安徽省广德县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）广民二初字第00888号
原告：安徽广德农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省宣城市广德县。
法定代表人：周同军，该公司董事长。
委托代理人：陈继，安徽渊源律师事务所律师。
委托代理人：潘婕，安徽渊源律师事务所律师。
被告：广德恒远建筑机械制造有限公司，住所地安徽广德经济开发区。
法定代表人：喻发宝，该公司董事长。
被告：喻发宝，男，住安徽省广德县。
被告：安徽宣城广恒建设工程有限公司，住所地安徽广德经济开发区。
法定代表人：晏明虎，该公司董事长。
原告安徽广德农村商业银行股份有限公司（以下简称广德农商行）诉被告广德恒远建筑机械制造有限公司（以下简称恒远公司）、喻发宝、安徽宣城广恒建设工程有限公司（以下简称广恒公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年11月3日立案受理后，依法组成合议庭于2015年12月2日公开开庭进行了审理。原告广德农商行委托代理人潘婕到庭参加诉讼，被告恒远公司、喻发宝、广恒公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
广德农商行诉称：恒远公司与广德农商行于2014年3月20日签订《安徽广德农村商业银行股份有限公司流动资金借款合同》，合同约定恒远公司向广德农商行借款5000000元，期限60个月，借款年利率9.6%，喻发宝对该笔借款承担无限连带责任。同日，广恒公司与广德农商行签订了《最高额抵押（质押）合同》，约定广恒公司以广德县桃州镇城东大道东侧汽配中心A区1号楼三、四层商业用房（房产证号：房地权证广德字第000662**号、000662**号）为该笔借款提供抵押。上述合同签订后，原告于2014年3月21日依约向恒远公司发放了借款。现该笔借款已到期，恒远公司一直未予清偿。原告认为《安徽广德农村商业银行股份有限公司流动资金借款合同》及《最高额抵押（质押）合同》是当事人真实意思表示，合同合法有效，借款到期后，恒远公司未还款，其他保证人也拒绝承担保证责任，故提起诉讼，现诉请判令恒远公司支付借款本金5000000元，截至2015年10月31日的利息523750元（从2014年12月21日起计算至2015年10月31日），2015年10月31日之后的利息按照年利率13.5%顺延计算），承担广德农商行为实现债权而支出的律师费50000元；喻发宝对上述诉请承担连带责任；确认广德农商行对广恒公司位于广德县桃州镇城东大道东侧汽配中心A区1号楼三、四层商业用房（房产证号：房地权证广德字第000662**号、000662**号）享有优先权；恒远公司、喻发宝、广恒公司共同承担本案的诉讼费用。
恒远公司、喻发宝、广恒公司未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。
广德农商行为证明自己的主张，向本院提交如下证据：
1、原告营业执照、组织机构代码证，证明原告的主体身份信息；
2、恒远公司、广恒公司营业执照、组织机构代码证，证明恒远公司、广恒公司主体身份信息；
3、《安徽广德农村商业银行股份有限公司流动资金借款合同》，证明恒远公司于2014年3月20日与原告签订《安徽广德农村商业银行股份有限公司流动资金借款合同》，双方约定恒远公司向原告借款500万元，期限为60个月，借款年利率为9.6%，由喻发宝对该笔借款承担无限连带责任保证的事实；
4、《最高额抵押（质押）合同》，证明广恒公司与原告于2014年3月20日签订了《最高额抵押（质押）合同》，约定广恒公司以广德县桃州镇城东大道东侧汽配中心A区1号楼三、四层商业用房（房产证号：房地权证广德字第00066217、000662**号）为该笔借款提供抵押；
5、借款借据、贷方记账凭证，证明原告于2014年3月21日按约向恒远公司发放了贷款5000000元；
6、安徽广德农村商业银行抵押物清单、房地产他证，证明原告就广恒公司提供的不动产抵押办理了抵押登记；
7、贷款逾期通知书，证明原告因被告逾期支付借款本金及利息向被告发出贷款逾期通知书的事实；
8、可视化图表，证明利息计算明细；
9、委托代理合同、发票、转账记录，证明原告为实现债权支出的律师费人民币50000元。
恒远公司、喻发宝、广恒公司未到庭，亦未向本院提交证据，视为放弃举证及质证的权利。
经审查，本院认定广德农商行提交的证据均具有真实性、合法性，与本案具有关联性，能够达到证明目的，予以采信。
本院根据采信的书面证据及当事人当庭陈述，查明如下案件事实：恒远公司因购钢材需资金向广德农商行借款，2014年3月20日，恒远公司与广德农商行签订合同编号为5943102014130023的《安徽广德农村商业银行股份有限公司流动资金借款合同》，合同约定恒远公司向广德农商行借款额度为5000000元，借款期限60个月，借款年利率9.6%，借款额度有效期自2014年3月20日至2019年3月20日；恒远公司每次提款的借款期限自恒远公司实际提款日起至约定还款日止，以借款借据的记载为准，但任何一笔提款的还款日期不得迟于所确定的借款额度使用期限的终止日；合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；合同及合同项下与担保有关及为实现债权而实际发生的一切费用均由恒远公司承担。喻发宝在合同上签字，自愿为恒远公司借款提供连带担保责任直至贷款本息还清时止。同日，广恒公司与广德农商行签订《最高额抵押（质押）合同》，广恒公司自愿以其所有的位于广德县桃州镇城东大道东侧汽配中心A区1号楼三、四层商业用房（房产证号：房地权证广德字第00066217、000662**号）为该笔借款提供抵押，并于2014年3月21日办理了抵押登记（广房地产他证桃州镇字第008812号、008813号），抵押担保范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、律师费等抵押权人实现债权的一切费用。2014年3月21日，广德农商行向恒远公司发放贷款5000000元，借款借据约定借款年利率9%，借款期限为2014年3月21日至2015年3月21日。后恒远公司仅支付了从借款日至2014年12月20日期间的借款利息，未偿还借款本金。广德农商行分别于2015年3月14日、2015年4月20日向恒远公司发出贷款到期通知书、贷款逾期通知书，催促恒远公司还款。未果后，广德农商行于2015年11月3日诉至本院，诉请判令恒远公司偿还借款本金5000000元及截至2015年10月31日的利息523750元（从2014年12月21日起计算至2015年10月31日），2015年10月31日之后的利息按照年利率13.5%顺延计算），恒远公司承担广德农商行为实现债权而支出的律师费50000元；喻发宝对上述诉请承担连带责任；确认广德农商行对广恒公司位于广德县桃州镇城东大道东侧汽配中心A区1号楼三、四层商业用房（房产证号：房地权证广德字第000662**号、000662**号）享有优先权；恒远公司、喻发宝、广恒公司共同承担本案的诉讼费用。
本院认为：案涉《安徽广德农村商业银行股份有限公司流动资金借款合同》，《最高额抵押（质押）合同》，均系各方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，应为合法有效，各方均应按约履行义务。恒远公司未按约还款构成违约，应承担违约责任。恒远公司向广德农商行借款本金5000000元，双方约定借款期限为2014年3月21日至2015年3月21日，期限内年利率9%，逾期利率加收50%，因恒远公司仅偿还截至2014年12月20日止的利息，现借款逾期，广德农商行主张恒远公司偿还借款本金5000000元及支付自2014年12月21日至2015年10月31日止的利息523750元，并主张恒远公司按年利率13.5%支付之后的利息，与双方约定相符且不违反法律规定，本院予以支持。广德农商行主张的律师费50000元，与双方约定相符且不违反法律规定，本院予以支持。喻发宝作为恒远公司向广德农商行借款的连带保证责任人，约定为恒远公司提供连带担保责任直至贷款本息还清时止，应在主债务届满之日起二年期间内承担连带保证责任，保证期限内广德农商行主张喻发宝承担连带责任，本院予以支持。喻发宝在承担连带清偿责任后，有权向恒远公司追偿。广恒公司自愿以其所有的房产为恒远公司借款作为抵押担保，并就抵押房产到房产部门办理了抵押登记，广德农商行现主张以担保抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿，本院予以支持。广恒公司在广德农商银实现抵押权后，有权向恒远公司追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十七条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第三十二条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告广德恒远建筑机械制造有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告安徽广德农村商业银行股份有限公司借款本金5000000元及2014年12月21日至2015年10月31日期间的利息523750元（自2015年11月1日起利息以5000000元为基数按照13.5%年利率计算至本判决确定的给付之日止）；并支付原告安徽广德农村商业银行股份有限公司司律师代理费50000元；
二、被告喻发宝对被告广德恒远建筑机械制造有限公司本判决第一项债务承担连带清偿责任；喻发宝在承担保证责任后，有权向被告广德恒远建筑机械制造有限公司追偿；
三、如被告广德恒远建筑机械制造有限公司不能按本判决第一项确定的期限履行债务，原告安徽广德农村商业银行股份有限公司有权对被告安徽宣城广恒建设工程有限公司所有的位于广德县桃州镇城东大道东侧汽配中心A区1号楼三、四层商业用房（房产证号：房地权证广德字第00066217、000662**号）以折价或拍卖、变卖的价款优先受偿；安徽宣城广恒建设工程有限公司在原告安徽广德农村商业银行股份有限公司实现抵押权后，有权向被告广德恒远建筑机械制造有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50900元，由被告广德恒远建筑机械制造有限公司、被告喻发宝、被告安徽宣城广恒建设工程有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。
审 判 长 柏从燕
代理审判员 吴克云
人民陪审员 陈 辉
二〇一五年十二月七日
书 记 员 黄 磊
附：相关法律条款
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》
第三十二条......
保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。