四川省珙县人民法院
民 事 判 决 书
(2015)宜珙民初字第597号
原告四川珙县农村商业银行股份有限公司，住所地珙县巡场镇滨河东街南一段17号。
法定代表人刘祥荣，该公司董事长。
委托代理人何杰，该公司员工。
委托代理人黄天奇，该公司员工。
被告珙县金园食品有限责任公司，住所地珙县上罗镇金钟五社。
法定代表人袁仲才，该公司经理。
被告袁仲才，男，1956年4月17日出生，汉族，四川省珙县人，住所地珙县。
被告罗永蓉，女，1959年6月10日出生，汉族，四川省珙县人，住所地珙县。
原告四川珙县农村商业银行股份有限公司（以下简称珙县农商银行）与被告珙县金园食品有限责任公司（以下简称金园食品公司）、袁仲才、罗永蓉金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告珙县农商银行的委托代理人何杰、黄天奇，被告金园食品公司的法定代表人袁仲才，被告袁仲才、罗永蓉均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告珙县农商银行诉称，被告金园食品公司于2011年5月19日与原告珙县农商银行签订《流动资金借款合同》向原告申请借款200万元，用于收购生猪，借款期限自2011年5月19日至2014年5月18日止，约定执行浮动利率（当前执行的月利率为0.895%）。原告于2011年5月31日之前分5次将借款本金200万元交付给了被告金园食品公司。被告袁仲才、罗永蓉用其夫妻共同共有的财产为被告金园食品公司上述借款提供了抵押担保。借款使用期限届满之后，经原告多次催收，至今，被告金园食品公司未履行偿还义务，被告袁仲才、罗永蓉亦未履行担保义务。现原告诉讼要求：1、被告金园食品公司及时偿还借款本金200万元及利息216994.91元（利息暂计算至2015年1月16日，以后利息按双方合同约定另行计算），并承担本案诉讼费用；2、原告对宜房珙县他字第201100×××号房屋他项权证所登记的抵押物在抵押担保的债权范围内享有优先受偿权。
被告金园食品公司辩称，借款200万元是到了公司账户的，但并没用于收购生猪，而是用于偿还债务；被告袁仲才、罗永蓉用其夫妻共同共有的财产为金园食品公司200万元借款提供抵押担保是真实的。金园食品公司已于2012年10月特大洪灾之后就停止经营活动了的，下欠工人工资都没有支付，现无偿还能力。
被告袁仲才辩称，被告袁仲才、罗永蓉用其夫妻共同共有的财产为被告金园食品公司上述借款提供抵押担保是真实的，现无代偿能力。
被告罗永蓉辩称，被告袁仲才、罗永蓉用其夫妻共同共有的财产为被告金园食品公司上述借款提供抵押担保是真实的，现无代偿能力。
经审理查明，原告珙县农商银行系由原珙县农村信用合作联社于2014年12月29日改制设立的股份有限公司，营业期限：自2007年11月6日至长期，经营范围：吸收公众存款，发放短期、中期和长期贷款…。被告金园食品公司系2002年7月2日登记设立的有限责任公司，营业期限：自2002年7月2日至永久，经营范围：畜禽产品加工、销售。被告袁仲才与罗永蓉于1981年3月4日登记结婚。被告金园食品公司因收购生猪缺乏资金向原告珙县农商银行申请借款，双方于2011年5月19日签订的珙信公借（2011）06号《流动资金借款合同》载明：借款人金园食品公司，贷款人为珙县农商银行；借款金额为200万元，用于收购生猪，借款期限自2011年5月19日至2014年5月18日止；约定执行浮动利率（当前执行的月利率为0.895%），按月付息，到期还本，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。被告袁仲才、罗永蓉用其夫妻共同共有的房产为被告金园食品公司上述借款提供了担保，原告珙县农商银行与被告袁仲才、罗永蓉于2011年5月19日签订的珙信个抵（2011）06－1号《个人抵押合同》载明：抵押人为袁仲才、罗永蓉，抵押权人为珙县农商银行；抵押物为登记所有人为袁仲才的房产（坐落于巡场镇芙蓉大道，宜房权证珙字第2004×××9号、建筑面积45.66平方米，宜房权证珙字第2004×××1号、建筑面积51.65平方米，宜房权证珙字第2004×××2号、建筑面积125.45平方米）；担保的债务为被告金园食品公司在原告处借款的本金200万元及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。2011年5月20日对抵押的房产在珙县房产管理所办理了房屋他项权抵押登记（宜房珙县他字第201100×××号）。原告分5次将借款本金200万元交付给了被告金园食品公司（2011年5月20日交付50万元，2011年5月23日交付40万元，2011年5月27日交付50万元，2011年5月30日交付40万元，2011年5月31日交付20万元）。借款使用期限届满之后，经原告多次催收，被告金园食品公司未偿还本金，亦未支付后期利息；被告袁仲才、罗永蓉亦未履行担保义务。截止2015年1月16日，被告金园食品公司下欠借款本金200万元、利息216994.91元。
上述事实，有原、被告的庭审陈述及下列证据：1、原、被告的营业执照、组织机构代码、法定代表人身份证明、金融许可证、川银监复（2014）519号文件、被告袁仲才与罗永蓉的身份证和结婚证复印件；2、珙信公借（2011）06号《流动资金借款合同》；3、袁仲才、罗永蓉出具的《自愿抵押担保书》，珙信个抵（2011）06－1号《个人抵押合同》，宜房权证珙字第2004×××9号、2004×××1号、2004×××2号房屋所有权利证书复印件，宜房珙县他字第201100×××号房屋他项权利证书复印件；4、借款支用申请书及附件、放款通知书、借款凭证、欠款清单、贷款催收通知书。经庭审质证、认证，本院予以采信。
本院认为，原告珙县农商银行与被告金园食品公司系依法登记设立的企业法人，均具有民事权利能力和民事行为能力。原告珙县农商银行与被告金园食品公司、袁仲才、罗永蓉签订的《流动资金借款合同》、《个人抵押合同》均系当事人的真实意思表示，合同条款符合法律规定，且对提供担保的财产依法进行了登记，故原、被告之间签订的《流动资金借款合同》、《个人抵押合同》成立并生效。原告珙县农商银行已于2011年5月20日至2011年5月31日期间分5次将借款本金200万元交付给了被告金园食品公司。截止2015年1月16日，被告金园食品公司尚下欠原告珙县农商银行借款本金200万元及利息216994.91元的事实清楚。借款使用期限已于2014年5月18日届满，现原告诉讼要求被告金园食品公司及时偿还借款本金200万元及利息216994.91元（利息暂计算至2015年1月16日，以后的利息按双方合同约定另行计算），符合法律的规定，本院予以支持。因被告金园食品公司至今仍未履行偿还义务，原告珙县农商银行有权依照《中华人民共和国物权法》第一百七十条“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利”的规定对宜房珙县他字第201100×××号房屋他项权利证所登记的被告袁仲才、罗永蓉提供抵押担保的财产（登记的房屋所有权人为袁仲才，坐落于巡场镇芙蓉大道，宜房权证珙字第2004×××9号、建筑面积45.66平方米，宜房权证珙字第2004×××1号、建筑面积51.65平方米，宜房权证珙字第2004×××2号、建筑面积125.45平方米）经拍卖、变卖所得的价款在担保范围内优先受偿。依照《中华人民共和国担保法》第五十七条“为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿”之规定，被告袁仲才、罗永蓉承担了抵押担保责任之后，其有权向被告金园食品公司追偿。为此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、《中华人民共和国担保法》第五十七条以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条之规定，判决如下：
一、被告珙县金园食品有限责任公司自本判决生效之日起十日内偿还原告四川珙县农村商业银行股份有限公司借款本金200万元及利息216994.91元（利息暂计算至2015年1月16日，2015年1月17日开始至本判决确定的本金给付之日止的利息按双方合同约定另行计算。若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止）；
二、如果被告珙县金园食品有限责任公司未按上述第一条确定的期限履行给付义务，原告四川珙县农村商业银行股份有限公司对被告袁仲才、罗永蓉提供抵押担保的房屋（登记的房屋所有权人为袁仲才，坐落于巡场镇芙蓉大道，宜房权证珙字第2004×××9号、建筑面积45.66平方米，宜房权证珙字第2004×××1号、建筑面积51.65平方米，宜房权证珙字第2004×××2号、建筑面积125.45平方米，抵押权字号为宜房珙县他字第201100×××号）经拍卖、变卖后所得价款在上述判决第一项确定的范围内享有优先受偿权。被告袁仲才、罗永蓉承担了担保责任之后，有权向被告珙县金园食品有限责任公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费24536元（原告已全额预交），由被告珙县金园食品有限责任公司、袁仲才、罗永蓉共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。
审 判 长 王光怀
人民陪审员 刘定文
人民陪审员 肖元忠
二〇一六年一月二十六日
书 记 员 李 碧