四川省南充市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2017)川13民初28号
原告：南充农业融资担保有限责任公司，住所地四川省南充市顺庆区铁荣路50号。
法定代表人：贾晓红，董事长。
委托诉讼代理人：杜礼红，四川三合律师事务所律师。
委托诉讼代理人：蒋克胜，四川三合律师事务所律师。
被告：四川省果洲绿宝生物科技有限公司，住所地四川省南充市顺庆区铁欣路9号4幢底层15号。
法定代表人：邓建。
被告：四川省南充绿宝菌业科技有限公司，住所地四川省南充市顺庆区铁欣路9号4幢底层15号。
法定代表人：邓建。
被告：四川彭州绿宝菌业科技有限公司，住所地四川省彭州市天彭镇滨河路67号附3号。
法定代表人：邓建。
被告：四川鼎呈置业有限公司，住所地四川省成都市武侯区洗面桥街33号1幢12号。
法定代表人：邓建。
被告：南充云龙实业有限责任公司，住所地四川省南充市顺庆区潆溪镇来龙桥村。
法定代表人：邓建。
被告：南充绿宝乡村餐饮文化有限公司，住所地四川省南充市顺庆区铁欣路9号4幢底层15号。
法定代表人邓磊。
被告：孙兴秀，女，生于1957年3月8号，汉族，住四川省南充市顺庆区。
被告：邓建，男，生于1955年12月9日，汉族，住四川省南充市顺庆区。
被告：邓磊，男，生于1981年9月11日，汉族，住四川省南充市顺庆区。
被告：青杜娟，女，生于1985年6月14日，汉族，住四川省南充市顺庆区。
上述十被告委托诉讼代理人：何德成，四川旺川律师事务所律师。
上述十被告委托诉讼代理人：陈俊，四川旺川律师事务所律师。
被告：赵璨，男，生于1954年3月11日，汉族，住四川省南充市顺庆区。
委托诉讼代理人：赵刚，男，生于1967年12月28日，汉族，住四川省南充市顺庆区。
被告：四川省南充实达工贸有限公司，住所地四川省南充市顺庆区铁欣路9号4幢底层15号。
法定代表人：赵璨。
委托诉讼代理人：赵刚，职员。
原告南充农业融资担保有限责任公司（以下简称农业担保公司）与被告四川省果洲绿宝生物科技有限公司（以下简称绿宝生物公司）、四川省南充绿宝菌业科技有限公司（以下简称南充绿宝公司）、四川彭州绿宝菌业科技有限公司（以下简称彭州绿宝公司）、四川鼎呈置业有限公司（以下简称鼎呈公司）、南充云龙实业有限责任公司（以下简称云龙公司）、南充绿宝乡村餐饮文化有限公司（以下简称绿宝餐饮公司）、孙兴秀、邓建、邓磊、青杜娟、赵璨、四川省南充实达工贸有限公司借款合同（以下简称实达公司）借款、保证合同纠纷一案，本院受理后，依法由民三庭副庭长龚莉担任审判长，与审判员龙燊、张梓欣组成合议庭公开开庭进行了审理。原告担保公司委托代理人杜礼红、蒋克胜，被告绿宝生物公司、南充绿宝公司、彭州绿宝公司、鼎呈公司、云龙公司、绿宝餐饮公司、孙兴秀、邓建、邓磊、青杜娟的委托诉讼代理人何德成、陈俊，被告赵璨、实达公司的委托诉讼代理人赵刚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
农业担保公司诉称，2014年5月8日，农业担保公司与绿宝生物公司、南充绿宝公司、彭州绿宝公司、鼎呈公司、云龙公司、绿宝餐饮公司、实达公司、孙兴秀、邓建、邓磊、青杜娟签订《最高额保证合同》，约定农业担保公司为绿宝生物公司、彭州绿宝公司等从2012年1月1日起至2020年12月31日止在农业担保公司办理的各类业务实际形成的债务在最高额5000万元内提供连带保证责任。同日，南充绿宝公司、彭州绿宝公司、鼎呈公司、实达公司、孙兴秀、邓建与农业担保公司签订《最高额抵押合同》约定为绿宝生物公司、彭州绿宝公司等从2012年1月1日起至2020年12月31日止在农业担保公司办理的各类业务实际形成的债务在最高额5000万元内提供抵押担保责任。同日，南充绿宝公司、孙兴秀、邓建、邓磊、赵璨与农业担保公司签订《最高额质押合同》，约定为绿宝生物公司、彭州绿宝公司等从2012年1月1日起至2020年12月31日止在农业担保公司办理的各类业务实际形成的债务在最高额5000万元内提供质押担保责任。2014年4月14日，绿宝生物公司向华夏银行股份有限公司成都锦江支行（以下简称华夏银行锦江支行）借款1000万元，由农业担保公司提供连带责任保证，截止2015年4月30日，绿宝生物公司累计欠华夏银行锦江支行贷款本金1000万元及利息217152.77元，经华夏银行成都锦江支行要求履行代偿责任后，农业担保公司支付上述担保贷款本金及利息。2014年11月19日，彭州绿宝公司与南充农业投资服务有限公司（以下简称农业投资公司）、农业担保公司、南充市商业银行营业部（以下简称商行营业部）签订《南充市商业银行人民币资金委托贷款合同》约定，农业投资公司委托商行营业部向彭州绿宝公司发放委托贷款500万元，农业担保公司提供连带责任担保，彭州绿宝公司累计下欠农业投资公司委托贷款本金500万元及利息53666.67元，经农业投资公司要求履行代偿责任后，农业担保公司支付上述担保贷款本金及利息。2014年12月7日，绿宝生物公司与农业担保公司、商行营业部签订《南充市商业银行人民币资金委托贷款合同》约定，农业担保公司委托商行营业部向绿宝生物公司发放委托贷款700万元，借款期间从2014年12月17日至2015年6月17日，年利率22.4%，逾期支付利息按规定计收复利，逾期偿还本息承担委托贷款金额30%的违约责任，该委托贷款逾期后，绿宝生物公司未清偿债务。农业担保公司起诉请求：一、绿宝生物公司、南充绿宝公司、彭州绿宝公司、鼎呈公司、实达公司、云龙公司、绿宝餐饮公司、孙兴秀、邓建、邓磊、青杜娟对农业担保公司的债权
22270819.44元及利息（以债权为基数，从代偿之日或债务到期之日起按年利率24%计算）、违约金（按债权30%计算）；二、农业担保公司对南充绿宝公司、彭州绿宝公司、鼎呈公司、实达公司、孙兴秀、邓建提供的抵押物享有优先受偿权；三、农业担保公司对南充绿宝公司、孙兴秀、邓建、邓磊、赵璨提供的质押股权享有优先受偿权。
绿宝生物公司、南充绿宝公司、彭州绿宝公司、鼎呈公司、云龙公司、绿宝餐饮公司、孙兴秀、邓建、邓磊、青杜娟答辩称，认可债务本金2200万元，超过部分系利息，利息及违约金过高，超过关于民间借贷上限24%的规定。
实达公司答辩称，实达公司无担保的事实，不应承担连带责任。
赵璨答辩称，赵璨未进行股权质押，农业担保公司不应享有股权质押优先受偿权。
经审理查明，2012年7月30日，农业担保公司（甲方）与绿宝生物公司、南充绿宝公司、彭州绿宝公司、鼎呈公司、绿宝餐饮公司、孙兴秀、邓建、邓磊（乙方）签订《最高额保证合同》，约定，乙方自愿为债务人（绿宝生物公司、南充绿宝公司、彭州绿宝公司、绿宝餐饮公司、鼎呈公司）从2010年8月1日起至2017年12月31日止在农业担保公司办理的各类业务实际形成的债务在最高余额2500万元内提供连带保证责任；担保范围包括农业担保公司给债务人提供担保而代偿形成的或给债务人发放委托贷款而债务人应付的债权本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的一切费用；担保期限为农业担保公司按法律法规规定或合同约定履行合同责任代偿债务人债务之日起两年，或农业担保公司对债务的委托贷款按法律法规规定或合同的约定行使债权之日起两年；债务人未履行债务时，无论甲方对债权是否拥有其他担保，甲方均有权直接要求乙方在本合同范围内首先承担担保责任；任何一方不履行或不完全履行本合同约定义务，应按农业担保公司为债务人提供的担保债权金额和委托贷款金额之和的30%向对方支付违约金，并赔偿由此给对方造成的全部损失。同日，农业担保公司（甲方）与南充绿宝公司、彭州绿宝公司、鼎呈公司、实达公司、绿宝餐饮公司、绿宝生物公司、孙兴秀、邓建（乙方、抵押人）签订《最高额抵押合同》约定，乙方自愿为债务人（绿宝生物公司、南充绿宝公司、彭州绿宝公司、绿宝餐饮公司、鼎呈公司）从2010年8月1日起至2017年12月31日止在农业担保公司办理的各类业务实际形成的债务的最高余额2500万元内提供担保；担保范围包括农业担保公司给债务人提供担保而代偿形成的或给债务人发放委托贷款而债务人应付的债权本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的一切费用；担保期限为农业担保公司按法律法规规定或合同约定履行合同责任代偿债务人债务之日起两年，或农业担保公司对债务的委托贷款按法律法规规定或合同的约定行使债权之日起两年；抵押人自愿以本合同项下的《抵押物清单》所列财产作为抵押物设定抵押，《抵押物清单》是本合同不可分割的组成部分；债务人未履行债务时，无论抵押权人对债权是否拥有其他担保，抵押权人均有权直接要求抵押人在其担保范围内首先承担担保责任，并有权拍卖、变卖抵押物，将所得价款用于清偿债务或优先受偿，或与抵押人协商将抵押物折价抵偿债务；任何一方不履行或不完全履行本合同约定义务，应按农业担保公司为债务人提供的担保债权金额和委托贷款金额之和的30%向对方支付违约金，并赔偿由此给对方造成的全部损失。
2012年7月30日，南充绿宝公司（甲方）与农业担保公司（乙方）、商行营业部（丙方）分别签订《南充市商业银行人民币资金委托贷款合同》[南商银（营业部）委字（2012）年第（0023）号、南商银（营业部）委字（2012）年第（0024）号]约定，甲方向乙方分别借款500万元、300万元，借款期限分别为12个月、3个月，乙方同意并委托丙方向甲方发放委托贷款。
2014年5月8日，农业担保公司（甲方）与绿宝生物公司、南充绿宝公司、彭州绿宝公司、鼎呈公司、云龙公司、绿宝餐饮公司、实达公司、孙兴秀、邓建、邓磊、青杜娟（乙方）签订《最高额保证合同》，约定，乙方自愿为债务人（绿宝生物公司、南充绿宝公司、彭州绿宝公司、绿宝餐饮公司、实达公司、云龙公司等）从2012年1月1日起至2020年12月31日止在农业担保公司办理的各类业务实际形成的债务在最高余额5000万元内提供连带保证责任；担保范围包括农业担保公司给债务人提供担保而代偿形成的或给债务人发放委托贷款而债务人应付的债权本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的一切费用；担保期限为农业担保公司按法律法规规定或合同约定履行合同责任代偿债务人债务之日起两年，或农业担保公司对债务的委托贷款按法律法规规定或合同的约定行使债权之日起两年；债务人未履行债务时，无论甲方对债权是否拥有其他担保，甲方均有权直接要求乙方在本合同范围内首先承担担保责任；任何一方不履行或不完全履行本合同约定义务，应按农业担保公司为债务人提供的担保债权金额和委托贷款金额之和的30%向对方一次性支付违约金，并赔偿由此给对方造成的全部损失。同日，农业担保公司（甲方）与南充绿宝公司、彭州绿宝公司、鼎呈公司、实达公司、孙兴秀、邓建（乙方、抵押人）签订《最高额抵押合同》约定，乙方自愿为债务人（绿宝生物公司、南充绿宝公司、彭州绿宝公司、绿宝餐饮公司、实达公司、云龙公司等）从2012年1月1日起至2020年12月31日止在农业担保公司办理的各类业务实际形成的债务在最高余额5000万元内提供担保；担保范围包括农业担保公司给债务人提供担保而代偿形成的或给债务人发放委托贷款而债务人应付的债权本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的一切费用；担保期限为农业担保公司按法律法规规定或合同约定履行合同责任代偿债务人债务之日起两年，或农业担保公司对债务的委托贷款按法律法规规定或合同的约定行使债权之日起两年；抵押人自愿以本合同项下的《抵押物清单》所列财产作为抵押物设定抵押，《抵押物清单》是本合同不可分割的组成部分；债务人未履行债务时，无论抵押权人对债权是否拥有其他担保，抵押权人均有权直接要求抵押人在其担保范围内首先承担担保责任，并有权拍卖、变卖抵押物，将所得价款用于清偿债务或优先受偿，或与抵押人协商将抵押物折价抵偿债务；任何一方不履行或不完全履行本合同约定义务，应按农业担保公司为债务人提供的担保债权金额和委托贷款金额之和的30%向对方一次性支付违约金，并赔偿由此给对方造成的全部损失。当日，农业担保公司还与南充绿宝公司、孙兴秀、邓建、邓磊、赵璨（乙方、出质人）签订《最高额质押合同》，约定，出质人自愿为债务人（绿宝生物公司、南充绿宝公司、彭州绿宝公司、绿宝餐饮公司、实达公司、云龙公司等）从2012年1月1日起至2020年12月31日止在农业担保公司办理的各类业务实际形成的债务在最高余额5000万元内提供担保；担保范围包括农业担保公司给债务人提供担保而代偿形成的或给债务人发放委托贷款而债务人应付的债权本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的一切费用；担保期限为农业担保公司按法律法规规定或合同约定履行合同责任代偿债务人债务之日起两年，或农业担保公司对债务的委托贷款按法律法规规定或合同的约定行使债权之日起两年；出质人自愿以本合同项下的《质押清单》所列财产作为质押物设定质押，《质押清单》是本合同不可分割的组成部分；债务人未履行债务时，无论质权人对债权是否拥有其他担保，质权人均有权直接要求出质人在其担保范围内首先承担担保责任，并有权行使质权，依法拍卖、变卖质物、出质权利，将所得价款用于清偿债务优先受偿，或与出质人协商将质物、出质权利折价抵偿债务；任何一方不履行或不完全履行本合同约定义务，应按农业担保公司为债务人提供的担保债权金额和委托贷款金额之和的30%向对方一次性支付违约金，并赔偿由此给对方造成的全部损失。2014年5月28日，四川省南充市果城公证处出具公证书，载明，兹证明农业担保公司与彭州绿宝公司法定代表人邓建、实达公司法定代表人赵璨、云龙公司法定代表人邓建、南充绿宝公司法定代表人邓建、鼎呈公司法定代表人邓建、绿宝餐饮公司法定代表人邓磊、绿宝生物公司法定代表人邓建、孙兴秀、邓磊、赵璨、青杜娟于2014年5月8日签订的《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《最高额质押合同》，签约行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定，合同上的签名、印鉴属实；本公证书具有强制执行效力。
案涉抵押物于2012年11月19日登记。其中：房屋他项权证载明：1.邓建、南充绿宝公司所有的位于南充市顺庆区潆溪工业街2幢4层1号房屋（房屋所有权证号：XXXX、南南监XXXX）他权证号为南房他证顺字第××号；最高额抵押反担保，债权确定时间：2010年8月1日至2017年12月31日；（XXXX、南南监XXXX）房产证所载房产与其分摊房地产（南充市国用（2002）字第XXXX号、南顺国用（2003）字第XXXX号）一并为南充绿宝公司、绿宝生物公司、彭州绿宝公司、呈鼎公司、绿宝餐饮公司贷款作抵押反担保；土地他项权证载明：南充绿宝公司、鼎呈公司位于南充市顺庆区潆溪工业开发区地号为K
--03--56、K--03--60--（1）、K--03--
142--（8）国有建设用地使用权（面积12074.57平方米），抵押金额2500万元，时间：2012年11月19日至2017年12月31日，土地证号：南顺国用（2010）第01003号、南顺国用（2010）第01001号、南顺国用（2012）第004**号；注：实际借款金额800万元。
案涉出质登记情况：绿宝公司出质在实达公司的股权数额60万元，质权登记编号：（2014）91号；质权人：农业担保公司。
2014年4月14日，绿宝生物公司与华夏银行锦江支行签订《流动资金借款合同》约定，贷款金额1000万元，期限从2014年4月14日至2015年4月14日；年利率8%；……；南充绿宝公司与华夏银行锦江支行签订《最高额保证合同》、邓建与华夏银行锦江支行签订《个人最高额保证合同》、农业担保公司与华夏银行锦江支行签订《最高额保证合同》。同日，农业担保公司与华夏银行锦江支行签订《最高额保证合同》，约定华夏银行锦江支行与债务人绿宝生物公司基于主合同连续发生多笔债权，农业担保公司愿意在最高债权额限度内对上述债权提供保证担保；最高债权额1000万元；被担保的主债权发生期间为2014年4月14日至2015年4月14日；保证期间为两年等。2014年4月30日，华夏银行锦江支行向绿宝生物公司发放贷款1000万元。绿宝生物公司借款后，偿还了部分利息，未偿还本金。该借款逾期后，华夏银行锦江支行于2015年4月30日向农业担保公司发出《关于要求农业担保公司为绿宝生物公司代偿本息的函》，载明代偿本息为1002万元。同日，农业担保公司向绿宝生物公司在华夏银行锦江支行的账户汇款1002万元代还借款本息。
2014年11月19日，彭州绿宝公司、农业投资公司、商行营业部、农业担保公司签订《南充市商业银行人民币资金委托贷款合同》，约定，农业投资公司同意并委托商行营业部向彭州绿宝公司发放委托贷款，此笔委托贷款是农业投资公司由农业担保公司担保为彭州绿宝公司向国家开发银行四川省分行的借款；彭州绿宝公司向农业投资公司借款500万元；借款期限从2014年11月20日至2015年11月19日；贷款利率6.9%；……。同日，农业投资公司向商行营业部发出《委托贷款放款通知书》。商行营业部于当日向彭州绿宝公司发放贷款500万元。彭州绿宝公司借款后，偿还了部分利息，未偿还本金。2015年11月19日，农业投资公司向农业担保公司发出《代偿通知书》。同日，农业担保公司向农业投资公司在国家开发银行四川省分行的账户汇款10107333.34元，其中，代彭州绿宝公司偿还5053666.67元，2015年12月10日，农业投资公司出具《代偿证明书》，载明，农业担保公司累计代彭州公司偿还借款本金500万元及利息53666.67元。
2014年12月17日，绿宝生物公司、农业担保公司、商行营业部签订《南充市商业银行人民币资金委托贷款合同》约定，农业担保公司同意并委托商行营业部向绿宝生物公司发放委托贷款；借款金额700万元；借款期限从2014年12月17日至2015年6月17日，年息22.4%；……。2014年12月17日，农业担保公司向商行营业部发出《委托贷款放款通知书》。同日，商行营业部向绿宝公司发放贷款700万元。借款后，绿宝生物公司仅偿还部分借款利息，截止2015年6月17日，下欠利息640266.67元。
案涉部分抵押物、质押物未登记，本院在诉讼中向农业担保公司释明其主张的民事行为效力与经过审理认定的民事行为效力不一致，可变更诉讼请求。农业担保公司坚持其诉讼请求。
本院认为，农业担保公司为案涉两笔债务承担保证责任后起诉案涉合同对应的主债务人及提供反担保的保证人、抵押人、质押人承担责任，同时，农业担保公司作为另一笔债权的债权人要求保证人、抵押人、质押人承担责任，农业担保公司主张权利基于案涉《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《最高额质押合同》中约定的债权不但包括农业担保公司代为清偿的担保债务，也包括农业担保公司直接发放的贷款，本案被告对农业担保公司一并主张权利亦无异议。因此，本院将农业担保公司在本案中起诉三笔债权债务一并处理。
2012年7月30日，农业担保公司（甲方）与绿宝生物公司、南充绿宝公司、彭州绿宝公司、鼎呈公司、绿宝餐饮公司、孙兴秀、邓建、邓磊（乙方）签订《最高额保证合同》，约定，乙方自愿为债务人（绿宝生物公司、南充绿宝公司、彭州绿宝公司、绿宝餐饮公司、鼎呈公司）从2010年8月1日起至2017年12月31日止在农业担保公司办理的各类业务实际形成的债务在最高余额2500万元内提供连带保证责任。同日，农业担保公司（甲方）与南充绿宝公司、彭州绿宝公司、鼎呈公司、实达公司、绿宝餐饮公司、绿宝生物公司、孙兴秀、邓建（乙方、抵押人）签订《最高额抵押合同》约定，乙方自愿为债务人（绿宝生物公司、南充绿宝公司、彭州绿宝公司、绿宝餐饮公司、鼎呈公司）从2010年8月1日起至2017年12月31日止在农业担保公司办理的各类业务实际形成的债务的最高余额2500万元内提供担保。2014年5月8日，农业担保公司与绿宝生物公司、南充绿宝公司、彭州绿宝公司、鼎呈公司、云龙公司、绿宝餐饮公司、实达公司、孙兴秀、邓建、邓磊、青杜娟签订《最高额保证合同》，与南充绿宝公司、彭州绿宝公司、鼎呈公司、实达公司、孙兴秀、邓建签订《最高额抵押合同》，与南充绿宝公司、孙兴秀、邓建、邓磊、赵璨签订《最高额质押合同》，约定债务人南充绿宝公司、绿宝生物公司、彭州绿宝公司、云龙公司、邓建等与农业担保公司在约定期间及最高限额内签订一系列债权债务合同，案涉保证人或抵押人或质押人均自愿为债务人自2012年1月1日起至2020年12月31日止在农业担保公司处办理约定的各类业务而实际形成的债务的最高余额5000万元内提供担保。2014年4月14日，绿宝生物公司与华夏银行锦江支行签订《流动资金借款合同》约定贷款金额1000万元，期限从2014年4月14日至2015年4月14日，同日，农业担保公司与华夏银行锦江支行签订《最高额保证合同》，约定华夏银行锦江支行与债务人绿宝生物公司基于主合同连续发生多笔债权，农业担保公司愿意在最高债权额限度内为上述债权提供保证担保；最高债权额1000万元；保证期间为两年等。华夏银行锦江支行于2014年4月30日向绿宝生物发放贷款1000万元。2014年11月19日，彭州绿宝公司、农业投资公司、商行营业部、农业担保公司签订《南充市商业银行人民币资金委托贷款合同》，约定，农业投资公司同意并委托商行营业部向彭州绿宝公司发放委托贷款，此笔委托贷款是农业投资公司由农业担保公司担保为彭州绿宝公司向国家开发银行四川省分行的借款；彭州绿宝公司向农业投资公司借款500万元；借款期限从2014年11月20日至2015年11月19日。同日，农业投资公司向商行营业部发出《委托贷款放款通知书》。商行营业部于当日向彭州绿宝公司发放贷款500万元。以上两笔借款债务人在借款逾期后均未清偿借款本息，农业担保公司按照约定分别向华夏银行锦江支行、农业投资公司清偿借款本息1002万元、5053666.67元。根据上述《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《最高额质押合同》约定，农业担保公司为债务人绿宝生物公司、彭州绿宝公司等在合同约定的期间内提供的担保由案涉合同的保证人、抵押人、出质人分别提供保证、抵押、质押担保，其实质系对农业担保公司的担保进行反担保。债务人未按约定偿还借款，农业担保公司已向债权人清偿债务，案涉保证人及抵押人应按约定向农业担保公司承担保证责任。绿宝生物公司、农业担保公司、商行营业部签订《南充市商业银行人民币资金委托贷款合同》约定，农业担保公司委托商行营业部向绿宝生物公司发放委托贷款；借款金额700万元；借款期限从2014年12月17日至2015年6月17日，商行营业部向绿宝生物公司发放贷款700万元。债务人未按约定偿还借款，根据上述《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《最高额质押合同》约定，案涉保证人、抵押人、出质人对债务人绿宝生物公司的债务向债权人农业担保公司提供担保，应承担相应的保证责任。案涉《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《最高额质押合同》由合同各方签字并经公证对其真实性予以确认，依法已经成立并生效。《最高额抵押合同》、《最高额质押合同》约定的抵押物、质押物已经登记的产生相应的法律效力，部分抵押物、质押物未经登记，不能产生优先受偿的法律效力。农业担保公司本案中主张的债权仍然在2012年7月30日《最高额抵押合同》约定的期间内，但案涉抵押物于2012年11月19日登记，农业担保公司与南充绿宝公司仍存在其他债权债务关系，若农业担保公司对2012年7月30日签订的《最高额抵押合同》期间已经享有优先受偿权后的抵押金额余额，可由农业担保公司对本案债权行使优先受偿权。《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《最高额质押合同》约定，任何一方不履行或不完全履行合同约定义务，应按农业担保公司为债务人提供的担保债权金额和委托贷款金额之和的30%向对方一次性支付违约金，并赔偿对方造成的全部损失。农业担保公司主张代偿之日起的利息及违约金，其实质系对逾期付款违约的约定，绿宝生物公司、南充绿宝公司、彭州绿宝公司、鼎呈公司、云龙公司、绿宝餐饮公司、孙兴秀、邓建、邓磊、青杜娟提出利息及违约金过高，超过关于民间借贷上限24%的规定。鉴于违约金主要体现为补偿性，农业担保公司未提供其他损失证据，本院酌定债务人从借款日起或从农业投资公司代偿日起按年利率24%计付。《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《最高额质押合同》约定债务人未履行债务时，无论被保证人或抵押权人或质权人对债权是否拥有其他担保，均有权直接要求保证人或抵押人或出质人在其担保范围内首先承担担保责任，并有权行使优先受偿权，应从其约定。案涉抵押房屋登记载明债权数额2500万元、案涉抵押土地使用权载明抵押金额2500万元，对抵押权的效力范围不产生影响，并非抵押人承担担保责任的限额，对抵押权的效力不产生影响，抵押人应在约定的抵押范围内承担责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”、第一百一十四条第二款“约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立、”、第二百二十六条“以基金份额、股权出质的，当事人应当订立书面合同。以基金份额、证券登记结算机构登记的股权出质的，质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立；以其他股权出质的，质权自工商行政管理部门办理出质登记时设立”规定，判决如下：
一、四川省果洲绿宝生物科技有限公司于本判决生效后十日内向南充农业融资担保有限责任公司支付1002万元，并从2015年4月30日起至本判决确定的本金给付日止，按年利率24%支付利息；若未按本判决确定的给付日给付本金，上述利息计付至本金付清日止；四川省南充绿宝菌业科技有限公司、四川彭州绿宝菌业科技有限公司、四川鼎呈置业有限公司、南充云龙实业有限责任公司、南充绿宝乡村餐饮文化有限公司、四川省南充实达工贸有限公司、孙兴秀、邓建、邓磊、青杜娟对本项债务承担连带清偿责任；
二、四川彭州绿宝菌业科技有限公司于本判决生效后十日内向南充农业融资担保有限责任公司支付5053666.67元，并从2015年11月19日起至本判决确定的本金给付日止，按年利率24%支付利息；若未按本判决确定的给付日给付本金，上述利息计付至本金付清日止；四川省果洲绿宝生物科技有限公司、四川省南充绿宝菌业科技有限公司、四川鼎呈置业有限公司、南充云龙实业有限责任公司、南充绿宝乡村餐饮文化有限公司、四川省南充实达工贸有限公司、孙兴秀、邓建、邓磊、青杜娟对本项债务承担连带清偿责任；
三、四川省果洲绿宝生物科技有限公司于本判决生效后十日内向南充农业融资担保有限责任公司偿还借款700万元及截止2015年6月17日止的利息640266.67元；并从2015年6月18日起至本判决确定的本金给付日止，按年利率24%计付利息，若未按本判决确定的给付日给付本金，上述利息计付至本金付清日止；四川省南充绿宝菌业科技有限公司、四川彭州绿宝菌业科技有限公司、四川鼎呈置业有限公司、南充云龙实业有限责任公司、南充绿宝乡村餐饮文化有限公司、四川省南充实达工贸有限公司、孙兴秀、邓建、邓磊、青杜娟对本项债务承担连带清偿责任；
四、南充农业融资担保有限责任公司有权对本判决第一、二、三项以邓建、四川省南充绿宝菌业科技有限公司所有的位于南充市顺庆区潆溪工业街2幢4层1号房屋（房屋所有权证号：XXXX、南南监XXXX，他权证号：南房他证顺字第××号房屋折价或者以拍卖、变卖上述财产的价款优先受偿（若南充农业融资担保有限责任公司与以下共同或部分债务人四川省果洲绿宝生物科技有限公司、四川省南充绿宝菌业科技有限公司、四川彭州绿宝菌业科技有限公司、南充绿宝乡村餐饮文化有限公司、四川鼎呈置业有限公司从2010年8月1日起至2017年12月31日止的债权本金余额2500万元范围内存在已优先受偿的债权本金及利息等，则以抵押金额2500万元扣减南充农业融资担保有限责任公司前述已优先受偿的债权本金作为本案优先受偿的借款本金，本案优先受偿的借款本金所对应的借款利息，南充农业融资担保有限责任公司也享有优先受偿权）；南充农业融资担保有限责任公司有权对本判决第一、二、三项以四川省南充绿宝菌业科技有限公司、四川鼎呈置业有限公司位于南充市顺庆区潆溪工业开发区地号为K
--03--56、K--03--60--（1）、K--03--
142--（8）[南顺他项（2012）第018号，土地证号：南顺国用（2010）第01003号、南顺国用（2010）第01001号、南顺国用（2012）第00410号]国有建设用土地使用权折价或者以拍卖、变卖上述财产的价款优先受偿（若南充农业融资担保有限责任公司与以下共同或部分债务人四川省果洲绿宝生物科技有限公司、四川省南充绿宝菌业科技有限公司、四川彭州绿宝菌业科技有限公司、南充绿宝乡村餐饮文化有限公司、四川鼎呈置业有限公司从2010年8月1日起至2017年12月31日止的债权本金余额25**万元范围内存在已优先受偿的债权本金及利息等，则以抵押金额2500万元扣减南充农业融资担保有限责任公司前述已优先受偿的债权本金作为本案优先受偿的借款本金，本案优先受偿的借款本金所对应的借款利息，南充农业融资担保有限责任公司也享有优先受偿权）；南充农业融资担保有限责任公司有权对本判决第一、二、三项以四川省南充绿宝菌业科技有限公司在四川省南充实达工贸有限公司的60万元股权[（川工商南字）股权登记设字（2014）第000091号、质权登记编号：（2014）91号]折价或者以拍卖、变卖该股权的价款优先受偿；
五、驳回南充农业融资担保有限责任公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费153154元，由四川省果洲绿宝生物科技有限公司105979元、四川彭州绿宝菌业科技有限公司负担47175元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提供副本，上诉于四川省高级人民法院。
审判长 龚 莉
审判员 龙 燊
审判员 张梓欣
二〇一八年三月十二日
书记员 杜丝亚