河南省舞阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）豫1121民初1805号
原告:舞阳县农村信用合作联社。住所地：舞阳县张家港路。统一社会信用代码：91411121615134021J。
法定代表人：秦运峰，该联社理事长。
委托诉讼代理人：张亚豪，河南首问律师事务所律师。
委托诉讼代理人：梁建立，该联社资产管理部经理。
被告：蔡军军，男，汉族，住舞阳县。
被告：臧银柯，女，汉族，住址同上。系被告蔡军军之妻。
被告：王胜利，男，汉族，住舞阳县。
被告：赵志军，男，汉族，住舞阳县。
原告舞阳县农村信用合作联社与被告蔡军军、被告臧银柯、被告王胜利、被告赵志军金融借款合同、最高额抵押合同、保证合同纠纷一案，本院于2018年7月24日立案后，依法组成合议庭，于2018年8月14日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人梁建立，被告蔡军军，被告赵志军到庭参加了诉讼；被告臧银柯、被告王胜利经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法对其缺席审理。本案现已审理终结。
原告舞阳县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告偿还贷款本金100万元及2016年8月16日至2018年7月8日期间的利息91534.82元，本息合计1091534.82元；并自2018年7月9日起至贷款全部偿还完毕为止按约定利率（月利率14.85‰）支付利息。2.依法判令被告王胜利、被告赵志军对上述贷款本息承担连带偿还责任。3.依法判令以上被告承担本案诉讼费用及实现债权的全部费用。事实及理由：经被告蔡军军申请，原告与被告蔡军军于2015年8月20日签订了《最高额××借款合同》，合同约定：2015年8月20日，被告蔡军军向原告申请连续借款累计最高未清偿借款不超过人民币120万元，期限12个月，于2017年8月20日到期，贷款固定利率为月利率9.9‰。2016年8月16日，原告又与被告蔡军军签订了《××借款合同》，合同约定：2016年8月16日，被告蔡军军在原告处贷款120万元，期限12个月，于2017年8月16日到期，贷款固定利率为月利率9.9‰，逾期贷款罚息在原借款利率基础上加收50%，结息方式为按月结息。被告臧银柯与被告蔡军军系夫妻关系，其完全知晓并同意被告蔡军军在原告处申请授信贷款120万元，并承诺将与被告蔡军军共同承担该笔贷款的偿还义务。同日，被告王胜利、被告赵志军与原告签订了《保证合同》；合同约定：被告王胜利、被告赵志军为被告蔡军军的债务提供保证，保证方式为连带责任保证，保证期间为主债务履行期届满之日后两年止。合同签订后，原告依约以受托支付的方式向被告蔡军军发放了贷款120万元。被告蔡军军收到贷款后，仅归还本金20万元、利息213055.18元，截止2018年7月8日已拖欠本息共计1091534.82元。为维护原告的合法权益不受侵犯，特向法院提起诉讼。
原告为证明其主张成立，提供证据如下：
四被告的身份证复印件，贷款授信申请书、信贷业务申请书，被告蔡军军的承诺书，借款人配偶臧银柯的承诺书，担保人蔡军军、王胜利、赵志军的担保承诺书，被告蔡军军与原告所签订的《最高额××借款合同》，被告赵志军、王胜利与原告所签订的《保证合同》，被告蔡军军的房产（土地）抵押清单以及房屋他项权证，被告蔡军军向原告书写的贷款用信申请书，被告蔡军军与原告所签订的《××借款合同》、借款借据，被告蔡军军签收的贷款发放通知书、贷款展期协议等证据予以证明。
被告蔡军军辩称，原告所主张的借款属实。在还款时用抵押的房产优先予以偿还。对原告所提供的证据予以认可。
被告赵志军辩称，对原告起诉的事实予以认可。
被告臧银柯、被告王胜利未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面答辩意见。
经审理查明：2015年7月25日，被告蔡军军向原告提出贷款授信申请书、（××）信贷业务申请书，申请贷款140万元，贷款用途为自建房，期限二年，用本人的房地产作抵押，由赵志军、王胜利提供担保，到期还本付息。2015年7月25日，被告蔡军军与原告签订借款承诺书、担保承诺书各一份：承诺承担该笔借款的还款义务；同意将其名下的房产（房产证号：舞房权证乡镇字第××号）抵押给原告。同日，被告臧银柯与原告签订借款人配偶承诺书一份：同意将蔡军军名下的房产抵押给原告贷款，并承诺将与借款人共同承担该笔款的偿还义务。2015年7月25日，被告王胜利、被告赵志军分别与原告签订担保承诺书各一份：承诺提供连带责任保证担保，贷款金额140万元，期限24个月。2015年8月20日，被告蔡军军与原告签订《最高额××借款合同》、《最高额抵押合同》各一份，申请贷款120万元，期限为2015年8月20日至2017年8月20日；借款用途建房；还款来源家庭收入。其中，《最高额抵押合同》约定担保主债权120万元。2015年7月25日，被告王胜利、被告赵志军共同与原告签订《保证合同》一份，合同约定：担保主债权120万元；债务履行期限为2016年8月16日至2017年8月16日；保证人担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息等；保证方式为连带保证；保证期间为主债务履行期届满之日后两年止。2015年8月20日，被告蔡军军将其名下的坐落在舞阳县××镇××组的房产（房产证号：舞房权证乡镇字第××号）抵押给原告，并在舞阳县房屋产权交易管理中心乡镇管理所办理房屋他项权证（舞房他证乡镇字第20150820**号），债权数额120万元，约定日期为2015年8月20日至2017年8月20日。2016年8月16日，被告蔡军军向原告提出贷款用信申请书和信贷业务申请书。2016年8月16日，被告蔡军军与原告签订《××借款合同》、借款借据各一份。《××借款合同》约定借款期限自2016年8月16日起至2017年8月16日；借款120万元；借款用途为建房；月利率为9.9‰；按月结息，结息日固定为每月的第20日；还款来源为经营收入；逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%。2016年8月16日，原告根据被告蔡军军所提供的账户，为被告蔡军军发放贷款120万元；同日，被告蔡军军在原告所提供的发放通知单上签署：“款已收到蔡军军”。贷款发放后，被告蔡军军于2017年8月14日偿还贷款本金20万元，清息至2018年3月21日。根据被告蔡军军的申请，原告、被告蔡军军、被告王胜利、被告赵志军于2017年8月15日签订借款展期协议一份：贷款自2017年8月16日展期至2018年7月16日（11个月），展期利率为10.89‰。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护。金融借款合同是借款人向贷款人借款并支付借款本金及利息的合同，合同一旦订立，即具有法律效力，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，被告蔡军军作为借款人于2016年8月16日在原告处贷款120万元后，于2017年8月14日偿还贷款本金20万元，清息至2018年3月21日，对下欠贷款本金100万元及下欠利息未再进行如期偿还，其行为已构成违约，应承担违约责任。原告要求被告蔡军军偿还下欠贷款本息的请求，符合法律规定，本院予以支持。被告臧银柯作为被告蔡军军的配偶，其在所出具的《借款人配偶承诺书》中承诺将与被告蔡军军共同承担该笔贷款的偿还义务，该承诺不违背法律规定，故被告臧银柯应当与被告蔡军军共同承担还款责任。被告蔡军军作为抵押人以其所有的房产（舞房权证乡镇字第××号）为自己在原告处贷款提供120万元物权担保，并在舞阳县房屋产权交易管理中心乡镇管理所办理房屋他项权证（舞房他证乡镇字第20150820**号），原告作为抵押权人，在被告蔡军军不能按本判决确定的期限内如期偿还原告贷款本息的情况下，原告有权对被告蔡军军所有的房产（舞房权证乡镇字第××号）行使抵押权。被告王胜利、被告赵志军自愿为被告蔡军军在原告处担保主债权120万元，在被告蔡军军不能按本判决确定的期限内如期偿还原告贷款本息的情况下，被告王胜利、被告赵志军应当按照其与原告所签订的《保证合同》，在担保范围内承担连带保证责任。原告不能提供证据证明其为实现债权所支出费用的数额，故本院对原告主张的该请求不予支持。被告臧银柯、被告王胜利经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证、辩论、陈述的权利，应承担于其不利的法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条、第二百零六条第（一）项，《中华人民共和国担保法》第六条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
被告蔡军军、被告臧银柯于本判决生效后十日内偿还原告舞阳县农村信用合作联社偿还借款本金100万元及利息、逾期利息（利息、逾期利息以100万元为基数，2018年3月22日至2018年7月16日的利息按月利率10.89‰予以计算；2018年7月17日至借款本金清偿完毕之日止的逾期利息按月利率14.85‰予以计算）。
被告蔡军军、被告臧银柯如未如期履行上述判决义务，原告舞阳县农村信用合作联社有权对被告蔡军军所有的坐落在舞阳县莲花镇玉皇庙村九组的房产行使抵押权（房产证号：舞房权证乡镇字第××号）。
被告蔡军军的抵押物处置后的金额不足以覆盖原告舞阳县农村信用合作联社的借款本息的情况下，由被告王胜利、被告赵志军对100万元以内的本金及利息、逾期利息承担连带保证责任。
驳回原告舞阳县农村信用合作联社的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14624元，由被告蔡军军、被告臧银柯、被告王胜利、被告赵志军共同负担（判决生效后十日内缴纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省漯河市中级人民法院。
本判决生效后，当事人必须自觉履行，一方拒绝履行的，对方当事人可在判决书确定的履行期间届满之日起两年内向本院申请执行，逾期本院依法不予强制执行。
审判长 徐宏伟
审判员 王 锋
审判员 许成昆
二〇一八年八月十七日
书记员 任淑一