云南省武定县人民法院
民 事 判 决 书
(2017)云2329民初615号
原告武定县农村信用合作联社。
法定代表人丁志勇，武定县农村信用合作联社理事长。
住所地：武定县狮山镇中山路**号。
统一信用代码：91532329217620614D。
委托代理人彭俊歌，云南丰沛律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。
被告李某玉，女，19XX年XX月XX日生，XX族，XX文化，云南省武定县人，住武定县XX村**号。公民身份号码：53********。
被告徐某杰（系李某玉之子），男，19XX年XX月XX日生，XX族，云南省武定县人，籍贯住址同上。公民身份号码：53********。（未到庭）
被告徐某文，男，19XX年XX月XX日生，XX族，XX文化，云南省大姚县人，住大姚县XX村**号，现住武定县**室。公民身份号码：53********。
原告武定县农村信用合作联社诉被告李某玉、徐某杰、徐某文金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法适用简易程序，由审判员ＸＸ独任审判，于2017年9月7日公开开庭进行了审理。原告武定县农村信用合作联社委托代理人彭俊歌、被告李某玉、徐某文均到庭参加诉讼，被告徐某杰经传票合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告武定县农村信用合作联社诉称：2014年12月1日，被告李某玉以收购农副产品资金紧缺为由，向原告提出600000元的贷款申请。经原告审查后认为，被告符合贷款条件，同意向其发放贷款。2014年12月5日，原告与被告李某玉、徐某杰签订《个人贷款合同》，双方在合同中约定：1、借款用途：收购农副产品；2、借款金额：600000元；3、借
款期限为：24个月（即2014年12月5日至2016年12月4日）；4、还款方式为：按月付息，到期还本，利随本清。为保证被告能够按时归还贷款，被告徐某文用自有的房屋作抵押担保，原告与被告徐某文于2014年12月5日签订《抵押合同》，抵押合同约定了抵押形式、时间、范围等权利义务。2014年12月5日，原告按照借款合同的约定向被告全额发放了600000元贷款。然而被告李某玉、徐某杰在合同期限内却未按照借款合同的约定向原告支付利息，至2017年7月10日已欠利息142977.45元。为此原告多次催要，但均无果。
综上，被告未按合同约定如期偿还原告贷款本息，其行为已构成违约。故为维护原告的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、二百零七条之规定，特提起诉讼：1、请求人民法院依法判令被告李某玉、徐某杰偿还贷款本金600000元(大写：陆拾万元)，并支付从2015年6月21日起至2017年7月10日止的利息142977.45元，本息合计：742977.45元；2、2017年7月11日起到贷款实际还清之日止的利息按照《借款合同》的约定计收；3、本案的诉讼费用由被告承担；4、请求人民法院依法判令被告徐某文承担抵押担保责任，即原告对抵押物折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿。
被告李某玉口头辩称：贷款是我侄姑爷王朝旗问我有没有欠贷款，如果没有欠帮他贷点款，他也是帮别人贷款，我说没有，然后他就让我去帮他贷款，我就在贷款的单据上签了一个字，虽然贷款协议是我签的，但具体的贷款过程和之后的房产抵押手续我并不清楚，这笔贷款我也没有用过，所以不应该由我来偿还。
被告徐某文口头辩称：同意用抵押的房产通过拍卖来偿还相关的债务和利息。
被告徐某杰未答辩。
原告武定县农村信用合作联社对其主张的事实向本院提交了如下证据材料：
1、李某玉、徐某杰、徐某文身份证复印件各一份，欲证明三被告身份情况。
2、借款申请、《个人借款合同》、家庭成员共同还款责任确认书各一份，欲证明被告李某玉、徐某杰因收购农副产品周转资金不足于2014年12月1日向原告申请贷款，被告李某玉、徐某杰于2014年12月5日与原告签订《个人借款合同》，合同约定：被告李某玉、徐某杰向原告借款60万元，借款期限为二年（2014年12月5日至2016年12月4日），月利率为8‰，并承诺以家庭及个人所有收入偿还本息。
3、《抵押合同》、房屋所有权证、他项权证、房地产抵押承诺书各一份，欲证明被告徐某文提供属其所有的位于狮山镇罗婺彝寨4号地一宗商铺为该笔借款提供抵押，并于2014年12月5日签署了《抵押合同》，并办理抵押登记，房产所有权人知晓被告李某玉、徐某杰向原告借款的相关事宜并同意提供房产抵押。
4、借款借据一份，欲证明原告根据《借款合同》的约定于2014年12月5日向被告李某玉、徐某杰发放了60万元贷款。
5、个人逾期催收通知书三份、提示归还到期贷款催收通知书一份、提示到期履行担保责任通知书一份、督促履行担保责任通知书三份，欲证明原告多次向被告催款的事实。
6、贷款帐单一份，欲证明至2017年7月10日止欠利息142977.45元。
经质证，被告李某玉、徐某文对原告提交的证据材料1、2、3、4、5、6均无异议。
本院对原告武定县农村信用合作联社提交的证据材料作如下认证：原告提交的证据材料符合证据形式，与本案具有关联性，本院予以采信。
被告李某玉、徐某杰、徐某文在规定的举证期限内未向本院提交证据材料，视为放弃举证权利。
本院依据当事人的陈述、举证、质证及庭审调查确认本案的法律事实如下：
2014年12月1日，被告李某玉以收购农副产品资金紧缺为由，向原告武定县农村信用合作联社提出600000元的贷款申请。经原告武定县农村信用合作联社审查后认为，被告符合贷款条件，同意向其发放贷款。2014年12月5日，原告武定县农村信用合作联社与被告李某玉、徐某杰签订了《个人借款合同》，合同约定：1、借款用途：收购农副产品；2、借款金额为：600000元；3、借款期限：24个月（2014年12月5日至2016年12月4日）；4、还款方式：按月付息，到期还本，利随本清。为保证被告李某玉、徐某杰能按期归还贷款，被告徐某文自愿用其所有的位于狮山镇罗婺彝寨4号地2栋6号一宗商铺作抵押担保，双方于2014年12月5日签订了《抵押合同》，并于同日办理了抵押登记手续。2014年12月5日，原告武定县农村信用合作联社按照《个人借款合同》的约定向被告李某玉全额发放了600000元的贷款，被告李某玉、徐某杰至今未偿还所借贷款600000元及相应的利息。
归纳双方当事人的诉辩主张，本案争议的焦点是：如何偿还借款600000元。
本院认为，原告与被告李某玉、徐某杰签订的《个人借款合同》及与被告徐绍杰签订的《抵押合同》，系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，依法有效。根据《中华人民共和国合同法》第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护，及第六十条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告李某玉、徐某杰未按合同约定全面履行义务，按照双方合同约定已构成违约，原告要求被告李某玉、徐某杰偿还贷款本金及利息有事实和法律依据，故本院予以支持。被告李某玉辩称其未实际使用过该笔贷款，所以不应由其偿还，因未提交证据予以证明，故本院对被告李某玉的答辩主张不予支持。庭审中被告徐某文同意用抵押物通过拍卖、变卖所得款项来偿还相关的债务和利息，故本院对原告及被告徐某文的诉辩主张予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三条、第三十三条、第三十八条、第四十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李某玉、徐某杰于本判决生效之日起三十日内偿还原告武定县农村信用合作联社贷款本金600000元及利息142977.45元（2015年6月21日起至2017年7月10日止），合计：742977.45元。
二、被告李某玉、徐某杰应支付2017年7月11日起至贷款实际还清之日止的利息，利息按照《个人借款合同》的约定计算。
三、若被告李某玉、徐某杰届时不履行本判决第一、二项付款义务，原告武定县农村信用合作联社可以与被告徐某文以抵押物协议折价，或者申请以抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿。
案件受理费11230元，依法减半收取5615元，由被告李某玉、徐某杰承担。（本判决生效后三十日内履行）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于云南省楚雄彝族自治州中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。被告李某玉、徐某杰未按判决指定的期限履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。若被告李某玉、徐某杰不自动履行本判决，原告可在判决履行期限届满后二年内向云南省武定县人民法院或与云南省武定县人民法院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。
审判员 ＸＸ
二〇一七年九月八日
书记员 ＸＸ