太原市杏花岭区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）晋0107民初1677号
原告：中国光大银行股份有限公司太原分行，住所地太原市府西街21号。
负责人：王琳，行长。
委托诉讼代理人：曹伟，山西弘涛律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张晓敏，山西弘涛律师事务所实习律师。
被告：冯志伟，男，1977年11月2日出生，汉族,住太原市。
被告：闫丽涛，女，1975年11月25日出生，汉族，住太原市。
委托诉讼代理人：冯志伟（系闫丽涛之夫），太原市昊源车厢制造有限公司总经理,住山西省太原市。
被告：太原市昊源车厢制造有限公司，住所地太原市晋源区吴家堡村西厂房。
法定代表人：冯志伟，总经理。
被告：倪五反，女，1952年3月16日出生，汉族，住太原市。
委托诉讼代理人：冯志伟（系被告倪五反之子），太原市昊源车厢制造有限公司总经理,住太原市。
原告中国光大银行股份有限公司太原分行（以下简称光大银行太原分行）与被告冯志伟、闫丽涛、太原市昊源车厢制造有限公司（以下简称昊源公司）、倪五反借款合同纠纷一案，本院于2018年5月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告光大银行太原分行的委托诉讼代理人曹伟、张晓敏，被告冯志伟，被告昊源公司、闫丽涛、倪五反的共同委托诉讼代理人冯志伟均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
光大银行太原分行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告冯志伟、闫丽涛偿还原告借款本金587254.19元，利息83041.64元（利息起始日期为2016年6月20日，暂算至2017年5月20日，该利息包括利息、罚息，复利，下同），共计670295.83元,以及自2017年5月21日起至全部债务清偿完毕之日止的利息；2、请求被告昊源公司对上述债务承担连带保证责任；3、判令被告倪五反以其房产及土地对上述欠款本息承担抵押担保责任，原告对抵押物享有优先受偿权；4、请求判令本案的诉讼费、保全费、律师代理费等实现债权的全部费用由被告承担。庭审过程中，原告明确律师代理费为3807元。事实与理由：2014年11月10日，原告与被告冯志伟、昊源公司签订《个人贷款授信额度合同》，合同约定对于被告冯志伟授信项下的全部债务，被告昊源公司提供连带保证。同日，原告与冯金亮、被告倪五反签订《个人贷款最高额抵押合同》，合同约定冯金亮、被告倪五反为被告冯志伟授信项下的全部债务以其名下房产提供抵押担保。2014年12月4日，原告与被告冯志伟签订《个人贷款合同》。合同约定，原告为被告冯志伟提供78万元贷款，贷款年利率为9%，借款期限自2014年12月4日起至2019年11月4日止；并约定被告未按本合同约定期限归还贷款本金的，原告有权对逾期贷款计算罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%即13.5%，罚息计算期限自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止；逾期期间，如遇中国人民银行上调同期贷款基准利率，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调。合同签订后，原告于2014年12月4日依约向被告冯志伟发放贷款人民币78万元。截至目前，被告冯志伟、闫丽涛多次未按时还款，被告昊源公司亦未承担保证责任，合同约定该笔借款已提前到期，原告经多次催要未果。
冯志伟、闫丽涛、昊源公司、倪五反辩称，认可欠款本金和利息，不认可罚息，同意还本金，没有能力还利息；被告倪五反同意承担抵押责任。
原告为支持其诉讼请求向本院提供了以下证据：
证据1中国光大银行股份有限公司太原分行营业执照副本、法定代表人身份证明和法定代表人身份证复印件,证明原告身份资格。
证据2-6冯志伟、闫丽涛、倪五反身份证复印件及太原市昊源车厢制造有限公司营业执照复印件，证明被告身份资格。
证据7-8结婚证复印件及《面谈记录表》，证明被告冯志伟与被告闫丽涛为夫妻关系，该笔贷款应为夫妻共同债务。
证据9-12《个人贷款授信额度合同》、《个人贷款最高额抵押合同》、《个人贷款合同》,证明原告为被告冯志伟提供78万元贷款，贷款年利率为9%，借款期限自2014年12月4日起至2019年11月4日止；并约定被告未按本合同约定期限归还贷款本金的，原告有权对逾期贷款计算罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%即13.5%，罚息计算期限自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止；被告昊源公司提供最高额连带保证担保，冯志伟与被告倪五反以其共有的两套房产提供最高额抵押担保。
证据13-14中国光大银行太原分行贷款借据、中国光大银行个人贷款划款凭证，证明原告于2014年12月4日依约向被告冯志伟发放贷款人民币78万元。
证据15房屋他项权利证书，证明原告为冯金亮、倪五反名下所有房屋的抵押权人，原告对上述房屋享有优先受偿权。
证据16还款明细，证明被告冯志伟尚欠原告借款本金587254.19元，利息83041.64元（利息起始日期为2016年6月20日，暂算至2017年5月20日，该利息包括利息、罚息，复利，下同），共计670295.83元。主张利息是从2016年6月20日开始计算的，截止2016年5月24日共偿还借款本金192745.81元。
证据17《委托代理合同》，证明原告因实现债权而支出的费用。
证据18代理费发票，证明原告因诉讼支出的律师代理费3807元。
证据19诉讼费、保全费的票据，证明原告因诉讼支出的诉讼费10503元，保全费3693元。
证据20利息计算表，证明截止2017年5月20日，被告尚欠本金587254.19元，利息83041.64元，合计670295.83元。
被告冯志伟、闫丽涛、昊源公司、倪五反对原告的以上证据均无异议。但提出2016年6月20日之后，原告扣过被告冯志伟款项,对此,被告未能提供证据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行交换证据和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认在卷佐证。对有争议的证据和事实，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
被告冯志伟与被告闫丽涛系夫妻关系，被告冯志伟系被告昊源公司的法定代表人,被告倪五反系被告冯志伟之母。2014年11月10日，原告与被告冯志伟、昊源公司签订《个人贷款授信额度合同》，合同约定对于被告冯志伟授信项下的全部债务，被告昊源公司提供连带保证。同日，原告与冯金亮(系被告冯志伟之父，于2015年5月4日去世)、被告倪五反签订《个人贷款最高额抵押合同》，合同约定冯金亮、被告倪五反为被告冯志伟授信项下的全部债务以其名下位于双塔寺街22号36幢5单元6层12号及位于太堡街73号34幢4单元4层8号的房屋提供抵押担保。合同签订后，冯金亮、被告倪五反办理了房屋抵押登记。2014年12月4日，原告与被告冯志伟签订《个人贷款合同》，合同约定，原告为被告冯志伟提供78万元贷款，贷款年利率为9%，借款期限自2014年12月4日起至2019年11月4日止；并约定被告未按本合同约定期限归还贷款本金的，原告有权对逾期贷款计算罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%即13.5%，罚息计算期限自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止；逾期期间，如遇中国人民银行上调同期贷款基准利率，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调。合同签订后，原告于2014年12月4日依约向被告冯志伟发放贷款人民币78万元。2015年1月20日至2016年5月24日，被告冯志伟偿还原告借款本金192745.81元。之后,被告冯志伟未向原告偿还借款本息，被告昊源公司未履行保证责任。截止2017年5月20日，被告冯志伟欠付原告借款本金587254.19元，罚息、复利共计83041.64元。
本院认为，本案涉及的《个人贷款授信额度合同》、《个人贷款最高额抵押合同》、《个人贷款合同》均是双方的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效，本院予以认定。被告冯志伟未按合同约定期限清偿借款，原告要求其偿还借款本息，符合法律规定，本院予以支持。本案借款发生在被告冯志伟、闫丽涛婚姻关系存续期间，且被告闫丽涛在《助业贷款申请暨面谈记录表》上承诺与被告冯志伟共同承担偿还义务，应按夫妻共同债务处理，被告冯志伟、闫丽涛依法应共同承担偿还责任。被告昊源公司未按合同约定承担连带保证责任，原告要求其承担连带保证责任，符合法律规定，本院予以支持。冯金亮、被告倪五反以其所有的房屋向原告提供抵押，并办理了抵押登记手续，该抵押合法有效，原告作为合法的抵押权人，要求对该抵押物在担保金额内优先受偿，本院予以支持。原告要求本案的诉讼费、保全费、律师代理费由被告承担,符合双方的约定和法律的规定,本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十九条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条的规定，判决如下：
一、被告冯志伟、闫丽涛于本判决生效之日起10日内支付原告中国光大银行股份有限公司太原分行借款本金587254.19元、利息83041.64元（包括罚息、复利，截止2017年5月20日），自2017年5月21日至贷款实际清偿之日止的利息（包括罚息、复利）按合同约定的利率计付。
二、被告冯志伟、闫丽涛于本判决生效之日起10日内支付原告实现债权的费用(律师代理费)3807元。
三、被告太原市昊源车厢制造有限公司对上述款项承担连带偿还责任，其承担责任后，有权向被告冯志伟、闫丽涛追偿;
四、如被告冯志伟、闫丽涛到期不能偿还借款，原告有权对冯金亮、被告倪五反抵押的位于双塔寺街22号36幢5单元6层12号及位于太堡街73号34幢4单元4层8号的房屋进行折价或者拍卖、变卖，所得价款在上述债务内优先受偿（他项权证号为：晋房他证并字第T2014104**号，晋房他证并字第T2014103**号），超过部分归被告倪五反、冯金亮所有；不足部分仍由被告冯志伟、闫丽涛继续清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10503元、保全费3693元（原告已预交），由被告冯志伟、闫丽涛、太原市昊源车厢制造有限公司、倪五反连带负担(与上述款项一并支付）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。
审 判 长 陈 娟
人民陪审员 阎书虹
人民陪审员 陈贵岭
二〇一八年八月九日
代书 记员 耿珮华