河北省涿州市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）冀0681民初2329号
原告：詹世珽，女，1947年12月25日出生，汉族，住北京市海淀区。
委托诉讼代理人：王红军，河北博典律师事务所律师。
被告：刘艳春，女，1971年9月9日出生，汉族，住北京市丰台区。
委托诉讼代理人：王鹏，河北博典律师事务所律师。
被告：涿州瑞和房地产开发有限公司
法定代表人：焦晓明，经理。
委托诉讼代理人：姚润滋，该公司员工。
被告：中天建设集团有限公司
法定代表人：楼永良，董事长。
委托诉讼代理人：蒋云天、李明，系该公司员工。
原告詹世珽诉被告刘艳春、涿州瑞和房地产开发有限公司、中天建设集团有限公司财产损害赔偿纠纷一案，本院于2017年6月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告詹世珽及其委托诉讼代理人王红军、被告刘艳春及其委托诉讼代理人王鹏、被告涿州瑞和房地产开发有限公司的委托诉讼代理人姚润滋、被告中天建设集团有限公司的委托诉讼代理人蒋云天、李明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判令被告向原告赔偿维修费、装修费等损失，共计人民币33680元；2、诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告与被告均系香邑溪谷A4号楼1单元住户，原告系1304号房屋业主，被告系1604号房屋业主。2017年5月18日下午14时许，涿州市香邑溪谷小区物业管理公司接到与原告同单元的1104号房屋业主反映房屋顶部漏水，经小区物业公司排查最终确认系被告忘关闭阳台水管阀门导致漏水造成。此次漏水经由1504号房屋泄漏至原告购买的1304号房屋，造成原告房屋屋顶及全部家具被浸毁。原告多次与被告协商赔偿事宜，被告无正当理由拒绝赔偿，严重侵犯了原告的合法权益。现诉至贵院，请贵院查明事实，依法支持原告诉请。
被告刘艳春辩称，本案系产品质量缺陷造成第三人财产损害侵权案件。被告刘艳春既不是缺陷产品的生产者也不是销售者，造成原告财产损害的缺陷产品系第二被告涿州瑞和房地产提供，按照法律规定，第二被告应当对原告的损失承担全部赔偿义务。
被告涿州瑞和房地产开发有限公司辩称，一、涿州瑞和房地产开发有限公司在本案中无过错，不应承担赔偿责任。涿州瑞和房地产开发有限公司于2015年12月向刘艳春交付房屋，且刘艳春已装修入住。刘艳春收房时，阳台太阳能上下水管道及阀门未出现漏水问题。该房屋给排水管道尚在保修期内，因施工质量问题造成的财产损失应由施工单位承担赔偿责任。二、中天建设集团有限公司应根据质量鉴定结果，承担相应赔偿责任。1、根据《侵权责任法》第二十八条：损害是由第三人造成的，第三人应当承担侵权责任。第四十三条：因产品存在缺陷造成损害的，被侵权人可以向产品的生产者请求赔偿，也可以向产品的销售者请求赔偿。2、根据瑞和与中天建设集团有限公司（以下简称“中天建设”）签订的《施工总承包合同补充协议》第五十一条第51.1款约定：电气管线、给排水管道、设备安装工程保修为2年。第51.2款约定：保修范围除非合同中另有约定，按本合同条款约定的工作内容均在保修范围之内。第51.3款约定：承包商应在第51.1款约定的保修期限内，负责第51.2款约定的保修范围内的工程保修工作。如果保修工作是由于下列情况引起的，则承包商应承担此类保修工作所发生的费用：所用材料、设备、工艺不符合合同要求或施工不当；第51.5款承包商对缺陷原因进行调查约定：在保修期满之前的任何时间，对于工程出现的任何缺陷或不合格之处，业主可指示承包商在业主指导下，调查上述情况的原因。如果调查的结果表明缺陷的原因属于承包商责任，则承包商应承担上述调查所发生的费用，否则，此类费用应由业主承担。根据《保修协议》第二条约定：由于乙方工程质量问题造成甲方或本项目物业使用人的全部直接和直接损失，由乙方无条件承担。3、根据本案【2017】法鉴字第003号鉴定意见，阀盖与阀体之间“O”型密封胶圈接触不严，是造成香邑溪谷A4号楼1604号房屋内太阳能热水器进水管道阀门的阀盖与阀体之间冒水的主要原因。综上，应由中天建设承担相应赔偿责任。三、刘艳春应根据其过错承担相应赔偿责任。1、根据本案【2017】法鉴字第003号鉴定意见，供水检验没能及时发现，也是造成阀盖与阀体之间冒水的原因之一。2、根据原告提交的情况说明，物业管理公司确认，2017年5月18日漏水发生当天，系1604号房屋阳台水阀门未关好导致漏水发生。3、根据物业公司提供的客户服务部协调处理单显示，刘艳春自2017年1月26日开始入住。综上，刘艳春已收房并装修入住，不排除太阳能使用过程中的正常磨损导致阀盖与阀体之间“O”型密封胶圈接触不严。刘艳春作为房屋所有人及使用人应对其房屋内各项设施设备尽合理注意义务。本案中，刘艳春未尽到合理注意义务，导致阀门漏水未能及时发现，造成原告财产损失，刘艳春应根据其过错承担相应赔偿责任。
被告中天建设集团有限公司辩称，我们认为我们产品没有缺陷，按鉴定的说法分析是O型密封圈接触不严，我们认为这个是拧开过没有拧紧造成的。我们安装的时候是没有这个问题的。我们不应当承担责任。
经审理查明，原告詹世珽与被告刘艳春系涿州市香邑溪谷小区A4号楼一单元1304号、1604号房屋业主。被告涿州瑞和房地产开发有限公司系该小区开发公司，被告中天建设集团有限公司系该小区施工单位。2017年5月18日下午14时左右，因1104室业主反映其厨房顶部漏水，经该小区物业公司河北隆泰物业服务有限责任公司涿州分公司排查，系被告刘艳春家阳台太阳能上下水阀门漏水，造成原告房屋屋顶及家具、家电被浸泡。经河北恒裕资产评估事务所有限公司鉴定，原告损失为24680元，鉴定费用为3000元。因被告刘艳春家上、下水管道尚在保修期内，被告刘艳春申请追加涿州瑞和房地产开发有限公司为第二被告，并申请对太阳能上下水阀门漏水原因进行鉴定，经唐山中权工程检测有限公司鉴定，香邑溪谷A4号楼1604号房屋内阳台处太阳能热水器进水管道阀门的阀盖与阀体之间冒水的主要原因是阀盖与阀体之间“O”型密封胶圈接触不严。供水检验没能及时发现，也是造成阀盖与阀体之间冒水的原因之一。被告刘艳春支付鉴定费用26000元。因被告刘艳春家阀门漏水系质量原因，被告涿州瑞和房地产开发有限公司申请追加施工单位中天建设集团有限公司为第三被告。被告涿州瑞和房地产开发有限公司与被告中天建设集团有限公司于2013年11月26日签订的保修协议第二条约定：“由于乙方工程质量问题造成甲方或本项目物业使用人的全部直接和间接损失，由乙方无条件承担。…”
以上事实，有原告商品房买卖合同、河北隆泰物业服务有限公司涿州分公司出具的情况说明、资产评估报告书、鉴定费用收据、被告商品房买卖合同、住房质量保证书、唐山中权工程检测有限公司鉴定意见、鉴定费用发票、房屋验收单、施工总承包合同补充协议、保修协议及原、被告当庭陈述在卷予以证实。
本院认为，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。被告中天建设集团有限公司作为香邑溪谷小区A4号楼的施工单位，其安装的上下水阀门因阀盖与阀体之间的“O”型密封胶圈接触不严而漏水，且在供水检验时没能及时发现。原告的损失与阀门漏水之间存在直接因果关系。该上下水阀门尚在保修期内，对于原告的损失，被告中天建设集团有限公司应承担赔偿之责任。被告刘艳春对其屋内的上下水设施，负有管理之责任，其家中阀门长时间漏水未能及时发现，对于原告的损失，被告刘艳春亦应承担相应的责任。根据河北恒裕资产评估事务所有限公司评估，此次漏水给原告造成的损失共计24680元。根据原、被告的过错程度，被告刘艳春承担30%的责任，赔偿原告7404元。被告中天建设集团有限公司承担70%的责任，赔偿原告17276元。原告詹世珽支付的鉴定费用3000元，由被告刘艳春承担900元，被告中天建设集团有限公司承担2100元。被告刘艳春支付的鉴定费用26000元，由被告刘艳春自行承担7800元，被告中天建设集团有限公司承担18200元。原告主张的9000元房租费用不属漏水造成的直接损失，本院不予支持。被告刘艳春、中天建设集团有限公司辩称自己无责任，无事实和法律依据，本院不予采信。被告涿州瑞和房地产开发有限公司不存在过错，不承担赔偿责任。依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之的规定，判决如下：
一、被告刘艳春于本判决生效之日起十日内赔偿原告詹世珽财产损失7404元、鉴定费用900元。
二、被告中天建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告詹世珽财产损失17276元、鉴定费用2100元。
三、被告中天建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内支付被告刘艳春鉴定费用18200元。
四、被告涿州瑞和房地产开发有限公司不承担赔偿责任。
五、驳回原告詹世珽其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1800元，由原告詹世珽负担800元，被告刘艳春负担300元，被告中天建设集团有限公司负担700元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。
审 判 长 包智茹
审 判 员 刘会波
人民陪审员 孟巍巍
二〇一七年十一月十六日
书 记 员 李汭欣