浙江省青田县人民法院
民 事 判 决 书
(2016)浙1121民初4245号
原告：中国建设银行股份有限公司青田支行，统一社会信用代码913311218484530074，住所地青田县鹤城街道龙津路116号。
负责人：金峰，行长。
委托代理人：陈根雄，高巍，浙江博翔（青田）律师事务所律师。
被告：叶汉娥，女，1968年1月16日出生，汉族，经商，户籍所在地青田县，现住青田县。
被告：叶小周，男，1962年5月11日出生，汉族，经商，户籍所在地青田县，现住青田县。
原告中国建设银行股份有限公司青田支行诉被告叶汉娥、叶小周金融借款合同纠纷一案，原告于2016年10月8日向本院提起诉讼，请求依法判令：一.被告叶汉娥立即归还原告借款本金人民币100万元并支付利息（截止至2016年8月31日共欠息12873.51元，自2016年9月1日起至实际还清本金之日止的利息按合同约定的罚息利率计收）；二.被告叶汉娥支付原告为实现债权的费用即律师代理费5000元；三.被告叶小周对第一、二项款项承担连带清偿责任；四.如被告叶汉娥未及时支付上述第一、二项款项的，则依法变卖或者拍卖被告叶小周所有的坐落于青田县鹤城镇塔山路8号的房屋[他项权证号：房他证青字第000*****号；房产证号码：青房权证鹤城字第××号；土地使用证号码：青国用（2000）字第****号],所得价款优先受偿上述第一、二项款项；五.本案诉讼费由被告连带承担。本院于同日立案后，依法适用简易程序于2016年11月3日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告中国建设银行股份有限公司青田支行的诉讼代理人陈根雄到庭参加诉讼，被告叶汉娥、叶小周经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼。
经审理，本院认定事实如下：两被告系夫妻关系。2015年7月23日，被告叶汉娥作为借款人，叶小周作为共同还款参与人与原告中国建设银行股份有限公司青田支行签订了《个人消费普通借款合同》【合同编号：330697127-0171-20150774822】。合同约定：借款期限自2015年7月23日至2016年7月23日，借款人叶汉娥向贷款人借款人民币1,000,000元。借款利率为固定利率，即最新贷款基础利率加102基点（年利率5.82%），在借款期限内，该利率保持不变。贷款逾期的，贷款人有权按该合同执行贷款利率水平上浮50%的罚息利率收取罚息。贷款利率的调整方法为对年调整，每月计息天数按实际天数计算。作为借款合同的补充，被告叶小周签署了《共同参与还款人承诺书》，承诺对上述合同中借款人还本付息的义务承担连带责任，承担连带责任的期限自贷款发放之日起至贷款本息全部清偿之日止。同日，被告叶汉娥、叶小周与原告中国建设银行股份有限公司青田支行签订了《个人消费普通借款抵押合同》，以叶小周所有的坐落于青田县鹤城镇塔山路8号的房产[他项权证号：房他证青字第000*****号；房产证号码：青房权证鹤城字第××号；土地使用证号码：青国用（2000）字第****号]为上述债权设立抵押，抵押范围包括：债权本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告实现债权和抵押权而发生的费用。双方办理了抵押登记。2015年7月27日，原告实际向被告发放了贷款人民币1,000,000元。借款后，被告仅支付2015年7月27日至2016年6月27日的利息共计人民币54361.66元，本金未偿还。为实现债权，原告中国建设银行股份有限公司青田支行支出律师费人民币5000元整。
以上事实，有《个人消费贷款申请表》、《个人消费普通借款合同》、《个人消费普通借款抵押合同》、《共同参与还款人承诺书》、《配合处置承诺书》、房屋房权证、房他权证、个人贷款支付凭证、法律服务委托合同、律师代理费发票以及原告中国建设银行股份有限公司青田支行的陈述等予以证实。
本院认为，原、被告签订的借款合同以及共同还款承诺书系双方当事人的真实意思表示，其内容并未违反法律、强制性法规的规定，应确认合法有效。双方在借款合同中明确约定了还款期限，现被告叶汉娥、叶小周到期拒不偿还借款本息，显属违约，应承担相应的违约责任。原告要求被告偿还相应的借款本金、利息、罚息以及为实现债权的费用之诉请，符合双方合同约定，且不违反相应法律法规，本院予以支持。两被告自愿以证载地址为青田县鹤城镇塔山路8号的房屋作为上述借款的抵押，且双方办理了抵押登记，抵押权有效设立。在两被告未还款时，原告有权就抵押物拍卖或变卖所得在设定的抵押额度内优先受偿。被告叶汉娥、叶小周经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其对原告的诉请放弃抗辩，不影响本案的审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《物权法》第一百七十九条、《最高法关于适用<婚姻法>若干问题的解释》第二十四条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，当庭判决如下：
一、被告叶汉娥、叶小周在本判决生效后十日内偿还给原告中国建设银行股份有限公司青田支行借款本金人民币1,000,000元及利息、罚息（截至2016年8月31日止的利息、罚息为12873.51元；自2016年9月1日起至款项实际还清之日止按年利率7.98%计算罚息，如遇中国人民银行利率调整，对年相应调整）；
二．被告叶汉娥、叶小周赔偿原告中国建设银行股份有限公司青田支行为实现债权而支出的律师代理费人民币5000元；
三．如被告叶汉娥、叶小周未在上述期限内履行还款义务，则依法拍卖变卖被告叶汉娥、叶小周提供抵押的证载地址为青田县鹤城镇塔山路8号[他项权证号：房他证青字第000*****号；房产证号码：青房权证鹤城字第××号；土地使用证号码：青国用（2000）字第****号]的房产，所得款项原告中国建设银行股份有限公司青田支行有优先受偿权；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费13960元，减半收取6980元，均由被告叶汉娥、叶小周共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省丽水市中级人民法院。
审 判 员 詹智勇
二〇一六年十一月七日
代书记员 王 泽
附相关法律条文：
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
三．《最高法关于适用<婚姻法>若干问题的解释》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。