陕西省吴堡县人民法院
民 事 判 决 书
(2017)陕0829民初481号
原告:中国工商银行股份有限公司榆林分行。
负责人：王益武，该行行长。
委托诉讼代理人：李树标，中国工商银行股份有限公司榆林分行职工。
委托诉讼代理人：屈乐，中国工商银行股份有限公司榆林分行职工。
被告：榆林市亨森工贸有限公司。
法定代表人：李玉怀，该公司总经理。
被告：榆林圆恒能源有限公司。
法定代表人：李俊武，该公司总经理。
被告:李玉怀,男,汉族，个体户。
被告:李耀军,男，汉族，个体户。
被告:李玉亭,男,汉族，个体户。
被告:史林霞（李玉亭妻子）,女，汉族，个体户。
原告中国工商银行股份有限公司榆林分行（以下简称：工行榆林分行）与被告榆林市亨森工贸有限公司、榆林圆恒能源有限公司、李玉怀、李耀军、李玉亭、史林霞金融借款合同纠纷一案，陕西省榆林市中级人民法院作出（2017）陕08民辖50号民事裁定书，指定由陕西省吴堡县人民法院审理，本院受理后，依法适用普通程序，于2017年10月31日公开开庭进行了审理。原告工行榆林分行委托诉讼代理人李树标、屈乐到庭参加诉讼，被告榆林市亨森工贸有限公司、榆林圆恒能源有限公司、李玉怀、李耀军、李玉亭、史林霞经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工行榆林分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告榆林市亨森工贸有限公司清偿原告借款本金2990万元及利息、罚息、复利（截止2017年2月20日共计650920.43元，从2017年2月21日起至清偿完毕之日止，按合同约定利率计算借款利息、罚息、复利）；2.判令原告对被告李玉亭提供的抵押物即位于榆林市长城路西的房产（产权证号为：榆林市房权证2006字第00322**号）和被告史林霞提供的抵押物即位于榆林市钟楼下巷区电影公司家属院2幢１单元301号的房产（产权证号为：榆房权证榆林市字第00868**号）折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；3.判令被告榆林圆恒能源有限公司、李玉怀、李耀军、李玉亭对上述债务承担连带清偿责任。
事实和理由：2015年12月18日，原告与被告榆林市亨森工贸有限公司签订《流动资金借款合同》（合同编号：0261000116-2015年（公司）字00263号），合同约定：借款金额为2990万元，被告承担原告实现债权所产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等。本借款合同原告依约履行。2015年2月28日，被告李玉亭与原告签订《最高额抵押合同》（合同编号：2015年抵字第21号），合同约定：被告李玉亭担保的主债权为自2013年11月20日至2016年11月19日期间在人民币136万元的最高额内，原告依据与榆林市亨森工贸有限公司签订的借款合同等享有债权，担保方式为最高额抵押担保，抵押担保的范围为主债权本金、利息及实现债权的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，担保期间为主债权全部清偿之日止。2015年2月28日，被告史林霞与原告签订《最高额抵押合同》（合同编号：2015年抵字第22号），合同约定：被告史林霞担保的主债权为自2013年11月20日至2016年11月19日期间在人民币73万元的最高额内，原告依据与榆林市亨森工贸有限公司签订的借款合同等享有债权，担保方式为最高额担保，抵押担保范围为主债权本金、利息及实现债权的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，担保期间为主债权全部清偿完毕之日止。2015年2月28日，被告榆林圆恒能源有限公司与原告签订《最高额保证合同》（合同编号：2015年保字第0026号），合同约定：被告榆林圆恒能源有限公司担保的主债权为自2013年11月20日至2016年11月19日期间在人民币3000万元的最高额内，原告依据与榆林市亨森工贸有限公司签订的借款合同等享有债权，保证方式为连带责任保证，保证范围为主债权本金、利息及实现债权的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，保证期间为主合同项下借款期限届满之日起2年。2015年12月18日，被告李玉怀、李耀军、李玉亭与原告签订《最高额保证合同》（合同编号：2015年保字第258号），合同约定，被告李玉怀、李耀军、李玉亭担保的主债权为自2015年12月18日至2018年12月17日期间在人民币3000万元的最高额内，原告依据与榆林市亨森工贸有限公司签订的借款合同等享有债权，保证方式为连带责任保证，保证范围为主债权本金、利息及实现债权的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，保证期间为主合同项下借款期限届满之日起2年。上述合同签订后，原告依约向被告榆林市亨森工贸有限公司发放了借款，但被告未按照合同约定履行还款义务，故原告依法提起诉讼。
被告榆林市亨森工贸有限公司、榆林圆恒能源有限公司、李玉怀、李耀军、李玉亭、史林霞在法定期限内未提交答辩状，也未向法庭提交书面证据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
本院根据当事人的陈述和经审查确认的证据，认定事实如下：
2015年12月18日，被告榆林市亨森工贸有限公司与原告工行榆林分行签订《流动资金借款合同》（合同编号：0261000116-2015年（公司）字00263号），合同约定，借款金额为2990万元，借款期限为1年，借款用途用于偿还2013年流字第574号合同项下借款人所欠债务，借款利率为4.35%，借款按月结息，结息日为每月的20日，若借款到期，借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利，逾期罚息利率按原借款利率基础上加收30%计算。2015年2月28日，被告李玉亭与原告签订《最高额抵押合同》（合同编号：2015年抵字第21号），合同约定，被告李玉亭以其名下的位于榆林市长城路西4幢2-601（房屋所有权证号为：0032216）房产为借款人提供抵押担保，并在榆林市房屋产权管理处办理了抵押登记，抵押担保的主债权自2013年11月20日至2016年11月19日，担保债权最高额为136万元。2015年2月28日，被告史林霞与原告签订《最高额抵押合同》（合同编号：2015年抵字第22号），合同约定，被告史林霞以其名下的位于榆林市钟楼下巷区电影公司家属楼2幢1单元301室（房屋所有权证号为：0086827）房产为借款人提供抵押担保，并在榆林市房屋产权管理处办理了抵押登记，抵押担保的主债权自2013年11月20日至2016年11月19日，担保债权最高额为73万元。2015年3月28日，被告榆林圆恒能源有限公司与原告签订《最高额保证合同》（合同编号：2015年保字第26号），合同约定，榆林圆恒能源有限公司担保的主债权自2013年11月20日至2016年11月9日，担保债权最高限额为3000万元，保证方式为连带责任保证，保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。2015年12月18日，被告李玉亭、李耀军、李玉怀与原告签订《最高额保证合同》（合同编号：2015年保字第258号），合同约定，被告李玉亭、李耀军、李玉怀担保的主债权为自2015年12月18日至2018年12月17日，担保债权最高限额为3000万元，保证方式为连带责任保证，保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。以上担保合同的担保范围均包括主债权本金、利息、复利、罚息等实现债权的费用，包括但不限于诉讼费、律师费。榆林市榆阳区圆恒能源有限公司于2016年11月21日因业务发展及三证合一之需，将公司名称变更为榆林圆恒能源有限公司，原法定代表人李俊平变更为李俊武。被告榆林市亨森工贸有限公司将利息清至2016年7月20日，之后再未履行还款义务，故原告依法提起诉讼。
本院认为，依法成立的合同受法律保护，原、被告之间签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律强制性规定，为有效合同。双方应当按照合同约定享受权利和履行义务。本案中，原告依约向借款人发放了借款，被告榆林市亨森工贸有限公司应当按照约定期限清偿借款本金及利息，但被告未按照约定履行义务，属于借款合同约定的违约事由，故原告请求被告榆林市亨森工贸有限公司偿还借款本金、利息（借款利率为4.35%）、罚息（按原借款合同利率基础上加收30%计算）、复利（按逾期罚息利率计算）的诉讼请求，本院予以支持。被告李玉亭、史林霞自愿对涉案借款以自有的不动产提供抵押担保，并办理了抵押登记，当被告榆林市亨森工贸有限公司对上述债务不能清偿时，原告对抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权，被告李玉亭抵押担保债权最高额为136万元，被告史林霞抵押担保债权最高额为73万元，不包括实现债权的诉讼费用。被告榆林圆恒能源有限公司、李玉亭、李耀军、李玉怀根据担保合同约定为连带责任保证，被告榆林市亨森工贸有限公司在不能偿还借款本金及利息时，应当承担连带保证清偿责任，担保债权最高限额为3000万元。综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十四条第一款第（一）项、第四十一条、第五十九条、第六十条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第二百零三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告榆林市亨森工贸有限公司于本判决生效之日起十日内清偿原告中国工商银行股份有限公司榆林分行借款2990万元及利息、罚息、复利（从2016年7月21日起至清偿完毕之日止，借款利息、罚息、复利按合同约定利率计算）；
二、被告榆林市亨森工贸有限公司在不能履行第一项付款义务时，原告中国工商银行股份有限公司榆林分行对被告李玉亭名下的位于榆林市长城路西4幢2-601（房屋所有权证号：0032216）、被告史林霞名下的位于榆林市钟楼下巷区电影公司家属楼2幢1单元301（房屋所有权证号：0086827）房产折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。被告李玉亭抵押担保债权最高额为136万元，被告史林霞抵押担保债权最高额为73万元，不包括实现债权的诉讼费用；
三、被告榆林圆恒能源有限公司、李玉怀、李耀军、李玉亭对第一项付款义务承担连带清偿责任。被告榆林圆恒能源有限公司担保债权最高额为3000万元，不包括实现债权的诉讼费用；被告李玉怀、李耀军、李玉亭担保债权最高额为3000万元，不包括实现债权的诉讼费用。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费194555元，由被告榆林市亨森工贸有限公司、榆林圆恒能源有限公司、李玉怀、李耀军、李玉亭、史林霞负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。
审 判 长 张 鹰
代理审判员 王玉庆
人民陪审员 张小兵
二〇一七年十一月十六日
（院印）书记员贾方慧