重庆市沙坪坝区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)渝0106民初12161号
原告重庆市沙坪坝融兴村镇银行有限责任公司，住所地重庆市沙坪坝区凤鸣山40号，统一社会信用代码91500106596733239T。
法定代表人王强，重庆市沙坪坝融兴村镇银行有限责任公司董事长。
委托代理人周文娅，重庆国彦律师事务所实习律师。
委托代理人黄太春，重庆国彦律师事务所律师。
被告重庆书翰物资有限公司，住所地重庆市九龙坡区渝城街275-7号，组织机构代码76887950-X。
法定代表人印明书，职务不详。
被告印明书，女，1965年2月23日出生，汉族，重庆书翰物资有限公司法定代表人，住重庆市九龙坡区。
被告罗建文，男，1953年10月25日，汉族，职业不详，住重庆市江北区。
被告朱容平，男，1986年11月12日出生，汉族，职业不详，住四川省资中县。
被告陈静，女，1986年5月25日出生，汉族，职业不详，住重庆市南岸区。
原告重庆市沙坪坝融兴村镇银行有限责任公司（以下简称融兴村镇银行公司）与被告重庆书翰物资有限公司（以下简称书翰公司）、印明书、罗建文、朱容平、陈静借款合同纠纷一案，本院于2016年8月26日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告融兴村镇银行公司的委托代理人黄太春、周文娅到庭参加了诉讼。被告书翰公司、印明书、罗建文、朱容平、陈静下落不明，经公告传唤后，仍未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告融兴村镇银行公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告书翰公司立即偿还原告借款本金1060000元及自2015年8月21日起至借款本息清偿之日止，分别以借款本金为基数，按年利率16.5%计算的逾期借款利息；以逾期未支付的利息为基数，按年利率16.5%计算的复利。2、判令被告书翰公司支付律师代理费18000元。3、判令被告印明书、罗建文、朱容平、陈静对被告书翰公司的上述债务承担连带清偿责任。4、判令原告对被告印明书位于重庆市九龙坡区渝州路X号附X号房屋；位于重庆市九龙坡区石杨路X号的房屋享有优先受偿权。事实及理由：2015年1月12日，原告与被告书翰公司签订了《重庆市沙坪坝融兴村镇银行流动资金借款合同》，同日，原告与印明书签订了《重庆市沙坪坝融兴村镇银行抵押合同》；与印明书、罗建文、朱容平、陈静签订了《重庆市沙坪坝融兴村镇银行保证合同》。以上合同约定：书翰公司向原告借款1060000元用于支付货款；借款期限为2015年1月12日起至2018年1月11日；借款利率为年息11%；书翰公司的还款方式为按月付息分期还本；若一次到期未偿还则贷款逾期罚息利率为本合同约定的借款利率的150%；若逾期未付本金或利息超7日，则原告有权宣告《借款合同》项下的借款本息全部立即到期，并要求印明书、罗建文、朱容平、陈静承担担保责任及要求处分印明书位于重庆市九龙坡区渝洲路X号附X号房屋；位于重庆市九龙坡区石杨路X号的房屋。上述合同签订后，原告向被告书翰公司发放了贷款。自2015年8月起，被告未按约偿付借款本息。原告多次催收未果，现起诉来院，要求判如所请。
被告书翰公司、印明书、罗建文、朱容平、陈静未作答辩。
经审理查明，2015年1月12日，原告融兴村镇银行公司与被告书翰公司签订了《重庆市沙坪坝融兴村镇银行流动资金借款合同》【合同编号：（沙坪坝）行2015年（企贷）字第创新0**号】，约定书翰公司向原告借款1060000元，借款期限自2015年1月12日至2018年1月11日。合同第四条约定，借款利率为年利率11%，在借款期限内，该利率保持不变。利息从贷款实际发放到贷款发放账户之日起算，按日计息。合同第十条约定，本贷款按月付息分期还本。分期还本期限及金额：贷款至第六月、十二月、十八月、二十四月、三十月、三十六月分别还本6万元、10万元、20万元、20万元、25万元、25万元。合同第十四条约定，如书翰公司未按约定期限还款且未就展期事宜与原告达成协议，原告有权就贷款逾期部分从逾期之日起按贷款逾期罚息利率计收罚息，直至书翰公司完全清偿本息为止。逾期是指分期按计划还款的，一次到期未偿还的。贷款逾期罚息利率为本合同约定借款利率的150%。如书翰公司未按期足额付息，原告有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率计收复利。若书翰公司逾期未付本金或利息超过7日，原告有权停止书翰公司提款或取消其尚未提用的借款额度，并宣布本合同项下的借款本息全部立即到期。合同第二十一条约定，借款期限、金额、执行利率以放款日借款凭证记载内容未准。
同日，原告与印明书签订了《抵押合同》【合同编号：（沙坪坝）行2015年（企个抵）字第创新0**号】，约定印明书以其位于重庆市九龙坡区渝洲路X号附X号房屋；位于重庆市九龙坡区石杨路X号的房屋为书翰公司向原告的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。原告与印明书、罗建文、朱容平、陈静签订了《保证合同》【合同编号：（沙坪坝）行2015年（企个保）字第创新0**号】，约定印明书、罗建文、朱容平、陈静为书翰公司向原告的借款提供连带保证担保；保证范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于本金及利息、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费、及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及原告实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于差旅费、律师费等）；保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。
2016年6月24日，融兴村镇银行公司向书翰公司支付了借款1060000元。此后，被告书翰公司能按时足额偿还借款，截止于2016年8月9日，被告书翰公司尚有借款本金1060000元、逾期利息98114.95元、复利罚息6983.59元未偿还。
因本案诉讼，原告融兴村镇银行公司与重庆国彦律师事务所签订了《法律事务委托合同》，约定原告委托重庆国彦律师事务所为原告诉书翰公司、印明书、罗建文、朱容平、陈静借款合同纠纷一案提供法律服务；原告向重庆国彦律师事务所支付每案的基本费用为5000元，每案的保底费用为诉讼标的额的0.75%，每案的风险费用在收回每案全部债权本息的情况下另再支付收回债权金额的0.75%。2016年11月3日，原告向重庆国彦律师事务所支付了律师代理费5000元。
被告书翰公司、印明书、罗建文、朱容平、陈静下落不明，经本院公告传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席进行了审理。
上述事实，有原告的陈述及原告提交的《重庆市沙坪坝融兴村镇银行流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、重庆市沙坪坝融兴村镇银行借款凭证、还款清单、《委托代理合同》、发票等证据在案佐证。这些证据的真实性、合法性、关联性经本院审查，可以作为认定本案事实的根据。
本院认为，原告融兴村镇银行公司与被告书翰公司签订的《重庆市沙坪坝融兴村镇银行流动资金借款合同》；原告融兴村镇银行公司与被告印明书签订的《抵押合同》；原告融兴村镇银行公司与被告印明书、罗建文、朱容平、陈静签订的《保证合同》是双方真实的意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告按约履行了出借义务，被告应按约定归还借款。被告书翰公司未按约偿付借款本息，且已逾期超过7日，原告有权要求书翰公司归还剩余全部借款本金、利息、罚息。因合同约定了诉讼代理费的承担方，且原告因本次诉讼实际产生了诉讼代理费5000元，被告书翰公司应当依约承担。
被告印明书自愿以其所有的坐落于重庆市九龙坡区渝洲路X号附X号房屋；坐落于重庆市九龙坡区石杨路X号的房屋为上述债务提供抵押担保，且双方也办理了抵押登记，因此，原告有权就上述房屋优先受偿。被告印明书、罗建文、朱容平、陈静为被告书翰公司提供的保证担保合法、有效，印明书、罗建文、朱容平、陈静应当依约承担连带担保责任。
被告书翰公司、印明书、罗建文、朱容平、陈静下落不明，经本院公告传唤，仍未到庭应诉，依法可以缺席裁判。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告重庆书翰物资有限公司于本判决生效之日起三日内偿还原告重庆市沙坪坝融兴村镇银行有限责任公司借款本金1060000元及截止于2016年8月9日的逾期利息98114.95元、复利罚息6983.59元，并支付自2016年8月10日起至借款本息清偿之日止的罚息、复利（罚息以未偿还的借款本金为基数，按年利率16.5%计算；复利以当期欠付的利息为基数，按年利率16.5%计算）。
二、被告重庆书翰物资有限公司于本判决生效之日起三日内向原告重庆市沙坪坝区融兴村镇银行有限责任公司支付诉讼代理费5000元。
三、原告重庆市沙坪坝融兴村镇银行有限责任公司有权在被告重庆书翰物资有限公司不能偿还上述债务时，就被告应明书提供的抵押物即坐落于重庆市九龙坡区渝洲路X号附X号房屋；坐落于重庆市九龙坡区石杨路X号的房屋优先受偿。
四、被告印明书、罗建文、朱容平、陈静对被告重庆书翰物资有限公司的上述债务承担连带清偿责任。
五、驳回原告重庆市沙坪坝融兴村镇银行有限责任公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15448元，公告费600元，共计16048元（原告已预交），由被告重庆书翰物资有限公司、印明书、罗建文、朱容平、陈静负担，限于本判决发生法律效力后三日内迳付原告。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交受理费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。在本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 石 文
人民陪审员 袁巧云
人民陪审员 许前华
二〇一六年十二月三十日
书 记 员 何行玲