浙江省天台县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）台天商初字第252号
原告：中国银行股份有限公司天台县支行，住所地浙江省天台县赤城街道人民西路167号。
代表人：程志明，该支行行长。
委托代理人：徐先宝，北京中银（台州）律师事务所律师。
委托代理人：潘丽君，北京中银（台州）律师事务所律师
被告：浙江雅阁工艺品有限公司，住所地浙江省天台县平桥镇花前大道8号。
法定代表人：张荣，该公司董事长。
委托代理人：ＸＸ静，浙江咏法律师事务所律师。
被告：张荣。
委托代理人：ＸＸ静，浙江咏法律师事务所律师。
被告：李海宽。
被告：戴均来。
原告中国银行股份有限公司天台县支行（以下简称中行天台支行）为与被告浙江雅阁工艺品有限公司（以下简称雅阁公司）、张荣、李海宽、戴均来金融借款合同纠纷一案，于2014年2月13日向本院起诉，本院于同日立案受理。2014年2月11日，原告向本院提出财产保全申请。经审查，本院裁定：一、查封被告雅阁公司所有的坐落在天台县平桥镇花前大道8号房屋。二、查封被告雅阁公司所有的坐落在天台县平桥镇花前大道8号的土地使用权。三、查封雅阁公司所有的机器设备（双螺杆挤出机二十一台、混合机二台、制粒机一台、制料机一台、印刷机一台和单螺杆挤出机三台）。2014年2月13日，原告向本院提出财产保全申请。经审查，本院裁定：冻结被告雅阁公司的银行存款人民币3030万元。本院依法组成合议庭，于2014年4月15日公开开庭进行了审理。原告委托代理人徐先宝、潘丽君，被告雅阁公司、张荣的委托代理人ＸＸ静到庭参加诉讼，被告李海宽、戴均来经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告中行天台支行起诉称：2013年6月17日，原告与被告雅阁公司签订编号为2013年天企抵字043号《最高额抵押合同》一份，该合同约定：被告雅阁公司以其所有的位于天台县平桥镇花前大道8号房屋（产权证号为：天房权证天台字第××号、08××75号、09××45号、09××46号、09××47号）为被告雅阁公司与原告之间自2013年6月21日至2014年5月15日止发生的借款、贸易融资等产生的债务提供最高额抵押；抵押担保的最高债权额包括债权本金4985万元及基于该本金产生的利息、罚息、复利、抵押权人实现债权的律师费等。2013年6月20日，原告与被告雅阁公司为上述抵押依法办理了抵押权登记（他项权证号为：天房他证2013字第30**号）。
原告与被告雅阁公司分别于2012年10月25日、2013年7月9日签订《最高额抵押合同》两份（编号分别为2012年天企抵字058号、2013年天企抵字047号），合同均约定：被告雅阁公司以其所有的动产设备（详见抵押清单）为被告雅阁公司与原告之间发生的借款、贸易融资等产生的债务提供最高额抵押；抵押期间分别自2012年10月25日至2014年10月24日止、2013年7月9日至2015年7月8日止；抵押担保的最高债权额分别包括债权本金12365170元、8069332元及各自基于该本金产生的利息、罚息、复利、抵押权人实现债权的律师费等。2012年10月29日、2013年7月16日，原告与被告雅阁公司为上述抵押依法办理了抵押权登记。
2013年6月17日，原告与被告张荣、李海宽、戴均来签订编号为2013年天个人保字130613号《最高额保证合同》一份，合同约定：被告张荣、被告李海宽、被告戴均来分别为被告雅阁公司与原告之间自2013年6月17日至2015年6月16日止产生的债务提供连带保证之担保；保证的最高债权额均包括债权本金4100万元及基于该本金产生的利息、罚息、复利、债权人实现债权的律师费等。
被告雅阁公司因经营需要分别于2013年6月20日、7月11日向原告申请借款人民币共计3000万元，并分别与原告签订编号为2013年天借人字13135号、13145号《流动资金借款合同》各一份。合同约定：借款本金分别为2730万元、270万元，借款期限均为12个月，借款利率均为年利率6.9%；结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，每月21日为付息日；借款人逾期偿还借款、逾期支付利息，贷款人有权向借款人收取自逾期之日按合同约定利率水平上浮50%的利率计算罚息、复利；若借款人主要投资者个人、关键管理人员被司法机关依法调查或限制人身自由等事件时，贷款人有权宣布借款立即到期等条款。合同签订后，原告根据合同约定向被告雅阁公司履行了发放贷款共计3000万元的义务。
被告雅阁公司的法定代表人张荣已被司法机关限制人身自由，原告根据借款合同约定于2014年2月8日向被告雅阁公司宣布两笔借款提前到期。被告雅阁公司于2014年1月29日向原告归还借款本金19万元，2014年2月12日归还本金18980.25元，被告张荣、被告李海宽、被告戴均来作为连带保证人，也未履行相应的担保责任。现诉至法院，要求：1、依法判令被告雅阁公司向原告偿还借款本金29791019.75元及支付暂算至2014年4月14日的利息、罚息338649.03元，并继续支付自2014年4月15日起至判决确定履行之日止按合同约定利率计算的利息、罚息、复利；2、依法判令被告雅阁承担原告为实现债权的律师费20万元；3、依法判令被告张荣、被告李海宽、被告戴均来对第1、2项诉讼请求承担连带保证责任；4、依法判令原告对被告雅阁所有的位于天台县平桥镇花前大道8号房屋（产权证号为：天房权证天台字第××号、08××75号、09××45号、09××46号、09××47号）及土地使用权（权属证号：天台国用（2013）第02694号）的折价款或拍卖、变卖价款在借款本金4985万元及相应利息、罚息、复利和律师费范围内享有优先受偿权；5、依法判令原告对被告雅阁所有的动产设备（证号：天工商字第2012010号、天工商字第2013005号）的折价款或拍卖、变卖价款分别在借款本金12365170元、8069332元及相应利息、罚息、复利和律师费范围内享有优先受偿权；6、本案诉讼费、保全费由四被告承担。
被告雅阁公司答辩称：其他没有异议。对原告主张的复利有异议，复利无论从约定还是诉请都不太公平，其他诉称事实无异议。
被告张荣答辩称：答辩意见同被告雅阁公司。
被告李海宽、戴均来未答辩。
为证明诉称事实，原告提供如下证据：
1、2013年天企抵字043号最高额抵押合同以及他项权证各一份，拟证明被告雅阁公司以其所有的房产为贷款进行担保，并依法办理了抵押权登记手续的事实，；
2、2012年天企抵字058号最高额抵押合同以及动产抵押登记书各一份，拟证明被告雅阁公司以其所有的动产设备为其与原告之间的借款提供最高额抵押担保的事实；
3、2013年天企抵字047号最高额抵押合同以及动产抵押登记书各一份，拟证明雅阁公司为借款提供最高额抵押担保的事实；
4、2013年天个人保字130613号最高额保证合同一份，拟证明被告张荣、李海宽、戴均来为被告雅阁公司与原告之间的借款提供连带责任保证的事实；
5、流动资金借款合同以及借款借据各二份，拟证明被告雅阁公司分别向原告借款2730万元，270万元，借款期限为12个月，借款利率为年利率6.9%，结息方式为按月结息，借款人逾期偿还贷款人有权要求复利，原告履行了借款义务的事实；
6、宣布借款提前到期的通知一份，拟证明被告雅阁公司存在违约情形，原告宣布借款提前到期，并由被告雅阁公司盖章确认的事实；
7、律师费发票三份以及法律服务委托合同书一份，拟证明原告为实现债权支付律师费20万元以及产生费用依据的事实；
8、利息清单二份，拟证明截止2014年4月14日，被告尚欠原告本金29791019.75元，利息罚息338649.03元。
被告雅阁公司、张荣质证认为，对原告提供证据的真实性没有异议，对借款合同里约定的复利计算有异议，借款合同里第四条第四款第二项规定的复利并不公平，如果法庭认可，利率也不能超过国家规定的贷款基准利率的四倍。被告李海宽、戴均来经本院合法传唤无正当理由未到庭视为放弃质证和抗辩的权利。
被告雅阁公司、张荣、李海宽、戴均来未向本院提交证据。
对原告提供的证据，经审查符合证据三性的特征，其证明效力，本院予以确认。
综合上述认定的证据，结合原、被告的陈述，本院经审理查明的事实与原告诉称的事实一致。另查明，2013年7月9日，原告中行天台支行与被告雅阁公司签订的2013年天企抵字047号《最高额抵押合同》，第二条约定：除依法另行确定或约定发生期间外，在下列期间内（2013年7月9日至2015年7月8日）主合同项下实际发生的债权，以及在本合同生效前债务人与抵押权人之间已经发生的债权，构成本合同之主债权。2013年6月24日，原告向被告雅阁公司发放贷款2730万元。2013年7月18日，原告向被告雅阁公司发放贷款270万元。原告为实现债权支付律师代理费人民币20万元。
本院认为，原告与各被告签订的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《流动资金借款合同》，系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效。合同签订后，原告按约发放了贷款，但被告雅阁公司未依约履行还款义务，构成违约。原告宣布借款提前到期，并要求被告雅阁公司归还本金并支付利息的诉讼请求，不违反法律规定，本院予以支持。原告为实现债权支付律师费20万元，按照约定，应由原告雅阁公司负担。被告雅阁公司为借款提供自己所有的不动产抵押担保，并办理了抵押登记手续，担保范围为不超过4985万元的本金及基于该本金所产生的利息、罚息、复利及实现债权的律师费等。原告与被告雅阁公司于2013年6月20日签订《流动资金借款合同》。6月24日，原告向被告雅阁公司发放贷款，在2013年6月21日至2014年5月15日期间内，属于2013年天企抵字043号《最高额抵押合同》抵押担保的范围，故对原告要求对抵押房屋及土地使用权享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告雅阁公司为借款提供了自己所有的动产抵押担保，并办理了抵押登记手续，担保范围为不超过20434502元的本金及基于该本金所产生的利息、罚息、复利及实现债权的律师费等。原告与被告雅阁公司于2013年6月20日所签订的《流动资金借款合同》，虽不属于2013年天企抵字047号《最高额抵押合同》所约定的主合同发生时间（2013年7月9日至2015年7月8日），但属于上述合同生效前债务人与抵押权人之间已经发生的债权，按照合同第二条约定，仍属于抵押担保的范围之内，原告要求对上述动产在抵押担保范围内享有优先受偿权，不违反法律规定，本院予以支持。被告张荣、李海宽、戴均来为借款提供保证担保，担保方式为连带责任保证，担保范围为不超过4100万元的本金及基于该本金所产生的利息、罚息、复利及实现债权的律师费等。本案借款在该保证担保范围之内，故对原告要求被告张荣、李海宽、戴均来承担连带责任的诉讼请求，本院亦予以支持。就担保权利的实现顺序问题，原告与被告在合同中均约定债权人（原告）有权决定各担保权利的行使顺序，但并未明确具体实现的顺序，视为约定不明确，被告雅阁公司提供自有物的担保，原告应当先就自有物的担保实现债权。被告雅阁公司辩称原告就借款利息的复利约定违反法律规定，但并未提供相应的依据，本院不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百八十八条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
被告浙江雅阁工艺品有限公司应在本判决生效之日起十日内归还原告中国银行股份有限公司天台县支行借款本金人民币29791019.75元，并支付利息（利息按中国人民银行规定的商业银行利息结算办法计算）；
被告浙江雅阁工艺品有限公司应在本判决生效之日起十日内给付原告中国银行股份有限公司天台县支行为实现债权支付的律师费20万元；
原告中国银行股份有限公司天台县支行对被告浙江雅阁工艺品有限公司所有的坐落于天台县平桥镇花前大道8号房屋（产权证号：天房权证天台字第××号、08××75号、09××45号、09××46号、09××47号）及土地使用权（权属证号：天台国用（2013）第02694号）的折价款或拍卖、变卖价款在上述第一、二项范围内享有优先受偿权；
原告中国银行股份有限公司天台县支行对被告浙江雅阁工艺品有限公司所有的已办理抵押登记的相关设备（证号：天工商字第2012010号、2013005号）在上述第一项中的20434502元本金及利息和第二项范围内享有优先受偿权；
被告张荣、李海宽、戴均来对上述第一、二项款项在第三、四项抵押物清偿不足部分承担连带责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币192420元，财产保全费5000元，合计人民币197420元，由被告浙江雅阁工艺品有限公司、张荣、李海宽、戴均来负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院［在递交上诉状后7日内先预缴上诉案件受理费192420元（具体金额由浙江省台州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期不交按自动撤回上诉处理。款汇：台州市财政局，帐号：19-900001040000225089001，开户银行：台州市农行］。
义务人未在上述履行期限内自觉履行的，权利人有权自履行期限届满之日起二年内向本院申请执行。
审 判 长 王光宇
人民陪审员 陈孝强
人民陪审员 戴明钵
二〇一四年七月二十四日
代书 记员 林立坤