＼n湖南省长沙市岳麓区人民法院
＼ n 民 事 判 决 书
＼n（2013）岳民初字第03913号＼n原告李某。＼n被告蔡某。＼n原告李某诉被告蔡某离婚纠纷一案，本院于2013年11月6日立案受理后，依法由审判员黎春林适用简易程序于2013年12月10日公开开庭进行了审理。书记员周婷担任记录。原告李某、被告蔡某均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。＼n原告李某诉称：原告与被告2003年12月相识于网络，经过一段时间的交往后于××××年××月××日结婚，结婚后被告的种种恶行便逐渐暴露出来，如：吸食毒品、经常带女人开房、吸毒、赌博、家庭暴力等。2008年6月29日晚，被告因与一女子开房并一起吸食毒品于2008年6月30日凌晨被开福区新河派出所抓获，被关到强制戒毒所，于2010年2月份才被放出来。被告在婚姻存续期间，从没有尽过作为丈夫的义务，2010年2月被告放出后，即使工作也从未负担过家里任何开支，从原告与被告相识起，被告就一直向原告借钱从未还过，婚后还经常借高利贷，让债主跑到家里找原告要钱，原告因此无奈只能到处借钱为被告还债务。现被告名下的位于岳麓区观沙岭石岭塘杜鹃路（原府后路）54号枫林美景5栋3单元505号房屋属分期付款的经济适用房，属于夫妻共同财产。鉴于被告的赌博、吸毒、家庭暴力等行为，且原被告之间夫妻感情破裂，特向人民法院提起诉讼，请求依法判决：一、解除原被告之间的婚姻关系；二、平均分割位于长沙市岳麓区观沙岭石岭塘杜鹃路（原府后路）54号枫林美景5栋三单元505号。＼n被告蔡某辩称：被告同意离婚；枫林美景5栋3单元505号房屋分割事项由法院依法判决。事实理由部分不符，情况如下：被告有吸毒、带女人开房、赌博的现象，但不是习惯；枫林美景的房子是2005年被告父母出钱买的经济适用房，被告同意法院依法判决夫妻共有的部分。＼n经审理查明：原告李某与被告蔡某于2003年12月通过网络认识，并于××××年××月××日登记结婚。婚后双方没有共同生育小孩。婚后初期夫妻感情尚可，后因被告吸毒，曾于2008年6月30日至2010年2月在戒毒所被强制戒毒，导致夫妻感情不和，原、被告自2011年8月开始分床居住。2013年11月6日，原告李某向本院提起离婚诉讼，要求与被告蔡某离婚。＼n另查明：2005年12月26日，以湖南橘城置业有限公司为出卖人，被告蔡某为买受人，双方签订了《长沙市经济适用住房买卖合同》，合同中约定：出卖人将长沙市岳麓区观沙岭石岭塘杜鹃路（原府后路）54号枫林美景5栋505号经济适用房出售给买受人；建筑面积为：94.88平方米，其中经市住房办核定的户控面积为65平方米，该住房户控面积内价格为1530元／平方米，应交房款99450元；超户控25平方米以内面积为25平方米，户控外价格1723元／平方米，应交房款43075元；超户控25平方米以外面积为4.88平方米，按商品房价格2340元／平方米计算，应交购房款11419元，该住房总金额人民币153944元；付款方式为银行按揭贷款，买受人须于2005年12月30日前付清该房首期房款73944元整（含定金），于2005年12月30日前提供银行按揭的相关资料。2005年12月30日，被告支付了首期房款73944元整，并办理了80000元银行按揭贷款的相关手续。2008年1月17日，上述房屋取得房屋所有权证，房屋所有权人登记为被告蔡某。2007年1月17日至2013年12月5日，原、被告已共同偿还银行按揭贷款本金27685.09元，利息31561.77元，罚息88.92元，复息69.21元，共计59404.99元，尚欠银行按揭贷款本金52314.91元，利息15047.15元。原、被告对上述房屋确认现价值为500000元。原、被告确认家具家电有格力柜机空调一台、长虹55寸液晶电视机一台、容声双门冰箱一台、松下全自动洗衣机一台、皮沙发一套、茶几一个、餐桌椅一套、1.8米床一张、1.5米床一张、格兰仕微波炉一台。＼n上述事实，有当事人当庭陈述、原、被告提供并经庭审质证的结婚证、房屋产权情况、《长沙市经济适用住房买卖合同》等证据予以证实，本院予以确认。＼n本院认为，原、被告的夫妻关系合法有效，婚后初期夫妻感情尚可，后因被告有吸毒恶习履教不改，导致夫妻感情不和。现原告要求与被告离婚，被告同意离婚，经调解无效，可以认定原、被告夫妻感情确已破裂，原告诉请与被告离婚，本院予以准许。对于原告主ＸＸ均分割长沙市岳麓区杜鹃路枫林美景5栋505号房屋，因该房屋系被告婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记在被告名下，故本院确定该房屋归被告所有，尚未归还的贷款为被告的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分为夫妻共同财产，应由被告对原告进行补偿。该房屋首付款73944元及原、被告婚后共同还贷支付的款项59404.99元（其中本金27685.09元、利息31561.77元、罚息88.92元、复息69.21元），尚欠银行按揭贷款67362.06元（其中本金52314.91元、利息15047.15元），共计实际投入200711.05元，原、被告双方确认该房屋现价值500000元，按照升值比例计算原、被告婚后共同还贷支付的款项59404.99元现价值147986.35元。考虑到被告在婚姻关系存续期间有吸毒恶习，存在一定的过错，从照顾女方权益的原则出发，本院酌情确定原、被告分别按60%、40%的比例享有147986.35元的权利，被告应以现金方式补偿原告应享有的60%份额即88791.81元。对于原告主张因该房屋系经济适用房，离婚后原告不能再申请经济适用房，要求被告给予一定的补偿，被告表示如果有相关政策，愿意按合同中优惠的一半补偿给原告。根据《长沙市经济适用住房和廉租住房审批管理办法》中规定，离婚、再婚或丧偶的申请对象：凡已享受过政府住房优惠政策（含已购房改房、集资建房、经济适用住房等）的家庭，离婚后夫妻双方均不能再享受住房保障；申请人为再婚的，再婚前一方已享受过政府住房优惠政策（含已购房改房、集资建房、经济适用住房等）的，再婚后夫妻双方均不能再享受住房保障。上述房屋按商品房价格2340元／平方米计算，共享受优惠（2340-1530）元／平方米×65平方米＋（2340-1723）元／平方米×25平方米=68075元，对于该优惠应由原、被告平均享有，被告应以现金方式补偿原告应享有的50%份额即34037.5元。对于原告主张的夫妻共同债务借陈小梦的50000元，因被告只认可其中的10000元，对于剩余的40000元因原告没有提供充分证据证明，故本院在本案中不予处理。对于双方确认的10000元，本院认定为夫妻共同债务，应由原、被告平均承担，本院确认该债务由原告负责偿还，被告应以现金的方式支付原告其应承担的50%份额即5000元。综上，被告应向原告支付人民币127829.31元（88791.81元＋34037.5元＋5000元=127829.31元）。对于家具家电被告确认为原告母亲购买，同意归原告所有，本院予以确认。＼n综上所述，根据《中华人民共和国婚姻法》第三十二条第三款第（三）项、第三十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第10条之规定，判决如下：＼n一、原告李某与被告蔡某自本判决生效之日起即解除婚姻关系；＼n二、登记在被告蔡某名下的位于长沙市岳麓区杜鹃路枫林美景5栋505号房屋归被告蔡某所有；家具家电包括格力柜机空调一台、长虹55寸液晶电视机一台、容声双门冰箱一台、松下全自动洗衣机一台、皮沙发一套、茶几一个、餐桌椅一套、1.8米床一张、1.5米床一张、格兰仕微波炉一台归原告李某所有；被告蔡某在本判决生效之日起十日内一次性向原告李某支付人民币127829.31元；＼n三、原、被告欠李小梦的10000元债务由原告李某负责偿还；＼n四、驳回原告李某的其他诉讼请求。＼n本案案件受理费400元减半收取200元，由原告李某、被告蔡某各承担100元，以上费用已由原告李某垫付，被告蔡某应承担的100元，由被告蔡某在本判决生效之日起十日内支付给原告李某。＼n如不服本判决，可在接到本判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。＼n审判员黎春林＼n二〇一四年一月十六日＼n书记员周婷