苏州市吴江区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)苏0509民初2751号
原告中国农业银行股份有限公司吴江分行,统一社会信用代码91320509951212615G，住所地苏州市吴江区松陵镇永康路202号。
负责人：吴国兵，该行行长。
委托诉讼代理人：韦毅民，江苏天豪（苏州）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：汪辰芳，江苏天豪（苏州）律师事务所律师。
被告：苏州市百花漾酿造有限公司，统一社会信用代码91320509714103968G,住所地苏州市吴江区桃源镇铜罗仙南村。
法定代表人：徐学武。
被告：徐学武。
被告：徐秀凤。
原告中国农业银行股份有限公司吴江分行（以下简称农行吴江分行）与被告苏州市百花漾酿造有限公司（以下简称百花漾公司）、徐学武、徐秀凤金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月1日立案受理后，依法由审判员范媛娟适用简易程序于2017年4月14日公开开庭进行了审理。原告农行吴江分行的委托诉讼代理人汪辰芳、被告暨被告百花漾公司法定代表人徐学武到庭参加诉讼；被告徐秀凤经本院合法传唤，均无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农行吴江分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告百花漾公司向原告归还贷款本金1280万元至实际还清之日的利息、罚息及复利[暂计至2016年12月19日为392152.26元，包括尾号9968的借款合同所对应借款的正常利息，未包括该合同对应借款的罚息。自2016年12月20日起至实际清偿之日止，对于尾号4919的借款合同，罚息以本金290万元为基数按照年利率11.73%计算，复利以未归还的正常利息10709.06元为基数按照年利率11.73%计算；对于尾号8896的借款合同，罚息以本金180万元为基数按照年利率9.7875%计算，复利以未归还的正常利息26426.25元为基数按照年利率9.7875%计算；对于尾号9968的借款合同，罚息以本金810万元为基数按照年利率13.05%计算，复利以未归还的正常利息（以本金810万元为基数，按照年利率8.7%计算，自2016年7月5日起至2016年11月9日止）为基数按照年利率9.7875%计算）]；2、判令被告百花漾公司赔偿原告为本案支出的律师费损失65960元；3、判令被告徐学武、徐秀凤对被告百花漾公司的上述债务承担连带清偿责任；4、判令被告百花漾公司以其所有的抵押物折价、拍卖或变卖的价款优先偿还被告百花漾公司的上述第1、第2项债务；5、本案诉讼费用由被告承担。
事实与理由：2015年4月24日，农行吴江分行与徐学武、徐秀凤签订编号32100520150002147的《最高额保证合同》一份，徐学武、徐秀凤愿对百花漾公司与农行吴江分行自2015年4月24日起至2017年4月23日止办理约定的贷款等业务所形成的最高余额为1560万元的债务提供连带责任保证担保；担保范围包括主合同项下尚未受偿的债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和迟延履行利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的诉讼费、律师费等费用；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年；若发生法律法规规定或者主合同约定的事项，导致主合同项下的债务被债权人宣布提前到期的，保证期间为债权人确定的主合同项下债务提前到期之日起二年；任一主合同项下的债务履行期限届满，债权人未受清偿的，债权人有权要求保证人履行保证责任；本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供物的担保）和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，债权人已选择某一担保实现债权的，也可以同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权。
同日，百花漾公司作为抵押人与农行吴江分行作为抵押权人签订编号为32100620150003554的《最高额抵押合同》一份，同意以其名下坐落于桃源镇××、××组的房产（房屋所有权证号为吴房权证桃源字第××号）为其自2015年4月21日起至2018年4月20日止期间与农行吴江分行办理各类业务所形成的债务提供抵押担保，担保的债务按最高余额为212万元。后双方于2015年4月27日办理抵押登记，他项权证号为苏房他证吴江字第××号，登记债权数额212万元。
同日，百花漾公司作为抵押人与农行吴江分行作为抵押权人签订编号为32100620150003556的《最高额抵押合同》一份，同意以其名下坐落于桃源××村的土地（国有土地使用证号为吴国用20xx字第××号）为其自2015年4月21日起至2018年4月20日止期间与农行吴江分行办理各类业务所形成的债务提供抵押担保，担保的债务按最高余额为291万元。后双方于2015年4月27日办理抵押登记，他项权证号为吴押他项20xx第xx号，登记债权数额291万元。
同日，百花漾公司作为抵押人与农行吴江分行作为抵押权人签订编号为32100620150003557的《最高额抵押合同》一份，同意以其名下坐落于桃源××村的土地（国有土地使用证号为吴国用20xx字第××号）为其自2015年4月21日起至2018年4月20日止期间与农行吴江分行办理各类业务所形成的债务提供抵押担保，担保的债务按最高余额为113万元。后双方于2015年4月29日办理抵押登记，他项权证号为吴押他项20xx第xx号，登记债权数额113万元。
同日，百花漾公司作为抵押人与农行吴江分行作为抵押权人签订编号为32100620150003558的《最高额抵押合同》一份，同意以其名下坐落于桃源××××村的土地（国有土地使用证号为吴国用20xx字第××号）为其自2015年4月21日起至2018年4月20日止期间与农行吴江分行办理各类业务所形成的债务提供抵押担保，担保的债务按最高余额为271万元。后双方于2015年4月27日办理抵押登记，他项权证号为吴押他项20xx第xx号，登记债权数额271万元。
同日，百花漾公司作为抵押人与农行吴江分行作为抵押权人签订编号为32100620150003559的《最高额抵押合同》一份，同意以其名下坐落于桃源××××村的土地（国有土地使用证号为吴国用20xx字第××号）为其自2015年4月21日起至2018年4月20日止期间与农行吴江分行办理各类业务所形成的债务提供抵押担保，担保的债务按最高余额为105万元。后双方于2015年4月29日办理抵押登记，他项权证号为吴押他项20xx第xx号，登记债权数额105万元。
同日，百花漾公司作为抵押人与农行吴江分行作为抵押权人签订编号为32100620150003560的《最高额抵押合同》一份，同意以其名下坐落于××、××组的土地（国有土地使用证号为吴国用20xx字第××号）为其自2015年4月21日起至2018年4月20日止期间与农行吴江分行办理各类业务所形成的债务提供抵押担保，担保的债务按最高余额为251万元；后双方于2015年4月27日办理抵押登记，他项权证号为吴押他项20xx第xx号，登记债权数额251万元。
同日，百花漾公司作为抵押人与农行吴江分行作为抵押权人签订编号为32100620150003561的《最高额抵押合同》一份，同意以其名下坐落于××、××组的土地（国有土地使用证号为吴国用20xx字第××号）为其自2015年4月21日起至2018年4月20日止期间与农行吴江分行办理各类业务所形成的债务提供抵押担保，担保的债务按最高余额为97万元.后双方于2015年4月29日办理抵押登记，他项权证号为吴押他项20xx第xx号，登记债权数额97万元。
同日，百花漾公司作为抵押人与农行吴江分行作为抵押权人签订编号为32100620150003562的《最高额抵押合同》一份，同意以其名下坐落于×、××组的土地（国有土地使用证号为吴国用20xx字第××号）为其自2015年4月21日起至2018年4月20日止期间与农行吴江分行办理各类业务所形成的债务提供抵押担保，担保的债务按最高余额为296万元；后双方于2015年4月27日办理抵押登记，他项权证号为吴押他项20xx第xx号，登记债权数额296万元。
同日，百花漾公司作为抵押人与农行吴江分行作为抵押权人签订编号为32100620150003563的《最高额抵押合同》一份，同意以其名下坐落于××、××组的土地（国有土地使用证号为吴国用20xx字第××号）为其自2015年4月21日起至2018年4月20日止期间与农行吴江分行办理各类业务所形成的债务提供抵押担保，担保的债务按最高余额为115万元。后双方于2015年4月29日办理抵押登记，他项权证号为吴押他项20xx第xx号，登记债权数额115万元。
同日，百花漾公司作为抵押人与农行吴江分行作为抵押权人签订编号为32100620150003593的《最高额抵押合同》一份，同意以其名下坐落于xx××、××组的房产（房屋所有权证号为吴房权证桃源字第××号）为其自2015年4月21日起至2018年4月20日止期间与农行吴江分行办理各类业务所形成的债务提供抵押担保，担保的债务按最高余额为82万元。后双方于2015年4月27日办理抵押登记，他项权证号为苏房他证吴江字第××号，登记债权数额82万元。
以上10份《最高额抵押合同》均约定：担保范围为包括主合同项下尚未受偿的债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和迟延履行利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的诉讼费、律师费等费用；任一主合同项下的债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权行使抵押权；本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供物的担保）和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，债权人已选择某一担保实现债权的，也可以同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权。
2015年9月7日，农行吴江分行作为贷款人与与百花漾公司作为借款人签订编号32010120150014919的《流动资金借款合同》一份，农行吴江分行向百花漾公司提供借款人民币290万元，借款期限为一年，借款利率为固定利率，按照每笔借款提款日前一个工作日的一年期LPR加327bp（1bp=0.01%）确定，即执行年利率7.82%。2015年11月10日，农行吴江分行作为贷款人与百花漾公司作为借款人签订编号32010120150018896的《流动资金借款合同》一份，约定由农行吴江分行向百花漾公司提供借款人民币180万元，借款期限为一年，借款利率为固定利率，按照合同签订日前一个工作日的一年期LPR加222.5bp（1bp=0.01%）确定，即执行年利率6.525%。2016年7月5日，农行吴江分行作为贷款人与与百花漾公司作为借款人签订编号32010120160009968的《流动资金借款合同》一份，农行吴江分行向百花漾公司提供借款人民币810万元，借款期限为一年，借款利率为固定利率，按照每笔借款提款日前一个工作日的一年期LPR加440bp（1bp=0.01%）确定。上述三份借款合同均约定：借款按月结息，结息日为每月20日，借款人须于每一结息日当日付息，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清；借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上上浮50%计收罚息；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起计收复利，借款到期日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期后按合同约定的逾期罚息利率计收复利；借款人未按约偿还本合同项下到期（包括宣布提前到期）债务的，贷款人有权从借款人在贷款人或中国农业银行其他分支机构的所有账户中扣收相应款项用以清偿，直至借款人在本合同项下所有债务全部清偿为止；借款凭证为本合同组成部分，本合同未记载或记载的内容与借款凭证记载不一致时，以借款凭证记载为准；如借款人违约，贷款人有权提前收回已发放借款；因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、执行费、评估费及其他实现债权的费用由借款人承担。
2015年9月7日，农行吴江分行向百花漾公司发放贷款290万元，借款执行年利率为7.82%，借款到期日为2016年9月6日，借款期间百花漾公司付清了截至2016年8月20日的利息，之后再无还款。
2015年11月10日，农行吴江分行向百花漾公司发放贷款180万元，借款执行年利率为6.525%，借款到期日为2016年11月9日，借款期间百花漾公司付清了截至2016年8月20日的利息，之后再无还款。
2016年7月5日，农行吴江分行向百花漾公司发放贷款810万元，借款执行年利率为8.7%，借款到期日为2017年7月4日，借款期间百花漾公司付清了截至2016年8月20日的利息，之后再无还款。后农行吴江分行向百花漾公司发出《贷款提前到期通知书》宣布该笔借款于2016年11月9日提前到期，《贷款提前到期通知书》于2016年11月2日送达百花漾公司。
各保证人均未按约承担相应担保责任。截至2016年12月19日，百花漾公司就编号32010120150014919的《流动资金借款合同》尚欠农行吴江分行借款本金290万元、利息10709.06元、复利744.45元、罚息97326.41元；就编号32010120150018896的《流动资金借款合同》尚欠农行吴江分行借款本金180万元、利息26426.25元、复利407.34元、罚息19085.63元。就编号32010120160009968的《流动资金借款合同》尚欠农行吴江分行借款本金810万元、利息（以本金810万元为基数，自2016年8月21日起至2016年11月9日止，按照年利率8.7%计算）及相应复利、罚息（以本金810万元为基数，自2016年11月10日起，按照年利率13.05%计算）。
2017年2月13日，农行吴江分行与江苏天豪（苏州）律师事务所签订委托代理合同一份，委托该所代为参加本案诉讼并同意向该所支付律师费65960元。
被告百花漾公司、徐学武共同辩称，请求法院查明事实依法判决。本来我们可以正常还款，但因为担保账户被查封而无法还款。因此，罚息不应该计算，律师费也不应由我方承担。我方同意在资产处理完毕后，向原告归还借款本金和正常利息。
被告徐秀凤未作答辩。
原告围绕诉讼请求提供了最高额保证合同、最高额抵押合同、流动资金借款合同、借款借据、欠款情况截屏、利息清单、委托代理合同等证据予以证实。被告百花漾公司、徐学武不持异议。被告徐秀凤经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃相关诉讼权利。因此，本院对于原告主张的上述事实予以确认。
本院认为：原告农行吴江分行与被告百花漾公司签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》，与被告徐学武、徐秀凤签订的《最高额保证合同》，均系合同各方的真实意思表示，其内容未违反法律法规禁止性规定，合法有效。原告依约发放贷款，而被告百花漾公司未按约支付利息，已构成违约。原告农行吴江分行主张以2016年11月9日作为编号32010120160009968的《流动资金借款合同》的贷款810万元的提前到期之日，符合合同约定。现原告根据合同约定要求被告百花漾公司归还原告三笔借款本金290万元、180万元、810万元，合计1280万元，并要求百花漾公司承担逾期还款的违约责任，符合法律规定。原告主张的利息、罚息以及对借款期间内的应付未付利息计收复利的计算方式符合双方约定，亦不违反法律规定，本院予以支持。至于原告主张的律师费损失，因在案涉借款合同及保证合同中均有明确约定，原告已实际接受了相应法律服务，且律师费的计收算标准不违反相关规定，故本院予以支持。原告就本案享有的债权既有债务人百花漾公司自行提供抵押担保，又有其他被告提供保证担保，依照各方签订的担保合同之约定，原告作为债权人有权向任一或全部担保人主张担保权利，不因存在其他担保而影响其受偿顺序，故原告有权就被告百花漾公司提供抵押的房地产经处分所得款项在担保范围内优先受偿。被告徐学武、徐秀凤作为承担连带责任的保证人，应在约定的担保范围内对被告百花漾公司的上述债务承担连带清偿责任。被告徐秀凤经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，视为放弃相关诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告苏州市百花漾酿造有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司吴江分行归还借款本金290万元并支付相应欠息（截至2016年12月19日为利息10709.06元、复利744.45元、罚息97326.41元，合计108779.92元。自2016年12月20日起至实际清偿之日止，以本金290万元为基数按照年利率11.73%计算罚息，并对借款期间内的未付利息按照年利率11.73%计算复利）。
二、被告苏州市百花漾酿造有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司吴江分行归还借款本金180万元并支付相应欠息（截至2016年12月19日为利息26426.25元、复利407.34元、罚息19085.63元，合计45919.22元。自2016年12月20日起至实际清偿之日止，以本金180万元为基数按照年利率9.7875%计算罚息，并对借款期间内的未付利息按照年利率9.7875%计算复利）。
三、被告苏州市百花漾酿造有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司吴江分行归还借款本金810万元并支付相应欠息[(1)利息及复利：自2016年8月21日起至2016年11月9日止，以本金810万元为基数按年利率8.7%计算借款利息，并对借款期间内的应付未付借款利息在2016年11月9日前按照年利率8.7%计收复利、自2016年11月10日起至实际清偿之日止按照年利率13.05%计收复利；（2）罚息：自2016年11月10日起至实际清偿之日止，以本金810万元为基数，按照年利率13.05%计算]。
四、被告苏州市百花漾酿造有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告中国农业银行股份有限公司吴江分行律师费损失65960元。
（以上付款义务如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：中国农业银行吴江分行营业部，账号：62×××68）
五、如被告苏州市百花漾酿造有限公司至期未履行本判决确定债务（含其应负担的诉讼费用），原告有权就上述第一、二、三、四项债权（含债务人应负担的诉讼费用），以被告苏州市百花漾酿造有限公司提供抵押的位于xx组的房产（苏房他证吴江字第××号，登记债权数额212万元；苏房他证吴江字第××号，登记债权数额82万元）、xx的土地（吴押他项20xx第0xx号，登记债权数额291万元；吴押他项20xx第xx号，登记债权数额113万元；吴押他项20xx第xx号，登记债权数额271万元；吴押他项20xx第xx号，登记债权数额105万元；吴押他项20xx第xx号，债权数额251万元；吴押他项20xx第xx号，登记债权数额97万元；吴押他项20xx第xx号，登记债权数额296万元；吴押他项20xx第0xx号，登记债权数额115万元）折价或以拍卖、变卖该抵押物所得款项在登记的债权数额范围内优先受偿。如有不足部分，由债务人继续清偿。
六、被告徐学武、徐秀凤对被告苏州市百花漾酿造有限公司的上述第一、二、三、四项债务在1560万元数额范围内承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后有权向债务人追偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取50674元、诉讼保全费5000元，均由被告苏州市百花漾酿造有限公司、徐学武、徐秀凤共同负担，并于本判决生效后十日内直接给付原告（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：中国农业银行吴江分行营业部，账号：62×××68）。原告已预交的诉讼费用本院不再退回。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院；开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账号：10×××76，并将已交上诉费的凭证提交本院）。逾期不交按自动放弃上诉处理。
审判员 范媛娟
二〇一七年四月十七日
书记员 燕 娇