北京市丰台区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）丰民初字第08396号
原告杨某1，男，1971年7月31日出生，住北京市丰台区。
委托代理人张斌，北京市当代律师事务所律师。
被告杨某2，男，1954年7月17日出生，住北京市丰台区。
被告杨某3，女，1960年5月27日出生，住北京市丰台区。
被告杨某4，女，1963年1月20日出生，住北京市丰台区。
被告杨某5，女，1964年12月6日出生，住北京市丰台区。
原告杨某1与被告杨某2、杨某3、杨某4、杨某5法定继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告杨某1及其委托代理人张斌，被告杨某2、杨某3、杨某4、杨某5均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告杨某1诉称，原、被告的父亲杨启志，母亲窦玉珍，生育长子杨某2，次子杨某1、长女杨某3、次女杨某4、三女杨某5。2001年5月15日窦玉珍去世。2014年2月17日杨启志去世。杨启志生前在北京市丰台区马家堡西里48号楼2层6单元203号拥有住房一套，系原告出资12025元购买。2013年1月18日杨启志取得该房屋所有权。父亲生前曾经多次表示该套房屋由原告继承，其他继承人也未表示反对。2014年2月杨启志去世后，原、被告因为该套房屋产生矛盾，故诉至法院，要求继承房屋，原告购买房屋时交纳的租金、房款等应当由大家分摊。
被告杨某2辩称，我母亲去世时也同意把房子留给原告，大家没有异议。父亲去世也说把房子留给原告，房子原来是公房，后来由原告办的买房手续，具体交了多少钱不清楚。我同意原告的诉讼请求。
被告杨某3辩称，我们家的房子是拆迁安置的房子，原来是私房，安置后为公房，2013年办理的产权证，是原告去办的手续，钱是我父亲出的。原告现在住的房子也是我父亲的福利分房。父亲生前没有说过把房子留给杨某1，而且现在这房子我和杨某4花了5万元装修后搬进去了。房子可以归原告所有，给我折钱。我父母还有鑫华工贸集团的股金，父亲是154192股，母亲是94464股，年年分红。我父亲还有30万元存款，应当一起分割。
被告杨某4辩称，我认可杨某3的陈述，我父亲重男轻女，杨某1现在住的房子就是我父亲生前的福利分房，我父亲也出钱了，还有我母亲的份额，我要求一起继承。203这套房子可以归原告所有，给我折钱。
被告杨某5辩称，当时我爸说把股份给原告，我妈的股份给我哥，我哥不同意，因为我爸的股份多，要求平均分。购买股份时，我哥给我爸一次性交了2万元，我母亲的钱由原告出，出了多少我也不清楚。现同意房子归原告，给我折钱。
经审理查明，被继承人杨启志与爱人窦玉珍共育有二子三女，分别为杨某2、杨某3、杨某4、杨某5、杨某1。2001年5月15日窦玉珍因死亡销户。2014年2月17日杨启志死亡。二人生前未立遗嘱。
2012年杨启志购买位于北京市丰台区马家堡西里48号楼2层6单元203号房屋，2013年1月18日办理产权登记，房屋所有权人登记为杨启志。2014年4月杨某3、杨某4花费5万元将房屋装修后入住。审理中，经本院委托北京国地房地产土地评估有限公司进行评估，上述房屋的房地产总价为316.86万元。杨某1主张购买房屋时曾经出资，对此杨某3、杨某4不予认可。
2014年6月26日北京马家堡鑫华工贸集团出具证明，载明：1998年至2014年杨启志股金154192股，2013年股金红利金额6167.68元，2013年取暖费5000元，退休费每月2020元。1998年至2014年窦玉珍股金94464股，2013年股金红利金额3778.56元，领款人高文英。2015年3月26日，北京马家堡鑫华工贸集团出具证明，载明：2014年杨启志股金分红为7709.60元；窦玉珍分红为4723.20元。该笔款项已由其儿媳高文英领取。2015年后杨启志及窦玉珍的股金分红尚未领取。高文英与杨某2系夫妻关系。杨某2认可高文英领取的上述款项，但表示领取后已给付原告杨某1。杨某1对此不予认可。审理中，杨某2称自己出资2万元为父亲杨启志购买股金。杨某1称自己出资2万元为母亲窦玉珍购买股金。杨某3、杨某4、杨某5对杨某2及杨某1出资购买股金表示认可。
2014年1月27日杨某5将中国建设银行杨启志名下存款154906元支取，后给付杨某1用于办理杨启志住院、护理、丧葬等事宜。审理中，杨某1提供其办理杨启志住院及丧葬等事宜的票据，累计花费159086.81元。对此杨某2、杨某3、杨某4、杨某5予以认可。
杨某3与杨某4主张杨某1在办理杨启志后事时曾经收取份子钱7.5万元，杨某1予以认可。
上述事实，有双方当事人陈述、北京市公安局马家堡派出所证明信、北京市公安局右安门派出所证明信、房屋所有权证、杨启志死亡证明、购房协议、购房发票、杨启志存折复印件、存取款凭条、办理丧葬事宜收据、北京市装饰装修工程施工合同、北京马家堡鑫华工贸集团证明、北京国地房地产土地评估有限公司评估报告书等证据在案佐证。
本院认为，位于北京市丰台区马家堡西里48号楼2层6单元203号房屋系杨启志生前购买，为其合法财产。杨启志死亡后，该房屋应当由其法定继承人杨某2、杨某3、杨某4、杨某5、杨某1继承。根据各方当事人的意见，考虑本案的实际情况，房屋归杨某1所有较为妥当，杨某1应当给付其他继承人房屋折价款，给付金额依据评估结果予以确定。因杨某3与杨某4曾经对房屋进行过装修，评估结果并未包括装修价值，故杨某1继承房屋后应当将装修折旧后的价值给付杨某3和杨某4，具体金额由本院酌定。杨某1主张购房时由其出资，因杨某3、杨某4不予认可，且从购房发票显示购房人为杨启志，故其主张，证据不足，本院不予采信。现涉诉房屋由杨某3、杨某4占有使用，故其二人应当将房屋腾退给原告杨某1。杨启志死亡后，杨某2爱人高文英领取的股金分红应当属于杨某2、杨某3、杨某4、杨某5、杨某1五人共有。杨某2称高文英领取分红后给付杨某1，杨某1不予认可，且无相关证据证明，故杨某2应当将领取的分红扣除自己的份额外，将剩余部分给付杨某3、杨某4、杨某5、杨某1。考虑杨某2购买股金时曾经出资，故相互折抵，不再予以返还。杨某1购买股金时的出资从房屋折价款中抵扣。杨启志与窦玉珍名下的尚未领取及未来即将发放的股金分红亦应属于杨某2、杨某3、杨某4、杨某5、杨某1五人共有。杨某1处理杨启志后事时曾经收取的份子钱，应当属于杨某2、杨某3、杨某4、杨某5、杨某1五人共有，故杨某1应当扣除自己的份额后将其余款项给付杨某2、杨某3、杨某4、杨某5。综上，依据《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、第二十九条的规定，判决如下：
一、坐落在北京市丰台区马家堡西里48号楼2层6单元203号房屋由原告杨某1继承。
二、原告杨某1于判决生效后十五日内给付原告杨某2六十四万四千七百二十元；给付杨某3六十六万四千七百二十元；给付杨某4六十六万四千七百二十元；给付杨某5六十四万四千七百二十元。
三、被告杨某2、杨某3、杨某4、杨某5于判决生效后十五日内协助原告杨某1办理北京市丰台区马家堡西里48号楼2层6单元203号房屋所有权变更登记手续。
四、被告杨某3、杨某4于判决生效后十五日内将北京市丰台区马家堡西里48号楼2层6单元203号房屋腾退给原告杨某1。
五、自二〇一五年始杨启志、窦玉珍在北京马家堡鑫华工贸集团的股金由杨某1、杨某2、杨某3、杨某4、杨某5各享有五分之一。
六、驳回原告杨某1其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费三万二千九百二十七元二角，由原告杨某1负担六千五百八十五元四角（已交纳）；被告杨某1、杨某3、杨某4、杨某5各负担六千五百八十五元四角（判决生效后七日内向本院交纳）；评估费一万〇五百元，由原告杨某1负担二千一百元（已交纳）；由杨某2、杨某3、杨某4、杨某5各负担二千一百元（判决生效后七日内给付原告杨某1）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。
审 判 长 丁 颖
人民陪审员 顾 群
人民陪审员 石淑荷
二〇一七年五月二十六日
书 记 员 王梦璇