天津市第一中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）一中民三初字第0181号
原告：房学林、杨金平等112人（名单附后）。
诉讼代表人：房学林，男，1958年2月18日出生，汉族，天津市天塔餐饮管理服务有限责任公司总经理，住天津市南开区水上公园路临园里6-3-401。
诉讼代表人：杨金平，天津市天塔餐饮管理服务有限责任公司副经理。
委托诉讼代理人：肖玉平，天津新华律师事务所律师。
被告：天津市西青区西营门乡八里台村民委员会，住所地天津市南开区八里台村。
法定代表人：陈志强。
委托诉讼代理人：汪若津，天津悟通律师事务所律师。
第三人：天津市西青区西营门街道办事处，住所地天津市西青区西青道***号。
法定代表人：强万岭，主任。
委托诉讼代理人：郭有冬，该办事处干部。
委托诉讼代理人：邢勇，该办事处干部。
第三人：天津市天塔餐饮管理服务有限责任公司，住所地天津市西青区西营门街八里台村。
法定代表人：房学林，总经理。
委托诉讼代理人：杨金平，男，该公司副经理。
委托诉讼代理人：肖玉平，天津新华律师事务所律师。
第三人：陈志强、关惠良等138人（名单附后）。
诉讼代表人：陈志强，无职业。
诉讼代表人：关惠良，无职业。
委托诉讼代理人：顾飞天，天津天麓律师事务所律师。
第三人：天津市利德物业管理有限责任公司，住所地天津市西青区西营门街泰和大厦4-1-019。
法定代表人：王玉华，经理。
委托诉讼代理人：顾飞天，天津天麓律师事务所律师。
第三人：天津市八里台机械施工有限公司，住所地天津市西青经济开发区兴华七支路八号202室。
法定代表人：陈建瑞，经理。
委托诉讼代理人：顾飞天，天津天麓律师事务所律师。
原告房学林、杨金平等112人与被告天津市西青区西营门乡八里台村民委员会（以下简称八里台村委会）、第三人天津市西青区西营门街道办事处（以下简称西营门街道办）、第三人天津市天塔餐饮管理服务有限责任公司（以下简称天塔公司）、第三人陈志强、关惠良等138人、第三人天津市利德物业管理有限责任公司（以下简称利德物业公司）、第三人天津市八里台机械施工有限公司（以下简称八里台机械公司）合同纠纷一案，本院于2015年10月16日立案后，依职权追加西营门街道办为第三人参加诉讼，依当事人申请，追加陈志强、关惠良等138人、利德物业公司、八里台机械公司为第三人参加诉讼。本院依法组成合议庭，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。本案当事人和委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告房学林、杨金平等112人向本院提出诉讼请求：依法判令被告八里台村委会按合同履行房屋土地过户手续，并承担办理手续的相关费用和诉讼费用，暂计50000000元。
事实和理由：原告房学林、杨金平等112人与被告八里台村委会于2006年1月1日签订《产权转让协议书》一份，约定：按照《西营门街八里台村集体股份制改革方案》和关于《用量化资产的价值组合购买集体实物资产》的办法，原告以持有的量化系数共97.25个核算出的69844950元购买八里台村委会所属企业即第三人天塔公司价值59360000元在原水上旅馆院内全部资产。超出资产价格的10484950元部分由八里台村委会以货币现金方式兑付给原告。协议还约定：“应由八里台村委会提供产权转让过户所需证件，乙方（原告）自行办理房产、土地交易过户手续，甲方（被告）承担过户费用。如过户前房屋、土地被国家征用或因甲方原因于2006年12月31日前仍不能将该房屋、土地过户到原告名下，甲方（被告）应负担的产权过户费和土地出让金等费用，由八里台村委会一次性支付给乙方（原告）”。协议签订后，八里台村委会仅兑付了10484950元现金给原告，而八里台村委会应履行的过户义务却迟迟不履行，应由八里台村委会负担的过户费和土地出让金也未支付给原告，已构成违约。八里台村委会的行为已严重影响了原告的正常经营，侵害了原告的合法权益。虽经原告多次派人找八里台村委会协商解决，终因八里台村委会拒不配合而未果。
被告八里台村委会辩称，不同意原告的诉讼请求，原告的诉讼请求不合理、不合法。八里台村委会于2004年实行集体股份制改制，改制后村委会集体资产已经由本案所涉有独立请求权的第三人利德物业公司94人占86.05股，八里台机械公司35人占38.41股，原渔夫码头138人占137.72股，天塔公司97人占97.25股，以上是364人共计359.43股，所以村委会资产由上述人员按份共有，由这四家集体企业安置村民工作，西营门街道办及西青区人民政府经济体制改革办公室相关批复都予以证实并落实。自八里台村委会改制后，村里的未尽事宜均由这四家企业领导共同完成，相关支出均需要这四个领导签字，八里台村委会在改制后资产由四家企业承接并按份共有。原告诉请的依据是基于与八里台村委会签订的《产权转让协议书》，但本案不能忽视八里台村委会在同一时间分别与有独立请求权的267名股民签订内容相同的协议，只是涉及资产不同，这四份协议涉及过户的内容均未履行。本案诉讼保全的50000000元虽然在八里台村委会名下，但并非为八里台村委会所有，其所有权实为364名股民按份共有，原告要求过户，其所需的费用并非八里台村委会所支付，实质上是由364名股民为其承担，因为现在的村委会资产已经不足以支付原告的过户费，且该款中的20000000元是案外人天津市春海房地产开发有限公司交付的建房定金，此款尚不确定，因此原告诉请势必侵害了其他股民的利益，原告的诉讼请求应予驳回。原告诉请没有事实依据，根据双方合同约定，如果在2006年仍不能将涉诉资产过户到原告名下，八里台村委会将土地出让金及产权过户费支付给原告，根据此规定，现原告是无权要求过户的。另，经过10年的变迁，该资产的过户费已经上涨到几千万元，涉及增值问题，原告要求八里台村委会承担巨额过户费用，显失公平。综上，八里台村委会请求驳回原告的诉讼请求。
第三人西营门街道办述称：西营门街道办与八里台村委会未有任何关联，本案处理结果与西营门街道办没有关系，更无法律上的利害关系，将西营门街道办列为第三人于法无据，请求法院撤回对西营门街道办为本案第三人。
第三人天塔公司述称：同意原告意见。
第三人陈志强、关惠良等138人向本院提出诉讼请求：判令原告诉求并保全的50000000元按份、共同共有，其中19158102元为陈志强、关惠良等138人所有。
第三人利德物业公司向本院提出诉讼请求：判令原告诉求并保全的50000000元按份、共同共有，其中11970340元为利德物业公司所有。
第三人八里台机械公司向本院提出诉讼请求：判令原告诉求并保全的50000000元按份、共同共有，其中5343187元为八里台机械公司所有。
事实和理由：2006年以后村委会没有资产，所有的资产都属于上述四家企业，陈志强、关惠良等138人、利德物业公司、八里台机械公司要求对本案财产保全的50000000元按照比例进行分割。
原告对第三人陈志强、关惠良等138人、第三人利德物业公司、第三人八里台机械公司诉讼请求的答辩意见为：不同意上述第三人的诉讼请求，并请求予以驳回。事实和理由：本案与上述第三人无关，原告保全的财产系被告八里台村委会所有，且该款系用于支付过户费用。该款并不在各方应得的财产范围内，四方企业或个人按改制方案均已获得财产。本案保全的50000000元并不是共有财产，而是被告八里台村委会卖地及其他收入款，该款系被告八里台村委会独自享有的财产，与上述第三人无关。本案处理结果与上述第三人无利害关系。该50000000元不是所有参与改制的单位和个人应分割的财产，更不是改革方案所涉及的财产。该款也不是被告八里台村委会唯一的财产。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对原告提交的证据《产权转让协议书》，被告八里台村委会及第三人陈志强、关惠良等138人、第三人利德物业公司、第三人八里台机械公司对该证据的真实性均无异议，本院予以确认。
对被告八里台村委会提交的证据一天津市民政局津民复【1998】220号文件；证据二天津市西青区西营门街道办事处关于对“八里台村集体股份制改革方案的批复”；证据三西营门街委员会下发【2007】26号文件；证据四关于八里台村集体资产由下属经济实体承接的请示及承接明细；证据五关于对“八里台村集体资产改革分配”的意见；证据六西体改字2004【6】号文件关于对“八里台村集体资产改革分配”的批复；证据七八里台村委会集体股份制改革方','2018-10-10
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第十三条
原告自接到人民法院预交诉讼费用通知的次日起7日内预交；反诉案件，由反诉当事人在提出反诉的同时预交案件受理费。预交确有困难的，可在预交期内向人民法院申请缓交。当事人在预交期内未预交又不提出缓交申请的，按自动撤回起诉处理。
上诉案件的诉讼费用，由上诉人向人民法院提交上诉状时预交。双方当事人都提出上诉的，由上诉的双方当事人分别预交。上诉人在上诉期内未预交诉讼费用的，人民法院应当通知其预交。上诉人在接到人民法院预交诉讼费用的通知后七日内仍未预交又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
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