淮安市清江浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0812民初701号
原告：赵冬石，男，汉族，1949年01月10日生，职业不详，住淮安市浦东花园Ｃ区。
原告：李闯，男，汉族，1979年09月18日生，职业不详，住淮安市开发区。
两原告共同委托诉讼代理人：万红娟，江苏益新律师事务所律师。
两原告共同委托诉讼代理人：曹宽洋，江苏益新律师事务所律师。
被告：王浩，男，汉族，1979年04月25日生，个体户，住宿迁市泗洪县（听涛渔具商店）。
被告：韩娜，女，汉族，1983年07月08日生，个体户，住宿迁市泗洪县（听涛渔具商店）。
原告赵冬石、李闯与被告王浩、韩娜民间借贷纠纷一案，本院于2017年2月7日立案后，依法适用简易程序，于2017年3月3日公开开庭进行了审理。原告赵冬石、李闯的共同委托诉讼代理人曹宽洋、被告王浩到庭参加诉讼，被告韩娜经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法作缺席审理。本案现已审理终结。
原告赵冬石、李闯向本院提出诉讼请求：1、判令两被告偿还原告借款本金250000元及利息（自2014年12月19日起按照年利率16%计算至2016年12月18日，其后的利息按照年利率24%计算至实际给付之日）；2、判令两原告对两被告所有的位于宁徐路西侧（华东金谷农资城）4幢9号门面房拍卖或者变卖，所得价款优先受偿；3、被告承担本案诉讼费、律师费。事实和理由：2014年12月19日，被告因资金周转需要向原告借款250000元，并与原告签订了抵押借款合同，约定借款期限为一年，月利率1.33%，借款逾期的，逾期利息按银行同期同档贷款基准利率四倍计算，利息从实际放款之日起计算，每月支付一次，合同还约定被告因承担因进行诉讼所支付的律师费等。条款还约定被告以位于宁徐路西侧（华东金谷农资城）4幢9号门面房为其借款作为抵押。截止2016年12月18日，被告拖欠本金250000元及利息，另原告为此支出律师费18000元。
被告王浩辩称：1、合同是我和韩娜签的，但是日期不对，我只在2013年年底、2014年年初与淮安高仕投资理财咨询有限公司（以下简称高仕公司）签过借款合同，2014年12月19日两原告让我和韩娜签过一份材料，但是我们俩没看内容，直接签字摁手印了；2、本金实际是230000元，一次是130000元，一次是100000元，要求原告提供房产评估报告；3、我于2014年1月起至2014年12月18日按月向高仕公司的杨文龙、王朝阳还过利息，总计60166.2元，本金从来没还过；4、欠款无法还清，可对我抵押的财产进行处置，律师费也可以从里面扣取。
被告韩娜未到庭参加诉讼，亦未提供书面答辩意见。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年年底2014年年初，两被告曾通过高仕公司向案外人借款250000元，并于2014年1月至2014年12月18日通过高仕公司还利息，但并未偿还本金，2014年12月19日，两原告与两被告签订了签订《抵押借款合同书》一份，约定：两被告作为借款人（抵押人、债务人）向原告借款250000元；借款期限为一年；借款年利率为16%；本合同项下借款逾期的，逾期利息按银行同期同档贷款基准利率四倍计算；如在借款到期时不能清偿本金，自到期之日起每日本金按万分之六计算违约金，由借款人承担，如未按约定日期清偿利息，自利息应付之日每日按利息额的千分之六计算违约金；出借人通过诉讼途径追究借款人违约责任的，借款人应赔偿出借人为实现债权支付的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费、公告费等；同日，两被告作为借款人在借款借据上签字，并以二人所有的位于宁徐路西侧（华东金谷农资城）4幢9号门面房向原告提供抵押，并办理了房屋他项权证（洪房他证泗洪县字第××号），设定的债权数额为250000元。原告为此支出律师费18000元。
庭审后，两原告未在规定时间内提供250000元款项交付的凭证，被告亦未在规定时间内提供230000元款项交付的凭证，但原告的委托诉讼代理人庭后表示认可本金230000元。
本院认为，原告在本案中主张的事实和理由，均有相关证据予以证实，故对原告主张的事实本院依法予以确认。本案中，原、被告之间签订的抵押借款合同书，系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应受法律保护。原告按约向被告两被告发放贷款，两被告理应按照合同约定的时间及数额履行还款义务。现两被告未按约履行还款义务，其行为构成违约，应承担违约责任，向原告偿还借款本金。虽然被告未能举证证明原告预扣了20000元利息，但因原告认可本金为230000元，故本院依法确认该笔借款本金为230000元，原告要求两被告偿还借款本金230000元的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。
关于原告所主张的利息及违约金。本院认为，出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计不应超过年利率24%。本案中，在原、被告双方签订的《抵押借款合同书》明确约定：“如在借款到期时不能清偿本金，自到期之日起每日本金按万分之六计算违约金，由借款人承担……如未按约定日期清偿利息，自利息应付之日每日按利息额的千分之六计算违约金。”涉案借款于2015年12月18日到期，双方约定年利率为16%，未超过法律规定的利息标准，因两被告未偿还借款本息，故2015年12月19日起，被告还应向原告支付本金和利息的违约金，现原告仅主张2016年12月18日前的利息（含违约金）均按年利率16%计算，系其自行处分权利的行为，本院照准。根据合同约定，2016年12月18日以后的利息和违约金之和超过了年利率24%，现原告主张按照年利率24%计算，并不违反法律规定。故对原告要求被告支付利息、违约金（以230000元本金为基数，自2014年12月19日起按照年利率16%计算至2016年12月18日，其后的利息、违约金按照年利率24%计算至实际给付之日）的诉讼请求，本院依法予以支持。至于被告所说的2014年1月至2014年12月18日的还款，因发生在本案借款合同之前，且接收款项人员并非本案原告，因此被告的还款与本案无关，本院不予理涉。
关于原告所主张的律师代理费18000元。因双方合同中明确约定借款人、抵押人需承担因诉讼所产生的律师费，该约定也不违反法律规定，故对原告的该项诉讼请求，本院亦予以支持。
关于原告所主张的实现抵押权。因两被告为上述借款提供抵押担保，并办理了他项权证，原告有权按照合同约定对抵押物即位于宁徐路西侧（华东金谷农资城）4幢9号门面房拍卖或变卖所得款项在抵押金额范围内行使优先受偿权。故对原告该项诉讼请求，本院亦予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王浩、韩娜应于本判决发生法律效力之日起十五日内向原告赵冬石、李闯偿还借款本金230000元及利息、违约金（以230000为基数，按照年利率16%计算自2014年12月19日至2016年12月18日止，其后按照年利率24%计算至实际给付之日），并支付律师代理费18000元；
二、原告赵冬石、李闯有权对被告王浩、韩娜提供的抵押物即位于宁徐路西侧（华东金谷农资城）4幢9号门面房（洪房他证泗洪县字第××号）行使抵押权，以上述抵押物折价或者拍卖或变卖所得价款在250000元范围内优先受偿（优先受偿范围为本金、利息、逾期罚息、违约金、诉讼费、执行费用、律师费、公告费等合同约定的费用）。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（上述款项汇至本院执行款帐户：江苏银行淮安清浦支行，帐号：80×××32）。
案件受理费6250元，减半收取3125元，由被告王浩、韩娜共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。(收款人：淮安市财政局综合处，开户行：淮安市农业银行城中支行，帐号：34×××54)
代理审判员 王鲁娜
二〇一七年三月十三日
书 记 员 封 云
附：相关法律条文及司法解释
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。