内蒙古自治区赤峰市红山区人民法院
p t ; ” > 民 事 判 决 书
（2016）内0402民初6313号
原告：赵国华，男，1965年8月1日出生，满族，住内蒙古自治区赤峰市。
委托诉讼代理人:李伟，内蒙古方赫律师事务所律师。
被告：赤峰市圣水农业有限公司，住所地内蒙古自治区赤峰市红山区文钟镇西水泉村村委会平房。
法定代表人：王士卫，总经理。
被告：王士卫，男，1982年2月23日出生，蒙古族，住赤峰市。
二被告委托诉讼代理人：李晨阳，赤峰市长青法律服务所法律工作者。
原告赵国华与被告赤峰市圣水农业有限公司（以下简称圣水公司）、王士卫建设工程施工合同纠纷一案，本院于2016年11月25日立案受理，由审判员杨宁宁适用简易程序于2016年12月23日公开开庭进行了审理。因本案案件复杂，依法转换适用普通程序审理。诉讼中，被告王士卫申请对房屋建筑面积、房屋质量是否合格及修复费用提出鉴定申请。本院依法组成合议庭于2017年3月10日、2017年11月12日公开开庭进行了审理，原告赵国华及其委托诉讼代理人李伟、二被告的委托诉讼代理人李晨阳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告赵国华向本院提出如下诉讼请求：1.判令被告王士卫给付工程款920,562元及利息（自2016年1月2日起按照月利率2%的标准计算至清偿之日止），被告圣水公司对上述债务承担连带清偿责任；2.判令二被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2015年8月28日，原告与被告王士卫签订建筑合同，约定原告为被告王士卫建设五栋二层住宅共计1100m2,总价款1,485,000元，2015年11月15日交工，工程款于2016年1月1日前结清，否则按月利率2%的标准计算利息。合同签订后，原告按照合同约定要求施工完毕并经被告验收后交付使用，但被告只给付工程款564,438元，尚欠920,562元，一直推脱未付，故原告诉至法院，诉请如前。
被告圣水公司辩称，圣水公司与原告签订了建筑合同，原告未按合同进行施工，工程未经双方验收，工程质量存在问题，故被告未支付剩余部分工程款。
被告王士卫辩称，王士卫是代表圣水公司与原告签订合同，系职务行为，其个人不应承担责任。
根据原告提供的建筑合同书、被告提供的房屋照片、鉴定意见书及原、被告双方的陈述，本院确认如下案件事实：
2015年8月22日，原告赵国华（乙方）与被告王士卫（甲方）签订建筑合同，主要内容为：乙方为甲方承建位于赤峰市××区两层住房，每栋建筑面积约220m2，总面积1100m2；甲方提供水电场地，乙方包工包料，提供劳务、施工技术、施工工具及生产生活的一切用具；乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建，但室外造型取消，二层屋顶为四坡五脊钢结构板岩压顶，外墙100mm苯板、弹涂、涂料，甲方房屋主体工程的建筑包括墙体、梁、柱、楼梯（为转角楼梯钢板制作）、楼面、支模、拆模、绑扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶混凝土垫层,卫生间及墙面贴瓷砖,楼外散水（按前期施工的样式施工）;承包价为1350元/元;总造价1,485,000元，工程完工时甲方给付乙方200,000元，剩余部分元旦前全部结清；甲方前期负责红砖、砂石材料、水泥采购，材料款结算时由乙方工程款扣除；乙方应按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责或甲方在乙方工程款中扣除；乙方负责窗户的购买和安装；甲方负责墙砖、地砖购买，水电暖由甲方负责但不扣乙方工程款；如甲方违约，到元旦未付剩余款项，按月利率2%计算利息；交工日期为2015年11月15日。合同签订后，原告进行施工，施工过程中原、被告协商由原告负责水电施工，卫生间地面及墙面粘砖不再进行，工程款相互折抵。原告称涉案工程已于2015年11月15日交工并通过验收,但无验收手续。被告称，原告于2015年11月15日退场，涉案工程中的阳台护角理石板未安装，工程尚未完工，且施工质量存在外墙散水冻裂、外墙涂料不均匀等问题，工程价款应按实际测量的建筑面积计算。原、被认可已付工程款564,438元。现原、被告因工程款支付问题产生纠纷，故原告诉至本院，诉请如前。
关于阳台护角理石板的安装问题。诉讼中，本院曾就阳台护角理石板是否安装一事与赵国华进行询问，原告当时称未进行安装。被告称，每栋房屋有两个阳台，需为一个阳台安装护角理石板，另一个阳台有围栏不需安装，每个阳台需要两块理石板，当时说是理石材料就行，理石板每块差不多几百元。此后原告又称，护角理石板已经进行安装，一块理石板50元。对此原告未能提供证据证明。
关于房屋是否存在质量问题。原告称其在交工后，于2016年3次对于房屋进行了修复，主要是涂料脱落和色差、散水的问题。被告认为，经修复后上述质量问题依然存在，尚未解决。诉讼中，被告申请对于涉案房屋质量是否合格及修复费用进行鉴定，后又撤回鉴定申请。
关于工程价款确定问题。原、被告双方均认可工程价款按建筑面积进行结算，五栋房屋建筑面积相同。原告认为应按每栋220m2结算工程款。被告则认为阳台应按二分之一计算建筑面积，对此双方未能达成一致意见。经被告申请，本院委托内蒙古灵信房地产评估有限责任公司对涉案房屋的建筑面积进行测量，该鉴定机构作出内灵信测绘字（2017）053号鉴定报告，鉴定机构测量涉案房屋的建筑面积为207.43m2（其中阳台面积按二分之一计算）。原告对该鉴定报告真实性无异议，但认为属于正常误差，应按220m2结算工程价款。被告对该鉴定意书报告表示认可。
诉讼中，被告王士卫认可涉案房屋未取得准建手续，现已经有四栋房屋对外出租使用。
本院认为，原告主张涉案合同系其与王士卫个人签订，而二被告辩称是王士卫代表圣水公司签订。因涉案合同系王士卫以其个人名义签订，二被告未能提供证据证明原告在签订合同时明知王士卫是履行代表圣水公司的职务行为，故应确认涉案合同的相对方为王士卫。赵国华与王士卫签订的施工合同，因王士卫未取得合法准建手续，属于无效合同。但合同无效，并不影响原告主张工程款的权利。通过本院向赵国华询问及被告提供的照片，可以确定涉案房屋的阳台护角理石板尚未安装。虽然该部分工程项目尚未完成，但鉴于涉案房屋的其他工程已经完工且房屋已由王士卫对外出租使用，而赵国华亦无继续履行的意思表示，如再确认由赵国华继续进行安装既不便于履行，亦容易进一步激化双方矛盾，故本院认为应在扣除合理费用后，由王士卫向赵国华支付工程款。因原、被告对于阳台护角理石板的规格、型号未进行约定，无法通过鉴定确认该部分工程款数额，本院酌情确认该部分工程款为3000元。根据合同记载，涉案工程为五栋两层住房，每栋建筑面积约220m2，总面积1100m2，承包价款为1350元/m2，总造价1,485,000元，原、被告均认可涉案工程应按建筑面积结算，据此可以确定工程价款系建筑面积与合同单价的乘积，现涉案房屋经鉴定机构测量确认，每栋房屋建筑面积为207.43m2，故涉案房屋的工程价款应按鉴定机构测量的建筑面积与合同单价确定为1,400,152.5元。原、被告认可已付工程款为564,438元，再扣除阳台护角的工程款3000元，王士卫应支付原告工程款832,714.5元。原告主张支付逾期付款利息，因原告未能完成全部工程施工，对原告的该项请求本院不予支持。王士卫抗辩称原告的施工质量存在问题。因王士卫撤回鉴定申请，故本院无法确认涉案工程是否存在质量问题并进一步确定修复费用，对被告的该项抗辩理由，因证据不足，本院不予支持。原告主张由圣水公司对王士卫的行为承担连带责任，无事实及法律依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百六十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告王士卫于本判决生效后十日内向原告赵国华支付工程款832,714.5元；
二、驳回原告赵国华的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13006元，邮寄送达费60元，合计13066元（原告已预交），鉴定费3000元（被告王士卫已预交），总计16066元，由原告负担4281元，被告王士卫负担11785元，被告王士卫于判决生效后十日内给付原告诉讼费用8785元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于赤峰市中级人民法院。
审判长杨宁宁
人民陪审员李艳萍
人民陪审员赵丽萍
二0一八年一月三十一日
书记员张仲妍