广东省江门市蓬江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0703民初2599号
原告：中国银行股份有限公司江门分行，住所地：蓬江区港口路22号。
负责人：林彤。
委托代理人：谈勇强、李伯豪，均为该行职员。
被告：汤湘河，男，1968年6月10日出生，住江门市蓬江区。
被告：杨枚，女，1968年12月25日出生，汉族，住湖南省益阳市赫山区。
被告：江门市江海区湘华照明电器厂，住所地：江门市江海区外海东南工业区（二区）B1厂房*楼。
投资人：杨湘河。
原告中国银行股份有限公司江门分行诉被告汤湘河、杨枚、江门市江海区湘华照明电器厂（以下简称湘华电器厂）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月9日立案受理后，依法适用普通程序组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托代理人谈勇强到庭参加诉讼，被告汤湘河、杨枚、湘华电器厂经本院合法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司江门分行向本院提出诉讼请求：1、终止原告与被告汤湘河所签订的协议编号：EJMGA2013S00178《个人循环贷款额度协议》；解除原告与被告汤湘河所签订的协议编号：JG6YFA20141896号《个人抵（质）押循环贷款合同》；被告汤湘河立即偿还额度协议项下贷款编号：JG6YFA20141896号《个人抵（质）押循环贷款合同》人民币本金836232.02元、利息15584.93元和罚息77.2元，本息合计人民币851894.15元（利息按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮25%计算，暂计至2016年4月28日；罚息按照前述利率水平加收50%计算，暂计至2016年4月28日，实际的利息和罚息应计付至被告清偿全部欠款为止）给原告。2、被告汤湘河若不履行还款义务，则以被告汤湘河为上述贷款提供抵押的位于江门市蓬江区中天国际花园嘉华苑5幢B201室房屋折价或拍卖、变卖所得价款优先偿还给原告；3、被告杨枚、湘华电器厂对上述贷款本息承担连带清偿责任；4、三被告承担本案的诉讼费用。
事实与理由：2013年9月29日，被告汤湘河向原告递交《个人抵（质）押循环贷款额度申请表》，申请额度人民币84万元，经原告审核同意。2013年11月4日，原告与被告汤湘河签订了协议编号：EJMGA2013S00178《个人循环贷款额度协议》，约定原告同意自2013年11月4日起至2016年11月4日止向被告汤湘河提供人民币84万元个人循环贷款额度；原告与被告汤湘河签订了合同编号DJMGA2013S00178《个人贷款最高额抵押合同》，被告汤湘河以自己所有位于江门市蓬江区中天国际花园嘉华苑5幢B201室房屋作为抵押，对上述额度贷款提供担保，并办理了有效登记（粤房地他项权证江门字第0113035783号）.被告杨枚作为被告汤湘河的配偶，抵押的房屋属夫妻共同财产，并在2013年11月4日签署了《消费类贷款同意抵押声明书》；原告与被告杨枚签订了合同编号：BJMGA2013S00178-1《个人贷款最高额保证合同》承诺为被告汤湘河贷款额度协议项下贷款提供连带责任保证担保；原告与被告湘华电器厂签订了合同编号：BJMGA2013S00178-2《个人贷款最高额保证合同》承诺为被告汤湘河贷款额度协议项下贷款提供连带责任保证。
2014年12月2日，被告汤湘河向原告递交了提款申请书，申请提款金额84万元，经原告审核同意后，在2014年12月5日，原告与被告汤湘河签订了编号：JG6YFA20141896号《个人抵（质）押循环贷款合同》，此合同为协议编号：EJMGA2013S00178《个人循环贷款额度协议》项下的单项协议，约定被告汤湘河向原告借款84万元。2014年12月8日，原告依合同约定向被告汤湘河发放借款84万元（划入被告汤湘河授权的户名、账号、开户行），期限12个月，资金用途为购买灯支架，贷款合同对利息结算、还款方式、违约责任等均有明确约定。
贷款发放后，2015年12月9日，被告汤湘河因不能履行上述额度用款原借款合同约定的还款计划，特向原告申请对剩余贷款本息调整还款计划，并递交了《调整还款计划申请书》，经原告审核同意后，原告与被告汤湘河签订了合同编号：JG6YFA20141896-1《调整还款计划协议》，之后，原告按照协议约定对其尚剩余本金、利息和罚息进行了账务处理。
截至2016年4月28日，被告汤湘河拖欠贷款应收利息未还，拖欠利息15584.93元和罚息77.2元。经原告多次催收，被告汤湘河拒绝归还欠款，而被告杨枚、湘华电器厂也没有履行保证责任。原告认为，被告汤湘河的行为已经构成违约。故此，原告可依据额度协议第七条第6点、贷款合同第九条第一款第2点、保证合同第十条第一款第1点、抵押合同第十一条第二款第6点约定，原告有权终止贷款额度，并要求被告汤湘河归还全部贷款本息，要求被告杨枚、湘华电器厂对上述贷款本息承担连带清偿责任，原告可依法对被告汤湘河提供的房地产行使抵押权。
原告在举证期限内提供的证据有：《个人抵（质）押循环贷款额度申请表》、《个人循环贷款额度协议》、《个人贷款最高额抵押合同》、《个人贷款最高额保证合同》两份、《消费类贷款同意抵押声明书》、《房屋他项权利证》、《个人循环最高额保证合同》两份、《个人循环贷款额度用款申请表》、《个人抵（质）押循环贷款合同》、《借款借据》、《贷款资金划款委托书》、《调整还款计划申请书》、《调整还款计划协议书》、《贷款明细及逾期未还清单》三份及被告汤湘河、杨枚的《居民身份证》、《户口簿》、《结婚证书》、被告湘华照明电器厂的《营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》，被告汤湘河的《车辆行驶证》、《银行账户明细》等。
被告汤湘河、杨枚、湘华电器厂未到庭，未答辩，在举证期限内也未提交证据。
原告提供的证据有原件，证据形式合法，能够证明原、被告之间的金融借贷关系；应予确认原告所举证据内容的真实性，确认原告所举证据与陈述的事实相关联。因此，本院对原告陈述的事实及提供的证据予以确认。
经审理查明：2013年11月4日，原告与被告汤湘河签订了一份编号为EJMGA2013S00178号《个人循环贷款额度协议》，约定原告自2013年11月4日至2016年11月4日向被告汤湘河提供84万元个人循环贷款额度。同时，原告与被告汤湘河签订一份编号为DJMGA2013S00178号《个人循环贷款最高额抵押合同》，约定抵押人汤湘河以自己所有位于江门市蓬江区中天国际花园嘉华苑5幢B201室房屋为上述额度贷款提供担保，并办理了抵押权登记，其配偶杨枚亦签署了《消费类贷款同意抵押声明书》，同意上述房产设定抵押担保；原告与被告杨枚签订了一份编号为BJMGA2013S00178-1号《个人循环贷款最高额保证合同》，承诺被告杨枚为上述《个人循环贷款额度协议》项下贷款提供连带责任保证，保证期间为债权届满之日起两年；原告与被告湘华电器厂签订一份编号为BJMGA2013S00178-2号《个人贷款最高额保证合同》，约定由被告湘华电器厂为上述《个人循环贷款额度协议》项下贷款提供连带责任保证，保证期间为债权届满之日起两年。
另查明，2014年12月5日，原告与被告汤湘河签订了一份《个人循环贷款额度协议》项下的JG6YFA20141896号《个人抵（质）押循环贷款合同》，约定原告向被告汤湘河发放贷款84万元，借款期限为一年，借款用途为购买灯支架，借款利率按中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮25%计算，同时约定逾期还款罚息利率为合同约定的贷款利率上浮50%。以及约定借款人汤湘河未按期归还贷款本息，贷款人中国银行股份有限公司江门分行有权解除合同。2014年12月8日，原告向被告汤湘河发放借款84万元，被告汤湘河确认收到借款并出具了借款借据。被告汤湘河未按时归还借款本息，截止到2015年4月28日，被告汤湘河尚欠本金836232.02元，贷款利息15584.93元，罚息77.2元。
本院认为，本案为金融借款合同纠纷。
原告与被告汤湘河签订借款合同系双方真实意思表示，未违反法律的强制性规定，应认定该合同合法、有效。原告履行合同义务向被告汤湘河交付借款84万元，被告汤湘河确认收到借款84万元后未能依约按时还本付息，已经构成违约，从双方合同约定的违约条款及根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”、第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款”以及第二百零七条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定，原告主张要求解除合同及要求被告汤湘河偿还借款本金836232.02元、利息15584.93元以及罚息77.2元（利息以836232.02为本金，按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮25%计算至2016年4月28日；罚息自按照前述利率水平上浮50%计算至2016年4月28日；自2016年4月29日起利息、罚息按合同约定方式计算至借款本息清偿之日止），依法有据，本院予以支持。
被告汤湘河与原告签订编号为DJMGA2013S00178号《个人循环贷款最高额抵押合同》为《个人循环贷款额度协议》项下的债权作抵押担保，并办理了抵押权登记手续，抵押权依法设立，原告主张就抵押物（被告汤湘河所有的位于江门市蓬江区中天国际花园嘉华苑5幢B201室房屋）折价或者变卖、拍卖的价款优先受偿，本院予以支持。
被告杨枚、湘华电器厂分别与原告签订了BJMGA2013S00178-1号、BJMGA2013S00178-2号《个人循环贷款最高额保证合同》，承诺为《个人循环贷款额度协议》项下的债权提供保证担保，保证期间为主债权期间届满之日起两年，故原告诉请被告杨枚、湘华电器厂对涉案债务承担连带保证责任，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司江门分行与被告汤湘河所签订的EJMGA2013S00178号《个人循环贷款额度协议》及原告中国银行股份有限公司江门分行与被告汤湘河所签订的JG6YFA20141896号《个人抵（质）押循环贷款合同》；
二、被告汤湘河应在本判决生效之日起十日内向原告中国银行股份有限公司江门分行偿还借款本金836232.02元及相应利息（利息以836232.02为本金，按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮25%计算至2016年4月28日为15584.93元；罚息自按照前述利率水平上浮50%计算至2016年4月28日为77.2元；自2016年4月29日起利息、罚息按合同约定方式计算至借款本息清偿之日止）；
三、被告杨枚、江门市江海区湘华照明电器厂对上述第二项判决确定的债务承担连带清偿责任。
四、若被告汤湘河、杨枚、江门市江海区湘华照明电器厂不履行上述还款义务，则原告中国银行股份有限公司江门分行有权就第二项判决所确定的债权，对被告汤湘河提供抵押的位于江门市蓬江区中天国际花园嘉华苑5幢B201室房屋折价或以该房拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费12319元，保全费4779元，共17098元，由被告汤湘河、杨枚、江门市江海区湘华照明电器厂共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院，并在递交上诉状之日起七日内预交上诉受理费。如不上诉，义务人拒不在判决书规定期限内履行义务的，权利人可在判决书发生法律效力后，上述履行期限届满的次日起二年内向本院申请执行。
审 判 长 林俊峰
人民陪审员 黄珍好
人民陪审员 李建华
二〇一六年九月一日
书 记 员 李小红
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