安徽省宿州市埇桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）埇民一初字第09594号
原告：陈琪，男，汉族。
委托代理人：王应选，安徽北正律师事务所律师。
被告：程学娟，女，汉族。
被告：陈琨，男，汉族。
原告陈琪与被告程学娟、陈琨房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告陈琪委托代理人王应选，被告程学娟、陈琨到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陈琪诉称：原告与被告陈琨系兄弟关系，被告程学娟与被告陈琨原系夫妻关系。2009年1月16日，原告与被告程学娟签订房地产买卖契约，约定原告将位于宿州市薛园北路自来水厂一厂宿舍西单元102室房屋（房屋建筑面积93.89平方米、房地产权证号20**）出售给被告程学娟，并约定房屋成交价格为170000元，被告程学娟应于2009年1月16前一次性将购房款以现金方式支付给原告，双方同意于2009年1月16日由原告将上述房屋正式交付给被告程学娟，双方还约定了其他事项等等。同时被告陈琨作为被告程学娟配偶知悉原告与被告程学娟签订了上述契约的事实。
该契约签订后，原告即将上述房屋交付给两被告使用，两被告按合同约定本应在签订契约当日以现金方式付清购房款给原告，但被告以先过户后付款为由在合同签订当日并未支付购房款。2009年1月20日上述房屋过户至被告程学娟名下，双方办理完房屋交付及过户手续后，两被告又以暂时没有钱为由不支付原告购房款，后经原告多次催要，两被告均以各种理由拒绝支付。
2012年10月，两被告协议离婚，离婚协议约定上述房屋归被告程学娟所有，但由于签订买卖合同以及办理过户时，两被告系夫妻关系，根据法律规定两被告离婚后仍应共同支付原告购房款，但是原告向其催要均遭到拒绝，时至今日上述房屋已被拆迁，两被告仍未支付任何购房款。为维护合法权益，请求人民法院依法判令两被告支付购房款170000元，并按中国人民银行同期贷款利率支付自2009年1月21日至实际给付之日的利息；被告承担本案诉讼费用。
被告程学娟辩称：已经履行了付款义务，应当驳回原告的诉讼请求。
被告陈琨辩称：没有付款给原告，愿意承担付款责任。
原告在诉讼过程中，向法庭提交了以下证据材料：1、原告的身份证，证明原告的身份信息与主体资格。2、房地产买卖契约，证明原被告双方于2009年1月16日签订该契约，约定原告将涉案房屋出售给两被告，双方约定价格为170000元，被告应于签订协议当天将购房款付清，但至今分文未给。3、房地产权证，证明原告将涉案房屋过户给被告程学娟的事实。
被告程学娟对原告所举证据材料1的真实性没有异议。证据材料2的真实性也没有异议，但是款项已经支付了。证据材料3的真实性没有异议。
被告陈琨对原告所举证据材料均无异议。
被告程学娟在诉讼过程中，向法庭提交了以下证据材料：1、房地产买卖契约，证明双方购买房屋的事实。2、个人购房担保借款合同及银行交易明细清单，证明向银行借款用于支付房款，贷款由程学娟偿还。3、房地产权证，证明房屋所有权人是程学娟。4，离婚协议，证明两被告于2012年10月8日离婚，购房是在婚姻关系存续期间购买的。
原告对被告程学娟所举证据材料1的真实性没有异议。证据材料2的真实性没有异议，对其关联性有异议。个人购房担保借款合同与买卖契约是两份合同，两份合同约定价款是不一致的。我们起诉的是买卖契约，而不是购房担保借款合同，被告以此抗辩是没有关联性的。向银行借款支付了140000元，但是110000元首付款没有支付，而且这140000元在借款之日至2014年的八月份期间的借款都是原告代付的。所以被告提供的清单只是2015年开始的，之前的没有提交。证据材料3的真实性没有异议。证据材料4的真实性没有异议，但不影响两被告支付购房款。
被告陈琨对被告程学娟所举证据材料的真实性均无异议。
被告陈琨未提交证据材料。
本院对原、被告所举证据认定如下：一、原告所举证据
材料1、2、3，真实合法，与本案具有关联性，予以认定。二、被告程学娟所举证据材料1、2、3、4，真实合法，与本案具有关联性，予以认定。
经审理查明：2009年1月16日，原告陈琪（甲方）与被告程学娟（乙方）签订房地产买卖契约一份，双方约定“一、甲方自愿将坐落在宿州市薛园北路自来水厂一厂宿舍西单元102室房屋（房屋建筑面积93.89平方米、房地产权证号20**）出售给乙方。……二、甲乙双方议定的上述房地产成交价为人民币170000元。……乙方应于2009年1月16日壹次将房款付清给甲方。付款方式：现金。三、双方同意于2009年1月16日由甲方将上述房地产正式交付给乙方……”。合同签订后原告将涉案房屋交付被告程学娟。2009年1月20日，被告程学娟取得宿州市薛园北路自来水厂一厂宿舍西单元102室的房地产权证，权证字号为房地权宿字第200818177号。
2009年1月20日，被告程学娟与中国农业银行股份有限公司宿州埇桥支行签订个人购房担保借款合同一份（合同编号34105200900000794），约定被告程学娟向银行借款140000元用于购买涉案房地产，合同第10.2.1项约定抵押人同意以房产设定抵押。合同第10.2.2项约定抵押物暂作价人民币250000元，最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的价款为准。被告程学娟与陈琨在抵押人栏签名。中国农业银行股份有限公司宿州埇桥支行依约将140000元直接划入原告陈琪的账户。
被告程学娟称除向银行贷款140000元用于偿还购房款，另外30000元购房款通过原告母亲交给原告。原告称被告向银行抵押贷款140000元后，截至2014年8月，贷款是由原告代为偿还的。
另，被告程学娟与被告陈琨于2002年6月18日登记结婚，2012年10月8日登记离婚。
本院认为，原、被告签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，不违反法律规定，该合同合法有效。被告通过抵押贷款方式支付购房款140000元，被告程学娟称剩余30000元购房款通过原告母亲交给原告，原告予以否认，被告无其他证据予以佐证，应认定尚有30000元购房款未支付给原告。两被告在婚姻关系存续期间购买房屋，由此产生的债务应当由两被告共同偿还。双方约定2009年1月16日付清房款，被告未在约定的期限内付款，应当自2009年1月17日至实际给付之日期间的利息，应按中国人民银行同期同类贷款利率计算。原告是否代为偿还贷款不属于本案审理范围，需另案处理。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：
被告程学娟、陈琨于本判决生效后三十日内给付原告陈琪购房款30000元及利息（自2009年1月17日起，按中国人民银行同期同类贷款利率计算至本院指定给付之日止）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3700元，由被告程学娟、陈琨各负担1850元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宿州市中级人民法院。
审 判 长 李立新
人民陪审员 余志刚
人民陪审员 张 亭
二〇一六年三月二十九日
书 记 员 ＸＸ琳
附：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条【金钱债务的违约责任】当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。