连云港市赣榆区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）苏0707民初5188号
原告:赣榆区柘汪镇盘古岭村村民委员会，住所地连云港市赣榆区柘汪镇盘古岭村葛埠村。
法定代表人：杨洪伟，村委会主任。
委托诉讼代理人：韦余明，连云港市赣榆区柘汪法律服务所法律工作者。
被告：陈洪海，男，1970年6月1日生，汉族，居民，住连云港市赣榆区。
原告赣榆区柘汪镇盘古岭村村民委员会（以下简称盘古岭村委会）与被告陈洪海农村土地承包合同纠纷一案，本院于2018年7月9日立案受理后，依法由审判员邱孟良适用小额诉讼程序独任审判，因原告认为案情复杂，对适用小额诉讼程序提出异议，本案当庭转为适用简易程序审理。本院于2018年7月26日、7月31日两次公开开庭进行了审理。原告盘古岭村委会的委托诉讼代理人韦余明，被告陈洪海到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告盘古岭村委会向本院提出诉讼请求：1.判令被告停止使用、恢复原状、返还非法占有的承包用地；2.被告向原告支付非法占用土地费用3000元；3.被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2010年1月6日，原被告签订了赣榆县农村专业承包合同，约定被告承包原告位于村北侧养殖区内一处面积为33.6米×9米的土地（四至：东至陈洪海宅基地、西至李为健、南至水沟大路、北至巷子）用于养殖，合同的承包期限为5年，自2010年1月6日起至2015年1月5日止。承包期满前，因原告对该处土地要另行使用，就提前告知被告“合同期满后终止，被告将土地上资产清理完毕后返还给原告”。合同到期后，被告没有将土地返还给原告，一直在无偿占有使用至今。为此，原告方又多次口头通知被告将土地返还给原告，但被告一直没有返还，无奈原告于2018年5月11日书面通知被告，要求被告清理土地上的附属物，将土地返还，但被告还是拒绝返还。原告遂诉至法院。
被告陈洪海辩称：答辩人承包原告土地用于养殖水貂，承包合同到期后，原告答应给答辩人安排新的承包地，但是在答辩人还没有搬至新的承包地时，原告又说新的承包地不能给答辩人用了，现在答辩人没有地方用于养殖水貂，所以无法将承包地返还给原告。
本院经审理认定事实如下，2010年1月6日，原告盘古岭村委会与被告陈洪海签订《赣榆县农村专业承包合同》，约定被告承包原告土地0.45亩用于养殖，土地位于赣榆区北侧，东至陈洪海宅基地、西至李为健、南至水沟大路、北至小巷，东西宽9米、南北长33.6米，承包期限自2010年1月6日至2015年1月5日，每亩每年的承包费为500元，被告一次性付清承包费1120元。合同期满后，原告如不再进行发包，应事先通知被告，被告应在十五日内将承包地上临时建筑物等清理完毕，将承包地交还原告。合同签订后，原告将承包地交付被告，被告在承包地建造养殖棚用于养殖水貂，合同期满后，因涉案承包地养殖水貂产生的气味会影响周围居民，原告决定该处承包地不再发包用于养殖，遂口头通知被告，并于2018年5月11日向被告发出《限期交付通知》，告知被告合同已到期，原告对该土地另有使用，要求被告于收到通知之日起10日内将承包土地恢复原样返还原告，但被告并未将承包地清理并返还原告。
庭审中，被告陈洪海称承包地上尚有大量水貂不能出售，需要到2018年10月才能出售，本院经实地考察以及了解水貂行业出售情况，被告陈洪海所述基本属实。
本院认为，本案立案时案由为农村土地承包合同纠纷，经审理后调整案由为农业承包合同纠纷。依法成立的合同，自成立时生效，双方当事人应按合同约定全面履行自己的义务。盘古岭村委会与陈洪海签订的《赣榆县农村专业承包合同》是双方真实意思表示，且不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应严格遵守并履行。合同签订后，原告将合同约定的土地交由被告使用，被告按约交纳了承包期内的承包费。双方约定土地承包期至2015年1月6日，合同到期后，因被告承包该处土地养殖水貂影响到周围居民，原告对该土地另有使用，不欲继续交由被告承包，被告陈洪海理应按照合同约定将土地上临时建筑物等清理完毕、恢复原状，归还承包土地。自2015年1月6日承包合同到期后，被告一直在该土地上继续养殖水貂，且未交纳承包费，原告要求被告按照原合同约定的每亩每年500元的标准支付继续占用期间的费用，依法应予支持。故对原告要求被告清除承包土地上的附属物（养殖棚、机械等），将土地恢复原样归还原告，并支付继续占用期间的费用的诉讼请求，本院依法予以支持。考虑到被告陈洪海在承包地上养殖水貂，目前水貂尚不能出售，需到2018年10月才能出售，故本院酌定给被告一定的时间予以让出土地。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条之规定，判决如下：
一、被告陈洪海于本判决生效之日起四十日内清除承包原告赣榆区柘汪镇盘古岭村村民委员会土地（东至陈洪海宅基地、西至李为健、南至水沟大路、北至小巷，东西宽9米、南北长33.6米）上的附着物，并将该承包地恢复原状归还原告赣榆区柘汪镇盘古岭村村民委员会；
二、被告陈洪海于本判决生效之日起十日内向原告赣榆区柘汪镇盘古岭村村民委员会交纳占用土地费用，自2015年1月7日起至实际返还承包地之日止，按照每年225元标准计算，但总额不超过原告诉求主张的3000元。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告陈洪海承担。该费用原告赣榆区柘汪镇盘古岭村村民委员会已预交，由被告陈洪海于本判决生效之日起十日内直接向原告赣榆区柘汪镇盘古岭村村民委员会给付。
如被告陈洪海未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。根据国务院《诉讼费用交纳办法》，同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费50元，连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行营业部，账号：44×××94。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
审判员 邱孟良
二〇一八年八月八日
书记员 李立珉
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
（一）、《中华人民共和国合同法》第四十四条：依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条:当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
（二）、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
二、上诉须知
根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。