江苏省徐州市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2015)徐商初字第00222号
原告：江苏沛县农村商业银行股份有限公司,住所地江苏省沛县汤沐路中段11号。
法定代表人:董谋，该公司董事长。
委托诉讼代理人：王健，该公司员工。
委托诉讼代理人：刘洪真，江苏竞自由律师事务所律师。
被告：徐州亿佳保温容器有限公司,住所地江苏省沛县经济开发区汉兴路西侧曹参路北侧。
法定代表人：姜鹏，该公司经理。
被告：姜鹏。
原告江苏沛县农村商业银行股份有限公司（以下简称沛县农商行）与被告徐州亿佳保温容器有限公司（以下简称亿佳公司）、姜鹏金融借款合同纠纷一案，本院于2015年5月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。因被告亿佳公司无人应诉，且被告姜鹏迁移新址、下落不明，本院依法公告送达民事诉状副本、开庭传票、合议庭组成人员通知书等诉讼材料。原告沛县农商行的诉讼委托代理人王健、刘洪真到庭参加诉讼，被告亿佳公司、姜鹏经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
沛县农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告亿佳公司偿付流动资金贷款本金1100万元，利息4528047.56元（利息计算至2015年3月23日，之后利息依约计算至还款日）；2、原告对抵押物优先受偿，其他被告承担连带清偿责任；3、各被告承担本案相关诉讼费用。庭审中将第一项诉请明确为：判令被告亿佳公司偿付流动资金贷款本金1100万元及利息（以1100万元为本金，自2012年12月21日起至2013年4月20日止，按照合同约定的年利率12.35052%计算；自2013年4月21日起至实际给付之日止按合同约定的逾期利息即上浮50%计算）。事实和理由：2010年5月27日，被告亿佳公司与原告签订《最高额借款合同》，合同编号“（沛）农信高借字（2010）第0527002号”，贷款金额1100万元，2013年5月21日到期。2012年4月25日立借据1100万元，借据到期日2013年4月20日，年利率12.35052%，按月结息。2010年5月27日，亿佳公司与原告签订编号为“（沛）农信高抵字（2010）第0527002号”《最高额抵押合同》，抵押到期日2013年5月21日，同日，签订“沛房地押（按）字2010936号”《沛县房地产抵押合同》、“沛（2010）抵83号”《土地使用权抵押合同》。2012年4月25日，姜鹏与原告签订“农信保字（2012）第0425001号”《自然人保证合同》。上述《最高额借款合同》于2013年5月21日到期,借据到期日2013年4月20日，原告到期应收贷款本息15528047.56元。
亿佳公司、姜鹏未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见和相关证据材料。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2010年5月27日，亿佳公司为借款人，沛县农村信用合作联社为贷款人，双方签订“（沛）农信高借字（2010）第0527002号”《最高额借款合同》一份，主要内容为：自2010年5月27日起至2013年5月21日止，由贷款人根据借款人的需要、资信状况和担保情况等向借款人提供最高贷款余额不超过1100万元的贷款，每笔贷款的金额、期限、用途、还款方式以借款凭证为准，借款凭证是本合同的组成部分，具有同等法律效力；本合同项下逐笔发放贷款的利率以借款凭证记载为准，按月结息，结息日为每月的第20日；借款人有权按照本合同约定取得和使用贷款，按期归还贷款本金，应在结息日向贷款人支付应付利息；借款人在贷款人处开立基本账户，并通过该账户办理与本合同项下贷款有关的往来结算和存款；借款人应承担与本合同及项下担保有关的律师服务、保险、运输、评估、登记、保管、鉴定、公证等费用；借款人不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起借款人按合同约定利率加付50%的逾期罚息，贷款人对借款人未按期支付的利息按罚息利率计收复利，复利标准按人民银行规定执行；因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）及实现债权的其它一切费用；本合同由借款人亿佳公司（抵押人）提供房地产（抵押物）抵押担保，担保合同另行签订。双方并对合同其它内容进行约定。
同日，亿佳公司为债务人和抵押人，沛县农村信用合作联社为抵押权人，双方签订“（沛）农信高抵字（2010）第0527002号”《最高额抵押合同》一份，主要约定：为确保上述“（沛）农信高借字（2010）第0527002号”《最高额借款合同》的切实履行，抵押人亿佳公司自愿为债务人自2010年5月27日起至2013年5月21日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额1100万元提供房地产抵押担保；在本合同约定的期间和最高余额内，债务人可申请循环使用上述银行信用，每笔业务的起始日、到期日、利率及金额以主合同的借款凭证或相关债权凭证为准，抵押权人发放本合同约定的贷款和提供其他银行信用或抵押人同意债务人循环重复使用信贷资金、其他银行信用时无须逐笔办理担保手续，抵押人对发生的债务均承担担保责任；抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物保管费和处置费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付的费用，因汇率变化而实际超出最高余额的部分，抵押人自愿承担担保责任；任一主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿；抵押人应在本合同签订后5日内到有关登记机关申办抵押登记手续。双方并对其他权利义务进行了约定。
同日，亿佳公司与沛县农村信用合作联社签订“沛房地押（按）字2010936号”《沛县房地产抵押合同》和“沛（2010）抵83号”《土地使用权抵押合同》，对上述“（沛）农信高抵字（2010）第0527002号”《最高额抵押合同》约定的坐落于经济开发区汉兴路西侧的房地产办理了抵押登记，房屋他项权证号为“沛房他证政字第20109**号”，载明抵押债权数额为1100万元；土地他项权证号为“沛县他项（2010）字第083号”，载明地号为22-723-01-0044，抵押面积为28944.5平方米。
2012年4月25日，姜鹏（甲方）与沛县农村信用合作联社（乙方）签订“农信保字（2012）第0425001号”《自然人保证合同》一份，主要内容为：为确保上述沛县农村信用合作联社与亿佳公司签订的“（沛）农信高借字（2010）第0527002号”《最高额借款合同》的履行，保证人姜鹏愿意向沛县农村信用合作联社提供连带责任保证；担保的范围为贷款金额1100万元及利息、借款人应支付的违约金（包括罚息）、赔偿金和实现借款债权的费用（包括诉讼费、律师费等）；保证期间自本合同生效之日起至借款合同履行期限届满之日后两年止；保证人承诺本次保证不因借款合同存在其他担保方式（包括但不限于抵押、质押、留置等担保方式）而要求乙方首先通过其他担保方式受偿，甲方无条件同意直接按第一顺序向乙方承担连带保证责任。双方并对合同其它内容进行约定。
2012年4月25日，亿佳公司收到沛县农村信用合作联社发放的1100万元，其出具的借款借据载明：借款人（收款人）户名为亿佳公司，贷款账号为3203220014010000008119，存款账号为3203220101201000244055，开户行为沛县农村信用合作联社营业部，借款金额为1100万元，结息方式为每月21日结息，年利率为12.35052%，借款日期为2012年4月25日，到期日期为2013年4月20日，支付方式为受托支付。涉案借款发放后，债务人亿佳公司利息付至2012年12月20日，从2012年12月21日起开始欠息；涉案借款于2013年4月20日到期，亿佳公司未偿还借款本息，保证人姜鹏亦未履行担保义务。
另查明：中国银行业监督管理委员会江苏监管局于2013年4月18日下发《江苏银监局关于江苏沛县农村商业银行股份有限公司开业的批复》（苏银监复<2013>145号），该文件批复：江苏沛县农村商业银行股份有限公司开业，沛县农村信用合作联社终止，其债权债务转为江苏沛县农村商业银行股份有限公司债权债务。
以上事实，有当事人当庭陈述及沛县农商行提供的《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》及借款人（抵押人）亿佳公司的股东决议和企业提供资料真实性承诺及确认书、《沛县房地产抵押合同》及房屋他项权证登记、《土地使用权抵押合同》及土地他项权证登记、《自然人保证合同》、借款借据、贷款支付委托书、结算业务申请书、欠息证明及银行贷款结息明细等证据予以证实，本院予以确认。
本院认为，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案当事人之间签订的《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》、《自然人保证合同》均系各方当事人真实意思表示，各方当事人均具有签订及履行合同的主体资格，且相关合同权利义务内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应依约履行，否则，应承担相应违约责任。
一、被告亿佳公司应偿还沛县农商行借款本金1100万元及利息。涉案《最高额借款合同》签订后，沛县农村信用合作联社已按合同约定向亿佳公司履行了放款义务，而亿佳公司利息付至2012年12月20日，从2012年12月21日开始欠息，借款于2013年4月20日到期后，未偿还借款本息，依法应承担违约责任。因中国银行业监督管理委员会江苏监管局于2013年4月18日下发《江苏银监局关于江苏沛县农村商业银行股份有限公司开业的批复》（苏银监复<2013>145号），沛县农村信用合作联社终止，其债权债务转为江苏沛县农村商业银行股份有限公司承受，故原告沛县农商行诉请亿佳公司偿还借款本金1100万元，并以1100万元为本金，自2012年12月21日起至2013年4月20日止，按合同约定的年利率12.35052%计算利息；自2013年4月21日起至实际给付之日止，按合同约定标准主张逾期利息，有事实和法律依据，应予支持。
二、原告沛县农商行有权就涉案抵押财产依法拍卖所得价款优先受偿。被告亿佳公司与沛县农商行签订的《最高额抵押合同》、《沛县房地产抵押合同》、《土地使用权抵押合同》均合法有效，双方约定了亿佳公司以其所有的坐落于经济开发区汉兴路西侧的房地产对涉案债权提供抵押担保，并办理了抵押登记，房屋他项权证号为“沛房他证政字第20109**号”，载明抵押债权数额为1100万元；土地他项权证号为“沛县他项（2010）字第083号”，载明地号为22-723-01-0044，抵押面积为28944.5平方米；故沛县农商行有权以拍卖、变卖上述抵押财产所得价款在1100万元限额内优先受偿。
三、保证人姜鹏应对亿佳公司上述债务承担连带清偿责任。姜鹏与沛县农村信用合作联社签订的《自然人保证合同》，合法有效，其应遵约履责。《中华人民共和国担保法》第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”。依上述规定，因沛县农村信用合作联社债权债务由沛县农商行承继，故原告沛县农商行在约定的保证期间内向保证人姜鹏主张债权，于法有据，应予支持。姜鹏履行保证责任后，可依据相关法律规定向债务人亿佳公司追偿或要求承担连带保证责任的其他保证人清偿其应承担的份额。
综上，原告的诉讼请求有事实和法律依据，本院依法予以支持。被告亿佳公司、姜鹏经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃相关诉讼权利，本院依法缺席判决。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告徐州亿佳保温容器有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告江苏沛县农村商业银行股份有限公司偿还借款本金1100万元及利息（以1100万元为本金，自2012年12月21日起至2013年4月20日止，按合同约定的年利率12.35052%计算；自2013年4月21日起至实际给付之日止，按合同约定逾期罚息利率标准计算）；
二、如被告徐州亿佳保温容器有限公司未按期履行上述债务，原告江苏沛县农村商业银行股份有限公司有权以拍卖、变卖本案所涉登记编号为“沛房他证政字第20109**号房屋他项权证、沛县他项（2010）字第083号土地他项权证”项下财产所得价款在1100万元范围内优先受偿；
三、被告姜鹏对本判决第一项债务承担连带清偿责任，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费114968元，公告费300元，共计115268元，由被告徐州亿佳保温容器有限公司、姜鹏负担（原告已预交，被告随案款一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省高级人民法院。同时应依据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省高级人民法院预交上诉案件受理费。（江苏省高级人民法院开户行：中国农业银行南京山西路支行；帐号：10×××75）。
审 判 长 郭 宏
代理审判员 赵东平
代理审判员 汪佩建
二〇一六年八月十一日
书 记 员 刘思蒙
附：本判决所依据的实体法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉
若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。