江苏省南通市崇川区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)苏0602民初5402号
原告：苏州银行股份有限公司南通分行，住所地南通市跃龙路100号。
主要负责人：陆俊辉，行长。
委托诉讼代理人：仇春焱，江苏瑞慈律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈睿，江苏瑞慈律师事务所律师。
被告：南通恒通混凝土有限公司，住所地南通市崇川区龙潭路28号。
法定代表人：蒋玉飞。
被告：蒋玉飞，男，1962年11月26日，汉族，住南通市崇川区。
被告：黄英，女，1962年3月22日，汉族，住南通市崇川区。
原告苏州银行股份有限公司南通分行(以下简称苏州银行)与被告南通恒通混凝土有限公司(以下简称恒通公司)、蒋玉飞、黄英金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月23日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告苏州银行特别授权委托诉讼代理人仇春焱、陈睿到庭参加诉讼,被告恒通公司、蒋玉飞、黄英经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告苏州银行向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告恒通公司支付原告借款本金4996634.57元及按合同约定相对应的利息、罚息、复利至实际支付之日止；2、请求法院判令被告蒋玉飞、黄英对恒通公司上述偿还义务承担连带保证责任；3、请求法院判令原告对蒋玉飞、黄英抵押的位于景华城的房屋及土地（房地产权属证书编号：南通房权证字第××号、南通房权证字第××号、苏通国用2016第××号）享有优先受偿权，原告享有的恒通公司质押给原告的对南通帝冠置业有限公司的100万元应收账款（权利凭证号××）享有优先受偿权；4、本案诉讼费、保全费、律师费15万元由被告承担。事实与理由：2015年12月28日，原告与恒通公司订立综合授信额度合同，约定恒通公司在原告处可支用的综合授信额度7541500元，额度期限自2016年1月18日至2018年12月27日。同日，蒋玉飞、黄英与原告订立最高额抵押担保合同，约定以位于景华城5幢101-103室房屋及土地为上述综合授信额度合同项下授信7541500元本金、利息及实现债权的相应费用作担保。同日，蒋玉飞、黄英与原告签订最高额保证合同，为上述综合授信额度合同下授信500万元本金、利息及实现债权的相应费用提供连带保证。2016年1月21日，恒通公司与原告订立最高额质押担保合同，恒通公司将对南通帝冠置业有限公司的100万元应收账款质押给原告，为上述综合授信额度下100万元的本金、利息及相应实现债权费用提供反动势力担保。2016年1月25日，原告与恒通公司订立贷款合同，恒通公司向原告借款500万元用于经营周转，借款期间为2016年1月25日至2017年1月24日，年利率6.8%，还款方式为按月付息，到期还本。原告于2016年1月25日向被告发放贷款500万元。原告已履行了义务，现债务到期，被告至今未归还上述款项。
被告恒通公司、蒋玉飞、黄英未应诉答辩。
经审理查明，2015年12月28日，原告与恒通公司订立《综合授信额度合同》，原告授予恒通公司7541500元授信额度，期限自2016年1月18日至2018年12月。《综合授信额度合同》5.4条约定：恒通公司应在发生或可能发生违法违规经营行为受到行政处罚、刑事制裁，或涉及法律纠纷等事项之日起七个工作日内书面通知原告，原告有权根据事项具体情况决定是否要求恒通公司追加担保或直接收回全部贷款；7.1条约定：5.4条所列应通知的任一事项实际发生，原告认为将影响其债权的安全等事件构成违约事件；7.2条约定：有违约事件发生时，原告有权宣布本额度项下的授信立即到期，要求恒通公司立即偿还部分或全部授信本金、利息及费用(包括但不限于原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、保全费等)，并自违约事件发生之日起，对已发放的全部授信本金按罚息利率计收罚息，直至恒通公司清偿全部授信本金。同日，蒋玉飞、黄英与原告订立《最高额抵押担保合同》，蒋玉飞、黄英以其所有的景华城5幢的室房屋及土地使用权，为恒通公司上述授信合同及其项下具体授信业务合同所共同构成的主合同项下债务本金不超过7541500元及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用(包括但不限于律师费、诉讼费等)提供最高额抵押担保。上述抵押合同订立后，双方办理了抵押登记。蒋玉飞、黄英还与原告订立《最高额保证担保合同》，蒋玉飞、黄英为恒通公司上述授信合同及其项下具体授信业务合同所共同构成的主合同项下债务本金不超过500万元及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用(包括但不限于律师费、诉讼费等)提供最高额保证担保，保证的期间自合同生效之日起至主合同项下具体授信债务履行期限届满之日后两年。恒通公司还与原告订立《最高额质押担保合同》，恒通公司以其对南通帝冠置业有限公司的应收账款，为恒通公司上述授信合同及其项下具体授信业务合同所共同构成的主合同项下债务本金不超过100万元及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用(包括但不限于律师费、诉讼费等)提供最高额质押担保。双方合同订立后，对质押的应收账款进行了登记。
在上述授信额度内，原告与恒通公司于2016年1月25日订立《贷款合同》，约定：恒通公司向原告借款500万元，期限自2016年1月25日至2017年1月24日，固定年利率6.8%，按月付息；贷款到期或提前到期，恒通公司未能按约偿还贷款的，原告有权根据实际逾期天数从逾期之日起对贷款本金按照合同约定的利率上浮50%计收罚息。同日，原告向恒通公司发放500万元贷款。2016年9月21日，原告在恒通公司账户扣收本金3365.43元，2016年10月21日起恒通公司归还利息出现逾期。因恒通公司涉及多起诉讼案件，2016年12月29日，原告向恒通公司发出《信贷业务提前到期通知书》，通知恒通公司：因恒通公司出现亏损经营情况恶化，蒋玉飞、黄英夫妇抵押给原告的房产被法院查封，造成归还原告贷款本金的风险，原告宣布上述500万元贷款提前到期。
另查明，为本案诉讼，原告实际支付律师费15万元。
上述事实，有原告提供的综合授信额度合同、最高额抵押担保合同、他项权证、最高额保证担保合同、最高额质押担保合同、贷款合同、借款借据、银行系统截屏、委托代理合同、律师费发票、付款凭证、裁判文书网信息、信贷业务提前到期通知书、EMS退回件及面单等证据，以及原告的陈述等在卷佐证，本院予以确认。
本院认为，原告与各被告订立的综合授信额度合同、最高额抵押担保合同、最高额保证担保合同、最高额质押担保合同、贷款合同，均系当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，上述合同合法有效，双方应按约定行使权利并履行义务。上述合同订立后，原告按约向恒通公司发放了贷款，恒通公司至2016年10月21日起出现还款逾期，已构成违约，同时因恒通公司涉及多起诉讼，抵押物被法院查封，原告向信贷业务提前到期通知书，宣布贷款提前到期符合双方合同约定。现原告要求恒通公司归还借款本息，要求恒通公司承担原告为本案支出的律师费，要求对抵押物、质押物行使优先受偿权，要求保证人承担保证责任的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。关于利息的计算，本院认为应自原告宣布贷款提前到期之日起，按双方约定的罚息利率计算，即年利率6.8%×1.5。各被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃对原告主张抗辩的的权利，本院依法对其缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四条、第六条、第十二条、第十八条、第三十一条、第三十三条、第三十八条、第四十一条、第七十五条、第八十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告南通恒通混凝土有限公司于本判决发生法律效力之日起，十日内一次性归还原告苏州银行股份有限公司南通分行借款本金4996634.57元及利息(以本金4996634.57元为基数，自2016年12月29日起至被告实际还款之日止，按年利率10.2%计算)。
二、被告南通恒通混凝土有限公司于本判决发生法律效力之日起，十日内一次性承担原告苏州银行股份有限公司南通分行为本案支出的律师费150000元。
三、原告苏州银行股份有限公司南通分行有权就被告南通恒通混凝土有限公司的上述债务以本案所涉抵押物，即景华城5幢的房屋及土地使用权折价或以拍卖、变卖所得价款在抵押登记的优先顺位及债权数额范围内优先受偿。
四、原告苏州银行股份有限公司南通分行有权就被告南通恒通混凝土有限公司的上述债务以本案所涉质押物，即南通恒通混凝土有限公司对南通帝冠置业有限公司享有的应收账款在质押登记的优先顺位及债权数额范围内优先受偿。
五、被告蒋玉飞、黄英对被告南通恒通混凝土有限公司的上述债务的偿还承担连带保证责任；被告蒋玉飞、黄英在履行了付款义务后，有权向被告南通恒通混凝土有限公司追偿。
如被告未按本判决指定的期间履行义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23400元（已减半）、保全费5000元，合计28400元，由三被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院。同时应向江苏省南通市中级人民法院预交上诉案件受理费人民币46800元（开户行：中国银行南通市西被闸支行，户名：南通市财政局，账号：47×××82）。
审判员 叶菁
二〇一七年一月十二日
书记员 陈颖