广东省潮州市湘桥区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)粤5102民初866号
原告:林伟胜，男，汉族，1972年11月7日出生，住潮州市枫溪区。
委托诉讼代理人：谢光旗，广东祥源律师事务所律师。
被告：深圳市时尚生活体育文化发展有限公司。住所地深圳市宝安区新安街道45区裕安商务大厦525。
法定代表人：龙辉。
委托诉讼代理人：汪锐，该公司职员。
被告：潮州市恒大置业有限公司。住所地潮州市湘桥区潮枫路潮发花园*座写字楼***室。
法定代表人：刘锦纯。
委托诉讼代理人：邹斌，该公司职员。
原告林伟胜诉被告深圳市时尚生活体育文化发展有限公司、被告潮州市恒大置业有限公司服务合同纠纷一案，本院2017年7月12日立案受理后，依法适用普通程序，于2017年11月6日公开开庭进行审理。原告林伟胜的委托诉讼代理人谢光旗、被告深圳市时尚生活体育文化发展有限公司的委托诉讼代理人汪锐、被告潮州市恒大置业有限公司的委托诉讼代理人邹斌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告林伟胜诉称：2015年11月以来，被告深圳市时尚生活体育文化发展有限公司采取奖励和优惠价等各种手段在潮州市招募时尚生活健身会会员。2015年11月7日，原告向被告深圳市时尚生活体育文化发展有限公司申请入会，被告深圳市时尚生活体育文化发展有限公司收取原告会员费3394元，为原告办理了VIP至尊双人行会员卡，到止日期不定，健身地址为潮州市湘桥区桥东街道恒大城运动中心。被告深圳市时尚生活体育文化发展有限公司承诺的服务包括：超大豪华四季恒温游泳池，健身区域（有氧健身区，固定器械健身区，自由力量区，梦幻动感单车），沐浴区（豪华淋浴区，更衣室，干蒸房，湿蒸房），综合舞蹈区（肚皮舞，有氧操，爵士舞等各类操课舞蹈），瑜伽，高温瑜伽，乒乓球，英美式桌球，美式手动足球，休闲水吧，停车场，无线上网等服务。2017年3月16日，被告深圳市时尚生活体育文化发展有限公司突然撤离恒大城运动中心，擅自终止服务。
被告深圳市时尚生活体育文化发展有限公司不具备承诺服务的经营资质，不具备发行单用途商业预付卡资质，骗取消费者预付款而不提供服务，故意隐瞒游泳池等健身场所重大安全和卫生隐患等信息，提供的服务不符合保障人身安全要求，以优惠价等欺骗性价格销售会员卡。其行为给原告造成预付款、利息（148元）和维权开支389元及待付律师费3055元）等损失。根据《消费者权益保护法》第十七、第五十三和第五十五条，《广东省实施<消费者权益保护法>办法》第十三条，《全民健身条例》第三十二条，《经营高危险性体育项目许可管理办法》，《国家标准（GB19079.1-2003）体育场所开放条件与技术要求》，《消防法》，《游泳场所卫生规范》和最高人民法院《关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见（试行）》第68条等规定，被告深圳市时尚生活体育文化发展有限公司应退还原告款项3394元，赔偿原告损失10182元。
恒大城运动中心由被告潮州市恒大置业有限公司开发、建设。被告潮州市恒大置业有限公司是恒大城运动中心的所有者和出租方。被告潮州市恒大置业有限公司出租的游泳池等运动场所应符合国家安全强制性标准，不得将经营场所出租给不具备安全生产条件或相应资质的单位。在恒大城运动中心租赁期终止后，消费者有权要求被告潮州市恒大置业有限公司赔偿。根据《消费者权益保护法》第五十条、《安全生产法》第四十六条及《商品房租赁管理办法》第六条等规定，被告潮州市恒大置业有限公司应连带承担退还原告款项3394元和赔偿原告损失10182元的法律责任。
现原告请求判决如下：1.判令被告深圳市时尚生活体育文化发展有限公司退还原告款项3394元，被告潮州市恒大置业有限公司承担连带责任；2.判令被告深圳市时尚生活体育文化发展有限公司赔偿原告损失10182元，被告潮州市恒大置业有限公司承担连带责任。
原告林伟胜为其陈述的事实在举证期限内提供如下证据：
1.居民身份证，证明原告具有体资格。
2.国家企业信用信息公示系统（深圳市时尚生活体育文化发展有限公司），证明被告深圳市时尚生活体育文化发展有限公司具有主体资格。
3.国家企业信用信息公示系统（潮州市恒大置业有限公司），证明被告潮州市恒大置业有限公司具有主体资格。
4.入会申请书、5、收据、6.卡价、7.时尚生活VIP至尊双人行卡，证明2015年11月7日，原告向深圳市时尚生活体育文化发展有限公司申请入会，深圳市时尚生活体育文化发展有限公司收取原告会员费3394元，为原告办理了VIP至尊双人行会员卡，到止日期不定，健身地址为潮州市湘桥区桥东街道恒大成运动中心。深圳市时尚生活体育文化发展有限公司承诺的服务包括：超大豪华四季恒温游泳池，健身区域（有氧健身区，固定器械健身区，自由力量区，梦幻动感单车），淋浴区（豪华淋浴区，更衣室，干蒸房，湿蒸房），综合舞蹈区（肚皮舞，有氧操，爵士舞等各类操课舞蹈），瑜伽，高温瑜珈，乒乓球，英美式桌球，美式手动足球，休闲水吧，停车场，无线上网等。健身地恒大城运动中心属潮州市恒大置业有限公司所有。
8.恒大城时尚生活健身运动中心招募会员现场照片，证明深圳市时尚生活体育文化发展有限公司于2015年11月招募会员，承诺服务项目包括：室内恒温游泳、器械训练、产后恢复、桑拿等，宣传有恒大城健身会、星汇中心及佳源新天地等15家分店。
9.恒大城运动中心现状照片，证明恒大城运动中心无服务人员、无营业执照、无高危运动项目许可证、无卫生许可证、无消防安全检查合格证等证件，会员接待厅改为恒大城房屋销售中心，恒大城运动中心闭馆。
10.代理合同，证明被告给原告造成389元及待付30%律师费维权开支损失。
11.公证书（2017）粤潮韩江第1468号，证明潮州市城乡规划局2013年4月10日审批和颁发的《工程规划许可证》（证书编号445101201300018）证明潮州市湘桥区桥东街道恒大城运动中心（即潮州市桥东东山美人城恒大城运动中心，一幢壹至叁层）的建设单位是潮州市恒大置业有限公司；建设用地规划许可证查询结果证明潮州恒大城（宗地编号MR-2-2，MR-1-1,MR-1-2，MR-1-3）用地单位是潮州市恒大置业有限公司；潮州市城乡规划局2012年8月30日审批和颁发的《建设用地规划许可证》（证书编号445101201200011）证明潮州市湘桥区桥东街道恒大城运动中心（即潮州市桥东东山美人城恒大城运动中心，一幢壹至叁层）所在地为恒大城（宗地编号：MR-2-2），用地单位为潮州市恒大置业有限公司。潮州市湘桥区恒大城运动中心建设用地使用权人、建设单位、所有权人为潮州市恒大置业有限公司潮州市恒大置业有限公司。
原告当庭提供的证据:
12.借记卡账户历史明细清单，证明VIP至尊双人行卡合办人刘奕婷在2015年11月7日通过POS机给深圳市时尚生活体育文化发展有限公司支付了6588元卡费。原告在2015年11月7日给刘奕婷支付了3294元VIP至尊双人行卡费。
13.中国工商银行电子银行回单，证明原告在2015年11月7日给刘奕婷汇款3294元。
14.商事登记簿查询，证明深圳市时尚生活体育文化发展有限公司故意在撤离前将注册资金从1000万元减少为10万元，骗取原告及其他会员的预付款，逃避承担法律责任。
被告深圳市时尚生活体育文化发展有限公司答辩称：本被告向本案原告提供健身等文娱运动服务，在销售健身卡时并不存在欺诈性价格等手段，骗取本案原告的财物，双方是自愿达成服务合同。关于服务合同中未明确约定的细节，应当依照合同法第六十一条的规定进行处理，并不适用消费者权益保护法的规定。另外本被告在运动中心经营期间，提供了较为完善的健身设备，并且按照不同类型、不同期限的服务，提供不同价格的会员卡，而对于所有会员选择何种健身项目购买何种价格及期限的会员卡时，会员是具有自主的选择权和知情权的，所有会员在办理会员卡并激活之后，实际是有在健身中心接受服务。对于原告方的办卡日期卡片激活日期以及截至日期，需依照后续的刷卡机记录进行确定，但是原告主张的全部退还办卡费用和赔偿金应不予支持。本案的原告应就其办理会员卡的付款起举证责任，部分会员卡是本被告赠送，且有部分会员的会员卡已经到期，对于这部分原告提起的诉讼是民事错诉行为，本被告保留追究其过错的权利。因本案的潮州市恒大置业有限公司单方解除了与本被告的租赁合同，导致本被告被迫搬离涉案的运动中心，本被告同为受损害的一方。本被告与本案潮州市恒大置业有限公司于2015年8月13日订立了会所租赁合同，合同编号为HSZL1407，租期为10年，但因为潮州市恒大置业有限公司与业主有其他争议，因此单方解除了该合同，且至今未退还本被告的租赁保证金152920元以及设备押金40万元，造成本被告的巨大损失。关于是否能够认定深圳市时尚生活体育文化发展有限公司属于欺诈行为，请法庭参考以下事实，第一，从原告方的身份看，属于文化程度较高，维权意识较强的群体，在类似情况中应当对自身的行为有一个注意审查的义务，在本案深圳市时尚生活体育文化发展有限公司申请各类证件但尚未获得许可期间，原告属于长期知情，但并未通知要求赔偿的情形。此外从本案案由看，原告是基于有效的服务合同提出所有诉求，而深圳市时尚生活体育文化发展有限公司不具有以非法占有的主观目的，双方的事实服务合同至今有效，不存在深圳市时尚生活体育文化发展有限公司欺诈的事实。综上请求法院支持本被告的答辩意见，驳回原告的全部诉讼请求。
被告深圳市时尚生活体育文化发展有限公司提供如下证据：
1.会所租赁合同，证明本案的被告潮州市恒大置业有限公司单方解除了与被告深圳市时尚生活体育文化发展有限公司的租赁合同，导致被告深圳市时尚生活体育文化发展有限公司的损失。
2.收款收据，证明被告深圳市时尚生活体育文化发展有限公司与被告潮州市恒大置业有限公司订立合同期间均有按期付还租金，并且因为运动中心的经营需要向本案被告潮州市恒大置业有限公司支付设备押金40万元、保证金152920元，被告潮州市恒大置业有限公司至今未向被告深圳市时尚生活体育文化发展有限公司退还。
3.收支报表，证明被告深圳市时尚生活体育文化发展有限公司至今仍属于亏损状态，且因本案受到较大的经济损失。
4.会员的刷卡机记录及截图，证明会员的办卡日期、使用的激活日期和到期日期。
被告潮州市恒大置业有限公司答辩称：就原告诉本被告服务合同纠纷一案，本被告提出以下答辩意见供法庭参考，望法庭予以采纳。一、原告与被告深圳市时尚生活体育文化发展有限公司建立了服务合同关系，应由被告深圳市时尚生活体育文化发展有限公司向原告承担违约责任。原告与本被告之间不存在合同关系，本被告不存在违约，不应承担任何责任。2015年8月，本被告将潮州市恒大城运动中心房地产出租给被告深圳市时尚生活体育文化发展有限公司，由该公司作运动中心用，主要经营运动、健身、康体、该公司于2015年9月1日开始对外经营。原告向被告深圳市时尚生活体育文化发展有限公司支付健身会员费用，到与被告深圳市时尚生活体育文化发展有限公司负责经营的健身场所消费，其双方之间即建立了服务合同关系，该合同的主体或当事人为原告和深圳市时尚生活体育文化发展有限公司，本被告并不是该服务合同的主体或当事人。《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。二、第一百二十一条当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。综上，原告对要求答辩承担赔偿责任没有任何法律依据，恳请法院依法驳回原告对本被告的诉请。
被告潮州市恒大置业有限公司为其抗辩提供如下证据：
1.被告深圳市时尚生活体育文化发展有限公司的营业执照、组织机构代码证，证明该被告是经合法登记注册的公司。
2.会所租赁合同，证明2015年8月13日，本被告潮州市恒大置业有限公司与被告深圳市时尚生活体育文化发展有限公司签订两份《会所租赁合同》，本被告将潮州市湘桥区金碧路恒大城运动中心房地产出租给被告深圳市时尚生活体育文化发展有限公司，由该公司经营运动、健身、康体；租赁期限10年，自2015年9月1日起至2025年8月31日。故该公司在经营过程中损害健身会员合法权益的行为应由该公司承担，与本被告无关。
诉讼期间，经原告的申请，本院依法向中国工商银行股份有限公司潮州分行调查取证，中国工商银行股份有限公司潮州分行出具《交易明细》：开户名为刘奕婷的银联卡（卡号：62×××31）于2015年11月7日16.35.53消费一笔，金额人民币6588元，交易场所为深圳市时尚生活体育文化发展有限公司;2015年11月7日16.51.25，该银联卡通过网转收入一笔，金额人民币3294元,付款方为林伟胜(卡号62×××40)。
经过开庭质证，被告深圳市时尚生活体育文化发展有限公司、潮州市恒大置业有限公司均对原告林伟胜提供的如下证据无异议：
1.居民身份证。
2.国家企业信用信息公示系统（潮州市恒大置业有限公司）。本院对原告林伟胜提供的上述证据予以认定。
被告深圳市时尚生活体育文化发展有限公司对原告提供的如下证据有异议：
1.对证据2关联性有异议，深圳市时尚生活体育文化发展有限公司的经营范围包含健身体育设备的研发与销售以及体育文化传播，因此对外经营健身康体不存在工商的限制。
2.对证据4/6真实性予以确认，但关联性不予确认，证据4的入会申请表较为突出的字体，列明了本案原告已知悉了交付的一切款项不予退还并有本案原告签字确认，证据4不能直接证明原告已经交费，仅能证明原告有意愿加入深圳市时尚生活体育文化发展有限公司的健身会所。对证据5三性无法确认，该证据是数据电文没有显示付款方及付款用途。
3.对证据7-9三性不予确认，
4.对证据10原告仅提供了一份委托合同，并未提交389元损失的证据，对委托代理合同真实性予以确认，但委托合同内容中的第五条应当提供发票，对其关联性不予确认，本案是服务合同纠纷，双方并未对律师费进行书面约定，律师费不属于实际损失和必要费用，因此原告主张由深圳市时尚生活体育文化发展有限公司潮州市恒大置业有限公司承担律师费没有法律依据。
5.对证据11的三性无法确认。
6.对证据12-13的三性无法确认，而且显示收款方是刘奕婷，经与公司核实没有查到通过刘奕婷向我方交付的会费6588元。
7.对证据14三性无法确认。
被告潮州市恒大置业有限公司对原告提供证据的质证意见与被告深圳市时尚生活体育文化发展有限公司的质证意见相同。
原告对被告深圳市时尚生活体育文化发展有限公司提供的证据，认为其提供的证据已经超过举证期限，根据法律规定不应该作为认定事实的依据，原告有权不质证。但发表如下意见：
1.对证据1真实性无异议，对证明的内容有异议，因为被告所要证明的与本案无关。
2.对证据2真实性和关联性有异议，与本案无关，其中支付押金和保证金真实性无法确认，对关联性有异议。
3.对证据3三性有异议，报表是被告深圳市时尚生活体育文化发展有限公司单方面出具的没有其他证据可以佐证，被告深圳市时尚生活体育文化发展有限公司要证明的其属于亏损状态因本案造成较大的经济损失没有依据。
4.对证据4三性有异议。
被告潮州市恒大置业有限公司对被告深圳市时尚生活体育文化发展有限公司提供证据1三性予以确认,对证据4无异议。
被告潮州市恒大置业有限公司对被告深圳市时尚生活体育文化发展有限公司提供的证据2-3三性不予确认。
原告对被告潮州市恒大置业有限公司提供的证据，认为其已经超过举证期限，根据法律规定不应该作为认定事实的依据，原告有权不质证。但对证据发表如下意见：对证据1三性予以确认。对证据2真实性予以确认，对证明事项不予确认，被告潮州市恒大置业有限公司称与其无关，根据消费者保护法被告潮州市恒大置业有限公司应承担连带赔偿责任。
被告深圳市时尚生活体育文化发展有限公司对被告潮州市恒大置业有限公司提供的证据1三性予以确认。
被告深圳市时尚生活体育文化发展有限公司对被告潮州市恒大置业有限公司提供的如下证据有异议：
对证据2的真实性、合法性予以确认，关联性不予确认，被告潮州市恒大置业有限公司提供该证据证明应该由本被告承担侵权责任，本被告认为本案应当属于合同违约纠纷，本被告是不应当承担侵权责任，并且被告潮州市恒大置业有限公司提供证据中会所租赁合同第三条第五、六款约定，原告与本被告提供的证据2/3相互佐证，说明本被告确实为健身中心提供服务花费了巨大的成本。
经审理查明：2015年8月13日深圳市时尚生活体育文化发展有限公司同潮州市恒大置业有限公司签订《会所租赁合同》，约定潮州市恒大置业有限公司（甲方）将坐落于潮州市湘桥区金碧路恒大城楼盘运动中心房地产出租给深圳市时尚生活体育文化发展有限公司（乙方）作为运动中心使用，主要经营运动、健身、康体。未经潮州市恒大置业有限公司书面同意不得擅自改变合同约定的该房屋的用途。该租赁合同还约定，深圳市时尚生活体育文化发展有限公司“承诺以前期配合营销每月前1000张免费，超出部分6折优惠结算甲方赠送的会所优惠券、代金券、会员卡；甲乙双方约定以实际消费优惠券数量进行核算”，同时还“承诺给予甲方恒大城业主消费时，享受8折业主优惠价”等内容。《会所租赁合同》签订后，深圳市时尚生活体育文化发展有限公司在该运动中心开办《时尚生活健身会》，并招募会员。深圳市时尚生活体育文化发展有限公司的《卡价》对会员卡类别、价格、有效期、接受服务项目、使用人员的限定等作具体说明。其中“VIP”双人行：7588元，有效期二年，限两位持卡人本人使用，可享受服务项目有超大豪华四季恒温游泳池，健身区域（有氧健身区,固定器械健身区,自由力量区,梦幻动感单车）沐浴区(豪华沐浴区,更衣室外,干蒸房)综合舞蹈室(肚皮舞,有氧操,爵士舞等各类操课舞蹈)瑜珈,高温瑜珈,乒乓球,英美式桌球,美式手动足球,休闲水吧,停车场,无线上网。会员可以通过有偿付费，受赠予或转赠等取得会员卡,收费方式有现金、转账（包括银行，财付通，支付宝）。
林伟胜同案外人刘奕婷均有办理“时尚生活VIP至尊双人行”的意向,为获取深圳市时尚生活体育文化发展有限公司的优惠,林伟胜同案外人刘奕婷达成共同办理“时尚生活VIP至尊双人行”一套（2张卡）的协议，办理整套服务应预付卡费6588元（即每张卡的预付卡费为3294元）。但按深圳市时尚生活体育文化发展有限公司的要求,办理整套服务必须按一整笔款支付，2张卡的预付费不能分开支付。林伟胜同案外人刘奕婷达成一致意见是，整套服务的预付卡费6588元由案外人刘奕婷先行支付，后再由林伟胜将其应负担的卡费3294元付还案外人刘奕婷。2015年11月7日16时35分53秒案外人刘奕婷通过其持有的在中国工商银行股份有限公司潮州分行开设的银联卡(卡号：62×××31)向深圳市时尚生活体育文化发展有限公司预付卡费6588元；当天16时51分25秒，林伟胜持其银行卡(卡号62×××40)通过网转方式向案外人刘奕婷支付3294元，作为其付还案外人刘奕婷的预付卡费。林伟胜在深圳市时尚生活体育文化发展有限公司发放的“时尚生活VIP至尊双人行”背面“持卡人姓名”处签名。林伟胜所持卡片至今未激活。2017年3月16日深圳市时尚生活体育文化发展有限公司撤离恒大城运动中心。林伟胜于2017年7月7日向法院提起诉讼。
本院认为：林伟胜陈述其办理“时尚生活VIP至尊双人行”的整个过程及付款方式与案外人刘奕婷到庭陈述的内容一致。虽然案外人刘奕婷称深圳市时尚生活体育文化发展有限公司出具给其本人的《收款收据》及其持有的“时尚生活VIP至尊双人行”卡片已遗失，其本人因怕麻烦，故没有向法院提起诉讼以维护其合法权益。但从中国工商银行股份有限公司潮州分行出具的2015年11月7日案外人刘奕婷所持的银联卡(卡号：62×××31)《交易明细》可以看出，当日16时35分53秒案外人刘奕婷向深圳市时尚生活体育文化发展有限公司支付6588元，同日16时51分25秒其收到林伟胜通过网转的3294元。该《交易明细》记载的2015年11月7日的收付款的时间、金额、交易场所均与林伟胜、案外人刘奕婷陈述一致。上述形成证据链条，林伟胜与案外人刘奕婷共同办理“时尚生活VIP至尊双人行”一套，于2015年11月7日由案外人刘奕婷先行向深圳市时尚生活体育文化发展有限公司预付卡费6588元，随后林伟胜将其应负担的预付卡费3294元付还案外人刘奕婷。林伟胜已取得深圳市时尚生活体育文化发展有限公司发放的“时尚生活VIP至尊双人行”卡片1张，其已预付卡费3294元的事实应予认定。林伟胜填写《入会申请表》且其也按约定预付卡费，深圳市时尚生活体育文化发展有限公司也依约发放给林伟胜“时尚生活VIP至尊双人行”卡片，应认定林伟胜为健身需要接受深圳市时尚生活体育文化发展有限公司以预收款方式提供的服务，双方形成服务合同关系的事实，该行为是双方真实意思表示，应受法律保护。2017年3月16日深圳市时尚生活体育文化发展有限公司撤离恒大城运动中心，使林伟胜无法在卡片的有效期内接受其服务。深圳市时尚生活体育文化发展有限公司的行为属不履行义务，已构成违约，其应承担本案纠纷的民事责任。林伟胜持有的“时尚生活VIP至尊双人行”卡片至今尚未激活，根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十三条“经营者以预收款方式提供商品或者服务的，应当按照约定提供。未按照约定提供的，应当按照消费者的要求履行约定或者退回预付款；并应当承担预付款的利息、消费者必须支付的合理费用。”的规定，深圳市时尚生活体育文化发展有限公司应退还林伟胜预付卡费3294元，并应支付自2017年3月16日深圳市时尚生活体育文化发展有限公司撤离恒大城运动中心之日起计至确定还款之日止按中国人民银行同期贷款基准利率计算的利息。林伟胜主张应退还其定金100元，但没有提供相关证据证明其支付定金的事实，故林伟胜的该项主张于法无据，本院不予支持。林伟胜所支付的律师费389元，该费用是其为维护其合法权益支付的合理费用，故该律师费用应由深圳市时尚生活体育文化发展有限公司负担。林伟胜是具备完全民事行为能力人，其应在详细了解深圳市时尚生活体育文化发展有限公司是否具备经营《时尚生活健身会》的资质、《时尚生活健身会》的经营场地及提供服务的项目是否符合保障人身安全要求后，才作出选择适合自身的会员卡类别、价格，并接受其服务，其应负谨慎注意的义务，且林伟胜没有证据证明深圳市时尚生活体育文化发展有限公司故意隐瞒游泳池等健身场所重大安全和卫生隐患等信息、提供的服务不符合保障人身安全要求、以优惠价等欺骗性价格销售会员卡。故林伟胜请求深圳市时尚生活体育文化发展有限公司赔偿损失10182元于法无据，本院不予支持。潮州市恒大置业有限公司是将运动中心房地产出租给深圳市时尚生活体育文化发展有限公司作为运动中心使用，其应承担管理、监督的责任。潮州市恒大置业有限公司在出租游泳池等场所时，应审核承租人相应资质。因潮州市恒大置业有限公司的管理、监督的责任应受行政机关的管理、约束，不属于民事诉讼调整的范畴，故林伟胜请求潮州市恒大置业有限公司承担连带责任的诉讼请求于法无据，应予驳回。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”、《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十三条、《中华人民共和国民法通则》第二条“民法调整平等主体的自然人、法人和非法人组织之间的人身关系和财产关系”、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的的事实，应提供证据加以证明，但法律另有规定的除外”规定，判决如下：
一、被告深圳市时尚生活体育文化发展有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内退还原告林伟胜预付款3294元，并应支付自2017年3月16日起至本判决确定还款之日止按中国人民银行规定的同期基准利率计算的利息；
二、被告深圳市时尚生活体育文化发展有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告林伟胜因维护权益支出的合理费用389元；
三、驳回原告林伟胜对被告潮州市恒大置业有限公司的诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费140元，由原告林伟胜负担102元，被告深圳市时尚生活体育文化发展有限公司负担38元。原告林伟胜应负担的受理费已预交，被告深圳市时尚生活体育文化发展有限公司应负担的38元应于本判决生效之日起五日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省潮州市中级人民法院。
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审 判 长 谢泽芬
人民陪审员 李潮生
人民陪审员 李伟松
二０一八年一月十一日
书 记 员 谢奕玫