山东省昌乐县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鲁0725民初1109号
原告：潍坊启顺商贸有限公司，住所地潍坊市昌乐县孤山街159号蓝宝石花园西区5号楼802室。
法定代表人：田海群，总经理。
委托诉讼代理人：吴民宗，山东春水律师事务所律师。委托诉讼代理人：姚金成，山东春水律师事务所律师。
委托诉讼代理人：杜敬敬，山东春水律师事务所实习律师。
被告：薛万会，男，1970年7月30日出生，汉族，住昌乐县。
被告：徐将军废品收购站，住所地昌乐县营丘镇徐将军村。
负责人：薛万会，该收购站负责人。
委托诉讼代理人：冯宁，山东宝都律师事务所律师。
原告潍坊启顺商贸有限公司（以下简称启顺公司）与被告薛万会、徐将军废品收购站土地承包经营权出租合同纠纷一案，本院于2018年3月29日立案后，依法适用简易程序，于2018年5月9日公开开庭进行了审理，后因案情需要，依法转为普通程序，于2018年7月23日再次公开开庭进行了审理。原告启顺公司的委托诉讼代理人吴民宗、杜敬敬、姚金成，被告薛万会，被告薛万会及徐将军废品收购站的委托诉讼代理人冯宁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
启顺公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告返还租赁费50000元及利息（以50000元为基数，自2016年12月2日起，按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算利息至实际付清之日止），后原告当庭增加诉讼请求，请求一并解除双方签订的《土地五荒租赁协议》；2.判令被告赔偿原告平整土地支付的劳务费、工程机械使用费等损失9700元；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年1月1日，原告作为乙方，与作为甲方的被告签订《土地五荒租赁协议》一份，约定，被告将位于昌乐县营丘镇徐将军村西的五荒地块租赁给原告，租赁费为每年50000元，租赁期限自2017年1月1日至2027年1月1日，共10年，并约定租赁期间如遇阻挠给原告造成的损失由被告承担。后原告按约定向被告支付租金50000元。但原告在平整土地过程中遭遇阻挠，无法继续使用，后经查证，被告对该地块无土地承包经营权，原告未实际交付该土地，为维护原告合法权益，请求判如所请。
史万会、徐将军废品收购站辩称，双方签订的《土地五荒租赁协议》系双方真实意思表示，合法有效，协议签订后原告在该地块上进行平整和适用，被告积极配合，并为原告垫付修整土地的费用，该协议双方均实际履行，原告要求解除合同、返还租赁费无法律依据；原告要求赔偿无依据，不予认可；薛万会享有案涉土地承包经营权。此外，徐将军废品收购站还辩称，其对案涉土地不享有任何权利，其不是本案适格被告。
原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1.《土地五荒租赁协议》一份，证明原、被告双方就案涉五荒土地的租赁期、租赁费等事项进行约定的事实；2.收到条一份、取款单一宗，证明原告向被告预付一年租金50000元的事实；3.营业执照一份，证明原告系适格主体的事实。经质证，被告对2号、3号证据无异议，对1号证据该协议中的第六项约定不认可，认为系原告自行添加，对其他内容无异议。经审查，被告对2号、3号证据无异议，本院予以确认并在卷佐证。1号证据与被告提交的《土地五荒租赁协议》相比较，多了第六项约定，系约定不一致的情形，不能排除原告自行添加的可能，应视为没有该约定，对其他内容予以认定。
被告薛万会、徐将军废品收购站依法提交了如下证据：1.《土地五荒租赁协议》一份，证明协议未约定第六条内容的事实；2.收到条一份，证明被告薛万会为原告垫付平整土地所需机械费22000元的事实；3.《五荒承包合同》及《证明》各一份，证明被告薛万会享有案涉土地承包经营权的事实；4、《土地承包合同书》、收据、照片各一份，证明案涉土地已于2018年7月30日续签承包合同的事实。经质证，原告对1号证据真实性无异议，但认为该协议未对案涉土地的位置及面积等进行明确约定，属无法实际履行的情形，应予解除；对2号证据不认可，认为其并未委托被告垫付机械费；对3号证据不认可，认为《五荒承包合同》系复写件，《证明》未加盖村委公章，不具备真实性，且与内容与案涉土地实际情况不符。对4号证据的真实性无异议，但认为该合同书签订时间为2018年7月30日，系在原、被告所签《土地五荒租赁协议》之后补签，原、被告签订协议之时，被告并无案涉土地的使用权，不予认可。经审查，原告认可1号证据的真实性，且与原告提交的《土地五荒租赁协议》相互印证，系有效证据，予以认定。2号证据从内容看，没有载明该机械费系平整案涉土地的支出，不能证明被告薛万会为原告垫付机械费的事实，不予认定。3号证据该《五荒承包合同》载明的被告的承包期限为2006年5月10日至2016年5月10日，《证明》从内容看，载明昌乐县营丘镇徐将军村村民委员会（以下简称徐将军村委）同意将案涉地块继续出租给薛万会，虽该证明未加盖村委公章，但结合昌乐县公安局对徐将军村支部书记薛培洋的询问笔录，徐将军村委与被告薛万会在案涉土地承包期限到期后，就续包一事进行过积极协商，并初步达成了意向，该询问笔录补强了《证明》作为证据的证明力，对该《五荒承包合同》、《证明》，均予以认定。4号证据具备真实性，相互印证，能够证明被告的主张，予以认定。
本院根据原告的申请，依法调取了昌乐县公安局询问笔录一宗。经质证，原告对2017年1月24日原告报案人杨广胜所做的陈述无异议；对2017年2月16日被告薛万会的陈述真实性不认可；对2017年2月16日徐将军村支部书记薛培洋的陈述真实性无异议，认为其陈述能够证明原告提交的《证明》不能取代承包合同，应属无效。被告薛万会、徐将军废品收购站对2017年2月16日被告薛万会及徐将军村支部书记薛培洋陈述的真实性无异议；对2017年1月24日原告报案人杨广胜所做的陈述不认可。经审查，该宗证据系昌乐县公安局询问笔录，均具备真实性。杨广胜的陈述关于事发经过及案涉土地的亩数与被告薛万会的陈述有出入，但结合《五荒承包合同》及薛培洋的陈述，能够确定案涉土地的亩数及被告薛万会对案涉土地享有使用权的事实。从被告薛万会及薛培洋的陈述看，案涉土地的承包合同确已到期，但该土地一直由被告薛万会使用，且徐将军村委已出具证明，证明被告薛万会有资格将案涉土地转包及出租等。该宗询问笔录具备真实性和与待证事实的关联性，予以认定。
根据双方当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2006年5月10日，被告薛万会与徐将军村委签订《五荒承包合同》一份，约定由被告薛万会承包该村村西五荒土地，承包期限为2006年5月10日至2016年5月10日。合同到期后，2016年6月10日，经协商，徐将军村委为被告薛万会出具证明一份，载明：“昌乐县营丘镇徐将军村于2006年将本村西五荒地块租给薛万会……昌乐县营丘镇徐将军村村委承诺在合同到期后，如遇政府换届选举等客观原因未及时与薛万会续签合同，薛万会对该地块依然享有占有、使用、收益、将地块租赁他人以及其他一切与经营有关的权利……备注：因合同已到期，本证明可作为薛万会向外出租、转租的合法依据……证明人：薛培洋（签字、捺手印）薛海生（签字、捺手印）薛万营（签字、捺手印）薛万平（签字、捺手印）2016年6月10日”。2017年1月1日，原告启顺公司作为乙方，被告薛万会作为甲方签订《土地五荒租赁协议》，就租赁昌乐县营丘镇徐将军村西五荒土地约定如下：“……一：甲方必须保证进出货车通行，水电齐全，由乙方自理水电费用。二：承包土地租赁费每年5万元（大写：伍万元整），承包期时间为10壹拾年（从2017年1月1日至2027年1月1日）。三：乙方租赁期间内甲方不得另租赁给他方，如有政府行为，由甲乙双方协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各一份。四.五荒地块以树木为界。五.每年的1月1日前付清地租。甲方：薛万会（签字）、徐将军废品收购站（盖章）乙方：潍坊启顺商贸有限公司（盖章）。2017年1月1日”2016年12月1日，原告向被告薛万会预付一年租赁费50000元。2018年7月30日，被告薛万会与徐将军村委续签了案涉土地的承包合同。
另查明，被告徐将军废品收购站未进行工商登记。
本院认为，被告徐将军废品收购站未进行工商登记，非本案适格被告，故对原告对其提出的诉讼请求，应予驳回。原告启顺公司与被告薛万会签订的《土地五荒租赁协议》，系双方真实意思表示，且原告已付清一年租金50000元，被告业已交付土地，双方均已实际履行。原告述称案涉土地的位置、面积等约定不明，结合双方签订的《土地五荒租赁协议》及徐将军村支部书记薛培洋在询问笔录中的陈述，案涉土地的坐落、四至、亩数等具体确定，对原告的陈述不予采信。原告述称被告薛万会对案涉土地无土地使用权，在本案中，被告薛万会对案涉土地的承包经营权虽已于2016年5月11日到期，且未及时续签承包合同，但该土地一直由被告薛万会使用，徐将军村委出具证明，证明被告薛万会有资格将案涉土地转包及出租等，此外，双方现已就案涉土地续签了承包合同，对原告的陈述，不予采信。原告述称被告薛万会未实际交付案涉土地导致合同目的无法实现，未提供证据加以证明，不予采信。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，原告起诉要求解除《土地五荒租赁协议》并返还租金及利息，无事实和法律依据，不予支持。原告提起的要求被告支付劳务费、工程机械使用费等损失9700元的主张，没有提供证据加以证明，不予支持。综上，原告的诉讼请求无事实和法律依据，应予驳回。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
驳回原告潍坊启顺商贸有限公司的诉讼请求。
案件受理费1293元，保全费617元，均由原告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。
审 判 长 岳本科
人民陪审员 王佃升
人民陪审员 杨士勤
二〇一八年八月十日
书 记 员 王翰生