湖北省枝江市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂枝江民初字第01283号
原告湖北银行股份有限公司枝江支行。住所地枝江市公园路*号八一宾馆*楼。
代表人伍建洲，行长。
委托代理人郝军、鄢春廷，湖北普济律师事务所律师。
被告湖北东申农业科技开发有限公司。住所地枝江市安福寺镇江家坡村。
法定代表人周玉华，总经理。
被告周玉华。
被告谭丽红。
被告李剑华。
被告李光全。
五被告共同委托代理人王常德，湖北三雄律师事务所律师。
原告湖北银行股份有限公司枝江支行（以下简称湖北银行枝江支行）与被告湖北东申农业科技开发有限公司（以下简称东申公司）、周玉华、谭丽红、李剑华、李光全金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月13日立案受理。依法由审判员黄亚州适用简易程序于2015年11月2日公开开庭进行了审理。原告湖北银行枝江支行的委托代理人鄢春廷，被告东申公司、周玉华、谭丽红、李剑华、李光全的共同委托代理人王常德到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告湖北银行枝江支行诉称，2013年12月2日，原告与被告东申公司签订2013授宜枝支1202第0001号《授信协议》（以下简称0001号授信协议），约定由原告向被告东申公司提供380万元的授信额度，授信期间24个月，即从2013年12月2日至2015年12月1日。在该期间内，原告为被告东申公司提供承兑商业汇票金融服务，同时约定授信期间内发生的具体业务到期日不得超过2016年6月1日，并约定由被告周玉华、谭丽红、李剑华、李光全与原告签订《个人最高额保证合同》。2013年12月2日，被告东申公司与原告签订2013授抵宜枝支1202第0001-01号《最高额抵押合同》，约定被告东申公司以自有房地产为其在2013授宜枝支1202第0001号《授信协议》项下的债务提供抵押担保，并提供抵押物清单。2013年12月2日，被告东申公司与原告签订2013授抵宜枝支1202第0001-02号《最高额抵押合同》，约定被告东申公司以其土地使用权为其在2013授宜枝支1202第0001号《授信协议》项下的债务提供抵押担保，并提供抵押物清单。2013年12月2日，被告东申公司与原告签订2013授抵宜枝支1202第0001-03号《最高额抵押合同》，约定被告东申公司以自有机器设备为其在2013授宜枝支1202第0001号《授信协议》项下的债务提供抵押担保，并提供抵押物清单。2013年12月2日，被告周玉华、谭丽红、李剑华、李光全与原告签订2013授保宜枝支1202第0001号《最高额保证合同》（以下简称0001号保证合同），约定被告周玉华、谭丽红、李剑华、李光全为上述0001号《授信协议》项下的债务提供最高额保证担保，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金及利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于原告垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告为实现债权与担保权发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。2013年12月12日，被告东申公司与原告签订2013承宜枝支1212第0001号《银行承兑协议》，约定原告为被告东申公司开出的760万元的商业汇票进行承兑，被告东申公司在原告处开设保证金账户，并约定违约条款及因违约产生费用的承担条款。2013年12月12日，被告东申公司在原告处开设保证金账户，并存入380万元保证金，期限6个月。2013年12月12日，原告在以被告东申公司为出票人，以宜昌乾通商贸公司为收款人，金额为760万元。汇票到期日为2014年6月12日的银行承兑汇票上签章，承诺到期兑付。被告东申公司未在2014年6月12日承兑汇票到期日前，按照协议向开立账户缴足款项，原告于当天垫付3789594.32元票款，原告仍未依约还款。特此起诉，请求判令：1、被告东申公司立即向原告偿还垫付款本金3755594.32元及利息（利息计算至2015年6月18日为696645.57元，后期利息按日万分之五计算至给付之日止）；2、被告东申公司支付原告律师服务费156000元；3、原告对被告开设的保证金账户项下的资金享有质权；4、被告周玉华、谭丽红、李剑华、李光全对上述第1、2项债务承担连带清偿责任；5、拍卖、变卖被告东申公司名下的枝江市房权证安福寺字第××、20××69、20××70、20××71、20××72、20××73、20133374号项下的房产，并拍卖、变卖登记于被告东申公司名下的枝江国用（2013）第010050号（面积3130.46平米）、第010050号（面积7972.24平米）的土地使用权，以拍卖、变卖前述房产及土地使用权价款优先清偿上述第1、2项债务；6、拍卖变卖被告东申公司抵押给原告的动产即枝工商抵押登字（2013）71号《动产抵押登记证书》项下的动产，以拍卖、变卖款优先清偿上述第1、2项债务；7、上述被告共同承担诉讼费用。
被告东申公司、周玉华、谭丽红、李剑华、李光全辩称，原告所诉基本事实无异议，包括开具承兑汇票和垫付款的事实无异议。但律师费过高，请求法院予以调整。
原告湖北银行枝江支行为支持其诉求，提供以下证据：
1、授信协议。证明原告为被告东申公司提供2013年12月2日至2015年12月1日额度为380万元的授信。
2、最高额抵押合同、抵押物品清单、股东会决议、个人最高额保证合同、枝江市房他证安福寺字第201313**号房屋他项权证、2013第122号土地他项权证、枝工商抵押登字（2013）71号动产抵押登记书。证明被告为授信协议项下债务提供抵押、保证及违约造成损失承担责任的事实。
3、承兑申请书、授信额度使用申请书、银行承兑协议、承兑汇票清单、收取保证金回执、进账单、授权委托书、身份证复印件、银行承兑汇票、托收凭证、通用凭证三张。证明原告承诺为被告东申公司开出的760万元承兑汇票进行承兑，及原告垫付3789594.32元的事实。
4、委托代理合同、发票及付款凭证。证明原告支付律师费金额。
被告东申公司、周玉华、谭丽红、李剑华、李光全对上述证据真实性无异议。经审查，本院对上述证据予以确认。
经审理查明，本院确认事实与原告所诉一致。
本院认为，一、关于垫付票款及担保责任问题。原告与被告东申公司、周玉华、谭丽红、李剑华、李光全分别签订的《0001号授信协议》、2013授抵宜枝支1202第0001-01号《最高额抵押合同》、2013授抵宜枝支1202第0001-02号《最高额抵押合同》、2013授抵宜枝支1202第0001-03号《最高额抵押合同》、《0001号保证合同》，系双方当事人真实意思表示，合同内容均不违反国家法律、法规的强制性规定，合法有效。被告东申公司应依约在汇票到期日前将应付票款足额交存于其在原告处开立的账户中，但直至原告依约承兑商业汇票后，被告东申公司仍未将票款交存于指定账户，构成违约。按合同约定，被告东申公司不足交付及账户余额不足扣收，而致原告垫付票款，转为被告东申公司的逾期贷款。因此，被告东申公司应承担还款付息的民事责任。被告东申公司、周玉华、谭丽红、李剑华、李光全应依法承担担保责任。二、关于律师代理费问题。原被告在合同中明确约定律师费由被告承担，但双方没有约定律师费的支付标准。本案虽然标的额较大，但法律关系明确，案件事实简单明晰，原被告双方对案件事实和法律适用没有任何争议。原告与湖北普济律师事务所签委托代理合同，代理费基本是以律师收费标准的上限计算，代理费确实过高。但原告委托代理人出庭属实，故原告主张的代理费本院根据案情、当地的生活水平等予以调整，确定为34761元。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第二百零三条、第二百零八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告湖北东申农业科技开发有限公司于本判决生效之日起10日内返还原告湖北银行股份有限公司枝江支行借款本金3755594.32元及利息（利息按本金3755594.32元，按日万分之五自2014年6月13日起计算至给付之日止）；
二、被告湖北东申农业科技开发有限公司于本判决生效之日起10日内支付原告湖北银行股份有限公司枝江支行律师费34761元；
三、原告湖北银行股份有限公司枝江支行就前述一、二项债权对被告湖北东申农业科技开发有限公司在原告处开设的保证金账户（账号11×××90）项下的资金享有优先受偿权；
四、原告湖北银行股份有限公司枝江支行就前述一、二项债权对被告湖北东申农业科技开发有限公司提供抵押的房产（他项权证号：枝江市房他证安福寺字第201313**号）享有优先受偿权；
五、原告湖北银行股份有限公司枝江支行就前述一、二项债权对被告湖北东申农业科技开发有限公司提供抵押的国有土地使用权（他项权证号：市他项2013第122号）享有优先受偿权；
六、原告湖北银行股份有限公司枝江支行就前述一、二项债权对被告湖北东申农业科技开发有限公司提供抵押的动产（他项权证号：枝工商抵押登字（2013）71号）享有优先受偿权；
七、被告周玉华、谭丽红、李剑华、李光全对前述一、二项债务承担连带清偿责任；
八、被告周玉华、谭丽红、李剑华、李光全承担担保责任后，可向被告湖北东申农业科技开发有限公司追偿；
九、驳回原告湖北银行股份有限公司枝江支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取21833元，保全费5000元，共计26833元，由被告湖北东申农业科技开发有限公司、周玉华、谭丽红、李剑华、李光全负担（此费用已由原告垫付，待被告支付上述款项时一并支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省宜昌市中级人民法院。
审判员 黄亚州
二〇一五年十二月八日
书记员 董灵芝