福建省龙岩市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2016)闽08民初147号
原告：兴业银行股份有限公司龙岩分行，住所地龙岩市新罗区。
负责人：刘秉文，行长。
委托诉讼代理人：郭家骥，男，该行员工，住福建省上杭县。
委托诉讼代理人：陈顺鹏，男，该行员工，住福建省龙岩市新罗区。
被告：龙岩市浙商物流商贸发展有限公司，住所地龙岩市新罗区。
法定代表人：曾启静。
被告：曾启静，男，1963年9月30日出生，汉族，住龙岩市新罗区。
被告：曾启富，男，1971年9月16日出生，汉族，住龙岩市新罗区。
被告：曾晓猛，男，1975年11月8日出生，汉族，住龙岩市新罗区。
原告兴业银行股份有限公司龙岩分行（下称兴业银行龙岩分行）与被告龙岩市浙商物流商贸发展有限公司（下称龙岩浙商物流公司）、曾启静、曾启富、曾晓猛金融借款合同纠纷一案，本院于2016年12月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告兴业银行龙岩分行的委托诉讼代理人陈顺鹏到庭参加诉讼，被告龙岩浙商物流公司、曾启静、曾启富、曾晓猛经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告兴业银行龙岩分行向本院提出诉讼请求：
1、终止原告与被告龙岩浙商物流公司签订的编号为兴银岩企金新兴经营性物业贷2013第001号的《固定资产借款合同》及该合同项下债务全部到期；
2、被告龙岩浙商物流公司立即归还所欠原告借款本金173203317.54元和截至2016年11月30日的利息10343108.96元，共计183546426.5元，并支付借款本金173203317.54元自2016年12月1日起至清偿日止的利息（按年利率9.408%计算）；
3、原告有权就被告龙岩浙商物流公司名下坐落于龙岩市新罗区北城街道办事处谢洋村B区的房产和新罗区龙门镇谢洋村（北二环路南侧B地块）土地使用权（该房产及土地实际处于同一位置，房产证号：龙房权证字第201209140号-××号、土地证号：龙国用2009第2001**号）折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿；
4、原告有权就被告龙岩浙商物流公司在龙岩市浙商市场发展有限公司处的应收账款处分后所得价款优先受偿；
5、被告曾启静、曾启富、曾晓猛对被告龙岩浙商物流公司上述债务承担连带清偿责任；
6、被告龙岩浙商物流公司承担本案的诉讼费和保全费。
事实与理由：2013年7月4日，被告龙岩浙商物流公司与原告签订编号为兴银岩企金新兴经营性物业贷2013第001号的《固定资产借款合同》，约定借款金额为3亿元，借款期限为2013年7月4日至2025年7月4日，借款利率为同期同档次国家基准利率上浮28%，借款逾期利率为借款利率上浮50%，每月等额本息还款，每月的20日为结息日，结息日次日支付当期借款本息，在借款到期日结清其余本息。2013年7月4日，被告龙岩浙商物流公司与原告签订了编号为兴银岩企金新兴抵2013第010号的《抵押合同》，约定以其名下坐落于龙岩市新罗区北城街道办事处谢洋村B区的房产和新罗区龙门镇谢洋村（北二环路南侧B地块）土地使用权（该房产及土地实际处于同一位置，房产证号：龙房权证字第201209140号-××号、土地证号：龙国用2009第2001**号）为被告龙岩浙商物流公司上述债务提供抵押担保。2013年7月4日、5日，原告与被告龙岩浙商物流公司分别办理了房产及土地使用权抵押登记手续。2013年6月28日，被告龙岩浙商物流公司与原告签订了编号为兴银岩企金新兴经营物业资金封闭质2013第001号的《经营性物业抵押贷款项目资金封闭运作管理及应收账款质押协议书》，约定以其在龙岩市浙商市场发展有限公司处拥有的应收账款为被告龙岩浙商物流公司的上述债务提供质押担保。2013年7月5日，上述应收账款在中国人民银行征信中心办理了质押登记。2013年7月4日，被告曾启静、曾启富、曾晓猛分别签订编号为兴银岩企金新兴个保2013第111号-113号的《个人担保声明书》及编号为兴银岩企金新兴经营物业资金封闭个保2013第001号-003号的《经营性物业项目资金封闭运作个人保证声明书》，为被告龙岩浙商物流公司的上述债务提供连带责任担保。原告依照合同约定于2013年7月5日向被告发放了贷款2亿元，履行了合同约定的放款义务。
被告龙岩浙商物流公司自2015年12月21日起未归还贷款本息。根据《固定资产借款合同》第十四条的约定，原告有权终止借款合同并要求债务人清偿所有到期或未到期借款本金、利息和其他费用。为保障银行信贷资金安全，维护原告的合法权益，特具状起诉，请求法院依法判如所请。
被告龙岩浙商物流公司、曾启静、曾启富、曾晓猛未作答辩。
原告兴业银行龙岩分行向本院提交如下证据：
原代：证据一：《固定资产借款合同》；证明：被告龙岩浙商物流公司向原告借款的事实。
证据二：《抵押合同》；证明：被告龙岩浙商物流公司以其拥有的房地产为讼争借款提供抵押担保的事实。
证据三：《经营性物业抵押贷款项目资金封闭运作管理及应收账款质押协议》；证明：被告龙岩浙商物流公司以其在龙岩市浙商市场发展有限公司拥有的应收账款为上述债务提供质押担保。
证据四：《个人担保声明书》、《经营性物业项目资金封闭运作个人保证声明书》；证明：被告曾启静、曾启富、曾晓猛提供连带保证的事实。
证据五：他项权证；证明：被告龙岩浙商物流公司以其房地产抵押已经依法登记的事实。
证据六：应收账款质押登记凭证；证明：被告龙岩浙商物流公司以其所有的应收账款提供质押的事实。
证据七：《兴业银行龙岩分行借款借据》；证明：原告已依照合同约定向被告龙岩浙商物流公司发放借款2亿元的事实。
证据八：法人营业执照、组织机构代码证、居民身份证；证明：被告龙岩浙商物流公司、曾启静、曾启富、曾晓猛的民事主体资格。
证据九：房产证、土地证；证明：被告龙岩浙商物流公司所提供的抵押房地产为其所拥有的合法财产。
证据十：账户明细；证明：被告龙岩浙商物流公司的贷款的发放和还贷情况。
经审查，本院认为，原告兴业银行龙岩分行提供的上述证据均真实、合法，且与本案待证事实具有关联性，可以作为认定本案事实的依据，本院予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实与原告所述基本一致。
另查明，原告与被告龙岩浙商物流公司签订的《固定资产借款合同》第十二条提前收贷第九款约定“借款人没有按期偿还本合同项下任何一项融资的本金、利息”，第十款约定“借款人停止偿还其债务；贷款人有权单方决定提前收贷，其他未到期的借款视为提前到期”。该合同第十四条违约责任第五款约定“借款人未按合同约定方式支用借款资金，未遵守声明与承诺事项，贷款人有权单方终止合同，该条款还约定，提起诉讼或仲裁要求借款人清偿借款本息，债权人实现债权的费用由借款人承担”。被告曾启静、曾启富、曾晓猛向原告出具了《个人担保声明书》，保证范围为被担保人的上述主债务本金及由此产生的利息及保全费等。被告曾启静、曾启富、曾晓猛还向原告出具了《经营性物业项目资金封闭运作个人保证声明书》，并承诺本人本声明下的保证具有独立性，无论原告在主合同项下是否享有其他担保权利，本人均同意直接承担连带保证责任，而不是要求原告先执行其他担保。截止2015年12月20日，被告龙岩浙商物流公司尚欠本金173203317.54元，自2015年12月21日起未归还贷款本息。庭审中，原告认为《固定资产借款合同》的终止日及提前到期日均为2016年11月30日；并明确其第二项诉讼请求为2015年12月21日至2016年11月30日按合同约定的借款期内的借款利率计算利息；2016年12月1日起是按照合同约定的借款逾期利率计算利息。
本院认为，本案涉诉的《固定资产借款合同》、《抵押合同》、《经营性物业抵押贷款项目资金封闭运作管理及应收账款质押协议》、《个人担保声明书》、《经营性物业项目资金封闭运作个人保证声明书》等系各方当事人真实意思表示、内容合法，应确认为有效，对各方当事人均具有法律约束力。原告依约向被告龙岩浙商物流公司发放借款2亿元，被告龙岩浙商物流公司仅付本还息至2015年12月20日，至今尚欠借款本金173203317.54元。被告龙岩浙商物流公司已构成违约，应限期向原告偿还尚欠借款本金并承担相应的违约责任。
根据原告与被告龙岩浙商物流公司签订的《固定资产借款合同》第十二条提前收贷第九款“借款人没有按期偿还本合同项下任何一项融资的本金、利息”、第十款“借款人停止偿还其债务，贷款人有权单方决定提前收贷，其他未到期的借款视为提前到期”的约定。及该合同第十四条违约责任第五款“借款人未按合同约定方式支用借款资金，未遵守声明与承诺事项，贷款人有权单方终止合同”的约定；本案中由于被告龙岩浙商物流公司自2015年12月21日起未归还借款本息，原告有权终止合同并宣布合同提前到期，原告于2016年11月30日已诉至法院，其已通过诉讼的方式将合同终止及合同提前到期的事实告知了各被告，因此，原告认为合同终止及提前到期日为2016年11月30日，本院予以支持。由于上述借款于2016年11月30日已到期，因此，被告龙岩浙商物流公司应按同期同档次国家基准利率上浮28%向原告支付2015年12月21至2016年11月30日止的利息；并按同期同档次国家基准利率上浮同期同档次国家基准利率上浮64%[借款逾期利率为借款利率上浮50%，即：（1+0.28）×0.5=0.64]向原告支付自2016年12月1日起的逾期利息。
被告浙商物流公司自愿以其名下坐落于龙岩市新罗区地块）土地使用权（房产证号：龙房权证字第201209140-××8、土地证号：龙国用（2009）第2001**号）为上述债务提供抵押担保且已办理抵押登记手续，抵押权业已设立，原告有权就折价或拍卖、变卖前述抵押物的所得价款优先受偿。被告龙岩浙商物流公司与原告签订了编号为兴银岩企金新兴经营物业资金封闭质2013第001号的《经营性物业抵押贷款项目资金封闭运作管理及应收账款质押协议书》，约定以其在龙岩市浙商市场发展有限公司处拥有的应收账款为被告龙岩浙商物流公司的上述债务提供质押担保，上述应收账款在中国人民银行征信中心办理了质押登记；质押权业已设立，被告龙岩浙商物流公司不履行到期债务，原告有权就被告龙岩浙商物流公司在龙岩市浙商市场发展有限公司处的应收账款处分后所得价款优先受偿。
被告曾启静、曾启富、曾晓猛自愿为被告龙岩浙商物流公司的上述债务提供连带责任担保，该担保行为未违反法律规定，亦应认定为有效。被告龙岩浙商物流公司作为讼争借款的债务人虽已提供其名下的房产、土地向原告提供借款担保，但被告曾启静、曾启富、曾晓猛向原告出具的《经营性物业项目资金封闭运作个人保证声明书》已承诺其保证具有独立性，无论原告在主合同项下是否享有其他担保权利，均同意直接承担连带保证责任，而不是要求原告先执行其他担保，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”的规定，被告曾启静、曾启富、曾晓猛已放弃债权人就债务人自己提供物的担保优先实现债权的担保顺序，因此，被告曾启静、曾启富、曾晓猛应就讼争债务承担连带清偿责任，被告曾启静、曾启富、曾晓猛承担担保责任后，有权向被告龙岩浙商物流公司追偿。
本案，原告诉讼时向本院申请了财产保全，并交纳了财产保全费5000元，但根据原告与被告龙岩浙商物流公司签订的《固定资产借款合同》第十四条违约责任“提起诉讼或仲裁要求借款人清偿借款本息，债权人实现债权的费用由借款人承担。”及被告曾启静、曾启富、曾晓猛出具的《个人担保声明书》“保证范围为被担保人的上述主债务本金及由此产生的利息及保全费等”的约定，该财产保全费应由被告龙岩浙商物流公司、曾启静、曾启富、曾晓猛负担，由于该费用已由原告交纳，原告也已将财产保全费列入诉讼请求要求被告承担，因此被告龙岩浙商物流公司、曾启静、曾启富、曾晓猛应向原告支付该款项。
综上所述，本院认为，原告兴业银行股份有限公司龙岩分行的诉请有理，本院予以支持。被告龙岩浙商物流公司、曾启静、曾启富、曾晓猛经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第二百零八条第一款、第二百二十八条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告兴业银行股份有限公司龙岩分行与被告龙岩市浙商物流商贸发展有限公司签订的编号为兴银岩企金新兴经营性物业贷2013第001号的《固定资产借款合同》于2016年11月30日终止并提前到期。
二、被告龙岩市浙商物流商贸发展有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告兴业银行股份有限公司龙岩分行借款本金人民币173203317.54元；并以173203317.54元为本金，按同期同档次国家基准利率上浮28%支付自2015年12月21起至2016年11月30日止的利息；按同期同档次国家基准利率上浮64%支付自2016年12月1日起至本判决指定期间届满之日止的逾期利息。
三、若被告龙岩市浙商物流商贸发展有限公司未能履行上述第二项判决确定的债务，原告兴业银行股份有限公司龙岩分行有权从折价或者拍卖、变卖被告龙岩市浙商物流商贸发展有限公司所有的坐落于龙岩市新罗区地块）土地使用权（房产证号：龙房权证字第201209140-××8、土地证号：龙国用（2009）第2001**号）的所得价款优先受偿。
四、若被告龙岩市浙商物流商贸发展有限公司未能履行上述第二项判决确定的债务，原告兴业银行股份有限公司龙岩分行有权就被告龙岩市浙商物流商贸发展有限公司在龙岩市浙商市场发展有限公司处的应收账款处分后所得价款优先受偿。
五、被告曾启静、曾启富、曾晓猛对被告龙岩市浙商物流商贸发展有限公司的上述第二项判决确定的债务承担连带清偿责任；被告曾启静、曾启富、曾晓猛承担连带清偿责任后，有权向被告龙岩市浙商物流商贸发展有限公司追偿。
六、被告龙岩市浙商物流商贸发展有限公司、曾启静、曾启富、曾晓猛应于本判决生效之日起十日内向原告兴业银行股份有限公司龙岩分行支付财产保全费5000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费959532元，由被告龙岩市浙商物流商贸发展有限公司、曾启静、曾启富、曾晓猛共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。
审 判 长 范 文 祥
审 判 员 郭 胜 华
代理审判员 吴 金 燕
二〇一七年三月三十一日
书 记 员 郑冬明（代）
引用的主要法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第二百零八条为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。
第二百二十八条以应收账款出质的，当事人应当订立书面合同。质权自信贷征信机构办理出质登记时设立。
应收账款出质后，不得转让，但经出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让应收账款所得的价款，应当向质权人提前清偿债务或者提存。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
申请执行提示：
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。