大连市西岗区人民法院
民 事 判 决 书
(2015)西民初字第4019号
原告中国银行股份有限公司大连西岗支行
负责人于中华
委托代理人陈红光
委托代理人于昕
被告周捷
被告辛丹
原告中国银行股份有限公司大连西岗支行（以下简称“中国银行西岗支行）与被告周捷、辛丹借款合同纠纷一案，本院于2015年10月14日立案后，依法适用简易程序，于2015年11月23日公开开庭进行了审理，被告中国银行西岗支行的委托代理人陈红光到庭参加了诉讼。被告周捷、辛丹经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年11月26日，原告与被告周捷签订了编号为2012年个抵字286号《个人循环贷款额度协议》。协议约定：原告向被告周捷提供个人循环贷款额度52万元人民币，额度有效期为10年/120个月，自2012年11月23日至2022年11月22日。同日，原告与被告签订《个人循环贷款最高额抵押合同》。合同约定：二被告以其共同所有的位于辽宁省大连市金州区中长街道湖畔嘉园5号1单元13层4号（权证号：金私字第2009016010号）房产为上述借款承担最高额抵押担保，且该抵押房产已办理了抵押登记。2012年12月3日，原告与被告周捷签订了《个人抵（质）押循环贷款合同》。合同约定：被告周捷向原告借款人民币52万元，借款用途为购车，期限为119个月，自贷款实际发放日起算。贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，第一个浮动周期内，贷款月利率为6.55%，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮20%作为下一个浮动周期的适用利率。按月结息和付息，每月的2日为结息日和付息日。逾期罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。上述合同签订后，原告于2012年12月6日向被告周捷发放贷款52万元。2015年4月2日，被告周捷未按约定偿还贷款，导致原告贷款逾期。截至2015年8月25日被告周捷、辛丹尚欠原告贷款本金432290.45元及利息、罚息合计14026.07��。故原告诉至法院，请求判令：1、二被告向原告立即支付借款本金432290.45元；2、二被告向原告支付至借款还清时止的利息、罚息（暂计算至2015年8月25日止利息、罚息为14026.07元）；3、二被告承担原告为实现债权而支付的律师费人民币18852元；4、原告对二被告共同所有的位大连市金州区中长街道湖畔嘉园5号1单元13层4号（权证号：金私2009016010号）房产享有抵押权；并就上述全部债权在该抵押物价值范围内享有优先受偿权。
被告未到庭，亦未提交答辩意见。
经审理查明，2012年11月26日，原告与被告周捷签订了编号为2012年个抵字286号《个人循环贷款额度协议》。协议约定：原告向被告周捷提供个人循环贷款额度52万元人民币，额度有效期为10年，自2012年11月23日至2022年11月22日。同日，原告与被告周���签订《个人循环贷款最高额抵押合同》。合同约定：本合同所担保债权之最高本金余额为人民币52万元，在主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于担保债权。被告周捷以其所有的位于辽宁省大连市金州区中长街道湖畔嘉园5号1单元13层4号（权证号：金私字第2009016010号）房产为上述债权提供担保。如被告周捷未按约定及时清偿编号为2012年个抵字286号的《个人循环贷款额度协议》及依据该协议已经或将要签署的贷款合同，及其修订或补充项下债务或发生约定的实现抵押权的其他情形，抵押权人有权依法及本合同的��定行使抵押权，在本合同第三款规定的最高额内就抵押物优先受偿。2012年11月30日，大连金州新区房屋登记管理中心向原告颁发了大房他证金私字第20120097**号房屋他项权证书。2012年12月3日，原告与被告周捷签订了《个人抵（质）押循环贷款合同》。合同约定：被告周捷向原告借款人民币52万元，借款用途为购车，期限为119个月，自贷款人实际放款日起算。贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，第一个浮动周期内，贷款月利率为6.55‰，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮20%作为下一个浮动周期的适用利率。按月结息和付息，每月的2日为结息日和付息日。逾期罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。贷款人在同意借款人提款申请后，以贷款人受托支付方式发放贷款，借款人同意���授权贷款人将贷款划入借款人指定帐户（户名：厉红；帐号：310362038816）还款方式未按月等额本息还款，借款人每月还本付息金额为人民币6365.37元。借款人未按期归还贷款本息，即构成或视为借款人在本合同项下违约。当借款人出现违约行为时，贷款人有权分别或同时采取下列措施：宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期；要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失。
另查，被告周捷与辛丹系夫妻关系。2012年11月14日，被告辛丹签署抵押声明，声明愿意履行《个人住房贷款抵押合同》所约定的义务，并同意抵押人周捷以其与本人所共有的位于大连市金州区中长街道湖畔嘉园5号1单元13层4号房屋作为抵押物，担保被告周捷履行《个人住房贷款借款合同》。如被告周捷未按《借款合同》规定偿还贷款本息，则原告有权依据《抵押合同》处分上述抵押物，以支付借款本息、违约金、赔偿金及相关费用。2012年12月6日，原告向被告周捷发放贷款52万元。2015年4月2日至2015年8月25日期间，被告周捷逾期偿还贷款5期，尚欠原告贷款本金432290.45元及利息、罚息合计14026.07元。原告因委托律师代理本案诉讼与辽宁丰源律师事务所签订委托代理合同，支出律师费18852元。
本院所确认的上述事实，有个人循环贷款额度协议、个人循环贷款最高额抵押合同、个人抵（质）押循环贷款合同、抵押声明、产权证、他项权利证书、借款借据、逾期未还款查询单、委托代理合同、律师代理费收据、结婚证，双方当事人当庭陈述笔录在案为凭，上述证据已经开庭质证和本院审查，可以采信。
本院���为，合法的民间借贷关系受法律保护。原告与被告周捷签订的《个人循环贷款额度协议》、《个人循环贷款最高额抵押合同》、《个人抵（质）押循环贷款合同》均系双方当事人真实意思表示，合同约定的内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应严格遵守履行。原告依约履行借款义务，被告未按合同约定及时足额还款属违约行为，应承担相应的民事责任。被告辛丹与周捷系夫妻关系，亦向原告签署抵押声明，故被告辛丹对与被告周捷婚姻存续期间的夫妻债务承担共同偿还责任。现原告要求被告周捷、辛丹共同偿还所欠借款本金432290.45元及利息、罚息的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。关于利息罚息的数额，2015年4月2日至2015年8月25日期间，利息罚息合计14026.07元；2015年8月26日至本判决确定的给付之日止的利息和罚息，按照合同���定标准计付。关于原告要求被告周捷、辛丹共同偿还原告律师费损失18852元，符合原被告双方签订的《个人抵（质）押循环贷款合同》约定，因被告违约，原告为实现债权而支出律师费18852元的损失有权要求被告赔偿，故本院予以支持。关于原告主张对位于大连市金州区中长街道湖畔嘉园5号1单元13层4号房屋享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。被告周捷、辛丹经合法传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃相应诉讼权利。综上，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告周捷、辛丹于本判决生效之日起十日内共同偿还原告��国银行股份有限公司大连西岗支行借款本金432290.45元及利息、罚息（自2015年4月2日起至2015年8月25日止，利息、罚息合计14026.07元，自2015年8月26日起至本判决确定给付之日止按合同约定标准计付）；
二、被告周捷、辛丹向原告中国银行股份有限公司大连西岗支行共同支付律师费人民币18852元；
三、原告中国银行股份有限公司大连西岗支行就上述债权对位于大连市金州区中长街道湖畔嘉园5号1单元13层4号抵押房屋享有优先受偿权。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费8280元（原告已预交），由被告负担。
如不服本判决，可在判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。如在上诉期限届满之日起七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。
申请执行期限为二年。
代理审判员 杨 多
二〇一五年十二月十四日
书 记 员 张新传