河南省宜阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）豫0327民初1042号
原告：河南宜阳农村商业银行股份有限公司。住所地宜阳县城关镇人民北路兴宜大厦。
法定代表人：韩忠超，董事长。
委托诉讼代理人：冯玉伟，该公司客户经理，代理权限为承认、变更、放弃诉讼请求，请求和解等权利。
被告：王党柱，曾用名王档柱，男，1973年11月26日生，汉族，住河南省宜阳县。
本院于2018年4月17日立案受理了原告河南宜阳农村商业银行股份有限公司（以下简称宜阳农商银行）与被告王党柱金融借款合同纠纷一案，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告宜阳农商银行委托诉讼代理人冯玉伟到庭参加了诉讼，被告王党柱经公告送达开庭传票无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告宜阳农商银行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告偿还原告借款本金23万元及利息91898元（该利息算至2018年4月12日），之后利息从2018年4月13日至实际还款之日按借款合同约定逾期利率12.64‰计算；2、被告王党柱房产作为抵押物，优先受偿被告在宜阳农商银行于2015年5月7日借款23万元的本金和利息；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年5月7日，被告王党柱以房屋装修为由在原告河南宜阳农村商业银行股份有限公司借款23万元，双方签订了《个人借款合同》及《抵押合同》，借款合同编号2015-050约定借款本金为23万元，月利率为8.4263‰，按月结息，借款期限12个月，2016年5月7日到期。被告借款保证方式属于抵押担保，抵押合同编号为2015050，抵押物为私有房产，抵押房产位于宜阳县××村镇××大道东侧甲××小区××号，他项权利证号为宜阳房他证寻村镇字第0027**号，房屋所有权证号为S001020，抵押担保期间为债务履行期届满之日两年止，至2018年5月7日。被告借款到期后经多方寻找，下落不明，导致借款至今未还。综上所述，双方约定明确，借款合同及抵押合同合法有效，被告常年在外借款不还的行为侵犯了原告的合法权益，现请求法院支持原告的诉讼请求。
被告王党柱未作答辩。
原告宜阳农商行围绕其诉讼请求提交了以下证据：1、原告河南宜阳农村商业银行股份有限公司营业执照及法人身份证明、被告王党柱户籍信息。证明：原被告身份均为本案正当当事人。2、2015年5月7日借款借据一份。证明：被告在原告处借款230000元，借款期限自2015年5月7日至2016年5月7日止；3、原被告于2015年5月7日签订的借款合同1份。证明：被告在原告处借款230000元，借款期限12个月，借期内利率8.4263‰，逾期利率加罚50%为12.64‰。4、房地产估价预评报告一份，证明：被告位于宜阳甲奇小区房产一套估价381974元。5、原被告于2015年5月7日签订的抵押合同一份。证明：被告以个人位于宜阳县××村镇甲奇小区的房产提供抵押担保，该房产面积为130.1平方米，评估价值为381974元。6、房屋他项权证一份。证明：被告通过房管局将房屋抵押给原告的事实。7、贷款本金利息收回凭证一份。证明：2017年3月31日为完成县行任务，原告宜阳农商银行工作人员代被告偿还借款本金130000元，截止2017年3月31日结欠本金100000元，结欠利息54328.16元。
被告王党柱未发表质证意见，也未向本院提交证据。
根据原告的陈述和审查确认的证据，本院认定本案事实如下：
2015年5月7日，被告王党柱以装修房屋为由向原告宜阳农商银行借款，双方签订了《个人借款合同》，约定借款本金为23万元，月利率为8.4263‰，按月结息，结息日固定为每月的第20日，借款期限为12个月，自2015年5月7日起至2016年5月7日止，逾期贷款罚息按合同第四条第四项约定在原借款利率基础上加收50%。原告又与被告签订了《抵押合同》，为了保障抵押权人债权的实现，被告自愿对本人有权处分的位于宜阳县××村镇××大道东侧甲××小区××号房产一套作为抵押物，经评估后价值为38.1974万元，被告愿意为其依主合同与抵押权人所形成的债务提供抵押担保，抵押担保期间为债务履行期届满后两年止，抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费等抵押权人为实现债权的一切费用。抵押合同约定，债务人构成主合同项下违约的，抵押权人有权依法处分抵押物实现抵押权。抵押物折价或拍卖、变卖后，其价款超过抵押物所担保的全部债权的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。合同签订后，原告向被告王党柱宜阳农商行账号为62×××80的账户上发放贷款23万元。2016年5月7日借款，被告仅支付部分利息，本金分文未付。由于被告王党柱联系不上，催贷效果不佳，2017年3月31日为完成县行催贷任务，由宜阳农商银行工作人员代被告王党柱偿还借款本金130000元，至此被告王党柱尚欠本金100000元，结欠利息54328.16元。之后被告仍未偿还过任何款项。该款经原告多次讨要，被告至今未还，遂酿成纠纷，原告诉入本院。
以上事实有原告委托诉讼代理人的陈述、个人借款合同、借款借据、河南农信贷款业务查询明细、金燕快贷通柜面用信、一般贷款开户、金燕快贷通合同通知单、房地产估价预评报告、抵押合同、贷款本金利息收回凭证以及庭审笔录在卷佐证，本院予以认定。
本院认为，原告宜阳农商银行与被告王党柱签订的借款合同和抵押合同系当事人真实意思表示，合法有效，应受法律保护。合同签订后，原被告均应按合同约定全面履行自己的义务。原告宜阳农商银行依约向被告王党柱发放贷款后，被告仅支付了部分利息，剩余借款本息至今未还的行为，对原告宜阳农商银行构成违约，应当承担偿还借款本息的民事责任。现原告宜阳农商银行要求被告王党柱偿还借款本息，理由正当，于法有据，本院予以支持。逾期利率应按双方约定为月利率12.639‰。根据抵押合同约定，原告作为该笔借款的抵押权人，依约有权对被告的抵押物位于宜阳县寻村镇锦屏大道东侧甲奇小区房产一套，在其拍卖或变卖所得的价款中优先受偿贷款本息，超过部分归抵押人即被告所有，不足部分由被告清偿，故原告主张在被告抵押物房产的价值范围内优先受偿贷款本息，符合法律规定，本院予以支持。本案中，被告贷款账户显示已于2017年3月31日偿还本金13万元，实际结欠本金10万元。如代偿人主张权利，可另案起诉。被告王党柱经公告送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩的权利，本案依法可以缺席判决。
综上所述，原告宜阳农商银行的诉讼请求合法部分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条规定，判决如下：
一、截止2017年3月31日被告王党柱欠原告河南宜阳农村商业银行股份有限公司借款本金10万元及利息54328.16元，共计154328.16元，限被告王党柱于本判决生效之日起二十日内偿还前述款项，同时支付10万元本金从2017年4月1日起至实际还清之日止按月利率12.639‰计算的利息；
二、被告王党柱届期不履行上述还款义务的，原告河南宜阳农村商业银行股份有限公司可以被告王党柱位于宜阳县寻村镇锦屏大道东侧甲奇小区4号3A幢2-102号房屋所有权证号为S001020的抵押房产折价或者申请以拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿，抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告王党柱所有，不足部分由被告王党柱清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6128元，公告费260元，共计6388元，由被告王党柱负担。该费用原告已垫付，待执行时一并结清。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。
审 判 长 常 伟
人民陪审员 赵国营
人民陪审员 马伟子
二〇一八年八月十七日
书 记 员 白云飞