云南省大理市人民法院
民 事 判 决 书
（2017��云29**民初2448号
原告交通银行股份有限公司大理分行。
统一社会信用代码91532900568808520C。
负责人章皓，系该分行行长。
住所地大理市。
委托代理人：薛乔、杨仁江，云南展腾律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。
被告大理宝迅丰贸易有限公司（未到庭）。
注册号532901100009537。
法定代表人廖美德，职务：总经理。
住所地云南省大理州大理市。
被告云南银丰融资担保有限公司（未到庭）。
注册号530100100165275。
法定代表人王成荣，职务：总经理
住所地云南省昆明经开区。
被告云南跞宝隆贸易有限公司（未到庭）。
统一社会信用代码915329003095938951。
法定代表人范正明，职务：总经理
住所地云南省大理市大理经济开发区。
被告廖美德，男，汉族，1974年9月29日生，云南省大理市人，住大理市，未到庭）。
被告范云梅，女，汉族，1976年2月21日，云南省大理市人，住大理市，未到庭）。
原告交通银行股份有限公司大理分行与被告大理宝迅丰贸易有限公司、云南银丰融资担保有限公司、云南跞宝隆贸易有限公司、廖美德、范云梅借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告交通银行股份有限公司大理分行的委托代理人薛乔、杨仁江到庭参加了诉讼，本院依法于2017年12月8日在《云南法制报》刊登公告传唤被告大理宝迅丰贸易有限公司、云南银丰融资担保有限公司、云南跞宝隆贸易有限公司、廖美德、范云梅到庭应诉，公告期届满后，被告大理宝迅丰贸易有限公司、云南银丰融资担保有限公司、云���跞宝隆贸易有限公司、廖美德、范云梅无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告交通银行股份有限公司大理分行请求：一、请求人民法院判令被告大理宝迅丰贸易有限公司向原告归还借款本金人民币5229407.36元，逾期利息241065.99元、复利1551.48元（暂计至2017年7月20日）及自2017年7月21日起至实际偿还借款之日止的逾期利息及复利；二、请求人民法院依法判令被告云南银丰融资担保有限公司、廖美德、范云梅对上述款项承担连带清偿责任；
三、请求人民法院依法判令被告云南跞宝隆贸易有限公司以其所有的位于大理海东新城区的2658.91平方米国有土地使用权[土地证号：大国用(2015)第059**号]对上述第一项款项承担抵押担保责任，原告对抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产的价款优先受偿；四、请求人民法院判���本案全部诉讼费用、保全费及原告为实现债权支出的费用等全部费用由五被告承担。
被告大理宝迅丰贸易有限公司、云南银丰融资担保有限公司、云南跞宝隆贸易有限公司、廖美德、范云梅未作答辩。
根据双方当事人的诉辩主张和举证质证情况，本院确认如下事实：被告廖美德、范云梅系夫妻关系。2016年3月24日，原告与被告大理宝迅丰贸易有限公司签订了编号为“Z1603LN15600994”的《流动资金借款合同》，约定被告向原告贷款人民币593万元，用途为借新还旧。贷款到期日为2017年3月24日。逾期贷款的罚息利率按合同约定利率上浮50%；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按合同约定用途使用贷款的，贷款人按逾期贷款的罚息利率或挪用贷款的罚息利率计收利息并对应付未付利息计收复利。贷款年利率为固定利率5.655%，约定贷款到���日为2017年3月24日，还款方式为分次付息一次还本，付息周期为按季付息。
2016年3月24日，原告与被告云南砾宝隆贸易有限公司签订了《抵押合同》，约定被告云南砾宝隆贸易有限公司以其位于大理海东新城区的2658.91㎡国有土地使用权[土地证号：大国用（2015）第059**号]，为被告大理宝迅丰贸易有限公司与原告交通银行大理分行签订的《流动资金借款合同》提供抵押担保。双方到大理市国土资源局办理抵押登记，原告领取了编号为“大他项（2016）第1528号”的《土地他项权利证明书》。《土地他项权利证明书》载明，抵押贷款金额为贰佰万元整。
原告与被告云南银丰融资担保有限公司于2016年3月24日签订了《保证合同》及《保证金合同》。《保证合同》约定被告云南银丰融资担保有限公司为被告大理宝迅丰贸易有限公司与原告签订的《流动资金借��合同》提供连带责任保证。《保证金合同》约定由被告云南银丰融资担保有限公司为被告大理宝迅丰贸易有限公司与原告签订的《流动资金借款合同》提供50万元保证金质押担保；同日被告云南银丰融资担保有限公司在指定账户内存入保证金人民币50万元。被告云南银丰融资担保有限公司向原告出具的《股东会决议》载明，同意为被告大理宝迅丰贸易有限公司向原告申请的500万元流动资金贷款（重组）承担连带责任担保，总担保额不超过500万元。
2016年3月24日原告与被告廖美德签订《保证合同》，约定被告廖美德为被告大理宝迅丰贸易有限公司与原告签订的《流动资金借款合同》提供连带责任保证。同时被告范云梅在共有人声明条款处签字，声明条款载明，知悉并同意保证人为债务人向债权人提供保证，基于该保证的债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿。2016年3月24日，原告按照约定发放了该笔贷款，并用该笔贷款归还了之前的票据垫款及流动资金贷款。
上述《保证合同》、《保证金合同》、《抵押合同》约定的担保范围为全部主合同项下主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用。另被告大理宝迅丰贸易有限公司、云南银丰融资担保有限公司、云南跞宝隆贸易有限公司、廖美德均声明已知晓涉案贷款是用于归还之前的票据垫款及2016年8月24日到期的流动资金贷款。
2016年6月21日被告大理宝迅丰贸易有限公司仅归还利息11.94元。经协商，被告云南银丰融资担保有限公司向原告出具承诺，同意扣划其在原告处保证金账户内的铺底保证金及保证金用于归还利息及本金。截止2017年7月20日，原告扣划被告云南银丰融资担保有限公司的保证金506115.17元；扣划铺底保证金527702.43元用于偿还贷款利息及本金。截止2017年7月20日被告大理宝迅丰贸易有限公司尚欠原告本金5229407.36元，逾期利息241065.99元，复利1551.48元。原告向被告催收未果诉至本院。
本院认为，原告与被告大理宝迅丰贸易有限公签订的《流动资金借款合同》；与被告云南银丰融资担保有限公司签订《保证合同》、《保证金合同》；与廖美德签订《保证合同》；与被告云南跞宝隆贸易有限公司签订《抵押合同》，合同主体适格，双方当事人的意思表示真实，合同内容不违反法律、法规的强制性和禁止性规定，属有效合同。依法成立的合同，受国家法律的保护，当事人均应严格履行自己的合同义务。合同签订后，原告依约向被告大理宝迅丰贸易有限公司发放了贷款593万元，合同到期后，被告大理宝迅丰贸易有限公司未履行还款义务。截止2017年7月20日被告大���宝迅丰贸易有限公司尚欠原告本金5229407.36元，逾期利息241065.99元，复利1551.48元，被告大理宝迅丰贸易有限公司应依法对至今未偿付的上述借款本金及利息、罚息、复利承担还款责任；因被告不按期归还借款本息，对原告要求按合同约定适用的利率上浮50%计收罚息的诉请，本院予以支持。根据合同约定，原告有权对应付未付利息计收复利，对原告诉请被告支付复利的主张，本院予以支持。
原告未提交证据证明被告范云梅对被告大理宝迅丰贸易有限公司向原告借款承担连带责任保证，故对原告诉请被告范云梅承担连带清偿责任的主张，本院不予支持。被告云南砾宝隆贸易有限公司自愿以其享有的国有土地使用权作借款抵押担保并依法办理了抵押物登记，原告的抵押权依法成立。但依照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第六十一条规定“抵押登记的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。”因办理抵押登记时他项权证上记载的担保金额为200万元，故对被告云南砾宝隆贸易有限公司所提供的抵押物进行拍卖、变卖等方式依法变价后原告在借款本金人民币200万元范围内优先受偿。由于该贷款既有物的担保，又有保证人连带责任保证，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，���权向债务人追偿。”的规定，根据被告云南银丰融资担保有限公司、被告廖美德与原告签订的《保证合同》约定，作为连带责任保证人，其应依法承担相应的保证责任，故原告要求被告云南银丰融资担保有限公司、被告廖美德对上述借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。
原告未提交支付保全费及为实现债权支出费用的证据，对原告要求被告支付保全费及为实现债权支出费用的主张，本院不予支持。被告大理宝迅丰贸易有限公司、云南银丰融资担保有限公司、云南跞宝隆贸易有限公司、廖美德、范云梅经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃其抗辩权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第六十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告大理宝迅丰贸易有限公司于本判决书生效之日起十五日内偿还原告交通银行股份有限公司大理分行借款本金共计人民币5229407.36元及截止2017年7月20日的利息241065.99元、复利1551.48元，及支付以本金5229407.36元自2017年7月21日起至款项结清之日止按照合同约定利率计算的利息、罚息及复利。
二、被告大理宝迅丰贸易有限公司不履行还款义务时，原告交通银行股份有限公司大理分行对被告云南砾宝隆贸易有限公司名下的位于大理海东新城区的2658.91㎡国有土地使用权[他项权证：大国用（2015）第05918号]折价或者拍��、变卖后在借款本金200万元范围内享有优先受偿权。
三、被告云南银丰融资担保有限公司、廖美德对被告大理宝迅丰贸易有限公司的上述款项承担连带清偿责任，云南银丰融资担保有限公司、廖美德在承担相应的担保责任后，有权向被告大理宝迅丰贸易有限公司追偿。
四、驳回原告交通银行股份有限公司大理分行的其他诉讼请求。
案件受理费50104元，由被告大理宝迅丰贸易有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于大理白族自治州中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请强制执行的期间为二年。
审 判 长 何海瑛
人民陪审员 李映和
人民陪审员 罗进文
二〇一八年四月十二日
书 记 员 张春苗