广西壮族自治区玉林市玉州区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）桂0902民初148号
原告：张业彪，男，1990年1月30日出生，汉族，住广西北流市。
被告：玉林市德林房地产开发有限公司，住所地玉林市庆丰小区西南侧西城里C238号。统一社会信用代码：91450900692795843B。
法定代表人：钟任。
被告：钟任，男，汉族，1966年4月7日出生，住玉林市玉州区。
被告：陈艳，女，汉族，1972年6月16日出生，住玉林市玉州区。
原告张业彪与被告玉林市德林房地产开发有限公司、钟任、陈艳民间借贷纠纷一案，本院于2018年1月5日立案后，依法适用简易程序，于2018年1月31日公开开庭进行了审理。原告张业彪到庭参加诉讼，被告玉林市德林房地产开发有限公司、钟任、陈艳经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张业彪向本院提出诉讼请求：1、判令被告玉林市德林房地产开发有限公司、陈艳共同偿还借款本金人民币150000元给原告；2、请求法院判决被告玉林市德林房地产开发有限公司支付利息，暂计至2017年11月15日约139500元(以150000元为基数，以银行同期同类贷款利率四倍从2015年5月16日计算至法院判决生效确定履行期限届满之日止;具体以法院计算为准)给原告；3、请求法院判决被告钟任对上述借款本息承担连带清偿责任；4、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原告与被告通过其他朋友介绍认识，被告玉林市德林房地产开发有限公司(以下简称“德林公司”)在玉林市城里开发德林万和家园商住小区，德林公司的法定代表人是钟任，被告陈艳系钟任的妻子，被告德林公司因经营房地产项目发展资金需要，德林公司、陈艳就共同向原告借款用于德林公司房地产开发使用。原告根据被告德林公司、陈艳的要求，20l5年3月16日原告借给被告人民币150000元整，双方签订有借款《协议书》，约定借款期限、利息每月陆仟元计算、利息支付时间、用万和家园小区2栋21层04号房为抵押物、违约罚款等，被告陈艳口头同意连带担保人。被告德林公司、陈艳已经支付了利息6000元后从2015年4月16日起不再支付利息了，原告多次向被告追讨，被告也曾限期还款，但到目前为止，被告均没有偿还上述借款本金及利息给原告，已侵害了原告的合法权益。被告陈艳与被告钟任是夫妻关系，本案借款发生在其夫妻关系存续期间，被告钟任应对此债务的清偿承担连带责任。为维护原告的合法权益，为维护原告的合法权益，诉至法院，请法院判如所请。
被告玉林市德林房地产开发有限公司、钟任、陈艳不到庭答辩，也不提交任何证据。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十八条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第四十七条的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利。对原告提供的证据：1、借款协议书；2、银行转账凭证；3、身份证复印件；4、收据；5、企业法人营业执照；6、限单承诺书。本院予以确认并在卷佐证。
根据上述证据和庭审记录，本院确认案件法律事实如下：
被告钟任系玉林市德林房地产开发有限公司的法定代表人。原告与被告玉林市德林房地产开发有限公司于2015年3月16日签订《协议书》，《协议书》内容为：“一、甲方（张业彪）决定借给乙方（玉林市德林房地产开发有限公司）壹拾伍万元整(￥150000元)人民币，作为乙方德林万和家园商住小区使用，按民间借贷乙方每月支给甲方利息陆仟元，并且先付息后使用，用期暂定陆个月。二、此次放贷款采取以买卖代替借放的方式，即以借款代替购房款，以购买套房代替抵押，因此甲方用上述款项一次性直接购得乙方德林万和家园商住小区2栋21层04号商品房一套，面积111.05平方米。三、此次甲方从乙方购得的房，在乙方未还清甲方本息前此房所有权、使用权、处置权都属于甲方，在乙方还清甲方本息时此房自动退还给乙方并且甲方退还相关手续。四、如果乙方无能力还清甲方借款，则乙方无条件为甲方办理此房的房产证手续，并且要在同楼同期客户办理手续时办理，如果超期不为甲方办理房产手续，则乙方愿罚款壹拾伍万元整给甲方。五、乙方确认:德林万和家园商住小区2栋21层04号房已转卖给甲方，此套房其它所有卖买和抵押都无效。六、如果乙方超过两个月不支付利息，甲方可以单独处理该房。”同日，被告玉林市德林房地产开发有限公司出具《收据》给原告收执，《收据》上载明：“今收到张业彪交来人民币壹拾伍万元购房款。”原告张业彪于2015年3月17日转账144000元至被告钟任的账户。之后被告支付利息6000元给原告；自2015年5月16日起，被告没有支付利息给原告。原告张业彪多次向被告钟任追索借款本金及利息无果，遂诉至法院。
本院认为，合法的借贷关系应受法律保护。被告玉林市德林房地产开发有限公司、钟任向原告张业彪借款150000元，有协议书、银行转账凭证、收据、限单为证，事实清楚，证据充分，可以认定。关于本案的借款本金，原告在庭审中承认是先扣除利息6000元才借款给被告，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条“借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金”的规定，本院依法认定本案的借款本金为144000元。被告玉林市德林房地产开发有限公司、钟任未按约还款，依法应承担还本付息的责任。关于被告陈艳是否承担还款责任的问题，原告未提供证据证明被告陈艳与钟任系夫妻关系，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”的规定，原告张业彪应承担举证不利的法律后果，故原告张业彪主张被告陈艳承担还款责任的依据不足，本院不予支持。关于利息如何计算，原告与被告玉林市德林房地产开发有限公司约定按每月利息陆仟元，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持”的规定，原告张业彪主张利息按银行同期同类贷款利率四倍计算不当，利息应当以144000元为基数，自2015年5月16日起按年利率24%计算至付清借款本金之日止。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条第二款第二项、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告玉林市德林房地产开发有限公司、钟任于本判决生效之日起十日内归还借款本金144000元给原告张业彪；
二、被告玉林市德林房地产开发有限公司、钟任于本判决生效之日起十日内支付利息给原告张业彪（利息的计算方法：以144000元为基数，自2015年1月13日起至付清借款本金之日止，按照年利率24%计算）。
三、驳回原告张业彪对被告陈艳的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请强制执行。
本案受理费5643元，减半收取计2822元，由被告玉林市德林房地产开发有限公司、钟任负担。
如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院，于上诉期限届满之日起七日预交上诉人案件受理费5643元（受理费户名：广西壮族自治区玉林市中级人民法院，账号：20×××57，开户行：中国农业银行股份有限公司玉林城东支行），逾期不交也不提出缓交、免交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审判员 高斯宜
二〇一八年二月七日
书记员 梁丹凤