金华市婺城区人民法院
民 事 判 决 书
〔2016〕浙07**民初8938号
原告：中国工商银行股份有限公司金华经济开发区支行，住所地：金华市宾虹路500号
负责人:章海峰，行长。
委托代理人：刘雨潇，该行员工。
被告：浙江圣康工贸有限公司，住所地：金华市婺城区汤溪镇金西大道北。
法定代表人:李俊峰。
被告：朱黎黎。
被告：李俊峰。
原告中国工商银行股份有限公司金华经济开发区支行为与被告浙江圣康工贸有限公司、朱黎黎、李俊峰金融借款合同纠纷一案，于2016年8月15日向本院起诉。本院受理后依法组成合议庭，于2016年10月10日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人刘雨潇到庭参加诉讼。被告浙江圣康工贸有限公司、朱黎黎、李俊峰经本院合法传唤，未到庭参加诉诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告起诉称：被告浙江圣康工贸有限公司于2014年1月15日至2016年3月7日分别向原告借款4笔，本金共计人民币7400万元，分别为：（1）2014年1月14日签订的合同编号为2014年开发字第0018号的《固定资产借款合同》，约定：被告浙江圣康工贸有限公司向原告借款人民币5100万元，借款期限为2014年1月15日至2018年6月15日，利率为7.04%，按年浮动，还款方式为按月计息、按月结息，借款到期利随本清。（2）2014年7月30日签订的合同编号为2014年开发字第0267号的《固定资产借款合同》，约定：被告浙江圣康工贸有限公司向原告借款人民币1300万元，借款期限为2014年7月31日至2018年12月15日，利率为7.04%，按年浮动，还款方式为按月计息、按月结息，借款到期利随本清。（3）2016年3月4日签订的合同编号为2016年开发字第00041号的《流动资金借款合同》，约定：被告浙江圣康工贸有限公司向原告借款人民币1000万元，其中500万元借款期限为2016年3月4日至2017年3月3日，另500万元借款期限为2016年3月7日至2017年3月3日，利率均为固定利率5.22%，还款方式均为按月计息、按月结息，借款到期利随本清。
被告浙江圣康工贸有限公司的上述借款有以下保证担保：2014年1月13日,被告浙江圣康工贸有限公司与原告签署的合同编号为2014年押字第0011号《最高额抵押合同》，约定2014年1月13日至2020年1月13日期间以被告浙江圣康工贸有限公司所享有的位于金华市婺城区洋埠镇下潘村的工业房地产（房产证号分别为金房权证婺字第××号、金房权证婺字第××号,建筑面积合计32533.81平方米,对应的土地证号为金市国用（2013）第213-053**号，土地使用权面积合计43427平方米）提供抵押担保，并办妥了抵押物登记手续。2014年7月21日被告浙江圣康工贸有限公司与原告签署的合同编号为2014年押字第0155号《最高额抵押合同》，约定2014年7月21日至2019年7月20日期间以被告浙江圣康工贸有限公司所享有的位于金华市金西北区d-12号地块的工业房地产（房产证号为金房权证婺字第××号,建筑面积合计7540.71平方米,对应的土地证号为金市国用（2014）第107-125**号，土地使用权面积合计12863平方米）提供抵押担保，并办妥了抵押物登记手续。被告朱黎黎、李俊峰于2014年1月13日与原告分别签订了合同编号为2014年证字第1002号-1、2014年证字第1002号-2的《最高额保证合同》，分别约定为上述原告与被告浙江圣康工贸有限公司在2014年1月13日至2020年1月13日期间发生的债务在8000万元的范围内提供最高额保证担保。
原告依约向被告浙江圣康工贸有限公司发放了上述借款。但被告浙江圣康工贸有限公司未能按约归还上述4笔借款（合同编号为2014年开发字第0018号、2014年开发字第0267号和2016年开发字第00041号），严重危及原告的债权安全。截止2016年7月20日，被告已积欠原告借款本金63999834.58元，利息301293.49元，利息暂算至2016年7月20日。现原告请求法院判令：1、原告与被告浙江圣康工贸有限公司签订的尚未到期的2014年开发字第0018号、2014年开发字第0267号《固定资产借款合同》和2016年开发字第00041号的《流动资金借款合同》提前到期，由被告浙江圣康工贸有限公司立即归还原告借款本息共计人民币64876170.22元（其中本金63999834.58元，利息876335.64元，利息暂算至2016年7月20日，其后利息按借款合同约定计算至借款还清之日止）。庭审中，利息变更为：被告于2016年9月30日归还利息575042.15元，剩余利息301293.49元。利息变更为：301293.49元（利息已算至2016年9月30日）。2、原告对被告浙江圣康工贸有限公司提供抵押的位于金华市婺城区洋埠镇下潘村的工业房地产（房产证号分别为金房权证婺字第××号、金房权证婺字第××号,建筑面积合计2533.81平方米,对应的土地证号为金市国用（2013）第213-053**号，土地使用权面积合计43427平方米）在人民币7300万元范围内享有优先受偿权。3、原告对被告浙江圣康工贸有限公司提供抵押的位于金华市金西北区d-12号地块的工业房地产（房产证号为金房权证婺字第××号,建筑面积合计7540.71平方米,对应的土地证号为金市国用（2014）第107-125**号，土地使用权面积合计12863平方米）在人民币1860万元范围内享有优先受偿权。4、被告朱黎黎、李俊峰在人民币8000万元限额内对被告浙江圣康工贸有限公司在上述债务承担连带还款责任。5、本案全部诉讼费用由三被告共同承担.
原告为证明其上述主张和事实，向本院提供了下列证据材料：
1.原告营业执照金融机构代码证复印件、营业许可证复印件,证明原告的诉讼主体资格。
2.原告负责人身份证明书原件,证明原告法定代表人的身份
3.被告浙江圣康工贸有限公司《企业法人营业执照》复印件及工商登记复印件,证明各被告的诉讼主体资格
4.被告朱黎黎、李俊峰身份证复印件,证明各被告的诉讼主体资格
5.《固定资产借款合同》复印件2份（编号：2014年开发字第0018号、第0267号、均与原件核对一致）、《流动资金借款合同》复印件（编号：2016年开发字第00041号，与原件核对一致）1份、借款借据复印件（与原件核对一致）4份,证明原告向被告浙江圣康工贸有限公司发放了借款及借款期限、利率、还款方式等借款合同的其他约定内容的事实
6.（1）合同编号为2014年押字第0011号《最高额抵押合同》复印件（与原件核对一致），房产证号分别为金房权证婺字第××号复印件（与原件核对一致）、金房权证婺字第××号复印件（与原件核对一致）,土地证号为金市国用（2013）第213-053**号复印件（与原件核对一致），他项权证为：金房他证婺字第003300**号。证明被告浙江圣康工贸有限公司以自有的坐落于婺城区洋埠镇下潘村房产（工业厂房）为其向原告自2014年1月13日至2020年1月13日期间的借款在人民币7300万元的最高余额内提供抵押担保，并依法办理了抵押物登记的事实。（2）合同编号2014年押字第0155号《最高额抵押合同》复印件（与原件核对一致），房产证号为金房权证婺字第××号复印件（与原件核对一致）,对应的土地证号为金市国用（2014）第107-125**号复印件（与原件核对一致），他项权证为：金房他证婺字第003285**号。证明被告浙江圣康工贸有限公司以自有的坐落于金西北区d-12地块房产房产为其向原告自2014年7月21日至2019年7月20日期间的借款在人民币1860万元的最高余额内提供抵押担保，并依法办理了抵押物登记的事实。
7.2014年证字第1002号-1、2014年证字第1002号-2《最高额保证合同》复印件（与原件核对一致）各1份,证明被告朱黎黎、李俊峰自愿各自为被告浙江圣康工贸有限公司在原告处借款自2014年1月13日至2020年1月14日是期间在人民币8000万元的最高余额内承担连带责任保证的事实。
8.被告浙江圣康工贸有限公司欠息清单,证明被告浙江圣康工贸有限公司已经违约的事实。截止2016年7月20日，尚欠本金63999834.58元，利息301293.49元（利息已扣除2016年9月30日归还的575042.15元）。
被告浙江圣康工贸有限公司、朱黎黎、李俊峰均未答辩，也未提供证据。
本院对原告提供的上列8组证据进行审核后，认为能证明原告待证事实，对其证明力予以确认。
根据上述确认了证明力的证据及原告的庭审陈述，本院认定事实除与原告起诉事实一致外，补充如下事实：两份《固定资产借款合同》和《流动资金借款合同》中均载明：借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项的，即构成借款人违约，借款人违约的，贷款人有权采取宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息；对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。原告按约发放贷款后，浙江圣康工贸有限公司未能按约支付利息，至2016年7月20日，已积欠利息876335.64元,扣减浙江圣康工贸有限公司于2016年9月30日归还的利息575042.15元后，积欠利息为301293.49元。至今，被告尚欠原告借款本金63999834.58元，及算至2016年7月20日止的利息301293.49元和此后的利息。
本院认为，原告与被告浙江圣康工贸有限公司签订的两份《固定资产借款合同》、《流动资金借款合同》、两份《最高额抵押合同》，与朱黎黎、李俊峰签订的《最高额保证合同》（2014年证字第1002号-1、2014年证字第1002号-2），均是相关当事人真实意思表示，合法有效，对相关当事人具有约束力。浙江圣康工贸有限公司未按约定支付利息，已构成违约，应承担违约责任。原告依据合同约定要求提前收回借款，并无不当，本院予以采纳。至今，被告尚欠原告借款本金63999834.58元，及算至2016年7月20日止的利息301293.49元，事实清楚，本院予以认定。原告要求浙江圣康工贸有限公司归还上述借款本息之请求，合理合法，本院予以支持。浙江圣康工贸有限公司以其所有的坐落于婺城区洋埠镇下潘村房产【房产证号:金房权证婺字第××号、金房权证婺字第××号；土地证号为金市国用（2013）第213-053**号，他项权证为：金房他证婺字第003300**号】为其向原告自2014年1月13日至2020年1月13日期间的借款在人民币7300万元的最高余额内提供抵押担保；以其自有的坐落于金西北区d-12地块房产【房产证号:金房权证婺字第××号、土地证号：金市国用（2014）第107-125**号；他项权证为：金房他证婺字第003285**号】为其向原告自2014年7月21日至2019年7月20日期间的借款在人民币1860万元的最高余额内提供抵押担保，且均办理了抵押登记，故原告要求在最高额范围内优先受偿抵押物，并无不当，对该两项请求，本院予以支持。被告朱黎黎、李俊峰自愿各自为被告浙江圣康工贸有限公司在原告处借款自2014年1月13日至2020年1月14日是期间在人民币8000万元的最高余额内承担连带责任保证事实，故原告要求被告朱黎黎、李俊峰各自在人民币8000万元限额内对被告浙江圣康工贸有限公司在上述债务承担连带还款责任之请求，合法有据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条第一款、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江圣康工贸有限公司于本判决生效后三日内归还原告中国工商银行股份有限公司金华经济开发区支行借款本金63999834.58元，支付利息301293.49元（利息已算至2016年7月20日，其后利息按借款合同约定计算至借款还清之日止）。
二、原告中国工商银行股份有限公司金华经济开发区支行对被告浙江圣康工贸有限公司所有的位于金华市婺城区洋埠镇下潘村的工业房地产（房产证号分别为金房权证婺字第××号、金房权证婺字第××号,土地证号为金市国用（2013）第213-05322号）在人民币73**万元范围内享有优先受偿权。
三、原告中国工商银行股份有限公司金华经济开发区支行对被告浙江圣康工贸有限公司所有的位于金华市金西北区d-12号地块的工业房地产（房产证号为金房权证婺字第××号,土地证号为金市国用（2014）第107-12562号）在人民币18**万元范围内享有优先受偿权。
四、被告朱黎黎在人民币8000万元限额内对本判决第一项确定的被告浙江圣康工贸有限公司的债务承担连带还款责任。
五、被告李俊峰在人民币8000万元限额内对本判决第一项确定的被告浙江圣康工贸有限公司的债务承担连带还款责任。
本案受理费366181元，保全费5000元，合计371181元（原告已预交），由被告被告浙江圣康工贸有限公司承担（被告朱黎黎、李俊峰承担连带清偿责任）。
如果被告方未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 长 范里春
人民陪审员 祝连荣
人民陪审员 田建平
二〇一六年十月十九日
书 记 员 项 援
附：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条第一款当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。