陕西省宝鸡市金台区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)陕0303民初161号
原告招商银行股份有限公司宝鸡分行,住所地宝鸡市金台大道12号，组织机构代码05212255-2.
负责人袁永进，该行行长。
委托代理人赵立新，陕西康嘉律师事务所律师，特别授权。
被告陈仕武，男，汉族，住宝鸡市渭滨区。
原告招商银行股份有限公司宝鸡分行诉被告陈仕武金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月11日立案受��，依法由审判员周瑾适用简易程序公开开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司宝鸡分行的委托代理人赵立新、被告陈仕武到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司宝鸡分行诉称，2013年4月15日，原、被告签订编号为139999918084000124“个人授信协议”，该协议约定：原告向被告提供总额为50万元整的可循环授信额度，授信期间为120个月，即从2013年4月3日起至2023年4月3日止，该协议还约定了罚息及复息、授信项下贷款发放及贷款资金支付等事项。同日，原、被告还签订“个人授信最高额抵押合同”，约定被告以其所有的位于本市渭滨区石鼓工业园区22号院3号楼1单元2号住房一套（建筑面积148.89平方米）作为抵押物，抵押担保的范围为贷款本金以及利息、罚息、复��、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押物的费用；本项抵押为最高额抵押，抵押期间为抵押权设立之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间。2013年4月17日，原、被告在有关部门办理了抵押登记，原告领取了宝鸡市房他渭滨区字证第00022622号房屋他项权利证书。2013年4月23日，原，被告签订“个人贷款借款合同”，约定原告向被告提供50万元个人经营贷款，贷款期限为12个月，贷款年利率为8.1%，还款方式为按月付息到期还本。同时，原告履行了提供贷款的义务。该笔贷款到期后，被告仅偿还部分借款本息，截止2014年8月18日，被告尚欠原告借款本金144643.21元及利息27223.13元未偿还。现请求判令：1、被告偿还原告借款本金144643.21元，利息27223.13元（利息计算至2015年11月2日，利息清偿至本息还清时为止）。2、原告与被告最高额抵���合同有效，原告享有抵押物优先受偿权。3、诉讼费、原告代理费由被告承担。
原告为证明诉讼请求，向本院提交如下证据：
1、个人授信协议，证明原、被告签署此项协议。
2、个人授信最高额抵押合同，证明原、被告间的权利义务关系。
3、个人贷款借款合同，证明被告向原告借款50万元。
4、房屋他项权证书，证明原告办理了房屋他项权证书，有优先受偿权。
5、个人贷款借款收据，证明原告给被告支付了借款。
6、招商银行逾期账单，证明被告拖欠原告的利息金额。
被告陈仕武辩称，对原告所诉的事实没有争议，被��一共借款50万元，对原告所诉被告拖欠本金144643.21元及利息27223.13元，被告均没有异议，但是原告所诉的要求被告承担律师费有异议，被告不愿意承担此项费用。
被告陈仕武没有提交证据。
经过原、被告证据的举证、认证，结合原、被告陈述，审理查明：
2013年4月15日，原、被告签订编号为139999918084000124《个人授信协议》，该协议约定：原告向被告提供总额为50万元整的可循环授信额度，授信期间为120个月，即从2013年4月3日起至2023年4月3日止，该协议还约定了罚息及复息，授信项下贷款发放及贷款资金支付等事项。同日，原、被告还签订《个人授信最高额抵押合同》，约定被告以其所有的位于本市渭滨区石鼓工业园区22号院3号楼1单元2号住房一套（建筑面积148.89平方米）作为抵押物，抵押担保的范围为贷款本金以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押物的费用；本项抵押为最高额抵押，抵押期间为抵押权设立之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间。2013年4月17日，原、被告在有关部门办理了抵押登记，原告领取了宝鸡市房他渭滨区字证第00022622号房屋他项权利证书。2013年4月23日，原，被告签订《个人贷款借款合同》，约定原告向被告提供50万元个人经营贷款，贷款期限为12个月，贷款年利率为8.1%，还款方式为按月付息到期还本。该合同第五条第一项约定：“本合同执行利率以国家公布的贷款基准年利率6%为基础，上浮35%（利率浮动比例），即年利率为8.1%。实际执行利率以借款借据为准”。该合同第五条第三项约定：“借款人未按本合同的约定，��时足额偿还贷款的贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息”。2013年4月23日，原告向被告发放了50万元贷款。该笔贷款到期后，被告仅偿还部分借款本息，截止2014年8月18日，被告尚欠原告借款本金144643.21元及利息27223.13元未偿还。现请求判令：1、被告偿还原告借款本金144643.21元，利息27223.13元（利息计算至2015年11月2日，利息清偿至本息还清时为止）。2、原告与被告最高额抵押合同有效，原告享有抵押物优先受偿权。3、诉讼费、原告代理费由被告承担。
本院认为，《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》、《个人贷款借款合同》均出自双方真实意思表示，合法有效。合同签订后，原告按照��定向被告发放了50万元借款，但被告未按照约定向原告归还借款，故原告诉至本院请求判令被告归还借款本金及利息。庭审中，被告对原告起诉的借款本金及利息均无异议，本院依据双方的合同约定予以认定。对被告持有异议的律师代理费用，由于在《个人授信协议》第十八条第二款、《个人授信最高额抵押合同》第四条第三款、《个人贷款借款合同》第二十三条第一款均有在被告不能及时归还借款的情况下，原告为实现债权而支付的律师费用由被告承担的约定，故对被告的异议本院不予采信。但原告没有提交具体律师费用的票据，致使律师费用无法最终确定，故对原告请求被告承担律师费用本院无法支持。同时原告请求对抵押物享有优先受偿权，由于原告在2013年4月17日已经在宝鸡市房管局办理了宝鸡市房他渭滨区字证第00022622号房屋他项权利证书，该证对被告所有的本市渭滨区石鼓工业园区22号院3号楼1单元2号住房一套（建筑面积148.89平方米）抵押做了登记，依据物权法的相关规定，此房屋的抵押具有对抗第三人的法律效力，具有优先受偿权。对于原告请求的利息依据原、被告签订的《个人贷款借款合同》第五条第一项和第三项的规定，即年利率为8.1%加收50%的罚息，年利率为12.15%，依此计算日利率万分之叁点叁柒伍。对原告诉讼请求的截止至2015年11月2日之前，借款本金144643.21元及利息27223.13元被告均为异议，本院对本金144643.21元及利息27223.13元依法确认，对2015年11月2日之后的利息本院依据日利率万分之叁点叁柒伍计算。综上，依照《中华人民共和国合同法》四十四条、第六十条、第一百零九条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条第一款���规定，判决如下:
一、被告陈仕武于判决生效后三十日内偿还原告招商银行股份有限公司宝鸡分行借款本金144643.21元，利息27223.13元（利息计算至2015年11月2日，从2015年11月3日起至款清之日按日利率万分之叁点叁柒伍计算利息）。
二、原告招商银行股份有限公司宝鸡分行与被告陈仕武最高额抵押合同有效，原告享有对抵押物（即本市渭滨区石鼓工业园区22号院3号楼1单元2号住房一套，建筑面积148.89平方米）的优先受偿权。
三、驳回原告招商银行股份有限公司宝鸡分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3738元，减半收取1869元，由被告陈仕武承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省宝鸡市中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。
审判员 周瑾
二〇一六年二月二十六日
书记员 李伟