北京市朝阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）京0105民初958号
原告李岫君，女，1949年2月24日出生，公民身份号码×××。
被告王宝成，男，1967年10月3日出生，公民身份号码×××。
原告李岫君（以下简称原告）与被告王宝成（以下简称被告）房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员雷恩强独任审判，公开开庭进行了审理。原告到庭参加了诉讼。被告曾到庭应诉，后经本院送达开庭传票，无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：通过北京丁丁优房科技信息有限公司（即链家团结湖门市部），原告与被告于2015年3月26日签定租期为一年的租赁合同。合同编号为：PEK10011155，出租房屋为朝阳区水碓子22楼2单元1XX室，建筑面积75.67平方米，租金4500元／月。合同上身份证及承租人签字是被告，合同上所留电话是刘×的（136XXXX****）。而实际租住人是刘×及她的两个女儿王×，王×。刘×自3月入住后只给了一个月押金后以各种谎言推拖延迟拒交租金，经再三催促，她通知我们6月30日下午4点来取款，但是2：45她们与搬家公司一并逃离。搬家公司为“宏达兄弟搬家公司”，车号为×××红色车头白色厢体，当日2：10进小区2：42出大门，团结湖社区有其录象。共租住三个月零4天，欠租金14100元。欠水费，电费，燃气费，有线电视费共502元（以缴费通知单为准），去除押金后共计10102。。另据合同第十条违约责任中第（二）（三）（五）条款，还欠违约金8个月零26天共计39900元。2015年7月7日我们通过各种侦察手段找到被告租住的左家庄租屋并报警求助110，（证据：新源里派出所有其现场录像）。在警察的询问下，被告带领我们找到刘×所住的小旅店（左家庄斜街中的丽泰宾馆）。经协商，如果她能按时把所欠租金还清，违约金免除。刘×当日归还800元，并承诺每月还款2000元。8月7日，9月6日、10月15日她分别还款2000元。（证人丽泰宾馆女老板，我们并写了收据）之后她从“丽泰宾馆”搬走至今，玩起失踪。原告与王宝成和刘×多次电话协商未果，（证据：本人手机里们并写了收据）之后她从“丽泰宾馆”搬走至今，玩起失踪。原告与王宝成和刘×多次电话协商未果，（证据：本人手机里存有刘×所发短信）于2015年12月14日提起诉讼。经调解庭赵法官调解，刘×当厅写下承诺书：”12月30日还款3200元”但12月30日他们又玩起失踪，调解失败。特提起诉讼，要求归还所欠租金3200元及部分违约金10000元。（我们是近70岁的老人为了追踪与他们周旋，早已身心疲惫追加精神损失费1000元。现原告要求被告支付：1、拖欠的租金3200元；2、违约金10000元；3、精神损失费1000元。
被告辩称：不同意原告的诉讼请求，被告没有住过原告承租的房屋，被告认识刘×，刘×住的原告的房屋。刘×是用被告的身份证签订的合同，刘×没有身份证，合同落款处“王宝成”的签字也是刘×签的。
经审理查明：被告将其身份证借给“刘×”，“刘×”使用被告身份证信息以被告的名义（作为承租人、乙方）与原告（作为出租人、甲方）、北京丁丁优房科技信息有限公司（作为居间人、丙方）签订《北京市房屋租赁合同》（合同编号：PEK10011155），三方约定，甲方将坐落于朝阳区水碓子小区22号楼2单元1XX号房屋（建筑面积75.67平方米，户型2室1厅1卫）出租给乙方，租赁用途为居住，租赁期为1年，自2015年3月26日至2016年3月25日。月租金为4500元。押金4500元，租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
第九条合同解除：（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、甲方不具有出租该房屋的权利；2、迟延交付房屋达15日的；（3）交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的；4、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、不按照约定支付租金达15日的。2、欠缴各项费用达1000元。3、擅自改变房屋用途的。4.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。7、擅自自将房屋转租给第三人的。（五）其他法定的合同解除情形。
合同第十条违约责任：（一）甲方有第九条第三款约定的情形之一导致乙方解除合同或提前收回房屋的，应向乙方支付违约金，违约金以本合同第四条第三款约定的押金金额为准；给乙方造成损失的，支付的违约金不足以抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。（二）乙方有第九条第四款约定的情形之一导致甲方解除合同或提前退租的，应向甲方支付违约金，违约金以本合同第四条第三款约定的押金金额为准；给甲方造成损失的，支付的违约金不足以抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。（三）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前30日通知对方，并按月租金的100%向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。（四）甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任……
合同上承租人（乙方）处签名为“王宝成”，乙方登记的身份证：×××。
被告称其并非在《北京市房屋租赁合同》签字，是“刘×”借用其身份证与原告签订的合同，合同落款处“王宝成”的签字也是“刘×”签的。
原告认可“刘×”于2015年3月26日支付押金4500元，215年7月7日，刘×支付800元，2015年8月7日支付2000元，2015年9月6日支付2000元、2015年10月15日支付2000元，共支付11300元。。
原告称2015年6月30日，实际承租人“刘×”从承租的房屋内偷偷搬出。
现原告要求被告支付2015年6月30日前的房租，扣除已支付的费用，索要欠租3200元。
经询，原告找不到“刘×”，亦无法核实“刘×”的真实身份，本案审理过程中，被告亦未提交“刘×”的真实身份信息。
上述事实，有当事人提交的《北京市房屋租赁合同》、当事人陈述意见及庭审笔录在案佐证。
本院认为：《中华人民共和国居民身份证法》明确规定，居住在中华人民共和国境内的年满十六周岁的中国公民，应当依照本法的规定申请领取居民身份证；居民身份证登记的项目包括：姓名、性别、民族、出生日期、常住户口所在地住址、公民身份号码、本人相片、指纹信息、证件的有效期和签发机关。公民身份号码是每个公民唯一的、终身不变的身份代码。出租、出借、转让居民身份证或冒用他人居民身份证，由公安机关予以行政处罚。原告将房屋出租，承租人借用被告的身份证并使用被告的身份信息与原告签订合同，承租房屋，承租人在履行合同过程中违反合同约定，擅自从诉争房屋内搬走，承租人租赁期间应支付的房租为14250元，扣除已经支付的11300元，承租人拖欠房屋租金2950元系原告的合理损失。因实际承租人系借用被告的身份信息与原告签订合同，导致无法核实实际承租人“刘×”的真实身份，对原告的房租损失，被告存在过错，现原告有权要求被告支付房租2950元。被告支付相关费用后，如其能确定实际承租人真实身份，可另行通过合法途径向实际承租人追偿。
原告在出租房屋时未认真核对实际承租人的真实身份信息，亦存在不足，本院对原告有关违约金和精神损失费的诉讼请求不予支持。原告的部分诉讼请求数额过高，对过高部分，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王宝成于本判决生效后十日内支付原告李岫君租金二千九百五十元；
二、驳回原告李岫君的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费78元，由原告李岫君负担50元（已交纳），由被告王宝成负担28元（李岫君已交纳，王宝成于本判决生效后七日内支付给李岫君）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。
审判员 雷恩强
二〇一六年三月三十一日
书记员 于 婷