沈阳市浑南区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)辽0112民初6544号
原告沈阳华城园林工程有限公司，住沈阳市于洪区沈辽路165号。
法定代表人候阵斌，系该公司总经理。
委托代理人ＸＸ、邱富民，系北京大成（沈阳）律师事务所律师。
被告沈阳绿康置业有限公司，住所地沈阳市东陵区李相镇高八寨村。
法定代表人茅一平，系该公司董事长。
委托代理人罗群，系辽宁申扬律师事务所律师。
委托代理人张溶开，女，汉族，系该公司法务，住沈阳市于洪区长。
原告沈阳华城园林工程有限公司与被告沈阳绿康置业有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2016年7月25日立案受理后，依法由本院审判员朱波担任审判长，与审判员田琳琳、人民陪审员金丽组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人ＸＸ、被告委托代理人张溶开、罗群到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，一、依法判令被告向原告支付合同尾款245480元；2、依法判令被告向原告支付至实际给付之日的逾期付款利息（以逾期支付的工程款211706元为基数，从2015年1月18至实际给付之日，按照同期贷款利率计算;质保金33774元为基数，在2016年7月17日届满，从2016年7月25日开始计算至实际给付之日，按照同期银行贷款利率计算）；3、依法判令被告承担本案的诉讼费用，原告预交的诉讼费在法院生效后由法院退还原告。
被告辩称，1、基于原告施工工程存在诸多质量问题，且上述质量问题均在原告的保修期内出现，原告具有维修义务。因此，应当将维修上述质量问题的相关维修费在工程款中予以扣除;2、原告关于利息的诉讼请求，无法律依据。因原告拒绝履行合同义务，本公司享有留置权进行抗辩,不应使用违约罚则。
原告为支持其诉讼请求，向本院提供如下证据：
1、《沈阳悠山美地设计及部分景观绿化施工合同》一份，证明原被告之间签署了施工合同，被告应依据合同约定履行支付工程款义务，工程竣工结算完成后被告应支付工程审计总价的95%，5%质保金在2年质保期结束后7天内付清，被告至今未付清工程款应当承担逾期付款的违约责任。
被告对合同的真实性没有异议，但该份证据仅能证明合同的内容，不能证明双方在履行合同过程中原告所要证明的双方的责任和权利义务，即被告是否存在违约，是否应当支付工程款以及原告是否存在违约行为，均应依据双方的证据进行认定，在该份证据中无法看出上述事实。
2、《工程（结）算核定报告》一份共十七页，包括工程（结）算核定表、工程结算核定报告说明、绿化种植及铺装工程结算书、增加苗木价格确认单、工程竣工结算审批单、工程竣工验收单、现场工程量确认单、绿化种植及铺装工程、设计费最终量确认，用以证明工程于2014年4月25日按期完工，2014年7月17日，被告对工程进行验收合格。2015年1月28日，原、被告双方对工程进行了结算，最终核定结算金额是675480元，被告就案涉工程进行竣工验收、工程量确认及结算审批，现工程质保期两年已经届满，被告应当支付剩余211706元工程款和质保金33774元。
被告对真实性没有异议，但上述证据不能证明质量问题出现的时间已经超过了保修期，并且工程结算核定表中对于工程总价格的确定数额并没有扣除后续工程出现质量问题进行维修所需要支付的价款。
被告未向法庭提供证据。
经审理查明，原被告于2014年签订《沈阳悠山美地设计及部分景观绿化施工合同》一份，合同约定：“工程名称为沈阳悠山美地快乐农庄景观绿化设计施工工程；工程地点为沈阳市东陵区李相镇；工程内容为沈阳悠山美地（美兰湖大道、农业门头、道路、快乐农庄）的硬质景观工程、绿化种植工程等工程设计、施工，包括甲方以书面形式确认的其他施工内容；开工日期为2004年3月29日至2014年4月25日；合同价款暂定金额为560910元。结算数量按照实际发生计算；合同承包范围内各项工程的保质期：硬质景观、绿化终止及养护部分均为二年。质保期从竣工验收合格之日起计算。质保期内出现一切质量问题，承包人应当立即且无条件解决。若在质保期内有苗木死亡、病残，承包人按照同规格标准进行无条件更换，并承担因此而产生的一切费用。更换苗木的质保期相应顺延。若在质保期内苗木再次死亡，仍适用以上规定。草本植物也适用以上条款。苗木、草本植物的种植以外部分工程的质保期按照国家、地方及行业的相关规定执行；双方约定的工程款支付的方式和时间：1、工程开工3天后，发包方向承包方支付工程造价的50%作为预付款，用于采购苗木等材料。2、工程完工后，发包方向承包方支付工程造价的20%作为工程款。3、工程全部竣工结算完成，发包方向承包方支付到工程审计总价的95%，剩余5%工程款在2年质保期结束后7天内无息付清。”双方签订合同后，原告实际进行施工。完工后，被告于2014年7月17日对该工程竣工验收。原被告双方于2015年1月28日签订《工程（结）算核定报告》对工程款进行结算。经核定，案涉工程的结算金额为675480元。被告已支付430000元，剩余245480元未支付，故原告来院起诉，要求被告支付未付工程款及利息。
本院认为，原被告双方签订《沈阳悠山美地设计及部分景观绿化施工合同》系双方当事人真实的意思表示，其内容未违反我国法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定全面履行各自的义务。建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。本案中，案涉工程已完工且经被告验收并交付使用，被告应向原告支付相应工程款，因该工程自竣工验收之日起已满两年，被告应将质保金返还原告。故原告要求被告支付剩余工程款211706元（675480元×95%-430000元）、质保金33774元（675480元×5%）的诉讼请求，本院予以支持。因双方在合同中没有对被告逾期付款的违约责任进行约定，故根据相关法律规定，未付工程款及质保金的利息损失应按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算,本院对原告要求被告给付拖欠工程款期间的利息损失予以支持。关于被告对原告案涉工程存在质量问题的抗辩，因该工程已过质保期，且被告未提供任何证据对其抗辩进行证明，故对被告的该项抗辩不予采信。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条之规定，判决如下：
一、被告沈阳绿康置业有限公司于本判决生效之日起三日内，向原告沈阳华城园林工程有限公司给付工程款211706元及利息损失，该利息损失以211706元为基数，按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算，从2015年1月28日起计算至本判决生效之日止；
二、被告沈阳绿康置业有限公司于本判决生效之日起三日内，向原告沈阳华城园林工程有限公司给付质保金33774元及利息损失，该利息损失以33774元为基数，按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算，从2016年7月25日起计算至本判决生效之日止。
案件受理费5224元，由被告沈阳绿康置业有限公司承担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费5224元，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。如在上诉期满七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 朱 波
审 判 员 田琳琳
人民陪审员 金 丽
二〇一六年十一月七日
书 记 员 沈 晴
本判决所依据的相关法律
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。