广东省佛山市高明区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0608民初519号
原告：严其伟，男，汉族，住广东省佛山市高明区。
委托诉讼代理人：陆仲飞，广东利衡律师事务所律师。
委托诉讼代理人：林超伟，广东利衡律师事务所律师。
被告：严玲华，女，汉族，住广东省佛山市高明区。
原告严其伟与被告严玲华民间借贷纠纷一案，本院于2016年2月19日立案受理后，依法适用普通程序于2016年8月11日公开开庭进行了审理。原告严其伟及其委托诉讼代理人陆仲飞到庭参加诉讼，被告严玲华经本院合法传唤后无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.被告向原告偿还借款人民币150000及利息6480元（以150000元为本金，自2015年11月20日起按照月利率1.8%计至实际清偿日，暂计算至2016年2月1日）；2.确认原告对被告所有的位于广东省佛山市高明区荷城街道高明大道东492号8座XX房（粤房地权证佛字第××号）享有抵押权，对该房拍卖、变卖所得款享有优先受偿权；3.被告向原告支付律师费11800元；4.本案的诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年10月23日，原、被告签订《借款合同》、《房地产抵押合同》各一份，约定被告向原告借款人民币150000元，月利息为1.8%，借款期限自2015年10月20日起至2017年10月19日止；被告分24期偿还借款本金及利息，每月19号前偿还一期，每期偿还8950元；如被告逾期还款，应按银行同期贷款利率的四倍向原告支付逾期还款额之利息，并按借款总金额的5‰每日加收罚息，直至偿还全部债务之日止；若被告未按合同条款履行，还将承担包括不限于合同项下的借款本金、利息、逾期罚息等，还包括原告在依法主张权利过程中发生的诉讼费或仲裁费、评估费、公告费、拍卖费、律师费、执行费等。同时约定被告以其所有的位于广东省佛山市高明区荷城街道高明大道东492号8座XX房（粤房地权证佛字第××号）对上述借款提供抵押担保。2015年10月29日，被告办理了上述房产的抵押登记，原告为抵押权人。原告依约向被告交付了150000元借款，但被告没有按约定期限偿还借款，经原告多次催促后仍不予理睬。
诉讼中，原告举证如下：
1.原告身份证、被告身份证复印件各1份，证明原告、被告的诉讼主体资格；
2.杨剑科个人账户对账单、借款合同、收条各1份，证明被告因资金周转需求向原告借款150000元，约定借款日期为2015年10月20日至2017年10月19日，月利率为1.8%，并用自有房屋作抵押物；
3.房地产抵押合同、房地产权证、他项权证各1本，证明原告为保证债权实现，被告以其所有的位于佛山市高明区荷城街道高明大道东492号8座XX房对上述借款进行抵押担保；
4.委托合同、律师费发票各1份，证明原告支付律师费11800元。
被告严玲华经本院合法传唤后无正当理由未到庭参加诉讼，视其已放弃了相应的诉讼权利。诉讼中，被告严玲华没有向本院提交答辩意见及证据。
经审查，原告提供的证据1-4符合证据的合法性、真实性和关联性，本院予以确认。
根据原告的举证及本院采信的证据，本院确认以下事实：
2015年10月20日，被告以做生意需要资金为由向原告借款150000元，原告遂通过好友杨剑科的账户向被告转账150000元。2015年10月23日，被告出具收条，承认收到了150000元借款。同日，原、被告签订了一份《借款合同》，约定被告向原告借款人民币150000元，月利息为1.8%，借款期限自2015年10月20日起至2017年10月19日止；被告分24期偿还借款本金及利息，每月19号前偿还一期，每期偿还8950元；如被告逾期还款，应按银行同期贷款利率的四倍向原告支付逾期还款额之利息，并按借款总金额的5‰每日加收罚息，直至清偿全部债务之日止，原告还可要求被告提前清偿借款本息及罚息；如被告未按合同条款履行，还将承担包括不限于合同项下的借款本金、利息、逾期罚息等，还包括原告在依法主张权利过程中发生的诉讼费或仲裁费、评估费、公告费、拍卖费、律师费、执行费等。2015年10月23日，原、被告还签订了一份《房地产抵押合同》，约定被告以其所有的位于广东省佛山市高明区荷城街道高明大道东492号8座XX房（粤房地权证佛字第××号）对上述借款提供抵押担保，担保范围为：主债权、利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。2015年10月29日，被告办理了上述房产的抵押登记，原告为抵押权人。后被告没有按约定期限偿还借款。
本院认为，原告与被告之间的借贷关系是双方当事人真实意思表示，没有违反法律规定，是合法、有效的，由此产生的权利义务应受法律的保护和约束。被告没有按约偿还原告借款事实清楚，根据借款合同的约定，原告可要求被告提前清偿借款本息及罚息，故对原告请求被告严玲华偿还借款本金150000元的诉讼请求，本院予以支持。
关于利息问题。依据借款合同的约定，2015年11月19日前被告应偿还第一期款项，如被告逾期还款，应按银行同期贷款利率的四倍向原告支付逾期还款额之利息，并按借款总金额的5‰每日加收罚息，计至偿还全部债务之日止。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限”及第三十条“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”的规定，原告请求按月利率1.8%计算利息没有超过年利率24%，符合法律规定，
故原告请求按本金150000元从逾期付款时间即2015年11月20日起计至实际清偿日，按照月利率1.8%计算利息于法有据，本院予以支持。
关于律师费问题。根据借款合同的约定，被告将承担包括原告在依法主张权利过程中发生的诉讼费或仲裁费、评估费、公告费、拍卖费、律师费、执行费等。该约定没有违反法律规定，被告应当按照约定全面履行自己的义务，故原告请求被告严玲华支付律师费11800元符合法律规定，本院予以支持。
关于抵押权及优先受偿权问题。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”的规定，被告用其所有的位于广东省佛山市高明区荷城街道高明大道东492号8座XX房（粤房地权证佛字第××号）做抵押，并办理了抵押登记，原告严其伟依法对该抵押物享有抵押权并对该抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。故原告请求对被告严玲华所有的位于广东省佛山市高明区荷城街道高明大道东492号8座XX房（粤房地权证佛字第××号）享有抵押权，并对该房拍卖、变卖所得款享有优先受偿权的诉讼请求于法有据，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、第三十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告严玲华于本判决生效之日起十日内向原告严其伟偿还借款本金150000元及利息（以150000元为本金，按月利率1.8%，从2015年11月20日起计至实际还款之日止）；
二、被告严玲华于本判决生效之日起十日内向原告严其伟支付律师费11800元；
三、原告严其伟对抵押物即被告严玲华所有的位于广东省佛山市高明区荷城街道高明大道东492号8座XX房（粤房地权证佛字第××号）享有抵押权，并对其拍卖、变卖所得价款在本判决第一、第二项范围内具有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费3666元（原告已预交），由被告严玲华负担。
被告严玲华应在支付本判决确定的款项时一并给付原告严其伟。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判长 吴卫华
审判员 ＸＸ燕
审判员 李 钊
二〇一六年八月十二日
书记员 区君萍