福建省安溪县人民法院
民 事 判 决 书
(2018)闽0524民初1183号
原告：安溪民生村镇银行股份有限公司，住所地福建省安溪县河滨南路526号。统一社会信用代码：91350500572999884R。
法定代表人：陈超瑜，任董事长。
委托诉讼代理人：陈少敏，男，该公司普惠金融部职员，住福建省安溪县。
委托诉讼代理人：钟思平，男，该公司风险管理部职员，住福建省安溪县。
被告：黄福来，男，1972年11月20日出生，汉族，住福建省泉州市鲤城区。
被告：吴宝霞，女，1973年6月13日出生，汉族，住福建省泉州市鲤城区。
被告：吴河山，男，1951年5月13日出生，汉族，住福建省南安市。
被告：吴丽影，女，1958年2月15日出生，汉族，住福建省泉州市丰泽区。
原告安溪民生村镇银行股份有限公司（以下简称：民生银行）与被告黄福来、吴宝霞、吴河山、吴丽影金融借款合同纠纷一案，本院于2018年2月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行的委托诉讼代理人陈少敏、钟思平到庭参加诉讼，被告黄福来、吴宝霞、吴河山、吴丽影经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
民生银行向本院提出诉讼请求：1、判令解除民生银行与黄福来、吴宝霞所签订的《综合授信合同》（编号：99832015103731)、《借款合同》（编号：99832015103731-3)，合同标的额260万元；2、判令黄福来、吴宝霞立即偿还所欠民生银行本金人民币259.5万元及自2017年9月7日起至还清本笔借款之日止的逾期利息、复息、罚息等(扣除已经缴纳的2万元，暂计算至2018年1月26日的逾期利息、复息等计70,238.61元)；3、若黄福来、吴宝霞不履行上述还款义务，请求判决对吴丽影、吴河山名下址在安溪县金融行政服务中心3号楼104、115号店等房产进行折价或者以拍卖、变卖该财产的价款，民生银行具有优先受偿权；4、判令吴河山、吴丽影对上述债务承担连带清偿责任；5、判令本案的诉讼费、保全费、公告费等民生银行为实现债权的费用由黄福来、吴宝霞、吴河山、吴丽影等人承担。经本院释明，民生银行明确第2项诉讼请求中“复息”是指“复利”；利息、复利、罚息是按《综合授信合同》和《借款合同》的约定计算。事实和理由：2015年9月，黄福来、吴宝霞由于购买茶叶包装盒的需要向民生银行申请经营性贷款。2015年9月1日，黄福来、吴宝霞与民生银行签订一份《综合授信合同》(编号:99832015103731)。合同约定，民生银行给予黄福来、吴宝霞人民币260万元的授信额度，额度期限自2015年9月1日至2018年9月1日；合同项下的借款利率不低于9.016%，具体利率由双方在具体业务合同中确定；逾期利率按约定利率上浮50%，违约罚息按照约定利率上浮100%收取等内容。为确保黄福来、吴宝霞与民生银行签订的《综合授信合同》等协议的履行，吴河山、吴丽影在《最高额担保合同》(编号:99832015103731-D)上签字确认提供其名下址在安溪县金融行政服务中心3号楼104号店、115号店作为本笔贷款的抵押物并进行登记。同时吴河山、吴丽影自愿为黄福来本授信提供连带责任保证担保亦在《最高额担保合同》(编号:99832015103731-D)签字确认。2017年9月7日，黄福来向民生银行申请使用授信额度用于借新还旧，吴河山、吴丽影知悉并自愿继续为黄福来、吴宝霞继续提供担保。民生银行同意该申请，确定本次借款金额为人民币259.5万元，贷款期限12个月，即自2017年9月7日起至2018年9月1日，贷款年利率9.048%，还款方式为按月付息(每月20日)，到期还本，并应于放款日起三个月内归还本金不低于1.5万元及相应的利息等，双方签订《借款合同》(编号:99832015103731-3)、《借款凭证》对上述事项进行确认。民生银行于当日依约将款项划到黄福来指定账户。黄福来自借款起即未能按合同约定按月缴纳利息。2017年11月19日，黄福来缴纳2万元归还部分复息及逾期利息，之后又未依约定缴纳利息。截止2018年1月26日，黄福来尚欠民生银行本金人民币259.5万元及逾期利息、复息70,238.61元。综上所述，黄福来、吴宝霞连续多次利息逾期，经民生银行业务人员一再提醒、催促之下又不履行还款义务，其行为已经违反相关协议，严重损害了民生银行的合法利益。
黄福来、吴宝霞、吴河山、吴丽影未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。黄福来、吴宝霞、吴河山、吴丽影未到庭参加诉讼，又未提供证据和进行答辩，视为自愿放弃答辩和质证权利。经审查，民生银行提供的其营业执照副本、金融许可证、法定代表人身份证明复印件各1份、黄福来、吴宝霞、吴河山、吴丽影身份证复印件各1份、黄福来与吴宝霞、吴河山与吴丽影结婚证复印件各1份、《综合授信合同》（编号：99832015103731）、《最高额担保合同》（编号：99832015103731-D）、《借款合同》（编号：99832015103731-3）复印件各1份、确认函复印件1份、《借款凭证》复印件1份、安房他证城厢字第××号他项权证、安房权证城厢镇字第××、20××40号房屋所有权证、安国用(2015)第0043826、0043835号土地使用权证复印件各1份、《诉讼文书送达地址确认书》复印件2份，来源合法，内容客观真实，并与本案相关联，故本院依法予以采信，并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
1979年7月26日，吴河山与吴丽影办理结婚登记。1998年4月14日，黄福来与吴宝霞办理结婚登记。2015年9月1日，黄福来、吴宝霞因购买茶叶包装盒需要，与民生银行签订一份《综合授信合同》(编号:99832015103731)。合同约定，民生银行给予黄福来、吴宝霞人民币260万元的授信额度，额度期限自2015年9月1日至2018年9月1日；合同项下的借款利率不低于9.016%，具体利率由双方在具体业务合同中确定；逾期利率按约定利率上浮50%，违约罚息按照约定利率上浮100%收取；黄福来、吴宝霞违反本合同约定义务，民生银行有权调整或取消全部或部分授信额度等内容。为确保黄福来、吴宝霞与民生银行所签订的《综合授信合同》的履行，吴河山、吴丽影作为保证人、抵押人于同日与民生银行签订一份《最高额担保合同》(编号:99832015103731-D)。合同约定，吴河山、吴丽影自愿为主合同项下的全部债务提供最高额连带保证责任，并愿意以其名下址在安溪县金融行政服务中心3号楼104号店、115号店[房屋所有权证号：安房权证城厢镇字第××、20××40号；土地使用权证号：安国用(2015)第0043826、0043835号]为主合同项下的全部债务提供最高额抵押担保等内容。2015年9月2日，吴河山、吴丽影就抵押物办理最高额抵押登记（他项权证号：安房他证城厢字第××号）。2017年8月30日，黄福来、吴宝霞向民生银行提交申请使用授信额度，双方为此在《综合授信合同》的基础上签订一份《借款合同》(编号:99832015103731-3)。合同约定，借款金额为259.5万元；借款期限12个月，即自2017年9月6日起至2018年9月1日；贷款年利率9.048%，按月结息，到期一次偿还本金，还款日为每月20日，借款到期时利随本清；借款应于放款日起三个月内归还本金不低于1.5万元及相应的利息；对不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按罚息利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，本合同逾期利率为在本合同贷款利率基础上加收50%确定；黄福来、吴宝霞违反本合同约定义务，民生银行有权宣布本合同项下的借款提前到期等内容。借款合同签订后，民生银行依约于2017年9月7日将借款人民币259.5万元划入黄福来、吴宝霞指定的黄福来银行账户。借款后，黄福来仅于2017年11月19日支付民生银行利息、复利、罚息计人民币2万元；吴宝霞、吴河山、吴丽影未还款。2018年2月9日，民生银行向本院提起诉讼。
另查明，黄福来与吴宝霞、吴河山与吴丽影分别向民生银行出具了《诉讼文书送达地址确认书》，就诉讼文书送达地址进行确认。
本院认为，民生银行与黄福来、吴宝霞签订的《综合授信合同》、《借款合同》，与吴河山、吴丽影签订的《最高额担保合同》，均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规禁止性规定，合同合法有效，双方均应按照合同的约定履行义务。民生银行已依约发放贷款人民币259.5万元给黄福来、吴宝霞，而黄福来、吴宝霞未按合同约定履行按月偿还借款利息，已经构成违约。根据《综合授信合同》、《借款合同》的约定，民生银行有权单方面调整或取消全部或部分授信额度、有权宣布本合同项下的借款提前到期。现民生银行请求解除与黄福来、吴宝霞签订的《综合授信合同》、《借款合同》，并要求黄福来、吴宝霞偿还所欠本金人民币259.5万元及尚欠利息、复利、罚息，符合法律规定，应予支持。吴河山、吴丽影自愿作为抵押人以其共同财产为黄福来、吴宝霞本案债务的清偿提供抵押担保，在黄福来、吴宝霞出现上述违约情形时，民生银行有权依据《最高额担保合同》的约定行使抵押权，对抵押物以折价或以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿实现上述债权。现民生银行请求对吴河山、吴丽影名下址在安溪县金融行政服务中心3号楼104、115号店房产进行折价或者以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权，符合法律规定，应予支持。吴河山、吴丽影又自愿作为保证人为黄福来、吴宝霞的借款提供连带责任保证，依据《最高额担保合同》约定，应对本案借款本金人民币259.5万元及尚欠利息、复利、罚息承担连带清偿责任。现民生银行请求吴河山、吴丽影对上述债务承担连带清偿责任，符合法律规定，应予支持。吴河山、吴丽影在履行保证责任后，有权依法向黄福来、吴宝霞进行追偿。
综上所述，民生银行的诉讼请求，本院予以支持。黄福来、吴宝霞、吴河山、吴丽影经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、解除安溪民生村镇银行股份有限公司与黄福来、吴宝霞签订的《综合授信合同》（编号：99832015103731)和《借款合同》（编号：99832015103731-3)；
二、黄福来、吴宝霞应于本判决生效之日起十日内偿还安溪民生村镇银行股份有限公司借款本金人民币259.5万元及利息、复利、罚息（利息、复利、罚息按照《综合授信合同》和《借款合同》的约定，自2017年9月7日起计算至实际还清借款之日止，但应扣除之前黄福来已缴纳的人民币2万元）；
三、安溪民生村镇银行股份有限公司有权就其对黄福来、吴宝霞上述债务享有的债权以吴丽影、吴河山共同提供的抵押物即安溪县金融行政服务中心3号楼104号店、115号店房产[房屋所有权证号：安房权证城厢镇字第××、20××40号；土地使用权证证号：安国用(2015)第0043826、0043835号]折价或以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿；
四、吴河山、吴丽影对上述款项承担连带清偿责任；
五、吴河山、吴丽影承担保证责任后，有权依法向黄福来、吴宝霞追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费28,122元，由黄福来、吴宝霞、吴河山、吴丽影共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。
审 判 长 刘建安
人民陪审员 陈建强
人民陪审员 陈秀珠
二〇一八年四月二十四日
书 记 员 谢炳炼
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