重庆市第一中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝01民终8871号
上诉人（原审被告）：重庆市蜀峰建筑工程有限公司，住所地重庆市万州区白岩路一巷59号，统一社会信用代码91500101739838522G。
法定代表人胡明喜，总经理。
委托诉讼代理人：涂丁，国浩律师（重庆）事务所律师。
委托诉讼代理人：周耘芸，国浩律师（重庆）事务所律师。
被上诉人（原审原告）：璧山区四海建筑设备租赁站，经营者叶祖永，男，生于1953年9月18日，汉族，住重庆市璧山区正兴镇金堂村*组**号，公民身份号码5102321953********。
委托诉讼代理人：李阳炳，重庆竞豪律师事务所律师。
委托诉讼代理人：黄刚，男，生于1970年10月13日，汉族，住重庆市璧山县。
上诉人重庆市蜀峰建筑工程有限公司（以下简称蜀峰建筑公司）因与被上诉人璧山区四海建筑设备租赁站（以下简称四海租赁站）租赁合同纠纷一案，不服重庆市璧山区人民法院（2016）渝0120民初4675号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年12月6日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人蜀峰建筑公司的委托诉讼代理人涂丁，被上诉人四海租赁站的委托诉讼代理人李阳炳、黄刚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
蜀峰建筑公司上诉请求：撤销原审判决，依法改判或发回重审，本案一审、二审诉讼费均由被上诉人承担。事实和理由：一审法院认定本案事实错误。1、上诉人与被上诉人之间从未签订合法、有效的租赁合同，被上诉人举示的租赁合同仅有上诉人项目部印章，没有加盖上诉人的公章。上诉人在签订合同时，均是使用公章或者合同专用章，该案中合同仅加盖项目章不符合上诉人一贯的使用习惯，且项目章不能代表上诉人对外签订任何合同，因此，该合同对上诉人不发生效力；2、即使上诉人租赁使用了被上诉人的建筑设备，其建筑设备的租金也应按照市场价格进行浮动计算，而不是按照被上诉人提交的对上诉人不发生效力的合同计算；3、合同记载的欧山、赵功权仅为提货人，不是上诉人公司的员工，其次合同中也未授权指定二人进行结算，因此，二人签署的结算单应属无效，被上诉人提交的租金结算表上仅有未被授权的欧山、赵功权等人的签字，被上诉人以此要求上诉人支付租金显然是不合理的；4、上诉人与被上诉人之间并未进行结算，一审法院认定错误。
四海租赁站辩称，一审认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉人的上诉请求。事实和理由：关于上诉人称合同上仅加盖了项目部印章没有加盖公章，上诉理由不能成立，上诉人是认可了项目部印章，合同有效。租金是双方按照合同约定进行计算的。对于提货人，我们认为上诉人的表述是矛盾的，上诉人一审中认可了提货人有退货的行为，但不认可提货行为，这个是矛盾的，对于双方的结算，上诉人不能以双方没有结算为由不支付。
四海租赁站向一审法院起诉请求：1、判决解除于2014年11月4日签订的《璧山县四海建筑设备租赁站合同》（以下简称：租赁合同）2、判决蜀峰建筑公司立即支付截止2016年6月30日拖欠四海租赁站的租金，维修费等448143.03元；3、判决蜀峰建筑公司退还四海租赁站钢管53565.2米、扣件38205套、顶托250套及至退还完租赁材料或赔偿完租赁材料的赔偿款之日止的租金，不能退还，按合同约定赔偿价格进行赔偿；4、由蜀峰建筑公司一次性支付四海租赁站违约金150000元；5、蜀峰建筑公司承担本案诉讼费用。事实和理由：蜀峰建筑公司因承建工程需要，以四海租赁站为甲方，蜀峰建筑公司的隆鑫.花漾城（梁平）项目部为乙方。经协商一致，于2014年11月4日签订了《租赁合同》，并加盖了蜀峰建筑公司项目部的印章。原、被告签订《租赁合同》后。四海租赁站按照合同约定，将钢管、扣件等租赁物出租给被告。截止2016年6月30日共欠原告租金，维修费等448143.03元；钢管53565.2米、扣件38205套、顶托250套未退还。蜀峰建筑公司拖欠四海租赁站租金后，经四海租赁站多次催收未果，现诉至法院，请求判令前述诉讼请求。
一审法院认定事实：蜀峰建筑公司因承建“隆鑫.花漾城”工程项目需要，以四海租赁站为甲方，蜀峰建筑公司的隆鑫.花漾城（梁平）项目部为乙方。经协商一致，于2014年11月4日签订了《租赁合同》，并加盖了项目部的印章。签订的《租赁合同》，对租用的品种、价格、租金单价、支付时间、维修费及违约责任等进行了约定。合同约定租金为：钢管每米每天0.008元、扣件每套每天0.006元、顶托每套每天0.02元；该合同第十一条违约责任约定：乙方从收到物资之日起，每满一个月在十五日内向甲方支付一次上月全部租金，逾期甲方向乙方按日加收1%的滞纳金。乙方将物资丢失、损坏或改变原样和长度，应照合同物资原价赔偿。该合同第一条附表约定：材料原价为，钢管每米12元、扣件每套4.5元、顶托每套12元。原、被告签订《租赁合同》后，截止2016年6月30日被告除给付了部分租金及退还了部分租赁材料外共欠原告租金，维修费等448143.03元；钢管53565.2米、扣件38205套、顶托250套未退还是事实。有原告举示的，由签订的《租赁合同》上由蜀峰建筑公司指定的相关人员在租用、退还明细表及租金结算明细表上签字确认，本院予以确认。蜀峰建筑公司辩称，签署的合同没有蜀峰建筑公司的盖章，只是加盖了项目部印章，双方合同关系不成立，四海租赁站请求的拖欠的租金等无相应的依据，不应得到支持。本院审理认为，蜀峰建筑公司因承建“隆鑫.花漾城”工程项目需要，不仅与四海租赁站签订了《租赁合同》，双方签订合同后，蜀峰建筑公司还实际租用了四海租赁站提供的钢管、扣件等租赁材料用于了蜀峰建筑公司所承建的工程工地上。有签订的《租赁合同》上由被告指定的相关人员在租用、退还明细表及租金结算明细表上签字确认，证明属实，本院予以确认。蜀峰建筑公司的辩称，缺乏充分的事实根据和法律依据。其辩称理由，不能成立。
一审法院认为：蜀峰建筑公司因承建工程需要，签订《租赁合同》后，四海租赁站按照合同约定全面履行了合同约定的义务，将钢管、扣件等租赁材料出租给被告使用。而蜀峰建筑公司租用了四海租赁站提供的钢管、扣件等租赁材料后，未按合同约定全面履行合同约定按时支付租金的义务。蜀峰建筑公司不按合同约定按时支付租金的行为，是违约行为，应承担违约的民事责任。双方因支租金支付等问题发生纠纷，四海租赁站诉至一审法院，请求判决被告立即支付截止2016年6月30日拖欠原告的租金，维修费等448143.03元；退还钢管53565.2米、扣件38205套、顶托250套及从2016年7月1日起至退还完租赁材料或赔偿完租赁材料赔偿款之日止的租金；租用的钢管、扣件等租赁材料不能退还，则按双方合同约定赔偿价：按钢管每米12元、扣件每套4.5元、顶托每套12元进行赔偿和一次性支付违约金150000元的请求。其合法部分，予以支持。为此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百二十二条，第二百二十六条，第二百二十七条的规定，判决如下：一、原告璧山区四海建筑设备租赁站与被告重庆市蜀峰建筑工程有限公司于2014年11月4日签订的《璧山县四海建筑设备租赁站合同》于本判决生效之日予以解除。二、被告重庆市蜀峰建筑工程有限公司本判决生效之日起五日内，给付原告璧山区四海建筑设备租赁站租金等448143.03元。三、被告重庆市蜀峰建筑工程有限公司于本判决生效之日起五日内，退还原告璧山区四海建筑设备租赁站钢管53565.2米、扣件38205套、顶托250套，对未退还的钢管、扣件的租金，按原、被告双方签订的《租赁合同》约定价，按钢管每米每天0.008元、扣件每套每天0.006元、顶托每套每天0.02元计算，从2016年7月1日起至本判决生效之日止；逾期未退还，按钢管每米12元、扣件每套4.5元、顶托每套12元进行赔偿。四、被告重庆市蜀峰建筑工程有限公司于本判决生效之日起五日内，一次性支付原告璧山区四海建筑设备租赁站违约金89000元。五、驳回原告璧山区四海建筑设备租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9780元，减半收取4890元，由被告重庆市蜀峰建筑工程有限公司负担。被告重庆市蜀峰建筑工程有限公司于本判决生效后五日内交一审法院院（立案庭）。原告璧山区四海建筑设备租赁站预交的案件受理费4890元，于本判决生效后予以退还。
本院二审期间，当事人没有提交新证据，经审查，一审法院判决认定的事实和证据属实，本院予以确认。
本院认为，本案案涉隆鑫.花漾城项目系上诉人蜀峰建筑公司所承建，被上诉人四海租赁站作为出租人与上诉人蜀峰建筑公司签订案涉租赁合同，合同上盖有蜀峰建筑公司隆鑫.花漾城项目部的印章，租赁物资也实际用于该项目工地，上诉人公司项目部不具有独立法人资格，故对外开展经营活动的法律后果依法应由法人组织即蜀峰建筑公司承担，双方的《租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，对双方均具有法律约束力。蜀峰建筑公司建司提交的证据并不足以反驳其是合同相对方的事实，相应民事责任应由蜀峰建筑公司承担。同时，一审按照合同约定计算租金并无不当，上诉人提交了租用、退还明细表及租金计算明细表，一审法院据此认定被上诉人欠付的租金及未退还物资数量，于法有据，并无不当，本院予以确认
综上所述，重庆市蜀峰建筑工程有限公司的上诉请求均不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费9780元，由上诉人重庆市蜀峰建筑工程有限公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 罗登文
代理审判员 彭松涛
代理审判员 郝晶晶
二〇一六年十二月十四日
书 记 员 梁 麟