重庆市彭水苗族土家族自治县人民法院
民 事 判 决 书
(2017)渝0243民初4261号
原告：重庆三峡银行股份有限公司彭水支行，住所地：本县汉葭街道文庙社区58号10幢附1号、附2号、附3号，10幢2-1号、2-2号、2-3号，统一社会信用代码91500243320467419X。
主要负责人：张晓华，该支行行长。
委托诉讼代理人：袁伟，重庆欣渝律师事务所律师。
委托诉讼代理人：覃霞，重庆欣渝律师事务所实习律师。
被告：张维芳，女，1973年9月20日出生，住贵州省沿河土家族自治县。
被告：ＸＸ强(系被告张维芳之夫)，男，1972年7月8日出生，住重庆市彭水苗族土家族自治县。
被告：黄雪梅，女，1987年12月5日出生，住重庆市彭水苗族土家族自治县。
被告：王华容，女，1963年10月23日出生，住重庆市彭水苗族土家族自治县。
原告重庆三峡银行股份有限公司彭水支行(以下简称三峡银行彭水支行)与被告张维芳、ＸＸ强、黄雪梅、王华容金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告三峡银行彭水支行的委托诉讼代理人袁伟、覃霞到庭参加诉讼；被告黄雪梅、王华容经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼；被告张维芳、ＸＸ强经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告三峡银行彭水支行向本院提出诉讼请求：一、判决被告张维芳偿还借款本金30万元并支付2017年11月9日前的利息(含逾期利息、罚息)10808.83元、复利20964.69元；二、由被告张维芳从2017年11月10日起至清偿之日止，以30万元为基数，按年利率13.5%的标准支付逾期利息，同时年利率13.5%支付复利；三、被告张维芳承担律师代理费6000元；四、由被告ＸＸ强、黄雪梅对第一项、第二项、第三项债务承担连带清偿责任；五、若被告张维芳、ＸＸ强、黄雪梅不能按时履行第一项、第二项、第三项债务，原告三峡银行彭水支行对被告王华容抵押房屋（房产证号：彭水县房地证2011字第××××号）拍卖后所得价款享有优先受偿权；六、本案案件受理费由四被告承担。事实和理由：2016年5月17日，被告张维芳因进货缺乏资金，找原告三峡银行彭水支行借款30万元，双方签订了借款合同。合同约定：借款金额为30万元；借款期限为一年，从2016年5月20日起至2017年5月20日止；年利率为9%，并由被告ＸＸ强、黄雪梅提供连带保证责任，同时由被告王华容将房屋抵押给原告三峡银行彭水支行。被告ＸＸ强、黄雪梅分别与原告三峡银行彭水支行签订了保证合同；被告王华容与原告三峡银行彭水支行签订了抵押合同并办理了抵押登记。后原告三峡银行彭水支行向被告张维芳发放贷款30万元，但从2017年1月21日起，被告张维芳就未按时支付利息造成逾期。至2017年11月9日，被告张维芳欠利息（含逾期利息、罚息）10808.83元、复利20964.69元。
被告张维芳、ＸＸ强、黄雪梅、王华容均未作答辩。
本院组织当事人进行了质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2016年5月17日，被告张维芳与原告三峡银行彭水支行签订了《个人借款合同》，合同编号为渝三银GRJP01732016100×××号。合同约定：借款用途为其经营的服装店进货需要资金，借款金额为30万元，借款期限为12个月，贷款利率为固定利率9%，还款方式为按月付息到期还款；如被告张维芳未按合同约定履行还款义务或按期支付利息，以借款利率上浮50%计收逾期利息，并对未支付利息按逾期利率计收复利，本合同任何一方发生违约，因追究违约方的违约责任而支付的一切费用，由违约方承担。
2016年5月17日，被告ＸＸ强、黄雪梅与原告三峡银行彭水支行签订了《保证合同》，合同均约定：担保范围为被告张维芳合同编号为渝三银GRJP01732016100×××号的《个人借款合同》的债权本金、利息(包括法定利息、约定利息、罚息、复利)、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人/被担保人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用；担保期限为自本合同生效之日至主债务诉讼时效届满之日后两年止。同日，被告王华容与原告三峡银行彭水支行签订了《抵押合同》，合同约定：被告王华容以其房地产权证号为彭水县房地证2011字第××××号房屋为被告张维芳合同编号为渝三银GRJP01732016100×××号的《个人借款合同》提供抵押担保；担保范围为债权本金、利息（包括法定利息、约定利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人/被担保人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用；担保期限为自本合同生效之日至主债务诉讼时效届满之日止。2016年5月19日，被告王华容将其房地产证为彭水县房地证2011字第××××号房屋办理了抵押登记。
2016年5月20日，被告张维芳向原告三峡银行彭水支行提交提款申请。同日，原告三峡银行彭水支行按合同约定将贷款30万元打入被告张维芳指定的账户。截至2017年11月9日，被告张维芳尚欠原告三峡银行彭水支行借款本金30万元、利息10808.83元、罚息19462.50元、复利1502.19元。
另查明，为实现本案债权，原告三峡银行彭水支行与重庆欣渝律师事务所签订了《法律事务委托代理合同》。合同约定：法律服务费6000元。2018年4月4日，原告三峡银行彭水支行支付重庆欣渝律师事务所案件代理费6000元。
本院认为：本案是一起金融借款合同纠纷。原告三峡银行彭水支行与被告张维芳签订的借款合同合法有效。原告三峡银行彭水支行依约向被告张维芳发放了借款30万元，现被告张维芳未按照约定偿还贷款本息，已经构成违约，被告张维芳应当按照约定偿还借款本金并支付逾期利息。原告三峡银行彭水支行请求被告张维芳偿还借款本金30万元的诉讼请求本院予以支持。
关于利息和复利。本案涉案《个人借款合同》中约定借款利率为年利率9%，逾期利率为年利率13.5%，复利以逾期利率计收。截止至2017年11月9日，被告张维芳尚欠原告三峡银行彭水支行利息、罚息、复利共计31773.52元，故对于原告三峡银行彭水支行诉请被告张维芳支付截至2017年11月9日前的利息、罚息、复利共计31773.52元的诉讼请求本院予以支持。2017年11月9日起的逾期利息，以尚欠借款本金300000元为基数，按照年利率13.5%为标准，从2017年11月10日起计算至借款清偿之日止。2017年11月9日起的复利，以利息10808.83元为基数，按照年利率13.5%为标准，从2017年11月10日起计算至利息清偿之日止。
关于律师费。本案涉案《个人借款合同》中约定违约方应承担守约方因追究违约方的违约责任而支付的一切费用。原告三峡银行彭水支行主张律师代理费6000元的诉讼请求，符合双方约定及法律规定，本院予以支持。
关于担保。原告三峡银行彭水支行与被告ＸＸ强、黄雪梅在保证合同中约定保证期间为至主债务诉讼时效届满之日后两年止。本案借款到期日为2017年5月20日，原告三峡银行彭水支行在担保期间向担保人主张了债权，故本案的起诉未超过保证期间。原、被告在借款合同中约定担保范围包括债权本金、利息(包括法定利息、约定利息、罚息、复利)、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等），故被告ＸＸ强、黄雪梅应当对被告张维芳的上述债务承担连带清偿责任。
关于抵押。抵押人被告王华容以其房地产权证号为彭水县房地证2011字第××××号房屋为被告张维芳的借款办理了抵押登记，同时原、被告双方约定了的担保范围包括债权本金、利息(包括法定利息、约定利息、罚息、复利)、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人/被担保人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用。故，原告三峡银行彭水支行依法享有抵押权。根据《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条的规定，原告三峡银行彭水支行可以行使抵押权，就抵押物优先受偿。另根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第三十八条的规定，原告三峡银行彭水支行可以请求被告ＸＸ强、黄雪梅对被告张维芳的债务承担连带清偿责任，也可行使抵押权，就抵押物优先受偿。
综上所述，原告重庆三峡银行股份有限公司彭水支行的部分诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第二十六条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第三十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张维芳于本判决生效后十日内偿还原告重庆三峡银行股份有限公司彭水支行借款本金300000元，并支付利息、逾期利息、复利(截止至2017年11月9日利息、逾期利息、复利共计31773.52元，2017年11月10日起的逾期利息，以尚欠借款本金300000元为基数，按照年利率13.5%为标准，从2017年11月10日起计算至借款清偿之日止；2017年11月10日起的复利，以利息10808.83元为基数，按照年利率13.5%为标准，从2017年11月10日起计算至利息清偿之日止)；
二、被告张维芳于本判决生效后十日内支付原告重庆三峡银行股份有限公司彭水支行律师费6000元；
三、被告ＸＸ强、黄雪梅对本判决第一项、第二项所确定的债务承担连带清偿责任；
四、被告张维芳、ＸＸ强、黄雪梅未履行本判决第一项、第二项所确定的义务时，原告重庆三峡银行股份有限公司彭水支行有权就抵押物[被告王华容所有的房地产权证号为彭水县房地证2011字第××××号房屋]优先受偿，不足部分由被告张维芳、ＸＸ强、黄雪梅继续清偿；
五、驳回原告重庆三峡银行股份有限公司彭水支行在本案中的其余诉讼请求。
指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6366元(原告重庆三峡银行股份有限公司彭水支行已预交6366元)，由被告张维芳、ＸＸ强、黄雪梅、王华容负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。同时直接向重庆市第四中级人民法院预交上诉费。递交上诉状后期满七日内仍没有预交上诉费，又不提出缓交申请或提出申请未被批准同意的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期满内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。
本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决确定的义务，不自觉履行的，当事人可以申请强制执行。申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从分期履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 瞿张莉
人民陪审员 付子元
人民陪审员 周小霞
二〇一八年四月十八日
书 记 员 谢俊霞