江苏省南京市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0106民初4599号
原告：田路，男，1984年6月30日出生，汉族。
委托诉讼代理人：白冬梅（系原告田路之妻。
原告：白冬梅，女，1983年12月12日出生，汉族。
以上两原告的共同委托诉讼代理人：刘军，江苏通雅律师事务所律师。
被告：穆成兰，女，1955年1月8日出生，汉族。
被告：夏春阳，男，1956年2月17日出生，汉族。
以上两被告的共同委托诉讼代理人：陈亚，江苏维世德律师事务所律师。
以上两被告的共同委托诉讼代理人：陈小燕，江苏维世德律师事务所实习律师。
原告田路、白冬梅与被告穆成兰、夏春阳房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年5月11日立案后，依法适用简易程序，于2016年6月16日公开开庭进行了审理。原告田路（兼原告白冬梅的委托诉讼代理人）、白冬梅、两原告的共同委托诉讼代理人刘军、被告穆成兰、夏春阳的共同委托诉讼代理人陈亚、陈小燕到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
田路、白冬梅向本院提出诉讼请求：判令穆成兰、夏春阳返还田路、白冬梅定金10万元，并支付违约金10万元，同时向田路、白冬梅支付利息（按同期银行利率标准计算，以10万元为基数自2016年2月23日起计算至款项还清之日止）。诉讼过程中，田路、白冬梅变更诉讼请求为：判令穆成兰、夏春阳双倍返还田路、白冬梅定金20万元。事实和理由：2016年2月23日，田路、白冬梅通过南京我爱我家房屋租赁置换有限公司（以下简称我爱我家公司）与穆成兰签订了购买江苏省南京市鼓楼区XX家园8号301室的《南京市存量房交易合同（经纪机构版）》，约定：房屋总价为326万元，定金为60万元。当日，田路、白冬梅向穆成兰支付了定金10万元。同时，穆成兰签署了委托代理承诺书，承诺其与夏春阳是夫妻关系，受夏春阳委托签订房屋买卖合同，如夏春阳不履行合同，穆成兰愿意承担一切相关经济与法律责任。次日，穆成兰、夏春阳通过中介机构告知田路、白冬梅，因穆成兰、夏春阳记错其他房屋的交房时间，需将涉案房屋的交房时间延长至2018年12月31日，并希望搭售地下储藏室。田路、白冬梅对此不予认可。后经中介机构多次协商未果。田路、白冬梅诉至本院。
穆成兰、夏春阳辩称，第一，穆成兰、夏春阳承认田路、白冬梅主张的以下事实：1.田路、白冬梅与穆成兰签订了《南京市存量房交易合同（经纪机构版）》；2.穆成兰收到了定金10万元；3.穆成兰确实签署了承诺书；4.穆成兰与夏春阳系夫妻关系。第二，夏春阳确实同意出售涉案房屋，但并未委托穆成兰签订南京市存量房交易合同，因穆成兰听错了交付房屋的时间，夏春阳在穆成兰签订合同的次日即通知了中介机构，足以表明夏春阳非常看重交房时间。第三，因南京市存量房交易合同未经夏春阳签字，故该合同未成立。同意退还定金，但不同意双倍返还定金。
本院经审理认定事实如下：穆成兰与夏春阳系夫妻关系。2016年2月23日，田路、白冬梅与穆成兰及经纪机构我爱我家公司签订了甲方穆成兰、夏春阳，乙方为田路、白冬梅，丙方为经纪机构的《南京市存量房交易合同（经纪机构版）》，合同约定：甲方将坐落于江苏省南京市鼓楼区XX家园8号301室的房屋出售给乙方，该房屋建筑面积为107.09平方米；房屋转让价款为326万元，其中定金60万元；双方定于2016年12月31日正式交付该房屋；甲方承诺于2016年2月23日所有产权人均在该合同上完成签字确认手续，并将此产权另一本房屋所有权证和国有土地使用证（产权人为夏春阳和穆成兰）交由丙方处保管，手续齐全后，乙方将定金交给甲方；合同自甲、乙、丙三方签字之日起生效；合同一式6份，其中甲方留执1份，乙方留执2份，丙方留执2份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关1份。穆成兰在五份合同尾部甲方处签字，穆成兰还以夏春阳代理人的名义在其中二份合同尾部的甲方处签署了“夏春阳”，并在代理人处签名，其中一份有代理人穆成兰签字的合同现由田路、白冬梅持有，其余四份合同现由穆成兰、夏春阳持有。穆成兰在签订合同前，穆成兰电话联系了夏春阳，就出售房屋的相关事宜进行了商量。同日，田路、白冬梅向穆成兰支付了定金10万元。穆成兰还签署了《承诺书》，内容为：穆成兰承诺与售房人夏春阳是夫妻关系，受其委托签订坐落于江苏省南京市鼓楼区XX家园8号301室，如夏春阳不履行此合同，本人愿承担一切相关经济及法律责任。次日，穆成兰、夏春阳告知经纪机构，因穆成兰听错了交房时间，故不同意签订该合同。2015年3月25日，夏春阳向田路、白冬梅发送短信称，建议按上周六达成的共识签新的协议，或者协商解约，我愿适当补偿。双方就此协商未果。对于当事人双方没有争议的上述事实，本院予以确认。
对双方争议的证据和事实，本院认定如下：
关于穆成兰、夏春阳如何取得四份合同文本的问题。穆成兰、夏春阳陈述称，四份合同是穆成兰带回让夏春阳签字的，但田路、白冬梅陈述称，签订合同当日，穆成兰带走一份合同，在经过协商之后，夏春阳通知经纪机构将手续完善，2016年3月24日，经纪机构的工作人员带了三份合同去找夏春阳签字，但夏春阳未返还上述合同。对此，本院认为，根据经纪机构的工作人员与夏春阳的短信来看，夏春阳以签订合同为名，于2016年3月24日从经纪机构工作人员处取得了部分合同，但后未将合同返还给经纪机构。
本院认为，关于穆成兰是否有权代理夏春阳签订合同的问题。田路、白冬梅认为穆成兰系夏春阳代理人，有权签订合同，但夏春阳对此不予认可。对此，本院认为，穆成兰虽然在合同签订前与夏春阳电话联系，并商量了相关出售事宜，但这并不能表明夏春阳委托穆成兰签订南京市存量房交易合同。南京市存量房交易合同约定，甲方（穆成兰、夏春阳）承诺于2016年2月23日所有产权人均在该合同上完成签字确认手续，以及穆成兰签署的承诺书来看，田路、白冬梅对于穆成兰没有签订合同的委托代理权限是明知的，否则合同中就不会作出上述约定以及要求穆成兰签署承诺书。另外，穆成兰也未以代理人的名义在其中三份合同上签名，这也表明穆成兰无权代理夏春阳签订合同。
关于合同是否成立的问题。《中华人民共和国合同法》第三十二条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。本案中，基于以上分析，由于穆成兰无权代理夏春阳签订合同，后夏春阳也不同意签订该合同，根据上述规定，故南京市存量房交易合同未成立，该合同对夏春阳不发生法律效力。
关于双倍返还定金的问题。《中华人民共和国担保法》第八十九条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。本案中，基于前述分析，由于南京市存量房交易合同未成立，田路、白冬梅以夏春阳不履行合同为由主张夏春阳双倍返还定金无法律依据，本院不予支持。穆成兰签署了承诺书，承诺如夏春阳不履行此合同，穆成兰愿承担一切相关经济及法律责任，该法律责任应当包括双倍返还定金的法律责任，故田路、白冬梅主张穆成兰双倍返还定金有事实和法律依据，本院予以支持。
综上所述，穆成兰双倍返还田路、白冬梅定金20万元。依照《中华人民共和国担保法》第八十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条规定，判决如下：
一、穆成兰于本判决发生法律效力之日起十日内双倍返还田路、白冬梅定金20万元；
二、驳回原告田路、白冬梅的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4300元，减半收取计2150元，由穆成兰负担（此款田路、白冬梅已预付，穆成兰于本判决发生法律效力之日起十内直接给付田路、白冬梅）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。
审 判 员 李义军
二〇一六年八月十日
见习书记员 夏 娜