济南市市中区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)鲁0103民初8205号
原告：山东龙信小额贷款有限公司，住所地济南市。
法定代表人：朱某某，总经理。
委托诉讼代理人：张学飞，山东丰浩律师事务所律师。
委托诉讼代理人：孔令明，山东丰浩律师事务所实习律师。
被告：济南尚格家居有限公司，住所地济南市。
法定代表人：李某某，总经理。
被告：李某某，男，1973年5月27日生，汉族，济南尚格家居有限公司总经理，住济南市。
被告：周某某，女，1990年5月7日生，汉族，住山东省德州市。
被告：郑某某，女，1988年3月20日生，汉族，住河南省社旗县。
被告：济南圣宝利工贸有限公司，住所地济南市。
法定代表人：谭某某，总经理。
被告：王某某，男，1979年10月21日生，汉族，住济南市。
原告山东龙信小额贷款有限公司与被告济南尚格家居有限公司、李某某、周某某、郑某某、济南圣宝利工贸有限公司、王某某民间借贷纠纷一案，本院于2017年12月15日受理后，依法组成合议庭，于2018年6月26日公开开庭进行了审理。原告山东龙信小额贷款有限公司法定代表人朱某某的委托诉讼代理人张学飞到庭参加诉讼，被告济南尚格家居有限公司、李某某、周某某、郑某某、济南圣宝利工贸有限公司、王某某经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告山东龙信小额贷款有限公司向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告济南尚格家居有限公司签订的编号为LXXD2017授字第010010号《最高额授信借款合同》及LXXD2017借字第010010号《借款合同》；2、判令被告济南尚格家居有限公司偿还原告借款本金400万元及相应的利息、罚息及违约金；3、判令原告对被告李某某名下坐落于济南市市中区民生大街22号三箭银苑3108室（济房权证中字第2013**号）的房产的拍卖、变卖价款享有优先受偿权；4、判令被告李某某、周某某、郑某某、济南圣宝利工贸有限公司、王某某对被告济南尚格家居有限公司的上述还款义务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费、保全费、律师费、保全保险费、执行费等均由各被告共同承担。事实与理由：2017年1月16日，我公司与被告济南尚格家居有限公司签订合同编号为LXXD2017授字第010010号《最高额度授信借款合同》，合同约定我公司向被告济南尚格家居有限公司提供最高本金限额为500万元的额度授信，授信有效期为36个月，自2017年1月17日起至2020年1月16日止。同日，我公司与被告济南尚格家居有限公司签订合同编号为LXXD2017借字第010010号《借款合同》，合同约定被告济南尚格家居有限公司向我公司借款400万元，借款期限为12个月，自2017年1月19日起至2018年1月18日止，借款用途为补充营运资金，借款年利率为15%，逾期罚息利率为借款利率上浮100%。2017年1月16日，我公司与被告李某某签订抵押合同，约定被告李某某以其名下坐落于济南市市中区民生大街22号三箭银苑3108室（济房权证中字第2013**号）的房产为被告济南尚格家居有限公司的借款提供抵押担保，并在房管部门进行了登记备案。2017年1月16日，被告李某某、周某某、郑某某、济南圣宝利工贸有限公司、王某某分别与我公司签订保证协议，自愿为该笔借款提供无限连带责任保证担保。2017年1月20日，我公司向被告放款400万元，已履行了出借义务。合同履行过程中，被告济南尚格家居有限公司未按合同约定支付借款利息，已构成合同约定的违约情形。综上，为维护原告的合法权益，特诉至贵院，望贵院依法判决，判如所请。案件审理过程中，因涉案借款合同约定的借款期限届满，原告放弃解除合同的诉讼请求。
被告济南尚格家居有限公司未作答辩。
被告李某某未作答辩。
被告周某某未作答辩。
被告郑某某未作答辩。
被告济南圣宝利工贸有限公司未作答辩。
被告王某某未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交证据，被告未到庭，视为放弃举证、质证的权利。根据当事人的陈述和证据证明的事实，本院认定事实如下：2017年1月16日，原告山东龙信小额贷款有限公司与被告济南尚格家居有限公司签订合同编号为LXXD2017授字第010010号《最高额授信借款合同》，合同约定原告山东龙信小额贷款有限公司向被告济南尚格家居有限公司提供最高本金限额为500万元的额度授信，授信有效期为36个月，自2017年1月17日起至2020年1月16日止。该合同同时约定，本合同不构成债权人向债务人必然提供融资的确定义务，在任何情况下，债权人均有权单方面对本合同项下授信额度、额度授信有效期等作出调整甚至取消全部或者部分授信额度而无需事先征求债务人同意。上述《最高额授信借款合同》由双方盖章签字予以确认。
同日，原告山东龙信小额贷款有限公司与被告济南尚格家居有限公司签订合同编号LXXD2017借字第010010号《借款合同》，合同约定借款金额为400万元，借款有效期为12个月，借款期限为自2017年1月19日至2018年1月18日，借款年利率为15%，按月付息，逾期罚息利率为借款利率上浮100%。债务人不按合同规定按时偿还借款本息，构成违约。债权人有权采取解除借款合同，要求债务人清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用等措施。债权人实现债权的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费、鉴定费、变卖费、电讯费等。
同日，原告山东龙信小额贷款有限公司与被告李某某签订《最高额担保（抵押）合同》，约定被告李某某以其名下坐落于济南市市中区民生大街22号三箭银苑3108室（济房权证中字第2013**号）的房产，为被告济南尚格家居有限公司最高额度授信借款合同约定授信期间（2017年1月17日至2020年1月16日）形成的一切债权提供抵押担保，抵押担保范围包括：最高额授信期间主合同项下每笔借款合同或其他形成债权债务所签订的法律性文件约定的全部主债权、利息（包括复利和罚息）、违约金赔偿金以及实现债权所发生的一切费用（包括但不限于于诉讼费、公证费、仲裁费、律师费、则财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。前述房产抵押已办理抵押登记备案。
同日，被告李某某、周某某、郑某某、济南圣宝利工贸有限公司、王某某分别与原告山东龙信小额贷款有限公司签订《保证合同》，保证范围为主合同项下全部主债权、利息（包括复利和罚息）、手续费、违约金、赔偿金以及丙方应当交纳的评审费、罚息、违约金、甲方实现上述债权所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、公证费、仲裁费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）保证期间为：自本合同生效之日至主合同履行期限届满之日起两年。
2017年1月20日，原告依约向被告济南尚格家居有限公司发放借款400万元。
上述借款发放后，被告济南尚格家居有限公司截止2017年8月15日共计偿还利息353335元，2017年8月16日后未偿还过借款本息。
另查明，原告因本次诉讼支出律师代理费80000元。
本院认为，原告山东龙信小额贷款有限公司与被告济南尚格家居有限公司签订的《最高额度授信借款合同》、《借款合同》及与被告李某某签订的《最高额担保（抵押）合同》和其与被告李某某、周某某、郑某某、济南圣宝利工贸有限公司、王某某分别签订的《保证合同》均系双方真实意思的表示，合同内容并不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，前述合同均为有效合同，合同当事人均应按照合同约定履行各自的合同义务。原告山东龙信小额贷款有限公司向被告济南尚格家居有限公司发放借款后，被告济南尚格家居有限公司即应按照合同约定按月支付借款利息。但被告济南尚格家居有限公司于2017年8月16日后未按照合同约定支付借款利息，其行为已构成合同约定的违约行为，原告山东龙信小额贷款有限公司有权按照合同约定宣布借款提前到期，解除相应的借款合同并要求被告偿还借款本息。现因借款合同约定的借款期限已届满，故原告山东龙信小额贷款有限公司要求被告济南尚格家居有限公司偿还借款本金及欠付利息的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。因双方合同约定的借款利息、罚息及违约金计算标准等之和已超过法律规定的上限，故原告山东龙信小额贷款有限公司主张以年利率24%计算利息、罚息及违约金符合法律规定，本院予以支持。原告山东龙信小额贷款有限公司主张对被告李某某抵押房产的拍卖、变卖价款享有优先受偿权及主张被告李某某、周某某、郑某某、济南圣宝利工贸有限公司、王某某承担连带清偿责任的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。原告山东龙信小额贷款有限公司主张的律师代理费有委托代理合同、支付凭证及律师代理费发票等证据予以证实，且符合双方合同约定，本院亦予以支持。原告山东龙信小额贷款有限公司因财产保全支付的保险费用，属原告的实际损失，应由被告予以承担。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告济南尚格家居有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告山东龙信小额贷款有限公司借款本金400万元。
二、被告济南尚格家居有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告山东龙信小额贷款有限公司借款利息、罚息及违约金，计算方式为以400万元为基数，自2017年8月16日起按年利率24%计算至实际付清之日止。
三、被告济南尚格家居有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告山东龙信小额贷款有限公司经济损失（律师代理费）80000元。
四、被告济南尚格家居有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告山东龙信小额贷款有限公司经济损失（财产保全保险费用）5500元。
五、原告山东龙信小额贷款有限公司对被告李某某名下位于济南市市中区民生大街22号三箭银苑3108室房产（济房权证中字第2013**号）的折价或者拍卖、变卖的价款在上述第一、二、三、四项判决内容范围内享有优先受偿权。
六、被告李某某、周某某、郑某某、济南圣宝利工贸有限公司、王某某对被告济南尚格家居有限公司上述第一至四项确定的给付义务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费38800元，财产保全费5000元，均由被告济南尚格家居有限公司、李某某、周某某、郑某某、济南圣宝利工贸有限公司、王某某共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 门洪科
人民陪审员 焦国庆
人民陪审员 王玉梅
二〇一八年六月二十日
书 记 员 赵桂静