安徽省天长市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1181民初1111号
原告：安徽天长农村商业银行股份有限公司，住所地天长市永福东路8号，组织机构代码06248815-2.
法定代表人：张国平，该公司董事长。
委托代理人：杨围华，该行员工。
委托代理人：刘家东，该行员工。
被告：天长市中天通信器材有限公司，住所地天长市秦栏工业园区。
法定代表人：焦永林，该公司董事长。
委托代理人：査满山，安徽世浩律师事务所律师。
被告：焦永林。
被告：戚春英。
被告：焦长婧。
被告：焦永智。
被告：陶春红。
被告：天长市天兴包装材料厂，住所地天长市秦栏镇工业园区，组织机构代码73894497-2.
负责人：焦永智，该厂厂长。
被告：王良山。
被告：焦永英。
原告安徽天长农村商业银行股份有限公司（以下简称天长农商行）诉被告天长市中天通信器材有限公司（以下简称中天通信公司）、焦永林、戚春英、焦长婧、焦永智、陶春红、天长市天兴包装材料厂（以下简称天兴包装厂）、王良山、焦永英借款合同纠纷一案，本院于2016年3月16日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年5月25日公开开庭进行了审理。原告天长农商行的委托代理人杨围华、被告中天通信公司的委托代理人査满山、被告天兴包装厂及其负责人被告焦永智、被告王良山到庭参加诉讼。被告焦永林、戚春英、焦长婧、陶春红、焦永英经本院传票合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
天长农商行诉称：2015年11月26日被告中天通信公司与我行签订《流动资金借款合同》一份，向我行借款100万元，期限自2015年11月26日至2016年11月26日，年利率9.33%，按月结息。同日被告焦永林、焦长婧、焦永智、陶春红及天兴包装厂与我行签订《最高额保证合同》，自愿为该借款提供连带责任保证。被告焦永林、戚春英夫妇及被告王良山、焦永英夫妇与我行签订了《最高额抵押合同》，自愿用自己的房低产在100万元限度内为该借款提供抵押担保。我行按约定履行了合同义务，但中天通信公司仅结息至2016年1月20日，截至庭审之日累欠我行利息40430元，其行为已构成违约。现诉至法院请求判令1.解除原告与中天通信公司签订的借款合同，中天通信公司立即偿还借款本金100万元及拖欠的利息40430元，并按年利率9.33%承担自2016年5月26日至实际还款之日的利息；2.原告对抵押的房产享有优先受偿权；3.被告焦永林、戚春英、焦长婧、焦永智、陶春红及天兴包装厂承担连带保证责任；4.诉讼费用由被告方承担。
天长农商行为支持其诉讼请求提供了《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、借款借据等证据。
中天通信公司辩称：我公司与原告签订的借款合同尚未到期，原告单方面提出解除合同，违反了合同的约定和诚实信用原则，没有任何事实和法律依据，我公司在履行合同的过程中不存在违约情形，原告提出该合同不能继续履行的理由不能成立。我公司有厂房、设备、土地，有还本付息的能力，无需其他担保人承担担保责任。请求法庭判决驳回原告的诉讼请求。
中天通信公司未提供证据。
焦永智、天兴包装厂辩称：中天通信公司还有相应的材料和产品，完全有能力偿还原告的本息。请求法院驳回原告对于我方的诉讼请求。
焦永智、天兴包装厂未提供证据。
王良山辩称：我同意焦永智的答辩意见，请求法院驳回原告关于我的诉讼请求，判决我不承担保证责任。
王良山未提供证据。
焦永林、戚春英、焦长婧、陶春红、焦永英未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见及证据。
经审理查明：2015年11月26日原告天长农商行与被告中天通信公司签订天农商银（秦）流借字（2015）第0528号《流动资金借款合同》一份，约定原告向中天通信公司发放借款100万元，期限自2015年11月26日至2016年11月26日，年利率9.33%，按月结息，结息日为每月20日，到期一次性归还本金；合同中约定如借款人出现违约情形，原告有权单方宣布被担保的贷款立即到期，约定的借款人违约情形中有“……未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用”。同日，被告焦永林、焦长婧、焦永智三人共同作为合同一方，被告焦永智、陶春红两人作为合同一方，被告天兴包装厂单独作为合同一方，分别与原告签订《最高额保证合同》一份，自愿为被告中天通信公司在2015年11月26日至2018年11月26日期间内在原告处办理的各类业务所实际形成的主债务最高余额在100万元限额内提供连带责任保证，保证合同约定的保证期限均为主债务履行期限届满之日起二年，保证范围包括但不限于债务本息及实现债权的一切费用等。借款合同签订当天，被告焦永林夫妻二人、王良山夫妻二人分别与原告签订《最高额抵押合同》，焦永林夫妻自愿用焦永林名下证号为“天国用99字第795号、房权证秦字第号”的房地产，王良山夫妻自愿用王良山名下证号为“天秦国用（2000）字第333号、天秦房权证2000字第号”的房地产为被告中天通信公司在2015年11月26日至2018年11月26日期间内在原告处办理的各类业务所实际形成的主债务最高余额在100万元限额内提供抵押担保，并办理了抵押登记；其中焦永林的房地产登记的担保债权金额为45万元，王良山的房地产登记的担保债权金额为55万元。上述合同签订当天，原告即向中天通信公司发放了该笔借款。中天通信公司仅按合同约定结息至2016年1月20日即再未履行按月结息的义务。截至庭审之日中天通信公司尚拖欠利息40430元未付。
上述事实有当事人陈述、《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、借款借据、他项权证等证据在卷佐证，并经庭审质证，可以采信。
本院认为：《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》系当事人的真实意思表示，合法有效，当事人应按照约定履行。天长农商行已按约定履行了发放贷款的合同义务，中天通信公司应当按约定时间支付利息，其未能按期付息，违反合同约定，应当承担相应的违约责任。因借款人未能按期付息，天长农商行要求解除《流动资金借款合同》，并由借款人中天通信公司偿还借款本息的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，本院依法予以支持。被告焦永林、焦长婧、焦永智、陶春红、天兴包装厂自愿为借款提供连带责任保证，且在保证期间内，对借款本息负有连带清偿责任。焦永林、王良山自愿以各人名下房地产为本案借款向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立，在中天通信公司不履行到期债务时，原告有权就抵押物优先受偿，但登记的担保债权金额与双方签订的合同不一致，应当以登记担保的债权金额为限。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告安徽天长农村商业银行股份有限公司与被告天长市中天通信器材有限公司签订的天农商银（秦）流借字（2015）第0528号《流动资金借款合同》。
二、被告天长市中天通信器材有限公司于本判决生效之日起30日内偿还原告安徽天长农村商业银行股份有限公司借款本金100万元及利息（拖欠的利息40430元，并按年利率9.33%承担自2016年5月26日至实际还款之日的利息）。
三、被告焦永林、焦长婧、焦永智、陶春红、天长市天兴包装材料厂对判决第二项承担连带清偿责任。
四、如被告天长市中天通信器材有限公司不履行上述付款义务，原告安徽天长农村商业银行股份有限公司对被告焦永林名下证号为“天国用99字第795号、房权证秦字第号”的房地产在45万元限额内享有优先受偿权；对王良山名下证号为“天秦国用（2000）字第333号、天秦房权证2000字第号”的房地产在55万元限额内享有优先受偿权。
五、被告焦永林、焦长婧、焦永智、陶春红、天长市天兴包装材料厂、王良山承担担保还款责任后，有权向债务人天长市中天通信器材有限公司追偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13945元，由被告天长市中天通信器材有限公司、焦永林、戚春英、焦长婧、焦永智、陶春红、天长市天兴包装材料厂、王良山、焦永英共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。
审 判 长 张 宇
代理审判员 周家亮
人民陪审员 黄如国
二〇一六年七月二十五日
书 记 员 丁海金
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。