安徽省亳州市谯城区人民法院
民 事 判 决 书
(2015)谯民二初字第00544号
原告：赵伟娜，女，1990年4月8日出生，汉族，住安徽省亳州市谯城区。
委托代理人：孙明明，安徽谯城律师事务所律师。执业证号13416200310955150。
被告：王红影，女，1986年10月11日出生，汉族，住亳州市谯城区。
被告：任想想，男，1990年10月28日出生，汉族，住安徽省亳州市谯城区。
原告赵伟娜诉被告王红影、任想想债权转让合同纠纷一案，本院于2015年7月22日立案受理，并依法组成合议庭，于2015年11月12日公开开庭进行了审理。原告赵伟娜的委托代理人孙明明到庭参加诉讼。被告王红影、任想想经传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告赵伟娜诉称，2014年1月6日，被告王红影与亳州市融资担保有限公司（以下简称融资担保公司）签订《最高额委托保证合同》（2014年高委保字第003号），约定融资担保公司为被告王红影在120万限额内与贷款人签订的《借款合同》等提供保证担保等条款。同日被告王红影、任想想与融资担保公司三方根据上述《最高额委托保证合同》的约定，又签订了《最高额抵押反担保合同》，约定任想想以其所有的坐落在谯城区药都大道亳州（建材）大市场4号商铺楼13铺（产权证号：房地权证亳字第××号），为债务人王红影向融资担保公司提供最高额抵押反担保，抵押担保范围包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、违约金、律师费等实现债权的一切费用。合同签订后，融资担保公司就抵押房产办理了抵押权人登记。2014年1月20日，被告王红影与中国邮政储蓄银行亳州分行签订《个人额度借款合同》，向该行借款120万元，融资担保公司为其提供保证担保，借款期限至2015年1月20日。因被告王红影无力偿还借款，2015年1月22日，融资担保公司通过其保证金账户代为偿还王红影借款本金人民币71万元。2015年1月22日，融资担保公司与原告签订《债权抵押权转让协议》，约定融资担保公司将对被告王红影享有的债权转让给原告，转让后原告享有融资担保公司一切权利。协议签订后，原告按约定向融资担保公司支付了转让款，融资担保公司亦办理了抵押权人变更登记，变更抵押权人为原告。融资担保公司于2015年1月22日，通过送达书面《通知书》及亳州报刊登公告的方式，通知被告王红影、任想想债权转移事宜。经原告催要该款未果，为此依法诉讼，请求判令：1、判决被告王红影支付原告代为偿还的借款本金人民币71万元，支付逾期利息（利息自2015年1月23日计算至全部清偿之日止，利率按中国人民银行同类逾期贷款利率的4倍计算），并按约定支付违约金。2、判决被告任想想对上述第一项承担连带清偿责任。3、判决原告对被告任想想名下坐落在谯城区药都大道亳州（建材）大市场4号商铺楼13铺（产权证号：房地产权证亳字第××号）的抵押房产在抵押担保范围内享有抵押优先受偿权。4被告承担本案诉讼费用及原告实现债权的费用（律师费）20000元。
原告赵伟娜针对其诉讼请求及其陈述的事实和理由提交的证据有：
一、原告的身份证，证明原告具备诉讼主体资格。
二、《最高额委托保证合同》（2014年高委保字第003号），证明2014年1月6日，被告王红影与融资担保公司签订《最高额委托保证合同》（2014年高委保字第003号），约定融资担保公司为被告王红影在120万最高额内与贷款人签订的《借款合同》提供保证担保等条款。另约定借款人（王红影）不按合同约定的期限内偿还本金及利息，保证人有权对逾期贷款从逾期之日起在借款合同约定的贷款执行利率水平上加收每日万分之五的罚息直至清偿本息为止。王红影还应向融资担保公司支付相当于主合同标的额15%的违约金。
三、《最高额抵押反担保合同》，证明2014年1月6日，被告王红影与融资担保公司依据上述签订《最高额委托保证合同》（2014年高委保字第003号），又签订了《最高额抵押反担保合同》，约定任想想以其所有的坐落在谯城区药都大道亳州（建材）大市场4号商铺楼13铺（产权证号：房地权证亳字第××号），为债务人王红影向融资担保公司提供最高额抵押反担保，抵押担保范围包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、违约金、律师费等实现债权的一切费用。
四、《个人额度借款合同》、保证人代偿贷款证明，证明2014年1月20日，被告王红影与中国邮政储蓄银行亳州分行签订《个人额度借款合同》，向该行借款120万元，融资担保公司为其提供保证担保，借款期限至2015年1月22日。因被告王红影、任想想未偿还借款，2015年1月22日，融资担保公司通过其保证金账户代为偿还王红影借款本金人民币71万元。
五、《债权抵押权转让协议》、他项权证，通知书、亳州晚报公告，证明2015年1月22日，融资担保公司与原告签订《债权抵押权转让协议》，约定融资担保公司将对被告王红影享有的债权转让给原告，转让后原告享有融资担保公司的一切权利。协议签订后，融资担保公司于2015年1月22日，通过送达书面《通知书》及亳州报刊登公告的方式，通知被告王红影、任想想债权转移事宜。原告按约定向融资担保公司支付了转让款，融资担保公司亦办理了抵押权人变更登记，变更抵押权人为原告。
六、委托代理合同、律师费收费标准及发票，证明原告为实现债权，聘请律师进行诉讼花费律师费20000元，该费用依约应由被告承担。
被告王红影、任想想未作答辩，亦未提交相关证据材料。
经庭审举证，合议庭认定原告赵伟娜所举证据一、二、三、四、五、六均具有真实性、合法性及与本案的关联性，对其证据效力予以认定。
根据上述认定的证据材料及庭审中当事人的陈述，审理查明的事实为：2014年1月6日，被告王红影与融资担保公司签订《最高额委托保证合同》，约定融资担保公司为被告王红影在120万元限额内与贷款人签订的《借款合同》等提供保证担保，保证范围包括所有主合同项下的全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及实现债权的费用。同日，被告王红影、任想想与融资担保公司三方根据上述《最高额委托保证合同》的约定，又签订了《最高额抵押反担保合同》，约定任想想以其所有的坐落于亳州市谯城区药都大道亳州（建材）大市场4号商铺楼13铺（产权证号：房地权证亳字第××号），为债务人王红影向融资担保公司提供最高额抵押反担保，抵押担保范围包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、违约金、律师费等实现债权的一切费用。合同签订后，融资担保公司就抵押房产办理了抵押权人登记。2014年1月20日，被告王红影与中国邮政储蓄银行亳州分行签订《个人额度借款合同》，约定被告王红影向该行借款120万元，融资担保公司为其提供保证担保，借款期限至2015年1月20日。2015年1月22日，因被告王红影在偿还49万元借款后无力偿还下余借款，融资担保公司通过其公司保证金账户代为偿还王红影借款本金人民币71万元，中国邮政储蓄银行亳州分行于当日出具代偿贷款证明予以证实。同日，融资担保公司与原告赵伟娜签订《债权抵押权转让协议》，约定融资担保公司将其对被告王红影享有的债权转让给原告赵伟娜，协议签订当日，原告赵伟娜按约定向融资担保公司支付71万元转让款后，各方在亳州市房地产管理局办理了房地产他项权利变更登记，将被告任想想所有的坐落于亳州市谯城区药都大道亳州（建材）大市场4号商铺楼13铺房产的他项权利人登记为原告赵伟娜。2015年1月22日，融资担保公司向被告王红影送达书面债权转让《通知书》，并于2015年2月2日在亳州晚报刊登公告，通知被告王红影、任想想债权转移事宜。2015年8月16日，原告赵伟娜与安徽谯城律师事务所签订委托代理合同，约定由律师孙明明代理原告赵伟娜与被告王红影、任想想债权转让合同纠纷一案，代理费为人民币20000元，并由该律师事务所出具增值税普通发票。
本院认为：合法的债权转让行为受法律保护。本案中，融资担保公司与被告王红影签订《最高额委托保证合同》以及其公司与被告王红影、任想想签订的《最高额抵押反担保合同》系各方真实意思表示，内容不违反法律、法规强制性规定，应为合法有效，各方均应依约承担民事责任。融资担保公司为被告王红影向银行借款提供担保，在被告王红影未能如期足额偿还借款的情况下，代被告王红影向银行偿还借款71万元，其依法取得向被告王红影追偿的权利，且可依法进行处分。原告赵伟娜因融资担保公司转让而取得的债权，未侵犯国家、集体和他人的利益，其要求被告王红影支付应予偿还的借款本金71万元及利息的诉讼请求，本院予以支持。因各方未对利息进行约定，本院酌定该项利息的利率按中国人民银行同期同类贷款利率计算为宜。由于被告任想想以其所有的坐落于亳州市谯城区药都大道亳州（建材）大市场4号商铺楼13铺作为抵押物为被告王红影最高额抵押反担保，因此，被告任想想应在该房屋的价值范围内对被告王红影应支付的债务71万元承担连带清偿责任。鉴于原告赵伟娜通过房地产他项权利登记，已成为被告任想想所有的坐落于亳州市谯城区药都大道亳州（建材）大市场4号商铺楼13铺房地产他项权利人，因此，原告赵伟娜有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。由于原告赵伟娜不是借款合同的当事人，根据合同的相对性，其要求被告王红影按合同约定支付违约金的诉讼请求本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百一十一条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王红影于本判决生效之日起十日内支付原告赵伟娜代为偿还的借款本金人民币71万元及利息（以71万元为基数，自2015年1月22日起至本判决确定的还款之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率计算）。
二、被告王红影于本判决生效之日起十日内支付原告赵伟娜律师代理费20000元。
三、原告赵伟娜对被告任想想所有的坐落于亳州市谯城区药都大道亳州（建材）大市场4号商铺楼13铺（产权证号：房地产权证亳字第××号）有权以折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。
四、被告任想想在抵押物价值范围内承担清偿责任后对债务人王红影享有追偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。
案件受理费11100元，由被告王红影负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省亳州市中级人民法院。
审 判 长 王 雷
审 判 员 徐爱莲
人民陪审员 张利伟
二〇一六年三月二十九日
书 记 员 彭中华