黑龙江省大庆市让胡路区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)黑0604民初462号
原告:陈金林,男,1968年11月20日出生,汉族,住让胡路区。
委托代理人:宋晓华,黑龙江海天庆城律师事务所大庆分所律师。
委托代理人:刘铁力,黑龙江海天庆城律师事务所大庆分所律师。
被告:江苏鲁人建设发展有限公司。住所地江苏省金坛市朱林镇晨风路88号(北环路**号)。
法定代表人:李新国,董事长。
委托代理人:张先勇,北京市常鸿律师事务所律师。
原告陈金林诉被告江苏鲁人建设发展有限公司(以下简称鲁人公司)租赁合同纠纷一案,本院于2014年9月9日立案后,于2015年6月22日作出(2014)让商初字第277号民事判决书,判决:1、被告鲁人公司给付原告陈金林所欠租金人民币2015137.47元并按银行同期贷款利率赔偿利息损失(其中,1909247.32元自2015年4月17起,105890.15元自2013年3月25日起,计算至本判决确定的履行期满之日止);2、被告鲁人公司返还原告陈金林钢管46831.9米(58693.1米-11861.2米),扣件55442套(35969套+19473套),油托1077套,扣件螺丝25559套,油托帽1053个,油托底座423个(如无法返还上述租赁物,按本判决生效当年钢材和扣件等市场价折价赔偿;无法确定市场价的,按政府或行业指导价折价赔偿);3、驳回原告陈金林的其他诉讼请求。宣判后,被告鲁人公司不服提出上诉,大庆市中级人民法院于2015年12月7日作出(2015)庆商终字第454号民事裁定书,以原审判认定事实不清、证据不足为由发回重审。本院依法另行组成合议庭,公开开庭进行了审理。原告陈金林及委托代理人刘铁力、宋晓华,被告鲁人公司委托代理人张先勇均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
陈金林向本院提出诉讼请求:1、被告给付所欠租金2015137.47元,并自2015年4月17日起至法院判决确定的履行期限届满之日止按银行同期贷款利率给付利息;2、被告返还原告钢管、扣件、油托、扣件螺丝、油托帽、油托底座,如无法返还按市场价赔偿;3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由:2011年10月15日,原告以其注册的大庆市让胡路区顺发建筑设备租赁处(以下简称顺发租赁处)的名义与被告签订租赁合同,双方约定,被告租赁原告钢管5万米,扣件2万套,油托2000套,以实际数量为准;租赁期限自2011年10月15日至2012年10月15日;逾期按合同价格根据具体天数来计算,具体以被告提货之日至其使用完,并交原告验收为止。合同约定,钢管每吨单价5100元,扣件每套5.80元,油托单价13.50元,按总价的20%缴纳押金150000元;履行地点为原告所在地;如需方未能如期承担租赁费,每逾期一天,须向供方支付相当于未付款银行利息三倍费用为滞纳金。被告先后支付原告租金485000元,截止2015年4月16日本案开庭之日尚欠原告租金2032660元。原告多次要求被告返还租赁物并支付租金,但被告至今未予返还及支付,故原告诉至法院。
鲁人公司辩称:第一,原告所述双方租赁关系属实,被告欠付的数额为1092197.82元,租赁物的明细也不准确,需要以吴罗平自己的签字为准;第二,原告所主张的滞纳金及律师代理费没有法律依据,不同意其诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据,本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据,本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实,本院认定如下:1、对于原告提交的江苏鲁人公司部分租赁维修与缺货缺件清单和所附租金结算清单七页各一组,因被告对有吴罗平签字的五页清单无异议,本院对该部分予以采信,而其中有李建华签字的两页,虽然被告承建了外国语小学的工程,但原告无证据证实被告在此工程中从其处租赁了上述设备,亦无证据证实李建华系被告方工作人员,且被告对此不予认可,故对该部分证据本院不予采信。2、对于原告提交的其自行编制和计算的租金明细表及结算清单(创业城九区)一份,因该证据与上一组证据相互佐证,能证实原告的主张,故本院对此予以采信;3、对于原告提交的其自行编制和计算的租金明细表及结算清单(外国语小学)一份及李建华在创业城工地签字的租赁物回收单九页和发货单两页,本院认为,虽然被告承建了外国语小学的工程,但原告无证据证实被告在此工程中从其处租赁了上述设备,亦无证据证实李建华系被告方工作人员,且被告对此不予认可,故对该组证据本院不予采信。被告鲁人公司未向本院提交证据。
根据当事人陈述和经审查确认的证据,本院认定事实如下:
2011年10月15日,原告以大庆市让胡路区顺发建筑设备租赁处的名义(甲方)与被告所属大庆分公司(乙方)签订租赁合同一份,双方约定,乙方因承建大庆创业城9区建设施工工程向原告租用建筑架件和周转材料(租赁物),租赁物名称和价格为钢管0.026元/m/天,扣件0.015元/套/天,油托(顶托)0.06元/套/天,此价格不含税,如需开发票由乙方承担。工程预计租赁钢管5万米,扣件2万套,油托2千套(实际数量为准)。工程预计200天,自2011年10月15日至2012年10月15日。逾期按照合同价格根据具体的天数来计算,具体以乙方提货之日起至其使用完,并交甲方验收为止,乙方收货人退货人代表吴罗平。租赁物的来回运输及装卸的费用由乙方负责,租赁物在乙方使用完后由乙方送到甲方指定的仓库验收收货。关于租费结算双方约定,以双方在收货单签字的时间、数量和本合同第一条规定的租赁单价为依据,所有租赁物使用不足三个月按三个月计算,超出三个月连续按日计费(跨年度工程报停时间11月10日起到3月10日,冬停4个月)租赁费30天结算一次,不得以任何理由拖欠,否则甲方有权到施工现场将租赁物取回而不承担任何法律责任。所有产品如有丢失,需按届时的原物市场价给予赔偿。关于违约责任双方约定,……如需方未能如期承担租赁费,每逾期一天,则须向供方支付相当于未付款银行利息的三倍费用为滞纳金。合同签订后,双方均予实际履行。2012年11月29日,吴罗平代表被告在原告编制的“江苏鲁人公司部分租赁维修与缺货缺件清单”下方空白处书写:“数量已核,钢管差:58693.1m,扣件差:35969套”。吴罗平同时在该清单所附“顺发建筑租赁处租金结算清单”末页下方“承租人经办人”处签名,确认自2011年10月15日至2012年11月15期间,原告应收租金合计:1492095.86元,被告已付租金225000元,停工报停费用为174898.04元,尚欠原告租金1092197.82元。同时查明,2012年11月15被告并未按双方约定返还上述钢管58693.1米、扣件35969套、扣件螺丝25559套,油托帽1053个,油托底座423个。截止至本案开庭之日,被告仍未将上述租赁物返还原告。
同时查明,自2011年10月15日至2015年4月16日,创业城9区工程的停工期为四个(分别为:2011年11月11日至2012年3月10日,2012年11月11日至2013年3月10日,2013年11月11日至2014年3月10日,2014年11月11日至2015年3月10日)。
另查,庭审中原告自认在创业城9区工程中,被告已付租金数额为485000元(包括吴罗平代表被告结算认可的已付租金225000元和报停费174898.04元)。
本院认为:原、被告之间签订的租赁合同系双方的真实意思表示,未违反法律、行政法规的规定,合法有效,双方均应按约定予以履行。双方在合同第二条明确约定:“工程预计200天,自2011年10月15日至2012年10月15日。逾期按照合同价格根据具体的天数来计算,具体以乙方提货之日起至其使用完,并交甲方验收为止。”,据此可以认定,如被告超出约定的租赁期限而未将租赁物返还原告,则应按其实际占有租赁物的期间向原告支出租金。同时根据合同第五条约定,“跨年度工程报停时间11月10日至3月10日,冬停4个月”,故在计算逾期租金时应扣除两个年度之间4个月的“报停”租金。庭审中查明,被告至今未将创业城9区工程所承租原告的钢管58693.1米、扣件35969套、扣件螺丝25559套,油托帽1053个,油托底座423个返还原告,故被告应向原告返还上述租赁物。
关于大庆外国语小学工程的租赁问题,虽然庭审中被告自认其承建了外国语小学的工程,但原告无证据证实被告在此工程中从其处租赁了建设架件及材料,亦无证据证实其所提交的证据中签字人李建华系被告方工作人员,且被告对此均不予认可,故对原告的该部分请求本院依法不予支持。
综上,依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条,《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十五条,《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定,判决如下:
一、被告江苏鲁人建设发展有限公司于本判决生效后五日内一次性给付原告陈金林所欠租金1909247.32元并自2015年4月17日起至本判决确定的履行期满之日止按银行同期贷款利率赔偿利息损失;
二、被告江苏鲁人建设发展有限公司于本判决生效后五日内一次性返还原告陈金林钢管58693.1米、扣件35969套、扣件螺丝25559套,油托帽1053个,油托底座423个(如无法返还上述租赁物,按本判决生效当年钢材和扣件等市场价折价赔偿;无法确定市场价的,按政府或行业指导价折价赔偿);
三、驳回原告陈金林的其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中国人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定,加倍支付迟延履行期间的利息。
案件受理费28240元(已由原告预交),原告负担1484元,被告负担26756元;
邮寄费84元由被告承担。
如不服本判决,可在接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提交副本,上诉于大庆市中级人民法院。
审 判 长 陈晓鹏
代理审判员 蒋艳丽
代理审判员 李 桐
二〇一六年十一月二日
书 记 员 卢秋晨
附相关法律条文:
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件需要的证据,人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序,全面地、客观地审查核实证据。
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的,依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担损害赔偿责任。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定,租赁期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付。
第二百三十五条租赁期间届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的,由负有举证责任的当事人承担不利后果。