甘肃省陇南市武都区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）甘1202民初598号
原告：秦学。
被告：杨文杰。
被告：宋书琴。
原告秦学与被告杨文杰、宋书琴民间借贷纠纷一案，本院于2016年4月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告秦学到庭参加诉讼，被告杨文杰、宋书琴经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
秦学向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还欠款500000元及利息（从2015年6月21日至被告还清所有款项为止，月息按照2％计算）；2.请求确认原告对被告抵押财产具有优先受偿权；3.判决被告承担本案诉讼费，申请执行费、拍卖、变卖以及抵押登记等费用；4.判决被告二承担连带责任。事实和理由：2015年6月20日，被告杨文杰以合法拥有的位于武都区北山东路陇南商贸城12号楼322房屋一套作为抵押从原告处借走人民币50万元，借期从2015年6月20日-2015年8月31日，并当场书写借条一份，被告宋书琴是杨文杰之妻，借条约定是担保人。借款到期后，被告以各种理由和借口迟迟不肯还款，其行为严重损害了原告的合法权益，现诉请法院要求被告偿还借款本息，以维护原告的合法权益。
被告杨文杰、宋书琴未作答辩。
原告围绕诉讼请求向本院提交如下证据：1.原告身份证复印件；2.2015年6月20日的借条一份；3.武都区房权证城关镇字第0236**号房产证一本；4.被告出具借条、签名时的现场照片二张。5.证人杨新红的证言。
对原告所举上述证据，被告杨文杰、宋书琴未出庭质证，本院认定如下：1号证据来源合法，客观真实，能够证明当事人身份，本院予以采信。2号证据，2015年6月20日的借条一份，来源合法，客观真实，该借条借款人、担保人、均已签名捺印，且与证人杨新红的证言相互印证，本院予以采信。3号证据房产证一本，来源合法，客观真实，能够证明杨文杰自愿以其位于武都区北山东路陇南商贸城12号楼322房屋一套作为借款抵押的事实，但因未办理抵押登记手续，本院认定，抵押权未设立。
4号证据，照片两张，来源合法、客观真实，与其他证据相互印证，本院予以采信。5号证据，证人杨新红的证言，因杨新红与本案无利害关系，其证言与借条相互印证，本院予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年7月1日，杨文杰向秦学借款300000元，约定月息2分，借款后，杨文杰曾陆续归还部分借款利息。2015年6月20日，双方对借款300000元的本息进行了结算，除去已付利息，下欠利息100000元，本息共计400000元，同日，杨文杰再次向原告借款100000元，加上前期借款本息400000元，共计500000元，杨文杰为秦学重新出具借条一份，其内容为“今借秦学现金人民币伍拾万元整（500000.00元），借期从2015年6月20日-2015年8月31日止，以坐落于下北山路地震局家属院302室，面积122平方米砖混结构的房屋作为抵押，如逾期无力归还，上述房产归秦学所有，借款人杨文杰，身份证号码：622621198012010010，联系方式：1899391****，担保人：宋书琴，身份证号码：630104198204031022，联系方式：1323939****,2015.6.20”。后杨文杰将其名下坐落于武都区北山东路陇南商贸城12号楼322号房屋的武都区房权证城关镇字第0236**号房产证交付秦学持有。约定还款期限届满，经秦学多次催要，杨文杰未偿还借款本息，秦学诉至本院。
本院立案后，秦学于2016年5月22日向本院提出申请，要求对杨文杰名下位于武都区北山东路陇南商贸城12号楼322号房屋进行诉讼保全，并已提供担保，本院审查后，于2016年5月25日作出（2016）甘1202第598-1号民事裁定书，裁定：被告杨文杰在诉讼期间不得对其名下位于陇南市武都区城关镇北山东路陇南商贸城，建筑面积为107.73平方米的房屋（房产证：武都区房权证城关镇字第0236**号）进行转让、出卖、办理过户手续。
本院审理中，因被告杨文杰，宋书琴下落不明，本院依法对其公告送达诉状副本、应诉通知、举证通知及开庭传票，被告杨文杰，宋书琴未到庭参加诉讼。
本院认为，2013年7月1日，杨文杰借秦学人民币300000元，约定月息2分，2015年6月20日，经双方结算，本息共计400000元，加上二次借款100000元，共计500000元，杨文杰为秦学重新出具借条一份，将前期借款利息100000元计入后期借款本金，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条之规定，借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24%，重新出具的债权凭证载明的金额可以认定为后期借款本金。自2013年7月1日起至2015年6月20日止，共计720天，本金300000元，按月息2分计算，期间利息应为144000元（300000元×2%÷30天×720天），本案前期借款利率没有超过年利率24%，双方对前期结算利息100000元计入后期借款本金，符合上述法律规定，本院据此认定，本案后期借款本金为500000元。
关于后期借款借期内利息，依据借条内容，双方仅约定了借期，未明确约定利息，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十一条第一款规定，自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或约定不明确的，视为不支付利息，据此，本案后期借款借期内利息不予支付。至于后期借款逾期利息，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条（一）项之规定，即未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应于支持。据此规定，杨文杰应当从2015年9月1日借款逾期之日起按年利率6%计付利息至清偿之日止。秦学主张按月息2分计付后期借款利息，缺乏事实根据和法律依据。
关于秦学请求确认其对杨文杰抵押财产优先受偿的问题。杨文杰虽明确表示以其名下位于武都区北山东路陇南商贸城12号楼322号房屋对本案借款提供抵押，并将该房的房产证交由秦学持有，但因未办理抵押登记手续，抵押权未设立，本院对该项请求不予支持。
关于宋书琴是否应承担连带责任的问题。宋书琴系杨文杰之妻，在借条上以担保人身份签名捺印，因双方对保证方式未明确约定，依法应承担连带保证责任。
关于秦学要求被告承担申请执行费、拍卖、变卖以及抵押登记等费用的问题，因该部分费用尚未实际发生，本院不予支持。
综上所述，秦学要求杨文杰偿还借款本金500000元及逾期利息，要求宋书琴承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条第一款，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条、第二十九条（一）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第二百四十一条之规定，判决如下：
一、被告杨文杰于本判决生效之日起三十日内，一次性偿还原告秦学借款本金500000元，并从2015年9月1日起按年利率6%计付利息至清偿之日止。
二、被告宋书琴对上述借款本息承担连带清偿责任。
三、驳回原告秦学的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费9800元，保全费200元，公告费650元，由被告杨文杰承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于甘肃省陇南市中级人民法院。
审 判 长 张武寿
代理审判员 杨 蕊
人民陪审员 杨晓燕
二〇一六年八月十八日
书 记 员 兰亚峰