西安市雁塔区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）陕0113民初4234号
原告（反诉被告）：杨筱林，男，汉族，1979年6月20日出生，籍住西安市临潼区交口镇念杨村双*组**号，现住雁塔区。
被告（反诉原告）：西安康有唯供应链管理有限公司，住所地：西安市高新区丈八五路高科尚都·摩卡第1幢1单元29层12903号房。
法定代表人：邓桂灵，该公司总经理。
委托诉讼代理人：马贵生，陕西金镝律师事务所律师。
委托诉讼代理人：屈强，男，汉族，1980年2月13日出生，住西安市碑林区，该公司采购经理。
原告杨筱林诉被告西安康有唯供应链管理有限公司租赁合同纠纷一案，被告西安康有唯供应链管理有限公司（以下简称“康有唯公司”）提起反诉，本院一并受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告杨筱林、被告康有唯公司的委托诉讼代理人马贵生均到庭参与诉讼。本案现已审理终结。
原告杨筱林诉称，2017年7月31日，其与康有唯公司签订了《汽车租赁协议书》，约定杨筱林将其所有的陕Ａ×××××号福田牌车辆租赁给康有唯公司，协议期限为3年，从2017年8月1日至2020年7月31日止。协议签订后，原、被告双方一直依约履行协议。直至2018年3月5日，杨筱林与康有唯公司见面时，康有唯公司拿出一份《退租函》，表示要解除双方之间的租赁关系，杨筱林当场表示不同意，要求康有唯公司继续履行合同，但康有唯公司明确表示不继续履行合同。故诉至法院，请求判令：1、确认被告向原告2018年3月5日发送的《退租函》无效。2、被告继续履行《汽车租赁协议书》。3、被告承担本案案件受理费。后杨筱林因康有唯公司明确表示不继续履行合同，其诉请难于实现，将其诉讼请求的第1、2项变更为：1、确认自2018年5月4日取车时解除《汽车租赁协议书》。2、原告不予退还被告交纳的押金5000元，且被告支付原告自2018年3月至8月的租金损失21600元。
被告康有唯公司辩称，康有唯公司后期经营持续恶化，2018年起，康有唯公司决定全面停止业务，待遗留问题处理完毕后注销公司。原、被告双方签订的合同因此不能履行，为此，康有唯公司于2018年1月提出解除合同，要求杨筱林取回车辆，但双方就赔偿问题不能达成一致。2018年3月5日，杨筱林收到书面解除合同书后，明确表示赔偿数额过少，换言之，杨筱林同意解除，但不同意康有唯公司的赔偿损失方案，故双方解除合同的时间为2018年3月5日。合同已经解除，杨筱林应当返还押金5000元。涉案合同未约定损失，杨筱林主张损失无事实和法律依据。综上，请求驳回杨筱林的全部诉讼请求。
反诉原告康有唯公司诉称，2017年7月31日，其与杨筱林签订《汽车租赁协议书》，康有唯公司租赁杨筱林一辆封闭货车，每月租金3600元，另支付押金5000元。租赁期限自2017年8月1日至2020年7月31日。因康有唯公司后期经营持续恶化，康有唯公司于2018年1月提出解除合同，要求杨筱林取回车辆，但杨筱林对赔偿损失部分不认可，而康有唯公司仍支付杨筱林1月、2月的租车费用，弥补杨筱林的损失。2018年3月，杨筱林收到书面解除合同通知书，双方合同已经在2018年3月正式解除，杨筱林应返还康有唯公司押金5000元，但合同解除后，杨筱林拒绝将车取走，康有唯公司只能租了场地停放车辆，产生停车费，杨筱林应承担损失扩大的费用。故请求法院判令：1、杨筱林返还康有唯公司押金5000元。2、杨筱林赔偿康有唯公司停车占用费12000元。3、杨筱林承担本案的诉讼费用。
反诉被告杨筱林辩称，其不同意康有唯公司的反诉请求，停车占用费应是在合同期内产生的，根据合同约定，合同期内产生的费用应由康有唯公司承担，因为合同没有到期，押金不予退还，且康有唯公司解除合同给其造成了损失，影响了杨筱林的生活。
经审理查明，2017年7月31日，康有唯公司（甲方）与杨筱林（乙方）签订《汽车租赁协议书》，约定乙方为甲方提供陕Ａ×××××号封闭货车一辆，合同期限为3年，从2017年8月1日至2020年7月31日止，租赁费用为每月3600元，甲方一次性付给乙方押金5000元，乙方开具押金收款证明，并于合同期结束时一次性退还甲方押金，合同还对双方的权利和义务等内容进行了约定。当日，康有唯公司向杨筱林支付押金5000元。2018年2月14日，康有唯公司最后一次向杨筱林支付租金3600元。2018年3月5日，康有唯公司送达杨筱林《退租函》，主要内容为：康有唯公司业务停止，现将租赁杨筱林车牌号为陕Ａ×××××号福田车退租，并解除此车合同，康有唯公司已将车辆保养并维修，放置于环普科技产业园停车场内，请于2018年3月10日前将车收回，逾期不收，后果自负。康有唯公司称其最多给杨筱林以押金5000元作为赔偿，杨筱林对此不予认可，遂于次日向本院起诉，要求确认《退租函》无效。2018年5月4日，杨筱林将陕Ａ×××××号车从停车场取回。
庭审中，杨筱林称其于同年3月7日向康有唯公司发送不同意解除合同的通知，提交了通知、快递单等予以证明。康有唯公司对此不予认可，称其未接到上述通知。杨筱林称其买车时办了贷款，每个月都要还车贷1656.92元，康有唯公司解除合同，造成其经济损失，针对该意见，杨筱林提交了交易明细清单予以证明。康有唯公司对上述证据的关联性和证明目的均不予认可，称在原、被告双方签订涉案协议之前，杨筱林就要支付租赁服务费，但从交易明细清单无法看出是就涉案车辆支付的费用，且无法看出是车贷。康有唯公司称因其业务停止，解除涉案协议，并于2018年3月8日将车辆放置于停车场，交纳停车费12000元，该费用系杨筱林致使损失扩大的部分，故杨筱林应当承担上述费用。针对该意见，康有唯公司提交了《环普产业园地下停车场车辆停放服务协议》及发票，但未提交业务停止导致合同履行不能的证据。杨筱林对上述证据的真实性及关联性均不予认可。
上述证据，有《汽车租赁协议书》、《退租函》、录音、交易清单、收条及庭审笔录等予以证明，并经当庭质证，足以认定。
本院认为，原、被告双方签订的《汽车租赁协议书》系双方当事人真实意思表示，依法成立，合法有效，双方当事人均应依约履行。康有唯公司称其业务停止，合同无法继续履行，但未提交任何证据予以证明，故对康有唯公司该意见，本院依法不予采纳。康有唯公司于2018年3月5日单方解除合同，杨筱林于次日向本院起诉，要求确认《退租函》无效，说明杨筱林不同意康有唯公司解除合同，但杨筱林于2018年5月4日将车取回，故杨筱林要求确认涉案《汽车租赁协议书》于2018年5月4日解除，本院依法予以支持。关于租金损失21600元一节，康有唯公司要求解除合同，但其未依照涉案协议书第七条的规定与杨筱林签订书面解除协议，也未提交其符合法定解除条件的证据，其解除涉案协议给杨筱林造成损失，故杨筱林要求其赔偿2018年3月至2018年8月期间的租金损失21600元，符合法律规定，本院依法予以支持。
关于反诉请求一节，康有唯公司要求返还押金5000元，但其提交的录音证明其愿意以押金5000元赔偿杨筱林的损失，且康有唯公司单方解除合同，无事实和法律依据，给杨筱林造成损失，故对康有唯公司要求杨筱林返还押金5000元的反诉请求，本院依法不予支持。关于停车占用费12000元一节，康有唯公司称杨筱林不取走车辆，其为停放陕Ａ×××××号车租赁了专用车位，花费12000元，该费用属于因杨筱林的行为导致的损失扩大化，应由杨筱林承担损失，但康有唯公司解除合同于法无据，其无权要求杨筱林承担停车占用费，故对康有唯公司该反诉请求，本院依法不予支持。综上所述，兹依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（五）款、第九十七条之规定，判决如下：
一、原告杨筱林与被告西安康有唯供应链管理有限公司于2017年7月31日签订的《汽车租赁协议书》于2018年5月4日解除。
二、被告西安康有唯供应链管理有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告杨筱林租金损失21600元。
三、驳回反诉原告西安康有唯供应链管理有限公司的反诉请求。
如果未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍偿付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费本诉部分2388元、反诉部分113元，由被告西安康有唯供应链管理有限公司承担。鉴于双方已预交，被告在支付上述款项时将其应承担的案件受理费2388元一并支付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。
审 判 长 朱 华
人民陪审员 王铁柱
人民陪审员 杨铜川
二〇一八年七月三十日
书 记 员 赵 茜
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