北京市大兴区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）大民初字第13477号
原告董桂芳。
委托代理人张兴，北京市康盛律师事务所律师。
被告黑龙江圣景大通房地产开发有限公司，住所地黑龙江省绥化市安达市兴安街2委（金牛小区8号楼）。
法定代表人董国志，董事长。
委托代理人王伟（兼被告董国志的委托代理人），黑龙江圣景大通房地产开发有限公司职员。
被告董国志。
委托代理人肖静。
原告董桂芳与被告黑龙江圣景大通房地产开发有限公司（以下简称：圣景公司）、被告董国志民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成由代理审判员郝文婷担任审判长，人民陪审员倪凤清、刘素舫参加的合议庭，公开开庭进行了审理。原告董桂芳及其委托代理人张兴，被告圣景公司的委托代理人王伟（兼被告董国志的委托代理人）、被告董国志的委托代理人肖静到庭参加了诉讼。本案现已审理完毕。
原告董桂芳诉称：2010年3月至2013年10月期间，圣景公司向董桂芳先后借款共计2800万元，用于安达市圣景国际棚户区改造工程。2013年7月30日，董桂芳与圣景公司、董国志签订《借款及担保合同》，圣景公司承诺于2013年10月1日前还清欠款2800万元，否则按合同总金额的1%支付违约金。董国志同意对前述债务承担连带保证责任。现还款期限届满，圣景公司未还款，故请求：1.判令圣景公司偿还借款本金2800万元并支付逾期付款利息（2010年-2012年度借款的利息为267.6万元，2013年度利息为570万元为基数，按年息12%计算）；2.判令董国志承担连带保证责任；3.诉讼费由圣景公司及董国志负担。
原告董桂芳向本院提交以下证据予以证明：证据1借款合同、营业执照、章程及承诺书、证据2银行凭证、收据及明细单。
被告圣景公司辩称：对董桂芳诉称的事实、理由及诉讼请求均无异议，借款确用于圣景公司承包的安达棚户区改造工程；同意偿还董桂芳借款本金2800万元，同意支付逾期付款利息，但具体还款时间无法确定。
被告圣景公司未向本院提交证据。
被告董国志辩称：对董桂芳诉称的事实、理由及诉讼请求均无异议，借款确用于圣景公司承包的安达棚户区改造工程；同意承担连带保证责任，偿还董桂芳借款本金2800万元，并支付逾期付款利息，但具体还款时间无法确定。
被告董国志未向本院提交证据。
经本院庭审质证，双方当事人对原告董桂芳提交的证据1借款合同、营业执照、章程及承诺书、证据2银行凭证、收据及明细单的真实性、合法性及关联性均无异议，故本院对上述证据均予以确认。
本院根据上述认证查明：2010年3月至2013年9月，圣景公司分24次向董桂芳借款共计2800万元。其中，2010年通过银行转账9笔，共计940万元；2011年通过银行转账5笔，共计440万元；2012年通过银行转账6笔、现金1笔，共计850万元；2013年通过银行转账1笔、现金2笔，共计570万元。其中，2013年的出借时间为：2013年6月24日转账10万元、2013年7月13日现金60万元、2013年9月10日现金500万元。
2013年7月30日，董桂芳与圣景公司、董国志签订《借款及担保合同》，内容为：1.圣景公司因资金紧张向董桂芳借款，董国志为连带保证责任人；2.截至2013年7月底，圣景公司累计向董桂芳借款2800万元，董桂芳已分期汇入圣景公司账户或该公司指定的个人银行卡上，圣景公司已对账确认；3.借款期限为3年，自2010年3月1日至2013年10月1日；4.借款用途为：用于圣景公司在黑龙江安达市圣景棚户区改造项目，专款专用，不得挪作他用；5.借款利息：自2010年3月1日至2013年10月1日，年息12%，即2010年利息为112.8万元、2011年利息为54万元、2012年利息为102万元，2013年利息计算至实际还款日；6.还款方式为：合同期限届满之日，圣景公司一次性归还借款本金2800万元；7.担保责任：圣景公司以其公司所有财产包括但不限于土地、建筑、汽车等作为偿还借款本金及利息的担保。董国志承诺以其持有的圣景公司的全部股权及家庭全部财产包括但不限于存款、房产、汽车及其有价证券承担无限连带担保责任。担保范围包括主合同项下的借款本金2800万元、利息、违约金及诉讼费、律师费、评估费等董桂芳实现债权的一切费用。若上述担保财产不能偿还本金及利息等，董桂芳有权继续追索，直到还清全部债务；8.违约责任：如圣景公司不能按期偿还本金和利息，每逾期一天，按本合同总金额的1%支付违约金，直至付清全部本金及利息时止。
同日，圣景公司出具承诺书，载明：“若圣景公司未在2013年10月1日前还清欠款本息，则该公司在黑龙江圣景国际棚户区改造项目的全部资产及所有权益（包括资产、公司公章、财务章、合同专用章、人名章、项目审批手续、合同等）转让给董桂芳，圣景公司无条件配合并办理交接手续。”董国志出具承诺书，载明：“若董国志未在2013年10月1日前还清欠款本息，则董国志持有的圣景公司全部股权转让给董桂芳，董国志无条件配合并办理交接手续。”
案件审理过程中，各方当事人均认可圣景公司借款后未还款。董桂芳称2010年度至2013年度出借款项的利息为逐年度计算，不进行累加。
上述事实，有各方当事人提交的上述证据和当事人陈述意见在案佐证。
本院认为：董桂芳与圣景公司签订《借款及担保合同》，并向圣景公司实际出借款项，应认定双方当事人之间存在合法有效的民间借贷关系。现圣景公司认可且同意偿还借款本金2800万元，故对董桂芳要求圣景公司偿还借款本金2800万元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持；圣景公司未按期还款，应支付逾期付款利息。依据双方当事人签订的合同约定，圣景公司及董国志均同意按年12%的利率计算支付2010年至2012年期间的利息，本院对此不持异议，依据本院认定的本金，计算所得利息如下：2010年为112.8万元、2011年为52.8万元、2012年为102万元，以上三年合计为267.6万元；就2013年度出借本金的利息，圣景公司及董国志均同意按12%计算支付到付清之日的利息，该种计算方式不违反法律规定，故本院对此不持异议。2013年度出借的款项中，其中10万元本金的利息支付起算点为2013年6月25日，60万元本金的利息支付起算点为2013年7月14日，500万元本金的利息支付起算点为2013年9月11日。依据前种计算方式，圣景公司就2013年度出借的本金70万元部分，应支付的利息截至2013年9月10日为13512.33元，自2013年9月11日起，应以570万元为基数，按年利率的12%计算至付清之日止。综上，对董桂芳要求圣景公司支付逾期付款利息的诉讼请求，本院予以支持。
董国志与董桂芳、圣景公司签订《借款及担保合同》，并同意对圣景公司的借款本息承担连带保证责任，偿还借款本金及利息，本院对此不持异议。故董桂芳要求董国志承担连带保证责任偿还本金2800万元并支付逾期付款利息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告黑龙江圣景大通房地产开发有限公司于本判决生效后十日内偿还原告董桂芳借款本金二千八百万元，并支付截至二〇一三年九月十日的利息二百六十八万九千五百一十二元三角三分及自二〇一三年九月十一日起至付清之日止的利息（以五百七十万元为基数，按年百分之十二计算）；
二、被告董国志对本判决上述第一项被告黑龙江圣景大通房地产开发有限公司应承担的债务承担连带保证责任，被告董国志承担连带保证责任后，有权向被告黑龙江圣景大通房地产开发有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费十九万八千六百元，由被告黑龙江圣景大通房地产开发有限公司负担（于本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 郝文婷
人民陪审员 倪凤清
人民陪审员 刘素舫
二〇一四年一月十五日
书 记 员 宋爱芹