南昌市东湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0102民初120号
原告：上海浦东发展银行南昌分行，住所地：江西省南昌市红谷滩新区红谷中大道1402号，统一社会信用代码：91360000772362677E。
负责人：葛宇飞，该分行行长。
委托代理人：万婧，系江西豫章律师事务所律师，执业证号：13601201111974465。
委托代理人：刘祺，系江西豫章律师事务所律师，执业证号：13601201710524184。
被告：南昌程美实业有限公司，住所地：江西省南昌市红谷滩新区红谷中大道1619号南昌国际金融大厦A栋1215、1216、1217室，组织机构代码：××。
法定代表人：赵慧。
被告：赵慧，女，1977年4月3日生，汉族，住江西省南昌市东湖区。
被告：张小群，男，1978年7月2日生，汉族，住江西省南昌市东湖区。
原告上海浦东发展银行南昌分行诉被告南昌程美实业有限公司（以下简称程美公司）、赵慧、张小群金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人刘祺到庭参加诉讼，被告程美公司、赵慧、张小群经本院公告送达，未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告诉称：2013年10月28日，被告程美公司与原告签订《融资额度协议》，约定由原告为程美公司提供60万元的融资额度，额度使用期限自2013年10月28日至2016年10月15日止，采用循环额度方式。被告赵慧、张小群分别与原告签订《最高额保证合同》，自愿为程美公司在《融资额度协议》项下的借款本金、利息（包括利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金等及实现担保权利和债权所产生的费用等承担连带担保责任。2013年11月25日，被告赵慧与原告签订《最高额抵押合同》，以其位于南昌市经济技术开发区XX的房产为上述《融资额度协议》项下的借款本金、利息（包括利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金等及实现担保权利和债权所产生的费用等提供抵押担保，张小群作为赵慧的配偶在《最高额抵押合同》签字确认。后双方办理了抵押登记，原告已依法取得上述抵押房产的他项权证。2014年10月23日，被告程美公司与原告签订《流动资金借款合同》，约定程美公司向原告贷款60万元，借款用途为采购贸易商品，贷款期限自2014年10月23日起至2015年10月22日止，贷款利率为固定利率，按月结息，在发放日同期同档次贷款基准年利率基础上上浮30%即年利率为7.8%，逾期罚息利率为逾期当日的贷款利率基础上加收50%，违约金为借款本金金额的1%。随后原告依约向被告程美公司发放了60万元贷款。2015年10月14日，被告程美公司向原告提交《展期贷款申请书》、《公司申请展期决议》，经原告同意，签订了《贷款展期协议书》、《还款计划》，约定展期金额57万元，借款期限展期至2016年10月15日，展期期间利率为7.5%，张小群、赵慧继续为展期贷款承担担保责任。展期贷款到期后，被告程美公司未能按约定偿还本息，其余被告也未按约定履行担保责任，严重损害了原告的合法权益，故原告诉至法院，请求判令：1、被告程美公司立即归还原告贷款本金57万元及相应的利息、罚息、复利（暂计至2016年11月21日的利息、罚息、复利共计9543.64元，之后利息、罚息、复利按合同约定计算至还清之日止）；2、被告程美公司向原告支付违约金6000元；3、原告对被告赵慧提供的抵押物[位于南昌市经济技术开发区XX的房产]享有优先受偿权，并以折价、拍卖或变卖的价款优先偿还被告所欠原告的全部债务；4、被告赵慧、张小群对被告程美公司欠付原告的全部债务承担连带保证责任；5、本案诉讼费、保全费、律师费及原告实现债权的全部费用由上述被告共同承担。
被告程美公司、赵慧、张小群未到庭，亦未提交书面答辩材料及证据。
经审理查明：2013年10月16日，被告赵慧、张小群（保证人）分别与原告（债权人）签订《最高额保证合同》各一份，约定：本合同所担保的主合同为债务人（程美公司）与债权人签署的《融资额度协议》；被担保的主债权为，债权人在自2013年10月16日至2016年10月15日止的期间与债务人办理各类融资业务所发生的债权，主债权余额在债权确定期间内最高不超过60万元为限；保证方式为连带责任保证；保证范围包括主债权及由此产生的利息（包括利息、罚息、复利）、违约金、实现担保权和债权所产生的费用等；保证期间为自每笔债权合同债务履行期届满之日起至该债权合同约定的债务履行期届满之日后两年止；合同还对其他事项进行了约定。同年10月28日，被告程美公司（客户）与原告（融资行）签订《融资额度协议》一份，约定：融资额度为60万元；额度使用期限自2013年10月28日至2016年10月15日止，可循环使用；合同还对其他事项进行约定。同日，被告赵慧（抵押人）与原告（抵押权人）签订《最高额抵押合同》一份，约定：本合同所担保的主合同为债务人（程美公司）与债权人签署的《融资额度协议》；被担保的主债权为，债权人在自2013年10月16日至2016年10月15日止的期间与债务人办理各类融资业务所发生的债权，主债权余额在债权确定期间内最高不超过60万元为限；抵押担保范围包括主债权及由此产生的利息（包括利息、罚息、复利）、违约金、实现担保权和债权所产生的费用等；抵押物为坐落于南昌市经济开发区XX的房产；合同还对其他事项进行了约定。被告张小群作为被告赵慧的配偶在《最高额抵押合同》上签字确认并同意执行共同财产。后双方就上述房产办理了抵押登记。2014年10月23日，被告程美公司（借款人）与原告（贷款人）签订《流动资金借款合同》一份，约定：本合同作为《融资额度协议》的附属融资文件；借款金额为60万元；借款用途为采购贸易商品；借款期限自2014年10月23日至2015年10月22日；贷款利率为固定利率，按月结息，在发放日同期同档次贷款基准年利率基础上上浮30%；逾期罚息利率为贷款利率加收50%；违约金为借款本金金额的1%；合同还对其他事项进行了约定。同日，原告依约向被告程美公司发放了60万元贷款。2015年10月14日，被告程美公司向原告提交《展期贷款申请书》、《公司申请展期决议》。同年10月22日，原告与被告程美公司（客户）、赵慧、张小群（担保人）签订《贷款展期协议书》一份，约定：展期本金余额为57万元，到期日为2015年10月22日，展期到期日为2016年10月15日；展期期间利率为7.5%。贷款到期后，被告未按约定偿还本息，截至2018年1月10日，尚欠借款本金569380.43元，利息、罚息、复利共计89370.77元。为此，原告向本院诉讼。
上述事实，有原告当庭陈述及原告提交的原告营业执照一份、金融许可证一份，被告程美公司企业信息一份，被告赵慧与张小群户籍信息各一份、结婚证复印件一份、《融资额度协议》一份、《最高额保证合同》二份、《最高额抵押合同》一份、他项权证一份、《流动资金借款合同》一份、借款凭证一份、《展期贷款申请书》一份、《流动资金借款合同》一份、借款凭证一份、《展期贷款申请书》一份、《公司申请展期决议》一份、《公司还款计划》一份、《贷款展期协议书》一份、《还款计划》一份、本息清单二份、公告费发票一张等证据在案予以佐证。
本院认为：原告与被告程美公司签订的《融资额度协议》、《流动资金借款合同》、《贷款展期协议书》，与被告赵慧、张小群签订的《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《贷款展期协议书》均系各方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，属合法有效，各方均应按约履行自己的义务。合同签订后，原告依约向被告程美公司发放了借款，借款到期后被告程美公司却未按约还款，属违约。因此，原告要求被告程美公司归还借款本息，理由正当，于法有据，本院予以支持。被告赵慧以其房产为借款提供抵押，并已办理抵押登记，抵押符合法律规定，原告依法取得了房屋抵押权，对抵押财产享有优先受偿的权利。被告赵慧、张小群自愿为借款提供最高额连带责任保证，故应承担连带清偿责任。被告程美公司、赵慧、张小群经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃抗辩权，不影响本院依据查明的事实依法裁判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告南昌程美实业有限公司于本判决生效之日起十日内向原告上海浦东发展银行南昌分行偿还借款本金569380.43元及利息、罚息、复息（截至2018年1月10日，利息、罚息、复利共计89370.77元；从2018年1月11日起至还清之日止的利息、罚息、复利，按双方合同约定计算）；
二、被告南昌程美实业有限公司于本判决生效之日起十日内向原告上海浦东发展银行南昌分行支付违约金6000元；
三、若被告南昌程美实业有限公司届期未履行第一、二项判决，原告上海浦东发展银行南昌分行对抵押的坐落于南昌市经济技术开发区XX的房产享有优先受偿权；
四、被告赵慧、张小群对上述第一、二项债务承担连带清偿责任。被告赵慧、张小群承担清偿责任后，有权向被告南昌程美实业有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案由原告预交的案件受理费9655元，财产保全费4270元、公告费350元，共计14275元，由被告南昌程美实业有限公司承担，被告赵慧、张小群对该款承担连带责任。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。
审 判 长 魏 平
人民陪审员 李建文
人民陪审员 付美丽
二〇一八年一月二十五日
书 记 员 郭 骏
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。