云南省弥渡县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）云2925民初395号
原告：苏宝荣，男，1971年10月10日出生，汉族，初中文化，农民，住江苏省高邮市汉留镇姚费村*组**号。
原告：胡学志，男，1963年12月21日出生，汉族，小学文化，农民。
共同委托诉讼代理人：熊志红，云南兴祥律师事务所律师。特别授权代理。
被告：范咏莲，女，1965年5月13日出生，汉族，高中文化，居民。
委托诉讼代理人：张云海，云南群信律师事务所律师。特别授权代理。
原告苏宝荣、胡学志与被告范咏莲合同纠纷一案,本院于2018年5月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告胡学志及其与苏宝荣的共同特别授权诉讼代理人熊志红，被告范咏莲的特别授权诉讼代理人张云海到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告苏宝荣、胡学志向本院提出诉讼请求：一、请求依法解除二原告与被告于2009年12月30日签订的《源鹏宾馆内KTV承包经营合同书》。二、由被告承担本案诉讼费用。事实和理由：被告整体承租得位于建安路中段土地一块，并在该土地南面搭建石棉瓦简易房用于经营KTV。2009年12月，二原告欲合伙经营KTV，经与被告协商，双方达成一致协议，由二原告承租被告的KTV经营，并于同月30日与被告签订了《源鹏宾馆内KTV承包经营合同书》，合同对双方的权利义务及相关事项作了约定，合同约定：承包期间自2010年1月1日至2023年12月31日，承包费为一年一付，第一年承包费为62500元，第二年为9万元，自第三年起为每年10万元，并由被告办理好KTV经营许可证的手续后交给二原告经营使用。合同签订后，二原告按合同约定向被告缴纳了第一年的租金，但被告迟迟未办理KTV经营许可手续交由二原告，二原告只得自行出资办理相关手续。2016年年底，KTV的房屋出现浸水漏水等问题，二原告多次向被告反映，要求被告对房屋进行维修，但被告均找各种借口拖延迟迟不予维修，为维持正常经营，无奈之下，二原告只有自行出资进行维修。2017年12月，因KTV房屋屋顶系用石棉瓦简易建盖，加之使用年代较久，部分屋顶石棉瓦完全断裂，更为严重的是，KTV房屋的墙体出现拉裂及倾斜，已属危房，二原告无法进行正常的经营活动，经与被告协商，其仍拒绝维修。2017年12月26日，出于公众安全考虑，二原告便明确告知被告，要求解除合同，自此停止了一切经营活动，至今未使用KTV，也未向被告交付2018年度KTV承包费。综上所述，二原告与被告签订了KTV承包经营合同后，截止2017年底，二原告均按合同约定履行向被告交付租金的义务，但被告至今未办理KTV经营许可证，属违约行为，另外，被告租赁给二原告的KTV房屋浸水漏水，被告也未予维修，现房屋屋顶已部分断裂无法使用，被告仍不予维修，也属违约行为，且被告的该违约行为致使双方签订的合同目的不能实现，合同应予以解除。为维护二原告的合法权益，现特依据相关法律规定提起诉讼，请依法受理并判如所请。
被告范咏莲辩称，一、被答辩人诉称的：我方未办理KTV经营许可手续交给他们经营之说，纯属谎言。事实是自合同签订后，我方积极协助被答辩人苏宝荣申请办理各种手续，虽然延后一个多月才领到证，但苏宝荣知道办证的艰辛，当时未提出任何异议，被答辩人也一直是持证合法经营的。二、被答辩人诉称的：由我方维修房屋之说，纯属其故意歪曲合同第三条及当时双方交接的意思，是想把他们自己应尽的义务转嫁到我头上。合同第三条约定：“乙方在承包期内，可根据经营需要，征得甲方同意方可规划使用。在承包期内，所产生的各种费用包括宾馆的土地出租税费、依法缴纳的税费和办理的各种费用；今后KTV包房的改造、装潢、配置等，均由乙方自行承担负责。甲方概不负责。”这里明确了所有义务都由乙方承担，甲方一样都不负责。而且当着合同见证人李某的面交接时双方用“地震倒了都与甲方无关，全部由乙方自行承担”这种最通俗明了的话重申了乙方是唯一义务人的意思。现被答辩人违背书面约定及口头交接意思，昧着良心故意歪曲事实，意图转嫁义务，其毫无诚信的违法行为不会得逞。三、本合同纠纷我方起诉后已形成（2018）云2925民初147号民事判决书，该判决主文为：“由被告苏宝荣、胡学志继续履行原、被告双方签订的《源鹏宾馆内KTV承包经营合同书》……”。该判决已生效正在强制执行期间。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十九条之规定，被答辩人对该判决不服只能通过申请再审程序处理，而不能立新案另案解决。综上所述，被答辩人所诉无事实和法律依据，程序违法，请人民法院依法驳回其无理的诉讼请求。
本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实和证据的真实性，本院予以确认。对有争议的证据，本院认定如下：二原告提交的证据：1、照片6张，形式要件不合法，不予确认；被告提交的证据：2、证人曹某、李某到庭作证的证言中，与《源鹏宾馆内KTV承包经营合同书》一致的内容予以确认，其余内容不予确认。对本案的事实，本院认定如下：2009年12月30日，被告范咏莲（甲方）与原告苏宝荣、胡学志（乙方）自愿签订了《源鹏宾馆内KTV承包经营合同书》，甲方将坐落在弥城镇建安路中段注册并有经营许可权的“源鹏宾馆”内的KTV包房8间承包给乙方经营管理（甲方系租地建房），实物以移交清单为据［KTV包房物资清单：KTV包房8间、大厅1间、卫生间1间、沙发共有58米、空调8台、投影机1台、话筒16支、37寸液晶电视7台、功放音响8套、网络系统1套（1个主机8个分机）］。合同对双方的权利义务，承包期限、承包金及交付时限，违约责任等进行了约定。承包期限自2010年1月1日起至2023年12月31日止，第一年即2010年的承包金为62500元，第二年即2011年的承包金为9万元，自第三年即2012年起每年的承包金为10万元，每年1月1日一次性交付当年的承包金。其中，合同第三条约定：乙方在承包期内，可根据经营需要，征得甲方同意方可规划使用。在承包期内，所产生的各种费用包括宾馆的土地出租税费、依法所应缴纳的税费和办理的各种费用；今后KTV包房的改造、装潢、配置等，均由乙方自行承担负责。甲方概不负责。合同第六条违约责任约定：（一）甲乙双方应自觉履行合同协议，未经双方协商同意，一方擅自解除合同约定的，违约方需承担违约金30万元。（二）由于乙方未向甲方交付风险抵押物或保证金，如乙方未按合同约定交纳承包金时，超过一日违约金为1000元计算，依次推算，但不得超过30日，否则视为违约，甲方有权解除合同，乙方同时承担违约金30万元。（三）合同到期后，乙方对所经营使用的房屋及设施需完好无损交还甲方。合同签订后，被告方协助原告苏宝荣办理了经营许可证等相关手续，原、被告双方按合同约定履行至2017年12月31日。期间，二原告在院子北边和西边建盖了4间石棉瓦房。现KTV包房部分出现了浸水漏水情况。2018年1月1日，二原告未按合同约定交付第九年即2018年的承包金，被告曾于2018年2月7日向本院提起诉讼，要求二原告继续履行合同即时交付2018年的承包金10万元及以1000元/日计算的违约金。2018年3月30日，经本院审理后作出（2018）云2925民初147号民事判决：由苏宝荣、胡学志继续履行双方签订的《源鹏宾馆内KTV承包经营合同书》，交付给范咏莲2018年的承包金10万元，并承担违约金1万元，合计11万元。现该判决已生效并进入执行程序。庭审中，原、被告双方对二原告添置的石棉瓦房如何处理达不成一致意见，被告不同意解除合同。因被告不同意调解，调解未成。
本院认为，依法成立的合同，受法律保护。原、被告自愿签订的《源鹏宾馆内KTV承包经营合同书》客观真实，合法有效，对双方当事人具有法律约束力。被告虽然未在签订合同时即办理好经营许可证，但在签订合同后已协助二原告进行了办理，且当时二原告也没有提出过异议，已默认了被告迟延办证的行为。由于KTV承包经营合同书中未明确约定房屋的维修问题，房屋系被告所有，二原告只有管理使用权，按照交易习惯和常理，房屋维修应当是被告的义务，现KTV包房部分出现了浸水漏水的情况，被告没有对房屋进行维修，属违约行为，但该违约行为并不必然导致合同的解除。现二原告明确表示不愿意再履行合同，要求解除合同，虽然二原告提出要求解除合同的主张符合法律规定，但该违约行为必然导致被告的预期利益将受到较大损失，故在解除合同的同时，二原告除了应将所经营使用的房屋及设施按照移交清单交还给被告外，还应支付给被告适当的违约金，违约金的金额由本院根据双方的过错程度予以酌情考虑。由于此前二原告迟延履行合同，不按时交付承包金，原、被告双方签订的《源鹏宾馆内KTV承包经营合同书》已由本院判决继续履行至2018年12月31日，因此，本案中解除合同的时间只能从2019年1月1日起执行。另外，由于双方对二原告添置的石棉瓦房如何处理达不成一致意见，二原告也未对该添置物提出明确的诉讼请求，故本案中对二原告添置的石棉瓦房不作处理。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第九十四条第（二）项、第一百零七条、第一百零八条、第一百一十四条的规定，判决如下：
一、自2019年1月1日起解除原告苏宝荣、胡学志与被告范咏莲于2009年12月30日签订的《源鹏宾馆内KTV承包经营合同书》，并由原告苏宝荣、胡学志将其所经营使用的房屋及设施按照移交清单交还给被告范咏莲［移交清单：KTV包房8间、大厅1间、卫生间1间、沙发共有58米、空调8台、投影机1台、话筒16支、37寸液晶电视7台、功放音响8套、网络系统1套（1个主机8个分机）；限期2019年1月30日前执行完毕］。
二、由原告苏宝荣、胡学志支付给被告范咏莲违约金3万元（限期判决生效之日起30日内付清）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费100元，减半收取计50元，由原告苏宝荣、胡学志负担（已交）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于大理白族自治州中级人民法院。
审判员 吴 霞
二〇一八年七月二十七日
书记员 王佳顺