福建省莆田市涵江区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)闽0303民初668号
原告:林淑琴，女，1951年6月6日出生，汉族，职业不祥，住莆田市涵江区。
委托诉讼代理人：赖宗阳、许元振，莆田市涵江区商城法律服务所法律工作者，委托权限为特别代理。
被告：张金星（又名张金新），男，1966年12月22日出生，汉族，职业不祥，住莆田市涵江区。
委托诉讼代理人：吴超生，福建大涵律师事务所执业律师，委托权限为特别代理。
原告林淑琴与被告张金星财产损害赔偿纠纷一案，本院于2016年2月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告林淑琴的委托诉讼代理人赖宗阳，被告张金星及其委托诉讼代理人吴超生到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
林淑琴向本院提出诉讼请求：一、判令张金星赔偿林淑琴房屋被挖掉的重建费用120000元；二、判令张金星赔偿林淑琴房租损失7200元。诉讼过程中，林淑琴变更房屋重建费用120000元的诉讼请求为房屋重建费用71642元，增加诉讼请求：本案鉴定费15000元由张金星承担。事实与理由：林淑琴与张金星系同村同组人，林淑琴有坐落在涵江区的房屋一座，四至是东与张金星宅共墙，西以本墙外基为界，界外两端距0.40米和0.50米邻张金星宅滴水线。南以本墙外基为界，界外邻村道。北以本墙外基距0.5米滴水为界，界外邻空地。详见《集体土地建设用地使用证》。上述房屋为靠南临村道的两间为一层，靠北的两间为双层楼。2015年12月15日前，张金星要将其与林淑琴共墙的位于林淑琴房屋东边的房屋拆掉进行违章抢建，事前张金星告知林淑琴说其要拆掉旧房重建，且要在相邻房屋东墙也紧挨旧墙挖基础并紧贴旧墙修建新墙。林淑琴当时就对张金星说这样会造成旧墙破坏，甚至危及林淑琴旧房。张金星却称有问题其全部负责。在其用挖掘机挖掘相邻处地基时由于地基松动导致林淑琴的靠东北一间两层半楼房倒掉。经村委会、镇领导反复多次的调解双方未能达成赔偿协议。现倒掉的二层半房屋相邻的南边、西边二墙体也被影响而松动，成了危墙，随时都可能倒掉。林淑琴要求张金星赔偿71642元用于修复、重建被张金星破坏的东边二层半房屋和相邻已成危房的墙体。由于张金星的行为造成林淑琴整座楼都成为危房，使林淑琴每间出租150元共四间的每月600元租金不能出租而造成损失，此600元×12个月的租金损失张金星也应赔偿。
张金星辩称：1.张金星愿意修复房屋至可居住程度交予林淑琴使用，本案不应采取经济赔偿的方式进行解决。2.林淑琴建房至今已有34年，因房屋结构简陋，年久失修，已经是危房，房屋坍塌是迟早的事。请求法庭适当考虑房屋老化程度与房屋坍塌之间的关系。在查清具体损失后按比例承担，张金星认为应按张金星承担40%，林淑琴承担60%的比例折算。3.林淑琴主张张金星应赔偿其房屋出租的租金损失共计7200元不应得到支持。本案中的房屋均在莆田市涵江区××村，土地性质属于集体土地，按农村宅基地管理的相关法规规定，宅基地系村集体以户为单位分配给各个家庭自建房屋用于自家居住，并不允许将建在宅基地上的房屋用于出租赚取租金。4.林淑琴在制作询问笔录时故意谎称建房时间，意图达到增加损失的目的，林淑琴所称的是房屋是老房子，在房屋损坏到评估期间，有数个台风登陆，雨水冲刷影响损坏程度，请求法庭予以考量。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。经审理查明，林淑琴有坐落涵江区的房屋，四至是东与张金星宅共墙，以墙中心线为界；西以本墙外基为界，界外两端距0.40米和0.50米邻张金星宅滴水线；南以本墙外基为界，界外邻村道；北以本墙外基距0.5米滴水为界，界外邻空地。2015年12月17日，张金星将与林淑琴共墙的位于林淑琴房屋东边的房屋拆掉重建，在张金星挖掘地基时由于地基松动导致林淑琴部分房屋倒塌。在审理过程中，林淑琴申请对张金星挖地基造成林淑琴房屋倒塌部分和危房部分恢复至可居住程度的经济损失进行司法鉴定，福建天泽司法鉴定所接受委托，并于2016年8月28日出具司法鉴定意见书，鉴定意见为林淑琴房屋修复造价费用为71642元。林淑琴花费鉴定费15000元。双方当事人对上述事实没有争议，并有庭审笔录及相关证据在案佐证，本院予以确认。
本院认为，1.关于张金星挖地基与林淑琴房屋倒塌是否存在因果关系的问题，林淑琴有申请对因果关系进行鉴定，但经询问张金星承认林淑琴房屋倒塌与其挖地基的行为存在因果关系，后林淑琴撤回对因果关系的鉴定申请，故张金星挖地基与林淑琴房屋倒塌存在因果关系。2.关于林淑琴房屋损失的问题，本案损失包括房屋修复费71642元和房屋鉴定费15000元共计86642元，考虑到房屋建设时间折旧情况及修复材料差异等因素，本院酌定由林淑琴承担30%的损失即86642元×30%=25992.6元，张金星承担70%的损失即86642元×70%=60649.4元。3.关于租金损失的问题，因林淑琴未举证证明存在该损失的事实，应承担举证不能的不利后果，对其租金损失的主张，不予支持。4.关于张金星要求自行修复房屋的问题，《中华人民共和国物权法》第三十七条规定：侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。本案林淑琴作为权利人可以要求张金星赔偿损失也可以请求张金星承担其他民事责任，系林淑琴对自身权利的处分，张金星作为侵权人无权决定承担民事责任的方式，故对张金星要求自行修复房屋的请求，不予支持。
综上所述，公民的合法财产受法律保护，任何人不得随意破坏。张金星挖地基导致林淑琴的房屋倒塌，依法应当赔偿损失。本院酌定张金星赔偿林淑琴损失60649.4元，林淑琴主张超过部分，不予支持。
依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条第一款第（七）项，《中华人民共和国物权法》第三十七条、第六十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：
一、张金星应于本判决生效之日起五日内赔偿林淑琴损失60649.4元；
二、驳回林淑琴的其他诉讼请求。
案件受理费人民币1771元，由林淑琴负担455元，张金星负担1316元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。
审 判 长 郑主兴
人民陪审员 李志伟
人民陪审员 翁志红
二〇一六年十一月十日
书 记 员 何慧芳
附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示
《中华人民共和国民法通则》
第一百三十四条承担民事责任的方式主要有：
(一)停止侵害；
(二)排除妨碍；
(三)消除危险；
(四)返还财产；
(五)恢复原状；
(六)修理、重作、更换；
(七)赔偿损失；
(八)支付违约金；
(九)消除影响、恢复名誉；
(十)赔礼道歉。
以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
人民法院审理民事案件，除适用上述规定外，还可以予以训诫、责令具结悔过、收缴进行非法活动的财物和非法所得，并可以依照法律规定处以罚款、拘留。
《中华人民共和国物权法》
第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请
求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。
第六十六条私人的合法财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行时，对方当事人可以向人民法院申请执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
最高人民法院《关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》
第一条被执行人具有履行能力而不履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒：
（一）以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；
（二）以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；
（三）违反财产报告制度的；
（四）违反限制高消费令的；
（五）被执行人无正当理由拒不履行执行和解协议的；
（六）其他有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的。
第六条人民法院应当将失信被执行人名单信息，向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，供相关单位依照法律、法规和有关规定，在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，对失信被执行人予以信用惩戒。
人民法院应当将失信被执行人名单信息向征信机构通报，并由征信机构在其征信系统中记录。
失信被执行人是国家工作人员的，人民法院应当将其失信情况通报其所在单位。
失信被执行人是国家机关、国有企业的，人民法院应当将其失信情况通报其上级单位或者主管部门。