四川省泸州市江阳区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)川0502民初5245号
原告：林继祥，男，汉族，1963年4月12日出生，住泸州市江阳区。
委托诉讼代理人：苏首元，四川程信律师事务所律师。
被告：莫贞宏，男，汉族，1965年6月6日生，住四川省泸州市江阳区。
被告：四川省金石置业有限公司江阳分公司。住所地：泸州市江阳区江阳巷*号楼*层*号。
负责人：莫贞宏，经理。
委托诉讼代理人：陈臻，四川康乾律师事务所律师。
被告：四川省金石置业有限公司。住所地：四川省古蔺县古蔺镇金兰大道雅兰居*号楼**号。统一社会信用代码：91510525782272640Ｎ。
法定代表人：邓先立，董事长。
委托诉讼代理人：陈臻，四川康乾律师事务所律师。
原告林继祥诉被告莫贞宏、四川省金石置业有限公司江阳分公司、四川省金石置业有限公司民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告林继祥及其委托诉讼代理人苏首元，被告莫贞宏，四川省金石置业有限公司江阳分公司、四川省金石置业有限公司的委托诉讼代理人陈臻到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告林继祥向本院提出如下诉讼请求：１.判决三被告偿还原告借款260万元，并以260万元为基数从2015年7月12日起按年利率20%支付原告利息至付清之日止,诉讼中，原告仅要求三被告偿还260万元，对2015年7月12日后的利息不再主张；2.诉讼费、财产保全费由三被告承担。事实和理由：被告一系被告二、被告三开发的“泸州金石纬地综合楼项目”实际负责人，因该项目资金周转需要，被告一和被告二分别于2012年6月、2014年1月向原告借款300万元和100万元。2015年7月11日，原告与被告一和被告二达成《借款协议》，约定原告以所借400万元本金购买被告开发的该项目第五层或第六层（初测绘建筑面积为612.16平方米），400万元本金所产生的利息合计260万元转化为借款继续由被告使用，借款期限1年，被告一和被告二就260万元借款按年息20%向原告支付利息，被告一和被告二用该项目负层车库相应价值15个车位作为借款担保。借款到期后，被告拒绝履行还款义务。被告二系被告三依法设立并领取营业执照的分公司，被告二的民事责任由被告三承担。
被告莫贞宏辩称：借款系事实，但是原告诉请的均为利息，现我方也没有偿还能力。
被告四川省金石置业有限公司江阳分公司、四川省金石置业有限公司辩称：该笔借款系被告莫贞宏的个人借款，借款发生在2012年和2014年，此款并未转让总公司或者分公司的账户，也未进入分公司项目部的专用账户，也没有证据证明该资金用于该项目的周转，同时，该笔借款并未有公司签字盖章；双方签订的《买卖合同》抵偿债务的问题，未经总公司同意，合法性存疑。
原告林继祥为证明其诉讼主张向本院递交的证据有：第一组证据：原告身份证、被告身份证、工商登记信息，证明原、被告主体适格的事实；第二组证据：被告莫贞宏于2012年6月8日、2014年1月4日向原告出具的《借条》及《补充借条》、原告与莫贞宏、被告四川省金石置业有限公司泸州金石纬地项目部于2012年6月6日签订的《借款担保合同》、2014年1月4日签订的《借款补充担保合同》、银行转款凭证、原告与被告莫贞宏于2015年7月11日签订并由四川省金石置业有限公司江阳分公司加盖印章的《借款协议》及《商品房预售确认书》，证明原告实际向被告莫贞宏支付借款本金400万元，2015年7月11日，经协商，原告所借400万元本金用于购买被告泸州金石纬地综合楼项目第五层或第六层，400万元借款所产生的利息260万元作为借款；第三组证据：被告公司与原告签订的《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同网签备案证明》，证明按照借款协议，原告将400万元借款用于购买被告金石置业公司开发的泸州金石纬地项目的房屋，并办理了网签备案登记；第四组证据：被告莫贞宏向原告提供的“泸州金石纬地综合楼项目”相关材料，证明莫贞宏系该项目的实际负责人，所借款项用于项目建设。经庭审质证，被告莫贞宏对原告提交的证据真实性均无异议。被告四川省金石置业有限公司江阳分公司及四川省金石置业有限公司对第一组证据无异议，本院予以采信；对第二组证据的《借条》及《补充借条》真实性无异议，但没有加盖公司的印章，借款用途也并没有用于公司项目，本院对此组证据的真实性予以采纳；二被告公司虽对《借款担保合同》、《借款补充担保合同》、《借款协议》、《商品房预售确认书》真实性有异议，但未申请对公司印章进行鉴定，被告莫贞宏也认可，故对该份证据予以采纳；第三组证据中《商品房买卖合同》真实性有异议，认为无法定代表人签字，价格不合理，但未对公司印章申请鉴定，故本院对该份证据予以采信。二被告公司对其余证据的真实性无异议，但认为均不能达到原告的证明目的。
被告四川省金石置业有限公司江阳分公司、四川省金石置业有限公司为证明其抗辩理由向本院递交的证据材料有：《借款协议》、《商品房预售确认书》，证明借款人系被告莫贞宏，与公司无关。经庭审质证，原告及被告莫贞宏对此组证据的真实性无异议，本院予以采信。
本院根据上述有效证据，并结合当事人的陈述，认定如下事实：被告莫贞宏自2009年起系四川省金石置业有限公司“金石*纬地”项目部的项目负责人，四川省金石置业有限公司江阳分公司成立后,被告莫贞宏成为被告四川省金石置业有限公司江阳分公司的负责人。2012年6月6日，原告林继祥（甲方出借人）与被告莫贞宏（乙方贷款人）、四川省金石置业有限公司项目部（丙方担保人）签订《借款担保合同》，约定被告莫贞宏因承包四川省金石置业有限公司“金石*纬地”项目部项目建设需要流动资金，向原告借款人民币3000000元，此款于2012年7月10日前到位，期限为2年，年利率30%，借款时间从莫贞宏收到借款开始起算，被告四川省金石置业有限公司江阳分公司以“金石*纬地”项目提供担保，四川省金石置业有限公司泸州金石纬地项目部在该合同“丙方”栏加盖公司印章。2012年6月8日，被告莫贞宏又单独向原告出具《借条》，载明：今借林继祥现金人民币叁佰万元正，此款使用期限二年，年利息30%。合同签订后，原告分别于2012年6月8日通过中国工商银行向被告莫贞宏银行账户转账支付500000元、于2012年6月8日通过中国农业银行向被告莫贞宏银行账户转账支付500000元、于2012年7月5日通过中国工商银行向被告莫贞宏银行账户转账支付1000000元、于2012年11月10日在被告莫贞宏的中国农业银行账户转账存款300000元、于2012年11月10日通过中国工商银行向被告莫贞宏转账汇款700000元，上述合计金额3000000元。2014年1月4日，被告莫贞宏在上述2012年6月8日出具的《借条》下方又书写《补充借条》，载明：今借林继祥人民币壹百万元正，借款期限一年。同日，原告林继祥（甲方出借人）与被告莫贞宏（乙方贷款人）、四川省金石置业有限公司项目部（丙方担保人）签订《借款补充担保合同》，约定甲乙双方于2012年6月6日签订借款担保合同，经双方协商，甲方再借100万元给乙方，年利率20%，借款期限一年，以丙方“金石*纬地”项目地下负二楼停车场左侧七个车位作置押。四川省金石置业有限公司泸州金石纬地项目部在该合同“丙方”栏加盖公司印章。合同签订当日，原告通过中国工商银行向被告莫贞宏银行账户转账支付1000000元。
2015年7月11日，原告（甲方出借人）与被告莫贞宏（乙方贷款人）再次签订《借款协议》，约定：甲方为支持乙方在泸州金石纬地综合楼项目上遇到周转资金困难的问题，分别于2012年6月及2014年元月向乙方分两次出借资金叁佰万元和壹佰万元共计肆佰万元，鉴于乙方目前的困境，双方同意如下方式解决原借款的遗留问题：一、甲方本金肆佰万元用于购买乙方项目的第五层或第六层（初测绘面积为612.16平方米），双方不再补差价（另签订商品房购买确认书）；二、两笔本金肆佰万元所产生的利息转为借款合计贰佰陆拾万元，并按年化百分之二十回报（20%计利息）借款期限暂定一年，到期本息两清；三、本协议双方签字生效后，原来双方所签订的全部借款合同等同时失效（由乙方收回原件）；四、本笔借款乙方用金石纬地项目负层车库相应价值车位壹拾伍个作担保；五、此次借款从本协议生效计算。原告及被告莫贞宏在此协议上签字，被告四川省金石置业有限公司江阳分公司在此协议“乙方”栏处加盖公司印章。同日，被告四川省金石置业有限公司江阳分公司与原告签订《商品房预售确认书》，原告认购被告四川省金石置业有限公司江阳分公司开发的位于泸州市泸州金石纬地综合楼项目中的第五层或第六层，预售许可证号：泸市（2014）房预售证第491号，总成交价肆佰万元人民币，认购人已一次性付清全部购房款。此后，原告（买受人）又与被告四川省金石置业有限公司（出卖人）签订《商品房买卖合同》，约定出卖人将其所有的位于江阳区房屋出卖给原告。被告四川省金石置业有限公司在该合同上加盖公司印章。同时，被告四川省金石置业有限公司在泸州市房屋产权交易服务中心为原告办理了《商品房买卖合同网签备案证明》。
本院认为：本案中，根据原告的诉请，原告仅诉请要求三被告归还之前借款本金400万元所产生的利息260万元，故本院仅对此部分进行评判。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条：借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24%，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金；超过部分的利息不能计入后期借款本金。约定的利率超过年利率24%，当事人主张超过部分的利息不能计入后期借款本金的，人民法院应予支持。按前款计算，借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和，不能超过最初借款本金与以最初借款本金为基数，以年利率24%计算的整个借款期间的利息之和。出借人请求借款人支付超过部分的，人民法院不予支持。因被告莫贞宏向原告借款本金300万元时，约定年利率为30%，已经超过年利率24%，故应以年利率24%（月利率2%）计算利息计入后期的借款本金。因双方约定的借款时间从被告莫贞宏收到借款开始计算，原告于2012年6月8日转账给被告莫贞宏合计1000000元，故利息从2012年6月8日起按年利率24%（月利率2%）计算至2015年7月11日，利息为740000元（1000000元×2%∕月×37月），原告于2012年7月5日转账给被告莫贞宏1000000元，故利息从2012年7月5日起按年利率24%计算至2015年7月11日，利息为720000元（1000000元×2%∕月×36月），原告于2012年11月10日转账给被告莫贞宏1000000元，故利息从2012年11月10日起按年利率24%计算至2015年7月11日，利息为640000元（1000000元×2%∕月×32月）；被告莫贞宏向原告借款本金100万元时，约定年利率为20%故利息从2014年1月4日起按年利率20%计算至2015年7月11日，利息为300000元【1000000元×（20%÷12月）×18月】;上述利息合计2400000元,可计入后期的借款本金，故被告莫贞宏应归还原告利息合计2400000元。
关于原告林继祥要求被告四川省金石置业有限公司江阳分公司、四川省金石置业有限公司承担共同还款责任的问题。原告与被告莫贞宏在2012年、2014年发生借贷关系时，四川省金石置业有限公司泸州金石纬地项目部作为该两笔借款的担保人，2015年7月11日原告与被告莫贞宏签订的《借款协议》中约定的借款金额也实际上系前两笔借款本金所产生的利息，《借款协议》中也载明所借款项也用于泸州金石纬地综合楼项目建设，且被告四川省金石置业有限公司江阳分公司也在该《借款协议》的“乙方”栏加盖印章，被告四川省金石置业有限公司江阳分公司理应对该笔款项共同承担还款责任。同时，被告四川省金石置业有限公司江阳分公司系被告四川省金石置业有限公司设立的分公司，在具体共同承担责任的形式上，宜认定为被告四川省金石置业有限公司江阳分公司、四川省金石置业有限公司对上述借款承担连带还款责任。
据此，为保护当事人合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下:
一、被告莫贞宏于本判决生效之日起十日内偿还原告林继祥借款本金4000000元所产生的利息2400000元；
二、被告四川省金石置业有限公司江阳分公司、四川省金石置业有限公司对上述债务承担连带清偿责任；
三、驳回原告林继祥的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费适用简易程序减半收取17960元，由原告林继祥承担4960元，财产保全费5000元、案件受理费13000元由被告莫贞宏、四川省金石置业有限公司江阳分公司、四川省金石置业有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省泸州市中级人民法院。
审判员 陈刚
二〇一八年五月十五日
书记员 黄霞