河南省新乡市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）豫07民终2028号
上诉人（原审被告）：新乡市凤泉石油化工设备有限公司，住所地：新乡市凤泉区建材市场内。
法定代表人：刘芳英，经理。
委托诉讼代理人：孔国栋，男，1979年7月19日出生，汉族，住河南省濮阳市华龙区，该单位职工。
被上诉人（原审原告）：中国石油天然气股份有限公司河南销售分公司，住所地：郑州高新区长椿路11号河南省国家大学科技园孵化园区15幢。
负责人：马生荣，总经理。
委托诉讼代理人：王涛、康同印，河南澜清律师事务所律师。
上诉人新乡市凤泉石油化工设备有限公司（以下简称凤泉石油化工公司）因与被上诉人中国石油天然气股份有限公司河南销售分公司（以下简称中石油河南销售分公司）确认合同效力纠纷一案，不服河南省延津县人民法院（以下简称原审法院）（2017）豫0726民初2701号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭公开开庭审理了本案。上诉人凤泉石油化工公司的委托诉讼代理人孔国栋和被上诉人中石油河南销售分公司的委托诉讼代理人康同印到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
凤泉石油化工公司的上诉请求：1、撤销原判。要求被上诉人撤销双方的《加油站资产租赁合同》（编号HZ-Y-2006-2L-296）；把产权、经营等手续过户到上诉人名下，并承担土地增值税和契税；2、要求被上诉人承担撤销合同给上诉人造成的经济损失并承担诉讼费用。事实与理由：原判决认定事实错误，适用法律不当，依法应予撤销改判或者发回重审。以上合同条款双方已完成履约，呈现的事实是租赁的资产成为了买卖的资产，与订立的合同初衷相悖。《中华人民共和国合同法》和《民法通则的意见》有相应规定。被上诉人是中国最大央企之一，有雄厚的经济实力，社会影响力，有法律团队。而上诉人凤泉石油化工公司2005年7月11日成立，一家微小企业，毫无实力，更无法律常识。2006年6月7日订立《加油站资产租赁合同》利用上诉方实力弱小，无法律常识，完全不懂的情况下订立此合同，完全违背了上诉方的真实意思。存在重大误解，显示公平和乘人之危，不是真实意思表达，违背了公平原则和诚实信用原则。《中华人民共和国合同法》第五十八条合同无效或者被撤消后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。《中华人民共和国合同法》第97条，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。《加油站资产租赁合同》应当解除。被上诉方是过错方，应当返还财产，承担损失。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（1993年12月13日中华人民共和国国务院令第138号发布）；河南省地方税务局关于印发《河南省地方税务局土地增值税征收管理暂行办法》和《河南省地方税务局土地增值税减免税管理暂行办法》的通知文号：豫地税发〔1997〕210号发文日期：1997年09月01日。《中华人民共和国契税暂行条例》。《河南省契税实施办法》。合同签订时土地增值税和契税征收条例已颁布；被上诉方明白合同到期后，土地过户会产生高额的土地增值税和契税，上诉方无法承担一切费用，也不应当承担。综上，被上诉方应当承担合同撤销后所产生的一切费用，土地增值税和契税。
中石油河南销售分公司辩称，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。
中石油河南销售分公司一审诉讼请求：1.要求凤泉石油化工公司继续履行《加油站资产租赁合同》；2.要求凤泉石油化工公司返还侵占中石油河南销售分公司的油品等物品（详见清单）。
原审查明：2006年6月12日,中石油河南销售分公司、凤泉石油化工公司双方签订《加油站资产租赁合同》一份，约定中石油河南销售分公司租赁凤泉石油化工公司位于河南省延津县××与××交叉口西150米的加油站一座，租期20年，租金共计365万元，租期自租赁物移交中石油河南销售分公司并将加油站合法经营所需的经营手续办理至中石油河南销售分公司指定名下之日起算。《加油站资产租赁合同》第14条第3款还约定，租赁期满，相关产权、经营证照需要办理回甲方（凤泉石油化工公司）或甲方指定名下的，乙方（中石油河南销售分公司）积极协助办理，办理变更所需一切税、费均由甲方承担，否则乙方不予办理证照变更。合同签订后，中石油河南销售分公司按约定支付凤泉石油化工公司租金365万元，凤泉石油化工公司将加油站交付中石油河南销售分公司租用，加油站名称为中国石油天然气股份有限公司河南延津第五加油站。2016年1月12日，凤泉石油化工公司认为其与中石油河南销售分公司签订的租赁合同中约定条款存在重大误解，致使租赁期限届满后其应承担的土地增值税大于其收取的租金，要求解除合同，在中石油河南销售分公司未同意的情况下，强行接管了涉案加油站。双方认可，凤泉石油化工公司接管加油站时，加油站尚库存93号车用乙醇汽油11104公斤、0号普通柴油14394公斤，其余物品已返还中石油河南销售分公司。
原审认为，双方签订的《加油站资产租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，合法有效，双方均应按合同约定履行权利义务。中石油河南销售分公司依约向凤泉石油化工公司支付租赁费，凤泉石油化工公司亦应按合同约定履行出租加油站资产给中石油河南销售分公司使用的义务。现租赁期限未满，凤泉石油化工公司以租赁期限届满后其无能力承担土地增值税为由要求解除合同，且在中石油河南销售分公司未同意的情况下强行接管加油站，属违约行为。中石油河南销售分公司要求凤泉石油化工公司继续履行合同并返还库存油品的诉讼请求于法有据，予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条,《中华人民共和国民法总则》第一百一十三条、第一百一十九条、第一百二十条、第一百七十六条、第一百七十九条之规定，原审判决：凤泉石油化工公司继续履行与中石油河南销售分公司签订的《加油站资产租赁合同》，于判决生效后十日内将案涉加油站（原中国石油天然气股份有限公司河南延津第五加油站）交付中石油河南销售分公司租用，并返还中石油河南销售分公司93号车用乙醇汽油11104公斤、0号普通柴油14394公斤（或按履行之日的油品价格支付价款）。如果未按判决指定的期间履行返还义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定支付迟延履行金。案件受理费收取3000元，由凤泉石油化工公司负担。
二审查明的事实与原审认定一致。
本院认为，关于上诉人凤泉石油化工公司要求解除合同的请求是否有相应事实与法律依据的问题。根据法律规定，合同解除是指合同成立之后，当解除的条件具备时，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系自始或仅向将来消灭的行为，也是一种法律制度。本案双方租赁合同系双方当事人真实意思表示，合同合法有效，双方均应恪守合同约定。上诉人凤泉石油化工公司所称的合同显失公平等理由，但没有相应证据证明。根据法律规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。上诉人凤泉石油化工公司在租赁期限尚未到期的情形下无权单方解除合同，其上诉称被上诉人中石油河南销售分公司利用优势地位导致其本身对合同内容不了解，所签署的合同不是其真实意思表示等理由均不能成立，本院依法不予支持。故原审判决上诉人凤泉石油化工公司继续履行合同并无不当。
综上所述，上诉人凤泉石油化工公司的上诉请求不能成立，应予驳回。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费100元，由新乡市凤泉石油化工设备有限公司负担。
本判决为终审判决。
审判长 周云贺
审判员 路长平
审判员 赵 斌
二〇一八年八月二十一日
书记员 李好杰