湖北省宜昌市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鄂宜昌中民一初字第00259号
原告兴业银行股份有限公司宜昌分行。
代表人沈先文，该分行行长。
委托代理人熊敏锐，湖北七君律师事务所律师。特别授权代理。
委托代理人朱磊，湖北诚业律师事务所律师。特别授权代理。
被告湖北帝豪陶瓷有限公司。
法定代表人胡光敏，该公司董事长。
委托代理人姜启伟，湖北夷陵律师事务所律师。特别授权代理。
被告湖北帝缘陶瓷有限公司。
法定代表人王磊，该公司董事长。
原告兴业银行股份有限公司宜昌分行（以下简称兴业银行宜昌分行）诉被告湖北帝豪陶瓷有限公司（以下简称帝豪公司）、湖北帝缘陶瓷有限公司（以下简称帝缘公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2014年6月26日立案受理后，依法组成由审判员车志平担任审判长，审判员刘强、刘俊参加的合议庭进行审理。审理过程中，原告兴业银行宜昌分行向本院提出财产保全申请，本院作出（2014）鄂宜昌中执保字第00256号民事裁定书，冻结被告湖北帝豪陶瓷有限公司、湖北帝缘陶瓷有限公司的银行存款6160万元或者查封、扣押其同等价值的其他财产。本院于2014年10月9日公开开庭进行了审理。原告兴业银行宜昌分行的委托代理人熊敏锐，被告帝豪公司的委托代理人姜启伟到庭参加诉讼。被告帝缘公司经本院合法传唤未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告兴业银行宜昌分行诉称：2014年4月1日、9月15日和2011年9月20日，被告帝缘公司与原告先后签订了三份《最高额抵押合同》，帝缘公司自愿在最高本金额为4000万元以其位于当阳办事处玉窑枝公路的产权证号码为当阳国用（2010）第141200208号土地使用权及在最高本金限额为12000万元以其位于当阳办事处玉窑枝公路的产权证号码为当市房产权证玉阳字第000314**号、第00031404号、第000314**号的房产为被告帝豪公司在一定期间内连续发生的债务提供抵押担保。2010年9月17日，被告帝豪公司向原告申请借款，并与原告签订《节能减排项目借款合同》。该合同约定，借款金额为2500万元，借款期限为48个月，自2010年9月17日起至2014年9月16日止；偿还方式为2012年9月16日偿还1000万元，2013年9月16日偿还1000万元，2014年9月16日偿还500万元。被告帝豪公司虽偿还了前两期借款本金2000万元和利息，但自2014年3月21日起一直不再支付500万元借款利息。2013年11月15日，被告帝豪公司与原告签订《流动资金借款合同》。双方约定，原告给被告借款5500万元，借款期限为12个月，同时，帝缘公司以上述房产及土地为该借款提供抵押担保。当日原告即为被告帝豪公司发放了该项借款5500万元。但自2014年3月21日起被告帝豪公司就不再按期支付利息。截止诉讼之日，被告帝豪公司欠原告共计6000万元的借款本息。鉴于被告帝豪公司拒不支付利息及其经营状况恶化之情形已构成违约，原告有权按约定提前收贷，要求被告立即偿还借款，故特诉至法院，请求判令：1、由二被告连带清偿原告借款本金6000万元及利息（暂计至2014年6月11日为1467793.56元），合计61462793.56元，并自2014年6月12日起至实际清偿之日止按合同约定向原告支付利息（含罚息）。2、二被告先期连带支付原告为实现本债权发生的费用（含律师代理费）5万元。后期按实际支付。3、原告对被告帝缘公司位于当阳办事处玉窑枝公路的产权证号码为当市房权证玉阳字第000314**号、第00031404号、第000314**号的房产及当阳国用（2010）第141200208号的国有土地予以折价、拍卖或变卖所得的价款在上述第一、二项诉讼请求总金额范围内享有优先受偿权。4、由二被告承担本案受理费、保全费、执行费等费用。
原告兴业银行宜昌分行为支持其诉讼主张，向本院提交了如下证据：
证据一：原告的营业执照、组织机构代码证、金融许可证。证明原告的诉讼主体资格。
证据二：被告帝豪公司的营业执照和组织机构代码证、被告帝缘公司企业信息各一份。证明二被告的诉讼主体资格。
证据三：《节能减排项目借款合同》、《借款合同补充协议》、借款借据，证明：1、被告帝豪公司向原告借款2500万元的事实及合同中对借款利息、罚息的约定；2、被告帝豪公司于2014年3月17日拒绝按合同约定偿还借款本金及利息，依据借款合同的约定，原告有权要求被告帝豪公司偿还余下借款500万元和相应利息（含罚息、复利）以及实现债权的费用。
证据四：《流动资金借款合同》、转账支票、进账单、借款借据。证明：1、2013年11月15日，被告帝豪公司向原告借款5500万元的事实；2、被告帝豪公司于2014年3月21日拒绝按合同约定支付利息，依据借款合同约定，原告有权要求被告帝豪公司提前偿还本金5500万元和相应利息（含罚息、复利）以及实现债权的费用。
证据五：编号为兴银鄂（抵押）字1108第YC005号的《最高额抵押合同》。证明：被告帝缘公司为被告帝豪公司在前述《节能减排项目借款合同》中的债务向原告提供抵押担保。
证据六：编号为兴银鄂（抵押）字1108第YC002号的《最高额抵押合同》，证明帝缘公司为被告帝豪公司在前述《流动资金借款合同》中的债务向原告提供抵押担保。
证据七：编号为兴银鄂（抵押）字1109第YC002号的《最高额抵押合同》。证明被告帝缘公司为被告帝豪公司在前述《节能减排项目借款合同》及《流动资金借款合同》中的债务向原告提供抵押担保。
证据八：当阳他项（2011）第068号及房他证玉阳字第000059**号）他项权证。证明原告对被告帝缘公司位于玉阳办事处的第00031403号、第00031404号、第00031405号的房产及当阳国用（2010）第141200208号的土地享有抵押权。
证据九：委托代理合同、律师费发票。证明原告因本案支付律师费5万元。
被告帝豪公司在法定的期间内未提交书面答辩状，其当庭答辩称：1、罚息计算太复杂，只能靠系统计算，我们的意见是以合同为准，请法院依法判决。2、借款本金属实，利息请求法院依法认定。5500万元到2014年11月14日才会到期，目前我们公司正在组织积极还款。3、由于各种原因，造成我们公司受到重大损失，造成利息没有及时支付，希望利息能减免。原告没有及时归还抵押物，造成我们公司在其他银行的贷款没有办好，信誉受到极大影响，对于原告恶意行为，我们公司保留另案起诉的权利。4、原告对我公司新上项目的流动资金贷款在国家规定的基准利率基础上上浮了70%，而宜昌各大银行的标准是30%。
被告帝豪公司未向本院提交证据。
被告帝缘公司未在法定的期间内提交书面答辩状，未向本院提交证据。
经庭审质证，被告帝豪公司对原告兴业银行宜昌分行提交的证据均无异议。
对上述证据，本院经审查认为：原告兴业银行宜昌分行提交的上述证据真实、合法，且被告帝豪公司无异议，本院依法予以采信。
经审理查明：2010年4月1日，原告兴业银行宜昌分行与被告帝缘公司签订编号为兴银鄂（抵押）字1003第YC005号《最高额抵押合同》。约定，帝缘公司以其位于当阳市玉阳办事处玉窑枝公路的土地使用权（土地使用权证号：当阳国用（2010）第141200208号）作为抵押物，以最高本金额4000万元为限，为被告帝豪公司与原告兴业银行宜昌分行在2010年4月1日至2011年3月31日期间连续发生的债务提供最高额抵押担保。同年9月15日，双方又签订编号为兴银鄂（抵押）字1009第YC002号《最高额抵押合同》。约定帝缘公司以其位于当阳市玉阳办事处玉窑枝公路的房屋（产权证号：当市房产权证玉阳字第000314**号、第00031404号、第000314**号）为被告帝豪公司与原告兴业银行宜昌分行在2010年9月15日至2014年9月14日期间连续发生的在抵押最高本金限额项下的所有债权提供最高额抵押担保，最高本金限额为12000万元。随后，双方分别就上述房产和土地办理了土地和房屋抵押登记【土地他项权证书号：当阳他项（2011）第068号，房屋他项权证书号：房他证玉阳字第000059**号】。2011年9月20日，原告兴业银行宜昌分行与被告帝缘公司再次签订编号为兴银鄂（抵押）字1108第YC002号《最高额抵押合同》。约定，帝缘公司以其位于当阳市玉阳办事处玉窑枝公路的土地使用权（土地使用权证号：当阳国用（2010）第141200208号）作为抵押物，以最高本金额4000万元为限，为被告帝豪公司与原告兴业银行宜昌分行在2011年9月20日至2014年9月19日期间连续发生的债务提供最高额抵押担保。该《最高额抵押合同》签订后，双方办理了抵押登记。上述《最高额抵押合同》均约定，抵押担保的范围为抵押额度有效期内发生的在抵押最高本金限额项下的所有债权余额（包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等）。
2010年9月17日，原告兴业银行宜昌分行作为贷款人，被告帝豪公司作为借款人，双方签订编号为兴银鄂（能效）字1009第YC001号《节能减排项目借款合同》。约定，借款金额为人民币2500万元，借款期限为48个月，自2010年9月17日至2014年9月16日止。还款方式为2012年9月16日偿还1000万元，2013年9月16日偿还1000万元，2014年9月16日偿还500万元。借款利率为同期同档次国家基准利率，即年利率5.76%，罚息利率为借款利率上浮50%，即8.64%。借款人应在每季末月20日支付当期借款利息。合同第十三条第（七）项约定，借款人未能按时支付利息或分期偿还的借款本金的，贷款人有权提前收回全部贷款本息。合同签订当日，原告向被告帝豪公司发放贷款2500万元。后双方签订《借款合同补充协议》。约定，对贷款本金实行分期偿还，按每半年归还一次本金，即2012年3月17日、9月17日，2013年3月17日、9月17日各归还500万元，2014年3月17日、9月16日各归还250万元。协议签订后，被告按期偿还了前四期借款本金2000万元和利息，但自2014年3月21日起，被告未偿还借款利息及已到期的后两期借款本金各250万元。
2013年11月15日，被告帝豪公司向原告兴业银行宜昌分行申请贷款，双方签订编号为兴银鄂贷字1311第YC013号《流动资金借款合同》。约定，借款金额为5500万元，借款期限为12个月，即自2013年11月15日至2014年11月14日止，借款到期一次性全部偿还借款本金，借款人应在每季末月20日支付当期借款利息。借款利率为浮动利率，年利率为同期同档次国家基准利率上浮66.66666%，即年利率10%，罚息利率为借款利率上浮50%，即年利率15%合同第十三条第（九）项约定，借款人没有按期偿还本合同项下任何一项融资的本金、利息，贷款人有权提前收回全部贷款本息。上述借款合同均约定，借款人未按期还款，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，对不能按时支付的利息，借款人有权计收复利；对于提起诉讼或仲裁要求借款人清偿借款本息，债权人实现债权的费用由借款人承担。《流动资金借款合同》签订当日，原告兴业银行宜昌分行向被告发放贷款5500万元。被告按季偿还借款利息至2013年12月20日，其后，被告未按约偿还利息。
原告兴业银行宜昌分行为向被告催收借款向法院提起诉讼，支付律师代理费2万元。
本院认为：一、本案所涉《节能减排项目借款合同》、《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》均系当事人真实意思表示，且符合现行法律、法规之规定，合法有效。被告帝豪公司未按约还款，显属违约，应依约承担逾期还款的违约责任。虽然在原告就本案起诉之时，被告的借款尚有部分未到还款期限，但根据双方签订的借款合同中第十三条的约定，被告未按期归还利息或已到期的本金，原告有权提前收回借款本息，故原告要求被告偿还借款本金及逾期利息的诉讼请求，符合合同的约定及合同法的相关规定，本院依法予以支持。对于原告主张的逾期利息，其中250万元借款本金已于原告起诉时到期，逾期利息从2014年3月21日起算；对于借款本金5750万元，因原告起诉时，该两笔借款尚未到期，故逾期利息，应从借款到期时开始起算即借款本金250万元的逾期利息从2014年9月17日起算；借款本金5500万元的逾期利息从2014年11月15日起算。二、对于《节能减排项目借款合同》、《流动资金借款合同》项下的借款，被告帝缘公司以其房屋及土地使用权设定了最高额抵押并办理了抵押登记，原告兴业银行宜昌分行享有抵押权，本案诉讼期间最高额抵押合同约定的债权确定期间届满，抵押权人债权已确定，故原告兴业银行宜昌分行要求对抵押财产行使优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。三、对于律师代理费，由于双方在借款合同中已明确约定律师费属于借款人清偿的范围，且该笔费用也实际发生，其符合律师行业相关服务收费标准，故对原告要求被告支付本案律师代理费的诉讼请求，本院予以支持。但对于律师代理费的数额，因原告实际发生的律师代理费只有2万元，故对原告主张的律师代理费5万元，本院只能支持2万元。经合议庭评议，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十二条、第二百零三条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告湖北帝豪陶瓷有限公司于本判决生效之日起10日内偿还原告兴业银行股份有限公司宜昌分行借款本金6000万元并支付相应利息（以本金250万元为基数，从2014年3月21日起至借款付清之日止按年利率8.64%支付逾期利息；以本金250万元为基数从2014年3月21日起至2014年9月16日止按年利率5.76%支付利息并从2014年9月17日起至借款付清之日止按年利率8.64%支付逾期利息；以本金5500万元为基数，从2013年12月21日起至2014年11月15日止按年利率10%支付利息并从2014年11月16日起至借款付清之日止按年利率15%支付逾期利息）。
二、被告湖北帝豪陶瓷有限公司于本判决生效之日起10日内向原告兴业银行股份有限公司宜昌分行支付律师代理费2万元。
三、若被告湖北帝豪陶瓷有限公司未按本判决第一、二项履行给付义务，则原告兴业银行股份有限公司宜昌分行对被告湖北帝缘陶瓷有限公司所有的登记号为房他证玉阳字第000059**号房屋他项权证项下的房屋及登记号为当阳他项（2011）第068号土地他项权证项下的土地使用权折价或申请人民法院拍卖、变卖的价款在本判决第一、二项所确认的债务范围内优先受偿。
四、驳回原告兴业银行股份有限公司宜昌分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费349364元，保全费5000元，共计354364元，由被告湖北帝豪陶瓷有限公司、湖北帝缘陶瓷有限公司共同负担（原告已预交的上述费用，在执行中由被告一并支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省高级人民法院，并按《诉讼费用交纳办法》的规定预交上诉案件受理费（湖北省高级人民法院的开户行：中国农业银行武汉市东湖支行。户名：湖北省财政厅非税收入财政专户。银行帐号：052101040000369-1。用途：不服湖北省宜昌市中级人民法院（2014）鄂宜昌中民一初字第00259号民事判决）。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理。
审判长 车志平
审判员 刘 强
审判员 刘 俊
二〇一四年十一月十八日
书记员 汪 晨