浙江省平阳县人民法院
民 事 判 决 书
浙江省平阳县人民法院
民事判决书
（2017）浙0326民初8339号
原告：温州银行股份有限公司昆阳支行，住所地浙江省平阳县昆阳镇解放街428号。
法定代表人：方虹，该支行负责人。
委托诉讼代理人：金晓、方义，该支行工作人员。
被告：平阳县青晨塑业有限公司，住所地浙江省平阳县萧江镇萧振路。
法定代表人：林国鸿，该公司负责人。
被告：温州安多利包装有限公司，住所地浙江省平阳县萧江镇直浃河村。
法定代表人：陈时平，该公司负责人。
被告：山东利邦塑业有限公司，住所地山东省临沂市沂水县经济开发区。
法定代表人：林宣广，该公司负责人。
被告：林衍安，男，1966年5月30日出生，汉族，住浙江省平阳县。
被告：林玉，女，1971年2月16日出生，汉族，住浙江省平阳县。
原告温州银行股份有限公司昆阳支行与被告平阳县青晨塑业有限公司、温州安多利包装有限公司、山东利邦塑业有限公司、林衍安、林玉金融借款合同纠纷一案，原告于2017年11月29日向本院起诉，诉请判令：1.被告平阳县青晨塑业有限公司偿还原告借款本金3867479.40元及利息（截至2017年10月24日的期内利息及期内利息复利共计601017.05元，之后的期内利息、逾期利息、逾期罚息、复利按合同约定的计算）；2.被告温州安多利包装有限公司对上述债务在500万元最高债权余额范围内承担连带清偿责任；3.被告山东利邦塑业有限公司对上述债务在330万元最高债权余额范围内承担连带清偿责任；4.原告就被告林玉、林衍安所有的坐落于肖江镇桑田南路第1幢103号抵押财产折价、拍卖、变卖所得款项在115万元最高债权余额范围内优先受偿;5.原告对被告林玉、林衍安所有的坐落于肖江镇校前路5号抵押财产折价、拍卖、变卖所得价款在35万元最高债权余额范围内优先受偿；6.本案诉讼费、保全费、公告费由各被告承担。
本院受理后，依法适用简易程序，于2018年1月19日公开开庭审理，现已审理终结。
本院经审理认定本案事实如下：
平阳县广福纺织有限公司于2015年7月29日变更为平阳县青晨塑业有限公司。
2015年12月14日，被告林玉、林衍安与原告温州银行股份有限公司昆阳支行签订《最高额抵押合同》（编号：温银802002015年高抵字00189号），该合同约定：被告林玉、林衍安以坐落于肖江镇桑田南路第1幢103号房屋（房屋所有权证号：平阳县房权证肖江镇字第××号）为原告与被告平阳县青晨塑业有限公司在2015年12月5日至2018年12月4日内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额抵押担保，担保的最高债权余额为115万元，并于2015年12月15日办理了抵押登记，他项权证号为温房他证平阳县字第××号。
2015年12月14日，被告林衍安、林玉与原告签订《最高额抵押合同》（编号：温银802002015年高抵字00190号），该合同约定：被告林衍安、林玉以坐落于房屋（房屋所有权证号：平阳县房权证肖江镇字第××号）为原告与被告平阳县青晨塑业有限公司在2015年12月5日至2018年12月4日内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额抵押担保，担保的最高债权余额为35万元，并于2015年12月15日办理了抵押登记，他项权证号为温房他证平阳县字第××号。
2014年4月10日，被告温州安多利包装有限公司与原告温州银行股份有限公司昆阳支行签订《最高额保证合同》（编号：温银802002014年高保字00104号），该合同约定：被告温州安多利包装有限公司为原告与被告平阳县青晨塑业有限公司在2014年4月10日至2016年4月9日内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额连带保证，担保的最高债权余额为500万元，保证期间自合同决算日后两年为止。
2014年6月26日，被告山东利邦塑业有限公司与原告签订《最高额保证合同》（编号：温银802002014年高保字00192号），该合同约定：被告山东利邦塑业有限公司为原告与被告平阳县青晨塑业有限公司在2014年6月24日至2016年6月23日内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额连带保证，担保的最高债权余额为330万元，保证期间自合同决算日后两年为止。
上述《最高额保证合同》、《最高额保证合同》均约定：合同担保的债权既有物（不论是申请人本人还是第三人提供）的担保又有人的担保的情况下，债权人可以就要求保证人或者抵押人优先承担担保责任进行选择；合同的担保范围均包括借款合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利、索偿费用，以及债权人实现债权的诉讼费用、律师费用、通知费用、催告费用和其他相关费用等。
2015年12月17日，被告平阳县青晨塑业有限公司与原告签订《非自然人借款合同》（编号：802002015企贷字00111号），该合同约定：被告平阳县青晨塑业有限公司向原告借款428万元，借款期限自2015年12月16日至2018年12月16日，借款月利率为4.95‰，贷款到期一次性归还本息；若借款人未按期、足额偿还本合同项下贷款本息，则贷款人有权要求借款人偿还所有贷款本金及利息；同时约定放款日和放款金额以《借款借据》等会计凭证的记载为准，如实际放款日和放款金额与本合同或《借款借据》等会计凭证不一致时，以实际日期和金额为准。借款人未按时足额偿还贷款本金的，逾期贷款的罚息利率为合同载明的贷款利率水平上加收百分之五十，借款人未按期支付的利息的，按逾期贷款的罚息利率计收复利。同日，被告平阳县青晨塑业有限公司与原告签订了一份《协议书》，约定：上述贷款还款计划如下：每月20日前归还本金21186元，到期一次性归还剩余本金及尚未清偿的利息；若逾期归还，则期内利率按月利率6.55‰计算，罚息也相应调整。
上述合同签订后，原告根据被告平阳县青晨塑业有限公司的申请，于2015年12月17日依约向被告发放了贷款428万元，到期日为2018年12月16日。合同履行过程中，被告平阳县青晨塑业有限公司于2016年1月26日归还本金24100元，于2016年4月1日归还本金42372元，于2016年6月30日归还本金20000元，于2016年7月29日归还本金44970.4元，于2016年8月30日归还本金20300.04元，于2016年9月21日归还本金21000元，于2016年10月21日归还本金19650元，于2016年11月21日归还本金21895元，于2016年11月30日归还本金43079元，于2016年12月21日归还本金21186元，于2016年12月30日归还本金8515.16元，于2017年1月22日归还本金21895元，于2017年2月22日归还本金6000元，于2017年3月30日归还本金18372元，于2017年4月26日归还本金18000元，于2017年5月27日归还本金10000元，于2017年6月30日归还本金21186元，于2017年7月31日归还本金10000元，于2017年8月21日归还本金20000元，之后未再还款付息。现被告平阳县青晨塑业有限公司尚欠本金3867479.4元，截至2017年8月21日尚欠期内利息547909.93元。
另查明，被告平阳县青晨塑业有限公司确认其法律文书送达地址为平阳县萧江镇萧振路，被告温州安多利包装有限公司确认其法律文书送达地址为平阳县肖江镇直浃河村，被告林衍安确认其法律文书送达地址为平阳县，被告林玉确认其法律文书送达地址为平阳县肖江镇桑田南路第1幢103号。
依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：
一、限被告平阳县青晨塑业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告温州银行股份有限公司昆阳支行借款本金3867479.4元及利息【（期内利息（截至2017年8月21日的期内利息为547909.93元；自2017年8月22日起至实际履行之日止的利息以本金3867479.4元为基数，按月利率6.55‰计算）、期内利息复利（以到期结欠利息为基数，自2018年12月17日起按月利率9.825‰计算至实际履行之日止）】；
二、若被告平阳县青晨塑业有限公司未按期履行上述债务，原告温州银行股份有限公司昆阳支行有权就登记在被告林玉名下的坐落于肖江镇桑田南路第1幢103号房屋【房屋所有权证号：平阳县房权证肖江镇字第××号；他项权证号：温房他证平阳县字第××号】以折价、拍卖或变卖后所得价款优先受偿，但其对包括上述债务在内的编号为温银802002015年高抵字00189号《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以最高债权额115万元为限；
三、若被告平阳县青晨塑业有限公司未按期履行上述债务，原告温州银行股份有限公司昆阳支行有权就登记在被告林衍安名下的坐落于房屋【房屋所有权证号：平阳县房权证肖江镇字第××号；他项权证号：温房他证平阳县字第××号】以折价、拍卖或变卖后所得价款优先受偿，但其对包括上述债务在内的编号为温银802002015年高抵字00190号《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以最高债权额35万元为限；
四、被告温州安多利包装有限公司对上述第一项债务承担连带偿还责任，但对包括上述债务在内的《最高额保证合同》（编号：温银802002014年高保字00104号）项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以500万元为限；
五、被告山东利邦塑业有限公司对上述第一项债务承担连带偿还责任，但对包括上述债务在内的《最高额保证合同》（编号：温银802002014年高保字00192号）项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以330万元为限；
六、驳回原告温州银行股份有限公司昆阳支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9810元，减半收取计4905元，由平阳县青晨塑业有限公司、温州安多利包装有限公司、山东利邦塑业有限公司、林衍安、林玉负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
本判决生效后，负有义务的一方当事人不履行判决确定的义务，另一方当事人应于判决确定义务履行之日起二年内向本院申请执行。
审 判 员 黄海鸥
二〇一八年一月十九日
代书记员 吴倩倩
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