浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2012）温瑞商初字第3154号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司温州瑞安支行，住所地：瑞安市安阳街道拱瑞山路地税大楼。
负责人：陈昌锣，行长。
委托代理人（特别授权代理）：胡永波、张康祥，浙江玉海律师事务所律师。
被告：浙江普天环保设备有限公司，住所地：瑞安市塘下镇鲍田中山路。
法定代表人：蔡棉友，执行董事。
被告：蔡棉友。
被告：宋爱弟，系蔡棉友之妻。
被告：冯阿巧。
被告：浙江中盛能源有限公司，住所地：瑞安市飞云街道云周工业区。
法定代表人：薛普峰，执行董事。
被告：瑞安市长虹仪表有限公司，住所地：瑞安市锦湖街道虹桥北路东垟工业区11号。
法定代表人：林碎娒，执行董事。
被告：温州欧舒特猛狮汽车有限公司，住所地：瑞安市安阳街道瑞祥大道725号。
法定代表人：蔡棉友。
原告上海浦东发展银行股份有限公司温州瑞安支行为与被告浙江普天环保设备有限公司、蔡棉友、宋爱弟、冯阿巧、浙江中盛能源有限公司、瑞安市长虹仪表有限公司、温州欧舒特猛狮汽车有限公司金融借款合同纠纷一案，于2012年9月27日向本院起诉。本院于同月28日立案受理后，依法适用普通程序，组成由代理审判员江文杰担任审判长，人民陪审员南瑞咸、陈朝勇参加评议的合议庭，于2012年12月19日公开开庭进行了审理。原告上海浦东发展银行股份有限公司温州瑞安支行的委托代理人胡永波到庭参加诉讼，被告浙江普天环保设备有限公司、蔡棉友、宋爱弟、冯阿巧、浙江中盛能源有限公司、瑞安市长虹仪表有限公司、温州欧舒特猛狮汽车有限公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告上海浦东发展银行股份有限公司温州瑞安支行诉称：2011年10月25日浙江普天环保设备有限公司因购树脂需要与原告签订一份编号为90172011280749的流动资金借款合同，浙江普天环保设备有限公司向原告借款400万元，借款期限为2011年10月25日至2012年7月20日，实际提款日和还款日以借款凭证上所记载的日期为准，利率按年利率10.168%计，逾期还贷加收50%罚息，并按本合同约定的逾期利率在本合同约定的付息日计收复利。
2010年8月19日，原告与被告蔡棉友、被告宋爱弟签订编号为ZD9009201000000154的房地产最高额抵押合同，约定以坐落于瑞安市安阳街道东方花苑1704室房地产为浙江普天环保设备有限公司在2010年8月19日至2013年8月19日期间连续签署的一系列合同提供最高额358万元抵押担保，并办理了抵押登记手续。2011年8月16日，原告与被告蔡棉友、被告冯阿巧签订编号为ZB9009201100000253最高额保证合同，约定被告蔡棉友、冯阿巧为浙江普天环保设备有限公司在2011年8月16日至2013年8月16日期间连续签署的一系列合同提供最高额1000万元保证担保；2011年4月25日，原告与被告浙江中盛能源有限公司签订编号为ZB9009201100000115最高额保证合同，约定被告浙江中盛能源有限公司为浙江普天环保设备有限公司在2011年4月25日至2012年4月25日期间连续签署的一系列合同提供最高额900万元保证担保；2011年4月25日，原告与被告瑞安市长虹仪表有限公司签订编号为ZB9009201100000114最高额保证合同，约定被告瑞安市长虹仪表有限公司为浙江普天环保设备有限公司在2011年4月25日至2012年4月25日期间连续签署的一系列合同提供最高额480万元保证担保；2011年8月11日，原告与被告温州欧舒特猛狮汽车有限公司签订编号为ZB9009201100000254最高额保证合同，约定被告温州欧舒特猛狮汽车有限公司为浙江普天环保设备有限公司在2011年8月16日至2013年8月16日期间连续签署的一系列合同提供最高额500万元保证担保。
《流动资金借款合同》签订当日，原告按约向浙江普天环保设备有限公司支付借款400万元，并确定还款日期为2012年7月20日。2011年12月21日开始浙江普天环保设备有限公司就未按约支付利息，现借款期限已届满，浙江普天环保设备有限公司应按约偿还借款本金及利息。起诉请求：1、依法判令浙江普天环保设备有限公司浙江普天环保设备有限公司偿还原告借款本金400万元并支付利息302618.55元及罚息、复利（从2012年7月21日起至实际履行完毕之日止，按年利率14.67%计算）；2、依法判令处置被告蔡棉友、宋爱弟共同所有的位于瑞安市安阳街道东方花苑1704室房地产，以所得价款优先偿还上述债务；3、依法判令被告蔡棉友、被告冯阿巧对上述债务在最高限额1000万元范围内承担连带担保责任；4、依法判令被告浙江中盛能源有限公司对上述债务在最高限额900万元范围内承担连带担保责任；5、依法判令被告瑞安市长虹仪表有限公司对上述债务在最高限额480万元范围内承担连带担保责任；6、依法判令被告温州欧舒特猛狮汽车有限公司对上述债务在最高限额500万元范围内承担连带担保责任；7、本案诉讼费用及后期实现债权的费用由被告承担。
被告浙江普天环保设备有限公司、蔡棉友、宋爱弟、冯阿巧、浙江中盛能源有限公司、瑞安市长虹仪表有限公司、温州欧舒特猛狮汽车有限公司均未作答辩。
为证明诉称事实，原告在举证期限内提供了如下证据：
1、原告营业执照、组织机构代码证、金融许可证，证明原告身份情况；2、被告营业执照、组织机构代码证、身份证、结婚证，证明各被告身份情况；3、流动资金借款合同、授权委托书，证明原告与被告签订浙江普天环保设备有限公司借款合同的事实；4、房地产最高额抵押合同、房屋所有权证、他项权证，证明本案借款存在房屋抵押担保事实；5、最高额保证合同、股东会决议，证明原告与被告签订最高额保证担保事实；6、借款凭证，证明原告向被告浙江普天环保设备有限公司发放贷款事实；7、对账清单，证明浙江普天环保设备有限公司欠原告本金及利息事实。
被告浙江普天环保设备有限公司、蔡棉友、宋爱弟、冯阿巧、浙江中盛能源有限公司、瑞安市长虹仪表有限公司、温州欧舒特猛狮汽车有限公司均没有向法庭提供证据。
原告提供的证据经庭审出示，被告浙江普天环保设备有限公司、蔡棉友、宋爱弟、冯阿巧、浙江中盛能源有限公司、瑞安市长虹仪表有限公司、温州欧舒特猛狮汽车有限公司在本院送达应诉通知书、举证通知书和证据材料后均无抗辩意见，又无正当理由不到庭，视为放弃质证的权利和承担举证不能的责任。本院认为原告提供的上述证据符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以采信。
经本院审理认定的事实与原告诉称的一致。
另查明：原告与被告浙江普天环保设备有限公司签订的《流动资金借款合同》约定：借款结息方式为按季结息，结息日为每季末月的20日；贷款利率调整方式为按季调整利率，自调息日起每季末月21日开始调整。
再查明：2011年12月21日、2012年3月21日、6月21日、7月21日，人民银行同期贷款基准年利率分别为6.56%、6.56%、6.31%、6%（均为六个月至一年期）；。
本院认为：原告上海浦东发展银行股份有限公司温州瑞安支行与被告蔡棉友、冯阿巧、浙江中盛能源有限公司、瑞安市长虹仪表有限公司、温州欧舒特猛狮汽车有限公司分别签订的《最高额保证合同》及与被告蔡棉友、宋爱弟签订的《最高额抵押合同》均系当事人真实意思表示，内容合法，不具有法律规定的无效情形，应受法律保护。在上述合同的担保期限内，即2011年10月25日，原告与被告浙江普天环保设备有限公司签订的《流动资金借款合同》没有违反法律、行政法规的强制性规定，合同依法成立，具有法律约束力。现借款已逾期，被告浙江普天环保设备有限公司除应按照合同约定偿还原告借款本金及利息外，还应支付逾期利息，逾期利息利率按逾期当日贷款利率基础上上浮50%计算。被告浙江普天环保设备有限公司于2011年12月21日起未支付利息，至2012年3月20日利息为102809.78元（4000000＊10.168%＊91／360）；2012年3月21日至2012年6月20日利息为103939.56元（4000000＊10.168%＊92／360），复息为4007.25元（102809.78＊10.168%＊1.5＊92／360），共欠利息为210756.59元（102809.78＋103939.56＋4007.25）；2012年6月21日至2012年7月20日利息为32601.67元（4000000＊9.7805%＊30＊360），复息为2576.63元（210756.59＊9.7805%＊1.5＊30／360）。截至2012年7月20日贷款到期，被告浙江普天环保设备有限公司尚欠原告期内利息为245934.89元，当日贷款年利率为9.7805%；原告要求贷款逾期年利率按罚息利率14.67%计算，本院予以支持。原告另要求对逾期利息计收复利，缺乏相应的法律依据，本院不予以支持。依照《最高额抵押合同》约定，原告有权就抵押房屋的折价款，或拍卖、变卖所得价款，对上述浙江普天环保设备有限公司借款本息在358万元内享有优先受偿权。抵押房屋虽未登记在被告宋爱弟名下，但宋爱弟在“关于同意执行共同财产的承诺函”上的签字，不影响抵押合同的效力。根据四份《最高额保证合同》的约定，各保证人应在各自的保证限额内对被告浙江普天环保设备有限公司的借款承担连带保证责任。原告请求被告承担后期实现债权的费用，但费用尚未发生，本院不予以支持。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十一条、第五十三条、第五十九条之规定，判决如下：
一、被告浙江普天环保设备有限公司在本判决生效后十日内清偿原告上海浦东发展银行股份有限公司温州瑞安支行借款本金400万元、利息245934.89元及逾期利息（从2012年7月21日起，按年利率14.67%计算至判决确定履行之日）；
二、如被告浙江普天环保设备有限公司到期未履行上述债务的，原告有权以拍卖、变卖登记在被告蔡棉友名下的坐落于瑞安市安阳街道东方花苑1704室房屋（产权证号：001776**）所得价款对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的编号：ZD9009201000000154号《房地产最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以最高担保金额358万元为限。
三、被告蔡棉友、冯阿巧对被告浙江普天环保设备有限公司的上述债务承担连带保证责任，但其对包括上述债务在内的编号：ZB9009201100000253《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额1000万元为限。
四、被告浙江中盛能源有限公司对被告浙江普天环保设备有限公司的上述债务承担连带保证责任，但其对包括上述债务在内的编号：ZB9009201100000115《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额900万元为限。
五、被告瑞安市长虹仪表有限公司对被告浙江普天环保设备有限公司的第一项债务承担连带保证责任，但其对包括第一项债务在内的编号：ZB9009201100000114《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额480万元为限。
六、被告温州欧舒特猛狮汽车有限公司对被告浙江普天环保设备有限公司的第一项债务承担连带保证责任，但其对包括第一项债务在内的编号：ZB9009201100000254《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额500万元为限。
七、被告蔡棉友、冯阿巧、浙江中盛能源有限公司、瑞安市长虹仪表有限公司、温州欧舒特猛狮汽车有限公司承担保证责任后，有权向被告浙江普天环保设备有限公司追偿。
八、驳回原告其他诉讼请求。
本案受理费41687元，由被告浙江普天环保设备有限公司负担，被告蔡棉友、宋爱弟、冯阿巧、浙江中盛能源有限公司、瑞安市长虹仪表有限公司、温州欧舒特猛狮汽车有限公司承担连带责任，定于本判决生效后十日内缴纳；原告上海浦东发展银行股份有限公司温州瑞安支行应当自本判决生效之日起十五日内来本院退回预交的受理费。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院［在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费41687元，款汇温州市中级人民法院，浙江省省级财政专户结算分户，开户行：温州市农行营业部，账号：31×××51。逾期按自动撤回上诉处理］。
本判决发生法律效力后，如被告拒绝履行，原告可以向本院申请执行；申请执行的期限为二年，从判决书规定履行期限的最后一日起计算。
审 判 长 江文杰
人民陪审员 陈朝勇
人民陪审员 南瑞咸
二〇一三年一月二十二日
书 记 员 潘珍珍