浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0782民初20927号
原告：恒丰银行股份有限公司义乌支行，住所地：浙江省义乌市江滨北路333-334号。
负责人：陆晓航，行长。
委托诉讼代理人：项淑娟、朱恺，浙江迎鸽律师事务所律师。
被告：金华市江南红旗大酒店有限公司，住所地：金华市双龙南街307号。
法定代表人：叶建新。
被告：叶建新，男，1967年10月26日出生，汉族，住金华市婺城区。
被告：徐艳春，女，1974年1月26日出生，汉族，住金华市婺城区。
原告恒丰银行股份有限公司义乌支行诉被告金华市江南红旗大酒店有限公司、叶建新、徐艳春金融借款合同纠纷一案，原告恒丰银行股份有限公司义乌支行于2016年12月15日向本院提起诉讼，请求判令：1、被告金华市江南红旗大酒店有限公司归还原告借款本金5000万元及利息7432295元（利息按合同约定暂算至2016年11月7日，此后仍按合同约定计算至实际清偿之日止）；2、被告金华市江南红旗大酒店有限公司支付原告实现债权的费用5万元；3、被告叶建新、徐艳春对上述1、2项诉请在最高额保证范围内承担连带清偿责任。本院受理后，依法由审判员王丹萍适用简易程序，于2017年1月17日公开开庭进行审理。原告的诉讼代理人朱恺到庭参加了诉讼。被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
本院经审理认定：2013年5月7日，原告与被告叶建新、徐艳春签订编号为2013年恒银杭义高保字第02-079号《最高额保证合同》一份，约定：两被告自愿为原告与被告金华市江南红旗大酒店有限公司于2013年5月7日至2015年5月7日期间在原告处的融资在最高债权本金额人民币5000万元范围内提供连带责任保证担保；保证的范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（实现债权的费用包括但不限于律师费、催收费用、诉讼费/仲裁费、保全费、公告费、执行费、差旅费及其他费用）；保证期间两年；双方还对其他权利义务进行了约定。合同还约定，当主合同同时受债务人或第三方提供的物的担保时，保证人同意债权人有权自行决定行使权利的顺序，债权人放弃或变更担保物权的权利顺序，保证人不免除任何责任，保证人仍按合同约定承担担保责任。
2014年5月5日，被告金华市江南红旗大酒店有限公司与原告签订编号2014年恒银杭义借字第02-024号《流动资金借款合同》一份，约定：被告金华市江南红旗大酒店有限公司向原告借款人民币2500万元，借款期限自2014年5月至2015年5月。
2014年5月6日，被告金华市江南红旗大酒店有限公司与原告签订编号2014年恒银杭义借字第02-025号《流动资金借款合同》一份，约定：被告金华市江南红旗大酒店有限公司向原告借款人民币2500万元，借款期限自2014年5月6日至2015年5月3日。
上述两份《流行资金借款合同》均约定：利率为固定利率，年利率7.2%；按月结息，每月的20日为结息日，到期利随本清；如逾期，逾期贷款的罚息利率按合同约定利率上浮50%，对不能按时支付的利息，按合同约定的罚息利率计收复利；因债务人未履行本合同项下的义务而引起的诉讼或其他法律纠纷的，则债权人以法律手续追偿借款本息，为实现债权而支付的一切费用由债务人承担；编号2013年恒银杭义高保字第02-079号《最高额保证合同》及编号为2013年恒银杭义高抵字第02-014号《最高额抵押合同》为本合同的担保合同，合同还对其他权利义务进行了约定。
合同签订后，原告依约分二次向被告金华市江南红旗大酒店有限公司发放贷款各2500万元，合计5000万元。上述两笔借款现已逾期，被告金华市江南红旗大酒店有限公司未归还借款，截至2016年11月7日尚欠原告借款本金5000万元及利息7432295元，保证人也未履行保证义务。
另查明，被告金华市江南红旗大酒店有限公司与原告签订的2013年恒银杭义高抵字第02-014号《最高额抵押合同》，约定被告金华市江南红旗大酒店有限公司以其房地产为其与原告自2013年5月3日至2015年5月3日期间的订立的各项融资业务合同产生的债权在最高债权本金为人民币8346万元范围内提供抵押担保。2015年5月21日，原告恒丰银行股份有限公司义乌支行以借款人未按约归还借款，借款逾期为由，向金华市婺城区人民法院申请实现担保物权，案号为（2015）金婺商特字第51号，该院受理后于2015年6月23日依法作出裁定，裁定对被告金华市江南红旗大酒店有限公司提供的担保财产：坐落于金华市双龙南街307号红旗大酒店北附楼、公元大厦101B、101C、102A、102B、102C、102D、102E、102F、105、106A、106B、106C、106D、106E、106F、107B、107C、107D、107E、107F、107J、107K、107L、110A、111A、111B、111C、112C、115、116、117、125、126、128、130A、130B、130C、130D、132、144、157C、319、322、343、349、395、303、306、3141、3148、3149、A401、A402、A403、A404、A405、A406、A407、A408、A409、A410、A411、A412室房地产，【房产证号分别为金房权证婺字第××、00××90、00××91、00××93、00××94、00××95、00××96、00××97、00××98、00××38、00××55、00××00、00××51、00××52、00××53、00××54、00××56、00××57、00××66、00××65、00××64、00××35、00××33、00××32、00××30、00××21、00××20、00××19、00××16、00××43、00××44、00××45、00××38、00××37、00××35、00××33、00××32、00××31、00××30、00××28、00××15、00××65、00××14、00××10、00××64、00××58、00××99、00××30、00××27、00××21、00××14、00××12、00××99、00××98、00××97、00××96、00××95、00××94、00××93、00××00、00××92、00××91、00××90、00××89号，国有土地使用证号金市国用(2008）第7-61111号、金市国用(2013）第107-03721号、107-03722号、107-03724号、107-03725号、107-03726号、107-03727号、107-03728号、107-03729号、107-03730号、107-03731号、107-03732号、107-03733号、107-03734号、107-03735号、107-03736号、107-03738号、107-03739号、107-03740号、107-03741号、107-03742号、107-03745号、107-03746号、107-03747号、107-03751号、107-03761号、107-03762号、107-03763号、107-03766号、107-03769号、107-03770号、107-03771号、金市国用(2012）第7-15341号、7-15340号、7-15338号、7-15336号、7-15335号、7-15334号、7-15333号、7-15331号、7-15321号、7-15276号、7-16526号、7-16529号、107-20831号、107-20837号、107-20882号、7-16510号、7-16513号、107-10165号、107-10172号、107-10173号、金市国用(2008）第7-61108号】准予采取拍卖、变卖等方式依法变价；原告对变价后所得款项在借款本金人民币5000万元、利息511029.99元（按照合同约定暂算至2015年5月11日，此后利息仍按合同约定计算至实际清偿之日止），在最高额8346万元范围内优先受偿。上述抵押物现未变现，被告至今未偿还借款本息，故原告诉至本院，为主张本案债权花费律师代理费5万元。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告金华市江南红旗大酒店有限公司于本判决生效后二十日内归还原告恒丰银行股份有限公司义乌支行借款本金5000万元及利息【计算至2016年11月7日止为7432295元，以后按合同约定计付至实际履行完毕之日止，原告从（2015）金婺商特字第51号案件中受偿的部分相应予以扣除】。
二、被告金华市江南红旗大酒店有限公司于本判决生效后二十日内支付原告恒丰银行股份有限公司义乌支行律师费5万元。
三、被告叶建新、徐艳春对上述债务在最高本金限额5000万元范围内承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费164606元（已减半），由被告负担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于浙江省金华市中级人民法院。
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审 判 员 王丹萍
二〇一七年二月二十日
代书记员 施淑姝