湖南省湘潭市岳塘区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）湘0304民初474号
原告：平安普惠融资担保有限公司，住所地江苏省南京市汉中路2号亚太商务楼13层B、C单元。
法定代表人：YONGSUKCHO（赵容奭），总经理。
委托诉讼代理人：陈劲峰，湖南人和律师事务所。
委托诉讼代理人：陈果，湖南人和律师事务所。
被告：伍湘，男，汉族，1981年3月6日出生。
被告：谭竹南，女，汉族，1983年8月28日出生。
原告平安普惠融资担保有限公司（以下简称平安普惠公司）诉被告伍湘、谭竹南追偿权纠纷一案，本院于2018年3月14日立案受理后，依法公开开庭进行了审理。原告平安普惠公司的委托诉讼代理人陈果到庭参加诉讼,被告伍湘、谭竹南经本院传票传唤，拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告平安普惠公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告立即归还三次代偿款人民币总计197315.99元（其中代偿本金为191034.09元、利息4873.47元、罚息1408.43元）；2、请求判令被告立即应付原告的逾期担保费4941.72元；3、请求判令被告立即支付三次代偿产生的滞纳金共计986.58元（滞纳金自2018年2月25日暂计算至2018年3月2日，2018年3月2日以后按代偿款197315.99元为基数按日0.1%为计算标准计算至实际清偿之日止）；4、请求判令被告立即支付原告为实现债权所支出的律师代理费人民币10000元；5、判决被告对第1项、第2项、第3项、第4项诉讼请求向原告承担抵押担保付款责任，且原告有权对被告所有的位于湖南省湘潭市雨湖区云塘街道车站路43号1栋2单元9号（房地产权证号：潭房权证湘潭市字第2251**号）房产折价，或申请以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；6、判决被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2016年8月8日，出借人重庆金安小额贷款有限公司（下称“出借人”）与被告伍湘（下称“借款人”）签订《授信及借款合同》（合同编号：DY20160804002031）一份，合同约定：借款人向出借人申请借款授信，出借人同意向借款人授信额度人民币207000元，授信期限为60个月，从2016年8月8日至2021年8月8日。还款日为每月与每笔借款实际发放日相对应的日期为该笔借款的还款日，如果没有对应日的，每月的最后一日为还款日。利息、本金、担保费均应在该还款日进行支付。借款人逾期而未发生保证人全额代偿的，出借人就逾期款项中的借款本金及利息部分自逾期之日起按0.1%每日借款人计收逾期罚息，直至清偿完毕之日或代偿之日止。借款人逾期且发生保证人全额代偿的，担保公司就代偿款项自代偿之日起按0.1%每日向借款人计收代偿滞纳金，直至清偿完毕之日止。（《授信及借款合同》第五条第5.1、5.4款）。同日，原告（保证人）接受了被告伍湘的担保委托，双方签署了合同编号为DY20160804002031的《最高额委托担保合同》（以下简称“委托担保合同”）,双方同时在合同中约定：因借款人借款需要委托原告为其与出借人之间借款的履行提供连带责任保证，保证担保的范围为借款人在借款合同项下应向出借人支付的借款本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用（包括但不限于催收费用、律师费用、诉讼费用、公证费用、执行费用等一切费用）以及其他到期应付的款项（《委托担保合同》第2条第2.1款）。原告在接受被告伍湘的委托担保申请后，与出借人订立了《最高额保证合同》（合同编号：DY20160804002031），原告为被告伍湘向出借人履行借款合同项下的债务提供连带保证责任。同日，被告伍湘与原告订立《最高额反担保抵押合同》（合同编号：DY20160804002031），将自己所有的位于湖南省湘潭市雨湖区云塘街道车站路43号1栋2单元9号（房地产权证号：潭房权证湘潭市字第2251**号）为原告的连带保证担保提供反担保，同时在产权登记机关办理了抵押登记，原告取得编号为湘（2016）湘潭市不动产证明第0001794号。后出借人于2016年9月7日依约向原告发放了207000元贷款，约定本笔借款的月担保费率为0.49%。2017年6月1日,被告与出借人签订合同编号为DY20170601006880的《借款合同》，约定被告向出借人在授信协议DY20160804002031下约定授信额度范围内循环动用借款41000元，出借人依约向被告伍湘发放了41000元的贷款。同时，原告与被告签订合同编号为DY20170601006880的《<最高额委托担保合同>补充协议》，约定本借款合同项下的担保费率为0.56%。2017年10月5日，被告伍湘与出借人签订合同编号为DY20171005002836的《借款合同》，约定被告伍湘向出借人在授信协议DY20160804002031下约定授信额度范围内循环动用借款23000元，出借人依约向被告伍湘发放了23000元的贷款。同时，原告与被告伍湘签订合同编号为DY20171005002836的《<最高额委托担保合同>补充协议》，约定本借款合同项下的担保费率为0.56%。根据被告的申请，出借人按照合同的约定向被告伍湘发放总计271000元人民币的贷款，但被告伍湘自2017年12月7日起再未根据合同约定对以上三笔的借款履行剩余的还款义务，其行为已经构成根本违约。原告根据《最高额保证合同》履行保证责任，为被告伍湘代偿了《授信及借款合同》项下所有的借款本金、利息以及罚息共计人民币197315.99元。此外，被告伍湘自2017年12月7日起再未支付原告提供担保的担保费，截至代偿事实发生，被告伍湘尚欠原告担保费4941.72元。被告谭竹南系借款人伍湘配偶，上述债务发生在二人婚姻存续期间，且被告谭竹南作为共有人出具抵押物共有人声明，同意借款人将位于湖南省湘潭市雨湖区云塘街道车站路43号1栋2单元9号（房地产权证号：潭房权证湘潭市字第2251**号）的房产抵押给出借人，故在本案中，借款人伍湘的配偶应对该笔债务承担连带清偿责任。原告履行保证责任后取得追偿权，且多次要求被告履行付款义务，原告为维护合法权益，遂诉至法院，提出如诉称所述之请求。
被告伍湘、谭竹南经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其自动放弃答辩、举证、质证的相关权利。
本院经审理认定事实如下：2016年8月8日，出借人重庆金安小额贷款有限公司与被告伍湘签订合同编号为DY20160804002031的《授信及借款合同》，约定：重庆金安小额贷款有限公司向被告伍湘授信借款人民币207000元，授信期限为60个月（自2016年8月8日至2021年8月8日）。每月与每笔借款实际发放日相对应的日期为该笔借款的还款日，如果没有对应还款日的，则每月的最后一天为还款日。利息、本金、担保费均应在该还款日进行支付。借款人根据不同借款使用及还款方式向保证人支付担保费，担保费率及支付方式双方约定。若借款人任一期逾期满80天，则保证人就全部的本金余额及其他借款人欠付款项向出借人履行担保责任。被告逾期且发生保证人全额代偿的，担保公司就代偿款自代偿之日起按0.1%每日计收滞纳金，直至清偿完毕之日止。同日，原告平安普惠公司与被告伍湘签订《最高额委托担保合同》，约定：被告伍湘委托原告为其上述借款提供连带责任保证担保，保证担保的范围为原告为被告作为借款人在借款合同项下应向出借人支付的借款本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用（包括但不限于催收费用、律师费用、诉讼费用、公证费用、执行费用等一切费用）以及其他到期应付款项。每一笔借款从实际发放日起按月收取担保费，每月担保费金额=实际发放金额×月担保费率。每月与每笔借款实际发放日相对应的日期为担保费的缴纳日期。如果没有对应日的，则每月最后一天为担保费的缴纳日期。从原告承担担保责任之日起，以代偿金额为基数，按0.1%/天收取代偿滞纳金，直至被告偿还全部款项。同日，原告在接受被告伍湘的委托担保申请后，与出借人签订了《最高额保证合同》，约定原告为被告伍湘的上述借款提供连带责任保证担保。同日，原告与被告伍湘签订《最高额反担保抵押合同》，约定：被告伍湘将自己所有的位于湖南省湘潭市雨湖区云塘街道车站路43号1栋2单元9号（房屋产权证号：湘房权证湘潭市字第2251**号）房屋为原告的连带保证担保提供抵押反担保，同时在产权登记机关办理了抵押登记。2017年6月1日，被告伍湘与出借人签订合同编号为DY20170601006880的《借款合同》，申请借款41000元，年利率为8.6%。2017年6月1日，原告与被告签订合同编号为DY20170601006880的《<最高额委托担保合同>补充协议》，约定本借款合同项下的担保费率为0.56%，月担保费229.60元，担保费支付时间为12个月。2017年10月5日，被告与出借人签订合同编号为DY20171005002836的《借款合同》，申请借款23000元，年利率为8.6%。2017年10月5日，原告与被告签订合同编号为DY20171005002836的《<最高额委托担保合同>补充协议》，约定本借款合同项下的担保费率为0.56%，月担保费128.80元，担保费支付时间为12个月。上述合同签订后，出借人按照合同约定三次放款。第一次2016年9月7日向被告伍湘发放了207000元贷款，第二次2017年6月1日向被告伍湘发放了41000元贷款，第三次2017年10月5日向被告伍湘发放了23000元贷款。因被告伍湘自2017年12月7日起未再按合同约定向出借人支付贷款本息，导致原告2018年2月25日代被告伍湘向出借人偿还了贷款本息、罚息共197315.99元。原告代偿后，被告伍湘未向原告支付任何款项。另，由于被告伍湘未向原告按约支付担保费，欠付担保费4941.72元。此后，原告为实现债权与湖南人和律师事务所签订了《法律服务专项委托合同》，委托湖南人和律师事务所为其办理本案的法律事务，原告为本案已支付律师费10000元。原告履行保证责任后多次要求被告履行付款义务均无果，为维护其合法权益，原告遂诉至法院，请求判如所请。
上述事实有最高额委托担保合同及补充协议、最高额反担保抵押合同、房产证、土地使用权证、不动产登记证明、抵押物共有人声明、结婚证、授信及借款合同、额度动用申请书、循坏动用知晓书、客户电子回单、《最高额保证合同》、履行保证责任证明书、代偿证明、法律服务专项委托合同、发票一张、关于伍湘、谭竹南一案代偿金额说明及当事人在法庭上的陈述等证据予以证实。
本院认为：本案原告平安普惠公司与被告伍湘所签订的《最高额委托担保合同》、《<最高额委托担保合同>补充协议》及被告伍湘与出借人重庆金安小额贷款有限公司所签订的《授信及借款合同》、《借款合同》均系签约双方真实意思表示，均合法有效，双方应按合同的约定全面履行各自的义务。因被告伍湘未按照合同的约定按期还本付息导致原告代偿，故原告代偿后有权向被告伍湘追偿。原告诉请被告支付代偿款197315.99元，符合法律规定，本院予以支持。原告诉请被告以代偿款为基数自2018年2月25日按0.1%/日向其支付滞纳金，该滞纳金计算标准的约定超过了有关法律规定，本院依法予以核减，滞纳金按年利率24%的标准计算自2018年2月25日（即垫付日）开始计算至实际付清之日止。原告诉请被告支付律师代理费10000元，因该费用为原告为实现债权所实际支出的律师费，合同对此有明确约定且未超出国家规定的律师费收费标准，对原告的该项诉请，本院予以支持。被告谭竹南系被告伍湘配偶，涉案债务发生于两被告夫妻存续期间，且被告谭竹南向原告出具了《抵押物共有人声明》、《承诺书》，可以证明谭竹南对涉案债务知晓并认可，故被告谭竹南应当对上述债务承担共同清偿责任。被告伍湘以其所有的位于湖南省湘潭市雨湖区云塘街道车站路43号1栋2单元9号（房屋产权证号：湘房权证湘潭市字第2251**号）房屋为其上述借款提供连带保证担保的反担保且已办理抵押登记，该抵押行为合法有效，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告伍湘于本判决生效后十日内向原告平安普惠融资担保有限公司支付代偿款197315.99元及滞纳金657.72元（滞纳金暂计至2018年3月2日，此后的滞纳金以欠付的代偿款为基数，按年利率24%自2018年2月25日起计算至实际清偿之日止）；
二、被告伍湘于本判决生效后十日内向原告平安普惠融资担保有限公司支付逾期担保费4941.72元；
三、被告伍湘于本判决生效后十日内赔偿原告平安普惠融资担保有限公司律师代理费损失10000元；
四、原告平安普惠融资担保有限公司在上述债权范围内对被告伍湘所有的位于湖南省湘潭市雨湖区云塘街道车站路43号1栋2单元9号（房屋产权证号：湘房权证湘潭市字第2251**号）房屋享有优先受偿权；
五、被告谭竹南对上述债务承担连带清偿责任；
六、驳回原告平安普惠融资担保有限公司其他诉讼请求。
如果未按照判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4340元，由被告伍湘、谭竹南共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。
审 判 长 刘 帅
人民陪审员 唐 钊
人民陪审员 谢凤兰
二〇一八年八月九日
代理书记员 袁紫菀
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有的就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者拍卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法担保的规定。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。