湖南省长沙市芙蓉区人民法院
民 事 判 决 书
(2015)芙民初字第7282号
原告湖南赛格投资担保有限公司
法定代表人司世友
委托代理人熊建波
被告万方
原告湖南赛格投资担保有限公司（以下简称赛格公司）因与被告万方发生追偿权纠纷，于2015年12月10日诉至本院。本院于同日受理后，依法组成普通程序，组成由审判员张建景担任审判长，人民陪审员熊慧玲、向首诚参加评议的合议庭，于2016年6月7日公开开庭进行了审理。书记员吴静担任庭审记录。原告赛格公司的委托代理人熊建波到庭参加诉讼，被告万方经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告赛格公司诉称：2014年6月26日，万方因需资金周转向柳林提出借款30万元，借款期限6个月，万方委托赛格公司为该笔借款提供担保，并与赛格公司签订《委托担保协议》，该协议约定:万方保证履行借款合同中约定的还款义务或其他义务，非赛格公司原因导致赛格公司向债权人柳林承担借款合同项下的本金、利息等款项的代偿担保责任，则万方应承担如下责任，(1)向赛格公司偿还全部代偿款项；（2）万方应按照银行同期银行贷款利率的3.5倍向赛格公司支付代偿款项的利息，同时赛格公司向万方追偿代偿款项而产生的实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全或证据保全费、评估费、律师费等）应当由万方承担。同日，柳林按照万方要求通过银行转账方式支付30万元至万方指定账户，并由万方向柳林出具借据一份，赛格公司按要求向柳林出具《保证承诺函》，约定：“若借款方不能按照合同约定归还本息时，担保公司无条件在三十日之内代为偿还。”。该笔借款2014年12月25日到期后，万方并未按照约定归还应支付柳林的借款本金及利息320414.38元，赛格公司于2015年4月30日、2015年6月2日通过银行转账方式共向柳林代偿支付320414.38元，因此，根据赛格公司与万方签订《委托担保协议》约定，万方应当偿还赛格公司该笔代偿款项，并按照同期银行贷款利率的3.5倍支付该笔代偿款项的利息，并承担因赛格公司行使追偿权而发生的相应律师费。但万方至今未履行以上偿还义务，为维护赛格公司合法权益，特依法向人民法院提起诉讼，请求依法判令：1、万方立即偿还赛格公司为其代偿的借款本金及利息320414.38元；2、万方支付相应的代偿款利息（以代偿款320414.38元为基数，按照同期银行贷款利率的3.5倍计算）；3、万方支付赛格公司为实现债权而支出的律师费1.6万元。4、赛格公司对万方所有的长房证芙蓉字第713315124号房屋享有优先受偿权；5、万方承担本案全部诉讼费用。
被告万方在答辩及举证期限内，既未作书面答辩，也未举证，本院视为其放弃答辩及举证、质证的诉讼权利。
经审理查明：2014年6月26日，万方因需资金周转向第三人柳林借款30万元，遂委托赛格公司为该笔借款提供担保，双方签订《委托担保协议》。协议约定：本协议项下的担保事项为个人借款；本协议项下乙方所担保的主合同为甲方于2014年6月26日与柳林签订的金额为30万元的借款合同：借字（2014）第A15601号；甲方未按照主合同的约定向债权人偿还本金或支付利息的，视为违约；非乙方原因而导致乙方向债权人承担借款合同项下的本息等款项的代偿担保责任，则甲方应当承担以下责任：（1）向乙方偿还以上全部代偿款项；（2）甲方应当按照银行同期贷款利率的3.5倍向乙方支付上述代偿款项的利息（从乙方实际向债权人代偿上述款项之日起计算至甲方实际偿还上述款项之日止）······因甲方违反其与债权人签订的协议约定而使乙方向债权人承担担保责任，甲方还应当承担乙方为实现债权而发生的诉讼费、保全费、强制执行费、鉴定费、律师费、差旅费等。双方还对其他合同争议及解决条款等进行了约定。万方在甲方处签名并捺印，赛格公司在乙方处盖章。
上述合同签订后，2014年6月26日，万方向柳林出具一份《借据》，其内容为：“今借到柳林人民币30万元，借款期限从2014年6月26日至2014年12月25日，约定利率为月息1.5%”。万方在借款人处签名并捺印。同日，赛格公司依据万方委托，向柳林出具一份《保证承诺函》，承诺为万方对柳林的上述债务承担连带责任保证担保。同日，柳林依约向万方交付了借款本金30万元。但约定的还款期限届满后，万方未依约向柳林履行到期还本付息义务。2015年5月4日、6月2日，赛格公司分别委托出纳陈远征向柳林代偿万方欠款315914.38元、4500元，共计320414.38元，柳林对此向赛格公司出具一份《代偿债务确认书》予以确认。之后，赛格公司多次向万方要求偿还代偿款项未果，遂诉至本院，请求依法裁决。
另查明，2015年9月25日，赛格公司为实现对万方债权，委托湖南旷真律师事务所代理诉讼，双方约定律师代理费为1.6万元。
以上事实，有借据及转账凭证、委托担保协议及保证承诺函、代偿债务确认书及转账凭证、委托代理协议及当事人陈述等证据予以证实，足以认定。
本院认为，万方与赛格公司之间签订的《委托担保协议》系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性、禁止性规定，合法、有效，双方当事人均应遵照合同严格履行合同义务。赛格公司已严格遵照合同约定向第三人柳林出具《保证承诺函》，并按照合同约定在万方未能对债权人柳林履行还款义务时履行了代偿义务，由此赛格公司的保证义务已全部履行完毕。万方未按约向柳林履行还款义务，构成违约，应当按照合同约定向赛格公司履行还款义务，并承担相应的民事责任。赛格公司要求万方偿还代偿款项320414.38元，并要求自代偿之日（2015年6月2日）起按照同期银行贷款利率的3.5倍支付利息至实际清偿之日止的请求，合理、合法，本院予以支持。赛格公司要求万方支付为实现债权而支出的律师费1.6万元，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。赛格公司要求对万方名下的位于长沙市芙蓉区安泰新村7栋504号房屋享有优先受偿权，本院认为，万方自愿以上述房屋办理抵押，并依约办理了抵押登记手续，赛格公司依法享有优先受偿权，故对赛格公司要求对万方名下的位于长沙市芙蓉区安泰新村7栋504号房享有优先受偿权的诉请，符合法律规定和合同规定，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告万方向原告湖南赛格投资担保有限公司归还代偿款项320414.38元；
二、被告万方向原告湖南赛格投资担保有限公司支付利息，以代偿款项320414.38元为基数，从2015年6月2日起按照人民银行同期同类贷款利率的3.5倍计算至实际清偿之日止；
三、被告万方向原告湖南赛格投资担保有限公司支付律师代理费1.6万元；
以上第一、二、三项判决确定的被告万方应负担的金钱给付义务，限被告万方在本判决生效之日起五日内履行完毕；如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
四、原告湖南赛格投资担保有限公司对被告万方名下的位于长沙市芙蓉区安泰新村7栋504号房屋，享有优先受偿权。
本案受理费6346元，财产保全费2220元，共计8566元，由被告万方负担。
如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，通过本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 张建景
人民陪审员 熊慧玲
人民陪审员 向首诚
二〇一六年六月七日
书 记 员 吴 静
附：判决引用法律条文原文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《中华人民共和国担保法》
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。