云南省玉溪市红塔区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)云0402民初138号
原告：富滇银行股份有限公司玉溪分行，住所地：玉溪市红塔区珊瑚路80号。统一社会信用代码：91530402329201422C。
负责人：张忠林。
委托代理人：李勇，云南红塔律师事务所律师。特别授权代理。
委托代理人：吕林睿，云南红塔律师事务所律师。特别授权代理。
被告：玉溪大成汽车销售服务有限公司，住所地：玉溪市红塔区太极路中段亚太国际汽车城2幢1层。组织机构代码：56623146-5。
法定代表人：张剑波。
被告：张云波，男，汉族，1957年11月11日生，住玉溪市红塔区。
被告：杨云，女，汉族，1964年6月10日生，住址同上。
被告：张维桐，女，汉族，1989年4月28日生，住址同上。
以上三被告共同委托代理人：陈少敏，云南恩奇律师事务所律师。特别授权代理。
被告：朱丽芬，女，汉族，1960年3月9日生，住玉溪市澄江县。
被告：尹双麟，男，汉族，1959年3月1日生，住玉溪市澄江县。
被告：叶文开，男，汉族，1971年4月3日生，住玉溪市红塔区。
被告：李继萍，女，汉族，1973年11月28日生，住玉溪市澄江县。
被告：张健，男，汉族，1979年9月5日生，住玉溪市澄江县。
被告：苏霞，女，汉族，1984年1月15日生，住址同上。
被告：张云德，男，汉族，1951年7月12日生，住址同上。
被告：丁树华，女，汉族，1951年12月27日生，住址同上。
以上八被告共同委托代理人：李锦雄，云南中天律师事务所律师。特别授权代理。
原告富滇银行股份有限公司玉溪分行诉被告玉溪大成汽车销售服务有限公司、张云波、杨云、张维桐、朱丽芬、尹双麟、叶文开、李继萍、张健、苏霞、张云德、丁树华金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月11日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告的委托代理人李勇，被告张云波、杨云、张维桐的委托代理人陈少敏，被告朱丽芬、尹双麟、叶文开、李继萍、张健、苏霞、张云德、丁树华的委托代理人李锦雄到庭参加了诉讼；被告玉溪大成汽车销售服务有限公司的法定代表人张剑波经本院依法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告玉溪大成汽车销售服务有限公司立即偿还借款本金2482667.64元，利息59044.98元，本息合计：2541712.62元（利息算至2016年11月21日，之后的利息按合同约定利随本清）；2.判令被告张云波、杨云、张维桐、朱丽芬、尹双麟、叶文开、李继萍、张健、苏霞、张云德、丁树华在抵押担保范围内对上述借款本息承担连带偿还责任，并由原告对抵押物享有优先受偿权；3.本案诉讼费用由十二被告承担。事实与理由：2015年8月12日，原告与被告玉溪大成汽车销售服务有限公司签订编号为870011508101002的《人民币资金借款合同》，合同约定被告玉溪大成汽车销售服务有限公司向原告借款2880000元，借款期限12个月（自2015年8月12日起至2016年8月11日止）；借款采用“先还利息后还本金，按月结息、一次性还本还款法”的方式归还借款本息；借款利率采用“浮动利率”，在基准利率水平上上浮40%；借款时确定月利率为5.37‰；借款采用抵押方式提供担保。被告张云波与杨云系夫妻关系。2015年8月12日，原告与被告张云波、杨云、张维桐签订编号为870011508102003的《个人担保合同》，为确保原告与被告玉溪大成汽车销售服务有限公司签订的编号为870011508101002的《人民币资金借款合同》的履行，被告张云波、杨云、张维桐自愿用坐落于玉溪市××小区××房屋和玉红国用（2015）第4493号的土地使用权为《人民币资金借款合同》项下的债务提供抵押担保。担保范围为主合同对债务人形成的债权，本金为人民币670000元、利息（包括复利、罚息）、基于该债权产生的违约金、赔偿金以及担保权人为实现担保权而发生的一切费用。原、被告双方办理了抵押登记手续。被告朱丽芬与尹双麟、被告叶文开与李继萍、被告张健与苏霞、被告张云德与丁树华分别系夫妻关系。2015年8月12日，原告与被告朱丽芬、尹双麟、叶文开、李继萍、张健、苏霞、张云德、丁树华签订编号为870011508102004的《个人担保合同》，为确保原告与被告玉溪大成汽车销售服务有限公司签订的编号为870011508101002的《人民币资金借款合同》的履行，被告叶文开、李继萍自愿用坐落于竹园小区的房屋，被告朱丽芬自愿用坐落于教师安居小区的房屋，被告张健、苏霞、张云德、丁树华自愿用坐落于凤翔××号的房屋；被告叶文开自愿用编号为澄国用（2005）第273号的土地使用权、被告朱丽芬自愿用编号为澄国用（2009）第562号的土地使用权、被告张云德自愿用编号为澄国用（2007）第747号的土地使用权为《人民币资金借款合同》项下的债务提供抵押担保。担保范围为主合同对债务人形成的债权，本金为人民币2210000元、利息（包括复利、罚息）、基于该债权产生的违约金、赔偿金以及担保权人为实现担保权而发生的一切费用。原被告双方办理了抵押登记手续。《人民币资金借款合同》、《个人担保合同》签订后，原告于2015年8月28日发放借款2880000元给被告玉溪大成汽车销售服务有限公司。现合同已到期，截止2016年11月21日，尚欠借款本息2541712.62元未还，已构成违约。依据《合同法》、《担保法》的相关规定，特向你院提起诉讼，望判如所请。
被告张云波、杨云、张维桐辩称，1.三被告提供的是抵押担保，原告享有抵押权，要以担保物的价值为限，不是连带责任。2.抵押物的价值远远大于原告债权，三被告在第一被告无法偿还债务时就提出变卖抵押物偿还借款，但是原告拒绝了，但还是希望能够调解解决。
被告朱丽芬、尹双麟、叶文开、李继萍、张健、苏霞、张云德、丁树华辩称，1.本案的借款本金应该由第一被告来承担，出借人是原告，借款人是第一被告，要先穷尽第一被告的财产后，才到担保人偿还。2.原告要求担保人承担连带责任，没有法律依据；八被告担保的贷款是221万，是可以分清楚的，不存在连带责任；3.八被告已经于2016年8月偿还了40万本金应该从221万中予以扣除。
被告玉溪大成汽车销售服务有限公司未作答辩。
本案在审理过程中，原告为证明自己的主张，向本院提交了如下证据：
一、被告营业执照、组织机构代码。证明：被告是本案适格的当事人。
二、被告身份证、结婚证。证明：被告是本案适格的当事人。
三、人民币资金借款合同。证明：被告玉溪大成汽车销售服务有限公司向原告借款2880000元，借款期限12个月（自2015年8月12日起至2016年8月11日止），借款采用“先还利息后还本金，按月结息、一次性还本还款法”归还借款本息；借款利率采用“浮动利率”，在基准利率水平上上浮40%；借款时确定月利率为5.37‰；借款采用抵押方式提供担保。
四、个人担保合同。证明：证明被告张云波、杨云、张维桐自愿用坐落于玉溪市××小区××房屋和编号为玉红国用（2015）第4493号的土地使用权为《人民币资金借款合同》项下的债权提供抵押担保。
五、个人担保合同。证明：被告叶文开、李继萍自愿用坐落于竹园小区的房屋，被告朱丽芬自愿用坐落于教师安居小区的房屋，被告张健、苏霞、张云德、丁树华自愿用坐落于凤翔××号的房屋；被告叶文开自愿用编号为澄国用（2005）第273号的土地使用权、被告朱丽芬自愿用编号为澄国用（2009）第562号的土地使用权、被告张云德自愿用编号为澄国用（2007）第747号的土地使用权为《人民币资金借款合同》项下的债权提供抵押担保。
六、抵押担保的声明及承诺。证明：被告张云波、杨云、张维桐、朱丽芬、尹双麟、叶文开、李继萍、张健、苏霞、张云德、丁树华自愿为《人民币资金借款合同》项下的债权提供抵押担保。
七、房屋所有权证、土地使用权证、房屋他项权证、土地他项权证。证明：被告自愿用有权处分的房屋和土地为《人民币资金借款合同》项下的债权提供抵押担保，并依法对抵押房屋办理了抵押登记手续。
八、借款借据。证明：原告依借款合同约定，发放贷款288万元给被告玉溪大成汽车销售服务有限公司。
九、拖欠利息明细。证明：被告现拖欠借款本息未还期数及金额。
经质证，被告张云波、杨云、张维桐、朱丽芬、尹双麟、叶文开、李继萍、张健、苏霞、张云德、丁树华对原告上述证据的三性无异议；本院经审查予以确认。
被告朱丽芬、尹双麟、叶文开、李继萍、张健、苏霞、张云德、丁树华为证明自己的主张，向本院提交的如下证据：
银行流水。证明：八被告已经偿还了借款本金40万元。还款账户户名是师庭良，正是因为这个人介绍，八被告才给玉溪大成汽车销售服务有限公司提供了担保，八被告没有用自己的账户赔款，是因为还款必须要经过玉溪大成汽车销售服务有限公司的账户。
经质证，原告认为确实偿还了40万元了，但是当时已经有一部分未还利息，按照合同约定要先偿还利息，后偿还本金，所以，40万扣了一部分利息，剩余的偿还了本金。至于还款人，表示不清楚。被告张云波、杨云、张维桐对银行流水无异议。经审查，并结合原、被告的质证意见，本院对该证据的三性予以确认。
被告玉溪大成汽车销售服务有限公司、张云波、杨云、张维桐未向法庭举证。
被告玉溪大成汽车销售服务有限公司经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，其行为应视为放弃对原告的诉讼主张进行抗辩及质证的权利，对由此产生的可能不利于其的诉讼后果，应当自行承担。
庭审中，原告将诉讼请求二即判令被告张云波、杨云、张维桐、朱丽芬、尹双麟、叶文开、李继萍、张健、苏霞、张云德、丁树华在抵押担保范围内对上述借款本息承担连带偿还责任，并由原告对抵押物享有优先受偿权明确为：原告对被告张云波、杨云、张维桐用于抵押的位于玉溪市××小区××房屋和玉红国用（2015）第4493号的土地使用权在670000元借款本金、利息（包括复利、罚息）及基于该债权产生的违约金、赔偿金以及担保权人为实现担保权而发生的一切费用范围内优先受偿；原告对被告叶文开、李继萍用于抵押的位于竹园小区的房屋，被告朱丽芬用于抵押的位于教师安居小区的房屋，被告张健、苏霞、张云德、丁树华用于抵押的位于凤翔××号的房屋，被告叶文开用于抵押的编号为澄国用（2005）第273号的土地使用权，被告朱丽芬用于抵押的编号为澄国用（2009）第562号的土地使用权，被告张云德用于抵押的编号为澄国用（2007）第747号的土地使用权在2210000元借款本金、利息（包括复利、罚息）及基于该债权产生的违约金、赔偿金以及担保权人为实现担保权而发生的一切费用范围内优先受偿。被告张云波、杨云、张维桐、朱丽芬、尹双麟、叶文开、李继萍、张健、苏霞、张云德、丁树华对此无异议。
被告张云波、杨云、张维桐、朱丽芬、尹双麟、叶文开、李继萍、张健、苏霞、张云德、丁树华承认原告在本案中所主张的事实，但被告朱丽芬、尹双麟、叶文开、李继萍、张健、苏霞、张云德、丁树华认为其八被告已经偿还了40万元借款本金，应在担保范围内予以扣减。
本院认为，被告张云波、杨云、张维桐、朱丽芬、尹双麟、叶文开、李继萍、张健、苏霞、张云德、丁树华承认原告在本案中所主张的事实，故对原告主张的事实予以确认。原告与被告玉溪大成汽车销售服务有限公司签订的《人民币资金借款合同》，原告与被告张云波、杨云、张维桐、朱丽芬、尹双麟、叶文开、李继萍、张健、苏霞、张云德、丁树华分别签订的《个人担保合同》合法有效，本院予以确认，双方当事人均应按合同约定履行各自的义务。被告玉溪大成汽车销售服务有限公司未按合同约定赔还借款本金及利息，其行为已构成违约，对于原告要求被告玉溪大成汽车销售服务有限公司赔还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。《中华人民共和国担保法》第三十三条规定，本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。根据上述规定，原告要求对被告张云波、杨云、张维桐、朱丽芬、尹双麟、叶文开、李继萍、张健、苏霞、张云德、丁树华提供的抵押物在担保范围内以折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持；被告朱丽芬、尹双麟、叶文开、李继萍、张健、苏霞、张云德、丁树华认为其已偿还了本金40万元，应在担保范围内予以扣减，本院经审查，八被告偿还的属借款本息，属于担保范围，应予扣减，对上述八被告的抗辩意见，本院予以部分采信。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条规定：“人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。”依据上述规定，被告张云波、杨云、张维桐、朱丽芬、尹双麟、叶文开、李继萍、张健、苏霞、张云德、丁树华承担保证责任后，有权向被告玉溪大成汽车销售服务有限公司追偿。为保护双方当事人的合法权益，维护正常的金融秩序，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告玉溪大成汽车销售服务有限公司于本判决生效之日起十日内偿还尚欠原告富滇银行股份有限公司玉溪分行借款本金2482667.64元及计算至2016年11月21日的利息59044.98元，之后的利息按借款合同约定的标准计算，利随本清；
二、若被告玉溪大成汽车销售服务有限公司未按第一项确定的时间履行还款义务，则原告富滇银行股份有限公司玉溪分行有权以被告张云波、杨云、张维桐提供的位于玉溪市北苑小区Ⅱ-8幢4层401号房屋(玉房权证玉溪市字第××号、玉房权证玉溪市字××号)和玉红国用（2015）第4493号的土地使用权在670000元借款本金、利息（包括复利、罚息）及基于该债权产生的违约金、赔偿金以及担保权人为实现担保权而发生的一切费用范围内用该抵押物以折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；原告富滇银行股份有限公司玉溪分行有权以被告叶文开、李继萍用于抵押的位于竹园小区的房屋(澄房权证凤字第××号、澄国用2005第273号)，被告朱丽芬、尹双麟用于抵押的位于教师安居小区的房屋(澄房权证凤麓镇字第××号、澄国用2009第562号)，被告张健、苏霞、张云德、丁树华用于抵押的位于凤翔路南6号的房屋(澄房权证凤字第××号、澄国用2007第747号)在1810000元(已扣除八被告偿还的借款本息400000元)借款本金、利息（包括复利、罚息）及基于该债权产生的违约金、赔偿金以及担保权人为实现担保权而发生的一切费用范围内用上述抵押物以折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
三、被告张云波、杨云、张维桐、朱丽芬、尹双麟、叶文开、李继萍、张健、苏霞、张云德、丁树华承担担保责任后，有权向被告玉溪大成汽车销售服务有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费27134元，减半收取13567元，由十二被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于玉溪市中级人民法院。
审判员 郑文应
二〇一七年三月二十四日
书记员 葛晓宁