重庆市沙坪坝区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)渝0106民初6645号
原告：重庆懋今建筑机具租赁有限公司，住所地重庆市沙坪坝区井口老山沟16-5-1#，组织机构代码56349959-7。
法定代表人：罗天立，该公司总经理。
委托诉讼代理人：肖川，重庆法缘律师事务所律师。
被告：重庆金子建筑安装工程有限公司，住所地重庆市合川区南办处南城水岸小区6号别墅，统一社会信用代码91500117709408767X。
法定代表人：陈功能，该公司负责人。
原告重庆懋今建筑机具租赁有限公司（以下简称懋今租赁公司）与被告重庆金子建筑安装工程有限公司（以下简称金子建筑安装公司）租赁合同纠纷一案，本院于2016年5月16日立案受理后，依法适用普通程序于2016年10月8日公开开庭进行了审理。原告懋今租赁公司的委托诉讼代理人肖川到庭参加诉讼。被告金子建筑安装公司下落不明，本院于2016年6月30日在《重庆商报》公告送达开庭传票，公告期满后仍未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行审理。2016年9月2日，应原告懋今租赁公司的申请，本院依法裁定冻结金子建筑安装公司的银行存款450000元或查封、扣押其相应价值的财产。本案现已审理终结。
原告懋今租赁公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即支付自2013年4月4日起至2015年9月20日止所欠的租金、上下车费、维修费、各项辅助材料丢失损失共计257525元；2.解除原、被告双方签订的《建筑物资租赁合同》，要求被告立即归还快拆架2693.4米，丝杆574套、DG400106根；若不能归还，则按照快拆架26元/米、丝杆24元/套、DG40012元/根的标准进行赔偿，赔偿价值共计85076.4元；同时则按照快拆架0.02元/米/天、丝杆0.02元/套/天、DG4000.02元/根/天的标准支付自2015年9月21日起至实际归还全部租赁器材之日（或赔偿支付完毕之日）止的后续租金；3.判令被告向原告支付自2013年4月4日起至2015年9月20日止的违约金69195.71元，并以所欠租金为基数，按照每日万分之六的标准支付自2015年9月21日起至租金全部偿还完毕之日止的违约金；4.诉讼费由被告负担。审理中，原告懋今租赁公司明确第一项诉讼请求的具体构成为：截至2015年9月20日止，被告金子建筑安装公司尚欠的租金239666.21元、上下车费7161.37元、维修保养费36273.2元、丢失的各项辅助器材损失7020元，共计290120.78元；自愿放弃部分租金，只要求被告金子建筑安装公司支付租金207070.43元。同时将第三项的诉讼请求中违约金的计算标准变更为日万分之五。事实及理由：被告金子建筑安装公司因承接四川省某县某工程某项目工程的需要，与原告懋今租赁公司于2013年3月5日签订《建筑物资租赁合同》，合同主要约定：由懋今租赁公司提供快拆架供被告金子建筑安装公司施工所用。数量、租赁物资以实际发货单为准；租赁物资从出租之日起计算租金，每月25日结算当月租金，租金按月支付，支付时间为次月7日前；若逾期支付租金，则以应付租金总额，按每日千分之三的标准计算违约金，同时，原告按约享有解除合同权利，且可以要求被告归还或赔偿未归还的租赁物质。合同签订后，原告向被告按约提供了租赁物资。但是被告未能按月支付租金及相关其他费用，截止2015年9月20日被告欠原告自2013年4月4日起至2015年9月20日止的租金、上下车费、维修保养费、各种辅助材料丢失损失共计257525元。尚欠快拆架2693.4米、丝杆574套、DG400106根未归还。
被告金子建筑安装公司未作答辩。
原告懋今租赁公司围绕自己的诉讼请求依法提交了《建筑物资租赁合同》、发货单、退货单及结算单等证据。根据懋今租赁公司的陈述并结合懋今租赁公司举示的证据，本院对事实确认如下：
2013年3月5日，原告懋今租赁公司（甲方）与被告金子建筑安装公司（乙方）签订《建筑物资租赁合同》，合同主要约定：乙方因承接四川省某县某工程某项目工程的需要，租用甲方新型室内建筑快拆支撑架体系（简称快拆架），产品包括：立杆、顶杆、横杆、U型支托。所需材料规格和数量，以甲方发货单量为准。立杆、顶杆、横杆每米每天租金0.02元、DG400每个每天租金0.02元、U型托每套每天租金0.02元；架管按0.1元/米/次，DG400按0.3元/个/次，U型托按0.8元/套/次计算保养费，上车费12元/吨，下车费12/吨，打包带4元/条。乙方承租期间若物质丢失或损坏严重不能修复，按照横杆、立杆每米26元、260米/吨，U型支托（KTZ-500）每套24元、3.5Kg/套，立杆插头每个7元、横杆插头每个5元、DG400每个12元、大头管每个7元、顶块每个6元、筋块每片2元、调节螺母每个5元、丝杆每根9元赔偿。租赁期间自2013年3月5日至2014年10月30日止。乙方如需延长租期，应在租赁到期前10日续签补充协议，或经甲方同意，此合同可顺延执行。租赁物资从出租之日起计算租金，每月25日扎帐结算当月租金，当月租金结算后七日内付款给甲方，逾期未付，甲方有权停止供货并按逾期每日按千分之三计收乙方违约金；若乙方有毁损、改制物资等行为，甲方有权立即终止合同，立即收回所有租赁物资，并追索赔偿。乙方确认王高伟为工程项目负责人，其权限为签订、变更、租赁合同（协议），履行租赁合同，提货，指定或变更提货人，进行租赁合同项下的结算，指定或变更合同结算人。该合同乙方负责人签字处有王某某和陈某某的签名。
合同签订后，原告懋今租赁公司从2013年4月4日起至2014年3月8日止先后向被告金子建筑安装公司提供了租赁物资，共计发货单15张。2014年12月24日前，被告金子建筑安装公司也向原告懋今租赁公司退还部分租赁物资，共计退货单14张。2013年4月、2013年5月，原告懋今租赁公司与被告金子建筑安装公司按合同约定的25日进行了租赁结算。从2013年6月20日起至2015年9月20日期间，除2013年10月、11月、12月外，每月的结算时间均为20日。结算单上有被告金子建筑安装公司王某某、陈某某一人或二人签字。
（发货、退货及租金核算详情见附件一）
根据发货单、退货单核算，截止2015年9月20日被告金子建筑安装公司应支付原告懋今租赁公司快拆架租金411051.19元、丝杆租金84692.4元、DG400租金4510元，共计500253.59元。
根据发货单及退货单可知：快拆架（立杆、顶杆、横杆）发货共计120716.4米，退货共计118023米，总计238739.4米，运输量按260米/吨计算即918.23吨。丝杆发货共计1275套，退货共计12180套，总计24934套，运输量按3.5Kg/套计算即为87269Kg即87.269吨；运输总量为1005.499吨，上下车费按12元/吨计算即为12065.99元。
根据退货单可知丢失的插座186个，按照合同约定的赔偿单价7元/个计算，损失为1302元；丢失的插头207个，按照合同约定的赔偿单价5元/个计算，损失为1035元；丢失的大头管157个，按照合同约定的赔偿单价7元/个计算，损失为1099元；丢失的顶块131个，按照合同约定的赔偿单价6元/个计算，损失为786元；丢失的调节螺母445个，按照合同约定的赔偿单价5元/个计算，损失为2225元；丢失的脱焊573个，按照合同约定的赔偿单价1元/个计算，损失为573元。综上丢失的各项辅助器材损失总计7020元。
根据退货单可知立杆、顶杆、横杆退货共计118023米，按照合同约定的保养费0.1元/米计算，保养费为11802.3元；丝杆退货共计12188套，按照合同约定的保养费0.8元/套计算，保养费为9744元；DG400退货共计1602个，按照合同约定的保养费0.3元/个计算，保养费为480.6元。综上维修保养费总计36273.2元。
庭审中，原告懋今租赁公司自认被告金子建筑安装公司于2013年6月24日支付了租金78822元；于2013年10月30日支付了租金140170元，于2014年1月12日支付了租金41595.38元，共计支付租金260587.38元；于2014年1月11日支付了上下车费4904.62元。尚欠截至2015年9月20日止的租金239666.21元、上下车费7161.37元。
被告金子建筑安装公司尚欠2693.4米快拆架（含立杆、顶杆及横杆）、574套丝杆、106根DG400未归还。
本院认为，原告懋今租赁公司与被告金子建筑安装公司签订的《建筑物资租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律规定，合法、有效。双方当事人应当严格履行合同。金子建筑安装公司在使用了懋今租赁公司交付的租赁物后应当依约向懋今租赁公司支付租金。金子建筑安装公司不按约定及时支付租金，懋今租赁公司有权要求解除双方签订的《建筑物资租赁合同》。《建筑物资租赁合同》解除后，金子建筑安装公司应当返还未返还的2693.4米快拆架（含立杆、顶杆及横杆）、574套丝杆、106根DG-400或者按照合同约定快拆架（含立杆、顶杆及横杆）按每米赔偿26元、丝杆按每套24元、DG-400按每米12元的赔偿标准赔偿相应的经济损失。金子建筑安装公司未按约支付租金，依合同约定应当向懋今租赁公司支付违约金，现懋今租赁公司自愿放弃部分租金及将违约金计算标准调整为以当期逾期未付的租金为基数，按日万分之五计算至该期租金付清时止，符合法律规定，本院予以支持。被告懋今租赁公司经本院公告传唤，送达期满后未到庭应诉，应视为其自行放弃了依法享有的举证、质证、辩论等诉讼权利。本院依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条第二款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告重庆懋今建筑机具租赁有限公司与被告重庆金子建筑安装工程有限公司于2013年3月5日签订的《建筑物资租赁合同》。由被告重庆金子建筑安装工程有限公司于本判决发生法律效力后十日内立即返还原告重庆懋今建筑机具租赁有限公司2693.4米快拆架（含立杆、顶杆及横杆）、574套丝杆、106根DG-400，如不能返还，按照快拆架（含立杆、顶杆及横杆）每米赔偿26元、丝杆按每套24元、DG-400按每米12元的赔偿标准赔偿原告重庆懋今建筑机具租赁有限公司相应的经济损失。
二、由被告重庆金子建筑安装工程有限公司向原告重庆懋今建筑机具租赁有限公司支付截至2015年9月20日止的租金207070.43元、上下车费7161.37元、维修保养费36273.2元、丢失的各项辅助器材损失7020元等共计257525元；从2015年9月21日起，快拆架（含立杆、顶杆及横杆）按照0.02元/天/米×2693.4米、丝杆按照0.02元/天/套×574套、DG-400按照0.02元/天/米×106根计算租赁费用至本判决发生法律效力时止，此款限于本判决发生法律效力后十日内立即给付。
三、由被告重庆金子建筑安装工程有限公司向原告重庆懋今建筑机具租赁有限公司支付违约金（该违约金均以每日万分之五为标准，截至2015年9月20日止的违约金为59722.73元；从2015年9月21日起，以尚欠的租金为基数，计算至付清全部租金时止），此款限于本判决发生法律效力后十日内立即给付。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6200元，公告费300元，诉讼保全费2770元，合计9270元（原告已预交），由被告重庆金子建筑安装工程有限公司负担。限于本判决发生法律效力后十日内立即给付原告重庆懋今建筑机具租赁有限公司。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费。递交上诉状后上诉期满七日仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。在本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 赵咏梅
人民陪审员 张 雪
人民陪审员 赵 勇
二〇一六年十一月二十八日
书 记 员 李欣欣