湖南省娄底市娄星区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）湘1302民初382号
原告：中国建设银行股份有限公司娄底市分行，住娄底市娄星区长青中街38号。
负责人：罗旭光，该行行长。
委托代理人：黄智娟，湖南淡远（娄底）律师事务所。
被告：李建成，男，汉族，1978年6月21日出生，户籍所在地湖南省娄底市娄星区。
被告：李仁香，女，汉族，1956年7月29日出生，户籍所在地地湖南省娄底市娄星区。
委托代理人：彭光明，男，汉族，1953年9月23日出生，户籍所在地湖南省娄底市娄星区。
原告中国建设银行股份有限公司娄底市分行（以下简称建行娄底市分行）与被告李建成、李仁香金融借款合同纠纷一案，本院于2018年2月1日立案受理后，依法由审判员陈容担任审判长，与人民陪审员李世华、邹黎黎组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告中国建设银行股份有限公司娄底市分行的委托代理人黄智娟、被告李仁香及其委托代理人彭光明均到庭参加诉讼，被告李建成经本院传票传唤，无正当理由未到庭，依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告建行娄底市分行向本院提出诉讼请求：1、判令未到期的贷款本金提前到期，由被告李建成立即偿还原告借款本金244389.73元，利息及罚息37361.97元，本息合计人民币281751.7元（利息暂计至2017年10月19日止，此后利息按合同约定的逾期贷款利率计算至清偿日止）；2、判令被告李建成承担原告为实现上述债权所支付的律师费人民币10000元；3、判令原告对被告李仁香提供抵押的位于娄底市娄星区长青办事处娄星区XX东侧XX号房产（娄房娄底他字第××号）、XX号房产（娄房娄底他字第××号）在上述借款本息及实现债权的费用范围内享有优先受偿权；4、判令被告李仁香在上述借款本息及原告为实现债权的费用范围内承担连带保证责任；5、判令两被告承担本案的全部诉讼费用及其他费用。
被告李仁香辩称，被告李仁香偿还债务是应尽的义务，被告对该笔债务没有异议，但利息计算问题在合同中没有具体明确；被告拖欠债务不是恶意的，是因为家人生病需要医药费，所以未及时偿还债务。
被告李建成未到庭予以答辩。
根据当事人的诉辩主张及庭审查明的事实，认定本案事实如下：
2012年8月15日，被告李建成向原告建行娄底市分行申请贷款并签订了一份《个人消费借款合同》（编号：43xxxx-1-xxx-
xxx），合同约定：原告建行娄底市分行向被告李建成发放贷款人民币60万元，贷款期限陆拾个月（即2012年8月至2017年8月），借款用途为门面装修。合同第十六条约定贷款利率为年利率，浮动利率，即在基准利率水平上上浮10%；合同第六条违约情形（一）甲方发生下列任一情况，构成违约：1、甲方不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项的……；合同第八条杂项约定费用的承担：……乙方为实现债权而实现发生的全部费（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由甲方承担；合同第十八条担保方式为抵押担保。2012年6月27日，被告李建成、李仁香向原告建行娄底市分行出具《母子共同还款承诺书》，其内容：“我家庭因住房装修，缺少部分资金，特用自有房产作抵押向贵行申请贷款陆拾万元，所贷款项用于装修住房，我母子二人郑重承诺，保证按月足额偿还贷款本息，直至还清贷款本息为止。特此承诺。承诺人：李建成、李仁香2012年6月27日”。被告李仁香以其所有的位于娄星区长青办事处娄星区XXX东侧206（房屋所有权证号为xxxx）、XX（房屋所有权证号为xxxx）房屋为该笔借款提供担保，并在房产局办理了抵押登记（证号为：娄房他证娄底字第0xx**、xxx号）。合同到期后，被告李建成、李仁香未如期履行还款义务。截止2017年11月27日，被告李建成、李仁香尚欠原告贷款本金244389.73元，利息及罚息37361.97元。经原告催收未果，遂诉至本院请求判决如上所述。
本院认为，原告建行娄底市分行与被告李建成在平等自愿基础上所签订的《个人消费借款合同》，其内容未违反国家法律及行政法规的禁止性规定，应属有效合同，当事人双方均应按相互约定履行各自的义务。原告建行娄底市分行已按约向借款人李建成履行了其发放贷款的义务，借款人李建成亦应当按约全面履行其还款付息的义务。被告李仁香自愿与被告李建成共同偿还该笔债务并出具了《承诺书》，被告李建成应与被告李建成共同承担还款义务。本案中，被告李建成截止2017年11月27日，被告李建成、李仁香尚欠原告贷款本金244389.73元，利息及罚息37361.97元，本息合计281751.7元未予清偿。根据双方在合同中对违约情形的约定，原告起诉要求被告履行全部还款义务，符合合同约定以及法律规定，本院予以支持。
被告李仁香以其所有的位于娄星区长青办事处娄星区XXX东侧XX（房屋所有权证号为xxx）、XX（房屋所有权证号为xxxx）房屋为该笔借款提供担保，并在房产局办理了抵押登记（证号为：娄房他证娄底字第xx**、xxxx号）。根据《中华人民共和国担保法》第五十三条的规定：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿…”。综上，原告建行娄底市分行起诉要求对被告李仁香提供的抵押物享有优先受偿权符合合同约定和法律的规定，本院亦予以支持。原告提交了律师费票据证明因本案诉讼发生律师费10000元，本院亦予以支持。被告李建成经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃庭审中的诉讼权利，不影响本院依据查明的事实依法作出裁判。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第（三）项、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国建设银行股份有限公司娄底市分行与被告李建成签订的编号为《个人消费借款合同》（编号：xxxx-1-xxx-xxxxx）；
二、由被告李建成、李仁香在本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国建设银行股份有限公司娄底市分行借款本息共计281751.7元，其中贷款本金244389.73元，利息及罚息37361.97元（利息及罚息的计算是按双方合同约定的利率，计算至2017年11月27日止,此后的利息仍应按双方约定的利率计算至本金实际还款日止）；
三、原告中国建设银行股份有限公司娄底市分行有权对被告李仁香提供的抵押担保物，即位于娄星区长青办事处娄星区公安局东侧206、106号房屋（抵押权登记证号为：娄房他证娄底字第xx**、xxxx号）在其贷款抵押担保债权范围内享有优先受偿的权利；
四、原告中国建设银行股份有限公司娄底市分行为实现债权所产生的律师代理费10,000元，由被告李建成、李仁香在本判决生效之日起十日内予以支付；
五、驳回原告中国建设银行股份有限公司娄底市分行其他诉讼请求。
如果义务人未按本判决指定的期限履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍向权利人支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5650元，由被告李建成、李仁香负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖南省娄底市中级人民法院。
审 判 长 陈 容
人民陪审员 李世华
人民陪审员 邹黎黎
二〇一八年七月二十五日
书 记 员 付 郁
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。