江苏省昆山市人民法院
民 事 判 决 书
(2017)苏0583民初9949号
原告：招商银行股份有限公司昆山支行，住所地江苏省昆山市玉山镇前进西路2-6号，统一社会信用代码91320583677601123N。
负责人：江晓华，该行行长。
委托诉讼代理人：徐伟，江苏瀛元律师事务所律师。
被告：王明，男，1977年2月28日出生，汉族，住江苏省盐城市亭湖区。
被告：仇桂花，女，1977年6月4日出生，汉族，住江苏省盐城市盐都区。
原告招商银行股份有限公司昆山支行与被告王明、仇桂花金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月26日立案受理后，依法适用普通程序，于2018年1月25日对本案公开开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司昆山支行的委托诉讼代理人徐伟到庭参加诉讼，被告王明、仇桂花经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告提出诉讼请求：1.判令王明、仇桂花归还借款本金216666.64元，利息（含罚息、复利）7172.86元（暂计算至2017年1月19日，之后的利息按照合同约定算至本息还清之日）；2.判令王明、仇桂花承担律师费9815元；3.判令原告对于抵押物有优先受偿权；4.判令王明、仇桂花承担本案诉讼费用。事实与理由：原告与王明、仇桂花签订《个人授信协议》，约定原告向王明、仇桂花提供35万元借款授信，借款期限为36个月。合同签订后，原告按约发放借款，王明、仇桂花未按约定履行还款义务。原告为维护合法权益，遂提起诉讼。
王明、仇桂花未发表答辩意见。
原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据：
1.个人授信协议、补充协议；
2.共同还款承诺书；
3.周转易贷款申请表；
4.个人贷款周转易协议书；
5.最高额抵押合同、他项权证；
6.交易明细表；
7.本息清单；
8.聘请律师合同。
王明、仇桂花未发表质证意见，亦未向本院提供证据。
针对原告提供的证据，本院依法予以认定，作为本案的定案依据。
经审理查明，2013年10月8日，原告与王明签订《个人授信协议》及《补充协议》，约定：1.原告向王明、仇桂花提供35万元授信额度。2.授信期限自2014年1月22日至2017年1月22日。3.罚息在执行利率上加收50%，复利按罚息利率计收。4.若王明未按时履行还款义务，原告有权要求王明支付为实现债权支出的律师费。5.若王明未按时履行还款义务，原告有权提前收回借款。同日，仇桂花向原告出具共同还款承诺书对王明上述债务共同还款。2014年1月23日，双方签订《个人贷款周转易协议书》及《周转易贷款申请表》，约定：1.原告向王明提供25万借款。2.借款期限为12个月。3.按月付息，到期还本。4.利率为中国人民银行同期基准利率100%（在借款期限内不变）。王明以位于昆山开发区XX新村XX号楼XX室、XX阁楼为上述债务提供抵押并办理抵押登记。原告按约发放借款，王明、仇桂花未按约定履行还款义务。截止2017年1月19日，王明结欠原告本金216666.64元，利息（含罚息、复利）7172.86元。原告为实现债权支出律师费9815元。
本院认为，被告王明、仇桂花经本院合法传唤无正当理由拒不出庭应诉,视为放弃答辩和质证的权利。原告与王明签订的《个人授信协议》、《补充协议》、《个人贷款周转易协议书》及《周转易贷款申请表》均系合同当事人真实意思的表示，并且不违反法律的强制性规定，依法成立并生效。原告按约发放贷款，王明应当按照合同的约定履行还款义务。王明未按约定履行还款义务，原告有权要求王明清偿债务。故原告请求王明偿还本金216666.64元，利息（含罚息、复利）7172.86元（暂计算至2017年1月19日，之后的利息按双方约定标准计算至实际给付之日止）及实现抵押权，于法有据，本院依法予以支持。
仇桂花向原告出具共同还款承诺书，系合同当事人真实意思的表示，并且不违反法律的强制性规定，依法成立并生效。故原告请求仇桂花承担共同还款，于法有据，本院依法予以支持。
双方对律师费的负担作出明确约定，故原告请求王明、仇桂花承担本案律师费，于法有据，本院依法予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第四十六条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王明、仇桂花于本判决发生法律效力之日起十日内归还原告招商银行股份有限公司昆山支行借款本金216666.64元，利息（含罚息、复利）7172.86元（暂计至2017年1月19日,之后的利息以216666.64元为基数，按双方约定标准计算至实际给付之日止）。
二、被告王明、仇桂花于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司昆山支行律师费9815元。
三、若被告王明、仇桂花不能履行上述两项付款义务的，原告招商银行股份有限公司昆山支行有权以其所抵押的房屋（位于昆山开发区XX新村XX号楼XX室、XX阁楼房产）折价或者拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如果义务方未按本判决书指定的期间履行义务的，权利方可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，于本判决书规定的履行期间的最后一日起二年内申请执行。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
案件受理费4804元，保全措施申请费1770元，公告费690元，合计7264元，由被告王明、仇桂花负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照《诉讼费用交纳办法》规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。
审 判 长 范君义
人民陪审员 吴伟萍
人民陪审员 俞惠珍
二〇一八年一月二十五日
书 记 员 陆 昊
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。