四川省仪陇县人民法院
民 事 判 决 书
(2017)川1324民初1672号
原告：四川仪陇惠民村镇银行有限责任公司新政支行，住所地：仪陇县新政镇琳琅大道三段32号。
负责人：曹雪莲，支行长。
委托诉讼代理人（特别授权）：袁鑫，男，生于1988年7月14日，汉族，住南充市顺庆区。
被告：马晓荣，男，汉族，生于1973年10月23日，户籍地：四川省仪陇县。
被告：邓名林，女，汉族，生于1976年8月15日，户籍地：四川省仪陇县。
被告：四川经典融资担保有限公司，组织机构代码：68041030--1，地址：四川省仪陇县新政镇宏德大道二段42号。
法定代表人：苟蓉，总经理。
原告四川仪陇惠民村镇银行有限责任公司新政支行（以下简称惠民银行新政支行）与被告马晓荣、邓名林、四川经典融资担保有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月22日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告惠民银行新政支行的委托诉讼代理人袁鑫、被告邓名林、被告四川经典融资担保有限公司的法定代表人苟蓉到庭参加诉讼。被告马晓荣经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告惠民银行新政支行向本院提出诉讼请求：1.依法判决被告马晓荣、邓名林向原告偿还借款本金30万元，并按借款合同约定支付借期内利息、逾期利息至本息偿清之日止；2.依法判决原告对约定的抵押物享有优先受偿权；3.依法判决被告马晓荣、邓名林承担本案的诉讼费、公告费；4.依法判决被告四川经典融资担保有限公司对第1、3项诉讼请求承担连带责任。事实和理由：2016年9月30日，被告马晓荣在原告处贷款30万元，双方签订了《个人借款合同》，借款期限：自2016年9月30日起，至2017年9月30日止，借款利率：执行月利率11‰。付息方式：按月结息。未按约定归还本金及利息，原告有权按照人民银行有关规定加收罚息。原告与被告马晓荣签订了借款合同，原告与被告四川经典融资担保有限公司签订了《最高额保证合同》，被告马晓荣、邓名林夫妻与原告签订了《最高额抵押合同》。
被告马晓荣未作答辩。
被告邓名林辩称，其离婚后，于2009年与马晓荣经人介绍认识，后于2010年登记结婚。2012年马晓荣因承包工地需要提出将家里的房子作抵押在银行贷款，考虑到一家老小我就同意了。2016年9月底，银行客户经理给我说要我签字，并保证到时不找我还，有当时的通话录音为证。马晓荣还给我写了一个关于此笔贷款未用于家庭开支的申明，我才签的字。
被告四川经典融资担保有限公司辩称原告的主张均属实。
本院经审理认定事实如下：2016年9月30日，马晓荣（甲方）与原告惠民银行新政支行（乙方）签订《个人借款合同》，约定：借款金额为30万元；借款用于借新还旧；借款期限为12个月，从2016年9月30日至2017年9月30日；借款利率为月利率11‰；起息日是本合同项下首次发放的借款转存到合同约定的贷款发放账户之日；甲方不按合同约定按期归还借款的，从逾期之日起按合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；双方约定按月结息，到期一次性或分期还本，结息日为每月的20日，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清;乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、律师费等）均由甲方承担;借款担保：由保证人四川经典融资担保有限公司提供连带责任保证，担保合同编号为川仪村银（新）高保字（2016）年第（371）。由马晓荣、邓名林（抵押人）提供房屋作抵押担保，抵押合同编号川仪村银（新）高保字（2013）年第（2）号。同日，被告马晓荣之妻邓名林作为财产共有承诺人在财产共有人承诺书上签名，而后原告向被告马晓荣银行账户发放贷款30万元。
另查明，2016年9月30日，被告四川经典融资担保有限公司跟原告签订了担保合同编号为川仪村银（新）高保字（2016）年第（371）的《最高额保证合同》，该合同约定:保证人自愿为债务人自2016年9月30日起至2018年9月30日止，在债权人处办理约定的各类业务，实际形成的债务的最高余额折合人民币36万元整提供保证担保；保证人的保证方式：连带保证；担保的范围包括全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等实现债权的一切费用；保证人的保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年；债务人提供了物的担保的，保证人愿就所担保的全部债务先于物的担保履行担保责任。
2013年2月27日，被告邓名林与原告签订了编号为川仪村银（新）高保字（2013）年第（2）号的《最高额抵押合同》，约定：抵押人以其位于（科大小区）4栋2单元2层1号的房屋为马晓荣提供担保，该合同约定：抵押人自愿为债务人自2013年2月27日起至2018年2月26日止，在抵押权人除办理约定的各类业务，实际形成的债务最高余额折合人民币15万元提供担保；担保范围包括债务人依主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。
同时查明，被告马晓荣共欠原告借款本金30万元，借期内利息39820元，借款到期后各被告均未还款。原告因本案支出公告费600元。
案件审理过程中，原告放弃要求被告四川经典融资担保有限公司先于物的担保承担保证责任的权利。
以上事实有原告提交的《个人借款合同》、借款凭证、《最高额保证合同》《最高额抵押合同》及当事人陈述足以证实。
本院认为：原告与被告方签订的《个人借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》均系双方当事人真实意思表示，且均不违反法律强制性规定，不损害国家、集体及他人合法权益，均合法有效。原告惠民银行新政支行已按合同约定履行了出借30万元的义务，被告马晓荣亦应按约偿还借款本金及利息。案涉借款形成于马晓荣、邓名林夫妻关系存续期间，并且邓名林还在财产共有人承诺书上签名，并且被告邓名林提交的马晓荣申明及录音不足以证实案涉借款系马晓荣的个人债务。故应认定案涉借款为夫妻共同债务。该笔借款已于2017年9月30日到期，原告起诉要求被告马晓荣、邓名林偿还借款本息，应予支持。被告马晓荣未按约定足额偿还借款本息，应承担违约责任，故原告要求其夫妇从2017年10月1日起，依照合同约定按贷款实际执行利率上浮50%即16.5‰计算逾期期间利息至实际支付之日止，本院予以支持。被告邓名林与原告签订了《最高额抵押合同》。原告要求对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持，但应限定在约定的限额内。对于原告要求被告四川经典融资担保有限公司对借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求，在原告与被告四川经典融资担保有限公司签订的《最高额保证合同》第八条约定，债务人提供了物的担保的，保证人愿就所担保的全部债务先于物得担保履行保证责任。但原告案件审理过程中放弃要求被告四川经典融资担保有限公司先于物的担保承担保证责任的权利。因此根据《物权法》第176条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；”的规定，四川经典融资担保有限公司只应在物的担保之外并在最高额保证合同约定的限额内承担担保责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告马晓荣、邓名林在本判决生效后十日内向原告四川仪陇惠民村镇银行有限责任公司新政支行清偿借款本金30万元及借期内利息39820元，并从2017年10月1日起以借款本金30万元为基数按月利率16.5‰计算逾期利息至全部借款本息付清为止；
二、原告四川仪陇惠民村镇银行有限责任公司新政支行对被告邓名林所有的位于仪陇县（科大小区）4栋2单元2层1号的房屋在约定的最高限额内享有优先受偿权；
三、被告四川经典融资担保有限公司对上述借款本息在36万元限额内在本判决第二项确定的权益之外承担连带清偿责任；
四、驳回原告四川仪陇惠民村镇银行有限责任公司新政支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费2900元、公告费600元，由被告马晓荣、邓名林负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。
审 判 长 何秋霞
人民陪审员 董文君
人民陪审员 颜 波
二〇一七年十二月二十九日
书 记 员 任 银