湖南省安仁县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）湘1028民初639号
原告：湖南安仁农村商业银行股份有限公司。
住所地：湖南省安仁县永乐江镇七一东路*号。
法定代表人：尹友忠，该银行董事长。
委托诉讼代理人：李学峰，该银行营业部副总经理。
被告：陈某某。
被告：徐某某，系被告陈某某之妻。
原告湖南安仁农村商业银行股份有限公司（原安仁县农村信用合作联社以下简称安仁农商银行）与被告陈某某、徐某某借款合同纠纷一案，本院于2018年5月30日受理后，依法适用简易程序，于2018年7月10日在第七审判庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人李学峰到庭参加诉讼，被告陈某某、徐某某经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
安仁农商银行向本院提出诉讼请求：1、判令陈某某、徐某某偿还安仁农商银行贷款本金2998103.52元及利息1119906.3元（利息计算至2018年5月30日，2018年5月30日之后的利息按合同约定利率计算至本息结清日止）；2、判令安仁农商银行对陈某某、徐某某抵押房产处置变现并享有优先受偿权；3、本案诉讼费由陈某某、徐某某承担。事实与理由：陈某某于2013年8月1日在安仁农商银行所辖营业部借款300万元，借款期限24个月（2013年8月1日至2015年8月1日）。2013年7月30日安仁农商银行与陈某某签订《抵押合同》，合同约定以被告陈某某所拥有的房产（安房字第42**号）为该笔贷款提供抵押担保。2013年7月30日在安仁县房产交易中心办理了抵押担保登记手续。借款到期后，经安仁农商银行信贷人员多次催收，陈某某拒绝偿还，至今结欠本金2998103.52元及利息1119906.3元。陈某某已构成违约，安仁农商银行有权请求收回借款，行使担保权。另查明该笔借款发生在陈某某、徐某某婚姻存续期间，借款时徐某某向安仁农商银行承诺该借款为夫妻共同债务，由两人共同偿还。为维护原告的合法权益，特具状法院，请求依法判决。
安仁农商银行为支持其主张，向法庭提交了下列证据：
1、借款借据复印件；拟证明贷款已发放给陈某某。
2、贷款申请报告复印件；拟证明陈某某向安仁农商银行提出借款需求。
3、个人借款合同复印件；拟证明借款真实性。
4、借款人身份证复印件；拟证明陈某某主体资格。
5、同意借款授权书复印件；拟证明徐某某知晓陈某某借款事实，且同意其向安仁农商银行借款，并承诺共同偿还借款本息及相关费用。
6、同意借款授权人身份证复印件；拟证明徐某某的主体资格。
7、结婚证复印件；拟证明陈某某与徐某某为合法夫妻。
8、抵押合同复印件；拟证明该笔贷款为抵押贷款。
9、抵押清单复印件；拟证明抵押物为房产，该房产权证号为安房字第42**号。
10、同意借款抵押授权书复印件；拟证明陈某某、徐某某同意以该房产为抵押物。
11、拍卖授权书复印件；拟证明安仁农商银行拥有房产拍卖的优先受偿权。
12、房产他项权证复印件；拟证明该房屋已办理抵押登记。
13、贷款催收通知书复印件；拟证明安仁农商银行向陈某某、徐某某催收事实。
14、本金收回明细，拟证明陈某某已经归还了1896.48元。15、陈某某欠息明细表，拟证明陈某某还欠安仁农商银行利息1119906.3元。
16、中国银监会关于安仁农商银行开业批复，拟证明安仁县农村信用合作联社于2016年5月份变更为湖南安仁农村商业银行股份有限公司。
陈某某、徐某某未答辩，亦未提交证据。
根据当事人的举证、质证，本院对本案的证据认定如下：
对于安仁农商银行提出的16组证据，因陈某某、徐某某经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自动放弃抗辩权。安仁农商银行提供的证据1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12、13、14、15、16符合证据的客观性、关联性、合法性，本院予以确认。
根据上述认定的证据，本院确认案件事实如下：
2013年7月30日，陈某某与安仁农商银行(原安仁县农村信用合作联社)签订《个人贷款合同》（合同编号：-1890042200-2013-00000268）。合同约定：安仁县农村信用合作联社向陈某某提供借款本金3000000元，借款期限24个月，约定合同利率（月利率）为9.9‰（其中：基准利率5.125‰，利率浮动比93.17‰），逾期罚息利率在原借款利率基础上加收1%确定。2013年7月30日安仁农商银行与陈某某、徐某某签订《抵押合同》，合同约定以被告陈某某、徐某某所拥有的房产（安房字第42**号）为该笔贷款提供抵押担保，同日在安仁县房产交易中心办理了抵押担保登记手续。借款后陈某某于2017年11月5日、2017年12月21日偿还借款本金1896.48元及借款日至2015年5月5日之间所有利息。至2018年5月30日止，陈某某尚欠安仁农商银行借款本金2998103.52元及利息1119906.3元。经安仁农商银行多次催收，陈某某拒不偿还。
另查明，该借款发生在陈某某、徐某某婚姻存续期间。借款时，徐某某与安仁农商银行签订同意借款授权书，且承诺共同偿还借款本息及相关费用。同时查明，安仁县农村信用合作联社于2016年5月更名为湖南安仁农村商业银行股份有限公司。安仁县农村信用合作联社及所辖农村信用社的债权债务由湖南安仁农村商业银行股份有限公司及所辖分支机构承接。
本院认为，本案系借款合同纠纷。安仁农商银行与陈某某签订的《个人贷款合同》，是双方当事人的真实意思表示，合法有效，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定履行各自的义务。该借款发生在陈某某、徐某某婚姻存续期间，且陈某某向安仁农商银行申请借款及办理房产抵押时，徐某某均出具了同意借款及同意抵押授权书，充分说明徐某某对该借款知情。因此应当认定该借款为陈某某、徐某某夫妻共同债务，应当承担共同偿还责任。借款逾期后，陈某某、徐某某未履行还本付息义务构成违约。
综上所述，安仁农商银行要求陈某某、徐某某偿还借款本金2998103.52元及利息1119906.3元（该利息系从2015年5月5日计算至2018年5月30日，2018年5月30日之后的利息按合同约定利率计算至清偿之日止）及对陈某某、徐某某的抵押财产（坐落于安仁县城关镇五一南路房权证安房字第42**号的房产）处置变现后享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十五条，《中华人民共和国担保法》第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十二条之规定判决如下：
一、被告陈某某、徐某某在本判决生效后三十日内偿还原告湖南安仁农村商业银行股份有限公司借款本金2998103.52元及利息1119906.3元（该利息系从2015年5月5日计算至2018年8月30日，2018年5月30日之后的利息按合同约定利率计算至清偿之日止）；
二、湖南安仁农村商业银行股份有限公司对被告陈某某、徐某某的抵押财产（坐落于安仁县城关镇五一南路房权证安房字第42**号的房产）处置变现后享有优先受偿权。。
如未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务的，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费39744元，减半收取19872元，由被告陈某某、徐某某承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。
（本页无正文）
审 判 员 龙平
二〇一八年七月二十五日
代理书记员 沈舟
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期
间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的规定》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
夫妻一方与第三人串通，虚构债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持；
夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第一百八十五条设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；
（四）担保的范围。
《中华人民共和国担保法》
第四十六抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第一百五十二条判决书应当写明判决结果和作出该判决的理由。判决书内容包括：
（一）案由、诉讼请求、争议的事实和理由；
（二）判决认定的事实和理由、适用的法律和理由；
（三）判决结果和诉讼费用的负担；
（四）上诉期间和上诉的法院。
判决书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。