江苏省南通市崇川区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)苏0602民初6350号
原告：中国农业银行股份有限公司南通分行，住所地南通市城港路9号。
负责人:王强，行长。
委托诉讼代理人：陈林明，男，中国农业银行股份有限公司南通分行干部。
委托诉讼代理人：姚伟，男，中国农业银行股份有限公司南通分行职员。
被告：南通越江棉花机械有限公司，住所地南通市城港路396号。
法定代表人：李清，总经理。
被告：南通旺昌房地产发开有限公司，住所地海门市正余镇双烈村29组。
法定代表人：李清，总经理。
被告：南通通茂船舶制造有限公司，住所地如皋市长江镇北汊长青沙大桥南侧西首。
法定代表人：姜光华，董事长。
委托诉讼代理人：曹燕，女，南通通茂船舶制造有限公司经理。
被告：南通德胜科技有限公司，住所地南通市幸福工业园区内。
法定代表人：金宝山，总经理。
被告：李清，男。
被告：张志英，女。
原告中国农业银行股份有限公司南通分行（以下简称农行南通分行）与被告南通越江棉花机械有限公司(以下简称越江公司)、南通旺昌房地产发开有限公司(以下简称旺昌公司)、南通通茂船舶制造有限公司(以下简称通茂公司)、南通德胜科技有限公司(以下简称德胜公司)、李清、张志英金融借款合同纠纷一案，本院于2016年12月5日立案后，依法适用简易程序，于2016年12月26日公开开庭进行了审理。原告农行南通分行的委托诉讼代理人姚伟、被告通茂公司的委托诉讼代理人曹燕到庭参加诉讼，被告越江公司、旺昌公司、德胜公司、李清、张志英经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农行南通分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告越江公司偿还原告借款106.262275万元及至还清借款之日的利息（利息自2016年10月17日（含）起，按日万分之五计算利息）；2.判令被告通茂公司、德胜公司、李清对原告的第一项请求承担连带保证责任；3.判令原告对被告旺昌公司所抵押的房地产享有优先受偿权；4.判令原告对被告李清、张志英所抵押的房地产享有优先受偿权；5.判令各被告承担本案的诉讼费。事实和理由：2016年4月15日原告与被告越江公司签订《商业汇票银行承兑合同》一份（合同编号32030120160006710），约定原告为被告越江公司签发银行承兑汇票3份共180万元，银行承兑汇票到期日均为2016年10月15日。前述商业汇票银行承兑合同第7条第2款的约定，原告因向持票人支付而形成的垫付票款自付款之日起转作被告越江公司的逾期贷款，并按垫付金额的日万分之五计收逾期利息，不需另签借款合同。另原告与被告通茂公司签订最高额保证合同一份，约定被告通茂公司、德胜公司、李清为被告越江公司的上述银行承兑汇票承担连带保证责任。2015年3月19日原告与被告旺昌公司签订《最高额抵押合同》一份，约定被告旺昌公司以其位于海门市正余镇金色家园X幢XXX室的房地产提供最高额53万元的抵押担保,上述抵押房地产办理了抵押登记。2015年3月19日原告与被告李清、张志英签订《最高额抵押合同》一份，约定被告李清、张志英以其位于南通市跃龙路XX号XX幢XX室的房产提供最高额36万元的抵押担保,上述抵押房产办理了抵押登记。上述合同签订后原告均依约履行了合同义务。被告越江公司的上述180万元银行承兑汇票到期后未能向原告足额缴付票款，2016年10月17日原告为被告越江公司垫付银行承兑汇票款106.262275万元，而被告通茂公司、德胜公司、李清未能依约履行连带保证责任，被告旺昌公司、李清、张志英未能履行抵押担保责任。为维护原告的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》第206条、《中华人民共和国担保法》第18条规定，《中华人民共和国物权法》第170条规定，特向人民法院起诉，请求人民法院依法判决，支持原告的诉讼请求。
被告通茂公司辩称，原告所述的是事实，希望案涉债务由被告越江公司先偿还，因为其是主债务人，如其不能偿还，先以两处抵押的房产来受偿，其余部分由其他被告平均承担。
被告越江公司、旺昌公司、德胜公司、李清、张志英未应诉答辩。
本院对原告农行南通分行提供的商业汇票银行承兑合同、承兑清单、银行承兑汇票、借款凭证、业务凭证、股东会决议及最高额保证合同、最高额抵押合同、清单、房屋他项权证、土地他项权利证明书、托收凭证、业务凭证等证据进行了质证、审查，确认上述证据真实，可以作为认定本案相关事实的证据。基于上述证据，对本案的事实确认如下：
2015年3月19日，抵押权人农行南通分行与抵押人旺昌公司签订了一份编号为32100620150002259的《最高额抵押合同》，载明，鉴于抵押人愿为抵押权人与越江公司(下称债务人)按本合同第一条约定签订的一系列业务合同(下称主合同)所形成的债权提供最高额抵押担保，当事人各方经协商一致，订立本合同。抵押人自愿为抵押权人与债务人形成的下列债权提供担保，担保的债权最高余额折合人民币53万元。包括抵押权人自2015年3月19日起至2018年3月18日止，与债务人办理约定的各类业务所形成的债权。该期间为最高额担保债权的确定期间。上述业务具体包括：人民币/外币贷款、商业汇票承兑……等。本合同担保的每笔业务的种类、金额、利率、期限等内容以相关法律文书或者凭证为准。在本合同约定的期间和最高余额内，抵押权人发放本合同约定的贷款或者提供其他银行信用时无须逐笔办理担保手续。在本合同约定的期间和最高余额内发生的业务，币种不限，抵押人按原币种承担担保责任。抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。抵押人同意以房地产设定抵押。上述抵押物详见房地产抵押清单，编号32100620150002259-1，抵押清单为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。上述抵押物暂作价53万元，其最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物所得价款为准。债务人违反主合同约定或者抵押人违反本合同约定义务的，抵押权人有权宣布债权确定期间提前届满。本合同所担保的债权同时存在物的担保(含债务人或第三人提供)和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。本合同所担保的债权同时存在两个以上物的担保人的(含债务人提供物的担保)，抵押权人有权就其中任一或者各个担保物行使担保物权。抵押权人已经选择某一担保方式/担保物来实现债权的，也可同时主张通过其他担保方式/担保物来实现全部或部分债权。抵押人为债务人以外的第三人，且债务人同时为本合同所担保的债权提供物的担保，抵押权人放弃该担保物权、担保物权顺位或者变更担保物权的，抵押人同意继续按本合同约定为主合同项下债权提供抵押担保。“该担保物权”指债务人为主合同项下债权提供物的担保所形成的担保物权。抵押人以本合同项下的抵押物为债务人与抵押权人之间存有的包括但不限于本合同项下数笔债务提供担保，且抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款不足以清偿全部到期债务的，所清偿的债务及抵充顺序，由抵押权人确定。如果该抵押物同时为其他债务人与抵押权人之间的债务进行担保，抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款不足以清偿全部债务人到期债务的，而且没有其它约定事项，所清偿的债务及抵充顺序，亦由抵押权人确定。合同所附编号为32100620150002259-1的《房地产抵押清单》上记载的抵押物为旺昌公司所有的坐落海门市正余镇金色家园XX幢XX室的房屋。2015年3月25日，上述房屋及所属地号为09-29-(004)-293的国有土使用权办理了抵押登记，登记的房屋他项权利人为农行南通分行，他项权利种类为最高额抵押权，债权数额为人民币53万元。登记的土地他项权利人为农行南通分行。
同日，抵押权人农行南通分行与抵押人李清、张志英签订了一份编号为32100620150002257的《最高额抵押合同》，担保的债权最高余额折合人民币36万元。载明的抵押物为李清、张志英所有的坐落南通市跃龙路XX号X幢XX室的房屋，作价人民币36万元。其余条款内容与前述《最高额抵押合同》一致。2015年3月20日，上述房屋办理了抵押登记，登记的房屋他项权利人为农业银行南通分行，他项权利种为最高额抵押，债权数额为人民币36万元。
2016年4月11日，债权人农行南通分行与保证人德胜公司、通茂公司、李清签订了一份编号为32100520160001541的《最高额保证合同》，载明，保证人愿为债权人与越江公司(下称债务人)按本合同约定签订的一系列业务合同(下称主合同)所形成的债权提供最高额保证担保。被担保的主债权最高额折合人民币700万元。最高额担保债权的确定期间为2016年4月11日起至2018年4月10日止，包括人民币/外币贷款、商业汇票承兑……等业务。债权人与债务人已形成下列主合同项下尚未受偿的债权本金及其相应的利息、罚息、复利、费用等，其中利息、罚息、复利、费用等按相应的主合同约定计算至实际受偿之日止。本合同所担保的每笔业务的种类、金额、利率、期限等内容以相关法律文书或者凭证为准。在本合同约定的期间和最高余额内，债权人发放本合同约定的贷款或者提供其他银行信用时无须逐笔办理担保手续。在本合同约定的期间和最高余额内发生的业务，币种不限，保证人按原币种承担担保责任。保证担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼(仲裁)费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。因汇率变化而实际超出最高余额部分，保证人自愿承担保证责任。本合同保证方式为连带责任保证。本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任。保证人的保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。商业汇票承兑、减免保证金开证和保函项下的保证期间为债权人垫付款项之日起二年。商业汇票贴现的保证期间为贴现票据到期之日起二年。债权人与债务人就主合同债务履行期限达成展期协议的，保证人继续承担保证责任，保证期间自展期协议约定的债务履行期限届满之日起二年。若发生法律法规规定或者主合同约定的事项，导致主合同债权被债权人宣布提前到期的，保证期间自债权人确定的主合同债权提前到期之日起二年。保证人未按本合同约定履行保证责任的，债权人有权从保证人在中国农业银行各机构开立的账户中直接划收相关款项。保证人支付的款项不足以清偿本合同所担保的债权的，债权人可以选择将该款项用于归还本金、利息、罚息、复利或者费用等。本合同所担保的债权同时存在物的担保(含债务人或第三人提供)和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权。债务人提供了物的担保的，债权人放弃该担保物权、担保物权顺位或者变更担保物权的，保证人同意继续按本合同约定为主合同项下债权提供连带责任保证。“该担保物权”是指债务人为合同项下债权提供物的担保所形成的担保物权。保证人为债务人与债权人之间存有的包括但不限于本合同项下的数笔债务提供担保，且保证人的给付不足以清偿全部到期债务的，所清偿的债务及抵充顺序，由债权人确定。债权人依照法律规定或者本合同约定，对保证人行使抵销权的，所抵销的债务及抵充顺序，由债权人确定；债权人依法行使代位权的，次债务人向债权人的给付所清偿的债务及抵充顺序，由债权人确定。
2016年4月15日，申请人越江公司与承兑人农行南通分行签订了编号为32030120160006710的《商业汇票银行承兑合同》，载明承兑人同意承兑编号为32030120160006710-1的《商业汇票银行承兑清单》所列商业汇票。申请人于汇票到期日前无条件将应付票款(以下称票款)足额交存承兑人。从汇票到期日起，承兑人有权从申请人的银行账户中直接划付票款。申请人应于承兑人同意承兑之日，按承兑金额的20%作为履约保证金存入承兑人指定的保证金专户作为质押担保，在未付清票款前申请人不得申请使用，申请人至汇票到期日仍不能足额交付票款时，承兑人可以保证金优先清偿票款不足部分。承兑汇票到期，申请人不能足额交付票款，除法律法规规定可以予以拒付的情形外，承兑人凭票无条件向持票人支付票款。承兑人因向持票人支付而形成的垫付票款自付款之日起转作申请人逾期贷款，并按垫付金额的日万分之五计收逾期利息，不需另签借款合同。承兑人有权在申请人开立的任何账户中直接划收票款及相应的逾期利息。本合同项下的商业汇票承兑的担保方式为多人联保，抵押-
居住用房、抵押-居住用地，质押-
特定化现金(保证金)，担保合同另行签订。若采取最高额担保方式的，担保合同编号为32100520160001541,32100620150002257,32100620150002259。本合同越江公司提供保证金质押担保，保证金金额为人民币36万元。合同所附《商业汇票银行承兑清单》中载明的汇票号码分别为：24798286、24798284、24798285；汇票金额分别为：80万元、50万元、50万元；出票日期均为2016年4月15日，到期日期均为2016年10月15日；保证金分别为：16万元、10万元、10万元。
2016年4月15日，农行南通分行向越江公司开具了三张银行承兑汇票，票号分别为24798284、24798285、24798286，出票金额分别为人民币50万元、50万元、80万元，汇票到期日均为2016年10月15日。上述汇票到期后，原告农行南通分行于2016年10月17日支付了票款180万元，除扣收被告越江公司交付的保证金及账户余额、利息外，原告农行南通分行实际垫付1062622.75元，此后各被告均未能还款。
本院认为，案涉商业汇票银行承兑合同、最高额保证合同、最高额抵押合同均系双方当事人真实意思的表示，未违反我国法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，当事人应当按照合同约定全面履行各自义务。原告农行南通分行垫付汇票款后，被告越江公司未能按照合同约定偿还原告农行南通分行债务，其余被告亦未能还款，应承担相应民事责任。原告农行南通分行要求被告越江公司偿还借款及利息，要求被告通茂公司、德胜公司、李清承担保证责任，并要求就抵押物优先受偿的诉讼请求于法有据，本院依法应予支持。保证人通茂公司、德胜公司、李清在承担保证责任后可依法向被告越江公司追偿。被告越江公司、旺昌公司、德胜公司、李清、张志英经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未应诉答辩，视为对其抗辩权利的放弃，本院可就业已查明的事实，依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条、第二百零九条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、四十六条、五十三条、第五十九条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告南通越江棉花机械有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内，一次性偿还原告中国农业银行股份有限公司南通分行借款本金1062622.75元。
二、被告南通越江棉花机械有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内，一次性支付原告中国农业银行股份有限公司南通分行上述借款自2016年10月17日起至实际偿还之日止，按日万分之五计算的利息。
三、被告南通通茂船舶制造有限公司、南通德胜科技有限公司、李清对于上述第一、二项判决义务的履行承担连带责任。
四、对于上述一、二项被告南通越江棉花机械有限公司应履行的判决义务原告中国农业银行股份有限公司南通分行有权以被告南通旺昌房地产发开有限公司、李清、张志英提供的抵押物(坐落海门市正余镇金色家园XX幢XX室、南通市跃龙路XX号X幢XX室的房屋以及相应的土地)拍卖、变卖所得价款在抵押登记的债权数额及顺位范围内优先受偿。
五、被告南通通茂船舶制造有限公司、南通德胜科技有限公司、李清承担保证责任后，有权依本判决向被告南通越江棉花机械有限公司追偿。
如被告未按本判决指定的期间履行义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7182元，由被告南通越江棉花机械有限公司、南通旺昌房地产发开有限公司、南通通茂船舶制造有限公司、南通德胜科技有限公司、李清、张志英共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院。同时应向江苏省南通市中级人民法院预交上诉案件受理费14364元（开户行：中国银行南通市西被闸支行，户名：南通市财政局，账47×××8282）。
审判员 吴陈根
二〇一六年十二月二十九日
书记员 周 超