江苏省宜兴市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0282民初9517号
原告中国信达资产管理股份有限公司江苏省分公司，住所地南京市秦淮区洪武路23号3楼。
负责人龚云兵。
委托代理人张佑唯，该公司业务经理。
委托代理人刘俊杰，江苏漫修律师事务所律师。
被告宜兴市天霸玻璃有限公司，住所地宜兴市经济开发区惠兴北路。
法定代表人黄顺芬。
委托代理人王建东（系该公司办公室主任），男，1971年10月29日生，汉族，住宜兴市。
被告新日源建设集团有限公司，住所地宜兴市官林镇丰义街。
法定代表人吴伯民。
被告南京顺豪玻璃有限公司，住所地南京市雨花台区西善桥镇。
法定代表人黄进财。
被告南京顺宏玻璃有限公司，住所地南京市雨花台区西善桥街道梅山村。
法定代表人周勤仙。
被告黄顺芬，女，1966年3月7日生，汉族，住宜兴市。
被告邱顺祥，男，1964年12月28日生，汉族，住宜兴市。
被告许琴华，女，1967年9月9日生，汉族，住宜兴市。
被告邱凤仙，女，1962年3月23日生，汉族，住宜兴市。
原告中国信达资产管理股份有限公司江苏省分公司（以下简称信达公司）与被告宜兴市天霸玻璃有限公司（以下简称天霸公司）、新日源建设集团有限公司（以下简称新日源公司）、南京顺豪玻璃有限公司（以下简称顺豪公司）、南京顺宏玻璃有限公司（以下简称顺宏公司）、黄顺芬、邱顺祥、许琴华、邱凤仙金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月20日受理后，依法由代理审判员许梦莹独任审判，于2016年11月14日公开开庭进行了审理。原告信达公司的委托代理人刘俊杰、被告天霸公司的委托代理人王建东、邱顺祥到庭参加庭审，被告新日源公司、顺豪公司、顺宏公司、黄顺芬、许琴华、邱凤仙经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告信达公司诉称：2014年4月9日，中国建设银行股份有限公司宜兴支行（以下简称建行宜兴支行）与天霸公司签订人民币流动资金贷款合同一份，约定天霸公司向建行宜兴支行借款1200万元，到期日为2015年4月8日。该款由天霸公司提供最高额抵押担保，并由新日源公司、顺豪公司、顺宏公司提供最高额连带责任保证担保，黄顺芬、邱顺祥、许琴华、邱凤仙提供连带责任保证担保。建行宜兴支行按约发放了贷款，但天霸公司未按约还款，各保证人也未履行保证责任。2015年6月17日，他公司与中国建设银行股份有限公司江苏省分行（以下简称建行江苏省分行）签订债权转让协议一份，约定建行江苏省分行将上述债权转让给他公司，并于2015年9月10日在江苏法制报发布债权转让暨债务催收的联合公告，根据相关法律规定，他公司已依法承继了上述债权。故他公司诉至法院，请求判令：1、天霸公司立即归还贷款本金1200万元、期内欠息（截至2015年3月21日为416635.31元，以1200万元为基数自2015年3月22日起至2015年4月8日止按贷款利率7.32%计算）、逾期罚息（以1200万元为基数自2015年4月9日起至实际付款之日止按贷款利率7.32%上浮50%计算）；2、他公司有权就天霸公司提供抵押的编号为宜房他证宜城字第10000577**号项下的房屋及编号为宜国用（2005）第041098083号项下的土地与天霸公司协议折价或拍卖、变卖所得价款在1554万元的最高额内优先清偿上述第一项债务；3、新日源公司、顺豪公司、顺宏公司对天霸公司的上述第一项债务在1320万元的最高额内承担连带清偿责任；4、黄顺芬、邱顺祥、许琴华、邱凤仙对天霸公司的上述第一项债务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费、保全费等由八被告承担。
被告天霸公司、邱顺祥共同辩称：对上述欠款金额、事实与理由均无异议，对利息以及本案诉讼费希望与信达公司协商解决。
被告新日源公司、顺豪公司、顺宏公司、黄顺芬、许琴华、邱凤仙均未作答辩。
经审理查明：2013年4月2日，建行宜兴支行与天霸公司签订最高额抵押合同一份，约定天霸公司以其自有的坐落于宜兴市诸桥工业区惠兴北路的房屋及宜兴市屺亭街道诸桥工业区惠兴北路的国有土地使用权为其在建行宜兴支行处自2013年4月2日至2015年4月1日期间的借款在最高限额1554万元的范围内提供最高额抵押担保，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、实现债权与担保权利而发生的诉讼费、财产保全费等。上述合同签订后，双方至抵押登记部门办理了抵押登记手续，房屋他项权证（权证号为宜房他证宜城字第10000577**号）及土地他项权证[权证号为宜他项（2013）第600528号]记载的债权数额分别为457万元、1097万元。
2014年4月3日，建行宜兴支行与顺豪公司、顺宏公司分别签订最高额保证合同，约定顺豪公司、顺宏公司为天霸公司在建行宜兴支行处自2014年4月8日至2015年4月30日期间的借款在最高限额1320万元的范围内提供最高额连带责任保证担保。2014年4月9日，建行宜兴支行与新日源公司签订最高额保证合同一份，约定新日源公司为天霸公司在建行宜兴支行处自2014年4月9日至2015年4月8日期间的借款在最高限额1320万元的范围内提供最高额连带责任保证担保。上述最高额保证的保证期间为自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止。2014年4月9日，建行宜兴支行与黄顺芬、邱顺祥、许琴华、邱凤仙签订自然人保证合同一份，约定黄顺芬、邱顺祥、许琴华、邱凤仙为建行宜兴支行与天霸公司签订的本案所涉人民币流动资金贷款合同项下的借款提供连带责任保证担保，保证期间自保证合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。上述保证担保的范围均与抵押合同担保范围一致，同时均约定无论建行宜兴支行对主合同项下的债权是否拥有其他保证、抵押等担保，保证人在本合同项下的保证责任均不因此减免，建行宜兴支行均可直接要求保证人依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，保证人将不提出任何异议。
2014年4月9日，建行宜兴支行与天霸公司签订人民币流动资金贷款合同一份，约定天霸公司向建行宜兴支行借款1200万元，借期自2014年4月9日起至2015年4月8日止，利率为起息日基准利率。合同约定结息方式为按月结息，结息日为每月20日；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；因天霸公司违反本合同任一约定导致的诉讼费、财产保全费等费用，应由天霸公司承担。
上述合同签订后，建行宜兴支行按约于2014年4月9日向天霸公司发放贷款1200万元，到期日为2015年4月8日，借款利率为年利率7.32%。上述贷款发放后，天霸公司未按约还款，各保证人亦未履行保证义务。截至2015年3月21日，天霸公司尚欠本金1200万元，利息416635.31元。
2015年6月17日，建行江苏省分行与信达公司签订债权转让协议一份，约定自2015年3月21日24：00时起，建行江苏省分行将上述贷款合同、抵押合同、保证合同及其他法律文件项下全部权利和利益均转让给信达公司，信达公司享有该债权自2015年3月21日24：00时起的收益。2015年9月10日，建行江苏省分行与信达公司在江苏法制报上刊登债权转让暨债务催收联合公告，通知了本案借款人及担保人债权转让事宜。庭审中，天霸公司、邱顺祥确认债权转让后其未归还借款本息。
另查明：建行宜兴支行系建行江苏省分行下属不具备法人资格的分支机构。
以上事实，有贷款合同、抵押合同、保证合同、债权转让协议、催收公告及本院庭审笔录等证据在卷佐证。
本院认为：本案所涉的贷款合同、抵押合同、保证合同等均系双方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，天霸公司作为债务人未按约及时还款，已构成违约，根据贷款合同约定，天霸公司应当归还借款本息并承担相应罚息。根据抵押合同约定，天霸公司以其所有的房屋、土地使用权为上述债务提供抵押并办理了抵押登记手续，建行宜兴支行有权就抵押财产依法在登记债权金额范围内享有优先受偿权。根据最高额保证合同的约定，新日源公司、顺豪公司、顺宏公司作为连带责任保证人，应对天霸公司的上述债务在最高限额1320万元的范围内承担连带保证责任。根据自然人保证合同的约定，黄顺芬、邱顺祥、许琴华、邱凤仙作为连带责任保证人，应对天霸公司的上述债务承担连带保证责任。
债权人有权将合同的权利全部或部分转让给第三人，债权人转让权利的，应当通知债务人。建行宜兴支行作为建行江苏省分行的下属分支机构，建行江苏省分行有权代其转让合同债权。建行江苏省分行与信达公司的债权转让协议系双方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。且信达公司受让债权后，建行江苏省分行已经发布了债权转让公告，可视为债权人向债务人履行了通知义务。该债权转让已发生法律效力，信达公司已合法取得了本案债权，其有权要求本案各被告承担相应的还款责任及担保责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第七十九条、第八十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、宜兴市天霸玻璃有限公司于本判决发生法律效力之日起10日内归还中国信达资产管理股份有限公司江苏省分公司贷款本金1200万元、期内欠息（截至2015年3月21日为416635.31元，以1200万元为基数自2015年3月22日起至2015年4月8日止按年利率7.32%计算）、逾期罚息（以1200万元为基数自2015年4月9日起至实际付款之日止按年利率7.32%上浮50%计算）。
二、对宜兴市天霸玻璃有限公司的上述第一项债务及本案应承担的诉讼费，中国信达资产管理股份有限公司江苏省分公司有权以宜兴市天霸玻璃有限公司提供抵押的坐落于宜兴市诸桥工业区惠兴北路的房屋（他项权证号为宜房他证宜城字第10000577**号）及宜兴市屺亭街道诸桥工业区惠兴北路的国有土地使用权[他项权证号为宜他项（2013）第600528号]经折价或拍卖、变卖所得价款分别在登记债权数额457万元、1097万元范围内优先受偿。
三、新日源建设集团有限公司、南京顺豪玻璃有限公司、南京顺宏玻璃有限公司对宜兴市天霸玻璃有限公司的上述第一项债务在1320万元的范围内承担连带保证责任。
四、黄顺芬、邱顺祥、许琴华、邱凤仙对宜兴市天霸玻璃有限公司的上述第一项债务承担连带保证责任。
各被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费103180元减半收取51590元、财产保全费5000元，共计56590元，由天霸公司、新日源公司、顺豪公司、顺宏公司、黄顺芬、邱顺祥、许琴华、邱凤仙负担。该款已由信达公司垫付，由天霸公司、新日源公司、顺豪公司、顺宏公司、黄顺芬、邱顺祥、许琴华、邱凤仙于本判决发生法律效力之日起10日内直接支付信达公司。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省无锡市中级人民法院开户行：中国工商银行无锡梁溪支行，账号11×××05）。
代理审判员 许梦莹
二〇一六年十二月六日
书 记 员 张文姣
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第七十九条债权人可以将合同权利全部或部分的转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让：
（三）依照法律规定不得转让。
第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》：
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》：
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可
中途退庭的，可以缺席判决。