江苏省常熟市人民法院
民 事 判 决 书
(2016)苏0581民初4033号
原告常熟市康欣农村小额贷款股份有限公司，住所地江苏省常熟市黄河路12号国际贸易中心B幢103、104室。
法定代表人高德康，该公司董事长。
委托代理人刘欣，江苏华元民信律师事务所律师。
被告江苏北辰汽车销售服务有限公司，住所地江苏省常熟市长江路5号1幢。
法定代表人骆成新，该公司董事长。
被告骆成新。
被告吴云仙。
被告骆康。
原告常熟市康欣农村小额贷款股份有限公司诉被告江苏北辰汽车销售服务有限公司、骆成新、吴云仙、骆康民间借贷纠纷一案，本院于2016年4月13日立案受理,依法由审判员朱剑适用简易程序于2016年5月11日公开开庭进行了审理，原告常熟市康欣农村小额贷款股份有限公司的委托代理人刘欣到庭参加诉讼；被告江苏北辰汽车销售服务有限公司、骆成新、吴云仙、骆康经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告常熟市康欣农村小额贷款股份有限公司诉称：2012年1月19日原告与被告江苏北辰汽车销售服务有限公司签订了编号为常康农贷高借字（2012）第028号《最高额借款合同》，与被告骆成新、吴云仙、骆康签订了编号为常康农贷高抵字（2012）第028号《最高额抵押合同》；同日，由被告骆成新、吴云仙出具个人无限连带责任保证函1份。根据上述合同约定，原告于2013年1月11日出借给被告人民币450万元，约定借款月利率为15‰，每个月的20号结息。被告江苏北辰汽车销售服务有限公司在借款期限届满后仍在支付利息。2015年1月8日被告江苏北辰汽车销售服务有限公司支付了截至2014年12月20日的利息后，再未归还任何本息。原告向法院提起诉讼，请求1、依法判令被告江苏北辰汽车销售服务有限公司归还借款本金450万元，偿付从2014年12月21日起至实际还款之日以450万元为基数按照年利率24%计算的逾期利息。2、请求判令被告骆成新、吴云仙对第一项诉讼请求承担连带清偿责任。3、请求判令被告骆成新、吴云仙、骆康对第一项诉讼请求承担抵押担保责任，原告就抵押物处置价款享有优先受偿权。4、请求判令本案的诉讼费用由被告承担。
原告常熟市康欣农村小额贷款股份有限公司为支持其诉讼请求提供以下证据：1、原、被告的工商登记资料及被告的户籍资料各1份，以证明原、被告的主体身份。2、被告骆成新、吴云仙的结婚证1份，以证明两被告为夫妻关系。3、最高额借款合同1份，以证明原告与被告江苏北辰汽车销售服务有限公司的借款合同关系。4、最高额抵押合同1份，以证明原告与被告骆成新、吴云仙、骆康的抵押合同关系。5、个人连带责任保证函1份，以证明被告骆成新、吴云仙的保证承诺。6、借款借据1份及进账单1份、付款回单1份，以证明原告向被告支付借款450万元。7、他项物权证1份，以证明抵押物品已经办理了抵押登记。
被告江苏北辰汽车销售服务有限公司、骆成新、吴云仙、骆康未作答辩未提供证据。
被告江苏北辰汽车销售服务有限公司、骆成新、吴云仙、骆康经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，应视为其放弃质证、抗辩等诉讼权利。审查原告提供的证据，结合案件情况，本院对原告的证据予以认定。
经审理查明：2012年1月19日，原告与被告江苏北辰汽车销售服务有限公司订立最高额借款合同1份，约定被告江苏北辰汽车销售服务有限公司在2012年1月19日起至2014年1月18日止向原告借款的最高贷款余额不超过柒佰万元；逾期罚息按合同约定利率加付50%的利息。同日，原告和被告骆成新、吴云仙、骆康签订最高额抵押合同1份，约定被告骆成新、吴云仙、骆康以其名下位于常熟市莫干山11号（金大地花园）B区2幢的房产为被告江苏北辰汽车销售服务有限公司的借款人民币700万元提供抵押。抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物处置费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付的费用。被告骆成新、吴云仙向原告出具了个人无限连带责任保证函1份，被告骆成新、吴云仙愿意对涉案的借款合同项下的借款承担连带责任。2013年1月11日，原告依约向被告江苏北辰汽车销售服务有限公司支付借款人民币450万元，约定月利率为15‰，每个月的20号结息。被告江苏北辰汽车销售服务有限公司在借款期限届满后仍在支付利息。被告江苏北辰汽车销售服务有限公司支付了截至2014年12月20日的利息后，再未归还任何本息。原告催讨未果而诉讼来院。审理中由于被告未到庭致调解不成。
审理中，原告确认：被告利息付至2014年12月20日，逾期利息的计算为从2014年12月21日起至实际还款之日以450万元为基数按照年利率银行同期一年以内贷款利率的四倍计算。
另查明：被告江苏北辰汽车销售服务有限公司的法定代表人为骆成新，被告骆成新、吴云仙为夫妻关系。
以上事实，有最高额借款合同、最高额抵押合同、承诺函、户籍资料、工商登记资料、借款借据、结算凭证、当事人的陈述在卷佐证。
本院认为：原告与被告江苏北辰汽车销售服务有限公司间的借款合同关系、原告与被告骆成新、吴云仙、骆康间的抵押合同关系合法有效，被告骆成新、吴云仙自愿承担连带责任的承诺书合法有效，依法予以支持。被告江苏北辰汽车销售服务有限公司应当依法向原告承担还款付息之义务。经审查原告提供的证据和当事人的陈述，本院确认被告江苏北辰汽车销售服务有限公司结欠原告借款本金人民币450万元的事实。原告要求被告江苏北辰汽车销售服务有限公司归还借款本金人民币450万元的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。原告要求被告江苏北辰汽车销售服务有限公司、骆成新、吴云仙、骆康按照合同约定支付从2014年12月21日起至实际还款之日以450万元为基数按照年利率银行同期一年以内贷款利率的四倍计算的逾期利息的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。因被告骆成新、吴云仙签署了个人无限连带责任保证函，原告要求被告骆成新、吴云仙对被告江苏北辰汽车销售服务有限公司在本案中的债务承担承担连带清偿责任的诉讼请求，合法有据，本院予以支持；同时，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。因被告骆成新、吴云仙、骆康签署了最高额抵押合同，原告要求被告骆成新、吴云仙、骆康对被告江苏北辰汽车销售服务有限公司在本案中的债务承担抵押担保责任，且原告就抵押物处置的价款享有优先受偿权的诉讼请求，合法有据，本院予以支持，但清偿范围为最高额人民币700万元；同时，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江苏北辰汽车销售服务有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内归还原告常熟市康欣农村小额贷款股份有限公司借款人民币450万元和逾期利息（自2014年12月21日起至实际还款之日止按照中国人民银行同期一年以内贷款基准利率的四倍计算）。（如采用转账方式支付，请汇入原告常熟市康欣农村小额贷款股份有限公司指定账号；或汇入常熟市人民法院，开户行：常熟农村商业银行金龙支行，账号：1079）
二、被告骆成新、吴云仙对被告江苏北辰汽车销售服务有限公司在本案中的债务承担连带清偿责任；保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
三、原告常熟市康欣农村小额贷款股份有限公司有权以拍卖、折价或变卖被告骆成新、吴云仙、骆康所有的坐落于江苏省常熟市莫干山11号（金大地花园）B区2幢的房屋的所得价款就本案中的债务在最高额人民币700万元范围内优先受偿；保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币42800元减半收取人民币21400元，由被告江苏北辰汽车销售服务有限公司、骆成新、吴云仙、骆康负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。（江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：1076，账户名：苏州市中级人民法院）
审判员 朱剑
二〇一六年五月二十六日
书记员 刘唯