江苏省苏州市吴江区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)苏0509民初1344号
原告中国工商银行股份有限公司吴江分行，住所地苏州市吴江区松陵镇流虹路570号。
负责人赵霆，该行行长。
委托代理人毛禹辰，江苏立泰律师事务所律师。
委托代理人杨霄，江苏立泰律师事务所律师。
被告吴江市长虹纺织企业有限公司,住所地苏州市吴江区盛泽镇荷花村。
法定代表人顾石，该公司总经理。
委托代理人胡光华，该公司员工。
委托代理人陈金龙，该公司员工。
被告顾小峰。
被告夏虹。
被告苏州巨源纤维科技有限公司，住所地苏州市吴江区桃源镇富乡工业集中区。
法定代表人徐磊，该公司总经理。
被告苏州天玺纺织制品有限公司,住所地苏州市吴江区盛泽镇工业集中区。
法定代表人陈钟苗，该公司总经理。
原告中国工商银行股份有限公司吴江分行（以下简称工行吴江分行）与被告吴江市长虹纺织企业有限公司（以下简称长虹公司）、顾小峰、夏虹、苏州巨源纤维科技有限公司（以下简称巨源公司）、苏州天玺纺织制品有限公司（以下简称天玺公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月20日立案受理后，依法由代理审判员杨柳适用简易程序于2016年3月16日公开开庭进行了审理。原告工行吴江分行的委托代理人毛禹辰、被告长虹公司的委托代理人胡光华、陈金龙到庭参加诉讼。被告顾小峰、夏虹、巨源公司、天玺公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工行吴江分行诉称：2013年11月25日，原告与被告长虹公司签订《最高额抵押合同》两份，约定被告长虹公司以其自有的房地产为其在原告处的自2013年11月25日至2015年11月25日期间的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。2014年5月26日，原告与被告长虹公司签订《最高额抵押合同》三份，约定被告长虹公司以其自有的房产为其在原告处的自2014年5月26日至2015年11月25日期间的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。2014年6月7日，原告与被告顾小峰、夏虹签订《最高额保证合同》一份，约定被告顾小峰、夏虹为被告长虹公司在原告处自2014年6月7日至2017年6月7日期间产生的债务提供连带责任保证。2014年6月19日，原告与被告长虹公司签订《最高额抵押合同》一份，约定被告长虹公司以其自有的土地使用权为其在原告处的自2014年6月19日至2018年6月19日期间的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。2014年10月24日，原告与被告巨源公司签订《最高额保证合同》一份，约定被告巨源公司为被告长虹公司在原告处自2014年10月24日至2015年12月31日期间产生的债务提供连带责任保证。2014年11月27日，原告与被告长虹公司签订《最高额抵押合同》一份，约定被告长虹公司以其自有的机器设备为其在原告处的自2014年11月27日至2016年11月27日期间的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。2015年5月26日，原告与被告长虹公司签订《最高额抵押合同》一份，约定被告长虹公司以其自有的土地使用权为其在原告处的自2014年5月26日至2015年11月25日期间的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。2015年6月19日，原告与被告长虹公司签订《流动资金借款合同》二份，约定被告长虹公司分部向原告借款949.9万元、700万元，借款期限均为3个月。同日，原告与被告天玺公司签订两份《保证合同》，被告天玺公司为上述两笔借款合同项下借款提供连带责任保证担保。上述合同签订后，原告依约向被告长虹公司发放贷款949.9万元、700万元。2015年3月19日，原告的名称由中国工商银行股份有限公司吴江支行变更为中国工商银行股份有限公司吴江分行。借款合同到期后，被告长虹公司未按约定还本付息，各担保人也未履行担保责任。原告为维护其合法权益，请求判令：1、被告长虹公司归还原告借款本金1649.9万元，支付自2015年6月19日起的利息（含罚息、复息）650720.56元，本息合计17149720.56元（欠息截止2015年12月20日，之后利息、罚息、复息按合同约定计算至本息还清之日止）；2、被告长虹公司支付原告律师费损失231093元；3、原告有权就以上债务（含诉讼费用）对被告长虹公司抵押的房地产及机器设备享有优先受偿的权利；4、被告顾小峰、夏虹、巨源公司、天玺公司对被告长虹公司的上述债务（含诉讼费）承担连带保证责任；5、各被告承担本案诉讼费用。
被告长虹公司辩称：对原告的诉请没有异议。被告长虹公司是一个经营状况比较好的企业，由于为他人提供担保陷入困难，希望可以减免律师费、诉讼费、利息等。
被告顾小峰、夏虹、巨源公司、天玺公司均未作答辩。
经审理查明：2013年11月25日，中国工商银行股份有限公司吴江支行（以下简称工行吴江支行）作为抵押权人（甲方）与长虹公司作为抵押人（乙方）签订编号为11020220-2013年吴江（抵）字1548号、11020220-2013年吴江（抵）字1549号《最高额抵押合同》各一份，约定被担保的债权为自2013年11月25日至2015年11月25日期间分别在970万元、718万元的最高额度内，甲方依据与债务人长虹公司签订的借款合同、银行承兑协议等主合同而享有的对债务人的债权。抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，不包括在上述最高余额内。主债权到期（包括提前到期）借款人未予清偿的，贷款人有权实现抵押权。合同所附抵押物清单载明的抵押物分别为长虹公司所有的位于苏州市吴江区盛泽镇xx（xx村）的国有土地使用权[土地证号：吴国用（20xx）第0xx5-2号]及房产（房产证号：吴房权证盛泽字第××号），抵押物清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。甲方主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是第三人提供，甲方有权自行决定实现担保的顺序。2013年11月28日，工行吴江支行与长虹公司就上述抵押国有土地使用权及房产办理了抵押登记手续，他项权证号分别为吴押他项（20xx）第xx号、苏房他证吴江字第0x**号，登记债权数额分别为970万元、718万元。
2014年5月26日，工行吴江支行作为抵押权人（甲方）与长虹公司作为抵押人（乙方）签订编号为11020220-2013年吴江（抵）字1549号-1、11020220-2013年吴江（抵）字0628号-1、11020220-2013年吴江（抵）字0629号-1的《最高额抵押合同》各一份，约定被担保的债权分别为自2014年5月26日至2015年11月25日期间在308万元的最高额度内、自2014年5月26日至2015年5月2日期间在66万元的最高额度内、自2014年5月26日至2015年5月2日期间在153万元的最高额度，甲方依据与债务人长虹公司签订的借款合同、银行承兑协议等主合同而享有的对债务人的债权。合同所附抵押物清单载明的抵押物分别为长虹公司所有的位于苏州市吴江区盛泽镇xx（xx村）的房产（房产证号分别：吴房权证盛泽字第××号、吴房权证盛泽字第××号、吴房权证盛泽字第××号），抵押物清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。三份合同均约定本最高额抵押合同担保范围包括工行吴江支行与长虹公司于2014年1月3日签订的小企业借款合同，合同编号为11020220-2013年（吴江）字2296号项下的债务。三份合同的其他内容与前述2013年11月25日签订的两份《最高额抵押合同》均一致。2014年5月30日，工行吴江支行与长虹公司就上述抵押房产办理了抵押登记手续，他项权证号分别为苏房他证吴江字第0x**号、苏房他证吴江字第0x**号、苏房他证吴江字第0x**号，登记债权数额分别为308万元、66万元、153万元，三份他项权证均载明相应抵押权为顺位抵押。
2014年6月7日，工行吴江支行作为债权人与顾小峰作为保证人签订编号为11020220-2014年吴江（保）字1127号-1的《最高额保证合同》一份，约定被担保的债权为自2014年6月7日至2017年6月7日期间在6000万元的最高额度内，债权人依据与债务人长虹公司签订的借款合同、银行承兑协议等主合同而享有的对债务人的债权；保证方式为连带责任保证；保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用不包括在上述最高余额内；若主合同为借款合同，保证期间为借款期限届满之次日起两年；主债权到期（包括提前到期）借款人未予清偿的，保证人无条件履行本合同项下的保证责任；债权人主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，债权人有权要求保证人先承担保证责任。夏虹亦在该合同保证人栏处签字。
2014年6月19日，工行吴江支行作为抵押权人（甲方）与长虹公司作为抵押人（乙方）签订编号为11020220-2014年吴江（抵）字0458号的《最高额抵押合同》一份，约定被担保的债权为自2014年6月19日至2018年6月19日期间在880万元的最高额度内，甲方依据与债务人长虹公司签订的借款合同、银行承兑协议等主合同而享有的对债务人的债权。合同所附抵押物清单载明的抵押物为长虹公司所有的位于苏州市吴江区盛泽镇xxx（xx村）的国有土地使用权[土地证号：吴国用（20x）第0xx5-1号]，抵押物清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。合同的其他内容与前述2013年11月25日签订的两份《最高额抵押合同》均一致。同日，工行吴江支行与长虹公司就上述抵押国有土地使用权办理了抵押登记手续，他项权证号吴押他项（20x）第0xx1号，登记债权数额为880万元。
2014年11月27日，工行吴江支行作为抵押权人（甲方）与长虹公司作为抵押人（乙方）签订编号为110200016-2014年吴江（抵）字0943号的《最高额抵押合同》一份，约定被担保的债权为自2014年11月27日至2016年11月27日期间在2342万元的最高额度内，甲方依据与债务人长虹公司签订的借款合同、银行承兑协议等主合同而享有的对债务人的债权。合同所附抵押物清单载明的抵押物为长虹公司所有的位于长虹公司的机器设备（ZW403喷水织机60台、2571A电子多臂机16台、ZW408喷水织机35台、阿托拉斯空压机1台、ZAX-
E喷气织机25台、ZAX-E喷气织机5台、ZW408喷水织机32台、2571A电子多臂机32台、ZAX-N喷气织机18台、ZAX-
N喷气织机12台、阿托拉斯空压机1台、ZW408喷水织机17台、ZW408喷水织机24台）共计278台，抵押物清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。合同的其他内容与前述2013年11月25日签订的两份《最高额抵押合同》均一致。2014年12月2日，工行吴江支行与长虹公司就上述抵押设备在苏州市吴江区工商行政管理局办理了抵押登记手续，登记债权数额为2342万元。
2015年5月26日，工行吴江支行作为抵押权人（甲方）与长虹公司作为抵押人（乙方）签订编号为11020220-2013年吴江（抵）字1548号-1的《最高额抵押合同》一份，约定被担保的债权为自2014年5月26日至2015年11月25日期间在419万元的最高额度内，甲方依据与债务人长虹公司签订的借款合同、银行承兑协议等主合同而享有的对债务人的债权。合同所附抵押物清单载明的抵押物为长虹公司所有的位于苏州市吴江区盛泽镇xx（xx村）的国有土地使用权[土地证号：吴国用（20xx）第0xx5-2号]，抵押物清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。本合同签订后10日内甲乙双方应到有关抵押登记机关办理抵押登记手续。合同还约定本最高额抵押合同担保范围包括工行吴江支行与长虹公司于2014年1月3日签订的小企业借款合同，合同编号为11020220-2013年（吴江）字2296号项下的债务。合同的其他内容与前述2013年11月25日签订的两份《最高额抵押合同》均一致。该合同项下抵押物对应的他项权证号为吴押他项（20x）第0xx号，该份他项权证载明：他项权的登记时间为2014年5月30日，登记债权数额为419万元，抵押期限为2014年5月26日至2015年11月25日，他项权利人为工行吴江支行。在苏州市吴江区国土资源局就上述国有土地使用权办理抵押登记备案的合同为2015年5月26日签订的前述《最高额抵押合同》。
2015年6月19日，长虹公司作为借款人与工行吴江分行作为贷款人签订编号分别为0110200016-2015年（吴江）字1158号、0110200016-2015年（吴江）字1254号《流动资金借款合同》两份，约定长虹公司向工行吴江分行分别借款949.9万元、700万元，借款期限均为3个月，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准；借款用途分别为偿还0110200016-2014年（吴江）字2401号、0110200016-2014年（吴江）字2406号合同项下借款人所欠债权；借款利率为借款发放日前一工作日全国银行间拆借中心公布的1年期贷款基础利率（LPR）上加107个基点（一个基点为0.01%），借款利率在借款期间内均不调整，逾期罚息利率为约定借款利率基础上加收50%，对未按时支付的利息，按罚息利率计收复利；还款方式均为到期一次性偿还，按半年结息，借款到期，利随本清；合同项下担保方式为抵押、保证；借款人未按约偿还合同项下借款本息及其他应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务，贷款人有权宣布未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及产生的利息、罚息及其他费用。贷款人为实现本合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由借款人承担。
同日，工行吴江分行作为债权人与天玺公司作为保证人签订《保证合同》两份，约定被担保的主债权分别为工行吴江分行依据其与长虹公司于2015年6月19日签订的编号分别为0110200016-2015年（吴江）字1158号、0110200016-2015年（吴江）字1254号的流动资金借款合同而享有的债权；保证方式为连带责任保证，保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等）；保证期间为借款期限届满之次日起两年，主债权到期（包括提前到期）借款人未予清偿的，保证人无条件履行本合同项下的保证责任；债权人主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，债权人有权要求保证人先承担保证责任。
工行吴江分行于2015年6月19日向长虹公司发放贷款949.9万元、700万元，相应借款凭证载明借款到期日均为2015年9月18日，执行年利率均为6.12%，逾期借款浮动值为50%，借款期限内为固定利率。2015年6月18日，全国银行间拆借中心公布的1年期贷款基础利率（LPR）为5.05。贷款借款到期后，长虹公司未归还本金并支付相应利息。工行吴江支行催讨未果，致本案诉争。
庭审中，工行吴江分行明确2014年5月26日工行吴江分行与长虹公司签订的两份最高额抵押合同（编号：11020220-2013年吴江（抵）字0628号-1、11020220-2013年吴江（抵）字0629号-1）不是本案借款所涉的担保合同，除此之外其他担保合同均为案涉借款担保。
工行吴江支行提交的其于2014年10月24日与巨源公司签订的《最高额保证合同》复印件载明，约定被担保的债权为自2014年10月24日至2015年12月31日期间在770万元的最高额度内，债权人依据与债务人长虹公司签订的借款合同、银行承兑协议等主合同而享有的对债务人的债权。合同其他内容与前述编号为11020220-2014年吴江（保）字1127号-1的《最高额保证合同》均一致。
另查明：2015年3月19日，工行吴江支行在苏州市吴江区市场监督管理局登记变更名称为中国工商银行股份有限公司吴江分行。
再查明：2015年12月23日，工行吴江分行与江苏立泰律师事务所签订《聘请律师合同》一份，约定由该所代工行吴江分行参加本案诉讼，律师费231093元。
以上事实有原告提供的最高额抵押合同、他项权证、最高额保证合同、流动资金借款合同、借款借据、利息清单、企业名称变更证明、聘请律师合同原件以及原告、到庭被告委托代理人的当庭陈述等证据予以证实。
本院认为：工行吴江支行与被告长虹公司签订的流动资金借款合同、最高额抵押合同，与被告顾小峰、夏虹签订的最高额保证合同，与被告天玺公司签订的最高额保证合同均依法成立并有效，各方当事人应当遵循诚实信用原则全面履行各自的义务。工行吴江支行升格为中国工商银行股份有限公司吴江分行后，其合同权利义务应由中国工商银行股份有限公司吴江分行即原告继受。工行吴江支行依约发放贷款后，被告长虹公司未按约履行约定的还款义务已构成违约，依法应承担违约责任并应向原告归还借款本金共计1649.9万元。关于原告主张的欠付利息、罚息、正常借款期限内复利的计算方式符合借款合同的约定，于法有据，应予支持。借款合同约定结息周期为半年，借款期间为3个月，利息应在借款到期时一并支付，故复利应自逾期之日起计算。关于原告主张的律师费损失，因在借款主、从合同中对原告的损失有明确约定，原告已实际接受了相应法律服务，且律师费的计收算标准不违反相关规定，故本院予以支持。2015年5月26日签订的最高额抵押合同项下抵押物的登记的时间虽为2014年5月30日，但他项权证载明的抵押数额、抵押期限均与抵押合同一致，且在抵押登记部门查询的备案合同即为2015年5月26日签订的最高额抵押合同，应当认定该抵押合同项下的抵押物已办理了抵押登记手续。原告依据成立并有效的抵押合同主张对房产及土地使用权抵押物享有优先受偿权，在抵押房产及土地使用权已办理相应登记手续的情况下，该主张于法有据，本院予以支持。原告依据成立并有效的抵押合同主张对动产抵押物享有优先受偿权，该抵押权自抵押合同生效时设立，且抵押设备已办理了相应登记手续，故原告的该项主张于法有据，本院亦予以支持。尽管案涉抵押物均为借款人所有，但最高额保证合同、保证合同均对实现担保权利的顺序进行了约定，债权人有权要求保证人先承担保证责任，被告顾小峰、天玺公司作为保证人，应在保证范围内对被告长虹公司的上述债务承担连带清偿责任。被告夏虹在保证合同的保证人处签字，其亦应作为保证人，承担相应的保证责任。被告顾小峰、夏虹应向原告承担的保证责任范围以6000万元为限。原告工行吴江分行未能提交其主张的2014年10月24日被告巨源公司作为保证人的最高额保证合同原件，故对于原告要求被告巨源公司为被告长虹公司的上述债务承担连带清偿责任的主张，本院不予支持。被告顾小峰、夏虹、巨源公司、天玺公司经本院合法传唤未到庭应诉，视为放弃相关诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十一条、第一百八十七条、第一百八十九条、第一百九十五条、第一百九十八条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告吴江市长虹纺织企业有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告中国工商银行股份有限公司吴江分行借款本金1649.9万元并支付相应欠息（自2015年6月19日起至2015年9月18日止，以本金1649.9万元为基数按年利率6.12%计算利息；自2015年9月19日起至实际给付之日止，以本金1649.9万元为基数，按年利率9.18%计算罚息，并对借款期限内的未付利息按罚息利率计算复利）。
二、被告吴江市长虹纺织企业有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告中国工商银行股份有限公司吴江分行的律师费损失231093元。（以上两项义务如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，账号：07xx93，开户行：吴江农村商业银行营业部）。
三、如被告吴江市长虹纺织企业有限公司至期未履行上述义务，原告中国工商银行股份有限公司吴江分行有权就本判决书所确定的债权及本案诉讼费用就被告吴江市长虹纺织企业有限公司抵押的位于苏州市吴江区盛泽镇x（x村）的国有土地使用权[土地证号为吴国用（20xx）第0x5-2号，他项权证号为吴押他项（20x）第4xx号]及房产（房产证号为吴房权证盛泽字第××号，他项权证号为苏房他证吴江字第0**号），位于苏州市吴江区盛泽镇x（x村）的房产（房产证号为吴房权证盛泽字第××号，他项权证号为苏房他证吴江字第0x**号）及国有土地使用权[土地证号分别为吴国用（20x）第0x5-1号、吴国用（20x）第x-2号，他项权证号分别为吴押他项（20x）第x1号、吴押他项（20x）第0xx6号]，以及被告吴江市长虹纺织企业有限公司抵押的278台机器设备（ZW403喷水织机60台、2571A电子多臂机16台、ZW408喷水织机35台、阿托拉斯空压机1台、ZAX-
E喷气织机25台、ZAX-E喷气织机5台、ZW408喷水织机32台、2571A电子多臂机32台、ZAX-N喷气织机18台、ZAX-
N喷气织机12台、阿托拉斯空压机1台、ZW408喷水织机17台、ZW408喷水织机24台），进行折价或以拍卖、变卖所得价款分别在登记债权数额范围内优先受偿。如有不足，不足部分由被告吴江市长虹纺织企业有限公司继续清偿。
四、被告顾小峰、夏虹、苏州天玺纺织制品有限公司对被告吴江市长虹纺织企业有限公司的上述第一、二项债务承担连带清偿责任。被告顾小峰、夏虹承担责任的范围以6000万元为限，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
五、驳回原告中国工商银行股份有限公司吴江分行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取63042元，由被告吴江市长虹纺织企业有限公司、顾小峰、夏虹、苏州天玺纺织制品有限公司共同负担，并于本判决生效后十日内直接交付原告，原告已预交的案件受理费本院不再退回。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。（户名：苏州市中级人民法院；开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账号：10×××76），并将已交上诉费的凭证提交本院。逾期不交按自动放弃上诉处理。
代理审判员 杨柳
二〇一六年四月一日
书 记 员 唐雷
附录法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十一条经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百八十九条企业、个体工商户、农业生产经营者以本法第一百八十一条规定的动产抵押的，应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记。抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。