山东省齐河县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁1425民初4061号
原告：齐河金都庄园酒店有限公司。住所地：齐河县祝阿镇小郭村。
法定代表人：司庆洪，该公司经理。
原告：齐河县祝阿镇华泽木业有限公司。住所地：齐河县祝阿镇小郭村。
法定代表人：杨全利，该公司经理。
以上两原告委托诉讼代理人：杨军，山东兴齐律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘欣，山东兴齐律师事务所律师。
被告：高德华，男，1957年2月19日出生，汉族，组齐河县城区。
被告：齐河县祝阿镇小郭村民委员会。
法定代表人：郭照伟，该村委会主任。
第三人：康玉喜，男，汉族，1970年11月6日出生，住齐河县。
第三人：崔振友，男，1957年6月20日日出生，汉族，住齐河县。
原告齐河金都庄园酒店有限公司、齐河县祝阿镇华泽木业有限公司与被告高德华、齐河县祝阿镇小郭村民委员会，第三人康玉喜、崔振友确认合同纠纷一案，本院于2017年11月29日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告齐河金都庄园酒店有限公司、齐河县祝阿镇华泽木业有限公司的共同委托诉讼代理人杨军、刘欣，被告高德华、被告齐河县祝阿镇小郭村民委员会、第三人康玉喜、崔振友到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告齐河金都庄园酒店有限公司、齐河县祝阿镇华泽木业有限公司共同向本院提出诉讼请求：依法确认2016年内6月14日被告齐河县祝阿镇小郭村民委员会与被告高德华签订的《土地租赁合同》无效。事实与理由：2007年1月29日和2010年10月份两原告分别于齐河县祝阿镇小郭村民委员会、第三人康玉喜、崔振友签订土地租赁合同。两原告依法租赁取得金都庄园现使用范围内的土地使用权。2009年8月份山东锦绣千村农业股份有限公司租用原告租赁土地的东北角临近晏坡路处建设办公楼一座。2017年11月份原告在被告高的话诉李保华一案中德州被告齐河县祝阿镇小郭村民委员会将上述已出租给原告的土地及原告租赁给两个第三人的土地租赁给了被告高德华。被告的行为严重损害了原告的合法权益，故提出上述诉讼请求。
被告高德华辩称：司庆洪和杜成才诈骗我490000元，经过诉讼，齐河县法院进行强制执行，将金都庄园位置内的一栋楼房流拍给我，我另外支付差价600000元交予法院执行局，同时经过法院执行局协调，我与祝阿镇小郭村民委员会签订了该楼占用的土地和楼前的广场的土地租赁合同，租赁期限40年，土地租赁面积为2.448亩，土地租赁费每五年一交，第一个五年的土地租赁费交纳了24480元，我已经依法取得土地使用权，要求驳回原告诉求。
被告齐河县祝阿镇小郭村民委员会辩称：因齐河县法院强制执行，被告高德华流拍到楼房，因需要办理土地使用权，齐河县法院执行局将村委会负责人传唤到法院，杜成才也到了法院，杜成才当面说没有与村委会签订土地租赁合同，这样村委会与高德华签订了土地租赁合同，被告高德华顺利得到楼房。村委会从未存有原告方的合同，原告也未向村委会交纳过土地租赁费。要求依法驳回原告的诉求。
被告第三人康玉喜述称：2007年金都庄园的管理人员徐延山支付给我120000元，租赁我的五间砖房和宅基地连同宅基地上的一个大磅，全部一次性租赁给金都庄园，双方签订了合同，租赁期限30年，这是金都庄园占的地。因高德华在法院流拍到一栋楼，占压了一部分。
被告崔振友述称：2009年秋后，因有人租赁我的宅基地，祝阿镇当时的管区书记李德福（现任祝阿镇副镇长）交给我100000元，宅基地与地上的五间砖房一并卖出，现在我知道我的这块宅基地金都庄园占用，当时没有与我签订合同，具体情况都是李德福操办的。现在高德华得拍到的楼房占压了我的一部分宅基地。
原告齐河金都庄园酒店有限公司、齐河县祝阿镇华泽木业有限公司针对其诉讼请求，被告高德华针对其辩解意见均提交证据，双方进行了质证、认证。
原告齐河金都庄园酒店有限公司、齐河县祝阿镇华泽木业有限公司提交证据如下：
1、两原告的工商登记信息情况表，证实两原告诉讼主体资格合法。
两被告质证称“有异议”。
两第三人质证称“不清楚”。
2、原告齐河县祝阿镇华泽木业有限公司与被告齐河县祝阿镇小郭村民委员会于2007年1月29日补签的土地租赁合同、土地租赁费收据、租赁土地的平面图、村民同意租赁的签名单，证实原告齐河县祝阿镇华泽木业有限公司租赁土地37.58亩，租赁期限50年，自2006年5月20日至2056年5月20日，租赁费付至2021年5月20日，2006年5月20日至2021年5月20日的租赁费是140640元。该地段其中的小部分被高德华拍得的楼房占压。
被告高德华质证称：“无异议，但是该组证据与我楼房占用的土地无关”。
被告齐河县祝阿镇小郭村民委员会质证称：“无异议，但是该组证据与高德华楼房占用的土地无关”。
两第三人质证称“与本案无关”。
3、2007年10月5日康玉喜与齐河金都庄园酒店有限公司签订的租赁合同、付款凭证，证实原告租赁康玉喜宅基地916.53平方米，南至金都大门传达室南墙边、北至由传达室南墙边向北41.10米，西至金都东院墙，东至晏坡路，租赁期限至2057年10月5日，原告支付给康玉喜113236元（含租赁费及其他费用），该租赁合同中的部分土地又由村委会租赁给高德华。
被告高德华质证称“我与村委会签订的合同是在法院执行局主持下签订的，当时我们不知道有康玉喜这个合同，不影响我与村委会签订的租赁合同的合法有效性”。
被告齐河县祝阿镇小郭村民委员会质证称“原来我不知道到他们之间签有合同，只知道康玉喜等人都收到金都庄园的钱了，一户10万元”。
第三人康玉喜质证称“无异议。该合同到期后原告齐河金都庄园酒店有限公司需给我恢复原状交还”。
第三人崔振友质证称“无异议”。
4、两原告租赁土地的平面图、两被告之间租赁土地的平面图以及两被告签订的土地租赁合同，证实通过比对，现被告高德华所租赁的土地是原告齐河金都庄园酒店有限公司租赁的第三人康玉喜、崔振友的宅基地，被告齐河县祝阿镇小郭村民委员会无权再行发包。
两被告质证称“不清楚”。
两第三人质证称“无异议”。
5、被告齐河县祝阿镇小郭村民委员会与原告齐河金都庄园酒店有限公司于2010年3月22日签订的土地租赁合同（复印件），证实村委会同意齐河金都庄园酒店有限公司租赁村民的房屋和宅基地。
被告高德华质证称“不清楚”。
被告齐河县祝阿镇小郭村民委员会质证称“不清楚”。就该证据，当时担任被告齐河县祝阿镇小郭村民委员会支部书记的康玉超到庭对此进行说明情况如下：2007年左右，原告齐河金都庄园酒店有限公司已经占有了我村村民的宅基地并进行修建，修建完工后当时的管区书记李德福把我叫到祝阿镇政府，当时我任支部书记，我与担任村主任的郭照伟二人一起去的，金都庄园的负责人司庆洪也在场，因为金都庄园占用的是村民宅基地，我和郭照伟不同意在这个土地租赁合同上签字盖章，因为这事，我二人与司庆洪争吵，但是李德福又从中协调，我们才在合同中签字盖章，这是后补的手续，当时我村公章就在管区书记李德福处存放。这个土地租赁合同中的宅基地是崔振友、康玉宝、康玉顺三户的。
第三人康玉喜质证称“该合同不包括我的宅基地”。
第三人崔振友质证称“这个合同中含有我的宅基地”。
6、土地租赁现状图，结合土地租赁平面图证实两被告之间签订的租赁合同中的土地是原告已经租赁过来的，两被告的签约行为侵犯了原告的合法土地租赁权益。
两被告质证称“不清楚”。
两第三人质证称“与我无关”。
被告高德华提交山东锦绣千村农业有限公司的企业信息，证实杜成才是该公司法定代表人，经营地点是齐河县齐晏大街西段路北；提交齐河金都庄园酒店有限公司的企业信息，证实司庆洪是该公司法定代表人，经营地点是祝阿镇小郭村，两份信息可以证实司庆洪与杜成才是一伙的。
两原告质证称“真实性不认可，证明对象与本案无关”。
被告齐河县祝阿镇小郭村民委员会质证称“无异议”。
两第三人质证称“不清楚”。
本院经审理认定事实如下:第三人康玉喜、崔振友是齐河县祝阿镇小郭村村民。原告齐河金都庄园酒店有限公司与第三人康玉喜于2007年10月份签订合同书，第三人康玉喜将其在本村晏坡路西的宅基地（南至金都大门传达室南墙边，北至点由传达室南墙向北41.1米，西至金都东院墙，南北长41.1米，东西宽22.3米，面积共计916.53平方米）和该地块内的五间房屋出租给原告齐河金都庄园酒店有限公司，合同中约定，租赁期限自2017年10月5日至2057年10月5日，租金100000元，该合同签订后，原告齐河金都庄园酒店有限公司于2008年11月20日向第三人康玉喜给付113236元（含土地租赁费及其他费用）。2009年秋后，第三人崔振友将其在本村的宅基地及地上五间房屋（第三人康玉喜宅基地北邻）租赁给原告齐河金都庄园酒店有限公司，但双方未签订相关合同，租金100000元由当时的管区书记李德福代为转交。上述宅基地，齐河县祝阿镇小郭村民委员会同意租赁。另外，原告齐河县祝阿镇华泽木业有限公司与被告齐河县祝阿镇小郭村民委员会于2017年1月29日补签合同，根据合同，原告齐河县祝阿镇华泽木业有限公司租赁小郭村晏坡路西侧荒地37.58亩，租赁期限50年，自2006年5月20日至2056年5月20日止。在原告齐河金都庄园酒店有限公司租赁两第三人的宅基地中，案外人山东省锦绣千村农业股份有限公司在两块宅基地连成的土地上拆除了两第三人的房屋并且修建了两层楼房，修建的该两层楼房也占压了原告齐河县祝阿镇华泽木业有限公司所租赁的部分土地（详见原告提供的平面图红色部分）。因被告高德华与案外人山东省齐河县锦绣千村农业股份有限公司法定代表人杜成才存在债权债务纠纷并诉至本院，经本院强制执行，上述修建的二层楼房流拍给被告高德华抵顶债务，高德华另外交纳600000元房款差价后取得该房产的所有权。同时，就楼房占地问题，经本院执行局协调，被告高德华与被告齐河县祝阿镇小郭村民委员会于2016年6月14日签订土地租赁合同，因该合同中涉及的土地与两原告之前租赁的宅基地重合，两原告诉至本院。
本院认为：依法成立的合同受法律保护。本案中，原告齐河县祝阿镇华泽木业有限公司与被告齐河县祝阿镇小郭村民委员会的合同是经过村委会讨论通过的，是合法有效合同。原告齐河金都庄园酒店有限公司租赁齐河县祝阿镇小郭村村民即本案第三人康玉喜、崔振友的宅基地是经过被告齐河县祝阿镇小郭村民委员会同意的，也是合法的民事行为，就被告高德华经流拍得到的楼房所占压的土地，应由被告齐河县祝阿镇小郭村民委员会、被告高德华、原告齐河金都庄园酒店有限公司、原告齐河县祝阿镇华泽木业有限公司、第三人崔振友、第三人康玉喜协商解决，在未协商一致的情况下，被告齐河县祝阿镇小郭村民委员会又将此地发包，侵犯了两原告和两第三人的合法权益，故被告齐河县祝阿镇小郭村民委员会、被告高德华的辩解意见，本院不予采信。被告齐河县祝阿镇小郭村民委员会于2016年6月14日与被告高德华签订的《土地租赁合同》应属无效，原告齐河金都庄园酒店有限公司、齐河县祝阿镇华泽木业有限公司的主张，事实清楚，证据充分，本院予以支持。综上，根据《中华人民共和国民法通则》第四条，《中华人民共和国合同法》第八条、第五十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款、第六十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：
被告齐河县祝阿镇小郭村民委员会与被告高德华于2016年6月14日签订的《土地租赁合同》无效。
案件受理费50元，由被告齐河县晏城街道办事处北郭村民委员会、被告高德华共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省德州市中级人民法院。
审判员 钟同岭
二〇一八年一月八日
书记员 王若兮