山东省枣庄市市中区人民法院
民 事 判 决 书
(2015)市中商初字第1254号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司枣庄市分行。住所地：枣庄市新城黄山路与海河路交叉处。
负责人：仇洪建，行长。
委托代理人：于光强(特别授权)，该行员工。
委托代理人：董飞(特别授权)，山东龙头律师事务所律师。
被告：枣庄华海联工程机械有限公司，住所地：枣庄市市中区东外环路。统一社会信用代码：913704007986967207。
法定代表人：梁宏昌，董事长。
被告：枣庄华菱物流有限公司。住所地：市中区东外环侯宅子村驻地。
法定代表人：梁庆昌。
被告：梁宏昌。
被告：梅敬云。
被告：李欣，枣庄华海联工程机械有限公司员工。
被告：梁庆昌。
被告：张艳。
被告；李桐。
被告：梁春芳。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司枣庄市分行（以下简称邮储银行）诉被告枣庄华海联工程机械有限公司、枣庄华菱物流有限公司、梁宏昌、梅敬云、李欣、梁庆昌、张艳、李桐、梁春芳借款合同纠纷一案。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人于光强、董飞和被告李欣到庭参加诉讼，被告枣庄华海联工程机械有限公司、枣庄华菱物流有限公司、梁宏昌、梅敬云、梁庆昌、张艳、李桐、梁春芳经本院合法传唤无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮储银行诉称，原告与被告枣庄华海联工程机械有限公司于2013年2月20日签订《小企业流动资金借款合同》，借款本金计100万元，借款期限为两年。该借款由梁宏昌、梅敬云、梁庆昌、张艳、李桐、梁春芳分别以坐落于市中区建设路德仁俊园31号楼2单元1层西户、坐落于市中区桃园小区33号楼东单元三层西户、坐落于市中区文化路文化西里二居23号楼二单元三层东户的房产设定抵押担保，并分别签订《小企业最高额抵押合同》和办理了他项权利抵押登记。由被告梁宏昌、梅敬云、李欣、梁庆昌、张艳、李桐、梁春芳、枣庄华菱物流有限公司提供连带责任保证。原告于2015年1月23日发放借款后，被告未按约定结付利息，经原告催要，被告未及时足额偿还原告本金及利息，至起诉日尚欠本金100万元及利息。诉至法院请求：1、判令被告枣庄市华海联工程机械有限公司偿还借款本金100万元及利息（2016年5月4日之前为79245.55元，之后按合同约定的年利率）；2、判令被告梁宏昌、梅敬云、梁庆昌、张艳、李桐、梁春芳提供的抵押物拍卖、变卖处置所得价款优先偿还上述债务；3、判令被告梁宏昌、梅敬云、李欣、梁庆昌、张艳、李桐、梁春芳、枣庄华菱物流有限公司对上述债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由被告承担。
被告李欣辩称，担保是事实。
被告枣庄华海联工程机械有限公司、枣庄华菱物流有限公司、梁宏昌、梅敬云、梁庆昌、张艳、李桐、梁春芳未答辩。
原告为支持自己的诉讼请求，向法庭提交如下证据：1、《小企业授信额度合同》一份，证明：2013年02月04日，原告与第一被告人签订《小企业授信额度合同》约定原告向第一被告人授信金额135.00万元，用于货物采购，本合同为该笔贷款的主合同；2、《小企业流动资金借款合同》一份，证明：2013年02月20日原告与第一被告签订《小企业流动资金借款合同》，约定第一被告向原告借款100万元，借款本金100万元，用于货物采购；本合同贷款为循环贷款每笔借款期限12个月，逾期罚息按贷款利率加收50%；借款人未按期清偿债务，包括利息，即构成违约，贷款人有权主张借款立即到期；3、《小企业最高额抵押合同》三份、抵押财产清单三份、《他项权证》三份，证明：2013年02月04日，原告与被告梁宏昌及梅敬云、梁庆昌及张艳、李桐及梁春芳分别签订《小企业最高额抵押合同》三份，约定被告梁宏昌及梅敬云、梁庆昌及张艳、李桐及梁春芳自愿分别以其所有的坐落于市中区建设路德仁俊园31号楼东2单元1层西户，面积128.98平方米、权属证书编号枣房权证枣字第号；坐落于市中区桃源小区33#楼东单元三层西户，面积111.38平方米、权属证书编号枣房权证枣字第号；坐落于市中区文化路文化西里二居23#楼二单元三层东户，面积60.97平方米、权属证书编号枣房权证枣字第号的房产为第一被告借款设定抵押担保，并抵押登记。抵押最高债权额分别为67.00万元、45.00万元、23万元，合计最高债权额为135.00万元；4、《小企业最高额保证合同》两份，证明：2013年3月4日，原告与被告梁宏昌、梅敬云、梁庆昌、张艳、李欣及枣庄华菱物流有限公司分别签订《小企业最高额保证合同》两份，被告梁宏昌、梅敬云、梁庆昌、张艳、李欣及枣庄华菱物流有限公司自愿为第一被告借款提供连带责任担保，担保最高债权金额135.00万元；5、小企业法人授信业务额度借款支用单、中国邮政储蓄银行小企业法人授信业务借据各一份，证明：2015年01月23日，原告第三次向第一被告发放贷款100万元，于2016年01月22日到期，借款年利率为7.84%，按月付息，到期一次性还本；6、利息清单一份，
证明：第一被告自2015年6月21日起未按月履行支付利息义务，共欠利息79245.55元；7、各被告企业法人营业执照、机构代码证、身份证复印件一份，用于证明被告身份。
被告李欣对上述证据无异议。
经审理查明，2013年2月4日被告枣庄华海联机械有限公司与原告邮储银行签订了《小企业授信额度合同》，约定原告向被告提供授信额度金额人民币135万元，授信额度期限从2013年2月4日至2015年2月3日。本合同的担保方式包括抵押人、保证人。2013年2月20日，被告枣庄华海联机械有限公司与原告签订了《小企业额度借款合同》约定借款额度100万元，在额度支用期内，被告可以循环使用上述额度。单笔支用借款最长期限12个月。对于未按合同约定日期偿还的贷款本金，原告有权按罚息利率按日计收利息。2013年2月4日被告梁宏昌、梅敬云、李欣、梁庆昌、张艳、枣庄华菱物流有限公司分别与原告签订了《小企业最高额保证合同》，为被告枣庄华海联机械有限公司与原告签订的最高额授信合同及其项下各单项业务合同的履行，愿意提供金额为135万元的最高额保证担保。担保债权确定期间为2013年2月4日至2019年2月3日。保证范围包括主债权及利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用，因债务人违约而给原告造成损失和其他所有应付费用。保证方式为连带责任保证。保证期间为主合同项下的债务履行期限届满之日后二年止。同时被告梁宏昌及梅敬云、梁庆昌及张艳、李桐及梁春芳分别与原告签订《小企业最高额抵押合同》，六被告分别用其所有的坐落于市中区建设路德仁俊园31号楼东2单元1层西户，面积128.98平方米、权属证书编号枣房权证枣字第号；坐落于市中区桃源小区33#楼东单元三层西户，面积111.38平方米、权属证书编号枣房权证枣字第号；坐落于市中区文化路文化西里二居23#楼二单元三层东户，面积60.97平方米、权属证书编号枣房权证枣字第号的房产为第一被告借款设定抵押担保，并抵押登记。抵押最高债权额分别为67.00万元、45.00万元、23万元，合计最高债权额为135.00万元，该合同担保债权确定期间为2013年2月4日至2019年2月3日。担保范围为借款人在主合同项下综合授信限额有效期间，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权与担保权利的费用。《最高额保证合同》及《小企业最高额抵押合同》均约定，不论主合同项下债权是否存在其他担保人（包括主合同债务人）提供的保证或物的担保，原告有权要求被告优先承担保证责任。如原告放弃行使其对其他保证人或担保物的担保权，被告仍应按照本合同的约定承担相应担保责任。原告按约于2015年1月23日发放贷款100万元，借款期限2015年1月23日至2016年1月22日，借款利率7.84%。到期后，被告枣庄华海联工程机械有限公司到期未还款付息。经原告催要，各被告均未履行还款。
本院认为，原告邮储银行与被告枣庄华海联工程机械有限公司、枣庄华菱物流有限公司、梁宏昌、梅敬云、李欣、梁庆昌、张艳、李桐、梁春芳签订的《小企业最高额综合授信合同》、《小企业额度借款合同》、《小企业最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，系当事人真实意思表示，合法、有效。原告按约向被告枣庄华海联工程机械有限公司发放贷款后，被告枣庄华海联工程机械有限公司未按合同约定还贷，已构成违约，应当向原告承担偿还借款并支付利息的民事责任。
根据法律规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权情形的，债权人应当按照约定实现债权；第三人提供物的担保，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。因双方在合同约定不论主合同项下债权是否存在其他担保人（包括主合同债务人）提供的保证或物的担保，原告有权要求被告优先承担保证责任。如原告放弃行使其对其他保证人或担保物的担保权，被告仍应按照本合同的约定承担全部保证责任。被告梁宏昌及梅敬云、梁庆昌及张艳、李桐及梁春芳分用其所有的坐落于市中区建设路德仁俊园31号楼东2单元1层西户、坐落于市中区桃源小区33#楼东单元三层西户、坐落于市中区文化路文化西里二居23#楼二单元三层东户房屋作最高额抵押担保，并办理抵押登记，原告要求实现抵押权并以抵押物折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿，于法有据，本院予以支持。但因原告与被告签订的最高额抵押担保合同，根据最高额担保的相关规定，被告梁宏昌及梅敬云、梁庆昌及张艳、李桐及梁春芳应在最高限额135万元范围内与借款人承担连带清偿责任。并可在承担担保责任后，享有向债务人追偿的权利。被告枣庄华菱物流有限公司、梁宏昌、梅敬云、李欣、梁庆昌、张艳、李桐、梁春芳作为最高额保证人按照最高额担保的相关规定，依法应当对上述借款在最高限额135万元范围内与借款人承担连带清偿责任，并可在承担连带责任后，享有向债务人追偿的权利。被告枣庄华海联工程机械有限公司、枣庄华菱物流有限公司、梁宏昌、梅敬云、梁庆昌、张艳、李桐、梁春芳经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，系对自己诉讼权利的放弃，本院依法缺席审理与判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第五十三条，第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告枣庄华海联工程机械有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司枣庄市分行本金100万元及利息（截止2016年5月4日利息为79245.55元，从2016年5月5日起至本判决生效之日止，按照合同约定的罚息利率标准计算）。
二、如被告枣庄华海联工程机械有限公司未履行上述第一项付款义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司枣庄市分行有权对被告梁宏昌及梅敬云、梁庆昌及张艳、李桐及梁春芳提供的枣房权证枣字第号、枣房权证枣字第号、枣房权证枣字第号的房产折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款在本息最高限额135万元范围内优先受偿，被告梁宏昌及梅敬云、梁庆昌及张艳、李桐及梁春芳在承担偿还责任后有权向债务人追偿。
三、被告梁宏昌、梅敬云、李欣、梁庆昌、张艳、李桐、梁春芳对上述第一项借款本息在最高额限额135万元范围内与借款人承担连带偿还责任，并在承担偿还责任后有权向债务人追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13800元，由被告枣庄华海联工程机械有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省枣庄市中级人民法院。
审 判 长 戴冬云
人民陪审员 佟文章
人民陪审员 赵瑞国
二〇一六年五月七日
书 记 员 李 帅