辽宁省沈阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2016)辽01民初581号
原告：大连银行股份有限公司沈阳分行，住所地：沈阳市沈河区大西路336号。
负责人：毕贺轩，该分行行长。
委托诉讼代理人：王宝绅，男，该分行员工。
被告：辽宁福源药业有限公司，住所地：恒仁满族自治县桓仁镇新安街。
法定代表人：李玉凤。
被告：辽宁实华（集团）房地产开发有限公司，住所地：恒仁满族自治县恒仁镇向阳街。
法定代表人：王晶。
被告：辽宁实华集团股份有限公司，住所地：沈阳市浑南区彩霞街1-11号。
法定代表人：王晶。
被告：李玉凤，女。
被告：王晶，男。
被告：胡宝琴，女。
被告：王艺桥，女。
原告大连银行股份有限公司沈阳分行（以下简称大连银行沈阳分行）与被告辽宁福源药业有限公司（以下简称辽宁福源药业）、辽宁实华（集团）房地产开发有限公司（以下简称辽宁实华房地产）、辽宁实华集团股份有限公司（以下简称辽宁实华集团）、李玉凤、王晶、胡宝琴、王艺桥金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月8日立案后，依法适用普通程序，于2016年12月26日公开开庭进行了审理。原告大连银行沈阳分行及其委托诉讼代理人王宝绅到庭参加诉讼，被告辽宁福源药业、辽宁实华房地产、辽宁实华集团、方正李玉凤、王晶、胡宝琴、王艺桥经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告大连银行沈阳分行向本院提出诉讼请求：1.请求判令辽宁福源药业偿还借款本金人民币98,590,000元及利息（利息暂计至2016年8月20日，利息为27,296,413.04元，以后利息按约定计算至还清之日止）；2.请求判令原告就辽宁福源药业、辽宁实华房地产提供的抵押物优先受偿；3.请求判令辽宁实华房地产、辽宁实华集团、李玉凤、王晶、胡宝琴、王艺桥对上述欠款承担连带清偿责任；4.请求判令辽宁福源药业、辽宁实华房地产、辽宁实华集团、李玉凤、王晶、胡宝琴、王艺桥共同承担本案的诉讼费用。事实与理由：2014年1月28日，大连银行沈阳分行（与辽宁福源药业签订了编号为DLQ沈201402080003的《综合授信协议》。综合授信金额壹亿叁仟万元整，在此授信额度内的授信业务品种及额度包括贷款、票据承兑和贴现、担保、贷款承诺、开立信用证等，授信期限自2014年1月28日至2015年1月28日止。在此期限内辽宁福源药业每次使用授信额度的方式、金额、期限等均由双方商定，并签订单项业务合同。授信项下单项业务合同的到期日不得超过2015年4月28日，授信额度使用期限届满前，双方可以通过协商以书面形式延展。综合授信额度的担保方式为辽宁福源药业、辽宁实华房地产分别提供抵押担保，以及辽宁实华集团提供保证担保。同日,大连银行沈阳分行与辽宁福源药业签订了编号为DLQ沈201402080003B02号《最高额抵押合同》；保证方式为抵押担保；抵押物为辽宁福源药业自有房产、土地，即辽宁福源药业位于桓仁满族自治县桓仁镇水电街的厂房、土地。担保的债权包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用等）；当原告主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿的，大连银行沈阳分行有权实现抵押权。大连银行沈阳分行实现抵押权时，可通过与辽宁福源药业协商，将抵押物拍卖、变卖后以所得款优先受偿，或将抵押物折价以抵偿债务人所欠债务。大连银行沈阳分行与辽宁福源药业未就抵押权实现达成一致的，大连银行沈阳分行可直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。大连银行沈阳分行主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，大连银行沈阳分行有权自行决定实现担保的顺序，辽宁福源药业承诺不因此而提出抗辩，大连银行沈阳分行放弃、变更或丧失主合同项下其他担保权益的，辽宁福源药业的担保责任仍然持续有效，不因此而无效或减免。《最高额抵押合同》自签订之日起生效，至原告主债权全部清偿之日终止。《最高额抵押合同》签订后办理了房屋、土地抵押登记。同日,大连银行沈阳分行与辽宁实华房地产签订了编号为DLQ沈201402080003B01号《最高额抵押合同》；保证方式为抵押担保；抵押物为辽宁实华房地产的自有房产、土地、在建工程，即本溪市明山区“实华富佳大酒店”的房产及本溪市平山区广裕路的“实华·美籣城”在建工程。担保的债权包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用等）；当大连银行沈阳分行主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿的，大连银行沈阳分行有权实现抵押权。大连银行沈阳分行实现抵押权时，可通过与辽宁实华房地产协商，将抵押物拍卖、变卖后以所得款优先受偿，或将抵押物折价以抵偿债务人所欠债务。大连银行沈阳分行与辽宁实华房地产未就抵押权实现达成一致的，大连银行沈阳分行可直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。大连银行沈阳分行主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，大连银行沈阳分行有权自行决定实现担保的顺序，辽宁实华房地产开发承诺不因此而提出抗辩，大连银行沈阳分行放弃、变更或丧失主合同项下其他担保权益的，辽宁实华房地产的担保责任仍然持续有效，不因此而无效或减免。《最高额抵押合同》自签订之日起生效，至大连银行沈阳分行主债权全部清偿之日终止。《最高额抵押合同》签订后办理了房屋、土地、及在建工程抵押登记。2014年8月12日，大连银行沈阳分行与辽宁实华集团签订了编号为DLQ沈201402080003B03的《最高额保证合同》。辽宁实华集团担保的主债权自2014年1月28日至2015年4月28日期间在人民币壹亿叁仟万元整的最高余额内大连银行沈阳分行依据与辽宁福源药业签订的签订的本外币借款合同、外汇转贷合同、银行承兑汇票承兑合同、信用证开证协议/合同、开立担保协议、国际国内贸易融资协议、远期结售汇等协议以及其他文件而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。保证方式为连带责任保证。保证的范围为主债权的本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括壹亿叁仟万元的最高余额内。保证期间：若主合同为借款合同，保证期间为自主合同的借款期限届满之次日起两年，原告根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期之次日起两年；若主合同为银行承兑协议，保证期间自原告对外承付之次日起两年。2014年1月19日，李玉凤签订了《无限责任担保承诺书》，承诺完全知悉辽宁福源药业向大连银行沈阳分行申请借款壹亿叁仟万元一事，自愿同意对辽宁福源药业在大连银行沈阳分行的贷款承担连带责任保证，并承担无限赔偿责任，有效期截止至借款人或担保人本人代借款人全部清偿包括但不限于欠大连银行沈阳分行贷款本金、利息及实现债权的费用之日止。2014年1月19日，王晶、胡宝琴签订了《无限责任担保承诺书》，承诺完全知悉辽宁福源药业向大连银行沈阳分行申请借款壹亿叁仟万元一事，自愿同意对辽宁福源药业在大连银行沈阳分行的贷款承担连带责任保证，并承担无限赔偿责任，有效期截止至借款人或担保人本人代借款人全部清偿包括但不限于欠大连银行沈阳分行贷款本金、利息及实现债权的费用之日止。2014年1月19日，王艺桥签订了《无限责任担保承诺书》，承诺完全知悉辽宁福源药业向大连银行沈阳分行申请借款壹亿叁仟万元一事，自愿同意对辽宁福源药业在大连银行沈阳分行的贷款承担连带责任保证，并承担无限赔偿责任，有效期截止至借款人或担保人本人代借款人全部清偿包括但不限于欠大连银行沈阳分行贷款本金、利息及实现债权的费用之日止。2014年2月14日，大连银行沈阳分行与辽宁福源药业签订了合同编号为DLL沈201402140004号的《流动资金借款合同》，借款金额：30,000,000.00元，借款期限自2014年2月14日至2015年1月20日，借款利率为浮动利率，浮动比例为上浮10%，合同有期内，基准利率随人民银行基准贷款利率调整而调整，借款日当日执行的利率为年6.6%。同日，辽宁福源药业向原告提交《提款申请书》，后大连银行沈阳分行向第一被告发放贷款30,000,000.00元。借款到期后，大连银行沈阳分行于2015年4月27日全部结清了此笔流动资金贷款的本金及利息。2015年8月6日，大连银行沈阳分行与辽宁福源药业签订编号为DLY沈201408130002的《商业汇票承兑协议》，开具银行汇票20张。收款人为本溪弘升泰中草药销售有限公司。汇票出票日期为2014年8月13日；汇票到期日为2015年2月13日。辽宁福源药业按50%保证金比例缴纳，保证金壹亿元整。到期日辽宁福源药业未清偿票款，导致大连银行沈阳分行对外垫款98,590,000.00元（已扣除辽宁福源药业缴纳的保证金存款壹亿元整及扣划账户余额1,410,000.00元）。大连银行沈阳分行对垫付的票款按实际垫款天数，每日按垫款金额的万分之五计收罚息，直至被告还清垫款为止，截至2016年8月20日，罚息27,296,413.04元。上述合同及承诺书签订后，原告履行合同约定相应义务，承兑业务到期后，大连银行沈阳分行垫款共计98,590,000.00元。辽宁实华房地产、辽宁实华集团、李玉凤、王晶、胡宝琴、王艺桥未按承诺承担保证责任，原告数次催款，未果。
被告辽宁福源药业、辽宁实华房地产、辽宁实华集团、李玉凤、王晶、胡宝琴、王艺桥未作答辩。
本院认定如下：大连银行沈阳分行于2014年1月28日与辽宁福源药业签订了编号为DLQ沈201402080003的《综合授信协议》。综合授信金额壹亿叁仟万元整，授信期限自2014年1月28日至2015年1月28日止。综合授信额度的担保方式为辽宁福源药业、辽宁实华房地产开发分别提供抵押担保，以及辽宁实华集团提供保证担保。2014年1月28日,大连银行沈阳分行与辽宁福源药业有限公司签订了编号为DLQ沈201402080003B02号《最高额抵押合同》；保证方式为抵押担保；抵押物为辽宁福源药业有限公司的自有房产、土地。《最高额抵押合同》自签订之日起生效，至原告主债权全部清偿之日终止。《最高额抵押合同》签订后办理了房屋、土地抵押登记。同日,大连银行沈阳分行与辽宁实华房地产签订了编号为DLQ沈201402080003B01号《最高额抵押合同》；保证方式为抵押担保；抵押物为辽宁实华房地产的自有房产、土地、在建工程《最高额抵押合同》自签订之日起生效，至大连银行沈阳分行主债权全部清偿之日终止。《最高额抵押合同》签订后办理了房屋、土地、及在建工程抵押登记。2014年8月12日，大连银行沈阳分行与辽宁实华集团签订了编号为DLQ沈201402080003B03的《最高额保证合同》。辽宁实华集团担保的主债权自2014年1月28日至2015年4月28日期间在人民币壹亿叁仟万元整的最高余额内大连银行沈阳分行依据与辽宁福源药业签订的签订的本外币借款合同、外汇转贷合同、银行承兑汇票承兑合同、信用证开证协议/合同、开立担保协议、国际国内贸易融资协议、远期结售汇等协议以及其他文件而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。保证方式为连带责任保证。保证的范围为主债权的本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括壹亿叁仟万元的最高余额内。保证期间：若主合同为借款合同，保证期间为自主合同的借款期限届满之次日起两年，大连银行沈阳分行根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期之次日起两年；若主合同为银行承兑协议，保证期间自大连银行沈阳分行对外承付之次日起两年。2014年1月19日，大连银行沈阳分行与李玉凤签订了《无限责任担保承诺书》，承诺完全知悉辽宁福源药业向其申请借款壹亿叁仟万元一事，自愿同意对辽宁福源药业在贷款承担连带责任保证，并承担无限赔偿责任，有效期截止至借款人或担保人本人代借款人全部清偿包括但不限于欠大连银行沈阳分行贷款本金、利息及实现债权的费用之日止。同日，大连银行沈阳分行与王晶、胡宝琴签订了《无限责任担保承诺书》，承诺完全知悉辽宁福源药业向其申请借款壹亿叁仟万元一事，自愿同意对辽宁福源药业在贷款承担连带责任保证，并承担无限赔偿责任，有效期截止至借款人或担保人本人代借款人全部清偿包括但不限于欠大连银行沈阳分行贷款本金、利息及实现债权的费用之日止。同日，大连银行沈阳分行与王艺桥签订了《无限责任担保承诺书》，承诺完全知悉辽宁福源药业向其申请借款壹亿叁仟万元一事，自愿同意对辽宁福源药业在贷款承担连带责任保证，并承担无限赔偿责任，有效期截止至借款人或担保人本人代借款人全部清偿包括但不限于欠大连银行沈阳分行贷款本金、利息及实现债权的费用之日止。2014年2月14日，原告与辽宁福源药业签订了合同编号为DLL沈201402140004号的《流动资金借款合同》，借款金额：30,000,000.00元，借款期限自2014年2月14日至2015年1月20日，借款利率为浮动利率，浮动比例为上浮10%，合同有期内，基准利率随人民银行基准贷款利率调整而调整，借款日当日执行的利率为年6.6%。其后原告向辽宁福源药业发放贷款30,000,000.00元。借款到期后，大连银行沈阳分行于2015年4月27日全部结清了此笔流动资金贷款的本金及利息。2015年8月6日，大连银行与辽宁福源药业有限公司签订编号为DLY沈201408130002的《商业汇票承兑协议》，开具银行汇票20张，全部汇票金额贰亿元整，汇票号码：3130005128162483、3130005128162486、3130005128162487、3130005128162488、3130005128162490、3130005128162491、3130005128162492、3130005128162493、3130005128162495、3130005128162496、3130005128162497、3130005128162498、3130005128162499、3130005128162500、3130005128162501、3130005128162502、3130005128162503、3130005128162504、3130005128162505、3130005128162506。收款人为本溪弘升泰中草药销售有限公司。汇票出票日期为2014年8月13日；汇票到期日为2015年2月13日。辽宁福源药业按50%保证金比例缴纳，保证金壹亿元整。到期日后辽宁福源药业未清偿票款，导致原告对外垫款98,590,000.00元。大连银行沈阳分行对垫付的票款按实际垫款天数，每日按垫款金额的万分之五计收罚息，直至辽宁福源药业还清垫款为止，截至2016年8月20日，罚息27,296,413.04元。上述合同及承诺书签订后，大连银行沈阳分行履行合同约定相应义务。承兑业务到期后，大连银行股份有限公司沈阳分行垫款共计98,590,000.00元。辽宁实华房地产、辽宁实华集团、李玉凤、王晶、胡宝琴、王艺桥未按承诺承担保证责任，大连银行沈阳分行数次催款未果。
上述事实，有《综合授信协议》、《借款合同》、《商业汇票承兑协议》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《无限责任担保承诺书》、开庭笔录等证据，经庭审质证，本院予以确认。
本院认为：原告大连银行沈阳分行与被告辽宁福源药业签订的《综合授信协议》系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，合法有效。原告依《综合授信协议》与被告辽宁福源药业签订《流动资金借款合同》发放贷款人民币3000万元，被告辽宁福源药业未按照合同约定的时间足额偿还本息，属违约行为，应承担合同约定的违约责任。原告大连银行沈阳分行与被告辽宁福源药业签订《商业汇票承兑协议》，开具银行汇票20张，全部汇票金额2亿元。被告辽宁福源药业未按照合同约定的时间清偿票款，属违约行为，应承担合同约定的违约责任。原告大连银行沈阳分行要求被告辽宁福源药业偿还未清偿欠款本息以及罚息的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。原告大连银行沈阳分行与被告辽宁福源药业、辽宁实华房地产分别签订了《最高额抵押合同》，这两份《最高额抵押合同》均不违反法律法规强制性规定，合法有效。故原告大连银行沈阳分行要求对被告辽宁福源药业、辽宁实华房地产的抵押物享有优先受偿，本院予以支持。原告大连银行沈阳分行与被告辽宁实华集团签订了《最高额保证合同》，与被告李玉凤、王晶、胡宝琴、王艺桥分别签署了《无限责任担保承诺书》，《最高额保证合同》和《无限责任担保承诺书》不违反法律法规强制性规定，合法有效。故原告大连银行沈阳分行要求被告辽宁实华房地产、辽宁实华集团、李玉凤、王晶、胡宝琴、王艺桥对上述欠款承担连带清偿责任的诉讼请求合法有据，本院予以支持。关于原告要求被告承担本案诉讼费用的诉讼请求，因双方在上述合同中已作出约定，且数额在合理范围内，故本院对该诉讼请求予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告辽宁福源药业有限公司于本判决生效之日起15日内给付原告大连银行股份有限公司沈阳分行借款本金人民币98,590,000.00元。
被告辽宁福源药业有限公司于本判决生效之日起15日内给付原告大连银行股份有限公司沈阳分行借款本金人民币98,590,000.00元的利息27,296,413.04元（以上利息截至2016年8月20日，之后利息计算至被告实际付清所有款项时止，按双方合同约定的利率计息）。
三、原告大连银行股份有限公司沈阳分行对被告辽宁福源药业有限公司、辽宁实华（集团）房地产开发有限公司提供的抵押物在本判决第一、二项的给付义务及本案诉讼费用范围内享有优先受偿权。
四、被告辽宁实华（集团）房地产开发有限公司、辽宁实华集团股份有限公司李玉凤、王晶、胡宝琴、王艺桥对本判决第一、二项的给付义务承担连带给付责任。被告辽宁实华（集团）房地产开发有限公司、辽宁实华集团股份有限公司、李玉凤、王晶、胡宝琴、王艺桥承担连带责任后，享有向被告辽宁福源药业有限公司追偿的权利；
如果各被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费671232元、保全费5000元，由被告辽宁福源药业有限公司、辽宁实华（集团）房地产开发有限公司、辽宁实华集团股份有限公司李玉凤、王晶、胡宝琴、王艺桥共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省高级人民法院。
审 判 长 田丽
审 判 员 葛钧
代理审判员 宋喆
二〇一七年二月二十一日
书 记 员 董月
本判决所依据的相关法律
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。