河北省张家口市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）冀07民终1468号
上诉人（原审被告）：河北正大房地产开发有限公司张家口分公司，住所地张家口市桥西区新村路14号。
负责人：李柏青，该公司总经理。
委托诉讼代理人：王存光，该公司法务。
上诉人（原审原告）：冯虎坡，男，1956年10月26日出生，汉族，住张家口市桥西区。
委托诉讼代理人：高亚楠，河北海龙律师事务所张家口分所律师。
被上诉人（原审被告）：李柏青，男，1963年8月6日出生，汉族，住张家口市桥西区。
委托诉讼代理人：李鑫（系李柏青侄子），男，1984年1月17日出生，汉族，住张家口市桥西区。
被上诉人（原审被告）：李鑫，男，1984年1月17日出生，汉族，住张家口市桥西区。
上诉人河北正大房地产开发有限公司张家口分公司（以下简称正大分公司）、冯虎坡因与被上诉人李柏青、李鑫民间借贷纠纷一案，不服河北省张家口市桥西区人民法院（2017）冀0703民初93号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年5月16日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人正大分公司委托诉讼代理人王存光、上诉人冯虎坡委托诉讼代理人高亚楠，被上诉人李柏青委托诉讼代理人李鑫、被上诉人李鑫到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
正大分公司上诉请求：撤销（2017）冀0703民初93号民事判决，依法改判或发回重审。事实和理由：一、一审法院对2015年7月6日借款180万元的事实认定有误，该180万元是重复计息，不应认定为本金。二、2016年3月3日用两套住宅楼抵顶拖欠的利息1277512元，抵顶的款项应从欠款利息中扣除。
冯虎坡上诉请求：依法维持（2017）冀0703民初93号民事判决第一、二项；依法加判支付从2015年7月5日起至实际还款之日止8309144元本金分段计算的利息475279.37元。事实和理由：一、2015年7月4日，双方签订《借款协议书》，约定借款940万元，并对借款和利息进行了约定，于同年8月12日双方到张家口市公证处对该协议进行了公证。公证处出具了（2015）张二证经字第154号《公证书》，公证处对借款协议的合法性及具有强制执行力等内容依法进行了公证，一审法院对上述事实的认定是客观公正的，据此作出的判决第一、二项完全正确，二审应依法予以维持。二、借款人在取得借款后，应按照协议约定支付利息。一审判决只判决了至今尚未归还的借款本金1090856元应承担的利息，而在提起本案诉讼前已归还的本金部分在其未归还期间所应承担的利息没有涉及，属于遗漏诉讼请求，也违反了双方的约定，损害了我的合法权益，请求二审法院依法加判从2015年7月5日起至实际还款之日止8309144元本金分段计算的利息475279.37元。
李柏青、李鑫辩称，正大分公司、冯虎坡的上诉请求缺乏事实与法律依据，原审判决认定事实清楚、适用法律正确，请求驳回上诉、维持原判。
冯虎坡向一审法院起诉请求：1、判令李柏青偿还我欠款本金贰佰贰拾玖万零捌佰伍拾陆万元整（2290856元）；2、请求李柏青承担借款利息和违约金；3、正大分公司、李鑫对借款本金、利息、违约金在担保范围内承担连带偿还责任；4、本案全部诉讼费用由李柏青、正大分公司、李鑫承担。
一审法院认定事实：2015年7月4日，冯虎坡与李柏青、正大分公司、李鑫签订借款合同，由李柏青向冯虎坡借款9400000元，借款期限为3个月，借款利率为20‰，违约金0.5%/天。正大分公司作为担保人以全部在张家口市清水河南路10号开发的秀水怡园商住小区5号楼、李鑫以全部个人财产作为担保人为该借款提供了抵押担保。张家口市公证处于2015年8月12日为该借款协议进行了公证，并出具了（2015）张二证经字第154号公证书。2015年12月3日冯虎坡与李柏青、正大分公司、李鑫又签订借款协议，由李柏青向冯虎坡借款1200000元，借款期限40天，借款利率为30‰，违约金0.5%/天。正大分公司作为担保人以全部在张家口市清水河南路10号开发的秀水怡园商住小区5号楼、李鑫以全部个人财产作为担保人为该借款提供了抵押担保。2016年4月6日冯虎坡与李鑫签订补充协议，将李鑫在上述两份借款协议中的抵押担保责任变更为24套房屋的质押担保责任。截止2016年9月9日李柏青共向冯虎坡偿还借款本金8309144元。
一审法院认为，双方签订的9400000元借款协议经公证机关（2015）张二证经字第154号公证书确认，该借款协议合法有效，本院予以认定。公证机关对9400000元借款协议确认的时间为2015年8月12日，而冯虎坡与李柏青、正大分公司、李鑫发生1800000元借款的时间为2015年7月6日，因此李柏青、正大分公司、李鑫认为该借款协议中的1800000元属于走账不是借款的主张与事实不符，本院不予支持。关于双方签订的1200000元借款协议，正大分公司和李柏青举证的个人网上银行查询明细单、建设银行流水个人活期明细查询单中显示，李柏青、正大分公司、李鑫已在借款当日将该笔借款归还，证明了该借款协议已经履行完毕。冯虎坡主张该笔借款属于借新款还利息，无相应证据证明，本院不予支持。正大分公司、李柏青举证的银行转账凭证，不能充分证明在9400000元借款偿还中多支付冯虎坡2139456元，对李柏青、正大分公司、李鑫的该项主张本院不予支持。李柏青、正大分公司提供的个人网银查询明细及建设银行流水个人活期明细查询单，不能显示588000元为正大公司和李柏青偿还冯虎坡9400000元的利息，且冯虎坡否认，对李柏青、正大分公司、李鑫的该项主张，本院不予支持。正大分公司和李柏青举证冯虎坡所写的1277512元利息收据，因李柏青、正大分公司未提供相应的转账凭证，且冯虎坡不予认可，本院不予确认。关于冯虎坡与李鑫签订的补充协议，是将李鑫在两份借款协议中的抵押担保责任变更为质押担保责任，但李鑫并不是24套房屋的所有权人，且在没有正大分公司授权的情况下，与冯虎坡签订了基于正大分公司与冯虎坡签订约定协议的补充协议，该补充协议不符合法律规定，本院不予认定。李鑫应按照原借款协议与正大分公司共同履行抵押担保责任。双方围绕抵顶房屋所签署的文件资料，系对借款协议中抵押保证条款的处分行为，属于从合同，不属于本案民间借款主合同的审理范围。截止2016年9月9日李柏青共向冯虎坡偿还借款本金8309144元，双方对此表示认可，本院予以确认。李柏青应对9400000元中除已还8309144元以外的剩余部分，即1090856元履行还款义务，并从协议签订之日起计算支付20‰利息。对于双方约定的0.5‰/天的违约金，总比率已超过年利率24%，本院不予支持。案经调解无效，据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零一条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条第（二）款、最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第三十条之规定，判决：一、李柏青于本判决书生效之日起十日内一次性给付冯虎坡借款本金1090856元，利息从2015年7月5日起给付至借款偿还完毕之日止。二、河北正大房地产开发有限公司张家口分公司及李鑫对上述债务承担连带清偿责任。三、驳回原被告的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14617元，减半收取7309元，保全费5000元，共计12309元，由李柏青、河北正大房地产开发有限公司张家口分公司、李鑫共同负担。
本院二审查明的事实与一审法院相同，本院予以确认。另查明，2016年3月3日正大分公司用两套住宅楼抵顶拖欠利息1277512元，冯虎坡对此事亦认可。
本院认为，2015年7月4日，冯虎坡与李柏青、正大分公司、李鑫签订借款合同，约定由李柏青向冯虎坡借款9400000元，正大分公司作为担保人以全部在张家口市清水河南路10号开发的秀水怡园商住小区5号楼、李鑫以全部个人财产作为担保人为该借款提供了抵押担保。张家口市公证处于2015年8月12日为该借款协议进行了公证，出具了（2015）张二证经字第154号公证书，对该借款协议赋予强制执行效力。上述借款及抵押合同系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，属于有效合同，对双方具有约束力。作为出借人冯虎坡已经履行了出借款义务，作为借款人及担保人均应按照约定履行相应还款义务。截止2016年9月9日李柏青共向冯虎坡偿还借款本金8309144元，尚欠借款本金1090856元，利息应从2015年7月5日起按照月利息20‰计算至借款实际付清之日止。有关正大分公司提出用两套住宅楼抵顶拖欠利息的主张，经查，2016年3月3日正大分公司用两套住宅楼抵顶拖欠利息1277512元，冯虎坡对此事亦认可，其抵顶的款项应从欠款利息中予以扣除，对正大分公司该项主张本院予以支持。有关正大分公司提出180万元是重复计息应从本金中予以扣除的主张，经查，公证机关对9400000元借款协议确认的时间为2015年8月12日，而冯虎坡与李柏青、正大分公司、李鑫发生1800000元借款的时间为2015年7月6日，公证债权文书是对之前发生债权债务的重新确认，其证明力更强，对其主张本院不予支持。有关冯虎坡提出加判支付从2015年7月5日起至实际还款之日止已还款分笔分段计息的主张，经查，一审对偿还本金8309144元未采取分笔分段计息，与双方约定不符，其分笔分段计息共计1752701.37元（详见：已还款分笔分段利息计算表）的主张符合合同约定和法律规定，对其主张本院予以支持。扣除两套住宅楼抵顶的利息1277512元，李柏青应当另行给付冯虎坡利息475279.37元。
综上所述，正大分公司的上诉请求部分成立，予以支持；冯虎坡的上诉请求成立，予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第二项规定，判决如下：
一、维持河北省张家口市桥西区人民法院（2017）冀0703民初93号民事判决第二项“河北正大房地产开发有限公司张家口分公司及李鑫对上述债务承担连带清偿责任”和第三项“驳回原被告的其他诉讼请求”；
二、变更河北省张家口市桥西区人民法院（2017）冀0703民初93号民事判决第一项为“李柏青于本判决书生效之日起十日内一次性给付冯虎坡借款本金1090856元，利息从2015年7月5日起按照月利息20‰计算至借款实际付清之日止；李柏青于本判决书生效之日起十日内一次性给付冯虎坡分段计算的利息475279.37元。”
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费执行一审判决；二审案件受理费22745元，由河北正大房地产开发有限公司张家口分公司负担14617元，冯虎坡负担8128元。
本判决为终审判决。
审判长 梁金前
审判员 姜 兵
审判员 姜建龙
二〇一七年六月十三日
书记员 梁秀峰
附相关法律规定：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第一款第（一）项：原判决、裁定认定事实清楚、适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定。
第一款第（二）项：原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更。
已还款分笔分段利息计算表
期初借款本金
（元）
还款时间
还款额
实际使用天数
年利率24‰
计算公式
利息额
（元）
8309144
2016.4.20
500000
291
24%÷365天×291×8309144=1589892.10
1589892.10
7809144
2016.4.21
480000
1
24%÷365天×1×7809144=5134.78
5134.78
7329144
2016.4.23
580000
2
24%÷365天×2×7329144=9638.33
9638.33
6749144
2016.4.25
590000
2
24%÷365天×2×6749144=8875.59
8875.59
6159144
2016.4.26
470000+580000=1050000
1
24%÷365天×1×6159144=4049.85
4049.85
5109144
2016.5.12
350000
17
24%÷365天×17×5109144=57110.43
57110.43
4759144
20165.24
594416
13
24%÷365天×13×4759144=40680.9
40680.9
4164728
2016.5.25
541732
1
24%÷365天×1×4164728=2738.45
2738.45
3622996
2016.6.6
420000+544843+665433=1630276
12
24%÷365天×12×3622996=28586.93
28586.93
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