广西壮族自治区横县人民法院
民 事 判 决 书
(2017)桂0127民初2756号
原告：广西灿宁物业服务有限公司。住所：南宁市青秀区东葛路***号岭南家园*座*层*号商铺。
法定代表人：陈琰，执行董事。
委托诉讼代理人：刘切标，广西颂诚律师事务所律师。
被告：邓屿，男，1992年9月27日出生，壮族，住广西横县。
委托诉讼代理人：邓冰，女，1982年1月8日出生，汉族，住广西横县。
原告广西灿宁物业服务有限公司与被告邓屿物业服务合同纠纷一案，本院于2017年8月15日立案受理后，依法适用简易程序，于2017年10月12日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人刘切标、被告的委托诉讼代理人邓冰到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告广西灿宁物业服务有限公司向本院提出诉讼请求：1、被告向原告支付2015年6月至2017年5月物业服务费2121.6元；2015年8月至2017年8月滞纳金571.6元（滞纳金暂计算至2017年8月4日，此后滞纳金按每日0.7‰计算至实际清偿之日止），前述各项费用共计2693.2元。2、案件受理费由被告承担。事实和理由：原告自2015年6月2日开始负责横县横州镇江北大道333号贵源国际新城小区的物业管理服务。被告是贵源国际新城小区的业主。自被告接收房屋以来，一直接受原告为其提供物业管理服务。但截止2017年8月，被告已累计拖欠物业服务费、滞纳金共计2693.2元，虽经多次催讨，仍未支付。
原告广西灿宁物业服务有限公司提供以下证据：
1、房屋交接书1份，证明被告系横县贵源国际新城10号楼2单元302室房屋的业主，被告已于2012年12月29日接收该房屋的事实；
2、物业管理委托合同1份，证明原告与横县贵源国际新城业主委员会签订了物业管理委托合同，对物业费的交纳、违约责任等进行了约定的事实；
3、催款通知单1份，证明被告尚欠原告物业服务费及滞纳金的事实；
4、水费、电费、生活垃圾处理费发票，证明原告垫付水费、电费、生活垃圾处理费的事实;
5、前物业公司移交的业主预收款名单，证明预收款名单中并没有邓屿的预收款。
被告邓屿辩称：2015年6月1日前，横县贵源国际新城小区的物业管理单位系广西赣盛物业服务有限公司，被告已于2015年4月13日交清了2015年度的物业服务费，后来原告与广西赣盛物业服务有限公司之间如何交接，被告不得而之。现原告要求被告交纳2015年6月至12月的物业服务费是没有理由的。原告为小区提供物业服务后，被告均交清了除物业服务费以外的其他费用，由于原告在安保措施方面不到位，没有真正做到保证业主的财产安全，导致被告的摩托车在小区被盗，原告又不同意赔偿，所以被告不同意支付物业服务费。
被告提供以下证据：
1、横县公安局城东派出所接受案件回执单，证明被告的摩托车在贵源新城小区被盗的事实；
2、贵源国际新城物业服务中心出具的贵源国际新城10栋2单元302号房收费明细，证明被告已于2015年4月13日交纳了2015年度的物业服务费；
3、广西赣盛物业服务有限公司出具的说明，证明2015年4月13日被告将2015年度的物业服务费861.6元（71.8元/月*12个月）交给当时小区物业管理单位广西赣盛物业服务有限公司，2015年5月31日广西赣盛物业服务有限公司退出该小区管理时，将应退给被告的2015年6月至2015年12月物业服务费共502.6元抵扣被告所欠其单位的水电费。
本院经审理认定事实如下：2015年6月2日，原告与横县贵源国际新城业主委员会签订了服务期限自2015年6月2日至2017年6月1日的物业管理委托合同，合同约定：住宅房屋物业服务费按照每月每平方米0.85元交纳，物业服务费按季度交费，每季度首月交纳该季度物业服务费。业主逾期交纳物业服务费的，从逾期之日起每天按业主应交费用的千分之三交纳滞纳金。电梯运行产生的电费、二次加压设备运行产生的电费、其它公共照明、公用部位维护产生的水电费均按实结算，由原告向业主收取。双方还对委托服务事项、物业服务质量、双方的权利义务进行了约定。合同签订后，一直由原告为横县贵源国际新城提供物业服务。
另查明，被告系横县贵源国际新城10号楼2单元302室房屋的业主,被告已于2012年12月29日接收该房屋,该房屋的建筑面积为110.52平方米。2015年4月13日被告将2015年度的物业服务费861.6元（71.8元/月*12个月）交给当时小区物业管理单位广西赣盛物业服务有限公司，2015年5月31日广西赣盛物业服务有限公司退出该小区管理时，已将应退给被告的2015年6月至2015年12月物业服务费共502.6元抵扣被告所欠其单位的水电费。原告为该小区提供物业服务后，被告均交清了除物业服务费以外的其他费用，只是以其摩托车在小区被盗，原告不同意赔偿为由拒交物业服务费，原告物业公司催讨未果，而起诉要求被告交纳2015年6月至2017年5月物业服务费2121.6元以及2015年8月至2017年8月滞纳金571.6元（滞纳金按每日0.7‰计算至2017年8月4日）。
本院认为：被告的住宅房屋所在小区的业主委员会与原告签订了物业管理委托合同，该合同合法有效。依照《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条之规定，业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。故被告作为涉案小区的业主，应当遵守业主委员会与原告签订的合同的约定，全面履行合同的义务，物业公司已经为被告居住的小区进行了物业服务，按照权利义务相一致的原则，被告应当按时交纳物业服务费用。被告以摩托车在小区被盗，原告不同意赔偿为由拒交物业服务费，虽然原告物业公司为小区提供物业服务，并收取物业服务费，但并不意味着住户丢失的财物都应由物业公司负责，因为住户与物业公司之间并未形成财产保管合同关系；物业公司的保安职责有一定的范围，盗窃分子的盗窃行为属于治安或刑事犯罪，应在公安机关破案后由行为人负责赔偿，在物业公司履行职责过程中没有明显过失的情况下，这一责任是不应由物业公司承担的；故被告抗辩理由不成立。虽然被告于2015年4月13日将2015年度的物业服务费861.6元（71.8元/月×12个月）交给当时小区物业管理单位广西赣盛物业服务有限公司，但广西赣盛物业服务有限公司在2015年5月31日退出该小区管理时，已将应退给被告的2015年6月至2015年12月物业服务费共502.6元抵扣被告所欠其单位的水电费。故被告拖欠原告物业服务费自2015年6月1日起算至2017年5月31日计为2121.6元（110.52平方米×0.80元／月*平方米×24个月）。现原告诉请被告支付所欠的物业服务费及滞纳金合法、合理，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第七十八条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条之规定，判决如下：
被告邓屿应向原告广西灿宁物业服务有限公司支付2015年6月至2017年5月物业服务费2121.6元；2015年8月至2017年8月滞纳金571.6元（滞纳金按每日0.7‰计算至2017年8月4日），合计2693.2元。
上述金钱给付义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告邓屿负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，并在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院；开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行；账号：20×××28）。逾期不交纳又不提出缓交申请的，或提出缓交申请未获批准的，按自动撤回上诉处理。
审判员 刘其业
二〇一七年十一月八日
书记员 谢小莹
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国物权法》
第七十八条业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第一条建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合
同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。
第六条经书面催交，业主无正当事由拒绝交纳或者在催告的
合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。