哈尔滨市道里区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)黑0102民初4912号
原告哈尔滨均信投资担保股份有限公司。住所地哈尔滨高新技术开发区科技创新城。
法定代表人李明中，董事长。
委托代理人杨盼，该公司职员。
被告：赵德彬，男，1966年5月17日生，满族，双城市新兴乡德旺门窗加工厂业主，住黑龙江省双城市。
被告：曹亚坤，女，1970年3月9日生，汉族，无固定职业，住黑龙江省双城市。
被告：双城市新兴乡德旺门窗加工厂，住所地双城市。
经营者:赵德彬，经理。
原告哈尔滨均信投资担保股份有限公司（以下简称均信公司）与被告赵德彬、曹亚坤、双城市新兴乡德旺门窗加工厂（以下简称“德旺加工厂”追偿权纠纷一案，本院于2017年5月5日受理后，依法适用简易程序，于2017年6月27日公开开庭进行了审理。原告均信公司的委托代理人杨盼到庭参加诉讼；被告赵德彬、曹亚坤、德旺加工厂经本院��法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
均信公司向本院提出的诉讼请求：1、判令赵德彬、曹亚坤支付均信公司代偿款445250.2元，违约金8375.08元（自代偿之日起分段计算至2017年3月14日），总计：453625.28元，违约金自2017年3月15日起计算至实际给付之日止按银行同期贷款利率的四倍计付；2、判令德旺加工厂对以上债务承担连带保证责任；3、判令德旺加工厂所有的位于双××××庆乐村（房权证号：双城房权证新兴乡字第××号、双城房权证新兴乡字第××号）的房产以及房产坐落的土地折价、拍卖、变卖所得的价款由均信公司优先受偿。事实及理由：2015年1月30日，赵德彬与案外人双城市农村信用合作联社新兴信用社（下称“信用社”）签订《个人担保借款合同》一份，约定赵德彬向信用社借款40万元整，借款期限自2015年1月30日起至2017年1月29日止。��日，赵德彬与均信公司签订《委托担保协议书》一份,承诺如不能按期偿还银行借款本息，由均信公司代偿后，其愿支付相当于银行同期贷款利率四倍违约金。同日，曹亚坤自愿向均信公司提供《共同还款承诺书》一份，承诺与赵德彬对上述借款共同承担还款责任，并承诺如不能按期偿还银行借款本息，由均信公司代偿后，其愿支付相当于银行同期贷款利率四倍违约金。同日，德旺加工厂与均信公司签订《反担保保证合同》，承诺对以上债务承担连带保证责任，并承诺如不能按期偿还银行借款本息，由均信公司代偿后，其愿支付相当于银行同期贷款利率的四倍违约金。德旺加工厂与均信公司签订了《反担保抵押合同》一份,约定用其所有的位于双××××庆乐村的房产向均信公司提供反担保抵押并办理了抵押登记。后赵德彬未按期偿还到期借款，均信公司分别于2016年3月23日代赵德彬向信用社偿还借款利息8448.6元、于2016年6月23日代赵德彬向信用社偿还借款利息9715.2元、于2016年9月23日代赵德彬向信用社偿还借款利息9715.2元、于2016年12月22日代赵德彬向信用社偿还借款利息9609.6元、于2017年2月21日代赵德彬向信用社偿还借款本金及利息407761.6元，以上共计445250.2元。
赵德彬、曹亚坤、德旺加工厂未答辩。
均信公司围绕其诉讼请求向本院提交以下证据：1、《个人担保借款合同》一份；2、《委托担保协议书》一份；3、《共同还款承诺书》一份；4、《反担保抵押合同》一份、《他项权利证》一份、5、《反担保保证合同》一份；6、《代偿确认书》五份《还款凭证》五份。
赵德彬、曹亚坤、德旺加工厂未提交证据。
经本院庭审审查，均信公司提交的证据有原件、且无相反证据推翻，本院对其真实性、合法性、关联性予以确认。
根据均信公司陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年1月30日，赵德彬与案外人信用社及均信公司签订《个人担保借款合同》一份，约定赵德彬向信用社借款40万元整，借款期限自2015年1月30日起至2017年1月29日止，月利率7.92‰，还款方式为按季结息，到期还本，均信公司为赵德彬的本项借款向信用社提供连带保证责任。同日，赵德彬与均信公司签订《委托担保协议书》一份,承诺如不能按期偿还银行借款本息，由均信公司代偿后，其愿支付相当于银行同期贷款利率四倍违约金。同日，曹亚坤自愿向均信公司提供《共同还款承诺书》一份，承诺与赵德彬对上述借款共同承担还款责任，并承诺如不能按期偿还银行借款本息，由均信公司代偿后，其愿支付相当于银行同期贷款利率四倍违约金。同日，德旺加工厂与均信公司签订���反担保保证合同》，承诺对以上债务承担连带保证责任，并承诺如不能按期偿还银行借款本息，由均信公司代偿后，其愿支付相当于银行同期贷款利率的四倍违约金。同日，德旺加工厂与均信公司签订了《反担保抵押合同》一份,约定用其所有的位于双××××庆乐村（房权证号：双城房权证新兴乡字第21-××4、双城房权证新兴乡字第21-××5）的房产向均信公司提供反担保抵押并办理了抵押登记。后赵德彬未按期偿还到期借款，均信公司分别于2016年3月23日代赵德彬向信用社偿还借款利息8448.6元、于2016年6月23日代赵德彬向信用社偿还借款利息9715.2元、于2016年9月23日代赵德彬向信用社偿还借款利息9715.2元、于2016年12月22日代赵德彬向信用社偿还借款利息9609.6元、于2017年2月21日代赵德彬向信用社偿还借款本金及利息407761.6元，以上共计445250.2元。截止至2017年3月14日赵德彬尚��均信公司代偿款本金445250.20元，违约金8375.08元。此款均信公司多次索要未果。
本院认为，赵德彬与信用社、均信公司签订的《个人担保借款合同》、均信公司与德旺加工厂签订的《反担保抵押合同》、《反担保保证合同》及曹亚坤为均信公司出具的《共同还款承诺书》是当事人的真实意思表示，均合法有效。赵德彬借款后未按合同约定偿还信用社借款本息，导致均信公司为其代偿了所欠的借款本息。均信公司要求赵德彬、曹亚坤给付代偿款445250.20元及截止至2017年3月14日违约金8375.08元的理由成立，本院予以支持。因赵德彬向均信公司承诺如其不能按期偿还债务，在均信公司代替偿还信用社贷款后，赵德彬向均信公司支付银行同期贷款利率四倍的违约金。故均信公司请求赵德彬、曹亚坤自代偿之日起按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算给付违约金的请���，本院予以支持。德旺加工厂以其名下的位于双××××庆乐村（房权证号：双城房权证新兴乡字第21-××4、双城房权证新兴乡字第21-××5）的房产向均信公司提供反担保抵押，并办理了他项权登记。故均信公司请求如赵德彬、曹亚坤不能偿还上述款项，依法对德旺加工厂抵押的房产拍卖、变卖，所得价款优先偿还均信公司的诉讼请求，本院予以支持。德旺加工厂自愿为赵德彬的借款向均信公司提供连带责任保证，故均信公司请求判令德旺加工厂对赵德彬的借款本息承担连带保证责任于法有据，本院予以支持。均信公司请求对德旺加工厂所有的位于双××××庆乐村房产坐落的土地折价、拍卖、变卖所得的价款由均信公司优先受偿无法律依据，本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告赵德彬、曹亚坤于本判决生效之日起十日内偿还哈尔滨均信投资担保股份有限公司代偿款445250.20元；
二、被告赵德彬、曹亚坤于本判决生效之日起十日内给付哈尔滨均信投资担保股份有限公司至2017年3月14日违约金8375.08元；2017年3月15日至代偿款还清之日的违约金按中国人民银行同期贷款利率四倍计算给付；
三、被告双城市新兴乡德旺门窗加工厂对上述第一、第二款项承担连带保证责任；
四、如果被告赵德彬、曹亚坤不能偿还上述第一、二款项的债务，依法折价、拍卖、变卖双城市新兴乡德旺门窗加工厂抵押的房产，所得价款优先偿还哈尔滨均信投资担保股份有限公司；
五、驳回原告哈尔滨均信投资担保股份有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8104元，由被告赵德彬、曹亚坤负担(此款原告哈尔滨均信投资担保股份有限公司已预交)。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按照对方当事人的人数提供副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。
审判员 朱 静
二〇一七年六月二十八日
书记员 刘天娇