重庆市梁平区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)渝0155民初2218号
原告:中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆梁平区支行,住所地重庆市梁平区双桂街道桂西路7号戴斯国际B2栋，统一社会信用代码915002286710158017。
负责人:李勇，系该行行长。
委托代理人:刘福胜，系该行员工。
委托代理人:薛家明，重庆渝豪律师事务所律师。
被告:欧康琳,男,1972年10月28日出生,汉族，重庆市梁平区人，住重庆市梁平区。
被告:秦举希,女,1972年5月18日出生,汉族，重庆市梁平区人，住重庆市梁平区。
被告:陈正煊,男,1958年7月19日出生,汉族，重庆市梁平区人，住重庆市梁平区。
被告:张正蓉,女,1961年10月5日出生,汉族，重庆市梁平区人，住重庆市梁平区。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆梁平区支行与被告欧康琳、秦举希、张正蓉、陈正煊金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月30日受理后，依法由审判员余道瑞适用简易程序独任审判,于同年5月16日公开开庭进行了审理，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆梁平区支行的委托代理人刘福胜、薛家明与被告陈正煊、欧康琳到庭参加诉讼；被告张正蓉、秦举希经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2015年10月23日，原告与被告欧康琳、秦举希签订《个人额度借款合同》，约定原告授予被告额度贷款金额为20万元，额度存续期最长为48个月即从2015年10月23日至2019年10月23日，同日被告欧康琳、秦举希、张正蓉、陈正煊与原告签订《个人最高额度抵押合同》和《重庆市房地产抵押合同》，约定：被告欧康琳用其所有的位于重庆市梁平区屏锦镇××小区西苑×号楼房屋（房地产权证号为308房地证2014字第×××××号）、被告张正蓉、陈正煊用其所有的位于重庆市梁平区屏锦镇××街××号房屋（房地产权证号为308房地证2011字第×××××号）作为借款的抵押担保，并办理了抵押登记。2016年10月21日，被告欧康琳向原告借款20万元，借款期为12个月（2016年10月21至2017年10月21日），年利率6.96%。借款逾期后，原告多次催收无果，故诉至法院，请求判令：1、被告欧康琳、秦举希共同偿还原告借款本金20万元、利息（截止2018年3月6日利息为1074.2元，从2018年3月8日起按年利率6.96%计算至清偿之日止）、罚息（从2017年10月22日起按年利率10.44%计算至清偿之日止）；2、被告欧康琳、秦举希共同支付原告律师费6500元；3、原告对被告欧康琳所有的位于重庆市梁平区屏锦镇××小区西苑×号楼房屋（房地产权证号为308房地证2014字第×××××号）在第1、2项诉讼请求范围内享有优先受偿权；4、原告对被告张正蓉、陈正煊所有的位于重庆市梁平区屏锦镇××街××号房屋（房地产权证号为308房地证2011字第×××××号）在第1项诉讼请求范围内享有优先受偿权。
被告欧康琳辩称，邮政银行确实借钱给我了，房子也办理了抵押，钱应该还，但是现在还不出来。
被告陈正煊辩称，欧康琳第一年借款是我同意了的，第二年借款我不知情，我都没有签字，合同书我只在最后一页签了字，对于贷款期限为48个月我不知情，也没在那页上签字确认，因此，对于欧康琳第二年贷款我不应当承担担保责任。
被告秦举希、张正蓉未应诉答辩。
经审理查明：2015年10月23日，被告欧康琳作为甲方，原告作为乙方，双方签订了《个人额度借款合同》，该合同载明：“第一条授信额度。本合同所称授信额度，系指乙方根据甲方的信用评价、财务状况及甲方提供的担保等因素综合确定的，甲方在一定条件下，可以申请支用的借款本金的限额。对于可循环使用的额度，在额度支用期内，只要甲方未偿还本合同项下的借款本金余额不超过授信额度金额，甲方可以连续申请借款，不论借款的次数和每次的金额，但在任何时点甲方所申请的借款本金金额与甲方未偿还的合同项下的借款本金之和不得超过授信额度金额。对于不可循环使用的额度，在额度支用期间内，甲方可以多次申请借款，但甲方可支用的借款本金金额与甲方已经支用的借款本金金额之和不得超过授信额度金额。本合同所称的额度借款，系指借款人按本合同约定使用额度发生的借款。本合同项下授信额度金额为：（大写）人民币贰拾万元，小写200000元。在额度支用期内，甲方可以循环使用上述额度。额度支用期内未使用的授信额度在额度支用届满期满后自动失效。第三条额度存续期最长为48月，自2015年10月23日至2019年10月23日。第十一条（一）贷款利率…如采用固定利率，则在借款期限内该利率保持不变，该贷款利率在《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中确定。…（二）罚息利率。对于甲方未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，乙方有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利。罚息利率按在本条第（一）款约定的利率基础上加收50%确定。第四十九条费用的承担，本合同订立和履行过程中产生的相关费用，包括但不限于：…诉讼费、…送达费、公告费、律师费等费用，…贷款人为保障自身权益先行代付的费用，有权随时向借款人和担保人追偿，…。”。被告秦举希作为共同借款人在合同上签字确认；同日被告欧康琳、秦举希、张正蓉、陈正煊与原告签订《个人最高额度抵押合同》和《重庆市房地产抵押合同》，约定：被告欧康琳用其所有的位于重庆市梁平区屏锦镇××小区西苑×号楼房屋（房地产权证号为308房地证2014字第×××××号）、被告张正蓉、陈正煊用其所有的位于重庆市梁平区屏锦镇××街××号房屋（房地产权证号为308房地证2011字第×××××号）为被告欧康琳的借款设置抵押担保，担保金额最高为20万元，担保期间为2015年10月23日至2019年10月23日，后双方并办理了抵押登记手续，抵押权证中载明：最高额抵押登记中的债权确定期间为2015年10月23日至2019年10月23日止。
2016年10月21日，被告欧康琳向原告借款20万元，约定：借款期为12个月（2016年10月21至2017年10月21日），利息按年利率6.96%计算。借款逾期后，被告欧康琳尚欠本金20万元，被告欧康琳向原告支付了2017年9月21日前的借款利息；从2017年9月22日起的借款利息，被告欧康林仅支付了85.75元。原告为处理本案与重庆渝豪律师事务所签订了《法律事务委托代理人合同》，并支付了律师费6500元。现原告以被告逾期后为偿还借款本息为由，诉来本院，请求判令：1、被告欧康琳、秦举希共同偿还原告借款本金20万元、利息（截止2018年3月6日利息为1074.2元，从2018年3月8日起按年利率6.96%计算至清偿之日止）、罚息（从2017年10月22日起按年利率10.44%计算至清偿之日止）；2、被告欧康琳、秦举希共同支付原告律师费6500元；3、原告对被告欧康琳所有的位于重庆市梁平区屏锦镇××小区西苑×号楼房屋（房地产权证号为308房地证2014字第×××××号）在第1、2项诉讼请求范围内享有优先受偿权；4、原告对被告张正蓉、陈正煊所有的位于重庆市梁平区屏锦镇××街××号房屋（房地产权证号为308房地证2011字第×××××号）在第1项诉讼请求范围内享有优先受偿权。
上述事实，有原、被告的当庭陈述及原告提供的个人额度借款合同、个人最高额抵押合同、重庆市房地产抵押合同、房地产权证、抵押权证、中国邮政银行个人额度借款支用单、受托支付清单、放款单及借据、转账凭证、欠款清单、法律事务委托合同、增值税发票等证据予以佐证。
本院认为，原、被告签订的个人额度借款合同、个人最高额抵押合同，系双方真实意思表示，符合法律规定，双方应按照合同约定履行相应义务;被告欧康琳在额度期限内借款，应当按照约定偿还借款本息，被告秦举希作为共同借款人也应承担清偿责任，因此，对于原告要求被告欧康琳、秦举希共同偿还借款本息的诉讼请求，本院依法予以支持。因被告欧康琳、张正蓉、陈正煊用其所有的房屋为本案借款抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告的起诉也在保证期间内，故对于原告要求对被告抵押的房屋享有优先受偿权的诉讼请求，本院依法予以支持。对于原告要求被告欧康琳、秦举希支付律师费6500元的诉讼请求，因原、被告在借款合同中有明确约定，且不违法法律规定，故该诉讼请求本院依法予以支持。对于被告陈正煊辩称，对本案借款不知情也没有经其同意，对借款额度期限不知晓也未经其签字确认，不应当对本案借款承担担保责任，因本案借款为最高额抵押担保借款，借款人在约定期限和额度内循环借款，无需经担保人同意，且原、被告签订的个人最高额抵押合同及重庆市房地产抵押合同中均明确载明了抵押期限、抵押额度，与抵押权证上载明事项均一致，故被告陈正煊辩称理由不成立，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条第一款、《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第二十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、由被告欧康琳、秦举希在本判决生效后十日内共同偿还给原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆梁平区支行借款本金20万元及利息（从2017年9月22日起按年利率6.96%计算至清偿之日止，已支付的85.75元应予扣除）、罚息（从2017年10月22日起按年利率10.44%计算至清偿之日止）。
二、由被告欧康琳、秦举希在本判决生效后十日内共同支付给原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆梁平区支行律师费6500元。
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆梁平区支行对被告欧康琳所有的位于重庆市梁平区屏锦镇锦水小区西苑1号楼房屋（房地产权证号为308房地证2014字第700**号）在上述第一、二项确定的债权范围内享有优先受偿权。
四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆梁平区支行对被告张正蓉、陈正煊所有的位于重庆市梁平区屏锦镇兴平街67号房屋（房地产权证号为308房地证2011字第700**号）在上述第一项确定的债权范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4560元，减半收取2280元，由被告欧康琳、秦举希负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费，递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交受理费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审判员 余道瑞
二〇一八年五月十六日
书记员 刘 蕊