苏州市吴江区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)苏0509民初13510号
原告：江苏吴江农村商业银行股份有限公司，住所地江苏省苏州市吴江区松陵镇中山南路1777号。
法定代表人：陆玉根，该公司董事长。委托诉讼代理人：蒋波，该公司员工。
委托诉讼代理人：郭增瑞，该公司员工。
被告：江苏运东钢结构工程有限公司，住所地江苏省苏州市吴江经济开发区瓜泾路南侧。
法定代表人：陈卯林。
被告：吴江市前程机电设备厂（普通合伙），住所地江苏省苏州市吴江经济开发区叶明村运联路。
执行事务合伙人：陈卯林。
被告：陈卯林。
以上三被告共同的委托诉讼代理人：吕芳芳，江苏力信律师事务所律师。
第三人：秦荣。
委托诉讼代理人：吕芳芳，江苏力信律师事务所律师。
原告江苏吴江农村商业银行股份有限公司(以下简称吴江农商行)与被告江苏运东钢结构工程有限公司(以下简称钢结构公司)、吴江市前程机电设备厂（普通合伙）（以下简称前程机电厂）、陈卯林金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月26日立案受理后，依法由审判员袁媛适用简易程序于2016年11月23日进行了公开开庭审理。2016年12月28日，本院依法追加秦荣为第三人参加诉讼。后因案情复杂,本院裁定将本案转为普通程序,并依法组成合议庭于2017年3月15日进行了公开开庭审理。第一次庭审，原告吴江农商行的委托诉讼代理人郭增瑞到庭参加诉讼。被告钢结构公司、前程机电厂、陈卯林经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。第二次庭审，原告吴江农商行的委托诉讼代理人郭增瑞，被告钢结构公司的法定代表人和被告前程机电厂的执行事务合伙人陈卯林，第三人秦荣，以及被告钢结构公司、前程机电厂、陈卯林和第三人秦荣共同的委托诉讼代理人吕芳芳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告吴江农商行向本院提出诉讼请求：1.被告钢结构公司立即归还借款本金200万元及利息（2016年5月20日之前的利息尚欠5083.35元；自2016年5月21日起至诉状副本送达之日止，以本金200万元为基数，按年利率4.75%计算利息，此后至实际偿还之日止，以本金200万元为基数，按年利率7.125%计算利息）；2.原告实现质权，对质物价值在优先权范围内优先受偿；3.被告陈卯林对被告钢结构公司履行上述还款义务承担连带清偿责任；4.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2015年12月24日，被告钢结构公司与原告下属的江苏吴江农村商业银行股份有限公司松陵支行（以下简称松陵支行）签订《流动资金借款合同》一份，向松陵支行借款200万元。同日，被告前程机电厂与松陵支行签订《质押担保合同》一份，自愿以其应收账款为被告钢结构公司的上述债务提供质押担保，并办理了质押登记。2015年12月24日，被告陈卯林与松陵支行签订《保证承诺书》一份，自愿为被告钢结构公司的上述债务提供连带责任保证担保。2015年12月25日，松陵支行依约向被告钢结构公司发放贷款200万元，还款期限至2017年12月24日。现上述借款虽未到期，但被告钢结构公司未按期归还借款利息，其行为已构成违约，其余被告也未履行担保责任。原告为维护自己的合法权益，特此诉至法院。
被告钢结构公司、陈卯林、前程机电厂辩称，对于借款、担保的事实均无异议。
第三人秦荣陈述，被告前程机电厂质押的应收账款是针对租金的应收未收部分，现第三人已向被告前程机电厂付清了2021年之前的租金。
本院依法组织原告、被告、第三人进行了举证、质证，对三方无异议的事实，本院予以确认，即：2015年12月24日，江苏吴江农村商业银行股份有限公司松陵支行（以下简称松陵支行）作为贷款人，钢结构公司作为借款人，签订编号为吴农商银借字（J10201512802）第03870号的《流动资金借款合同》一份，钢结构公司向松陵支行借款200万元，借款期限为24个月，自2015年12月24日起至2017年12月24日止。实际提款日和还款日以借款人、贷款人双方办理的借据上所记载的日期为准。借据是本合同不可分割的组成部分，除日期、金额以外，记载事项如与本合同不一致的，以本合同为准；借款用途为归还借款；借款利率按照基准利率×（1+浮动幅度）的公式确定，基准利率为年利率4.35%，浮动幅度为上浮0%；结息方式为：按月结息，每月20日为结息日，21日为付息日。合同同时约定，若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起，除按正常结息外，按照逾期借款罚息利率加收利息，直至清偿本息为止，逾期借款罚息为约定借款利率的50%；合同还约定：若借款人未按合同的约定归还借款本息，贷款人有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的借款/贸易融资款项本息和其他应付款项全部或部分立即到期，贷款人可提前收回借款，借款人同意贷款人在通知其后即可从借款人在贷款人处开立的任何账户内直接扣划资金用于归还借款；贷款人有权要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括但不限于借款本金、利息、支付逾期利息、罚息，承担诉讼费、律师费等其他实现债权的费用。
2015年12月24日，松陵支行作为质权人，前程机电厂作为出质人,签订编号为吴农商银保字（B10201512802）第03870号的《质押担保合同》一份，前程机电厂以租赁权为债务人钢结构公司在编号为吴农商银借字（J10201512802）第03870号的《流动资金借款合同》（主合同）项下债务提供质押担保；质押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。主合同项下债务履行期限届满，质权人未受清偿的，质权人有权依法以质物折价或者拍卖、变卖质物的价款优先受偿。合同后附《权利质押清单》一份，明确质物为前程机电厂名下位于苏州市××路南侧的厂房（房产证号：吴房权证松陵字第××号）出租租赁权。同日，秦荣作为承租方，前程机电厂作为出租方，共同向松陵支行出具《声明》一份，声明内容如下：“承租方向出租方租用位xx路南侧的房屋，房屋基本情况详见《房屋租赁合同》所述。租期自2013年3月1日至2019年2月28日。出租方已通知承租方，其已将上述租金向你方（即松陵支行，下同）出质，并通知承租方将应付未付租金按《房屋租赁合同》所约定的金额和支付方式划至下列账户（即租金收缴账户）：账户名：吴江农村商业银行松陵支行，账号：07xx14，开户行：吴江农村商业银行松陵支行）。承租方承诺将按上述约定支付租金。出租方、承租方一致同意，未经你方书面同意，出租方和承租方不得变更或撤销租赁物、租期、租金、租金支付方式及租金收缴账户。出租方、承租方承诺，一旦发生违反该声明所约定的事项而导致你方遭受损失的，出租方、承租方承担连带赔偿责任。”
2016年8月22日，吴江农商行在中征动产融资统一登记平台办理应收账款质押登记，登记证明编号：02xx12，质押财产价值530万元，质押财产描述一栏为：前程机电厂出租给秦荣厂房面积25177.54平米，租赁期限自2013年3月1日至2019年2月28日，年租金不低于265万元。
2015年12月24日，陈卯林作为保证人向松陵支行出具《保证承诺书》一份，承诺为债务人钢结构公司在编号为吴农商银借字（J10201512802）第03870号的《流动资金借款合同》项下的债务承担连带保证责任。上述融资合同的内容，保证人已阅知；保证范围包括主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、手续费、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。若发生法律法规或主合同约定的事项，导致主债务提前到期的，债权人有权要求保证人提前履行保证责任，保证期间自主合同债务提前到期之日起二年。
2015年12月25日，松陵支行依约向钢结构公司发放贷款200万元。借款借据载明：借款年利率为4.75%，还款日期为2017年12月24日。借款发放后，钢结构公司在2016年5月20日未按约支付当期利息5083.35元，之后亦再未支付利息。
2016年7月14日，本院依法裁定拍卖前程机电厂名下位于苏州市××南侧的房地产，拍卖公告中载明：该处房地产已出租，出租到期日为2016年2月28日，出租期间租金已付至2021年2月28日。后该处房地产被案外人江苏爱富希新型建材股份有限公司竞得。
2016年11月1日，钢结构公司收到本案起诉状副本。
以上事实，由原告提供的流动资金借款合同、质押担保合同、权利质物清单、动产权属统一登记表、应收账款融资服务平台业务成交单、保证承诺书、借款借据、声明，第三人提供的拍卖公告，本院调取的（2016）苏0509执5390号执行裁定书，本院的送达回证，以及当事人、诉讼代理人的庭审陈述予以证实。
本院认为，原告下属的松陵支行与被告钢结构公司签订的《流动资金借款合同》，与被告前程机电厂签订的《质押担保合同》，系合同当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，均依法成立并有效。原告作为松陵支行的上级行，有权行使其在本案所涉合同项下的相关权利。原告按约发放贷款后，被告钢结构公司未按约还本付息，构成违约。按照借款合同的约定，原告有权提前收回贷款。原告主张以起诉状副本送达之日作为贷款到期日，符合法律规定，本院予以确认。原告要求被告钢结构公司归还借款本金200万元，并偿付利息、罚息的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。被告陈卯林向原告出具《最高额保证承诺书》，原告对该《最高额保证承诺书》不持异议，应视为在原告与被告陈卯林之间形成了保证合同关系。被告陈卯林对于被告钢结构公司的上述债务应当承担连带清偿责任。
本案争议焦点是原告是否有权行使质权。对此，本院认为，原告与被告前程机电厂签订了书面的质押合同，双方对以出租厂房所取得的租金应收账款出质的事宜作了约定，并且在信贷征信机构办理了出质登记，根据《中华人民共和国物权法》第二百二十八条第一款的规定，原告的质权自办理出质登记时设立。但根据本院查明的事实，承租人已向被告前程机电厂支付了2021年2月28日之前的租金，这表明被告前程机电厂作为质物的应收账款已经消灭。质物消灭的，原告的质权也应当随之消灭。故对于原告要求行使质权的诉讼请求，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第七十三条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第二十二条、第二十三条、第四十二条的规定，判决如下：
一、被告江苏运东钢结构工程有限公司应于本判决生效后十日内归还原告江苏吴江农村商业银行股份有限公司借款本金200万元，并偿付相应的利、罚息（暂计至2016年5月20日的利息为5083.35元；自2016年5月21日起至2016年11月1日止，以本金200万元为基数，按照年利率4.75%计算利息；自2016年11月2日起至实际给付之日止，以本金200万元为基数，按年利率7.125%计算罚息）（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：吴江农村商业银行营业部，账号：07xx3）；
二、被告陈卯林对被告江苏运东钢结构工程有限公司履行上述债务承担连带清偿责任。被告陈卯林承担保证责任后，有权向被告江苏运东钢结构工程有限公司追偿；
三、驳回原告江苏吴江农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费22800元，由被告江苏运东钢结构工程有限公司、陈卯林共同负担，并于本判决生效后十日内直接给付原告。原告已预交的案件受理费本院不再退还。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账户名称：苏州市中级人民法院；账号：10×××76）。逾期不交按自动放弃上诉处理。
审 判 长 袁 媛
人民陪审员 史惠生
人民陪审员 刘立平
二〇一七年三月二十日
书 记 员 徐尉文
附录法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第七十三条质权因质物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金，应当作为出质财产。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》
第二十二条第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议的，保证合同成立。
主合同虽然没有保证条款，但是，保证人在主合同上以保证人的身份签字或者盖章的，保证合同成立。
第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。