北京市东城区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）京0101民初9716号
原告：王家伟，男，1990年5月19日出生，满族，住河北省承德市双桥区。
委托诉讼代理人：王俊清（王家伟之父），男，1963年9月12日出生，满族，住河北省承德市双桥区。
被告：王新水，男，1955年7月23日出生，汉族，住北京市西城区。
委托诉讼代理人：里新燕，北京市西城区大栅栏街道法律服务所法律工作者。
原告王家伟与被告王新水合同纠纷一案，本院于2018年6月4日立案受理，依法由审判员徐岩适用简易程序公开开庭进行了审理。原告王家伟之委托诉讼代理人王俊清、被告王新水之委托诉讼代理人里新燕到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告王家伟向本院提出诉讼请求：1、请求判令王新水向王家伟支付酒店转让费400000元及违约金（以40万元为基数，自2017年8月25日起至实际付清之日止按日千分之二计算）；2、王新水负担本案诉讼费用。事实及理由如下：2017年5月29日，王家伟与王新水签署《湘海风情（北京）酒店管理有限公司加盟7天连锁店北京南站永定门外地铁站店转让协议书》（以下简称《转让协议》），约定由王家伟将东城区管村32号院8号楼四至七层湘海风情（北京）酒店管理有限公司（以下简称湘海风情公司）7天连锁店北京南站永定门外地铁站店转让给王新水经营，转让总费用为5645090元，剩余400000元尾款待王家伟协助王新水办理银行账户手续后3日内支付给王家伟，若未按时付款，逾期每日按总金额的千分之二支付违约金。协议签订后王家伟将酒店交付给了王新水，并于2017年8月25日协助王新水到北京工商银行马家堡支行将手续办理到王新水的合伙人李连艳名下。但王新水未按协议约定在3日内向王家伟支付尾款400000元，经王家伟多次催要未果，为维护自身合法权益现诉至法院。
被告王新水答辩称，不同意王家伟的诉讼请求。认可双方签订的《转让协议》，但加盟七天连锁酒店的是张亦民，王家伟不具备转让酒店的资格。王家伟没有依据转让协议协助王新水办理相关银行账户手续，存在违约行为，返款的一般账户变更王家伟并未办理，现王家伟主张给付剩余转让费40万元的付款条件未成就，经过对账认可尚欠王家伟307314.84元，支付上述款项的前提是王家伟应履行《转让协议》其义务第1、2、3、4、5项。对王家伟关于违约金的主张认为协议约定过高请求予以调整。
本案当事人围绕原告王家伟的诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方当事人进行了质证。王家伟提交2017年5月29日《转让协议》用以证明其主张转让款的依据。王新水对该证据的真实性不认可。本院经查证，该《转让协议》系王家伟与王新水签字确认，现王新水未对该协议中其个人签字的真实性申请笔迹鉴定，亦未提供有效证据推翻该协议，且该协议已部分实际履行，故本院对《转让协议》的真实性、合法性、关联性予以确认。王新水提交证据：1、7天酒店投资合同证明加盟方为张亦民；2、7天酒店投资操作手册；3、开户许可证证明基本账户是2017年8月30日办理；4、分店暂时停止打款申请，证明加盟方为张亦民；5、单据；6、张亦民声明公证书及印鉴卡片；7、特种行业许可证；8、卫生许可证，证明两个许可证均未变更；9、客户回单、营业执照、客户专用回单证明2017年12月8日银行账户变更完成后第一次返款。王家伟对上述证据的真实性、合法性、关联性均不认可，其认为特种行业许可证及卫生许可证现未变更的原因是王新水指定的经办人李连艳不配合办理，湘海风情公司的营业执照已于2017年6月办理完成，基本账户于2017年8月25日变更完成，故上述证照现未变更与王家伟无关。本院认为双方提供证据应围绕诉争焦点，经查证，王新水提供的证据3、6、9可以证明双方转让协议中约定的湘海风情公司的基本存款账户已于2017年8月25日完成变更，一般返款账户于2017年12月8日正常使用，故对上述证据的真实性、合法性、关联性予以确认。对王新水提供的其余证据因与本案诉争焦点无直接联系，故对关联性不予确认。
根据本院确认的证据及双方当事人当庭陈述，本院经审理查明，2017年5月29日王家伟作为甲方与乙方王新水签订《转让协议》，约定“甲方同意将加盟7天连锁酒店北京南站永定门外地铁站店的湘海风情公司转让给乙方经营，达成协议如下：一、甲方将酒店整体转让给乙方经营，转让交接时间为2017年5月31日。二、甲乙双方商定转让费共计人民币：3950000元。……五、甲方应负责办理以下事宜：1、甲方负责给乙方办理与7天连锁酒店加盟协议变更事宜。2、甲方负责给乙方办理工商、税务、特行、银行账户等过户手续事宜。3、甲方应给乙方提供7天连锁酒店出具的甲方已交付运营资金60000元的证明文件。4、甲方应在2017年5月31日提供该酒店相关票据、设备、设施、水、电等交接明细单。5、甲方应协助办理以上乙方已交付甲方相关费用的票据变更、名称变更等事宜。……七、剩余400000元尾款甲方协助乙方办理银行账户手续完成后3日内由乙方支付给甲方，若乙方未按时付款，逾期按总金额的每日千分之二支付违约金给甲方。八、在2017年5月31日前产生的债权债务由甲方承担，自2017年6月1日交接给乙方后，产生的一切费用由乙方承担。”协议签订后，王家伟将7天连锁酒店北京南站永定门外地铁站店交予王新水经营，2017年6月30日完成湘海风情公司工商变更登记，2017年8月25日完成湘海风情基本存款账户变更手续，2017年12月8日完成一般返款账户变更手续。
本院认为，王家伟与王新水签订的《转让协议》是双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。依《转让协议》第七条“剩余400000元尾款甲方协助乙方办理银行账户手续完成后3日内由乙方支付给甲方，若乙方未按时付款，逾期按总金额的每日千分之二支付违约金给甲方”的约定，王家伟认为2017年8月25日其已协助王新水将湘海风情公司基本存款账户变更手续办理完毕，故王新水将给付其尾款400000元及违约金。王新水提交证据证明湘海风情公司的一般返款账户是于2017年12月8日完成的变更手续。本院认为，《转让协议》第七条对银行账户虽未作明确约定，但按照本案实际经营需要，应以一般返款账户正常使用之日为准。故依照合同约定及本院查明事实，王新水应于2017年12月8日返款账户可以正常使用之日后3日内将剩余400000元尾款支付给王家伟。现王新水未依约履行付款义务，提出付款条件未成就及应在剩余尾款中折抵其他相关费用的答辩意见，经本院查明付款条件已成就，其对折抵其他费用的事实未提交有效证据，故对其答辩意见本院不予采信。双方有其他纠纷可依《转让协议》另案主张。综上，本院对王家伟主张王新水给付剩余400000元转让款的诉讼请求，事实清楚，证据确凿，于法有据，予以支持，对其违约金的主张，基于王新水提出协议约定的违约金标准过高，请求予以调整，王家伟未提供实际损失的相应证据，故本院对违约金标准依法调整为按中国人民银行同期贷款利率，对违约金的起算时间以本院查明的一般返款账户正常使用之日后3日即2017年12月11日起算。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条之规定，判决如下：
自本判决生效之日起十日内，王新水给付王家伟剩余转让款四十万元及违约金（以四十万元为基数，自二〇一七年十二月十一日起至实际付清之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算）。
如果王新水未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费三千六百五十元，由王新水负担（于本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。
审 判 员 徐 岩
二〇一八年八月一日
法官助理 孙晨雪
书 记 员 邓 璐