江苏省丹阳市人民法院
民 事 判 决 书
(2016)苏1181民初7987号
原告：江苏银行股份有限公司丹阳支行。
法定代表人：姜斌耀，该支行行长。
委托诉讼代理人：丁汪，江苏江成律师事务所律师。
被告：江苏福尔特照明电器有限公司。
法定代表人：陆勇，该公司总经理。
被告：陆勇，男，汉族，1977年12月8日生，丹阳市人，住丹阳市。
被告：陆华美，女，汉族，1977年10月28日生，丹阳市人，住丹阳市。
被告：丹阳市阳光担保投资有限公司。
法定代表人：陆萍，该公司董事长。
原告江苏银行股份有限公司丹阳支行与被告江苏福尔特照明电器有限公司、陆勇、陆华美、丹阳市阳光担保投资有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月23日立案受理后，依法由审判员张勇适用简易程序于2016年11月2日公开开庭进行了审理。原告江苏银行股份有限公司丹阳支行的委托诉讼代理人丁汪，被告陆勇暨被告江苏福尔特照明电器有限公司法定代表人，被告陆华美到庭参加诉讼，被告丹阳市阳光担保投资有限公司经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告江苏银行股份有限公司丹阳支行向本院提出诉讼请求：1、要求被告江苏福尔特照明电器有限公司偿还借款1000万元，按合同约定利率支付2016年1月21日起至实际还款之日的利息；2、由被告支付律师代理费90000元；3、由其他被告在保证责任范围内承担连带清偿责任；4、如被告不能还款，原告可就借款人的抵押物优先受偿；5、诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年10月20日，被告江苏福尔特照明电器有限公司与原告签订500万元的借款合同，借款期限至2015年10月19日，该借款由被告陆勇、陆华美、丹阳市阳光担保投资有限公司提供保证担保；2015年7月31日，被告江苏福尔特照明电器有限公司与原告签订500万元的借款合同，由被告陆勇、陆华美、丹阳市阳光担保投资有限公司提供保证担保，并由被告江苏福尔特照明电器有限公司提供房产、土地抵押。上述借款已经逾期，被告至今未能还款。为维护自身合法权益，现提起诉讼。
被告江苏福尔特照明电器有限公司辩称，借款是事实，企业现周转困难，外债难以收回，无力一次性还本付息。借款有财产抵押，希望能借款展期。
被告陆勇、陆华美辩称，担保是事实，担保人经营企业周转困难，担保人经济能力有限，无力履行全部保证责任。
被告丹阳市阳光担保投资有限公司未应诉答辩，也未提交证据。
本院经审理认定事实如下：2014年10月20日，原告与被告江苏福尔特照明电器有限公司签订最高额综合授信合同，由原告向被告的贷款提供最高额1000万元的综合授信额度，期限自2014年10月20日至2015年6月26日。约定由被告陆勇、陆华美提供保证担保。当日被告陆勇、陆华美出具了保证书，言明自愿为江苏福尔特照明电器有限公司提供最高额不超过1000万元的连带责任保证担保。2014年10月20日，原告与被告江苏福尔特照明电器有限公司签订借款合同，由被告向原告借款500万元，借款期限自2014年10月20日至2015年10月19日，年利率7.8%，按月结息，逾期加收50%。并约定上述借款由陆勇、陆华美、丹阳市阳光担保投资有限公司提供保证担保。2014年10月20日，原告与被告阳光担保投资有限公司签订保证担保合同，为上述借款合同中的借款500万元提供连带责任保证担保，保证人的担保范围包括借款本息、律师费、实现债权所支付的其他费用等。2014年10月20日，原告按合同约定向被告江苏福尔特照明电器有限公司发放了贷款500万元。
2013年5月10日，原告与被告江苏福尔特照明电器有限公司签订最高额抵押合同两份（编号分别为：DY111613000149、DY111613000150），由被告江苏福尔特照明电器有限公司以房产、土地抵押，为被告自2013年4月23日至2016年4月22日止的借款、银票、保函等设立抵押，担保范围包括借款本息、为实现债权支付的费用等。抵押担保的最高额分别不超过350万元和150万元。双方就抵押的房产（丹房权证界牌字第××号）、土地（丹国用2009第12306号）办理了抵押登记，领取了他项权证。
2015年7月31日，原告与被告江苏福尔特照明电器有限公司签订最高额综合授信合同，由原告向被告的贷款提供最高额1000万元的综合授信额度，期限自2015年7月31日至2016年7月29日。约定由被告陆勇、陆华美提供保证担保，当日被告陆勇、陆华美出具了保证书，言明自愿为江苏福尔特照明电器有限公司提供最高额不超过1000万元的连带责任保证担保，在债务人或任何第三人以财设定抵押时，保证人放弃要求银行先行执行抵押物、质押物的抗辩权。
2015年7月31日，原告与被告江苏福尔特照明电器有限公司签订借款合同，由被告向原告借款500万元，借款期限自2015年7月31日至2016年7月30日，年利率7.3%，按月结息，逾期加收50%，并约定合同项下的债务由江苏福尔特照明电器有限公司另行签订抵押合同、由陆勇和陆华美另行签订保证合同提供全额担保。2015年7月31日，原告按合同约定向被告江苏福尔特照明电器有限公司发放了贷款500万元。
被告借款后，未能按合同约定还款，利息结算支付至2016年1月20日。原告催要借款未果，现诉讼来院，要求被告江苏福尔特照明电器有限公司偿还借款1000万元，按合同约定利率支付2016年1月21日起至实际还款之日的利息，由被告支付律师代理费90000元，由其他被告在保证责任范围内承担连带清偿责任，如被告不能还款，原告可就借款人的抵押物优先受偿，诉讼费由被告承担。
以上事实，由原告提供的证据及当事人陈述所证实。
本院认为，原、被告所签订的流动资金借款合同、保证合同是当事人的真实意思表示，不违反法律的规定，故合法有效，双方应按合同约定履行各自的义务。被告江苏福尔特照明电器有限公司借款后未能按约定期限还款，引发本案纠纷，应承担相应的民事责任。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。本案部分被担保的债权既有物的担保又有人的担保，保证人在保证合同中放弃要求债权人先行执行抵押物抗辩权，该约定不违反法律规定，对此债权人可当按照约定实现债权。原告主张律师代理费90000元，本院酌情认定50000元。被告丹阳市阳光担保投资有限公司经本院合法传唤未到庭，本院依法可缺席作出判决。为维护当事人的正当权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，第三十三条,《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告江苏福尔特照明电器有限公司于本判决生效后十五日内偿还原告江苏银行股份有限公司丹阳支行借款10000000元，按合同约定利率支付2016年1月21日起至实际还款之日的利息，并支付原告律师代理费50000元。
二、被告陆勇、陆华美、丹阳市阳光担保投资有限公司在各自保证范围内对被告江苏福尔特照明电器有限公司上述债务承担连带清偿责任。
三、如被告江苏福尔特照明电器有限公司未能履行上述还款义务，则原告可就抵押物（证号为丹房权证界牌字第××号的房产、证号为丹国用2009第12306号的土地）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在抵押范围内优先受偿。
四、驳回原告的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费40900元（减半收取），保全费5000元，合计45900元，由被告负担（此款原告已垫付，本院不再退还，原告承诺同意由被告直接支付或申请法院执行后再支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。（上诉法院开户行：工商银行镇江市永安路分理处；账号：11×××61）
审判员 张 勇
二〇一六年十一月三十日
书记员 魏文银
本判决适用法律条款：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。