浙江省慈溪市人民法院
民 事 判 决 书
（2012）甬慈观商初字第418号
原告：宁波银行股份有限公司观海卫支行。住所地：慈溪市观海卫镇三北中路***号。组织机构代码：74217105-2
代表人：金建江，该支行行长。
委托代理人：何冠峰，男，1985年4月25日出生，汉族，该支行员工，住慈溪市。
委托代理人：龚益，男，1977年9月14日出生，汉族，该支行员工，住慈溪市。
被告：慈溪市洪欣塑料电器有限公司。住所地：慈溪市观海卫镇昌明村。组织机构代码：14479583-4
法定代表人：洪天明，该公司执行董事。
原告宁波银行股份有限公司观海卫支行（以下简称宁波银行）为与被告慈溪市洪欣塑料电器有限公司（以下简称洪欣公司）金融借款合同纠纷一案，于2012年9月3日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法组成合议庭审理。于2012年10月10日公开开庭进行了审理并当庭宣告判决。原告宁波银行的委托代理人何冠峰、龚益到庭参加诉讼，被告洪欣公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。
原告宁波银行起诉称：2012年6月7日，被告与原告签订最高额担保借款合同一份，自愿为被告在原告处自2012年6月7日至2015年6月6日期间和债权本金不超过4300000元限额内形成的所有债务提供抵押担保，抵押物为其名下位于慈溪市观海卫镇昌明村师宓公路边的抵押房地产（房产证号：慈房权证2006字第××号、慈房权证2006字第××号，土地证号：慈国用2006第0210**号）并于次日办理了抵押登记。因利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和诉讼费、保全费、执行费、律师费等实现债权的费用以及所有其他应付的一切费用增加而实际超出最高债权限额的部分，被告自愿承担抵押担保责任。2012年6月7日，被告与原告签订一份最高额贷款合同，金额为4300000元，2015年6月6日到期，还款方式为月付加还付。2012年6月8日、11日、11日，原告根据被告的申请，分别发放贷款3000000元、800000元和500000元，到期日分别为2012年12月5日、10日和10日，月利率为6.58125‰，贷款逾期后利率上浮50%，还款方式为月付加还付。自2012年7月21日起，被告开始欠息，截至2012年8月20日，尚欠原告贷款本金4300000元、利息57542.07元，根据贷款合同第二条第3款约定，被告已构成违约，原告有权起诉并采取查封、冻结、扣划等保全措施收回贷款。现诉请判令：1.被告即时归还原告贷款本金4300000元，支付原告利息57542.07元（自2012年6月21日计算至2012年8月20日），并继续支付原告自2012年8月21日起至贷款实际清偿日止、按合同约定计算的利息、罚息及复利；2.若被告不能及时清偿上述第1项诉请中的款项，请依法处置被告名下位于慈溪市观海卫镇昌明村的抵押物，处置所得款项由原告享有优先受偿权；3.本案诉讼费由被告承担。
被告洪欣公司既未作答辩，也未向本院提供证据。
原告宁波银行为证明自己的诉讼主张成立，向本院提供下列证据：
1.授信额度申请书一份，证明被告向原告提出授信申请的事实；
2.最高额贷款合同一份，证明原、被告之间签订贷款合同并约定相关权利义务的事实；
3.最高额抵押合同、抵押清单、房产证、土地证、他项权证各一份，证明被告将其所有的房地产抵押给原告的事实；
4.借款借据三份，证明原告根据被告的申请发放贷款并就每笔贷款的种类、金额、期限、用途和还款方式进行了约定的事实；
4.利息清单一份，证明被告欠原告利息的计算方式以及截至2012年8月20日已欠原告的利息数额的事实。
被告洪欣公司经本院合法传唤，无正当理由拒不当庭应诉，视为放弃对原告提供的证据的质证权利。
经审查，本院认为原告提供的证据内容真实、来源合法且与本案具有关联性，本院予以认定。
经审理查明：2012年5月9日，被告因补充流动资金所需向原告申请授信额度4300000元，申请额度期限为36个月。2012年6月7日，原告作为贷款人、被告作为借款人签订最高额贷款合同一份，约定：原告同意被告自2012年6月7日起至2015年6月6日止的期间和4300000元的最高贷款限额内，可根据被告的申请和信用情况、担保状况等，向被告一次或多次发放贷款。在上述约定的贷款发放期间和最高贷款限额内发放的贷款，不再逐笔签订贷款合同，但贷款到期日不得超过2015年6月6日。在本合同约定的贷款发放期间和最高贷款限额内，具体发放的每笔贷款的币种、金额、期限、用途、利率和还款方式等以相应的借款借据（包括电子银行、网上银行借据及其附件）记载为准，借款借据是本合同不可分割的组成部分；借款人履行债务的期限由本合同及每笔具体贷款业务的相应借款借据分别约定，且分别单独计算；贷款利息自贷款划入借款人指定的账户之日起按日计息，利率换算公式为：月利率=年利率/12，日利率=年利率/360，在合同有效期限内，逐笔贷款的贷款利率以发放时贷款人决定的利率为准；按月结息，结息日为每月的20日，付息日为结息日下一日历日，且借款到期利随本清；本合同项下的担保合同由贷款人与担保人另行签订；若被告未按照合同及借款借据约定归还贷款本息的，原告有权宣布被告在原告处的所有授信提前到期；贷款到期（含被宣布提前到期），借款人未按约偿还贷款本金的，自逾期之日起，贷款人将按实际逾期天数对逾期贷款按照在本合同约定的贷款利率水平上加收50%的罚息；对借款人应付未付利息，贷款人有权按本合同约定的相应罚息利率和结息方式向借款人计收复利等。同日，原告作为抵押权人、被告作为抵押人又签订最高额抵押合同一份，约定：被告自愿为原告自2012年6月7日起至2015年6月6日止的期间内，为被告办理约定的各项业务所实际形成的不超过4300000元的最高债权限额的所有债权提供抵押担保。抵押物为被告所有的位于慈溪市观海卫镇昌明村、房产证号为慈房权证2006字第××、00××91号、土地使用权证号为慈国用（2006）第021044号的房地产；抵押担保的范围包括本合同项下的主债权本金及利息、逾期利息、复利、罚金、违约金和诉讼费、保全费、律师费等所有应付的其他费用。次日，原、被告双方办理了抵押登记手续，原告取得了慈房他证2012字第0061**号房屋他项权利证书，该证书载明：房屋他项权利人为原告，房屋所有权人为被告，房屋所有权证号为2006004790，房屋坐落于观海卫镇昌明村师宓公路边，他项权利种类为抵押权，债权数额为4300000元，登记时间为2012年6月8日，土地证号为慈国用（2006）第0210**号，土地面积为2885平方米。2012年6月8日、11日、11日，原告分别向被告发放贷款3000000元、500000元和800000元，并出具盖有被告公章和“洪天明”私章的借款借据三份，三份借据载明的到期日分别为2012年12月5日、10日和10日，年利率均为7.8975%，还款方式均为月付加还付、按月结息等。被告取得上述三笔借款后，仅按约支付了原告截至2012年6月20日的借款利息。自2012年6月21日起至2012年8月20日止，被告已累计欠原告借款利息57542.07元。至今，被告未归还原告借款本金，也未支付原告自2012年6月21日起的借款利息、逾期利息及复利等。
本院认为：本案涉及的授信额度申请书、最高额贷款合同、最高额抵押合同、抵押清单、借款借据等均系原、被告双方当事人的真实意思表示，且不违反法律与行政法规的禁止性规定，应依法予以保护。各方当事人应全面履行各自的合同义务。原告已按约向被告发放贷款，被告理应按约及时支付原告借款利息。被告未按约支付原告借款利息，已构成违约，原告有权按照双方合同的约定宣布被告在原告处的授信提前到期并要求被告支付逾期利息及罚息等。在被告未及时清偿原告上述借款本息时，原告依照合同约定，在被告提供的抵押物依法处置后依法享有优先受偿的权利。综上，原告的诉请合法，本院予以支持。被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判决如下：
一、被告慈溪市洪欣塑料电器有限公司于本判决生效后七日内归还原告宁波银行股份有限公司观海卫支行贷款本金4300000元，支付利息57542.07元，并继续支付原告自2012年8月21日起至本判决确定的履行日止、以借款本息4357542.07元为基数、按年利率11.84625%计算的罚息及复利；
二、若被告慈溪市洪欣塑料电器有限公司不能履行本判决第一项确定的付款义务，依法处置他项权证为慈房他证2012字第0061**号项下的坐落于观海卫镇昌明村师宓公路边的房地产，原告在上述债权额范围内享有优先受偿的权利。
如果未按上述判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费41660元，由慈溪市洪欣塑料电器有限公司负担，于本判决生效后七日内交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费。如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，帐号：81×××01，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 长 方明杰
代理审判员 袁 齐
人民陪审员 虞忠杰
二〇一二年十月十日
代书 记员 吴科丹
一、附法律适用条文：
《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、附执行条款：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十五条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第18条人民法院受理执行案件应当符合下列条件：（1）申请或移送执行的法律文书已经生效；（2）申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人；（3）申请执行人在法定期限内提出申请；（4）申请执行的法律文书有给付内容，且执行标的和被执行人明确；（5）义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务；（6）属于受申请执行的人民法院管辖。人民法院对符合上述条件的申请，应当在七日内予以立案；不符合上述条件之一的，应当在七日内裁定不予受理。