金华市婺城区人民法院
民 事 判 决 书
〔2016〕浙07**民初5921号
原告：杭州银行股份有限公司金华分行,地址：金华市双龙南街1051号.
负责人：姜小波，该分行行长。
委托代理人：刘渊，该分行员工。
委托代理人：卢谊，该分行员工。
被告：金华市恒创工具有限公司，住所地：金华市经济开发区神丽路1198号。
法定代表人：曹潍永，该公司总经理。
被告：浙江仁泰齿轮有限公司，住所地：兰溪市赤溪街道郑麻车村。
法定代表人：曹潍永，该公司总经理。
被告：曹潍永。
被告：朱燕。
原告杭州银行股份有限公司金华分行为与被告金华市恒创工具有限公司、浙江仁泰齿轮有限公司、曹潍永、朱燕金额借款合同纠纷一案，于2016年6月3日向本院起诉，本院受理后，依法由审判员李跃进独任审判，于2016年7月20日公开开庭进行了审理。原告杭州银行股份有限公司金华分行的委托代理人刘渊、卢谊到庭参加诉讼。被告金华市恒创工具有限公司、浙江仁泰齿轮有限公司、曹潍永、朱燕经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告杭州银行股份有限公司金华分行起诉称：2015年1月7日，被告金华市恒创工具有限公司与原告签订了编号为168C110201500001《借款合同》，约定借款金额为人民币820万元，借款期限为2015年1月7日至2015年12月30日，贷款利率采取固定利率，月利率为6.0667‰，按月结息，每月20日为结息日。逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，即每月9.10005‰。
同日，被告浙江仁泰齿轮有限公司与原告签订了编号为168C1102015000011《最高额抵押合同》，约定在最高融资余额为人民币壹仟叁佰柒拾贰万元内为第一被告在2015年1月7日至2015年12月30日期间与原告签订的银行融资合同项下债务向原告提供抵押担保，其中抵押物为坐落于兰溪市赤溪街道郑麻车村的房地产[房屋所有权证号为兰房权证兰字第××号的房屋建筑面积2789.64平方米，兰房权证兰字第××号的房屋建筑面积2685.15平方米，土地使用权证号为兰市国用（2011）第211-5577号的土地使用权面积13874平方米，抵押他项权证号为兰房他证兰字第000901**号、兰房他证兰字第000902**号]，担保范围包括主合同项下的全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权和担保权利的费用和其他应付费用。《最高额抵押合同》签订后，双方办理了抵押登记手续，并取得了证号为兰房他证兰字第000901**号、兰房他证兰字第000902**号的房屋他项权证。
同日，被告浙江仁泰齿轮有限公司与原告签订了编号为168C1102015000012《保证合同》，担保的主债权金额为人民币捌佰贰拾万元，保证期间为自借款发放之日起至借款到期后两年止。保证担保范围为主债权、利息（含复息）、罚息、违约金、赔偿金以及实现债权的费用。
同日，被告曹潍永、朱燕也分别向原告出具了《融资担保书》，为被告金华市恒创工具有限公司前述编号为168C110201500001《借款合同》项下债务向原告提供连带责任保证担保。担保期限为自主合同债务履行期起始日至履行期届满之日后两年，担保范围融资金额820万元。
借款合同、抵押合同、保证合同（融资担保书）签订后，原告依约发放了820万元借款，履行了放款义务。借款借据实际发放日为2015年1月8日。
后被告金华市恒创工具有限公司于2015年12月29日归还了20万元借款本金，因资金紧张向原告申请800万元借款展期，于2015年12月29日四被告与原告签订了编号为62022015Z0001《借款展期协议》，约定借款展期金额为人民币800万元，借款展期至2016年6月28日止，月利率为6.0667‰，利息计付方法遵照编号为168C110201500001《借款合同》规定，同时约定原编号为168C110201500001《借款合同》中其他条款继续适用于本协议，保证人对展期保证担保期限为本协议签订之日起至借款展期到期后两年止，抵押人或质押人对展期借款的担保期限为本协议签订之日起至担保所涉债务全部清偿日止，原编号为168C1102015000011《最高额抵押合同》、编号为168C1102015000012《保证合同》，以及第三、四被告分别向原告出具《融资担保书》中的其他条款继续适用本协议。
另于2015年12月29日被告浙江仁泰齿轮有限公司与原告签订了编号为168C1102015000013《最高额抵押合同》，约定在最高融资余额为人民币贰拾万元内为被告金华市恒创工具有限公司与原告签订的银行融资合同项下债务向原告提供抵押担保，其中抵押物为兰溪市赤溪街道郑麻车村的土地使用权[土地使用权证号为兰国用（2014）第005-5617号，土地使用权面积328平方米]，担保范围包括主合同项下的全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权和担保权利的费用和其他应付费用。《最高额抵押合同》签订后，双方办理了抵押登记手续，并取得了证号为兰他项（2015）第00841号的房屋他项权证。
该借款利息支付至2016年2月，至起诉日尚欠利息163068.10元未归还。
现被告金华市恒创工具有限公司在原告的借款已产生欠息，经多次催讨，至起诉日尚欠利息163068.13元未归还。其余各被告也未履行担保义务，给原告造成了经济损失。另被告金华市恒创工具有限公司已被多家金融机构提起诉讼。根据《借款合同》第十六条约定，被告金华市恒创工具有限公司出现了信用状况下降、未按合同约定按时支付利息，卷入重大诉讼等违约情况，原告可以宣布合同项下尚未归还的借款立即到期，并要求被告金华市恒创工具有限公司立即清偿原告前述借款本金和利息，其余各被告承担连带保证责任。
同时，借款合同第二十一条约定：“甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议时，可以通过协商解决，也可以直接向乙方所在地人民法院提起诉讼”。
原告诉请：1.由被告金华市恒创工具有限公司立即偿还借款本金人民币8000000元（大写：捌佰万元），支付借款利息163068.10元，合计本息金额8163068.10元。（利息暂算至2016年5月30日，此后利息按合同约定计算至实际履行完毕之日止）；2.原告对被告浙江仁泰齿轮有限公司提供的抵押物[坐落于兰溪市赤溪街道郑麻车村房地产，房屋所有权证号为兰房权证兰字第××号的房屋建筑面积2789.64平方米，兰房权证兰字第××号的房屋建筑面积2685.15平方米，土地使用权证号为兰市国用（2011）第211-5577号，土地使用权面积13874平方米，抵押他项权证号为兰房他证兰字第000901**号、兰房他证兰字第000902**号；坐落于兰溪市赤溪街道郑麻车村的土地使用权，土地使用权证号为兰国用（2014）第005-5617号，土地使用权面积328平方米，抵押他项权证号为兰他项（2015）第00841号]处分所得价款享有优先受偿权；3.被告浙江仁泰齿轮有限公司、曹潍永、朱燕对被告金华市恒创工具有限公司的上述债务承担连带保证责任；4.各被告承担本案诉讼费用。
为证明上述主张，原告向本院提供了下列证据材料：
1.借款合同（编号168C110201500001）、借款展期协议（编号为62022015Z0001）、营业执照、地址确认书各1份，用以证明被告金华市恒创工具有限公司与原告签订借款合同、借款展期协议的事实，以及双方的权利义务约定。
2.最高额抵押合同（编号168C1102015000011）、最高额抵押合同（编号168C1102015000013）、营业执照、地址确认书、房产证、土地证、他项权证各1份，用以证明被告浙江仁泰齿轮有限公司与原告签订最高额抵押合同，向原告提供最高额抵押担保的事实，以及双方的权利义务约定。
3.保证合同（编号168C1102015000012），营业执照、地址确认书各1份，用以证明被告浙江仁泰齿轮有限公司与原告签订保证合同，向原告提供连带责任保证担保的事实，以及双方的权利义务约定。
4.融资担保书、身份证、地址确认书（曹潍永、朱燕）各1份，用以证明被告曹潍永、朱燕向原告提供连带责任保证担保的事实。
5.借款借据1份，用以证明原告依约发放了贷款的事实。
6.利息确认单及利息计算1份，用以证明被告金华市恒创工具有限公司所欠利息金额。
7.银行流水1份，用以证明被告金华市恒创工具有限公司于2015年12月29日向原告归还了借款20万元。
（上述证据中，除证据1-5的营业执照和身份证为复印件外，其他证据均为与原件核对无异的复印件）
被告金华市恒创工具有限公司、浙江仁泰齿轮有限公司、曹潍永、朱燕未提出答辩意见，也未向本院提供任何证据。
本院经审查，认为原告提供的上述证据形式合法，内容真实可信，与原告主张的事实及请求具有关联性，且四被告经本院合法传唤拒不到庭应诉，是对其诉讼权利的放弃，故本院对这些证据的证明力予以确认。
根据上述确认了证明力的证据，以及原告委托代理人的庭审陈述，本院认定的事实与原告起诉称事实一致。
本院认为，原、被告双方签订的《借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》、《融资担保书》、《借款展期协议》均系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的有关规定，双方当事人理应全面履行。合同签订后，原告按约履行了自己的合同义务，但被告金华市恒创工具有限公司未能按约还款付息，被告浙江仁泰齿轮有限公司、曹潍永、朱燕也未尽相应的担保责任，四被告的行为已构成违约，应承担相应的民事责任。原告的诉讼请求合理合法部分，本院予以支持；但对不合理部分，依法不予支持。被告金华市恒创工具有限公司、浙江仁泰齿轮有限公司、曹潍永、朱燕经本院合法传唤未到庭参加诉讼，是对其自身诉讼权利的放弃，由此产生的不利后果应由其自负。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第五十三条、第五十七条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告金华市恒创工具有限公司于本判决生效之日归还原告杭州银行股份有限公司金华分行借款本金人民币800万元及利息163068.10元（利息暂算至2016年5月30日，此后利息按合同约定计算至实际归还之日止）。
二、原告杭州银行股份有限公司金华分行为实现上述债权对被告浙江仁泰齿轮有限公司所有的坐落于兰溪市赤溪街道郑麻车村的工业用房地产（他项权证号为兰房他证兰字第000901**号、兰房他证兰字第000902**号）在1372万元债务范围内享有优先受偿权；对被告浙江仁泰齿轮有限公司使用的坐落于兰溪市赤溪街道郑麻车村的工业用地土地使用权（他项权证号为兰他项（2015）第00841号）在20万元债务范围内享有优先受偿权。代偿后，依法享有追偿的权利。
三、被告浙江仁泰齿轮有限公司对本判决第一项债务中的820万元债务范围内承担连带清偿责任。代偿后，依法享有追偿的权利。
四、被告曹潍永、朱燕对本判决第一项债务中的820万元债务范围内承担连带清偿责任。代偿后，依法享有追偿的权利。
五、驳回原告杭州银行股份有限公司金华分行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费34471元，财产保全费5000元，合计39471元（原告已预交，受理费已减半收取），由被告金华市恒创工具有限公司、浙江仁泰齿轮有限公司、曹潍永、朱燕共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 员 李跃进
二〇一六年七月二十五日
代书记员 徐秀英