甘肃省定西市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2016)甘11民初39号
原告：通渭县农村信用合作联社，住址通渭县南街16号。
法定代表人：王玉荣，该联社理事长。
委托诉讼代理人：唐勤宝，该联社风险部经理。
委托诉讼代理人：魏晋双，甘肃银衡律师事务所律师。
被告：张广森，男，汉族，生于1974年1月24日，住甘肃省兰州市七里河区光华街***号403。
委托诉讼代理人：李晓远，甘肃金城律师事务所律师。
委托诉讼代理人：芦超，甘肃金城律师事务所律师。
被告：兰州新区迅源信用担保有限公司，住址兰州市兰州新区综合服务中心1105室。
法定代表人：胡馨予，该公司总经理。
委托诉讼代理人：李晓远，甘肃金城律师事务所律师。
委托诉讼代理人：芦超，甘肃金城律师事务所律师。
被告：路斌华，男，汉族，生于1978年6月23日，住甘肃省庆阳市西峰区炮台巷52粮食局*号家属楼***室。
原告通渭县农村信用合作联社（以下简称通渭信用社）与被告张广森、兰州新区迅源信用担保有限公司（以下简称迅源公司）、路斌华金融借款、保证合同、抵押合同纠纷一案，本院于2016年7月26日立案受理，依法适用普通程序于2016年12月21日公开开庭审理了本案，原告通渭信用社委托诉讼代理人唐勤宝、魏晋双，被告张广森及其与迅源公司共同委托诉讼代理人李晓远，被告路斌华参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告通渭信用社向本院提出诉讼请求：1、借款人张广森归还借款本金800万元及截止2016年7月25日的利息17.347555万元，2016年7月26日至实际还清前的利息按合同约定的利率计算；2、保证人迅源公司承担连带还款责任；3、处分抵押人路斌华坐落于西峰区广场北路圣鼎商业步行街A幢二层211，房屋所有权证庆市房权证西峰区字第2012089**号房产证项下的1594.99平方米房屋的价款优先偿还贷款；4、实现债权的各项费用由被告负担；5、本案诉讼费由被告负担。
事实与理由：2015年5月6日，原告通渭信用社与被告张广森、迅源公司签订了个人借款/保证担保合同，约定张广森向通渭信用社借款800万元，期限一年，借款利率为年利率9.52%，违约利率为贷款利率水平上加收50%，迅源公司承担连带保证责任。同月9日，原告通渭信用社与被告张广森、路斌华签订了个人借款/抵押担保合同，约定将坐落于西峰区广场北路圣鼎商业步行街A幢二层211，房屋所有权证庆市房权证西峰区字第2012089**号房产证项下的1594.99平方米房屋提供抵押担保，抵押物共有人徐芳签署同意抵押承诺书。抵押办理了登记，取得他项权证。
原告为支持其诉讼请求，向法院提交了如下证据：1、个人借款/保证担保合同，拟证明张广森向信用社借款800万元，期限一年，年利率9.52%，逾期贷款在贷款利率水平上加收50%利息。
2、个人借款/抵押担保合同及不动产抵押物清单，拟证明路斌华同意以其1594.99平方米商业楼对张广森的借款提供抵押担保。
3、庆市房他证西峰区字第015004**号他项权证，拟证明对抵押进行了登记，通渭信用社取得了抵押权。
4、甘肃省农村信用社借款借据，拟证明通渭信用社如期向张广森发放贷款800万元。
5、民事案件委托代理合同，拟证明通渭信用社支付律师代理费14.773476万元。
被告张广森辩称：迅源公司法定代表人胡馨予系其朋友，为给胡馨予帮忙签订了借款合同，但借款实际由迅源公司使用，该款应由迅源公司负责偿还。
被告迅源公司辩称：通渭信用社诉称的借款及保证合同属实，愿按法律规定承担责任。
被告路斌华辩称：通渭信用社诉称的抵押担保合同属实，但国华公司和迅源公司合作成立了一个资金池，用于银行承兑。担保的贷款资金进入了该资金池，借款应由资金池中的资金偿还。
三被告没有向法庭提交证据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。各方当事人对原告通渭信用社提交的证据除对民事案件委托代理合同证明的事实有异议外，对其他证据的真实性及证明的事实均没有异议，本院予以确认并在卷佐证。原告主张民事案件委托代理合同证明其支付律师代理费14.773476万元；被告主张律师代理费应以实际支付的票据认定。对此，本院认为，律师代理费应以实际支付的证据予以认定，原告没有提供实际支付的证据，对其主张不予支持。综上，本院对本案的事实认定如下：2015年5月6日，通渭信用社与张广森、迅源公司签订了个人借款/保证担保合同，约定张广森向通渭信用社借款800万元，借款期限自2015年5月9日起至2016年5月8日止，借款利率执行年利率9.52%，借款人未按合同约定日期归还贷款本息，贷款人有权对逾期贷款在本合同载明的贷款利率水平上加收50%利息。因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费等由借款人承担。迅源公司对贷款本金、利息、罚息、复利、贷款人实现债权的费用等承担连带保证责任。同月9日，通渭信用社与张广森、路斌华签订了个人借款/抵押担保合同，约定将坐落于西峰区广场北路圣鼎商业步行街A幢二层211，庆市房权证西峰区字第2012089**号房屋所有权证项下的1594.99平方米房屋提供抵押担保，抵押物共有人徐芳签署同意抵押承诺书。抵押办理了登记，通渭信用社取得了庆市房他证西峰区字第015004**号他项权证。
本院认为，原告通渭信用社与被告张广森、迅源公司、路斌华签订的个人借款/保证担保合同、个人借款/抵押担保合同均系各方当事人的真实意思表示，内容没有违背国家法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效。通渭信用社按合同约定及时履行了合同义务，但被告张广森、迅源公司、路斌华未按合同约定履行各自应负义务，构成违约，应承担相应的违约责任。“甘肃省农村信用社借款借据”证明通渭信用社将800万元贷款存入张广森的6230650001700190323账户，张广森签字认可，借款进入张广森的账户后，实际由谁使用，系其自由处分行为，并不能因此免除其偿还借款的责任。故张广森关于其没有使用借款，应由实际使用人偿还借款的理由不能成立，本院不予支持。原告请求被告偿还借款本息及承担担保责任的事实清楚，证据充分，理由正当，依法应予支持。对原告要求被告承担实现债权费用的请求，因没有提供相应的证据，不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条第二款，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条第一款之规定，判决如下：
一、被告张广森于本判决生效后十五日内偿还原告通渭县农村信用合作联社贷款本金800万元及截止2016年7月25日的利息17.347555万元，2016年7月26日至实际履行之日的利息按合同约定的利率计算；
二、如被告张广森未按本判决第一项确定的期限履行还款义务，原告通渭县农村信用合作联社有权就路斌华所有的房屋所有权证庆市房权证西峰区字第2012089**号载明的位于庆阳市西峰区广场北路圣鼎商业步行街A幢二层面积1594.99平方米的211房折价、拍卖或者变卖的价款优先受偿；
三、兰州新区迅源信用担保有限公司对本判决第一项承担连带偿还责任。
四、驳回原告通渭县农村信用合作联社的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费69104元，由被告张广森、兰州新区迅源信用担保有限公司、路斌华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。
审判长 马喜林
审判员 张怀文
审判员 魏永红
二〇一六年十二月二十二日
书记员 武春红