广东省广州市越秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0104民初9006号
原告：中银消费金融有限公司，住所地中国（上海）自由贸易试验区银城中路200号14楼1409-1410室。
法定代表人：许罗德，董事长。
委托诉讼代理人：李小龙，广东东方昆仑（杭州）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：梁颖珍，广东东方昆仑律师事务所律师。
被告：谭惠，女，1979年1月31日出生，汉族，身份证住址长沙市岳麓区。
原告中银消费金融有限公司与被告谭惠金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月25日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中银消费��融有限公司的委托诉讼代理人梁颖珍到庭参加诉讼，被告谭惠经本院合法传唤未到庭参加诉讼，依法作缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告签订的《中银消费金融有限公司【新易贷-
乐享贷】消费金融贷款申请和使用合约》；2、被告立即向原告偿还借款本金200000元及利息、滞纳费（暂计至2017年8月30日利息33661.83元、滞纳费36399.92元，自2017年8月31日起的利息、滞纳费按照合约约定的标准计付至款项实际清偿之日止）；3、被告支付原告委托律师代理本案的律师费14000元；4、原告对被告提供抵押的房产在上述第2、3项诉讼请求的范围内享有优先受偿权；5、被告承担本案的受理费5002元、保全费1753元等全部诉讼费用。事实和理由：2016年1月16日，被告与原告签订《中银消费金融有限公司【新易贷-
乐享贷】消费金融贷款申请��使用合约（二〇一五年第一版）》，向原告借款200000元。并于同日签订《中银消费金融有限公司【新易贷-
乐享贷】房屋抵押担保合同（二〇一五年第一版）》，提供名下房屋作为借款担保。原告与被告签订上述合同后，依法发放贷款，被告未按约定还款，构成违约，侵犯了原告的合法权益。
被告无答辩，亦无提交证据材料。
原告围绕诉讼请求依法提交了【新易贷-乐享贷】消费金融贷款申请表、【新易贷】现金贷款申请表、【新易贷-乐享贷】消费金融贷款申请和使用合约、【新易贷-
乐享贷】房屋抵押担保合同、借记卡入扣帐金额查询、欠款信息查询及交易详细信息等证据。被告未到庭应诉，视为放弃抗辩及质证的权利。本院对上述证据予以确认并在卷佐证。对案件事实，本院认定如下：
2016年1月16日，原告（甲方、贷款人）与被告（���方、借款人）签订《中银消费金融有限公司【新易贷-
乐享贷】消费金融贷款申请和使用合约（二〇一五年第一版）》，约定：借款金额为200000元用于装修，借款期限60个月，预计从2016年1月16日至2021年1月16日，贷款执行固定月利率1.3%；甲乙双方约定甲方批准现金贷款后,该笔贷款可划入乙方配套的中国银行长城电子借记卡账户或乙方约定用途的交易对象账户；甲方向乙方收取贷款金额的1%作为贷款手续费，该手续费作为贷款前提条件在贷款发放前收取；甲方有权收取信用贷款相关授信管理和服务费用，包括但不限于滞纳费等，收费标准如下：逾期时，贷款余额0-10000元每日滞纳费5元；10000-20000元每日滞纳费10元；20000-30000元每日滞纳费15元……；90000-100000元每日滞纳费50元；更高贷款余额依以上规则类推。乙方未按期偿还贷款本息，构成违约，甲方有权宣布本合���项下贷款本息全部或部分提前到期或要求乙方提前结清贷款，终止或解除本合约，要求乙方赔偿因其违约而给甲方造成的损失，包括实现债权（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等）相关费用损失等。
同日，原告（甲方，抵押权人）与被告（乙方，抵押人）签订了《中银消费金融有限公司【新易贷-
乐享贷】房屋抵押担保合同（二〇一五年第一版）》，合同约定：为确保《中银消费金融有限公司【新易贷-
乐享贷】消费金融贷款申请和使用合约》的履行，被告自愿向原告提供抵押担保，抵押物地址位于广州市花都区金港南六街3号601房，抵押金额为978120元，抵押期限60个月，预计从2016年1月16日至2021年1月16日，抵押担保范围为借款合同项下消费金额贷款本金、利息、滞纳费、手续费以及甲方实现债权和抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼��、评估费、拍卖费等），乙方未按约定履行还款义务，甲方有权提前处分抵押物，实现抵押权。双方就上述抵押物办理了抵押登记手续【（2016）广州市不动产证明第08203831号】。
2016年1月21日，原告向被告个人账户转账200000元，当日以收取预扣费用的名目扣取2000元。被告自2016年9月1日起未依约还款，原告自2016年9月1日开始计收滞纳费。截至2017年8月30日，原告主张被告拖欠本金200000元及利息、滞纳费，成讼。
原告主张由被告承担律师费14000元，但未提交书面证据证实该笔费用已实际发生。
本院认为，原告与被告签订的《中银消费金融有限公司【新易贷-
乐享贷】消费金融贷款申请和使用合约》是双方当事人协商一致形成的合意，内容亦无违反法律法规的强制性规定，原告与被告之间的借贷法律关系合法有效，原告已经履行了合同约定的发放贷款义务，享有按时收回贷款本金及利息收益的权利。现被告未能依约还本付息，已构成违约，应承担违约责任。关于本金金额的认定问题，原告于2016年1月21日放款200000元，但当天以收贷款动用费为由扣收2000元。原告未能对其所扣划的该笔贷款动用费的用途作出合法合理的解释，而被告实际上并未能足额支配合同约定的借款本金，故应以实际交付金额198000元确定原告出借给被告的借款本金数额。被告于2016年3月1日至2016年9月21日期间分期还款，原告逐月计收的本金和利息是以借款本金200000元为基数，现本院调整为以借款本金198000元计算，每月多扣收的款项部分应予冲抵欠款本金。经核算，截至2016年8月1日，被告尚欠借款本金为197829.27元（计算明细详见附件1）。因被告违约，原告主张解除合同，要求被告归还贷款本金并支付利息及滞纳费，符合合同约定和法律规定。因双方约定的还款利率和违约后滞纳费收取的标准合计过高，本院酌定将利息和滞纳费调整为从2016年10月1日起合并按照年利率24%计算，故被告应当支付以198000元为本金自2016年9月1日起按照年利率24%计算至实际清偿之日止的欠款利息，其中扣减被告2016年9月1日及2016年9月21日已经归还的利息、滞纳费17.37元。原告要求被告支付律师费，但未提交律师费已实际发生的书面证据，该项诉请缺乏事实依据，本院不予支持。被告将其名下房屋抵押给原告作为偿还借款的担保，并办理了抵押登记手续，在被告不履行还款义务时，原告作为抵押权人有权以拍卖、变卖该抵押房屋所得价款优先受偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条第二款、第九十六条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条之规定判决如下：
一、确认原告中银消费金融有限公司与被告谭惠于2016年1月16日签订的《中银消费金融有限公司【新易贷-
乐享贷】消费金融贷款申请和使用合约》自本判决生效之日起解除；
二、自本判决发生法律效力之日起十日内，被告谭惠向原告中银消费金融有限公司清偿借款本金197829.27元及利息、滞纳费（两费合并按年利率24%的标准，从2016年9月1日起计至欠款清偿之日止，其中扣减被告谭惠已经支付的利息、滞纳费17.37元）；
三、被告谭惠不履行上述判决时，原告中银消费金融有限公司有权依法拍卖、变卖被告谭惠名下位于广州市花都区金港南六街3号601房的房产，并从所得价款中优先受偿；
四、驳回原告中银消费金融有限公司的其余诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费5002元，财产保全费1753元，由原告中银消费金融有限公司负担受理费325元，由被告谭惠负担6430元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内，按不服本判决部分的上诉请求数额向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费，逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 李胜英
人民陪审员 谢页凡
人民陪审员 陶茂娟
二〇一七年十月二十四日
书 记 员 陈白瑜
附件1：
序号
还款时间
本金
还款数额
还款本金
已还滞纳费
应还利息
实际还款利息
多还利息
尚欠本金
1
2016.3.1
198000.00
3419.20
0.00
0.00
3385.01
3419.20
34.19
197965.81
2
2016.4.1
197965.81
2649.88
0.00
0.00
2622.93
2649.88
26.95
197938.66
3
2016.5.1
197938.86
2564.40
0.00
0.00
2537.97
2564.40
26.43
197912.43
4
2016.6.1
197912.43
2649.88
0.00
0.00
2622.22
2649.88
27.66
197884.77
5
2016.7.1
197884.77
2564.40
0.00
0.00
2537.28
2564.40
27.12
197857.56
6
2016.8.1
197857.65
2649.88
0.00
0.00
2621.50
2649.88
28.38
197825.27
7
2016.9.1
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