湖南省湘潭市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）潭中民二初字第52号
原告中国农业发展银行湘潭县支行，住所地湘潭县易俗河凤凰中路***号。
负责人刘亚湘，该行行长。
委托代理人晏军，湖南同升律师事务所律师。
委托代理人楚艳枝，湖南同升律师事务所律师。
被告湘潭县莲乡粮食购销有限责任公司，住所地湘潭县易俗河镇凤凰西路111号。
法定代表人唐新雯，该公司总经理。
委托代理人张新，湖南康泰律师事务所律师。
被告湖南天盛米业有限公司，住所地湘潭县梅林桥镇郭家桥村117号。
法定代表人齐念党。
被告齐念党，男，1964年11月8日出生，汉族。
委托代理人王辅全，湖南众擎律师事务所律师。
被告潘伟，女，1967年5月26日出生，汉族。
原告中国农业发展银行湘潭县支行（以下简称农发行湘潭县支行，判决主文除外）与被告湘潭县莲乡粮食购销有限责任公司（以下简称莲乡公司，判决主文除外）、湖南天盛米业有限公司（以下简称天盛米业，判决主文除外）、齐念党、潘伟金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭进行审理。原告于2014年7月21日向本院提出财产保全的申请，请求：1、冻结被告莲乡公司银行存款14236520元或查封、扣押其同等价值的其他财产；2、查封被告天盛米业在借款本金4160000元范围内的抵押担保财产；3、查封被告齐念党、潘伟在借款本金4840000元范围内的抵押担保财产。本院于2014年8月19日作出（2014）潭中民二初字第52-1号民事裁定书，裁定：一、冻结被告莲乡公司银行存款14236520元或查封、扣押其同等价值的其他财产；二、查封被告天盛米业与原告农发行湘潭县支行签订的《最高额抵押合同》（43032101－2012年潭县（抵）字0026号，0027号）中提供的抵押财产；三、查封被告齐念党、潘伟与原告农发行湘潭县支行签订的《最高额抵押合同》（43032101－2012年潭县（抵）字0001号，0025号，0028号）中提供的抵押财产。本案于2014年9月1日公开开庭进行了审理。原告农发行湘潭县支行的委托代理人晏军、楚艳枝，被告莲乡公司的委托代理人张新，齐念党（被告天盛米业的法定代表人）及委托代理人王辅全到庭参加了诉讼。被告潘伟经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告农发行湘潭县支行诉称，2013年9月17日，原告与被告莲乡公司签订《流动资金借款合同》，被告莲乡公司向原告借款人民币14880000元，借款期限玖个月，自2013年9月17日至2014年6月16日止。合同签订后，原告依约向被告莲乡公司发放贷款14880000元，借款到期前，被告仅偿还750000元，余14130000元。贷款到期后，被告却未向原告进行偿还。
以上借款，分别由各被告提供如下担保：
被告莲乡公司与原告分别于2010年6月2日、2012年3月16日签订三份《最高额抵押合同》，在借款本金2564800元、1060000元、2260000元及利息、律师费等范围内承担抵押担保责任。
被告天盛米业与原告于2012年9月6日签订两份《最高额抵押合同》在借款本金2360000元、1800000元及利息、律师费等范围内承担抵押担保责任。
被告齐念党、潘伟与原告于2013年3月16日、2012年9月6日签订三份《自然人最高额抵押合同》借款本金970000元、1750000元、2120000元及利息、律师费等范围内承担抵押担保责任。
被告莲乡公司拒不还款的行为，已经违反了双方合同约定，给原告造成了重大经济损失，被告天盛米业公司、齐念党、潘伟作为担保人，应承担相应的担保责任。诉请判令：1、被告莲乡公司根据《流动资金借款合同》立即偿还原告借款本金14130000元及利息，利息自2014年6月21日计算至2014年7月13日为73476元，后续还应计算至实际偿还之日止）；2、被告莲乡公司向原告支付因原告实现债权所产生的律师费28600元；3、原告对被告莲乡公司提供的抵押担保财产在借款本金5884800元及利息、律师费等范围内享有优先受偿权；4、判决原告对被告齐念党、潘伟所提供的抵押担保财产在借款本金4840000元及利息、律师费等范围内享有优先受偿权；5、判决原告对被告天盛米业提供的抵押担保财产在借款本金4160000元及利息、律师费等范围内享有优先受偿权；6、判决四被告承担本案全部诉讼费、保全费。
被告莲乡公司答辩称，第一，欠原告借款未还是事实。但莲乡公司未按期还款是因为齐念党向原告提供的抵押财产因涉及其他诉讼被法院轮候查封。故该笔债务的逾期利息及其他费用，应由齐念党承担。第二，利息按照年利率6%计算，是55745元。
被告天盛米业答辩称，天盛米业及齐念党系莲乡公司主要股东。2013年3月23日，湖南新皇粮营养米业有限公司委托农发行湘潭县支行处理该公司资产，并将处置资产所得之价款用于偿还该公司欠原告的贷款本息。2013年8月5日，农发行湘潭县支行要求天盛米业及齐念党受让接管湖南新皇粮营养米业有限公司的全部资产。为此天盛米业公司与原告签订《关于湖南新皇粮营养米业有限公司股东变更的协议》。而原告故意隐瞒了湖南新皇粮营养米业有限公司巨额亏损、负债累累的事实，蒙哄欺骗天盛米业与之签订该协议，导致天盛米业向昭山铭信小额贷款公司以每月24万元的高额利息贷款600万元支付给农发行湘潭县支行，偿还湖南新皇粮营养米业有限公司欠农发行湘潭县支行的到期贷款。农发行湘潭县支行的欺诈行为导致天盛米业根本无法正常经营，给天盛米业及齐念党造成巨大的经济损失。原告应赔偿天盛米业及齐念党的违约金248万元，贷款利息120万元，拖欠员工工资、粮库费用、设备搬迁费用463412.2元，应支付给湖南新皇粮营养米业有限公司目标资产的银行利息486007.5元，合计4629419元。上述款项应当依法从莲乡公司欠原告的贷款本息中扣除。
被告齐念党答辩称：1、莲乡公司是贷款主体，是债务人，应先由莲乡公司偿还，然后再内部追究股东的责任；2、莲乡公司无法偿还债务不是本人的原因，本人的资产查封不影响莲乡公司偿还原告的债务。
被告潘伟未做答辩。
原告农发行湘潭县支行为了证明其主张，向本院提交了以下证据：
第一组证据，原告营业执照、组织机构代码证复印件、法人身份证明书，被告莲乡公司营业执照、组织机构代码证复印件，被告天盛米业营业执照、组织机构代码证复印件、被告齐念党身份证复印件，被告潘伟户籍登记信息。拟证明原、被告主体身份。
第二组证据，《流动资金借款合同》、贷款电子许可证。拟证明原、被告签订《流动资金借款合同》，并且原告已经按约定向被告发放贷款，现贷款已经到期，但被告一直未偿还。
第三组证据，《最高额抵押合同》三份、抵押物清单、他项权证。拟证明被告莲乡公司与原告签订了《最高额抵押合同》，由被告湖南新皇粮营业米业有限公司提供抵押担保，在借款本金5884800元及利息、律师费、诉讼费、保全费等范围内承担担保责任。
第四组证据，《最高额抵押合同》二份、抵押物清单、他项权证。拟证明被告天盛米业与原告签订了《最高额抵押合同》，由被告提供抵押担保，在借款本金4160000元及利息、律师费、诉讼费、保全费等范围内承担担保责任。
第五组证据，《最高额抵押合同》三份、抵押物清单、他项权证。拟证明被告齐念党、潘伟与原告签订了《最高额抵押合同》，由被告齐念党、潘伟提供抵押担保，在借款本金4840000元及利息、律师费、诉讼费、保全费等范围内承担担保责任。
第六组证据，莲乡公司累计欠息表。拟证明被告莲乡公司欠付原告利息的数额。
第七组证据，莲乡公司向原告出具的报告。拟证明被告不能偿还到期借款，曾要求原告处置抵押财产。
第八组证据，委托代理合同及律师费付款凭证。拟证明原告为追偿欠款产生的律师费为28600元。
被告莲乡公司对第一、三、四、五、七组证据没有异议。对第二组证据的真实性无异议，但是没有还款是齐念党造成的。对第六组证据的利息有异议，计算出来的利息应是55745元。但是没有还款是齐念党造成的。对第八组证据的真实性请法庭核实，且与本案无关。
被告天盛米业对上述证据的真实性无异议。证据八的律师费与本案无关。
被告齐念党对第七组证据有异议，其财产被法院查封与莲乡公司是否还款没有关系。原告应追究莲乡公司的还款责任。直接申请变卖本人的资产是侵犯股东权益的行为。
被告莲乡公司无证据向法庭提交。
被告天盛米业为了证明其主张，向本院提交了以下证据：
第一组证据，处置资产函、授权委托书。拟证明湖南新皇粮营养米业有限公司、王孝光、曾国庆全权委托原告农发行湘潭县支行处置该公司全部资产的事实。
第二组证据，股东变更的协议。拟证明原告与被告天盛米业签订了资产转让变更股东协议，确定了违约方的违约金额。
第三组证据，2013年8月至2014年8月往来明细。拟证明天盛米业从昭山铭信小额贷款公司贷款600万元以及利息支出1686007.5元
第四组证据，民事起诉状。
第五组证据，（2013）潭执字第474号执行通知书。
第六组证据，（2013）潭执字第474-1号执行裁定书。
第四组证据至第六组证据拟证明农发行湘潭县支行向天盛米业保证湖南新皇粮营养米业有限公司资产无争议、无查封是假的，原告故意隐瞒事实、蒙哄欺骗天盛米业接管该公司。
第七组证据，请求终止湖南新皇粮营养米业有限公司股东变更协议报告。拟证明2014年1月6日，天盛米业向农发行湘潭县支行函告终止股东变更协议。
第八组证据，承诺书。拟证明齐念党当时要起诉追究农发行湘潭县支行的违约责任时，农发行湘潭县支行主要负责人刘亚湘、廖建华以鉴证人的身份，莲乡公司以承诺人名义，安抚齐念党并要求齐念党放弃追究农发行湘潭县支行故意隐瞒事实，蒙哄欺骗行为的违约责任。
第九组证据，传票。拟证明齐念党接管湖南新皇粮营养米业有限公司后，湖南宏宇投资担保有限公司即起诉湖南新皇粮营养米业有限公司的事实。
第十组证据，新皇粮报销费用。拟证明齐念党接管湖南新皇粮营养米业有限公司后支付的原湖南新皇粮营养米业有限公司拖欠的员工工资和搬迁设备的费用。
原告农发行湘潭县支行对天盛米业提交的证据的真实性不认可，且认为与本案没有关联性。
被告莲乡公司请法庭核实天盛米业提交的十组证据的真实性。
被告齐念党对上述证据无异议。
被告齐念党无证据向法庭提交。
对原告以及被告天盛米业提交的证据，被告潘伟未到庭质证，亦未向本院提供证据材料。
本院经审查认为原告所提交的第一组证据至第八组证据均是客观实在的，本院予以确认。被告天盛米业提交的十组证据均与本案没有关联性，本院不予采信。
经审理查明，2013年9月17日，原告与被告莲乡公司签订编号为43032101-2013年（潭县）字0035号的《流动资金借款合同》，合同约定被告莲乡公司向原告借款14880000元，借款期限玖个月，自2013年9月17日至2014年6月16日止。合同项下的借款期限起始日与借贷双方办理的借款凭证不一致时，以第一次提款时借款凭证上记载的日期为准。借款利率为年利率6%，逾期借款的罚息利率在原借款利率基础上加收30%。本合同项下约定的借款逾期时，对未按时支付的利息按逾期罚息计收复利。2013年9月17日，原告向被告莲乡公司发放贷款14880000元。2014年6月17日，原告收回贷款本金750000元。被告莲乡公司尚欠原告贷款本金14130000元。被告莲乡公司按月支付贷款利息至2014年6月20日。自此，被告莲乡公司未再向原告支付利息。截至2014年7月14日，被告莲乡公司尚欠原告利息14130000元×6%／360×24×（1＋30%）=73476元。
2010年6月2日，原告与被告莲乡公司签订编号为43032101－2010年潭县（抵）字0007号的《最高额抵押合同》，约定被告莲乡公司以其位于湘潭县青山桥镇高山村、姜畲镇棋盘村、花石镇盐埠村的国有土地使用权为被告莲乡公司自2010年6月2日至2015年6月1日止在原告处办理主合同项下约定业务所形成的债权提供最高额抵押担保，担保的最高债权本金余额为2564800元，担保范围为债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用，并办理了抵押登记手续，他项权证号为潭他项（2010）第53号。
2012年3月16日，原告与被告莲乡公司签订编号为43032101－2012年潭县（抵）字0002号的《最高额抵押合同》，约定被告莲乡公司以其位于姜畲镇泉塘子棋盘村的房产为被告莲乡公司自2012年3月16日至2015年3月15日止在原告处办理主合同项下约定业务所形成的债权提供最高额抵押担保，担保的最高债权本金余额为1060000元，担保范围为债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用，并办理了抵押登记手续，他项权证号为潭房湘潭市他字第D2012002923号。
同日，原告与被告莲乡公司签订编号为43032101－2012年潭县（抵）字0002号的《最高额抵押合同》，约定被莲乡公司以其位于湘潭县青山桥镇晓南乡新卜村、花石镇盐埠乡园艺村的房产为被告莲乡公司自2012年3月16日至2015年3月15日止在原告处办理主合同项下约定业务所形成的债权提供最高额抵押担保，担保的最高债权本金余额为2260000元，担保范围为债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用，并办理了抵押登记手续，他项权证号为潭房他证湘潭县字第000176**号。
2012年9月6日，原告与被告天盛米业签订编号为43032101－2012年潭县（抵）字0026号的《最高额抵押合同》，约定被告天盛米业以其位于湘潭县梅林桥镇郭家桥村的国有土地使用权为被告莲乡公司自2012年9月6日至2015年9月5日止在原告处办理主合同项下约定业务所形成的债权提供最高额抵押担保，担保的最高债权本金余额为1800000元，担保范围为债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用，并办理了抵押登记手续，他项权证号为潭他项（2012）第090号。
2012年9月6日，被告天盛米业与原告签订编号为43032101－2012年潭县（抵）字0027号的《最高额抵押合同》。合同约定被告湘潭天盛米业有限公司以其位于梅林桥镇郭家桥村117号的9处房产为被告莲乡公司自2012年9月6日至2015年9月5日止在原告处办理主合同项下约定业务所形成的债权提供最高额抵押担保，担保的最高债权本金余额分别为2360000元，担保范围均为债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用，并办理了抵押登记手续，他项权证号为潭房他证湘潭县字第000190**号。
2012年3月16日，被告齐念党、潘伟与原告签订编号为43032101－2012年潭县（抵）字0001号《自然人最高额抵押合同》，约定被告齐念党、潘伟以其位于云湖桥镇烟山村的2处房产（房屋所有权证号为潭房权证湘潭县字第000480**号、000480**号）及国有土地使用权（国有土地使用权证号为潭国用（2009）第B04003号）为被告莲乡公司自2012年3月16日至2015年3月15日止在原告处办理主合同项下约定业务所形成的债权提供最高额抵押担保，担保的最高债权本金余额为970000元，担保范围为债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用，并办理了抵押登记手续，他项权证号为潭房他证湘潭县字第000176**号。
2012年9月6日，被告齐念党、潘伟与原告签订编号为43032101－2012年潭县（抵）字0025号《自然人最高额抵押合同》，约定被告齐念党、潘伟以其位于湘潭县白石乡堰湖村的国有土地使用权为被告莲乡公司自2012年9月6日至2015年9月5日止在原告处办理主合同项下约定业务所形成的债权提供最高额抵押担保，担保的最高债权本金余额为1750000元，担保范围为债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用，并办理了抵押登记手续，他项权证号为潭他项（2012）第092号。
2012年9月6日，被告齐念党、潘伟与原告签订编号为43032101－2012年潭县（抵）字0028号的《自然人最高额抵押合同》，合同约定被告齐念党、潘伟以其位于白石镇马家堰堰湖村的5处房产为被告莲乡公司自2012年9月6日至2015年9月5日止在原告处办理主合同项下约定业务所形成的债权提供最高额抵押担保，担保的最高债权本金余额为2120000元，担保范围均为债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用，并办理了抵押登记手续，他项权证号为潭房他证湘潭县字第000190**号。
另查明，被告齐念党与潘伟系夫妻关系。
再查明，2014年8月18日，原告为实现本案的债权，与湖南同升律师事务所签订《委托代理合同》，并于2014年8月28日支付了律师费28600元。
本院认为，原、被告签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《自然人最高额抵押合同》均系各方当事人的真实意思表示，其内容合法，形式完备，依法应认定为有效，各方当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。原告已依约向被告莲乡公司发放了贷款。现《流动资金借款合同》项下的贷款已届清偿期，被告莲乡公司未依约履行还本付息的义务，原告有权主张被告莲乡公司偿还贷款本金及利息。被告莲乡公司、天盛米业、齐念党、潘伟自愿为被告莲乡公司的债务提供最高额抵押担保，且其提供的抵押财产均办理了抵押登记，原告对上述被告提供的抵押物在约定的最高债权额范围内享有优先受偿权。被告莲乡公司辩称其之所以未按时还款是因为齐念党，由此造成的逾期利息应由齐念党承担。莲乡公司既然与原告签订了借款合同，就应当按照合同的约定履行还款付息的义务，莲乡公司的答辩理由不成立。对于莲乡公司已届清偿期的债务，根据《中华人民共和国物权法》的规定以及《自然人最高额抵押合同》的约定，只要莲乡公司不履行到期债务，原告就可以直接要求抵押人齐念党承担抵押担保责任，这与齐念党的股东身份无关。对于被告齐念党提出应由债务人先偿还债务的答辩理由，本院不予支持。
天盛米业还辩称，原告的欺诈行为致使其与湖南新皇粮营养米业有限公司签订股东变更协议，继而导致其遭受巨大损失，损失的具体数额应与莲乡公司应偿还的贷款本息相冲抵。对此，本院认为，天盛米业所述的内容与本案没有关联性，不属于本案审理的范围。
此外，根据被告莲乡公司有限公司与原告签订的《流动资金借款合同》的约定，因借款人违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等法律手段实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。被告莲乡公司违约导致本案诉讼，原告支出的律师费用有相关支付凭证，且收费标准符合相关规定，原告要求被告莲乡公司支付律师费的诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条第一百七十九条、第二百零三条的规定，判决如下：
一、被告湘潭县莲乡粮食购销有限责任公司于本判决生效后十日内偿还原告中国农业发展银行湘潭县支行借款本金14130000元和截至2014年7月14日止的利息73476元合计14203476元及剩余利息（以本金14130000元为基数按年利率7.8%的标准从2014年7月15日起计算至本判决指定给付之日止）；
二、被告湘潭县莲乡粮食购销有限责任公司于本判决生效后十日内向原告中国农业发展银行湘潭县支行支付律师费28600元；
三、原告中国农业发展银行湘潭县支行对被告湘潭县莲乡粮食购销有限责任公司提供的潭房湘潭市他字第D2012002923号、潭房他证湘潭县字第000176**号房屋他项权证及潭他项（2010）第053号土地他项权证项下的抵押物在其所担保的5884800元债权范围内享有优先受偿的权利；
四、原告中国农业发展银行湘潭县支行对被告湖南天盛米业有限公司提供的潭他项（2012）第090号土地他项权证项下的抵押物以及潭房他证湘潭县字第000190**号房屋他项权证项下的被告湖南天盛米业有限公司名下的抵押物在其所担保的4160000元债权范围内享有优先受偿的权利；
五、原告中国农业发展银行湘潭县支行对被告齐念党、潘伟提供的潭房他证湘潭县字第000176**号房屋他项权证、潭他项（2012）第092号土地他项权证项下的抵押物以及潭房他证湘潭县字第000190**号项下的被告齐念党、潘伟名下的抵押物在其所担保的4840000元债权范围内享有优先受偿的权利；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费107220元，财产保全费5000元，由被告湘潭县莲乡粮食购销有限责任公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省高级人民法院。
审 判 长 刘东妮
代理审判员 陶 玲
代理审判员 易 庆
二〇一四年九月二十四日
代理书记员 钟贻云
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。