广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0605民初5252号
原告：广东南海农村商业银行股份有限公司丹灶支行，住所地广东省佛山市南海区丹灶镇金宁社区金兴路5号之一，统一社会信用代码91440605799347880Y。
负责人：曾志光，系该行行长。
委托代理人：陈婉婷，广东千度律师事务所律师。
委托代理人：沈瑶玲，广东千度律师事务所律师。
被告：何泽垣，男，汉族，1960年6月12日出生，住广东省佛山市南海区，
被告：严样明，女，汉族，1963年1月14日出生，住广东省佛山市禅城区，
原告广东南海农村商业银行股份有限公司丹灶支行与被告何泽垣、严样明金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月18日立案受理后，依法适用简易程序于2017年5月22日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人沈瑶玲、陈婉婷到庭参加了诉讼，两被告均未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告何泽垣立即向原告偿还贷款本金4000000元、利息153745.79元、罚息294666.67元、复利13509.56元，共计4461922.02元（暂计至2017年3月20日，从2017年3月21日起至本息清偿之日止的利息以本金4000000元为基数按借款借据载明的年利率8%水平上加收50%计收，即年利率12%计收；并对未按时支付的利息按日万分之三计收复利）。
2、依法判令原告对被告严样明提供用于抵押的位于佛山市禅城区普君南路9号首层P32号、P42号、P47之一号、P48号、佛山市禅城区普君西路26号首层B51号、B52号房产以及佛山市禅城区普君西路28号首层14号房产在上述第一项确定的债务以及本案实现债权的费用范围内享有优先受偿权。
3、依法判令被告严样明拖欠原告的上述第一项债务承担连带清偿责任。
本案诉讼费用（包括案件受理费、公告费等）由二名被告共同承担。合计4461922.02元
事实与理由：
签约情况：
1、借款合同
2013年8月29日，原告与被告何泽垣签订（丹灶小企）农商高借字2013第0212号《最高额借款合同》，合同约定：原告同意自2013年8月29日起至2018年8月28日止，在最高额借款本金余额5760600元内，分次向被告何泽垣发放贷款，每笔借款的金额、期限、初始利率等其他借款要素以借款借据等借款凭证为准。借款利率采用固定利率。同时该合同第十二、第十三条约定，被告何泽垣未按时足额偿还借款本金，原告有权对被告何泽垣从逾期之日起在合同载明的借款利率水平上加收50%的罚息；且被告何泽垣若未按时偿付借款利息，原告有权对被告何泽垣未支付的利息按每日万分之三计收复利；除此以外，原告还有权根据涉及的借款本金按每日万分之五收取违约金。
2、抵押担保合同（物保）从合同
2013年8月29日,原告与被告严样明签订（丹灶小企）农商高抵字2013第0167号《最高额抵押合同》，合同约定：被告严样明以《抵押物清单》中所列的财产（佛山市禅城区普君南路9号首层P32号、P42号、P47之一号、P48号、佛山市禅城区普君西路26号首层B51号、B52号房产以及佛山市禅城区普君西路28号首层14号房产）作为抵押物，为被告何泽垣自2013年8月29日起至2018年8月28日止在原告处办理约定的各类业务所形成的债务提供抵押担保；担保的最高债权额为本金余额5760600元。上述合同约定：抵押担保的范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费用、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。后原告与被告严样明依据上述抵押合同办理了抵押登记，登记证号为：粤房地他项权证佛字第0100035279、0100035280、0100035281、0100035282、0100035283、0100035284、0100035285号。
3、保证合同（人保）从合同
2013年8月29日，原告与被告严样明签订（丹灶小企）农商高保字2013第0205号《最高额保证合同》，合同约定：被告严样明应被告何泽垣的要求，自愿为被告何泽垣自2013年8月29日起至2018年8月28日止在原告处办理约定的各类业务所形成的债务提供不可撤销的连带责任保证；保证的最高债权额为本金余额5760600元；保证范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费用、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。保证期限为主合同项下每笔债务履行期限届满之日起2年。
二、原告的履约情况：
上述《最高额借款合同》签订后，原告于2015年6月8日向被告何泽垣分次发放了300、100万元共400万元贷款，该二笔贷款的借款借据显示，借款期限为2015年8月13日至2016年8月12日，借款利率为年利率8%，还款方式为按月还息，到期还本。
三、被告的违约情况:
截至2017年3月20日，被告何泽垣拖欠贷款本金4000000元、利息153745.79元、罚息294666.67元、复利13509.56元。上述贷款已于2016年8月12日到期，被告何泽垣未偿还上述《最高额借款合同》项下的到期贷款本息，被告严样明亦未依约履行保证担保责任。因此原告有权要求被告何泽垣立即归还本息，实现担保物权，并要求被告严样明承担连带清偿责任。
现原告为维护自身合法权益，特向贵院提起诉讼，请求贵院依法支持原告前述所请。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，二被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼亦没有提供证据，依法视为其放弃举证、质证及辩证的权利，故本院对原告提交的证据予以确认并在卷佐证，本院确认原告起诉属实。另查明如下事实：
1.本案贷款已于2016年8月12日到期，被告何泽垣未按期归还欠款本息。
2.《最高额借款合同》第五、十三条约定和借款借据共同约定，合同项下借款利率为固定利率，按年利率8%执行，被告未按时足额偿还借款本金的，原告有权从逾期之日起在本合同载明的借款利率水平上加收50%计收罚息，被告未按时偿付借款利息的，原告有权对被告未支付的利息按每日万分之三计收复利。
3.被告严样明自愿将其所有的位于禅城区普君南路9号首层P32号、禅城区普君南路9号首层P42号、禅城区普君南路9号首层P47之一号、禅城区普君南路9号首层P48号、禅城区普君西路26号首层B51号、禅城区普君西路26号首层B52号、禅城区普君西路28号首层14号共计7处房产为涉案借款提供抵押并办理了抵押登记，登记号分别为粤房地他项权证佛字第0100035279号、粤房地他项权证佛字第0100035281号、粤房地他项权证佛字第0100035283号、粤房地他项权证佛字第0100035282号、粤房地他项权证佛字第0100035284号、粤房地他项权证佛字第0100035285号、粤房地他项权证佛字第0100035280号。
4.被告严样明自愿与原告签订《最高额保证合同》，承诺为何泽垣的案涉债务承担不可撤销的连带责任保证。
本院认为，原告与两被告签订的《最高额借款合同》、《最高额保证合同》、借款借据均系本案当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规禁止性规定，合法有效，各方应严格按照合同的约定履行义务。原告依约履行了放贷义务，被告何泽垣未按期还款已构成违约，原告主张被告何泽垣偿还贷款本金400万元及暂计至2017年3月20日止的利息153745.79元、罚息294666.67元，复利13509.5及以400万元为本金从2017年3月21日起至实际清偿之日止按年利率8%上浮50%计收罚息，对应付未付利息，按日万分之三计收复利予原告，符合合同约定，未违反法律规定，本院予以支持。
被告严样明自愿将其所有的位于禅城区普君南路9号首层P32号、禅城区普君南路9号首层P42号、禅城区普君南路9号首层P47之一号、禅城区普君南路9号首层P48号、禅城区普君西路26号首层B51号、禅城区普君西路26号首层B52号、禅城区普君西路28号首层14号共计7处房产为涉案借款提供抵押并办理了抵押登记，登记号分别为粤房地他项权证佛字第0100035279号、粤房地他项权证佛字第0100035281号、粤房地他项权证佛字第0100035283号、粤房地他项权证佛字第0100035282号、粤房地他项权证佛字第0100035284号、粤房地他项权证佛字第0100035285号、粤房地他项权证佛字第0100035280号。现被告何泽垣未能清偿债务，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，原告有权对被告严样明提供的上述抵押物在约定的债权范围内享有优先受偿权。
被告严样明自愿为案涉借款承担不可撤销的连带责任保证，原告主张被告严样明对何泽垣的案涉借款承担连带清偿责任，符合合同约定，本院予以支持。
被告何泽垣、严样明经本院合法传唤均未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告何泽垣应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还尚欠本金4000000元及暂计至2017年3月20日止的利息153745.79元、罚息294666.67元，复利13509.5及以4000000元为本金从2017年3月21日起至实际清偿之日止按年利率8%上浮50%计收罚息，对应付未付利息，按日万分之三计收复利予原告广东南海农村商业银行股份有限公司丹灶支行；
二、原告广东南海农村商业银行股份有限公司丹灶支行对被告严样明提供的位于禅城区普君南路9号首层P32号、禅城区普君南路9号首层P42号、禅城区普君南路9号首层P47之一号、禅城区普君南路9号首层P48号、禅城区普君西路26号首层B51号、禅城区普君西路26号首层B52号、禅城区普君西路28号首层14号共计7处房产（登记号分别为粤房地他项权证佛字第0100035279号、粤房地他项权证佛字第0100035281号、粤房地他项权证佛字第0100035283号、粤房地他项权证佛字第0100035282号、粤房地他项权证佛字第0100035284号、粤房地他项权证佛字第0100035285号、粤房地他项权证佛字第0100035280号）在上述第一项确定的债权范围内享有优先受偿权；
三、被告严样明对被告何泽垣的上述第一项债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用简易程序结案，案件受理费减半收取21247.69元，财产保全费5000元（原告已预交），由二被告共同负担并应于给付上述款项时一并迳付予原告，本院不另收退。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 员 冯雅婷
二〇一七年五月二十六日
法官助理 刘晓媛
书 记 员 周玲宇