河北省衡水市桃城区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）冀1102民初3607号
原告：河北衡水农村商业银行股份有限公司谈庄支行。
住所地：河北省衡水市桃城区河沿镇谈家庄村。
负责人：赵海良，行长。
委托诉讼代理人：张庆强，男，系原告公司员工。
委托诉讼代理人：赵志贞，男，系原告公司员工。
被告：衡水绿企电子商务有限公司。
住所地：河北省衡水市桃城区兴业路*号*幢***层。
法定代表人：张慧，总经理。
被告：衡水乾通商贸有限公司。
住所地：河北省衡水市京大路桥北段**号。
法定代表人：刘昌胜，总经理。
原告河北衡水农村商业银行股份有限公司谈庄支行诉被告衡水绿企电子商务有限公司（以下简称绿企公司）、衡水乾通商贸有限公司（以下简称乾通公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。本案当事人原告河北衡水农村商业银行股份有限公司谈庄支行委托诉讼代理人张庆强、赵志贞、被告衡水绿企电子商务有限公司法定代表人张慧、衡水乾通商贸有限公司法定代表人刘昌胜到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告河北衡水农村商业银行股份有限公司谈庄支行向本院提出诉讼请求：１.判令被告绿企公司立即偿还借款本金2800万元，利息1068118.34元（截止2018年6月27日）以后利息按照合同约定至本金还清为止，以上共计29068118.34元。利息计算方式2017年4月18日至2018年4月16日按月利率5.075‰执行，以后利息上浮50%，按月利率7.6125‰执行；２.拍卖、变卖被告通乾公司抵押物优先受偿；３.本案一切诉讼费用由被告承担。事实和理由：2017年4月18日,原告与绿企公司签订《企业借款合同》（（衡水农商银行）农信借字(2017)第17222017875689号）一份，约定绿企公司向原告借款2800万元，月利率为5.075‰，2018年4月16日到期，按月结息，到期还本。同日，原告与通乾公司签订了《抵押合同》（衡水农商银行农信抵字(2017)第17222017118880、17222017118881号）一份，约定通乾公司用其名下的两处土地房产（证号：冀（2017）深州市不动产权第0000345号、冀（2017）深州市不动产权第0000378号）。该抵押已在相关部门办理了他项登记。
绿企公司不按合同约定到期还本。截止2018年6月27日，共欠利息1068118.34元。在此期间原告多次催要贷款本息。被告以种种理由拒不偿还。为保证原告资产不受损失，维护原告合法权益，依据《中华人民共和国民事诉讼法》向贵院提起诉讼，请贵院依法收回原告贷款本息，并由被告承担全部诉讼费用。
被告绿企公司、通乾公司辩称：2017年4月，原告与绿企公司达成承担一笔147万元债务，该笔债务是王明辉的个人债务，绿企公司与王明辉没有关系，是原告让绿企公司承担王明辉的债务。后原告向绿企公司出借6500万元。原告承诺在因绿企公司承担147万元债务，可在其6500万元借款中给予利息优惠，但具体优惠条件绿企公司不清楚。双方达成一致意见后，原告与绿企公司签订了2笔借款合同（一笔2800万元、一笔3700万元）。但承担147万元债务没有任何手续。贷款发放后，第一个月交利息时，财务人员发现多交了，打电话询问原告原行长。行长查询后说是信贷员将利率写错了，多算了利息。此事要给主管领导汇报一下看怎么解决。绿企公司便一直按错的利率交利息至2017年底。为解决此事，绿企公司于2017年底停止付息。2018年初，原告信贷员催促被告交息。绿企公司将上述情况告知了信贷员，要求其向领导反映解决。直到收到法院的传票，此问题没有解决。原告身为金融企业违约，不讲诚信在先，还要罚被告利息、赔偿他们损失，对被告公司不公平，被告保留要求原告赔偿损失的权利。望法院公平、公正的判决。
本院经审理认定事实如下：2017年4月17日，原告与绿企公司签订《企业借款合同》（编号：衡水农商银行农信借字[2017]第17222017875689号）一份，合同约定原告向绿企公司提供借款2800万元，借款期限为2017年4月11日起至2018年4月16日止，贷款利率为月息5.075‰，按月结息，结息日固定为每月的第20日。贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。同日，原告与通乾公司签订《抵押合同》（编号：衡水农商银行农信抵字[2017]第17222017118880、17222017118881号）两份，合同分别约定通乾公司为上述借款合同所涉的债务提供抵押担保，担保范围为主合同项下本金2580万元、220万元，包括但不限于主合同项下每单笔贷款的本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），抵押财产分别为通乾公司名下的位于河北省××××西的土地房产，产权证号分别为冀（2017）深州市不动产权第0000378号、冀（2017）深州市不动产权第0000345号。
2017年4月18日，原告向绿企公司名下的尾号为4628的存款账号转款2800万元，并对上述抵押财产办理了抵押权登记，不动产登记证明的证号分别为冀（2017）深州市不动产证明第0003151、0003150号。
绿企公司接收借款后，支付利息至2017年4月17日，没有归还借款本金及后续利息，通乾公司没有承担抵押责任。
本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告与绿企公司签订的《企业借款合同》、与通乾公司签订的《抵押合同》系各方当事人真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，故各方当事人应当依约履行各自的义务。原告依约履行了出借借款的义务，绿企公司应当依约履行还款责任。绿企公司辩称其为王明辉承担了147万元的债务，原告承诺给予其利息上的优惠，但绿企公司没有提供证据证明，原告亦予以否认，故对其辩解，不予采信。本案中《企业借款合同》明确约定了利息及罚息的计算标准，绿企公司应当按照合同约定的利率支付利息。故绿企公司应当依约归还原告借款本金2800万元，并在借款期限到期前按月利率5.075‰支付利息，在借款期限到期后，按罚息利率7.6125‰支付利息。
根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款的规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿；第一百八十七条的规定，以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。本案所涉抵押财产均已办理抵押登记，原告依法享有抵押权，故借款到期后，绿企公司没有依约履行还款义务，原告要求依法对抵押财产拍卖、变卖所得的价款优先受偿的诉讼请求，有理有据，予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百八十条、第一百八十七条的规定，判决如下：
一、被告衡水绿企电子商务有限公司于本判决生效之日起七日内归还原告河北衡水农村商业银行股份有限公司谈庄支行借款本金2800万元，并支付利息（以2800万元为基数，按月利率5.075‰，自2017年4月18日起计算至2018年4月16日；以2800万元为基数，按月利率7.6125‰，自2018年4月17日起计算至还清本金之日止）；
二、被告衡水绿企电子商务有限公司不履行上述还款义务时，原告河北衡水农村商业银行股份有限公司谈庄支行有权以被告衡水乾通商贸有限公司在《抵押合同》（编号：衡水农商银行农信抵字[2017]第17222017118880、17222017118881号）项下的抵押财产（产权证号：（20**）深州市不动产权第0000378、0000345号）拍卖、变卖的价款优先受偿。
如未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费187140元，简易程序审理减半收取计93570元，保全费5000元，由被告衡水绿企电子商务有限公司负担，如其不能支付，则从抵押财产拍卖、变卖的价款中扣除。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省衡水市中级人民法院。
审判员 牛金雪
二〇一八年八月十三日
书记员 田丽南