石家庄市长安区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）冀0102民初5508号
原告：谷某，男，1978年10月21日出生，汉族，住邯郸市邯山区。
委托诉讼代理人：李金霞、张妍慧，石家庄市新华诚和法律服务所法律工作者。
被告：赵某，男，1975年9月2日出生，汉族，住邯郸市大名县。
被告：石某，女，1976年5月7日出生，汉族，住邯郸市大名县。
以上二被告的委托诉讼代理人：李自雷，河北蒙佳律师事务所律师。
原告谷某诉被告赵某、石某合伙协议纠纷一案，本院于2017年7月11日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告谷某及其委托诉讼代理人李金霞、张妍慧，被告赵某、石某的委托诉讼代理人李自雷到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告谷某向本院提出诉讼请求：1、请求判决被告返还原告对石家庄市中山东路505号某广场2单元0708号房屋享有出资47%的房款，共计750000元；2、请求判决被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2016年1月29日石家庄仲裁委员会作出【2015】第620号裁决书，裁决原告对石家庄市中山东路508号某广场2单元0708号的房屋出资比例为47%。裁决生效后原告向石家庄市中级人民法院提出强制申请，要求被告将原告在上述在房屋登记备案中增加原告为共同产权人，但因上述在房屋已被多个法院查封，导致原告不能做为房屋的共有人且面临上述房屋被拍卖的风险。现为维护原告合法权益，根据相关法律之规定，特向贵院提起诉讼，请贵院依法予以支持。
被告赵某、石某辩称：1、原告所述事实基本属实，在石家庄仲裁委作出的仲裁书已经认定原、被告双方签署协议共同出资购买本案涉案房屋，被告占出资比例53%，原告占出资比例47%，原、被告之间签署的协议双方确实履行完毕，原告将钱交给了开发商，将全部房款支付给了开发商；2、原、被告双方约定在合适的机会将原告的名字登记在产权证上，该套房子是用于原、被告共同经营公司办公场所来用的，其后因被告被不明身份人员控制，交房的时候没有亲自参与，现在房屋被其他人强占；3、现在出资款没有办法返还，依据双方签署的合同无法返还，无法定义务返还，假如返还出资款仅同意分割现有房屋价值47%的比例给原告，不同意返还75万元。
本院经审理查明认定事实如下：原告谷某与被告赵某系合伙关系，被告赵某、石某系夫妻关系。
2013年11月18日，赵某与河北东丽房地产开发有限公司（以下简称某公司）签订了商品房买卖合同，约定由赵某购买某公司建设的位于石家庄市中山东路508号某广场2单元0708房间，总房款为1871564元。双方约定分期付款，首付款为941564元，余款930000元由赵某向银行按揭付款。截止2013年10月14日赵某向某公司共支付941564元，履行了首付款的支付义务。
2013年11月25日，谷某与赵某经协商，对赵某购买的上述房屋共同出资，双方认可首付款为950000元，并签订《协议书》。该协议书约定，赵某出资500000元，谷某出资449000元，并约定二人分别按53%和47%享有所购房屋所有权。2013年12月3日，谷某通过龚新灵的账号将449000元存入赵某指定账户。
本院另案原告孙某诉被告赵某、石某民间借贷纠纷一案，本院受理后，原告孙某向本院提出查封财产保全的申请，要求对被告赵某名下1200000元或同等价值其他财产进行查封，本院于2015年8月18日作出（2015）长民初字第2011号民事裁定书，裁定：一、查封被告赵某名下银行存款120万元或同等价值其他财产；二、查封担保人李浩名下位于石家庄市××区××家乐园1-2-1-102的房产。（房产证号：石房权证裕字第××号）。本院于2015年8月18日作出（2015）长民初字第2011-1号协助执行通知书，查封被告赵某名下位于石家庄市中山东路508号某广场2单元0708号房产。后本院于2016年2月23日作出（2015）长民初字第2011号民事判决书，该判决内容为：被告赵某、石某于本判决生效之日起十日内偿还原告孙某借款本金1112250元及利息，利息按照中国人民银行同期贷款利率的四倍计算，从2015年8月17日起计算至本判决确定的履行之日止。案件受理费15510元和保全费5000元，由被告赵某、石某负担。该判决书已发生法律效力。
石家庄仲裁委员会根据申请人谷某与被申请人赵某于2013年11月25日和2014年3月26日签订的两份《协议书》中的仲裁条款和谷某向该会提交的《仲裁申请书》，仲裁庭于2015年12月8日开庭审理该案，后仲裁庭于2016年1月29日作出石裁字第（2015）第620号裁决书，裁决结果：（一）依法确认申请人对石家庄市中山东路508号某广场2单元0708号的房屋出资比例为47%；（二）本案仲裁费用16623元，由被申请人承担。
申请执行人孙某与被执行人赵某、石某民间借贷纠纷一案，在本院执行过程中，案外人谷某对（2015）长民初字第2011号民事裁定书中查封涉案房产不服，向本院提出书面异议。本院于2016年9月13日作出（2016）冀0102执异127号执行裁定书，裁定如下：驳回案外人谷某的异议。
原告谷某诉被告孙某、赵某、石某案外人执行异议之诉一案，本院于2016年12月13日作出（2016）冀0102民初6306号民事判决书，判决：驳回原告谷某的诉讼请求。原告不服上诉至石家庄市长安区人民法院，该院于2017年6月5日作出（2017）冀01民终5046号民事判决书，判决：驳回上诉，维持原判。
现原告谷某诉至本院，请求二被告返还原告对石家庄市中山东路505号某广场2单元0708号房屋享有出资47%的房款并赔偿房屋增值损失共计750000元；二被告同意按现有市值进行分割房屋产权，不存在赔偿问题，但若返还原告购房款或赔偿房屋增值损失，对原告主张的75万元无异议。
另查明，涉案房产即赵某与某公司签订的商品房买卖合同，已在石家庄市住房保障和房产管理局备案，但尚未办理产权证。涉案房屋处于查封状态。
以上事实，有（2015）长民初字第2011号民事裁定书、（2015）长民初字第2011号民事判决书、石裁字第（2015）第620号裁决书、（2016）冀0102执异127号执行裁定书等证据及庭审笔录在卷佐证。
本院认为，当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。谷某与赵某于2013年11月25日签订的《协议书》，系双方对涉案房产产权达成的内部协议，系双方当事人的真实意思表示，谷某就涉案房产出资449000元；根据已生效的石裁字第（2015）第620号裁决书，仅依法确认原告对石家庄市中山东路508号某广场2单元0708号的房屋出资比例为47%，而未确认谷某对该房产享有47%的产权份额；因赵某与他人纠纷，现涉案房产已被查封，原告就涉案房产与被告签订的协议书的目的无法实现，其权利受阻，故原告有权主张解除双方签订的协议书并返还出资款449000元，本院予以支持。
物权是指权利人依法对特定物享有的直接支配和排他的权利。本案原告对涉案房产仅享有债权，现原告主张被告赔偿房屋增值损失，被告不予认可，本院不予支持；但考虑到原告的实际情况，被告按中国人民银行同期贷款利率向原告支付利息赔偿原告损失为宜。被告石某与被告赵某系夫妻关系，该债务发生在夫妻关系存续期间，故二被告应共同偿还原告就涉案房屋的出资款及利息。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、《中华人民共和国物权法》第二条、《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条、第一百一十一条、第一百一十三条之规定，判决如下：
一、解除原告谷某与被告赵某于2013年11月25日签订的《协议书》；
二、被告赵某、石某于本判决生效之日起十日内返还原告谷某出资款449000元及利息（自2013年11月25日起至付清之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算）；
三、驳回原告谷某的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付履行期间的债务利息。
案件受理费11300元（原告已预交），减半收取5650元，由被告赵某、石某负担3767元，原告谷某负担1883元；保全费4270元，由被告赵某、石某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。并于上诉期届满之日起7日内预交上诉费（收款单位:河北省石家庄市中级人民法院，账号：62×××47，开户行河北银行华兴支行），逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审判员 苏丽娜
二〇一七年九月二十日
书记员 张 冉