云南省耿马傣族佤族自治县人民法院
民 事 判 决 书
(2016)云0926民初524号
原告耿马傣族佤族自治县农村信用合作联社，住所地：耿马傣族佤族自治县耿马镇震兴路**号。
法定代表人：张光新，系该社理事长。
委托代理人汤庆源，男，云南聚盈律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。
被告罗丹，女，1989年10月15日生，汉族，云南省耿马自治县人，务农，现住云南省临沧市耿马自治县。
委托代理人沈秋华，男，云南源远律师事务所律师，代理权限：特别授权代理。
被告李美军，男，1987年8月6日生，傣族，云南省耿马自治县人，住址云南省临沧市耿马自治县。（缺席）
被告玖尼嘎，男，1970年12月1日生，佤族，云南省耿马自治县人，务农，现住云南省临沧市耿马自治县。
被告李安边（曾用名安边），女，1970年3月25日生，佤族，务农，住址同上。
被告玖一（曾用名玖老大），男，1991年10月27日生，佤族，务农，住址同上。（缺席）
被告玖建明（曾用名玖老二），男，1994年4月17日生，佤族，务农，住址同上。（缺席）
被告玖建梅（曾用名玖小叶），女，1997年9月28日生，佤族，务农，住址同上。（缺席）
被告赵仪勒，女，1930年6月4日生，佤族，务农，住址同上。（缺席）
原告耿马傣族佤族自治县农村信用合作联社（以下简称：耿马县信用社）诉被告罗丹、李美军、玖尼嘎、李安边、玖一、玖建明、玖建梅、赵仪勒金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月29日受理后，依法组成合议庭于2017年3月10日公开开庭进行了审理。原告耿马县信用社的委托代理人汤庆源、被告罗丹及其委托代理人沈秋华、被告玖尼嘎、李安边到庭参加诉讼，被告李美军、玖一、玖建明、玖建梅、赵仪勒经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告耿马县信用社向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即归还借款本金200000.00元，利息61712.19元（从2013年9月21日起至2016年3月20日止），本息合计261712.19元；2、判令被告支付从2016年3月21日起至还清借款本息之日止的利息，按合同约定的计算；3、请求依法处置抵押物用于归还借款本息，原告享有优先受偿权；4、本案诉讼费由被告承担。
事实理由：2013年5月27日，被告罗丹和李美军二人因种植香蕉现有资金不足，向原告提出借款200000.00元，双方签订了一份《个人借款合同》，被告罗丹、李美军用被告玖尼嘎、李安边、玖一、玖建明、玖建梅、赵仪勒名下的林木所有权作为抵押担保，林权证号为：耿政林证字（2008）第2604110854号。合同签订后，原告将借款本金200000.00元打入被告罗丹的账户中。双方签订的合同约定：借款期限为36个月，自2013年5月27日起至2016年5月27日止，按季结息，分期还本，月利率为8.87‰。款项借出后，被告仅支付了部分利息，借款本金至今未还。原告为维护自己的合法权益遂向本院提出上述诉讼请求。
被告罗丹及其诉讼代理人辩称：借款的事情都是被告李美军一人在操办，虽然被告罗丹与被告李美军是夫妻关系，但借款的钱都被被告李美军拿去消费，没有用在夫妻共同生活中，被告罗丹只是在合同上签了字，且现住被告罗丹与被告李美军已经离婚，离婚协议书中约定被告李美军自愿承担离婚前所欠的所有债务，所以被告罗丹不承担连带还款责任，请法院依法驳回原告的诉讼请求。
被告玖尼嘎、李安边辩称：被告李美军跟其拿林权证去办理贷款，拿了两次，第一次是拿去借款50000.00元，第二次是拿去借款200000.00元，手续都是被告李美军去办理，其只是去签了字。
被告李美军、玖一、玖建明、玖建梅、赵仪勒经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交任何的书面答辩意见。
本案的争议焦点是：被告罗丹是否应该承担还款责任？
双方当事人围绕诉讼请求和争议的焦点依法向本院提交了证据，经本院组织当事人进行举证和质证，被告罗丹、玖尼嘎、李安边对原告提交的A1、A2、A3、A4组证据的真实性、合法性均无异议，本院予以确认并在卷佐证。原告和被告玖尼嘎、李安边对被告罗丹提交的B1组证据的真实性、合法性均无异议，本院予以确认并在卷佐证。
被告李美军、玖一、玖建明、玖建梅、赵仪勒经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃对以上5组证据的质证权。
被告李美军、玖尼嘎、李安边、玖一、玖建明、玖建梅、赵仪勒未向本院提交任何证明材料。
根据庭审和举证、质证，本院确认事实如下：
2013年5月27日，原告与被告罗丹、李美军共同签订一份《个人借款合同》，合同约定：借款本金200000.00元，借款期限为36个月，自2013年5月27日起至2016年5月27日止，借款用途为种植香蕉。被告罗丹、李美军用被告玖尼嘎名下的被告李安边、玖一、玖建明、玖建梅、赵仪勒共同共有的坐落于耿马自治县孟定镇××组的林木所有权【耿政林证字（2008）第2604110854号】作抵押担保，双方办理抵押登记，林权抵押登记证号为耿林抵字2013第062号。合同签订后，原告将借款本金200000.00元打入被告罗丹的账户中。在合同履行过程中，被告罗丹、李美军仅偿还了6478.33元的借款利息，剩余的借款本息经原告多次催要未果，原告为维护自己的合法权益，遂诉至本院提出上述诉讼请求。
另查明，被告罗丹与被告李美军于2016年1月14日到耿马自治县民政局办理离婚登记手续。
针对本案的争议焦点，本院作如下评析：
本院认为，根据《中华人民共和国婚姻法》第四十一条规定：“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定未个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”第二十五条规定：“当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的，人民法院应当予以支持。”本案中，原告与被告罗丹、李美军签订的《个人借款合同》是发生在双方夫妻关系存续期间，被告罗丹是作为借款人提出的借款申请，是明确知道借款的事实，对于被告罗丹所称借款的钱被被告李美军用于个人消费，没有用在夫妻共同生活，且离婚时双方对所欠的债务已经进行了约定的答辩，本院认为，被告罗丹与被告李美军所签订的离婚协议书只对双方具有约束力，不能对抗外部债权人，故本院认定该笔借款是夫妻共同债务，应该由被告罗丹、李美军共同清偿。
本院认为，原告与被告罗丹、李美军共同签订的《个人借款合同》，系双方当事人真实意思表示，内容合法，为有效合同。原告已依约履行贷款发放的义务，被告罗丹、李美军借款后仅偿还借款利息6478.33元，尚欠借款本金200000.00元，利息61712.19元（截止2016年3月20日止）。被告罗丹、李美军未按合同约定履行其应负的还款义务，已构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条规定：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期后返还借款并支付利息的合同。”对原告主张要求被告罗丹、李美军共同偿还借款本金200000.00元，利息61712.19元，本息合计261712.19元，并支付2016年3月21日起至还清借款本息之日止的利息（按合同约定的利率计算）的诉请，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占用，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”第五十三条规定：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者以拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”本案中，原告与被告玖尼嘎、李安边、玖一、玖建明、玖建梅、赵仪勒签订了一份《抵押合同》，系双方当事人的真实意思表示，合法有效，且双方到耿马自治县林业局办理了抵押登记，故对原告要求享有对被告玖尼嘎所有的位于耿马自治县孟定镇××组林木的所有权（林权证号：耿政林证字2008第2604110854号）折价或者拍卖、变卖上述财产所得的价款优先受偿权的诉请，本院予以支持。被告李美军、玖一、玖建明、玖建梅、赵仪勒经本院合法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，依法缺席判决。
据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第四十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、第二十五条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告罗丹、李美军于本判决生效之日起30日内共同偿还原告耿马傣族佤族自治县农村信用合作联社借款本金200000.00元、利息61712.19元（截止2016年3月20日），本息合计261712.19元。
二、自2016年3月21日起至还清借款本息之日止的利息按照双方签订的《个人借款合同》约定的利率计算。
三、原告耿马傣族佤族自治县农村信用合作联社享有对被告玖尼嘎名下被告李安边、玖一、玖建明、玖建梅、赵仪勒共同共有的位于耿马自治县孟定镇芒美村委会芒美五组林木的所有权（林权证号：耿政林证字2008第2604110854号）折价或者拍卖、变卖上述财产所得的价款优先受偿的权利。
如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5226.00元，由被告罗丹、李美军承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省临沧市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请执行的期限为二年。
审 判 长 李文明
人民陪审员 雷发银
人民陪审员 俸永祥
二〇一七年三月二十四日
书 记 员 王 梅