河南省南阳市卧龙区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)豫1303民初5464号
原告：郭华，女，汉族，1967年9月22日出生，住南阳市宛城区。
委托诉讼代理人：吴国玉，河南定信律师事务所律师，代理权限为特别授权。
被告：南阳市绿城典当有限公司。组织机构代码：68317169-2，住所地：南阳市工业路154号。
法定代表人：赵宏晓，任经理。
被告：赵宏晓，男，汉族，1962年10月19日出生，住南阳市卧龙区。
被告：杨巧焕，女，汉族，1958年8月26日出生，住新野县。
委托诉讼代理人：赵小岑，男，汉族，1971年10月3日出生，住新野县。
被告：柳玉景，女，汉族，1982年10月4日出生，住南阳市卧龙区。
四被告共同委托诉讼代理人：项仁学，河南震世律师事务所律师，代理权限为特别授权。
原告郭华与被告南阳市绿城典当有限公司、赵宏晓、杨巧焕、柳玉景民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告郭华的委托代理人吴国玉，被告南阳市绿城典当有限公司、赵宏晓、杨巧焕、柳玉景的委托代理人项仁学，被告杨巧焕的委托代理人赵小岑到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告郭华诉称，被告南阳市绿城典当有限公司因经营业务需要资金为名，于2013年12月6日，向原告借款25万元，2014年4月21日向原告借款30万元，被告南阳市绿城典当有限公司分别于2014年4月21日、2014年12月6日，给原告出具了借款凭证二份，合计金额为55万元，约定利息为年利率20%。经原告催要，被告于2015年4月21归还10万元。2015年12月1日，原告与被告赵宏晓、杨巧焕、柳玉景签订房产抵押协议一份，以上三被告自愿承担抵押担保义务。后经原告多次催要，本金45万元被告至今不还。无奈诉至法院，请求判令：1、依法判令被告偿还原告本金45万元，自2015年1月1日起按年息20%计付利息至款付清之日止。2、诉讼费由被告承担。
被告南阳市绿城典当有限公司辩称：一、答辩人当时因经营需要向原告借款属实，借款数额以借款时出具的结局为准，被告借原告55万元借款属实。答辩人于2015年4月17日，经杨巧焕借记卡62×××54账户转给郭华工行62×××92账户转款16万元，加上2015年4月21日归还的10万元，已经偿还原告26万元。二、原告的借款在答辩人法定代表人赵宏晓不知情的情况下，由杨巧焕与原告协商同意，擅自用于投资大新房地产公司在新野曙光物流园项目。原告既持有答辩人的借款借据，同时又持有代持人柳玉景名下曙光物流园26号楼二楼的价值336万元的九间商业房的购房合同和购房收据。原告在实际得到曙光物流园26号楼二楼的价值336万元的九间商业房后，在起诉答辩人主张债权错误。三、答辩人借原告的借款，已经以位于新野县路政××队东××墙××楼西侧门面房两间及六楼东、西、南三套住宅房，还有柳玉景代持的位于新野曙光物流园26号楼二楼15-19、33-36计九间商业房等，采用以物抵债的方式，将全部借款本息清偿。四、原告既然已经实际占有了相应的房产权利，就不能再重复主张债权。因原告实际得到的房产价值远大于债权总额，请求驳回原告的诉讼请求。
被告赵宏晓、杨巧焕、柳玉景辩称，一、答辩人赵宏晓、杨巧焕均系南阳绿城典当有限公司的股东，赵宏晓任该公司的法定代表人，且答辩人与原告系亲戚关系，赵宏晓从未向原告主动借款，是原告主动借给被告的。2015年与原告签订的“房产抵押协议”，是答辩人赵宏晓、杨巧焕作为代持人代表绿城典当有限公司签订的，房产抵押签订后，答辩人已将该房屋实际移交给了原告占有和使用，该协议名为房产抵押，但实际为转移所有权的房产买卖，是采用以物抵债的方式偿还原告的借款。答辩人在“房产抵押协议”的签名签字，是履行职务行为，不是个人行为，仅仅是作为房产代持人在房产物权转移时代签的代表行为。况且，房屋抵押协议是对债的物的担保，而不是人的担保。原告起诉答辩人赵宏晓、杨巧焕偿还借款没有事实根据和法律依据。二、答辩人柳玉景与本案所涉及的借款及绿城典当有限公司的经营行为均没有任何关系。由于答辩人系杨巧焕的亲属，在杨巧焕投资南阳大新房地产公司时，收购了大新公司位于新野曙光物流园26号楼二楼15-19、33-36计九间价值336万元的商业房，答辩人在不知道的情况下成为九间商业房买卖合同的权利人，实际上是答辩人柳玉景代表杨巧焕持有了该处房屋所有权。实际所有权人是杨巧焕。2015年，原告和赵宏晓、杨巧焕及答辩人柳玉景签订的“房产抵押协议”，实际上是答辩人作为杨巧焕的代持人的委托代理行为。抵押协议签订后，答辩人已将曙光物流园26号楼二楼的九间商业房的购房合同和购房收据交给了原告，答辩人的合同义务已经履行完毕。答辩人在“房产抵押协议”的签名的目的，只是代理杨巧焕完成位于新野曙光物流园房产权利转移的协助义务，其行为后果最终由杨巧焕承担，答辩人本人不承担任何责任。况且，房屋抵押协议是对债的物的担保，而不是人的担保。原告起诉答辩人柳玉景偿还借款责任错误。
经审理查明，被告赵宏晓、杨巧焕系被告南阳市绿城典当有限公司的股东，被告柳玉景系被告杨巧焕的儿媳。
被告南阳市绿城典当有限公司因经营业务需要资金为名，于2013年12月6日，向原告借款250000元，2014年4月21日向原告借款300000元，被告南阳市绿城典当有限公司分别于2014年4月21日，给原告郭华出具股金凭证一份，内容为：“南阳市绿城典当有限公司股金凭证NO：0007589今借到股东郭华现金（大写）叁拾万元整（小写300000.00）借款期限壹年，自2014年4月21日至2015年4月21日，借款利率年20%，到期付本还息。借款人：南阳市绿城典当有限公司加盖印章，负责人杨巧焕签字，出纳杨巧焕签字盖章。（注：此借据一式两联，由出借人（债权人）保存，还款时交回此单据做记账凭证）。于2014年12月6日，给原告出具股金凭证一份，内容为：南阳市绿城典当有限公司股金凭证NO：000280今借到股东郭华现金（大写）贰拾伍万元整（小写250000.00）借款期限壹年，自2014年12月6日至2015年12月6日，借款利率年20%，到期付本还息。借款人：南阳市绿城典当有限公司，负责人赵宏晓签字盖章，出纳杨巧焕签字。（注：此借据一式两联，由出借人（债权人）保存，还款时交回此单据做记账凭证）”
另查明，被告南阳市绿城典当有限公司于2015年4月17日，经被告杨巧焕借记卡62×××54账户转给原告郭华工行62×××92账户转款160000元。原告郭华认可被告南阳市绿城典当有限公司于2015年4月21日支付现金100000元。
以上事实，有借款凭证、银行转款凭证、房产抵押协议，当事人陈述等证据为证，予以证实，在庭审中均向双方当事人进行了出示或宣读，并经双方当事人进行了质证，已记录在卷，足以证实。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案中，被告南阳市绿城典当有限公司以经营业务需要资金为由向原告郭华借款550000元，并出具借条，原告与被告南阳市绿城典当有限公司之间形成民间借贷关系，双方的债权债务关系成立。根据法律规定，债务应当清偿。
关于借款本金数额的问题。本院认为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十一条之规定，“债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定给的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务。”被告南阳市绿城典当有限公司归还原告本金及利息共计260000元，自被告南阳市绿城典当有限公司向原告郭华借款之日至2015年1月1日按年息20%计算，其借款本金利息共计45643.8元，此部分应当扣除，被告南阳市绿城典当有限公司共欠原告郭华的本金为335643.8元【550000元-（260000元-45643.8元）】原告请求过高部分本院不予支持。
关于利息问题。本院认为，被告南阳市绿城典当有限公司向原告郭华出具的借款凭证上注明年利率20%，原告要求被告自2015年1月1日起支付利息，本院予以支持。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。”第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的,从其约定,但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的,人民法院可以区分不同情况处理:(一)既未约定借期内的利率,也未约定逾期利率,出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的,人民法院应予支持;(二)约定了借期内的利率但未约定逾期利率,出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的,人民法院应予支持。原告请求被告按双方约定年利率20%支付利息未超过年利率24%，故原告的该项请求，本院依法予以支持。
关于被告赵宏晓、杨巧焕、柳玉景是否承担责任的问题。本院认为，《中华人民共和国物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。2015年12月1日，原告与被告赵宏晓、杨巧焕、柳玉景签订房产抵押协议系双方真实意思表示，应为有效合同，三被告应当承担抵押担保责任。《中华人民共和国担保法》第四十三条规定，当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。第二款规定，当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。因涉案的抵押物没有登记，不得对抗第三人。
关于被告赵宏晓、杨巧焕、柳玉景的抗辩理由。本院认为，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。因被告无证据证实其所有的抗辩理由，故，对于被告的抗辩理由，本院不予采纳。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国物权法》第十五条之规定，判决如下：
一、判决生效后三十日内，被告南阳市绿城典当有限公司偿还原告郭华335643.8元，并自2015年1月1日起按年息20%支付利息至本判决生效后三十日止。
二、被告南阳市绿城典当有限公司未能如期偿付完毕上述债务的情况下，被告赵宏晓、杨巧焕、柳玉景在抵押物价值范围内承担连带清偿责任。
三、驳回原告郭华其他的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，
按照中国人民银行规定的同期同类贷款利率加倍计付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8050元，由原告郭华负担1050元，被告南阳市绿城典当有限公司、赵宏晓、杨巧焕、柳玉景负担7000元。
如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交二审案件受理费，上诉于河南省南阳市中级人民法院。
审 判 长 牛 娅
人民陪审员 刘 锐
人民陪审员 王学强
二〇一七年九月七日
书 记 员 葛 雪