广东省清远市清新区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1803民初1468号
原告：清远市清新区金五菱商业管理有限公司，地址：广东省清远市清新区太和镇清新大道68号。
法定代表人：钟健文。
委托代理人：邹建恒、阮利锋，同为广东平信律师事务所律师。
被告：黄俊鹏，男，汉族，住广东省清远市清新区。
原告清远市清新区金五菱商业管理有限公司（以下简称“金五菱公司”）诉被告黄俊鹏房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年5月17日立案受理，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告金五菱公司的委托代理人阮利锋到庭参加诉讼，被告黄俊鹏经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告金五菱公司向本院提出诉讼请求：1.被告支付欠缴的费用570660元（其中“德维尔衣柜”欠管理费355714元，欠电费0元，此项费用为355714元；“英皇橱柜”欠管理费105751元，欠电费4301元，此项费用为110052元；“冠牛木业”欠管理费94076元，欠电费10818元，此项费用为104894元）；2.判令被告支付因逾期支付费用而产生的利息37089元（利息暂计至起诉之日，具体按银行同期贷款利率标准计至实际还清款项之日止）；上述两项金额共计607749元。3.本案全部诉讼费由被告承担。原告当庭明确诉讼请求二，要求从2015年4月30日起开始计算利息。事实和理由：2011年5月1日，原、被告双方先后签订三份《滨矿-
金五菱国际建材广场租赁合同》，原告（甲方）将位于清远市清新区清新大道68号滨矿-
金五菱国际建材广场3F-A3A号商铺、2F-B2号商铺以及3F-A3B号铺位出租给被告使用，分别用于经营“德维尔衣柜”、“英皇橱柜”和“冠牛木业”。租赁期限均为3年，自2011年5月1日起至2014年4月30日止，后双方达成续租协议，实际到期日期改为2015年4月30日。同时合同明确，被告（乙方）同意承担相应管理费（管理费包括：商场推广宣传费、中央空调费、公共分摊电费、水费、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；物业共用部位、共用设施设备的维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用；办公费用；物业管理企业固定资产折旧；物业共用部位、共用设施设备及公共责任保险费）。合同签订当日，原告（甲方）出于自身经营角度考虑并经与被告（乙方）协商一致，双方又分别签订三份《滨矿-
金五菱国际建材广场租赁合同》（附加协议），约定：原、被告双方于2011年5月1日签订的《滨矿-
金五菱国际建材广场租赁合同》的租赁价格及免租条款不采用，租赁期内一律免收被告（乙方）租金，因此被告只需按规定每月支付经营管理费即可。根据合同规定，三铺位的经营管理费分别为11116元／月、6604元／月和2996元／月，此外乙方（被告）需自行承担相应的税费、水电费等经营费用。合同签订后原告即将铺位交付给被告使用并提供合同约定的各项服务，但被告始终不完全履行合同约定的交纳管理费的义务，后虽经原告不断催收，被告仍然拒绝履行。截至合同到期日（2015年4月30日）被告承租的三铺位拖欠管理费和电费共计570660元。原告认为被告逾期支付管理费的行为严重损害了原告的合法权益，被告应当支付欠缴费用570660元，并按银行同期贷款利率的标准向原告支付违约金37089元（算至起诉之日，被告共拖欠13个月管理费，具体计算为：570660×6%÷12×13个月）。
被告黄俊鹏未答辩，未提交证据。
原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据：
证据一：营业执照、组织机构代码证、法人代表证明以及身份证，拟证明内容：原、被告诉讼主体适格；
证据二：《滨矿-金五菱国际建材广场租赁合同》、《滨矿-
金五菱国际建材广场租赁合同》（附加协议），拟证明内容：2011年5月1日，原、被告双方签订书面的租赁协议，并就租赁房屋、价格、租赁期限等作出明确约定，租赁合同签订当日，双方又另外达成附加协议，约定被告只需按约定每月支付管理费及相应的经营费用即可，该协议合法有限；
证据三：《应交费用一览表》，拟证明截至合同到期之日（2015年4月30日），被告共拖欠570660元（其中管理费555541元，电费15119元）。
因原告起诉时提交的证据一中的清远市峻兴管桩有限公司营业执照、组织机构代码证、法人代表证明与本案无关，是原告错误放置资料，故原告当庭提交：清远市清新区金五菱商业管理有限公司的营业执照、组织机构代码证、法人代表证明，拟证明原告的诉讼主体资格。
被告未出庭质证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
金五菱公司（出租方）与黄俊鹏（承租方）于2011年5月1日签订了三份《滨矿·金五菱国际建材广场租赁合同》及其附加协议，分别约定金五菱公司将位于清远市清新区清新大道68号滨矿·清新金五菱国际建材广场3F-A3A号铺位出租给黄俊鹏用于经营德维尔衣柜；将2F-B2号铺位出租给黄俊鹏用于经营英皇橱柜；将3F-A3B号铺位出租给黄俊鹏用于经营冠牛木门。三份合同约定的租赁期均为三年，从2011年5月1日至2014年4月30日止。后双方达成续租协议，实际租赁期到2015年4月30日止。双方在合同中对租金及其他费用、物业管理、双方的权利义务、违约责任等事项进行了详细约定。其中物业管理条款约定黄俊鹏应与金五菱公司指定的物业管理公司签订物业管理合同，按规定交纳经营管理费、水电费、电话费及其他应缴费用。迟延缴付租金的违约责任条款约定：如黄俊鹏迟延缴付租金，须向金五菱公司支付违约金。从迟交日起，按日加收所欠缴金额2%的违约金，黄俊鹏如逾期七天不缴付租金，金五菱公司有权向黄俊鹏发出书面通知要求其立即缴付；如黄俊鹏于金五菱公司发出书面通知后达十四天仍未缴清租金，金五菱公司有权解除合同收回商铺使用权；并没收黄俊鹏的押金，同时对所欠租金及逾期利息金五菱公司有权继续追偿。在三份合同的附加协议中，双方约定合同中的租赁价格及免租条款不采用，重新约定了每月的实际租金和管理费，并且双方达成协议免收租金，仅收每月的经营管理费，其中德维尔衣柜为每月11116元，英皇橱柜为6604元，冠牛木门为2996元。
合同签订后，金五菱公司将租赁商铺交付给黄俊鹏使用。黄俊鹏并未单独与物业管理公司签订物业管理合同。由于金五菱国际建材广场安装了一个总电表，各间商铺有分电表，供电局都是按总电表向金五菱公司收取电费，因此黄俊鹏使用商铺的电费已由金五菱公司代缴。但黄俊鹏未按时支付经营管理费、电费等费用。经金五菱公司结算，截止至2015年4月30日，黄俊鹏尚拖欠的费用为：德维尔衣柜355714元，英皇橱柜110052元，冠牛木门104894元，共计570660元。
以上事实，有原告提交的营业执照、组织机构代码证、法人代表证明、身份证、《滨矿·金五菱国际建材广场租赁合同》、《滨矿·金五菱国际建材广场租赁合同》（附加协议）、《应交费用一览表》、本院询问笔录和庭审笔录在案佐证，足以证明。
本院认为：本案是房屋租赁合同纠纷，金五菱公司与黄俊鹏签订的三份《滨矿·金五菱国际建材广场租赁合同》及其附加协议是双方真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合同有效，双方应当按照合同履行各自的义务。黄俊鹏未按约定时间支付租金，违反合同义务，也未按时交纳电费，金五菱公司因未按时收到应收租金以及垫付电费遭受了利息损失，其要求黄俊鹏支付拖欠费用570660元，并按银行同期贷款利率支付利息的诉讼请求合理合法，本院予以支持。黄俊鹏经本院合法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应承担不到庭举证、质证和抗辩的法律后果。综上所述，本院对原告的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条第一款和第三款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
被告黄俊鹏应于本判决生效之日起十日内支付拖欠费用共计570660元及其利息（利息自2015年5月1日起按照中国人民银行同期同类贷款利率计至还清款项之日止）给原告清远市清新区金五菱商业管理有限公司。
本案受理费9877元，由被告黄俊鹏负担。此款原告清远市清新区金五菱商业管理有限公司已预交9877元，本院不作退回，由被告黄俊鹏在履行上述判决时迳付给原告清远市清新区金五菱商业管理有限公司。
如不服本判决，可在判决书送到达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。
审判长 黄国腾
审判员 郑永洪
审判员 杨 玲
二〇一六年八月三十一日
书记员 朱 颖
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。