福建省邵武市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0781民初2619号
原告：邵武市农村信用合作联社城南信用社，住所地邵武市五一九路***号。
负责人：李智安，主任。
委托诉讼代理人：黄琨，男，邵武市农村信用合作联社城南信用社员工，住邵武市。
被告：陈正纲,男,1974年11月24日出生,汉族,住邵武市。
被告：张艳（系陈正纲之妻）,女,1975年6月3日出生,汉族,住邵武市。
被告：刘新艳,女,1950年2月18日出生,汉族,住邵武市。
原告邵武市农村信用合作联社城南信用社（以下简称“城南信用社”）与被告陈正纲、张艳、刘新艳金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月7日受理后，依法由审判员潘兆荣适用简易程序公开开庭进行了审理。城南信用社的委托诉讼代理人黄琨到庭参加诉讼，陈正纲、张艳、刘新艳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
城南信用社向本院提出诉讼请求：1、判令陈正纲、张艳共同归还城南信用社借款本金50万元及截至2017年9月4日止的利息81923.88元，并支付从2017年9月5日起至还清之日止按借款合同约定利率计算的利息。2、如陈正纲、张艳未履行还款义务，城南信用社有权对抵押物优先受偿。事实和理由：2016年2月3日，其与陈正纲、张艳、刘新艳签订《抵押借款合同》约定：⑴借款人为陈正纲，贷款人为城南信用社，抵押人为刘新艳；⑵借款金额50万元，借款期限从2016年2月3日至2017年2月3日,借款月利率为7.21375‰，还款方式为按季付息、利随本清；⑶刘新艳以其所有的位于邵武市产（房屋所有权证号：邵武市房权证通跃字第××号）设立抵押，已办理了抵押登记手续（房他证邵武字第××号）。⑷本合同债务履行期限届满，贷款人未受清偿，有权行使抵押权，可以拍卖、变卖或协议折价等方式处分抵押物并优先受偿。在《抵押借款合同》签订后，城南信用社于2016年2月3日向陈正纲发放贷款500000元。但陈正纲借款后，未按合同约定履行还款义务，截至2017年9月4日止共结欠城南信用社借款本金500000元及利息81923.88元未归还。
陈正纲、张艳、刘新艳经本院送达起诉状副本后未作答辩，在本院指定的举证期限内亦未提供证据。
经审理查明：庭审中城南信用社举有4组证据。
书证1、抵押借款合同1份，证明2016年2月3日，城南信用社与陈正纲、张艳、刘新艳签订《抵押借款合同》，合同对借款金额、期限、利率、违约责任、抵押担保责任等作出约定的事实。
书证2、他项权证书1份，证明对抵押物依法办理了抵押登记手续的事实。
书证3、借款借据1份，证明城南信用社于2016年2月3日向被告陈正纲发放了50万元的贷款、且由陈正纲签字的事实。
书证4、贷款利息清单1份，证明截止2016年9月4日止，陈正纲结欠利息81923.88元的事实。
本院认证认为，城南信用社所举证据，来源合法，内容客观，真实地反映了城南信用社与陈正纲、张艳、刘新艳之间的抵押、借款合同关系，且证据间能形成证据链证明本案案件事实,符合民事诉讼证据的构成要件，可以作为本案认定事实的根据，本院予以采信。
陈正纲、张艳、刘新艳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃质证权利。
根据上述本院采信的证据及当事人在法庭上的陈述，可以确认以下事实：
2016年2月3日，城南信用社与陈正纲、张艳、刘新艳签订《抵押借款合同》约定：⑴借款人为陈正纲，贷款人为城南信用社，抵押人为刘新艳；⑵借款金额50万元，借款期限从2016年2月3日至2017年2月3日,借款月利率为7.21375‰，还款方式为按季付息、利随本清；⑶刘新艳以其所有的位于邵武市产（房屋所有权证号：邵武市房权证通跃字第××号）设立抵押，已办理了抵押登记手续（房他证邵武字第××号）。⑷本合同债务履行期限届满，贷款人未受清偿，有权行使抵押权，可以拍卖、变卖或协议折价等方式处分抵押物并优先受偿。⑸违约责任条款约定：自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息。
上述合同签订后，城南信用社于2016年2月3日向陈正纲发放贷款500000元，陈正纲出具了借款借据。但陈正纲借款后，未按合同约定履行还款义务，截至2017年9月4日止共结欠城南信用社借款本金500000元及利息81923.88元未归还。另查明，本案借款发生在陈正纲、张艳婚姻关系存续期间。
本院认为，城南信用社与陈正纲、张艳、刘新艳签订的《抵押借款合同》，主体适格，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，对当事人有法律约束力。合同签订后，城南信用社依约向陈正纲发放了借款，履行了自己的义务，借款人陈正纲借款后未按合同约定全面履行还款义务，构成违约。本案借款合同项下的债务系陈正纲、张艳婚姻关系存续期间的债务，应认定为夫妻共同债务。依《中华人民共和国合同法》第二百零五条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息。”第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。”第二百零七条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定，城南信用社诉请陈正纲、张艳归还借款本金及利息、并支付罚息，合法有据，本院均予以支持；抵押人刘新艳以其所有房产设立抵押担保，已办理了抵押登记手续，城南信用社作为抵押权人依《中华人民共和国担保法》第三十三条：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”第四十一条：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”第五十三条：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿”的规定，城南信用社诉请要求对抵押物实现优先受偿权，合法有据，本院予以支持；依《中华人民共和国担保法》第三十一条：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”的规定，刘新艳承担本案担保责任后，有权向陈正纲、张艳追偿。陈正纲、张艳、刘新艳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对城南信用社主张的事实及诉讼请求抗辩权的放弃，由此产生的法律后果由其自行承担，依法可缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第五十三条、《最高人民法院<关于适用(中华人民共和国婚姻法(?javascript:SLC(12418,0)?))若干问题的解释>》(二)第二十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法(?javascript:SLC(12418,0)?)〉若干问题的解释》第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告陈正纲、张艳应于本判决生效之日后十日内归还原告邵武市农村信用合作联社城南信用社借款本金500000元及截至2017年9月4日止的利息81923.88元，并支付从2017年9月5日起至借款还清之日止按《抵押借款合同》约定利率计算的利息；
二、若被告陈正纲、张艳按上述期限履行付款义务，原告邵武市农村信用合作联社城南信用社有权对抵押物、即被告刘新艳所有的位于邵武市产（房屋所有权证号：邵武市房权证通跃字第××号）及土地使用权（国有土地使用权证号：邵国用[2003]字第13445号）进行折价或者拍卖、变卖，并从所得价款中优先受偿；
三、被告刘新艳承担本案保证责任后，有权向被告陈正纲、张艳追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费9620元，减半收取4810元，由被告陈正纲、张艳、刘新艳共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
审判员 潘兆荣
二〇一七年十二月八日
书记员 罗思珍
本案依据的主要法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期付款利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”
第四十一条：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”
第五十三条：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法(?javascript:SLC(12418,0)?)〉若干问题的解释》
第四十二条：人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法(?javascript:SLC(12418,0)?)第三十一条(?javascript:SLC(12418,31)?)规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
四、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》
第二十四条：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
五、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示
第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。