浙江省东阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0783民初13940号
原告：中国农业银行股份有限公司东阳市支行，住所地东阳市吴宁街道人民路79号。
负责人：马政良。
委托代理人：王旭阳，男，1961年3月1日出生，汉族，住东阳市，系原告员工。
被告：浙江榧哥农林开发有限公司，住所地东阳市三单乡前田村36号。
法定代表人：单荣飞。
委托代理人：韦振凯、董瑞阳，浙江良济律师事务所律师。
被告：单荣飞，男，1983年1月28日出生，汉族，住东阳市。
被告：单雪梅，女，1984年1月31日出生，汉族，住东阳市。
被告：卢风华，男，1970年1月31日出生，汉族，住东阳市。
被告：蒋易青，女，1970年6月3日出生，汉族，住东阳市。
原告为与被告浙江榧哥农林开发有限公司（以下简称“榧哥农林公司”）、单荣飞、单雪梅、卢风华、蒋易青金融借款合同纠纷一案，于2016年9月21日诉至本院。本院于同日受理后，决定适用普通程序，依法组成合议庭，于2016年10月31日、2016年12月9日对本案公开开庭进行了审理。原告的委托代理人王旭阳、被告卢风华参加两次庭审；被告榧哥农林公司委托代理人韦振凯参加第一次庭审，委托代理人董瑞阳参加第二次庭审；被告单荣飞、单雪梅、蒋易青经本院两次合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。案件审理过程中，本院根据原告的财产保全申请，裁定查封了被告单荣飞、单雪梅、卢风华、蒋易青所有的权利价值在700万元范围内的财产。本案现已审理终结。
原告诉称：2015年11月25日，被告榧哥农林公司与原告签订流动资金借款合同一份，约定原告向其借款。合同签订后，被告单荣飞、单雪梅、卢风华、蒋易青与原告签订抵押合同一份，约定分别以其所有的房屋为被告榧哥农林公司的借款提供抵押担保，并依法办理了抵押手续。2015年11月27日，原告依约向被告榧哥农林公司支付借款699万元，约定借期从2015年11月27日至2016年11月24日，借期内执行利率为6.0900%，逾期后利率在该利率基础上再上浮50%计收。该借款支付后，被告榧哥农林公司只支付了部分利息。截止2016年8月20日，被告榧哥农林公司已拖欠利息108787.70元。该公司的拖欠利息行为已严重违反合同约定的按时足额清偿利息义务。为维护原告的合法权益，故诉至法院，要求判令被告榧哥农林公司归还借款699万元并支付利息108787.70元（利息已计算至2016年8月20日，以后利息另行计付）；要求对被告单荣飞、单雪梅、卢风华、蒋易青提供抵押的房地产享有优先受偿权；要求被告单荣飞、单雪梅、卢风华、蒋易青对本案借款本息承担连带保证责任。
针对上述诉讼请求，原告在举证期间内向本院提供了下列证据：
一、流动资金借款合同一份，证明被告榧哥农林公司于2015年11月25日向原告借款700万元并约定利率、还款方式、违约责任等事实。
二、抵押合同一份，证明被告单荣飞、单雪梅、卢风华、蒋易青自愿以其房产提供担保，担保债权的最高额为700万元的事实。
三、补充协议和共同还款承诺书各一份，证明被告单荣飞、单雪梅、卢风华、蒋易青自愿为被告榧哥农林公司的借款作连带责任保证和承担共同还款责任的事实。
四、借款凭证和银行流水一份，证明原告已依约于2015年11月27日向被告榧哥农林公司发放贷款699万元的事实。
五、抵押清单、房产证、土地证、他项权证各二份，证明原告与被告单荣飞、单雪梅、卢风华、蒋易青在抵押合同签订后已依法将抵押物办理抵押登记的事实。
被告榧哥农林公司辩称：借款期限为一年，未达到起诉要求；对自己所欠利息数额存在异议。
被告卢风华辩称，原告把“补充协议”和“承担共同还款承诺书”夹带在签字的材料里面，用欺骗的手段让自己与被告蒋易青签字，并没有履行告知义务。
被告榧哥农林公司、卢风华未向本院提供证据材料。
被告单荣飞、单雪梅、蒋易青未作答辩，也未向本院提供证据材料。
经审理，本院对证据认证如下：
原告提供的证据一，被告榧哥农林公司对其真实性无异议，但认为该合同是格式合同，且合同上规定的借款期限未到，应驳回原告的诉请；被告卢风华对其真实性、合法性、关联性均无异议。证据二、四、五，被告榧哥农林公司、卢风华对其真实性、合法性、关联性均无异议。证据三，被告榧哥农林公司对其真实性、合法性、关联性无异议；被告卢风华认为原告诱骗自己与被告蒋易青在补充协议和共同还款承诺书上签字的，没有履行告知的义务。本院认为，借款合同系原被告双方真实意思表示，利息、借期约定清楚明确，贷款已实际发放；被告单荣飞、单雪梅、卢风华、蒋易青以其房产为借款提供抵押担保，且自愿为被告榧哥农林公司的借款作连带责任保证和承担共同还款责任，不违反法律规定，故该五组证据具备有效证据的认定要件，能够证明原告所述的事实，本院予以确认。
据此，本院认定事实如下：
2015年11月25日，原告与被告榧哥农林公司签订流动资金借款合同一份，约定借款金额为700万元，借期一年；贷款利率为固定利率，执行年利率6.09%；按季付息，每季末月20日为结息日，借款人应在结息日当日付息，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清；借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息：从逾期之日起30天内（含30天）上浮百分之五十计收罚息；30天以上至60天（含60天）上浮百分之伍计收罚息；60天以上上浮百分之伍拾计收罚息。同日，原告与被告单荣飞、单雪梅、卢风华、蒋易青签订抵押合同一份，约定以被告单荣飞、单雪梅所有的位于东阳市吴宁街道兴平西路23巷98-××号的房产（房产证号：东房权证吴宁字166111、16××12号；土地证号：东阳市国用（2012）第1-1463号）、以被告卢风华、蒋易青所有的位于东阳市十字街1**号的房产（房产证号：东房权证吴宁字××号、东房吴宁共字第××号；土地证号：东阳市国用（2006）第1-623、6**号）为被告榧哥农林公司的借款提供抵押担保并办理了抵押登记手续；同时双方约定担保的债权同时存在物的担保和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。同日，被告单荣飞、单雪梅、卢风华、蒋易青与原告签订共同还款承诺书、补充协议各一份，自愿为被告榧哥农林公司的上述款项承担共同还款连带责任和连带保证责任。2015年11月27日，原告向被告榧哥农林公司账户汇款699万元。原告依约发放贷款后，被告榧哥农林公司未及时支付利息，被告单荣飞、单雪梅、卢风华、蒋易青也未依约承担保证责任。截止2015年8月20日，被告共欠原告借款本金699万元、利息108787.70元。
本院认为，被告榧哥农林公司向原告借款699万元有流动资金借款合同、借款凭证及银行流水为凭，被告单荣飞、单雪梅、卢风华、蒋易青自愿为借款提供抵押担保、作连带责任保证的事实有抵押合同、补充协议为凭，故五被告负有依约归还借款并支付利息的义务。被告卢风华辩称是原告诱骗自己在共同还款承诺书和补充协议上签字，缺乏证据支持，本院不予采纳。虽借款未到期，但被告榧哥农林公司未按约支付利息，另四被告也未承担相应保证责任，是以自己的行为表明不履行合同义务，原告可以在借款期限届满之前要求被告归还，故被告榧哥农林公司辩称借款未到期，未达到起诉要求，本院不予采纳。被告榧哥农林公司辩称对所欠利息数额存在异议，但未向本院提供相应证据材料，本院不予采纳。被告单荣飞、单雪梅、蒋易青经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院可依法缺席判决。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江榧哥农林开发有限公司于本判决生效后十日内归还原告中国农业银行股份有限公司东阳市支行借款699万元并支付利息（利息暂计算至2016年8月20日为108787.70元，以后利息按合同约定计算至实际归还之日止）；
二、原告中国农业银行股份有限公司东阳市支行对被告单荣飞、单雪梅所有的位于东阳市吴宁街道兴平西路23巷98-××号的房产（房产证号：东房权证吴宁字166111、16××12号；土地证号：东阳市国用（2012）第1-14**号），被告卢风华、蒋易青所有的位于东阳市十字街105号的房产（房产证号：东房权证吴宁字第××号、东房吴宁共字第××号；土地证号：东阳市国用（2006）第1-623、625号）就第一项确定的债务在7**万元范围内享有优先受偿的权利。
三、被告单荣飞、单雪梅、卢风华、蒋易青对本判决第一项内容承担连带清偿责任。
四、被告单荣飞、单雪梅、卢风华、蒋易青在承担保证责任后，有权向被告浙江榧哥农林开发有限公司追偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费60730元，财产保全费5000元，共65730元，由被告浙江榧哥农林开发有限公司负担，由被告单荣飞、单雪梅卢风华、蒋易青负连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 长 范 洁
代理审判员 徐 洋
人民陪审员 徐新朝
二〇一六年十二月九日
代书 记员 朱蕴倩