福建省泉州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）闽05民终3450号
上诉人（原审原告、反诉被告）：泉州市金泉酒店管理有限公司，住所地泉州市鲤城区百源路金泉娱乐城四楼1428室，组织机构代码：77067142-5。
法定代表人：林亦宏，该公司董事长。
上诉人（原审原告、反诉被告）：泉州广电酒店有限公司，住所地福建省泉州市丰泽区赤桐东路毅达新村1号楼，组织机构代码68306251-7。
法定代表人：林亦宏，该公司负责人。
上诉人（原审原告、反诉被告）：林亦宏，女，汉族，1969年12月3日出生，住福建省泉州市鲤城区。
以上三上诉人的共同委托诉讼代理人：杨忠勋，福建泉顺律师事务所律师。
以上三上诉人的共同委托诉讼代理人：林配金，福建泉顺律师事务所律师。
被上诉人（原审被告、反诉原告）：泉州广播电视台，住所地福建省泉州市丰泽区田淮街66号广电大厦，组织机构代码：06876755-8。
法定代表人：吴建生，该台台长。
委托诉讼代理人：杨嘉文，福建伟盛律师事务所律师。
委托诉讼代理人：蔡红，福建伟盛律师事务所律师。
上诉人泉州市金泉酒店管理有限公司（下称金泉酒店）、泉州广电酒店有限公司（下称广电酒店）、林亦宏因与被上诉人泉州广播电视台（下称泉广电视台）房屋租赁合同纠纷一案，不服福建省泉州市丰泽区人民法院（2016）闽0503民初7942号民事判决，向本院提起上诉，本院于2018年5月28日立案后，依法组成合议庭进行了审理。上诉人金泉酒店、广电酒店、林亦宏的共同委托诉讼代理人林配金、被上诉人泉广电视台的委托诉讼代理人蔡红到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
金泉酒店、广电酒店、林亦宏上诉请求：撤销原判，改判支持金泉酒店、广电酒店、林亦宏原审全部诉讼请求，驳回泉广电视台的反诉请求。事实与理由：一、被上诉人应赔偿上诉人多付的税款643947.8元并支付自起诉之日起至实际付清之日止按中国人民银行同期同类贷款利率计算的利息。根据税法规定，被上诉人系房屋租赁税的缴纳义务人。根据被上诉人提供给上诉人的缴税凭证显示，仅于2008年和2009年两年有缴纳企业所得税及滞纳金，其余年份均没有企业所得税这一税项。由此可见，企业所得税并非与房屋租赁有关的税负，而是应由被上诉人自行承担的税负，无论是双方签订的《租赁经营合同》还是《广电酒店租赁经营合同补充协议》，上诉人应承担的税费明确为与租赁大楼有关的房屋租赁税，而不包括企业所得税。而2008年的企业所得税及滞纳金为201287.30元和10165.01元，2009年的企业所得税为201287.30元，合计412739.61元。被上诉人错误申报并多向上诉人收取税费，被上诉人依法应退回给上诉人或赔偿上诉人的经济损失。二、原审判决上诉人支付给被上诉人2014年、2015年房屋租赁相关税费234828元并支付利息缺乏依据。泉州市中级人民法院（2015）泉民初字第214号案件尚未生效，上诉人是否应支付自2015年1月1日起的租金给被上诉人尚不得而知，而缴纳房屋租赁相关税费的前提是已发生收取租金的事实，在法院判决生效之前，被上诉人向税务机关缴纳与案涉房屋租赁相关税费缺乏依据，其所发生的与房屋相关税费应由被上诉人自行承担。三、林亦宏、广电酒店不必承担共同付款责任。林亦宏、广电酒店不是《租赁经营合同》的签约方，根据合同相对性原则，林亦宏、广电酒店与合同约定无关。
泉广电视台辩称，一、上诉人支付的租赁税数额是按照税务机关计算且征收的税费为准，所有的税费都有票据为证据。即使存在税务机关计算错误导致多收取税款，责任也不在泉州广播电视台，上诉人无权要求泉广电视台予以赔偿。二、上诉人主张的因税务机关计算错误导致其多纳税的问题，不是法院民事案件审理的范围。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条规定“纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还。三、上诉人的主张超过诉讼时效，依法应予以驳回。上诉人主张的多付租赁税643947.87元形成于2007年至2013年间，而且上诉人及林亦宏实际控制经营的泉州广电酒店有限公司对2007年至2013年各年度的税费金额及费用项目是清楚的，也已将2007至2013年度的税费足额交纳给泉广电视台，上诉人直至2016年10月17日才提起诉讼，已经超过两年的诉讼时效，依法应驳回其诉讼请求。四、泉广电视台的反诉主张的2014年、2015年房屋租赁相关税费及利息依法应得到支持。双方因租赁合同发生纠纷的（2015）泉民初字第214号案件，福建省高级人民法院已做出（2016）闽民终947号民事判决书，且该判决书已发生法律效力。判决广电酒店、金泉酒店、林亦宏共同将租赁物交付给泉广电视台、共同支付租金及违约金。泉广电视台依约履行了合同义务，已缴纳了2014年度、2015年度的房产税等税费共计234828元，广电酒店、金泉酒店、林亦宏应当按照租赁合同上述约定，共同支付上述费用。综上，请求驳回上诉，维持原判。
金泉酒店、广电酒店、林亦宏向一审法院起诉请求：1.判令泉广电视台赔偿多支付的税款643947.87元并支付自起诉之日起至实际还款之日止按人民银行贷款利率计算的利息；2、案件受理费由泉广电视台承担。
泉广电视台向一审法院提出反诉请求：1.判令金泉酒店、广电酒店、林亦宏支付泉广电视台20**年、2015年度税款共计234828元，并支付自纳税之日起至实际付清之日止按中国人民银行贷款利率计算的利息，暂计至起诉之日为1467元；2、本案诉讼费由金泉酒店、广电酒店、林亦宏承担。
一审法院认定事实：2007年4月28日，泉州市广播电视中心经批准与金泉酒店签订《租赁经营合同》一份，合同约定：泉州市广播电视中心将位于泉州市丰泽区的经营管理权租赁给金泉酒店。租赁期限从2007年5月1日至2022年12月31日止。租赁金每年60万元整起，按每五年为一个周期递增，递增比率为每五年10%。合同签订当日，金泉酒店应向泉州市广播电视中心缴纳履约保证金100万元。金泉酒店必须于每年12月15日前支付当年年度的租赁金。金泉酒店支付履约保证金和租赁金时，由泉州市广播电视中心提出付款通知并提供银行账号，泉州市广播电视中心收到款项后以银行出具的回单作为收款凭证。正式发票由金泉酒店向税务机关申领，所发生的税费由金泉酒店承担；租赁期内毅达新村一号楼的房产税及其他一切税费由金泉酒店承担。合同开始履行时，金泉酒店将以所租赁大楼为住所地重新注册“XXX广电酒店”，新注册的“XXX广电酒店”将履行本合同金泉酒店的权利义务，但金泉酒店及金泉酒店的法人代表林亦宏仍对本合同的履行承担担保责任和其他连带法律责任。泉州广电培训活动中心有限公司与金泉酒店负责人林亦宏进行广电中心酒店固定资产盘点，并制作固定资产盘点清单。
2008年元月17日，泉州市广播电视中心与金泉酒店签订《广电酒店租赁经营合同补充协议》，约定：2007年12月31日前为酒店装修期，这之前泉州市广播电视中心不向金泉酒店收取租赁金，从2008年1月份起向金泉酒店收取租赁金。
合同履行过程中，截至2014年12月15日，金泉酒店、广电酒店、林亦宏共向泉广电视台支付了租金和税款共计5652137.87元，其中自2007年至2013的税费1332137.7元，具体如下：1、2007年房产税39288元及滞纳金13593.65元、城镇土地使用税4943.78元及滞纳金1710.55元，共计59535.98元。2、2008年企业所得税201287.30元及滞纳金10165.01元，计211452.31元；营业税49366.46元及滞纳金5701.83元、印花税600元及滞纳金69.30元、房产税118479.51元及滞纳金13684.38元，计187901.48元；城市维护建设税3455.65元及滞纳金399.13元，计3854.78元；堤防工程维护管理费888.6及滞纳金102.63元，计991.23元；地方教育费附加493.66元及滞纳金57.02元，计550.68元；教育费附加1480.99元及滞纳金171.05元，计1652.04元；城镇土地使用税3707.60元及滞纳金949.15元（税款所属期为上半年），计4656.75元；城镇土地使用税3707.60元及滞纳金608.05元（税款所属期为下半年），计4315.65元；共计415374.92元。3、2009年企业所得税201287.30元；营业税49366.46元及滞纳金419.61元、城市维护建设税3455.65元及滞纳金29.37元，计53271.09；房产税118479.51元及滞纳金1007.08元、印花税600元及滞纳金5.10元，计120091.69元；地方教育费附加493.66元及滞纳金4.20元，计497.86元；教育费附加1480.99元及滞纳金12.59元，计1493.58元；堤防工程维护管理费888.60及滞纳金7.55元，计896.15元；城镇土地使用税3707.60元及滞纳金537.60元（税款所属期为上半年），计4245.20元；城镇土地使用税3707.60元及滞纳金192.80元（税款所属期为下半年），计3900.40元；共计385683.27元。4、2010年营业税30000元及840元、房产税72000元、印花税600元、城镇土地使用税7415元、城镇维护建设税2100元，计112955.20元；房产税2016元、印花税16.80元、城镇土地使用税533.89元、城镇维护建设税58.80元，计2625.49元；防洪护堤费555.12元；地方教育费附加308.40元；教育费附加900元及25.20元；共计117369.41元。5、2011年营业税30000元、房产税72000元、印花税600元、城市维护建设税2100元、地方教育费附加600元、教育费附加900元、江海堤防工程维护管理费540元、城镇土地使用税7415.2元，共计114155.20元。6、2012年营业税30000元、房产税72000元、印花税600元、城市维护建设税2100元、地方教育费附加600元、教育费附加900元、江海堤防工程维护管理费540元、城镇土地使用税7415.2元，共计114155.20元。7、2013年营业税33000元及99元、房产税79200元及237.6元、印花税660元、660元及1.98元、城市维护建设税2310元及6.93元、地方教育费附加660元及1.98元、教育费附加990元及2.97元、江海堤防工程维护管理费594元、城镇土地使用税7415.2元及22.25元，共计125863.89元。
泉广电视台分别于2015年1月15日、2016年1月6日为金泉酒店、广电酒店、林亦宏代缴2014年、2015年税费分别为117414元，共计234818元；具体：营业税33000元、印花税660元、城市维护建设税2310元、地方教育费附加660元、江海堤防工程维护管理费594元、教育费附加990元、房产税79200元，计117414元。
另查明，2008年9月11日，泉州广电培训活动中心有限公司召开股东会决议，同意将泉州广电培训活动中心有限公司变更为广电酒店。2008年12月5日，泉州广电培训活动中心有限公司变更为广电酒店。
2012年7月17日，中共泉州市委机构编制委员会发布泉委编【2012】16号文件，通知撤销泉州市广播电视中心，整合泉州市电视台、泉州人民广播电台和泉州电视台人、财、物成建制划归新组建的泉州广播电视台。
泉广电视台与金泉酒店、广电酒店、林亦宏租赁合同纠纷一案，泉州市中级人民法院于2015年1月15日立案受理，泉州市中级人民法院于2016年3月4日作出（2015）泉民初字第214号民事判决书，判令：解除泉广电视台与金泉酒店于2007年4月28日签订的《租赁经营合同》；广电酒店、金泉酒店、林亦宏将租赁物及房屋内配套设施共同交付泉广电视台；广电酒店、金泉酒店、林亦宏共同支付自2015年1月1日起至交付租赁物之日止的租金等内容。
一审法院认为，泉州市广播电视中心与金泉酒店签订的《租赁经营合同》系当事人意思自治，未违反法律法规的禁止性规定，依法成立并合法有效。合同签订后，金泉酒店、林亦宏积极配合办理广电酒店的工商登记变更并委托刻制领取广电酒店的公章进行实际经营，同时缴纳相关的租金及税收，可认定双方在合同实际履行过程中就新成立广电酒店事项的约定进行实际变更。泉广电视台作为原签约单位泉州市广播电视中心的合并吸纳单位，相关合同的权利义务相应由其继受。广电酒店、金泉酒店、林亦宏主张系税务机关的错误计算致其多缴纳租赁相关税收，因房产租赁应收取的税种及金额是由国家税收征收机关计算和征收的，金泉酒店、广电酒店、林亦宏的该主张不属法院民事案件审理范围。广电酒店、金泉酒店、林亦宏亦未提供泉广电视台错误申报、延迟缴纳的相关证据，故其该主张亦不予支持。泉广电视台要求广电酒店、金泉酒店、林亦宏支付2014年、2015年的相关税费234828元，并支付自纳税之日起即117414元从2015年1月15日起、另117414元从2016年1月6日起按银行贷款利率计算，有事实和法律依据，予以支持。泉广电视台认为广电酒店、金泉酒店、林亦宏的起诉已超过诉讼时效，证据不足，不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、驳回金泉酒店、广电酒店、林亦宏的诉讼请求；二、金泉酒店、广电酒店、林亦宏应支付泉广电视台20**年、2015年诉争租住房屋租赁相关税费234818元，并支付利息（其中117414元自2015年1月15日起，另117414元自2016年1月6日起，均按银行同期贷款利率计算至款项付清之日止）。一审案件受理费10239元，由金泉酒店、广电酒店、林亦宏负担。反诉受理费2521.5元，由金泉酒店、广电酒店、林亦宏负担。
对一审认定的事实，当事人均无异议，本院予以确认。
二审期间查明，福建省高级人民法院作出（2016）闽民终947号民事判决，驳回上诉，维持原判，即广电酒店、金泉酒店、林亦宏将租赁物交付泉广电视台及共同支付租金及违约金，该判决已发生法律效力。
二审争议焦点为：1.金泉酒店、广电酒店、林亦宏主张泉广电视台赔偿多收取的税款643947.87元应否予支持；2.林亦宏、广电酒店应否承担付款责任；3.2014年至2015年的房屋租赁税费和利息是否应由金泉酒店、广电酒店、林亦宏承担。双方当事人对争议焦点的意见与其诉、辩主张一致。
二审期间，金泉酒店、广电酒店、林亦宏提供泉州市地方税务局纳税申请表一份，证明因泉广电视台的错误申报导致金泉酒店多缴纳房产税，应该承担赔偿责任，房产租赁的应纳税率是12%。
泉广电视台质证称，对该证据的三性均有异议，从表格内容来看，有打印字体也有手写的文字，特别是“房产税租赁”等内容是手写的，无法确认是在纳税申请之后添加还是真实存在，因此该证据的证明目的不能成立。按照一审金泉酒店、广电酒店、林亦宏提供的中国银行入账通知书显示，2011年度缴纳的房产税是72000元，也是按照12%的税率缴纳的。金泉酒店、广电酒店、林亦宏主张多纳税的64万多元按照其主张是产生于2007年至2013年期间，在这个期间房产税税率是变动的，而且因租赁合同产生的税种不仅仅有房产税，还包括营业税、印花税以及城市维护建设税等等的附加税，每一年纳税都有表单。本院认为，纳税申请表提取自地税部门，并加盖泉州市地方税务局征收分局申报专用章，对其真实性应予确认。该证据可以证明2011年3月房产租赁的应纳税率是12%。
关于泉广电视台是否应赔偿多收取的税款643947.87元，金泉酒店、广电酒店、林亦宏认为，企业所得税并非与房屋租赁有关的税，而是应由泉广电视台自行承担的税收，双方签订的《租赁经营合同》《广电酒店租赁经营合同补充协议》均约定租赁方应承担的税费为与租赁大楼有关的房屋租赁税，而不包括企业所得税。泉广电视台认为上诉人支付的租赁税数额是以税务机关计算征收的税费为准，所有的税费都有相关票据作为证据。即使存在税务机关计算错误导致多收取税款，责任也不在泉广电视台，上诉人无权要求泉广电视台予以赔偿。上诉人主张的因税务机关计算错误导致其多纳税的问题，不是法院民事案件审理的范围。
本院认为，首先，根据2007年4月28日《租赁经营合同》的约定，租赁期内毅达新村一号楼的房产税及其他一切税费由金泉酒店承担，从2007年5月1日起到2007年9月30日止为酒店重新装修期间，这期间泉州市广播电视中心不向金泉酒店收取租赁金，但这期间所租赁大楼产生的一切规费、房产税和其他税费必须由金泉酒店支付。2008年1月17日《广电酒店租赁经营合同补充协议》约定，从2008年1月起开始收取租金，租赁经营合同其他内容不变。因此，根据双方约定，未收取租金期间和租赁期内的房产租赁税费及其他一切税费均由金泉酒店承担，金泉酒店、广电酒店、林亦宏关于其不应承担相应税费的主张与合同约定不符。其次，金泉酒店、广电酒店、林亦宏主张泉广电视台迟延缴纳税费导致多缴纳税费，泉广电视台辩称系因金泉酒店、广电酒店、林亦宏迟延缴纳租金，导致申报纳税迟延。因双方约定应于每年12月15日前向缴纳当年度的租金，根据本案相关证据及生效判决确认的事实，金泉酒店、广电酒店、林亦宏存在拖欠租金的事实，故申报纳税迟延的相应后果应由金泉酒店、广电酒店、林亦宏承担。第三，金泉酒店、广电酒店、林亦宏还主张因泉广电视台的错误申报等原因致其多缴交相关税费，根据《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条“纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还”的规定，本案税款是否存在错误申报，依法应由税务机关进行认定，金泉酒店、广电酒店、林亦宏提交的证据亦不足以证明存在错误申报导致多缴纳税款的事实，对其主张不予采纳。
关于林亦宏、广电酒店是否应当承担付款责任问题，广电酒店、林亦宏辩称其并非《租赁经营合同》的签约方，根据合同相对性原则，林亦宏、广电酒店不应承担付款责任。
本院认为，根据福建省高级人民法院（2016）闽民终947号生效判决确认的事实，金泉酒店、林亦宏积极配合办理广电酒店的工商登记变更手续、并通过其法定代表人林亦宏一方人员陈晓星刻制与领取广电酒店的公章、金泉酒店、林亦宏按合同约定缴交租赁费用等行为，可认定双方在实际履行过程中协商将有关重新注册公司的约定变更为将“泉州广电培训中心有限公司”名称变更为“泉州广电酒店有限公司”，并交由金泉酒店、林亦宏一方经营使用。上述生效判决已确认林亦宏、广电酒店应当履行本案《租赁经营合同》《广电酒店租赁经营合同补充协议》约定的义务，根据《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条“民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任”的规定，广电酒店、林亦宏应当依约缴纳租金及相关税费，故其也应当对欠付的本案税款承担共同偿还责任。
关于2014年至2015年的房屋租赁的税费和利息是否应由金泉酒店、广电酒店、林亦宏承担，本院认为，（2016）闽民终947号生效判决已认定广电酒店、金泉酒店、林亦宏应共同将租赁物交付给泉广电视台，并共同支付租金及违约金。《租赁经营合同》第三条约定“乙方必须于每年12月15日前向甲方支付当年度的租赁金，乙方支付履约保证金和租赁金时，由甲方提出付款通知并提供银行账号，甲方收到款项后以银行出具的回单作为付款凭证。正式发票由乙方向税务机关申领，所发生的税费由乙方承担；租赁期间内毅达新村一号楼的房产税及其他一切税费由乙方承担。”泉广电视台依约履行了合同义务，已缴纳了2014、2015年度的房产税等税费共计234828元，广电酒店、金泉酒店、林亦宏应当按照租赁合同约定，共同支付泉广电视台支出的2014年、2015年房屋租赁税费并支付相应利息损失。
综上所述，金泉酒店、广电酒店、林亦宏的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审受理费11499.75元，由泉州市金泉酒店管理有限公司、泉州广电酒店有限公司、林亦宏负担。
本判决为终审判决。
审判长 丰 兰
审判员 杨钊胜
审判员 尹立新
二〇一八年八月二十七日
书记员 金雅琳
速录员 王戈一
引用的法律条文：
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。