重庆市巴南区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)渝0113民初4061号
原告：杨兴中，男，1957年4月27日出生，汉族，住重庆市巴南区。
被告：黄龙国，男，1978年1月18日出生，汉族，住四川省会东县。
被告：熊颖，女，1982年1月16日出生，汉族，住重庆市大渡口区。
原告杨兴中与被告黄龙国、熊颖民间借贷纠纷一案，本院于2017年3月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告杨兴中到庭参加诉讼，被告黄龙国、熊颖经本院公告送达传票未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告杨兴中向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即归还原告借款400000元；2.判令被告从2015年6月9日起按月利率2.5%计算支付原告利息至付清时为止；3.请求判令被告用在四川省会东县城购买的商业用房部分资产归还原告本金及利息；4.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告黄龙国因资金短缺，由被告熊颖为担保人，于2014年11月8日向原告借款400000元，双方签订借款协议，约定月利率3%，期限一年，2015年11月18日还清本息。协议签订后，被告黄龙国向原告支付五个月的利息60000元后，便未再支付利息，也未偿还借款。2016年3月8日，被告黄龙国向原告出具承诺书，承诺在12个月内分期还清本息，如还款有困难，自愿将被告在四川省会东县城购买的商业用房抵还原告本金及利息。之后，被告黄龙国仍未偿还借款，原告多次催收未果。
被告黄龙国、熊颖未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明，2014年11月8日，原告杨兴中为甲方，黄龙国为乙方，熊颖为担保方，三方共同签订借贷协议约定，乙方因经营需要向甲方借款400000元，借款期限自2014年11月8日至2015年11月8日止，到期乙方一次性偿还本金及未支付利息；贷款利息为月息3%，利息自2014年11月8日起计算，按月结息，每月20日前以现金或转账方式支付利息；解决借款的方式双方协商不成，向重庆市巴南区人民法院起诉，由此产生的诉讼费、律师费等任何费用由乙方承担。被告熊颖在借贷协议中担保方处签字按印，双方未约定担保期限。协议签订后，原告于协议签订之日支付熊颖现金20000元、向熊颖账户转账180000元。同年12月14日，原告又向熊颖以上账户转账200000元。被告黄龙国按协议约定按月向原告支付利息至2015年5月8日共计60000元，从2015年6月8日起未再支付利息。借款期限届满后，也未按约定时间偿还借款。2016年3月8日，被告黄龙国给原告出具承诺书，对2014年11月8日黄龙国对杨兴中的借款本金、借款期限、借款利率和已支付5个月利息等事实予以确认，并承诺：双方签订的原协议条款不变，延长借款期限12个月，黄龙国在承诺期限内分期还清本息；按借款协议规定未按月支付的利息转为承诺人借款，按协议规定利率计息；黄龙国如还款有困难，自愿用在四川省会东县城购买的鲹魚人家7幢1单元204号商业用房资产的部分归还原告借款及利息。该承诺书中仅有被告黄龙国签字捺印，无被告熊颖签字。
另查明，2014年11月8日借贷协议中签署的借款人为黄龙国，与本案被告黄龙国的身份证号码一致。黄龙国与熊颖于2006年12月4日结婚，2015年4月20日离婚。
上述事实，有原告的到庭陈述以及原告所提交的借款协议、还款承诺书、银行转账凭证、商品房买卖合同、婚姻登记信息等证据在卷为凭，足以认定。
本院认为，黄龙国向原告杨兴中的借款，借款人实为本案被告黄龙国，借款协议及还款协议系双方真实意思表示，合法有效，应当受到法律保护。被告黄龙国应当按约履行还款义务，故本院对原告要求被告黄龙国归还借款400000元的诉讼请求予以支持。原、被告在借款协议中约定的利率为月息3%，被告黄龙国已按此约定支付原告6个月利息，双方未约定逾期付款利率。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定：借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。第二十九条第二款规定：未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。根据以上规定，因双方约定的利率未超过法律规定的年利率36%，故黄龙国按此约定已支付的利息不予返还，但从2015年6月9日起应按年利率24%支付原告借款期内的利息以及逾期还款后的资金占用利息，对原告超过年利率24%的利息请求不予支持。
被告黄龙国在承诺书中自愿用其在四川省会东县城购买的商业用房部分资产归还原告的借款及利息，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定：以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。根据以上规定，被告黄龙国虽然向原告作出的抵押承诺，但双方未对该套房屋办理抵押登记，故原告对该套房屋不享有抵押权，本院对原告要求被告黄龙国用其四川省会东县城购买的商业用房部分资产归还借款本金及利息的请求不予支持。
被告熊颖系2014年11月8日借款协议中的担保人，双方对保证方式没有约定，根据《中华人民共和国担保法》第十九条规定：当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。熊颖对此借款应当承担连带保证责任。借款协议中约定的还款期限为2015年11月8日，被告黄龙国在还款期限届满后于2016年3月8日给原告出具的承诺书中，另行确定了还款时间，但该承诺书中无熊颖的签名，熊颖也未书面同意对借款期限延长后继续承担担保责任，根据《中华人民共和国担保法》第二十四条“债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。”、第二十六条“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。”之规定，由于原告在原借款协议中约定的还款期限届满日2015年11月8日后六个月内未要求保证人熊颖承担保证责任，而熊颖在2016年3月8日黄龙国的承诺书中并未签字确认，故熊颖在2014年11月8日借款协议中的保证责任免除，熊颖不再以保证人的身份对黄龙国的400000元借款承担保证责任。
《中华人民共和国婚姻法》第四十一条规定：离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条规定：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理，但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。而《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款规定：夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。根据前述规定，黄龙国、熊颖于2006年12月4日结婚，2015年4月20日离婚，黄龙国2014年11月8日向原告的400000元借款形成于二被告夫妻关系存续期间，此债务应当为二被告的夫妻共同债务，熊颖作为黄龙国的配偶应当对此债务承担共同偿还责任。
被告黄龙国、熊颖经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应自行承担相应的法律后果。为此，依照《中国人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》一百八十条第一款、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第二十四条、第二十六条、《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款、第四十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条第二款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告黄龙国、熊颖于本判决生效后五日内共同偿还原告杨兴中借款400000元；
二、被告黄龙国、熊颖于本判决生效后五日内以借款本金400000元为计算基数、按照年利率24%计算，自2015年5月9日起支付原告杨兴中利息，利随本清；
三、驳回原告杨兴中的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付延迟履行期间的债务利息。
本案受理费10500元，由被告黄龙国、熊颖负担，此款已由原告垫付，二被告在支付以上款项时一并支付原告。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,通过本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提交副本,上诉于重庆市第五中级人民法院。同时,直接向该院预交诉讼费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费又不提起缓交申请的,按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅一方提出上诉后撤回上诉的,本判决发生法律效力,当事人应当自觉履行判决的全部义务。一方不履行的,自本判决内容生效后,权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为两年,该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 沈 君
人民陪审员 穆礼芬
人民陪审员 彭家容
二〇一七年九月二十二日
书记 员代 柠 霞