山东省烟台市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2017)鲁06民终980号
上诉人(原审被告)：尹某，女，1961年3月5日出生，汉族，住址同上。
委托诉讼代理人：王传福，山东宁海律师事务所律师。
被上诉人(原审原告)：祝某，男，1941年9月24日出生，汉族，住烟台市牟平区。
上诉人尹某因与被上诉人祝某离婚纠纷一案,不服烟台市牟平区人民法院(2016)鲁0612民初2515号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，审理了本案。上诉人尹某的委托诉讼代理人王传福、被上诉人祝某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审原告祝某向法院提出诉讼请求：要求与被告离婚，财产依法分割。事实和理由：我与被告经人介绍于××××年××月××日登记结婚，双方均系再婚，婚后无子女。2009年1月9日在民政部门协议离婚，2015年8月20日复婚，现因感情不和致夫妻感情破裂。
原审被告尹某辩称，我同意离婚，但原告约定赠与我的房屋应归我所有，××专门购置的治疗仪器也应归我个人所有。
原审法院经审查认定事实如下：原告祝某与被告尹某经人介绍于××××年××月××日登记结婚，双方均系再婚，婚后无子女。2009年1月9日原、被告在民政部门协议离婚，2015年8月20日复婚。2016年10月17日原告以夫妻感情破裂为由诉来法院，要求与被告离婚。庭审中，被告同意离婚。
原、被告双方共同认可原告婚前购买位于烟台市牟平区宁海办事处王家疃村（国家安全局南）六层楼东单元一楼西北住宅楼一栋。
原、被告双方对下列问题存在争议：一、被告主张原告婚前所购住宅楼已赠与被告所有，称被告与原告复婚的条件是原告将涉案房屋转赠给被告，因此在2015年8月20日登记前一个月，原告将收款收据添加了“转尹某”四个字，至于现收据中后来添加了“祝某”三个字，又将被告的名字划去系原告事后偷偷作为。原告则主张涉案房产并没有赠与给被告，被告提交的收款收据将尹某名字划去就是证据。二、被告提交遗书一份，内容为：“遗书安全局南六层楼东单元一楼西北户百年后归我爱妻尹某所有，别人不得干于特立此字据为证爱夫祝某2005.8.5号。”被告主张该遗书证明涉案房产原告已赠与被告。原告承认该遗书系本人书写，但当庭明确声明该遗嘱作废。三、原、被告双方均称有夫妻共同财产频谱治疗仪+频谱桶、脑健康机一台、负离子一台、驼绒被一床，双方均称上述财产被对方占有，但双方均提供不出证据证实上述财产存在及被对方占有的证据。四、原告主张被告掌管夫妻共同存款19000元，婚后为被告交纳养老保险99283元。被告则表示存款系个人婚前所存，已支取用于购买医疗器材及药品，为其所交养老保险的款项系其女儿出资，但均未提供相应的证据证实。庭审后，原告出具书面声明，表示对共同存款及为被告所交保险放弃分割，归被告所有。
原审法院认为，原、被告均系再婚双方婚姻基础差，复婚后又未建立牢固的夫妻感情，导致夫妻感情破裂，原告提出离婚，被告亦同意，法院予以照准。被告主张原告婚前所购房屋已赠与其所有，被告则予以否认。法院认为公民之间赠与行为的成立是以赠与物的交付为准，本案中涉案房屋未办理产权登记亦未实际交付被告，且被告提交的涉案房屋收款收据证据中“转尹某”其中“作芳”二字已被原告划去。原告在庭审中声明将被告提交的原告书写的遗书中原告百年后涉案房产归尹某所有的内容作废。综上，法院认为原告未将涉案房产实际赠与给被告，涉案房产系原告婚前所购，应归原告个人所有。原、被告双方均称有夫妻共同财产频谱治疗仪+频谱桶、脑健康机一台、负离子一台、驼绒被一床，且均称被对方占有，但原、被告既无证据证实上述财产的存在亦无证据证实被对方占有，故法院对上述财产暂不予审理，待原、被告双方取得确凿证据后可另行主张。原告表示对被告所掌管的夫妻共同存款19000元以及婚后为被告交纳的养老保险金99283元放弃分割，归被告所有，系其真实意思表示，且不违背法律规定，本院予以照准。依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）第128条规定，判决：一、准许原告祝某与被告尹某离婚。二、原告祝某婚前购买位于烟台市牟平区宁海办事处王家疃村（国家安全局南）六层楼东单元一楼西北住宅楼归原告所有。三、被告尹某所掌管的夫妻共同存款19000元及婚后为被告所交纳的社会养老保险归被告所有。案件受理费150元，由原、被告各负担75元。
宣判后，上诉人尹某不服原审判决上诉称，1、涉案的房屋被上诉人祝某已经赠与上诉人，归属上诉人所有，收款收据载明转尹某系书面形式的赠与(该房屋没有房产证)，上诉人已居住该房屋，并占有使用，应认定赠与有效；被上诉人庭审中声称划掉一词，既表明赠与成立，同时该赠与非经法定程序不能认定撤销，本案不存在被上诉人所说遗书时间应为2015年8月5日之说词；被上诉人将涉案房屋赠与上诉人的前提条件为上诉人与其复婚。2、上诉人所购买的治疗仪器等系上诉人一方的财产，被上诉人应当返还或照价赔偿，对该治疗仪器等的下落，被上诉人负有举证责任。请求二审法院撤销原审判决第二项，依法改判涉案房屋归上诉人所有，并判决被上诉人返还治疗仪器或照价赔偿。
被上诉人祝某辩称，涉案的房屋系婚前购买的，原审提交的证明书证据、证人可以证明，收款收据载明的内容也可印证；遗书并非赠与，系上诉人尹某花言巧语及被上诉人喝酒状态下所书写，由于双方关系恶化，我已将收款收据上载明的转上诉人的名字划掉，原审已声明作废；被上诉人为上诉人交纳的养老费、购买的治疗仪器等，均系被上诉人的个人款项。请求二审法院驳回上诉，维持原判。
二审审理查明的案件事实同一审。
本院认为，夫妻一方通过人民法院提请离婚，应当满足婚姻法所规定的离婚条件，或征得对方的同意。本案被上诉人祝某起诉离婚，并主张夫妻感情已经破裂。关于夫妻感情与婚姻的问题，需要指明的是，美好的夫妻感情要靠夫妻双方共同营造，这是一门很深、足以让人学习、感悟一辈子的学问。夫妻之间因事争吵在所难免，重要的是你应控制并化解自己的消极情绪，在意见产生分歧时理解对方的想法，在争吵时给予对方基本的尊重，争吵过后及时进行反思、修复并加强联系。夫妻之间有时不能事事讲理，也不能事事都要辩清孰是孰非，争个你输我赢，也许你赢了理，却在不知不觉中输了感情，让你的另一半对你敬而远之，而双方的夫妻感情在一次次的输赢中越来越疏远，水至清则无鱼讲的就是这个理。无感情的婚姻是不道德的，被上诉人祝某诉请离婚，上诉人尹某同意离婚，本院应予准许。
《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见》第128条规定：公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。本案依庭审查明的事实及当事人提交的证据分析，首先，涉案房屋作为物权并无登记证明，系被上诉人祝某于2004年6月24日从贺加贝处以33800元价格购买，应认定涉案房屋为被上诉人祝某的婚前财产；其次，载明时间××××年××月××日的涉案遗书表明被上诉人已对涉案房屋作出了处分(上诉人称赠与)，却未办理产权登记手续，也不能认定涉案房屋已实际交付上诉人，随着当事人双方登记结婚、协议离婚、复婚、再诉请离婚的曲折婚姻情形的发生，被上诉人对涉案房屋的再行处分有基于其意志的自由，这从被上诉人将收款收据上载明的转上诉人的名字划掉及原审当庭声明遗书作废，可以得到证明；原审据此判决涉案房屋归被上诉人所有，于法有据，并无不当。上诉人尹某上诉称，涉案的房屋被上诉人祝某已经赠与上诉人，收款收据载明转尹某系书面形式的赠与，上诉人已居住并占有使用，应认定赠与有效，该赠与非经法定程序不能撤销，且被上诉人将涉案房屋赠与上诉人的前提条件为上诉人与其复婚，理由不当，于法无据，本院不予支持。另，关于上诉人主张其购买的治疗仪器等系上诉人一方的财产问题，因被上诉人不予认可，而该宗标的物下落不明，且当事人双方均不能举证证明，本院无法作出认定，原审未予一并处理，并无不当；为避免离婚诉讼案件久拖不决，可待当事人举证充分后另行处理。原审判决正确，应予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费300元，由上诉人尹某负担。
本判决为终审判决。
审判长 曹红岩
审判员 徐怀育
审判员 付景波
二〇一七年四月十一日
书记员 田欣琦