福建省龙岩市永定区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)闽0803民初2033号
原告：黄建江，男，1967年7月3日出生，汉族，居民，住福建省龙岩市永定区。
委托诉讼代理人：陈健超，福建力涵律师事务所执业律师。
被告：龙岩市永定典金房地产开发有限公司，住所地龙岩市永定区高陂镇先富街，统一社会信用代码：913508225673066686。
法定代表人：张有传，该公司董事长。
原告黄建江与被告龙岩市永定典金房地产开发有限公司（以下简称：永定典金公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2017年10月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告黄建江及其委托诉讼代理人陈健超到庭参加诉，被告龙岩市永定典金房地产开发有限公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
黄建江向本院提出诉讼请求：1.判决解除黄建江与永定典金公司于2012年11月20日签订的《商品房买卖合同》；2.判决永定典金公司返还黄建江购房款305251元、各种税费19576元、违约金9157.5元(305251元×3%)，共计333984.5元。事实和理由：2012年11月20日，黄建江向永定典金公司购买位于龙岩市永定区高陂镇先富街的“典金名城”2幢108号店面，黄建江与永定典金公司签订了《商品房买卖合同》。合同第三条买受人所购商品房的基本情况……幢号：2，房号：108，建筑结构：钢混，总层数：19，所在层：1，建筑面积（㎡）：54.22，套内面积（㎡）：46.80，分摊面积（㎡）:7.42，规划用途：店面……第四条计价方式与价款……1、按建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方米11162.87元，总金额（人民币）陆拾万伍仟贰百伍拾壹元整。第八条出卖人应在2014年9月30日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将同时符合下列各项约定条件的商品房交付买受人使用……第九条出卖人逾期交房的违约责任。除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第1种方式处理：1、按逾期时间分别处理(不作累加)⑴逾期不超过90日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付款万分之壹的违约金，合同继续履行；⑵逾期超过90日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同书面通知到达之日起90天内退还全部已付款，并按买受人已付款的3%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，按出卖人按日向买受人支付已付款百分之叁(该比率应不小于本条第⑴项和第七条中的比率)的违约金……。合同签订后，黄建江向永定典金公司支付了首期购房款305251元及各种税费19576元。同时向永定典金公司提交了所有按揭资料，但由于永定典金公司开发手续不完整，资金短缺，直至起诉之日永定典金公司开发的房屋至今未能通过验收，仍无法交付房屋，已构成违约。综上，请求法院判决支持黄建江的诉讼请求。
永定典金公司未作答辩。
黄建江围绕诉讼请求依法提交了证据，本院依法组织黄建江进行了质证。对黄建江提供的《企业信用信息公示报告》四页、《商品房买卖合同》《销售不动产统一发票》《签订合同时需缴代收费用明细》各一份及《收款收据》五张等证据，本院已依法向永定典金公司送达，永定典金公司未提出答辩意见，亦未提供反驳证据，视为自愿放弃诉讼权利。上述证据来源、形式合法，内容真实，且与本案相关联，本院予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：龙岩市永定典金房地产开发有限公司(原永定典金房地产开发有限公司)系依法成立的企业法人，经营范围为房地产开发经营，在龙岩市永定区开发了名为“典金名城”的房地产项目。2012年11月20日，黄建江与永定典金公司签订了合同编号为号的《商品房买卖合同》一份，由黄建江向永定典金公司购买“典金名城”2幢房号108所在层1层建筑面积54.22平方米的店面一间，总金额605251元。双方约定首付款为305251元，余款300000元由银行按揭贷款。合同约定永定典金公司应于2014年9月30日前交房。违约金条款约定，逾期超过90日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同书面通知到达之日起90天内退还全部已付款，并按买受人已付款的3%向买受人支付违约金。合同签订后，黄建江即按合同约定向典金房地产公司支付了首期购房款305251元，并提供了银行按揭贷款所需资料。2014年9月30日，永定典金公司未向黄建江交付购房合同约定的店面。因永定典金公司至今无法交付店面，黄建江诉至本院，要求解除双方于2012年11月20日签订的(合同编号：201200196)《商品房买卖合同》，退还购房款305251元、各种税费19576元并支付违约金9157.5元。
本院认为，黄建江与永定典金公司于2012年11月20日签订的(合同编号：201200196)《商品房买卖合同》，是双方在自愿、平等的基础上签订的，系双方的真实意思表示，合同内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均具有法律约束力，双方均应按合同的约定履行各自的义务。合同签订后，黄建江已按照合同约定支付了首期购房款305251元和各种税费19576元并提供了银行按揭贷款所需资料，履行了合同约定的义务。永定典金公司则应按照合同第八条约定，于2014年9月30日前将符合合同约定条件的店面交付给黄建江使用，但永定典金公司至今未完成店面的交付，已构成违约，致使黄建江不能实现合同目的，黄建江按合同第九条约定请求解除双方签订的合同，符合双方约定和法律规定，予以支持；黄建江要求永定典金公司退还购房款305251元、各种税费19576元并支付违约金9157.5元(305251元×3%)，亦符合双方约定和法律规定，予以支持。永定典金公司经本院合法传唤，无不当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。
综上所述，黄建江要求：1.判决解除黄建江与永定典金公司于2012年11月20日签订的《商品房买卖合同》；2.判决永定典金公司返还黄建江购房款305251元、各种税费19576元并支付违约金9157.5元(305251元×3%)，共计333984.5元，符合双方约定和法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第四项、第一百零七条、第一百一十二条、第一百一十三条第一款、第一百一十四条第一款、第一百三十条、第一百三十八条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条规定，判决如下：
一、解除黄建江与龙岩市永定典金房地产开发有限公司于2012年11月20日签订的（合同编号：201200196）《商品房买卖合同》；
二、龙岩市永定典金房地产开发有限公司于本判决生效后十日内返还黄建江购房款305251元、各种税费19576元并支付违约金9157.5元，合计333984.5元；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6310元，减半收取3155元，由龙岩市永定典金房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。
审判员 阙 周 平
二〇一七年十一月二十二日
书记员 阙珊(代)
附注：
本案适用的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第一百一十四条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第一百三十条【定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第一百三十八条【交付的时间】出卖人应当按照约定的期限交付标的物。约定交付期间的，出卖人可以在该交付期间内的任何时间交付。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十五条根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。