南通市崇川区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)苏0602民初2053号
原告：中国银行股份有限公司南通城东支行，住所地南通市工农路200号。
主要负责人：孙小飞，行长。
委托诉讼代理人：杨维驹，江苏信阳光律师事务所律师。
委托诉讼代理人：杨静，江苏信阳光律师事务所律师。
被告：高菊英，女。
被告：顾建东，男。
原告中国银行股份有限公司南通城东支行（以下简称中国银行南通城东支行）与被告高菊英、顾建东金融借款合同纠纷一案,本院于2018年4月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行南通城东支行委托诉讼代理人杨静到庭参加诉讼。被告高菊英、顾建东经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行南通城东支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告高菊英、顾建东立即共同向原告清偿借款本金460419.46元、利息8746.72元、罚息329.78元、复利103.46元（暂算至2018年4月13日）及自2018年4月14日起至实际给付之日，以本金460419.46元为基数，按照合同约定的罚息利率标准计算所产生的罚息；以期内利息8746.72元为基数，按照合同约定的罚息利率标准计算所产生的复利；律师费38476元；2、判令原告对被告所有的南通市房屋享有抵押权，可以该房屋拍卖、变卖或者折价所得的价款优先受偿；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2010年11月22日，原告与被告高菊英签订个人一手住房贷款合同，被告高菊英因购买恒盛豪庭5幢2404室房屋向原告借款737000元，借款期限168个月，每月等额本息还款，两被告以所购房屋提供抵押担保，并办理了抵押登记。2011年4月11日，原告依约发放借款。现被告已经连续6期逾期未归还借款，原告依约宣布借款本息全部提前到期。
被告高菊英、顾建东未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了个人一手住房贷款合同、借款借据、个人贷款抵押合同、房屋他项权证、共同还款承诺函、已还款项明细清单、贷款提前到期通知书、委托律师代理合同、律师费发票、汇款凭证等证据，上述证据均系书证原件，被告未到庭质证，也未提供足以反驳的相反证据，本院对证明力予以确认。
根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2010年11月23日，原告与被告高菊英签订个人一手住房贷款合同，约定高菊英因购买南通市房屋，向原告贷款737000元，贷款期限168个月，贷款利率采用浮动利率方式，浮动周期为12个月，从原告实际放款日起12个月内，按实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率下浮15%计息。每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款利率下浮15%作为下一个浮动周期的适用利率。高菊英同意并授权原告将全部贷款直接划至高菊英指定购买住房的开发商或售房单位的专用账户。还款方式采用按月等额本息偿还法，每月的11日为结息日和付息日。高菊英在原告处开立账户，作为本合同项下贷款的指定还款账户。若高菊英未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收40%。按罚息利率计收利息的，计息公式为：利息=（本金+应付未付利息）×实际天数×日罚息利率。未按期归还贷款本息的，即构成或者视为本合同项下违约，原告有权宣布本合同项下贷款本息全部或者部分提前到期，要求赔偿因违约给原告造成的损失，依法及本合同约定对抵押房屋行使抵押权。因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括律师费用）由高菊英承担，律师费用按照债务余额的10%计收。被告顾建东与被告高菊英系夫妻，顾建东向原告出具共同还款承诺函，对高菊英与原告签订的上述个人一手住房贷款合同，其作为共同债务人对合同项下债务的偿还承担连带还款责任。
同日，原告作为抵押权人与被告高菊英作为抵押人签订个人贷款抵押合同，约定为担保上述个人一手住房贷款合同项下债务的履行，高菊英自愿将南通市房屋设立抵押担保，抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于律师费等），其中律师费用按照贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金总额的10%计收。如果债务人未按约定及时清偿主合同项下债务或发生约定的实现抵押权的其他情形，抵押权人有权依法及本合同的约定行使抵押权。2016年5月11日，双方办理了上述抵押物的抵押登记，原告取得高菊英、顾建东名下恒盛豪庭5幢2404室房屋的他项权证，抵押登记的债权数额为737000元。
2011年4月11日，原告依约发放借款737000元。被告高菊英最后一次还款系于2017年12月21日归还了应于2017年11月11日归还的利息613.09元，之后再未还款。截至2018年4月13日，涉案贷款合同项下借款本金余额为460419.46元，未到期本金余额为433988.55元。被告高菊英已拖欠借款本金26430.91元、利息8746.72元、罚息329.78元、复利103.46元。
本案中，原告主张系以诉讼的方式宣布贷款全部提前到期，并要求被告高菊英归还截至2018年4月13日的借款本金余额460419.46元。经查，被告高菊英于2018年5月2日签收本院向其送达的起诉状副本等诉讼文书。从2015年10月24日起，五年以上中长期贷款基准利率为年4.9%。
另查明，2018年4月16日，原告与江苏信阳光律师事务所签订委托律师代理合同，委托该所及工作人员担任本案一审诉讼的委托代理人，律师代理费为38476元。该费用已实际支付。
本院认为，依法成立的合同受法律保护，合同当事人应按约履行各自的合同义务。本案原告与被告高菊英签订的贷款合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。本案中，原告依约提供了借款，被告高菊英未按约足额还款，构成违约，原告有权宣布贷款合同项下贷款本息全部提前到期。原告主张以诉讼的方式宣布贷款全部提前到期，被告高菊英于2018年5月2日签收本院向其送达的起诉状副本等诉讼文书，故涉案借款应于2018年5月2日提前到期，截至该日被告高菊英尚未归还的借款本金余额全部转化为逾期贷款。被告高菊英应归还截至该日所有尚未归还的借款本金余额以及利息。其中借款本金余额与截至2018年4月13日的本金余额同为460419.46元，本院对原告要求被告高菊英归还借款本金余额460419.46元的诉讼请求予以支持。关于利息，因贷款合同约定的结息日和付息日为每月的11日，故截至2018年4月13日被告高菊英已拖欠的利息8746.72元实际为计算至2018年4月11日的利息，2018年4月12日至2018年5月2日期间的利息应以未到期本金余额433988.55元为基数，按照年利率4.9%下浮15%即4.165%计算，为1004.20元。故截至2018年5月2日，被告高菊英应支付的利息合计为9750.92元（8746.72+1004.20）。因2018年5月11日为该月的还款、结息日，故截至2018年5月2日被告高菊英应支付的罚息、复利仍应分别以其截至2018年4月13日拖欠的本金26430.91元和利息8746.72元为基数，按照年利率4.9%下浮15%后加收40%即5.831%继续计算，从2018年4月14日算至2018年5月2日，分别为77.06元（罚金）和25.50元（复利）。故截至2018年5月2日，被告高菊英应支付的罚息合计为406.84元（329.78+77.06），应支付的复利合计128.96元（103.46+25.50）。
原告主张被告高菊英应支付自2018年4月14日起至实际给付之日，以本金460419.46元为基数，按照合同约定的罚息利率标准计算所产生的罚息。对此，本院认为，涉案借款于2018年5月2日提前到期，被告高菊英应自2018年5月3日起以尚未归还的借款本金余额为基数，按照贷款合同约定的利率支付罚息。故罚息应自2018年5月3日起算，原告主张自2018年4月14日起算与事实不符，本院不予支持。自2018年5月3日起的复利应以借款期内应付未付的利息9750.92元为基数，按照贷款合同约定的利率计算。原告主张的律师费金额符合案涉合同的约定，亦不超出江苏省关于律师服务收费相关规定的标准，本院予以支持。
涉案借款发生在被告高菊英、顾建东婚姻关系存续期间，借款购买的房屋系两被告的夫妻共同财产，被告顾建东还向原告出具了共同还款承诺函，对高菊英与原告签订的贷款合同项下债务自愿承担连带清偿责任。故涉案债务应认定为被告高菊英、顾建东的夫妻共同债务，原告要求两被告共同偿还借款本金、利息、罚息、复利、律师费的诉讼请求合法有据，本院予以支持。两被告提供的抵押物已办理抵押登记，原告依法享有抵押权，有权在登记的债权数额内优先受偿。两被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院根据查明的事实，依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告高菊英、顾建东于本判决生效之日起十五日内偿还原告中国银行股份有限公司南通城东支行借款本金460419.46元，并支付截至2018年5月2日的利息9750.92元、罚息406.84元、复利128.96元，2018年5月3日起至实际给付之日的罚息和复利分别以本金460419.46元和利息9750.92元为基数，按中国人民银行同期同档贷款基准利率下浮15%再加收40%计算（贷款利率采用浮动利率方式，浮动周期为12个月，从2011年4月11日，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行同期同档贷款基准利率下浮15%作为下一个浮动周期的适用利率）。
二、被告高菊英、顾建东于本判决生效之日起十五日内向原告中国银行股份有限公司南通城东支行支付律师费38476元。
三、原告中国银行股份有限公司南通城东支行有权就上述债权以被告高菊英、顾建东设定抵押的南通市房屋折价或拍卖、变卖所得价款在737000元范围内优先受偿。
当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8961元，减半收取计4480.50元，保全费3270元，合计7750.50元，由被告高菊英、顾建东负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院。同时向该院预交上诉案件受理费8961元（户名：江苏省南通市中级人民法院，开户行：中国银行南通市濠南路支行，账号：468958202565）。
审判员 于劲松
二〇一八年六月十五日
书记员 葛玥延