鄂托克旗人民法院
民 事 判 决 书
(2017)内0624民初2261号
原告：内蒙古中瑞信息咨询服务有限公司，统一社会信用代码91150691MA0N4HB57N，地址内蒙古鄂尔多斯市康巴什新区满世尚都A3号楼A3-004号。
法定代表人：薛瑞亮，系该公司经理。
委托代理人：管成刚，内蒙古赫扬律师事务所律师。
被告：白继东，女，1977年9月24日出生，汉族，个体工商户，现住内蒙古乌海市海勃湾区狮城东街北六街坊云泉小区**号楼*单元***室。
被告：秦小龙，男，1974年3月17日出生，汉族，个体工商户，现住内蒙古乌海市海勃湾区狮城东街北六街坊云泉小区**号楼*单元***室。
被告：蒋维，男，1975年10月25日出生，汉族，个体工商户，现住内蒙古鄂尔多斯市鄂托克旗乌兰镇第一居委会**栋*号。
被告：任红梅，女，1975年4月26日出生，汉族，个体工商户，现住内蒙古鄂尔多斯市鄂托克旗乌兰镇第一居委会**栋*号。
被告：马玉明，男，1975年1月7日出生，汉族，个体工商户，现住内蒙古鄂尔多斯市鄂托克旗棋盘井镇第二居委会*栋*号。
被告：张梅峰，女，1977年4月3日出生，汉族，个体工商户，现住内蒙古鄂尔多斯市鄂托克旗棋盘井镇第二居委会*栋*号。
被告：白小平，男，1975年9月3日出生，汉族，个体工商户，现住内蒙古乌海市海勃湾区新地乡三坝村*栋*号。
被告：任海燕，女，1976年8月16日出生，汉族，个体工商户，现住内蒙古乌海市海勃湾区新地乡三坝村*栋*号。
被告：黄秀芳，女，1976年1月14日出生，汉族，个体工商户，现住内蒙古乌海市海勃湾区御缘小区*号楼*单元***室。
被告：刘永亮，男，1975年2月12日出生，汉族，个体工商户，现住内蒙古乌海市海勃湾区御缘小区*号楼*单元***室。
原告内蒙古中瑞信息咨询服务有限公司与被告白继东、秦小龙、蒋维、任红梅、马玉明、张梅峰、白小平、任海燕、黄秀芳、刘永亮金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告内蒙古中瑞信息咨询服务有限公司的委托代理人管成刚，被告白继东、刘永亮到庭参加诉讼，被告秦小龙、蒋维、任红梅、马玉明、张梅峰、白小平、任海燕、黄秀芳经本院合法传唤未到庭参加诉讼，依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告内蒙古中瑞信息咨询服务有限公司向本院提出诉讼请求：1、被告白继东、秦小龙偿还借款本金400000元、利息93610元、罚息18469元、复利16082.55元（从2014年9月17日至2017年6月20日止，正常期内月利率为8.25‰，逾期加罚月利率为10.725‰），共计528161.55元，并按月利率10.725‰计算清偿从2017年6月21日起至贷款本息、罚息与复利实际给付之日的罚息、复利；2、被告蒋维、任红梅、马玉明、张梅峰、白小平、任海燕、黄秀芳、刘永亮对上述款项承担连带清偿责任；3、确认原告对被告黄秀芳、刘永亮提供的抵押财产：位于内蒙古乌海市海勃湾区黄河东街北三街坊御缘家巢小区2号楼541的房产的拍卖、变卖价款在商户贷款本金、罚息、复利及原告实现债权费用的范围内享有优先受偿权；4、被告承担本案诉讼费用及原告实现债权产生的全部费用。事实和理由：2014年9月17日，被告白继东、秦小龙与鄂尔多斯银行股份有限公司棋盘井支行签订借款合同【合同编号：（2014）年鄂银个借字（鄂银泽）第14740114B1000006号】，合同约定原告向被告白继东、秦小龙发放400000元贷款用于购买牛肉，约定借款期限为2014年9月17日至2015年9月7日，月利率8.25‰，逾期部分罚息及复利均按合同约定利率的基础上加收30%，即月利率10.725‰。被告蒋维、任红梅、马玉明、张梅峰、白小平、任海燕、黄秀芳、刘永亮与鄂尔多斯银行股份有限公司棋盘井支行签订担保合同对该笔借款承担连带担保责任，被告黄秀芳、刘永亮以其所有的位于内蒙古乌海市海勃湾区黄河东街北三街坊御缘家巢小区2号楼541的房产为该笔贷款提供抵押担保。贷款到期后被告一直未能偿还。2017年5月5日，鄂尔多斯银行股份有限公司与原告签订《资产置换协议》，将该行就上述合同至签订之日止对被告享有的贷款本息债权及抵押担保物权依法转让给原告，并在《内蒙古法制报》刊登《债权转让通知暨债务催收联合公告》，原告为上述债权的合法所有人，为维护原告权益，依法诉至法院。
被告白继东辩称，对原告起诉的事实和理由认可。
被告刘永亮辩称，对原告起诉的事实和理由认可。
被告秦小龙、蒋维、任红梅、马玉明、张梅峰、白小平、任海燕、黄秀芳经本院传票传唤未作答辩、未到庭举证、质证。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的《个人借款合同》一份、《个人保证合同》一份、个人承诺担保书四份、借款凭证、申请书、制度协议、进账单各一份及资产置换协议、债权转让通知书各一份、房权证明一份（经与原件核对无异）、贷款情况说明一份，内容客观真实，来源及形式合法，与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。
根据提交的证据及当事人的陈述，本院认定事实如下：2014年9月17日，被告白继东、秦小龙以购买牛肉为由向鄂尔多斯银行股份有限公司棋盘井支行借款400000元，双方签订合同编号为：（2014）年鄂银个借字（鄂银泽）第14740114B1000006借款合同，合同约定借款本金400000元，月利率8.25‰，借款期限为2014年9月17日至2015年9月7日，逾期部分罚息及复利均按合同约定利率的基础上加收30%，即月利率10.725‰。被告蒋维、任红梅、马玉明、张梅峰、白小平、任海燕与鄂尔多斯银行股份有限公司棋盘井支行签订合同编号为（2014）年鄂银个保字（鄂银泽）第14740114B1000006号个人借款保证合同，合同约定，主合同为鄂尔多斯银行股份有限公司与白继东、秦小龙之间签署的（2014）年鄂银个借字（鄂银泽）第14740114B1000006借款合同，主债权包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费等），保证方式为连带责任保证，保证范围为主合同下全部债权中的借款金额400000元本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费等），保证期间为主债权的清偿期届满之日起两年。被告黄秀芳、刘永亮与鄂尔多斯银行股份有限公司签订合同编号为（2014）年鄂银个抵字（鄂银泽）第14740114B1000006号个人借款抵押合同，保证范围同上，约定借款人未按主合同约定履行到期债务的，贷款人有权将抵押物拍卖、变卖，以所得价款优先受偿。因2017年5月5日，鄂尔多斯银行股份有限公司与原告签订《资产置换协议》，将该行对被告享有的贷款本息债权及抵押担保物权依法转让给原告，并在《内蒙古法制报》刊登《债权转让通知暨债务催收联合公告》，原告为上述债权的合法所有人。
本院认为，本案系金融借款合同纠纷，鄂尔多斯银行股份有限公司棋盘井支行与被告白继东、秦小龙之间签订的《鄂尔多斯银行个人借款合同》，系当事人真实意思表达，内容于法无悖，对双方当事人具有法律约束力。被告蒋维、任红梅、马玉明、张梅峰、白小平、任海燕作为保证人自愿与鄂尔多斯银行股份有限公司棋盘井支行签订《个人保证合同》，合同约定保证方式为连带责任保证，保证范围为主合同下全部债权中的借款金额400000元本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费等），保证期间为主债务的清偿期届满之日起两年，保证期间未过，被告蒋维、任红梅、马玉明、张梅峰、白小平、任海燕应承担连带保证责任。被告黄秀芳、刘永亮自愿以其所有的位于内蒙古乌海市海勃湾区黄河东街北三街坊御缘家巢小区2号楼541的房产作为抵押物，为鄂尔多斯银行股份有限公司棋盘井支行与被告白继东、秦小龙签订的（2014）年鄂银个借字（鄂银泽）第14740114B1000006《个人借款合同》项下400000元本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费等）提供抵押担保，抵押房产也已经办理了他项权登记手续，抵押权依法设立，因此，在被告白继东、秦小龙未能履行还款责任时，原告可就上述抵押房屋拍卖、变卖，所得价款享有优先受偿权。被告蒋维、任红梅、马玉明、张梅峰、白小平、任海燕、黄秀芳、刘永亮承担保证责任后，有权向被告白继东、秦小龙追偿。本案原告通过签订《资产置换协议》，并在《内蒙古法制报》上刊登《债权转让通知暨债务催收联合公告》，其债权转让手续合法，原告已成为被告借款的实际债权人，原告内蒙古中瑞信息咨询服务有限公司为此起诉，要求被告偿还借款本息，符合法律规定。故对原告的诉讼请求，本院予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第六十一条第一款、第七十九条、第八十条、第八十一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第二百零三条之规定，判决如下：
一、被告白继东、秦小龙于本判决生效之日一次性向原告内蒙古中瑞信息咨询服务有限公司偿还借款本金400000元、利息93610元、罚息18469元、复利16082.55元，共计528161.55元。
二、被告白继东、秦小龙于本判决生效之日支付原告内蒙古中瑞信息咨询服务有限公司按月利率10.725‰计算从2017年6月21日起至贷款实际给付之日的利息。
三、被告蒋维、任红梅、马玉明、张梅峰、白小平、任海燕对白继东、秦小龙的上述款项承担连带清偿责任。
四、被告白继东、秦小龙未履行上述第一项、第二项判决中所确定的还款义务时，原告内蒙古中瑞信息咨询服务有限公司有权就被告黄秀芳、刘永亮提供的抵押物【位于内蒙古乌海市海勃湾区黄河东街北三街坊御缘家巢小区2号楼541的房产（房屋他项权证号：蒙房他证乌海市字第1110416010**号）】进行拍卖、变卖，以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。
五、被告蒋维、任红梅、马玉明、张梅峰、白小平、任海燕、黄秀芳、刘永亮在承担本判决第一、二项清偿责任后，有权向被告白继东、秦小龙追偿，被告白继东、秦小龙应于被告蒋维、任红梅、马玉明、张梅峰、白小平、任海燕、黄秀芳、刘永亮履行上述债务后十日内，向被告蒋维、任红梅、马玉明、张梅峰、白小平、任海燕、黄秀芳、刘永亮清偿其已实际履行的债务。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4541元，由被告白继东、秦小龙、蒋维、任红梅、马玉明、张梅峰、白小平、任海燕、黄秀芳、刘永亮负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。
申请执行的期间为二年。
审判员 赵倩玉
二〇一七年九月二十日
书记员 韩慧芳
法条链接：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：
（一）根据合同性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。
第八十条第一款债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。
第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定。或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》
第二百零三条承担连带责任的当事人败诉的，应当共同负担诉讼费用。