贵州省毕节市七星关区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）黔0502民初3068号
原告：贵州毕节农村商业银行股份有限公司（统一社会信用代码：91520500215492970P），住所地：贵州省毕节市七星关区麻园路中段。
法定代表人：渠俊峰，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：曹太原（特别授权）、赵新春（一般授权），系贵州本芳律师事务所律师。
被告：吴道明，男，1965年12月7日出生汉族，住所地：贵州省毕节市。
被告：毛明辉，女，1968年8月30日出生汉族，住所地：贵州省毕节市。
原告贵州毕节农村商业银行股份有限公司与被告吴道明、毛明辉金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月24日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告贵州毕节农村商业银行股份有限公司委托代理人曹太原到庭，被告吴道明、毛明辉经本院传票传唤，无故未到庭，本案依法作缺席审理。本案现已审理终结。
原告贵州毕节农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：一、判决二被告立即归还所欠原告贵州毕节农村商业银行股份有限公司借款本金50000.00元及截至2018年1月30日的利息（含罚息、复利）34215.17元,并从2018年1月31日起，以借款本金50000.00元为基数，按照编号为“毕农信（王）2010抵借字002号”《人民币资金借款合同》约定的标准支付原告至履行完毕之日止的罚息、复利；
二、原告贵州毕节农村商业银行股份有限公司对二被告所有位于毕节市环城北路××、房产证号为“00××43号”的房屋享有抵押权，并在上述第一项款项内对该抵押物折价、拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权；
三、本案诉讼费由被告吴道明、毛明辉承担。
事实及理由：2010年3月25日，原告与被告吴道明、毛明辉签订《人民币资金借款合同》，约定：被告作为借款人向原告借款壹拾伍万元用于房屋装修。借款期限为36个月，自2010年3月24日起至2013年3月23日止。实际放款日与到期日以借款借据为准（2010年3月25日至2013年3月24日）。借款利率按月利率7.65%0的标准计算，利息从发放之日起计算。若二被告不能按期偿还贷款本息的，逾期贷款部分需在原贷款利率基础上加收50%的罚息；不能按期付息的，则自次日起计收复利。所贷款项划入被告吴道明的账户，账号：27××21,开户行：贵州毕节农村商业银行股份有限公司王张支行。还款方式为到期还款、按季结息还款法。借款担保方式为抵押。同日，原告与二被告签订编号为“毕农信（王）2010抵字002号”《抵押合同》，将二被告所有的位于毕节市环城北路××、房产证号为“00××43号”的房屋在毕节房产局办理了抵押登记。
合同签订后，原告依约将借款人民币5万元予以发放。二被告获得借款后，未按照约定归还借款本息，现借款已逾期。截至2018年1月30日，二被告尚欠原告借款本金50000.00元及利息34215.17（含罚息）元。
原告认为，《中华人民共和国民法通则》第九十条规定：“合法的借贷关系受法律保护。”、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第一百七十九条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”、第一百九十五条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”本案中，原与二被告签订的《个人借款合同》及《抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，合法、有效，对当事人各方均具有法律约束力。现该笔借款已经逾期，故被告应按约定履行借款本息的归还义务及承担违约责任。同时，二被告提供房屋作为借款抵押担保并办理抵押登记，原告对该抵押房屋享有抵押物优先受偿权。原告为维护自身合法权益，特诉至法院望判如所诉。
被告吴道明、毛明辉未到庭应诉、未提交答辩、未提交证据，视为其放弃答辩、举证、质证和辩论等权利。
原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1.借款申请书、《人民币资金借款合同》、借款借据。证明原告与被告之间成立借款合同关系及原告依约将贷款发放给被告的事实。2.《抵押合同》、他项权证。证明原告与二被告之间成立借款合同关系及原告依约将贷款发放给二被告的事实。3.还款记录、贷款账户查询凭证。证明被告借款已逾期，及被告差欠原告借款的情况。4.催收通知书。证明原告于2017年2月8日向被告催收借款的事实。经本院综合审查后认定，原告所举上述证据符合有效证据三性，能够证明案件相关事实，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经庭审确认的证据，本院认定事实如下：2010年3月25日，被告吴道明、毛明辉因装修房屋资金不足，向贵州毕节农村信用合作联社王张分社申请借款金额50000元。同日，以被告吴道明为借款人（甲方），贵州毕节农村信用合作联社王张分社为贷款人（乙方），双方签订编号为“毕农信（王）2010抵借字002号”《人民币资金借款合同》约定：“乙方在授信额度内向甲方提供贷款支持。实际借款金额、借款期限、用途、利率和还本付息方式以借款借据为准。《借款借据》作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。甲方存在没有完全履行本协议约定义务的，乙方有权提前收回已发放的所有贷款本息。甲方不按期归还贷款，从逾期之日起，在借款借据载明的贷款利率水平上加收50%的罚息。对逾期或未按借款借据载明用途使用贷款的，从逾期或未按借款借据载明用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息计收复利。借款借据载明：借款利率为月利率7.65‰，借款日期2010年3月24日，到期日期2013年3月23日，按季结息，按期还本。同日，原告与被告吴道明、毛明辉签订编号为“毕农信（王）2010抵字002号”《抵押合同》，将二被告所有的位于毕节市环城北路××、房产证号为“00××43号”的房屋在毕节房产局办理了抵押登记，他项权证为（毕房毕地他字第T10××39号）。2010年3月25日，贵州毕节农村商业银行股份有限公司将50000元借款发放给被告吴道明。被告吴道明未按合同履行还款义务，原告于2017年2月8日向被告下发了逾期贷款催收通知书，被告仍未履行还款义务，截止至2018年1月30日被告所欠借款本金50000元，利息、罚息、复利34215.17元。故原告以前述诉请诉至本院。
另查明，贵州毕节农村信用合作联社王张分社现为贵州毕节农村商业银行股份有限公司王张支行，贵州毕节农村商业银行股份有限公司王张支行系原告贵州毕节农村商业银行股份有限公司下属分支机构。
本院认为，贵州毕节农村商业银行股份有限公司与被告吴道明签订的《人民币资金借款合同》系各方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效的合同，各方当事人应按约定履行各自义务。原告按约定履行了发放贷款义务，被告吴道明、毛明辉未按约定全面履行还款义务，截止至2018年1月30日被告所欠借款本金50000元，利息、罚息、复利34215.17元。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，被告的行为构成违约，应承担违约责任。故对原告诉请判决被告吴道明、毛明辉归还贷款本金及利息、罚息、复利的请求，本院予以支持。利息、罚息、复利具体计算为：2018年1月30日之前的利息、罚息、复利为34215.07元。2018年1月30日之后，罚息在月利率7.65‰的基础上上浮50%计付至履行完毕之日止。复利部分，根据中国人民银行发布的《人民币利率管理规定》第二十一条及借款合同约定，2018年1月30日之后按照罚息利率计算复利至履行完毕之日止。对原告提出对对二被告所有位于毕节市环城北路××、房产证号为“00××43号”的房屋享有抵押权，并在上述第一项款项内对该抵押物折价、拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权的诉请，经查，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”第四十一条规定：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”本案中，原告与被告吴道明、毛明辉签订《抵押合同》，且到毕节房产局办理抵押登记，他项权证号为：毕房毕地他字第T10××39号，《抵押合同》自抵押登记之日生效。故对原告的该诉请，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告吴道明、毛明辉于本判决生效之日起十日内偿还原告毕节农村商业银行股份有限公司借款本金人民币50000元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利具体计算为：2018年1月30日之前的利息、罚息、复利为34215.07元，2018年1月31日起按编号为“毕农信（王）2010抵借字002号”《人民币资金借款合同》的约定计算至实际履行完毕之日止）；
二、原告毕节农村商业银行股份有限公司对被告吴道明、毛明辉用于抵押的坐落于位于毕节环城北路115号07幢（房屋所有权证号为00××43，房他证号为T10××39号）享有抵押权，在被告未偿还上述第一项判决的款项时，原告对抵押物折价、拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费953元，由被告吴道明、毛明辉负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。
审判员 吴浩然
二〇一八年七月十八日
书记员 聂 熙