北京市丰台区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）京0106民初5743号
原告：李思水，男，1942年10月12日出生，汉族，北京液压件厂退休职工。
委托诉讼代理人：李淑莲，女，1951年11月21日出生，汉族，门头沟区司法局退休干部。
原告：李蕊，女，1979年10月2日出生，汉族，北京远洋山水南区物业有限公司职员。
委托诉讼代理人：韩东，北京知润律师事务所律师。
被告：北京市丰台区花乡六圈村村民委员会，住所地北京市丰台区六圈村。
法定代表人：李新水，主任。
委托诉讼代理人：金增玉，北京市中迈律师事务所律师。
被告：张英，女，1951年10月19日出生，汉族，黄土岗供销社职员。
原告李思水、李蕊与被告北京市丰台区花乡六圈村村村民委员会（以下简称：六圈村委会）、被告张英合同纠纷一案，本院于2017年2月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告李思水的委托诉讼代理人李淑莲、原告李蕊及其委托诉讼代理人韩东、被告六圈村委会的委托诉讼代理人金增玉、被告张英到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李思水、李蕊向本院提出诉讼请求：1.判令六圈村委会按照《北京市住宅房屋拆迁安置补偿协议》约定，按照人均45平方米指标对李思水、李蕊进行房屋安置，将回迁楼卖予李思水、李蕊；2.判令张英配合李思水、李蕊办理购买安置房手续；3.判令六圈村委会、张英连带赔偿李思水、李蕊2015年6月至实际交房之日的租金损失（按照每月6000元计算）；4.本案诉讼费由六圈村委会及张英承担。事实和理由：1994年，李思水与张英再婚，李思水带一女儿李蕊。婚后，李思水将户口迁至203号，夫妻在该院共同建房14间，装修房屋5间。2003年6月8日，张英与六圈村委会签订一份《北京市住宅房屋拆迁安置补偿协议》，载明：被拆迁地点为203号，共有房屋19间，建筑面积251.33平方米，在册人口7人，包括李思水、李蕊在内。2003年6月13日，张英之子田绍勇与北京绿福缘房地产开发有限公司，签订一份《北京市丰台区花乡六圈村绿化隔离地区旧村改造拆迁补偿及置换新村户住宅协议书》，载明：《北京市丰台区六圈农工商联合公司绿化隔离地区旧村改造房屋拆迁及优惠置换房屋办法》，人均优惠置换新房建筑面积45平方米，被拆迁户可享受优惠置换面积为315平方米。203号院户主张英与儿子田绍勇购买置换新宅富锦嘉园4区1号楼6单元302号楼房一套，面积为82.92平方米。2014年李思水与张英离婚。2015年6月，六圈村富锦嘉园第三期回迁房建成，向本村改造拆迁户售楼置换新房。李思水、李蕊找到六圈村委会要求购买指标范围内新房，但是六圈村委会以各种理由不同意李思水、李蕊购买。最终，李思水、李蕊得到的答复是：户主张英不同意，不配合购买，按程序不能买新房。李思水、李蕊无奈将张英诉至法院，张英在2015年8月4日开庭时表示同意李思水、李蕊按照指标面积购买新楼，可是其拒绝共同到村委会办理手续。自2003年房屋被拆迁后，李思水、李蕊一直盼望早日安置，直至2015年六圈村委会公示《富锦家园三期回迁房安置办法》，李思水、李蕊多次找六圈村委会及张英，办理购房事宜，仍未能如愿。六圈村委会及张英未履行合同约定，互相推诿，侵害了李思水、李蕊的合法权益，李思水、李蕊无奈诉至法院。
被告六圈村委会辩称，不同意原告的诉讼请求，理由如下：一、六圈村委会已经按照合同约定履行安置义务，自2003年，六圈村委会已经对被拆迁人张英履行了两次安置义务，分给张英两套房屋，一套82.92平方米，一套75.15平方米，房屋已经向张英交付。二、李思水、李蕊主张的租金损失没有法律依据。三、按照拆迁安置办法，被拆迁人是张英，根据合同相对性，我们只能向张英履行义务。村委会的置换安置必须经过张英同意，且符合安置办法。根据2015年《北京市丰台区花乡六圈村富锦嘉园三期回迁房安置办法》，被拆迁人符合条件的，此次只能安置一套住宅，六圈村委会此次为张英安置了一套房屋，履行了合同义务。四、李思水、李蕊不符合本次安置的条件。张英与李思水已经离婚，李思水、李蕊户口迁出本村，且享受过安置，此外李思水、李蕊与张英对安置问题存在纠纷，六圈村委会无法向李思水、李蕊履行安置义务。李思水、李蕊与张英的内部纠纷，应当在其内部解决。
被告张英辩称，203号院是张英前夫田银生的祖业产，张英与李思水1992年结婚，2003年拆迁，张英没有使用李思水、李蕊的优惠指标购买安置房屋。原告主张的租金损失没有依据，不同意赔偿。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对证据和事实，本院认定如下：
2003年6月8日，拆迁人六圈村委会（甲方）与被拆迁人张英（乙方）签订《北京市住宅房屋拆迁安置补偿协议》，双方约定：甲方因绿化隔离地区旧村改造项目建设，需要拆迁乙方在拆迁范围内203号所有的房屋，乙方在拆迁范围内有正式住宅房屋19间，建筑面积251.33平方米，乙方现有在册人口7人，实际居住人口7人，分别是户主：张英，之夫：李思水，之女：田凤静，之子：田绍勇，之女：李蕊，户主：王如珍（之母）,被拆迁房屋补偿款共计966395元，甲方支付乙方拆迁补助费共计38362元。乙方购买回迁房一套，建筑面积82.92平方米。
2003年6月13日，田绍勇（系张英之子）与北京绿福缘房地产开发有限公司签订一份《北京市丰台区花乡六圈村绿化隔离地区旧村改造拆迁补偿及置换新村住宅协议书》，约定：被拆迁房屋为203号院，建筑面积251.33平方米，在册人口7人；经房屋评估机构评估，上述房屋拆迁补偿款为966395元，其他补偿款为38362元；依据《北京市丰台区六圈农工商联合公司绿化隔离地区旧村改造房屋拆迁及优惠置换房屋办法》人均优惠置换新房建筑面积45平方米，被拆迁户可享受优惠置换面积为315平方米，置换新宅为302号楼房一套，面积为82.92平方米，房款290220元；旧宅拆迁补偿与置换新宅房款折抵后余款为714537元。
2015年6月16日，六圈村委会制定《北京市丰台区花乡六圈村富锦嘉园三期回迁房安置办法》，规定：在本村行政管辖范围内，实施绿化隔离地区旧村改造拆迁的，依据拆迁协议剩余指标面积在45平方米以上（含45平方米）及未购房拆迁户，每份拆迁协议安置一套住宅，如仍有剩余指标，视剩余房源情况，是否再次安置另行通知。属下列情形之一的本次不予安置：……（3）拆迁协议内其他被安置人与被拆迁人无婚姻、子女关系，被拆迁人的已成年子女户口不在本村，及2000年4月1日以后迁入的人员；（4）重复享受安置指标面积的；（5）拆迁户因拆迁安置产生纠纷尚无结果的。
2015年7月21日，田凤静、王如珍与北京绿福缘房地产开发有限公司签订一份《北京市丰台区花乡六圈村绿化隔离地区拆迁住宅安置协议书》，约定：被拆迁房屋为203号院，建筑面积251.33平方米，拆迁在册人口7人；经房屋评估机构评估，上述房屋拆迁补偿款为966395元，其他补偿款为38362元；依据《北京市丰台区花乡六圈村绿化隔离地区旧村改造拆迁安置办法》，优惠购房指标为人均建筑面积45平方米，被拆迁户此次置换住宅605号的楼房一套，预测建筑面积75.15平方米，单价5450元/平方米，房款409568元。
2015年8月4日，张英、田绍勇与李思水、李蕊签订《购买回迁房协议书》，载明：根据丰台区六圈村民委员会富锦家园三期回迁房安置办法，张英、田绍勇与李思水、李蕊关于购买回迁房事宜达成如下协议：1.张英（户主）、田绍勇同意协助李思水、李蕊按人均45平购买富锦家园回迁房共90平。2.六圈村民委员会售回迁房要求按拆迁协议上安置人口均带身份证件到现场表示同意，张英、田绍勇同意保证与其他安置人王如珍、田凤静及田凤静之子到售楼现场表示同意李思水、李蕊购买，单独签订购房合同。3.李思水、李蕊购买回迁房，签订购房合同，办理房屋过户手续后，不得再向张英主张203号院房屋拆迁利益，配合其他购房人办理房屋过户手续。订立协议人签字后不得反悔，自8月4日起，被安置人各自按本人面积购买，大队有什么变化跟张英没有关系。
2015年8月21日，张英向六圈村委会出具情况说明一份，内容为：“203号于2003年6月8日拆迁，被拆迁人于2003年6月8日拆迁，在册人口七人，分别为：张英、李思水、田凤静、田绍勇、李蕊、王如珍、傅文骁，张英和李思水于2005年12月户口迁至37号。2015年5月13日，门头沟此房产棚户区改造，张英和李思水已享受安置房。李蕊户口于2005年12月迁至石景山区黑石头村。2009年黑石头村拆迁，李蕊已享受拆迁安置政策，李蕊享受货币补偿。”
庭审中，双方均认可李思水、李蕊每人享有45平方米的优惠购房指标。经本院核实，六圈村委会、北京绿福缘房地产开发有限公司均表示富锦嘉园三期现已无回迁房可供安置。
本院认为：起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织……本案中，李思水、李蕊虽不是《北京市住宅房屋拆迁安置补偿协议》的合同签订方，但《北京市住宅房屋拆迁安置补偿协议》中约定了李思水、李蕊的权利义务，李思水、李蕊有权提起本案诉讼。
《北京市住宅房屋拆迁安置补偿协议》系张英、六圈村委会的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照协议履行义务。双方均认可，李思水、李蕊每人享有45平方米的优惠购房指标。现李思水、李蕊要求六圈村委会按照人均45平方米指标对李思水、李蕊进行房屋安置，将回迁楼卖予李思水、李蕊，张英予以配合。但李思水、李蕊要求安置的诉讼请求并不明确，且事实上已无法履行，故对该项诉讼请求，本院不予支持。《北京市住宅房屋拆迁安置补偿协议》中对拆迁安置房屋的时间、套数、价格等均未明确约定，且被拆迁人张英与被安置人李思水、李蕊对房屋安置问题尚有争议，在现阶段李思水、李蕊主张租金损失，依据不足，本院不予支持。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百一十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，判决如下：
驳回原告李思水、李蕊的诉讼请求。
案件受理费2700元，由原告李思水、李蕊负担（已交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。
审 判 长 张 莹
人民陪审员 曹静波
人民陪审员 马新民
二〇一八年八月二日
书 记 员 张 燕