江苏省苏州市虎丘区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)苏0505民初4459号
原告：仲利国际租赁有限公司，住所地上海市长宁区遵义路100号虹桥上海城B栋2683-15单元。
法定代表人：陈凤龙，该公司董事长。
委托诉讼代理人：傅豪，男，该公司法务。
被告：苏州晋晋大金属制品有限公司，住所地江苏省苏州市吴江区黎里镇来秀路东侧。
法定代表人：李善连，该公司总经理。
被告：李善连。
被告：李善岭。
原告仲利国际租赁有限公司（以下简称仲利租赁公司）与被告苏州晋晋大金属制品有限公司（以下简称晋晋大公司）、李善连、李善岭融资租赁合同纠纷一案，本院于2016年9月26日立案后，依法适用简易程序。经审理发现有不宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序。本院于2017年2月7日公开开庭审理了本案。原告仲利租赁公司的委托诉讼代理人傅豪到庭参加诉讼。被告晋晋大公司、李善连、李善岭经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告仲利租赁公司向本院提出诉讼请求：1、被告晋晋大公司立即支付原告系争合同号为AA16020064ABX的租赁合同项下全部未付租金685764元（已扣除保证金250000元）；2、被告晋晋大公司立即支付原告系争租赁合同项下的违约金[以合同项下全部未到期租金685764元（已扣除保证金250000元）为基数的30%计算的违约金205729元]；3、被告晋晋大公司在全额支付上述款项前，《租赁合同》项下的租赁标的物的所有权归原告；4、被告李善连、李善岭承担连带清偿责任；5、本案受理费、保全费等费用由三被告共同承担。事实和理由：原告以融资租赁方式出租并交付租赁标的物予被告晋晋大公司使用，签有AA16020064ABX号《租赁合同》、AA16020064ABX－1号《买卖合同》及《租赁物交付与验收证明书》为凭。租赁期间为2016年2月29日至2018年2月28日，首付租金659096.88元应于2016年2月29日支付，余下租金按以下方式支付：第1-8期每期租金为79450元，第9-16期每期租金为61796元，第17-24期每期租金为35312元。每期租金支付日为自2016年3月29日起每隔1个月之同一日支付。被告李善连、李善岭为被告晋晋大公司向原告提供连带保证，并签订《保证书》为证。原告依约向被告晋晋大公司交付上述机器设备后，被告晋晋大公司目前实际向原告支付租金明细如下：仅支付第1至6期租金共计476700元；未到期之第7-24期租金计685764元（已扣除保证金250000元）尚未支付。双方合同履行期间，被告晋晋大公司仅支付了第1至6期租金，随后债务人及保证人均失联，其行为已严重侵害原告租金权利，故原告诉至法院。
被告晋晋大公司、李善连、李善岭未作答辩。
本案原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告晋晋大公司、李善连、李善岭未到庭对原告提交的证据质证。原告提交的《融资租赁合同》、《买卖合同》、《租赁物交付与验收证明书》、《保证书》、《同意书》、《承诺书》、汇款凭证具备真实性、合法性、关联性，本院予以确认并在卷佐证，可以作为认定本案事实的依据。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2016年2月23日，原告仲利租赁公司（甲方）与被告晋晋大公司（乙方）签订了合同编号为AA16020064ABX－1号的《买卖合同》一份。该合同约定甲方向乙方购买第一条所载标的物并出租予乙方，合同标的物栏内记载如标的物附表：
标的物名称
|
规格及型式
|
数量
|
单位
|
备注
---|---|---|---|---
喷丸房
|
Q15-48
|
1
|
套
|
抛丸机
|
Q3740
|
1
|
套
|
烤漆设备
|
2
|
台
|
台湾斯特手动喷枪
|
1
|
套
|
液压摆式剪板机
|
QC12Y-6*2500
|
1
|
台
|
开式固定台压力机
|
JH21-250
|
1
|
台
|
出厂编号：1336003
开式固定台压力机
|
JH21-315
|
1
|
台
|
出厂编号：1337001
双枪环缝焊接机床
|
ZH-60
|
2
|
台
|
管接自动焊
|
ZLY-10
|
2
|
台
|
液压两辊卷板机
|
ZYJ-100
|
1
|
台
|
直缝焊接专机
|
ZF-200
|
1
|
台
|
桶体校圆机床
|
ZXY-50
|
1
|
台
|
封头组装机
|
ZZZ-60
|
1
|
台
|
管接自动焊
|
ZLY-10
|
1
|
台
|
合同并约定：价款为人民币1881478元，乙方同意甲方有权以应支付之标的物价款抵消乙方对甲方所负有的任何金钱给付债务，且抵消债务顺序由甲方决定；自签约之日起，标的物所有权移转甲方，同时视作标的物由甲方适当交付乙方，并由乙方予以验收；甲方收到乙方出具的交付与验收证明书、正式发票后三十天内支付，但若因乙方须出具给甲方之发票及文件未完成或有瑕疵而致使甲方迟延付款，甲方不承担任何责任；鉴于标的物为乙方自行购买并所有，甲方向乙方购买并回租给乙方使用。合同另对标的物瑕疵担保、争议解决等条款进行了约定。
同日，原告仲利租赁公司（出租人）与被告晋晋大公司（承租人）签订了合同编号为AA16020064ABX的《融资租赁合同》一份。该合同第一条关于“租赁物”约定：出租人根据承租人指定，购买本合同租赁事项栏内记载之租赁标的物并出租予承租人使用。租赁事项栏内记载之租赁标的物同上述《买卖合同》。租赁物成本为人民币1881478元（含增值税）。租赁期为2016年2月29日至2018年2月28日，首付租金659096.88元应于2016年2月29日支付，余下租金按以下方式支付：第1-8期每期租金为79450元，第9-16期每期租金为61796元，第17-24期每期租金为35312元，共计应付24期。第1期租金给付日为2016年3月29日，各期租金给付日为自第一期租金给付日起每隔1个月之同一日。承租人未依约清偿任何一期租金及其他费用或承租人违反本合同之任何约定的，出租人有权请求承租人支付全部未付租金、逾期利息、违约金及其它费用或解除融资租赁合同，请求承租人返还租赁物并赔偿损失，承租人并应无条件立即支付已到期未付租金、逾期利息、违约金及其它费用。承租人违约时，应按未到期租金总额之百分之三十向出租人加付违约金。若租赁事项表格中表明优先购买权及购买价格，本合同租赁期满时，若承租人没有发生违约情形的，则承租人以标明之购买价格取得租赁物所有权，承租人付清上述购买价款时，租赁物将按届时状态转为承租人所有，但租赁物上并不附带有任何出租人的保证。在租赁事项表格中，优先购买价格为0。
同日，被告晋晋大公司在原告仲利租赁公司提供的《同意书》的“立书人”处盖章。该《同意书》确认，被告晋晋大公司因向仲利租赁公司办理租赁业务（详载于AA16020064ABX号合同），就合同之履约担保，同意：除应履行依前开合同约定之义务外，另提供人民币250000元予仲利租赁公司（得由仲利租赁公司自应付晋晋大公司之买卖价金中扣除），作为前开合同之履约保证金；晋晋大公司如有违反前开合同约定事项或义务时，同意履约保证金由仲利租赁公司没收之；晋晋大公司承诺不得主张以履约保证金作为抵付按前开合同每期应付仲利租赁公司之租金或其它款项，违者视同违约；晋晋大公司按期清偿约定之全部租金且合同期满后，仲利租赁公司应依无息返还约定之履约保证金予晋晋大公司，惟晋晋大公司若有积欠仲利租赁公司未付清之款项（包括但不限于租金、延滞息、违约金、各项税费、保险费、其它费用等），仲利租赁公司得由保证金直接扣除后，余额退还晋晋大公司，仲利租赁公司对保证金有优先受清偿的权利。
同日，被告晋晋大公司在原告仲利租赁公司提供的《承诺书》的“立书人”处盖章。该《承诺书》确认，缘立书人晋晋大公司为与仲利租赁公司开展合作业务，包括但不限于：融资租赁业务、贸易赊销业务、委托贷款业务、保理业务，立书人同意就仲利租赁公司因上述业务往来所为的征信、调查、现场访视及业务咨询等服务支付相应费用，立书人特此承诺，自愿向仲利租赁公司支付因完成上述业务往来的服务费用50000元（含税费），且保证日后不会以任何理由向仲利租赁公司主张返还。若立书人未支付上述费用，立书人确认并同意仲利租赁公司可以其对立书人负有的任何资金支付义务抵销立书人在本书项下负有的任何资金支付义务。
同日，被告李善连、李善岭在原告提供的《保证书》的“保证人”处签字。该《保证书》确认，被告李善连、李善岭同意根据晋晋大公司（承租人）的申请，就仲利租赁公司与承租人订立的合同号为AA16020064ABX号的《租赁合同》及其所有附件项下的承租人对仲利租赁公司所负债务提供以仲利租赁公司为受益人的不可撤销的连带责任保证，并无权提前解除本保证书。保证范围为承租人在主合同项下应向仲利租赁公司支付的全部应付款项，包括租金、延付利息、违约金、费用以及其他应付款项。保证期间自开立之日起至主合同债务履行期届满之日起两年。
同日，被告晋晋大公司在原告提供的《租赁物交付与验收证明书》中盖章确认，租赁合同项下所有租赁物已交付完成，认为一切完全满意并予以验收，并承诺将遵守租赁合同的任何条款之约定。
原告仲利租赁公司于2016年3月1日、3月14日分别向被告晋晋大公司支付了部分买卖价款859881.12元、62500元，合计922381.12元。
截至2016年9月26日，被告晋晋大公司仅向原告支付了第1至6期租金共计476700元，未到期之第7-24期租金计935764元。原告陈述其于2016年9月15日向被告晋晋大公司催收第7期租金时，发现该公司及二保证人均失联，其遂提起本案诉讼。起诉后，至2016年9月29日，被告晋晋大公司未按期支付当期租金，此后亦未支付任何款项。
庭审中，原告仲利租赁公司明确以下事实：
1、关于AA16020064ABX-1的《买卖合同》项下货款1881478元的支付方式具体为：直接支付给被告晋晋大公司922381.12元，在《租赁合同》项下以首付租金抵扣支付了659096.88元，在《承诺书》项下以服务费抵扣支付了50000元，在《同意书》项下以履约保证金抵扣支付了250000元。
2、第2项诉讼请求主张的违约金，系以起诉时合同项下全部未到期租金685764元（已扣除保证金250000元）[计算方式：935764-250000]为基数的30%计算，但其表示同意由法院进行调整。
本院认为，原告仲利租赁公司与被告晋晋大公司签订的《买卖合同》、《融资租赁合同》，均系双方当事人真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。原告与被告晋晋大公司之间存在售后回租的融资租赁合同关系。在原告仲利租赁公司按约向被告晋晋大公司提供租赁物并经其验收后，被告晋晋大公司应依约向原告支付租金。现被告晋晋大公司未按约向原告支付租金，系属违约，应承担相应的违约责任。原告可以按照合同约定要求被告晋晋大公司支付全部未付租金935764元，扣除被告晋晋大公司缴纳的履约保证金250000元，其应支付的租金为685764元。关于违约金，原告系按照起诉时全部未到期租金的30%计算，但根据《融资租赁合同》约定，承租人违约时，应按未到期租金总额之百分之三十向出租人加付违约金，至2016年9月29日第7期租金到期后，被告晋晋大公司未按期支付租金，构成违约，此时其未到期租金总额应为606314元（已扣除保证金250000元），另违约金计算的约定过高，而原告就其因被告晋晋大公司违约所遭受的损失并未能提供证据证明，因原告明确同意由本院对违约金进行调整，故本院酌情调整为全部未到期租金606314元的10%即60631.4元。
根据《买卖合同》中关于标的物之交付及《融资租赁合同》中关于优先购买权的约定，案涉《融资租赁合同》项下的租赁标的物的所有权已于原、被告双方签约之日即2016年2月23日转移至原告，属原告所有。
另，被告李善连、李善岭向原告出具保证书，在被告晋晋大公司未按约支付租金时，其应依保证书的约定向原告承担连带清偿责任。故对原告要求被告李善连、李善岭对被告晋晋大公司上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。被告李善连、李善岭承担责任后，有权向被告晋晋大公司追偿。同时，被告晋晋大公司、李善连、李善岭经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，应视为放弃相应的抗辩权利。
综上，依照《中华人民共和国物权法》第二十三条、第二十七条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百四十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告苏州晋晋大金属制品有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告仲利国际租赁有限公司租金685764元。
二、被告苏州晋晋大金属制品有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告仲利国际租赁有限公司违约金60631.4元。
三、被告李善连、李善岭应对被告苏州晋晋大金属制品有限公司的上述债务承担连带清偿责任；并有权在承担连带清偿责任后向被告苏州晋晋大金属制品有限公司追偿。
四、确认以下租赁标的物的所有权归属于原告仲利国际租赁有限公司：
标的物名称
|
规格及型式
|
数量
|
单位
|
备注
---|---|---|---|---
喷丸房
|
Q15-48
|
1
|
套
|
抛丸机
|
Q3740
|
1
|
套
|
烤漆设备
|
2
|
台
|
台湾斯特手动喷枪
|
1
|
套
|
液压摆式剪板机
|
QC12Y-6*2500
|
1
|
台
|
开式固定台压力机
|
JH21-250
|
1
|
台
|
出厂编号：1336003
开式固定台压力机
|
JH21-315
|
1
|
台
|
出厂编号：1337001
双枪环缝焊接机床
|
ZH-60
|
2
|
台
|
管接自动焊
|
ZLY-10
|
2
|
台
|
液压两辊卷板机
|
ZYJ-100
|
1
|
台
|
直缝焊接专机
|
ZF-200
|
1
|
台
|
桶体校圆机床
|
ZXY-50
|
1
|
台
|
封头组装机
|
ZZZ-60
|
1
|
台
|
管接自动焊
|
ZLY-10
|
1
|
台
|
当事人如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12716元，财产保全费4519元，公告费600元，合计17835元，由三被告负担。
（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市虎丘区人民法院案件标的款专户，开户银行：苏州新区农行商业街支行，账号：548401040002924）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账号：10555301040017676。
审 判 长 刘晓夏
代理审判员 刘志华
人民陪审员 朱维贤
二〇一七年二月七日
书 记 员 朱 凤
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国物权法》
第二十三条动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。
第二十七条动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。
二、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百四十八条承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金，也可以解除合同，收回租赁物。
三、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。