湖南省中方县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）湘1221民初466号
原告：湖南中方农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省怀化市中方县。
法定代表人：杨绍宏，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：宁鹏，女，1984年5月31日出生，侗族，住址湖南省怀化市鹤城区。该公司行长助理。
委托诉讼代理人（特别授权）：杨绍书，湖南泰阳律师事务所律师。
被告:付炜,男，1984年11月23日出生，苗族，住湖南省怀化市鹤城区。
被告：彭兰，女，1983年10月29日出生，汉族，住湖南省怀化市。系被告付炜之妻。
被告：付志鹏，男，1962年4月19日出生，汉族，住址湖南省怀化市鹤城区。系被告付炜之父。
原告湖南中方农村商业银行股份有限公司(以下简称中方农商行)与被告付炜、彭兰、付志鹏金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月3日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告中方农商行委托诉讼代理人杨绍书、被告付炜、付志鹏到庭参加诉讼，被告彭兰经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告中方农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告付炜、彭兰共同偿还原告借款本金75万元及自2018年1月1日起至2018年4月27日止的应付利息27018.47元，合计777018.47元；后期利息、逾期罚息自2018年4月28日起至还清之日止；2、判令原告对被告付志鹏提供的抵押财产享有抵押权和优先受偿权;3、本案诉讼费用由被告承担。原告在庭审中变更诉讼请求：利息及罚息的计算自2018年1月1日起至借款本金清偿之日止。
事实和理由：2016年4月14日，被告付炜以购买网吧为由，与原告签订了一份《个人借款合同》，约定借款人民币75万元，借款期限36月、月利率9.2371‰、逾期罚息在借款利率基础上加收50%,以及争议解决、违约责任等。被告付志鹏自愿为被告付炜在原告处的借款提供抵押担保,于2016年4月14日与原告签订了《抵押合同》,约定了被担保的主合同及主债权、抵押担保的范围、抵押物等,并就抵押物依法办理了他项权登记。2016年4月15日,原告支付付炜借款75万元,到期日2019年4月14日。自2018年1月1日起至2018年4月27日止,被告付炜尚欠利息27018.47元、借款本金75万元。被告的行为违反合同约定,损害了原告的合法权益。
被告付炜、付志鹏共同辩称：1、彭兰不应该成为被告。被告彭兰在夫妻还款承诺书上签字时，原告方称只需要夫妻双方签字，与彭兰没有什么关系；2、被告还款态度积极，现因个人原因，暂无偿还能力；3、希原告以收取抵押物的门面租金还息。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告对原告提供的证据均无异议，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2016年4月14日，被告付炜以购买网吧为由，与原告签订了一份《个人借款合同》，约定借款金额人民币75万元，借款期限36月、月利率9.2371‰、逾期罚息在借款利率基础上加收50%,以及争议解决、违约责任等，尤其在《个人借款合同》第十二条第二款借款人违约，贷款人有权采取下列一项或多项措施约定了第三项“宣布本合同和贷款人与借款人之间的其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项（借款提前到期日为贷款人将提前到期的通知送达贷款人之日）和第四项“要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失”。被告付志鹏自愿为被告付炜在原告处的借款提供抵押担保,于2016年4月14日与原告签订了《抵押合同》,约定了被担保的主合同及主债权、抵押担保的范围、抵押物等,并就抵押物依法办理了他项登记。2016年4月15日,原告支付付炜借款75万元,到期日2019年4月14日。借款期限未到期，但自2018年1月1日起至2018年4月27日止,被告付炜尚欠利息27018.47元、借款本金75万元。被告付炜、彭兰的行为违反合同约定,形成纠纷。
被告付炜向原告中方农商行（原中方县农村信用合作联社）申请借款，与被告彭兰向原告出具了夫妻双方还款承诺书，被告付志鹏以房产为被告付炜的借款作抵押担保，原告中方农商行与被告付炜签订的《个人借款合同》、与被告付志鹏签订的《抵押合同》，以及被告付炜、彭兰出具的夫妻双方还款承诺书，均系各方当事人的真实意思表示，合同内容均未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，双方均应按照合同约定履行各自义务。原告中方农商行已按照合同约定履行了发放贷款的义务，被告付炜未按照约定如期支付利息，其行为已构成违约，应当按照合同约定承担违约责任。另根据《个人借款合同》约定，被告除应按约定支付借款利息外，还应支付合同约定的逾期罚息，现原告中方农商行要求被告付炜、彭兰偿还所欠借款利息及在原借款利率基础上加收50%支付逾期还款罚息以及要求被告付炜、彭兰偿还全部借款本金75万元的诉讼请求，本院予以支持；被告付志鹏自愿以其所有的房屋设定抵押，并依法进行了抵押权登记，抵押权有效，原告享有对抵押物的优先受偿权；对于被告付炜提出的被告彭兰虽在夫妻双方还款承诺书上签名，但借款时银行承诺与彭兰无法律关系的意见，未向本院提供相关证据证明，本院不予采信，被告彭兰对被告付炜的债务应当承担连带偿还责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告付炜、彭兰于本判决生效之日起十日内偿还原告湖南中方农村商业银行股份有限公司借款本金75万元及利息（利息及逾期罚息按合同约定，自2018年1月1日起计算至债务清偿之日止）；
二、原告湖南中方农村商业银行股份有限公司对被告付志鹏提供的抵押财产享有抵押权和优先受偿权；
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务的，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11570元，由被告付炜、彭兰、付志鹏共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。
审 判 长 李元洪
人民陪审员 舒朝菊
人民陪审员 滕香春
二〇一八年八月十八日
书 记 员 王容慧
附:相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。