湖北省武汉市硚口区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)鄂0104民初3307号
原告中国农业银行股份有限公司武汉硚口支行,住所地武汉市硚口区建设大道403号。
负责人唐武，行长。
委托代理人胡先明，男，1962年10月1日出生，汉族，中国农业银行股份有限公司武汉长江支行员工。
委托代理人刘伟，男，1972年7月1日出生，汉族，中国农业银行股份有限公司武汉硚口支行员工。
被告杨吉庆，男，1955年8月5日出生，汉族。
被告熊四兰，女，1958年4月2日出生，汉族。
被告李旱英，女，1959年8月3日出生，汉族。
被告刘少珠，男，1958年1月1日出生，汉族。
被告龚丽，女，1965年2月4日出生，汉族。
原告中国农业银行股份有限公司武汉硚口支行与被告杨吉庆、熊四兰、李旱英、刘少珠、龚丽借款担保合同纠纷一案，本院于2016年9月22日立案受理后，依法组成合议庭，于2017年4月11日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人刘伟、胡先明到庭参加诉讼，被告杨吉庆、熊四兰、李旱英、刘少珠、龚丽经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。审理过程中，原告申请诉讼保全。本院依法缺席审理本案，现已审理终结。
原告诉称：2012年8月原告与被告杨吉庆、熊四兰、李旱英、刘少珠签订《最高额担保个人借款合同》，合同约定自2012年8月29日起至2015年8月28日止，被告杨吉庆可以在1290000元的本金额度内向原告申请借款。被告熊四兰作为连带保证人，以被告李旱英、刘少珠名下位于本市江岸区航天星都7栋2单元25层1室房产作抵押。
2012年8月原告与被告杨吉庆、龚丽签订《最高额担保个人借款合同》，合同约定自2012年8月31日起至2015年8月30日止，被告杨吉庆可以在920000元的本金额度内向原告申请借款。以被告龚丽名下位于本市汉阳区××小区××室房产作抵押。
2012年8月原告与被告杨吉庆、熊四兰、龚丽签订《最高额担保个人借款合同》，合同约定自2012年8月29日起至2015年8月28日止，被告杨吉庆可以在590000元的本金额度内向原告申请借款。被告熊四兰作为连带保证人，以被告龚丽名下位于本市汉阳区××路以西墨水××路以北××·香榭琴××单元××层××室房产作抵押。
以上合同签订后，均办理合法有效的抵押登记。原告依约于2014年9月4日向被告杨吉庆发放贷款6240000元。贷款于2015年8月3日到期后，被告杨吉庆未能偿还贷款本息，被告熊四兰、李旱英、刘少珠、龚丽亦未履行其担保范围的担保义务。请求法院判令：1、被告杨吉庆立即偿还贷款本金2790000元，及利息、罚息、复利326743.89元（截止2016年8月1日），以及至贷款本息还清之日前的利息、罚息、复利；2、被告熊四兰承担连带保证责任。3、被告李旱英、刘少珠、龚丽承担抵押担保责任，原告对抵押物享有优先受偿权；4、判令上述被告共同承担诉讼费31732元及公告费860元，共计32592元。
原告向本院提交以下证据：
证据1、编号均为42020120120081702的最高额担保个人借款合同3份（分别为：被告杨吉庆2012年8月29日与原告签订的借款合同，借款人杨吉庆，抵押人龚丽，借款本金额度：920000元；借款人杨吉庆，保证人熊四兰，抵押人刘少珠、李旱英，借款本金额度：1290000元；借款人杨吉庆，保证人熊四兰，抵押人龚丽，借款本金额度：590000元）。
证据2、他项权证三份（武房他证岸字第××号，房屋所有权人李旱英，借款本金额度：1290000元；武房他证阳字第××号，房屋所有权人龚丽，借款本金额度：920000元；武房他证阳字第××号，房屋所有权人龚丽，借款本金额度：590000元）。
证据3、编号分别为：42020120120081702-1，42020120120081702-3，42020120120081702-6的房地产抵押清单3份。
证据4、2012年9月4日原告向被告杨吉庆放款6240000元的借款凭证。
证据5、被告杨吉庆欠息清单。
证据1-5证明原、被告签订借款合同、办理抵押登记、原告向被告发放借款以及被告尚欠原告本金、利息、罚息、复利。
庭审中，原告补充提交其与被告杨吉庆、熊四兰以及案外人杨吉祥、杨建荣、田纲签订的《最高额担保个人借款合同》等证据：
证据6、最高额担保个人借款合同，2012年8月29日借款人杨吉庆，抵押人杨吉庆和熊四兰（借款本金额度：1290000元）；最高额担保个人借款合同，2012年8月29日借款人杨吉庆，保证人熊四兰，抵押人杨吉祥、石美兰（借款本金额度：1300000元）；最高额担保个人借款合同，2012年8月29日借款人杨吉庆，抵押人杨吉庆、熊四兰（借款本金额度：860000元）；最高额担保个人借款合同，借款人杨吉庆，抵押人杨建荣、田纲（借款本金额度：800000元）。
证据7、抵押物清单4份（编号分别为：42020120120081702-2，42020120120081702-5，42020120120081702-4，42020120120081702-7）。
证据8、他项权证4份：武房他证岸字第××号，房屋所有权人杨吉祥，债权数额：1300000元；武房他证岸字第××号，房屋所有权人杨吉庆，债权数额：860000元；武房他证岸字第20120043**，房屋所有权人杨吉庆，债权数额：1290000元；武房他证东字第20120040**，房屋所有权人杨建荣，债权数额：800000元。
证据6、7、8证明被告杨吉庆借款有杨吉庆、熊四兰、杨吉祥、石美兰、杨建荣、田纲提供抵押，抵押担保的总借款本金额度为：4250000元。被告杨吉庆第三次借款总金额6240000元，已还款3450000元本息，尚欠原告借款本金2790000元。
被告杨吉庆、熊四兰、李旱英、刘少珠、龚丽均未答辩，亦未向本院提交证据。
上述证据经庭审质证，本院认证意见如下：原告提交的证据内容真实、来源合法、能证明案件事实，均认定为有效证据，本院依法予以采信。被告杨吉庆、熊四兰、李旱英、刘少珠、龚丽经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其放弃质证及抗辩的权利。
经审理查明，2012年8月，被告杨吉庆与原告等人签订编号均为42020120120081702《最高额担保个人借款合同》7份。借款合同签订时，被告杨吉庆与被告熊四兰；被告刘少珠与被告李旱英；案外人石美兰与案外人杨吉祥；案外人田纲与案外人杨建荣均系夫妻关系。被告杨吉庆系上述合同的借款人；被告熊四兰为3份合同的保证人；被告李旱英、刘少珠、龚丽为其中3份合同的抵押人。原告与被告杨吉庆等人签订7份《最高额担保个人借款合同》，分别为：
1、签约时间：2012年8月29日；借款额度与借款有效期：2012年8月29日起至2015年8月28日止，借款人可在1300000元借款本金额度内向贷款人申请借款；借款人杨吉庆，保证人熊四兰，抵押人杨吉祥、石美兰，以杨吉祥名下位于武汉市江岸区二七街二七路操场街18号航天星都（航天双城）7栋1单元26层1室的房产作为抵押，并办理武房他证岸字第××号他项权证。该抵押已解除。
2、签约时间：2012年8月29日；借款额度与借款有效期：2012年8月29日起至2015年8月28日止，借款人可在860000元借款本金额度内向贷款人申请借款；借款人杨吉庆，抵押人杨吉庆、熊四兰。以杨吉庆名下位于武汉市江岸区二七街二七路操场街18号航天星都（航天双城）7栋1单元26层2室的房产作为抵押，并办理武房他证岸字第××号他项权证。该抵押已解除。
3、签约时间：2012年8月29日；借款额度与借款有效期：2012年8月29日起至2015年8月28日止，借款人可在1290000元借款本金额度内向贷款人申请借款；借款人杨吉庆，以抵押人杨吉庆、熊四兰。以杨吉庆名下位于武汉市江岸区二七街二七路操场街18号航天星都（航天双城）7栋1单元26层3室的房产作为抵押，并办理武房他证岸字第××号他项权证。该抵押已解除。
4、签约时间：空白；借款额度与借款有效期：2012年8月31日起至2015年8月30日止，借款人可在800000元借款本金额度内向贷款人申请借款；借款人杨吉庆，抵押人杨建荣、田纲。以杨建荣名下位于东西湖区富丽雅花园A1栋1单元302号房产为抵押，并办理武房他证东字第××号他项权证。该抵押已解除。
5、签约时间：2012年8月29日；借款额度与借款有效期：2012年8月29日起至2015年8月28日止，借款人可在1290000元借款本金额度内向贷款人申请借款；借款人杨吉庆，保证人熊四兰，抵押人李旱英、刘少珠。以李旱英名下位于武汉市江岸区二七街二七路操场街18号航天星都（航天双城）7栋2单元25层1室的房产作为抵押，并办理武房他证岸字第××号他项权证。
6、签约时间：2012年8月29日；借款额度与借款有效期：2012年8月29日起至2015年8月28日止，借款人可在590000元借款本金额度内向贷款人申请借款；借款人杨吉庆，保证人熊四兰，抵押人龚丽。以龚丽名下位于武汉市汉阳区马沧湖东路以西墨水湖北路以北新长江·香榭琴台4栋2单元32层2室的房产作为借款抵押，并办理武房他证阳字第××号他项权证。
7、签约时间：空白；借款额度与借款有效期：2012年8月31日起至2015年8月30日止，借款人可在920000元借款本金额度内向贷款人申请借款；借款人杨吉庆，抵押人龚丽。以龚丽名下位于武汉市汉阳区七里小区24栋1-1-1号的房产作为借款抵押，并办理武房他证阳字第××号他项权证。
《最高额担保个人借款合同》第一部分通用条款1.2约定“贷款人审批同意后发放借款的，双方不再逐笔签订借款合同，亦无需逐笔办理担保登记手续……”。1.4约定“本合同项下每笔借款的金额、期限、执行利率等以本合同和对应借款凭证的记载为准。借款凭证为本合同组成部分，借款凭证与本合同约定不一致的，以借款凭证为准”。4.2.2.3约定“贷款人业务系统产生的相关记录为借款关系产生和消灭的依据”。5.5.1约定“借款人与贷款人之间存在数笔到期债务，且借款人的还款不足以清偿全部到期债务的，借款人的给付所清偿的债务及抵充顺序，由贷款人确定”。第二部分特别条款约定：单笔借款期限最长不超过12个月；借款期限在一年以内的适用固定利率；逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50％计收罚息；对担保人的违约行为，按合同项下借款本金数额的20％收取违约金。以上7份《最高额担保个人借款合同》共计担保借款本金额度为：7050000元。
合同签订后，原告于2012年9月4日至2013年9月5日共向被告杨吉庆发放多笔贷款，被告杨吉庆均偿清本息。2014年9月4日原告依约向被告杨吉庆发放贷款6240000元，约定2015年8月3日到期；执行利率8.10000％、逾期利率12.15000％。2015年8月20日被告杨吉庆偿还原告贷款3499948.16元。还款后，原告解除武房他证岸字第20120043**，房屋所有权人杨吉祥；武房他证岸字第20120043**，房屋所有权人杨吉庆；武房他证岸字第20120043**，房屋所有权人杨吉庆；武房他证东字第20120040**，房屋所有权人杨建荣的抵押（以上4份他项权证抵押金额4250000元）。截止2016年8月1日，被告杨吉庆尚欠原告贷款本金2790000元，利息、罚息、复利326743.89元。原告至此成讼，提出前述诉讼请求。
本院认为，原告与被告杨吉庆签订《最高额担保个人借款合同》7份，被告熊四兰是涉案2份合同的保证人；被告李旱英、刘少珠、龚丽以自己所有的房产为被告杨吉祥与原告签订《最高额担保个人借款合同》提供抵押，办理他项权证，上述合同系当事人真实意思表示，内容未违反国家法律、法规的强制性规定，合法、有效，双方均应按合同约定履行各自义务。被告杨吉庆借款到期后未按时足额偿还贷款本息，其行为已构成违约，应承担违约责任。被告熊四兰系被告杨吉庆与原告签订《最高额担保个人借款合同》中被告龚丽以武汉市汉阳区七里小区24栋1-1-1号房屋抵押（借款本金额度590000元）合同和被告杨吉庆与原告签订《最高额担保个人借款合同》中被告李旱英以其所有的武汉市江岸区二七街二七路操场街18号航天星都（航天双城）7栋2单元25层1室（借款本金额度：1290000元）的房屋抵押合同的保证人，被告熊四兰应对其保证的债务承担连带责任。被告李旱英、刘少珠夫妻，以李旱英名下位于武汉市江岸区二七街二七路操场街18号航天星都（航天双城）7栋2单元25层1室的房产作为借款的抵押；被告龚丽以其所有的武汉市汉阳区七里小区24栋1-1-1号房屋和汉阳区马沧湖东路以西墨水湖北路以北新长江·香榭琴台4栋2单元32层2室的房产作为借款抵押，均办理他项权证。原告要求被告杨吉庆偿还尚欠全部贷款本息及合同中约定的利息、复利及罚息的计算标准均符合法律规定，原告的该项诉讼请求有理，本院予以支持。原告关于对被告李旱英、刘少珠、龚丽的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求有理，本院予以支持。原告要求被告熊四兰承担连带保证责任的诉讼请求有理，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告杨吉庆于本判决生效后十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司武汉硚口支行借款本金余额2790000元，及利息、罚息、复利326743.89元（截止2016年8月1日），以及至贷款本息还清之日止的利息、罚息、复利；以上本息合计3116743.89元（利息计算至2016年8月1日）。2016年8月1日之后利息以银行结算系统生成数据为准。
二、被告熊四兰对被告杨吉庆借款中，被告李旱英、刘少珠以其位于武汉市江岸区二七街二七路操场街18号航天星都（航天双城）7栋2单元25层1室房产在借款本金额度1290000元的借款本金、利息、罚息、复利承担连带保证责任。
三、被告熊四兰对被告杨吉庆借款中，被告龚丽以其位于武汉市汉阳区马沧湖东路以西墨水湖北路以北新长江·香榭琴台4栋2单元32层2室房产抵押的借款本金额度590000元的借款本金、利息、罚息、复利承担连带保证责任。
四、若被告杨吉庆未按规定履行付款义务，原告中国农业银行股份有限公司武汉硚口支行对被告李旱英、刘少珠以其所有位于武汉市江岸区二七街二七路操场街18号航天星都（航天双城）7栋2单元25层1室房产在借款本金额度1290000元的范围内的借款本金、利息、罚息、复利享有优先受偿权。
五、若被告杨吉庆未按规定履行付款义务，原告中国农业银行股份有限公司武汉硚口支行对被告龚丽以其所有位于武汉市汉阳区马沧湖东路以西墨水湖北路以北新长江·香榭琴台4栋2单元32层2室的房产在借款本金额度590000元的范围内的借款本金、利息、罚息、复利享有优先受偿权。
六、若被告杨吉庆未按规定履行付款义务，原告中国农业银行股份有限公司武汉硚口支行对被告龚丽以其所有位于武汉市汉阳区七里小区24栋1-1-1号房产在借款本金额度920000元的范围内的借款本金、利息、罚息、复利享有优先受偿权。
七、被告李旱英、刘少珠对被告杨吉庆前述第四项付款义务承担连带责任后，有权向被告杨吉庆追偿。
八、被告龚丽对被告杨吉庆前述第五、六项付款义务承担连带责任后，有权向被告杨吉庆追偿。
案件受理费诉讼费31732元、保全费5000元、公告费860元，共计37592元，由被告杨吉祥、熊四兰、李旱英、刘少珠、龚丽共同负担（此款原告已垫付，被告在支付上述款项时一并给付原告）。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费缴纳办法》第十三条第（一）款第一项的规定预交上诉案件受理费，款汇至账户：湖北省武汉市中级人民法院；账号：17×××67；开户行：农行武汉民航东路832886。上诉人在上诉期满后七日仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 刘 芳
人民陪审员 梁冬华
人民陪审员 易武军
二〇一七年十一月二十四日
书 记 员 龚 璇