宁夏回族自治区中宁县人民法院
p t ” > 民 事 判 决 书
（2017）宁0521民初2658号
原告：中卫市楚雄房地产开发有限公司，住所地：宁夏回族自治区中卫市沙坡头区东关农贸市场东侧。
法定代表人：马仲林，系该公司董事长。
原告：张学明，男,1966年12月28日出生，汉族，大专文化，个体工商户，住宁夏回族自治区中宁县。
共同委托诉讼代理人：杨锦明，北京市中盈（西安）律师事务所律师。代理权限为特别授权。
被告：孔文道，男，1973年3月4日出生，汉族，大学文化，职工，住宁夏回族自治区银川市。
委托诉讼代理人：晁文丽，宁夏中宝律师事务所律师。代理权限为特别授权。
被告：中宁县工业（物流）园区管委会，住所地：宁夏回族自治区中宁县。
法定代表人：刘辛彧，系管委会主任。
委托诉讼代理人：王会文，男，1974年9月23日出生，汉族，大学文化，住宁夏回族自治区中宁县城红宝平安家园8号楼3单元302室。系管委会物流管理部副部长，代理权限为一般代理。
原告中卫市楚雄房地产开发有限公司、张学明与被告孔文道、第三人中宁县工业（物流）园区管委会房屋拆迁安置补偿合同一案，本院于2017年9月29日立案。2017年11月20日，经原告申请，本院将第三人中宁县工业（物流）园区管委会变更为被告，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中卫市楚雄房地产开发有限公司、张学明及其共同委托诉讼代理人杨锦明、被告孔文道的委托诉讼代理人晁文丽、被告中宁县工业（物流）园区管委会的委托诉讼代理人王会文到庭参加诉讼。审理期限到期后，经双方当事人同意，本院院长审批，延长审限三个月。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.请求依法确认位于中宁县汽车城小车区12-16号营业房房屋拆迁补偿款401578元属于原告所有；2.请求依法判令第二被告对上述房屋拆迁补偿款承担协助清偿义务；3.本案诉讼费由二被告承担。事实和理由：2009年9月，原告张学明挂靠中卫市楚雄房地产开发有限公司，并以中卫市楚雄房地产开发有限公司的名义开发中宁汽车城。2012年1月6日，原告张学明开办的宁夏鑫赢置业有限责任公司在对外招聘员工时，与应聘人员孔文道签订一份《聘用协议书》，约定孔文道为公司副总经理，同时约定，公司支付孔文道两年的工资以实物预先支付，即以中宁县汽车城小车区12-16号营业房一套，面积90.04平方米，单价3860元，总价约35万元，作为对孔文道两年工资、社保、福利待遇等的一次性先行支付条件。然而，上述协议签订后，原告张学明所挂靠的中卫市楚雄房地产开发有限公司为孔文道办理了购房合同以及房产证。后因孔文道在原告张学明公司陆续上班仅仅截止到2012年2月底，自2012年3月1日起便长期连续旷工，自行单方终止《用工协议书》的履行，即便是在2012年3月以前两个多月的试用期间，孔文道也是经常旷工，出勤率极低，累计上班时间不足一月。根据宁夏鑫赢置业有限责任公司与其签订的《用工协议书》第十三条的约定，员工工作期间没有达到约定的期限，公司有权收回作为工资支付的房产。在发现孔文道严重违反公司考勤制度经常旷工期间，公司要求孔文道交回房产手续，但其以各种理由敷衍推拖，拒绝交回房产手续，之后原告所属公司被迫登报声明解除与孔文道之间的聘用关系。
更为严重的是在孔文道短期到宁夏鑫赢置业有限责任公司上班期间，其以帮助公司销售房产为名，事先设局将诈骗犯郭齐介绍到公司买房，郭齐先后诈骗房产共计31套，给公司及张学明个人造成近三千万元的经济损失。截至目前，还有25套被骗的房产尚未追回，原告正在要求办案机关进一步追究孔文道、郭齐、钱学银等人的刑事责任和民事责任。
虽然原告张学明准备以中宁汽车城12-16号房屋给被告孔文道先行抵顶工资，由于孔文道未按协议约定在宁夏鑫赢置业有限责任公司上班，原告多次要求与被告孔文道解除合同无果，所以也并未向被告孔文道实际交付拟抵顶工资的中宁汽车城12-16号房产。该房产实际由原告张学明占有、使用和获得收益，自2013年9月至2016年9月一直在对外出租该房产，并且收取租金。因本次高铁建设中宁汽车城部分房屋拆迁涉案房屋已被拆除，在领取补偿款的问题上，原告应该有权领取，并且多次向负责拆迁的中宁县工业（物流）园区管委会提交情况说明，签订拆迁补偿协议，要求领取拆迁补偿款，但管委会目前还实际控制着该补偿款没有向任何人发放。为维护自身合法权益，原告向中宁县劳动争议仲裁委员会申请仲裁，但仲裁委不予受理。原告为维护自身合法权益，特向贵院起诉，并请求判如所请。因为本案中包含关于劳动报酬的劳动争议案件，故本案原告张学明在本案立案之后又向贵院对孔文道提起劳动争议诉讼，劳动争议案件已于2017年12月21日庭审结束。
被告孔文道辩称，一、本案被告孔文道与二原告之间没有直接的法律关系，原告诉讼的案由是房屋拆迁补偿合同纠纷，而原告诉讼的请求又是确认之诉，本案不适用确认之诉，确认之诉的范围是当事人适格、有确认的利益，本案的房屋拆迁补偿合同被告孔文道不是合同的主体。二原告也不是适格的原告，因为涉案房屋原告张学明声称其享有所有权，但事实上此房屋的所有权已经合法登记在被告孔文道的名下，而被告孔文道与原告中卫市楚雄房地产开发有限公司之间没有任何的法律关系，故二原告的诉讼请求与案由之间存在矛盾与被告孔文道之间没有直接的法律关系；二、从法律程序上来讲，被告孔文道只与张学明之前的宁夏鑫赢置业有限责任公司之间存在劳动争议，现查明宁夏鑫赢置业有限责任公司已经注销，宁夏鑫赢置业有限责任公司的股东是原告张学明与其妻子王静，被告孔文道与张学明、王静之间具有劳动争议的法律关系，故本案原告不是适格的诉讼主体，且此案的审理与劳动争议案件的审理结果有关系，此案应当直接驳回起诉；三、就案件事实来讲，原告所述不属实，被告孔文道作为原告宁夏鑫赢置业有限责任公司的副总经理，在公司就职两年，不存在原告所述工作期限没有达到约定期限的事实。综上，请求法庭驳回原告起诉。
被告中宁县工业（物流）园区管委会辩称，2016年拆迁时，宁夏鑫赢置业有限责任公司提供的12-16号营业房属张学明所有，所以补偿时就将拆迁款408781.6元全部支付给了原告张学明。但是后来孔文道将房产证拿来之后才发现房屋实际占有人和登记人不一致，所以第二次拆迁的时候又涉及到原告张学明的房屋，故将拆迁款扣留了35万元左右。对原告的诉讼请求待法院将房屋权属确认后管委会根据法院判决的情况予以支付。
本院经审理认定事实如下：2012年1月6日，宁夏鑫赢置业有限责任公司与被告孔文道签订一份《协议书》，协议约定：被告孔文道同意根据宁夏鑫赢置业有限责任公司工作需要，担任公司副总经理岗位，劳动期限为2年，即自2012年1月1日至2013年12月31日；被告孔文道两年的工资及应由公司承担的全部社会保险、其他保险福利待遇由宁夏鑫赢置业有限责任公司以中宁县汽车城小车区12号商业楼1-2层16号，面积为90.04平方米，单价为3860元折合为实物先行交付。2012年1月5日，原告中卫市楚雄房地产开发有限责任公司与被告孔文道签订一份《中宁县商品房买卖合同》，并于2012年1月11日将上述房产登记至被告孔文道名下。宁夏鑫赢置业有限责任公司的股东有原告张学明及其妻子王静，原告张学明担任该公司的法定代表人，该公司已于2017年3月14日注销。
2016年8月底，原告张学明与被告中宁县工业（物流）园区管委会签订《房屋拆迁补偿协议》，涉案房屋的拆迁补偿款为408781.6元。2016年9月，涉案房屋被拆迁，同时被告孔文道持涉案房屋的房产证向被告中宁县工业（物流）园区管委会主张拆迁款。
2016年11月30日，二原告在宁夏回族自治区中卫市公证处公证财产归属确认书一份，内容有：中宁县汽车城项目以中卫市楚雄房地产开发有限责任公司开发建设的全部建筑物的初始所有权归张学明所有。
本院认为，房屋拆迁安置补偿合同是指拆迁人与被拆迁人就被拆迁房屋的补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项订立的协议，被拆迁人是指被拆迁房屋的所有权人。本案诉争的被拆迁房屋已于2012年1月11日登记至被告孔文道名下，故对原告的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第十七条，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第二十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第二百五十八条第一款之规定，判决如下：
驳回原告中卫市楚雄房地产开发有限公司、张学明的诉讼请求。
案件受理费已减半收取计50元，由原告中卫市楚雄房地产开发有限公司、张学明承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于中卫市中级人民法院。
代理审判员高晶
二〇一八年一月四日
书记员张少红
附本案适用法律条文：
《中华人民共和国物权法》
第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。
第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。
离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》
第二百五十八条适用简易程序审理的案件，审理期限到期后，双方当事人同意继续适用简易程序的，由本院院长批准，可以延长审理期限。延长后的审理期限累计不得超过六个月。
人民法院发现案情复杂，需要转为普通程序审理的，应当在审理期限届满前作出裁定并将合议庭组成人员及相关事项书面通知双方当事人。
案件转为普通程序审理的，审理期限自人民法院立案之日计算。