四川省乐至县人民法院
民 事 判 决 书
(2018)川2022民初2439号
原告：唐进成，男，1980年5月21日出生，汉族，住四川省乐至县。
原告：李白鹃，女，1986年2月18日出生，汉族，住四川省乐至县。
被告：四川省乐至县天池藕粉有限责任公司，住所地四川省乐至县天池镇民营经济工业园区。统一社会信用代码：915120222066072383。
法定代表人：杨后超，总经理。
委托诉讼代理人：杨恩记，男，系被告工作人员。
原告唐进成、李白鹃诉被告四川省乐至县天池藕粉有限责任公司（以下简称天池藕粉公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年10月22日立案受理后依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告唐进成、李白鹃，被告天池藕粉公司的委托诉讼代理人杨恩记到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告唐进成、李白鹃向本院提出诉讼请求：1、判令被告继续支付逾期办理不动产权证违约金至交付不动产权之日止，自2018年3月27日至2018年8月27日为8827.49元，按年利率6.65%标准计算；2、由被告承担本案诉讼费用。事实和理由：乐至县人民法院于2018年4月17日作出（2018）川2022民初631号民事判决书，判决被告为原告办理房屋不动产权证并支付违约金，后被告未履行判决义务。现原告请求继续按照该民事判决书判决被告自2018年3月27日起至被告交付不动产权证之日止的违约金，故诉至法院，请求支持其诉讼请求。
被告天池藕粉公司辩称，1、根据《中华人民共和国民事诉讼法》第124条规定，原告在（2018）川2022民初631号案件中未要求被告继续支付截至交付不动产权证之日止的违约金，现原告再次提起诉讼，违反了一事不再理原则，构成重复起诉；2、原告主张的违约金过高，被告已交付房屋给原告使用，未给原告造成实际经济损失，同时根据资阳中院（2018）川20民他3号批复内容，违约金应予以调整。
原告唐进成、李白鹃为证实自己的主张，举证如下：
证据材料1：（2018）川2022民初631号民事判决书。拟证明此次诉讼中违约金计算起止时间、计算标准；
证据材料2：商品房买卖合同、房款收据、契证收据、个人购房担保借款合同。拟证明原告在被告处购买房屋，双方买卖关系成立的事实；
被告天池藕粉公司对以上证据的真实性均无异议。并提供了以下证据材料：
证据材料3：《中华人民共和国民事诉讼法》、一事不再理判定标准、最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）、资阳中院商品房合同纠纷系列案件批复。拟证明原告违反一事不再理原则及原告主张违约金过高，应参照批复执行；
证据材料4：（2018）川2022民初631号民事判决书、商品房买卖合同。拟证明双方未约定违约金标准，在631号案件中原告未主张截至交付不动产权证之日止的违约金，系对民事权利的处分。
二原告对证据材料3称对法条不清楚，无法确认真实性，同时对关联性有异议；对证据材料4没有异议。
本院对以上证据材料认证如下：证据材料1、2、4均系书证，来源合法、内容客观真实且与本案待证事实具有关联性，证据材料间形成有效锁链，本院予以采信；证据材料3系法律条文及上级法院批复文件，非认定案件事实的依据，不予采信。
经审理查明，2013年6月17日二原告与被告签订《商品房买卖合同》，与本案相关联的内容：二原告购买被告开发的成套住宅，预测建筑面积为106.83㎡，单价3051元∕㎡，合计房款325938元。产权登记约定：（一）初始登记。出卖人应当在2015年12月31日前，取得该商品房所在楼栋的权属证明。如因出卖人的责任未能在本款约定期限内取得该商品房所在楼栋的权属证明的，买受人有权退房…。买受人不退房的，合同继续履行，自出卖人应当取得该商品房所在楼栋的权属证明期限届满之次日起至实际取得权属证明之日止，出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之×的违约金，并于出卖人实际取得权属证明之日起×日内向买受人支付。（二）转移登记约定：1、商品房交付使用后，双方同意按照下列第1种方式处理：（1）双方共同向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记。…。2、如因出卖人的责任，买受人未能在商品房交付之日起×日内取得房屋所有权证书的，双方同意按照下列第1种方式处理：（1）、买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起×日内退还买受人全部已付款，并按照×利率付给利息。买受人不退房的，自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之×的违约金，并于买受人实际取得房屋所有权证书之日起×日内由出卖人支付。
合同签订后的当日原告向被告交纳购房款135938元，2013年7月8日通过中国农业银行以房屋抵押贷款方式（按揭）支付房款190000元。被告已于2015年9月14日向原告交付房屋，后因被告未按期办理涉案房屋不动产权证，原告于2018年2月23日向本院提起诉讼，要求判令被告办理不动产权证并支付逾期办证违约金（以购房为基数按年利率6.65%从2015年12月31日起算至2018年3月26日），本院经审理于同年4月17日作出（2018）川2022民初631号民事判决书，判决被告天池藕粉公司在判决生效后30日内代为二原告办理涉案房屋不动产权证书及支付违约金30964元。该民事判决书现已发生法律效力，被告天池藕粉公司至今未办理涉案房屋不动产权证，亦未支付原告违约金。
另查明：中国人民银行发布从2015年10月24日起的贷款利率标准为6个月年利率为4.35％，1年期年利率为4.75％，1-5年期为4.9％。
本院认为，关于本案是否构成重复起诉的问题。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第二百四十七条规定“当事人就已经提起诉讼的事项在诉讼过程中或者裁判生效后再次起诉，同时符合下列条件的，构成重复起诉：（一）后诉与前诉的当事人相同；（二）后诉与前诉的诉讼标的相同；（三）后诉与前诉的诉讼请求相同，或者后诉的诉讼请求实质上否定前诉裁判结果”。本案虽与（2018）川2022民初631号一案诉讼在当事人、案由上均一致，但在前案中，原告明确其主张的违约金计算期间为2015年12月31日-2018年3月26日，并未明确放弃对之后截至办理不动产权证之日止的违约金的请求，现被告公司未按（2018）川2022民初631号生效民事判决书履行办证义务，原告提起诉讼要求支付2018年3月27日起至交付不动产权证之日止的违约金，与前案诉讼请求不同，亦不存在本案裁判结果否定前案裁判结果的情形，故原告有权就2018年3月27日起至交付不动产权证之日止的违约金提起诉讼，被告天池藕粉公司辩称本案构成重复起诉无事实和法律依据，本院不予支持。
关于原告主张违约金是否过高的问题。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条第一款规定“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决”。本院认为，被告未按（2018）川2022民初631号生效民事判决确定的期限为原告办理不动产权证书，引发本案纠纷，被告公司存在过错，虽原告未提交证据证实损失大小，但被告公司自2016年4月1日起逾期办证至今已超过两年，其违约行为在原告预从事房屋买卖交易等客观方面造成一定损失，现被告辩称违约金过高，但未提交有效证据证实其主张，对此辩称，本院不予支持。关于违约金计算标准，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定：“合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。”原告已付购房款总额为325938元，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准，在贷款利率基础上加30％-50％，按中国人民银行6个月至1年期贷款年利率4.75％为基础上上浮40％即年利率6.65％，现原告主张按此标准计算违约金，对此本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条之规定，判决如下：
由被告四川省乐至县天池藕粉有限责任公司自2018年3月27日起以原告唐进成、李白鹃已付购房款总额325938元为基数，按年利率6.65％计算支付逾期办理权属证书违约金至被告四川省乐至县天池藕粉有限责任公司向原告唐进成、李白鹃交付涉案房屋不动产权证之日止。
如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告四川省乐至县天池藕粉有限责任公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省资阳市中级人民法院。
审判员 李 丹
二〇一八年十一月六日
书记员 黄仲琼