浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015)绍越商外初字第40号
原告：绍兴万丰担保有限公司。
法定代表人：俞章新。
委托代理人：陈燕波。
委托代理人：郭炜炜。
被告：董英华。
被告：秦健康。
被告：张蕾。
被告：董鹏飞。
被告：沃尔特（绍兴）工艺品有限公司。
法定代表人：董英华。
原告绍兴万丰担保有限公司（以下简称万丰担保公司）诉被告董英华、秦健康、张蕾、董鹏飞、沃尔特（绍兴）工艺品有限公司（以下简称沃尔特公司）追偿权纠纷一案，于2015年3月5日向本院起诉。本院于同日受理后，依法由审判员ＸＸＸ于2015年4月17日公开开庭进行了审理。原告特别授权委托代理人陈燕波到庭参加诉讼。五被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：被告董英华因生产经营需要补充流动资金，与浙商银行股份有限公司绍兴越城支行签订合同编号为（20501000）浙商银个借字(2014)第00348号《个人借款合同》一份，约定浙商银行股份有限公司绍兴越城支行向被告董英华发放贷款人民币250万元，借款期限为2013年10月15日至2014年10月14日止。原告于2013年9月26日应被告董英华申请，接受其委托，为其向此笔贷款提供连带责任保证，双方签署合同编号为WFG（企委）字2013—143号《委托保证合同》。
被告秦健康、张蕾、董鹏飞和沃尔特公司向原告提供连带责任保证担保，与原告签订了相关反担保合同。被告董英华、秦健康将其名下的座落于杭州市余杭区塘栖镇原舍花苑寓园5幢4单元601室抵押给原告，被告张蕾、董鹏飞将其名下的座落于中泰街道新明半岛水岸轩20幢2单元502室抵押给原告，与原告签订了相关抵押合同，并办理了相关房屋抵押登记手续。
被告董英华签订《个人借款合同》后，依约收到了浙商银行股份有限公司绍兴越城支行发放的贷款人民币250万元。现合同期间已经届满，但被告董英华未能按约归还全部贷款本息。现原告履行了保证人职责，为被告董英华代偿本息人民币999927.47元。按照委托保证合同约定，被告董英华缴存与原告处的保证金人民币2.5万元抵付代偿款项。原告多次向被告董英华催讨代偿款均未果，其他反担保人也未能履行保证人职责，致纠纷形成。原告为维护自身合法权益，现依法诉至法院，请求判令：一、被告董英华支付原告代偿款人民币974927.47元，代偿资金占用费人民币87743.47（暂计算至2015年2月28日止），诉讼保全担保费人民币3000元，合计人民币1065670.94元；二、被告董英华支付上述款项从原告代偿日2015年3月1日至判决确定履行之日的代偿资金占用费（按合同约定的同期银行贷款利率四倍计算）；三、被告秦健康、张蕾、董鹏飞、沃尔特公司对上述一、二项债务承担连带担保责任；四、原告对被告董英华、秦健康、张蕾、董鹏飞所有的抵押给原告的房产享有优先受偿权；五、本案诉讼费用由上述被告承担。
五被告未作答辩，也未向本院提供证据。
经审理查明：本院查明事实与原告诉称基本一致。同时查明：被告董英华（甲方）在与原告（乙方）签订的《委托保证合同》中约定，甲方应于债权人发放融资款项前向乙方缴存共计125000元保证金，存入乙方指定账户内。当甲方未按期偿还融资合同项下主债权及相关费用时，乙方有权将此项保证金及甲方股东存于乙方名下的其他各项保证金用于抵付乙方为甲方融资合同项下主债权及相关费用承担担保责任的代偿金额，并有权直接扣除根据本合同甲方应向乙方支付的违约金和相关费用。双方同时约定，如发生代偿事项，甲方应积极配合乙方完成相应反担保权利的实现，同时甲方需承担乙方的代偿资金占用费（代偿资金占用费以代偿的全部债务为计算基数，从代偿后次日起按同期银行贷款基准利率的四倍计算至乙方实现担保债权之日止）。双方在该合同中又约定，如乙方发现甲方存在未履行本合同项下约定义务的违约行为，乙方有权采取下列一项或几项措施：（1）要求甲方限期纠正违约；（2）要求甲方另行提供乙方认可的担保；（3）要求甲方支付违约金人民币10万元；（4）要求甲方赔偿违约金数额不足以弥补的乙方实际损失；（5）要求甲方承担乙方因追究甲方违约行为而支出的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、申请执行费、律师费、办案费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费等）；（6）依法撤销甲方损害乙方利益的行为。
另查明：被告秦健康、张蕾、董鹏飞、董英华和沃尔特公司分别与原告签订《反担保（最高额）保证合同》，同意为原告为被告董英华在浙商银行股份有限公司绍兴越城支行处贷款提供的保证担保提供反担保，担保期限为2013年10月15日至2014年10月14日，最高限额为250万元。保证范围包括主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金和实现担保债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、申请执行费、律师费、办案费、公告费、评估费等）和所有其他应付费用等，以及应由债务人支付给原告的代偿资金占用费。
被告张蕾、董鹏飞与原告签订《反担保（最高额）抵押合同》，约定以登记在张蕾名下的坐落于杭州市余杭区中泰街道新明半岛水岸轩20幢2单元502室房屋为原告的债权提供反担保，担保的最高债权数额为100万元，双方办理抵押登记，登记证号为余房他证字第32136**号。被告秦健康和董英华与原告签订《反担保（最高额）抵押合同》，约定以登记在该二被告名下的坐落于杭州市余杭区塘栖镇原舍花苑寓园5幢4单元601室房屋为原告的债权提供反担保，担保的最高债权数额为150万元，双方办理抵押登记，登记证号为余房他证字第32136**号。
2015年2月27日，浙商银行股份有限公司绍兴越城支行出具代偿证明，确认原告万丰公司于2014年10月14日代董英华向其代偿本金合计999927.47元。原告为本次诉讼保全支付财产保全担保费2000元。因被告未向原告偿还上述款项，原告遂诉至本院请求依法解决。
本院认为，我国法律规定，已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿。本案中，保证人万丰公司为被告董英华代偿本金999927.47元的事实清楚，证据充分，本院依法予以确认。关于违约责任。我国法律规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。本案中，双方在合同中既约定了10万元的违约金数额，又约定了按银行同期贷款利率四倍标准计算代偿款占用费。而原告因该垫付行为造成的损失为银行同期贷款利率损失及因诉讼产生的诉讼费、财保费和保全担保费等，现原告既主张10万元的违约金又主张按四倍银行同期贷款利率标准计算代偿款占用费，同时又主张保全担保费等实际损失，故其主张的违约金过分高于其可能造成的损失，本院依法调整违约金按银行同期贷款利率四倍标准计算。被告董英华交存于原告处的保证金125000元，可按双方约定用于抵扣本金。故对原告主张的被告董英华向其偿还扣除125000元保证金后的代偿本金的诉请予以支持。被告秦健康、张蕾、董鹏飞和沃尔特公司为原告提供反担保的事实清楚，故对原告要求该些被告承担保证责任的请求，本院予以支持，保证数额和范围以双方合同约定为准。被告董英华、秦健康、张蕾、董鹏飞自愿以其名下房产为原告的债权提供最高额抵押担保，现双方约定的债权确定期限届满，故抵押权人的债权得以确定，原告要求就抵押物享有优先受偿权，符合双方约定和法律规定，本院予以支持。五被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利，本院依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零六条,《中华人民共和国担保法》第四条、第十四条、第三十一条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告董英华应于本判决生效之日起十日内归还给原告绍兴万丰担保有限公司垫付款项874927.47元，并支付该款自2014年10月14日起至判决确定履行之日止按银行同期同类贷款利率四倍计算的资金占用费；
二、被告董英华应于本判决生效之日起十日内支付给原告绍兴万丰担保有限公司诉讼保全担保费2000元；
三、被告秦健康、张蕾、董鹏飞、沃尔特（绍兴）工艺品有限公司对上述第一、二项债务在最高限额250万元范围内承担连带清偿责任；
四、原告绍兴万丰担保有限公司就上述第一、二项债权对他项权证号为余房他证字第32136**号和余房他证字第32136**号项下抵押物经拍卖或者变卖后所得款项分别在最高债权数额100万元和150万元范围内享有优先受偿权；
五、驳回原告绍兴万丰担保有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费14391元，依法减半收取7196元，财产保全费5000元，合计12196元,由原告负担720元,五被告共同负担11476元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院[在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费14391元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，帐号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理]。
审判员 ＸＸＸ
二〇一五年四月十七日
书记员 张 萍
附页：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国担保法》
第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法担保的规定。
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第二百零八条为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。
第二百二十二条出质人与质权人可以协议设立最高额质权。
最高额质权除适用本节有关规定外，参照本法第十六章第二节最高额抵押权的规定。
第二百二十八条以应收账款出质的，当事人应当订立书面合同。质权自信贷征信机构办理出质登记时设立。
应收账款出质后，不得转让，但经出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让应收账款所得的价款，应当向质权人提前清偿债务或者提存。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。