浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0602民初38号
原告浙江省浙商资产管理有限公司，住所地杭州市西湖大道192号301室。
法定代表人徐德良。
委托代理人（特别授权代理）胡文龙、王定高，浙江朋成律师事务所律师。
被告绍兴一致纺织品进出口有限公司，住所地绍兴袍江工业区越王路马山路口。
法定代表人谢牧民。
被告淮北恒昌置业有限公司，住所地安徽省淮北市濉溪县经济开发区202省道旁。
法定代表人陈伟楷。
被告绍兴腾翔纺织服装有限公司，住所地绍兴市袍江工业区马山镇王家埭。
法定代表人谢牧民。
被告朱菊英，女，1979年10月24日出生，汉族，住绍兴市柯桥区齐贤镇镜湖村红湖****号，公民身份号码3306211979********。
被告王金安，男，1978年12月10日出生，汉族，住绍兴市越城区斗门镇前璜村1-53，公民身份号码3306211978********。
被告谢牧民，男，1966年8月8日出生，汉族，住绍兴市越城区斗门镇前璜村****号，公民身份号码3306211966********。
被告王云珍，女，1965年10月18日出生，汉族，住绍兴市越城区斗门镇前璜村****号，公民身份号码3306211965********。
上述七被告共同委托代理人（特别授权代理）章山山、傅强，浙江震天律师事务所律师。
被告绍兴县雪利丰进出口有限公司，住所地绍兴市柯桥区孙端镇许家桥村。
法定代表人史月康。
被告冯尖钢，男，1977年9月23日出生，汉族，住绍兴市越城区鉴湖镇王家葑村后岸**号，公民身份号码3306211977********。
被告何爱娣，女，1978年2月11日出生，汉族，住绍兴市越城区望花畈西区*号***室，公民身份号码3306021978********。
被告史月康，男，1959年12月31日出生，汉族，住绍兴市越城区鉴湖镇王家葑村*号，公民身份号码3306211959********。
被告邱水云，女，1964年6月9日出生，汉族，住绍兴市越城区鉴湖镇王家葑村*号，公民身份号码3306211964********。
原告浙江省浙商资产管理有限公司（以下简称浙商资产）与被告绍兴一致纺织品进出口有限公司（以下简称一致公司）、淮北恒昌置业有限公司（以下简称恒昌公司）、绍兴腾翔纺织服装有限公司（以下简称腾翔公司）、朱菊英、王金安、谢牧民、王云珍、绍兴县雪利丰进出口有限公司（以下简称雪利丰公司）、冯尖钢、何爱娣、史月康、邱水云金融不良债权追偿纠纷一案，本院于2016年1月4日立案受理后，依法适用普通程序组成合议庭，于2016年3月9日公开开庭进行了审理。原告之委托代理人王定高，被告一致公司、恒昌公司、腾翔公司、朱菊英、王金安、谢牧民、王云珍之共同委托代理人傅强到庭参加诉讼。被告雪利丰公司、冯尖钢、何爱娣、史月康、邱水云经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告浙商资产诉称：2014年10月21日至2014年12月4日期间，案外人中国工商银行股份有限公司绍兴支行（以下简称工行绍兴支行）依被告一致公司的申请，向其发放了3笔累计1420万元的小企业借款，年利率为7.2%，并签订了相应的借款合同，截止2015年4月20日，被告一致公司拖欠借款合同本金为1420万元，利息253443元。合同中约定，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。借款到期（含被宣布提前到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。同时约定还款方式为按月结息，借款到期，利随本清。
2015年1月30日，工行绍兴支行与被告腾翔公司签订最高额抵押合同一份（2015年绍县抵字0060号），双方约定由被告腾翔公司以其位于袍江越王路与马山路交叉口东北角的厂房及土地为被告一致公司的上述债务在1739万元的额度内提供抵押担保。事后，双方到房地产管理部门办理了抵押登记。
2013年10月17日，工行绍兴支行与被告雪利丰公司签订最高额保证合同一份（2013年绍县保字0441号），双方约定由被告雪利丰公司为被告一致公司自2013年10月17日至2015年10月17日期间在人民币2000万元的最高余额内与工行绍兴支行签订本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议等提供连带责任保证。
2014年10月20日，工行绍兴支行与被告恒昌公司签订最高额保证合同一份（2014年绍县保字0441-6号），双方约定由被告恒昌公司为被告一致公司自2014年10月20日至2016年10月19日期间在人民币2000万元的最高余额内与工行绍兴支行签订本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议等提供连带责任保证。
2014年9月18日，工行绍兴支行与被告朱菊英、王金安签订最高额保证合同一份（2014年绍县个保字2556号），双方约定由被告朱菊英、王金安为被告一致公司自2014年9月18日至2016年9月18日期间在人民币3100万元的最高余额内与工行绍兴支行签订本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议等提供连带责任保证。
2013年10月17日，工行绍兴支行与被告冯尖钢、何爱娣签订最高额保证合同一份（2013年绍县个保字0441-1号），双方约定由被告冯尖钢、何爱娣为被告一致公司自2013年10月17日至2015年10月16日期间在人民币2000万元的最高余额内与工行绍兴支行签订本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议等提供连带责任保证。
2014年7月28日，工行绍兴支行与被告谢牧民、王云珍签订最高额保证合同一份（2014年绍县个保字2152号），双方约定由被告谢牧民、王云珍为被告一致公司自2014年7月28日至2016年7月28日期间在人民币3100万元的最高余额内与工行绍兴支行签订本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议等提供连带责任保证。
2013年10月17日，工行绍兴支行与被告史月康、邱水云签订最高额保证合同一份（2013年绍县个保字441号），双方约定由被告史月康、邱水云为被告一致公司自2013年10月17日至2015年10月16日期间在人民币2000万元的最高余额内与工行绍兴支行签订本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议等提供连带责任保证。
现被告一致公司发生重大变故、财务状况恶化，未能按期归还贷款本息，担保人也未履行相关担保责任。截止2015年4月20日，被告一致公司尚拖欠工行绍兴支行上述借款本息1445.3443万元，已严重影响工行绍兴支行的债权实现，后工行绍兴支行将该债权本息一并转让给原告并发布了催收暨转让公告。现原告诉至法院，请求判令：一、被告一致公司归还原告本息合计1445.3443万元（其中本金为1420万元，利息计算截止2015年4月20日），以及自2015年4月21日起至上述款项实际付清日止的利息（含罚息、复利）按照合同约定计算；二、原告就被告一致公司的上述债务可在被告腾翔公司以其位于袍江越王路与马山路交叉口东北角的厂房及土地在1739万元的额度内优先受偿；三、其余各被告对上述债务的偿还在其各自最高限额内承担连带清偿责任。四、由各被告承担本案诉讼费。
被告一致公司、恒昌公司、腾翔公司、朱菊英、王金安、谢牧民、王云珍辩称：对被告一致公司的借款事实及其余被告为该借款进行担保的事实无异议，利息由法院核实。
被告雪利丰公司、冯尖钢、何爱娣、史月康、邱水云未到庭，亦未作答辩。
原告为证明其主张，向本院提供以下证据：
1、小企业借款合同3份、借款借据3份，证明案外人工行绍兴支行与被告一致公司签订合同，并发放借款的事实。
2、最高额保证合同4份、他项权证1本、最高额抵押合同1份，证明其余被告为借款人进行担保，原告可在约定额度优先受偿的事实。
3、债权转让协议书1份、公告报纸1份，证明原告符合诉讼主体资格的事实。
经质证，被告一致公司、恒昌公司、腾翔公司、朱菊英、王金安、谢牧民、王云珍均无异议。
本院对以上证据分析认证认为，原告提供的上述证据均系原件，对其证明力依法予以认定。被告雪利丰公司、冯尖钢、何爱娣、史月康、邱水云经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。
经审理查明的借款事实与原告诉称一致。另查明，2015年6月25日，原告（乙方）与案外人工行绍兴支行（甲方）签订债权转让协议，协议约定：“本协议项下甲方转让给乙方的债权为债务人方兴公司所欠甲方的不良贷款本金及相应利息。截至2015年5月5日，本协议项下的债权的账面价值为本金人民币29621211.5元及利息725839.76元……”。
同时查明，截至2015年4月20日，被告一致公司尚欠借款本金1420万元，利息253443元。
本院认为，案外人工行绍兴支行与上述被告之间签订的借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同，各方主体适格，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。原告作为金融资产管理公司，在受让国有银行债权后对债务人提起诉讼，符合法律规定。现因借款合同已到期，原告要求被告一致公司归还借款并支付利息，符合法律规定，本院予以支持。上述债权发生在被告恒昌公司、朱菊英、王金安、谢牧民、王云珍、雪利丰公司、冯尖钢、何爱娣、史月康、邱水云提供连带保证担保期间内，原告要求上述被告对上述债务承担连带清偿责任符合法律规定，本院予以支持。被告腾翔公司为上述债权提供最高额抵押担保，双方就抵押物办理了抵押登记手续，故对原告要求对合同项下的抵押物享有优先受偿权的请求，本院予以支持。被告雪利丰公司、冯尖钢、何爱娣、史月康、邱水云经本院传票传唤，无正当理由未到庭，本院依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十三条、第五十九条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告绍兴一致纺织品进出口有限公司归还原告浙江省浙商资产管理有限公司借款1420万元，并支付截止2015年4月20日的利息253443元及按中国人民银行有关规定及合同约定支付自2015年4月21日起至实际付清之日止的利息，于本判决生效之日起十日内履行；
二、原告浙江省浙商资产管理有限公司享有的上述第一项债权，对绍房他证袍江字第K0000054**号、绍房他证袍江字第K0000054**号房屋他项权证下的抵押物经折价或拍卖、变卖后所得价款，在债权数额1739万元内享有优先受偿权；
三、被告淮北恒昌置业有限公司在2000万元最高限额内对上述第一项借款本息承担连带清偿责任；
四、被告朱菊英、王金安在3100万元最高限额内对上述第一项借款本息承担连带清偿责任；
五、被告谢牧民、王云珍在3100万元最高限额内对上述第一项借款本息承担连带清偿责任；
六、被告绍兴县雪利丰进出口有限公司在2000万元最高限额内对上述第一项借款本息承担连带清偿责任；
七、被告冯尖钢、何爱娣在2000万元最高限额内对上述第一项借款本息承担连带清偿责任；
八、被告史月康、邱水云在2000万元最高限额内对上述第一项借款本息承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费108521元，由被告绍兴一致纺织品进出口有限公司、淮北恒昌置业有限公司、绍兴腾翔纺织服装有限公司、朱菊英、王金安、谢牧民、王云珍、绍兴县雪利丰进出口有限公司、冯尖钢、何爱娣、史月康、邱水云共同负担，于本判决生效后七日内结清。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
审 判 长 吕小丽
代理审判员 董 巍
人民陪审员 王汉章
二〇一六年三月二十五日
书 记 员 沈 敏
附相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。