杭州市上城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0102民初1279号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司杭州市分行，住所地：浙江省杭州市上城区环城东路18号。
负责人：金江，行长。
委托代理人：任晓红、成一飞，浙江宏昊律师事务所律师。
被告：冯杭春，男，1971年1月26日出生，汉族，住浙江省杭州市江干区。
被告：何碧云，女，1971年2月1日出生，汉族，住浙江省杭州市上城区。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司杭州市分行为与被告冯杭春、何碧云金融借款合同纠纷一案，于2016年4月1日诉至本院。本院受理后，依法由代理审判员乔娇独任审判，后转为适用普通程序，组成合议庭，于2016年7月21日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人成一飞到庭参加诉讼。被告冯杭春、何碧云经本院依法送达起诉状副本和开庭传票，无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司杭州市分行诉请法院判令：1、被告冯杭春、何碧云归还原告借款本金人民币600000元；2、被告冯杭春、何碧云向原告支付利息45334.46元，罚息54651.74元（利息、罚息暂计算至2016年3月23日，之后按《个人额度借款合同》约定的利率计算至贷款还清之日止）；3、被告冯杭春、何碧云支付原告为实现本债权而支付的律师代理费15000元；4、原告对被告冯杭春、何碧云提供抵押担保的位于杭州市萧山区闻堰镇三江新村28幢3单元502室（他项权证号：杭房他证萧字第133020**号）进行拍卖、变卖或折价的价款享有优先受偿权；5、本案诉讼费用由两被告承担。本案审理过程中，原告申请变更第2项诉讼请求，变更后的第2项诉讼请求如下：2、被告冯杭春、何碧云向原告支付利息45334.46元，罚息54651.74元（利息、罚息暂计算至2016年3月30日，之后按《个人额度借款合同》约定的利率计算至贷款还清之日止）。
本院经审理查明的案涉贷款事实如下：
一、《个人额度借款合同》成立及生效情况：
1、合同签订情况：2013年6月25日，原告（贷款人）与被告冯杭春、何碧云（借款人）签订了编号为33016639213062688853的《个人额度借款合同》。
2、借款额度：600000元。
3、借款额度存续期限：自2013年6月25日起至2026年6月25日止。
4、贷款利率：以基准利率为基础，按照一定比例上浮或下浮，确定年利率，由双方在《借款支用单》中约定。就借款人不能按期支付的利息，在借款期限内按合同约定的贷款利率计收复利；借款逾期后按合同约定的罚息利率计收复利。
5、罚息利率：贷款利率的1.5倍。
6、还款方式：每笔贷款的还款方式在《借款支用单》中约定。
二、《借款支用单》成立及生效情况：
1、《借款支用单》签订情况：2014年7月3日，原、被告签订对应的借据编号分别为3301663911407657917501和3301663911407657902101的《借款支用单》两份。
2、借款金额：对应借据编号为3301663911407657917501的《借款支用单》的借款金额为200000元；对应借据编号为3301663911407657902101的《借款支用单》的借款金额为400000元。
3、借款期限：两份《借款支用单》均约定借款期限为12个月，从2014年7月3日起至2015年7月3日止。
4、贷款利率：固定利率，年利率7.5%。
5、逾期利率：贷款利率的1.5倍，即年利率11.25%。
6、还款方式：一次性还本付息。
7、还款情况：对应借据编号为3301663911407657917501的200000元借款，本金和利息均未归还；对应借据编号为3301663911407657902101的400000元借款，2015年7月3日归还利息290.54元，2015年9月21日归还罚息0.03元，此后无还款。
8、欠款情况：截止到2016年3月23日，尚欠本金600000元，利息45334.46元，罚息54651.74元。
三、《个人最高额担保合同》成立及生效情况：
1、合同签订情况：2013年6月25日，原告（××）与被告冯杭春、何碧云（担保人）签订编号为33016639313061537598的《个人最高额担保合同》。
2、抵押担保责任限额：担保人承担的担保责任最高不超过人民币1210000元。
3、主债权确定期间：2013年6月25日至2026年6月25日。
4、担保范围：借款人于债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和××为实现债权及担保权而支出的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。
5、抵押物：两被告名下位于杭州市萧山区闻堰镇三江新村28幢3单元502室的房产（他项权证号：杭房他证萧字第133020**号）。
四、需要说明的其他事项：
1、根据原告的财产保全申请，本院作出（2016）浙0102民初1279号民事裁定书，裁定冻结被告冯杭春、何碧云的银行存款714986.2元，或查封、扣押其相应价值的财产。
2、《个人额度借款合同》约定，借款人应当承担与合同及合同项下担保有关的律师服务、保险、评估、登记、保管、鉴定、公证等费用。原告为实现本债权支出律师费15000元。
3、原告因本案诉讼支出公告费650元。
本院认为：原告与被告冯杭春、何碧云签订的《个人额度借款合同》、《借款支用单》及《个人最高额担保合同》均系双方真实意思表示，合法有效，对双方均具有法律拘束力。原告已依约履行了放款义务，被告冯杭春、何碧云未履行其还款义务，构成违约，原告有权要求两被告归还全部借款本息。原告要求被告支付因实现债权而支出的律师费15000元，有相应合同依据，金额亦在法律允许范围内。两被告以其所有的位于杭州市萧山区闻堰镇三江新村28幢3单元502室的房产为案涉借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押权依法设立，原告有权对抵押物折价或拍卖、变卖的价款在1210000元范围内优先受偿。两被告经本院依法传唤未到庭应诉，视为放弃抗辩权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、第五十九条、第六十二条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告冯杭春、何碧云于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司杭州市分行借款本金600000元。
二、被告冯杭春、何碧云于本判决生效之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司杭州市分行支付利息45334.46元及暂计至2016年3月30日的罚息54651.74元，自2016年3月31日起的罚息以尚欠本息之和645334.46元为基数按年利率11.25%计算至贷款还清之日止。
三、被告冯杭春、何碧云于本判决生效之日起十日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司杭州市分行为实现本债权而支出的律师代理费15000元。
四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司杭州市分行对被告冯杭春、何碧云提供抵押担保的位于杭州市萧山区闻堰镇三江新村28幢3单元502室的房产（他项权证号：杭房他证萧字第133020**号）进行拍卖、变卖或折价的价款在1210000元范围内享有优先受偿权。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10950元，财产保全费4094.93元，公告费650元，共计15694.93元，由被告冯杭春、何碧云负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交案件受理费，案件受理费按照不服本院判决部分的上诉请求由本院另行书面通知。
审 判 长 乔 娇
人民陪审员 赵惠健
人民陪审员 朱志华
二〇一六年七月二十六日
书 记 员 马 菁
另设附页
附页：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
第六十二条最高额抵押除适用本节规定外，适用本章其他规定。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
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