甘肃省白银市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2017)甘04民初39号
原告：兰州银行股份有限公司白银分行，住所地白银市白银区。
法定代表人：屈忠娣，系该分行行长。
委托诉讼代理人：梁鹏，系该分行工作人员。
委托诉讼代理人：马小龙，北京市齐致（兰州）律师事务所律师。
被告：白银龙之祥种植养殖农民专业合作社，住所地甘肃省白银市平川区。
法定代表人：常风江，该社社长。
被告：常风江，男，汉族，生于1969年11月18日，住甘肃省白银市。
被告：常敬福，男，汉族，生于1991年4月1日，住甘肃省白银市。
三被告共同委托诉讼代理人：高韬，甘肃法翔律师事务所律师。
被告：常田军，男，汉族，生于1975年3月31日，住甘肃省靖远县。
委托诉讼代理人：李珍，甘肃经天地律师事务所律师。
被告：白银北纬商贸有限公司，住所地甘肃省白银市靖远县。
法定代表人：王之常，该公司经理。
被告：王之常，男，汉族，生于1985年4月8日，住甘肃省靖远县。
被告：刘永红，女，汉族，生于1982年2月18日，住甘肃省白银市。
原告兰州银行股份有限公司白银分行与被告白银龙之祥种植养殖农民专业合作社、常敬福、常风江、白银北纬商贸有限公司、王之常、常田军、刘永红借款合同纠纷一案，向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告兰州银行股份有限公司白银分行委托诉讼代理人梁鹏、马小龙，被告白银龙之祥种植养殖农民专业合作社、被告常风江、被告常敬福共同委托诉讼代理人高韬，被告常田军委托诉讼代理人李珍到庭参加了诉讼。被告白银北纬商贸有限公司、被告王之常、被告刘永红经本院合法传唤，无正当理由拒不参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告兰州银行股份有限公司白银分行向本院提起诉讼请求：1、依法判令被告白银龙之祥种植养殖农民专业合作社偿还原告贷款本金1000万元；截止2017年3月28止的利息430425.23元、罚息1852200元，三项合计12282625.23元，并按合同约定标准向原告支付从2017年3月29日至全部欠款本息还清为止的利息、罚息；2、判令原告对被告常敬福所有的白房权证平川区字第XX**号、0XX**号商铺变卖、拍卖的价款在300万元借款本金、利息、罚息及实现债权的费用范围内享有优先受偿权；3、判令被告常风江、白银北纬商贸有限公司、王之常、常田军、刘永红对上述1000万元借款本金及利息、罚息承担连带清偿责任；4、判令本案实现债权所发生的诉讼费、保全费、律师费费用全部由被告共同承担。事实和理由：2014年3月20日，原告与被告常敬福签订《最高额抵押合同》，被告常敬福以白房权证平川区字第XX**号、0XX**号项下面积均为208.10㎡的商铺，对原告与被告白银龙之祥种植养殖农民专业合作社自2014年3月20日至2017年3月20日期间形成的一系列债权，在最高本金金额300万元及所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金等实现债权的费用范围内提供抵押担保。抵押办理了抵押登记，抵押权合法设立。2015年3月30日，原告与被告龙之祥种植养殖农民专业合作社签订了兰银借字2015年第102172015000028号《借款合同》，合同约定：原告向被告发放人民币贷款金额1000万元，期限自2015年3月30日至2016年3月8日，月利率为8.4‰。2015年10月20日归还本金400万元，2016年3月到期归还本金600万元。若借款人未按约定期限还款，逾期贷款罚息利率在借款利率基础上加收50%。同日，原告与被告常风江、白银北纬商贸有限公司、王之常、常田军、刘永红签订兰银保字2015年第102172015000028号《保证合同》，约定各被告为该1000万元借款本金及利息、罚息、违约金，实现债权与担保权利而发生的费用等承担连带保证责任。保证期间为主债权清偿期限届满2年。以上合同签订后，原告于同日将1000万元借款发放给被告白银龙之祥种植养殖农民专业合作社，履行了合同义务。该笔贷款发放后，被告于2015年8月20日开始拖欠利息，经原告多次催要，被告始终未能按期支付，截止2017年3月28日已欠借款本息合计12282625.23元。综上，被告已构成违约，我行按合同约定，有权提前收回贷款，故提前诉讼，请求判如所请。
被告白银龙之祥种植养殖专业合作社辩称，我公司贷款1000万元属实，利息由常田军支付，具体数额不详。
被告常敬福辩称，贷款属实，用房屋抵押也属实，但是300万元已经还清了，原告诉请的不是1300万元，实际应该是1000万元。
被告常风江辩称，同意被告白银龙之祥种植养殖专业合作社和被告常敬福答辩意见。
被告常田军辩称，同意被告白银龙之祥种植养殖专业合作社和被告常敬福答辩意见。被告担保人内部对本金的分配和支付与本案无关。原告诉求的利息和罚息过高，请求法院对利息和罚息给予调整。被告常田军已支付了部分利息。
被告白银北纬商贸有限公司、王之常、刘永红未出庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。
原告提交最高额抵押合同、借款合同、借款借据、保证合同、保证人承诺书、抵押人承诺书、利息计算表等证据证明其主张的事实，经被告庭审质证，被告对证据无异议，但认为利息、罚息过高，要求调整。对原告提交的证据本院予以认定。被告未提交证据。根据原告提交的证据及双方当事人陈述，本院认定事实如下：2014年3月20日，原告与被告常敬福签订《最高额抵押合同》，被告常敬福以白房权证平川区字第XX**号、0XX**号项下面积均为208.10㎡的商铺，对原告与被告白银龙之祥种植养殖农民专业合作社自2014年3月20日至2017年3月20日期间形成的一系列债权，在最高本金金额300万元及所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金等实现债权的费用范围内提供抵押担保。抵押办理了抵押登记，取得他项权证。2015年3月30日，原告与被告龙之祥种植养殖农民专业合作社签订了兰银借字2015年第102172015000028号《借款合同》，合同约定：原告向被告发放人民币贷款金额1000万元，期限自2015年3月30日至2016年3月8日，月利率为8.4‰。2015年10月20日归还本金400万元，2016年3月到期归还本金600万元。该借款合同第二条第五款一项约定：”若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为在专用条款约定的借款利率水平上加收50%。”同日，原告与被告常风江、白银北纬商贸有限公司、王之常、常田军、刘永红签订兰银保字2015年第102172015000028号《保证合同》，约定各被告为该1000万元借款本金及利息、罚息、违约金，实现债权与担保权利而发生的费用等承担连带保证责任。保证期间为主债权清偿期限届满2年。合同订立后，原告向被告白银龙之祥种植养殖专业合作社支付了借款。被告收到借款后，偿还了部分利息，剩余利息及本金均未偿还，原告遂提起诉讼。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定履行自己的义务。本案中，原告与被告白银龙之祥种植养殖专业合作社签订了借款合同，原告向被告借款共计1000万元。合同订立后，原告依约将该贷款支付给了被告，被告也应依照合同约定按期偿还借款，但借款到期后，被告只偿还了部分利息，借款本金1000万元及利息未能偿还，应承担相应违约责任。双方签订的借款合同第二条第五款一项约定：”若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为在专用条款约定的借款利率水平上加收50%。”故原告要求被告支付罚息的理由成立，应予支持。被告常风江、白银北纬商贸有限公司、王之常、常田军、刘永红与原告签订《保证合同》，同意为该1000万元借款本金及利息、罚息、违约金及实现债权与担保权利而发生的费用等承担连带保证责任，保证期间为主债权清偿期限届满2年。故原告请求被告常风江、白银北纬商贸有限公司、王之常、常田军、刘永红承担连带责任的请求理由成立，本院予以支持。被告常风江、白银北纬商贸有限公司、王之常、常田军、刘永红履行保证责任后，可向借款人即被告白银龙之祥种植养殖专业合作社追偿。2014年3月20日，被告常敬福与原告签订最高额抵押合同，约定以其所有的位于平川区长征西路恒山休闲一条街D3幢3层1号、2号商铺（产权证号：白房权证平川区字第XX**号、0XX**号），对原告与被告白银龙之祥种植养殖农民专业合作社自2014年3月20日至2017年3月20日期间形成的一系列债权，在最高本金金额300万元及所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金等实现债权的费用范围内提供抵押担保。经审查，该抵押合同内容不违反法律规定，应认定合法有效。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条一款规定”本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的借款优先受偿。”被告白银龙之祥种植养殖专业合作社未能偿还借款，原告有权就担保人常敬福提供的抵押财产折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿。被告白银北纬商贸有限公司、王之常、刘永红经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条”被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”规定，本院依法缺席判决。被告辩称合同约定的利息、罚息过高，应予调整。经审查，双方签订的借款合同约定的利率8.4‰和逾期利率12.6‰并不违反法律规定，被告辩称不能成立，本院不予采信。综上所述，原告诉讼请求理由成立，应予支持，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第十八条二款、第三十三条一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告白银龙之祥种植养殖专业合作社于本判决生效之日起十日内支付原告兰州银行股份有限公司白银分行借款本金1000万元，利息430425.23元（利息计算至2017年3月28日止，以本金1000万元为基数自2017年3月29日至本判决确定给付之日止的利息，按借款合同约定的利率计收），并支付罚息1852200元；
二、被告常风江、白银北纬商贸有限公司、王之常、常田军、刘永红对上述第一项给付内容承担连带责任。上述被告承担保证责任后，可向借款人追偿；
三、原告对被告常敬福提供担保的抵押物折价或者经拍卖、变卖后所得款项在300万元借款本息范围内享有优先受偿权。被告承担担保责任后，可向借款人追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费95496元，由被告白银龙之祥种植养殖专业合作社、常风江、白银北纬商贸有限公司、王之常、常田军、刘永红共同负担。
如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。
审判长 栾春鹏
审判员 高登云
审判员 张军忠
二〇一七年十一月十三日
书记员 宋文婷