宁夏回族自治区石嘴山市大武口区人民法院
p t ” > 民 事 判 决 书
(2017)宁0202民初2955号
原告：张科民，男，1982年1月12日出生，汉族，农民，住平罗县。
被告：潘占荣，男，1968年6月21日出生，汉族，石嘴山市华欣公司法定代表人，住大武口区。
被告：刘美兰，女，1967年3月17日出生，汉族，石嘴山市华欣公司员工，住大武口区。
被告：石嘴山市华欣房地产开发有限公司，住所地大武口区。
法定代表人：潘占荣，系该公司总经理。
三被告共同委托诉讼代理人：马新城，宁夏仲正律师事务所律师，特别授权代理。
原告张科民与被告潘占荣、刘美兰、石嘴山市华欣房地产开发有限公司（以下简称华欣公司）民间借贷纠纷一案，本院于2017年8月27日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张科民，被告潘占荣、刘美兰、华欣公司共同委托诉讼代理人马新城到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
张科民向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告偿还原告借款本金880000元，利息767600元（自2013年5月13日至2017年8月13日共51个月利息按月息2%计算，利息共计897600元已还利息130000元，还剩利息767600元整）本息合计1647600元整；2.本案诉讼费由被告承担。
事实和理由：2013年5月13日，被告潘占荣因其妻子刘美兰的公司即被告华欣公司资金周转困难向原告借款880000元，由华欣公司为该笔借款承担连带责任担保。双方约定借款期限为一年，月息3%，三方签订了借款协议，被告刘美兰给原告打了收条。被告借款后就没有按期支付过利息，原告一直向被告潘占荣、刘美兰催要借款，被告采取各种骗术拖延不还借款本息，直至2016年1月给还了30000元利息，2016年5月10日给原告还了100000元利息。2016年8月28日被告又与原告达成了以房抵顶利息的协议，协议签订后被告不予履行协议，至今没有履行交付房屋相关手续，并且发现被告给原告抵顶的房屋已经在银行抵押。造成原告的借款本金880000元及自2013年5月至2017年8月13日的剩余利息767600元至今没有偿还。为了维护原告的合法权益，原告诉至法院，要求判如所请。
潘占荣、刘美兰、华欣公司辩称，1、借款880000元属实；2、2013年12月30日，以房抵还本金406702元，2016年1月还本金30000元，2016年5月10日还本金100000元，现在还欠本金333751元，利息按法律规定进行计算，月息不能超过2分。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认证如下：
2016年8月8日顶账协议一份，可以证实被告华欣公司与原告约定用华欣公司开发的某小区两套房屋抵顶原告借款利息，另四套房屋抵押给原告的相关事实。
房屋抵顶材料销售便签（复印件）、商品房销售合同一份14页（复印件），可以证实被告华欣公司以某小区1301号房屋，抵顶原告借款406702元的事实。
收条一份（复印件），可以证实2016年1月26日，原告收取被告刘美兰偿还的现金30000元的事实。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2013年5月13日，原告张科民与被告潘占荣、华欣公司签订了一份《借款协议》，协议约定：潘占荣向张科民借款880000元，月息3%，利息按月支付，借款期限为2013年5月14日至2014年5月13日，借款到期后如潘占荣不能按期偿还自愿承担2%的违约金，华欣公司为上述借款提供连带责任担保。2013年5月14日，张科民以银行转账方式向潘占荣账户转入530000元；另外350000元，分别以金额为250000元和100000元的银行承兑汇票支付。为此，被告刘美兰向张科民出具了收条一张，确认收到张科民借款880000元。2016年1月26日，刘美兰向张科民偿还30000元；2016年5月10日，被告向原告支付100000元。
2016年8月8日，被告华欣公司与原告张科民签订了一份顶账协议，协议约定华欣公司以某小区1301号房屋、301号房屋抵顶原告部分借款；某小区201号房屋、202号房屋、302号房屋、401号房屋抵押给原告。为此，华欣公司与原告分别签订了关于某小区1301号房屋、301号房屋的《商品房买卖合同》，但并没有为原告办理房屋备案登记及不动产登记手续,也未向原告实际交付房屋。关于抵押的四套房屋也未办理抵押权登记手续。此后，被告潘占荣、刘美兰、华欣公司未向原告支付借款本息。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告潘占荣向原告借款880000元，对于被告已付的款项中，按照月利率3%的标准计算利息，剩余款项冲抵本金；对于被告未付款项中，应按照月利率2%的标准计算利息。经本院核算（见附件中《本金、利息冲抵计算表》），截止2017年8月13日，被告尚欠原告借款本金880000元、利息821360元。被告潘占荣应当向原告偿还借款本金880000元，本院予以支持。原告诉讼请求要求被告潘占荣支付的利息为767600元，不违反法律规定，本院予以支持。原告要求被告刘美兰承担还款责任，因刘美兰收取原告借款本金，并履行了部分还款责任，故原告的该项诉讼请求有事实及法律依据，本院予以支持。原告要求被告华欣公司承担还款责任，华欣公司为借款本息承担连带责任担保，依法应承担相应的法律责任，本院对原告的该项诉讼请求予以支持。综上，为维护当事人合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百一十条、第二百一十一条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告潘占荣、刘美兰向原告张科民偿还借款本金880000元、利息767600元，合计1647600元，于本判决生效后十五日内付清；
二、被告石嘴山市华欣房地产开发有限公司对上述第一项确定的给付义务向原告张科民承担连带清偿责任。
如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19628元，减半收取9814元，由被告潘占荣、刘美兰、石嘴山市华欣房地产开发有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于石嘴山市中级人民法院。
审判员刘佳
二〇一七年十月二十七日
书记员张玉双
附：本金、利息计算表及本案适用的法条
本金、利息冲抵计算表本金借款日期还款、计息日期天数利息还款充本欠息8800002013/5/142016/1/269878590933000005590938800002016/1/262016/5/101059240010000005514938800002016/5/102017/8/1346026986700821360备注：1、2013年5月14日至2013年6月17日期间（34天）的利息按月息3%计算，利息30000元；
2、2013年6月17日至2016年1月26日期间（953天）的利息按月息2%计算，利息559093元；
3、2016年1月26日至2016年5月10日期间的利息按照月息3%计算；
4、2016年5月10日至2017年8月13日期间的利息按照月息2%计算；
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
本院特别提醒：当事人上诉的，应当于递交上诉状之日起至上诉期届满后七日内，向石嘴山市中级人民法院交纳上诉案件受理费，逾期则视为放弃上诉。