黑龙江省齐齐哈尔市龙沙区人民法院
民 事 判 决 书
〔2016〕黑02**民初1493号
原告：李艳秋，公民身份号码2302221959********，女，1959年11月14日出生，回族，住齐齐哈尔市龙沙区阳光名宅**号楼*单元***室。
原告：李宝山，公民身份号码2301031967********，男，1967年10月13日出生，汉族，住哈尔滨市香坊区乐松小区*号楼2单位***号。
被告：齐齐哈尔中汇城华伟房地产开发有限公司。住所地齐齐哈尔市龙沙区高薪技术开发区。
法定代表人：李松发，该公司经理。
委托代理人：姜炜，黑龙江广朋律师事务所律师。
原告李艳秋、李宝山与被告齐齐哈尔中汇城华伟房地产开发有限公司（以下简称华伟房地产有限公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李艳秋、李宝山，被告华伟房地产有限公司委托代理人姜炜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李艳秋、李宝山向本院提出诉讼请求：1、要求被告华伟房地产开发有限公司履行《商品房买卖合同》，为原告李艳秋、李宝山办理房屋的产权登记手续；2、要求被告华伟房地产���发有限公司承担违约责任，赔付违约金100,000.00元。事实与理由：2012年12月30日，原、被告签订商品房买卖合同，购买位于龙沙区金域名都30B号楼107室商品房一处，面积116.54平方米，单价9,003.84元，总价款1,049,307元。被告华伟房地产开发有限公司交付原告李艳秋、李宝山商品房买卖合同一份、购买商品房登记备案介绍信一份、购房发票。根据商品房买卖合同第八条约定：出卖人应当在2014年5月31日前将商品房交付买受人。但本案被告华伟房地产有限公司实际交付原告李艳秋、李宝山房屋时间为2014年9月6日，且未办理房屋产权登记手续。自2014年9月，原告李艳秋、李宝山多次催促被告华伟房地产开发有限公司办理房屋产权登记手续，但至今未办理。故诉至法院。
被告华伟房地产开发公司辩称，1、不能办理房照是事实但是根本原因是被告与政府之间的税费问题，与政府协商，争取今年年末之前将房照问题落实；2、合同约定2014年5月31日之前交付，签订主合同的同时，原、被告还签订了补充协议，附件4第五条约定：只要在2014年9月1日交付房屋，被告方是不存在违约的，91日起到实际交房日同意按照银行同期活期存款利率支付其已付房款利息。被告方于2014年8月31日通过电话方式通知原告：本周之内办理收房手续；9月4日再次通知：第二天9月5日收房；9月6日原告手续均办理完毕，被告不存在逾期交房的情况。若法院认定被告逾期交房，应按照补充协议5.1条支付违约金。关于延期办证，主合同15条第二款约定：买受人不退房的，出卖人按已付房款的0.5%支付违约金。
原告李艳秋、李宝山向本院提供如下证据：
1、房屋买卖合同、预收款票据、备案介绍信，证明原、被告签订房屋买卖合同，房屋已实际交付，原告李艳秋、李宝山已经将全部购房款1,049,307元支付完毕。被告华伟房地产开发公司对该组证据的真实性没有异议，但原告李艳秋、李宝山交付的是房屋全部价款，不是银行按揭贷款，不存在逾期付款的责任。
2、工商局答复一份，证明原、被告之间的买卖合同关于违约责任的约定显示公平，工商局责令整改。被告华伟房地产开发公司对该证据的真实性没有异议，但答复中不包含原告的该份房屋买卖合同，对与本案的关联性有异议。原告付的是全款，不存在逾期付款的违约责任。被告只对有横线的部分可以进行更改和约定，其他都是网签的合同版本。
3、被告给的2份答复，证明被告给过答复，但是没有按照答复进行整改。被告华伟房地产开发公司对该证据的真实性没有异议，2015年10月21日这份回复的第四条：商服目前临时电。系被告方无偿提供使用���也应该做出相应补偿。
被告华伟房地产开发公司向本院提供如下证据：
1、补充协议一份，证明该协议第五条对违约责任进行了约定。原告李艳秋、李宝山对该证据的真实性没有异议，但约定显示公平，违约金数额法院应予调整。
2、通知交房的录音光盘和录音笔录一份、房屋钥匙签收表，证明8月31日-9月5日，被告华伟房地产开发公司三次通知原告李艳秋、李宝山收房，原告9月6日办理的收房手续。原告李艳秋、李宝山对该组证据的真实性没有异议，要求被告提供交房时的验收合格证。
本院对原告李艳秋、李宝山提供的证据2、3的真实性、合法性予以确认，对关联性不予确认。对原、被告提供的其它证据的真实性、合法性、关联性予以确认。
根据原、被告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
原��李艳秋、李宝山在被告华伟房地产开发公司处购买位于龙沙区金域名都30B号楼107室商品房一处，面积116.54平方米，单价9,003.84元，总价款1,049,307元。房屋价款已全部支付完毕。同时，2012年12月30日，原、被告签订商品房买卖合同及补充协议，合同第八条约定：出卖人应当在2014年5月31日前，将经验收合格、并符合本合同约定的商品房交付买受人使用。第十五条约定：出卖人应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需要由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第2项办理。即:买受人不退房，出卖人按已付房价款的0.5%向买受人支付违约金。补充协议5.1约定：双方同意如甲方未能在主合同约定期限内交付商品房的，若甲方在该期限后90日内（含90日）交付商品房的，不视为甲���违约；若甲方未能在该期限后90日内交付商品房的，从该期限后第91日起按银行同期活期存款利率向乙方计付其累计已付房款的利息。2014年8月31日至9月5日，被告华伟房地产开发公司三次通知原告李艳秋、李宝山收房，原告李艳秋、李宝山9月6日办理收房手续，房屋已经交付使用，但房屋产权证照至今未办理。
本院认为，原、被告之间的商品房买卖合同及补充协议系原、被告之间的真实意思表示，未违反相关法律规定，合法有效。被告华伟房地产公司在2014年8月31日通知原告李艳秋、李宝山收房，符合商品房买卖合同及补充协议关于房屋交付期限的约定，不存在逾期交付房屋问题。关于办理房屋产权证照问题，被告华伟房地产公司未按合同约定，在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需要由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，构成违约。被告华��房地产公司应按合同第十五条约定，按已付房价款的0.5%向买受人支付违约金。关于原告李艳秋、李宝山要求调整违约金数额的请求，因其未提供证据，证明逾期办理房屋产权证照所造成的损失，故其证据不足，不予调整。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条,《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
被告齐齐哈尔中汇城华伟房地产开发有限公司给付原告李艳秋、李宝山逾期办证违约金5,246.53元。
上述款项于本判决发生法律效力后即执行。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2,300.00元，被告齐齐哈尔中汇城华伟房地产开发有限公司承担50.00元，原告李艳秋、李宝山承担2,250.00元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于齐齐哈尔市中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 曹玉红
人民陪审员 李 娜
人民陪审员 张 桓
二〇一六年十二月十九日
书 记 员 吴楠楠