杭州市拱墅区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）杭拱商初字第3263号
原告杭州银行股份有限公司湖墅支行。
负责人王侠。
委托代理人董洪、陈伟杭（特别授权代理）。
被告杭州高球体育服务有限公司。
法定代表人周春强。
被告杭州清盛置业有限公司。
法定代表人曹卫国。
被告王丽英。
被告曹卫国。
原告杭州银行股份有限公司湖墅支行（以下简称杭州银行湖墅支行）与被告杭州高球体育服务有限公司（以下简称高球公司）、杭州清盛置业有限公司（以下简称清盛置业）、王丽英、曹卫国金融借款合同纠纷一案，于2015年10月9日向本院提起诉讼。本院于同日受理后，依法组成合议庭，于2016年2月16日公开开庭进行审理。原告杭州银行湖墅支行的委托代理人陈伟杭到庭参加诉讼，被告高球公司、清盛置业、王丽英、曹卫国经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉请本院依法判令：1、被告高球公司归还借款本金2918000元，支付利息58656.07元（暂计算至2015年10月8日），并支付自2015年10月9日起至本息清偿完毕之日止的利息、复息，按合同约定另行计付；2、对被告清盛置业提供的抵押物（位于杭州市余杭区钱江经济开发区万盛商贸城×幢××室至××室、××室、××室至××室、××室、××室、××室、××室至××室、××室、××室、××室、××室、××室、××室至××室、××室、××室、××室、××室共计38套商铺，房屋所有权证：余房权证钱字第××-××号、××号、××-××号、××-××号、××号、××号、××号、××号、××-××号、××号、××号、××号、××号、××号、××-××号、××号、××号、××号、××号）依法变现，原告对变现所得款项在最高额抵押担保范围内优先受偿；3、被告王丽英、曹卫国对被告高球公司上述债务承担连带保证责任；4、诉讼费用由各被告承担（包括但不限于案件受理费、财产保全费等）。
本院经审理查明的案涉贷款事实如下：
一、《杭州银行股份有限公司最高额抵押合同》成立及生效情况：
1、合同签订情况：2014年11月14日，杭州银行湖墅支行（抵押权人）与清盛置业（抵押人）签订《杭州银行股份有限公司最高额抵押合同》，合同编号为005C1102014002061。
2、债权确定期间为2014年11月14日至2016年12月31日。
3、债务人专指高球公司。
4、最高融资余额为人民币柒佰贰拾玖万伍仟元整。
5、最高额抵押合同担保的范围包括所有主合同项下的全部本金（包含根据主合同所发生的垫款）利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于为处分抵押财产所产生的公证、评估、拍卖、诉讼、律师代理等）和所有其他应付费用。
6、抵押物为位于杭州市余杭区钱江经济开发区万盛商贸城×幢××室至××室、××室、××室至××室、××室、××室、××室、××室至××室、××室、××室、××室、××室、××室、××室至××室、××室、××室、××室、××室共计38套商铺，房屋所有权证号：余房权证钱字第××-××号、××号、××-××号、××-××号、××号、××号、××号、××号、××-××号、××号、××号、××号、××号、××号、××-××号、××号、××号、××号、××号。2014年11月20日，双方到杭州市住房保障和房产管理局办理了抵押登记，领取了他项权证。
二、《杭州银行股份有限公司借款合同》成立及生效情况：
1、合同签订情况：2015年5月26日，杭州银行湖墅支行（贷款人）与高球公司（借款人）签订《杭州银行股份有限公司借款合同》，合同编号为005C110201500066。
2、借款金额：2918000元。2015年5月26日，原告依约向被告高球公司发放借款2918000元。
3、借款期限：自2015年5月26日至2016年5月24日止。
4、合同执行利率：月利率5.95‰的固定贷款利率。
5、逾期利率标准：在合同约定的贷款利率水平上加收50%计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期贷款罚息利率计收复息。
6、还款情况：借款利息付至2015年9月21日，之后未支付利息。
7、借款人违反本合同中关于当事人权利义务的其他约定，或在与贷款人或杭州银行股份有限公司其他机构之间的其他合同项下发生违约事件，或在与杭州银行股份有限公司以外的第三人之间的合同项下发生重大违约事件的，贷款人有权提前收回已发放的贷款，宣布本合同项下尚未偿还的借款和其他应付款项全部或部分立即到期，并要求借款人立即清偿。
三、其他情况：
1、2015年5月26日，被告王丽英出具《杭州银行股份有限公司融资担保书》一份，载明：本人愿为债务人高球公司与杭州银行湖墅支行签订的《借款合同》（编号：005C110201500066）提供不可撤销的连带责任保证。担保范围：融资金额2918000元整、利息（含复息）及罚息、违约金、赔偿金以及杭州银行湖墅支行为收回债权所产生的公证、评估、拍卖、诉讼、律师代理等全部费用。
2、2015年5月26日，被告曹卫国出具《杭州银行股份有限公司融资担保书》一份，载明：本人愿为债务人高球公司与杭州银行湖墅支行签订的《借款合同》（编号：005C110201500066）提供不可撤销的连带责任保证。担保范围：融资金额2918000元整、利息（含复息）及罚息、违约金、赔偿金以及杭州银行湖墅支行为收回债权所产生的公证、评估、拍卖、诉讼、律师代理等全部费用。
本院认为，原告与被告清盛置业之间签订的《杭州银行股份有限公司最高额抵押合同》、原告与被告高球公司之间签订的《杭州银行股份有限公司借款合同》、被告王丽英、曹卫国出具的《杭州银行股份有限公司融资担保书》均系各方真实的意思表示，系合法有效。对原告合理的诉讼请求本院予以支持。被告高球公司、清盛置业、王丽英、曹卫国经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉，视为其放弃抗辩权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杭州高球体育服务有限公司于本判决生效后十日内归还原告杭州银行股份有限公司湖墅支行借款本金人民币2918000元，支付利息58656.07元（暂计算至2015年10月8日，自2015年10月9日至本判决确定履行之日的利息、复息按借款合同约定的标准另行计付）。
二、原告杭州银行股份有限公司湖墅支行对被告杭州清盛置业有限公司提供抵押的位于杭州市余杭区钱江经济开发区万盛商贸城×幢××室至××室、××室、××室至××室、××室、××室、××室、××室至××室、××室、××室、××室、××室、××室、××室至××室、××室、××室、××室、××室共计38套商铺折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权。
三、被告王丽英、曹卫国对被告杭州高球体育服务有限公司的上述债务承担连带清偿责任。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费30613元、财产保全申请费5000元，合计35613元，由被告杭州高球体育服务有限公司承担，被告杭州清盛置业有限公司、王丽英、曹卫国连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于杭州市中级人民法院，并向杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。（杭州市中级人民法院开户行为工商银行湖滨分理处，户名浙江省杭州市中级人民法院，账号1202024409008802968）。
审 判 长 陈 峰
人民陪审员 张更泗
人民陪审员 宋国泉
二〇一六年三月四日
代书 记员 何颖洁