沈阳市和平区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)辽0102民初9771号
原告：兴业银行股份有限公司沈阳分行，住所地沈阳市和平区文化路77号，组织机构代码74078409-0。
负责人：蔡斌，系该行行长。
委托诉讼代理人：李爱军，系辽宁欣合律师事务所律师。
委托诉讼代理人：潘卫东，系辽宁欣合律师事务所律师。
被告：王宏善，男，1976年12月28日出生，汉族，住沈阳市铁西区。
被告：徐晓丽，女，1980年12月28日出生，汉族，住沈阳市铁西区。
原告兴业银行股份有限公司沈阳分行诉被告王宏善、徐晓丽金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，由审判员吕祁巍担任审判长、人民陪审员宋志铭、曹雪迪参加评议，于2016年12月28日公开开庭进行了审理。原告兴业银行股份有限公司沈阳分行委托诉讼代理人李爱军、被告王宏善到庭参加诉讼，被告徐晓丽经本院公告送达期满后未到庭参加诉讼。本案经合议庭评议，现已审理终结。
原告兴业银行股份有限公司沈阳分行诉称：被告王宏善与被告徐晓丽系夫妻关系，2014年8月14日，被告与原告签订了《零售授信额度借款合同》，兴银沈2011个授信J024号，约定授信额度2240000元，授信有效期120个月，自2014年8月14日起至2024年8月14日止，同时签订了《零售借款最高额抵押合同》，合同编号：兴银沈2014个高抵J024号，抵押额度有效期为120个月，自2014年8月14日起至2024年8月14日止，二被告以名下共同所有的位于沈阳市铁西区建设东路61号（1-301）房产及位于沈阳市铁西区建设东路61号2-15-2号房产抵押，被告王宏善以名下位于沈阳市铁西区齐贤北街28甲2（6门）房产抵押。2015年1月19日，原告与被告签订《零售经营类借款合同》，合同编号：421500793801000号，合同约定：被告在原告处贷款940000元，用途为进货，借款期限12个月，自2015年1月19日至2016年1月19日止。合同签订后，原告于2015年1月19日向被告发放贷款940000元，但被告未按约定履行还款义务，截止2016年7月14日所欠的逾期利息36624.74元，罚息48863.32元，合计1025488.06元。根据双方签订的《零售经营类借款合同》第十一条违约责任的约定：“债务人不按本合同规定按时偿还借款本息，即构成违约，违约发生后，债权人有权采取解除借款合同，要求债务人清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用等措施”，因被告严重违约，故请求法院判令原、被告双方解除合同，并要求被告立即偿还全部贷款本息及其他应付款项。原告对抵押物行使抵押权及优先受偿权。请法院依法查清事实，维护原告的合法权益，支持原告的诉讼请求。诉讼请求：1、判令解除原、被告间签订的《零售经营类借款合同》，原告提前收贷；2、判令被告向原告偿还贷款本金940000元、偿还截至2016年7月14日所欠的逾期利息36624.74元、罚息48863.32元，合计1025488.06元以及以后产生的全部贷款利息；3、判令原告对被告的抵押物行使抵押权及优先受偿权；4、判令由被告承担本案诉讼中的一切费用（包括但不限于诉讼费、邮寄费、公告费、鉴定费、评估费、律师费等，以相关单位开具的发票或收据为准）。
被告王宏善辩称：确实出现逾期，现在无力还款，因为房产已经抵押给银行，同意原告行使抵押权。
被告徐晓丽未到庭，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明：2014年8月14日，原告与被告王宏善、徐晓丽签订《零售授信额度借款合同》一份，约定原告授予二被告合同项下授信最高本金限额为2240000元，授信有效期为120个月，自2014年8月14日起至2024年8月14日止。同日，原告与二被告签订《零售借款最高额抵押合同》一份，约定二被告以其名下位于沈阳市铁西区建设东路61号（1-301）、建筑面积90.4平方米的房产及位于沈阳市铁西区建设东路61号（2-15-2）、建筑面积53.9平方米的房产及位于沈阳市铁西区齐贤北街28甲2（6门）、建筑面积172.23平方米的房产为上述贷款提供抵押担保，并于2014年8月20日于沈阳市房产局办理了房屋他项权证。2015年1月19日，原告与二被告签订《零售经营类借款合同》一份，约定借款金额为940000元，期限自2015年1月19日至2016年1月19日；借款采取浮动利率，以央行人民币贷款基准一年以内（韩）期限档次为基准利率，借款利率等于定价基准利率乘以系数1.5；借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%；被告不按本合同规定按时偿还借款本息，原告有权解除借款合同，要求债务人清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费、鉴定费、变卖费、差旅费、电讯费、处置费等）。同日，原告向被告放款940000元。该笔贷款现已到期，至2016年7月14日止，被告尚欠原告贷款本金940000元、利息36624.74元、罚息48863.32元，故原告诉至法院。
另查明：原告为本案诉讼支出律师费2634.8元。
上述事实，有《零售授信额度借款合同》、《零售借款最高额抵押合同》、房屋他项权证、《零售经营类借款合同》借款借据、欠款明细、《委托代理合同》、发票以及原告的当庭陈述等证据在卷佐证，经庭审审查，本院予以确认。
本院认为，据我国法律的规定，当事人有应诉答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案中被告徐晓丽经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利，本院根据其他当事人提供的现有证据结合其当庭陈述意见，对本案的案件事实予以确认。涉案的《零售授信额度借款合同》、《零售借款最高额抵押合同》、《零售经营类借款合同》系各方当事人真实意思表示，合法有效，本院予以确认。二被告未按借款合同的约定，履行按期偿还原告借款的义务，属违约行为，应承担相应的民事责任，根据上述的约定，原告要求债务人清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及律师费，原告亦可根据抵押合同的约定对抵押物行使优先受偿权。关于原告诉称要求解除合同的诉讼请求，因《零售授信额度借款合同》现已到期，无需解除。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下：
一、被告王宏善、徐晓丽于本判决发生法律效力后10日内偿还原告兴业银行股份有限公司沈阳分行借款本金940000元、利息36624.74元、罚息48863.32元（截止2016年7月14日）；并自2016年7月15日起，按借款合同约定的计息办法给付原告兴业银行股份有限公司沈阳分行逾期利息至实际清还完毕全部贷款金额之日止；
二、被告王宏善、徐晓丽于本判决发生法律效力后10日内支付原告兴业银行股份有限公司沈阳分行律师费2634.8元；
三、上述款项到期未受清偿时，原告兴业银行股份有限公司沈阳分行可依法对被告王宏善、徐晓丽提供的位于沈阳市铁西区建设东路61号（1-301）、建筑面积90.4平方米的房产及位于沈阳市铁西区建设东路61号（2-15-2）、建筑面积53.9平方米的房产及位于沈阳市铁西区齐贤北街28甲2（6门）、建筑面积172.23平方米的抵押房产行使抵押权，在上述债权范围内享有优先受偿的权利；
四、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告王宏善、徐晓丽未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14029元，保全费5000元，由被告王宏善、徐晓丽承担；公告费800元，由被告徐晓丽承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审 判 长 吕祁巍
人民陪审员 宋志铭
人民陪审员 曹雪迪
二〇一六年十二月二十八日
书 记 员 常潇潇
本案判决所依据的相关法律
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者以拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。