河南省郑州高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)豫0191民初1091号
原告：郑州华澜房地产营销策划有限公司，住所地郑州市金水区玉凤路189号观洲国际3号楼403室。
法定代表人：张晓红，总经理。
委托诉讼代理人：文武，男，1970年6月15日出生，汉族，住郑州市金水区。委托权限：一般代理。
被告：河南柒捌玖实业有限公司，住所地郑州市郑东新区祥盛街29号院18号楼东2单元804号。
法定代表人：杨兵。
被告：杨兵，男，1978年4月21日出生，汉族，住江苏省如东县。
委托诉讼代理人：张新乐，河南有道律师事务所律师。委托权限：特别授权。
被告：王文娜，女，1982年2月27日出生，汉族，住河南省浚县。
被告：马杰，男，成年人，住郑州市郑东新区。
原告郑州华澜房地产营销策划有限公司诉被告河南柒捌玖实业有限公司（以下简称柒捌玖公司）、杨兵、王文娜合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。审理过程中，原告申请撤回对被告马杰的起诉。原告的法定代表人张晓红及其委托诉讼代理人文武，被告杨兵的委托诉讼代理人张新乐到庭参加诉讼，被告河南柒捌玖实业有限公司、王文娜经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告郑州华澜房地产营销策划有限公司诉称，诉讼请求：1、判决被告退还原告订房压金94000元；2、判决被告支付原告利息721元(从2016年10月1日截止2016年11月16日），利息按照国家法定利率年息6%计算，实际应计算至被告实际还清之日；3、三被告对债务承担连带责任；4、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2016年8月，河南柒捌玖实业有限公司的经理马杰找原告合作售楼，后原告通过其经理张晓红的个人账户将订房压金转账至被告公司会计王文娜的个人账户上，2016年8月18日转账30000元、8月24日转账15000元、8月25日转账15000元、8月30日转账30000元，合计向王文娜转账90000元。马杰索要购房制作表费用，原告经理张晓红通过微信转账其4000元。2016年9月12日原告转账给被告公司法人杨兵的账户上2万元。合计114000元，后因部分客户不买房了，王文娜账户退回2万元，剩余94000元。合作过程中，有三个客户买房，当时收取压金每人15000元，被告承诺，客户签约后即退还给原告每人10000元压金，剩余5000元压金在被告为客户完成第一次融资服务后，退还给原告。被告承诺：签订购房合同后一个月内给客户完成融资服务，但是被告没有实现这个服务，每人5000元也应该退还。合计应退还45000元压金。其他客户因为被告一直不能与楼盘协调签约，导致客户退单，应按照约定把订房压金及制作费等款项退还给原告，合计49000元。被告至今未退还原告压金，故原告诉至本院。
原告郑州华澜房地产营销策划有限公司向本院提交的证据有：证据1、《楼盘分销及客户后期金融服务合作协议》，证明原告与被告公司签订的合作合同，马杰系被告公司的业务经理，之前已经开始了业务，合同是在合作过程中补充的。证据2、银行交易明细，证明原告向被告公司的法人及财务转账，马杰转账，累计11万元，中间被告王文娜退回2万元；证据3、与马杰微信转账信息（原告出示有原始载体），证明向马杰转账4000元，当时是制作表格的费用；证据4，与马杰微信业务沟通内容（原告出示有原始载体），证明后边的客户马杰不能介绍买房，要求马杰退款的内容；证据5，李曼曼、王苗苗、姚绍龙的购房信息资料，证明这三客户办成购房，后期融资被告没有办成。
被告杨兵辩称，原告起诉被告杨兵错误，原告起诉被告杨兵中的起诉状中的内容，杨兵均不知情，杨兵只是名义上的法人，应由实际经营者马杰承担责任，被告河南柒捌玖实业有限公司是被告杨兵的朋友李晓东借用杨兵的身份证注册的，然后李晓东将被告河南柒捌玖实业有限公司资质借用给马杰使用，原告陈述的内容均是马杰做的，马杰是河南柒捌玖实业有限公司的实际经营者，如需承担责任也需马杰承担。原告陈述的事实与客观事实不符，原告起诉后被告杨兵才知道该事实，被告杨兵了解后原告给马杰介绍的客户推荐给了河南泓科房地产营销策划有限公司，有几个客户已经签订合同，签约客户后期的融资选择了其他公司，所以签订合同的客户的定金不符合退还压金，其中不愿意买房的客户钱也均予以退还。被告杨兵是被朋友李晓东欺骗才卷入该案件中，被告杨兵也是受害者。
被告杨兵向本院提交的证据有：证据高凤的商品房买卖合同、发票及收据各一份，李曼曼的签约交款确认单一份、收据三份，王苗苗的签约交款确认单一份、收据三份，姚绍龙的收据2份，姚绍广收据一份，证明上述人员是原告给马杰介绍的客户，已经签订了正式的商品房买卖合同，但签约客户后期没有配合办理融资手续，并不符合退款定金的条件。
被告柒捌玖公司、王文娜未答辩、未提交证据材料。
经庭审质证，本院对当事人提交的证据作如下分析与认定：被告杨兵对原告提交的证据1有异议，这些业务是马杰做的，杨兵不认识马杰，协议也不知情。协议第四行法人代表人签的是马杰的名字。第一条第2项中约定的是5000元，与原告陈述15000元不符；对原告提交的证据2中对王文娜的转账与被告杨兵无关，转给杨兵的2万元，被告杨兵不知情，因为杨兵将身份证和银行卡都交给了朋友李晓东，杨兵从未使用过该卡；对原告提交的证据3、4真实性有异议，因为没有经过公证，从其提供的内容与杨兵无关联性，该款是马杰个人收取的或指定的人收取的，杨兵并不知情，且也不是合同约定的账户；对原告提交的证据5原告提交的证据和被告杨兵了解的情况不一致，除了这三个人还有另外2个人已经签约。原告对被告杨兵提交的证据中高凤和姚绍广，并不是原告的客户，且原告也不认识，从证据显示高凤买的是上街第一城，并不是原告提供客户的合作的楼盘天途易居，姚绍广的证据显示的是中介公司出具的，与天途易居无关，其他的证据真实性无异议。
原告提交的证据1，被告杨兵虽对其有异议，但协议上盖有被告河南柒捌玖实业有限公司的印章，可以证明本案的基本事实，本院予以采纳。原告提交的证据2中对被告杨兵的银行转款明细，与本案具有关联性，本院予以采纳；对王文娜的银行转账明细，协议中未约定，且与本案无关联性，本院不予采纳。原告提交的证据3、4，被告对其有异议，虽原告当庭出示了证据的原始载体，但与本案无关联性，本院不予以采纳。原告提交的证据5，与本案无关联性，本院不予采纳。被告提交的证据，原告对高凤、姚绍广不认可，且被告亦未提交相应的证据予以证明，且与本案无关联性，本院不予采纳。
根据上述有效证据及庭审情况，本院确认以下事实：2016年9月12日，原告与被告柒捌玖公司签订《楼盘分销及客户后期融资服务合作协议》，约定原告客户备齐资料后，交给被告柒捌玖公司。原告向被告柒捌玖公司交纳客户购房签约定金伍仟元，购房时产生的一切费用由客户自行承担，被告柒捌玖公司与开发商、银行协调，一周内通知客户购房及按揭贷款签约。按揭款下来，客户拿到购房合同后，客户配合办理后期融资手续，如因客户原因导致后期服务无法进行，定金不退，合同终止；客户顺利配合完成第一笔信仰贷款后，被告柒捌玖公司3天内将原告交纳的购房签约定金退还给原告；被告柒捌玖公司指定的银行结算账号为工商银行62×××15，户名杨兵。同日，原告向被告柒捌玖公司指定的账户转账4个客户的购房签约定金，共计2万元。2017年1月13日原告诉至本院。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。
原告在诉讼过程中申请撤回对被告马杰的起诉，不违反法律规定，本院予以准许，不再另行制作法律文书。
原告与被告柒捌玖公司2016年9月12日签订的《楼盘分销及客户后期融资服务合作协议》系双方当事人的真实意思表示，且双方在协议上签字盖章确认，合法有效。原告按照协议将购房签约定金2万元支付给了被告柒捌玖公司，被告柒捌玖公司应按照协议履行义务，原告称被告柒捌玖公司未按照协议上的约定履行义务，且被告柒捌玖公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃，应承担不利的法律后果，故原告要求被告柒捌玖公司返还购房签约定金20000元的诉讼请求，理由成立，本院予以支持；被告杨兵是协议中约定的收款人，原告要求被告杨兵承担连带责任，理由不能成立，本院不予支持。原告要求被告承担自2016年10月1日起至实际清偿之日止占用资金的利息，因被告柒捌玖公司存在违约行为，对原告的损失应承担赔偿责任，本院予以支持。
原告称2016年8月，被告柒捌玖公司的经理马杰找原告合作售楼，后原告通过其经理张晓红的个人账户将订房压金转账至马杰指定的收款人即本案被告王文娜的个人账户上，合计向王文娜转账90000元。马杰索要购房制作表费用，原告经理张晓红通过微信转账其4000元，后被告王文娜退回20000元，剩余74000元。因该部分款项发生在原告与被告柒捌玖公司签订协议之前，而原告提交的证据不足以证明马杰在此期间的行为代表的是被告柒捌玖公司的行为，因此原告在案涉协议签订之前与马杰之间的行为属另一个法律关系，原告要求被告柒捌玖公司对该部分债务承担连带责任，理由不能成立，本院不予支持；原告要求被告王文娜对该部分债务承担连带责任，因王文娜是马杰指定的收款人，亦属原告与马杰之间的另一法律关系，不在本案审查范围之内，原告可另行主张。被告王文娜经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
被告河南柒捌玖实业有限公司于本判决生效之日起十日内向原告郑州华澜房地产营销策划有限公司返还购房签约定金二万元并支付利息（以2万元为基数，自2016年10月1日起至实际清偿之日止，按照中国人民银行同期贷款利率计算）；
驳回原告郑州华澜房地产营销策划有限公司的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2168元，由原告郑州华澜房地产营销策划有限公司承担1868元，被告河南柒捌玖实业有限公司承担300元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院缴纳上诉费，并将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
审 判 长 李俊辉
人民陪审员 董金海
人民陪审员 冯佩新
二〇一八年一月二十二日
书 记 员 卓慧娟