浙江省宁波市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）浙甬商终字第782号
上诉人（原审被告）：龙元建设集团股份有限公司。
法定代表人：赖振元。
被上诉人（原审原告）：沈梦林。
委托代理人：沈海江，浙江世元律师事务所律师。
委托代理人：王伟，浙江世元律师事务所律师。
上诉人龙元建设集团股份有限公司（以下简称龙元公司）为与被上诉人沈梦林建筑设备租赁合同纠纷一案，不服浙江省象山县人民法院（2014）甬象商初字第2259号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年7月10日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
原审法院审理认定：沈梦林系宿豫区蔡集镇方林脚手架租赁站（以下简称方林租赁站）业主。龙元公司承建洋河新城名苑项目工程（案外人赖虹妮为项目负责人），于2013年3月起向沈梦林开办的方林租赁站租赁钢管、扣件。2013年6月30日，方林租赁站（甲方）、龙元公司（乙方）签订《建筑周转材料租赁合同》一份，约定：乙方向甲方租赁钢管、扣件用于洋河新城名苑项目，租金价格为钢管每米每天0.011元，扣件每只每天0.007元，套管每只每天0.007元，顶丝每只每天0.05元；租金从供货之日起，每六个月甲方到乙方进行结算，乙方应在结算后的15天内向甲方支付50%租金，乙方逾期支付，甲方有权停止供货，逾期超过一个月付款的，甲方有权终止协议，并要求乙方付清全部租金，返还钢管、扣件，并承担租金总额3‰的违约金；如乙方将所有钢管、扣件等归还甲方时，付甲方总租金的75%，余款乙方应在三个月内全部付清；乙方租赁钢管、扣件只能在本工地19、22、23、39、40、41、42、43、44、45号楼使用，不得掺入他人钢管、扣件，如更换工地，须经甲方同意后，重新办理租赁手续；钢管、扣件进场运输费、装卸费由甲方承担，归还钢管由乙方自行送至甲方仓库，并分类堆放，费用由乙方自理；甲方必须按乙方提供的尺寸及数量进场，乙方不得擅自截锯钢管，甲方在收回钢管、扣件时，如发现短少或损坏时，按市场价赔偿，否则租金继续计算，直至赔偿到位为止；租赁物必须由乙方指定人余道恒签收，如人员调整，乙方提前通知甲方等。2013年3月至2015年1月15日，洋河新城名苑项目工程共产生租金2665383.43元，截至2015年1月15日，龙元公司未归还扣件135563只。另宿迁中豪项目工程也由龙元公司承建（赖虹妮也为项目负责人），因工程建设需要向沈梦林开办的方林租赁站租赁钢管、扣件，2013年5月至2014年12月5日，宿迁中豪项目工程共产生租金73838.89元（钢管、扣件已归还）。龙元公司于2014年1月29日、7月26日各支付租金200000元。原审庭审中，沈梦林、龙元公司确认扣件市场价为每只3.50元。
沈梦林于2014年12月5日向原审法院起诉称：龙元公司因洋河新城名苑项目工程需要，向沈梦林租赁钢管、扣件，双方于2013年6月30日签订《建筑周转材料租赁合同》。合同签订后，沈梦林按约将租赁物送至龙元公司工地，截至2014年10月30日，龙元公司共应支付沈梦林租金2433737.19元，尚有钢管230974.20米、扣件288399只未归还，扣除龙元公司已支付的400000元，尚欠租金2033737.19元。请求判令：一、龙元公司支付租金2033737.19元，并支付逾期付款利息；二、原合同继续履行。原审庭审中，沈梦林变更诉讼请求为判令：一、解除双方签订的《建筑周转材料租赁合同》；二、龙元公司归还扣件135563只，如不能归还，则按每只6元赔偿，计813378元，并按约支付未归还之前该部分扣件的租金；三、龙元公司支付沈梦林截至2015年1月15日所欠租金2339222.32元，并支付以所欠租金75%为基数自2015年2月1日起按日1‰计算的逾期付款利息。
龙元公司在原审中答辩称：龙元公司对双方存在租赁合同关系无异议，未归还部分不同意解除合同，应继续按合同履行。扣件在使用完毕后会如数归还，故不认可按每只6元赔偿。双方对租金未进行结算，租金数额无法确定，故龙元公司不同意支付逾期付款利息。
原审法院审理认为：沈梦林、龙元公司之间的租赁合同依法成立，龙元公司应按约定的期限支付租金。按照《建筑周转材料租赁合同》约定，龙元公司逾期超过一个月付款的，沈梦林有权终止协议，并要求龙元公司付清全部租金，返还钢管、扣件，故沈梦林要求解除《建筑周转材料租赁合同》、返还租赁物及支付尚欠租金的请求，予以支持。承租人应妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物损毁、灭失的，应承担损害赔偿责任。若龙元公司未能返还沈梦林租赁物，应赔偿损失。沈梦林要求龙元公司按日1‰支付逾期付款利息，而《建筑周转材料租赁合同》约定的违约金为租金总额的3‰计算，故该请求，不予支持。对于龙元公司抗辩称宿迁中豪项目工程不应在案件中结算，因该项目工程也是龙元公司承建，龙元公司支付沈梦林的款项不能区分支付哪个项目，该主张不予采纳。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，于2015年5月13日作出如下判决：一、解除沈梦林、龙元公司签订的《建筑周转材料租赁合同》；二、龙元公司于判决生效后十日内归还沈梦林扣件135563只，如不能归还的，按每只3.50元折价赔偿；三、龙元公司于判决生效后十日内支付沈梦林租金2339222.32元及违约金7996.15（截至2015年1月15日，以后租金以未归还的扣件按每只每天0.007元计算至租赁物归还或赔偿之日止，以后违约金以2015年1月15日之后产生租金总额的3‰计算）；四、驳回沈梦林的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=“债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。案件受理费“23070元，由龙元公司负担。
龙元公司不服原审法院上述民事判决，向本院提起上诉称：一、双方签订的《建筑周转材料租赁合同》合法有效，该合同未履行完毕，双方仍应按合同约定继续履行；二、龙元公司对沈梦林向原审法院提供的时间为2014年11月21日、2015年1月15日的三份《材料结算单》的真实性有异议，因该三份结算单无赖虹妮的签字，原审法院予以认定是错误的；三、龙元公司是按合同约定支付租金，原审法院以龙元公司支付沈梦林的款项不能区分哪个项目为由，对龙元公司的抗辩理由不予支持是错误的。综上，原审法院认定事实不清，判决错误，请求撤销原判，改判双方继续履行《建筑周转材料租赁合同》。
沈梦林答辩称：一、双方签订的《建筑周转材料租赁合同》明确约定，龙元公司逾期支付租金超过一个月，沈梦林有权终止协议，原审法院判决解除合同并无不当；二、部分《材料结算单》虽没有赖虹妮签字，但均由龙元公司财务人员林晓芹签字认可，原审法院予以认定正确；三、龙元公司没有按合同履行义务，事实清楚，证据充分。综上，请求驳回上诉，维持原判。
二审中，龙元公司、沈梦林均未向本院提供新的证据。
本院对原审法院认定的事实予以确认。
本院认为：双方于2013年6月30日签订《建筑周转材料租赁合同》约定，龙元公司逾期支付租金超过一个月，沈梦林有权终止合同。因龙元公司未按约支付租金，且逾期已经超过一个月，原审判决支持沈梦林要求解除合同的诉讼请求，符合合同约定。沈梦林向原审法院提供的其中三份《材料结算单》虽无赖虹妮签字，但龙元公司的财务人员林晓芹在该三份《材料结算单》上签字并确认已核对，应予认定。原审法院对本案事实认定清楚，判决并无不当。龙元公司的上诉请求，缺乏事实和法律依据，难以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费23070元，由上诉人龙元建设集团股份有限公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 王亚平
代理审判员 朱 静
代理审判员 施 晓
二〇一五年八月六日
代书 记员 李军英