湖北省武汉市汉阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂0105民初3132号
原告：马军，男，1988年3月18日出生，汉族，住武汉市汉阳区。
委托诉讼代理人：汪兆国，系湖北国涵律师事务所律师。特别授权代理。
被告：武汉沃夫体育发展有限公司。住所地：武汉市汉阳区芳草路**号龙阳*号*期**栋*层1商02。
法定代表人：彭杰，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：彭大祥，系湖北今天律师事务所律师。特别授权代理。
原告马军与被告武汉沃夫体育发展有限公司（以下简称沃夫公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2017年8月9日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。审理期限到期后,原、被告申请继续适用简易程序审理，经本院院长批准，本案继续适用简易程序审理。原告马军及其委托诉讼代理人汪兆国，被告沃夫公司的委托诉讼代理人彭大祥到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告马军向本院提出诉讼请求：1、判决由被告偿付工程款293023元；2、判令被告支付逾期付款违约金20658.13元；3、判令被告支付单方终止合同违约赔偿金112000元；4、由被告承担诉讼费用。事实和理由：2016年5月25日，原告马军与被告沃夫公司签订施工合同一份，合同约定：原告对被告位于武汉市汉阳区龙阳一号售楼部的武汉市沃夫游泳健身会所室内装饰工程进行承包施工，工程量清单报价为648988.70元，合同约定协议包干价为560000元。同时，双方约定工程竣工验收后甲方方可使用，如工程未经甲乙双方验收，甲方提前使用或擅自使用，则视为验收合格。拖欠工程款的，应向乙方支付合同总价款日千分之五的违约金。任何一方不得经任何理由单方终止合同，否则按合同工程造价的20%赔偿违约金。该合同签订前，原告入场施工后，被告从2016年5月25日至6月28日相继支付5笔进度款共计225000元，并没有严格按照合同的约定金额支付。2016年7月20日，被告以要求垫资为由，将合同项下工程中的泳池室内吊顶及操房地板部分发包给案外人施工。因被告强行进场原因，使得操房木纹地胶、干湿蒸房及瑜伽房远红外加热设备三个子项目没能进行施工，折扣后约定的工程造价为31552元。被告已于2016年9月14日正式开业启用了所有设备设施，并一直使用至今。截止2016年6月28日，原告共收到工程款225000元，除去没有施工的子项目和强行转包退出的项目，现被告共计293023元工程款未付。
被告沃夫公司辩称：双方所签订的施工合同是一份无效的合同，因为原告是不适格的主体，没有相应的资质；原告所称的有关事实与实际情况不相符，其中关于合同终止的原因是因为原告没有按照合同约定的时间来施工，逾期没有完成合同约定的施工内容；原告进场后只是做了原现场的相关的工作以及前期装修的少部分工作，大部分装饰装修是由被告后期完成的。因此，原告所提出的诉讼请求没有证据及法律依据，请求法院驳回原告的诉讼请求。
本院经审理认定事实如下：2016年4月，被告沃夫公司拟将其位于武汉市汉阳区龙阳大道一号售楼部的武汉市沃夫游泳健身会所室内装饰工程交给原告马军施工，被告于2016年4月28日向原告支付设计费15000元，2016年5月10日支付5000元，原告将设计图纸交给了被告。原告进场进行拆除工作。2016年5月25日，原告马军（承包方、乙方）与被告沃夫公司（发包方、甲方）签订施工合同一份，合同约定工程造价为560000元；甲方指派张进红为甲方驻工地代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、洽商、登记手续和其它事宜；乙方指派马军为驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决乙方负责的各项装修事宜；工程总施工期为50天（以物业核发的进场施工许可证的时间为起始时间），自2016年5月25日开工至2016年7月15日、7月20日竣工验收；以施工图纸、做法说明、设计变更和国家制定的安装工程验收标准为质量评定验收标准；工程所需的材料、设备由乙方提供（以报价单说明为准）；本合同签订后2日内，甲方支付给乙方不少于合同总价10%预付款计56000元，施工到6月5日内，甲方支付给乙方不少于合同总价20%工程款计112000元，施工到6月20日内，甲方支付给乙方不少于合同总价30%工程款计168000元，施工到7月5日，甲方支付给乙方不少于合同总价20%工程款计112000元，施工完工验收后分二个月每月支付10%工程款合计112000元；如甲方拖欠工程款，应向乙方支付合同总价日千分之五的违约金；如乙方拖延工期，应向甲方支付合同总价日千分之五的违约金；工程竣工验收后，甲方方可使用，如工程未经双方验收，甲方提前使用或擅自动用，则视为验收合格；任何一方不得以任何理由单方面终止合同，否则违约方应赔偿合同总造价的20%作为违约金。在合同附件上载明：本合同工程造价为560000元，设计费优惠减半为15000元，本工程施工项目最终以实际发生量为准，实际发生量超出报价10%以内由乙方承担，超出部分由甲方承担。沃夫公司在该合同上加盖了合同专用章，原告马军代表乙方在合同上签名。当日，被告向原告支付清理垃圾费用2000元。按合同约定，被告应于合同签订后2日内向原告支付不少于56000元的工程款，但被告仅于2016年5月26日支付工程款20000元。原告施工期间，被告分别于2016年6月6日向原告支付工程款100000元，2016年6月22日支付工程款50000元，2016年6月28日支付工程款50000元。合同约定案涉工程应于2016年7月20日竣工验收，但原告未能按约完成施工，合同项下工程中尚有泳池室内吊顶、操房木纹地胶、干湿蒸房及瑜伽房远红外加热设备项目未进行施工。被告要求原告退场并强行进场，将上述项目交给他人施工。原告退场时，被告未与原告进行交接及对原告已完成工程进行验收、结算。2016年9月14日，被告正式开业，案涉装修工程已使用。原告向被告索要下欠工程款未果，引起诉讼。
本院认为，原告马军与被告沃夫公司装饰装修工程合同关系成立。原、被告在平等自愿的基础上签订的施工合同，虽系双方当事人真实意思表示，但根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第（一）项规定：“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效。（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的”故原、被告签订的施工合同因违反上述效力性强制性规定，应认定为无效。原、被告明知原告作为个人，不具备装修资质，仍签订了施工合同，对此双方均有过错。故原告要求被告支付逾期付款违约金20658.13元并支付单方终止合同违约赔偿金112000元的诉讼请求，本院不予支持。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返要的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”但被告从合同履行初即未按约付款，导致原告不能按时完工，又强行要求原告退场，在原告退场后又未进行结算，应从原告退场之日起向原告赔偿资金占用的损失。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。”第十三条规定：“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任”。因此，案涉施工合同虽因违反了法律效力性强制性规定而无效，但因被告未经工程竣工验收而擅自使用，视为验收合格，承包人即原告有权请求参照合同约定支付工程价款。合同约定工程价款为560000元，原告未施工的泳池室内吊顶、操房木纹地胶、干湿蒸房及瑜伽房远红外加热设备项目价款按合同附件报价单的价款合计80220元，按合同相应折扣扣减后为69213.82元，该款应从合同价款中扣除。另，被告已向原告支付242000元，其中15000元系付设计费，被告虽称设计费原告免收，但未能提交证据证实，且合同约定了设计费15000元，被告也已实际支付，因此，该费用应由被告承担，不能作为被告向原告支付的工程款。清理垃圾费用2000元，非合同约定范围内的费用，并非工程款。因此，被告实际已向原告支付的工程款应为225000元。被告辩称后期大部分装修是被告自行完成，花费人工费256670元及材料费273316元，不应再向原告付款的主张，从其提交的证据分析，大部分是合同范围外的项目，而被告主张的合同内的项目，原告称除泳池室内吊顶、操房木纹地胶、干湿蒸房及瑜伽房远红外加热设备项目外，其他项目退场前已完成。由于被告强行要求原告退场，在原告退场时又未与原告进行交接、验收、结算，无法证明原告退场时已完成工程量及被告完成的工程内容及相应的合同价款，此责任在于被告，因此，被告的主张缺乏事实及法律依据，本院不予支持。双方共同认可的项目仅有泳池室内吊顶、操房木纹地胶、干湿蒸房及瑜伽房远红外加热设备项目，合同价款计69213.82元，扣除该部分款项及被告已付工程款225000元，被告还应向原告支付工程款265786.18元。
综上所述，原告请求判令被告支付工程款293023元的诉讼请求，本院部分予以支持。原告要求被告支付逾期付款违约金20658.13元并支付单方终止合同违约赔偿金112000元的诉讼请求，本院不予支持，但被告应向原告赔偿资金占用的损失。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条、第一百零九条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第（一）项、第二条、第十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决如下：
一、被告武汉沃夫体育发展有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告马军支付工程款265786.18元；
二、被告武汉沃夫体育发展有限公司向原告马军赔偿资金占用损失，以265786.18元为标的，按月息2%的标准，自2016年7月20日起付至付清之日止；
三、驳回原告马军的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3843元（原告已预交，已减半收取），由原告马军负担1749元，由被告武汉沃夫体育发展有限公司负担2094元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。
审判员 祝玲
二〇一八年一月十九日
书记员 杨洋