福建省莆田市涵江区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0303民初987号
原告：陈玉龙，男，1962年7月14日出生，汉族，住福建省莆田市涵江区。
被告：林国，男，1977年4月10日出生，汉族，住福建省莆田市荔城区。
原告陈玉龙与被告林国房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年3月2日立案后，依法适用简易程序，于2017年3月30日公开开庭进行了审理。原告陈玉龙到庭参加诉讼。被告林国经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
陈玉龙向本院提出诉讼请求:判令林国偿还陈玉龙37个月店面租金共计80500元（其中：24个月月租以2000元计；13个月月租以2500元计。）事实和理由：2014年1月1日陈玉龙与林国签订《承租协议书》一份，约定林国承租陈玉龙位于莆田市涵江区××镇×××商业街××号、××号店面及后面的小车车位，租期自2014年1月1日起至2019年1月1日止。第一年和第二年月租为2000元，第三年至第五年月租为2500元。租金应于每月5日至10日之间结清。现林国租金分文未付。
林国未作答辩。
陈玉龙围绕诉讼请求依法提交以下证据：1.陈玉龙居民身份证、林国人员基本信息各一份，欲证明双方的身份及诉讼主体适格；2.《承租协议书》一份，欲证明林国承租陈玉龙位于莆田市涵江区××镇×××商业街××号、××号店面及后面的小车车位，租期自2014年1月1日起至2019年1月1日止。第一年和第二年月租为2000元，第三年至第五年月租为2500元。租金应于每月5日至10日之间结清的事实；3.《土地使用权转让合同书》（复印件）、企业法人营业执照（复印件）、莆国用（2010）第N×××××16号土地证（复印件）、房屋买卖合同各一份，欲证明陈玉龙租给林国的涉案房屋系陈玉龙向李某某购买取得，陈玉龙对涉案房屋享有使用权。
本院经审查认为，林国经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提供证据，视为自愿放弃诉讼权利。陈玉龙提供的证据1陈玉龙居民身份证、林国人员基本信息、证据2《承租协议书》、证据3中的房屋买卖合同客观真实，内容符合法律规定，与本案存在关联性，予以认定。陈玉龙提供的证据3中的《土地使用权转让合同书》、企业法人营业执照、莆国用（2010）第N×××××16号土地证系复印件，又未提供原件核对，对其真实性不予认定。
根据上述分析认定的证据，结合当事人庭审陈述，本院对本案主要事实认定如下：
2014年1月1日，陈玉龙与林国签订《承租协议书》，约定林国承租陈玉龙位于莆田市涵江区××镇×××商业街××号、××号店面、××号小店面及二层套房，租期自2014年1月1日起至2019年1月1日止。第一年和第二年月租为2000元。第三年至第五年月租为2500元。租金应于每月5日至10日之间结清。林国实际承租的房屋仅为上述约定的××号、××号店面以及店面后面的车位一个。自2014年1月1日起至今林国未支付过店租。2017年3月2日，陈玉龙向本院提起本案诉讼，要求林国支付37个月店面租金。
本院认为，陈玉龙与林国之间的租赁合同关系，有陈玉龙提供的《承租协议书》为凭，各方意思表示真实，合法有效，应受法律保护。承租人应当按照约定的期限支付租金，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。林国作为承租人无正当理由未支付租金，现陈玉龙要求林国支付自2014年1月1日起37个月租金，于法有据，予以支持。因林国实际承租的房屋仅为《承租协议书》中约定的××号、××号两间店面以及店面后面的车位一个，综合考虑《承租协议书》中约定的出租面积、租金及房屋坐落位置即××镇的租金情况，根据公平原则，本院酌情确定本案讼争店面及车位自2014年1月1日起至2015年12月31日止月租以1200元计算，自2016年1月1日起至2017年1月31日止月租以1500元计算。故林国应支付的租金为48300元【1200元*24个月+1500元*13个月】。林国经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第五条、第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：
林国应在本判决生效之日起五日内支付陈玉龙租金48300元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1813元，减半收取计906元，由陈玉龙负担403元，由林国负担503元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。
审判员 胡建贤
二〇一七年四月十一日
书记员 刘保丽
附：与本案相关的法律法规及申请执行提示
1本判决适用的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第五条当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
二、申请执行提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十六条第一款发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
最高人民法院《关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》
第一条被执行人具有履行能力而不履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒：
（一）以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；
（二）以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；
（三）违反财产报告制度的；
（四）违反限制高消费令的；
（五）被执行人无正当理由拒不履行执行和解协议的；
（六）其他有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的。
第六条人民法院应当将失信被执行人名单信息，向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，供相关单位依照法律、法规和有关规定，在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，对失信被执行人予以信用惩戒。
人民法院应当将失信被执行人名单信息向征信机构通报，并由征信机构在其征信系统中记录。
失信被执行人是国家工作人员的，人民法院应当将其失信情况通报其所在单位。
失信被执行人是国家机关、国有企业的，人民法院应当将其失信情况通报其上级单位或者主管部门。
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