淮安市清江浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0811民初4369号
原告:淮安市清浦区汇泽农村小额贷款有限公司，住所地淮安市华德力运河城逸翠园5幢4-5号。
法定代表人:张家文，该公司总经理。
委托诉讼代理人:沈敏，女，汉族，1982年2月7日出生，淮安市清浦区汇泽农村小额贷款有限公司职员，住淮安市。
委托诉讼代理人:汤涛，男，汉族，1982年12月9日出生，淮安市清浦区汇泽农村小额贷款有限公司职员，住淮安市。
被告：张小平，男，汉族，1962年5月2日出生，职业不详，住淮安市淮安区。
被告：张荔平，女，汉族，1981年1月5日出生，职业不详，住泗洪县。
原告淮安市清浦区汇泽农村小额贷款有限公司（以下简称汇泽小贷公司）与被告张小平、张荔平民间借贷纠纷一案，本院于2016年10月18日立案后，依法适用普通程序，于2017年2月20日公开开庭进行了审理。原告汇泽小贷公司的委托诉讼代理人沈敏、汤涛到庭参加诉讼；被告张小平、张荔平经本院公告送达开庭传票无正当理由均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告汇泽小贷公司向本院提出诉讼请求：1、被告张小平偿还原告借款本金80万元及利、罚息（以80万元为基数，自2015年1月29日起，按照合同约定的年利率15.6%上浮50%计算至实际还款之日止，并扣除被告已偿还的利息17680.66元）；2、原告对被告张荔平提供的抵押物即位于淮安市国际商城A2号楼4018-4238、4258、4××8号房产（他项权证号：淮房他证板闸字第C14036**号）折价、拍卖价款享有优先受偿权；3、被告张荔平对上述款项承担连带清偿责任；4、两被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2014年7月28日，被告张小平向原告申请借款，并与原告签订了《借款合同》1份，约定借款期限为2014年7月28日至2014年10月28日止，借款金额为80万元，借款月利率14‰。该借款由被告张荔平以淮安市国际商城A2号楼4018-4238、4258、4××8号房产提供抵押担保，并办理了抵押登记。借款到期后，被告张小平申请展期，原告予以同意，双方遂签订《借款展期合同》，约定借款展期至2015年1月28日止，并追加被告张荔平提供连带责任保证。借款展期到期后，被告张小平未按期还款，被告张荔平也未履行保证责任，致原告诉至法院。
被告张小平、张荔平均未作答辩。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年7月28日，原告汇泽小贷公司与被告张小平签订《借款合同》1份，约定：借款金额为80万元；借款期限为2014年7月28日至2014年10月28日止；本合同记载的借款金额、借款日期、还款日期与借款凭证不相一致时，以借款凭证记载为准；借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。逾期罚息：从逾期之日起按合同约定利率加收50%。当日，原告与被告张荔平签订《房地产抵押合同》1份，约定被告张荔平以其所有的位于淮安市国际商城A2号楼4018-4238、4258、4××8号房产提供抵押担保，担保范围包括主债权本金、利息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用。后双方办理了他项权证号为淮房他证板闸字第C14036**号的抵押登记，抵押的债权数额为150万元。上述合同签订后，原告依约向被告张小平发放了借款80万元，并由被告张小平在原告出具的《借款借据》中签名，借据载明：借款金额为80万元；借款月利率为14‰；借款日期为2014年7月28日；到期日期为2014年10月28日；还款方式为按月付息、到期还本。但被告张小平未依约履行还款义务，原告遂于2014年10月28日与被告张小平、张荔平签订《借款展期合同》1份，约定借款展期至2015年1月28日偿还，借款利率调整为年利率15.6%，并追加被告张荔平为上述借款提供连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。但截止2016年10月17日，被告张小平仅偿还利息17680.66元，尚欠原告借款本金80万元及利、罚息325520元未还，原告索款未果，遂诉至法院。
本院认为，原告汇泽小贷公司与被告张小平、张荔平签订的《借款合同》、《房地产抵押合同》、《借款展期合同》，均系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应受法律保护。原告按约向被告张小平发放贷款，被告张小平理应按照合同约定的时间及数额履行还款义务。现被告张小平未按约履行还款义务，其行为构成违约，应承担违约责任，向原告偿还逾期部分的借款本息，并给付逾期利息。因此，原告要求被告张小平偿还借款本金80万元及利、罚息（以80万元为基数，自2015年1月29日起，按照合同约定的年利率15.6%上浮50%计算至实际还款之日止，并扣除被告已偿还的利息17680.66元）的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。被告张荔平以其所有的房产为上述借款提供抵押担保，并办理了他项权证，原告有权按照合同约定对抵押物即位于淮安市国际商城A2号楼4018-4238、4258、4××8号房产拍卖或变卖所得款项行使优先受偿权。被告张荔平为上述借款提供连带保证担保，现被告张小平未履行还款义务，原告在保证期间内诉至本院，要求被告张荔平按照合同约定向原告承担连带保证责任，符合法律规定及合同约定，故本院对原告该项诉讼依法亦予以支持。被告张荔平承担保证责任后，有权向被告张小平追偿。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国物权法》第第一百七十条、一百七十六条,《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张小平应于本判决发生法律效力之日起5日内向原告淮安市清浦区汇泽农村小额贷款有限公司支付借款本金80万元及利、罚息（以80万元为基数，自2015年1月29日起，按照合同约定的年利率15.6%上浮50%计算至实际还款之日止，并扣除被告已偿还的利息17680.66元）。
二、原告淮安市清浦区汇泽农村小额贷款有限公司对被告张荔平提供的抵押物即位于淮安市国际商城A2号楼4018-4238、4258、4××8号房产（他项权证号：淮房他证板闸字第C14036**号）行使抵押权，以上述抵押物折价或者拍卖或变卖所得价款在抵押金额范围内优先受偿。
三、被告张荔平对上述债务承担连带清偿责任。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（上述款项汇至本院执行款帐户：江苏银行淮安清浦支行，帐号：80×××32）。
案件受理费14930元，公告费600元，合计15530元，由两被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。(收款人：淮安市财政局综合处，开户行：淮安市农业银行城中支行，帐号：34×××54)
如本判决依法生效后，一方当事人拒绝按期履行本判决确定的义务的，对方当事人可以按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十六条、第二百三十九条规定向本院申请执行，申请执行的期间为二年，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算;法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
审 判 长 刘 强
代理审判员 陈 斌
人民陪审员 张桂珍
二〇一七年三月六日
书 记 员 郭 杨
附：相关法律条文及司法解释
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。