山东省菏泽市牡丹区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁1702民初444号
原告：卢丹丹，女，1988年5月28日出生，汉族，住菏泽市牡丹区。
委托诉讼代理人：卢宏伟，系原告卢丹丹的弟弟，1989年3月19日出生，汉族，户籍地：山东省菏泽市牡丹区，现住牡丹区。
委托诉讼代理人：乔广松，山东曹州律师事务所律师。
被告：菏泽市凝香旭业食品卫生有限公司，住所地：菏泽市开发区迎宾大道北侧岳城办事处西邻。
法定代表人：臧稼轩，董事长。
被告：陈景云，女，1969年2月1日出生，汉族，住菏泽市牡丹区。
被告：臧殿光，男，1967年10月8日出生，汉族，住菏泽市牡丹区。
被告：陈盼云，女，1970年10月23日出生，汉族，住菏泽市牡丹区。
被告：马全顺，男，1963年5月15日出生，汉族，住菏泽市牡丹区。
原告卢丹丹与被告菏泽市凝香旭业食品卫生有限公司、陈景云、臧殿光、陈盼云、马全顺民间借贷纠纷一案，本院于2017年1月18日立案后，依法适用普通程序，于2017年9月4日第一次公开开庭进行了审理，原告卢丹丹的委托代理人卢宏伟、乔广松、被告陈盼云到庭参加诉讼，被告菏泽市凝香旭业食品卫生有限公司、陈景云、臧殿光、马全顺经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭；于2018年1月19日第二次公开开庭进行了审理，原告卢丹丹的委托代理人卢宏伟、乔广松、被告马全顺到庭参加诉讼，被告菏泽市凝香旭业食品卫生有限公司、陈景云、臧殿光、陈盼云经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告卢丹丹向本院提出以下诉讼请求:1.依法判令被告菏泽市凝香旭业食品卫生有限公司、陈景云、臧殿光偿还借款本金50万元及利息（利息以借款50万元借款本金为基数，期限自2015年8月15日起至债务还清完毕之日止，按年利率24%计算）。2.被告陈盼云、马全顺对借款本息承担连带保证责任。3.诉讼费用由被告承担。事实与理由：2015年2月3日，被告菏泽市凝香旭业食品卫生有限公司、陈景云、臧殿光以企业经营缺少资金为由向原告卢丹丹借款50万元。当天，原告卢丹丹与被告菏泽市凝香旭业食品卫生有限公司在菏泽市曹州公证处签订了《民间抵押借款合同》，并将合同进行了公证。合同约定原告卢丹丹借给被告菏泽市凝香旭业食品卫生有限公司50万元，借款期限为2015年2月3日至2015年5月15日，月利率2.5%。2015年2月4日，原告卢丹丹与被告菏泽市凝香旭业食品卫生有限公司、陈景云、臧殿光、陈盼云、马全顺补充签订一份借款协议，协议约定原告卢丹丹借给被告菏泽市凝香旭业食品卫生有限公司、陈景云、臧殿光50万元，并约定每月利息12500元，但没有约定借款期限。协议同时约定被告陈盼云、马全顺对借款提供连带责任担保。借款后，被告仅支付借款利息至2015年8月15日，2015年8月15日以后的借款本息不再支付。为维护原告的合法权益，特诉至法院。
被告菏泽市凝香旭业食品卫生有限公司、陈景云、臧殿光未答辩。
被告陈盼云辩称：我的担保期限已经到期，我不应承担担保责任，原告对我房产的查封没有法律依据。借款协议上面担保人陈盼云的名字不是我写的，手印不是我按的，我的身份证号和手机号码也不是我写的。我要求对借款协议上我的笔迹和手印进行司法鉴定申请。借款协议上的手机号码我以前用过，现在不用了。借款的时候，陈景云让我签的字，她说该笔借款是用房产证抵押的，我只要在白纸上签字就行，从来没说让我当担保人，我也从来没见过卢丹丹。
被告马全顺辩称：借款协议上我的签字是我的签字，手印是我按的。我可以督促借款人还款，我不同意承担担保责任。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据,本院组织当事人进行了举证和质证。对于当事人无异议的证据,本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实,本院认定如下:
2015年2月3日，原告卢丹丹与被告菏泽市凝香旭业食品卫生有限公司的法定代表人臧稼轩在菏泽市曹州公证处签订了《民间抵押借款合同》，并将合同进行了公证。《民间抵押借款合同》主要内容是：“卢丹丹借给菏泽市凝香旭业食品卫生有限公司50万元，借款期限为2015年2月3日至2015年5月15日，月利率2.5%；菏泽市凝香旭业食品卫生有限公司自愿以其有权处分并拥有所有权的房产（位于菏泽市岳程办事处菜园刘社区菏泽市凝香旭业食品卫生有限公司104室，产权证号为菏市房权证市直字第××号，建筑面积230.39平方米）抵押给卢丹丹。本合同经缔约人签字并抵押登记后生效。借款人：菏泽市凝香旭业食品卫生有限公司，法定代表人：臧稼轩；贷款人：卢丹丹。2015年2月3日”。合同签订后，被告菏泽市凝香旭业食品卫生有限公司没有按照《民间抵押借款合同》的约定为卢丹丹将菏市房权证市直字第××号房产办理抵押登记手续。
2015年2月4日，原告卢丹丹与被告菏泽市凝香旭业食品卫生有限公司、陈景云、臧殿光、陈盼云、马全顺签订一份《借款协议》，借款协议的主要内容是：“菏泽市凝香旭业食品卫生有限公司、陈景云、臧殿光因企业经营借款50万元，并约定每月利息12500元。出借人有权提前收回借款本息。出借人为实现债权所支付的合理费用包含诉讼费、鉴定费、评估费、拍卖费、律师费、交通费等均由借款人承担。如发生纠纷，由菏泽市牡丹区人民法院管辖。被告陈盼云、马全顺对借款提供连带责任担保，担保期限为2年。借款人:菏泽市凝香旭业食品卫生有限公司、陈景云、臧殿光;保证人：陈盼云、马全顺。2015年2月4日”。当天，原告卢丹丹通过其中国工商银行账户（银行账号：62×××47）向被告菏泽市凝香旭业食品卫生有限公司的法定代表人臧稼轩的银行账户（银行账号为：62×××46）转账50万元。
根据原告卢丹丹提交的菏市房权证市直字第××号房产证显示：菏市房权证市直字第××号房产的房屋所有权人是被告菏泽市凝香旭业食品卫生有限公司，房产位于菏泽市岳程办事处菜园刘社区菏泽市凝香旭业食品卫生有限公司104室，建筑面积共230.39平方米，土地状况为国有出让，该房产于2014年5月16日办理了抵押登记手续，抵押权人是卢丹丹。
根据原告卢丹丹陈述以及原告卢丹丹提交的证据，因涉案借款无法办理房产抵押登记手续，借款风险增大，原告卢丹丹与被告菏泽市凝香旭业食品卫生有限公司、陈景云、臧殿光经协商一致同意每月支付利息为1.5万元。签订借款协议后，被告菏泽市凝香旭业食品卫生有限公司的法定代表人臧稼轩共支付了6个月的利息，支付利息至2015年8月15日，共计支付利息数额为9万元（1.5万元×6个月）。
本院认为，根据本案原告的诉讼主张，结合法庭调查所查明的事实，本院认为：原告卢丹丹与被告菏泽市凝香旭业食品卫生有限公司签订了《民间抵押借款合同》后，被告菏泽市凝香旭业食品卫生有限公司没有按照《民间抵押借款合同》的约定为原告卢丹丹办理房产抵押登记手续。根据该合同中“本合同经缔约人签字并抵押登记后生效”的约定，因此，该《民间抵押借款合同》没有生效且没有实际履行。原告卢丹丹与被告菏泽市凝香旭业食品卫生有限公司实际履行的是原告卢丹丹与被告菏泽市凝香旭业食品卫生有限公司、陈景云、臧殿光、陈盼云、马全顺于2015年2月4日签订《借款协议》。依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十条之规定：“除自然人之间的借款合同外，当事人主张民间借贷合同自合同成立时生效的，人民法院应予支持，但当事人另有约定或者法律、行政法规另有规定的除外”，本院对原告卢丹丹与被告菏泽市凝香旭业食品卫生有限公司、陈景云、臧殿光之间借款的事实予以认定。
对于原告卢丹丹要求被告菏泽市凝香旭业食品卫生有限公司、陈景云、臧殿光偿还借款本金50万元的诉讼请求，根据原告的陈述，被告菏泽市凝香旭业食品卫生有限公司的法定代表人臧稼轩共支付了6个月的利息，支付利息至2015年8月15日，共计支付利息数额为9万元。依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十四条之规定：“诉讼过程中，当事人在起诉状、答辩状、陈述及其委托代理人的代理词中承认的对己方不利的事实和认可的证据，人民法院应当予以确认，但当事人反悔并有相反证据足以推翻的除外”，因此，本院对原告卢丹丹提出的被告菏泽市凝香旭业食品卫生有限公司的法定代表人臧稼轩共偿还了6个月的借款，每月偿还1.5万元的主张予以认定。但对于原告卢丹丹提出的被告菏泽市凝香旭业食品卫生有限公司的法定代表人臧稼轩每月偿还的1.5万元是借款利息的主张，因原告卢丹丹没有提交证据予以证明，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”，因此，本院对原告卢丹丹提出的该项主张不予认定。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第二十一条之规定：“债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：(一)实现债权的有关费用;(二)利息;(三)主债务”。根据原告陈述及原告提交的证据，原、被告未明确约定还款顺序。因此，被告菏泽市凝香旭业食品卫生有限公司的还款应当按先还利息后还本金的顺序进行清偿。依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持”，因此，被告菏泽市凝香旭业食品卫生有限公司、陈景云、臧殿光已经偿还的借款利息，应按每月偿还12500元利息计算为宜。因此，被告菏泽市凝香旭业食品卫生有限公司、陈景云、臧殿光已经偿还的9万元中，已偿还利息数额应为75000元（12500元×6个月），已偿还的本金数额为15000元（90000元－75000元），被告菏泽市凝香旭业食品卫生有限公司、陈景云、臧殿光尚欠原告卢丹丹借款本金数额应为485000元（500000元－15000元）。对于原告卢丹丹要求利息从2015年8月15日起算，利率按年利率24%计算的诉讼请求，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条：“当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利”、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持”、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条：“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：。（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持”，本院对原告卢丹丹提出的该项诉讼请求予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条之规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”，本院对原告卢丹丹要求被告菏泽市凝香旭业食品卫生有限公司、陈景云、臧殿光偿还借款本息的诉讼请求予以支持。
对于原告卢丹丹要求被告陈盼云、马全顺对借款本息承担连带保证责任的诉讼请求，根据《中华人民共和国担保法》第十八条之规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”，本院对原告卢丹丹的该项诉讼请求予以支持。对于被告陈盼云提出的借款协议上陈盼云的字不是其写、手印不是其所按的抗辩意见，本院要求被告陈盼云于庭审结束后三日内提交司法鉴定申请书。庭审结束后，被告陈盼云未向本院提交司法鉴定申请书，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”，本院对被告陈盼云的该项抗辩意见不予支持。
根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十条、第二十六条、第二十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第二十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百三十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一，被告菏泽市凝香旭业食品卫生有限公司、陈景云、臧殿光于本判决生效后十日内偿还原告卢丹丹借款本金485000元及利息（利息以借款485000元为本金，期限从2015年8月15日至本生效判决规定的履行期限最后一日止，按照年利率24%计算）。
被告陈盼云、马全顺对上述借款本息承担连带保证责任。被告陈盼云、马全顺承担保证责任后，有权向被告菏泽市凝香旭业食品卫生有限公司、陈景云、臧殿光追偿。
驳回原告卢丹丹要求过高部分的诉讼请求。
如果被告菏泽市凝香旭业食品卫生有限公司、陈景云、臧殿光、陈盼云、马全顺未按本判决指定的期间履行义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11300元，由被告菏泽市凝香旭业食品卫生有限公司、陈景云、臧殿光、陈盼云、马全顺负担。财产保全费3020元，由被告菏泽市凝香旭业食品卫生有限公司、陈景云、臧殿光、陈盼云、马全顺负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省菏泽市中级人民法院。
审 判 长 佀同猛
人民陪审员 李志明
人民陪审员 洪学光
二〇一八年一月二十五日
书 记 员 李 宇