云南省元谋县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）云2328民初496号
原告：元谋县农村信用合作联社，住所地：元谋县元马镇发祥路**号。
法定代表人：陈鹏，系理事长。
委托诉讼代理人：黄砚忠，系元谋县农村信用合作联社信贷部经理，特别授权代理。
被告：张某，男，汉族，1982年1月22日出生，家住元谋县。
被告：杨某，女，汉族，1986年7月3日出生，家住元谋县。
被告：张某某，男，汉族，1962年11月20日出生，小学文化，家住元谋县。
被告：丁某某，女，汉族，1963年6月6日出生，小学文化，家住元谋县。
原告元谋县农村信用合作联社诉被告张某、杨某、张某某、丁某某金融借款合同纠纷一案，本院于2018年6月1日立案受理后，依法适用简易程序，于2018年6月29日公开开庭进行了审理。原告元谋县农村信用合作联社的委托诉讼代理人黄砚忠到庭参加诉讼，被告张某、杨某、张某某、丁某某经本院传票传唤后无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告元谋县农村信用合作联社提出诉讼请求：1、判令被告张某、杨某偿还原告借款本金人民币401717元；2、支付逾期借贷利息11687.67元，并承担自2017年12月22日至借款本息还清之日止的逾期借款利息（按合同月利率8.2‰基础上加收50%，按日计算）。3、判令原告对被告用于抵押的元房字第××号、元房字第××号房产享有优先受偿权；4、张某某、丁某某对上述款项承担连带清偿责任。本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2014年4月21日，被告张某因装修房屋向原告申请借款。经过原告审查，同意向被告张某发放抵押贷款。2014年4月22日，原告与四被告签订了《抵押合同》，合同对被担保的主债权、抵押担保范围、抵押物等作了详细约定。同日，原被告双方签订了《个人借款合同》，合同约定：借款金额为425000元，借款期限为36个月，自2014年4月22日起至2017年4月22日止；借款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础上浮60%，确定月利率为8.2‰，逾期借款自逾期之日起按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付的利息按合同利率加收100%的利率计收复利；还款方式为按月付息。被告杨某自愿作为共同借款人在借款合同上签了字，二被告借款时系夫妻关系。2014年4月24日，经被告张某申请，元谋县住房和城乡建设局对四被告用于抵押的房产办理了房产抵押登记手续，并为原告颁发了《房屋他项权证》。合同签订后，原告按约定及时向被告发放了贷款，被告在2017年4月24日前均能按照合同约定支付利息，但之后未向原告支付利息。现被告已经逾期还款13个月，欠原告借款本金401717元。
被告张某、杨某、张某某、丁某某均未作答辩。
原告元谋县农村信用合作联社围绕诉讼请求提供了证据，本院依法组织当事人进行了质证。对当事人无争议的证据，本院予以确认并在案佐证；对当事人有争议的证据，本院审查确认如下：
1、原告营业执照、法定代表人身份证复印件、法定代表人身份证明书，证实原告的诉讼主体适格，本院予以确认；
2、被告身份证、户口簿、结婚证复印件，证实本案上述四被告的诉讼主体适格，本院予以确认；
3、借款申请书、个人借款合同、借款借据、取款凭证，证明2014年4月21日，被告张某因装修房屋向原告申请借款425000元，双方签订了《个人借款合同》，合同约定：借款金额为425000元，借款期限为36个月，自2014年4月22日起至2017年4月22日止；借款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础上浮60%，确定月利率为8.2‰，逾期借款自逾期之日起按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付的利息按合同利率加收100%的利率计收复利，还款方式为按月付息，本院予以确认。
4、声明书、面谈记录、抵押承诺书、贷款担保核实书、抵押合同、房产证、房屋他项权证复印件，证实2014年4月21日-22日，原告与被告张某、杨某、张某某、丁某某依法办理了相关抵押担保手续，本院予以确认。
5、贷款账，证实被告张某向原告贷款后按照合同约定支付利息至2017年4月22日止，自2017年4月23日起未按照合同约定向原告支付利息，本院予以确认。
根据当事人陈述和审理确认的证据，本院确认本案事实如下：2014年4月21日，被告张某因装修房屋需要向原告元谋县农村信用合作联社申请贷款，双方签订了《个人借款合同》。合同约定借款金额为425000元，借款期限为36个月，即自2014年4月22日起至2017年4月22日止；借款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础上浮60%确定月利率为8.2‰，逾期借款自逾期之日起按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付的利息按合同利率加收100%的利率计收复利，还款方式为按月付息。合同签订后，原告于2014年4月24日向被告张某支付了贷款人民币425000元。被告张某贷款后，按照合同约定向原告支付利息至2017年4月24日，之后没有继续支付。截止2017年12月21日，被告张某尚欠原告贷款本金人民币401717元，利息11687.67元。另查明，被告张某向原告贷款时与被告杨某系夫妻关系，与被告张某某、丁某某系父子关系。
本院认为，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。被告张某与原告元谋县农村信用合作联社签订的借款合同，系双方当事人的真实意思表示，合法有效。第二百零六条，借款人应当按照约定的期限返还借款；第二百零五条规定，借款人应当按照约定的期限支付利息；第二百零七条，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息；《中华人民共和国担保法》第三十三条，本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。本案被告张某与原告元谋县农村信用合作联社借款时，被告杨某作为共同借款人并在借款合同上签名。借款后二被告未能按照合同约定偿还原告本金及其利息，应负清偿责任。被告张某某、丁某某为被告张某、杨某向原告元谋县农村信用合作联社借款本金及其利息提供抵押担保，应负连带清偿责任。原告元谋县农村信用合作联社诉请被告张某、杨某共同偿还借款本金人民币401717元，利息11687.67元，及自2017年12月22日起至借款本息还清之日止的逾期借款利息（按照合同月利率8.2‰基础上加收50%按日计算）符合法律规定，本院予以支持；另外原告诉请被告张某某、丁某某对上述款项承担连带清偿责任，及原告诉请对被告用于抵押的元房字第××号、元房字第××号房产享有优先受偿权符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，判决如下：
一、由被告张某、杨某于本判决生效之日起30日内共同偿还原告元谋县农村信用合作联社借款本金人民币401717元，以及至2017年12月21日止的利息人民币11687.67元；自2017年2月22日起至借款还清之日止的利息（按照合同月利率8.2‰基础上加收50%按日计算）；
二、被告张某某、丁某某对被告张某、杨某欠原告元谋县农村信用合作联社的上述款项承担连带清偿责任；
三、原告元谋县农村信用合作联社对上述被告用于抵押的元房字第××号、元房字第××号房产享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7804元，减半收取3902元由被告张某、杨某承担（与上述执行款同时履行）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于楚雄彝族自治州中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决书即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请强制执行的期限为二年。
审判员 杨阡胄
二〇一八年八月一日
书记员 李建波