宁夏回族自治区中卫市沙坡头区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁0502民初1576号
原告中国工商银行股份有限公司中卫支行。住所地：宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。
负责人张嘉，该行行长。
委托代理人康占忠，宁夏辅德（中卫）律师事务所律师，代理权限为特别授权。
被告王清华，男，生于1970年12月20日，汉族，住宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。
被告俞秀萍，女，生于1971年11月24日，汉族，住宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。
原告中国工商银行股份有限公司中卫支行与被告王清华、俞秀萍金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月1日立案受理后，依法由审判员孙晋适用简易程序，于2016年9月9日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人康占忠到庭参加了诉讼，二被告经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年2月5日，二被告共同向原告借款100000元，借款用途为个人家居消费，借款期限为60个月，借款月利率为6.933%。二被告以其位于中卫市沙坡头区迎宾大道西侧黄河花园38号楼2单元4层402室的房屋为该借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。2013年2月8日，原告向被告发放贷款100000元。2014年7月，二被告未履行还款义务，经原告催要，二被告于2014年11月向原告还款5500元、2014年12月还款2000元、2015年8月30日还款3000元。截止2016年4月30日，被告累计违约15个月，尚欠借款本金60666.85元、利息6823.73元未付。为此，原告起诉请求：1、判令解除原告与二被告于2013年2月5日签订的《金融借款合同》；2、判令二被告向原告返还借款本金60666.85元，承担借款利息6823.73元（后期利息计算至被告还清借款本金为止）；3、判令原告对二被告提供抵押的位于中卫市沙坡头区迎宾大道西侧黄河花园38号楼2单元4层402室的房屋享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由被告负担。
原告向法庭提交下列证据证明其诉讼主张：
《个人借款担保合同》、《个人信贷业务档案》、贷款申请表、抵押物核实书、抵押物清单、他项权利证、借款凭证各1份，证明2013年1月5日，二被告向原告申请借款100000元。2013年2月5日，原告与二被告签订《个人借款担保合同》，约定二被告向原告借款100000元，借款期限为60个月，借款利率以贷款发放时的中国人民银行同期同档次贷款利率为基础上浮30%，以借款凭证的记载为准。同年2月8日，原告向二被告发放贷款100000元，约定借款到期日为2018年2月8日，月利率6.933‰。二被告以其位于中卫市沙坡头区迎宾大道黄河花园38号楼2单元4层402室的房屋提供抵押担保，并办理了抵押登记手续等事实。
二被告经本院传票传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见和证据材料。
本院对原告提交证据的认证：该证据均为原件，内容具体明确，能够证明原、被告之间的借款及抵押担保的事实，对其证明力均予以确认。
经审理查明，二被告系夫妻。2013年1月5日，二被告向原告申请借款100000元。2013年2月5日，原告与二被告签订《个人借款担保合同》，约定二被告向原告借款100000元，借款期限为60个月，借款利率以贷款发放时的中国人民银行同期同档次贷款利率为基础上浮30%，以借款凭证的记载为准。同年2月8日，原告向二被告发放贷款100000元，约定借款到期日为2018年2月8日，月利率6.933%。二被告以其位于中卫市沙坡头区迎宾大道黄河花园38号楼2单元4层402室的房屋提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。2014年11月，二被告向原告还款5500元，2014年12月还款2000元，2015年8月30日还款3000元，截止2016年4月30日，二被告累计违约15个月，欠原告借款本金60666.85元，利息6823.73元未付。为此，原告诉至本院。
本院认为，原告与二被告签订的《个人借款担保合同》及原告与二被告之间的房屋抵押合同均有效，应受法律保护。原告已履行出借义务，二被告应当按约定向原告返还借款本息，二被告未按约定向原告返还借款本息，经原告催告后仍未履行还款义务，违约时间累计15个月，原告要求解除与二被告签订的《个人借款担保合同》的诉讼请求符合法律规定，予以支持。原告要求二被告向其返还借款本金60666.85元、截止2016年4月30日前的利息6823.73元，由于合同解除的法律后果是返还财产、赔偿损失，故二被告应当向原告返还剩余借款本金、利息，原告的该项诉讼请求亦成立，予以支持。原告要求对二被告提供抵押担保的位于中卫市沙坡头区迎宾大道西侧黄河花园38号楼2单元4层402室的房屋享有优先受偿权，由于二被告向原告借款100000元，以该房屋作为抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押权已设立，原告的该项诉讼请求成立，予以支持。二被告经本院传票传唤未到庭参加诉讼，依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第三项、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国工商银行股份有限公司中卫支行与被告王清华、俞秀萍之间的《个人借款担保合同》；
二、被告王清华、俞秀萍于本判决生效之日起十五日内向原告返还借款本金60666.85元、支付截止2016年4月30日之前的利息6823.73元，合计67490.58元。2016年4月30日之后的利息按借款合同约定支付至借款清偿之日；
三、原告中国工商银行股份有限公司中卫支行对被告王清华、俞秀萍提供担保的位于中卫市沙坡头区迎宾大道西侧黄河花园38号楼2单元4层402室的房屋享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1687元，减半收取843.5元，由被告王清华、俞秀萍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区中卫市中级人民法院。
审判员 孙晋
二〇一六年九月二十一日
书记员 王蓓
本案适用法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十第第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。
离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。