重庆市武隆区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)渝0232民初3403号
原告：张明松，男，1968年3月17日出生，原住重庆市南川区，现住重庆市武隆区。
委托诉讼代理人：刘远均，重庆剑直律师事务所律师。
被告：重庆浙皓房地产开发有限公司，住所地：重庆市武隆区XX镇芙蓉西路124号，统一社会信用代码91500232078846938Q。
法定代表人：秦茂程，该公司总经理。
委托诉讼代理人：汪超，重庆天亿（涪陵）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：代春玉，重庆天亿（涪陵）律师事务所律师。
第三人：武隆县绿园物业服务有限公司，住所地重庆市武隆区建设东路35号，统一社会信用代码：91500232078846938Q。
法定代表人：陈开明，该公司总经理。
委托诉讼代理人：应在华，重庆星空律师事务所律师。
委托诉讼代理人：聂勇，男，1983年4月25日出生，住重庆市武隆区。
原告张明松与被告重庆浙皓房地产开发有限公司（以下简称浙皓房地产公司）、第三人武隆县绿园物业服务有限公司侵权责任纠纷一案，本院于2016年12月1日立案后，依法由代理审判员刘倩适用简易程序于2016年12月21日公开开庭进行审理，原告张明松及其委托诉讼代理人刘远均，被告浙皓房地产公司的委托诉讼代理人汪超均到庭参加诉讼。2016年12月21日，浙皓房地产公司向本院提出对张明松伤残等级、护理期限要求重新鉴定，双方协商至重庆市弘正司法鉴定所进行鉴定。2017年2月6日，被告浙皓房地产公司撤回要求重新鉴定的申请，重庆市弘正司法鉴定所作出终止鉴定。2017年2月9日，本院再次公开开庭进行了审理，原告张明松及其委托诉讼代理人刘远均，被告浙皓房地产公司的委托诉讼代理人代春玉均到庭参加诉讼。之后，被告浙皓房地产公司申请追加武隆县绿园物业服务有限公司（以下简称绿园公司）为本案第三人，本院于2017年3月10日再次公开开庭进行审理，原告张明松及其委托诉讼代理人刘远均，被告浙皓房地产公司的委托诉讼代理人汪超，第三人绿园公司的委托诉讼代理人应在华、聂勇到庭参加诉讼。开庭当日，第三人绿园公司申请对原告张明松的伤残等级、误工期限、护理期限以及是否需要营养申请重新鉴定，双方共同协商至重庆市法医学会司法鉴定所进行鉴定，该司法鉴定所于同年5月8日作出《司法鉴定意见书》。2017年3月14日，本案转为普通程序进行审理，由代理审判员刘倩，与人民陪审员唐朝臣、人民陪审员葛华组成合议庭，于2017年6月16日再次开庭进行了审理。原告张明松及其委托诉讼代理人刘远均，被告浙皓房地产公司的委托诉讼代理人汪超，第三人绿园公司的委托诉讼代理人应在华、聂勇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张明松向本院提出诉讼请求：判令被告赔偿原告张明松医药费8377.81元、残疾赔偿金76687.7元、误工费12000元、护理费4800元、住院伙食补助费750元、营养费1800元、精神损害抚慰金3000元、鉴定费1300元，共计108715.51元。本案追加第三人绿园公司后，原告张明松变更诉讼请求为：请求被告浙皓房地产公司及第三人绿园公司连带赔偿原告张明松医药费10003.21元、残疾赔偿金76687.7元、误工费12000元、护理费4800元、住院伙食补助费750元、营养费1800元、精神损害抚慰金3000元、鉴定费1300元，共计110340.91元。事实和理由：2016年9月7日上午8:30分左右，原告到被告武隆区XX镇XX坝XX售房部看门面，当时售房部安排一彭姓女士陪同原告一同前往看房。在看房过程中，原告左脚踩在一门面前井盖上，井盖破裂致原告摔在沉井里受伤。事后售房部用车将原告送至武隆县人民医院治疗，入院诊断为左侧7-11肋骨骨折、双侧胸腔积液。2016年9月21日，原告出院回家疗养。现原、被告就以上费用未能予以协商解决。被告浙皓房地产公司与第三人绿园公司均有过错，故应当承担连带赔偿责任。为此，原告张明松起诉至法院，请求公正判决。
被告浙皓房地产公司辩称，原告摔伤是事实；井盖本身有破损，张明松自身有过错。被告公司送原告去医院治疗时垫付了2000元医疗费。被告主体不适格，根据《中华人民共和国物权法》第七十三条的规定，建筑区划内的其他设施，属于业主共有。被告整个小区已经于6月30日向业主交房，公用设施属于业主共有，窨井等地下设施，被告浙皓房地产公司既不是所有者，也不是管理者，被告浙皓房地产公司不应当承担责任，被告浙皓房地产公司的物业服务有相应的物业公司提供，应当由物业公司和原告本人承担。
第三人绿园公司述称，第三人绿园公司与被告浙皓房地产公司签订了前期物业服务合同，约定了相应的物业服务事项。被告浙皓房地产公司开发的小区一共三幢，前期物业服务合同签订后，被告浙皓房地产公司将1号楼交付给第三人绿园公司管理服务。被告浙皓房地产公司并未将原告张明松受伤区域即2号楼和3号楼交付给第三人绿园公司。第三人绿园公司不是该区域的管理人，2号楼、3号楼一直都是被告浙皓房地产公司雇请的保洁人员在从事物业工作，被告浙皓房地产公司直接向保洁员发放工资。原告张明松本人并未尽到相应的注意义务，自身应承担的一定的责任。第三人既不是管理人也不是共同侵权人，故第三人绿园公司并不应当承担相应的赔偿责任。
本院经审理认定事实如下：2016年9月7日，原告张明松在被告浙皓房地产公司位于武隆XX坝XX路“XX”看房时，踩踏售房部门前一井盖上，因井盖破损，原告不慎掉入井内受伤。受伤当日，原告张明松被送往重庆市武隆县人民医院住院治疗，2016年9月21日出院，共计住院14天，花去医疗费7933.07元。出院诊断为：“1.左侧7-11肋骨骨折；2.双侧胸腔积液。”出院医嘱：“院外继续治疗，避免体力活动2个半月，半月后门诊复查胸片，门诊随访。2016年10月10日，原告张明松花去医疗费136.4元；2016年11月9日，原告张明松花去医疗费308.34元。2017年6月7日，张明松在重庆市武隆区人民医院花去医疗费1625.4元。被告浙皓房地产公司垫付了医疗费2000元。2016年11月16日，原告张明松到重庆市彭水司法鉴定所对其伤残等级、误工期、护理期、营养期进行评定。该司法鉴定所于2016年11月21日作出渝彭司鉴所[2016]临鉴字第282号《司法鉴定意见书》，载明：”张明松胸部受伤的伤残等级评定为X（10）级；2.张明松的误工期120日、护理期60日、营养期60日适宜。”此次张明松花去鉴定费1300元。2017年3月10日，第三人绿园公司申请对张明松的伤残等级、误工期限、护理期限以及是否需要营养申请重新鉴定，双方共同协商至重庆市法医学会司法鉴定所申请鉴定，该司法鉴定所于2017年5月8日作出渝法医所[2017]临床B鉴字第580号《司法鉴定意见书》，该司法鉴定书载明：“1.伤残等级：被鉴定人张明松于2016年9月7日不慎摔倒受伤，伤后经重庆市武隆县人民医院住院治疗，于2016年9月21日出院。目前检查见被鉴定人张明松左胸压痛，经查阅受伤当日胸部CT片提示左胸5-11肋骨骨折，骨折断端无明显移位。根据GB18667-2002,符合4.10.5.b),属Ⅹ级伤残。2.误工、护理、营养时限：被鉴定人张明松左胸5-11肋骨骨折，根据GA/T1193-2014《人身损害误工期、护理期、营养期评定规范》，符合7.2.2），其误工时限以60日认定，护理时限以30日认定，营养时限以30日认定。”该次鉴定花去鉴定费3950元，由第三人绿园公司预交。
另查明，张明松系重庆市南川区人，在武隆区XX镇XXX路X号X购买住房一套，房产证号为：武XXX房地证XXXX字第XXXX号，张明松并在该地址设立有个体工商户，从事米粉加工。张明松父亲张某1（1946年7月7日出生），母亲李某某（1949年7月11日出生）。张某1与李某某共生育四子女即张明松、张某2、张某3、张某4。张明松生育两子女，长子张某5已成年，次女张某6（2008年11月28日出生）。
还查明，被告浙皓房地产公司（甲方）与第三人绿园公司（乙方），双方签订了《XX前期物业服务合同》。绿园公司进场后，浙皓房地产公司将其开发的1号住宅楼交予绿园公司进行物业服务。原告张明松发生事故的地段未在1号住宅楼区域内。
上述查明的法律事实有双方当事人的当庭陈述，原告张明松提交的照片、武隆县人民医院的住院病历、医疗费发票、检查报告单、房产证、个体工商户营业执照、常住人口登记卡、重庆市南川区XX镇文化居民委员会的证明、彭水司法鉴定所的《司法鉴定意见书》及鉴定费发票等，被告浙皓房地产公司提交的《前期物业服务合同》，第三人绿园公司提交的《前期物业服务合同》、证人任某1、任某2的证人证言、重庆市法医学会司法鉴定所的《司法鉴定意见书》及鉴定费发票等证据，上述证据经庭审举证、质证，具有真实性、合法性、关联性，本院依法予以确认。
本院认为，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据《中华人民共和国侵权责任法》第九十一条第二款“窨井等地下设施造成他人损害，管理人不能证明尽到管理职责的，应当承担侵权责任。”该窨井位于浙皓房地产公司开发的“XX”小区内，该小区处于售卖阶段，该窨井置于公共场所，常有路人通行，浙皓房地产公司作为涉案窨井的管理人，应当保证井盖完好并加盖严实，若是处于维修等需要开启的情况，也应设置明显的警示标志，不应对公众造成潜在的危险。从双方当事人的陈述来看，该窨井周围并未设立明显的提醒注意的标识，浙皓房地产公司作为管理人应对该窨井具有维护和管理的义务，故浙皓房地产公司应承担侵权赔偿责任。本案中，被告辩称张明松自身存在过错，应承担一定的责任。本院认为，张明松去浙皓房地产公司看房，浙皓房地产公司应当提供安全可靠的环境，且被告浙皓房地产公司并未在该窨井周围未设置相应的注意标示，作为普通人的张明松根本无法预测潜在危险的存在，故张明松在本案中不应当承担责任，对被告的该辩称理由本院不予采纳。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。浙皓房地产公司辩称张明松受伤的窨井的物业已移交给绿园公司，但浙皓房地产公司并未提交相应的物业移交清单以及支付物业服务费等证据予以证明，且绿园公司提交的证人任某2、任某1的证言证明张明松受伤的物业一直是由浙皓房地产公司在管理，因此对浙皓房地产公司的该辩称理由本院不予采纳。绿园公司既不是该窨井的所有人也不是管理人，在本案中也未实施其他侵权行为，故对张明松要求绿园公司承担连带赔偿责任的请求，本院不予采纳。
原告张明松受伤后的损失认定如下：
1.住院伙食补助费。张明松受伤后共住院14天，原告张明松主张50元/天，本院认为张明松主张的标准符合法律规定，本院予以采纳，故张明松受伤后的住院伙食补助费为14天×50元/天=700元。
2.残疾赔偿金。浙皓房地产公司辩称鉴定机构认定伤残等级采取的标准已于2017年3月23日被废止，故不予认可，本院认为张明松系2016年度受伤，鉴定机构采取的标准符合法律规定，本院予以认可。残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，自定残之日起按二十年计算。张明松虽系农村户口，但其受伤前一年一直在城镇居住且有固定的收入来源，故按2016年度标准，张明松的残疾赔偿金应为54478元=27239元×20年×10%。被扶养人生活费，父亲张邦士（1946年7月7日出生）的被扶养人生活费为：4935.5元=19742元×[20-（70-60）]÷4人×10%，母亲李某某（1949年7月11日出生）的被扶养人生活费为6416.15元=19742元×[20-（67-60）]÷4人×10%，次女张某6（2008年11月28日出生）的被扶养人生活费为：9871元=19742元×（18-8）÷2人×10%，故被扶养人生活费合计为21222.65元。
3.误工费。误工费按照实际减少的收入计算。经重新鉴定后，认定其误工期限为60日，且浙皓房地产公司无异议，因此对张明松主张的误工期限120日本院不予支持。故张明松误工费应为6000元=60天×100元/天
4.护理费。张明松主张其护理按照60天，每天80元。张明松主张护理标准为80元/天，符合当地护工的劳务报酬标准。经重新鉴定的护理期限为30天，故护理费应为30天×80元/天=2400元。
5.营养费。根据受害人伤残情况参照医疗机构的意见确定。张明松主张营养期限为60日，每天30元，根据重新鉴定的营养期限为30日，本院根据实际情况酌情认定每天营养费为15元。营养费450元=30天×15元/天。
6.精神损害抚慰金。原告张明松受伤构成十级伤残，其主张3000元的精神损害抚慰金符合法律规定，本院对该笔费用予以支持。
7.医疗费。原告张明松受伤后住院治疗花去医疗费7933.07元，有相应的住院病历及发票予以佐证，因此对该笔医疗费依法予以确认。出院时，出院医嘱载明其门诊随访，因此原告张明松于出院后所做的检查及治疗应当是符合治疗原则的。故对张明松受伤后的医疗费10003.21元予以支持。
8.鉴定费。原告张明松因鉴定花去鉴定费1300元，有鉴定意见书和鉴定发票予以印证，鉴定伤残等级花去鉴定费700元，鉴定误工、护理、营养花去鉴定费600元。绿园公司申请重新鉴定后对误工、护理、营养时限期限缩短，但伤残等级并未改变，故鉴定费由双方进行分摊，原告张明松负担500元，被告浙皓房地产公司负担800元。
综上，原告张明松受伤后的损失有：住院伙食补助费700元、残疾赔偿金75700.65元（包含被扶养人生活费）、误工费6000元、护理费2400元、医疗费10003.21元、精神损害抚慰金3000元、营养费450元、鉴定费1300元，共计为99553.86元。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百二十条、《中华人民共和国侵权责任法》第十六条、第九十一条、《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条、第十九条、第二十条、第二十一条、第二十三条、第二十四条、第二十五条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、原告张明松受伤后的损失有：住院伙食补助费700元、残疾赔偿金75700.65元（包含被扶养人生活费）、误工费6000元、护理费2400元、精神损害抚慰金3000元、营养费450元、鉴定费1300元、医疗费10003.21元，共计为99553.86元。被告重庆浙皓房地产开发有限公司于本判决生效之日起五日内向原告张明松支付99053.86元，扣除被告重庆浙皓房地产开发有限公司已垫付的医疗费2000元被告重庆浙皓房地产开发有限公司还应支付97053.86元；原告张明松自行负担500元；
二、驳回原告张明松的其余诉讼请求。
如果赔偿义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。
本案受理费2474元（张明松已预交），第二次鉴定费3950元（武隆县绿园物业服务有限公司已预交），共计6424元，原告张明松负担1500元，被告重庆浙皓房地产开发有限公司负担4924元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 刘 倩
人民陪审员 唐朝臣
人民陪审员 葛 华
二〇一七年七月二十四日
书 记 员 左智宇