宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁0106民初1200号
原告：陕西万通物业管理有限责任公司银川分公司，住所地宁夏回族自治区银川市金凤区。
负责人：苏俊成，系该公司总经理。
委托诉讼代理人：朱玉成，宁夏辅德律师事务所律师。
被告：冯耀春，男，1964年7月2日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
被告：冯平，男，1988年7月13日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
原告陕西万通物业管理有限责任公司银川分公司与被告冯耀春物业服务合同纠纷一案，本院于2016年3月18日立案后，依法适用普通程序于2016年8月1日公开开庭进行了审理。经审理查明，涉案房屋还存在共有人冯平。原告遂申请追加冯平为本案被告，经审查，本院依法照准。后本院于2017年2月6日再次公开开庭进行了审理。原告陕西万通物业管理有限责任公司银川分公司的委托诉讼代理人朱玉成到庭参加诉讼。被告冯耀春、冯平经本院公告送达起诉状副本、开庭传票等诉讼文书，公告期届满未到庭应诉，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.二被告向原告支付欠缴的物业服务费8189元、电梯费4437.5元、违约金779.1元；2.本案诉讼费由二被告承担。事实和理由：原告为银川市金凤区森林半岛小区提供物业服务，按照合同约定及相关法律规定，各业主应向原告支付物业服务费。被告冯耀春、冯平作为小区2-31号楼1702室业主，拖欠原告2012年1月1日至2015年6月30日期间的物业服务费8189元、电梯费4437.5元。原告遂诉至法院，请求判如所请。
原告为支持其诉讼主张，向本院提交以下证据：
证据一、《商品房买卖合同》、森林半岛业主信息登记表、《测量报告书》、《森林半岛小区物品领用登记表》、房屋产权信息查阅单各一份。证明1.被告冯耀春、冯平于2009年9月12日签订《商品房买卖合同》购买涉案房屋，合同约定房屋建筑面积为160.77平方米,实测面积为162.48平方米；前期物业服务费为按建筑面积1.2元/月/平方米收取；2.涉案房屋已交付二被告使用；3.截止原告起诉前，二被告仍为涉案房屋所有权人。（注：业主信息登记表是冯耀春之子冯平填写，内容反映了冯耀春已接收涉案房屋，在物业公司进行业主信息登记，韩玉梅系冯耀春妻子，韩玉梅在物品领用登记表上签字接收房屋）
证据二、《前期物业服务合同》、《物业服务合同》各一份。证明1.原告从2010年开始直至起诉前，为银川市金凤区森林半岛小区提供物业服务，与二被告形成物业服务关系；2.《前期物业服务合同》约定被告使用的高层住宅物业服务费为按建筑面积1.2元/月/平方米计收，电梯运行使用费按建筑面积0.55元/月/平方米标准收取，该标准实际是收费参考，具体收费是根据不同楼层按该标准进行调整，小幅度增加或者减少进行收取的；3.2015年7月，原告与森林半岛小区业主签订了《物业服务合同》，约定涉案房屋物业服务费为按建筑面积1.6元/月/平方米计收，并明确约定了电梯使用费按不同楼层递增收费。但原告起诉时物业服务费均是按《前期物业服务合同》约定的1.2元/月/平方米标准计算的，电梯使用费时以实际收取的按建筑面积0.65元/月/平方米计算，面积均是按涉案房屋实测面积计算；5.《前期物业服务合同》、《物业服务合同》均约定了业主逾期交纳物业服务费，应按欠费千分之三的标准支付违约金。
证据三、涉案房屋物业费、电梯运行使用费收费票据一张。证明1.二被告于2011年5月26日给原告缴纳2011年1月11日至12月31日的物业服务费及电梯使用费，物业费按建筑面积1.2元/月/平方米缴纳，电梯使用费按建筑面积0.65元/月/平方米缴纳，证实二被告对于原告收缴的物业服务费、电梯使用费的收费项目及收费标准均予以认可；2.该票据显示收费计算依据涉案房屋的建筑面积为160.77平方米，是《商品房买卖合同》载明的面积，当时因还不知道涉案房屋实际测绘结果，故依据该数据计算，结合原告提交的第一组证据可知涉案房屋实测面积为162.48平方米，应以此作为原告收取费用的依据。
证据四、《物业服务费收缴通知单》、照片缴费通知平台短信截图各一张。证明原告已多次向二被告催缴其欠缴的物业服务费、电梯使用费。
被告冯耀春、冯平未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见及证据材料。
以上事实有庭审中原告提交的《商品房买卖合同》、《前期物业服务合同》、《物业服务合同》、森林半岛业主信息登记表、涉案房屋《测量报告书》、涉案房屋物业费收费票据、《物业服务费收缴通知单》照片、缴费通知平台短信截图及原告的陈述在卷为凭，予以证实。
经审理查明，原告陕西万通物业管理有限责任公司银川分公司系银川市金凤区森林半岛小区的物业服务公司。被告冯耀春、冯平系森林半岛2-31号楼1702室房屋业主，房屋建筑面积162.48平方米，房屋类型属于多层住宅。2012年12月10日，原告与该小区开发商拉普斯置业有限公司签订《前期物业服务合同》，约定由原告为包括被告在内的小区业主提供前期物业服务，合同期限自2010年12月1日起至2012年11月30日止；多层住宅的物业服务费为1.2元/月/平方米，电梯费按照0.55元/月/平方米；物业费按年缴纳，业主或物业使用人应在每年10月前履行缴费义务，如未按时缴纳物业费，应按欠费金额3‰的标准向原告支付违约金。该合同到期后，原、被告或原告与涉案小区开发商并未签订新的物业服务合同。直到2015年7月，原告才又与森林半岛业主委员会签订《物业服务合同》，约定合同期限自2015年7月1日起至2017年12月31日止。现因被告未缴纳2012年1月1日至2015年6月30日期间的物业费、电梯费，原告遂诉至法院，请求判如所请。
本院认为，本案原、被告之间已形成物业服务合同法律关系，在原告依约提供了物业服务后，被告即应按照约定向其缴纳物业费。但因《前期物业服务合同》到期后，在原告诉请的欠缴时间段内，原、被告并未签订新的物业服务合同，故本院酌定按照原合同约定的标准计算物业费、电梯费、违约金。按照1.2元/月/平方米的物业费标准计算，被告尚欠原告物业费8189元（162.48平方米×1.2元×42个月）；按照0.55元/月/平方米的电梯费标准计算，被告尚欠原告电梯费3753元（162.48平方米×0.55元×42个月）；按照欠款额3‰的标准计算，违约金为36元（11942元×3‰）。因为双方当事人对提高电梯费并未达成合意，也不应以被告在2011年度按照0.65元/月/平方米缴纳电梯费就推定其愿意按照该标准继续缴纳此后的电梯费。故本院对于原告以0.65元/月/平方米的标准计算电梯费的主张不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
被告冯耀春、冯平于本判决生效之日起五日内支付原告陕西万通物业管理有限责任公司银川分公司2012年1月1日至2015年6月30日期间的物业费8189元、电梯费3753元、违约金36元，共计11978元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费135元，公告费900元，共计1035元，由被告冯耀春、冯平负担。
如不服本判决，可自本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 长 孙鹏飞
人民陪审员 杨民生
人民陪审员 樊永慧
二〇一七年二月二十三日
书 记 员 张 丽