重庆市酉阳土家族苗族自治县人民法院
民 事 判 决 书
(2018)渝0242民初644号
原告：刘深涛，男，1992年4月17日生，住该县。
委托诉讼代理人：罗仕佐，重庆渝法律师事务所律师。
被告：田碧霞，女，1973年11月1日生，住本县。
原告刘深涛诉被告田碧霞民间借贷纠纷一案，原告刘深涛于2018年2月27日向本院提起诉讼，本院于2018年2月27日立案受理后，依法适用简易程序于2018年3月23日公开开庭进行了审理。原告刘深涛的委托诉讼代理人罗仕佐、被告田碧霞到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告刘深涛向本院提出诉讼请求：1.被告归还原告借款本金17万元，并以17万元为基数，按月利率2%支付原告从2016年12月23日至实际付清借款之日止的利息；2.原告对被告田碧霞位于酉阳县XX镇XX小区X号，房地产权证为XXXX房屋拍卖、变卖所得价款优先受偿；3.被告偿还原告因主张该借款产生的律师费1万元；4.本案案件受理费由被告承担。事实和理由：2016年12月23日，被告因生意急需资金周转，向原告借款17万元，约定借款期限为3个月，月利率为2%，逾期月利率为2.5%，并补充约定若被告不如期偿还，债权人因主张债权产生的损失（车旅费、律师费）由借款人承担，同时承担总借款30%的违约金。被告为该债务提供XXXX房屋作担保，并办理不动产抵押登记，抵押登记号为：XX。原告依约向被告提供了借款，被告未按约定期限归还借款。为了维护原告的合法债权，原告诉至人民法院，请求依法支持其诉讼请求。
被告田碧霞辩称，借款合同中书写的借款本金为17万元，但原告分两笔转款给被告后，被告随即偿还原告2.4万元利息。原、被告约定的月利息为4分，被告通过微信向帮原告办事的人归还原告1万元利息。
经审理查明：2016年12月23日原告刘深涛（贷款人）与被告田碧霞（借款人）签订了《借款合同》，约定被告田碧霞向原告刘深涛借款17万元，借款期限为3个月，从2016年12月23日起至2017年3月23日止，月利率为2%，借款方如果不按期还款，逾期部分加收利率0.5%；借款方自愿用XXXX房屋作抵押，到期不能归还贷款方的贷款，贷款方有权处理抵押物。被告田碧霞签署了《房屋抵押借款附属协议》，约定若借款人到期后仍未偿还所欠借款，贷款人有权按规定行使房屋的抵押权，并且借款人必须支付贷款金额30%的违约金。贷款方实现债权产生的差旅费、律师费等由借款人承担。合同签订当日，陈壮代原告刘深涛向被告田碧霞两次共计转款17万元。
被告田碧霞用其所有的位于酉阳县XX镇XX小区X号的XXXX号房屋为其向原告刘深涛的17万元借款提供担保，双方签订了《重庆市房地产抵押合同》，并在重庆市酉阳县国土资源和房屋管理局办理了抵押登记，登记号为：XX。
2018年1月29日，原告刘深涛与重庆渝法律师事务所签订了《法律事务委托合同》，重庆渝法律师事务所指派罗仕佐为刘深涛与田碧霞民间借贷纠纷一案的诉讼代理人，律师服务费1万元。2018年3月20日，原告刘深涛支付重庆渝法律师事务所律师费1万元。
认定上述事实，有原、被告的当庭陈述，原告提交的《借款合同》、收条、《房屋抵押借款附属协议》、转款凭证2份、未出租声明书、《重庆市房地产抵押合同》、不动产登记证明、《法律事务委托合同》、发票1份在案佐证，事实清楚，足以认定。
本院认为，合法的债权应受法律保护。原告刘深涛与被告田碧霞之间的借款事实清楚，债权债务关系明确，双方应各自履行自己的义务。陈壮代原告刘深涛向被告田碧霞转款17万元，原告刘深涛履行了提供借款的义务，被告田碧霞应按约定期限归还借款本金，并支付借款利息。因被告田碧霞未归还原告刘深涛借款本金，故本院对原告刘深涛诉请被告田碧霞归还借款本金17万元予以支持。被告田碧霞辩称原告刘深涛给被告田碧霞提供借款17万元后，被告田碧霞随即支付原告刘深涛2.4万元利息。原告刘深涛对此不予认可，被告田碧霞也未能提供其在原告支付的本金中返还原告2.4万元利息的相关证据，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条和《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定，被告田碧霞应承担举证不能的责任，本院对其该辩称不予支持。原告刘深涛诉请按月利率2%支付其从2016年12月23日至实际付清借款之日止的利息。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定：借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条规定：借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。原、被告签订的《借款合同》中约定月利率为2%，逾期利率在借款利率基础上加收0.5%。原、被告约定的借款期利率未超过年利率24%，逾期利率超过了年利率24%，原告刘深涛请求按月利率2%支付其借款期内的利息及逾期利息，符合法律规定，本院予以支持。被告田碧霞称其通过微信向帮原告办事的人支付原告1万元利息，被告田碧霞未能提供支付凭证及收款方与原告刘深涛之间关系的相关证据，应承担举证不能的责任，本院对被告田碧霞该辩称不予支持。因现有证据无法证明被告田碧霞支付过原告刘深涛借款利息，原告刘深涛请求从借款之日，即2016年12月23日起算利息，起算时间符合法律规定和双方的约定，本院予以支持。
关于律师费问题。因原、被告签订的《房屋抵押借款附属协议》中对律师费的承担有约定，且原告刘深涛因本案诉讼聘请的诉讼代理人实际参加了诉讼活动，原告刘深涛也支付了律师代理费，故本院对原告诉请的律师费1万元予以支持。
关于原告请求行使抵押权的问题，因本案债务履行期间已经届满，而债务人未履行到期债务，该债务又依法设定了抵押，故债权人可以请求以拍卖、变卖抵押财产所得价款优先受偿。《中华人民共和国物权法》第二百零二条规定：“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。”本案原告请求行使抵押权的时间在主债务诉讼时效期间内，故原告并未丧失行使抵押权的权利，其请求以拍卖、变卖抵押财产所得价款优先受偿的诉讼请求本院予以支持。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十八条、第二百零二条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条的规定，判决如下：
一、被告田碧霞于本判决生效之日起十五日内归还原告刘深涛借款本金17万元，并以17万元为基数，按月利率2%计付原告刘深涛从2016年12月23日至实际付清借款之日止的利息；
二、被告田碧霞于本判决生效之日起十五日内支付原告刘深涛因实现债权所产生的律师费1万元；
三、原告刘深涛有权就拍卖、变卖被告田碧霞所有的位于酉阳县XX镇XX小区X号（房地产权证号：XX**号，抵押登记号：XX）的抵押物所得价款优先受偿。若拍卖、变卖所得款项不足以清偿原告刘深涛借款本金、利息的，由被告田碧霞继续清偿；若拍卖、变卖所得款项在清偿原告刘深涛借款本金、利息后有剩余，该剩余款项由被告田碧霞享有。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3900元，因适用简易程序审理，减半收取1950元，由被告田碧霞负担，退回原告刘深涛预交的案件受理费3900元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。
审 判 员 田 彪
二〇一八年三月二十八日
法官助理 王瑞霞
书 记 员 朱 胤