湖南省ＸＸ瑶族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）湘1129民初756号
原告:华融湘江银行股份有限公司永州分行，住所地：永州市冷水滩区翠竹路9号。统一社会信用代码：914311000726300604。
负责人：廖奇旺，任该分行负责人。
委托诉讼代理人：黄冰，男，1991年12月30日生，瑶族，ＸＸ县人，该分行风险管理部员工，住永州市冷水滩区育才路帝王广场12栋1单元1003号。公民身份号码：4311291991********。
委托诉讼代理人：刘叶，男，1984年6月24日生，汉族，湖南省永州市双牌县人，华融湘江银行股份有限公司ＸＸ支行副行长，住ＸＸ瑶族自治县沱江镇ＸＸ大道。公民身份号码：4311231984********。
被告：ＸＸ瑶族自治县汇鑫贸易有限公司，住所地：ＸＸ瑶族自治县沱江镇春晓路31号。组织机构代码：431129325707602。
法定代表人：蒋和平，任该公司经理。
被告：蒋和平，女，1958年10月26日生，汉族，湖南省ＸＸ瑶族自治县人，居民，住ＸＸ瑶族自治县沱江镇同天广场*单元**楼*号。公民身份号码：4329261958********。
二被告共同委托诉讼代理人：杨际和，男，1953年11月17日生，汉族，湖南省ＸＸ瑶族自治县人，居民，住ＸＸ瑶族自治县沱江镇同天广场*单元**楼*号。公民身份号码：4329261953********。系被告蒋和平丈夫。
被告：杨际和，男，1953年11月17日生，汉族，湖南省ＸＸ瑶族自治县人，居民，住ＸＸ瑶族自治县沱江镇同天广场*单元**楼*号。公民身份号码：4329261953********。
被告：刘伟，男，1963年12月2日生，瑶族，湖南省ＸＸ瑶族自治县人，居民,住ＸＸ瑶族自治县沱江镇长征路***号。公民身份号码：4329261963********。
被告：何金昌，男，1963年6月14日生，汉族，ＸＸ瑶族自治县人，居民，住ＸＸ瑶族自治县沱江镇冯乘路***号。公民身份号码：4329261963********。
被告：蒋修月，男，1970年4月20日生，汉族，湖南省ＸＸ瑶族自治县人，农民，住ＸＸ瑶族自治县沱江镇鲤鱼井村***号。公民身份号码：4329261970********。
被告：扬玉英，女，1970年4月20日生，汉族，湖南省ＸＸ瑶族自治县人，农民，住ＸＸ瑶族自治县沱江镇鲤鱼井村***号。公民身份号码：4329261970********。
被告：蒋仕军，男，1986年10月12日生，汉族，湖南省ＸＸ瑶族自治县人，农民，住ＸＸ瑶族自治县沱江镇鲤鱼井村**组。公民身份号码：4311291986********。
原告华融湘江银行股份有限公司永州分行（以下简称华融湘江银行永州分行）与被告ＸＸ瑶族自治县汇鑫贸易有限公司（以下简称汇鑫贸易公司）、蒋和平、杨际和、刘伟、何金昌、蒋修月、扬玉英、蒋仕军金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月10日立案后，依法适用简易程序，因本案当事人人数众多，本院于2018年6月20日裁定本案转为普通程序，公开开庭进行了审理。原告华融湘江银行永州分行的委托诉讼代理人黄冰、刘叶，被告汇鑫贸易公司、蒋和平的共同委托诉讼代理人杨际和及被告杨际和到庭参加诉讼，被告刘伟、何金昌、蒋修月、扬玉英、蒋仕军经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
华融湘江银行永州分行向本院提出诉讼请求：l、依法判令被告汇鑫贸易公司立即清偿未偿还的贷款本金1300万元以及相应的利息、罚息（利息、罚息计算方式为：以合同约定利率计算自2018年2月21日起至偿还全部本金之日止）；2、判决原告对被告蒋和平、杨际和、刘伟、何金昌名下抵押的ＸＸ房权证沱江字第0150107-1号、ＸＸ房权证沱江字第0150107-2号房产、江国用（2015）第0391号土地具备优先受偿权；3、判决被告蒋和平、杨际和、蒋修月、扬玉英、蒋仕军对诉请1范围内债务承担连带保证责任；4、本案诉讼费等相关费用由被告承担。事实与理由：2015年12月16日，原告与被告汇鑫贸易公司签订《固定资产贷款合同》，原告与被告蒋和平、杨际和、刘伟、何金昌签订《最高额抵押合同》，原告与被告蒋和平、杨际和、蒋修月、扬玉英、蒋仕军分别签订《保证合同》，合同签订后，被告汇鑫贸易公司从原告处贷款1300万元，以被告蒋和平、杨际和、刘伟、何金昌名下位于ＸＸ瑶族自治县沱江镇长征路（原云溪商场）的房产及土地提供抵押担保，产权证号：ＸＸ房权证沱江字第0150107-1号、ＸＸ房权证沱江字第0150107-2号、江国用（2015）第0391号；被告蒋和平、杨际和、蒋修月、扬玉英、蒋仕军以名下资产提供连带保证责任。现因被告汇鑫贸易公司贷款欠息逾期构成违约，原告已根据《固定资产贷款合同》第九条9.1款、9.2款之约定宣布贷款提前到期，为维护原告合法权益，特依法向法院提起诉讼，请求支持原告的全部诉讼请求。
原告华融湘江银行永州分行为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据：1、固定资产贷款合同，拟证明被告汇鑫贸易公司向原告申请贷款，双方存在债权债务关系的事实；2、保证合同，拟证明被告蒋和平、杨际和、蒋修月、扬玉英、蒋仕军承担连带保证责任的事实；3、最高额抵押合同、权属证明，拟证明被告蒋和平、杨际和、刘伟、何金昌以其名下房产及土地提供抵押担保的事实；4、提前到期通知书，拟证明原告宣布合同提前到期的事实；5、借据、账户交易明细，拟证明原告已按照合同约定发放贷款履行了合同义务的事实及被告汇鑫贸易公司没有如期偿还贷款本息的违约事实。
被告汇鑫贸易公司、蒋和平、杨际和辩称，以公司的名义贷款1300万元是事实。
被告汇鑫贸易公司、蒋和平、杨际和未向本院提交证据。
被告刘伟、何金昌、蒋修月、扬玉英、蒋仕军均未予答辩，未到庭质证，亦未向本院提交证据。
被告汇鑫贸易公司、蒋和平、杨际和对原告华融湘江银行永州分行提交的证据无异议。
经庭审举证、质证，本院对原告提交的证据认证如下：原告华融湘江银行永州分行提交的证据来源合法，内容客观真实，且与本案相关联，本院予以认定。
通过对证据的分析认定，结合当事人的庭审陈述，本院查明本案的基本事实如下：
2015年12月16日，原告华融湘江银行永州分行（贷款人）与被告汇鑫贸易公司（借款人）签订《固定资产贷款合同》，合同约定：原告向被告汇鑫贸易公司提供人民币贷款1300万元，用途为酒店装修，贷款期限8年，贷款年利率为6.44％，自实际提款日起算，按月结息。定于2016年6月23日偿还50万元，至2018年12月23日期间每年偿还50万元，2019年6月23日偿还100万元，至2021年12月23日期间每年偿还100万元，2023年12月23日偿还400万元。本合同项下逾期罚息利率在原贷款利率基础上加收50％确定，借款人未按照约定偿还本合同项下贷款本息及其其他应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务，或违背在本合同项下的陈述、保证或承诺的等均构成违约。借款人违约的，贷款人有权采取包括宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项等措施。贷款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，本合同项下贷款为担保贷款等。同日，原告（抵押权人）为甲方与被告蒋和平、杨际和为乙方（抵押人）签订了《最高额抵押合同》，乙方以蒋和平、杨际和位于ＸＸ瑶族自治县沱江镇长征路(原云溪商场)房屋(ＸＸ房权证沱江字第0150107-1-2号)及房屋占用范围内的土地使用权提供抵押担保。乙方所担保的主债权为自2015年11月25日至2023年12月24日期间，在人民币1750万元的最高余额内，其中担保的主债权本金为人民币1300万元。乙方抵押担保范围包括：主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、公告费等）。约定主债权到期(包括提前到期)债务人未予清偿的等情况，甲方有权实现抵押权，被告刘伟、何金昌作为抵押物共有人在合同上签名。2015年12月16日，原告华融湘江银行永州分行为甲方与被告蒋和平、杨际和为乙方、被告蒋修月、扬玉英为乙方、被告蒋仕军为乙方分别签订了《保证合同》，合同约定：乙方所担保的主债权为甲方依据其与汇鑫贸易公司（债务人）于2015年12月16日签订的主合同（名称：《固定资产贷款合同》）而享有的对债务人的债权，乙方承担保证责任的方式为连带责任保证。乙方保证担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、公告费等）。若主合同为贷款合同，则本合同项下的保证期间为：自主合同项下的贷款期限届满之次日起两年，甲方根据主合同之约定宣布贷款提前到期的，则保证期间为贷款提前到期日之次日起两年。乙方承诺发生如主债权到期(包括提前到期)债务人未予清偿的，甲方依主合同约定的其他情形提前收回债务的等情况，自接到甲方通知之日起10个工作日内，无条件履行本合同项下的保证责任。合同签订后，原告与被告蒋和平、刘伟、何金昌将抵押物ＸＸ瑶族自治县沱江镇长征路(原云溪商场)房屋(ＸＸ房权证沱江字第0150107-1-2号，建筑面积4920.79㎡）及房屋占用范围内的土地使用权[土地使用权证为江国用（2015）第0391号，使用权面积3065.54㎡]办理了抵押登记。原告于2015年12月23日将贷款1300万元转入被告汇鑫贸易公司账户，原告与被告汇鑫贸易公司签订了借款借据。被告汇鑫贸易公司贷款后未按约定偿还原告借款本金，仅支付原告华融湘江银行永州分行贷款利息至2018年2月20日，后未再支付利息，2018年3月25日，原告华融湘江银行永州分行向被告汇鑫贸易公司发出提前到期通知书，要求被告在收到此函后三个工作日内偿还全部债务，被告汇鑫贸易公司及法定代表人蒋和平在提前到期通知书上盖章。2018年4月10日、4月15日、6月2日，原告华融湘江银行永州分行分别向被告刘伟、何金昌、蒋修月、扬玉英、蒋仕军发出提前到期通知书，要求被告在收到此函后十个工作日内履行担保责任，被告刘伟、何金昌、蒋修月、扬玉英、蒋仕军分别在提前到期通知书上签名。后被告汇鑫贸易公司未履行还款义务，被告蒋和平、杨际和、蒋修月、扬玉英、蒋仕军也未履行担保责任，原告诉至本院。
本院认为，本案属金融借款合同纠纷，原告华融湘江银行永州分行与被告汇鑫贸易公司签订的《固定资产贷款合同》和与被告蒋和平、杨际和、刘伟、何金昌签订的《最高额抵押合同》及与被告蒋和平、杨际和、蒋修月、扬玉英、蒋仕军分别签订的《保证合同》，是双方真实意思表示，合法有效，应受法律保护，原告已按约定提供贷款，被告汇鑫贸易公司应当按照合同约定全面履行还款义务，因被告汇鑫贸易公司未按合同约定返还原告借款本金和支付借款利息，原告根据合同约定向被告汇鑫贸易公司发出提前到期通知书，要求被告在收到此函后三个工作日内偿还全部债务，被告汇鑫贸易公司到期后既未偿还借款，也未支付利息。原告要求被告汇鑫贸易公司偿还贷款本金1300万元及利息、罚息（利息、罚息按合同约定利率计算自2018年2月21日起至偿还全部本金之日止），及对被告蒋和平、杨际和、刘伟、何金昌抵押的位于ＸＸ瑶族自治县沱江镇长征路(原云溪商场)房屋及房屋占用范围内的土地具有优先受偿权的诉讼请求，证据充分，理由正当，于法有据，本院予以支持；原告要求被告蒋和平、杨际和、蒋修月、扬玉英、蒋仕军对诉请1范围内债务承担连带保证责任的诉讼请求，因原告提供双方分别签订的《保证合同》约定被告蒋和平、杨际和、蒋修月、扬玉英、蒋仕军承担连带保证责任，故对原告的该项诉请，本院予以支持。被告刘伟、何金昌、蒋修月、扬玉英、蒋仕军经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，可依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条第一款第(一)项、第(三)项、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告ＸＸ瑶族自治县汇鑫贸易有限公司于本判决生效之日起十五日内返还原告华融湘江银行股份有限公司永州分行贷款本金1300万元并支付利息、罚息（利息、罚息按合同约定利率自2018年2月21日起计算至返还全部贷款本金之日止）；
二、被告蒋和平、杨际和将与被告刘伟、何金昌共有的位于ＸＸ瑶族自治县沱江镇长征路(原云溪商场)房屋(ＸＸ房权证沱江字第0150107-1-2号，建筑面积4920.79㎡）及房屋占用范围内的土地使用权[土地使用权证为江国用（2015）第0391号，使用权面积3065.54㎡]承担抵押担保责任，原告华融湘江银行股份有限公司永州分行对拍卖、变卖上述抵押担保财产所取得的价款享有优先受偿权；
三、被告蒋和平、杨际和、蒋修月、扬玉英、蒋仕军对原告华融湘江银行股份有限公司永州分行的贷款本金1300万元及利息、罚息承担连带偿还责任。
以上确认的金钱给付义务，被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费99800元，由被告ＸＸ瑶族自治县汇鑫贸易有限公司、蒋和平、杨际和负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。
当事人应当在规定期限内履行生效法律文书确认的义务，如果承担义务的当事人没有按期履行，享有权利的当事人可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条、第二百三十九条的规定向人民法院申请强制执行。本案申请执行的期限为二年。
审 判 长 戚鲁繁
人民陪审员 徐绍好
人民陪审员 周 晖
二〇一八年八月二十日
代理书记员 蒋永健
附法律条款：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。