山西省黎城县人民法院
民 事 判 决 书
(2017)晋0426民初496号
原告：常某某，男，汉族，1970年5月9日出生，黎城县上遥镇上遥村人，现住原籍，务农。
被告：张某1，男，汉族，1982年5月28日出生，黎城县上遥镇上遥村人，现住原籍，务农。
被告：张某2，男，汉族，1957年4月23日出生，黎城县上遥镇上遥村人，现住原籍，务农。
原告常某某与被告张某1、张某2相邻权纠纷一案，本院于2017年6月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告常某某、被告张某1均到庭参加诉讼。被告张某2经本院传票合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2009年10月8日，原告为解决无住房问题先买了王某某临街三间房，后购买了王某某丈夫原某某的房后小��两间。2017年6月5日原告在拆房时遭到被告的无故阻拦，原告无奈停工，为此造成停工损失4000元，租房损失300元。为此事多次找村委、镇政府领导及土地所要求解决，但因被告拒绝调解未果。至今还不能动工。原告认为自己翻修房屋合法，被告无端阻拦侵犯了自己的利益。为维护自己的合法权益，现向法院起诉，请求一、判令被告停止侵权不得干涉、阻拦原告修改房屋。二、判令被告赔偿原告停工损失4000元、租房损失300元。三、承担本案的诉讼费用。
被告法定期间提交答辩状，辩称一、原告不是适格的主体，没有起诉资格。原告登记的产权证和完税凭证持有人是原某某，不是常某某；二、答辩人并未阻拦原告施工，只是要求原告在自己的建筑范围内施工，不能多占，调解时也多次表明了态度并告知原告不能多占；三、原告在该建筑上建筑小二楼，不能损害其他相邻人的利益为原则，请求法院查明真相，依法驳回原告的诉讼请求。
根据诉辩双方的意见，本院归纳争议焦点为：1、原告主体是否适格。2、被告是否对原告有侵权行为。3、被告侵权后原告的具体损失有多少，有何依据。
针对第一焦点原告提供1、原某某完税发票、房契（复印件）、买卖合同，证明原告主体适格。
被告的质证意见为原告的证据1买卖合同只是甲方和乙方，没有见证人。说明不了任何问题。真实性有问题，不认可。
针对第二争议焦点，原告举证。
2、同证据1证据。证据房屋是原告的。
3、照片5张。证明原始购买的时候的房屋情况，还有拆迁后的情况。小房是在2003年买的时候就存在的。
被告对证据2的质证意见为原告的房契中写的明白，原告应在0.25之内盖房子，0.25之外就不是原告的了。对证据3照片是真实的，但照片4、5原某某在建小房的时候是被告曾说过这是公共的地方，不能建筑。后来原某某不盖了，不是原告说的塌了。这个地方只是一个墙，并不是建筑物。
针对第二争议焦点被告提供如下证据：
1、原某某房契一份。证明原某某房屋在0.25M之内，是原某某的，其他则属于多占。
2、照片4张。证明争议的地方是风道路，没有建筑物。
3、村委调解协议。证明村委调解过，但是调解无效。
4、张某2房契一份。证明被告房子的四至。原告在盖房子时在0.25M之外多占。
原告��质证意见为：对被告证据1房契是真实的，但是北至东厂房是0.25M处，不是之内。对被告证据2小房在照片中就是一边一个，是真实存在的，小房是塌了一个，原告拆了一个，不是没有建筑物。2003年买的房契上是有小房的。被告2004年买的。照片的真实性认可。
对被告证据3无异议。
对被告证据4有异议，这是随便写了一个房契，连大队的章都没有。被告出示的房契无效，无权干扰我盖房。
针对第三争议焦点，原、被告均未提供任何证据。
根据原告举证。被告质证，本院认证如下：第一焦点对于原告提供的证据1，不能因为没有见证人，买卖合同就不生效，被告的质证意见不成立，原告提供的证据1给予确认。本院确认原告已经买下原某某的房子的事实，原告具备起诉资格���第二焦点原告提供的证据2同证据1，确认三间房子和两间小房是原告购买，原告提供的证据3照片，被告对真实性给予认可，本院依法给予确认。对于被告提供的证据1和3，原告予以认可，本院依法确认，对于被告提供的证据2，原告的质证意见成立，购买时房契明确表明有小房两间，且原告购买时间先于被告，本院对小房的确存在的事实给予确认。故对于被告提供的证据2不予认可。对于被告提供的证据4，原告认为房契没有公章，真实性有问题，本院认为被告提供的房契能明确被告房子的四至，给予确认。
经审理查明，2009年原告从原某某夫妇手中购买了临街房三间及房后小房两间。原告与被告南北相邻，原告居南，被告居北，原告的后墙与被告的山墙相邻，中间有小房两间，原告后墙的旧根基外侧与被告山墙墙根之间间隔2.2米，2017年6月5日���告翻修房屋时，被告与其发生争执，原告停工，后经村委、镇政府及土地所多次协调解决，均未果。2017年6月15日原告诉至本院。
本院认为原、被告系邻居，在处理相邻关系时，原、被告应本着按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理截水、排水、通风、采光等方面的相邻关系。本案中，原告购买了原某某的房子，虽然还没有办理物权变更手续，但不影响买卖合同的有效性，原告已经成为该房子的实际房主，对该房屋享有占有、使用、收益及处分的权利。原告在自己购买的房子上翻修，被告无权阻拦。但是原告在翻修时应当正确处理相邻关系，不影响被告的权益。按照双方的地契及当地习惯，原告盖房时预留出一尺半（0.5米）的滴水给被告，加上被告房契上的四至，东至房后墙滴水，西至院墙根，南至山墙跨沿0.25米，北至山墙跨沿0.25米。原告应该在被告山墙处即原告后墙原墙根地基外侧1.45米处进行房屋翻盖，原告新盖房子地基与被告山墙中间预留0.75米的距离。（被告的跨沿0.25米加被告0.5米滴水），本院对原告要求盖房，被告不得阻拦诉讼请求给予支持。至于造成4000元及租房300元的损失，原告并未提供任何证据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第一百四十八条、一百五十七条、一百六十一条，《中华人民共和国物权法》第八十四条、八十五条的规定，判决如下：
一、原告应该原告后墙原墙根地基外侧1.45米处进行房屋翻盖，被告不得阻拦。
二、驳回原告的其他诉讼请求。
本案受理费100元，减半收取50元，由被告负担。
如���服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本上诉于长治市中级人民法院。
审判员 成志萍
二〇一七年八月十四日
书记员 王 伟
本案引用的法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者��经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决
第一百四十八条人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。
当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。
宣告判决时，必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。
宣告离婚判决，必须告知当事人在判决发生法律效力前不得另行结婚。
第一百五十七条基层人民法院和它派出的法庭审理事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单的民事案件，适用本章规定。
基层人民法院和它派出的法庭审理前款规定以外的民事案件，当事人双方也可以约定适用简易程序。
第一百六十一条人民法院适用��易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。
《中华人民共和国民事物权法》
第八十四条不动产的相邻关系人应当按照生产、方便生活、公平合理的原则处理相邻关系。
第八十五条法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。