湖北省安陆市人民法院
民 事 判 决 书
(2017)鄂0982民初414号
原告：安陆市信达中小企业信用担保有限责任公司。住所地：湖北省安陆市汉丹路***号。
法定代表人：徐保成，公司董事长。
委托诉讼代理人：张国峰，男，公司员工。
委托诉讼代理人：李从春，安陆府城法律服务所法律工作者。
被告：湖北天力达环保包装有限公司，住所地：湖北省安陆市金秋大道83号。
法定代表人：刘亚洲，公司经理。
被告：刘亚洲，男，1964年2月18日出生，汉族，住湖北省安陆市东城经济开发区。
被告：庞爱芬，女，1965年8月7日出生，汉族，住湖北省安陆市东城经济开发区。
原告安陆市信达中小企业信用担保有限责任公司（以下简称信达信用担保公司）诉被告湖北天力达环保包装有限公司（以下简称天力达包装公司）、刘亚洲、庞爱芬追偿权纠纷一案，本院于2017年3月9日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告信达担保公司的委托诉讼代理人张国峰、李从春到庭参加了诉讼，被告天力达环保包装公司、被告刘亚洲、被告庞爱芬经合法传唤未到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告信达信用担保公司诉称：被告天力达环保包装公司在湖北银行安陆支行贷款280万元，委托原告提供贷款担保。原告与被告在2015年11月16日签订了《委托担保合同》、《抵押反担保合同》及《保证反担保合同》。天力达包装公司将其258套、评估价值1458万元的生产设备抵押给原告公司，刘亚洲和庞爱芬将夫妻二人130平方米的共有住房抵押给原告，均办理了抵押登记手续。刘亚洲、庞爱芬两被告向原告提供连带责任保证。2015年11月17日湖北银行安陆支行与被告天利达包装公司签订了《借款合同》、与原告签订了《保证合同》，贷款期限为1年，贷款金额280万元。2016年11月17日贷款到期后被告天力达包装公司没有按期偿还借款，造成合同违约，湖北银行安陆支行于2016年12月20日依照合同约定直接从原告账户上扣划资金254.0845万元用于偿还担保贷款本息。故请求法院判决：1、被告天力达包装公司偿还原告代为偿还的借款本息254.0845万元，以及支付代偿资金占用费（从代偿次日起按照同期银行贷款利率上浮50%计算）；2、如被告天利达包装公司不能偿还，请求依法拍卖2015安工商押登记第67号、安陆市房他证府城区字第××号抵押登记财产，原告在254.0845万元代偿本息内享有优先受偿权；3、被告刘亚洲、庞爱芬对上列款项承担连带保证责任；4、本案诉讼费由被告承担。
被告天力达包装公司、刘亚洲、庞爱芳未到庭，亦未向本院提交相关证据和答辩。
经审理查明：2015年11月17日被告天力达包装公司向湖北银行股份有限公司安陆支行贷款280万元，借款期限12个月，利息为6.96%，原告信达信用担保公司与湖北银行股份有限公司安陆支行签订了《保证合同》，合同约定：信达信用担保公司为天力达包装公司280万元的贷款、利息以及因违约而应向贷款人支付的违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用向银行提供连带保证责任，保证期限为债务履行期限届满之日后2年。同时，原告信达信用担保公司与被告天力达包装公司签订了《委托担保合同》，合同约定，如信达信用担保公司代偿债务后，有权向天力达包装公司追偿代偿的全部款项和自代偿之日起比照银行贷款基准利率浮动50%支付代偿资金占用费及其他合理费用。同时，为了保证信达信用担保公司担保贷款债权的实现，被告天力达包装公司自愿将258台包装生产设备向信达信用担保公司提供抵押反担保，双方签订了《抵押反担保合同》，在工商部门办理了2015安工商押登字第67号的抵押登记，被告刘亚洲和庞爱芬也自愿将共同共有的位于安陆市富丽小区的4层401号房产抵押反担保，与信达公司签订了《抵押反担保保证合同》并在房产部门办理了安陆市房他证府城区字第××号的他权证。上述抵押反担保合同中约定了：反担保及保证的范围是信达担保公司代为天力达包装公司清偿的全部债务（本金、利息、复息、乙方违约金和实现贷款人债权的费用等）、代偿资金占用费、赔偿金及实现抵押权而产生的费用。随后，被告刘亚洲和庞爱芬个人也为被告天利达包装公司280万元的债务及实现债权的全部费用，作为连带责任保证人与原告信达信用贷款公司签订了《反担保保证合同》。后因，被告天力达包装公司未能按期偿还银行借款及利息，2016年12月8日湖北银行股份有限公司安陆支行向被告信达担保公司发出《担保代偿通知函》，告知天利达包装公司已出现逾期还贷的情况，2016年12月20日湖北银行股份有限公司将原告信达担保公司账户的254.0845万元代扣偿还被告天利达包装公司的贷款，后原告诉讼来院。
本院认为，1、根据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”。原告信达信用担保公司与被告天利达包装公司签订《委托担保合同》是双方真实的意思表示，合同内容未违反法律规定，合同合法有效。被告天利达包装公司在未能偿还银行贷款的情况下，作为保证人的原告信达信用担保公司代替被告天利达包装公司偿还了254.0845万元的借款，因此原告信达信用担保公司有权向被告天利达包装公司追偿。双方签订的《委托担保合同》中约定的“自代偿之日起在同期银行贷款利率上上浮50%支付代偿资金占用费”未违反合同法中关于利息支付的规定，因此，被告天利达包装公司应从原告代偿之日起(2016年12月20日)，在同期银行贷款利率上上浮50%的基础上向其支付代偿资金占用费；
2、根据《中华人民共和国担保法》第四条的规定：“第三人为债务人提供担保时，可以要求债务人提供反担保”。被告天利达包装公司、被告刘亚洲、庞爱芬自愿为被告天利达包装公司的债务提供反担保，分别与原告签订的《抵押反担保合同》，内容合法、真实有效，本院予以确认。被告天利达包装公司将公司将生产设备、被告刘亚洲与庞爱芬将共有房产作为债务的抵押财产，并依法在工商部门和房产部门进行了抵押登记，抵押财产的抵押权已依法设立。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条的规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿……未达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产”。因此，在被告天利达包装公司在不能偿还债务的情况下，原告信达信用担保公司对抵押物拍卖的价款享有优先受偿权；
3、根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定：“被担保的债务既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务……债务人自己提供物的担保的，债权人应当就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任”。原告信达信用担保公司与被告刘亚洲、庞爱芬签订的《反担保保证合同》合法有效，合同中虽已明确被告刘亚洲和庞爱芬对债务承担连带保证责任，但因被告天利达包装公司已将生产设备、被告刘亚洲和庞爱芬将共有房产提供抵押担保，因此被告刘亚洲和庞爱芬应只对该抵押物以外的债权承担连带保证责任。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第四条、第三十一条、第三十三条、第三十四条、第四十一条、第四十二条第五款、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条判决如下：
一、被告湖北天力达环保包装有限公司偿还原告安陆市信达中小企业信用担保有限责任公司代偿资金254.0845万元，并从代偿之日起(2016年12月20日)在同期银行贷款利率上上浮50%支付代偿资金占用费；
二、如被告湖北天力达环保包装有限公司逾期履行的，则原告安陆市信达中小企业信用担保有限责任公司可以被告湖北天力达环保包装有限公司登记抵押的258台包装生产设备、被告刘亚洲、庞爱芬抵押登记的位于安陆市富丽小区幢4层401号房产，折价、拍卖或变卖优先受偿；
三、被告刘亚洲、庞爱芬在上述抵押物以外对原告安陆市信达中小企业信用担保有限责任公司的债权承担连带清偿责任；
四、驳回原告安陆市信达中小企业信用担保有限责任公司的其他诉讼请求。
以上款项应于本判决生效后十日内履行，逾期履行的，按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费27127元，减半收取13563.50元由被告湖北天力达环保包装有限公司、被告刘亚洲、庞爱芬共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院，上诉人在上诉期满后七日内仍未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理。
审判员 朱 珊
二〇一七年四月十一日
书记员 刘迎飞
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《中华人民共和国担保法》
第四条第三人为债务人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
第二十八条同一债权既有保证又有物的保证的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。