上海市徐汇区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）徐民二(商)初字第379号
原告浙江稠州商业银行股份有限公司上海分行。负责人陈向红。委托代理人方轶群。委托代理人陈亚惠。被告郑雨雪。被告陈细梅。被告彭志强。被告陈斌。原告浙江稠州商业银行股份有限公司上海分行诉被告郑雨雪、陈细梅、彭志强、陈斌金融借款、保证合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，组成了合议庭，于2015年6月18日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人陈亚惠到庭参加诉讼。被告郑雨雪、陈细梅、彭志强、陈斌经本院公告传唤未到庭。本案现已审理终结。原告浙江稠州商业银行股份有限公司上海分行诉称，2014年4月8日，被告郑雨雪、陈细梅与原告共同签署了编号为XXXXXXXXXXXXXXXXXXX0的《个人创业(经营性)借款合同》，约定被告郑雨雪、陈细梅向原告申请贷款金额为300万元(人民币，下同)，用途为购货，借款期限为2014年4月8日至2014年10月6日，并约定每月20日支付相应利息，到期后一并归还本金。2013年11月6日，被告郑雨雪、陈细梅、彭志强与原告共签订了编号为XXXXXXXXXXXXXXXXXXX0-1的《最高额抵押合同》，约定为确保抵押权人(即债权人)与债务人(郑雨雪)在一定期限内连续发生的债务的清偿，抵押人自愿以自有财产向抵押权人提供担保，抵押担保房产位于上海市虹口区通州XXX号XXX号楼XXX室，担保本金限额为300万元，抵押担保范围包括主债务及利息(含罚息)、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等，担保有效期自2013年11月6日至2014年11月5日止，本合同项下抵押物的担保的债务的发生日必须在担保有效期内。同日，被告郑雨雪、陈细梅与原告签订了编号为XXXXXXXXXXXXXXXXXXX0-2的《最高额抵押合同》，约定为确保抵押权人(即债权人)与债务人(郑雨雪)在一定期限内连续发生的债务的清偿，抵押人自愿以自有财产向抵押权人提供担保，抵押担保房产位于上海市松江区泗泾镇泗砖路XXX弄XXX号XXX-
XXX层，担保债权限额为228万元，抵押担保范围包括主债务及利息(含罚息)、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等，担保有效期自2013年11月6日至2014年11月5日止，本合同项下抵押物的担保的债务的发生日必须在担保有效期内。同日，被告陈斌(保证人)与原告(债权人)签订了编号为XXXXXXXXXXXXXXXXXXX20的《最高额保证合同》，约定为确保债权人与债务人(郑雨雪)在一定期限内连续发生的债务的清偿，保证人自愿为债务人与债权人发生的债务提供连带保证责任；保证有效期自2013年11月6日至2014年11月5日止。上述合同签订后，原告于2014年4月9日依约向被告郑雨雪发放了300万元贷款。但至贷款到期后，被告郑雨雪未按约定偿还全部贷款本息，虽经原告数次催促，被告郑雨雪仍未向原告支付上述借款本金及利息。现原告依据《个人创业(经营性)借款合同》的规定，要求被告郑雨雪、陈细梅偿还全部贷款本金，并支付相应利息。另根据《最高额抵押合同》的约定，要求被告郑雨雪、陈细梅、彭志强承担抵押担保责任，同时根据《最高额保证合同》的约定，要求被告陈斌承担连带保证责任。故原告诉至法院，请求判令：1.被告郑雨雪向原告返还借款本金300万元；2.被告郑雨雪向原告支付暂计至2015年1月24日的逾期利息139,170.02元；3.被告郑雨雪向原告支付自2015年1月25日起至实际清偿日止拖欠的逾期利息；4.被告郑雨雪、陈细梅、彭志强以其名下位于上海市虹口区通州路XXX号XXX号楼XXX室的房产以及被告郑雨雪、陈细梅名下位于上海市松江区泗泾镇泗砖路XXX弄XXX号XXX-
XXX层的房产共同承担最高债权限额为300万元的抵押担保责任；5.被告陈斌对上述第一、二、三项诉讼请求承担连带保证责任。被告郑雨雪、陈细梅、彭志强、陈斌未应诉答辩。经审理查明，原告所述事实，有《个人创业(经营性)借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、上海市房地产登记证明(抵押权登记)、放款凭证、欠款明细及账户流水等证据证明，本院予以确认。另查明，被告郑雨雪、陈细梅系夫妻关系。再查明，至2014年10月6日借款期限届满，被告郑雨雪仍未履行还款义务。截至2015年1月24日，被告郑雨雪拖欠原告逾期利息139,170.02元。本院认为，合法的民事权益受法律的保护。当事人之间签订的《个人创业(经营性)借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均合法有效，各方均应按照诚实信用原则全面履行合同义务。本案中，被告郑雨雪向原告借款300万元，事实清楚，证据充分。原告依约向被告郑雨雪发放了贷款300万元后，被告郑雨雪在贷款到期后未足额偿还贷款本息，已构成违约，应承担违约责任。同时被告郑雨雪、陈细梅、彭志强自愿以其名下位于上海市虹口区通州XXX号XXX号楼XXX室房产，被告郑雨雪、陈细梅自愿以其名下位于上海市松江区泗泾镇泗砖路XXX弄XXX号XXX-
XXX层的房产为被告郑雨雪提供最高额抵押担保，并办理了抵押物登记，该抵押合同已经生效，在被告郑雨雪未能履行还款义务时，原告有权依据抵押合同处置抵押物；又因被告陈斌自愿为被告郑雨雪与原告间发生的债务提供连带责任保证，在被告郑雨雪不能履行还款义务时，应根据与原告签订的《最高额保证合同》承担相应法律责任。故原告的诉讼请求，于法有据，本院依法予以支持。审理中，被告郑雨雪、陈细梅、彭志强、陈斌经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应视为对其诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告郑雨雪于本判决生效之日起十日内归还原告浙江稠州商业银行股份有限公司上海分行借款本金300万元及至2015年1月24日止的逾期利息139,170.02元，并偿付自2015年1月25日起至实际清偿日止的逾期利息(按《个人创业(经营性)借款合同》约定的标准计付)；二、被告郑雨雪届期不履行本判决第一项付款义务的，原告浙江稠州商业银行股份有限公司上海分行可以请求人民法院拍卖、变卖被告郑雨雪、陈细梅、彭志强名下的位于上海市虹口区通州路XXX号XXX号楼XXX室以及被告郑雨雪、陈细梅名下位于上海市松江区泗泾镇泗砖路XXX弄XXX号XXX-
XXX层房产抵押物，以拍卖、变卖该抵押物所得价款在300万元的最高额抵押担保范围内优先受偿；抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分分别归抵押人所有，不足部分由被告郑雨雪清偿；三、被告陈斌对本判决第一项付款义务承担连带保证责任；四、被告郑雨雪、陈细梅、彭志强承担本判决第二项抵押担保责任后、被告陈斌承担本判决第三项连带保证责任后，有权向被告郑雨雪追偿。本案受理费31,913元，财产保全费5,000元，公告费560元，合计37,473元，由四被告共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 刘 霞
人民陪审员 朱亚平
人民陪审员 张翠红
二〇一五年六月十八日
书 记 员 万冯沁
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。三、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。