重庆市江北区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)渝0105民初9112号
原告：中国华融资产管理股份有限公司重庆市分公司，住所地重庆市江北区海尔路178号美全22世纪写字楼A1座，统一社会信用代码915000009029441744。
负责人：苗文选，副总经理。
委托诉讼代理人：郭昭君，女，1990年1月20日出生，汉族，公司员工。
被告：重庆市洛阳轴承有限公司，住所地重庆市九龙坡区石桥铺石杨路27号B幢，统一社会信用代码91500107450453402T。
法定代表人：张安军，经理。
被告：马小红，女，1971年6月6日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。
被告：张自河，男，1972年11月11日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。
被告：张安军，男，1991年10月8日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。
上述四被告共同委托诉讼代理人：路翠娟，重庆汇博律师事务所律师。
原告中国华融资产管理股份有限公司重庆市分公司（以下简称华融公司重庆市分公司）与被告重庆市洛阳轴承有限公司（以下简称洛阳轴承公司）、马小红、张自河、张安军金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告华融公司重庆市分公司的委托诉讼代理人郭昭君，被告洛阳轴承公司、马小红、张自河、张安军的共同委托诉讼代理人路翠娟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告华融公司重庆市分公司向本院提出诉讼请求：1.洛阳轴承公司偿还华融公司重庆市分公司借款本金330万元，支付截至2017年4月17日罚息及复利387983.15元及自2017年4月18日起至欠款付清之日止以借款本金330万元为基数，按年利率7.84%上浮50%计付罚息，以所欠利息和罚息为基数，按年利率7.84%上浮50%计付复利；2.华融公司重庆市分公司对马小红所有的位于重庆市九龙坡区九龙园区火炬大道X号X幢附X号房屋享有抵押权并优先受偿；3.华融公司重庆市分公司对张自河所提供的位于重庆市渝北区回兴街道兰馨大道X号重庆国际五金机电城X幢X号房屋、重庆市九龙坡区石杨路X号附X号X-
X号房屋享有抵押权并优先受偿；4.张安军对第一项诉讼请求中洛阳轴承公司的全部债务承担连带保证责任。
事实和理由：2015年2月10日，重庆银行股份有限公司建新北路支行（以下简称重庆银行建北支行）与洛阳轴承公司签订《重庆银行（最高额）授信业务总合同》，约定重庆银行建北支行于2015年2月10日至2018年2月10日期间向洛阳轴承公司办理融资业务，最高债权本金余额不超过330万元。同日，马小红、张自河分别以其位于重庆市九龙坡区九龙园区火炬大道X号X幢附X号房屋、位于重庆市渝北区回兴街道兰馨大道X号重庆国际五金机电城X幢X号房屋、位于重庆市九龙坡区石杨路X号附X号X-
X号房屋设立抵押。张安军与重庆银行建北支行签订《最高额保证合同》对前述债权的实现提供连带保证责任。重庆银行建北支行于2015年2月12日与洛阳轴承公司签订《重庆银行股份有限公司（最高额）项下流动资金贷款合同》，约定重庆银行建北支行与向洛阳轴承公司发放贷款330万元，借款期限为2015年2月12日至2016年2月12日，贷款年利率为7.84%，固定年利率。合同签订后，重庆银行建北支行按约向洛阳轴承公司发放贷款，但洛阳轴承公司未能履行偿还贷款本息的义务，重庆银行建北支行催收未果，诉至法院。诉讼中，华融公司重庆市分公司与重庆银行建北支行签订《资产转让合同》，受让了重庆银行建北支行与对洛阳轴承公司享有的本金330万元及利息等金融债权。2017年9月2日，华融公司重庆市分公司在《重庆日报》刊登了《债权转让通知暨债务催收联合公告》，就债权转让事宜对债务人、担保人进行了通知。根据最高人民法院《关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第二条的规定，特申请将重庆银行建北支行在本案中的诉讼主体地位由华融公司重庆市分公司承继。
被告洛阳轴承公司、马小红、张自河、张安统一辩称，洛阳轴承公司贷款期限内利息已全部结清；按照洛阳轴承公司与原债权人重庆银行建北支行签订的《重庆银行最高额项下流动资金贷款合同》第五条的规定，只能计收利息或罚息中的一种，而不能全部计算，不能同时计收罚息和复利；对复利的计算方式有异议，合同中约定复利是对未偿还的利息为基数计算，而不是以罚息和上一期未还复利为基数计算。
本院经审理查明事实如下：2015年2月10日，重庆银行建北支行（甲方、提供融资方）与洛阳轴承公司（乙方、融资方）签订合同编号为（2015）年（重银建北支授）字第0294号的《重庆银行股份有限公司最高额授信业务总合同》（以下简称《最高额授信业务总合同》）主要约定：甲方愿意在2015年2月10日至2018年2月10日期间，向乙方办理一般贷款业务，实际形成的最高债权本金余额不超过330万元。
同日，重庆银行建北支行（甲方、抵押权人）与马小红、张自河（乙方、抵押人）签订合同编号为（2015）年（重银建北支抵）字第0295号《重庆银行股份有限公司最高额抵押合同》（以下简称《最高额抵押合同》）约定，为了确保基于主合同而产生的甲方全部债权得到实现，乙方自愿将其享有合法处分权、列入后附抵押财产清单的财产为甲方的债权设立抵押担保；本合同的主合同指自2015年2月10日起至2018年2月10日止，甲方与债务人洛阳轴承公司依据编号为2015年重银建北支授字第0294号《（最高额）授信业务总合同》及其项下单个或多个业务合同；乙方所担保对象为债务人基于主合同所产生的应对甲方所负全部债务，本金余额不超过330万元；担保的范围包括因前述主合同而产生的债务本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用、因债务人违约而给甲方造成的损失。所附抵押财产清单列明，抵押财产为位于重庆市九龙坡区九龙园区火炬大道X号X幢附X号房屋、位于重庆市渝北区回兴街道兰馨大道X号重庆国际五金机电城X幢X号房屋、位于重庆市九龙坡区石杨路X号附X号X-
X号房屋。
2015年2月10日，重庆银行建北支行（债权人、甲方）与张安军（保证人、乙方）签订合同编号为（2015）年（重银建北支保）字第0296号的《重庆银行股份有限公司最高额保证合同》（以下简称《最高额保证合同》）约定，为了确保基于主合同而产生的甲方全部债权得到实现，乙方自愿向甲方提供连带保证责任担保；本合同的主合同指自2015年2月10日起至2018年2月10日止，甲方与债务人洛阳轴承公司依据编号为2015年重银建北支授字第0294号《（最高额）授信业务总合同》及其项下单个或多个业务合同。乙方所担保对象为债务人基于主合同所产生的对应甲方所负全部债务，本金余额不超过330万元；担保的范围包括因前述主合同产生的债务本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用、因债务人违约而给甲方造成的损失；保证期间从本合同生效之日起至编号为2015年重银建北支授字第0294《（最高额）授信业务总合同》项下全部融资（含其他各类具体业务合同）中最后到期的一笔融资的履行期届满之日起经过两年。乙方承诺，不以甲方应首先行使主合同项下的担保物权（含债务人提供担保物权）作为其履行保证责任的前提。
2015年2月11日，马小红、张自河（甲方、抵押人）与重庆银行建北支行（乙方、抵押权人）签订合同编号为2105抵押第201502111050329号的《重庆市房地产抵押合同》约定，张自河以名下的位于重庆市九龙坡区石杨路X号附X号X-
X号房屋，马小红以名下的位于重庆市九龙坡区九龙园区火炬大道X号X幢附X号房屋设立抵押权作为洛阳轴承公司向乙方履行债务的担保，并就上述房屋办理了抵押登记手续。
同日，张自河（甲方、抵押人）与重庆银行建北支行（乙方、抵押权人）签订合同编号为2105抵押第02101070511号的《重庆市房地产抵押合同》约定，张自河以名下的位于重庆市渝北区回兴街道兰馨大道X号重庆国际五金机电城X幢X号房屋（设立抵押权作为洛阳轴承公司向乙方履行债务的担保，并就上述房屋办理了抵押登记手续。
2015年2月12日，重庆银行建北支行（甲方、贷款人）与洛阳轴承公司（乙方、借款人）签订《重庆银行股份有限公司（最高额）授信业务项下流动资金贷款合同》（以下简称《流动资金贷款合同》）约定，本合同系编号为2015年重银建北支授字第0294号《（最高额）授信业务总合同》项下具体业务合同，并由该《（最高额）授信业务总合同》所对应的担保方式进行担保；贷款金额为330万元，实际执行的贷款利率为7.84%，如遇中国人民银行调整基准利率，不随之调整；贷款期限自2015年2月12日起至2016年2月12日止；贷款用途为支付货款；结息方式为按月计息，一个月为一结息周期；贷款不满一个结息周期，利随本清，遇结息日时，仍应及时结息，贷款到期时，乙方应主动归还贷款本息，到期未归还的，甲方有权从乙方账户上扣收贷款本息；对逾期贷款本息，甲方计收罚息和复利；罚息和复利的利率按本合同的实际执行贷款利率加收（上浮）50%。
2015年2月12日，重庆银行建北支行依约向洛阳轴承公司发放贷款330万元，借款借据载明借款到期日为2016年2月12日。洛阳轴承公司收到贷款后，按约支付了全部借款期间利息。2016年2月12日借款到期，洛阳轴承公司未返还借款本金，截至2016年2月12日，洛阳轴承公司尚欠借款本金330万元。
另查明，2017年9月2日，华融公司重庆市分公司与重庆银行股份有限公司在《重庆日报》上刊登《重庆银行股份有限公司与中国华融资产管理股份有限公司重庆市分公司债权转让通知暨债务催收联合公告》载明，重庆银行股份有限公司与华融公司重庆市分公司于2017年6月29日签订了《资产转让合同》，重庆银行建北支行将其对洛阳轴承公司的债权以及与债权相关的从权利等全部权利依法转让给华融公司重庆市分公司。
上述事实，有《（最高额）授信业务总合同》、《流动资金贷款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、房屋产权证书三份、《重庆市房地产抵押合同》两份、《借款借据》、《重庆银行股份有限公司与中国华融资产管理股份有限公司重庆市分公司债权转让通知暨债务催收联合公告》及当事人陈述等证据在卷佐证，并经开庭质证，足以认定。
本院认为，《（最高额）授信业务总合同》、《个人经营性贷款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对各方当事人均有拘束力。合同签订后，重庆银行建北支行按约向洛阳轴承公司发放贷款330万元，借款到期后，洛阳轴承公司未按约偿还借款本金，已构成违约。诉讼过程中，重庆银行建北支行将其对洛阳轴承公司债权及与债权有关的从权利一并转让给华融公司重庆市分公司，并已通知债务人洛阳轴承公司，该债权转让对洛阳轴承公司发生法律效力。华融公司重庆市分公司有权要求洛阳轴承公司偿还借款本金330万元并按《流动资金贷款合同》约定的计结息方式对逾期本金支付罚息。重庆银行建北支行与洛阳轴承公司签订的《流动资金贷款合同》中未明确约定对罚息及复利计收复利，洛阳轴承公司已结清借款期间利息，故对华融公司重庆市分公司要求洛阳轴承公司支付复利的诉讼请求，本院不予支持。马小红自愿将其名下的位于重庆市九龙坡区九龙园区火炬大道X号X幢附X号房屋，张自河自愿将其名下位于重庆市渝北区回兴街道兰馨大道X号重庆国际五金机电城X幢X号房屋、位于重庆市九龙坡区石杨路X号附X号X-
X号房屋抵押给重庆银行建北支行，并依法办理了抵押登记，故对华融公司重庆市分公司就前述房屋折价或拍卖、变卖所得价款在其对洛阳轴承公司债权范围内优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。张安军自愿在《最高额保证合同》中以保证人身份签字、盖章，对洛阳轴承公司全部债务承担连带保证责任，故华融公司重庆市分公司要求张安军对洛阳轴承公司上述债务承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八十条、第八十一条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
一、被告重庆市洛阳轴承有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告中国华融资产管理股份有限公司重庆市分公司借款本金330万元；
二、被告重庆市洛阳轴承有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中国华融资产管理股份有限公司重庆市分公司支付自罚息（以尚欠借款本金为基数，2016年2月25日起至付清借款本金330万元之日止，按年利率11.76%计算，其中截至2017年4月17日的罚息不超过387983.15元，已支付罚息2.74元从中抵扣，利随本清）；
三、若被告重庆市洛阳轴承有限公司未按期足额履行上述付款义务，则原告中国华融资产管理股份有限公司重庆市分公司有权以登记在张自河以名下的位于重庆市九龙坡区石杨路X号附X号X-
X号房屋位于重庆市渝北区回兴街道兰馨大道X号重庆国际五金机电城X幢X号房屋以及登记在马小红名下的位于重庆市九龙坡区九龙园区火炬大道X号X幢附X号房屋的折价或拍卖、变卖所得价款在上述债权范围内优先受偿；
四、被告张安军对被告重庆市洛阳轴承有限公司的上述债务承担连带清偿责任；
五、驳回原告中国华融资产管理股份有限公司重庆市分公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费36302元，由被告重庆市洛阳轴承有限公司、马小红、张自河、张安军负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审 判 长 毛亚男
代理审判员 郭雪妍
人民陪审员 刘成均
二〇一七年九月二十六日
书 记 员 陈 瑶