上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）浦民一(民)初字第1415号
原告陈兵。委托代理人姚澄，北京大成(上海)律师事务所律师。委托代理人王凯，北京大成(上海)律师事务所律师。被告李臣明。委托代理人杨陵如，上海九牛律师事务所律师。被告上海清川塑胶制品有限公司。法定代表人李臣明。被告吴根花。被告章晓明。委托代理人杨陵如，上海九牛律师事务所律师。第三人袁亚兰。第三人袁志英。原告陈兵诉被告李臣明、上海清川塑胶制品有限公司、吴根花、章晓明民间借贷纠纷一案，本院于2013年12月31日立案受理后，依法适用简易程序，后因被告上海清川塑胶制品有限公司、吴根花无法送达，本案转为普通程序，分别于2014年10月13日、2014年10月23日、2014年10月30日公开开庭进行了审理。后因案情需要，本院依法追加袁亚兰、袁志英作为第三人参加本案诉讼，于2015年5月27日再次公开开庭进行了审理。第一、第二次开庭原告陈兵的委托代理人姚澄、被告章晓明以及被告李臣明、章晓明的共同委托代理人杨陵如到庭参加诉讼，第三次开庭原告陈兵的委托代理人姚澄以及被告李臣明、章晓明的共同委托代理人杨陵如到庭参加诉讼。第四次开庭原告陈兵的委托代理人姚澄以及被告章晓明到庭参加诉讼。四次开庭被告上海清川塑胶制品有限公司、吴根花经本院传唤，无正当理由均未到庭应诉，第四次开庭被告李臣明、第三人袁亚兰经本院依法传唤无正当理由未到庭应诉，四次开庭本院均依法缺席审理。本案现已审理终结。原告陈兵诉称，2013年5月17日，原告与被告李臣明、上海清川塑胶制品有限公司签订《房地产借款抵押合同》，借款金额为人民币500万元，利息为2.5%/月，借款期限为2013年5月17日至2013年8月16日，若逾期还款，另行支付逾期利息5‰/月，逾期付款违约金按25,000元/天计算。被告李臣明以上海市浦东新区宣桥镇宣秋路XXX号XXX、XXX、XXX、XXX、XXX幢房屋做抵押担保，并于2013年5月17日办理抵押权登记(登记证明号浦XXXXXXXXXXXX)。2013年5月20日，被告李臣明、吴根花同意以其共有产权的上海市浦东新区丁香路XXX弄XXX号XXX室房屋为上述借款提供抵押担保，于2013年5月22日办理抵押权登记(登记证号浦XXXXXXXXXXXX)，因原告出差外地，办理该抵押权登记时借用案外人唐某某名义办理，实际权利人为陈兵。2013年5月20日，被告章晓明出具《承诺书》，愿意作为保证人为被告李臣明的借款承担连带责任。2013年5月20日，原告通过银行向被告李臣明转账500万元，用途为“借款”。被告李臣明、章晓明在借款期限届满后，经原告不断追讨，陆续偿还原告借款本金500万元，但借款期限内的利息、逾期利息、违约金分文未付。为维护原告的合法权益，原告现起诉至法院，请求判令：一、被告李臣明支付原告借款利息54.60万元(以50万元为本金，从2013年5月20日起至2013年9月18日止，以30万元为本金，从2013年5月20日起至2013年9月28日止，以90万元为本金，从2013年5月20日起至2013年9月30日止，以20万元为本金，从2013年5月20日起至2013年10月14日止，以80万元为本金，从2013年5月20日起至2013年11月9日止，以60万元为本金，从2013年5月20日起至2013年11月20日止，以170万元为本金，从2013年5月20日起至2013年11月25日止，均按照银行贷款年利率6%的四倍计算)；二、被告李臣明支付原告逾期利息60,666.67元(以50万元为本金，从2013年8月19日起至2013年9月18日止，以30万元为本金，从2013年8月19日起至2013年9月28日止，以90万元为本金，从2013年8月19日起至2013年9月30日止，以20万元为本金，从2013年8月19日起至2013年10月14日止，以80万元为本金，从2013年8月19日起至2013年11月9日止，以60万元为本金，从2013年8月19日起至2013年11月20日止，以170万元为本金，从2013年8月19日起至2013年11月25日止，均按照每月千分之五计算)；三、被告李臣明支付原告逾期付款违约金245万元(按每天25,000元计算，从2013年8月19日起计算至2013年11月25日止)；四、判令被告李臣明支付原告律师费12万元；五、判令被告上海清川塑胶制品有限公司、吴根花、章晓明对被告李臣明的上述债务承担连带责任；六、判令被告上海清川塑胶制品有限公司所有的上海市浦东新区宣桥镇宣秋路XXX号XXX、XXX、XXX、XXX、XXX幢房屋以及被告李臣明、吴根花共有产权的上海市浦东新区丁香路XXX弄XXX号XXX室房屋拍卖所得价款优先清偿原告的借款、利息、逾期付款违约金及律师费；七、本案诉讼费、保全费等由各被告承担。被告李臣明辩称，不同意原告的诉讼请求。本被告和保证人已经还清了所有借款本息。假设真的存在其他情况，原告提出的利息、逾期利息以及逾期还款违约金等也不符合法律规定。律师费过高，没有法律依据，被告李臣明不同意承担。要求驳回原告的全部诉讼请求。被告章晓明辩称，不同意原告的全部诉讼请求。本金和利息均已支付原告，共计支付了72.50万元的利息，被告章晓明实际支付的利息实际还多于合同约定的利息。借款当日被告章晓明即支付了第一笔利息，按照月息4%计算即20万元。第一笔利息是被告章晓明先支付给原告，原告再出借500万元，所以该20万元应当从本金中扣除，实际本金应为480万元。要求驳回原告的全部诉讼请求。第三人袁亚兰书面述称，2013年6月19日其丈夫即原告陈兵询问其家中是否有现金，其称家中大概有30万元左右的现金，原告陈兵称被告章晓明需要现金17.50万元，后其收到被告章晓明银行划转的17.50万元。其后原告陈兵及被告章晓明来到第三人袁亚兰的办公室，第三人袁亚兰给了被告章晓明17.50万元现金，因为是即时交易，所以双方都没有出具收条。第三人袁亚兰还称，通过被告章晓明居间介绍，原告陈兵借款给被告李臣明，被告章晓明代被告李臣明归还了部分借款，原告陈兵均向被告章晓明出具了收条，被告章晓明打入其账户的17.50万元与被告李臣明的借款无关。被告上海清川塑胶制品有限公司、吴根花、第三人袁志英未应诉答辩，亦未提交证据。经审理查明，2013年5月17日，原告(甲方，贷款人及抵押权人)与被告李臣明(乙方，借款人)、上海清川塑胶制品有限公司(丙方，抵押人)签订《房地产借款抵押合同》，约定借款金额为500万元，月利率为2.5%，借款期限为2013年5月17日至2013年8月16日。被告上海清川塑胶制品有限公司以其位于上海市浦东新区宣桥镇宣秋路XXX号XXX幢、XXX幢、XXX幢、XXX幢、XXX幢的房产作为抵押物，为该笔借款提供担保，抵押房地产担保范围为：借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权所需费用等。《房地产借款抵押合同》还约定，如乙方逾期还款，除应向甲方归还本金外，还应支付：1、利息：按月计算，不足一个月，按一个月计算，月利率5‰；2、违约金(逾期违约费)：25,000元/天；3、甲方在催讨本金及执行期间发生的劳务费及差旅费、律师费、评估费、公证费、拍卖费等相应费用。丙方为乙方承担连带担保责任。2013年5月20日，原告自其中国银行账户(账号XXXXXXXXXXXXXXXXXXX)转出500万元至被告李臣明账户(账号XXXXXXXXXXXXXXXXXXX)，结算业务通知书中的“用途”一栏填写为“借款”。2013年5月20日，被告吴根花签署《承诺书》，该《承诺书》内容为：“保证人吴根花(身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址上海市浦东新区丁香路XXX弄XXX号XXX室)，自愿为2013年5月20日出借人陈兵与借款人李臣明(身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX)签订借款人民币500万元。李臣明用丁香路XXX弄XXX号XXX室《房地产抵押借款合同》，收件编号XXXXXXXXXXXX项下借款人李臣明的全部还款义务担保，承担此借款的本金和利息责任。”2013年5月20日，被告章晓明出具《承诺书》，内容为：“保证人章晓明(身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：上海市普陀区西康路XXX弄XXX号XXX室)。自愿为2013年5月20日，出借人陈兵与借款人李臣明(身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX)签订借款人民币500万元。李臣明用丁香路XXX弄XXX号XXX室及南汇宣桥镇宣秋路XXX号4、5、6、7、8房子，总计500万元贷款《房地产抵押借款合同》项下借款人李臣明的全部还款义务担保，承担连带责任。此协议与前南桥宣秋路XXX号4、5、6、7、8房子借款为同一借款。”2013年5月20日，借款人李臣明、抵押人上海清川塑胶制品有限公司，保证人章晓明出具《确认书》，内容为：“2013年5月17日，出借人陈兵(XXXXXXXXXXXXXXXXXX)与借款人李臣明(XXXXXXXXXXXXXXXXXX)、抵押人上海清川塑胶制品有限公司签订《房地产借款抵押合同》，借款本金人民币500万元，利率2.5%/月，借款期限2013年5月17日至2013年8月16日，逾期还款，另行支付逾期利息5‰/月，违约金25,000元/天。陈兵于5月20日出借500万元，各方确认借款期限为2013年5月20日至2013年8月19日，其他条款不变。2013年5月20日，以唐某某名义与借款人李臣明、抵押人吴根花(XXXXXXXXXXXXXXXXXX)签订的《房地产借款抵押合同》及《抵押权登记》，出借人实为陈兵，所有权利归属陈兵，借款利率、逾期利息及违约金等按2013年5月17日约定。2013年5月20日，保证人章晓明(XXXXXXXXXXXXXXXXXX)承诺，自愿为借款人李臣明在上述《房地产抵押借款合同》项下全部还款义务担保，承担连带责任。清川公司已以宣桥镇宣秋路XXX号XXX、XXX、XXX、XXX、XXX幢厂房抵押，吴根花已以丁香路XXX弄XXX号XXX室抵押。抵押人、保证人在此进一步承诺，对李臣明的借款本金及利息、逾期利息、违约金以及实现债权的费用(诉讼费、保全费、律师费等费用)等承担不可撤销连带保证责任。各方确认，如有争议，提交浦东新区人民法院诉讼。”2013年5月22日，原告就上海市浦东新区宣桥镇宣秋路XXX号XXX、XXX、XXX、XXX、XXX幢房屋办理了抵押登记手续，债权数额为500万元，债务履行期限为2013年5月17日至2013年8月16日止。2013年5月22日，上海市浦东新区丁香路XXX弄XXX号XXX室房屋的抵押权登记至案外人唐某某名下，债权数额为500万元，债务履行期限为2013年5月20日至2013年6月21日止。审理中，原告提供一份署名为案外人唐某某的《说明函》，该《说明函》内容为：“2013年5月20日，以本人(唐某某，XXXXXXXXXXXXXXXXXX)名义与借款人李臣明(XXXXXXXXXXXXXXXXXX)，抵押人吴根花(XXXXXXXXXXXXXXXXXX)签订的《房地产借款抵押合同》及《抵押权登记》(浦XXXXXXXXXXXX)，出借人实际为陈兵(XXXXXXXXXXXXXXXXXX)，全部权利属于陈兵，借款利率、逾期利息及违约金等按2013年5月17日陈兵与李臣明、上海清川塑胶制品有限公司签订的《房地产借款抵押合同》约定。该借款与2013年5月17日陈兵与李臣明、上海清川塑胶制品有限公司签订的《房地产借款抵押合同》(抵押权登记证明号：浦XXXXXXXXXXXX)所提及的借款为同一借款。”为本案诉讼，原告支付律师费12万元。2013年9月18日，被告章晓明自其工商银行账户(卡号XXXXXXXXXXXXXXXXXXX)转入原告陈兵账户(卡号XXXXXXXXXXXXXXXXXXX)50万元，在该张《个人业务凭证》上，有“唐某某”字样的签名。2013年9月28日，被告章晓明自其中国工商银行账户(卡号XXXXXXXXXXXXXXXXXXX)转入原告陈兵账户(卡号XXXXXXXXXXXXXXXXXXX)30万元，在该张《个人业务凭证》上，有“收到汇款叁拾万元，唐某某”字样的签字。2013年10月11日，被告章晓明自其中国工商银行账户(卡号XXXXXXXXXXXXXXXXXXX)转入原告陈兵账户(卡号XXXXXXXXXXXXXXXXXXX)20万元，在该张《个人业务凭证》上，有“唐某某”字样的签名。2013年11月9日，被告章晓明自其中国工商银行账户(卡号XXXXXXXXXXXXXXXXXXX)转入原告陈兵账户(卡号XXXXXXXXXXXXXXXXXXX)80万元，在该张《个人业务凭证》上，有“归还陈兵收到，唐某某”字样的签字。2013年11月20日，被告章晓明自其中国工商银行账户(账号XXXXXXXXXXXX、卡号XXXXXXXXXXXXXXXXXXX)转入原告陈兵账户(账号XXXXXXXXXXXX、卡号XXXXXXXXXXXXXXXXXXX8)60万元，在该张《客户回单》上，有“陈兵”字样的签名。2013年11月25日，被告章晓明自其中国工商银行账户(卡号XXXXXXXXXXXXXXXXXXX)转入原告陈兵账户(卡号XXXXXXXXXXXXXXXXXXX)170万元，在该张《个人业务凭证》上，有“陈兵”字样的签名。庭审中，原告称2013年9月30日被告李臣明归还本金90万元，现500万元的借款本金已全部归还。另查明，被告章晓明系资金中介，经被告章晓明介绍，原告作为债权人分别与案外人林某某、案外人李国顺、案外人徐耀明及本案被告李臣明发生借贷关系。其中，被告章晓明代案外人林某某支付了40万元利息，该款系于2013年5月14日汇入第三人袁亚兰账户(卡号XXXXXXXXXXXXXXXXXXX)；2013年6月6日，被告章晓明代案外人李国顺支付利息6万元，该款系汇入第三人袁志英账户(卡号XXXXXXXXXXXXXXXXXXX)；2013年6月14日，被告章晓明代案外人徐耀明支付利息9.60万元，该款系汇入第三人袁志英账户(卡号XXXXXXXXXXXXXXXXXXX)。原告陈兵与第三人袁亚兰系夫妻关系。2013年5月20日，被告章晓明自其中国工商银行账户(卡号XXXXXXXXXXXXXXXXXXX)转入第三人袁志英账户(卡号XXXXXXXXXXXXXXXXXXX)20万元。2013年6月19日，被告章晓明自其中国工商银行账户(卡号XXXXXXXXXXXXXXXXXXX)转入第三人袁亚兰账户(卡号XXXXXXXXXXXXXXXXXXX)17.50万元。2013年7月19日，被告章晓明自其中国工商银行账户(卡号XXXXXXXXXXXXXXXXXXX)转入第三人袁志英账户(卡号XXXXXXXXXXXXXXXXXXX)17.50万元。2013年8月19日，被告章晓明自其中国工商银行账户(卡号XXXXXXXXXXXXXXXXXXX)转入第三人袁志英账户(卡号XXXXXXXXXXXXXXXXXXX)17.50万元。审理中，被告章晓明称因双方约定的利息超过了银行同期贷款利率的四倍，所以约定俗成的作法，也是应原告的要求，将借款本金打入原告账户，利息打入第三人袁亚兰或袁志英账户。因为被告章晓明系资金中介，利息的约定超出了法律的规定，故在支付利息后并未要求原告出具收条或签字确认。借款当天被告章晓明即支付了第一笔利息，按照月息4%计算即20万元，之后因原告未按约支付其0.5%的返点，故后三个月其自行扣掉返点，按月息3.5%的标准支付了三个月的利息各17.50万元。原告则称，被告章晓明打入第三人袁亚兰账户的款项系其他借款。原告与第三人袁志英系同乡关系，其与第三人袁志英间有短期借贷关系，在案外人林某某等人的借款中，被告章晓明曾将利息打入第三人袁志英或袁亚兰账户，并由原告向被告章晓明出具收条。但本案中原告并未要求被告章晓明将利息汇入第三人袁志英或袁亚兰账户。上述事实，有原告提供的《房地产借款抵押合同》、公证书、上海市房地产登记证明、承诺书、中国银行结算业务申请书、法律服务合同及律师费发票、确认书、被告章晓明提供的个人业务凭证、交易清单以及各方当事人的陈述等，在案佐证。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告与被告李臣明、上海清川塑胶制品有限公司签订的《房地产借款抵押合同》系双方真实意思表示，具有法律效力，本院依法予以确认，被告李臣明应依合同约定归还借款本金、支付利息、逾期利息、违约金等，并承担原告的律师费，被告上海清川塑胶制品有限公司应作为抵押人及连带责任保证人承担相应的民事责任。被告吴根花、章晓明向原告出具《承诺书》，应承担连带保证责任。但在《承诺书》中，被告吴根花明确其所担保的为“全部还款义务”，律师费并非还款义务，而是原告为提升自身诉讼能力所支付的费用，并非实现债权所必须，故被告吴根花无需对律师费承担保证责任。保证人上海清川塑胶制品有限公司、章晓明已在《确认书》中明确保证范围包括律师费，故保证人上海清川塑胶制品有限公司、章晓明需对本金、利息、逾期利息、违约金、律师费等承担连带保证责任。关于被告章晓明转账至第三人袁亚兰账户中的17.50万元及转账至第三人袁志英账户的55万元，本院认为，经被告章晓明介绍的四笔借款中，除本案借款外，其余借款的利息均系被告章晓明转账至第三人袁亚兰或袁志英账户，且本院注意到，被告章晓明代案外人林某某、李国顺、徐耀明支付的利息时间均与本案中所涉四笔款项的时间相近，被告章晓明代案外人李国顺、徐耀明支付利息的时间更是在被告章晓明第一笔利息的支付时间即2013年5月20日之后，由此可见，原告及被告章晓明之间存在将利息支付至第三人袁亚兰或袁志英账户的交易习惯，被告章晓明有理由相信第三人袁亚兰及袁志英具有代收利息的权限。现原告及第三人袁亚兰虽称转账至第三人袁亚兰账户中的17.50万元系被告章晓明归还的即时借款，但该说法遭被告章晓明否认且原告及第三人袁亚兰均未提供证据证明此节事实，考虑到原告与第三人袁亚兰的夫妻关系、被告章晓明支付第一笔款项的时间为2013年5月20日、其余三笔的时间为每月19日、系借款每满一月之时等情况，本院对被告章晓明的陈述酌情予以采信，被告章晓明支付的四笔款项均为本案中的利息，借期内的利息被告章晓明已经代债务人李臣明全部支付完毕。原告现主张借期内的利息，无事实及法律依据，本院不予支持。因被告章晓明在原告出借款项当日即已支付了20万元的利息，故该20万元应在借款本金中扣除，本案中的借款本金应为480万元。现债务人李臣明及保证人章晓明共计归还了本金500万元，多出的20万元应作为逾期利息及违约金在总债务中予以扣除。抵押权作为物权，具有公示公信效力，现上海市浦东新区丁香路XXX弄XXX号XXX室房屋的抵押权并未登记在原告名下，故本院对原告要求对上海市浦东新区丁香路XXX弄XXX号XXX室房屋享有抵押权的诉讼请求不予支持。被告上海清川塑胶公司为借款所抵押的上海市浦东新区宣桥镇宣秋路XXX号XXX、XXX、XXX、XXX、XXX幢房屋已经房地产登记部门办理了抵押登记手续，应确认合同的抵押条款生效，并对抵押人和抵押权人均具有约束力，原告已依法取得抵押权，故其请求以上海市浦东新区宣桥镇宣秋路XXX号XXX、XXX、XXX、XXX、XXX幢房屋优先受偿的诉讼请求，合法有据，应予支持。如处分的抵押物所得款项不足以清偿债务，不足部分债务人仍应清偿。但抵押担保的范围仅包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权所需费用，双方并未约定抵押担保的范围包括律师费，律师费并非实现抵押权所必须，故原告主张的律师费不可优先受偿。原告主张的逾期利息及违约金相加过高，本院将计算标准酌情调整为银行同期贷款利率的四倍。根据每笔借款的归还金额及归还时间，经本院核算，本案中的逾期利息及违约金的数额应为211,260元，扣除原作为本金支付的20万元，债务人现仍应支付11,260元。至于律师费，原告主张的12万元过高，考虑到本案的实际情况，本院酌情调整为1万元。被告上海清川塑胶制品有限公司、吴根花、李臣明经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃相关诉讼权利，由此产生的法律后果由其自行承担。第三人袁志英经本院合法传唤未到庭应诉，不影响本案的审理。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四十九条、第一百一十四条第二款、二百条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十条之规定，判决如下：一、被告李臣明应于本判决生效之日起十日内偿付原告陈兵逾期利息及违约金11,260元；二、被告李臣明应于本判决生效之日起十日内支付原告陈兵律师费1万元；三、被告上海清川塑胶制品有限公司对上述判决主文第一项所确定的还款义务以其位于上海市浦东新区宣桥镇宣秋路XXX号XXX、XXX、XXX、XXX、XXX幢房地产承担抵押担保责任；四、被告上海清川塑胶制品有限公司、章晓明对上述判决主文第一、二项所确定的款项支付义务承担连带清偿责任；五、被告吴根花对上述判决主文第一项所确定的款项支付义务承担连带清偿责任；六、驳回原告陈兵的其余诉讼请求。负有金钱给付义务的当事人如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费32,213元，由原告陈兵负担31,997元，被告李臣明、上海清川塑胶制品有限公司、吴根花、章晓明共同负担216元。公告费1,120元，由被告上海清川塑胶制品有限公司、吴根花共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 张倩晗
人民陪审员 许培林
人民陪审员 陆炳文
二〇一五年六月二十三日
书 记 员 周 阳
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第四十九条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理人有代理权的，该代理行为有效。
第一百一十四条……
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
……
第二百条借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
三、《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
五、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第二百四十条无独立请求权的第三人经人民法院传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，不影响案件的审理。