陕西省吴堡县人民法院
民 事 判 决 书
(2017)陕0829民初470号
原告：中国工商银行股份有限公司榆林分行。
负责人：王益武，该行行长。
委托诉讼代理人：刘凯，中国工商银行股份有限公司榆林分行职工。
被告:神木县汇鑫商贸有限公司。
法定代表人：杨义祥，该公司总经理。
被告:杨义祥,男,汉族,个体户。
被告:武丕雄,男,汉族,个体户。
被告:杨晓英（武丕雄妻子）,女,汉族,个体户。
原告中国工商银行股份有限公司榆林分行（以下简称：工行榆林分行）与被告神木县汇鑫商贸有限公司、杨义祥、武丕雄、杨晓英金融借款合同纠纷一案，陕西省榆林市中级人民法院作出（2017）陕08民辖49号民事裁定书，指定由陕西省吴堡县人民法院审理。本院受理后，依法适用普通程序，于2017年12月12日公开开庭进行了审理。原告工行榆林分行委托诉讼代理人刘凯到庭参加诉讼，被告神木县汇鑫商贸有限公司、杨义祥、武丕雄、杨晓英经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工行榆林分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告神木县汇鑫商贸有限公司清偿原告借款本金14999999.98元及利息、罚息、复利（截止2015年8月20日共计848843.38元，从2015年8月21日起至清偿完毕之日止，按合同约定利率计算借款利息、罚息、复利）；2.判令原告对被告武丕雄、杨晓英提供的抵押物即位于西安市雁塔区科技路西段“紫薇臻品”19幢１单元10103室跃层商业房地产（产权证号为：西安市房权证雁塔区字第1050106008-20-19-101**）折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；3.判令被告杨义祥、武丕雄、杨晓英对上述债务承担连带清偿责任。
事实和理由：2013年2月4日，原告工行榆林分行与被告神木县汇鑫商贸有限公司签订《网贷通循环借款合同》（合同编号：2013年流字第35号），合同约定，借款金额为1500万元，被告承担原告实现债权所产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等。2013年2月4日，被告武丕雄、杨晓英与原告签订《最高额抵押合同》（合同编号：2013年抵字第35号），合同约定，被告武丕雄、杨晓英担保的主债权为自2013年2月4日至2018年2月3日期间在人民币2000万元的最高额内，原告依据与神木县汇鑫商贸有限公司签订的借款合同而享有债权，抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金等实现债权的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等。2013年2月4日，被告杨义祥、武丕雄与原告签订《最高额保证合同》（合同编号：2013年保字第39号），合同约定，被告杨义祥、武丕雄担保的主债权为自2013年2月4日至2018年2月3日期间在人民币3000万元的最高额内，原告依据与神木县汇鑫商贸有限公司签订的借款合同等而享有债权，保证方式为连带责任保证，保证范围为主债权本金、利息及实现债权的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，保证期间为主合同项下借款期限届满之日起两年。2014年1月27日，原告与被告神木县汇鑫商贸有限公司、杨义祥、武丕雄、杨晓英签订《网贷通循环借款合同要素变更协议》，约定将借款额度使用期限延展到2015年2月2日。2014年2月7日，原告为被告神木县汇鑫商贸有限公司办理借款延展1500万元。上述合同签订后，原告依约向被告神木县汇鑫商贸有限公司发放贷款，但被告未按照约定履行义务，故依法提起诉讼。
被告神木县汇鑫商贸有限公司、杨义祥、武丕雄、杨晓英在法定期限内未向法庭提交答辩状，也未向法庭提交书面证据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
本院根据当事人的陈述和经审查确认的证据，认定事实如下：
2013年2月4日，原告工行榆林分行与被告神木县汇鑫商贸有限公司签订《网贷通循环借款合同》（合同编号：2013年流字第35号），合同约定，借款金额为1500万元，借款用途用于购货，借款期限为１年，借款利率为6.6%，借款按月结息，结息日为每月的20日，若借款到期，借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按合同约定的逾期利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%计算。2013年2月4日，原告与被告武丕雄、杨晓英签订《最高额抵押合同》（合同编号：2013年抵字第35号），合同约定，被告武丕雄、杨晓英以其名下的位于西安市雁塔区科技路西段19幢1单元10103室（房产证号：西安市房权证雁塔区字第1050106008-20-19-101**号）房产为借款人提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押担保的主债权自2013年2月4日至2018年2月3日，担保债权最高额为2000万元。2013年2月4日，原告杨义祥、武丕雄与原告签订《最高额保证合同》（合同编号：2013年保字第39号），愿意就借款人向原告还本付息承担连带保证责任，担保的主债权自2013年2月4日至2018年2月3日，担保债权最高额为3000万元。2014年1月27日，原告工行榆林分行与借款人神木县汇鑫商贸有限公司，担保人杨义祥、武丕雄、杨晓英签订《网贷通循环借款合同要素变更协议》，约定将借款期限延展至2015年2月2日。以上担保合同担保的范围包括主债权本金、利息、罚息及实现债权的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。合同签订后，原告依约向被告发放了借款，并按照银行系统自动扣划被告神木县汇鑫商贸有限公司账户上仅有的0.2元，被告神木县汇鑫商贸有限公司将利息清至2015年2月20日，之后再未履行还款义务，故依法提起诉讼。
本院认为，依法成立的合同受法律保护。原、被告之间签订的《网贷通循环借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《网贷通循环借款合同要素变更协议》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律强制性规定，为有效合同。双方应当按照合同约定享受权利和履行义务。本案中，原告依约向被告神木县汇鑫商贸有限公司发放了借款，但被告未按照约定履行义务，属于借款合同约定的违约事由，故原告请求被告神木县汇鑫商贸有限公司偿还原告借款本金、利息（借款利率为6.6%）、罚息（按原借款利率基础上加收50%计算）、复利（按逾期罚息利率计算）的诉讼请求，本院予以支持。被告武丕雄、杨晓英自愿对涉案借款以自有的不动产提供抵押担保，并办理了抵押登记，当被告神木县汇鑫商贸有限公司对上述债务不能清偿时，原告对抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。被告武丕雄、杨晓英抵押担保债权最高额为2000万元，不包括实现债权的诉讼费用。根据担保合同、网贷通循环借款合同要素变更协议，被告杨义祥、武丕雄、杨晓英为连带保证责任，当被告神木县汇鑫商贸有限公司在不能按期偿还借款本金及利息时，应当承担连带保证清偿责任。综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十四条第一款第（一）项、第四十一条、第五十九条、第六十条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第二百零三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告神木县汇鑫商贸有限公司于本判决生效之日起十日内清偿原告中国工商银行股份有限公司榆林分行借款14999999.98元及利息、罚息、复利（从2015年2月21日起至清偿完毕之日止，借款利息、罚息、复利按合同约定利率计算）；
二、被告神木县汇鑫商贸有限公司在不能履行第一项付款义务时，原告中国工商银行股份有限公司榆林分行对被告武丕雄、杨晓英所有的位于西安市雁塔区科技路西段19幢1单元10103室（房屋所有权证号：1050106008-20-19-10103）房产折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。被告武丕雄、杨晓英抵押担保债权最高额为2000万元，不包括实现债权的诉讼费用。
三、被告杨义祥、武丕雄、杨晓英对第一项付款义务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费116893元，由被告神木县汇鑫商贸有限公司、杨义祥、武丕雄、杨晓英负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。
审 判 长 张 鹰
代理审判员 王玉庆
人民陪审员 张小兵
二〇一七年十二月十三日
（院印）书记员贾方慧