福建省晋江市人民法院
民 事 判 决 书
(2018)闽0582民初8035号
原告：原告福建晋江农村商业银行股份有限公司陈埭支行，住所地福建省晋江市陈埭镇四境新大街，统一社会信用代码913505825895804657。
负责人:王建雄，该支行行长。
委托诉讼代理人：郑辉煌，男，该支行工作人员。
委托诉讼代理人：吴诗晓，男，福建晋江农村商业银行股份有限公司工作人员。
被告：晋江市浩宇鞋服贸易有限公司，住所地福建省晋江市梅岭街道世纪大道东侧晋江万达广场商业综合体3幢A2506、A2507，统一社会信用代码91350582569259607G。
法定代表人：刘水雄，该公司执行董事。
被告：厦门市洛哈斯商贸有限公司，住所地福建省厦门市思明区湖滨西路9号9A单元之一，统一社会信用代码9135020356840469X5。
法定代表人：洪秀片，该公司执行董事兼总经理。
被告：刘水雄，男，1973年2月28日出生，汉族，住湖南省岳阳市岳阳楼区,
被告：洪秀片，女，1981年8月19日出生，汉族，住福建省晋江市。
原告福建晋江农村商业银行股份有限公司陈埭支行与被告晋江市浩宇鞋服贸易有限公司（以下简称浩宇公司）、厦门市洛哈斯商贸有限公司（以下简称洛哈斯公司）、刘水雄、洪秀片金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人郑辉煌、吴诗晓到庭参加诉讼，被告浩宇公司、洛哈斯公司、刘水雄、洪秀片经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.浩宇公司立即偿还原告借款本金3887982.2元及相应的利息、罚息、复息（包括截至2017年12月20日已欠利息、罚息、复息合计为98712.6元，并应继续支付自2017年12月21日起至还清款项之日止按合同约定和中国人民银行有关规定计算的利息、罚息、复息）；2.刘水雄、洪秀片对浩宇公司所负上述债务承担连带清偿责任；3.原告有权依法就上述浩宇公司所负债务对洛哈斯公司提供抵押的抵押物即址于福建省厦门市思明区湖滨西路9号9B单元的房地产的折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。事实和理由：浩宇公司向原告借款430万元，借款期限为2016年8月13日至2017年8月7日，月利率5.08‰，按月结息，到期还本。双方还对不按期归还本息的罚息、复息计付方法等进行了约定。刘水雄、洪秀片为上述借款提供连带责任保证。洛哈斯公司以址于福建省厦门市思明区湖滨西路9号9B单元的房地产为上述借款提供最高额抵押担保。借款到期后，浩宇公司未按约定还本付息。
浩宇公司、洛哈斯公司、刘水雄、洪秀片均未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交证据如下：1.原告金融许可证、营业执照，以证明原告的主体适格；2.企业登记基本情况表、身份证，以证明四被告的主体适格；3.《流动资金借款合同》，以证明浩宇公司向原告借款430万元的事实；4.《保证合同》，以证明刘水雄、洪秀片对浩宇公司上述借款提供连带责任保证的事实；5.《最高额抵押合同》，以证明洛哈斯公司以址于福建省厦门市思明区湖滨西路9号9B单元的房产为浩宇公司的借款提供抵押担保的事实；6.厦门市土地房屋权证、土地房屋他项权证，以证明原告依法取得担保物权合法有效；7借款借据，以证明原告依约发放贷款430万元给浩宇公司的事实；8.贷款明细账，以证明被告结欠贷款本息情况；9.送达地址确认书，以证明被告出具《送达地址确认书》上约定的地址作为人民法院送达诉讼等法律文书的送达地址。
本院认为，浩宇公司、洛哈斯公司、刘水雄、洪秀片未作答辩，亦未进行举证及提出质证意见，视为放弃相应的诉讼权利。原告提交的证据，形式来源合法，内容客观真实，与本案事实具有关联性，对其证明力均予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定本案事实如下：
洛哈斯公司提供址于址于福建省厦门市思明区湖滨西路9号9B单元的房产为原告自2014年8月8日至2017年8月7日期间内向浩宇公司发放贷款所形成的债权提供最高本金余额7204000元的抵押担保。期间，浩宇公司向原告借款430万元，借款期限自2016年8月13日至2017年8月7日止，月利率5.08‰，按月结息，到期还本。双方当事人约定，贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率即借款执行利率加收50%计收罚息，欠息部分按逾期罚息利率计收利息。刘水雄、洪秀片为上述借款提供连带保证责任。借款到期后，浩宇公司未依约还款，尚欠原告借款本金3887982.2元及相应的利息、罚息、复利。
综上所述，本院认为，原告与浩宇公司签订的借款合同，与洛哈斯公司签订的抵押合同，与刘水雄、洪秀片签订的保证合同，未违反法律禁止性、强制性规定，系合法有效，依法应予保护。原告依约提供借款，浩宇公司未能按照合同约定偿还借款本息，应承担相应的还款及违约责任，即应偿还所欠借款本息、双方于借款合同约定的利息、罚息、复利。刘水雄、洪秀片应按合同约定对案涉债务承担连带责任保证，其承担责任后有权向浩宇公司追偿。洛哈斯公司以其所有房产为案涉借款提供抵押担保，且已办理抵押登记，原告主张对该抵押物折价或者拍卖、变卖的所得价款优先受偿，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条第一款、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告晋江市浩宇鞋服贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告福建晋江农村商业银行股份有限公司陈埭支行借款3887982.2元和利息、罚息、复利98712.6元，并支付自2017年12月21日起至实际还款之日止按双方合同约定和中国人民银行有关规定计算的利息、罚息、复利；
二、被告刘水雄、洪秀片对被告晋江市浩宇鞋服贸易有限公司所负前述债务承担连带责任保证，被告刘水雄、洪秀片承担保证责任后有权向被告晋江市浩宇鞋服贸易有限公司追偿；
三、被告晋江市浩宇鞋服贸易有限公司不履行前述债务时，原告福建晋江农村商业银行股份有限公司陈埭支行有权以被告厦门市洛哈斯商贸有限公司提供的抵押物即址于福建省厦门市思明区湖滨西路9号9B单元房产[土地房屋权证：厦国土房证第009017**号、土地房屋他项权证：厦国土房他证第201442742号)]折价或者拍卖、变卖的所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费38694元，因适用简易程序减半收取计19347元，由被告晋江市浩宇鞋服贸易有限公司、厦门市洛哈斯商贸有限公司、刘水雄、洪秀片负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。
审判员 冯 洁
二〇一八年七月三十日
书记员 蔡倩滢
附件：本案所适用的法律、法规及司法解释
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第四十二条第一款人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法(?javascript:SLC(12418,0)?)第三十一条(?javascript:SLC(12418,31)?)规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
法官提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》执行程序若干问题的解释
第二十七条在申请执行时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，申请执行时效中止，从中止时效的原因消除之日起，申请执行时效期间继续计算。
第二十八条申请执行时效因申请执行、当事人双方达成和解协议、当事人一方提出履行要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，申请执行时效期间重新计算。
第二十九条生效法律文书规定债务人负有不作为义务的，申请执行时效期间从债务人违反不作为义务之日起计算。
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