沈阳市沈河区人民法院
民 事 判 决 书
(2015)沈河民三初字第02243号
原告：梁意。
被告：张红梅。
原告梁意与被告张红梅民间借贷纠纷一案，本院于2015年11月23日受理后，依法适用普通程序，由本院审判员陆珏澔担任审判长，与代理审判员潘鸿飞（主审）、人民陪审员张玉华组成合议庭，于2016年9月20日公开开庭进行了审理。原告梁意到庭参加诉讼，被告张红梅经本院公告传唤未到庭参加诉讼，本案经合议庭评议，现已审理终结。
原告梁意诉称，2013年9月4日，被告向原告××民币200000元，约定每月利息为4%，如果没有按期还款，每逾期一日按千分之五给付违约金，直至2014年3月3日约定的还款期限已到。借款后，被告只给付利息，本金及违约金并未给付，且从2015年6月至今。利息也未给付。原告多次催要，被告承诺均未履行。2015年10月12日，被告将沈河区会武街20号2-3-2房产证交给原告，再次承诺如不按期履行约定，该房产归原告所有。为维护自身的合法权益不受侵害，今原告起诉来院，提出如下诉讼请求：1、要求被告立即偿还××民币200000元；2、要求被告立即给付借款利息（自2015年6月3日起至债务实际清偿之日止，按照月利率4%计算）；3、要求被告立即给付违约金（自2015年6月3日起至债务实际清偿之日止，每日按照借款额的5‰的标准计算）；4、诉讼费及相关费用由被告承担。
被告张红梅经本院公告传唤未到庭参加诉讼，未进行书面答辩。
经审理查明，庭审中，原告提供其与被告于2013年9月4日签订的《借款合同》一份，原告梁意作为“甲方（××）”，被告张红梅作为“乙方（××）”。合同第三条约定：“借款金额：人民币（大写）贰拾万元整，（小写）200000元整”；第四条约定：“债务履行期限为2013年9月4日-2014年3月3日”；第五条约定：“乙方将其所有的位于沈河区会武街20号，房号：2-3-2，建筑面积35平方米，总层数：6，所在层数：3，用途住宅，所有权证号：沈房权证沈河字第××号，老卷号：2-私-66610，新档案号：2-2-0144907的房产，为上述债务提供担保”；第九条约定：“超期交纳利息或超期还款的，除本合同约定正常交纳利息外，每日按借款金额的千分之五支付违约补偿金（利息按法律上限规定）”；第十一条约定：“本合同项下借款本金及利息和可能发生的违约金、实现债权的费用由乙方以其有权处分的房地产作为抵押物向甲方提供连带保证责任，清偿时不足部分甲方有权向乙方追偿。乙方在不能还清借款时，甲方可以凭此合同和乙方向甲方出具的借据起诉至甲方所在地人民法院”。原告梁意在“甲方（××）”处签字按手印，被告张红梅在“乙方（××）”处签字按手印。
同日即2013年9月4日，被告张红梅向原告出具《借据》一份，内容载明：“今张红梅向梁意××民币（大写）贰拾万元整，（小写）200000元整，每月利息为4%，本金到期后一次性还清，即在2014年3月3日之前还清此款。此据。××：张红梅”。被告张红梅在“××”处签字按手印。
同日即2013年9月4日，被告张红梅又向原告出具《借款收据》一份，内容载明：“今收到从出借人梁意处借的人民币贰拾万元整，小写：200000，出借人将借款汇入到6210810730007510887，借款期限为：从2013年9月4日至2014年3月3日止。借款利息每月付息一次，不足一个月按一个月计算。（××保证按期偿还借款本金及利息，如未按期偿还，除正常支付双方已约定利息外，每逾期一日××同意向出借人支付借款额的日千分之五的违约金）。××（××）：张红梅”。被告张红梅在“××（××）”处签字按手印。
同日即2013年9月4日，原告与被告张红梅又签订《抵押合同》一份，原告作为“××（甲方）”，被告张红梅作为“××（乙方）”。合同第一条关于抵押担保内容约定：“1、抵押担保房产地址沈河区会武街20号，房号：2-3-2，建筑面积35平方米，总层数：6，所在层数：3，用途：住宅，所有权证号：沈房权证沈河字第××号，老卷号：2-私-66610，新档案号2-2-0144907，债务人民币（大写）贰拾万元整，（小写）200000元整。确认房屋价值为200000元。3、债务履行期限为2013年9月4日-2014年3月3日。4、双方本人自愿对抵押担保期间利息计算达成一致（利息按法律上限规定）”。原告梁意在“甲方（××）”处签字按手印，被告张红梅在“乙方（××）”处签字按手印。
同日即2013年9月4日，被告张红梅又出具《承诺书》一份，内容载明：“本人张红梅承诺在无法按时偿还《借款合同》项下的债务时，无论当时自己的居住状况如何或有任何其他情况，都将无条件配合××采取拍卖抵押房产。我承诺会按时交纳借款的利息和本金，如不按时交纳，我愿意承担借款总额日千分之一的违约金。如果借款利息超过期限一个月，我还没交，我同意出借人将我抵押的房产转让，我无条件搬出，自己承担一切后果。如××处置抵押房产时，本人无其他居住场所，本人承诺主动租用其他居住场所，不以无其他居住场所为借款阻碍××处置抵押房产。××：张红梅。2013年9月4日”。被告张红梅在“××”处签字按手印。
同日即2013年9月4日，原告梁意向被告张红梅转款人民币200000元。
庭审中，原告提供由被告张红梅于2015年10月12日签字按手印的《承诺书》一份，内容载明：“本人张红梅郑重承诺，在2015年10月30日前清还所欠梁意债务本金及利息贰拾伍万元整，如本金清还不上，一定把所欠利息补齐，如到期后，本金及利息一项没能兑现，本人承诺把自己名下的沈阳市沈河区会武街20号2-3-2号的房产搬空（即把租房户本人清走）。交付梁意处理，其他不尽事宜另行协商解决，协商不了的可到沈河区人民法院诉讼解决。承诺人：张红梅。2015年10月12日”。被告张红梅在“承诺人”处签字按手印。
同时，庭审中，原告又提供公证申请表、缴款书、由沈阳市房产产权部门盖章房屋所有权转移登记申请书照片复印件、房屋登记机构填写表、当事人本人到辽宁省公证处现场亲自办证确认书、辽宁省公证处公证文书送达回执、公证谈话笔录-
委托书、公证告知书、契证、房屋所有权证等证据，用于证明被告张红梅用其所有的坐落于沈阳市沈河区会武街20号2-3-2号的房屋作为抵押，并办理了公证手续。
另查，庭审中，原告自认被告曾按照月利率4%的标准给付自2013年9月4日起至2015年5月3日止的借款利息，本金未曾偿还。
现原、被告因借款问题发生纠纷，原告起诉来院。
上述事实，有原告陈述、庭审笔录，原告提供借款合同、借据、借款收据等证据，本院予以确认，在卷佐证。
本院认为，根据我国民事诉讼法的有关规定，当事人有出庭应诉和质证的权利，本案被告张红梅经本院公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃了质证的权利，本院根据原告提供的证据对本案的事实予以认定。
合法的借贷关系受法律保护。庭审中，原告提供其与被告张红梅于2013年9月4日签订的《借款合同》、《借据》和《抵押合同》各一份，均系双方真实意思表示，依法成立、合法有效，能够证明原、被告之间形成借贷合意。关于涉诉款项交付的问题。庭审中，原告提供由被告张红梅于2013年9月4日签字按手印的《借款收据》与原告提供的转款凭证相互印证，而被告张红梅作为完全民事行为能力人，应清楚出具《借款收据》的法律后果，其未到庭答辩，视为放弃了对原告主张的抗辩权，也未提供反驳借款事实的相反证据，能够认定原告已经按照合同约定履行了付款义务。故，原告与被告张红梅之间借贷关系成立。被告作为××向原告借款，应按约定履行返还借款的义务。现被告拖欠原告借款的行为，已侵害了原告的合法利益，对此，被告应承担返还借款的责任。故，对于原告要求被告返还借款的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。
关于尚欠借款本金的数额的问题。庭审中，原告提供由被告张红梅签字按手印的《借款合同》、《借据》和《借款收据》中载明的本金数额均为人民币200000元，且原告提供的转款凭证中亦载明原告向被告转款人民币200000元，应认定原始借款本金为人民币200000元。现被告张红梅并未提供相关的证据证明其偿还涉诉借款的本息及偿还的具体数额，应承担举证不能的不利后果。故，本院对于被告张红梅尚欠原告借款本金人民币200000元予以确认。
关于利息的问题。庭审中，原告自认被告曾按照月利率4%的标准给付借款利息，期限自2013年9月4日起至2015年5月3日止，因此，被告实际给付借款利息共计人民币160000元（200000元×4%×20个月）。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条的规定，被告给付的借款利息已经明显高于法律保护的最高限额，即年利率36%，双方约定无效，同时根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》第二十一条的规定，超过部分可以通过冲抵后期借款利息予以解决。在被告已经履行给付借款利息的期限内，按照人民币200000元为基数，年利率36%即月利率3%计算，被告应付的最高借款月利息为人民币6000元（200000元×3%），则自2013年9月4日起至2015年5月3日止,××应付最高借款利息合计为人民币120000元（6000元×20个月），对于该部分利息，因未超过年利率36%，且被告已经自愿履行，本院不予干预。自××逾期给付借款利息之日即2015年5月4日起，因被告并未实际履行给付借款利息的义务，所以按照年利率24%即月利率2%计算，××应付的最高法定借款月利息为人民币4000元（200000元×2%），则对于被告已付的借款利息中超过年利率36%的部分即人民币40000元（160000元-120000元）所对应的最高法定还款期限为10个月（40000元÷4000元），经计算该期限的最终还款日期为2016年3月3日。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》第二十一条的规定，自2015年5月4日起至2016年3月3日止的借款利息本院将通过冲抵后期借款利息的方式予以处理。因此，对于原告主张的借款利息应自2016年3月4日起至债务实际清偿之日止，按照年利率24%计算为宜。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百一十一条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》第二十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条、第九十二条之规定，判决如下：
一、被告张红梅于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告梁意尚欠××民币200000元；
二、被告张红梅于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告梁意尚欠××民币200000元的利息（自2016年3月4日起至债务实际清偿之日止，按年利率24%计算）；
三、驳回原告梁意的其他诉讼请求。
如果被告张红梅未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币4300元，保全费人民币1520元，公告费人民币800元，由被告张红梅负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审 判 长 陆珏澔
代理审判员 潘鸿飞
人民陪审员 张玉华
二〇一六年九月二十日
书 记 员 王 雪
本案判决所依据的相关法律
《中华人民共和国民法通则》第九十条规定：合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条规定：债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：××应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，××可以随时返还；贷款人可以催告××在合理期限内返还。
第二百一十一条规定：自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。
自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》第二十一条规定：债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：
实现债权的有关费用；
利息；
主债务。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定：借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求××按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。××请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条规定：受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。
第一百四十四条规定：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条规定：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
第九十二条规定：一方当事人在法庭审理中，或者在起诉状、答辩状、代理词等书面材料中，对于己不利的事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证证明。
对于涉及身份关系、国家利益、社会公共利益等应当由人民法院依职权调查的事实，不适用前款自认的规定。
自认的事实与查明的事实不符的，人民法院不予确认。