江西省吉安县人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）赣0821执恢139号
申请执行人肖爱华，女，1963年10月25日生，汉族，吉安县人，住吉安县。
委托代理人邱海生，男，1959年12月3日生，汉族，住址同上，系肖爱华之夫。
被执行人肖秋发，男，1980年10月8日生，汉族，吉安县人，住吉安县。
被执行人江西永和房地产开发有限公司。住所地：吉安市吉州大道（吉安市人防大楼*楼）。
法定代表人肖龙英，董事长。
本院依据已经发生法律效力的（2015）吉民初字第1431号民事调解书，于2016年1月8日，以（2015）吉执字第632-2号执行裁定书查封了被执行人位于内蒙古科尔沁左翼后旗甘旗卡镇“永和国际鑫城”小区的房产18套（详见清单），并责令被执行人归还所欠申请执行人借款本息3810000元，但被执行人未履行生效法律文书确定的义务。本院于2016年9月18日依法裁定拍卖被执行人肖秋发、江西永和房地产开发有限公司位于内蒙古科尔沁左翼后旗甘旗卡镇“永和国际鑫城”小区的房产18套。同日本院依法委托内蒙古科尔沁左翼后旗人民法院对所查封的财产进行评估、拍卖。经内蒙古科尔沁左翼后旗人民法院委托通辽华荣资产评估事务所（普通合伙人）进行评估，18套房产评估价为4342275.20元，申请执行人为此垫付评估费33000元；后经内蒙古科尔沁左翼后旗人民法院委托通辽市远大拍卖有限责任公司三次公告拍卖，均因无人竞买而流拍，第三次拍卖保留价为2779056元，申请执行人为此垫付拍卖费用10000元。2017年10月16日，申请执行人要求将所流拍的房产以第三次拍卖保留价2779056元以物抵债。
本院认为，申请执行人所持有的债权高于要求以物抵债的数额，因此申请执行人要求以物抵债申请符合法律规定，应予支持。据此，依照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第四百九十二条、第四百九十三条、《最高人民法院关于人民法院执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十三条、第二十八条、第二十九条的规定，裁定如下：
一、将被执行人肖秋发、江西永和房地产开发有限公司位于内蒙古科尔沁左翼后旗甘旗卡镇“永和国际鑫城”小区的房产18套（详见清单）作价2779056元，交付申请执行人肖爱华抵偿所欠债务2779056元。财产权自本裁定送达申请执行人肖爱华时起转移。
二、申请执行人肖爱华可持本裁定到有关机构办理相关产权过户登记手续。
本裁定送达后即发生法律效力。
审 判 长 晏 卫 农
审 判 员 熊 尹 亮
人民陪审员 王 智
二〇一七年十月十七日
书 记 员 :郭锦锋
江西省吉安县人民法院
以物抵债清单
本院于2017年10月17日裁定将以下被执行人肖秋发、江西永和房地产开发有限公司位于内蒙古科尔沁左翼后旗甘旗卡镇“永和国际鑫城”小区的房产18套以物抵债。注：以下房产面积以相关部门核准为准。
序号
建筑物名称（房号）
建筑面积（平方米）
以物抵债价格（元）
1
6号楼一单元301室
126.47
184545.024
2
6号楼一单元401室
126.47
184545.024
3
6号楼一单元501室
126.47
176855.648
4
6号楼一单元601室
126.47
169166.272
5
6号楼二单元401室
90.21
131634.432
6
6号楼三单元401室
90.26
131707.392
7
6号楼三单元202室
121.96
177964.032
8
6号楼三单元502室
121.96
170548.864
9
7号楼二单元201室
87.2
121940.48
10
7号楼二单元301室
87.2
127242.24
11
7号楼二单元401室
87.2
127242.24
12
7号楼二单元501室
87.2
121940.48
13
7号楼三单元401室
89.13
130058.496
14
7号楼三单元501室
89.13
124639.392
15
7号楼三单元202室
122.31
171038.304
16
7号楼三单元302室
122.31
178474.752
17
7号楼三单元402室
122.31
178474.752
18
7号楼三单元502室
122.31
171038.304
二0一七年十月十七日
江西省吉安县人民法院
合议庭评议笔录
时间：2017年10月17日9时0分
地点：执行局
合议庭成员：审判长晏卫农、审判员熊尹亮、人民陪审员王智
书记员：郭锦锋
案号：（2017）赣0821执139号案
（事）由：民间借贷纠纷
审判长晏卫农：本院依据已经发生法律效力的（2015）吉民初字第1431号民事调解书，于2016年1月8日，以（2015）吉执字第632-2号执行裁定书查封了被执行人位于内蒙古科尔沁左翼后旗甘旗卡镇“永和国际鑫城”小区的房产18套（详见清单），并责令被执行人归还所欠申请执行人借款本息3810000元，但被执行人未履行生效法律文书确定的义务。本院于2016年9月18日依法裁定拍卖被执行人肖秋发、江西永和房地产开发有限公司位于内蒙古科尔沁左翼后旗甘旗卡镇“永和国际鑫城”小区的房产18套。同日本院依法委托内蒙古科尔沁左翼后旗人民法院对所查封的财产进行评估、拍卖。经内蒙古科尔沁左翼后旗人民法院委托通辽华荣资产评估事务所（普通合伙人）进行评估，18套房产评估价为4342275.20元，申请执行人为此垫付评估费33000元；后经内蒙古科尔沁左翼后旗人民法院委托通辽市远大拍卖有限责任公司三次公告拍卖，均因无人竞买而流拍，第三次拍卖保留价为2779056元，申请执行人为此垫付拍卖费用10000元。2017年10月16日，申请执行人要求将所流拍的房产以第三次拍卖保留价2779056元以物抵债。
本院认为，申请执行人所持有的债权高于要求以物抵债的数额，因此申请执行人要求以物抵债申请符合法律规定，应予支持。据此，依照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第四百九十二条、第四百九十三条、《最高人民法院关于人民法院执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十三条、第二十八条、第二十九条的规定，裁定如下：
一、将被执行人肖秋发、江西永和房地产开发有限公司位于内蒙古科尔沁左翼后旗甘旗卡镇“永和国际鑫城”小区的房产18套（详见清单）作价2779056元，交付申请执行人肖爱华抵偿所欠债务2779056元。财产权自本裁定送达申请执行人肖爱华时起转移。
二、申请执行人肖爱华可持本裁定到有关机构办理相关产权过户登记手续。
熊尹亮：我同意晏卫农意见。
王智：我也同意晏卫农意见。
经合议，评议结果为：一、将被执行人肖秋发、江西永和房地产开发有限公司位于内蒙古科尔沁左翼后旗甘旗卡镇“永和国际鑫城”小区的房产18套（详见清单）作价2779056元，交付申请执行人肖爱华抵偿所欠债务2779056元。财产权自本裁定送达申请执行人肖爱华时起转移。
二、申请执行人肖爱华可持本裁定到有关机构办理相关产权过户登记手续。
合议庭成员签名：
江西省吉安县人民法院
协助执行通知书
（2017）赣0821执恢139号
内蒙古科尔沁左翼后旗房地产管理局：
本院作出的（2017）赣0821执恢139号执行裁定书已经发生法律效力。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条之规定，请协助执行以下事项：
将被执行人肖秋发、江西永和房地产开发有限公司位于内蒙古科尔沁左翼后旗甘旗卡镇“永和国际鑫城”小区的房产18套（详见清单）登记在申请执行人肖爱华名下。
附：本院（2017）赣0821执恢139号执行裁定书一份。
二0一七年十月十七日
本院地址：吉安县敦厚镇吉州路东邮编：343100
联系人：晏卫农、郭锦锋，联系电话：0796-843****，1397062****
江西省吉安县人民法院
协助执行通知书
（2017）赣0821执恢139号
内蒙古科尔沁左翼后旗不动产登记局（中心）：
本院作出的（2017）赣0821执恢139号执行裁定书已经发生法律效力。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条之规定，请协助执行以下事项：
将被执行人肖秋发、江西永和房地产开发有限公司位于内蒙古科尔沁左翼后旗甘旗卡镇“永和国际鑫城”小区的房产18套（','2018-09-30
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