杭州市西湖区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)浙0106民初5876号
原告:浙江中新力合担保服务有限公司。住所地：浙江省杭州市天目山路***号（现代国际大厦*座）*层***室。
法定代表人：周冀，董事长。
委托诉讼代理人：梅钰，男，1990年2月26日出生，汉族，系原告法务，住浙江省杭州市江干区。
委托诉讼代理人：郭认认，女，1986年1月8日出生，汉族，系原告法务，住浙江省杭州市江干区。
被告：浙江国叶新能源科技有限公司。住所地：浙江省杭州市西湖区山西桥*号**幢**室。
法定代表人：裴晨煜。
被告：金亮，男，1965年6月5日出生，汉族，住浙江省杭州市拱墅区。
被告：裴晨煜，女，1992年3月16日出生，汉族，住浙江省杭州市拱墅区。
被告：裴凌洪，男，1965年3月9日出生，汉族，住浙江省杭州市拱墅区。
被告：蒋兢，女，1966年6月24日出生，汉族，住浙江省杭州市拱墅区。
被告：杭州五星电子传媒有限公司。住所地：浙江省杭州市西湖区文三西路*号*楼****室。
法定代表人：金亮。
被告：浙江国力资产管理有限公司。住所地：浙江省杭州市西湖区莫干山路***号瑞祺大楼***室。
法定代表人：裴凌洪。
被告：浙江国力清算事务所有限公司。住所地：浙江省杭州市西湖区莫干山路***号（瑞祺大厦）***室。
法定代表人：裴凌洪。
上述八被告共同委托诉讼代理人：裴凌洪，身份同上。
原告浙江中新力合担保服务有限公司为与被告浙江国叶新能源科技有限公司（以下简称国叶新能源公司，原名浙江联盈广告有限公司）、金亮、裴晨煜、裴凌洪、蒋兢、杭州五星电子传媒有限公司（以下简称五星电子公司）、浙江国力资产管理有限公司（以下简称国力资产公司）、浙江国力清算事务所有限公司（以下简称国力清算公司）追偿权纠纷一案，于2016年6月29日诉至本院，本院于同日立案受理后依法由审判员金孟贵独任审判，后转换为普通程序，并依法组成合议庭，于2016年11月15日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人梅钰到庭参加诉讼，八被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：被告国叶新能源公司与案外人左小草签订了编号为（JK20141205-1-2）的《借款合同》一份，约定：国叶新能源公司向左小草借款3400000元，借款期限为2014年12月10日至2015年2月9号。原告为上述借款承担连带保证责任。被告裴晨煜、裴凌洪、蒋兢向原告提供抵押反担保，被告金亮、裴晨煜、裴凌洪、蒋兢、五星电子公司、国力资产公司、国力清算公司向原告提供连带责任保证反担保。由于国叶新能源公司到期后怠于履行还款义务，左小草于2016年4月20日通知原告履行保证责任。原告于2016年4月20日代偿了借款本金及利息共计4376964.38元。后八被告未清偿原告代偿款项。原告起诉法院请求判令：1、国叶新能源公司向原告偿还代偿款项4376964.38元，资金占用费204258.34元（暂计至2016年6月23日，后按照年利率24%的标准支付至清偿之日止）；2、确认原告对被告裴晨煜抵押的坐落于杭州市富阳区受降镇九龙大道81号九龙山庄湖畔苑15号202室的房屋折价或变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权；3、确认原告对被告裴晨煜、裴凌洪、蒋兢抵押的坐落于杭州市西湖区文三路29号欣园居1幢3单元501室的房屋折价或变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权;4、被告金亮、裴晨煜、裴凌洪、蒋兢、五星电子公司、国力资产公司、国力清算公司对被告国叶新能源公司以上债务承担连带清偿责任；5、八被告承担本案诉讼费用、保全费用。
原告提供了以下证据材料：
1、《借款合同》（编号：JK20141205-1-2）、股东会决议、付款通知书、确认函。
2、委托支付函、放款凭证。
证据1、2共同证明国叶新能源公司向左小草借款3400000元整。
3、保证合同（编号：BZ20141205-2）。
4、担保服务合同（合同编号：QB114-066117）、股东会决议。
证据3、4共同证明原告为国叶新能源公司债务提供连带保证担保。
5、《保证反担保合同》（合同编号：QB114-066117-A1）。证明金亮向原告提供连带责任保证反担保。
6、《保证反担保合同》（合同编号：QB114-066117-A2）。证明裴凌洪、蒋兢向原告提供连带责任保证反担保。
7、《保证反担保合同》（合同编号：QB114-066117-A3）。证明裴晨煜向原告提供连带责任保证反担保。
8、《保证反担保合同》（合同编号：QB114-066117-B1）、股东会决议。证明五星电子公司向原告提供连带责任保证反担保。
9、《保证反担保合同》（合同编号：QB114-066117-B2）、股东会决议。证明国力资产公司向原告提供连带责任保证反担保。
10、《保证反担保合同》（合同编号：QB114-066117-B3）、股东会决议。证明国力清算公司向原告提供连带责任保证反担保。
11、《抵押反担保合同》合同编号：QB114-066117-C1）、抵押清单、他项权证。证明裴晨煜向原告提供抵押反担保。
12、《抵押反担保合同》合同编号：QB114-066117-C2）、抵押清单、他项权证。证明裴晨煜、裴凌洪、蒋兢向原告提供抵押反担保。
13、代偿通知书。
14、代偿确认书。
15、打款凭证。
证据13-15共同证明原告为国叶新能源公司代偿了借款本金及利息共计4376964.38元。
八被告未作答辩亦未举证。
经审查，原告提供的证据除证据2放款凭证外均系原件，结合确认函及委托支付函可对放款凭证的真实性予以确认，故本院对原告提交证据的证据效力均予以确认。
根据当事人的陈述以及确认的有效证据，本院认定本案事实如下：
2014年12月10日，乙方国叶新能源公司作为借款人与甲方左小草作为出借人签订《借款合同》（编号：JK20141205-1-2）一份，约定：借款金额3400000元，借款期限为自首次提供借款之日起2个月（即2014年12月10日至2015年2月9日止），借款利率为年利率8.5%，乙方未能在借款届满日当日书面报告逾期原因的，参照挪用借款相关约定执行，则甲方除有权要求乙方清偿已经产生但未偿的本息等债务外，还有权自乙方挪用借款之日起依约定借款利率上浮200%计收挪用利息。
同日，原告与国叶新能源公司签订《担保服务合同》，约定：国叶新能源公司申请原告为其与左小草签订的借款合同项下的债务提供担保。服务费为担保债务本金（340万元）×融资期限2个月/12×担保年费率2%，计11334元；金亮、裴晨煜、裴凌洪、蒋兢、五星电子公司、国力资产公司自愿向原告提供连带责任保证作为反担保；裴晨煜、裴凌洪、蒋兢自愿以其所有的房屋向原告提供抵押反担保；国叶新能源公司未能按照约定归还代偿款项的，除负有及时清偿责任外，还应当自代偿之日起按照代偿款项日0.1%的标准向原告支付资金占用费直至全额清偿代偿款项止。
同日，原告与左小草签订《保证合同》一份，约定：原告为左小草与国叶新能源公司于2014年12月10日签订的编号为JK20141205-1-2合同下的所有借款本金、利息、复息、违约金、损害赔偿金、为实现债权而支出的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、评估及拍卖费、律师费、咨询费、调查费、差旅费等）和其他所有应付费用提供连带责任保证担保，保证期间为自主合同签订之日起至主合同债务人履行债务期限届满后2年。
同日，金亮、裴晨煜、裴凌洪及蒋兢、五星电子公司、国力资产公司分别作为乙方与原告作为甲方签订《保证反担保合同》，约定：为保障甲方担保债权的实现，乙方自愿以保证人的身份向甲方提供连带责任保证反担保，保证反担保的范围是甲方向债权人支付的案涉《借款合同》项下的代偿款本金及其他应付款项包括债务人应付的代偿款占用费、违约金、甲方为实现担保债权而支出的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费等款项）和其他应付合理费用；乙方同意其承担的反担保责任不受保证、质押、抵押等其他担保的影响，也不因之而免除或减少，甲方有权选择乙方或者其他反担保人优先行使但保权，乙方放弃其他反担保优先的抗辩权。五星电子公司、国力资产公司分别作出了股东会决议，同意公司向原告承担合同约定的反担保责任。
同日，裴晨煜作为抵押人与原告作为抵押权人签订《抵押反担保合同》一份，约定：为保障原告担保债权的实现，裴晨煜自愿以其合法所有的财产作为抵押物，向原告提供抵押作为反担保，抵押反担保范围为原告向债权人支付的案涉《借款合同》项下的代偿款及其他应付款项包括债务人应付的代偿款占用费、违约金、甲方为实现担保债权而支出的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费等款项）和其他应付合理费用。抵押物清单载明抵押物为位于杭州市富阳区受降镇九龙大道81号九龙山庄湖畔苑15号202室的房产。原告并办理了抵押登记手续（房屋他项权证编号：富房他证字第1141**号）。
同日，裴晨煜、金亮、蒋兢作为抵押人亦与原告作为抵押权人签订《抵押反担保合同》一份，相关权利义务的约定与上述《抵押反担保合同》一致。抵押物清单载明抵押物为位于杭州西湖区文三路29号欣园居1幢3单元501室的房产。原告并办理了抵押登记手续（房屋他项权证编号：杭房他证字第147782**号）。
上述合同签订后，左小草委托杭州德畅投资管理合伙企业（有限合伙）依约向国叶新能源公司发放了3400000元借款，国叶新能源公司出具确认函确认收到款项。
2016年4月20日，左小草向原告发出代偿通知书，以国叶新能源公司借款逾期为由，要求原告代偿借款本金3400000元，利息976964.38元。原告于同日向左小草汇款4376964.38元。
本院认为，案涉相关合同均系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方均应依照合同约定履行各自义务。因国叶新能源公司未按合同约定履行还款义务，原告向债权人代偿了借款本金3400000元及逾期利息976964.38元后，有权依据担保法规定向国叶新能源公司追偿，国叶新能源公司并应依照双方合同的约定承担支付占用费的违约责任。金亮、裴晨煜、裴凌洪自愿以其所有的房屋作为抵押物，向原告提供抵押反担保，原告有权就该抵押物实现优先受偿权。金亮、裴晨煜、裴凌洪、蒋兢、五星电子公司、国力资产公司、国力清算公司自愿就国叶新能源公司的债务向原告提供连带责任保证反担保，且在相应的保证合同中，均有承诺放弃要求原告优先实现《担保服务合同》项下抵押等其他反担保权利的抗辩，即原告有权选择优先行使要求承担保证反担保责任的权利，故该些保证人应对国叶新能源公司所负债务承担连带清偿责任。被告国叶新能源公司、金亮、裴晨煜、裴凌洪、蒋兢、五星电子公司、国力资产公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本案的审理。依照《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、浙江国叶新能源科技有限公司于判决生效之日起十日内支付浙江中新力合担保服务有限公司代偿款4376964.38元，资金占用费（从2016年4月20日起至付清之日止，按年利率24%计算）。
二、浙江国叶新能源科技有限公司未履行上述债务时，浙江中新力合担保服务有限公司有权就裴晨煜提供的位于杭州市富区受降镇九龙大道81号九龙山庄湖畔苑15号202室的房产（房屋他项权证编号：富房他证字第1141**号）、就裴晨煜、金亮、蒋兢提供的位于杭州市西湖区文三路29号欣园居1幢3单元501室的房产（房屋他项权证编号：杭房他证字第147782**号）折价或拍卖、变卖的价款中在前述债权的范围内优先受偿。
三、金亮、裴晨煜、裴凌洪、蒋兢、杭州五星电子传媒有限公司、浙江国力资产管理有限公司、浙江国力清算事务所有限公司对浙江国叶新能源科技有限公司的上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费43450元,财产保全申请费5000元，合计48450元，由浙江国叶新能源科技有限公司、金亮、裴晨煜、裴凌洪、蒋兢、杭州五星电子传媒有限公司、浙江国力资产管理有限公司、浙江国力清算事务所有限公司共同负担。
原告浙江中新力合担保服务有限公司于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告浙江国叶新能源科技有限公司、金亮、裴晨煜、裴凌洪、蒋兢、杭州五星电子传媒有限公司、浙江国力资产管理有限公司、浙江国力清算事务所有限公司于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。
审 判 长 金 孟 贵
人民陪审员 王 景 莉
人民陪审员 王 皓
二〇一六年十一月三十日
书 记 员 申屠书婷