四川省中江县人民法院
民 事 判 决 书
(2017)川0623民初4号
原告：中江县农村信用合作联社，住所地中江县凯江镇御马街**号。组织机构代码：67578482-7。
法定代表人：邱述源，该社理事长。
委托诉讼代理人：胡大海。
委托诉讼代理人：黄俊。
被告：成洪平。
被告：李冬梅。
被告：成子涛。
被告：熊玉英。
原告中江县农村信用合作联社（以下简称中江信用社）与被告成洪平、李冬梅、成子涛、熊玉英借款合同纠纷一案，本院于2017年1月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人胡大海、被告成洪平到庭参加诉讼，被告李冬梅、成子涛、熊玉英经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中江信用社向本院提出诉讼请求：1、被告成洪平、李冬梅偿还借款本金180000.00元及至贷款结清之日利息、罚息；2、原告对被告成子涛、熊玉英提供的抵押物处置价款在抵押担保限额范围内享有优先受偿权；3、本案诉讼费由被告负担。诉讼过程中，原告明确诉讼请求：1、被告成洪平、李冬梅偿还借款本金180000.00元及利息（利息从2012年12月21日起按月利率9.15‰计、罚息从2014年3月15日起按月利率9.15‰的50%计，均计至借款清偿之日止）；二、原告对被告成子涛、熊玉英提供的抵押物在最高限额180000.00元范围内享有优先受偿权。
事实和理由：被告成洪平于2011年3月15日贷款180000.00元，用于经营农家乐。到期日2014年3月14日，月利率9.15‰，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，按季结息。被告成子涛、熊玉英用其所有的位于中江县凯江镇大北街67号2单元4楼2号95.03平方米的房地产作抵押，并办理了抵押登记手续。现该笔贷款已到期，利息给付至2012年12月20日。被告李冬梅与被告成洪平系夫妻关系，该借款系其夫妻关系存续期间的夫妻共同债务，被告李冬梅应承担共同还款责任。
被告成洪平承认原告在本案中所主张的事实。
被告李冬梅、成子涛、熊玉英未作答辩，也未向本院提交任何证据材料。
本院经审理认定事实如下：2011年3月6日，被告成洪平向原告申请借款，被告李冬梅在个人借款面谈记录配偶栏处签名捺印，被告成子涛、熊玉英向原告出具了抵押担保承诺书，并在个人借款面谈记录、借款担保人申明栏处分别签名捺印。同月9日，原告所属营业部与被告成洪平签订《个人借款合同》、与被告成子涛、熊玉英签订《最高额抵押合同》。《个人借款合同》主要约定：在原告处循环借款180000.00元、用途为经营农家乐、借款额度支用有效期间自2011年3月9日至2016年3月8日。实际借款期限、实际提款日、借款金额以本合同项下的借款借据所记载的期限、日期和金额为准，借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。贷款利率为月利率，利率为下列第2种浮动利率，即在基准利率水平上浮（上浮/下浮）85-90%。并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止如遇基准利率调整，则自下年1月1日起按本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率。罚息利率2.本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。结息，按季结息，结息日固定为每月的第20日……。《最高额抵押合同》主要约定：被告成子涛、熊玉英用其所有的位于中江县凯江镇大北街67号2单元4楼2号的房屋[房屋所有权证号：中江房权证北片字第00331-1号、房屋使用面积95.03平方米、国有土地使用权证号：江国用（2009城）第209号、土地面积19.701平方米]作抵押，抵押价值为241480.00元。担保范围（一）本最高额抵押的担保范围主合同项下全部债务，包括不但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项……。（二）本最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币壹拾捌万元整。原告于同日取得房屋他项权证[中江房北片他字第（11）0151号]。同月15日，原告向被告成洪平发放了借款180000.00元，被告成洪平向原告出具了借款借据。借款借据载明借款金额180000.00元、月利率9.15‰、借款期限2011年3月15日起至2014年3月14日止。借款后，被告仅将利息结至2012年12月20日止，借款本金及2012年12月21日之后的利息未结付。2015年9月14日、2016年7月6日，原告分别向被告成洪平、成子涛送达了逾期贷款催收通知书，被告成洪平、成子涛签名捺印签收。
本院认为，原告所属营业部与被告成洪平签订的《个人借款合同》、与被告成子涛、熊玉英签订的《最高额抵押合同》，系双方当事人的真实意思表示，不违反国家法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，双方当事人均应按照合同约定全面履行各自的义务。被告李冬梅、成子涛、熊玉英未到庭参加诉讼，本院视为其放弃对原告提供的证据质证及对原告主张抗辩的诉讼权利。本案中，原告依约向被告指定的账户转入借款180000.00元，借款后，被告成洪平仅将利息结至2012年12月20日止，借款本金及2012年12月21日之后的利息均未结付，其行为已构成违约。根据合同法第二百零五条：“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”第二百零七条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”的规定，原告现要求被告成洪平偿还原告借款本金180000.00元及利息、罚息，符合法律规定，本院予以支持。
被告成洪平虽是以个人名义与原告所属营业部签订《借款合同》，但该债权债务关系形成于其夫妻关系存续期间，故以被告成洪平个人名义的举债应当按夫妻共同债务处理，被告李冬梅应当承担共同偿还的义务。
关于原告主张要求在被告成子涛、熊玉英提供抵押的房屋价值180000.00元范围内享有优先受偿权的问题。被告成子涛、熊玉英按照合同约定办理了抵押登记，抵押权人为原告。双方约定最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息等，最高额抵押项下担保责任的最高限额为180000.00元。根据担保法第三十三条第一款：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”之规定，被告未按合同约定履行债务，原告对被告成洪平应偿还的借款本金180000.00元以及利息、罚息在被告成子涛、熊玉英用其所有的提供抵押的位于中江县凯江镇大北街67号2单元4楼2号的房屋在最高抵押限额180000.00元范围内享有优先受偿权。
综上所述，原告要求被告成洪平、李冬梅偿还借款180000.00元及利息、罚息（利息从2012年12月21日起按月利率9.15‰计、罚息从2014年3月15日起按月利率9.15‰的50%计，均计至借款清偿之日止）、对被告成子涛、熊玉英所有的提供的抵押物在最高抵押限额180000.00元范围内享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、最高人民法院《关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定，判决如下：
被告成洪平、李冬梅于本判决生效后十日内偿还原告中江县农村信用合作联社的借款180000.00元及利息、罚息。
利息计算方法：以借款本金180000.00元为基数，从2012年12月21日起计至本判决确定的本金给付之日止，以约定月利率9.15‰为标准进行计算。
罚息计算方法：以借款本金为基数，从2014年3月15日起计至本判决确定的本金给付之日止，以约定月利率9.15‰的50%为标准进行计算。
若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息、罚息均计算至本金付清之日止。
原告中江县农村信用合作联社对被告成洪平、李冬梅应偿还的借款本金180000.00元及利息、罚息在被告成子涛、熊玉英所有的提供抵押的位于中江县凯江镇大北街67号2单元4楼2号的房屋在最高抵押限额180000.00元范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3900.00元，减半收取1950.00元，由被告成洪平、李冬梅、成子涛、熊玉英负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省德阳市中级人民法院。
代理审判员 谢红梅
二〇一七年三月二十一日
书 记 员 李瑞雪