湖北省仙桃市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂9004民初2104号
原告周某，男，1980年9月23日出生，汉族，仙桃市人，湖北富迪物流有限公司职工。
委托代理人赵贤文，湖北天职法律服务所法律服务工作者，代理权限为特别授权。
被告湖北鑫汇置业发展有限公司。
法定代表人杨晖。
原告周某与被告湖北鑫汇置业发展有限公司（以下称鑫汇置业公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年7月6日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告周某及其委托代理人赵贤文到庭参加了诉讼，被告鑫汇置业公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告周某向本院提出诉讼请求，1、确认原、被告于2014年5月4日签订的“仙桃文华豪布斯卡认购书”无效；2、被告返还原告预付购房款133000元；3、被告双倍返还原告定金60000元；4、被告自2014年8月8日起至返还原告购房款之日止，按中国人民银行同期贷款利率的四倍支付支付利息；5、由被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2014年5月4日，原、被告签订了一份仙桃市文华豪布斯卡认购书，约定原告向被告认购文华豪布斯卡家立方5128号商铺，建筑面积约30.25㎡，单价5388.42元／㎡，总价163000元。同日，原告按约支付定金30000元，2014年8月8日支付购房款133000元。此后，原告多次要求与被告签订商品房买卖合同，但被告仍然以各种理由拖延。2014年11月11日，原告向仙桃市房产管理局进行查询，原告所认购的5128号商铺，被告已于2014年2月11日以332750元的价格出售给孝感市国贸房地产开发有限公司，商品房买卖合同编号为XT14003299。
原告周某为支持其诉讼主张，向本院提交了如下证据：
证据一：商铺投资预算表复印件1份，证明原告与被告的销售人员廖翠红、李明于2014年5月3日签订商铺预购协议，廖翠红在该预算表下方书写“客户（指原告周某）于2014年5月3日交定金500元整，剩余定金29500元，于2014年5月4日付清，可按163000元执行，如逾期此价作废，此铺对外出售，剩余款项于2014年8月10日前一次性付清”；
证据二：仙桃文华豪布斯卡认购书1份，证明原、被告于2014年5月4日签订了商铺预购合同，约定原告以5388.4.元／㎡的价格认购被告开发的位于仙桃市沔州大道中段8号的“文华豪布斯卡商业街”5128号商铺，该商铺初测建筑面积约30.25平方米，商铺总价款为163000元，定金为30000元，原告应于2014年8月10日前支付全部房款133000元（不含定金），并签署《商品房买卖合同》，原告应当按认购书约定的付款方式和期限支付房款及签署《商品房买卖合同》，否认视为原告放弃购买该房屋，所付定金不予退还，被告无须通知原告，可另行销售该房屋，如原告履行了认购书确定的履行义务但被告未能在约定时间内为原告保留该房号的，被告应双倍返还定金，不再承担其他责任；
证据三：湖北省农村信用社联合社POS机付款凭条2张、收据1张，证明原告按照预购合同要求分别于2014年5月4日支付了剩余定金29500元、2014年8月8日支付了剩余认购款133000元，被告于2014年8月8日向原告出具收据，确认收到原告163000元；
证据四：仙桃市房产管理局证明1份，证明被告向原告出售的5128号商铺，已于2014年2月11日被被告以332750元的价格出售给孝感市国贸房地产开发有限公司，合同编号为XT14003299，该合同已经过仙桃市房产管理局备案。
被告鑫汇置业公司未答辩，亦未向本院提交证据。
对原告提交的证据，由于被告未到庭质证，本院经审查认为，原告提交的证据一、二，有原告的签名及被告的公章，来源合法，客观真实，与本案具有关联性，本院依法予以采信；证据三来源合法，客观真实，与本案具有关联性，本院依法予以采信；证据四系相关职能部门出具，本院依法予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年5月3日，原告与被告的销售人员廖翠红、李明签订了商铺投资预算表，约定被告将价值302500元的5128号商铺通过优惠活动形式，以一次性总价163000元的价格销售给原告，原告同日支付定金500元，并约定原告于2014年5月4日付清剩余定金29500元，如逾期此价作废，此铺对外出售，剩余房款133000元，原告于2014年8月10日前一次付清。2014年5月4日，原告按照约定，通过湖北省农村信用社联合社POS机向被告支付定金29500元，并与被告签订了仙桃文华豪布斯卡认购书，约定：原告向被告认购文华豪布斯卡家立方5128号商铺，建筑面积约30.25㎡，单价5388.42元／㎡，总价163000元；原告签署认购书时，支付30000元作为定金（定金在签订商品房买卖合同时自动转入房款）；原告须于2014年8月10日支付全部购房款133000元，并签署商品房买卖合同；原告必须在约定的付款方式和期限内到仙桃文华豪布斯卡销售中心支付首期款及签署商品房买卖合同，否则视为原告放弃购买该房屋，所付定金不予退还，被告无须通知原告，可另行销售该房屋，如原告履行了认购书确定的履行义务但被告未能在约定时间内为原告保留该房号的，被告应双倍返还定金，不再承担其他责任。2014年8月8日，原告再次通过湖北省农村信用社联合社POS机向被告支付房款133000元，被告于同日向原告出具了一份收到原告163000元房款的收据。此后，原告多次要求与被告签订商品房买卖合同，被告以各种理由拖延。
另查明：2014年2月11日，被告将位于仙桃市沔州大道中段8号的“文华豪布斯卡商业街”5128号商铺出售给孝感市国贸房地产开发有限责任公司，商品房买卖合同编号为XT14003299，总价款332750元。
本院认为：原、被告签订的仙桃文华豪布斯卡认购书是双方真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，对双方当事人具有约束力。原告按照认购书的约定履行向被告交纳了定金，首期房款的义务。而被告在没有正当理由的情况下，没依约与原告签订商品房买卖合同，且被告在与原告签订商铺认购书之前已将该商铺卖给案外人，违背诚信原则，构成违约，应承担违约责任。原告要求被告返还购房款并双倍返还定金的主张，本院予以支持。原告要求被告支付利息（自2014年8月8日起至返还原告购房款之日止，按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算）的诉讼请求，因本案在适用定金罚则后足以弥补原告的损失，故对该主张本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十五条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条、《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告湖北鑫汇置业发展有限公司返还原告周某购房款133000元。
二、被告湖北鑫汇置业发展有限公司支付原告周某双倍定金60000元。
三、驳回原告周某的其他诉讼请求。
上述应付款项，于本判决生效之日起10日内履行，逾期履行，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4640元，减半收取2320元，由被告湖北鑫汇置业发展有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省汉江中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时预交上诉案件受理费，款汇至湖北省汉江中级人民法院；开户银行：农行仙桃市支行复州分理处；户名：湖北省汉江中级人民法院；账号：。
当事人签收本判决书时，即视为已收到法院缴纳上诉案件诉讼费用通知书。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审判员 张新云
二〇一六年八月三十一日
书记员 傅 华