新疆维吾尔自治区焉耆回族自治县人民法院
民 事 判 决 书
(2016)新2826民初318号
原告靳海龙（反诉被告），1976年1月24日出生,现住焉耆县。
委托代理人王玉清，1974年3月8日出生，现住焉耆县。
委托代理人宋春宇，系新疆天通律师事务所律师。
被告邱志林(反诉原告)，1963年4月15日出生，现住库尔勒市。
原告靳海龙诉被告邱志林农村土地转让合同纠纷一案，本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告（反诉被告）靳海龙委托代理人王玉清、宋春宇、被告（反诉原告）邱志林到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告靳海龙诉称，2006年3月10日，原、被告签订了一份《土地承包转让合同》，被告将位于焉耆县的20亩土地转让给原告，原告一次性将被告转让土地款30000元全部付清，原告负责所有国家规定的义务工与所有费用，与被告邱志林无关，土地使用权长期为原告靳海龙所有。原、被告在签订《土地承包转让合同》后，2012年1月10日，被告将其名下的42亩土地（包含转让给原告的20亩土地）承包给他人，为此原、被告发生纠纷，2015年5月19日，在焉耆县包尔海乡司法所的调解下，原、被告达成调解协议，被告将其所收的30000元土地承包转让款和其他费用16000，共计46000退还给原告，原告将20亩土地交还给被告，但时至目前，被告向原告给付6000元，剩余40000元土地转款及其他费用未能给付，后经原告多次催要未果，故原告诉至法院，要求解除原、被告之间签订的《土地承包转让合同》，请求被告退还土地承包转让费及其他费用40000元，并承担本案的诉讼费用。
被告邱志林辩称，原、被告系亲戚关系，自2000年原告从老家来投奔被告，被告给原告安家、娶媳妇。为了解决原告的实际生活困难，2002年被告将其名下的20亩土地转让给原告耕种，原、被告当时协商转让费为30000元，约定两年付清，原告从2002年开始耕种至2015年，因原告未能按时给付土地转让费30000元，被告就没有给原告转让土地，而是让原告租种了土地。在2006年3月10日，原、被告补签订了一份《土地承包转让合同》，到2007年原告才向被告付清了土地转让款30000元。因被告后来欠了信用社的贷款，被告找原告协商过，将自己名下的另外的22亩土地和已租给被告的20亩土地，都承包给原告耕种，但原告不同意，为此，被告将42亩土地全部承包给案外人张彪耕种，并与案外人张彪签订了一份《土地承包协议》，由案外人张彪为其偿还还信用社贷款180000元。2015年3月初，因案外人张彪和原告因涉案土地发生纠纷，故原、被告双方于2015年5月19日，在焉耆县包尔海乡司法所的调解下，达成了《人民调解协议书》，协议内容为：”被告退还原告土地转让费及其他费用46000元，原、被告于2006年3月10日签订的《土地承包转让合同》解除”。签订协议后被告向原告给付了6000元土地转让款。现原告要求被告给付剩余转让款及其他费用40000元，庭审中被告表示愿意给付这笔钱，但是现在没有钱，希望原告其给时间来偿还拖欠的土地转让费及其他费用。
反诉原告邱志林反诉称，反诉被告靳海龙应当向其给付涉案土地的占用地补贴款及青苗补助款，要求反诉被告退还在包尔海村委会领取的所涉土地上架高压线的占用地补贴款及青苗补贴款8000元（其中2412元是架高压线的占用地补贴款）。
反诉被告靳海龙辩称，反诉原告邱志林的反诉请求无法律依据，所涉土地上的架设高压线是在原、被告签订《土地承包转让合同》有效期内，在这期间土地的所有权均归反诉被告所有，故请求驳回反诉原告邱志林的反诉请求。
经审理查明，2006年3月10日，原告靳海龙与被告邱志林签订了一份《土地承包转让合同》，合同约定：甲方（邱志林），乙方（靳海龙），甲方邱志林将其位于焉耆县XXXXX的20亩土地转让给乙方靳海龙，一、乙方一次性将甲方转让土地权，共计30000元，全部付清。二、在转让以后，乙方负责所有国家规定的义务工与所有费用，与甲方无关。三、此协议从签订之日起正式生效，土地使用权长期为乙方所有。落款处有甲方：邱志林、乙方：靳海龙的签字捺印，落款时间为2006年3月10日。被告邱志林后来因欠了信用社的180000元的贷款，2012年1月10日被告邱志林与案外人张彪签订了一份《土地承包协议》，协议内容为：经多方商定，兹有包尔海乡五组村民邱志林的42亩合同地，长期承包给包尔海乡包尔海村二组村民张彪耕种，每一年承包费为12000元，此地承包原因，因邱志林拖欠张永强、李桂三、王新喜及村部担保的信用社贷款合计180000元。此合同自承包之日起直至180000元全部偿还完为止。在此期间由张彪每年负责偿还15000元，如条件允许张彪将负责偿还20000元整，未还完以前邱志林及其家人无任何理由收回耕种，也无权转让，注：邱志林坐落在四大队五队的居民房一处，无权转让，此合同一式五份，经签字即日生效。落款处有担保人（即承包人）张彪、发包人：邱志林、证明人：张永强、李桂山、王新喜签字捺印，落款时间为2012年1月10日。2015年3月初，原告发现案外人张彪开始耕种被告给其转让的20亩土地，在此之前，被告找过原告协商，将自己名下的另外的22亩土地都交给原告耕种，如原告不同意，将连同给其转让的20亩土地和被告名下的22亩地都交由案外人张彪耕种，因原告未同意，后被告将土地全部承包给案外人张彪耕种，对以上事实庭审中原、被告均无异议。因涉案土地原、被告双方发生纠纷。2015年5月19日，原、被告经焉耆县包尔海乡司法所调解，达成了编号为XXXXX号的《人民调解协议书》，其内容为：1、邱志林退还靳海龙土地转让费30000元、滴管费安装费及土地改良费16000元，共计46000元整，2、靳海龙变更邱志林处转让的20亩地（含四亩耕种的小麦），3、邱志林于2015年5月31日前付靳海龙3000元，2015年6月30日前付5000元，2015年10月30日付20000元，2016年7月31日付剩余18000元，2006年3月10日签订的土地承包转让合同解除作废。后被告向原告给付了6000元，剩余40000元至今未给付。
另查，2016年7月28日焉耆县包尔海乡司法所开具了一份证明，证实原告靳海龙在包尔海乡村委会领取了被告邱志林名下的所涉案土地上架高压线铁架占用补贴2412元。庭审中原、被告对以上事实均无异议，被告明确表示放弃对反诉请求8000元补助款中的对青苗补助款，只主张原告在包尔海乡包尔海村委民委员会领取的涉案土地上的架高压线铁架占用补贴款2412元。
上述事实由原告靳海龙、被告邱志林的陈述及原告出示的《土地承包转让合同》、编号为XXXXX号的《人民调解协议书》、被告出示的包尔海村民委会于2016年2月25日出具的一份证明、《土地承包协议》、包尔海村民委会于2016年7月24日出具的一份证明，在案予以佐证。
本院认为，依法成立的合同受法律保护，本案涉案土地系家庭联产承包责任制地。2006年3月10日原、被告签订了《土地承包转让合同》，在合同签订后原告也实际耕种了涉案的20亩土地，但原、被告签订合同时未告知且未经过村委会的同意，亦未办理土地转让的相关手续。因涉案土地发生争议后，原、被告于2015年5月19日，经焉耆县包尔海乡司法所调解下，达成了《人民调解协议书》，该协议系原、被告双方真实意思表示，且不违反法律规定，亦为有效协议，原、被告均应当按照该协议书履行自己的义务。现被告至今未按照协议书约定向原告给付土地转让款及其他费用40000元，事实清楚，证据确实充分，故原告要求解除其与被告于2006年3月10日签订的《土地承包转让合同》，并要求被告给付土地转让款及其他费用40000元的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。因架高压线铁架占用补贴款为永久性的占地补贴，土地的所有权人是被告，并且被告已按照调解协议退还了部分原告的土地转让款及其他费用，故被告要求原告给付架高压线铁架占用土地补贴款2412元的反诉请求符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第一款第四项、《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第八十五、一百零六条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十条之规定，判决如下：
一、解除本诉原告靳海龙与本诉被告邱志林于2006年3月10日签订的《土地承包转让合同》。
二、本诉被告邱志林于本判决书生效后十日内向本诉原告靳海龙支付土地转费及其他费用40000元。
三、反诉被告靳海龙于本判决书生效后十日内向反诉原告邱志林支付架高压线铁架占用补贴款2412元。
本诉案件受理费800元（本诉原告靳海龙预交），由本诉被告邱志林负担，并与案款同时缴纳，反诉案件受理费50元（反诉原告邱志林预交），由反诉原告邱志林自行负担，。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院。
审 判 长 丁 剑 波
审 判 员 布阿依先木牙生
代理审判员 娜 仁
二〇一六年八月二十二日
书 记 员 冶 莉