江苏省阜宁县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0923民初382号
原告：盐城新林置业有限公司，住所地阜宁县香港路西首新林现代城售楼部。
法定代表人：崔开高，该公司董事长。
委托诉讼代理人：王莹莹，江苏众想律师事务所律师。
被告：江苏鼎龙壹品置业有限公司，住所地射阳县黄沙港镇海滨路南侧。
法定代表人：朱长茂，该公司总经理。
原告盐城新林置业有限公司（以下简称盐城新林公司）与被告江苏鼎龙壹品置业有限公司（以下简称江苏鼎龙公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2017年1月17日立案受理后，依法适用普通程序，于2017年6月2日公开开庭进行了审理。原告盐城新林公司法定代表人崔开高的委托诉讼代理人王莹莹到庭参加诉讼。被告江苏鼎龙公司经本院公告送达起诉状、应诉通知书、举证通知书及开庭传票，期满后未有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告盐城新林公司向本院提出诉讼请求：1.解除盐城新林公司与江苏鼎龙公司于2014年5月5日签订的《合作开发建筑协议书》；2.被告承担本案诉讼费。事实与理由：2014年5月5日，盐城新林公司与江苏鼎龙公司就新林现代城A5、A6、A8、A9四幢楼（18+1）层的开发建筑达成协议，协议约定以上四幢楼由江苏鼎龙全额垫资建设，房屋建好后，其中两幢楼归江苏鼎龙公司所有，对该两幢楼享有产权及销售权。盐城新林公司提供建筑用地，负责四幢楼前期图纸设计、施工过程中的监理及管理费，另盐城新林公司补贴江苏鼎龙公司供水、供电及建筑规费600万元。盐城新林公司还负责房屋预售许可证的办理。江苏鼎龙公司保证在2014年5月15日前开工打桩，协议还约定了其他合作事项。协议签订后，江苏鼎龙未能在2014年5月15日前开工打桩，未能落实施工队伍，未缴纳相关费用、相关资金亦未能落实，施工合同也未签订，也未到相关主管部门办理备案事项，根本不具备施工条件。工程无限期被拖延。2015年4月25日，盐城新林公司致函江苏鼎龙公司提出解除《合作开发建筑协议书》，要求被告在接函之日起5日内来盐城新林公司面谈，否则视为江苏鼎龙公司自动终止协议，但其一直未来。现政府要求尽快落实上述四幢楼的开工建设，从而使用该小区各项配套设施得到完善。盐城新林公司为保证尽快落实工程建设，特向法院提起诉讼，要求解除与江苏鼎龙公司签订的《合作开发建筑协议书》。
被告江苏鼎龙公司未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证、质证。对原告盐城新林公司提交的《合作开发建筑协议书》、关于拟解除《合作开发建筑协议书》的函及当事人陈述等证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确认如下事实：
2014年5月5日，盐城新林公司与江苏鼎龙公司签订《合作开发建筑协议书》一份，协议书约定：一、开发项目位于新兴大桥南首，小区命名为“新林现代城”，一期、二期均已基本竣工并交付，现将A5、A6、A8、A9四幢（18+1）层四幢楼发包给江苏鼎龙公司开发建筑，工程总面积约6万平方米，由江苏鼎龙公司落实具有二级总承包建筑施工资质的企业签订建筑施工合同，签订的施工合同中的所有权利和义务均由江苏鼎龙公司享有和承担，盐城新林公司不承担施工合同中载明的任何义务。江苏鼎龙公司落实的建筑企业应在阜宁交纳农民工工资保证金，江苏鼎龙承担100万元，其余部分由盐城新林置业帮助协调处理。江苏鼎龙公司保证在2014年5月15日前开工打桩；二、该四幢（18+1层）前期图纸设计，施工过程中监理费由盐城新林公司承担；三、江苏鼎龙公司按照盐城新林公司提供的图纸规定完成全部工程量（含土建、桩基、水电安装、外墙涂料保暖、电梯、塑钢门窗、消防等图纸规定范围内的全部项目，所有品牌由盐城新林公司指定，符合国标和地方规定要求施工）。该工程由江苏鼎龙公司全额垫资承建，其承建的四幢楼各项费用，盐城新林公司同意其中两幢楼归江苏鼎龙公司所有，其享有产权、销售权。另盐城新林公司补贴江苏鼎龙公司供电、供水和建筑规费600万元，其他应缴纳费用由江苏鼎龙公司自行承担并缴纳；四、有关该项目附属绿化、道路、下水管网、有线电视、电信、暖气设备的施工由盐城新林公司承担；五、盐城新林公司确保该项目施工主体达到六层为江苏鼎龙公司办理房屋预售许可证，如盐城新林公司不能在江苏鼎龙公司建设至六层取得预售许可证的，则视为盐城新林公司违约，由盐城新林公司承担全部违约责任……九、在工程施工过程中如因江苏鼎龙公司自身原因导致该项目全面停工达二个月的，视为江苏鼎龙公司违约，应作退场处理，盐城新林公司无需通知江苏鼎龙公司，有权重新发包给其他施工企业施工。江苏鼎龙公司建成的工程量不得结算，所建成的工程量作违约金处理；十、盐城新林公司、江苏鼎龙公司在履行本协议过程中如有一方违约，违约方承担工程总价款30%的违约金给对方。本协议一式四份，盐城新林公司、江苏鼎龙公司各二份，经双方签字盖章后生效。许学城作为盐城新林公司的委托代理人在甲方处签名并加盖盐城新林公司的章印，乙方处朱长茂、方大海签名并加盖了江苏鼎龙公司的章印。
另查明，2015年4月25日，盐城新林公司向江苏鼎龙公司发出关于拟解除《合作开发建筑协议书》的函一份，函件载明：江苏鼎龙公司：2014年5月5日，盐城新林公司与江苏鼎龙公司签订的《合作开发建筑协议书》一份，约定共同开发建设位于阜宁县城新兴大桥南首的新林现代城三期A5、A6、A8、A9四幢（18+1）层四幢高层商住房，协议签订近一年时间，江苏鼎龙公司仍未能落实好建筑施工队伍和建设资金。对此，盐城新林公司认为：1、因江苏鼎龙公司未能履行协议约定的义务，给盐城新林公司带来了一定的损失；2、听说江苏鼎龙公司的委托代理人方大海已将打桩队伍落实到位，并收取了相应的保证金，江苏鼎龙公司如不能履行与盐城新林公司签订的协议，可终止协议；3、江苏鼎龙公司在接函后5日内来盐城新林公司面谈，如不来，就视为自动终止与盐城新林公司于2014年5月5日签订的《合作开发建筑协议书》。
本院认为，依法成立的合同，受法律保护。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”本案中，盐城新林公司与江苏鼎龙公司于2014年5月5日签订的《合作开发建筑协议书》第九条约定，在工程施工过程中如因江苏鼎龙公司自身原因导致该项目全面停工达二个月的，视为江苏鼎龙公司违约，即作退场处理。协议同时约定江苏鼎龙公司保证在2014年5月15日前开工打桩，此后，江苏鼎龙公司未有履行按时开工打桩的义务，亦未履行《合作开发建筑协议书》中约定的其他义务，应视为江苏鼎龙公司已构成违约。《中华人民共和国合同法》第九十六条规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。”本案中，盐城新林公司于2015年4月25日向江苏鼎龙公司发出关于拟解除2014年5月5日签订的《合作开发建筑协议书》的函，函件对江苏鼎龙公司因未按协议约定履行义务给盐城新林公司造成的损失、协议的继续履行与否及面谈事宜均予以函告，但因江苏鼎龙公司无人签收邮件，邮件已退回。本院认为，江苏鼎龙公司的行为已构成违约，盐城新林公司已依照法律规定履行了解除合同前的通知义务。
综上所述，新林公司主张解除《合作开发建筑协议书》的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第九十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
原告盐城新林置业有限公司与被告江苏鼎龙壹品置业有限公司于2014年5月5日签订的《合作开发建筑协议书》于本判决生效之日解除。
案件受理费1230元，由被告江苏鼎龙壹品置业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。同时根据国务院《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向江苏省盐城市中级人民法院预交上诉案件受理费。
审 判 长 吴菊兰
代理审判员 朱 慧
人民陪审员 周立稳
二〇一七年六月五日
书 记 员 王蓓蓓