广西壮族自治区蒙山县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）桂0423民初260号
原告：广西蒙山农村商业银行股份有限公司，住所地：广西蒙山县五福路南108号。统一社会信用代码：914504002003212397。
法定代表人：骆利华，该行董事长。
委托诉讼代理人：罗茜，广西信为律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陆金健，广西信为律师事务所律师。
被告：吴桂芬，女，1982年12月12日出生，汉族，广西蒙山县人，住广西蒙山县。
被告：吴盛中，男，1953年10月12日出生，汉族，广西蒙山县人，住广西蒙山县。
被告：华玉群，女，1955年4月18日出生，汉族，广西蒙山县人，住广西蒙山县。
原告广西蒙山农村商业银行股份有限公司（以下简称蒙山农商行）与被告吴桂芬、吴盛中、华玉群借款合同纠纷一案，本院于2018年4月27日立案受理。依法适用简易程序，于2018年5月25日公开开庭进行了审理。原告特别授权委托诉讼代理人陆金健到庭参加诉讼。被告吴桂芬、吴盛中、华玉群经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告蒙山农商行向本院提出诉讼请求：1．请求判决被告吴桂芬依法清偿借款600,000元及利息12,122.25元（该利息暂计至2018年1月18日，此后产生的利息继续按合同约定的利率计算至实际还款日）；2．请求依法判决原告对处置登记在被告吴桂芬名下的蒙山县华虹*滨江新城8幢1单元501号房产及8幢楼8号车库的拍卖、变卖所得价款在债权数额范围内享有优先受偿权；3．请求判决被告吴盛中、华玉群对上述债务的清偿承担连带责任；4．请求判决由被告承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：2015年8月24日，被告吴桂芬以家庭需扩大果园经营规模为由向原告申请借款600,000元，并作出借款抵押承诺书，承诺以其单独所有的蒙山县华虹*滨江新城8幢1单元501号房产及8幢楼8号车库为该笔借款提供抵押担保。同时，被告吴盛中、华玉群亦自愿向原告作出《同意承还贷款意见书》，同意在借款人未能按期归还本息时，以家庭所有收入及其本人收入代偿还，直至本息还清。同月26日，原告与被告吴桂芬签订《最高额个人借款合同》，其中合同约定借款金额为600,000元，自2014年8月26日起至2018年8月25日止；同时还约定借款人可以在人民币600,000元的借款本金额度内向贷款人申请使用借款，在上述借款期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2018年8月25日。同日，原告与被告吴桂芬还签订了《最高额抵押担保合同》，约定用被告吴桂芬单独所有的蒙山县华虹*滨江新城8幢1单元501号房产及8幢楼8号车库【国有土地使用证号：蒙国用（2015）第961、962号，房屋所有权证号：蒙房权证蒙山字第××、10××39号，土地他项权利证：蒙他项（2014）第513、514号，房屋他项权证：蒙房他证蒙山字第××号-第2015-630号】为该笔借款提供抵押担保。在被告吴桂芬向原告申请提款600,000元后，原告于2017年3月2日依约向其发放了借款。根据《借款借据》约定，借款的年利率为6.09%，借款起始日为2017年3月2日，到期日为2018年3月1日。在借款发放之初，被告吴桂芬尚能如期交息，但自2017年6月用起未能依约向原告足额支付利息，在借款到期后，亦未能依约偿还本息，经原告多次催促，其仍以各种理由拒绝归还，截止至今，被告吴桂芬尚欠原告本金600,000元及利息12,122.25元（该利息暂计至2018年1月18日，此后产生的利息继续按合同约定的利率计算至实际还款日）。债务依法应当清偿，由于债务人吴桂芬未能依约履行清偿债务之义务，应依法、依约履行清偿义务；又根据《中华人民共和国物权法》之相关规定及合同约定，当发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权就抵押物优先受偿；故被告吴桂芬作为抵押担保人亦应依法、依约承担抵押担保责任，由原告对处置上述抵押物所得价款享有优先受偿权。由于上述以被告吴桂芬名义向原告所借的款项系用于家庭经营，且被告吴盛中、华玉群作出以家庭所布收入及其本人收入代偿还的承诺，故被告吴盛中、华玉群作为保证人应承担连带保证责任，向原告清偿上述借款及利息。为维护原告的合法权益，特提起诉讼，请求法院判如所请。
原告对其主张在举证期限内向本院提供的证据有：
1．原告营业执照正副本、金融许可证、法定代表人身份证、广西银监局2011批复（复印件）各1份，用以证实：（1）原告的主体资格；（2）原告法定代表人身份情况；（3）广西蒙山农村商业银行股份有限公司陈塘支行是原告的分支机构；
2．被告身份证、常住人口登记卡、无婚姻登记记录证明（复印件）各1份，用以证实被告方的身份情况，以及证实吴盛中、华玉群是被告吴桂芬的父母的情况；
3．借款申请书（复印件）1份，用以证实被告以家庭扩大果园经营规模为由向原告申请借款60万元之事实；
4．借款抵（质）押承诺书（复印件）1份，用以证实被告承诺以其单独所有的蒙山县华虹*滨江新城8幢1单501号房产及8幢楼8号车库为该借款提供抵押担保；
5．同意承还贷款意见书（复印件）1份，用以证实被告吴盛中、华玉群同意在借款人未能按期归还本息时，以家庭所有收入及其本人收入代偿还，直至本息还清，并依法承担连带清偿责任的事实；
6．《最高额个人借款合同》（复印件）1份，用以证实被告与原告就借款的金额、期限、借款利率、违约责任及其他条款等作出书面约定；
7．《最高额抵押担保合同》及抵押物清单（复印件）各1份，用以证实被告与原告就担保的金额、期限及担保责任的发生及其他条款作出书面约定；
8．国有土地使用证、房屋所有权证、土地他项权利证明书、房屋他项权利证明书（复印件）各1份，用以证实：（1）被告以其单独所有的位于蒙山县华虹*滨江新城8幢1单元501号房产及8幢楼8号车库为该笔借款提供抵押担保之事实；（2）上述抵押物已办理抵押登记之事实；
9．借款借据（复印件）1份，用以证实：（1）原告依约向被告提供借款60万元之事实；（2）借款的年率为6.09%借款起始日为2017年3月2日，到期日为2018年3月1日，目前已逾期；
10．贷款利息分段登记簿、贷款还款明细登记簿、实时利息查询（复印件）各1份，用以证实自2017年6月起，被告就未能依约向原告足额支付利息，截止2018年1月18日，被告尚欠借款本金60万元，利息12,122.25元。
被告吴桂芬、吴盛中、华玉群没有书面答辩，也没有向法庭提供证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人的证据进行质证的权利，本案被告吴桂芬、吴盛中、华玉群经依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃答辩和质证的权利。原告提供的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，本院予以确认。
本院经审理认定事实如下：
2015年8月24日，被告吴桂芬以家庭需扩大果园经营规模为由向原告下属的陈塘支行申请借款600,000元。同日，被告吴盛中、华玉群向原告下属的营业部出具《同意承还贷款意见书》同意为被告吴桂芬承担连带保证担保。2015年8月26日，原告下属的陈塘支行与被告吴桂芬签订《最高额个人借款合同》，约定借款本金额度为600,000元，期限自2015年8月26日起至2018年8月25日止。同时约定借款人可以在人民币600,000元的借款本金额度内向贷款人申请使用借款，在上述借款期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2018年8月25日。合同还约定被告应按月结息，到期还本，担保方式为最高额抵押，对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息。同日，原告与被告吴桂芬还签订了《最高额抵押担保合同》，约定用被告吴桂芬单独所有的蒙山县华虹*滨江新城8幢1单元501号房产及8幢楼8号车库【国有土地使用证号：蒙国用（2015）第961、962号，房屋所有权证号：蒙房权证蒙山字第××、10××39号，土地他项权利证：蒙他项（2014）第513、514号，房屋他项权证：蒙房他证蒙山字第××号、第2015-630号】为上述借款合同项下债权提供抵押担保，并于2015年8月21日办理了抵押登记。2017年3月2日在被告吴桂芬向原告申请提款600,000元后，原告依约向其发放借款，《借款借据》载明，借款的年利率为6.09%，借款自2017年3月2日至2018年3月1日止。
2017年3月2日，原告将贷款600,000元发放到被告吴桂芬的账户。被告吴桂芬借款后，开始尚能按时支付利息，从2017年6月起拖欠利息。2018年3月1日借款到期，被告吴桂芬未依约归还借款本金及支付所欠利息。原告经催收未果，向本院提起诉讼。
另查明，截至2018年5月25日，被告吴桂芬尚欠原告借款本金600,000元，欠结利息29,794.83元。
本院认为，原告蒙山农商行与被告吴桂芬签订的《最高额个人借款合同》、《最高额抵押担保合同》，签订上述两份合同均系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方当事人应当按照合同的约定全面履行各自的义务。原告按约向被告吴桂芬提供了贷款600,000元，履行了合同义务，被告吴桂芬应当按照约定归还借款本金及支付利息。现被告吴桂芬没有按约定归还借款600,000元及支付相应利息，违反了约定，应当承担违约责任。原告请求被告吴桂芬归还借款600,000元及支付利息，符合法律规定，本院予以支持。被告吴桂芬自愿以其单独所有的蒙山县华虹*滨江新城8幢1单元501号房产及8幢楼8号车库【国有土地使用证号：蒙国用（2015）第961、962号，房屋所有权证号：蒙房权证蒙山字第××、10××39号】为该借款提供抵押担保并办理了抵押登记，故原告请求对处置抵押物所得价款享有优先受偿权，合法有据，本院予以支持。被告吴盛中、华玉群虽在被告吴桂芬向原告申请借款时出具同意承还贷款意见书，但在订立合同时原告没有与被告吴盛中、华玉群签订保证合同，且原告与被告吴桂芬所签订的借款合同明确约定担保的方式为抵押担保，在事实上没有接受被告吴盛中、华玉群提供保证，同时原告没有证据证明被告家庭共同借款或将借款用于家庭共同生产经营活动，故原告请求被告吴盛中、华玉群承担连带责任，没有事实和法律依据，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告吴桂芬应于本判决生效之日起十日内归还借款600,000元及支付利息（截至2018年5月25日的利息29,794.83元，从2018年5月26日起，至履行完毕之日止的利息，按照合同约定的利率计算）给原告广西蒙山农村商业银行股份有限公司。
二、原告广西蒙山农村商业银行股份有限公司对被告吴桂芬所有的坐落于蒙山县华虹*滨江新城8幢1单元501号房产及8幢楼8号车库【国有土地使用证号：蒙国用（2015）第961、962号，房屋所有权证号：蒙房权证蒙山字第××、10××39号】的拍卖、变卖所得价款，享有优先受偿权。
三、驳回原告广西蒙山农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4,961元，由被告吴桂芬负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或广西壮族自治区梧州市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区梧州市中级人民法院。
审判员 潘建华
二〇一八年七月十九日
书记员 魏朝臣