广东省佛山市南海区人民法院
执 行 裁 定 书
（2018）粤0605执异16号
异议人（被执行人）傅长青，男，汉族，1975年10月21日出生，住广州市越秀区。
申请执行人林月好，女，汉族，1979年12月31日出生，住广州市越秀区。
本院在执行申请执行人林月好与被执行人傅长青房屋买卖合同纠纷一案[案号为（2017）粤0605执16032号]的过程中，被执行人傅长青提出书面异议。本院于2018年1月3日受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
异议人傅长青称，请求法院暂停南海桂城街道海八东路32号地铁金融城2座2xx7房的更名过户手续，须林月好获得银行贷款同意书、交齐中介费、预约好办理过户时间（获得业务办理预约号）等合同规定的条件后，再启动过户手续。事实与理由：林月好应完全按照判决书要求准备过户前手续，并于判决书生效十日内完成过户手续，但是判决生效（11月21日）至今已过30天，林月好仍未具备过户条件。
申请执行人林月好辩称，申请执行人不同意异议人的全部执行异议请求，具体理由如下：一、关于本案房屋贷款问题。1.2017年11月29日，双方第一次前往广东南海农村商业银行股份有限公司（下称“农商行”）申请房贷，因农商行要求傅长青出示为首期收据，而傅长青表示不愿意提供，故未能办妥。2.2017年12月6日，双方再次前往农商行，但傅长青在签署农商行的《声明书》上自行加上备注“判决书要求本人配合林月好向渤海银行申请住房贷款及产权过户”。农商行明确银行签署的文件资料上不能自行加上额外的备注，如非要自行添加的，签署资料视为无效。当时傅长青表示，备注上的那一句话他是一定要加上不可能删除。因此当时银行再次把申请资料退回。3.2017年12月6日，因傅长青原因造成房贷手续未能完成时，申请执行人已向傅长青明确，房产过户后由申请执行人一次性支付房款余款，但当时傅长青马上表示拒绝，傅长青表明一定要通过银行贷款的方式付款。4、综上，申请执行人对房屋未能办理贷款没有过错，相反，因傅长青的行为导致一直无法进行房屋贷款手续。二、关于本案房款余款支付时间问题。1、根据《房屋买卖合同》第五条约定，房款余款的支付时间为房产过户转让手续办理完毕，申请执行人领取新房产权证后。案涉房屋尚未办妥产权过户手续，申请执行人需要支付房款余款的条件尚未成就。2、申请执行人已明确，如不能办理购房贷款，申请执行人亦同意一次性支付房款余额，且具备支付能力，能确保在房屋过户后按《房屋买卖合同》约定支付房屋余款。3、退一步而言，即便双方就房屋余款发生纠纷，亦属于合同履约的法律关系，与本案执行产权过户无关，不应因此而中止本案执行。综上，申请执行人依据生效的《民事判决书》申请佛山市南海区人民法院强制执行，申请执行人申请强制执行的条件已经成就，于法有据。请法院驳回具傅长青的全部异议请求，继续执行本案产权过户，以维护司法尊严和申请执行人的合法权益。
本院查明，本院于2016年10月19日立案受理原告林月好诉被告傅长青、第三人佛山云房数据信息技术有限公司房屋买卖合同纠纷一案，案号为（2016）粤0605民初16727号。2016年12月29日，本院作出（2016）粤0605民初16727号民事判决书，认定了“至庭审终结时，涉讼房屋（即佛山市南海区桂城街道海八东路32号地铁金融城2座2xx7房）除本案查封外，没有其他权利限制情况”等内容，判令：一、确认原告林月好、被告傅长青和第三人佛山云房数据信息技术有限公司于2016年6月28日签订的《房屋买卖合同》关于房屋买卖事项的约定合法有效；二、被告傅长青应于本判决发生法律效力之日起十日内协助原告林月好办理位于佛山市南海区桂城街道海八东路32号地铁金融城2座2xx7房（粤房地权证佛字第××号）的房屋和土地的权利人变更登记至原告林月好名下的手续；三、驳回原告林月好的其他诉讼请求。傅长青不服上述判决上诉至佛山市中级人民法院。2017年11月14日，佛山市中级人民法院作出（2017）粤06民终2471号民事判决书，对一审法院认定的事实予以确认，判决驳回上诉，维持原判。该判决已于2017年11月21日发生法律效力。
本院于2017年12月7日立案受理申请执行人林月好与被执行人傅长青房屋买卖合同纠纷一案，案号为（2017）粤0605执16032号，执行依据为本院（2016）粤0605民初16727号民事判决书和佛山市中级人民法院（2017）粤06民终2471号民事判决书。
本院认为，异议人傅长青以林月好未办好涉案房屋购房款的银行贷款手续、未交齐中介费用等为由认为涉案房屋不具备过户条件，故本院（2017）粤0605执16032号案（以下简称16032号案）应暂停执行。对此，分析如下：一、本院（2016）粤0605民初16727号民事判决书（以下简称16727号民事判决书）和佛山市中级人民法院（2017）粤06民终2471号民事判决书（以下简称2471号民事判决书）已发生法律效力，在上述生效判决书的内容未被依法撤销的情况下，被执行人傅长青应依法按上述生效判决书的内容履行义务，包括履行生效判决书确定的协助申请执行人林月好办理涉案房屋的权属过户登记手续的义务。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十一条规定，“在执行中，被执行人向人民法院提供担保，并经申请执行人同意的，人民法院可以决定暂缓执行及暂缓执行的期限。被执行人逾期仍不履行的，人民法院有权执行被执行人的担保财产或者担保人的财产”。最高人民法院《关于正确适用暂缓执行措施若干问题的规定》第一条规定，“执行程序开始后，人民法院因法定事由，可以决定对某一项或者某几项执行措施在规定的期限内暂缓实施。执行程序开始后，除法定事由外，人民法院不得决定暂缓执行”。第三条规定，“有下列情形之一的，经当事人或者其他利害关系人申请，人民法院可以决定暂缓执行：（一）执行措施或者执行程序违反法律规定的；（二）执行标的物存在权属争议的；（三）被执行人对申请执行人享有抵销权的”。第七条第一款规定，“有下列情形之一的，人民法院可以依职权决定暂缓执行：（一）上级人民法院已经受理执行争议案件并正在处理的；（二）人民法院发现据以执行的生效法律文书确有错误，并正在按照审判监督程序进行审查的”。本案中，傅长青提出的林月好未办好购房款的银行贷款手续、未支付中介费等异议理由，均不属于上述法律或司法解释规定的暂缓执行的法定理由。如异议人认为申请执行人未按照《房屋买卖合同》的约定履行支付购房款等合同义务，可另循法律途径解决。至于异议人提出的须预约好办理过户时间（获得业务办理预约号）等条件后再启动过户手续，因该主张内容仅为当事人在办理房屋权属过户登记过程中的具体手续，故也不属于暂缓执行的法定理由。三、已生效的本院16727号民事判决和佛山市中级人民法院2471号民事判决认定“涉案房屋除本案查封外，没有其他权利限制情况”，故异议人履行生效判决确定的协助办理涉案房屋权属过户登记手续义务，并不存在因涉案房屋权利限制等导致不能履行的障碍。综上，异议人的异议理由理据不足，本院对其异议请求不予支持。至于异议人提交的《6个相关问题的说明》中反映的内容，均属于对已生效的本院16727号判决书和佛山市中级人民法院2471号判决书不服而提出的异议，不属于执行异议案件的审查处理范围，故本院在本案中对此不作处理。对此，异议人可另循法律途径解决。
综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十五条的规定，裁定如下：
驳回异议人傅长青的异议请求。
如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交申请复议书，并按对方当事人的人数提出副本，向广东省佛山市中级人民法院申请复议。
审判长 王志钊
审判员 黄馨栗
审判员 李 娟
二〇一八年一月十七日
书记员 赖泽欣