四川省南充市顺庆区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)川1302民初2581号
原告：恒丰银行股份有限公司南充分行，住所地四川省南充市顺庆区。
负责人：李久润，行长。
委托诉讼代理人：任超，四川维大律师事务所律师。
被告：四川省南充市绿宝菌业科技有限公司，住所地四川省南充市顺庆区。
法定代表人：邓建，职务不详。
被告：四川鼎呈置业有限公司，住所地四川省成都市武侯区。
法定代表人：邓建，职务不详。
委托诉讼代理人：何德成，四川旺川律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈俊（实习），四川旺川律师事务所律师。
被告：南充云龙实业有限公司，住所地四川省南充市顺庆区。
法定代表人：邓建，职务不详。
被告：邓建，男，1955年12月9日出生，汉族，住四川省南充市顺庆区。
被告：孙兴秀，女，1957年3月8日出生，汉族，住四川省南充市顺庆区。
原告恒丰银行股份有限公司南充分行（简称恒丰银行南充分行）与被告四川省南充市绿宝菌业科技有限公司（简称绿菌业公司）、四川鼎呈置业有限公司（简称鼎呈置业有限公司）、南充云龙实业有限公司（简称云龙实业公司）、邓建、孙兴秀金融借款合同及追偿权纠纷一案，本院于2016年5月10日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行审理。原告的委托诉讼代理人任超、被告绿宝菌业公司、鼎呈置业公司的委托诉讼代理人何德成出庭参加了诉讼，被告云龙实业公司、邓建、孙兴秀经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本院依法缺席审理，现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判决被告一立即偿还原告借款850万元及利息、罚息、复利（从欠款之日起至本息还清之日止按合同约定利率计算）；2、判决被告一立即偿还原告银行承兑汇票垫支款9,838,370元和利息（从2015年4月23日起至还清之日止，按日万分之五计算）；3、判决被告二、三、四、五对上述1、2项请求承担连带偿还责任；4、判决原告对绿宝菌业公司、鼎呈置业公司共同所有的位于南充市顺庆区XX镇XXX区的4927.45平方米的土地使用权[产权证号：南顺国用（2010）第01XXX号、南顺国用（2010）第01XXX号、南顺国用（2010）第01XXX号]以及云龙实业公司所有的位于南充市顺庆区XX镇XXX村9788.39平方米的土地使用权[产权证号：南顺国用（2007）第01XXX号]享有优先受偿权；5、诉讼费及相关费用由被告承担。事实与理由：2013年9月16日，被告绿宝菌业公司和鼎呈置业公司与原告签订《最高额抵押合同》，约定两公司以其所有的南充市顺庆区XX镇XXX区的4927.45平方米的土地使用权[产权证号：南顺国用（2010）第01XXX号、南顺国用（2010）第01XXX号、南顺国用（2010）第01XXX号]，为2013年9月16日至2016年3月15日期间经营需要在原告处订立的全部授信业务债权提供抵押担保，抵押担保金额为1000万元，并办理了他项权证（证号：南顺他项2014第015号）。2013年9月25日，被告云龙实业公司与原告签订《最高额抵押合同》，约定云龙实业公司以其所有的位于南充市顺庆区XX镇XXX村9788.39平方米的土地使用权[产权证号：南顺国用（2007）第01XXX号]为2013年9月25日至2015年9月24日期间经营需要在原告处订立的全部授信业务债权提供抵押担保，抵押担保债权本金金额为1200万元，并办理了他项权证（证号：南顺他项2013第0XX号）。同日，五被告分别与原告签订《最高额保证合同》，为2013年9月25日至2015年9月24日期间绿宝菌业公司经营需要在原告处订立的全部授信业务债权提供保证担保，各自担保的债权本金余额为2000万元。
2014年9月26日，原告与绿宝菌业公司签订《综合授信额度合同》，授信额度为1850万元；同日，双方又签订《流动资金借款合同》，原告出借850万元给绿宝菌业公司，借款期限约定从2014年9月26日至2015年9月24日，年利率为7.2%，逾期贷款的罚息利率按合同约定的利率上浮50%计算，对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利，且实现债权的一切费用由债务人承担。原告按合同约定向绿宝菌业公司支付了借款850万元，但其至今未支付任何本息。
2014年10月21日，原告与被告绿宝菌业公司签订《开立银行承兑汇票合同》和《保证金合同》，绿宝菌业公司提供430万元的保证金并向原告开具了1430万元的银行承兑汇票。2015年4月21日，该汇票承兑时，原告为被告垫付票款9,990,869.67元，自2015年4月23日至今，尚有垫款本金9,838,370元及利息未偿还。为维护原告的合法权益，故起诉并提出前述请求。
被告绿宝菌业公司、鼎呈置业公司承认原告在本案中所主张的全部事实，但认为被告属关联企业，不能互相提供担保，因此担保合同无效。借款合同相应的债权利率低于承兑汇票相应的债权利率，在借款合同设定贷款额度未全部足额时，应先按该低利率标准计算。
被告云龙实业公司、邓建、孙兴秀未予答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
本案中，被告绿宝菌业公司、鼎呈置业公司对原告所主张的全部事实予以承认，被告云龙实业公司、邓建、孙兴秀在举证期限内未提交反驳证据，本院依法对原告提交的证据予以采信，并确认本案事实与原告所主张的事实一致。
本院认为，本案原告主张的事由实系金融借款及追偿权两个纠纷。由于两个事由所涉当事人均相同，且抵押财产也属同一，加之当事人争议的标的同属给付货币，本着诉讼经济原则和减少当事人诉累，本院对原告的主张一并处理，并相应调整本案案由。原、被告签订的合同没有违反法律强制性规范，合法有效，应依约予以履行。被告绿宝菌业公司在原告处借款850万元后，没有按照合同约定期限归还的行为属违约，应当承担返还借款并按约定支付相应利息、罚息及复利的违约责任。被告绿宝菌业公司和鼎呈置业公司约定以其共有的南充市顺庆区XX镇XXX区的4927.45平方米的土地使用权[产权证号：南顺国用（2010）第01XXX号、南顺国用（2010）第01XXX号、南顺国用（2010）第01XXX号]使用权为上述债权设置抵押，原告依法享有对该财产的优先受偿权,但优先受偿金额以抵押最高额1000万元为限。被告鼎呈置业公司、云龙实业公司及邓建、孙兴秀为上述债权提供连带责任保证，故应当对绿宝菌业公司的合同义务承担连带责任。原告为被告绿宝菌业公司承兑汇票垫付9,838,370元后，被告绿宝菌业公司未依约向原告偿还的行为也属违约，原告据此向绿宝菌业公司追偿并要求其依约承担返还垫付款本金并按日万分之五计付的资金利息的主张，本院予以支持。同理，原告依约享有对被告绿宝菌业公司、鼎呈置业公司所有的位于南充市顺庆区XX镇XXX村9788.39平方米的土地使用权[产权证号：南顺国用（2007）第01XXX号]的优先受偿权，优先受偿金额以本金1200万元为限，被告鼎呈置业公司、云龙实业公司及邓建、孙兴秀也应当对该笔债务承担连带偿还责任。
综上，原告的诉讼请求合法有据，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、《中华人民共和国担保法》第十八条第二款“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”、第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告四川省南充市绿宝菌业科技有限公司在本判决生效后二十日内返还原告恒丰银行股份有限公司南充分行借款850万元，并按照合同约定支付利息、罚息和复利至本金付清之日止；
二、被告四川省南充市绿宝菌业科技有限公司在本判决生效后二十日内返还原告恒丰银行股份有限公司南充分行垫付款9,838,370元，并从2015年4月23日起以9,838,370元为基数按日万分之五支付利息至本金付清之日止；
三、原告对四川省南充市绿宝菌业科技有限公司、四川鼎呈置业有限公司共同所有的位于南充市顺庆区XX镇XXX区的4927.45平方米的土地使用权[产权证号：南顺国用（2010）第01XXX号、南顺国用（2010）第01XXX号、南顺国用（2010）第01XXX号]享有优先受偿权，优先受偿金额以1000万元为限；对南充云龙实业有限公司所有的位于南充市顺庆区XX镇XXX村9788.39平方米的土地使用权[产权证号：南顺国用（2007）第01XXX号]享有优先受偿权，优先受偿金额以本金1200万元为限；
四、四川鼎呈置业有限公司、南充云龙实业有限公司、邓建、孙兴秀对被告四川省南充市绿宝菌业科技有限公司的债务承担连带偿还责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费131,830元、保全费5000元，由被告共同负担。
如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。
审 判 长 斯 孝 昌
审 判 员 罗 胜 前
人民陪审员 何 志 华
二〇一六年十一月十五日
书 记 员 庞林骁羽