沈阳市沈河区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)辽0103民初8064号
原告：冯亚娟，无职业。
委托代理人：任少滨，辽宁万嘉律师事务所律师。
被告：沈阳万德房地产开发有限公司，住所地沈阳市沈河区先农坛路12号。
法定代表人：朱敏，该公司总经理。
被告：朱敏，沈阳万德房地产开发有限公司总经理。
被告：吴桂强，沈阳万德房地产开发有限公司员工。
上述被告委托代理人：刘飞飞，沈阳万德房地产开发有限公司行政助理。
原告冯亚娟与被告沈阳万德房地产开发有限公司、朱敏、吴桂强民间借贷纠纷一案，本院于2016年7月22日立案受理后，依法适用普通程序，由本院审判员陆珏澔担任审判长，审判员陈明主审，与人民陪审员张玉华组成合议庭，于2016年9月19日公开开庭进行了审理。原告冯亚娟的委托代理人任少滨，被告沈阳万德房地产开发有限公司、朱敏、吴桂强的委托代理人刘飞飞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告冯亚娟诉称，2012年10月29日，原、被告双方签订了借款合同一份，约定被告向原告借款三百万元整；借款期限一年，月利率3%，上打租等内容，并约定管辖法院为沈阳市沈河区人民法院。原告如约履行，被告向原告出具收条一份。因被告始终未还本金，2015年10月29日双方重新确认借款合同。主要内容同上，但至此之后多次催要被告未能按约还款。被告的行为已经损害了原告的合法权益。故原告诉至法院，请求法院依法判决。诉讼请求：要求三被告偿还借款人民币300万元，利息自2015年10月1日起按年利率24%计算至实际给付之日止；被告承担全部诉讼费用。
被告沈阳万德房地产开发有限公司、朱敏、吴桂强辩称，该笔欠款属实，我方一直给过原告利息，从2012年10月29日至2015年9月30日之前，是按照三分计算的，共计325万元，我方现在主张按照法律规定的年利率24%计算，剩余利息109万元抵充本金。我方同意偿还原告借款本金191万元以及从2015年10月1日起，按照年利率24%计算的利息。
经审理查明，原告与被告朱敏、吴桂强系朋友关系。2012年10月29日，原告作为甲方，被告沈阳万德房地产开发有限公司作为乙方，签订《借款合同》一份，约定乙方向甲方借人民币叁佰万元整。借款期限一年，从2012年10月29日至2013年10月28日止，月利息3%，上打租。被告朱敏在借款合同上签字并加盖公司公章。同日，原告向被告朱敏银行账户转款2910000元。被告朱敏为原告出具收到借款3000000元的收条一张，并在收条上加盖公司公章。合同到期后，被告未按合同约定履行还款义务。原告与被告沈阳万德房地产开发有限公司于2015年10月29日再次签订《借款合同》对原合同进行确认，约定乙方向甲方借人民币叁佰万元整。借款期限为一年，从2015年10月29日至2016年4月28日止，月利息3%，上打租。被告朱敏、吴桂强在合同上签字确认。截至2015年9月30日，被告按照合同约定每月偿还原告借款利息。庭审过程中，原告自述出借款项系原告自有资金，原告与三被告均认可三被告系共同借款人。原告自认被告已偿还借款利息3240000元。现原告以被告未能履行还款义务为由诉至本院。
以上事实，有当事人当庭陈述、借款合同、结算业务申请书、收条等证据，经当庭质证，本院予以确认，并在卷佐证。
本院认为，公民之间合法的借贷关系受法律保护。本案原、被告之间签订的《借款合同》系当事人真实意思表示，合法有效。本院予以确认。原、被告均应按照借款合同约定履行各自的义务。原、被告签订的借款合同中虽约定借款本金为3000000元，但结合原告提供的结算业务申请单可以确定原告实际向被告转款金额为2910000元，故本案中借款本金数额应以实际转款金额为准。被告应按照合同约定及时偿还借款、支付利息，被告未及时偿还借款，属于违约行为，因此，对原告主张被告偿还借款本金的诉讼请求，本院应予支持，被告应偿还原告借款本金2910000元。
关于利息的问题。本案中原、被告均认可被告已偿还自2012年10月29日至2015年9月30日借款利息，被告主张已偿还3250000元借款利息，但并未提供相关证据予以证明，应以原告自认被告已偿还的利息数额为准。上述利息系以借款本金3000000元为基数计算，根据实际借款本金数额及约定的利息标准，截至2015年9月30日，被告应还利息数额为3061320元（2910000元×3%/月×35个月+2910000元×3%/月÷30天×2天），被告实际偿还利息中超过年利率36%部分为188680元（3250000元-3061320元）。被告主张以其偿还的超出年利率24%部分利息抵充本金，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条的规定，被告应给付的最高法定借款月利息为58200元（2910000元×2%），被告实际偿还的利息已经高于法律保护的最高限额，即年利率24%，超出部分法律不予保护。但其中未超过年利率36%部分，属于自然债务，被告作为债务人已经自愿履行完毕，且原告作为债权人已经实际受领，对于已支付的该部分利息，本院不予干预。对于超出36%部分，结合本案被告实际还款情况，本院认为应以其冲抵后期借款利息为宜。借款人给付188680元利息的法定期限应为3个月零7天（188680元÷58200元），即自2015年10月1日至2016年1月7日。故，原告主张的借款利息应自2016年1月8日起至债务实际清偿之日止，按照年利率24%的标准给付为宜。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十七条、第二十九条之规定，判决如下：
一、被告沈阳万德房地产开发有限公司、朱敏、吴桂强于本判决生效之日起十五日内偿还原告冯亚娟借款本金2910000元；
二、被告沈阳万德房地产开发有限公司、朱敏、吴桂强于本判决生效之日起十五日内支付原告冯亚娟借款本金2910000元的利息（自2016年1月8日起至借款本金实际清偿之日止，按月息2%计算）。
如被告沈阳万德房地产开发有限公司、朱敏、吴桂强未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费35600元，由被告沈阳万德房地产开发有限公司、朱敏、吴桂强负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审 判 长 陆珏澔
审 判 员 陈 明
人民陪审员 张玉华
二〇一六年九月二十日
书 记 员 唐蕴玮
本案判决所依据的相关法律
《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条：借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十七条：借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。
第二十九条：借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。