湖南省娄底市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）娄中民一初字第34号
原告中国工商银行股份有限公司娄底涟钢支行，住所地娄底市娄星区涟钢钢城东路（涟钢大桥旁）。
负责人李林，该分行行长。
委托代理人罗益鸿，中国工商银行股份有限公司娄底分行风险管理部副经理。
委托代理人彭焕根，中国工商银行股份有限公司娄底涟钢支行员工。
被告娄底市湘华工贸有限公司，住所地娄底市娄星区钢城路（振兴大厦五楼）。
法定代表人黄剑成。
被告娄底市湘联工贸有限公司，住所地娄底市经济开发区新坪路3号。
法定代表人黄平。
被告湖南娄底市剑成置业有限公司，住所地娄底市娄星区涟滨东街64号。
法定代表人黄弢。
被告黄剑成，居民。
被告严群，居民，系被告黄剑成之妻。
被告黄弢，居民。
被告肖金从，居民。
被告黄志华，居民，系被告肖金从之夫。
上列被告共同委托代理人龚俊，湖南泰涟律师事务所律师。
原告中国工商银行股份有限公司娄底涟钢支行与被告娄底市湘华工贸有限公司、娄底市湘联工贸有限公司、湖南娄底市剑成置业有限公司、黄剑成、严群、黄弢、肖金从、黄志华金融借款合同纠纷一案，本院于2015年4月2日受理后，依法组成合议庭于2015年6月8日公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司娄底涟钢支行的委托代理人罗益鸿、彭焕根，被告娄底市湘华工贸有限公司、娄底市湘联工贸有限公司、湖南娄底市剑成置业有限公司、黄剑成、严群、黄弢、肖金从、黄志华的委托代理人龚俊，均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司娄底涟钢支行诉称：一、关于借款合同的情况。1、2014年1月5日，中国工商银行股份有限公司娄底涟钢支行与娄底市湘华工贸有限公司签订了编号为19130107-2013年（涟钢）字0064号《流动资金借款合同》，2014年1月10日发放贷款700万元，利率按6.3%，按月付息，到期一次性还本，贷款到期日为2014年12月25日，截止2015年1月20日，被告娄底市湘华工贸有限公司拖欠原告本息712.427961万元，其中本金700万元，利息12.427961万元。2、2014年8月18日，中国工商银行股份有限公司娄底涟钢支行与娄底市湘华工贸有限公司签订了编号为19130004-2014年（涟钢）字0037号《流动资金借款合同》，2014年8月20日发放贷款1350万元，利率按6.3%，按月付息，到期一次性还本，贷款到期日为2015年8月14日，截止2015年1月20日，被告娄底市湘华工贸有限公司拖欠原告本息1371.262××69万元，其中本金1350万元，利息21.262××69万元。二、关于银行承兑汇票垫款的情况。2014年3月25日，中国工商银行股份有限公司娄底涟钢支行与娄底市湘华工贸有限公司签订了编号为19130107-2014年（承兑协议）00020号的《银行承兑协议》，并于2014年4月16日签发50%保证金银票三张，出票金额分别为1000万元、1000万元、500万元，合计2500万元，汇票到期日均为2014年10月16日。上述银行承兑汇票于2014年10月16日到期后，被告人娄底市湘华工贸有限公司严重违约不予兑付，导致原告于2014年10月20日垫付银票款项1243.989623万元。截止2015年1月20日，拖欠原告垫付银票本息1302.085312万元，其中垫付本金1243.980291万元，利息58.105021万元。三、关于对原告融资（贷款和银票垫款）提供抵押的情况。上述融资抵押物为湖南娄底市剑成置业有限公司名下国有土地使用权和娄底市湘华工贸有限公司和湖南娄底市剑成置业有限公司的共有房产：1、湖南娄底市剑成置业有限公司、娄底市湘华工贸有限公司名下共有产业：位于娄底市涟滨东街（水果农产品大市场）0001-0003栋部分商铺，房产证2××个，证号分别为00137711、00137710、00137709、00137707、00137706、00137717、00137704、00137703、00137718、00137708、00137702、00137690、00137714、00137683、00137689、00137690、00137699、00137691、00137697、00137694、00137695、00137686、00137677、00137680、00137678、00137679、00137681、00137682，国有土地使用权证23个，证号分别为：SG6064、SG6065、SG6067、SG6068、SG6069、SG6070、SG6071、SG6072、SG6073、SG6074、SG6075、SG6076、SG6145、SG6146、SG6147、SG6148、SG6150、SG6151、SG6152、SG6153、SG6154、SG6155、A0295，建筑面积1531.25平米，分摊的国土面积为999.68平米，2012年12月24日原告与抵押人湖南娄底市剑成置业有限公司签订了合同编号为19130107-2012涟钢（抵）字0065号《最高额抵押合同》，担保的主债权金额为800万元，担保的主债权发生期间为2012年12月24日至2015年12月24日，前述最高额抵押合同在相关抵押登记部门进行了抵押登记，原告取得了娄他项（2012）第T02161号房屋他项权证和22个土地他项权证，土地证号分别为：娄他项（2012）第02161、01262、02163、02164、02165、02166、02167、02168、02169、02170、02171、02172、02173、02174、02175、02176、02177、02178、02179、02180、02181、02182、02183，本案全部贷款本息均在上述最高额抵押担保范围之列。2、湖南娄底市剑成置业有限公司名下产业：抵押物位于益阳市赫山区龙岭工业园迎宾东路南侧，国有土地使用权证为湘益赫国用（2012）第000149号，土地总面积40000平方米，地块用途为商住综合用地。2012年7月27日，原告与抵押人湖南娄底市剑成置业有限公司签订了合同编号为19130107-2012年涟钢（抵）字0048号《最高额抵押合同》，担保的主债权金额为3200万元，担保的主债权发生期间为2012年7月27日至2015年7月27日。前述最高额抵押合同在相关抵押登记部门进行了抵押登记，原告取得了湘益赫他项（2012）第000012号土地他项权证，本案全部贷款本息均在上述最高额抵押担保范围之列。四、关于对原告融资提供保证的叙述。1、2012年7月30日，黄剑成、严群夫妇与原告签订了《最高额保证合同》，担保的债务人为被告娄底市湘华工贸有限公司，担保最高余额5000万元，担保的主债权发生期间为2012年7月30日至2015年7月30日期间。2、2012年7月30日，黄弢与原告签订了《最高额保证合同》，担保的债务人为被告娄底市湘华工贸有限公司，担保最高余额5000万元，担保的主债权发生期间为2012年7月30日至2015年7月30日期间。3、2013年7月25日被告肖金从、黄志华夫妇与原告签订了《最高额保证合同》，担保的债务人为被告娄底市湘华工贸有限公司，担保最高余额5000万元，担保的主债权发生期间为2013年7月8日至2016年7月8日。4、2013年1月1日，保证人娄底市湘联工贸有限公司与原告签订了《最高额保证合同》，担保的债务人为被告娄底市湘华工贸有限公司，担保最高余额5000万元，担保的主债权发生期间为2013年1月1日至2018年1月1日。5、2012年7月30日，保证人湖南娄底市剑成置业有限公司与原告签订了《最高额保证合同》，担保的债务人为被告娄底市湘华工贸有限公司，担保最高余额5000万元，担保的主债权发生期间为2012年7月30日至2015年7月30日。被告娄底市湘华工贸有限公司在5000万元的最高余额内与原告签订的流动资金借款合同项下的债务的履行由上述被告提供连带责任保证。本案两份流动资金借款合同项下的全部贷款本息和银行承兑协议项下银票垫款本息均在上述各《最高额保证合同》保证范围之内。在融资期内，被告娄底市湘华工贸有限公司出现了严重风险，从2014年10月20日开始银票垫款，未按期支付利息。原告多次向借款人、出票人、抵押人、保证人主张权利，要求清偿融资本息，未果，根据约定被告已构成违约，原告有权宣布未到期借款立即到期并解除合同。上述《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《银行承兑协议》一经签订，即具法律效力，合同双方必须严格遵守约定，履行义务，贷款人有按约发放贷款之责，借款人有偿付本息之责，出票人有按约兑付银票之责，抵押人有处置抵押物清偿融资之责，连带责任保证人有代为清偿之责。时至2015年1月20日，上述被告合计未清偿原告融资本息共计3385.776142万元，其中贷款本金2050万元、利息33.69083万元，银票垫款本金1243.980291万元、利息58.105021万元（利息计算至2015年1月20日）。根据《民法通则》、《合同法》、《担保法》、《物权法》相关规定，为了维护原告的合法权益，请求法院依法判决：1、判令解除原告与娄底市湘华工贸有限公司于2014年8月18日签订的191300004-2014年（涟钢）字0037号《流动资金借款合同》。2、判令被告娄底市湘华工贸有限公司清偿原告融资（包括银行贷款和银票垫款）本息3385.776142万元，其中本金3293.980291万元、利息91.795851万元（利息计算至2015年1月20日止）；以后的利息按前述标准和合同的约定另行计算。3、判令处置被告湖南娄底市剑成置业有限公司和娄底市湘华工贸有限公司提供的融资抵押物，以清偿原告融资本息，判令原告作为抵押权人享有优先受偿权。4、判令被告娄底市湘联工贸有限公司、湖南娄底市剑成置业有限公司、黄剑成、严群、黄弢、肖金从、黄志华对本案第二项诉讼请求中娄底市湘华工贸有限公司的全部债务承担连带清偿责任。5、判令上述八被告承担本案全部诉讼费用。
被告娄底市湘华工贸有限公司、娄底市湘联工贸有限公司、湖南娄底市剑成置业有限公司、黄剑成、严群、黄弢、肖金从、黄志华共同辩称：被告娄底市湘华工贸有限公司已向原告支付到了2014年10月21日止的利息，此后利息同意按约定偿还，对原告主张的其他案件事实无异议。
原告中国工商银行股份有限公司娄底涟钢支行为支持其诉讼请求，在举证期限内向本院提交了如下证据：
一、第一组证据（2014年1月10日向原告借款700万元的相关证据）：
1、编号19130107-2013年（涟钢）字0064号《流动资金借款合同》复印件1份。拟证明中国工商银行股份有限公司娄底涟钢支行与娄底市湘华工贸有限公司订立了700万元的《流动资金借款合同》。2、借据及贷款入账凭证复印件各1份。拟进一步细化了上述流动资金借款合同，表明中国工商银行股份有限公司娄底涟钢支行履行了发放贷款的义务。3、欠息清单。拟证明娄底市湘华工贸有限公司至2015年1月20日止欠中国工商银行股份有限公司娄底涟钢支行700万贷款的利息数额。4、抵押物清单复印件。其中，国有土地使用权证23个，证号分别为：娄国用第SG6064号、娄国用第SG6065号、娄国用第SG6067号、娄国用第SG6068号、娄国用第SG6069号、娄国用第SG6070号、娄国用第SG6071号、娄国用第SG6072号、娄国用第SG6073号、娄国用第SG6074号、娄国用第SG6075号、娄国用第SG6076号、娄国用第SG6145号、娄国用第SG6146号、娄国用第SG6147号、娄国用第SG6148号、娄国用第SG6150号、娄国用第SG6151号、娄国用第SG6152号、娄国用第SG6153号、娄国用第SG6154号、娄国用第SG6155号、娄国用（2009）第A0295号，并办理了土地他项权证23个，证号分别为：娄他项（2012）第T02171号、娄他项（2012）第T02172号、娄他项（2012）第T02173号、娄他项（2012）第T02174号、娄他项（2012）第T02175号、娄他项（2012）第T02176号、娄他项（2012）第T02177号、娄他项（2012）第T02178号、娄他项（2012）第T02179号、娄他项（2012）第T02180号、娄他项（2012）第T02181号、娄他项（2012）第T02182号、娄他项（2012）第T02161号、娄他项（2012）第T02162号、娄他项（2012）第T02163号、娄他项（2012）第T02164号、娄他项（2012）第T02165号、娄他项（2012）第T02166号、娄他项（2012）第T02167号、娄他项（2012）第T02168号、娄他项（2012）第T02169号、娄他项（2012）第T02170号、娄他项（2012）第T02183号。其中，房屋所有权证2××个，娄房权娄底字第××号、娄房权娄底字第××号、娄房权娄底字第××号、娄房权娄底字第××号、娄房权娄底字第××号、娄房权娄底字第××号、娄房权娄底字第××号、娄房权娄底字第××号、娄房权娄底字第××号、娄房权娄底字第××号、娄房权娄底字第××号、娄房权娄底字第××号、娄房权娄底字第××号、娄房权娄底字第××号、娄房权娄底字第××号、娄房权娄底字第××号、娄房权娄底字第××号、娄房权娄底字第××号、娄房权娄底字第××号、娄房权娄底字第××号、娄房权娄底字第××号、娄房权娄底字第××号、娄房权娄底字第××号、娄房权娄底字第××号、娄房权娄底字第××号、娄房权娄底字第××号、娄房权娄底字第××号、娄房权娄底字第××号，并办理了房屋他项权证1个，即娄房他证娄底字第T2012122000**号。拟证明上述权证在相关部门进行了抵押登记，中国工商银行股份有限公司娄底涟钢支行对上述借款合同项下湖南娄底市剑成置业有限公司和娄底市湘华工贸有限公司提供的抵押地产享有抵押他项权利，中国工商银行股份有限公司娄底涟钢支行作为抵押权人享有优先受偿权。
二、第二组证据（2014年8月20日向原告借款1350万元的相关证据）：
1、借款合同编号191300004-2014年（涟钢）字0037号《流动资金借款合同》复印件1份。拟证明中国工商银行股份有限公司娄底涟钢支行与娄底市湘华工贸有限公司订立了1350万元的流动资金借款合同。2、借据及贷款入账凭证复印件各1份。拟证明进一步细化了上述流动资金借款合同，表明中国工商银行股份有限公司娄底涟钢支行履行了发放贷款的义务。3、欠息清单。拟证明娄底市湘华工贸有限公司至2015年1月20日止欠中国工商银行股份有限公司娄底涟钢支行1350万贷款的利息数额。4、抵押物清单复印件。湘益赫国用（2012）第000149号国有土地使用证1个，湘益赫他项（2012）第000012号房屋他项目权证1个。拟证明上述权证在相关部门进行了抵押登记，中国工商银行股份有限公司娄底涟钢支行对上述借款合同项下湖南娄底市剑成置业有限公司提供的抵押土地享有抵押他项权利，中国工商银行股份有限公司娄底涟钢支行作为抵押权人享有优先受偿权。
三、第三组证据（2014年4月16日向原告签发50%保证金银票2500万元的相关证据）：
1、编号为19130107-2014年（承兑协议）00020号《银行承兑协议》复印件1份。拟证明中国工商银行股份有限公司娄底涟钢支行与娄底市湘华工贸有限公司订立了2500万元的银行承兑协议。2、银行承兑银票1份及垫款凭证复印件3份。拟进一步细化了上述银行承兑协议，表明中国工商银行股份有限公司娄底涟钢支行履行了签发银行承兑汇票的义务。3、欠息清单。拟证明娄底市湘华工贸有限公司至2015年1月20日止欠中国工商银行股份有限公司娄底涟钢支行2500万银行承兑汇票的利息数额。4、抵押物清单（复印件）。即湘益赫国用（2012）第000149号国有土地使用证1个，湘益赫他项（2012）第000012号房屋他项目权证1个。拟证明上述权证在相关部门进行了抵押登记，中国工商银行娄底涟钢支行对上述借款合同项下湖南娄底市剑成置业有限公司提供的抵押土地享有抵押他项权利，中国工商银行娄底涟钢支行作为抵押权人享有优先受偿权。
四、第四组证据（与上述贷款均有关联的证据）：
1、《最高额抵押合同》复印件2份。拟证明中国工商银行股份有限公司娄底涟钢支行与湖南娄底市剑成置业有限公司签订了《最高额抵押合同》，抵押物分别为：A、湖南娄底市剑成置业有限公司拥有的位于益阳赫山区龙岭工业园迎宾路南侧湘益赫他项（2012）第000012号土地使用权证项下40000平方米土地。B：抵押物为湖南娄底市剑成置业有限公司、娄底市湘华工贸有限公司共有的水果市场商铺2××个，建筑面积为1531.25平米。抵押债权人均为中国工商银行股份有限公司娄底涟钢支行。2、《最高额保证合同》复印件5份。拟证明娄底市湘联工贸有限公司、湖南娄底市剑成置业有限公司、黄剑成和严群夫妇、黄弢、肖金从和黄志华夫妇对娄底市湘华工贸有限公司向原告所有借款的本息等以及原告实现债权的费用承担连带清偿责任。
五、第五组证据：
1、法人营业执照复印件4份。拟证明有关诉讼法律主体的资格。2、个人身份证6份。拟证明李林、黄剑成、严群、黄弢、肖金从、黄志华等人身份。
被告娄底市湘华工贸有限公司、娄底市湘联工贸有限公司、湖南娄底市剑成置业有限公司、黄剑成、严群、黄弢、肖金从、黄志华发表如下质证意见：对原告提交的证据真实性无异议。
上述八被告在法律规定的举证期限内未向本院提交证据材料。
结合原、被告的质证意见，依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第五条、第六十六条、第七十二条第一款之规定，本院对原告提供的证据分析与认定如下：原告中国工商银行股份有限公司娄底涟钢支行提交的上述证据，来源合法，证据之间能够相互印证，且被告对原告提交的证据真实性均无异议，故本院对原告提交的上述证据及证明目的均予以认可。
根据各方当事人的陈述、质证意见及对当事人所提供的证据分析与认定，本院确定本案的基本事实如下：
2014年1月5日，原告中国工商银行股份有限公司娄底涟钢支行与被告娄底市湘华工贸有限公司签订了编号为19130107-2013年（涟钢）字0064号《流动资金借款合同》，原告于2014年1月10日发放了贷款700万元，该合同约定：年利率为6.3%，按月付息，到期一次性还本，贷款到期日为2014年12月25日，截止2015年1月20日，被告娄底市湘华工贸有限公司拖欠原告贷款本息712.427961万元，其中本金700万元、利息12.427961万元。2014年8月18日，原告中国工商银行股份有限公司娄底涟钢支行与被告娄底市湘华工贸有限公司再次签订编号为191300004-2014年（涟钢）字0037号《流动资金借款合同》，原告于2014年8月20日向被告娄底市湘华工贸有限公司发放贷款1350万元，年利率为6.3%，按月付息，到期一次性还本，贷款到期日为2015年8月14日，截止2015年1月20日，被告娄底市湘华工贸有限公司拖欠原告本息1371.262××69万元，其中本金1350万元、利息21.262××29万元；上述合同约定借款人未按照约偿还借款本息构成违约，贷款人可宣布合同项下未偿还借款和其他融资款项立即到期、立即收回未偿还款项。
2014年4月16日，原告中国工商银行股份有限公司娄底涟钢支行与被告娄底市湘华工贸有限公司签订了编号为19130107-2014年（承兑协议）00020号的《银行承兑协议》，并于同日签发50%保证金银票三张，出票金额分别为1000万元、1000万元、500万元，合计2500万元，汇票到期日均为2014年10月16日。上述银行承兑汇票于2014年10月16日到期后，被告人娄底市湘华工贸有限公司未按约予以兑付，原告于2014年10月20日已垫付银票款项1243.989623万元。截止2015年1月20日，被告娄底市湘华工贸有限公司拖欠原告垫付银票本息1302.085312万元，其中垫付本金1243.980291万元，利息58.105021万元。
2012年12月24日，被告湖南娄底市剑成置业有限公司与原告签订了合同编号为19130107-2012年涟钢（抵）字0065号《最高额抵押合同》，该合同约定：湖南娄底市剑成置业有限公司以其名下或其与被告娄底市湘华工贸有限公司名下共有财产为被告娄底市湘华工贸有限公司向原告中国工商银行股份有限公司娄底涟钢支行借款合同、银行承兑协议等提供最高额抵押担保。其中抵押物有位于娄底市涟滨东街（水果农产品大市场）登记土地使用权人为被告娄底市剑成置业有限公司、被告娄底市湘华工贸有限公司的国有土地使用权证23个，证号分别为：娄国用第SG6064号、娄国用第SG6065号、娄国用第SG6067号、娄国用第SG6068号、娄国用第SG6069号、娄国用第SG6070号、娄国用第SG6071号、娄国用第SG6072号、娄国用第SG6073号、娄国用第SG6074号、娄国用第SG6075号、娄国用第SG6076号、娄国用第SG6145号、娄国用第SG6146号、娄国用第SG6147号、娄国用第SG6148号、娄国用第SG6150号、娄国用第SG6151号、娄国用第SG6152号、娄国用第SG6153号、娄国用第SG6154号、娄国用第SG6155号、娄国用（2009）第A0295号。另，还有抵押物为登记所有权人为湖南省娄底市剑成置业有限公司的房屋所有权证2××个，证号分别为：娄房权娄底字第××号、娄房权娄底字第××号、娄房权娄底字第××号、娄房权娄底字第××号、娄房权娄底字第××号、娄房权娄底字第××号、娄房权娄底字第××号、娄房权娄底字第××号、娄房权娄底字第××号、娄房权娄底字第××号、娄房权娄底字第××号、娄房权娄底字第××号、娄房权娄底字第××号、娄房权娄底字第××号、娄房权娄底字第××号、娄房权娄底字第××号、娄房权娄底字第××号、娄房权娄底字第××号、娄房权娄底字第××号、娄房权娄底字第××号、娄房权娄底字第××号、娄房权娄底字第××号、娄房权娄底字第××号、娄房权娄底字第××号、娄房权娄底字第××号、娄房权娄底字第××号、娄房权娄底字第××号、娄房权娄底字第××号。上述《最高额抵押合同》担保的主债权金额为800万元，担保的主债权发生期间为2012年12月24日至2015年12月24日，担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金等以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），前述《最高额抵押合同》在相关抵押登记部门进行了抵押登记，原告于2012年12月24日在娄底市国土资源局、娄底市房屋管理部门办理了抵押登记，登记号为：娄他项（2012）第T02171号、娄他项（2012）第T02172号、娄他项（2012）第T02173号、娄他项（2012）第T02174号、娄他项（2012）第T02175号、娄他项（2012）第T02176号、娄他项（2012）第T02177号、娄他项（2012）第T02178号、娄他项（2012）第T02179号、娄他项（2012）第T02180号、娄他项（2012）第T02181号、娄他项（2012）第T02182号、娄他项（2012）第T02161号、娄他项（2012）第T02162号、娄他项（2012）第T02163号、娄他项（2012）第T02164号、娄他项（2012）第T02165号、娄他项（2012）第T02166号、娄他项（2012）第T02167号、娄他项（2012）第T02168号、娄他项（2012）第T02169号、娄他项（2012）第T02170号、娄他项（2012）第T02183号和娄房他证娄底字第T2012122000**号；登记权利人为中国工商银行股份有限公司娄底涟钢支行，登记义务人为湖南娄底市剑成置业有限公司、娄底市湘华工贸有限公司，本案全部贷款本息均在上述最高额抵押担保范围之列。
2012年7月27日，被告湖南省娄底市剑成置业有限公司与原告签订了合同编号为19130107-2012年涟钢（抵）字0048号《最高额抵押合同》，该合同约定：湖南省娄底市剑成置业有限公司以其位于益阳市赫山区龙岭工业园迎宾东路南侧、国有土地使用权证为湘益赫国用（2012）第000149号、土地总面积40000平方米商住综合用地国有土地使用权为被告娄底市湘华工贸有限公司向原告中国工商银行股份有限公司娄底涟钢支行借款合同、银行承兑协议等（主合同）提供最高额抵押担保。担保的主债权金额为3200万元，担保的主债权发生期间为2012年7月27日至2015年7月27日，担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金等以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），前述《最高额抵押合同》在相关抵押登记部门进行了抵押登记，原告于2012年7月27日在益阳市国土资源局赫山国土分局办理了土地他项权登记，登记号为湘益赫他项（2012）第000012号土地他项权证，登记权利人为中国工商银行股份有限公司娄底涟钢支行，登记义务人为湖南娄底市剑成置业有限公司，本案全部贷款本息均在上述最高额抵押担保范围之列。
2012年7月30日，被告黄剑成、严群夫妇与原告签订了《最高额保证合同》，该合同约定：担保的债务人为被告娄底市湘华工贸有限公司，担保最高余额5000万元，担保的方式为连带保证责任，担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），担保的主债权发生期间为2012年7月30日至2015年7月30日。2012年7月30日，被告黄弢与原告签订了《最高额保证合同》，该合同约定：担保的债务人为被告娄底市湘华工贸有限公司，担保最高余额5000万元，担保的方式为连带保证责任，担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），担保的主债权发生期间为2012年7月30日至2015年7月30日。2013年7月25日，被告肖金从、黄志华夫妇与原告签订了《最高额保证合同》，该合同约定：担保的债务人为被告娄底市湘联工贸有限公司，担保最高余额5000万元，担保的方式为连带保证责任，担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），担保的主债权发生期间为2013年7月8日至2016年7月8日。2013年1月1日，被告娄底市湘联工贸有限公司与原告签订了《最高额保证合同》，该合同约定：担保的债务人为被告娄底市湘联工贸有限公司，担保最高余额5000万元，担保的方式为连带保证责任，担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），担保的主债权发生期间为2013年1月1日至2018年1月1日。2012年7月30日，被告湖南娄底市剑成置业有限公司与原告签订了《最高额保证合同》，该合同约定：担保的债务人为被告娄底市湘华工贸有限公司，担保最高余额5000万元，担保的方式为连带保证责任，担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），担保的主债权发生期间为2012年7月30日至2015年7月30日。本案两份流动资金借款合同项下的全部贷款本息和银行承兑协议项下银票垫款本息均在上述各《最高额保证合同》保证范围之内。
在借款期内，被告娄底市湘华工贸有限公司从2014年10月起未按期向原告支付利息，截止2015年1月20日，被告娄底市湘华工贸有限公司合计未清偿原告融资（包括银行贷款和银票垫款）本息共计3385.776142万元，其中贷款本金3293.980291万元、利息91.795851万元（利息计算至2015年1月20日）。原告多次向借款人、抵押人、保证人要求清偿借款本息未果，特向本院提起诉讼。
本院认为：原告中国工商银行股份有限公司娄底涟钢支行与被告娄底市湘华工贸有限公司于2014年1月5日签订了编号为19130107-2013年（涟钢）字0064号《流动资金借款合同》，于2014年8月18日签订了编号为191300004-2014年（涟钢）字0037号《流动资金借款合同》，原告分别向被告娄底市湘华工贸有限公司发放贷款700万元、1350万元；于2014年4月16日签订了编号为19130107-2014年（承兑协议）00020号的《银行承兑协议》，原告向被告娄底市湘华工贸有限公司签发50%保证金银票三张，出票金额为1000万元、1000万元、500万元，上述借款合同和承兑协议均是双方当事人的真实意思表示，不违背法律、法规的强制性规定，不损害社会公共利益和他人合法权益，合法、有效，应受法律保护，双方均应认真遵守和履行。现原告依约履行了发放贷款和签发了银票的义务，被告娄底市湘联工贸有限公司未按约还本付息，属违反合同之约定，应依法承担违约责任。
2012年12月24日，被告湖南娄底市剑成置业有限公司与原告签订了合同编号为19130107-2012年涟钢（抵）字0065号《最高额抵押合同》，被告湖南娄底市剑成置业有限公司以其名下或其与被告娄底市湘华工贸有限公司名下的位于娄底市涟滨东街（水果农产品大市场）部分商铺所有权（房产证号分别为：娄房权娄底字第××号、娄房权娄底字第××号、娄房权娄底字第××号、娄房权娄底字第××号、娄房权娄底字第××号、娄房权娄底字第××号、娄房权娄底字第××号、娄房权娄底字第××号、娄房权娄底字第××号、娄房权娄底字第××号、娄房权娄底字第××号、娄房权娄底字第××号、娄房权娄底字第××号、娄房权娄底字第××号、娄房权娄底字第××号、娄房权娄底字第××号、娄房权娄底字第××号、娄房权娄底字第××号、娄房权娄底字第××号、娄房权娄底字第××号、娄房权娄底字第××号、娄房权娄底字第××号、娄房权娄底字第××号、娄房权娄底字第××号、娄房权娄底字第××号、娄房权娄底字第××号、娄房权娄底字第××号、娄房权娄底字第××号）和国有土地使用权（国有土地使用证号分别为：娄国用第SG6064号、娄国用第SG6065号、娄国用第SG6067号、娄国用第SG6068号、娄国用第SG6069号、娄国用第SG6070号、娄国用第SG6071号、娄国用第SG6072号、娄国用第SG6073号、娄国用第SG6074号、娄国用第SG6075号、娄国用第SG6076号、娄国用第SG6145号、娄国用第SG6146号、娄国用第SG6147号、娄国用第SG6148号、娄国用第SG6150号、娄国用第SG6151号、娄国用第SG6152号、娄国用第SG6153号、娄国用第SG6154号、娄国用第SG6155号、娄国用（2009）第A0295号）为被告娄底市湘华工贸有限公司向原告中国工商银行股份有限公司娄底涟钢支行借款合同、银行承兑协议提供最高额抵押担保，并在相关抵押登记部门办理了抵押权登记，该抵押合法有效，本案贷款本息、银行承兑汇票垫款均在上述最高额抵押担保范围之内，被告湖南娄底市剑成置业有限公司应承担相应的抵押担保责任，原告对拍卖、变卖被告湖南娄底市剑成置业有限公司所提供的抵押物所得价款在担保金额范围内享有优先受偿权。
2012年7月27日，被告湖南省娄底市剑成置业有限公司与原告签订了合同编号为19130107-2012年涟钢（抵）字0048号《最高额抵押合同》，被告湖南省娄底市剑成置业有限公司以其位于益阳市赫山区龙岭工业园迎宾东路南侧、国有土地使用权证为湘益赫国用（2012）第000149号、土地总面积40000平方米商住综合用地的国有土地使用权为被告娄底市湘华工贸有限公司向原告中国工商银行股份有限公司娄底涟钢支行借款合同、银行承兑协议提供最高额抵押担保，并进行了抵押登记，该抵押合法有效，本案贷款本息、银行承兑汇票垫款均在上述最高额抵押担保范围之内，被告湖南省娄底市剑成置业有限公司应承担相应的抵押担保责任，原告对拍卖、变卖湖南省娄底市剑成置业有限公司提供的抵押物所得价款在担保金额范围内享有优先受偿权。
2012年7月30日，被告黄剑成、严群夫妇与原告签订了《最高额保证合同》，约定在5000万元限额内为被告娄底市湘联工贸有限公司提供连带责任保证，该保证合同是双方真实意思表示，亦合法有效，被告黄剑成、严群应当对本案贷款本息及银行承兑汇票垫款承担连带保证责任。2012年7月30日，被告黄弢与原告为签订了《最高额保证合同》，2013年7月25日，被告肖金从、黄志华夫妇与原告签订了《最高额保证合同》，2013年1月1日，被告娄底市湘联工贸有限公司与原告签订了《最高额保证合同》，2012年7月30日，被告湖南娄底市剑成置业有限公司与原告签订了《最高额保证合同》，分别约定为被告娄底市湘华工贸有限公司保证担保的最高债务为5000万元，上述保证合同亦是各方当事人的真实意思表示，合法、有效，被告黄弢、肖金从、黄志华、黄剑成、严群亦应当为本案贷款本息及银行承兑汇票垫款承担连带保证责任。因被告娄底市湘华工贸有限公司未按约定支付利息，已构成违约，故对原告中国工商银行股份有限公司娄底涟钢支行诉请的要求解除原告与被告娄底市湘华工贸有限公司于2014年8月18日签订的编号为191300004-2014年（涟钢）字0037号《流动资金借款合同》，本院予以准许。综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第六十八条、第六十九条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、解除原告中国工商银行股份有限公司娄底涟钢支行与被告娄底市湘华工贸有限公司于2014年8月18日签订的191300004-2014年（涟钢）字0037号《流动资金借款合同》；
二、由被告娄底市湘华工贸有限公司于本判决生效起10日内清偿原告中国工商银行股份有限公司娄底涟钢支行融资（包括银行贷款和银票垫款）本息3385.776142万元，其中本金3293.980291万元，利息91.795851万元（利息计算至2015年1月20日止，自2015年1月21日以后的利息、罚息按合同的约定另行计算至偿付清之日止）；
三、如被告娄底市湘联工贸有限公司未在本判决规定的期限内向原告履行上述第二项判决所确定的清偿义务，原告中国工商银行股份有限公司娄底涟钢支行有权就拍卖、变卖被告湖南娄底市剑成置业有限公司和娄底市湘华工贸有限公司提供的抵押物所得价款在抵押担保约定的最高金额范围内优先受偿；
四、被告娄底市湘联工贸有限公司、湖南娄底市剑成置业有限公司、黄剑成、严群、黄弢、肖金从、黄志华对被告娄底市湘华工贸有限公司的上述第二项判决所确定的全部债务承担连带清偿责任；
如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费211089元，财产保全费5000元，合计216089元，由被告娄底市湘华工贸有限公司、娄底市湘联工贸有限公司、湖南娄底市剑成置业有限公司、黄剑成、严群、黄弢、肖金从、黄志华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省高级人民法院。
审 判 长 曾 兴
审 判 员 王纲礼
代理审判员 刘 聪
二〇一五年八月二十六日
代理书记员 谭 鹤
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第六十八条应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：
（一）经营状况严重恶化；
（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；
（三）丧失商业信誉；
（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。
当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。
第六十九条当事人依照本法第六十八条的规定中止履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保时，应当恢复履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
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\"{\\\\\"Title\\\\\":\\\\\"中国音像著作权集体管理协会与深圳市某商业发展有限公司某娱乐中心、深圳市某商业发展有限公司著作权纠纷一审知民判决书\\\\\",\\\\\"PubDate\\\\\":\\\\\"2017-11-28\\\\\",\\\\\