甘肃省兰州市安宁区人民法院
民 事 判 决 书
(2016）甘0105民初1071号
原告:刘某某，女，汉族，住甘肃省兰州市安宁区。
被告:杜某甲，男，汉族，住甘肃省兰州市城关区。
被告:甘肃某某建筑工程有限公司，住所地:兰州市城关区。
法定代表人:杜某甲，该公司经理。
被告:杜某乙，女，汉族，住甘肃省兰州市安宁区。
原告刘某某诉被告杜某甲、甘肃某某建筑有限公司、杜某乙民间借贷纠纷一案，本院于2016年8月2立案受理，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告刘某某到庭参加了诉讼，被告杜某甲、甘肃某某建筑有限公司及杜某乙经法庭合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理，本案现已审理终结。
原告刘某某诉称：2015年12月14日，原告刘某某与被告杜某甲签订《房屋抵押借款合同》一份，约定被告向原告借款人民币500000元，借款期限自2015年12月14日至2016年3月13日至,月利率为28‰，并每月按借款总额的7‰向原告支付财务介绍费用，利息提前预付至原告指定账户，财务介绍费用以现金方式支付。被告若逾期不能还款，则按未偿还借款及利息总额的4‰按日计算违约金。2015年12月14日，第三人马某某与原告签订《房屋抵押合同》一份，该合同约定马某某以其所有的位于甘肃省兰州市七里河区西园街道柏树巷205号第4幢2单元第2层201室，为被告杜某甲的上述借款承担抵押担保责任。然上借款到期后，原告经多次催要未果，故诉至本院，请求依法判令：1、被告向原告偿还借款本金人民币500000元，并支付截止至2016年7月6日利息49583元，合计549583元;2、被告承担与本案相关的诉讼费、执行费及原告为催收欠款产生的差旅费等相关费用;3、被告承担自2016年7月6日诉讼之日起至欠款执行到账期间所产生的利息及违约赔偿金。
被告杜某甲、甘肃某某建筑有限公司、杜某乙经法庭合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提出书面答辩意见。
经审理查明，2014年12月14日，原告与被告杜某甲签订《借条》一份，其上载明：“杜某甲于2015年12月14日因购房向刘某某借款500000元，期限3个月，月利率28‰，每月按借款总金额收取7‰的财务介绍费，并且该笔借款由甘肃某某建筑工程有限公司及杜某乙作担保”，被告杜某甲在该《借条》借款人处签名并捺印，被告杜某乙及甘肃某某建筑工程有限公司在该《借条》担保人处签名捺印并加盖公司公章。同日，被告杜某甲出具《证明》一份，要求原告将上述500000元借款打入被告杜某甲指定的农行账户。后被告杜某甲于借款当日向原告出具《收条》一份，证明被告已收到原告的500000元款项。同日，被告杜某甲还出具《还款承诺书》一份，承诺于2016年3月13日前以现金方式一次性还清其向原告所借的500000元款项。2015年12月14日，被告杜某乙向原告出具《担保函》一份，其上载明：“兹杜某甲因购房资金周转困难，向刘某某借款人民币500000元，杜某乙自愿以其个人名下所有财产提供保证担保，担保范围为主债权本金及利息、罚息、借款人应支付的违约金、以及实现债权的费用（包括诉讼费、合理的律师费等）。担保期间为2015年12月14日起至主合同中债务完全偿还清楚届满”。
另查明：2015年9月2日，兰州市公证处出具公证书一份，证明2015年8月28日，马某某为被告杜某乙出具的委托书合法有效，该委托书上载明：马某某将其拥有的位于甘肃省兰州市七里河区西园街道柏树巷205号第4幢第2单元第2层第201室（产权证号：房权证兰房历七产字第1**号，建筑面积：144.76㎡）的房产一套委托杜某乙代为签订《借款合同》和《抵押合同》及相关法律文书。
再查明，2015年12月14日，原告刘某某与被告杜某甲签订《房屋抵押借款合同》一份，该合同约定被告向原告借款500000元，借款期限为2015年12月14日至2016年3月13日,借款利息为每月28‰，且被告每月按借款总额的7‰向原告支付财务介绍费用，利息提前预付至原告指定账户，财务介绍费用以现金方式支付。被告若逾期不能还款，每逾期一日，则按未偿还借款及利息总额的4‰按日支付违约金。同日，第三人马某某与原告签订《房屋抵押合同》一份，该合同约定第三人马某某以其所有的位于甘肃省兰州市七里河区西园街道柏树巷205号第4幢第2单元第2层第201室（产权证号：房权证兰房历七产字第1**号，建筑面积：144.76㎡）的房产一套为被告杜某甲的上述借款承担抵押担保责任。
又查明，2015年12月10日，被告甘肃某某建筑工程有限公司作出甘水年建工字（2015）第（005）号《股东会决定》一份，其上载明：“经股东大会一致表决通过，同意对杜某甲向刘某某申请的因购房借款伍拾万元整，提供连带担保责任，担保期限自借款发放之日起，至还清该笔借款本息之日止”。公司股东杜某甲及魏云礼在该决议书上签字捺印，并加盖公司公章。
再查明，2016年3月12日，被告杜某甲向原告出具《延期还款申请》一份，其上载明上述借款到期后，因各种原因截止2016年3月13日还是未能筹集到还款资金，故被告本人及其担保人甘肃某某建筑工程有限公司、杜某乙、抵押人马某某共同申请将借款期限延期至2016年4月12日，被告杜某甲、杜某乙、甘肃某某建筑工程有限公司在该份《延期还款申请》上签名捺印，并加盖公司公章。同日，被告杜某甲向原告出具《还款承诺书》一份，承诺将于2016年4月12日前一次性向原告还清上述500000元欠款并按照原借款合同约定条款每月预付利息。如不能按期还款，原告可按照2015年12月14日签订的《房屋抵押借款合同》条款执行，抵押人马某某、被告杜某乙及甘肃某某建筑工程有限公司无条件替被告杜某甲还款，若过期不能还款，抵押人马某某及被告杜某乙无条件配合原告办理所抵押的房屋过户手续并承担过户过程中所产生的一切费用。被告杜某甲在《还款承诺函》承诺人处签名并捺印，被告杜某乙、甘肃某某建筑工程有限公司在《还款承诺函》担保人处签名捺印，并加盖公司公章。
又查明：2016年5月12日，被告杜某乙向原告出具《付款保证函》一份，其上载明，原告与被告杜某甲的上述借款合同中，被告杜某甲逾期未能按时还款，经双方协商，被告愿意于2016年5月20日前将借款本金500000元及利息22750元一次性归还原告，否则原告有权提起诉讼，诉讼中产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费及执行费）均由杜某乙承担。被告杜某乙在该保证函上签名并捺印。2016年7月7日，被告杜某乙出具《保证》一份，载明其愿意担保杜某甲向原告的500000元借款，保证于2016年7月18日前还清所有欠款本息，如不能还清，其本人承担一切法律责任。
再查明：2015年12月11日，兰州市国土资源局出具甘20**兰七不动产证明第0002868号《不动产登记证明》一份，载明第三人马某某将自己拥有的位于甘肃省兰州市七里河区西园街道柏树巷205号第2单元2层201室（产权证号：兰房（历七）产字第1**号）的房产为原告设立抵押权，他项权证号：兰房他证（七里河区）字第217218号，担保债权的数额为500000元。
以上事实有原告提交的《借条》、《收条》、《还款承诺书》、房屋抵押借款合同》、《房屋抵押合同》、公证书及当事人陈述等证据在卷佐证。
本院认为，原告刘某某与被告杜某甲、甘肃某某建筑工程有限公司、杜某乙签订的《借条》、《房屋抵押借款合同》及《担保函》等为当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规等强制性规定，合法有效。被告杜某甲作为借款人应按照借款合同约定的期限和方式及时归还借款本息，其未归还，对酿成纠纷应负全部责任。原、被告双方约定的借款到期后，被告应当偿还原告借款本金500000元，故对原告请求被告偿还500000元本金的诉请本院予以认可。因原、被告约定的借款利率超过法定标准，根据《最高人民法院关于<审理民间借贷案件>适用法律若干问题的规定》的规定，对超过年利率24%的部分不予支持，原告自认被告将利息偿还至2016年4月12日，故自2016年4月13日起至2016年7月6日止的利息应为24%÷365天×84天×500000元=27616.4元。关于原告要求被告承担相关诉讼费用的诉讼请求，经法庭询问，原告表示目前产生的只有诉讼费9296元、公告费600元及财产保全费用3268元，根据原、被告的合同约定，该费用应由被告承担。对于原告要求被告承担起诉之日起至实际履行之日利息及违约金的诉请，根据《最高人民法院关于<审理民间借贷案件>适用法律若干问题的规定》第三十条的规定：“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但已经超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”因本案原、被告即约定了利息又约定了违约金，且利息已达到法律规定的最高标准，故对原告要求被告承担违约金的诉讼请求本院不予支持，故被告应承担自2016年7月6日起至实际支付之日止，按照借款本金500000元，以年利率24%计算的利息。因被告甘肃某某建筑工程限公司及杜某乙书面明确表明其愿意承担担保责任，并以签名捺印并加盖公司公章的方式予以认可，故对原告要求被告甘肃某某建筑工程限公司及杜某乙承担担保责任的诉讼请求，本院依法予以确认。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告杜某甲于本判决生效之日起十日内向原告刘某某偿还借款本金500000元及利息27616.4元，合计527616.4元。
被告杜某甲承担自2016年7月6日起至实际给付之日止，按照借款本金500000元，以年利率24%计算的利息。
被告被告甘肃某某建筑工程限公司及杜某乙对上述款项承担连带清偿责任。
原告刘某某为实现债权而产生的公告费600元及财产保全费用3268元，以上合计3868元，由被告杜某甲承担，与上述款项一并给付原告刘某某。被告甘肃某某建筑工程限公司及杜某乙对该款项承担连带清偿责任。
案件受理费9296元，由被告杜某甲、被告甘肃某某建筑工程有限公司及杜某乙承担，与上述款项一并给付原告。
如果未按照判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。
本判决书发生法律效力后，义务方在履行期限内拒不履行判决书的，权力方应当在2年内向本院申请执行。逾期申请的视为放弃执行。
审 判 长 林 琍
审 判 员 刘 琛
人民陪审员 任国庆
二〇一六年十二月二十七日
书 记 员 鲁 俭