重庆市沙坪坝区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0106民初3639号
原告：苟滨，男，1973年12月12日出生，汉族，重庆中耀律师事务所律师，住重庆市沙坪坝区。
委托诉讼代理人：李春梅，重庆中耀律师事务所律师。
被告：费国光，男，1980年2月14日出生，汉族，贵州沄德实业有限公司董事长，住重庆市沙坪坝区。
被告：江婷婷，女，1985年3月21日出生，汉族，职业不详，住重庆市沙坪坝区。
被告：杨群，女，1961年1月10日出生，汉族，职业不详，住重庆市沙坪坝区。
原告苟滨与被告费国光、江婷婷、杨群民间借贷纠纷一案，本院于2016年3月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告苟滨及其委托诉讼代理人李春梅，被告费国光到庭参加诉讼。被告江婷婷、杨群下落不明，本院于2016年5月5日在《法制日报》公告送达了传票、起诉状副本、应诉通知书等法律文书，期满后被告江婷婷、杨群仍未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告苟滨向本院提出诉讼请求：1、被告费国光、江婷婷立即偿还借款本金70万元并支付利息，该利息自2014年12月5日至2016年2月5日的为26.7万元，2016年2月6日后的利息以应付未付借款本金为基数，按月利率4.5%的标准计算至本金归还止。2、被告费国光、江婷婷支付原告垫付的律师费5.5万元。3、被告杨群对被告费国光、江婷婷向原告苟滨的上述债务承担连带清偿责任。4、原告有权在上述第1、2、3、4项债权范围内对位于重庆市沙坪坝区壮志路*号房屋优先受偿。4、原告有权在上述第1、2、3、4项债权范围内对位于重庆市沙坪坝区沙杨路*号房屋优先受偿。事实及理由：被告费国光、江婷婷系夫妻。2014年12月4日，被告费国光因资金周转困难向原告借款，当日，双方签订《借款协议》，对借款金额、期限、利率、担保事宜等进行了约定。协议签订后，原告按约将70方元借款出借给了被告费国光，被告杨群、江婷婷对其提供的房屋办理了登记手续。但上述借款到期后，被告费国光、江婷婷并没有按期偿还原告借款本金，也未足额支付利息。现原告为追诉债权，诉至法院，要求判如所请。
被告费国光辩称，借款70万元属实，但借款时双方约定的利息标准过高，希望法院调整。
被告江婷婷未作答辩。
被告杨群未作答辩。
当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的事实，本院认定如下：
被告费国光、江婷婷系夫妻。
2014年12月4日，被告费国光（借款人）（乙方）向原告苟滨（出借人）（甲方）借款，当日，双方签订《借款协议》，约定：“乙方因资金周转向甲方借款，在平等、自愿的原则下，经甲乙双方充分协商，就临时性短期借款的相关事宜达成如下协议：
一、借款金额：70万元（大写柒拾万元）。
二、借款期限：自2014年12月5日起至2015年3月5日止。
三、借款的支付方式：甲方存入乙方指定账户：户名费国光，中国民生银行沙坪坝支行622619110044****。中国农业银行沙坪坝华宇支行622845047000841****。
四、还款方式：由乙方存入甲方账户：户名苟滨，农业银行环宇广场支行622848047814905****。
五、利息：借款期间利息按每月百分之4.5计息。
六、如乙方未按借款期限还款便视为违约，则按借款金额的20%支付甲方违约金，并从逾期之日起按每月百分之四计算逾期利息。
七、杨群与江婷婷用坐落于沙坪坝壮志路43号附3号13-17房屋、杨群用沙坪坝区沙杨路*号房屋作抵押物，为乙方上述借款本金、利息、违约金、逾期利息及实现债权的费用（如诉讼费、律师费等）的支付承担担保责任。担保期限自乙方借款期限届满之日起两年。
八、本协议双方在履行过程中发生争议由沙坪坝区人民法院解决。
九、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。”被告杨群、江婷婷在该协议上担保人处签名并捺印。
同日，被告江婷婷、杨群与原告分别将位于重庆市沙坪坝区壮志路*号房屋、位于重庆市沙坪坝区沙杨路*号房屋办理了抵押登记，抵押权人为原告。
2014年12月5日，原告向被告苟滨支付了借款70万元。借款后截止2016年2月5日，被告费国光向原告共计支付款项17.4万元。原告现认为，被告逾期未还款的行为对原告的权益产生了危害，故诉至本院，要求判如所请。被告江婷婷、杨群经本院依法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席进行了审理。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护，且当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据证明。原告与被告费国光、江婷婷、杨群签订的《借款协议》系各方真实意思表示，其内容不违法法律规定，该协议依法成立并生效。借款时约定借款期限的，出借人依法可于借款到期后，随时要求借款人返还借款本金。故本院对原告要求被告费国光返还借款本金的请求，予以支持。借款后，被告费国光向原告支付了部分款项，而双方现已无法核实该款项支付的具体时间及金额，仅能确定该款项的性质为利息，总金额为17.4万元。但因借款时，双方约定的利率过高，现本院依法将其调整：已付部分按年息36%计算、未付部分按年息24%计算。则被告费国光支付的利息（17.4万元）为2014年12月5日至2015年8月14日期间的利息。故本院对原告要求被告费国光支付剩余利息的请求，予以支持。该利息以应还未还本金为基数，从2015年8月15日起至全部借款本金还清之日止，按照年利率24%计算。该债务产生于江婷婷与费国光夫妻关系存续期间，故江婷婷需与费国光向原告共同承担还款责任。
借款时，被告江婷婷、杨群自愿将其名下房屋为被告费国光向原告的借款本息提供抵押担保，且已完成抵押登记。原告要求就本案所涉抵押物优先受偿，理由正当，本院予以支持。
根据庭审查明事实可见，被告杨群、江婷婷系被告费国光向原告借款的担保人，二人分别将其名下房屋为费国光的借款提供了抵押担保。但综合原告与三被告签订的《借款协议》及当事人的当庭陈述，被告杨群、江婷婷并无为费国光向原告的借款提供保证担保之意。则被告杨群、江婷婷在担保人栏的签名及捺印系作为抵押担保人的确认，并非保证担保人的确认。故本院对原告要求被告杨群对被告费国光、江婷婷向原告的债务承担连带清偿责任的请求，不予支持。虽《借款协议》中，担保条款载明：担保的范围包含借款人实现债权的费用（如诉讼费、律师费等）。但借款条款中，借款人并未承诺，若其有违约行为，将承担原告实现债权的费用（诉讼费、律师费等）。故原告要求被告费国光、江婷婷支付其为实现债权而产生的律师费，缺乏事实依据。故本院对原告的该项请求，不予支持。
被告江婷婷、杨群经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自行放弃了依法享有的举证、质证、辩论等诉讼权利，本院依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第二百零五条、第二百零六条，第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告费国光、江婷婷于本判决生效后3日内返还原告苟滨借款本金70万并支付自2015年8月15日起至全部借款本金还清之日止，按照年利率24%计算的利息，利随本清。
二、原告苟滨有权在上述第一项所载债权范围内对抵押物——位于重庆市沙坪坝区壮志路*号房屋一套优先受偿。
三、原告苟滨有权在上述第一项所载债权范围内对抵押物——位于重庆市沙坪坝区沙杨路*号房屋一套优先受偿。
四、驳回原告苟滨的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13998元，公告费800元，保全费5000元，共计19798元（原告已预交12799元），由被告费国光、江婷婷负担，并限于本判决发生法律效力后3日内迳付原告苟滨12799元，向本院缴纳6999元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提交副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费。递交上诉状后上诉期满七日仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。在本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 陈 一
人民陪审员 袁巧云
人民陪审员 唐明智
二〇一六年八月八日
书 记 员 赵纯勇