黑龙江省鹤立林区基层法院
执 行 裁 定 书
(2017)黑7520执恢5号
债权人：袁朝军，男，1972年5月15日出生，汉族，个体工商户，现住鹤岗市新华镇永利村二队。
债权人：王成友，男，1981年12月11日出生，汉族，无职业，现住汤原县鹤立镇和平街3委*组*号。
委托代理人：李占江，男，1969年7月13日出生，汉族，鹤立林业局道桥公司工人，现住鹤立林业局宾馆小区B1号楼门市。
债权人：陈静，���，1974年10月30日出生，汉族，无职业，现住佳木斯市向阳区安民社区*组**号。
委托代理人：陈曦（陈静妹妹），女，1977年10月18日出生，无职业，现住佳木斯市前进区怡安社区。
债权人：张树湘，男，1954年5月1日出生，汉族，鹤立林业局环卫处调研员，现住鹤立林业局馨园小区1号楼1单元302室。
债权人：何玉平，男，1958年5月16日出生，汉族，无职业，现住鹤立林业局宾馆小区。
债权人：鲍玉良，男，1958年12月25日出生，汉族，无职业，现住汤原县鹤立镇永发乡河发村**号。
债权人：郭海，男，汉族，1978年4月24日出生，无职业，现住汤原县汤原镇文化街2委*组**号。
债权人：许森，男，1964年4月10日出生，无职业，现住汤原县汤原镇东风街8委*组**号。
债权人：孙以珍，女，1950年8月7日出生，汉族，鹤立林业局商业局退休工人，现住鹤立镇团结街16委10组11号。
债权人：张喜萍，女，1952年12月7日出生，汉族，鹤立林业局环卫处退休工人，现住鹤立镇团结街14委2组15号。
债权人：张贵江，男，1969年7月12日出生，汉族，无职业，现住鹤立镇胜利街9委2组30号。
委托代理人：谭志莲（张贵江之妻），女，1969年3月12日出生，汉族，无职业，现住鹤立镇喜鹤二期2号楼8单元202室。
债权人：战兴鹏，男，1969年11月16日出生，汉族，鹤立林业局城管大队副队��，现住鹤立林业局馨园小区4号楼2单元201室。
债权人：崔占江等18人，农民，现住黑龙江省鹤岗市兴安区新华镇永利村。
诉讼代表人：崔占江，男，1967年1月1日出生，汉族，农民，现住鹤岗市兴安区新华镇永利村一队。
诉讼代表人：芦修杰，男，1964年10月6日出生，汉族，农民，现住鹤岗市兴安区新华镇永利村二队。
诉讼代表人：隋德录，男，1952年10月1日出生，汉族，农民，现住鹤岗市兴安区新华镇永利村一队。
债权人：王敏，女，1985年3月21日出生，汉族，个体工商户，住鹤立镇新鹤小区。
委托代理人：ＸＸ朋（王敏父亲），男，1960年5月18日出生，汉���，个体工商户，现住鹤立镇忠诚街8委1组31号。
债权人：袁树成，男，1960年8月8日出生，汉族，个体工商户，现住鹤立林业局鹤林小区A4栋2单元201室。
债权人：张衡，男，1981年10月15日出生，汉族，个体工商户，现住鹤立林业局种子库小区1号楼3单元401室。
债权人：王金双，男，1958年6月1日出生，汉族，鹤立镇房产处职工，现住鹤立镇忠诚街6委5组25号。
债权人：李刚，男，1971年5月24日出生，汉族，个体工商户，现住汤原县汤原镇建设街文博小区。
被执行人：谷家科，男，1956年2月21日出生，汉族，个体工商户，现住鹤立镇团结街14委。
委托代理人：王晓���，男，1985年10月21日出生，汉族，个体工商户，现住鹤立林业局林鹤小区D5栋3单元203室。
本院在执行袁朝军、王成友、陈静、张树湘、何玉平与谷家科劳务合同纠纷案件中，合并执行案号为（2017）黑7520执恢5号。因被执行人谷家科可供执行财产不足以清偿全部债务，债权人鲍玉良、债权人郭海、债权人许森、债权人孙以珍、债权人张喜萍、债权人张贵江、债权人战兴鹏、债权人崔占江等18人，债权人王敏、债权人袁树成、张衡、债权人王金双、债权人李刚申请参与分配，本院依法组成合议庭，对债权人的申请审查完毕，并作出参与分配方案。
本院现已查控被执行人谷家科的财产位于鹤立镇春晖名苑二期的拆迁置换楼房六户，总面积442.32平方米，其它补偿款142013.10元，并与2017年7月27日召开听证会，听取了债权人对财产分配的意见，债权人意见如下：
全部债权人均认为，先将谷家科拆迁置换六户楼房合理作价，以物抵债方式清偿债务。财产分配时同意以物抵债方式分配，也同意几名债权人合理地分配一户房屋。其中债权人何玉平认为，谷家科欠其劳务费系农民工工资应优先受偿；债权人张树湘认为，分配财产时，应以谷家科债务本金和利息总额比例清偿。
本院查明，债权人袁朝军执行依据为（2012）鹤立林民初字第11号民事调解书，尚未偿还工程款95989.29元；债权人王成友执行依据为（2012）鹤立林民初字第12号民事调解书，尚未偿还工程款65755.07元；债权人陈静执行依据为（2012）鹤立林民初字第19号民事调解书，尚未偿还工程款49674.2元；债权人张树湘执行依据为（2012）鹤立林民初字第4号民事调解书，被执行人谷家科应偿还合伙投资本金65000元，利息25000元，合计90000元。（2007）鹤民初字第16号民事调解书，谷家科应偿还工程款本金11425元，利息2769.5元，合计14194.5元；债权人何玉平执行依据为（2012）鹤立林民初字第13号民事调解书，谷家科应偿还劳务费15510元及利息，合计19000元；债权人鲍玉良执行依据为（2012）鹤立林民初字第14号民事调解书，谷家科应偿还劳务费5190元及利息，合计6000元；债权人孙以珍执行依据为（2013）鹤立林商初字第4号民事判决书，谷家科应偿还借款本金55800元；债权人张贵江执行依据为（2013）鹤立林民初字第11号民事判决书，谷家科应偿还劳务费220000元；债权人战兴鹏执行依据为（2012）鹤立林民初字第5号民事调解书，谷家科应偿还工程款54000元；债权人郭海执行依据为（2013）鹤立林民初字第14号民事判决书，谷家科应偿还劳��费3000元；债权人许森执行依据为（2013）鹤立林民初字第13号民事判决书，谷家科应偿还劳务费6450元；债权人张喜萍执行依据为（2013）鹤立林商初字第5号民事判决书，谷家科应偿还借款50000元；债权人崔占江等18人执行依据为（2013）鹤立林民初字第12号民事判决书，谷家科应偿还劳务费127440元；债权人王敏执行依据为（2013）鹤立林商初字第13号民事判决书，谷家科应偿还工程款64960元及利息
20787.2元，合计85747.2元。王敏执行依据为（2013）鹤立林商初字第14号民事判决书，谷家科应偿还工程款14101元；债权人袁树成、张衡执行依据为（2013）鹤立林商初字第12号民事判决书，谷家科应偿还工程款183698元；债权人王金双执行依据为（2015）鹤立林商初字第9号民事判决书，谷家科应偿还工程款213116元；债权人李刚执行依据为（2014）汤民商初���第462号民事判决书，谷家科应偿还借款本金300000元，利息132000元，合计432000元；
另查明，被执行人谷家科现有位于汤原县鹤立镇春晖名苑二期拆迁置换房屋六户，总面积442.32平方米。分别为2号楼3单元202室，面积87.65平方米；2号楼2单元302室，面积93.12平方米；4号楼1单元201室，面积58.77平方米；4号楼1单元202室，面积87.92平方米；8号楼3单元402室，面积58.07平方米；5号楼3单元402室，面积56.81平方米。双方协定以物抵债，二楼、四楼共五户，每平方米作价1850元，三楼一户，每平方米作价1900元，六户楼房合计价款822985元。其他拆迁补偿款为142013.10元。谷家科六户房屋应支付楼层差价款为48890元，燃气管道费12000元，保证金6000元，物业费1523.94元，谷家科委托人代理费4000元，诉讼费54618元（已向法院交纳诉讼费38689元，未向法院交纳诉讼费15929元。）。
本院认为，本案查控的财产无抵押权等优先受偿债权，债权人均系普通债权人，分配财产时应先扣除诉讼费用后，按债权比例受偿。债权人提出的农民工工资优先权问题，因债权人与谷家科系劳务合同关系，属合同法调整范围，不属于劳动合同关系，对本案分配财产无优先受偿权。根据可分配财产情况，为了有利于案件执行，有利于公平合理分配财产，本案先行清偿本金，即按债务本金比例清偿。债务本金总额为1601108.56元，可分配房屋折价822985元，可分配现金14981.16元，可分配财产合计837966.16元。债务本金清偿率为52.33%，即各债权人应受偿金额为本金×52.33%＋诉讼费用。财产分配以房屋实物形式分配，房屋折价款与应受偿债权差额以现金多退少补，多人分配一户房屋的，其分配的房屋自行分割。
经上述房产分配后，被执行人谷家科经查再无可供执行财产。现依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条第（六）项规定，裁定如下：
终结本院（2015）鹤立林商初字第12号民事判决书，（2012）鹤立林民初字第11号民事调解书，（2012）鹤立林民初字第19号民事调解书，（2012）鹤立林民初字第4号民事调解书，（2007）鹤民初字第16号民事调解书，（2012）鹤立林民初字第13号民事调解书，（2012）鹤立林民初字第14号民事调解书，（2013）鹤立林商初字第4号民事判决书，（2013）鹤立林民初字第11号民事判决书，（2012）鹤立林民初字第5号民事调解书，（2013）鹤立林民初字第14号民事判决书，（2013）鹤立林民初字第13号民事判决书，（2013）鹤立林商初字第5号民事判决书，（2013）鹤立林民初字第12号民事判决书��（2013）鹤立林商初字第13号民事判决书，（2013）鹤立林商初字第14号民事判决书，谷家科应偿还工程款14101元；（2013）鹤立林商初字第12号民事判决书，（2015）鹤立林商初字第9号民事判决书，（2014）汤民商初字第462号民事判决书的本次执行程序。
本次执行程序终结后，在被执行人具备执行条件时，可再次强制执行。
本裁定书送达后立即生效。
审 判 长 金明德
审 判 员 张会泉
助理审判员 沙世东
二〇一七年十月二十五日
书 记 员 王福海