广东省郁南县人民法院
民 事 判 决 书
(2016)粤5322民初1331号
原告郁南县农村信用合作联社。
法定代表人徐博文。
委托代理人江火泉，该社职员。
委托代理人莫韶宇，该社职员。
被告黄卓林，男，汉族，1963年6月9日出生，住广东省云浮市郁南县。
被告吴艮娣，女，汉族，1964年2月13日出生，住广东省云浮市郁南县。
原告郁南县农村信用合作联社诉被告黄卓林、吴艮娣金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月27日立案受理后，依法由审判员谢郁清独任审理，于2016年11月24日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人江火泉、莫韶宇到庭参加诉讼，被告黄卓林、吴艮娣经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，因种植，被告黄卓林于2007年5月14日向郁南县农村信用合作联社东坝信用社（没有法人资格，为郁南县农村信用合作联社的辖内机构）借款人民币140000元，月利率：9.09‰，双方在自愿、平等、协商一致的基础上签订了农信抵借字（2007）第0514001号《抵押担保借款合同》，合同约定被告黄卓林按月付息，到期还清本息。借款于2010年5月10日到期。被告吴艮娣为被告黄卓林的配偶，为被告黄卓林借款承担连带清偿责任。同时，借款由被告黄卓林提供的房地产作抵押担保，抵押物位于郁南县东坝镇龙塘中心村，土地使用证号为：郁府国用（2005）0321号，房产权利证号为粤房地证字第C2007785号，占地面积80.09平方米，建筑面积302.8平方米。借款后，被告黄卓林未能按合同约定按期归还。借款已逾期。目前尚结欠原告借款本金110000元,利息287277.81元（利息计算至2016年10月6日，之后利息按合同约定的规定另计),合计本息397277.81元。借款到期后，原告工作人员多次催还未果。为维护原告的合法权益，特向郁南县人民法院提起诉讼，请求判令：1、被告黄卓林立即返还借款本金110000元，利息287277.81元(利息计至2016年10月6日，之后利息按合同约定另计),合计本息397277.81元。2、被告吴艮娣为被告黄卓林所欠原告贷款本息（利息计算至清偿日止）承担连带保证责任。3、若被告黄卓林拒不履行还款义务的，请求判令依法拍卖被告的抵押物，且原告就拍卖所得价款拥有优先受偿权。4、请求判令两被告承担本案的诉讼费和抵押物拍卖等其它相关费用。
原告郁南县农村信用合作联社向本院提交了以下证据：
1、原告营业执照、金融许可证及法定代表人身份证复印件，法定代表人证明书，证明原告的主体适格。
2、被告黄卓林、吴艮娣的身份证、户口簿复印件，证明两被告的身份情况。
3、结婚证复印件，证明被告黄卓林、吴艮娣属夫妻关系。
4、借款申请书、自然人（农户）借款申请表、抵押担保借款合同、借款抵押承诺书、贷款出账及实际用途报告书、借款借据复印件，证明被告向原告借款抵押的事实。
5、抵押（质押）物品清单、土地使用证号为郁府国用（2005）0321号、房地产权证号为粤房地证字第C20077**号、房地产他项权证号是粤房地他证字第C1566490号证书复印件，证明原告享有郁南县东坝镇龙塘中心村，占地面积80.09平方米，建筑面积302.8平方米房屋的抵押权。
6、逾期贷款催收通知书、利息发票联、内部账转账还款凭证复印件，证明原告曾向被告催收借款，被告归还了部分款项。
7、贷款逾期未还款明细原件，证明被告于2016年10月6日前尚欠原告款项情况。
8、利息发票联、内部账转账还款凭证复印件，证明被告于2016年11月22日归还了部分款项。
9、贷款逾期未还款明细原件，证明被告尚欠原告款项情况。
本院于2016年11月1日依法向被告黄卓林、吴艮娣送达了起诉状副本、证据副本、应诉举证通知书、开庭传票等。被告黄卓林、吴艮娣既未在法定的答辩期限内提交书面答辩意见，亦未到庭参加诉讼。
经审理查明，因种植欠缺资金，被告黄卓林于2007年5月14日向郁南县农村信用合作联社东坝信用社（没有法人资格，为郁南县农村信用合作联社的辖内机构）借款140000元，月利率为9.09‰，双方在自愿、平等、协商一致的基础上签订了农信抵借字（2007）第0514001号《抵押担保借款合同》，合同约定被告黄卓林按月付息，到期还清本息。借款于2010年5月10日到期。借款由被告黄卓林提供的房屋一栋作抵押物进行抵押担保，抵押房屋位于郁南县东坝镇龙塘中心村，房地产权证号为粤房地证字第C20077**号，房屋建基面积80.09平方米，建筑面积302.8平方米，抵押期限至被告还清借款本息为止。抵押房产已于2007年5月14日办理了抵押登记，原告取得的他项权证号为粤房地他证字第C15664**号房地产他项权证。
被告吴艮娣为被告黄卓林的配偶，在《自然人（农户）借款申请表》、《借款抵押承诺书》上签名确认被告黄卓林向原告申请借款及提供上述抵押物作担保。
借款后，被告黄卓林未能按合同约定按期归还，借款已逾期。截至2016年10月6日，被告黄卓林尚欠原告借款本金110000元,利息287277.81元，之后利息按合同约定的规定另计。原告因多次催还未果遂起诉至本院请求判令，被告归还借款本金及利息，若被告黄卓林不能履行还款义务的，则对被告提供的抵押物享有优先受偿权。
另查明，被告黄卓林在原告起诉后归还了部分借款本金及利息，截至2016年11月24日，被告尚欠原告借款本金100000元，利息294679.55元，之后利息按合同约定另计。
本院认为，本案系金融借款合同纠纷。合法债务应当清偿。本案《抵押担保借款合同》是原、被告双方在平等、自愿的基础上签订的，没有违反法律规定，是合法有效的合同，因此原、被告均应按合同的约定履行义务。被告黄卓林没有在约定的期限内清偿借款本息，应承担违约责任。原告请求被告黄卓林归还尚欠的借款本金及利息，本院予以支持。该笔借款发生于被告黄卓林与被告吴艮娣婚姻关系存续期间，且用于家庭生产经营，故该债务应按夫妻共同债务处理，被告黄卓林、吴艮娣应当对婚姻关系存续期间的共同债务承担清偿责任。
关于抵押房产问题。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。”第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”被告为借款提供位于郁南县东坝镇龙塘中心村，房地产权证号为粤房地证字第C20077**号的房产作抵押担保，已办理抵押登记。因此，对原告主张上述抵押物处置的价款，享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。
被告黄卓林、吴艮娣经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未向法庭说明正当理由，视为放弃质证和抗辩的权利。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告黄卓林、吴艮娣在本判决发生法律效力之日起十日内向原告郁南县农村信用合作联社偿还借款本金100000元，利息294679.55元（利息计算至2016年11月24日，之后利息按双方签订的《抵押担保借款合同》约定的规定另计)。
二、被告黄卓林、吴艮娣如不能依照本判决第一项履行还款义务，原告郁南县农村信用合作联社对被告黄卓林的抵押物郁南县东坝镇龙塘中心村房屋一栋（房地产权证号为粤房地证字第C20077**号）享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3629.58元（已减半收取），由被告黄卓林、吴艮娣、黄启明负担（原告已预交受理费3629.58元，被告在返还上述款项时一并归还原告，本院不另作收退）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省云浮市中级人民法院。
审判员 谢郁清
二〇一六年十二月二日
书记员 梁玉发