西安市雁塔区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)陕0113民初2546号
原告（反诉被告）：北京天大天科科技股份有限公司西安分公司，住所地：西安市高新区唐延南路东侧逸翠园----西安（二期）3幢1单元17层11706室。
负责人：陈刚，该分公司总经理。
委托代理人：欧厚国，陕西韬达律师事务所律师。
委托代理人：王艳妮，陕西韬达律师事务所律师。
被告（反诉原告）：北京瑞祥佳艺建筑装饰工程有限公司西安分公司，住所地：西安市高新区高新三路财富中心二期D座十层41008。
负责人：慕小燕，该分公司行政经理。
委托代理人：宋斌，陕西致易衡律师事务所律师。
委托代理人：宋强，陕西致易衡律师事务所律师。
被告：北京瑞祥佳艺建筑装饰工程有限公司，住所地：北京市丰台区造甲南里11号楼11-4幢264。
法定代表人：王桂琴，该公司总经理。
委托代理人：宋斌，陕西致易衡律师事务所律师。
委托代理人：宋强，陕西致易衡律师事务所律师。
原告（反诉被告）北京天大天科科技股份有限公司西安分公司（以下简称天大天科西安分公司）诉被告（反诉原告）北京瑞祥佳艺建筑装饰工程有限公司西安分公司（以下简称瑞祥佳艺西安分公司）、被告北京瑞祥佳艺建筑装饰工程有限公司（以下简称瑞祥佳艺公司）装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）天大天科西安分公司委托代理人欧厚国、王艳妮，被告（反诉原告）瑞祥佳艺西安分公司、被告瑞祥佳艺公司共同委托代理人宋强均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告（反诉被告）天大天科西安分公司诉称，2016年11月14日，天大天科西安分公司与被告瑞祥佳艺西安分公司签订《施工合同》及附件《报价手册》，约定由瑞祥佳艺西安分公司承包天大天科西安分公司位于西安市雁塔区雁翔路旺座曲江E座16层02号办公室的装饰装修工程，双方对工期、质量、工程价款的支付与结算、施工与设计变更、工程验收、违约责任、纠纷解决等进行了详细约定。同时，双方在合同附件《报价手册》中将施工合同价款约定为224000元，并约定按实结算及确定采购的各项装修主材品牌和规格。2016年11月17日，物业核发工程施工许可证，瑞祥佳艺西安分公司进场施工；2016年11月3日、11月21日，原告依约向瑞祥佳艺西安分公司账户预付合同款项合计117000元。截止起诉之日，总工期已超期50余天，瑞祥佳艺西安分公司仍未能按约定完成全部装修任务，未就该工程任何已完工的部分提请验收。瑞祥佳艺西安分公司擅自停工，部分已使用的装修材料品牌不明，石膏吊顶轻钢龙骨未提供质量合格证、品牌不明，未按要求吊顶；隐蔽工程未通知验收；打做的柜子板材存在明显质量问题；墙上的木工板未提供质量合格证、品牌不明；设计施工图中尺寸错误；拆除的部分房门不知所踪；下水管堵塞等严重质量问题。经协商无果，故诉至法院，请求判令：1、立即解除天大天科西安分公司与瑞祥佳艺西安分公司签订的《施工合同》及其附件；2、瑞祥佳艺西安分公司立即返还支付的预付工程款117000元，被告瑞祥佳艺公司承担连带责任；3、瑞祥佳艺西安分公司赔偿因违约行为给原告造成的损失99700元（其中，拆除费用32400元，工期延误后房租及物业费57300元，暂定4个月），堵塞管道更换维修费4000元，门丢失赔偿费用6000元（含卫生间两个门，阳台门），被告瑞祥佳艺公司承担连带责任；4、瑞祥佳艺西安分公司立即向原告赔偿违约金67200元（224000×30%），被告瑞祥佳艺公司承担连带责任；5、诉讼费、鉴定费由二被告承担。
被告（反诉原告）瑞祥佳艺西安分公司辩称，其从未擅自停工，完全按照《施工合同》约定的工程进度进行施工，工程至今未完工是因为原告要求其停工造成；原告至今拖欠工程款，其有权停工。对已完工的部分，不存在质量问题，且均通过天大天科西安分公司的验收；天大天科西安分公司应支付拖欠工程款。
被告瑞祥佳艺公司辩称，其答辩意见同瑞祥佳艺西安分公司，另补充：合同系瑞祥佳艺西安分公司签订，应由瑞祥佳艺西安分公司承担责任。
被告（反诉原告）瑞祥佳艺西安分公司反诉称，双方签订合同后，任何一方不得以任何理由单方终止合同，否则违约方应向守约方支付合同总造价30%的违约金。合同签订后，其按照合同约定履行合同义务，天大天科西安分公司于2016年11月30日验收通过全部隐蔽工程，2016年12月15日突然要求其停止施工，2017年2月10日起诉要求解除合同，故天大天科西安分公司应支付67200元单方解除合同的违约金。
原告（反诉被告）天大天科西安分公司辩称，因瑞祥佳艺西安分公司根本违约，致使其装修房屋，按期入住办公的合同目的无法实现，故不需支付违约金。
经审理查明，2016年11月14日，天大天科西安分公司（发包方、甲方）与瑞祥佳艺西安分公司（承包方、乙方）签订《施工合同》，约定由乙方对甲方的办公室进行装修；合同约定工程造价为224000元；甲方指派罗泽刚为甲方驻工地代表。负责合同履行，对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、洽商、登记手续和其他事宜；合同第三条约定工程总工期为50天（以物业核发的进场施工许可证的时间为起始时间）；合同第五条约定，合同签订后3日内，甲方支付给乙方合同总金额50%的预付款112000元；隐蔽工程完后，甲方支付乙方合同总金额40%的工程款89600元；竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总金额10%的工程款22400元；甲方拖欠工程款或尾款，应向乙方支付拖欠金额日千分之五的违约金；确因甲方拖欠工程款而影响工程进度，造成乙方的停、窝工损失的，应由甲方承担一切经济损失；如因乙方拖延工期，应向甲方支付未完成工程量的工程金额的日千分之五的违约金；合同第八条约定，合同甲、乙双方签字认可后，任何一方不得以任何理由单方终止合同，否则违约方应向守约方支付合同总造价30%的违约金；合同中未约定设计费用及支付方式。合同在甲方委托代理人处有“罗泽刚”的签字。
涉案工程所在地物业公司陕西豪盛物业管理有限公司旺座曲江管理处发放《装修施工许可证》，施工期限为2016年11月17日至2016年12月31日。2016年11月21日，天大天科西安分公司向瑞祥佳艺西安分公司支付预付款112000元。天大天科西安分公司提交2016年11月3日《收据》一张，证明其已按约定支付设计一期款5000元，该公司称，5000元系施工合同预付款。该收据系瑞祥佳艺西安分公司出具并加盖印章，金额为5000元，备注处载明为“设计一期款”。
原告天大天科西安分公司称，2016年11月17日，其工作人员前往物业办理施工许可证，其未另行通知被告瑞祥佳艺西安分公司进场时间，不知对方何时实际进场，不知对方何时离场，2017年1月10日其工作人员陈建娜去现场查看才知道对方已经离场，被告瑞祥佳艺西安分公司从未向其提请验收。被告瑞祥佳艺西安分公司称，2016年11月21日双方签字确认入场，其一直依据合同约定进行施工，进场材料等均经原告方签字，2016年12月16日，原告突然将现场大门锁住，工人无法进入，电话联系罗泽刚，罗泽刚要求其停工；截止其停工，已经完成的工程均经过天大天科西安分公司的验收。瑞祥佳艺西安分公司为了证明其主张，向本院提交《隐蔽工程检查记录
----吊顶》、《隐蔽工程检查记录----强电》、《隐蔽工程检查记录----
隔墙》、《防水工程闭水验收记录》、《材料小样确认单》、《材料小样确认单（中期）》、《材料进场验收记录（中期）》、《房屋现状登记表》、《开工告知单》，证明根据合同约定其施工的隐蔽工程均通过原告2016年11月30日的签字验收，原告拖欠工程款，其有权停止施工；施工中使用的装饰装修材料的产品名称、规格、型号，经原告签字确认；开工时间为2016年11月21日。该组证据中，在甲方或建设单位负责人处均有“罗泽刚”签字。其中，《开工报告单》内容载明，工期为30天，开工日期为2016年11月21日，竣工日期为2016年12月20日；落款时间为2016年11月21日。《隐蔽工程检查记录
----吊顶》中，隐检日期为2016年11月30日，检查意见为龙骨尺寸符合设计要求，龙骨平直稳定，龙骨间距符合要求，同意进行下道工序。《隐蔽工程检查记录
----强电》中，隐检日期为2016年11月30日，检查意见为线管尺寸符合设计要求，固定点牢固，同意进行下道工序。《隐蔽工程检查记录----
隔墙》中，隐检日期为2016年11月30日，检查意见为龙骨尺寸符合设计要求，龙骨平直稳定，交接后的龙骨平整垂直，安装牢固，同意进行下道工序。《防水工程闭水验收记录》检查时间为2016年12月2日，检查结论为检查合格，符合标准。《材料进场验收记录（中期）》中记载木工板的品牌为佳源，进场数量为80张。《房屋现状登记表》日期为2016年11月21日，载明房屋状况中，地面：地砖完整，已铺贴；墙面：墙面完整，已刷白；顶面：已刷白；物品：无。天大天科西安分公司称，该组证据中《开工告知单》系罗泽刚签字，其余证据中“罗泽刚”的签字均非其本人所签，其余单据均系瑞祥佳艺西安分公司伪造。
经询，罗泽刚称，其系天大天科西安分公司的司机，本案工程的装修任务由其负责，瑞祥佳艺西安分公司提交的证据中仅《施工合同》、《开工告知单》中签字系其本人所签，其余证据中签字均非其本人所签；其与瑞祥佳艺西安分公司一起办理施工许可证后，2016年11月21日进场施工，具体离场时间记不清了，2016年12月26日，其从天大天科西安分公司离职，离职前，未通知瑞祥佳艺西安分公司停工，只是双方对施工材料更换进行协商，协商过程中，对方自己停工；截止对方停工时，已经完成了吊顶、水电、墙面的底层板；另有一管道堵塞，堵塞原因不清楚。
瑞祥佳艺西安分公司申请对《开工告知单》中“罗泽刚”的签字字迹与《隐蔽工程检查记录----吊顶》、《隐蔽工程检查记录----强电》、《隐蔽工程检查记录----
隔墙》、《防水工程闭水验收记录》、《材料小样确认单》、《材料小样确认单（中期）》、《材料进场验收记录（中期）》、《房屋现状登记表》中“罗泽刚”的签字是否系同一人书写进行司法鉴定。西安市中级人民法院委托陕西正义司法鉴定中心进行鉴定，陕西正义司法鉴定中心出具陕正义司鉴〔2017〕文鉴字第710号《鉴定意见书》，鉴定意见为：对检材中“罗泽刚”签名字迹与样本中罗泽刚的签名字迹是同一人书写。原、被告均未对该鉴定意见书提出异议，对该鉴定意见书予以认可。
天大天科西安分公司称，其依据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，因瑞祥佳艺西安分公司严重违约，导致合同目的无法实现，故请求解除合同。庭审中，被告瑞祥佳艺西安分公司同意解除《施工合同》及其附件。
案件审理过程中，天大天科西安分公司申请对已施工的工程质量及符合质量部分的工程造价、不符合质量部分的拆除费用进行鉴定。后天大天科西安分公司又因西安市中级法院鉴定名录里不存在一家鉴定机构既能鉴定工程造价又能鉴定工程质量，将鉴定申请事项进行拆分，分别委托鉴定。经西安市中级人民法院委托，关于工程质量，委托陕西中房建筑工程司法鉴定所进行鉴定，后因其公司未缴纳鉴定费，故致使该项鉴定工作无法开展；关于工程造价，委托陕西同正工程造价咨询有限公司进行鉴定，作出《工程造价鉴定意见书》，经鉴定涉案工程已完工部分的工程造价为76860.73元。本院明确告知各方当事人，如对该意见书有异议需要在本院规定的时间内提交书面异议，逾期不利后果自行承担。各方当事人均未在本院规定的期限内对《工程造价鉴定意见书》提出书面异议。此后，瑞祥佳艺公司及其西安分公司在庭审质证中，对该意见书提出异议。经询，瑞祥佳艺公司及其西安分公司称将异议期的时间记错，故其应承担相应不利法律后果，对其提出的异议，本院依法不予采信。
天大天科西安分公司提交其另行委托第三人制作的《部分工作量清单》，证明根据第三人的报价，对现有已装修部分进行拆除需花费33600元，屋内卫生间管道堵塞修复费用4000元；提交《房屋租赁合同》、物业费收据，证明原告在涉案房屋的月租金为13500元、物业费每月849元，因其工期延误导致房屋及物业损失暂计算4个月。瑞祥佳艺西安分公司对该组证据均不予认可，称系天大天科西安分公司要求其停工，且至今拖欠工程款。天大天科西安分公司未提交证据证明管道确存在堵塞的情况且该堵塞系由瑞祥佳艺西安分公司施工造成。
天大天科西安分公司诉请主张门丢失赔偿费用6000元，其未提交证据证明存在门丢失的事实且门丢失系由瑞祥佳艺西安分公司的原因造成。天大天科西安分公司诉请主张违约金系依据合同第八条。
2017年1月11日，天大天科西安分公司向瑞祥佳艺西安分公司发出《律师函》，告知瑞祥佳艺西安分公司在收到该函件之日起三日内，派专人与指定工作人员陈建娜联系，双方就工程已使用的装修材料的品牌、质量、合格工程数量等装修问题进行现场检查、验收，协商解决遗留事宜。瑞祥佳艺西安分公司认可其收到上述《律师函》，双方就相关事宜进行协商，但因原告不断变换装修方案、材料等无理要求，且远远高于双方的报价，故协商无果。瑞祥佳艺西安分公司未提交天大天科西安分公司要求变换装修方案、材料的证据。
关于瑞祥佳艺西安分公司反诉主张天大天科西安分公司应支付67200元违约金，其提交《施工合同》，证明根据合同第八条约定违约金应为67200元。天大天科西安分公司，称仅凭《施工合同》无法证明其存在违约行为。
上述事实，有《施工合同》、陕正义司鉴〔2017〕文鉴字第710号《鉴定意见书》、《工程造价鉴定意见书》及庭审笔录等在卷佐证，足以认定。
本院认为，天大天科西安分公司与瑞祥佳艺西安分公司签订《施工合同》，系双方当事人真实意思表示，合法有效，各方应当按合同约定履行己方义务。根据《开工告知单》载明，开工日期为2016年11月21日。天大天科西安分公司于2016年11月21日向瑞祥佳艺西安分公司支付预付款112000元，与《施工合同》第五条约定的预付款金额一致。天大天科西安分公司提交2016年11月3日《收据》一张，金额为5000元，备注处载明为“设计一期款”。天大天科西安分公司称，该笔5000元系《施工合同》的预付款，《施工合同》中未约定设计费用及支付方式，故对天大天科西安分公司主张该笔5000元系《施工合同》的预付款，本院不予采信。设计费与本案并非同一法律事实，本院不作处理。原告起诉主张解除其与瑞祥佳艺西安分公司签订的《施工合同》及附件，庭审中，被告瑞祥佳艺西安分公司同意解除《施工合同》及其附件。故对原告该项诉请，本院依法予以支持。天大天科西安分公司主张返还预付工程款117000元一节，天大天科西安分公司申请对工程造价进行鉴定，经鉴定涉案工程已完工部分的工程造价为76860.73元。各方当事人均未在本院规定的期限内对《工程造价鉴定意见书》提出书面异议。此后，瑞祥佳艺西安分公司在庭审质证中，对该意见书提出异议，理由是将异议期的时间记错，其应承担相应不利法律后果，对其提出的异议，本院依法不予采信。《施工合同》第五条约定了施工进度款的支付方式，施工进度款是在施工过程中的一个动态的、连续的过程，但瑞祥佳艺西安分公司未全部完工，故瑞祥佳艺西安分公司应按其实际施工的造价收取工程款。瑞祥佳艺西安分公司应将其多收取的工程款35139.27元（112000元-76860.73元）向天大天科西安分公司返还。
瑞祥佳艺西安分公司提交《隐蔽工程检查记录----吊顶》、《隐蔽工程检查记录----强电》、《隐蔽工程检查记录----
隔墙》、《防水工程闭水验收记录》、《材料小样确认单》、《材料小样确认单（中期）》、《材料进场验收记录（中期）》，天大天科西安分公司与罗泽刚本人均称其中“罗泽刚”签字并非其本人所签；但认可《开工报告》中罗泽刚的签字系其本人所签。瑞祥佳艺西安分公司申请鉴定，对《开工报告单》中“罗泽刚”的签字字迹与《隐蔽工程检查记录
----吊顶》、《隐蔽工程检查记录----强电》、《隐蔽工程检查记录----
隔墙》、《防水工程闭水验收记录》、《材料小样确认单》、《材料小样确认单（中期）》、《材料进场验收记录（中期）》、《房屋现状登记表》中“罗泽刚”的签字是否系同一人书写进行司法鉴定。陕西正义司法鉴定中心出具陕正义司鉴〔2017〕文鉴字第710号《鉴定意见书》，鉴定意见为：检材中“罗泽刚”签名字迹与样本中罗泽刚的签名字迹是同一人书写。故，能够证明瑞祥佳艺西安分公司施工的项目已经由天大天科西安分公司指派的驻工地代表罗泽刚验收并签字认可。天大天科西安分公司主张瑞祥佳艺西安分公司施工不符合质量要求，其申请司法鉴定，后因其未缴纳鉴定费，故致使该项鉴定工作无法开展，应承担相应的不利法律后果。故天大天科西安分公司主张因工程质量而产生的拆除费用一节，因无事实依据，本院依法不予支持。关于天大天科西安分公司主张因被告瑞祥佳艺西安分公司延误工期导致的房租、物业费损失一节，瑞祥佳艺西安分公司称，天大天科西安分公司拖欠工资，故其有权停工。瑞祥佳艺西安分公司称，2016年12月16日，原告突然将现场大门锁住，工人无法进入，罗泽刚要求其停工；罗泽刚称，2016年12月26日，其从天大天科西安分公司离职，离职前，未通知瑞祥佳艺西安分公司停工；天大天科西安分公司称，其不知对方何时实际进场，不知对方何时离场，2017年1月10日其工作人员陈建娜去现场查看才知道对方已经离场。各方对瑞祥佳艺西安分公司施工过程中离场原因表述不一致，且均未提交有效的证据。天大天科西安分公司无法证明停工系由瑞祥佳艺西安分公司的过错所致，故天大天科西安分公司主张因延误工期导致房租、物业费损失一节，本院依法不予支持。关于天大天科西安分公司主张的违约金，其依据《施工合同》第八条，该条约定，合同甲、乙双方签字认可后，任何一方不得以任何理由单方终止合同，否则违约方应向守约方支付合同总造价30%的违约金。天大天科西安分公司无证据证明，瑞祥佳艺西安分公司在合同履行期间单方终止合同。故其主张支付违约金一节，本院依法不予支持。关于天大天科西安分公司诉请主张管道堵塞维修费、门丢失赔偿费一节，其未提交证据证明确存在堵塞、门丢失的情况，且上述情况系由瑞祥佳艺西安分公司施工造成。故对其该项诉请，本院依法不予支持。
关于被告瑞祥佳艺西安分公司反诉主张天大天科西安分公司支付67200元违约金，其提交《施工合同》，依据该合同第八条。合同第八条约定，合同甲、乙双方签字认可后，任何一方不得以任何理由单方终止合同，否则违约方应向守约方支付合同总造价30%的违约金。瑞祥佳艺西安分公司未提供有效证据，证明停工系根据瑞祥佳艺西安分公司的通知；其主张天大天科西安分公司未按期支付工程款，并非合同第八条约定的支付违约金的事由，且根据本案查明的事实，其施工的工程造价为76860.73元，天大天科西安分公司支付的工程款为112000元。故对其主张违约金一节，无事实依据，本院依法不予支持。
因瑞祥佳艺西安分公司不具有法人资格，其民事责任由被告瑞祥佳艺公司承担，故根据《中华人民共和国公司法》第十四条之规定，原告主张由被告瑞祥佳艺公司承担连带给付责任，本院依法予以支持。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、《中华人民共和国公司法》第十四条之规定，判决如下：
一、解除原告（反诉被告）北京天大天科科技股份有限公司西安分公司与被告（反诉原告）北京瑞祥佳艺建筑装饰工程有限公司西安分公司签订的《施工合同》及附件。
二、被告（反诉原告）北京瑞祥佳艺建筑装饰工程有限公司西安分公司于本判决生效之日起十日内返还原告（反诉被告）北京天大天科科技股份有限公司西安分公司工程款35139.27元；被告北京瑞祥佳艺建筑装饰工程有限公司对上述债务承担连带给付责任。
三、驳回原告（反诉被告）北京天大天科科技股份有限公司西安分公司其余诉讼请求。
四、驳回被告（反诉原告）北京瑞祥佳艺建筑装饰工程有限公司西安分公司的反诉请求。
本案案件受理费7164元，由原告天大天科西安分公司承担5000元，由被告瑞祥佳艺西安分公司承担2164元。笔迹鉴定费9600元，由原告天大天科西安分公司承担。反诉案件受理费740元、造价鉴定费3000元，由被告瑞祥佳艺西安分公司承担。鉴于天大天科西安分公司已预交案件受理费、造价鉴定费；被告瑞祥佳艺西安分公司预交笔迹鉴定费，故各方应当于本判决生效后十日内将其应当承担的费用一并给付。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。
审 判 长 王 丹
人民陪审员 耿美婷
人民陪审员 张津立
二〇一八年一月二十四日
书 记 员 马浩浩
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