宁夏回族自治区贺兰县人民法院
p t ” > 民 事 判 决 书
(2017)宁0122民初6428号
原告：石嘴山市东方盛达管业有限公司，统一社会信用代码×××，住所地宁夏回族自治区石嘴山市惠农区红果子镇长城园。
法定代表人：马惠萍，系该公司经理。
委托诉讼代理人：雷启霞，宁夏合天律师事务所律师。
被告：宁夏昌泽建设工程有限公司，统一社会信用代码×××，住所地宁夏回族自治区贺兰县南环路南侧望都太阳城B区5号楼西8号营业房。
法定代表人：丁仁昌，系该公司董事长。
被告：丁壬甲，男，汉族，1984年12月11日出生，宁夏回族自治区贺兰县人，高中文化，宁夏昌泽建设工程有限公司采购部经理，现住宁夏回族自治区贺兰县。
二被告共同委托诉讼代理人：常磊，宁夏仁衡律师事务所律师。
原告石嘴山市东方盛达管业有限公司与被告宁夏昌泽建设工程有限公司、丁壬甲买卖合同纠纷一案，本院于2017年12月6日立案，后依法适用简易程序，于2017年12月25日公开开庭进行了审理。原告石嘴山市东方盛达管业有限公司的委托诉讼代理人雷启霞、被告宁夏昌泽建设工程有限公司、丁壬甲的共同委托诉讼代理人常磊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令二被告立即向原告交付贺兰县亲水嘉苑3-2-301室住宅房并办理该房屋的产权手续，同时支付货款321243元，利息146220元（按中国人民同期人民银行贷款利率4.75%的4倍自2016年12月8日暂计算至2017年12月8日，并主张至实际付清之日），若二被告不能立即向原告交付贺兰县亲水嘉苑3-2-301室住宅房并办理该房屋的产权手续，判令二被告立即向原告支付货款769587元，利息146220元（按中国人民同期人民银行贷款利率4.75%的4倍自2016年12月8日暂计算至2017年12月8日，并主张至实际付清之日），暂合计915807元；2、本案的诉讼费由二被告承担。
事实和理由：2014年7月26日，原告与被告宁夏昌泽建设工程有限公司签订供货协议书，原告依约向被告宁夏昌泽建设工程有限公司供应排水管等，被告丁壬甲对原告的供货数额确认结算，但二被告至今拖欠原告货款769587元未付，二被告人拖欠货款的行为构成违约，给原告造成了经济损失，二被告应向原告支付利息146220元综上，二被告拖欠原告货款的行为损害的原告的合法权益，原告根据相关法律规定，诉至贵院，请求判如所请。
被告宁夏昌泽建设工程有限公司辩称,双方在2014年7月26日签订了供货协议，其中2014年供货金额为751905元，2015年供货金额为17540元，2016年供货金额为519962元，总计1289407元，被告宁夏昌泽建设工程有限公司支付原告货款968164元，其中用亲水嘉苑3-2-301室抵顶448344元，用宏基月湖湾A9-2-202室抵顶519820元，下剩321243元未付，双方对于该账目进行了对账确认，并且有我公司采购部经理丁壬甲签字确认，双方对于利息在结账及合同中没有明确约定，应当视为不支付利息。丁壬甲在顶账单中签字是代表我公司的职务行为，不是本案的适格被告，不应当承担责任。
被告丁壬甲辩称，其行为是职务行为，不应当承担责任。
原告围绕诉讼请求依法提交了供货协议书、对账单、顶账协议各一份，被告对上述证据的真实性、合法性和关联性均无异议，对证明目的不予认可。被告为证实其抗辩主张，提交收据及顶账协议各一份。原告对证据的真实性、合法性和关联性无异议，对证明目的不予认可。本院认为，上述证据可以证实原、被告之间存在买卖合同关系，双方对货款欠付及结算方式等进行了明确约定的事实，本院予以采信。
本院经审理认定事实如下：2014年7月26日，原告与被告宁夏昌泽建设工程有限公司签订供货协议书一份，约定被告为原告供应钢筋混凝土Ⅱ管，以实际用量结算。付款方式为以和贺兰县宏基月湖湾9-2-202室抵顶514395元，以亲水嘉苑6-1-1302室房屋抵顶448344元，以上合计抵顶962739元。2016年6月29日，原告与被告昌泽建设工程有限公司签订顶账协议一份，约定将亲水嘉苑3-2-301室房屋抵顶给原告，抵顶货款448344元，此房办给案外人张治忠。办理房屋产权的时间以建设方办理时间为准。被告协助办理签订住房合同并备案。协议签订后，原告不得单方违约，否则承担房屋总价20%的违约金并退还顶账房。2016年12月8日，经双方结算，被告昌泽建设工程有限公司除以上述两套房屋抵顶外，还欠付原告货款321243元。该对账单购货单位结算人处有被告丁壬甲签字捺印，销货方结算人为吴娅，原告在销货单位处盖章确认。现原告诉至法院，请求判如所请。
另查明，双方约定以贺兰县宏基月湖湾9-2-202室抵顶514395元已经履行完毕。涉案亲水嘉苑3-2-301室房屋一直未给原告交付，也未按协议约定给第三人办理产权手续。涉案房屋所在小区系贺兰县干部职工统建房，整体未竣工验收，无法办理产权手续。
本院认为，原告与被告宁夏昌泽建设工程有限公司签订的供货协议系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。2016年12月8日双方对账确认欠付货款321243元，被告对此数额予以认可，故对原告要求被告宁夏昌泽建设工程有限公司支付货款321243元的诉讼请求，本院予以支持；
双方在供货协议中约定以贺兰县宏基月湖湾9-2-202室抵顶货款514395元，现已履行完毕。顶账协议中约定以亲水嘉苑3-2-301室房屋抵顶货款448344元，办理房屋产权时间以建设方时间为准。但被告宁夏昌泽建设工程有限公司未提交证据证实涉案房屋其具有合法取得和有权处分的事实。时至今日，欲抵顶房屋未登记在被告名下，也未给原告指定的人员办理房屋产权登记和变更手续，双方仅有抵顶合意，并未实际履行，且涉案房屋现不具备办理产权手续的条件，被告仍应履行货币支付义务。故对原告要求被告支付抵顶房屋相应的货款448344元的请求，本院予以支持；
原告要求被告支付上述769587元货款利息146220元（自2016年12月8日计算至2017年12月8日，按中国人民银行同期贷款利率4.75%的四倍计算，并主张至实际付款之日），本院支持以321243元为基数，按中国人民银行同期贷款利率4.75%计算上述期间的利息为15259元；因以房抵顶部分的货款即448344元双方并未明确约定交付房屋和办理产权手续的时间，故该笔货款利息本院支持自起诉之日起即2017年12月7日计算至2017年12月8日为117元，上述两笔货款利息共15376元，超出部分不予支持；被告还应以769587元为基数，按年利率4.75%支付自2017年12月9日至本判决确定的付款履行期限届满之日的利息。
原告主张被告丁壬甲承担支付责任。本院认为，供货及顶账协议均系原告与被告宁夏昌泽建设工程有限公司签订，被告丁壬甲仅作为结算人在对账单上签字，买卖合同的买受人应为被告宁夏昌泽建设工程有限公司，被告丁壬甲不是合同相对方，不应承担支付责任，故对原告要求被告丁壬甲承担付款责任的诉请，本院不予支持。
被告宁夏昌泽建设工程有限公司辩称的，双方对于利息在对账单及合同中没有明确约定，应当视为不支付利息的辩解意见，本院不予采纳；依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百三十条的规定，判决如下：
一、被告宁夏昌泽建设工程有限公司支付原告石嘴山市东方盛达管业有限公司货款769587元、利息15376元，合计784963元，于判决生效之日起十五日内付清；
二、被告宁夏昌泽建设工程有限公司还应以769587元为基数，按年利率4.75%向原告石嘴山市东方盛达管业有限公司支付自2017年12月9日至本判决确定的付款履行期限届满之日的利息；
三、驳回原告石嘴山市东方盛达管业有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6479元(减半收取)，由原告宁夏石嘴山市东方盛达管业有限公司负担926元，由被告宁夏昌泽建设工程有限公司负担5553元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审判员齐美超
二〇一七年十二月二十六日
法官助理李瑞
书记员孙飞
附本案适用相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百三十条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期分批履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。