上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0115民初59446号
原告中国石化销售有限公司上海石油分公司，住所地上海市。
负责人聂时榜，总经理。
委托代理人徐明，上海腾信律师事务所律师。
被告卫启云，男，1963年5月2日生，汉族，住江苏省盐城市。
被告上海市浦东新区张江镇征连汽车美容装潢部，住所地上海市浦东新区。
经营者卫启云。
原告中国石化销售有限公司上海石油分公司(以下简称石化公司)诉被告卫启云排除妨害纠纷一案，本院于2016年8月15日受理后，依法适用简易程序，于2016年9月13日公开开庭进行了审理。后经原告申请，本院依法追加上海市浦东新区张江镇征连汽车美容装潢部(以下简称征连装潢部)作为被告参加诉讼，并于2016年12月8日公开开庭进行审理。原告石化公司和被告卫启云(亦为被告征连装潢部的经营者)到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告石化公司诉称，原告向上海浦东新区第十加油站租赁了位于上海市浦东新区XXXXXXXXX加油站场地(以下简称系争场地)，用以设立其分支机构中国石化销售有限公司上海石油分公司张江加油站。根据原告取得系争场地的房屋租赁协议之约定，原告在租赁期间取得系争场地的使用权以及场地上生产用房等排他性权利。被告卫启云及其经营的被告征连装潢部在未取得原告许可的情况下，擅自占用加油站场地经营车辆清洗、汽车装潢等业务，经原告多次催告拒不返还场地。故诉至本院，请求：1、判令两被告共同返还其占用的XXXXXXXXX加油站场地；2、判令两被告按照每月人民币(以下币种相同)2,300元标准向原告支付自2012年8月起至实际迁出之日止的场地占用费。
被告卫启云、征连装潢部辩称，系争场地内的洗车业务由被告征连装潢部对外经营，被告卫启云是被告征连装潢部的经营者。不同意原告的全部诉讼请求。2006年2月1日，被告卫启云与东方实创汽车技术咨询服务(深圳)有限公司(以下简称实创公司)签订《委托经营合同》一份，约定实创公司授权卫启云使用系争场地和设备经营洗车业务；被告向实创公司缴纳管理费每月2,500元。双方口头约定合同期限为三年。2006年2月16日，被告卫启云进入系争场地经营洗车业务。2006年9月1日，被告卫启云成立征连装潢部，在系争场地内经营汽车业务。被告卫启云从2006年2月开始按月向实创公司支付管理费，一直支付至2008年3、4月份，之后未再支付过管理费。被告不同意迁出，除非原告给予一定的补偿。被告也不同意支付原告主张的场地使用费。
经审理查明，上海浦东新区第十加油站有限公司(原名上海浦东新区第十加油站)是系争场地的土地使用权人，2005年1月至3月期间，中国石油化工股份有限公司上海石油分公司与上海浦东新区第十加油站有限公司签订《租赁协议》及补充协议、《房地产租赁协议》等多份协议，主要内容为：上海浦东新区第十加油站有限公司将位于上海市浦东新区XXXXXXXXX，自有非冻结加油站营业用房15间(面积300平方米)和经营土地2,700平方米出租给中国石油化工股份有限公司上海石油分公司开设加油站；租赁期间从出租方完成工商变更、承租方取得加油站合法经营权之日起十年。实创公司与原告存在非油品业务的合作关系(包括实创公司取得系争场地内非油品经营场地的使用权)。
2005年4月，经上海市工商行政管理局核准，上海浦东新区第十加油站有限公司企业名称变更为上海德华润滑油销售有限公司。
2006年2月，被告卫启云与实创公司签订《委托经营合同》一份，约定实创公司出资设立第314号分店，被告卫启云负责该分店的日常经营和管理，分店的经营范围为汽车清洗，该分店位于系争场地内；本合同有效期为一年，自2006年4月1日至2007年3月31日，合同届满前二个月，任一方如无书面通知他方终止合同的，本合同期限自动延长一年；被告卫启云应于本合同签署当日向实创公司交付9,000元作为履约保证金，除本合同有特别规定或双方另行约定外，本合同届满、终止或解除时，实创公司应予以退还；合同期第一年的管理费为2,500元，从本合同签署的第二年起管理费将根据分店的经营情况每年调整一次。2006年2月16日，被告卫启云进入系争场地经营洗车业务。2006年9月1日，被告卫启云设立征连装潢部，在系争场地内继续经营洗车业务至今。
2007年，中国石油化工股份有限公司上海石油分公司与实创公司签订《中石化上海石油分公司与东方实创上海相关分子公司非油品业务交接合同》，约定实创公司将其经营和拥有的非油品业务相关的经营项目，包括汽车服务、广告业务、便利店及营业房出租等相关业务交接给中国石油化工股份有限公司上海石油分公司，对2007年底前已到期的汽车服务网点业务，至今尚未终止经营的(详见附件二表5)，由双方共同负责对这些业务的清退和善后事宜，该合同附件二表5载明，系争场地内被告经营的汽服点，合同起止日期为2006年4月1日至2007年3月31日，经营形式为委托经营，合同约定月租金2,500元，实收押金9,000元，备注为协议到期待关。
2014年5月，经上海市工商行政管理局核准，中国石油化工股份有限公司上海石油分公司企业名称变更为中国石化销售有限公司上海石油分公司，即为原告。
2015年，原告石化公司与上海德华润滑油销售有限公司签订《加油站资产、房屋及场地租赁合同》，约定原告石化公司向上海德华润滑油销售有限公司继续租赁系争场地等资产，租赁期为10年，从2015年2月1日起至2025年1月31日。
以上事实，由经庭审质证的《租赁协议》及补充协议、《房地产租赁协议》、《加油站资产、房屋及场地租赁合同》、《委托经营合同》、《中石化上海石油分公司与东方实创上海相关分子公司非油品业务交接合同》、企业名称变更核准通知书以及原、被告的陈述等证据在案佐证。
本院认为，被告卫启云经营的被告征连装潢部基于被告卫启云与实创公司签订的《委托经营合同》合法使用系争场地经营洗车业务。但《委托经营合同》约定的合同期限已于2007年届满，被告亦未举证证明其能够继续使用系争场地至今的合法依据，故系争场地的合法权利人有权要求被告卫启云经营的被告征连装潢部迁出。原告为系争场地的合法承租人，根据原告与实创公司签订的《中石化上海石油分公司与东方实创上海相关分子公司非油品业务交接合同》，原告又是到期汽车网点业务清退事宜的继受方，故原告要求被告征连装潢部迁出系争场地，于法有据，本院予以支持。被告自认从2008年4、5月份之后就系争场地的使用未缴纳过任何费用，原告也确认未收到过被告的任何场地使用费，故原告要求被告征连装潢部支付从2012年8月起至实际迁出之日止的场地使用费，本院予以支持。至于使用费的标准，被告称其自2006年9月之后按照2,300元/月向实创公司缴纳管理费，原告按照上述标准主张场地使用费，本院予以支持。需要说明的是，被告征连装潢部是被告卫启云经营的有字号的个体工商户，原、被告均确认由被告征连装潢部使用系争场地经营洗车业务，故根据相关法律规定，应由征连装潢部作为本案被告，承担上述法律责任，被告卫启云不应单独作为责任承担主体。此外，原告自愿退还被告卫启云押金9,000元，并无不当，本院予以准许。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第五条，《中华人民共和国物权法》第三十四条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第五十九条之规定，判决如下：
一、被告上海市浦东新区张江镇征连汽车美容装潢部(经营者被告卫启云)于本判决生效之日起十日内搬离上海市浦东新区XXXXXXXXX加油站场地，将该场地返还给原告中国石化销售有限公司上海石油分公司；
二、被告上海市浦东新区张江镇征连汽车美容装潢部(经营者被告卫启云)于本判决生效之日起十日内支付原告中国石化销售有限公司上海石油分公司自2012年8月起至实际迁出之日止按照每月2,300元计算的场地使用费；
三、原告中国石化销售有限公司上海石油分公司于本判决生效之日起十日内返还被告卫启云押金9,000元；
四、驳回原告中国石化销售有限公司上海石油分公司的其余诉讼请求。
负有金钱给付义务的当事人如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费2,750元，减半收取计1,375元，由被告上海市浦东新区张江镇征连汽车美容装潢部负担。
如不服本判决，可在判决书月送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 唐墨华
二〇一七年一月四日
书记员 朱晓洁
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国民法通则》
第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。
二、《中华人民共和国物权法》
第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
四、《最高人民法院关于适用%26lt;中华人民共和国民事诉讼法%26gt;的解释》
第五十九条在诉讼中，个人工商户以营业执照上登记的经营者为当事人。有字号的，以营业执照上登记的字号为当事人，但应同时注明该字号经营者的基本信息。
营业执照上登记的经营者与实际经营者不一致的，以登记的经营者和实际经营者为共同诉讼人。