新疆维吾尔自治区皮山县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）新3223民初453号
原告（反诉被告）新疆和田昆鹏房地产开发有限责任公司皮山分公司，统一社会信用代码×××，住所地新疆和田地区皮山县哈尼卡路29号。
法定代表人白永胜，该公司总经理。
委托代理人张先智，新疆旭光律师事务所律师。
委托代理人杨永哲，男，汉族，1963年7月28日，公民身份号码×××，新疆和田昆鹏房地产开发有限责任公司皮山分公司员工，住新疆皮山县博斯坦路8号院10号。
被告（反诉原告）新疆恒远建设工程有限公司，统一社会信用代码×××，住所地新疆和田地区和田市迎宾路421号百川大厦5楼。
法定代表人张千里，该公司总经理。
委托代理人谭明高，男，汉族，1956年5月20日出生，公民身份号码×××，新疆恒远建设工程有限公司公司员工，住新疆库尔勒市天山西路南四巷1号六队小区3号楼4单元502室。
被告蒋永山，男，汉族，1956年5月20日出生，公民身份号码×××，新疆恒远建设工程有限公司项目经理，住皮山县政府小区4栋1单元201。
原告（反诉被告）新疆和田昆鹏房地产开发有限责任公司皮山分公司（以下简称昆鹏皮山分公司）与被告（反诉原告）新疆恒远建设工程有限公司（以下简称新疆恒远公司）、被告蒋永山建设工程施工合同纠纷一案，本院于2016年6月2日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）昆鹏皮山分公司法定代表人白永胜及其委托代理人张先智、杨永哲、被告（反诉原告）新疆恒远公司委托代理人谭明高、被告蒋永山到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告（反诉被告）昆鹏皮山分公司就本诉提出诉讼请求：1.判令被告交工；2.请求两被告支付延期交工违约金800286.13元；3.请求判令被告承担本案诉讼费。事实和理由：2013年10月27日，我公司与被告（反诉原告）新疆恒远公司签订了《建设工程施工合同》，约定由被告（反诉原告）新疆恒远公司给我公司修建一栋商住楼，工期为2013年10月27日至2014年10月27日，该工程项目经理为被告蒋永山。2014年8月27日，被告蒋永山与我公司又签订了《住宅楼付款工期协议》，该协议第二条约定“乙方在承诺的时间内未能按时完工，每天向甲方赔偿工程总造价的千分之三”，经计算从2014年9月30日至2015年12月31日共457天，被告应赔偿违约金1878241.21元，我公司将此数额降至800286.13元，请求法院依法判令被告支付违约金800286.13元并将工程竣工。
被告（反诉原告）新疆恒远公司就本诉辩称，第一，原告（反诉被告）昆鹏皮山分公司在我方施工期间，对施工项目反复改变设计图纸。第二，原告（反诉被告）昆鹏皮山分公司要求的违约金计算方式违规，请求依法驳回原告（反诉被告）昆鹏皮山分公司的诉讼请求。
被告蒋永山的辩称与被告（反诉原告）新疆恒远公司一致。
被告（反诉原告）新疆恒远公司就反诉提出诉讼请求：1.判令原告（反诉被告）昆鹏皮山分公司支付工程款396836.10元；2.判令原告（反诉被告）昆鹏皮山分公司支付工程欠款利息24700元；3.判令原告（反诉被告）昆鹏皮山分公司支付违约金24700元；4.本案诉讼费及其他费用由原告（反诉被告）昆鹏皮山分公司承担。事实和理由：2012年10月27日，我公司与原告（反诉被告）昆鹏皮山分公司签订第一份建设工程施工合同，约定一层至二层工程面积为485.85平方米，每平方米造价1900元，工程总造价为923115元，约定工期为2012年10月27日至2013年11月15日，我公司依约完成了一层至二层的施工。因原告（反诉被告）昆鹏皮山分公司要加盖三层至四层，2013年10月27日，双方签订第二份合同，约定工期为2013年10月27日至2014年10月27日。一层至四层建筑总面积为805.87平方米，每平方米造价为1700元，工程总造价1369979元，我公司依约于2014年12月30日前完工，2014年12月25日经评估将工程面积认定为778.11平方米，工程造价1700元，工程总造价1322787元。2015年2月14日，工程经监理部门竣工验收。原告（反诉被告）昆鹏皮山分公司支付工程款70%后，剩余工程款396836.10元至今未付。2015年3月，原告（反诉被告）昆鹏皮山分公司将房屋出售、出租给他人，拒不支付我公司的工程欠款。
原告（反诉被告）昆鹏皮山分公司就反诉辩称，第一，被告（反诉原告）新疆恒远公司的请求不能成立，请求依法驳回反诉请求。第二，被告（反诉原告）新疆恒远公司陈述的事实理由，与客观实际不符，针对同一事项，签订两份合同，应当以第二份合同为准，双方实际履行的也是第二份合同，工程量、工程造价也是依据第二份合同计算的。第三，反诉状中说的竣工验收合格，不符事实，我公司不认可。第四，我公司完全依约支付了工程进度款，不存在拖欠工程款的事实。综上，请求驳回被告（反诉原告）新疆恒远公司的诉讼请求。
原告（反诉被告）昆鹏皮山分公司向法院提供以下证据：
1.2014年4月25日我公司与被告（反诉原告）新疆恒远公司签订的《建设工程承施工合同》一份，证明双方约定新疆和田昆鹏房地产开发有限公司皮山分公司住宅楼项目承包给被告修建，工程为框架结构，建筑面积805.87平方米，包工包料价款1369979.00元，工期为2013年10月27日至2014年10月27日。工程款的支付进度：基础完成支付总价的30%；框架封顶支付总价款的20%;主体完工支付20%；竣工验收后七日内支付总价款的27%；3%为保修金。乙方原因工期延误时，工程工期每延续一天，承担工程造价万分之五的违约金。
被告（反诉原告）新疆恒远公司、被告蒋永山对此份证据的真实性无异议。
2.2014年8月17日被告蒋永山与我公司签订的《住宅楼付款工期协议》一份，证明：第一，被告（反诉原告）新疆恒远公司未能按《建设工程施工合同》约定的时间完工，双方重新约定交工日期改为2014年9月30日，如仍逾期交工则被告（反诉原告）新疆恒远公司需每天按工程总造价的千分之三支付违约金。第二，被告（反诉原告）新疆恒远公司承诺的新违约金计算标准在主合同约定的违约金的基础上提高了十倍。第三，被告（反诉原告）新疆恒远公司逾期交工的开始日为2014年10月1日，截止我公司起诉之日即2016年5月31日，共计605天。
被告（反诉原告）新疆恒远公司、被告蒋永山对此份证据的真实性无异议，称原告（反诉被告）昆鹏皮山分公司违约未按时支付工程款。
3.2015年2月14日新疆宏建监理公司监理工程师罗某某《监理通知单》一份，证明：第一，直至2015年2月14日，被告（反诉原告）新疆恒远公司承建我公司的工程不仅没有交工，而且还存在37个质量问题需要整改，故被告（反诉原告）新疆恒远公司主张2015年2月14日工程已经交工验收合格的说法不能成立。第二，该《监理通知单》告知被告（反诉原告）新疆恒远公司，整改完毕后，监理公司进行复验并写回复单，待整改合格后监理公司进行复检。
被告（反诉原告）新疆恒远公司、被告蒋永山对此份证据无异议。
4.2015年12月10日证据被告（反诉原告）新疆恒远公司向新疆宏建建设工程监理有限公司出具的《监理回复单》一份，证明：第一，2015年2月24日被告（反诉原告）新疆恒远公司收到《监理通知单》后，对监理公司提出的37个质量问题进行整改，但是持续了整整一年，才向监理汇报请求监理复检。第二，2016年1月24日监理公司对工程进行了复检，复检结论为“其中没有整改的问题，甲方同意并有出证明”。第三，2016年1月24日涉案工程还没有通过验收，仍处于整改阶段。
被告（反诉原告）新疆恒远公司、被告蒋永山对此份证据无异议，称此份证据证明争议工程于2015年2月24日即竣工验收。
5.2016年1月22日我公司向新疆宏建建设工程监理有限公司出具的《证明》一份，证明：第一，该证据系证据四中，监理单位在复检结论中所说的甲方同意并出具证明，经业主（原告）检查，发现监理要求被告整改的37项中仍然有部分项目没有整改。第二，被告（反诉原告）新疆恒远公司、被告蒋永山辩解的工程于2015年2月14日已经竣工验收的说法不成立。
被告（反诉原告）新疆恒远公司、被告蒋永山对此份证据无异议，称此份证据为原告（反诉被告）昆鹏皮山分公司出具，证明我公司已整改结束。
6.2014年11月24日皮山县人民政府住房和城乡建设局向原告（反诉被告）昆鹏皮山分公司出具的《通知书》一份，证明因被告（反诉原告）新疆恒远公司未依约交工，导致我公司没有地方办公，占用了他人的门面房。
被告（反诉原告）新疆恒远公司、被告蒋永山对此份证据真实性予以认可，辩称此证据与本案无关。
7.2014年12月25日阿里木江*阿卜力米提向皮山县人民法院提交的《民事起诉书》一份，证明因被告（反诉原告）新疆恒远公司未依约交工，导致我公司没有地方办公，占用了阿里木江*阿卜力米提的门面房，我公司支付了114309元租金。
被告（反诉原告）新疆恒远公司、被告蒋永山对此份证据真实性予以认可，辩称此证据与本案无关。
8.被告蒋永山聘请的工人刘吉贵的证人证言一份、新疆宏建监理公司监理工程师罗某某的证人证言一份，证明：第一，两证人证实，被告蒋永山在施工我公司项目中，为他自己设计了一套面积为103.21平方米的住房，被告蒋永山承诺该套房屋价款在工程款中扣减，每平方米价款2500元，总房款为258025元。第二，被告蒋永山与我公司副经理杨永哲一起到设计院，变更了设计图纸。
被告（反诉原告）新疆恒远公司对此份证据不予认可，称证人罗某某未到庭，原告（反诉被告）昆鹏皮山分公司未提供任何证据证明被告蒋永山购买房子，即使被告蒋永山购买房子，购房也与本案争议无关。
被告蒋永山对此份证据不予认可。
9.原告（反诉被告）昆鹏皮山分公司与案外人马朋签订的《商品房买卖合同》一份，证明我公司卖给被告蒋永山的房屋在同一栋同一楼层，每平方米价格2500元。
被告（反诉原告）新疆恒远公司、被告蒋永山对此份证据真实性予以认可，辩称此证据与本案无关。
10.农业银行出具《付款凭据》三张、被告蒋永山出具的借条一份，证明：第一，我公司分别于2014年4月30日向被告（反诉原告）新疆恒远公司支付工程款300000元，2014年8月20日向被告（反诉原告）新疆恒远公司支付工程款140000元，2015年1月29日向被告（反诉原告）新疆恒远公司支付工程款480000元，2016年2月5日向被告（反诉原告）新疆恒远公司支付工程款2万元，以上累计940000元。第二，被告（反诉原告）新疆恒远公司已收到工程款940000元加被告蒋永山住房抵款258025元总额为1198025元。
被告（反诉原告）新疆恒远公司对银行打款的三份票据无异议，称被告蒋永山借款借据，系被告蒋永山的个人行为，不予认可。
被告蒋永山对银行打款的三份票据无异议，称我向原告（反诉被告）昆鹏皮山分公司借20000元是为了支付人工工资，而非个人使用。
11.原告（反诉被告）昆鹏皮山分公司根据实际情况整理的《付款清单》一份，证明原被告之间的往来账目，我公司应当向被告（反诉原告）新疆恒远公司支付工程总价款为1322787元，扣留3%的质保金为39683.61元，再减去被告（反诉原告）新疆恒远公司已收到工程款940000元及被告蒋永山住房抵款258025元，我公司应向被告（反诉原告）新疆恒远公司支付工程款的数额为85078.39元。
被告（反诉原告）新疆恒远公司对证据的真实性予以认可，称被告蒋永山借的20000元按照工程款计算也予以认可，但被告蒋永山购房款不应该按照工程款计算。
被告蒋永山辩称，我没有与原告（反诉被告）昆鹏皮山分公司签订购房合同，买房是个人行为，不应计算在工程款里。
经庭审质证，被告（反诉原告）新疆恒远公司、被告蒋永山对原告（反诉被告）昆鹏皮山分公司提交的证据1--
7、8-11真实性无异议，本院对其真实性应予认定；对证据8，罗某某的证人证言，因证人未到庭参加质证且无合理理由，被告方不予认可，故对罗某某的证人证言本院不予认定，刘吉贵的证人证言本院予以认定。
被告（反诉原告）新疆恒远公司向法院提供以下证据：
1.2012年10月7日被告（反诉原告）新疆恒远公司中标一至二层的中标通知书一份、2013年10月17日被告（反诉原告）新疆恒远公司中标三至四的中标通知书一份、双方签订的合同两份，证明原被告双方均依照第二份合同履行，约定了工程款支付方式和违约金的承担方式，原告（反诉被告）昆鹏皮山分公司仍欠我公司部分工程款未付。
原告（反诉被告）昆鹏皮山分公司对证据真实性无异议，称虽然双方签订了两份合同，但双方认可并履行了第二份合同，合同中约定的付款期限，充分说明了我公司依约支付了价款，剩余的27%工程款及3%质保金，因未收到竣工验收的资料故未支付。
2.乌鲁木齐新华筑建筑设计有限责任公司出具的设计变更通知单四份，证明原告（反诉被告）昆鹏皮山分公司于2013年7月5日第一次变更工程设计，于2014年3月第二次变更工程设计，于2014年7月第三、第四次变更工程设计，原告（反诉被告）昆鹏皮山分公司变更设计图纸影响了工程进度。
原告（反诉被告）昆鹏皮山分公司对证据真实性无异议，称虽有四份设计变更通知单，但实际上只有三次变更，2013年7月5日，第一次变更且发生在第二份合同签订前，第一次变更不影响工程进度，2014年3月、2014年7月的两次变更，是因为被告蒋永山的房屋而变更，责任不在我公司，三次的变更都是小变更，不影响工程进度。2013年10月27日签订的第二份合同，此前的变更不影响施工，2014年7月的变更，系工程施工后的变更，不影响工程进度。
3.工程延期报告两份，证明第一次工程延期由原被告的签字认可，又因为合同图纸变更，第二次工程竣工延期至2015年5月15日，原被告签字盖章确认。
原告（反诉被告）昆鹏皮山分公司对证据的真实性无异议，对延期至2014年12月30日的协议无异议，称延期至2015年5月15日即第二份延期报告我公司不认可，第二份工程延期报告系被告（反诉原告）新疆恒远公司方无法开具地税发票，为了开发票方便，让我公司出具了此份证明，即使工程延期至2015年5月15日，从监理公司出具的监理报告书可知，直至2016年工程仍有37个问题需要整改。
4.监理公司的整改通知、监理公司的回复、原告公司的证明个一份，证明我公司已全部整改完毕并合格。
原告（反诉被告）昆鹏皮山分公司对证据无异议，此份证据恰恰证明2015年2月14日监理公司提出了37个需要整改的问题，2015年12月10日被告（反诉原告）新疆恒远公司整改并加盖公章回复监理公司，故2015年12月10日被告（反诉原告）新疆恒远公司才整改完毕，监理公司出具的回复“其中没有整改的问题甲方同意并有出证明”，我公司对监理通知单的第20条等提出了继续整改。
经庭审质证，原告（本诉被告）昆鹏皮山分公司对被告（反诉原告）新疆恒远公司提交的证据的真实性无异议，本院对其真实性应予认定。
被告蒋永山未向本院提交证据。
经审理查明，2012年10月17日，被告（反诉原告）新疆恒远公司中标原告（反诉被告）昆鹏皮山分公司的皮山县腾飞运输有限公司办公楼项目，2012年10月27日，双方签订《建设工程施工合同》，约定工期为2012年10月27日至2013年11月15日，工程为地上两层框架结构485.85平方米，工程造价为923115元。后因原告（反诉被告）昆鹏皮山分公司加盖三四层，2013年10月17日，被告（反诉原告）新疆恒远公司中标原告（反诉被告）昆鹏皮山分公司的新疆和田昆鹏房产开发有限责任公司皮山分公司项目，2013年10月27日，被告（反诉原告）新疆恒远公司与原告（反诉被告）昆鹏皮山分公司签订了《建设工程施工合同》，约定工期为2013年10月27日至2014年10月27日，工程为框架结构805.87平方米，工程造价为1369979元。第二份合同约定发包人不按时按比例支付工程款，承包人有权停工，发包人应承担由此造成的损失；若承包人延期交工，每延期一天，承担工程总造价的千分之零点五的违约金。双方争议工程设计图纸变更四次，2013年7月一次变更设计图纸，2014年3月一次变更设计图纸，2014年7月两次变更设计图纸。2014年8月17日，被告蒋永山与原告（反诉被告）昆鹏皮山分公司签订《住宅楼付款工期协议》，约定被告（反诉原告）新疆恒远公司应于2014年9月30日完成项目验收，每天的违约金按照工程总造价的千分之三计算。2014年10月20日，被告（反诉原告）新疆恒远公司中与原告（反诉被告）昆鹏皮山分公司签订《工程延期协议》，约定因设计变更问题，工程延期至2014年12月30日。2014年10月20日，被告（反诉原告）新疆恒远公司中与原告（反诉被告）昆鹏皮山分公司盖章确认《工程延期报告》，将工期延期到2015年5月15日。2015年2月14日，新疆宏建建设工程监理有限公司向被告（反诉原告）新疆恒远公司出具《监理通知单》，通知该工程有37各问题需整改，2015年12月10日，被告（反诉原告）新疆恒远公司向新疆宏建建设工程监理有限公司出具《监理回复单》，告知37个问题整改情况，2016年1月22日，原告（反诉被告）昆鹏皮山分公司向新疆宏建建设工程监理有限公司出具整改问题证明，2016年1月24日，新疆宏建建设工程监理有限公司在被告（反诉原告）新疆恒远公司出具的《监理回复单》签字盖章，并书写“其中没有整改的问题甲方同意并有证明”。庭审中双方认可工程面积为778.11平方米，工程造价1700元，工程总造价1322787元。原告（反诉被告）昆鹏皮山分公司分别于2014年4月30日向被告（反诉原告）新疆恒远公司支付工程款300000元，2014年8月20日向被告（反诉原告）新疆恒远公司支付工程款140000元，2015年1月29日向被告（反诉原告）新疆恒远公司支付工程款480000元，2016年2月5日向被告（反诉原告）新疆恒远公司支付工程款2万元，剩余382787元工程款至今未付。
另查明，原告（反诉被告）昆鹏皮山分公司自认已于2015年8月份入住争议工程。
本案的争议焦点：工程是否竣工，未支付工程款的数额，违约金的计算。
本院认为，依法成立的合同自成立之日起即产生法律效力，合同双方应当严格按照约定诚信履行，违反合同约定应当承担相应的法律责任。原告（反诉被告）昆鹏皮山分公司与被告（反诉原告）新疆恒远公司签订了两份《建设工程施工合同》，第二份合同约定工程竣工日期为2014年10月27日，后双方协商签字，将工程竣工日期延期至2015年5月15日。关于争议工程的竣工日期，原被告举证的监理公司的整改通知单不能证明工程竣工验收，依照最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条之规定，原告（反诉被告）昆鹏皮山分公司自认已于2015年8月份入住该工程，则该工程竣工日期为2015年8月。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条之规定，当事人一方履行合同义务不符合约定的，应当赔偿损失，当事人可以约定因违约产生的损失赔偿金的计算方法，原告（反诉被告）昆鹏皮山分公司与被告蒋永山签订的《住宅楼付款工期协议》约定，违约一天按照工程总造价的千分之三计算，原告（反诉被告）昆鹏皮山分公司起诉从2014年9月30日至2015年12月31日共457天的违约金，应支持2015年5月16日至2015年7月31日共77天的违约金，则77天的违约金为1322787元×3‰×77=305563.80元。关于被告（反诉原告）新疆恒远公司请求原告（反诉被告）昆鹏皮山分公司支付拖欠工程款之诉求，双方认可工程造价1322787元，原告（反诉被告）昆鹏皮山分公司先后支付被告（反诉原告）新疆恒远公司940000元工程款，剩余382787元工程款未付，本院予以确认。关于原告（反诉被告）昆鹏皮山分公司辩称被告蒋永山购买争议工程中一套房屋的意见，由于原告（反诉被告）昆鹏皮山分公司未能提供有效证据予以证明，本院不予支持。关于被告（反诉原告）新疆恒远公司请求利息与违约金之诉求，双方合同中约定发包人无正当理由不支付竣工结算价款的，承包人可要求发包人按照同期银行贷款利率支付拖欠工程款的利息并承担违约责任，被告（反诉原告）新疆恒远公司请求按照中国人民银行贷款利率向原告（反诉被告）昆鹏皮山分公司主张未付工程款的利息及违约责任，本院予以支持。关于被告（反诉原告）新疆恒远公司请求利息与违约金的计算，2015年8月，原告（反诉被告）昆鹏皮山分公司入住争议工程，截至2015年2月，原告（反诉被告）昆鹏皮山分公司累计向被告（反诉原告）新疆恒远公司支付920000元工程款，2016年2月5日，原告（反诉被告）昆鹏皮山分公司向被告（反诉原告）新疆恒远公司支付20000元工程款，中国人民银行金融机构人民币贷款基准年利率一年以内（含一年）2015年8月26日变更为4.6%,2015年10月24日变更为4.35%，则可支持被告（反诉原告）新疆恒远公司请求的利息为402787×0.046÷365×23+402787×0.0435÷365×104+382787×0.0435÷365×118=13017.89元，可支持被告（反诉原告）新疆恒远公司请求的违约金为402787×0.046÷365×23+402787×0.0435÷365×104+382787×0.0435÷365×118=13017.89元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十一条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条之规定，判决如下：
一、被告（反诉原告）新疆恒远建设工程有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告（反诉被告）新疆和田昆鹏房地产开发有限责任公司皮山分公司违约金305563.80元，被告蒋永山不承担赔偿责任；
二、驳回原告（反诉被告）新疆和田昆鹏房地产开发有限责任公司皮山分公司其他诉讼请求；
三、原告（反诉被告）新疆和田昆鹏房地产开发有限责任公司皮山分公司于本判决生效之日起十五日内支付被告（反诉原告）新疆恒远建设工程有限公司剩余工程款382787元、工程款利息13017.89元、违约金13017.89元；
四、驳回被告（反诉原告）新疆恒远建设工程有限公司其他反诉请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案本诉受理费11802.86元、反诉受理费减半收取3996.77元，由原告（反诉被告）新疆和田昆鹏房地产开发有限责任公司负担本诉受理费8720.84元、反诉受理费3716.17元，合计12437.01元；由被告（反诉原告）新疆恒远建设工程有限公司负担本诉受理费3082.02元、反诉受理费280.60元，合计3362.62元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于和田地区中级人民法院。
审 判 长 范 斌 慧
审 判 员 布再那普*阿巴斯
人民陪审员 米日古丽*吉力力
二〇一六年九月二十八日
书 记 员 冯 江 涛