云南省姚安县人民法院
民 事 判 决 书
(2017)云2325民初333号
原告：中国农业银行股份有限公司姚安县支行，地址：姚安县栋川镇西正街。统一社会信用代码91532325709889644Ｅ。
法定代表人：张红武，行长。
委托代理人：鲁绍刚，中国农业银行股份有限公司姚安县支行副行长。代理权限：特别授权代理。
委托代理人：张新江，中国农业银行股份有限公司姚安县支行客户经理。代理权限：特别授权代理。
被告：杨海龙，男，汉族，1987年9月5日生，个体户，住姚安县。
被告：杨志勇，男，汉族，1965年3月21日生，农民，住姚安县。（系杨海龙父亲）
被告：王玉英，女，汉族，1966年6月9日生，农民，住姚安县。（系杨海龙母亲）
原告中国农业银行股份有限公司姚安县支行（以下简称“农行姚安县支行”）诉被告杨海龙、杨志勇及王玉英金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月17日立案受理后，因本案被告杨海龙下落不明，本院依法向其公告送达起诉状副本，应诉通知书，举证通知书，诉讼风险提示书及开庭传票。公告期届满，本院依法组成合议庭，于2017年10月9日公开开庭审理了此案，原告农行姚安县支行委托代理人鲁绍刚和张新江、被告杨志勇和王玉英到庭参加了诉讼，被告杨海龙经传票传唤未到庭，本案现已审理终结。
原告农行姚安县支行向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院判令被告杨海龙立即归还原告借款本金2196844.56元，并承担该款至2017年5月15日止的利息22309.68元，合计本息：2219154.24元；2、请求人民法院判令被告承担上述借款自2017年5月15日起至借款还清之日止产生的利息；3、判决由被告杨志勇、王玉英承担该笔借款的抵押担保责任，如被告杨海龙不能偿还向原告农行姚安县支行的上述借款本息，准许采取拍卖或变卖方式对被告杨志勇、王玉英位于楚雄市开发区××路北侧××人旅游文化古镇××室的抵押房地产，及位于姚安县××××号的抵押房地产依法变价，原告农行姚安县支行对变价所得款项在抵押权范围内对借款本息2219154.24元及自2017年5月15日起至借款清偿之日止的利息（按双方签订的《最高额担保个人借款合同》中约定的标准计算）优先受偿。4、本案的全部诉讼费用由被告承担。事实及理由：2014年3月21日，被告杨海龙与我行签订了《最高额担保个人借款合同》，合同期限三年，在合同项下单笔用款不超过一年，金额220万元，用途购家电，被告杨海龙用父亲杨志勇、母亲王玉英共同所有的位于楚雄市开发区××路北侧××人旅游文化古镇××室的房地产及位于姚安县××××号的房地产为该笔借款设定抵押。合同详细约定了借款本金、期限、利率及双方的权利、义务和违约责任。合同签订后，原告依约于2014年3月21日向被告杨海龙发放借款2200000元，借款期限1年，2015年3月2日结清。原告又依约于2015年3月4日向被告杨海龙第二次发放借款2200000元，借款期限1年，2016年3月3日到期，杨海龙于2016年3月4日结清。2016年3月8日原告又依约第三次向被告杨海龙发放借款2200000元，借款期限1年，于2017年3月7日到期。借款到期后，借款人没有按照合同约定偿还借款，原告经多次催收，被告杨海龙也未归还借款利息。杨志勇、王玉英作为该笔借款的抵押人，应对借款承担抵押担保责任。为维护国家商业银行的合法权益，特依法向人民法院提起民事诉讼，请审理后判令被告立即归还借款本息。
被告杨志勇、王玉英辩称，原告起诉的借款金额及借款过程是属实的，我们作为担保人，愿意积极偿还这笔借款，主要是现在家中出现困难，暂时没有能力偿还这笔借款，希望原告给我们一点时间，我们会尽快想办法把钱偿还给原告。
被告杨海龙未到庭亦未向法庭提交书面答辩意见。
原告针对自己的诉讼主张向法庭提供了以下证据材料：
l、被告杨海龙、杨志勇、王玉英身份证（户口册）复印件；
2、杨海龙无婚姻登记记录证明复印件一份；3、农行借款凭证复印件一份；4、贷款审批通知书复印件一份：5、最高额担保个人借款合同用款申请书复印件一份：6、抵押担保承诺书复印件两份：7、最高额担保个人借款合同复印件一份；8、楚开国用(2009)第003987号国有土地使用证复印件、姚国用(2010)第0011号国有土地使用证复印件、楚雄市房权证东瓜字第××号房屋所有权证复印件、姚房权证栋川镇字第(2010)0233号房屋所有权证复印件、楚开他项(2014)第000034号土地他项权利证明书复印件、楚雄市房他证2014字第××号房屋他项权证复印件各一份；9、原告方营业执照、法定代表人身份证明复印件各一份；10、关于杨海龙利息计算情况一份。
经质证，被告杨志勇、王玉英对以上证据材料均无异议。本院认为，原告提交的以上证据材料来源合法，与保存于农行姚安县支行的原件相一致，内容客观真实，与本案具有关联性，本院予以采信。
被告杨志勇、王玉英未向法庭提交相关证据材料。
本院经审理认定事实如下：被告杨海龙系被告杨志勇、王玉英之子。被告杨海龙以购买电器所需资金为由，向原告农行姚安县支行申请最高额担保个人借款2200000元，被告杨志勇、王玉英承诺为该借款提供抵押担保。双方协商后于2014年3月21日共同签订了《最高额担保个人借款合同》，约定合同期限三年，在合同项下单笔用款不超过一年，单笔借款金额2200000元。被告杨志勇、王玉英用共同所有的位于楚雄市开发区××路北侧××人旅游文化古镇××室（房屋所有权证号：楚雄市房权证东瓜字第××号，土地使用证号：楚开国用(2009)第003987号）的房地产和位于姚安县××××号的房地产（房屋所有权证号：姚房权证栋川镇字第(2010)0233号，国有土地使用证号：姚国用(2010)第0011号）为该笔借款提供抵押担保，并到相关部门依法办理了抵押登记手续。同时，合同还详细约定了借款本金、期限、利率的计算、担保方式和范围、违约责任和争议解决的方式等双方的权利、义务。合同签订后，原告农行姚安县支行依约先后于2014年3月21日和2015年3月4日两次各向被告杨海龙发放借款2200000元，被告杨海龙均已按合同约定期限全额偿还了原告农行姚安县支行借款本息。2016年3月8日，原告农行姚安县支行又依约第三次向被告杨海龙发放借款2200000元，借款期限1年，于2017年3月7日到期。但借款到期后，经原告多次催收，被告杨海龙未按照合同约定偿还原告农行姚安县支行借款本金2196844.56元和利息22309.68元。被告杨志勇、王玉英也未按约定履行抵押担保责任。
本院认为，依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，原告农行姚安县支行与被告杨海龙、杨志勇、王玉英签订的《最高额担保个人借款合同》依法成立并生效。原告农行姚安县支行已按合同约定履行了向被告杨海龙交付借款2200000元义务，借款到期后，被告杨海龙未按约定归还原告借款本金2196844.56元及利息22309.68元，因此被告杨海龙应当承担继续履行归还原告借款本息的义务。故对原告农行姚安县支行主张由被告杨海龙归还借款本金2196844.56元，利息22309.68元，并承担上述借款自2017年5月15日起至借款还清之日止产生的利息的诉讼请求符合法律规定，本院依法予以支持。对于原告要求被告杨志勇、王玉英在其提供的抵押房地产价值范围内承担抵押担保责任的诉讼请求，因被告杨志勇、王玉英用其共同所有的位于楚雄市开发区××路北侧××人旅游文化古镇××室（房屋所有权证号：楚雄市房权证东瓜字第××号，土地使用证号：楚开国用(2009)第003987号）的房地产和位于姚安县××××号的房地产（房屋所有权证号：姚房权证栋川镇字第(2010)0233号，国有土地使用证号：姚国用(2010)第0011号）为该笔借款提供抵押担保，并签订了合同，该抵押合同系双方当事人的真实意思表示，合法有效，原告农行姚安县支行诉求在保证期限内对被告杨志勇、王玉英共同所有的上述位于楚雄市开发区××路北侧××人旅游文化古镇××室的房地产和位于姚安县××××号的房地产在拍卖、变卖该房产的价款中享有在抵押保证范围内优先受偿的请求，于法有据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下:
一、由被告杨海龙在本判决生效后10日内偿还原告中国农业银行股份有限公司姚安县支行借款本金2196844.56元及支付至2017年5月15日止的借款利息22309.68元，并支付自2017年5月15日起至该借款还清之日止产生的利息（按《最高额担保个人借款合同》约定的标准计算）。
二、如被告杨海龙未偿还上述借款本息时，由被告杨志勇、王玉英在其提供的抵押房地产价值范围内承担抵押担保责任，原告中国农业银行股份有限公司姚安县支行对依法拍卖、变卖被告杨志勇、王玉英共有的位于楚雄市开发区永安路北侧彝人旅游文化古镇C67幢1室（房屋所有权证号：楚雄市房权证东瓜字第××号，土地使用证号：楚开国用(2009)第003987号）的房地产和位于姚安县大河口乡大河口村委会良子组9号的房地产（房屋所有权证号：姚房权证栋川镇字第(2010)0233号，国有土地使用证号：姚国用(2010)第0011号）抵押物所得价款享有优先受偿权。
案件受理费24553元，由被告杨海龙承担。（原告己预交）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省楚雄彝族自治州中级人民法院。逾期本判决即发生法律效力。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在判决规定的履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。
审 判 长 李家友
审 判 员 周菊香
人民陪审员 周德粹
二〇一七年十一月一日
书 记 员 周婷婷