四川省威远县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川1024民初241号
原告四川威远农村商业银行股份有限公司严陵支行，住所地威远县严陵镇西街162号。
负责人陈南山，行长。
委托代理人李凤群，支行员工。
被告陈寒春。
原告四川威远农村商业银行股份有限公司严陵支行诉被告陈寒春金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月22日立案受理后，依法由审判员尹华荣适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人李凤群、被告陈寒春经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2012年11月12日，被告向原告申请贷款用于房屋装修。同日，原告与被告签订《个人借款合同》，约定被告向原告借款15万元，借款时间为2年，从2012年11月12日至2014年10月20日止，月利率8.9685‰，按月于每月21日前付息，到期前还清本金，逾期不还按应还本金在原贷款利率基础上上浮50%支付罚息。如不按期归还贷款本息，原告可宣布贷款立即到期并收回贷款本息。同日，原告与被告签订了《抵押合同》，约定由被告所有的位于威远县严陵镇顺城街西段城市花园52幢1单元5层9号的房屋对上述贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。抵押担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、赔偿金、律师代理费、保管财产的费用及实现债权和担保物权的费用等。合同签订后，原告于2012年11月13日向被告发放了借款15万元。被告在借款到期后，被告归还了部分本金，余下本金及利息一直拖欠至今，经原告多次催收，被告仍未按约还款。截止2016年1月16日，被告尚欠原告借款137880.70元及利息25595.35元。特诉请法院判令：1、被告归还原告借款本金137880.70元和利息25595.35元，合计163476.05元，（2016年1月16日以后的利息按合同约定计算至贷款本息还清为止）及复息、罚息和实现债权的费用；2、原告对被告提供的抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款在抵押范围内享有优先受偿权。
被告陈寒春未作答辩。
经审理查明：2014年11月17日，经四川省内江市工商行政管理局准予，威远县农村信用合作联社更名为四川威远农村商业银行股份有限公司。
2012年11月12日，被告向威远县农村信用合作联社严陵信用社提交了《个人借款申请书》，拟向威远县农村信用合作联社严陵信用社借款15万元。2012年11月12日，以被告为甲方，威远县农村信用合作联社严陵信用社为乙方，双方签订了《个人借款合同》。合同主要约定，乙方向甲方提供的非循环使用借款额度为人民币15万元；借款用途为房屋装修；借款额度支用有效期间自2012年11月12日至2014年10月20日止；贷款月利率为8.9685‰；结息日为每月第20日；还款方式为按月或按季付息任意还本法；借款担保为抵押担保；违约情形为甲方未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用等；违约责任为甲方发生本合同约定的违约情形的，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即归还借款本息及相关费用；对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。合同还约定了其他事项。威远县农村信用合作联社严陵信用社及被告陈寒春在合同上盖章、签字确认。
同日，以被告陈寒春为甲方，威远县农村信用合作联社严陵信用社为乙方，双方签订了《抵押合同》。合同主要约定，甲方愿意为其与乙方签订的《个人借款合同》提供抵押担保，担保范围为主合同本金15万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），抵押物为被告陈寒春所有的座落在威远县严陵镇顺城街西段城市花园52幢1单元5层9号的住宅用房，并在威远县房屋产权监理所办理了抵押登记。
合同签订后，威远县农村信用合作联社严陵信用社按照合同约定于2012年11月13日将借款15万元发放给了被告陈寒春，借款日期为2012年11月13日至2014年10月20日，被告陈寒春在《借款借据》上签字确认。贷款发放后，被告陈寒春支付了部分借款本金和利息。贷款到期后，被告陈寒春未按约定履行归还本金及利息。截止2016年1月16日，被告陈寒春尚欠威远县农村信用合作联社严陵信用社借款137880.70元、利息25595.35元。
以上事实有《准予变更登记通知书》、《个人借款申请书》、《个人借款合同》、《抵押合同》、《借款借据》以及当事人的陈述等证据证明。
本院认为：被告与威远县农村信用合作联社严陵信用社签订的《个借款合同》、《借款借据》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法、有效。威远县农村信用合作联社严陵信用社按照合同约定向被告陈寒春履行了发放贷款的义务，被告陈寒春亦应当按照合同约定，向威远县农村信用合作联社严陵信用社返还借款并支付借款利息，被告未按合同约定向威远县农村信用合作联社严陵信用社返还借款并支付利息，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款……”、第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息……”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”之规定，被告陈寒春应当承担向威远县农村信用合作联社严陵信用社返还借款137880.70元并支付利息及逾期利息的责任。依照最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干问题规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”之规定，威远县农村信用合作联社严陵信用社未提举证据证明其实现债权的费用，对其主张被告陈寒春支付实现债权的费用的请求，本院不予支持。
威远县农村信用合作联社严陵信用社与被告陈寒春签订的《抵押合同》，是当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，且办理了抵押物登记，合同合法、有效。被告陈寒春未按照合同约定对上述债务承担抵押担保责任，依照《中华人民共和国担保法》第五十三条“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿”之规定，原告要求对被告陈寒春提供的抵押物优先受偿的理由成立，本院予以支持。
威远县农村信用合作联社已更名为四川威远农村商业银行股份有限公司，其债权债务亦应由原告四川威远农村商业银行股份有限公司享有和承担。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干问题规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：
一、被告陈寒春于本判决生效之日起十日内向原告四川威远农村商业银行股份有限公司严陵支行返还借款137880.70元并支付利息及逾期利息，截止2016年1月16日的利息为25595.35元，自2016年1月17日起至本判决指定的履行期间的利息按约定的逾期利率计算；
二、原告四川威远农村商业银行股份有限公司严陵支行对被告陈寒春提供的抵押物即座落在威远县严陵镇顺城街西段城市花园52幢1单元5层9号的住宅用房折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿；
三、驳回原告四川威远农村商业银行股份有限公司严陵支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费1785元，由被告陈寒春负担，于本判决生效之日起十日内缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省内江市中级人民法院。
审判员 尹华荣
二〇一六年二月十九日
书记员 刘晓燕