山东省青岛市李沧区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)鲁0213民初306号
原告中国银行股份有限公司青岛李沧支行，住所地山东省青岛市李沧区。
负责人尹云岳，职务行长。
委托代理人刘宝宏，山东润世律师事务所律师。
被告王晓燕。
委托代理人刘振宏，山东国人律师事务所律师。
原告中国银行股份有限公司青岛李沧支行与被告王晓燕金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告的委托代理人刘宝宏到庭参加诉讼，被告王晓燕经传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，2008年12月25日，被告因购买青岛市城阳区204国道88号林溪美地1号2单元502户房屋需要，与原告签订了2008年房贷字LXMD-0045号《个人一手住房贷款合同》，合同约定：被告王晓燕向原告借款人民币25.2万元，贷款期限为20年，自实际放款日起算；借款利率为人民银行发布的相应档次法定贷款利率基础上下浮29%，被告按月结息付息、按月等额本息还款；被告将所购买的位于青岛市城阳区204国道88号林溪美地1号楼2单元502户房屋为原告贷款提供抵押担保。合同约定，如被告逾期还款，原告有权按中国人民银行规定按借款合同载明的贷款利率水平上加收50%逾期罚息。合同附件一第三条第1款第（2）项和第2款之约定：借款人未按期归还贷款本息，贷款人有权宣布借款合同项下的贷款本息全部或部分提前到期、要求借款人赔偿因违约而给贷款人所造成的损失，并行使抵押权和质押权、保证权利。合同附件一第七条约定：因本合同争议解决发生的费用（包括律师费）由借款人承担。2008年12月25日，原告按约发放贷款，自2015年5月16日起，被告未能如约还款，至2015年11月9日共累计逾期还款6期，共欠原告借款本金195231.83元及利息4170.82元、罚息173.99元，被告不能偿还到期借款本息，《个人一手住房贷款合同》附件一第三条第1、2款之约定。原告宣告全部贷款提前到期，要求解除合同，被告全额清偿借款本金、利息及逾期违约金。原告为提起诉讼行使债权委托律师，由此产生律师费用人民币12379元，依据附件一第七条之约定应由被告共同承担。被告逾期还款后，原告多次向被告追索未果，故诉至贵院，请求依法判令：1、被告王晓燕偿还借款本金人民币195231.83元及利息4170.82元、罚息173.99元（截止2015年11月9日本息合计199576.64元）及自2015年11月10日至贷款本息结清之日期间按《个人一手住房贷款合同》约定利率向原告支付利息；2、被告王晓燕赔偿原告律师费人民币12379元；3、请求确认原告对青岛市城阳区204国道88号林溪美地1号楼2单元502户房屋享有抵押权和优先受偿权；4、本案诉讼费、邮寄费、公告费等由被告承担。
被告王晓燕未答辩，亦未提交证据。
经审理查明，2008年12月25日，原告与被告王晓燕签订编号为2008年房贷字LXMD-0045号的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》一份，约定被告王晓燕向原告借款人民币25.2万元，贷款期限为240个月，自贷款人实际放款日起算。贷款用途为被告王晓燕支付其购买坐落于青岛市城阳区204国道88号1号楼2单元502户的房屋购房款。贷款利率为浮动利率方式，浮动周期为一年。即从贷款人实际放款日起一年内，按实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率下浮29%计息。每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率下浮29%作为下一个浮动周期的适用利率。结息和付息的方式为按月结息和付息，每月的16日为结息日和付息日。若贷款的最后一期到期日不在结息日和付息日，则该贷款的最后一期到期日为结息日和付息日。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。贷款人在同意借款人提款申请后，将全部贷款直接划至借款人指定购买住房的开发商或售房单位的专用账户（账户名称：青岛城阳方正房地产开发有限公司；账号：35×××01）。该合同项下的贷款采取按月等额本息还款，按月偿还贷款本息的，借款人应自发放贷款后第二月开始按月还款。还款期共计240期，约定还款日为每月的16日。借款人未按期归还贷款本息的，视为违约。借款人违约时，贷款人有权宣布该合同项下贷款本息全部或部分提前到期，要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失。除依法另行确定或当事人另有约定外，因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括律师费用）由借款人承担。借款人同意以被告王晓燕名下的位于山东省青岛市城阳区204国道88号1号楼2单元502户房产向贷款人提供抵押担保，上述《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》借款人（抵押人）处由被告王晓燕签名捺印，贷款人（抵押权人）处加盖有原告零售贷款业务合同专用章及负责人签名。上述抵押房产于2011年12月26日在青岛市城阳区房地产管理处办理了抵押登记，房地产他项权证字号为青房地权市他字第201197919号，房地产他项权权利人为原告，房地产权利人为被告王晓燕。
又查明，原告按约于2008年12月25日将贷款25.2万元发放,经被告王晓燕本人授权，原告将上述贷款金额转入案外人青岛城阳方正房地产开发有限公司账户（账号：35×××01）。借款期限20年，还款期数240期，月利率3.5145‰，借款用途为购房。截至2015年11月9日，被告王晓燕逾期还款6期，拖欠本金人民币5281.83元，应收利息4170.82元，拖欠本金的罚息97.28元，应收利息的罚息76.71元，贷款本金余额人民币195231.83元。被告王晓燕未提供证明其偿还银行借款本息方面的证据。
另查明，原告因本案诉讼支出律师费12379元。
上述事实，有原告提交的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》、贷款凭证、他项权证、对账单、进账单、律师费发票各1份予以证明，并有开庭笔录在案佐证。
上述证据，已经本院审查，可以采信。
本院认为，原告与被告王晓燕签订的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》依法成立并有效，对原被告双方当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行合同义务。原告发放借款后，被告王晓燕应当按照合同约定履行还款义务。被告王晓燕拖欠借款本息的行为系违约行为，按约应清偿原告剩余贷款本金及逾期利息、罚息，并赔偿原告相应的费用损失。原告主张因本案诉讼支出律师费12379元，未超出相关律师费收费标准，本院予以支持。关于借款本金及利息、罚息数额，因被告王晓燕未提供偿还原告借款本息的相关证据，应承担举证不能的法律后果，被告王晓燕所欠原告的贷款本息数额，依原告主张及举证为据。因此，原告关于要求被告王晓燕偿还相关借款本金、利息、罚息及相关律师费用的诉讼请求成立，本院予以支持。
被告王晓燕以其名下的位于山东省青岛市城阳区204国道88号1号楼2单元502户房产一处为其借款提供抵押担保，因被告王晓燕未按约清偿借款本息，应按约以上述抵押房产对上述欠款承担抵押担保责任。
依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告王晓燕偿还原告贷款本金余额人民币195231.83元。
二、被告王晓燕支付原告截至2015年11月9日的应付利息4170.82元及罚息173.99元，并支付原告自2015年11月10日起至本判决确定的履行期限届满之日止的利息及罚息(按照贷款合同约定利率及中国人民银行的有关规定计算)。
三、被告王晓燕赔偿原告律师费用12379元。
上述一至三项所列款项，限被告王晓燕于本判决生效之日起十日内付清。
四、原告对被告王晓燕提供的位于山东省青岛市城阳区204国道88号1号楼2单元502户房产，就上述债权享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币4479元，保全费1770元，共计人民币6249元（原告已预交），由被告王晓燕负担。被告王晓燕于判决生效之日起十日内支付原告人民币6249元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审判长 李 霞
审判员 关 婕
审判员 于美玲
二〇一六年三月十一日
书记员 张玉翠