湖南省郴州市北湖区人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）湘1002执异69号
异议人（被执行人）：郴州郴高房地产开发有限公司。
法定代表人：胡逸飞，该公司董事长。
委托代理人：朱城波，湖南郴华律师事务所律师。
申请执行人：陈锡光，男，1965年12月23日，汉族。
申请执行人：黄爱香，女，1972年12月21日出生，汉族。
本院在执行申请执行人陈锡光、黄爱香与被执行人郴州郴高房地产开发有限公司（以下简称郴高公司）商品房买卖合同纠纷一案过程中，被执行人郴高公司向本院提出书面异议。本院依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。
异议人郴高公司称：申请执行人与异议人商品房买卖合同纠纷一案经郴州市中级人民法院调解结案，案号为（2016）湘10民终1298号，调解协议约定由异议人补偿10000元给申请执行人，2016年9月底前支付3000元，2016年11月底前支付3000元，剩下的4000元在2017年1月底付清。调解协议生效后，异议人核对了与申请执行人之间的缴费情况，异议人替申请执行人代付了22个月的物业服务费4463元给郴州市琦祥物业服务有限公司，这笔费用应当从补偿款中扣除，因此异议人支付第一笔补偿款时应当抵扣3000元，而且第二笔补偿款应抵扣1463元，异议人并没有违约。申请执行人在2016年11月22日就向北湖区法院申请强制执行，申请强制执行时尚未到履约的期限，而且申请执行人故意变更联系电话，不提供银行账号，才导致异议人无法按时履约，申请执行人存在重大过错。综上，恳请法院依法撤销（2016）湘1002执1702号执行裁定书，驳回申请执行人的强制执行申请，并将北湖区法院划拨的34786元返还异议人。
申请执行人陈锡光、黄爱香称：1、（2016）湘1002民终1298号民事调解书生效后，因异议人未按期履行，故应按调解书的约定按一审判决执行，申请执行人为此向北湖区法院申请立案执行。2、申请执行人与物业公司之间关于物业费的问题属于另一层法律关系，与本案无关，上述调解书中也没有约定由异议人代缴物业费以抵补偿款。3、法院公布的很多裁判文书没有载明履行账号，申请执行人没有搬家，异议人找得到物业公司，不可能找不到申请执行人。综上，异议人用提出异议的方式将执行案件拖了大半年，请求法院驳回其恶意申请，恢复执行并计算迟延履行金。
本院查明：陈锡光、黄爱香与郴高公司商品房买卖合同纠纷一案，本院于2016年3月15日作出（2015）郴北民二初字第1613号民事判决书，判决：“一、被告郴州郴高房地产开发有限公司支付逾期交房违约金23010元、逾期办证违约金9551元（计算至2015年10月23日止）合计32561元给原告陈锡光、黄爱香，此款限被告郴州郴高房地产开发有限公司于本判决生效后十五日内付清。二、驳回原告陈锡光、黄爱香的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1189元，诉讼保全费620元，合计1809元由被告郴州郴高房地产开发有限公司全部承担。”郴高公司不服上述判决，上诉至郴州市中级人民法院，经中院组织调解，双方达成调解协议，调解协议第二条约定“被上诉人陈锡光、黄爱香同意上诉人郴州郴高房地产开发有限公司补偿给被上诉人陈锡光、黄爱香10000元，该补偿款于2016年9月底之前支付现金3000元，2016年11月底之前支付现金3000元，2017年1月底之前付4000元；”第四条约定“上诉人郴州郴高房地产开发有限公司如未按上述期限履行，则双方按一审判决执行；”中院于2016年8月25日作出（2016）湘1002民终1298号民事调解书，对双方达成的调解协议予以确认。在上述约定的第一笔款项的付款期限届满后，陈锡光、黄爱香因郴高公司未按约定履行，为此向本院申请按上述一审判决书和中院的调解书执行。本院于2016年11月22日立案执行，于2016年11月30日作出（2016）湘1002执1702号执行裁定书，裁定冻结、划拨被执行人郴高公司的银行存款34786元（其中逾期交房违约金23010元、逾期办证违约金9551元，案件受理费、财产保全费合计1809元，申请执行费416元），或查封、扣押其相应价值的财产，并于2016年12月22日从被执行人郴高公司在上海浦东发展银行郴州分公司的账户中划拨存款34786元。郴高公司为此向本院提出异议。
上述事实，有本院作出的民事判决书、执行裁定书、协助划拨（提取）存款通知书（回执）、立案审查表，申请执行人的强制执行申请书，以及异议人提交的民事调解书等证据材料予以证明，足以认定。
本院认为，本案系执行行为异议，异议人的异议不成立，理由如下：1、申请执行人向本院申请执行时，虽然双方约定的第二笔款项、第三笔款项的付款期限未到，但因异议人在双方约定的第一笔款项的付款期限届满后并未按约定付款，申请执行人为此根据双方达成的调解协议第四条的约定“上诉人郴州郴高房地产开发有限公司如未按上述期限履行，则双方按一审判决执行；”向本院申请按第一审判决执行，申请执行人的申请符合双方的约定；2、因双方在调解协议中并未约定由异议人代申请执行人交纳相关的物业管理费以抵偿异议人的付款义务，而且异议人代为交纳物业管理费也未经申请执行人认可，因此，异议人主张其代申请执行人交纳的物业管理费应从补偿款中扣除，这不符合双方的约定，本院不予采纳；3、异议人主张申请执行人变更了联系电话、没有提供账号，导致其无法联系申请执行人，无法转账给申请执行人，异议人的上述主张没有任何法律依据，本院不予采纳。综上所述，本院对异议人的请求不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、第二百四十三条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条第一款、第十七条的规定，裁定如下：
驳回异议人郴州郴高房地产开发有限公司的异议请求。
如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向郴州市中级人民法院申请复议。
审 判 长 曹华英
代理审判员 肖 娜
人民陪审员 邝 倩
二〇一七年八月三十一日
书 记 员 林 蒙
附相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。
第二百四十三条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。
人民法院扣留、提取收入时，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，被执行人所在单位、银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位必须办理。
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》
第七条第一款当事人、利害关系人认为执行过程中或者执行保全、先予执行裁定过程中的下列行为违法提出异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十五条规定进行审查：
（一）查封、扣押、冻结、拍卖、变卖、以物抵债、暂缓执行、中止执行、终结执行等执行措施；
（二）执行的期间、顺序等应当遵守的法定程序；
（三）人民法院作出的侵害当事人、利害关系人合法权益的其他行为。
第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理：
（一）异议不成立的，裁定驳回异议；
（二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为；
（三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为；
（四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。