重庆市合川区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)渝0117民初724号
原告：重庆市合川兴农融资担保有限公司，住所地重庆市合川区南园东路99号16楼，统一社会信用代码91500117750075765G。
法定代表人：孙光弟，该公司董事长。
委托诉讼代理人：刘灿，女，1985年10月17日出生，公司职工，住重庆市合川区。
委托诉讼代理人：唐云飞，重庆阳城律师事务所律师。
被告：重庆市合川区骏源畜禽养殖专业合作社，住所地重庆市合川区大石镇百丈村，组织机构代码56346996-1。
法定代表人：程静，总��理。
被告：程静，女，1967年3月9日出生，住重庆市合川区。
被告：唐俊，男，1987年2月18日出生，住重庆市合川区。
原告重庆市合川兴农融资担保有限公司（以下简称兴农担保公司）与被告重庆市合川区骏源畜禽养殖专业合作社（以下简称骏源合作社）、程静、唐俊合同纠纷一案，本院于2017年1月16日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告兴农担保公司的委托诉讼代理人刘灿、唐云飞到庭参加诉讼，被告骏源合作社、程静、唐俊经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告兴农担保公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告骏源合作社支付其代偿的借款本息1541737.84元、违约金15万元及利息(以1541737.84元为基数，从2016年11月22日起按年利率15%计付利息至还清时止）；2.确认其对被告骏源合作社位于合川区10万株九叶花椒树享有优先受偿权；3.确认其对被告唐俊所有的位于合川区房屋享有优先受偿权；4.确认其对被告骏源合作社所有的位于合川区租用土地1076.2亩的流转经营权及地上附着物3725㎡无证房屋享有优先受偿权；5.判令被告骏源合作社承担律师代理费2.9万元；6.诉讼费、保全费、公告费等实现债权的费用由被告承担。7.判令被告程静、唐俊对被告骏源合作社因本案的所有债务承担连带清偿责任。事实和理由：其为被告骏源合作社向重庆银行合川支行贷款150万元提供了连带责任担保。同时，其与被告骏源合作社、唐俊分别签订了《土地流转经营权抵押反担保合同》、《转让协议》、《抵押反担保合同》，约定被告骏源合作社提供位于合川区10万株九叶花椒树及租用土地1076.2亩的流转经营权及地上附着物3725㎡无证房屋，被告唐俊提供位于合川区房屋作为反担保，并已办理抵押登记。如贷款150万元逾期未偿还或由其代偿，其对被告骏源合作社提供的前述抵押物有权处置等。此外，被告程静、唐俊以签订反担保合同的形式，自愿向其提供连带责任保证的反担保。此后，因被告骏源合作社未按时偿还贷款，致使其承担担保责任，代偿了所欠的借款本息共计1541737.84元。
被告骏源合作社、程静、唐俊未作答辩。
原告兴农担保公司围绕诉讼请求提交了《委托保证合同》、《重庆银行最高额授信业务总合同》、《重庆银行（最高额）授信业务项下流动资金贷款合同》、《重庆银行最高额保证合同》、借款借据、《抵押反担保合同》、《动产抵押登记书》、抵押登记信息、《土地流转经营权抵押反担保合同》、土地流转经营权备案登记书、《个人保证反担保合同》、《转让协议》、代��证明、《法律事务委托合同》、发票等证据，被告骏源合作社、程静、唐俊无正当理由未到庭应诉，视为放弃质证权利。本院结合原告兴农担保公司的陈述对证据进行了审查，认定其提供的证据具有真实性、合法性、关联性、并确认事实如下：
2015年9月25日，被告骏源合作社与重庆银行股份有限公司合川支行（以下简称重庆银行合川支行）签订《重庆银行最高额授信业务总合同》、《重庆银行（最高额）授信业务项下流动资金贷款合同》，约定由重庆银行合川支行向被告骏源合作社提供贷款150万元，贷款期限为2015年9月25日至2016年9月23日。合同还对贷款利率、结息方式、罚息以及其他权利义务作出了约定。同日，原告兴农担保公司（甲方）与被告骏源合作社（乙方）签订《委托保证合同》，其中载明“乙方向重庆银行合川支行（以下简称贷款人）申请借款���并委托甲方向贷款人提供债权担保，经甲乙双方协商一致订立本合同。第一条保证范围：乙方委托甲方保证的范围为：乙方与贷款人签订的《重庆银行最高额授信业务总合同》项下的借款本金150万元、利息、复息、罚息、违约金、实现债权的费用等。期限1年……第二条担保方式：保证。第三条担保期间：主合同约定的主债务履行期届满之日起2年。第四条乙方按照甲方的要求向甲方提供反担保，其具体事项另行签订合同约定。第五条放款方式……第六条乙方在甲方与贷款人签订《保证合同》后，按照贷款担保金额的2.8%/年以转账方式向甲方一次性支付担保费4.2万元；按照担保借款金额的5%以转账方式向甲方一次性缴纳风险保证金7.5万元……对于风险保证金，乙方同意按照下述原则处理：（一）……（二）保证金存于甲方开立的保证金账户，乙方自愿放弃收取���存款利息的权利，并对此弃权承诺不得反悔；（三）若乙方未按照主合同的约定清偿借款本息，则甲方有权将乙方交纳的保证金用于清偿乙方尚未清偿的本息或用于支付甲方因承担代偿责任而产生的合理费用（如：律师费、诉讼费等）或用于支付乙方的违约金；（四）……第十二条若乙方未按主合同的约定履行义务，致使甲方承担了代偿责任，则甲方有权向乙方追偿甲方为乙方代偿的全部款项和自付款之次日起的利息，利息按年利率15%计算，以及甲方为行使追偿权而产生的律师费、诉讼费、保全费、公告费、评估费、拍卖费、查档费等。除支付以上款项外，同时乙方应按照担保借款金额的10%向甲方支付违约金……”。
2015年9月25日，原告兴农担保公司与重庆银行合川支行签订《重庆银行最高额保证合同》，约定原告兴农担保公司作为被告骏源合作���贷款150万元的连带责任保证人，保证范围为借款合同项下的全部债务本金、利息、罚息及复利、实现债权的费用。保证期间截止至借款合同履行期限届满日另加两年。
另查明，2015年9月25日，原告兴农担保公司（甲方）与被告骏源合作社（乙方）签订了《土地流转经营权抵押反担保合同》，该合同约定：甲方作为担保人为借款人向贷款人借款￥150万元提供担保。乙方自愿以其所有的财产（见附件一）向甲方提供抵押反担保……第一条、抵押反担保主债权：本抵押反担保合同所抵押反担保的主债权为：基于甲方与贷款人签订《重庆银行最高额保证合同》所产生的债权及利息、复息、罚息、违约金、实现债权的费用和其他应付费用。甲方在委托合同项下代为乙方清偿债务之后，即有权按照本合同的约定，以抵押财产的变现价款优先受偿；……第二条反担保抵��物。本合同项下抵押物是:位于合川区租用土地1076.2亩流转经营权及地上附着物无证房屋3725㎡、约10万株花椒树，……第三条、抵押反担保的范围：甲方按照《委托保证合同》的约定履行了保证义务，代为借款人清偿的全部债务、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用及偿债次日的利息（利息按年利率15%计算）等。2、委托合同中约定的借款人应向甲方支付的违约金、担保费等。3、甲方为借款人承担代偿责任和为实现本合同约定的抵押权而产生的诉讼费、律师费等费用。同日，原告兴农担保公司与被告骏源合作社签订《转让协议》，约定涉案贷款150万元如逾期或代偿，被告骏源合作社将前述约定的租用土地1076.2亩、无证房屋3725㎡、约10万株花椒树的经营权、收益权、处置权转让给原告兴农担保公司。后原告兴农担保公司与被告骏源合作社、出租方重���合川区村民委员会在重庆市合川区农村合作经济经营管理站就租用土地442.9亩、无证房屋3000㎡及苗木7万株办理了土地流转经营权备案登记。
2015年9月24日，原告兴农担保公司与被告骏源合作社在重庆市工商行政管理局合川分局办理了《动产抵押登记书》，载明被告骏源合作社为担保借款150万元，将10万株花椒苗木抵押给原告兴农担保公司，但双方提供的《抵押物花椒苗木清单》显示的花椒树为6万株。2015年9月25日，原告兴农担保公司（甲方）与被告骏源合作社（乙方）签订了《抵押反担保合同》，该合同约定：为确保甲方与重庆市合川区骏源畜禽养殖专业合作社签订《委托保证合同》、甲方与重庆银行合川支行（以下称贷款人）签订《重庆银行最高额保证合同》的履行，甲方作为担保人为借款人向贷款人借款￥150万元提供担保。乙方自愿以其所有的财产（见附件一）向甲方提供抵押反担保……第一条、抵押反担保主债权：本抵押反担保合同所抵押反担保的主债权为：基于甲方与贷款人签订《重庆银行最高额保证合同》所产生的债权及利息、复息、罚息、违约金、实现债权的费用和其他应付费用。甲方在委托合同项下代为乙方清偿债务之后，即有权按照本合同的约定，以抵押财产的变现价款优先受偿；……第二条、反担保抵押物：本合同项下抵押物是（栽植在乙方基地内（合川区）的10万株九叶花椒），苗木名称及有关情况详见附件一《抵押物清单》，该清单属本合同组成部分……第三条、抵押反担保的范围：甲方按照《委托保证合同》的约定履行了保证义务，代为借款人清偿的全部债务、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用及偿债次日的利息（利息按年利率15%计算）等。2、委托合同中约定的借��人应向甲方支付的违约金、担保费等。3、甲方为借款人承担代偿责任和为实现本合同约定的抵押权而产生的诉讼费、律师费等费用。……第十条在甲方作为担保人向贷款人履行了代偿义务后未受借款人清偿的，乙方自愿用抵押财产接受人民法院的强制执行……抵押物折价或拍卖、变卖所得价款应首先清偿甲方，如不足以清偿的，甲方有权就不足部分另行向乙方追偿……。
2015年9月25日，原告兴农担保公司（甲方）与被告唐俊（乙方）签订《抵押反担保合同》，该合同约定：为确保甲方与骏源合作社签订的《委托保证合同》、甲方与重庆银行合川支行（以下称贷款人）签订的《重庆银行最高额保证合同》的履行，甲方作为担保人为借款人向贷款人借款￥150万元提供担保。乙方自愿以其所有的财产（见附件一）向甲方提供抵押反担保……第一条、抵押反担保��债权：本抵押反担保合同所抵押反担保的主债权为：基于甲方与贷款人签订的《重庆银行最高额保证合同》所产生的债权及利息、复息、罚息、违约金、实现债权的费用和其他应付费用。甲方在委托合同项下代为乙方清偿债务之后，即有权按照本合同的约定，以抵押财产的变现价款优先受偿；……第二条、反担保抵押物：本合同项下抵押物是乙方拥有所有权为唐俊名下的位于合川区的房屋，面积206㎡……第三条、抵押反担保的范围：甲方按照《委托保证合同》的约定履行了保证义务，代为借款人清偿的全部债务、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用及偿债次日起的利息（利息按年利率15%计算）等。2、委托合同中约定的借款人应向甲方支付的违约金、担保费等。3、甲方为借款人承担代偿责任和为实现本合同约定的抵押权而产生的诉讼费、律师费��费用。……第十条在甲方作为担保人向贷款人履行了代偿义务后未受借款人清偿的，乙方自愿用抵押财产接受人民法院的强制执行。……抵押物折价或拍卖、变卖所得价款应首先清偿甲方，如不足以清偿的，甲方有权就不足部分另行向乙方追偿……。同时在附件一即抵押物清单中载明抵押物权利人为唐俊。后原告兴农担保与被告唐俊在重庆市合川区国土房管局办理了抵押登记。
同日，原告兴农担保（甲方）与被告程静、唐俊（乙方）签订《个人保证反担保合同》，约定：为确保甲方与重庆市合川区骏源畜禽养殖专业合作社（下称借款人）签订的《委托保证合同》、甲方与重庆银行股份有限公司合川支行（以下称贷款人）签订的《重庆银行最高额保证合同》、借款人与贷款人签订的《重庆银行（最高额）授信业务总合同》的履行；甲方作为保证人，为借款���向贷款人借款￥150万元提供连带责任保证担保，乙方自愿为甲方的保证提供保证反担保，承担无限连带保证担保……第一条、保证反担保主债权：本保证反担保合同所担保的主债权为：甲方与贷款人签订的《重庆银行最高额保证合同》所产生的债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。第二条、反担保保证范围：（一）甲方为借款人代为清偿的全部债务（包括但不限于：全部借款本金、利息、复息、罚息、补偿金、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用）；（二）委托保证合同中约定的借款人应向甲方支付的违约金、赔偿金、担保费、代偿资金占用费和实现债权的费用等。第三条、反担保保证方式。乙方在本合同约定的反担保范围内向甲方提供无限连带保证责任。乙方确认，当甲方为借款人代位清偿了全部债务时，无论甲方对借款人或其他第三人还��在其他反担保（包括借款人以自己的财产向甲方提供的抵押/质押反担保等），则乙方对甲方承担的担保责任不受任何其他反担保的影响，也不因之而免除或减少。甲方有权选择优先行使本合同项下的反担保权利，乙方放弃任何其他反担保的优先抗辩权……。
2015年9月25日，重庆银行合川支行向被告骏源合作社发放了贷款150万元。2016年11月15日，重庆银行合川支行向原告兴农担保送达《担保业务逾期（垫款）通知书》，载明：“重庆市合川兴农融资担保有限公司，根据保证合同（保证合同编号），由贵单位担保的授信申请人重庆市合川区骏源畜禽养殖专业合作社在我行债务150万元，已于2016年9月23日逾期（垫款），截止2016年11月15日，申请人尚拖欠债务本金150万元，利息41737.84元。具体拖欠债务本息金额计算至债务本息全额结清之日。特通知贵单位并请贵单位���该债务到期日后15个工作日内全额赔付申请人拖欠我行的债务本息及相关费用，同时我行保有随时从贵单位在我行的保证金账户和其他账户中扣收的权利。”2016年11月21日，原告兴农担保向被告骏源合作社的账户转入1841737.84元，并备注代偿骏源本金及利息。同日，重庆银行合川支行出具《代偿证明》，证实担保人已代偿贷款本金150万元及欠息41737.84元。
再查明，被告骏源合作社已按《委托保证合同》约定向原告兴农担保公司缴纳保证金7.5万元。2017年1月13日，原告兴农担保公司与重庆阳城律师事务所签订《法律事务委托合同》，就本案委托该所律师作为诉讼代理人，支付代理费2.9万元。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，被告骏源合作社与重庆银行合川支行签订《重庆银行最高额授信业务总合同》、《重庆银行（最��额）授信业务项下流动资金贷款合同》，并与原告兴农担保公司签订《委托保证合同》，由原告兴农担保公司与重庆银行合川支行签订《重庆银行最高额保证合同》，作为被告骏源合作社向重庆银行合川支行贷款的保证人。同时，被告骏源合作社、程静、唐俊分别与原告兴农担保公司签订《土地流转经营权抵押反担保合同》、《抵押反担保合同》、《个人保证反担保合同》，向原告兴农担保公司提供反担保。以上合同均系当事人的真实意思表示，其内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，当事人均应当按照合同约定履行各自义务。
关于本案款项的认定。被告骏源合作社未能按约向重庆银行合川支行偿还贷款，作为该笔贷款的连带责任保证人，原告兴农担保公司在清偿了贷款本息的情况下，有权向主债务人即被告骏源合作社追偿。原告兴农担保公司于2016年11月21日向重庆银行合川支行为被告骏源合作社代偿1541737.84元。因被告骏源合作社已交纳了7.5万元保证金，根据《委托保证合同》“若被告骏源合作社未按照主合同的约定清偿借款本息，则原告有权将被告骏源合作社交纳的保证金用于清偿其未清偿的本息或用于支付甲方因承担代偿责任而产生的合理费用（如：律师费、诉讼费等）或用于支付违约金”的约定，此款应在原告兴农担保公司代偿的1541737.84元中扣减，故被告骏源合作社尚欠原告兴农担保公司代偿的银行贷款本息合计1466737.84元。因《委托保证合同》约定原告兴农担保公司追偿的范围为：代偿的全部款项和自付款之次日起的利息（按年利率15%计算），行使追偿权而产生的律师费、诉讼费、保全费、公告费、评估费、拍卖费、查档费等，并按担保借款金额的10%计算违约金。该约定内容虽系���事人的真实意思表示，但不应超过法律设定的界限，故原告兴农担保公司主张的利息与违约金之和不得超过以未履行部分为基数按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算的利息。即利息与违约金之和不能超过以1466737.84元为基数从2016年11月22日起按中国人民银行发布的同期同类贷款利率的四倍计算出的利息。原告兴农担保公司主张的律师代理费2.9万元，系原告兴农担保公司为实现债权而实际产生，且符合合同约定和法律规定，本院予以支持。
关于本案债权的担保。原告兴农担保公司与被告骏源合作社签订《土地流转经营权抵押反担保合同》，约定以被告骏源合作社位于合川区土地1076.2亩流转经营权及地上附着物无证房屋3725㎡、约10万株花椒树作为抵押担保，并就租用土地442.9亩的流转经营权、无证房屋3000㎡及苗木7万株办理了土地流转经营权备案登记��故本院确认涉案442.9亩土地流转经营权已办理抵押登记。因重庆市合川区农村合作经济经营管理站并非房屋及苗木登记的权利机关，故对其相应的抵押登记效力，本院不予确认。原告兴农担保公司与被告骏源合作社签订《抵押反担保合同》，虽已约定以被告骏源合作社栽植的10万株花椒树作为抵押，但被告骏源合作社实际提供的花椒树及工商管理部门登记的数量为6万株，故本院认定被告骏源合作社提供的动产抵押物为花椒树6万株。
因此，本案债权存在以下担保：一、被告骏源合作社租用的位于合川区土地442.9亩的流转经营权；二、被告骏源合作社所有的栽植在合川区的6万株花椒树；三、被告唐俊所有的合川区房屋；四、被告程静、唐俊提供的连带责任保证。担保范围均为原告兴农担保公司代偿的全部债务、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的���用及偿债次日的利息（利息按年利率15%计算）、违约金、担保费、诉讼费、律师费等费用。即前述认定的代偿款1466737.84元，以及利息、违约金、律师费。其中第一、二项为债务人提供的物的担保，第三项为第三人提供的物的担保，在未约定实现顺序的情况下，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”的规定，原告兴农担保公司应先就被告骏源合作社提供的物的担保实��债权。第四项的反担保保证，因合同中已约定无论是否存在其他反担保，反担保保证人的担保责任不受任何其他反担保的影响而免除或减少，反担保保证人放弃任何其他反担保的优先抗辩权，故被告程静、唐俊均应就合同约定的保证范围承担连带责任。综上，原告兴农担保公司对被告骏源合作社所享有的债权，应由被告程静、唐俊承担连带清偿责任，同时，其就前述第一、二项担保物实现债权后不能清偿的部分，可对第三项担保物行使优先受偿权。另，被告程静、唐俊在承担担保责任后，有权向被告骏源合作社追偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，第五十七条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告重庆市合川区骏源畜禽养殖专业合作社在本判决生效后十日内偿还原告重庆市合川兴农融资担保有限公司为其代偿的银行欠款1466737.84元、违约金150000元及利息（该利息的计算以1466737.84元为基数自2016年11月22日起按年利率15%计算至付清时止，但利息与违约金之和不能超过以1466737.84元为基数从2016年11月22日起按中国人民银行发布的同期同类贷款利率的四倍计算出的利息）、律师代理费29000元；
二、被告程静、唐俊对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任。被告程静、唐俊在承担保证责任后，有权向被告重庆市合川区骏源畜禽养殖专业合作社追偿；
三、原���重庆市合川兴农融资担保有限公司对被告重庆市合川区骏源畜禽养殖专业合作社租用的位于合川区442.9亩土地的流转经营权及栽植在合川区的6万株花椒树在本判决第一项确定的债权范围内享有优先受偿权；
四、如本判决第三项所确定的优先受偿权实现后，原告重庆市合川兴农融资担保有限公司就本判决第一项确定的债权未获清偿的部分，对被告唐俊所有的合川区的房屋享有优先受偿权；在原告重庆市合川兴农融资担保有限公司对该抵押物实现抵押权后，被告唐俊有权向被告重庆市合川区骏源畜禽养殖专业合作社追偿；
五、驳回原告重庆市合川兴农融资担保有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费20024元，公告费1200元，合计21224元，由原告重庆市合川兴农融资担保有限公司负担412元，由被告重庆市合川区骏源畜禽养殖专业合作社、程静、唐俊负担20812元（其中公告费1200元已由原告重庆市合川兴农融资担保有限公司垫付，限被告重庆市合川区骏源畜禽养殖专业合作社、程静、唐俊在给付本案标的款时一并支付给原告重庆市合川兴农融资担保有限公司）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审 判 长 王 朗
人民陪审员 邱国锋
人民陪审员 韩文生
二〇一七年六月十二日
书 记 员 段孟池