重庆市江北区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)渝0105民初9940号
原告:中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆江北区支行，住所地重庆市江北区建新北路38号附2号，统一社会信用代码91500000671015318L。
负责人：卓敏，行长。
委托诉讼代理人：赵鹏，重庆德正天泽律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈若蛟，重庆德正天泽律师事务所律师。
被告：史少年，男，1967年09月22日出生，汉族，住重庆市渝北区。
被告：牟树珍，女，1976年03月08日出生，汉族，住重庆市渝北区。
被告：苏留昶，男，1963年1月10日出生，汉族，住重庆市南岸区。
被告：冯燕，女，1964年08月04日出生，汉族，住重庆市南岸区。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆江北区支行（以下简称：邮政储蓄江北支行）与被告牟树珍、史少年、冯燕、苏留昶借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告邮政储蓄江北支行委托诉讼代理人陈若蛟到庭参加诉讼，被告牟树珍、史少年、冯燕、苏留昶经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮政储蓄江北支行向本院提出诉讼请求：1.史少年立即偿还借款本金831151.20元，及截至到2016年6月11日的利息4253.85元、罚息127.71元及复利20.48元，并支付从2016年6月12日起至欠款本息结清之日止的利息、罚息和复利（利息以未偿还的本金为基数，按照中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率上浮30%计算；罚息以未偿还的本金为基数，按照中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率上浮30%再上浮50%计算；复利以未偿还的利息为基数，按照中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率上浮30%再上浮50%计算，利随本清）；2.史少年支付律师费14100元；3.邮政储蓄江北支行对苏留昶提供抵押的位于重庆市渝北区龙溪街道龙华大道X号城市金典X幢X-
X及冯燕提供抵押的位于重庆市沙坪坝区都市花园中路X号城市金典X幢X-
X房屋折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；3.牟树珍对史少年的债务承担连带责任。事实及理由：2013年1月9日，我行与史少年签订《个人额度借款合同》，约定我行向史少年提供95万元的授信额度,额度存续期限为120个月，史少年支用借款金额、用途、期限、利率还款方式等以借款支用单中约定的内容确定。史少年逾期还款，我行可按约定收取罚息和复利，史少年不按时还款我行可宣布全部贷款提前到期，要求史少年全部清偿，并承担一切费用。被告苏留昶提供其位于重庆市渝北区龙溪街道龙华大道X号城市金典X幢X-
X的房屋、冯燕提供其位于重庆市沙坪坝区都市花园中路X-X-1X-X号的房屋向我行设立抵押登记，并办理抵押登记。合同签订后，我行依据史少年的申请于2015年7月23日向其发放贷款95万元，双方约定了利息及罚息计算标准。史少年借款后出现逾期还款，已经违约，我行催收未果，诉至法院。
被告史少年、牟树珍、冯燕、苏留昶未答辩。
本案审理查明如下事实：2013年1月9日，邮政储蓄江北支行（贷款人、乙方）与史少年（借款人、甲方）签订《个人额度借款合同》，约定：本合同所称授信额度，系指贷款人根据对借款人的信用评价及借款人提供的担保而确定的，可申请支用的借款本金的限额；本合同所称的额度借款，系指借款人按本合同约定使用借款额度所发生的借款；贷款人向借款人提供可以循环使用的借款额度人民币95万元；本合同项下额度借款可用于宾馆装修和购买新的酒店用品；借款额度存续最长为120个月，期限为2013年1月0日至2023年1月9日，额度存续期内的前60月为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为60月；申请支用额度时，甲方应提交《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，经乙方审核同意并经甲方确认后，乙方按约定发放贷款，借款金额、期限、用途、利率、还款方式等按本合同约定及《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定的内容确定；本合同项下单笔贷款利率为浮动利率，利率浮动比例在《借款支用单》中约定；对于甲方未按合同约定日期（包括宣布提前到期）偿还的贷款本金，乙方有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿为止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利；罚息利率为基础利率加收50%确定；贷款利息自单笔贷款发放到甲方账户之日起计算，还款日为放款日以后月份的对日；借款人不能按期支付的利息，在借款期限内按贷款利率计收复利，借款逾期后改按合同约定的罚息利率计收复利；借款人不按合同约定偿还借款本息或其他应付款项即构成违约，贷款人有权计收罚息、宣告贷款提前到期、要求借款人立即清偿全部贷款本息、实现抵押权。
2013年1月9日，邮政储蓄江北支行与苏永昶、冯燕签订两份《个人最高额抵押合同》，为保证主债权的实现，苏留昶、冯燕自愿为邮政储蓄江北支行与史少年签订的《个人额度借款合同》项下的债权提供房屋作为抵押担保，担保责任最高不超过本金95万元，担保范围包括全部借款本金、利息（复利和罚息）、违约金、赔偿金和实现债权及担保权发生的一切费用。抵押财产清单载明的房屋信息为苏留昶提供其位于重庆市渝北区龙溪街道龙华大道X号城市金典X幢X-
X的房屋、冯燕提供其位于重庆市沙坪坝区都市花园中路X-X-X-X号的房屋，双方在2013年1月7日就前述房屋分别办理了抵押登记。
2015年7月23日，史少年向邮政储蓄江北支行提交《借款支用单》，申请借款95万元。《借款支用单》上约定：借款本金为人民币95万元，借款期限60个月，还款方式为等额本息；贷款利率在人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮30%；额度使用期截止2018年1月9日。邮政储蓄江北支行在2015年7月23日依约向史少年发放贷款95万元。史少年从2015年10月起出现逾期还款，至邮政储蓄江北支行向本院起诉时已累计逾期多次。因史少年、牟树珍、苏永昶、冯燕下落不明，本院于2016年9月25日向其公告送达了相关法律文书。截至2016年10月27日，史少年在合同项下剩余未偿还的借款本金798155.44元，拖欠利息13421.64元、罚息753.07元及复利131.86元。
邮政储蓄江北支行提交了一份结婚证复印件，拟证明史少年、牟树珍夫妻关系，由于没有证据原件供核对，本院对该复印件的证据效力不予确认。
邮政储蓄银行江北支行举示《法律事务委托代理合同》及律师费发票证明其为实现本案债权，向重庆德正天泽律师事务所支付律师费14100元。
上述事实，有《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、《重庆市房地产抵押合同》、借款支用单、借据、还款情况表、《法律事务委托代理合同》、律师费发票等证据材料及当事人陈述在卷证明，并经开庭质证，足以认定。
本院认为，邮政储蓄江北支行与史少年签订的《个人额度借款合同》及与苏永昶、冯燕签订《个人最高额抵押合同》系当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，对各方当事人均有约束力。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。史少年作为借款人未按照合同约定按期还本付息，已经构成违约，邮政储蓄江北支行向本院提起诉讼及本院于2016年9月25日向史少年送达相关诉讼材料，应当视为邮政储蓄江北支行已向史少年宣布借款本息提前到期。因借款本息已到期，邮政储蓄江北支行按照约定要求史少年偿还全部借款本金、利息、罚息的请求，符合双方约定，本院予以支持。关于邮政储蓄江北支行请求史少年支付复利的请求，因双方约定仅对未按时支付的利息可以计收复利，故邮政储蓄江北支行仅能就史少年未支付的利息按照合同约定计收复利。苏留昶提供其位于重庆市渝北区龙溪街道龙华大道X号城市金典X幢X-
X的房屋、冯燕提供其位于重庆市沙坪坝区都市花园中路X-X-X-
X号的房屋为借款作抵押担保，并办理了抵押登记，邮政储蓄江北支行对该抵押物享有优先受偿权。关于邮政储蓄江北支行要求牟树珍承担连带责任的请求，邮政储蓄江北支行提交了一份结婚证复印件拟证明史少年、牟树珍夫妻关系，由于该复印件真实性无法确认，故本院对该项请求不予支持。关于邮政储蓄江北支行要求史少年支付律师费的请求，其仅举示《法律事务委托代理合同》及律师费发票拟证明实际产生了律师费，但其并未提供支付凭证，故其提供的证据不足以证明律师代理费已经实际产生，故对于该请求本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告史少年于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆江北区支行借款本金798155.44元，并支付截至2016年10月27日的利息13421.64元、罚息753.07元及复利131.86元；
二、被告史少年于本判决生效之日起十日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆江北区支行罚息、复利（自2016年10月28日起，以未偿还的借款本金为基数，按照中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率水平上浮30%再上浮50%计付，利随本清，复利以未清偿的借款期内利息为基数，按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率水平上浮30%再上浮50%计付）；
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆江北区支行在前述第一、二项债权范围内对登记在被告苏留昶名下位于重庆市渝北区龙溪街道龙华大道X号城市金典X幢X-
X的房屋、登记在冯燕名下位于重庆市沙坪坝区都市花园中X-X-X-X号折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；
四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆江北区支行的其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理12014元，由被告史少年、苏留昶、冯燕负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审 判 长 李桂红
代理审判员 曹 磊
人民陪审员 刘成均
二〇一六年十一月十五日
书 记 员 马 佳