上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）浦民一（民）初字第32121号
原告钱某，女，汉族，住上海市浦东新区某路某弄某号某室。
原告孙某，女，汉族，住上海市浦东新区某路某弄某号某室。
上列二原告共同委托代理人陈秀国，上海东策律师事务所律师。
被告孙某甲，女，汉族，住上海市浦东新区某镇某村某宅某号。
被告孙某乙，女，汉族，住上海市浦东新区某镇某村某宅某号。
被告孙某丙，女，汉族，住上海市浦东新区某镇某村某宅某号。
被告朱某，女，汉族，住上海市浦东新区某镇某村某宅某号。
被告孙某丁，男，汉族，住上海市浦东新区某镇某村某宅某号。
原告钱某、孙某诉被告孙某甲、孙某乙、孙某丙、朱某、孙某丁分家析产、法定继承纠纷一案，本院于2013年9月11日立案受理后，依法适用简易程序，于2013年10月17日公开开庭进行了审理，原告钱某、孙某及其共同委托代理人陈秀国，被告孙某甲、孙某乙、孙某丙、朱某、孙某丁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告钱某、孙某共同诉称，1988年3月，二原告及被继承人孙三毛、孙国忠、孙卫忠共同申请建造了占地面积70平方米的二层房屋。1997年2月，二原告及被继承人孙三毛、孙国忠共同申请建造了占地50平方米的二层房屋。上述被继承人死亡后，因房屋至今尚未继承分割，故诉请：1、对坐落于上海市浦东新区某镇某村某宅某号四上四下二层楼房依法进行继承析产；2、案件受理费由原、被告平均负担。
被告孙某甲辩称，同意对系争房屋进行继承析产，要求继承父母的遗产。因父母在系争房屋中有房产份额，故父母的份额应由五个子女平均分配，但诉讼费不应平均分担。
被告孙某乙辩称，答辩意见同被告孙林宝。
被告孙某丁辩称，答辩意见同被告孙林宝。
被告朱某、孙某丙共同辩称，系争四上四下楼房中，东首占地70平方米的二上二下房屋系由被继承人孙卫忠建造并装修，且一直由我们二被告及被继承人孙卫忠共同居住，西首占地50平方米的二上二下房屋是原告方建造的。同意对系争房屋进行继承析产，要求系争房屋中东首二上二下房屋归我们二被告及被继承人孙卫忠所有，至于其余房屋及其中父母可继承的房产份额等由法院依法处理。
经审理查明，原告钱某与被继承人孙国忠系夫妻关系，生育原告孙某。被告朱某与被继承人孙卫忠系夫妻关系，生育被告孙某丙。被继承人孙三毛（1915年10月14日生）与其配偶胡妹珍（1983年5月死亡）生育被告孙某甲、孙某乙、孙某丙以及被继承人孙国忠、孙卫忠。被继承人孙国忠于2001年1月死亡，被继承人孙三毛于2009年1月死亡，被继承人孙卫忠于2012年10月死亡，该三人生前就系争房屋未立过遗嘱。
1988年3月，被继承人孙三毛、孙国忠、孙卫忠以及二原告共同申请建造二层房屋，后经批准拆除旧房后建造占地70平方米房屋。此后，由被继承人孙卫忠出资实际建造一上一下二层楼房以及平顶房屋一间。1991年，上述房屋进行农村宅基地使用权登记，农村宅基地使用证号为：沪集宅（川沙）字第号，土地使用者为被继承人孙三毛，土地坐落为：蔡路乡某村某队，地号为：蔡路乡某村某丘（某），核定人员为被继承人孙三毛、孙国忠、孙卫忠以及原告钱某、孙某五人，登记的主房占地为103平方米，其中上述一上一下楼房及平顶房屋一间共计占地70.71平方米，另有祖传房屋一间占地为31.85平方米。1997年3月，由被继承人孙三毛、孙国忠以及二原告共同申请建房，经批准拆除老房50平方米（包括上述祖传房屋）后建造占地50平方米的二层楼房。之后，原告钱玲芳及被继承人孙国忠在上述于1988年批建的房屋西侧出资建造了二上二下二层房屋，同时被继承人孙卫忠及被告朱某出资将上述一间平顶房屋进行加层，由此形成本案系争的坐落于本市浦东新区某镇某村某宅某号四上四下楼房一幢。上述房屋建成后，其中东首二上二下楼房一直由被告朱某、孙某丙以及被继承人孙卫忠居住使用，西首二上二下楼房由被继承人孙三毛、孙国忠以及二原告居住使用。现系争房屋内登记的户籍人员为原告钱某与被告朱某、孙某丁。
审理中，原、被告均表示对实际取得的房产份额与可得房产份额的差额部分可采取折价补偿的方式，并就折价补偿按2，178元／平方米计算合意一致。二原告表示其之间的房产份额不需分割。被告朱某、孙某丁亦表示其之间的房产份额不需分割。被告孙某甲、孙某乙、孙某丙表示其在夫家均有宅基地房屋。
上述事实，有原告提供的社员建房用地申请表、农村宅基地使用权证、农村宅基地使用权申请表、审核表、农村个人建房用地申请表、建房许可证、村委会证明、派出所户籍信息资料、独生子女证、户口簿、房屋照片，被告朱素妹、孙庆耀提供的发票、收据以及庭审笔录等证据在案佐证。
本院认为，公民依法享有财产继承权。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。本案系争四上四下楼房一幢，其中东首二上二下房屋系由被继承人孙三毛、孙国忠、孙卫忠以及二原告共同申请建造，且该五人亦系农村宅基地使用权登记时的核定人员，故本院确认该部分房屋应属该五人共有；另西首二上二下房屋系由被继承人孙三毛、孙国忠以及二原告共同申请建造，本院确认该部分房屋属该四人共有。被继承人孙三毛、孙国忠、孙卫忠已死亡，原告现诉请对系争房屋进行析产、继承，合法有据，本院予以支持。因被继承人孙三毛、孙国忠、孙卫忠在生前就系争房屋均未立遗嘱，故其在系争房屋中的房产份额应依法进行法定继承。被继承人孙三毛在系争房屋中的房产份额由被继承人孙国忠、孙卫忠以及被告孙某甲、孙某乙、孙某丁继承。因被继承人孙国忠先于被继承人孙三毛死亡，故依法应由原告孙某代为继承被继承人孙国忠可继承的房产份额。而被继承人孙卫忠后于被继承人孙三毛死亡，其可继承的房产份额依法应由被告朱某、孙某丁法定继承。二原告表示其之间的房产份额不需分割，被告朱某、孙某丁亦表示其之间的房产份额不需分割的意见，于法不悖，本院可予照准。就本案系争房屋的分割，本院根据各当事人在系争房屋中所享有和可继承的房屋份额，对系争房屋的贡献大小、系争房屋居住状况以及当事人的生产、生活需要，酌定系争房屋中东首的二上二下楼房归被告朱某、孙某丁共同共有，西首的二上二下楼房归原告钱某、孙某共同共有。因被告朱某、孙某丁取得东首二上二下房屋后，实际获得的房产份额超过了可继承的房产份额，故应共同支付二原告以及被告孙某甲、孙某乙、孙某丙相应的折价补偿款，每平方米房屋折价补偿款按双方合意即2，178元／平方米计算，具体数额由本院酌定。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第七十六条、第七十八条，《中华人民共和国继承法》第五条、第十一条、第十三条，《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国民法通则﹥若干问题的意见（试行）》第九十条之规定，判决如下：
一、现坐落于上海市浦东新区某镇某村某宅某号的四上四下楼房一幢，其中东首二上二下房屋归被告朱某、孙某丁共同共有，西首二上二下房屋归原告钱某、孙某共同共有；
二、被告朱某、孙某丁于本判决生效之日起十日内共同支付原告钱某、孙某折价补偿款人民币104，544元；
三、被告朱某、孙某丁于本判决生效之日起十日内共同支付被告孙某甲、孙某乙、孙某丙折价补偿款各人民币17，424元。
负有金钱给付义务的当事人，如未按判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币4，284元，减半收取计人民币2，142元，由原告钱某、孙某共同负担人民币892元，被告孙某甲、孙某乙、孙某丙各负担人民币117元，被告朱某、孙某丁共同负担人民币899元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
代理审判员 唐华萍
二〇一三年十二月二十日
书 记 员 沈 翼
附：相关法律条文
附：相关的法律条文：
一、《中华人民共和国民法通则》
第七十六条公民依法享有财产继承权。
第七十八条财产可以由两个以上的公民、法人共有。
共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。
按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。
二、《中华人民共和国继承法》
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
三、《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国民法通则﹥若干问题的意见》
第九十条在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。但分割夫妻共有财产，应当根据婚姻法的有关规定处理。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。