贵州省贵阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）筑民三终字第181号
上诉人（原审被告）禹某某，女，1961年8月13日出生，汉族，住贵阳市南明区太慈桥青山路**号中铁国际城*组团*号楼*单元*层*号。
委托代理人张倩，贵州佳合律师事务所律师，律师执业证号：15201201211430012。
被上诉人（原审原告）邹某某，男，1958年8月10日出生，汉族，住本市南明区太慈桥青山路**号中铁国际城*组团*号楼*单元**层*号。
委托代理人周登开，贵州今阳律师事务所律师，律师执业证号：15201199910282718。
委托代理人周林，贵州今阳律师事务所律师。律师执业证号：15201201511642944。
上诉人禹某某与被上诉人邹某某离婚纠纷一案。本院以（2014）筑民一终字第1125号裁定发回贵阳市南明区人民法院重审。贵阳市南明区人民法院重审后，作出（2015）南民初字第227号民事判决。禹某某不服，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
经审理查明，原告邹某某与被告禹某某于2007年经人介绍认识、恋爱，2009年9月19日被告与贵阳贵兴房地产经纪有限公司、蒙秉义签订房地产预约买卖及居间服务合同，被告以39万元将其婚前所有的位于贵阳市云岩区百草巷房屋出售。同年10月28日双方在本市南明区民政局登记结婚，均系再婚，婚初感情尚好，婚后未生育子女。2010年1月23日被告与贵州中泓房地产开发有限公司（以下简称中泓房开）签订《商品房买卖合同》，购买该公司开发的位于本市南明区青山路中国铁建国际城第B组团2号楼1单元5层2号房屋（以下简称2-5-2号房）。合同约定房屋建筑面积102.02平方米，总金额422116元，首付132116元，贷款29万元，2011年12月20日前交付房屋。同日，被告用其名字开户的尾号为2703农业银行卡支付首付款及维修基金90638.32元（其中首付款余额为82116元、维修基金8442.32元、预告费80元），中泓房开出具购房首付款132116元收据（82116元+5万元定金）、维修基金收据及预告费收据。同年2月2日，被告以原告的名义与中泓房开签订《商品房买卖合同》，购买该公司开发的上述B组团3号楼1单元26层2号房屋（以下简称3-26-2号房）。合同约定房屋建筑面积102.44平方米，总金额461960元，一次性付款，2011年12月20日前交付房屋。同日，被告禹某某用尾号为2703农业银行卡支付房款及维修基金421199.20元（其中房款411960元、维修基金9239.20元），中泓房开出具购房款461960元收据（备注含5万元定金）及维修基金收据。2011年12月15日，上述两套房屋交付时，被告用其名字开户的尾号为1246农业银行卡支付3-26-2号房三通费3882元、物管费737.58元（六个月）；支付2-5-2号房三通费3882元、物管费732.60元（六个月）。两套房屋接收后，原、被告将3-26-2号房交给原告的女儿邹琳装修并居住（装修款由邹琳负担），2-5-2号房原、被告装修并居住。2013年4月28日，中泓房开出具3-26-2号房购房发票，金额为445379.79元，因房屋面积缩小，中泓房开退还房款16580.21元到原告邹某某名字开户的尾号为2116农业银行卡上。6月20日原告取得3-26-2号房的房屋所有权证。9月25日，被告禹某某作为甲方与原告的女儿邹琳作为乙方签订一份“还款协议”，内容为：“现国际城B组团3-26-2及B组团2-5-2两套住房装修款30万元由乙方帮甲方垫付，乙方现居住在3-26-2号房中。经甲、乙双方协商，甲方于2013年11月30日前一次性还清乙方上述两套住房乙方为甲方所垫付之装修款30万元；乙方收到还款后交付甲方3-26-2号房屋产证，履行相应法律手续并于2014年1月30日前搬出该套住房。……”此后原、被告双方因该套房屋的居住、所有权等发生矛盾，2013年10月1日双方分居生活至今。同年12月16日，被告到本院起诉与原告离婚，并向本院申请对3-26-2号房进行财产保全，保全过程中本院发现，原告曾于2013年12月10日向贵阳市房屋产权监理处申请将该房屋过户给案外人郭殷豪，现该房屋已依法查封。2014年1月20日，本院作出（2013）南民初字第4063号民事判决，认为被告未举证证明夫妻感情已破裂，驳回被告的离婚诉讼请求。2014年2月28日原告向本院起诉要求与被告离婚，请求判令：1、原、被告离婚；2、确认原、被告婚后购买的两套房屋为婚后财产；3、确认用于装修该两套房屋的装修借款30万元由原、被告共同承担。
审理中，原告提交了一份“房屋租赁合同”，甲方签名为昌小刚，乙方签名为邹某某，租赁时间从2006年7月5日至2016年7月5日，原告称其曾从事旅店经营，有经营收入。被告称该旅店是原告的女儿邹琳、原告的姐姐等人经营的，法人代表是刘勇，旅店开了一年多就未开了，原告仅是负责找房屋，并未参与经营，不存在经营收入。原告提交了尾号为1620贵阳银行卡活期账户明细表，日期为2010年1月至2011年1月，表上记载有代扣电费、煤气、水费及代扣云税，原告称证明其除有工资收入外，还有经营收入，并支付家庭的部分开支。被告称所扣电、水、煤气费每个月仅有几十元，家庭生活所有开支均是被告承担，且原告并未经营旅店，不存在交税。原告提交了2009年9月9日建设银行进帐单，出票人贵阳置业担保有限公司，收款人邹琳，金额188000元；提交了售房发票一张，付款方金花、收款方邹琳，金额194783元，开票日期2009年9月30日；提交了所有权人为金花的房屋产权证，登记时间为2009年9月25日，原告称上述证据证明在购买国际城房产前其出售南明区市南路房屋有40万元的卖房收入。被告称上述房屋所有权人是邹琳，出售人是邹琳，卖房收入也是邹琳所得，国际城两套房屋原告并未出钱。原告提交了尾号为9079的银行卡查询表，交易日期自2009年11月3日至2013年7月17日，原告称该明细表可以体现上述期间支出金额有15万余元，用于家庭开支及还贷款。被告称该卡是原告的工资卡，原告是下岗职工，每个月仅有几百元，除工资外上面存入的钱都是被告拿给原告的，有给付现金，有转账，该卡上的钱都是原告自己在支取，且该卡从未取钱用于还贷。原告提交了申银万国贵阳中华北路营业部对账单23张，及原告的尾号为2116农业银行卡明细查询单，原告称夫妻关系存续期间用于90万元炒股亏损546212元，有88540元取出用于家庭开销，有11万元左右转入被告卡上，具体哪张卡转入记不清楚了，投资股市现已全部亏损，有45万元是向别人借的，已取出归还。认可被告基金有34.5万元，但被告用于投资炒股只有20余万元，原告股市亏损30余万元，被告股市亏损20余万元，亏损应双方共同承担。被告称其投资股市款为45.2万元，该款是借给原告炒股，原告应偿还给被告。原告提交了其名字开户的尾号为1712农业银行卡明细查询单，称购房前筹积资金328958元，将卡交给被告付部分购房款，其中2010年1月6日现金存入22万元，是原告卖市南路的房款存入，原告与被告共同去的银行，是被告具体经办。1月7日被告从该卡上取走了49999元，不知去向；1月20日取出的49999元和22日取出的8万元均存到了被告购房的2703卡上。被告称1712卡是在2009年9月17日被告在农业银行用原告的身份证开户的基金卡，当时是为了完成自己的基金任务开的，别人信不过，才用原告的身份证开户，且开户时填写的基金客户资料登记表、个人客户风险承受能力评估问卷及当天认购5万元基金申请受理书，均是被告填写，该卡从开户至现在均是被告保管、使用，卡上每笔存进取出的钱都是被告的，仅是借用原告的名字开户，1月6日卡上存入的22万元也是卖婚前房屋的钱存入。原告称开卡时其也在场，具体经办是被告，22万元是原告的钱存入的。原告提交了建设银行2011年8月31日交易回单，称其女儿邹琳在8月31日汇款到被告尾号为4010农业银行卡上10万元，是借给被告的装修款。被告称我并未向邹琳借装修款，是邹琳自己将款汇到我卡上，当时我还问为何汇款给我，邹琳讲是汇给邹某某炒股的，当日我就将10万元转到了原告的2116卡上，9月1日原告就投进了股市。原告认可9月1日将该笔款投入了股市，称其后另外支取钱出来装修了房屋。原告提交2013年9月25日被告与邹琳签的还款协议，称两套房屋已装修是事实，且当时在双方协商好的情况下才签字的，被告应承担还款义务。被告对此不予认可。另，原告陈述3-26-2号房确定面积后，中泓房开退还了房款16580.21元，已用于办证交契税，剩余款项已用于家庭生活开支。
被告提交了2703农业银行卡交易明细查询单及该卡两次购房时刷卡的支付凭条两张，查询单记载2010年1月17日余额为483.76元，1月20日至2月1日，十次陆续存入现金50.4万元，支付购房款511837.52元及支取其他款300元，透支7653.76元。被告称为了筹购房款，将其原有的国债、定期存款、婚前卖房款等陆续存入该卡，两套购房款均是其支付，且3-26-2号房付款凭据上写明禹某某代邹某某付，但邹某某未还被告垫付的房款，该房屋应为其所有。原告称该卡上也有其的资金转入，购买两套房屋其也有出资。被告提交了工商行内部查账系统查询结果单，结果单记载2009年11月12日存入10万元、2010年1月22日取出10万元；提交了2010年1月4日工商银行的个人贷款借款凭证，贷款人蒙秉义、贷款金额225000元、收款人禹某某（收款卡尾号7605）；提交了工商银行打印的取现交易单，记载尾号为7605卡在2010年1月6日本金为225010元、利息为4.5元、税后本息为225014.50元，类别为销户息，备注栏签名为禹某某。被告称以上证据证明其卖婚前房屋收入39万元，其中2009年9月19日卖房合同签订当日收到定金3万元（现金），11月12日买房人蒙秉义通过工商银行转款到其的卡上10万元，另给了3.5万元现金，2010年1月4日又收到22.5万元，1月6日取出现金225014.50元后当日就存到了1712卡上，而且以上存取款凭条均是其签的字。原告称购买房屋时其也在现场，由被告具体经办和签名，凭条上注明禹某某代邹某某并不能证明是借钱给其购房，对工商银行的内部查询系统查询结果及工商银行打印的交易单不予认可，称交易单上没有体现时间，工商银行取出的22万元不能证明就是1月6日存入1712卡上的22万元，1712卡存入的22万元现金是其交给被告存入的。被告提交了其名字开户的尾号为7315农业银行卡的交易明细表六页,称在2007年其投入基金34.5万元，2010年陆续赎回241028.99元，亏损了10.4万元，后将赎回的24万元基金款以及信用卡取现等共计45.2万元以现金转存或转账方式借给原告投资股市，鉴于原告每月仅有几百元的下岗工资，才将上述款项借予炒股，现要求原告归还借款。原告称2010年8月10日的13万元和11月12日的4.8万元转到其的2116农业银行卡上属实，被告陆续仅转到其卡上20余万元投入股市，不是借款，是共同投资，所以亏损应共同承担。被告提交了其名字开户的尾号为4010农业银行卡明细查询单，2010年5月14日开户，6月14日起至2013年9月14日止每月还贷款共计本息91802.70元，被告称银行还贷款是自己的工资收入还的，应为个人财产。原告称在夫妻关系存续期间还贷应是夫妻共有财产，且原告也有出资。
另查明，原告所有的2116农业银行卡自2010年8月10日至2013年4月16日止，陆续转入股市资金为1206000元，其间陆续从股市转取资金为614733元，资金余额为0.45元，炒股期间取得利息合计697.11元，炒股亏损591964.11元。再查明，2014年3月26日，原告之女邹琳向本院提起民间借贷诉讼，称原、被告欠其垫付的装修30万元（两套房屋各15万元），其与被告签订有“还款协议”，要求偿还。原告对此予以认可，被告称当时邹琳讲要给我15万元装修款，我还怀疑，邹某某说一家人不会骗你的，要我把字签了邹琳就打款给我，我没有看清楚协议内容就签字了。审理中原、被告均陈述并认可，3-26-2号房屋价值以购买时的价格为准。
原判认为，原、被告双方经人介绍认识恋爱后结婚，婚初感情尚好，婚后因对所购国际城房屋的居住、所有权等发生矛盾，2013年10月1日双方分居生活至今。现原告诉请与被告离婚，被告亦表示同意离婚，依法予以准许。本案争议焦点是：第一、2-5-2号房、3-26-2号房是被告个人财产，还是原、被告夫妻共同财产；第二、2-5-2号房按揭还贷款项是被告的个人财产，还是原、被告夫妻共有财产；第三、原、被告之间是否存在45.2万元借贷关系；第四、原、被告是否存在夫妻共同债务30万元，应由谁承担。针对焦点一、2-5-2号房、3-26-2号房是被告个人财产，还是夫妻共同财产。被告主张两套房屋购房款是其个人财产支付，对此提交了其名下尾号为2703农业银行卡的交易明细查询单及支付房款的刷卡凭条，两次支付房款、维修基金及预告费共计511837.52元（未含两套定金各5万元）。原告称1712卡是其所有，存入的22万元现金是其卖房款现金交给被告存入，提交了2009年9月9日建设银行进帐单、售房发票，但原告提交的该证据仅能证明邹琳卖房事实，收款人也是邹琳，并不能证明原告在1月6日交给被告现金22万元。原告称邹琳将卖房款转到了其的卡上，其从卡上取出现金交给了被告，对此原告也未举证证明。原告称被告尾号为2703农业银行卡在购房前十三天陆续存入50余万元，被告不能说明资金来源，且工商银行取出的22万元与当日存入的1712卡的22万元不是同一笔款，但原告亦未举证证明被告陆续存入的十笔款项中哪一笔是其的出资，也未提供其他证据印证。原告提交的“房屋租赁合同”、1620贵阳银行卡活期账户明细表、9079银行卡信息，均不能证明取出的资金交给被告的事实，原告主张存入的50余万元中有部分是其的，举证责任应在原告。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”，被告主张两套房屋购房款是其个人财产支付提供了证据证明，予以采信。原告主张购房款其也支付了部分款项未举证证明，对原告的主张不予采信。被告辩称3-26-2号房屋，最后确定面积比合同约定面积小，中泓房开后来退还给原告16580.21元，该款也是被告的个人财产，原告应予返还。原告认可收到退还的房款，称已用于办证交契税了，剩余款项已用于家庭生活开支。《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第16条规定：“婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。”中泓房开退给原告房款，被告是知晓的，其当时未向原告主张返还，现原告称已用于交纳契税及家庭开支，依照上述规定，对被告此项主张不予支持。对于两套房屋是否为夫妻共有财产，《中华人民共和国婚姻法》第十九条规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，约定应当采用书面形式……”虽然3-26-2号房购房款被告有证据证明是其个人财产支付，但被告在与中泓房开签订商品房卖合同时是自愿以原告的名义签订，被告称在付款凭条上写明禹某某代邹某某付，是替原告垫付，对此原告未予认可，被告也未举证证明双方存在借贷关系，且该房屋购买人名字是原告，被告是经办人，被告在经办时用自己的卡支付房款，写明代邹某某付并不矛盾，对被告此辩解不予采信。故根据上述法律规定，该套房屋应视为原、被告对婚前财产作了重新约定，该套房屋应确认为双方共同共有，各享有一半所有权。由于该房屋登记在原告名下，归原告所有为宜，原告应补偿被告购房款229250元[（购房款445379.79元+维修基金9239.20元+三通费3882元）÷2]。对于2-5-2号房，登记在被告名下，应为被告的个人财产。对原告称2-5-2号房系共有财产之主张，不予支持。针对焦点二，2-5-2号房按揭还贷款是被告的个人财产，还是原、被告夫妻共有财产。《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：㈠工资、奖金；㈡生产、经营的收益；……。”2-5-2号房系按揭贷款购买，因双方于2013年10月1日分居生活，分居之后各自管理自己的收入，且分居后是被告继续还贷，故还贷款界定期间自2010年6月14日起至2013年9月14日止，还款本息共计91802.70元。被告称还贷均是自己的工资收入还的，应为个人财产，原告称其也承担了还贷义务，应为夫妻共有财产。原判认为，无论是双方共同承担还贷，还是其中一方承担还贷，根据上述法律规定，也应认定为夫妻关系存续期间的共同财产。原告主张是夫妻共有财产予以支持。由于该套房屋系被告的个人财产，其在婚姻关系存续期间用共有财产还贷，故被告应补偿原告上述共有财产一半即45901元（91802.70元÷2）给原告。针对焦点三，原、被告之间是否存在45.2万元借款关系。被告称原告炒股期间，其陆续转给原告45.2万元的资金用于炒股，双方约定是借资，原告称仅收到被告20余万元的炒股资金，双方并未约定是借资，是共同投资经营，现炒股亏损，双方应共担风险。对于被告主张转给原告45.2万元资金及双方系借贷关系，被告提交的证据不能证明其主张，查明，原告名下尾号为2116农业银行卡自2010年8月10日至2013年4月16日止，陆续转入股市资金为1206000元，陆续从股市转支614733元，资金余额仅有0.45元，亏损591964.11元。股市投资存在风险，炒股亏损原、被双方应均担，故对被告此主张不予支持。针对焦点四，原、被告是否存在夫妻共同债务30万元。邹琳与被告签订的“还款协议”，原告予以认可，被告称是邹琳讲要给其15万元装修款，其没有看清楚协议内容就签字了。《中华人民共和国合同法》第五十四条规定：“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：㈠因重大误解订立的；㈡在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。……”被告与邹琳协议签订后，被告对协议内容有异议，可向人民法院申请撤销，但被告未向人民法院提出撤销申请，故对“还款协议”予以确认，对被告此辩称不予支持。由于30万元债务系两套房屋的装修款（各15万元），现两套房屋原、被告各自一套，债务应各自承担一半。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十八条、第十九条、第三十二条，《中华人民共和国合同法》第八条、第五十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第16条之规定，判决：一、原告邹某某诉请与被告禹某某离婚之请求予以准许。二、位于本市南明区太慈桥青山路中国铁建.国际城B组团3号楼1单元26层2号房屋归原告邹某某所有；位于本市南明区太慈桥青山路中国铁建.国际城B组团2号楼1单元5层2号房屋归被告禹某某所有。三、原告邹某某于本判决生效之日起十日内补偿被告禹某某房款人民币229250元。四、被告禹某某于本判决生效之日起十日内补偿原告邹某某人民币45901元。五、共同债务300000元，由原告邹某某、被告禹某某各承担150000元。案件受理费5038元，由原告邹某某负担2519元，由被告禹某某负担2519元（此款原告邹某某已预交，被告禹某某在本判决生效后五日内给付原告邹某某）。
宣判后，禹某某不服，向本院上诉称，一、30万元的借款纠纷已另案审理。本案的审理应当以另案的处理为结果。二、被上诉人低价转让国际城B组团3号楼1单元26层2号房屋，属于恶意转移夫妻财产的情形，应当不分该财产。同样，国际城B组团2号楼1单元5层2号房屋系上诉人婚前购买，应为上诉人所有。双方的个人收入虽属于夫妻共同财产，但是基于被上诉人的转移行为，一审法院判决平分贷款属错误，应当改判。被上诉人声称股票亏损，但是连股票份额都没有，明显不合常理。实际上是被上诉人以转账支现的方式支取了271788.81元，该款被上诉人必须予以返还。三、一审遗漏上诉人要求返还16580.21元的诉请。
二审查明，中国铁建国际城3-26-2号房和2-5-2共付款620310.9元，其中2-5-2号房为145252.92元（首付款、维修基金、预告费、物管费合计），3-26-2号房为475057.98元（首付全款、维修基金、预告费、物管费）。还查明，尾号2703银行卡（禹某某名下）和1712银行卡（邹某某名下）在购房前的存款很少，分别为483.76元和0.3元。购房前后（2010年1月-2月），2703卡先后存入413545.44元，1712卡一次性存入22万元。上述款项在2010年2月2日两套房屋购买后，基本支取完毕。禹某某拟证明2703卡上的其中一笔10万元（1月22日存入），是其尾号为6535卡上同日转出的10万元，但提交的证据显示，10万元进入的账户尾号为7161。
还查明，邹某某之女邹琳起诉邹某某和禹某某民间借贷一案，贵阳市南明区人民法院作出（2015）南民初字第231号民事判决，判决禹某某和邹某某各偿还邹琳15万元。宣判后，禹某某不服该判决，已向本院提起上诉。该案正在审理中。
上述事实，有中国铁建国际城3-26-2号房和2-5-2购房合同及付款凭证、尾号2703卡、1712卡往来账明细、（2015）南民初字第231号民事判决，当事人陈述、调查笔录等证据在卷佐证，并经质证，应予认定。
二审查明的其余事实与原判一致，本院予以确认。
本院认为，案件的争议焦点在于双方在婚内购买的两套房屋是属于夫妻共同财产还是禹某某个人财产。经查，两套购房款主要来自尾号为2703和1712的银行卡的存款。其中，2703卡一次性支付了421199.2元购房款，1712卡虽然没有直接打入房开公司账户，但是与2703卡一样，其资金的进出时间与3-26-2号房和2-5-2的购房时间非常吻合，足以认定两张卡的资金主要都是用于购房的事实。两张卡的资金组成情况，对于认定是否为禹某某的个人出资具有重要意义。
尾号为1712卡的主要资金来源是此前存入的22万元。禹某某证明存入该22万的同一天，自己另一张婚前卖百草巷房屋所得购房款的银行卡被销户，销户金额也是22万余元。但邹某某认为仅仅是同一天取款还足以证明存入1712卡上的22万就是禹某某销户所得的22万元，还需要禹某某证明销户具体几时几分，只有分时与存入22万元的具体时间吻合才能认定款项为同一笔。本院认为，禹某某在同一天取出和存入数额较大且基本相同的款项，已经能够使得法院确信该款项的同一性。否认该同一性的证明责任在邹某某，邹某某无证据证明该款系自己存入，也未申请一审法院调查取证，而主张该22万元不是禹某某婚前的22万元，本院不予采信。因此本院认定购买两套房屋的60余万元购房款中，禹某某个人出资22万元。
除此之外的资金，双方均不能证明系个人出资，特别是禹某某拟证明2703卡1月22日进入的10万元，是其名下的6535卡同日转出的10万元，但是提交的证据却证明6535卡上的10万元进入了其他账户。因此，在双方均不能证明其余款项来源的情况下，虽然资金分别进入各自名下2703和1712的银行卡，但账目支取和存入时间发生在婚内，故应视为夫妻共同财产，特别是禹某某在购房时将其中一套房屋名字写在邹某某名下，进一步认定了夫妻共同购房的事实。因此，除了禹某某能够证明的22万元以外，其余房款均应当认定为夫妻共同出资，双方各享有一半的财产权利。即禹某某应分得的财产份额为：[620310.9元（两套房屋总购房支出）-22万元（禹某某个人出资）]÷2+22万元=420155.45，余下的200155.45元，为邹某某应得财产份额。
根据双方各自应得财产份额，结合3-26-2号房屋的实付房款475058元（9239.2元（维修金）+3882（三通费）+737.58（物管费）=475058元）的事实，本院认为，该房判归禹某某所有更公平，因为该价值接近禹某某应得份额。同理，2-5-2房屋的已付房款为145252.9元（132116（首付款）+8442.32元（维修金）+80元（预告费）+3882+732.6（物管费）=145252.9），较接近邹某某应得份额，应判归邹某某所有。虽然邹某某的分得房屋的价值，低于其应得的财产分额54902.55元（200155.45元-145252.9元=54902.55元），该款应由禹某某予以补偿。但是2-5-2房屋从2010年购买后一直由禹某某偿还房贷款，已付房贷足以抵销禹某某应补偿邹某某部分。故本院不再判决补偿。该房判归邹某某后，房贷由邹某某自行偿还。原判判决房屋一人一套的分配原则基本正确，但是确定的房屋归属和进行相互补偿不当，本院予以纠正。
至于禹某某主张的45.2万元问题。本院认为，该款已用于股市投资，投入和支出均发生在婚姻关系存续期间，其又无证据证明系借给邹某某，故作为双方共同投资的行为，理应共担风险。由于上述款项已经在婚内通过资金的不断进出而消耗，出现股票账户上基本无余额的事实，故夫妻共同投资的股份或资金无可供分割的部分，禹某某要求邹某某返还27万余元的上诉理由，本院不予支持。至于邹某某收到的3-26-2号房退款16580.21元，原判已将其作为共同消耗未判决分割，亦处理正确，应予维持。上诉人禹某某关于漏判16580.21元上诉理由，本院不予支持。至于夫妻共同债务30万的问题。本院认为，邹某某之女邹琳已经就此笔债务单独起诉邹某某和禹某某，该案正在审理中。原判对该债务进行处理不当，本院予以撤销。
综上，原审适用法律不当，依法应予纠正。据此，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项“原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更”的规定，判决如下：
一、维持贵阳市南明区人民法院（2015）南民初字第227号民事判决第一项，即：一、原告邹某某诉请与被告禹某某离婚之请求予以准许；
二、变更贵阳市南明区人民法院（2015）南民初字第227号民事判决第二项为：位于本市南明区太慈桥青山路中国铁建.国际城B组团3号楼1单元26层2号房屋归原告禹某某所有；位于本市南明区太慈桥青山路中国铁建.国际城B组团2号楼1单元5层2号房屋归邹某某所有；
三、撤销贵阳市南明区人民法院（2015）南民初字第227号民事判决第三项，第四项，第五项，即：三、邹某某于本判决生效之日起十日内补偿被告禹某某房款人民币229250元；四、被告禹某某于本判决生效之日起十日内补偿原告邹某某人民币45901元；五、共同债务300000元，由原告邹某某、被告禹某某各承担150000元；
四、驳回邹某某的其余诉讼请求。
一审案件受理费5038元，邹某某负担3000元，禹某某负担2038元；二审案件受理费5038元，禹某某负担3000元，邹某某负担2038元.
本判决为终审判决。
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审 判 长 任光焰
审 判 员 朱 红
代理审判员 王 琳
二〇一五年十一月十六日
书 记 员 丁 康