安徽省郎溪县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1821民初2155号
原告：安徽郎溪农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省郎溪县建平镇郎川大道西路8号，组织机构代码55630177-3。
法定代表人：刘建平，该公司董事长。
委托诉讼代理人：黄运祥，男，该银行职员。
委托诉讼代理人：吴磊，男，该银行职员。
被告：张文奇，男，1990年3月20日出生，汉族，户籍地安徽省郎溪县，现住郎溪县。
被告：刘子健，男，1963年8月25日出生，汉族，住安徽省郎溪县。
被告：赵金芳，女，1963年4月14日出生，汉族，住址同上。
原告安徽郎溪农村商业银行股份有限公司（以下简称“郎溪农商银行”）诉被告张文奇、刘子健、赵金芳金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月25日立案受理后，依法适用普通程序，于2016年12月23日公开开庭进行了审理。原告郎溪农商银行委托诉讼代理人黄运祥、吴磊，被告张文奇到庭参加了诉讼，被告刘子健、赵金芳经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
郎溪农商银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告张文奇归还借款本金200000元，利息55980.55元，本息合计255980.55元（信贷综合系统利息，计算至2016年11月6日。自2014年7月17日至2015年7月16日，按照年利率9.3%计算；2015年7月17日至2016年11月6日在合同约定利率的基础上加收利息50%），余息按照在年利率9.3%的基础上加收50%标准续算至本金实际还清之日。2、判令被告刘子健、赵金芳承担抵押担保责任，确认原告优先受偿权。3、判令被告承担本案诉讼费。事实和理由：2013年7月19日，被告张文奇、刘子健、赵金芳与原告所属营业部分别签订《安徽郎溪农村合作银行“金农易贷·福农卡”个人借款（担保）合同》、《最高额抵押（质押）合同》，2013年7月19日至2014年7月19日，原告向张文奇提供额度200000元的贷款。在借款额度有效期内，张文奇可以通过银行柜面、网上银行、电话银行、ATM等自助渠道，循环使用200000元资金。借贷双方约定，到期一次性还本付息，借款逾期部分在约定利率的基础上，加收利息50%。上述借款用刘子健名下、位于郎溪县××市场中特××、建筑面积为78.18平方米的商住房抵押，权证字号：房地权证建平字第××号。借款抵押物在郎溪县房地产管理局办理了房产抵押登记手续。2014年7月17日，张文奇再次在自助渠道上办理贷款200000元，用于购婚庆道具，年利率9.3%，到期日为2015年7月17日。贷款期间，张文奇仅于2015年7月17日归还利息0.28元，本金结欠200000元。
张文奇答辩称：对原告陈述事实没有异议，但是实际借款人是第二被告，第一次借款利息是张文奇归还，第二次借款利息也是张文奇归还，希望尽快处理该案。
郎溪农商银行围绕其诉讼请求依法提交了原、被告身份证明，借款借据，《安徽郎溪农村合作银行“金农易贷·福农卡”个人借款（担保）合同》、《最高额抵押（质押）合同》，房地产权证，房地产抵押物清单，房地产他项权证，本院组织到庭当事人进行了证据交换和质证，到庭被告张文奇对原告提交的证据均无异议，本院予以确认并在卷佐证。张文奇、刘子健、赵金芳均未提交证据。
本院经审理认定事实如下：2013年7月19日，张文奇（甲方）作为借款人，刘子健、赵金芳（丁方）作为抵押人，与安徽郎溪农村合作银行营业部（乙方）签订《安徽郎溪农村合作银行“金农易贷·福农卡个人借款（担保）合同”》一份。合同约定安徽郎溪农村合作银行营业部向张文奇提供额度为200000元的借款，该借款为可循环使用额度，即“在借款额度有效期间内，只要甲方未偿还的本合同项下的借款本金余额不超过借款额度，甲方可以连续申请借款，但在任何时点甲方所申请的借款本金金额与甲方未偿还的借款本金余额之和不得超过借款额度。”借款额度有效期间自2013年7月19日至2014年7月19日。合同第四条约定贷款利率为固定利率，另约定“对甲方未按时还清的任意一期借款本金和利息，乙方有权自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率（贷款利率加收50%）和本合同约定的结息方式计收利息和复利。”合同第七条约定担保方式为最高额抵（质）押，刘子健、赵金芳提供抵押担保，担保范围包括合同项下本金、利息、复利、罚息、违约金等。同日，安徽郎溪农村合作银行营业部与刘子健、赵金芳签订《最高额抵押（质押）合同》，合同约定刘子健、赵金芳提供抵押物为张文奇自2013年7月19日至2015年7月19日，向安徽郎溪农村合作银行营业部提供的最高贷款金额为200000元提供担保。抵押担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利等，抵押物为坐落于郎溪县××市场中特××号，房屋登记所有权人为刘子健，建筑面积为78.18㎡，权证字号为郎房权证建平字第××号的商住房。同日，上述房屋抵押在郎溪县房地产管理局办理了抵押登记，房地产他项权利人为安徽郎溪农村合作银行营业部，他项权证号为房地产他证郎溪字第007322号，他项权利种类为最高额抵押，债权数额为200000元。之后张文奇在上述200000元可循环使用额度范围内借款，后按约归还。2014年7月18日，张文奇第二次在使用额度范围内借款，借款金额为200000元，利率为年利率9.3%，到期日期为2015年7月17日，还本息方式为到期还本付息。2015年7月17日，张文奇归还利息0.28元，借款本金及利息未归还。
另查明，中国银监会安徽监管局发布皖银监复〔2013〕296号文件，同意郎溪农商银行开业，在该行开业的同时，安徽郎溪农村合作银行自行终止，其债权债务转为该行债权债务。2013年12月31日2014年1月27日，郎溪县工商行政管理局向郎溪农商银行颁发营业执照。
本院认为：郎溪农商银行分别与张文奇、刘子健、赵金芳经平等协商签订的《安徽郎溪农村商业银行“金农易贷·福农卡”个人借款（担保）合同》、《最高额抵押（质押）合同》依法成立，合法有效，各方当事人均应本着诚实信用的原则依约履行。郎溪农商银行依约向张文奇发放了借款，张文奇未能按照合同约定期限及方式归还借款本息，其行为已构成违约，应依法承担相应的民事责任，郎溪农商银行有权依照合同约定主张其归还全部欠付借款本息。故郎溪农商银行主张张文奇归还借款本金200000元及相应利息，符合法律规定，本院予以支持。其中，2014年7月18日至2015年7月17日期间的利息应当按照年利率9.3%标准计算，并扣除张文奇已归还的利息0.28元；2015年7月17日之后的利率应当按照在年利率9.3%的基础上加收50%（即年利率13.95%）标准计算。刘子健、赵金芳自愿与郎溪农商银行签订《最高额抵押（质押）合同》，为上述借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，抵押权已依法设立。本案刘子健、赵金芳以其所有的房屋为张文奇提供最高额抵押担保，为张文奇在郎溪农商银行的最高贷款金额200000元提供担保，故郎溪农商银行仅能就抵押房屋折价或变卖、拍卖所得价款，在200000元限额范围内享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张文奇于本判决生效之日起十五日内一次性归还原告安徽郎溪农村商业银行股份有限公司借款本金200000元及利息（利息计算方式：以本金200000元为基数，其中，2014年7月18日至2015年7月17日期间，按照年利率9.3%标准计算利息，并扣除张文奇已归还的利息0.28元；2015年7月18日之日至本判决确定的给付之日，按照年利率13.95%标准计算利息）；
二、如果被告张文奇未能按期履行本判决第一项内容，原告安徽郎溪农村商业银行股份有限公司有权就抵押担保房屋（位于郎溪县建平镇吉原市场中特幢6号，房屋登记所有权人为刘子健，建筑面积为78.18㎡，权证字号为郎房权证建平字第××号）折价或变卖、拍卖所得价款，在200000元限额范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5140元，由被告张文奇、刘子健、赵金芳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。
审 判 长 张晓武
审 判 员 孙莹莹
人民陪审员 郭雪红
二〇一六年十二月二十六日
书 记 员 杨雪华
附判决书适用法律条款：
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。……
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
……
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。