安徽省合肥市蜀山区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)皖0104民初1337号
原告：安徽省信用担保集团有限公司，住所地安徽省合肥市蜀山区。
法定代表人：钱力，总经理。
委托代理人：汪浩，安徽美林律师事务所律师。
委托代理人：万鸿飞，安徽美林律师事务所律师。
被告：霍山县城镇建设投资有限责任公司，住所地安徽省六安市霍山县衡山镇。
法定代表人：汪庆，总经理。
委托代理人：黎少松，安徽自智律师事务所律师。
被告：安徽丰田竹业制造有限公司，住所地安徽省六安市霍山经济开发区。
法定代表人：刘为，董事长。
被告：刘为，男，汉族，1977年10月17日出生，住安徽省霍山县。
被告：莫匀，女，汉族，1979年8月3日出生，住安徽省霍山县。
原告安徽省信用担保集团有限公司与被告霍山县城镇建设投资有限责任公司、安徽丰田竹业制造有限公司、刘为、莫匀追偿权纠纷一案,本院受理后，依法组成合议庭于2016年8月31日公开开庭进行了审理。原告安徽省信用担保集团有限公司的委托代理人汪浩、万鸿飞、被告霍山县城镇投资建设有限责任公司的委托代理人黎少松到庭参加诉讼。被告安徽丰田竹业制造有限公司、刘为、莫匀经本院公告送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出如下诉讼请求：一、霍山县城镇建设投资有限责任公司立即向原告偿还代偿本金8154121.59元，资金占用费及违约金合计1029429.92元（资金占用费及违约金合计按照年利率24%的标准自2015年6月26日暂算至2016年1月6日，期后顺延至款清之日止）以上合计9183551.51元；二、原告对安徽丰田竹业制造有限公司在原告处抵押的霍国用（2007）第521号土地使用权及房地权霍字第××号厂房在本诉状第一项诉讼请求确定的债权范围内享有优先受偿权；三、刘为、莫匀对霍山县城镇建设投资有限责任公司上述全部债务承担连带保证责任；四、本案诉讼费用由四被告共同承担。事实与理由：2014年5月16日，原告与霍山县城镇建设投资有限责任公司签订一份《委托保证合同》（合同编号：委保字五部（2014）023号），合同约定原告接受霍山县城镇建设投资有限责任公司委托，就霍山县城镇建设投资有限责任公司与中国进出口银行签订的2180001992014110835《借款合同（小企业统借统还贷款）》中的贷款为霍山县城镇建设投资有限责任公司提供担保。同日，原告与中国进出口银行签订一份《保证合同》，合同约定原告为霍山县城镇建设投资有限责任公司向中国进出口银行贷款人民币68000000元提供连带责任担保，如霍山县城镇建设投资有限责任公司未按期清偿到期债务由原告代偿的，霍山县城镇建设投资有限责任公司除向原告一次性支付代偿全部款项20%的违约金外，还应按代偿全部款项的日万分之五乘以实际占用天数向原告另行支付代偿资金占用费。根据霍山县城镇建设投资有限责任公司与中国进出口银行签订的2180001992014110835《借款合同（小企业统借统还贷款）》，霍山县城镇建设投资有限责任公司为融资平台企业，霍山县城镇建设投资有限责任公司向中国进出口银行借款人民币68000000元，实际用款企业分别为安徽源牌实业（集团）有限责任公司、安徽汇佳生物科技有限公司、安徽丰田竹业制造有限公司、安徽绍峰实业集团股份有限公司，其中安徽丰田竹业制造有限公司安徽丰田竹业制造有限公司用款金额为8000000元，同时霍山县城镇建设投资有限责任公司、安徽丰田竹业制造有限公司签订了《借款合同》。2014年5月16日，安徽丰田竹业制造有限公司与原告签订两份《反担保抵押合同》，合同分别约定安徽丰田竹业制造有限公司以其所有的霍国用（2007）第521号土地使用权、房地权霍字第××号厂房向原告提供抵押反担保，抵押保证范围为原告的代偿本金、利息、罚息、违约金和相关费用；霍山县城镇建设投资有限责任公司应支付给原告的违约金、资金占用费及原告的其他经济损失；霍山县城镇建设投资有限责任公司应向原告支付的担保费，原告为追偿债务产生的一切费用等。同日，刘为、莫匀与原告签订一份《不可撤销个人连带责任信用反担保合同》，合同约定刘为、莫匀对霍山县城镇建设投资有限责任公司应付给原告所有费用及本金承担连带责任担保。
2014年6月11日、6月13日，霍山县城镇建设投资有限责任公司按照合同约定将借款人民币8000000元转入安徽丰田竹业制造有限公司账户。
2015年6月26日，霍山县城镇建设投资有限责任公司向原告送达一份《贷款逾期情况说明》，说明因安徽丰田竹业制造有限公司未能按时归还本息，截止2015年6月26日，安徽丰田竹业制造有限公司欠款本金、利息以及罚息已累计至人民币8154121.59元，霍山县城镇建设投资有限责任公司无力向中国进出口银行偿还，故要求原告根据担保责任进行代偿。当日，原告向中国进出口银行代偿借款本息、欠息及罚息共计人民币8154121.59元。根据原告与霍山县城镇建设投资有限责任公司签订的《委托保证合同》（合同编号：委保字五部（2014）023号）第八条第二款约定，因原告的代偿行为被告应承担违约金及资金占用费已超过年利率24%，故原告以年利率24%主张违约金及资金占用费损失。
原告代偿后，多次与各被告协商还款事宜，但各被告至今未履行还款义务,为维护原告的合法权益，特诉至贵院，望判如所请。
被告霍山县城镇建设投资有限责任公司辩称：一、原告的第一项诉讼请求是本息；二、资金占用费及违约金标准过高，被告认为以同期银行贷款利率计算较为合适。
原告围绕诉讼请求依法提交了委保字五部（2014）023号《委托保证合同》（原件）、合同编号2180001992014110835《借款合同》（小企业统借统还贷款）（原件）、合同编号2180001992014110835BZ01《保证合同》及中国进出口银行《借款借据》一份（复印件加盖中国进出口银行安徽省分行的公章），《借款及担保合同》（编号为霍城投借保字2014第14号）、《中国银行进账单》两份及《收款凭证》，合同编号抵保字五部2014第023-5号《反担保抵押合同》（原件）、合同编号抵保字五部2014第023-6号《反担保抵押合同》（原件）、霍房地产他证2014字第20140592号《他项权证》（原件）及安徽丰田竹业制造有限公司董事会决议（原件），合同编号个信字五部(2014)023-2号《不可撤销个人连带责任信用反担保合同》（原件），5、《履行还款责任通知书》（原件）、《贷款逾期情况说明》（原件）及《代偿证明》（原件），被告霍山县城镇建设投资有限责任公司无异议，被告安徽丰田竹业制造有限公司、刘为、莫匀未予质证，对原告提交的上述证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。
经审理查明：2014年5月16日霍山县城镇建设投资有限责任公司作为甲方，安徽省信用担保集团有限公司作为乙方签订委托保证合同，乙方保证范围依据甲方与贷款人签订的2180001992014110835号《借款合同》，乙方与贷款人签订的2180001992014110835BZ01所约定的保证范围。委托保证期间保证合同约定的保证期间。保证方式为连带责任保证。乙方按照本合同的约定代甲方清偿融资合同项下未清偿的债务时，视同已征得甲方同意，无需另行取得甲方同意的书面文件；乙方自代偿之日有权向甲方追偿乙方为甲方代偿的本金、利息、罚息、违约金和实现债权的其他相关费用，包括但不限于：1、为甲方代偿的本金、利息、罚息、违约金和相关费用；2、乙方向甲方追偿债务而发生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、评估费、执行费、催收费用、差旅费用等；3、甲方违反本合同约定而产生的应支付给乙方的违约金、代偿资金占用费及未付担保费和乙方全部经济损失等。乙方委托金融机构直接扣收甲方账户款项，视同已获得甲方授权。甲方委托乙方担保的融资合同债务期限自2014年5月16日至2016年5月16日止，计24个月，担保费率18个月（不含）以上，前12个月为月千分之1.238，自第13个月起，按乙方当期费率标准执行，不足一个月按整月计算。甲方未按期清偿到期债务由乙方代偿的，甲方除向乙方一次性支付代偿全部款项20%的违约金外，还应按代偿全部款项的日万分之五乘以实际占用天数向乙方另行支付自乙方代偿次日起的代偿资金占用费，造成乙方经济损失的，甲方还应赔偿乙方全部经济损失。霍山城镇建设投资有限责任公司作为借款人、中国进出口银行作为贷款人签订2180001992014110835号借款合同（小企业统借统还贷款），约定贷款金额为6800万元，贷款期限为24个月，贷款利率参照中国人民银行发布的同档次的金融机构人民币商业贷款基准利率上浮15%确定，从贷款逾期之日起，在本合同第四条规定的贷款利率的基础上加收50%作为罚息利率，计收罚息，还款计划2015年5月16日伍佰万元，2016年5月16日陆仟叁佰万元等。安徽省信用担保集团有限公司与中国进出口银行签订保证合同，为霍山县城镇签订的合同号为霍山县城镇建设投资有限责任公司2180001992014110835,借款合同项下债务提供连带责任保证。霍山县城镇建设投资有限责任公司向霍山县城镇建设投资有限责任公司提供借款68000000元。安徽丰田竹业制造有限公司作为借款人，与霍山县城镇建设投资有限责任公司作为出借款人签订霍城投借保字（2014）第14号借款及担保合同，约定借款数额为800万元整，年利率7.0725%，按季计息，贷款期限自2014年5月16日至2016年5月16日到期还款，借款专用于购买原材料，还款计划，2015年5月16日归还58.9万元2016年5月16日归还741.1万元，还款日甲方一次性归还合同约定本息。保证期间为主合同项下主债务履行期届满之日起二年。保证范围借款本金、利息、违约金以及乙方实现债权的费用及因此所造成的其他经济损失。甲方违反合同约定的，应按借款总额的20%向乙方支付合同违约金，偿还借款本息逾期的，应按每日0.1%的标准计付乙方资金占用费（或罚息）甲、丙违约除应支付违约金外，并应承担乙方为实现该债权而所发生的全部费用（包含但不限于催收费、仲裁费、财产保全费、律师代理费、法院执行费等。霍山县城镇建设投资有限责任公司作为抵押权人，安徽丰田竹业制造有限公司作为抵押人签订合同编号抵保字五部【2014】023-5、抵保字五部【2014】023-6反担保抵押合同，约定反担保范围包括甲方为借款人代为清偿的全部款项，包括但不限于代偿的本金、利息、罚息、违约金和相关费用，委托合同中约定应由借款人支付甲方的违约金、代偿资金占用费（以代偿的全部款项为计算基数按日万分之五乘以实际占用天数）及甲方其他经济损失等；委托合同中约定应由借款人支付给甲方的担保费，甲方向借款人追偿债务而发生的一切费用，包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、公告费、评估费、执行费、催收费用、差旅费用等；甲方实现抵押权的费用及其他费用、损失。抵押物为厂房，权证编号为房地权霍字第××号，及土地使用权，安徽丰田竹业制造有限公司作为房地产权利人，安徽省信用的担保集团有限公司作为房地产他项权利人对坐落于霍山县经济开发区世林路南侧房地产权证号为房地权霍字第××号（房屋建筑面积3315.47平方米；土地证号霍郭勇（2007）第5**号，土地使用权面积27847.535平方米）债权数额为7965700元办理了房地产他项权证，证号为霍房地产他证2014字第20140592号。刘为、莫匀作为乙方与霍山县城镇建设投资有限责任公司签订不可撤销个人连带责任信用反担保合同，约定反担保范围包括甲方为借款人代位清偿的全部款项，包括但不限于代偿的本金、利息、罚息、违约金和相关费用，委托合同中约定应由借款人支付甲方的违约金、代偿资金占用费（以代偿的全部款项为计算基数按日万分之五乘以实际占用天数）及甲方其他经济损失等；委托合同中约定应由借款人支付给甲方的担保费，甲方向借款人追偿债务而发生的一切费用，包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、公告费、评估费、执行费、催收费用、差旅费用等；甲方实现抵押权的费用及其他费用、损失。保证方式为连带责任保证。乙方同意借款人未按融资合同约定履行合同义务致使甲方代偿时，甲方无需另行通知乙方，甲方自代偿之日起有权直接向乙方追偿。乙方2名自然人自愿就本合同约定的反担保范围各自向甲方全额承担连带责任反担保等。2015年7月9日，中国进出口银行安徽省分行出具代偿证明，内容为“安徽省信用担保集团有限公司：贵公司于2015年6月26日代偿了霍山县城镇建设投资有限责任公司在我行的小企业统借统还贷款项下815.412159万元贷款本息，欠息及罚息，其中代偿本金741.176471万元，代偿逾期本金、利息及罚息74.235688（万）元。”
本院认为：霍山县城镇建设投资有限责任公司在欠付贷款的情况下，原告偿代偿本金8154121.59元，原告要求被告自2015年6月26日暂算至2016年1月6日支付资金占用费及违约金合计按照年利率24%的标准为1029429.92元，期后顺延至款清之日止，符合双方约定及相关法律规定，本院予以支持。原告要求对安徽丰田竹业制造有限公司在原告处抵押的霍国用（2007）第521号土地使用权及房地权霍字第××号厂房在霍山县城镇建设投资有限责任公司债权范围内享有优先受偿权，该土地使用权及厂房已因案涉债权办理了抵押登记，该主张本院予以支持；刘为、莫匀与安徽省信用担保集团有限公司签订不可撤销个人连带责任信用反担保合同，约定保证范围为安徽省信用担保集团有限公司向借款人追偿债务而发生的一切费用，保证方式为连带责任保证。原告要求刘为、莫匀对霍山县城镇建设投资有限责任公司上述全部债务承担连带保证责任；本院予以支持。被告霍山县城镇建设投资有限责任公司的辩解未提供相关证据证明，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告霍山县城镇建设投资有限责任公司于本判决生效之日起十日内一次性支付原告安徽省信用担保集团有限公司借款本金8154121.59元，资金占用费及违约金合计人民币1029429.92元，并支付2016年1月7日起按照年利率24%以8154121.59元为基数计算的资金占用费及违约金至款清之日止；
二、原告安徽省信用担保集团有限公司对安徽丰田竹业制造有限公司抵押的霍国用（2007）第521号土地使用权及房地权霍字第××号厂房在本判决第一项款项内，享有优先受偿权；
三、被告刘为、莫匀对本判决第一项被告霍山县城镇建设投资有限责任公司应履行的义务承担连带保证责任；被告刘为、莫匀承担保证责任后，有权向被告霍山县城镇建设投资有限责任公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费76085元，保全费5000元，公告费900元，由被告霍山县城镇建设投资有限责任公司、安徽丰田竹业制造有限公司、刘为、莫匀共同负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 王嘉佳
人民陪审员 卫晓明
人民陪审员 张 燕
二〇一六年十月十日
书 记 员 王天祥
附本案适用的相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。