江苏省无锡市滨湖区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)苏0211民初2371号
原告：无锡农村商业银行股份有限公司宜兴支行，住所地宜兴市宜城街道解放东路北侧。
负责人：高志涌，该支行行长。
委托诉讼代理人：陈婷、蒋菊兰，江苏行德律师事务所律师。
被告：晶正照明科技有限公司，住所地宜兴市张渚镇工业集中区宇龙东路。
法定代表人：汪治兴。
被告：汪治兴，男，1977年6月3日生，汉族，住宜兴市。
委托诉讼代理人：许云龙、陈旭杰，宜兴市红塔法律服务所法律工作者。
被告：张卫香，女，1980年1月16日生，汉族，住宜兴市。
委托诉讼代理人：许云龙、陈旭杰，宜兴市红塔法律服务所法律工作者。
原告无锡农村商业银行股份有限公司宜兴支行（以下简称宜兴农商行）与被告晶正照明科技有限公司（以下简称晶正公司）、汪治兴、张卫香金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告宜兴农商行的委托诉讼代理人陈婷、被告汪治兴及张卫香的共同委托诉讼代理人陈旭杰到庭参加诉讼。被告晶正公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告宜兴农商行向本院提出诉讼请求：1、晶正公司立即归还借款本金3000万元，并支付期内利息（截至2017年3月20日为451050.01元，自2017年3月21日起至2017年7月23日止，以3000万元为基数，按年利率6.014%计算）、逾期罚息（自2017年7月24日起至实际给付之日止，以3000万元为基数，按年利率6.014%上浮50%计算）、期内欠息之复利（自2017年7月24日起至实际给付之日止，以期内欠息为基数，按年利率6.014%计算），以及宜兴农商行为本案诉讼支出的律师代理费776821元；2、对晶正公司的前述第1项债务及本案诉讼费，宜兴农商行有权以其提供抵押的宜房他证张渚字第10000968**、1000096837号房屋他项权证项下房屋以及宜他项（2015）第601012号土地他项权证项下国有土地使用权与晶正公司协议折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；3、对晶正公司的前述第1项债务，汪治兴、张卫香承担连带清偿责任；4、诉讼费由晶正公司、汪治兴、张卫香共同负担。事实和理由：2015年8月25日，其与晶正公司签订《流动资金最高额借款合同》、《最高额抵押合同》，晶正公司向宜兴农商行借款3000万元，并为上述借款提供抵押担保。汪治兴、张卫香自愿为上述债务承担连带保证责任。宜兴农商行依约发放贷款3000万元，晶正公司却未能按约履行还款义务，后双方达成展期协议，但晶正公司仍未能按约付息，截至2017年3月20日欠息451050.01元，宜兴农商行据此主张提前收回全部贷款，并要求担保人履行担保义务。
被告晶正公司在法定期限内未作答辩。
被告汪治兴辩称：借款属实，但未到期，宜兴农商行无权提前起诉；律师费未实际发生，不认可律师费。
被告张卫香辩称：宜兴农商行与晶正公司于2016年8月17日签订了展期还款协议，到期日为2017年7月24日，宜兴农商行无权提前起诉要求归还借款；张卫香未在该展期协议上签字，对该展期协议也不知情，故不承担保证责任；律师费没有实际发生，不认可该项主张。
经审理查明：2015年8月25日，宜兴农商行与晶正公司签订《流动资金最高额借款合同》一份，约定：自2015年8月25日起至2018年7月31日止，由宜兴农商行根据晶正公司的需要、资信状况和担保情况等向晶正公司提供最高借款余额不超过5210万元的借款，在该期限内，晶正公司可循环使用上述借款额度；实际借款期限、借款金额、借款用途以借款借据记载为准，借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；借款利率为固定年利率6.014%，合同期内不调整；本合同项下借款自实际提款日起依据实际天数按日计息，结息日为每月的20日；晶正公司须根据借款借据约定的到期日归还借款；除双方另有约定外，在晶正公司同时拖欠借款本金及利息的情况下，宜兴农商行有权决定偿还本金或偿还利息的顺序；晶正公司违反合同任一条款约定的，宜兴农商行有权宣布本合同项下债务本息和其他应付款项全部立即到期；晶正公司不按期归还贷款本金又未获准展期，就逾期部分从逾期之日起至清偿之日止按合同约定利率加付50%的利息；晶正公司在贷款期内不能按期支付的利息，宜兴农商行按合同约定的贷款利率计收复利，对贷款逾期不能按期支付的利息按本合同约定的罚息利率计收复利；因晶正公司违约致使宜兴农商行采取诉讼方式实现债权的，晶正公司应当承担宜兴农商行为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、公某、评估费、提某、拍卖或变卖费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）及实现债权的其他一切费用。
同日，宜兴农商行与晶正公司签订《最高额抵押合同》一份，约定晶正公司自愿以位于宜兴市××××村的房产及土地为上述借款合同项下债务及自2015年8月25日起至2018年7月31日期间内其在宜兴农商行处办理约定的各类业务所签订的各类合同项下实际形成的其他债务提供抵押担保；担保债务本金的最高余额不得超过5210万元，在本合同约定的期间和最高余额内，晶正公司可申请循环重复使用，宜兴农商行发放贷款或提供其他银行信用时无须逐笔办理担保手续，晶正公司对其债务承担不可撤销担保责任；担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息（包括但不限于逾期罚息、挤占挪用罚息、双倍罚息）、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、保管费、评估费、拍卖费、运输费、税金、律师代理费、差旅费、过户费、抵押物处置费等）以及因汇率变化而实际超出最高余额的部分，在主合同项下债务全部清偿完毕前，抵押人均在本条规定的担保范围内承担担保责任。后，宜兴农商行取得坐落于张渚××房屋及土地他项权证，证号为宜房他证张渚字第10000968**、1000096837号、宜他项（2015）第601012号，登记的债权金额分别为1480万元、2880万元、850万元。
同日，汪治兴、张卫香出具《担保书》，自愿为晶正公司在上述借款合同项下的债务提供连带责任保证担保，保证范围为债务本金、利息（含罚息、复息）和宜兴农商行实现债权的费用；实现债权的费用当然包括（但不限于）诉讼费（含立案费、保全费、执行费、证人出庭费）、律师费、公某、提某、评估费、拍卖或变卖费、差旅费等费用；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年，如该债务为借款且展期的，无需征得本人同意，保证人继续承担保证责任，保证期间为展期协议约定的债务履行期限之日起二年；即使已由债务人以自己的物提供担保，保证人仍对所有债务承担保证责任，而不只对物的担保以外的部分承担保证责任，即保证人自愿放弃对物的担保享有的先诉抗辩权。
次日，宜兴农商行向晶正公司发放了贷款3000万元，到期日为2016年8月24日。
2016年8月17日，宜兴农商行、晶正公司、汪治兴签订《展期还款协议》一份，约定就上述借款合同项下已发放的借款3000万元办理展期，展期的还款日期为2017年7月24日，展期期间结息日按原借款合同规定执行；展期借款日前，晶正公司应主动偿还借款本金及相应的利息，如到期仍不能偿还，按逾期贷款处理，逾期贷款利率按原借款合同执行；担保人同意就借款人的展期借款事项，按照上述抵押合同及担保书的约定继续提供担保；本协议为原借款合同和担保合同的补充协议，除本协议另有约定外，原借款合同和担保合同中的条款均继续有效。后晶正公司未能依约支付利息，截至2017年3月20日，拖欠宜兴农商行利息451050.01元。宜兴农商行据此主张提前收回全部贷款。
另查明：2017年4月10日，宜兴农商行与江苏行德律师事务所签订《委托合同》一份，约定宜兴农商行委托江苏行德律师事务所代理本案，代理费为776821元。
上述事实，有宜兴农商行提交的《流动资金最高额借款合同》、借款借据、《最高额抵押合同》、他项权证、《担保书》、《委托合同》、欠息清单等证据予以证明，由当事人陈述在卷佐证，本院予以确认。
本院认为：宜兴农商行与晶正公司签订的《流动资金最高额借款合同》、《最高额抵押合同》，与晶正公司、汪治兴签订的《展期还款协议》及汪治兴、张卫香出具的《担保书》均系当事人的真实意思表示，且内容不违反相关法律的禁止性规定，故对当事人应具有法律约束力。现晶正公司未按约支付利息，已构成违约，应承担相应的法律责任。宜兴农商行有权根据合同约定，提前收回全部贷款，并要求晶正公司支付相应利息，并有权以抵押物实现优先受偿。虽宜兴农商行未提供律师费的实际支出凭证，但根据《委托合同》，宜兴农商行委托江苏行德律师事务所代理本案诉讼，该所律师也实际参与了本案诉讼，故该律师费属宜兴农商行必然发生的费用，对该项诉讼请求，本院予以支持。汪治兴自愿为上述借款提供连带责任保证，故应承担连带清偿责任。《展期还款协议》变更了主合同的履行期限，虽张卫香未签字确认，但未增加其保证责任，也不违反相关法律规定，张卫香仍应根据《担保书》的承诺承担相应的连带保证责任。晶正公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃相应的诉讼权利。根据《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告晶正照明科技有限公司于本判决生效后10日内归还原告无锡农村商业银行股份有限公司宜兴支行借款本金3000万元，并支付期内利息（截至2017年3月20日为451050.01元，自2017年3月21日起至2017年7月23日止，以3000万元为基数，按年利率6.014%计算）、逾期罚息（自2017年7月24日起至实际给付之日止，以3000万元为基数，按年利率6.014%上浮50%计算）、期内欠息之复利（自2017年7月24日起至实际给付之日止，以上述期内欠息为基数，按年利率6.014%计算）以及律师代理费776821元。
二、对被告晶正照明科技有限公司的上述第一项付款义务及本案诉讼费，原告无锡农村商业银行股份有限公司宜兴支行有权以被告晶正照明科技有限公司名下坐落于宜兴市张渚镇五洞村的宜房他证张渚字第××号、宜房他证张渚字第××号项下的房屋及宜他项（2015）第601012号项下的国有土地使用权予以折价或拍卖、变卖所得价款分别在债权1480万元、2880万元、850万元范围内优先受偿。
三、被告汪治兴、张卫香对被告晶正照明科技有限公司的上述第一项付款义务承担连带清偿责任。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费197939元、保全费5000元，由被告晶正照明科技有限公司、汪治兴、张卫香共同承担。
服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。
审 判 长 丁国军
代理审判员 唐 玉
人民陪审员 丁霞静
二〇一七年八月四日
书 记 员 陈祖贤
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》：
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》：
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》：
第三十条保证期间，债权人与债务人对主合同数量、价款、币种、利率等内容作了变动，未经保证人同意的，如果减轻债务人的债务的，保证人仍应当对变更后的合同承担保证责任；如果加重债务人的债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任。
债权人与债务人对主合同履行期限作了变动，未经保证人书面同意的，保证期间为原合同约定的或者法律规定的期间。
债权人与债务人协议变动主合同内容，但并未实际履行的，保证人仍应当承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。