浙江省宁波市鄞州区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0212民初16343号
原告：宁波鄞州农村商业银行股份有限公司（统一社会信用代码：91330212144417235R）。住所地：浙江省宁波市鄞州区民惠西路**号。
代表人：周建斌，该公司董事长。
委托诉讼代理人：陈栋，该公司员工。
委托诉讼代理人：何燕燕，该公司员工。
被告：宁波市中龙门业有限公司（统一社会信用代码：9133021268426062XR）。住所地：浙江省宁波市鄞州区横街镇凤岙村。法律文书送达地址：浙江省宁波市鄞州区五乡镇工业园区。
法定代表人：周苏忠，该公司董事长。
被告：宁波市思淇音响有限公司（统一社会信用代码：913302120666273671）。住所地（即法律文书送达地址）：浙江省宁波市鄞州区横街镇凤岙村。
法定代表人：郑淑萍。
被告：周苏忠，男，1952年10月9日出生，汉族，户籍所在地：浙江省宁波市海曙区。法律文书送达地址：浙江省宁波市鄞州区五乡镇工业园区。
被告：陆莲娣，女，1952年11月11日出生，汉族，户籍所在地：宁波市海曙区。法律文书送达地址：浙江省宁波市鄞州区五乡镇工业园区。
被告：周洪波，女，1981年11月24日出生，汉族，户籍所在地：浙江省宁波市海曙区。法律文书送达地址：浙江省宁波市鄞州区五乡镇工业园区。
被告：杨斌，男，1981年4月7日出生，汉族，户籍所在地：浙江省宁波市鄞州区。法律文书送达地址：浙江省宁波市鄞州区五乡镇工业园区。
被告：郑淑萍，女，1958年4月27日出生，汉族，户籍所在地：浙江省宁波市海曙区。法律文书送达地址：浙江省宁波市鄞州区五乡镇工业园区。
被告：郑波，男，1985年4月16日出生，汉族，户籍所在地：黑龙江省尚志市。法律文书送达地址：浙江省宁波市鄞州区五乡镇工业园区。
原告宁波鄞州农村商业银行股份有限公司与被告宁波市中龙门业有限公司、宁波市思淇音响有限公司、周苏忠、陆莲娣、周洪波、杨斌、郑淑萍、郑波金融借款合同纠纷一案,原告于2017年12月25日向本院提起诉讼，请求判令：1.被告宁波市中龙门业有限公司归还原告借款本金680000元，支付利息（包括罚息、复息）13659.89元（暂算至2017年12月20日），并按借款合同约定支付利息（罚息）至实际清偿日止；2.原告对被告宁波市中龙门业有限公司名下坐落于宁波市海曙区横街镇凤岙村的房地产折价或以拍卖、变卖所得价款在上述第一项诉讼请求范围内优先受偿；3.被告宁波市思淇音响有限公司、周苏忠、陆莲娣、周洪波、杨斌、郑淑萍、郑波对上述第一项诉讼请求承担连带保证责任。本院受理后，依法适用简易程序，于2018年1月25日公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。
本院查明的事实如下：
一、借款时间：2016年11月1日至2017年10月31日。
二、借款金额：被告宁波市中龙门业有限公司向原告下属五乡支行借款1000000元。
三、约定利息：固定利率，月利率为5.2‰；借款人未按期归还借款本金的，原告有权从逾期之日起按合同约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息的，原告有权按罚息利率计收复息。
四、款项交付：2016年11月1日。
五、借款用途：债款融资。
六、还款方式和期限：按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，贷款到期日归还本金、利随本清；贷款到期日2017年10月31日。
七、担保情况：被告宁波市中龙门业有限公司以其名下坐落于宁波市海曙区横街镇凤岙村的房地产[房屋所有权证号：甬房权证鄞州区字第××号；国有土地使用权证号：甬鄞国用（2013）第16-05103号]作为抵押物，为原告下属五乡支行向被告宁波市中龙门业有限公司自2016年1月25日至2019年1月25日期间内最高融资限额为3000000元的所有融资债权提供最高额抵押担保；被告宁波市思淇音响有限公司同意为原告下属五乡支行向被告宁波市中龙门业有限公司自2016年10月27日至2018年10月27日期间内最高融资限额为3000000元的所有融资债权提供最高额连带责任保证担保；被告周苏忠、陆莲娣、周洪波、杨斌同意为原告下属五乡支行向被告宁波市中龙门业有限公司自2016年10月27日至2019年1月25日期间内最高融资限额为15700000元的所有融资债权提供最高额连带责任保证担保；被告郑淑萍、郑波同意为原告向被告宁波市中龙门业有限公司自2016年10月27日至2018年10月27日期间内最高融资限额为3000000元的所有融资债权提供最高额连带责任保证担保。保证合同均约定：涉案合同债权人债权如另设有人的担保或物的担保，无论物的担保是由债务人提供还是由第三人提供的，当事人主张债权时，债权人可以就物的担保实现债权或要求保证人承担连带保证责任，也可是同时要求保证人和物的担保承担担保责任，人的担保、物的担保居于同一清偿顺序，保证人同意对合同全部债权承担连带保证责任。
八、还款情况：未按约还本付息。
九、尚欠本息：截至2017年12月20日，尚欠借款本金
680000元、利息4758.04元、罚息8840元、复息61.85元。
十、其他相关事实：上述抵押担保和保证担保的担保范围为借款合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用和实现债权的费用（包括诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用）；最高融资限额指最高融资余额不得超过最高限额，但如因本金计息、费用承担、汇率变化等原因而使债权超过最高融资限额的部分仍在担保的范围。
上述法律事实，有原告提供的《流动资金借款合同》及其补充合同、借款借据、关于借款用途的补充合同、《最高额抵押合同》、抵押财产清单、房产证、土地使用权证、房屋他项权证、《最高额保证合同》和利息清单予以证实，本院依法予以确认。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原、被告所签订的书面合同系当事人真实意思表示之合致，当事人均应按约全面实际履行。被告宁波市中龙门业有限公司未能按期履行还款义务，原告有权主张尚欠的借款本金以及按借款合同约定计算的利息、罚息、复息。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宁波市中龙门业有限公司归还原告宁波鄞州农村商业银行股份有限公司借款本金680000元，支付利息4758.04元、罚息8840元、复息61.85元，并支付自2017年12月21日起至实际履行日止按涉案合同约定计算的罚息、复息（对罚息或复息不得再计收复息），于本判决生效之日起十日内付清；
二、若被告宁波市中龙门业有限公司未履行上述付款义务，则原告宁波鄞州农村商业银行股份有限公司有权就被告宁波市中龙门业有限公司名下坐落于宁波市海曙区横街镇凤岙村的房地产[房屋所有权证号：甬房权证鄞州区字第××号；国有土地使用权证号：甬鄞国用（2013）第16-05103号]折价或以拍卖、变卖所得价款在涉案《最高额抵押合同》约定的抵押担保范围内对上述款项优先受偿；
三、被告宁波市思淇音响有限公司、周苏忠、陆莲娣、周洪波、杨斌、郑淑萍、郑波对上述第一项付款义务承担连带保证责任；
四、被告宁波市思淇音响有限公司、周苏忠、陆莲娣、周洪波、杨斌、郑淑萍、郑波承担保证责任后，有权向被告宁波市中龙门业有限公司追偿。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案案件受理费10737元、减半收取5368.50元，由被告宁波市中龙门业有限公司、宁波市思淇音响有限公司、周苏忠、陆莲娣、周洪波、杨斌、郑淑萍、郑波共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。
审 判 员 刘 丹
二〇一八年一月二十六日
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