宁夏回族自治区贺兰县人民法院
民 事 判 决 书
(2016)宁0122民初1644号
原告宁夏报业小额贷款有限公司，住所地宁夏回族自治区贺兰县德胜工业园。
法定代表人刘占军，系该公司董事长。
委托代理人王哲，宁夏辅德律师事务所律师。
被告李翔，男，汉族，现住宁夏回族自治区石嘴山市大武口区。
被告杨帆，女，汉族，现住宁夏回族自治区石嘴山市大武口区（系被告李翔妻子）。
原告宁夏报业小额贷款有限公司（以下简称报业小额贷款公司）与被告李翔、杨帆借款合同纠纷一案，本院于2016年4月20日立案受理，依法由代理审判员郭晓方适用简易程序，于2016年5月25日公开开庭进行了审理。原告报业小额贷款公司委托代理人王哲到庭参加了诉讼，被告李翔、杨帆经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告报业小额贷款公司诉称，2014年4月2日，二被告以流动资金周转为由共同向原告借款40万元，双方签订《借款合同》约定：借款期限自2014年4月2日至2014年9月30日，年利率为22.4％，按月结息，到期还本，结息日为每月的20日，同时，二被告自愿以惠农区宁河园2幢2单元201号房产（石房权证惠农区字第H2012011**号）、大武口区裕民北路帝景家园l7号幢2单元601号、2单元601房产（石房权证大武口区字第D2009069**）向原告提供抵押担保，并依法办理了抵押登记。合同签订后，原告按约向被告提供了40万元借款。现借款期已届满，二被告未按照借款合同约定履行还款义务，暂截止2016年4月20日，仍积欠借款本金40万元，利息43198.29元，已构成违约，依法应承担相应的法律责任。现原告诉至法院，请求：1.依法判令二被告立即向原告偿还借款人民币40万元，利息43198.29元(暂自2015年10月21日计算至2016年4月20日，以后利息按照借款合同约定利率连续计算借款还清时止)，以上暂计443198.29元；2.依法判令对被告李翔和杨帆提供的位于惠农区宁河园2幢2单元201号（石房权证惠农区字第H2012011**号）、大武口区裕民北路帝景家园l7号幢2单元601号、2单元601（石房权证大武口区字第D2009069**）抵押房产及二被告其他财产拍卖、买卖所得价款享有优先受偿权；3.本案诉讼费、保全费、担保费等由二被告承担。
原告为证明自己的主张当庭向法庭提交以下证据。
证据一、《借款合同》原件1份【合同编号NBXD宁报小贷借字(2014)0014号】，欲证实l．原、被告于2014年4月2日签订的《借款合同》系双方真实意思表示，双方形成真实、合法、有效的借款合同关系；2．被告以流动资金周转为由，向原告借款人民币40万元，借款月利率为18.66667‰；3、二被告应于2014年9月30日一次性还本付息；4、本案债务履行期限届满原告未受清偿，原告有权以惠农区宁河园2幢2单元201号房产，大武口区裕民北路帝景家园17号幢2单元601号、2单元601房产折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。
证据二、中国工商银行网上银行电子回单、宁夏小额贷款公司借款凭证原件各一份，欲证实2014年4月2日，原告通过中国工商银行向被告指定账户转款40万元整，被告收款后向原告出具借款凭证。
证据三、房屋所有产权证书原件两份、房屋他项权利证书原件两份。欲证实被告自愿以惠农区宁河园2幢2单元201号房产，大武口区裕民北路帝景家园17号幢2单元601号、2单元601号房产为本案借款提供抵押担保，并于2014年4月2日办理了抵押登记，本案债务履行期限届满，二被告未清偿借款本息，原告有权对抵押物拍卖、变卖价款享有优先受偿权。
被告李翔、杨帆经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见和证据，视为放弃答辩、举证、质证的权利。
经当庭举证，本院认证如下：
原告提交的证据《借款合同》原件1份，证据二、中国工商银行网上银行电子回单、宁夏小额贷款公司借款凭证原件各一份，证据三、房屋所有产权证书原件两份、房屋他项权利证书原件两份。上述证据具有真实性、合法性、关联性，本院予以采信。
依据本院认定的证据及当事人当庭陈述，可以确定以下事实：
经审理查明，2014年4月2日，原告报业小额贷款公司与被告李翔、杨帆签订《借款合同》一份，合同约定被告李翔、杨帆共同向原告借款40万元，借款期限自2014年4月2日起至2014年9月30日止，借款利率执行月利率18.66667‰，按月结息，到期还本，结息日为每月20日。被告李翔、杨帆在借款合同抵押人处签字捺印，自愿以其二人名下共同共有的位于惠农区宁河园2幢2单元201号（房屋所有权证号：石房权证惠农区字第H2012011**号，建筑面积118.02㎡，房屋他项权利证号：石房他证惠农区字第2014D013**号）、大武口区裕民北路帝景家园l7号幢2单元601、2单元601号（房屋所有权证号：石房权证大武口区字第D2009069**，建筑面积19.42㎡、104.91㎡，房屋他项权利证号：房他证大武口区字第2014D013**）为上述借款提供抵押担保，并于2014年4月2日对上述房产进行抵押登记且办理了房屋他项权利证书。
合同签订后，原告报业小额贷款公司将涉案40万元借款发放至借款合同中被告李翔指定的结算账户（户名李翔，账号6217888600000071770，开户行中国银行股份有限公司惠农区支行）。2015年9月，被告李翔、杨帆偿还借款本金2万元，自借款之日即2014年4月2日至2015年9月30期间，被告李翔、杨帆已按照合同约定的月利率18.66667‰足额向原告支付利息。现原告报业小额贷款公司诉至法院，请求判如所请。
另查明，原告报业小额贷款公司庭审中自认因笔误将诉讼请求第一项中偿还借款38万元误写为40万元。
本院认为，原告报业小额贷款公司与被告李翔、杨帆签订的借款合同系双方真实意思表示，合法、有效。双方均应按照合同约定履行合同义务，被告李翔、杨帆应在借款期限届满之日即2014年9月30日还清全部本息。截至起诉之日，被告李翔、杨帆尚欠原告借款本金38万元，现借款已到期，故对原告要求被告李翔、杨帆共同偿还借款本金38万元的诉讼请求本院予以支持。
借款合同中约定借款利率为月利率18.66667‰，即年利率22.4%，未约定逾期借款利率，现原告主张按照借期内利率计算逾期利率符合法律规定。原告主张的2015年10月21日至2016年4月20日期间的利息核算为42677元（38万元×22.4%÷365天×183天＝42677元）。故对原告要求被告支付2015年10月21日至2016年4月20日期间利息43198.29元的诉讼请求本院予以支持42677元，超出部分本院不予支持。且被告李翔、杨帆应当支付原告自2016年4月21日至本判决确定履行期限届满之日的利息（以未偿还借款本金为基数，按照借款合同中约定的月利率18.66667‰计算）
原告要求对被告李翔、杨帆提供抵押担保的位于惠农区宁河园2幢2单元201号房屋（房屋所有权证号：石房权证惠农区字第H2012011**号，建筑面积118.02㎡，房屋他项权利证号：石房他证惠农区字第2014D013**号）、大武口区裕民北路帝景家园l7号幢2单元601、2单元601号房屋（房屋所有权证号：石房权证大武口区字第D2009069**，建筑面积19.42㎡、104.91㎡，房屋他项权利证号：房他证大武口区字第2014D013**）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，符合合同约定和法律规定，其请求本院予以支持。
被告李翔、杨帆经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃相应的诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、最高人民法院《关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条之规定，判决如下：
一、被告李翔、杨帆共同偿还原告宁夏报业小额贷款有限公司借款本金38万元、利息42677元，共计422667元，并向原告宁夏报业小额贷款有限公司支付自2016年4月21日至本判决确定履行期限届满之日的利息（以未偿还借款本金为基数，按照借款合同中约定的月利率18.66667‰计算）；
二、原告宁夏报业小额贷款有限公司对被告李翔、杨帆提供抵押担保的位于惠农区宁河园2幢2单元201号房屋（房屋所有权证号：石房权证惠农区字第H2012011**号，建筑面积118.02㎡，房屋他项权利证号：石房他证惠农区字第2014D013**号）、大武口区裕民北路帝景家园l7号幢2单元601、2单元601号房屋（房屋所有权证号：石房权证大武口区字第D2009069**，建筑面积19.42㎡、104.91㎡，房屋他项权利证号：房他证大武口区字第2014D013**）房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；
三、驳回原告宁夏报业小额贷款有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3974元（已减半收取），由原告宁夏报业小额贷款有限公司负担184元，由被告李翔、杨帆共同负担3790元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
代理审判员 郭晓方
二〇一六年六月二十三日
书 记 员 刘晓静
附本案相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24％，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36％，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36％部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6％支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
最高人民法院《关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》
第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。按撤诉处理或者缺席判决的，人民法院可以按照当事人自己提供的送达地址将裁判文书送达给未到庭的当事人。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告反诉的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期分批履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
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