江苏省沛县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）沛商初字第0393号
原告朱思坦，居民。
被告江苏九鼎环球建设科技集团有限公司，住所地。
法定代表人宋殿龙，总经理。
委托代理人刘成华，男，1978年9月21日生，汉族。
被告王剑（王健），居民。
原告朱思坦诉被告江苏九鼎环球建设科技集团有限公司（以下简称：江苏九鼎公司）、王剑租赁合同纠纷一案，本院于2013年10月30日立案受理后，被告江苏九鼎公司在答辩期内对本院管辖权提出异议，经审查，本院于2013年11月22日作出（2013）沛商辖初字第010号民事裁定，驳回被告江苏九鼎公司对本案管辖权提出的异议。被告江苏九鼎公司不服，向徐州市中级人民法院提起上诉，2014年2月8日，徐州市中级人民法院作出（2014）徐商辖终字第011号民事裁定，驳回上诉，维持原裁定。因被告王剑下落不明，本院依法组成合议庭，向其公告送达了起诉状副本、开庭传票等法律文书。公告期满后，于2014年7月11日公开开庭进行了审理，原告朱思坦、被告江苏九鼎公司的委托代理人刘成华到庭参加诉讼，被告王剑经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告朱思坦诉称，原告在沛县龙固镇徐州南开天元化工有限公司工地为被告提供架管等物，2011年10月6日被告王剑给原告出具结算单，共欠租金及材料款合计240494元。经原告多次催要，至今未给付。现诉至法院，请求依法判令被告给付租金140000元、应返还的材料款100494元，合计240494元。
被告江苏九鼎公司辩称，涉案工程不是被告江苏九鼎公司承建，在此之前被告江苏九鼎公司从未听说过该工程，从未与原告签订过租赁合同，也从未授权第三人与原告签订租赁合同，原告将被告江苏九鼎公司列为被告主体不适格，向被告江苏九鼎公司主张租金无事实和法律依据。从原告的起诉内容来看，即使原告与被告王剑存在租赁合同关系，根据民法通则关于诉讼时效的规定，租赁合同纠纷的诉讼时效为一年，原告于2013年9月26日起诉也早已超过一年的诉讼时效。请求法院驳回原告对被告江苏九鼎公司的诉讼请求。
被告王剑未到庭参加诉讼，亦未提供书面答辩意见。
经审理查明：
一、2008年1月23日，原告朱思坦与被告王剑签订租赁合同一份，内容为：“出租方：沛县水利钢模站承租方：徐州九鼎公司签订地点：沛县钢模站签订时间：08年1月23日……第一条：租赁物一、名称、约数及其价值：见详表。二、工程名称、地点南开化工厂。……第二条：租赁费用及付款方式一、承租方案租赁物总值50%押定金。二、按租赁物实际租退日期及数量计费。三、租赁物退还，出租方收取下列费用：1、一次性清刷费；2、损坏部分相应修理费；3、无法修复部分赔偿费。……五、押定金待最末次结算时冲抵应付款，余额退回。……七、损失租赁物：由承租方按合同价作赔。……出租方：朱思坦电话：158××××7588承租方：王剑电话：158××××0767”
二、2011年10月6日，原告朱思坦制作《朱思坦结算清单（按品名日累计法）》一份，该结算清单记载的承租单位为王剑，应收租金合计197582.00元。在该结算清单下方空白处手写以下内容：“租金已结算清，所欠东西公司讨论后确定赔偿欠材料如下，钢管：4450.5m×18元=80109元扣件：3753只×5=18765元顶丝：90×18=1620元总合计：100494元王健2011.10.6”。
同日，原告朱思坦、被告王健另签署《徐州南开天元化工有限公司龙固厂区工程对账单》一份，内容如下：
二〇一一年十月六日
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姓名
朱思坦
项目种类
租金
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对账
明细
王健工程队欠朱思坦租金费用壹拾肆万整
￥140000元
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有关人员
签字
王健（按指印）
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备注
此单据为最终结算依据其他票据作废
朱思坦（按指印）
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三、原告朱思坦提供的证人朱某陈述：2007年10月左右，证人在被告王剑承建的南开天元化工厂办公楼项目做木工，是王剑的木工负责人，当时工地钢管不够，王剑让证人帮忙联系租钢管，证人引荐朱思坦给王剑。当时证人干的工地是九鼎公司的，因为工程简介和办公门口牌子上都由九鼎公司的名字，王剑负责承建办公楼。2011年10月因欠工资太多，都去龙固镇反映，经镇政府协调，王剑、朱思坦还有其他工人等对账，就是在当时王剑给原告出具的欠条，出具完欠条龙固镇政府代扣的九鼎公司的工程款发的工资，等证人知道的时候，九鼎公司已经把剩余工程款领取了，镇政府跟证人说去九鼎公司找。证人跟九鼎公司的董事长王凯见面了，王凯当时让财务查，结果没有查到这笔钱。王凯说和他们公司不牵扯，当时建议证人等去报案说王剑诈骗，王凯说九鼎公司也想找王剑。
上述事实有原告的起诉、被告江苏九鼎公司的答辩、租赁合同、结算清单、对账单、证人证言等证据予以证实，本院予以确认。
本案的争议焦点为：1、被告江苏九鼎公司是否是本案租赁合同的主体；2、原告起诉江苏九鼎公司是否超过诉讼时效。
本院认为：
一、根据原告朱思坦提供的证据，本案租赁合同从签订到结算，均是王剑（王健）在各份合同文件上签名，原告朱思坦在庭审中亦陈述本案所涉租赁合同自始至终都是与被告王剑洽谈的，没有别人参与过。原告朱思坦提供的证人证言等证据也不足以证实，被告王剑在签订合同时是受被告江苏九鼎公司的委托或者系作为被告九鼎公司工作人员的职务行为。据此，本院认为本案租赁合同的承租人应当为被告王剑，而非被告江苏九鼎公司，故对于原告朱思坦根据租赁合同关系要求被告江苏九鼎公司支付租金及材料款的诉讼请求，本院不予支持。
综上，无需进一步考量原告朱思坦起诉被告江苏九鼎公司是否超过诉讼时效。
二、被告王剑应当承担支付租金及材料款的责任。
原告朱思坦与被告王剑签订了租赁合同，该租赁合同已经实际履行并进行了最后结算，被告王剑应当按照结算结果向原告朱思坦支付租金和赔偿不能返还的租赁物的价款。《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。”原告朱思坦与被告王剑没有约定租金的支付期限，但双方于2011年10月6日进行了最终结算，根据上述法律规定，被告王剑应当在结算完毕后即时付清租金及赔偿款。根据结算清单及对账单，本院对原告朱思坦要求被告王剑支付租金140000元诉讼请求予以支持。
原告朱思坦和被告王剑在租赁合同第七条约定了损失租赁物由承租方按合同价作赔。且双方对损失的租赁物进行了结算，价款为100494元，故本院对原告朱思坦要求被告王剑支付租赁物价款100494元的诉讼请求予以支持。
根据《中华人民共和国合同法》二百一十二条、第二百一十九条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王剑向原告朱思坦支付租金140000元、赔偿不能返还的租赁物价款100494元，合计240494元，于本判决生效后十日内付清；
二、驳回原告朱思坦对被告江苏九鼎环球建设科技集团有限公司的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4907元、公告费600元，合计5507元，由被告王剑负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。
审判长赵呈玲
代理审判员王人杰
人民陪审员赵秀琴
二○一四年七月十四日
书记员郝倩
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
法律文书执行提示
1、法律文书生效后，义务人应当自觉履行。义务人履行金钱等给付义务的，可以直接交付权利人，也可以直接或通过银行转账方式交付本院，办理款物交接手续。本院开户名称：沛县人民法院。开户行：中国邮政储蓄银行沛县香城路支行。账号：××××××××××。
2、生效法律文书确定的履行期限届满后，义务人未履行义务的，权利人有权申请法院执行。申请执行的期间为二年，从法律文书规定的履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
申请执行时效的中止、中断，适用法律关于诉讼时效中止、中断的规定。
3、申请执行人应配合法院执行，积极提供被执行人的下落和财产线索。根据法律规定，当被执行人除其本人及其所扶养家属的生活必需品外，无其他可供执行的财产，申请执行人又提供不出被执行人的到期债权、预期收益等可供执行财产线索时，申请执行人将承担执行不了的法律后果。
4、人民法院在执行中，可依法对被执行人的财产采取查封、冻结、扣划、拍卖、变卖等措施。被执行人拒不申报或隐报财产、转移、故意毁损财产或者无偿转让财产、以明显不合理的低价转让财产，致使判决、裁定无法执行的；隐匿、转移、变卖、毁损已被法院查封、扣押、冻结的财产；妨害执行人员执行的，人民法院将依法对被执行人或者有关人员予以罚款、拘留；情节严重的，依法追究刑事责任。