江西省鹰潭市月湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0602民初1066号
原告：鹰潭凯翔房地产开发有限公司，住所地江西省鹰潭市月湖区梅园小区沿江大道以东、腰沙村以北。
法定代表人：许光锦，该公司董事长。
委托诉讼代理人：段街和、徐南京，江西东昇律师事务所律师。
被告：王国栋，男，1979年8月15日出生，汉族，住江西省贵溪市。
被告：孔梅花，女，1983年9月4日出生，汉族，住江西省鹰潭市月湖区。
原告鹰潭凯翔房地产开发有限公司（以下简称原告）与被告王国栋、孔梅花（以下简称两被告）商品房销售合同纠纷一案，本院于2016年8月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人徐南京到庭参加诉讼，两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令两被告共同偿还原告代为垫付的按揭贷款人民币34634.86元及违约金（违约金为自2016年4月27日起至被告实际偿还之日止，按银行同期同类贷款利率计算的利息）；2、本案诉讼费由两被告承担。事实和理由：2011年4月13日，原告与两被告签订了《商品房买卖合同》，两被告共同向原告购买了凯翔外滩国际小区10幢01单元07层701号房，总购房款为70.5357万元。现两被告在获得按揭贷款后，未按借款合同的约定如期足额向银行归还借款本息，截止2016年6月21日，两被告共拖欠鹰潭农村商业银行股份有限公司按揭贷款本息共计人民币34634.86元。根据原告与鹰潭农村商业银行股份有限公司签订的《楼宇按揭合作协议》，原告已于2016年4月27日、2016年6月21日对两被告拖欠该行的按揭贷款承担了相应的担保责任。依据原告与两被告所签订的《商品房买卖合同》补充协议第一条第二款第三项的约定：“买受人在获得按揭贷款或公积金贷款后，应按借款合同的约定如期足额向银行归还借款本息。若买受人未及时归还借款本息而导致贷款银行要求出卖人代缴或代为垫付借款本息及相关费用，买受人应在出卖人发出还款通知之日起十五日内到出卖人处归还出卖人代缴或代为垫付的相关款项。否则，买受人除应归还相关款项外，逾期归还相关款项期间，买受人还应按总购房款日万分之五向出卖人支付违约金，同时还应支付出卖人为实现债权而支出的律师费诉讼费等。”现两被告在收到原告通知后既未在通知期限内向原告偿还垫付的按揭贷款，也未继续向鹰潭农商银行月湖支行还贷，已严重违反双方签订的《商品房买卖合同》的约定，但考虑到两被告的履行能力，原告只追究两被告自2016年4月27日起至实际偿还之日止以原告为两被告垫付的按揭贷款按银行同期同类贷款利率计算利息的违约责任。
两被告未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法向本院提交了四组证据：一、原告营业执照一份，法人代表身份证明一份。证明原告身份及诉讼主体资格；二、两被告结婚证复印件、被告王国栋与被告孔梅花身份证复印件各一份，证明两被告系夫妻关系；三、《鹰潭市商品房买卖合同》一份，证明若两被告未按照合同约定归还原告代为垫付的相关款项，两被告除应归还相关款项外，逾期归还相关款项期间，还应按总购房款日万分之五向原告支付违约金，同时还应支付原告为实现债权而支出的律师费诉讼费等；四、《楼宇按揭合作协议》一份、划扣通知函二份、鹰潭农商银行进账单二份，证明根据《楼宇按揭合作协议》，截止2016年6月21日原告共为两被告垫付了34634.86元按揭贷款。因两被告未到庭，未对上述证据进行质证，本院经审查，对上述证据予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：两被告系夫妻关系，2011年9月14日，原告与两被告签订《鹰潭市商品房买卖合同》，约定了两被告向原告购买位于凯翔‧外滩国际第10幢01单元第07层的701号房；总价款为705357元，商业贷款为490000元，贷款付款的，买受人应于2011年9月14日前，支付商品房首付款215357元，其余价款办理贷款等内容。同日，双方又签订了《商品房买卖合同》补充协议（以下简称补充协议），约定买受人在获得按揭贷款后，应按借款合同的约定如期足额向银行归还借款本息。若买受人未及时归还借款本息而导致贷款银行要求出卖人代扣或代为垫付借款本息及相关费用，买受人应在出卖人发出还款通知之日起十五日内到出卖人处归还出卖人代缴或代为垫付的相关款项。否则，买受人除应归还相关款项外，逾期归还相关款项期间，买受人还应按总购房款日万分之五向出卖人支付违约金，同时还应支付出卖人为实现债权而支出的律师费诉讼费等。2016年9月21日，被告王国栋（借款人）与鹰潭市月湖区农村信用合作联社（贷款人，现更名为鹰潭农村商业银行股份有限公司）签订《个人购房借款/担保合同》（以下简称借款合同），约定了贷款人根据借款人的申请，同意向其发放个人购置住房贷款，金额为人民币490000元；贷款期限为20年，自2011年9月26日至2031年9月25日止；借款人按照按月等额本息还款法（按月计息）方式偿还贷款本息；借款人未按合同约定日期偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率计收利息，罚息利率按第四条约定的利率基础上加收50%确定等内容。两被告以位于凯翔‧外滩国际第10幢01单元第07层的701号房为该按揭贷款提供抵押担保，原告为上述贷款提供连带责任保证担保，保证条款中约定了保证人对本合同项下全部贷款本金、利息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用承担连带保证责任等内容。之后，鹰潭农村商业银行股份有限公司按照借款合同的约定为两被告发放了按揭贷款，两被告获得贷款后，未按照借款合同约定如期足额地偿还借款本息。
2011年4月13日，原告（甲方）与鹰潭农村商业银行股份有限公司（乙方）签订《楼宇按揭合作协议》，约定了乙方对符合贷款条件的购房人购买甲方开发的“凯翔‧外滩国际”一期住房及商业用房共提供不超过5000万元的按揭贷款；在办妥《房屋所有权证》的现房抵押前，甲方同意作为借款人按期归还乙方贷款本息的连带责任保证人，如借款人未按约归还乙方贷款本息，甲方协助乙方催收，借款人连续3个月未偿付贷款本息时，由甲方垫付代偿，同时授权乙方从甲方在乙方开立的任一账户上或保证金内扣划等内容。因两被告长期拖欠鹰潭农村商业银行股份有限公司的按揭贷款，鹰潭农村商业银行股份有限公司四青分理处（以下简称鹰潭农商行四青分理处）于2016年4月27日向原告发出划扣通知函，载明：“王国栋、孔梅花夫妻长期拖欠我行按揭款项，根据我行与贵公司签订的《楼宇按揭合作协议》，贵公司将为王国栋、孔梅花夫妻在我行按揭贷款提供保证担保，截止2016年4月27日在我行按揭贷款本期应归还本息27593.43元。”2016年5月31日，原告汇款27593.43元到鹰潭农商行四青分理处的账户上。2016年6月21日，鹰潭农商行四青分理处再次向原告发出划扣通知函，载明：“贵公司将为王国栋、孔梅花夫妻在我行按揭贷款提供保证担保，截止2016年6月21日在我行按揭贷款本期应还本息7041.43元。”2016年6月23日，原告汇款7041.43元到该行账户上。原告垫付上述款项后，向两被告催收代为垫付的按揭贷款，两被告至今未偿还上述款项。
本院认为，《鹰潭市商品房买卖合同》及补充协议系原告与两被告的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方应按照合同约定履行义务。两被告获得银行的按揭贷款后，未如期足额向银行归还借款本息，导致原告代为垫付了借款本息共计34634.86元，两被告应当按照补充协议的约定归还原告代为垫付的上述款项。原告请求判令两被告支付违约金，违约金按银行同期同类贷款利率计算，自2016年4月27日起至被告实际偿还之日止，未超过补充协议约定的违约金计算标准，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告王国栋、孔梅花应于本判决生效之日起三日内向原告鹰潭凯翔房地产开发有限公司偿还代为垫付的借款本息计人民币34634.86元，并支付违约金（违约金以34634.86元为基数，按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算，自2016年4月27日起至两被告实际偿还上述借款本息之日止）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费计人民币333元（已减半收取），由被告王国栋、孔梅花负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省鹰潭市中级人民法院。
审判员 汪生权
二〇一六年十月十九日
书记员 谢 露
附与本案有关的法律条文：
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。