苏州工业园区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0591民初9651号
原告：中国民生银行股份有限公司苏州分行，住所地苏州工业园区时代广场23幢，组织机构代码77641750-8。
主要负责人：夏京利，该行行长。
委托诉讼代理人：杨敏炯，江苏汇展律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈伟，江苏汇展律师事务所律师。
被告：张亨兵，男，汉族，住江苏省常熟市。
被告：刘凤侠，女，汉族，户籍所在地浙江省温岭市。
被告：苏州市力唯商业设备制造有限公司，住所地江苏省常熟市虞山镇莫城三星村（徐巷），统一社会信用代码91320581679808849A。
法定代表人：张亨云。
原告中国民生银行股份有限公司苏州分行与被告张亨兵、刘凤侠、苏州市力唯商业设备制造有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月28日受理后，依法由审判员郭路适用简易程序独任审理。依原告申请，本院于2016年10月28日作出（2016）苏0591民初9651号民事裁定书，并依据该裁定书对被告名下财产采取了保全措施。本案于2016年12月2日公开开庭进行了审理。原告中国民生银行股份有限公司苏州分行委托诉讼代理人陈伟到庭参加诉讼。被告张亨兵、刘凤侠、苏州市力唯商业设备制造有限公司经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国民生银行股份有限公司苏州分行向本院提出诉讼请求：1、被告张亨兵、刘凤侠偿还原告借款本金125万元，并支付利息、罚息等合计203672.02元（暂计算至2016年8月31日，此后按约定的利率及罚息、复利计算至本息全部清偿之日止）；2、被告张亨兵、刘凤侠承担本案的律师代理费39673元；3、被告苏州市力唯商业设备制造有限公司对上述债务承担连带清偿责任；4、原告有权按照与被告签订的《最高额担保合同》对被告张亨兵、刘凤侠提供抵押担保的房地产实现抵押权，并以拍卖变卖抵押该房地产所得价款优先受偿被告所欠原告的上述全部债务（最高限额125万元）；5、诉讼费用由被告承担。案件审理过程中，原告变更第一项诉请为被告张亨兵、刘凤侠归还原告借款本金125万元，并支付利息126.25元、罚息193359.38元、复利19.42元（暂计算至2016年8月31日，此后按借款合同约定的利率及罚息、复利计算至本息全部清偿之日止），其他诉讼请求不变。另原告明确对罚息及复利所累计的复利不再主张。事实和理由：被告张亨兵、刘凤侠为夫妻关系。2012年4月25日，被告张亨兵、刘凤侠与原告签订编号为126052011804584的《个人综合授信借款合同》，原告同意向被告提供125万元的授信额度，额度使用期限为2012年4月25日至2015年4月25日。为担保上述合同项下债务的履行，被告张亨兵、刘凤侠、苏州市力唯商业设备制造有限公司于同日与原告签订编号为2012年苏（常熟支行）最高担保字第0105号的《最高额担保合同》并就最高额抵押担保的相关事项在该合同中进行了系统约定。在授信期限内，被告张亨兵申请借款支用，原告审批同意发放贷款，借款金额为125万元。但被告未按约还款，故原告诉至法院。
被告张亨兵、刘凤侠、苏州市力唯商业设备制造有限公司未作答辩。
原告围绕其诉讼请求依法提供证据。对原告提供的个人综合授信借款合同、最高额担保合同、他项权证、借款支用申请书、借款凭证、账户流水、欠款明细、委托代理协议、确认函本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年4月25日，原告（乙方/授信人/贷款人）与被告张亨兵、刘凤侠（甲方/受信人/借款人）签订编号为126052011804584的《个人综合授信借款合同》。合同约定：甲方在2012年4月25日至2015年4月25日期间可向乙方申请使用的最高授信额度为125万元；授信提用人为甲方及甲方名下经营实体苏州市力唯商业设备制造有限公司；本合同项下甲方的每笔借款的利率及利率调整方式由双方另行协商确定，并约定在该笔借款的借款凭证中，但该利率标准不得低于25%；如经乙方审批同意，甲方可通过电子渠道办理本合同项下贷款的借款手续，则本合同项下每笔贷款的执行利率按中国人民银行公布的放款当日适用的同期贷款基准利率上浮25%；乙方对甲方到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至甲方清偿本息为止；对甲方不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的结息日或还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；本合同逾期利率按照约定利率上浮50%收取；甲方借款本息的归还方式为按月结息，到期一次偿还本金，结息日为每月15日，借款到期时利随本清。
2012年4月25日，原告（丁方/担保权人）与被告苏州市力唯商业设备制造有限公司（甲方/保证人）、张亨兵、刘凤侠（丙方/抵押人）签订编号为2012年苏（常熟支行）最高担字第0105号的《最高额担保合同》。合同约定：为确保张亨兵与丁方签署的编号为126052011804584的《个人综合授信借款合同》项下的丁方全部债权，甲方自愿为主合同项下的债务提供最高额连带保证责任；丙方愿意以其财产为主合同项下的债务提供最高额抵押担保；担保人所担保的最高债权额（尚未清偿的本金余额最高限额）为125万元；任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）和所有其他应付合理费用；抵押物为被告张亨兵、刘凤侠名下位于常熟市××和××室；因一方违约致使丁方采取诉讼方式实现债权的，违约方应承担丁方为此支付的实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师、差旅费等）。2012年4月26日，原、被告就上述抵押物办理了抵押登记手续，登记的债权数额为125万元。
后被告张亨兵向原告申请放款。经原告审批，于2014年4月25日向被告张亨兵放款125万元，到期日为2015年4月24日，执行年利率为7.5%。
上述贷款发放后，被告结清了2015年3月15日前的应付利息。之后的还款情况为：于2015年4月15日付息309.83元，于2015年4月23日付息7763.09元、罚息19.41元，于2015年4月24日付息2217.5元，于2015年6月21日付罚息0.11元，之后无还款。
另查明，原告与江苏汇展律师事务所签订委托代理协议，由该所指派律师通过诉讼的方式实现债权，合同约定律师费为39673元。
再查明，被告张亨兵向原告出具《确认函》，确认其送达地址为XXXXXXXXX。该《确认函》载明：上述地址适用于产生纠纷后的法院审理、执行阶段；因本人拒绝签收导致文书未被本人实际接收的，文书退回之日视为送达之日。
本院认为，原告中国民生银行股份有限公司苏州分行与被告间签订的《个人综合授信借款合同》、《最高额担保合同》系各方真实意思表示，依法成立生效，对各方均具有约束力。
现原告已按约向被告张亨兵、刘凤侠发放贷款，故被告亦应按约还款。被告未按约还款已构成违约。故原告有权要求被告张亨兵、刘凤侠归还剩余借款本金。关于原告主张的利息、罚息、复利，本院认为，合同执行利率及罚息利率为双方合同约定，且不违反法律法规，本院予以确认。现原告放弃对罚息及复利累算复利，本院对此予以准予。故原告主张截至2016年8月31日的利息126.25元、罚息193359.38元、复利19.42元的请求符合合同及法律依据，本院予以准予。
关于原告方要求被告张亨兵、刘凤侠承担律师费主张，本院认为，原、被告双方在《最高额担保合同》中对律师费的承担已作出明确约定，且原告主张的律师费符合江苏省律师费收费标准，故本院予以准予。
被告苏州市力唯商业设备制造有限公司作为保证人，应对被告张亨兵、刘凤侠的上述债务承担连带清偿责任。被告苏州市力唯商业设备制造有限公司承担保证责任后有权向债务人张亨兵、刘凤侠追偿。
对原告要求以被告张亨兵、刘凤侠名下位于常熟市××（××XXXXXX）XXXXX房产实现抵押权的主张，因符合合同约定，本院予以准予，原告有权以上述抵押物进行拍卖、变卖，并以所得价款在登记债权数额内优先受偿。
被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃其抗辩权利。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十条、第一百七十三条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告张亨兵、刘凤侠应于本判决生效之日起十日内归还原告中国民生银行股份有限公司苏州分行借款本金125万元及至2016年8月31日的利息126.25元、罚息193359.38元、复利19.42元，以及自2016年9月1日起至被告实际还款之日止以未还本金为基数按年利率11.25%计算的罚息及以未还利息为基数按年利率11.25%计算的复利。
二、被告张亨兵、刘凤侠应于本判决生效之日起十日内赔付原告中国民生银行股份有限公司苏州分行律师费39673元。
三、被告苏州市力唯商业设备制造有限公司对被告张亨兵、刘凤侠的上述第一、二项付款义务承担连带清偿责任。被告苏州市力唯商业设备制造有限公司承担保证责任后有权向被告张亨兵、刘凤侠追偿。
四、如被告未按上述期限付款，则原告中国民生银行股份有限公司苏州分行有权以被告张亨兵、刘凤侠名下位于常熟市琴湖路15号（XXXXXXX）XXXXX房产折价，或者以拍卖、变卖该房产所得价款在125万元限额内优先受偿。
如被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18240元，减半收取计9120元，保全费5000元，合计14120元，由被告张亨兵、刘凤侠、苏州市力唯商业设备制造有限公司负担（被告负担之款原告已预交，本院不再退还，由被告在履行本判决时一并支付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。开户名：苏州市中级人民法院，开户行：农业银行苏州苏福路支行，帐号：10×××76。
审判员 郭 路
二〇一六年十二月五日
书记员 高颖X
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。