福建省建瓯市人民法院
民 事 判 决 书
（2017)闽0783民初1264号
原告：建瓯市盈丰担保有限公司，住所地：建瓯市水西路新叶村246号2层，组织机构代码67191088-1。
法定代表人：陈瑶姬，董事长。
委托诉讼代理人：游志超，男，系原告员工。
被告：叶木旺，住建瓯市。
被告：黄美凤，住建瓯市。
被告：邱道盛，住建瓯市。
原告建瓯市盈丰担保有限公司与被告叶木旺、黄美凤、邱道盛追偿权纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人游志超，被告叶木旺到庭参加诉讼。被告黄美凤、邱道盛传票传唤无正当理由未到庭，经依法缺席审理，现已审理终结。
原告建瓯市盈丰担保有限公司向本院提出请求：1、判令被告叶木旺偿还原告代偿款本金360000元、利息28800元（利息自2017年1月6日起至2017年5月2日止按月利率2%计算）,本息合计388800元。及按本金360000元自2017年5月3日起至款还清之日止按月利率2%计算的利息。2、判令被告黄美风、邱道盛对上述债务承担连带清偿责任。3、判令被告叶木旺、黄美风提供坐落于建瓯市的房产对上述债务承担抵押清偿责任。4、判令被告承担原告因提请诉讼而产生的一切费用。事实与理由：2015年11月6日，被告叶木旺因周转金不足向建瓯市农村信用社申请贷款40万元，委托原告为其担保，与原告签订了盈丰保字15第1101号《委托担保合同》，合同第六条第三款约定：“债务人的债务逾期后，如果由担保人代偿时，同意担保人按信用社同期贷款（月利率8.82‰）的4倍收取代偿利息。直到债务人还清债务为止”，（现原告现主张按月利率2%计算）。并提供其与其妻子被告黄美风共有坐落于建瓯市的房产（房产证号瓯房权证字第××号，土地证号瓯集用2013第500**号）作抵押反担保。同日被告邱道盛为该笔贷款作反担保，与原告签订了盈丰反保字15第1101号《反担保合同》，并签订了《反担保人连带偿还承诺书》，被告黄美风页也签订了《借款连带偿还承诺书》。
2015年11月11日，建瓯市农村信用社向被告叶木旺发放贷款40万元，约定使用期限2015年11月11日至2016年11月10日止。借款使用期满后，被告叶木旺未能按约还款，建瓯市农村信用社于2017年1月6日从原告的担保保证金账户中扣划了40万元为其代偿。截至2017年5月2日止，扣除被告叶木旺的反担保保证金4万元，结欠原告代偿本金360000元、利息28800元、本息合计388800元。经原告多次催讨，被告以各种理由拒不还款，故请求人民法院判如原告所请。
被告叶木旺辩称，对借款事实没有异议，本金是36万元，对贷款的利息月利率按2%计算偏高，合理的应该按同期银行利率计算。对抵押的房产建瓯市承担连带清偿责任没有异议。
被告黄美凤、邱道盛未作答辩，亦未提供证据材料。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。被告郑毅、郑明经传票传唤无正当理由未到庭，亦未提出异议及证据材料，视为放弃相应的诉讼权利。根据所采信证据，结合当事人陈述，对本案事实认定如下：
叶木旺、黄美凤系夫妻。2015年11月6日，叶木旺因周转金不足，委托原告为其向建瓯市农村信用合作联社的400000元贷款作担保，并向原告作了反担保，黄美凤自愿为此笔反担保承担连带清偿责任。叶木旺、黄美凤向原告提供坐落于建瓯市房屋作为反担保抵押财产，并以作了登记，证号为：瓯房他证字第××号。被告邱道盛为此笔贷款反担保，并向原告出具一份《承诺书》，承诺对原告担保的400000元贷款承担连带责任保证的反担保。2015年11月6日签订的《委托担保合同》，合同约定，由被告叶木旺委托原告为其向建瓯市农村信用合作联社的400000元贷款提供连带保证责任担保；合同第六条第三款约定：“债务人的债务逾期后，如果由担保人代偿时，同意担保人按银行同期贷款利率的4倍收取代偿利息，直至债务人还清债务为止”。2015年11月11日，叶木旺与建瓯市农村信用合作联社签订了《借款合同》，合同约定由建瓯市农村信用合作联社向叶木旺提供400000元的贷款，借款期限至2016年11月10日。同日，原告与建瓯市农村信用合作联社签订了《保证合同》，合同约定由原告为叶木旺向建瓯市农村信用合作联社的400000元贷款提供连带保证责任担保。合同签订后，建瓯市农村信用合作联社依约向叶木旺发放了400000元贷款。贷款到期后，叶木旺未能按约还款，建瓯市农村信用合作联社于2017年1月6日从原告的担保保证金账户中扣划了400000元，为叶木旺代为清偿。此后，叶木旺以其反担保保证金偿还原告40000元，尚欠原告代偿款本金360000元。原告多次催款无果，为此诉至本院。
本院认为，原告与被告叶木旺、黄美凤、邱道盛之间签订的《委托担保合同》、《反担保合同》以及被告出具的《承诺书》，均系当事人的真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，当事人应当依约履行。委托担保合同签订后，原告已依约为叶木旺向建瓯市农村信用合作联社的贷款400000元提供了担保。现因叶木旺未如期偿还借款，原告为此承担了担保责任，代为清偿了债务。根据合同的约定和法律的规定，原告有权向叶木旺追偿，并按照委托担保合同的约定主张代偿款利息。被告黄美凤、邱道盛亦应按照《承诺书》的约定，对其担保的债务承担连带清偿责任。据此，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告叶木旺应于本判决生效之日起十日内偿还原告代偿款人民币360000元，并按中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍（以月利率不超过2%为限）支付所欠代偿款从2017年1月6日起至款还清之日的利息。
二、被告黄美凤、邱道盛对前项判决确定的债务承担连带清偿责任。
三、如逾期不还，原告就坐落于建瓯市房屋（以瓯房他证字第××号记载为准）拍卖、变卖等所得款项享有优先受偿权。
如未按法律文书指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7132元，减半收取3566元，由被告叶木旺、黄美凤、邱道盛共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南平市中级人民法院。
审判员 陈瑞完
二〇一七年七月二十八日
书记员 王 莉
本案依据的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法担保的规定。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
申请执行提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。