江苏省泰兴市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）泰商初字第0176号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司泰兴市支行，住所地泰兴市国庆东路29号。
负责人闾建康，行长。
委托代理人叶进（特别授权）。
被告常美菊，女，1981年8月28日生，汉族。
被告张文兵，男，1976年10月25日生，汉族，系被告常美菊之夫。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司泰兴市支行与被告常美菊、张文兵金融借款合同纠纷一案，本院于2014年2月25日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员虞峰独任审判，于2014年3月21日公开开庭进行了审理。原告特别授权诉讼代理人叶进到庭参加诉讼，被告常美菊、张文兵经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，两被告是夫妻关系。2011年12月12日，被告向原告申请借款。经审查后，原告与两被告签订个人额度借款合同及个人最高额抵押合同各1份。约定原告向被告发放贷款55万元，自2011年12月12日至2021年12月12日，被告以其所有的坐落于泰兴市银杏新村一区9幢501室的房产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。嗣后，原告按约放款，但被告未能按照约定的期限还款，原告多次催要未果，依照合同约定，原告有权宣布借款提前到期，被告应归还全部借款本息并承担经济损失。故诉至法院。请求判令：1、解除2011年12月12日原被告所签个人额度借款合同；2、判令被告常美菊、张文兵偿还原告借款本金440535.95元、利息5666.67元（利息暂计算至2014年2月20日）及至还清借款之日的利息、罚息；3、判令被告常美菊、张文兵给付原告因借款人违约致使原告造成的经济损失16000元；4、判准原告对被告常美菊、张文兵所有的位于泰兴市银杏新村一区9幢501室的房产享有优先受偿权；5、被告承担本案诉讼费用。
为支持其诉讼请求，原告向本院提交了下列证据：
1、借款人借款申请表1份、身份证复印件2份，证明两被告是夫妻关系，被告常美菊申请向原告借款60万元；
2、2011年12月12日个人额度借款合同、个人最高额抵押合同、房产证、他项权证各1份，证明被告常美菊向原告借款，授信额度为55万元，被告张文兵以其夫妻共有住房为该借款提供抵押担保，并办理了抵押登记的事实；
3、借款支用单、借款借据、放款单各2份，证明原告按约于2011年12月12日向被告常美菊发放贷款55万元、于2012年12月13日在授信额度内再次向常美菊发放贷款9万元的事实；
4、中国邮政储蓄银行还款明细一份，证明被告常美菊仅偿还本息至2013年11月26日，以后未按期还款之事实；
5、委托代理合同、发票各一份，证明原告为维护权利支出代理费用16000元。
被告常美菊、张文兵未答辩，亦未提交反驳证据。
经审查，原告提交的证据具有真实性、关联性和合法性，本院依法予以认定。
经审理查明，被告常美菊与张文兵是夫妻关系。2011年12月12日，应被告常美菊的申请，原告与被告常美菊签订个人额度借款合同一份，约定本合同授信额度金额为55万元，被告常美菊在额度支用期内，只要未偿还的借款本金余额不超过授信额度金额，被告可连续申请借款，可多次申请借款。额度存续期最长为10年，自2011年12月12日至2021年12月12日。利率以借款支用单中的约定为准，还款方式可选择阶段性等额本息还款法或一次性还款法。如未按合同约定期限还款，罚息利率在原利率上加收50%。合同还约定，若在额度有效期内，额度内任一借款的最长逾期超过90天或累计逾期次数超过6次等，原告有权终止对被告的授信额度，对已经发放的额度项下贷款，原告有权提前收回。被告未如期归还本息的，应承担因此而产生的罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费等）。当日，原告还与被告张文兵签订个人最高额抵押合同，被告张文兵以其与常美菊共有的位于泰兴市银杏新村一区9幢501室的房产为上述授信额度借款提供抵押担保。合同签订后，双方办理了抵押登记。合同签订当日，被告常美菊出具借款支用单，向原告借款55万元。支用单约定利率按浮动利率，在中国人民银行同期同档次贷款基准利率水平再上浮20%计息，采用等额本息还款法，分期还款按月计息。嗣后，原告按约发放贷款55万元，被告常美菊出具了借据。2012年12月13日，被告常美菊按月还息，再次在授信额度内向原告出具借款支用单，申请借款9万元，利率、还款方式同上。原告当日再次发放贷款9万元。嗣后，被告常美菊每月等额还款至2013年11月26日，以后其还款账户内因资金不足，于2013年12月12日被扣款252.68元，12月21日被扣款0.19元。嗣后，被告未再按额还款。截止2013年11月26日，被告共欠原告借款本金440535.95元及以后利息。原告催要无着，遂诉至本院。
另查明，原告因本次诉讼支付代理费16000元。
本院认为，原告与被告常美菊、张文兵签订的个人额度借款合同、个人最高额抵押合同，系当事人真实意思表示，且不违背法律、行政法规的禁止性规定，合同依法成立，合法有效。原告按约借出贷款后，被告常美菊应按约偿还本息。被告常美菊未能按合同约定还款，逾期超过90日，原告有权解除合同，要求被告提前偿还全部贷款本息。被告张文兵与被告常美菊是夫妻关系，并对此借款提供抵押担保，且未举证证明债权人与债务人明确约定为个人债务，故该债务属于夫妻共同债务，被告张文兵也应当承担共同还款责任。两被告以其共有房产进行抵押，原告对抵押房产依法享有优先受偿权。被告未能按期还款，并引发诉讼，根据合同约定，被告应当承担原告实现债权而支出的律师费用。综上，原告的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以准许。被告常美菊、张文兵经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原被告于2011年12月12日签订的个人额度借款合同；
二、被告常美菊、张文兵于本判决生效后十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司泰兴市支行借款本金440535.95元及利息（自2013年11月27日起至本判决确定的给付之日止按合同约定利率标准计算，2013年12月12日扣款252.68元，12月21日扣款0.19元再从中另行扣除）；
三、被告常美菊、张文兵于本判决生效后十日内给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司泰兴市支行为实现债权而支付的代理费16000元；
四、原告对被告张文兵、常美菊用于抵押的位于泰兴市银杏新村一区9幢501室的房产享有优先受偿权。
如果被告未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取为4200元，由被告常美菊、张文兵负担（此款原告已预交，被告在给付上述款项时一并加付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省泰州市中级人民法院开户行：收款单位：泰州市财政局；开户银行：中国农业银行泰州市海陵支行；账号：20×××88；编码：112001）。
审判员 虞 峰
二〇一四年三月二十五日
书记员 韩洪鹏
附：本案引用有关法律规定：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》
第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。