山东省日照市东港区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁1102民初4907号
原告：日照港进出口贸易有限公司。住所地：山东省日照市。
法定代表人：李冬青，总经理。
委托诉讼代理人：宋百海，山东东方太阳律师事务所律师。
委托诉讼代理人：冯辉，山东东方太阳律师事务所律师。
被告：九江六和天泰贸易有限公司。住所地：江西省九江市开发区。
法定代表人：李磊，总经理。
被告：施瑞麟，男，1958年10月15日出生，汉族，居民，住安徽省合肥市庐阳区。
被告：琚燕，女，1974年8月10日出生，汉族，居民，住江西省九江市浔阳区。
被告：申劼佶，男，1984年6月16日出生，汉族，居民，住上海市黄浦区。
原告日照港进出口贸易有限公司与被告九江六和天泰贸易有限公司、被告施瑞麟、被告琚燕、被告申劼佶买卖合同纠纷一案，本院于2017年6月21日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告日照港进出口贸易有限公司的委托诉讼代理人冯辉到庭参加了诉讼。被告九江六和天泰贸易有限公司、被告施瑞麟、被告琚燕、被告申劼佶经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告日照港进出口贸易有限公司向本院提出如下诉讼请求：1、判令被告九江六和天泰贸易有限公司返还原告货款16954850元，并赔偿原告利息损失610728元；2、判令被告九江六和天泰贸易有限公司支付原告违约金1695485元，并承担原告实现债权的费用450000元；3、判令被告申劼佶对被告九江六和天泰贸易有限公司应承担的上述返还货款、赔偿利息损失、支付违约金、原告实现债权的费用承担连带清偿责任；4、判令原告对被告施瑞麟、被告琚燕以设定抵押担保的坐落于江西省九江市大中路538号房产【房产证号：九房权证浔字第××号、土地证号：九城浔商住国用（2014）第13**号】折价、拍卖和变卖所得价款享有优先受偿权。庭审中，原告将诉讼请求第一项要求被告九江六和天泰贸易有限公司返还货款数额减少为15254850元。事实和理由：2016年2月5日，原告与被告九江六和天泰贸易有限公司签订《棉花买卖合同》，合同约定原告从被告九江六和天泰贸易有限公司处购买棉花，合同还约定了货物数量、价款、违约责任等条款。2016年3月3日，被告施瑞麟、被告琚燕与原告及被告九江六和天泰贸易有限公司签订《最高额抵押合同》，合同约定由被告施瑞麟、被告琚燕以其所有的坐落于江西省九江市大中路538号房产【房产证号：九房权证浔字第××号、土地证号：九城浔商住国用（2014）第13**号】设定抵押为被告九江六和天泰贸易有限公司履行与原告签订的系列买卖合同提供担保。2016年4月5日至6月3日期间，原告分三次共计预付被告九江六和天泰贸易有限公司货款39000000元。2016年4月27日，原告委托被告九江六和天泰贸易有限公司从预付货款中支付原告其他业务单位10000000元。后，被告九江六和天泰贸易有限公司因故未履行交货义务，同意解除《棉花买卖合同》并返还原告货款。2016年11月，原告从被告九江六和天泰贸易有限公司购买了毛豆油，双方同意用购买毛豆油货款11310000元与被告九江六和天泰贸易有限公司应返还货款部分等额抵销。2017年3月6日，被告九江六和天泰贸易有限公司向原告出具书面保证，承诺在2017年4月7日前返还原告货款，但被告九江六和天泰贸易有限公司未能按照承诺履行付款义务。2017年5月11日，被告申劼佶向原告出具《连带责任保证书》，承诺为被告九江六和天泰贸易有限公司履约提供连带责任保证。后原告多次与被告九江六和天泰贸易有限公司协商退款事宜，但被告九江六和天泰贸易有限公司始终以种种理由予以推诿拖延。综上，被告九江六和天泰贸易有限公司拒不履行返还货款义务，作为担保人的被告施瑞麟、被告琚燕、被告申劼佶依法应当承担相应的民事法律责任。为维护原告的合法权益，原告特诉至法院，请求依法判决。
案经送达，被告九江六和天泰贸易有限公司、被告施瑞麟、被告琚燕、被告申劼佶均未予答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，原告提交如下证据：证据一、棉花买卖合同及补充协议。证实原告与被告九江六和天泰贸易有限公司签订了棉花买卖合同及合同内容。证据二、最高额抵押合同及公证书、不动产登记证明。证实被告九江六和天泰贸易有限公司、被告琚燕、被告施瑞麟与原告签订最高额抵押合同并办理公证及抵押登记手续。证据三、预付账款凭证。证实原告分三次向被告九江六和天泰贸易有限公司预付货款39000000元。证据四、委托付款函及光大银行借记通知单。证实原告委托被告九江六和天泰贸易有限公司从预付款中支付原告其他业务单位10000000元，被告支付。证据五、毛豆油买卖合同及原告采购入库单。证实原告与被告九江六和天泰贸易有限公司签订毛豆油买卖合同并实际采购毛豆油2130吨抵销货款12045150元。证据六、承诺书。证实被告九江六和天泰贸易有限公司对欠付金额予以确认并承诺按期付款。证据七、连带责任保证书。证实被告申劼佶对九江六和天泰贸易有限公司欠款提供连带责任保证。证据八、律所委托代理合同，律师收费标准。证实原告为实现债权签订了450000元的律师委托代理协议。
对于原告提交的上述证据，被告九江六和天泰贸易有限公司、被告施瑞麟、被告琚燕、被告申劼佶未到庭质证，亦未提交书面质证意见，视为放弃质证。经审核，原告提交的上述证据取得程序合法，内容真实，且与本案具有关联性，其证据效力及证明力本院予以确认并在卷作证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2016年2月5日，原告（乙方、买方）与被告九江六和天泰贸易有限公司（甲方、卖方）签订《棉花买卖合同》（编号：燃16-2-12），约定：货物名称为2227B棉花，数量为2380吨，单价为12600元/吨，总金额为29988000元；交货期限为实际付款日后三个月内；甲方若不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定的，应向乙方承担违约责任，范围包括合同项下的货款本金、利息、违约金以及乙方为实现债权产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等），并赔偿因违约给乙方造成的一切损失；若甲方未能在规定时间为乙方办理货权转移手续，乙方有权随时单方面解除合同，并要求甲方支付合同价款10%的违约金及赔偿因此给乙方造成的一切损失。
2016年3月3日，原告（乙方、抵押权人）与被告琚燕、被告施瑞麟（丙方、抵押人）、被告九江六和天泰贸易有限公司（甲方）签订编号为担字第2016001号《最高额抵押合同》，约定：鉴于甲、乙双方为开展棉花买卖业务而签订或即将签订的一系列买卖合同（主合同），为确保主合同的履行，保证债权人债权的实现，丙方将其拥有所有权的房地产抵押给乙方，作为保证甲方履行甲、乙双方2016年1月1日至2016年12月31日期间签订的系列棉花买卖合同项下债务的担保；抵押物担保数额为人民币19660800元；抵押物为被告琚燕、被告施瑞麟所有的坐落于大中路538号房产（九房权证浔字第××号）；抵押担保的范围为主合同项下甲方因未确实履行合同义务形成的债务、违约金、损害赔偿金、乙方支付主合同项下货款的资金安全、甲方按照主合同约定及时保质发货的义务，乙方在主合同项下所购买货物的数量及质量、甲方的违约责任及市场风险导致乙方可能遭受的损失乙方垫付的有关费用以及乙方实现抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）；抵押期间，出现下列情形之一的，乙方有权实现抵押权，并就抵押物所得价款优先受偿：1）债务履行期限届满后，甲方未能按时履行债务或者在延长的期限届满后仍不能履行……。2016年3月4日，上述抵押财产在九江市不动产登记局办理抵押登记，登记的最高债权数额为19660800元。
2016年4月18日，原告（乙方、买方）与被告九江六和天泰贸易有限公司（甲方、卖方）针对编号：燃16-2-12的《棉花买卖合同》签订补充协议，约定：将货物数量变更为3920吨，单价变更为12000元/吨，总金额变更为47040000元；合同履行期限从2016年2月5日
--2016年5月31日变更为2016年2月5日至2016年7月18日。
2016年4月21日，原告向被告九江六和天泰贸易有限公司预付货款20000000元；后原告向被告九江六和天泰贸易有限公司背书转让金额分别为5000000元、10000000元、1000000元的银行承兑汇票；2016年6月3日，原告再行向其预付3000000元货款，以上共计预付39000000元货款。
后被告九江六和天泰贸易有限公司未按约向原告交货货物。2016年4月27日，被告九江六和天泰贸易有限公司受原告委托对外付款10000000元。
另查明，2016年4月15日，原告（乙方、买方）与被告九江六和天泰贸易有限公司（甲方、卖方）签订《毛豆油买卖合同》（编号：燃16-4-48），原告向被告九江六和天泰贸易有限公司购买毛豆油，数量为6900吨，单价为5655元/吨，总金额为39019500元。后被告九江六和天泰贸易有限公司实际向原告交付货值分别为735150元、11310000元的货物。经双方协商上述货款与被告九江六和天泰贸易有限公司欠付原告预付货款进行抵销。
2017年3月20日，被告九江六和天泰贸易有限公司针对拖欠原告棉花款转毛豆油款16954850元一事向原告出具承诺书，被告九江六和天泰贸易有限公司承诺于2017年4月7日前全额付给原告。
还查明，2017年5月11日，被告申劼佶向原告出具连带责任保证书，承诺自愿为被告九江六和天泰贸易有限公司履行与原告签署的多份买卖合同及补充协议提供保证担保；保证范围为被告九江六和天泰贸易有限公司欠原告的货款本金、利息、违约金以及原告为实现债权所支出的诉讼费、律师代理费等实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为自保证书签署之日起满两年止。
再查明，2017年6月20日，原告与山东东方太阳律师事务所签订诉讼委托代理合同。该所指派宋百海、冯辉担任原告本案诉讼代理人，合同约定代理费为450000元，该代理费于本案一审判决书收到后三日内一次性付清。
本院认为，原告与被告九江六和天泰贸易有限公司签订的棉花买卖合同系双方真实意思表示，其内容不违背法律、行政法规禁止性规定，双方之间买卖合同关系成立且合法有效，本院予以确认。合同签订后，原告按约向被告九江六和天泰贸易有限公司预付货款39000000元，但被告九江六和天泰贸易有限公司未履行买卖合同项下交货义务，原告得要求被告九江六和天泰贸易有限公司返还预付款。后经双方结算，被告九江六和天泰贸易有限公司尚欠原告货款16954850元。另，原告自认被告在本案诉讼后再行支付其1700000元，现被告尚欠原告预付货款计15254850元。故原告要求被告九江六和天泰贸易有限公司返还预付货款15254850的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。关于原告要求被告九江六和天泰贸易有限公司支付原告违约金及利息的诉讼请求，虽诉争棉花买卖合同约定被告违约应支付原告违约金及利息，因两者均系违约方违约对守约方造成的损失的填补，违约金的损失填补功能和替代履行作用决定了若违约金请求权与利息请求权指向的是同一损失。因此，在被告未举证证实违约金并不足弥补其损失的情况下，两者应避免同时适用。经本院询问，原告仍同时主张两项损失。故原告主张的违约金及利息合计不应超过约定的违约金计收标准，即欠付预付款的10%，计1525485元，超出部分，本院不予支持。关于原告要求被告承担实现债权的费用的诉讼请求，双方在棉花买卖合同中明确约定被告违约应承担原告该项费用，原告主张的律师代理费及保全费，属于原告为实现债权所支付的必要、合理费用，且未超出法定标准，故，原告要求被告承担律师代理费450000元及保全费5000元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。关于原告要求申劼佶对被告九江六和天泰贸易有限公司上述付款义务承担连带清偿责任的诉讼请求，被告申劼佶作为被告九江六和天泰贸易有限公司履行上述买卖合同及补充协议的连带责任保证人，应对被告九江六和天泰贸易有限公司上述付款义务承担连带清偿责任。原告在保证期间内向被告申劼佶主张了保证债权，故原告要求被告申劼佶承担连带清偿责任的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。关于原告要求就抵押财产优先受偿的诉讼请求，被告施瑞麟、琚燕自愿以其所有的位于江西省九江市大中路538号房产【房产证号：九房权证浔字第××号、土地证号：九城浔商住国用（2014）第13**号】为诉争棉花买卖合同提供抵押担保，该抵押财产已经办理抵押登记，原告对该抵押财产享有抵押权。现抵押财产之上并不存在在先权利人，故原告要求对抵押财产优先受偿的诉讼请求，于法有据。至于原告得优先受偿的范围，决算期截至，最高额抵押人抵押担保的债权余额已经超出抵押担保的最高限额，故原告得就抵押财产在19660800元范围内优先受偿。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十七条、第一百条、第一百零七条、第一百三十条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条、第二百零六条第一项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下:
一、被告九江六和天泰贸易有限公司于判决生效之日起七日内返还原告日照港进出口贸易有限公司预付货款15254850元。
二、被告九江六和天泰贸易有限公司于判决生效之日起七日内支付原告日照港进出口贸易有限公司违约金及利息合计1525485元。
三、被告九江六和天泰贸易有限公司于判决生效之日起七日内支付原告日照港进出口贸易有限公司律师代理费450000元。
四、被告申劼佶对被告九江六和天泰贸易有限公司上述付款义务承担连带清偿责任。被告申劼佶承担担保责任后，有权向被告九江六和天泰贸易有限公司追偿。
五、如被告九江六和天泰贸易有限公司未履行上述一、二、三项付款义务，原告日照港进出口贸易有限公司有权对被告施瑞麟、被告琚燕所有的位于江西省九江市大中路538号房产【房产证号：九房权证浔字第××号、土地证号：九城浔商住国用（2014）第1365号】在19660800元范围内与被告施瑞麟、被告琚燕协商折价或就拍卖、变卖该抵押房产所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费125182元，保全费5000元，公告费600元，均由被告九江六和天泰贸易有限公司、被告施瑞麟、被告琚燕、被告申劼佶负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省日照市中级人民法院。
审 判 长 李 娜
人民陪审员 吕象民
人民陪审员 山凤云
二〇一八年一月十八日
书 记 员 何萍萍