河南省郑州市金水区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）豫0105民初11066号
原告佘湖生，男，汉族，1950年1月4日出生，住址湖北省咸宁市咸安区。
被告柴玲玲，女，汉族，1977年11月15日出生，住址郑州市金水区。
被告徐春香，女，汉族，1930年5月19日出生，住址郑州市金水区。
被告杜雷，男，汉族，1974年7月3日出生，住址郑州市金水区。
被告郑州海洋投资管理有限公司，住所地郑州市金水区任寨北街6号第5层。
法定代表人周国良。
原告佘湖生诉被告柴玲玲、徐春香、杜雷、郑州海洋投资管理有限公司（以下简称海洋公司）民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告到庭参加诉讼；四被告经合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年8月14日，在海洋公司的介绍并提供承担保证的前提下，原告与被告柴玲玲签订了《借款合同》原告向被告提供借款30万元，借款期限6个月，自2014年8月14日至2015年2月14日，按月息1.8%计息，同时被告柴玲玲以合法拥有的房产：金水区××院××楼××号（郑房权证字第××号）、另一套房产：金水区杜岭西街1号院3号楼3层19号（郑房权证字第××号）作为抵押并办理了公证；同时被告海洋公司出具了《保证合同》（郑海民保字第2014-12131号、12136号）。原借款合同约定时间到期后，被告柴玲玲提出继续借用一段时间，利息仍按原合同计算，双方达成口头协议。但此后被告柴玲玲一直未能如约偿付本息，经原告多次催讨并于2015年9月16日由被告柴玲玲向原告出具了承诺书，被告徐春香、杜雷及海洋公司作为担保人应对被告柴玲玲的借款承担连带责任。《借款合同》到期后，被告柴玲玲不能偿还原告的借款，按照双方的《借款合同》之约定，截止2017年8月16日，被告柴玲玲、徐春香、杜雷应偿还原告本金30万元、利息124200元、罚息248400元、违约金3万元，合计702600元。经原告多次催讨无果，三被告拒绝履行合约约定的还款义务，期间被告海洋公司曾派员协助催讨借款，最终却未履行担保义务。原告为维护自身权益，诉至法院，请求判令：1、被告柴玲玲偿还借款本金30万元、利息124200元、罚息248400元（利息计算从2015年9月16日至2017年8月16日，以后利息另行计算）、违约金3万元，以上合计702600元；依法判令被告徐春香、杜雷对被告柴玲玲的借款承担连带偿还责任；被告海洋公司对被告柴玲玲的借款承担连带偿还责任；2、原告对被告柴玲玲公证在原告名下的房产及其他房产、财产拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；3、本案的诉讼费、财产保全费、执行费、拍卖费以及其他为实现债权而发生的其他相关费用由被告承担。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交以下证据：
一、借据、借款合同、具有强制执行效力的债权文书公证书；
二、保证合同、收条、还款明细；
三、个人转账凭证、银行流水；
四、身份证复印件、结婚证复印件
五、承诺书；
六、婚姻档案、收到条。
四被告未答辩亦未举证。
经审理查明：
1、2014年8月14日，原告作为甲方（抵押权人）与被告柴玲玲作为乙方（借款人）、被告徐春香作为丙方（抵押人）签订了两份《借款合同》，主要内容为：甲方向乙方分别提供借款100000元、200000元，均自2014年8月14日至2015年2月14日止，共6个月，借款利率为月息18‰，从甲方实际交付款项之日起计息至乙方还清与本合同有关的全部款项及利率为止，将上述款项打入被告柴玲玲中信银行尾号2623的账户；还款方式为乙方向甲方每月支付一次借款利息，到期还本，出借人指定账号为原告的中信银行尾号5389的账户；乙方应按时、足额归还借款本息；抵押物事项：抵押物房屋坐落于金水区××院××楼××号（房屋所有权证号：郑房权证字第××号），建筑面积46.58平方米；金水区杜岭西街1号院3号楼3层1号（房屋所有权证号1101012633），建筑面积64.37平方米；金水区杜岭西街1号院3号楼3层10号（房屋所有权证号1101012647），建筑面积80.47平方米，房屋所有权人徐春香；被告徐春香将房屋抵押给原告时，该房屋所分摊或占用范围面积内的土地使用权同时抵押给原告；被告徐春香保证对抵押物依法享有所有权或处分权，并保证抵押物不存在任何权属争议、被查封、被扣押、已出租等情况；抵押物共有人同意将抵押物做抵押，并同意接收本合同约束；该房屋已于2013年11月1日抵押给广东发展银行股份有限公司郑州南阳路支行，抵押担保金额60万元，期限2013年11月1日至2014年10月31日，被告徐春香愿意将房屋的余额部分再次抵押给原告，原告已知其为第二顺序受偿人；抵押担保范围为：主债权本金、利息、罚金、违约金、损害赔偿金、其他相关费用，以及实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费等），当借款人未能按合同约定履行其债务时，无论借款人对本合同项下的债权是否提供其他担保，甲方均有权直接要求抵押人以抵押物在其担保范围内承担担保责任；违约责任：乙方未按合同约定按时、足额支付借款利息的，自逾期之日起除按合同约定应向甲方支付的利息外，对逾期款项向甲方另行支付借款利率2倍的罚息；乙方未按合同约定按时、足额偿还本金的，自逾期之日起除按合同约定应向甲方支付的利息外，还应对逾期款项向甲方另行支付借款利率2倍的罚息，并另行向甲方支付违约金（违约金计算方法：借款人逾期超过20日以内的违约比率为借款本金的1%；借款人逾期超过20日不足40日的违约比率为借款本金的3%；借款人逾期超过40日不足60日的违约比率为借款本金的5%；借款人逾期超过60日的违约比率为借款本金的10%；法律法规另有规定的，按法律规定执行）。
2、2014年8月14日，被告柴玲玲出具《借据》两份，分别载明，今借到佘湖生人民币（大写）壹拾万元整、贰拾万元整，借期均自2014年8月14日至2015年2月13日止，利率按《借款合同》约定执行。2014年8月14日，被告柴玲玲出具《收条》两份，分别载明：根据合同编号：民借2014-12136号与公证书编号（2014）郑黄民字第22112号公证书约定内容，今收到出资人佘湖生人民币壹拾万元整（￥100000元整）；根据合同编号：民借2014-12131号与公证书编号（2014）郑黄民字第22113号公证书约定内容，今收到出资人佘湖生人民币贰拾万元整（￥200000元整）。2014年8月14日，河南省郑州市黄河公证处出具了（2014）郑黄证民字第22112号、22113号《具有强制执行效力的债权文书公证书》，分别赋予前述《借据》、《借款合同》强制执行效力。2014年8月14日原告通过中信银行尾号5389的银行账户向被告柴玲玲尾号为2623的账户转账300000元。
3、2014年8月14日，原告与被告柴玲玲达成一份还款明细，载明借款日期2014年8月14日，还款日期2015年2月13日，第一次付息于2014年8月14日前支付，自2014年8月14日至2014年11月13日止，利息5400元；第二次付息于2014年11月13日前支付，自2014年11月13日至2015年2月13日止，利息5400元；2015年2月13日偿还全额100000元。同日，原告与被告柴玲玲达成另一份还款明细，载明借款日期2014年8月14日，还款日期2015年2月13日，第一次付息于2014年8月14日前支付，自2014年8月14日至2014年11月13日止，利息10800元；第二次付息于2014年11月13日前支付，自2014年11月13日至2015年2月13日止，利息10800元；2015年2月13日偿还全额200000元。
4、2014年8月14日，原告作为甲方（出借人）与被告柴玲玲（借款人）作为乙方、被告海洋公司作为丙方分别签订了郑海民保字第2014-12136号-1页、2014-12131号-1页《保证合同》，主要约定：于2014年8月14日甲、乙双方及合同相关各方签订了编号为民借2014-12136、2014-12131号的《借款合同》，借款合同项下的借款本金分别为壹拾万元、贰拾万元，期限6个月，自2014年8月14日至2015年2月13日。丙方应乙方的要求为该合同项下的借款为乙方向甲方借款提供连带责任保证；丙方承担保证担保的范围为：主债权本金、利息、罚金、违约金、损害赔偿金、其他相关费用，以及实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费等）；乙方未按合同约定期限偿还本金或利息的，丙方自愿在接到甲方通知后5个工作日内向甲方垫付乙方应付当期款项。
5、2015年9月16日，被告柴玲玲出具承诺书一份，载明借原告现金30万元整，承诺于2015年9月30日前还清，逾期不兑现，愿承担一切后果。
6、原告提交其中信银行账户银行流水显示，原告收到多笔被告柴玲玲通过银行账户的转账付款，2014年11月18日收到16200元，2015年5月31日收到还款16200元，2015年9月15日收到还款10080元，2015年9月16日收到还款720元。原告提交其中信银行账户银行流水显示，2015年11月19日原告收到杜雷款项100000元，原告称该笔转账系杜雷、柴玲玲向原告偿还的本金；2016年5月14日，原告向被告杜雷转账16160元；2016年5月19日，原告分别向被告杜雷转账40000元、15168元。原告称该三笔共计71328元的转账是其后又向被告的出借款项，并于庭后向本院提交2016年5月19日被告柴玲玲、杜雷向原告出具的收到条一份，载明“今收到佘湖生现金壹拾壹万元正（110000元）”。对此，原告称上述71328元的转账与前期被告欠付原告的利息被告转成本金给原告出具了上述收到条，故写成110000元。
7、原告提交的婚姻关系档案显示，被告柴玲玲与被告杜雷于2003年1月23日登记结婚，与原告的借款发生时被告柴玲玲、杜雷处于婚姻关系存续期间。
8、2014年9月28日，郑州市工商行政管理局作出（郑工商）登记内变字（2014）第54号《准予变更登记通知书》，准予郑州海洋投资担保有限公司将名称变更为郑州海洋投资管理有限公司。
本院认为，四被告经合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃了答辩和质证的权利，不影响本院根据现有证据及查明的事实依法作出裁判。借款人应该按约定偿还借款。原告与被告柴玲玲签订了借款合同，被告柴玲玲向原告出具了借据、收条，该借款合同及借据已经过公证赋予了强制执行效力，且原告已将借款金额300000元通过转账方式实际交付被告柴玲玲，原告与被告柴玲玲之间形成借贷关系。依据原告提交的证据及本院查明的事实，被告柴玲玲借款后于2014年支付原告利息16200元，2015年共支付原告利息27000元，上述共计付息43200元。借款发生时被告柴玲玲、杜雷处于夫妻关系存续期间，且被告杜雷于2015年11月19日向原告转账100000元，原告认可该部分转账系偿还本金，故被告杜雷对被告柴玲玲向原告的借款知晓，被告柴玲玲向原告的借款应认定为柴玲玲与杜雷的夫妻共同债务，二人应承担共同还款责任，欠付原告本金为200000元（300000元-100000元）。关于利息，双方约定利息标准为月息1.8%，该标准符合法律规定，本院予以支持。原告诉请的罚息、违约金，依据不足，本院依法不予支持。关于2015年11月19日之后原告向被告杜雷银行账户的转账71328元，转账性质不明，且被告柴玲玲、杜雷向原告出具的是收到条，收到条载明的金额110000元与转账金额亦不一致，该部分款项是否系双方的借款本院无法查明，本案不予处理，原告可另案主张。担保法第二十六条规定：连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。本案原告提供的证据显示被告海洋公司担保的借款期满之日为2015年2月13日，即2015年8月13日之前原告应当要求被告海洋公司承担保证责任。原告未提交证据证明其在借款期限届满之日起六个月内要求被告海洋公司承担保证责任的事实，被告海洋公司的保证责任依法应予以免除，故原告要求被告海洋公司承担连带责任的诉讼请求，依据不足，本院依法不予支持。根据担保法第四十一条、第四十二条规定，以城市房地产等建筑物抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。被告徐春香虽与原告签订借款合同自愿将自己的房屋抵押给原告以担保被告柴玲玲向原告的借款，但因未办理登记，原告的抵押权未生效，故原告请求对被告徐春香抵押的房产及其他房产、财产拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权，依据不足，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第二十六条、第四十一条、第四十二条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告柴玲玲、杜雷于本判决生效后十日内偿还原告佘湖生借款本金200000元并支付利息（其中一笔以300000元为基数，按照月利率1.8%的标准，自2014年8月14日计算至2015年11月19日；一笔以200000元为基数，按照月利率1.8%的标准，自2015年11月20日计算至实际清偿之日止。计付时被告柴玲玲已经支付过的利息43200元予以扣除）；
二、驳回原告佘湖生的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10826元，由原告负担5831元，被告柴玲玲、杜雷负担4995元。
如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
审 判 长 刘 嫣
人民陪审员 陈月云
人民陪审员 常聪敏
二〇一八年八月七日
书 记 员 魏慧敏