浙江省慈溪市人民法院
民 事 判 决 书
（2012）甬慈商初字第1262号
原告：中国××银行股份有限公司宁波××支行。住所
地：慈溪市××××257-263、265号的4-
5层。组织机构代码：××
代表人：王××。
委托代理人：陆××。
委托代理人：杨××。
被告：姚××。
被告：柴××。
原告中国××银行股份有限公司宁波××支行（以下简
称民生××）为与被告姚××、柴××金融借款合同纠纷一案
，于2012年8月28日向本院起诉。本院于同日受理后，依法由
审判员 卢静芬适用简易程序审理。后因被告姚××、柴××下
落不明，本案于2012年9月24日由简易程序转为普通程序审理
，本院依法组成合议庭，于2013年1月14日公开开庭进行了审
理，并当庭宣告判决。原告民生××的委托代理人陆××到庭
参加诉讼，被告姚××、柴××经本院合法传唤无正当理由拒
不到庭。
原告民生××起诉称：2××1年10月27日，原告与被告姚
××、柴××签订《个人最高额抵押、保证额度借款合同》一
份，约定被告姚××、柴××向原告申请使用的借款额度为1000000元，额度使用期间为2××1年10月27日至2014年10月27日
，借款用途为经营周转，利率约定在每笔借款的借款凭证中，
但不得低于8.528%，还款方式为按月结息，到期一次性偿还本
金，结息日为每月14日，借款到期时利随本清，被告姚××、
柴××以自己所有的房地产提供抵押担保，合同还对违约责任
、抵押担保范围等事项作了约定。2××1年10月28日，原告与被
告姚××、柴××办理了抵押登记手续，原告取得了慈房他证
2××1字第011089号房屋他项权证。同日，原告向被告姚××、
柴××发放借款1000000元。被告姚××、柴××借款后支付
利息至2012年4月15日，其余借款本金及利息至今未付。另，
原告为实现债权支出律师代理费58150元。现诉请：1.判令被
告姚××、柴××即时给付原告借款人民币1000000元；2.判
令被告姚××、柴××即时给付原告自2012年4月15日起至实
际履行日止，按合同约定利率计算的利息及复利（自2012年4
月15日起至2012年7月30日止为28711.98元）；3.判令被告姚
××、柴××支某某告为实现债权而支出的律师费58150元；4
.判令依法对被告姚××、柴××所有的座落于慈溪市浒山街
道城隍庙商城1号305室的房产进行拍卖、变卖，所得价款原告
优先受偿；5.本案诉讼费由两被告共同负担。庭审中，原告对
第2项诉讼请求明确为判令被告姚××、柴××支某某告自201
2年4月15日起至2012年10月28日止的利息50770.58元、复利16
42.14元，并支某某告自2012年10月29日起至判决确定的履行
日止，以借款本金1000000元及拖欠利息50770.58元合计10507
70.58元为基数、按年利率13.5%计算的逾期罚息及复利。被告姚××、柴××在法定答辩期限内均未作书面答辩
。
原告民生××为证明自己的诉讼主张成立，向本院提供
了如下证据：
1.结婚证复印件一份，证明被告姚××、柴××系夫妻
的事实；
2.《个人最高额抵押、保证额度借款合同》及房地产抵
押清单各一份，证明被告姚××、柴××因经营周转需要向原
告借款，并以自己所有的房地产提供抵押担保，双方对借款金
额、期限、用途、还款方式、违约责任、抵押担保范围等事项
作了约定的事实；
3.房屋他项权证一份，证明原告与被告姚××、柴××
办理
了抵押登记手续，原告取得了慈房他证2××1字第011089
号房屋他项权证的事实；
4.《个人借款凭证》一份，证明原告已提供借款1000000
元给被告姚××的事实；
5.诉讼委托代理协议、律师代理发票、中国工商银行企
业存款电子对账单各一份，证明原告为实现债权支出律师费58
150元的事实。
被告姚××、柴××在本院指定的举证期限内均未提供
任何证据。
经审查，原告提供的证据1-
5，具有真实性、合法性，且与本案具有关联性，本院予以确认，可作为认定本案事实的依据。
根据认定的证据及原告在庭审中的陈述，本院认定本案
事实如下：
被告姚××、柴××系夫妻。2××1年10月27日，原告与
被告姚××、柴××签订了编号为个高额贷字第119072××1802
665号的《个人最高额抵押、保证额度借款合同》一份，合同
约定：原告根据被告姚××、柴××的申请，同意向被告姚×
×、柴××提供本合同项下的额度贷款，被告姚××、柴××
自愿将本合同项下的财产作为其偿还本合同项下借款的最高额
抵押担保。被告姚××、柴××在合同约定的额度使用期间内
可向原告申请使用的借款额度为人民币1000000元，额度使用
期间为2××1年10月27日至2014年10月27日，额度下单笔贷款的
发放日不得超过上述额度的使用期间；借款用途为经营周转；
本合同项下每一笔借款的利率及利率调整方式由双方另行协商
确定，并约定在该笔借款的借款凭证中，但该利率标准不得低
于8.528%；原告对被告姚××、柴××到期应付而未付的借款
本金，自逾期之日起，按合同约定的逾期利率按实际逾期天数
计收逾期利息，直至清偿本息止，对被告姚××、柴××不能
按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同
约定的结息日或还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算
，逐月累算，逾期利率为本合同的贷款利率基础上加收50%确
定；借款本息的归还方式为按月结息，到期一次性偿还本金，
结息日为每月14日，借款到期时利随本清；任何一笔借款本息
发生逾期，原告有权提前收回部分或全部借款本息等；被告姚××、柴××以座落于慈溪市浒山街道城隍庙商城1号305室、
房屋产权证号为慈房权证2011字第××号、土地使用权证号
为慈国用（2××1）字第011133号的房地产为本合同项下的全部
债务提供最高额抵押担保，所担保的最高债权额为人民币1000
000元；最高债权额为本金余额最高限额，在本金不超过上述
限额的前提下，由此而产生的本合同第45条约定范围内除本金
外的其他所有款项，被告姚××、柴××亦同意承担担保责任
；抵押担保的范围为本合同约定的被担保之主债权本金、利息
、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和担保权利
的费某（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）；因一方
违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，违约方应承担原告为
此支付的实现债权和担保权利的费某（包括但不限于律师费、
差旅费等）。同日，原告与被告姚××、柴××办理了房地产
抵押登记手续，原告取得了慈房他证2××1字第011089号房屋他
项权证。2××1年10月28日，原告向被告姚××发放借款人民币
1000000元，原告与被告姚××签具的《个人借款凭证》载明
：借款合同编号为个高额贷字第119072××1802665号，借款币
种及金额为人民币1000000元，借款起始日为2××1年10月28日
，借款到期日为2012年10月28日，执行年利率9.84%，逾期利
率为按执行利率加收50%，担保方式为抵押，还款付息方式为
按月结息，还款日为15日，利率调整方式为还款周期调整。被
告姚××、柴××取得借款后，支付利息至2012年4月14日，
之后的利息未能按约清偿，借款到期后也未向原告清偿借款本
金。另，原告为实现本案债权支出律师代理费58150元。本院认为：原告与两被告之间签订的《个人最高额抵押
、保证额度借款合同》系双方真实意思表示，未违反法律法规
的强制性规定，依法有效。原告提供借款给两被告，两被告理
应按约还本付息。两被告逾期还本付息，已构成违约，应按罚
息利率计算逾期利息及复利，并应承担原告为实现债权支出的
律师代理费。若被告姚××、柴××不能即时清偿，则原告可
就被告姚××、柴××提供的慈房他权证2××1字第011089号房
屋他项权证项下的抵押物在上述债权额范围内享有优先受偿的
权利。原告的诉讼请求合法，本院予以支持。据此，根据《中
华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、
第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共
和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第
三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一
百四十四条之规定，判决如下：
一、被告姚××、柴××于本判决生效之日起七日内返
还原告中国××银行股份有限公司宁波××支行借款本金1000
000元，支某某告自2012年4月15日起至2012年10月28日止的利
息50770.58元、复利1642.14元，并支某某告自2012年10月29
日起至判决确定的履行日止，以借款本金1000000元及拖欠利
息50770.58元合计1050770.58元为基数、按年利率13.5%计算
的逾期罚息及复利；
二、被告姚××、柴××于本判决生效之日起七日内支
某某告中国××银行股份有限公司宁波××支行为实现债权支
出的律师费58150元；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍
支付迟延履行期间的债务利息。
三、若被告姚××、柴××不能即时清偿上述判决第一
、二项确定的款项，则原告可就被告姚××、柴××提供的慈
房他权证2××1字第011089号房屋他项权证项下的抵押物在上述
债权额范围内享有优先受偿的权利。
本案受理费14580元，公告费560元，合计诉讼费15140
元，由两被告负担，其中受理费14580元于本判决生效之
日起七日内交纳本院，公告费560元因原告已支付，故两被告
直接交付给原告，与上述判决一并履行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院
递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省
宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理
费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法
院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费。如银行汇款，收款
人为宁波市财政局非税资金专户，帐号：81×××01
，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为
宁波市中级人民法院立案室。汇款一律注明原审案号。逾期不
交，作自动放弃上诉处理。
审判长卢静芬
人民陪审员楼百青人民陪审员陆建明
二〇一三年一月十四日
代书记员胡利娜
附：本判决适用法律条款
《中华人民共和国合同法》相关条文
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的
，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的
和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对
支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一
条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款
时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付
，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对
借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规
定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应
当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》相关条文
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人
不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行
到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有
权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押
权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》相关条文
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转
移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担
保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产
折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，
提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金
、损害赔偿金和实现抵押权的费某。抵押合同另有约定的，按
照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭
的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
另附：执行条款《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效
的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算
；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一
日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日
起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定
的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债
务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间
履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定
（试行）》第18条人民法院受理执行案件应当符合下列条件：
（1）申请或移送执行的法律文书已经生效；
（2）申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承
人、权利承受人；
（3）申请执行人在法定期限内提出申请；
（4）申请执行的法律文书有给付内容，且执行标的和被
执行人明确；
（5）义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务；
（6）属于受申请执行的人民法院管辖。人民法院对符合
上述条件的申请，应当在七日内予以立案；不符合上述条件之
一的，应当在七日内裁定不予受理。