山东省滕州市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0481民初6415号
原告：山东滕州农村商业银行股份有限公司南沙河支行。住所地：滕州市南沙镇驻地。
负责人：王林，该支行行长。
委托诉讼代理人：张志明，男，该公司职工。
被告：朱绍伟，男，1970年6月16日出生，汉族，居民，住滕州市。
被告：席丰珍，女，1972年3月20日出生，汉族，居民，住滕州市。
原告山东滕州农村商业银行股份有限公司南沙河支行（以下简称滕州农商银行南沙河支行）与朱绍伟、席丰珍金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭审理了本案。原告滕州农商银行南沙河支行的委托诉讼代理人张志明到庭参加诉讼。被告朱绍伟、席丰珍经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告滕州农商银行南沙河支行向本院提出诉讼请求：1.二被告共同偿还借款本金50万元及相应利息（截至2015年6月20日，尚欠利息29066.07元，含复利；以50万元为基数，从2015年6月21日起至实际给付之日止按月利率8.0000‰上浮50%计算）；2.请求对拍卖、变卖被告抵押物价款优先受偿；3.诉讼费用由被告负担。事实和理由：2014年7月15日，被告朱绍伟与原告签订个人借款合同一份，向原告借款50万元，原告于2014年8月14日向其发放贷款50万元。被告朱绍伟以自有房产为借款提供抵押担保，被告席丰珍与被告朱绍伟系夫妻关系。借款到期后，经原告多次催要，被告拒不履行还款义务。故诉至法院，请求依法判决。
被告朱绍伟、席丰珍未到庭答辩。
经审理查明，2014年7月15日，被告朱绍伟与原告滕州农商银行南沙河支行签订合同编号为（滕州农商银行南沙河支行）个借字（2014）年第07014-1号《个人借款合同》一份。合同约定：借款种类为短期流动资金借款，借款用途为借新还旧，借款金额为人民币50万元，期限为2014年7月15日至2015年7月10日，借款利率按固定利率方式确定，即借款利率在借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮60％确定，借款执行约定的利率直至借款到期日，期内不变；借款人在贷款人处开立账户（卡号为62×××00），办理借款资金的发放、支付与还款等业务，借款的放款、支付、还款、金额、期限、利率、利息计算等具体事项，以相关业务档案、凭证记载为准；还款方法为定期结息，到期日利随本清，借款人按月结息，结息日为每月的20日，借款到期日一次性偿还所有借款本金，如借款本金到期日不在结息日，则未付利息应利随本清；借款的担保方式为最高额抵押担保和保证担保，担保合同另行签订；借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50％计收罚息；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。该借款合同尾部借款人处有朱绍伟的手书签名和印章，贷款人处盖有山东滕州农村商业银行股份有限公司借款合同专用章。被告席丰珍作为朱绍伟之妻在《财产共有人同意借款及抵押承诺书》中签名。
同日，为确保朱绍伟与滕州农商银行南沙河支行签订的编号为（滕州农商银行南沙河支行）个借字（2014）年第07014-1号《个人借款合同》的履行，朱绍伟用其个人经营的滕州市南沙河绍伟家具销售中心为案涉债务提供抵押担保，抵押人滕州市南沙河绍伟家具销售中心与原告（××）滕州农商银行南沙河支行签订编号为（滕州农商银行南沙河支行）高抵字（2014）年第07014-3号的《最高额抵押合同》一份。合同主要约定以下事项：抵押人所担保的主债权为自2014年7月15日至2015年7月10日在人民币50万元的最高余额内××依据与朱绍伟签订的借款合同而享有的对债务人的债权；最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用；抵押财产详见动产抵押清单，财产作价2226560元；抵押合同对其他内容进行约定。《最高额抵押合同》尾部抵押人处盖有滕州市南沙河绍伟家具销售中心的椭圆印章，并有朱绍伟的签名，且加盖个人印章，××处盖有山东滕州农村商业银行股份有限公司借款合同专用章。2014年7月16日，双方在滕州市工商行政管理局办理了动产抵押登记，抵押物为抵押人所有的钢结构厂房2栋，登记编号为014131号。
2014年8月14日，原告滕州农商银行南沙河支行将50万元转存至被告朱绍伟在原告处开设的账户62×××00中，并在贷转存凭证（借款借据）中注明月利率为8.00000‰，贷出日为2014年8月14日，到期日为2015年6月20日。借款凭证的借款人处有朱绍伟的手书签名并捺手印。
另查明，被告朱绍伟在借款期限内偿付了部分利息。截至2015年6月20日借款到期时，朱绍伟所借本金50万元及利息29066.07元（含复利）未能依约偿付。借款逾期后，朱绍伟未归还借款本金，亦未偿付逾期利息。2016年5月25日，原告向朱绍伟发出贷款逾期催收通知书，朱绍伟在该通知书上签名并捺手印。
上述事实，有当事人陈述、营业执照副本复印件、身份证复印件、个体工商户营业执照、个人借款合同、最高额抵押合同、动产抵押登记书、财产共有人同意借款及抵押承诺书、贷转存凭证（借款借据）、利息变动明细表、贷款逾期催收通知书及其他书证等证据材料在卷佐证。
本院认为，原告于2014年7月15日与被告朱绍伟签订的个人借款合同、与滕州市南沙河绍伟家具销售中心签订的最高额抵押合同均系各方当事人的真实意思表示，符合相关法律规定，系有效合同。原告依照约定将人民币50万元于2014年8月14日转存至被告朱绍伟账户，已履行了借款合同约定的义务。借款到期后，被告朱绍伟未偿还借款本金及剩余利息，系违约行为，应承担还款及违约责任。原告要求被告朱绍伟偿还借款本金50万元及至款项还清之日止应付的利息，于法有据，本院依法予以支持。被告席丰珍系朱绍伟之妻，亦明知本案借款事实，且在财产共有人同意借款及抵押承诺书中签名，被告席丰珍应与朱绍伟一起承担偿还借款本金和利息的责任。关于被告朱绍伟使用其个人经营的家具销售中心两栋钢结构厂房为借款提供抵押担保一节。本院认为，钢结构资产是指钢结构厂房或者其他钢结构构筑物，以及用以构筑前述设施的钢材料；以钢结构资产设定抵押的，应依法确认抵押合同成立；仅就钢结构资产设定抵押的，在工商行政管理部门或不动产管理部门办理抵押登记，如无其他导致抵押合同无效的情形，不影响抵押合同的效力以及抵押权的行使；对于以未办理不动产登记的钢结构厂房名义或者其他钢结构构筑物整体抵押的，抵押权不及于其所占范围内的土地使用权。原告要求对滕州市南沙河绍伟家具销售中心提供的抵押财产进行拍卖、变卖后的价款优先受偿，因双方在滕州市工商行政管理局办理了抵押登记，抵押权已设立，被告朱绍伟应就提供的抵押物向原告承担担保责任，原告的该项要求符合法律规定，本院依法予以支持。被告朱绍伟、席丰珍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为对自己诉讼权利的放弃，应承担相应的法律后果。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告朱绍伟、席丰珍于本判决生效后十日内偿还原告山东滕州农村商业银行股份有限公司南沙河支行借款本金50万元及利息（截至2015年6月20日，尚欠利息29066.07元；以50万元为基数，从2015年6月21日起至款项还清之日止，按月利率8.00000‰上浮50％计算）；
二、被告朱绍伟、席丰珍如逾期不履行上述第一项债务，原告山东滕州农村商业银行股份有限公司南沙河支行对拍卖、变卖抵押物价款在最高担保额50万元范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8800元，减半收取计4400元，由被告朱绍伟、席丰珍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省枣庄市中级人民法院。
审判员 董长华
二〇一八年一月三日
书记员 杨 静