福建省沙县人民法院
民 事 判 决 书
(2017)闽0427民初2157号
原告：中国农业银行股份有限公司沙县支行。统一社会信用代码9135042785594041X1。住所地：沙县。
负责人：黎俞阳，行长。
委托诉讼代理人：庄建萍，福建如贤律师事务所律师。
被告：洪晖，女，汉族，住沙县。
被告：叶榕，男，汉族，住沙县。
原告中国农业银行股份有限公司沙县支行（以下简称“沙县农行”）与被告洪晖、叶榕金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月26日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告沙县农行委托诉讼代理人庄建萍到庭参加诉讼，被告洪晖、叶榕经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。现已审理终结。
沙县农行向本院提出诉讼请求：1、要求洪晖偿还贷款本金100万元、利息126737.61元(该利息从2016年2月23日起暂计至2017年9月30日，此后利息继续按照合同约定的计算方式计至洪晖、叶榕还清全部款项之日止，具体以沙县农行系统结算凭证为准）；2、要求洪晖支付代理费8000元；3、要求叶榕对洪晖的上述债务承担共同清偿责任；4、要求对洪晖、叶榕提供的坐落于沙阳乐园国安假日度假村假日城G156号（沙房权证20××72号）房产在抵押担保的范围内享有优先受偿权；5、本案诉讼费、保全费由洪晖、叶榕共同负担。在诉讼过程中，沙县农行于2017年11月1日向本院申请诉讼保全，要求对洪晖、叶榕银行存款人民币1134737.61元进行冻结或查封、扣押其相应价值的财产，本院依法作出了（2017）闽0427民初2157号民事裁定书，冻结洪晖、叶榕银行存款人民币1134737.61元或查封、扣押洪晖、叶榕相应价值的财产。事实与理由，2014年1月13日，沙县农行与洪晖、叶榕签订了一份合同编号为35020120140003637《农户贷款借款合同》，合同约定：自2014年1月14日至2017年1月13日止，借款人可在100万元的额度内向贷款人申请借款，单笔借款期限最长不超过1年，且到期日不得超过额度有效期。其中自助循环借款额度为人民币50万元。借款利率以借款发放当日中国人民银行同档次人民币贷款基准利率为基础上浮20%确定。借款金额、期限、利率等以借款凭证记载为准，借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力，还款方式为利随本清，到期一次性归还借款本息。若未按期归还借款本金，自逾期之日起按借款执行利率加收50%计收罚息，对应付未付利息，沙县农行依据中国人民银行规定计收复利。因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。洪晖、叶榕自愿以其所有的坐落于沙阳乐园国安假日度假村假日城G156号（沙房权证20××72号）房产为洪晖的债务提供抵押担保，抵押担保范围包括借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及诉讼费、律师费沙县农行为实现债权和抵押权的一切费用等。双方于2014年1月13日办理了抵押房产的他项权证：沙房他证字第××号。2016年2月23日，沙县农行向洪晖发放了贷款100万元，但洪晖未按合同约定支付利息，截至2017年9月30日，尚欠本金100万元，利息126737.61元未予归还。经沙县农行多次催讨，拒不归还，为此，双方酿成纠纷，沙县农行诉至本院。
洪晖、叶榕应诉未作答辩，亦未在举证期限内提供证据。
经审理查明：
1、2014年1月13日，洪晖、叶榕与沙县农行签订了一份《农户贷款借款合同》。合同约定：（1）、借款金额、可循环借款额度人民币100万元。（2）可循环方式。自2014年1月14日起至2017年1月13日止。（3）单笔借款期限最长不超过1年，且到期日不得超过额度有效期。其中自助循环借款额度为人民币50万元。借款利率以借款发放当日中国人民银行同档次人民币贷款基准利率为基础上浮20%。（4）、利随本清，到期一次性归还借款本息。若未按期归还借款本金，自逾期之日起按借款执行利率加收50%计收罚息，对应付未付利息，沙县农行依据中国人民银行规定计收复利。借款担保方式，一般方式借款采用抵押方式提供担保。可循环方式借款的担保为最高额担保，方式为最高额抵押。担保范围包括：本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权和担保权的一切费用。
2、2016年2月23日，沙县农行向洪晖发放贷款100万元，到期日期为2016年12月22日，执行利率6.30750%、逾期利率9.46125%，还款方式一次性利随本清还款。
3、2014年1月13日，洪晖、叶榕将坐落于沙阳乐园国安假日度假村假日城G156号房屋抵押给沙县农行。他项权利种类最高额抵押。
4、2017年9月30日止，洪晖共欠沙县农行借款本金100万元、利息126737.61元。
因该笔贷款未还，沙县农行向沙县人民法院提起诉讼，支付律师代理费8000元、支付诉讼保全费5000元。
洪晖、叶榕于2004年10月19日在沙县民政局登记结婚。
上述事实有：沙县农行提供的《企业法人营业执照》、《农户贷款借款合同》、借款凭证、沙房他证字第××号房屋他项权证、结欠贷款利息清单、结欠贷款本息清单、洪晖与叶榕结婚证和沙县农行的委托诉讼代理人庄建萍的当庭陈述等证据证实。
综上所述，本院认为，沙县农行是依法成立的金融机构，享有贷款经营权，沙县农行与洪晖、叶榕签订的《农户贷款借款合同》系当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，双方应按合同约定履行。2016年2月23日沙县农行按合同约定向洪晖发放贷款100万元。借款到期后，洪晖应当依法偿还借款本息，但洪晖未依法归还借款本息，至2017年9月30日止洪晖尚欠沙县农行借款本金100万元、利息126737.61元(计至2017年9月30日止),事实清楚，证据充分，洪晖应予偿还。沙县农行要求洪晖自2017年10月1日起按原合同约定的利率标准继续计算至洪晖还清全部款项之日止的主张,符合合同约定及法律规定，予以支持。因《农户贷款借款合同》中约定,“因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的,借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用”，故沙县农行要求洪晖支付律师代理费8000元及诉讼保全费5000元的主张，本院予以支持。因洪晖与叶榕系夫妻关系，洪晖在婚姻关系存续期间向沙县农行的贷款，用于生产经营周转，属于夫妻共同债务，叶榕对洪晖上述债务应予以共同偿还。洪晖、叶榕提供的位于沙阳乐园国安假日度假村假日城G156号房屋为该笔债务提供抵押担保，并到有关部门办理抵押登记手续。沙县农行有权依照合同约定就担保抵押的房屋依法拍卖或者变卖所得的价款享有优先受偿。洪晖、叶榕在答辩期与举证期限内未提出异议与提交证据，且经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩和举证的权利。依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、洪晖应于本判决生效后十日内偿付中国农业银行股份有限公司沙县支行借款本金人民币100万元。
二、洪晖应于本判决生效后十日内支付中国农业银行股份有限公司沙县支行利息126737.61元（计至2017年9月30日）止，代理费8000元、诉讼保全费5000元
三、洪晖应从2017年10月1日起至全部款项还清之日止按年利率9.46125%向中国农业银行股份有限公司沙县支行支付相应的利息。
四、叶榕对洪晖的上述债务承担共同清偿责任。
五、中国农业银行股份有限公司沙县支行对洪晖、叶榕名下的坐落于沙阳乐园国安假日度假村假日城G156号房屋（沙房他证字第××号）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费15013元，适用简易程序，减半收取7506.5元，由洪晖、叶榕负担。
洪晖、叶榕负担的受理费7506.5元，应于判决生效后十日向本院交纳，逾期拒不交纳，本院将依法强制执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审判员 黎华
二〇一七年十二月十三日
书记员 庄沁
附：一、本判决所依据的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、执行提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。