北京市丰台区人民法院
民 事 判 决 书
(2013)丰民初字第05359号
原告郑×，男，1953年4月12日出生。
原告袁×，女，1953年5月12日出生。
二原告共同委托代理人郭跃，北京徐波律师事务所律师。
被告黄×，男，1977年10月8日出生。
委托代理人张广才，北京市金台律师事务所律师。
原告郑×、袁×与被告黄×法定继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告郑×、袁×的共同委托代理人郭跃，被告黄×及其委托代理人张广才到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告郑×、袁×诉称：二原告系夫妻关系，被告系二原告女儿郑金辉生前的丈夫。2004年4月2日二原告出资首付8万元，采取按揭方式，用郑金辉住房公积金为郑金辉购买了位于丰台区建欣苑小区五里7号楼1203号的商品房一套并登记在女儿郑金辉名下。2004年11月23日，郑金辉与被告登记结婚。2006年6月28日郑金辉病逝，生前未立遗嘱，郑金辉与被告无子女。为获取郑金辉个人房产，被告让二原告在其事先拟好的赠与协议上签字，并将二原告起诉至法院，后经北京市丰台区人民法院（2012）丰民初字第09144号及北京市第二中级人民法院（2012）二中民终字第16749号民事判决书确认，诉争房屋为郑金辉婚前个人财产。二原告为维护合法权益，故诉至法院，请求判令：1、依法继承郑金辉名下位于北京市丰台区建欣苑小区五里7号楼1203号房屋，请求法院判令该房屋归二原告所有，二原告给付被告相应的折价款；2、判令二原告依法继承郑金辉遗留的住房补贴18461.26元和住房公积金16433.29元；3、判令被告支付二原告于2006年7月6日领取的郑金辉所在单位支付的抚恤金16760和花圈费230元，共计16990元；4、被告承担诉讼费和评估费。
被告黄×辩称：一、为婚后共同居住，被告夫妻购买了涉诉房屋，由二人共同出资、共同还贷，并由被告负责房屋的维修。涉诉房屋的交付、所有权的取得均是在被告婚后完成。涉诉房屋的买卖合同虽在结婚前以郑金辉名义签订，但房屋的首付、贷款偿还、装修均主要由被告完成，房屋交付、产权取得均发生在结婚登记后，因此涉诉房屋不属于我国婚姻法解释三第十条规定的情形。房屋建造过程中，被告与郑金辉多次前往建设工地，关注建房进展。涉诉房屋交付后，一直用于被告夫妻共同居住，直至郑金辉去世。因此涉诉房屋是被告与郑金辉的夫妻共同财产。二、应当按先析产后继承的原则，将房屋的一半产权分给被告，剩余部分作为遗产处理。三、被告与郑金辉共同生活，且长期照顾重病的郑金辉，依法应多分遗产。四、被告对遗产有较大贡献，且涉诉房屋是被告唯一住房，房屋所有权应归被告。五、郑金辉去世后，被告垫付了丧葬费用25023元，并用个人财产继续偿还了相应贷款本息，现仍欠银行一定的贷款本息，上述债务及费用应由各继承人共同承担，对于被告垫付的上述债务及费用，应当从遗产中扣除并支付给被告。另抚恤金和花圈费不足以弥补被告已支付的25023元丧葬费用，超出部分8033元应从遗产中扣除。六、住房补贴和住房公积金是夫妻共同财产，应当先析产再继承。
经审理查明：黄×与郑金辉于2004年11月23日登记结婚，双方无子女。郑金辉系郑×与袁×之女。郑金辉于2006年6月28日死亡，其生前未立遗嘱。
诉争房屋系郑金辉以其个人名义申请的经济适用房。2004年4月2日，郑金辉与北京金隅嘉业房地产开发公司签订《商品房买卖合同》，购买位于北京市丰台区建欣苑小区H6#楼1203号房屋，房屋总价款为371627.86元，签订合同当日，支付购房款51627.86元。后郑金辉与中国民生银行北京广安门支行签订《个人住房抵押借款合同》，通过公积金贷款的方式贷款29万元，贷款期限自2004年7月2日至2034年7月2日。黄×于2004年3月通过银行汇款的方式，向北京金隅嘉业房地产开发公司支付首付款3万元。2004年4月2日，北京金隅嘉业房地产开发公司向郑金辉出具载明购房款3万元及21627.86元的发票。2005年4月15日，郑金辉取得上述房屋的所有权证书，房屋坐落的位置确定为北京市丰台区建欣苑五里7号楼1203号房屋，该房屋的性质为经济适用房。婚前，郑金辉支付贷款本息6255.48元。婚后，黄×与郑金辉共同还贷，支付贷款本息30770.79元。郑金辉死亡后，诉争房屋的贷款由黄×支付，且黄×一直居住在该房屋中。另双方当事人确认诉争房屋的价款为310万元。
2012年2月，郑×、袁×将黄×起诉到本院，请求撤销双方于2011年10月30日签订的《遗产赠与协议》，本院于2012年9月17日作出（2012）丰民初字第09144号民事判决书，判决撤销上述协议。黄×对该判决不服，上诉至北京市第二中级人民法院，该院于2012年11月20日作出（2012）二中民终字第16749号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。
本案审理中，黄×以所有权确认纠纷为由将郑×、袁×诉至本院，要求确认本案诉争房屋为黄×与郑金辉按份共有，并确认黄×在诉争房屋中占共有份额92.78%，本院经审理作出（2014）丰民初字第06995号民事判决书，判决驳回黄×的诉讼请求。后黄×不服，上诉至北京市第二中级人民法院，该院作出（2014）二中民终字第10962号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。
诉讼中，黄×称郑金辉丧葬费用中的25023元部分由其支付，同时郑金辉生前单位也支付了一部分，但不清楚具体数额，黄×为此提供了相关票据予以证明，但北京市八宝山殡仪馆出具的金额为2003元收据上载明付款单位为佑安医院。郑×、袁×不予认可，认为已记不清丧葬费用的具体金额，并称郑×、袁×、黄×及被告生前单位均支付了相应的丧葬费用。
另查，黄×于2006年7月6日，从郑金辉生前单位领取丧葬费800元、抚恤金16760元、花圈费230元、租礼堂费800元。
又查，郑金辉名下尚有住房公积金余额16433.29元和住房补贴余额18461.26元，其中截至郑金辉与黄×结婚时住房公积金余额为7356.36元，住房补贴均为郑金辉与黄×婚后取得。
以上事实，有户口簿、派出所证明信、结婚证、商品房买卖合同、房屋产权证、判决书、裁定书、代理出租合同、银行业务凭证、燃气卡、照片、土地出让金缴费凭证、契税完税证明、发票、装修协议书、收据、销售凭证、死亡证明、遗产赠予协议、民事起诉书、病案记录、输血治疗同意书、物业费收缴台帐、借款合同、房地产评估报告、证人证言、住房公积金和住房补贴记录及双方当事人陈述等证据材料在案佐证。
本院认为：继承自被继承人死亡时开始。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议处理。本案中，郑金辉生前未立遗嘱，亦无遗赠扶养协议，其遗产应由第一顺序继承人郑×、袁×、黄×法定继承。
本案中，郑金辉婚前以本人名义购买了以其名义申请的性质为经济适用房的诉争房屋，且以其名义办理了贷款，该房屋的所有权证登记在郑金辉名下，根据我国物权法的相关规定，郑金辉对该房屋享有所有权。黄×表示诉争房屋系其与郑金辉共同共有，对此本院认为，虽然黄×支付了部分首付款，且在郑金辉死亡后一直偿还贷款，但未提供证据证明其与郑金辉存有财产权属约定，亦未提供证据证明其有以出资转化为物权的意思表示，故黄×的该项意见缺乏事实和法律依据，本院不予采信。但依据已查明的事实及相关法律规定，黄×对诉争房屋就其支付的首付款部分及婚内共同还贷部分所对应的房屋价值的一半份额享有权益。诉争房屋除去黄×享有的权益部分作为郑金辉的遗产依法处理。诉讼中，郑×、袁×与黄×均主张诉争房屋应归其所有，对此本院结合双方的居住、对诉争房屋相关费用的支付等情况，确定诉争房屋归黄×所有为宜，然后由黄×给付郑×、袁×相应折价款。郑金辉死亡时尚未偿还的贷款，本院将依据在案证据依法确定。该贷款应为郑金辉的生前债务，由取得诉争房屋所有权的黄×负责偿还，本院在分割其遗产时将该债务先予扣除，并将该债务对应的等额房产价值一并计入黄×应得的房产份额中。郑金辉死亡后，黄×已经偿还了部分贷款，未还部分由黄×继续偿还。
郑金辉的住房公积金和住房补贴，婚前取得的为其个人财产，婚后取得的为夫妻共同财产，郑金辉与黄×各占一半份额，对属于郑金辉个人所有的部分，应作为其遗产，由郑×、袁×、黄×法定继承。抚恤金是用人单位对本单位工作人员死亡后给予死者遗属的一种物质帮助和精神抚慰，本院认为郑×、袁×及黄×作为郑金辉的第一顺序继承人，均有权分享抚恤金待遇，现黄×已从郑金辉生前单位领取，应将相应款项支付给郑×、袁×。关于郑金辉的丧葬费，黄×主张其支出了25023元，并提供相应的票据予以证明，但其中金额为2003元的票据中写明的付款单位为佑安医院，黄×对此未进行合理说明，故本院认定黄×支出的丧葬费用为23020元。郑×、袁×主张其亦支付了丧葬费，但未提供相应证据，本院不予采信。黄×已支出的丧葬费，应先由其从郑金辉生前单位领取的丧葬费800元、花圈费230元、租礼堂费800元中先行支付，其余款项从郑金辉的遗产中扣除。
综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十三条，《中华人民共和国物权法》第九条的规定，判决如下：
一、坐落于北京市丰台区建欣苑五里7号楼1203号房屋归黄×所有；该房屋的剩余贷款，由黄×继续偿还；
二、黄×于本判决生效之日起十日内，给付郑×诉争房屋折价款八十二万零二百二十八元，给付袁×诉争房屋折价款八十二万零二百二十八元；
三、被继承人郑金辉名下的住房公积金余额一万六千四百三十三元二角九分，郑×获得三千九百六十四元九角四分，袁×获得三千九百六十四元九角四分，黄×获得八千五百零三元四角一分；
四、被继承人郑金辉名下的住房补贴余额一万八千四百六十一元二角六分，郑×获得三千零七十六元八角八分，袁×获得三千零七十六元八角八分，黄×获得一万二千三百零七元五角；
五、从被继承人郑金辉生前所在单位领取的抚恤金一万六千七百六十元，归黄×所有，黄×于本判决生效之日起十日内分别给付郑×、袁×各五千五百八十六元五角；
六、从被继承人郑金辉生前所在单位领取的花圈费二百三十元归黄×所有。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费三万二千零一十五元，由原告郑×、袁×共同负担一万五千零九十六元（已交纳），由被告黄×负担一万六千九百一十九元（于本判决生效后七日内交纳）；评估费一万九千八百二十二元，由原告郑×、袁×共同负担一万零四百八十九元（已交纳），由被告黄×负担九千三百三十三元（于本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 许无忌
人民陪审员 张丽娟
人民陪审员 孟祥贵
二〇一五年十二月一日
书 记 员 李 航