湖南省株洲市天元区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）湘0211民初1044号
原告：王炫霖。
委托诉讼代理人吴豫湘，代理权限为特别授权（代为起诉、上诉、申请执行，代为承认、放弃、变更、增加诉讼请求，代为进行和解、调解、签收各类法律文书等）。
委托诉讼代理人黄婉婷，代理权限为一般授权。
被告：熊梅香。
被告：殷伟。
原告王炫霖诉被告殷伟、熊梅香房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年5月14日立案受理后，依法适用简易程序由助理审判员周松林独任审理，于2018年6月28日公开开庭进行了审理。书记员丁文担任法庭记录。原告王炫霖的委托诉讼代理人黄婉婷、吴豫湘、被告熊梅香和被告殷伟均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王炫霖向本院提出诉讼请求：1、确认原告王炫霖与被告殷伟于2008年5月8日所签订的《安置房指标买卖协议》有效；2、被告熊梅香立即协助原告王炫霖将株洲市天元区瀚水栗源22栋303号房屋产权办理登记在原告王炫霖名下；3、被告承担本案诉讼费用。
事实和理由：被告熊梅香为征地拆迁户，拥有株洲市天元区瀚水栗源的购房指标，被告殷伟以7500元从熊梅香夫妇处转让了她的购房指标，原告于2008年5月8日与被告殷伟签订了《安置房指标买卖协议》，协议约定，被告殷伟自愿将其购房指标转让给原告，购房指标转让费7500元，被告殷伟收到转让费及购房款后向原告开具收条，向原告移交殷伟与熊梅香签订的《安置房指标买卖协议》及指标费收条原件。协议签订后，原告于2008年12月9日以被告熊梅香的名义与株洲市高新技术产业开发区家和置业有限公司签订了《安置房购销合同》，购买了株洲市天元区瀚水栗源22栋303号房屋，22-28号杂屋，并同时向株洲高新技术产业开发区家和置业有限公司支付了购房款127887元、物业维修基金2558元、杂屋款18456元，共计148901元的款项。
现原告的该株洲市天元区瀚水栗源22栋303号房屋已具备过户条件，因被告熊梅香不配合房产局签字办理相关手续，无法办理房产过户，为此发生纠纷。为维护自身的合法权益，故原告特诉至法院。
被告熊梅香辩称：应由被告殷伟起诉被告熊梅香，被告熊梅香不认识原告王炫霖。指标房是政府给被告熊梅香的福利，依法不能进行买卖。
被告殷伟辩称：被告殷伟没有意见。
经审理查明：被告熊梅香为株洲市天元区张家园管理处10队征地拆迁户，拥有购房指标90平方米。2007年12月13日，被告熊梅香（甲方）与被告殷伟（乙方）签订一份《安置房指标转让协议》，协议约定：1、甲方自愿将购房指标转让给乙方购房，其转让费人民币7500整，转让费在本协议签订之后一次性付清；2、甲方必须提供身份证原件、征地拆迁兑换房屋协议书原件、以便于乙方购房使用；3、购房所需的费用全部由乙方负责出资购买，但以甲方名义负责办理产权证，其实际房屋所有权归乙方所有，与甲方无关；4、以甲方名义购房的合同、发票、土地使用证、房产证等一切资料一并交给乙方……5、购房合同签订五年之后，甲方应及时提供相应的资料，协助好乙方办理好产权过户手续，将房屋产权过户到乙方名下。由于产权过户而发生所有费用归乙方承担，甲方不承担任何费用，但甲方必须配合乙方，办理好产权过户手续……协议签订后，被告殷伟向被告熊梅香支付了指标转让费7500元，被告熊梅香委托其女儿刘定佳与被告殷伟在协议书上签名并捺手印。2008年5月8日，被告殷伟（甲方）又与王金露（乙方）签订了一份《安置房指标买卖协议》，协议约定：1、甲方自愿将自己购房的熊梅香的购买指标90平方米转卖给乙方购房，其转让费人民币7500整，转让费在本协议签订之后一次性付清；2、甲方必须提供熊梅香身份证原件、征地拆迁兑换房屋协议书原件、以便于乙方购房使用；3、购房所需的费用全部由乙方负责出资购买，其实际房屋所有权归乙方所有，与甲方无关；4、乙方以熊梅香名义购房的合同、发票、土地使用证、房产证等一切资料均归乙方所有，由乙方持有。5、甲方与熊梅香所签订的指标购买协议中所约定的甲方所享有的一切权利自本协议签订之日起均转让给乙方，甲方对该房屋不再享有权益。6、购房合同签订五年之后，甲方应及时提供相应的资料，协助好乙方办理好产权过户手续，由于产权过户而发生所有费用归乙方承担，甲方不承担任何费用，但甲方必须配合乙方，办理好产权过户手续……协议签订后，王金露向被告殷伟支付了指标转让费7500元，双方在协议书上签字确认。2008年12月9日，原告王金露便以被告熊梅香的名义与株洲市高新技术产业开发区家和置业有限公司签订了《安置房购销合同》，并同时向株洲高新技术产业开发区家和置业有限公司支付了购房款127887元、物业维修基金2558元、杂屋款18456元，共计148901元。原告于2009年入住涉案房屋，一直居住至今。现原告所购买的株洲市天元区瀚水栗源22栋303号房屋已具备办理产权过户条件，原告要求被告熊梅香协助办理产权过户登记，但被告熊梅香不履行协助办理产权过户的义务。为维护自身的合法权益，原告诉至本院，请求判如所请。
另查明：2014年5月23日，株洲市公安局天元分局嵩山路派出所出具证明：王炫霖，男，1987年3月17日出生，公民身份号码：430321198703175953，经公安机关同意，其姓名王金露变更为王炫霖。
上述事实，有原、被告当庭陈述以及原告提供的二被告身份信息资料、原告身份证、湖南省公民主项信息变更、更正证明、《安置房指标买卖协议》、收条、《安置房指标转让协议》、《安置房购销合同》、湖南省行政事业单位往来结算收据、《城市供用水合同》、《管道天然气供气协议》、证明等证据经庭审质证予以佐证，本院予以确认。
本院认为，本案系房屋买卖合同纠纷。本案的争议焦点为原告的诉讼请求有无事实和法律依据？现分析如下：
经审查，被告熊梅香将其房屋被拆迁后所享有的房屋安置权利转让他人，其本质上是一种财产权利的转让，且原、被告对各自所签订的《安置房指标买卖协议》、《安置房指标转让协议》真实性无异议，因此二份协议系各方当事人真实意思表示自愿订立，协议内容亦未违反法律法规禁止性规定，故涉案《安置房指标买卖协议》和《安置房指标转让协议》均合法有效，应受法律保护。因涉案《安置房指标买卖协议》和《安置房指标转让协议》系就同一安置房指标转让事项而达成，被告熊梅香系履行涉案安置房指标转让最终义务人，依约应履行协助办理产权转移登记的义务，故被告熊梅香抗辩主张其不是合同的相对方，与事实不符，也不符合法律规定，本院不予支持。
原、被告双方理应遵循诚实信用原则，按约定全面履行自己的义务。现原告王炫霖所购买的株洲市天元区瀚水栗源22栋303号房屋据现行政策之规定可在特定情形进行转让，已具备办理产权转移登记条件，但原告王炫霖要求被告熊梅香予以协助，而被告熊梅香至今未履行协助办理产权转移登记的义务，显然不符合协议约定，已构成严重违约。故原告王炫霖诉请确认原告王炫霖与被告殷伟于2008年5月8日所签订的《安置房指标买卖协议》有效，并要求被告熊梅香按约履行义务，立即协助其办理株洲市天元区瀚水栗源22栋303号房屋产权转移登记手续，有事实依据，既符合合同约定，亦符合法律规定，本院予以支持。
综上所述，因本案经本院组织调解未果，依据《中华人民共和国合同法》第五十二条、第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、确认原告王炫霖与被告殷伟于2008年5月8日签订的《安置房指标买卖协议》有效；
二、限被告熊梅香在本判决生效后七日内协助原告王炫霖将株洲市天元区瀚水栗源22栋303房屋产权办理登记在原告王炫霖名下；
本案案件受理费200元，减半收取100元，由被告熊梅香、殷伟承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。
提起上诉的，应在递交上诉状后收到预交诉讼费通知之日起七日内，到株洲市中级人民法院立案大厅或者以银行转账方式（户名：株洲市财政局非税收入专户，账号：5017330100016，开户行：华融湘江银行株洲金汇支行）缴纳案件受理费。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
代理审判员 周松林
二〇一八年八月七日
书 记 员 丁 文
附本案适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。