山东省威海火炬高技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)鲁1091民初1367号
原告：岳某。
委托代理人：刘佳，山东正原律师事务所律师。
被告：张某。
原告岳某诉被告张某离婚纠纷一案，本院于2016年7月6日立案受理，依法由代理审判员徐玉超适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告岳某及委托代理人刘佳，被告张某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告岳某诉称，原、被告经人介绍于2007年2月6日登记结婚，2009年8月3日生育一女张某某。因双方婚姻基础较差，婚后经常吵架，被告不时对原告实施暴力，双方已无感情基础，原告曾于2015年5月向法院提起离婚诉讼，2015年11月26日法院判决不予离婚。原��被告双方自2015年年初分居至今，夫妻感情确已破裂，故原告提起诉讼，请求判令：1、原、被告离婚；2、婚生女张某某由原告抚养；3、分割夫妻共同财产及共同债务：位于西北山路万盛家园XX号楼XX室房屋一套、鲁XXXX**号丰田花冠轿车一辆、鲁XXXX**号大众帕萨特轿车一辆、300箱酒、被告名下2万元存单、11.5万元的公积金贷款。
被告张某辩称，夫妻感情破裂，同意离婚；同意分割夫妻现有的共同财产；婚生女张某某由原告抚养，被告每月支付抚养费1200元。
经审理查明，原、被告于2007年2月6日登记结婚，后于2009年8月3日生育一女张某某。2015年10月14日，原告以夫妻感情破裂为由诉至本院，要求与被告离婚，后本院于2015年11月26日作出（2015）威高民初字第XXXX号民事判决书，判决不准原告岳某与被告张某离婚。威海高区万盛家园XX号XX室房产证登记的房��所有权人为张某，共有情况为单独所有，登记时间为2011年11月1日。2016年7月6日，原告再次诉至本院，要求与被告离婚，婚生女张某某由原告抚养，依法分割夫妻共同财产。
庭审中，原、被告均认为夫妻感情破裂，同意离婚，婚生女张某某由原告抚养教育，被告每月支付抚养费1200元。
原、被告就以下财产分割协商一致：
1、被告名下车牌号为鲁XXX**号帕萨特牌小型轿车归被告所有，车牌号为鲁XXX**号的丰田牌轿车归原告所有，被告另支付原告车辆差价款2万元，原告不再要求分割被告名下的2万元存单，被告称购买萨特牌轿车时曾有借款，购车所欠款项亦由被告负责偿还；2、河南洛阳杜康控股股份有限公司生产的杜康牌50度白酒其中150箱（一箱6瓶）归原告所有，其余归被告所有。
原、被告就下列财产处理存在争议：
1、威海高区万盛家园XX号楼XX室。原告主张该房屋是在原、被告婚前购买的，在双方婚前支付了房款23万元，该款项是原告的父母直接打给了房子的出售人孙某，该款项是原、被告双方借原告父母的钱，在原、被告结婚登记的第二天2007年2月8日，原告父母又将2.6万元的房款打给了售房人孙某，打款的原因也是原、被告双方向原告父母借款，剩余购房款8.2万元是在婚后由被告支付的。被告辩称，该房屋属于被告婚前个人财产，原、被告于2007年2月6日登记结婚，被告于2007年1月22日15时21分15秒在威海市房管局办理了房屋网签手续，2007年2月1日办理了商品房合同备案，房款已经付清。原告为证实其主张，向法庭提交交通银行客户留存联两张，显示2007年1月22日，岳某银行卡取款23万元，2007年2月8日，岳某银行卡取款2.6万元。经质证，被告认为原告所提交证据不能证实原告所主张的内容。被告为证实其辩称，向法庭提交编号为【预】XXXXXXXXX威海市商品房预售合同复印件一份。合同载明，被告张某作为买受人向威海文平房地产开发有限公司购买威海市高区万盛家园XX号XX室房屋，该房屋建筑面积为75.51平方米，房屋价格为338409元，付款方式为分期付款，在签订本合同时，买受人第一次交款3万元作为定金（定金在最后一次交款时抵作房款），在签订本合同后1日内（2007年1月22日前），买受人再交购房款208409元，余款10万元于2007年2月5日前按揭贷款付清。合同另对其他事项进行约定。网上合同签订时间为2007年1月22日15时21分15秒，登记备案时间为2007年2月1日。经质证，原告对该预售合同的真实性提出异议，认为该合同上载明购房款分三期支付，被告应提供证据证实上述款项发生的事实，另通过该房屋房产证取得的时间可以证实该房屋属于原、被告的夫���共同财产。
本院于2016年8月17日到威海市房管局核实，该预售合同复印件与备案预售合同内容一致。
2、向威海市住房公积金管理中心的借款。查明，2012年3月12日，被告张某作为借款人与威海市住房公积金管理中心签订编号为威住【XXXXXXXXX】号住房公积金个人购房借款合同一份，合同载明，张某作为借款人向威海市住房公积金管理中心借款268000元，借款用途为购买万盛家园XX号XX室，借款期限为7年，自2012年3月13日起至2019年3月12日止，借款人不可撤销地授权受委托银行在合同担保生效后（或抵押登记备案后），以借款人购房款的名义将贷款一次性划入售房单位威海文平房地产开发有限公司账户，借款人自愿采取委托逐月提取还贷的方式偿还贷款本息，授权委托人从借款人公积金账号XXXXXXX，配偶个人公积金账号XXXXXX的公积金账号内自动扣款还贷，��次委托扣款日期自2012年4月20日开始。关于该款项的用途，被告称该借款并非用于购买房屋，其中15-17万元借给原告父母用来炒股，另一部分由原告用来购买银行理财产品了。原告则称，该借款由被告自己使用，并未借给原告父母或由原告购买理财产品。
以上事实，有当事人陈述、结婚证、民事判决书、行驶证、房权证、借款合同、银行客户留存联等证据在案为凭。
本院认为，本案中原、被告均认为夫妻感情破裂，同意离婚，本院照准；对婚生女张某某由原告抚养、教育，被告每月支付抚养费1200元亦无异议，本院照准；对部分财产分割，双方也已达成协议，不违反法律规定，本院亦予以准许。
本案争议焦点在于财产分割，第一部分，威海高区万盛家园XX号楼XX室。根据相关法律规定，夫妻一方婚前财产归各自所有。本案中原、被告于2007年2月6日登记结婚，被告于婚前2007年1月22日即就涉案房屋签订了商品房预售合同，根据合同载明的内容，款项亦应由被告支付，故涉案房屋应属于被告的个人婚前财产，不应认定为夫妻共同财产。原告主张原、被告向原告父母借款25.6万元支付了房款，因房款来源与本案并非同一法律关系，可由债权人另行主张；第二部分，向威海市住房公积金管理中心的贷款。原、被告虽对借款用途有异议，但双方均认可借款用途并非购买涉案房屋，可另行主张权利。上述借款发生在原、被告婚姻关系存续期间，属夫妻共同债务，双方应承担共同偿还的责任。
依照《中华人民共和国婚姻法》第十八条、第三十二条第二款、第四十一条之规定，判决如下：
一、准予原告岳某与被告张某离婚；
二、婚生女张某某由原告岳某抚养教育，被告张某自2016年8月起每月支付抚养费1200元，至张某某独立生活时止；
三、被告名下车牌号为鲁XXXXX**号帕萨特牌小型轿车归被告所有，车牌号为鲁XXXXX**号的丰田牌轿车归原告所有，被告另支付原告车辆差价款2万元，该款项于本案判决生效后十日内付清。原告不再要求分割被告名下的2万元存单，被告称购买萨特牌轿车时曾有借款，购车所欠款项亦由被告负责偿还；
四、河南洛阳杜康控股股份有限公司生产的杜康牌50度白酒中150箱（一箱6瓶）归原告所有，其余归被告所有。
五、尚欠威海市住房公积金管理中心的剩余贷款由原、被告双方各自偿还1/2。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费150元、原告负担75元，被��负担75元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。
代理审判员 徐玉超
二〇一六年八月十八日
书 记 员 姜雨奇