湖南省湘潭市岳塘区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）湘0304民初1174号
原告:中国民生银行股份有限公司湘潭支行，住所地：湘潭市岳塘区芙蓉路43号依科铂宫商业裙楼一、五层。
负责人：文跃群，行长。
委托诉讼代理人：梁培蕾，湖南潭州律师事务所律师。
委托诉讼代理人：周游，湖南潭州律师事务所律师。
被告：湘潭金厨贸易有限公司，住所地：湘潭市岳塘区河东大道留霞路6号。
法定代表人：陈斌。
被告：陈斌，男，1968年3月10日出生，汉族，住湘潭市雨湖区
被告：刘金花，女，1975年2月1日出生，汉族，住攸县。
原告中国民生银行股份有限公司湘潭支行（以下简称民生银行湘潭支行）与被告湘潭金厨贸易有限公司、陈斌、刘金花金融借款合同纠纷一案，本院于2018年6月7日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告民生银行湘潭支行的委托诉讼代理人梁培蕾、周游到庭参加了诉讼。被告湘潭金厨贸易有限公司、陈斌、刘金花经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
民生银行湘潭支行向本院提出如下诉讼请求：1、判令解除民生银行湘潭支行与陈斌、刘金花、湘潭金厨贸易有限公司签订的《综合授信合同》；2、判令湘潭金厨贸易有限公司、陈斌、刘金花归还借款本金800000元，支付利息9514.59元（含罚息，暂计算至2018年3月20日止，之后的利息、罚息按合同约定的利率照计）；3、判令民生银行湘潭支行对抵押物（房屋权证号为潭房权证湘潭市字第××号位于湘潭市雨湖区城正街道韶山东路58号新景家园云帆苑1栋1单元101号房屋）享有优先受偿权；4、判令湘潭金厨贸易有限公司、陈斌、刘金花支付民生银行湘潭分行律师费24000元；5、判令湘潭金厨贸易有限公司、陈斌、刘金花承担本案诉讼费用。事实和理由：湘潭金厨贸易有限公司、陈斌、刘金花因经营周转需要向民生银行湘潭支行申请借款，双方于2015年8月17日签订了《综合授信合同》以及《最高额担保合同》，双方约定湘潭金厨贸易有限公司、陈斌、刘金花向民生银行湘潭支行借款800000元，年利率为7.6125%。陈斌、刘金花自愿以其所有的位于湘潭市雨湖区城正街道韶山东路58号新景家园云帆苑1栋1单元101号房屋抵押给民生银行湘潭支行，并办理了抵押登记。现湘潭金厨贸易有限公司、陈斌、刘金花未按合同约定支付利息，已经构成违约。民生银行湘潭支行为维护自身的合法权益，遂诉至法院，请求判如所请。
湘潭金厨贸易有限公司、陈斌、刘金花未作答辩，也未向法庭提交证据。
湘潭金厨贸易有限公司、陈斌、刘金花未到庭参加诉讼，视为其自愿放弃答辩、举证及质证的诉讼权利。本院对证据认定如下：1、民生银行湘潭支行提交《综合授信合同》及借款支用申请书、借款凭证、放款通知书，能够证明湘潭金厨贸易有限公司、陈斌向民生银行湘潭支行借款的事实，本院予以认定；2、民生银行湘潭支行提交的《最高额担保合同》、房屋产权证及房屋他项权证，能够证明刘金花以其名下的房屋抵押担保本案借款的事实，本院予以认定；3、民生银行湘潭支行提交的银行详单，能够证明湘潭金厨贸易有限公司、陈斌尚欠借款本息未还的事实，本院予以认定；4、民生银行湘潭支行提交的委托代理合同、收据，能够证明民生银行湘潭支行委托律师参加本案诉讼的事实，本院予以认定。
本院经审理认定事实如下：2015年8月17日，民生银行湘潭支行与湘潭金厨贸易有限公司、陈斌签订了一份《综合授信合同》，湘潭金厨贸易有限公司在甲方处盖章，陈斌、刘金花在甲方处签名，双方约定：在本合同约定的授信有效期限内，授信提用人可向民生银行湘潭支行申请使用的最高授信额度为800000元；最高授信额度的有效使用期限为60个月，自2015年8月18日至2020年8月18日，上述额度内提用的授信应当在额度期限内提用并清偿；本合同项下授信用途为扩大经营周转；本合同项下每笔借款的利率及利率调整方式由双方另行协商确定，并约定在适用的具体业务合同或具体业务申请书中，但该利率标准不得低于8.16%；授信提用人在本合同项下的任一笔贷款发生逾期或者本合同约定违约情形的，应当向民生银行湘潭支行支付逾期利息与违约罚息，逾期利率按照约定利率上浮50%收取，违约罚息按照约定利率上浮100%收取；授信提用人违约的，民生银行湘潭支行有权调整或取消全部或部分授信额度，并要求授信提用人赔偿民生银行湘潭支行为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失。同日，民生银行湘潭支行与刘金花签订了一份《最高额担保合同》并附有一份（房地产）抵押财产清单，刘金花、陈斌在丙方及共有人处签字，双方约定：最高额担保所担保的主债权的发生期间为2015年8月18日至2020年8月18日；担保人所担保的最高债权额为800000元，担保范围包括主债权本金和其他应付款项（包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用），上述范围中的其他应付款项，计入任一担保人承担担保责任的范围，但不计入担保合同项下被担保的本金余额最高限额；刘金花自愿以其名下的房屋为主合同项下全部债务提供最高额抵押担保，抵押财产为刘金花名下的潭房权证湘潭市字第××号房屋（位于湘潭市雨湖区城正街道韶山东路58号新景家园云帆苑1栋1单元101号的房屋）。2015年8月17日，双方办理了房屋抵押登记手续。2015年8月18日，民生银行湘潭支行与湘潭金厨贸易有限公司、陈斌签订了一份《借款支用申请书》，双方约定：借款本金为800000元；借款期限为12个月；借款年利率为7.6125%，本笔贷款的利率调整方式为固定利率；还款方式为按月付息，到期还本，每月还款日为15日。同日，民生银行湘潭支行将800000元借款支付至陈斌的账户。湘潭金厨贸易有限公司、陈斌借款后，未依约还本付息，截至2018年3月20日尚欠借款本金800000元，利息及罚息9535.46元。2018年6月11日，民生银行湘潭支行因其与湘潭金厨贸易有限公司、陈斌、刘金花金融借款合同纠纷一案，与湖南潭州律师事务所签订了一份《诉讼、仲裁案件委托代理协议》并支付律师费24000元，湖南潭州律师事务所指派律师参加了本案诉讼活动。民生银行湘潭支行多次催要借款本息未果，遂诉至本院。
本院认为：本案系金融借款合同纠纷，合法的金融借款合同关系受法律保护。民生银行湘潭支行与湘潭金厨贸易有限公司、陈斌签订的《综合授信合同》以及民生银行湘潭支行与湘潭金厨贸易有限公司、陈斌签订的《借款支用申请书》均系双方的真实意思表示，合法、有效，双方之间的债权债务关系明确。湘潭金厨贸易有限公司、陈斌未按约定还本付息，其行为已经构成违约，应当承担本案的全部责任。湘潭金厨贸易有限公司、陈斌的违约行为符合《综合授信合同》第三十三条约定的解除条件，民生银行湘潭支行要求解除双方签订的《综合授信合同》的诉讼请求，本院予以支持。民生银行湘潭支行要求湘潭金厨贸易有限公司、陈斌归还借款本金800000元的诉讼请求，本院亦予以支持。民生银行湘潭支行主张湘潭金厨贸易有限公司、陈斌支付截至2018年3月20日的利息及罚息9514.59元的诉讼请求，系其对自身民事权利的处分，本院予以支持，后续逾期利息按年利率11.41875%（年利率7.6125%×150%）计算至借款清偿之日止。湘潭金厨贸易有限公司、陈斌的行为构成违约，应当依约承担民生银行湘潭支行为实现债权支出的律师费损失，民生银行湘潭支行主张湘潭金厨贸易有限公司、陈斌支付律师费损失24000元的诉讼请求，未超过《湖南省律师服务收费行业指导标准》规定的范围，本院亦予以支持。由于刘金花并非《综合授信合同》相对方及实际借款主体，民生银行湘潭支行要求其承担相应责任的诉讼请求，本院不予支持。但民生银行湘潭支行与刘金花签订的《最高额担保合同》是双方的真实意思表示，且双方依法办理了抵押登记手续，抵押有效。借款人未按时还本付息，民生银行湘潭支行主张依法从处置抵押物（湘潭市雨湖区城正街道韶山东路58号新景家园云帆苑1栋1单元101号房屋）所得价款中优先受偿的诉讼请求，本院亦予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第七十七条第一款、第九十三条、第一百一十二条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二条、第十三条、第十四条、第二十一条，第三十一条、第三十三条、第三十八条、第四十一条、第四十二条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，判决如下：
一、解除中国民生银行股份有限公司湘潭支行与湘潭金厨贸易有限公司、陈斌于2015年8月17日签订的《综合授信合同》；
二、湘潭金厨贸易有限公司、陈斌于本判决生效之日起七日内一次性归还中国民生银行股份有限公司湘潭支行借款本金800000元，并支付截至2018年3月20日的借款利息及罚息共计9514.59元，后续逾期利息按年利率11.41875%自2018年3月21日起计算至借款付清之日止；
三、湘潭金厨贸易有限公司、陈斌于本判决生效之日起七日内一次性支付中国民生银行股份有限公司湘潭支行律师费损失24000元；
四、中国民生银行股份有限公司湘潭支行对依法处置刘金花名下的位于湘潭市雨湖区城正街道韶山东路58号新景家园云帆苑1栋1单元101号房屋所得价款在湘潭金厨贸易有限公司、陈斌应当承担的义务范围内享有优先受偿权。
五、驳回中国民生银行股份有限公司湘潭支行的其他诉讼请求。
如果未按照判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12140元，由湘潭金厨贸易有限公司、陈斌共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人或代表人人数提出副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。
审判员 陈至求
二〇一八年七月三十日
法管助理马兰
书记员 胡兴隆