广东省广州市海珠区人民法院
执 行 裁 定 书
（2018）粤0105执异280号
异议人（被执行人）：林勇，男，1976年10月23日，汉族，住广东省罗定市。
申请执行人：谢铭泽，男，1978年4月26日出生，汉族，住广州市白云区。
委托代理人：林锟，广东红棉律师事务所律师。
被执行人：黄湘花，女，1981年9月29日出生，汉族，住广东省罗定市。
被执行人：林武，男，1985年9月7日出生，汉族，住广东省罗定市。
申请执行人谢铭泽依据已经发生法律效力的本院作出的（2017）粤0105民初6027号民事判决书申请执行被执行人林勇、黄湘花、林武民间借贷纠纷一案，本院已立案执行，案号为（2018）粤0105执2472号。该案在财产保全过程中，本院于2017年9月25日以（2017）粤0105执保924号查封了被执行人林武所有的位于佛山市南海区大沥镇黄岐北村大桥以东珠江半岛花园J座39-203房，后转为执行案件的查封；执行过程中，本院于2018年4月26日以（2018）粤0105执2472号轮候查封了被执行人林勇所有的位于佛山市顺德区杏坛镇齐杏社区居民委员会杏龙路65号和泰居5座322房，并于2018年7月25日作出（2018）粤0105执2472号之一执行裁定书裁定拍卖被执行人林武所有的位于佛山市南海区大沥镇黄岐北村大桥以东珠江半岛花园J座39-203房。现被执行人林勇作为异议人向本院提出书面异议，要求停止对上述房屋的拍卖措施。对异议人提出的异议，本院依法组成合议庭，进行了书面审查。本案现已审查终结。
异议人林勇认为：法院在执行（2017）粤0105民初6027号民事判决过程中，查封、拍卖被执行人林武所有的位于佛山市南海区大沥镇黄岐北村大桥以东珠江半岛花园J座39-203房，因该房屋属于被执行人林武生活必需的财产，目前由被执行人林武一家六口，即林武、其三个小孩林可儿、林可盈、林子洋、其妻子曾月运、其母亲张佩明在居住，异议人并不住在上述房屋。现依照法律规定，不得作为执行标的物，故要求法院停止对上述房屋的拍卖措施。同时，异议人对（2017）粤0105民初6027号民事判决不服，已于2018年7月10日向法院提出再审申请，并提交了再审申请书及所需材料。现特向法院提出书面异议，请求法院停止对被执行人林武上述房屋的拍卖措施。
异议人为证明其主张提交了如下证据：1.再审申请书。2.还款记录。3.诉讼材料收转清单。4.转账凭证3份。5.户名为黄湘花的借记卡账户历史明细清单1份。6.户名为林武的借记卡交易明细对账单1份。
申请执行人谢铭泽提交答辩意见认为：1.林武并非异议申请人。本次异议申请是异议人发起的，但异议事实与理由内却有“异议人林武的财产”表述，林武并非本案的异议申请人，而涉案房屋也并非异议人的房产，因而所谓的“异议人林武的财产”根本没有事实依据。2.林武房产并无执行障碍。在（2018）粤0105执2472号案中，申请执行人已经向法院表示，若涉案房屋是其家庭唯一住房，申请执行人同意按照法律规定，参照当地租赁房屋市场平均租金标准在拍卖款中扣除5年租金。因而即使林武名下房产是其唯一家庭住房，亦不构成执行其房产的法律障碍。3.异议人的再审申请并不能中止执行。根据所收悉的异议申请材料，可知异议人仅是递交了一份申请材料，法院根本没有正式立案启动再审程序。而且根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十九条的规定，异议人的再审申请并不能中止执行。综上所述，异议人的异议申请毫无法律依据，仅是其利用程序权利拖延时间、损害申请执行人的合法权益，请法院尽快驳回异议人的异议申请。
被执行人黄湘花、林武均没有提交答辩意见。
经审查查明：关于原告谢铭泽诉被告林勇、黄湘花、林武民间借贷纠纷一案，本院于2017年12月26日作出（2017）粤0105民初6027号民事判决书，判决如下：一、被告林勇、被告黄湘花在本判决生效之日起十日内清还借款285847.96元给原告，并从2017年7月30日起至清付之日止按月利率2%计付利息给原告；二、被告林勇、被告黄湘花共同支付律师费10000元、诉讼财产保全责任保险费1551元给原告；三、被告林武对本判决主文第一、二项确定的债务承担连带清偿责任，被告林武承担保证责任后，有权向被告林勇、被告黄湘花追偿。该判决书已于2018年3月13日发生法律效力。因各被告均未主动履行义务，原告据此向本院申请执行，本院已于2018年3月26日立案执行，案号为（2018）粤0105执2472号。立案执行后，本院已于2018年3月27日向被执行人发出执行通知书及报告财产令。该案在财产保全过程中，本院于2017年9月25日以（2017）粤0105执保924号查封了被执行人林武所有的位于佛山市南海区大沥镇黄岐北村大桥以东珠江半岛花园J座39-203房，后转为执行案件的查封；执行过程中，本院于2018年4月26日以（2018）粤0105执2472号轮候查封了被执行人林勇所有的位于佛山市顺德区杏坛镇齐杏社区居民委员会杏龙路65号和泰居5座322房。因被执行人并未履行义务，本院已对被执行人林武所有的位于佛山市南海区大沥镇黄岐北村大桥以东珠江半岛花园J座39-203房委托询价。经询价，上述房屋的市场价值为1116300元，均价为15000元/平方米。据此，本院于2018年7月25日作出（2018）粤0105执2472号之一执行裁定书裁定拍卖上述房屋。异议人林勇遂于2018年7月30日向本院提出以上执行异议。
据查册时间为2018年3月5日的佛山市（南海区）不动产登记信息查询结果显示：佛山市南海区大沥镇黄岐北村大桥以东珠江半岛花园J座39-203房的产权人为林武；占有份额为单独所有；建筑面积为74.42平方米；抵押权人为中国银行股份有限公司佛山分行，登记日期为2014年1月24日；二次抵押权人为谢铭泽，登记日期为2017年5月2日；本院于2017年9月25日以（2017）粤0105执保924号查封，查封期限从2017年9月25日至2020年9月24日止。另据查册时间为2017年10月24日的商品房单元合同备案结果证明显示：杏坛镇齐杏社区居民委员会杏龙路65号和泰居5座322房的登记购房人为林勇；建筑面积为43.66平方米；抵押权人为中国农业银行股份有限公司顺德分行；本院于2018年4月26日以（2018）粤0105执2472号轮候查封。
本院认为：首先，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条第一款的规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。该案中，由于（2017）粤0105民初6027号民事判决书已明确判定被执行人需向申请执行人偿还相应的款项，因被执行人并未按执行通知履行生效判决所确定的义务，本院对被执行人名下的涉案房屋予以查封、拍卖符合法律规定。其次，由于（2017）粤0105民初6027号民事判决书一经生效即产生既判力，且并无证据证明该生效判决已被撤销，故理应予以强制执行。现异议人以对生效判决不服并已申请再审为由要求停止对涉案房屋的拍卖措施，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十九条的规定，……当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。可见，即便异议人认为生效判决存在错误并已申请再审，但并不影响执行程序的进行，并非停止执行的法定事由，故异议人提出的异议理由不成立，本院不予支持。最后，关于异议人以涉案房屋是被执行人林武的唯一住房为由要求停止拍卖的问题，由于异议人并非涉案房屋的权利人，且并不居住在该房屋，故异议人并非该异议申请的适格主体，应由被执行人林武自行主张相关权利及提出相应执行异议，对该项异议申请，本院不予审查。据此，异议人的异议理由不成立，对其提出的异议请求，本院予以驳回。
综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十五条的规定，裁定如下：
驳回异议人林勇提出的执行异议。
如不服本裁定，可以自裁定送达之日起十日内向广州市中级人民法院申请复议。
审判长 张法能
审判员 李晓阳
审判员 林少宁
二〇一八年八月十日
书记员 戴党平