甘肃省天水市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）甘05民终291号
上诉人（原审原告）天水市秦州区大城街道共和巷社区卫生服务站，住所地天水市秦州。
法定代表人何建勋，该站站长。
被上诉人（原审被告）郑红玉，女，汉族，生于1967年4月23日，个体户，住天水市秦州区。
上诉人天水市秦州区大城街道共和巷社区卫生服务站（以下简称共和巷社区卫生服务站）因与被上诉人郑红玉财产损害赔偿纠纷一案，不服天水市秦州区人民法院（2015）天秦民一初字第21号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人共和巷社区卫生服务站的法定代表人何建勋到庭参加了诉讼，被上诉人郑红玉经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
共和巷社区卫生服务站上诉请求：1.请求人民法院撤销一审判决，依法改判。2.本案的一、二审诉讼费用全部由被上诉人承担。事实和理由：一、一审法院审判程序违法。上诉人于2014年12月17日起诉至一审法院，于2015年1月20日开庭审理，2015年11月20日下发民事裁定书，将本案由简易程序审理转为普通程序审理，历经十个月。二、一审法院判决认定事实错误，上诉人主张的各项损失均有证据证实，应予以支持。1.在一审法院认定停业时间时，上诉人有当庭做证的人证，有上诉人和共和巷社区卫生服务站隔壁小卖铺老板夏小军的通话音频和事发当时的视频等证据当庭出示并播放，均能证明上诉人所主张的停业时间为26天，而一审判决书中均未能体现。2.上诉人主张的沙发、健康宣传栏等损坏物品的赔偿诉求，均给一审法院提交了被损坏物品的实物照片，并当庭提交播放了事发现场被水浸泡物品的视频。3.上诉人主张的电费损失是共和巷社区卫生服务站被迫停业后，被上诉人的装修人员在我站内用电暖气、电烤灯等烘干被泡湿墙面、隔断等所发生的费用。上诉人已提供停业当月的电费发票及正常情况下所用电费的发票为对比，证明上诉人平时不可能有那么大的耗电量。4.上诉人打印、复印现场照片、资料等费用是上诉人为证明本案而产生的必要费用。5.秦州区法院委托的秦州区价格认证中心所出具的价格鉴定结论书中所鉴定的停业损失是减去经营成本的纯利润，根本不包含房租、人员工资、垃圾处置费、员工工资等这些费用，并在鉴定书中明确标出了计算公式。6.上诉人在提交的照片和当庭出示的视频中均能体现共和巷社区卫生服务站被侵害时的装修原样和被上诉人粉刷过后的墙面实景，粉刷后的墙面全部起皮，原来装修的墙线、地脚线等根本没有维修，更不要说恢复原状了。7.己支付的1800元是被上诉人支付给印刷公司印刷被淹毁的共和巷社区卫生服务站空白纸质档案的费用。上诉人在庭审现场已经出示了支付的发票及清单，并且也当庭说明这部分空白档案上诉人并没有提出在本案中要求赔偿的诉求，这与本案根本无关。8.上诉人在提交的照片证据中已明确拍摄出被浸泡的档案照片，并且被上诉人及其代理人均当庭己经认可照片内容。
郑红玉未答辩。
共和巷社区卫生服务站向一审法院起诉请求：1.赔偿因郑红玉装修漏水所造成的损毁、污染药品及医疗器械、停业损失、人员工资、房屋租金等共计76379.52元；2.将共和巷社区卫生服务站室内被污染墙面重新粉刷；3.承担本案诉讼费用。
一审法院认定事实：原告共和巷社区卫生服务站位于秦州区共和巷秦宇小区9号楼三单元一层，二楼由被告郑红玉承租用于经营秦州区郑红美业养生馆。2014年10月被告郑红玉与嵇志刚签订装修合同对其承租的二楼房屋进行装修。2014年10月17日，由于二楼装修，造成原告共和巷社区卫生服务站所在的一层屋顶渗水。后嵇志刚的装修队陆续为原告进行了墙面粉刷和清理，并支付原告1800元。审理中，因双方对被漏水浸泡药品种类及数量有异议，同时被告提出被浸泡药品大多数为过期药品。法院遂主持原、被告对浸泡药品进行清点核对，被告方经多次传唤未到庭。后原告自行出具的浸泡药品清单显示，除原告自制药品、病人自带药品及封杯膜外，其余药品已过期。经原告申请，法院对天水市秦州区大城街道共和巷社区卫生服务站日运营损失委托评定，2015年12月18日天水市秦州区价格认证中心作出价格鉴定结论书，评定原告天水市秦州区大城街道共和巷社区卫生服务站每日运营损失为1335.20元。原告支付鉴定费1500元。
一审法院认为，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。被告对其承租的房屋进行装修，负有相应的注意义务，不得妨碍相邻住户对不动产的使用，因其装修房屋造成漏水对被告的财产造成损坏，被告郑红玉作为装修房屋的使用人，应当承担赔偿责任。被告郑红玉虽与装修队之间存在装修合同，但该合同的约定仅对合同双方主体具有约束力，对合同外第三人并无约束力，故应由被告郑红玉承担装修渗水的损害赔偿责任。原告主张26天的停业损失，而被告认为，原告的实际停业时间只有8天。而原告并无证据证明其停业26天的事实，根据“谁主张谁举证”的原则，支持被告认可的8天停业损失。对原告主张的药物与医用器械污损，因药品属特殊物品，过期药品已失去使用价值，而原告主张的被浸湿药品除其自制药品外均为过期药品。对其自制药品原告亦未提交相关证据证明药物成份及其具有自制药品的资格，其价值无法认定，故对原告要求被告承担漏水造成的药品和医疗器械损失的诉讼请求不予支持。原告主张的沙发损失、健康宣传栏损坏损失，无证据证实，不予支持。电费、打印费于法无据，不予支持。居民健康档案损失，无证据证实且原告主张以建档人员工资作为赔偿数额标准于法无据，不予支持。对原告主张的房租、垃圾处置费，员工工资等为其经营成本，已计算其经营损失后不再重复计算赔偿，故不予支持。原告主张由被告粉刷墙面的诉讼请求，由于被告已经作出相应恢复原状措施，原告无证据证实已被被告处理过的墙面再次出现问题，故不予支持。因双方对经营损失无法达成一致，鉴定费为本案计算经营损失必要支出的费用，应由被告承担。根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款，第十五条、第十九条、第三十五条，判决：一、被告郑红玉在判决生效后15日内赔偿给原告天水市秦州区大城街道共和巷社区卫生服务站停业损失10681.6元、鉴定费1500元。除被告已支付的1800元外，再支付10381.6元；二、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费854.74元，由原告天水市秦州区大城街道共和巷社区卫生服务站负担752元，被告负担102.74元。
二审期间，上诉人共和巷社区卫生服务站围绕上诉请求依法提交了以下两份证据。一、天水康泰药业有限公司出具的证明，拟证明其2014年11月10日并没有营业，还在打扫卫生。二、缴纳电费发票6张，拟证明其电费损失。被上诉人郑红玉未到庭视为其放弃质证权利。本院认为，天水康泰药业有限公司出具的证明，无单位负责人及制作证明材料的人员签名或盖章，不符合《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百一十五条“单位向人民法院提出的证明材料，应当由单位负责人及制作证明材料的人员签名或者盖章，并加盖单位印章”的规定，不予采信。缴纳电费发票为电力部门出具，能够证明当月电费数额明显高于其他月份的事实，予以采信。
本院对一审查明的事实予以确认。
本院经二审审理，另查明：因2014年10月17日秦州区郑红美业养生馆装修漏水，致使共和巷社区卫生服务站部分药品、物品及居民健康档案被水浸泡损坏。装修队负责人嵇志刚指派其雇员史业华对损坏的药品进行清点并在清单上签字确认。装修队在对墙面粉刷前，用电暖器等电器烤干墙面，共和巷社区卫生服务站当月缴纳的电费明显高于其他月份。
本院认为，本案二审的争议焦点为：上诉人请求的各项财产损失有无事实和法律依据。
关于停业时间。共和巷社区卫生服务站主张其自2014年10月17日至2014年11月12日停业26天，被上诉人认可2014年10月17日停业一天，后正常营业，后刷墙、打扫卫生时停业七天，共计八天。原审期间上诉人申请出庭作证的证人孙亚文仅证明其去看病时上诉人当天停业的事实，但未说明具体时间。二审期间上诉人提交的天水康泰药业有限公司的证明，因无单位负责人及制作证明材料的人员的签名或者盖章，不符合《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百一十五条的规定，不予采信。上诉人无证据证明其自2014年10月17日至2014年11月12日连续停业26天，其应承担举证不能的责任。
关于沙发、健康宣传栏等损坏物品的价值。《中华人民共和国侵权责任法》第十九条规定：“侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。”原审期间，上诉人提交了一张天水虎力办公家具的名片，上注明单独沙发300元，该证据不符合证据的形式要件，也无法确定其真实性。关于其提交的拟证明健康宣传栏价值的收款收据，该宣传栏制作于2012年8月6日，至本案损害发生时已使用两年有余，无法用制作时的价格确定损失发生时的价值。本院对共和巷社区卫生服务站关于沙发和宣传栏的损失请求不予支持。受损的药品及医疗器材中，绝大部分药品已因过期而失去使用价值，对未过期的部分，应予支持。根据共和巷社区卫生服务站与史业华清点并签字确认的清单及销售清单，0.9%氯化钠148瓶共140.6元，医用药棉1卷13.6元，医用大胶布2桶50元，共计204.2元应由郑红玉予以赔偿。灵仙雪狼膏原药散剂700克及共和巷社区卫生服务站自制的中药粉剂1000克无证据证明其价值，但因被水浸泡而损坏，本院酌情支持1000元。
关于电费损失。根据上诉人提交的缴纳电费的发票，2014年8月25日缴纳58.15元，2014年9月25日缴纳72.80元，2014年10月24日缴纳79.60元，2014年11月20日缴纳297.62元。原审庭审中被上诉人代理人亦认可维修烤墙时使用上诉人电的事实。考虑到2014年10月25日至2014年11月20日电费畸高，且烤墙时所用的电器功率较大，应酌情由被上诉人赔偿上诉人电费损失200元。
关于打印、复印费用。该费用为共和巷社区卫生服务站收集证据、维护权益支出的必要开支，根据其提交的票据，支持155.5元。
关于停业损失是否包含房租、人员工资等问题。天水市秦州区价格认证中心鉴定时根据的甘诚会审字[2015]268号审计报告显示，共和巷社区卫生服务站2014年度支出合计337848.35元，包含了工资253949.20元。故天水市秦州区价格认证中心鉴定的停业损失中已包含了人员工资。因上述审计报告2014年度支出中未包含房租，共和巷社区卫生服务站要求赔偿房租损失的请求亦不能成立，不予支持。
关于是否应将墙面重新粉刷的问题。漏水后，装修队已重新对墙面进行了粉刷，共和巷社区卫生服务站未提交证据证明仍存在问题，对该请求亦不予支持。
关于嵇志刚支付的1800元应否扣减的问题。上诉人称1800元是嵇志刚支付给印刷公司印刷空白纸质档案的费用，但无相应的证据证实，一审法院在赔偿数额中予以扣除并无不当。
关于居民健康档案恢复费用问题。根据共和巷社区卫生服务站与史业华清点签字的清单及共和巷社区卫生服务站提交的照片，健康档案确有毁损，重新建立档案或采取其他补救措施确需支出相应的人工费用，共和巷社区卫生服务站该项诉讼请求中合理的部分应予支持。共和巷社区卫生服务站按两人，每人工资2000元请求一个季度共12000元数额偏高，本院酌情支持4000元。
综上所述，天水市秦州区大城街道共和巷社区卫生服务站的上诉请求部分成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项之规定，判决如下：
一、撤销天水市秦州区人民法院（2015）天秦民一初字第21号民事判决；
二、郑红玉在本判决生效后15日内赔偿给天水市秦州区大城街道共和巷社区卫生服务站各项损失17741.3元，扣除已支付的1800元外，再支付15941.3元；
三、驳回天水市秦州区大城街道共和巷社区卫生服务站的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费854.74元，由天水市秦州区大城街道共和巷社区卫生服务站负担654.74元，由郑红玉负担200元；二审案件受理费854.74元，由天水市秦州区大城街道共和巷社区卫生服务站负担654.74元，由郑红玉负担200元。
本判决为终审判决。
审 判 长 杨 斌
代理审判员 田东生
代理审判员 张富强
二〇一六年九月五日
书 记 员 王瑞玉