湖南省岳阳县人民法院
民 事 判 决 书
(2016)湘0621民初858号
原告岳阳县农村信用合作联社，住所地湖南省岳阳县城关镇东方路**号。
法定代表人陈幼兵，理事长。
委托代理人李晖，岳阳县农村信用合作联社职工。
委托代理人魏跃进，岳阳县农村信用合作联社职工。
被告李隆春，湖南双隆园林绿化有限公司总经理。
被告湖南双隆园林绿化有限公司，住所地岳阳县城关镇大园岭46号。
法定代表人李隆春，总经理。
委托代理人刘新林，湖南双隆园林绿化有限公司职工。
原告岳阳县农村信用合作联社（以下简称县信用联社）与被告李隆春、湖南双隆园林绿化有限公司（以下简称湖南双隆园林公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月3日立案受理后，依法适用简易程序由审判员彭登科于2016年6月27日公开开庭进行了审理。原告县信用联社的委托代理人李晖和魏跃进，被告李隆春、被告湖南双隆园林公司的委托代理人刘新林到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告县信用联社诉称，2014年3月17日，李隆春向岳阳县农村信用合作联社营业部（以下简称联社营业部）立据借款4,900,000万元，约定月利率为9.9‰，在2016年3月16日前还清，湖南双隆园林公司以其林木为该笔借款提供最高额抵押担保责任。借款到期后，李隆春并未按约履行还本付息义务，县信用联社为维护自身合法权益，请求依法判令被告李隆春偿还县信用联社借款本金4,900,000元和按约定利率支付至借款还清之日止的利息、逾期罚息；湖南双隆园林公司在最高额抵押担保的财产范围内承担连带清偿责任，并由两被告负担诉讼费。
被告李隆春对原告县信用联社所述事实均无异议。
被告湖南双隆园林公司辩称，对借款事实无异议，李隆春是湖南双隆园林公司的法定代表人，该笔借款也是用于公司的生产经营，应当由湖南双隆园林公司负责偿还。根据法律规定，林木抵押应当办理抵押登记，湖南双隆园林公司在签订抵押合同时已将提供抵押的林权证原件交给了县信用联社，但县信用联社一直未要求去办理抵押登记，导致抵押无效的原因在于县信用联社，故县信用联社要求湖南双隆园林公司在抵押财产范围内承担连带清偿责任的诉讼请求没有法律依据，应当予以驳回。
原告县信用联社向本院提交了下列证据，以支持其诉讼请求：
证据1、李隆春的身份证和建立信贷关系申请书、李隆春妻子马琼华的身份证和同意贷款授权书，证明李隆春向县信用联社申请贷款且其妻子同意共同偿还的事实；
证据2、财产抵押授权书、财产共有人抵押担保承诺书、同意贷款授权书和湖南双隆园林公司股东李家福、李隆祥、李隆刚的身份证复印件，证明湖南双隆园林公司同意以其林证字（2011）第××××号林权证上登记的林木为李隆春的该贷款提供最高额抵押担保的事实；
证据3、借据和个人贷款合同，证明李隆春向县信用联社立据借款并未按约还款的事实；
证据4、（1886040000）最高额抵字[2014]第00000029号最高额抵押合同、林证字（2011）第××××号林权证和岳阳县林权证抵押贷款登记表，证明湖南双隆园林公司以其林权为该笔借款提供最高额抵押担保的事实；
证据5、催收逾期贷款本息通知书，证明县信用联社于2016年3月23日向李隆春催讨借款的事实。
被告李隆春对原告县信用联社所举证据发表如下质证意见：对证据1、2、3、5无异议，对证据4真实性无异议，但当时有没有办理抵押登记已记不太清。
被告湖南双隆园林公司对原告县信用联社所举证据发表如下质证意见：对证据3、5无异议；证据1、2的真实性无异议，这两份证据印证了该笔贷款实际上是湖南双隆园林公司为扩大公司生产经营而以法定代表人李隆春个人名义所贷，贷款实际上用于公司生产经营；对证据4的证明目的有异议，抵押登记表系复印件，无法核实其真实性，且抵押登记表不能代替抵押他项权证，抵押并未生效。
被告李隆春和被告湖南双隆园林公司未向本院提交任何证据。
经过庭审辩证、质证，结合本案调查情况，本院对本案证据认证如下：
原告县信用联社所举证据3、5，两被告均无异议，内容真实、来源合法，能够证明县信用联社主张的待证事实，本院予以采信；县信用联社所举证据1、2，两被告对其真实性无异议，该证据能够证明李隆春作为湖南双隆园林公司的法定代表人，为了公司的生产经营而以个人名义向县信用联社申请贷款的事实，本院予以采信；县信用联社所举证据4，能够证明湖南双隆园林公司同意以其林木为李隆春的该笔贷款提供最高额抵押担保的事实，但经本院向岳阳县林业局核实，（1886040000）最高额抵字[2014]第00000029号最高额抵押合同并未办理抵押备案登记。
根据本院采信的证据，结合本案的庭审情况，对本案事实本院认定如下：
2014年1月23日，湖南双隆园林公司向县信用联社出具《关于申请贷款的报告》1份，拟向县信用联社申请新增贷款10,000,000元，因湖南双隆园林公司已于2013年12月12日向县信用联社申请抵押贷款10,000,000元，县信用联社出于还款能力等因素考虑，对湖南双隆园林公司的此次贷款申请未予同意。2014年2月20日，为扩大园林绿化需要，湖南双隆园林公司的法定代表人李隆春又以其个人名义向县信用联社提交了《建立信贷关系申请书（个人客户）》，李隆春妻子马琼华和湖南双隆园林公司于同日各出具了《同意贷款授权书》1份，同意对李隆春4,900,000元的个人贷款本息和相关费用承担共同偿还责任。湖南双隆园林公司同时出具了《财产抵押授权书》、《拍卖授权书》、《抵押担保承诺书》、《财产共有人抵押担保承诺书》各1份，同意以其林证字（2011）第××××号林权证载明的林木为李隆春该笔贷款提供抵押担保。
2014年3月17日，联社营业部与李隆春签订了《个人贷款合同》，约定联社营业部贷款4,900,00元给李隆春，月利率为9.9‰，借款期限为24个月，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收20%。湖南双隆园林公司于同日与联社营业部签订了（1886040000）最高额抵字[2014]第00000029号《最高额抵押合同》，同意以其林证字（2011）第××××号林权证上载明的林木为该笔贷款提供最高额为4,900,000元的抵押。李隆春于2014年3月18日签订借款借据后，联社营业部于当日向李隆春开设的个人存款帐户86×××11上一次性支付了4,900,000元的贷款本金。借款到期后，李隆春除支付了至2015年9月2日的利息外，未偿还剩余本息，县信用联社于2016年3月23日以催收逾期贷款本息通知书形式向李隆春进行催讨后，李隆春仍未还款，县信用联社遂起诉至法院，请求判如所请。
另查明，湖南双隆园林公司与联社营业部签订的（1886040000）最高额抵字[2014]第00000029号《最高额抵押合同》，未在林业部门办理抵押备案登记。县信用联社庭后向本院表示不同意湖南双隆园林公司以贷款实际由公司使用，应由公司作为债务人负责偿还的主张。
本院认为，县信用联社与李隆春签订的借据和借款合同，内容合法、意思表示真实，为有效合同，双方均应按约履行，县信用联社向李隆春提供借款本金后，李隆春应按约向县信用联社履行还本付息的义务，其未按约偿还本息是纠纷形成的原因，且双方约定的利率未超过法律允许的标准，县信用联社要求李隆春偿还借款本金和至借款还清之日止的利息、逾期罚息的诉讼请求，符合事实和法律规定，本院予以支持，超过借款期限的利率应按逾期罚息利率11.88‰（9.9‰×1.2）计算。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，以土地附着物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。本案湖南双隆园林公司以其林木提供抵押时，双方未办理抵押登记，抵押权并未设立，县信用联社主张在湖南双隆园林公司提供抵押的林证字（2011）第××××号林权证载明的林木范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院不予支持。湖南双隆园林公司主张抵押因未登记，不发生法律效力的答辩理由，本院予以采纳。湖南双隆园林公司曾向县信用联社申请建立信贷关系，因其不符合贷款要求，才以其法定代表人李隆春个人名义申请贷款，由此可知，原、被告三方均认可县信用联社就该笔贷款不与湖南双隆园林公司直接发生信贷关系，且李隆春的个人贷款合同和借据均系其自愿签订，其申请贷款后用于湖南双隆园林公司的生产经营系对自身权利的处分，李隆春与湖南双隆园林公司之间的经济往来，不影响李隆春与县信用联社之间的信贷关系，故湖南双隆园林公司以贷款实际用于公司生产经营为由，应由湖南双隆园林公司直接偿还该笔贷款的答辩理由，本院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条的规定，判决如下：
一、由被告李隆春偿还原告岳阳县农村信用合作联社借款本金4,900,000元，并按约支付利息（其中2015年9月3日起至2016年3月17日止的利息按月利率9.9‰计算，2016年3月18日起至本判决确定的履行之日止的利息按月利率11.88‰计算）；
二、驳回原告岳阳县农村信用合作联社的其他诉讼请求。
上述支付义务限被告李隆春在本判决发生法律效力后三日内汇入本院指定账户（户名：岳阳县人民法院，开户行：华融湘江银行股份有限公司岳阳县支行，帐号80×××72）。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费48095元，减半征收24047.5元，由被告李隆春负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省岳阳市中级人民法院。
审判员 彭登科
二〇一六年七月二十九日
书记员 李 佳
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。