河北省围场满族蒙古族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）冀0828民初2222号
原告：河北围场农村商业银行股份有公司，住所地河北省围场满族蒙古族自治县围场镇凤凰南路26号。统一社会信用代码：91130800063122427X。
法定代表人：康福民，职务董事长。
委托诉讼代理人：赵晓艳，女，1984年1月30日生，满族，该行员工，现住河北省围场满族蒙古族自治县。
委托诉讼代理人：韩文杰，男，1984年10月20日生，满族，该行员工，现住河北省围场满族蒙古族自治县。
被告：围场满族蒙古族自治县明兴大酒店有限公司，所在地河北省围场满族蒙古族自治县围场镇木兰中路150号。组织机构代码证号：77772319-5。
法定代表人：纪春明，职务经理。
被告：纪春明，男，1955年10月19日生，满族，个体，现住河北省围场满族蒙古族自治县。
被告：孙凤华，女，1959年03月25日生，汉族，市民，现住河北省围场满族蒙古族自治县。
被告：纪兴，男，1979年08月06日生，满族，个体，现住河北省围场满族蒙古族自治县。
被告：纪凡，女，1988年6月20日生，满族，个体，现住河北省围场满族蒙古族自治县。
原告河北围场农村商业银行股份有公司与被告围场满族蒙古族自治县明兴大酒店有限公司（以下简称围场明兴大酒店）、纪春明、孙凤华、纪兴、纪凡金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告河北围场农村商业银行股份有公司委托诉讼代理人赵晓艳到庭参加诉讼，被告围场明兴大酒店、纪春明、孙凤华、纪兴、纪凡经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告河北围场农村商业银行股份有公司向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告围场明兴大酒店有限公司偿还我行贷款本金12,500,000.00元，利息结清至2018年3月6日，并给付贷款还清之日止的贷款利息。要求被告纪春明、孙凤华、纪兴、纪凡承担连带清偿责任。2、提前终止合同。3、抵押物优先受偿。4、判令被告承担实现债权所需的一切费用。事实与理由：被告围场明兴大酒店有限公司于2015年5月29日，在围场农商行营业部申请抵押货款40,000,000.00元，用途酒店扩建。此笔贷款用纪春明位于围场镇木兰中路150号的房屋及土地抵押，房权证号：围政字第××号，建筑面积8699.24平方米，土地证号：围国用2001第14**号，使用权面积6409.60平方米。合同约定于2015年12月20日归还贷款本金3,000,000.00元，2016年6月20日还贷款本金1,500,000.00元，2016年12月20日归还贷款本金1,500，000.00元，2017年6月20日归还贷款本金1,500,000.00元，2017年12月20日归还贷款本金1,500,000.00元，并由纪春明、孙风华、纪兴、纪凡为其借款担保，并承担连带保证责任。借款期间被告未按合同约定按月结算并分期还款，担保人也未履行义务，故诉至法院，请求依法判决。
被告围场明兴大酒店、纪春明、孙凤华、纪兴、纪凡经本院合法传唤未到庭参加诉讼，也未提交答辩状，举证期限内亦未提交证据。
原告围绕诉讼请求依法提交借款借据、借款合同、抵押合同及他项权利证书、保证担保合同、客户对账单证实借款及抵押、担保事实，上述证据经当庭出示质证。证据真实、合法，与本案具有关联性，具有证明力，本院予以确认并在卷佐证。
根据原告的陈述及上述审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年5月15日，被告围场明兴大酒店有限公司向原告河北围场农村商业银行股份有公司营业部申请抵押货款40,000，000.00元，用于酒店扩建，并与原告签订（围场）农商借字（2015）第52002015722828号企业借款合同，合同约定借款金额为40,000,000.00元用于酒店扩建，借款期限自2015年5月15日至2018年5月14日。合同约定借款期限内利息为9.30‰，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮60%，并约定被告按月结息，本金偿还期限为2015年12月20日归还贷款本金3,000,000.00元，2016年6月20日还贷款本金1,500,000.00元，2016年12月20日归还贷款本金1,500,000.00元，2017年6月20日归还贷款本金1,500,000.00元，2017年12月20日归还贷款本金1,500,000.00元，2018年5月14日归还本金31,000,000.00元。同日，原告与被告围场明兴大酒店有限公司签订（围场）农商抵字（2015）第52002015188384号抵押合同，对此笔贷款用位于围场镇木兰中路150号的房屋及土地抵押，抵押期限三年，原告取得围场县房他证围房字第××号及围他项（2015）第128号他项权利证书。同时，原告与被告纪春明、孙凤华、纪兴、纪凡签订保证合同为被告围场明兴大酒店有限公司借款提供担保，保证合同约定保证方式为连带责任保证，保证范围为债权本息、违约金、赔偿金及实现债权费用，保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。被告纪春明、孙凤华、纪兴、纪凡在保证合同上签字按印。2015年5月29日，原、被告签订借款借据，约定借款利率为月利率9.775‰，并于当日将40,000,000.00元转入被告账户。
被告围场明兴大酒店按合同约定给付利息至2017年3月31日后未再履行，原告于2018年4月19日提起诉讼，至合同约定借款到期日即2018年5月14日下欠本金40,000,000.00元未偿还，原告按借款合同约定就到期的12,500,000.00元提起诉讼。
本院认为，原告河北围场农村商业银行股份有公司与被告围场满族蒙古族自治县明兴大酒店有限公司签订的企事业借款合同系双方真实意思表示，符合法律规定，合法有效，原、被告双方应严格履行合同义务。原告在借款未到期提起诉讼，主张提前终止合同，现被告围场满族蒙古族自治县明兴大酒店有限公司在贷款到期后仍未能清偿全部借款本金，应承担还款付息的民事责任；被告纪春明自愿以其经营的围场满族蒙古族自治县明兴大酒店有限公司为借款进行抵押担保，与原告签订抵押合同，提供抵押担保意思表示真实，在借款人未能全部清偿借款本息的情况下，应承担相应的抵押担保责任；被告纪春明、孙凤华、纪兴、纪凡自愿为围场满族蒙古族自治县明兴大酒店有限公司借款提供担保，双方签订的保证合同中对保证方式、保证范围及保证期间约定明确，主债务人未如约履行还款义务时，亦应承担保证责任。《中华人民共和国担保法》第二十八条之规定，同一债权既有保证担保又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任，故在被告纪春明所抵押的房产价款不足以偿还借款本息时，被告纪春明、孙凤华、纪兴、纪凡应对偿还借款本息不足部分承担连带偿还责任。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条、第三十一条、第三十三条、第五十三条之规定，判决如下：
一、限于本判决生效后十日内，被告围场满族蒙古族自治县明兴大酒店有限公司偿还原告河北围场农村商业银行股份有公司贷款本金12,500,000.00元，并以12,500,000.00元为基数，自2017年3月31日至2018年5月14日按月利率9.775‰计算利息，自2018年5月14日起至贷款实际清偿之日止按月利率9.775‰上浮60%计算利息；
二、如被告围场满族蒙古族自治县明兴大酒店有限公司未按本判决指定的还款期限履行上述还款义务，原告有权以被告纪春明所有的抵押物即坐落于围场镇木兰中路的房屋及土地（他项权利证书：围场县房他证围房字第××号及围他项（2015）第128号），在上述判决第一项范围内享有优先受偿权；
三、如抵押物价款不足以清偿上述借款本息，对不足清偿借款本息部分被告纪春明、孙凤华、纪兴、纪凡承担连带清偿责任。被告纪春明、孙凤华、纪兴、纪凡承担保证责任后，有权向被告围场满族蒙古族自治县明兴大酒店有限公司追偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费96,800.00元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院（同时缴纳二审案件受理费）。
审 判 长 曲云泽
审 判 员 付艳宇
人民陪审员 王云鹏
二〇一八年七月二十日
书 记 员 李 丹
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。