湖北省大悟县人民法院
民 事 判 决 书
(2017)鄂0922民初1153号
原告王巧容，女，1958年10月20日出生，汉族，湖北省大悟县人，居民，住大悟县。
被告湖北中欧房地产开发有限公司（以下简称中欧公司）
住所地：大悟县城关镇长征南路***号。
统一社会信用代码：91420922562706881Q
法定代表人汤建南，该公司经理。
原告王巧容与被告中欧公司商品房销售合同纠纷一案，本院于2017年10月9日立案后，依法适用简易程序进行了审理。原告王巧容到庭参加诉讼，被告中欧公司经本院合法传唤无正当理由没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王巧容向本院提出��讼请求：1.依法判令被告迅速为原告办理房屋产权证并交付给原告，办证税、费全部由被告负担；2.判令被告按合同约定因不能向原告交付房屋产权证应向原告支付房屋价款0.5%的违约金，至房屋产权证交付给原告时止；3.判令被告向原告出具正规购房款票据；4.受理费及实际费用全部由被告承担。事实和理由：2014年10月8日，原、被告在中欧·波尔沃小镇销售部签订了一份《商品房买卖合同》。合同约定：被告开发出售给原告位于大悟县××镇××路东中欧·波尔沃小镇第1栋1单元304号建筑面积为89.75㎡，套内建筑面积为74.70㎡房屋一套，原告一次性向被告支付该商品房总价款共计为23万元，被告于2015年8月30日前将商品房交付给原告使用，被告应在商品房交付使用后180个工作日内将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案，如因被告的责任，原告不能在规定期限内取得房地产权属证书的，原告不退房，被告按已付房款0.5%向原告支付违约金等等。合同签订后，当天原告向被告一次性支付购房款23万元，被告只向原告出具收据一份，没有开正式发票。2015年9月底，被告将合同约定的房屋交付给原告使用。此后，原告多次要求被告迅速为原告办理房屋产权证书，并向原告出具正规购房款发票，但被告总以各种理由推诿，至今被告未为原告办理该商品房的房屋产权证和出具正规购房款发票，原告遂诉至法院。
被告中欧公司没有答辩，没有提交证据，没有到庭对原告提交的证据进行质证。
本院经审理认定事实如下：被告中欧公司是大悟县工商行政管理局2010年核准成立的以房地产开发为主的企业法人。2014年8月20日被告中欧公司开发的中欧·波尔沃小镇1栋取得商品房预售许可证，预售许可证编号[20140015]。
2014年10月8日，原告王巧容与被告中欧公司签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的位于大悟县××镇××路的中欧·波尔沃小镇第1栋1单元304号房屋（房屋建筑面积为89.75㎡，套内建筑面积为74.70㎡），单价为2562.68元/㎡，总金额23万元，原告应于2014年10月8日当日一次性付款23万元，被告应于2015年8月30日前将商品房交付给原告使用。还约定被告应在商品房交付使用后180个工作日内将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案，如因被告的责任，原告不能在规定期限内取得房地产权属证书的，原告不退房，被告按已付房价款0.5%向原告支付违约金。合同签订后，原告向被告支付购房款23万元，被告向原告出具收据一份。被告按合同约定将房屋交付给原告使用后，至今未履行办理房屋权属登记备案以及向原告出具购房款发票的义务。
上述事实，有原告在法庭上的陈述及下列证据：《商品房买卖合同》、付款收据、身份证、营业执照、湖北省预售商品房许可证申报审批表予以佐证。
本院认为，原告王巧容与被告中欧公司之间的商品房买卖合同是双方真实意思表示、合法有效，对双方当事人均具有约束力。现原告已履行了合同约定的付款义务，被告应当按照合同约定履行义务。关于原告请求被告迅速为原告办理房屋产权证并交付给原告的诉讼请求，被告已依约于2015年9月将该房屋交付原告使用，根据合同第十五条约定，被告中欧公司应在商品房交付使用后180个工作日内按约定将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案。现被告逾期未按合同约定履行办理权属登记手续，应依约履行义务并承担违约责任。关于原告要求办证税、费全部由被告负担的诉讼请求，办证税、费双方��合同中并未特别约定，且原告对上述主张未提供充分证据证明，本院不予支持。关于原告要求被告承担违约金的诉讼请求，原、被告双方合同约定，如因被告的责任，原告不能在规定期限内取得房地产权属证书，违约金定按已付房价款0.5%计算，故被告应向原告支付违约金为1150元（230000元×0.5%）。关于原告要求被告出具购房款发票的诉讼请求，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票。原告要求被告出具发票的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十一条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条，《中华人民共和国发票管理办法》第十九条之规定，判决如下：
一、被告湖北中欧房地产开发有限公司将原告王巧容所购买的商品房（中欧·波尔沃小镇第1栋1单元304号）需办理权属登记的资料报产权登记机关备案；
二、被告湖北中欧房地产开发有限公司向原告王巧容承担违约金1150元；
三、被告湖北中欧房地产开发有限公司向原告王巧容开具购房款发票；
四、驳回原告王巧容的其他诉讼请求。
以上一、二、三项均于于本判决生效之日起10日内履行。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。
案件受理费150元减半收取75元，由被告湖北中欧房地产开发有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院。上诉人在提交上诉状时，应预交上诉案件的上诉费用，上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交诉讼费的，按自动撤诉处理。
审判员 杜 莉
二〇一七年十一月二日
书记员 付亚凡
附：适用法条
《中华人民共和国民法通则》
第一百一十一条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同��定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
《中华人民共和国发票管理办法》
第十九条销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。