天津市宝坻区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）津0115民初4310号
原告：李建婷，女，1980年3月20日出生，汉族，居民，住天津市宝坻区。
委托诉讼代理人：何景东，天津津宝律师事务所律师。
被告：杨大利，男，1963年5月29日出生，汉族，农民，住天津市宝坻区。
原告李建婷与被告杨大利房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年5月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李建婷及委托诉讼代理人何景东到庭参加诉讼。被告杨大利经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
李建婷向本院提出诉讼请求：1.判令解除原、被告签订的房屋买卖合同；2.判令被告给付原告违约金122000元；3.判令被告赔偿原告经济损失（信息服务费20000元）；4.诉讼费用由被告承担。事实和理由：2017年3月29日，原、被告及天津市华正房地产经纪有限公司（以下简称华正公司）三方签订《房屋买卖合同》，约定被告购买原告所有的宝坻××绿色家园××房屋，价格为1220000元，定金2万元，于2017年5月10日前到房管局订立买卖协议。合同第六条第6项约定，如遇特殊事宜不能立即到场，则最多在之后3天内到指定地点办理相关手续，逾期不办理的视为违约，由违约方承担给其他方所带来的一切损失。合同第六条第5项约定，乙方因终止贷款或改变贷款金额，则乙方补足所差房款，继续履行合同并赔偿损失。合同签订后，原告及中介通知被告到房管局办理签约手续，被告明确表示其不再继续购买该房屋。原告认为被告的行为构成违约，应按合同约定赔偿原告经济损失，故原告呈诉。在诉讼过程中，原告申请撤回第3项诉讼请求。
被告杨大利在答辩期内未提出答辩意见亦未提交证据。
原告李建婷围绕诉讼请求依法提交了证据，本院认定如下：2017年3月29日原、被告经华正公司居间签订《房屋买卖合同》，合同约定：售房人：李建婷（以下简称甲方）购房人：杨大利（以下简称乙方）第一条：房屋基本情况1、甲方自愿将坐落在天津市宝坻××绿色家园××的房屋出后给乙方。第二条：成交价格甲、乙双方协商后的实际成交价格为1220000元。第四条：付款约定1、乙方的付款约定：（1）乙方于2017年3月29日向甲方交付该房屋定金20000元。（2）甲、乙双方于2017年5月10日前到房管部门订立房屋买卖协议，并将该房屋首付款交于天津市正孚房地产经纪中心办理该房屋房款资金监管及过户手续。第六条：违约责任5、甲方认可乙方贷款方式付款时：（1）贷款过程中，乙方提出终止贷款行为或改变贷款方式及贷款金额，则乙方需补足所差房款，继续履行本合同，并承担由此引起的经济损失，已交纳的贷款服务费不予退还。6、如甲、乙双方委托丙方协助办理该房屋过户、贷款手续，则甲、乙双方应在接到丙方通知后，在指定时间到指定地点办理该房屋过户、贷款手续。如遇特殊事宜不能立即到场，则最多在之后3日内到指定地点办理相关手续，逾期不办理的视为违约，由违约方承担给其他方所带来的一切损失。7、如甲、乙任何一方拒绝履行合同或者解除合同，或发生本条1、2、3、4、违约责任，均由违约方向对方支付本合同第二条确定的该房屋的实际成交价格的10%作为违约金。丙方所收取的服务费不予退还。由违约方向对方赔偿其服务费的损失。实际损失超过违约金总额的责任方将据实赔偿。第八条：约定其他事宜甲方承诺配合乙方过户到指定人名下，乙方承诺承担过户时所产生的个人所得税及一切过户费用。合同签订后，被告于2017年3月29日向原告李建婷交付购房定金20000元。原告向居间方交纳信息服务费20000元。原告提交了本人及其丈夫谢永生与中介工作人员的通话录音2份，并申请证人华正公司工作人员高某出庭作证，以证明多次催促被告尽快办理过户手续而被告却以限购为由拒不履行合同义务。
另查，在本地区房屋限购政策发布后，被告因房屋买卖合同纠纷被他人起诉的案件至本案庭审后在本院共有5件，上述案件均是被告做为房屋买卖合同的买方，因未继续履行合同而成讼；合同中均约定将房屋过户至被告或被告指定人名下。被告女儿杨明月因先从他人处购买房屋，同样约定将房屋产权过户至指定人名下，在尚未实际履行的情况下又将该房屋加价出售给购买方，新购买方知晓后提起诉讼，其做为被告有1件。
本院认为，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。涉诉合同是原、被告双方经居间方居间并在协商一致基础上签订，合法有效，本院予以确认。关于涉诉合同应否解除问题。现原告以被告拒绝履行合同，合同目的无法实现为由要求解除合同，根据《合同法》第九十四条第（四）项“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”的规定，本院予以支持。关于被告是否应承担违约责任问题。原告向本院提交录音资料及证人证言等证据，以证实被告拒绝履行合同属违约。众所周知，自2016年8月至2017年4月1日本地区发布房屋限购政策期间，二手房价格大幅上扬，此间，一部分人看出有利可图，便以购房者名义先签订房屋买卖合同，交纳少量定金，在未实际履行合同将房屋产权转移登记至自己名下时，寻找下一个买家，然后将先前签订合同所预定房屋加价出售给新的购房人，让原房屋产权人与真正的购房人到房屋产权登记机关签订合同，从中赚取利益。此种行为应属炒房行为，扰乱房地产市场正常交易秩序，同时，也造成房屋交易的环节增多而增加实际交易双方的交易风险、交易成本，故该种行为既有违民事活动中应遵循的诚实信用原则，又影响了实际交易双方的交易选择权，对此种行为本院将不予支持。被告及其女儿杨明月在本院其他案件，均涉嫌存在炒房行为，在限购政策发布后，房地产市场出现低迷时，现无法找到新的购房者，无法在合同约定的时间签订房屋买卖协议，履行产权转移登记手续，在卖方主张履行合同时，便以有限购政策或自己征信不良等理由拒绝履行合同，以逃避承担违约责任。因此，被告应承担合同不能履行的违约责任。合同约定了违约金的计算方式，即房屋实际成交价的10%，本院予以确认，即被告杨大利赔偿原告李建婷违约金122000元。被告未出庭应诉，亦未向本院主张定金返还问题，故在本案中不做裁判。
综上所述，被告的行为违反了诚实信用原则，已构成恶意违约，应承担违约责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第一款、第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：
一、解除原告李建婷、被告杨大利与居间方天津天津市华正房地产经纪有限公司2017年3月29日签订的《房屋买卖合同》；
二、被告杨大利于本判决生效后10日内赔偿原告李建婷违约金122000元；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3140元，减半收取计1570元（原告已预交），由杨大利负担，于本判决生效后10日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审判员 张宇倩
二〇一七年六月二十三日
书记员 运正盼
附：本裁判文书所依据的相关法律条款
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十三条第一款当事人协商一致，可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。