山西省孝义市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）晋1181民初766号
原告：吕梁孝义澔诚小额贷款有限责任公司，住所地：孝义市府前东街241号。
法定代表人：刘某。
委托诉讼代理人：李博飞，山西祝融万权律师事务所律师。
被告：甲公司，住所地：山西省吕梁孝义市新安街。
法定代表人：苏某。
原告吕梁孝义澔诚小额贷款有限责任公司与被告甲公司借款合同纠纷一案，本院于2016年4月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告吕梁孝义澔诚小额贷款有限责任公司委托诉讼代理人李博飞，被告甲公司法定代表人苏某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
吕梁孝义澔诚小额贷款有限责任公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还原告借款本金360万元，利息124.08万元（以月利率20‰计算至2016年3月20日），共计484.08万元；2、判令被告支付后续利息（以月利率20‰计算，从2016年3月21日起计算至还清本息之日止）；3、判令被告支付原告追索借款所支出的律师费16万元；四、拍卖、变卖被告所抵押的房产，原告在上述三项请求数额范围内，对拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；5、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2014年8月26日，原、被告双方签订了《流动资金贷款合同》与《房地产抵押合同》，合同编号为：吕孝澔贷押字2014第5号，约定原告向被告发放贷款360万元，贷款期限自2014年8月26日起至2015年8月25日止，贷款月利率为20‰。被告以其三套自有房产提供抵押担保，并于2014年8月28日办理了抵押登记，于2014年9月9日取得了抵押登记证书。被告从2014年10月21日开始未能依合同约定支付原告利息。原告催要未果，遂于2015年1月20向被告送达了解除合同通知书，限期支付拖欠利息，否则解除合同。因被告的违约行为，双方《流动资金贷款合同》已经解除。原告为维护合法权益，依法向本院提起诉讼。
甲公司对原告起诉之事实无异议，但辩称该公司法定代表人苏某因涉嫌非法吸收公众存款罪被孝义市公安局逮捕，并已经孝义市人民法院开庭审理，该公司财产已被相关部门查封，应由政府最后处理。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院确认如下事实，2014年8月26日，被告甲公司向原告吕梁孝义澔诚小额贷款有限责任公司贷款360万元，双方签订了编号为吕孝澔贷押字（2014）第5号的《流动资金贷款合同》一份，约定贷款金额为360万元，借款期限从2014年8月26日起至2015年8月25日止；借款月利率为20‰；借款从实际提款之日起按日计息，按月结息，结息日固定为每月的第20日，付息日为结息日的当日；合同项下贷款为担保贷款，担保方式为抵押，担保合同另行签订，担保合同为本合同不可分割的组成部分；双方还约定了双方的权利义务、违约责任等事项。原告吕梁孝义澔诚小额贷款有限责任公司在该《流动资金贷款合同》上加盖了印章，并由时任法定代表人沈某加盖了个人印章；被告甲公司亦在该《流动资金贷款合同》上加盖了印章，被告法定代表人苏某签名捺印予以确认。同日，原告以银行转账的方式向被告发放贷款360万元。被告甲公司在原告提供的《吕梁孝义澔诚小额贷款有限责任公司担保信用借款借据》上加盖了印章，并由其公司法定代表人苏某签名确认；原告吕梁孝义澔诚小额贷款有限责任公司亦在该借据上加盖了印章,并加盖了时任法定代表人沈某的个人印章。
同日，原、被告又签订编号了为吕孝澔贷押字（2014）第5号的《房地产抵押合同》一份，被告自愿将其所有的证号为：房权证孝字第××、00××00、00xxxxx号，位于孝义市某处的商铺抵押给原告作为担保物；双方约定，抵押保证期间为主合同贷款约定的债务履行期满之日起二年，抵押担保的范围为主合同项下的本金、利息、复利、罚息以及原告实现债权的费用及其他应付费用，包括但限于催收费用、诉讼费、仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖费、公告费、执行费、律师代理费、差旅费及其它费用等。原告在该《房地产抵押合同》上加盖了印章，并加盖了时任法定代表人沈某的个人印章，被告甲公司亦加盖了印章，并由其法定代表人苏某签名捺印予以确认。2014年8月28日，原告就上述抵押房产在孝义市房地产交易所办理了《房地产抵押登记证明》。2014年9月9日，原告就上述抵押房产在孝义市房屋产权登记发证办公室办理了房屋他项权登记证书。
2014年10月20日，被告依约支付原告利息62400元；同年10月20日，被告依约支付原告利息72000元；之后，被告再未依双方所签合同约定支付原告利息，亦未返还本金。原告遂于2015年1月20日向被告送达了《解除合同通知书》，载明：“甲公司：2014年8月26日，贵公司与我公司于2014年8月26日签订了《流动资金贷款合同》，合同编号：吕孝澔贷押字（2014）第5号。贵公司已逾期3个月未依约支付利息。依据合同第5.6、11.2、14.1、15.1、15.3条之约定，我公司正式通知贵公司，于收到本通知之日起三日内支付我公司利息220800元，复利4416，共计225216元。逾期未支付，贵公司与我公司签订的上述合同即正式解除，届时贵公司除将偿还本金、利息外还将承担罚息、律师费、诉讼费等费用。吕梁孝义澔诚小额贷款有限责任公司。2015年元月19日。”
从2014年10月21日起至2016年3月20日，依据原、被告签订的《流动资金贷款合同》约定之月利率20‰计算，借款本金360万元，此段期间的利息为1224000元（360万元×20‰×17个月＝1224000元）。
另查明，2015年11月27日，原告吕梁孝义澔诚小额贷款有限责任公司的法定代表人由沈某变更为刘某。
本院认为，原告吕梁孝义澔诚小额贷款有限责任公司与被告甲公司签订之《流动资金贷款合同》及《房地产抵押合同》均系双方当事人真实意思表示，内容明确，形式合法，均属有效合同。双方当事人均应严格依约履行各自的义务。原告已向被告履行了发放360万元贷款之义务，被告甲公司理应依约向原告返还借款并支付利息。现原告持贷款合同及借据向被告甲公司主张返还借款本金360万元，本院依法予以支持。被告甲公司借款后，向原告支付了截止到2014年10月20日止的利息，故原告诉请被告甲公司支付以借款本金360万元为基数，从2014年10月21日起至2016年3月20日止，按双方约定利率20‰计算之利息，本院依法予以支持，但利息的金额应为1224000元。另，原告诉请被告甲公司支付借款360万元从2016年3月21日起至付清之日止，按月利率20‰计算之利息，在法律保护范围之内，本院亦依法予以支持。
被告甲公司自愿以其所有的证号为：房权证孝字第××、00××00、00xxxxx号、位于孝义市某处的商铺作为抵押为主债权提供抵押担保，并在相关房产部门办理了抵押登记，该抵押权成立并生效。在被告甲公司未能依约如期偿还该笔借款并支付利息时，原告有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
原告诉请被告支付因追索借款所支出的律师费16万元，本院认为，律师代理合同系律师事务所与案件一方当事人基于委托代理关系签订的合同，律师费系当事人参加诉讼活动为获得法律帮助而产生的费用；当事人可自行或聘请律师参加活动，陈述案件事实，参加法庭辩论，故律师费并非诉讼必要支出费用，亦非因案件直接产生，不属于直接损失；且律师费因律师事务所及具体律师的收费标准不同，数额相差较大，败诉一方对律师费缺乏一定预知，不能避免该部分损失的扩大，故本院依法不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第二十三条、第三十三条、第五十三条、，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款规定，判决如下：
一、被告甲公司返还原告吕梁孝义澔诚小额贷款有限责任公司借款本金人民币360万元；
二、被告甲公司支付原告吕梁孝义澔诚小额贷款有限责任公司上述借款本金360万元从2014年10月21日起至2016年3月20日止的利息计人民币1224000元；
三、被告甲公司支付原告吕梁孝义澔诚小额贷款有限责任公司上述借款本金360万元从2016年3月21日起至付清之日止,按月利率20‰计算之利息；
四、如被告甲公司到期未能偿还上述第一至三项款项时，原告吕梁孝义澔诚小额贷款有限责任公司有权以被告甲公司所抵押的证号为：房权证孝字第××、00××00、00xxxxx号、位于孝义市某处的商铺折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿；
五、驳回原告吕梁孝义澔诚小额贷款有限责任公司的其他诉讼请求。
（上列一至三项,于判决书生效后十五日内付清。）
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间债务利息。
案件受理费46806元，由被告甲公司负担45392元，由原告吕梁孝义澔诚小额贷款有限责任公司负担3214元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吕梁市中级人民法院。
审 判 长 张忠和
审 判 员 郭立香
人民陪审员 张瑞旋
二〇一七年三月二十一日
书 记 员 梁 洁