黑龙江省哈尔滨市南岗区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黑0103民初5291号
原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行，住所地哈尔滨市南岗区。
负责人刘永平，男，职务行长。
委托代理人吴婧莹、郭善志，黑龙江龙广律师事务所律师。
被告万丹凤，女，1988年7月17日生，汉族，住哈尔滨市道外区。
被告郑文双，男，1984年10月19日生，汉族，住哈尔滨市南岗区。
原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行与被告万丹凤、郑文双借款合同纠纷一案，本院于2016年5月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭审理了本案。原告委托代理人吴婧莹到庭参加诉讼，被告万丹凤、郑文双经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告万丹凤签订的《个人购房担保借款合同》；2、二被告连带偿还原告借款本金744950.20元，利息23828.47元（其中含罚息646.74元，利息计算至2016年3月8日）；自2016年3月9日起按贷款执行利率5.635%上浮30%向原告偿付逾期利息、罚息、复利至实际清偿之日止;3、二被告承担本案的律师费21375元；4、二被告以案涉抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先偿还其拖欠原告的借款本息及律师费、诉讼费等相关费用；五、由二被告承担本案的诉讼费用公告费等全部相关费用。事实和理由：2013年10月15日，原告与被告万丹凤签订了《个人购房担保借款合同》，万丹凤向原告借款76万元用于购买位于案涉房产，借款期限27年，自2013年12月27日起至2040年12月27日止。合同第二条“贷款期限、利息及计算方式”2.5约定，“若借款人未按规定按时、足额偿付当期贷款本息即为逾期，贷款人有权根据中国人民银行的有关规定计收罚息”。合同第五条“还款”5.7约定，“若发生贷款逾期，则该期未还贷款本息的逾期罚息，应在归还逾期贷款本息时一并缴付，且贷款人有权对借款人未支付的利息计收复利”。合同第九条“费用”9.2约定，“借款人在本合同有效期内，不能依照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用概由借款人承担”。合同第十一条“违约事件”11.1约定，“下列任一事件，均构成借款人在本合同项下的违约：11.1.2借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用。”合同第十二条“违约处理”12.1约定“当本合同第十一条所列违约事件之一项或数项出现时，贷款人可酌情采取下列一种或数种措施进行处理：12.1.1按中国人民银行有关规定计收罚息。其中对于逾期贷款（借款人未按合同约定日期还款的借款）的罚息率按计收罚息之日的执行利率上浮30%执行，…罚息自上述行为发生之日起按罚息利率计收，直至清偿全部贷款本息为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；12.1.5宣布本合同项下的借款人已提用贷款部分的本息部分或全部提前到期，未提用部分取消”。合同第十四条“其他条款”14.1约定，本合同中提及的“贷款本息”包括贷款本金、利息、复利、逾期及挪用罚息以及与本贷款或贷款之担保有关的任何未清偿费用”。被告郑文双在《个人购房担保借款合同》中为保证人，承担连带责任保证。原告与万丹凤订立《个人购房担保借款合同》的同时订立了《房产抵押合同》，万丹凤以案涉房屋为原告提供抵押担保。原告取得了《房屋他项权证书》。《个人购房担保借款合同》生效后，原告按约定向万丹凤发放了贷款，但万丹凤并未按照合同约定履行还款义务，截止至2016年3月8日，万丹凤已逾期6期贷款未偿还，已构成严重违约。现原告诉至法院，维护原告合法权益。
被告万丹凤、郑文双未出庭，亦未向本院提交书面答辩意见。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织质证。原告提供的证据真实合法，与本案有关联性，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年10月15日被告万丹凤向原告提交个人贷款申请表一份，后原告与二被告签订《个人购房担保借款合同》；与万丹凤签订了《房地产抵押合同》，约定万丹凤购买案涉房产向原告借款76万元，借款期限27年，自2014年1月2日起至2041年1月2日止；贷款利率采用浮动利率，按中国人民银行公布的同档期贷款基准利率及浮动区间规定执行，贷款利率在中国人民银行公布的同档期的贷款基准利率的基础上浮15%，按年调整分段计息；还款方式为等额本息还款法，每月1期，每期还款日为10日；贷款逾期罚息利率按计收罚息之日的执行利率上浮30%；借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用，原告有权宣布合同项下的贷款本息立即全部提前到期，并通过各种形式向借款人及担保人追索，有权根据中国人民银行的有关规定计收罚息，罚息利率按计收罚息之日的执行利率上浮30%执行。约定郑文双作为保证人承担全程连带保证责任，担保范围为借款人在该合同项下全部到期应付而未付的贷款本金及利息（包括逾期罚息及复利等）及实现担保权的费用（包括可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费、变卖费及通知担保人费用及其他合理费用）；无论贷款人对该合同项下的债权是否拥有其他担保权利，贷款人均有权要求保证人在合同约定的担保范围内承担担保责任，保证人放弃要求先履行债务人提供的物的担保的抗辩。被告万丹凤以案涉房产为其向原告的借款提供抵押担保，并于2013年12月30日办理了他项权证。合同签订后，原告于2014年1月2日向被告万丹凤发放贷款76万元。自2015年9月起万丹凤未再按时足额偿还贷款本息，截止至2016年3月8日，被告已逾期180日贷款未偿还，被告未偿还借款本金为744950.20元，利息为23828.47元（其中含罚息646.74元）。为此，原告起诉。
另查明，2016年3月8日，原告与黑龙江龙广律师事务所签订委托代理合同，将原告与被告万丹凤、郑文双借款合同纠纷一案委托黑龙江龙广律师事务所代理诉讼，黑龙江龙广律师事务所指派吴婧莹、郭善志律师担任原告的委托代理人，代理费为21375元。2016年10月19日，原告按合同约定向黑龙江龙广律师事务所支付代理费21375元。
本院认为，原告与二被告签订的《个人购房担保借款合同》和原告与被告万丹凤签订了《房地产抵押合同》均合法有效。合同签订后，原告按合同约定履行了向万丹凤发放贷款的义务，万丹凤未按合同约定偿还借款本息属违约，应按合同约定承担还款责任及违约责任，被告郑文双应按合同约定承担连带责任。现原告要求解除借款合同，由二被告偿还原告借款本金744950.20元及截止2016年3月8日的利息23828.47元，并自2016年3月9日起按中国人民银行公布的同档期的贷款基准利率的基础上浮15%作为执行利率，在此基础上再上浮30%支付逾期利息，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。合同中有关律师代理费承担的约定亦是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，律师代理费支付标准符合《黑龙江省律师服务收费管理实施办法》及《黑龙江省律师服务收费政府指导价标准》的规定，且已实际发生，故对原告要求二被告给付律师代理费用21375元的诉讼请求，本院予以支持。万丹凤以其所有的房产向原告提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，应按合同约定对拖欠原告的本金、利息、诉讼费、律师代理费承担抵押担保责任。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、一百九十五条、第一百九十八条、《中华人民共和国担保法》第十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行与被告万丹凤签订《个人购房担保借款合同》；
二、被告万丹凤偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行借款本金744950.20元；
三、被告万丹凤偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行上述借款利息（截止至2016年3月8日的利息23828.47元，并自2016年3月9日起至本判决履行期限届满日止按中国人民银行公布的同档期的贷款基准利率的基础上浮15%作为执行利率，在此基础上再上浮30%计算）；
四、被告万丹凤给付原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行律师代理费21375元；
五、被告万丹凤给付原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行公告费560元；
六、被告郑文双对本判决第二项、第三项、第四项、第五项承担连带责任；
七、被告万丹凤、郑文双到期不履行对本判决第二项、第三项、第四项、第五项确定的付款义务，原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行可以与被告万丹凤协议，以万丹凤所有的案涉抵押房产折价或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；
上述款项于本判决生效后十日内履行完毕。
被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11702元，由二被告承担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于哈尔滨市中级人民法院。
审 判 长 王 炜
人民陪审员 杨 勇
人民陪审员 马国军
二〇一六年十一月二日
书 记 员 郭丽梅