四川省乐山市沙湾区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川1111民初74号
原告：赵敏，女，1978年8月8日出生，居民。
委托代理人：刘保钢，乐山市沙湾区沙湾法律服务所法律工作者。
被告：袁钢，男，1974年11月26日出生，居民。
被告：吴凤群，女，1976年3月7日出生，居民。
原告赵敏与被告袁钢、吴凤群民间借贷纠纷一案，本院于2016年1月14日立案受理后，依法由审判员姚红适用简易程序，分别于2016年2月24日、2016年3月1日公开开庭进行了审理。原告赵敏及其委托代理人刘保钢，被告袁钢、吴凤群到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告赵敏诉称：二被告系夫妻关系，与原告均系案外人刘某某的好朋友。2014年年前刘某某称二被告与其在外一起承包工程，拖欠工人工资、资金周转不灵，需借钱予以周转。2014年12月17日经刘某某撮合，二被告向原告借款70，000.00元。为保障出借资金的安全，原告要求二被告将其所有的房屋抵押于原告作为借款担保。双方于借款当日在乐山市沙湾区房屋管理局办理抵押登记，并办理了他项权证。但被告收到借款后并未按约定支付利息及偿还本金，经原告多次催款均无果。为此，原告为维护其合法权益遂起诉来院请求依法判令：1、二被告立即偿还原告借款本金70，000.00元及利息（从2014年12月17日起按照中国人民银行同期贷款利率4倍计算至归还本金时止）；2、原告就上述债权有权对被告所有的坐落于沙湾区沫水街上段的房产拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由二被告承担。
被告袁钢、吴凤群在答辩期限内未向本院提交书面的答辩状，但在庭审中辩称：1、二被告并非本案实际借款人，借款是帮石学军借的，实际借款人应为案外人石学军，且二被告亦是应案外人石学军的要求将房产证借于他作为借款担保；2、二被告非实际借款使用人，原告将借款汇入被告的银行账户后，案外人石学军持被告的银行卡到银行取走借款，二被告并未花费任何一分借款；2、借款合同、担保合同上的签字的确系二被告的亲笔签字，但二被告签字时并不知晓合同的具体内容。综上，二被告不是实际的借款人和借款使用人，不应该承担还款的义务。
原告赵敏为支持其主张，在举证期内提供证据如下：
1、原告的身份证（复印件），证明原告的诉讼主体资格；
2、《借款合同》，证明原、被告双方于2014年12月17日签订了借款合同，约定被告袁钢向原告借款70，000.00元，借款月利息按照银行同期贷款利率的4倍计算，付息日为每月17日，借款期限为2014年12月17日至2015年12月16日；
3、中国建设银行网上银行转账汇款电子回单、银行交易明细，证明2014年12月17日原告按照合同约定将70，000.00元借款汇入被告袁钢的银行账户内，原告已履行了借款支付义务的事实；
4、《抵押合同》、房屋产权证复印件、国有土地使用权证复印件、沙湾区房他证私产字第某某号，证明2014年12月17日原告与被告袁钢签订抵押合同，二被告自愿将其共有的坐落于沙湾城区沫水街上段的房屋及地块作为借款担保，并于当日依法办理了他项权证。
以上证据经庭审质证，被告吴凤群对原告提交的证据1及证据4中的房产证复印件、他项权证、国有土地使用权证复印件的真实性、合法性、关联性无异议；对证据2、4上的签字予以认可，但签字时并不知晓合同的具体内容；对证据3中载明的被告的银行账号予以认可，但借款系案外人石学军取走。本院认为，原告提供的各证据均系与原件核对无异的复印件，各证据相互印证，形成证据锁链，符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以采信，作为认定案件事实的依据。
被告袁钢、吴凤群在举证期限内未向本院递交证据。
根据原告的陈述以及本院认定的有效证据，本院认定事实如下：
被告袁钢与被告吴凤群系夫妻关系。2014年12月17日，被告袁钢与原告签订了一份《借款合同》，约定原告借给被告袁钢人民币70，000.00元，于2014年12月17日交付被告；借款利息：按照同期银行贷款利息4倍，按月计算；付息方式为银行存款，每月17日为付息日；迟付利息超过3天，当月利息调高为原利息的1.5倍；迟付利息超过15天，当月利息调高为原利息的2倍，调高部分作为罚金。该合同还对借款用途、借款期限、还款方式、违约责任等进行了约定。合同签订后，原告于当日将借款70，000.00元通过银行转账的方式汇入被告袁钢的银行账户。同日，原告与被告袁钢签订一份《抵押合同》，被告自愿将其所有的位于沙湾镇沫水街上段的房屋及土地抵押于原告，被告吴凤群作为共有人在抵押合同上签字确认，并办理了他项权证。庭审中，原告明确民事诉状中被告“袁刚”系书写笔误，应为“袁钢”。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。首先，关于袁钢、吴凤群是否系本案适格被告，是否承担还本付息义务的问题。原告与被告袁钢签订《借款合同》系双方在平等、自愿、公平的原则下订立的，不违反法律、法规的强制性规定，属有效合同，本院予以确认。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十条之规定，自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。合同签订后，原告按约向被告袁钢履行了支付借款的义务，该事实有原告提交的《借款合同》、银行转款凭证、《抵押合同》、房屋他项权证等证据予以佐证，双方之间的借款合同已成立并生效，被告袁钢应按约按期偿还借款本金及利息。庭审中，二被告辩称其系帮案外人石学军借款，借款实际使用人为石学军，应由石学军承担还本付息的义务。本案中，原告将70，000.00元借款汇入被告袁钢的银行账户时，原、被告双方的借贷关系即生效，被告袁钢即负有还本付息的义务，且被告袁钢作为一名具有完全民事行为能力的成年人，自收到该笔借款时，既对该笔借款享有收益、处分的权利，其将该笔借款如何使用，是否系其本人使用，并不影响其作为借款人所负有的义务，故该抗辩主张于法无据，本院不予采信。被告吴凤群与被告袁钢系夫妻关系，其作为共有人在抵押合同中签字确认，由此可知被告吴凤群对该笔借款是知悉并同意的，且被告吴凤群在举证期限内亦未向本院提供证据证明原告与被告袁钢之间已约定该债务系袁钢的个人债务，以及存在婚姻法第十九条第三款规定的情形，故本院认定以上债务应视为二被告夫妻关系存续期间的共同债务，应由二被告共同偿还。其次，关于利息支付问题。本案中，双方在借款合同中约定按照银行同期贷款利率的4倍支付利息，该约定符合《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条和第二十九条的规定，即未超过法律规定的借款年利率24%的标准，故双方当事人对借款利息之约定合法有效，本院予以采信，原告主张被告按照中国人民银行同期贷款利率的4倍支付自借款之日起至本金付清之日止期间的利息，具有事实和法律依据，本院予以支持。最后，关于原告对沙湾区房权证上的房产是否享有优先受偿权问题。本案中，借款人袁钢与原告签订抵押合同，约定将沙湾区房权证上的房产及乐沙国用（2012）字第某某号的土地作为抵押财产。乐山市沙湾区房地产管理局亦于2014年12月17日对该房产办理了抵押登记（他项权证），故原告对该房产的抵押权亦应自2014年12月17日成立。虽然他项权利证书上约定的期限为2014年12月17日至2015年12月16日。但根据《中华人民共和国担保法》第五十二条及《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第十二条的规定，当事人约定和登记机关设定的抵押期限对担保物权的存续不具有法律约束力。又根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款之规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。故原告主张对上述房产享有优先受偿权的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。为此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第（二）项、第一百八十七条、第一百九十六条第一款第（一）项、《中华人民共和国担保法》第五十二条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第一款、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第十二条第一款的规定，判决如下：
一、被告袁钢、吴凤群在于本判决生效之日起十日内支付原告赵敏借款本金70，000.00元及利息（利息计算方式：以70，000.00元为本金，从2014年12月17日起按中国人民银行同期同类贷款利率四倍的标准计算至本金付清之日止）；
二、原告赵敏对房产证号为沙湾区房权证私产字第某某号的房屋拍卖、变卖的价款在本判决第一项数额范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费1，926.00元，减半收取963元，由被袁钢、吴凤群承担（本判决生效后七日内到本院交纳）。
如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提交副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。
审判员 姚红
二〇一六年三月一日
书记员 范霞
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
附：本案适用的法律
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第一百八十条第一款第（一）项债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十六条第一款第（一）依照本法第一百八十一条规定设定抵押的，抵押财产自下列情形之一发生时确定：（一）债务履行期届满，债权未实现。
《中华人民共和国担保法》
第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条第一款借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
第二十九条第一款?借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》
第十二条第一款当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。