浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0782民初第15415号
原告：中国东方资产管理有限公司浙江省分公司，地址：杭州市庆春路225号。
负责人：唐强。
委托诉讼代理人：何啸风、龚靓，浙江元谷律师事务所律师。
被告：义乌市伊斯顿纸塑包装有限公司，住所地：义乌市城西街道雪峰西路2221号。
法定代表人：楼文胜。
被告：楼文胜，男，1970年12月8日出生，汉族，住义乌市。
被告：方有香,女,1969年2月23日出生,汉族，住义乌市。
被告：浙江中佳科技有限公司，住所地：浙江省义乌经济开发区。
法定代表人：吴苗英。
被告：吴苗英，女，1971年9月2日出生，汉族，住义乌市。
被告：方荣刚，男，1975年4月23日出生，汉族，住义乌市。
被告:龚兰英,女,1982年1月8日出生,汉族，住义乌市。
被告：方新民，男，1971年6月24日出生，汉族，住义乌市。
被告义乌市伊斯顿纸塑包装有限公司、方荣刚、方新民共同委托诉讼代理人：陈献华、楼雪梦，浙江红太阳律师事务所律师。
原告中国东方资产管理公司杭州办事处诉被告义乌市伊斯顿纸塑包装有限公司、楼文胜、方有香、浙江中佳科技有限公司、吴苗英、方荣刚、龚兰英、方新民金融借款合同纠纷一案，于2016年9月12日向本院提起诉讼，要求判令：1、被告义乌市伊斯顿纸塑包装有限公司归还原告借款本金3968827.85元（合同编号：XC67625411314103的《人民币流动资金贷款合同》），利息136554元（计算至2015年12月31日止，剩余利息按合同约定计付至实际履行之日止）；2、被告义乌市伊斯顿纸塑包装有限公司归还原告借款本金400万元(合同编号为：XC67625411314105的《人民币流动资金贷款合同》），利息148178.86元（计算至2015年12月31日止，剩余利息按合同约定计付至实际履行之日止）；3、被告义乌市伊斯顿纸塑包装有限公司归还原告借款本金430万元(合同编号为：XC67625411314126的《人民币流动资金贷款合同》)，利息123602.93元（计算至2015年12月31日止，剩余利息按合同约定计付至实际履行之日止）；4、被告义乌市伊斯顿纸塑包装有限公司归还原告借款本金2100万元(合同编号为：676254123020150001的《人民币流动资金贷款合同》)，利息540989.68元（计算至2015年12月31日止，剩余利息按合同约定计付至实际履行之日止）；5、被告义乌市伊斯顿纸塑包装有限公司归还原告借款本金1043万元(合同编号为：676254123020150002的《人民币流动资金贷款合同》)，利息216768.13元（计算至2015年12月31日止，剩余利息按合同约定计付至实际履行之日止）；6、被告义乌市伊斯顿纸塑包装有限公司归还原告借款本金400万元(合同编号为：676254123020150003的《人民币流动资金贷款合同》)，利息99593.68元（计算至2015年12月31日止，剩余利息按合同约定计付至实际履行之日止）；7、被告义乌市伊斯顿纸塑包装有限公司支付原告律师代理费15000元；8、原告对被告义乌市伊斯顿纸塑包装有限公司名下所有坐落于义乌市城西街道雪峰西路2221号的房产和土地使用权（房权证号：义乌房权证城西字第c000908**号，土地证号：义乌国用（2007）第1-112**号，他项权证：义乌房他证城西字第ｃ××号）就司法处置所得款在诉请第1、2、3、4、5、6、7项范围内享有优先受偿权。9、原告对被告楼文胜、方有香名下所有坐落于义乌市戚继光路25号1502室的房产和土地使用权（房权证号：义乌房权证稠江字第c00070895、c000708**号，土地证号：义乌国用（2007）第1-200**号，不动产登记证明：浙（2015）义乌市不动产证明第0001939号）就司法处置所得款在诉请第6、7项范围内享有优先受偿权。10、被告浙江中佳科技有限公司对第4、5、6、7项诉请在最高限额范围内承担连带清偿责任；11、被告楼文胜、方有香、吴苗英、方荣刚、龚兰英、方新民对第1、2、3、4、5、6、7项诉请在最高限额范围内承担连带清偿责任。本院立案受理后，依法由审判员陈锦忠适用简易程序独任审判，于2017年3月16日、6月14日两次公开开庭进行了审理。原告中国东方资产管理公司杭州办事处委托代理人龚靓，被告义乌市伊斯顿纸塑包装有限公司、方荣刚、方新民的委托代理人陈献华、楼雪梅到庭参加了诉讼。其余被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
本院审理认定，2014年7月30日，被告义乌市伊斯顿纸塑包装有限公司（以下简称伊斯顿公司）与中国建设银行股份有限公司义乌分行（以下简称建行）签订《最高额抵押合同》一份，合同编号为：67625492502014093，自愿以其名下所有坐落于义乌市城西街道雪峰西路2221号的房产和土地使用权[房权证号：义乌房权证城西字第c000908**号，土地证号：义乌国用（2007）第1-112**号。]为其与建行在2014年7月30日至2016年7月29日期间签订的全部主合同承担最高额抵押担保。后双方办理了抵押登记手续，他项权证：义乌房他证城西字第ｃ××号，债权数额为3320万元。
2015年7月20日，被告楼文胜、方有香与建行签订《最高额抵押合同》一份，合同编号为：6762549250150717，自愿以其名下所有坐落于义乌市的房产和土地使用权[房权证号：义乌房权证稠江字第c00070895、c000708**号，土地证号：义乌国用（2007）第1-20085号]为被告伊斯顿公司与建行在2015年7月20日至2017年7月**日期间签订的全部主合同承担最高额抵押担保。后双方办理了抵押登记手续，不动产登记证明：浙（2015）义乌市不动产证明第0001939号，债权数额为270万元。
2013年12月4日，被告方有香、楼文胜与建行签订《最高额保证合同》一份，合同编号为：6762549992013133，自愿为被告伊斯顿公司与建行在2013年12月4日至2015年12月3日期间签订的主合同承担最高额保证责任，约定：最高限额5500万。
2013年12月16日，被告方新民、吴苗英、方荣刚、龚兰英与建行签订《最高额保证合同》一份，合同编号为：6762549992013146，自愿为被告伊斯顿公司与建行在2013年12月16日至2015年12月15日期间签订的主合同承担最高额保证责任，约定：最高限额5000万。
2015年6月25日，被告方新民、吴苗英、方荣刚、龚兰英与建行签订《最高额保证合同》一份，合同编号为：67625499920150001，自愿为被告伊斯顿公司与建行在2015年6月25日至2017年6月24日期间签订的主合同承担最高额保证责任，约定：最高限额5300万。
2015年6月25日，被告浙江中佳科技有限公司与建行签订《最高额保证合同》一份，合同编号为：67625499920150002，自愿为被告伊斯顿公司与建行在2015年6月25日至2017年6月24日期间签订的主合同承担最高额保证责任，约定：最高限额3000万。
上述保证、抵押担保范围均为主合同项下全部债务，包括但不限于本金及利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和债权人实现债权而产生的费用。
2014年8月8日，被告伊斯顿公司与建行签订《人民币流动资金贷款合同》一份，合同编号：XC67625411314103，约定：伊斯顿公司向建行借款400万，固定年利率6%，逾期罚息上浮50%，按月结息每月20日支付，借期自2014年8月8日至2015年8月7日。
2014年8月12日，被告伊斯顿公司与建行签订《人民币流动资金贷款合同》一份，合同编号为：XC67625411314105，约定：伊斯顿公司向建行借款400万，固定年利率6%，逾期罚息上浮50%，按月结息每月20日支付，借期自2014年8月12日至2015年8月11日。
2014年11月17日，被告伊斯顿公司与建行签订《人民币流动资金贷款合同》一份，合同编号为：XC67625411314126，约定：伊斯顿公司向建行借款430万，固定年利率6%，逾期罚息上浮50%，按月结息每月20日支付，借期自2014年11月17日至2015年11月16日。
2015年6月25日，被告伊斯顿公司与建行签订《人民币流动资金贷款合同》一份，合同编号为：676254123020150001，约定：伊斯顿公司向建行借款2100万，固定年利率6%，逾期罚息上浮50%，按月结息每月20日支付，借期自2015年6月25日至2016年6月24日。
2015年6月30日，被告伊斯顿公司与建行签订《人民币流动资金贷款合同》一份，合同编号为：676254123020150002，约定：伊斯顿公司向建行借款1043万，固定年利率4.85%，逾期罚息上浮50%，按月结息每月20日支付，借期自2015年6月30日至2016年6月29日。
2015年7月23日，被告伊斯顿公司与建行签订《人民币流动资金贷款合同》一份，合同编号为：676254123020150003，约定：伊斯顿公司向建行借款400万，固定年利率5.917%，逾期罚息上浮50%，按月结息每月20日支付，借期自2015年7月23日至2016年7月22日。
2016年3月22日，中国建设银行股份有限公司浙江省分行与中国东方资产管理公司杭州办事处签订《债权转让协议》一份，将上述债权转让给该公司。2016年6月7日，中国建设银行股份有限公司浙江省分行与中国东方资产管理公司杭州办事处在浙江法制报上刊登了《债权转让通知暨债务催收联合公告》，要求被告履行还款义务。
本案在审理过程中，中国东方资产管理公司杭州办事处变更为中国东方资产管理有限公司浙江省分公司。
另查明，原告为本次诉讼支付律师代理费15000元。
本案在审理过程中，被告方新明申请对涉案的《最高额保证合同》中的签名和捺印进行司法鉴定，后因逾期未缴费，本院终止鉴定程序。
本院依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条的规定，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，判决如下：
一、被告义乌市伊斯顿纸塑包装有限公司于本判决生效后十日内归还原告中国东方资产管理有限公司浙江省分公司借款本金3968827.85元及利息136554元（已计算至2015年12月31日止，以后按合同约定计付至实际履行完毕之日止）。
二、被告义乌市伊斯顿纸塑包装有限公司于本判决生效后十日内归还原告中国东方资产管理有限公司浙江省分公司借款本金400万元及利息148178.86元（已计算至2015年12月31日止，以后按合同约定计付至实际履行完毕之日止）。
三、被告义乌市伊斯顿纸塑包装有限公司于本判决生效后十日内归还原告中国东方资产管理有限公司浙江省分公司借款本金430万元及利息123602.93元（已计算至2015年12月31日止，以后按合同约定计付至实际履行完毕之日止）。
四、被告义乌市伊斯顿纸塑包装有限公司于本判决生效后十日内归还原告中国东方资产管理有限公司浙江省分公司借款本金2100万元及利息540989.68元（已计算至2015年12月31日止，以后按合同约定计付至实际履行完毕之日止）。
五、被告义乌市伊斯顿纸塑包装有限公司于本判决生效后十日内归还原告中国东方资产管理有限公司浙江省分公司借款本金1043万元及利息216768.13元（已计算至2015年12月31日止，以后按合同约定计付至实际履行完毕之日止）。
六、被告义乌市伊斯顿纸塑包装有限公司于本判决生效后十日内归还原告中国东方资产管理有限公司浙江省分公司借款本金400万元及利息99593.68元（已计算至2015年12月31日止，以后按合同约定计付至实际履行完毕之日止）。
七、被告义乌市伊斯顿纸塑包装有限公司于本判决生效后十日内支付原告中国东方资产管理有限公司浙江省分公司律师代理费15000元。
八、原告中国东方资产管理有限公司浙江省分公司对被告义乌市伊斯顿纸塑包装有限公司所有的坐落于义乌市城西街道雪峰西路2221号的房地产[房权证号：义乌房权证城西字第c000908**号，土地证号：义乌国用（2007）第1-112**号。债权数额3320万元]享有优先受偿权。
九、原告中国东方资产管理有限公司浙江省分公司对被告楼文胜、方有香所有的坐落于义乌市的房地产[房权证号：义乌房权证稠江字第c00070895、c000708**号，土地证号：义乌国用（2007）第1-200**号。债权数额270万元]享有优先受偿权。
十、被告楼文胜、方有香对上述第一项至第七项判决在最高额5500万元范围内承担连带清偿责任。
十一、被告吴苗英、方荣刚、龚兰英、方新民对上述第一项至第七项判决在最高额5300万元范围内承担连带清偿责任。
十二、被告浙江中佳科技有限公司对对上述第四项至第七项判决在最高额3000万元范围内承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍给付迟延履行期间的利息。
本案受理费143311元，保全费5000元，由八被告共同负担。
如不服本判决，可在判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按双方当事人的人数提交副本，上诉于金华市中级人民法院。
审 判 员 陈锦忠
二〇一七年六月十四日
代书记员 王嘉莉