江苏省仪征市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）苏1081民初3252号
原告：翁立文，男，1955年5月25日生，汉族，住仪征市。
被告：王晓明，男，1981年1月30日生，汉族，住仪征市。
被告：唐寿祥，男，1982年2月22日生，汉族，住仪征市。
原告翁立文与被告王晓明、唐寿祥民间借贷纠纷一案，本院于2018年6月26日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告翁立文到庭参加诉讼。被告王晓明、唐寿祥经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告翁立文向本院提出诉讼请求：1、判令两被告共同偿还原告借款本金170000元以及逾期利息（从2017年2月23日起至实际还款之日止，按中国人民银行同期同类贷款基准利率的4倍计算）；2、原告对被告王晓明所有的位于仪征市房屋拍卖、变卖后的款项享有优先受偿权；3、两被告承担本案的诉讼费用、打印费、复印费、交通费、误工费等。事实和理由：2016年8月23日，被告王晓明通过扬州中海资产投资管理中心有限公司向原告借款人民币170000元，双方并签订《借款合同》1份，约定月息1.5%，按月付息，用期六个月。如借款人逾期支付利息，借款人应当自利息应付之日按日支付应付利息的百分之一作为违约金。如借款人逾期支付借款本金，则超出借款期限外的逾期本息按中国人民银行同期同类贷款利率四倍计算利息至实际清偿之日为止。同日，被告唐寿祥与原告签订《保证合同》1份，约定由被告唐寿祥为原告上述借款提供担保。借款合同签订后，原告按约提供了借款，被告王晓明从2016年11月起未按期支付借款内利息，从2017年3月23日起一直未支付原告借款本金和借期外利息。被告唐寿祥至今亦未按合同约定履行担保责任。
原告翁立文提供的证据有：1、借款借据1份；2、借款合同1份；3、保证合同1份；4、银行转账记录1份；5、不动产登记证明1份（原件核对后退回）。
被告王晓明、唐寿祥在答辩期间内未提出答辩意见，在举证期限内未提供反驳证据。
本院经审理认定事实如下：2016年8月23日，原告与被告王晓明签订借款合同和抵押借款合同各一份。其中，借款合同第一部分第七条借款利息第一款约定：“借款期限内的本金利率为：月利率为1.5（即年息18%）；半年利息￥15300.00元（大写：壹万伍仟叁佰元整）。”第二款约定：“利息从实际借款之日计算，利息每月支付一次，最后一期还息时随本付清。”第二部分第二款约定：“为确保借款人按约履行还款义务，抵押人自愿以其所拥有并有处分权的位于仪征市，建筑面积52.73平方米，不动产权证号为苏（2016）仪征市不动产权第0002675号的合法房产抵押给出借人，作为借款人履行本合同的担保。抵押财产的共有人对此表示同意。”第三款规定：“抵押房产价值经由合同评估机构评估，评估价值为人民币￥350000.00元（大写：叁拾伍万元整），抵押率为50%。”第四款约定：“抵押担保范围：为本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、违约金及实现债权的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。”第三部分第二条第二款约定：“如借款人逾期支付借款本金，则超出借款期限外的逾期本金按银行同期同类贷款率四倍计算利息至实际清偿之日为止。”第三款约定：“如借款人逾期支付利息，借款人应当自利息应付之日按日支付应付利息的1%作为违约金。”原告与被告王晓明签订的抵押借款合同约定：“……甲方（抵押人：王晓明）因个人资金周转问题现将坐落于仪征市房产，建筑面积：52.73平方米，《房屋所有权证》不动产证号为苏（2016）仪征市不动产权第0002675号，抵押给乙方（抵押权人：翁立文），双方协商估价叁拾伍万元整，以取得借款人民币￥壹拾柒万元，期限为6个月。抵押期结束当天甲方如未及时还款，乙方有权将房屋以市场价拍卖或转入自己名下。甲方有义务提供所有的过户手续。……”同日，被告王晓明向原告出具借款借据一份，载明：“……借款金额壹拾柒万元整，月利息千分之壹拾伍整，期限自2016年8月23日起至2017年2月22日止……”。同日，原告、被告王晓明、被告唐寿祥签订保证合同1份，约定：“……为了确保原告（出借人）与借款人（王晓明）签订的借款合同（以下简称主合同）的切实履行，保证人（唐寿祥）已收到并阅知所担保的主合同，愿意为出借人依主合同与借款人所形成的债务提供担保。被担保的主债权种类为人民币借款本金数额（大写）壹拾柒万元整。担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、罚息、福利、手续费、违约金等。保证方式为连带责任保证。保证人的保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。借款人提供了物的担保的，借款人不履行到期债务或者发生抵、质押担保合同约定的实现担保物权的情形，出借人在就该抵押物、质物实现债权前要求保证人承担全部债务保证责任时，保证人不予抗辩……”。2016年8月23日，原告向被告王晓明转账汇款170000元。2016年8月26日，原告、被告王晓明办理了不动产抵押登记，权利证书号为苏（2016）仪征市不动产证明第0001433号，载明“……坐落仪征市，不动产单元号321081016084GB00016F00030005，不动产权证书号：苏（2016）仪征市不动产权第0002675号。担保债权的数额：17万元，债务履行期限为2016年8月22日至2017年2月22日，担保范围：详见合同。抵押顺位：2……”被告王晓明已分批还清借期内的利息，并于2017年4月19日向原告支付逾期利息2550元。
上述事实，有原告提供的借款借据、借款合同、保证合同、银行转账记录、不动产登记证明以及原告的当庭陈述一致等证据予以证实。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告提供的借款合同、借据、银行转账记录等证据相互印证，能够证明被告王晓明与原告双方之间借贷的合意及借款170000元已经已于2016年8月23日交付的事实。原告与被告王晓明之间的民间借贷关系应于2016年8月23日成立。被告王晓明借款后负有按约偿还借款170000元的义务，被告王晓明逾期未能偿还借款，原告有权要求被告王晓明偿还借款170000元及支付逾期利息，并有权就被告王晓明提供抵押的坐落于仪征市的房屋折价、拍卖或者变卖后所得价款享有优先受偿权。被告唐寿祥与原告签订保证合同约定由被告唐寿祥对于原告与被告王晓明签订借款合同形成的债务提供连带责任保证，被告唐寿祥应对被告王晓明所欠原告的债务承担连带给付责任。被告王晓明应承担的逾期利息应以借款170000元为本金，自2017年2月23日起至实际给付之日止，按中国人民银行同期同类贷款基准利率4倍计算，被告王晓明已支付的逾期利息2550元应从其承担的逾期利息中予以扣减，故截至2017年4月19日，被告王晓明共欠原告逾期利息1969.17元（4519.17元-2550元）。原告主张两被告承担本次诉讼的打印费、复印费、交通费、误工费等，但未提供证据证明以上费用已经实际发生且与本案具有关联性，故本院不予支持。原告在本案中放弃主张逾期支付借期内利息违约金1785元，是其对于自己权利的处分，且不违反法律规定，本院予以确认。被告唐寿祥在承担保证责任后，有权向被告王晓明追偿。被告王晓明、唐寿祥经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为对自己诉讼权利的放弃，依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第二十一条、第二十六条、第三十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王晓明、唐寿祥于本判决生效之日起10日内连带偿还原告翁立文借款本金170000元、截至2017年4月19日利息1969.17元，并连带承担相应逾期利息（以170000元为本金，自2017年4月20日起至实际给付之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率四倍计算）；对上述款项，原告翁立文有权就被告王晓明提供抵押的坐落于仪征市建筑面积为52.73平方米的房屋折价、拍卖或者变卖后所得的价款行使优先受偿权；
二、被告唐寿祥在承担保证责任后，有权向被告王晓明追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3700元，依法减半收取1850元，由被告王晓明、唐寿祥负担。此款原告已垫付，由被告王晓明、唐寿祥于本判决生效之日起10日内给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院。
审 判 员 周成晨
二〇一八年七月二十日
法官助理 徐美菊
书 记 员 包莉莎