黑龙江省望奎县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）望民初字第269号
原告（反诉被告）望奎县审计小区业主委员会。
负责人胡井志，业主委员会主任。
委托代理人何明荣，业主委员会成员。
被告（反诉原告）方杰，男.
委托代理人李桂芝（方杰妻子）。
原告（反诉被告）望奎县审计小区业主委员会（以下简称审计业委会）与被告（反诉原告）方杰财产损害赔偿纠纷一案，本院于2015年9月16日立案受理后，依法由审判员李天波适用简易程序公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）审计业委会负责人胡井志及其委托代理人何明荣，被告（反诉原告）方杰及其委托代理人李桂芝到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告审计业委会诉称，被告系审计小区原业主委员会成员，原业主委员会2015年7月4日解散，当时被告处有收某某的物业费12206.70元拒不交出，因此起诉要求被告立即交出小区的剩余物业费12206.70元。
被告方杰辩称，被告2014年9月至2015年7月由小区业委会主任徐某某聘为物业工作人员负责收费，并由徐某某支付了1500元工钱。徐某某并答应年终给付剩余工钱。但在2015年7月原告即将被告撤换，现被告手中有物业费7174元。被告同意给付收缴的物业费，但应留下被告应得的工资款。
反诉原告方杰诉称，反诉原告为反诉被告工作10个月，每月应得工资1250元，反诉被告已支付1500元，现反诉原告手中有7174元，反诉被告尚应给付拖欠反诉原告工资
3826元。
反诉被告审计业委会辩称，反诉原告是业主委员会成员，业主委员会收某某物业费的行为都是无偿的，更不存在每月1250元工资的情况，请求驳回反诉原告的反诉请求。
经审理查明，望奎县审计小区2014年以前由物业公司管理物业并向业主收缴物业费。2014年9月，业主们决定不再用物业公司，由小区业主委员会自行管理小区。并雇佣两人负责小区的卫生、看护工作，每人每月1250元，工资在收某某的物业费中支付。业主委员会成员胡井志、何明荣负责收费。两个月时，胡井志去了外地，何明荣亦不再收费，小区物业由业主委员会主任徐某某自己管理。徐某某雇用在该小区居住的业主被告方杰负责收某某物业费，并承诺给付工钱。被告方杰从2014年10月末接手收费工作，至2015年7月12日交账，工作时间8.5个月，收费55358元，账面支出48184元，手中尚有现金7174元。2015年7月4日，审计小区成立新的业主委员会，由胡井志任主任，罢免了徐某某，并要求被告方杰交出账目及现金。双方因被告方杰的报酬问题发生争执，原告审计业委会因此起诉。
审理中，原告审计业委会提出在被告方杰交出的账目中，2014年12月31日给付被告方杰补助费1000元，手机费100元，徐某某补助费1000元，2015年3月4日给付被告方杰过年补助费500元，徐某某500元。2015年3月11日被告方杰报销电话费100元。2015年4月21日被告方杰报销水泥、沙子和红砖715元。2015年6月10日，被告方杰安装小区照明灯，自作三天工时费500元。以上几笔费用共4415元。其中两次补助费和两次手机话费是被告方杰自己作的收据报销，红砖、沙子、水泥是小区的不是被告方杰自己的，安装照明灯不应要工钱，因此上述费用属于不合理开支，应由被告方杰自行承担。原告业委会并出示了被告方杰制作的，由徐某某签字、盖章的6张单据予以证实。被告方杰承认6张单据是自己制作，但表示沙子、红砖、水泥是小区内几位业主的车库屋顶被风刮坏，该几位业主自己出资由被告方杰帮忙联系维修，剩余的建材就给了方杰，后用于维修小区的围墙，报销已经徐主任批准；两次补助费是业委会给的工资，其余几笔支出是经徐主任批准报销而不是自己作支的；原告审计业委会还提出在被告方杰交出账目之后发现有五笔收费没有入账，包括徐某某收某某审计局1000元卫生费，方杰收某某的四笔1217.70元，五笔共2217.70元应由被告方杰交还业委会。原告审计业委会并提供了徐某某出具的收款1000元的收据予以证实。被告方杰表示审计局的1000元物业费不是自己收的，不知道此事。另外四笔
1217.70元是自己收的，忘记了入账。
审理中，被告方杰证人徐某某出庭作证，证实2014年9月、10月胡井志收费两个月时去外地亲属家，何明荣也不干了。自己年纪大行动不便，有业主建议雇个人，就雇了被告方杰收物业费，承诺不能让方杰白干能给他开点钱；车库被风刮坏了是谁的库谁出钱，不是小区全体业主出钱，剩余建材与全体业主无关；给被告方杰两次工钱1500元，两次手机费，使用沙子、水泥和红砖，安照明灯工时费都是经过证人批某某的；审计局的1000元是证人收某某的，用于买炉筒交电费。原告审计业委会对此表示业委会成员均是无偿提供服务，没人索要过工资，给付和报销应由业委会决定。
对上述证据，本院认为，两张建材收据的内容是小区修围墙用料，被告方杰对材料来源的陈述与证人当庭陈述内容一致，原告业委会没有提供该部分建材是全体业主共有的证据，故小区维修围墙所用材料归属于被告方杰个人。小区建设使用了这些材料，应给付相应的价款。其余费用是业委会主任徐某某批准报销而非被告方杰个人所为。徐某某的证言与被告陈述及原告提供的证据相互印证，对上述证据本院予以采信；证人徐某某承认收某某了审计局1000元物业费，该证据亦应采信。
本院认为，双方当事人均承认被告方杰收某某物业费
55358元，支出48184元，剩余7174元在方杰手中，该事实本院予以确认；被告方杰报销的6张收据是经小区业委会领导批准而非自作自支，原告审计业委会关于该开支不合理，应由被告方杰自己负担的主张不成立，本院不予支持；被告方杰承认五笔收入未入账中的四笔共1217.70元应给付原告审计业委会；徐某某收某某审计局1000元没有交给被告方杰入账，两笔补助费中的1500元由徐某某取得，该款不应由被告方杰负担；反诉原告方杰是审计业委会雇用的工作人员而非业委会成员，其付出了劳动，应当取得相应的报酬，但反诉原告的工作仅是收某某物业费，与业委会雇用的另二人在劳动强度、工作性质等方面均不相同。结合本地同类工作人员普遍工资数额，反诉原告的工资应确定为每月500元；原告审计业委会关于被告方杰给付现存现金、不合理支出费用、全部未入账收入的主张与事实有出入，反诉原告方杰主张的报酬数额过高，故双方请求均应调整。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第七十二条、第七十四条第三款、第一百三十四条第（四）项的规定，判决如下：
一、被告方杰将其收某某的物业费8391.70元（现金7174元，收费未入账款1217.70元）给付原告望奎县审计小区业主委员会；
二、反诉被告望奎县审计小区业主委员会给付反诉原告方杰工资款2750元（8.5个月，每月500元，已扣除先前支付的1500元）；
上两款相抵后，被告（反诉原告）方杰应给付原告（反诉被告）望奎县审计小区业主委员会5641.70元，判决生效后3日内履行。
三、驳回原告望奎县审计小区业主委员会和反诉原告方杰的其他诉讼请求。
本诉案件受理费53元，被告方杰承担50元，原告望奎县审计小区业主委员会承担3元；反诉案件受理费25元由反诉被告望奎县审计小区业主委员会承担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省绥化市中级人民法院。
如当事人在规定期限内未提出上诉，本判决即发生法律
效力，权利人可以向本院申请执行。申请执行的期间为二年。
上述期间从本判决书规定履行期间的最后一日起计算。逾期
申请执行的，人民法院将不予受理。
审判员 李天波
二〇一五年十二月一日
书记员 邵 宇