上海市徐汇区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0104民初31585号
原告：上海荣欣装潢有限公司，住所地上海市普陀区。
法定代表人：陈国宏，董事长。
委托诉讼代理人：席嘉徽，女，系上海荣欣装潢有限公司工作人员。
委托诉讼代理人：商志平，男，系上海荣欣装潢有限公司工作人员。
被告：沈幸光，男，1956年11月5日出生，汉族，住上海市徐汇区。
原告上海荣欣装潢有限公司(以下简称荣欣公司)与被告沈幸光装饰装修合同纠纷一案，本院于2016年11月1日立案后，依法适用简易程序，于2016年1月6日公开开庭进行了审理，荣欣公司的委托诉讼代理人席嘉徽、商志平，沈幸光到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
荣欣公司向本院提出诉讼请求：1.沈幸光向荣欣公司支付拖欠的工程款34,456元；2.本案诉讼费由沈幸光承担。事实与理由：荣欣公司与沈幸光于2014年10月20日签订《上海市家庭居室装饰装修施工合同》(以下简称施工合同)，对位于上海市徐汇区龙吴路XXX弄XXX号XXX室(以下简称系争房屋)进行装饰装修。双方约定合同总价99,872元(包含套餐价89,248元与增加项目10,624元)，采用包工包料方式，施工期限从2014年10月28日至2015年1月16日。施工合同签订后，沈幸光支付500元定金，荣欣公司进场施工。同时，沈幸光按照约定支付首笔工程款(合同总价65%)64,916元。在工程施工过半，油漆工进场时，按照施工合同约定荣欣公司要求沈幸光支付第二期工程款(合同总价30%)29,961元，沈幸光一直拖延，直至工程全部完工后，系争房屋交予沈幸光入住使用，沈幸光一直未向荣欣公司支付第二笔工程款29,961元和工程尾款4,993元,荣欣公司多次要求沈幸光支付，沈幸光迟迟拖延，荣欣公司认为工程已结束，沈幸光应按合同约定支付拖欠的工程款34,456元,沈幸光拒绝支付没有法律依据，故诉至法院。
沈幸光辩称，不同意荣欣公司诉请。系争房屋装修工程质量没有检验过，质量不符合要求，要求荣欣公司先行维修，修好了再支付工程款。其已经支付工程队长10,000元，付给荣欣公司65,000多元。如果荣欣公司能够修好，再给荣欣公司15,000元。最主要的是维修地板，地板声音很响；卧室墙面要求修补；阳台钢窗漏水需要更换；重新安装空调；卫生间电灯电线改成暗线等。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年9月28日，沈幸光向荣欣公司付装修定金500元。2014年10月20日，荣欣公司作为承包人(乙方)与沈幸光作为发包人(甲方)签订《上海市家庭居室装饰装修施工合同》，约定乙方为甲方所有的系争房屋进行装饰装修，住宅结构：公寓，房型二房、二厅、一厨、一卫、二阳台，套内施工面积65.2平方米。装饰施工内容：见附件一《装饰施工内容表》。承包方式：包工包料。总价款99,872元。总价款是甲、乙双方对设计方案、工程报价确认后的金额，在一般情况下，竣工结算的上下增减幅度在没有项目变更的情况下不超过总价款(预算价)的5%。合同签订生效后，如变更施工内容、变更材料，这部分的工程款应当按实计算。工期自2014年10月28日开工，至2015年1月16日竣工，工期81天。工程竣工验收通过，甲方付清工程尾款后，乙方向甲方提供《工程保修单》，保修期按示范文本《使用说明》的第十条内容协商约定为贰年，乙方同时提供管线竣工图等资料。凭保修单实行保修，保修期从竣工验收通过签字或盖章之日算起。注：水、电隐蔽工程保修期为五年。工程款付款按下表支付：工程进度：对预算、设计方案认可，付款时间：合同签订当日，付款比例：65%，金额64,916元;工程进度：工期过半，付款时间：油漆工进场前，付款比例：30%，金额29,961元；工程进度：竣工验收，付款时间：验收通过当天，付款比例：5%，金额4,993元。当日，沈幸光向荣欣公司支付第一期装修工程款64,916元。荣欣公司另出具《上海荣欣家装3号套餐装潢预算》及《增减项目单》，套餐价89,248元，增加项目10,623.19元，套餐价加增减项目合计99,872元。沈幸光在《上海荣欣家装3号套餐装潢预算》及《增减项目单》上签字确认。
系争房屋装修工程于2014年10月28日开工，2015年1月16日施工结束。施工结束后，因沈幸光表示系争房屋装修工程质量有问题，故沈幸光与荣欣公司并未就系争房屋装修工程进行过验收。2015年2月，沈幸光入住系争房屋。
审理中，沈幸光为证明荣欣公司工作人员另收取沈幸光10,000元，提交案外人顾某某出具两张收条，落款日期分别为2014年12月1日以及2014年12月30日，其中2014年12月1日的收条内容为：“今收到龙吴路XXX弄XXX号XXX室增加部分费用5,000元”；2014年12月30日的收条内容为：“今收到龙吴路XXX弄XXX号XXX增加项目5,000元。”荣欣公司认可顾某某系荣欣公司工作人员，为系争房屋实施装修，但这是沈幸光与顾某某自行协商的项目，收条收取款项都是预算里面没有的，是在原合同施工基础上增加的费用。为此，荣欣公司提交清单一份，该清单没有沈幸光的签字确认。沈幸光认为没有与顾某某私下协商增加项目，这两笔费用共10,000元应顾某某要求提前支付，包含在已付工程款内，装修是全包的。
上述事实，除有当事人陈述外、另有上海市家庭居室装饰装修施工合同、上海荣欣家装3号套餐装潢预算及增减项目单、收条等证据证明，本院予以确认。
本院认为，根据相关规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。根据查明事实，沈幸光已于2015年2月入住系争房屋，至今近两年，故系争房屋装修工程虽未经验收，但已转移占有，本院认定系争房屋装修工程已竣工，荣欣公司享有请求支付工程价款的权利。
关于沈幸光已支付装修工程款金额的问题，根据查明事实，沈幸光已向荣欣公司定金500元及65%的装修工程款64,916元。现主要争议焦点在于沈幸光向荣欣公司工作人员顾某某支付的10,000元的性质，本院认为从顾某某出具的两张收条内容看，均系系争房屋装修的增加费用，但并未写明具体的增加项目，荣欣公司提交的增加项目清单亦没有沈幸光的签字确认，沈幸光认为没有就增加项目协商过。本院结合双方于2014年10月确认的《增减项目单》中增加项目费用10,623.19元，认定顾某某作为荣欣公司工作人员为系争房屋实施装修，其收取沈幸光10,000元系系争房屋装修工程款99,872元的一部分，在荣欣公司未提交充足证据以证明存在预算外的增加项目情况下，本院采纳沈幸光的意见，认定沈幸光已支付荣欣公司装修工程款共计75,416元。根据查明事实，本案系争房屋装修工程总价款为99,872元,沈幸光已支付75,416元,故沈幸光还需向荣欣公司支付装修工程款24,456元。关于沈幸光辩称的系争房屋需要维修问题，属于工程保修的范围，不能作为沈幸光不支付剩余工程款的正当理由。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条第三款之规定，判决如下：
沈幸光于本判决生效之日起十日内向上海荣欣装潢有限公司支付装修工程款24,456元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费662元，减半收取计331元，由上海荣欣装潢有限公司负担125.50元、沈幸光负担205.50元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 袁 欣
二〇一七年一月二十日
书记员 陆怿婷
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
二、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第十四条当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：
（一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；
（二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；
（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。