福建省漳州市芗城区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)闽0602民初7426号
原告：福建石狮农村商业银行股份有限公司漳州支行，住所地漳州市芗城区。
法定代表人：林全进，行长。
委托代理人：蔡晋阳，男，福建石狮农村商业银行股份有限公司漳州支行职员，住福建省闽侯县。
委托代理人：郑洪财，男，福建石狮农村商业银行股份有限公司漳州支行职员，住福建省漳浦县。
被告：林乃诗，男，1983年3月30日出生，汉族，住福建省漳浦县，
被告：武自俊，女，1982年3月17日出生，汉族，住福建省漳浦县，
原告福建石狮农村商业银行股份有限公司漳州支行与被告林乃诗、武自俊金融借款合同纠纷���案，本院于2017年8月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人蔡晋阳、郑洪财到庭参加诉讼，被告林乃诗、武自俊经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告石狮农商行漳州支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告林乃诗、武自俊共同偿还原告截至2017年7月20日的借款本息402533.69元（其中本金为398484.76元，利息为4048.93元），并支付原告自2017年7月21日起至实际还款日止按合同约定的标准计算的利息、罚息、复息；2、原告有权以被告林乃诗、武自俊共有的位于漳浦县富丽山庄22幢402号房产折价、拍卖、变卖的价款优先受偿；3、本案的诉讼费及保全费由两被告承担。事实与理由：2014年4月30日，原告与被告林乃诗、武自俊签订《个人自助循环贷款（万通宝）借款合同》（合同编号���HT9070630140001177）。原告于2014年5月5日向被告发放借款400000元，执行浮动利率，月利率按人行公布的三年期基准利率上浮50%，贷款期限自2014年5月5日至2017年4月20日止，还款方式为按月结息、到期还本。被告林乃诗、武自俊以其共有的位于漳浦县富丽山庄22幢402号房产（房产证号：浦产权证漳浦字第24956号；土地证号：浦国用（2014）第05**号）作抵押担保，并于2014年4月30日办妥房屋抵押登记。然而2017年4月20日合同到期后，被告林乃诗并未依约按时偿还全部本息，截止2017年7月20日尚欠借款本息402533.69元（其中本金为398484.76元，利息为4048.93元）。经原告多次催讨，被告林乃诗拒不偿还，被告武自俊也未履行相应抵押担保责任，其行为构成根本违约。鉴于被告林乃诗所借该笔债务，是发生于与被告武自俊婚姻存续期间，应认定为夫妻共同债务。因此，被告林乃诗和被告���自俊应共同偿还原告全部贷款本息，并以其提供的房地产承担抵押清偿责任。
被告林乃诗、武自俊未作答辩也未提供书面证据。
本院经审理认定事实如下：2014年4月30日，原告与被告林乃诗签订一份编号为H79070630140001177的《个人自助循环贷款（万通宝）借款合同》，约定：由原告在最高贷款本金余额40万元内，对被告一次或多次发放贷款，借款用于购买汽车配件；借款期限自2014年4月30日起至2017年4月20日止，借款利率为中国人民银行公布的叁年期人民币贷款基准利率基础上上浮50%，罚息利率在借款执行利率基础上加收50%；还款采用按月结息，每月20日为结息日，到期结清贷款本息；借款人、担保人违约的，贷款人有权解除合同，取消自助放款功能，停止发放本合同项下尚未发放的贷款，宣布本合同项下贷款提前到期并收回；发生争议后由贷款人所在地法院管辖等条款。合同签订后，被告林乃诗、武自俊以址于漳浦县富丽山庄22幢402号房屋办理了抵押登记手续。原告于2014年5月5日向被告发放借款400000元，但被告林乃诗、武自俊未依约履行还款义务。截至2017年7月20日被告尚欠原告402533.69元（其中借款本金398484.76元、利息4048.93元）及自2017年7月21日起至实际还款日止按合同约定的标准计算的利息、罚息、复利。本案借款发生于被告林乃诗、武自俊婚姻关系存续期间。诉讼期间，本院根据原告的财产保全申请，裁定查封被告林乃诗、武自俊址于漳浦县富丽山庄22幢402号房屋。
以上事实有《借款申请书》、《个人自助循环贷款（万通宝）借款合同》、抵押物清单、抵押登记书、房屋所有权证、国有土地使用证、自助循环贷款交易明细账、结婚证为据，本院予以确认。
本院认为，原告与被告林乃诗签订的《个人自助循环贷款（万通宝）借款合同》合法有效，受法律保护，双方均应依约履行。原告已履行放款义务，被告应依约履行还款义务。由于该借款发生于被告林乃诗、武自俊夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务，被告武自俊应承担共同还款责任。因此，被告林乃诗、武自俊应偿还原告截至2017年7月20日的借款本息402533.69元（其中借款本金398484.76元、利息4048.93元）及自2017年7月21日起至实际还款日止按合同约定的标准计算的利息、罚息、复利。原被告已就址于漳浦县富丽山庄22幢402号房屋办理了抵押登记手续，该抵押关系合法有效，原告对该抵押物的折价、拍卖、变卖价款享有优先受偿权。被告林乃诗、武自俊经传票传唤，无正当理由拒不到庭，本��依法缺席审判。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告林乃诗、武自俊应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告福建石狮农村商业银行股份有限公司漳州支行截至2017年7月20日的借款本息402533.69元（其中借款本金398484.76元、利息4048.93元）及自2017年7月21日起至实际还款日止按合同约定的标准计算的利息、罚息、复利。
二、若被告林乃诗、武自俊未清偿本案债务时，原告对址于漳浦县富丽山庄22幢402号房屋折价、变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权。
若未按本判决指定的期间履行给���金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，按中国人民银行同期贷款基准利率加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费7388元，减半收取3694元，由被告林乃诗、武自俊负担。本案财产保全费2533元，由被告林乃诗、武自俊负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于漳州市中级人民法院。
审判员 陈志荣
二〇一七年十月二十六日
书记员 郑晓婷
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决��
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。