广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）粤0606民初10210号
原告：李兆新，男，1978年2月18日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。
委托诉讼代理人：冯炜春，广东聚理律师事务所律师。
委托诉讼代理人：潘俊华，广东聚理律师事务所律师。
被告：梁杰群，女，1974年10月23日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。
被告：黄铨权，男，1977年6月15日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区，现羁押于顺德区看守所。
原告李兆新与被告梁杰群、黄铨权民间借贷纠纷一案，本院于2018年5月30日立案后，依法适用简易程序，于2018年7月23日公开开庭进行了审理。原告李兆新的委托诉讼代理人潘俊华、被告梁杰群到庭参加诉讼，被告黄铨权经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
李兆新向本院提出诉讼请求：1.判令两被告向原告偿还借款本金800000元及利息90133.3元（利息从2017年11月21日起按月利率2%暂计至2018年5月9日为90133.3元，往后继续计算至实际清偿完毕之日止）；2.判令两被告向原告支付律师费30000元；3.判决原告对被告梁杰群所有的位于佛山市顺德区某号房产（房地产权证号：粤房地证字第××号）拍卖、变卖所得价款享有第一顺位优先受偿权，优先受偿范围包括但不限于借款的本息及实现本债权所需的一切诉讼费、律师费、拍卖费、执行费、评估费等；4.本案诉讼费用由两被告承担。事实和理由：2017年11月21日，两被告向原告借款800000元，借款期限为一年，被告梁杰群自愿用位于佛山市顺德区某号房产（房地产权证号：粤房地证字第××号）为两被告借款提供抵押担保，上述借款双方已签订书面借款合同及抵押借款合同，且借款合同约定守约方因为聘请律师追索违约责任所发生的律师费用由违约方承担及抵押借款合同约定抵押房产所担保的债权数额包括但不限于借款的本息、实现本合同项下债权所需的一切诉讼费、律师费、拍卖费、执行费、评估费等。原告于合同签订后以银行转账的方式完成借款的实际出借并对上述抵押房产办理了抵押登记手续。后两被告没有依约向原告偿还借款利息，经原告多次催促无果，根据合同约定，两被告已构成违约。
梁杰群对原告起诉的借款本金及利息计算方式均无异议。
黄铨权虽未到庭参加诉讼，但庭前本院前往顺德区看守所对被告黄铨权进行询问，并制作询问笔录。黄铨权辩称，确实收到过原告的借款800000元，但在借款的当日已经通过梁杰群的账号按月息2.3%支付了三个月的利息并且向借款中介人“阿坚”按借款金额的4%或者5%支付了手续费。此外，原告请求的律师费和利息过高。
经庭审质证，原告提供的证据，被告对其真实性均没有异议，可以作为认定事实的依据。在诉讼中，被告梁杰群及黄铨权没有向本院提交证据。本院依职权向被告黄铨权制作了询问笔录，原告及被告梁杰群对其真实性均无异议，本院予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：原告李兆新与被告黄铨权、梁杰群系朋友关系。双方于2017年11月21日签订《抵押借款合同》一份，约定黄铨权、梁杰群向李兆新借款800000元，借款期限为一年，自2017年11月21日起至2018年11月20日止，借款利息为月利率2.3%，梁杰群自愿用其房屋为借款提供抵押担保,被担保的债权数额包括但不限于借款的本息、实现本合同项下的债权所需的一切诉讼费、律师费、拍卖费、执行费、评估费等。
2017年11月22日，原告李兆新与被告黄铨权、梁杰群签订《借款合同》一份，约定两被告于2017年11月22日向原告借款800000元，借款期限为2017年11月22日至2018年11月21日，借款利率为月利率2.3%，被告逾期支付本金或利息达3天以上的，则属违约，原告可要求被告立即归还尚未归还的全部本金及利息（不受本合同约定的借款期限限制），另外被告还应当向原告支付逾期利息。另约定，守约方因为聘请律师追索违约责任所发生的律师费用由违约方承担。同日，原告以转账方式向被告梁杰群支付了800000元。
2017年11月27日，被告梁杰群以其名下位于佛山市顺德区某号的房屋【房地产权证号：粤房地证字第××号、不动产登记证号：粤（2017）顺德区不动产证明第××号】为案涉借款办理了抵押登记。
因两被告未向原告支付上述借款本息，原告遂于2018年5月8日委托广东聚理律师事务所代理其提起诉讼，原告为此支付了律师费30000元，该所指派了冯炜春、潘俊华律师为原告的代理人，并于2018年5月30日代理原告向本院提起诉讼。
诉讼中，原告及被告梁杰群均确认被告至今未向原告偿还过上述借款的本金及利息。
本院认为，本案案由系民间借贷纠纷。在诉讼中，原告提供了证据证明原告向被告借出了款项，原被告之间的借贷行为真实。被告确认款项用于经营的资金周转。原告与被告之间的借贷关系，未违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。
关于两被告应归还的借款本息问题，原被告双方均确认借款本金为800000元且尚未归还，利息亦未按约支付。两被告未依约支付本息已构成违约，原告要求按《借款合同》的约定提前要求两被告归还借款本金800000元，本院予以支持。被告黄铨权称于借款的当日已通过梁杰群的账号支付了三个月利息并向借款中间人支付了手续费，但是其未向本院提供任何证据证明其主张，且被告梁杰群对此事并不知情，也未提出相同抗辩，因此，对被告黄铨权的上述主张本院不予认可。关于借款的利息问题，原告请求按月利率2%支付借款利息，符合法律规定，本院予以确认，但对于利息的起算时间本院认定应当自借款实际发生的2017年11月22日起计算，原告请求自2017年11月21日起计算利息于法无据，本院不予认可。
对于原告诉请被告支付律师费，根据《借款合同》的约定，原告因涉案债务产生纠纷的律师费由被告承担，故原告要求两被告支付律师费30000元，理据成立，本院予以支持。
被告梁杰群以其所有的位于佛山市顺德区某号的房屋【房地产权证号：粤房地证字第××号、不动产登记证号：粤（2017）顺德区不动产证明第××号】为本案债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告请求对上述抵押物享有优先受偿权的理由充分，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百零六条、第二百一十条、第二百一十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，缺席判决如下：
一、被告梁杰群、黄铨权应于本判决发生法律效力之日起十日内，一次性向原告李兆新归还借款本金800000元及利息（利息计算方法：以800000元为本金自2017年11月22日起按月利率2%计算至实际清偿之日止）；
二、被告梁杰群、黄铨权应于本判决发生法律效力之日起十日内，一次性向原告李兆新支付律师费30000元；
三、原告李兆新在本案债权范围内对位于佛山市顺德区某号房屋【登记权属人：梁杰群、房地产权证号：粤房地证字第××号、不动产登记证号：粤（2017）顺德区不动产证明第××号】拍卖、变卖或者折价所得的价款享有优先受偿权；
四、驳回原告李兆新的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取为6500.67元（原告李兆新已预交），由被告梁杰群、黄铨权负担(被告梁杰群、黄铨权径向原告李兆新支付，本院不另作退收)。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 徐 艳
二〇一八年八月八日
书记员 陈婷婷