福建省南平市建阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）闽0703民初613号
原告：南平市建阳区华源生物科技有限公司，住所地福建省南平市建阳区嘉禾北路2798号万晟星城21号楼。统一社会信用代码913507847753941218。
法定代表人：黄桂凤，执行董事。
委托诉讼代理人：谢亚婷，女，公司职员。
委托诉讼代理人：张宁，福建科衡律师事务所律师。
被告：富知愚，男，1942年6月14日出生，汉族，住上海市嘉定区。
原告南平市建阳区华源生物科技有限公司（以下简称华源生物公司）与被告富知愚合同纠纷一案，本院于2018年3月5日立案后，依法适用简易程序进行审理。因公告送达富知愚，转为普通程序程序于2018年7月16日公开开庭进行了审理。原告华源生物公司的委托诉讼代理人谢亚婷、张宁到庭参加诉讼，被告富知愚经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
华源生物公司向本院提出诉讼请求：判令富知愚协助华源生物公司将潭林证字（2006）第0300010号、（2006）第1100327号、（2007）第0300208号林权证项下之林地使用权、林木所有权、林木使用权转移登记至华源生物公司名下。事实和理由：2006年4月14日、7月28日及12月21日，以富知愚为甲方、以福建省建阳市南方红豆杉种植经营有限公司（以下简称建阳南方公司，已注销）为乙方、以华源生物公司为丙方，三方先后共同签订了三份《森林资源转让及委托管理合同》，合同约定，丙方将其名下的潭林证字（2006）第0300010号、（2006）第1100327号、（2007）第0300208号林地使用权、林木所有权转让给甲方，由甲方将受让的林地使用权、林木所有权全权委托给乙方经营管理。嗣后，不动产登记机构的向富知愚核发了潭林证字（2006）第0300010号、（2006）第1100327号、（2007）第0300208号林权证。2007年12月24日，上海市徐汇区人民法院将上述林权转让项目判定为“非法吸收公众存款”。据此，华源生物公司、富知愚于2009年6月29日，就原林权转让合同终止及退款事宜达成书面协议。协议约定，华源生物公司、富知愚之间的《森林资源转让及委托管理合同》及《建阳市华源生物科技有限公司山场转让协议》于《红豆杉项目退款协议书》签订之日即终止，富知愚应将潭林证字（2006）第0300010号、（2006）第1100327号、（2007）第0300208号林权证交还华源生物公司，并配合华源生物公司办妥该林权证项下之林地使用权、林木所有权及林木使用权转移过户给华源生物公司的所有法律手续。协议签订后，华源生物公司依约向富知愚退还了全部转让款，但富知愚至今未按约配合华源生物公司办理林权转移登记手续。综上所述，华源生物公司与富知愚订立的《红豆杉项目退款协议书》是双方的真实意思表示，且不违反法律规定，属有效合同。华源生物公司按约退款给富知愚，富知愚却不按约定配合华源生物公司办理林权登记手续，实属违约，应承担继续履行的违约责任。据此，为维护华源生物公司的合法权益，特依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，诉请贵院依法判如所请。
富知愚未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2009年6月29日，华源生物公司与富知愚签订《红豆杉项目退款协议书》一份，内容为：2006年7月5日，富知愚受让了华源生物公司转让潭林证字（2006）第0300010号、（2006）第1100327号、（2007）第0300208号林权证项下的林地使用权和林木所有权及使用权。因华源生物公司转让项目被司法机关认定为犯罪，双方就原合同终止及退款事宜达成如下协议：一、富知愚支付给华源生物公司的林地转让款，由华源生物公司在签订本协议之后分二笔退还给富知愚：2009年7月底之前退还146750元，2010年9月底之前退还146750元。二、原富知愚、华源生物公司及建阳南方公司签订的《森林资源转让及委托管理合同》以及富知愚、华源生物公司双方签订的《建阳市华源生物科技有限公司山场转让协议》于本协议签订之日即刻终止。富知愚应将潭林证字（2006）第0300010号、（2006）第1100327号、（2007）第0300208号林权证交还华源生物公司，并配合华源生物公司办妥该林权证项下之林地使用权、林木所有权、林木使用权转移过户给华源生物公司的所有法律手续……。协议签订后，华源生物公司按协议支付给富知愚293500元，富知愚于2010年9月30日出具《收条及声明》，声明：所退项目，今后任何收益与风险与本人无任何关系。上述林地的林地使用权、林木所有权、林木使用权至今未转移登记至华源生物公司名下。
另查明，福建省建阳市华源生物科技有限公司已于2015年5月26日变更为南平市建阳区华源生物科技有限公司。
上述事实有华源生物公司提供的《红豆杉项目退款协议书》《潭林证字（2006）第0300010号林权证》《潭林证字（2006）第1100327号林权证》《潭林证字（2007）第0300208号林权证林权证》《中国建设银行网上银行个人账户交易凭证单》《中国建设银行转账凭条》《收条及声明》《内资企业登记基本情况表》在卷佐证，足以认定。
本院认为，华源生物公司与富知愚签订的《红豆杉项目退款协议书》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律强制性规定，应为真实有效。华源生物公司按约定退还富知愚林木转让款，富知愚应按约定协助华源生物公司办理上述林地的林地使用权、林木所有权、林木使用权的转移登记手续，但至今未办理权属转移登记手续。故华源生物公司要求富知愚协助将潭林证字（2006）第0300010号、（2006）第1100327号、（2007）第0300208号林权证项下之林地使用权、林木所有权、林木使用权转移登记至华源生物公司名下的诉讼请求，于法有据，予以支持。华源生物公司自愿承担本案的受理费，予以准许。富知愚经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款，第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
富知愚应于本判决生效之日起五日内协助南平市建阳区华源生物科技有限公司公司将潭林证字（2006）第0300010号林权证、潭林证字（2006）第1100327号林权证及潭林证字（2007）第0300208号林权证项下之林地使用权、林木所有权、林木使用权转移登记至南平市建阳区华源生物科技有限公司名下。
案件受理费100元，由南平市建阳区华源生物科技有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
审 判 长 尹玉平
人民陪审员 林 雁
人民陪审员 叶杏玲
二〇一八年七月十六日
法官 助理 廖淑芳
书 记 员 连春蕾
本案依据的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的时间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。