山东省金乡县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鲁0828民初1451号
原告：代赵氏，女，1925年4月11日出生，汉族，农民，住金乡县。
委托诉讼代理人：蒋云（特别授权），山东文思达律师事务所律师。
委托诉讼代理人：杨茜（特别授权），山东文思达律师事务所律师。
被告：代中红，男，1970年2月24日出生，汉族，农民，住金乡县。
委托诉讼代理人：祝强，山东九一律师事务所律师。
第三人：代启田，男，1946年4月2日出生，汉族，农民，住金乡县。
第三人：代启才，男，1961年8月16日出生，汉族，农民，住金乡县。
第三人：代启良，男，1967年10月5日出生，汉族，农民，住金乡县。
第三人：金乡县胡集镇大南村村民委员会，住所地胡集镇大南村。
负责人：张建国，村主任。
原告代赵氏与被告代中红、第三人代启田、代启才、代启良、金乡县胡集镇大南村村民委员会（以下简称大南村村委会）不当得利纠纷一案，本院于2018年3月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告代赵氏及其委托诉讼代理人蒋云、杨茜，被告代中红的委托诉讼代理人祝强，第三人代启田、代启良到庭参加诉讼，第三人代启才、金乡县胡集镇大南村村委会经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
代赵氏向本院提出诉讼请求：1、判决被告偿返还擅自使用原告40平方米回迁安置指标获得的利益41800元；2、诉讼费由被告承担。事实与理由：根据金乡县胡集镇大南村征地拆迁政策，原告应享有40平方米的回迁安置指标，即原告可以用该指标以815元/平方米的优惠价格（没有指标价格为1860元/平方米）购买回迁安置房40平方米，但被告仅经过四个第三人同意而未经原告同意就擅自使用了原告的40平方米的回迁安置指标，致使原告无法按照优惠价格购买住房，给原告造成损失，请求法院支持原告的诉讼请求。
代中红辩称，一、该诉状并非原告的真实意思表示，原告是受别人操纵而起诉。二、当初大义和谐社区第一次选房时，原告没有选房，没有购房的意图。第二次选房时，原告仍没有选房，原告93岁高龄在儿女家轮流居住，没有买房的必要，被告购房时，认为这个指标不用就作废了，就找到开发商，开发商征得四个第三人同意后，同意被告使用40平方米的指标，这40平方米的指标不使用就作废，没有任何价值，被告虽然受益，但原告没有任何损失。被告受益于原告已经放弃的权利。且当初被告许诺原告可在地上车库（20多平方米）住一辈子。原告平时事务由三个儿子打理，拆迁安置也由三个儿子具体操办，被告买房时已征得三个儿子的同意，已形成表见代理。三、退一步，原告如果购房，被告愿意把40平方米的指标还给原告，被告向开发商或管委会补交40平方米的差额。
代启田述称，当时原告的40平方米没人要，原告没房子是轮流居住，按规定能要40平方米，第二次选房子的时候再不要就作废了，我就找村委书记张建国，张建国说要原告的身份证和户口本，原告的身份证在代启才手里，原告的户口本在代启良手里，然后我就给他们要，身份证我要过来了，代启良没给我户口本，说他还想要来，买房子的时候我征求原告的意见了，她说我这么大年龄了，我不要，说谁愿意要谁要。
代启良述称，原告要她的40平方米房子的差价，我没意见。当时我找村委会张建国，张建国说老年房都没下来，下来再通知我们，后来房子下来了，代启田说找我要身份证不属实，原告的身份证和户口本她自己拿着来，她谁都没给。我二哥代启才说他放弃了，谁要谁拿差价，代中红说他差的多，他想要，他给我20平方米的差价，房子下来之后再给我。房子下来之后代中红不给我差价了，司法上也曾经给我们解决过这事，村委会也曾经给我们出具过证明。
代启才、金乡县胡集镇大南村村委会未作陈述。
本院经审理认定事实如下：原、被告及第三人代启田、代启才、代启良均系金乡县胡集镇大南村村民；第三人代启田、代启才、代启良系原告代赵氏之子；被告代中红系第三人代启田之子。因城乡规划建设需要，2012年原被告及第三人代启田、代启才、代启良所在村被纳入金北新城建设项目征收范围。根据大义小区住宅回迁安置政策，按人安置每人可以获得按照安置价格购买40平方米安置房的权利，超出安置面积的部分需按高于安置价的价格购买。在统一购买选房时因原告代赵氏未选房，被告代中红在取得第三人代启田、代启才、代启良同意后，由第三人金乡县胡集镇大南村村委会于2017年2月9日出具证明并由第三人代启田、代启才、代启良在该证明上签名表示同意。该证明内容为：“我村村民代赵氏由于2012年回迁安置时将其漏报，现经代赵氏三个儿子代启田、代启才、代启良协商，把代赵氏漏报的40平方由其孙子代中红（代启田长子）回迁安置，望领导给予办理有关手续”。此后被告代中红取得了使用原告享有的40平方米安置房的相应权利，购买了多层住宅楼4楼（层），在被告代中红购买住宅楼时，原告代赵氏未向有关部门提出异议或阻拦。被告代中红购买了多层住宅楼4楼（层）安置价格为815元/平方米，超安置市场价为1860元/平方米。被告代中红购房后，原告代赵氏以被告代中红未经原告同意就擅自使用了原告的40平方米的回迁安置指标为由，要求被告代中红返还因差价获得的利益，双方协商未果，原告代赵氏提起诉讼。
另查明，根据大义小区住宅楼回迁安置价格表，多层住宅楼4楼安置价格为815元/平方米，超安置市场价为1860元/平方米。小高层住宅楼，每层的安置房价格不同，但超安置面积的部分每平方米价格相同。
本院认为，原告代赵氏享有按照安置价格购买40平方米安置房的权利，但其在统一选房及购买房屋交款的过程中未向有关部门主张相应权利或向有关部门表示其有购买的意愿，致使第三人金乡县胡集镇大南村村委会在被告代中红申请使用原告代赵氏享有的安置房相应权利时，征得原告代赵氏之子即第三人代启田、代启才、代启良同意后出具证明，同意被告代中红取得了原告代赵氏享有的安置房的相应权利，因安置价格与市场价格之间存在差价，被告代中红从中获得了一定的利益。原告代赵氏享有按照安置价格购买40平方米安置房的权利，该权利在实际购买或者转让出去之后才能获得利益，原告代赵氏是否能按照市场价格转让其权利不能确定，受让人受让其权利的目的是能够以低于市场的价格购买房屋，因此原告代赵氏主张以超安置市场价格与安置价格的差价计算其预期可得利益，并据此要求被告代中红返还，本院不予采纳。被告代中红未经原告代赵氏同意，使用了原告代赵氏享有的按照安置价格购买安置房的权利，对原告代赵氏造成了一定的利益损失，被告代中红获得了一定利益，原告代赵氏要求被告代中红返还获得的不当利益，其合理部分，本院予以支持。被告辩称原告的三个儿子代启田、代启才、代启良在证明上签字的行为构成表见代理，因代启田、代启才、代启良自始未有代理权，故被告的该辩称于法无据，本院不予采信。第三人代启才、金乡县胡集镇大南村村民委员会未到庭参加诉讼，视为其放弃陈述、质证的权利。综上，原被告之间特殊的亲属关系是被告代中红取得原告代赵氏享有的购买安置房相应权利的重要因素，对被告代中红获得的利益怎样返还原告代赵氏，原被告不应锱铢必较，而应以共赢的心态妥善处理，因此以被告代中红返还原告代赵氏30000元为宜。依照《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第二百四十条之规定，判决如下：
一、被告代中红于本判决生效后10日内返还原告代赵氏不当得利款30000元。
二、第三人代启田、代启良、代启才、金乡县胡集镇大南村村委会不承担责任。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费423元，由被告代中红负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。
审判员 周运生
二〇一八年七月十六日
书记员 王倩楠