温州市龙湾区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0303民初191号
原告：浙江温州龙湾农村商业银行股份有限公司,住所地：温州市龙湾区永中街道永宁西路555号。
法定代表人：刘少云，董事长。
委托代理人（特别授权代理）：黄爱清、金剑，银行员工。
被告：温州革力士科技有限公司，住温州经济技术开发区滨海园区明珠路管委会办公楼5108室。
法定代表人：范程财
被告：温州卡罗尔鞋业有限公司，住温州市机场大道612号（蓝田工业区）。
法定代表人：张万友
被告：范程财，男，1982年12月5日出生，汉族，住温州市龙湾区，
被告：王建钗，女，1982年12月31日出生，汉族，住温州市龙湾区，
被告：张万友，男，1972年6月5日出生，汉族，住温州市龙湾区，
被告：孙荣芬，男，1965年8月27日出生，汉族，住温州市龙湾区，
委托代理人（特别授权）：丁凤珠，浙江汉凯律师事务所律师。
被告：王葵香，女，1963年8月5日出生，汉族，住温州市龙湾区，
被告：范定国，男，1959年10月26日出生，汉族，住温州市龙湾区，
被告王葵香、范定国委托代理人（特别授权）：叶益文，浙江晨达律师事务所律师。
原告浙江温州龙湾农村商业银行股份有限公司为与被告浙温州革力士科技有限公司、温州卡罗尔鞋业有限公司、范程财、王建钗、张万友、张荣芬、王葵香、范定国金融借款合同纠纷一案，于2017年1月9日向本院起诉本院受理后，依法适用普通程序，于2017年5月27日公开开庭进行了审理，原告委托代理人林英、黄爱清，被告孙荣芬委托代理人丁凤珠，被告王葵香、范定国共同委托代理人叶益文到庭参加诉讼，被告浙温州革力士科技有限公司、温州卡罗尔鞋业有限公司、范程财、王建钗、张万友经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、请求依法判决被告温州革力士科技有限公司偿还借款本金人民币48万元及利息（利息从2015年7月1日起至2016年6月29日止月利率以5.35‰计算，复利从2015年6月30日至2016年6月29日止月利率以8.025‰计算，逾期利息从2016年6月30日月利率以8.025‰计算至实际履行完毕之日止）；2、依法对被告范定国所有的坐落于温州市龙湾区永兴街道永兴纪兴路50号（房产证号：温房权证龙湾区字第××号，土地证号：温国用（2005）第2-6**号）的房地产准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，原告浙江温州龙湾农村商业银行股份有限公司对变价后所得款项享有优先受偿；3、依法判决被告温州卡罗尔鞋业有限公司、范程财、王建钗、张万友、孙荣芬、王葵香、范定国对上述债务的清偿承担连带保证责任；4、本案诉讼费、保全费、公告费用均由被告负担。庭审中变更第一项诉请为：请求依法判决被告温州革力士科技有限公司偿还借款本金人民币48万元及逾期利息（利息从2016年6月30日月利率以8.025‰计算至实际履行完毕之日止）。
事实与理由：2014年6月24日，原告作为债权人（抵押权人）与被告范定国作为抵押人，双方签订了合同号8521320140001457《最高额抵押合同》约定，抵押人自愿以其坐落于温州市龙湾区永兴街道永兴纪兴路50号（房产证号：温房权证龙湾区字第××号，土地证号：温国用（2005）第2-6**号）作为抵押物，为债权人向债务人温州革力士科技有限公司在2014年6月24日至2017年6月23日融资期间内最高融资限额为人民币80万元的所有融资债权提供最高额抵押担保。合同签订后，双方就涉案房产进行了抵押登记，原告依法取得了他项权利。2015年7月1日，原告作为贷款人，被告温州革力士科技有限公司作为借款人，签订了合同号为8521120150013505的《流动资金借款合同》约定，借款金额48万元，借款期限自2015年7月1日起至2016年6月29日止，借款月利率为5.35‰，逾期月利率加收50%的罚息利率计算。被告王葵香、范定国分别于2014年6月20日向原告出具保证函，同意为债务人温州革力士科技有限公司在2014年6月20日至2016年6月19日期间内最高融资限额人民币404万元的所有融资债权提供最高额连带责任保证。被告范程财、王建钗分别于2016年4月29日向原告出具保证函，同意为债务人温州革力士科技有限公司在2015年1月1日至2019年4月28日期间内最高融资限额人民币550万元的所有融资债权提供最高额连带责任保证。被告张万友、孙荣芬分别于2016年4月29日向原告出具保证函，同意为债务人温州革力士科技有限公司在2015年1月1日至2019年4月28日期间内最高融资限额人民币480万元的所有融资债权提供最高额连带责任保证。被告温州卡罗尔鞋业有限公司于2014年3月29日与原告签订《最高额保证合同》，同意为温州革力士科技有限公司自2014年3月29日至2016年3月28日融资期间内最高融资限额为440万元的所有融资债权提供最高额连带保证责任。合同签订后，原告依约向被告温州革力士科技有限公司账户发放48万元贷款。被告温州革力士科技有限公司收到上述借款后未按约支付利息的行为，借款到期后，未偿还借款本息的行为，已构成违约。
被告孙荣芬辩称：1、原告未告知且保证人也不知道借款用途为以贷还贷；2、本案主合同无效，以贷还贷、以贷还息均属于违法行为，涉及刑事犯罪，应为无效；3、本案借款人从2013年开始从未还过任何款项，原告依然多次以贷还贷形式转贷，原告放贷审查不严，即使以贷还贷也应当在旧贷欠息清偿的前提下，方可以以本金以贷还贷形式盘新贷款。
被告范定国、王葵香辩称：1、保证人并不知晓本案借款性质为以贷还贷，也未同意原告以以贷还贷方式给借款人融资，担保无效；2、主合同无效，系违法发放贷款，原告在借款人无法清偿利息的前提下，依然以以贷还贷形式向借款人发放贷款，不符合商业银行法，贷款通则的相关规定，违反合同法关于合同效力的规定，系恶意串通，损害第三人利益，以合法形式掩盖非法目的；3、关于抵押物问题，以共有房地产提供抵押的，应经过共有人同意，该抵押物属于二被告夫妻共有，抵押物办理登记程序不符合法律规定；4、对于利息、复利等的计算，复利计算应以期内利息为基数。
本院经审理认定：2012年12月19日，原告作为贷款人（抵押权人）与被告潘淑贞、唐建平作为抵押人，双方签订了合同号8521320120002248《最高额抵押合同》约定，被告潘淑贞、唐建平自愿以登记在潘淑贞名下位于温州市龙湾区状元镇龙腾南路17#地块龙都花苑D幢203室的房地产【房产所有权证号：温房权证龙湾区字第××号；温国用（2005）字第2-29号】作为抵押，为原告向被告浙江耐斯特鞋业有限公司在2012年12月19日至2015年12月18日融资期间内最高融资限额为人民币143万元的所有融资债权提供最高额抵押担保。合同签订后，双方于2012年12月21日办理了抵押登记手续。
2014年6月19日，原告作为贷款人，被告浙江耐斯特鞋业有限公司作为借款人双方签订了合同号8521120140011337《流动资金借款合同》，约定：借款金额100万元，借款期限自2014年6月19日起至2014年12月3日止；借款用途为以贷还贷；借款月利率为8.68‰，未按期归还借款本金，从逾期之日起按借款合同约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息。
2014年8月25日，原告作为贷款人，被告浙江耐斯特鞋业有限公司作为借款人双方签订了合同号8521120140016261《流动资金借款合同》，约定：借款金额100万元，借款期限自2014年8月25日起至2014年12月10日止；借款用途为以贷还贷；借款月利率为8.68‰，未按期归还借款本金，从逾期之日起按借款合同约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息。
2014年12月30日，原告作为贷款人，被告浙江耐斯特鞋业有限公司作为借款人双方签订了合同号8521120140024676《流动资金借款合同》，约定：借款金额200万元，借款期限自2014年12月30日起至2015年6月7日止；借款用途为以贷还贷；借款月利率为8.68‰，未按期归还借款本金，从逾期之日起按借款合同约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息。该笔贷款系用于偿还合同号8521120140011337《流动资金借款合同》及合同号8521120140016261《流动资金借款合同》项下欠款本金。
2014年12月30日，原告向被告浙江耐斯特鞋业有限公司发放贷款人民币200万元。被告浙江耐斯特鞋业有限公司收到上述贷款后，借款本金于2015年6月29日偿还，利息分文未付。现被告浙江耐斯特鞋业有限公司尚欠原告借款期内利息92007.98元及逾期利息18228元。
2013年12月24日，被告金贤忠向原告出具保证函，同意为被告浙江耐斯特鞋业有限公司在2013年12月24日至2015年12月24日期间内最高额融资限额人民币300万元的所有融资债权提供最高额连带责任保证。
2012年12月21日，被告潘淑贞、唐建平向原告出具保证函，同意为被告浙江耐斯特鞋业有限公司在2012年12月20日至2015年12月31日期间内最高额融资限额人民币600万元的所有融资债权提供最高额连带责任保证。
2014年8月21日，被告唐建平向原告出具保证函，同意为被告浙江耐斯特鞋业有限公司在2014年8月21日至2016年8月20日期间内最高额融资限额人民币300万元的所有融资债权提供最高额连带责任保证。
2014年8月21日，被告潘淑贞向原告出具保证函，同意为被告浙江耐斯特鞋业有限公司在2014年8月21日至2016年8月20日期间内最高额融资限额人民币300万元的所有融资债权提供最高额连带责任保证。
本院认为，原告与被告浙江耐斯特鞋业有限公司签订的《流动资金借款合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反有关法律法规，应为合法有效。现借款已到期，被告未按约定偿还借款利息，已经构成违约，原告起诉要求被告浙江耐斯特鞋业有限公司偿还借款利息，符合双方约定及法律规定，本院予以支持。被告金贤忠、唐建平、潘淑贞向原告出具保证函，原告接受且未提出异议，该保证合同成立，故被告金贤忠、唐建平、潘淑贞应分别在最高限额300万元范围内对上述借款承担连带清偿责任。涉案抵押物已办理抵押登记手续，本案债务属于该最高额抵押的担保范围，被告浙江耐斯特鞋业有限公司未履行上述债务的，原告有权以抵押物变价所得价款在抵押担保的最高债权额范围内优先受偿。
本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十一条、第四十二条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十二条、第二十三条之规定，判决如下：
一、被告浙江耐斯特鞋业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告浙江温州龙湾农村商业银行股份有限公司状元支行借款期内利息92007.98元及逾期利息18228元；
二、如被告浙江耐斯特鞋业有限公司未履行上述第一项确定的债务，原告浙江温州龙湾农村商业银行股份有限公司状元支行有权对被告潘淑贞、唐建平自愿提供的登记在潘淑贞名下位于温州市龙湾区状元镇龙腾南路17#地块龙都花苑D幢203室的房地产【房产所有权证号：温房权证龙湾区字第××号；温国用（2005）字第2-29号】的拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权（包括双方签订的编号为8521320120002248《最高额抵押合同》项下含本案在内的所有提供抵押担保债务，以最高额143万元为限）。承担抵押担保责任后，有权向被告浙江耐斯特鞋业有限公司追偿；
三、被告金贤忠对上述第一项确定的债务承担连带清偿责任【包括其于2013年12月24日向原告出具的《保证函》项下含本案在内的所有提供连带责任保证的债务，以最高额300万元为限】。承担保证责任后，有权向被告浙江耐斯特鞋业有限公司追偿；
四、被告潘淑贞、唐建平分别对上述第一项确定的债务承担连带清偿责任【包括其于2014年8月21日分别向原告出具的《保证函》项下含本案在内的所有提供连带责任保证的债务，以最高额300万元为限】。承担保证责任后，有权向被告浙江耐斯特鞋业有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费2596元（原告已预缴），公告费580元，共计3176元，由被告浙江耐斯特鞋业有限公司、金贤忠、潘淑贞、唐建平共同负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。
审 判 长 林汉丁
人民陪审员 陈 升
人民陪审员 张洁嫚
二〇一六年八月二十六日
代书 记员 章林坚