重庆市万州区人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）渝0101执异67号之一
异议人（协助执行人）：重庆市万州区国土资源和房屋管理局，住所地重庆市万州区王牌路291号，统一社会信用代码11500101MB0U55965F。
法定代表人：吴晓明，局长。
委托诉讼代理人：熊鹰，该单位职工。
委托诉讼代理人：向世华，重庆索通（万州）律师事务所律师。
申请执行人：余承江（又名余江），男，汉族，1973年4月15日出生，住重庆市万州区。
委托诉讼代理人：谭仁权，重庆蛟毕律师事务所律师。
被执行人：黄金水岸游艇发展有限公司，住所地重庆市万州区（江南新区）南滨大道一支路1号-1层商铺20，统一社会信用代码91500101561614256B。
法定代表人：龚乙，董事长。
委托诉讼代理人：王莎莉，女，汉族，1981年7月23日出生，住重庆市万州区。
被执行人：华研医药股份有限公司，住所地重庆市万州区经济技术开发区高峰片区，统一社会信用代码91500101077252580H。
法定代表人：龚乙，董事长。
委托诉讼代理人：任运平，男，汉族，1968年8月4日出生，住重庆市万州区。
被执行人：龚乙，男，汉族，1973年12月5日出生，住重庆市南岸区。
委托诉讼代理人：李东璐，重庆渝万律师事务所律师。
本院在执行申请执行人余承江与被执行人黄金水岸游艇发展有限公司、华研医药股份有限公司、龚乙借款合同纠纷一案中，异议人重庆市万州区国土资源和房屋管理局（以下简称：万州区国土局）对本院作出的（2017）渝0101执1140号《责令责任人追回财产通知书》提出执行异议，请求撤回该执行行为。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。
异议人万州区国土局称，1、万州区法院作出的（2017）渝0101执1140号《责令责任人追回财产通知书》所述事实与实际情况不服，按照法律规定，人民法院送达的法律文书不是该组织的任何人签收都有效，签字的人不是负责签收协助执行文书的人，送达行为无效。送达回证上写有“经办人员不在，电话联系”，故没有完成送达。万州区法院认定异议人万州区国土局收到（2016）渝0101执保32号民事裁定书没有法律依据。2、万州区法院作出的（2016）渝0101执保32号民事裁定书自身有错误，导致该裁定书无法执行。该民事裁定书第3页第12行，“对被申请人黄金水岸游艇发展有限公司位于重庆市万州区太龙镇向坪社区4、5、6、7组面积为229530平方米的土地使用权（301D房地证2015字第00618号）予以查封”，送达回证上载明：“裁定书协执301D房地证2015字第00618号”。经核对，民事裁定书、送达回证载明的产权证号是错误的，被执行人黄金水岸游艇发展有限公司位于重庆市万州区太龙镇向坪社区4、5、6、7组面积为229530平方米的土地使用权证号应当是房地产权证号301D房地证2015字第00168号、00169号、00170号。故（2016）渝0101执保32号民事裁定书及协助执行通知书无法执行。据此万州区法院《责令责任人追回财产通知书》认定事实错误，其认定查封被执行人黄金水岸游艇发展有限公司位于太龙镇的土地使用权（房地产权证号为301D房地证2015字第00168号、00169号、00170号）不是事实。
综上，异议人万州区国土局在2016年7月11日未收到法院查封土地使用权的相关法律文书，也未受理查封登记业务，未擅自处分查封的财产，故提出执行异议，并请求撤销（2017）渝0101执1140号《责令责任人追回财产通知书》。
申请人余承江辩称，1、民事裁定书、协助执行通知书上查封主文内容表述的被执行人黄金水岸游艇发展有限公司的标的物非常准确无误，异议人万州区国土局应当严格执行，无审查其他内容的必要，无论字号是否错误，不影响查封指向的标的物。2、异议人万州区国土局的工作人员代居芸在签收之前给相关人员打了电话确认了才签收，当时代理人谭仁权在现场，送达回证上“有事再联系”是国土局有疑问再联系法官。万州区法院是将民事裁定书、协助执行通知书送达是向国土局权籍科送达了的，按照惯例对于法院的查封都是该权籍科签收。异议人的理由不能成立，请求法院裁定驳回其异议请求。
被执行人黄金水岸游艇发展有限公司辩称，对于万州区法院的查封、送达行为我们公司不是很清楚。（2016）渝0101执保32号民事裁定书是否收到不清楚。争议的土地于2017年1月处置给了重庆市万州区土地收购储备中心。处置之前根据对方要求去万州区国土局查询了土地的抵押、查封情况。因当时这块土地抵押给了其他债权人，故处置收益偿还了欠中国工商银行广东佛山支行、陈康泉等的债务。
被执行人华研医药股份有限公司、龚乙辩称，对于法院的查封、送达不清楚。
本院查明，余承江与黄金水岸游艇发展有限公司、华研医药股份有限公司、龚乙借款合同纠纷一案，2016年7月7日，本院根据余承江的申请作出（2016）渝0101执保32号民事裁定书对黄金水岸游艇发展有限公司的房屋及土地予以查封，同日作出（2016）渝0101执保32号协助执行通知书对黄金水岸游艇发展有限公司位于重庆市万州区太龙镇向坪社区4、5、6、7组面积为229530平方米的土地使用权予以查封，暂停办理该土地的使用权转让过户相关手续。
2016年7月11日，本院向异议人万州区国土局送达民事裁定书、协助执行通知书，权籍科工作人员代居芸在收件人处签名，并备注“经办人不在有事电话联系”。
2017年1月22日，黄金水岸游艇发展有限公司向异议人万州区国土局申请查询该公司的土地登记情况。同日异议人万州区国土局出具《土地查询结果证明》（编号：20170003），该证明载明黄金水岸游艇发展有限公司位于重庆市万州区太龙镇向坪社区4、5、6、7组土地办理了三个土地产权证号（301D房地证2015字第00168号、00169号、00170号），土地面积分别为：94053平方米、74157.1平方米、61319.9平方米，抵押权人为中国工商银行股份有限公司佛山大沥支行、陈康泉，查封情况为广东省佛山市南海区人民法院。
2017年1月，甲方重庆市万州区土地收购储备中心与乙方黄金水岸游艇发展有限公司、丙方重庆市万州江南新区管理委员会就乙方黄金水岸游艇发展有限公司位于重庆市万州区太龙镇向坪社区4、5、6、7组面积为229530平方米的土地使用权的收储进行协商。2017年1月24日，三方签订万州土储合字第（2017）1号《协议书》，三方就收储乙方黄金水岸游艇发展有限公司位于重庆市万州区太龙镇向坪社区4、5、6、7组面积为229530平方米的土地使用权达成协议，现三方均按协议履行完毕义务。
另查明，2016年10月8日，本院作出（2016）渝0101民初6529号民事判决书，判决“一、被告黄金水岸游艇发展有限公司在判决生效后立即支付原告余江500万元，并支付该款自2016年3月18日起至付清时止按月利率2%计算的利息。被告华研医药股份有限公司、龚乙承担连带责任。二、被告黄金水岸游艇发展有限公司在2016年12月31日前支付原告余江1400万元及支付该款自2016年3月18日起至付清时止按月利率2%计算的利息。被告华研医药股份有限公司、龚乙承担连带责任。三、被告华研医药股份有限公司、龚乙承担责任后有权向被告黄金水岸游艇发展有限公司追偿。案件受理费135800元，由被告黄金水岸游艇发展有限公司、华研医药股份有限公司、龚乙负担（原告已预交，被告迳付原告）。”
黄金水岸游艇发展有限公司不服本院的判决上诉至重庆市第二中级人民法院，2016年12月26日，该院作出（2016）渝02民终2724号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。
2017年2月9日，余承江向本院申请执行，在执行中查明，该土地因被收储已经办理注销登记。2017年5月25日，本院作出（2017）渝0101执1140号《责令责任人追回财产通知书》，并向异议人万州区国土局予以送达。
2017年6月28日，余承江对异议人万州区国土局向本院提起行政诉讼，2017年12月11日，本院将该案移送重庆市梁平区人民法院审理。
2017年9月25日，申请执行人余承江向本院申请撤回执行申请，2017年9月28日，本院作出（2017）渝0101执1140号执行裁定书，裁定终结本院（2017）渝0101执1140号执行中对被执行人黄金水岸游艇发展有限公司、华研医药股份有限公司、龚乙的执行。
本院认为，申请执行人余承江已经对异议人万州区国土局就其注销登记行为提起行政诉讼，现尚在审理中。（2017）渝0101执1140号执行案件因申请执行人余承江申请撤回执行而裁定终结执行，对于执行中实施的执行行为应当予以停止，对于本院在该执行案件中作出的《责令责任人追回财产通知书》异议人万州区国土局已无执行的必要，故本院不对其提出的执行异议进行审查。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第十一项、第二百二十五条之规定，裁定如下：
驳回异议人重庆市万州区国土资源和房屋管理局的异议请求。
当事人对本裁定不服，可以自本裁定送达之日起十日内向重庆市第二中级人民法院申请复议。
审 判 长 余佩松
人民陪审员 余忠卿
人民陪审员 赖庆娟
二〇一八年七月十一日
书 记 员 陈 晴