吉林省梅河口市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）梅民初字第137号
原告徐香国，男，汉族，农民，住河北省迁安市。
被告迁安市华东建筑工程有限公司（以下简称华东公司）。
法定代表人柴林楠，董事长。
委托代理人全云阁，迁安市新世纪法律事务所法律工作者。代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求；代为和解；特别授权。
原告徐香国诉被告华东公司租赁合同纠纷一案，本院于2014年1月6日收到原告起诉状，于同日立案受理。依法由审判员于水独任审判，于2014年2月27日公开开庭进行了审理。原告徐香国，被告华东公司委托代理人全云阁到庭参加诉讼。本案一审现已审理终结。
原告徐香国诉称，我在吉林省梅河口市山城镇桦树村有一个设备租赁站，对外出租建筑设备。2012年12月27日，被告华东公司法定代表人柴林楠委托其母亲朱玉香与我签订租赁协议，签订协议后，被告陆续从我这拉走租赁物。从2012年10月27日到2013年12月31日，被告未给付租赁费，共欠101155.34元，尚有油托591个、扣件32个、6米钢管44根、2米钢管73根、1.5米钢管260根没有归还。现起诉要求被告给付租赁费101155.34元（自2012年11月至2013年12月31日），并从2013年12月31日起按每天77.34元计算的未返还租赁物的租赁费，要求被告给付违约金20231元，返还租赁物油托591个、扣件32个、6米钢管44根、2米钢管73根、1.5米钢管260根。
被告华东公司辩称，我公司只委托朱玉香在与原告签订租赁合同时提取过一次租赁物，该租赁物已经由刘军和董有返还给了原告，二人返还租赁物是将被告所有的部分物件误认为是原告的一并给了原告，现要求原告将多交的部分返还，我们已经支付了租赁费3万元，租赁费已经付清。
在开庭审理过程中，原告徐香国与被告华东公司对以下事实有争议，本院评判如下：
被告是否欠原告租金？被告是否有未返还的租赁物及明细？
原告主张，赵洋是被告的合伙人，第一次取货是他取的，刘军和董有是被告公司工人，他们从我这取走的租赁物，但只返还了一部分，有提货单和退货单为证。
原告针对自己的主张向本院提交以下证据：1、提货单12张，证明被告在我处提货并由经手人签字的事实；2、退货单19张，证明被告退货情况；3、租赁合同1份，证明原、被告于2012年10月27日签订租赁合同并约定价款的事实；4、租赁费清单5张，证明被告欠租赁费101155.34元的计算明细。
被告华东公司对上述证据的质证意见是：对租赁合同真实性无异议。原告提交的提货单蓝色联不知去向，我方没有收到提货单，无法核对提货单与退货单的真实性。提货单中2012年10月27日被告提取的租赁物是真实的，其他的均无法证明其真实性，我们公司在施工过程中不可能存在连续租赁的情况。提货单中有一部分提货单没有终止斜线，存在原告弄虚作假的可能，赵洋的行为是个人行为与公司无关。退货单的绿联都没有交给被告，无法证明其真实性。
被告主张，我公司给了原告3万元租赁费，现在已经不欠原告租赁费，所有租赁物已经返还给原告。
被告针对自己的主张向本院提交以下证据：现金收据1份，证明2012年8月15日被告购买建筑材料（架子管）花费100125元的事实。
原告对上述证据的质证意见是：与我没有关系。
本院认为，原告向本院提交其与被告华东公司签订的迁安市香国建筑设备租赁站租赁合同书，被告对其真实性无异议，本院予以采信。原告提交的12张提货单中有提货人赵洋、朱玉香的签名，19张退货单中有赵洋、刘军、董有的签名，庭审中被告承认赵洋、刘军、董有三人在被告公司工作，故三人取走及返还租赁物的行为应视为被告公司行为，原告提交的提货单中没有绿色复写单据，被告主张原告未将单据交给被告，被告仅承认2012年10月27日朱玉香签名的提货单；按交易习惯，提货人手中应持有提货单，如原告不向被告交付提货单，被告一般不会允许；被告庭审中不承认收到提货单不合常理，故可以认定提货单复写部分已交给提货人。被告主张给付租金3万元，但原告主张押金为2万元，被告另交租金1000元。2012年11月10日提货单中押金1万元部分因被告未给付而被原告划掉，因被告拒绝承认其手中持有提货单，故应由被告承担不利后果，可以认定被告交纳押金2万元。原告提交的租金结算单与提货单、退货单相互印证，计算标准与合同约定相符，本院予以采信，但经本院核对，被告至2013年12月31日欠原告租金100926.13元，扣除被告已经给付的1000元，剩余租金为99926.13元。被告提交的购买架子管收据系传真件，本院不能确认其真伪，且被告购买架子管的行为与本案无关，故本院对该证据不予采信。
经过庭审及本院综上认定的证据，可以证明本案如下事实：2012年10月27日，原告徐香国与被告华东公司签订租赁合同（朱玉香代华东公司签订），合同约定租赁计费标准为：架管每米每天0.022元、扣件每个每天0.02元、油托每个每天0.1元、跳板每块每天0.5元，租期不足一个月，按一个月结算租金，如不按时结算按月收20%的违约金，押金不能抵租金。合同签订后，被告华东公司法定代表人柴林楠母亲朱玉香、员工赵洋多次从原告处提走租赁物，其中包括6米钢管2569根、4米钢管188根、3.5米钢管230根、3米钢管434根、2.5米钢管939根、2米钢管1657根、1.5米钢管1190根、油托3434个、扣件10463个，租赁后由被告公司员工赵洋、刘军、董有分别分期返还6米钢管2456根、4米钢管188根、3.5米钢管230根、3米钢管572根、2.5米钢管939根、2米钢管1584根、1.5米钢管930根、油托2843个、扣件10413个。被告华东公司向原告交纳押金2万元及租赁费1000元，至2013年12月31日欠原告租金99926.13元。至今被告尚有油托591个、扣件50个、6米钢管113根、2米钢管73根、1.5米钢管260根未返还原告，但被告多返还原告3米钢管138根。现原告起诉来院，要求被告给付租赁费101155.34元（自2012年11月至2013年12月31日），并从2013年12月31日起按每天77.34元计算的未返还租赁物的租赁费，要求被告给付违约金20231元，返还租赁物油托591个、扣件32个、6米钢管44根、2米钢管73根、1.5米钢管260根。
本院认为，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第二百二十六条规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。”第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”第二百三十五条规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”2012年10月27日原告徐香国与被告华东公司签订租赁合同，合同约定租赁单价为架管每米每天0.022元、扣件每个每天0.02元、油托每个每天0.1元、跳板每块每天0.5元，租期不足一个月，按一个月结算租金，如不按时结算按月收20%的违约金，被告给付押金2万元及租金1000元后未按约定给付租金，经本院核对原告提交的提货单及退货单，被告尚有油托591个、扣件50个、6米钢管113根、2米钢管73根、1.5米钢管260根未返还原告，未返还租赁物租金每日为86.808元，原告主张按77.34元计算未返还租赁物的租金在法律保护范围内，本院予以支持，但应从2014年1月1日起计算。原告主张被告应返还扣件32个、6米钢管44根属于对自身权利的处分，本院对该主张予以允许。因被告截止2013年12月31日欠原告租金99926.13元，双方在租赁合同中约定如不按时结算按月收20%的违约金，但按月收取20%违约金明显过高，因原告主张违约金为20231元在法律规定范围内，本院予以支持。关于被告已经交付的2万元押金，可在所欠原告租金中扣除，故被告华东公司应给付原告租金79926.13元。被告多返还原告3米钢管138根，被告可行主张权利。综上所述，本院判决如下：
一、被告迁安市华东建筑工程有限公司于本判决生效后立即给付原告徐香国截止2013年12月31日的租金79926.13元，违约金20231元，共计100157.13元，并从2014年1月1日起按每日77.34元给付原告未返还租赁物的租金；
二、被告迁安市华东建筑工程有限公司于本判决生效后立即返还原告徐香国油托591个、扣件32个、6米钢管44根、2米钢管73根、1.5米钢管260根。
如果被告未按本判决指定的时间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1364元（已减半），由被告迁安市华东建筑工程有限公司负担，于本判决生效后，由被告立即返还原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省通化市中级人民法院。
审 判 员 ： 于 水
二〇一四年三月二十一日
代理书记员 ：张靓媛