江苏省无锡市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2014)锡商初字第0247号
原告东莞银行股份有限公司合肥分行，住所地安徽省合肥市瑶海区芜湖路1号。
负责人张志超，该分行行长。
委托代理人周娜、高婧，北京大成（无锡）律师事务所律师。
被告无锡中益产业发展集团有限公司，住所地江苏省无锡市长江北路1号。
法定代表人钱建峰。
被告无锡中益国际商务酒店有限公司，住所地江苏省无锡新区长江北路1号。
法定代表���王平。
被告无锡中富置业有限公司，住所地江苏省无锡市惠山区钱桥大街141号。
法定代表人钱建峰。
被告无锡江海精密环件锻造有限公司，住所地江苏省无锡惠山经济开发区前州配套区中农路。
法定代表人谢刚。
被告钱建峰。
被告钱烨吉。
原告东莞银行股份有限公司合肥分行(以下简称东莞银行)与被告无锡中益产业发展集团有限公司(以下简称中益产业公司)、无锡中益国际商务酒店有限公司(以下简称中益酒店公司)、无锡中富置业有限公司(以下简称中富公司)、无锡江海精密环件锻造有限公司(以下简称江海公司)、钱建峰、钱烨吉金融借款合同纠纷一案，本院于2014年9月25日受理后，依法组成合议庭，于2016年2月22日公开开庭进行了审理。原告东莞银行的委托代理人周娜、高婧到庭参加诉讼，被告中益产业公司、中益酒店公司、中富公司、江海公司、钱建峰、钱烨吉经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告东莞银行诉称：东莞银行与中益产业公司签订《流动资金借款合同》1份，约定中益产业公司向东莞银行借款1500万元，并就贷款期限、贷款利率、逾期罚息等情况进行了相关约定。中益酒店公司、江海公司、钱建峰、钱烨吉为上述借款提供最高额保证，中富公司为上述借款提供最高额抵押。其后，东莞银行按约发放了贷款，但中益产业公司未归还任何本金及利息。故诉至法院，请求法院判决：1、中益产业公司立即支付贷款本金1500万元及期内欠息（以1500万元为基数，自2014年8月21日起至2014年11月15日止按年利率7.8％计算）、逾期罚息（以本金1500万元为基数，自2014年11月16日起至实际清偿之日止按年利率11.7％计算、自2014年2月1日起每三个月调整一次）、期内欠息之复利（以前述期内欠息为基数，自2014年11月16日起至实际清偿之日止按年利率11.7％计算、自2014年2月1日起每三个月调整一次），及律师费损失21.96万元。2、中益产业公司立即支付违约金150万元。3、东莞银行对中益产业公司前述第一、二项债务有权以中富公司提供抵押的锡房他证字第HS10004100**号他项权证项下的房屋所有权折价或者以拍卖、变卖前述房屋所有权的价款在债权数额1600万元范围内优先受偿。4、中益酒店公司、江海公司、钱建峰、钱烨吉对中益产业公司前述第一、二项债务及本案诉讼费分别在6000万元、3000万元、3000万元、6000万元范围内承担连带保证责任。5、本案诉讼费由各被告承担。
被告中益产业公司、中益酒店公司、中富公司、江海公司、钱建峰、钱烨吉未作答辩。
经审理查明：2013年3月27日��东莞银行分别与中益酒店公司、江海公司、钱建峰、钱烨吉各签订《最高额保证合同》1份，约定中益酒店公司、江海公司、钱建峰、钱烨吉分别在最高余额6000万元、3000万元、3000万元、6000万元范围内，为东莞银行与中益产业公司在2013年3月27日至2015年3月27日形成的债务提供连带责任保证，保证范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金及实现债权的一切费用。
2014年1月10日，东莞银行与中富公司签《最高额抵押合同》1份，约定中富公司在最高余额1600万元范围内，以自有房产为东莞银行与中益产业公司在2014年1月10日至2019年1月10日期间签订的借款合同提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、律师费、诉讼费等。东莞银行于2014年1月10日办理了抵押登记，领取了锡房他证字第HS10004100**号房屋他项权证，债权数额为1600万元。
2014年1月15日，东莞银行与中益产业公司签订《流动资金贷款合同》1份，约定东莞银行向中益产业公司发放贷款1500万元，贷款期限为2014年1月15日至2014年11月15日；贷款利率为可调整利率，为贷款基准利率上浮30％，自起息日起首次利率调整日为2014年2月1日，其后每3个月调整一次利率，利率调整日为首次调整日在调整当月的对应日，没有对应日的，则当月最后一日为调整日；逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，并有权按罚息利率计收复利；中益产业公司违约的，东莞银行有权按贷款本金的10％收取违约金；因中益产业公司违约，致使东莞银行采用诉讼方式实现债权的，中益产业公司应当承担诉讼费、律师费、财产保全费等。2014年1月15日,东莞银行向中益产业公司发放借款1500万元。
2014年8月11日，东莞银行与江苏英特东华律师事务所签订《委托合同》一份，约定江苏英特东华律师事务所为东莞银行就本案提供法律服务，双方约定律师费为21.96万元。
另查明：中益产业公司在收到借款后，未归还任何本金及利息。东莞银行在庭审中表示，其仅主张2014年8月20日以后所产生的利息。
上述事实，有《流动资金贷款合同》、贷款借据、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《委托合同》、当事人陈述等证据在卷证实。
本院认为：东莞银行与中益产业公司之间的金融借款合同关系，东莞银行与中益酒店公司、江海公司、钱建峰、钱烨吉之间的最高额保证合同关系，东莞银行与中富公司之间的最高额抵押合同关系均合法有效，各方当事人均应按合同约定全面履行自己的义务。东莞银行在依约发放贷款后，中益产业公司应当依照合同约定按期还本付息，未依约履行的，东莞银行有权主张中益产业公司归还借款本息并支付违约金，有权要求各担保人履行担保义务。东莞银行虽与江苏英特东华律师事务所签订了《委托合同》，但实际出庭的是北京大成（无锡）律师事务所律师，不能认定《委托合同》已经实际履行，相应的律师费损失已经实际发生，故本院对于东莞银行主张律师费损失的主张不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十六条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、中益产业公司应于本判决发生法律效力之日起10日内向东莞银行归还贷款本金1500万元并支付期内欠息（以1500万元为基数，自2014年8月21日起至2014年11月15日止按年利率7.8％计算）、逾期罚息（以本金1500万元为基数，自2014年11月16日起至实际清偿之日止，按六个月至一年贷款基准利率上浮30％再上浮50％的罚息利率计算、罚息利率自2014年2月1日起每三个月调整一次）、期内欠息之复利（以前述期内欠息为基数，自2014年11月16日起至实际清偿之日止，按六个月至一年贷款基准利率上浮30％再上浮50％的罚息利率计算、罚息利率自2014年2月1日起每三个月调整一次）。
二、中益产业公司应于本判决发生法律效力之日起10日内向东莞银行支付违约金150万元。
三、中益酒店公司、江海公司、钱建峰、钱烨吉对中益产业公司前述第一、二项债务及本案诉讼费分别在6000万元、3000万元、3000万元、6000万元范围内承担连带清偿责任。
四、东莞银行对中益产业公司前述第一、二项债务有权以中���公司提供抵押的锡房他证字第HS10004100**号他项权证项下的房屋所有权折价或者以拍卖、变卖房屋所有权的价款在债权数额1600万元范围内优先受偿。
五、驳回东莞银行其他诉讼请求。
本案案件受理费117790元，保全费5000元，公告费600元，合计123390元，由中益产业公司负担，中富公司、中益酒店公司、江海公司、钱建峰、钱烨吉连带承担。
如果未按本判决指定的期间履行金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本。根据《诉讼费交纳办法》预交上诉案件受理费（收款人:江苏省高级人民法院;开户行:南京市农行山西路支行,账号:03×××75），上诉于江苏省高级人民���院。
审 判 长 陆晓燕
审 判 员 牛兆祥
代理审判员 张 琨
二〇一六年三月四日
书 记 员 姜 敏
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先���偿。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十六条保证的方式有：
（一）一般保证；
（二）连带责任保证。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。