浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)浙0602民初10871号
原告：中国农业发展银行绍兴市分行，住所地绍兴市越城区延安东路***号****号。
负责人：孙跃旗，系该行行长。委托代理人：楼东平，张夑平，浙江越光律师事务所律师。
被告:绍兴柯桥恒昌茶业有限公司，住所地绍兴市柯桥区稽东镇埂头。
法定代表人：尉国良。
被告：尉国良，男，1966年3月14日出生，汉族，住绍兴市柯桥区。
被告：干彩娟，女，1965年3月18日出生，汉族，住绍兴市柯桥区。
原告中国农业发展银行绍兴市分行与被告绍兴柯桥恒昌茶业有限公司、尉国良、干彩娟金融借款合同纠纷一案，原告于2016年11月14日向本院提起诉讼，诉请：1、判令被告绍兴柯桥恒昌茶业有限公司立即归还借款本金450万元，并支付利息56528.63元、复利236.98元，合计4556765.61元（利息、复利暂计算至2016年10月21日，2016年10月22日起至付清全部本息之日止利息、罚息、复利按中国人民银行及借款合同有关规定计算）；2、判令被告绍兴柯桥恒昌茶业有限公司立即赔偿原告实现债权费用25000元；3、判令原告有权就上述第一、二两项债务对被告绍兴柯桥恒昌茶业有限公司提供抵押的位于稽东镇馒头石村5950平方米国有土地使用权及地上建筑（即他项权证号为柯区房地他项2016第0233号项下抵押物）拍卖、变卖所得优先受偿；4、判令被告尉国良、干彩娟对上述第一、二两项债务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费用由被告承担。审理过程中，原告变更了其第二项诉请，要求判令被告绍兴柯桥恒昌茶业有限公司立即赔偿原告实现债权费用25000元及后续按照风险代理合同确定的风险代理费用。本院受理后，依法由代理审判员尉子靖适用简易程序于2016年12月16日公开开庭进行了审理。原告委托代理人张夑平到庭参加诉讼，被告绍兴柯桥恒昌茶业有限公司、尉国良、干彩娟经本院传票传唤，无正当理由仍未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2016年5月5日，原告与被告绍兴柯桥恒昌茶业有限公司签订《流动资金借款合同》一份，合同约定：被告绍兴柯桥恒昌茶业有限公司向原告借款人民币450万元，用于采购茶叶；借款期限为12个月，自2016年5月5日起至2017年5月4日止；借款利率为年利率5.0025%，逾期利率为借款利率水平上加收50%，未按合同约定用途使用借款的罚息利率为借款利率水平上加收100%；合同项下借款按月结息，按期不能支付的利息计收复利，按借款利率执行；被告绍兴柯桥恒昌茶业有限公司未按约支付利息的，原告有权提前收回全部借款；因借款人违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等法律手段实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。合同签订后，原告向被告绍兴柯桥恒昌茶业有限公司发放了贷款450万元。
同日，原告与被告绍兴柯桥恒昌茶业有限公司签订抵押合同一份，约定：该被告以其所有的位于稽东镇××村5950平方米国有土地使用权及地上建筑为其与原告签订的上述流动资金借款合同项下的债务提供抵押担保，担保范围为债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及所有其他应付费用。合同签订后，双方办理了抵押登记。
同日，原告与被告尉国良、干彩娟签订自然人保证合同一份，约定被告尉国良、干彩娟为被告绍兴柯桥恒昌茶业有限公司与原告签订的上述流动资金借款合同项下的债务提供保证担保，担保范围为主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及所有其他应付费用。
另认定，原告为实现本案债权支出律师代理费25000元。
本院认为，原、被告之间的金融借款合同关系、抵押合同关系，各方主体适格，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。原告已依合同约定向被告绍兴柯桥恒昌茶业有限公司发放了借款4500000元，但该被告未能按约支付利息，原告有权按照合同约定提前收回贷款，故对原告要求被告绍兴柯桥恒昌茶业有限公司归还涉案借款本息的诉请，本院予以支持。被告尉国良、干彩娟作为保证人，其提供保证的意思表示明确，故按合同约定对案涉债务承担连带清偿责任。被告绍兴柯桥恒昌茶业有限公司以其所有的房产为案涉债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，对原告要求就抵押物实现优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。原告还主张其为实现债权支出的律师代理费及后续费用，本院依据其提供的发票，对已实际发生的律师代理费25000元予以支持，其余费用依据不足，不予支持。被告绍兴柯桥恒昌茶业有限公司、尉国良、干彩娟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十二条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》十八条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告绍兴柯桥恒昌茶业有限公司归还原告中国农业发展银行绍兴市分行借款本金450万元，并支付至款清日止的利息、罚息、复利（截至2016年10月21日为56765.61元，2016年10月22日起至付清日止的利息、罚息、复利按中国人民银行有关规定及借款合同约定计算），及支付原告中国农业发展银行绍兴市分行为实现债权而支出的律师代理费25000元，均于本判决生效之日起十日内履行；
二、原告中国农业发展银行绍兴市分行就其享有的上述第一项债权，对柯区房地他项2016第0233号抵押物登记证项下的抵押物在450万元范围内享有优先受偿权；
三、被告尉国良、干彩娟对上述第一项债务承担连带清偿责任；
四、驳回原告中国农业发展银行绍兴市分行的其余诉讼请求。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费减半收取21727元，财产保全费5000元，合计26727元，由三被告共同负担，于本判决生效之日起七日内履行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院[在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费43454元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期按自动撤回上诉处理]。
代理审判员 尉子靖
二〇一六年十二月十九日
书 记 员 陈 娟
附页：
1.《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2、《中华人民共和国合同法》第一百一十二条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
3.《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
4.《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
5.《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
6.《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
7.《中华人民共和国担保法》第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
8.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。