重庆市渝中区人民法院
民 事 判 决 书
(2015)中区法民初字第06065号
原告：重庆泊雅客酒类销售有限公司，住所地：重庆市渝北区龙塔街道洋河东路一巷27号长安丽都7幢2-4-1，组织机构代码75624994-9。
法定代表人：叶金海，总经理。
委托诉讼代理人：张伟，重庆聚兴律师事务所律师。
被告：重庆方圆物业管理有限公司，住所地：重庆市沙坪坝区劳动桥122号28-12，组织机构代码75925483-1。
法定代表人：方黎。
委托诉讼代理人：胡云春，重庆泽渝律师事务所律师。
委托诉讼代理人：谢旭，重庆泽渝律师事务所律师。
被告：重庆市渝中区市政园林管理局（重庆市渝中区综合行政执法局），住所地：重庆市渝中区和平路192号（新民花园），组织机构代码00928400-3。
法定代表人：陈勇，局长。
委托诉讼代理人：赵阳君，重庆索通律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘发双，重庆索通律师事务所律师。
原告重庆泊雅客酒类销售有限公司（以下简称泊雅客公司）与被告重庆方圆物业管理有限公司（以下简称方圆公司）、被告重庆市渝中区市政园林管理局（以下简称渝中区园林局）财产损害赔偿纠纷一案，本院于2015年6月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告泊雅客公司的委托诉讼代理人张伟，被告方圆公司的委托诉讼代理人胡云春，被告渝中区园林局的委托诉讼代理人赵阳君到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告泊雅客公司向本院提出诉讼请求：1、两被告立即向原告赔偿如下经济损失：39348瓶葡萄酒10%的受损价格为112198.39元（依据鉴定结论）；纸箱包装费30324元；对受损的39348瓶葡萄酒重新制作酒标和酒帽费10800欧元；对受损的39348瓶葡萄酒进行人工清淤、重新贴标签、搬运的人工费及运输费共计119000元（虽然没有鉴定结论，但是损失已实际产生，请法院酌情认定）；押金损失1000元及租金损失8000元（由于水灾后租赁场地已失去利用的价值和条件，从受损当月计算至合同结束）。2、本案诉讼费用、鉴定费用由两被告承担。事实和理由：原告自2012年12月25日起便租赁重庆市渝中区高九领地小区负三楼车库用于储存原告所销售的法国原瓶进口葡萄酒。2013年6月8日晚，一场暴雨将小区一堵失修的围墙冲垮，路面积水迅速倒灌，将小区两层地下车库淹没，原告储存于小区车库的39348瓶法国原瓶进口葡萄酒无一幸免。嗣后，虽然原告努力开展自救，但仍然遭受了巨大的经济损失。该损失看似天灾，实为人祸。理由如下：1、方圆公司疏于管理，未对小区车库外的围墙进行修缮，在暴雨来临时未及时通知原告和采取抢救措施；2、该路段市政排水设施存在严重缺陷，渝中区园林局未进行排查整改，雨量增大时路面便产生大量积水；3、两被告具有无论是合同约定还是法律规定的作为义务，但由于两被告主观上存在过错，使其在暴雨来临时未积极履行上述义务，构成共同侵权，从而给原告造成了不可挽回的损失。综上，两被告理应赔偿原告损失。原告多次就赔偿事宜与被告进行沟通，但均未得到满意答复。
被告方圆公司辩称，此次事故发生的原因是市政排水管道不通畅导致小区外围墙体被冲垮。事发前，方圆公司已尽到了日常巡视义务，履行了合同约定的职责，事发时立即通知了有关部门立即进行抢救，并积极参与抢救，没有侵权行为，对此次事故的发生没有过错。因此，请求法院依法驳回原告的全部诉讼请求。
被告渝中区园林局辩称，第一，本案事故的发生是不可抗力导致的，与渝中区园林局无关；第二，事故现场不属于渝中区园林局的管理范围；第三，原告自身存在过错，原告不应将原属车库车位的场地作为库房使用，不符合该场地的正常用途和目的，由于原告的保管措施不力，致使财产受损，应由原告自行承担责任。第四，本案损害结果不明。原告主张40万元的损失，但其提供的证据不足以证明受损金额，即使有损失，渝中区园林局也不应承担赔偿责任。请求法院依法驳回原告诉讼请求。
经审理查明，2012年12月25日，方圆物业公司（甲方，出租方）与泊雅客公司（乙方，承租方）签订《场地租赁协议》，约定，甲方方圆公司将重庆市渝中区高九领地小区车库车位场地出租给乙方泊雅客公司作库房使用；租期从2012年12月25日起至2013年12月24日止，租金每月1000元（含物管费）；每季度支付一次租金，实行先支付后使用的原则；签订协议时乙方交纳保证金1000元；乙方应做好场地的防火防盗防水等安全工作，如发生被水淹及其他安全事故均由乙方自行承担全部责任；因不可抗拒等外界原因双方互不承担违约责任。该协议并对双方的其他权利及义务进行了约定。
2013年6月8日晚9时左右，因天降暴雨，高九领地小区的一面围墙被市政排水管道排出的水冲垮，路面积水倒灌入该小区车库，导致高九领地小区地下车库整个被水淹没。
2013年6月18日，泊雅客公司向重庆市渝中区应急指挥办公室提交了《法国原瓶进口葡萄酒受灾明细》一份，主要内容为：兹有泊雅客公司对于2013年6月8日渝中区石油路街道办事处虎头岩社区高九领地车库被水淹这一重大事件中，我公司存放于此车库负3楼的受灾红酒具体明细汇报如下：1、维雅克干红葡萄酒（viage）1200瓶；2、圣达隆干红葡萄酒（saintargent）6000瓶;3、上美景城堡干红葡萄酒（chateauhautbellevue）1800瓶;4、金马城堡干红葡萄酒（chateaulapirouette）1800瓶；5、玛歌.蒙格瑞维城堡2008（chateaumongravey2008）1248瓶；6、柏杨城堡干红葡萄酒（chateaubriand）7800瓶;7、圣米隆干红葡萄酒（saintmilton）4800瓶;8、圣雅克高级波尔多干红葡萄酒（saintyakesuperieur）4800瓶;9、圣彼ＸＸ红葡萄酒(saintpiraul)9600瓶；10、甘地百纳城堡干红葡萄酒（chateaugandoyperrinnat）300瓶。共是：39348瓶。为了将灾后损失降至最低，我司希望应急指挥部协调商检、质检、工商和商委等管理部门出具受灾证明，证明此次受灾酒品情况属实，允许再次包装销售。2013年6月28日，方圆公司法定代表人方黎在该《法国原瓶进口葡萄酒受灾明细》上签署：数量基本属实。2013年6月28日，渝中区石油路街道虎头岩社区居民委员会相关工作人员在该《法国原瓶进口葡萄酒受灾明细》上签署：基本属实。并加盖了虎头岩社区居民委员会印章。
另查明，渝中区园林局的职能职责之一是负责区管市政工程设施建设、维护和管理。
审理过程中，经原告申请，本院依法委托重庆康华会计师事务所有限公司对下列事项进行评估鉴定：1、对涉及39348瓶葡萄酒的清淤人工费、从受灾库房负3楼搬运出地面及运送到另外的仓库费用做出价格鉴定；2、对涉及的39348瓶葡萄酒的重新粘贴酒标的人工费做出价格鉴定；3、对涉及的39348瓶葡萄酒毁损的10%的部分做出价格鉴定。该公司于2016年10月11日出具重康会综报字（2016）第343号《司法鉴定报告》，结论为：（一）39348瓶葡萄酒的清淤人工费、从受灾库房负3楼搬运出地面及运送到另外的仓库的价格。鉴于泊雅客公司未提供支付39348瓶葡萄酒的清淤人工费、搬运费的账务记录及凭证，故无法对39348瓶葡萄酒的清淤人工费、从受灾库房负3楼搬运出地面及运送到另外仓库的价格做出鉴定。（二）39348瓶葡萄酒重新粘贴酒标的人工费价格。鉴于泊雅客公司未提供支付39348瓶葡萄酒重新粘贴酒标的合同、支付人工费账务记录及凭证，故无法对39348瓶葡萄酒重新粘贴酒标的人工费价格做出鉴定。（三）39348瓶葡萄酒10%部分的价格。泊雅客公司39348瓶葡萄酒的完税价格为1121983.91元，其10%的价格为112198.39元。
审理过程中，泊雅客公司还向法院提交了如下证据证明其诉讼主张：1、2013年7月11日重庆市联腾包装有限公司出具的《收据》一份，载明收到泊雅客公司纸箱款、版费30324元。2、金额为10800欧元（酒标定做款）的境外汇款申请书。
另查明，据新闻媒体报道，高九领地小区地下车库2008年7月也因进水被淹，造成车库受灾。
上述事实，有场地租赁协议、租金收条、法国原瓶进口葡萄酒受灾明细、2013年6月10日重庆日报、2013年6月11日重庆晨报、视频资料、收据、境外汇款申请书、中华人民共和国海关进口货物报关单、中华人民共和国出入境检验检疫入境货物通关单等证据以及当事人的陈述载卷为凭，并经当庭质证，足以认定。
本院认为，《中华人民共和国物权法》第四条规定，国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第二款规定，公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产、侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。《中华人民共和国侵权责任法》第二条规定，侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。
本案中，关于原告泊雅客公司的损失。原告存放于高九领地小区租赁场地内的货物被水淹，致使原告的财产遭受损失，根据本案审理过程中原告举示的法国原瓶进口葡萄酒受灾明细、收据、境外汇款申请书，结合原告货物被水淹后确实存在需要重新包装后销售的实际问题，本院依法支持其纸箱款、版费30324元、酒标定做款10800欧元，合计损失应为人民币109310元。对原告泊雅客公司要求被告赔偿39348瓶葡萄酒10%的受损金112198.39元、对39348瓶葡萄酒进行人工清淤、重新贴标签、搬运人工费及运输费119000元、房屋押金损失1000元、房屋租金损失8000元的诉讼请求，因缺乏事实及法律依据，本院不予支持。
关于被告方圆公司、被告渝中区园林局应承担的责任。根据本案审理过程中原告举示的视频资料及纸媒证据，可以认定，因事故发生当日雨量过大、持续时间较长，导致高九领地小区围墙外的市政排水管道排水负荷过重，排水不及时，加之高九领地小区地下车库地势较低，最终导致洪水冲垮高九领地小区围墙后直接灌入小区地下车库，致车库全部被水淹没、原告财产受损。被告方圆公司作为涉案场地出租人，应就其出租场地承担瑕疵担保义务，即应将符合安全标准的标的物交付给承租人使用，而方圆公司在明知该场地的用途本属车库车位，且高九领地小区地下车库曾于2008年7月被水淹的情况下，既未对该出租场地采取有效的安全防范措施，也未在与原告签订的《场地租赁协议》中作特别的说明和提示，即将该场地出租给原告用作仓库，故其应当对原告遭受的损失承担相应的赔偿责任。被告渝中区园林局作为负责区管市政工程设施建设、维护和管理的职能部门，负有对区管市政设施（如道路、排水）的改造、维护、管理义务。因被告渝中区园林局未能及时消除高九领地小区围墙外市政排水管道排水负荷过重、排水不够及时畅通的安全隐患，最终导致涉案事故的发生。故被告渝中区园林局也应当对原告遭受的损失承担相应的赔偿责任。根据被告方圆公司、被告渝中区园林局在本次事故中的过错程度，本院确认由方圆公司承担10%的赔偿责任即10931元，渝中区园林局承担90%的赔偿责任即98379元。
综上所述，原告的诉讼请求部分成立。依据《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第二款，《中华人民共和国物权法》第四条、第三十七条，《中华人民共和国侵权责任法》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告重庆方圆物业管理有限公司于本判决生效后10日内赔偿原告重庆泊雅客酒类销售有限公司10931元；
二、被告重庆市渝中区市政园林管理局于本判决生效后10日内赔偿原告重庆泊雅客酒类销售有限公司98379元；
三、驳回原告重庆泊雅客酒类销售有限公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费3650元，由原告重庆泊雅客酒类销售有限公司承担1800元，被告重庆方圆物业管理有限公司承担185元,被告重庆市渝中区市政园林管理局承担1665元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
审判员 颜莉丽
二〇一六年十二月一日
书记员 蒋雪琴