山东省威海经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鲁1092民初356号
原告：中国银行股份有限公司威海分行（统一社会信用代码91371000866682137P），住所威海市青岛北路9号。
法定代表人：王建光，行长。
委托诉讼代理人：于新娥，山东英良泰业律师事务所律师。
委托诉讼代理人：钱小亚，山东英良泰业律师事务所律师
被告：王禹，男，1992年11月16日出生，汉族，户籍地威海经济技术开发区，现下落不明。
被告：王志平，男，1968年9月9日出生，汉族，户籍地山东省郓城县，现下落不明。
被告：胡凤英，女，1967年3月15日出生，汉族，户籍地山东省郓城县，现下落不明。
被告：威海华夏城房地产开发有限公司（统一社会信用代码913710007618898017），住所威海市泰山路521-2号。
法定代表人：夏春亭，董事长。
委托诉讼代理人：马晓营，男，汉族，系公司法务总监。
委托诉讼代理人：李武汉，男，汉族，系公司法律顾问。
原告中国银行股份有限公司威海分行（以下简称中国银行）与被告王禹、王志平、胡凤英、威海华夏城房地产开发有限公司（以下简称华夏公司）金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。中国银行之委托诉讼代理人钱小亚、华夏公司之委托诉讼代理人马晓营到庭参加诉讼，被告王禹、王志平、胡凤英经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中国银行向本院提出诉讼请求：1.王禹、王志平、胡凤英偿还截止2018年1月5日借款本金余额359678.81元，应收利息8777.29元，罚息198.4元，并赔偿律师费27219.27元；2.王禹、王志平、胡凤英支付原告自2018年1月6日起至实际履行还款义务之日止的利息、罚息（按贷款合同约定方式计算）；3.华厦公司对上述债务及费用承担连带保证责任，履行连带给付义务。4.四被告承担本案诉讼费用。事实和理由：原告于2013年9月2日与被告王禹、华厦公司签订《个人一手住房贷款合同》，约定被告王禹向原告借款38万元，用途为购房，贷款期限为360个月，以等额本息方式还款，每月2日为结息日。被告王志平、胡凤英出具承诺函，承诺作为王禹上述借款的共同债务人，被告华厦公司为保证人，承担全程连带保证责任。合同签订后，原告依约发放了贷款，但被告未按期偿还本息，根据合同约定，被告已构成违约，原告有权宣布本合同项下的借款本息提前到期，要求被告进行偿还，故原告起诉，请求依法处理。
王禹、王志平、胡凤英均未作答辩。
华夏公司辩称：1.原告与王禹签订的个人购房担保借款合同已对王禹所有的房产设定了抵押，根据《担保法》第二十八条第一款的规定，同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任；本案被告王禹提供物的担保，担保物价值足以清偿原告诉求，因此华夏公司作为保证人无需再承担保证责任。2.王禹逾期还贷后，因华夏公司承担最高额连带保证责任，原告从华夏公司的保证金账户中按月扣收保证金，就已经扣收部分，华夏公司有权向被告追偿。3、若判决被告华夏公司对王禹的债务承担连带清偿责任，则应同时判决华夏公司有权向王禹、王志平、胡凤英追偿。
本院经审理认定事实如下：2013年9月2日，中国银行下属开发区支行与被告王禹、华夏公司签订了编号为“2013年经住借字0168号”《个人一手住房贷款合同》，约定：王禹向中国银行开发区支行借款人民币380000元用于购买华夏山海城紫薇花园-4号-602室住房；合同项下的贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，第一个浮动周期内，贷款月利率为5.46%，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率作为下一个浮动周期的适用利率；贷款采取按月结息和付息，每月的2日为结息日和付款日；借款人采取按月等额本息还款方式还款，还款期数360期，还款日为每月的2日；借款人以本合同项下所购房屋向贷款人提供抵押担保，华夏公司作为保证人承担全程连带责任保证；借款人出现未按期归还贷款本息等情形之一即构成违约，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括实现债权而导致的律师费等相关费用损失，有权要求保证人承担保证责任；保证人应按本合同约定承担连带保证责任，主债务在本保证之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响贷款人本保证项下的任何权利及行使。该合同还对其他事项进行约定。
2013年7月12日，王志平、胡凤英向原告出具《承诺及授权书》，承诺上述贷款为王禹与王志平、胡凤英的共同债务。
庭审中，对于合同约定的抵押条款，各方均表示因涉案房屋不具备办理正式抵押登记的条件，并未办理抵押登记手续。
上述合同签订之后，中国银行开发区支行于当日向王禹发放了借款380000元。合同履行过程中，王禹未能按合同约定期限按时偿还借款本息，导致中国银行从华夏公司的保证金账户中扣收了18617.41元。扣除上述垫付款，王禹截至2018年8月7日未尚欠借款本金356248.20元、利息10132.68元、本金罚息81元、利息罚息199.89元。另查，中国银行为本次诉讼支出律师费27219.27元。
诉讼过程中，原告为证实其主张，向本院提供了贷款合同、承诺书、个人贷款凭证、委托代理合同、律师代理费收据等证据。王禹、王志平、胡凤英对原告提供的证据未提出异议，也未提供证据。
本院认为，本案在审理过程中，本院已将原告提供的诉状、证据副本及本院应诉通知书、举证通知书、开庭传票等诉讼材料依法送达给了王禹、王志平、胡凤英，其在本院规定的举证期限内未提出异议，也未提供证据，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条第一款规定，应视为其放弃了质证、举证权利。被告华厦公司对原告提供的证据无异议。本院经审查，原告提供的借款合同、贷款凭证等证据之间可以相互印证，对上述证据本院依法确认为有效证据，具有证明力。中国银行开发区支行与王禹、华夏公司签订的个人一手住房贷款合同系当事人的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，应认定合法有效，各方均应按约履行。现中国银行开发区支行已按合同约定向被告王禹发放了贷款，王禹理应按照借款合同约定的期限和方式归还借款本息，其未按时归还，已构成违约。按住房贷款合同约定，银行有权提前宣布收回贷款，要求王禹清偿剩余全部借款本息。同时，双方在合同中约定，在王禹违约时，应赔偿因此产生的律师费，现中国银行为本次诉讼支出了律师费，该费用符合山东省律师收费办法的规定，可依约向王禹主张权利。被告王志平、胡凤英承诺作为王禹上述债务的共同债务人，应当对王禹的上述债务承担共同偿还责任。
被告华夏公司在其与原告、王禹签订的贷款合同中承诺对王禹的上述付款义务向中国银行承担全程连带责任保证，即承诺若保证之外同时存在其他物的担保或保证不影响贷款人行使权利，应视为华夏公司放弃了《中华人民共和国担保法》第二十八条第一款规定的“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任”，系对自己权利的处分，在被告王禹未按期偿还借款本息的情况下，中国银行有权要求华夏公司承担连带清偿责任。华厦公司在偿还款项后有权向债务人追偿。
综上所述，原告的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。被告王禹、王志平、胡凤英经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王禹、王志平、胡凤英共同支付原告中国银行股份有限公司威海分行截至2018年8月7日的借款本金356248.20元、利息10132.68元、本金罚息81元、利息罚息199.89元；
二、被告王禹、王志平、胡凤英共同支付原告中国银行股份有限公司威海分行自2018年8月8日起至实际还款之日的借款利息（按合同约定方式计算)；
三、被告王禹、王志平、胡凤英赔偿原告中国银行股份有限公司威海分行律师费27219.27元；
四、被告威海华夏城房地产开发有限公司对被告王禹上述付款义务承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向债务人追偿。
本判决于生效后十日内履行完毕。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7208元、财产保全费2358元，合计9566元，均由王禹、王志平、胡凤英、威海华夏城房地产开发有限公司负担，公告费560元，由王禹、王志平、胡凤英负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。
审 判 长 徐东舰
人民陪审员 徐海良
人民陪审员 黄相太
二〇一八年八月七日
法官 助理 朱晓文
书 记 员 周静洁