贵州省遵义市汇川区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黔0303民初29号
原告:中国邮政储蓄银行股份有限公司遵义市汇川区支行，地址：贵州省遵义市汇川区北海路遵义银监分局办公大楼一楼。
诉讼代表人:唐璐，系该行行长。
委托诉讼代理人:刘大昆，贵州抱一律师事务所律师。
委托诉讼代理人:李璟，贵州抱一律师事务所实习律师。
被告:颜春雷，男，汉族，住贵州省遵义市汇川区。
被告:郑继明，女，仡佬族，住贵州省遵义市汇川区。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司遵义市汇川区支行（以下简称中国邮政银行汇川区支行）与被告颜春雷、郑继明金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司遵义市汇川区支行委托诉讼代理人刘大昆及被告郑继明到庭参加了诉讼，被告颜春雷经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告中国邮政银行汇川区支行向本院提出诉讼请求：1、请求解除原告与二被告签订的《个人购房借款及担保合同》；2、请求判决二被告偿还原告截至2016年11月22日的借款本金126726.33元、利息1695.71元、罚息239.24元，共计128661.28元，利随本清；2016年11月23日起至支付完毕时止期间利息按照合同约定支付；3、请求判决原告对二被告提供的抵押物享有优先受偿权；4、请求判决二被告承担本案律师费3860元；5、请求判决二被告对上述费用承担连带清偿责任；6、本案诉讼费用由二被告承担。
事实和理由：2011年11月29日，原告与被告签订了编号为520301111126375209的《个人购房借款及担保合同》，合同约定被告向原告借款160000元，二被告用其所有的位于汇川区洗马路阿家寺巷35号A单元13A房屋（房产证号：遵房权证监证字第2011117**号）为该借款作抵押担保，借款期限为180个月（2011年12月12日至2026年12月12日），年利率为中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮10%，还款方式为按月等额本息还款，合同还约定了罚息计算标准，违约及违约责任等。原告按约向被告发放了借款，但二被告未按约定还款。
被告颜春雷经本院合法传唤未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩状。
被告郑继明辩称：对原告的诉讼请求、案件事实及理由均予以认可。
本院经审理认定事实如下：被告颜春雷、郑继明系夫妻关系。2011年11月29日，被告颜春雷、郑继明与原告中国邮政银行汇川区支行签订了编号为520301111126375209的《个人购房借款及担保合同》，约定二被告向原告借款16万元用于购房，借款期限自2011年12月12日起至2026年12月12日止，共计180个月，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮10%，还款方式为按月等额本息还款，罚息利率按在约定利率基础上加收30%（如所购房屋为商业用房，则为50%），合同约定借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，贷款人有权宣布已经发放的贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息、复利、违约金、补偿金及其他费用；处分抵押物，实现抵押权；解除本合同；合同第十三条约定订立和履行本合同所需的登记、公正、评估等费用，以及由于借款人和担保人没有按照合同约定履行各自的义务，贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担；合同还约定由被告颜春雷、郑继明提供位于汇川区洗马路阿家寺巷35号A单元13A号房屋（房产证号：遵房权证监证字第2011117**号）为该借款作抵押担保，2011年12月6日，双方在遵义市房屋产权监理处办理了抵押登记手续,原告取得了编号为遵房他证监字第20111301**号的《房屋他项权利证书》。
2011年12月12日，原告中国邮政银行汇川区支行按约向被告发放贷款16万元。二被告从贷款发放至2016年11月22日，已逾期103天未还款付息，拖欠贷款本金126726.33元及利息1695.71元、罚息为239.24元。
另查，原告与贵州抱一律师事务所于2016年11月22日签订《民事案件委托代理合同》，贵州抱一律师事务所指派刘大昆律师及李璟实习律师为原告本案诉讼代理人，原告支付代理费3860元。
本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款：”当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”之规定，被告未按照《个人购房借款及担保合同》约定按期归还借款，其违约行为已构成合同中约定的解除合同条件，原告要求解除合同，予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条：”合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。”之规定，合同解除后，应清偿所欠借款本息，《中华人民共和国合同法》第九十八条：”合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。”之规定，合同中约定了解除合同后借款被宣布提前到期的利息条款应约束双方当事人，即二被告应按合同的约定向原告支付利息。
根据《中华人民共和国担保法》第四十一条：”当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”及第四十二条第（一）项规定：”办理抵押物登记的部门如下：（一）以城市房地产或者乡（镇）、存企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；”之规定，双方合同中约定二被告以其购买的房屋为借款抵押并已办理抵押登记，该抵押生效，被告不履行债务时，原告有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。双方在合同中约定借款人违约，应承担贷款人要求借款人清偿贷款的利息等及其他费用，故对原告主张为追索借款而支付的委托代理费3860元予以支持。被告颜春雷经本院传票传唤未到庭参加诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：”被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”之规定，本案缺席判决。综上，为保护当事人的合法权利，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司遵义市汇川区支行与被告颜春雷、郑继明于2011年11月29日签订的《个人购房借款及担保合同》（合同编号为52030111126375209）；
二、被告颜春雷、郑继明于本判决生效后十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司遵义市汇川区支行借款本金126726.33元及利息【截止2016年11月22日的利息1695.71元、罚息239.24元；从2016年11月23日起至借款还清之日止的利息，按原、被告双方于2011年11月29日签订的合同编号为52030111126375209《个人购房借款及担保合同》的约定予以计算】；
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司遵义市汇川区支行对被告颜春雷、郑继明提供的位于遵义市汇川区洗马路阿家寺巷35号A单元13A号房屋（房产证号：遵房权证监证字第2011117**号）拍卖或变卖的价款优先受偿；
四、被告颜春雷于本判决书生效后十日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司遵义市汇川区支行委托律师代理费3860元；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1480元（已依法减半收取），由被告颜春雷、郑继明承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。
本判决发生法律效力后，权利人可在判决确定的履行期限届满后二年内向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
审判员 唐 凤
二〇一七年一月四日
书记员 石明都