福建省惠安县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0521民初10163号
原告：廖志坚，男，1971年5月11日出生，汉族，住惠安县，
委托诉讼代理人：柳复荣、陈剑伟，福建伟立律师事务所律师。
被告：康国强，男，1968年7月18日出生，汉族，住惠安县，
被告：郑瑞琴，女，1969年9月9日出生，汉族，住惠安县，
被告：黄海阳，男，1977年9月21日出生，汉族，住惠安县，
原告廖志坚与被告康国强、郑瑞琴、黄海阳民间借贷纠纷一案，本院于2016年11月29日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告到庭参加诉讼，三被告经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告廖志坚向本院提出诉讼请求：一、判令被告康国强、郑瑞琴偿还原告借款400000元，并按月利率2%支付自2015年5月26日起至还款之日止的利息；二、被告黄海阳对上述借款本息承担连带清偿责任；三、依法确认原告对被告康国强所有的位于涂寨镇政府集资楼康乃馨婚纱摄影店店面及二楼、五楼的房屋享有优先受偿权；四、判令三被告承担原告为实现债权所支出的律师费6500元。事实和理由：被告康国强、郑瑞琴系夫妻关系，被告康国强以资金周转需要为由分别于2013年4月26日、2013年9月25日向原告借款300000元、100000元，合计借款400000元。两笔借款均约定月利率3%，并约定由被告黄海阳就上述借款本息及原告为实现债权所支出的包括律师费在内的全部费用承担连带清偿责任。其中借款300000元，被告康国强以其所有的位于涂寨镇政府集资楼康乃馨婚纱摄影店店面及二楼、五楼的房屋提供抵押担保；另约定管辖法院为惠安县人民法院。此后，原告依约交付借款，但被告未能如期偿还借款本金，仅支付利息至2015年5月25日止。
被告康国强、郑瑞琴、黄海阳均未作答辩。
在本院审理过程中，原告提供证据1即借款合同2份、借条、借款协议附加、收据、招商银行对账单各1份，以此证明被告康国强经被告黄海阳担保分别于2013年4月26日、2013年9月25日向原告借款300000元、100000元，合计借款400000元。双方均约定月利率3%，其中借款300000元约定借款期限至2014年4月25日止，借款100000元约定借款期限至2014年6月25日止。证据2即结婚登记审查处理表1份，以此证明被告康国强、郑瑞琴于2004年8月4日登记结婚，系夫妻关系的事实。证据3即委托代理合同、福建增值税发票1份，以此证明原告因本案诉讼委托福建伟立律师事务所律师及支出律师代理费6500元的事实。
本院经审查认为，三被告未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，可视为其放弃答辩、举证、质证等相关诉讼权利。原告提供的证据1，借款合同、借条、借款协议附加、收据均系被告康国强以借款人名义、被告黄海阳以担保人名义共同向原告出具，具有真实性、合法性，能够证明被告康国强经被告黄海阳担保分别于2013年4月26日、2013年9月25日向原告借款300000元、100000元，合计借款400000元的事实。证据2来源于婚姻登记部门，具有真实性、合法性，能够证明被告康国强、郑瑞琴系夫妻关系的事实。证据3，具有真实性、合法性，能够证明原告因本案诉讼支出律师代理费6500元的事实。
经庭审认证，结合原告的陈述，对本案主要事实作如下认定：
被告康国强、郑瑞琴于2004年8月4日登记结婚，系夫妻关系。被告康国强因资金周转需要分别于2013年4月25日、2013年9月25日向原告借款300000元、100000元，合计借款400000元，两笔借款均约定借款月利率3%，其中借款300000元约定借款期限至2014年4月25日，借款100000元约定借款期限至2014年6月25日。被告黄海阳为上述两笔借款提供保证，约定保证方式为连带责任保证，其中借款300000元没有约定保证期限，另借款100000元约定保证期间为还款期限届满之日起二年。被告康国强、黄海阳分别出具借款合同2份、借条、借款协议附加、收据各1份交原告收执。2013年4月26日的借款合同双方同时约定被告康国强提供其所有的位于涂寨镇政府集资楼康乃馨婚纱摄影店店面及二楼、五楼（闽南第一市对面，具体位置以涂寨镇政府收款收据为准）房屋作为本次借款抵押物。因乙方（即康国强，下同）未按时足额支付利息或未能按期足额还款，致使甲方（即廖志坚，下同）为实现债权向人民法院提起诉讼，乙方还需承担甲方为实现债权而支付的全部费用。双方没有办理抵押物登记。此后，被告康国强支付原告借款利息至2015年5月25日止，借款本金及余息未能偿还。被告黄海阳亦未能履行保证义务。
综上事实，本院认为，原告与被告康国强之间存在定期有息借贷关系，事实清楚，应予认定。被告康国强未能按约定的期限还款，应承担逾期还款的民事责任。原告请求被告康国强偿还到期借款400000元，并按月利率2%支付自2015年5月26日起的利息，依据和理由充分，应予支持。被告康国强、郑瑞琴为夫妻关系，本案借款发生在其婚姻关系存续期间，其未能举证证明原告与被告康国强明确约定本案借款为被告康国强的个人债务，或者证明被告康国强、郑瑞琴对其婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有而原告又知道该约定，故本案借款应按其夫妻共同债务处理。原告请求被告郑瑞琴共同承担还款责任，于法有据，应予采纳。被告黄海阳为上述借款提供连带责任保证，应承担连带偿还责任。其中2013年4月25日借款300000元原、被告没有约定保证期限，根据《中华人民共和国担保法》第二十六条的规定，原告未在自主债务履行期届满之日起六个月内即2014年10月25日前要求被告黄海阳承担保证责任，被告黄海阳免除保证责任。故被告黄海阳应对被告康国强2013年9月25日借款100000元承担连带偿还责任，其承担保证责任后，有权向被告康国强、郑瑞琴追偿。2013年4月26日的借款合同双方约定被告康国强提供其位于涂寨镇政府集资楼康乃馨婚纱摄影店店面及二楼、五楼房屋作为借款抵押物，但原告未能提供该房屋所有权登记证明，且双方未到登记部门办理抵押登记手续，故抵押合同尚未生效，原告请求对被告康国强所有的位于涂寨镇政府集资楼康乃馨婚纱摄影店店面及二楼、五楼房屋享有优先受偿权，依据和理由不足，不予支持。2013年9月25日借款合同双方对律师代理费未作约定，现原告请求被告支付律师代理费6500元，仅能部分支持。故原告因2013年4月25日借款300000元而支出的律师代理费可按借款金额比例认定为4875元。三被告经合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条、第三十一条、第四十一条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告康国强、郑瑞琴应于本判决生效之日起十五日内共同偿还原告廖志坚借款400000元，并按月利率2%支付自2015年5月26日起至还款之日止的利息,并支付律师代理费4875元。
二、被告黄海阳对被告康国强借款100000元及利息、律师代理费4875元承担连带偿还责任。其承担保证责任后，有权向被告康国强、郑瑞琴追偿。
三、驳回原告廖志坚其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8905元，由被告康国强、郑瑞琴、黄海阳负担7905元，由原告廖志坚负担1000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。
审 判 长 陈细鹏
代理审判员 张泽鹏
代理审判员 王泽钊
二〇一七年四月十一日
书 记 员 庄彦超
附本案引用的主要法律条文及执行申请提示：
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国担保法》第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
《中华人民共和国物权法》第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义的负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
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