浙江省永康市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0784民初8574号
原告：浙江永康农村商业银行股份有限公司，住所地：浙江省永康市九铃东路3259号。
法定代表人：刘国梁。
委托诉讼代理人：夏滨，浙江五金律师事务所律师。
委托诉讼代理人：胡文雁，浙江五金律师事务所律师。
被告：浙江环新工贸有限公司，住所地：永康市经济开发区北湖路129号。
法定代表人：胡菊凤。
被告：永康市瑜凤厨具有限公司，住所地：永康市经济开发区北湖路129号第三幢。
法定代表人：胡瑜环。
被告：永康市压铸厂，住所地：永康市经济开发铜陵西路***号。
执行事务合伙人：胡瑜环。
被告：胡瑜环，男，1984年12月18日出生，汉族，住永康市。
被告：胡琍瑜，女，1982年6月2日出生，汉族，住永康市。
被告：胡菊凤，女，1960年3月23日出生，汉族，住永康市。
被告：胡友星，男，1956年6月1日出生，汉族，住永康市。
原告浙江永康农村商业银行股份有限公司与被告浙江环新工贸有限公司、永康市瑜凤厨具有限公司、永康市压铸厂、胡瑜环、胡琍瑜、胡菊凤、胡友星金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月24日立案后，依法适用简易程序，于2016年12月8日公开开庭进行了审理。原告浙江永康农村商业银行股份有限公司的委托代理人胡文雁到庭参加诉讼，被告浙江环新工贸有限公司、永康市瑜凤厨具有限公司、永康市压铸厂、胡瑜环、胡琍瑜、胡菊凤、胡友星经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理完结。
原告浙江永康农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告1归还原告借款525万元及利息（包括利息、罚息、复利，利息从2016年6月21日起按月利率4.74‰计算至法院起诉状副本送达各被告之日止，扣除已归还的利息19066.57元；罚息从法院起诉状副本送达各被告次日起按月利率7.11‰计算至还请款项止；复利以所欠利息总额为基数按月利率7.11‰计算至还清款项止）。2、判令由被告一赔偿原告因本案支付的律师代理费用85500元；3、依法判决原告就上述债权中的525万元及利息、罚息、复利、实现债权费用等全部款项对被告胡瑜环所有的坐落于浙江省永康市江南城南路别墅29号的房屋及其土地使用权（房产证号：永康房权证江南字第××号，土地证号：永国用（2006）字第3号）享有优先受偿权。4、本案诉讼费由被告一承担；5、判令被告二、被告三、被告四、被告五、被告六、被告七对上述第一、第二、第三、第四款中的款项承担连带清偿责任。
事实和理由：2016年1月29日，原告与被告1签订了《流动资金借款合同》一份，合同编号为：9031120160003921号，向原告借款525万元。借款时间为2016年1月29日至2017年1月18日止，月利率为4.74‰，并自愿承担实现债权的费用。
2016年1月29日，原告与被告胡瑜环签订了一份编号为“9031320160000216”的最高额抵押合同。约定以其所有的坐落于浙江省永康市江南城南路别墅29号的房屋及其土地使用权（房产证号：永康房权证江南字第××号，土地证号：永国用（2006）字第3号）为浙江环新工贸有限公司自2016年1月29日至2018年1月**日期间在原告处办理约定的各类业务所形成的债务提供抵押担保。担保的最高额为751万元，并办理了抵押登记。
被告二、被告三、被告四、被告五、被告六、被告七自愿为被告一借款承担连带责任保证，并签订保证合同。
贷款期间，被告浙江环新工贸有限公司的利息支付出现逾期，构成合同约定之违约事件，其行为严重影响原告债权实现，原告据此解除合同，并要求各担保人履行担保责任。
被告浙江环新工贸有限公司、永康市瑜凤厨具有限公司、永康市压铸厂、胡瑜环、胡琍瑜、胡菊凤、胡友星未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告未提交证据亦未发表质证意见，原告提交的证据符合证据的形式要件，本院予以确认并在卷佐证。原告称借款人浙江环新工贸有限公司已支付了2016年6月20日前的利息，系对自身不利事实的自认，本院予以采信。
本院经审理认定事实如下：2016年1月29日，借款人浙江环新工贸有限公司向原告借款525万元，双方约定借款期间为2016年1月29日至2017年1月18日，利息按月利率4.74‰计算，按季付息，每季末月的20日为结息日；若未按期支付利息，贷款人有权提前收回未到期贷款。如逾期归还贷款本金，从逾期之日起按借款合同约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息；未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息；若发生纠纷，由借款人承担律师费。以上贷款，由被告永康市瑜凤厨具有限公司、永康市压铸厂、胡瑜环、胡琍瑜、胡菊凤、胡友星提供连带责任保证担保，担保范围包括本金、利息（包括罚息、复息）、实现债权的费用（包括律师费、诉讼费）等。并由被告胡瑜环以其所有的坐落在浙江省永康市江南城南路别墅29号的房屋及其土地使用权（房产证号：永康房权证江南字第××号，他项权证号：房他证字第××号）在最高融资限额人民币751万元范围内提供抵押担保，抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。当日，原告按约向借款人发放了贷款，贷款发放后，借款人浙江环新工贸有限公司仅按约支付了2016年6月20日前的利息，2016年6月21日以后的利息未按约支付，故原告从保证人胡菊凤账户扣划5599.27元，从保证人胡琍瑜账户扣划12034.49元，从被告胡友星的账户扣划1432.81元，以上划扣的款项共计19066.57元。因其他利息至今未支付，原告向本院起诉，主张该借款提前到期，本院于2016年11月22日向各被告送达了起诉状副本。
本院认为，被告浙江环新工贸有限公司与原告浙江永康农村商业银行股份有限公司之间于2016年1月29日形成的金融借款合同关系系双方当事人真实意思表示，并不违反法律的强制性规定，确认合法有效。被告胡瑜环以其房产提供最高额抵押担保，被告永康市瑜凤厨具有限公司、永康市压铸厂、胡瑜环、胡琍瑜、胡菊凤、胡友星以个人名义自愿为该借款提供连带责任保证担保，均合法有效。双方约定借款人未按约支付利息，原告有权提前收回借款，现原告向本院起诉要求提前收回借款，并以本院向各被告送达起诉状副本之日为借款提前到期之日，符合双方约定，本院予以支持。原被告约定实现债权的费用（包括律师代理费）由被告承担，现原告要求被告支付其为本案支付的律师代理费85500元，符合双方约定，因本案中原告的委托代理人系本案第一审诉讼程序及执行阶段的委托代理人，故本案律师代理费85500元不超过律师费收费标准的合理范围，本院对原告该项诉讼请求亦予以支持。各被告未到庭，系对自身诉讼权利的放弃，由此产生的不利后果由各被告本人承担。
综上所述，原告的诉讼请求，合法有据，本院予以支持，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、由被告浙江环新工贸有限公司归还原告浙江永康农村商业银行股份有限公司借款本金525万元并支付利息、罚息、复息（利息自2015年6月21日起按月利率4.74‰算至2016年11月22日止，扣除已支付的19066.57元；罚息自2016年11月23日起按月利率7.11‰算至款项还清之日止；复息以借期内所欠利息为基数按月利率7.11‰算至款项还清之日止）；
二、由被告浙江环新工贸有限公司支付原告浙江永康农村商业银行股份有限公司为本案诉讼支付的律师代理费85500元。
上述第一、二项款项限本判决生效后三十日内履行完毕。
三、由原告浙江永康农村商业银行股份有限公司对胡瑜环以其所有的坐落在浙江省永康市江南城南路别墅29号的房屋【房产证号：永康房权证江南字第××号，他项权证号：房他证字第××号】拍卖、变卖后所得的价款对上述第一、二项款项及诉讼费用29475元在最高主债权限额人民币751万元及相应的利息、罚息、复利、实现债权的费用的范围内优先受偿。
四、由被告永康市瑜凤厨具有限公司、永康市压铸厂、胡瑜环、胡琍瑜、胡菊凤、胡友星对上述第一、二项款项承担连带清偿责任。
如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费24574元，保全费5000元，合计29574元，由被告浙江环新工贸有限公司负担，由被告永康市瑜凤厨具有限公司、永康市压铸厂、胡瑜环、胡琍瑜、胡菊凤、胡友星承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
代理审判员 李承祖
二〇一六年十二月十三日
代书 记员 陈沁斯