重庆市铜梁区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)渝0151民初2453号
原告：铜梁区财裕建筑设备租赁站，住所地重庆市铜梁区巴川街道办事处八一路社区4组（A7），统一社会信用代码92500224MA5UFKUL2E。
经营者：陈贵才，男，1968年1月14日出生，汉族，住重庆市璧山区。
委托诉讼代理人：陈德，重庆锦世律师事务所律师。
被告：刘昌全，男，1963年11月24日出生，汉族，住重庆市铜梁区。
原告铜梁区财裕建筑设备租赁站（以下简称“财裕租赁站”）与被告刘昌全租赁合同纠纷一案，本院于2018年4月24日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告财裕租赁站的委托诉讼代理人陈德到庭参加诉讼，被告刘昌全经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，依法进行缺席审理，本案现已审理终结。
原告财裕租赁站向本院提出诉讼请求：1、解除原被告于2012年10月14日签订的《建筑工程建筑辅助材料租赁合同》。2、由被告支付原告的租金30983元。3、被告退还原告的钢管669.6米、扣件2811套、顶托及接头42个，被告不能退还由被告赔偿物资损失36590元。4、由被告给付违约金以未付租金为基数从2018年6月4日起按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算至付清之日止。5、诉讼费由被告负担。事实和理由：2012年10月14日，原被告签订了《建筑工程建筑辅助材料租赁合同》，合同签订后原告按约履行。被告只给付了租金18600元，押金1000元，其余租金未付。经原告催收未果而起诉。
被告刘昌全未提供答辩意见。
经审理查明，2012年10月14日原告财裕租赁站为甲方与被告刘昌全为乙方签订了《建筑工程建筑辅助材料租赁合同》，协议约定根据乙方施工需要，甲方将建筑辅助材料租给乙方使用。合同第二条租赁期限：从2012年10月14日起至双方办完退还租赁物资、赔偿手续、付清租金等费用后合同终止。每批材料的最短租赁期限为30天，不足30天租金必须按照30天结算。超出90天则按照实际天数结算。第四条甲方按1.5米钢管配租1套扣件供货租用给乙方，钢管和扣件的租金必须以钢管米数计算（无论乙方有无租用扣件），扣件在搭配比例内不计租金。如乙方租用扣件数量超出搭配比例，超出比例部分则须另外计算租金。实际租用材料数量及品种以出库单据为准，归还租赁材料数量及品种以入库单据为准。第五条乙方从收到材料之日起开始计算租金，每满一个月（即每月月底）乙方必须交付当月租金给甲方，乙方不得以任何理由延迟交纳租金，也不得用押金抵付租金。如乙方超过期限付款，甲方可给予5日的宽限期。如宽限期满仍未付清租金，甲方应向乙方按日加收逾期未付的总金额的0.3%收取违约金。同时，甲方有权单方解除合同，并有权要求乙方按双方议定的材料原价（见付表）赔偿计算，支付租赁物资的赔偿费。所发生的一切费用及损失（包括因诉讼所产生的诉讼费、律师费、差旅费、鉴定费）均由乙方承担。合同约定乙方退还材料必须提前一天通知甲方，租赁物资损坏、断裂、硬伤、扭曲变表不能使用的，甲方只扣除不能使用的部分，能使用的部分照收，但低于1.3米的钢管和焊接管甲方有权拒收，最后一次材料退回后，应予当日付清租金、赔偿金等费用。如乙方未按本条款规定及时付款，赔偿部分材料的租金一直要计算到欠费款结清之日为止。并向乙方加收逾期未付租金和赔偿金总金额25%收取违约金。附表内容：钢管租金单价：0.015元/m.天、赔偿费22元/m,超出搭配比例扣件0.007元/套.天、赔偿费7.5元/套，顶托0.03元/套.天、赔偿费18.5元/套。
合同签订后被告在2012年10月14日至2013年9月13日期间向原告租用了材料如下：2012年10月14日租用钢管1166米、扣件770套、顶托74套。2012年11月4日租用钢管918米。2013年1月30日租用扣件300套。2013年2月1日租用钢管816米、扣件600套。2013年2月19日租用钢管300米、扣件200套。2013年2月25日租用钢管388米、扣件250套。2013年3月2日租用钢管360米。2013年3月4日租用钢管1274米、扣件600套。2013年3月6日租用扣件600套、顶托160套。2013年3月7日租用钢管1050米、扣件200套。2013年4月15日租用扣件300套。2013年5月30日租用钢管480米。2013年6月24日租用扣件120套。2013年7月21日租用扣件156套。2013年7月27日租用钢管600米、扣件400套。2013年7月30日租用钢管300米、扣件200套。2013年9月1日租用钢管513米、扣件185套。2013年9月10日租用扣件200套。2013年9月13日租用扣件150套。被告于2012年10月28日退还原告钢管1263.5米。
2013年1月30日至2013年9月19日被告向原告退还材料如下：2013年1月30日退还扣件544套、缺螺丝193套。2013年2月25日退还扣件43套。2013年3月11日退还钢管1461.5米。2013年4月15日退还扣件300套、缺螺丝28颗。2013年5月27日退还钢管1317米。2013年5月30日退还钢管1256米、扣件523套，缺螺丝42颗、顶托28套、缺顶帽3个、缺顶板6个。2013年7月4日退还钢管366.5米、扣件87套。2013年7月22日退还扣件156套、缺螺丝34颗。2013年8月16日退还钢管984米、扣件562套，缺顶托186套、缺顶帽5套。2013年8月20日退还钢管652.5米、扣件644套，缺螺丝80颗。2013年9月19日退还钢管513米、扣件520套，缺螺丝10颗。
2016年6月12日至2017年10月21日被告向原告租用材料如下：2016年6月12日租用钢管1480米、扣件3150套。2016年6月12日租用钢管3301.9米。2016年12月14日租用钢管1210.6米、扣件900套、快接头80支。2016年12月29日租用钢管75米、扣件20个。2017年3月21日租用钢管230米、扣件700个。2017年3月26日租用钢管210米。2017年3月31日租用钢管740米、扣件400个。2017年5月8日租用钢管120米。2017年5月10日租用钢管1153.6米、顶托300套。2017年5月11日租用钢管90米。2017年6月1日租用钢管60米、扣件50套。2017年9月5日租用扣件196套。2017年10月21日租用扣件80套。
2016年7月26日至2018年6月3日期间，被告退还原告材料如下：2016年7月26日退还钢管2429.5米。2016年9月8日退还钢管1337.4米、扣件1889套。2016年10月29日退还钢管964.4米、扣件588个。2017年5月10日退还钢管1291.4米、扣件641套。2017年5月16日缺顶托213个、缺顶帽5个。2017年6月22日退还钢管677.8米、扣件178套，缺帽子4个、顶托138套。2017年7月11日退还扣件416套，2018年6月3日退还钢管1652米、扣件825套。2016年7月26日原被告进行结算，2013年12月16日止原告应收租金为13600元。备注2013年12月16日继续租用钢管351米、扣件1852套、顶托20套。原告根据租用材料单和退还材料单，计算2013年12月16日至2018年6月3日的租金为35878元，总租金为49478元。被告向原告分四次共计给付租金24600元（含押金1000元）。
上述事实，有原告提供的《建筑工程建筑辅助材料租赁合同》、租用材料单、退还材料单、结算单在卷。这些证据材料有被告本人和经办人的签名，上列证据材料的真实性、合法性、关联性经庭审质证和本院审查，可以作为定案的根据，本院确认其证明力并予以采纳。
本院认为，根据法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。本案原、被告签订的租赁合同系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的合同，双方应予遵守,但被告租赁原告提供的建筑设备材料后仅支付租金24600元，其余租金至今未予支付，原告可以要求解除合同。故对原告要求解除租赁合同并返还原告钢管669.6米、扣件2811套、顶托42个的请求，本院予以支持。原告要求被告支付租金30983元的请求，因截止2018年6月3日租金总额为49478元，被告已经给付租金24600元，尚欠租金24878元（49478元-24600元），本院予以主张租金24878元。关于原告要求被告以未付租金为基数从2018年6月4日起按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算至付清之日止的违约金，符合法律规定，本院予以主张。关于原告要求被告赔偿未返还租赁物租金损失的请求，从2018年6月4日起至物件返还之日止按钢管0.015元/米/天、扣件0.007元/套/天、顶托0.03元/套/天计算损失费的请求，符合法律规定，本院亦予以支持。关于原告要求被告赔偿不能返还的租赁物赔偿款36590元的请求，因原告没有提供被告损坏租赁物不能返还的证据，本院依法不予主张。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法法》第八条、第四十四条、第六十条、第九十七条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告铜梁区财裕建筑设备租赁站与被告刘昌全于2012年10月14日签订的《建筑工程建筑辅助材料租赁合同》。
二、被告刘昌全于本判决书生效之日起五日内给付原告铜梁区财裕建筑设备租赁站租金24878元及该款从2018年6月4日起按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算至付清之日止的违约金。
三、被告刘昌全于本判决书生效之日起五日内向原告铜梁区财裕建筑设备租赁站返还钢管669.6米、扣件2811套、顶托42个，并给付从2018年6月4日起至物件返还之日止按钢管0.015元/米/天、扣件0.007元/套/天、顶托0.03元/套/天计算的损失费。
四、驳回原告铜梁区财裕建筑设备租赁站的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2366元，减半交纳1183元，由被告刘昌全负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审判员 李刚
二〇一八年七月二十四日
书记员 唐利