浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）绍越商初字第3745号
原告：浙江巨星控股集团有限公司。住所地：浙江省绍兴市镜湖新区东浦镇炬星村。
法定代表人：张国祥。
委托代理人：陈鑫耀，系该公司员工。
被告：绍兴县金峰银锡有限公司。住所地：浙江省绍兴市柯桥区兰亭镇桃源村。
法定代表人：胡柏峰。
被告：重庆和坤置业发展有限公司。住所地：重庆市九龙坡区杨家坪直港大道珠江花园**栋*单元12—**室。
法定代表人：胡柏峰。
被告：浙江众鼎新材料有限公司。住所地：浙江省绍兴市柯桥区兰亭镇工业园区。
法定代表人：许国宝。
被告：胡柏峰。
被告：王倩。
原告浙江巨星控股集团有限公司为与被告绍兴县金峰银锡有限公司（以下简称金峰公司）、重庆和坤置业发展有限公司（以下简称和坤公司）、浙江众鼎新材料有限公司（以下简称众鼎公司）、胡柏峰、王倩金融借款合同纠纷一案，于2015年7月31日向本院起诉，本院于同日受理后，依法组成合议庭，于2015年12月30日公开开庭进行了审理。原告委托代理人（特别授权）陈鑫耀到庭参加诉讼。五被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2010年11月25日，被告和坤公司、案外人东森印染有限公司（以下简称东森公司）、胡柏峰、王倩作为保证人与恒丰银行股份有限公司杭州分行（以下简称恒丰银行杭州分行）签订编号为2010年恒银杭高保字第07-049号、第07-050号、第07-051号《最高额保证合同》各一份，自愿为借款人金峰公司向恒丰银行杭州分行的债务提供连带保证担保，保证期限额度有效期为2010年11月25日至2012年11月25日，保证最高本金限额为2000万元，保证范围为保证额度有限期内发生的在保证最高本金限额项下的所有债权余额，包括本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等。合同还对其他内容作了约定。2011年11月15日，被告金峰公司与恒丰银行杭州分行签订编号为2011年恒银杭借字第07-046号《流动资金借款合同》，约定：被告金峰公司向恒丰银行杭州分行借款人民币2000万元用于购买原材料，借期为2011年11月15日至2012年11月15日，利率为贷款实际发放日基准利率上浮20%，每月第20日为结息日及付息日，合同还对罚息、复利和担保及违约责任等作了明确约定。同日，恒丰银行杭州分行将2000万元借款汇入被告金峰公司的贷款账号，并约定利息以6.56%为基准利率上浮20%计算支付。2012年1月9日，被告胡柏峰、王倩与恒丰银行杭州分行签订编号为2012年恒丰银杭高抵字第07-001号《最高额抵押合同》，约定：被告胡柏峰以其名下房产、土地作为抵押，为恒丰银行杭州分行与被告金峰公司在2012年1月9日至2014年1月9日期间发生的债权提供最高额抵押担保，抵押担保最高额本金限额为2000万元整，保证范围为保证额度有效期内发生的在保证最高本金限额项下的所有债权余额，包括本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等。2012年1月10日，为办理上述不动产抵押登记手续，被告胡柏峰、王倩与恒丰银行杭州分行签订登记号为（105）抵押第201201101050165号《重庆市房地产抵押合同》，将胡柏峰名下房产、土地抵押给恒丰银行杭州分行，并在重庆市国土资源和房屋管理局办理了抵押登记手续。
然借款到期后，被告金峰公司未能按约还本付息，各担保人亦未能承担保证责任。2013年2月25日，恒丰银行杭州分行与原告签订《债权转让协议书》，约定将恒丰银行杭州分行对2011年11月15日签订的《流动资金贷款合同》项下的债权全部转让给原告，并就转让对价支付方式等作了明确约定。协议书签订后，原告依约支付了转让款，且在恒丰银行杭州分行将债权转让事宜通知各被告后，依法获得了对被告的合法债权。被告金峰公司及其法定代表人胡柏峰为归还上述债务，于2013年3月19日向原告出具还款承诺书，承诺上述总债权2120万元，在2014年12月起至2015年6月分期还清，并承诺期间按原告与恒丰银行杭州分行债权转让合同约定向原告支付利息损失，在该还款承诺书中，被告众鼎公司对该债务作连带保证担保。期间原告多次催促被告还款，但被告一直推说马上归还，但至今分文未还。故原告诉至法院请求依法判令：一、被告金峰公司立即支付给原告人民币2120万元，罚息自2013年6月14日起计算至判决确定履行日为止；二、原告对被告胡柏峰位于重庆市九龙坡区杨家坪天兴路51号附1—4号、2—2、2—3号、2—4号、2—6号、3—3号、3—4号、3—5号房产、土地经拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；三、被告和坤公司、胡柏峰、王倩对上述债务各在2000万元限额内承担连带清偿责任，被告众鼎公司对上述债务在2120万元限额内承担连带清偿责任；四、本案诉讼费用由五被告承担。
明确第一项诉讼请求为：被告金峰公司立即归还借款本金2000万元，并支付含利息、律师费等在内的款项120万元及自2013年6月14日起至判决确定履行日为止按照中国人民银行规定及合同约定计算的利息。
五被告未作答辩，亦未在举证期限内向本院提供证据。
经审理本院查明的事实与原告诉称一致。同时，原告陈述案涉抵押物的受偿范围以《重庆房地产抵押合同》的约定为准。
以上查明事实由原告的庭审陈述及其向本院提供的《流动资金借款合同》、借款凭证、《最高额抵押合同》、《重庆房地产抵押合同》、重庆市房地产权证、《债权转让协议书》各1份、特种转账借方传票2份、债权转让通知书4份、邮政特快专递单3份、《最高额保证合同》各2份予以证实。
本院认为，恒丰银行杭州分行与五被告之间的金融借款合同关系、保证合同关系、抵押合同关系，未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。恒丰银行杭州分行按约向被告金峰公司发放了贷款，现恒丰银行杭州分行已将主合同项下的主债权及担保合同项下的担保权利悉数转让与原告并通过邮寄方式向被告金峰公司送达债权转让通知，故原告可向被告金峰公司提出主张，要求其归还剩余借款本金及支付相应利息。被告和坤公司、胡柏峰、王倩对上述债务提供最高额保证担保，被告众鼎公司出具承诺书对上述债务提供连带保证担保，原告要求各保证人在各自担保限额内对上述债务承担连带保证责任，本院依法予以支持。被告胡柏峰以其财产为本案债权提供最高额抵押担保，现合同约定的决算期已届满，故最高额抵押担保的债权额可以确定，原告依据该抵押担保对抵押物主张优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。五被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十六条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告绍兴县金峰银锡有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还给原告浙江巨星控股集团有限公司款项人民币2120万元，并支付2000万元借款本金自2013年6月14日起至判决确定履行之日止的利息（按中国人民银行有关规定及合同约定计算）；
二、原告浙江巨星控股集团有限公司就其享有的上述债权，对登记号为105抵押第201201101020165号《重庆市房地产抵押合同》项下的抵押物经拍卖、变卖后所得价款在债权本金2000万元范围内享有优先受偿权；
三、被告重庆和坤置业发展有限公司、胡柏峰、王倩对被告绍兴县金峰银锡有限公司的上述第一项债务在2000万元范围内承担连带清偿责任；
四、被告浙江众鼎新材料有限公司对被告绍兴县金峰银锡有限公司的上述第一项债务在2120万元范围内承担连带清偿责任。
如果未按判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费147800元，财产保全费5000元，由五被告共同负担，于本判决生效之日起七日内履行。公告费650元，由五被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费147800元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，账号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 王晓波
代理审判员 吕琪喆
人民陪审员 金宝夫
二〇一六年三月二十五日
书 记 员 沙利君
附页：
《中华人民共和国合同法》
第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。
债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。