河南省许昌县人民法院
刑 事 判 决 书
（2016）豫1023刑初274号
公诉机关许昌县人民检察院。
被告人芦记民，男，1964年8月29日出生，汉族，高中文化，户籍所在地河南省许昌县，现住许昌市。因涉嫌诈骗罪，于2016年2月3日被许昌市公安局经济技术开发区分局刑事拘留，2016年2月7日许昌市看守所以芦记民患有肺癌、冠心病（冠脉搭桥术后）、高血压为由，建议许昌市公安局经济技术开发区分局对其变更强制措施。同年2月25日许昌市公安局经济技术开发区分局对芦记民取保候审。2016年9月27日被告人芦记民被本院取保候审。
辩护人梁东丽，河南汉风律师事务所律师。
许昌县人民检察院以许县检公诉刑诉（2016）241号起诉书指控被告人芦记民犯诈骗罪，向本院提起公诉。本院受理后依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。许昌县人民检察院指派检察员李小静、周平出庭支持公诉。被告人芦记民及其辩护人梁东丽到庭参加诉讼。现已审理终结。
许昌县人民检察院指控：2011年6月，被告人芦记民伪造相关手续骗取房产证：1、2015年9月28日，其将清雅苑小区××号楼东单元三楼B户房产，以壹拾伍万元的价格抵偿给了郭某2。2、2015年10月12日，其将清雅苑小区××号楼东单元三楼C户的房产，以叁拾贰万元的价格卖给了郭某1。3、2015年10月12日，其将清雅苑小区××号楼东单元三楼A户的房产，以叁拾壹万伍仟壹佰元的价格卖给了吕某。芦记民将78.51万元房款据为己有。后赃款退还被害人。
上述事实有被告人供述与辩解、被害人陈述、证人证言、书证等证据证实，被告人芦记民以非法占有为目的，采用虚构事实、隐瞒真相的方法骗取他人财物，数额特别巨大，其行为均已构成诈骗罪。请依法判处。
被告人芦记民对指控的犯罪事实无异议，辩护人的辩护意见是，被告人的行为构成合同诈骗罪。量刑上被告人在案发后主动要求亲属向被害人履行退赔义务，得到被害人的谅解，减少了本案的社会危害性；被告人系初犯偶犯，有坦白情节，依法可以从轻处罚。
经审理查明：2011年6月，被告人芦记民用虚假的身份证、购房合同等材料骗取清雅苑小区××号楼东单元三楼ABC三户的房产证。2015年9月28日，芦记民将清雅苑小区××号楼东单元三楼B户房产，以15万元的价格抵偿给了郭某2。2015年10月12日，芦记民将清雅苑小区××号楼东单元三楼C户的房产，以32万元的价格卖给了郭某1。2015年10月12日，芦记民将清雅苑小区××号楼东单元三楼A户的房产，以31.51万元的价格卖给了吕某。案发后，全部赃款78.51万元退还被害人。
上述事实，有下列证据证实：
1、书证
（1）户籍证明一份，证明芦记民犯罪时达到完全刑事责任年龄。
（2）许昌县五女店镇派出所出具证明一份，证明芦记民无违法违纪记录。
（3）城建协议、承包合同、收款收据、集资建房合同、买房协议等书证，证明许昌恒基建筑有限公司承建了裴山庙小区建设工程，李某1承包了该小区商铺工程。2009年8月7日，裴山庙社区居民委员会将清雅苑小区××号楼东单元三楼ABC三户房产抵账给了李某1。2010年2月1日，李某1将清雅苑小区××号楼东单元三楼B户卖给了胡某，2010年2月7日，李某1将清雅苑小区××号楼东单元三楼A户卖给了汪某，2010年2月7日，李某1将清雅苑小区××号楼东单元三楼C户卖给了徐某。
（4）被害人郭某1、郭某2、吕某与芦记民签订的房屋买卖合同，购房付款凭证、芦记民收到郭某1、郭某2、吕某房款的收条，证明2015年9月28日，被告人将清雅苑小区××号楼东单元三楼B户房产，以壹拾伍万元的价格抵偿给了郭某2。2015年10月12日，其将清雅苑小区××号楼东单元三楼C户徐某的房产，以叁拾贰万元的价格卖给了郭某1。2015年10月12日，其将清雅苑小区××号楼东单元三楼A户汪某的房产，以叁拾壹万伍仟壹佰元的价格卖给了吕某。
（5）刑事谅解书一份、芦记民与徐某、汪某、胡某等达成谅解，芦记民赔偿上述六人打行政官司的诉讼费、律师费及房屋抢占期间的租赁费共计11万元。
（6）郭某1、郭某2、吕某书写的证明三份，证明芦记民已退还给郭某1、吕某购房款，已将清雅苑小区××号楼东单元三楼B户房产退还给郭某2。
（7）房产证复印件、芦记民伪造的裴山庙居民的身份证复印件、河南省高级人民法院行政裁定书、调取于许昌县房管局的芦记民办理房产证的手续、许昌市中级人民法院行政判决书六份，证明芦记民利用虚假手续骗取房产证，后经法院判决涉案的房产证被依法撤销。
（8）抓获经过，证明2016年2月3日，许昌市公安局经济技术开发区分局民警在芦记民家门口将其抓获。
（9）裴山庙社区出具的证明一份，证明该社区无芦记民此人。
3、被告人芦记民供述：2010年10月，我通过陈某到了河南颖翔房地产公司当了法人代表，公司为了证明我的经济实力，方便贷出来款，就伪造了六份我在清雅苑小区××号楼东、西单元三楼这六套房子的购房合同，并附带有收款收据，实际上我并没有购买这的房子，伪造这些内容只是因为让投资担保公司看，方便公司贷款，随后这些伪造的文件就被公司的李某2要走并销毁了，我当时偷偷把这些文件的复印件都留了下来。
我当时就想着我在河南颖翔房地产公司当了法人代表，陈某给我的报酬少，就想把这房子占为己有。我拿着伪造的这六户房产的购房合同的复印件，又通过别人帮我开出来了裴山庙村委会的空白证明，然后我自己写了我的名字和内容，证明我是裴山庙村的村民，在清雅苑小区购房，我又自己找复印社复印了我的身份证，但是把我身份证的住址改成了河南省许昌市魏都区南关办事处裴山庙39号，办证机关改为许昌市公安局魏都区分局，我就是通过这些伪造的文件自己去许昌县房管局办理了这六套房屋的房产证。
我把清雅苑小区××号楼东单元三楼的中间那户房子卖给了吕某，卖了叁拾壹万伍仟壹佰元，将西户房子卖给了郭某1，卖了叁拾贰万元，将东户房子抵给了郭某2，抵郭某2的欠款拾伍万元。这钱我都用来看病花了。
4、被害人陈述
（1）被害人郭某1的陈述：2015年10月5日，芦记民领着我去看了芦记民在许昌市仓库路与许由路交叉口西南角清雅苑小区××号楼东单元三楼的最西户的房子，芦记民还给我出示了这套房子的房产证，最后我们商量，芦记民把这套房子以三十二万元的价格卖给我。我于2015年10月12日和芦记民签订了这套房子的房屋买卖合同，当天我通过河南省农村信用社以转账的方式付给了芦记民三十二万元的购房款，芦记民给我写了一份收到条，并把这套房子的房产证原件和房子钥匙交给了我。2016年2月17日芦记民的妻子陈巧玲把32万元的房款退给我，并赔偿我了十万元的房屋装修费。
（2）被害人郭某2的陈述：我和芦记民是一个村的人，几十年前我借给芦记民了十五万元钱，他也一直没有还我，到今年6月份，我找芦记民要钱，他说他在许昌市仓库路与许由路交叉口西南角清雅苑小区××号楼有几套房子，可以把其中的一套小户型抵偿给我，于是芦记民领着我一起去看了房子，这房子在昌市仓库路与许由路交叉口西南角清雅苑小区××号楼东单元三楼，三楼总共有三户，都没有人住，两套大面积，一套小面积，芦记民拿了三本房产证让我看了看，说这三户房子都是他的，他说可以把那套小面积抵偿给我，我和妻子搬进去住了没有几天的时间，就有人找上门说，这房子是他们的，我和芦记民于2015年9月28日签了协议书，他把房子抵偿给我的时候，我就知道这套房子存在争议，对方正和芦记民打着官司。2016年2月17日芦记民的妻子陈巧玲把芦记民欠我的十五万还给我了。
（3）被害人吕某的陈述：2015年9月，芦记民领着我去看了看许昌市仓库路与许由路交叉口西南角清雅苑小区××号楼东单元三楼的房子，芦记民还让我看了这房子的房产证。2015年10月12日，我与芦记民签订了一份房屋买卖合同，我以315100元的价格购买了这套房子，当天我以银行转账的方式把钱给了芦记民。后来这房子对门住的郭某2给我打电话说有人撬我家的门，这我才知道，这房子的房权存在争议，2016年2月17日芦记民的妻子陈巧玲将315100元还给我。
5、证人证言
（1）证人胡某的证言，证明其购买了李某1的清雅苑小区××号楼东单元三楼B户房子，后该房被芦记民强占，现已归还胡某。
（2）证人汪某的证言，证明其购买了李某1的清雅苑小区××号楼东单元三楼A户房子，后该房被芦记民强占，现已归还给汪某。
（3）证人徐某的证言，证明其购买了李某1的清雅苑小区××号楼东单元三楼C户房子，后该房被芦记民强占，现已归还给徐某。
（4）证人李某1的证言，证明涉案房产是裴山庙小区抵账给李某1的，李某1又将三处房产卖给了胡某、徐某、王红伟三人。
（5）证人王某（原恒基建筑公司任总经理）的证言，证明2009年7月份工程结束欠李某1工程款79万元，经协商将清雅苑小区三处房产抵帐给了李某1。
（6）证人李某2（恒基公司财务负责人）的证言：证明2007年许昌恒基建筑有限公司承建清雅苑小区，李某1是项目经理，后来恒基公司抵账给李某1三套房产。2010年12月，河南颖翔地产公司为了融资贷款，给芦记民伪造了六份清雅苑小区××号三楼6户的集资建房合同用来证明芦记民的经济实力，担保公司看后，李某2把这些手续向芦记民要了回来，并销毁。
（7）证人赵某（恒基公司财务人员）的证言，证明恒基公司将涉案三处房产抵账给了李某1的事实。
（8）证人陈某的证言，证明2010年9月份，陈某让芦记民到河南颖翔房地产公司工作，将法人代表变更为芦记民的事实。
（9）证人高某的证言，证明2011年六月份，芦记民曾经让高某去许昌县房管局帮其领过几本房产证。
（10）证人申某、张某（许昌县房管局工作人员）的证言，证明被告人芦记民在许昌县房管局办理了涉案房产的房产证。
以上证据，经庭审查证、质证，足以认定。
本院认为，被告人芦记民以非法占有为目的，采用虚构事实，隐瞒真相的方法，骗取他人财物共计人民币78.5××万元，其行为已构成诈骗罪，且属数额特别巨大。公诉机关指控罪名成立。辩护人关于被告人构成合同诈骗罪的意见，不能成立。理由是：被告人芦记民的诈骗行为不是在签订、履行合同的过程中产生的，芦记民与被害人签订房屋买卖合同之前已经实施了领被害人看不属于自己的房产、向被害人出示用虚假材料骗领的房产证等诈骗行为。经庭审查证，被告人在侦查阶段的第一次讯问中未能如实供述自己的罪行，故辩护人关于被告人有坦白情节的意见，亦不能成立。鉴于被告人当庭认罪态度较好，且案发后退还被害人全部赃款，可酌定从轻处罚。依照《中华人民共和国刑法》第二百六十六条、第五十二条、第五十三条之规定，经本院审判委员会研究决定，判决如下：
被告人芦记民犯诈骗罪，判处有期徒刑十年，并处罚金人民币50000元。（于判决生效后十日内缴纳，逾期不缴纳，强制缴纳）。
（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。）
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向许昌市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本九份。
审判长 李 静
审判员 李 璐
审判员 侯 松 建
二〇一六年十二月二十三日
书记员 张星（兼）