新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市天山区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)新0102民初5163号
原告：贾孟新，男，1952年3月25日出生，汉族。
被告：新疆佳雨工贸（集团）有限公司。
被告：沙依巴克区仓房沟北路阳平巴蜀老汉三凉店。
原告贾孟新与被告新疆佳雨工贸（集团）有限公司（以下简称佳雨公司）、被告沙依巴克区仓房沟北路阳平巴蜀老汉三凉店（以下简称巴蜀老汉三凉店）财产损害赔偿纠纷一案，本院于2017年6月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告贾孟新的委托诉讼代理人朱洁，被告佳雨公司的委托诉讼代理人刘义好到庭参加诉讼，被告巴蜀老汉三凉店经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告贾孟新向本院提出诉讼请求：1.判令两被告停止侵权，拆除擅自改装的下水管道，恢复原状；2.判令第一被告赔偿原告装修损失134535元，排污费1000元，公证费1500元；3.判定第二被告对上述款项承担连带赔偿责任；4、诉讼费用由被告承担。事实和理由：2017年2月20日，原告发现自己位于沙依巴克区被污水浸泡。经检查发现，是因为楼上属于第一被告的商铺，因加建卫生间及厨房而私自加装下水管道，且加装下水管道设计不合理又未做防水措施导致，该商铺目前由第二被告经营餐厅，之后原告多次与两被告沟通无果，故诉至法院，请求如诉。
被告佳雨公司辩称，我方没有擅自改动过下水管道，原告和第二被告从来没有给我们讲过漏水情况，2015年，我方将房屋租赁给第二被告，交付时设备和水管线都是完好的。地下室漏水可能是多种原因造成的，很有可能是开发商没有对工程进行验收，工程质量存在问题，不能证明是我方造成的，故应驳回原告对我方的诉讼请求。
被告巴蜀老汉三凉店未答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：
1、贾孟新提交公证书，证明因为巴蜀老汉三凉店私自变动下水管，导致房屋顶部漏水。佳雨公司对公证书真实性认可，但是不认可关联性，公证内容与现场事实存在冲突，不仅仅是下水管道漏水，贾孟新的地下室卫生间也往上翻水。本院对该组证据的真实性、有效性、关联性予以确认。
2、贾孟新提交图纸，证明被告私自改装下水管线，与原告设计图纸不符，佳雨公司对图纸的真实性不认可，认为图纸不是合法途径取得的，开发商没有将图纸交到档案馆，鉴定机构通过贾孟新提交的图纸做的鉴定是不真实的。因佳雨公司未提交有效证据真实贾孟新提交的图纸系虚假，本院对图纸的真实性、有效性、关联性予以确认；
3、佳雨公司提交租赁合同及移交清单，证明佳雨公司在2015年8月27日将房屋租赁给巴蜀老汉三凉店，移交给巴蜀老汉三凉店的时候水暖都是正常使用的。合同约定租赁物的维修及增设物品都由巴蜀老汉三凉店负担。贾孟新对证据真实性认可，但是认为佳雨公司作为房主本就对租赁物有维修义务。本院对该证据的真实性予以确认。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：贾孟新系乌鲁木齐市沙依巴克区仓房沟北路999干警底商住宅楼1栋-1层业主，2017年2月，贾孟新发现房屋顶部由巴蜀老汉三凉店使用的下水管道漏水，将其房屋内的装修浸泡，于2017年通过公证处对漏水现场进行公证，支付公证费用1500元，并雇佣他人清理涉案房屋内的污水及污物，支出清理费用3000元。庭审中，佳雨公司提交其与巴蜀老汉三凉店于2015年8月27日签订的租赁合同，约定：“甲方（佳雨公司）将仓房沟路999号一层面积340平方米的房屋租赁给乙方（巴蜀老汉三凉店），租期自2015年10月1日至2021年9月30日，年租金270000元；在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得对租赁房屋进行装修，改动主体结构及增设他物，否则引起的一切经济及其他法律责任由乙方承担；乙方负责妥善保管和使用租赁物及所有设施设备，维修及保养费用由乙方承担；合同期满、中止或者解除，乙方必须将租赁房屋的装修及其他设施完整移交给甲方；乙方对水、电、暖气等设施进行改造，必须经过甲方书面同意”。房屋交接清单上，载明水电暖线路正常，巴蜀老汉三凉店经营者陈阳平签字接收。案件审理中，经巴蜀老汉三凉店申请本院委托新疆维吾尔自治区司法鉴定科学技术研究所司法鉴定中心（以下简称司法鉴定中心）对漏水原因以及下水道是否改造进行鉴定，2017年9月10日，司法鉴定中心作出新司鉴所司鉴字【2017】第172号鉴定意见书，鉴定意见为：涉案房屋下水管线漏水原因为地下室下水管线接口处漏水造成，漏水地点位于巴蜀老汉三凉店卫生间下水管线，该下水管线进行过改装。在鉴定报告中，巴蜀老汉三凉店的经营者陈阳平认可对卫生间下水管道进行过改造。鉴定结论送达双方当事人后，贾孟新、佳雨公司、巴蜀老汉三凉店均未提出异议。经贾孟新申请，本院委托新疆国立资产评估有限责任公司对漏水所造成的装修损失进行评估，2017年11月28日，新疆国立资产评估有限责任公司作出新国评报字（2017）第056号资产评估报告，评估价值为134535元。评估报告送达当事人后，贾孟新、佳雨公司、巴蜀老汉三凉店亦均未提出异议。贾孟新在庭审中明确其主张的损失由佳雨公司及巴蜀老汉三凉店共同承担给付责任。
本院认为，不动产的相邻权利人应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。根据庭审查明的事实，巴蜀老汉三凉店在租赁涉案房屋楼上一层房屋后，对下水管线进行了改造，改造时未完善施工措施，导致管线漏水，将楼下贾孟新的房屋内装修物浸泡，有司法鉴定中心的鉴定报告在卷为证，对此，巴蜀老汉三凉店应该停止侵权，拆除私自改装的下水管道，并承担赔偿责任。关于赔偿数额，新疆国立资产评估有限责任公司作出新国评报字（2017）第056号资产评估报告客观公正，本院依法作为定案依据，据此，巴蜀老汉三凉店应赔偿贾孟新装修损失134535元。贾孟新支出的公证费用系其为诉讼所做的证据保全费用，巴蜀老汉三凉店亦应当予以支付。因涉案房屋系地下室，被水浸泡后产生大量的污水及污物，贾孟新雇佣他人进行清理所产生的3000元费用系其合理费用，亦应由巴蜀老汉三凉店承担，贾孟新仅主张1000元，对此本院予以支持。根据佳雨公司与巴蜀老汉三凉店之间签订的租赁合同约定，在租赁期间，未经佳雨公司书面同意，巴蜀老汉三凉店不得对租赁房屋进行装修，改动主体结构及增设他物，否则引起的一切经济及其他法律责任由乙方承担，此外巴蜀老汉三凉店还负责妥善保管和使用租赁物及所有设施设备，维修及保养费用由巴蜀老汉三凉店承担。庭审中，巴蜀老汉三凉店未举证证实其改造下水管线经得佳雨公司同意，根据租赁合同的约定，因巴蜀老汉三凉店自行改造下水管线所造成他人的经济损失，应由巴蜀老汉三凉店自行承担，佳雨公司不应承担赔偿责任。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告沙依巴克区仓房沟北路阳平巴蜀老汉三凉店停止侵权，拆除位乌鲁木齐市沙依巴克区层面积340平方米房屋内改造的下水管线，恢复原状【如逾期不履行上述义务，人民法院可强制执行或委托有关单位或他人完成，产生的费用由被告沙依巴克区仓房沟北路阳平巴蜀老汉三凉店负担】；
二、被告沙依巴克区仓房沟北路阳平巴蜀老汉三凉店赔偿原告贾孟新装修损失134535元；
三、被告沙依巴克区仓房沟北路阳平巴蜀老汉三凉店赔偿原告贾孟新排污费1000元；
四、被告沙依巴克区仓房沟北路阳平巴蜀老汉三凉店赔偿原告贾孟新公证费1500元；
五、驳回原告贾孟新对被告新疆佳雨工贸（集团）有限公司的诉讼请求。
以上被告巴蜀老汉三凉店应给付原告贾孟新款项合计137035元，须于本判决生效后一次性支付，如未按指定时间履行金钱给付义务，则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3040.7元（原告已预交），由被告巴蜀老汉三凉店负担。邮寄送达费60元，由原告贾孟新负担20元，由被告巴蜀老汉三凉店负担40元。鉴定费9036元，由被告巴蜀老汉三凉店负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。
审 判 长 曹 玮
人民陪审员 杨 毅
人民陪审员 王青芬
二〇一八年一月二十九日
书 记 员 王义代