山东省威海经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鲁1092民初316号
原告：中国银行股份有限公司威海分行（统一社会信用代码91371000866682137P），住所威海市青岛北路9号。
法定代表人：王建光，行长。
委托诉讼代理人：于新娥，山东英良泰业律师事务所律师。
委托诉讼代理人：钱小亚，山东英良泰业律师事务所律师
被告：赵伦启，男，1963年10月20日出生，汉族，户籍地山东省招远市。
被告：威海华夏城房地产开发有限公司（统一社会信用代码913710007618898017），住所威海市泰山路521-2号。
法定代表人：夏春亭，董事长。
委托诉讼代理人：马晓营，公司法务总监。
原告中国银行股份有限公司威海分行（以下简称中国银行）与被告赵伦启、威海华夏城房地产开发有限公司（以下简称华夏公司）金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。中国银行之委托诉讼代理人钱小亚、华夏公司之委托诉讼代理人马晓营到庭参加诉讼，被告赵伦启经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中国银行向本院提出诉讼请求：1、赵伦启偿还截止2018年1月5日的剩余借款本金127471.78元、利息2268.98元、罚息56.11元，并赔偿律师费12887.81元；2、赵伦启支付自2018年1月6日起至实际履行还款义务之日止的借款利息、罚息（按合同约定方式计算）；3、华夏公司对上述债务及费用承担连带清偿责任；4、二被告承担本案诉讼费用。事实和理由：原告于2013年11月5日与二被告签订了《个人一手住房贷款合同》，约定：被告赵伦启向原告借款158000元，用途为购房，贷款期限168个月，按月等额本息还款；被告华夏公司为保证人，承担连带保证责任。合同签订后，原告依约为被告赵伦启发放了贷款，但赵伦启未按期偿还本息，已构成违约，原告有权宣布合同项下的借款本息提前到期，要求赵伦启提前偿还，故原告诉至法院，请求依法判决。诉讼过程中，原告将诉讼请求前两项变更为：1、赵伦启提前偿还截止2018年8月7日的剩余借款本金124303元、利息3832.15元、本金罚息118.37元、利息罚息81.24元，并赔偿律师费12887.81元；2、赵伦启支付自2018年8月8日起至实际履行还款义务之日止的借款利息、罚息（按合同约定方式计算）。
赵伦启未作答辩。
华夏公司辩称：1、原告与赵伦启签订的个人购房担保借款合同已对被告赵伦启所有的房产设定了抵押，根据《担保法》第二十八条第一款的规定：同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任，本案被告赵伦启提供物的担保，担保物价值足以清偿原告诉求，因此华夏公司作为保证人无需再承担保证责任；2、赵伦启逾期还贷后，因华夏公司承担最高额连带保证责任，原告从华夏公司的保证金账户中按月扣收保证金，就已经扣收部分，华夏公司有权向被告赵伦启追偿；3、若判决被告华夏公司对被告赵伦启的债务承担连带清偿责任，则应同时判决华夏公司有权向赵伦启追偿。
本院经审理认定事实如下：2013年11月5日，中国银行下属开发区支行与被告赵伦启、华夏公司签订了编号为“2013年经住借字0236号”《个人一手住房贷款合同》，约定：赵伦启向中国银行开发区支行借款人民币158000元用于购买华夏山海城百合花园11号203室住房；合同项下的贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，第一个浮动周期内，贷款月利率为6%，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮10%作为下一个浮动周期的适用利率；贷款采取按月结息和付息，每月的5日为结息日和付款日。借款人采取按月等额本息还款方式还款，还款日为每月的5日。借款人以本合同项下所购房屋向贷款人提供抵押担保，华夏公司作为保证人承担全程连带责任保证；借款人出现未按期归还贷款本息等情形之一即构成违约，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括实现债权而导致的律师费等相关费用损失，有权要求保证人承担保证责任；保证人应按本合同约定承担连带保证责任，主债务在本保证之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响贷款人本保证项下的任何权利及行使。该合同还对其他事项进行约定。庭审中，对于合同约定的抵押条款，各方均表示因涉案房屋不具备办理正式抵押登记的条件，并未办理抵押登记手续。
上述合同签订之后，中国银行开发区支行于当日向赵伦启发放了借款158000元，赵伦启在借款借据中签字确认收取上述款项。但在合同履行过程中，赵伦启未能按合同约定期限按时偿还借款本息，导致中国银行从华夏公司的保证金账户中扣收了11457.99元。扣除上述垫付款，赵伦启截至2018年8月7日未偿还借款本金124303元、利息3832.15元、本金罚息118.37元、利息罚息81.24元。另查，中国银行为本次诉讼支出律师费12887.81元。
以上事实，有书证及当事人的庭审陈述在案佐证。
本院认为，中国银行开发区支行与赵伦启、华夏公司签订的个人一手住房贷款合同系各方当事人的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，应认定合法有效，各方均应按约履行。现中国银行开发区支行已按合同约定向被告赵伦启发放了贷款，赵伦启理应按照借款合同约定的期限和方式归还借款本息，其未按时归还，已构成违约。按住房贷款合同约定，银行有权提前宣布收回贷款，要求赵伦启清偿剩余全部借款本息。同时，双方在合同中约定，在赵伦启违约时，应赔偿因此产生的律师费，现中国银行为本次诉讼支出了律师费，可依约定向赵伦启主张权利。
被告华夏公司自愿对赵伦启的上述付款义务向中国银行承担全程连带责任保证，并承诺保证之外同时存在其他物的担保或保证不影响贷款人行使权利，应视为华夏公司放弃了《中华人民共和国担保法》第二十八条第一款规定的“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任”，系对自己权利的处分，在被告赵伦启未按期偿还借款本息的情况下，中国银行有权要求华夏公司承担连带清偿责任。
综上所述，原告的诉讼请求，理由正当，本院予以支持；华夏公司的抗辩，理由不当，本院依法不予采信；被告赵伦启经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、赵伦启支付中国银行股份有限公司威海分行截至2018年8月7日的借款本金124303元、利息3832.15元、本金罚息118.37元、利息罚息81.24元；
二、赵伦启支付中国银行股份有限公司威海分行自2017年8月8日起至实际还款之日的借款利息（按合同约定方式计算)；
三、赵伦启赔偿中国银行股份有限公司威海分行律师费12887.81元；
四、威海华夏城房地产开发有限公司对赵伦启上述付款义务承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向赵伦启追偿。
本判决于生效后十日内履行完毕。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3154元、财产保全费1370元，合计4524元，均由赵伦启、威海华夏城房地产开发有限公司公司负担，公告费560元，由赵伦启负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。
审 判 长 徐东舰
人民陪审员 徐海良
人民陪审员 黄相太
二〇一八年八月七日
法官 助理 李云飞
书 记 员 连晓娟