河南省周口市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2018）豫16执异2号
案外人：赵保印，男，1963年2月2日出生，汉族，住河北省邯郸市丛台区。。
案外人：王秋利，男，1968年7月8日出生，汉族，住河北省邯郸市丛台区。。
申请执行人：黄鹏，男，1970年11月29日出生，汉族，住河南省项城市。。
被执行人：赵向东，男，1969年3月29日出生，汉族，住河北省邯郸市丛台区。。
在本院执行黄鹏与赵向东民间借贷纠纷一案中，异议人赵保印、王秋利对本院（2018）豫16执1-1号执行裁定中的执行行为不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，并于2018年3月1日举行了听证。异议人赵保印、王秋利、黄鹏参加了听证，并提交了书面意见。现已审查终结。
案外人赵保印、王秋利称，请求依法撤销本院（2018）豫16执1-1号执行裁定，解除对项土国用（2009）第164号土地使用证中的20亩土地的查封等强制执行措施。事实与理由：本院已经查封和即将分割、测绘、评估、拍卖的项土国用（2009）第164号土地使用证中的20亩土地是赵向东合法转让给赵保印和王秋利的，已经被河北省邯郸市丛台区人民法院依法作出的（2013）丛民初字第584号民事调解书予以确认，执行案件的黄鹏和赵向东均签字认可，依据该民事调解书，已经将该土地分割给项城市金地置业有限公司和赵保印、王秋利，项城市人民法院（2014）项法执字第278号执行裁定书已经下达到项城市国土资源局，已将164号土地的使用权分割转移至赵保印、王秋利和项城市金地置业有限公司名下，根据《中华人民共和国物权法》第二十八条“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府征收决定等生效时发生效力”的规定，赵保印和王秋利是该20亩土地的法定不动产所有人，本院已经查封和即将对项土国用（2009）第164号土地使用证中的20亩土地进行分割、测绘、评估、拍卖的行为，已经对赵保印、王秋利的合法不动产所有权造成了影响，现对本院的（2018）豫161-1号执行裁定和查封措施及即将实施的分割、测绘、评估、拍卖行为提出异议，请求依法撤销本院（2018）豫16执1-1号执行裁定、解除查封和停止对项土国用（2009）第164号土地中的20亩土地使用权的分割、测绘、评估、拍卖，以保护赵保印和王秋利的合法不动产所有权。黄鹏明知项土国用（2009）第164号土地使用证中的20亩土地已经司法确认由赵向东转让分割给了赵保印和王秋利，该20亩土地的不动产所有权已经归赵保印和王秋利所有，并不属于赵向东的合法财产，黄鹏申请查封，属于恶意行为，应当予以严惩。
黄鹏称，查封保全合理合法，本次借贷时赵向东以该地作为抵押的借款，调解书是赵向东与异议人之间转移股权的情况下产生的，调解书明确约定异议人负责承担赵向东对黄鹏的债务；协议签订后，赵保印在2013年2月18��起诉要求确认股权转让协议合法有效，诉讼期间黄鹏作为第三人参加诉讼是为了保全债权和股东优先权，后因黄鹏无法享受优先权的情况下为了保证债权安全，才达成调解协议，调解书的内容照搬调解协议的内容，调解书杂乱无章无法执行；调解协议第四条有约定，目前黄鹏与赵向东的债务已经清算，判决书生效，异议人应当将扣留的钱给黄鹏，查封赵向东的到期债务人的资产合理合法。
本院查明，赵保印、王秋利因与赵向东、项城市金地置业有限公司、黄鹏、王修山股权转让纠纷一案，于2013年3月4日向河北省邯郸市丛台区人民法院提起诉讼，经邯郸市丛台区人民法院主持调解，各方当事人达成调解协议，河北省邯郸市丛台区人民法院依据各方当事人达成的调解协议，依法出具（2013）丛民初字第584号民事调解书：一、赵向东名下的项土国用（2009）第164��土地使用权，经各方平等协商一致，确认本项目190.6亩中梧桐路以北S2A地块57亩，四至为：北侧、东侧为政府指定的土地边界，南侧为小区梧桐路中心线为边界，西侧为东边边界向西345米（最终以实际测量的边界为准）为边界分割给赵保印、王秋利二人独自所有。其余土地使用权归项城市金地置业有限公司所有。各方应在本调解协议生效测量确认四至后7日内配合分别将土地使用权变更至各自名下……。河南省项城市人民法院依据河北省邯郸市丛台区人民法院已经发生法律效力的（2013）丛民初字第584号民事调解书，在执行过程中，赵保印、王秋利作为申请执行人，与被执行人赵向东、黄鹏、项城市金地置业有限公司达成和解，将S2A57亩土地使用权再次分割，项城市人民法院还查明赵保印、王秋利在项城市工商行政管理局注册了项城市福恒房地产开发有限公司，项城市人民法院于2014年9月29日依法作出（2014）项法执字第278号执行裁定书，裁定：将被执行人赵向东名下位于项城市的项土国用（2009）第164号土地使用权190.6亩中的梧桐路以北S2A地块34511平方米，四至：北侧、东侧为政府指定边界，南侧为小区梧桐路中心线，西侧东边边界向西（最终以实际测量的边界为准）的土地使用权转移登记到赵保印、王秋利或者项城市福恒房地产开发有限公司名下；其余土地使用权转移登记到项城市金地置业有限公司名下。
另查明，黄鹏与赵向东合同纠纷一案，因赵向东拒不履行本院已经生效的（2016）豫16民初第146号民事判决书规定的还款义务，经黄鹏申请，本院于2018年1月23日作出（2018）豫161-1号执行裁定书，裁定：一、查封登记在被执行人赵向东名下位于项城市金地凤凰国际小区的项土国用（2009）第164号土地使用证中的20亩土地。具体四至位置：西侧为赵王沟中心线；北侧、东侧为土地证中指定的土地边界；从土地北侧边界自北向南平移20亩；2.查封期限为三年。赵保印、王秋利认为本院2018年1月23日作出的（2018）豫161-1号执行裁定书，侵犯了其对查封土地的合法权益，依法向本案提出执行异议。
本院认为，河北省邯郸市丛台区人民法院已经生效的（2013）丛民初字第584号民事调解书中，明确显示“一、赵向东名下的项土国用（2009）第164号土地使用权，经各方平等协商一致，确认本项目190.6亩中梧桐路以北S2A地块57亩，四至为：北侧、东侧为政府指定的土地边界，南侧为小区梧桐路中心线为边界，西侧为东边边界向西345米（最终以实际测量的边界为准）为边界分割给赵保印、王秋利二人独自所有。其余土地使用权归项城市金地置业有限公司所有。各方应在本调解协议生效测量确认四至后7日内配合分别将土地使用权变更至各自名下……。”依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和执行复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项“已登记的不动产，按照不动产登记薄判断”和第二款“案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书认定的执行标的权利人与依照前款规定得出的判断不一致的，依照本规定第二十六条规定处理”、第二十六条“金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结前作出的另案生效法律文书提出排除执行异议，人民法院应当按照下列情形，分别处理：（一）该法律文书系就案外人与被执行人之间的权属纠纷以及租赁、借用、保管等不以转移财产权属为目的的合同纠纷，判决、裁决执行标的归属于案外人或者向其返还执行标的且其权利能够排除执行的，应予支持。”因此，赵保印、王秋利对项土国用（2009）第164号土地使用证的190.6亩中梧桐路以北S2A地块57亩[四至：北侧、东侧为政府指定边界，南侧为小区梧桐路中心线，西侧东边边界向西（最终以实际测量的边界为准）]享有合法权利。
赵保印、王秋利作为黄鹏与赵向东民间借贷纠纷一案的案外人，其对本院2018年1月23日作出（2018）豫161-1号执行裁定书对查封土地享有的合法权利，已经有生效的（2013）丛民初字第584号民事调解书予以确认，在该民事调解书未经依法撤销的情况下，本院（2018）豫161-1号执行裁定书查封的项土国用（2009）第164号土地使用证中的20亩土地（具体四至位置：西侧为赵王沟中心线；北侧、东侧为土地证中指定的土地边界；从土地北侧边界自北向南平移20亩），影响了赵保印、王秋利对57亩土地享有的合法权利，赵保印、王秋利作为黄鹏和赵向东民间借贷案件的案���人，其基于实体权利既对执行标的提出排除执行异议，又作为利害关系人提出执行行为异议，依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和执行复议案件若干问题的规定》第八条“案外人基于实体权利既对执行标的提出排除执行异议又作为利害关系人提出执行行为异议的，人民法院应当按照民事诉讼法第二百二十七条规定进行审查”和《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定“执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该执行标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达至日起十五日内向人民法院提起诉讼”的规定，应当裁定中止对执行标的的执��。
综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条、第二十五条、第二十六条之规定，裁定如下：
中止对登记在被执行人赵向东名下位于项城市金地凤凰国际小区的项土国用（2009）第164号土地使用证中的20亩土地（具体四至位置：西侧为赵王沟中心线；北侧、东侧为土地证中指定的土地边界；从土地北侧边界自北向南平移20亩）的执行。
案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
审判长 张群阳
审判员 金 薇
审判员 石 磊
二〇一八年三月九日
书记员 王明旭