黑龙江省哈尔滨市平房区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黑0108民初734号
原告范井才，住哈尔滨市道里区。
被告张淑娟，住哈尔滨市道里区。
原告范井才与被告张淑娟确认合同有效纠纷一案，本院于2016年4月25日受理后，依法由审判员张鑫适用简易程序，于2016年5月25日公开开庭进行了审理。原告范井才、被告张淑娟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告范井才诉称：范井才与张淑娟原系夫妻，双方于2014年3月27日协议离婚。2014年3月26日，双方协商一致对共同财产分割达成协议。范井才已按双方签订的离婚财产分割协议的内容履行了约定的义务。2015年12月30日前，范井才欲向张淑娟偿还3万元，张淑娟称范井才需向其支付10万元，故范井才未给张淑娟3万元；之所以将50平方米房屋落在张玉祥名下，是因为范井才是外地户口，张玉祥是本地户口，以张玉祥的名义办理相关手续方便些，该房屋为范井才和张淑娟的共同财产，与张玉祥无关。现诉请：1、确认范井才与张淑娟于2014年3月26日签订的《离婚协议书》中第1条、第2条的约定有效；2、案件受理费由张淑娟承担。
被告张淑娟辩称：双方于2014年3月26日签订的《离婚协议书》无效。理由为：1、《离婚协议书》中张玉祥的房屋在动迁前是张玉祥盖的，动迁后应归张玉祥所有，张淑娟与范井才无权分割，张玉祥不同意将该房屋给张淑娟，并已将该房屋退还。2、范井才并未履行《离婚协议书》中的内容，范井才应于2015年12月30日将3万元付清，但实际并未履行；张淑娟之所以向范井才要10万元，是因为张淑娟偿还了5.3万元债务。
原告范井才为证明其主张的事实成立，向法庭提交如下证据并当庭举示：
证据一、2014年3月26日《离婚协议书》（复印件，与原件核对无异）。意在证明：2014年3月26日，范井才与张淑娟签订的协议合法有效。
证据二、2014年3月27日《离婚协议书》（复印件，与原件核对无异）。意在证明：2014年3月27日，范井才与张淑娟在民政局登记离婚。
证据三、房屋征收补偿协议、搬迁验收单（均为复印件，与原件核对无异）。意在证明：范井才与张淑娟关于110平方米房屋的约定有效，该房屋现尚未回迁。
证据四、验收交接单（复印件）。意在证明：110平方米房屋及50平方米的房屋均为范井才与张淑娟共同财产。
证据五、李某某证人证言。意在证明：范井才与张淑娟于2014年3月26日签订的《离婚协议书》有效。
经庭审质证，被告张淑娟对原告范井才举示的证据质证认为：对证据一的真实性无异议，对证明的问题有异议，该协议中所有约定均无效，范井才与张淑娟无权分割张玉祥的房产。对证据二无异议。对证据三的真实性无异议，对证明的问题有异议，110平方米房屋是范井才与张淑娟的共同财产，不应按照2014年3月26日《离婚协议书》上的约定处理，该约定无效。对证据四真实性无异议，对证明的问题有异议，所有权人处载明“张淑娟”的房产是张淑娟与范井才的共同财产，所有权人处载明“张玉祥”的房产归张玉祥所有，而非范井才与张淑娟的共同财产。对证据五有异议，证人不清楚50平方米房屋的权属情况，证人认为50平方米的房屋是范井才与张淑娟的共同财产不属实，应为张玉祥的财产。
本院认证意见为：因张淑娟对证据一、证据三、证据四的真实性均无异议，故对上述证据真实性予以确认；证据二来源合法、与本案有关联性、具有证明力，且张淑娟对此无异议，故本院对证据二予以确认并采信；证据五与证据一相互佐证，能够证实2014年3月26日，范井才与张淑娟签订《离婚协议书》的事实，本院对该事实予以确认。
被告张淑娟为证明其抗辩理由成立，向法庭提交如下证据并当庭举示：借据（复印件，与原件核对无异）。意在证明：张淑娟偿还刘道君本金及利息11500元、刘伟红本金及利息11500元。
经庭审质证，原告范井才对被告张淑娟举示的借据质证无异议，23000元债务应由范井才偿还，但范井才与张淑娟约定110平方米房屋租房款约48000元双方应各得一半，但张淑娟收到全部租房款后，未给付范井才24000元，而是替其偿还了23000元债务。
本院认证意见为：因借据与本案无关联性，故不予采信。
经审理查明：范井才与张淑娟原系夫妻,张玉祥与张淑娟系父女。2011年7月26日，哈尔滨市平房区人民政府房屋征收办公室出具《搬迁验收单》。内容为：房屋位置：平房区联谊街41号；经验收合格，被征收人（承租人）张淑娟于2011年7月26日已经搬迁完毕。
2011年8月15日，哈尔滨市平房区人民政府房屋征收办公室（甲方）与张淑娟（乙方）签订了《房屋征收补偿协议》。内容为：一、乙方房屋位于平房区联谊街41号；二、乙方自愿选择产权调换方式进行补偿，产权调换的房屋为建筑面积110平方米的住宅多层户型，具体位置由乙方参加公开自选房号后确定……该房屋现尚未回迁。
2014年3月26日，范井才与张淑娟签订了《离婚协议书》。内容为：范井才与张淑娟为合法夫妻，共同拥有两套待回迁房，一套建筑面积为110平方米，房屋证照户名为张淑娟，另一套建筑面积为50平方米，房屋证照户名为张玉祥，夫妻共同欠债金额8.3万元，共同拥有资金为8.2万元。夫妻二人同意，协议离婚，财产分割如下：1、建筑面积为110平方米的房屋归范井才所有，待房屋回迁证照户名变更为范井才、范可欣。由范井才偿还张玉祥五万元欠款，半年还清，截止期限为2014年10月1日。2、范井才补偿给张淑娟四万元，其中三万元给付期限为2015年12月30日付清。剩余一万元待回迁时张淑娟把证照户名变更为范井才、范可欣后一万元一次性付给张淑娟。3、建筑面积五十平方米房屋划归给张淑娟所有，更名过户的费用由范井才支付。张淑娟、范井才在《离婚协议书》上签字并按手印。
2014年3月27日，范井才与张淑娟签订了《离婚协议书》。内容为：张淑娟与范井才自愿离婚，双方共同签署如下协议：一、关于子女抚养事项：范可心，1996年2月8日出生，离婚后由张淑娟抚养。二、关于财产处理事项：无财产。三、关于房屋产权处理事项：无房产。四、债务处理事项：无债务。五、其它事项：无其它。我们上述协议完全真实、自愿，如有虚假，愿承担法律责任。张淑娟、范井才在《离婚协议书》上签字。
2014年10月22日，范井才向张玉祥偿还欠款5万元。
本院认为：《中华人民共和国合同法》第四十五条规定：“当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效”；《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十四条规定：“当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。”张淑娟与范井才于2014年3月26日签订的《离婚协议书》是以离婚为目的的附条件合同，因双方已于2014年3月27日登记离婚，即所附条件成就，且2014年3月26日《离婚协议书》中第1条、第2条的约定并不违反法律禁止性、强制性规定，故2014年3月26日《离婚协议书》中第1条、第2条的约定有效，对双方具有约束力。张淑娟关于因张玉祥不同意将其房屋给张淑娟，故2014年3月26日《离婚协议书》的约定均无效的抗辩理由不成立，不予采纳。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十五条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十四条之规定，判决如下：
原告范井才与被告张淑娟于2014年3月26日签订的《离婚协议书》中第1条、第2条的约定有效。
案件受理费100元（原告范井才预交），由被告张淑娟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。
审判员 张鑫
二〇一六年七月二十二日
书记员 李丹