北京市朝阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）朝民初字第2967号
原告北京瀚华融资担保有限公司，住所地北京市朝阳区东三环中路1号东塔5F11-16号。
法定代表人张国祥，董事长。
委托代理人吴丽华，北京市海维律师事务所律师。
被告北京市后沙峪印刷厂，住所地北京市顺义区仁和镇临河村后坡北街二条*号。
法定代表人邓建彪。
被告黄宜男，女，1980年5月23日出生。
被告邓建彪，男，1959年8月2日出生。
被告伏金梅，女，1981年11月2日出生。
原告北京瀚华融资担保有限公司（以下简称瀚华融资公司）与被告北京市后沙峪印刷厂（以下简称后沙峪厂）、黄宜男、邓建彪、伏金梅追偿权纠纷一案，本院受理后，依法组成由审判员杨继雅担任审判长，代理审判员王茜、人民陪审员张红霞参加的合议庭，公开开庭进行了审理。原告瀚华融资公司的委托代理人吴丽华，被告黄宜男到庭参加了诉讼。被告后沙峪厂、邓建彪、伏金梅经本院合法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理完毕。
原告瀚华融资公司诉称：2012年4月19日，招商银行股份有限公司小企业信贷中心（以下简称招行信贷中心）与后沙峪厂签订《授信协议》，招行信贷中心同意在授信期间向后沙峪厂提供3500000元的流动资金贷款授信额度。同日，瀚华融资公司向招行信贷中心出具《最高额不可撤销担保书》，为后沙峪厂在《授信协议》项下的债务提供连带保证责任。同日，招行信贷中心与后沙峪厂签订《借款合同》，约定贷款金额3500000元，贷款期限自2012年5月25日至2013年5月25日，后沙峪厂应在放款后九个月还本500000元，余款到期结清，并于每季计息一次，于每季末月的20日为计息日。2012年5月16日，瀚华融资公司与后沙峪厂签订《最高额融资担保委托合同》和《融资担保委托合同》，双方对担保范围、担保责任、追偿权、反担保、违约责任、争议解决方式等予以明确。同日，瀚华融资公司与黄宜男签订《最高额抵押反担保合同》，约定黄宜男以其所有的位于北京市朝阳区甘露园5号楼8层907室房屋（以下简称甘露园907室房屋）为瀚华融资公司提供反担保抵押，抵押登记于2012年5月21日办理，抵押权人为瀚华融资公司。同日，瀚华融资公司与邓建彪签订《最高额保证反担保合同》，约定邓建彪以其个人财产和家庭共同财产对瀚华融资公司的保证责任提供反担保。同日，瀚华融资公司与伏金梅签订《最高额保证反担保合同》，约定伏金梅以其个人财产和家庭共同财产对瀚华融资公司的保证责任提供反担保。2012年5月25日，招行信贷中心向后沙峪厂足额发放了贷款。2012年11月14日，招行信贷中心向瀚华融资公司发出贷款所偿通知书，告知因后沙峪厂违约故要求瀚华融资公司代后沙峪厂偿还上述贷款及利息共计3556826元。2012年11月26日，瀚华融资公司代后沙峪厂向招行信贷中心偿还了全部贷款本息。瀚华融资公司认为，依据合同约定及法律规定，瀚华融资公司代偿后有权向后沙峪厂追偿，并有权要求黄宜男、邓建彪、伏金梅承担反担保责任。现瀚华融资公司诉至法院，请求判令后沙峪厂向瀚华融资公司偿还代偿款3556826元，并支付利息（以3556826元为基数，自2012年11月27日起至实际给付之日止，按中国人民银行同期贷款利率四倍的标准计算）；黄宜男承担抵押担保责任，即瀚华融资公司对黄宜男所有的甘露园907室房屋拍卖或变卖的价款在3500000元的范围内享有优先受偿权；邓建彪对后沙峪厂应偿还的款项承担连带保证责任；伏金梅对后沙峪厂应偿还的款项承担连带保证责任；诉讼费用由后沙峪厂、黄宜男、邓建彪、伏金梅负担。
被告后沙峪厂未出庭应诉，未提交书面答辩意见，亦未向本院提交证据。
被告黄宜男辩称：认可瀚华融资公司所述事实。瀚华融资公司要求后沙峪厂偿还代偿款和支付利息，要求邓建彪和伏金梅承担保证责任，黄宜男不持异议。瀚华融资公司要求黄宜男承担抵押担保责任，黄宜男认为首先应由邓建彪还款，邓建彪还款后黄宜男再承担抵押担保责任。
被告邓建彪未出庭应诉，未提交书面答辩意见，亦未向本院提交证据。
被告伏金梅未出庭应诉，未提交书面答辩意见，亦未向本院提交证据。
经审理查明：北京瀚华投资担保有限公司于2012年8月10日经北京市工商行政管理局朝阳分局核准更名为现名称。
2012年4月19日，招行信贷中心（授信人）与后沙峪厂（授信申请人）签订《授信协议》，约定：招行信贷中心向后沙峪厂一次性提供3500000元整；授信期间自2012年5月25日起至2013年4月18日止，为流动资金贷款单项授信额度；协议项下后沙峪厂所欠招行信贷中心的一切债务由瀚华融资公司、邓建彪、伏金梅作为连带责任保证人，须出具最高额不可撤销担保书；协议项下后沙峪厂所欠招行信贷中心的一切债务由瀚华融资公司以其所有或依法有权处分的保证金财产作为抵押，双方另行签订担保合同。
同日，瀚华融资公司向招行信贷中心出具》最高额不可撤销担保书》，承诺：瀚华融资公司同意出具担保书，自愿为后沙峪厂在《授信协议》项下所欠的所有债务承担连带保证责任；保证担保的范围为授信额度内向后沙峪厂提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为3500000元）以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债权的其他相关费用；保证方式为连带责任保证；保证责任期间为自担保书生效之日起至《授信协议》项下每笔贷款或其他融资或应收账款债权的到期日或每笔垫款的垫款日另加两年；任一项具体授信展期，则保证期间延续至展期期间届满后另加两年止。
同日，招行信贷中心（质权人）与瀚华融资公司（出质人）签订《最高额质押合同》，约定：用于出质的质物为人民币保证金，价值及质押为350000元整，期限为一年，本项质押为最高额质押。
同日，招行信贷中心（贷款人）与后沙峪厂（借款人）签订《借款合同》，约定：后沙峪厂因企业经营周转的需要向招行信贷中心申请流动资金贷款，金额为3500000元整；贷款期限为期一年，自2012年5月25日起至2013年5月25日止，如贷款实际发放日期与上述起始日不一致，则贷款发放日期以借款借据载明的日期为准，还款日亦相应顺延，具体以借款借据记载的为准；在贷款期限内，招行信贷中心有权要求后沙峪厂按照计划分期归还贷款，即放款后九个月还本500000元，其余到期结清，2013年2月25日还500000元，其余到期还清；采用固定利率，合同期内的利率以定价日适用的中国人民银行公布的一年期金融机构人民币贷款基准利率为基准利率，上浮35％；贷款利息从贷款入后沙峪厂账户之日起按实际放款额和实际占用天数计算，每季计息一次，计息日为每季末月的20日。
2012年5月16日，后沙峪厂（委托人）与瀚华融资公司（受托人）签订《最高额融资担保委托合同》，约定：瀚华融资公司为后沙峪厂的银行融资债务提供最高额不超过3500000元整的担保，融资金额、期限、利率、用途以后沙峪厂与融资银行签订的协议／合同为准，但每笔融资还款到日期或保函到日期最迟不超过2013年5月25日，双方另有约定的不在此限，担保方式、期间和范围以瀚华融资公司与融资银行协商后签订的担保合同或向融资银行出具的不可撤销担保书／反担保书为准；主债务金额包括银行贷款本金、银行承兑汇票票面金额、保函金额3500000元；瀚华融资公司依据与融资银行签订的担保合同或向融资银行出具的不可撤销担保书承担担保责任后，后沙峪厂保证瀚华融资公司可向其追偿的债权包括但不限于：瀚华融资公司已向融资银行承担担保责任的金额，前述金额按照万分之十五（日利率）计算的利息，利息计算期间为瀚华融资公司向融资银行承担保证责任之日起，至瀚华融资公司向后沙峪厂行使追偿权得到清偿之日止，瀚华融资公司因向后沙峪厂行使追偿权所发生的各项费用。
同日，后沙峪厂（委托人）与瀚华融资公司（受托人）签订《融资担保委托合同》，约定：后沙峪厂因向招行信贷中心申请融资贷款3500000元，特委托瀚华融资公司为其融资债务提供连带责任保证担保；瀚华融资公司经评审，同意为后沙峪厂就上述融资债务提供担保，融资金额、期限、利率、用途以后沙峪厂与融资银行签订的借款合同为准，担保方式、担保期间和担保范围以瀚华融资公司与融资银行签订的担保合同或向融资银行出具的不可撤销担保书为准；主债务金额3500000元，是指瀚华融资公司与融资银行签订的担保合同或向融资银行出具的不可撤销担保书所约定的担保金额。
同日，黄宜男（抵押人）与瀚华融资公司（抵押权人）签订《最高额抵押反担保合同》，约定：抵押物为甘露园907室房屋；黄宜男承担抵押反担保责任的范围包括：瀚华融资公司按照各个主合同之约定承担担保责任的金额，前述金额按照万分之十五（日利率）计算的利息，利息计算期间为瀚华融资公司按照各个主合同之约定承担担保责任之日起，至黄宜男按照本合同清偿反担保金额之日止，瀚华融资公司承担担保责任后向委托合同的委托人行使追偿权所发生的各项费用，瀚华融资公司保管抵押财产权利凭证的费用和实现抵押权所发生的各项费用；黄宜男同时对委托合同项下委托人应履行的义务、违约金责任和损害赔偿责任承担抵押担保责任；瀚华融资公司可向委托合同项下委托人主张追偿权的诉讼时效期间结束后的两年内为抵押反担保的期限。
同日，邓建彪（保证人）与瀚华融资公司（债权人）签订《最高额保证反担保合同》，约定：保证方式为连带责任保证；邓建彪承担的保证反担保责任范围包括：瀚华融资公司按照各个主合同之约定承担担保责任的金额，前述金额按照万分之十五（日利率）计算的利息，利息计算期间为瀚华融资公司按照各个主合同之约定承担担保责任之日起，至邓建彪按照本合同清偿反担保金额之日止，瀚华融资公司承担担保责任后向委托合同的委托人行使追偿权所发生的各项费用，瀚华融资公司要求邓建彪承担反担保责任所发生的各项费用；邓建彪同时对委托合同项下委托人应履行的义务、违约金责任和损害赔偿责任承担抵押担保责任；保证期间为自瀚华融资公司按照主合同承担保证责任之日起两年。
同日，伏金梅（保证人）与瀚华融资公司（债权人）签订《最高额保证反担保合同》，约定：保证方式为连带责任保证；伏金梅承担的保证反担保责任范围包括：瀚华融资公司按照各个主合同之约定承担担保责任的金额，前述金额按照万分之十五（日利率）计算的利息，利息计算期间为瀚华融资公司按照各个主合同之约定承担担保责任之日起，至伏金梅按照本合同清偿反担保金额之日止，瀚华融资公司承担担保责任后向委托合同的委托人行使追偿权所发生的各项费用，瀚华融资公司要求伏金梅承担反担保责任所发生的各项费用；伏金梅同时对委托合同项下委托人应履行的义务、违约金责任和损害赔偿责任承担抵押担保责任；保证期间为自瀚华融资公司按照主合同承担保证责任之日起两年。
上述合同签订的同时，后沙峪厂召开股东和职工代表大会并形成大会决议：同意后沙峪厂向招行信贷中心申请融资贷款3500000元整，由瀚华融资公司为该笔贷款向融资银行提供质押／保证担保。嗣后，后沙峪厂于2012年5月25日向招行信贷中心请款3500000元，招行信贷中心于当日足额放款。
2012年11月14日，招行信贷中心向瀚华融资公司发出《贷款索偿通知书》，通知并要求瀚华融资公司在收到通知书后七个工作日内代为偿还后沙峪厂在该行贷款本金、利息及其他相关费用，如拒不履行还款义务，该行将采取法律措施维护自身合法权益。瀚华融资公司于2012年11月26日向招行信贷中心转账汇款3556826元，用途为偿还后沙峪厂贷款本息。
经查，黄宜男所有的甘露园907室房屋于2012年5月21日设立房屋他项权利，房屋他项权利人为瀚华融资公司，房屋所有权证号为京房权证朝私04字第885**号，他项权利种类为最高额抵押，债权数额为3500000元；该房屋现由黄宜男居住使用。
上述事实，有瀚华融资公司提交的授信协议、最高额不可撤销担保书、最高额质押合同、借款合同、最高额融资担保委托合同、融资担保委托合同、最高额抵押反担保合同、最高额保证反担保合同、股东和职工代表大会决议、股东及职工代表名册、借款借据、贷款索偿通知书、客户回单、房屋他项权证以及当事人陈述在案佐证。
本院认为：招行信贷中心与后沙峪厂签订《授信协议》、瀚华融资公司向招行信贷中心出具《最高额不可撤销担保书》、招行信贷中心与瀚华融资公司签订《最高额质押合同》、招行信贷中心与后沙峪厂签订《借款合同》、后沙峪厂与瀚华融资公司签订《最高额融资担保委托合同》和《融资担保委托合同》、黄宜男和瀚华融资公司签订《最高额抵押反担保合同》、邓建彪与瀚华融资公司签订《最高额保证反担保合同》、伏金梅与瀚华融资公司签订《最高额保证反担保合同》，均系各方当事人真实意思表示，内容均不违背法律、行政法规的强制性规定，属合法有效，各方当事人均应按照约定全面履行各自的义务。招行信贷中心按照约定发放了贷款，履行了贷款人的义务。后沙峪厂作为借款人，应依约偿还贷款本息。瀚华融资公司作为连带责任保证人，在后沙峪厂未按时、足额偿还贷款本息的情况下应依约代其偿还相应款项，代为偿还后，有权向后沙峪厂追偿。现瀚华融资公司已为后沙峪厂向招行信贷中心代偿了贷款本息共计3556826元，瀚华融资公司要求后沙峪厂支付已为其代偿的款项，有事实依据和法律依据，本院予以支持。后沙峪厂亦应自瀚华融资公司代偿之次日起至实际还款之日止，以代偿款项为基数向瀚华融资公司支付利息。关于代偿后的利息，各方约定的日万分之十五的利息计算标准高于法定标准，瀚华融资公司自认以中国人民银行同期贷款利率四倍为标准计算，于法有据，本院不持异议。
黄宜男用其所有的甘露园907室房屋为后沙峪厂的债务向瀚华融资公司提供抵押反担保责任，并办理了抵押登记手续，在后沙峪厂不履行债务时，瀚华融资公司作为抵押权人有权在债权数额内对甘露园907室房屋享有优先受偿权。瀚华融资公司实现抵押权后，黄宜男有权向后沙峪厂追偿。黄宜男提出的先由邓建彪还款再承担担保责任的抗辩意见，于法无据，本院不予采纳。
邓建彪、伏金梅对后沙峪厂的债务向瀚华融资公司同时提供保证反担保，但并未约定保证份额，应当认定为连带共同保证。邓建彪、伏金梅依法承担保证责任后，有权向后沙峪厂追偿。
后沙峪厂、邓建彪、伏金梅经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩和质证的权利，不影响本院根据查明的事实依法作出判决。
综上所述，依照《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条、第五十七条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第二条、第十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告北京市后沙峪印刷厂于本判决生效之日起七日内向原告北京瀚华融资担保有限公司偿还代偿款三百五十五万六千八百二十六元；
二、被告北京市后沙峪印刷厂于本判决生效之日起七日内向原告北京瀚华融资担保有限公司支付利息（以三百五十五万六千八百二十六元为基数，自二○一二年十一月二十七日起至实际给付之日止，按中国人民银行同期贷款利率四倍的标准计算）；
三、原告北京瀚华融资担保有限公司对被告黄宜男所有的位于北京市朝阳区甘露园5号楼8层907室的房屋（房屋所有权证号为京房权证朝私04字第885**号）拍卖或变卖的价款，在三百五十万元债权数额内按照抵押登记顺序享有优先受偿权；
四、被告黄宜男在原告北京瀚华融资担保有限公司实现抵押权后，有权向被告北京市后沙峪印刷厂追偿；
五、被告邓建彪对上述第一、二项确定的被告北京市后沙峪印刷厂应承担的债务向原告北京瀚华融资担保有限公司承担连带保证责任；
六、被告伏金梅对上述第一、二项确定的被告北京市后沙峪印刷厂应承担的债务向原告北京瀚华融资担保有限公司承担连带保证责任；
七、被告邓建彪、伏金梅承担保证责任后，有权向被告北京市后沙峪印刷厂追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费三万五千二百五十四元、公告费五百六十元，由被告北京市后沙峪印刷厂、黄宜男、邓建彪、伏金梅负担（于本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达后十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。
审 判 长 杨继雅
代理审判员 王 茜
人民陪审员 张红霞
二〇一三年十月十五日
书 记 员 刘 曈