云南省景洪市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）云2801民初1482号
原告：景洪市顺兴建筑器材租赁部。住所地：景洪市嘎洒镇机场老大门。
统一社会信用代码：92532801MA6KELRU7L。
主要负责人：黎佑来，男，1969年12月12日出生，汉族，住所地：湖南省浏阳市，经常居住地：景洪市，系原告景洪市顺兴建筑器材租赁部经营者。
委托诉讼代理人：冯思睿，系云南隆云律师事务所律师。特别授权代理。
委托诉讼代理人：杨娟，系云南滇东北律师事务所律师。特别授权代理。
被告：雷永生，男，1964年5月24日出生，汉族，住所地：景洪市。
被告：刘国文，男，1955年9月19日出生，汉族，住所地：四川省泸州市，经常居住地：景洪市。
原告景洪市顺兴建筑器材租赁部（以下简称景洪市顺兴租赁部）与被告雷永生、刘国文建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2018年4月24日立案，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告景洪市顺兴租赁部委托诉讼代理人冯思睿、杨娟、被告雷永生、刘国文到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告景洪市顺兴租赁部向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告签订的《景洪市顺兴建筑器材租赁合同书》；2、判令被告向原告支付截至2018年4月8日建筑器材租金及其他费用131610.47元；3、判令被告向原告支付滞纳金13161.047元；4、判令被告赔偿原告租赁器材赔偿费27640.8元；5、本案诉讼费由被告承担。诉讼中，原告景洪市顺兴租赁部变更诉讼请求为：1、判令解除原、被告签订的《景洪市顺兴建筑器材租赁合同书》；2、判令被告向原告支付截至2018年4月8日建筑器材租金及其他费用115147.5元；3、判令被告向原告支付滞纳金11514.75元；4、判令被告赔偿原告租赁器材赔偿费23232.3元；事实和理由：原、被告双方签订《景洪市顺兴建筑器材租赁合同书》，双方就租赁物种类、数量、租用时间、租金计算方法、租赁范围及使用工地、租赁材料租赁费及装卸费、清洗费、耗损费、赔偿费、违约金等事项进行了约定。合同签订后，原告全面履行了合同义务。被告截至2018年4月8日产生租赁费及其他费用共计租金136251.85元+清洁调直费、洗油费6006.66元+装卸费2888.99元=145147.5元，扣除被告已支付的30000元，尚欠租赁费及其他费用共计115147.5元未付，未返还租赁物材料钢管471.1米×18元/米=8479.8元、十字扣件1951套×7.5元/套=14632.5元、顶托6套×20元/套=120元，共计23232.3元。另被告未按约定支付租金，应承担违约金14514.75元。为此，提起诉讼，请求人民法院依法判决，支持原告的诉讼请求。
被告雷永生、刘国文辩称，计算租金需进一步核实。被告向原告租用租赁物是事实，但认为被告不是该案诉讼主体，望法院为被告向十四冶三建公司追讨欠款，该公司欠款的行为对被告造成了巨大损失及负面影响，望原告能免除滞纳金及其他费用。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2011年7月5日，原、被告订立《景洪市顺兴建筑器材租赁合同书》，合同约定：由被告雷永生、刘国文向原告景洪市顺兴租赁部租赁钢管、扣件、顶托、螺杆螺帽等建筑施工设备，用于被告雷永生、刘国文在勐腊县勐醒中学教学楼建设，钢管租金每天每米0.012元、钢扣件租金每天每套0.012元、顶托每天每个0.08元（具体数量以被告雷永生、刘国文在原告景洪市顺兴租赁部仓库提货时所开发货单为准），按租用天数计算租金，自发货之日起至送回之日止，以发货单和收回验收单为结算凭证。被告租用的材料预计使用90天，若租用材料使用达不到90天，则按90天收取租金。被告必须在每月30日前付清所租用器材的本月租金，若不按时付款，原告景洪市顺兴租赁部有权停止供货，并追缴被告雷永生、刘国文未付租金10%的滞纳金，超过60天未付租金，原告景洪市顺兴租赁部将视被告雷永生、刘国文违约。被告雷永生、刘国文在租用期间，器材因丢失、损坏或报废则按100%成本价赔偿，钢管成本价18元/米、钢扣件成本价7.5元/套、螺杆螺帽成本价0.8元/套、顶托成本价20元/个。原告景洪市顺兴租赁部一次性收取钢管清洁调直费0.2元/米，钢扣件按0.2元/套收取洗油费。另双方对合同其他事项进行了约定。合同签订后，被告雷永生、刘国文于2011年8月8日向原告景洪市顺兴租赁部交付钢管、扣件押金20000元，原告景洪市顺兴租赁部按照被告雷永生、刘国文的需求发送了钢管19441.4米、扣件11866套、顶托6套。2012年1月17日，被告雷永生、刘国文支付租金10000元。2012年6月15日，原、被告进行结算，被告雷永生、刘国文欠原告景洪市顺兴租赁部租金88994元，未返还钢管658米，折价658米×18元/米=11845.8元，未返还扣件2090套，折价2090套×7.5元/套=15675元。2012年9月25日，被告雷永生、刘国文返还原告景洪市顺兴租赁部钢管187米，折价187米×18元/米=3366元，返还扣件134套，折价134套×7.5元/套=1042.5元。另有6套顶托未返还，折价6套×20元/套=120元。被告雷永生、刘国文已返还钢管18970.3米、扣件9915套。产生其他费用8667.06元：1、钢管清洁调直费：返还钢管18970.3米×0.2元/米=3794.06元；2、扣件洗油费：返还扣件9915套×0.2元/套=1983元；3、装车费2890元。
本院认为，本案适用法律争议的焦点：一是原、被告订立的《景洪市顺兴建筑器材租赁合同书》是否已解除的确定问题；二是租金及其他费用和未返还租赁物损失的确定问题；三是被告雷永生、刘国文违约责任的确定问题。本案中，原、被告订立的《景洪市顺兴建筑器材租赁合同书》是双方真实意思表示且未违反法律效力性强制规定，系合法有效合同。原、被告于2012年6月15日对租金及未返还租赁物损失进行了结算，该结算实质是双方协商解除《景洪市顺兴建筑器材租赁合同书》。因此，原、被告订立的《景洪市顺兴建筑器材租赁合同书》已于2012年6月15日解除。现原告景洪市顺兴租赁部要求解除原、被告订立的《景洪市顺兴建筑器材租赁合同书》是对2012年6月15日解除《景洪市顺兴建筑器材租赁合同书》的追认。因此，原告景洪市顺兴租赁部要求解除原、被告订立的《景洪市顺兴建筑器材租赁合同书》的诉请，符合法律规定和本案事实，应予以支持。原、被告于2012年6月15日对租金及未返还租赁物损失进行了结算，双方于2012年6月15日已解除《景洪市顺兴建筑器材租赁合同书》，后续不产生租金，应以该结算为准，即：一是结算租金88994元，扣除已付租金10000元，即未付租金78994元；二是未返还租赁物折价：钢管11845.8元、扣件15675元、顶托120元，扣除被告雷永生、刘国文于2012年9月25日返还原告景洪市顺兴租赁部钢管187米、折价3366元，扣件134套，折价1042.5元，未返还租赁物损失为（11845.8元+15675元+120元）－（3366元+1042.5元）=23232.3元，扣除钢管、扣件押金20000元，即未返还租赁物损失：23232.3元-钢管、扣件押金20000元=3232.3元；三是其他费用8667.06元。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款的规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”，该法第一百零七条的规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”。该法第一百零九条的规定：“当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。”，第二百二十二条的规定：“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。”，该法第二百二十六条的规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金。……。”。本案中，被告雷永生、刘国文有义务向原告景洪市顺兴租赁部支付租金及其他费用和赔偿租赁物损失。因此，原告景洪市顺兴租赁部要求被告雷永生、刘国文支付租金及其他费用和赔偿租赁物损失的诉请，符合法律规定和本案事实，应予以支持，但超出部分不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款的规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿数额的计算方法。”，该条第三款的规定：“当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”。本案中，被告雷永生、刘国文未按合同约定向原告景洪市顺兴租赁部支付租金及其他费用，已违约，应承担违约责任。因此，原告景洪市顺兴租赁部要求被告雷永生、刘国文支付违约金的诉请，符合法律规定和本案事实，应予以支持，但超出部分不予支持，即未付租金88994元-已付租金10000元=78994元×约定违约金10%=7899.4元。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十六条规定，判决如下：
一、解除原告景洪市顺兴建筑器材租赁部与被告雷永生、刘国文订立的《景洪市顺兴建筑器材租赁合同书》；
二、自本判决发生法律效力之日起十日内，被告雷永生、刘国文支付原告景洪市顺兴建筑器材租赁部租金78994元；
三、自本判决发生法律效力之日起十日内，被告雷永生、刘国文支付原告景洪市顺兴建筑器材租赁部违约金7899.4元；
四、自本判决发生法律效力之日起十日内，被告雷永生、刘国文支付原告景洪市顺兴建筑器材租赁部管清洁调直费、扣件洗油费及装车费8667.06元；
五、自本判决发生法律效力之日起十日内，被告雷永生、刘国文赔偿原告景洪市顺兴建筑器材租赁部租赁物损失3232.3元；
六、驳回原告景洪市顺兴建筑器材租赁部的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3748元，由原告景洪市顺兴建筑器材租赁部负担1312元，被告雷永生、刘国文负担2436元，并由被告雷永生、刘国文向原告景洪市顺兴建筑器材租赁部径付。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院。
双方当事人在上诉期限内均未提起上诉的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。申请强制执行的期限为两年。
审 判 长 雷卫东
人民陪审员 黄建明
人民陪审员 唐 云
二〇一八年八月八日
书 记 员 彭 荟