四川省资阳市雁江区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)川2002民初911号
原告：资阳民生村镇银行股份有��公司，住所地资阳市雁江区建设北路一号。
法定代表人：邹放，董事长。
委托诉讼代理人：唐俊，男，1968年12月20日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区，系原告员工。
委托诉讼代理人：付利民，男，1972年10月27日出生，汉族，住重庆市渝北区，系原告员工。
被告：张碧琼，女，1963年6月10日出生，汉族，住西藏藏族自治区拉萨市城关区。
被告：四川碧琼农牧有限公司，住所地简阳市云龙镇鱼荐村4组。
法定代表人：张碧琼，总经理。
原告资阳民生村镇银行股份有限公司与被告张碧琼、四川碧琼农牧有限公司金融借款纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告资阳民生村镇银行股份有限公司的委托诉讼代理人唐俊、付利民和被告张碧琼本人、被告四川碧琼农牧有限公司的法定代表人张碧琼到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告资阳民生村镇银行股份有限公司向本院提出如下诉讼请求：一、请求判决被告张碧琼偿还原告借款本金人民币6700000元及相应的利息、罚息、复利。二、请求判决四川碧琼农牧有限公司对张碧琼借款本金6700000元及利息、罚息、复利承担连带清偿责任。三、请求判决原告对被告张碧琼位于（简房权证监证字第××号、简国用(2015)第09811号）、（简房权证监证字第××号、简国用（2015)第09810号）、(简房权证监证字第××号、简国用（2015)第09809号）房产的拍卖或变卖、折价所得价款享有优先受偿权。四、请求判令四川碧琼农牧有限公司按照主合同债权金额的10%向原告支付违约金。五、本案受理费、保全费、公告费、律师费由被告承担。事实与理由：2013年6月24日，被告张碧琼与原告签订《个人借款合同》(编号：个借贷字第65032013100071号），向原告借款750000元；签订《个人借款合同》（编号：个借贷字第65032013100072号），向原告借款880000元；签订《个人借款合同》(编号：个借贷字第65032013100073号），向原告借款1760000元;签订《个人借款合同》(编号：个借贷字第65032013100074号），向原告借款3310000元。《个人借款合同》合同约定：借款期限自2013年6月24日至2014年6月23日(后签订个人借款凭证，约定借款自2013年6月26日至2014年6月25日），约定年利率为15%；本合同逾期利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定；对被告张碧琼不能按时支付的利息（包括逾期罚息），��逾期利率按月在本合同约定的结息日或还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；本合同项下贷款本息的归还方式为按月结息，到期一次偿还本金，结息日为每月20日，借款到期时利随本清；本合同签订后，双方均应履行本合同该约定的义务，任何一方不履行或不完全履行本合同所约定义务的，应当承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失；因被告张碧琼违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，被告应承担原告为此支持的实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费、差旅费等）。2013年6月24日，被告张碧琼与原告签订《个人抵押合同》(编号：个担抵字第65032013100055号），以张碧琼所有的位于的房产（预告证号Y201305410)，为《个人借款合同》（编号：个借贷字第65032013100071号）项下全部债务提供抵押担保（预抵押证号：简房预简阳市字��201305418号）；签订《个人抵押合同》（编号：个担抵字第65032013100056号），以张碧琼所有的位于的房产(预告证号Y201305412)，为《个人借款合同》（编号：个借贷字第65032013100072号）项下全部债务提供抵押担保（预抵押证号：简房预简阳市字第201305416号）；签订《个人抵押合同》(编号：个担抵字第65032013100057号），以张碧琼所有的位于的房产（预告证号Y201305413)，为《个人借款合同》（编号：个借贷字第65032013100073号）项下全部债务提供抵押担保（预抵押证号：简房预简阳市字第201305417号）。《个人抵押合同》合同约定：抵押担保的范围为本合同约定的被担保之主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于处分抵押财产的费用、律师费、差旅费）和其他相关合理费用；原告行使本合同项下抵押权所得的款项按下列顺���清偿其债权：实现债权和担保权利的费用、违约金、损害赔偿金、复利、罚息、利息、本金，原告有权变更上述顺序。2015年5月14日，张碧琼所有的位于的房产办理产权证（简房权证监证字第××号、简国用（2015)第09811号）及正式抵押登记（他项权证号：简房他证监证字第××号）、位于的房产办理产权证（简房权证监证字第××号、简国用(2015)第09810号）及正式抵押登记（他项权证号：简房他证监证字第××号）、张碧琼所有的位于的房产办理产权证（简房权证监证字第××号、简国用（2015)第09809号）及正式抵押登记（简房他证监证字第××号）。2013年6月24日，被告简阳市碧琼牧业有限公司（后更名为四川碧琼农牧有限公司）与原告签订《保证合同》，为张碧琼与原告签订的《个人借款舍同》（编号：个借贷字第65032013100074号）提供连带责任保证担保，合同约定：保证范围为约定的被担保的主债权本金及其利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等)和所有其他应付合理费用；保证期间为自主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日起两年。2014年6月25日，被告张碧琼与原告签订《个人借款展期协议》（编号：个贷展字第65032014100100号），将《个人借款合同》(编号:个借贷字第65032013100071号、65032013100072号、65032013100073号、65032013100074号）项下贷款期限进行展期，合同约定：展期期限为6个月，自2014年6月25日至2014年12月24日；从展期之日起，合同贷款利率确定为年利率18%;逾期利率为上述合同贷款利率上浮50%，罚息利率为上述合同贷款利率上浮100%；张碧琼同意依编号为个担抵字第65032013100055、65032013100056、65032013100057号《个人抵押合同》对在原合同和本协���项下的全部债务继续承担抵押担保责任。2014年6月25日，被告四川碧琼农牧有限公司与原告签订《担保合同》，约定四川碧琼农牧有限公司为主合同债务人张碧琼与原告签订的《个人借款展期协议》项下的原告全部债权（包括或有负债）提供连带责任保证担保，担保范围为主债权和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费、房产抵押人安置费等）和所有其他应付合理费用；如被告四川碧琼农牧有限公司不履行或者不完全履行本合同所约定的义务，均构成违约，发生违约时，违约方应按照主合同债权金额的10%支付违约金，如不足弥补丁方损失的，应赔偿其实际损失。被告张碧琼在原告处的借款共计670万元已到期。被告至今未按照约定归还贷款本息，为��护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼。
被告张碧琼、四川碧琼农牧有限公司辩称：原告资阳民生村镇银行股份有限公司陈述的签订《个人借款合同》、《个人抵押合同》、借款本金6700000元及其本金和部份利息未给付均是事实。被告张碧琼愿意偿还，但因被告涉嫌非法吸收公众存款，其财产被公安机关查封。请求人民法院依法判决。
本院经审理查明案件事实如下：被告张碧琼于2013年6月24日与原告下属简阳支行签订四份《个人借款合同》，其中编号：65032013100071号借款750000元，65032013100072号借款880000元，65032013100073号借款1760000元，65032013100074号借款3310000元。《个人借款合同》均约定期限为12个月，自2013年6月24日起，至2014年6月23日止；用途为个人经营，利率为年利率15%，本合同逾期利率为本合同的贷款利率基础上加收50%，确定甲方未按约定用途使用借款的，乙方就其违约使用的借款金额，自违约日起，按本合同约定的罚息利率按实际违约天数计收罚息，直至甲方清偿本息为止；对甲方不能按时支付的利息，按罚息利率按月在本合同约定的结息日或还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。本合同罚息利率为在本合同的贷款利率基础上加收100%确定。合同编号65032013100071、72、73号约定以《商品房买卖合同》（2013）0100300、301、302号所涉房屋抵押担保，并办理预购商品房抵押权预告登记。编号为65032013100074号《个人借款合同》借款3310000元由被告四川碧琼农牧有限公司提供保证担保并签订《保证合同》。2013年6月26日原告下属简阳支行分别将借款750000元、880000元、1760000元、3310000元转入被告张碧琼帐户（账号65×××81号、2165号、2173号、2157号）。借款到期后，被告张碧琼未偿还借款本金。2014年6月25日被告张碧琼与原告签订《个人借款展期协议》，将原借款本金6670000元展期至2014年12月24日止，利率约定，从展期之日起，合同贷款利率确定为年利率18%；逾期利率为上述合同贷款利率上浮50%，罚息利率为上浮合同贷款利率上浮100%。被告张碧琼继续前述房产为借款750000元、880000元、1760000元抵押担保。被告四川碧琼农牧有限公司继续为借款3310000元保证担保，其保证期间为“主合同约定的主合同债务人履行债务期间届满之日后两年”。
至2014年12月21日被告张碧琼《个人借款合同》编号65032013100071号（借款本金750000元）欠利息3610元，编号65032013100072号（借款本金880000元）欠利息4235.73元，编号65032013100073号（借款本金1760000元）欠利息8471.47元��编号65032013100074号（借款本金3310000元）欠利息12479.76元，合计欠利息28796.96元。此后未偿还本金6670000元和利息。2015年2月13日原告向被告张碧琼、四川碧琼农牧有限公司发出《逾期贷款催收通知书》，要求被告张碧琼偿还借款，要求被告四川碧琼农牧有限公司承担代偿义务。2015年5月14日被告张碧琼购买位于简阳市石桥镇东滨路416号的房屋（预售登记号2013054**号）办理了《房屋所有权证》（房权证监证字第××号），为65032013100071号《个人借款合同》借款750000元设立抵押担保；石桥镇东滨路412-414号的房屋（预售登记号××号）办理了《房屋所有权证》（房权证监字第××号），为65032013100072号《个人借款合同》借款880000元设立抵押担保；石桥镇东滨路406-410号房屋（预售登记号××号）办理了《房屋所有权证》（房权证监证字第××号），为65032013100073号《个人借款合同》借款1760000元设立抵押担保，前述三处抵押房屋均办理抵押登记。原告认为被告张碧琼借款合计6700000元已到期，至今未按照约定归还贷款本息，于2018年2月24日诉来本院，请求判决如前诉讼请求。
本院认为，被告张碧琼与原告签订的四份《个人借款合同》、三份《个人抵押合同》，被告四川碧琼农牧有限公司与原告签订《保证合同》均已依法成立，并发生法律效力且已履行。根据法律规定合同当事人应按约全面履行。但被告张碧琼在贷款展期届满后未偿还贷款本金，和未支付2014年12月21日以后利息，以及被告四川碧琼农牧有限公司在被告张碧琼在展期届满后未履行保证责任的行为均构成违约。根据法律规定违约方应承担继续履行、采取补救措施和赔偿损失等违约责任。原告要求被告张碧琼偿还借款本金、利息、罚息，以及要求被告四川碧琼农牧有限公司承担连带清偿责任，对抵押房屋变卖、拍卖后价款享有优先受偿权的请求，均符合法律规定，本院依法应予以支持。但被告四川碧琼农牧有限公司仅为65032013100074号《个人借款合同》项下的3310000元借款的本息提供保证，故被告四川碧琼农牧有限公司只对65032013100074号《个人借款合同》项下的借款3310000元及利息、罚息承担连带清偿责任。原告与被告张碧琼签订《个人借款展期协议》约定“从展期之日起，合同贷款利率确定为年利率18%，逾期利率为上述合同贷款利率上浮50%，罚息利率为上述合同贷款利率上浮100%”，即展期届满后利息的利率为年27%，罚息的利率为年36%明显高于《最高人民法院印发<关于进一步加强金融审判工作的若干意见>的通知》规定年利率24%，其超出部份不予支持���原告要求被告承担借款总额10%的违约金，因合同未约定违约金金额及计算方式，且被告已承担了逾期罚息，故对该请求依法应予以驳回。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条之规定，判决如下：
一、被告张碧琼于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告资阳民生村镇银行股份有限公司借款6700000元及利息（利息从2014年2月21日起，以6700000元借款本金按年利息15%计算至2014年6月25日；从2014年6月26日起，以6700000元借款本金按年利率18%计算至2014年12月24日；从2014年12月25日起以6700000元借款本金按年利率24%计算至本判决所确定的给付之日止）。
二、被告张碧���于本判决发生法律效力之日起十日内偿还2014年12月20日前欠付利息28796.96元。
三、被告四川碧琼农牧有限公司对被告张碧琼65032013100074号《个人借款合同》项下的借款本金3310000元及利息承担连带清偿责任。
四、被告张碧琼所有位于简阳市石桥镇东滨路416号房屋（产权证监证字第××号）依法变卖、拍卖后的价款，原告资阳民生村镇银行股份有限公司65032013100071号《个人借款合同》项下的债权750000元及利息及所产生的诉讼费、评估费、拍卖费、执行费享有优先受偿权。
五、被告张碧琼所有位于简阳市石桥镇东滨路412-414号房屋（房权证监证字第××号）依法变卖、拍卖后的价款，原告资阳民生村镇银行股份有限公司65032013100072号《个人借款合同》项下的债权880000元及利息以及所产生的诉讼费、评估费、拍卖费、执行费享有优先受偿权。
六、被告张碧琼所有位于简阳市石桥镇东滨路406-410号房屋（房权证监证字第××号）依法变卖、拍卖后的价款，原告资阳民生村镇银行股份有限公司65032013100073号《个人借款合同》项下的债权1760000元及利息以及所产生的诉讼费、评估费、拍卖费、执行费享有优先受偿权。
七、驳回原告资阳民生村镇银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费58700元，由被告张碧琼负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人人数提出副本，上诉于资阳市中级人民法院。
审 判 长 徐光越
人民陪审员 付 华
人民陪审员 刘显清
二〇一八年三月二十九日
书 记 员 王亚平