淮安市清江浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0812民初2542号
原告：马勋，男，汉族，1982年12月27日生，个体户，住淮安经济技术开发区。
委托诉讼代理人：王鸿莲，江苏益淮律师事务所律师。（到庭、特别授权）
原代：石勇，男，汉族，1977年07月10日生，居民身份证号，职业不详，住淮安经济技术开发区威海路新村一区*排*号。
原告马勋与被告石勇民间借贷纠纷一案，本院于2017年3月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告马勋的委托诉讼代理人王鸿莲到庭参加诉讼，被告石勇经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告马勋向本院提出诉讼请求：1、要求被告立即偿还原告借款本金9.2万元及利息（以6.2万元为基数，按照年利率24%自2015年11月11日起计算至实际给付之日；以3万元为基数，按照年利率24%自2016年2月26日起计算至实际给付之日）；2、要求被告支付原告支出的律师费6000元；3、原告对被告所有的位于淮安经济技术开发区威海路新村1区2排1号房屋享有优先受偿权；4、被告承担诉讼费。事实和理由：2015年11月10日，被告石勇向原告借款6.2万元，2016年2月25日，被告石勇向原告借款3万元，借款后，被告向原告出具借条一份，借条载明了借款期限、利息计算方式。为保证借款到期后被告能及时还款，被告将自己所有的位于淮安经济技术开发区威海路新村1区2排1号房屋抵押给原告，并办理了抵押登记。后经原告多次催要，被告未还款，故原告诉至法院。
被告石勇未作答辩。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年11月10日，被告石勇向原告借款6.2万元，并向原告出具借条、收条各一张，借条载明借款期限2个月，从2015年11月10日起至2016年1月10日止，月利息为2%，若因被告石勇未按期偿还借款本息致原告采取诉讼方式实现债权的，被告除应支付借款本息外，还承担原告因此产生的实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、评估费、交易登记费、拍卖费、调查费、差旅费等），收条载明：“今收到马勋陆万贰仟元整（62000），其中银行卡转账肆万陆千元整（46000），现金壹万陆千元整（16000），共计陆万贰仟元整（62000），农行6228481979008588075。”同日，原告通过中国农业银行向被告石勇转账4.6万元。2016年2月25日，被告石勇向原告借款3万元，并向原告出具借条、收条各一张，借条载明借款期限为3个月，自2016年2月25日起至2016年5月25日止，月利息为2%，若因被告石勇未按期偿还借款本息致原告采取诉讼方式实现债权的，被告除应支付借款本息外，还承担原告因此产生的实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、评估费、交易登记费、拍卖费、调查费、差旅费等），收条载明：“收到马勋30000元（叁万元整），农业银行转账，农行：6228481979008588075。”同日，原告通过中国农业银行向被告转账3万元。借款后，被告未偿还款项。
2015年11月10日，原被告双方在淮安经济技术开发区住房和城乡建设局办理了他项权登记，权利人为原告，房屋坐落于淮安经济技术开发区威海路新村1区2排1号，债权数额为25万元。原告为此次诉讼支出律师费6000元。
本院认为，债务应当清偿。原告马勋与被告石勇之间的民间借贷关系，合法有效，不违反我国法律、行政法规强制性规定，应受法律保护。被告石勇向原告借款9.2万元后，应按约及时足额偿还，但借款到期后被告至今未予偿还，故原告要求被告石勇偿还借款本金9.2万元的诉讼请求，本院依法予以支持。关于利息，本案两张借条均约定了借款期限和借款利息，6.2万元借款的借款期限为2015年11月10日起至2016年1月10日止，3万元借款的借款期限为2016年2月25日起至2016年5月25日止，两笔借款利息均约定为年利率24%，故原告主张分别以6.2万元和3万元为基数，自2015年11月11日起和2016年2月26日起按照起按照年利率24%计算利息至实际给付之日的诉讼请求，不违反双方约定，本院予以支持。
借条中约定了因借款涉及诉讼的，原告支出的律师费由被告石勇承担，本案原告支付的律师费，未违反相关法律、法规规定，故对原告要求被告支付律师费6000元的诉讼请求，本院依约予以支持。
关于原告所主张的实现抵押权。因被告为上述借款提供抵押担保，并办理了他项权证，原告有权按照合同约定对抵押物即位于淮安经济技术开发区威海路新村1区2排1号房屋拍卖或变卖所得款项在25万元范围内行使优先受偿权。关于抵押担保的范围，根据我国《担保法》第四十六条的规定，抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同有约定的，按照约定。本案中，双方并未对抵押范围进行约定，且抵押登记是在2015年11月10日办理，故本院依法认定该房屋系为2015年11月10日的借款进行担保，抵押范围为本金6.2万元、利息（自2015年11月11日起，按照年利率24%计算至实际给付之日）和实现债权的费用。原告称抵押权登记是为两次借款设立的，并无事实和法律依据。故对原告要求对抵押物行使优先受偿权的诉讼请求，本院在登记的债权数额和担保范围[本金6.2万元、利息（自2015年11月11日起，按照年利率24%计算至实际给付之日）和实现该笔债权的费用]内予以支持，超出担保范围的不予支持。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第四十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干文的规定》第二十九条第二款第（二）项以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告石勇应于本判决发生法律效力之日起十五日内向原告马勋偿还借款本金9.2万元及利息（以6.2万元为基数，自2015年11月11日起按照年利率24%计算至实际给付之日；以3万元为基数，自2016年2月26日起按照年利率24%计算至实际给付之日；），并支付律师代理费6000元；
二、原告马勋有权对被告石勇提供的抵押物即位于淮安经济技术开发区威海路新村1区2排1号房屋（淮房他证开字第××号）行使抵押权，以上述抵押物折价或者拍卖或变卖所得价款在25万元范围内优先受偿[优先受偿的范围为本金6.2万元、利息（以本金6.2万元为基数，自2015年11月11日起，按照年利率24%计算至实际给付之日）和实现该笔债权的费用]；
三、驳回原告马勋其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（上述款项汇至本院执行款帐户：江苏银行清浦支行，帐号：10×××08）。
案件受理费2460元，公告费300元，合计2760元，由被告石勇负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，并根据《诉讼费用交纳办法》向淮安市中级人民法院预交上诉案件受理费。
如本判决依法生效后，一方当事人拒绝按期履行本判决确定的义务的，对方当事人可以按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十六条、第二百三十九条规定向本院申请执行，申请执行的期间为二年，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算;法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
审 判 长 王 强
代理审判员 王鲁娜
人民陪审员 张 琳
二〇一七年九月四日
书 记 员 封 云
附：相关法律条文及司法解释
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同有约定的，按照约定。
最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十九条……
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。