陕西省富县人民法院
民 事 判 决 书
(2018)陕0628民初96号
原告：陕西富县农村合作银行，地址：富县富城镇正街**号。
法定代表人:刘进，系该行董事长。
委托诉讼代理人：缑鹏飞，男。
委托诉讼代理人：庞琼。
被告：延安市宝塔区亚浩工贸有限公司，地址：延安市宝塔区高坡210国道旁。
法定代表人：高小。
被告：延安市宝塔区高源福利厂，地址：延安市宝塔区罗家坪。
法定代表人：白彦梅，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：贺雄雄，男。
原告陕西富县农村合作银行与被告延安市宝塔区亚浩工贸有限公司、延安市宝塔区高源福利厂金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陕西富县农村合作银行委托诉讼代理人缑鹏飞、庞琼与被告延安市宝塔区高源福利厂委托诉讼代理人贺雄雄到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告陕西富县农村合作银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告延安市宝塔区亚浩工贸有限公司偿还贷款1000万元及利息；2、判令被告延安市宝塔区高源福利厂承担抵押担保责任及连带保证责任；3、案件受理费由被告承担。事实与理由：被告延安市宝塔区亚浩工贸有限公司于2015年6月11日向原告申请贷款1000万元用于购买建筑材料,经审查原告认为被告符合贷款的条件。同年原告与借款企业签订了1000万元的借款合同，根据合同约定，借款合同期限自2015年6月11日至2017年6月11日，期限24个月，月利率10.00‰，并约定还款方式为按季结息，到期还本。被告分别于2015年6月21日清偿利息33333.33元、2015年6月23日清息6666.67元、2015年9月21日清息300000元、2015年12月21日清息303333.33元、2016年3月21日清息303333.33元、2016年9月21日清息193333.33元，总计清息1139999.99元。之后再未清偿利息，截止2017年11月16日共欠息178万元。原告分别于2016年6月28日、2016年9月15日、2016年12月20日、2017年3月5日、2017年4月6日、2017年6月17日向借款企业签发逾期贷款催收通知书，经多次催收借款企业未履行合同约定按季清息、到期还本，致使贷款形成不良。被告拒绝履行合同义务，其行为已经违反了合同约定，严重损害了原告的合法权益，应承担相应的违约责任。按照借款合同第十一条第二款第四项约定“借款到期不能按时归还的，自逾期次日起计收罚息。罚息计算方法为本合同执行利率上浮50%”，即2017年6月12日起贷款利息按照月利率15.00‰执行。该笔贷款由被告延安市宝塔区高源福利厂以其所有的延房权证宝宝字第0256**号房产抵押担保，于2015年6月11日签订抵押担保合同和房产抵押贷款承诺书，并在延安市房产管理所办理了抵押登记手续（延房他证宝塔字第0281**号）。被告作为抵押人应承担相应的抵押担保责任，在债务履行期届满债务人不履行债务时，原告有权就抵押物依法折价或者拍卖、变卖后所得价款优先受偿。根据双方担保合同第七条第三款之约定“依法拍卖、变卖抵押物后所得的价款清偿债务后尚有不足的，抵押人对于不足部分承担连带责任保证”可知，在被告以抵押物承担担保责任后，若仍不能清偿完全部债务的，则其应继续承担连带保证责任，清偿剩余债务。综上，根据《中华人民共和国民法通则》第111条、《中华人民共和国合同法》第107条、《中华人民共和国担保法》第18条、第33条之规定，请求人民法院依法支持原告上述诉讼请求，维护当事人合法权益。
被告延安市宝塔区亚浩工贸有限公司经本院依法传唤未出庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见与证据。
被告延安市宝塔区高源福利厂辩称，其对贷款事实无异议，贷款及利息应由被告延安市宝塔区亚浩工贸有限公司承担偿还责任，本案诉讼费用也由被告延安市宝塔区亚浩工贸有限公司承担，其公司只认可抵押的担保责任。
经审理查明：被告延安市宝塔区亚浩工贸有限公司于2015年6月11日向原告申请贷款1000万元用于购买建筑材料,经审查原告认为被告符合贷款的条件。同年原告与被告延安市宝塔区亚浩工贸有限公司签订了1000万元的借款合同，根据合同约定，借款合同期限自2015年6月11日至2017年06月11日，期限24个月，月利率10.00‰，并约定还款方式为按季结息，到期还本。被告分别于2015年6月23日清偿利息33333.33元、2015年6月23日清息6666.67元、2015年9月21日清息300000元、2015年12月21日清息303333.33元、2016年3月21日清息303333.33元、2017年4月6日清息306666.67元、2017年4月6日清息193333.33元，总计清息1446666.66元，之后再未清偿利息。原告分别于2016年6月28日、2016年9月15日、2016年12月20日、2017年3月5日、2017年4月6日、2017年6月17日向被告延安市宝塔区亚浩工贸有限公司签发逾期贷款催收通知书，经多次催收被告延安市宝塔区亚浩工贸有限公司未履行合同约定按季清息、到期还本，致使贷款形成不良。被告拒绝履行合同义务，其行为已经违反了合同约定，严重损害了原告的合法权益，应承担相应的违约责任。按照借款合同第十一条第二款第四项约定“借款到期不能按时归还的，自逾期次日起计收罚息。罚息计算方法为本合同执行利率上浮50%”，即2017年6月12日起贷款利息按照月利率15.00‰执行。该笔贷款由被告延安市宝塔区高源福利厂以其所有的延房权证宝宝字第0256**号房产抵押担保，于2015年6月11日签订抵押担保合同和房产抵押贷款承诺书，并在延安市房产管理所办理了抵押登记手续（延房他证宝塔字第0281**号）。
本院认为，原告陕西富县农村合作银行与被告延安市宝塔区亚浩工贸有限公司签订的《流动资金借款合同》、原告陕西富县农村合作银行与被告延安市宝塔区高源福利厂签订的陕农信营抵字[2015]第0610号《抵押担保合同》均系双方真实意思表示，内容合法有效，对当事人具有法律约束力，各方当事人均应当按照合同约定履行义务。原告已按照合同约定向被告延安市宝塔区亚浩工贸有限公司发放贷款1000万元，被告延安市宝塔区亚浩工贸有限公司仅偿付部分利息，在原告向其签发逾期贷款催收通知书后，亦未履行还款义务，其行为已构成违约，故原告诉请被告延安市宝塔区亚浩工贸有限公司偿还贷款1000万元及利息，于法有据，依法予以支持；被告延安市宝塔区高源福利厂自愿以其延房权证宝宝字第0256**号房产为上述借款设立抵押担保，且在延安市房产管理所办理了抵押登记手续，故原告对上述房产依法享有抵押权，在被告延安市宝塔区亚浩工贸有限公司未清偿本案借款本息情况下，原告根据合同约定对被告延安市宝塔区高源福利厂提供的抵押物的拍卖、变卖或折价款依法享有优先受偿权,若抵押房产拍卖、变卖或折价后，其价款超过债权数额的部分归被告延安市宝塔区高源福利厂所有；因原告与被告延安市宝塔区高源福利厂约定“依法拍卖、变卖抵押物后所得的价款清偿债务后尚有不足的，抵押人对不足部分承担连带责任担保，保证期间为拍卖、变卖抵押物之日起两年”，该约定有效，故被告延安市宝塔区高源福利厂对抵押物不足以清偿原告债务的部分，仍负有连带担保责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十五条第一款、第一百九十五条第二款、第三款、第一百九十八条、《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第三十三条、第四十六条、第五十三条第一款、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第七十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告延安市宝塔区亚浩工贸有限公司于本判决生效之日起30日内向原告陕西富县农村合作银行清偿借款本金1000万元，并按照月利率10‰承担借款本金1000万元自2015年6月11日至实际给付清之日的利息（还款时应核减被告延安市宝塔区亚浩工贸有限公司已清偿利息1446666.66元）。
二、如被告延安市宝塔区亚浩工贸有限公司未能履行上述义务，原告陕西富县农村合作银行有权依据陕农信营抵字[2015]第0610号《抵押担保合同》约定，对被告延安市宝塔区高源福利厂坐落于延安市宝塔区宝塔办事处迎宾大道2830号院4层404室的房产（房屋所有权证号：延房权证宝宝字第0256**号）的拍卖、变卖或折价款优先受偿；抵押房产拍卖、变卖或折价后，其价款超过债权数额的部分归被告延安市宝塔区高源福利厂所有，不足部分由被告延安市宝塔区高源福利厂承担连带担保责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费81800元，减半收取40900元，由被告延安市宝塔区亚浩工贸有限公司承担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省延安市中级人民法院。
审判员 张永平
二〇一八年四月十一日
书记员 马 军
本案适用法律条文：
1、《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
2、《中华人民共和国物权法》
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
第一百八十五条第一款设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。
第一百九十五条第二款抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
第三款抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
3、《中华人民共和国担保法》
第十八条第一款当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条第一款债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
4、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》
第七十四条抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款，当事人没有约定，按下列顺序清偿：
（一）实现抵押权的费用；
（二）主债权的利息；
（三）主债权。
5、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经许可中途退庭的，可以缺席判决。