湖南省湘潭县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）潭民一初字第1025号
原告邝红军。
委托代理人黄敏，湖南力攻律师事务所律师。
被告湖南省湘潭矿业集团有限公司。
法定代表人龙正松，该公司董事长。
委托代理人李文强，该公司职员。
原告邝红军与被告湖南省湘潭矿业集团有限公司（以下简称湘潭矿业公司）财产损害赔偿责任纠纷一案，于2015年6月12日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成由审判员赵继荣担任审判长，人民陪审员池俊平、谭军参加的合议庭，于2015年8月5日公开开庭进行了审理。原告邝红军、被告湘潭矿业公司特别授权委托代理人李文强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邝红军诉称：原告有住房在湘潭县谭家山镇紫竹村茶盘组，因被告地下挖掘采煤，导致该房多处开裂，结构损害严重，没有安全保障，原告和其家人已无法居住。曾多次与被告协商，房屋经过多次修缮但仍未解除危险。为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求判令由被告赔偿原告房屋损失709076元及鉴定费损失，并由被告承担本案的诉讼费。
被告湘潭矿业公司辩称：一、原告的诉求不能成立。原告的危房鉴定并不能证明其房屋的损害与被告的地下采掘行为存在因果关系，该证据只能证明原告房屋因建筑质量不达标，经长期使用后变为危房，故原告的诉求无证据支持，不能成立。二、原告提交的司法意见鉴定书不具有真实性、合法性，与本案无关联。鉴定意见中声明，鉴定结论未经鉴定人同意不得向委托方及其它有关当事人之外的任何单位和个人提供。两份鉴定的委托方均为原告，原告未经鉴定人同意即将该两份鉴定作为证据向法院提供，不具合法性。为此，请求法院驳回原告的诉讼请求，以维护被告的合法权益。
原告向本院提交了以下证据：1、原告身份证复印件、被告的组织机构代码证，拟证明原、被告系本案适格的诉讼主体。2、房屋集体土地使用权证，拟证明涉案房屋系原告合法财产。3、湖南锦程司法鉴定中心司法鉴定意见书两份，拟证明原告房屋受损构成C级危房的情况，房屋需要重建所需费用。4、村委会的证明，拟证明被告公司对原告房屋的受损进行了现场勘验并进行了赔偿，被告对本案事故成因是认可的。5、鉴定费用发票，拟证明原告用去鉴定费用16800元。
被告湘潭矿业公司对原告的举证发表如下质证意见：对于证据1没有异议；对于证据2的真实性无异议，但是与本案无关联；证据3不合法、不真实、与本案无关联，其只能证明房屋质量存在问题及危房等级标准；证据4不真实、不合法，也与本案无关联性；对于证据5的真实性没有异议，但是与本案无关联。
被告湘潭矿业公司向本院提交了以下证据：1、协议书及支付凭证，拟证明2005年被告已对原告房屋损失赔偿21109元。2、房屋下沉开裂调查表，拟证明对原告房屋损害原因进行过调查。
原告对被告的举证无异议。
审理期间，经原告申请，本院委托湖南大学鉴定中心出具司法鉴定意见书一份，该证据证明原告房屋加固修缮造价为395134.68元。原告对该证据予以认可；被告认为该证据认定的造价过高，不予认可。
本院对上述证据认证如下：原告的证据1被告无异议，本院予以确认；证据2、3、5及证据4中的房屋建筑工程质量鉴定意见书内容真实、来源合法，与本案事实具有关联性且相互印证，本院予以认定。证据4中房屋价格评估鉴定意见书与损害结果无关联性，不予认定。被告的证据1、2原告无异议，本院予以认定。湖南大学司法鉴定中心的司法鉴定意见书具有真实性、合法性、关联性，予以认定。
本院对本案的事实确认如下：原告于2003年经批准在湘潭县谭家山镇紫竹村茶盘组建造房屋一栋，该房系三层砖混结构楼房建筑面积为407.517㎡，位于被告地下采煤的一、三矿区之上。2005年6月该屋因地面沉陷受损，双方达成协议书，被告向原告支付赔偿款21109元。2012年8月，被告对原告房屋的损害赔偿了维修损失2000余元。2013年被告对原告房屋下沉开裂进行相关调查，调查后未对房屋赔偿事宜进行处理。2015年5月15日湖南锦程司法鉴定中心对原告房屋建筑工程质量作出鉴定，意见为：1、原告房屋部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，房屋局部出现险情，构成局部危房，评定该房屋等级为C级。2、根据该房屋的现有危象，因长期处于地基沉降不均，不断变化且危险房屋状态，为防止意外事故的发生，确保生命财产安全，建议对该房屋进行有效的加固或者拆除重建。2015年6月11日，湖南锦程司法鉴定中心对原告的房屋及附属工程等作出价格评估鉴定，其结论为评估鉴定标的重建价格合计559120元，评估折旧价格合计为388686元。原告因上述鉴定支出费用16800元。2015年6月12日，原告诉至本院，要求被告赔偿损失725876元。2015年12月7日，湖南大学司法鉴定中心对原告房屋及附属设施作出加固修缮造价鉴定结论为：根据对被鉴定房屋裂缝和破损的维修方案，原告房屋加固修缮造价为395134.68元。原告因上述鉴定支出费用20000元。
本院认为：1、原告的房屋及附属设施等合法财产位于被告地下采煤的矿区范围内，该房屋因地基沉降不均，不断变化致使地面沉陷而受损，被告对原告房屋及设施下沉开裂进行相关调查，且曾给予相应维修损失赔偿，依据日常生活经验，原告房屋损坏与地下采煤行为存在因果关系，被告应当对造成原告房屋及附属设施的损失承担民事赔偿责任。被告辩称“原告房屋质量不达标且长期使用而形成危险”并无证据证明，该抗辩意见不能成立，本院不予采纳。2、根据原告房屋结构构成局部危房（C级），建议对房屋进行有效加固的鉴定意见，以及房屋加固修缮造价的鉴定意见，原告房屋维修费用的损失为395134.68元。原告请求赔偿房屋损失709076元，缺乏充分的事实依据和理由，其赔偿的数额过高，本院不予支持。3、原告支出的房屋建筑工程质量鉴定费10000元、房屋（价格）评估费6800元及房屋维修造价鉴定费20000元，亦属于原告的财产损失，应予以赔偿。另外，原告在诉讼中举证提交相关房屋的鉴定意见书，符合法律规定，被告辩称未经鉴定人同意以司法鉴定意见书举证不合法的意见，不能成立。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十七条、《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十九条之规定，判决如下：
一、由被告湖南省湘潭矿业集团有限公司在本判决生效之日起十日内赔偿原告邝红军的房屋维修损失395134.68元；
二、由被告湖南省湘潭矿业集团有限公司在本判决生效之日起十日内赔偿原告邝红军房屋建筑工程质量鉴定费、房屋评估费及房屋维修造价鉴定费合计36800元；
三、驳回原告邝红军的其他诉讼请求。
如果未按判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费11060元，由原告邝红军负担5000元，被告湖南矿业集团有限公司负担6060元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。
审 判 长 赵继荣
人民陪审员 池俊平
人民陪审员 谭 军
二〇一五年十二月十四日
代理书记员 叶炎辉
附本判决所适用的法律条文：
《中华人民共和国物权法》
第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。
《中华人民共和国侵权责任法》
第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。
根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第十九条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或其他方式计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。