重庆市第五中级人民法院
民 事 判 决 书
(2016)渝05民终7110号
上诉人（原审原告）：恒丰银行股份有限公司重庆分行，地址重庆市渝中区新华路278号，组织机构代码69124548-7。
负责人：杨文，分行行长。
委托诉讼代理人：阳琴琴，重庆索通律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王芮，重庆索通律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：重庆满春商贸有限责任公司，住所地重庆市永川区人民南路85号2-3号，组织机构代码58282768-0。
负责人王勤兰。
委托诉讼代理人：陈春福，重庆辉腾律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：重庆市伟映实业（集团）有限公司，住所地重庆市永川区人民南路85号2-1、2、3号，组织机构代码20379837-4。
负责人：张伟。
委托诉讼代理人：陈春福，重庆辉腾律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：王勤兰，女。
被上诉人（原审被告）:张伟，男。
上诉人恒丰银行股份有限公司重庆分行（以下简称恒丰银行）因与被上诉人重庆满春商贸有限责任公司（以下简称满春商贸公司）、重庆市伟映实业（集团）有限公司（以下简称伟映实业公司）、王勤兰、张伟金融借款合同纠纷一案，不服重庆市区人民法院(2016)渝0103民初3598号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年10月18日立案后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。
恒丰银行上诉请求：1、维持原判第一、二项；2、撤销原判第三项，改判伟映实业公司、王勤兰对满春商贸公司对第一、二项债务承担连带清偿责任；2、撤销原判第四项，依法改判上诉人对被上诉人伟映实业公司提供的位于重庆市永川区的68处房屋（详见附件一、附件二、享有抵押权，有权以前述抵押物折价或拍卖、变卖的价款在上述第一、第二项债务范围内享有优先受偿权；3、请求判决本案一、二审全部诉讼费用由被上诉人负担。其主要事实和理由为：1、原审判决关于被上诉人伟映实业公司、王勤兰承担连带保证责任的范围及上诉人对伟映实业公司提供抵押物享有优先受偿权范围的认定，与事实与法律不符，依法应予以撤销，改判支持上诉人的全部上诉请求；2、上诉人认为，在最高额担保的债权发生时，所能确定的债权金额仅为本金，并不能确定由借款人违约而产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权费用的具体金额。故在《最高额保证合同》及《最高额抵押合同》中约定本金限额已符合最高额保证及最高额抵押的本质要求，并不存在突破法律规定的情况。且被上诉人伟映实业公司、王勤兰均在《最高额保证合同》及《最高额抵押合同》明确表示将对借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权费用承担担保责任，在法律无无明文禁止规定的情况下，应当尊重当事人的真实意思表示，不应将担保责任范围限为本金1200万元以内。
被上诉人满春商贸公司、伟映实业公司辩称，1、其在一审时认可了借款本金及利息，其余事项请求法院依法裁判；2、二审法院无论是否改判，二审案件受理费不应该由我方承担；3、一审法院作出的判决有相应的依据，是否符合法律规定请求二审法院依法认定。
恒丰银行向一审法院起诉的请求：1、满春商贸公司立即偿还借款本金1200万元及截至2015年12月23日的利息631878.65元、罚息19600元、复利22862.58元，并支付自2015年12月24日起至付清时止，以本金1200万元为基数，按合同约定的借款利率7.84%的基础上上浮50%计算的逾期利息，以利息631878.65元为基数，按合同约定的借款利率7.84%的基础上上浮50%计算的复利；2、满春商贸公司向恒丰银行支付律师费55000元；3、伟映实业公司、王勤兰、张伟对满春商贸公司的上述债务承担连带清偿责任；4、恒丰银行对伟映实业公司提供抵押的位于重庆市永川区的68处房屋（详见抵押物清单）享有优先受偿权；5、本案诉讼费、保全费，由满春商贸公司、伟映实业公司、王勤兰、张伟承担。
一审法院审理查明：贷款人（抵押权人）：恒丰银行。
借款人：满春商贸公司。
保证人：伟映实业公司、王勤兰。
抵押人：伟映实业公司。
贷款额度：1200万元。
贷款本金：1200万元。
贷款期限：2014年12月19日至2015年12月18日止。
贷款利率：固定利率，年利率7.84%。
逾期利率标准：贷款利率加收50%即年利率11.76%。
复利计收标准：年利率11.76%。
还款方式：按月付息，到期还本。
欠款情况：截至2015年12月23日，尚欠借款本金1200万元及利息631878.65元、罚息19600元、复利22862.58元。
保证担保情况：伟映实业公司作为本案所涉借款的保证人与恒丰银行签订了编号为003612160011号最高额保证合同，保证人担保的最高债权本金余额为1200万元，保证的方式为连带责任保证，保证范围为借款本金、利息、复利、罚息和律师费、保全费等实现债权的费用等。王勤兰作为本案所涉借款的保证人与恒丰银行签订了编号为003612160021号最高额保证合同，保证人担保的最高债权本金余额为1200万元，保证的方式为连带责任保证，保证范围为借款本金、利息、复利、罚息和律师费、保全费等实现债权的费用等。张伟作为王勤兰的配偶在003612160021号最高额保证合同中，共有人声明处确认：张伟知悉并同意王勤兰为债务人向债权人提供保证，基于该保证的债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿。
抵押担保情况：伟映实业公司作为抵押人与抵押权人恒丰银行签订了编号为003612160011号的最高额抵押合同，伟映实业公司以其房产（详见附件一）作为抵押为本案所涉借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记；担保范围为主债权本金、利息、复利、罚息和律师费、保全费等实现债权及抵押权的费用等，抵押担保的最高债权本金余额为1200万元。同时，双方还签订了编号为003612160031号的最高额抵押合同，伟映实业公司以其房产（详见附件二）作为抵押为本案所涉借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记；担保范围为主债权本金、利息、复利、罚息和律师费、保全费等实现债权及抵押权的费用等，抵押担保的最高债权本金余额为1200万元。
实现债权的费用情况：恒丰银行委托重庆索通律师事务所代理本案所涉诉讼事宜以实现债权回收，为此，恒丰银行向重庆索通律师事务所支付了55000元律师费。
《送达方式/地址确认书》送达约定：人民法院通过邮寄等方式向本人发送的诉讼文书按合同中记载的地址进行送达，因拒收等原因导致文书未能送达或退回的，则文书退回之日视为送达之日，因提供的送达地址和联系方式错误、不明确的或未及时重新签订《送达方式/地址确认书》的不利后果全部由本人自行承担。
一审法院认为，恒丰银行与满春商贸公司签订的《综合授信额度合同》、《流动资金借款合同》，与伟映实业公司分别签订的编号为003612160011号、003612160031号的《最高额抵押合同》，与伟映实业公司，王勤兰、张伟分别签订的编号为003612160011号、003612160021号《最高额保证合同》均系各方当事人的真实意思表示，合法有效。各方当事人应当按照合同约定履行各自的义务。恒丰银行在按约发放了贷款后，满春商贸公司未及时偿还贷款本息，其行为已构成违约，应承担违约责任。因此，满春商贸公司应当偿还恒丰银行借款本息。
关于恒丰银行请求伟映实业公司、王勤兰对满春商贸公司的上述债务承担连带保证责任的问题，该院认为，根据我国《担保法》第十四条及《最高人民法院关于适用〈担保法〉若干问题的解释》第二十三条规定，最高额保证合同是指保证人在最高债权额限度内就一定期间内连续发生的不特定债权提供保证的担保合同。最高额保证中的“最高额”应为保证人所担保债权的最高限度额，是最高额保证合同必须明确的内容，决定着保证人承担保证责任的最大限度，超出此限度则保证人不再承担保证责任。本案中，恒丰银行与伟映实业公司、王勤兰分别签订的《最高额保证合同》约定伟映实业公司、王勤兰向恒丰银行提供最高额连带责任保证担保，以担保满春商贸公司按时足额清偿其在《综合授信额度合同》项下将产生的债务。所担保的主债权最高本金余额为1200万元。该合同仅对所担保主合同项下本金余额设定最高额，未就全部债权余额设定最高限额，突破了法律规定，不符合最高额保证合同的本质要求，该约定的最高本金余额应视为最高债权限额。该院认定伟映实业公司、王勤兰对满春商贸公司本案债务承担连带偿还责任，但包括本案债务在内，伟映实业公司、王勤兰对其所签订的《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额1200万元为限。另张伟作为保证人王勤兰的配偶同意以与保证人的夫妻共同财产承担清偿责任，故应以其夫妻共同财产为限对其配偶作为保证人所负债务承担共同清偿责任。
关于恒丰银行诉请对伟映实业公司提供抵押的房屋享有优先受偿权的问题。该院认为：根据我国《担保法》第五十九条及《最高人民法院关于适用〈担保法〉若干问题的解释》第八十三条第二款规定，最高额抵押合同是指抵押人在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的不特定债权做担保的合同。最高额抵押中的“最高额”应为抵押权人实现抵押权时的最高限度额，是最高额抵押合同必须明确的内容，超出此限度则不具有优先受偿的效力。本案中，恒丰银行与伟映实业公司签订的编号为003612160011号、003612160031号《最高额抵押合同》约定伟映实业公司以其所有的房产设定抵押，所担保的主债权最高本金余额1200万元，并办理了抵押登记。该两份《最高额抵押合同》仅对所担保主合同《综合授信额度合同》项下本金余额设定最高额，未就全部债权余额设定最高限额，突破了法律规定，不符合最高额抵押合同的本质要求，该约定的最高本金余额应视为最高债权限额。故该院认定，恒丰银行对伟映实业公司提供抵押的房产享有优先受偿权，但其对包括本案债务在内的涉案编号为003612160011号、003612160031号《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额均以最高债权限额1200万元为限。
王勤兰、张伟经合法传唤，逾期未到庭应诉，该院依法缺席判决。
据此，一审法院依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第五十九条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条、《最高人民法院关于适用〈担保法〉若干问题的解释》第二十三条、第八十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决：一、满春商贸公司应于本判决生效后十日内偿还恒丰银行借款本金1200万元及截至2015年12月23日的利息631878.65元、罚息19600元、复利22862.58元，并支付从2015年12月24日起至付清时止，以1200万元为基数，按年利率11.76%计收的逾期利息，以利息631878.65元为基数，按年利率11.76%计收的复利；二、满春商贸公司应自本判决生效之日起十日内向恒丰银行支付律师费55000元；三、伟映实业公司对上述债务承担连带清偿责任，其对包括上述债务在内的《最高额保证合同》（编号003612160011号）项下所有主债务承担保证责任的总额以1200万元为限；四、王勤兰对上述债务承担连带清偿责任，其对包括上述债务在内的《最高额保证合同》（编号003612160021号）项下所有主债务承担保证责任的总额以1200万元为限；五、张伟以其与王勤兰的夫妻共同财产为限对王勤兰上述第四项确定的债务承担共同清偿责任；六、恒丰银行对伟映实业公司提供的位于重庆市永川区的68处房屋（详见附件一、附件二）享有优先受偿权，但其对包括上述债务在内的编号为003612160011号、003612160031号的《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额均以1200万元为限；七、驳回恒丰银行的其他诉讼请求。本案减半收取受理费48923元，保全费5000元，由满春商贸承担，伟映实业公司、王勤兰对此承担连带给付责任。
本院二审期间，当事人没有提交新证据。
审理查明，恒丰银行与伟映实业公司及王勤兰签订的《最高额保证合同》约定：本合同项下保证人担保的最高债权本金余额为敞口金额人民币壹仟贰佰万元整，保证的范围为主合同项下本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用。
恒丰银行与伟映实业公司签订的《最高额抵押合同》第四条约定，担保的范围为主合同项下发生的所有主债权本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权所发生的费用。
审理中，被上诉人伟映实业公司、满春商贸公司认可合同约定的担保范围包括了本金、利息、罚息及违约金等事项。
本院二审查明的其他事实与一审查明的事实一致。
本院认为，本案双方签订的《综合授信额度合同》、《个流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《重庆市房地产抵押合同》、《最高额保证合同》系真实意思表示，内容不违背法律、行政法规的规定，合法有效，对双方当事人均有法律约束力。本案争议的焦点是上诉人恒丰银行主张的保证担保和抵押担保的范围。根据保证人伟映实业公司、王勤兰与上诉人恒丰银行签订的《最高额保证合同》、抵押人伟映实业公司与上诉人签订的抵押合同的约定，保证担保和抵押担保的范围为主合同项下发生的所有主债权本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权所发生的费用。而本案借款本金为1200万元，因而保证人和抵押人应当对该1200万元本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权所发生的费用承担保证担保责任和抵押担保责任。一审法院认定保证担保范围和抵押担保范围不超过1200万元最高额债权余额与合同约定内容不符，本院予以纠正。
综上所述，恒丰银行的上诉请求依法成立，本院予以支持。一审判决对保证担保和抵押担保范围的事实认定错误，本院予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第二项规定，判决如下：
一、维持重庆市渝中区人民法院(2016)渝0103民初3598号民事判决第一项、第二项；
二、撤销重庆市渝中区人民法院(2016)渝0103民初3598号民事判决第三项、第四项、第五项、第六项、第七项、
三、重庆伟映实业（集团）有限公司、王勤兰对上述第一项判决所确认的重庆满春商贸有限责任公司应承担的全部债务承担连带清偿责任；
四、张伟以其与王勤兰的夫妻共同财产为限对王勤兰上述第三项确定的债务承担共同清偿责任；
五、恒丰银行股份有限公司重庆分行对重庆伟映实业（集团）有限公司提供的位于重庆市永川区的68处房屋（详见附件一、附件二）在上述第一项判决所确定的重庆满春商贸有限责任公司应承担的全部债务范围内享有优先受偿权；
六、驳回恒丰银行股份有限公司重庆分行的其他诉讼请求。
二审案件受理费97846元，由被上诉人重庆满春商贸有限责任公司、重庆伟映实业（集团）有限公司、王勤兰、张伟负担。
本判决为终审判决。
审判长 严永鸿
审判员 黄 淳
审判员 吴贵平
二〇一六年十二月二十六日
书记员 邓卓君
附件一：003612160011号《最高额抵押合同》抵押房产清单
序号
产权人
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房屋坐落
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建筑面积（平方米）
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产权证号
附件二：003612160031号《最高额抵押合同》抵押房产清单
序号
产权人
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