福建省龙岩市新罗区人民法院
民 事 判 决 书
（2018)闽0802民初254号
原告张卫东，男，1968年7月21日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。
原告林莉莉（原告张卫东之妻），1968年11月18日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。
委托诉讼代理人张卫东，即原告张卫东。
被告龙岩市贯日房地产开发有限公司，住所地龙岩市新罗区莲东路南城社区服务大楼五层南侧，组织机构代码66688662-9。
法定代表人王挺，董事长。
原告张卫东、林莉莉与被告龙岩市贯日房地产开发有限公司（以下简称贯日公司）商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员林朝晖适用简易程序公开开庭进行了审理。原告到庭参加诉讼，被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
张卫东、林莉莉向本院提出诉讼请求，一、被告支付原告逾期交房违约金，自2015年10月30日起至实际交付房屋之日止，按已付房款1099094元为本金，按日万分之一点一计算。二、被告支付原告逾期办理产权登记违约金，自实际交房日之起365日至产权登记完成之日止，以商品房总价1099094元为本金，按日0.001%计算。事实与理由：2015年1月24日，原、被告签订《商品房买卖合同》，约定：一、原告向被告购买“阳光莲景苑”第4幢07单元307A、307B号商品房一套及地下一层C191号车位，商品房及车位总价款1099094元；被告应于2015年10月30日前向原告交付满足交付条件的商品房，逾期交房超过180天，应自交付期限的次日起至实际交付之日止，按日万分之一点一支付违约金；因被告原因，原告未能在该商品房交付之日起365日内取得该房屋所有权证的，被告应自逾期之日起按日万分之零点一支付违约金。协议签订后，原告依约付清购房款1099094元，并支付了契税32923元，备案费240元，印花税75元。因被告未依约交付满足条件的商品房，为此原告请求判如所请。
贯日公司未向本院递交书面答辩和相关证据。
经审理查明，张卫东、林莉莉系夫妻。2015年1月24日，原告（出卖人）与被告（买受人）签订合同编号201500388《商品房买卖合同（预售）》，约定：原告向被告购买“阳光莲景苑”第4幢07单元307A、307B号商品房一套及地下一层C191号车位。其中307A面积65.72平方米、307B面积64.65平方米，商品房总价款为949094元，车位总价款为15万元，合计购房总价款为1099094元；原告应于2015年1月24日前支付首期房价款339094元，余款76万元申请银行贷款支付；被告应于2015年10月30日前向原告交付满足交付条件的商品房；被告逾期交房超过180天，应自约定的交付期限届满次日起至实际交付之日止，按日向原告支付全部房价款万分之一点一的违约金；因被告原因，原告未能在该商品房交付之日起365日内取得该商品房的房屋所有权证书的，被告应自逾期之日起至原告所购商品房的产权登记申请被龙岩市办理房屋权属登记机构受理之日止每日按原告已付款的万分之零点一向原告支付违约金等等。协议签订后，原告缴清首付款、办理房产按揭抵押贷款，将全部购房款1099094元支付被告，并支付了契税32923元，备案费240元，印花税75元。2015年4月21日，原告购买的该商品房及车位办理了商品房抵押权预告登记手续，原告为预告登记义务人。2016年10月8日，原告领取了讼争商品房锁匙，并装修入住至今。原告认为，被告未依约交房，遂于2018年1月5日诉至本院，请求判如所请。
另查明，“阳光莲景苑”于2012年4月28日开工，但现尚未通过综合竣工验收。
诉讼中，原告放弃第二项要求被告支付逾期办理产权登记违约金的诉请，表示另行进行处理。
本院认为，原、被告签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。原告已按约付清了购房款，履行了合同义务，但被告未按合同约定于2015年10月30日前将符合约定条件的商品房交付原告，构成违约，应按合同约定承担违约责任。合同约定“逾期交房超过180天，应自约定的交付期限届满次日起至实际交付之日止，按日向原告支付全部房价款万分之一点一的违约金”，原告于2016年10月8日领取了讼争商品房的锁匙并装修入住，视为认可该日为实际交付之日，故被告应自2015年10月31日起至2016年10月8日止、以全部房价款1099094元为本金、按日万分之一点一计算逾期交房违约金。原告放弃第二项要求被告支付逾期办理产权登记违约金诉请并表示另行处理，系对自身民事权利的处分，本院予以照准。被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告龙岩市贯日房地产开发有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告张卫东、林莉莉自2015年10月31日起至2016年10月8日止、以1099094元为本金、按日万分之一点一计算的逾期交房违约金。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费2203元，减半收取为1101.5元，由被告龙岩市贯日房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。
审判员 林 朝 晖
二〇一八年三月十三日
书记员 林巧红(代)
书记员 杨重苑(代)
附：一、主要法律条文
《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记手续生效的，依照其规定。
《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十五条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
三、判决书履行提示
（一）具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入或存入法院指定的履行款账户后，应当及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件。
履行款存入以下账户，开户单位：龙岩市新罗区人民法院，开户行：兴业银行龙岩新兴支行，账号：17×××01
支付款项时，请在摘要栏写明款项内容、案件承办人、案号、当事人姓名等。
（二）生效法律文书确定应当负担诉讼费用的当事人，应当在法律文书生效后七日内，自觉到办结案件的开票窗口开具网络版的《福建省政府非税收入缴款通知书》到代收银行缴款，缴款后及时到法院开票窗口领取相应的诉讼费票据；也可通过现场POS机刷卡直接缴款，现场领取相应的诉讼费票据。主动缴款后，应及时向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。
（三）履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成的负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。