浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0602民初2399号
原告：招商银行股份有限公司绍兴分行，住所地绍兴市越城区胜利东路357号。
负责人：周迎。
委托代理人（特别授权）：陈校，浙江大公律师事务所律师。
被告：姜晓阳,女,1979年6月24日出生,汉族，住绍兴市越城区。
被告：蒋家兴,男,1971年2月9日出生,汉族，住绍兴市柯桥区。
被告：姜芳昉,女,1973年6月28日出生,汉族，住绍兴市越城区。
被告：祁卫梁,男,1972年11月21日出生,汉族，住绍兴市越城区。
原告招商银行股份有限公司绍兴分行诉被告姜晓阳、蒋家兴、姜芳昉、祁卫梁金融借款合同纠纷一案，原告于2016年3月14日向本院起诉，诉请：一、判令被告姜晓阳向原告归还借款本金175万元并支付利息195723.59元（暂计算至2015年11月22日止，此后利息按中国人民银行有关规定及合同约定计收，利随本清）；二、判令被告姜晓阳向原告支付原告为实现债权而支出的律师费8750元；三、判令原告就被告姜晓阳上述第一、二项债务对编号为绍房他证绍市字第K0000783**号房屋他项权证项下房地产以折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；四、判令原告就被告姜晓阳上述第一、二项债务对编号为绍房他证绍市字第K0000783**号房屋他项权证项下房地产以折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；五、判令被告蒋家兴对被告姜晓阳上述第一、二项债务承担共同还款责任；六、判令被告姜芳昉、祁卫梁对被告姜晓阳上述第一、二项债务承担连带清偿责任；七、本案诉讼费用由四被告承担。本院于当日受理后，依法适用简易程序审理，后因被告姜芳昉、祁卫梁无法用其他方式送达，依法适用普通程序于2016年8月11日公开开庭进行了审理。原告委托代理人陈校，被告姜芳昉、祁卫梁到庭参加诉讼，被告姜晓阳、蒋家兴经本院合法传唤未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
被告祁卫梁、姜芳昉均答辩称：自己在担保合同中签字无异议，但原本以为所担保的金额为75万元，并非本案的175万元。
本院经审理查明：2013年4月11日，原告与被告姜晓阳签订个人授信协议（以下简称授信协议）一份，约定原告同意向该被告提供总额为人民币250万元的授信额度，授信期间从2013年4月11日起至2016年4月11日止，该被告未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。在该被告不能按期归还协议项下所欠贷款本息和应付费用的情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、公告费等费用均由该被告全数承担。同日，被告蒋家兴向原告出具共同还款承诺书一份，承诺愿意对上述授信协议项下债务承担无限连带清偿义务。
2013年4月11日，原告与被告姜晓阳、蒋家兴签订个人授信最高额抵押合同（以下简称抵押合同）一份，约定为担保上述授信协议项下所有债务本息及其他一切相关费用能得到按时足额偿还，二被告愿意以其所有的或依法有权处分的财产作为抵押物。双方办理了抵押登记手续，他项权证号分别为绍房他证绍市字第K0000783**号、K000078318号，其载明的债权数额分别为180万元、70万元。其中绍房他证绍市字第K0000783**号载明的房屋所有权人为“蒋立华”。原告提交的常住人口登记卡复印件载明被告蒋家兴曾用名为“蒋立华”。
2013年4月11日，原告与被告姜芳昉、祁卫梁签订个人授信最高额不可撤销担保书一份（以下简称担保书），约定该二被告承担连带保证担保的范围为原告根据上述授信协议向被告姜晓阳提供的贷款本金余额之和（最高额限额为人民币250万元整），以及利息、罚息、复息、违约金和实现债权的一切相关费用。该担保书同时约定即使原告另行设有抵押或质押或其他保证，原告亦有权选择直接向该二被告追索。
2014年4月14日，原告与被告姜晓阳签订个人贷款借款合同一份，约定贷款金额为175万元，从2014年4月14日起至2015年4月14日止，执行利率以贷款放款日前一个工作日中国人民银行公布的人民币贷款基准利率为基准利率上浮25%。同日，原告依约发放了该笔贷款。
现借款到期后，被告姜晓阳未能按约还本付息，尚欠原告借款本金175万元，根据原告自认，该被告已付清截至2014年10月10日止的利息。同时原告为实现债权支出律师费8750元。
本院认为，原告与被告姜晓阳之间的金融借款合同关系，与被告姜晓阳、蒋家兴之间的抵押合同关系，与被告姜芳昉、祁卫梁之间的保证合同关系均依法成立并有效。原告依约向被告姜晓阳发放借款后，该被告未按约还本付息，已构成违约，现原告要求该被告归还借款本金并支付相应利息以及律师费，均符合合同约定，本院依法予以支持。被告姜晓阳、蒋家兴自愿以其所有的不动产为原告与被告姜晓阳之间的债务提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，故对原告要求就抵押物优先受偿的诉请，本院予以支持。被告蒋家兴自愿为原告与被告姜晓阳之间的债务承担共同还款责任，现原告要求该被告依约履行共同还款义务，本院予以支持。被告姜芳昉、祁卫梁自愿为被告姜晓阳与原告之间的借款提供连带责任保证，并明确约定即使原告另行设有抵押仍有权直接向该二被告追索，现原告要求被告姜芳昉、祁卫梁依约履行担保义务，理由正当，本院予以支持。被告姜晓阳、蒋家兴经本院合法传唤，未到庭应诉，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十二条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十三条、第五十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告姜晓阳、蒋家兴共同归还原告招商银行股份有限公司绍兴分行借款本金175万元，并支付自2014年10月11日起至款清之日止按合同约定及中国人民银行有关规定计算的利息，同时支付原告招商银行股份有限公司绍兴分行为实现本案债权而支出的律师费8750元，均于本判决生效之日起十日内履行；
二、原告就其享有的上述债权对绍房他证绍市字第K0000783**号、第K000078318号他项权证项下抵押物经折价、拍卖或变卖后所得款项分别在债权数额180万元、70万元范围内享有优先受偿权；
三、被告姜芳昉、祁卫梁对上述第一项债务承担连带清偿责任。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费22390元，财产保全费3620元，合计人民币27390元，由四被告共同负担；公告费200元，由被告姜芳昉、祁卫梁共同负担。上述款项均于本判决生效之日起七日内履行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院[在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费22390元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期按自动撤回上诉处理]。
审 判 长 何敏敏
代理审判员 张海峰
人民陪审员 金宝夫
二〇一六年八月三十一日
书 记 员 陈 娟
附页：
《中华人民共和国合同法》
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人和债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
第三十三条本法所称的抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。