江苏省东台市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0981民初997号
原告：东台市汇民农村小额贷款股份有限公司，住所地江苏省东台市安丰镇府前路1号。
法定代表人：马洪伟，该公司董事长。
委托代理人：徐明，江苏海瑞华律师事务所律师。
被告：江苏春燕集团有限公司，住所地江苏省东台市区通海路6号。
法定代表人：林进兵，该公司董事长。
被告：江苏镇乾置业发展有限公司，住所地江苏省东台市安丰镇安东村八组。
法定代表人：柳亚东，该公司董事长。
委托代理人：吴丽娟，江苏天全律师事务所律师。
委托代理人：翟爱华，江苏天全律师事务所律师。
被告：东台市安信城镇建设发展有限公司，住所地江苏省东台市安丰镇府前路1号（政府内）。
法定代表人：夏善华，该公司总经理。
委托代理人：吴丽娟，江苏天全律师事务所律师。
委托代理人：翟爱华，江苏天全律师事务所律师。
被告：林进兵，居民。
被告：方肖平，居民。
被告：东台市镇乾国际家居广场有限公司，组织机构代码××，住所地江苏省东台市安丰镇安东村八组。
法定代表人：柳亚东，该公司董事长。
委托代理人：吴丽娟，江苏天全律师事务所律师。
委托代理人：翟爱华，江苏天全律师事务所律师。
被告：屠书纲，村民。
被告：东台市新现代纺织有限公司，组织机构代码××，住所地江苏省东台市安丰镇九桥村一组。
法定代表人：屠书纲，该公司董事长。
原告东台市汇民农村小额贷款股份有限公司（以下至判决主文前简称汇民小贷公司）与被告江苏春燕集团有限公司（以下至判决主文前简称春燕集团公司）、江苏镇乾置业发展有限公司（以下至判决主文前简称镇乾置业公司）、东台市安信城镇建设发展有限公司（以下至判决主文前简称安信城建公司）、林进兵、方肖平、东台市镇乾国际家居广场有限公司（以下至判决主文前简称镇乾家居公司）、屠书纲、东台市新现代纺织有限公司（以下至判决主文前简称新现代纺织公司）民间借贷纠纷一案，本院于2016年2月3日受理后，依法组成合议庭，于2016年5月26日、7月19日公开开庭进行了审理。原告汇民小贷公司委托代理人徐明，被告镇乾置业公司、安信城建公司、镇乾家居公司的共同委托代理人吴丽娟到庭参加诉讼，被告春燕集团公司、林进兵、方肖平、屠书纲、新现代纺织公司经本院合法传唤未到庭，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告汇民小贷公司诉称，2014年1月29日，春燕集团公司与我公司签订借款合同向我公司借款150万元，借款期限从2014年1月29日至2014年7月28日，月利率2.1%，由镇乾置业公司（原东台市日盛置业有限公司，以下至判决主文前简称日盛置业公司）、安信城建公司、林进兵、方肖平、镇乾家居公司提供连带保证。我公司按约于2014年1月29日交付了150万元。2014年4月17日，春燕集团公司又与我公司签订借款合同向我公司借款150万元，借款期限从2014年4月17日至2014年10月16日，月利率2.1%，由安信城建公司、林进兵、方肖平、屠书纲、新现代纺织公司提供连带保证。我公司按约于2014年4月17日交付了150万元。2014年8月19日，镇乾置业公司、镇乾家居公司与我公司签订增加抵押担保协议，春燕集团公司、镇乾家居公司又与我公司签订最高额抵押合同，并办理了抵押登记，将镇乾家居公司位于东台市安丰镇家居装饰城二期2-6幢301室的房屋作为归还300万元贷款的抵押担保。2015年1月11日，镇乾置业公司、镇乾家居公司与我公司又签订补充协议。贷款到期后，被告未还清本息。请求法院判令被告春燕集团公司归还原告借款本金300万元及利息（以本金300万元从2014年8月2日至实际还款之日按月利率2%计算）；原告对被告镇乾家居公司位于东台市安丰镇家居装饰城二期2-6幢301室房屋在300万元债权数额范围内、对位于东台市安丰镇家居装饰城二期2-11幢201室至219室房屋在150万元债权数额范围内享有优先受偿权；被告镇乾置业公司、安信城建公司、镇乾家居公司对上述2014年1月29日150万元借款本息承担连带清偿责任；被告安信城建公司、屠书纲、新现代纺织公司对上述2014年4月17日150万元借款本息承担连带清偿责任，被告林进兵、方肖平对上述借款300万元本息承担连带清偿责任，被告承担本案全部费用。
被告春燕集团公司未应诉、答辩。
被告镇乾置业公司辩称，我公司为春燕集团公司提供担保的保证数额为150万元。根据法律规定，应当由抵押人的抵押物优先受偿，在抵押物不足清偿的情况下，由保证人承担保证责任。请求法院依法处理。
被告安信城建公司辩称，我公司提供担保是事实，镇乾家居公司已提供房屋抵押担保，应当先以抵押的房屋优先受偿，我公司应对抵押物不足清偿的部分承担保证责任。抵押物的价值远超过债务人的借款数额。请求法庭依法判决。
被告林进兵未应诉、答辩。
被告方肖平未应诉、答辩。
被告镇乾家居公司辩称，我公司为借款人提供抵押是事实，原告只对我公司提供的抵押物优先受偿。
被告屠书纲未应诉、答辩。
被告新现代纺织公司未应诉、答辩。
经审理查明，2014年1月29日，汇民小贷公司（债权人）与春燕集团公司（债务人）及日盛置业公司、林进兵、方肖平、安信城建公司、镇乾家居公司（保证人）签订汇民农贷保字[2014]第721号保证合同，约定为确保春燕集团公司与债权人签订的编号为汇民农贷借字[2014]第005号借款合同（主合同）的切实履行，保证人日盛置业公司、林进兵、方肖平、安信城建公司、镇乾家居公司愿意为春燕集团公司依主合同与债权人所形成的债务提供保证担保；被担保的主债权种类为短期贷款，本金数额人民币150万元整；保证担保的范围包括主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）和实现债权的其他一切费用；保证方式为连带责任保证，本合同项有多个保证人，各保证人共同对债权人承担连带责任；保证人的保证期间为主合同约定的债务人履行期限届满之日起二年，债权人和债务人就主合同债务履行期限达成展期协议的，保证人继续承担保证责任，保证期间自展期协议约定的债务履行期限届满之日起二年；债务人提供了物的担保的，债务人不履行到债务或者发生影响抵、质押担保合同约定的实现担保物权的情形，债权人在就该抵押物、质押物实现债权前要求保证人承担全部债务保证责任的，保证人不予抗辩；本合同的效力独立于主合同，主合同无效，保证合同仍然有效；本合同为不可撤销的连带责任担保；债权人向保证人发出的有关本合同的通讯，以本合同载明的通讯地为送达目的地，若保证人变更址，应当及时书面通知债权人；否则，债权人发出的通讯在发出三日后即视为送达；债权人已提请保证人注意对本合同各印就条款作全面、准确的理解，并应保证人的要求做了相应的条款说明，签约各方对合同含义认识一致，并表示任何时候都不得提出异议。
2014年1月29日，春燕集团公司（借款人）与汇民小贷公司（贷款人）签订汇民农贷借字[2014]第005号借款合同，约定春燕集团公司向汇民小贷公司借款150万元；借款种类短期贷款，借款用途经营周转；借款期限为2014年1月29日至2014年7月28日；借款月利率21‰，按月结息，结息日为20日，按期结息，到期还本；借款人不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起按合同约定利率加付50%的利息；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）及实现债权的其他一切费用；本合同由日盛置业公司、林进兵、方肖平、安信城建公司、镇乾家居公司提供连带责任保证担保。双方还约定了其他事宜。同日，汇民小贷公司向春燕集团公司发放借款150万元。
2014年4月17日，汇民小贷公司（债权人）与春燕集团公司（债务人）及安信城建公司、林进兵、方肖平、屠书纲、新现代纺织公司（保证人）签订汇民农贷保字[2014]第726号保证合同，约定为确保春燕集团公司与债权人签订的编号为汇民农贷借字[2014]第010号借款合同（主合同）的切实履行，保证人安信城建公司、林进兵、方肖平、屠书纲、新现代纺织公司愿意为春燕集团公司依主合同与债权人所形成的债务提供保证担保；被担保的主债权种类为短期贷款，本金数额人民币150万元整；保证担保的范围包括主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）和实现债权的其他一切费用；保证方式为连带责任保证，本合同项有多个保证人，各保证人共同对债权人承担连带责任；保证人的保证期间为主合同约定的债务人履行期限届满之日起二年，债权人和债务人就主合同债务履行期限达成展期协议的，保证人继续承担保证责任，保证期间自展期协议约定的债务履行期限届满之日起二年；债务人提供了物的担保的，债务人不履行到债务或者发生影响抵、质押担保合同约定的实现担保物权的情形，债权人在就该抵押物、质押物实现债权前要求保证人承担全部债务保证责任的，保证人不予抗辩；本合同的效力独立于主合同，主合同无效，保证合同仍然有效；本合同为不可撤销的连带责任担保；债权人向保证人发出的有关本合同的通讯，以本合同载明的通讯地为送达目的地，若保证人变更址，应当及时书面通知债权人；否则，债权人发出的通讯在发出三日后即视为送达；债权人已提请保证人注意对本合同各印就条款作全面、准确的理解，并应保证人的要求做了相应的条款说明，签约各方对合同含义认识一致，并表示任何时候都不得提出异议。
2014年4月17日，春燕集团公司（借款人）与汇民小贷公司（贷款人）签订汇民农贷借字[2014]第010号借款合同，约定春燕集团公司向汇民小贷公司借款150万元；借款种类短期贷款，借款用途经营周转；借款期限为2014年4月17日至2014年10月16日；借款月利率21‰，按月结息，结息日为20日，按期结息，到期还本；借款人不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起按合同约定利率加付50%的利息；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）及实现债权的其他一切费用；本合同由林进兵、方肖平、安信城建公司、屠书纲、新现代纺织公司提供连带责任保证担保。双方还约定了其他事宜。同日，汇民小贷公司向春燕集团公司账户汇款150万元。
2014年6月，日盛置业公司变更名称为镇乾置业公司，办理了工商变更登记。
2014年8月19日，春燕集团公司（债务人）及镇乾家居公司（抵押人）、汇民小贷公司（抵押权人）签订汇民农贷高抵字[2014]第0818号最高额抵押合同，约定为确保春燕集团公司与抵押权人签订的编号为汇民农贷借字[2014]第005号、010号借款合同（主合同）的切实履行，抵押人已收到并阅知所担保的主合同，愿意为债务人依主合同与抵押权人所形成的债务提供抵押担保；抵押人自愿为债务人自2014年1月1日起至2016年12月31日止在抵押权人处办理约定的贷款业务，所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币叁佰壹拾万元整提供担保，抵押担保的范围包括债务人依主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物保管费和处置费、过户费、律师费、差旅费等）和其他应付的费用；抵押人同意以房地产作为抵押物，上述抵押清单为本合同组成部分，上述抵押物暂作价人民币陆佰贰拾万元整，其最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准；抵押人同意任一主合同项下的债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权以抵押物的任一部分或全部折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿，剩余价款用于提前清偿本合同担保的未到期债务或向抵押人与抵押权人商定的第三人提存；抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、代位权、附合物、混合物、加工物和孳息等；抵押人应在本合同签订后5日内到有关登记机关申办抵押登记手续，并将抵押物的他项权利证书、抵押登记文件的正本原件及其他权利证书交抵押权人保管。
2014年8月20日，双方办理并领取了东台市房他证安丰镇字第T00282**号房屋他项权证书。该房屋他项权证载明，房屋他项权利人汇民小贷公司，房屋所有权人镇乾家居公司，房屋所有权证号S0081976，房屋坐落安丰镇家居装饰城二期2-6幢301室，他项权利种类最高额抵押权设立，债权数额300万元整，登记时间2014-8-20，借款人春燕集团公司。
2015年1月13日，春燕集团公司（债务人）及镇乾家居公司（抵押人）、汇民小贷公司（抵押权人）签订汇民农贷高抵字[2015]第001号最高额抵押合同，约定为确保春燕集团公司与抵押权人签订的编号为汇民农贷借字[2014]第005号借款合同（主合同）的切实履行，抵押人已收到并阅知所担保的主合同，愿意为债务人依主合同与抵押权人所形成的债务提供抵押担保；抵押人自愿为债务人自2014年1月1日起至2016年12月31日止在抵押权人处办理约定的贷款业务，所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币壹佰伍拾万元整提供担保，抵押担保的范围包括债务人依主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物保管费和处置费、过户费、律师费、差旅费等）和其他应付的费用；抵押人同意以房屋、土地作为抵押物，上述抵押清单为本合同组成部分，上述抵押物暂作价人民币叁佰贰拾万元整，其最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准；抵押人同意任一主合同项下的债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权以抵押物的任一部分或全部折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿，剩余价款用于提前清偿本合同担保的未到期债务或向抵押人与抵押权人商定的第三人提存；抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、代位权、附合物、混合物、加工物和孳息等；抵押人应在本合同签订后5日内到有关登记机关申办抵押登记手续，并将抵押物的他项权利证书、抵押登记文件的正本原件及其他权利证书交抵押权人保管。
2015年1月21日，双方办理并领取了东台市房他证安丰镇字第T00301**号房屋他项权证书。该房屋他项权证载明，房屋他项权利人汇民小贷公司，房屋所有权人镇乾家居公司，房屋所有权证号S0081917、S0081918、S0081919、S0081920、S0081921、S0081922、S0081923、S0081924，房屋坐落安丰镇家居装饰城二期2-11幢201室至2-11幢219室，他项权利种类最高额抵押权设立，债权数额150万元整，登记时间2015-1-21，借款人春燕集团公司。
另查明，2014年3月20日，日盛置业公司向汇民小贷公司借款300万元，月利率2.1%，到期日2014年9月19日，由日安信城建公司等保证人提供连带保证。
2014年1月29日、3月20日、4月17日签订借款合同时，春燕集团公司的法人代表和日盛置业公司的法人代表都是林进兵。
镇乾置业公司和春燕集团公司于2014年3月20日付息58800元，于2014年4月17日付息29400元，于2014年4月23日付息65100+32550=97650元，于2014年5月21日付息66150+63000=129150元，于2014年6月20日付息65100元+65100=130200元，于2014年7月21日付息63000+63000=126000元，于2014年7月28日付息8400元，于2015年2月5日付息46200元，合计625800元。
汇民小贷公司催要余款未果，诉来本院。申请并提供担保要求对春燕集团公司、镇乾置业公司、林进兵、方肖平、镇乾家居公司、屠书纲、新现代纺织公司的财产进行保全，本院审查后依法作出（2016）苏0981初997号民事裁定书。
庭审中，汇民小贷公司自认，春燕集团公司两笔各150万元贷款至2014年8月1日的利息已支付，春燕集团公司从2014年8月2日起的利息未支付。镇乾置业公司和春燕集团公司于2014年3月20日付息58800元，于2014年4月17日付息29400元该二笔利息是镇乾置业公司和春燕集团公司的其他贷款，与本案无关。
因春燕集团公司、林进兵、方肖平、屠书纲、新现代纺织公司未到庭，致本案无法调解。
上述事实有汇民小贷公司提交的汇民农贷借字[2014]第005号和010号借款合同、汇民农贷保字[2014]第721号和第726号保证合同、汇民农贷高保字[2014]第0818号和[2015]第001号最高额抵押合同、贷款抵押物清单、转账记录、日盛置业公司章程修正案、他项权证、股东大会决议、房屋土地评估协议、镇乾置业公司和春燕集团公司还息明细表、保全申请书及担保材料，（2016）苏0981初997号民事裁定书，镇乾置业公司提交的付息转账支票存根，当事人的当庭陈述在卷予以证实。
本院认为，依法成立的合同，受法律保护。汇民小贷公司与春燕集团公司签订的汇民农贷借字[2014]第005号和010号借款合同，汇民小贷公司与春燕集团公司、日盛置业公司、安信城建公司、林进兵、方肖平、镇乾家居公司签订的汇民农贷借字[2014]第721号保证合同，与春燕集团公司、林进兵、安信城建公司、方肖平、屠书纲、新现代纺织公司签订的汇民农贷借字[2014]第726号保证合同，汇民小贷公司与春燕集团公司、镇乾家居公司签订的汇民农贷借字[2014]第0818号最高额抵押合同和汇民农贷高抵字[2015]第001号最高额抵押合同，均是各方当事人的真实意思表示，合法有效。汇民小贷公司按约向春燕集团公司发放各150万元贷款，有汇民小贷公司提交的转账记录及其当庭陈述予以证明，依法可以采信。
《中华人民共和国物权法》规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担担保责任。汇民小贷公司提供的保证合同中约定“债务人提供了物的担保的，债务人不履行到债务或者发生影响抵、质押担保合同约定的实现担保物权的情形，债权人在就该抵押物、质押物实现债权前要求保证人承担全部债务保证责任的，保证人不予抗辩”，系汇民小贷公司为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款，是格式条款。汇民小贷公司在保证合同中已用加粗方式特别声明“债权人已提请保证人注意对本合同各印就条款作全面、准确的理解，并应保证人的要求做了相应的条款说明。签约各方对本合同含义认识不一致，并表示任何时候都不得提出异议。”可见，汇民小贷公司与保证人签订保证合同时已采取合理方式提请保证人注意合同的条款，该格式条款对保证人具有约束力。本案中，保证人安信城建公司、林进兵、方肖平、屠书纲、新现代纺织公司、日盛置业公司与汇民小贷公司签订保证合同及债务人春燕集团公司与汇民小贷公司签订借款合同在前，在贷款发放以后债务人未按约还款，汇民小贷公司要求债务人增加担保，镇乾家居公司以其物提供抵押担保，办理抵押登记，抵押权成立。汇民小贷公司与日盛置业公司、镇乾家居公司、安信城建公司、林进兵、方肖平、屠书纲、新现代纺织公司签订的保证合同约定债务人提供了物的担保的，债务人不履行到债务或者发生影响抵、质押担保合同约定的实现担保物权的情形，债权人在就该抵押物、质押物实现债权前要求保证人承担全部债务保证责任的，保证人不予抗辩，故汇民小贷公司有权要求保证人按约承担保证责任，也可以要求镇乾家居公司作为抵押人承担担保责任。保证人日盛置业公司、镇乾家居公司、安信城建公司抗辩汇民小贷公司对镇乾家居公司提供的担保物优先受偿，保证人应对抵押物不足清偿的情况下承担保证责任，于法无据，本院不予支持。
关于日盛置业公司、春燕集团公司所共同归还的利息的问题。本院认为，因借款时，春燕集团公司的法人代表和日盛置业公司的法人代表都是林进兵，日盛置业公司借款300万元的发放时间为2014年3月20日，根据合同约定，日盛置业公司应当从2014年4月20日开始按月支付利息，故汇民小贷公司主张2014年3月20日付息58800元，2014年4月17日付息29400元是归还其他的贷款利息，并非支付该300万元的借款利息，可以采信。日盛置业公司变更名称为镇乾置业公司，其权利、义务依法应由镇乾置业公司享有和承担。汇民小贷公司自认春燕集团公司2014年1月29日和2014年4月17日分别所借的150万元的利息均已归还至2014年8月1日，本院予以采信。汇民小贷公司主张从2014年8月2日起按月利率2%计算，属依法处分其权益，不违反法律规定，本院照准。春燕集团公司未及时归还借款，汇民小贷公司主张对镇乾家居公司提供的抵押物优先受偿，符合法律规定，依法可以支持。春燕集团公司、林进兵、方肖平、屠书纲、新现代纺织公司经本院合法传唤未到庭，应承担因其不到庭可能产生的对其不利的法律后果。汇民小贷公司的诉讼请求依法应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十八条、第一百七十九条、第一百八十二条、第一百八十七条、第一百九十八条、第二百零三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告江苏春燕集团有限公司于本判决生效后10日给付原告东台市汇民农村小额贷款股份有限公司借款本金300万元及利息（以本金300万元从2014年8月2日起至实际还款之日止按月利率2%计算）；
二、原告东台市汇民农村小额贷款股份有限公司对被告东台市镇乾国际家居广场有限公司抵押的坐落东台市安丰装饰城二期2-6幢301室[房屋所有权证号S0081976]在300万元范围内享有优先受偿权，对被告东台市镇乾国际家居广场有限公司抵押的坐落东台市安丰装饰城二期2-11幢201室至2-11幢219室[房屋所有权证号S0081917、S0081918、S0081919、S0081920、S0081921、S0081922、S0081923、S0081924]在150万元范围内享有优先受偿权，有权与被告协议以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿上述债权；
三、被告林进兵、东台市安信城镇建设发展有限公司、方肖平对上述第一条中被告江苏春燕集团有限公司的义务在本金300万元及利息（以本金300万元从2014年8月2日起至实际还款之日止按月利率2%计算）范围内承担连带清偿责任；
四、被告江苏镇乾置业发展有限公司、屠书纲、东台市新现代纺织有限公司、东台市镇乾国际家居广场有限公司对上述第一条中被告江苏春燕集团有限公司的义务在本金150万元及利息（以本金150万元从2014年8月2日起至实际还款之日止按月利率2%计算）范围内承担连带清偿责任；
五、被告东台市安信城镇建设发展有限公司、林进兵、方肖平、屠书纲、东台市新现代纺织有限公司、江苏镇乾置业发展有限公司、东台市镇乾国际家居广场有限公司承担保证责任后，有权向被告江苏春燕集团有限公司追偿；
六、被告东台市镇乾国际家居广场有限公司在原告东台市汇民农村小额贷款股份有限公司实现抵押权后，有权向被告江苏春燕集团有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费38880元，财产保全费5000元，合计43880元，由被告江苏春燕集团有限公司、江苏镇乾置业发展有限公司、东台市安信城镇建设发展有限公司、林进兵、方肖平、屠书纲、东台市新现代纺织有限公司、东台市镇乾国际家居广场有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（开户银行：中国农业银行盐城中汇支行，帐号：40×××21，收款人盐城市财政局，电汇、信汇的，须在附言中注明“交法院诉讼费”字样，并将汇款凭证复印件送交或邮寄、传真至盐城市中级人民法院会计室，以便开票、对帐）。在上诉期内未交纳上诉费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 臧田桂
代理审判员 任中书
人民陪审员 贲道平
二〇一六年七月十九日
书 记 员 桑 智
附录法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
3、《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十八条担保法与本法的规定不一致的，适用本法。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十二条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第二百零二条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
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