福建省三明市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）三民初字第470号
原告兴业银行股份有限公司三明分行，（徐碧新城吉祥府邸4号）1-5层。
负责人高鹏，行长。
委托代理人曾若人、陈爱珠，福建闽中律师事务所律师。
被告福建省鸿达新型建材有限公司。
法定代表人吴尊朝，董事长。
被告福建益建建筑工程有限公司。
法定代表人韦卫，董事长。
被告福建鸿图房地产开发有限公司。
法定代表人游开辉，董事长。
委托代理人涂成梁，男，1978年12月25日出生，系福建鸿图房地产开发有限公司员工。
被告吴尊朝，男，汉族，1953年10月25日出生。
被告范梅花，女，汉族，1955年6月9日出生。
被告游开辉，男，汉族，1968年10月28日出生。
被告魏燕梅，女，汉族，1968年12月26日出生。
被告陈鸿，男，汉族，1987年9月10日出生。
原告兴业银行股份有限公司三明分行（以下简称兴业银行三明分行）与被告福建省鸿达新型建材有限公司（以下简称鸿达公司）、福建益建建筑工程有限公司（以下简称益建公司）、福建鸿图房地产开发有限公司（以下简称鸿图公司）、吴尊朝、范梅花、游开辉、魏燕梅、陈鸿金融借款合同一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告兴业银行三明分行的委托代理人陈爱珠到庭参加诉讼。被告鸿达公司、益建公司、鸿图公司、吴尊朝、范梅花、游开辉、魏燕梅、陈鸿经本院传票传唤（公告），未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告兴业银行三明分行诉称：2014年1月29日，原告与被告鸿达公司签订一份《基本额度授信合同》，双方约定：自授信期间2014年1月29日至2015年1月29日期间，原告在授信额度6500万元（人民币，下同）范围内向鸿达公司提供融资，包括但不限于本外币借款、银行承兑汇票、票据贴现等。该合同为总合同，分合同则是双方根据《基本额度授信合同》的约定，具体办理融资业务时签订的合同。同日，原告与被告鸿图公司签订一份《最高额抵押合同》作为总合同和分合同的抵押担保，抵押物为位于福建省清流县龙津镇长兴北街129号-1-123铺、125铺至133铺、135铺、1103铺（房产证号：房权证清字第2014001**号，土地证号：清国用（2014）第15827号）和清流县龙津镇长兴北街129号-1-136至143铺、145铺、11**铺（房产证号：房权证清字第2014001**号，土地证号：清国用（2014）第158**号）的房地产，担保的范围包括但不限于主债权、利息、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权的费用。双方办理了上述抵押物的抵押登记。2014年2月10日，原告与被告鸿达公司签订一份分合同《流动资金借款合同》，约定原告向被告鸿达公司贷款4000万元，到期日为2015年2月9日，年利率8.4%，利息月结，结息日为每月的20日，对借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率按借款利率上浮50%计收，对未按时支付的利息，贷款人有权按罚息利率计收复利。提起诉讼或仲裁要求借款人清偿借款本息的，债权人实现债权的费用由借款人承担。其后，原告向被告鸿达公司发放贷款4000万元。另被告益建公司、鸿图公司分别与原告签订《最高额保证合同》，被告吴尊朝、范梅花、游开辉、魏燕梅、陈鸿分别作出《个人担保声明书》，对原告与被告鸿达公司签订的《流动资金借款合同》提供连带责任担保，并对保证方式、保证范围、保证期间进行了约定。上述《流动资金借款合同》项下贷款到期后，被告鸿达公司未按约定还款，截止2015年3月20日，被告鸿达公司尚欠本金4000万元，尚欠利息2836190.93元；按合同约定，被告鸿达公司除应支付欠款本息外，还应承担相应的违约责任。另根据《最高额抵押合同》的约定，原告可以就被告鸿达公司提供的抵押房产在上述债务范围内优先受偿，此外，被告益建公司、鸿图公司、吴尊朝、范梅花、游开辉、魏燕梅、陈鸿应对被告鸿达公司的债务承担连带保证责任。请求判令：一、被告鸿达公司偿还原告借款本金4000万元及利息2836190.93元（该利息按合同约定的利率暂计至2015年3月20日，此后利息按合同约定的利率计至款项实际清偿日止），共计42836190.93元；二、被告鸿达公司承担原告实现债权支出的律师费11400元；三、原告对被告鸿图公司提供的位于清流县龙津镇长兴北街129号-1-123铺、125铺至133铺、135铺、1103铺（房产证号：房权证清字第2014001**号，土地证号：清国用（2014）第15827号）和清流县龙津镇长兴北街129号-1-136至143铺、145铺、11**铺（房产证号：房权证清字第2014001**号，土地证号：清国用（2014）第158**号）的房地产享有优先受偿权；四、被告益建公司、鸿图公司、吴尊朝、范梅花、游开辉、魏燕梅、陈鸿对上述被告鸿达公司的债务承担连带保证责任；五、本案诉讼费用由各被告共同承担。
被告鸿达公司、益建公司、鸿图公司、吴尊朝、范梅花、游开辉、魏燕梅、陈鸿未作答辩。
为证实其主张，原告兴业银行三明分行向本院提交以下证据材料：
1.原告营业执照、组织机构代码证、企业负责人身份证明，证明原告主体资格。
2.被告营业执照、组织机构代码证、身份证，证明被告主体资格。
3.基本额度授信合同、流动资金借款合同、借款借据、发放流水，证明原告向被告发放贷款的事实。
4.最高额抵押合同、房产证、土地证、他项权证，证明被告鸿图公司提供房地产作为抵押担保的事实。
5.最高额保证合同、个人担保声明书，证明其余被告作为保证人为被告鸿达公司的债务提供担保的事实。
6.本息清单，证明被告鸿达公司尚欠的借款本息。
7.委托代理合同、发票，证明原告为实现债权支出的律师费。
被告鸿达公司、益建公司、鸿图公司、吴尊朝、范梅花、游开辉、魏燕梅、陈鸿经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，视为自愿放弃对原告所举示证据进行质证的权利。因此，本院确认原告所举示证据的真实性和证明效力。
被告鸿达公司、益建公司、鸿图公司、吴尊朝、范梅花、游开辉、魏燕梅、陈鸿未向本院提供证据。
经本院审理查明：
1、2014年1月29日，兴业银行三明分行（融资人）与鸿达公司（申请人）签订编号为兴银三明（业三）授信（2014）0003号《基本额度授信合同》，约定：基本额度授信最高本金额度6500万元，单笔额度不超过6500万元；有效期自2014年1月29日至2015年1月29日止。
2、2014年1月29日，保证人益建公司与融资人兴业银行三明分行签订《最高额保证合同》［编号：兴银三明（业三）高保（2014）0002），约定：保证人自愿为融资人（即债权人）给予申请人鸿达公司（即债务人）授信额度提供担保；本合同保证担保的主合同是融资人与申请人签订的编号为兴银三明（业三）授信（2014）0003号《基本额度授信合同》（总合同）及其项下所有分合同，授信额度为6500万，授信期间自2014年1月29日至2015年1月29日止；本合同项下的保证最高本金限额为4000万元；在该最高本金限额内，不论融资人与申请人发生债权的次数和每次的金额，保证人对该最高本金限额项下的所有债权余额（含本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、融资人实现债权的费用）承担连带保证责任。保证额度有效期自2014年1月29日至2015年1月29日止；保证人在本合同项下承担连带保证责任；保证债务的发生日必须在保证额度有效期内，每笔债务到期日可以超过保证额度有效期的到期日，即不论债务人单笔债务的到期日是否超过保证额度有效期的到期日，保证人对被保证的债务都应承担连带保证责任；保证范围为融资人依据主合同发放各项借款、融资或任何形式的信贷而对债务人所形成的全部债权，包括本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等。保证期间根据主合同项下融资人对申请人所提供的每笔融资分别计算，就融资而言，保证期间至该笔融资项下债务履行期限届满之日后两年止。
3、2014年1月29日，保证人鸿图公司与融资人兴业银行三明分行签订《最高额保证合同》［编号：兴银三明（业三）高保（2014）0003），约定：保证人自愿为融资人（即债权人）给予申请人鸿达公司（即债务人）授信额度提供担保；本合同保证担保的主合同是融资人与申请人签订的编号为兴银三明（业三）授信（2014）0003号《基本额度授信合同》（总合同）及其项下所有分合同，授信额度为6500万，授信期间自2014年1月29日至2015年1月29日止；本合同项下的保证最高本金限额为4000万元；在该最高本金限额内，不论融资人与申请人发生债权的次数和每次的金额，保证人对该最高本金限额项下的所有债权余额（含本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、融资人实现债权的费用）承担连带保证责任。保证额度有效期自2014年1月29日至2015年1月29日止；保证人在本合同项下承担连带保证责任；保证债务的发生日必须在保证额度有效期内，每笔债务到期日可以超过保证额度有效期的到期日，即不论债务人单笔债务的到期日是否超过保证额度有效期的到期日，保证人对被保证的债务都应承担连带保证责任；保证范围为融资人依据主合同发放各项借款、融资或任何形式的信贷而对债务人所形成的全部债权，包括本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等。保证期间根据主合同项下融资人对申请人所提供的每笔融资分别计算，就融资而言，保证期间至该笔融资项下债务履行期限届满之日后两年止。
4、2014年1月29日，原告兴业银行三明分行（融资人）与被告鸿图公司（抵押人）签订编号为兴银三明（业三）高抵（2014）0005号《最高额抵押合同》，约定：本合同抵押担保的主合同债权包括融资人与申请人签订的编号为兴银三明（业三）授信（2014）0003号的《基本额度授信合同》及其项下所有分合同，授信额度6500万元，授信期间自2014年1月29日至2015年1月29日止；本合同项下的抵押最高本金限额为人民币6500万元整，抵押人自愿以坐落于福建省清流县龙津镇长兴北街129号-1-123铺、125铺至133铺、135铺、1103铺，坐落于福建省清流县龙津镇长兴北街129号-1-136至143铺、145铺、1105铺的房地产提供抵押担保；本合同所担保的债权为融资人依据主合同发放各项贷款或任何形式下的信贷而对申请人形成的全部债权，包括但不限于本金、利息（罚息、复利）、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权的费用；无论主合同项下还存在其他多项担保（包括抵押、质押和保证担保），抵押人均以本合同约定的全部抵押物连带抵押担保主合同的全部债权，如因抵押登记机关要求约定将抵押物仅担保主合同的部分债权，则该要求对抵押人、融资人不产生法律效力，也不视为对本合同约定的抵押担保范围的变更；原告与抵押人办理了抵押登记，鸿图公司提供抵押的位于福建省清流县龙津镇长兴北街129号-1-136至143铺、145铺、1105铺、123铺、125铺至133铺、135铺、1103铺的房屋他项权证号为清房他证字第（2014）0165号，权利人为兴业银行三明分行。鸿图公司提供抵押的坐落于福建省清流县龙津镇长兴北街129号-1-123铺、125铺至133铺、135铺、1103铺土地他项权证号为：清他项（2014）第8890号；鸿图公司提供抵押的坐落于福建省清流县龙津镇长兴北街129号-1-136至143铺、145铺、1105铺土地他项权证号为：清他项（2014）第8891号。土地他项权利人为兴业银行三明分行。
5、2014年2月10日，兴业银行三明分行（贷款人）与鸿达公司（借款人）签订编号为兴银三明（业三）流贷（2014）0009号《流动资金借款合同》，约定：本合同为编号兴银三明（业三）授信（2014）0003号《基本额度授信合同》的分合同，授信额度为6500万元，有效期自2014年1月29日至2015年1月29日止；借款金额4000万元，期限12个月，自2014年2月10日至2015年2月9日止；借款利率按固定利率，年利率8.40%，如本合同记载的借款发放日之后，每次借款实际发放日之前遇国家基准利率调整，则固定利率执行实际发放日同期同档国家基准利息上浮40%；借款人应在结息日（每月的20日为结息日）次日向贷款人支付当期借款利息，借款到期结清其余本息；借款利率采用固定利率的，罚息利率也为固定利率；如贷款人因履行本合同项下义务而与借款人或与借款人有关的任何第三方当事人之间发生诉讼或仲裁或其他纠纷，导致贷款人被迫卷入借款人与任何第三方之间的纠纷之中，贷款人因此支付的诉讼或仲裁费用、律师费等其他一切费用，均由借款人承担。2014年2月11日，兴业银行三明分行发放贷款4000万元至鸿达公司在兴业银行开立的账户。
6、2014年2月10日，吴尊朝与范梅花出具给兴业银行三明分行编号为兴银三明（业三）个担（2014）0033号《个人担保声明书》，载明：鉴于兴业银行三明分行于2014年2月10日与鸿达公司（被担保人）签订了金额为4000万元、编号为兴银三明（业三）流贷（2014）0009号《流动资金借款合同》，自愿为被担保人提供担保，保证范围：主债务本金及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、赔偿金和实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；保证方式为连带责任保证。无论被担保人因何种原因未按约定归还主债务本息，本人将无条件替被担保人履行债务或承担责任；保证期间为主合同项下主债务履行期届满之日起两年。
同日，陈鸿出具给兴业银行三明分行编号为兴银三明（业三）个担（2014）0034号《个人担保声明书》、游开辉与魏燕梅出具给兴业银行三明分行编号为兴银三明（业三）个担（2014）0035号《个人担保声明书》，以上《个人担保声明书》的其他内容与编号为兴银三明（业三）个担（2014）0033号《个人担保声明书》相同。
7、截止2015年3月20日，鸿达公司尚欠兴业银行三明分行贷款本金4000万元，利息2836190.93元。此后未再还本付息。
8、原告兴业银行三明分行为本案诉讼支出律师代理费11400元。
本院认为，原告兴业银行三明分行与被告鸿达公司签订的《基本额度授信合同》、《流动资金借款合同》，与被告益建公司、鸿图公司分别签订的《最高额保证合同》，与被告鸿图公司签订的《最高额抵押合同》，吴尊朝与范梅花、游开辉与魏燕梅、陈鸿分别向兴业银行三明分行出具的《个人担保声明书》均系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人应按合同约定履行自己的义务。原告诉请被告鸿达公司偿还结欠原告的贷款本金4000万元，计算至2015年3月20日的利息2836190.93元及此后的利息，本院予以支持。
根据《流动资金借款合同》约定：“如贷款人因履行本合同项下义务而与借款人或与借款人有关的任何第三方当事人之间发生诉讼或仲裁或其他纠纷，导致贷款人被迫卷入借款人与任何第三方之间的纠纷之中，贷款人因此支付的诉讼或仲裁费用、律师费等其他一切费用，均由借款人承担。”故原告请求被告鸿达公司承担因本案诉讼其已支付的律师代理费11400元，本院予以支持。被告鸿图公司与原告签订编号为兴银三明（业三）高抵（2014）0005号《最高额抵押合同》，双方依法对抵押物办理抵押登记手续，抵押合同成立并生效。按照《最高额抵押合同》的约定，原告对鸿达公司提供抵押的编号为清房他证字第（2014）0165号列明的房产，编号为清他项（2014）第8890号、清他项（2014）第8891号列明的土地使用权在上述债权本金、利息、律师费等
范围内享有优先受偿权。根据《最高额保证合同》及《个人担保声明书》约定约定，被告益建公司、鸿图公司、吴尊朝、范梅花、游开辉、魏燕梅、陈鸿应对被告鸿达公司的上述债务承担连带清偿责任。被告益建公司、鸿图公司、吴尊朝、范梅花、游开辉、魏燕梅、陈鸿承担保证责任后，有权根据《中华人民共和国担保法》第三十一条之规定，向被告鸿达公司追偿。被告鸿达公司、益建公司、鸿图公司、吴尊朝、范梅花、游开辉、魏燕梅、陈鸿经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十九条、第六十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十条、第三十八条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告福建省鸿达新型建材有限公司应于本判决生效后十日内偿还原告兴业银行股份有限公司三明分行借款本金4000万元；
二、被告福建省鸿达新型建材有限公司应于本判决生效后十日内支付原告兴业银行股份有限公司三明分行借款利息2836190.93元（该利息计算至2015年3月20日。此后至本判决确定的履行期限内偿还借款之日止的利息按《流动资金借款合同》约定的利率计付）；
三、被告福建省鸿达新型建材有限公司应于本判决书生效后十日内支付原告兴业银行股份有限公司三明分行因本案诉讼支出的律师代理费11400元；
四、原告兴业银行股份有限公司三明分行对被告福建鸿图房地产开发有限公司提供抵押的编号为清房他证字第（2014）0165号房屋他项权证项下的房产、编号为清他项（2014）第8890号、清他项（2014）第8891号土地他项权证项下的抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款在上述债务范围内优先受偿；
五、被告福建益建建筑工程有限公司、福建鸿图房地产开发有限公司、吴尊朝、范梅花、游开辉、魏燕梅、陈鸿对被告福建省鸿达新型建材有限公司上述第一项、第二项、第三项债务承担连带清偿责任。
被告福建益建建筑工程有限公司、福建鸿图房地产开发有限公司、吴尊朝、范梅花、游开辉、魏燕梅、陈鸿承担保证责任后，有权向被告福建省鸿达新型建材有限公司追偿；
六、驳回原告兴业银行股份有限公司三明分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费256038元，诉讼保全费5000元，合计261038元，由被告福建省鸿达新型建材有限公司、福建益建建筑工程有限公司、福建鸿图房地产开发有限公司、吴尊朝、范梅花、游开辉、魏燕梅、陈鸿共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。
审 判 长 何善坚
审 判 员 林腾龙
人民陪审员 王建生
二〇一六年二月十五日
书 记 员 叶丽丽
附：主要法律条文：
一、《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
二、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
三、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
四、《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可协议在最高额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。
债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。
五、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第二十条连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。
连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。
第三十八条同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。当事人对保证担保的范围或者物的担保的范围没有约定或者约定不明的，承担了担保责任的担保人，可以向债务人追偿，也可以要求其他担保人清偿其应当分担的份额。
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
六、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以缺席判决。
申请执行提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。