贵州省遵义市红花岗区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)黔0302民初6100号
原告:遵义红花岗富民村镇银行股份有限公司。住所地遵义市红花岗区海尔大道联通公司大楼一楼。
负责人金晓，董事长。
委托代理人程虎，男，汉族，1986年3月13日出生，贵州省遵义市人，住贵州省遵义市红花岗区。系公司员工。
被告:杨贵洪，男，汉族，1976年4月2日出生，贵州省遵义市人，户籍地贵州省遵义市汇川区，现住遵义市汇川区。
被告：雷义，女，汉族，1981年4月26日出生，贵州省遵义市人，户籍地贵州省遵义市汇川区，现住遵义市汇川区。
原告遵义红花岗富民村镇银行股份有限公司(以下简称“富民村镇银行”)与被告杨贵洪、雷义金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月11日立案受理，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告富民村镇银行的委托代理人程虎到庭参加了诉讼，被告杨贵洪、雷义经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告富民村镇银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告杨贵洪偿还原告借款本金560000元，利息及逾期利息（利息及逾期利息暂算至2017年4月21日共计25039元人民币，各项共计585039元人民币；之后从2017年4月22日开始产生的逾期利息及复息均按合同约定月利率计算至实际履行日）；2、判令抵押有效，被告杨贵洪未按判决清偿上述诉讼请求所列债务的，原告有权以杨贵洪、雷义名下的抵押物（位于贵州省××××）折价或者以拍卖、变卖抵押物后所得价款优先受偿；3、被告雷义对上述第一项诉讼请求中的债务承担共同偿还责任；4、本案诉讼费、保全费、律师费由被告承担。事实和理由：原告与被告杨贵洪于2016年5月13日签订《个人借款合同》，约定被告杨贵洪向原告借款56万元，借款期限自2016年1月15日起至2017年1月7日止，借款利率为月利率9.5‰，按月付息，同时约定了罚息利率、结息方式等。2014年5月27日，原告与被告杨贵洪、雷义签订了《最高额抵押合同》，合同约定被告杨贵洪、雷义自愿以其所有的，坐落于贵州省××××4-1-1（房屋所有权证号为2014104160）作为抵押财产，为杨贵洪2014年5月27日至2017年5月26日融资期间内最高融资限额80万元的所有融资债券提供最高额抵押担保，并办理抵押登记。合同签订后，原告按约向被告发放了56万元贷款。贷款到期后，被告未按约履行还款义务，经原告多次催收未果，遂诉至法院。同时向法院提交了《个人借款合同》、借款借据、《最高额抵押合同》、银行账户流水、银行利息单、房他证、房权证、被告身份信息、结婚证信息等证据。
被告杨贵洪、雷义经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。
本院经审理认定事实如下：被告杨贵洪与被告雷义系合法夫妻关系，2016年5月13日原告与被告杨贵洪签订《个人借款合同》，合同号为6711120160000637，合同约定借款用途为购买猪崽及饲料，被告杨贵洪向原告借款56万元，借款期限自2016年5月13日起至2017年5月12日止，借款利率为月利率9.5‰（合同约定的固定利率，借款期限一年（含）以内的，该约定利率不变），按月付息。合同约定借款人未按期归还本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息；未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息；未按合同约定使用贷款，对挤占挪用的贷款在挪用期间按约定加收100%的罚息利率。2014年5月27日，原告与被告杨贵洪、雷义签订了合同编号为6711320140000122的《最高额抵押合同》，合同约定被告杨贵洪、雷义自愿以其共有的，坐落于贵州省××××4-1-1（遵房权证监字第××号）作为抵押财产，为杨贵洪自2014年5月27日至2017年5月26日期间内向原告所有融资债券提供最高额抵押担保，并办理抵押登记（遵房他证监字第××号，面积147.06m2，他项权利种类为最高额抵押，债权数额捌拾万元整）。合同签订后，原告按约向被告杨贵洪发放了56万元贷款，贷款到期后，被告杨贵洪、雷义未按约履行还款义务，经原告多次催收未果，遂诉至法院。
另查明，原告富民村镇银行提供的证据银行利息单上显示，截止到2017年6月21日，被告尚欠原告本金560000元，利息25039元人民币，各项共计585039元。
本院认为，原告与杨贵洪签订的《个人借款合同》均系各方当事人的真实意思表示，且不违反有关法律、法规的禁止性规定，合法有效，对各方当事人均具有约束力。合同签订后，原告依约向被告杨贵洪发放了贷款，被告杨贵洪未按约履行还款义务，截至2017年6月21日，尚欠原告本金56万元、利息及逾期利息25039元人民币，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付”和第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定，被告杨贵洪应当偿还原告截至2017年6月21日，尚欠原告本金56万元、利息及逾期利息25039元人民币，但对原告要求被告杨贵洪、雷义承担利息、罚息及复息至实际履行日止的诉讼请求，因《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条已经规定了未在判决指定的期间履行给付义务应加倍支付迟延履行期间的债务利息，故本院仅支持从2017年6月22日起至本判决确定的履行期限届满之日止按合同约定的逾期利息损失。该笔借款发生在被告杨贵洪与被告雷义夫妻关系存续期间，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”的规定，被告雷义应对被告杨贵洪在本案的借款承担共同偿还责任，故原告要求被告雷义对本案的借款承担共同偿还责任的主张，合理合法，本院予以支持。原告与被告杨贵洪、雷义签订的《最高额抵押合同》系双方真实意思表示，合法有效。因合同约定被告杨贵洪、雷义用其位于贵州省××××4-1-1（遵房权证监字第××号，面积147.06m2）作为抵押财产为借款提供担保，并办理了抵押登记（遵房他证监字第××号，面积147.06m2），依据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”、第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”的规定，对原告要求对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告杨贵洪、雷义经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应视为对相关诉讼权利的放弃，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”的规定，本案缺席判决。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、由被告杨贵洪在本判决生效之日起十日内偿还原告遵义红花岗富民村镇银行股份有限公司借款本金560000.00元及利息（计算至2017年6月21日为25039.00元，从2017年6月22日起至本判决确定的履行期限届满之日止的利息，按照合同约定标准计算）；
二、原告遵义红花岗富民村镇银行股份有限公司对抵押物即位于贵州省××××4-1-1（遵房他证监字第××号，面积147.06m2）享有优先受偿权；
三、被告雷义对上述债务承担共同偿还责任；
四、驳回原告遵义红花岗富民村镇银行股份有限公司的其他诉讼请求。
案件受理费9650元，减半收取计4825元，由被告杨贵洪、雷义承担，其余4825元由本院退还给原告。
如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。逾期，本判决则发生法律效力。
本判决发生法律效力后，权利人可在判决书确定的履行期限届满之日起两年内向本院申请执行，逾期则承担相应的法律责任。
审判员 周 莉
二〇一七年八月二十一日
书记员 刘军兰