西安市莲湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）陕0104民初7145号
原告：中国银行股份有限公司西安北大街支行，住所地西安市北大街358号。统一社会信用代码：×。
负责人徐卫东，该行行长。
委托诉讼代理人：付士河，陕西朗恒律师事务所律师。
被告：张大林，男，汉族，1961年11月29日出生，户籍所在地四川省邛崃市临邛镇，现住西安市高新区。
被告：吴玉萍，女，汉族，1967年1月27日出生，住四川省邛崃市临邛镇。
被告：折忠诚，男，汉族，1962年2月21日出生，户籍所在地陕西省神木县店塔镇，现住西安市曲江新区。
被告：张仙爱，女，汉族，1960年9月29日出生，住陕西省神木县店塔镇，现住西安市曲江新区。
被告：喻江波，男，汉族，1981年9月18日出生，住陕西省凤翔县柳林镇。
被告：宋佳，女，汉族，1981年10月6日出生，住西安市莲湖区。
原告中国银行股份有限公司西安北大街支行（以下简称中国银行北大街支行）与被告张大林、吴玉萍、折忠诚、张仙爱、喻江波、宋佳借款合同纠纷一案,本院受理后,依法适用普通程序进行审判。原告委托诉讼代理人付士河、被告张大林均到庭参加诉讼。被告吴玉萍、折忠诚、张仙爱、喻江波、宋佳经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理终结。
原告诉称，2015年3月11日,原告与被告张大林、吴玉萍签订了编号为“2015年北支个投字第×号”的《中国银行股份有限公司个人贷款合同》（下称“贷款合同”）。贷款合同约定被告张大林、吴玉萍向原告借款人民币480万元，借款期限为12个月，并约定如被告张大林、吴玉萍未按期偿还贷款本息时，原告有权收回已发放贷款本息，并要求被告赔偿因此给原告造成的损失。同日，原告与被告折忠诚、张仙爱签订了《西安市房地产抵押合同》，被告折忠诚、张仙爱以其名下位于西安市曲江新区雁南五路13幢1单元10101室房产作为抵押，为被告张大林、吴玉萍的上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。2015年3月31日，原告与被告喻江波、宋佳签订了编号为“2015年北支个投字第×号”的《中国银行股份有限公司个人贷款保证合同》（下称“保证合同”）,约定被告喻江波、宋佳对被告张大林、吴玉萍的上述债务承担全程连带责任担保。前述合同签订后，原告于2015年4月10日向被告张大林、吴玉萍发放了贷款480万元。但贷款合同到期后，被告张大林、吴玉萍未能按照贷款合同约定向原告归还全部贷款本息，其行为已构成严重违约，同时被告折忠诚、张仙爱、喻江波、宋佳也未履行担保责任，故诉至法院请求判令：1、被告张大林、吴玉萍向原告归还贷款本金人民币480万元，利息及罚息198566.56元（暂计算至2016年10月9日）及至实际清偿之日的利息、罚息；2、被告张大林、吴玉萍向原告支付为实现本案所涉债权产生的全部费用；3、被告喻江波、宋佳对上述债务承担连带保证责任；4、判令原告对被告折忠诚、张仙爱为上述债务提供的抵押房产享有优先受偿权；5、判令本案诉讼费用由被告承担。
被告张大林辩称，其向原告借款属实，应当予以偿还，但目前没有能力清偿借款，并称借款是为公司所用，并非其个人所借，应当免除利息和罚息。
被告吴玉萍、折忠诚、张仙爱、喻江波、宋佳经本院合法传唤，无正当理由未出庭应诉，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明，2015年3月11日，原告与被告张大林、吴玉萍签订了编号为“2015年北支个投字第×号”的《中国银行股份有限公司个人贷款合同》，贷款合同约定：被告张大林、吴玉萍因向中财印务有限公司支付印刷费用向原告借款人民币480万元，借款期限为12个月，还款方式为按月付息，到期还本息，借款利率为中国人民银行公布的相应期限贷款的基准利率，逾期罚息利率为贷款合同约定的贷款利率水平上浮50%。被告未按期还款时，原告有权要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，有权要求保证人承担保证责任，有权就抵押财产行使抵押权。2015年4月10日，原告中国银行北大街支行向被告张大林、吴玉萍指定账户发放借款480万元整；截止2016年12月13日，被告张大林仅归还原告应收利息共计人民币258941.02元，仍拖欠原告：本金人民币4800000元、应收利息人民币23538.98元、本金罚息人民币236379元、应收利息罚息人民币1158.43元。2015年3月11日，原告与被告折忠诚、张仙爱签订了《西安市房地产抵押合同》，被告折忠诚、张仙爱以其名下位于西安市曲江新区雁南五路13幢1单元10101室房产（房产证号1125100018-10-13-10101-1）为被告张大林、吴玉萍的上述借款提供抵押担保。2015年4月3日，办理了抵押登记手续，西安市住房保障与房屋管理局出具西安市房他证曲江新区字第20150406**号《房屋他项权利证书》。抵押担保的范围包括主债权及相应的利息，违约金、损害赔偿金，实现该债权的费用以及其他相应的费用。2015年3月31日，原告与被告喻江波、宋佳签订了编号为“2015年北支个投字第×号”的《中国银行股份有限公司个人贷款保证合同》（下称“保证合同”）。保证合同约定，被告喻江波、宋佳对被告张大林、吴玉萍的上述债务承担全程连带担保责任。保证范围为借款本金、利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）因借款人违约而给债权人造成的损失及其他相应费用，同时还约定主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使。
以上事实，有中国银行股份有限公司个人贷款合同、借款凭证、逾期未还款查询单、贷款已还款明细单、西安市房地产抵押合同、房屋他项权利证书、中国银行股份有限公司个人贷款保证合同、结婚证、庭审笔录等在卷为证。
本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告中国银行股份有限公司西安北大街支行与被告张大林、吴玉萍签订的编号为“2015年北支个投字第×号”《中国银行股份有限公司个人贷款合同》系双方当事人的真实意思表示，且内容合法、有效，一经成立即发生法律效力，合同当事人均应按照合同约定履行相应的义务。原告按约定履行了全部义务，被告张大林、吴玉萍未按期偿还借款本息，已构成违约，应依据合同约定承担相应的违约责任。现原告要求被告张大林、吴玉萍偿还借款本息并承担至实际清偿之日的利息、罚息，事实清楚，证据充分，其请求本院依法予以支持。原告要求被告张大林、吴玉萍承担实现债权的费用，因其未提供实现债权相关费用的证据，故本院依法不予支持。原告与被告折忠诚、张仙爱签订的《西安市房地产抵押合同》，系双方真实意思表示，合法有效，具有法律约束力。因被告折忠诚、张仙爱以其购买的位于西安市曲江新区雁南五路13幢1单元10101室房产（房产证号1125100018-10-13-10101-1）为被告张大林、吴玉萍的借款提供抵押担保，故被告张大林、吴玉萍未在本判决确定的期限内清偿借款本息时，原告要求以抵押物实现抵押权优先受偿，符合法律的相关规定，本院依法予以支持。被告折忠诚、张仙爱承担保证责任后有权向被告张大林、吴玉萍追偿。被告喻江波、宋佳与原告签订的《中国银行股份有限公司个人贷款保证合同》，系双方真实意思表示，且内容合法、有效，应认定为有效合同，合同当事人均应按照合同约定履行相应的义务。被告喻江波、宋佳作为被告张大林、吴玉萍借款的连带责任保证人，应对被告张大林、吴玉萍未偿还贷款本息承担连带保证责任。被告喻江波、宋佳承担连带保证责任后有权向被告张大林、吴玉萍追偿。被告张大林辩称其所借款项非个人使用而是公司所用，因原告与被告张大林的签订的借款合同中已明确约定借款的用途，故被告张大林的抗辩理由不成立，本院依法不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、本判决生效之日起十日内，被告张大林、吴玉萍向原告中国银行股份有限公司西安北大街支行偿还贷款人民币4800000元；
二、本判决生效之日起十日内，被告张大林、吴玉萍向原告中国银行股份有限公司西安北大街支行偿还贷款利息及罚息共计人民币198566.56元（暂计算至到2016年10月9日）以及2016年10月10日至实际给付之日止的利息、罚息（按合同约定计算支付）。
三、被告喻江波、宋佳对上述债务承担连带保证责任；
四、原告中国银行股份有限公司西安北大街支行对被告折忠诚、张仙爱为上述债务提供的抵押房产享有优先受偿权；
五、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费46788元，由被告张大林、吴玉萍共同承担（原告已预交，被告张大林、吴玉萍在支付欠款时一并支付原告）。
如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于西安市中级人民法院。
审判长 ：晏逢昌
审判员 : 段 军
审判员 ：王永桓
二〇一六年十二月二十六日
书记员 ： 贺 薇