江苏省南通市崇川区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)苏0602民初6253号
原告：中国银行股份有限公司南通分行，住所地南通市青年西路19号。
主要负责人：顾健新，行长。
委托诉讼代理人：成小梅，女，该公司员工。
委托诉讼代理人：胡昊，男，该公司员工。
被告：江苏三恒国际贸易有限公司，住所地南通市桃园路12号中南世纪城34幢711室。
法定代表人：冒扬飞。
被告：盐城唯力时装有限公司，住所地东台市富东镇工业集中区（团结村五组）。
法定代表人：崔恒华。
被告：崔恒华，男。
被告：江晓燕，女。
原告中国银行股份有限公司南通分行（以下简称中国银行南通分行）与被告江苏三恒国际贸易有限公司（以下简称三恒公司）、盐城唯力时装有限公司（以下简称唯力公司）、崔恒华、江晓燕金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月24日立案后，依法适用简易程序于2017年1月10日公开开庭审理了本案。原告中国银行南通分行的委托诉讼代理人成小梅、胡昊到庭参加诉讼，被告三恒公司、唯力公司、崔恒华、江晓燕经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行南通分行向本院提出诉讼请求：1、被告三恒公司立即归还原告融资本金650万元，截至2017年1月10日利息（含罚息、复利）116949.11元，及其后产生至贷款结清时的利息（含罚息、复利）按合同约定计算。2、被告唯力公司、崔恒华、江晓燕对上述债务承担连带担保责任。3、原告有权对被告崔恒华、江晓燕为上述贷款提供的抵押物依法折价或者以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权。4、本案的诉讼费（含保全费）由四被告承担。事实和理由：被告三恒公司于2015年11月2日与原告签订授信额度协议，由原告向其提供650万元的总授信额度，在此授信额度协议项下被告三恒公司借款两笔：一笔金额400万元，借款期限自2015年11月1日起至2016年11月2日止；另一笔金额250万元，借款期限自2015年11月9日起至2016年11月8日止。以上所有债务由被告唯力公司、崔恒华、江晓燕提供连带责任担保，并由崔恒华、江晓燕提供其名下位于南通市中南世纪城34幢701室、702室、703室、711室、712室、713室、714室的房产作抵押担保。贷款到期后，借款人未能按期归还贷款，截至2017年1月10日结欠本金650万元、利息（含罚息、复利）116949.11元，其中400万元的贷款结欠利息、罚息、复利合计72594.36元,250万元的贷款结欠利息、罚息、复利合计44354.75元。
被告三恒公司、唯力公司、崔恒华、江晓燕未应诉答辩。
因各被告未应诉答辩，亦未提供证据反驳，本院基于原告陈述及其提供的授信额度协议、流动资金借款合同、提款申请书、借款借据、最高额保证合同、最高额抵押合同、他项权证、补充协议、利息清单等证据，确认以下事实：
2014年11月5日，被告崔恒华、江晓燕（保证人）与原告中国银行南通分行（债权人）签订编号为2014年中银最高保字YE12026-1号《最高额保证合同》，约定：保证人为债权人与债务人三恒公司之间自2014年11月5日起至2019年11月4日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同（统称“单笔合同”），及其修订或补充，其中约定其属于本合同项下之主合同提供连带责任保证，担保的债权之最高本金余额为人民币650万元，担保范围包括主债权之本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）等。主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人。保证期间为主债权发生期间届满之日起两年。
2014年11月5日，被告唯力公司（保证人）与原告中国银行南通分行（债权人）签订编号为2014年中银最高保字YE12026-2号《最高额保证合同》，约定：保证人为债权人与债务人三恒公司之间自2014年11月5日起至2019年11月4日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同（统称“单笔合同”），及其修订或补充，其中约定其属于本合同项下之主合同提供连带责任保证，担保的债权之最高本金余额为人民币650万元，担保范围包括主债权之本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）等。主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人。保证期间为主债权发生期间届满之日起两年。
2014年11月5日，被告崔恒华、江晓燕（抵押人）与原告中国银行南通分行（抵押权人）签订编号为2014年中银最高抵字YE12026-1号《最高额抵押合同》，合同约定：被告崔恒华、江晓燕以其所有的的房产为抵押权人与债务人三恒公司之间自2014年11月5日至2019年11月4日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务合同（统称“单笔合同”）及其修订或补充，其中约定其属于本合同项下之主合同提供最高额抵押担保，担保的债权之最高本金余额为人民币1100万元，担保范围包括主债权之本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）等。2014年11月6日，上述房屋办理了最高额抵押登记，登记的债权数额为人民币1100万元。
2015年11月2日，原告中国银行南通分行（乙方）与被告三恒公司（甲方）签订编号为2015年中银授字YE12026号《授信额度协议》，约定：乙方向甲方提供人民币650万元的授信额度，以循环方式使用该额度，使用期限自该协议生效之日起至2016年9月9日止；协议下发生的甲方对乙方的债务由崔恒华、江晓燕、唯力公司提供最高额保证，由崔恒华、江晓燕提供最高额抵押。
2015年11月2日，被告三恒公司（借款人）与原告中国银行南通分行（贷款人）签订编号为2015年中银借字YE12026-2号《流动资金借款合同》，约定：本合同属于三恒公司与中国银行南通分行签订的编号为2015年中银授字YE12026号《授信额度协议》项下的单项协议；借款金额为人民币400万元，借款期限12个月，自实际提款日计算；借款人应严格按照约定提款时间提款，实际提款时间晚于约定提款时间的，借款人仍应按照本合同约定的还款时间还款。借款用途为购货。约定还款时间为2016年11月2日。借款利率为浮动利率，以实际提款日（若为分笔提款，则为第一个实际提款日）为起算日，每12个月为一个浮动周期，重新定价一次。重新定价日为下一个浮动周期的首日，即起算日在重新定价当月的对应日，当月没有对应日的则为当月最后一日。就每笔提款：人民币借款浮动利率（以全国银行间同业拆借中心贷款基础利率为定价基础）A.首期（自其实际提款日起至本浮动周期届满之日）利率为实际提款日前一个工作日全国银行间同业拆借中中心发布的贷款基础利率报价平均利率加168基点；B.在重新定价日，与其它分笔提款一并按当日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加168基点进行重新定价，作为该浮动周期的适用利率。结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日，若贷款本金的最后一期清偿日不在付息日，则该贷款本金的最后一期清偿日为付息日，借款人应付清全部应付利息。借款逾期的，自逾期之日起按约定的罚息利率计收罚息，直至清偿本息为止，逾期罚息利率为当期实际执行的贷款利率水平上加收40%；对借款人不能按期支付的利息及罚息，按照罚息利率计收复利。本合同项下的担保方式为：本合同属于担保人崔恒华、江晓燕与贷款人签订的编号为2014年中银最高保字YE12026-1号《最高额保证合同》、担保人唯力公司与贷款人签订的编号为2014年中银最高保字YE12026-2号《最高额保证合同》、担保人崔恒华、江晓燕与贷款人签订的编号为2014年中银最高抵字YE12026-1号《最高额抵押合同》项下的主合同，由其提供最高额担保。借款人未按照本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务构成违约事件，出现违约事件时，贷款人有权要求借款人、担保人限期纠正其违约行为、宣布贷款提前到期、要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等、行使担保物权、要求保证人承担保证责任等。2015年11月2日，被告三恒公司向原告中国银行南通分行签署编号为2015年中银提字第YE12026-2号提款申请书，申请一次性提款金额为400万元，时间为2015年11月3日。2015年11月3日，原告向被告三恒公司发放贷款400万元，借款借据载明月息为4.983‰，计划还款日期为2016年11月2日。
2015年11月9日，被告三恒公司（借款人）与原告中国银行南通分行（贷款人）签订编号为2015年中银借字YE12026-3号《流动资金借款合同》，约定：本合同属于三恒公司与中国银行南通分行签订的编号为2015年中银授字YE12026号《授信额度协议》项下的单项协议；借款金额为人民币250万元，借款期限12个月，自实际提款日计算；借款人应严格按照约定提款时间提款，实际提款时间晚于约定提款时间的，借款人仍应按照本合同约定的还款时间还款。借款用途为购货。约定还款时间为2016年11月8日。其余约定同前述编号为2015年中银借字YE12026-2号《流动资金借款合同》。2015年11月9日，被告三恒公司向原告中国银行南通分行签署编号为2015年中银提字第YE12026-3号提款申请书，申请一次性提款金额为250万元，时间为2015年11月9日。2015年11月9日，原告向被告三恒公司发放贷款250万元，借款借据载明月息为4.983‰，计划还款日期为2016年11月8日。
现上述两笔借款均已到期，截至2017年1月10日，第一笔400万元借款项下:结欠本金400万元、利息（含罚息、复利）72594.36元。第二笔250万元借款项下：结欠本金250万元、利息（含罚息、复利）44354.75元。
本院认为，依法成立的合同受法律保护，合同当事人应按约履行各自的合同义务。原告中国银行南通分行与被告三恒公司、唯力公司、崔恒华、江晓燕签订的《授信额度协议》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效。案涉房屋已办理了抵押登记手续，亦为合法有效。原告已按合同约定履行了放款义务，因被告三恒公司未按约还本付息，是引起本案纠纷的原因，应由其承担相应的民事法律责任。被告唯力公司作为连带责任保证人，被告崔恒华、江晓燕作为连带责任保证人、抵押人亦应按照法律规定及双方的约定承担相应的民事法律责任。原告要求被告三恒公司偿还借款本金及利息(含罚息、复利)，要求被告唯力公司、崔恒华、江晓燕承担连带责任，以及要求就抵押物优先受偿的诉讼请求，于法有据，本院依法予以支持，唯其就抵押物的优先受偿权应以登记的优先顺位及债权数额为限。被告三恒公司、唯力公司、崔恒华、江晓燕经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，亦未应诉答辩，视为对其抗辩权利的放弃，本院可根据查明的事实依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江苏三恒国际贸易有限公司于本判决生效之日起十日内一次性向原告中国银行股份有限公司南通分行偿付贷款本金650万元。
二、被告江苏三恒国际贸易有限公司于本判决生效之日起十日内一次性向原告中国银行股份有限公司南通分行偿付上述款项的利息、罚息、复利（截至2017年1月10日的利息、罚息、复利为116949.11元，自2017年1月11日起至被告实际给付之日止的利息、罚息、复利均按照合同约定计算。）
三、被告盐城唯力时装有限公司、崔恒华、江晓燕对被告江苏三恒国际贸易有限公司的上述第一、二项判决的履行承担连带责任，被告盐城唯力时装有限公司、崔恒华、江晓燕承担保证责任后，有权依本判决向被告江苏三恒国际贸易有限公司追偿。
四、原告中国银行股份有限公司南通分行有权就上述第一、二项判决的履行房屋折价或拍卖、变卖所得价款在抵押登记的优先顺位及债权数额范围内优先受偿。
如未按本判决指定的期间履行义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费28771.5元（已减半），保全费5000元，合计33771.5元，由被告江苏三恒国际贸易有限公司、盐城唯力时装有限公司、崔恒华、江晓燕共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院。同时应向江苏省南通市中级人民法院预交上诉案件受理费57543元（开户行：中国银行南通市西被闸支行，户名：南通市财政局，账号：471558227682）。
代理审判员 张美龙
二〇一七年二月九日
书 记 员 葛 炎