江苏省南京市建邺区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)苏0105民初3073号
原告：江苏银行股份有限公司南京泰山路支行，住所地南京市奥体大街69号新城科技园04幢。
负责人：顾捷，该行行长。
委托诉讼代理人：夏浩鑫，江苏高的律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王宇微，江苏高的律师事务所律师。
被告：南京玖林家居有限公司，住所地南京市江宁区禄口街道天禄路369号。
法定代表人：张晨。
被告：南京强茂物资有限公司，住所地南京市横溪街道陶吴工业集中区。
法定代表人：张晨。
被告：南京市溧水石城纺织制品有限公司，住所地南京市溧水区石湫集镇。
法定代表人：张晨。
被告：张晨，女，1986年8月31日生，汉族，住南京市雨花台区。
被告：黎国萍，女，1959年6月20日生，汉族，住南京市鼓楼区。
原告江苏银行股份有限公司南京泰山路支行（以下简称江苏银行）诉被告南京玖林家居有限公司（以下简称玖林公司）、南京强茂物资有限公司（以下简称强茂公司）、南京市溧水石城纺织制品有限公司（以下简称石城公司）、张晨、黎国萍金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月16日立案受理后,依法适用普通程序，于10月27日公开开庭进行了审理。原告江苏银行的委托诉讼代理人夏浩鑫、王宇微到庭参加诉讼，被告玖林公司、强茂公司、石城公司、张晨、黎国萍经本院合法传唤,未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
江苏银行向本院提出诉讼请求：1、被告玖林公司立即支付原告江苏银行借款本金300万元,利息、罚息、复利合计21326.73元（暂计算至2016年5月11日），并根据《流动资金借款合同》承担利息、罚息、复利，计算至借款本息全部清偿之日止。2、被告玖林公司承担本案律师费12万元。3、原告江苏银行在上述第1、2项债权范围内对被告黎国萍抵押的位于南京市××邺区××室房产享有优先受偿权。4、被告强茂公司、石城公司、张晨对上述第1、2项诉讼请求承担连带保证担保责任。5、本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：2015年6月30日，江苏银行与玖林公司签订《流动资金借款合同》，约定江苏银行向玖林公司提供人民币300万元的借款，借款期限自2015年6月30日至2016年6月17日，借款利率为年利率5.1%。到期还本，按月结息，结息日为每月的二十日。若借款人不能按时还清借款，贷款人有权自逾期之日起按合同约定借款利率加收50%计收罚息；对借款人逾期支付的利息按合同约定利率计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利。为担保上述借款，同月23日，黎国萍与江苏银行泰山路支行签订《抵押担保合同》，约定黎国萍以其所有的位于南京市××邺区××室房产为玖林公司在上述《流动资金借款合同》项下所欠江苏银行泰山路支行的全部债务提供抵押担保，担保范围包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、律师费、诉讼费等等债权人为实现债权所支付的所有相关费用。同月26日，上述抵押房屋的抵押登记手续办理完毕。为担保上述借款，同月30日，强茂公司及石城公司分别与江苏银行泰山路支行签订《保证担保合同》、张晨向江苏银行泰山路支行出具《个人连带责任保证书》，强茂公司、石城公司及张晨均同意为玖林公司在上述《流动资金借款合同》项下所欠江苏银行泰山路支行的全部债务提供连带责任保证担保，保证范围包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、律师费、诉讼费等等债权人为实现债权所支付的所有相关费用。保证期间为自合同生效之日起至主合同项下债务到期后满两年之日止。同月30日，江苏银行泰山路支行依约向玖林公司实际发放借款人民币300万元。但是，目前玖林公司财务状况恶化，未能按约支付利息，已经出现欠息情况，属于违约，江苏银行泰山路支行依约有权宣布贷款提前到期。截至2016年5月11日，玖林公司尚欠江苏银行泰山路支行借款本金300万元及相应利息未偿还。江苏银行泰山路支行为实现债权，聘请律师代为诉讼，支付律师费12万元。根据《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》、《保证担保合同》及《个人连带责任保证书》，该费用应当由玖林公司承担，担保人对此承担相应担保责任。原告为维护自身合法权益，故诉至法院。
被告玖林公司、强茂公司、石城公司、张晨、黎国萍未到庭，亦未提供书面答辩意见、质证意见和证据。
江苏银行围绕诉讼请求提交了《流动资金借款合同》、《借款借据》、《抵押担保合同》、《南京市房地产抵押合同》、《房屋他项权证》、《保证担保合同》、《欠息清单》、《委托合同》、律师费支付凭证及律师费发票等证据。原告当庭陈述对上述证据的真实性、合法性承担相应的法律责任。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定如下：
2015年6月30日，玖林公司作为借款人与江苏银行作为贷款人签订编号为JK011915000253的《流动资金借款合同》，合同第一条“借款内容”约定借款金额为300万元，借款期限自2015年6月30日至2016年6月17日，借款利率为固定利率，执行年利率5.1%。利息从借款人实际提款日起算，按实际提款额和用款天数计算，利息=本金*实际天数*日利率，日利率=年利率/360。第二条“借款结息”约定利息从借款实际发放日起按实际放款额和实际放款期限计算，按月结息，结息日为每月的二十日。如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。若借款人不能及时支付利息，贷款人有权就未付利息计收复利。第三条“罚息及复利”约定采用固定利率的借款到期（含提前到期），借款人不能按时还清借款，贷款人有权自逾期之日起按合同约定借款利率加收50%计收罚息；对借款人逾期支付的利息按合同约定利率计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利。第六条“支付方式”约定，本合同项下的借款采用受托支付方式，贷款人根据借款人的提款申请和支付委托，将贷款资金通过借款人账户支付给符合本合同约定的借款人交易对象。第八条约定本合同项下的全部债务（包括但不限于本金及利息、复利、罚息、违约金、公证费及贷款人为实现债权所支付的公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等款项）由强茂公司、石城公司、张晨、黎国萍与贷款人另行签订的编号为DY011915000010的《抵押担保合同》、编号为BZ011915000101的《保证担保合同》、编号为BZ011915000102的《保证担保合同》、编号为BZ011915000100的《个人连带责任保证书》作为本合同的附件，为全部债务提供全额的担保。第十一条“贷款人的权利与义务”约定若借款人未履行或违反本合同规定的各项义务，贷款人有权按照合同规定要求借款人提前归还贷款、宣布全部贷款提前到期。第十二条“违约事件”约定借款人未能按约履行合同义务，贷款人有权宣布本合同项下的贷款本息提前到期，立即收回贷款。第十三条“费用”约定借款人未能按时偿还借款本息，导致贷款人为催收借款本息所需的费用，包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等，由借款人负担。
同月23日，黎国萍作为抵押人与江苏银行作为抵押权人签订《抵押担保合同》，合同约定抵押权人与玖林公司签订的编号为JK011915000253的《流动资金借款合同》项下全部债务提供抵押担保，第二条“担保范围”约定，担保范围为债务人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及债权人为实现债权所支付的其他相关费用等款项。第四条“抵押物”约定，抵押物为房产。第十一条“抵押物的处置”约定，债务人未按主合同支付到期的本金、利息及相关费用，抵押权人可以实现抵押权。同日，黎国萍作为抵押人与江苏银行作为抵押权人签订《南京市房地产抵押合同》，合同约定黎国萍名下位于南京市××邺区××室房产为编号为JK011915000253的《流动资金借款合同》提供110万元的担保。同日，江苏银行取得证号为宁房他证建字第3246**号的《房屋他项权证》，该他项权证载明房屋他项权人为江苏银行股份有限公司南京泰山路支行，房屋所有权人为黎国萍，房屋坐落于建邺区兆园59号19幢304室，他项权利种类为抵押权，债权数额为壹佰壹拾万元整，登记时间为2015-06-23。同月30日，江苏银行作为债权人与强茂公司作为保证人签订编号为BZ011915000101的《保证担保合同》、与石城公司作为保证人签订编号为BZ011915000102的《保证担保合同》，合同约定保证人为编号为JK011915000253的《流动资金借款合同》项下全部债务提供抵押担保，第二条“担保范围”约定，担保范围为债务人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及债权人为实现债权所支付的其他相关费用等款项。第六条约定本合同的保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务到期后满两年之日止。第十条约定如主合同项下除本保证外又有物的担保的，保证人愿意就所担保的全部债务先于物的担保履行连带保证责任。同日，张晨作为保证人出具给江苏银行编号为BZ011915000100的《个人连带责任保证书》，愿意为编号为JK011915000253的《流动资金借款合同》项下全部债务提供连带责任保证，保证范围为银行与债务人在主合同项下的全部贷款（授信）本金及按主合同及其附件约定计收的全部利息（包括罚息和复利）、以及债权人应当向银行支付的违约金、赔偿金和银行为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师费、差旅费等）。当债务人未按主合同约定履行债务时，无论银行对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），银行均有权直接要求保证人在保证范围内承担保证责任。保证期限从本保证书生效之日起至主合同项下债务到期（包括提前到期）后满两年之日止。保证期间，出现主合同项下的违约情形或银行认为足以影响债权实现的其它情形时，宣布债务提前到期的，银行有权要求保证人在该提前到期日起承担保证责任，保证人同意按贵行指定的时间、币种、金额和结算方法履行清偿责任。同日，江苏银行发放300万元贷款给玖林公司。玖林公司自2016年4月20日起未按约偿还借款本息。2016年5月11日，江苏银行宣布贷款本息提前到期。
江苏银行当庭陈述，玖林公司已经按约支付自2015年6月30日起至2016年3月20日止的借款利息，尚欠自2016年3月21日起至2016年4月21日止的借款利息12772.53元（计算方式为300万元*5.1%/360*31天-402.47元）、自2016年4月21日起至2016年5月11日止的利息8500元（计算方式为300万元*5.1%/360*20天）和自2016年4月21日起至2016年5月11日的复利54.2元（计算方式为12772.53元*5.1%/360*20天），故截至2016年5月11日，玖林公司尚欠江苏银行本金300万元、利息12772.53元和复利54.2元。
另查明，2016年5月16日，江苏银行与江苏高的律师事务所签订《委托合同》，合同约定江苏高的律师事务所接受江苏银行就原告江苏银行股份有限公司南京泰山路支行诉被告南京玖林家居有限公司、南京强茂物资有限公司、南京市溧水石城纺织制品有限公司、张晨、黎国萍金融借款合同纠纷一案的委托，律师费为12万元。同年10月21日，江苏高的律师事务所开具编号为12855143、金额为12万元的江苏增值税普通发票给江苏银行。同月25日，江苏银行通过网银向江苏高的律师事务所支付律师费12万元。
本院认为，江苏银行与玖林公司签订的《流动资金借款合同》、与强茂公司签订的《保证担保合同》、与石城公司签订的《保证担保合同》、与黎国萍签订的《抵押担保合同》和《南京市房地产抵押合同》、张晨出具的《个人连带责任保证书》，系各方当事人的真实意思表示，且未违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。各方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担相应的违约责任。江苏银行按约履行合同义务，向玖林公司发放贷款。玖林公司未按约还款，该行为已构成违约。江苏银行有权宣布借款提前到期，要求玖林公司归还借款本金及相应的利息、罚息和复利，并承担实际支出的律师费。江苏银行主张符合合同约定，且未违反法律法规的规定，本院予以支持。
当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。强茂公司、石城公司、张晨为玖林公司实现担保债权提供连带责任担保。在玖林公司未能按约向江苏银行还款的情形下，江苏银行有权要求强茂公司、石城公司、张晨对江苏银行的欠款本息承担连带清偿责任。强茂公司、石城公司、张晨承担保证责任后，有权向玖林公司进行追偿。
债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。黎国萍以其名下位于南京市××邺区××室的房产向江苏银行提供抵押，在玖林公司未能按约偿还本息的情形下，江苏银行有权对黎国萍抵押财产进行折价或者拍卖、变卖后的价款在登记的债权数额内优先受偿。在黎国萍承担保证责任后，有权向被告南京玖林家居有限公司追偿。
依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十二条、第一百一十四条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告南京玖林家居有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告江苏银行股份有限公司南京泰山路支行本金300万元及相应的利息（自2016年3月21日起至2016年5月11日止的利息21272.53元、复利54.2元；自2015年5月12日起至实际支付之日止的罚息和复利按编号为JK011915000253的《流动资金借款合同》计收）。
二、被告南京玖林家居有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告江苏银行股份有限公司南京泰山路支行律师费12万元。
三、原告江苏银行股份有限公司南京泰山路支行有权就被告黎国萍名下位于南京市建邺区兆园59号19幢304室的房产折价或者拍卖、变卖后的价款在登记债权数额110万元内优先受偿。在黎国萍承担保证责任后，有权向被告南京玖林家居有限公司追偿。
四、被告南京强茂物资有限公司、南京市溧水石城纺织制品有限公司、张晨对被告南京玖林家居有限公司的第一项和第二项债务承担连带清偿责任，在其承担保证责任后，有权向被告南京玖林家居有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费31930元、保全费5000元、公告费450元，合计37380元，由被告南京玖林家居有限公司、南京强茂物资有限公司、南京市溧水石城纺织制品有限公司、张晨、黎国萍负担（原告同意此款由被告在本判决生效之日起十日内一并给付，以冲抵原告已预交的受理费和公告费）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费。
审 判 长 殷仁奎
代理审判员 于文霖
人民陪审员 杨毅池
二〇一七年一月二十日
书 记 员 缪蓉蓉