重庆市沙坪坝区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)渝0106民初14044号
原告：重庆天骄爱生活服务股份有限公司，住所地重庆市渝中区新华路4号附1号二楼，统一社会信用代码91500103203322720E。
法定代表人：ＸＸ东，重庆天骄爱生活服务股份有限公司董事长。
委托诉讼代理人：张田春，重庆鼎之律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘玉洁，重庆鼎之律师事务所实习律师。
被告：钟太元，女，1975年2月5日出生，汉族，职业不详，住重庆市巫溪县。
原告重庆天骄爱生活服务股份有限公司与被告钟太元物业服务合同纠纷一案，本院于2017年9月13日立案受理后，依法由本院审判员ＸＸ适用简易程序中的小额诉讼程序独任审判，但由于被告下落不明，本院遂依法裁定将本案转换为普通程序进行审理，由本院审判员ＸＸ担任审判长，与审判员张晋恺、代理审判员王巍组成合议庭，适用普通程序于2017年12月29日公开开庭进行了审理。原告重庆天骄爱生活服务股份有限公司的委托诉讼代理人张田春、刘玉洁到庭参加了诉讼。被告钟太元下落不明，本院于2017年9月27日公告送达，期限届满后被告仍未到庭参加诉讼，本院依法予以缺席审理。本案现已审理终结。
原告重庆天骄爱生活服务股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求判决被告支付2015年1月至2017年6月期间物业服务费5334.60元，并支付违约金（以被告每月所欠的物业费177.82元为本金，按每日千分之三的标准，从2015年1月6日起计算至所欠物业费付清之日止）；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2013年，原告与重庆协信远浩房地产开发有限公司签订《前期物业服务合同》，约定由原告为该公司开发建设的某小区提供物业服务，物业服务费按建筑面积计算，其中高层住宅的物业服务费为2元/平方米.月，如果业主逾期不缴纳物业服务费的，按每日千分之三的标准支付违约金。2012年10月26日，被告购买了该小区某号房屋，该房屋建筑面积88.91平方米。2014年9月23日，被告办理了接房手续。被告每月应交的物业服务费为177.82元。但是，被告自2015年1月起未缴纳物业服务费，截止2017年6月，共欠物业服务费5334.60元。被告拒不交纳物业服务费的行为构成违约，应当按照合同约定承担违约金。
被告钟太元未作答辩，亦未向本院提交任何证据。
本院经审理认定的事实如下，原告（乙方）与重庆协信远浩房地产开发有限公司（甲方）签订《前期物业服务合同》，约定由乙方为甲方开发的位于重庆市沙坪坝区的某小区提供物业服务；物业服务费按建筑面积计算，其中1-6#高层住宅的物业服务费标准为2元/平方米.月；业主交纳物业服务费后，乙方按本合同约定的服务内容和标准提供服务；物业服务费用按月交纳，业主或物业使用人应在每月前5日内履行交纳义务；业主、使用人违反约定，未按时如数交纳物业服务费的，应按每日千分之三的标准向物业企业支付违约金；本合同期限自2013年12月30日起至2016年12月29日，本合同期满，本物业服务区域未召开首次业主大会并选聘物业服务企业的，本合同继续有效，业主委员会与选聘或续聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时，本合同终止等内容。
2012年10月26日，被告（乙方）与重庆协信远浩房地产开发有限公司（甲方）签订《重庆市商品房买卖合同》，合同约定被告购买该小区某号住宅房屋一套，房屋建筑面积为89.03平方米，被告同意因该物业管理区域尚未成立业主大会，自该房屋交付之日起，即应接受甲方在《前期物业服务合同》中委托的物业服务企业实施物业管理，并遵守业主临时管理规约等内容。
2014年9月23日，被告办理了接房手续，被告与重庆协信远浩房地产开发有限公司签订《收楼书》，约定上述房屋自2014年9月23日起交付给被告，被告已确认并领取《业主临时管理规约》等内容。同日，被告在《业主临时管理规约》中的《承诺书》上签名捺印，承诺遵守前期物业管理合同及业主临时管理规约中规定的业主和物业使用人的所有责任和义务等内容。《业主临时管理规约》第四十五条约定，业主、使用人违反本临时管理规约或前期物业服务合同的约定，未能按时足额地交纳物业服务费，物业服务企业应当督促其限期交纳，逾期的按应缴费用千分之三的标准按日加收违约金。逾期超过三个月仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉，或者按约定申请仲裁。
协议签订后，原告为被告提供了物业服务，被告自2015年1月起未按照协议约定向原告交纳物业服务费。
根据重庆市沙坪坝不动产登记中心查询结果，涉案房屋的实际建筑面积为88.91平方米。审理中，原告自愿将违约金标准调整为按照年利率24%计算。
审理中，被告经本院公告送达，公告期满未到庭参加诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，本院依法予以缺席审理。
上述事实，有原告的当庭陈述以及原告提供的前期物业服务合同、重庆市物业服务收费（市场调节价）备案表、重庆市商品房买卖合同、收楼书、业主接房手续书、业主临时管理规约、重庆市沙坪坝不动产登记中心档案查询结果等证据在案证实。这些证据的真实性、合法性、关联性已经庭审质证和本院审查，可以作为认定案件事实的依据。
本院认为，原告根据《前期物业服务合同》、《业主临时管理规约》的约定，为被告提供了物业服务，被告应当按照约定按时足额交纳物业服务费。被告没有按照约定向原告交纳2015年1月至2017年6月期间物业服务费的行为构成违约，应当承担继续履行、赔偿损失等违约责任。根据合同约定，被告每月应交的物业服务费为177.82元（2元/平方米.月×88.91平方米），2015年1月至2017年6月期间应交的物业服务费共计5334.60元（177.82元/月×30月），故被告应向原告支付物业服务费5334.60元。对于违约金标准，原告主张按照年利率24%计算，符合规定，本院予以支持。当月未交物业服务费的违约金，从当月6日起计算，至当月所欠物业服务费付清之日止。2015年1月至2017年6月期间未交物业服务费的违约金分月计算，即2015年1月未交物业服务费177.82元的违约金，以该月未交的物业服务费177.82元为基数，从2015年1月6日起按年利率24%计算，至该月物业服务费付清之日止；2015年2月未交物业服务费177.82元的违约金，以该月未交的物业服务费177.82元为基数，从2015年2月6日起按年利率24%计算，至该月物业服务费付清之日止；以此按月计算违约金。被告经本院公告传唤，公告期满未到庭参加诉讼，本院依法可以缺席裁判。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条以及《最高人民法院<关于民事诉讼证据的若干规定>》第二条之规定，判决如下：
一、限被告钟太元于本判决发生法律效力后三日内支付原告重庆天骄爱生活服务股份有限公司2015年1月至2017年6月期间的物业服务费5334.60元，并按年利率24%支付违约金（当月未交物业服务费的违约金以当月未交的物业服务费为基数，从当月6日起计算，至该月物业服务费付清之日止。2015年1月至2017年6月期间未交物业服务费的违约金分月计算）。
二、驳回原告重庆天骄爱生活服务股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元（原告已预交），由被告钟太元负担。此款限被告钟太元于本判决发生法律效力后三日内迳付原告重庆天骄爱生活服务股份有限公司。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件诉讼费，递交上诉状期满七日内仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请强制执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 刘 淇
审 判 员 张晋恺
代理审判员 王 巍
二〇一八年一月三日
书 记 员 陈 林