广西壮族自治区贺州市八步区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂1102民初2693号
原告：冼建强，男，1981年3月15日出生，汉族，住贺州市八步区。
被告：孔祥辉，男，1974年3月1日出生，住贺州市。
被告：范妃桂，女，1981年8月7日出生，住贺州市。
原告冼建强诉被告孔祥辉、范妃桂民间借贷纠纷一案，本院于2016年8月9日受理后，依法由代理审判员廖丽梅适用简易程序，于2016年9月7日公开开庭进行了审理，书记员陈密花担任法庭记录。原告冼建强到庭参加了诉讼。被告孔祥辉、范妃桂经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年9月1日，被告孔祥辉因经营周转资金不足，向原告借款120000元，并与原告签订了《个人借款抵押合同》，合同约定原告借给被告孔祥辉120000元及借款用途、期限、利率、还款方式、还款账号等内容。另外，合同还约定该借款由被告孔祥辉、范妃桂提供其所有的位于贺州市姑婆山大道137号的房产作抵押担保，并办理了相关房屋抵押登记手续（他项权证号：贺房他证八步字第000507**号）。原告于2014年9月3日将120000元借给被告孔祥辉，被告孔祥辉出具《借款借据》，并约定到期日为2015年2月28日，还款方式为按月等额本息，月利率20‰，每月20日为还款日。被告孔祥辉拿到借款当日即偿还了原告本金10000元。借款后，被告孔祥辉不按约定还本付息，原告多次电话催收未果。两被告是夫妻关系，本案借款用于家庭生活经营，应属于两被告的夫妻共同债务。根据《个人借款抵押合同》第三条第二款的约定，原告有权要求被告归还本息，并承担原告为事项债权而支付的诉讼费、律师费及其实现债权的费用。同时，两被告还应当就本案债务承担抵押担保责任。为维护原告的合法权益，原告诉请法院判令：1、被告孔祥辉偿还原告借款110000元并支付利息（利息计算：从2014年9月3日起至清偿之日止，按月利率20‰计付）。2、原告有权对两被告所有的位于贺州市姑婆山大道137号的房产享有优先受偿权；3、本案诉讼费由两被告承担。原告对其主张及陈述的事实向法庭提供的证据有：
1、个人借款抵押合同（原件）1份、借款借据（原件）1张，证明被告孔祥辉于2014年9月1日向原告借款120000元，并约定借款用途为家庭生活理财，月利率20‰，借款期限从2014年9月1日至2015年2月28日，两被告以其共同所有的位于贺州市姑婆山大道137号的房产作为借款的抵押担保物；原告于2014年9月3日将上述借款120000元给付被告孔祥辉。
2、房屋他项权证（贺房他证八步字第000507**号）（复印件）1份，证明被告孔祥辉、范妃桂以其共同所有的位于贺州市姑婆山大道137号的房产作为本案借款提供抵押，并办理了抵押登记。
被告孔祥辉、范妃桂未作书面答辩，亦未向法庭提供证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩和举证及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告孔祥辉、范妃桂经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃对对方当事人提交的证据进行质证的权利。
原告提供的证据1、2，来源合法，内容客观真实，与本案有关联，本院予以认定。
综合全案证据及当事人陈述，本院确认以下法律事实：
原告冼建强与被告孔祥辉系朋友。2014年9月1日，原告与被告孔祥辉签订一份《个人借款抵押合同》，合同约定：被告因家庭生活理财，向原告借款120000元；月利率20‰；借款期限从2014年9月1日至2015年2月28日；两被告以其共同所有的位于贺州市姑婆山大道137号房产作为借款的抵押担保物，并到贺州市房产管理局办理了抵押登记手续，房屋他项权证号为贺房他证八步字第000507**号。2014年9月3日，原告将借款120000元给付被告孔祥辉，被告孔祥辉立写了一张借款借据交原告收执，被告孔祥辉于当日偿还原告借款本金10000元。借款利息及剩余借款110000元，被告至今未归还。为此，原告诉至本院。
本院认为，依据《中华人民共和国民法通则》第九十条“合法的借贷关系受法律保护”的规定，原告冼建强主张被告孔祥辉向其借款120000元，并提供借条证实，被告孔祥辉未到庭反驳，双方之间已经形成了合法的债权债务关系，本院予以确认。根据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条“债务应当清偿”的规定，因被告孔祥辉于2014年9月3日偿还原告借款10000元，剩余110000元未归还，违背了诚信原则。因此，原告请求被告孔祥辉偿还借款110000元，理据充分，本院予以支持。
原告请求被告从2014年9月3日起至清偿之日止，按月利率20‰支付利息。根据《最高人民法院〈关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定〉》第二十六条第一款“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”、第二十九条“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。”的规定，本案借款，原告与被告孔祥辉约定月利率20‰，未超出上述法律规定。因此，原告请求的利息应从实际借款之日（2014年9月3日）起至本案生效判决规定的履行期限最后一日止，按月利率20‰计付。原告主张本案借款为被告孔祥辉和被告范妃桂的夫妻共同债务，应由两被告共同偿还。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”和《最高人民法院〈关于民事诉讼证据的若干规定〉》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”的规定，原告称两被告系夫妻，本案借款发生在两被告婚姻关系存续期间，但未能提供证据予以证实。因此，原告请求被告范妃桂与被告孔祥辉共同偿还借款，理据不充分，本院不予支持。
原告主张对被告孔祥辉、范妃桂所有的位于贺州市姑婆山大道137号房产享有优先受偿权。依据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”、第四十一条“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”、第四十二条“办理抵押物登记的部门如下：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。”的规定，由于两被告以其共同所有的位于贺州市姑婆山大道137号房产作为本案借款的抵押担保物，且办理了抵押登记手续，抵押合同依法生效。因此，原告有权在本案借款110000元及利息的范围内对两被告所有的位于贺州市姑婆山大道137号房产以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、《最高人民法院〈关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定〉》第二十六条第一款、第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院〈关于民事诉讼证据的若干规定〉》第二条、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十一条、第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告孔祥辉偿还原告冼建强借款110000元并支付利息（利息计算：以110000元为基数，从2014年9月3日起至本案生效判决规定的履行期限最后一日止，按月利率20‰计付。）
二、原告冼建强有权在本案借款110000元及利息的范围内对被告孔祥辉、范妃桂共同所有的位于贺州市姑婆山大道137号房产以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
三、驳回原告冼建强其他的诉讼请求。
案件受理费3512元，减半收取1756元（原告已预交），由被告孔祥辉负担。
上述应付款项，债务人应在本案判决生效后十日内履行完毕，如逾期未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。债权人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贺州市中级人民法院。
代理审判员 廖丽梅
二〇一六年九月二十一日
书 记 员 陈密花