湖北省荆州市荆州区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)鄂1003民初728号
原告：湖北银行股份有限公司荆州分行，住所地荆州市荆州区江津西路468号。
负责人：万立松，该行行长。
委托诉讼代理人：朱勇，湖北荆楚律师事务所律师。
被告：刘权，男，1985年11月29日出生，汉族，住湖北省荆州市沙市区，现住沙市东区。
原告湖北银行股份有限公司荆州分行与被告刘权金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告湖北银行股份有限公司荆州分行的委托诉讼代理人朱勇、被告刘权到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告湖北银行股份有限公司荆州分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告刘权立即偿还借款本金200000元；2、判令被告刘权按借款合同约定利率支付逾期利息至全部本金归还完毕之日止的利息、罚息和复利（截至2017年9月30日的利息为10468.59元（其中利息为2209.35元、罚息8160.00元、复利99.24元）；3、判令被告刘权依借款合同约定承担原告为维护权利而支付的律师费用2400元；4、请求确认原告作为抵押权人对被告刘权所提供的位于荆州市沙市区北京东路（东印宿舍）1栋2单元3层206号抵押房产在拍卖、变卖所得或折价款享有优先受偿权；5、判令被告刘权承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：2016年5月17日，被告刘权以个人装修为由，与原告签订了个人综合消费贷款合同（合同编号2016个贷1301005090163），合同约定原告向被告提供借款金额为贰拾万元整，借款期限为1年，即自2016年5月17日起至2017年5月17日止（实际贷款期间以贷款凭证为准），本合同约定贷款利率为7.2%／年；还款方式为净息还款法，即每个还款日（每月21号）归还当期利息，贷款到期日时一次性归还本金。借款合同项下担保为抵押担保，抵押物由被告刘权提供，担保的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、债务人应向贷款人支付的其他款项、贷款人实现债权和担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。同时借款合同第七条第一款第二项及第八条第一款一项约定“借款人未按约定还本付息，则贷款人有权将本合同项下的贷款执行利率上浮50%并立即执行。”
原告于2016年5月27日按照借款合同的约定，履行了发放借款本金的义务，但被告至起诉时已逾期161天未能履行还本付息的义务。刘权作为借款人，应当向原告履行还款付息的义务，原告作为抵押权人，对刘权名下位于荆州市沙市区北京东路（东印宿舍）1栋2单元3层206号房地产拍卖、变卖所得或折价享有优先受偿权。综上所述，原告为维护自身的合法权益，依据中华人民共和国民事诉讼法有关法律规定，特向贵院提起诉讼，望判如所请。
被告刘权辩称，我是用我的房子给王文才贷的，是王文才在还款，后来他没有还了。现在王文才自己的房子在卖，他卖了还钱。
本院经审理认定事实如下：2016年5月17日，原告湖北银行股份有限公司荆州分行（乙方、抵押权人）与被告刘权（甲方、抵押人）签订了编号为2016个贷1301005090163-1的个人抵押合同，为所签订的编号为2016个贷1301005090163的《个人借款合同》项下的债权提供抵押担保。该合同约定，第一条、抵押财产。一、甲方以本合同“抵押财产清单”所列之财产设定抵押。抵押财产清单载明：抵押人刘权，抵押财产名称房产证、土地证，处所东印宿舍1栋2单元3层206号。第二条、担保范围。主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用。2016年5月24日，抵押财产办理了抵押权设立登记。鄂（2016）荆州市不动产证明第0010127号不动产登记证明载明：证明权利或事项抵押权、权利人湖北银行股份有限公司荆州分行、义务人刘权、坐落沙市区北京东路（东印宿舍）1栋2单元3层206号。
2016年5月17日，原告湖北银行股份有限公司荆州分行（乙方、贷款人）与被告刘权（甲方、借款人）签订了编号为2016个贷1301005090163的个人借款合同一份。该借款合同约定，第一条、贷款种类、金额与用途。一、根据甲方申请，乙方同意向甲方发放以下（四）种类的贷款：（四）个人综合消费贷款。二、本合同项下贷款金额为人民币200000元，用途仅限于装修，不得挪作他用。贷款人有权监督贷款的使用。第二条、贷款期限与利率。一、本合同项下贷款期限为12个月，自2016年5月17日始至2017年5月17日止。实际贷款期限以借款凭证为准，借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。二、本合同项下贷款利率按以下第（二）方式执行。（二）固定利率。自贷款发放之日起，实行固定利率，即按7.2％执行，利息自贷款发放之日起计算。第四条、贷款本息的归还方式为净息还款。第五条、贷款担保。抵押人刘权与乙方签订的《（个人）抵押合同》。第八条、违约救济。如未按约定按期还本付息，则有权将本合同项下的贷款执行利率上浮50％并立即执行。
上述合同签订后，原告湖北银行股份有限公司荆州分行于2016年5月27日向被告刘权放款200000元，借款借据载明的贷款期限为2016年5月27日至2017年5月17日。被告刘权支付了大部分利息，截至2017年9月30日，尚有本金200000元、利息2209.35元、罚息8160元、复利99.24元（利息、罚息、复利三项合计10468.59元）未能偿还。
本院认为，原告湖北银行股份有限公司荆州分行与被告刘权签订的个人借款合同、个人抵押合同，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务，原告按照合同约定发放了贷款，被告刘权未按照合同约定偿还本金和利息，其行为已构成违约。原告湖北银行股份有限公司荆州分行提出判令被告刘权立即偿还借款本金20万元及按借款合同约定利率支付逾期利息的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，本院应予支持；抵押人被告刘权的抵押财产已办理抵押登记，抵押权已设立，原告湖北银行股份有限公司荆州分行提出的要求确认原告作为抵押权人对被告刘权所提供的位于荆州市沙市区北京东路（东印宿舍）1栋2单元3层206号的抵押房产在拍卖、变卖所得或折价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持；原告提出的判令被告刘权依借款合同约定承担原告为维护权利而支付的律师费用2400元的诉讼请求，因原告并未提供相应的证据予以证明，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
一、被告刘权于本判决生效之日起十日内偿还原告湖北银行股份有限公司荆州分行借款本金20万元并支付利息10468.59元及之后的利息（逾期利息以20万元为基数按年利率7.2％的1.5倍自2017年10月1日起计付至本判决确定的履行之日止）。
二、若被告刘权不履行上述债务，原告湖北银行股份有限公司荆州分行可以与被告刘权协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
三、驳回原告湖北银行股份有限公司荆州分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2247元（已减半），由被告刘权负担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于湖北省荆州市中级人民法院。
审 判 员 杜振虎
二〇一八年六月十三日
法官助理 王 硕
书 记 员 周若雪