广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0605民初5277号
原告：佛山市大金地假日酒店有限公司，住所地：广东省佛山市南海区。
法定代表人：李康寿。
委托代理人：黎少和，女，汉族，××年××月××日出生，住广东省佛山市南海区，系。
委托代理人：李浩，男，汉族，××年××月××日出生，住广东省佛山市南海区，系。
被告：佛山市宝裕达环保生物能源科技有限公司，住所地：广东省佛山市南海区，注册号：××。
法定代表人：陈启文。
被告：佛山市南海诚景餐饮有限公司，住所地：广东省南海区，注册号：××。
法定代表人：刘玉燕。
上列原、被告租赁合同纠纷一案，本院2016年3月24日立案受理后，依法适用普通程序于同年7月18日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人黎少和到庭参加了庭审，两被告经本院合法传唤没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年9月19日，原、被告签订《租赁合同》，约定被告租用原告的物业大金地假日酒店配套的中餐厅，租期为三年，从2014年10月1日起至2017年9月30日止，第一年每月租金为5500元，第二年每月租金为57750元，第三年每月租金为60637元，从2014年10月1日开始计收租金，租金按月支付，每月10日前由被告向原告支付当月租金及代付款，逾期按日万分之五支付滞纳金，逾期超过15日，原告有权解除合同并没收押金。合同签订后，被告向原告支付了20万元履约押金，原告也将合同约定的物业和设施交付被告使用。合同履行过程中，被告自2014年12月起拖欠原告租金及代垫付费用，原告多次向被告催收，被告仍然一直拖欠，根本没有偿还的意愿。被告的行为已构成根本违约，原告于2015年7月1日解除合同并收回中餐厅经营权。为此，起诉请求法院判令：1.被告向原告支付2015年3月至6月共四个月租金220000元；2.被告向原告支付代垫付费用106926元（其中代垫付水电费275630元，保安工资30000元，垃圾费1296元，代垫付费用合共306926元，原告已将被告押金200000元抵减代垫费用后被告尚欠106926元）；3.被告向原告支付滞纳金150675.36元（以上述1、2项欠款326926元为本金自2015年1月11日起至2015年6月30日止按日万分之五的标准计算）；4.诉讼费用由两被告承担。
两被告没有答辩。
诉讼中，原告举证如下：
1.营业执照复印件2份、组织机构代码证复印件1份、企业机读档案登记资料复印件1份，用以证明当事人的诉讼主体资格。
2.租赁合同原件1份，用以证明原、被告之间的租赁合同关系。
3.催款通知书原件4份、滞纳金计算表原件2份、缴款通知书原件1份、催收欠款通知书原件1份、诚景酒家拖欠租金、代垫费用及滞纳金明细表原件1份；
4.诚景酒家欠交水电费明细表复印件1份；
5.中餐水电用量表原件7份、广东省佛山市国家税务局通用机打发票原件7份、广东省国家税务局通用机打发票原件8份；
6.广东省地方税收通用发票原件2份。
证据3-6，用以证明被告拖欠租金、水电费及滞纳金等费用的情况，且原告已代垫水电费（水电用量由原告电工陈明兴、被告叶姓电工共同抄表确认），原告多次向被告催收款项未果。
7.中国农业银行小额支付借记业务退票理由书原件1份、平安银行支票原件2份、广东省票据交换退票理由书原件2份、中国农业银行进账单原件1份，用以证明被告向原告开出支票以支付拖欠款项，但原告到银行承兑时发现被告账户余额不足，无法兑付。
8.房屋租赁协议原件1份；
9.房地产权证原件1份。
证据8、9，用以证明涉讼租赁物的权属，原告依法取得出租权。
两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃举证和质证的权利。
经审查，原告的证据1-9，来源合法，客观真实，且与本案相关联，被告亦未到庭提出异议，本院均予以采信。
根据本院采信的证据结合当事人陈述，本院确认以下事实：
位于佛山市南海区××号的房屋登记权属人为李××，已办理房地产权属证书。2011年3月1日，原告（乙方）与李武（甲方）签订《房屋租赁协议》，约定甲方将位于佛山市南海区××房屋的一至六层出租给乙方作酒店经营，租期五年，从2011年3月1日起至2016年2月28日止。2014年9月19日，原告（甲方）与被告佛山市宝裕达环保生物能源科技有限公司（乙方，以下简称“宝裕达公司”）签订《租赁合同》，约定乙方租用甲方位于佛山市南海区××号大金地假日酒店中餐厅（包括副楼首层餐厅）及餐厅内的附属设备和物品，租赁期限为三年，自2014年10月1日起至2017年9月30日止，第一年每月租金55000元，第二年每月租金57750元、第三年每月租金60637元，乙方应向甲方交付押金20万元，租金从2014年10月1日开始计收，租金按月支付，乙方在每月10日前向甲方支付当月租金及上月代付费用（水电费、保安工资2人共4600元、垃圾清理费），如乙方逾期则从逾期之日起按欠款金额的每日千分之五向甲方支付违约金，逾期超过15日的，甲方有权解除合同并没收押金。
被告宝裕达公司的投资人为陈启文、陈宝耀。被告佛山市南海诚景餐饮有限公司（以下简称“诚景公司”）于2014年10月22日登记成立，投资人为陈启文、刘玉燕，住所地为佛山市南海区大沥镇黄岐广佛公路以南29号首层a1铺，经营范围为餐饮服务、零售预包装食品、酒类和卷烟。
原告曾向两被告发出催款通知书、缴款通知书，其中2015年4月1日的缴款通知书载明2015年3月的保安费为5000元、垃圾费为216元，该份缴款通知书由陈宝耀签收。
被告2014年12月至2015年6月的水电费分别为：46089.6元、44638.9元、39731.5元、45912元、49110元、44109.5元、6038.5元。被告2014年7月至12月期间、2015年1月至6月期间的垃圾处理费均为1296元。
2015年1月26日，被告宝裕达公司作为出票人向佛山市大金地实业有限公司开具一张支票，金额为101727.8元；同年4月4日，佛山市顺歧恒华环保生物能源科技有限公司向佛山市大金地实业有限公司开具一张支票，金额为180000元；上述支票均被银行退票，退票理由为账户余额不足。
原告自认已于2015年7月1日自行收回涉案租赁物。
本院认为，本案为租赁合同纠纷，原告与被告宝裕达公司签订的《租赁合同》是双方的真实意思表示，没有违反法律的强制性规定，合法有效，对双方均有约束力。
根据原、被告签订的《租赁合同》，被告应向原告支付租金及代付费用，代付费用包括水电费、保安工资和垃圾清理费。经核算，2015年3月至2015年6月的租金共220000元、2014年12月1日至2015年6月30日的水电费为275630元、2014年12月1日至2015年5月31日的垃圾清理费为1296元。原告主张虽然租赁合同约定每月保安工资2人为4600元，但原、被告双方已同意自2014年10月起提高保安工资标准至每人每月2500元，被告未到庭提出异议，且2015年4月1日的缴款通知书已载明2015年3月原告代垫的保安工资为5000元，故本院对原告的上述主张予以采信。经核算，2014年12月1日至2015年5月31日的保安工资为30000元。被告宝裕达公司是义务的履行方，应举证证明已履行支付义务，其未到庭抗辩亦未举证证明已实际支付上述租金及代付费用予原告，故被告宝裕达公司应承担相应的不利法律后果。原告请求被告支付2015年3月至2015年6月的租金共220000元，本院予以支持。被告应向原告支付代付费用306926元（275630元＋1296元＋30000元），现原告请求被告支付抵减押金200000元后的部分106926元，是原告对自身权利的处分，本院予以支持。
涉讼《租赁合同》约定被告于每月10日前向原告支付当月租金及上月代付费用，逾期则应从逾期之日起按前款金额的日千分之五向原告支付违约金，原告主张的滞纳金实为违约金，原告主张按日万分之五的标准计算至2015年6月30日，是原告对自身权利的处分，本院予以支持。经核算，被告应向原告支付逾期违约金21602.78元（详见附表）。原告请求的违约金数额超出上述核定的部分，本院不予支持。
合同具有相对性，涉讼合同由被告宝裕达公司与原告签订，而原告并未提供相关证据证明被告诚景公司承接了被告宝裕达公司在涉讼合同中的权利义务或实际履行了涉讼合同，故原告要求被告诚景公司与被告宝裕达公司共同承担责任，依据不足，本院不予支持。
两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
1、被告佛山市宝裕达环保生物能源科技有限公司应于本判决发生法律效力之日起七日内支付2015年3月至2015年6月的租金共220000元予原告佛山市大金地假日酒店有限公司。
2、被告佛山市宝裕达环保生物能源科技有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内支付代付费用106926元予原告佛山市大金地假日酒店有限公司。
3、被告佛山市宝裕达环保生物能源科技有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内支付违约金21602.78元予原告佛山市大金地假日酒店有限公司。
四、驳回原告佛山市大金地假日酒店有限公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案以普通程序结案，案件受理费收取8464.04元（原告已预交），由原告负担1936.11元，由被告佛山市宝裕达环保生物能源科技有限公司负担6527.93元并应于本判决发生法律效力之日起十日内迳付予原告，本院不另收退。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 朱道春
代理审判员 胡方平
人民陪审员 钟晓明
二〇一六年八月八日
书 记 员 彭标文
附表：
应付时间
应付金额（当月租金＋上月代付费用）
逾期时间
违约金标准
违约金数额（元）
2015.1.10
51305.6元（46089.6＋5000＋216）
2015.1.11-2015.6.30
日万分之五
4386.629
2015.2.10
49854.9元（44638.9＋5000＋216）
2015.2.11-2015.6.30
日万分之五
3489.843
2015.3.10
99947.5元（55000＋39731.5＋5000＋216）
2015.3.11-2015.6.30
日万分之五
5597.06
2015.4.10
106128元（55000＋45912＋5000＋216）
2015.4.11-2015.6.30
日万分之五
4298.184
2015.5.10
109326元（55000＋49110＋5000＋216）
2015.5.11-2015.6.30
日万分之五
2787.813
2015.6.10
104325.5元（55000＋44109.5＋5000＋216）
2015.6.11-2015.6.30
日万分之五
1043.255
合计
21602.78