＼n河北省承德市中级人民法院
＼ n 民 事 判 决 书
＼n（2014）承民再终字第00014号＼n再审上诉人（原审被告）：刘彩侠（系原审被告朱石荣的妻子，朱石荣已死亡）。＼n再审被上诉人（原审原告）：孙玉华＼n再审被上诉人（原审被告）：郭艳军＼n再审被上诉人（原审被告）：赵福娟＼n再审上诉人刘彩侠与被上诉人孙玉华、郭艳军、赵福娟财产损害赔偿纠纷一案，承德市双桥区人民法院于2009年8月16日作出（2009）双桥民初字第319号民事判决，郭艳军不服，上诉于本院，本院于2010年8月26日作出（2010）承民终字第1537号民事判决，已经生效。刘彩侠不服，向河北省高级人民法院申请再审，河北省高级人民法院于2013年1月22日作出（2012）冀民申字第90号民事裁定，指令本院再审本案。本院于2013年6月18日作出（2013）承民再终字第59号民事裁定，撤销了本院（2010）承民终字第1537号民事判决和承德市双桥区人民法院（2009）双桥民初字第319号民事判决，发回承德市双桥区人民法院重审。承德市双桥区人民法院于2013年10月13日作出（2013）双桥民再字第7号民事判决，刘彩侠不服，上诉于本院。本院依法组成合议庭，审理了本案，现已审理终结。＼n一审法院查明，朱石荣与刘彩侠系夫妻关系，朱石荣于2009年11月6日去世。现刘彩侠系世纪城21号楼1单元301室所有权人。郭艳军系世纪城21号楼1单元101室所有权人，自2008年9月起，郭艳军将上述房屋租赁给赵福娟至2009年9月。孙玉华家地下室，位于101室楼下。孙玉华用该地下室存放钻石被、单面磁套服、中药磁护腰、中药磁护膝等保健用品及《疯狂背古诗》幼儿版、《龙凤字经》等书籍。2009年2月10日，301室漏水，沿201室流入101室，由101室地板渗漏到孙玉华的地下室。漏水导致孙玉华存放在地下室的物品被水浸泡。经承德世纪物业管理公司员工刘XX、王XX清点确认，被水浸泡物品保健品类有：双人钻石被1套、单面磁套服3套、中药磁护腰19个、中药磁护膝19个；书籍类：《龙凤字经》47套、《疯狂背古诗》幼儿版53套。另查明，2007年4月29日，孙玉华与北京东方龙凤教育科技发展有限公司签订《李阳卓越汉语，战略同盟协议》，协议约定，甲方（北京东方龙凤教育科技发展有限公司）授权乙方（孙玉华）为河北省承德地区李阳“卓越汉语”系列总代理。甲方保证其授权的合法性，签订合同时甲方向乙方出示作品登记证书。《龙凤字经》精装版全国统一零售价299元／套。《疯狂背古诗》幼儿版全国统一零售价60元／套，甲方给乙方代理价36元／套。乙方代理期限为1年，自2007年4月26日起至2008年4月26日止。乙方无违约事宜，可自动转入下一代理期限。北京好事达投资顾问有限公司全国统一零售价格表记载：双人钻石被2.2＊2规格零售价为2880元；中药磁护腰价格为298元、3＋4单面磁套服价格为508元、中药磁护膝价格力208元。＼n一审法院认为，本院2009年5月21日对朱石荣的调查笔录及原审庭审中朱石荣均认可漏水的事实，同时，亦同意承担部分赔偿责任，申请再审人再审过程中无证据证实原审过程中朱石荣无民事行为能力。因此，对朱石荣在原审过程中对事实及原审原告诉请的认可本院予以确认。原审依据朱石荣的自认及相关证据认定的事实准确无误，申请再审人再审理由不能成立，本院不予支持。申请再审人所有的301室房屋的水流经郭艳军所有的101室厨房及室内地面渗漏到地下室，导致被申请人孙玉华地下室的保健品及书籍都被水浸泡，造成上述物品毁损，申请再审人应当承担主要民事责任。被申请人郭艳军所有的101室地面漏水也是被申请人地下室漏水的原因，故被申请人郭艳军也应当承担一定的民事责任。原审确定，朱石荣承担70％赔偿责任；被申请人郭艳军承担30％赔偿责任，比例恰当。被申请人孙玉华自认书籍类物品损失按书籍价格的60％折价赔偿，予以确认，但书籍的价格应以《李阳‘卓越汉语’战略同盟协议》中确定的代理价来确定，即《龙凤字经》每套120元，《疯狂背古诗》幼儿版每套36元。被申请人赵福娟不承担赔偿责任。判决如下：一、申请再审人（原审被告、二审被上诉人）刘彩侠赔偿被申请人（原审原告、二审被上诉人）孙玉华物品损失18546.80元的70％即12982.76元。二、被申请人（原审被告、二审上诉人）郭艳军赔偿被申请人（原审原告、二审被上诉人）孙玉华物品损失18546.80元的30％即5564.04元。三、驳回被申请人（原审原告、二审被上诉人）孙玉华的其他诉讼请求。＼n刘彩侠上诉称，一、上诉人刘彩侠所拥有产权的世纪城小区21-1-101室没有漏水，孙玉华地下室被淹的原因是郭艳军21-1-101室漏水所致。以下证据可以证实：1、物业公司客户意见表记载2月10日1号地下室漏水，东西被淹，处理结果，101卫生间漏水；2月11日记载101卫生间漏水把地下室东西泡了，租房人正在联系101业主；2月12日记载，21-1-101室往601室地下室漏水，给10l室业主打电话，正在联系；2、承德市自来水公司101水表读数2月使用自来水8吨是不正常的；3、在市中院审理时，赵福娟承认没交取暖费，是造成101室水管冻坏的原因，而承德市自来水公司抄表记录表明刘彩侠所有的301室从2009年1月至11月份没有用水。结合这些证据，不难看出：由于101室租房人赵福娟在承租期间不交取暖费致使101室内自来水管在2009年2月10日被冻坏，造成8吨的自来水涌入101地下室这一事实，而上诉人刘彩侠的301室自2009年1月到2009年11月没有装修，没有入住，没有用水，并且任何一次庭审也能确认各家各户的取暖管完全无损，不存在漏水问题。因此无论是客观事实还是法律事实，301室都不是漏水的根源，漏水是101室造成的，而一审法院却抓住2009年5月2日对朱石荣的调查笔录和原审朱石荣认可漏水事实不改，不尊重客观事实的证据，即使有朱石荣的笔录，也无法否认本案大量客观的证据，认定301室漏水，请二审法院充分考虑。二、被上诉人孙玉华的损失数额不清。庭审中孙玉华出示的证明和照片相互矛盾，不能证明损毁程度，相关出版物为非法出版物，被损物品清单是按自己理解计算的，不具有科学性，对于损失数额被上诉人理应申请鉴定，但其未申请鉴定，应承担损失数额举证不能的责任，因此数额不清属于事实不清。请求撤销一审判决，改判上诉人刘彩侠不承担赔偿责任，由赔偿责任人郭艳军、赵福娟赔偿权利人孙玉华的合理损失。＼n孙玉华辩称，一审判决正确，2009年2月9日左右，我从外面回来，看到一楼往外面搬箱子，当时我没在意，过了两天物业找到我告诉我说我家地下室漏水了，我找到赵福娟，她说不是她家漏水，是三楼漏的，然后我就到三楼，刘彩侠给我开的门，我当时看到她家地上有挺厚的水。朱石荣和他弟弟都承认是他们家淹的，朱石荣还要帮助我卖书，后来他去世了，刘彩侠就不承认了。＼n郭艳军辩称，一审判决认定301室厨房漏水，沿201室厨房流入101厨房，沿101室地板渗入101地下室，认定事实完全正确。原判认定损害数额有误，赔偿数额过多。适用法律错误，郭艳军不应承担30%责任。＼n赵福娟辩称，我的两个外甥在101室住，他们不经常在那住，2009年2月9日的早上5点多钟，他们上网回来看到卫生间地上有水，他们找了两次物业，物业的人员到了以后，发现我家卫生间的阀门关着，他们又到外面，把外面的总阀门关了。我7点多到的时候，水仍不见少，水仍然在流，到9点多的时候，看到二楼和三楼都有水蒸气，物业员把二楼的阀门关了后水还在流，一直到12点多钟水仍在流，查到是三楼的水在流，物业员就将三楼的总阀门关了，关了二十多分钟后，水渐渐的少了。三楼的人来了以后，我去他们家看了，是他家厨房的水管漏了，物业员说是地下的水管漏的。卫生间的水是从别的屋的水扫过去的，把屋里的货都淹了。跑水那个月的用水量是1吨，跑水之后的下一个月用水量是8吨，因为那个月家里有人住。我们看到的和物业的人看到的，就是三楼的漏的水，因为当时把三楼的总阀门关了后，流的水就少了。＼n本院查明的事实与一审查明的事实一致。＼n本院认为，依据上诉人刘彩侠之夫朱石荣在原审中的自认及其他相关证据能够认定，上诉人刘彩侠所有的301室漏水，水流经郭艳军所有的101室厨房及室内地面渗漏到地下室，导致被上诉人孙玉华地下室的保健品及书籍被水浸泡，造成上述物品毁损，上诉人刘彩侠应当承担主要民事责任。被上诉人郭艳军所有的101室地面漏水也是被上诉人孙玉华地下室漏水的原因，故被上诉人郭艳军也应当承担一定的民事责任。被上诉人孙玉华自认书籍类物品损失按书籍价格的60％折价赔偿，应予确认。刘彩侠的上诉理由不能成立，本院不予支持。一审判决认定事实清楚，适用法律并无不当，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条第一款、第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：＼n驳回上诉，维持承德市双桥区人民法院（2013）双桥民再字第7号民事判决。＼n二审案件受理费410元，由上诉人刘彩侠负担。＼n本判决为终审判决。＼n审判长马晓新＼n代理审判员陈辉＼n代理审判员燕金玲＼n二〇一四年三月十二日＼n书记员杨文静