山东省青岛市市北区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0203民初2251号
原告：刘美玲
原告：王晶
以上二原告共同委托诉讼代理人：白洁，山东琴岛律师事务所律师。
以上二原告共同委托诉讼代理人：潘帅，山东琴岛律师事务所实习律师。
被告：田春峰
原告刘美玲、王晶与被告田春峰民间借贷纠纷一案，本院受理后，于2017年5月17日适用简易程序公开开庭进行了审理，原告刘美玲、王晶共同委托诉讼代理人白洁、潘帅及被告田春峰到庭参加了诉讼。2017年11月21日本院依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告刘美玲、王晶共同委托诉讼代理人白洁及被告田春峰到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告刘美玲、王晶向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告田春峰向原告支付款项800000元；2、判令被告田春峰向原告支付实际损失55500元；3、本案的诉讼费由被告承担；事实理由：2010年期间，被告田春峰与王某某（原告刘美玲之夫、原告王晶之父）协商，将王某某名下位于青岛市市Ｘ区户的夫妻共同财产向案外人杜某某抵押借款，所借款项由被告使用。因被告无力偿还所借款项，2011年11月30日王某某无奈签订《房产转让协议》，将涉案房屋抵给了杜某某。后被告承诺于2012年给王某某购置房屋一套，否则加倍偿还。2014年王某某去世，因被告一直未兑现承诺，故被告又于2014年7月6日向两原告出具欠条，确认当初给王某某购买房屋地段且不低于涉案房屋面积的承诺。但被告至今未履行其承诺，导致两原告一直租房居住，给两原告造成了巨大损失。原告为维护其权益，特提起诉讼。
被告田春峰辩称，我于2012年期间生病住院，案外人王某某用房屋抵押贷款买车搞货运发生车祸，因贷款还不上，王某某想跟着被告干活挣钱把抵押房屋解押。后被告生病，王某某于2014年3月14日死亡。原告刘美玲拿着写好的纸条找到被告家中让被告照着抄写，当时被告生病并且不能说话，家里其他人都不在家，被告就照着写，直到收到法院的传票才知道此事，被告没有借原告的钱。
原告刘美玲、王晶为支持其诉讼请求，提交以下证据：王某某死亡注销证明一份，结婚证、户口本、证明各一份，《抵押借款合同》四份，在印有“青岛峰通工贸有限公司”信笺上记载的借款用途说明一份，房产转让协议及青岛市土地使用权、房屋所有权登记审核表各一份，《借款借据》一份，2012年2月29日出具的《承诺》及2014年7月16日出具的《欠条》各一份，《房屋租赁合同》三份及房屋租金收款收据七份，被告田春峰出具的《借条》3份。被告田春峰提交房屋转让协议及承诺各一份。以上证据均双方举证、质证，且证据形式符合法律规定，与待证事实具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。结合当事人的举证及当庭陈述作如下认定：
一、2007年5月29日王某某与张某某签订《抵押借款合同》一份，约定王某某以其名下位于青岛市市Ｘ区户的房屋作为抵押向张某某借款17万元，借款期限至2007年12月1日止，年利率12%。逾期按照每期利率总额的日百分之五计息至实际还款日。合同期满不能偿还本息的，按照借款总额的日千分之二支付违约金。落款时间为2007年6月1日印有“青岛峰通工贸有限公司”信笺上记载如下内容：于2007年5月29日用王某某房屋利津路XX号X号楼X单元XXX户抵押贷款壹拾柒万元整，期限六个月。胡某某用北仲路房屋作为抵押贷款担保，已签担保书。此款用于田春峰承接工程费用，于2007年12月1日保证还清，撤回胡某某的担保书。如出现问题，由田春峰、王某某负责，与胡某某无关系。落款处由田春峰、王某某签名并捺印。
二、因以上借款未能如期偿还，王某某、张某某于2007年11月29日第二次签订《抵押借款合同》，将借款合同金额变更为20万元，《抵押借款合同》记载，原借款合同金额17万元，本合同借款金额为20万元，借款期限展期至2008年5月31日，年利率16%，逾期付息，按贷款本金总额的日千分之一支付滞纳金至实际还款日。合同期满不能偿还本金的，按本金总额的20%支付违约金并自逾期之日按本金总额的日千分之一支付滞纳金。2008年1月29日被告田春峰向王某某出具借条一份，其上记载：今借王某某先生现金贰拾万元正。还款期到2008年5月29日清。落款处由被告田春峰签名捺印。
三、约定的借款期限届满后，王某某依然未按照约定还款，2008年11月18日王某某、张某某第三次签订《抵押借款合同》，约定借款金额仍为20万元，年息16%，借款展期至2009年11月27日。逾期付息的，按本金总额的日千分之一支付违约金。合同期满不能偿还本金的，按本金总额的20%的违约金并按本金总额的日千分之一的滞纳金。
四、约定的借款期限到期后，王某某未履行还款义务，张某某将该债权转让给杜某某。2010年12月7日王某某、杜某某协商后签订《抵押借款合同》，将借款合同金额变更为45万元，合同约定借款金额45万元，借款期限至2011年6月6日，年利率13%。逾期付息，除支付正常利息外，按日万分之二加收逾期利息。借款人违约，按贷款余额的10%支付违约金。同日，王某某向杜某某出具《借款借据》一份，其上记载：今实收到向杜某某借款人民币现金肆拾伍万元整（￥450000元），还款日为2011年6月6日。
五、因王某某未按约定还款，借款本息变更为600000元。王某某、杜某某于2011年11月30日签订《房屋转让协议》记载：因王某某向杜某某借款本息陆拾万到期后未还，王某某将其所有的位于青岛市市Ｘ区户转让给杜某某，用于抵顶所欠债务。被告田春峰作为见证人在协议书签名。后王某某搬迁出该房屋并过户至杜某某名下。后原告刘美玲向被告田春峰主张权益，田春峰在抬头为“青岛峰通工贸有限公司”的信笺上书写3页承诺，表示工程很快就要展开了，好日子很快就来了，并表示其愿意与王某某、刘美玲一块协商处理方案。2012年2月29日被告田春峰向王某某出具《承诺》一份，其上记载：2012年务必给王某某买上新房一套，中联置业房，期间为2012年上半年购买，做不到加倍赔偿，落款处由田春峰签名捺印。
六、2014年3月14日王某某死亡，其法定继承人有其妻刘美玲、女儿王晶。2014年7月16日田春峰向原告刘美玲、王晶出具借条一份，其上记载：甲方债权人刘美玲、王晶，乙方债务人田春峰，本人田春峰在2010年期间因工程借王某某、配偶刘美玲唯一住房（青岛市市Ｘ区户）抵给民间借贷所借款项全部用作工程款项，后迟迟不能开工，我当时承诺买上房源地角不低于原房面积一套。(约人民币捌拾万元)。落款处由田春峰签名捺印。
七、王某某将其所有的位于青岛市市Ｘ区户的房屋以房抵债过户给杜某某后，其一家搬出租赁他人房屋居住，合计支付租金55000元。
八、被告田春峰对原告提交以上证据的真实性均无异议，但主张其并未向王某某借款，欠条、承诺书均系王某某因家庭矛盾找到被告，被告为缓解王某某家庭矛盾而写，欠条的内容是原告刘美玲拿着写好的纸条找到被告家中让被告照着抄写，当时被告生病并且不会说话，家里其他人都不在家，被告就照着抄写的。
原、被告为双方之间的纠纷协商未果，为此，原告诉至本院。
本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。依据原、被告提交的证据及当庭陈述，可以认定，虽然2007年5月29日的《抵押借款合同》系王某某与张某某签订，但该借款实为被告田春峰为承揽工程使用，虽然，被告田春峰在诉讼中对其借款的事实予以否认，但由其签名的落款时间为2007年6月1日印有“青岛峰通工贸有限公司”信笺上记载的内容以及落款时间为2008年1月29日被告田春峰向王某某出具借条记载的内容，证明了被告田春峰向王某某的借款事实。因被告田春峰不能按照其承诺的还款日期偿还借款，致使王某某为向他人借款而抵押的位于青岛市市Ｘ区户的房屋，为偿还债务而折价变卖给他人，且《房屋转让协议》之上由被告田春峰签名认可。2012年2月29日被告田春峰向王某某出具《承诺》书，承诺其2012年上半年务必给王某某买上新房一套，中联置业房，若做不到加倍赔偿。王某某死亡后，被告田春峰又于2014年7月16日向王某某的法定继承人刘美玲、王晶出具借条，记载其给原告购买房源地角不低于原房面积的房屋一套，(约人民币捌拾万元)。其后，被告田春峰并未履行其承诺的给原告购房的义务。王某某将其所有的位于青岛市市Ｘ区户的房屋以房抵债600000元过户给杜某某后，其一家搬出租赁他人房屋居住，合计支付租金55000元。综上，因被告田春峰的借款行为，致使王某某将其所有的位于青岛市市Ｘ区户的房屋以房抵债过户给他人。故原告刘美玲、王晶作为王某某的法定继承人，请求判令被告田春峰按照其承诺向原告支付800000元，以及因搬迁后产生的房屋租赁损失55000元，符合法律规定，本院予以支持。依据《中华人民共和国民法总则》第一百二十四条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：
一、被告田春峰向原告刘美玲、女儿王晶支付款项800000元；
二、被告田春峰向原告刘美玲、女儿王晶赔偿损失55500元。
以上判决一至二项，被告于本判决生效之日起10日内，向原告履行完毕。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12355元，由被告田春峰承担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 侯向东
人民陪审员 杨海英
人民陪审员 张峰先
二〇一八年一月十七日
书 记 员 薛明军