湖南省长沙市开福区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)湘0105民初1134号
原告：长沙市开福区宏顺建筑器材租赁服务部，经营场所长沙市开福区捞刀河镇高岭村95号。注册号：430105600051562。
经营者：李矿强。
委托诉讼代理人：陈红，湖南旷真律师事务所律师。
被告：湖南万宝建设工程有限公司，住所地娄底市娄星区万宝镇万宝村。统一社会信用代码：914313007347816869。
法定代表人：曾雨洪。
原告长沙市开福区宏顺建筑器材租赁服务部与被告湖南万宝建设工程有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2018年2月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告长沙市开福区宏顺建筑器材租赁服务部的委托诉讼代理人陈红到庭参加诉讼。被告湖南万宝建设工程有限公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告长沙市开福区宏顺建筑器材租赁服务部向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付截至2018年2月2日止的租金及其他费用708304.13元;2、判令被告向原告返还轮扣1590.1米、套筒447个、快拆架222.6米;若被告不能返还则向原告支付器材赔偿费共计57460.6元，并支付自2018年2月3日起至器材赔偿费全部支付之日止的后续租金损失(按合同约定标准计算);3、判令被告向原告支付截至2018年2月2日止的违约金222821元，并支付自2018年2月3日起至租赁费用全部支付之日止的后续违约金(合同约定违约金标准为日率3‰,原告自愿调整为日率1‰计算);4、判令被告支付律师代理费150000元;(以上款项共计:1138585.73元)5、判令被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由:被告因“双峰财智时代商业综合体”项目工程的需要与原告签订《建筑器材租赁合同》。合同约定被告租用原告建筑器材，双方同时还对建筑器材的租金标准、支付方式、争议解决办法、争议解决费用的承担等事项进行了明确约定。合同签订后，原告即按合同约定供应器材，认真履行合同，但被告却未按合同约定及时支付租金，已构成严重违约。截至2018年2月2日止，被告累计欠付原告租金及其他费用708304.13元，并应返还器材轮扣1590.1米、套筒447个、快拆架222.6米;若被告不能返还器材则需向原告支付器材赔偿费57460.6元，并支付自2018年2月3日起至器材赔偿费全部支付之日止的后续租金损失。另，被告应向原告支付违约金222821元。且根据合同约定原告为实现债权支付的律师代理费150000元，依约应由被告承担。综上，截至2018年2月2日止，被告累计欠付原告款项共计1138585.73元，并应支付自2018年2月3日起至租赁费用全部支付之日止的后续违约金以及器材赔偿费用全部付清之日止的后续租金损失(按合同约定租金标准计算)。对于上述款项，原告多次催要，被告都不予支付。鉴此，为维护原告的合法权益，依据我国有关法律，特具状贵院，恳请支持。
被告湖南万宝建设工程有限公司未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见。
经审理查明，2016年3月2日，原告与被告下属双峰财智时代综合体项目部订立建筑器材租赁合同，合同约定被告租用原告建筑器材，合同对各类租赁物的型号、租赁价格、赔偿价格、付款方式进行了约定，在付款方式中双方约定租期每满30天付一次租金，到期既由承租方付给出租方，承租方不得以押金抵付租金，逾期承租方未结付租金，出租方按实际逾期时间加收违约金（日率3‰）。合同第一条、第十三条约定，器材赔偿费按市场价，承租方丢失或损坏所租用的器材，出租方按本合同第一条中的丢失赔偿价和报废赔偿价计取其赔偿费。根据长沙县建筑器材租赁商会出具的2017年建筑材料租赁市场购货价格表中体现轮扣单价为24元/米，套筒10元/个，快拆架20元/米。合同第十四条约定，预计租用期限届满后，承租方仍未归还租用器材，出租方可视同租用器材丢失，出租方有权要求赔偿。在赔偿金未支付给出租方之前，因承租方仍在占用出租方资源（器材），出租方有权按本合同的租赁价格继续计算租金，直至赔偿金支付完毕为止。合同第十五条约定，双方须严格履行本合同，违约按《中华人民共和国合同法》的规定处理，双方在履行合同中如有违约，双方尽量协商解决，协商不成时，在出租方所在当地人民法院起诉解决，并由违约方承担全部责任，含律师费、诉讼费、交通费等由败诉方负责。订立合同时，刘美林作为被告方的提货人在该合同上签字。合同订立后，原告开始向被告发送器材，2016年11月19日，原告及被告方代表刘美林在客户核算表中对2016年5月1日至2016年10月7日的器材收发情况和产生租金及费用进行了结算，核算表显示截至2016年10月7日止，累计产生租金及费用452162.93元，被告尚有轮扣116109.3米、套筒5600个、快拆架4272.1米未归还原告。此后被告陆续向原告归还轮扣114519.2米、套筒5153个、快拆架4049.5米，支付原告租金50000元。截止2018年2月2日，被告欠付原告租金及其他费用708304.13元，尚有轮扣1590.1米、套筒447个、快拆架222.6米未归还原告。后原告多次向被告索款无果，遂向本院起诉。
另查明，原告为收回欠款，而于2018年1月28日与湖南旷真律师事务所签订委托代理合同，约定原告为实现债权承担的律师费为150000元。
以上事实，有合同、结算单、收发货单、2017年建筑材料租赁市场购货价格表及长沙市开福区康富建材租赁服务部与湖南中欣建筑工程有限公司签订的建筑器材租赁合同、委托代理合同、收据及本院庭审笔录在卷佐证。
本院认为：原被告双方签订的建筑器材租赁合同合法、有效，原告依约履行了交付租赁器材给被告的义务，被告拒不依约支付租金并归还所租赁的器材应承担违约责任。经核算,截止2018年2月2日，被告欠付原告租金及其他费用708304.13元，并应返还器材轮扣1590.1米、套筒447个、快拆架222.6米，依据原告提供的证据长沙县建筑器材租赁商会出具的2017年建筑材料租赁市场购货价格表中体现轮扣单价为24元/米，套筒10元/个，快拆架20元/米,计算得出未返还器材价值共计47084.4元。原告已提供相应证据证明,拖欠费用及器材情况属实,因而本院对被告尚欠原告租金及其他费用、器材的事实予以确认。原、被告在合同中约定逾期承租方未结付租金,出租方按实际逾期时间加收滞纳金日率3%,原告自愿调整为日率1%,违约金计算标准仍然过高,本院酌情将违约金按银行同期贷款利率的四倍标准计算，以708304.13元为基数截止2018年2月2日止的违约金为156374元，被告还应按银行同期贷款利率的四倍标准支付自2018年2月3日起至租赁费用全部支付之日止的后续违约金。原告要求被告支付律师代理费150000元,该费用已实际产生,且符合双方约定,本院予以支持。被告湖南万宝建设工程有限公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应承担不举证、不质证、不应诉的相应法律后果。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十七条、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百四十八条之规定，判决如下：
一、被告湖南万宝建设工程有限公司在本判决生效后十日内偿付原告长沙市开福区宏顺建筑器材租赁服务部截止2018年2月2日止的租金及其他费用708304.13元;
二、被告湖南万宝建设工程有限公司在本判决生效后十日内向原告长沙市开福区宏顺建筑器材租赁服务部返还器材轮扣1590.1米、套筒447个、快拆架222.6米;若被告湖南万宝建设工程有限公司不能返还,则向原告长沙市开福区宏顺建筑器材租赁服务部支付器材赔偿费共计47084.4元，并支付自2018年2月3日起至器材赔偿费全部支付之日止的后续租金(按合同约定标准计算)；
三、被告湖南万宝建设工程有限公司在本判决生效后十日内向原告长沙市开福区宏顺建筑器材租赁服务部支付截止2018年2月2日止的违约金156374元,并以708304.13元为基数，按银行同期贷款利率的四倍的标准支付自2018年2月3日起至租赁费用全部支付之日止的后续违约金；
四、被告湖南万宝建设工程有限公司在本判决生效后十日内向原告长沙市开福区宏顺建筑器材租赁服务部支付律师代理费150000元;
五、驳回原告长沙市开福区宏顺建筑器材租赁服务部的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费15048元，简易程序减半收取7524元，财产保全费5000元，共计12524元，由被告湖南万宝建设工程有限公司承担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 员 黄旭
二〇一八年五月十一日
代理书记员 刘帆