广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0605民初7602号
原告：蔡湛铨，男，汉族，1985年9月10日出生，住址：广东省云浮市郁南县。
委托代理人：王菁柏，系广东循理律师事务所律师。
被告：徐磊，男，汉族，1985年7月17日出生，住址：浙江省东阳市。
被告：徐赛佳，女，汉族，1988年7月5日出生，住址：湖南省南县。
原告蔡湛铨诉被告徐磊、徐赛佳民间借贷纠纷一案，本院于2016年5月9日受理后，根据原告的财产保全申请，本院依法作出（2016）粤0605民初7602号民事裁定，查封了被告徐磊所有的座落于佛山市南海区桂城街道半岛路11号金域蓝湾XXX座XXX房（证号：020XXXX266）的房产，查封期限自2016年5月26日至2019年5月25日；查封了被告徐磊所有的车牌号为粤Ｅ×××××的小汽车一辆，查封期限自2016年5月24日至2018年5月23日。本案依法适用简易程序，由审判员梁晓明独任审理，于2016年6月30日公开开庭进行了审理。原告蔡湛铨的委托代理人王菁柏、被告徐磊到庭参加了诉讼，被告徐赛佳经本院合法传唤无正当理由没有到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：原告于2014年8月6日以汇款的形式出借20万元给被告徐磊，被告徐磊当天出具了一份借据给原告。后被告徐磊向原告提出再借30万元的请求，于是原告与被告徐磊另行签订一份《房屋抵押借款合同》约定借款总金额为50万元，借款期限自2014年9月15日起至2016年4月14日止，月息2%，并约定了逾期还款违约金。在《房屋抵押借款合同》签订后，原告将之前20万元的借据归还给被告徐磊，并于2014年9月15日汇款285000元给被告徐磊，由于原告银行账户余额不足，剩余15000元原告以现金的形式支付给了被告徐磊。然而，借款期限届满后，被告徐磊至今未向原告偿还借款本金、利息以及逾期还款的违约金。原告认为，被告逾期不还款的行为已经构成了严重违约。另，由于被告徐赛佳与被告徐磊是夫妻关系，根据相关法律规定，被告徐赛佳应对被告徐磊的债务承担共同清偿责任。为此，原告向法院起诉，请求判令：1、被告徐磊、徐赛佳共同偿还借款本金50万元；2、被告徐磊、徐赛佳共同偿还借款期间利息134666.67元（以50万元为本金，自2014年9月15日起计至2016年4月14日止，按年24%计算的利息为189666.67元，减去已还利息55000元）；3、被告徐磊、徐赛佳共同偿还逾期还款违约金7666.67元（以50万元为本金，自2016年4月15日起计至还清日止，按24%计算，暂计至2016年5月8日）；4、被告徐磊、徐赛佳共同偿还汇款手续费50元；5、被告徐磊、徐赛佳共同偿还原告为实现债权而支出的律师费26000元；6、本案的诉讼费由两被告承担。
被告徐磊辩称：借款属实，曾向原告借款本金50万元，但在开庭前曾还款55000元予原告，具体的还款日期记不清了，现阶段还款的期限不能确定，希望每个月偿还3万元，在22个月内还清案涉债务，被告不愿意支付律师费。
被告徐赛佳没有答辩。
诉讼中，原告提供以下证据材料：
1、原告身份证、被告身份证、结婚证（复印件，各1份），用以证明原、被告的诉讼主体资格，两被告的夫妻关系，案涉债务是夫妻共同债务。
2、房屋抵押借款合同（原件，1份）、中国农业银行个人结算业务申请书（复印件，1份，与原件核对无异）、中国农业银行客户缴费回单（复印件，2张，与原件核对无异），用以证明原被告间存在民间借贷关系，原告实际将涉案款项通过银行转账方式支付给被告，且借款合同已经对借款期限、利息、违约金、相关费用等作了明确约定。
3、房产查询证明（复印件，1份，与原件核对无异），用以证明被告已经丧失还款能力，其名下财产已经被佛山市禅城区法院查封。
4、兴业银行转账回单、律师费发票、民事委托代理合同（复印件，各1份，与原件核对无异），用以证明原告为实现自身合法债权，已经支出了26000元的律师费，按照借款合同的约定，该笔费用应由被告承担。
经质证，被告徐磊对举证14的真实性均无异议。
被告徐磊没有提供证据。
被告徐赛佳经本院合法传唤没有正当理由拒不到庭，依法视为其放弃举证、质证、辩证的权利。
经审查，被告徐磊对原告的举证14的真实性均无异议，本院对原告举证的真实性均予以确认。
本院综合当事人的陈述及采信的证据，确认以下事实：
2014年8月6日，原告通过银行转账向被告徐磊尾数为7770的银行账户支付200000元。
2014年9月14日，原告蔡湛铨（乙方，出借人）与被告徐磊（甲方，借款人）签订《房屋抵押借款合同》，约定：甲方因本人生产或经营需要，向乙方申请借款，借款总金额500000元，借款期限自2014年9月15日起至2016年4月14日止，月利息2%。借款及抵押手续办妥后，乙方将借款金额一次性支付给甲方或转入甲方账户。本借款在到期日一次性还清本息。如果甲方到期不能全额偿还本借款，则从逾期之日起，对未偿还部分加收10%/天的违约金，逾期超过十日的，视为甲方彻底违约，乙方可以解除本借款合同，要求甲方支付合同总金额20%的违约金。有关抵押、借款产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、调查费、差旅费、鉴定费等费用）均由甲方承担。
2014年9月15日，原告通过银行转账向被告徐磊尾数为4635的银行账户支付285000元。2014年9月15日，原告支付汇款手续费50元。
2016年5月3日，原告（甲方）与广东循理律师事务所（乙方）签订《民事委托代理合同》，约定：甲方因与徐磊民间借贷纠纷一案，乙方接受原告委托，委派王菁柏律师担任甲方的委托代理人。经双方协商同意，甲方向乙方支付律师服务费2.6万元、律师服务费应于本合同签订之日起三日内交付完毕。乙方账户：39×××71，开户行：兴业银行南海支行，户名：广东循理律师事务所。2016年5月4日，原告向广东循理律师事务所转账支付26000元，款项用途为律师费。同日，广东循理律师事务所向原告出具金额为26000元的律师费发票一张。
庭审中，原告陈述被告徐磊的还款情况如下：确认被告徐磊共向原告归还了55000元，其中2015年11月1日归还了10000元，2015年11月3日归还了5000元通过农业银行转账，2015年12月6日归还了4500元，2015年12月9日归还了5000元通过微信转账，2015年12月9日归还了5500元，2016年1月9日归还了3000元，2016年1月12日归还了2000元，2016年3月17日归还了7000元，2016年3月19日归还了5000元，2016年3月20日归还了3000元，2016年3月21日归还了5000元，以上均通过支付宝转账。被告徐磊回应称，除了上述还款外，在2016年1月21日归还了11500元予原告，2016年2月29日归还了1300元，2016年5月10日归还了2900元，以上几笔均通过支付宝转账，2016年5月11日通过微信归还了2600元。在本院指定的举证期限届满之时，被告徐磊没有向本院提供证明其陈述的还款情况的相关证据。
另查，两被告于2013年5月30日登记结婚。被告徐磊在庭审中确认两人现仍为夫妻关系。
本院认为，原告与被告徐磊存在真实的借贷关系，有双方签订《房屋抵押借款合同》、转账凭证为凭。被告对借款本金为50万元无异议，故本院确认案涉借款本金为50万元。原告确认被告徐磊归还了55000元，被告徐磊称其还归还了其他款项，但没有举证证明，故本院确认原告所述的被告徐磊的还款情况，但因双方没有约定还款的先后顺序，本院按常理推定被告还款为先抵扣利息再抵扣本金。双方签订的《房屋抵押借款合同》约定的借款月利率2%，因被告徐磊第一次还款是在2015年11月1日，从2014年9月15日开始按月利率2%计算至2015年11月1日的利息为135780.82元，而被告截至本案庭审前共偿还的款项为55000元，该款不足以抵扣上述利息，故本院认定被告徐磊所还款项55000元偿还的全部是利息。经核算，截至2016年4月14日被告徐磊尚欠原告本金500000元和利息135027.4元（500000×24%÷365×57855000）。原告请求被告偿还借款期内的利息134666.67元，是其对自身权利的处分，本院予以照准。双方约定了借款期限届满后的逾期还款违约金，该违约金实为逾期利息的约定，原告主张按月利率2%计算，是其对自身权利的处分，没有违反法律规定，本院予以照准。综上，被告徐磊应向原告归还借款本金500000元及截至2016年4月14日的利息134666.67元，并应以500000元为本金从2016年4月15日起至还清款日止按年利率24%计付利息给原告。
原告因转账借款给被告而向银行支付了汇款手续费50元，按照双方签订的《房屋抵押借款合同》的约定，该费用应由被告承担，且被告在庭审中也对支付该费用无异议，故本院确认被告徐磊应向原告返还汇款手续费50元。原告为实现本案债权委托广东循理律师事务所进行诉讼，并支付了律师服务费26000元，该收费标准并未超过相关法律规定的上限，按照《房屋抵押借款合同》的约定，该律师服务费应由被告承担，故原告请求被告返还律师费26000元有理，本院也予以支持。
被告徐赛佳是被告徐磊的配偶，上述债务发生在两被告夫妻关系存续期间，两被告未举证证明本案存在《中华人民共和国婚姻法》第十九条所规定的除外情形，故被告徐赛佳应对上述债务承担共同清偿责任。
被告徐赛佳经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法作缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告徐磊、徐赛佳应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告蔡湛铨归还借款本金500000元及截至2016年4月14日的利息134666.67元，并应以500000元为本金从2016年4月15日起至还清款日止按年利率24%计付利息给原告蔡湛铨，息随本清；
二、被告徐磊、徐赛佳应于本判决发生法律效力之日起十日内返还汇款手续费50元予原告蔡湛铨；
三、被告徐磊、徐赛佳应于本判决发生法律效力之日起十日内返还律师服务费26000元予原告蔡湛铨。
本案适用简易程序审理，案件受理费减半收取5241.92元，财产保全费3861.91元，合共9103.83元（原告已预交），由两被告负担并应于本判决发生法律效力之日起七日内向本院缴纳。原告预交的诉讼费用9103.83元，在本判决发生法律效力后，经原告申请，本院予以退还。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 梁晓明
二○二○一六年七月二十六日
书记员 李佩珊