＼n浙江省温州市瓯海区人民法院
＼ n 民 事 判 决 书
＼n（2013）温瓯民初字第432号＼n原告：周彩凤。＼n原告：周雅红。＼n委托代理人：孙建兴。＼n原告：周彩媚。＼n委托代理人：陈星华。＼n原告：卢祥成。＼n原告：卢祥胜。＼n原告：卢祥敏。＼n原告：卢祥俊。＼n原告：卢小祥。＼n八原告委托代理人：虞聪慧。＼n被告：何爱玉。＼n被告：周小东。＼n被告：周小武。＼n被告：周少秋。＼n四被告委托代理人：毛毅坚、汪丽敏。＼n原告周彩凤、周雅红、周彩媚、卢祥成、卢祥胜、卢祥敏、卢祥俊、卢小祥为与被告何爱玉、周小武、周少秋、周小东所有权确认纠纷一案，于2013年6月6日向本院起诉，本院于同日受理后，依法组成合议庭，因本案与八原告同时起诉被告周金定等人所有权确认纠纷（2013）温瓯民初字第431号一案存在关联，故本院于2013年7月24日、9月24日对两案公开开庭合并进行了审理，原告周雅红的委托代理人孙建兴、原告周彩媚的委托代理人陈星华、原告卢祥敏及八原告的委托代理人虞聪慧，被告周小武及四被告的委托代理人毛毅坚、汪丽敏到庭。本案现已审理终结。＼n原告周彩凤、周雅红、周彩媚、卢祥成、卢祥胜、卢祥敏、卢祥俊、卢小祥起诉称：周春生、徐美葱、周金木原均系温州市瓯海区新桥街道岙垟村村民。周春生、徐美葱系夫妻关系，三人均已故。周春生和徐美葱生前育有四女，即周彩娟（已故）及原告周彩凤、周雅红、周彩媚。原告卢祥成、卢祥胜、卢祥敏、卢祥俊、卢小祥系周彩娟的子女。被告何爱玉系周金木之妻，被告周小武、周少秋、周小东系周金木的子女。据1953年南山乡农业税土地分量分户清册记载，周春生在新桥街道岙垟村垟儿有三间房屋，地号为5389-甲。现地号为333405813，用地面积30.9平方米，土地类别为住宅用地，土地性质为集体所有。本案所涉诉的房屋由周春生、徐美葱建于解放前。1962年周春生去世后，四个女儿也相继出嫁，房屋由徐美葱照看。由于远房同姓家族的周云希（周金木之父）一家生活困难，无房居住，徐美葱出于善意同意由周云希一家暂住在其中一间半房屋。1993年12月，徐美葱去世，房屋一直无人照看。2012年，该三间房屋所处地块被拆迁征用。原告才发现该一间半房屋被周金木违法办理了土地使用权证，且被告作为周金木的继承人，违法以房屋所有人的名义与瓯海区牛山新桥片整治工程建设办公室签订房屋征收补偿安置临时协议书。为维护原告的合法权益，原告于2012年8月17日向瓯海区人民法院提起了行政诉讼，经法院审理，法院认为温州市瓯海区人民政府将诉争土地使用权登记给周金木，主要证据不足，作出的具体行政行为程序违法，于2012年11月12日作出了撤销被告温州市瓯海区人民政府作出的瓯集建（93）字第3405776号集体土地使用权登记行为。后温州市中级人民法院二审也对该判决予以维持，现该判决已生效。＼n原告认为，周春生、徐美葱作为本案涉诉房屋的建房人及所有人，理应对上述房屋享有所有权，原告等人作为周春生、徐美葱的继承人，依法享有上述房屋的继承权。现周金木违法将上述房屋的土地使用权证登记于自己名下，经二级法院审理，判决对该土地使用权登记行为予以撤销，并且瓯海区人民法院在判决文书中认为根据原告提供的证据，可以证明诉争土地上的房屋原属周春生、徐美葱所有。现被告作为周金木的继承人，违法以房屋所有人的名义与瓯海区牛山新桥片整治工程建设办公室签订房屋征收补偿安置临时协议书，侵犯了原告的合法权益。故根据《民事诉讼法》及其他法律规定，诉至法院，请法院支持原告的诉讼请求：判决确认原土地使用权登记在周金木名下的坐落于温州市瓯海区新桥街道岙垟村（原土地使用权证号：瓯集建（93）字第3405776号，地号：333405813。原地址为：瓯海区新桥街道高翔村垟儿自然村西岸花巷83号）的房屋所有拆迁权益属原告周彩凤等八人所有。＼n被告何爱玉、周小武、周少秋、周小东答辩称：一、四被告是诉争房屋的所有人。1962年，生产大队将诉争房屋分配给周云希一家使用。1972年，周云希的儿子周金木在该原房屋里与被告何爱玉结婚，被告何爱玉分别于1974年、1975年和1977年在该原房屋里生育被告周小武、周少秋、周小东。1979年，因房屋破旧，周金木重新建造了房屋，即本案中的诉争房屋，经济合作社的证明证实了上述事实。1962年起至拆迁前，被告一家人一直在诉争房屋里居住。二、原告的诉讼请求无事实与法律依据。原告提供的乡农业税土地产量分户清册不是房屋权源的依据，该证据只能证明1953年之前原房屋可能由周春生所有，但不能证明周春生于1953年后享有诉争房屋的所有权。原告没有证据证明1962年以后至房屋拆迁前拥有诉争房屋的所有权。原告提及的瓯集建（93）字第3405776号集体土地建设用地使用证虽然被撤销，但温州市人民政府作出的土地使用权人为周金木的温集用（2004）第3-31867号土地使用权证仍然有效。综上所述，诉争房屋应归四被告所有，依法应驳回八原告的诉讼请求。＼n经审理本院认定：周春生、徐美葱、周金木原均系温州市瓯海区新桥街道岙垟村（现为高翔村）村民。周春生、徐美葱系夫妻关系，三人均已故。周春生和徐美葱生前育有四女，即周彩娟及原告周彩凤、周雅红、周彩媚。周彩娟及其丈夫卢文迪均已故，原告卢祥成、卢祥胜、卢祥敏、卢祥俊、卢小祥系周彩娟的子女。被告何爱玉系周金木之妻，被告周小武、周少秋、周小东系周金木的子女。＼n据1953年南山乡农业税土地产量分户清册记载，周春生户在新桥街道岙垟村垟儿有三间房屋，地号为5389-甲，后来门牌号登记新桥街道西岸花巷83号。1962年上半年，周春生之父去世，同年下半年，周春生去世。因周春生和徐美葱的女儿均已出嫁，户内人员只有徐美葱及周春生之母两人。周云希（周金木之父）一户当时无房居住，因此，1964年开始，周云希一家和徐美葱及周春生之母共同居住在上述三间房屋内，双方各住一间房屋，中间房屋由双方共用，周云希一家提供徐美葱及周春生之母两人粮食及柴火。＼n1978年间，周云希之妻卢永妹去世。＼n1979年间，周春生之母去世，此后，徐美葱继续居住生活在上述房屋内，平时，徐美葱的几个女儿也有照料徐美葱的生活，在徐美葱病重时将徐美葱接去照料。1993年间，徐美葱在上述房屋内去世。同年周云希去世，尔后，上述房屋由周云希的儿子周金定、周金木两户平分居住使用。＼n1993年3月4日，周金木向土地管理部门提交土地登记申请书，申请办理土地登记，并提供原岙土羊村经济合作社出具的证明（未注明时间），该证明内容为“周金木申请登记的土地30.9平方米，座落在新桥镇岙土羊村，其地上建筑物系1979年建造，土地来源合法”。1993年6月30日，温州市瓯海区人民政府将三间房屋中的一间半房屋的土地使用权登记在周金木名下，向周金木颁发瓯集建（93）字第3405776号集体土地建设用地使用证，地号333405813，用地面积30.9平方米，土地类别为住宅用地，土地性质属集体所有。2004年5月，该土地使用证由温州市人民政府换发为温集用（2004）第3-31867号土地使用权证。＼n1994年10月20日，原岙垟村经济合作社向土地使用权登记部门出具证明，证明内容为“李玉定申请登记的土地30.9平方米，座落在新桥镇岙土羊村，其地上建筑物系1979年建造，土地来源合法”。同年10月30日，温州市瓯海区人民政府依据该证明将三间房屋中的一间半房屋的土地使用权登记在李玉定名下，颁发瓯集建（94）字第3405904号集体土地建设用地使用证，地号333405814，用地面积30.9平方米，土地类别为住宅用地，土地性质属集体所有。＼n1999年，周金木去世。＼n2012年间，三间房屋被列入征收拆迁范围。2012年下半年，涉诉房屋被征收部门拆除。＼n2012年8月，八原告向本院提起行政诉讼，请求撤销温州市瓯海区人民政府关于上述房屋土地使用权登记行为。本院于2012年11月12日作出（2012）温瓯行初字第28号行政判决书，撤销了温州市瓯海区人民政府作出的瓯集建（93）字第3405776号集体土地使用权登记行为。四被告不服提起上诉，温州市中级人民法院经审理驳回上诉，维持原判。＼n2013年1月，本院向温州市国土资源局瓯海分局发出司法建议书，建议该局就瓯集建（94）字第3405904号集体土地建设用地使用证的行政行为启动行政自纠程序。2013年6月13日，温州市国土资源局瓯海分局作出承诺书，承诺对登记在李玉定名下的瓯集建（94）字第3405904号集体土地建设用地使用证作出撤销登记。＼n证明上述事实的证据，有原、被告双方的陈述，原告提供的原告的居民身份证、常住人口登记表及郭溪街道浦西村村民委员会出具的证明、郭溪派出所出具的证明、被告户籍查询信息、1953年的乡农业税土地产量分户清册、土地使用权证复印件、房屋征收补偿安置临时协议书及房屋平面图、本院（2012）温瓯行初字第28号行政判决书、温州市中级人民法院（2012）浙温行终字第225号行政判决书、涉诉房屋的照片、本院（2012）温瓯行初字第28号一案的庭审笔录、茶山街道罗胜村村民委员会出具的证明。四被告提供的户口登记表、温州市瓯海区房产管理局关于督促处置危险房屋的通知、电费交款通知单、水费通知单、有线电视缴费发票、温集用（2004）第3-31867号土地使用权证。上述证据，均经庭审出示质证，本院予以确认。＼n四被告的提供的有关证明，均系证人证言，但证人未出庭作证，本院不予认定。＼n本院认为：本案的主要争议是涉诉房屋是否经过重建、房屋权属来源问题、涉诉房屋拆迁补偿权益的归属问题。＼n一、关于涉诉房屋是否经过重建的问题，四被告认为房屋于1979年经过重建，有原岙垟村经济合作社出具的证明予以证实。本院经审查认为，原岙垟村经济合作社在出具涉诉三间房屋的证明时，将与本案涉诉房屋不存在任何权利义务关系的李玉定作为另外一间半房屋的权利人出具证明，说明经济合作社在出具证明具有任意性，可信度不高，本院对经济合作社出具的证明不予认定。四被告也没有提供其他充分的证据证明1979年进行重建的事实。根据原告提供的涉诉房屋的照片分析，涉诉房屋的第二层均系木头结构且陈旧破损，不符合事后重建的情形，因此，本院对四被告主张重建的意见不予认定。＼n二、关于房屋权属来源问题，被告主张涉诉房屋来源于生产大队的分配，本院认为，原告提供的1953年南山乡农业税土地产量分户清册明确载明周春生户的房屋情况，且周春生之妻及周春生之母一直在该房屋内居住至去世，说明涉诉房屋原属周春生户所有。生产大队只是农村基层组织，无权将周春生户的房屋分配给周云希一家，因此，被告关于房屋来源的意见，本院不予采纳。温集用（2004）第3-31867号土地使用权证是瓯集建（93）字第3405776号集体土地建设用地使用证换发所得，法院生效的行政判决书已撤销瓯集建（93）字第3405776号土地使用权的登记行为，因此，被告辩称温集用（2004）第3-31867号土地使用权证仍然有效的意见，本院不予采纳。＼n三、关于涉诉房屋拆迁补偿权益的问题，涉诉三间房屋原属周春生夫妻及周春生父母共同所有，四人去世后未留有书面遗嘱，应按法定继承进行分割。周春生、徐美葱的女儿周彩娟、周彩凤、周雅红、周彩媚均有权继承，因周彩娟夫妻均已去世，周彩娟的继承份额由其子女继承，因此原告卢祥成、卢祥胜、卢祥敏、卢祥俊、卢小祥对涉诉房屋享有继承权。《中华人民共和国继承法》第十四条规定，继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分配给他们适当的遗产。周云希一家对被继承人徐美葱及周春生之母进行扶养，应分配相应的遗产。综合考虑周云希一家长期对被继承人徐美葱及周春生之母进行扶养及双方居住房屋的实际情况，本院酌定三间房屋的相关权益由八原告与周云希一家各半分割享有。由于周云希夫妻均已去世，周云希的儿子周金定、周金木两户事后已进行了平均析产，故周云希一家享有的涉诉房屋的份额可由周金定、周金木两户各半分割，四被告是周金木的继承人，故周金木户的份额由四被告享有。因八原告已对另外一间半房屋向周金定另案主张权利，故本案中一间半房屋的相关权益由八原告与四被告各半分割。＼n依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第三十三条，《中华人民共和国继承法》第十条、第十四条的规定，判决如下：＼n一、确认原告周彩凤、周雅红、周彩媚、卢祥成、卢祥胜、卢祥敏、卢祥俊、卢小祥享有坐落于温州市瓯海区新桥街道高翔村西岸花巷83号二分之一的房屋［集体土地使用证号：温集用（2004）第3-31867号，原土地使用权证号：瓯集建（93）字第3405776号，地号：333405813，土地使用权面积为30.9平方米］的拆迁补偿权益。＼n二、确认被告何爱玉、周小武、周少秋、周小东户享有坐落于温州市瓯海区新桥街道高翔村西岸花巷83号二分之一的房屋［集体土地使用证号：温集用（2004）第3-31867号，原土地使用权证号：瓯集建（93）字第3405776号，地号：333405813，土地使用权面积为30.9平方米］的拆迁补偿权益。＼n三、驳回八原告的其他诉讼请求。＼n本案受理费5050元，由原告周彩凤、周雅红、周彩媚、卢祥成、卢祥胜、卢祥敏、卢祥俊、卢小祥负担2525元，被告何爱玉、周小武、周少秋、周小东负担2525元。＼n如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。＼n审判长陈相隆＼n人民陪审员马光亮＼n人民陪审员金耘＼n二〇一四年一月三日＼n书记员戴雯雯＼n附告：判决适用的法律条文及当事人应知的相关事项＼n一、判决适用的法律条文＼n《中华人民共和国物权法》第九条第一款：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。＼n第三十三条：因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。＼n《中华人民共和国继承法》第十条：遗产按照下列顺序继承：＼n第一顺序：配偶、子女、父母。＼n第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。＼n继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。＼n本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。＼n本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。＼n本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。＼n第十四条：对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分配给他们适当的遗产。＼n二、当事人应知的相关事项＼n1.上诉人应按一审案件受理费标准预交上诉案件受理费（对财产案件提起上诉的，按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳案件受理费，在向人民法院提交上诉状时预交到温州市中级人民法院。＼n2.当事人一般应自案件裁判文书生效后10日内向人民法院领取裁判文书生效通知书。＼n3.需要退还诉讼费用的，当事人应在裁判文书生效后15日内来院办理诉讼费用退费手续。