浙江省诸暨市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）浙0681民初5871号
原告：浙江省浙商资产管理有限公司，住所地：杭州市西湖大道193号301室。
法定代表人：孙建华。
委托诉讼代理人：张胜、张伟东，浙江建圣律师事务所律师。
被告：中程建工集团有限公司，住所地：诸暨市浣东街道暨东路666号。
法定代表人：杨迪灿，系公司总经理。
被告：杨迪灿，男，1964年8月10日出生，汉族，住诸暨市。
被告：周菊华，女，1966年8月22日出生，汉族，住诸暨市���
被告：边灿才，男，1963年7月11日出生，汉族，住诸暨市。
被告：周燕，女，1968年8月25日出生，汉族，住诸暨市。
上述五被告共同委托诉讼代理人：何银潮，男，1964年2月23日出生，汉族，住诸暨市，系中程建工集团有限公司副总经理。
被告：港汇控股集团有限公司，住所地：诸暨市暨阳街道环城东路8号。
法定代表人：赵建成。
被告：张月平，男，1964年7月16日出生，汉族，住诸暨市。
上述二被告共同委托诉讼代理人：楼江行，男，1989年11月3日出生，汉族，住诸暨市，系港汇控股集团有限公司员工。
被告：浙江中超建设集团有限公司，住所地：诸暨市街亭镇街亭村诸东线（下市头）。
法定代表人：张建华。
被告：张建华,男，1966年10月15日出生，汉族，住诸暨市。
原告浙江省浙商资产管理有限公司（以下简称浙商公司）与被告中程建工集团有限公司（以下简称中程公司）、杨迪灿、周菊华、边灿才、周燕、港汇控股集团有限公司（以下简称港汇公司）、张月平、浙江中超建设集团有限公司（以下简称中超公司）、张建华金融不良债权追偿纠纷一案，本院于2018年4月20日立案受理后，依法适用简易程序由审判员谢玉山于2018年7月2日公开开庭进行了审理。原告浙商公司的委托诉讼代理人张伟东，被告中程公司、杨迪灿、周菊华、边灿才、周��的共同委托诉讼代理人何银潮，被告港汇公司、张月平的共同委托诉讼代理人楼江行到庭参加诉讼。被告中超公司、张建华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告浙商公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告中程公司归还原告借款本金人民币4396631.84元，及计算至2018年4月4日利息、复利、罚息合计298806.43元，合计人民币4695437.84元，2018年4月5日起至款付清之日止按合同约定计算的利息;2、判令被告杨迪灿、周菊华、边灿才、周燕、港汇公司、张月平、中超公司、张建华对上述第一项请求在各自最高额范围内承担连带保证责任；3、判令原告对被告周菊华用于抵押的位于诸暨市的房产（他项权证号：诸房他证抵字第××号）对上述第一项请求在最高限额内享有优先受偿权。
事实和理由：2015年5月19日，上海浦东发展银行股份有限公司绍兴诸暨支行（以下简称浦发银行）与被告中程公司签订了编号为XX的《流动资金借款合同》一份,合同约定被告中程公司向原告浦发银行借款人民币500万元，借款期限自2015年5月19日至2016年5月18日，月利率4.8875‰，每月20日结息，到期一次还款。逾期罚息利率按计收罚息日适用的贷款执行利率加收50%执行；对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。浦发银行于同日向被告中程公司发放贷款500万元。2014年5月6日，浦发银行与被告港汇公司、张月平签订了编号为ZBXX的《最高额保证合同》，约定港汇公司、张月平为中程公司在浦发银行于2014年5月6日至2016年5月6日期间办理各类融资业务所发生的债务在最高限额385万元范围内提供保证担保，保证方式为连带责任保证，无论主债权人对主���权是否拥有其他担保权利包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式，主债权人均有权要求保证人在本合同约定的保证范围内承担保证责任，无须先要求其他担保人履行担保责任。保证范围为借款本金、利息、罚息、复息、违约金、实现债权费等全部债务，保证期间为主合同债务履行期届满之日起两年。同年5月8日，中超公司、张建华与浦发银行签订了最高额保证合同，约定中超公司、张建华为中程公司在浦发银行于2014年5月8日至2016年5月8日期间办理各类融资业务所发生的债务在最高限额385万元范围内提供保证担保，其余内容与上述最高额保证合同内容相同。2015年5月19日，边灿才、周燕、杨迪灿分别与浦发银行签订了三份最高额保证合同，约定边灿才、周燕、杨迪灿为中程公司在浦发银行于2015年5月19日至2018年5月18日期间办理各类融资业务所发生的债务各在最高限额550万元范围内提供保证担保，保证方式、保证范围、保证期间均与上述最高额保证合同内容相同。2013年4月7日，被告周菊华与浦发银行签订了编号为ZDXX《最高额抵押合同》，周菊华以其所有的位于诸暨市产为中程公司在2013年4月7日至2018年4月7日期间办理各类融资业务所发生的债务在最高限额250万元范围内提供抵押担保，担保范围为借款本金、利息（包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行该合同而发生的费用，以及抵押权人实现债权与担保权利所产生的费用（包括但不限于诉讼费用等），担保方式为抵押权对抵押财产享有第一顺位的优先受偿权，并办理了抵押登记手续，他项权证号为诸房他证抵字第××号。后被告中程公司归还部分借款本金及支付了部分利息。截止2017年8月10日，被告中程公司尚欠浦发银行借款本金4396631.41元、利息45241.71元。2017年9月1日，浦发银行与原告浙商公司签订了不良资产批量转让协议，将上述债权转让给了原告浙商公司，并在浙江法制报刊登了债权转让通知及催收公告。后九被告未履行清偿义务。
被告中程公司、边灿才、杨迪灿、周燕、周菊华对原告诉讼请求没有异议。
被告港汇公司、张月平对原告诉称事实及理由也无异议。
被告中超公司、张建华未提交答辩状，亦未在本院指定的举证期限内提交证据材料。
本院经审理查明的事实与原告诉称事实一致。
以上事实由原被告庭审陈述及原告提交的流动资金借款合同、借款借据、最高额保证合同、最高额抵押合同及他项权证、本息清单、债权转让协议等证据证实。上述证据经庭审出示，被告中超公司、张建华未到庭参加诉讼，应视为放弃质证权利，其余被告对证据均无异议，故本院对其证明力均予以认定。
本院认为，九被告与浦发银行之间签订的借款合同、保证合同、抵押合同均系合同各方当事人之间的真实意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，应属合法有效。截止2017年8月10日，被告中程公司尚欠浦发银行借款本金4396631.41元、利息45241.71元，事实清楚，证据充分。后浦发银行将上述债权转让给原告浙商公司，并向各债务人履行了通知义务，故该债权转让对各债务人发生效力，九被告就上述债务应当向原告浙商公司履行清偿义务。综上，原告诉请要求被告中程公司归还原告借款本金4396631.41元，并支付至2018年4月4日止的利息（包括罚息、复息）计298806.43��（其中2017年8月12日起至至2018年4月4日止的利息为253564.72元），以及自2018年4月5日起至款付清之日止按合同约定及中国人民银行有关规定计算的利息（包括罚息、复息），符合法律规定和双方约定，本院予以支持。因浦发银行与保证人约定主债权人要求保证人承担保证责任，无需事先行使其他担保权利，故被告边灿才、杨迪灿、周燕、港汇公司、张月平、中超公司、张建华作为连带责任保证人依法应对上述债务承担连带责任保证。综上，原告诉请要求该七被告对上述债务在各自最高限额范围内对上述债务承担连带保证责任，符合法律规定和合同约定，本院亦予支持。被告周菊华以其所有的抵押物为上述债务抵押担保，并办理了抵押登记，故原告有权对抵押物经法定处置后所得价款就上述债务在最高抵押额担保范围内优先受偿，对原告诉请要求对抵押物即位于诸暨市��房产经处置后所得价款在最高额担保范围内优先受偿，本院亦予支持。被告中超公司、张建华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，鉴于本案事实已经查清，故依法可予缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告中程建工集团有限公司应归还原告浙江省浙商资产管理有限公司借款本金4396631.41元，并支付至2018年4月4日止的利息（含复息、罚息）298806.43元，合计人民币4695437.84元，以及以���款本金4396631.41为基数自2018年4月5日起至款付清之日止按中国人民银行的有关规定和合同约定计算的利息(含罚息、复息)，款限于本判决生效之日起十日内付清;
二、原告浙江省浙商资产管理有限公司对被告周菊华所有的位于诸暨市的房产（他项权证号：诸房他证抵字第××号）经法定程序处置后所得价款在最高担保额度250万元范围内就上述第一项债务享有优先受偿权;
三、被告港汇控股集团有限公司、张月平对上述第一项债务在最高限额385万元范围内承担连带清偿责任；
四、被告浙江中超建设集团有限公司、张建华对上述第一项债务在最高限额385万元范围内承担连带清偿责任；
五、被告边灿才、杨迪灿、周燕对上述第一项债��分别在最高限额550万元、550万元、550万元范围内承担连带清偿责任。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。
案件受理费44364元，依法减半收取22182元，由被告中程建工集团有限公司、边灿才、杨迪灿、周燕、周菊华、港汇控股集团有限公司、张月平、浙江中超建设集团有限公司、张建华共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
审判员 谢玉山
二〇一八年八月六日
书记员 孙晨辰