广西壮族自治区荔浦县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）桂0331民初987号
原告：广西荔浦农村合作银行，住所地：广西荔浦县荔城镇荔塔路*号。
法定代表人：郭宏标，董事长。
委托诉讼代理人：谢新学，广西中园律师事务所律师。（特别授权）
委托诉讼代理人：王小刚，广西中园律师事务所实习律师。（一般代理）
被告：刘婉霞，女，1976年12月17日出生，汉族，住广西荔浦县。
被告：黄荔强，男，1975年9月10日出生，汉族，住广西荔浦县。
原告广西荔浦农村合作银行与被告刘婉霞、黄荔强金融借款合同纠纷一案，本院2018年5月4日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人谢新学、王小刚、被告刘婉霞到庭参加了诉讼，被告黄荔强经本院合法传票传唤后，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。
原告广西荔浦农村合作银行向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告刘婉霞于2017年9月7日签订的《个人借款合同》；2、判决二被告共同偿还原告借款本金300000元及利息（包括复利和罚息）14467.71元（利息暂计算至2018年4月26日止，剩余利息按双方签订的《个人借款合同》约定的利率计算至实际清偿借款之日止），合计314467.71元；3、判决原告对二被告名下位于荔浦县产【房产证号：桂房权证荔字第××号，土地使用证号：荔国用（2014）第Cc14063号】折价、拍卖、变卖所得价款在双方签订的《抵押担保合同》约定范围内享有优先受偿权；4、本案诉讼费由二被告承担。事实和理由：2017年9月7日，被告刘婉霞与原告的分支机构广西荔浦农村合作银行大塘支行签订《个人借款合同》，约定被告向原告借款300000元，用于偿还被告原来所欠原告的借款，借款期限自2017年9月7日起至2020年9月7日止，执行年利率为8.075%，合同还对借款支付方式、提前还款、抵押担保等事项进行了明确约定。同日，双方签订了《抵押担保合同》，约定二被告用其名下位于荔浦县产【房产证号：桂房权证荔字第××号，土地使用证号：荔国用（2014）第Cc14063号】提供抵押担保，同时合同还对抵押物、违约责任、争议解决等事项进行了明确约定。双方签订合同后原告依约将借款交付被告，但被告收到借款后却未依约支付本息，截止2018年4月26日，被告尚欠原告利息14467.71元未付。原告认为，被告向原告借款，应当依约还本付息，被告未依约履行还款义务，给原告造成了巨大的经济损失。依据双方签订的《个人借款合同》第10条第5款的约定，原告有权解除合同，提前收回借款，并且对抵押物在折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。被告黄荔强作为刘婉霞的配偶，依法负有共同偿还的责任。原告为维护其合法权益，特提起诉讼，请法院支持其诉讼请求。
原告对其陈述的事实在举证期限内提供的证据有：1、续贷申请报告和自然人借款申请书各一份，证明2017年9月6日，被告刘婉霞向原告申请续贷300000元的事实;2、原告与被告刘婉霞于2017年9月7日签订的《个人借款合同》和广西农村信用社借款借据各一份，证明2017年9月7日，原告与被告刘婉霞签订《个人借款合同》，被告向原告借款300000元，执行年利率8.075%，借款期限3年，即从2017年9月7日至2020年9月7日，双方约定采取房屋抵押的担保方式，被告已收到原告的贷款;3、原告与被告刘婉霞、黄荔强于2017年9月7日签订的《抵押担保合同》、借款抵押承诺书、房地产抵押物清单、桂房权证荔字第××号房产证、荔国用（2014）第Cc14063号国有土地使用权证和桂（2017）荔浦县不动产证明第0011324号不动产抵押权证明各一份，证明2017年9月7日，原、被告双方签订《抵押担保合同》，二被告因向原告借款将其共同所有的位于荔浦县商品房抵押给原告，双方已经办理抵押登记手续，原告依法享有对该抵押物折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿的权利;4、二被告的身份证复印件，结婚证复印件各一份，证明二被告的基本身份信息，二被告系夫妻关系，依法负有共同偿还的责任;5、普通贷款单户利息试算单一份，证明截止2018年4月26日，二被告欠原告利息14467.71元。
被告刘婉霞口头辩称：二被告尚欠原告借款本金300000元及利息属实，但是二被告现在资金周转困难，无力偿还该笔借款。
被告刘婉霞对其辩解在举证期限内未向本院提供证据。
被告黄荔强未作答辩，亦未出庭参加诉讼。
本院经审理认定事实如下：二被告系夫妻关系。2017年9月7日，被告刘婉霞与原告的分支机构广西荔浦农村合作银行大塘支行签订《个人借款合同》，约定被告刘婉霞向原告借款300000元，期限3年，即自2017年9月7日起至2020年9月7日止，执行年利率8.075%，还款方式为按季结息，到期一次性还本，该借款合同还对复利和罚息的计算方式作了规定。同日，原告与二被告还签订了《抵押担保合同》，约定二被告用其共同所有的位于荔浦县产【房产证号：桂房权证荔字第××号，土地使用证号：荔国用（2014）第Cc14063号】为该借款提供抵押担保，同时合同还对抵押物、违约责任、争议解决等事项进行了明确约定。原告向被告刘婉霞发放贷款后，被告未按时支付利息，截止2018年4月26日，尚欠原告借款利息14467.71元未付。因二被告未按期支付借款利息，故成诉讼。
本院认为，原告授权其下属机构以下属机构名义与被告签订的《个人借款合同》、《抵押担保合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，是依法成立的有效合同，对当事人具有约束力，受法律保护。原告据此取得权利人主体地位。被告刘婉霞向原告借款300000元以及未按照合同履行按季度结利息的义务，事实清楚，证据充分，本院予以确认。原告主张解除《个人借款合同》符合合同约定解除合同的条件，本院予以支持。根据合同法规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。因此，原告诉请要求被告刘婉霞偿还借款本金300000元及利息，于法有据，本院亦予以支持。被告黄荔强自愿用其设定抵押并办理抵押登记的房产为被告刘婉霞向原告借款承担担保责任，而且二被告在该借款发生时是夫妻关系，借款也是用于二被告的家庭共同生活，故被告黄荔强应对本案的债务承担连带清偿责任。被告刘婉霞、黄荔强自愿用其名下房屋为本案借款作抵押并办理了抵押登记手续，符合《中华人民共和国担保法》的相关规定，原告主张对处置抵押物所得价款享有优先受偿权，合法有据，本院予以支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十三条第二款、第九十四条第（四）项、第九十六条、第九十七条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告分支机构广西荔浦农村合作银行大塘支行与被告刘婉霞于2017年9月7日签订合同编号为341702171833721的《个人借款合同》；
二、被告刘婉霞偿还原告广西荔浦农村合作银行借款本金300000元及利息（包括复利和罚息）14467.71元（利息暂计算至2018年4月26日止，剩余利息按原、被告双方签订的《个人借款合同》的约定计算至实际清偿借款之日止），合计314467.71元。被告黄荔强对上述债务承担连带清偿责任；
三、原告对二被告共同所有的位于荔浦县产【房产证号：桂房权证荔字第××号，土地使用证号：荔国用（2014）第Cc14063号】折价、拍卖、变卖所得价款在双方签订的《抵押担保合同》约定范围内享有优先受偿权。
本案受理费6017元，减半收取3009元，由被告刘婉霞、黄荔强共同负担。
以上应付款项，义务人应于本判决生效后十日内履行完毕，如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本案生效判决规定履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费6017元（户名：桂林市中级人民法院，帐号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行），上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后7日内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。
审判员 唐海洋
二〇一八年七月十九日
书记员 林伟国