河北省井陉县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）冀0121民初676号
原告（反诉被告）：井陉县上安镇白王庄村民委员会，住所地井陉县上安镇白王庄村。组织机构代码：50709102-8。
法定代表人：王利红，该村民委员会主任。
委托诉讼代理人：谷建平，石家庄市井陉仁心法律服务所法律工作者。
被告（反诉原告）：王俊良，男，1973年10月5日出生，汉族，住井陉县。
委托诉讼代理人：许林涛，河北威仑律师事务所律师。
原告井陉县上安镇白王庄村民委员会与被告王俊良租赁合同纠纷一案，本院于2018年4月13日立案后，依法适用普通程序，于2018年8月1日公开开庭进行了审理。原告井陉县上安镇白王庄村民委员会法定代表人王利红及其委托诉讼代理人谷建平、被告王俊良及其委托诉讼代理人许林涛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
井陉县上安镇白王庄村民委员会向本院提出诉讼请求：要求解除原告与被告签订的草峪洼旱地租赁协议事实与理由：2013年原告与被告签订了草峪洼旱地租赁协议，原告将草峪洼110.9亩土地租赁给被告，租赁时间为30年，自2013年7月13日至2043年7月12日止。租赁四至、租金及权利义务详见协议。合同签订后，在履行过程中夏能炘环能发电厂立项实际占用了被告租赁的草峪洼，并且已经施工建设。因租赁合同无法继续履行，不能实现合同目的。依据《合同法》之相关规定，原告请求解除租赁协议，特诉至井陉县人民法院，请求依法裁判。
王俊良辩称，1.被告不同意解除租赁协议。在与被告的履行合同过程中，被告引进夏能炘环能发电厂立项占用原告租赁土地，在原被告租赁协议第2条有明确约定：企业建厂占地按企业建厂占地收费每年每平方米3元，被告引进的电厂立项应当由该电厂向被告交付租地费用，由被告按照租赁协议每平方米3元的约定向原告交付租地款。2.被告在合同签订后平整土地、修路、修桥、架设电线、变压器、栽种果树支付大额费用，在被告还没有取得收益的情况下，原告不应当解除合同。
王俊良向本院提出反诉请求：1.请求判令被反诉人支付反诉人履行《草峪洼旱地租赁协议》支出得平整土地等费用人民币5670000元，退还与被反诉人抵顶的租金人民币970000元；2.判令被反诉人赔偿反诉人可得利益损失人民币2000000元；3.诉讼费和其他费用由反诉被告承担。事实与理由：2013年7月1日，反诉人与被反诉人签订《草峪洼旱地租赁协议》，该协议约定被反诉人将北界线以绵右渠支渠南岸为界，东界线王多余果园旧地界，西界线以石峪口南山梁为界的土地110.9亩出租给反诉人，租赁期限30年，自2013年7月13日至2043年7月12日止，其他详见合同条款。合同签订后，反诉人即开始平整土地、栽种果树、铺路、铺桥、修建水塘、架设电线等，为此支付大额费用。合同履行期间，夏能炘环能发电厂占用反诉人租赁的草峪洼，造成反诉人为履行合同支出的大额费用，并造成反诉人已经开始产生效益的果树不能继续收益。为此诉至井陉县人民法院，望依法支持反诉人反诉请求。
井陉县上安镇白王庄村民委员会辩称，反诉原告提出的修路、种果树、修建水播、架设电线等，支出平地等费用5670000元要有证据证实。因反诉标的数额较大，涉及反诉投资的项目较多，涉及村委集体利益，反诉诸多事项需要落实。
经审理查明，2013年原告井陉县上安镇白王庄村民委员会与被告王俊良签订《草峪洼旱地租赁协议》，原告将草峪洼110.9亩土地（北界线以绵右渠支渠南岸为界，东界线王多余果园旧地界，西界线以石峪口南山梁为界）租赁给被告有偿使用，租赁时间为30年，自2013年7月13日起至2043年7月12日止；2013年交租赁费16635元，从2014年开始每年交租赁费33270元，从签订协议之日起交清当年租赁费，以后在每年12月1日前交清下一年租赁费。
2008年，原告为发展村经济，决定在草峪洼建环保窑，要求有意投资者交押金200000元。交款人中，被告王俊良先后两次各交纳了200000元，王拥军以王章柱名义交纳了200000元。后该项目未跑办成功，王拥军要求退款，原告因当时资金紧张，即找被告帮忙，在被告与王拥军签订了《转让押金协议书》后，由被告代原告将该款退还给了王拥军。由此，被告共向原告交款600000元。因该款原告未能退还被告，在2013年被告租赁草峪洼土地时，原告将未退还被告的600000元抵顶承包费，每年予以扣减。
被告签订租赁协议后，对租赁土地进行了平整，并栽种了果树，还铺设修建道路、盖房、修建围墙、修建水塘、机井、架设电线等。
2015年5月27日，井陉县上安镇人民政府与石家庄厦能炘环保科技有限公司签订《石家庄井陉县垃圾发电项目投资框架协议书》，引进垃圾发电项目并在投资建厂。因该建设项目在施工过程中将被告租赁的草峪洼土地占用，原告诉至本院要求与被告解除双方签订的《草峪洼旱地租赁协议》。
庭审中，被告同意与原告解除租赁协议，但要求原告对其租赁场地的投资及可得利益进行赔偿，并退还租金。为此，被告对其租赁场地所投资的价值申请评估。2018年7月17日，河北博华房地产评估有限公司作出了河北博华估价[2018]第07428号房地产估价报告，本院于2018年7月19日将该估价报告送达原、被告后，双方在规定期限内未提出异议。该估价报告对位于井陉县上安镇白王庄村王俊良在其租赁土地上开垦平整土地、栽种养护嫁接果树、铺设修建道路、开凿土路、盖房、修建围墙、机井、养鱼池、蓄水池、水坝、架设电线、变压器、修建防火隔离带、修建蚯蚓养殖场地、拉运石粉砖块等投资项目评估总价值为6136400元。原告对被告租赁场地的投资项目认可，但认为评估价值过高。被告对估价被告无异议，并要求被告按该估价报告确认的价值予以赔偿。
被告要求原告每年每亩果树长成的收益60000元，给付30年的可得利益损失2000000元。原告认为没有法律依据，不予认可。被告未提交相应证据证实。
上述事实，有当事人陈述、《草峪洼旱地租赁协议》、《石家庄井陉县垃圾发电项目投资框架协议书》、现金单据、《转让押金协议书》、证明材料、房地产估价报告等证据证实。
本院认为，原告井陉县上安镇白王庄村民委员会要求与被告王俊良解除双方签订的《草峪洼旱地租赁协议》，被告同意解除，本院予以准许。
原告因井陉县上安镇人民政府引进垃圾发电项目建厂占用被告租赁的土地，致使租赁协议无法继续履行而解除，原告构成违约，因此所造成被告租赁场地的投资损失原告理应赔偿。原告虽认为评估报告估价过高，但未在规定期限内提出异议，也无其他证据证实该估价报告非实，且认可被告在租赁场地所进行的投资建设，故本院对估价报告认定的价值予以确认。
原告将被告之前因建环保窑交纳的押金抵作租赁费并每年予以了扣减，现双方租赁协议解除，原告应将剩余的租赁费退还被告。自2013年7月13日本案诉讼共5年，应付租赁费为33270元×5=166350元，故应退还的租赁费为600000元-166350元=433650元。因双方未对抵顶租赁费的款项约定利息，被告要求给付该款项的利息，本院不予支持。
被告要求原告给付可得利益损失，原告不予认可，被告也无相应证据证实，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百零七条的规定，判决如下：
一、解除原告（反诉被告）井陉县上安镇白王庄村民委员会与被告（反诉原告）王俊良签订的《草峪洼旱地租赁协议》。
二、在本判决生效后十日内，原告（反诉被告）井陉县上安镇白王庄村民委员会赔偿被告（反诉原告）王俊良场地租赁损失人民币6136400元。
三、在本判决生效后十日内，原告（反诉被告）井陉县上安镇白王庄村民委员会退还被告（反诉原告）王俊良租赁费人民币433650元。
四、驳回被告（反诉原告）王俊良的其他反诉请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币100.0元，由被告（反诉原告）王俊良负担。反诉费人民币37,773.0元，评估费人民币72,364.0元，共计人民币110,137.0元，原告（反诉被告）井陉县上安镇白王庄村民委员会负担人民币79,299.0元，被告（反诉原告）王俊良负担人民币30,838.0元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。
审 判 长 仇振祥
审 判 员 赵北方
人民陪审员 贾 楠
二〇一八年八月六日
书 记 员 张 丽