南充市顺庆区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)川1302民初591号
原告南充市商业银行股份有限公司营业部，住所地四川省南充市顺庆区。
法定代表人敖斌，系该行总经理。
委托代理人蒲红川（特别授权），四川维大律师事务所律师。
被告南充市安远专用汽车工程有限公司，住所地四川省南充市嘉陵区工业园。
法定代表人陈巍，系该公司经理。
被告陈巍，男，汉族，1975年1月生，住四川省南充市顺庆区。
被告陈雪沁，女，汉族，1970年12月生，住湖北省十堰市茅箭区。
原告南充市商业银行股份有限公司营业部诉被告南充市安远专用汽车工程有限公司、陈巍、陈雪沁金融借款合同纠纷一案，本院2016年1月19日立案受理后，本案依法由审判员龙小兵任审判长与人民陪审员吴大胜，鄢建国组成合议庭于2016年4月29日公开开庭进行了审理。原告南充市商业银行股份有限公司营业部的委托代理人蒲红川到庭参加了诉讼，被告南充市安远专用汽车工程有限公司、陈巍、陈雪沁经本院传票合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理，本案现已审理终结。
原告南充市商业银行股份有限公司营业部诉称，原告与各被告分别签订《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》，《最高额保证合同》。合同约定原告向被告南充市安远专用汽车工程有限公司发放借款共计2300万元，被告南充市安远专用汽车工程有限公司提供其位于南充市嘉陵区XX路XX号X幢和南充市嘉陵区XX路XX号X号楼非住宅房屋进行抵押担保。被告陈巍、陈雪沁对该借款进行了最高额保证。五笔贷款到期后，被告南充市安远专用汽车工程有限公司尚欠原告借款本金2300万元，而被告南充市安远专用汽车工程有限公司拒不偿还。同时因被告南充市安远专用汽车工程有限公司的违约行为，导致诉讼产生代理费。现诉请人民法院判令被告南充市安远专用汽车工程有限公司偿还原告借款2300万元及其利息和罚息（利息和罚息从欠付之日起算至还清之日止）；对被告南充市安远专用汽车工程有限公司提供其位于南充市嘉陵区XX路XX号X幢和南充市嘉陵区XX路XX号X号楼非住宅房屋房有优先受偿权，被告陈巍、陈雪沁承担连带保证责任。承担本案代理费20000元及其诉讼费。
原告南充市商业银行股份有限公司营业部为支持其主张，向法庭提供了下列证据：
一、原告单位的营业执照、被告南充市安远专用汽车工程有限公司企业法人营业执照、组织机构代码证，被告陈巍、陈雪沁的身份证复印件，用以证明原被告的主体资格适格。
二、流动资金借款合同5份、借款凭证原件5份（原件原告方已收回），贷款台帐单查询单5张，用以证实原告依约向被告南充市安远专用汽车工程有限公司发放贷款2300万元，被告南充市安远专用汽车工程有限公司收到该款2300元。被告于南充市安远专用汽车工程有限公司偿还了至2015年3月27日前的利息，未偿还本金。
三、最高额抵押合同一份、最高额保证合同一份、房屋他项权证一份（原件原告方已收回），用以证实被告南充市安远专用汽车工程有限公司用其位于嘉陵区XX路XX号X号楼非住宅房屋房、嘉陵区XX路XX号X幢非住宅房屋为其于2012年12月10日起至2018年12月31日止在原告处办理约定的各类业务，实际形成的的债务最高余额折合人民币3600万元进行抵押担保，并办理它项权证；被告陈巍、陈雪沁为南充市安远专用汽车工程有限公司自2014年9月28日起至2019年9月28日止在原告处办理约定的各类业务实际形成的的最高余额折合人民币3000万元承担连带担保保证责任。保证期限为主合同约定的债务人履行债务期届满之日起二年。
四、民事代理合同一份，四川增值税发票复印件一份，用以证实原告在本案中产生代理费20000元。
被告南充市安远专用汽车工程有限公司、被告陈巍、陈雪沁未到庭参加诉讼，也未提供书面答辩意见，未向本院提供证据。
经审理查明，被告南充市安远专用汽车工程有限公司的法定代表人陈巍于2014年9月29日，2014年10月10日、2014年10月24日、2014年10月22日、2014年12月31日5次与原告南充市商业银行股份有限公司营业部签订流动资金借款合同，约定向原告借款共计2300万元。被告南充市安远专用汽车工程有限公司与原告南充市商业银行股份有限公司营业部签订最高额抵押合同，用其位于嘉陵区XX路XX号X号楼非住宅房屋房、嘉陵区Xx路XX号X幢非住宅房屋为其于2012年12月10日起至2018年12月31日止在原告处办理约定的各类业务，实际形成的的债务最高余额折合人民币3600万元进行抵押担保，并办理他项权证。被告陈巍、陈雪沁与原告南充市商业银行股份有限公司营业部签订最高额保证合同。陈巍、陈雪沁为南充市安远专用汽车工程有限公司自2014年9月28日起至2019年9月28日止在原告处办理约定的各类业务实际形成的的最高余额折合人民币3000万元承担连带担保保证责任。合同同时约定借款年利率10.9%，如被告不能按期还款，原告有权对逾期部分从逾期之日起按逾期时借款执行的利率上浮50%计收罚息，至本息还清为止。逾期期间如中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，罚息利率相应上调。原告为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费……）由被告承担。抵押人担保的范围包括债务人依主合同与抵押权人发生的全部债务、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等实现债权和抵押权的一切费用。原告南充市商业银行股份有限公司营业部依合同约定分5次向被告南充市安远专用汽车工程有限公司发放贷款2300元，该款打入被告南充市安远专用汽车工程有限公司的南充商业银行账号0511*************中。五笔借款到期后，被告南充市安远专用汽车工程有限公司仅偿还了至2015年3月27日前的利息，其余本息未偿还。2016年1月19日原告南充市商业银行股份有限公司营业部起诉来院，诉请人民法院作出前述判决。
上述事实，有原告陈述、《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》，《最高额保证合同》、借款凭证、他项权证在案佐证，足以认定。
本院认为，原告南充市商业银行股份有限公司营业部系金融机构，依法享有发放贷款的资格。原告南充市商业银行股份有限公司营业部与被告南充市安远专用汽车工程有限公司签订的借款合同、最高额抵押合同，与被告陈巍、陈雪沁签订的最高额保证合同，合同上有各被告的签字、有借款借据证实借款的真实性、也有他项权证在案佐证被告南充市安远专用汽车工程有限公司提供房产进行抵押的事实，合同均系双方真实意思的表示，且内容不违反法律、法规的禁止性规定，系有效合同。依据《中华人民共和国民法通则》第九十条“合法的借贷关系受法律保护”的规定，原告南充市商业银行股份有限公司营业部与被告南充市安远专用汽车工程有限公司间的借贷关系应受法律保护。原告南充市商业银行股份有限公司营业部已按约支付借款，双方已形成借款合同法律关系。被告南充市安远专用汽车工程有限公司借款后仅偿还了至2015年3月27日前的利息，没有偿还本金及其余利息。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款”的规定，被告南充市安远专用汽车工程有限公司应当依照约定履行偿还借款本息的义务。本案原告主张的利息、罚息、代理费在借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同中均有明确约定，且代理费符合收费标准，其主张本院予以支持。关于抵押问题，依据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议”之规定，本案抵押合法有效。债务人南充市安远专用汽车工程有限公司在不履行债务时，债权人南充市商业银行股份有限公司营业部有权对被告南充市安远专用汽车工程有限公司提供的抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。被告陈巍、陈雪沁对被告南充市安远专用汽车工程有限公司的该借款承担的是连带保证责任，依据〈〈中华人民共和国担保法〉〉第十八条第二款：“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以在求保证人在其保证范围内承担保证责任”。现原告南充市商业银行股份有限公司营业部起诉要求被告陈巍、陈雪沁承担保证责任，符合法律规定。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、《中华人民共和国合同法》第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第十八条第二款、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”之规定，判决如下：
一、被告南充市安远专用汽车工程有限公司在本判决书生效后三十日内向原告南充市商业银行股份有限公司营业部偿还借款人民币2300万元及利息（利息、罚息从2015年3月28日起按合同约定的计算方式以2300万元为基数算至本院指定的还款之日止）；
二、被告南充市安远专用汽车工程有限公司向原告南充市商业银行股份有限公司营业部支付代理费2万元；
三、原告南充市商业银行股份有限公司营业部对被告南充市安远专用汽车工程有限公司位于嘉陵区XX路XX号X号楼非住宅房屋房、嘉陵区XX路XX号X幢非住宅房屋享有优先受偿权；
四、被告陈巍、陈雪沁对上述借款承担连带偿还责任。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
本案案件受理费156800元，由被告南充市安远专用汽车工程有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。
审 判 长 龙小兵
人民陪审员 吴大胜
人民陪审员 鄢建国
二〇一六年五月二十三日
书 记 员 熊 月