湖北省孝感市孝南区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)鄂0902民初388号
原告:沈艳，女，1975年11月10日出生，汉族，湖北省孝感市人，住孝感市孝南区，
委托诉讼代理人：谈伟，湖北山川律师事务所律师，代理权限为：代为参加诉讼活动；代为陈诉诉讼请求及相关事实理由；代为调查收集证据；代为提交证据资料；代收法律文书；代签有关法律文件；代为提起、承认、变更、放弃诉讼请求；代为请求和同意和解及调解；代签有关法律文件。
被告：汪远雄，男，1969年11月12日出生，汉族，湖北省孝感市人，住孝感市孝南区，
被告：胡秀丽，女，1972年5月9日出生，汉族，湖北省孝感市人，地址同上，
被告：汪忠凯，男，1992年5月20日出生，汉族，湖北省孝感市人，地址同上，
被告：湖北中凯新能源有限公司，住所地：孝感市孝南区肖港镇。
法定代表人：汪远雄，该公司执行董事。
被告：孝感市永兴房地产开发有限公司，住所地：孝感市孝南区肖港镇孝大路101号。
原告沈艳诉被告汪远雄、胡秀丽、汪忠凯、湖北中凯新能源有限公司、孝感市永兴房地产开发有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2018年1月11日立案受理后，依法适用普通程序，于2018年3月29日、同年4月25日公开开庭进行了审理。原告沈艳及委托代理人谈伟、被告汪远雄到庭参加诉讼，被告胡秀丽、汪忠凯、湖北中凯新能源有限公司、孝感市永兴房地产开发有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。
原告沈艳向本院提出诉讼请求：1.判令被告方立即偿还原告沈艳借款本金1300000元及利息；2.判令被告汪忠凯、孝感市永兴房地产开发有限公司承担担保责任；3.本案诉讼费由被告方负担。2016年初，被告汪远雄向原告沈艳借款1300000元，并以被告汪忠凯、孝感市永兴房地产开发有限公司所有房屋提供担保。逾期后，被告汪远雄未按约定偿还本金及利息。
被告汪远雄辩称，借款是事实，被告汪忠凯的房屋只是承诺性质，不是担保性质。
被告胡秀丽、汪忠凯、湖北中凯新能源有限公司、孝感市永兴房地产开发有限公司经本院合法传唤，其无正当理由拒不到庭，本院依法视为被告胡秀丽、汪忠凯、湖北中凯新能源有限公司、孝感市永兴房地产开发有限公司放弃举证、质证、辩论等相关诉讼权利。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2016年1月29日，被告汪远雄、胡秀丽因资金周转向原告沈艳借款1300000元，并签订借款合同，双方约定，借款期间内月利率为3%，逾期利率为3%，借款期限为2016年1月29日至2017年1月29日，并被告湖北中凯新能源有限公司提供担保。2017年11月28日，原告沈艳与被告汪远雄、胡秀丽就借款重新签订借款合同，双方重新约定借款期限自2017年11月28日至2018年5月28日，2017年12月6日，被告汪忠凯以其房屋（孝房字第××号房产证、孝城国用（2015）00416号土地证）提供担保，双方约定，如被告汪远雄在2017年12月30日前不能还款则出售房屋还账。
另查明，2017年12月7日，被告汪远雄被告北京市海淀区人民法院拉入失信人名单；2018年1月30日，被告汪远雄被孝感市孝南区人民法院拉入失信人名单。
本院认为，该案系民间借贷纠纷
根据当事人提供的证据材料，归纳如下争议焦点：1.原告沈艳与被告汪远雄民间借贷关系是否成立；2.原告沈艳的诉讼请求是否应支持。
关于原告沈艳与被告汪远雄、胡秀丽民间借贷关系是否成立的问题，本院认为，被告汪远雄、胡秀丽向原告沈艳借款，双方签订借款合同，足以证明双方存在借贷关系，双方形成民间借贷关系，该行为没有违背法律禁止性规定，依法应受法律保护。
关于原告沈艳的诉讼请求是否应支持的问题，本院认为，被告汪远雄、胡秀丽向原告沈艳借款1300000元，双方约定了还款期限，被告汪远雄被法院拉入失信人名单，使原告沈艳有理由相信被告汪远雄无能力履行合同义务，原告沈艳有理由要求被告汪远雄提前履行合同义务，故原告沈艳要求被告汪远雄、胡秀丽偿还借款及利息的诉讼请求本院予以支持，原、被告之间约定利率过高，本院依法调整借款利率为年利率24%；被告湖北中凯新能源有限公司与原告沈艳均未约定担保方式，应认定连带责任保证承担保证，被告汪忠凯已其房屋抵押担保，故原告沈艳要求被告汪忠凯、湖北中凯新能源有限公司承担担保责任的诉讼请求本院予以支持；被告孝感市永兴房地产开发有限公司未出具担保手续不应承担担保责任。
综上，被告汪远雄、胡秀丽偿还原告沈艳借款本金1300000元及利息（按本金1300000元，自2016年1月29日按年利率24%计算至付清之日止）、被告汪忠凯以其房屋（孝房字第××号房产证、孝城国用（2015）00416号土地证）承担担保责任、被告湖北中凯新能源有限公司承担连带保证责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第一百九十六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十七条、第二十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第三十三条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告汪远雄、胡秀丽偿还原告沈艳借款本金1300000元及利息（按本金1300000元，自2016年1月29日起按年利率24%计算至付清之日止）。
二、被告湖北中凯新能源有限公司对债务承担连带保证责任；被告汪忠凯以其房屋（孝房字第××号房产证、孝城国用（2015）00416号土地证）承担担保责任。
三、驳回原告沈艳其他诉讼请求。
上述给付款项，于本判决生效后十日内付清。逾期支付，则按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费16500元，由被告汪远雄、胡秀丽负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院，并预交上诉案件诉讼费16500元（款汇至孝感市中级人民法院）。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交诉讼费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 邓亚军
人民陪审员 蔡 伟
人民陪审员 肖应平
二〇一八年五月二十二日
书 记 员 邱相宜
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第十七条原告仅依据金融机构的转账凭证提起民间借贷诉讼，被告抗辩转账系偿还双方之前借款或其他债务，被告应当对其主张提供证据证明。被告提供相应证据证明其主张后，原告仍应就借贷关系的成立承担举证证明责任。
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。