四川省南充市高坪区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)川1303民初128号
原告:南充市高坪区鸿运建筑设备租赁中心，住所地四川省南充市高坪区。
经营者：李小平，男，出生于1967年4月10日，汉族，住四川省武胜县。
委托诉讼代理人：丁磊，四川锐思邦律师事务所律师。
被告：四川君顺建筑劳务有限公司，住所地四川省成都市。
法定代表人：邱顺珍，执行董事。
被告：中核中泓集团有限公司，住所地四川省成都市青羊区。
法定代表人：晏礼洪，董事长。
委托诉讼代理人：徐述纲，四川昊通律师事务所律师。
原告南充市高坪区鸿运建筑设备租赁中心（以下简称鸿运租赁中心）与被告四川君顺建筑劳务有限公司（以下简称君顺劳务公司）、中核中泓集团有限公司（以下简称中泓集团公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2018年1月5日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告鸿运租赁中心的经营者李小平及其委托诉讼代理人丁磊、被告中泓集团公司的委托诉讼代理人徐述纲到庭参加了诉讼，被告君顺劳务公司的法定代表人经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告一、二向原告支付租金1,343,066.13元（该租金计算至2017年11月30日，具体应计算至实际付清为止），并从2015年9月21日起按同期银行贷款利率的三倍分段计算违约金直到租金付清为止；2.判令被告返还原告钢管175624.20米、扣件87741个、套管4627个、顶托13279个，若被告不能返还，则按约定价值赔偿原告；3.判令被告承担本案诉讼费、保全费等。诉讼中，原告变更诉讼请求为：1.判令被告一、二向原告支付截止2018年1月24日的租金1,432,276.16元，并从2015年9月21日起按同期银行贷款利率的三倍分段计算违约金直到租金付清为止；2.判令被告一、二返还钢管21687.7米，扣件38171个、套管978、顶托1702个，若不能返还，要求被告赔偿；3.判令被告承担本案的诉讼费16,888.00元、保全费5,000.00元，诉讼保全责任险费用8,000.00元。事实和理由：被告一因承揽被告二总承包位于顺庆区亚洲森林项目的劳务施工，向原告租用钢管等建材。并于2015年3月20日与原告签订《钢管扣件租赁合同》，约定：1、原告出租钢管、扣件、顶托、套管等建材，具体日期见合同；2、租赁物发货在原告库房，运费和装卸费由被告承担；3、不能返还租赁物，按市场价值赔偿；4、租金每月对账，第一次支付租金为6个月，以后每3个月支付一次租金；逾期支付租金，按银行同期贷款利率3倍支付违约金至租金付清时止；6、合同履行争议向甲方注册地（高坪区）人民法院提起诉讼等。另据查，被告一、二在2016年10月31日签订协议，约定：被告二承担被告一在该项目上的租赁、材料、班组等费用，同时应退还被告一保证金3,000,000.00元，补偿被告一各项损失3,300,000.00元，合同解除。原告也多次要求被告一、二依约履行付款义务，但被告一、二以压价拒不支付租金和退还相应材料。
被告君顺劳务公司未答辩。
被告中泓集团公司辩称，1.原告所诉称的建材租赁合同关系与被告中核中泓公司无关，中核中泓公司不应当承担任何责任。请求驳回原告对被告中核中泓公司的诉讼请求。2.本案是基于租赁合同，中核中泓并非本案合同的当事人。
本院经审理认定事实如下：1.座落于南充市顺庆区亚洲森林工程由被告中泓集团公司承建，被告中泓集团公司并将该工程部分劳务分包给被告君顺劳务公司。
2．2015年3月20日，君顺劳务公司作为承租方（乙方）、原告鸿运租赁中心作为出租方（甲方）签订了《建筑设备租赁合同》，约定鸿运租赁中心将钢管、扣件、顶托、套管等建筑设备租赁给君顺劳务公司；钢管租金0.006元/米.天、扣件租金0.004元/套.天、顶托租金0.015元/套.天、套管租金0.01/套.天；钢管、扣件、顶托、套管的上下车费均为10.00元/吨;租金日计算,从租用物资之日起算,至物资归还之日止;若所租物资有毁损灭失的,应计算至付清全部赔偿款并归还全部末灭失的物资为止;乙方所租物资只限于南充市亚洲森林工地使用,未经甲方同意,乙方不得将所租的物资转移到其它施工工地使用,不得转租给第三方,乙方如有违反本条,甲方有权终止合同并要求乙方返还所租物资,同时,乙方违反本条之时起,尚未支付的全部租金按约定的标准上浮30%计算;为保障甲乙双方利益，甲乙双方确认乙方委托李攀东到甲方库房提货还货;若乙方变更提货人，乙方应提前向甲方书面申明；乙方租用物资时间，享有物资的使用权，甲方享有物资的所有权，乙方负有妥善保管租赁物资的义务，乙方所租资若有毁损遗失，按还货时市场价格赔或约定其价格赔偿；在本合同指定的工地建筑外架拆完时,本合同到期,乙方应在到期次日起20日内归还全部租赁物资并在6个月内付清全部租金,若乙方违反本条,应承担本合同约定的违约责任;租赁期间除春节扣除15天,其它原因均不扣除计费天数;甲乙双方应按时于每月月底对账结算租金，乙方（或乙方员工、代理人）在结算凭证上签字（盖章）确认租金数额；第一个租金付款周期为六个月，以后每满三个月为一个付款周期（以首次发货时间所在的公历月1日为首个付款周期的计时起点，上个周期结束的次日为下个周期的起点），乙方必须在每一个付款周期结束的次日起三十日内付清该周期的租金，若乙方超过约定逾期付款，按其银行的基准利率三倍向甲方支付违约金直到付清全部租金为止；本合同包含所有定尺钢管及非定尺钢管、扣件、顶托、套管，一切均由甲方提供，如果甲方提供的材料不能满足其工地须求，造成的损失由甲方负责，乙方有权选择第二家租赁为本项目提供周转材料；乙方超过六个月不付应付租金，甲方有权终止本合同，要求乙方返还租赁物资，乙方同时应承担本合同约定的有关责任。被告君顺劳务公司在合同尾部加盖了名称为“四川君顺劳务有限公司南充亚洲森林项目部专用章”的印章，该公司股东李攀东作为委托代理人在合同上签字。
3.2015年3月27日至2016年1月15日，原告鸿运租赁中心陆续将租赁物交付给被告君顺劳务公司使用，后被告君顺劳务公司陆续归还租赁物。2015年6月至2016年2月,原告鸿运租赁中心与被告君顺劳务公司每月均进行了结算。2016年2月29日,原告鸿运租赁中心与被告君顺劳务公司结算,确认截止2016年2月29日原告鸿运租赁中心应收租金311,713.48元，在租钢管175624.20米、扣件87741套、套管4627套、顶托13279套。诉讼中，被告君顺劳务公司归还建筑设备如下：2018年1月6日归还钢管16216.20米、扣件254套；2018年1月7日归还钢管13703.40米、扣件357套；2018年1月8日归还钢管9735.10米、扣件197套；2018年1月9日归还钢管6343.50米、扣件329套、顶托36套、套管232套；2018年1月10日归还钢管6455.50米、扣件133套；2018年1月14日归还钢管3961.40米、扣件16套；2018年1月15日归还钢管2452.50米、扣件11651套、顶托790套、套管368套；2018年1月16日归还钢管5496.20米、扣件3064套、顶托283套、套管283个；2018年1月17日归还钢管25685.4米、扣件240套、顶托2128套、套管47套；2018年1月18日归还钢管24397.10米、扣件103套、套管6套；2018年1月19日归还钢管10979.20米、扣件1020套、顶托212套；2018年1月20日归还钢管18882.20米、扣件1561套、顶托22套、套管20套；2018年1月21日归还钢管6138.50米、扣件17068套、顶托4753套、套管596套；2018年1月22日归还钢管2431.70米、扣件11755套、顶托3074套、套管1888套；2018年1月24日归还钢管1058.60米、扣件1790套、顶托279套、套管94套。截止庭审辩论终结时止，被告君顺劳务公司未归还钢管21687.70米、扣件38171套、套管978套、顶托1702套；截止2018年1月24日止，产生租金计1,419,361.26元。因被告君顺劳务公司未支付租金，原告遂起诉来院。
4.亚洲森林项目工程因建设方变更，在相关部门的协调下，建设方要求施工单位（包括总包单位、分包单位）、租赁人等建设工程参与人于2018年1月底前全部撤场。被告中泓集团公司称与君顺劳务公司就建设工程分包合同双方未签订解除合同协议书；原告亦未举证证明被告中泓集团公司与君顺劳务公司签订了解除合同协议书。
5.原告因保全，向中国太平洋财产保险股份有限公司南充中心支公司投保了诉讼财产保全责任保险，支保险费8,000.00元。
本院认为，原告鸿运租赁中心与被告君顺劳务公司签订的租赁合同系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，该合同依法成立有效，对双方当事人均产生法律约束力，双方当事人均应按合同约定履行义务。
亚洲森林项目因建设单位变更，建设方要求施工单位等撤场，案涉租赁合同亦因情势变更在事实上不能履行，原告鸿运租赁中心有权解除合同、要求承租人君顺劳务公司返还租赁物、支付租金；且在合同履行过程中，被告君顺劳务公司未按合同约定支付租金已构成违约，合同约定的解除事同、返还租赁物的条件均已成就，因此，原告鸿运租赁中心要求被告君顺劳务公司归还建筑设备、支付租金的主张成立,本院予以支持。被告君顺劳务公司未按照合同约定支付租金，其行为已构成违约，应当按照合同的约定支付违约金。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条第二款关于“人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请”的规定以及《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第八条关于“金融监管部门批准设立的金融机构以独立保函形式为财产保全提供担保的，人民法院应当依法准许”的规定，原告鸿运租赁中心可以通过保险公司出具保函的形式为财产保全提供担保，而非必须以自己的财产或他人财产担保。因被告君顺劳务公司违约引起本案诉讼，原告鸿运租赁中心为此向保险公司交纳的诉讼保全担保保险费系原告鸿运租赁中心支出的合理必要费用，属原告鸿运租赁中心的损失部分，应由被告君顺劳务公司承担。
合同具有相对性，被告中泓集团公司不是案涉租赁合同的承租人，且原告未举证证明被告君顺劳务公司与被告中泓集团公司约定君顺劳务公司应支付的租金等债务转移给被告中泓集团公司，因此，被告中泓集团公司不应当承担给付义务。
综上所述，原告主张部分成立，部分不成立。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十三条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条规定,判决如下:
一、被告四川君顺建筑劳务有限公司于本判决生效后十日内向原告南充市高坪区鸿运建筑设备租赁中心归还钢管21,687.70米、扣件38171套、套管978套、顶托1702套；
二、被告四川君顺建筑劳务有限公司于本判决生效后十日内向原告南充市高坪区鸿运建筑设备租赁中心支付租金1,419,361.26元；
三、被告四川君顺建筑劳务有限公司于本判决生效后十日内按中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率的3倍向原告南充市高坪区鸿运建筑设备租赁中心支付违约金（其中37,772.65元从2015年10月1日起算、112,976.82元从2016年1月1日起算、160,964.01元从2016年4月1日起算，147,835.19元从2016年7月1日起算、147,835.19元从2016年10月1日起算、146,228.28元从2017年1月1日起算、120,517.82元从2017年4月1日起算、147,835.19元从2017年7月1日起算、147,835.19元从2017年10月1日起算、146,228.28元从2018年1月1日起算、10,332.64元从2018年3月1日起算，违约金计算至租金付清之日）；
四、被告四川君顺建筑劳务有限公司于本判决生效后十日内向原告南充市高坪区鸿运建筑设备租赁中心赔偿保险费8,000.00元；
五、驳回原告南充市高坪区鸿运建筑设备租赁中心的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8,444.00元、保全费5,000.00元，计13，444.00元，由被告四川君顺建筑劳务有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。
审判员 何凤军
二〇一八年三月二日
书记员 罗海燕