辽宁省抚顺市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）抚中民终字第01259号
上诉人（原审原告）：马文庆，男，1949年12月1日出生，汉族，住清原满族自治县清原镇。
被上诉人（原审被告）：马闻昱，男，1957年2月26日出生，汉族，住清原满族自治县清原镇。
被上诉人（原审被告）：白艳华，女，1946年11月11日出生，满族，住清原满族自治县清原镇。系原审被告马文华（已死亡）的妻子。
被上诉人（原审被告）：马净，女，1971年9月19日出生，汉族，住山东省烟台市芝罘区。系原审被告马文华（已死亡）的女儿。
被上诉人（原审被告）：马振，男，1979年1月22日出生，汉族，住清原满族自治县清原镇。
被上诉人（原审被告）：马雷，男，1977年5月9日出生，汉族，住辽宁省鞍山市铁东区。
委托代理人：马振，系马雷同胞弟弟。
被上诉人（原审被告）：马文平，男，1962年10月16日出生，汉族，住清原满族自治县清原镇。
被上诉人（原审被告）：马文秀，男，1957年2月26日出生，汉族，住清原满族自治县清原镇。
被上诉人（原审被告）：马艳，女，1965年7月4日出生，汉族，住清原满族自治县清原镇。
以上三被上诉人委托代理人：马文龙，系三被告同胞弟弟。
被上诉人（原审被告）：马文龙，男，1967年12月10日出生，汉族，住清原满族自治县清原镇。
上诉人马文庆因所有权确认纠纷一案，不服辽宁省清原满族自治县人民法院（2015）清民一初字第00621号民事判决，向本院提起上诉。本院2015年8月25日立案并依法组成合议庭，于2015年10月20日公开开庭审理了本案。被上诉人马文龙（被上诉人马文平、马文秀、马艳的委托代理人）、马文平、马振（被上诉人马雷的委托代理人）到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
马文庆向一审法院提起诉讼称：1979年，马文庆和其父亲马长海合建120㎡房子，当时就约定每人一半，马文庆出资出力，后来马文龙等一直白住了30多年。在得知房子要动迁前，马文龙等人为霸占房产，私自伪造文书，提供虚假证明将房子转移到被告等人名下，侵犯了马文庆的合法权益，房产虽然作废，但也充分暴露出被告等无法无天、自私自利的行为。故马文庆诉至法院，请求法院判令1、确认马长海名下位于清原镇铁北街私有房产建筑面积120㎡、200㎡土地及附属物的一半，归原告所有；2、剩余60㎡房产依法分割；诉讼费由原、被告均担。
马文华辩称：原告请求事实属实，没有反驳意见。
马闻昱辩称：原告所诉情况属实，没有反驳意见。
马振、马雷辩称：我们就知道我爸（马文卓）说盖房子的建筑材料是我爸我妈要的，不同意原告诉求。如果都给我六叔（马文平）我们就同意。
马文平辩称：父母留给我的房子，谁要都不能给。老妈有病时候他们都不管，母亲生前一直就是跟我一起生活，都是我照顾的。
马艳、马文龙辩称：这个房子是我妈临终前留给马文平的，有遗嘱，房屋产权证都在马文平手里，这房子就应该归马文平。
马文秀辩称：马文平和他妻子刘桂萍几十年如一日赡养妈妈，感动了老人，母亲把房产证和遗嘱交给了马文平。原告多年前骗过父母一套房子，请求法院把这个平房折价25万平分给该收益者。
清原满族自治县人民法院一审经审理查明：原告父母马长海、崔凤云，于1979年在位于清原镇铁北街建一处120㎡房子，2000年3月20日领取房屋产权证，房屋所有人为马长海，马长海1986年8月20日去世，崔凤云于2008年3月27日去世。现该房屋无人占用。马文庆提供房产分割协议，其内容：一九七九年，立据双方合作在铁北街煤场道北建房一座120㎡。当时约定此房建成后一家一半，并以其父马长海之名办理了房照。时至今日，为履行当初之约定及承诺，今把房产权分开，将一半60㎡产权分归马文庆所有。特立此据为证。协议人：崔凤云、马文庆，主持人：马文华，证人：马闻昱，2007年5月1日。起草人为马文庆，崔凤云名字系代签，有手印。2007年的7字系涂改，疑似2000年5月1日，涂改处没有盖章或捺印。马文平提供的遗嘱，其内容为：孩子们：我同你们的父亲，把你们兄弟姊妹八人抚养长大，到各自成家，花去了我俩毕生的精力，没有给你们留下什么遗产。唯独你们父亲活着的时候带领你们改了这座楼身楼。现住我已年迈，但神志还清楚，趁此之际我将后事安排好，免得我不在时你们兄弟之间闹纷争。近些年来，我始终同六儿子马文平一家共同生活。因为他们夫妻都是聋哑人，不同他们在一起我不放心。同他们在一起这么多年，他们对我又照顾得非常好，从来不让我生气，不让我干一点活，我要吃什么，就给我做什么，十分孝心，这才是我老年最大的幸福。当然，平时你们大家对父母也都很孝心，但我也只能选一家在一起生活，所以，特立此遗嘱。你们的父亲活着的时候曾经对我说过“你老了的时候，同谁在一起生活就把房给谁。”平时你们大家也都表过态，都说不要此房，给老六，因为老六夫妻俩都是聋哑人。但是，大家为此房都卖过力气，因此，我将此房卖给马文平，收他叁仟元钱做我平时生活补贴之用和零花钱，也算你们大家孝敬我了。以后我不在的时候，你们兄弟姐妹要和气相处，都要尽力照顾好马文平一家的生活，这是我最大的心愿！立嘱人：崔凤云，见证人：王常嘉、王力、朴京善，2003年12月26日。起草人王常嘉和见证人王力、朴京善，均与崔凤云是邻居关系。崔凤云名字系代签，有手戳及手印。
清原满族自治县人民法院认为：涉案争议房屋自该房屋建成起，产权一直登记在原告父亲马长海名下，依据物权法的规定，马长海为该房产的所有权人，系与崔凤云共有。原告提供其与母亲崔凤云签订的房产分割协议，主张原告享有该房屋一半产权，但原告母亲崔凤云已去世，原告未能举出充分证据，确认该协议内容系其母亲崔凤云真实意思表示。此外，依据《继承法》规定，其母亲崔凤云亦无权独自对争议共有房屋所有权进行处分，该份协议的见证人马文华、马闻昱系争议房屋权利人，与该房屋处分有利害关系，不符合代书遗嘱的条件，故原告主张，不予支持。根据《中华人民共和国物权法》第六条、第九条、第十四条、第十五条、第十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条之规定，判决：驳回原告马文庆的诉讼请求。案件受理费200.00元，减半收取为100.00元，由原告负担。
宣判后，马文庆不服一审判决，向本院提起上诉。上诉请求：请求二审法院撤销一审判决，依法改判，诉讼费用由被上诉人承担。事实及理由：一审判决认定事实不清、适用法律错误。1979年我与父亲合伙建房，出资500元且出工出力，当时约定房屋有我一半的份额。分割协议是母亲履行当年的约定，该协议并非遗嘱，故不应适用继承法的规定。
白艳华、马净、马闻昱二审答辩意见：认可马文庆的上诉意见，房屋分割协议真实有效，应该确认房屋份额的一半归马文庆所有。
马振、马雷、马文平、马艳、马文龙、马文秀二审答辩意见：同一审辩称。希望二审驳回上诉人的上诉请求，维持原判。
本院二审经审理查明事实与原审判决查明的事实相同。
另查明，原审被告马文华于2015年7月14日去世，其配偶白艳华及女儿马净作为其继承人参加二审诉讼。
本院认为：根据《中华人民共和国继承法》第九条、第十条明确的继承人范围及继承顺序，被继承人马长海去世后，崔凤云作为其配偶、马文庆等作为其子女，均为马长海的继承人，享有对涉案房屋的财产继承权。继承开始后，房屋在实际分割前，房屋尚处于共同共有的状态，各共有人对共有财产均没有独立支配权。依据《中华人民共和国继承法》第十五条关于继承方式的规定，继承人虽然对遗产有分割请求权，但遗产分割必须经全体继承人协商一致做出意见表示后方可分割，分割才有效。本案中，上诉人马文庆提供的分割协议实际为崔凤云对遗产的处分，共同共有人未全部参与，部分共有人擅自分割的行为无效，且无法证明该协议的真实性，故上诉人马文庆以分割协议有效为依据要求确认房屋份额一半归其所有的上诉请求，本院不予支持。
综上，原审法院认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费200元，由上诉人马文庆承担。
本判决为终审判决。
审 判 长 韩 强
审 判 员 孙仲义
代理审判员 田 丰
二〇一五年十一月十六日
书 记 员 李 慧