湖北省十堰市张湾区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鄂0303民初277号
原告：鄢贤梅，女，1969年10月8日出生，汉族，无业，住湖北省十堰市茅箭区。
被告：杨新红，男，1969年12月16日出生，汉族，住湖北省十堰市张湾区。
被告：熊小艳，女，1973年10月11日出生，汉族，无业，住湖北省十堰市张湾区。
委托诉讼代理人：李良，湖北举烛律师事务所律师。
被告：王颖菲，女，1983年9月16日出生，汉族，无业，户籍所在地，湖北省郧县，现租住十堰市张湾区。
委托诉讼代理人：崔平，十堰市张湾区红卫法律服务所法律工作者。
原告鄢贤梅与被告杨新红、熊小艳、王颖菲民间借贷纠纷一案，本院于2018年1月23日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告鄢贤梅、被告熊小艳及其委托诉讼代理人李良、被告王颖菲及其委托诉讼代理人崔平到庭参加了诉讼。被告杨新红经本院公告送达起诉状副本和开庭传票，公告期满后拒不到庭参加诉讼。本案经合议庭评议，现已审理终结。
原告鄢贤梅向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告偿还我借款本息共计230000元；2、我对被告杨新红、熊小艳提供抵押担保的位于十堰市张湾区车城街办公园路18号A幢5-6-1的房产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。3、诉讼费用由被告承担。事实和理由：2010年经担保人王颖菲介绍，我与被告杨新红相识，被告杨新红因生意遇到资金困难，便以登记在其本人和妻子熊小艳名下的位于十堰市张湾区车城街办公园路18号A幢5-6-1的房产作为抵押，向我借现金80000元，期限三个月，双方口头约定利息为月息2分，被告王颖菲愿意为借款担保。借款期满后，被告杨新红未及时履行还款义务，截止2017年12月，我多次与被告熊小艳联系并商议还款事宜，没有结果。为维护我的合法权益，故此起诉。
被告杨新红未提交答辩意见，亦未提交相关证据。
被告熊小艳辩称，原告鄢贤梅的起诉已经超过诉讼时效。我是房产权利人，并非借款人。被告杨新红已经还款40000元，应该扣减本金，其向原告鄢贤梅借款并未约定利息，因此不应该计算利息。
被告王颖菲辩称，原告鄢贤梅的起诉超过法定诉讼时效，该借款已超过担保期限，我不承担保证责任。
原告鄢贤梅围绕诉讼请求依法提交了证据：借条一份、《借款合同》一份、十堰房他证张湾区字第××号证件、短信记录；被告熊小艳提交了证据：离婚证。本院予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：被告杨新红、熊小艳因资金困难，通过被告王颖菲介绍，向原告鄢贤梅借款，双方于2010年1月21日签订《借款合同》一份，被告杨新红、熊小艳向原告鄢贤梅出具借条一份，内容为：“今借到鄢贤梅现金80000元整，期限三个月。”被告王颖菲在该借条担保人处签字。2010年1月26日，被告杨新红、熊小艳用双方共有的位于十堰市张湾区车城街办公园路18号A幢5-6-1号房屋（产权证为：十堰房权证张湾区字第××号）为上述借款作抵押，办理了房屋他项权证，证号为十堰房他证张湾区字第××号。借款到期后，经原告鄢贤梅多次催要借款无果，故而成诉。
另查明事实如下：1、被告杨新红与被告熊小艳于2009年4月29日办理离婚登记。2、原告鄢贤梅认可被告杨新红于2013年左右陆续支付其借款利息17000元。3、原告鄢贤梅于2015年、2017年向被告熊小艳催要借款，被告熊小艳并未拒绝。
本院认为，原告鄢贤梅持被告杨新红、熊小艳出具的借条，向二被告主张权利，事实清楚，证据充分，理由适当，本院予以支持。被告杨新红经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权。针对本案争议焦点：1、关于诉讼时效问题。被告杨新红陆续支付借款利息至2013年左右，该借款时效中断，原告鄢贤梅于2015年、2017年向被告熊小艳催要借款，被告熊小艳并未拒绝，该诉讼时效中断，故本案的诉讼时效有法律规定的中止、中断、延长的情形，原告鄢贤梅的起诉没有超过诉讼时效期间。被告熊小艳的辩称理由不足，本院不予采信。2、关于利息问题。被告杨新红、熊小艳出具的借条中并未约定借款利息，被告杨新红此前已支付的利息，应视为其自愿行为，但不能据此作为本案判定支付利息的依据。故原告鄢贤梅主张支付利息的请求，本院不予支持，但自原告鄢贤梅主张之日起可由二被告按年利率6%支付资金占用损失。3、关于优先受偿权问题。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第十二条规定：“当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持。”被告杨新红、熊小艳以其自有房屋为借款进行抵押担保，并办理了房屋他项权证，因此原告鄢贤梅要求对抵押物的处置变卖价款享有优先受偿权，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。4、关于保证责任问题。根据《中华人民共和国担保法》第十九条的规定，“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。”第二十六条规定“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。”被告王颖菲的担保期限和担保责任没有约定，应为连带责任保证，期限自2010年4月21日起至2010年10月20日止，原告鄢贤梅未在担保期间向被告王颖菲主张权利，被告王颖菲的保证责任免除。被告王颖菲的辩称理由充分，本院予以采信。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第十二条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律的若干规定》第二十九条第二款第二项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院〈关于民事诉讼证据的若干规定〉》第二条的规定，缺席判决如下：
（1）被告杨新红、熊小艳于本判决生效之日起三日内偿还原告鄢贤梅借款80000元及利息（以80000元为本金，自2018年1月23日起至本息付清之日止，按照年利率6%计算）。
二、原告鄢贤梅对被告杨新红、熊小艳所有的十堰市张湾区车城街办公园路18号A幢5-6-1号十堰房他证张湾区字第××号房屋的处置变卖价款享有优先受偿权。
（1）驳回原告鄢贤梅对被告王颖菲的诉讼请求及其他诉讼请求。
如果被告杨新红、熊小艳未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4750元，由被告杨新红、熊小艳负担1600元，原告鄢贤梅负担3150元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。
审 判 长 钟晓新
审 判 员 周 慧
人民陪审员 方碧月
二〇一八年七月三十日
书 记 员 李华倩
附：本案适用的相关法律依据
1、《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
（1）《中华人民共和国担保法》
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
3、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》
第十二条当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。
担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持。
4、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律的若干规定》
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（1）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
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5、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
……
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
6、《最高人民法院〈关于民事诉讼证据的若干规定〉》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。