江苏省沭阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1322民初6214号
原告沭阳经济开发区信用担保有限公司。
法定代表人刘瑞春，该公司董事长。
委托代理人叶建康，江苏勤辉律师事务所律师。
被告沭阳县华联超市有限公司。
法定代表人何良民，该公司执行董事。
被告何良民，居民。
被告刘宗民，居民。
被告洪月召，居民。
原告沭阳经济开发区信用担保有限公司（以下简称开发区担保公司）诉被告沭阳县华联超市有限公司（以下简称华联超市公司）、何良民、刘宗民、洪月召保证合同纠纷一案，本院于2016年5月3日立案受理后，依法由审判员程家亮独任审判，于2016年6月16日公开开庭进行了审理。原告开发区担保公司的委托代理人叶建康、被告刘宗民到庭参加诉讼，被告华联超市公司、何良民、洪月召经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告开发区担保公司诉称：2011年4月26日，原告与被告何良民签订《抵（质）押反担保合同》约定被告何良民以其位于沭阳县花公寓单元室作抵押，为原告提供反担保，担保期限自2011年4月27日至2016年4月27日，并办理抵押登记。2014年5月14日，原告与被告华联超市公司签订贷款担保合同，约定原告为被告华联超市公司向江苏银行股份有限公司沭阳支行（以下简称江苏银行沭阳支行）贷款1000000元提供担保，并约定违约金。2014年5月14日，被告何良民、刘宗民、洪月召分别与原告签订反担保保证合同，约定被告何良民、刘宗民、洪月召为上述贷款向原告提供反担保保证，保证方式为连带责任保证，并约定了保证范围。上述合同签订后，原告依约为被告华联超市公司在江苏银行沭阳支行贷款1000000元提供了担保。贷款到期后，被告华联超市公司未能按期还款，原告代其偿还贷款本息合计1002383.33元。原告多次催要未果，现请求判决：1、被告华联超市公司给付原告代偿款1002383.33元及违约金（以1002383.33元为基数，自2015年4月1日起按年利率24%计算至实际给付之日止）；2、被告华联超市公司给付原告律师代理费10000元；3、确认原告对登记证号为沭阳县房沭城他字第5463号房地产抵押登记证书项下的财产享有优先受偿权；4、被告何良民、刘宗民、洪月召对上述债务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费由被告承担。在本案审理过程中，原告自愿撤回要求对涉案抵押财产享有优先受偿权的诉讼请求。
被告刘宗民辩称：1、提供反担保属实；2、被告华联超市公司在2013年经营所得共计60万元，担保公司在未调查的情况下为其担保100万元贷款不合理；3、被告何良民提供的抵押物也为另案的一笔100万元贷款提供反担保，且该笔贷款未还，原告应当在该贷款还清之后再行担保本案贷款。
被告华联超市公司、何良民、洪月召未作答辩。
经审理查明：2011年4月26日，原告开发区担保公司（甲方）与被告何良民（乙方）签订抵（质）押反担保合同，约定根据甲方与华联超市公司签订的贷款担保合同和借款方与江苏银行沭阳支行签订借款合同的约定，甲方作为借款方的担保人向贷款人提供担保，同时，为了保障甲方与借款方在本合同中的抵押担保期限内签订的贷款担保合同中甲方担保贷款债权的实现，乙方愿意以其有权处分的财产作为抵押为甲方提供反担保。合同第一条约定，乙方自愿以位于沭阳县花公寓单元室作抵押；第二条约定，乙方抵押担保期限自2011年4月27日至2016年4月27日；第三条约定，抵押担保范围为最高额贷款限额人民币肆拾万元及利息、违约金、损害赔偿金以及借款方应向甲方支付的违约金、赔偿金和实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、处置费等），在本合同约定的期限和最高担保限额内，借款方可申请循环使用上述贷款担保。其后，原告与被告何良民就位于沭阳县花公寓单元室房屋办理了编号为沭阳县房沭城他字第5463号房地产抵押登记证明，房屋他项权人为原告开发区担保公司，登记权利价值为40万元。
2014年5月14日，原告开发区担保公司（甲方）与被告华联超市公司（乙方）签订贷款担保合同，约定乙方在江苏银行沭阳支行贷款，要求甲方提供担保，贷款金额为1000000元，期限自2014年5月14日至2015年4月1日，甲方同意为其贷款提供担保。具体贷款的金额和期限以乙方与银行签订的合同为准；乙方如不能按期偿还贷款，甲方代为偿还后，有权向乙方追偿，并要求反担保保证人承担连带责任，有权处置抵押物后，优先受偿；乙方向甲方提供坐落于沭阳县御景公寓何良民私有房产及公职人员作为抵押物或反担保人作为要求向甲方提供贷款保证的反担保；乙方不能按担保合同约定期限归还贷款，从逾期之日起按逾期贷款金额的万分之8.3/日收取违约金；甲方因代偿而向乙方追偿本金、利息及要求乙方承担违约金而产生的律师费、差旅费、诉讼费等有关费用由乙方承担。
同日，原告开发区担保公司（甲方）分别与被告何良民、刘宗民、洪月召(乙方）签订反担保保证合同，约定乙方愿意为借款人华联超市公司向银行贷款提供保证的甲方提供反担保，贷款金额为壹佰万元，期限自2014年5月14日起至2015年4月1日止；乙方自愿为借款人向甲方作反担保保证，保证方式为连带责任保证；乙方保证担保范围包括：甲方为借款人向银行提供担保的范围，同时，乙方还应承担甲方为借款人承担保证责任实际发生的费用和利息（包括复息和罚息）、违约金，以及借款人应向甲方支付的违约金、赔偿金、律师费、诉讼费、保全费等一切费用；本合同的保证期间为甲方代偿之日起二年。
其后，由原告担保江苏银行沭阳支行向被告华联超市公司发放贷款1000000元，到期日为2015年4月1日。贷款到期后，被告华联超市公司没有按约还款，原告于2015年4月1日为其向江苏银行沭阳支行代偿贷款本息共计1002383.33元。
另查明，原告为了本次诉讼，与江苏勤辉律师事务所签订委托代理合同，并支付了10000元律师代理费。
以上事实，有到庭原告陈述、被告答辩、贷款担保合同、抵（质）押反担保合同、反担保保证合同、借款借据、银行特种转账凭证、委托代理合同、代理费发票等证据予以证实。
本院认为：原告开发区担保公司与被告华联超市公司签订的贷款担保合同、与被告何良民、刘宗民、洪月召签订的反担保保证合同，均系当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，对合同双方具有约束力。合同当事人应按合同约定行使权利、履行义务。被告华联超市公司未按约定还款构成违约，原告作为担保人为其代偿后有权向华联超市公司追偿。原告与被告华联超市公司约定未按期还款的违约金过高，原告自愿要求按年利率24%计算违约金不违背有关法律规定，本院予以支持。原告与被告华联超市公司签订的贷款担保合同针对律师费的负担有明确约定，被告华联超市公司及反担保人未按约定还款致原告维权提起诉讼，原告主张的律师费数额不违背有关法律规定，对原告要求被告华联超市公司给付律师费10000元的诉讼请求，依法予以支持。被告何良民、刘宗民、洪月召与原告签订反担保保证合同，为被告华联超市公司向江苏银行沭阳支行贷款1000000元提供保证的原告提供反担保，保证方式为连带责任保证，被告何良民、刘宗民、洪月召应对被告华联超市公司的上述债务承担连带清偿责任。被告何良民以其房产向原告提供抵押反担保，并办理抵押登记，原告依法在登记的400000元范围内对该抵押财产享有优先受偿权。被告刘宗民辩称担保公司在未调查被告华联超市公司的经营情况下为其担保涉案贷款不合理，且涉案抵押物亦为另案贷款提供抵押，该笔贷款也未偿还。本院认为，被告华联超市公司的财产状况仅是原告决定是否向其提供担保的判断依据之一，包括本案被告刘宗民在内的反担保人向原告提供反担保也是促使原告为被告华联超市公司提供担保的主要原因，且被告华联超市公司的资产状况如何与被告刘宗民应承担反担保责任并无关系。同理，即使原告在被告华联超市公司未清偿另案代偿款的情况下为涉案债务提供担保，也与被告刘宗民应承担的反担保责任无关。因此，本院对被告刘宗民的该辩解不予采纳。本院按被告华联超市公司、何良民、洪月召在与原告签订贷款担保合同、反担保保证合同中约定的地址向其送达相关法律文书，被退回，应视为送达。被告华联超市公司、何良民、洪月召经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，不影响本案的正常审理。综上，依照《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告沭阳县华联超市有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告沭阳经济开发区信用担保有限公司代偿款1002383.33元、违约金（以1002383.33元为基数自2015年4月1日起按年利率24%标准计算至实际给付之日止）及律师费10000元；
二、原告沭阳经济开发区信用担保有限公司对沭阳县房沭城他字第5463号房地产抵押登记证明项下的抵押财产折价或者拍卖、变卖所得的价款就本判决第一项确定的债权在400000元范围内享有优先受偿权；
三、被告何良民、刘宗民、洪月召对本判决第一项确定的债务承担连清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16078元，减半收取8039元，保全费5000元，共计13039元，由被告沭阳县华联超市有限公司、何良民、刘宗民、洪月召负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。同时向该院预交上诉案件受理费16078元（该院开户行：中国农业银行宿城支行，账号：4680）。
审 判 员 程家亮
二〇一六年六月二十八日
法官助理 王 悦
书 记 员 沙 莎
书 记 员 孟庆丰
附录法律条文
《中华人民共和国担保法》
第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法担保的规定。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证人担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十六条被担保的债权既有物权的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。