陕西省榆林市榆阳区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)陕0802民初5944号
原告榆林市榆阳区城郊林场，住所地榆林市榆阳区长虹南路，统一社会信用代码：12610802436690399F。
法定代表人白孝生，该场场长。
委托代理人高程鹏、马驰，陕西鸿鹏律师事务所律师。
被告惠某。
原告榆林市榆阳区城郊林场与被告惠某租赁合同纠纷一案，本院于2018年6月1日立案受理后，依法适用简易程序，于2018年6月25日公开开庭进行了审理。原告榆林市榆阳区城郊林场的委托代理人高程鹏、马驰，被告惠某均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告榆林市榆阳区城郊林场向本院提出诉讼请求为：1、依法判令被告支付原告尾欠长虹建材市场房屋使用费10625.71元；2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2008年11月17日，原告与高永宏签订了房屋租赁合同，双方约定将原告所属位于榆阳区红山长虹南路的长虹建材综合市场从2008年11月18日起至2017年5月17日止由原告出租于高永宏使用，年租金2680001元。后因高永宏在租赁期内不能向原告足额缴纳租金，原告通过榆阳区人民法院及榆林市中级人民法院诉讼解决。在高永宏租赁原告长虹南路长虹建材综合市场期间，被告惠某转租长虹建材综合市场二排13号房屋，租赁面积为48.3平方米，月租金为30元每平方米，有关2017年5月17日之前的租赁费用由被告和高永宏结算。
2017年5月17日高永宏与原告的租赁合同到期后，被告继续使用上述房屋从事经营活动，后高永宏将所有的长虹建材市场租赁房屋腾交原告。原告于2018年1月份又将长虹建材综合市场承包于新的总承包人，新承包合同自2018年1月1日起已生效。有关被告使用原告房屋自2017年5月18日至2017年12月31日期间的房屋使用问题，虽然被告认可所欠原告房屋使用费事实，但经原告多次口头与书面向被告催收，被告至今分文未付。原告于2018年1月30日向被告等人发出书面通知，通知要求如能按通知之日缴纳租金的租户，可按实际欠费的60%清收。如拒缴则按法律程序依法清收。但被告拒不缴纳房屋占用使用费。为此，原告向法院提起诉讼并提出上述诉讼请求。
原告向法庭提交了以下证据：
1、（2017）陕0802民初10918号民事判决书、租赁经营合同一份，证明原告与高永宏签订的有关榆阳区长虹建材市场的总租赁合同已经于2017年3月20日解除，且于2017年5月17日租赁到期，故被告与高永宏签订的转租合同应依法到期的事实。
2、委托书一份，证明高永宏授权艾旭将本案所涉租赁物交付给原告的事实。
3、房屋交接确认书、交接各费清单、通知各一份，证明1、被告所租房屋已经高永宏委托艾旭交付给原告；2、被告欠原告房租费的时间是从2017年5月17日起至2017年12月31日止；3、被告所欠原告房屋租赁费的租赁价格及房屋面积及所欠的房租费用；4、原告向被告发出缴费通知书，要求被告在指定时间内如主动交付，可按原房租费的60%收取，不按期自行缴纳的，按70%清收，拒缴或不配合缴费的，将按照法律程序依法清收。
被告惠某辩称：1、被告租赁原告房屋不是事实，被告一直租赁的是高永宏的房屋，不是城郊林场的房屋。租赁费交至2017年5月17日，从2017年5月17日至2017年12月31日之间的房屋租赁费用未交，因为原告也从未告知被告房屋由原告接管，也未与被告重新签订合同，也未向被告收取房屋租赁费。原告告知被告待市场全部硬化、翻修后将与市场所有租户重新鉴定合同，重新定价。原告市场办公室主任曾与市场所有租户询问在什么样的租赁价格基础上愿意租赁，市场大部分租户的意见是每平米10元至20元。之后，原告再未与租户协商过。直到2017年年底，原告又要求租户交付租金，要求按照每平米30元至35元以60%的价格交付。这只是原告单方要求的价格。如2017年5月1日到期后，原告告知被告不接收此价格就可以腾房的话，被告就会立即腾房；2、从2017年5月17日之后，市场处于无法正常营业、无人管理的状态，没有办法签订租房合同，门市也无法装修，商户均存在观望的状态，且门市上经常丢失东西，被告的门市丢失了部分商品的价值约为900元，其他商铺也有类似的问题存在；3、市场房屋屋顶严重漏水，导致门市的装修及部分商品严重受损，受损价格约为2万多元，原告对给被告造成的损失情况均知情。由于原告无人管理，市场无法正常经营的情况下，导致被告关闭门市两个月；4、从2017年四月份开始，被告门市经常没电，原承包方高永宏曾派人维修过两次，但没有多长时间又坏了，这些问题原告一直没有解决。
被告惠某未向法庭提交证据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告提供的证据1、2不知情，不予质证。对证据3中的房屋交接确认书、交接各费清单无异议，对通知的真实性及证明目的均有异议，因被告未收到该通知，经审查，（2017）陕0802民初10918号民事判决书、租赁经营合同，能够证明原告与高永宏签订的有关榆阳区长虹建材市场的总租赁合同已经于2017年3月20日解除，且于2017年5月17日租赁到期，故被告与高永宏签订的转租合同应依法到期；委托书、房屋交接确认书、交接各费清单、通知，能够证明被告所租房屋已经高永宏委托艾旭交付给原告；被告欠原告房租费的租赁价格及房屋面积及所欠的房租费用，时间是从2017年5月17日起至2017年12月31日止；原告向被告发出缴费通知书，要求被告在指定时间内如主动交付，可按原房租费的60%收取，不按期自行缴纳的，按70%清收，拒缴或不配合缴费的，将按照法律程序依法清收的事实，与本案具有关联性，对本案具有证明力，依法予以采信。经审理查明，原告所述事实属实。
本院认为，原告与高永宏租赁合同以及高永宏与被告之间签订的转租合同期限已届满，被告从2017年5月17日至2017年12月31日虽未与原告签订书面租赁合同，但被告惠某仍继续使用租赁物，原告作为出租人没有提出异议，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条的规定，被告与高永宏签订的合同继续有效，但租赁期限为不定期。双方均应按被告与高永宏签订的合同约定或法律规定全面履行各自的义务，否则，即构成违约，依法应承担相应的民事责任。被告惠某欠原告2017年5月18日至2017年12月31日的房屋占用费10625.71元，被告惠某不向原告支付所欠房租已经构成违约，依法应承担继续履行的违约责任，故原告榆林市榆阳区城郊林场请求被告惠某支付2017年5月18日至2017年12月31日的房屋占用费10625.71元的诉讼请求，本院依法予以支持。被告抗辩称其租赁原告房屋不是事实，所欠房屋租赁费期间，由于原告未对市场进行管理给其造成了损失，且原告也未向其征求是否租赁的意见，租赁费过高，导致其不能缴纳所欠租赁费，根据最高人民法院《关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”因其未向法庭提交相关的证据证明其抗辩主理由成立，故本院依法对其抗辩理由不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百三十六条之规定，判决如下：
本判决生效后十日内，由被告惠某支付原告榆林市榆阳区城郊林场2017年5月18日至2017年12月31日的房屋占用费10625.71元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，由被告惠某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。
审判员 刘建军
二〇一八年六月二十八日
书记员 纪雄雄