四川省成都市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2015)成民初字第01124号
原告中国农业银行股份有限公司成都成华支行。住所地：成都市金牛区星辉东路*号“府河苑”*层**层。
负责人冯丹丽，行长。
委托代理人欧又宁，四川康维律师事务所律师。
委托代理人付文鹏，四川康维律师事务所律师。
被告成都市嘉禾时代家具有限责任公司。住所地：成都市温江区永盛镇永科路*号。
法定代表人张仁俊。
被告张仁俊，男，汉族，1975年5月1日出生，住成都市温江区。
被告薛伟，男，汉族，1976年10月19日出生，住成都市新都区。
被告姚杰，男，汉族，1977年12月17日出生，住四川省蓬安县。
被告陈征明，男，汉族，1967年11月21日出生，住成都市新都区。
被告舒佳琼，女，汉族，1971年7月8日出生，住成都市新都区。
被告林建军，男，汉族，1974年9月3日出生，住成都市新都区。
被告舒杨，女，汉族，1976年12月29日出生，住成都市新都区。
原告中国农业银行股份有限公司成都成华支行（以下简称农业银行成华支行）与被告成都市嘉禾时代家具有限责任公司（以下简称嘉禾公司）、张仁俊、薛伟、姚杰、陈征明、舒佳琼、林建军、舒杨借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依原告农行成华支行的申请，依法追加林建军、舒杨为被告，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告农业成华支行的委托代理人欧又宁、付文鹏到庭参加了诉讼，被告嘉禾公司、张仁俊、薛伟、姚杰、陈征明、舒佳琼、林建军、舒杨经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告农行成华支行诉称，2014年1月24日，农行成华支行与嘉禾公司签订《流动资金借款合同》（编号：51010120140000667）一份，约定原告向嘉禾公司发放贷款3000万元，用于被告嘉禾公司购买原材料，借款期限为一年。合同签订后，原告按约于2014年2月12日、2014年2月14日向嘉禾公司分别发放贷款1500万元、1500万元共计3000万元。
同日，原告与张仁俊、薛伟、姚杰、陈征明、舒佳琼签订了《最高额保证合同》（编号：51100520140000321），约定：为确保原告自2014年1月27日起至2017年1月26日期间内与嘉禾公司办理约定的各类业务所形成的债权的实现，张仁俊、薛伟、姚杰、陈征明、舒佳琼均自愿分别在最高额4331万元范围内提供连带责任保证。
同日，原告与陈征明、舒佳琼签订了《最高额抵押合同》（编号：51100620140001061），约定陈征明与舒佳琼自愿以位于锦江区东大街××层（房产证号：权25357**）面积为471.7平方米的商业房产为原告自2014年1月27日起至2017年1月26日期间内与嘉禾公司办理约定的各类业务所形成的债权在最高额4331万元内提供抵押担保。合同签订后，双方就上述房屋办理了抵押登记手续。
2015年5月6日，原告与薛伟、林建军、舒杨签订了《最高额抵押合同》（编号：51100620150003590），约定：薛伟、林建军、舒杨愿意提供新都镇正因小区6\\\7\\\××号房、新都区××单元××号房，为嘉禾公司对原告于2015年5月6日至2018年5月5日期间形成的债务以及《流动资金借款合同》项下的债务在最高额3000万元范围内提供抵押担保。合同签订后，原告与薛伟、林建军、舒杨办理了相应的房屋抵押登记手续。
2015年5月8日，原告与嘉禾公司、张仁俊、薛伟、姚杰、陈征明、舒佳琼、林建军、舒杨签订了《借款展期协议》（编号：51001220150000393），约定：原告同意对《流动资金借款合同》项下的借款展期，展期后借款到期日为2016年2月13日，张仁俊、薛伟、姚杰、陈征明、舒佳琼、林建军、舒杨承诺愿意对展期后贷款按照合同约定承担担保责任。
前述合同签订后，嘉禾公司未按约履行还本付息义务，被告张仁俊、薛伟、姚杰、陈征明、舒佳琼、林建军、舒杨也未履行保证责任，已构成严重违约。据此，农行成华支行起诉至法院，请求判令：一、嘉禾公司向原告偿还借款本金29204078.17元及至本金付清之日的利息（包括利息、罚息和复利，按照合同约定暂计至2015年7月23日为373768.09元）；二、张仁俊、薛伟、姚杰、陈征明、舒佳琼对前述债务在最高额4331万元范围内承担连带清偿责任；三、原告对陈征明、舒佳琼提供的抵押物享有抵押权，并有权就处置抵押物所得价款在最高额4331万元范围内优先受偿；四、原告对薛伟、林建军、舒杨提供的抵押物享有抵押权，并有权就处置抵押物所得价款在最高额3000万元范围内优先受偿；五、被告承担本案诉讼费、保全费。
被告嘉禾公司、张仁俊、薛伟、姚杰、陈征明、舒佳琼、林建军、舒杨未到庭，也未提交书面答辩意见。
经审理查明，2014年1月24日，农行成华支行与嘉禾公司签订编号为51010120140000667的《流动资金借款合同》一份，约定农行成华支行向嘉禾公司发放贷款3000万元，用于嘉禾公司购买原材料，借款期限为一年。借款的利率及利率调整方式为：浮动利率，按照每笔借款提款日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮26%。浮动利率调整以陆个月为一个周期，自人民银行人民币贷款基准利率调整的下一个周期首月的借款对应日期，按调整后相应期限档次的基准利率确定新的借款利率，贷款人可不再另行告知借款人。借款按月结息，结息日为每月的20日。借款人须于每一结息日当日付息。如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，上浮百分之伍拾计收罚息。借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。
同日，农行成华支行与张仁俊、薛伟、姚杰、陈征明、舒佳琼签订编号为51100520140000321的《最高额保证合同》一份，约定保证人自愿为自愿为农行成华支行自2014年1月27日起至2017年1月26日止与嘉禾公司办理约定的各类业务所形成的债权提供最高额保证担保，担保的债权最高余额折合人民币肆仟叁佰叁拾壹万元整。保证担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。因汇率变化而实际超出最高余额的部分，保证人自愿承担保证责任。保证方式为连带责任保证。本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。债权人与债务人就主合同债务履行期限达成展期协议的，保证人继续承担保证责任，保证期间自展期协议约定的债务履行期限届满之日起二年。
同日，农行成华支行与陈征明、舒佳琼签订编号为51100620140001061的《最高额抵押合同》一份，约定陈征明、舒佳琼自愿为农行成华支行自2014年1月27日起至2017年1月26日止与嘉禾公司办理约定的各类业务所形成的债权提供最高额抵押担保。担保的债权最高余额折合人民币肆仟叁佰叁拾壹万元整。抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。抵押物为陈征明、舒佳琼所有的位于锦江区东大街××层的商业房产（监证3847975、监证3847976）。2014年1月27日，农行成华支行与陈征明、舒佳琼就上述抵押物办理了他项权利登记，他项权证号：成房他证他权字第××号。
2014年2月12日、2014年2月14日，农行成华支行按照《流动资金借款合同》约定向嘉禾公司分别发放了1500万元、1500万元借款，合计3000万元。
2015年5月6日，农行成华支行与薛伟、林建军、舒杨签订编号为51100620150003590的《最高额抵押合同》一份，约定薛伟、林建军、舒杨自愿为农行成华支行自2015年5月6日起至2018年5月5日止与嘉禾公司办理各类业务所形成的债权提供最高额抵押担保。担保的债权最高余额折合人民币叁仟万元整。农行成华支行与债务人已形成的编号为51010120140000667《流动资金借款合同》项下尚未受偿的债权本金及其相应的利息、罚息、复利、费用等，其中利息、罚息、复利、费用等按相应的主合同约定计算至实际受偿之日止。抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。其中，薛伟自愿以其所有的位于新都镇正因小区××号的房产（产权证号：监证05609**），林建军、舒杨自愿以其所有的位于新都区××单元××号的房产（产权证号：监证0606407、0606408）为主合同项下的叁仟万元整债务提供最高额抵押担保。2015年5月8日，农行成华支行与薛伟、林建军、舒杨就上述抵押物办理了他项权利登记，他项权分别为：新房他证他权字第××号、新房他证他权字第××号。
2015年5月6日，农行成华支行向嘉禾公司、张仁俊、薛伟、姚杰、陈征明、舒佳琼、林建军、舒杨发出《关于贷款重新约期的告知函》，告知各被告，鉴于嘉禾公司能够基本维持，并追加房产作为本笔贷款的补充抵押担保，并承诺约期后按时归还贷款本金和利息，农行成华支行同意为2014年1月24日签订的编号为51010120140000667《流动资金借款合同》办理重新约期，重新约期期限一年，嘉禾公司、张仁俊、薛伟、姚杰、陈征明、舒佳琼、林建军、舒杨在上述告知函上予以签收确认。
2015年5月8日，农行成华支行与嘉禾公司、张仁俊、薛伟、姚杰、陈征明、舒佳琼、林建军、舒杨签订编号为51010220150000393的《借款展期协议》一份，约定：鉴于借款人嘉禾公司不能按期足额偿还贷款人农行成华支行的借款，借款人申请展期，贷款人同意对借款合同项下的借款展期，担保人张仁俊、薛伟、姚杰、陈征明、舒佳琼、林建军、舒杨同意为其提供担保。原约定借款到期日期和金额分别为2015年2月11日、15000000.00元和2015年2月13日、15000000.00元，展期后到期日和金额分别为2016年2月11日、14460511.84元和2016年2月13日、14743566.33元。借款利率在利率基准上上浮41.3085%，执行年利率7.56%直至借款到期日。原借款有抵押或质押担保的，如借款展期后的到期日超过原抵押或质押财产保险到期日的，借款人及担保人负责抵押、质押财产的续保险手续。原借款有保证担保，保证人自愿继续承担连带责任的，保证期间为借款展期到期日期二年；若发生法律法规规定或借款合同约定的事项，导致债务提前到期的，保证期间自贷款人确定的债务提前到期之日起二年。
2015年7月17日，农行成华支行向四川省成都市国力公证处申请公证，向嘉禾公司邮寄《贷款提前到期通知书》，载明：鉴于嘉禾公司未按照合同约定归还农行成华支行贷款利息，已经违反合同约定，现农行成华支行宣布合同项下贷款于2015年7月17日提前到期，请嘉禾公司归还该合同项下全部结欠本金29204078.17元。向张仁俊、薛伟、姚杰、陈征明、舒佳琼、林建军、舒杨邮寄了《担保人履行责任通知书》，载明：各担保人为债务人成都市嘉禾时代家具有限责任公司担保的《欠款清单》所列合同项下债务已到期，请接到通知后立即履行担保责任。
庭审中，农行成华支行陈述嘉禾公司分别于2015年2月13日归还本金529488.16元，2015年3月6日归还本金256433.67元，欠本金29204078.17元。从2015年5月21日的两笔借款开始欠息。
以上事实，有农行成华支行营业执照复印件、嘉禾公司的企业法人营业执照复印件、张仁俊、薛伟、姚杰、陈征明、舒佳琼、林建军、舒杨的身份证复印件、陈征明和舒佳琼的结婚证复印件、《流动资金借款合同》《最高额保证合同》、两份《最高额抵押合同》《关于贷款重新约期的告知函》《借款展期协议》、借款凭证、房屋他权证、《贷款提前到期通知书》、公证书、保全费、公告费票据，上述证据具有真实性、合法性及与本案事实的关联性，本院依法予以确认。
本院认为，农行成华支行与嘉禾公司签订的《流动资金借款合同》，与张仁俊、薛伟、姚杰、陈征明、舒佳琼签订的《最高额保证合同》，与陈征明、舒佳琼签订的《最高额抵押合同》，与林建军、舒杨签订的《最高额抵押合同》系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，应属合法有效。农行成华支行按照《流动资金借款合同》履行了出借3000万元款项的义务，借款到期后，与张仁俊、薛伟、姚杰、陈征明、舒佳琼、林建军、舒杨又签订了《借款展期协议》，各担保人自愿为展期后的债务承担担保责任。借款展期后，被告嘉禾公司未按照合同约定归还农行成华支行贷款利息，已经违反合同约定，按照《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，嘉禾公司应当承担还本付息的民事责任，农行成华支行诉请嘉禾公司偿还借款本金29204078.17元并支付自2015年5月21日至本金付清之日的利息、罚息、复利的请求成立，本院予以支持。
根据农行成华支行与张仁俊、薛伟、姚杰、陈征明、舒佳琼签订的《最高额保证合同》约定，张仁俊、薛伟、姚杰、陈征明、舒佳琼自愿为农行成华支行对嘉禾公司的上述债务承担最高额连带责任担保，担保债权额度为4331万元，故农行成华支行诉请被告张仁俊、薛伟、姚杰、陈征明、舒佳琼对嘉禾公司的前述债务在最高额4331万元范围内承担连带清偿责任具有事实依据和法律依据，本院予以支持。被告张仁俊、薛伟、姚杰、陈征明、舒佳琼承担保证责任后，有权向被告嘉禾公司追偿。
根据农行成华支行与陈征明、舒佳琼签订的《最高额抵押合同》，陈征明、舒佳琼自愿以其所有的房产为嘉禾公司的上述债务承担最高额抵押担保，所担保的最高额债权额度为4331万元，并办理了抵押权登记，农行成华支行享有的抵押权已依法设立，故农行成华支行诉请对被告陈征明、舒佳琼提供的位于锦江区东大街××层的房产（监证3847975、监证3847976）享有抵押权，有权就处置抵押物所得价款在最高额4331万元范围内享有优先受偿权的诉讼请求成立，本院予以支持。
根据农行成华支行与薛伟、林建军、舒杨签订的《最高额抵押合同》及《借款展期协议》，薛伟、林建军、舒杨自愿为展期后的借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押权登记，农行成华支行享有的抵押权已依法设立，故农行成华支行诉请对薛伟提供的位于新都镇正因小区××号的房产（产权证号：监证05609**），以及对林建军、舒杨提供的位于新都区××单元××号的房产（产权证号：监证0606407、0606408）享有抵押权，有权就处置抵押物所得价款在最高额3000万元范围内有限受偿的诉讼请求成立，本院予以支持。
被告嘉禾公司、张仁俊、薛伟、姚杰、陈征明、舒佳琼、林建军、舒杨经本院合法传唤既未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见，视为放弃了举证、质证、抗辩的权利，由此产生的法律后果由其自行承担。
综上，原告农行成华支行的诉讼请求成立，本院予以支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十二条、第一百四十四条、第一百四十八条第一款、第二款、第三款之规定，判决如下：
一、被告成都市嘉禾时代家具有限责任公司在本判决书生效之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司成都成华支行归还借款本金人民币29204078.17元，并支付相应利息、罚息及复利（利息的计算方式为：以29204078.17元为基数，自2015年5月21日起至2015年7月17日止，按年利率7.56%计算，对应付未付利息按照《流动资金借款合同》约定计收复利。罚息的计算方式为：以29204078.17元为基数，自2015年7月18日起至本判决确定的本金给付之日止，按照年利率11.34%计算，若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述罚息计算至本金付清之日止）；
二、被告张仁俊、薛伟、姚杰、陈征明、舒佳琼对被告成都市嘉禾时代家具有限责任公司的上述第一项债务在最高额4331万元范围内承担连带清偿责任，被告张仁俊、薛伟、姚杰、陈征明、舒佳琼承担保证责任后，有权向被告成都市嘉禾时代家具有限责任公司追偿；
三、原告中国农业银行股份有限公司成都成华支行对被告陈征明、舒佳琼所有的位于锦江区东大街××层的房屋（业务件号：权2535753，产权证号：监证3847975、监证3847976）享有抵押权，有权在被告成都市嘉禾时代家具有限责任公司不履行上述第一项债务时，以该抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款在4331万元范围内优先受偿；
四、原告中国农业银行股份有限公司成都成华支行对被告薛伟所有的的位于新都镇正因小区××号的房产（业务件号：权0063996，产权证号：监证0560935），以及对被告林建军、舒杨所有的位于新都区××单元××号的房产（业务件号：权0092239，产权证号：监证0606407、0606408）享有抵押权，有权在被告成都市嘉禾时代家具有限责任公司不履行上述第一项债务时，以该抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款在3000万元范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费192193元，财产保全费5000元，公告费560元，合计197753元（原告农行成华支行已预交），由被告嘉禾公司、张仁俊、薛伟、姚杰、陈征明、舒佳琼、薛伟、林建军、舒杨负担，并应在履行上述义务时一并支付给原告农行成华支行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省高级人民法院。
审 判 长 涂 征
代理审判员 刘冠男
人民陪审员 雷 捷
二〇一六年三月三十日
书 记 员 罗 刚