眉山市东坡区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)川1402民初2134号
原告：中国银行股份有限公司眉山分行。住所：眉山市东坡区三苏路**号。统一社会信用代码：915114009073272128。
负责人：陈雪军，行长。
委托诉讼代理人：童银，四川清正律师事务所律师。
委托诉讼代理人：万勇，四川清正律师事务所律师。
被告：李林，男，1975年3月24日出生，汉族，住四川省仁寿县。
被告：廖祥飞，女，1977年8月15日出生，汉族，住北京市大兴区。
原告中国银行股份有限公司眉山分行（以下简称：中国银行眉山分行）与被告李林、廖祥飞金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行眉山分行的委托诉讼代理人童银、万勇及被告李林到庭参加诉讼，被告廖祥飞经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现��审理终结。
原告中国银行眉山分行向本院提出诉讼请求：1.解除《中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同》。2.判令二被告偿还已到期未付的房屋按揭款8944.57元（其中本金4550.99元、利息4247.21元、滞纳金146.37元），以及未到期的按揭款本金205570.65元，律师代理费8000元，合计222515.22元，并支付从2018年5月11日起至付清之日的利息、滞纳金（以还清之日银行结算单为准）。3.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2012年7月20日，被告购买位于东坡区裴城路X号X栋X单元X层X号的房屋一套，面积122.22㎡，房屋总价42万元，被告只能支付首付款17万元，剩余25万元通过贷款方式支付，于是便向中国银行眉山分行申请贷款，原告经过对被告二人的征信度调查后决定给予贷款，双方于2012年8月21日签订《中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同》，合同约定被告从原告处贷款25万元用于购房，被告则分240期（一月为一期）；被告将该房抵押原告。2012年8月23日原告通过银行转账向被告指定的账户转款人民币25万元。合同签订后，被告在履行归还期间向原告归还了62期按揭款，从2017年11月至今，被告再未归还过任何的款项，原告多次催收均未果，原告认为被告的行为严重侵害了其合法权益，故诉至法院维护自己的合法权益。
被告李林辩称，2016年2月3日其与廖祥飞协议离婚，当时考虑到自己和儿子的关系，就一直在还按揭款。2017年11月让儿子告诉他妈妈自己不再还款了，直到今年才知道她几个月没有还款，与廖祥飞联系再次说了这个事情，她仍然置之不理。房屋一直在出租，她不是没有能力还款。离婚时约定，所有财产归廖祥飞，包括自己在北京的一套房子，债务由她承担，自己还是租房子住。请求依法判决。
被告廖祥飞未答辩，也未向本院提交证据。
当事人围绕诉讼请求依法提交的证据有，原告营业执照副本、法定代表人身份证明书及负责人身份证复印件、二被告身份证复印件及结婚证复印件，公证书、购房协议、收条、《中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同》、借款借据、放款通知书、用款凭证、还款明细清单，民事委托合同书及发票、离婚协议书。本院经审查认定事实如下：被告李林与廖祥飞于2001年9月26日登记结婚。2012年7月20日二被告购买位于东坡区裴城路X号X栋X单元X层X号的房屋一套（面积122.22㎡，总价款42万元），被告支付首付款17万元后，剩余25万元向原告申请贷款支付。原告经过对被告二人的征信度调查后决定给予贷款，双方于2012年8���21日签订《中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同》，合同主要约定：二被告向原告贷款25万元用于购房，贷款期限为240个月，贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，适用中国人民银行公布实施的相应档次的贷款利率执行，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%，按月等额本息还款；借款人若不按期偿还贷款本、息，贷款人有权解除合同，宣布贷款提前到期，由被告承担原告实现债权的费用；被告将该房抵押原告并办理抵押登记。2012年8月23日原告向被告指定的账户（贺志高账号为XXXXXXXXXXXX）转款人民币25万元。合同签订后，被告向原告归还了62期按揭款。从2017年11月起至今，被告未履行偿还原告任何的款项。庭审中，原告将第2项诉讼请求明确为“判令二被告偿还已到期未付的房屋按揭款8944.57元（其中本金4550.99元、利息4247.21元、滞纳金146.37元），以及未到期的按揭款本金205570.65元，律师代理费8000元，合计222515.22元，并支付从2018年5月11日起的逾期利息，以210121.64为基数，按中国人民银行同期贷款利率1.5倍计至付清之日止。”
另查明，2016年2月3日被告李林、廖祥飞在仁寿县民政局协议离婚，离婚协议书载明“……三、男女双方财产及债权债务的分割处理：双方在婚姻关系存续期间由男方单位所分的福利房（北京市丰台区西红门路X号家属院X号公寓楼X单元X）住房一套及共同按揭购买位眉山市路'森林半岛'X期X幢X单元X住房一套，上述两套房屋产权归女方所有，未付清的按揭贷款由女方负责偿还；双方共同购买车牌川Ｚ×××××轿车归男方所有；……。”原告为此次诉讼，与四川清正律师事务所签订了《民事委托合同书》，支付律师代理费8000元。
本院认为，原告中国银行眉山分行与被告李林、廖祥飞签订的《中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同》合法、有效，对双方当事人均具有法律约束力，双方均应按合同约定履行各自的义务。原告按合同约定向被告指定账户转款25万元，被告李林、廖祥飞未按合同约定按月偿还本金及利息，属违约行为，应当承担相应民事责任。因二被告未按期偿还借款本息，经原告催告后仍未履行，按合同约定原告有权解除合同，宣布贷款提前到期。原告向本院主张权利后之日视为提出合同解除时间，故原告起诉主张解除合同，符合法律规定，本院予以支持。原告主张二被告偿还借款本金、利息、滞纳金、逾期利息，符合合同约定，本院予以支持。原告主张二被告承担律师费，符合合同约定，本院予以支持。对被告李林辩称的其与廖祥飞已协议离婚，离婚时约定，所有财产归廖祥飞，债务由她承担。因该借款是二被告在婚姻关系存续期间的共同借款，根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十五条第一款“当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。”的规定，对被告李林的辩解，本院不予采纳。被告廖祥飞经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为其放弃相应诉讼权利。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十五条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司眉山分行与被告李林、廖祥飞签订的《中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同》；
二、被告李林、廖祥飞在本判决生效之日起三日内偿还原告中国银行股份有限公司眉山分行房屋按揭款本金210121.64元和截止2018年5月10日止的利息4247.21元、滞纳金146.37元，并支付从2018年5月11日起的逾期利息（逾期利息以本金210121.64元为基数，按中国人民银行同期贷款利率的1.5倍计算，至付清之日止）；
三、被告李林、廖祥飞在本判决生效之日起三日内支付原告中国银行股份���限公司眉山分行律师费8000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4638元，减半收取2319元，由被告李林、廖祥飞负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省眉山市中级人民法院。
审判员 彭世春
二〇一八年六月八日
书记员 吴青青