四川省泸州市龙马潭区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)川0504民初1737号
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原告：杨某1，男，1953年7月12日出生，汉族，住四川省泸州市龙马潭区。
委托诉讼代理人：吴莉萍（系原告妻子），女，1963年11月10日出生，汉族，住成都市成华区。
原告：杨某2，女，1956年10月28日出生，汉族，住四川省泸州市龙马潭区。
委托诉讼代理人：戴家银（系社区推荐的公民代理），男，1940年11月13日出生，汉族，住四川省泸州市龙马潭区。
被告：罗某1，女，1981年12月11日出生，汉族，住四川省泸州市江阳区。
委托诉讼代理人：向纪明，男，1982年12月28日出生，汉族，住四川省泸州市龙马潭区。
被告：罗某2，男，1956年4月7日出生，汉族，住四川省泸州市龙马潭区。
原告杨某1、杨某2诉被告罗某1法定继承纠纷一案，本院受理后，因原告诉讼中遗漏了必须参加诉讼的当事人，本院依法追加罗某2作为被告参加诉讼。本案依法由审判员刘学武适用简易程序公开开庭进行了审理。原告杨某1及其委托诉讼代理人吴莉萍、原告杨某2及其委托诉讼代理人戴家银，被告罗某1及其委托诉讼代理人向纪明，被告罗某2到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
两原告向本院提出诉讼请求：一、判令转继承人与两原告按房屋遗产评估价依法分割；二、本案诉讼等费协商分担。事实及理由：被继承人张会芳与配偶杨绍中均系兵工部二五五厂退休职工，与本案原、被告系子女、外孙女关系。杨绍中1992年病故，被继承人张会芳生前于1997年9月购置了兵工部二五五厂即泸州化工厂房改房一套，位于泸州市××工人村××单元××号，面积60.35㎡。该房产至今未作遗产继承分割，现继承人中杨荣莲于2013年去世。原、被告经多次协商未果，为此两原告诉至本院。
被告罗某1辩称：一、两原告提起的继承诉讼请求已过诉讼时效。根据《中华人民共和国继承法》第八条规定，继承权纠纷提起诉讼的期限为两年，自继承人知道或应当知道权利被侵犯之日起计算。被继承人张会芳于2002年去世，原告一直未提起诉讼，也未对房屋的所有权提出异议，现原告2017年才提起诉讼，已超过法定诉讼时效。二、两原告主张该房屋遗产依法分割无事实和法律依据。被告与外公杨绍中、外婆张会芳、父亲罗某2、母亲杨荣莲于1997年由泸州北方化学工业有限公司处按照人员居住情况（人头）分得位于泸州市××工人村××单元××号住房一套。1997年被告母亲到房管处按照购房合同缴纳房款，其中部分房款是由被告父母二人住房公积金扣缴，剩余大部分是由被告父母多年的积蓄以现金形式缴纳，且办理房产证、土地证所有费用均由被告父母支付。三、两原告未尽赡养义务，无权要求继承遗产。被告父母自1980年起与被告外公、外婆一起居住，并承担二老起居、饮食、生病期间看护照料等所有赡养责任。被告父母照顾被告外公至1991年过世、照顾被告外婆至2002年过世，承担了二老赡养责任共计35年，而两原告未履行赡养义务。被告外公、外婆在世时均同意过世后房屋由被告父母二人继承，且当时两原告亦同意房屋由被告父母继承，因房屋继承问题已达成共识，所以被告父母一直未办理房屋过户手续。由于房屋实际购买人为被告父母，且被告外公外婆生前多次承诺房屋由被告父母继承，因此，被告父母应为房屋实际所有权人。而两原告未尽到对被告外公外婆的赡养义务，因此，根据《中华人民共和国继承法》第十三条的规定，有抚养能力或抚养条件的继承人，不尽抚养义务，应当不分或少分遗产的规定，应当对两原告不分遗产。四、原告杨某1强占该房屋遗产。2009年原告杨某1趁被告母亲病重期间，撬锁进入本案继承房屋，并强占了该房屋和屋内的家具、家电至今。综上，应驳回两原告的诉讼请求，诉讼费由两原告承担。
被告罗某2辩称意见与被告罗某1一致。
本院经审查认定事实如下：位于泸州市龙马潭区××化工村××单元××号（产权证书号为：泸市房权证龙马潭区字第××号）房屋（以下称为“本案继承遗产”）所有权人为张会芳，该房屋办理产权登记时间为2007年6月30日。张会芳与杨绍中系夫妻关系，两人育有子女三人，分别为：杨某1、杨某2、杨荣莲。杨绍中于1992年去世，张会芳于2002年去世，杨荣莲于2013年去世。杨荣莲与罗某2系夫妻关系，两人生育一女罗某1。
本案继承遗产系张会芳作为买方与泸州化工厂签订购房合同，合同中载明：出售公有住房的详细地址：工人村5-3-5#；出售公有住房建筑面积：52.5㎡；每平方米售价149.5元，每平方米优惠价91.5元，总价4780.13元；付款方式为一次性付清购房款，买方自本合同签订之日当天将个人应付房价款一次性付给卖方，可优惠应付款的20%，买方一次性付款总额3346.9元，买方和家庭成员杨荣莲、罗某2用公积金400元；合同落款买方签字为张会芳。泸州化工厂在出售房屋时制作了《泸州市出售公有住房估价表》，载明：公有住房详细地址：泸州高坝工人5-3-5号；住房建筑面积：52.5㎡；购买公有住房职工家庭基本情况，购买人张会芳，同住直系亲属杨荣莲、罗某2、罗某1；经评估每平方米建筑面积149.5元，优惠后每平方米建筑面积支付现金91.5元，合计4780.13元。在泸州化工厂出售公有住房收款收据中载明的购房人均为张会芳。
本院认定上述事实的证据有：原告、被告的当庭陈述，两原告提供的原、被告身份信息、居民死亡户籍注销证明、泸州市龙马潭区高坝厂区化工苑社区居民委员会证明一份、龙马潭区房产交易中心房屋所有权档案复印件一份、房屋产权证书遗失声明报纸复印件一份，被告罗某1提交的泸州市出售公有住房估价表一份、购房合同一份、泸州化工厂出售公有住房收款收据两份、泸州市龙马潭区高坝厂区化工苑社区居民委员会证明三份在案佐证，经庭审质证，本院核实予以采信。
在庭审过程中，两原告认可张会芳及其丈夫杨绍中一直随杨荣莲、罗某2生活，但不认可杨荣莲、罗某2尽了完全的赡养义务；原告杨某1认可本案继承遗产自2008年起至今一直由其居住使用，其装修房屋的时间为2008年，所提交的《高坝工人村5栋3单元5号装饰工程决算表》系2017年制作。
原、被告双方在庭审过程中就本案继承遗产的分割达成一致意见为：本案继承遗产的房屋归原告杨某1所有，由杨某1向原告杨某2和两被告支付根据房屋评估价值按继承比例计算的货币金额；原、被告双方一致同意本案继承遗产的价值作价130000元。
关于原告杨某1要求装修费用应在本案继承遗产价值中扣除而提交的《高坝工人村5栋3单元5号装饰工程决算表》，因原告杨某1在庭审中自认该证据系其2017年制作的，故该证据不能反应其2008年装修的实际支出情况，且杨某1未提供证据证明其装修房屋得到了原告杨某2和被告罗某2、罗某1的同意，杨某1也认可其已居住该房屋至今长达九年的时间。因此，对于原告杨某1提交的该组证据本院不予采信，对于杨某1要求装修费用在本案继承遗产价值中扣除的观点不予认可。
本院认为：本案系法定继承纠纷，继承遗产的权属明确。本案主要争议焦点有：1、本案是否已过诉讼时效；2、本案继承遗产的继承人是否包括被告罗某2；3、本案继承遗产如何分配，本院作如下评述：
首先，关于被告罗某1、罗某2辩称本案原告诉请已过诉讼时效的问题。张会芳死亡后，本案继承遗产未分割（原、被告双方未提交有任何继承遗产分割情况），只是因各继承人无法协商一致才产生的本案纠纷。因继承遗产并未分割，故各继承人的权利并未被侵犯。遗产分割属于对物权所有权的分配，不受诉讼时效的限制。综上，本案不存在适用《中华人民共和国继承法》第八条的情形，故对二被告的辩称意见不予采信。
其次，根据《中华人民共和国继承法》第十条第一款、第三款的规定，张会芳死亡后其遗留的遗产应由其三个子女继承，即由杨某1、杨某2及杨荣莲继承。因本案继承遗产至今未分割，杨荣莲于2013年已经去世。根据《最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见》第52条：“继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人”的规定，本案继承遗产中属于杨荣莲继承的部分就应由杨荣莲的继承人继承，即由本案两被告罗某1、罗某2继承。综上，本案继承遗产的继承人为原告杨某1、杨某2，被告罗某1、罗某2。
再次，当前本案继承遗产登记簿登记的所有权人系张会芳，与泸州化工厂签订《购房合同》购买本案继承遗产的买受人及支付购房款收据的购房人均载明为张会芳，虽然，在张会芳与泸州化工厂签订的《购房合同》中有载明“买方和家庭成员杨荣莲、罗某2用公积金400元”的内容，但400元与继承遗产的购房款相差甚远，并不能改变本案继承遗产的产权归属。因此对于两被告辩称本案继承遗产所有权人为罗某2、杨荣莲的观点不予采信，两被告也没有提出其他证据予以佐证。同时，两被告既未提供证据证明罗某2、杨荣莲尽了对张会芳、杨绍中的全部赡养义务，也未提供证据证明原告杨某1、杨某2未对张会芳、杨绍中尽赡养义务，因此，本院对于被告辩称两原告不应继承本案继承遗产的观点不予采信。因两原告认可杨绍中、张会芳随杨荣莲及被告罗某2共同生活，但没有证据显示杨荣莲及被告罗某2存在未赡养杨绍中、张会芳尽的情形，依据《中华人民共和国继承法》第十三条第一款、第三款的规定，结合本案的实际情况，本院确定本案继承遗产的分配比例为：原告杨某130%、原告杨某230%（39000元），被告罗某120%（26000元）、被告罗某220%（26000元）。
综上，依照《中华人民共和国侵权继承法》第十条第一、三款、第十三条第一、三款，《最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见》第52条的规定，判决如下：
一、原告杨某1在本判决生效后十五日内向原告杨某2支付39000元，向被告罗某1、罗某2各支付26000元；位于泸州市龙马潭区××化工村××单元××号（产权证书号为：泸市房权证龙马潭区字第××号）房屋所有权归原告杨某1；
二、原告杨某2、被告罗某1、罗某2应协助配合原告杨某1办理上述房屋的所有权变更登记手续，所产生的费用按照继承遗产的分配比例承担（两原告各承担30%、两被告各承担20%）。
被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费100元，本院减半收取50元，由原告杨某1、杨某2承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于四川省泸州市中级人民法院。
审判员 刘学武
二〇一七年九月二十七日
书记员 黄 勇
附：
《中华人民共和国继承法》
第十条遗产按照下列顺序继承：第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。继承人协商同意的，也可以不均等。
《最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见》
52．继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。