福建省建宁县人民法院
民 事 判 决 书
(2017)闽0430民初598号
原告：王海寿，男，1976年2月10日出生，汉族，住福建省建宁县。
被告：李伟斌，男，1981年1月13日出生，汉族，现住福建省建宁县。
被告：王传英，女，1955年8月15日出生，汉族，现住福建省建宁县。
原告王海寿与被告李伟斌、王传英民间借贷纠纷一案，本院于2017年6月5日立案受理后，依法适用普通程序，于2017年9月25日公开开庭进行了审理。王海寿到庭参加诉讼，李伟斌、王传英经本院公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
王海寿向本院提出诉讼请求：1.要求李伟斌偿还王海寿借款本金150000元，并按照月利率2%支付从2015年9月17日起至还清借款之日止的利息；2.要求王传英对上述款项承担连带清偿责任；3.要求对李伟斌提供的抵押进行拍卖所得款项享有优先受偿权。事实和理由：2015年9月17日，李伟斌以资金周转为由向王海寿借款本金150000元，约定月利率为2%，借款期限至2016年9月16日止，李伟斌在借款借据上以借款人签名并捺手印，王传英以保证人签名并捺手印。同日，李伟斌与王海寿签订房屋抵押协议，李伟斌以其所有的位于建宁县（房屋所有权证书证号：建房权证字第201513**，土地使用权证号：建国用2015第1010965号）作为借款抵押物，并办理了抵押登记手续（他项权证号为建房权证字第××号）。李伟斌至今没有向王海寿偿还本金和支付利息，故王海寿为维护自身合法权益诉至法院。王海寿为证明其主张事实向本院提供以下证据：1、借款借据；2、房屋抵押协议；3、李伟斌、王传英居民身份证；4、李伟斌提供抵押物的房屋所有权证、国有土地使用权证、他项权证。
李伟斌、王传英未作答辩。
本院经审理查明：2015年9月17日，李伟斌以生意周转需要为由向王海寿借款本金150000元，约定借款月利率为2%，借款期限至2016年9月16日止，李伟斌在借款借据上以借款人签名并捺手印，王传英以保证人签名并捺手印。同日，李伟斌与王海寿签订房屋抵押协议，李伟斌以其所有的位于建宁县（房屋所有权证书证号：建房权证字第201513**，土地使用权证号：建国用2015第1010965号）作为借款抵押物，并办理了抵押登记手续（他项权证号为建房权证字第××号）。借款后，李伟斌至今没有向王海寿偿还借款本金和支付利息。李伟斌、王传英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为对自己诉讼权利的放弃。本院认为，王海寿提供的证据来源合法，内容真实，与本案事实存在关联性，可以作为本案认定事实的依据，本院予以确认并在卷佐证。
综上事实，本院认为，王海寿与李伟斌之间形成借款合同和抵押合同法律关系，王海寿与王传英之间形成保证合同关系，本案应当以主合同确定案由为民间借贷纠纷。上述合同系各方当事人的真实意思表示，合同为有效合同。合同成立后即具有法律效力，当事人应按合同约定确实履行自己的义务。因李伟斌没有履行借款人和抵押人的义务，王传英没有履行保证人的义务，从而引发本案纠纷，责任在于李伟斌、王传英。王海寿要求李伟斌偿还借款本金150000元和按照月利率2%支付从2015年9月17日起至还清借款之日止的利息的诉讼请求符合法律规定和合同约定，本院予以支持。李伟斌作为债务人自己提供物的担保，王海寿应当先就该物的担保实现债权。王海寿对李伟斌提供的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求符合法律规定和合同约定，本院予以支持。王传英作为保证人，王海寿只能就对抵押物行使优先受偿权后不足部分债务要求王传英承担连带清偿责任的诉讼请求符合法律规定，本院予以支付。王海寿要求王传英对全部债务承担连带清偿责任不符合法律规定，本院予以驳回。李伟斌、王传英无正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、李伟斌应当于本判决生效后十五日内偿还王海寿借款本金150000元，并按照月利率2%支付从2015年9月17日起至还清借款之日止的利息；
二、王海寿对李伟斌提供的抵押物（他项权证号为建房权证字第××号）享有优先受偿权；
三、王传英在王海寿对抵押物行使优先受偿权后不足部分的债务承担连带清偿责任；
四、驳回王海寿其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4450元，公告费600元，由李伟斌、王传英负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审判长 谢建军
审判员 赵建敏
审判员 陈华粦
二〇一七年九月二十五日
书记员 杨凯燕
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十六条：发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
案件受理费交纳提示：
李伟斌、王传英在本判决生效之日起七日内到建宁县农行濉城分理处交纳案件受理费4450元（全称：建宁县人民法院帐号：13×××60开户行：建宁县农行濉城分理处）。逾期未交，将移送执行。