淮安市清河区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0812民初1830号
原告：淮安联盛商业广场投资咨询管理有限公司，住所地淮安市淮海南路105号，注册号320811000018577。
法定代表人：吴青年，职务总经理。
委托代理人：王兆平，江苏腾泽律师事务所律师。
委托代理人：王闯，江苏腾泽律师事务所律师。
被告：王华东，男，汉族，1972年8月15日生，淮安畅响娱乐有限公司总经理，住淮安市清河区。
被告：淮安畅响娱乐有限公司，住所地淮安市清浦区淮海南路105号联盛广场三楼，统一社会信用代码91320811063200827G。
法定代表人：王华东，职务总经理。
原告淮安联盛商业广场投资咨询管理有限公司（下简称：“联盛投资”）与被告王华东、淮安畅响娱乐有限公司（下简称：“畅响娱乐”）房屋租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员王强独任审判，于2017年4月28日公开开庭进行了审理。原告联盛投资的委托代理人王兆平到庭参加了诉讼，被告王华东、畅响娱乐公司经本院依法传唤，无正当理由未到庭应诉。本案依法缺席开庭审理，现已审理终结。
原告联盛投资向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告之间签订的《淮安联盛商业广场商铺租赁协议》；2、被告支付租金257836元及滞纳金41130.8元（暂计算至2017年3月8日，2017年3月8日之后按日万分之三计算至实际给付之日）；3、被告承担本案诉讼费用。
事实和理由：2012年5月21日，原、被告签订《淮安联盛商业广场商铺租赁协议》一份，约定：原告将位于淮安市淮海南路105号“联盛商业广场”第三层3A01-3A47号商铺及公共部分租赁给被告使用；租赁期限为8年；租赁物实测面积1952平方米；租金标准为0.7元/天/平方米；租赁费从第三年起每两年在上一年度租金的基础上增加5%，租金支付方式为先租后用。合同还对违约责任以及滞纳金标准等事项进行了约定。2015年8月，被告因未缴纳2015年6月17日前的租金，原告向法院提起诉讼。经法院判决后，被告至今尚未履行生效判决所确定的义务，2015年6月18日至2016年2月23日租金，经原告多次催缴，被告无故拖延不付。综上，为维护自身合法权利，故诉至贵院，请求判如所请。
被告王华东、畅响娱乐公司为到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：
被告畅响娱乐公司系自然人独资公司，于2013年2月26日经淮安市清江浦区市场监督管理局登记设立，经营范围为KTV经营。被告王华东为该公司法定代表人。
2012年5月21日，原告将其所有的位于淮安市淮海南路105号“联盛商业广场”第三层3A01-3A47号商铺及公摊面积部分（实测面积共1952平方米）租赁给被告王华东经营量贩式KTV使用。当日，原告（出租方、甲方）与被告王华东（承租方、乙方）签订《淮安联盛商业广场商铺租赁协议》（以下简称租赁协议）1份，协议约定：“……二、租赁期限1、该商铺的租赁期限为8年，自起租日起至第二年同期前一日为壹个租赁年度，以后以此类推。2、……该租赁商铺实际交付日为2012.5.25……4、自实际交付日起，乙方可享有90天的装修期，在此期间，甲方可免收乙方的租金，租赁商铺内实际发生的水、电、气等费用由乙方据实承担。免租装修期满的次日即为起租日……三、租金1、双方确认，租赁商铺按计租面积计算，租赁费用标准为0.7元/天/平方米（含物业管理费）。2、租赁期限八年，租赁商铺租赁费用前2年不变。自第3年起，甲方将对租赁费用进行调整。从第3年起每二年在上一年度租金的基础上增加5%，以此类推。具体租金详见（附件3）《租赁费用表》。3、支付方式：按照先租后用的原则，乙方每3个月支付一次租赁费用。本协议签订后5个工作日内，乙方应支付首期3个月租赁费用计人民币131026元，以后各期租赁费用均需至少提前15个工作日交付给甲方。4、乙方享有计租日内共546天的免租期，具体免租方式详见（附件3）《租赁费用表》，免租期内电梯使用费不享有同等优惠条件。5、双方确认，上述租赁费用已经包含物业管路费……四、管理费及其他税费……乙方妥善使用电梯设备并确保设备完好，并按规定与租金同期一并向甲方支付1000元/月的电梯使用费……十、违约责任1、在合同期限内，乙方有下列行为之一，甲方有权单方解除租赁关系，收回租赁场所，扣除履约保证金；若因此造成甲方经济损失的，乙方应予赔偿……4、拖欠租金或水电等其他费用15天以上的……2、租赁期限内乙方未按本协议约定支付租金及其他费用（含广场经营管理费、水电费、公共设备使用管理费等），每逾期一日，甲方有权向乙方收取所拖欠租金及其他费用之每日万分之五的滞纳金……”双方租赁协议附件3《租赁费用表》约定，租赁的第1年及第2年前183天的租金标准均为0.7元/天/平方米，后182天均免租金。第3年前183天租金标准为0.735元/天/平方米，后182天免租金。电梯费均为1000元/月。
合同签订后，原告于2012年5月25日将房屋交付被告王华东使用。双方从2012年8月23日开始计算租金。被告王华东于2012年5月21日开始向原告缴纳租金（含电梯使用费，下同），但截止2015年6月17日，被告王华东共欠缴租金共计212632元，故原告遂于2015年8月11日诉至法院，要求解除与被告签订的《淮安联盛商业广场商铺租赁协议》，并要求被告支付欠缴的房屋租金（含电梯费）212632元以及滞纳金。2016年4月13日，原淮安市清浦区人民法院作出一审判决，判令被告王华东、淮安畅响娱乐有限公司支付原告欠缴的房屋租金212632元，以及滞纳金58361.62元（计算至2015年6月17日）及2015年6月18日之后的滞纳金（以欠缴租金212632元为基数，按照日万分之三的标准，从2015年6月18日计算至实际给付之日），并驳回了原告的其他诉讼请求。
2015年12月14日，被告向原告缴纳2016年1月至2月的租金1万元，原告收取该租金并向被告出具收据，同年2月24日，被告再次向原告缴纳租金1万元。庭审中，原告以被告欠缴租金为由主张被告支付2015年8月23日至2016年2月22日期间的租金257836元以及滞纳金，并解除双方的租赁协议。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，并受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告与被告王华东签订的《淮安联盛商业广场商铺租赁协议》系双方当事人真实的意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，应受法律保护。该协议中，双方约定了租金缴纳的时间及数额标准，被告王华东应按照合同约定缴纳租金，现被告王华东经本院合法传唤未到庭应诉，且在法定期限内也未对拖欠租金的事实提出口头或者书面意见进行抗辩，应视其对未按约定缴纳租金事实的默认，故其应承担继续履行缴纳租金及滞纳金的违约责任。根据双方合同的约定，租赁的第1年及第2年前183天的租金标准均为0.7元/天/平方米，后182天均免租金。第3年前183天租金标准为0.735元/天/平方米，后182天免租金。电梯费均为1000元/月，故原告主张的2015年8月23日至2016年2月22日期间租金，其中2015年11月27日至2016年2月22日期间属于协议约定的免租期间，故仅能主张2015年8月23日至11月26日期间共计95天的租金136298.4（0.735元/天/平方米×95天×1952平方米），以及2015年8月23日至2016年2月22日期间共计6个月的电梯费6000元（1000元/月×6个月），以上共计142298.4元，扣除被告已经缴纳的1万元，故被告王华东仍需向原告支付房屋租金132298.4元（含电梯费）。
关于原告主张的滞纳金41130.8元（暂计算至2017年3月8日）。被告王华东未能按照协议约定支付租金，已经构成违约，原告主张被告王华东按照日万分之三标准支付拖欠租金的滞纳金，于约相符，本院予以支持。因原告未能提供被告王华东具体还款明细，无法根据王华东的实际还款时间分段计算滞纳金，故根据已查明的截止2015年11月26日，王华东共欠缴房屋租金（含电梯费）132298.4元的事实，从2015年11月26日至2017年3月8日期间的滞纳金为4088元（132298.4元×万分之三×103天），故被告王华东应支付滞纳金4088元，并以欠缴租金132298.4元为计算基数，按照日万分之三的标准，从2017年3月9日继续计算至实际给付之日。
关于被告畅响娱乐公司是否承担交租义务。虽然被告王华东租赁案涉房屋系用于成立畅响娱乐公司经营，但被告畅响娱乐公司并非案涉合同相对方，根据法律规定，王华东以自己名义对外签订合同，应该由其个人承担合同责任，故原告要求被告畅响娱乐公司承担交租义务，本院不予支持。
关于原告解除双方协议的主张。原告出租涉案房屋是为了获取租金，若其不能从承租房屋的被告处按期足额获得租金，其合同目的就会落空，故在被告未能按期足额支付租金的情况下，原告解除合同符合法律规定，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百一十二条，《中华人民共和国诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：
一、原告淮安联盛商业广场投资咨询管理有限公司与被告王华东2012年5月21日签订的《淮安联盛商业广场商铺租赁协议》解除；
二、被告王华东于本判决生效后五日内一次性支付原告淮安联盛商业广场投资咨询管理有限公司欠缴的房屋租金132298.4元（含电梯费）；
三、被告王华东于本判决生效后五日内一次性支付原告淮安联盛商业广场投资咨询管理有限公司欠缴租金的滞纳金4088元（计算至2017年3月8日）及2017年3月8日之后的滞纳金（以欠缴租金132298.4元为基数，按照日万分之三的标准，从2017年3月9日计算至实际给付之日）；
四、驳回原告淮安联盛商业广场投资咨询管理有限公司其他诉讼请求。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费8161元，减半收取4080.5元，由原告淮安联盛商业广场投资咨询管理有限公司负担1580.5元，被告王华东负担2500元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。（收款人：淮安市财政局，开户行：淮安市农业银行城中支行，账号：34×××54）。
审判员 王 强
二〇一七年六月五日
书记员 朱惠娟
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。