浙江省余姚市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）甬余商初字第791号
原告：中国农业银行股份有限公司余姚市支行。住所地：余姚市南滨江路***号。组织机构代码：14461950-7。
代表人：王仲辉。
委托代理人：刘晓泉，浙江阳明律师事务所律师。
被告：浙江龙门钢结构有限公司。住所地：余姚市牟山镇新东吴村。组织机构代码：73699000-0。
法定代表人：杨文军，该公司董事长。
被告：杨文军，浙江龙门钢结构有限公司的法定代表人。
被告：夏亚珍，职业不详。
原告中国农业银行股份有限公司余姚市支行为与被告浙江龙门钢结构有限公司（以下简称龙门公司）、杨文军、夏亚珍金融借款合同纠纷一案，于2014年6月3日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年7月8日公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司余姚市支行的委托代理人刘晓泉到庭参加诉讼，被告龙门公司、杨文军、夏亚珍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司余姚市支行起诉称：2010年12月14日，被告龙门公司与原告签订《最高额抵押合同》，约定被告龙门公司以自有的位于余姚市牟山镇新东吴村以及余姚市城区群立村的多处房地产为自己从2010年12月14日起至2014年12月31日止所形成的最高余额为90140000元债务提供最高额抵押担保。
2012年7月1日，被告杨文军、夏亚珍出具最高额保证函，自愿为被告龙门公司自2012年7月1日起至2014年12月31日止形成的债务最高余额折合人民币120000000元提供连带责任保证，保证期间为债务履行期限届满之日起两年。
2013年4月9日，被告龙门公司与原告签订《流动资金借款合同》一份，原告发放借款5000000元，借期从2013年4月9日起至2014年4月8日止，借款利率为6.0%，按月结息，逾期利率上浮50%。合同5.4条款约定，因被告龙门公司违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，则由被告龙门公司承担律师费等其他实现债权的费用。原告已按约发放上述借款。
2013年4月17日，被告龙门公司与原告签订《流动资金借款合同》一份，原告发放借款9000000元，借期从2013年4月17日起至2014年4月16日止，借款利率为6.0%，按月结息，逾期利率上浮50%。合同5.4条款约定，因被告龙门公司违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，则由被告龙门公司承担律师费等其他实现债权的费用。原告已按约发放上述借款。
2013年4月22日，被告龙门公司与原告签订《流动资金借款合同》一份，原告发放借款5000000元，借期从2013年4月22日起至2014年4月21日止，借款利率为6.0%，按月结息，逾期利率上浮50%。合同5.4条款约定，因被告龙门公司违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，则由被告龙门公司承担律师费等其他实现债权的费用。原告已按约发放上述借款。
2013年7月12日，被告龙门公司与原告签订《流动资金借款合同》一份，原告发放借款4500000元，借期从2013年7月12日起至2014年6月15日止，借款利率为6.3%，按月结息，逾期利率上浮50%。合同5.4条款约定，因被告龙门公司违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，则由被告龙门公司承担律师费等其他实现债权的费用。原告已按约发放上述借款。
2013年7月24日，被告龙门公司与原告签订《流动资金借款合同》一份，原告发放借款10000000元，借期从2013年7月24日起至2014年7月23日止，借款利率为6.3%，按月结息，逾期利率上浮50%。合同5.4条款约定，因被告龙门公司违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，则由被告龙门公司承担律师费等其他实现债权的费用。原告已按约发放上述借款。
2013年12月3日，被告龙门公司与原告签订《流动资金借款合同》一份，原告发放借款22000000元，借期从2013年12月4日起至2014年12月3日止，借款利率为6.3%，按月结息，逾期利率上浮50%。合同5.4条款约定，因被告龙门公司违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，则由被告龙门公司承担律师费等其他实现债权的费用。原告已按约发放上述借款。
2013年12月5日，被告龙门公司与原告签订《流动资金借款合同》一份，原告发放借款7000000元，借期从2013年12月5日起至2014年12月3日止，借款利率为6.3%，按月结息，逾期利率上浮50%。合同5.4条款约定，因被告龙门公司违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，则由被告龙门公司承担律师费等其他实现债权的费用。原告已按约发放上述借款。
现被告龙门公司出现严重违约，到期本息久拖不付，各保证人亦未承担连带保证责任，故原告有权向各被告诉讼主张借款本息及为实现该债权而产生的律师代理费用。原告为维护自身合法权益，请求判令：1、解除编号为82010120130005914、82010120130006285、82010120130010822、82010120130010928的四份流动资金借款合同，被告龙门公司立即归还借款本金62500000元，支付利息1692876.39元，（上述利息暂算至2014年5月20日止），合计64192876.39元，及支付从2014年5月21日起至法院判决确定的履行之日止的利息；2、被告龙门公司支付原告律师费300000元；3、被告杨文军、夏亚珍对上述请求承担连带清偿责任；4、原告有权就抵押物折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿；5、本案诉讼费用由各被告承担。
原告提供的证据有：1、最高额抵押合同及房地产、土地证、他项权证，最高额保证函（与原件核对无异）一组，拟证明原告与被告龙门公司存在最高额抵押关系，原告与被告杨文军、夏亚珍之间存在最高额担保合同关系的事实；2、流动资金借款合同和贷款发放凭证（与原件核对无异）各7份，证明原告与被告龙门公司存在62500000元金融借款合同关系的事实；3、欠息证明1份，拟证明原告诉请本金、利息等如何产生的事实；4、法律服务委托合同及律师费发票一组，拟证明原告依法委托律师支出律师费的事实。
被告龙门公司、杨文军、夏亚珍均未作答辩。
被告龙门公司、杨文军、夏亚珍不到庭参加诉讼，视为放弃其质证权利，不影响本院对证据的依法认定。原告提供的证据经庭审质证，本院认为真实、合法，与本案相关，本院予以采信。
经审理，本院对原告诉称的事实予以认定。另查明，被告龙门公司以其所有的位于余姚市城区群立村的厂房（房权证号：余房权证城区字第A0509432、A0××33、A0506434号）及国有土地使用权（土地证号：余国用（2005）第058**号）、位于余姚市牟山镇新东吴村的厂房（房权证号：余房权证牟山镇字第A06128**）及国有土地使用权（土地证号：余国用（2008）第00146号）为被告龙门公司从2010年12月14日起至2014年12月31日止的最高余额为901400**元债务提供最高额抵押担保。并办理了抵押登记，他项权证号分别为余房他证城区字第C10172**号、余房他证牟山镇字第C10172**号，债权数额分别为25940000元和64200000元。另原告与被告龙门公司在借款合同中约定，借款人违约，贷款人可以解除本合同以及双方签订的其他合同，提前收回已发放借款，宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款到期。
本院认为：原告与各被告间的借款抵押及担保关系合法有效，应予保护。各方当事人均应按合同约定履行义务。现被告龙门公司未按约返还借款及支付利息，属于违约情形。原告请求按合同约定解除编号为82010120130006285、82010120130010822、82010120130010928的借款合同，于法有据，本院予以支持。庭审时编号为82010120130005914的借款合同已到期，已无解除合同必要。被告龙门公司以其所有的厂房及土地使用权提供抵押担保，并已依法办理抵押登记，原告依法享有抵押物处分后所得价款的优先受偿的权利。被告杨文军、夏亚珍提供连带责任保证，应在其保证范围内承担连带清偿责任。现原告的诉讼请求符合合同的约定，本院予以支持。被告龙门公司、杨文军、夏亚珍不到庭参加诉讼，不影响本院依法审判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国农业银行股份有限公司余姚市支行与被告浙江龙门钢结构有限公司签订的编号为82010120130006285、82010120130010822、82010120130010928的流动资金借款合同；
二、被告浙江龙门钢结构有限公司归还原告中国农业银行股份有限公司余姚市支行借款62500000元及至2014年5月20日的借款利息1692876.39元，支付2014年5月21日起至判决确定履行之日止按合同约定计算的利息，支付律师费300000元，款限于本判决发生法律效力后十日内履行（如银行汇款，可将履行款汇至以下账户，开户银行：中国农业银行余姚市支行，户名：余姚市人民法院执行款专户，账号：39×××42，汇款时一律注明本案案号）；
三、如被告浙江龙门钢结构有限公司不按期支付上述款项，则原告中国农业银行股份有限公司余姚市支行有权对被告浙江龙门钢结构有限公司所有的位于余姚市城区群立村的厂房（房权证号：余房权证城区字第A0509432、A0××33、A0506434号）及国有土地使用权（土地证号：余国用（2005）第058**号）、位于余姚市牟山镇新东吴村的厂房（房权证号：余房权证牟山镇字第A06128**）及国有土地使用权（土地证号：余国用（2008）第00146号）折价或拍卖、变卖该抵押物的价款分别在债权数额25940000元和642000**元内优先受偿，上述债权利息计算到抵押物变价之日止；
四、被告杨文军、夏亚珍对上述款项承担连带清偿责任，其承担担保责任后，有权向被告浙江龙门钢结构有限公司追偿；
五、驳回原告中国农业银行股份有限公司余姚市支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费364264元，由被告浙江龙门钢结构有限公司负担，被告杨文军、夏亚珍连带负担，限于本判决发生法律效力后七日内交纳，银行汇款请直接汇入我院账号（账号户名：余姚市财政局非税资金专户，账号：39×××90，开户银行：中国农业银行余姚市支行），并注明案号。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政税务局非税资金专户，帐号为37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部；如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动撤回上诉处理。
审 判 长 史 慧
人民陪审员 苏丁江
人民陪审员 黄红飞
二〇一四年七月三十一日
书 记 员 阮亚君