浙江省慈溪市人民法院
民 事 判 决 书
(2011)甬慈商初字第257号
原告：上海银行股份有限公司宁波慈溪支行。住所地:慈溪市浒山街道三北大街*******号。
代表人：邵园南，该行行长。
委托代理人：傅华军，浙江煜华律师事务所律师。
委托代理人：陈迪，浙江煜华律师事务所律师。
被告：俞则强，男，1954年12月30日出生，汉族，无固定职业，住慈溪市。
被告：沈作芬，女，1951年10月26日出生，汉族，无固定职业，住慈溪市。
原告上海银行股份有限公司宁波慈溪支行（以下简称上海银行）诉被告俞则强、沈作芬金融借款合同纠纷一案，本院于2011年4月7日立案受理，依法由审判员胡伯新独任审判，因被告俞则强、沈作芬下落不明转为普通程序审理，依法组成合议庭于2011年7月20日公开开庭进行了审理。原告上海银行的委托代理人陈迪到庭参加诉讼。被告俞则强、沈作芬经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。
原告上海银行起诉称：两被告系夫妻。2010年2月26日，原告与被告俞则强签订《个人额度房贷授信合同》一份，约定原告授予被告俞则强可使用授信额度人民币600000元，用于个人消费，合同有效期限自2010年2月26日起至2013年2月26日止，本年度授信期限自2010年2月26日起至2011年2月26日止，贷款利率为中国人民银行公布的1年期基准年利率5.31%，遇中国人民银行调整基准利率，本合同项下贷款利率于基准利率调整当日进行调整，还款方式为按比例按月分期还款，若被告俞则强未按期偿还贷款本息，原告对其所欠贷款本息在本合同约定的执行利率水平上加收30%按日计收罚息及复利，原告有权向被告俞则强收取为实现债权的所有相关费用。被告沈作芬声明与保证知晓本合同内容并遵守本合同约定，在该合同上签字确认。
同日，原告与两被告签订《最高额抵押合同》，约定两被告以座落于慈溪市浒山街道新城中心14号楼203室的房地产作抵押物，为前述借款提供担保。2010年3月1日，该房产在房管部门办理了抵押登记，原告取得了慈房他证2010字第0029**号《房屋他项权证》。
2010年3月2日，原告按约向被告俞则强发放贷款600000元，约定到期日为2011年3月2日，年利率为5.31%，双方并签具了《借款凭证》。借款后，被告俞则强在贷款期限内向原告归还了部分借款本金及利息。截至2011年3月2日，被告俞则强尚欠原告借款本金585684元和利息985.9元，以及相应的罚息，至今未予偿还。原告因本案支出律师代理费13000元。为此，原告提起诉讼，请求判令：1.两被告偿还借款本金585684元及利息（截至2011年3月2日止的利息为985.90元，从2011年3月3日至清偿日止按合同约定利率计算的逾期利息）；2.两被告偿付原告为实现本案债权而支出的律师代理费13000元；3.若两被告不能即时清偿上述债务时，依法处置慈房他证2010字第0029**号他项权证项下两被告所有的房地产，所得款项由原告优先受偿；4.本案诉讼费由两被告负担。
被告俞则强、沈作芬均未作书面答辩，亦未提供任何证据。
原告为证明自己的诉讼主张成立，向本院提供如下证据：
1.身份证2份、户口簿1份、结婚证1份，证明两被告主体适格及两被告系夫妻关系的事实；
2.《个人额度房贷授信合同》、《最高额抵押合同》、《房屋他项权证》各1份，证明原告与两被告之间的借款权利、义务约定以及两被告提供房地产为抵押物的事实；
3.借款凭证2份，证明原告向被告俞则强发放贷款的事实；
4.贷款逾期情况清单1份，证明被告俞则强未按约还本付息的事实；
5.委托律师合同、律师代理费发票各1份，证明原告因本案支出律师代理费13000元的事实。
被告俞则强、沈作芬无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃质证权利。
对原告提供的上述证据，本院审核认为来源合法，内容真实，且与本案事实具有关联性，予以确认。
经审理查明，本院认定的事实与原告诉称的事实一致。
本院认为:本案涉及的《个人额度房贷授信合同》、《最高额抵押合同》及《借款凭证》，内容及形式合法，是合同双方真实意思的表示，且不违反国家有关法律、行政法规的强制性规定，依法有效。当事人应当按照约定全面履行各自的义务。被告俞则强取得原告按约发放的贷款后，未按合同约定履行清偿借款义务已构成违约，应当承担归还借款并支付利息的违约责任。被告沈作芬与被告俞则强系夫妻，且在俞则强向原告借款时作出同意共同还款及抵押的承诺，负有共同偿还原告借款的义务。两被告为上述借款提供自己所有的房地产作抵押，原告享有依法处置该抵押物优先受偿的权利。现原告诉请两被告还本付息，并享有抵押权的诉讼请求符合法律规定，本院依法予以支持。因原告与两被告签订的《个人额度房贷授信合同》为借款合同的主合同未明确约定原告为实现债权所支出的律师代理费由两被告负担，故对原告要求两被告支付律师代理费的诉讼请求，本院不予支持。两被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院可依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，当庭宣告判决如下：
一、被告俞则强、沈作芬于本判决生效之日起七日内偿还原告上海银行股份有限公司宁波慈溪支行借款本金585684元及利息（截至2011年3月2日止的利息为985.90元，从2011年3月3日起至清偿日止按合同约定利率计算的逾期利息）；
二、若被告俞则强、沈作芬不能履行上述款项，原告上海银行股份有限公司宁波慈溪支行对被告俞则强、沈作芬提供抵押的房屋他项权证为慈房他证2010字第0029**号项下的座落在慈溪市浒山街道新城中心14号楼203室的房地产在上述债权额范围内享有优先受偿的权利；
三、驳回原告上海银行股份有限公司宁波慈溪支行其余诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费9800元，由原告上海银行股份有限公司宁波慈溪支行负担125元，被告俞则强、沈作芬负担9675元，于本判决生效后七日内交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费交纳通知书后七天内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费。如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，帐号：81×××01，开户银行：宁波市中国银行营业部；如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时应注明原审案号。逾期不交按自动放弃上诉处理。
审 判 长 胡伯新
代理审判员 袁 齐
人民陪审员 杨法弟
二〇一一年七月二十日
代书 记员 陆潇潇
一、附法律适用条文
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、附执行法律条款
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十五条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第18条人民法院受理执行案件应当符合下列条件：（1）申请或移送执行的法律文书已经生效；（2）申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人；（3）申请执行人在法定期限内提出申请；（4）申请执行的法律文书有给付内容，且执行标的和被执行人明确；（5）义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务；（6）属于受申请执行的人民法院管辖。人民法院对符合上述条件的申请，应当在七日内予以立案；不符合上述条件之一的，应当在七日内裁定不予受理。