江苏省宜兴市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0282民初12777号
原告：中国农业银行股份有限公司宜兴市支行，住所地宜兴市宜城街道人民中路160号，统一社会信用代码91320282842814289B。
负责人缪纪良，该行行长。
委托诉讼代理人：张俊，江苏谋盛律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王婷，江苏谋盛律师事务所实习律师。
被告：闵占开，男，1970年7月21日生，汉族，住宜兴市。
被告：史桂仙，女，1978年8月2日生，汉族，住宜兴市。
被告：宜兴融创东氿置业有限公司，住所地宜兴市宜城街道东山西路4号楼173号，统一社会信用代码91320282551240705P。
法定代表人：高家楷，该公司董事长。
委托诉讼代理人：谢锟，该公司员工。
委托诉讼代理人：龙海江，该公司员工。
原告中国农业银行股份有限公司宜兴市支行（以下简称农业银行）与被告闵占开、史桂仙、宜兴融创东氿置业有限公司（以下简称融创公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年12月7日立案受理后，依法由代理审判员陈豪独任审判，于2018年1月30日公开开庭进行了审理。原告农业银行的委托诉讼代理人张俊、王婷，被告融创公司的委托诉讼代理人龙海江到庭参加诉讼，被告闵占开、史桂仙经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告农业银行向本院提出诉讼请求：1、闵占开立即归还贷款本金744272.29元，并支付期内欠息（以744272.29元为基数，按合同约定利率自欠息之日起计算至提前到期之日止）、期内欠息之复利（以上述期内欠息为基数，自提前到期之日起至实际给付之日止按合同约定利率计算）、逾期罚息（以744272.29元为基数，自提前到期之日起至实际给付之日止按合同约定利率上浮50％计算）以及其为本案诉讼支出的律师代理费34999元；2、史桂仙、融创公司对上述第一项债务承担连带保证责任；3、闵占开、史桂仙、融创公司承担本案的所有诉讼费用。审理中，农业银行明确第1、第2项诉讼请求为：1、闵占开立即归还借款本金744272.29元及利息（截至2018年1月27日为18287.3元，自2018年1月28日起至实际给付之日止以744272.29元为基数按中国人民银行同期同档次贷款基准利率下浮15%再上浮50%计算）以及其为本案诉讼支出的律师代理费34999元，史桂仙对前述债务承担共同还款责任；2、融创公司对上述债务承担连带保证责任。事实与理由：2012年6月27日，其与闵占开、史桂仙、融创公司签订个人购房担保借款合同（以下简称借款合同）一份，约定闵占开向其借款82万元用于购买宜兴市宜城街道教育东路257号氿园620号2602室房屋，并约定了借款期限、借款利率及违约责任等，该笔贷款由融创公司提供阶段性担保。其按约发放贷款后，闵占开已连续多期逾期并构成违约，其根据合同约定有权提前收贷，同时因史桂仙系闵占开配偶，故一并诉至法院。
被告融创公司辩称：对于本案所涉借款事实无异议；农业银行律师费主张未提供发票、代理合同及支付凭证，其不予认可；其承担保证责任后有权向闵占开、史桂仙追偿。
被告闵占开、史桂仙均未作答辩。
农业银行向本院提供了个人购房借款担保合同、借款凭证、欠款明细、委托代理合同、律师服务收费标准表、婚姻登记证明等证据。闵占开、史桂仙未到庭发表质证意见，融创公司质证后对证据的真实性均无异议。本院对上述证据的真实性予以确认。
根据当事人陈述和无异议的证据，本院认定事实如下：
1、2012年6月27日，农业银行与闵占开、史桂仙、融创公司签订个人购房担保借款合同（以下简称借款合同）一份，约定闵占开因购买位于宜兴市房屋向农业银行借款82万元，借款期限360个月。借款利率以中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础下浮15%后确定；遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整的，自中国人民银行人民币贷款基准利率调整后的次年1月1日起调整。还款方式为等本递减还款法，以1个月为还款周期，还款日为每期末月的借款发放日对应日。合同项下借款采用阶段性保证担保+抵押的方式。闵占开、史桂仙以位于宜兴市房屋提供抵押，抵押担保的范围包括合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权和抵押权的一切费用。融创公司自借款发放之日起至借款人取得房地产权利证书并办妥以贷款人为抵押权人的抵押登记手续完成之日止为借款提供阶段性连带责任保证担保，保证范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等农业银行实现债权的一切费用。闵占开未按合同约定期限归还借款本金的，农业银行对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息直至本息清偿为止；对应付未付利息，农业银行依据中国人民银行规定计收复利；应付未付利息包括借款期限内产生的应付未付利息和借款逾期后产生的应付未付利息；借款期内产生的应付未付利息，在借款期限内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起按逾期借款利率计算复利，逾期借款的应付未付利息按逾期借款利率计算复利。若发生闵占开未按约定按期足额偿还借款等情形，中国银行有权提前收回已发放借款等。因借款人、担保人违约致使农业银行采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担农业银行为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。闵占开在借款人、抵押人处签字，史桂仙在抵押人处签字，融创公司在保证人处盖章。截至庭审日，闵占开尚未办理所购前述房屋的权属证书并办妥以农业银行为抵押权人的抵押登记手续。
同日，农业银行按约向闵占开发放贷款82万元，到期日期为2040年6月26日，还款方式为等额本息还款，执行利率为5.78%。借款合同履行过程中，闵占开自2017年6月起多期未按约还款，融创公司也未履行担保责任。据此，农业银行于2017年12月诉至本院，本院于2018年1月5日向闵占开送达了应诉通知书等材料。根据农业银行提供的欠息清单反映，截至2018年1月27日，闵占开尚欠借款本金744272.29元、利息（含罚息、复利）18287.3元。
2、闵占开与史桂仙于2000年12月1日登记结婚。
本院认为：本案所涉借款合同等系各方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规禁止性规定，合法有效，各方当事人应当按照合同约定严格履行各自的义务。本案中，闵占开应当按照借款合同的约定及时还款，因其自2017年6月起多期未按约还款，在此情形下，农业银行有权按照借款合同提前收回已发放借款，并有权以2018年1月27日作为本案借款的提前到期日要求闵占开承担归还全部贷款本息的责任。因史桂仙系闵占开的配偶，且该笔借款发生在双方夫妻关系存续期间内，故该笔借款应认定为系闵占开、史桂仙的夫妻共同债务，现农业银行主张史桂仙对该债务承担共同还款责任，不违反法律规定，应予支持。此外，因案涉房屋尚未办理房产证及他项权证，故融创公司应根据合同约定应对闵占开的案涉债务承担连带保证责任，融创公司承担保证责任后，有权向闵占开、史桂仙追偿。同时认为，根据合同约定，闵占开承担责任范围包括农业银行为实现债权所支出的律师费，但代理费金额应以最新江苏省律师服务收费标准为宜。经审查农业银行主张的因本次诉讼需支出的律师费34999元符合标准，且江苏谋盛律师事务所也已提供相应法律服务，对农业银行主张的律师费用，本院予以支持，融创公司因农业银行未提供律师费相关凭证而对该笔费用不予认可的抗辩意见于法无据，本院不予采信。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、闵占开于本判决发生法律效力之日起10日内归还中国农业银行股份有限公司宜兴市支行借款本金744272.29元及利息（截至2018年1月27日为18287.3元；自2018年1月28日起至实际给付之日止以744272.29元为基数按每年1月1日中国人民银行同期同档次贷款基准利率下浮15%再上浮50%计算）。
二、闵占开于本判决发生法律效力之日起10日内赔偿中国农业银行股份有限公司宜兴市支行因本案需支出的律师费损失34999元。
三、史桂仙对闵占开上述第一、第二项债务承担共同还款责任。
四、宜兴融创东氿置业有限公司对闵占开、史桂仙上述第一、第二项债务承担连带保证责任。宜兴融创东氿置业有限公司承担保证责任后，有权向闵占开、史桂仙追偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费6359元减半收取3180元、财产保全费4670元，合计7850元，由闵占开、史桂仙、融创公司负担。该款已由农业银行预交，农业银行同意其预交的案件受理费、财产保全费由闵占开、史桂仙、融创公司向其直接支付，本院不再退还，由闵占开、史桂仙、融创公司于本判决发生法律效力之日起10日内向农业银行支付。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。
代理审判员 陈 豪
二〇一八年二月一日
书 记 员 庄艳雪
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。