广东省东莞市第一人民法院
民 事 判 决 书
(2016)粤1971民初25276号
原告:东莞银行股份有限公司莞城支行，住所地：广东省东莞市莞城区东城西路39号右侧鸿福大厦22-26号，统一社会信用代码：91441900791245492G。
负责人：陈庆霖，行长。
委托诉讼代理人：张建兵，广东众达律师事务所律师。
委托诉讼代理人：谭霭玲，广东众达律师事务所实习律师。
被告：饶章龙，男，1981年1月23日出生，汉族，住广西北流市，
被告：东莞市浩龙塑胶玩具制品有限公司，住所地：广东省东莞市长安镇厦边第二工业区岗厦南街22号。
法定代表人：饶章波。
原告东莞银行股份有限公司莞城支行诉被告饶章龙、东莞市浩龙塑胶玩具制品有限公司（以下简称“浩龙公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月15日立案受理后，依法由审判员吴利琴担任审判长，与审判员邱桂珍、人民陪审员刘楹茵组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人张建兵、谭霭玲到庭参加诉讼。被告饶章龙、浩龙公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年9月17日，原告与被告饶章龙签订了一份《个人贷款合同》，合同约定原告向被告饶章龙发放贷款1000000元，用于东莞市浩龙塑胶玩具制品有限公司经营周转，贷款期限自2013年9月17日至2016年9月17日。后原告依约将1000000元贷款划入被告饶章龙指定的存款账号。鉴于被告饶章龙已拖欠原告多期贷款本息，已构成违约。根据双方签订的《个人贷款合同》中的相关规定及我国的法律法规，现原告有权向被告饶章龙提前收回全部贷款本金、利息及为实现本案债权所支出的费用。被告浩龙公司与原告签订《保证合同》，就借款人的上述债务提供连带保证担保责任，因此被告浩龙公司依法也应对本案债务承担共同还款责任。被告饶章龙与原告签订了《最高额抵押合同》，约定被告饶章龙以其所有的位于东莞市××××房产为上述债务提供抵押，并办理了抵押登记,故原告对上述房产享有抵押权，并对其折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权。综上，鉴于被告饶章龙已拖欠原告多期贷款本息，已构成违约。综上，为维护自身合法权益，原告提起诉讼，请求法院判令：1.被告饶章龙立即归还原告贷款本金274263.01元，并支付至贷款还清之日的利息、罚息、复利（利息、罚息及复利按编号为9020130000028344《个人贷款合同》及《贷款借据》的约定计算，计至全部款项清偿之日止，暂计至2016年11月2日利息8140.2元、罚息12030.22元及复利454.21元），本息暂计至2016年11月2日共294887.64元;2.被告饶章龙向原告偿还违约金100000元;3.被告饶章龙立即支付原告为实现本案债权所支出的律师费8313元;4.被告浩龙公司对上述诉讼请求承担连带担保责任;5.确认原告对被告饶章龙所有的位于东莞市××××房产（商品房他项权登记证号：粤房地他项权证莞字第1400259785号）享有抵押权，并对其折价、拍卖或变卖所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权;6.本案诉讼费由各被告共同承担。
被告饶章龙、浩龙公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未提交答辩意见及证据。
经审理查明，2013年9月17日，被告饶章龙与原告签订了《个人贷款合同》（编号：9020130000028344），合同约定：被告饶章龙向原告贷款1000000元；贷款期限为2013年9月17日至2016年9月17日；本合同项下的贷款利率为可调整利率，即在基准利率基础上上浮40%，自起息日起每12个月调整一次利率；被告饶章龙未按期归还借款或履行还款协议的，逾期贷款在逾期期间按照届时适用的贷款利率水平上加收50%的罚息；如被告饶章龙不能按期付息，则自次日起计收复利；还款方式为等额本息还款法；被告饶章龙不按合同约定按时足额偿还贷款本息或其他应付款项的，即构成违约，原告有权停止发放本合同项下贷款，宣布贷款提前到期，要求被告饶章龙立即偿还有关贷款本息及原告实现债权所产生的费用，原告并有权向被告饶章龙收取违约金，违约金数额为贷款本金的10%；若被告饶章龙违约，致使原告采取诉讼或仲裁方式实现债权的，被告饶章龙应当连带承担原告为此支付的诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、拍卖费、评估费、公证费、送达费、财产保全费、过户费、查询费、鉴定费及其他实现债权的费用。
2013年9月17日，被告浩龙公司与原告签订了《保证合同》（编号：6020130000028345），约定：为了确保被告饶章龙与原告签订的9020130000028344号《个人贷款合同》项下债务人的义务得到切实履行，被告浩龙公司愿意为被告饶章龙向原告提供连带责任保证；保证方式为不可撤销连带责任保证担保；保证范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金以及原告为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、拍卖费、评估费、公证费、送达费、公告费、财产保全费、过户费、查询费、鉴定费及其他费用）；保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下最后一期（笔）债务履行期限届满之日后两年止；主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由被告饶章龙提供还是由第三人提供，原告有权要求被告饶章龙先承担本合同项下的保证责任或要求被告饶章龙与物的担保人同时履行担保责任，被告饶章龙承诺不因此而提起抗辩。
2013年9月17日，被告饶章龙与原告签订了《最高额抵押合同》（编号：6020130000028351），约定：被告饶章龙所担保的债权为自2013年9月17日至2018年9月17日间（包括该期间的起始日和届满日），在718900元最高余额内，原告依据与主合同债务人签订的借款合同、银行承兑汇票协议、信用证开证合同、开立担保协议以及其他融资文件而享有的主合同债务人的债权，无论该债权在上述期间届满时是否已经到期；抵押担保范围：主合同项下的债权本金、利息、罚息、复利、违约金以及原告为实现债权和抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、拍卖费、评估费、公证费、送达费、公告费、财产保全费、过户费、查询费、鉴定费及其他费用）；抵押物为位于东莞市××××1101的房产（房地产权证号：粤房地权证莞字第××号）。2013年9月24日，上述房产办理了抵押登记手续，房地产他项权证号为：粤房地他项权证莞字第1400259785号。
原告于2013年10月14日向被告饶章龙的账户发放了贷款1000000元。双方在《个人贷款借据》上确定借款期限为2013年10月14日至2016年10月14日。但被告饶章龙从2016年2月1日开始逾期。截至2016年11月2日，被告饶章龙尚欠原告借款本金274263.01元、利息8140.2元、罚息12030.22元、复利454.21元。
为收回上述欠款本息，原告与广东众达律师事务所签订了《民事委托代理合同》，委托该所代理本案诉讼，双方约定律师费8313元。原告提供的律师费发票、存款账户回单显示其已实际支付律师费8313元。
庭审中，原告明确：一、复利的计收对象不包含罚息；二、本案中已计收过罚息、复利；三、原告选择适用违约金；四、案涉《最高额保证合同》所担保的债权除了本案债权，还有另一笔债权，原告已向法院提起诉讼，案号为（2016）粤1971民初23180号。
上述事实，有原告提供的个人贷款合同、个人贷款借据、贷款欠款明细表、个人贷款管理系统截图、个人贷款还款明细、最高额抵押合同、房地产他项权证、房产登记信息查询结果、保证合同、民事委托代理合同、存款账户回单、律师费发票、股东会决议、东莞银行（个人账户）交易明细，及本院庭审笔录等附卷证实。
本院认为，本案系金融借款合同纠纷。被告饶章龙、浩龙公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见，视为自愿放弃质证和抗辩的权利。原告与被告饶章龙签订的《个人贷款合同》系其双方真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院依法予以采信。原告依约发放了贷款，但被告饶章龙未能按照约定履行还款义务，已构成违约，原告依约有权要求被告饶章龙偿还借款。
关于违约金。被告饶章龙违约后，原告已按照《个人贷款合同》中关于罚息、复利的约定计收了罚息、复利，即原告已选择适用了罚息、复利的违约条款，现原告在庭审中又选择适用违约金条款，本院依法不予支持。罚息、复利是对逾期贷款本金及不能按时支付的利息根据逾期天数按照贷款利率上浮50%计收，其本质上是一种违约责任的承担方式，已经体现了对被告饶章龙逾期还款行为的惩罚性，若再对其计收违约金，有违公平和补偿原则。故对于原告要求被告饶章龙向原告偿还违约金100000元的诉讼请求，本院依法不予支持。
综上，原告诉请被告饶章龙偿还贷款本金274263.01元、利息8140.2元及罚息、复利（暂计至2016年11月2日，罚息12030.22元、复利454.21元，后续罚息对逾期本金按中国人民银行规定的同期同档贷款基准利率上浮110%计算，复利对不能按时支付的利息按罚息利率计算，均计至款项实际清偿之日止），合法有据，本院予以支持。
被告饶章龙的违约行为致使原告以诉讼方式催收上述款项，依照《个人贷款合同》的约定应该由被告饶章龙承担律师费，原告提交的存款账户回单证实其所实际支付的律师费为8313元，该费用的计收未违反《广东省物价局、司法厅律师服务收费管理实施办法》及《广东省律师服务政府指导价》的相关规定，故对原告要求被告饶章龙承担本案律师费8313元的诉讼请求，本院依法予以支持。
根据《保证合同》的约定，被告浩龙公司应为被告饶章龙的案涉债务提供连带保证责任，因该保证尚在保证期间，故被告浩龙公司应为被告饶章龙的案涉债务承担连带清偿责任。被告浩龙公司承担保证责任后，可依法向被告饶章龙追偿。
案涉房产己办理抵押登记手续，原告依法取得抵押权，对其折价或拍卖、变卖所得价款在本案债权范围内及最高限额718900元的范围内享有优先受偿权[该最高限额涵盖本案及（2016）粤1971民初23180号案件所确定的债权]。超出上述范围的优先受偿权，本院依法不予支持。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告饶章龙应于本判决发生法律效力之日起五日内向原告东莞银行股份有限公司莞城支行偿还贷款本金274263.01元、利息8140.2元及罚息、复利（暂计至2016年11月2日，罚息12030.22元、复利454.21元，后续罚息对逾期本金按中国人民银行规定的同期同档贷款基准利率上浮110%计算，复利对不能按时支付的利息按罚息利率计算，均计至款项实际清偿之日止）；
二、被告饶章龙应于本判决发生法律效力之日起五日内向原告东莞银行股份有限公司莞城支行支付律师费8313元；
三、被告东莞市浩龙塑胶玩具制品有限公司对被告饶章龙的案涉债务承担连带清偿责任；
四、原告东莞银行股份有限公司莞城支行对被告饶章龙名下位于东莞市长安镇沙头靖海中路25号金沙花园13幢1101的房产（房地产权证号：粤房地权证莞字第××号）享有抵押权，并对其折价或拍卖、变卖所得的价款在本案债权范围内及最高限额718900元的范围内享有优先受偿权[该最高限额涵盖本案及（2016）粤1971民初23180号案件所确定的债权]
五、驳回原告东莞银行股份有限公司莞城支行的其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费4535.64元、保全费2536元，共计7071.64元（原告已预交），由原告东莞银行股份有限公司莞城支行负担1124.91元，由被告饶章龙、东莞市浩龙塑胶玩具制品有限公司共同负担5946.73元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于东莞市中级人民法院。
审 判 长 吴利琴
审 判 员 邱桂珍
人民陪审员 刘楹茵
二〇一七年五月十日
书 记 员 李伟婷