广东省清远市清新区人民法院
民 事 判 决 书
(2015)清新法民二初字第147号
原告：中国银行股份有限公司清远清新支行。地址：清远市清新区。
负责人：成晓红，该行行长。
委托代理人：罗正安、张红波，均是广东平正信诚律师事务所律师。
被告：陈旭毅，清远市清城区人，现住清远市清城区。
被告：李菲，清远市阳山县人，现住清远市清城区。
被告：清远市方达贸易有限公司。住所地：清远市清城区。
法定代表人：陈旭毅。
原告中国银行股份有限公司清远清新支行诉被告陈旭毅、李菲、清远市方达贸易有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2015年2月28日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年4月14日公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司清远清新支行的委托代理人张红波到庭参加了诉讼，被告陈旭毅、李菲、清远市方达贸易有限公司经本院合法传唤，均没有正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司清远清新支行诉称：2012年11月12日，原告与被告陈旭毅签订一份《个人循环贷款额度协议》及《最高额抵押合同》，约定被告陈旭毅以清远市清城区东城莲发居委会环校路1号清远奥园帕堤欧南一街第21幢房屋为抵押物，提供个人循环贷款额度2290000元，抵押商铺办理了抵押登记手续；被告李菲、清远市方达贸易有限公司作为连带责任保证人签署《最高额保证合同》。
2013年1月30日，原告与被告陈旭毅签订《个人抵（质）押循环贷款合同》，约定原告向被告陈旭毅发放贷款2290000元，借款期限为两年，采用按等额本金还款法还款。原告于2013年2月5日依约定将2290000元支付给被告陈旭毅指定的陈宇恒账户；被告陈旭毅借款后自2014年5月16日未依约偿还借款利息，至2015年2月2日，尚欠已到期利息及罚息131332.99元，未到期借款2290000元。
根据相关合同约定，被告陈旭毅未按期归还借款本息的行为已构成违约，原告有权解除合同并宣布合同项下的借款本息全部提前到期，因追偿秘产生的相关费用（诉讼费、律师费）由被告陈旭毅承担。
被告李菲是被告陈旭毅的配偶，并是借款的连带责任保证人，应对全部债务承担清偿责任。被告清远市方达贸易有限公司作为连带责任保证人应承担连带清偿责任。原告作为清远市清城区东城莲发居委会环校路1号清远奥园帕堤欧南一街第21幢房屋的抵押权人，对该抵押物享有优先受偿权。现原告起诉请求：1、解除原告与被告陈旭毅签订的《个人抵（质）押循环贷款合同》；2、判令被告陈旭毅偿还借款2290000元及利息（利息、罚息计至2015年2月2日为131332.99元，自2015年2月3日起至还清款之日止按合同约定计付利息、罚息）；3、判令本案的律师费96853元由被告承担；4、被告李菲、清远市方达贸易有限公司对上述款项承担连带清偿责任；5、原告对清远市清城区东城莲发居委会环校路1号清远奥园帕堤欧南一街第21幢房屋享有优先受偿权；5、判令本案诉讼费用由三被告共同承担。
原告对上述陈述在举证期限内提供的证据有：
1、营业执照，证明原告诉讼主体资格；
2、身份证、结婚证，证明被告的诉讼主体资格；
3、借款借据、贷款合同、贷款额度协议、最高额抵押合同、联合贷款合同、借款确认书，证明被告一向原告借款229万元并提供了抵押担保，被告二是保证人，原告已经依约支付了款项的事实；
4、粤房地他项权证，证明抵押物进行了抵押登记的事实；
5、逾期未还款查询，证明被告一未依约偿还借款本息的事实；
6、委托代理合同、律师费发票，证明中行垫付了律师费，该律师费按照合同约定应由被告支付。
被告陈旭毅、李菲、清远市方达贸易有限公司均无答辩，亦无提供证据。
经审理查明，2012年11月12日，原告与被告陈旭毅签订一份合同编号为JG4TGA20120631的《个人循环贷款额度协议》，约定向被告陈旭毅提供个人抵（质）押贷款总额度2290000元，有效期自2012年11月12日至2020年11月12日；同日，签订一份合同编号为DG4TGA20120631《最高额抵押合同》，约定被告陈旭毅提供抵押物，担保最高债权额为本金2870000元及所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等；如债务人未按约定及时清偿债务，抵押权人有权依法行使抵押权，在最高额内就抵押物优先受偿；有权终止或解除合同，宣布合同提前到期；为此，双方为座落于清远市清城区东城莲发居委会环校路1号清远奥园帕堤欧南一街第21幢房屋（房地产权证证号分别为：粤房地权证清字第01000908**号）办理了抵押登记手续，他项权证号为粤房地他项权证清字第0100048388号。
2012年11月12日，原告与被告李菲签订合同编号为BG4TGA20120654《最高额保证合同》，又于2013年1月14日，与被告清远市方达贸易有限公司签订合同编号为BG4TGA20120654《最高额保证合同》，均约定被告李菲、被告清远市方达贸易有限公司分别为被告陈旭毅的借款2870000元及所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权等费用作最高债权额的连带责任保证，如债务人未按约定及时清偿债务，债权人有权要求保证人承担保证责任，有权终止或解除合同，宣布合同提前到期。
2013年1月30日，原告与被告陈旭毅签订一份合同编号为JG4TFA20130049《个人抵（质）押循环贷款合同》，约定向被告陈旭毅发放贷款2290000元，借款用途为支付货款，借款期限为24个月，利率执行贷款基准利率上浮20%计息且按国家政策调整浮动，每月16日为还款日，逾期借款从逾期之日起在约定执行利率基础上上浮50%计收利息，还款方式按等额本息还款法还款；合同还约定违约责任：借款人未按期归还贷款本息，则视为违约，出现违约时，原告有权宣布本合同或其他合同项下的贷款本息立即到期，有权终止或解除合同、要求借款人赔偿因违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失，对抵押房屋行使抵押权等等。
签订合同后，原告于2013年2月5日支付了2290000元给被告陈旭毅指定的账户，被告陈旭毅签下2290000元的《借款借据》交原告收执，注明借款月利率为6.15‰。被告陈旭毅借款后未依约偿还借款，至2015年2月2日，尚欠已到期借款的利息及罚息131332.99元，未到期借款2290000元。为此，经催收未果，原告向本院提起了诉讼。
另查明，被告陈旭毅与李菲于2012年8月13日办理了结婚登记手续，是夫妻关系。
2007年12月14日，中国银行清远分行以清中银[2007]34号文通知,取消了中国银行股份有限公司清远清新支行的印章。
2015年2月13日,原告为本案诉讼与广东平正信诚律师事务所签订《委托代理合同》，之后支付律师费96853元。
本院认为，本案是金融借款合同纠纷。原告中国银行股份有限公司清远清新支行与被告陈旭毅签订的《个人循环贷款额度协议》、《最高额抵押合同》、《个人抵（质）押循环贷款合同》及与被告李菲、清远市方达贸易有限公司签订的《最高额保证合同》，是在自愿平等基础上签订，为各方当事人的真实意思表示，并无违反法律法规的规定，应认定合同合法有效，双方应按照合同的约定全面履行自己的义务。对原告提供的证据，本院均确认其具有真实性、合法性、关联性，具有证明效力。被告陈旭毅、借款后并未按合同约定还款，属违约行为，亦成就了解除《个人抵（质）押循环贷款合同》的条件，应承担违约责任。被告陈旭毅至2015年2月2日，尚欠借款2290000元及利息131332.99元尚未归还的事实清楚，证据确凿，本院予以确认。为此，原告请求被告陈旭毅偿还欠原告尚欠借款及利息的诉讼请求，理由充分，本院予以支持；被告陈旭毅以其所购房产作抵押，并办理了抵押物登记，故其抵押担保合法有效。在被告陈旭毅不履行债务时，原告有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，故对原告这一主张应予以支持；被告李菲、清远市方达贸易有限公司签订《最高额保证合同》，承担连带责任保证，因此应对被告陈旭毅所欠原告的借款及利息承担连带清偿责任，故对原告这一主张亦予以支持；至于原告要求被告陈旭毅、李菲、清远市方达贸易有限公司支付律师费96853元的问题，因为原、被告双方约定“有权要求借款人赔偿因违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失”，原告委托律师代理诉讼支付律师费96853元有发票为依据，其收费符合《广东省物价局、司法厅律师服务收费管理实施办法》的收费标准，所以原告为本案诉讼向代理律师支付的96853元律师费应由被告陈旭毅、李菲、清远市方达贸易有限公司承担，原告的该项诉讼请求合法合理，本院予以支持。被告陈旭毅、李菲、清远市方达贸易有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩和质证权利，并承担相应的法律后果。为此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十四条第（四）项、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司清远清新支行与被告陈旭毅于2013年1月30日签订的合同编号为JG4TFA20130049《个人抵（质）押循环贷款合同》；
二、被告陈旭毅应在本判决生效之日起十日内偿还借款2290000元及利息（利息计至2015年2月2日为131332.99元，自2015年2月3日起至还清款日止，按照中国人民银行有关逾期贷款的利率计算）给原告中国银行股份有限公司清远清新支行；
三、被告李菲、清远市方达贸易有限公司应对被告陈旭毅的上述借款及利息承担连带清偿责任；
四、被告陈旭毅、李菲、清远市方达贸易有限公司应在本判决生效之日起十日内赔偿律师费损失96853元给原告中国银行股份有限公司清远清新支行；
五、原告中国银行股份有限公司清远清新支行对被告陈旭毅名下座落于清远市清城区东城莲发居委会环校路1号清远奥园帕堤欧南一街第21幢房屋（房地产权证证号为：粤房地权证清字第01000908**号）在被告陈旭毅所欠原告中国银行股份有限公司清远清新支行上述借款本金、利息及本案原告已支付的律师费范围内享有折价或者拍卖、变卖所得价款的优先受偿权。
本案受理费26945元，由被告陈旭毅、李菲、清远市方达贸易有限公司负担。此款原告中国银行股份有限公司清远市清新支行已预交，本院不作退回，由被告陈旭毅、李菲、清远市方达贸易有限公司在履行上述判决时迳行付给原告中国银行股份有限公司清远市清新支行。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。
审判长 潘玉琪
审判员 邝正兵
审判员 陈桂清
二〇一五年六月二十九日
书记员 胡 翔
附法律条文：
一、《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款：当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十四条：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
(五)法律规定的其他情形。
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条：当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。