江苏省昆山市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）苏0583民初2080号
原告：胡菊明,男,1962年9月17日出生,汉族,住江苏省苏州市吴江区。
委托诉讼代理人：周建飞，江苏渟泓律师事务所律师。
委托诉讼代理人：方坤，江苏渟泓律师事务所实习律师。
被告：朱某2,男,1982年3月2日出生,汉族,住江苏省昆山市。
被告：潘君华,男,1952年1月11日生,汉族,住江苏省沭阳县。
被告:严祖英,女,1955年1月27日生,汉族,住江苏省沭阳县。
共同委托诉讼代理人潘小建,系被告潘君华、严祖英儿子。
被告:朱某1,男,XXXX年X月X日生,汉族,住江苏省昆山市。
法定代理人：朱某2，系被告朱某1父亲。
原告胡菊明与被告朱某2、潘晓莉民间借贷纠纷一案，本院于2018年1月25日立案后，依法适用简易程序于2018年公开开庭，后因被告潘晓莉在诉讼前已死亡，依法追加其继承人潘君华、严祖英、朱某1作为被告后于2018年7月13日再次开庭进行了审理。原告胡菊明的委托诉讼代理人周建飞、被告朱某2（被告朱某1法定代理人）及被告潘君华、严祖英的共同讼代理人潘小建到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告胡菊明向本院提出诉讼请求：1、被告朱某2偿还原告借款本金85万元，2、被告朱某2向原告支付利息，以本金85万元为基数按年息14%自2017年5月19日计算至2017年11月20日共计61153元，被告归还39668元利息，尚欠21485元利息；逾期利息以85万元为基数自2017年11月21日计算至实际归还之日，按年息24%计算。3、四被告承担本案律师费43000元。4、原告对拍卖、变卖被告抵押的房产所得价款就上述债权数额享有优先受偿权。5、被告潘君华、严祖英、朱某1在继承潘晓莉遗产范围内就本案债务承担还款责任。6、本案诉讼费由四被告承担。事实和理由:2017年5月15日,原告与被告朱某2、潘晓莉签订抵押借款合同，约定借款85万元，借期12个月，年息14%，逾期利息按24%计算，并对位于昆山市玉山镇XX苑XX号楼XX室办理了抵押登记，并做了公证。被告在2017年10月20日未能还款，后查明潘晓莉已死亡，故依法追加其第一顺位继承人潘君华、严祖英、朱某1参加诉讼。现原告为维护自己的合法权益，依法提起诉讼。
被告朱某2、朱某1共同辩称：本金无异议，利息过高。
被告潘君华、严祖英共同辩称：明确放弃继承潘晓莉遗产，所以潘晓莉的债务我们也不承担。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：
被告朱某2与潘晓莉于XXXX年X月X日在昆山市巴城镇登记结婚。潘晓莉于2017年11月15日死亡。被告朱某1为被告朱某2与潘晓莉之独子。被告潘君华为潘晓莉父亲，被告严祖英为潘晓莉母亲。
原告胡菊明、被告朱某2、潘晓莉于2017年5月17日签订《借款合同》一份，约定被告朱某2与潘晓莉向原告胡菊明借款85万元，期限为12个月，自2017年5月15日至2018年5月14日，年息14%，每月20日还息，如未按约足额清偿利息，自利息应付之日每日按每日利息额的千分之六计算违约金，延期清偿超过30天，合同提起到期并终止，合同终止后，借款人有义务归还本金并按照中国人民银行同期同类贷款利率四倍的标准支付利息，每日按本金万分之六计算违约金。出借人通过诉讼途径追究借款人违约责任的，借款人应赔偿实现债权支付的包括但不限于诉讼费、律师费、公告费等，并用昆山市玉山镇XX苑XX号楼XX室办理了抵押登记，并做了公证。
同日，被告朱某2、潘晓莉出具借款借据、资金接收证明、还息确认书、承诺书，载明：收到出借人胡菊明的85万元，确认借款年息119000元，每月还息9917元，第一次为2017年6月20日，依次为每月20日，最后依次为2018年5月4日，并以昆山市玉山镇XX苑XX号楼XX室作为抵押。
2017年5月18日，原告胡菊明向被告朱某2银行账户转账汇入60万元，次日，原告胡菊明向被告朱某2银行账户转账汇入25万元。
原告胡菊明为本案纠纷与江苏渟泓律师事务所律师签订《聘请律师合同》，并支付律师代理费43000元。
庭审中，原告胡菊明认可被告朱某2归还了2017年6月、7月、8月、9月四期的利息。
本院认为，合法的民间借贷受法律保护。被告朱某2与潘晓莉向原告胡菊明借款85万元的事实，有借款合同、借款借据、资金接收证明、还息确认书、承诺书、转账凭证在卷作证，本院予以确认。上述借款发生在朱某2与潘晓莉夫妻关系存续期间，应当按夫妻共同债务处理，其中42.5万元应当由被告朱某2负担，另42.5万元作为潘晓莉的债务，由其第一顺位继承人朱某2、朱某1、潘君华、严祖英共同承担。
依据《继承法》第三十三条之规定，继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。本案中被告潘君华、严祖英明确放弃继承潘晓莉的遗产，故其对潘晓莉生前所负债务也不负清偿责任。继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，做出放弃继承的表示，没有表示的，视为接受继承，现其第一顺位继承人朱某2、朱某1未明确表示放弃，应当视为接受继承，同时应当在继承遗产的范围内对潘晓莉的42.5万元债务本息及其他费用（包括但不限于律师费）承担还款责任。
关于律师费43000元，因合同约定出借人通过诉讼途径追究借款人违约责任的，借款人应赔偿实现债权支付的包括但不限于诉讼费、律师费、公告费等，故被告朱某2承担21500元，另21500元由被告朱某2、朱某1在继承潘晓莉遗产范围内负担。
关于利息，按双方约定延期清偿超过30天，合同提起到期并终止，利息自2017年5月19日计算至到期日2017年11月20日共计61153元，被告归还了四期共39668元利息，尚欠21485元利息。逾期利息原告主张各项利息、违约金、利息罚息等合并以85万元为基数自2017年11月21日计算至实际归还之日，按年息24%计算，未超出双方约定及法律规定，本院依法予以支持。
关于优先权，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼，因此，本院对于原告要求就被告抵押的昆山市玉山镇XX苑XX号楼XX室房屋享有优先受偿权的诉讼请求予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条、《中华人民共和国担保法》第五十三条及《中华人民共和国继承法》第十条、第三十三条之规定，判决如下：
一、被告朱某2于本判决生效后十日内支付原告胡菊明借款42.5万元、利息30576.5元、逾期利息（以本金42.5万元为基数，自2017年11月21日按年息24%计算至实际支付之日止）及律师费21500元。
二、被告朱某2、朱某1在继承潘晓莉遗产范围内对结欠原告胡菊明借款42.5万元、利息30576.5元、逾期利息（以本金42.5万元为基数，自2017年11月21日按年息24%计算至实际支付之日止）及律师费21500元承担还款责任。
三、原告胡菊明就上述第一、二项对抵押的昆山市玉山镇XX苑XX号楼XX室房屋折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12944元，由被告朱某2、朱某1负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。开户行中国农业银行苏州苏福路支行，户名苏州市中级人民法院，账号10×××76。
审 判 长 狄毅琼
人民陪审员 李建川
人民陪审员 姜雪梅
二〇一八年七月十九日
书 记 员 蒋 婧