重庆市江北区人民法院
民 事 判 决 书
(2015)江法民初字第13217号
原告港中旅国际担保有限公司，住所地北京市朝阳区朝外雅宝路12号天益大厦（华声国际大厦）（住宅楼）18层01房间，组织机构代码10173488-X。
委托代理人周长荣，女，1965年7月25日出生，汉族，住重庆市渝中区。
委托代理人梁爽，重庆坤元恒泰律师事务所律师。
被告重庆伟禾商贸有限公司，住所地重庆市江北区建新南路1号18-1，组织机构代码08468030-5。
法定代表人刘春，经理。
被告付伟，男，1985年10月13日出生，汉族，住重庆市江津区。
原告港中旅国际担保有限公司与被告重庆伟禾商贸有限公司、付伟追偿权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告港中旅国际担保有限公司的委托代理人周长荣、梁爽到庭参加诉讼，被告重庆伟禾商贸有限公司、付伟下落不明，经本院公告送达开庭传票，公告期限届满后未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告港中旅国际担保有限公司（以下简称港中旅公司）诉称，被告重庆伟禾商贸有限公司（以下简称伟禾公司）为取得并保持国际航空运输协会（以下简称国际航协）在中国实施代理人计划中的客运销售代理人资格，于2014年4月18日与原告签订了《担保与反担保协议》，约定由原告为被告伟禾公司履行代理协议提供保证担保，由原告向国际航协出具《不可撤销的担保函》，为伟禾公司提供50万元的最高额担保。被告伟禾公司向原告交存保证金10万元，并签订一份补充协议，约定被告伟禾公司提供等值40万元财产作为反担保。被告伟禾公司提供的可供抵押的房产估价约38万元，因此双方约定伟禾公司再缴纳2万元保证金。同日，被告付伟向原告出具《反担保函》，承诺伟禾公司违约，将与其共同承担连带责任。付伟与原告签订了不动产抵押合同，被告付伟将名下位于重庆市江津区永兴镇农贸市场综合楼x幢x-
x号房屋抵押给原告，作为反担保的抵押物，承诺若被告违约，原告有权对该房屋变价后优先受偿。2015年9月17日，由于被告伟禾公司拖欠国际航协机票款851890.73元，国际航协向原告发出索赔函，要求原告承担赔付责任。为此，原告于2015年9月22日将50万元先行赔付给国际航协。原告承担赔偿责任后，有权向被告进行追偿。现起诉请求：1、请求判令被告伟禾公司立即偿付保证金38万元，并以38万元为本金，自2015年9月22日起，按照中国人民银行2014年度贷款利率计算并支付利息至付清之日止；2、请求判令被告伟禾公司立即支付原告实现债权的费用1万元；3、请求法院判令被告付伟对上述1、2项支付义务承担连带责任；4、请求法院判令被告付伟以其名下位于重庆市江津区永兴镇农贸市场综合楼x幢x-
x号房屋在其抵押担保责任范围内对上述诉讼请求承担连带责任；5、由被告伟禾公司、付伟承担本案诉讼费用。
被告伟禾公司未答辩。
被告付伟未答辩。
经审理查明，2014年4月18日，甲方港中旅公司（保证人/反担保权人）与乙方伟禾公司（主债务人/反担保人）签订《担保与反担保协议》，约定：“……1.1乙方需要甲方为乙方履行代理协议提供保证担保，并由甲方向国际航协出具《不可撤销担保函》；乙方应同时提供甲方认可的反担保；1.2甲方为乙方承担的最高担保额度为伍拾万元人民币；1.3（2）乙方按甲方提供担保额度的20%向甲方交存保证金壹拾万元人民币；2.2一旦国际航协针对乙方向甲方发出要求承担保证责任的《索赔通知》，即视为乙方履行主债务的期限已届满。甲方根据担保函的约定，在接到索赔通知之日起七个工作日内，在担保额度内按索赔金额先行支付，然后由甲方向乙方进行追索。3.1乙方向甲方提供反担保的担保范围包括：（1）甲方按国际航协《索赔通知》向国际航协支付的（主债权）担保金；（2）因乙方违约给甲方造成的索赔金额及利息（以本年度贷款利息计算）、损害赔偿金及实现债权的全部费用。3.4甲方向国际航协实际履行担保责任后，或乙方违反本协议约定造成甲方损失后，甲方有权首先以保证金抵偿其损失，并就不足部分向乙方及其他反担保人继续追偿。6.4乙方应当及时赔付因其违约行为造成甲方的经济损失……”同日，甲方港中旅公司与乙方伟禾公司签订补充协议，约定：“按照协议规定，乙方应提供等值40万元人民币的财产给甲方用作反担保，基于乙方提供的可供抵押的房产估值约38万元人民币，因此，乙方自愿交存现金2万元人民币的保证金以补足反担保中的差额部分……”协议签订后，伟禾公司向港中旅公司缴纳了12万元保证金。
同日，付伟向港中旅公司出具《反担保函》，载明：“港中旅国际担保有限公司：根据重庆伟禾商贸有限公司（以下简称代理人）与贵公司签署的《担保协议》的约定，我们已经知悉上述《担保协议》全部内容，愿意就该协议项下代理人应履行的义务向贵公司承担连带责任保证担保。一、我们承诺，一旦代理人发生违约，我们将与代理人共同承担连带违约责任，并于贵公司通知之日起10日内向贵公司进行赔付。二、本反担保函项下的反担保范围包括：贵公司根据国际航协《索赔通知》所实际支付的担保金扣除代理人交存保证金后的余额；以及因代理人违约给贵公司造成的索赔金额及利息（以本年度贷款利息计算），损害赔偿金和实现债权的全部费用。三、反担保期限为《担保协议》终止期截止之日后两年，自贵公司因代理人违约而履行《担保协议》项下担保责任之日起计算……”同日，甲方付伟（抵押人）与乙方港中旅公司（抵押权人）签订《不动产抵押合同》，约定：“为确保重庆伟禾商贸有限公司（以下简称主债务人）和乙方签订的国际航协BSP结算系统需要的《担保与反担保协议》的履行，甲方愿意以其合法拥有的房产为乙方提供反担保即设定最高额房地产抵押。第二条：甲方用作抵押的房产坐落于重庆市江津区永兴镇农贸市场综合楼x幢x-
x号，房产证号203房地证2008字第xxxxx号，此房产即为本协议约定的反担保抵押物。第四条：上述抵押物暂作价人民币肆拾万元。第五条：甲方自愿为乙方因主债务人违反《担保与反担保协议》而可能承担的担保责任所实际形成的债务提供反担保，经双方确认，乙方债权标的额（债权标的额即抵押金额）为人民币38万元。第六条：根据《担保与反担保协议》即国际航空运输协会BSP结算系统的特点，抵押期限自2014年4月18日起至2024年4月17日止……”
2014年11月18日，港中旅公司依照与伟禾公司签订的《担保与反担保协议》，向国际航空运输协会北京办事处出具不可撤销的担保函。载明担保总额为50万元，担保期限自2015年1月1日至2015年12月31日等内容。2015年9月17日，国际航空运输协议会北京办事处代理人管理办公室向港中旅公司发出索赔函（际协客字第2015-00036号），载明：“港中旅国际担保有限公司：重庆伟禾商贸有限公司作为国际航协认可的代理人，在贵公司办理了‘不可撤销的经济担保函’。该担保函最高支付金额伍拾万元人民币，期限至2015年12月31日。该代理人在参加国际航协BSP运作过程中，于2015年07月发生银行透支，截止目前，该代理人欠航空公司款额达851890.73元人民币……根据该代理人在贵公司办理的‘不可撤销的担保函’的有关条款，请贵公司协助国际航协为航空公司办理在保函担保额度内的赔付。”2015年9月23日，港中旅公司将50万元汇入国际航空运输协会北京办事处的账号内。
为了向被告伟禾公司、付伟追偿，2016年1月27日港中旅公司与重庆坤元恒泰律师事务所签订《民事法律事务委托代理合同》，约定委托重庆坤元恒泰律师事务所代理港中旅公司与伟禾公司、付伟民事纠纷，一审代理费1万元等内容。同日，港中旅公司向重庆坤元恒泰律师事务所支付代理费1万元。
前述事实有原告提交的担保与反担保协议、反担保函、补充协议、不动产抵押合同、产权证、最高额抵押合同抵押物清单、房产抵押承诺书、抵押说明、不可撤销担保函、索赔函、中国建设银行单位客户专用回单（向北京航协汇款）、民事法律事务委托代理合同、发票、中国建设银行单位客户专用回单（向重庆坤元恒泰律师事务所汇款）以及当事人陈述等予以佐证，并经当庭质证，足以认定。
本院认为，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。港中旅公司与伟禾公司的《担保与反担保合同》是双方真实意思的表示，合法有效，双方应当按照合同约定履行各自义务。原告港中旅公司因被告伟禾公司在参加国际航协的BSP运作过程中发生银行透支，依据港中旅公司向国际航空协会北京办事处出具的《不可撤销担保函》的约定，向国际航协支付了50万元欠款。依据港中旅公司与伟禾公司的《担保与反担保合同》，原告港中旅公司有权在承担担保责任后向被告伟禾公司追偿。被告伟禾公司缴纳了12万元保证金，根据《担保与反担保合同》的约定，优先抵偿港中旅公司的损失，因此，原告港中旅公司要求被告伟禾公司偿付代偿款38万元的诉讼请求，本院予以支持。港中旅公司在接到索赔函后，于2015年9月23日向国际航协支付了50万元，被告伟禾公司未及时将该款支付给港中旅公司，产生了资金占用损失，原告主张从2015年9月22日开始计算利息，与实际支付时间不符，本院支持从2015年9月23日起支付资金占用损失。《担保与反担保协议》中约定了按照2014年度贷款利率标准计算利息，不违反法律规定，本院予以确认。因此对原告要求被告支付利息的诉讼请求，本院支持从2015年9月23日起，按照2014年度中国人民银行贷款利率标准计算至付清之日止。
原告为了向被告伟禾公司追偿，与重庆坤元恒泰律师事务所签订了委托代理合同，支付了1万元律师代理费。该律师费系原告为了实现债权的合理支出，现原告要求被告伟禾公司承担该笔律师费，符合《担保与反担保协议》的约定，本院予以支持。
被告付伟向原告出具反担保函，承诺对伟禾公司应履行的义务承担连带清偿责任。原告支付了国际航协50万元赔偿款，被告伟禾公司未向原告履行清偿义务，原告要求付伟对伟禾公司的债务承担连带清偿责任，符合双方约定，本院予以支持。付伟与港中旅公司签订了《不动产抵押合同》，双方在合同中约定用付伟名下位于重庆市江津区永兴镇农贸市场综合楼x幢x-
x号房屋作为反担保抵押物，抵押金额为38万元，并办理了抵押登记。现原告请求对该房屋变价后的价款享有优先受偿权，符合双方约定。但根据《不动产抵押合同》，该房屋抵押金额为38万元，因此，本院支持对该抵押物变价后所得价款，港中旅公司在38万元范围内享有优先受偿权。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，判决如下:
一、被告重庆伟禾商贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告港中旅国际担保有限公司代偿款38万元；并从2015年9月23日起，以38万元为基数，按照中国人民银行2014年度贷款利率标准计算并支付资金占用损失至付清之日止；
二、被告重庆伟禾商贸有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告港中旅国际担保有限公司律师费1万元；
三、被告付伟对被告重庆伟禾商贸有限公司的前述第一、二项付款义务承担连带责任；
四、对被告付伟所有的位于重庆市江津区永兴镇农贸市场综合楼x幢x-
x号房屋，准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，原告港中旅国际担保有限公司对变价后所得价款在38万元范围内优先受偿；
五、驳回原告港中旅国际担保有限公司的其他诉讼请求。
义务人如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费7150元、公告费800元、保全费2420元，合计10370元，由被告重庆伟禾商贸有限公司、付伟共同负担，于履行前述给付义务时一并支付给原告港中旅国际担保有限公司。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审 判 长 文 莲
代理审判员 杨 睿
人民陪审员 刘成均
二〇一六年三月三日
书 记 员 李 画