四川省绵阳市游仙区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）游民初字第2609号
原告绵阳市游仙区农村信用合作联社仙人桥分社，住所地：绵阳市游仙区。
负责人：王丽，职务主任。
委托代理人张旭东，男，生于1975年8月3日，汉族，住四川省绵阳市涪城区龙门镇场镇，系原告员工。
被告黄泽，男，生于1968年4月6日，汉族，住四川省绵阳市涪城区。
被告李雪梅，女，生于1973年11月1日，汉族，住四川省三台县。
被告赵德清，女，生于1950年2月28日，汉族，住四川省三台县。
原告绵阳市游仙区农村信用合作联社仙人桥分社诉被告黄泽、李雪梅、赵德清金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月6日立案受理后，依法由审判员周心海适用简易程序公开开庭进行了审理。原告绵阳市游仙区农村信用合作联社仙人桥分社委托代理人张旭东到庭参加诉讼，三被告经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案作缺席审理，现已审理终结。
原告绵阳市游仙区农村信用合作联社仙人桥分社诉称：本案被告于2012年1月9日与原告签订《个人借款合同》，于2012年1月17日在原告处借款合计人民币350000元，借款期限3年，于2015年1月16日到期；同日，被告与原告签订了《抵押合同》，以被告李雪梅、赵德清（两人系母女关系）共同所有的位于涪城区临园路西段73号现代人家，房产证号码：房权证市房监字第2009048**号，国有土地号码：绵城国用（2009）第039XX号的房屋为该笔借款设立抵押，并办理抵押登记；本案三被告以书面声明的形式为该笔借款签订同意抵押意见书，还款方式为按计划还款。被告于2012年2月23日归还本金5万元，利息结至2014年12月20日，2015年1月16日借款到期时被告未按约定向原告履行还本付息的义务，根据《个人借款合同》的约定，被告已构成违约。现经核实，被告至今仍欠原告借款本金300000元及从2014年12月20日至今利息未予支付。经原告多次向被告催收，被告毫无诚意归还借款，并以种种理由予以拖延，至今未果，现起诉到法院判令1、请求判令被告偿还借款本金30万元及其借款付清之日止的利息；2、请求法院依法确认原告对被告提供的抵押财产享有优先受偿权；3、请求依法判决被告承担本案全部诉讼费用。
被告黄泽未答辩。
被告李雪梅提交书面答辩状辩称：一、被告李雪梅在本案中已经于2014年4月17日与被告黄泽感情不合离婚，（有离婚协议为证）在离婚时二被告对债务均作出还款约定，约定了此款由被告黄泽偿还清的还款事实，本案的被告李雪梅、赵德清不应该承担还款责任，无归还款项的义务。二、本案的债务人实际是第一被告黄泽，依据证据及本案的事实是成立的。三、根据我国《担保法》的相关规定，本案中的被告李雪梅是一般保证（一般担保）的形成，只有6个月的担保期限，而在6个月的期限内，本案的原告未有对李雪梅追债，放弃了权益，而本案的实际债务人是黄泽，李雪梅与赵德清不应该承担偿还债务的责任。四、综上所述：依据答辩人的各项答辩条款，原告诉被告的事实理由均不成立，请求人民法院驳回原告对答辩人及赵德清的诉讼请求，维护答辩人的合法权益。
被告赵德清未答辩。
经审理查明，2012年1月9日，原告与被告黄泽签订了《个人借款合同》，合同约定借款金额为35万元，用途为养殖场经营，借款期间为2012年1月12日至2015年1月11日，贷款利率为月固定利率9.3‰，按季结息。逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。该合同第十二、第十三条约定若借款人未按合同约定归还贷款本息则贷款人有权宣布贷款立即到期并要求借款人立即归还借款本息及相关费用。还款方式为第一年还款5万元、第二年还款10万元、第三年还款20万元。2012年1月17日，原告将借款35万元支付给被告黄泽。
2012年1月9日，三被告与原告签订了《抵押合同》，为被告黄泽与原告的债务提供担保。其中，游仙信个抵（2012）310001号《抵押合同》约定抵押物为位于绵阳市涪城区临园路西段73号房屋【房产证号：绵房权证市房监字第2009048**号，土地证号：绵城国用（2009）第039**号】，担保范围为“主合同项下本金人民币叄拾伍万元正及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行的费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）”，并办理了抵押登记。
原告当庭举证被告李雪梅与被告黄泽结婚证复印件一份拟证明两被告于1998年8月10日结婚。
另查明，涉案债务现未偿还本金30万元，2012年2月23日还本金5万元，利息支付至2014年12月21日，2015年1月16日还息526.52元。原告陈述利息的计算方式为：从2014年12月21日起至2015年1月16日利息为月息9.3‰，从2015年1月17日起至款项付清之日止月息为13.95‰。
现原告诉至本院，请求判如所诉。
以上事实，有《个人借款合同》、借款借据、《抵押合同》、还款明细、当事人陈述、房产证、结婚证复印件等证据佐证，足以认定。
本院认为，原告与被告黄泽签订的《个人借款合同》为双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，被告黄泽应当按照合同约定履行义务。借款到期后被告黄泽至今仍未按约定履行还款义务，被告黄泽应当向原告偿还借款本金并支付利息。依据《个人借款合同》约定，借款期间为2012年1月12日至2015年1月11日，实际放款时间为2012年1月17日，贷款利率为月固定利率9.3‰，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，即月息13.95‰。
被告李雪梅是否应当承担责任的问题，本院认为原告与被告黄泽之间的债权债务关系依法成立于两被告夫妻关系存续期间，被告李雪梅陈述2014年4月17日与被告黄泽离婚，约定了此款由被告黄泽偿还，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”之规定，被告黄泽在婚姻存续期间向原告借款用于养殖场经营，虽然该借款是以被告黄泽个人名义借的，但仍然属于夫妻共同债务，其内部关于债务承担的约定对外不得对抗债权人，故被告李雪梅应当承担共同还款责任。
被告黄泽、李雪梅、赵德清为本案主债务提供了抵押担保并办理了抵押登记，该抵押合同合法有效。被告李雪梅陈述其承担的是一般保证，只有6个月的担保期限，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十条规定“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。”及《中华人民共和国物权法》第二百零二条“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。”之规定，本院认为被告李雪梅为该笔贷款提供的是抵押担保，抵押权人在主债务诉讼时效期间行使抵押权即可，故对被告李雪梅的抗辩理由本院不予采纳，原告请求对被告黄泽、李雪梅、赵德清的抵押担保财产享有优先受偿权，符合法律规定，应予支持。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”之规定，判决如下：
一、被告黄泽、李雪梅在本判决生效后三日内共同偿还原告绵阳市游仙区农村信用合作联社仙人桥分社借款本金30万元并支付利息，利息计算方法为：以本金30万元为基数，从2014年12月21日始计算至2015年1月16日止，以月利率9.3‰为标准进行计算；从2015年1月17日始计算至本判决确定的本金给付之日止，以月利率13.95‰为标准进行计算。若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止（利息计算时扣除526.52元）。
二、对本判决第一项所确定的履行金额，原告绵阳市游仙区农村信用合作联社仙人桥分社有权对被告黄泽、李雪梅、赵德清提供的抵押物：位于绵阳市涪城区临园路西段73号房屋【房产证号：绵房权证市房监字第2009048**号，土地证号：绵城国用（2009）第039**号】实现优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案减半征收受理费2900元，由被告黄泽、李雪梅承担2175元、被告赵德清承担725元（该费用原告已预缴，被告在履行判决义务时一并向原告支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于绵阳市中级人民法院。
审判员 周心海
二〇一五年十一月十八日
书记员 王晓莉