安徽省滁州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）皖11民终2098号
上诉人（原审原告）：王延上，男，1967年8月15日出生，汉族，农民，户籍地安徽省凤阳县，经常居住地安徽省凤阳县。
委托诉讼代理人：刘永良，上海兴浦律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：潘海滨，男，1954年3月20日出生，汉族，农民，住安徽省凤阳县。
上诉人王延上因与被上诉人潘海滨抵押合同纠纷一案，前由安徽省凤阳县人民法院作出（2017）皖1126民初2900号民事判决，宣判后潘海滨不服，向本院提起上诉。本院于2018年1月9日作出（2017）皖11民终2643号民事裁定，撤销原审判决，发回重审。安徽省凤阳县人民法院另行组成合议庭重审此案，并于2018年6月25日作出(2018)皖1126民初188号民事判决。宣判后王延上不服，向本院提起上诉。本院于2018年8月23日立案后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。
王延上上诉请求：撤销原审判决，改判支持王延上一审诉讼请求。事实与理由：一、一审认定事实错误。一审认定“潘海滨已按借条及执行和解协议约定履行汇款义务，应视为潘海滨已向王延富履行了20万元借款的交付义务”，属于认定事实错误。潘海滨共汇入代艳丽账户60万元，这是不争的事实，这60万元汇款的原因，是潘海滨履行执行和解协议。正因为如此，其在汇款用途中载明“支付房产补偿”。这足以证明这60万元汇款与王延富向其借款没有关联。二、一审程序违法。一审法院在没有当事人申请的情况下向李德付作调查，程序违法。
潘海滨辩称，2016年12月5日，王延富向潘海滨出具的20万元借条上明确注明借款用途“用于支付代艳丽府城镇南环路72号房产的补偿”并指定该款汇入中国农业银行凤阳支行代艳丽的账户上。2016年12月8日的两张银行转账作凭条证明潘海滨将20万元汇入借款人王延富指定的代艳丽的账户，潘海滨已履行了向王延富交付借款的义务。二、原审法院对李德付询问是法院的职责范围，不需要潘海滨的申请，原审程序合法。三、借款合同是主合同，抵押担保合同是从合同，主从合同均已生效，王延上主张解除从合同缺乏依据。综上，王延上的上诉理由不成立，请求驳回上诉，维持原判。
王延上向一审法院起诉请求：1、解除王延上与潘海滨之间的保管合同；2、判令潘海滨向王延上返还房产证和土地使用权证；3、本案诉讼费由潘海滨承担。
一审法院认定事实：2016年12月5日，王延富向潘海滨出具借条一份。借条载明“今借到潘海滨人民币贰拾万元整（￥200000.00元），……借款用途：用于支付代艳丽府城镇南环路72号房产的补偿。使用期限：六个月。到期还本付息……还本付息方式：以先还利息，后还本金的原则进行。借款人王延富指定将此笔贰拾万元人民币汇入农业银行凤阳支行代艳丽的账户上，账号：62×××79，该款汇入代艳丽的上述银行账号内该借据生效。”借条下方担保书载明“上述借款人王延富向潘海滨借款人民币贰拾万元整，本人自愿为王延富担保并承担连带责任。保证期限为：自借款之日起至此笔借款的本金和利息还清时止。并且本人自愿用座落于凤阳县府城镇长安街中都西苑小区安置21幢2单元402室，产权人王延上单独所有的房产作抵押，房产证号：皖（2015）凤阳县不动产权第00000**号。……借款人若拖欠利息，待本金及利息达到24万元时，担保人自愿将抵押房产直接过户给出借人。利息自该款到账之日计算到该房产过户之日止。过户费由出借人负担。超出24万元的部分，担保人继续承担连带偿还责任。”王延上在担保人处签名，落款日期为2016年12月5日。在担保书下方，注明“上述借款贰拾万元人民币，经查询已汇入本人指定的代艳丽银行账号内，现予以确认。”确认人处未签名。当日，潘海滨出具收条一份。收条载明“收到王延上的座（落）于凤阳县府城镇长安街中都西苑一期21幢2单元402室房产证及土地使用权证壹本，作为担保王延富借款（￥200000元）贰拾万元整的抵押。如该款在指定期限未能打入代艳丽账户，该证无条件退回给王延上。”
该院在执行李德付与王延富民间借贷纠纷案过程中，王延富前妻代艳丽对执行王延富名下的房产提出异议。2016年12月8日，李德付（甲方）、代艳丽（乙方）、王延富（丙方）、潘海滨（委托人）达成了《执行和解协议》一份，内容为：李德付（甲方）与王延富（丙方）之间因民间借贷一案，业经凤阳法院于2015年5月19日作出（2015）凤民一初字第01005号《民事调解书》，一、王延富借李德付本金100万元及利息（利息自2014年3月15日起按月利率22‰计算）于2015年11月30日前一次性还清。另一案于2015年8月27日作出（2015）凤民一初字第01903号《民事调解书》，一、王延富于2015年11月30日前返还李德付借款本金78万元，并自2014年10月6日起按照月利率20‰支付相应利息。代艳丽（系王延富前妻，乙方）。甲方向凤阳县法院申请对丙方强制执行座落于凤阳县府城镇南环路72号（府城字01042）房产（登记为王延富名字）。乙方提出执行异议。现经甲乙丙三方友好协商一致，将该房产的所有权，作价抵偿给甲方所有，甲乙丙三方达成如下协议：一、乙方自愿在取得该房产权的60万元之后，放弃与该房产权相关的一切所有权利。该房产权由丙方抵偿债务给其债权人甲方所有。二、甲方自愿以丙方所欠其178万元本金及利息，再拿出30万元现金和40万元债权（其中40万元债权委托代理人潘海滨负责操作兑换成现金30万元），与该房产权等值偿清甲方与丙方之间的一切债务。三、甲乙丙三方须经凤阳县法院办理相关手续。乙丙方同意甲方自签字之日委托潘海滨在5日内负责筹措60万元代理甲方通过潘海滨本人在银行开户的账号汇给代艳丽在农业银行凤阳支行的账上，卡号：62×××79。四、今后无论该房产涨价或降价，甲乙丙三方均不得以此反悔、纠葛。五、乙方收到潘海滨汇给的60万元之后，乙方与丙方在此前签订的与该房产相关的一切协议失效。此处须王恒远签名（王恒远在此处签名，日期为2016年12月8日）。六、乙方收到潘海滨汇给的60万元之后，该房产的所有权立即属于甲方所有。丙方与甲方此前债权债务，一笔勾销。本协议生效之后，甲方若将该房产转让给其他债权人时，丙方有义务配合甲方办理该房产的相关过户手续。七、该房产在办理任何手续时所产生的任何费用，乙方与丙方不承担。八、甲乙丙三方均不得反悔。如若反悔者，承担一切法律责任。如果潘海滨未能按时将60万元足额汇入乙方指定账户，视为甲方放弃该房产抵偿债务的权利，并将办公设施搬出该房，将该房产还给丙方。如若乙丙方违约，应承担相应法律责任。九、本协议一式四份，甲乙丙三方各执一份，凤阳县人民法院存档一份，甲乙丙三方签字后立即生效。李德付在甲方处签名并按手印，代艳丽在乙方处签名并按手印，王延富在丙方处签名并按手印，潘海滨在委托人处签名并按手印。当日，潘海滨向代艳丽在农业银行凤阳支行62×××79银行卡分别存入10万元、10万元、30万元、10万元，合计60万元，附言均注明“支付房产补偿”。
李德付在该院调查笔录中陈述：“王延富讲我两一人一半，把问题解决掉，各拿30万元给代艳丽，但合同上不能写王延富给30万，否则，代艳丽不同意。在这种情况下，我当时只拿15万元现金和40万的张严的借条给潘海滨，潘海滨帮我垫15万元。潘海滨有王延上的房产证担保、王延富的借条，所以潘海滨又凑了30万元，才在2016年12月8日又签订执行和解协议书，当天，潘海滨将60万元汇给代艳丽。房子我留做办公室了。确实这60万元是我和王延富一人承担一半，各承担30万元。写执行和解协议书时，因为王延富怕他老婆代艳丽不同意，要求他的30万元不能写进去，以后他与潘海滨再搞补充协议。执行和解协议书上只写60万元都有我委托潘海滨，由潘海滨汇给代艳丽。”
一审法院认为，本案案由应为抵押合同纠纷。本案的争议焦点为：一、潘海滨是否向王延富交付了20万元借款；二、王延上的诉请应否得到支持。
关于争议焦点一。2016年12月5日，王延富向潘海滨出具借条一份，明确约定借款用途为用于支付代艳丽府城镇南环路72号房产的补偿，王延富指定将此笔20万元汇入中国农业银行凤阳县支行代艳丽的62×××79账户上。2016年12月8日，李德付、代艳丽、王延富、潘海滨达成的执行和解协议中，也约定由潘海滨负责筹款60万元汇入中国农业银行凤阳县支行代艳丽的62×××79账户上。2016年12月8日，潘海滨分四笔将60万元汇入中国农业银行凤阳县支行代艳丽的62×××79账户上，且均注明“支付房产补偿”。潘海滨已按借条及执行和解协议约定履行汇款义务，应视为潘海滨已向王延富履行了20万元借款的交付义务。这与李德付的证言能够相互印证。
关于争议焦点二。王延富与潘海滨签订的借款合同，系当事人双方自愿达成，不违反法律规定，为有效合同。潘海滨已按王延富指示交付20万元借款，借款合同约定的生效条件已成就，该借款合同已生效。因王延富未向潘海滨偿还借款，王延上也未履行担保责任，王延上要求解除其与潘海滨签订的“保管合同”、潘海滨向王延上返还房产证和土地使用证的诉讼请求，不予支持。综上，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条的规定，判决：驳回原告王延上的诉讼请求。案件受理费80元，由原告王延上负担。
二审中，当事人未提交新证据，当事人所举其他证据与原审相同，相对方质证意见同于原审。本院认证意见与原审一致。
二审查明的事实与原审一致，对原审查明的事实本院予以确认。
综合双方当事人的诉辩意见，本院确定本案二审的争议焦点是：潘海滨是否履行了向王延富交付20万元借款的义务，潘海滨是否应当向王延上返还房产证和土地使用权证。
本院认为，依法成立的合同具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行合同义务。本案中，王延富向潘海滨借款用于支付代艳丽府城镇南环路72号房产的补偿。在2016年12月5日王延富向潘海滨出具的20万元借条上，明确约定将此笔20万元汇入中国农业银行凤阳县支行代艳丽的62×××79账户上。2016年12月8日，潘海滨分四笔汇入60万元至中国农业银行凤阳县支行代艳丽的62×××79账户上，且均注明“支付房产补偿”，其中的20万元即为王延富向潘海滨借款。潘海滨已按借条约定履行了20万元借款的交付义务。王延上关于潘海滨未履行该20万元借款的交付义务，证据不足，其关于此节的上诉理由不能成立，本院不予采信。王延上自愿为王延富的上述借款提供房产抵押担保，并将房产证和土地使用权证交付潘海滨，在王延富尚未履行完还款义务的情况下，王延上主张潘海滨返还房产证和土地使用权证缺乏法律依据。
王延上主张原审程序违法。经审查，为查明核实案件事实向有关人员作调查，系人民法院的职责所在。原审为查明案件事实依职权向知情人李德付作调查，符合法律规定。王延上关于原审程序违法的上诉理由亦缺乏法律依据，本院不予采信。
综上，王延上的上诉请求不成立，应予驳回。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，判决并无不当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费80元，由上诉人王延上负担。
本判决为终审判决。
审判长 陶继航
审判员 王 铖
审判员 邓见阁
二〇一八年九月三十日
书记员 潘 洁
附本案适用的相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。