上海市杨浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）杨民一(民)初字第2697号
原告孙琳。被告ＸＸ。被告谈宏培。原告孙琳诉被告ＸＸ、谈宏培民间借贷纠纷一案，本院于2014年4月29日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年10月9日公开开庭进行了审理。原告孙琳及被告ＸＸ、谈宏培到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告孙琳诉称：两被告是夫妻关系。2009年3月5日，两被告因生意资金周转向原告借款人民币(以下所涉币种均为人民币)45万元，双方签订了借款抵押合同，并办理了公证和房屋抵押登记，约定利息为银行同期贷款利率的四倍，借款到期后又两次延期到2012年2月20日。2011年4月8日，两被告向原告借款22万元，两被告写了借据和收条，承诺2011年5月7日之前归还，月息4%。2011年5月12日，被告ＸＸ向原告借款85万元，原告于2011年5月12日、2011年5月15日分别转账给被告ＸＸ80.01万元、支付现金5万元，约定2011年9月30日之前归还，月息4%。嗣后，两被告多次出具承诺书，承诺归还借款，但仅支付了原告810,317元利息，其中2011年11月1日被告谈宏培交付原告现金10万元。上述借款都不是投资款，现要求判令两被告归还借款本金152万元，按中国人民银行同期贷款利率4倍标准支付本金45万从2009年3月5日起至判决生效之日止的利息、本金22万从2011年4月8日起至判决生效之日止的利息、本金80.01万元从2011年5月12日起至判决生效之日的止利息、本金5万元从2011年5月15日起至判决生效之日止的利息。被告ＸＸ、被告谈宏培辩称：2009年3月5日两被告确实向原告借款45万元，但是原告说要扣除利息、中介费、介绍费等费用，故两被告只收到36.9万元。当时在办理抵押登记时的房地产借款抵押合同中没有约定利息，不应以原告提供的公证借款抵押合同为准。2011年4月8日确实收到原告的22万元，但该笔钱不完全是借款，其中一半属于原告的投资款。2011年5月12日、2011年5月15日确实收到原告的80.01万元和5万元，是原告的投资款，而且借条上没有写利息。被告ＸＸ归还原告至少90万元，被告谈宏培归还原告31.22万元，其中2011年11月1日被告谈宏培交付原告现金20万元，都是归还原告的本金。故不同意原告诉请。经审理查明：2009年3月5日，出借人暨抵押权人原告与借款人两被告、抵押人两被告及两被告之子谈哲诚签订借款抵押合同一份，主要内容为：借款金额45万元，借款期限自2009年3月5日至2009年12月4日；利息为银行同期贷款利率的四倍计算，利息按月计算，不足一个月，按一个月计算；借款用途：经商；抵���物一坐落上海市杨浦区眉州路XXX弄XXX号XXX室(权利人为两被告)，抵押物二坐落上海市杨浦区眉州路XXX弄XXX号XXX室(权利人为两被告及谈哲诚)；本合同项下的贷款采取到期一次归还本息的方式，可以提前还款；两被告逾期还款，除应向原告归还本金外，还应向原告支付违约金(逾期违约费)，每天按借款金额的0.5%计算(包括法院诉讼执行期间)等。该借款抵押合同经上海市杨浦公证处公证，并于2009年3月6日出具公证书。2009年3月5日，原告从其中国工商银行账户(XXXXXXXXXXXXXXXXXXX)向被告ＸＸ账户(XXXXXXXXXXXXXXXXXXX)转账36.9万元。同日，原告与两被告签订了房地产借款抵押合同两份，主要内容为：两被告向原告借款30万元和15万元，分别用前述两套房屋作为抵押，未约定利息。2009年3月10日，上述两套房屋办理了抵押权登记。2009年6月4日，两被告重新出具借据和收据各一份，主要内容��：向原告借款45万元，于2009年9月4日之前归还，利息参照银行同期贷款利率的四倍，收到现金45万元等。在该借据和收据上另注明“借款延期，ＸＸ，2012.2.20。”2011年4月8日，两被告出具借据一份，主要内容为：今有借款人两被告向出借人……借款22万元，于2011年5月7日之前归还，利息参照银行同期贷款利率的四倍，双方协议利率为月4%等。同日，原告从其中国工商银行账户(XXXXXXXXXXXXXXXXXXX)向被告ＸＸ账户(XXXXXXXXXXXXXXXXXXX)转账20万元。同日，两被告出具收据一份，内容为：今收到现金20万元正、2万元正，合计22万元正。2011年5月12日，被告ＸＸ出具借据一份，主要内容为：今有借款人被告ＸＸ向出借人原告借款85万元正，于2011年9月30日之前归还，利息参照银行同期贷款利率的四倍，双方协议利率为月息4%等。同日，原告从其中国工商银行账户(XXXXXXXXXXXXXXXXXXX)向被告ＸＸ账户(XXXXXXXXXXXXXXXXXXX)转账80.01万元，并支付手续费50元。2011年5月16日，被告ＸＸ出具收据一份，内容为：今收到现金85万元。2011年5月21日，被告ＸＸ出具承诺函一份，主要内容为：被告ＸＸ承诺2011年5月23日支付原告全部款项。2012年6月1日，被告ＸＸ出具承诺书一份，主要内容为：被告ＸＸ承诺2012年6月2日支付5200元；已有23万从大庆邮政银行转出进上海工行上海王培建筑装饰工程有限公司，如周一到即还原告工行账户15万元整；如周一未到一到即还，最迟不会超过下周五。2012年8月22日，被告ＸＸ出具承诺书一份，主要内容为：被告ＸＸ承诺8月31日之前归还15万元整，其余欠款等2012年12月份审计结束后支付(本息全部)；如8月31日未归还15万元整，无条件处理一套房产；9-12月尽力配合审计完成能够准时支付违约金按合同执行。2012年11月11日，被告王���出具承诺函一份，主要内容为：被告ＸＸ承诺在本次老区改造整治工程十标段、十一标段施工结算完后支付原告本金152万元整，并以两被告二套房产抵押，期限延期至工程款结算日后支付；所欠本息随工程结算款进度支付，直至全部结清；2012年11月13日，支付一张收款人为上海王培建筑装饰公司的期票一张，金额为15万元整，作为质押；被告ＸＸ驾驶证押给原告，11月13日以支票换回驾驶证。2013年3月19日，出借人暨抵押权人原告与借款人两被告、抵押人两被告及两被告之子谈哲诚再次签订借款抵押合同一份，主要内容为：抵押房产共二套，分别坐落于上海市杨浦区眉州路XXX弄XXX号XXX室(权利人为两被告)、上海市杨浦区眉州路XXX弄XXX号XXX室(权利人为两被告及谈哲诚)；借款金额152万元整(以实际出借款为准)；借款用途经商；借款期限自2013年3月19日起至2013年6月18日止；利息按月计算，不足一月，按一月计算，月利率为1.86%；若两被告未取得原告书面延期还款同意书逾期还款，除应向原告归还借款本金外，还应支付：1、利息：按月计算，不足一月，按一月计算，月利率1.86%；2、违约金：以按未归还借款金额的20%计算等。该合同签订后，未办理房地产抵押登记。2013年7月1日，被告谈宏培出具承诺书一份，主要内容为：承诺2013年7月7日以前和被告ＸＸ一同做借款抵押公证，房屋全权委托公证，如做不到，7月8日此房腾空、搬离，房屋由债权人处置，租赁或变卖抵债。2013年9月20日，被告ＸＸ出具还款承诺函，主要内容为：1、2013年9月25日上午9：00做借款委托公证(二套房产)；2、2013年10月30日前归还5万元；3、2013年11月30日前归还5万元；4、2013年12月30日前归还50万元；5、2014年1月-5月每月归还5万元；6、2014年5月20日前结清全部本金及利息。2013年9月25日，两被告出具还款承诺书，主要内容为：两被告承诺欠原告全部款项于2013年10月30日全部归还，如不能，做公证抵押全部手续。同日，原告和两被告签订还款抵押合同，主要内容为：鉴于2011年4月8日，两被告向原告借款22万元，其中部分借款20万元由原告以银行转账形式划入被告ＸＸ的银行账户，剩余借款2万元由原告以现金方式交付两被告；2011年5月12日，两被告向原告借款80.01万元，由原告以银行转账形式划入被告ＸＸ的银行账户；2011年5月15日，两被告向原告借款5万元，由原告以现金方式交付两被告；故自2011年4月8日至2011年5月15日，两被告共计向原告借款人民币107.01万元，两被告确认上述借款均为两被告夫妻共同债务；截止至2013年9月25日，两被告未履行还款义务，所欠原告借款本金107.01万元，债务共计107.01万元；两被告最迟应于2013年10月30日前归还上述所欠债务共计107.01万元；还款期限内利息以月利率1.86%为计算标准，按日折算；抵押房产坐落于上海市眉州路XXX弄XXX号XXX室；若两被告未取得原告书面延期还款同意书逾期还款，除应向原告归还债务本金外，还应支付：1、逾期利息：以月利率1.86%为计算标准，按日折算；2、违约金：按未归还债务本金的20%计算等。该合同签订后，未办理房地产抵押登记。现原告诉至本院，作如上诉请。另查：2009年6月3日至2013年7月23日期间，被告ＸＸ共支付原告598,117元。2011年8月26日至2013年8月1日期间，被告谈宏培共支付原告112,200元，其中2011年11月1日支付原告现金10万元。两被告共计支付原告820,317元。上述事实，有原告提供的借款抵押合同公证书、银行转账凭证、两被告出具的借据和收据、被告ＸＸ出具的借据和收据、两被告出具的承诺书，两被告提供的���地产借款抵押合同，以及原、被告分别提供的银行明细清单予以证实。本院认为：公民合法的借贷关系受法律保护。原告主张两被告向原告借款，并提供了借款抵押合同公证书、银行转账凭证、两被告出具的借据和收据、被告ＸＸ出具的借据和收据、两被告出具的承诺书等证据，两被告对原告提供证据的真实性予以认可，故本院确认原告与两被告之间67万元的借贷关系成立、原告与被告ＸＸ之间85.01万元的借贷关系成立。本案债务发生在两被告夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务。现原告要求两被告共同偿还借款并支付利息，并无不当，本院予以支持。两被告辩称2009年3月5日扣除利息、中介费、介绍费等只收到原告支付的36.9万元，原告予以否认，两被告未能提供证据予以证明，本院不予采信。两被告辩称2011年4月8日收到原告的22万元中一半属于原告的投���款，2011年5月12日、2011年5月15日收到原告的80.01万元和5万元均是原告的投资款，原告予以否认，两被告亦未能提供证据予以证明，本院不予采信。故本院确认原、被告之间借款本金金额为152.01万元。两被告未能按照双方约定的借款期限归还原告上述借款，现原告要求两被告归还借款本金152万元，并无不当，本院予以支持。被告谈宏培辩称2011年11月1日支付原告现金20万元，原告只认可收到现金10万元，被告谈宏培未能举证证明，本院采信原告所述，确认2011年11月1日被告谈宏培支付原告现金10万元。两被告主张被告ＸＸ已支付原告90余万元，但提供的证据不足以证明其主张，故本院根据原告的自认及双方提供的银行明细清单、转账凭证确认两被告共支付原告820,317元。两被告辩称已支付给原告的上述款项系归还原告的本金，但原、被告的借款均约定了借期利息，根据���关法律规定，理应先支付借期利息和逾期利息后再归还本金。且被告ＸＸ在2012年11月11日承诺函中、两被告在2013年3月19日的借款抵押合同中仍确认需支付原告本金152万元，故本院采信原告所述，确认两被告支付给原告的上述款项系借款利息。实际履行时，该款应根据双方约定的计息标准，在两被告应承担的利息中予以扣除。两被告辩称2009年3月5日签订的两份房地产借款抵押合同上45万元借款没有约定利息，但同日原、被告另行签订的借款抵押公证合同约定了以银行同期贷款利率四倍计息，结合2009年6月4日两被告出具的延期借据内容，本院确认原、被告对2009年3月5日的45万元借款利息约定以银行同期贷款利率四倍的标准。2013年3月19日原、被告签订借款抵押合同，约定利息月利率为1.86%，视为双方对约定利率的变更。原告现要求被告按照中国人民银行同期贷款利率4倍的标准支付本金45万元从2009年3月5日起、本金22万元从2011年4月8日起、本金80.01万元从2011年5月12日起、本金5万元从2011年5月15日起的利息，并未违反法律规定，本院予以支持。但自2013年3月19日起，利息标准应按月利率1.86%计算为宜。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告ＸＸ、谈宏培应于本判决生效之日起十日内归还原告孙琳借款人民币1,520,000元；二、被告ＸＸ、谈宏培应于本判决生效之日起十日内按中国人民银行同期贷款利率四倍的标准支付原告孙琳借款本金人民币450,000元自2009年3月5日起至2013年3月18日止的利息、借款本金人民币220,000元自2011年4月8日起至2013���3月18日止的利息、借款本金人民币800,100元自2011年5月12日起至2013年3月18日止的利息、借款本金人民币50,000元自2011年5月15日起至2013年3月18日止的利息；三、被告ＸＸ、谈宏培应于本判决生效之日起十日内按月利率1.86%的标准支付原告孙琳借款本金人民币1,520,100元自2013年3月19日起至本判决生效之日止的利息；四、上述第二项、第三项判决主文履行时应扣除被告ＸＸ、谈宏培已支付原告孙琳的人民币820,317元。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费人民币31,646元，由被告ＸＸ、谈宏培负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。��
审 判 长 张 青
代理审判员 高 珊
人民陪审员 杜 丽 萍
二〇一四年十一月二十七日
书 记 员 张文怡倪贤锋
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于���姻法第十九条第三款规定情形的除外。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。……。