青岛市崂山区人民法院
民 事 判 决 书
(2015)崂民二商初字第68号
原告招商银行股份有限公司青岛分行。
负责人王纪全，行长。
委托代理人秦英，系山东元鼎律师事务所律师。
委托代理人高燕，系山东元鼎律师事务所律师。
被告胡正伟。
被告于玲。
原告招商银行股份有限公司青岛分行诉被告胡正伟、于玲金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人高燕到庭参加了诉讼，被告胡正伟、于玲经本院合法传唤后无正当理由均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年3月26日，二被告以即墨市鹤山东路x号xx号楼x单元xxx户房产作抵押取得原告提供的135万元的可循环授信额度。基于该授信，被告胡正伟在原告处取得借款本金135万元。但在合同履行过程中，二被告却出现逾期还款等违约行为。为维护自身的合法权益，原告特具状贵院，请求判令：1、依法解除原告与二被告签订的《个人授信及担保协议》以及原告与被告胡正伟签订的《个人贷款借款合同》;2、二被告立即偿还截止到2014年12月10日的借款本金135万元、利息11556.92元、复息34.51元；自2014年12月11日起至实际清偿之日止的利息、罚息和复息按照双方的约定继续计算;3、二被告赔偿原告律师代理费损失66864元；4、依法判令原告对被告于玲设定抵押的财产享有优先受偿权；5、本案诉讼费用由二被告共同承担。
被告胡正伟、于玲均未作答辩。
经审理查明，被告胡正伟、于玲系夫妻。2013年3月26日，原告与被告胡正伟、于玲签订《个人授信及担保协议》（编号：139999532084020122），约定：经被告申请，原告同意向被告胡正伟提供总额为135万元的可循环授信额度。授信期间为120个月，即从2013年3月26日起到2023年3月26日止。被告胡正伟未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。被告于玲愿意以其名下位于即墨市鹤山东路x号xx号楼x单元xxx户房产的全部权益抵押给原告，作为偿还本协议项下贷款本息及其他一切相关费用的担保。抵押担保的范围为原告根据本协议向被告胡正伟提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）。抵押期间为抵押权设立之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间。在被告胡正伟不能按期归还本协议项下贷款本息和偿付应付费用情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由被告胡正伟全数负担。如被告胡正伟未按本协议或各具体合同的约定按时足额偿还贷款本息的，或被告胡正伟失踪、或抵押物出现被查封，即视为被告胡正伟发生违约事件。原告有权宣布本协议项下债权提前到期，提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用，要求被告于玲在规定的期限内清偿被告胡正伟在本协议及各具体合同项下的全部债务并处理抵押物，所得价款原告有权优先受偿。
被告胡正伟和被告于玲系夫妻关系。2013年3月26日，被告于玲向原告出具《共同还款承诺书》，自愿为被告胡正伟在授信协议/借款合同项下的债务承担共同还款义务，直至授信协议/借款合同全部债务清偿完毕。
2013年3月27日，原告与被告于玲就即墨市鹤山东路x号xx号楼x单元xxx户房产办理了抵押登记手续，房地产他项权证编号为即房地权市他字第2013xxxxx号。
2014年4月4日，原告与被告胡正伟签订《个人贷款借款合同》（编号：8140403694003），约定：贷款本金135万元。贷款期限为12个月，即从2014年4月4日起到2015年4月4日止。具体贷款期限以借款借据为准。贷款利率：年利率8.1%。本合同有效期内，如遇国家调整贷款基准利率的。本合同执行利率按照固定方式进行调整。如被告未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。贷款的偿还采用到期还本的方式归还贷款本息。在被告胡正伟不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，原告为实现债权而支出的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、差旅费等所有费用，均由被告胡正伟全数负担。如被告胡正伟连续三个月或累计六次未按本合同约定按时足额偿还贷款本息的；或被告在贷款期间发生失踪；或抵押物被查封等情形，即视为被告已发生违约事件。原告有权宣布本合同提前到期，提前收回已发放的贷款本息并要求支付相关费用，要求被告于玲在规定的期限内清偿被告胡正伟在本合同项下所欠的全部债务并处理抵押物，所得价款原告有权优先受偿。合同签订当日，原告依约向被告胡正伟发放贷款135万元。但在还款过程中，被告却出现逾期还款的情形，且其在原告处的其他债务也出现逾期未清偿的情形，原告起诉后被告也未再偿还任何款项，2015年4月4日借款期限届满后被告也未偿还本金。截止到2014年12月10日，被告尚欠原告借款本金135万元、利息11556.92元、复息34.51元。
另查明，原告为进行本案诉讼向山东元鼎律师事务所支付律师代理费66864元。
上述事实，有原告提交的《小微贷款申请表》、《个人授信及担保协议》、结婚证、《共同还款承诺书》、房地产他项权证、《个人贷款借款合同》、借款借据、律师代理费发票、付款回单等证据在案为凭，上述证据已经开庭质证和审查，本院予以采信。
本院认为，本案是基于借款人未按时履行还款付息义务而引发的金融借款合同纠纷。依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，原告与被告胡正伟、于玲签订的《个人授信及担保协议》、原告与被告胡正伟签订的《个人贷款借款合同》以及被告于玲向原告出具的《共同还款承诺书》均合法有效，当事人均应全面履行。原告依约发放贷款后，被告即应按合同约定按时足额偿还借款。《个人授信及担保协议》约定如被告胡正伟未按本协议或各具体合同的约定按时足额偿还贷款本息的，即视为被告胡正伟发生违约事件。原告有权宣布本协议项下债权提前到期，提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用，要求被告于玲在规定的期限内清偿被告胡正伟在本协议及各具体合同项下的全部债务并处理抵押物，所得价款原告有权优先受偿。《个人贷款借款合同》也约定如被告连续三个月或累计六次未按本合同约定按时足额偿还贷款本息的，或被告在贷款期间发生失踪；或抵押物被查封等情形，即视为被告已发生违约事件。原告有权宣布本合同提前到期，提前收回已发放的贷款本息并要求支付相关费用，要求被告于玲在规定的期限内清偿被告胡正伟在本合同项下所欠的全部债务并处理抵押物，所得价款原告有权优先受偿。本案中，原告如约发放贷款，被告出现逾期还款的情形，且起诉后被告也未能还款，构成双方约定的违约事件，故原告可宣布《个人授信及担保协议》以及《个人贷款借款合同》提前到期，提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用。鉴于原告与被告胡正伟签订的《个人贷款借款合同》已于2015年4月4日到期，故对该合同本案再无判决解除之必要。
关于原告主张的律师代理费损失66864元，因双方签订的合同对此已作出明确约定，原告就其该项主张也提交了银行付款回单予以证明，且其主张的数额不超出法律允许的范围，故对其该项请求本院予以支持。
被告于玲与被告胡正伟系夫妻关系，本案借款发生在二被告夫妻关系存续期间，被告于玲向原告出具《共同还款承诺书》证明其与被告胡正伟具有贷款合意，故本案债务依法属于被告胡正伟、被告于玲的夫妻共同债务，被告于玲应对本案债务承担共同还款责任。
被告于玲以其名下位于即墨市鹤山东路x号xx号楼x单元xxx户房产为本案借款提供抵押担保并已办理抵押登记，因此该抵押合法有效，原告就所诉费用依法享有对抵押物的优先受偿权。
被告胡正伟、于玲经本院合法传唤后无正当理由均未到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见，是对自己答辩、质证权利的放弃，应当承担不利的法律后果，本院依法缺席审理。
综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百九十八条之规定，判决如下：
一、解除原告招商银行股份有限公司青岛分行与被告胡正伟、于玲于2013年3月26日签订的《个人授信及担保协议》（编号：139999532084020122）；
二、被告胡正伟、于玲于本判决生效后10日内偿还原告招商银行股份有限公司青岛分行借款本金135万元、利息11556.92元、复息34.51元（该利息、罚息、复息计算到2014年12月10日，自2014年12月11日起至实际清偿之日止的利息、罚息和复息按照合同约定继续计算）；
三、被告胡正伟、于玲于本判决生效后10日内赔偿原告招商银行股份有限公司青岛分行律师代理费损失66864元。
四、原告就上述第二、三项确定的债权，对被告于玲设定抵押的位于即墨市鹤山东路x号xx号楼x单元xxx户房产（房地产他项权证编号：即房地权市他字第2013xxxxx号）享有优先受偿权，即有权以该房屋折价、变卖或拍卖的价款优先受偿，不足清偿债权的剩余部分被告胡正伟、于玲应继续支付，超过部分归被告于玲。
如未按本判决指定的期间履行本判决上述给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17656元，保全费5000元，共计22656元，均由被告胡正伟、于玲负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 王 鹏
审 判 员 宋丽娜
人民陪审员 王 帅
二〇一六年二月十九日
书 记 员 韩彦青