天津市武清区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）津0114民初11566号
原告：李某，女，1982年6月14日生，汉族，住天津市红桥区。
被告：张某1，男，1981年5月20日生，汉族，住天津市武清区。
委托诉讼代理人：ＸＸ丽，天津亚润律师事务所律师。
第三人：赵某，女，1957年1月26日生，汉族，住天津市武清区。
第三人：张某2，男，1952年12月28日生，汉族，住址同上。
原告李某与被告张某1、第三人赵某、张某2离婚后财产分割纠纷一案，本院于2018年9月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李某、被告张某1及委托诉讼代理人ＸＸ丽、第三人赵某、张某2均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
李某向本院提出诉讼请求：1.判令被告给付原告××××年××月至2017年9月共同偿还贷款本金、利息数额一半款项89528.91元；2.判令被告给付原告保利上河雅颂13-1-1705室房屋夫妻关系存续期间增值部分的一半费用224127.14元；3.诉讼费用、鉴定费用由被告负担。事实和理由：原、被告于××××年××月登记结婚，婚前，天津市武清区保利上河雅颂13-1-1705室房屋登记在被告名下，且婚前被告所有财产交其父母即第三人并全部用于支付该房产首付款。2010年初开始，被告按期每月支付房屋贷款。2014年5月，被告向原告提出离婚后，二人分居生活，被告起诉离婚三次，天津市红桥区人民法院于2017年9月下发离婚判决书。在此期间，第三人帮助被告恶意起诉主张保利上河雅颂13-1-1705室房屋权属以达到转移财产目的，因此红桥区人民法院在离婚判决中未对涉案房屋夫妻关系存续期间的部分进行分割，原告提起本诉，因贷款本息合计530541.67元、贷款期限240个月，原、被告夫妻关系存续81个月，故存续期间已偿还部分原告可分得89528.91元；购房总价631180元，评估房价1859000元，贷款40万元，贷款本息530541.67元，贷款本息升值部分为1328458.33元，贷款240个月，月平均升值5535.24元，婚姻关系存续81个月，原告单人升值部分为224127.14元。
张某1辩称，不同意原告诉讼请求。1、原、被告婚姻关系存续期间偿还涉案房屋银行贷款共分三个部分，第一部分是被告婚前取得的公积金偿还贷款共计36118.18元、第二部分是被告婚后取得的公积金及其他收入还款67837.41元、第三部分是自2014年5月起至二人离婚由第三人还款66350.58元，在另案判决书中已确认。三部分中第一部分和第三部分与原告无关，只是被告婚后公积金还款与原告有关，但依据分家协议约定，被告取得了水木天成的房产并基于此欠第三人40万元债务，各方在分家协议中明确约定被告的40万元债务用清偿涉案房屋银行贷款方式偿还，后来被告将水木天成房屋变更为与原告的共同财产，原告应在取得该房产同时一并承担涉案房屋产生的债务，即原告应与被告一并向第三人偿还40万元，但原、被告仅用公积金共同偿还了67837.41元，二人给涉案房屋偿还银行贷款的行为是在向被告父母还债，不存在离婚时应该对该部分财产进行分割的问题。主张房屋升值部分无从谈起。
二第三人述称，同意被告的陈述意见。另外，第三人在进行家庭财产分割时，将市区内水木天成房产分给被告，武清区内雍鑫房产分给次子张艳锋，水木天成房屋实价高于雍鑫房产43万元，分家单内约定由被告以为第三人购买涉案房屋后偿还该房屋40万元贷款的方式承担债务，该分家单已在原、被告离婚案件中存档。
经审理本院综合认定以下事实：原、被告于2009年9月确立恋爱关系，××××年××月××日登记结婚，2012年10月18日生于一女张芮涵。因琐事发生矛盾，2014年5月原、被告分居生活，被告于2015年3月23日、2015年11月12日、2016年7月19日起诉原告要求离婚，天津市红桥区人民法院于2017年8月24日制发（2016）津0106民初4423号民事判决书准予原、被告离婚。张某1系张某2之子，与赵某系继母子关系。
2009年8月12日，被告张某1与保利（天津）房地产开发有限公司签订《天津市商品房买卖合同》，约定购买天津市武清区城区泉发路西侧上河雅苑南里13-1-1705室房屋，房屋总价款631180元，房屋以贷款方式购买，首付款231180元、贷款40万元，贷款期限240个月。签订合同当日自赵某名下天津农商银行账户支付房屋首付款231000元，另交纳了房屋契税、维修基金等。
贷款后，自2010年6月起每月月底前被告张某1以个人公积金按月偿还贷款，××××年××月13日显示原告名下中国建设银行6227000061311518356公积金账户余额36118.08元。××××年××月××日与原告领取结婚证后，当月28日偿还涉房贷款2396.61元；2011年1-12月每月偿还2485.33元、2012年1-12月每月偿还2606.39元、2013年及2014年1-12月每月偿还2528.64元；
××××年××月××日至2013年6月30日，被告前述公积金账户收入总额为53644元（1424×8+1706×12+1980×11），此后被告因工作调整该尾号8356的公积金账户未再有公积金收入。××××年××月××日-2014年4月30日共计偿还银行贷款104044.21元，款项来源为被告婚前公积金账户余额36118.08元、婚后公积金收入53644元及现金存缴。2014年5月原、被告分居起，涉案房屋银行贷款每月由原告赵某账户向被告张某1贷款账户转存款项后支付。
原告就涉案房屋现价申请司法鉴定，经本院委托，天津同章房地产土地评估有限公司出具估价报告认定涉案房屋价款1859000元，价款有效期间2018年3月20日至2019年3月19日。
另查明，涉案房屋已办理房屋产权登记手续，产权人登记为张某1，该房屋银行贷款尚未还清。
天津市红桥区人民法院（2016）津0106民初4423号民事判决书已分割的原、被告婚姻关系存续期间被告公积金账户余额110594元为被告在北京工作期间的公积金收入，与本案中被告公积金账户款项无关。
本院认为，根据《最高人民法院法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（三）》第十条规定，被告婚前签订不动产买卖合同，支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，该不动产登记在被告名下，离婚后，被告作为产权登记人应就婚后共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分按照共同财产分配原则对原告进行补偿。现经查明，××××年××月××日至2014年5月前，原、被告共同偿还涉案房屋银行贷款104044.21元，其中被告婚前个人公积金偿还36118.08元，本院确定婚后共同支付的贷款数额为67926.13元，此款被告应给付原告50%，即33963.07元；自2014年5月起原、被告分居生活，第三人开始偿还涉案房屋贷款，原、被告虽至2017年8月才解除婚姻关系，但原、被告未支付此期间贷款，原告无权要求分割；涉案房屋增值数额为1228720元（1859000元-631180元），购房时总款为631180元，贷款400000元，贷款期间240个月，××××年××月××日至2014年4月30日原、被告还款期限确定为41个月，故双方偿还贷款期间涉案房屋增值额度计算为1228720元×（400000÷631180）×（41个月÷240个月）=133024.7元，此款由被告补偿原告50%，计为66512.35元。
综上，被告应向原告补偿共同支付贷款数额33963.07元、相对应房屋增值部分数额66512.35元。
庭审中，原告主张被告收入足以支付涉案房屋银行贷款，无需第三人转存款项且第三人收入较低，其存入被告公积金账户的款项应属于被告给付二人的现金，对此未提供充分证据予以证明，本院不予采信；原告又主张，婚姻关系存续期间被告存在恶意转移夫妻共同财产的行为，对此亦未提供证据予以佐证，且在双方离婚案件中亦未确定被告存在转移财产行为，故对原告的主张不予采信。
被告及第三人主张根据分家协议，水木天成房屋因分家仅赠与给被告一人，涉房贷款40万元属于被告因获得楼房高出张艳锋房价差额应承担的债务，而原告基于与被告的夫妻关系对水木天成房屋进行增名并在离婚时分割了水木天成房屋，即应与被告一同承担40万元债务，故原、被告二人所偿还的银行贷款应为清偿债务行为，无权要求分割相关财产，对此，考虑分家协议未经原告后期确认，被告及第三人亦未提供证据证明原告在对水木天成房屋增名过程中承诺自愿与被告共同承担该40万元债务，故对被告及第三人此项抗辩意见，本院不予采信；被告及第三人另主张，涉案房屋系第三人购买，首付款及部分银行贷款均由第三人支付，对此，从前述婚姻法解释（三）第十条中规定的婚前签订售房合同、支付首付款并贷款、由产权登记人进行补偿等内容可说明，被告符合义务人条件，不能以涉案房屋所有权人另有他人为由抗辩原告的权利。
本案依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（三）》第十条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决如下：
一、被告张某1于本判决生效后五日内给付原告还贷补偿款33963.07元、房屋增值补偿款66512.35元，合计给付100475.42元。
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1115元、鉴定费用7147.5元，合计8262.5元，由原、被告各负担4161.25元。
如不服本判决，自收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
代理审判员 王亚军
二〇一八年八月十七日
书 记 员 解立伟
附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文：
1、《中华人民共和国婚姻法》
第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决；
2、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（三）》
第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3、最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。