福建省永安市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）闽0481民初2600号
原告：永安市农村信用合作联社，住所地永安市燕江中路551号，统一社会信用代码：9135048158186511Y。
法定代表人：李铭生，系该信用社理事长。
委托诉讼代理人：朱丹，女，1988年11月29日出生，汉族，住永安市。系该信用社员工。
被告：陈克援，男，1966年9月2日出生，汉族，住永安市。
委托诉讼代理人：李兴调，福建岩城律师事务所执业律师。
被告：陈蔓蔓，女，1967年3月15日出生，汉族，住永安市。
原告永安市农村信用合作联社（下简称永安信用社）与被告陈克援、陈蔓蔓金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告永安信用社的委托诉讼代理人朱丹、被告陈克援的委托诉讼代理人李兴调到庭参加诉讼，被告陈蔓蔓经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
永安信用社向本院提出诉讼请求：一、判令陈克援立即偿还永安信用社借款本金800,000元、利息73,260.52元(暂计算至2018年6月22日)，本息合计873,260.52元，并按合同约定利率继续支付利息至实际偿还借款本息时止。二、陈克援、陈蔓蔓以其抵押的位于永安市（车位），经折价或者拍卖、变卖后所得价款优先清偿上述债务。三、陈蔓蔓对陈克援的上述债务承担共同清偿责任。四、由陈克援、陈蔓蔓承担本案诉讼费用。事实和理由：2014年7月23日，陈克援与永安信用社的下属分支机构永安市农村信用合作联社燕江信用社(以下简称燕江社)签订了一份《抵押借款合同》(编号：HT9030430140004302，以下简称本合同)，依本合同之约定，陈克援向燕江社借款捌拾万元，借款期限从2014年7月24日起至2017年7月12日止，借款年利率为10.455%，即月利率为8.7125‰，还款方式为按月付息，到期归还本金，结息日为每月的第20日。若贷款逾期的，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收罚息，即按合同利率加收50%计收利息，未按期付息的，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。若本合同借款金额、期限、利率等与借款借据不一致时，以借款借据为准。借款借据作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。为确保本合同履行，双方还约定由陈克援、陈蔓蔓作为抵押人以其有权处分的抵押物[即永安市车位，房产证：永房权证字第××号，永房权证字第××号；土地证：永国用（2013）第12618号，永国用（2013）第13888号]对本合同项下的款项提供抵押担保并至相关部门办理了抵押登记手续（他项权证：永房他证字第××号）。合同签订后，燕江社依约于2014年7月24日向陈克援发放贷款本金800,000元。现合同履行期限届满，截至2018年6月22日止，陈克援仅向永安信用社支付利息252,122.11元，尚欠永安信用社借款本金800,000元、利息73,260.52元，本息合计873,260.52元。陈克援、陈蔓蔓应以其提供的抵押物折价或者拍卖、变卖的价款优先清偿上述债务。同时，陈蔓蔓系陈克援的配偶，其在抵押借款合同上签字，表明其知晓该笔借款，并在《借款人配偶声明》上签名愿意共同偿还以陈克援个人名义借款的事实，其应对该笔借款承担共同清偿责任。
陈克援辩称：对永安信用社陈述的借款事实及诉请无异议，但陈克援、陈蔓蔓名下作抵押的房产是其唯一的住房，儿子，儿媳及孙子、孙女都与其居住并在永安读书也需要这套房产，希望与永安信用社达成和解协议，分期还款。
陈蔓蔓未作答辩。
永安信用社围绕诉讼请求依法提交了证据一：营业执照、法定代表人身份证明，证明永安信用社的主体身份。证据二：身份证、结婚证、《借款人配偶声明》，证明陈克援、陈蔓蔓的主体身份及系夫妻关系且陈蔓蔓声明同意与陈克援共同承担债务的事实。证据三：《抵押借款合同》，证明2014年7月14日陈克援向永安信用社围下属分支机构燕江社借款，并由陈克援、陈蔓蔓作为抵押人以其有权处分的房地产提供抵押担保的事实。证据四：抵押物清单、房产证、土地证、他项权证，证明陈克援、陈蔓蔓提供的抵押物已至相关部门办理了抵押登记手续的事实。证据五：借款借据，证明永安信用社围下属分支机构燕江信用社依约向陈克援发放贷款本金800，000元的事实。证明六：贷款明细账，证明陈克援尚欠永安信用社围借款利息73，260.52元（从2014年7月24日起至2018年6月22日止，该期间陈克援已支付利息252，122.11元）的事实。陈克援对上述证据进行质证后对证据的真实性、合法性和关联系均无异议，因陈蔓蔓未作答辩且未到庭参加诉讼，视为放弃答辩和举证、质证的权利。本院依法进行审查，对永安信用社所提供的上述证据的真实性、合法性、关联性予以认定，并作为本案的定案证据予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定的事实与永安信用社陈述的事实一致，本院予以确认。
本院认为，永安信用社下属分支机构燕江社与陈克援、陈蔓蔓于2014年7月23日签订的编号为HT9030430140004302号《抵押借款合同》，均系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的合同，双方当事人应按合同约定履行自己的义务。合同签订后，永安信用社下属分支机构燕江社按约于2014年7月24日向陈克援发放贷款本金800，000元后，现合同履行期限届满，陈克援未能按约偿还借款本息，截至2018年6月22日止，陈克援仅向永安信用社支付利息252，122.11元，尚欠永安信用社本息合计873，260.52元，其未依约履行合同义务的行为已构成违约，应承担相应的违约责任。故永安信用社要求陈克援偿还借款本金800，000元、利息73，260.52元(利息暂计至2018年6月22日)，同时要求按照合同约定继续支付利息至陈克援还清全部借款之日止的诉请，符合合同的约定和相关法律的规定，本院予以支持。因陈蔓蔓系陈克援配偶，且陈蔓蔓在《借款人配偶声明》上签字确认共同偿还以陈克援的名义向永安信用社借款800，000元，现永安信用社向陈蔓蔓主张要求共同偿还以陈克援名义向永安信用社所欠的借款本息873，260.52元的诉请，符合合同的约定和相关法律的规定，本院予以支持。因陈克援、陈蔓蔓以其所有的位于永安市车位[房屋产权证号：永房权证字第××号、永房权证字第××号；土地使用权证号：永国用（2013）第12618号、永国用（2013）第13888号]提供抵押担保，现该笔借款并未全部清偿，因此，永安信用社有权以该抵押物经折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。因永安信用社不同意与陈克援和解，且陈克援的辩称其用于抵押的房屋是其唯一的一套生活住房，希望保留抵押房产的主张，因该房产已依法办理了抵押登记，永安信用社为实现债权而要求对该抵押房产经折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿权的诉请，符合担保法的规定，故对陈克援的辩称本院不予采纳。陈蔓蔓经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、陈克援、陈蔓蔓应于本判决生效后十日内偿还永安市农村信用合作联社借款本金800，000元和支付利息73，260.52元（利息暂计算至2018年6月22日止），本息合计873，260.52元,并从2018年6月23日起按合同约定的利率计算继续支付利息至借款实际还清之日止；
二、永安市农村信用合作联社有权对陈克援、陈蔓蔓所有的位于永安市车位[房屋产权证号：永房权证字第××号、永房权证字第××号；土地使用权证号：永国用（2013）第12618号、永国用（2013）第13888号]经折价或拍卖、变卖所得价款在上述第一项确认的债务范围内享有优先受偿权。
若未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12，533元，减半收取6，266.5元，由陈克援、陈蔓蔓负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审判员 许锡文
二〇一八年七月三十日
书记员 杨 佳
附：本判决适用的主要法律条文及申请执行提示
《中华人民共和国合同法》
第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条第一款本法所称抵押,是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。