淮安市清江浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0812民初1671号
原告：金碧物业有限公司淮安分公司，住所地淮安市清江浦区城南乡人民政府。
法定代表人：张振刚，该公司总经理。
委托诉讼代理人：薛文隆，江苏东恒律师事务所律师。
被告：郭超，男，汉族，1986年5月16日出生，职业不详，住淮安市。
被告：李美玲，女，汉族，1990年10月16日出生，职业不详，住淮安市。
原告金碧物业有限公司淮安分公司(以下简称金碧物业公司)与被告李美玲、郭超民间借贷纠纷一案，本院于2017年3月7日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告金碧物业公司委托诉讼代理人薛文隆到庭参加诉讼，被告李美玲、郭超经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告金碧物业公司向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告签订的《借款协议》；2、被告返还借款本金39152元；3、被告支付违约金15191元（违约金暂计算至2016年12月23日，之后的违约金，每逾期一天，被告须按每期未归还款项总额的千分之一，至实际还款之日，向原告支付违约金）；4、承担本案诉讼费用。事实和理由：2013年5月31日，原、被告签订《借款协议》1份，约定由被告向原告借款58728元，用以购买淮安恒大名都房屋。合同还约定，被告自2014年5月31日至2016年5月31日分3次还清欠款。但至第二期还款期限届满，被告未能依约还款，经原告多次催要未果。为维护原告的合法权益，请求法院判如所请。
被告郭超、李美玲未作答辩。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原、被告于2013年5月31日签订《借款协议》1份，载明乙方(即被告李美玲)认购了淮安恒大名都2号楼3302室房屋，由于资金周转向甲方(即原告)借款，甲方同意免息借给乙方总金额为58728元，约定还款时间为：1、乙方须在2014年5月31日前向甲方归还所借款项19576元；2、乙方须在2015年5月31日前向甲方归还所借款项19576元；3、乙方须在206年5月31日前向甲方归还所借款项19576元；……。乙方必须严格按照本协议约定的期限归还到期借款，否则，每逾期一天，乙方须按每期未归还款项总额的千分之一向甲方支付违约金。当日，被告还向淮安恒大富丰房地产开发有限公司出具《承诺书》1份，载明：由于资金周转问题向金碧物业有限公司借款用于认购兴安恒大名都2号楼3302号房，双方已于2013年5月31日签订《借款协议》，本人同意该房屋的房产权证办理起算日期为本人归还完《借款协议》约定的所借款项之次日，如借款还清日早于《商品房买卖合同》约定办证起算日期的，则仍按《商品房买卖合同》执行。被告在此承诺书上签名并摁手印。同时，被告还向原告出具《委托书》1份，载明：本人由于资金周转问题向贵司借款用于认购淮安恒大名都2号楼3302号房，同时承诺严格按照本协议约定的期限归还借款，如出现未按时归还所借款项，本人授权贵司全权代为办理该套房屋的收楼及其他相关手续，同时贵司有权对该房屋以出租、拍卖等方式进行追偿……。被告在此承诺书上签名并摁手印。借款发生后，原告依约借款协议发放借款，但被告仅偿还第一期款项后，余款39152元，至今未偿还原告借款。
本院认为，依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告金碧物业公司与被告李美玲、郭超之间的民间借贷关系，有原告举证的《借款协议》等证据为证，该《借款协议》系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反我国法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。原告依约向被告提供了房屋首付款58728元，但被告仅偿还了19576元，余款39152元，两被告至今未偿还，已构成违约。故原告要求返还借款39152元的诉讼请求，本院依法予以支持。在借款协议中，双方约定被告自2014年5月31日至2016年5月31日期间每年一次分三次还清借款，即于每年5月31日前向原告各还款19576元，但被告仅偿还了第一次款项19576元，现双方当事人约定的最后一次还款期限已经届满，被告显然迟延履行主要债务，且经原告催告后在合理期限内仍未仍履行，现原告要求解除双方于2013年5月31日所签订的《借款协议》，有事实和法律依据，本院依法予以支持。
关于原告要求被告支付违约金问题。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条的规定，借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。本案中，原、被告虽在《借款协议》中约定，被告未按协议约定的期限归还每期借款，每逾期一天，则按每期未归还款项总额的千分之一向原告支付违约金。该约定显然超出了法律规定，故本院对原告主张逾期利息即违约金超出法律规定的部分，不予支持。
综上所述，本院对原告要求解除其与两被告签订的《借款协议》，要求被告依约偿还借款本金39152元及逾期付款违约金(以19576元为基数，分别自2015年6月1日起、2016年6月1日起，均按年利率24%的标准分别计算至实际给付之日止)的诉讼请求，有事实和法律依据，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款，第九十四条第一款第(三)项、第二百零五条，《最高人民法院<关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定>》第二十九条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四之规定，判决如下：
一、原告金碧物业有限公司淮安分公司与被告李美玲、郭超于2013年5月31日签订的《借款协议》，于2017年8月30日依法解除。
二、被告李美玲、郭超应于本判决发生法律效力之日起十日内一次性偿还原告金碧物业有限公司淮安分公司借款人民币39152元，并承担逾期付款的违约金(以19576元为基数，分别自2015年6月1日起、2016年6月1日起，均按年利率24%的标准分别计算至实际给付之日止)。
三、驳回原告金碧物业有限公司淮安分公司的其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2562元，公告费600元，合计3162元，由二被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。
如本判决依法生效后，一方当事人拒绝按期履行本判决确定的义务的，对方当事人可以按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十六条、第二百三十九条规定向本院申请执行，申请执行的期间为二年，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算;法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
审 判 长 刘姚根
人民陪审员 薛 榕
人民陪审员 程 伟
二〇一七年八月三十日
书 记 员 刘 雅
附：相关法律条文及司法解释
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
……
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
……
第二百零五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
(一)既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%的标准支付资金占有期间利息的，人民法院应予支持；
(二)约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占有期间利息的，人民法院应予以支持。