湖北省武汉市黄陂区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂黄陂民商初字第00411号
原告湖北弘毅建设有限公司。住所地：武汉市黄陂区武湖汉施路**号。
法定代表人吴顺红，该公司董事长。
委托代理人张红亮、郑华，该公司员工（一般代理）。
被告邹斌。
被告王婷。
被告邹开林。
被告张才珍。
原告湖北弘毅建设有限公司（以下简称弘毅公司）诉被告邹斌、王婷、邹开林、张才珍合同纠纷一案，本院于2015年7月10日立案受理后，依法组成由审判员彭文珍担任审判长，人民陪审员刘义锁、任丽君参加的合议庭，于2016年6月6日公开开庭进行了审理。原告弘毅公司的委托代理人张红亮、郑华到庭参加了诉讼，被告邹斌、王婷、邹开林、张才珍经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告弘毅公司诉称：2010年8月1日，原告与邹斌签订《湖北弘毅建筑装饰工程有限公司在宜昌市设立分公司的承包合同》，合同约定由邹斌承包经营原告所设立的宜昌分公司，承包期间内独立核算，自负盈亏，被告王婷、邹开林、张才珍为其提供担保。邹斌自经营宜昌分公司，因管理混乱、经营不善等原因导致第三方起诉原告并强制执行原告的财产，其中包括已执行终结的杨启平工程款1，050，000元、上诉费13，790元和史凌春借款313，600元、上诉费5，800元。原告为维护其合法权益诉至法院，请求判令：1、被告邹斌偿还原告因杨启平建设工程施工合同案件的工程款1，050，000元、上诉费13，790元，共计1，063，790元；2、被告邹斌偿还原告因史凌春民间借贷纠纷案件承担的借款313，600元、上诉费5，800元，共计319，400元；3、被告王婷以其位于宜昌市西陵区夷陵大道5-3号2层的房产对上述债务承担担保责任；4、被告邹开林、张才珍对上述债务承担连带责任；5、本案所有的诉讼费用由被告承担。
被告邹斌、王婷、邹开林、张才珍辩称：（缺席）。
经审理查明：2010年，弘毅公司（甲方）与邹斌（乙方）、王婷（担保方）签订弘毅公司在宜昌市设立分公司的承包合同一份。合同约定：乙方承包经营期限二年，即自2010年8月1日起至2012年8月1日止；承包期内，乙方独立核算、自行出资、自负盈亏、依法纳税、按协议上交承包包干费用；王婷以位于西陵区夷陵大道5—3号2层的房产（房屋所有权证号：宜市房权证西陵字第××号）为邹斌的经营行为做担保，为乙方提供连带责任担保；乙方因承接工程项目所产生的全部债权、债务、质量、安全、施工进度及纳税等一切相关经营风险责任均由乙方承担；当乙方出现重大问题，已危及甲方经济、声誉等利益时，甲方有权合并、调整、撤销分公司，且乙方必须赔偿甲方因此造成的一切损失；甲乙双方应按照本合同约定全面履行义务，一方违约，另一方可通知对方解除合同，并要求对方支付违约金和赔偿损失，若乙方违约，则甲方可以单方决定撤销分公司；乙方若违反本合同约定给甲方造成损失，或经营不善导致分公司对外负债后没有偿付能力而由甲方承担民事责任的，担保方须向甲方赔偿损失；合同还对双方的其它相关权利义务进行了约定。同日，邹斌（乙方）向弘毅公司（甲方）出具担保承诺书一份。该承诺书载明，担保方式（有价物）：王婷位于西陵区夷陵大道5—3号2层的房产；担保缴纳合同约定的各种费用，乙方对外负债未偿还，造成甲方承担民事责任损失，由乙方和担保方承担连带赔偿责任；担保的范围包括本金、违约金、利息等，担保财产为担保方不低于500，000元人民币的私人房产或其他有价物；承诺书还对其它相关内容进行了约定。邹斌在担保责任人栏签名，王婷、邹开林、张才珍在担保监护人栏签名。邹斌、王婷、弘毅公司对王婷提供担保的上述房产，没有到相关部门办理抵押物登记。
2014年，弘毅公司宜昌分公司因其承接的宜昌市猇亭区星宇服装基地的1-6号厂房的钢结构工程与杨启平发生纠纷，杨启平将诉弘毅公司和弘毅公司宜昌分公司诉至宜昌市猇亭区人民法院，该法院经审理后，于2014年8月15日作出（2014）鄂猇亭民初字第00185号民事判决，判决弘毅公司支付杨启平工程款、保证金873，628元，并按中国人民银行同期贷款利率向杨启平支付自2013年3月10日起至生效判决确定履行之日止的利息。弘毅公司不服该判决，向宜昌市中级人民法院提起上诉，并交纳上诉费13，790元，宜昌市中级人民法院于2014年12月10日作出（2014）鄂宜昌中民二终字第00463号民事判决：驳回上诉，维持原判。该案经宜昌市猇亭区人民法院以（2015）鄂猇亭执字第00041号立案执行，弘毅公司于2015年1月19日和4月2日通过银行承兑汇票向杨启平支付款项1，050，000元。2015年5月20日，该案执行终结。
2012年1月，弘毅公司宜昌分公司向李志华借款1，000，000元，由史凌春提供担保，后史凌春替弘毅公司宜昌分公司偿还了借款。2014年3月，史凌春因该借款合同纠纷诉至宜昌市西陵区人民法院，该法院经审理后，于2014年9月10日作出（2014）鄂西陵民初字第498号民事判决书，判决弘毅公司偿还史凌春借款300，000元。弘毅公司不服该判决，向宜昌市中级人民法院提起上诉，并交纳上诉费5，800元，宜昌市中级人民法院于2014年12月11日作出（2014）鄂宜昌中民一终字第00617号民事判决：驳回上诉，维持原判。该案经宜昌市西陵区人民法院以（2015）鄂西陵执字第286号立案执行，该法院于2015年6月24日从弘毅公司的账户中扣划313，600元。2015年6月26日，该案执行终结。
另查明，2012年5月6日，弘毅公司作出湖弘字（2012）第003号关于暂停宜昌分公司经营活动的决定，暂停宜昌分公司的一切对外经营活动。之后，宜昌分公司停止了经营活动。2013年9月23日，湖北弘毅建筑装饰工程有限公司变更为湖北弘毅建设有限公司。
上述事实有当事人陈述、《湖北弘毅建筑装饰工程有限公司在宜昌市设立分公司的承包合同》、《担保承诺书》、（2014）鄂猇亭民初字第00185号民事判决、（2014）鄂宜昌中民二终字第00463号民事判决、（2014）鄂西陵民初字第498号民事判决书、（2014）鄂宜昌中民一终字第00617号民事判决、执行笔录、收条、结案证明、网上银行电子回单、《关于暂停宜昌分公司经营活动的决定》等证据，具备证据的真实性、合法性、关联性特征，能够证明案件事实，本院依法予以采信。
本院认为：原告弘毅公司与被告邹斌、王婷签订的弘毅装饰公司在宜昌市设立分公司的承包合同，是双方当事人真实意思表示，不违反国家相关法律、法规规定，合同合法有效，双方当事人应按合同约定履行义务。邹斌作为弘毅公司宜昌分公司承包人，对弘毅公司宜昌分公司在经营活动中对外产生的债务应按合同约定承担民事责任。王婷作为该承包合同的担保人，以登记在其名下位于宜昌市西陵区夷陵大道5-3号的房屋担保，并在承包合同及担保承诺书上签名，担保合同关系成立。因双方没有到相关部门办理担保财产的抵押物登记，抵押权不发生效力，王婷应依担保合同约定，对邹斌的债务在担保财产的价值范围内承担连带赔偿责任。邹开林、张才珍在担保承诺书上签名，根据担保承诺书载明的内容，应认定两人对邹斌所欠弘毅公司的债务承担连带保证责任。弘毅公司为杨启平及史凌春案所支付的上诉费用，因其上诉被驳回，故该费用应当由其自负。据此，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第二十六条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第六十七条第二款、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告邹斌偿还原告湖北弘毅建设有限公司垫付给杨启平的各项费用共1，050，000元；
二、被告邹斌偿还原告湖北弘毅建设有限公司垫付给史凌春的各项费用共313，600元；
三、被告王婷对邹斌的上述债务在担保范围内承担连带赔偿责任；
四、被告邹开林、张才珍对邹斌的上述债务承担连带清偿责任；
五、驳回原告湖北弘毅建设有限公司的其他诉讼请求。
上述应付款项在本判决生效后十日内付清。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17，250元，由被告邹斌负担17，072元，原告湖北弘毅建设有限公司负担178元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。
审 判 长 彭文珍
人民陪审员 刘义锁
人民陪审员 任丽君
二〇一六年六月二十四日
书 记 员 刘 畅