四川省金堂县人民法院
执 行 裁 定 书
(2015)金堂执字第00907号
申请执行人熊洪美，女，1973年12月11日出生，汉族，住成都市成华区。
被执行人成都隆诚宝弛汽车销售服务有限公司。住所地：四川省金堂县赵镇成金大道***号。
法定代表人陈懿。
被执行人梁琢，男，1986年2月13日出生，汉族，住成都市青羊区。
被执行人陈懿，女，1986年2月13日出生，汉族，住四川省金堂县。
被执行人易杰，女，1961年9月3日出生，汉族，住四川省金堂县。
被执行人秦代菊，女，1963年4月17日出生，汉族，住四川省金堂县。
被执行人秦代理，男，1972年8月9日出生，汉族，住四川省金堂县。
被执行人赵晨，男，1984年9月29日出生，汉族，住成都市青羊区。
被执行人曾选明，男，1963年9月20日出生，汉族，住四川省金堂县。
申请执行人熊洪美与被执行人成都隆诚宝弛汽车销售服务有限公司、梁琢、陈懿、易杰、秦代菊、秦代理、赵晨、曾选明公正债权文书纠纷一案，四川省成都市蜀都公证处（2015）川成蜀证执字第527号执行证书已发生法律效力，申请执行人向本院申请执行后，本院于2015年7月16日向被执行人成都隆诚宝弛汽车销售服务有限公司、梁琢、陈懿、易杰、秦代菊、秦代理、赵晨、曾选明发出执行通知书，责令八被执行人向申请执行人熊洪美支付人民币963132元及利息、违约金，以及实现债权的相关费用（包括执行公证费1926元，律师费、评估费、拍卖费、申请执行费等，已实际发生为准），以及支付迟延履行期间的债务利息，承担案件执行费12227元。但八被执行人至今未履行生效法律文书确定的义务。
执行过程中，本院查明被执行人的财产如下：1、登记在被执行人梁琢名下有位于四川省金堂县赵镇三倒拐4号1楼4号住宅一套（业务件号：7002702，权证号：监证0017413，建筑面积25.75平方米）；2、登记在被执行人梁琢、陈懿名下有按份共有位于四川省金堂县赵镇朝阳街1号12栋1楼4号商业用房一套（业务件号：权2021903，权证号：监证0383798、监证0383799，建筑面积110.1平方米），上述财产的抵押权人成都金控融资担保有限公司（抵押信息为，业务件号：抵0061520，抵押面积375.21平方米，权利价值2800000元）；3、登记在被执行人梁琢名下有位于四川省金堂县赵镇万吉巷25号7栋2单元1楼9号车库（业务件号：权2038722，权证号：监证0409891，建筑面积17.71平方米）、位于四川省金堂县赵镇万吉巷25号7栋2单元1楼附1号车库（业务件号：权2038722，权证号：监证0409891，建筑面积48.87平方米）、位于四川省金堂县赵镇万吉巷25号7栋2单元1楼7号车库（业务件号：权2038722，权证号：监证0409891，建筑面积37.53平方米）、位于四川省金堂县赵镇万吉巷25号7栋2单元1楼8号车库（业务件号：权2038722，权证号：监证0409891，建筑面积14.28平方米），上述财产的抵押权人黄素蓉（抵押信息为，业务件号：抵0068092，抵押面积118.39平方米，权利价值200000元）；4、备案登记在被执行人陈懿名下有位于四川省金堂县赵镇金凤路555号恒大*御景半岛首期37幢9-10楼3号住宅一套（合同签约备案号：43239,建筑面积160.54平方米），上述财产的抵押权人中国工商银行股份有限公司金堂支行；5、备案登记在被执行人易杰、秦代菊名下有按份共有位于四川省金堂县赵镇金凤路555号恒大*御景半岛二期7幢1楼80号商业一套（合同签约备案号：50169,建筑面积66.5平方米），上述财产的抵押权人中国工商银行股份有限公司金堂支行；6、登记在被执行人曾选明与案外人许胜超名下有按份共有位于四川省金堂县赵镇观岭大道1188号7栋1-3楼1号住宅一套（业务件号：权2017394，权证号：监证0377593、监证0377594，建筑面积164.65平方米），上述财产的抵押权人中国工商银行股份有限公司金堂支行（抵押信息为，业务件号：抵0053305，抵押面积164.65平方米，抵押价值980000元），顺位抵押权人刘萍（抵押信息为，业务件号：抵0057634，抵押面积164.65平方米，权利价值300000元）；7、登记在被执行人秦代菊名下有位于四川省金堂县赵镇十里大道二段711号12栋1单元3楼3号住宅一套（业务件号：权2030462，权证号：监证0396613，建筑面积81.68平方米），上述财产的抵押权人为陈曦（抵押信息为，业务件号：抵0061688，抵押面积81.68平方米，权利价值400000元），本院于2015年7月27日作出（2015）金堂执字第882-1号、908号执行裁定书，另案裁定查封上述财产；8、登记在被执行人秦代菊名下有位于四川省金堂县赵镇朝阳街1号12栋1楼6号商业用房一套（业务件号：权2030780，权证号：监证0396995，建筑面积112.01平方米），上述财产的抵押权人为苏兴元（抵押信息为，业务件号：抵0061893，抵押面积112.01平方米，权利价值1500000元），本院于2015年7月27日作出（2015）金堂执字第882-1号、908号执行裁定书，另案裁定查封上述财产；9、登记在被执行人秦代菊与案外人冯久金名下有共同共有位于四川省金堂县赵镇十里大道一段751号1栋4单元3楼4号住宅一套（业务件号：权7016108，权证号：监证0162423、监证0162424，建筑面积153.72平方米），上述财产的抵押权人为成都中小企业融资担保有限责任公司（抵押信息为，业务件号：抵0059869，抵押面积246.41平方米，权利价值13000000元），本院于2015年7月27日作出（2015）金堂执字第882-1号、908号执行裁定书，另案裁定查封上述财产；10、登记在被执行人秦代菊与案外人冯久金名下有共同共有位于四川省金堂县赵镇橘园路58号1栋1单元7楼1号住宅一套（业务件号：权7002037，权证号：监证0307613、监证0307614，建筑面积92.69平方米），上述财产的抵押权人为成都中小企业融资担保有限责任公司（抵押信息为，业务件号：抵0059869，抵押面积246.41平方米，权利价值13000000元），本院于2015年7月27日作出（2015）金堂执字第882-1号、908号执行裁定书，另案裁定查封上述财产；11、登记在被执行人秦代菊与案外人冯久金名下有按份共有位于四川省金堂县赵镇会馆路6号5栋1-2楼1号住宅一套（业务件号：权2015862，权证号：监证0375303、监证0375304，建筑面积317.25平方米），上述财产的抵押权人为中国民生银行股份有限公司成都分行（抵押信息为，业务件号：抵0061907，抵押面积317.25平方米，权利价值3550000元），顺位抵押权人为德阳银行股份有限公司成都航口路支行（业务件号：抵0063256，抵押面积454.31平方米，权利价值5200000元），本院于2015年7月27日作出（2015）金堂执字第882-1号、908号执行裁定书，另案裁定查封上述财产；12、登记在被执行人梁琢名下有车牌号为川Ａ×××××丰田牌小型普通客车一辆、川Ａ×××××捷达牌小型普通客车一辆；13、登记在被执行人陈懿名下有车牌号为川Ａ×××××宝马小型轿车一辆；14、登记在被执行人易杰名下有车牌号为川Ａ×××××标致小型轿车一辆。后本院于2015年8月24日作出（2015）金堂执字第907号执行裁定书，对被执行人的上述财产予以查封或轮候查封。被执行人除上述查明的财产外，经本院向相关职能部门查询，无其他财产登记线索。
上述事实，有查封裁定，查询回执等在案佐证。
本院认为，根据最高法院的相关司法解释及物权法的规定，人民法院在处理涉及普通债权与抵押权冲突时，抵押权人对抵押财产在处置变现后享有优先受偿权。从本案生效的法律文书看，本案申请执行人所主张的债权系普通债权。对本院查封的上述财产中涉及抵押的，本院将执行情况向申请执行人进行了通报，申请执行人不同意启动评估，致使本院对涉及抵押的财产无法进行处置；对备案登记在被执行人陈懿名下有位于四川省金堂县赵镇金凤路555号恒大*御景半岛首期37幢9-10楼3号住宅一套（合同签约备案号：43239,建筑面积160.54平方米），经征询开发商意见，开发商书面回复本院该房屋已具备处置条件，本院正在处置中，且申请执行人同意待处置变现后进行分配；对备案登记在被执行人易杰、秦代菊名下有按份共有位于四川省金堂县赵镇金凤路555号恒大*御景半岛二期7幢1楼80号商业一套（合同签约备案号：50169,建筑面积66.5平方米），上述财产的抵押权人中国工商银行股份有限公司金堂支行，经征询开发商成都天府水城房地产开发有限公司的意见，开发商书面回复本院称该房屋系其所有为由，不同意处置上述房屋；对登记在被执行人梁琢名下有位于四川省金堂县赵镇三倒拐4号1楼4号住宅一套（业务件号：7002702，权证号：监证0017413，建筑面积25.75平方米）的房屋，在本院查封前，该房屋权属已发生转移；对本院查封的被执行人的上述车辆，只是对车辆车籍予以冻结，并未实际控制，尚不具备处置条件。
综上，被执行人除上述财产外，无其他可供执行的财产。最高人民法院在《关于执行案件立案、结案若干问题的意见》规定，被执行人的财产无法拍卖、变卖的，应当终结案件的本次执行程序。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十四条、第二百五十七条第（六）项，最高人民法院《关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下：
终结四川省成都市蜀都公证处（2015）川成蜀证执字第527号执行证书的本次执行程序。
申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。
本裁定送达后立即生效。
审 判 长 叶 林
代理审判员 姚 鸿
代理审判员 辛建辉
二〇一六年十一月二十九日
书 记 员 唐锡力