广东省吴川市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0883民初1370号
原告：吴川市农村信用合作联社，地址：吴川市人民中路***号。
法定代表人：殷而，职务：理事长。
委托代理人：康伟泉，男，吴川市农村信用合作联社职工，职务：塘缀信用社副主任。
被告：曾昭鹏，男，汉族，住吴川市，
被告：袁金凤，女，汉族，住吴川市，
原告吴川市农村信用合作联社（以下简称吴川信社）诉被告曾昭鹏、袁金凤金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月12日受理后，依法由审判员张雄担任审判长、人民陪审员陈兴、人民陪审员梁容容组成合议庭公开开庭审理了本案，书记员李志华担任记录。原告的委托代理人康伟泉到庭参加诉讼，被告曾昭鹏、袁金凤经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告吴川信社诉称，2014年7月25日，被告曾昭鹏、袁金凤夫妻共同与原告属下的吴川市农村信用合作联社塘缀信用社签订一份《借款合同》[编号：塘缀农信（2014）借字第1002014*******8118号]和二份《抵押担保合同》[编号：塘缀农信（2014）抵字第1012014*******5353号]。被告曾昭鹏以经营回收废品生意资金不足为由，向原告属下的吴川市农村信用合作联社塘缀信用社借款800万元，借款期限自2014年7月25日至2016年7月25日止，约定利率为年利率10.64%，借款逾期加收50%罚息，按月付息，本金定于2016年7月25日到期归还，原、被告并立借款借据。该笔借款由被告曾昭鹏、袁金凤夫妻自愿提供其所有的座落于吴川市×层房屋××及土地使用权[产权证号：粤房地权证吴房字第××号，建筑面积***.10平方米；吴府国用（2014）第（清）******号，土地使用权面积3***.8平方米]作为借款抵押担保，并分别在吴川市房产管理局和吴川市国土资源局办理抵押登记手续，原告已取得抵押物的他项权证[房地产他项权证号：粤房地他项权证吴押字第111****4号；土地他项权证号：吴府他项（2014）第***号]。2014年7月25日，被告袁金凤与原告签订《保证合同》[编号：塘缀农信（2014）保字第007号]，自愿为被告曾昭鹏上述借款所形成的债务承担连带清偿责任。合同签订后，原告按约发放借款，已全面履行了合同义务。该借款逾期后，经原告多次派员向被告催收，被告只缴付利息至2015年10月19日止。截至2016年8月10日，被告尚欠原告借款本金800万元及逾期利息716421.28元。根据上述约定及合同法、担保法、物权法、婚姻法及民事诉讼法之规定，为维护原告的合法权益，特具状起诉至法院，请求判令：1、判令被告曾昭鹏立即归还所欠我社的借款本金800万元、逾期利息716421.28元，本息合计8716421.28元（从2015年10月20日起暂计至2016年8月10日止，利息按年利率10.64%计算，借款逾期加收50%的罚息）（详见借款逾期利息清单）及至还清借款之日止的利息。2、判令被告袁金凤对上述债务的借款本息承担连带清偿责任。3、判令原告有权对被告曾昭鹏提供其名下的座落于吴川市×层房屋××及土地使用权[产权证号：粤房地权证吴房字第××号，建筑面积***.10平方米；吴府国用（2014）第（清）******号，土地使用权面积3***.8平方米]折价或以拍卖、变卖上述抵押物所得价款优先受偿全部债权。4、判令被告承担本案一切诉讼费用及债权人为实现债权发生的一切费用。
被告曾昭鹏、袁金凤不作答辩。
原告在举证期限内提供的证据有：
（1）《营业执照》一份、《关于吴川市农村信用合作联社开业的批复》一份，载明吴川信社是合法的金融机构，有金融业务许可资格，主体适格。
（2）《身份证》复印件两份、《结婚证》复印件一份载明被告曾昭鹏、袁金凤的主体资格及两被告的婚姻关系。
（3）《借款合同》一份、《借款借据》一份，载明被告曾昭鹏于2014年7月25日立据向原告属下的塘缀信用社借款800万元，约定年利率按10.64%计，定于2016年7月25日到期归还。
（4）《保证合同》一份，载明被告袁金凤自愿为本案借款提供连带责任保证担保。
（5）《抵押担保合同》一份、《房屋所有权证》复印件一份，《国有土地使用权证》复印件一份、《房地产他项权证》一份、《土地他项权证》，载明被告曾昭鹏、袁金凤以其所有的座落于吴川市×层房屋××及土地使用权[产权证号：粤房地权证吴房字第××号，建筑面积***.10平方米；吴府国用（2014）第（清）******号，土地使用权面积3***.8平方米]为该笔借款作抵押担保并办理抵押登记手续，原告已取得抵押物的他项权证[房地产他项权证号：粤房地他项权证吴押字第111****4号；土地他项权证号：吴府他项（2014）第***号]。
（6）借款逾期利息清单一份，载明该笔借款的利息情况。
被告曾昭鹏、袁金凤在举证期限内没有举证。
本院对上述证据审核后认定：原告提交的证据均属实，本院予以采信。
经审理查明，吴川市农村信用合作联社塘缀信用社是原告的分支机构，不具有独立法人资格，塘缀信用社的行为效果由原告承担，由原告行使法人权利，承担法人责任。被告曾昭鹏与被告袁金凤于某年某月某日登记结婚。被告曾昭鹏以经营回收废品生意资金不足为由，于2014年7月25日与原告属下的塘缀信用社签订《借款合同》、《借款借据》，向原告借款800万元，约定借款期限自2014年7月25日起至2016年7月25日止，利息按年利率10.64%计付，逾期贷款的罚息利率在贷款利率水平上上浮50%，按月付息，分期还本，定于2016年1月25日归还本金240万元，于2016年7月25日归还本金560万元，被告袁金凤以被告曾昭鹏的配偶身份在《借款合同》上签字。2014年7月25日，原告与被告曾昭鹏、袁金凤签订了两份《抵押担保合同》，被告曾昭鹏、袁金凤自愿提供其所有的座落于吴川市×层房屋××及土地使用权[产权证号：粤房地证吴房字第××号，建筑面积***.10平方米；吴府国用（2014）第（清）******号，土地使用权面积3***.8平方米]为上述借款作抵押担保，并办理了抵押登记，原告已取得抵押物的他项权证[房地产他项权证号：粤房地他项权证吴押字第111****4号；土地他项权证号：吴府他项（2014）第***号]。2014年7月25日，被告袁金凤与原告签订《保证合同》，自愿为被告曾昭鹏上述借款所形成的债务承担连带清偿责任。合同签订后，原告如约发放贷款给被告。借款后，被告已支付借款利息至2015年10月19日止，此后没有再偿还过款给原告，被告尚欠原告借款本金800万元及自2015年10月20日起的利息。经原告多次派员催收，被告一直拒不归还尚欠借款本息。
本院认为，本案属于金融借款合同纠纷。被告曾昭鹏尚欠原告借款本金800万元，有原、被告签订的《借款合同》、《借款借据》、《抵押担保合同》及原告的庭审陈述等为证，证据确凿，事实清楚，原告与被告曾昭鹏的借贷关系成立，受法律保护。被告不应诉不答辩，依法应承担相应的法律责任。债务应当清偿，故原告请求被告曾昭鹏偿还借款本金800万元，符合法律规定，本院予以支持。
关于借款利息，上述借款约定利息按年利率10.64%计算，还款期限至2016年7月25日止，自2016年7月26日起逾期，被告不按约定归还借款本息，显属违约，依法应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。原、被告签订的《借款合同》第二条第二项约定：“（二）逾期贷款（甲方未按本合同约定还款日还款的借款）的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮50%；”，被告已偿还借款利息至2015年10月19日，故原告请求被告曾昭鹏支付自2015年10月20日起至借款还清之日止利息[其中：自2015年10月20日起至2016年7月25日止按年利率10.64%计算；自逾期之日（2016年7月26日）起至借款付清之日止按年利率10.64%加收50%计算]，符合法律规定，本院予以支持。
综上所述，被告曾昭鹏应向原告偿还借款本金800万元及支付相应的利息[其中：自2015年10月20日起至2016年7月25日止按年利率10.64%计算；自2016年7月26日起至借款付清之日止按年利率15.96%（即年利率10.64%加收50%）计算]。
被告曾昭鹏、袁金凤为夫妻关系，本案债务发生在两被告婚姻关系存续期间，两被告均没有举证证明债务属一方的个人债务，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”的规定，本案债务属于两被告的夫妻共同债务，应由两被告共同清偿。且被告袁金凤为本案债务提供连带责任担保，故原告请求被告袁金凤对曾昭鹏所欠原告的借款本息承担连带清偿责任，本院予以支持。
被告被告曾昭鹏、袁金凤自愿提供其所有的座落于吴川市×层房屋××及土地使用权[产权证号：粤房地权证吴房字第××号，建筑面积***.10平方米；吴府国用（2014）第（清）******号，土地使用权面积3***.8平方米]为上述借款作抵押担保，有双方签订的《抵押担保合同》为证，该抵押已办理抵押登记，故上述抵押合同成立并生效。被告不归还到期借款本息，原告有权就该抵押财产的价款优先受偿，故原告请求在全部债权范围内对曾昭鹏所有的座落于吴川市×层房屋××及土地使用权[产权证号：粤房地权证吴房字第××号，建筑面积***.10平方米；吴府国用（2014）第（清）******号，土地使用权面积3***.8平方米]的价款优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。
原告主张被告应承担债权人为实现债权发生的一切费用，但没有举证证明为实现债权发生了费用，故对原告的该主张，本院不予支持。关于本案诉讼费用，根据《诉讼费用交纳办法》第二十九条第一款“诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。”的规定，被告败诉，原告也主张由被告承担诉讼费用。故本案诉讼费用应由被告曾昭鹏、袁金凤负担。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第八十五条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及《诉讼费用交纳办法》第二十九条第一款之规定，判决如下：
一、限被告曾昭鹏在本判决发生法律效力之日起十日内向原告吴川市农村信用合作联社偿还借款本金800万元及支付相应的利息（其中：自2015年10月20日起至2016年7月25日止按年利率10.64%计算；自2016年7月26日起至借款付清之日止按年利率15.96%计算）
二、被告袁金凤对上述债务承担连带清偿责任。
三、原告吴川市农村信用合作联社在第一项判决主文所确定的借款本息范围内对被告曾昭鹏所有的座落于吴川市某层房屋一幢及土地使用权[产权证号：粤房地权证吴房字第××号，建筑面积***.10平方米；吴府国用（2014）第（清）******号，土地使用权面积3***.8平方米]的价款享有优先受偿权。
四、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案件受理费72815元，由被告曾昭鹏、袁金凤共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。
审 判 长 张 雄
人民陪审员 陈 兴
人民陪审员 梁容容
二〇一七年三月二十日
书 记 员 李志华
附：相关法律条文及司法解释
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第八十五条合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。