安徽省芜湖市弋江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0203民初1298号
原告：安徽安兴杰成房地产开发有限公司，住所地芜湖市弋江区。
法定代表人：陈焕然，董事长。
委托代理人：李晏，安徽银佳律师事务所律师。
被告：北京国风建业门窗制造有限公司合肥分公司，住所地安徽省合肥市。
法定代表人：关圣扬，总经理。
委托代理人：杜飞，安徽华腾律师事务所律师。
委托代理人：周鹏，安徽华腾律师事务所律师。
原告安徽安兴杰成房地产开发有限公司诉被告北京国风建业门窗制造有限公司合肥分公司建设工��施工合同纠纷一案，本院于2016年5月17日立案受理后，依法由审判员苏元义适用简易程序独任审判，于2016年7月1日公开开庭进行了审理，原告委托代理人李晏，被告委托代理人杜飞、周鹏等到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2011年11月3日、2013年11月8日，原被告分别签订了《中央城（部分）塑钢门窗制作及安装工程承包合同》和《中央城铝合金门窗制作及安装工程承包合同》，约定原告将中央城一期EF区（部分）塑钢门窗和2号地块相关楼层断桥铝合金门窗及普通铝合金门窗制作及安装工程发包给被告施工。具体的施工内容为E区E3-10号楼塑钢门窗制作与安装，2号地块C1、D1、E1、E2、F11、F12、C、D号楼一层、二层商业部分断桥铝合金门窗制作及安装，C、D号楼三层及三层以上普通铝合金门窗制作及安装工程。两份合同均约定：工程款经验收合格并经决算审计后付款至结算造价的92%，余款8%作为质保金在竣工验收合格2年后无质量问题一次性付清，全部工程经竣工验收合格后应达到优良标准，工程保修期为两年，保修期内，如由于被告的施工原因出现质量问题，被告应当在接到原告电话24小时之内到达现场及时修复，否则视为被告违约，原告有权委托第三方修复，费用在被告的工程质保金中扣除并按1000元/次违约金在工程质保金中扣除。在交房前6个月，被告必须安排专业维修班组，每天到原告小区物业公司报到以便及时解决发现的问题。合同签订后，被告进行了施工。在竣工验收前，被告的施工即发生质量问题。原告在催促被告返工维修后，被告没有按时进行维修，原告只能委托第三方进行维修。交房后，被告施工的门窗仍然产生各种质量问题，面对业主不断的报修，在被告拒不履行维修义务的情况下，���告只能委托第三方进行维修。前后维修共计产生维修费587625.11元。被告施工后，拒不按照合同约定承担返工和维修义务，却通过诉讼向原告主张剩余工程款。原告在诉讼时也说明了因质量问题导致的维修事实，但法院提出可另行主张权利。故原告请求法院判令被告承担工程维修费587625.11元、违约金20000元、工程延误违约金20000元。
原告为支持其诉讼请求及陈述事实和理由向本院提交证据如下：1、建设工程施工合同复印件2份，证明本案原被告对工程质量、工期、质量保证、违约责任的约定。2、工程联系单（有被告负责人的签字确认）原件6份，证明被告在施工中，质量存在问题，原告多次发函给被告，要求进行维修。3、承诺函3份，证明被告负责人承诺对工程质量问题进行维修，并对维修结果承担责任。4、维修合同5份，证明原告为了能够尽快验收，只能委托第三方对质量问题进行维修。5、工程维修签证单26份、决算审计验收定案表、对账单，证明经原告委托第三方维修发生的维修费用。6、（2015）弋民二初字第00398号民事判决书，证明被告向原告主张工程款时，原告提出维修费用的抗辩，法院认为可另行主张权利。7、12份用款申请书复印件及银行转账凭证，证明原告委托第三方进行案涉工程的维修后支付第三方相关款项的事实。
被告在庭审中辩称：1、原告诉称的事实和实际事实不符，涉案工程的门窗全部是由我方施工完成的，我方按照原告的要求，按时按量按质的完成交付给原告，并验收合格，在施工中我方并未有任何违约行为，原告擅自和第三方签订协议，我方即不知情，也不认可，更是一份违法无效的合同，工程竣工验收后我方已经尽到了维修责任；2、综上，我方认为原告诉请无事实和法律依据，��求法庭驳回原告的所有诉讼请求。
被告针对其抗辩及陈述事实和理由提交证据如下：1、工程质量竣工验收记录、芜湖市弋江区人民法院（2015）弋民二初字第00398号民事判决书，芜湖市中级人民法院（2016）皖02民终168号民事判决书各一份，证明位于芜湖市花津南路“中央城”2#地块E3-10#楼塑钢门窗制作与安装、中央城C1、D1、C、D#楼铝合金门窗工程、C6、C8、楼塑钢门窗已经于2011年9月22日竣工验收合格，在被告起诉原告要求支付工程款案件中，原告对于已经竣工验收合格并未提出异议。2、中央城（部分）塑钢门窗制作及安装工程承包合同、中央城铝合金门窗制作及安装工程承包合同各一份，证明被告承接原告发包的中央城门窗安装工程中，合同约定，塑钢窗单价为312元/m2，铝合金门窗住宅部分单价平均360元/m2左右、商业部分单价平均480元/m2左右，而原告发包给他人维修的价格远远高出此价格。3、维修单一组，证明被告对于工程需要维修部分已尽到维修义务，并非原告诉称的不予维修。
经当庭举证、质证，被告对原告所举证据1质证意见为对于这两份合同真实性无异议，涉案工程是由被告完成的，是属于本案被告的施工范围；证据2质证意见为真实性无异议，但可以证明案涉工程中存在的问题我方在后期均已经给原告进行了维修，并解决了问题；证据3质证意见为真实性无异议，但是我方承诺已经全部兑现，不存在所谓的质量问题；证据4质证意见为真实性、合法性、关联性均有异议，这是原告和第三方相互串通损害被告合法权利的合同，也是违法无效的合同，且签订合同时被告并不知情；证据5质证意见为真实性、合法性、关联性均有异议，原告和第三方相互串通损害了被告合法权利，被告对原告和第三方的所��事情均不知情，也不认可；证据6质证意见为真实性无异议，判决书讲的很清楚案涉工程已经竣工并验收合格，且案涉工程质量无问题；证据7质证意见为真实性、合法性、关联性均有异议，不认可，本证据和被告无关。原告对被告所举证据1、2、3质证意见为本证据系当庭提交，超过举证期限，原告不予质证。
经当庭举证、质证，本院对当事人所举证据认证如下：对原告所举证据1、2、3、4、5、6、7以及被告所举证据1、2、3，本院经审查结合本案案情对其真实性予以综合确认。
经当庭举证、质证、认证及当事人陈述审理查明的事实如下：2010年11月3日、2013年11月8日，原被告分别签订了《中央城（部分）塑钢门窗制作及安装工程承包合同》和《中央城铝合金门窗制作及安装工程承包合同》，约定原告将中央城一期EF区（部分）塑钢门窗和2号地块相关楼层断桥铝合金门窗及普通铝合金门窗制作及安装工程发包给被告施工。具体的施工内容为：E区E3-10号楼塑钢门窗制作与安装总工期为30个日历天内完成全部制作和安装；2号地块C1、D1、E1、E2、F11、F12、C、D号楼一层、二层商业部分断桥铝合金门窗制作及安装，C、D号楼三层及三层以上普通铝合金门窗制作及安装工程总工期为在接到原告通知后40个日历天内完成全部制作和安装。两份合同均约定：工程款经验收合格并经结算审计后付款至结算造价的92%，余款8%作为质保金在竣工验收合格2年后无质量问题一次性付清，全部工程经竣工验收合格后应达到优良标准，工程保修期为两年，保修期内，若由于被告的制作或施工原因出现质量问题，被告应当在接到原告电话24小时之内到达现场及时修复，否则视为被告违约，原告有权委托第三方修复，费用在被告的工程质保金��扣除并按1000元/次违约金在工程质保金中扣除；在交房前6个月，被告必须安排专业维修班组，每天到原告小区物业公司报到以便及时解决发现的问题等。合同签订后，被告进行了施工，但安装进度严重滞后、超期。在竣工验收前，被告在施工中即发生质量问题。原告在多次催促被告返工维修后，被告没有按时全部进行维修，原告只能委托第三方进行维修。交房后，被告施工的门窗仍然存在各种质量问题，面对业主不断的报修，在被告没有履行保修义务的情况下，原告只能多次委托第三方进行维修。前后维修共计产生多笔维修费（1、2011年11月14日的用款申请转账支付给安徽省恒和涂料装饰有限责任公司3100元；2、2012年1月10日的用款申请转账支付给上海高捷门窗有限公司35183元；3、2011年7月15日的用款申请转账支付给芜湖建新门窗有限公司128800元；4、2011年5月31日的用款申请转账支付给芜湖建新门窗有限公司11万元；5、2011年9月8日的用款申请转账支付给芜湖建新门窗有限公司有4万元；6、2012年1月10日的用款申请转账支付给芜湖建新门窗有限公司55880.68元；7、2013年1月24日的用款申请转账支付给芜湖建新门窗有限公司25138.5元；8、2012年1月10日的用款申请转账支付给芜湖鸠兹建设有限公司71399.5元；9、2012年1月10日的用款申请转账支付给芜湖联友门窗有限公司15599.24元；10、2012年10月19日的用款申请转账支付给芜湖联友门窗有限公司4万元；11、2014年1月15日的用款申请转账支付给芜湖联友门窗有限公司3万元；12、2012年12月12日的用款申请转账支付给芜湖联友门窗有限公司10000元；共12笔，维修费共计565100.92元）。原告多次催要未果。故成讼。
本院认为：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中原告要求被告向原告支付工程维修费587625.11元、违约金20000元、工程延误违约金20000元的诉求，有其提供的证据建设工程施工合同、工程联系单、承诺函、维修合同、工程维修签证单、（2015）弋民二初字第00398号民事判决书、用款申请书、银行转账凭证等予以佐证证实，但工程维修费计算有误，本院予以调整，应当为565100.92元，虽然该工程已经竣工验收合格，但并不能因此免除被告的保修义务、违约责任以及应当承担原告委托第三方维修而垫付的维修费的责任，故对原告的诉讼请求予以部分支持。原告的其他诉讼请求，因无相应足够证据予以佐证证实，本院不予支持；被告的其他不同辩解意见，本院不予采信。
综上，为维护当事人合法权益，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告北京国风建业门窗制造有限公司合肥分公司于本判决生效之日起十日内支付原告安徽安兴杰成房地产开发有限公司工程维修费565100.92元、违约金20000元、工程延误违约金20000元，合计605100.92元；
二、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费减半收取5038元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。
审判员 苏元义
二〇一六年八月十五日
书记员 周维丽
附适用的法律条款：
《中华人民共和国合同法》
第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。