浙江省温岭市人民法院
民 事 判 决 书
（2009）台温商初字第710号
原告：温岭市宝利××责任公司，住所地：温岭市××
街道××星××道××号。
法定代表人：陈××。
委托代理人：沈××。
被告：台州××泵业××司，
工业区。
法定代表人：林××。
被告：温岭市××厂，工业区
。
法定代表人：林××。
原告温岭市宝利××责任公司为与被告台州××泵业×
×司、温岭市××厂典当纠纷一案，于2009年4月2日向本院起
诉。本院于同日受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理
。原告温岭市宝利××责任公司的特别授权委托代理人沈××
到庭参加诉讼，被告台州××泵业××司、温岭市××厂经本
院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告温岭市宝利××责任公司起诉称：被告温岭市××
厂系被告台州××泵业××司的股东，法定代表人均为林××
。2008年10月7日，两被告以经营缺资为由，以房地产抵押典
当形式共同向原告申请当金500万元，于借款申请书中约定被告台州××泵业××司的借款金额为350万元，被告温岭市×
×厂的借款金额为150万元。两被告对抵押物评估价值约为842
万元。2008年10月7日双方共同订立了房地产抵押典当合同，
并于次日办理房地产抵押登记手续。合同约定了抵押物名称，
二被告的借款金额合计为500万元，当金月利率为1.5%、综合
费率为月2%、如逾期按日8%收取逾期罚息。原告于2008年10月
8日向被告台州××泵业××司发放了当金350万元，向被告温
岭市××厂发放当金150万元，当票约定典当期限从2008年10
月8日至2008年11月7日止。当期届满，两被告分别续当至2008
年12月17日，此后，两被告并未办理续当手续。绝当后，两被
告仅支付2008年10月8日至2008年12月17日间的利息及综合费
用，当金某某及2008年12月18日起的利息、逾期综合费用、逾
期罚息均未支付，且经原告多次催讨未果。现原告起诉要求：
1、依法判令被告台州××泵业××司偿还原告当金某民币350
万元，从2008年12月18日起至判决确定履行日按月利率1.5％
支付利息，按月利率2％支甲合费率、按日万分之五支付逾期
罚息；2、依法判令被告温岭市××厂偿还原告当金某民币150
万元，从2008年12月18日起至判决确定履行日按月利率1.5％
支付利息，按月利率2％支甲合费率、按日万分之五支付逾期
罚息；3、依法判令被告台州××泵业××司支乙告为实现债
权而支付的律师代理费33700元，被告温岭市××厂支乙告为
实现债权而支付的律师代理费22450元；4、依法判令被告台州
××泵业××司、温岭市××厂共同坐落在温岭市××街道莞
田村万昌西路的房地产【房屋所有权证号分别为：温房权证太平某某第067364、067365、067366号，国有土地使用证号分别
为：温国用（2000）字第g13815、g13816号】享有优先受偿的
权某。5、本案诉讼费由两被告承担。
原告为证明其诉讼主张，提供了下列证据材料：
1、原告营业执照、特种行业许可证、典当经营许可证、
法定代表人身份证明、被告企业法人营业执照、章某、非公司
某某法人基本情况各一份，证明原、被告双方为本案适格主体
的事实。
2、房地产抵押典当合同、房产抵押物清单各一份，国有
土地使用证、借款申请书各两份，房产证三份，证明两被告向
原告申请房产抵押典当的事实。
3，抵押物登记证一份，证明两被告的房产已办理抵押登
记手续的事实。
4、房地产抵押估价报告一份，用以证明两被告已抵押的
房地产经评估的事实。
5、当票、续当凭证各两份，用以证明原告已发放给两被
告共计500万元的当金，被告到期后又办理了续当手续，典当
期限延长至2008年12月17日止的事实。
6、律师代理费发票两份，证明原告为了实现债权共支付
了律师费用56150元的事实。
被告台州××泵业××司、温岭市××厂未作答辩，亦
未提交相关证据。
经审理查明，原告宝利特公司当庭出示的上述证据材料
，上述证据本院连同起诉状副本已一并送达给被告台州××泵业××司、温岭市××厂，被告台州××泵业××司、温岭市
××厂既未提交书面答辩状，又拒不到庭应诉，视为自动放弃
抗辩和质证的权某。原告宝利特公司提供的证据材料来源合法
，内容真实，具有证据的证明效力，应当作为认定本案事实的
依据。
综上，本院认定的案件事实与原告起诉状陈述的事实一
致。
本院认为：原告与两被告之间签订的房地产抵押典当合
同系各方当事人自愿签订，不违反法律规定部分依法应认定有
效。各方当事人亦应循此合同履行，违约应当承担相应的责任
。《典当管理办法》第三十七条规定：典当当金利率，按中国
人民银行公布的银行机构6个月期法定贷款利率及典当期限折
算后执行。原、被告双方约定的当金为月息1.5％，约定过高
，本院确认当金利率为中国人民银行公布的6个月期法定贷款
利率（即年利率4.86%）。双方约定逾期不办理续当手续，从
当期满第二日起，按当金的8‰收取逾期罚息，原告依此要求
被告承担典当期满后直至还清当金时止每天发生的逾期罚息，
该主张不符合合同文义，而且房地产绝当后，原告可依权处分
，不发生违约问题，原告加收绝当后的逾期罚息，违反公平原
则，被告应向原告支付典当期满后5日的逾期罚息为妥，现因
原告自愿减少违约金为日万分之五，不违反法律规定，本院予
以准许。因此台州××泵业××司应支付的逾期罚息应从2008
年12月18日至2008年12月22日止计8750元（350万元×日万分
之五×5日），温岭市××厂应支付的逾期罚息应从2008年12月18日至2008年12月22日止计3750元（150万元×日万分之五
×5日）。《典当管理办法》第四十三条规定，当物估价金额
在3万元以上的，典当行可以按《中华人民共和国担保法》的
有关规定处理，也可以双方事先约定绝当后由典当行委托拍卖
行公开拍卖。两被告在签订典当合同的同时，一并书面授权原
告在其无力偿还借款时委托拍卖当物。因此，原告负有在绝当
后将当物委托拍卖及时清结当金及相关费用的权某和义务。虽
然《典当管理办法》对委托拍卖的期限没有规定，但是为了防
止损失扩大，应给予合理时间限定，应确定原告在绝当后六个
月内及时处理当物，即两被告应当承担绝当后六个月内产生的
月综合费用。双方约定的典当月综合费率为2%，符合有关规定
，本院予以支持。故被告台州××泵业××司应承担的综合费
用为42万（350万×2%×6月），被告温岭市××厂应承担的综
合费用为18万（150万×2%×6月）。原告与两被告签订的房地
产抵押典当合同，已在相关部门办理了抵押物登记手续，抵押
已产生法律效力，原告要求优先受偿的权某，符合法律规定，
本院予以支持。两被告亦应按照典当合同约定承担原告为主张
权某所产生的律师代理费等相关费用。为此，依照《中华人民
共和国民事诉讼法》第一百三十条，《中华人民共和国合同法
》第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第
四十一条、第四十六条、第五十三条，参照《典当管理办法》
第三十八条、第四十条、第四十二条、第四十三条第一款第一
项的规定，判决如下：
一、被告台州××泵业××司在本判决发生法律效力之日起十日内偿还给原告温岭市宝利××责任公司当金350万元
并支付自2008年12月18日起按年利率4.86%计算至本判决确定
的履行之日止的利息、典当综合费用42万、逾期罚息8750元、
律师代理费33700元。
二、被告温岭市××厂在本判决发生法律效力之日起十
日内偿还给原告温岭市宝利××责任公司当金150万元并支付
自2008年12月18日起按年利率4.86%计算至本判决确定的履行
之日止的利息、典当综合费用18万、逾期罚息3750元、律师代
理费22450元。
三、原告温岭市宝利××责任公司对被告台州××泵业
××司、温岭市××厂共同坐落在温岭市××街道莞田村万昌
西路的房地产【房屋所有权证号分别为：温房权证太平某某第
067364、067365、067366号，国有土地使用证号分别为：温国
用（2000）字第g13815、g13816号】的折价、拍卖或者变卖所
得的价款享有优先受偿权。
四、驳回原告温岭市宝利××责任公司的其他诉讼请求
。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依
照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加
倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费52925元，由被告台州××泵业××司负担37
047.50元，温岭市××厂负担15877.50元。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向
本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内先预缴
上诉案件受理费52925元（具体金额由浙江省台州市中级人民
法院确定，多余部分以后退还），逾期不交按自动撤回上诉处
理。款汇户名：台州市财政局，帐号：90×××35，开
户银行：中国农业银行台州市经济开发区支行］。
审 判 长 陈森程
人民陪审员 金丽华
人民陪审员 姜冬生
二〇〇九年五月二十五日
代书 记员 胡王欢