江苏省南通市崇川区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)苏0602民初2650号
原告：苏州银行股份有限公司南通分行，住所地南通市跃龙路100号。
主要负责人：陆俊辉，行长。
委托诉讼代理人：殷媛，江苏瑞慈律师事务所律师。
委托诉讼代理人：仇春焱，江苏瑞慈律师事务所律师。
被告:南通汇友机械工程有限公司，住所地南通市通州区五接镇天后宫村。
法定代表人：刘云芹，执行董事兼总经理。
被告：南通海龙工业设备安装有限公司，住所地南通市通州区五接镇工业集中区。
法定代表人：沙美芬，执行董事兼总经理。
被告：南通远东消防供水设备有限公司，住所地南通市孩儿巷南路66号。
法定代表人：陈如华，执行董事。
被告：郭新建，男。
被告：刘云芹，曾用名刘永燕，女。
委托诉讼代理人：郭新建，男，系其丈夫。
原告苏州银行股份有限公司南通分行（以下简称苏州银行南通分行）与被告南通汇友机械工程有限公司（以下简称汇友公司）、南通海龙工业设备安装有限公司（以下简称海龙公司）、南通远东消防供水设备有限公司（以下简称远东公司）、郭新建、刘云芹金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月12日立案后，依法适用简易程序于2017年6月14日公开开庭审理了本案。原告苏州银行南通分行委托诉讼代理人殷媛、被告郭新建（同时系被告刘云芹委托诉讼代理人）到庭参加诉讼。被告汇友公司、海龙公司、远东公司经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告苏州银行南通分行向本院提出诉讼请求：1、被告汇友公司归还贷款本金3490013.58元，利息（含罚息、复利，截至2017年4月25日欠息27549.86元、复利156.04元，要求按合同约定计算至被告实际给付之日止）；2、被告海龙公司、远东公司、郭新建、刘云芹对被告汇友公司所有还款义务承担连带保证责任；原告对抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、被告承担本案诉讼费。事实和理由：2015年11月18日，原告与被告汇友公司签订综合授信合同一份，约定原告同意授予被告汇友公司人民币350万元整的综合授信。同日，被告海龙公司、远东公司、郭新建、刘云芹与原告签订《最高额保证担保合同》，为上述综合授信合同项下的具体债务提供最高额连带责任保证。被告郭新建、刘云芹与原告签订《最高额抵押担保合同》，以房屋为上述综合授信合同项下的具体债务提供抵押担保，并于2015年11月24日办理抵押登记。2016年11月25日，原告与汇友公司签订贷款合同一份，约定贷款金额350万元整，贷款用途为借新还旧，贷款期限自2016年11月25日至2017年11月24日，采用固定利率，年利率为5.4375%，还款方式为分期还本、按季付息，约定于2017年11月20日归还本金10万元，2017年11月24日归还本金340万元。2016年11月25日，原告如约发放贷款。截止2017年4月25日，被告汇友公司共还款43772.1元。因借款出现逾期，原告于2017年4月22日作出信贷业务提前到期通知书，宣布贷款提前到期。截至2017年4月25日，被告汇友公司尚欠贷款本金3490013.58元、期供欠息27549.86元、复利156.04元。
被告郭新建、刘云芹共同辩称，借款是事实，提供抵押担保和保证担保也是事实；被告汇友公司之所以没能正常还款，是因为经营不善、市场形势不好所导致；同意承担担保责任，同意处置抵押物，希望与原告协商解决。
被告汇友公司、海龙公司、远东公司未应诉答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。基于原告提供的综合授信额度合同、贷款合同、借款借据、最高额保证担保合同、最高额抵押担保合同、欠息情况、还款记录、对账单、提前到期通知书、邮寄回执及当事人的陈述等证据，对本案的事实确认如下：
2015年11月18日，甲方(额度申请人)汇友公司与乙方(××)苏州银行南通分行签订了一份合同编号为苏银授字［320601001-2015］第833004号的《综合授信额度合同》，约定乙方同意授予甲方350万元的综合授信额度。综合授信额度期限为2015年11月18日起至2018年11月18日。额度期限内，额度可循环使用，但额度内各种授信品种余额合计不得超过综合授信额度金额。具体授信业务的起始日期必须在额度期限内，具体授信业务的终止日期可以超出额度期限。具体授信业务的起始日期及终止日期以具体授信业务合同的约定为准。本授信额度的授信方式包括但不限于如下方式：贷款、拆借、票据承兑和贴现、透支、保理、担保、贷款承诺、开立信用证等，具体以乙方审批同意的具体授信方式为准。额度项下具体授信业务品种/授信方式、金额、利率、费率及期限，以单项授信合同及借款借据或其他授信凭证为准。甲乙双方签订本合同并不构成乙方对甲方的授信承诺。额度项下具体授信业务，甲方应逐笔向乙方提出书面申请，乙方有权自主决定是否向甲方发放额度项下具体授信，如经乙方审查后同意发放具体授信，根据业务性质由甲乙双方另行签署相应的具体授信业务合同。额度内每笔授信到期时，甲方须按期履行债务，否则，将作为授信逾期或垫款处理。
2015年11月18日，甲方(保证人)海龙公司、远东公司、郭新建、刘云芹与乙方(债权人)苏州银行南通分行签订了一份合同编号为苏银高保字［320601001-2015］第［833004］号的《最高额保证担保合同》，约定为保证乙方与汇友公司(债务人)合同的履行，甲方愿作为保证人向乙方提供最高额连带责任保证。保证担保的范围为债务人在综合授信额度合同(合同编号苏银授字［320601001-2015］第833004号)项下自2015年11月18日到2018年11月18日与乙方签订的具体授信业务合同(包括其修订和补充，以下称“主合同”)项下债务人所应承担的债务本金不超过(折合)人民币350万元，以及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用。主合同的签订日应在上述期限内，主合同的履行期限不限于上述期限内。利息、罚息、复利按主合同的约定计算，并计算至债务还清之日止。保证期间为从本合同生效起至主合同项下具体授信债务履行期限届满之日后两年；若甲方根据法律、法规、规章等规定及主合同之约定提前实现债权或解除主合同的，则保证期间为主债务提前到期或主合同解除之日起两年。本合同由甲方独立承担保证责任。不论是否有担保人(包括主合同债务人)提供物的担保或保证，乙方有权优先要求甲方承担保证责任。如乙方放弃行使或变更对担保物(包括债务人提供的担保物)或其他保证人的担保权，甲方仍应按本合同的约定承担全部保证责任。本合同项下的保证人所担保的贷款包括存量贷款中的借新还旧贷款，保证人对该贷款用途明知。
2015年11月18日，甲方(××)郭新建、刘云芹与乙方(××)苏州银行南通分行签订了一份合同编号为苏银高抵字［320601001-2015］第［833001］号的《最高额抵押担保合同》，约定为保证乙方与汇友公司(债务人)合同的履行，甲方愿意以其合法拥有的财产向乙方提供最高额抵押担保。抵押担保的范围为债务人在综合授信额度合同(合同编号苏银授字［320601001-2015］第833004号)项下自2015年11月18日到2018年11月18日与乙方签订的具体授信业务合同(包括其修订和补充，以下称“主合同”)项下债务人所应承担的债务本金不超过(折合)人民币150万元，以及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用。主合同的签订日应在上述期限内，主合同的履行期限不限于上述期限内。利息、罚息、复利按主合同的约定计算，并计算至债务还清之日止。在债务人未按时足额偿还主合同到期(含提前到期)债务本息及费用以及甲方违反所作的保证与承诺或有其他不履行本合同义务的行为等情形时，乙方有权行使抵押权。合同所附房地产抵押清单中记载抵押物为南通市德民花苑2幢0607室房屋。2015年11月24日，房屋办理了抵押登记，登记的他项权利人均为苏州银行南通分行，债权数额人民币150万元，登记类型最高额。
2016年11月25日，甲方（借款人）汇友公司与乙方（贷款人）苏州银行南通分行签订了一份合同编号为苏银贷字[320601001-2016]第[833028]号《贷款合同》，约定贷款金额为350万元，贷款用途为借新还旧，具体为归还2015112500000501（借据号）项下授信。贷款期限为2016年11月25日至2017年11月24日，实际贷款金额和起止日期以借款借据为准。贷款利率为固定利率，年利率为5.4375%，合同有效期内贷款利率不变。实际贷款利率以借款借据为准。每月20日为结息日。甲方按季付息，付息日为贷款发放后每个季度末月的结息日。贷款到期日为最后一次结息日，利随本清。甲乙双方同意贷款资金采取全额受托支付，即乙方根据甲方的提款申请和支付委托，将贷款资金通过甲方账户支付给符合约定用途的甲方交易对手。贷款本金的支付方式为分期还本方式，其中2017年11月20日还款10万元，2017年11月24日还款340万元。贷款到期或提前到期，甲方未能按约定偿还贷款的，乙方有权根据实际逾期天数从逾期之日起对贷款本金按照本合同约定的利率上浮50%计收罚息。甲方未按约定用途使用贷款的，从违反合同约定使用贷款之日起，乙方有权对挪用部分的贷款金额按照本合同约定的利率上浮100%计收罚息。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。同时出现逾期和挪用情形的贷款，择其重计收罚息和复利。本合同是编号为苏银授字［320601001-2015］第833004号《综合授信额度合同》项下的具体授信业务合同，是其有效组成部分。
2016年11月25日，原告苏州银行南通分行向被告汇友公司发放贷款350万元，借款借据中载明的借款利率为年利率5.4375%，2017年11月20日到期金额10万元，2017年11月24日到期金额340万元，还款方式为分期还本，按季付息。该笔贷款发放后，因被告汇友公司未能按期还款，借款出现逾期，原告苏州银行南通分行于2017年4月22日宣布贷款提前到期。截至2017年4月25日，尚欠贷款本金3490013.58元、利息（含复利）27705.9元。
本院认为，原、被告之间签订的综合授信额度合同、最高额抵押担保合同、最高额保证担保合同、贷款合同均系当事人真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方应按合同约定行使权利并履行义务。原告苏州银行南通分行依约发放了贷款，履行了自己的合同义务，被告汇友公司未能依约按期还款，是引起本案纠纷的原因，原告苏州银行南通分行依照合同约定宣布贷款提前到期并无不当。原告要求被告汇友公司还本付息，要求被告海龙公司、远东公司、郭新建、刘云芹承担连带保证责任，并要求就抵押物优先受偿的诉讼请求，于法有据，本院依法予以支持，唯其就抵押物的优先受偿权应以登记的优先顺位和债权数额为限。被告汇友公司、海龙公司、远东公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，应视为其对相关诉讼权利的放弃，本院可就已查明的事实依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告南通汇友机械工程有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内一次性偿还原告苏州银行股份有限公司南通分行借款本金3490013.58元。
二、被告南通汇友机械工程有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内一次性偿还原告苏州银行股份有限公司南通分行上述借款本金至2017年4月25日的利息（含复利）27705.9元；自2017年4月26日起至被告实际偿还之日止的利息、罚息、复利按照双方签订合同的约定计算。
三、被告南通海龙工业设备安装有限公司、南通远东消防供水设备有限公司、郭新建、刘云芹对于上述第一、二项判决义务的履行承担连带保证责任。
四、被告南通海龙工业设备安装有限公司、南通远东消防供水设备有限公司、郭新建、刘云芹承担保证责任后，有权依本判决在其承担保证责任的范围内向被告南通汇友机械工程有限公司追偿。
五、原告苏州银行股份有限公司南通分行有权就上述第一、二项判决义务的履行以抵押物折价或拍卖、变卖所得价款在登记的优先顺位及债权数额范围内优先受偿。
如被告未按本判决指定的期间履行义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17582元（已减半），由被告南通汇友机械工程有限公司、南通海龙工业设备安装有限公司、南通远东消防供水设备有限公司、郭新建、刘云芹共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院。同时应向江苏省南通市中级人民法院预交上诉案件受理费35164元（开户行：中国银行南通市西被闸支行，户名：南通市财政局，账号：47×××82）。
代理审判员 张美龙
二〇一七年六月二十二日
书 记 员 葛 炎