四川省汉源县人民法院
民 事 判 决 书
(2018)川1823民初163号
原告：汉源县农村信用合作联社,住汉源县江汉大道二段***号。
法定代表人：张锐，系汉源县农村信用合作联社理事长。
委托诉讼代理人：胡策，北京市中伦文德（成都）律师事务所律师。
被告：李静，男，生于1969年8月6日，汉族，四川省汉源县人，住四川省汉源县。
被告：罗仕科，女，生于1969年4月6日，汉族，四川省汉源县人，住四川省汉源县。
原告汉源县农村信用合作联社与被告李静、罗仕科金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月15日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告汉源县农村信用合作联社的诉讼代理人胡策到庭参加诉讼，被告李静、罗仕科经本院依法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告汉源县农村信用合作联社向本院提出的诉讼请求：1、判令被告李静向原告归还贷款本金913504.66元并支付罚息、复利（罚息以贷款本金913504.66元为基数，按月息8.3125‰自2016年9月29日起计算至借款本金913504.66元付清时止，截止2017年8月23日罚息为82982.57元；复利以逾期利息为基数，按月息8.3125‰计算自2016年9月29日起计算至利息付清时止，2017年8月23日复利为3429.20元；截止2017年8月23日贷款本金、罚息复利合计999916.43元）；2、判令被告李静承担原告为实现债权而实际发生的一切费用，包含律师费39996.70元等；3、判令原告对抵押物[位于汉源县新县城萝卜岗新区地块(建设用地规划许可证：地字第2010-139号；建设工程规划许可证：建字第2010-233号；建设工程施工图审查备案通知书：汉规建备字（2010）194号)]享有优先受偿权；4、本案诉讼费由被告李静、罗仕科承担。事实和理由：2013年9月29日，被告李静与原告签订了《个人借款合同》，合同约定甲方（被告李静）向乙方（原告〕贷款1000000元，贷款期限自2013年9月29日至2016年9月28日，贷款利率为基准利率上浮50%，即月利率7.6875‰（2016年由于基准利率变更，月利率下降至5.9375‰）贷款按月结息，结息日为每月的第20日；当甲方（被告李静）出现逾期情况时，应当计收罚息和复利，罚息利率为贷款利率上浮40%；为实现债权而产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、执行费、差旅费、评估费、公证费、律师费等均由甲方（被告李静）承担；因履行本合同而产生的争议向乙方（原告）所在地人民法院提起诉讼。为保障原告前述债权的实现，2013年9月29日，被告李静、罗仕科与原告签订了《抵押合同》，合同约定被告李静、罗仕科将其所有的位于汉源县新县城萝卜岗新区地块[建设用地规划许可证：地字第2010-139号；建设工程规划许可证：建字第2010-233号；建设工程施工图审查备案通知书：汉规建备字(2010)194号]抵押给乙方（原告），为被告李静在前述《个人借款合同》中的债务提供抵押担保，保证范围为主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用和所有其他应付的费用；因保证合同产生的争议向乙方（原告）所在地人民法院提起诉讼。2013年10月9日，被告李静、罗仕科与原告办理汉源县萝卜岗新区地块的《他项权证》（汉房他证富林镇2013字第0026号）。2013年10月9日，原告依约向被告李静发放了1000000元贷款。但被告李静并未履行合同还本付息的义务，截止2017年8月23曰，被告李静尚欠原告贷款本金、罚息、复利共计999916.43元。综上所述，为维护原告的合法权利，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》之相关规定，提起诉讼。
被告李静、罗仕科未作答辩。
原告为证明自己的主张，向本院提交了以下证据：
1.原告营业执照、法定代表人身份证明及被告身份证复印件，拟证明原、被告诉讼主体适格；
2.个人借款合同[汉源信个借（2013）092901号]、借款借据，拟证明原告与被告李静签订的《个人借款合同》真实有效；被告李静违反合同约定，逾期未还款；截止2017年8月23日，被告李静尚欠原告本金、利息、罚息共计999916.43元；
3.抵押合同[汉源信（2013）年抵押字092901号]、房屋抵押承诺书、房屋他权证（汉房他证富林镇2013字第0026号），拟证明被告将其所有的位汉源县新县城萝卜岗新区号地块[建设用地规划许可证：地字第2010-139号；建设工程规划许可证：建字第2010-233号；建设工程施工图审查备案通知书：汉规建备字（2010）194号]作为抵押物，原告汉源县农村信用合作联社享有优先受偿权；
4.委托代理合同及增值税发票，拟证明原告汉源县农村信用合作联社委托律师帮助其实现债权产生的费用。
本院综合全案事实及对证据的核对，对原告提交的上述证据的真实性、合法性、关联性予以确认。
综合以上证据，本院确认本案事实如下：2013年9月29日，原告汉源县农村信用合作联社与被告李静签订了《个人借款合同》，该借款合同约定：被告李静（甲方）向原告（乙方）贷款1000000元，贷款期限自2013年9月29日至2016年9月28日，贷款利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮50%。并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止如遇基准利率调整，则自下年1月1日起按本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率。贷款按月结息，结息日为每月的第20日；甲方未按合同用途使用贷款的，罚息利率为贷款利率上浮100%，逾期的罚息利率为贷款利率上浮40%；同时出现逾期和挪用情形的贷款，应择其重计收罚息和复利，如甲方不能按照本合同的结息日付息，则自次日起计收复利。为实现债权而产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、执行费、差旅费、评估费、公证费、律师费等均由被告李静承担。为保障原告前述债权的实现，2013年9月29日，被告李静、罗仕科与原告汉源县农村信用合作联社签订了《抵押合同》，合同约定：被告李静、罗仕科将其所有的位汉源县新县城萝卜岗新区号地块[建设用地规划许可证：地字第2010-139号；建设工程规划许可证：建字第2010-233号；建设工程施工图审查备案通知书：汉规建备字(2010)194号]抵押给原告汉源县农村信用合作联社，为被告李静在前述《个人借款合同》中的债务提供抵押担保，保证范围为主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用和所有其他应付的费用；2013年10月9日，原告在汉源县房地产市场服务管理所办理了汉源县萝卜岗新区地块的《他项权证》（汉房他证富林镇2013字第0026号）。合同签订后，原告于2013年10月9日将1000000元贷款打入被告李静的个人账户，关联账号为62×××84。在审理中，原告自认被告李静在2015年5月21日前偿还借款本金50000元，在2016年9月28日前偿还借款本金36495.34元，并支付了2013年9月29日至2016年9月28日的贷款利息；后经原告多次催收，被告李静未向原告结清借款本息。现原告诉至本院，提出前述主张。
本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。贷款人按合同提供借款后，借款人应当按照约定的期限返还借款并支付利息，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。本案中，被告李静与原告汉源县农村信用合作联社签订个人借款合同，系双方真实意思表示，且不违反相关法律规定，属合法、有效合同，对双方均具有约束力。被告李静在约定的还款期限届满后，应当诚实履约，偿还其所贷的借款，而被告李静只偿还了原告部分借款本金及利息后，尚余借款本金913504.66元及逾期利息未偿还，被告李静未按约定履行其到期归还借款本金并支付全部借款利息的合同义务，属违约行为，依法应承担偿还借款本息并按约承担利息损失、逾期利息损失等违约责任，故原告汉源县农村信用合作联社要求被告李静偿还贷款本金913504.66元并支付自2016年9月29日起的逾期利息、复利的诉讼请求符合法律规定，本院依法予以支持；因借款合同约定，原告方为实现债权而实际发生的一切费用，包括本案原告主张的律师代理费，应由被告李静承担，故原告诉请被告李静支付原告为实现债权产生的律师代理费39996.70元的请求，本院予以支持；被告李静经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，放弃对本案原告主张的事实以及为证明该事实成立而提交的证据进行质证、反驳、抗辩等诉讼权利，由此产生的不利法律后果依法应由被告李静自行承担。
被告李静、罗仕科为保证被告李静所贷借款的履行，与原告签订抵押合同，用被告李静、罗仕科所有的位于汉源县萝卜岗新区地块作为抵押，为上述被告李静的个人借款自愿提供抵押担保，抵押担保的范围包括主合同下的全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用和所有其他应付的费用。原告与被告李静、罗仕科签订抵押合同后已在汉源县房地产市场服务管理所办理了抵押登记，该抵押合同属合法有效，现被告李静不能偿还到期借款，依照法律、法规及双方合同约定，原告汉源县农村信用合作联社对被告李静、罗仕科提供的抵押财产享有优先受偿的权利，故原告汉源县农村信用合作联社请求对该抵押物享有优先受偿权的诉讼请求符合法律规定，本院依法予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十二条、第一百八十五条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告李静在判决生效后十日内偿还原告汉源县农村信用合作联社借款本金913504.66元，并按双方签订的个人借款合同约定计算支付原告汉源县农村信用合作联社从2016年9月29日起至借款本金913504.66元清偿之日止的逾期利息及复利；
二、由被告李静在判决生效后十日内支付原告汉源县农村信用合作联社为实现债权产生的律师代理费39996.70元；
三、在上述第一、二项确定由被告李静归还的借款本金913504.66元、逾期利息、复利及律师代理费39996.70元金额内，原告汉源县农村信用合作联社对被告李静、罗仕科所有的位于汉源县萝卜岗新区地块变现后的价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费14159元，由被告李静、罗仕科共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省雅安市中级人民法院。
审 判 长 田 瑶
人民陪审员 刘仕才
人民陪审员 张文海
二〇一八年三月十二日
书 记 员 陈盈怡
附：法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（二）建设用地使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（六）交通运输工具；抵押人可以将前款所列财产一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。抵押合同一般包括下列条款：（二）债务人履行债务的期限；（四）担保的范围。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。关于适用第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。