四川省成都市中级人民法院
执 行 裁 定 书
(2017)川01执异2680号
案外人：攀枝花恒通钛业有限公司，住所地攀枝花市钒钛高新技术产业园区。
法定代表人：黄国华，总经理。
委托诉讼代理人：白冰，四川康维律师事务所律师。
委托诉讼代理人：付文鹏，四川康维律师事务所律师。
申请执行人：大连银行股份有限公司成都分行，住所地成都市锦江区滨江西路8号。
负责人：王进元，系该行行长。
委托诉讼代理人：周世明，四川衡平律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李晋蓉，四川衡平律师事务所律师。
被执行人：攀枝花新中钛科技有限公司，住所地攀枝花市钒钛产业园区。
法定代表人：许健民，职务不详。
被执行人：四川恒为制钛科技有限公司，住所地攀枝花市钒钛产业园区。
法定代表人：杨定国，职务不详。
被执行人：攀枝花市会兴工贸有限责任公司，住所地攀枝花市仁和区务本乡。
法定代表人：王永圣，职务不详。
被执行人：攀枝花市融恒达实业有限公司，住所地攀枝花市仁和区仁和镇土城南街152号2号。
法定代表人：杨博崴，职务不详。
被执行人：攀枝花市鑫海源工贸有限公司，住所地攀枝花市仁和区迤沙拉大道1622号。
法定代表人：杨济铫，职务不详。
被执行人：攀枝花市沿江实业有限责任公司，住所地仁和区太平乡河边村。
法定代表人：冯军，职务不详。
被执行人：攀枝花中钛钛业有限公司，住所地攀枝花市钒钛产业园区。
法定代表人：徐辉，职务不详。
被执行人：鲜扬，男，1973年11月3日出生，汉族，住攀枝花市东区。
被执行人：乔迁，女，1979年12月13日出生，汉族，住成都市武侯区。
被执行人：鲜帆，男，1977年5月17日出生，汉族，住成都市武侯区。
被执行人：唐霞，女，1977年4月8日出生，汉族，住成都市武侯区。
被执行人：杨博崴，男，1973年8月8日出生，汉族，住成都市高新区。
被执行人：谢汶静，女，1980年9月10日出生，汉族，住四川省米易县。
在本院执行申请执行人大连银行股份有限公司成都分行（以下简称大连银行成都分行）与被执行人攀枝花新中钛科技有限公司、四川恒为制钛科技有限公司、攀枝花市会兴工贸有限责任公司、攀枝花市融恒达实业有限公司、攀枝花市鑫海源工贸有限公司、攀枝花市沿江实业有限责任公司、攀枝花中钛钛业有限公司（以下简称中钛公司）、鲜扬、乔迁、鲜帆、唐霞、杨博崴、谢汶静一案中，案外人攀枝花恒通钛业有限公司（以下简称恒通公司）对执行位于攀枝花市钒钛高新技术产业园区内土地权证编号为攀国用（2013）第00172号、攀国用（2013）第00173号的土地使用权、房产证号维攀房权证仁字第××号至第00006715号工业房产（以下简称争议土地及房产）提出书面异议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
案外人恒通公司称，2016年5月18日，其与中钛公司签订《独家资产整体收购协议》，约定中钛公司将争议土地及房产转让给恒通公司，转让款为6000万元，恒通公司已支付全款。因争议土地及房产被设置抵押，无法办理争议土地及房产过户手续，恒通公司向攀枝花市仁和区人民法院提起诉讼，该院于2017年6月15日作出（2017）川0411民初1035号民事调解书，确定争议土地及房产为恒通公司所有。该调解书已发生法律效力，恒通公司系争议土地及房产的所有权人。故请求解除对争议土地及房产的查封。
本院查明，2017年9月7日，本院依据成都市蜀都公证处（2017）川成蜀证执字第992号执行证书，立案受理大连银行成都分行申请执行攀枝花新中钛科技有限公司、四川恒为制钛科技有限公司、攀枝花市会兴工贸有限责任公司、攀枝花市融恒达实业有限公司、攀枝花市鑫海源工贸有限公司、攀枝花市沿江实业有限责任公司、中钛公司、鲜扬、乔迁、鲜帆、唐霞、杨博崴、谢汶静一案，执行案号：（2017）川01执2431号。在执行过程中，本院作出（2017）川01执2431号执行裁定，于2017年10月26日查封了争议土地及房产。
另查明，1.2016年7月20日，中钛公司与中国光大银行股份有限公司成都牛市口支行（以下简称光大银行牛市口支行）签订《抵押合同》，将争议土地及房产抵押给光大银行牛市口支行，并分别于2016年7月28日、2017年5月17日办理争议土地及房产的他项权证【攀他项（2016）第0069号、川（2017）攀枝花市不动产证明第0005369号】。
2.2016年5月18日，恒通公司与中钛公司签订《独家资产整体收购协议》，约定中钛公司将争议土地及房产转让给恒通公司，转让款为6000万元。
3.恒通公司与中钛公司物权确认纠纷一案，攀枝花市仁和区人民法院于2017年6月15日作出（2017）川0411民初1035号民事调解书，该调解书确认如下调解协议：双方一致确认争议土地及房产，“一次水泵房加层”等78项构筑物为恒通公司所有，中钛公司于2017年6月30日前将上述土地、房产过户到恒通公司名下。该调解书于2017年6月16日发生法律效力。
以上事实有《独家资产整体收购协议》、（2017）川0411民初1035号民事调解书、生效证明、情况说明、他项权证等证据在案为证。
本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条规定，“金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结前作出的另案生效法律文书提出排除执行异议，人民法院应当按照下列情形，分别处理：（一）该法律文书系就案外人与被执行人之间的权属纠纷以及租赁、借用、保管等不以转移财产权属为目的的合同纠纷，判决、裁决执行标的归属于案外人或者向其返还执行标的且其权利能够排除执行的，应予支持；（二）该法律文书系就案外人与被执行人之间除前项所列合同之外的债权纠纷，判决、裁决执行标的归属于案外人或者向其交付、返还执行标的的，不予支持。……”本案中，恒通公司依据生效民事调解书向本院提出排除执行异议，该调解书系对恒通公司与中钛公司之间就涉案资产的转让所达成协议的确认，其权利实质是债的请求权，不属于前述司法解释第一项规定的情形，该异议理由不能成立。另外，恒通公司签约购买他人已经设定抵押担保物权的涉案标的物，是导致其不能办理过户登记的根本原因，换言之，就即使不存在法院的查封措施，恒通公司亦无法办理过户登记，故其以“非因自身原因未办理过户登记”为由主张排除执行，不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的相关规定，故本院对其异议请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条、第二十八条规定，裁定如下：
驳回案外人攀枝花恒通钛业有限公司的异议请求。
案外人、当事人对裁定不服，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
审 判 长 陈 浩
审 判 员 杨 芳
审 判 员 何云鹏
二〇一七年十二月二十八日
法官助理 谢 欢
书 记 员 沈 巧
附：相关法律条文及司法解释
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》
第二十六条金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结前作出的另案生效法律文书提出排除执行异议，人民法院应当按照下列情形，分别处理：
（一）该法律文书系就案外人与被执行人之间的权属纠纷以及租赁、借用、保管等不以转移财产权属为目的的合同纠纷，判决、裁决执行标的归属于案外人或者向其返还执行标的且其权利能够排除执行的，应予支持；
（二）该法律文书系就案外人与被执行人之间除前项所列合同之外的债权纠纷，判决、裁决执行标的归属于案外人或者向其交付、返还执行标的的，不予支持。
（三）该法律文书系案外人受让执行标的的拍卖、变卖成交裁定或者以物抵债裁定且其权利能够排除执行的，应予支持。
金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结后作出的另案生效法律文书提出排除执行异议的，人民法院不予支持。
非金钱债权执行中，案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书对执行标的权属作出不同认定的，人民法院应当告知案外人依法申请再审或者通过其他程序解决。
申请执行人或者案外人不服人民法院依照本条第一、二款规定作出的裁定，可以依照民事诉讼法第二百二十七条规定提起执行异议之诉。
第二十八条金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：
（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；
（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；
（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；
（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。