江西省南昌市青山湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）湖罗民初字第126号
原告：南昌市钢威钢管租赁有限公司（以下简称：钢威公司）。
法定代表人：龚和寿，该公司总经理。
委托代理人：黄曼，江西赣联律师事务所律师。
被告：秦永华，男，1968年5月21日出生，汉族。
被告：秦建华，男，1962年9月21日出生，汉族。
被告：江西鑫茂源实业有限公司（以下简称鑫茂源公司）。
法定代表人：罗国兵。
原告钢威公司为与被告秦永华、被告秦建华、被告鑫茂源公司租赁合同纠纷一案，于2015年6月23日向本院起诉。本院受理后依法组成由审判员汤三根担任审判长并主审，人民陪审员熊兰，人民陪审员戴志红参加评议的合议庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人黄曼到庭参加了诉讼，被告鑫茂源法定代表人罗国兵到庭参加诉讼，被告秦永华、被告秦建华经本院公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告钢威公司诉称：被告秦永华、被告秦建华承接罗家古镇改造工程，向原告租赁钢管、扣件。2011年4月1日双方签订《租赁合同》。被告鑫茂源公司作为担保人在合同上盖章，被告秦永华以“秦永华”之名在合同上签名。对于租金计算和租赁期限及丢失租赁物的赔偿标准均作了规定。合同签订后，被告秦建华从2011年4月起至2012年10月10日从原告处租走钢管812.1572吨、扣件104376套、接头6975根、活动顶200只。事后归还钢管798.8384吨、扣件67438套、接头6010根、活动顶托169只。至今尚有13.3188吨、扣件36938套、接头965根、活动顶托31只未归还。2012年10月10日被告秦建华出具“承诺书，确认了上述未归还物品的数量，并承诺剩余租金在2013年12月31日前全部还清，逾期未归还，按未归还部分每月3%计算违约金，未归还的租赁物承诺在2013年4月1日前全部归还。计算至2015年6月30日被告尚欠租金596260.43元，违约金161095.51元，租赁物损失赔偿款162328.74元，合计人民币919684.68元。原告多次要求被告支付上述款项，被告一直拒付，为此诉至法院，请求判令：1、被告立即向原告支付拖欠的租金596260.43元（自2010年8月起至2015年6月30日止），上述款项由三被告承担连带责任。2、被告立即向原告支付逾期付款的违约金161095.51元（自2014年1月起至2015年6月，共计18个月，每月3%计算），上述款项由三被告承担连带责任。3、被告立即向原告返还钢管13.3188吨，扣件36938套、接头965根，如不能归还上述物品，则由被告赔偿租赁物损失162328.74元，上述款项由三被告承担连带责任。4、本案诉讼费由被告承担。
被告秦永华、秦建华经合法传唤拒不到庭参加诉讼，应视为放弃诉讼权利。
被告鑫茂源公司辩称：鑫茂源公司在被告秦永华、秦建华租赁原告钢管中作担保是事实，鑫茂源公司与原告租赁公司是朋友关系，改造项目鑫茂源公司是投资方，所以鑫茂源公司才作了担保。工程完工后，鑫茂源公司作为担保人把原告和被告秦永华叫到一起，他们达成了新的协议（承诺书），他们在新的协议上没有要鑫茂源公司做担保，所以鑫茂源公司就没有担保责任；工程完工结算时，鑫茂源公司与原告作为投资甲方，还扣下了被告秦永华、秦建华的28万多元工程款给了原告冲抵他们的租赁费。
原告钢威公司在举证期限内提交了以下证据：
1、原、被告的身份信息，证明原、被告系本案适格主体。2、《租赁合同》，证明2011年4月1日原、被告签订《租赁合同》，被告秦永华以“秦永华”之名与被告秦建华两人签字，被告鑫茂公司作为连带责任担保人在合同中盖章，合同真实、有效。3、应收帐款对帐表5张、收发货物明细表1张，证明合同签订后，被告秦建华从2011年4月起至2012年10月10日从原告处提走钢管812.1572吨，扣件104376套，接头6975根，活动顶托200只。期间归还钢管13.3188吨，扣件36938套，接头965根，活动顶托31只未归还。秦建华与秦永华履行了部分支付租金、返还租赁物的义务，合同已经实际履行，被告违约。4、承诺书1张，证明2012年10月10日被告秦建华出具“承诺书”，确认了上述未归还物品数量，承诺“剩余租金在2013年12月31日前全部还清，逾期未归还，按未归还部分每月3%计算违约金，未归还的租赁物，承诺人在2013年4月1日前应全部归还。
庭后原告提交钢管租赁清单，用以证明被告租赁钢管、扣件的数量。
被告秦永华、被告秦建华、被告鑫茂源公司在举证期限内未提交证据视为放弃举证权利。
经庭审质证，被告鑫茂源公司对证据1的三性均无异议。对证据2表示是被告秦建华自己从鑫茂源公司业务员手里拿合同章去盖的。对证据3表示是原告与被告秦永华、被告秦建华之间的事，其不清楚，不予质证，但要求原告提供从合同签订之日起至2011年4月1日止的租赁款和钢管租赁数量。对证据4表示不予质证，当时被告秦建华是其叫来的，但原告与秦永华、秦建华具体如何协商和怎么承诺不清楚。
庭审后原告提交从合同签订之日起至2011年4月1日止钢管租赁清单，用以证明被告租赁钢管、扣件的数量。
被告鑫茂源公司质证认为2011年4月1日之前的租赁钢管、扣件与本案无关。
本院经审核原、被告所举证据，并结合当事人的质证意见认证如下：对原告所举证据1、2、3予以确认。对原告补充证据2011年4月1日之前的真实性、合法性予以认可、关联性不予认可。
本院根据上述采信的证据，认定本案事实如下：
被告秦永华、被告秦建华因承接罗家古镇改造工程，于2011年4月1日与原告签订《租赁合同》，向原告租赁钢管、扣件、接头、活动顶。被告秦永华以“秦永华”之名在合同上签名，被告鑫茂源公司作为担保人在合同上盖章。《租赁合同》对于租赁期限、租金计算方法及丢失租赁物的赔偿标准均作了规定。合同签订后，被告秦建华从原告处租走钢管、扣件、接头、活动顶，事后被告陆续归还租赁物和支付租赁费。其余未归还的租赁物和未付租金被告秦建华于2012年10月10日出具承诺书给原告。承诺书内容：“南昌钢威钢管租赁有限公司：承诺人与你公司在2011年4月1日签订《钢管租赁合同》，至目前为止，拖欠你公司钢管13.1388吨，扣件共36938套，接头965根，未按合同约定归还，拖欠你公司租金至2012年9月止，共计人民币298325.02元，承诺人在此特此承诺：上述拖欠租金承诺人在2012年12月31日前支付伍万元整，剩余租金在2013年12月31日前全部还清，逾期未归还，按未归还部分每月3%计算违约金，未归还的租赁物，承诺人在2013年4月1日前应全部归还。特此承诺，承诺人：秦建华，2012年10月10日“。事后被告未按承诺书履行。因此，自2010年8月起至2015年6月30日止，被告总计拖欠租金为596260.43元。为此原告于2015年6月23日诉至法院。
本院认为：被告秦建华、秦永华向原告钢威公司租赁钢管、扣件、接头、活动顶，双方签订了《租赁合同》，被告鑫茂源公司作为担保人在该合同上加盖了合同专用章。因此表明双方租赁关系成立，且是双方真实意思的表示。同时合同对双方权利与义务均作了规定，双方本应按合同履行各自的义务，2012年10月10日被告秦建华且对未归还的租赁物和所欠的租赁物租金作了承诺，事后又未履行，为此，被告秦建华、秦永华对未支付的租金和未归还租赁物应承担违约责任。但原告要求被告承担每月3%的违约金过高，根据有关法律规定，本院应予以调整。对于原告要求担保人鑫茂源公司承担责任，法律规定保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月，因此原告向鑫茂源公司主张权利已过诉讼时效，原告该请求不予支持。被告秦建华、秦永华经合法传唤拒不到庭参加诉，本院依法缺席审理。据此，本院依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条及关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告秦建华、被告秦永华在判决生效后十日内一次性支付原告南昌市钢威钢管租赁有限公司的租金596260.43元及违约金（违约金计算方法：从2015年6月24日起按月利率2%计算至付清之日止）。
二、被告秦建华、被告秦永华在判决生效后十日后返还原告钢管13.3188吨，扣件36938套、接头965根或折价赔偿原告162328.74元人民币。
三、被告秦建华、被告秦永华对归还上述款项及租赁物承担连带清偿责任。
四、驳回原告对被告江西鑫茂源实业有限公司的诉讼请求。
五、驳回原告其他诉讼请求。
本案诉讼费12997元，由被告秦建华、被告秦永华共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。
审 判 长 汤三根
人民陪审员 戴志红
人民陪审员 熊 兰
二〇一七年一月十七日
书 记 员 柯 萍