新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）新0104民初8003号
原告：王辉，男，1970年10月1日出生，汉族，无固定职业，住乌鲁木齐市沙依巴克区。
原告：朱芹，女，1963年10月11日出生，汉族，无固定职业，住乌鲁木齐市新市区。
被告：陈玉玲，女，1984年3月7日出生，汉族，住乌鲁木齐市新市区。
被告：张金同，男，1958年1月31日出生，汉族，住乌鲁木齐市新市区。
二被告共同委托诉讼代理人：闫东，新疆睿航律师事务所律师。
被告：江苏天虹建设有限公司，住所地：江苏省盐城市盐都区大岗镇新军南路197号。
法定代表人：徐桂兰。
原告王辉、朱芹与被告陈玉玲、张金同、江苏天虹建设有限公司（以下简称天虹建设公司）民间借贷纠纷一案，本院于2017年9月14日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王辉、朱芹，被告陈玉玲、张金同的共同委托诉讼代理人闫东到庭参加诉讼，被告天虹建设公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王辉、朱芹向本院提出诉讼请求：请求判令被告偿还借款132.73万元、支付利息87.6万元，共计220.3万元；由被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2012年1月18日，被告向王辉借款176万元，向朱芹借款124万元，因无法偿还借款，于2014年10月承诺将新疆金辉诚信房地产开发公司开发的诚信花园高层商住楼2单元601、602、604室房屋归还部分借款本息，2014年12月将上述房产过户至二原告名下，另一套603室房屋被告预付房款278187元，需要再向房产公司支付房款和违约金88.77万元，如不交纳，房产公司拒绝办理上述房屋房产证，二原告无奈交纳了该款项，王辉交纳50.08万元、朱芹交纳38.77万元，603室房屋由二原告共有，并且，原、被告协议上述房屋由被告继续使用半年，半年之后如不归还借款本息，上述房产按照市场价抵欠二原告的部分借款本息，不足偿还的，被告继续偿还剩余借款本息，被告抵偿533.8平方米的房产按照每平方米8000元计算，房款为427.04万元，扣除二原告交纳的88.77万元及2013年5月18日至2014年12月18日计19个月的利息171万元，并与借款300万元折抵后，尚欠借款本金132.73万元及2014年12月18日至2017年9月18日的利息87.6万元，故请求法院根据事实公正裁决。
被告陈玉玲、张金同辩称，被告陈玉玲、张金同分别系被告天虹建设公司的会计及负责人，其向两原告的借款系履行职务的行为，借款系被告天虹建设公司所借，应由被告天虹建设公司进行偿还。同时，被告陈玉玲、张金同与两名原告约定以自有房屋即诚信花园601-604室共计四套房屋替被告天虹建设公司向两原告折价偿还的行为，并不代表该借款系被告陈玉玲、张金同的借款，仅是代为偿还的行为。被告陈玉玲、张金同代为偿还的房屋单价应当按照双方协商时半年之后的市场价值予以确定，现两原告以8000元/㎡确定单价没有依据，两原告按照月利率3%计算利息超过了法律规定的标准，综上，原告所述的标准借款本息应由被告天虹建设公司偿还，月利率及抵偿房屋单价应按照法律规定及双方约定予以执行。
被告天虹建设公司未到庭答辩，亦未提交书面答辩意见。
本院经审理认定事实如下：2012年1月18日，二原告（出借人、债权人）与被告陈玉玲、张金同、天虹建设公司（借款人、债务人）签订《借款合同》一份，约定：借款人为了补充公司流动资金周转不足，现以张金同购买的新疆金辉诚信房地产开发有限公司开发的诚信花园高层商住楼2单元601、602、603、604号及新市区青城巷111号锦华名居6栋10层1单元1002号（房产证号：20××67）五套房产作为借款抵押担保，向出借人借款叁佰伍拾万元（350万元），月息共计3%，借款期限4个月，借款到期未能归还，双方可协商达成延期协议，借款人每月支付利息及管理费3.5%，可继续使用借款资金2个月…。
合同签订当日，被告陈玉玲、张金同、天虹建设公司向原告王辉出具收到借款200万元，月息3%的借条，向原告朱芹出具收到借款150万元，月息3%的借条。同时，原告王辉于2012年1月18日通过转账方式支付被告陈玉玲60万元，向被告张金同银行账户现金存款66万元，于2012年1月19日支付被告张金同、陈玉玲现金10万元，于2012年1月20日通过转账方式支付被告陈玉玲40万元。原告朱芹于2012年1月18日通过转账方式支付被告张金同114万元，于2012年1月19日通过转账方式支付被告陈玉玲10万元。
2013年10月18日，二原告与被告陈玉玲、张金同签订《房产转让协议》一份，约定：被告陈玉玲、张金同将新疆金辉诚信房地产开发有限责任公司开发的诚信花园高层商住楼2单元601、602、603、604号房产转让给二原告；房屋转让价为半年之后的市场成交价，如不够偿还欠二原告的借款本息，被告陈玉玲、张金同需继续偿还剩余所欠款项…；上述房产半年之内归被告陈玉玲、张金同使用，半年之后归二原告所有。
二原告提供2014年10月20日、2015年1月6日其与被告陈玉玲、张金同签订的《房产转让协议》，约定：被告陈玉玲、张金同将新疆金辉诚信房地产开发有限责任公司开发的诚信花园高层商住楼2单元601、602、604号房产转让给二原告，其中603号房款88万元由二原告代为交给房产公司；房屋转让价为半年之后的市场成交价，如不够偿还欠二原告的借款本息，被告陈玉玲、张金同需继续偿还剩余所欠款项…；上述房产半年之内归被告陈玉玲、张金同使用，半年之后归二原告所有。2014年10月28日，二原告为取得上述603号房屋，由原告王辉支付房产公司500080元，原告朱芹支付房产公司387623.8元，合计887703.8元。庭审中，二原告与被告陈玉玲、张金同均认可上述房屋总面积为533.8平方米，二原告同意按照每平方米8000元折抵部分借款本息（新疆迪发房地产评估有限公司在其他案件中受本院委托评估认定上述603、604房屋2016年10月25日的市场单价为6873元），被告陈玉玲、张金同对此不予确认，申请对上述房屋2014年4月18日的市场价值进行评估，本院委托新疆中地房地产评估有限公司鉴定过程中，因被告陈玉玲、张金同未交纳鉴定费用，鉴定机构将本院的鉴定委托退回本院。
另，江苏天虹建设集团有限公司新疆分公司于2008年7月1日成立，负责人系张金同。2014年2月25日，江苏天虹建设集团有限公司新疆分公司被江苏天虹建设集团有限公司注销。2017年1月23日，江苏天虹建设集团有限公司更名为江苏天虹建设有限公司。
以上事实有《借款合同》、借条、银行转账凭证、《房产转让协议》、天虹建设公司新疆分公司工商档案信息及庭审笔录等存卷为据。
本院认为，关于被告陈玉玲、张金同、天虹建设公司是否共同承担还款责任的问题。本院认为，本案被告陈玉玲、张金同对借款事实并没有异议，虽然其抗辩借款系被告天虹建设公司所借，但其作为借款人进行了签名确认，并且，被告陈玉玲、张金同系实际收款人，故其抗辩意见缺乏证据支持，本院不予采纳。被告天虹建设公司作为借款人对上述《借款合同》、借条进行了盖章确认，被告张金同作为被告天虹建设公司新疆分公司负责人客观上亦收到了借款，并且，被告天虹建设公司未到庭对此进行抗辩，故原告要求被告陈玉玲、张金同、天虹建设公司作为共同借款人承担还款责任符合法律规定，应当予以支持。
关于原告主张借款本息金额的问题。本院认为，本案二原告实际交付的借款为300万元，被告陈玉玲、张金同对此亦没有异议，故本院确认原、被告之间的借款金额为300万元。关于被告陈玉玲、张金同以房抵债的金额，虽然双方对抵债房屋市场价值的确定时间存在争议，但被告陈玉玲、张金同在本院委托鉴定机构鉴定过程中未交纳鉴定费用导致鉴定无法正常进行，并且，二原告按照每平方米8000元折抵部分借款本息所确定的房屋单价亦明显高于另案中针对涉案房屋2016年10月25日的的评估单价每平方米6873元，故二原告按照单价每平方米8000元确定抵偿房屋单价并无不当，根据双方确认的房屋面积，本院确认上述房屋市场价值为427.04万元（533.8平方米×8000元）。关于上述抵债房屋的抵偿金额，虽然被告陈玉玲、张金同提供了双方于2013年10月18日签订的《房产转让协议》，但二原告亦提供了双方于2014年10月20日、2015年1月6日签订的《房产转让协议》，根据上述协议的签订时间能够推定2013年10月18日的协议并未实际履行，结合二原告于2014年10月28日向房产公司交纳房款及双方约定协议签订后半年内抵债房屋由被告陈玉玲、张金同使用的事实，二原告以2014年12月18日作为本息结算时间的理由正当，故至2014年12月18日，上述抵债房屋的抵偿金额应为338.27万元（8000元×533.8平方米-88.77万元）。关于至2014年12月18日三被告所欠借款的金额，因借款发生在2012年1月20日之前，双方亦约定借款月利率为3%，并且，双方以房抵债亦已经实际履行，原告按照月利率3%计算2013年5月18日至2014年12月18日期间计19个月的利息171万元（300万元×3%×19个月）符合法律规定，据此，扣除该部分利息，至2014年12月18日，三被告所欠借款本金为132.73万元[300万元-（338.27万元-171万元）]。综上，因双方约定的借款期限已经届满，并且，双方约定有借款利息，故二原告主张三被告偿还借款132.73万元及支付2014年12月18日至2017年9月18日计33个月按照月利率2%计算的利息87.6万元符合法律规定，本院予以支持。被告天虹建设公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院<关于审理民间借贷案件适用法律若干问题>的规定》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈玉玲、张金同、江苏天虹建设有限公司偿还原告王辉、朱芹借款1327300元；
二、被告陈玉玲、张金同、江苏天虹建设有限公司支付原告王辉、朱芹逾期利息876000元。
上述应付款项，被告陈玉玲、张金同、江苏天虹建设有限公司应于本判决生效后十日内一次性支付原告王辉、朱芹。逾期则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取12212元（原告已预交），邮寄送达费60元，由三被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。
审判员 李建忠
二〇一八年一月十七日
书记员 吴佳颖
速录员 李 玉