云南省丽江市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2018)云07民终120号
上诉人（原审原告）：古城区全通租赁站。
经营者:杨全，系公司负责人。
经营场所:古城区金山街道东元社区德啟二居民区。
委托代理人（特别授权）：郜云，云南滇西北律师事务所律师。
委托代理人（特别授权）：包显文，男，汉族，1972年7月8日生，初中文化，古城区全通租赁站业务经理。
上诉人（原审被告）:云南榆瑞建设工程有限公司。
法定代表人:何爱康，系公司董事长。
住所:云南省昆明市五华区长虹路**号*幢*单元*楼*号。
上诉人古城区全通租赁站(以下简称“全通租赁站”)因与上诉人云南榆瑞建设工程有限公司(以下简称“榆瑞公司”)建筑设备租赁合同纠纷一案，不服丽江市古城区人民法院（2017)云0702民初966号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年2月8日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
全通租赁站上诉请求：1、维持原判决第一项，第二项；2、撤销原判决第三项，依法改判赔偿上诉人建筑设备租赁物损坏赔偿款1430869.05元，并支付实现债权费用105000元以及承担一、二审案件受理费。事实与理由：2015年7月28日，双方签订《丽江市全通架管租赁站物资租赁合同书》，上诉人将其所有的钢管、顶托等建筑设备出租给被上诉人，用于云南榆瑞建设工程有限公司工程项目建设时使用，由被上诉人组织人员到上诉人住所地仓库自提建筑设备租赁物，租期届满后负责将其运回原告住所地仓库，如有损坏按合同约定进行赔偿。根据双方约定以“物资租赁计量清单”为结算租金的依据，租金按月支付。被上诉一直持续使用原告的建筑设备租赁物至今，一直未支付租金及租赁物未归还，上诉人多次向被告主张要求支付该款项以及归还租赁物，被上诉人一直以各种理由拒绝，经上诉人多次催要无果，双方同时约定守约方提起诉讼时作为违约方的被上诉人应当承担原告为实现全权所产生的各种费用，但一审法院认为上诉人未能提供相应证据证实该律师费用己实际发生，故不支持实现债权的费用，根据租赁合同第八条：“违约方应赔偿守约方支出的诉讼费、交通费、差旅费、律师费等相关费用。”上诉人为实现债权提起本案诉讼而与律师事务所签订了《委托代理合同》，合同约定上诉人需支付律师费105000元，该款根据合同约定系必然发生的费用且己部分履行，应当支持。根据租赁合同第三条物资出租价格、维修、保养及赔偿的约定，已明确对建筑设备租赁物损失应当赔偿的合同价，应当按合同约定履行。由被上诉人赔偿上诉人租赁物损坏赔偿款，包括钢管、扣件、顶托租期从2015年7月30日至2017年10月1日租用钢管96941.5米，扣件43436套顶托14667套，按合同第三条附表赔偿价格钢管110.5元／米，扣件赔偿价格6.3元／套，顶托赔偿价格9.5元／套，总计赔偿款1430869.05元。
榆瑞公司上诉请求：1、撤销原判决第一、第二项，并依法改判驳回被上诉人的全部诉讼请求；2、维持原判决第三项；3、本案一、二审诉讼费由被上诉人承担。事实与理由：1、计租时间认定错误。结合本案中双方未约定租赁期限的事实，计租时间应从租赁物资交接并签字至实际使用时间止。租期的终止时间，双方己于2016年9月22日进行结算，且双方一致同意计算至2016年元月31日止。因此，本案中计租时间应至2016年元月31日止。2、租金结算方式及租金支付时间认定错误。本案中，原告并未制作物资租赁计量清单，也未每月与被告进行结算，因此，租金的结算应以双方2016年9月22日所做的结算（总计）为准。对于租金的支付时间，双方的书面约定时间与客观事实上结算及支付租金的时间不一致，依法应以被上诉人起诉至法院，法院判决上诉人履行的时间为支付时间。3、送退货地点认定错误。合同格式条款第四条关于“甲方供货地点丽江市全通建筑材料租赁站仓库，归还地点仍在丽江市全通建筑材料租赁站仓库……”的约定与合同非格式条款第十二条关于“注明：春节期间停租五十天，送退货工地现场点数”的约定不一致，应认定送退货地点均在上诉人榆瑞公司香格里拉市和谐华庭小区工地。4、适用法律错误。根据《合同法》第三十九条关于“采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。”第四十条关于“格式条款具有本法第五十二条和第五十三条规定情形的，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。”第四十一条关于“对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款”之规定，双方签订的租赁合同为格式合同，双方对格式条款有争议的，应作出对被上诉人不利的解释，格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。本案中上诉人不存在违约行为，依法不应承担违约赔偿责任。上诉人香格里拉和谐华庭小区于2016年5月份完工，双方于2016年9月22日办理结算，扣减春节期间停租五十天及上诉人公司两次因业主的原因导致的停工未使用钢管及扣件的时间后，双方结算的租金计算至2016年元月31日止，租金共计为370686.18元，从2016年9月22日结算日之后的不再计算租金，双方未约定租金支付时间。同时，双方还约定上诉人公司与业主（香格里拉丽达房地产开发有限公司）结算拨款后，由上诉人支付给被上诉人租金，被上诉人将钢管、顶托存放在上诉人工地，待和谐华庭二期工程开工后双方再来谈续租的问题。因此，本案中上诉人不存在违约行为，依法不应承担违约赔偿责任。另外，双方格式合同约定的违约金违反法律的规定，超过法定标准，超过部分无效。
全通租赁站向一审法院起诉请求：1、判令被告支付租金（自2015年7月30日至2017年10月1日止）人民币1575229.06元；2、判令被告支付建筑设备租赁物损坏赔偿款1430869.05元；3、判令被告支付违约金人民币300000元；4、判令被告承担原告为主张实现债权而支付的费用人民币105000元；5、本案诉讼费用由被告承担。
一审法院认定事实：2015年7月份，原告全通站与被告榆瑞公司经协商，达成租赁合同，并于2015年7月28日双方签订了《丽江市全通架管租赁站物资租赁合同书》，合同约定被告方向原告租赁一定数量的钢管、扣件、顶托建筑设备、用于被告榆瑞公司工程项目建设及出租租金；计租时间为：从物资交接并签字之日起直到物资归还完毕之日止；运输费用为：送货由甲方（原告）支付运费，退货时运输费用由乙方（被告）支付运费。租金结算：每月底甲方（原告）将“物资租赁计量清单”送达乙方（被告）作为租金结算的有效凭据，每月乙方所欠甲方的租金须在次月8日前将上月租金送达甲方，不得拖欠，否则，……；以及违约责任等双方相关权利、义务关系；并由双方当事人签字、盖章确认。合同签订后，原告于2015年7月30日至2016年4月12日分多批次将钢管、扣件、顶托出租给被告方使用；在被告方工程完工后，双方于2016年9月22日进行了结算，内容为“至2016年元月31日止以前的租金人民币370686.18元。”双方当事人确认签字。此后，原告方依据租用钢管明细表的记录，于2017年10月1日进行总结算，租金合计为人民币1575229.06元；租赁物损失赔偿金为人民币1430869.05元，两项共计3006098.11元。
另查明：原告方将租赁物交付给被告方使用后，双方已明确约定租赁物应由被告方使用完毕后归还；现因双方发生争议；租赁物至今一直存放在被告方工程建设场地内（钢管96941.5米、扣件43436件、顶托14667套）。2016年4月12日、2017年春节期间，被告共计向原告方支付租金人民币43700元，至今被告方拖欠租金人民币1531529.06元尚未支付。
一审法院认为，根据法律规定，民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实、恪守承诺；同时，合同双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中原告全通站与被告榆瑞公司于2015年7月28日签订的《丽江市全通架管租赁站物资租赁合同》系当事人双方真实意思表示，合法、有效。现原告方已按照合同约定将租赁物交付给被告方。被告方已确认签收、使用，被告方也应当按照合同约定全面履行约定的义务；根据《中华人民共和国合同书》第六十条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定及涉案合同第二条的约定，故一审法院依法支持原告方要求被告方支付租金1531529.06元的诉讼请求。关于原告方要求被告方支付违约金人民币300000元的观点，经审查，一审法院认为，在本案中，双方当事人已在《合同》中明确约定了违约责任，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条之规定以及涉案《合同》第五条的约定，故对原告方的上述观点依法予以支持。关于原告方要求被告赔偿其租赁物损失人民币1430869.05元的观点，经审查，一审法院认为，根据查明的事实，涉案合同中的租赁物被告在使用完毕后，由于双方当事人因租金问题发生争执，租赁物至今堆放在被告方的工程建设场地内，双方当事人也未进行过清点核实，其损失部分不明确，故无法计算该项损失；双方当事人可对租赁物进行清点核实，如有损失，可以依照《合同》约定协商解决处理，协商不成的，可以另行向人民法院提起诉讼；故对原告方的上述观点在本案中不宜处理。关于原告方提出要求被告承担其为实现债权而支出的律师代理费费用人民币105000元的观点，经审查，一审法院认为，涉案当事人虽在合同中即第八条约定了该项内容，但原告方在诉讼中未能提供相应的证据证实该项费用已实际发生或支付，故对原告方的上述观点依法不予支持。综上，根据《中华人民共和国民法总则》第七条、第一百七十六条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、被告云南榆瑞建设工程有限公司于本判决生效之日起三十日内支付给原告古城区全通租赁站租金人民币1531529.06元；二、被告云南榆瑞建设工程有限公司于本判决生效后三十日内支付给原告古城区全通租赁站违约金人民币300000元；三、驳回原告古城区全通租赁站的其他诉讼请求。案件受理费人民币34088元，减半收取17044元，由原告古城区全通租赁站承担8522元，由被告云南榆瑞建设工程有限公司承担8522元。
二审中，双方当事人均无新的证据提交。
经二审审理查明，原判认定的事实属实，本院予以确认。
本案双方争议的焦点为涉案建筑设备租金起止时间如何计算以及榆瑞公司是否应当承担违约责任。本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案双方签订的《丽江市全通架管租赁站物资租赁合同书》，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律行政法规强制性规定，合法有效，双方当事人均应按照约定诚实信用地履行自身义务。经查，全通租赁站于2015年7月30日至2016年4月12日依约分多批次将钢管、扣件、顶托出租给榆瑞公司，榆瑞公司对租赁物进行了签收并实际占有、使用，其应当按照约定按时足额支付租金，但2016年4月12日，榆瑞公司仅退还钢管3151.5米。工程完工后，双方于2016年9月22日进行结算，内容为“至2016年元月31日止以前的租金人民币370686.18元”，双方当事人确认签字，其余建筑设备榆瑞公司至今未归还全通租赁站，也拒绝对全通租赁站后续提供的结算单签字确认。本院认为，双方在合同中约定的计租时间为：“从物资交接并签字之日起直到物资归还完毕之日止”。因全通租赁站提交租赁物后，租赁物即由榆瑞公司实际管理和控制，现榆瑞公司不能举证证明在首次结算后要求全通租赁站收回租赁设备亦不能举证证明榆瑞公司有拒收其返还的租赁设备的情况，故一审法院判决榆瑞公司按合同约定的标准向全通租赁站支付租金至提起诉讼时止并无不当，本院予以维持。因榆瑞公司仅向全通租赁站支付租金43700元，与合同约定的应付租金差距甚大，其未按时足额支付租金的行为已构成违约，依据双方合同第五条的约定，应当按照租赁物总价值的30％承担违约金，一审法院支持300000元违约金并未超过该约定，本院予以维持。
全通租赁站主张赔偿建筑设备租赁物损失1430869.05元，并支付实现债权费用105000元，但在一、二审中均未能够提供充分证据予以证实，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，负有举证证明责任的当事人承担不利后果”的规定，一审法院判决不予支持并无不当，本院予以维持，全通租赁站的上诉主张无事实依据，本院不予采信。
综上，上诉人榆瑞公司和全通租赁站的上诉理由均不能成立，应予驳回。原审判决认定事实清楚，审判程序合法，适用法律正确，判决结果适当，本院依法予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费34088元，由上诉人榆瑞公司负担17044元，全通租赁站负担17044元。
本判决为终审判决。
审判长 张培贵
审判员 胡强胜
审判员 马 昕
二〇一八年四月八日
书记员 陈旭燕