湖南省安仁县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘1028民初283号
原告阳某甲，男。
原告谭某，女。系阳某甲之妻。
委托代理人王志华，安仁县法律援助中心律师。系两原告委托代理人。
被告阳某乙，男。系二原告之子。
被告阳某丙，男。系二原告之子。
原告阳某甲、谭某与被告阳某乙、阳某丙附义务赠与合同纠纷一案，本院于2016年3月22日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年5月5日在本院第四审判庭公开开庭进行了审理。原告阳某甲、谭某及二原告委托代理人王志华与被告阳某乙、阳某丙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告阳某甲、谭某诉称，2014年1月9日，在安仁县某镇人民调解委员会的主持下，原、被告签订房屋继承契约书。原告将祖屋及旁边的杂屋和现住新屋及杂屋赠与给二被告，被告必须尽责赡养二原告。签订契约书后，被告不履行赡养义务，且房屋尚未交付给被告，现请求依法撤销原、被告签订的房屋继承契约书。。
原告阳某甲、谭某为支持其诉讼请求，向本院提供了如下证据：
1、房屋继承契约书，拟证明原告阳某甲、谭某与被告阳某乙、阳某丙签订附条件的契约，将房屋赠与给二被告，但二被告没有尽到赡养义务。
2、安仁县某镇清溪村委会证明，拟证明继承契约书中约定的房屋系原告阳某甲、谭某所建。
3、集体土地使用证3份，拟证明原告阳某甲名下的房屋尚未交付给二被告，继承契约书中约定应交付给二被告的宅基地已交付给二被告。
被告阳某乙辩称，被告阳某乙与被告阳某丙的宅基地挂靠在原告阳某甲名下。因政府征地补偿了一块土地，该地登记在被告阳某丙名下，为此签订的协议并对被告阳某乙进行补偿。如撤销继承契约书则应当将已由被告阳某丙占有的地返还给被告阳某乙。
被告阳某乙为支持其主张向本院提交了以下证据：
1、房屋继承契约书，拟证明签订契约时对被告阳某乙的土地一并进行了处理，被告阳某乙将土地给了被告阳某丙。
2、湖南省株洲市石峰区人民法院（2015）株石法民一初字第1320号民事调解书，拟证明被告阳某乙、阳某丙均认定房屋继承契约书有效，经协商被告阳某丙补偿被告阳某乙12000元。当时原告阳某甲在场。
被告阳某丙辩称，同意撤销房屋继承契约书。
被告阳某丙未向本院提交任何证据。
根据当事人的举证、质证，本院对本案的证据审核认定如下：
原告阳某甲、谭某提供的第1、2、3组证据符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以认定。被告阳某乙提供的第1、2组证据符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以认定。
根据当事人的举证、质证和本院的认证情况，结合庭审中原、被告的陈述，本院查明事实如下：
原告阳某甲、谭某系夫妻关系，被告阳某乙、阳某丙系原告阳某甲、谭某之子。2014年1月9日原告阳某甲、谭某因年岁已高，愿意将所属房屋进行分割给被告阳某乙、阳某丙，故邀亲属及安仁县某镇人民调解委员会工作人员在场见证与被告阳某乙、阳某丙签订房屋继承契约书约定，一、安仁某处南端S212线约100米东边，共有五缝宅基地。长子阳某乙已占三缝（12米x12米），其中有一缝未办手续，归阳某乙所有。未办手续的一缝由阳某乙自行办理，其父亲阳某甲协助找关系争取。（现由阳某丙补五万元给阳某乙）。二、同地有二缝（8米x20米）未下基脚宅地，归次子阳某丙所有（不准出卖）。三、经家族（堂哥、堂弟）和舅舅、姑父、姑妈等协商建议，阳某甲老祖屋及旁边的两间杂屋归长子阳某乙所有。七、现有阳某甲夫妇居住处，夫妇生老享有居住权，其子女应以“百善孝为先”，尽到赡养父母的义务。如新屋地及附属屋（含空白地）被国家征收，其资金各占50%；如父母健在（含一个）时房屋被告国家征收，两位继承人必须各将房屋征收款的10%交由父母支配（父母主动提出不要除外）。如阳某乙、阳某丙未尽到赡养义务，阳某甲、谭某有权对以上已分配房屋重新调配。
另查明，自签订房屋继承契约书之日起至二原告起诉之日止，二原告多次向二被告催讨赡养费，被告阳某乙共支付1200元赡养费，被告阳某丙共支付2000元赡养费。
本院认为，本案系附义务赠与合同纠纷。本案的焦点问题为：一、本案中的房屋继承契约书的性质；二、房屋继承契约书是否应当撤销。
焦点问题一：本院认为，签订房屋继承契约书的原因系原告阳某甲、谭某年岁已高，愿将所属房屋分割给被告阳某乙、阳某丙，房屋继承契约书的主要内容亦是对二原告的财产进行分配，并约定二原告享有房屋的居住权，并且约定如二被告未尽到赡养义务则二原告可对已分配房产重新分配。其中约定：“父母健在（含空白地）时房屋被政府征收，其资金各占50%；如父母健在（含一人）时房屋被告政府征收，两位继承人必须各将房屋征收款的10%交由父母支付（父母主动提出不要除外）。”从继承契约书中对房屋被政府征收后征收款的分配方式可以认定，二原告与二被告约定房屋的所有权的转移发生于二原告生前。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同，赠与可以附义务。本案中二原告共同签订房屋继承契约处分其财产系真实意思表示，原、被告将赡养的法定义务通过房屋继承契约的方式设定为约定义务，不违反法律规定，故本院认为，原、被告签订的房屋继承契约书为附义务的赠与合同。
焦点问题二：二原告认为，二被告没有承担赡养义务，要求撤销房屋继承契约书，被告阳某乙认为，已尽到赡养义务，房屋继承契约书中分割房屋的方案有部分财产系因为政府征地时补偿给被告阳某乙的地分配给了被告阳某丙，故房屋继承契约书有对被告阳某乙补偿的内容，如撤销房屋继承契约则应当返还应当分配给被告阳某乙的地。被告阳某丙认为，经济上确实没有尽到赡养义务，但生活上对二原告比较关心，同意撤销房屋继承契约书。本院认为，二原告多次向二被告催讨赡养费，被告阳某乙表示自签订房屋继承契约书后只支付了1200元赡养费，被告阳某丙表示只支付了2000元赡养费，本院认定，二被告没有尽责履行赡养义务。受赠人不履行赠与合同约定的义务，赠与人可以撤销赠与，庭审中二原告表示房屋继承契约书中所约定的老祖屋、新屋及地块均未交付，并提供集体土地使用证予以佐证，二被告未提供任何证据证明房屋及地块已办理登记手续，现二原告向法院起诉要求撤销房屋继承契约，本院予以支持。
综上所述，原、被告之间签订的房屋继承契约书应认定为附义务的赠与合同，该房屋继承契约书合法有效，现二原告以二被告未尽到赡养义务为由要求撤销房屋继承契约，本院予以支持。
另房屋继承契约中对位于安仁某处南段S212线约100米东边的五缝宅基地未表明系原告阳某甲、谭某的财产，房屋继承契约中亦未体现有二原告对此处的地块有分配的意思，故不应认定为二原告对此处地块进行了处置。房屋继承契约书中约定由被告阳某丙补偿五万元给被告阳某乙的原因是否是政府征地时补偿给被告阳某乙的地分配给了被告阳某丙，不是本案审理范围，本案不予处理。
据此，根据《中华人民共和国婚姻法》第二十一条，《中华人民共和国合同法》第五十八条、第一百八十五条、第一百八十六条、第一百八十七条、第一百九十条、第一百九十二条、第一百九十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条之规定，判决如下：
撤销原告阳某甲、谭某与被告阳某乙、阳某丙签订的房屋继承契约书。
案件受理费100元，由原告阳某甲、谭某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。
审 判 长 张 伟
人民陪审员 王满妹
人民陪审员 马长生
二〇一六年七月二十八日
书 记 员 何 珊
附法律条文：
《中华人民共和国婚姻法》
第二十一条父母对子女有抚养教育的义务；子女对父母有赡养扶助的义务。父母不履行扶养义务时，未成年的或不能独立生活的子女，有要求父母付给抚养费的权利。子女不履行赡养义务时，无劳动能力或者生活困难的父母，有要求子女付给赡养费的权利。禁止溺婴、弃婴和其他残害婴儿的行为。
《中华人民共和国合同法》
第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。
第一百八十七条赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。
第一百九十条赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。
第一百九十二条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
第一百九十四条撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百五十二条判决书应当写明判决结果和作出该判决的理由。判决书内容包括：
（一）案由、诉讼请求、争议的事实和理由；
（二）判决认定的事实和理由、适用的法律和理由；
（三）判决结果和诉讼费用的负担；
（四）上诉期间和上诉的法院。
判决书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。