四川省三台县人民法院
民 事 判 决 书
(2018)川0722民初1744号
原告：三台新希望农牧融资担保有限公司。住所地：三台县东塔镇**号。
法定代表人：庞允东，该公司执行董事。
委托诉讼代理人：魏鸿，该公司员工(特别授权)。
被告:王忠才，男，生于1968年12月13日，汉族，住四川省泸州市江阳区。
被告:王华珍，女，生于1954年9月20日，汉族，住四川省泸州市龙马潭区。
被告:泸县欣茂园艺花木有限公司。住所地：泸县县城。
法定代表人：王华珍。
原告三台新希望农牧融资担保有限公司（以下简称新希望担保公司）与被告王忠才、王华珍、泸县欣茂园艺花木有限公司（以下简称泸县花木公司）追偿权纠纷一案，本院于2018年4月25日立案后，依法适用简易程序，于2018年5月16日公开开庭进行了审理。原告新希望担保公司之委托诉讼代理人魏鸿到庭参加诉讼，被告王忠才、被告王华珍、被告泸县花木公司经本院传票传唤未出庭应诉，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告新希望担保公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告王忠才向原告偿付由其垫付的银行贷款合计447404.27元及从2018年2月22日起至款结清之日止的相应的代偿款利息（利率按银行同期同类贷款利率计算）；2、判令被告王忠才向原告支付违约金90000元；3、本案受理费、保全费由被告承担；4、判令被告王华珍对上述债务承担连带责任；5、判令原告对被告王华珍提供的登记在其名下的抵押担保房屋在价值15万元范围内享有优先受偿权，原告对泸县花木公司提供的登记在其名下的抵押担保房屋在价值45万元范围内享有优先受偿权。诉讼过程中，原告增加诉讼请求为判令王忠才向原告支付2017年8月到2018年2月的担保费16976.25元及该期间垫付的银行利息13170元，合计30146.25元。
事实与理由:2014年8月27日，原告与被告王忠才签订了《最高额委托担保合同》，约定：王忠才委托原告为其一系列借款提供保证担保；其中，10.1条约定甲方未履行或未完全履行本合同约定的义务，甲方支付乙方合同规定担保贷款额的20%的违约金，本次担保贷款为45万元,因此，违约金为9万元。同日，原告与被告王华珍签订了《最高额反担保（保证）合同》，约定王华珍为王忠才在45万元的额度内向原告提供连带责任保证反担保。同时，原告与王华珍签订了《最高额反担保（房地产抵押）合同》，约定王华珍以其名下位于泸县福集镇曲河北路的房屋在45万元的额度内向原告提供房地产抵押反担保并办理了房屋他项权证（他项权证号为泸房他证泸县字第××号），他项权证载明债权数额为15万元。原告还于2014年8月27日与泸县花木公司亦签订了《最高额反担保（房地产抵押）合同》，约定泸县花木公司以其名下位于泸县福集镇曲河北路的房屋在45万元的额度内向原告提供房地产抵押反担保并办理了房屋他项权证（他项权证号为泸房他证泸县字第××号）。
2017年2月20日，王忠才与绵阳市商业银行股份有限公司三台支行（以下称商业银行三台支行）签订了《个人借款/保证担保合同》约定：借款人王忠才向商业银行三台支行贷款45万元，贷款期限为12个月。同月22日，商业银行三台支行向王忠才名下银行卡(存折号：13×××94)发放贷款45万元；2018年1月26日，原告按合同约定履行了保证责任，代其向商业银行三台支行代偿了借款本息447404.27元。至此，原告相关义务已完全履行，原告取得了追偿权。原告承担了保证责任后被告未及时还款，被告的行为已构成违约并给原告造成损失。为此，原告为维护自身的合法权益，依据相关法律规定，依法向贵院提起诉讼，恳请支持原告的诉讼请求。
被告王忠才、王华珍、泸县花木公司在法定期限内未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2014年8月27日，原告作为乙方与作为甲方的王忠才签订了《最高额委托担保合同》约定：王忠才委托原告为其最高贷款余额不超过人民币45万元向受益人提供连带责任保证；最高授信额度的使用期间为从2014年8月27日至2017年8月26日为36个月；保证期间为按主合同项下每笔债务分别计算，自每笔债务合同或其他形成债权债务所签订的法律文件签订之日起至该笔债务履行届满之日后两年，其中9.1条约定担保费率为每月担保金额的6.2875‰，10.1条约定甲乙双方不履行或不完全履行本合同约定的义务，应当承担相应的违约责任并赔偿给对方造成的损失……，如甲方未履行或未完全履行本合同约定的义务，乙方有权要求甲方支付合同规定担保贷款额20％的违约金。《最高额委托担保合同》签订当日，原告又与被告王华珍签订了《最高额反担保（保证）合同》约定：王华珍为王忠才与出借人于2014年8月27日至2017年8月26日签订的一系列的借款合同，最高限额45万元，向原告提供连带责任反担保。在签订《最高额反担保（保证）合同》的同日，原告还与王华珍签订了《最高额反担保（房地产抵押）合同》约定：王华珍为王忠才与出借人于2014年8月27日至2017年8月26日签订的一系列的债权最高限额45万元提供不动产抵押担保【抵押物详见（房地产抵押清单）】;该《最高额反担保（房地产抵押）合同》签订前的2014年8月22日，王华珍已经以其名下位于泸县福集镇曲河北路的商业用房30.29㎡为原告在45万元的额度内办理了抵押反担保的房屋他项权证（他项权证号为泸房他证泸县字第××号，他项权证载明债权数额为15万元）。原告还于2014年8月27日与泸县花木公司亦签订了《最高额反担保（房地产抵押）合同》约定：泸县花木公司为王忠才与出借人于2014年8月27日至2017年8月26日签订的一系列的债权最高限额45万元提供不动产抵押担保【抵押物详见（房地产抵押清单）】；该《最高额反担保（房地产抵押）合同》签订前的2014年8月22日，泸县花木公司也已经以其名下位于泸县福集镇曲河北路的商业用房56.87㎡为原告在45万元的额度内办理了抵押反担保的房屋他项权证（他项权证号为泸房他证泸县字第××号,他项权证载明债权数额为45万元）。
2017年2月20日，贷款人绵阳市商业银行股份有限公司三台支行（以下称商业银行三台支行）与借款人王忠才、保证人新希望担保公司签订了《个人借款/保证担保合同》约定：借款人王忠才向商业银行三台支行贷款45万元，贷款期限为12个月，贷款利率为年利率5.655％，保证人自愿向贷款人提供合法有效的保证担保，各方还约定了其他权利义务；同月22日，商业银行三台支行按签订的《个人借款/保证担保合同》之约定向原告保管的王忠才个人账户(账户存折号为：13×××94，该存折由原告保管)发放了贷款45万元；次日，原告按照王忠才出具的委托转款申请书要求将贷款45万元转入三台县铭安畜禽养殖专业合作社账户，原告同时又从三台县铭安畜禽养殖专业合作社账户向王忠才在农行的个人账户转款419920元，向原告的账户转款450000元-419920元=30080元作为担保手续费用及利息。其后，原告用收取的担保手续费及利息代王忠才按期向商业银行三台支行给付了王忠才贷款的利息25447.50元及少量本金。2018年2月22日，原告按签订的《个人借款/保证担保合同》约定履行了保证责任，代王忠才向商业银行三台支行代偿了借款本息447404.27元，商业银行三台支行同时给原告出具了原告已为王忠才承担代偿保证责任的代偿证明。后因原告承担保证代偿责任后王忠才不及时还款，原告遂诉至本院。
上述事实，有原告的陈述，有原告提供的当事人身份信息资料、《最高额委托担保合同》、《最高额反担保（保证）合同》、《最高额反担保（房地产抵押）合同》、《个人借款/保证担保合同》、转款交易凭证、代偿证明、委托转款申请书、泸房他证泸县字第××号及2014004321号他项权证等证据在卷佐证，为此本院对上列能够证明客观事实的证据予以采信并对上述事实予以确认。
本院认为，原告提供的证据充分证明了原、被告双方签订的《最高额委托担保合同》、《最高额反担保（保证）合同》、《最高额反担保（房地产抵押）合同》及房屋他项权证、《个人借款/保证担保合同》均系合同各方当事人的真实意思表示，且不违反国家相关法律、法规的强制性规定，合同合法有效，各方当事人应当按照合同的约定全面履行义务。被告王忠才在原告为其提供担保的情况下，在商业银行三台支行贷款了45万元，事后王忠才不按签订的合同履行还款义务，原告依约履行了保证责任并为王忠才偿还了贷款本息447404.27元，因此原告依法取得了对王忠才的追偿权，王忠才理应偿还447404.27元及资金利息并依约承担责任；但庭审中已经查明原告按照《个人借款/保证担保合同》的约定实际偿还商业银行三台支行贷款本息合计为475447.50元（本金450000元+450000元×年利率5.655％），扣除王忠才已给付原告的利息，原告实际收取了王忠才担保手续费为4632.50元（30080元-25447.50元），因此原告增加请求的30146.25元担保费及利息、以及违约金90000万元之和已经超过法律规定的担保本金的上限108000元（450000元×24％/年），故本院依法确定原告增加请求的担保手续费及违约金为108000元为宜，扣除原告已收取的担保手续费为4632.50元，王忠才应当给付原告担保手续费及违约金为108000元-4632.50元=103367.50元。
综上所述，被告方不出庭抗辩，王忠才又不履行还款义务，而原告已依约履行了代偿保证责任，因此被告王忠才应当履行还款责任，被告王华珍及泸县花木公司亦应当依约履行反担保保证责任，故原告的合理诉求于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第三条、第四条、第五条、第六条、第七条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十一条、第三十四条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条、第一百六十条之规定，判决如下：
一、由被告王忠才自本判决生效之日起二十日内向原告三台新希望农牧融资担保有限公司给付代偿款447404.27元及利息（利息从2018年2月22日起按中国人民银行规定的同期同类贷款利率计算至款付清之日止）；
二、由被告王忠才自本判决生效之日起二十日内向原告三台新希望农牧融资担保有限公司支付担保手续费及违约金103367.50元；
三、由被告王华珍对以上第一、二项王忠才的给付事项承担连带清偿责任；
四、原告三台新希望农牧融资担保有限公司对王华珍提供的位于泸县福集镇曲河北路的反担保抵押商业用房（他项权证号为泸房他证泸县字第××号）30.29㎡享有抵押权，并对抵押物拍卖或变卖的价款在以上第一、二项未受清偿的150000元范围内优先受偿；
五、原告三台新希望农牧融资担保有限公司对泸县欣茂园艺花木有限公司提供的位于泸县福集镇曲河北路的反担保抵押商业用房（他项权证号为泸房他证泸县字第××号）56.87㎡享有抵押权，并对抵押物拍卖或变卖的价款在以上第一、二项未受清偿的450000元范围内优先受偿；
六、驳回原告三台新希望农牧融资担保有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9147元，减半收取为4574元，由王忠才负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。
审 判 员 羊衣友
二〇一八年五月十八日
法官助理 陈 影
书 记 员 毛昕怡