内蒙古自治区乌拉特前旗人民法院
民 事 判 决 书
（2015）乌前民商字第102号
原告内蒙古乌拉特农村商业银行股份有限公司，住所地，乌拉特前旗乌拉山镇。
法定代表人李振亮，系公司董事长。
委托代理人韩雨宽，男，1971年7月4日出生，汉族，乌拉特农村商业银行股份有限公司职员，现住乌拉特前旗乌拉山镇。
委托代理人郝飞，男，1974年12月14日出生，汉族，系公司职员，现住乌拉特前旗明安镇。
被告内蒙古畅生源科技饲料有限公司，住所地乌拉特前旗乌拉山镇。
法定代表人刘畅，总经理
被告刘畅，女，1969年内1月3日出生，汉族，现住乌拉特前旗乌拉山镇民东路一街坊8号。
被告刘波，男，1968年10月5日出生，汉族，现住乌拉特前旗乌拉山镇。
被告刘欣昇，男，1990年9月1日出生，汉族，现住乌拉特前旗民东路。
被告张维，男，汉族，1968年7月1日出生，职员，现住杭锦后旗陕坝镇。
委托代理人刘元，内蒙古民胜律师事务所律师。
原告内蒙古乌拉特农村商业银行股份有限公司（以下简称农村商业银行）诉被告内蒙古畅生源科技饲料有限公司（以下简称畅生源科技饲料公司）、刘畅、刘波、刘欣昇、张维金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员柳海梅适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农村商业银行的委托代理人韩雨宽到庭参加诉讼，被告畅生源科技饲料公司、史利民经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农村商业银行诉称，2014年4月26日，被告内蒙古畅生源科技有限公司以购进原料为由向我行呼和支行借款1500万元，借款合同号为乌农商个借字（2014）第8901320140033号，约定还款到期日为2014年4月20日，借款利率为月息11.97‰，逾期加收50%的罚息，并计收复利。同时，内蒙古畅生源科技饲料有限公司以其名下位于乌拉特前旗乌拉山镇八区番茄厂路南的厂房、办公楼和土地使用权为上述借款抵押担保（房产证号为101031400102、101020400418土地证号为2013-40103947、2014-401039**），并依法进行了抵押登记。同时刘畅、刘波、刘欣昇、张维为内蒙古畅生源科技饲料有限公司还款做了保证担保，并签订了乌农商信借保字（2014）第8901320140033号的保证合同。借款到期后经催要，借款人就剩余本息拒不履行还款义务，故原告诉至法院，1、请求被告内蒙古畅生源科技饲料有限公司偿还本金1500万元，利息2396076元（利息计算至2015年11月6日，从2015年4月21日起利率加收50%，及计复利）及至给付之日止的利息、罚息、复利。2、拍卖抵押物优先受偿。3、连带责任担保人刘畅、刘波、刘欣昇、张维承担连带保证责任。4、本案诉讼费用由被告承担。
原告农村商业银行为支持其诉讼请求，��本院提供了以下证据：
1、借款借据一份。
2、流动资金借款合同一份。
3、保证担保合同一份。
4、营业执照、组织机构代码证、税务登记证、抵押担保合同、
5、房屋所有权证2份以及房屋他项权证2份、
6、土地他项权利证书。
7、董事会同意借款意见书以及同意担保意见书以及简历一份。
8、结算业务申请书2份、支付委托申请书2份、购销合同一份，证明打款的事实。
9、借款借据及机打凭条各一份，证明借款转账给借款人的事实。
以上证据证明借款人、抵押��在我公司借款担保的事实。被告内蒙古畅生源科技饲料有限公司、刘畅、刘波、刘欣昇未作答辩。
被告张维辩称，一、答辩人对原告的第一、二项诉讼请求没有异议。对原告的第三项诉讼请求，答辩人的意见为答辩人只应承担原告在对被告内蒙古畅生源科技饲料有限公司提供的厂房、土地、办公楼等抵押物实现了抵押权后，仍不能清偿原告全部债权的剩余债务，与其他保证人共同承担保证责任。答辩人不应对原告的全部债权承担保证责任。二、对原告陈述的事实与理由，答辩人在原告举证时结合证据发表意见。
经质证，被告张维对于原告提供的1号证据的签名无法核实。2号证据的刘畅是否为本人签字不清楚，无法核实。3号证据没有异议。但是保证人张维对于抵押担保之外的债务承担责任。4号、5号、6号、7号证据无异议。对于8号证据支付申请委托书无法核对是否是张维的签字，对于申请书真实性没有异议，但是对于是否支付了150万元无法证明。对于购销合同真实性有异议。原告提供的结算申请书支付时间与合同约定时间不符。且购销合同供方和需方签字鼻涕一致，属于虚构的合同。数量价值15300000元，大于借款金额30万元，是为了转移借款，虚构的购销合同，且条款很简单。对于9号证据真实性无异议，对9号证据与本案的关联性有异议，借款用途是购买原料，但借款人是否购买原料没有证据证明，对借款借据中记录的担保方式抵押没有异议。经审查，原告提供的证据，内容真实客观，与本案具有关联性，故对上述证据的真实性、合法性，本院予以采信。
综上举证、质证、认证，本案经审理查明，2014年4月25日，被告畅生源科技饲料公���与原告农村商业银行呼和支行签订了一份借款人为畅生源科技饲料公司，贷款人为农村商业银行的《流动资金借款合同》，合同中约定第一条借款金额为1500万元；第二条借款期限为12个月。第四条借款利率为月利率11.97‰.借款期限内合同利率不变，结息方式为按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日。罚息利率，在借款期限内，逾期贷款罚息利率为本条约定的借款利率水平上加收50%。同日，被告畅生源科技饲料公司与原告农村商业银行签订了一份抵押人为畅生源饲料公司，抵押权人为农村商业银行的《抵押担保合同》，合同中约定抵押担保的范围为主合同项下的债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及担保权的费用。实现债权及担保权的费用包括但不限于催收费用、财产处置过户费、诉讼费、保全费、公告费��执行费、律师费、差旅费及其他贷款人实现债权的费用；抵押物为座落于乌拉特前旗乌拉山镇八区，房产证号为101021400418、1010314001**，土地使用权证号为2013-40103947、2014-40103977的商业用房，并办理了抵押登记，房屋他项权证号为房他证乌拉特前旗字第1010411017**号及房他证乌拉特前旗字第1010411017**号。同时，被告畅生源科技饲料公司、刘波、刘欣昇与原告农村商业银行签订了一份借款人为畅生源科技饲料公司、保证人为刘波、刘欣昇、张维的保证担保合同，合同约定为了确保2014年4月借款人畅生源科技饲料公司签订的借款合同项下借款人义务得到切实履行，保证人自愿向借款人提供担保，保证担保范围为主合同项下的债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及担保权的费用。实现债权及担保权的费用包括但不限于催收费用、财产处置过户费、诉��费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他贷款人实现债权的费用。保证方式为连带责任保证。保证期间为自主合同确定的贷款到期日次日起两年。2014年4月26日，被告畅生源科技饲料公司与原告农村商业银行共同出具了一份借款借据，借款借据中载明借款金额为1500万元，借款日期为2014年4月26日，到期日期为2015年4月20日，借款月利率为11.97‰。合同签订后，原告农村商业银行将借款1500万元存入被告畅生源科技饲料公司的账户，账号为8901301220000000007382。借款到期后，被告未能按时偿还借款，故原告诉至法院，要求1、请求被告内蒙古畅生源科技饲料有限公司偿还本金1500万元，利息2396076元（利息计算至2015年11月6日，从2015年4月21日起利率加收50%，及计复利）及至给付之日止的利息、罚息、复利。2、拍卖抵押物优先受偿。3、连带责任担保人���畅、刘波、刘欣昇、张维承担连带保证责任。4、本案诉讼费用由被告承担。
本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款、到期返还借款并支付利息的合同。依法成立的合同受法律保护，当事人双方均应按合同的约定诚信履行各自的义务，任何一方违约均应承担相应的违约责任。本案中，被告畅生源科技饲料公司向原告农村商业银行申请贷款，双方签订的《流动资金借款合同》及《借款借据》及《抵押担保合同》是在双方平等、自愿、协商一致的基础上订立的，双方意思表示真实，且内容未违反法律法规的规定，系有效合同。原告农村商业银行作为贷款人依约履行了发放贷款的义务，被告畅生源科技饲料公司作为借款人未按约定的期限归还贷款本息，其行为已构成根本性违约，在庭审中，原告农村商业银行认可被告已将利息结至2015年4月20日，故对原告农村商业银行要求被告畅生源科技饲料公司偿还借款本金1500万元及利息（逾期利息从2015年4月21日起按照月利率11.46‰加收50%即17.19‰计算至给付之日止）的诉求，本院予以支持。被告畅生源科技饲料公司自愿用其名下的乌拉特前旗乌拉山镇八区，房产证号为101021400418、1010314001**，土地使用权证号为2013-40103947、2014-40103977的商业用房作为上述借款的抵押财产，且办理了抵押登记，故对原告要求对被告畅生源科技饲料公司的抵押物优先受偿的诉讼请求，本院亦予以支持。对于原告农村商业银行要求被告刘波、刘欣昇、张维承担连带保证责任的诉讼请求，经审查，被告刘波、刘欣昇、张维在保证合同上签字是其真实意思表示，且保证未果保证期间，故原告的该项诉讼请求，本院亦予以支持。对于原告农村商业银行要求被告承担复利的诉讼请求，不符合法律规定，本院不予支持。对于原告农村商业银行要求被告刘波承担保证责任的诉讼请求，经审查被告刘畅与原告农村商业银行未签订书面的保证合同，且原告农村商业银行未提供有效证据证明其与被告刘畅形成了借款保证的法律关系，故对原告的该项诉讼请求，本院不予支持。综上，依照依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十八条第一款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，判决如下：
一、被告畅生源科技饲料公司于本判决生效后十日内偿还原告农村商业银行借款本金1500万元及利息（逾期利息从2015年4月21日起按照月利率11.46‰加收50%即17.19‰计算至给付之日止）；
二、被告畅生源科技饲料公司不能履行上述款项，原告农村商业银行应当先就借款人畅生源科技饲料公司的抵押物实现债权，不足部分由被告刘波、刘欣昇、张维承担连带偿还责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿；
三、驳回原告的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费126179元，减半收取63090元，由被告畅生源科技饲料公司、刘波、刘欣昇、张维负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上���状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于巴彦淖尔市中级人民法院。
审判员 柳海梅
二〇一六年一月二十五日
书记员 吴晓雪
附：本判决依据的法律条款：
《中华人民共和国合同法》
第六十条、当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密义务。
第一百零七条、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条、借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条、借款人应当按照约定的期限支付利息。……
第二百零六条、借款人应当按照约定的期限返还借款。……
《中华人民共和国担保法》
第六条、本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十二条、同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全���债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条、当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十八条第一款、同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
第三十一条、保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十��条、被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。