重庆市沙坪坝区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)渝0106民初2115号
原告：重庆喜美瑞酒店管理有限公司，住所地重庆市沙坪坝区大学城北路94号附5号5-33、34、35、44、54、59、61、62、63、69、70、6-6、40、52、53、54、57、65号，统一社会��用代码91500106305298901W。
法定代表人：张秀兰，重庆喜美瑞酒店管理有限公司总经理。
委托诉讼代理人：常明勋，男，公司员工，住重庆市九龙坡区=。
被告：程小康，男，1985年3月3日出生，汉族，无固定职业，住重庆市南岸区。
原告重庆喜美瑞酒店管理有限公司与被告程小康房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年1月29日立案受理后，依法由审判员刘畅独任审理，适用简易程序并于2018年3月14日公开开庭进行了审理。原告喜美瑞酒店管理有限公司的委托诉讼代理人常明勋，被告程小康到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告喜美瑞酒店管理有限公司向本院提出如下诉讼请求：1、判令被告程小康偿还欠款107394元及欠款总额至今的银行同期贷款利息；2、判令被告程小康偿还38个房间38把锁具的价款1999元/把×38把=75962元，以及锁具安装押金6000元；3、判令被告程小康偿还税务机关的罚款650元；4、本案诉讼费用由被告程小康负担。事实与理由：2016年8月2日，原告喜美瑞酒店管理有限公司与被告程小康签订了《酒店（宾馆）转让合同》。2016年8月15日，被告实际接手喜美瑞酒店正式营业经营。当日，被告向原告的法定代表人张秀兰签字出具了房屋租赁押金和房屋租金以及相关费用共计107394元的欠款字据和酒店经营自律承诺书。自2016年9月15日起至今，原告多次向被告催要，被告迟迟不偿还欠款。
2015年5月13日，原告与托斯卡尼（上海）酒店管理有限公司签订了《公寓项目网络服务协议》，托斯卡尼（上海）酒店管理有限公司为原告酒店的38个房间更换了该公司提供的智能密码门锁，每把锁价值1999元。在安装门锁当日，托斯卡尼（上海）酒店管理有限公司销售代表黄丹丹向原告收��了锁具安装押金6000元，并向原告出具了收款字据。
被告在接手喜美瑞酒店后，只顾埋头经营赚钱，不顾国家税费的正常缴纳，迟迟不缴纳税费，致使重庆市沙坪坝区国家税务局第二税务所于2017年10月15日向原告下达了税务行政处罚决定书，对原告罚款650元。
鉴于以上事实，被告的行为已经严重侵害了原告的合法权益。原告为维护自身合法权益，特根据相关法律法规规定，诉至法院，要求判如所请。
被告程小康辩称：针对原告的第一项诉讼请求，欠条属实，欠款金额属实，但是我出具该欠条是基于一定的条件，即原告要履行酒店宾馆转让合同中的第一条约定，保证我方同等享有原告在原租赁合同中的权利义务，包括原告要提供所有房东书面同意转租的协议书、要提供智能门锁、网络、防火墙、身份证识别系统、以及所有和酒店经营相关的合同主体的同意转租转让的书面同意书、完成酒店的工商、消防、税务等法人的股东变更，只有原告满足了上述条件，我方才有义务向原告支付上述欠款。
针对原告的第二项诉讼请求，目前我方没有看到原告提供的合同、以及付款凭证等，而且我方要求锁具公司出庭作证，所以原告的主张没有依据。
针对原告的第三项诉讼请求，因为我方没有见到原告的任何依据，而且酒店税务上的法定代表人还是张秀兰，不是我方，所以该罚款与我方没有任何关系。
综上所述，请求法院依法判决。
经审理查明：2016年8月2日，原告喜美瑞酒店管理有限公司（甲方）与被告程小康（乙方）签订《酒店（宾馆）转让合同》，约定甲方将位于重庆市沙坪坝区大学城某路X号附X号龙湖U城X栋的喜美瑞酒店共计38间转让给乙方使用，甲方保证乙方同等��有甲方在原租赁合同中的权利与义务；合同第二条约定，甲方转让给乙方的酒店38间房屋配备的酒店经营设施设备齐全，完好无损，热水器、电视、空调等保证乙方接手后，酒店能够正常经营；第三条约定，甲方与38间房屋的业主签订的租赁合同的租赁期限、月租金标准及相关条款一并转租给乙方，并且租赁合同作为转让合同的附件；第四条约定，宾馆转让后，乙方同意按照原租赁合同约定的条款并按季度或半年定期交纳合同约定的租金及物管费、水电气费等费用；第六条约定酒店转让时间为2016年8月15日；第七条约定酒店转让费为360000元，乙方应在2016年8月13日前一次性支付甲方，转让费包括房屋装饰、装修费用及设备费用，不包括房屋租金和房屋租赁押金，转让费包括房屋装饰、装修费用及设备费用，不包括房屋租金和房屋租赁押金；第八条约定，乙方接手宾馆（2016年8月15日）前所有的债权、债务、房屋租金、物业管理费、水电气费用由甲方负责，乙方接手后的一切经营行为和房屋租金、物业管理费、水电气费用等由乙方负责。合同还对甲方协助乙方办理营业执照、卫生许可证，以及乙方的优先租赁权、保证金支付等进行了约定。
2016年8月13日，被告向原告支付了转让费360000元，并于2016年8月15日接手经营涉案酒店。
2016年8月15日，被告出具欠条一张，载明：喜美瑞酒店管理有限公司（喜美瑞雅居酒店）转让费36万元已经通过银行转账到重庆喜美瑞酒店管理有限公司法人张秀兰的银行账户，下欠张秀兰酒店房屋租赁押金和房屋租金以及相关费用共计107394元，以上欠款保证在2016年9月15日之前一次性还清。如到期不能还款，每迟延一天可加收5%的违约金；逾期15天，可按欠款总额的20%向债权人支付违约金。逾期一个月，债权人有权收回酒店经营权继续经营（酒店经营所得收入归债权人所有，经营收入不作为欠款抵扣），直至债务人还清欠款。同日，被告出具承诺书一份，载明：我本人郑重承诺，自2016年8月15日正式接手经营喜美瑞雅居酒店（重庆喜美瑞酒店管理有限公司）起，重庆喜美瑞酒店管理有限公司工商营业执照法人在没有变更为我本人名下之前，我保证合法经营管理好酒店，坚决杜绝黄、赌、毒及违法违规事件的发生，在此期间产生的有关法律责任由我本人承担，今后在酒店经营管理过程中所发生的经营行为及产生的债权债务由我本人承担，与重庆喜美瑞酒店管理有限公司现在法人无关。
2017年10月25日，重庆市沙坪坝区国家税务局第二税务所对重庆喜美瑞酒店管理有限公司（即本案原告）作出税务行政处罚决定书（简易，沙国税第二税务所简罚[2017]81号），认定原告在企业所属期2016年3季度未按规定的期限办理增值税纳税申报和报送纳税资料，违反了《中华人民共和国税收征收管理法》第二十五条的规定，2016年10月已被认定为非正常户，根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十二条的规定，决定处予650元罚款。同日，原告缴纳了上述罚款，税收完税证明上载明的税款所属时期为2016年7月1日至2017年10月31日。
另查明：2016年10月26日，程小康起诉至本院，要求确认案涉转让合同于2016年10月15日解除，并要求喜美瑞酒店管理有限公司、张秀兰、张露丹退还转让费及赔偿损失。在该案审理中，案涉房屋业主之一即位于大学城北路XX号X-
X幢XXX房屋的业主苟园到庭作证，明确提出不同意转租。本院于2017年6月10日作出（2016）渝0106民初14748号民事判决，该判决以程小康举示的证据不能证明其解除的意思表示��2016年10月15日到达喜美瑞酒店管理有限公司、张秀兰、张露丹为由，驳回了程小康的全部诉讼请求。判决下达后，案件双方当事人均未提起上诉，判决现已发生法律效力。
2017年2月21日，程小康再次起诉至本院，要求解除与喜美瑞酒店管理有限公司之间签订的《酒店（宾馆）转让合同》，喜美瑞酒店管理有限公司返还程小康转让费36万元并赔偿程小康损失7.2万元；张秀兰、张露丹对前述请求承担连带责任。本院于2017年8月22日作出（2017）渝0106民初3306号民事判决，判令重庆喜美瑞酒店管理有限公司于判决发生法律效力后五日内退还程小康转让费9473.68元，张露丹对重庆喜美瑞酒店管理有限公司所负担上述债务承担连带责任，同时驳回原告程小康的其他诉讼请求。判决下达后，案件双方当事人均未提起上诉，判决现已发生法律效力。
庭审中，原告明确诉讼请求，要求利息以中国人民银行同期贷款利息计算，从2016年8月15日起算，利随本清；要求被告支付原告代付的锁具款75962元、锁具安装押金6000元，以及原告代被告交纳的税收罚款650元。
上述事实，有原告举示的酒店（宾馆）转让合同，欠条，承诺书，被告的身份证复印件，收据，税务局行政处罚决定书，税收完税证明，以及原、被告双方的当庭陈述等证据在案证明，这些证据的真实性、合法性、关联性已经过开庭质证和本院审查，其证据效力可以确认。
本院认为，原告重庆喜美瑞酒店管理有限公司与被告程小康签订的《酒店（宾馆）转让合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效协议。双方均应按照协议的约定享受权利、履行义务。《酒店（宾馆）转让合同》第四条约定，宾馆转让后，被告同意按照��租赁合同约定的条款并按季度或半年定期交纳合同约定的租金及物管费、水电气费等费用；第七条约定酒店转让费为360000元，被告应在2016年8月13日前一次性支付甲方，转让费包括房屋装饰、装修费用及设备费用，不包括房屋租金和房屋租赁押金，转让费包括房屋装饰、装修费用及设备费用，不包括房屋租金和房屋租赁押金。被告也出具了欠条，承诺所欠酒店房屋租赁押金和房屋租金以及相关费用共计107394元，并保证在2016年9月15日之前一次性还清。欠条和《酒店（宾馆）转让合同》均未约定欠条所载款项的支付与《酒店（宾馆）转让合同》的履行之间存在附条件的关系。现上述履行期限已过，被告未按照约定履行义务，应当承担继续履行的责任，向原告支付欠款107394元。欠条约定，如被告到期不能还款，每迟延一天可加收5%的违约金；逾期15天，可按欠款总额的20%向债权人支付违约金。逾期一个月，债权人有权收回酒店经营权继续经营（酒店经营所得收入归债权人所有，经营收入不作为欠款抵扣），直至债务人还清欠款。该约定实质为被告逾期支付欠款的违约责任。现原告自愿以107394元为基数，按照中国人民银行同期贷款利息计算，利随本清，不违反法律规定，本院予以支持。但欠条约定被告付清欠款的截止时间为2016年9月15日，故本院依法认定逾期付款利息起算时间为从被告应付而未付欠款的次日即2016年9月16日起算。
关于原告主张的代付锁具款75962元、锁具安装押金6000元，本院认为，第一，原告举示的其与托斯卡尼（上海）酒店管理有限公司签订的《公寓项目网络服务协议》即便为真，该协议于2015年5月13日签订，而原、被告之间的《酒店（宾馆）转让合同》于2016年8月2日签订，前者签订在前。《酒店（宾���）转让合同》合同第二条约定，原告转让给被告的酒店38间房屋配备的酒店经营设施设备齐全，完好无损，热水器、电视、空调等保证乙方接手后，酒店能够正常经营。《酒店物品配置明细表》关于酒店房间设备设施物品配置情况5、载明，38间酒店经营设备设施用品各一套（卫生间蹲便器，洗漱盆...垃圾桶等酒店相关用品齐全）。房间门锁属于酒店必备物品，应当包含在“酒店相关用品”之中。《酒店（宾馆）转让合同》第七条也约定，酒店转让费为360000元包括房屋装饰、装修费用及设备费用。因此，原告向被告主张门锁和押金的费用，无事实和法律依据；第二，被告两次诉至本院，要求解除与原告之间的《酒店（宾馆）转让合同》，法庭均未支持其诉讼请求。《酒店（宾馆）转让合同》目前尚未依法解除，酒店门锁属于酒店重要的附属设施，在此情况下，原告无权主张退还门锁费用和押金；第三，原告在庭审中自述，锁具公司仅向其收了6000元的锁具押金，没有实际收取锁具的费用。原告并未实际产生锁具的费用，无从要求被告退还。综上所述，对原告的本项诉讼请求，本院不予支持。
关于原告主张的代交罚款650元。本院认为，《酒店（宾馆）转让合同》第八条约定，被告接手宾馆（2016年8月15日）前所有的债权、债务、房屋租金、物业管理费、水电气费用由原告负责，被告接手后的一切经营行为和房屋租金、物业管理费、水电气费用等由被告负责。税务部门于2017年10月25日对原告作出税务行政处罚决定书，认定原告在企业所属期2016年3季度未按规定的期限办理增值税纳税申报和报送纳税资料，违反了《中华人民共和国税收征收管理法》的规定，决定处予650元罚款。原告缴纳罚款后的税收完税证明上载明的税款所��时期为2016年7月1日至2017年10月31日。因此，导致罚款的税款所属时期在原告向被告转让酒店前后，可按照税款所属时间段，进行分摊。被告从2016年8月15日开始接手经营涉案酒店，故被告应承担的费用为：650元÷123天×（123天-45天）=412.20元，此款应由被告向原告支付。
据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告程小康于本判决发生法律效力后十五日内向原告喜美瑞酒店管理有限公司支付欠款107394元，并支付迟延付款的利息，该利息以107394元为基数，从2016年9月16日起算，按照中国人民银行同期贷款利息计算，利随本清。
二、被告程小康于本判决发生法律效力后十五日内向原告喜美瑞酒店管理有限公司支付由原告代付的税收罚款412.20元。
三、驳回原告喜美瑞酒店管理有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4100元，减半缴纳2050元（原告喜美瑞酒店管理有限公司已预交），由原告喜美瑞酒店管理有限公司负担1000元，由被告程小康负担1050元，应由被告程小康负担之部分，限被告程小康于本判决发生法律效力后十五日内向原告喜美瑞酒店管理有限公司支付。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提交副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。同时,直接向该院预交上诉案件受理费,递交上诉状后上诉��满七日仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的,按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年。该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审判员 刘畅
二〇一八年六月二十九日
书记员 朱勇