＼n海口市龙华区人民法院
＼ n 民 事 判 决 书
＼n（2013）龙民一初字第1946号＼n原告海口市担保投资有限公司。＼n法定代表人王治平，董事长。＼n委托代理人杨多秀。＼n被告海南翔瑞汽车销售服务有限公司。＼n法定代表人唐子川。＼n被告唐子川。＼n被告何秋蓉。＼n被告唐阔。＼n以上两被告的委托代理人唐子川（系两被告的儿子）。＼n原告海口市担保投资有限公司（以下简称海口担保投资公司）与被告海南翔瑞汽车销售服务有限公司（以下简称翔瑞汽车销售公司）、唐子川、何秋蓉、唐阔追偿权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人杨多秀到庭参加诉讼。被告唐子川到庭参加诉讼。本案现已审理终结。＼n原告诉称，2011年6月28日，被告翔瑞汽车销售公司与交通银行股份有限公司海南省分行（以下简称交通银行海南省分行）签订《小企业流动资金借款合同》［琼交银（金牛岭）2011年展业通贷字第0006号］，约定被告翔瑞汽车销售公司向交通银行海南省分行借款5000000元。交通银行海南省分行于2011年6月29日放款5000000元。2011年8月24日，被告翔瑞汽车销售公司与交通银行海南省分行、原告签订《补充协议》［琼交银（金牛岭）2011年展业通贷字第0006号（补）］，变更还款计划，其他条款不变。＼n2011年6月28日，原告与交通银行海南省分行签订《保证合同》［琼交银（金牛岭）2011年保字第0014号］，为被告翔瑞汽车销售公司向交通银行海南省分行的借款提供连带责任保证。被告翔瑞汽车销售公司以《中华人民共和国机动车整车出厂合格证》对应的汽车向原告提供质押反担保，且以位于海口市滨海大路XX号爱华汽车广场X幢1号的土地使用权、地上建筑物、1200平方米的汽车展厅、维修车间房产及房产内附属维修设备和位于海口市南海大路XX号的土地使用权、地上建筑物、3200平方米汽车展厅、维修车间房产及房产内附属维修设备向原告提供抵押反担保。被告唐子川以其提供的位于海口市秀英区长信路XX号柏斯观海台1号30栋30D的联排别墅向原告提供抵押反担保。因当时房产证未办妥，双方约定，待房产证办妥后，立即办理以原告为抵押权人的抵押登记手续，未办理抵押登记手续前，原告仍享有优先受偿权。后房产证办妥后，被告唐子川未经原告同意，擅自将该房屋向海南华衡小额贷款有限公司抵押贷款，抵押日期为2013年1月16日至2013年7月16日。被告何秋蓉以其所有的位于海口市东方洋开发区滨景花园南边别墅X幢25号的别墅向原告提供抵押反担保，并办理了抵押登记。被告唐阔以其所有的位于海口市机场西路大天花园X幢XXX号、202号的房产向原告提供抵押反担保，并办理了抵押登记。＼n因被告翔瑞汽车销售公司多次违反到期还款的约定，交通银行海南省分行致函原告，要求依约履行保证义务。原告于2013年6月27日第一次向交通银行海南省分行代偿贷款本息2034313.66元，于2013年7月22日第二次向交通银行海南省分行代偿贷款本息2016306.05元。＼n根据上述合同的约定及事实，依据《中华人民共和国合同法》＼n等有关规定，被告翔瑞汽车销售公司应向原告支付的款项如下：1、代偿款。第一次代偿款2034313.66元，第二次代偿款2016306.05元，两次共计4050619.71元。2、代偿款后的利息。根据《委托担保合同》第三条第一款的约定，原告代偿后，被告翔瑞汽车销售公司应按代偿金额每日千分之一的标准向原告支付利息。故第一次代偿后产生的利息为2034313.66×1‰×25天＝50857.84元（从2013年6月27日计至2013年7月22日），第二次代偿后产生的利息为4050619.71×1‰×31天＝125569.21元（暂从2013年7月22日计至2013年8月22日，以后计至债务还清为止）。3、担保费。根据《委托担保合同》第五条约定，被告翔瑞汽车销售公司应缴纳担保费为250000元，但被告翔瑞汽车销售公司仅缴纳了125000元，尚拖欠原告担保费125000元。＼n被告唐子川、何秋蓉签署《个人连带责任保证书》，对被告翔瑞汽车销售公司贷款本金、利息、违约金等承担连带责任。根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》的有关规定，被告唐子川、何秋蓉应对上述代偿款、代偿后的利息和担保费承担连带责任。同时，被告唐子川与原告约定，在未办理抵押的情况下，原告对该联排别墅也享有优先受偿权。另，其他被告分别以其所有的房产向原告提供质押、抵押的反担保。根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》的有关规定及约定，原告对四被告的前述财产享有抵押权并优先受偿权。＼n另外，原告已向海口市龙华区人民法院申请诉前保全，法院于2013年7月3日查封了被告唐子川前述的联排别墅。为维护原告的合法权益，现特向法院起诉，请求：1、判决被告翔瑞汽车销售公司向原告支付代偿款4050619.71元；2、判决被告翔瑞汽车销售公司向原告支付代偿后产生的利息176427.05元（暂从2013年6月27日计至2013年8月22日，以后计至债务还清为止）；3、判决被告翔瑞汽车销售公司向原告支付拖欠的担保费125000元；4、判决被告唐子川、何秋蓉就上述第1至3项的所有款项承担无限连带责任；5、判决原告对被告翔瑞汽车销售公司提供的质押物即《中华人民共和国机动车整车出厂合格证》对应的汽车享有质押权并优先受偿权；6、判决确认原告对以下抵押物、标的物享有抵押权并优先受偿权：（1）被告翔瑞汽车销售公司提供的位于海口市滨海大路XX号爱华汽车广场X幢1号的土地使用权、地上建筑物、1200平方米的汽车展厅、维修车间房产及房产内附属维修设备和位于海口市南海大路XX号的土地使用权、地上建筑物、3200平方米汽车展厅、维修车间房产及房产内附属维修设备；（2）被告唐子川提供的位于海口市秀英区长信路XX号柏斯观海台1号30栋30D（房产证号：海房字第XXXXXX**号）的联排别墅；（3）被告何秋蓉所有的位于海口市东方洋开发区滨景花园南边别墅X幢25号（房产证号：海房字第XXXXXX**号）的别墅；（4）被告唐阔所有的位于海口市机场西路大天花园X幢XXX号、202号（房产证号分别为海房字第HKXX**号、海房字第HKXX**号）的房产；7、本案的保全费、诉讼费等费用由上述四被告承担。＼n被告翔瑞汽车销售公司、唐子川、何秋蓉、唐阔辩称，原告诉请中的第一条款项与被告翔瑞汽车销售公司最后算出的款项有一定的出入，被告翔瑞汽车销售公司算出的款项为3950201.69元，对后期代偿后产生的利息被告认为利息过高，超出了银行的利息标准，被告不接受这笔利息费用，应当予以减免，按中国人民银行统一的利率来计息，被告对原告的第三项诉请担保费125000元没有异议，对原告的第五条诉请没有任何异议，对原告第六项诉请中观海台的联排别墅，因这套房产是抵押购买的，后与原告签订合同时又存在重复抵押，原告对这套房产不应有代偿权，对其他房产的代偿权没有异议，对东方洋小区的别墅的抵押，因我方与第三人就该套房屋产生了纠纷，我也认为原告对这套房产不应当享有代偿权。对原告的第七项诉请，被告认为保全费及诉讼费用应当由原、被告双方共同承担。对原告的第四项诉请，因签订合同时并没有签署无限连带责任的合同，被告认为原告的诉请没有事实及法律依据，被告只应当在承担抵押物的有限责任范围内承担责任。＼n经审理查明，2011年6月28日，被告翔瑞汽车销售公司与案外人交通银行海南省分行签订《小企业流动资金借款合同》［编号为琼交银（金牛岭）2011年展业通贷字第0006号］，约定被告翔瑞汽车销售公司向案外人交通银行海南省分行贷款5000000元，期限不超过24个月，自首次放款日起计，到期日为2013年6月29日，利率为贷款实际发放日一至三年期基准利率上浮15%。同日，原告与被告翔瑞汽车销售公司签订《委托担保合同》，与案外人交通银行海南省分行签订《保证合同》。原告与被告翔瑞汽车销售公司签订的《委托担保合同》约定，原告为被告翔瑞汽车销售公司向案外人交通银行海南省分行的以上借款及利息提供担保，原告在其担保范围内承担连带清偿责任。原告在依约履行了担保义务代被告翔瑞汽车销售公司清偿债务后，即取代债权人的地位，有权要求被告翔瑞汽车销售公司归还原告代偿的全部款项和代偿之日起的利息（按应偿还金额每日千分之一计算）。被告翔瑞汽车销售公司应向原告支付担保费共计250000元（按担保总额的2.5%计收），其中第一年的担保费为125000元，签订借款合同之前一次性支付第一年的担保费，第二年的担保费按贷款余额在2012年6月底前付清。合同第七条关于反担保约定如下：1、被告翔瑞汽车销售公司以以下财产向原告提供抵押反担保：被告何秋蓉所有的位于海口市东方洋开发区滨景花园南边别墅X幢25号房产（海房字第XXXXXX**号）、被告唐阔所有的位于海口市机场西路大天花园X幢XXX房（海房字第309**号）和XXX房（海房字第310**号）、被告唐子川所有的位于海口市长秀开发区观海台1号30栋D号联排别墅、被告翔瑞汽车销售公司位于滨海大道爱华汽车广场X幢1号1200平方米汽车展厅、维修车间房产及房产内附属维修设备、被告翔瑞汽车销售公司位于海口市南海大路XX号3200平方米汽车展厅、维修车间房产及房产内附属维修设备；2、被告翔瑞汽车销售公司以其所经销的汽车的《中华人民共和国机动车整车出厂合格证》（价值300万元）向原告提供质押反担保，并签订《质押反担保合同》；3、被告唐子川、何秋蓉向原告提供个人无限连带责任保证，并签订《个人无限连带责任保证书》。原告与案外人交通银行海南省分行签订的《保证合同》约定，原告为被告翔瑞汽车销售公司与案外人交通银行海南省分行签订的《小企业流动资金借款合同》项下的债权提供保证。2011年8月24日，原告与被告翔瑞汽车销售公司、何秋蓉及案外人交通银行海南省分行签订《补充协议》，变更还款计划如下：2011年12月20日还款50000元、2012年6月20日还款950000元、2012年12月20日还款50000元、2013年4月20日还款950000元。2011年7月4日，被告翔瑞汽车销售公司向原告支付担保费125000元。2013年6月25日，交通银行海口金牛岭支行向原告发出《逾期贷款代偿申请》，请原告及时代偿被告翔瑞汽车销售公司未还的逾期贷款本金1949920元及利息85000元。2013年6月27日，原告先后向交通银行海口金牛岭支行代偿2030865.95元、3447.71元，共计2034313.6元。2013年7月22日，交通银行海口金牛岭支行向原告发出《逾期贷款代偿申请》，请原告及时代偿被告翔瑞汽车销售公司未还的逾期贷款本金2000000元及利息18000元。同日，原告向交通银行海口金牛岭支行代偿2016306.05元。＼n又查，2009年6月24日，原告与被告何秋蓉签订《最高额抵押反担保合同》，约定被告何秋蓉以其所有的位于海口市东方洋开发区滨景花园南边别墅X幢25号房产向原告提供抵押反担保，并于2009年9月21日办理了抵押登记。2011年10月26日，被告何秋蓉与案外人张进专、海南钢运房产经纪有限公司签订《海南钢运房产经纪有限公司房地产买卖及经纪合同》，将上述抵押房产转让给案外人张进专，但未办理房屋过户手续，后案外人张进专诉至秀英区人民法院，要求被告何秋蓉为其办理该项房屋的过户手续。经秀英区人民法院主持调解，双方达成如下协议：被告何秋蓉返还案外人张进专购房款830000元及赔偿案外人张进专100000元。2009年6月24日，原告与被告唐阔签订《最高额抵押反担保合同》，约定被告唐阔以其所有的位于海口市机场西路大天花园X幢XXX房、XXX房向原告提供抵押反担保，并于2009年10月23日办理抵押登记。2009年6月24日，原告与被告翔瑞汽车销售公司签订《最高额抵押反担保合同》，约定被告翔瑞汽车销售公司以其位于滨海大道爱华汽车广场X幢1号1200平方米汽车展厅、维修车间房产及房产内附属维修设备及位于海口市南海大路XX号3200平方米汽车展厅、维修车间房产及房产内附属维修设备向原告提供抵押反担保，未办理抵押登记。2010年6月30日，原告与被告唐子川签订《最高额抵押反担保合同》，约定被告唐子川以其所有的位于海口市长秀开发区观海台1号30栋D号联排别墅向原告提供抵押反担保，未办理抵押登记。＼n以上事实有《小企业流动资金借款合同》、《补充协议》、《委托担保合同》、《保证合同》、《最高额抵押反担保合同》（2009年最高抵字第021-1号、第021-2号、第021-3号）、《最高额抵押反担保合同》（2010年最高抵字第038号）、海口市房他证（海房字第699**号、第708**号）、《质押反担保合同》、《质押登记本》、《个人连带责任保证书》（唐子川、何秋蓉）、《交通银行分行借款凭证》、中国建设银行电子汇划收款回单、《逾期贷款代偿申请》（2份）、《特种转账借方传票》（3张）、当事人陈述及庭审笔录在卷为凭，足以认定。＼n本院认为，被告翔瑞汽车销售公司与案外人交通银行海南省分行签订的《小企业流动资金借款合同》、原告与被告翔瑞汽车销售公司签订的《委托担保合同》以及原告与案外人交通银行海南省分行签订的《保证合同》均系双方当事人的真实意思表示，没有违反国家法律、行政法规的强制性规定，系有效合同，依法应受到法律保护。合同签订后，原告代被告翔瑞汽车销售公司向案外人交通银行海口金牛岭支行先后偿还贷款本金及利息2034313.6元、2016306.05元，共计4050619.6元，原告诉请被告向原告支付代偿款4050619.6元有理，本院予以支持；由于原被告双方约定的代偿利息为每日千分之一过高，应按原告代偿款的银行同期1-3年期贷款利率的四倍计付；被告翔瑞汽车销售公司应向原告支付担保费250000元，已付125000元，尚欠125000元，原告诉请被告翔瑞汽车销售公司向其支付拖欠的担保费125000元有理，本院予以支持；原告与被告翔瑞汽车销售公司、何秋蓉、唐阔、唐子川分别签订的《最高额抵押反担保合同》，均系双方当事人真实意思表示，没有违反国家法律、行政法规的强制性规定，系有效合同，依法应受到法律保护。合同签订后，原告与被告何秋蓉、唐阔就相应的担保房产作了抵押登记，后被告何秋蓉在抵押期间内未经原告同意将该抵押房产转让给案外人张进专，原告可依物权的追及力行使抵押权，故原告诉请就被告何秋蓉所有的位于海口市东方洋开发区滨景花园南边别墅X幢25号房产和被告唐阔所有的位于海口市机场西路大天花园X幢XXX号、202号的房产享有抵押权并优先受偿权有理，本院予以支持；原告与被告翔瑞汽车销售公司、唐子川未就相应的抵押物办理抵押登记，故原告对被告翔瑞汽车销售公司提供的位于海口市滨海大路XX号爱华汽车广场X幢1号的土地使用权、地上建筑物、1200平方米的汽车展厅、维修车间房产及房产内附属维修设备和位于海口市南海大路XX号的土地使用权、地上建筑物、3200平方米汽车展厅、维修车间房产及房产内附属维修设备，对被告唐子川提供的位于海口市秀英区长信路XX号柏斯观海台1号30栋30D的联排别墅不享有抵押权；原告与被告翔瑞汽车销售公司签订的《质押反担保合同》系双方当事人的真实意思表示，没有违反国家法律、行政法规的强制性规定，系有效合同，依法应受到法律保护。被告翔瑞汽车销售公司向原告出质的权利为其经销的汽车的《中华人民共和国机动车整车出厂合格证》，不符合设定权利质押的规定，故原告诉请对被告翔瑞汽车销售公司提供的质押物即《中华人民共和国机动车整车出厂合格证》对应的汽车享有质押权并优先受偿权无理，本院不予支持；被告唐子川、何秋蓉向原告出具了《个人连带责任保证书》，保证愿意以个人全部财产为原告对被告翔瑞汽车销售公司向交通银行海南省分行借款的担保提供无限连带责任保证，故原告诉请被告唐子川、何秋蓉就代偿款及利息承担连带责任有理，本院予以支持。依照《中华人民共和国担保法》第三十一条和第三十三条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条和第一百一十四条的规定，判决如下：＼n一、限被告海南翔瑞汽车销售服务有限公司自本判决发生法律效力之日起十日内向原告海口市担保投资有限公司支付代偿款4050619.6元及利息（利息计算方法：自2013年6月28日起至2013年7月22日止，以本金2034313.6元，自2013年7月23日起至本判决限定履行之日止，以本金4050619.6元，按中国人民银行同期1-3年期贷款利率的四倍计付）；＼n二、被告唐子川、何秋蓉对上述债务承担连带责任，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿；＼n三、限被告海南翔瑞汽车销售服务有限公司自本判决发生法律效力之日起十日内向原告海口市担保投资有限公司支付担保费125000元；＼n四、原告海口市担保投资有限公司对被告何秋蓉所有的位于海口市东方洋开发区滨景花园南边别墅X幢25号房产享有优先受偿权；＼n五、原告海口市担保投资有限公司对被告唐阔所有的位于海口市机场西路大天花园X幢XXX号、XXX房产享有优先受偿权；＼n六、驳回原告海口市担保投资有限公司的其他诉讼请求。＼n如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。＼n本案案件受理费41616元，由被告海南翔瑞汽车销售服务有限公司负担。＼n如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于海南省海口市中级人民法院。＼n审判长张萍＼n审判员赵春香＼n人民陪审员林莲＼n二〇一四年一月九日＼n书记员余红梅