杭州市西湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2012）杭西商初字第432号
原告：杭州市××额贷款有限公司。住所地：杭州市×
×区体育场路××楼××楼东面。
法定代表人：叶某。
委托代理人：马某某、王某某。
被告：杭州××建筑工程咨询有限公司。住所地：杭州
市××××室。
法定代表人：谭某某。
被告：何某某。
被告：杜某。
原告杭州市××额贷款有限公司（以下简称昆仑××）
诉被告杭州××建筑工程咨询有限公司（以下简称齐力××）
、何某某、杜某借款合同纠纷一案，于2012年2月16日向本院
起诉，本院于同日受理后，依法由审判员熊英英独任审判，于
2012年4月25日公开开庭进行了审理。原告昆仑××的委托代
理人马某某、王某某到庭参加诉讼，被告齐力××、何某某、
杜某经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告昆仑××诉称：2010年10月21日，昆仑××与齐力
××签订（杭昆贷）2010年借字第084号《借款合同》，约定
昆仑××向齐力××发放贷款1000000元，借款用途为企业流
动资金，借款期限自2010年10月21日起至2011年10月20日止，借款利率为月利率15‰，还款方式为借款到期后本金一次性归
还，贷款利息按月支付。同时，该合同第十一条第一款约定，
借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，则从逾期之日起
，在本合同约定的借款执行利率基础上上浮30%计收罚息，直
至本息清偿为止；第十一条第五款约定，因借款人违约致使贷
款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人
为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。同日，昆
仑××与何某某、杜某签订（杭昆贷）2010年抵字第042号《
抵押合同》，约定何某某、杜某以其名下位于杭州市××区×
×公寓××室的房屋为前述《借款合同》项下的债务提供抵押
担保，并办理了抵押权登记。昆仑××于当日向齐力××发放
贷款1000000元。2010年10月26日，杜某出具《承担共同还款
责任某某书》。2011年，何某某与昆仑××签订（杭昆贷）20
11年保字第029号《保证合同》，为前述《借款合同》项下的
债务提供连带责任保证。借款期限届满后，齐力××仅付清了
借款期限内的利息，至今未归还借款本金1000000元，故昆仑
××诉至法院，要求判令：1、齐力××返还借款本金1000000
元；2、齐力××支付逾期清偿本金的罚息39000元（以借款本
金某某数，按月利率19.5‰从2011年10月21日暂计算至2011年
12月20日，此后另计至本金付清之日止）；3、齐力××承担
昆仑××为本案诉讼支出的律师费20000元；4、齐力××承担
昆仑××为本案诉讼支出的保全担保费10000元；5、何某某、
杜某对齐力××的前述应付款项承担连带保证责任；6、昆仑
××可就杭房他证字第104548**号他项权证下的抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。后，昆仑××撤回要求杜某
承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以准许。
被告齐力××、何某某、杜某未作答辩。
原告昆仑××为支持其诉讼主张，向本院提交以下证据
：
1、昆仑××与齐力××签订的编号为（杭昆贷）2010年
借字第084号的《借款合同》。证明昆仑××与齐力××之间
存在借款合同关系以及双方关某某利某某的约定。
2、昆仑××借款借据1张、齐力××出具的收款收据1张
、中国银行交易回单1张。证明昆仑××于2010年10月21日向
齐力××发放贷款1000000元的事实。
3、何某某与昆仑××签订的编号为（杭昆贷）2011年保
字第029号的《保证合同》；
4、2010年10月26日杜某向昆仑××出具的《承担共同还
款责任某某书》。
以上证据3、4，证明何某某、杜某为齐力××提供连带
责任保证的事实。
5、何某某、杜某与昆仑××签订的编号为（杭昆贷）20
10年抵字第042号的《抵押合同》、杭房他证字第104548**号
房屋他项权证。证明昆仑××对何某某、杜某位于杭州市××
区××公寓××室房屋享有抵押权。
6、浙江智仁律师事务所开具的编号为35808587的浙江省
地方税务局通用机打发票1张。证明昆仑××为主张本案债权
支出律师费20000元的事实。7、浙江鼎信担保有限公某开具的编号为16551177的浙江
省地方税务局通用机打发票1张。证明昆仑××为本案财产保
全支出担保费10000元的事实。
被告齐力××、何某某、杜某未提交证据。
被告齐力××、何某某、杜某未到庭，视为放弃答辩和
质证的权利。原告昆仑××提交的证据1-3、5-
7系原件，经调查核实，本院予以确认，均作为本案的有效证
据；鉴于原告昆仑××撤回要求杜某承担连带保证责任的诉讼
请求，其提交的证据4不作为本案的有效证据。
经庭审，根据有效证据，本院认定的事实与原告昆仑×
×的陈述基本一致，对昆仑××陈述的事实本院予以确认。
另查明，何某某、杜某提供的抵押担保和何某某提供的
连带责任保证的担保范围为本案所涉借款合同项下的借款本金
、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师
费、抵押物处置费和过户费等债权人实现债权的一切费用。
又查明，昆仑××委托浙江智仁律师事务所代理本案诉
讼，就此支出律师费20000元；同时，浙江鼎信担保有限公某
为昆仑××向本院提出的财产保全申请提供担保，昆仑××为
此向浙江鼎信担保有限公某支付担保费10000元，
本院认为，昆仑××与齐力××签订的《借款合同》合
法有效，本院予以确认。昆仑××按约向齐力××发放贷款10
00000元，已履行了自身的义务。2011年10月20日借款期限届
满后，齐力××未归还借款本金，构成违约，应当承担相应的
责任。昆仑××要求齐力××归还借款本金，按月利率19.5‰支付逾期还款罚息，并承担其为实现债权而支出的律师费2000
0元和申请财产保全的担保费用10000元的诉讼请求符合约定，
本院予以支持。逾期还款罚息从2011年10月21日暂计算至2011
年12月20日为39000元，此后至本判决确定的给付之日的罚息
按月利率19.5‰另计。何某某、杜某以其位于杭州市××区×
×公寓××室的房屋作为抵押为齐力××的上述应付款项提供
抵押担保，昆仑××有权就该抵押物优先受偿。何某某为齐力
××的上述应付款项提供保证担保，昆仑××要求何某某承担
连带保证责任的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被
告齐力××、何某某、杜某经本院合法传唤无正当理由未到庭
参加诉讼，不影响案件的审理。综上，依照《中华人民共和国
合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第
二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第
一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条
、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百三十条之规定，判决如下：
一、杭州××建筑工程咨询有限公司归还杭州市××额
贷款有限公司借款本金1000000元，支付罚息39000元（暂计算
至2011年12月20日，此后至本判决确定的给付之日的罚息按月
利率19.5‰另计），承担律师费20000元、申请财产保全的担
保费用10000元，共计1069000元，于本判决生效之日起十日内
付清。
二、杭州市××额贷款有限公司对何某某、杜某位于杭
州市××区××公寓××室的房屋在杭州××建筑工程咨询有限公司的上述应付款项范围内享有优先受偿权。
三、何某某对杭州××建筑工程咨询有限公司的上述应
付款项承担连带保证责任。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应
当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定
，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14421元减半收取7210.5元，财产保全申请费
5000元，共计12210.5元，由杭州××建筑工程咨询有限公司
、何某某、杜某负担，于本判决生效之日起十日内交纳至本院
。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本
院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于浙江
省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交
上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不
服一审判决部分的上诉请求预交（开户银行：工商银行湖滨分
理处，帐号：12×××68，户名：浙江省杭州市中
级人民法院）。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回
上诉处理。
审判员 熊英英
二〇一二年四月二十八日
书记员 林 聪