广东省南雄市人民法院
刑 事 判 决 书
（2015）韶雄法刑初字第6号
公诉机关广东省南雄市人民检察院。
被告人林祥荣，男，1964年10月1日出生，广东省南雄市人，汉族，大学文化。1996年11月至2001年11月任南雄市彩釉砖厂厂长、工业局副主任科员；2001年12月至2002年7月在南雄市珠玑镇人民政府工作，任党委副书记、镇长；2002年7月至2009年12月任南雄市建设局主任科员、南雄市建筑安装工程公司总经理；2010年1月至2013年6月在南雄市住房和城乡规划建设局工作，任主任科员；2013年6月至今退休在家。户籍所在地广东省南雄市，家住广东省南雄市。因本案于2014年7月29日被刑事拘留，同年8月12日被逮捕。2014年10月9日经韶关市人民检察院决定指定居所监视居住。2014年10月22日被刑事拘留，同年11月5日被逮捕，现羁押于南雄市看守所。
辩护人王定黔，广州金鹏律师事务所律师。
辩护人李英桂，广东永顺律师事务所律师。
南雄市人民检察院以雄检公诉刑诉（2014）151号起诉书指控被告人林祥荣犯受贿罪，于2014年12月24日向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。南雄市人民检察院指派代理检察员叶学才出庭支持公诉。被告人林祥荣及其辩护人王定黔、李英桂等到庭参加了诉讼。本案经韶关市中级人民法院批准延长审限三个月。现已审理终结。
南雄市人民检察院指控，2002年12月南雄市建筑安装工程公司（以下简称“建安公司”）与南雄市政府签订老城改造建设开发合同书，取得南雄市上城区5、6号组团的开发权。由于开发能力不足及未解决退休工人的社保、医保等问题，建安公司便采取土地使用权置换变现的方式解决转制资金问题。在建安公司转制资产置换变现期间，被告人林祥荣作为建安公司的总经理兼任建安公司转制领导小组下设办公室主任，全面负责建安公司转制期间的具体工作。被告人林祥荣利用转让处置建安公司资产的职务便利，收受房地产开发商董某某、吴某某（另案处理）、邱某某（另案处理）、李某某等人给予的现金、房产等财物，并为他人谋取利益。
被告人林祥荣收受房地产开发商董某某3间门店、1套复式楼房及现金7万元人民币，并为其谋取利益。
在转让南雄市上城区5、6号组团开发权的过程中，被告人林祥荣分别于2006年7月4日、2007年7月12日、2007年11月19日将南雄市桂苑小区剩余1000平方米的地块开发权、上城区6号组团（C区）约3000平凡米的地块开发权、上城区6号组团（D区）约4300平凡米的地块开发权转让给开发商董某某。董某某将上述地块开发为“桂苑小区5号楼”和“桃园小区”房地产项目。为感谢林祥荣帮其拿到上述地块的开发权，董某某将桃园小区C3、C4幢7、8、9号门店和桂苑小区5号楼A幢A1203号复式楼房送给林祥荣，林祥荣均予以收受。其中，桃园小区C3、C4幢8、9号门店登记在林祥荣的女儿林某名下，桂苑小区5号楼A幢A1203号复式楼房登记在林祥荣侄子林某某的妻子卓某某的名下。经南雄市物价局价格认证中心对上述房产进行价格评估，上述房产价值人民币1564810元，另外，董某某还于2010年至2014年每年中秋、春节期间分多次送给林祥荣共计现金7万元人民币。被告人林祥荣均予以收受。
被告人林祥荣收受房地产开发商吴某某、邱某某现金95万元人民币，并为其谋取利益。
在转让南雄市上城5号地、6号地开发权的过程中，因被告人林祥荣与吴某某一直关系不错，吴某某便找到林祥荣，要求林祥荣把建安公司的地块给自己开发。于是林祥荣便于2007年6月22日将南雄市上城区5号组团（A区）大约11800平方米的地块开发权转让给吴某某。同年10月，吴某某女婿邱某某参股与吴某某一起开发该地块，并将该房地产项目命名为“五口塘花园”。开发“五口塘花园”期间，吴某某向林祥荣表达了如果公司赚到钱，不会忘记林祥荣，会给林祥荣好处的意思。事后，吴某某和邱某某为感谢林祥荣帮助其拿到该地块开发权，分别在2010年上半年的一天、2011年春节前的一天、2011年上半年的一天、2012年春节前的一天、2014年春节前的一天，由邱某某将现金30万元、20万元、15万元、20万元、10万元，共计人民币95万元人民币送给林祥荣。
被告人林祥荣收受房地产开发商李某某现金10万元人民币，并为其谋取利益。
在2007年下半年，房地产开发商李某某中标了南雄市下城区3号地块，面积大约有3万平方米，在这块地块中有一块位于南雄市金叶大道附近（原秋千街）面积为3000平方米左右的土地，是建安公司名下的地，地上放置很多建安公司的建筑材料和废旧机械。在该地块拆迁工作开始时，建安公司一直没有把建筑材料和废旧机械清理将地块腾出来，影响了李某某对该地块的开发进度，于是李某某找到时任建安公司总经理的被告人林祥荣，并向林祥荣承诺，林祥荣尽快帮助自己解决建安公司建筑材料和废旧机械清理问题，就送10万元给林祥荣，林祥荣答应了。事后，李某某在林祥荣家里送给林祥荣10万元人民币，林祥荣予以收受。
另外，被告人林祥荣在收受董某某送的桃园小区C3、C4幢7、8、9号门店后，于2012年10月将该三间门店出租给他人，截止2014年10月共收取租金144900元，该笔租金为孳息，属非法所得，依法应予以上缴、没收。
就指控的事实，公诉机关向法庭提供了证人证言，同案人的供述，辨认材料，房屋价格评估结论书，到案经过，被告人林祥荣的供述和户籍身份证明等证据材料。公诉机关认为，被告人林祥荣作为国家工作人员，无视国家法律，利用职务上的便利，非法收受他人给予的现金、房产等财物折合人民币共计2684810元，为他人谋取利益，其行为构成受贿罪，依照《中华人民共和国刑法》第三百八十五条的规定，诉请本院依法判处。
被告人林祥荣对公诉机关的指控无异议，请求从轻处理。
辩护人王定黔、李英桂的辩护意见：1、对公诉机关指控被告人林祥荣犯受贿罪的定性无异议。2、被告人林祥荣收受房地产开发商董某某送的一套复式楼房事实不清，证据不足，该房屋是林某某与董某某合伙的利润所得。此外，门店和房屋的价格鉴定偏高，不符合当时的实际情况。3、被告人林祥荣具有自首情节，是初犯，当庭认罪，积极退赃，有悔罪表现。请求法庭对被告人减轻处罚。
经审理查明，2002年12月南雄市建筑安装工程公司（以下简称“建安公司”）与南雄市政府签订老城改造建设开发合同书，取得南雄市上城区5、6号组团的开发权。由于开发能力不足及未解决退休工人的社保、医保等问题，建安公司便采取土地使用权置换变现的方式解决转制资金问题。在建安公司转制资产置换变现期间，被告人林祥荣作为建安公司的总经理兼任建安公司转制领导小组下设办公室主任，全面负责建安公司转制期间的具体工作。被告人林祥荣利用转让处置建安公司资产的职务便利，收受房地产开发商董某某、吴某某（另案处理）、邱某某（已判刑）、李某某等人给予的现金、房产等财物，并为他人谋取利益。
一、被告人林祥荣收受房地产开发商董某某3间门店、1套复式楼房及现金7万元人民币，并为其谋取利益。
在转让南雄市上城区5、6号组团开发权的过程中，被告人林祥荣分别于2006年7月4日、2007年7月12日、2007年11月19日将南雄市桂苑小区剩余1000平方米的地块开发权、上城区6号组团（C区）约3000平凡米的地块开发权、上城区6号组团（D区）约4300平凡米的地块开发权转让给开发商董某某。董某某将上述地块开发为“桂苑小区5号楼”和“桃园小区”房地产项目。为感谢林祥荣帮其拿到上述地块的开发权，董某某将桃园小区C3、C4幢7、8、9号门店和桂苑小区5号楼A幢A1203号复式楼房送给林祥荣，林祥荣均予以收受。其中，桃园小区C3、C4幢8、9号门店登记在林祥荣的女儿林某名下，桂苑小区5号楼A幢A1203号复式楼房登记在林祥荣侄子林某某的妻子卓某某的名下。经南雄市物价局价格认证中心对上述房产进行价格评估，上述房产价值人民币1564810元，另外，董某某还于2010年至2014年每年中秋、春节期间分多次送给林祥荣共计现金7万元人民币。被告人林祥荣均予以收受。
上述事实有，下列证据证实：
1、被告人林祥荣的供述，供述了我收受了房地产开发商董某某的3间门店，一套复式楼和7万元现金。
建安公司在开发桂苑小区时，因八一市场假按揭事件的发生，公司运作非常困难，2006年下半年公司又开始转制，加上桂苑小区钉子户问题，拆迁难度大，桂苑小区建好1号楼、2号楼、3号楼后被迫停工，老板因建安公司运作困难，拆迁和建筑成本太高都退出了工程建设，在这种情况下，建安公司召集了公司成员商量怎么办，公司计价格股的张某某提出他有一个朋友董某某是搞建筑的，提出是否可请董某某试试，当时我认为这个工程只要能继续开工，谁进来都可以，于是董某某进入建安公司的地块开发转让建设中来。董某某在进入我公司土地开发权转让项目中，前后共分三次认购：第一次是我们主动要求董某某接手烂尾工程，即桂苑小区约1000平方米左右的一块地，第二次是董某某主动认购的“桃园”小区4000多平方米地皮，第三次是紧连他所开发的“桃园”外的3000多平方米地皮，后来统称“桃园”小区，这3000多平方米地皮因人口住宅密，钉子户多，拆迁难度大，没有哪个老板愿意认购，在这种情况下，就想到了董某某，如果他肯要肯定比任何人都有利，而且连片开发能做的大一些。因此我就和当时在建安总公司转制资产清查小组的李某甲（财政局企业股股长）商量。由他叫董某某（李某甲与董某某认识）认购这3000多平方米的地皮，并叫他跟董某某说希望董某某能做大些，我跟李某甲也跟着能得到好处。具体李某甲是怎么跟董某某说的我不清查，之后董某某认购了剩下的3000多平方米地块。大概在2008年中期的一个晚上，我和李某甲在散步过程中，李某甲提起董某某的拆迁条件比较低，董某某的拆迁条件是拆迁户要房子的，一比一对换，要店面的，两个平方米的旧房子换一个平方米新的门店，因为当时房子的价格很低，大概700元，我就说：“对于这样的一个条件，我俩为什么不一人要几间门店呢”。我的意思就是叫董某某送几个门店给我和李某甲，李某甲也知道是这个意思，于是我就叫李某甲去跟董某某说说这事，李某甲当时就说好，到时他会跟董某某说这个事，事后李某甲是怎么对董某某讲的我就不知道。也是在2008年跟李某甲说了之后的一天，在李某甲车库喝茶时，李某甲说桃园小区房子主体结构差不多完工，是否一起去看看，我说好吧，李某甲就打电话叫上董某某，到桃园小区的工地后，董某某指着几间门店告诉我们就剩下这几间了，其他都补偿给拆迁户或者已经卖掉了，当时有六间是连在一起的，并且结构相同，看后，我觉得还可以，我叫李某甲先选，李某甲叫我先选，我就选了三间，他也选了另外的三间，选了之后我就没怎么理了。过了一段时间，我跟李某甲在李某甲车库喝茶聊天时，我提出我的三间门店用我女儿林某的名字登记去办理入户，李某甲则说他用他儿子李某的名字登记办理入户。后来我拿我女儿林某的身份证复印件给了李某甲，叫他一起拿给董某某去办理，复印件是我女儿高中毕业后我帮我女儿报名考车牌时留下的复印件。到了2010年董某某帮我们办好了房产证，董某某将办好的房产证拿到李某甲车库给我们，并且也没向我们两个要钱，我们三个人都心知肚明。我和李某甲当时也没说什么，就是要董某某送店面给我们的意思，董某某也知道是将店面送给我们的意思。证件办好后，我就收好，放在我车上，现在房产证放在哪里我也记不起来，要找一下才知道，我的目的是不让老婆、孩子知道这回事，老婆、孩子都不知道这回事。
董某某建的桂苑小区电梯楼是继桃园小区快完工后建的，大概2010年初，施工图纸出来后，董某某拿着施工图纸来到李某甲的车库，叫我看看，说我比较懂这方面一定有好的建议，我说：“我看一个房子的设计好不好，就看房子是否通风、透气、采光好，这三个条件达到了，房子应该不错”。我就接过他的图纸认真看，发现各方面的涉及都可以，就开玩笑对李某甲说：“癫佬（我经常叫李某甲癫佬），我俩一人要一套怎么样？”李某甲说可以。过了大约一、二个月，在李某甲车库那里喝茶，李某甲拿出那栋电梯楼的平面图，并说他请清远风水吴大师看过，吴大师说过哪套房子吉利，哪套房子不好，李某甲由此确定了他想要的那套房号（即桂苑小区5号楼A1207房），我也用自己的通风、透气、采光标准选定了房子（即桂苑小区5号楼A1203房），房子是这次才确定下来要董某某送的，我就叫李某甲跟董某某说我要A栋1203，李某甲这个人很聪明，他也心知肚明就是要懂事燕送这两套房子给我们（之前我们说过董某某做大了，我们也能的点好处），李某甲说好啊，他会去跟董某某说，后面具体李某甲怎么董某某说我不清楚，我从来没有跟董某某说过这个事。接着李某甲说他的房子给他父母住，登记在他儿子李某的名下，而我考虑我女儿以后肯定不再身边，迟早要出嫁离开我，而侄子林某某则可以在南雄，等我年龄大了最起码有人照顾，于是我决定把房子给我侄子林某某住，我跟李某甲讲过我决定把房子给我侄子林某某住，这些都是由李某甲去操作的，办证就是有董某某去办理的。后来董某某把证办好了，董某某没有向我提房款的事，我们也没有主动向他提出过交钱，大家心知肚明我和李某甲的复式楼就是想要董某某送给我们，具体李某甲怎么跟他说的我不是很清楚。房子的事我跟我侄子林某某说过：“这个房子我给你住，等你以后赚钱了，就要还我。”
董某某还给我送过7万元现金。第一次是2010年中秋节的前几天，我和李某甲在李某甲车库喝茶，没多久董某某进来，坐下后就给我和李某甲一人一叠1万元现金，说是过节了没什么东西之类的话，我也就收下，说：“谢了！”李某甲也收下了1万元钱，第二次是2011年中秋节的几天，情况同第一次收钱是一样的，李某甲也在场，我们都收下了1万元现金；第三次是2014年春节前（农历2013年底）的一个星期，我下到我家楼下，在我家车库门口，准备开车出去，这时董某某走过来，递给我一个纸皮袋，说：“过年了，没准备什么东西，这点钱拿去用吧”。我也说：“谢了”！我上车之前打开看了下是5万元现金，当时觉得很高兴，退休了都还是送，董某某这样还蛮有人情味。
董某某是为了感谢我在地块开发权转让过程中给的帮助，因为我在任建安公司总经理时期，给了8000多平方米的地块给董某某开发，最直接的原因是我叫李某甲去叫董某某认购紧连他所需“桃园”外的3000多平方米地皮，将那3000多平方米的地块给了他开发，叫董某某做大来，我们也跟着得点好处，随着房价的上涨，董某某赚了比较多的钱，董某某才会送店面、复式房及7万元现金给我的事实。
2、证人董某某的证言，证实2006年我和朋友聊天的时候听说南雄建安公司正在开发雄州街道桃园小区（在广州会馆后面）那里的一块地（6号地），但是建安公司无法完成桃园那块地的房屋拆迁工作，想把这块地拿出来给社会上的其他人开发，当时我听到这个情况就去建安公司找拆迁办的周某某了解拆迁的情况，当时在场的还有建安公司的梁某某、张某某、朱某某（花名）。拆迁办的人听到我是来来接桃园这块地的拆迁情况的，就和我说，如果想要了解，可以去找建安公司的老总林祥荣谈，于是他们和我一起去到林祥荣办公室。在林祥荣的办公室，我了解到桃园这块地拆迁困难是因为两叔侄分地不均匀，一直在打官司。了解到这个情况后，我觉得建安公司是公家，可能搞不定拆迁的事情，而我是私人，有把握把拆迁的事情解决好，于是向林祥荣提出想拿下这块地来开发。林祥荣听到我的想法，当场就答应了。过了一段时间，建安公司的工作人员打电话叫我去建安公司签订由我开发桃园小区（6号地）的协议。我来到建安公司，林祥荣、周某某、梁某某、张某某、朱某某（花名）等建安公司相关工作人员都在场。建安公司的工作人员把已经拟好的协议给我看，我看到协议中写到我开发这块地要挂靠建安公司等内容。看完协议后，我觉得没有什么问题，就在协议中签名，捺指印了。建安公司方面有总经理林祥荣、周某某等人签名，并盖上建安公司的印章。之后，我就开始开发桃园小区。
我把我开发的桃园小区C3、C4栋的7、8、9号门店和南雄市桂苑小区5号楼A栋203（复式）送给了时任南雄市建安公司的老总林祥荣。因为我开发桃园小区是他林祥荣任南雄建安公司总经理时同意我开发的，我考虑到林祥荣对我关照很多，要不是他关照我，我也拿不到这块地皮来开发，为了感谢他，因此我就把桃园小区C3、C4栋7、8、9号门店和南雄市桂苑小区5号楼A栋1203（复式）送给了他。按照我和林祥荣的约定，桂苑小区5号楼A栋1203房是由我给了林祥荣。卓某某（林祥荣侄子林某某的老婆）是林祥荣的侄媳妇，应该是林祥荣将桂苑小区5号楼A1203房登记在卓某某的名下。具体的情况我不是很清楚，只记得林祥荣和李某甲是一起指定要的房子，是连在一起的。具体是黄某某办理房产证和土地使用证。
黄某某是我们专门请来办理有关的证件的。办理证件的有关费用都是有我们出了，他们两都是没有出有关的费用，具体办理费用是多少我就不是很清楚。但我记得当时是由林祥荣和李某甲提供了一些身份证给我们公司，由我们公司的黄某某去办理。
经我（董某某）辨认，上述房产证下的房屋就是我所讲的送给林祥荣的桃园小区C3、C4栋7、8、9号门店和南雄市桂苑小区5号楼A栋1203（复式）；送给李某甲的C3、C4栋10、11、12号门店和南雄市桂苑小区5号楼A栋1207（复式）.我记起当时林祥荣是拿了她女儿林某和亲属卓某某的身份证复印件给我们公司办理房产证和土地使用证；李某甲当时是拿了他儿子李某的身份证复印件给我们公司办理房产证和土地使用证。
2008年下半年的一天，在桃园小区工地我临时的办公室里，当时只有林祥荣、李某甲和我三人在场，林祥荣和李某甲跟我提出说他们两人各要桃园小区里面的三个店面。因为我之前就承诺过林祥荣和李某甲只要他们帮我拿到桂苑小区5号楼、桃园小区的地块，我们就一起分红。所以我听林祥荣和李某甲说要店面后我就同意给他们每人3个桃园小区的店面。当时林祥荣和李某甲有没有具体指定要哪三个店面我现在记不清楚。大约是2009年桂苑小区5号楼的图纸出来后的一天，林祥荣和李某甲又跟我提议说各要桂苑小区5号楼一套复式房子，同样我也就答应了他们的要求。具体要哪套房子就有林祥荣和李某甲指定，他们要的门店也是图纸出来后有他们自己指定。根据林祥荣和李某甲的指定，我给林祥荣的是桃园小区C3、C4栋的7、8、9号店面和南雄市桂苑小区5号楼A栋1203房（复式），给李某甲的是桃园小区C3、C4栋的10、11、12号店面和南雄市桂苑小区5号楼A栋1207房（复式）.我记得林祥荣和李某甲是一起指定门店号码的秩序及复式房的号码秩序。并且我交代我公司为桃园小区和桂苑小区5号楼的业主办理房产证和土地使用证的黄某某帮林祥荣和李某甲办理他们的门店和住房的房产证和土地土地使用证。我也交代林祥荣和李某甲拿身份证复印件去黄某某处办理证件。至于林祥荣和李某甲是用谁的身份名义办理的房产证和土地使用证我记不清楚了。总之，他们的门店和房子都是连在一起的，同时指定门店房子，同时办理证件。
我认识财政局企业股的股长李某甲，李某甲刚好由市政府抽调对建安公司转制进行清产核资，通过李某甲的介绍我认识了建安公司的总经理林祥荣。我和李某甲、林祥荣三人在一次聊天中，我向李某甲和林祥荣提议，把后面的地块（指的是现在桂苑小区5号楼后面的大约6000-7000平方米的地块）一起拿下来，然后我们三人就一起开发，大家都赚点钱，李某甲和林祥荣听后同意了我的提议。当时我们心里都很清楚，我找他们俩一起开发就是因为李某甲、林祥荣对建安公司的地块开发权的转让有决定权，可以帮我拿到这些地块的开发权。当时，李某甲、林祥荣和我没有商量出资的问题。之后，我就在李某甲、林祥荣的帮助下拿到了现在桂苑小区5号楼、桃园小区的地块。后来，桂苑小区5号楼、桃园小区的开发工作都是由我的荣庭房地开发有限公司负责，李某甲和林祥荣既没投资也没有借钱给我，也没有管理过工程的事宜。开发桂苑小区和桃园小区都是在林祥荣和李某甲的帮助下拿到的。因为当时建安公司转制时，地皮不需要挂牌、招标，主要由林祥荣和李某甲进行安排。当时没有讲到利润怎么分红的问题，他们两人说三个人一起弄，我知道他们是要得干股的意思，所以后来李某甲和林祥荣叫我送给他们每人各三间门店和一套复式房。
在2010、2011、2012、2013年这4年的中秋节和春节（不是每年的中秋节都会分钱，每年的春节基本上会分钱），我分过钱给林祥荣和李某甲，具体每次分过多少钱。一共分过多少次，我现在记不清楚了，我记得有时是1万元，有时是2万元。有时也是3万元，我印象中分1万元的次数比较多，这4年期间林祥荣、李某甲每人大概分得8-9万元。因为林祥荣和李某甲帮助我取得桃园小区和桂苑小区5号楼地皮的开发权，根据林祥荣、李某甲和我事先商量好的开发桃园小区和桂苑小区5号楼的利益分成，我分钱给他们，相当于他们得干股的事实。
同案人李某甲的供述，证实大约是在2007、2008年的一天，具体时间我记不清楚了，当时应该在董某某临时办公室（我家桂苑小区3号楼601房的车库）里，我和董某某、林祥荣三人在场，大家把桃园小区的图纸推开，我们认真看过图纸之后我就选定了桃园小区10、11、12号门店，这3间门店我是用我儿子李某的名义登记的。当时林祥荣也指定了桃园小区的3间门店，具体门店是桃园小区7、8、9号，我和林祥荣选的门店是隔壁，林祥荣是用他女儿林某的名义登记这3间门店。后来出了桂苑小区5号楼的设计图纸不久后，大约在2008、2009年的一天，具体时间我记不清楚了，当时在董某某临时办公室（我家桂苑小区3号楼601房的车库）里，我和董某某、林祥荣三人在场，我在看了图纸之后我就选了5号楼西面的一套房产（12**号），这套房产我是用我儿子李某的名字登记的，我记得当时林祥荣也选了5号楼的一套房产（12**号），林祥荣具体用谁的名字登记1203号房产我不清楚。在2010年中秋节前、2011年春节前、2011年中秋节前、2012年春节前，董某某都会分钱给我和林祥荣，总额7、8万元的事实。
证人董某甲的证言（荣庭房地产开发公司出纳），证实荣庭房地产开发公司存在不正常的经济往来现象，在开发桂苑小区5号楼期间，购房者林某某、李某甲各自购买的一套房子没有向我交纳购房款，但现在这二套房产已经办好了房产证和土地使用证。
5、证人黄某某的证言，证实按董某某指示，其中有林某、李某、卓某某三人存在没有向公司交付购房款就办理了房产证和土地使用证。
林某在桃园小区的3间门店的商品房买卖合同上的“林某”签名是我本人签的，李某在桃园小区3间门店的商品房买卖合同上的“李某”的签名也是我本人签的。但李某和卓某某在桂苑小区5号楼的商品房买卖合同上的“李某”、“卓某某”是林某某签的。
6、证人林某甲的证言，陈述了之前我丈夫（林祥荣）跟我讲过想购买门店的事情，至于最后有没有购买我不是很清楚，我过问购买门店的事情时，我丈夫跟我说让我少理这些事情，所以有没有其他房产我不是很清楚。
我不清楚有人以我女儿林某的名义购买青云东路桃园小区C3、C4幢7、8、9门店的事情，我只知道当时我丈夫跟我讲过想购买门店的事情，但是具体最后有没有购买，在哪购买，以谁的名义购买这些我都不很清楚。
证人林某的证言，证实我是大学生，在我名下没有财产。经我仔细辨认，这其中三套写有我本人“林某”名字的房产资料我不清楚是怎么回事。这三套具体的房产资料是桃园小区C3、C4幢7号门店的粤房地权证雄字第000069**号、桃园小区C3、C4幢8号门店的粤房地权证雄字第000069**号、桃园小区C3、C4幢9号门店的粤房地权证雄字第000069**号.其中桃园小区7、8、9号门店的房产资料中所附的“林某”居民身份证复印件是我本人的，但这三套房产资料中的《商品房买卖合同》中买受人“林某”的签名及指模是否是我本人签按的我没有印象。我本人没有交纳过桃园小区C3、C4幢7、8、9门店的购房款。
证人卓某某的证言，陈述了2011年的一天，我老公林某某叫我拿身份证，说是用来办房产证，他说的房产就是我家现在居住的桂苑小区5号楼A1203，其他的事情我就不是很清楚。到现在为止我都没有到荣庭房地产有限公司支付桂苑小区5号楼A1203房的房款，全权由老公处理。
证人林某某的证言，证实2011年底左右，有一天我叔叔林祥荣跟我说：“我那套5号楼A幢A1203房给我住着先，到时你有钱的时候就还，没钱你就继续住下去。”听完我叔叔这样讲后，我估计A幢A1203房这套房是董某某送给我叔叔的，之后我就拿着我老婆卓某某的身份证到南雄市荣庭房地产开发有限公司签订房屋买卖合同，后房产证和土地使用权由开发商负责帮我们办理办这两证的有关费用也是由开发商支付。之后我也没有支付房款和办证费用给南雄市荣庭房地产开发有限公司。因为我叔叔当时在建安公司任总经理，董某某开发的桂苑小区和桃园小区是建安公司的地块，董某某为表示对我叔叔的感谢，所以我认为这套房是董某某送给我叔叔林祥荣的。
经我仔细辨认，这些房产资料中的这套桂苑小区5号楼A幢A1203（复式）号的粤房地权证雄字第000130**号就是以前我在检察机关讲过的，用我妻子卓某某的名义登记的房产资料，其中这套资料中商品房买卖合同中的买受人“卓某某”的签名和指模是我本人签按的。另外，这套桂苑小区5号楼A幢A1203（复式）号的粤房地权证雄字000129**号。房地产权属人李某的房产资料中商品房买卖合同的买受人“李某”的签名和指模也是我本人签按的。
房产登记资料辨认材料，证实：（一）经林某某辨认，证实房产资料中的桂苑小区5号楼A幢A1203（复式）号的粤房地权证雄字第111130**号就是其以卓某某的名义登记的房产资料，其中这套资料中商品房买卖合同中的买受人“卓某某”的签名和指模是其本人签按的。（二）经林某辨认，证实房产资料为桃园小区C3、C4幢7号门店的粤房地权证雄字第000069**号、桃园小区C3、C4幢8号门店的粤房地权证雄字第000069**号、桃园小区C3、C4幢9号门店的粤房地权证雄字第000069**号。其中桃园小区7、8、9号门店的房产资料中所附的“林某”居民身份证复印件是其本人的，但这三套房产资料中的《商品房买卖合同》中买受人“林某”的签名及指模是否是其本人签按的我没有印象。（三）经黄某某辨认，证实房产资料为桃园小区C3、C4幢7号门店的粤房地权证雄字第000069**号、桃园小区C3、C4幢8号门店的粤房地权证雄字第000069**号、桃园小区C3、C4幢9号门店的粤房地权证雄字第000069**号都是其根据董某某的指示办给林某的房产资料，其中桃园小区7、8、9号门店的《商品房买卖合同》中买受人“林某”的签名及指模都是其本人签按的，7、8、9号门店的房产资料也是其本人办理的。桂苑小区5号楼A幢A1203（复式）号的粤房地权证雄字第000130**号都是其根据董某某的指示办给卓某某的房产资料，该房中的《商品房买卖合同》中买受人“卓某某”的签名及指模都是林某某签按的，该房的房产资料也是其本人办理的。（四）经林祥荣辨认，证实桂苑小区5号楼A幢A1203（复式）号的粤房地权证雄字第000130**号，桃园小区C3、C4幢7号门店的粤房地权证雄字第000069**号、桃园小区C3、C4幢8号门店的粤房地权证雄字第000069**号、桃园小区C3、C4幢9号门店的粤房地权证雄字第000069**号都是董某某送给他。
房屋价格评估结论书、价格鉴证机构资质证、鉴证师证件复印件，证实经南雄市物价局价格认证中心鉴定：涉案的桂苑小区5号楼A幢A1203（复式）号价值581189元；桃园小区C3、C4幢7号门店价值291443元、8号门店价值346089元、9号门店价值346089元.合计总价值1564810元。（鉴定基准日分别为2012年8月12日【复式楼】、2010年12月7日【门店】）。
12、桂苑小区5号楼承建合作协议、建筑工程承包合同、出资材料，证实董某某与林某某、池某、胡某共同开发和承建桂苑小区5号楼的情况。
上述证据，经当庭宣读、出示、辨认、质证等法定程序查证属实，证据之间能相互印证形成证据链，足以认定。
二、被告人林祥荣收受房地产开发商吴某某、邱某某现金95万元人民币，并为其谋取利益。
在转让南雄市上城5号地、6号地开发权的过程中，因被告人林祥荣与吴某某一直关系不错，吴某某便找到林祥荣，要求林祥荣把建安公司的地块给自己开发。于是林祥荣便于2007年6月22日将南雄市上城区5号组团（A区）大约11800平方米的地块开发权转让给吴某某。同年10月，吴某某女婿邱某某参股与吴某某一起开发该地块，并将该房地产项目命名为“五口塘花园”。开发“五口塘花园”期间，吴某某向林祥荣表达了如果公司赚到钱，不会忘记林祥荣，会给林祥荣好处的意思。事后，吴某某和邱某某为感谢林祥荣帮助其拿到该地块开发权，分别在2010年上半年的一天、2011年春节前的一天、2011年上半年的一天、2012年春节前的一天、2014年春节前的一天，由邱某某将现金30万元、20万元、15万元、20万元、10万元，共计人民币95万元人民币送给林祥荣。
上述事实有，下列证据证实：
1、被告人林祥荣的供述，供述了我收受了房地产开发商吴某某和邱某某送的现金95万元。我与吴某某是在我去珠玑镇政府任镇长之前关系一直都比较密切，平时过节都有来往。2002年7月我调离珠玑镇政府到南雄市建安公司任总经理，调到建安公司后，我们的关系一如既往这么好。到了2005年下半年，市政府要求我们公司实行转制，并要求我们年底转制。到2006年5、6月份，市政府召开办公会议，给足公司各种优惠条件，公司所有债权债务全部由政府负责，所以我们公司就进行转制。其中转让老城区上城5号、6号地块的开发权就是优惠政策之一，转让的目的是为了解决公司职工的社保、医保资金，公司也相应成立了转让土地工作领导小组，成员有主管财物的梁某某、财物股副股长黄国英、计价股的张某某、房产部的周某某、工程部的朱某甲5人组成，并召开各种会议，希望大家向社会宣传。一开始，有能力的老板都说我们的价格（开发占地面积每平方米收取250元）太高，无人前来选购，在这种情况下，就需要有人带个头，否则转制就不能顺利完成，就要求我们领导小组成员出去找各自的朋友、老板游说，而我当时自然就想到了吴某某，因为吴某某一直都跟我说照顾他给他一些工程做，让他赚些钱，而这次土地开发权的转让，就是一个机会，所以我第一个就想到了他，希望他能带个头，并且让他挣点钱，我也同意给一块拆迁难度相对较小的地块给他，当时同意吴某某认购五口塘那块拆迁难度相对较小的地块给他。同时按公司规定，取得转让地块的老板，转让金必须一次性缴清，而吴某某所要的地块是8000多平方米，按每平方米250元计，吴某某需要缴200多万元，而吴某某报名时当时只有100多万元，我也同意他分两次缴清。工程开工后不久，在一次我和吴某某喝茶中，吴某某对我说：“我们公司商量过，这个工程项目如果能赚到钱，一定不会忘记你的”。我明白吴某某的意思是如果能赚到钱，肯定会给我好处给我。当时我就笑了笑，并说只要他赚了钱就好。2009年下半年南雄的房价才开始回升，2010年的时候，南雄房间开始涨到了每平方米1200多元以上，吴某某的公司才慢慢走出困境。
2010年至2014年间，吴某某分五次共给我送过95万元现金，都是由他女婿邱某某亲自送的，邱某某也是吴某某公司的合伙人。第一次送钱的具体经过是这样的：2010年4月份，我与刘某甲（水口镇大部村委会副主任）、熊某甲（原南雄市医药总公司副总经理，当时已下岗）、李某甲四个人在水口大部村委会附近合伙办了一个猪场，刘某甲负责土地，我出资30万元，熊某甲与李某甲各出资25万元，因猪场项目建设时来回交通不便，而我自己开的公务车不方便，于是有一次吴某某在我家喝茶时聊天时我跟他提起想买本田雅阁2.0排量的小汽车，问他借钱买车，吴某某当时说：“借什么借”？意思就是直接送给我，我当时也笑了一下，等于默认同意吴某某送给我。大约过了一个月，也就是2010年5、6月份的一天，吴某某的女婿邱某某打电话问我在哪里，我说我在家，邱某某便叫我下楼，也没说什么事，我下楼后，他已将放好了他自己的车（黑色凯美瑞），并站在小区的路旁，我走过去，他就递给我一个纸皮袋，说：“这里面有30万元”。我说了句“谢谢”。后来他就离开了。我就把这30万元放在我车库我专用公车的尾箱（公车，车牌粤FX02**，广本雅阁），放上车前我看了一共是三扎人民币，每扎10万元，面额都是100元，当时我心里知道这30万元就是吴某某送给我买车的钱。这30万元大概放了一段时间，直到我买车前几天，我和李某甲在他的车库喝茶时，跟他说我买车的钱借到了，并叫李某甲把钱存进我中国银行的信用卡上，过了一个星期左右我就用这笔钱下韶关4S店买了现在我自己的本田雅阁2.0小轿车，车牌是粤FXR4**，总共花了22万多元。第二次是2011年春节前的一天，好像是下午四点钟左右，邱某某打电话问我在哪里，我说我在家，他就叫我下楼，我看到他的黑色黑色凯美瑞车已停好，他站在路旁，见面后给我一个纸皮袋，并说：“过年了”，其他没说什么，我就说了声：“谢谢”，后他就离开了，我在进车库后把钱放在尾箱前，看了下发现是20万元，一共两扎，每扎10万元，面额都是100元，我就把这20万元放在我车的尾箱（自家车，车牌是粤FXR4**，本田雅阁）。第三次是2011年7月份的一天，当时我上到水口猪场，合伙人刘某甲就对我说：“哥，你这边有没有钱，承建猪场的老板等钱用，要结一点工程款”。我说了句：“好”。实际上当时我手上没钱，在回城里的路上，我就给吴某某打电话，并跟他说：“吴老板，你有没有钱，给我准备点钱给我解燃眉之急”，当时说就说是借，但我心里是想叫他送的意思，他也明白我的意思，当时也没有说叫他送多少钱。吴某某说：“好，我看看吧”。过了八天左右，好像也是下午四点钟左右的时候，邱某某打电话给我，我说我在家，他就叫我下楼，下楼后我已经看到他已经站在那里等我，他的车子放在我家楼下的停车位，见面后他拿了一个纸皮袋递给我，并说：“钱不多”，我就说了声：“谢谢”。后他就走了，到车库后我打开袋子后知道里面有15万元，其中一扎是10万元，还有五沓，每沓都是1万元，面额都是100元，并把钱放在车库车的后排座位上，因为这是猪场等着要用的钱，所以没有放在尾箱。第四次是2012年春节前的一天，也是下午三、四点钟左右，邱某某打电话给我，我说我在家，他就叫我下楼，下楼后邱某某已经站在那里，见面后他递给我一个袋子，并说：“过年了”，我说了声：“谢谢”，后他就走了，到车库后我打开袋子后知道里面有20万元，一共两扎，每扎10万元，面额都是100元，并把钱车库车的尾箱。第五次是2014年春节前的一天，那时我已经退休，下午四、五点钟的时候，邱某某打电话给我，我说我在家，他就叫我下楼，见面后他同样递给我一个袋子，并说：“过年了”，我说了声：“谢谢”，后他就走了，到车库后我打开袋子后知道里面有10万元，共一扎，面额都是100元，并把钱车库车的尾箱，当时我自己想我都已经退休了，吴某某还送钱给我，心里很高兴。
吴某某在项目启动的前两年（2007年、2008年的样子），因为房屋销售不出总在我面前叹气，有一次他说门店价钱低都卖不出去，当时我就说：“既然价钱这么低卖不出，就给我留两间门店”。后吴某某果真给我留下两间门店，但我一直都不敢去办，交钱又觉得地段不好，不交钱叫他送给我又怕以后会出事，一直拖到大约是2012年，吴某某的女婿邱某某打电话问我这两个店面的事，最后我想来想去还是决定放弃不要这两间门店。一是吴某某一直叫我拿工程给他做，我在任建安供述总经理期间给了他五口塘花园的地块，共8000多平方米的地块给他开发，而且这块地拆迁难度比较小，他当时跟我说过，如果以后赚到钱一定不会忘记我，会感谢我，而且当时他不够资金一次性支付200多万元的土地开发权转让金，我允许他分两次支付，给了他优惠政策，他为了感谢我在五口塘花园地块开发权转让过程中的帮助，也有因2009年以后房价的猛涨，使吴某某和邱某某的公司赚到了比较多的钱，他们才会送95万元现金给我的事实。
2、吴某某的讯问笔录，供述了2007年我取得五口塘地块的开发权后，我就和我女婿邱某某一起合伙开发，我负责五口塘会员房地产项目的对外事宜，邱某某负责五口塘花园房地产项目的内部事宜。五口塘花园房地产项目赚到钱后，为了感谢林祥荣给我的帮助，2010年至2013年期间，我一共给林祥荣送了5次钱，每次送钱的数额有时是20万元有时是30万元，送钱的总金额大概是120到140万元左右，具体的数额我记不清楚了。每次我都是交代我女婿邱某某给林祥荣送钱，第一次是2010年上半年的一天，我在林祥荣家里喝茶，林祥荣跟我说：“你赚到钱了，可不可以借点钱给我买车，我想买一辆20多万元的本田小汽车”？听他这样说，我心里明白我在取得五口塘花园地块的开发权时林祥荣给了我帮助，现在他想叫我送点钱给他买车。于是我就说：“借什么借”，我的意思就是送一笔买车的钱给他。林祥荣当时也就笑了一下，他应该明白了我的意思。大概隔了1、2天，我就问邱某某：“林总想买一辆20多万元的车，你看下公司账户里有没有钱，有钱的话，你就给他买一辆车的钱”，具体数额我没有交代邱某某，之后就由邱某某给林祥荣送钱，大概过了1个月的时间，我看到林祥荣买回了一辆本田新车。第二次大概是在2011年春节前几天的一天，为了感谢林祥荣，我交代邱某某给林祥荣送点钱，具体数额不是20万元就是30万元。第三次是在2011年林祥荣办猪场的时候，林祥荣跟我说：“我现在办猪场，资金周转不过来，可不可以借点钱给我？”我说：“我看看公司有没有钱，有的话我叫邱某某给你”。我记得林祥荣当时是说向我借，但是我也不指望林祥荣还，就像是第一次送钱给林祥荣一样。于是我又交代邱某某给林祥荣送钱，这次是送了20万元还是30万元给林祥荣，我不清楚，反正不是20万元就是30万元。第四次是在2012年春节前10天左右的一天，为了感谢林祥荣，我交代邱某某给林祥荣送20万元。第五次是在2013年春节前10天左右，我交代邱某某给林祥荣送20万元的事实。
3、同案人邱某某的供述，供述了我在五口塘花园房地产项目过程中，在2010年至2014年期间，我一共给向南雄市建安公司总经理林祥荣送了5次钱，每次送钱的金额有时是20万元有时是30万元，总的送钱金额是120万元到140万元，准确的数额我现在记不清楚了。第一次是2010年上半年的一天，我岳父吴某某打电话给我说：“你看公司账户有没有钱，有钱的话，为了感谢林总，你给他送30万元”。我知道“林总”就是指林祥荣，因为我和我岳父平时都是叫林祥荣“林总”，并且林祥荣在五口塘花园房地产项目开发过程中对我和我岳父有帮助，所以我明白我岳父是叫我送钱给林祥荣，于是在我的办公室里，我交代了我小舅子吴某甲到银行支取30万元现金给我。因为吴某甲当时在金朋房地产开发有限公司给我打下手，公司的钱有一部分由吴某甲保管。在我交代吴某甲给支取30万元现金的当天或者是第二天，吴某甲在我的办公室将30万元现金（用布袋装好）交给我。交钱给我的当天或者是第二天的下午4、5点钟左右，我打电话给林祥荣，我问他：“林总，你在不在家”？林祥荣回答在家，我就叫他下楼，尔后我开着自己的的黑色凯美瑞轿车（粤FX15**）到南雄市桂苑小区3号房林祥荣家的楼下，停好车等林祥荣。在我停好车后几分钟，林祥荣下来后，好像我是拉下车窗还是林祥荣上了我的车，我将这30万元送给林祥荣。林祥荣收下钱后也不说什么，只是礼貌性的回答我几句，林祥荣收下钱后我就走了。第二次是2011年春节前的一天，我岳父吴某某打电话给我，叫我送一笔钱给林祥荣。我送了多少钱，我记不清楚，反正不是20万元就是30万元。我在吴某甲将钱交给我后的当天或者第二天下午4点到5点期间，我先打电话给林祥荣问明林祥荣在家后，就到南雄市桂苑小区3号房林祥荣家的的楼下将钱送给林祥荣。第三次是2011年上半年的一天，我岳父吴某某打电话给我，问我公司账户有没有钱，有钱的话就送30万元给林祥荣，感谢林祥荣。之后，我也是交代吴某甲去银行取钱，在吴某甲将钱交给我后的当天或者第二天下午4点到5点期间，我就到林祥荣家的楼下将钱送给林祥荣。第四次是2012年春节前的一天，我岳父吴某某打电话给我叫我送20万元给林祥荣。之后我交代吴某甲去银行取钱，吴某甲取到钱后交给我，我拿到钱后就开着自己的车到他家楼下将钱交给他。第五次是2014年春节前的一天，也是我岳父打电话叫我送一笔钱给林祥荣，我交代吴某甲取到钱后就将钱送给林祥荣。这次我送钱给林祥荣的情况都差不多，都是我岳父打电话问我公司账户有没有钱，有钱的华就给林祥荣送一笔钱感谢他。我听后就叫吴某甲去银行将钱支取出来，在吴某甲把钱交给我的当天或者第二天的下午4点到点期间，我先打电话给林祥荣问明他在家后我再开车到林祥荣家楼下将钱送给林祥荣。我送钱给林祥荣时不说什么话，林祥荣收钱时也不说什么话，双方都是礼貌性的问候下。
我送钱给林祥荣是因为林祥荣在我岳父拿五口塘花园那块地的时候，林祥荣给我岳父提供了帮助。在五口塘地块拆迁时，我们是挂靠建安公司的名义开展拆迁工作的。在拆迁过程中，建安公司给了一些帮助，没有刁难我们，我们要办的一些手续都比较顺利的事实经过。
4、同案人李某甲的供述，证实在2010年7月份的一天，具体时间我现在记不清了，应该是在林祥荣买小汽车（本田雅阁）前的某一天。当时我在家里，我住在林祥家的上一楼，林祥荣打电话给我叫我到他家去。下到林祥荣家后，林祥荣给我开了门后在家门口就给了我30万元（现金，用一个布袋装好）和一张中国银行的银行卡，当时林祥荣说：“我现在在陪朋友聊天喝茶，你帮我到银行把这30万元存了”。我听后就接过林祥荣递过来的布袋和银行卡，并且答应帮他到银行把钱存了。银行柜台工作人员提议把这30万元存到我的中行银行卡里，再转账到林祥荣的银行卡里，我听后就接过林祥荣递过来的布袋和银行卡，并且答应帮他到银行把钱存了。于是我就把这30万元存到了我的中行卡里，并且马上就通过柜台转账到林祥荣给我的中行银行卡里。
5、证人张某甲的证言，证实我和吴某甲各自管理自己负责的财物工作，并就自己负责的工作和金朋（鹏）房地产有限公司会计李某核对公司财物。但是有一种情况下吴某甲会和我有工作上的联系，就是当金朋（鹏）房地产有限公司需要还银行贷款而吴某甲负责的对公账户不够钱时，吴某甲就会向我负责的邱某某的银行账户借款。每次吴某甲向我借款时，吴某甲对会给我写借条（借条经邱某某批字同意），我按照邱某某的批示从负责的账户中将款借给吴某甲。吴某甲向我借的款项次数很多，每次借的款项数额也记不清楚了，印象中几万元的次数很多，十几万元、几十万元也有，但是具体情况现在记不清楚了。
6、证人吴某甲的证言，证实从','2018-10-03
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