湖北省十堰市茅箭区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鄂0302民初2387号
原告：中国工商银行股份有限公司十堰人民路支行。住所地湖北省十堰市人民南路**号。
负责人：何涛，该支行行长。
委托诉讼代理人：赵波、赵延娣，该支行员工。代理权限为一般代理。
被告：祁正会，女，1977年11月9日出生，汉族，住湖北省武汉市武昌区。
被告：王云生，男，1970年10月2日出生，汉族，住湖北省十堰市茅箭区。
原告中国工商银行股份有限公司十堰人民路支行与被告祁正会、王云生金融借款合同纠纷一案，本院于2018年6月13日立案登记后，依法适用简易程序，于2018年7月30日公开开庭进行审理。原告委托诉讼代理人赵波、被告祁正会、被告王云生到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司十堰人民路支行的诉讼请求：1、解除原告与祁正会、王云生于2009年9月27日签订的《个人借款/担保合同》；2、判令被告祁正会、王云生立即偿还所欠原告贷款本息91434.88元（其中本金75776.73元、截止2018年5月21日的利息15658.15元），自2018年5月22日起至被告还清全部贷款本息之日止的利息、罚息、复利按合同约定的标准计算；3、判令原告对被告祁正会、王云生的抵押房产享有优先受偿权，有权以处置该房产的价款优先受偿被告所欠原告的贷款本息及原告实现债权的费用；4、判令被告承担本案诉讼费、律师费等实现债权的全部费用。事实和理由：2009年9月27日，原告和被告签订《个人借款/担保合同》，被告祁正会以其名下位于十堰市××箭区××街办××城××号，面积78.76平方米个人房产作抵押。原告于2009年10月23日向被告发放个人综合消费贷款，金额10万元，期限自2009年10月23日起至2024年10月23日止，年利率5.94%，逾期利率按合同约定利率基础上加收30%，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复息。自2015年1月起，被告未按约履行还款义务，截止2018年5月21日，被告已连续40个月未按时足额偿还贷款本息，原告多次催收无果，特起诉，判如所诉请。
被告祁正会辩称：贷款属实，但我与王云生已经协议离婚，债务由王云生偿还。
被告王云生辩称：借款属实，我现在没有能力一次性还。
原告为支持其主张，向本院提交证据：《身份证》《户口簿》《个人借款/担保合同》《抵押物清单》《房产证》《房屋他项权证》《个人借款凭证》。被告祁正会向本院提交证据：《离婚协议书》《离婚证》。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：
2009年9月27日，原告中国工商银行股份有限公司十堰人民路支行与被告祁正会、王云生（祁正会、王云生原系夫妻，于2015年6月1日协议离婚）签订《个人借款/担保合同》。合同约定被告祁正会、王云生共同向原告借款10万元，用途为住房装修，贷款期限15年；贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，据此确定年利率为5.94%；还款方式为按月等额本息还款法；借款人未按合同约定日期偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计复利，罚息利率按在约定的利率基础上加收30%确定；担保方式为以被告祁正会、王云生共同拥有的位于十堰市××箭区××街办××城××号住房（房屋所有权证号：十堰房权证茅箭区字第××号，房屋建筑面积78.76平方米）作为抵押。合同签订后，原告中国工商银行股份有限公司十堰人民路支行于2009年10月23日将10万元转入被告祁正会账户，双方在十堰市房屋产权监理处办理了房屋抵押手续（房屋他项权证号：十堰房房他证茅箭区字第××号）。截止2018年5月21日，连续逾期40期，尚欠本金75776.73元、利息15658.15元。原告多次催要无果，引起诉讼。
本院认为，原告中国工商银行股份有限公司十堰人民路支行与被告祁正会、王云生签订的《个人借款/担保合同》是双方在平等自愿的基础上签订的，是双方当事人真实意思的表示，内容未违反法律、法规的强制性规定，合同合法有效，本院予以确认。被告祁正会、王云生共同以其位于十堰市××箭区××街办××城××号房屋对前述借款提供抵押担保有效，原告对抵押物依法享有优先受偿权。合同签订后，原告履行了贷款发放义务，两被告应当按照约定履行还款义务。截止2018年5月21日，连续逾期40期，尚欠本金75776.73元、利息15658.15元，两被告未按合同约定偿还借款，属违约行为，原告要求解除合同、偿还借款本息、对两被告抵押房产享有优先受偿权等诉讼请求符合法律规定及合同约定，本院予以支持。被告祁正会提出的其与王云生签订离婚协议，债务由王云生偿还的辩解，该辩解属另一法律关系，对该辩解本院不予支持。原告请求被告承担律师费等实现债权的费用，无事实依据以及相应的证据证实，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第二项、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条之规定，判决如下：
一、解除原告中国工商银行股份有限公司十堰人民路支行与被告祁正会、王云生签订的《个人借款/担保合同》；
二、被告祁正会、王云生于本判决生效后十日内共同偿还原告中国工商银行股份有限公司十堰人民路支行借款本金75776.73元以及截止2018年5月21日的利息15658.15元，并支付从2018年5月22日起至借款清偿完毕之日止的合同约定计付的利息、罚息以及复利；
三、原告中国工商银行股份有限公司十堰人民路支行对被告祁正会、王云生共同抵押的位于十堰市茅箭区二堰街办车城南路22号1幢1-2-2号房屋（房屋所有权证号：十堰房权证茅箭区字第××号、房屋他项权证号：十堰房房他证茅箭区字第××号）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；
四、驳回原告中国工商银行股份有限公司十堰人民路支行其他诉讼的请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2086元，减半收取计1043元，由被告祁正会、王云生共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院，上诉人应在递交上诉状时，根据不服本判决部分的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第（一）项的规定，预交上诉案件受理费。户名：湖北省十堰市中级人民法院，账户号：17×××01。开户行：中国农业银行股份有限公司北京路支行。通过邮局汇款的，款汇十堰市中级人民法院，邮编：442000；地址：十堰市浙江路66号。上诉人应将注明一审案号的交费凭证复印件同时交本院。上诉人在上诉期届满之次日起七日内未预交，也未提出缓交、减交、免交上诉案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理（本院不再另行送达预交上诉费通知）。
审判员 韩西蒲
二〇一八年七月三十日
书记员 谭雪娇
附：本判决所适用的法律规定
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。