青岛市崂山区人民法院
民 事 判 决 书
(2015)崂民二商初字第456号
原告招商银行股份有限公司青岛分行。
负责人王纪全，行长。
委托代理人秦英，系山东元鼎律师事务所律师。
委托代理人高燕，系山东元鼎律师事务所律师。
被告蓝霞。
被告王崇河。
被告王海舟。
原告招商银行股份有限公司青岛分行诉被告蓝霞、王崇河、王海舟金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人高燕到庭参加诉讼，被告蓝霞、被告王崇河、被告王海舟未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年7月11日，经三被告申请且被告蓝霞、被告王海舟提供房产作担保，原告同意向被告蓝霞提供总额为240万元的可循环授信额度。基于该授信，被告蓝霞向原告借款本金240万元。对于被告蓝霞在原告处的债务，被告王崇河、被告王海舟自愿承担共同还款责任。现在还款过程中，被告却出现连续逾期还款的情况，已经严重影响到本案债权实现的违约情形。为此，原告起诉要求判令：1、解除原告与被告蓝霞签订的《个人贷款借款合同》；2、三被告立即偿还截止到2015年3月23日的借款本金2346089.34元及利息65377.34元、罚息992.22元、复息1074.77元；自2015年3月24日起至实际清偿之日止的利息、罚息和复息按照双方的约定继续计算；3、三被告赔偿原告律师代理费损失108941元；4、原告对被告蓝霞、被告王海舟设定抵押的财产享有优先受偿权；5、本案诉讼费用由三被告共同承担。
被告蓝霞、被告王崇河、被告王海舟均未答辩，亦未提交证据。
经审理查明：2013年5月，被告蓝霞、被告王崇河、被告王海舟共同向原告提出贷款申请。2013年7月11日，原告与被告蓝霞、王海舟签订《个人授信及担保协议》，约定：经被告申请，原告同意向被告蓝霞提供总额为240万元的可循环授信额度。授信期间为120个月，即从2013年7月11日起到2023年7月11日止。被告蓝霞未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。被告王海舟、蓝霞愿意以其所有的位于即墨市黄河三路38号名都苑二区56户房产的全部权益抵押给原告，作为偿还本协议项下贷款本息及其他一切相关费用的担保。抵押担保的范围为原告根据本协议向被告蓝霞提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）。抵押期间为抵押权设立之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间。在被告蓝霞不能按期归还本协议项下贷款本息和偿付应付费用情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由被告蓝霞全数负担。如被告蓝霞未按本协议及各具体合同约定按时足额偿还贷款本息的，视为已发生违约事件。原告有权宣布本协议项下债权提前到期，提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用，要求共同债务人、保证人在规定的期限内清偿被告蓝霞在本协议及各具体合同项下的全部债务并处理抵押物，所得价款原告有权优先受偿。
被告蓝霞和被告王崇河系夫妻关系，2013年7月11日，被告王崇河向原告出具《同意抵押声明书》，自愿以即墨市黄河三路38号名都苑二区56户房产作为被告蓝霞与原告签订的授信协议/借款合同项下对原告所负债务的抵押担保。同日，被告王崇河和被告王海舟分别向原告出具《共同还款承诺书》，自愿对被告蓝霞在授信协议/借款合同项下的债务承担共同还款义务。
2013年7月12日，原告与被告蓝霞、王海舟就即墨市辽河一路101号2区56户（原即墨市黄河三路38号名都苑二区56户）房产办理了抵押登记手续（房地产他项权证编号：即房地权市他字第201384498号）。
2014年7月11日，原告与被告蓝霞签订编号为8140710487004的《个人贷款借款合同》，双方约定：贷款本金240万元。贷款期限为36个月，即从2014年7月11日起到2017年7月11日止。具体贷款期限以借款借据为准。贷款利率：本合同执行利率为年利率7.6875%，实际执行利率以借款借据为准。本合同有效期内，如遇基准利率发生变化的，本合同执行利率按次年对应日方式进行调整。如被告蓝霞未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。贷款的偿还采用自主月供—摊还期限（等额本息）的方式归还贷款本息。在被告蓝霞不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、差旅费等所有费用，均由被告蓝霞全数负担。如被告蓝霞连续三个月或累计六次未按本合同约定偿还贷款本息的，即视为已发生违约事件，原告有权宣布本合同提前到期，提前收回已发放贷款的本息并要求支付费用，要求共同债务人、或其相应的权利义务继受人在规定的期限内清偿被告蓝霞在本合同项下所欠的全部债务。
2014年7月11日，原告向被告蓝霞发放贷款本金240万元。但在还款过程中，被告却出现逾期还款的情形。截止到2015年3月23日，被告已连续四个月未还款，尚欠原告借款本金2346089.34元，利息65377.34元，复息1074.77元，罚息992.22元。
另，原告为实现债权支付律师代理费108941元。
上述事实，有原告提交的小微贷款申请表、《个人授信及担保协议》、结婚证、《共同还款承诺书》、《同意抵押声明书》、《个人贷款借款合同》、借款借据、律师代理费发票、付款回单等证据在案为凭，上述证据已经开庭质证和审查，本院予以采信。
本院认为，本案是基于借款人未按时履行还款付息义务而引发的金融借款合同纠纷。依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，原告与被告蓝霞、王海舟签订的《个人授信及担保协议》、原告与被告蓝霞签订的《个人贷款借款合同》以及被告王崇河、被告王海舟向原告出具的《共同还款承诺书》均合法有效，当事人均应全面履行。原告依约发放贷款后，被告就应该按照合同约定按时足额偿还借款。《个人贷款借款合同》约定如被告连续三个月或累计六次未按本合同约定按时足额偿还贷款本息的，即视为被告已发生违约事件，原告有权宣布本合同提前到期，提前收回已发放贷款的本息并要求支付费用。对原告如约发放贷款，被告出现连续四个月未还款的情形，构成双方约定的违约事件，故原告可宣布借款合同项下债权提前到期，提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用。
关于原告主张的律师代理费损失108941元，因双方签订的合同对此已作出明确约定，原告就其该项主张也提交了银行付款回单予以证明，且其主张的数额不超出法律允许的范围，故对其该项请求本院予以支持。
被告王崇河与被告蓝霞系夫妻关系，本案借款发生在二被告夫妻关系存续期间，被告王崇河向原告出具《共同还款承诺书》证明其与被告蓝霞具有贷款合意，故本案债务依法属于被告蓝霞、被告王崇河的夫妻共同债务，被告王崇河应对本案债务承担共同还款责任。依据被告王海舟向原告出具的《共同还款承诺书》，证明被告王海舟与被告蓝霞具有共同贷款之合意，故被告王海舟应对本案债务承担共同还款责任。
被告蓝霞、被告王海舟以其所有的位于即墨市辽河一路101号2区56户（原即墨市黄河三路38号名都苑二区56户）房产（房地产他项权证编号：即房地权市他字第201384498号）为本案借款提供抵押担保并办理抵押登记手续，因此该抵押合法有效，原告就所诉费用依法享有对抵押物的优先受偿权。
被告蓝霞、被告王崇河、被告王海舟经合法传唤均未到庭，本院依法缺席审理。
综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条、第一百零七条、第二百零一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百九十八条之规定，判决如下：
一、解除原告招商银行股份有限公司青岛分行与被告蓝霞于2014年7月11日签订的编号为8140710487004的《个人贷款借款合同》；
二、被告蓝霞、王崇河、王海舟于本判决生效后十日内偿还原告招商银行股份有限公司青岛分借款本金2346089.34元，利息65377.34元，复息1074.77元，罚息992.22元（利息、罚息、复息计算到2015年3月23日，此后至实际清偿之日止的利息、罚息和复息按照合同约定继续计算）；
三、被告蓝霞、被告王崇河、被告王海舟于本判决生效后十日内赔偿原告律师代理费损失108941元。
四、原告就上述费用，对被告蓝霞、被告王海舟设定抵押的、位于即墨市辽河一路101号2区56户（原即墨市黄河三路38号名都苑二区56户）房产（房地产他项权证编号：即房地权市他字第201384498号）享有优先受偿权，即有权以该房屋折价、变卖或拍卖的价款优先受偿，不足清偿债权的剩余部分被告蓝霞、王崇河、王海舟应继续支付，超过部分归被告蓝霞、王海舟。
如未按本判决指定的期间履行本判决上述给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费26980元，保全费5000元，公告费600元，共计32580元，由被告蓝霞、王崇河、王海舟负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 刘宗欣
审 判 员 宋丽娜
人民陪审员 王 帅
二〇一六年二月十九日
书 记 员 池 澄