浙江省金华市金东区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)浙0703民初4369号
原告：金华银行股份有限公司金东支行，住所地金华市望府街212号。
负责人：金敏，系该支行行长。
委托诉讼代理人：王影，女，系支行员工。
委托诉讼代理人：姜林君，男，系支行员工。
被告：金华市华为商贸有限公司，住所地金华市金东区江东镇工业区。
法定代表人：朱忠华，总经理。
被告：朱忠华，男，1970年4月21日出生，汉族，住金华市。
被告：朱春霓，女，1968年12月31日出生，汉族，住金华市。
被告：朱文彪，男，1993年4月30日出生，汉族，住金华市。
原告金华银行股份有限公司金东支行（以下简称金华银行）与被告金华市华为商贸有限公司（以下简称金华华为公司）、朱忠华、朱春霓、朱文彪金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告金华银行的委托诉讼代理人王影、姜林君、被告金华华为公司、朱忠华到庭参加诉讼，被告朱春霓、朱文彪经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告金华银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告金华华为公司立即归还借款本金950000元，利息16150元，本息合计966150元（利息已算至2017年8月28日，此后利息按借款合同约定计算至本案执行终结之日止）；2、判令原告对被告金华华为公司所有的五层瓦楞纸板生产线、锅炉、机械叉车（带纸卷夹）在拍卖、变卖或折价等方式下所得处置价款在最高主债权限额305万元范围内享有优先受偿权；3、判令原告对被告朱忠华、朱春霓所有的坐落于金华市的房地产（房产证号：金房权证婺字第××号，土地证号：金市国用（2010）第6-18459号）在拍卖、变卖或折价等方式下所得处置价款在最高主债权限额1**万元范围内享有优先受偿权；4、判令原告对被告朱忠华、朱春霓所有的坐落于金华市间的房地产（房产证号：金房权证婺字第××号，土地证号：金市国用（2011）第1-738号）在拍卖、变卖或折价等方式下所得处置价款在最高主债权限额1**万元范围内享有优先受偿权；5、判令被告朱忠华、朱春霓在最高主债权限额500万元范围内对上述借款本息承担连带清偿责任；6、判令被告朱文彪在最高主债权限额500万元范围内对上述借款本息承担连带清偿责任；7、判令上述被告共同承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：2017年1月5日，被告金华华为公司以购纸板箱为由向原告申请借款950000元，同年1月10日双方签订了《流动资金借款合同》，合同约定借款期限自2017年1月10日至2017年10月17日，利息按年利率9%，按月结息。合同还约定，被告金华华为公司未按合同约定偿还借款本息的，原告有权要求被告金华华为公司限期清偿全部借款和利息，同时对逾期借款在本合同当期约定的利率水平上加收50%的罚息。该笔借款由被告金华华为公司以其所有的五层瓦楞纸板生产线、锅炉、机械叉车（带纸卷夹）等机器设备在最高主债权限额305万元范围内提供抵押担保，并签订《最高额抵押合同》，同时该笔借款由被告朱忠华、朱春霓、朱文彪在最高额主债权限额500万元范围内承担连带保证责任，并追加由被告朱忠华、朱春霓以其所有的位于宾虹路西京花园北侧综合楼幢501室房地产在最高额主债权限额110万元范围内提供抵押担保；以人民东路639号盛丰大楼二楼3-5间房地产在最高主债权限额130万元范围内提供抵押担保。上述合同签订后，原告按照合同约定发放借款950000元，但被告金华华为公司未按合同约定支付利息。经原告多次催收，被告金华华为公司仍拒不归还剩余借款本息。2017年9月1日，原告向被告金华华为公司邮寄了贷款提前到期通知书，并向担保人送达了提前到期通知书与担保人履行责任通知书。履行期限届满后，被告金华华为公司未归还借款本息，被告朱忠华、朱春霓、朱文彪作为担保人也未履行担保责任。为此，原告诉至本院，请判如所请。
被告金华华为公司及朱忠华承认原告在本案中所主张的事实，认为借款是事实，同意按照原告诉请拍卖房子受偿。
被告朱春霓、朱文彪未作答辩。
原告金华银行向本院提供了如下证据：
1、原告营业执照及法定代表人身份证复印件各一份，证明原告的主体资格；
2、被告金华市华为公司营业执照复印件一份，被告朱忠华、朱春霓、朱文彪身份证及被告朱忠华、朱春霓的结婚证复印件各一份，证明被告的主体资格；
3、流动资金借款合同、借款借据复印件一组，证明原告与被告金华市华为公司签订借款合同已经成立，原告履行放款义务的事实；
4、最高额抵押合同、土地证、房产证、他项权证复印件一组，证明被告朱忠华、朱春霓以自有房产为被告金华华为公司的借款提供最高额抵押担保的事实；
5、最高额抵押合同一份，证明被告金华华为公司以通用设备为自身借款提供抵押担保；
6、最高额保证合同一份，证明被告朱忠华、朱春霓、朱文彪为被告金华华为公司的债务提供连带保证的事实；
7、借款提前到期通知书（担保人履行责任通知书）一份、邮寄单一份，证明被告金华华为公司未按约定支付利息，原告宣布借款提前到期的事实；
8、欠息清单一份，证明被告金华华为公司的借款逾期并欠息的事实。
被告金华市华为公司、朱忠华、朱春霓、朱文彪未向本院提供证据。
对原告提供的证据，经庭审质证，被告金华市华为公司、朱忠华无异议，本院予以确认。
经审理，根据当事人陈述、举证、质证及认证，本院查明事实如下：
2016年1月20日，原告金华银行与被告朱文彪签订的《最高额保证合同》（合同编号：201699080保05466）一份，约定被告朱文彪作为保证人，为2016年1月20日至2018年1月20日期间金华银行与金华市华为公司所发生的债权，以最高主债权限额500万元，提供连带责任保证。保证人确认，当主债务人未按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），债权人均有权直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任；保证合同担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用（含律师费）和所有其他应付费用。
2016年5月30日，原告金华银行与被告朱忠华、朱春霓签订的《最高额保证合同》（合同编号：201699080保06033）一份，约定被告朱忠华、朱春霓作为共同保证人，为2016年5月30日至2018年5月30日期间金华银行与金华市华为公司所发生的债权，以最高额主债权500万元为限，提供连带责任保证。
2016年6月22日，原告金华银行与被告朱春霓签订的201699080物01807、01808《最高额抵押合同》各一份，约定被告朱春霓、朱忠华共有的，登记在被告朱春霓名下的坐落于人民东路639号盛丰大楼二楼3-5间房屋（金房权证婺字第××号、金市国用2011第1-738号）在最高额主债权限额130万元范围内提供抵押、宾虹路西京花园北侧综合楼幢501室房屋（金房权证婺字第××号、金市国用2010第6-18459号）在最高额主债权限额110万元范围内提供抵押；主债权确立期间为2016年6月22日至2018年6月22日；担保范围为主合同项下全部债务本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用（含律师费）和所有其他应付费用。双方至房地产管理部门办理了上述不动产的抵押登记，他项权证号：金房他证婺字第003679**、00367936号。
在以上主债权期间内，2017年1月5日，原告金华银行与被告金华华为公司签订《流动资金借款合同》（合同编号为201799080借07446）一份，约定由原告借给被告金华华为公司950000元，用于购纸板，借款期限自2017年1月10日起至2017年10月17日止，借款利率按年利率9%，借款期间内不作调整。计息方式为按月结息，结息日为每月20日。借款到期或提前到期，借款人未按约定偿还借款本息的，贷款人有权要求借款人限期清偿全部借款和利息，有权对借款人在贷款人处开立的所有账户中扣划相应款项，同时对逾期借款在本合同当期约定的利率水平上加收50%的罚息。借款到期一次性偿还本金；借款的担保方式为抵押、保证，担保合同编号为201799080物01956，201699080保06033及201699080保05466。合同还对其他事项进行了约定。同日，原告金华银行与金华华为公司签订《最高额抵押合同》（合同编号为201799080物01956）一份，约定由被告金华华为公司以其所有的五层瓦楞纸板生产线WJ-150-2000、锅炉WN2-1.0-Y（Q）、机械叉车（带纸卷夹）FD35在最高主债权限额305万元范围内提供抵押担保，主债权确立期间为2017年1月10日至2018年1月10日，担保范围为主合同项下全部债务本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用（含律师费）和所有其他应付费用，并办理了动产抵押登记。
2017年1月11日，原告金华银行向被告金华华为公司发放贷款950000元。因被告未按约归还贷款利息，原告为此通知被告提前收回贷款，截止2017年8月28日，被告尚欠原告借款本金950000元及利息16150元。
另查明，除本案所涉的借款95万元之外，原告金华银行另案起诉的（2017）浙0703民初4370、4372、4374号案合计借款本金265万元亦属于本案所涉的《最高额保证合同》及《最高额抵押合同》担保债权范围之内。
本院认为，本案所涉《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方均应恪守。原告金华银行已依约向被告金华华为公司发放贷款，合同约定按月结息，结息日为每月20日，金华华为公司未能按照合同约定按期支付借款利息，其行为已构成违约，应当承担还本付息的民事责任。现原告提交欠息清单，主张借款本金950000元及按合同约定的利息，于法有据，本院对此予以支持。该笔借款被告金华华为公司以其所有的五层瓦楞纸板生产线WJ-150-2000、锅炉WN2-1.0-Y（Q）、机械叉车（带纸卷夹）FD35在最高主债权限额305万元范围内提供抵押担保，以及被告朱忠华、朱春霓共有的，登记在朱春霓名下的坐落于金华市的房地产及金华市间的房地产为其与金华银行所发生的债权提供最高额抵押担保，且本案讼争债权属于《最高额抵押合同》约定的担保范围，故金华银行有权在最高额110万元、130万元范围内行使相应抵押权。被告朱忠华、朱春霓及朱文彪分别与原告金华银行签订《最高额保证合同》，本案讼争债权属于各保证合同约定的担保范围，故金华银行有权在最高额500万元范围内要求保证人朱忠华、朱春霓、朱文彪承担保证责任。根据保证合同的约定，无论金华银行是否享有其他担保权利，均有权直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任，故金华银行诉请各保证人承担连带清偿责任合法有据。鉴于原告金华银行与被告金华华为公司之间的借款除本案所涉款项之外，尚有其他另案起诉的借款亦属于最高额保证合同及最高额抵押合同担保的债权范围之内，故原告应当就最高额保证、抵押合同项下所担保的全部债权以该合同约定的最高债权额为限受偿。被告朱春霓、朱文彪经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，是其对自身诉讼权利的处分。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百九十五条第一款、第一百九十八条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第四十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告金华市华为商贸有限公司于本判决生效后十日内归还原告金华银行股份有限公司金东支行借款本金950000元及利息（利息已算至2017年8月28日为16150元，此后利息按《流动资金借款合同》约定计算至被告实际履行之日止）。
二、原告金华银行股份有限公司金东支行对被告金华市华为商贸有限公司的抵押物（五层瓦楞纸板生产线WJ-150-2000、锅炉WN2-1.0-Y（Q）、机械叉车（带纸卷夹）FD35），以最高债权限额3050000元在拍卖、变卖或折价范围内享有优先受偿权。
三、金华银行股份有限公司金东支行对被告朱忠华、朱春霓共有的坐落于宾虹路西京花园北侧综合楼幢501室房屋（金房权证婺字第××号、金市国用2010第6-18459号、金房他证婺字第××号）以最高债权限额1100000元在拍卖、变卖或折价范围内享有优先受偿权。
四、金华银行股份有限公司金东支行对被告朱忠华、朱春霓共有的坐落于人民东路639号盛丰大楼二楼3-5间房屋（金房权证婺字第××号、金市国用2011第1-738号、金房他证婺字第××号））以最高债权限额1300000元在拍卖、变卖或折价范围内享有优先受偿权。
五、由被告朱忠华、朱春霓对本判决第一项确定的借款本息为限，在最高额5000000元范围内承担连带清偿责任。
六、由被告朱文彪对本判决第一项借款本息，在最高额5000000元范围内承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6731元（已减半收取），由被告金华市华为商贸有限公司、朱忠华、朱春霓、朱文彪负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 员 陆海碧
二〇一七年十二月十一日
代书记员 裘 钰
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