四川省会理县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川3425民初2912号
原告：四川省卓阳物业服务有限公司。
住所地：攀枝花市炳三区新宏路*号安泰家园人防工程地下车库。
法定代表人：李卓阳，该公司董事长。
委托诉讼代理人：彭杰琳，四川福智律师事务所律师。代理权限为：特别授权。
被告：会理县春天花园业主委员会。
地址：会理县金带路西段72号。
负责人：敬启雄，该业主委员会主任。
委托诉讼代理人：杨荣，男，1960年11月13日出生，汉族，四川省会理县人，居民，住会理县。代理权限为：特别授权。
第三人：曹军，男，1967年12月9出生，汉族，四川省理县人，居民，住会理县。系会理县春天花园第二届业主委员会主任。
第三人：龚均云，男，1954年1月21日，汉族，四川省会理县人，居民，住会理县。系会理县春天花园第二届业主委员会副主任。
第三人：黄河，男，1970年2月10日出生，汉族，四川省会理县人，居民，住会理县。系会理县春天花园第二届业主委员会委员。
第三人：周朝定，男，1954年8月29日出生汉族，四川省会理县人，居民，住会理县。系会理县春天花园第二届业主委员会委员。
第三人：刘光武，男，1951年5月20日出生，汉族，四川省会理县人，居民，住会理县。系会理县春天花园第二届业主委员会委员。
第三人：陈光菊，女，1966年6月19日出生，汉族，四川省会理县人，居民，住会理县。系会理县春天花园第二届业主委员会委员。
第三人：肖合春，女，1960年10月28日出生，汉族，四川省会理县人，退休工人，现住会理县。系会理县春天花园第二届业主委员会委员。
原告四川省卓阳物业服务有限公司与被告会理县春天花园业主委员会建设工程施工合同纠纷一案，本院2017年9月25立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告四川省卓阳物业服务有限公司特别授权委托代理人彭杰琳和被告会理县春天花园业主委员会以及特别授权委托代理人杨荣，第三人曹军、龚均云、黄河、周朝定、刘光武、陈光菊、肖合春到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原告四川省卓阳物业服务有限公司与会理县春天花园第二届业主委员会于2014年12月28日签订的《春天花园物业服务合同》由原告对会理县春天花园小区进行物业服务。原告物业服务期间，按会理县春天花园业主委员会要求对春天花园小区的监控设备、门禁系统及其他附属设施进行维修改造。2015年9月10日，经会理县春天花园第二届业主委员会和原告进行结算，第三人作为会理县春天花园第二届业主委员会成员在该结算书上签名确认，会理县春天花园第二届业主委员会确认应支付原告工程款260329元。结算书签订后，会理县春天花园第二届业主委员会仅支付了156000元，剩余104329元至今未付。2016年1月1日，会理县春天花园第二届业主委员会换届，更名为“会理县春天花园业主委员会”，业主委员会成员也进行了变更。原告多次找会理县春天花园业主委员会支付剩余的104329元工程款，但被告以工程款是会理县春天花园第二届业主委员会的事，与被告无关，拒不支付工程款。
被告辩称，2015年9月10日，原告对会理县春天花园小区的监控设施、门禁系统及其它附属设施进行维修改造，但这之后春天花园小区并未完全正常使用过上述设施及系统，而且上述设施时常发生系统错乱，致使无法正常使用，造成小区业主不能正常生活。答辩人多次找到原告要求对上述设备、系统进行维修改造，原告借口推诿，并承认产品没有出厂合格证，也没有合法生产厂家。原告所诉请求系春天花园第二届业主委员会在任期间形成，由于第二届业主委员会的账目混乱，尤其是门禁工程款价格实在是太高，无法接受，也没有通过造价、财评和审计。第二届业主委员会仅将工作移交给现任业主委员会，财务事宜和工程设施款项至今未移交给现任业主委员会，现业主委员会是由2016年1月1日通过选举上任。因原告2015年9月10日对春天花园小区的改造项目，没有经过相关部门检验合格，也没有质量技术部门的质量检验合格证，并且原告本身无法出示设备的产品合格证，存在产品质量不合格的情形，致使春天花园小区业主无法正常使用，同时也影响小区业主的正常生活。在此春天花园业主委员会要求原告将上述改造工程设备拆除，并退还春天花园第二届业主委员会之前支付的工程款156000元。
第三人曹军陈述，我是第二届业主委员会主任，卓阳物业是2014年进场的，根据业主委员会的要求，第三年要上档升级，要进行硬件设施的增加和改进，卓阳物业作了蓝牙门的安装，我们按照合同5年遂年给付，最后一笔八万多没有付，蓝牙门是否使用请法庭调查，在第二届、三届业主委员会交接过程中，我们提出了要求，如果第三届业主委员会有疑问，可以把蓝牙系统搬走。
第三人龚均云陈述，蓝牙系统的改造曹军陈述的是事实，运作了一年，这笔款要五年付清，现在不到五年，卓阳物业走了，所以要收钱，在合同的履行上双方有争议。
第三人黄河陈述，协议怎样订的就怎样办。
第三人周朝定陈述，会理县春天花园是会理县创卫的重点，2014年春天花园进行了改造，对蓝牙系统进行了升级，2014年12月28与卓阳物业签订合同，要求卓阳物业垫资进行改造，2015年换届时，没有把这个问题说清楚，但现在也应该按合同办事。
第三人刘光武陈述，我是第届二、三届业主委员会委员，工程是怎样改造的，请卓阳物业拿出证据来，一切都清楚了。
第三人陈光菊陈述，我是第二届业主委员会委员，合同是主任签的，我只是挂名的，实际情况不清楚。
第三人肖合春陈述，我是第二届业主委员会委员，我管的是妇联的事，门禁系统的事我不清楚，具体结算我没有参与，但卓阳物业应提供相关的发票。
经审理查明，2014年12月28日,会理县春天花园第二届业主委员会与四川省卓阳物业服务有限公司（原攀枝花恒睿物业有限公司）签订春天花园物业服务合同。2015年春天花园小区要进行物业管理系统维修改造，双方口头约定由四川省卓阳物业服务有限公司垫资进行改造，合同期限为五年，改造工程款在四川省卓阳物业服务有限公司收取小区车位费中抵扣。工程改造完工后，2015年9月10日双方对施工程进行了结算，结算审定金额为260329元，第二届业主委员会在结算书上加盖印章，第三人均在该结算书上签名。结算后第二届业主委员会支付现金30000元，车位费抵扣126000元，合计156000元，余额104329尚未给付。
另查明，攀枝花恒睿物业服务有限公司更名为，四川省卓阳物业有限公司。2016年12月26日，会理县春天业主委员会发出通知，要求四川省卓阳物业服务有限公司2016年12月31日终止对小区物业服务，物业公司已停止对小区车位费的收取。
上述事实有双方当事人和第三人的陈述，营业执照1份、企业名称变更核准通知书1份、四川省会理县人民法院（2017）川3425民初2374号民事调解书1份、春花园物业服务合同1份、付款情况说明1份、终止物业服务通知书合同1份等在卷佐证，并经庭审质证，可以作为认定本案事实的证据。
本院认为，本案争议的焦点春天花园小区物业管理系统维修改造工程结算书是否有效，是否支付余款的问题。原告与被告会理县春天花园业主委员会（第二届春天花园业主委员会）订立的合同协议，系双方当事人真实的意思表示，并且合同已实际履行，协议合法有效，对双方具有约束力。被告终止合同，致使原告无法抵扣工程款，对此原告有权要求被告支付垫付的工程款，并且工程经双方结算审查，可以作为支付工程款的凭证，原告的诉讼请求，于法有据，予以支持。《中华人民共和国合同法》第六十条的规定“当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。”被告认为，原告所诉请求是在第二届业主委员会任职期间形成的，且帐目管理混乱，财务工作和工程设施款至今未移交的主张，系业主委员会内部管理事务，不能对抗原告的请求权。被告对小区监控设备、门禁系统及其他附随属设施进行维修改造的工程提出质疑，认为未正常使用，设备没有生产厂家，未经有关部门组织验收，无合格证，有质量问题的抗辩理由，未提供证据予以证实，不予支持。被告要求退还已支付的工程款156000元，并拆除改造工程设备的理由，于法无据，不予以支持。。
综上所述，原告的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十六条规定，判决如下：
由被告会理县春天花园业主委员会支付原告垫付的春天花园小区物业管理系统维修改造工程款104329元，本判决生效后十日期内支付。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1193元，由被告会理县春天花园业主委员会负担，案件受理费已由原告垫付，由被告径付原告。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省凉山彝族自治州中级人民法院。
审判员 刘 波
二〇一七年十二月二日
书记员 彭继夏