广东省茂名市茂南区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)粤0902民初2129号
原告：林北洪，男，1975年9月10日出生，汉族，住茂名市。
委托诉讼代理人：黄金甫，广东海法律师事务所律师。
被告：杨金水，男，1959年5月2日出生，汉族，住茂名市。
被告：林玉华，女，1967年4月15日出生，汉族，住茂名市。
原告林北洪与被告杨金水、林玉华民间借贷纠纷一案,本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告林北洪的委托代理人黄金甫到庭参加诉讼，被告杨金水、林玉华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告林北洪向本院提出诉讼请求：一、判决被告杨金水向原告偿还借款本金29万元及其利息（其中借款25万元的利息为：从2015年3月19日起至全部清偿借款之日止，按月利率2%计付利息，暂计至起诉时止的利息共为7万元；借款4万元的利息按照中国人民银行同期利率从起诉之日起计至全部清偿借款之日止）；二、判决被告林玉华对杨金水的上述债务承担连带清偿责任；三、判决拍卖、变卖被告一位于茂名市油城七路1号大院2栋505房的房产（房产证号：X**），所得价款优先用以清偿被告杨金水拖欠原告的借款本金及利息；四、本案一切诉讼费用由两被告负担。事实和理由：被告杨金水因资金周转需要向原告借款25万元。被告杨金水与原告于2015年3月19日签订《抵押借款合同》，其中被告杨金水为借款人，原告为出借人，合同约定由原告向被告杨金水提供借款25万元，利息计算以25万元为基数，月利率为2%，借款期限为2015年3月19日至2015年12月21日。为保证合同的履行，双方达成一致协议由被告杨金水提供其拥有的位于茂名市油城七路1号大院2栋505房的房产（房产证号：X**）作为抵押物并办理了房屋抵押登记手续。合同签订后，原告向被告一出借了人民币25万元，被告杨金水向原告出具了《借据》证实已经收到原告借款25万元。2015年12月19日，被告杨金水又因资金周转需要向原告借款4万元，并向原告出具《借据》证实被告一收到原告借款4万元。上述借款到期后，经原告多次向被告杨金水催告要求还款，被告杨金水均以种种理由拖延，拒绝还款。到起诉时止，被告杨金水拖欠原告借款本金29万元及利息（其中借款25万元的利息为：从2015年3月19日起至全部清偿借款之日止，按月利率2%计付利息，暂计至起诉时止的利息共为7万元；借款4万元的利息按照中国人民银行同期利率从起诉之日起计至全部清偿借款之日止）。被告林玉华与被告杨金水为夫妻关系，根据《婚姻法司法解释（二）》第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理”。故被告林玉华对被告杨金水的上述债务负有连带清偿的法律义务。根据《中华人民共和国担保法》第五十三条规定：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼”。因此请求依法对被告杨金水位于茂名市油城七路1号大院2栋505房的房产（房产证号：X**）进行拍卖、变卖，所得的价款优先用于清偿上述借款本金及利息。
被告杨金水不作答辩。
被告林玉华不作答辩。
经审理查明，2015年3月19日，被告杨金水向原告林北出具《借据》，约定被告杨金水向原告林北洪借款人民币250000元，被告杨金水在借款人处签名并捺印指模。同日，被告杨金水作为借款人、原告林北洪作为出借人签订《抵押借款合同》，合同中约定，被告杨金水已向原告林北洪借款人民币25万元整，每月利息2%，利息按月支付。若被告杨金水不能按期支付利息，按每天10元收取违约金，借款期限从2015年3月19日至2015年12月21日止。为确保原告林北洪债权的实现，被告杨金水以自有的房产证号为XXX作为上述借款的抵押。抵押的房产为被告杨金水所有，位于茂名市油城七路1号大院2栋505房，证号为XXX。被告杨金水和原告林北洪分别在《抵押借款合同》中签名并捺印指模。2015年3月30日，原告林北洪就被告杨金水的上述房产办理了抵押登记手续，设立了抵押权，证号为粤房地他项权证茂房他字第XXX号。原告在庭审中称其于借款当日将现金250000元交付给被告杨金水。
2015年12月19日，被告杨金水向原告林北洪出具《借据》，约定被告杨金水向原告林北洪借款40000元，被告杨金水在借款人处签名并捺印指模。该借款没有约定借款利息和借款限期。原告在庭审中称其于借款当日将现金40000元交付给被告杨金水。
另查明，原告林北洪主张被告杨金水、林玉华为夫妻关系，本案借款为两被告的夫妻共同债务，并提供茂名市公安局茂南分局治安出入境管理大队户政中队出具的常住人口个人信息表佐证其主张。
以上两笔借款合计金额为290000元，经原告多次向被告催付还款，被告均未向原告清偿，致成纠纷。原告向本院提起诉讼，请求判如所请。
以上事实，有原告提供的证据和庭审笔录等证据在案佐证。
本院认为，本案属民间借贷纠纷。原告林北洪所持有的由被告杨金水分别出具的两张《借据》以及双方签订的《抵押借款合同》，清晰完整地载明了双方的债务、债务关系以及被告杨金水向原告林北洪分别借到250000元和40000元的事实，充分证明了双方就借贷关系达成了合意，依法订立了借款合同，系双方的真实意思表示，没有违反法律强制性禁止的规定，合法有效，依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定履行自己的义务。原告主张被告杨金水尚欠其两笔借款未还，有其提供的《借据》和《抵押借款合同》为凭，欠款事实清楚，被告杨金水和林玉华既不答辩又不提供反驳证据，应自行承担举证不能的不利后果，对原告以上主张的事实，本院予以确认，债务应予清偿。
本案于2015年3月19日发生的借款250000元，原、被告双方约定借款期限自2015年3月19日至2015年12月21日止，利息按月利率2%计算，未约定逾期利息。依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持”和第二十九条第二款第二项“约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持”的规定，原告林北洪诉请该笔借款的利息从2015年3月19日起至全部清偿借款之日止，按月利率2%计付利息，符合法律规定，本院予以支持。原告林北洪和被告杨金水签订了《抵押借款合同》，约定以被告杨金水所有的位于茂名市油城七路1号大院2栋505房的房产作为该笔借款的抵押物，原、被告双方于2015年3月30日进行了房地产他项权登记，设立了抵押权，根据《中国人民共和国担保法》第四十一条“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效”的规定，该抵押合同合法并已生效，原告林北洪依法享有抵押权。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款的规定，故原告林兆洪对被告杨金水抵押的房屋享有抵押权。根据《中华人民共和国担保法》规定，债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿。所得价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。故此，原告林兆洪对被告杨金水所抵押的房屋进行拍卖、变卖所得价款在该笔借款250000元及利息的范围内享有优先受偿的权利，
本案于2015年12月19日发生的借款40000元，并未约定借款利息、逾期利息和借款期限。依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第一项“既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持”，原告林北洪诉请按照中国人民银行同期利率从起诉之日起计至全部清偿借款之日止，属原告自由处分的权利，符合法律规定，本院予以支持。
茂名市公安局茂南分局治安出入境管理大队户政中队不是法定的婚姻登记机关，其出具的常住人口个人信息表不能证实本案借款属被告杨金水、林玉华的夫妻共同债务，原告林北洪主张被告杨金水、林玉华对借款负连带清偿责任，本院不予支持。
被告杨金水、林玉华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视其为放弃民事诉讼权利，自行承担其不利后果。本院依法适用缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第八条第一款、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第二款第二项、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条的规定，判决如下：
一、被告杨金水于本判决生效之日起十日内向原告林北洪偿还借款本金250000元并支付利息（利息以借款本金250000元为基数，按月利率2%自2015年3月19日起计至全部清偿借款之日止）。
二、原告林北洪对被告杨金水所有的位于茂名市油城七路1号大院2栋505房（房地产权证号：X**）享有抵押权，若被告杨金水未履行上述第一项还款义务，原告林北洪有权在借款250000元及利息的范围内就该抵押房产进行协议折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。
三、被告杨金水于本判决生效之日起十日内向原告林北洪偿还借款本金40000元并支付利息（利息以借款本金40000元为基数，按照中国人民银行同期利率从2016年8月4日起计至全部清偿借款之日止）。
四、驳回原告林北洪的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费6700元(原告已预付)，由被告杨金水负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省茂名市中级人民法院。
审 判 长 何秋玲
人民审判员 林 司
人民陪审员 王 旭
二〇一七年一月二十三日
书 记 员 李丹红
书 记 员 柯松彬