广东省四会市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1284民初582号
原告：倪立某，男，汉族，住址：湖北省团风县，身份证号码：×××2833.
委托代理人：王娇，广东说文律师事务所律师。
委托代理人：张兴永，广东广信君达（东莞）律师事务所律师。
被告：广东某物业经营服务有限公司四���分公司，住所：四会市，统一社会信用代码：xxx。
负责人：周卫国。
委托代理人：李洲、高敏峰，均为广东中信致诚律师事务所律师。
被告：广东某物业经营服务有限公司，佛山市南海区。统一社会信用代码：xxx。
法定代表人：周卫国。
委托代理人：李洲、高敏峰，均为广东中信致诚律师事务所律师。
被告：四会市某甲房地产开发有限公司，地址：广东省肇庆市四会市。
法定代表人：熊萌芽。
委托代理人：马晓阳，广东志江律师事务所律师。
原告倪立某诉被告广东某物业经营服务有限公司四会分公司（下简称某物业四会公司）、广东某物业经营服务有限公司（下简称某物业公司）、四会市某甲房地产开发有限公司（下简称某甲公司）违反安全保障义务责任纠纷一案，本��立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告倪立某及其委托代理人王娇、张兴永，被告某物业四会公司和某物业公司共同委托代理人李洲、被告某甲公司的委托代理人马晓阳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告倪立某诉称：2015年10月24日下午，原告在租住的小区（某乙）公共娱乐活动区打乒乓球，活动过程中，乒乓球落到距离地面约1米高的天井台上，原告上去捡球，却掉落到几米深的地下车库中，导致原告左股骨头骨折，左髋关节脱位，颈5、6椎骨骨折，经过20天住院治疗及数个月恢复后依然落下伤残。原告出事地点系被告某物业四会公司和某物业公司规划的乒乓球活动区域，周围有一米高的天井台，该天井台系小区地下车库的通风口（出事之前原告并不知道是通风口，该处没有任何标识牌，也没有任何人告知），上面有覆盖物，周围没有任何安全措施，也没有任何警示标志。因被告安全措施不到位，导致小区公共活动区域存在巨大安全隐患，致使原告从高空坠落，对原告受到的损害，被告应该承担赔偿责任。请求判令：一、三被告共同支付原告所有费用人民币227251.11元（包括残疾赔偿金126810元、伤残鉴定费3500元、精神损害抚慰金10500元、医疗费30789.11元、误工费36612元、护理费6040元、交通费2000元、住院伙食补助费2000元、后续治疗费用4000元、营养费5000元）。二、本案诉讼费由三被告共同承担。
为证明其诉讼主张，原告向本院提交了以下证据：
1、司法鉴定文书，证明原告伤残程度，后续治疗所需费用，误工期限。
2、鉴定费发票，证明鉴定费用。
3、广东省门诊医疗机构门（急）诊通用病例2本，证明原告治疗费用。
4、原告发生事故前12个月工资银行转账记录，证明原告工资数额、以确定原告误工费数额。
5、劳动合同及公司员工证明，证明事故前原告在四会市连续工资一年以上，残疾赔偿金应按城镇标准计算。
6、事故现场图片，证明被告对本次事故负全责。
开庭后，原告补充提交以下证据：
四会市120院前急救病历，证明原告受伤地点确系原、被告提交的照片所显示的地点。
社保卡及社保缴费明细，证明原告从2010年11月起在登记注册于四会市的公司上班，并在关联公司购买社保，应该按城镇标准赔偿。
事故当天现场照片，证明该照片是事故当晚及事故第二天原告拍摄，发生事故当天及第二天，事故地点长侧面的墙上并没有粘贴警示牌。被告提交的照片系对事故地点做了补救措施后拍摄的。
被告某物业四会公司和某物业公司共同辩称：一、原告对事故的发生存在重大过错，被告某公司和分公司已经履行了安全提醒义务，无需承担责任。1、原告对事故的发生存在重大过错。本案的采光平台1**cm高，需要爬上去才能上平台，且被告某四会分公司已经在平台的周围贴上“注意安全、严禁攀爬”提醒标识，而原告不顾1米多高的平台的危险，且不顾安全标识提醒，违反小区管理规定，爬上去，还踩在正常人都可以预见承受力不足以承受一个人重量的格栅上，据此，原告对于其受伤，存在重大过错。2、某公司和分公司已经履行安全保障义务。被告某公司和分公司只是物业管理公司，只对肉眼可以见得到的且已经出现问题的安全隐患进行安全维护，据此，被告没有资质、亦无法检测采光平台材料的质量、建设工程质量及平台的承受力的，且在事故发生前，该采光平台没有任何损坏的，房产公司亦提供证明��采光井质量合格的，物业公司系没有对完好的建筑物进行维护的义务。鉴于本案的采光井，某公司和分公司只有安全提醒义务，而已尽到安全提醒义务。据此，被告某公司和分公司无需承担责任。二、原告无法证明其受伤与我司和四会分公司有任何因果关系，不符合人身损害侵权责任构成要件，贵院应驳回其所有诉讼请求。原告仅提供了3张照片证明本案事故的发生，从该3张照片仅能反映一个一米高的采光台、采光台上有采光格栅，而不能证明原告是如何受伤的，亦不能证明原告是因捡乒乓球爬上采光台后从采光台上摔下去受伤的。现原告只是单方陈述，其是从涉案采光台上摔下去的，并不能客观证明上述受伤的经过，据此，原告无法证明其受伤与我司和四会分公司有任何因果关系，不符合人身损害侵权责任构成要件，原告应承担举证不能的法律后果，贵院应驳回���告所有诉讼请求。
被告某物业四会公司和某物业公司共同向本院依据以下证据：
1、证明、视频、照片、业主清单、身份证，证明某物业公司、分公司已履行安全保障义务，原告具有重大过错。事故发生不知是否和被告有因果关系。
2、物业管理合同、补充协议，证明某物业公司、分公司已经履行管理义务，某物业公司、分公司只需对肉眼看得到的安全问题进行维修，本案建筑物完好，物业公司无法检测。
被告某甲公司辩称：一、案发时，我司不是“某乙”小区的实际管理人，不是本案适格的被告，依法应驳回原告针对我司的起诉。《中华人民共和国侵权责任法》第三十七条规定，宾馆、商场、银行、车站、娱乐场所等公共场所的管理人或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。���发时，我司不是“某乙”小区的实际管理人。2009年11月1日，我司与被告某物业公司签订《某乙前期物业服务合同》及补充协议，将该小区的前期物业管理工作发包给某物业公司。为了方便经营管理，某物业公司成立四会分公司专门从事“某乙”小区的物业管理工作。事故发生时，“某乙”小区物业工作仍由某物业公司及四会分公司实际经营管理。被告某物业公司及四会分公司作为有资质的物业管理公司，在其经营管理过程中发生的与物业管理相关的事故责任应由某物业公司及四会分公司承担法律责任，与我司无关。
综上，我司不是案发地“某乙”小区的实际管理人，不是本案适格的被告，应驳回原告针对我司的诉讼请求。二、我司开发的“某乙”小区工程设计、质量均符合相关规定，张贴有警示牌，尽到了相关的警示义务，且不是乒乓球台的配置者，��案中我司不存在任何过错。我司开发建设的“某乙”小区，其工程质量符合国家安全标准，而且水、电、通风、空调等工程相关建设工程质量早已于2011年4月22日通过监理、施工、勘察、设计部门等验收合格，并取得了由四会市建设工程质量监督站出具的建筑工程验收合格的《建设工程质量监督报告》，不存在设计、质量问题。案发地的乒乓球台也不是由我司配置的体育设施，而是在我市创文期间由部分业主向四会市体育局免费申领、安置。乒乓球台的安装与摆放位置也是由部分业主自主决定的，与我司无关。而且，案发地的天井护栏距地面近一米高，并张贴有“注意安全，禁止攀爬”的警示牌。综上，我司开发的“某乙”小区工程设计、质量均符合相关规定，张贴有警示牌，尽到了相关的警示义务，且不是乒乓球台的配置者，本案中不存在任何过错。三、原告应��行承担本次事故的全部责任。
原告在起诉状中自认案发地的天井台距地面近一米高，其是在爬上天井台捡球时不慎跌落。原告提供的照片也证实天井上的栏网是中空的，原告完全可以准确判断天井距地面的高度。原告爬上天井台后，只需稍作观察，用手轻轻摇动栏网就能感知栏网是塑料材料，仅是为了美观装饰，并不牢固，不能承受自身重量。“某乙”小区的部分业主也证实，天井台上一直张贴有“注意安全，禁止攀爬，”的警示牌。事发前，原告在四会市某电子陶瓷新材料有限公司从事仓库管理类工作，有完全的民事行为能力有一定的文化水平，且年近50岁，生活经验丰富。原告在攀爬天井时，应当注意到天井上张贴的警示牌，也应当充分认识到攀爬行为的危险性，而且在爬上天井台时只需销作观察就能发现栏网仅是装饰材料，并不牢固，不能承受自��重量；但原告仍放纵危险行为的发生，最终导致事实的发生，应自行承担本次事故的全部责任。四、假设我司应对本案承担相应的赔偿责任，原告提出的赔偿数额没有事实依据及法律依据，依法应不予认可。（一）对原告自行委托鉴定的伤残等级不予认可，恳请法院指定重新鉴定。对原告提出的残疾赔偿金及伤残鉴定费不予认可。（二）2015年11月13日原告出院，佛山市中医院住院证明书明确出院后建议休息叁个月。故误工费计算至2016年2月13日较为适当。2015年10月24日至206年2月13日共计3个月19天，按原告事故发前12个月的平均工资计算，原告的损失费应为14763.7元，{（4092＋4058＋4576＋3015＋4166＋4105＋3801＋4316＋4000＋4220＋4185＋4227）÷12个月×30天×109天}，对超出部分不予认可。（三）原告未提供任何证据证实其医疗及出院后需要护理，故原告主张护理费用6040元没有事实依据。（四）根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十二条的规定，交通费应当以正式票据为凭，但原告并未提供交通票据予以证实，对其2000元交通费损失的诉求不予认可。（五）后续治疗费用4000元尚未实际产生，不予认可。
被告某甲公司向本院提交以下证据：
1、营业执照，证明该公司主体适格。
2、全国组织机构信息及全国企业信用信息，证明被告某物业公司专门成立四会分公司经营管理涉案物业的事实。
3、某乙前期物业服务协议、某乙前期物业服务合同，补充协议，证明我司与业主均与被告某物业公司签订有物业服务合同，涉案物业由某物业公司承包经营管理的事实。
4、收据，证明2015年10月24日，事故发生时涉案物业仍由某物业公司及四会分公司经营管理的事实。
5、工程竣工验收报告、竣工验收备案回执、建设工程质证监督报告、及图纸，证明我司开发的“某乙”小区工程设计、质量均符合相关规定。
6、证明、身份证、商品房买卖合同、照片。证明业主何沛光证实涉案的“X居”天井台上一直张贴有“注意安全、禁止攀爬”的警示牌，兵兵球台也是由部分业主申领、安置。照片还证实天井台距地面有近一米告的事实。
7、照片，证明“某乙”小区其他天井台上也张贴有“注意安全，禁止攀爬”的警示牌。
经审理查明，2015年10月24日下午17时许，原告倪立某在其女儿租住的四会市某乙小区X居大堂放置的公共娱乐乒乓球台活动过程中，因乒乓球落到旁边地下车库通风井栏栅上，原告遂爬上围闭该通风井，距离地面约1米高并张贴有“注意安全，严禁攀爬”警示牌的护栏，踏进通风井栏栅上时栏栅坍塌，导致原告掉落到通风井栏栅下约4米深的地下车库中受伤的事故。事发后，原告被120中心送往四会市中医院治疗，同日转往佛山市中医院住院治疗至2015年11月13日，住院共20天。出院诊断：1、左股骨头骨折；2、左髋关节脱位；3、颈5、6椎骨骨折。出院医嘱：定期门诊复查，休息3个月。医疗费共27309.11元，另购买康复及治疗辅助器具花费3300元。经原告委托，2016年3月1日，广东明镜司法鉴定所出具司法鉴定意见书，鉴定意见：1、原告左股骨粉碎性骨折致左下肢功能丧失25%以上，评定为九级伤残。2、原告颈5、6椎骨骨折后畸形愈合，并颈部活动度丧失10%以上，评定为十级伤残。3、原告后续治疗费需4000元。4、原告的误工损失日评定为270日。
另查明，原告出事地点所处的四会市某乙小区由被告某甲公司开发建设，2011年4月22日，该工程通过相关部门验收。2009年11月1日，被告某甲公司与被告某物业公司签订《某乙前期物业服务合同》及补充协议，将该小区的前期物业管理工作发包给某物业公司。为了方便经营管理，被告某物业公司成立四会分公司专门从事“某乙”小区的物业管理工作。事故发生时，“某乙”小区物业由被告某物业公司及四会分公司实际经营管理。
再查明，原告于2010年11月进入佛山市某精细陶瓷有限公司工作，2013年3月至事故发生时在四会市某电子陶瓷新材料有限公司从事仓库管理工作，事故发生前12个月月平均工资为4067.58元。
本院认为，本案为违反安全保障义务责任纠纷。争议焦点为：一、事故造成原告的损失如何确定。二、造成原告受伤的原因及损失的责任如何分担。
关于焦点一，原告主张的各项赔偿，本院依据《中华人民共和国侵权责任法》、《最高人民���院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》和民事诉讼证据相关规定，并参照《广东省2015年度人身损害赔偿计算标准》及司法鉴定意见书进行认定。其中：1、1）医疗费，根据原告提交的医疗费发票、病历、医院诊断证明书、出院记录、用药清单等有效证据，本院核定为27309.11元。2）后续治疗费，广东明镜司法鉴定所出具的司法鉴定书，依法定程序由具备资质的鉴定机构作出，鉴定结果与原告诊疗伤情相符，本院予以采信。原告主张的后续治疗费有司法鉴定意见书证实，与医疗机构诊断结果相符，为避免诉累，宜在本案一并处理，本院确定为4000元。2、原告主张的住院伙食补助费2000元，与原告住院实际及补助标准相符，本院予以确认。3、营养费，根据原告的伤残及治疗的实际情况，确有加强营养的需要，本院酌定为1000元。4、原告主张的护理费依据��足，参照原告住院20天和当地护理费用水平，酌定为2000元（100元＊20天）。5、误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。本案中，原告提交的证据可以证明其工作和收入状况，原告主张按误工期限27天计算依据不足，原告的误工时间计算至定残前一天为125天，本院认定原告的误工费为16948.25元（4067.58元／30＊125天）。6、交通费根据受害人及其必要的陪护人员因就医或者转院治疗实际发生的费用计算。交通费应当以正式票据为凭；有关凭据应当与就医地点、时间、人数、次数相符合。本案中，原告提交的证据未能证实其交通费支出，根据原告在佛山市中医院住院治疗共20天及伤情需要护理的实际，本院酌定为1000元。7、残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，自定残之日起按二十年计算。本案中，原告主张的残疾赔偿金126810元（广东省2014年城镇居民人均可支配收入30192.9元／年×20年×21%）理据充分，本院予以支持。8、原告主张的鉴定费3500元，有司法鉴定意见书及鉴定费发票等证实，确属于本事故造成的合理支出，予以确认。9、侵害他人人身权益，造成他人严重精神损害的，被侵权人可以请求精神损害赔偿。本案中，原告伤残等级为一个九级和原告十级并需要后续治疗，确实造成了严重精神损害，参照造成事故责任及当地经济生活水平，本院酌定精神损害抚慰金为8000元。10、康复及治疗辅助器具费3300元属于治疗及康复必要、合理支出，予以确认。11、原告主张的住院陪护床租用费等费用不属于法定赔偿项目，该项支出应纳入护理费范畴，本院不予支持。
���上，原告的各项损失合计191867.36元。
关于焦点二，1、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”本案中，被告已举证证明事发地点即位于四会市某乙小区X居大堂围闭通风井，距离地面约1米高的护栏上张贴有“注意安全，严禁攀爬”警示牌，原告在庭审中亦承认其照片是移开警示牌后拍摄的，据此，本院认定出事地护栏上张贴有“注意安全，严禁攀爬”警示牌。2、原告是具有完全民事行为能力和生活经验丰富的成年人，在攀爬围闭通风井，距离地面约1米高的护栏时，应当注意到护栏上张贴的警示牌及意识到攀爬行为的危险性，尤其在爬过护栏踏进通风井栏栅前，没有观察、判断栏栅能否承载其体重的情况下贸然踏上栏栅导致栏栅坍塌，造成原告掉落到通风井栏栅下约4米深的地下车库中受伤的事故，原告对事故的发生及造成的后果，应自行承担主要责任。3、被告某物业四会公司和某物业公司作为事发地点即位于四会市某乙小区物业的实际经营管理者，对经其允许设立在公共场所的乒乓球台周边环境，应尽到安全保障义务，做好物业管理区域内的安全防范工作。出事地护栏上虽然张贴有“注意安全，严禁攀爬”警示牌，因护栏下是约4米深的地下车库，安全隐患较大，围闭该通风井距离地面约1米高的护栏防范程度不足够，同时，发生安全事故后没有及时向有关行政部门报告及积极协助做好救助工作，故对事故的发生及造成原告的损害后果，被告某物业四会公司和某物业公司应承担次要责任。4、被告某甲公司已举证证明事发小区工程通过相关部门验收，并在2009年11月1日与被告某物业公司签订《某乙前期物业服务合同》及补充协议，将事发小区的物业管理工作发包给某物业公司，其并非事发小区的物业管理人，对造成原告的损害不应承担赔偿责任。
综上，本院认定原告对事故的发生及造成的损害后果，应自行承担80%的责任，被告某物业四会公司和某物业公司承担20%的责任，连带赔偿原告38373.47元（191867.36元＊20%）。
依照《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第三条、第六条、第十六条、第十九条、第二十二条、第二十六条、第三十七条，《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条、第十九条、第二十条、第二十一条、第二十二条、第二十三条、��二十四条、第二十五条、第二十六条、第三十五条和《物业管理条例》第四十七条的规定，判决如下：
一、被告广东某物业经营服务有限公司四会分公司、广东某物业经营服务有限公司在本判决生效之日起十日内连带赔偿给原告倪立某38373.47元。
二、驳回原告的其他诉讼请求。
本案受理费2355元，由原告倪立某负担1495元，被告广东某物业经营服务有限公司四会分公司、广东某物业经营服务有限公司负担860元。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。
审判员 周志坚
二〇一六年六月十七日
书记员 吴静文
第16页共16页
广东省四会市人民法院
民事判决书
（2016）粤1284民初582号
原告：倪立新，男，汉族，1966年8月23日出生，住址：湖北省团风县。
委托代理人：王娇，广东说文律师事务所律师。
委托代理人：张兴永，广东广信君达（东莞）律师事务所律师。
被告：广东国安物业经营服务有限公司四会分公司，住所：四会市茗雅会2座与3座之间物业用房，统一社会信用代码：91441284696474449B。
负责人：周卫国。
委托代理人：李洲、高敏峰，均为广东中信致诚律师事务所律师。
被告：广东国安物业经营服务有限公司，佛山市南海区桂城街道桂澜北路28号南海万达广场南6栋702室。统一社会信用代码：91440605794662830X。
法定代表人：周卫国。
委托代理人：李洲、高敏峰，均为广东中信致诚律师事务所律师。
被告：四会市海逸房地产开发有限公司，地址：广东省肇庆市四会市东城区陶冲村委会苏江村，组织机构代码：78646679-2。
法定代表人：熊萌芽。
委托代理人：马晓阳，广东志江律师事务所律师。
原告倪立新诉被告广东国安物业经营服务有限公司四会分公司（下简称国安物业四会公司）、广东国安物业经营服务有限公司（下简称国安物业公司）、四会市海逸房地产开发有限公司（下简称海逸公司）违反安全保障义务责任纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告倪立新及其委托代理人王娇、张兴永，被告国安物业四会公司和国安物业公司共同委托代理人李洲、被告海逸公司的委托代理人马晓阳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告倪立新诉称：2015年10月24日下午，原告在租住的小区（茗雅荟）公共娱乐活动区打乒乓��，活动过程中，乒乓球落到距离地面约1米高的天井台上，原告上去捡球，却掉落到几米深的地下车库中，导致原告左股骨头骨折，左髋关节脱位，颈5、6椎骨骨折，经过20天住院治疗及数个月恢复后依然落下伤残。原告出事地点系被告国安物业四会公司和国安物业公司规划的乒乓球活动区域，周围有一米高的天井台，该天井台系小区地下车库的通风口（出事之前原告并不知道是通风口，该处没有任何标识牌，也没有任何人告知），上面有覆盖物，周围没有任何安全措施，也没有任何警示标志。因被告安全措施不到位，导致小区公共活动区域存在巨大安全隐患，致使原告从高空坠落，对原告受到的损害，被告应该承担赔偿责任。请求判令：一、三被告共同支付原告所有费用人民币227251.11元（包括残疾赔偿金126810元、伤残鉴定费3500元、精神损害抚慰金10500元、医疗费30789.11元、误工费36612元、护理费6040元、交通费2000元、住院伙食补助费2000元、后续治疗费用4000元、营养费5000元）。二、本案诉讼费由三被告共同承担。
为证明其诉讼主张，原告向本院提交了以下证据：
1、司法鉴定文书，证明原告伤残程度，后续治疗所需费用，误工期限。
2、鉴定费发票，证明鉴定费用。
3、广东省门诊医疗机构门（急）诊通用病例2本，证明原告治疗费用。
4、原告发生事故前12个月工资银行转账记录，证明原告工资数额、以确定原告误工费数额。
5、劳动合同及公司员工证明，证明事故前原告在四会市连续工资一年以上，残疾赔偿金应按城镇标准计算。
6、事故现场图片，证明被告对本次事故负全责。
开庭后，原告补充提交以下证据：
四会市120院前急救病历，��明原告受伤地点确系原、被告提交的照片所显示的地点。
社保卡及社保缴费明细，证明原告从2010年11月起在登记注册于四会市的公司上班，并在关联公司购买社保，应该按城镇标准赔偿。
事故当天现场照片，证明该照片是事故当晚及事故第二天原告拍摄，发生事故当天及第二天，事故地点长侧面的墙上并没有粘贴警示牌。被告提交的照片系对事故地点做了补救措施后拍摄的。
被告国安物业四会公司和国安物业公司共同辩称：一、原告对事故的发生存在重大过错，被告国安公司和分公司已经履行了安全提醒义务，无需承担责任。1、原告对事故的发生存在重大过错。本案的采光平台1**cm高，需要爬上去才能上平台，且被告国安四会分公司已经在平台的周围贴上“注意安全、严禁攀爬”提醒标识，而原告不顾1米多高的平台的危险，且不顾安全标识提醒，违反小区管理规定，爬上去，还踩在正常人都可以预见承受力不足以承受一个人重量的格栅上，据此，原告对于其受伤，存在重大过错。2、国安公司和分公司已经履行安全保障义务。被告国安公司和分公司只是物业管理公司，只对肉眼可以见得到的且已经出现问题的安全隐患进行安全维护，据此，被告没有资质、亦无法检测采光平台材料的质量、建设工程质量及平台的承受力的，且在事故发生前，该采光平台没有任何损坏的，房产公司亦提供证明该采光井质量合格的，物业公司系没有对完好的建筑物进行维护的义务。鉴于本案的采光井，国安公司和分公司只有安全提醒义务，而已尽到安全提醒义务。据此，被告国安公司和分公司无需承担责任。二、原告无法证明其受伤与我司和四会分公司有任何因果关系，不符合人身损害侵权责任构成要件，贵院应驳回其所有诉讼请求。原告仅提供了3张照片证明本案事故的发生，从该3张照片仅能反映一个一米高的采光台、采光台上有采光格栅，而不能证明原告是如何受伤的，亦不能证明原告是因捡乒乓球爬上采光台后从采光台上摔下去受伤的。现原告只是单方陈述，其是从涉案采光台上摔下去的，并不能客观证明上述受伤的经过，据此，原告无法证明其受伤与我司和四会分公司有任何因果关系，不符合人身损害侵权责任构成要件，原告应承担举证不能的法律后果，贵院应驳回原告所有诉讼请求。
被告国安物业四会公司和国安物业公司共同向本院依据以下证据：
1、证明、视频、照片、业主清单、身份证，证明国安物业公司、分公司已履行安全保障义务，原告具有重大过错。事故发生不知是否和被告有因果关系。
2、物业管理合同、补充协议，证明国安物业公司、分公司已经履行管理义务，国安物业公司、分公司只需对肉眼看得到的安全问题进行维修，本案建筑物完好，物业公司无法检测。
被告海逸公司辩称：一、案发时，我司不是“茗雅荟”小区的实际管理人，不是本案适格的被告，依法应驳回原告针对我司的起诉。《中华人民共和国侵权责任法》第三十七条规定，宾馆、商场、银行、车站、娱乐场所等公共场所的管理人或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。案发时，我司不是“茗雅荟”小区的实际管理人。2009年11月1日，我司与被告国安物业公司签订《茗雅荟前期物业服务合同》及补充协议，将该小区的前期物业管理工作发包给国安物业公司。为了方便经营管理，国安物业公司成立四会分公司专门从事“茗雅荟”小区的物业管理工作。事故发���时，“茗雅荟”小区物业工作仍由国安物业公司及四会分公司实际经营管理。被告国安物业公司及四会分公司作为有资质的物业管理公司，在其经营管理过程中发生的与物业管理相关的事故责任应由国安物业公司及四会分公司承担法律责任，与我司无关。
综上，我司不是案发地“茗雅荟”小区的实际管理人，不是本案适格的被告，应驳回原告针对我司的诉讼请求。二、我司开发的“茗雅荟”小区工程设计、质量均符合相关规定，张贴有警示牌，尽到了相关的警示义务，且不是乒乓球台的配置者，本案中我司不存在任何过错。我司开发建设的“茗雅荟”小区，其工程质量符合国家安全标准，而且水、电、通风、空调等工程相关建设工程质量早已于2011年4月22日通过监理、施工、勘察、设计部门等验收合格，并取得了由四会市建设工程质量监督站出具的建筑��程验收合格的《建设工程质量监督报告》，不存在设计、质量问题。案发地的乒乓球台也不是由我司配置的体育设施，而是在我市创文期间由部分业主向四会市体育局免费申领、安置。乒乓球台的安装与摆放位置也是由部分业主自主决定的，与我司无关。而且，案发地的天井护栏距地面近一米高，并张贴有“注意安全，禁止攀爬”的警示牌。综上，我司开发的“茗雅荟”小区工程设计、质量均符合相关规定，张贴有警示牌，尽到了相关的警示义务，且不是乒乓球台的配置者，本案中不存在任何过错。三、原告应自行承担本次事故的全部责任。
原告在起诉状中自认案发地的天井台距地面近一米高，其是在爬上天井台捡球时不慎跌落。原告提供的照片也证实天井上的栏网是中空的，原告完全可以准确判断天井距地面的高度。原告爬上天井台后，只需稍作观察���用手轻轻摇动栏网就能感知栏网是塑料材料，仅是为了美观装饰，并不牢固，不能承受自身重量。“茗雅荟”小区的部分业主也证实，天井台上一直张贴有“注意安全，禁止攀爬，”的警示牌。事发前，原告在四会市康荣电子陶瓷新材料有限公司从事仓库管理类工作，有完全的民事行为能力有一定的文化水平，且年近50岁，生活经验丰富。原告在攀爬天井时，应当注意到天井上张贴的警示牌，也应当充分认识到攀爬行为的危险性，而且在爬上天井台时只需销作观察就能发现栏网仅是装饰材料，并不牢固，不能承受自身重量；但原告仍放纵危险行为的发生，最终导致事实的发生，应自行承担本次事故的全部责任。四、假设我司应对本案承担相应的赔偿责任，原告提出的赔偿数额没有事实依据及法律依据，依法应不予认可。（一）对原告自行委托鉴定的伤残等级不予认可，恳请法院指定重新鉴定。对原告提出的残疾赔偿金及伤残鉴定费不予认可。（二）2015年11月13日原告出院，佛山市中医院住院证明书明确出院后建议休息叁个月。故误工费计算至2016年2月13日较为适当。2015年10月24日至206年2月13日共计3个月19天，按原告事故发前12个月的平均工资计算，原告的损失费应为14763.7元，{（4092＋4058＋4576＋3015＋4166＋4105＋3801＋4316＋4000＋4220＋4185＋4227）÷12个月×30天×109天}，对超出部分不予认可。（三）原告未提供任何证据证实其医疗及出院后需要护理，故原告主张护理费用6040元没有事实依据。（四）根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十二条的规定，交通费应当以正式票据为凭，但原告并未提供交通票据予以证实，对其2000元交通费损失的诉求不予认可。（五）后续治疗费用4000元尚未实际产生，不予认可。
被告海逸公司向本院提交以下证据：
1、营业执照，证明该公司主体适格。
2、全国组织机构信息及全国企业信用信息，证明被告国安物业公司专门成立四会分公司经营管理涉案物业的事实。
3、茗雅荟前期物业服务协议、茗雅荟前期物业服务合同，补充协议，证明我司与业主均与被告国安物业公司签订有物业服务合同，涉案物业由国安物业公司承包经营管理的事实。
4、收据，证明2015年10月24日，事故发生时涉案物业仍由国安物业公司及四会分公司经营管理的事实。
5、工程竣工验收报告、竣工验收备案回执、建设工程质证监督报告、及图纸，证明我司开发的“茗雅荟”小区工程设计、质量均符合相关规定。
6、证明、身份证、商品房买卖合同、照片。证明业主何沛光证实涉案的“清雅居”天井台上一直张贴有“注意安全、禁止攀爬”的警示牌，兵兵球台也是由部分业主申领、安置。照片还证实天井台距地面有近一米告的事实。
7、照片，证明“茗雅荟”小区其他天井台上也张贴有“注意安全，禁止攀爬”的警示牌。
经审理查明，2015年10月24日下午17时许，原告倪立新在其女儿租住的四会市茗雅会小区清雅居大堂放置的公共娱乐乒乓球台活动过程中，因乒乓球落到旁边地下车库通风井栏栅上，原告遂爬上围闭该通风井，距离地面约1米高并张贴有“注意安全，严禁攀爬”警示牌的护栏，踏进通风井栏栅上时栏栅坍塌，导致原告掉落到通风井栏栅下约4米深的地下车库中受伤的事故。事发后，原告被120中心送往四会市中医院治疗，同日转往佛山市中医院住院治疗至2015年11月13日，住院共20天。出院诊断：1、左股骨头骨折；2、左髋关��脱位；3、颈5、6椎骨骨折。出院医嘱：定期门诊复查，休息3个月。医疗费共27309.11元，另购买康复及治疗辅助器具花费3300元。经原告委托，2016年3月1日，广东明镜司法鉴定所出具司法鉴定意见书，鉴定意见：1、原告左股骨粉碎性骨折致左下肢功能丧失25%以上，评定为九级伤残。2、原告颈5、6椎骨骨折后畸形愈合，并颈部活动度丧失10%以上，评定为十级伤残。3、原告后续治疗费需4000元。4、原告的误工损失日评定为270日。
另查明，原告出事地点所处的四会市茗雅会小区由被告海逸公司开发建设，2011年4月22日，该工程通过相关部门验收。2009年11月1日，被告海逸公司与被告国安物业公司签订《茗雅荟前期物业服务合同》及','2018-10-07
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