上海市宝山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）宝民一(民)初字第2294号
原告张某某，女，1953年8月13日生，汉族，住上海市宝山区。委托代理人郑晓明，上海市致真律师事务所律师。委托代理人陈秉惠，上海市江南律师事务所律师。被告姚某甲，男，1948年12月12日生，汉族，住上海市宝山区。委托代理人姚某乙，户籍地上海市宝山区。委托代理人施某某。原告张某某与被告姚某甲离婚纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员施怡适用简易程序公开开庭进行了审理。原告张某某及其委托代理人郑晓明、被告姚某甲及其委托代理人姚某乙、施某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张某某诉称，原、被告均系再婚，于1991年11月登记结婚，婚后未生育。结婚几年后，被告常在外与异性发生不正当关系，被告的行为使原告无法忍受。原告曾于2012年12月、2013年8月两次起诉要求与被告离婚，但未获支持。现原告认为原、被告感情已经完全破裂，故第三次诉至法院要求：1、判决原、被告离婚；2、上海市宝山区宝林三村XXX号XXX室(以下简称“系争房屋”)归原告所有，原告按照房屋评估价格人民币1,942,000元，在出售系争房屋后支付被告30%的房屋折价款(因为被告婚内出轨具有过错，应少分财产)；3、承担原告在外租房的房租30,000元。被告姚某甲辩称，同意离婚。对于财产分割问题：1、要求系争房屋归被告所有，被告支付原告50%的房屋折价款。因为系争房屋系被告及其家人于1989年7月31日私房动迁而来，并于1995年3月按94方案购买成产权房，权利当时应原告要求才登记在其一人名下。并且，原告于2012年11月自行离开系争房屋与被告分居，系争房屋一直由被告居住。原告诉称被告婚内出轨不实，事实系原告自己和多名异性有暧昧关系；2、不同意承担原告的房租费，原告系自行离家，且在庭审中原告也表示其现在居住在儿子家，故并不存在房租费用；3、要求分割现在原告处的金项链(价值20,000至30,000元)1根、金戒指1枚、玉手镯1个、金手链1根；4、要求分割原告名下的股票、基金、保险。针对被告姚某甲的辩称意见，原告表示，原告没有和其他异性有暧昧关系。原告确实曾经有金项链1条，但离家后因生活所需已经以8,800元的价格典当了。金手链系原告婚前财产，与被告无关。没有金戒指、玉手镯。原告名下也没有任何股票、基金。原告确曾经购买过一份保险，但因每五年会返还本金一次，故返还后，现在也没有余额。经审理查明：一、原、被告均系再婚，于1991年11月登记结婚，婚后无生育。婚初双方感情尚可，近年来产生矛盾，原告于2012年11月离家与被告分居。原告曾于2012年12月、2013年8月两次起诉离婚，均未获法院准许。二、1989年，本市王家宅XXX号动迁，拆迁登记表上登记户主为杨月娥，家庭成员为姚某甲(子)、蔡正飞(媳)、姚某乙(孙子)、XXX(孙女)，动迁安置即获得系争房屋。1995年3月，张某某(乙方)与上海宝钢房产管理公司(现宝钢集团有限公司、甲方)签订《公有住房买卖合同》，主要约定，甲方同意将系争房屋出售给乙方，建筑面积67.18平方米；房屋实际付款金额为18,057.45元。附表二《购买公有住房委托书》载明：系争房屋承租人或受配人姚某甲，经与本户同住成年人协商一致同意购买上列房屋，房屋购买人确定为张某某，并委托张某某作为办理购买公有住房的一切手续，落款承租人或受配人处签有姚某甲名字，同住成年人处签有张某某、XXX名字。后张某某经登记为系争房屋的权利人。购买系争房屋时用过被告姚某甲的公积金。庭审中，原告表示现居住在儿子家中，系争房屋一直由被告的儿子在居住。被告表示系争房屋系被告在居住。审理中，因原、被告对系争房屋市值未能达成一致意见，经原告申请，本院委托上海国城土地房地产估价有限责任公司对系争房屋的市场价格进行估价。2016年1月20日，该公司出具《房地产估价报告》，表示系争房屋市场价值为1942,000元。原告预付评估费6,619元。以上事实，有结婚证、户口簿、房产证、(2015)宝民三(民)初字第800号民事判决书及当事人的陈述等证据为证，并经庭审质证属实，可予认定。本院认为，原、被告婚后未能正确处理好夫妻关系，致使夫妻感情破裂，现双方均要求离婚，应予准许。关于原、被告夫妻共同财产：1、系争房屋，依据相关法律规定，离婚时，夫妻的共同财产协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。根据查明的事实，系争房屋登记权利人为原、被告，系原、被告共同财产。但系争房屋系原、被告结婚前被告通过老宅动迁安置获得，安置人包括被告及其母、前妻与两个子女。1995年3月系争房屋才购买为产权房，且购买时使用过被告的公积金，故本院认为根据房屋的来源等，被告对系争房屋的贡献远远大于原告，现被告坚持要求房屋归其所有，由被告按照评估价格支付原告一半的房屋折价款即971,000元，本院予以支持；2、原告主张的租房费3万元，因未能提供证据证明，结合原、被告各自的居住和经济情况，本院不予支持；3、被告主张现在原告处的金项链(价值2、3万元)1根，原告表示该条金项链已经被原告以8,800元典当，故本院酌情确认原告需支付被告金项链折价款10,000元。至于被告主张的金戒指、玉手镯、金手链，因原告不予认可，被告也未能提供证据证明，故本院不予采信；4、被告主张现在原告处的股票、基金、保险，因被告未能提供充分证据证明，原告也不认可，故本院不予采信。综上，根据《中华人民共和国婚姻法》第三十二条第五款、第三十九条第一款、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定，判决如下：一、准予原告张某某与被告姚某甲离婚；二、现登记在原告张某某名下的上海市宝山区宝林三村XXX号XXX室房屋归被告姚某甲所有，被告姚某甲在本判决生效之日起十日内支付原告张某某上述房屋的折价款971,000元，原告张某某有协助被告姚某甲办理上述房屋产权变更的义务;三、原告张某某与本判决生效之日起十日内支付被告姚某甲项链折价款10,000元；四、原告张某某的其他诉讼请求不予支持。负有金钱给付义务的当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取计4,530元、鉴定费6,619元，均由原、被告各半负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判员 施怡
二〇一六年三月二十八日
书记员 张倩
附：相关法律条文
一、《中国人民共和国婚姻法》
第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
……
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
……
二、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。