湖南省长沙市开福区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0105民初4290号
原告（反诉被告）：刘大宪，男，汉族，1977年7月21日出生，住湖南省洞口县。
委托诉讼代理人：任丽群，女，汉族，1978年9月17日出生，住湖南省洞口县。
被告（反诉原告）：湖南齿睦口腔医院管理有限公司，住所地湖南省长沙市开福区四方坪街道双拥路雅雀湖小区附一栋504房。
法定代表人：任建成，总经理。
委托诉讼代理人：谭硕，湖南晟和律师事务所律师。
委托诉讼代理人：罗生勇，湖南晟和律师事务所律师。
原告(反诉被告)刘大宪与被告（反诉原告）湖南齿睦口腔医院管理有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2016年8月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告(反诉被告)刘大宪及其委托诉讼代理人任丽群，被告（反诉原告）湖南齿睦口腔医院管理有限公司的委托诉讼代理人谭硕到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告(反诉被告)刘大宪向本院提出诉讼请求：1、湖南齿睦口腔医院管理有限公司向刘大宪支付合同款30000元；2、湖南齿睦口腔医院管理有限公司向刘大宪支付违约金52000元；3、湖南齿睦口腔医院管理有限公司向刘大宪支付工期延误赔偿款26693元；4、湖南齿睦口腔医院管理有限公司向刘大宪支付拖欠的工程款48000元；5、湖南齿睦口腔医院管理有限公司承担本案诉讼费。事实和理由：原、被告就北辰三角洲齿睦口腔医院门诊部于2016年2月28日签订装饰装修合同，合同总价26万元，按实际工程量计算。施工过程中，因地面基层渗水问题更换已订购的胶地板，经双方协商一致，由湖南齿睦口腔医院管理有限公司支付3000元订金赔偿款。刘大宪实际完成工程总造价432365元，因湖南齿睦口腔医院管理有限公司未按时支付工程款影响材料采购进度及工人工资支付、工地漏水问题、设计变更，导致工期拖延。2016年6月14日，湖南齿睦口腔医院管理有限公司未经与刘大宪协商的情况下终止合同，擅自请他人继续装修施工，湖南齿睦口腔医院管理有限公司构成违约。
被告（反诉原告）湖南齿睦口腔医院管理有限公司辩称，刘大宪施工存在工期延误、施工质量低下的情形，刘大宪无权要求按合同约定支付工程款及违约金。
被告（反诉原告）湖南齿睦口腔医院管理有限公司向本院提出反诉请求：1、刘大宪向湖南齿睦口腔医院管理有限公司支付材料款7020元（水龙头7个1820元、指纹门2200元、CT门3000元）；2、刘大宪向湖南齿睦口腔医院管理有限公司支付违约金80000元；3、刘大宪向湖南齿睦口腔医院管理有限公司赔偿房租损失26693元；4、刘大宪向湖南齿睦口腔医院管理有限公司支付后续装修费30000元、后续装修修复费用40000元；5、刘大宪承担本案诉讼费。事实和理由：原、被告就北辰三角洲齿睦口腔医院门诊部于2016年2月28日签订装饰装修合同，约定开工日期2016年2月29日，竣工日期2016年5月15日，工期75天，后双方就增加工程事宜协商一致，增加15天工期，至2016年5月30日，共计90天。原告施工质量低下，至2016年6月13日仍未能完工，且多次以停工要挟提前支付工程款，被告为避免损失扩大只能另行聘请他人进行装修。
原告(反诉被告)刘大宪反诉辩称，工期顺延系因湖南齿睦口腔医院管理有限公司支付工程款延期影响施工进度、漏水、设计更改等所致。质量问题可协商或经双方认可的专业机构进行鉴定，而非另行聘请他人进行装修。湖南齿睦口腔医院管理有限公司未要求我方进行维修，其已实际使用，应视为对装修质量的认可。湖南齿睦口腔医院管理有限公司要求支付材料款7020元缺乏依据。
本院经审理认定事实如下：刘大宪（乙方）与湖南齿睦口腔医院管理有限公司（甲方）就北辰三角洲齿睦口腔门诊部的装饰装修于2016年2月28日签订齿睦口腔北辰店装饰装修合同书，约定工程地点为北辰三角洲XX门面；工程量以合同预算表为准，发生工程量变更的以实际工程量为准；承包方式为包工、部分包料；工期自2016年2月29日至2016年5月15日，总用工实际75天（工期顺延时间未计入）；乙方优惠甲方设计费、管理费、预算费后，甲方还应付给乙方工程合同造价26万元（含税价），图纸、预算表及明细表为本合同附件，此价款为工程计算依据，最终要按实际发生的工程量计算；本工程质量按甲方特殊标准执行；经双方协商一致决定，采用甲方自行提供施工图纸执行，图纸会审和设计交底时间为2016年2月28日，施工图纸一式两份，甲、乙双方各执一份，甲方提供图纸的，应在开工前2天将图纸交给乙方；组成本合同的文件包括本合同协议书、标准、规范及有关技术文件、图纸、工程报价单或预算书、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分；施工中发包人需对原工程设计进行变更，应提前3天以书面形式向承包人发出变更通知，变更超过原设计标准或批准的建设规模时，发包人应报规划管理部门和其他有关部门重新审查批准，并由原设计单位提供变更的相应图纸和说明，承包人发出变更通知及有关要求，进行下列需要的变更：变更工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸、增减合同中约定的工程量、改变有关工程的施工时间和顺序、其他有关工程变更需要的附加工作，因变更导致合同价款的增减及造成的承包人损失由发包人承担，延误的工期相应顺延，施工中承包人无正当理由不得对原工程设计进行变更，因承包人擅自变更设计发生的费用和由此导致发包人的直接损失，由承包人承担，延误的工期不予顺延。承包人在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的变更及对材料、设备的换用，须经发包人同意，未经发包人同意擅自更换或换用时，承包人承担由此发生的费用，并赔偿发包人的有关损失，延误的工期不予顺延，发包人同意采用承包人合理化建议，所发生的费用和获得的收益，发包人承包人另行约定分担或分享，合同履行中发包人要求变更工程质量标准及发生其他实质性变更，由双方协商解决；承包人在工程变更确定后3天内，提出变更工程价款的报告，经发包人确认后调整合同价款，变更合同价款按下列方法进行：合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款，合同中只有类似于变更工程的价款，可以参照类似价格变更合同价款，合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经发包人确认后执行，承包人在双方确定变更后3天内不向工程师提出变更工程价款报告时，视为该项变更不涉及合同价款的变更，发包人应在收到变更工程价款报告之日起3天内予以确认，发包人无正当理由不确认时，自变更工程价款报告送达之日起3日后视为变更工程价款报告已被确认，发包人不同意承包人提出的变更价款，而实际工程继续施工的，视为同意承包方的价款变更要求，发包人确认增加的工程变更价款作为追加合同价款，与工程款同期支付，因承包人自身原因导致的工程变更，承包人无权要求追加合同价款；甲方的工作包括开工前2天，全部腾空或者部分腾空房屋，清除障碍物（合同约定乙方清理的除外），对未能全部腾空的房屋内的家具和陈设采取保护措施，为承包人进场做好准备工作，办理工程施工所需要的各种申请、批件等手续，保证乙方能够顺利进场施工，费用由甲方承担，如因其他原因需由乙方办理的，相关费用应当由甲方偿付给乙方，提供符合施工要求的水源、电源，负责协调邻里及管理机构之间的关系，参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收确认工作，施工期间仍然需要部分使用该房屋的，应当负责做好现场的保护等工作，应当注意为施工提供各种便利条件，按照合同约定的期限支付工程款，依据规定交纳应由其承担的各种税费；乙方的工作包括参加有关施工图纸或者作法说明会议或现场交底，拟定施工方案和计划交由甲方审定确认，施工中严格执行安全施工规范、防火规定，按期按质完成施工，未经甲方同意或者有关部门批准，不得随意试拆改原建筑物主结构及各设备管线，保护好原居室内的家具、陈设及水电管线的完好，保证居室内上、下水管的通畅，对于施工过程中的有关事项（如材料的进场、隐蔽工程的验收、竣工验收等）需要甲方确认的，应当及时并给予其必要的准备时间，严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境，保证施工现场额整洁，工程完工后负责清扫施工现场，工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的设施和工程成品进行保护；任何一方负责提供的材料和设备，均是符合法律、法规规定的合格产品，还必须符合本合同（预算表）约定的标准和设计的要求，对于任何一方提供的材料和设备，如不符合质量要求或者规格有差异的，对方有权要求更换，提供方应当予以更换，由此增加费用，由提供方承担，材料和设备进场后，统一由乙方负责保管和使用，如因乙方在保管过程中有重大失误而造成的材料损失，应由乙方负责，材料运输费用，由材料提供方承担；承包人应当按照协议书约定的开工日期开工，承包人不能按时开工，应当不迟于协议书约定的开工日期前7天，以书面的方式向发包人提出延期开工的理由和要求，发包人应当在接到延期开工申请后的48小时内以书面形式答复承包人，发包人在延期开工申请后48小时内不答复，视为同意承包人要求，工期相应顺延，发包人不同意延期要求或承包人未在规定时间内提出延期开工要求，工期不予顺延，因发包人原因不能按照协议书约定的开工日期开工，应以书面形式通知承包人，推迟开工日期，发包人赔偿承包人因延期开工造成的损失，并相应顺延工期，发包人认为确有必要暂停施工时应当以书面形式要求承包人暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见，承包人应当按发包人要求停止施工，并妥善保护已完工程，承包人实施发包人作出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，发包人应在48小时内给予答复，发包人未能在规定时间内提出处理意见，或收到承包人复工要求后48小时内未予答复，承包人可自行复工，因发包人原因造成停工的，由发包人承担所发生的追加合同价款，赔偿承包人由此造成的损失，相应顺延工期，因承包人原因造成停工的，由承包人承担发生的费用，工期不予顺延；因以下原因造成工期延误，经发包人确认，工期相应顺延：发包人未能按合同的约定提供图纸及开工条件、发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款、致使施工不能正常进行，甲方未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行，设计变更和工程量增加，一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时，不可抗力，另行约定或工程师同意工期顺延的其他情况；承包人必须按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工，因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工的，承包人承担违约责任，施工过程中发包人如需提前竣工的，双方协商一致后应签订提前竣工协议，作为合同文件组成部分，提前竣工协议应包括承包人为保证工程质量和安全采取的措施、发包人为提前竣工提供的条件以及提前竣工所需的追加合同价款等内容；工程质量应当达到约定的质量标准，质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据，因承包人原因工程质量达不到约定的质量标准的，承包人承担违约责任，双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担，双方均有责任，由双方根据其责任分别承担；承包人应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方依据合同发出的指令施工，随时接受甲方现场负责人的检查检验，为检查检验提供便利条件，工程质量达不到约定标准的部分，发包方现场负责人一经发现，应要求承包人拆除和重新施工，承包人应按甲方现场负责人的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准，因承包人原因达不到约定标准，由承包人承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延，发包方现场负责人的检查检验不应影响施工正常进行，如影响施工正常进行，检查检验不合格时，影响正常施工的费用由承包人承担，除此之外影响正常施工的追加合同价款由发包人承担，相应顺延工期，因发包方现场负责人指令失误或其他非承包人原因发生的追加合同价款，由发包人承担；工程具备隐蔽条件或达到专用条款约定的中间验收部位，承包人进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面方式通知发包方现场负责人验收，通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点，承包人准备验收记录，验收合格，发包方现场负责人在验收记录上签字后，承包人可进行隐蔽和继续施工，验收不合格，承包人在发包人限定的时间内修改后重新验收，发包方现场负责人不能按时进行验收，应在验收前24小时以书面形式向承包人提出延期要求，延期不能超过48小时，发包方现场负责人未能按以上时间提出延期要求，不进行验收，承包人可自行组织验收，发包方现场负责人应承认验收记录，经发包方现场负责人验收，工程质量符合标准、规范和设计图纸等要求，验收24小时后，发包方现场负责人不在验收记录上签字，视为发包方现场负责人已经认可验收记录，承包人可进行隐蔽或继续施工；无论发包方现场负责人是否进行验收，当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时，承包人应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复，检验合格，发包人承担由此发生的全部追加合同价款，赔偿发包人损失，并相应顺延工期，检验不合格，承包人承担发生的全部费用，工期不予顺延，发包方指定的现场负责人为游福海，发包方现场负责人的签字确认视为发包方的确认；承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，由于承包人安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由承包人承担，发包人应对其在事故现场的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责，发包人不得要求承包人违反安全管理的规定进行施工，因发包人原因导致的安全事故，由发包人承担相应责任及发生的费用；承包人在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，施工开始前应向甲方提出安全防护措施，经甲方认可后实施，防护措施费用由发包人承担，实施爆破作业，在放射、毒害性环境中施工（含存储、运输、使用）及使用毒害性、腐蚀性物品施工时，承包人应在施工前14天以书面形式通知发包人，并提出相应的安全防护措施，经发包方认可后实施，由发包方承担安全防护措施费用；工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收，甲方应自接到乙方验收通知后组织验收，并办理验收交接手续，工程未经验收合格时，甲方不得有任何的使用行为，否则视为甲方对该工程已经验收合格，保修期自甲方实际使用之日起计算；工程验收合格后，乙方应将有关资料移交给甲方，双方进行工程结算，发包人接到资料后未有异议的视为认可结算资料，双方应填写工程结算单并签字确认，若甲方在收到资料后既不提出书面异议又拒绝在结算单上签字的，视为结算单已经得到了甲方的签字确认；双方同意工程价款按下列方式进行确定：本工程总价款为26万元整，双同意按下表执行工程款的支付：2016年2月29日支付20%为52000元，2016年3月10日支付18%为48000元，2016年3月30日支付50%为130000元，2016年7月15日支付12%为30000元，施工过程中，施工现场发生的一切水、电费用由甲方承担，施工过程中，因为乙方的因素违规被执法机构或者管理机构罚款的，罚款由乙方支付，如乙方行为是在甲方强行要求或者指挥下发生的，则罚款由甲方负责，增加的工程项目，经双方签署增加协议确认后，甲方应就该增加工程项目支付预付款，预付款的金额为增加项目总造价的30%，另外的70%实行分期付款，甲方应在每个月的前三天内支付给乙方，如增加的工程项目造价大于1万元的，则甲方应按上述比例支付给乙方；乙方承诺工程保修期为自竣工之日起，损耗品、使用不当，人为破坏以及非工程自身原因的损坏不在保修范围，国家行政部门或者行业机构在本合同签署生效之前已经发布的对工程项目或者材料有特定保修年限或者豁免保修的，以国家行政部门或者行业机构的规定为准；当发生下列情况时发包人违约：发包人不按时支付工程预付款，发包人不按合同约定支付工程款，导致施工无法进行，发包人无正当理由不支付工程竣工结算价款，发包人不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况，发包人承担违约责任，赔偿因其违约给承包人造成的经济损失，顺延延误的工期，发包方以上违约行为构成了一般违约，应承担的违约责任：未能按合同条款约定的时间内支付预付款、工程款，发包方向承包方支付的违约金为2000元，合同继续履行，未能按合同条款约定的时间内支付工程款并经过承包方催告后仍没有支付，并造成了承包方损失的，为发包方严重违约，承包方解除本合同的，发包方应支付本合同暂定总价款百分之二十的违约金，当发生下列情况时承包人违约：因承包人原因不能按照约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工、因承包人原因工程质量达不到约定的质量标准、承包人不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况，承包方每拖延一天竣工，应向发包人承担1000元/天的违约金，其他违约行为应向发包人承担2000元的违约金，一方违约，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同，签订本合同后，任何一方无正当理由而擅自解除本合同的，应向对方支付本合同暂定总价款百分之二十的违约金；发包人、承包人在履行合同时发生争议，应当协商解决，当事人不愿协商或者协商不成的，双方可以向工程所在地的人民法院起诉，发生争议后，除非出现下列情况的，双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程：单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工，经过协商停止施工，且为双方接受，法院要求停止施工；不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非发包人承包人责任造成的爆炸、火灾，以及专用条款约定的风、雨、雪、洪、震等自然灾害，乙方在遭遇不可抗力影响施工的，应当及时采取措施避免损失的扩大，并将有关情况通知甲方，否则，应当就扩大部分的损失承担赔偿责任；合同附件：工程施工项目确认书、施工图纸或工艺说明确认书、项目变更单、分项工程、隐蔽工程验收单、承包人提供的材料明细表、发包人提供的材料明细表、工程验收单、工程结算单、工程保修单、发包人身份证或营业执照复印件、承包方身份证或营业执照复印件；本合同的附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。合同签订后，刘大宪组织施工人员进场开始装修，施工过程中，根据实际需要增补了部分工程量。原、被告于2016年3月20日确认的增加工程预算表载明打墙数量为1项、空调布线数量为1项、改下水管数量为1条、包下水管数量为1项、楼梯间装玻璃数量为1项、地面抬高10cm数量为300m2、包水管和消防管数量为1项、向楼梯间布水管数量为1项、洗漱间门套数量为6.8m、水龙头数量为1项（单价在260元以内，如果业主有变动费用自付）、过道指纹门数量为1项（包600元以内锁具，锁具超过600元业主自理）、过道门套数量为1项、CT室门数量为1套（业主自购，施工方付3000元）、楼梯间封板数量为1项、灯具数量为1项、增加砌墙数量为6.7m2，合计34128元（以上工程为增加工程，工期相应顺延5天，增加工程款和第三批款同时结清）；原、被告于2016年4月14日确认的增加工程预算表载明更改柜子门1项、电路更改费用1项、CT室防辐射处理1项、材料搬运费1项、楼梯更改和打墙修补1项、地砖材料更改1项，合计40000元（以上为增加工程，工期相应顺延10天，增加工程款在业主确认后一个星期内付款70%，余额在工程80%时结清。卫浴和龙头购买费用业主自己承担，施工方负责安装。业主如果需要增加工程以书面形式通知并签字方可施工；因工程需要和图纸不清楚造成工程增加经业主认可才可以增加，施工方无权增加。如果因场地漏水造成工程无法施工工期适当顺延，因漏水造成工程质量问题业主自己承担），该表上手写备注除不可抗拒因素外（漏水、政策、付款等），施工方无权单方面停工；湖南齿睦口腔医院管理有限公司出具的书面材料载明增加包空调下水管550元、包消防栓650元、玻璃贴膜1600元，总计2800元。湖南齿睦口腔医院管理有限公司分别于2016年2月29日、2016年3月1日、2016年3月30日、2016年5月4日、2016年5月22日、2016年6月8日向刘大宪支付工程款40000元、12000元、130000元、30000元、20000元、20000元；因更改地胶，湖南齿睦口腔医院管理有限公司于2016年6月3日向刘大宪补偿地胶定金3000元；湖南齿睦口腔医院管理有限公司主张另以现金方式于2016年3月10日向刘大宪支付工程款48000元并提交取款记录（显示湖南齿睦口腔医院管理有限公司的股东任建成于2016年3月10日取现48000元），刘大宪不予认可。刘大宪完成一定的装修工程后，因双方对装修施工质量发生争议，湖南齿睦口腔医院管理有限公司于2016年6月14日强制刘大宪停工并接管施工场地，另行委托钟某继续施工，工程于2016年6月21日完工，现已投入使用。
刘大宪申请的证人林某提供证人证言内容为“我是北辰三角洲XX门面装水电的师傅，工地开工时，看到的水电图纸较简单，但是游总在工地要求的却较复杂，增加特别多，我一直耐心地把工作进行下来。工地的建筑漏水严重，开始天花板多处存在漏水，这就严重影响木工师傅的工作，天花有很多地方无法封石膏板，拖延了一定工期，木工师傅为此很不高兴。之后就是地面在往楼下漏水，业主和物业来看，物业查了半月左右也没有查出原因，最后把责任推在工地接水管漏水上，那时刘老板说工地早就要准备贴地胶板，为此耽搁了时间。游总要求重新挖开地面，来检查地面漏水问题。6月3日，游总和我一起挖开地面，期间游总不小心还打坏了一根排水管，最后找到原因，是建房倒楼面时里面残留一根水管通往外面，所以下雨时就有水排到楼里面，往楼下渗水。又过了好几天，物业才叫人过来把那水管用什么堵塞了，说没事了。再过了一个星期左右，地胶板也贴好了。墙纸因后面的墙在渗水，因此还有小部分没有贴好，但买好的墙纸放在洽谈室里。不锈钢正在安装。楼梯材料也买好放在工地。只有插座、水龙头没安装了，但是6月12日，游总和刘老板吵起来了，我也在工地，是因为地脚线，游总说不好看。游总开口就威胁刘老板，语气不好，吵了一阵，刘老板离开了。6月13日我继续在工地装电，14日我到达工地，门是锁的，我的钥匙无法打开。过了两天，刘老板对我说，游总要另叫人做。因我还在隔壁有个工地，后来我去看了，工地做完了，都开张了，里面还是原来的装修，柜子、不锈钢都和以前一样的，墙纸也是之前贴的，只是把剩下的墙纸全部贴到墙上了，电工也完工了”。
湖南齿睦口腔医院管理有限公司申请的证人钟某提供的证人证言内容为“本人于2016年年初与游福海接触商谈过北辰XX门面的装修问题，当时合同与报价为包工包料25万元，2016年6月13日接到当事人游福海电话联系要求接手北辰XX号门面装修工程，现场查看工程进度跟质量如下：1、墙面不平，油漆修补，墙面油漆未完工。2、墙纸不平，进行修补，墙纸未完工。3、墙面未干，有两处地方贴墙砖。4、所有开关，灯具、洁具未安装。5、不锈钢扫脚，不锈钢窗户，楼梯扶手未完工。6、应急灯未安装。7、电路故障，常跳闸。8、未做防水。9、吧台未上油漆。10、部分壁柜再次修整。所有工程材料及人工费用：3万元整”，“因为房子不通风导致墙面不干，因为墙面没有干，改贴墙砖”；证人李某提供的证人证言内容为“2015年6月14日，本人李某与张曼购买了XX商铺，张亮、代俊购买了XX商铺，四人为表兄妹关系，由于张曼、张亮、代俊都在深圳，特委托我全权负责商铺出租和管理工作。2016年1月6日，我以房屋负责人的身份将位于北辰三角洲XX号商铺租赁给游福海等四股东共同成立齿睦口腔，并聘请了刘大宪装修。本着对房屋监管使用和为租户提供帮助的态度，经常性对房屋进行现场勘查，避免隐患。本人从事过装饰装修和基建行业，对装饰公司存在的装修问题多次与租赁方和施工方交涉，具体问题如下：一、施工场地，施工人员留宿的问题，在排水、防水设施没有完善的情况下，导致生活用水大量渗透楼板，楼下731号和732号商铺业主多次前往物业投诉漏水问题。二、没有对装饰材料进行妥善保管存放、将石膏板直接放置于潮湿地面，导致吊顶石膏板全部受潮发霉，并将责任推给屋顶的局部渗漏。三、施工方在检查地面防水时，撬开楼板，发现一根30型号排水管，经过本人、施工方、租赁方、物业共同排查，属房屋基建施工时遗留的废弃管道。对楼板渗水并无任何影响。楼板积水属施工人员生活用水导致。四、在轻质砖隔墙阶段，本人去室内查看，发现施工单位马虎大意，未按相关行业标准施工的现象，造成墙体不直、扭曲，在门框等相关墙体薄弱环节，未交叉砌砖和其他加固处理，存在安全隐患。以上问题，由于装饰公司本职专业不熟悉造成的问题，多次推卸责任给房屋质量问题，造成租赁方与我方产生大量矛盾，并对本人时间、精力、金钱造成很大损失”；肖建平提供的证人证言内容为“大概是在4月份的时候，一楼业主发现天花板出现大量渗水，后来他们和物业、开发商找我们了解情况，时间大概是5月初的样子，当时我也在现场。刘大宪在搞水电安装工程时，把开发商预留的地漏给封死了，导致装修工人在洗澡及装修用水无法排出，从而导致水向四面扩散，引起渗漏”。
刘大宪向本院提交其单方制作的齿睦口腔装饰工程结算表，拟证明其实际完成工程总造价432365元，湖南齿睦口腔医院管理有限公司不予认可；视频及施工设计图、施工场地照片、双方短信记录（刘大宪方发“是你说不让我做的，你不是说另找人大不了多两个月房租”，湖南齿睦口腔医院管理有限公司方回复“我改材料影响进度了吗，我少你一分钱了吗，都没有，你们砌墙砌错了，我让你们改了吗，没有，我知道你们也难，现在你要换，没问题，就按合同办事，可是我没换，我哪次没说过我改材料，多的钱我会出？”）、微信聊天记录（刘大宪方发“CT室那里还漏水，现在要不要封板，还是等防漏搞好再封”，湖南齿睦口腔医院管理有限公司方回复“不能封，再等等”），拟证明施工设计图中无地漏，湖南齿睦口腔医院管理有限公司改变施工设计，房屋渗水系房屋自身问题，与刘大宪方施工无关；就施工场地拍摄的照片，拟证明因施工场地仅有2个小窗户致通风不畅，室内受潮，柜子变形系房屋自身水管漏水所致，墙纸起皱系湖南齿睦口腔医院管理有限公司方开抽湿机所致，墙面受潮系因房屋自身漏水所致；以曾应杰名义于2016年8月13日出具的“证人证言”（内容为“今年6月8日，我受天丽墙纸胡老板之托，去北辰三角洲XX号门面贴墙纸，6月8日我们贴了一天，贴了大半多。当时在工地监督我们工作的有：承包工程的刘老板和任姐，还有业主游总。任姐一直嘱咐我们贴细致点，游总看了也没说什么，并没有提出质量有问题。由于靠后面的几堵墙渗水，墙面太湿不能贴，只好等几天干燥点再接着贴，于是我们整理好剩下的墙纸放在工地一角，天黑时才离开。过了几天，我接到任姐电话，叫我去工地，让我继续贴完剩下的墙纸，并且对我说，业主游总提出墙纸贴得不平，不行。让我到了工地就给游总打电话，问问他，看行不行，他说可以的话，那我就接着贴，要是游总说不行不让接着贴，那就让我把剩下的墙纸拿回去。贴好的墙纸任姐说会处理的，并且把游总的电话号码发给了我。我到了工地，游总不在，剩下的墙纸也没看见，于是我打电话给游总，游总对我说，墙纸不用接着贴了，我说，那剩下的墙纸让我带回去，如果不带回去也要收钱的，游总说，他已经付过钱给刘老板了，我就回去了。过了一个星期，我从那里经过，进去看，工地都装修好了，我们贴的墙纸还是原样，没有贴完的部分，也全部贴好了，墙纸和原来我们存放工地的一模一样”）、录音资料（刘大宪方问“谷师傅，你是要我帮你付了工资，你才给我作证签字？”，对方答“不管从哪个角度来看，你要为我们考虑一下，我帮你事情做完，做完快两个月了，你现在还没给钱”，刘大宪方问“我能理解你的心情，但是碰到这种麻烦事也没有办法了”，对方答“让老板娘把我工资算了”，刘大宪方问“你确定多少钱，12号你当场装了一整天，13号你是装了一整天，还是装了半天？”，对方答“12号，你可以问下你们那边的工人，我们搞到11点钟，13号我们搞到下午3点多钟”）、刘大宪方与湖南齿睦口腔医院管理有限公司方于2016年6月12日对话的录音（录音中，湖南齿睦口腔医院管理有限公司方提出“地脚线是歪的，打了补丁，墙纸起皱，灯带不直、不锈钢不平”，刘大宪提出“地脚线问题系设计原因，墙纸皱了是抽湿机吹皱的”）、刘大宪方与湖南齿睦口腔医院管理有限公司方于2016年6月15日对话的录音（录音中，湖南齿睦口腔医院管理有限公司方提出“墙纸鼓包，很多面都要扯掉，贴墙纸的师傅说没法贴，必需要把墙面全部重新整平，大厅、不锈钢、柜子也不行，全部拆掉，剩下的墙纸不会给刘大宪方，后面的开关都要我买，很多地方要刘大宪方补钱”，刘大宪方提出“墙纸皱了是抽湿机吹皱的，后面还有3万多元钱”）、刘大宪方与湖南齿睦口腔医院管理有限公司方于2016年6月23日对话的录音（录音中，刘大宪方提出“湖南齿睦口腔医院管理有限公司方装了扶手要给钱”，湖南齿睦口腔医院管理有限公司方提出“钱已经付了”），拟证明刘大宪完成的施工情况；微信聊天记录（刘大宪方于2016年5月20日发“剩余的工程款要付过来，门明天可以到货，橱柜衣柜工厂做好了，要付全款才可以提货，还有玻璃、墙纸、楼梯都要订，钱不够用了，我没什么利润，也没办法，木工、水泥、批灰的马上要结账，门没问题明天到货，橱柜是大项，打款也正常”，湖南齿睦口腔医院管理有限公司方回复“你把橱柜和门做了，我就给你付清，你也不要想着我会扣你”，刘大宪方发“正准备订地胶与墙纸，有钱才能做事，玻璃订了”，湖南齿睦口腔医院管理有限公司方回复“行咯，行咯，我们想办法，尽快给你”，刘大宪方发“好”；刘大宪方于2016年5月29日发“你们处理这个漏水的事时间也太巧合，昨晚我们都写好合同了还是没成，有些人说话做事太过了”；湖南齿睦口腔医院管理有限公司方于2016年6月13日发“我拿几十万来坑你，我有毛病吧，三番五次跟你讲，帮我做完，一分钱不会少你，你非要按照性子去做，那我也没办法，大家就都按照性子去吧，工程他们已经找人接手做了，你们自己去扯后面的皮，我现在只有开业就行，其他的事情我一律不管，本来26万的事情，现在搞出36万来，这个账你不算，我也会记着。至于家里要不要扯进来，到时再看，我想你也知道我妈那人的脾气，我现在还不敢和他说这件事，我怕她知道了会在家闹得不得安宁”；刘大宪方于2016年6月13日发“台面8000左右，墙纸6500元，总14500元，如果你们同意就按商量好的方法做，我没有正式通知你们不继续帮你们完工，还有4728元钱没按约定时间付款，请找个合适方法解决”，湖南齿睦口腔医院管理有限公司方回复“你找他们说吧，既然你只认可姓游的，那你就和他说”，刘大宪方发“认签合同的人这是常识”，湖南齿睦口腔医院管理有限公司方回复“那你就和他说啦，和我说没用”），拟证明原、被告协商工程施工及工程款支付事宜；刘大宪方与肖建平对话的录音（肖建平提出“你不要说那么多，我跟你说，你把那钱给我，你把那钱马上打到我的账上，你如果还是那样讲的话没那就不能怪我了”，刘大宪方答“你要实事求是”，肖建平提出“我还不是实事求是，你差了我血汗钱这么久，我还是误告你呀”，原告方答“我拖了你那么久吗，我不是一直在给你了解，肖建平答“你可以录音，随你怎么搞，你差了我血汗钱，你把那钱给我，以后的事情可以说，没有给钱，免谈”），拟证明刘大宪欠付肖建平款项。
湖南齿睦口腔医院管理有限公司向本院提交装修施工设计图纸、就施工现场拍摄的照片、由湖南省亿美有害物质检测有限公司就齿睦口腔（北辰店）的室内空气于2016年9月7日出具的检测报告（检测结果显示会议室、档案室、洽谈室、D诊室的甲醛不合格），拟证明刘大宪装修存在质量问题（包括柜子开裂、地脚线粗糙、瓷砖存在缝隙、吊顶开裂下沉、墙纸发霉、吊顶木材发霉、打墙后无安全防护、吊顶灯未成直线、下水施工缺陷致无法排水、房屋漏水情况、施工与设计图纸存在较大差距等）；由钟某出具的收据（内容为今收到北辰三角洲易医生齿睦口腔装修费3万元），拟证明完成后续装修花费的费用；淘宝交易记录截屏，拟证明其购买水龙头17项花费3300元；就齿睦口腔医院（北辰店）所在店面（北辰三角洲XX号商铺）于2016年1月6日签订的商铺租赁合同（合同约定租金为30800元/月），拟证明因刘大宪施工延期造成的租金损失。
另查明，根据2016年8月8日的内资企业登记基本情况表，湖南齿睦口腔医院管理有限公司的股东包括蒋惠宁、任建成、游福海、易能伟。湖南美图全屋定制装饰有限公司于2016年5月16日取得营业执照，经营范围包括室内装饰、设计，建筑工程后期装饰、装修和清理，室内维修，涂装，房屋装饰，房屋维修，法定代表人为刘大宪，刘大宪于庭审中确认其系以个人名义承包涉案工程，未购买单价260元内的水龙头、600元以内的过道指纹门锁具及CT室门。
以上事实，有书证、视听资料、证人证言、当事人陈述及庭审笔录等证据材料在卷佐证。
本院认为：一、原、被告签订的装饰装修合同书，因刘大宪不具备装饰装修资质，应属无效。合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。刘大宪无相应装修资质承接涉案装修装饰工程，湖南齿睦口腔医院管理有限公司作为发包人未审慎审查刘大宪的施工资质，故双方均有过错。二、湖南齿睦口腔医院管理有限公司实际占有并使用了刘大宪进行装修施工的工程，故湖南齿睦口腔医院管理有限公司应就刘大宪已完成装修工作所购买的材料费用及所承担的装修工作支付相应的价款。刘大宪主张湖南齿睦口腔医院管理有限公司拖欠支付2016年3月10日应支付的工程款48000元，湖南齿睦口腔医院管理有限公司主张该笔工程款已以现金方式支付并提供2016年3月10的取款凭证（金额为48000元），若认可刘大宪的主张，则与刘大宪于2016年6月13日晚的微信聊天记录中的陈述“还有4728元钱没按约定时间付款”相悖，故本院确认湖南齿睦口腔医院管理有限公司已向刘大宪支付2016年3月10日应支付的工程款48000元，刘大宪诉请湖南齿睦口腔医院管理有限公司支付拖欠的48000元工程款，本院不予支持。原、被告双方确认的齿睦口腔增加工程预算表载明水龙头数量为1项（单价在260元以内，如果业主有变动费用自付）、过道指纹门数量为1项（包600元以内锁具，锁具超过600元业主自理）、CT室门数量为1套（业主自购，施工方付3000元），刘大宪实际未购买上述材料，故上述材料款(单价在260元以内的水龙头1项、600元以内的过道指纹门锁具、3000元CT室门)应由刘大宪承担，在湖南齿睦口腔医院管理有限公司应向刘大宪支付的工程款中予以扣除。刘大宪提交的齿睦口腔装饰工程结算表系其单方制作，湖南齿睦口腔医院管理有限公司不予认可，故刘大宪据此主张工程总造价432365元缺乏充分依据，本院不予采纳。关于刘大宪的施工量，刘大宪退场后，湖南齿睦口腔医院管理有限公司另行委托钟某在刘大宪未施工完成的施工场地继续施工（包括对部分工程进行整改返工并对未施工部分施工），完成剩余工程，原施工现场无从考察。刘大宪装饰装修工程施工存在质量问题系导致本案纠纷发生的重要原因，刘大宪存在过错。湖南齿睦口腔医院管理有限公司强制刘大宪停工并接管施工场地，未保留刘大宪的施工进度，亦未对刘大宪的施工工程进行验收、结算，即另行委托钟某继续施工，对刘大宪完成工程量及应付工程款争议亦具有过错。后续施工方钟某施工时，湖南齿睦口腔医院管理有限公司变更了原施工方案（包括改贴墙砖），施工变更可能增加施工费。考虑后续施工方钟某的施工内容，综合原、被告达成的工程预算总价（336928元：260000元+34128元+40000元+2800元）与后续施工方钟某的施工费（30000元）差额、双方的过错程度，剔除刘大宪应承担的材料款,本院酌定湖南齿睦口腔医院管理有限公司再向刘大宪支付工程款8000元，刘大宪诉请30000元，超过部分，本院不予支持。三、湖南齿睦口腔医院管理有限公司主张的后续装修费30000元及材料款7020元（水龙头、指纹门、CT门价款）属工程款，如前分析，湖南齿睦口腔医院管理有限公司已向刘大宪支付的工程款不足以支付刘大宪完成的工程量，故湖南齿睦口腔医院管理有限公司主张刘大宪向其支付后续装修30000元及材料款7020元，本院不予支持。四、湖南齿睦口腔医院管理有限公司提交的齿睦口腔（北辰店）室内空气检测报告系湖南齿睦口腔医院管理有限公司另行委托钟某在刘大宪未施工完成的施工场地继续施工，工程完工后进行检测形成的报告，无法排除检测结果与钟某后续施工的关联性，即无法证明检测结果不合格系刘大宪施工原因造成，故湖南齿睦口腔医院管理有限公司据此主张刘大宪施工质量问题，本院不予采纳。湖南齿睦口腔医院管理有限公司主张刘大宪支付后续装修修复费用40000元，但未能充分举证证明上述费用发生的必要性、合理性，故该项诉请，本院不予支持。五、根据查明的事实，导致工期延误及本案纠纷的产生，原、被告均负有一定的责任，相应的损失应由各自承担，故刘大宪主张工期延误赔偿款26693元，湖南齿睦口腔医院管理有限公司主张房租损失26693元，本院均不予支持。六、基于涉案合同无效，故刘大宪依据合同主张湖南齿睦口腔医院管理有限公司支付违约金52000元，湖南齿睦口腔医院管理有限公司依据合同主张刘大宪支付违约金80000元，均缺乏依据，本院均不予支持。
综上所述，本院依据《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十八条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第六十六条之规定，判决如下：
一、被告（反诉原告）湖南齿睦口腔医院管理有限公司于本判决生效之日起10日内向原告（本诉被告）刘大宪支付8000元；
二、驳回原告（本诉被告）刘大宪的其他诉讼请求；
三、驳回被告（反诉原告）湖南齿睦口腔医院管理有限公司的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案本诉受理费1850元，由原告（本诉被告）刘大宪承担850元，被告（反诉原告）湖南齿睦口腔医院管理有限公司承担1000元，反诉受理费719元，由被告（反诉原告）湖南齿睦口腔医院管理有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 房淼淼
人民陪审员 潘月华
人民陪审员 刘 霜
二〇一七年六月十五日
代理书记员 宋 敏