云南省施甸县人民法院
民 事 判 决 书
(2016)云0521民初816号
原告：中国农业银行股份有限公司施甸县支行，住所云南省保山市施甸县甸阳镇人民路005号,统一社会信用代码915305212189714162。
负责人：杨卫民，系支行行长。
委托诉讼代理人：兰银清，云南吉昌律师事务所律师（特别授权）。
被告：李光耀，男，傈僳族，1976年6月28日出生���施甸县审计局公务员，大专文化，住云南省施甸县。
被告：杨雪，女，汉族，1973年8月19日出生，施甸县车辆监测站职工，大专文化，云南省施甸县。
原告中国农业银行股份有限公司施甸县支行（以下简称农行施甸县支行）与被告李光耀、杨雪金融借款合同纠纷一案，本院于2016年12月1日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农行施甸县支行的委托诉讼代理人兰银清，被告李光耀、杨雪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农行施甸县支行向本院提出诉讼请求：1.请求判令二被告归还原告借款本金264348.87元，利息25898.11元（计算至2016年11月30日），本息合计290246.98元及至实际清偿之日止的利息；2.依法确认原告对二被告提供的位于施甸县���阳镇××东××北侧××单元的房产（1.”施甸县房权证甸阳镇字第××号”房屋所有权；2.”施国用（2010）第208号”国有土地使用权）享有优先受偿权；3.本案的诉讼费、律师费等实现债权的费用由被告承担。事实和理由：2014年9月15日，原、被告双方签订《个人担保借款合同》约定，被告因装修房屋需要向原告借款280000元，借款期限120个月，自2014年9月15日至2024年9月14日，以一个月为周期还款，还款方式为等额本息还款法。合同同时约定，二被告用其位于施甸县甸阳镇××东××北侧××单元的房产（1.”施甸县房权证甸阳镇字第××号”房屋所有权；2.”施国用（2010）第208号”国有土地使用权）为借款提供抵押担保并办理了抵押登记手续。二被告同时出具了共同还贷承诺书、按���还款承诺书，承诺共同按时归还借款。合同签订后，原告于2014年9月15日向被告发放了280000元贷款，2016年4月26日被告便没有再还款。被告逾期不归还借款的行为构成违约，损害了原告的合法权益，故原告诉至法院。
被告李光耀辩称，借款是事实，但整个借款我是受害者。我没有找农行的任何一个领导去办理该笔贷款。前后办了半年左右，所有这些材料都是农行业务员打电话让我去办理。最后贷款办好以后说打到我的卡上，到现在为止我没有收到过一分钱，这笔钱不应该由我来偿还。
被告杨雪辩称，我家没有任何一个人去办理该笔借款，农行业务员叫我们去办理相关手续我们就去办，字也是我们签的，我们根本没有收到该笔借款。
双方当事人围绕争议事项提交了证据，对双方当事人无争议的证据佐证在卷，其他证据认证如下：原告提供的证据A1《个人担保借款合同》原、被告双方对其真实性均无异议，虽二被告称未看清合同内容即签字，本院认为原、被告双方均为有完全民事行为能力的成年人，有能力认识自己的行为所产生的法律后果，因此二被告的说法不成立，本院对该证据依法予以认可。A2《还款承诺书》、《共同还款承诺书》、《按时还款承诺书》、《同意房地产抵押承诺书》上有二被告的签名及捺印，且二被告均认可在该组证据上的签名及捺印确为二人所为，本院对该组证据依法予以采信。A3《借款凭证》系银行贷出款项后产生的凭证，且收款人账号确为李光耀在合同中指定的收款账户。本院对该证据依法予以采信。A4《施甸县房权证甸阳镇字第××号房屋所有权证》、”施国用（2010）第208号”《国有土地使用权证》、《施甸县房他证甸阳镇字第（2014）156号房屋他项权证》、”施他项（2014）第352号”《土地他项权利证明书》为国家机关出具的证件，本院对其真实性依法予以采信。A5《还款明细表》、《债务逾期催收通知书》被告李光耀对其真实性予以认可，本院对其依法采信。原告提供的五组证据已经形成完整的证据链条，足以证明二被告与原告借款及原告按时交付了借款的事实。A6《委托代理协议》、《发票》为原告为催讨借款起诉二被告而委托了诉讼代理人，产生的律师费，该律师确为本案出庭为原告进行了代理，本院对其依法予以采信。被告提供的两份证人证言，证人苏某被告杨雪的父亲，且其在借款发生时并未与二被告一起居住在施甸县城，而是居住在旧城乡，其证言也无法直接证实二被告没有向原告借款。证人杨某的证言均为听被告李光耀所说，非其亲眼所见或亲身经历，不符合证人证言的条件，本院对其依法不予采信。
本院经审理认定事实如下：
2014年9月15日，原、被告双方签订《个人担保借款合同》，约定被告因装修房屋需要向原告借款280000元，借款期限120个月，自2014年9月15日至2024年9月14日，以一个月为周期还款，还款方式为等额本息还款法。合同同时约定，二被告用其位于施甸县甸阳镇××东××北侧××单元的房产（1.”施甸县房权证甸阳镇字第××号”房屋所有权；2.”施国用（2010）第208号”国有土地使用权）为借款提供抵押担保并办理了抵押登记手续。二被告在此前已出具了共同还贷承诺书、按时还款承诺书，承诺共同按时归还借款。合同签订后，原告于2014年9月15日发放了280000元贷款到被告李光耀指定的熊玉保账户，此后，被告李光耀一直按时偿还借款，直至2016年4月26日被告李光耀便没有再还款。
本院认为，原告与被告李光耀签订了《个人担保借款合同》，原、被告之间的合同真实有效，原告亦依照合同约定向原告发放了贷款，被告李光耀应当按照合同约定及时还款。虽然被告杨雪仅以抵押人的身份签字，但该笔款项为二被告婚姻关系存续期间的借款，且杨雪在共同还款承诺书中也签了字，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条”债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”的规定，因此该笔款项应为夫妻共同债务，由原、被告共同偿还。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款”当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、第二百零五条”借款人应当按照约定的期限支付利息”、第一百零八条”当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任”的规定，原告有权利要求二被告归还借款本息，本院对原告请求被告李光耀、杨雪归还借款本息的诉讼请求依法予以支持；原告与二被告签订的担保条款系双方真实意思表示、合法有效，合同约定将二被告共有的位于施甸县甸阳镇××东××北侧××单元的房产抵押给原告，为借款进行担保，并办理了抵押登记手续，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条”本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移动对本法第三十四条所列财产的占有，将财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”的规定，本院依法确认原告对二被告提供抵押的房屋有优先受偿权；二被告不履行借款合同的行为构成违约，原告的委托诉讼代理人代为诉讼所产生的费用为原告为实现债权产生的损失，应由二被告对其进行赔偿。
综上所述，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零八条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于适用》第二十四条规定，判决如下：
一、由被告李光耀、杨雪于本判决生效之日起10日内一次性偿还给原告中国农业银行股份有限公司施甸县支行借款本息合计290246.98元（该部分的利息计算至2016年11月30日）及自2016年12月1日起至实际清偿日止的利息。
二、原告中国农业银行股份有限公司施甸县支行对被告李光耀、杨雪提供的位于施甸县甸阳镇摩苍路东段北侧16幢3单元的房产（1.”施甸县房权证甸阳镇字第××号”房屋所有权；2.”施国用（2010）第208号”国有土地使用权）享有优先受偿权。
三、由被告李光耀、杨雪于本判决生效之日起10日内一次性偿还给原告中国农业银行股份有限公司施甸县支行律师费10000元。
如负有义务的一方未能按��判决指定的期限履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2827元，由原告中国农业银行股份有限公司施甸县支行负担427元，被告李光耀、杨雪各负担1200元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省保山市中级人民法院。
审判员 张菲菲
二〇一六年十二月二十七日
书记员 杨相斌