陕西省咸阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）陕04民终1489号
上诉人（原审原告）：贺铭琦，男，1952年6月19日出生，汉族，住陕西省咸阳市渭城区。
上诉人（原审原告）：李青梅，女，1951年7月20日出生，汉族，住陕西省咸阳市渭城区。
共同委托诉讼代理人于敏，咸阳市渭城区法律援助中心法援律师。
上诉人（原审被告）：贺定卫，男，1982年4月16日出生，汉族，住陕西省咸阳市渭城区。
委托诉讼代理人徐建昌，咸阳市148法律服务所法律工作者。
委托诉讼代理人徐无极，咸阳市148法律服务所法律工作者。
上诉人贺铭琦、李青梅因与上诉人贺定卫不当得利纠纷一案,不服陕西省咸阳市渭城区人民法院(2018)陕0404民初737号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人贺铭琦、李青梅及其委托诉讼代理人于敏，上诉人贺定卫的委托诉讼代理人徐建昌、徐无极到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
上诉人贺铭琦、李青梅上诉请求：１、依法增判周礼佳苑小区16号楼1单元2层01号安置房，面积共91.89平方米，归上诉人贺铭琦、李青梅所有；2、本案诉讼费全部由被上诉人贺定卫承担。事实和理由：一审漏判上诉人对周礼佳苑小区16号楼1单元2层01号安置房所有权的请求。
贺定卫针对贺铭琦、李青梅的上诉请求辩称：周礼佳苑小区16号楼1单元2层01号安置房尚未办理房屋所有权登记，不存在漏判所有权的事实。请二审法院查明事实，维护其合法权益。
上诉人贺定卫上诉请求：1、依法撤销(2018)陕0404民初737号民事判决第一项，依法改判上诉人返还被上诉人贺铭琦、李青梅人均拆迁补偿款72520元；2、一、二审诉讼费由贺铭琦、李青梅承担。事实和理由：一审认定事实不清，判决结果计算错误，直接将贺铭琦、李青梅提出的“将剩余房屋面积28.11平方米赠与贺蒲粉”予以确认不当，且本案情况复杂，一审适用简易程序审理本案不妥，故请求二审法院依法改判，以维护上诉人的权益。
贺铭琦、李青梅针对贺定卫的上诉请求辩称：一审认定事实清楚，判决客观公正，程序合法，请求二审法院驳回贺定卫的上诉。
贺铭琦、李青梅向一审法院起诉请求：1、请求判令被告贺定卫返还原告贺铭琦征迁补偿款196596.70元(1.人口奖励每人40000元；2.房屋补偿金额，应当按照出资建房比例分配，两原告的出资建房比例为40.8%，故应得金额为59775元；3.装璜及附属物补偿金额应当按照出资建房比例分配，金额为61530元；4.有效建筑面积奖励金额为每平方米100元，应当按照出资建房比例分配，为金额为13900元；5.按时搬家奖励为每人2857元；宅基地补助金额为20000元除以2人，每人10000元；7.农机具处置费每人285.7元；8.不足面积差额补助为每人2605元；9.十日腾房奖励为每人714元；10.60岁以上老人补助为每人3000元；11.搬家费为每人429元，12.过渡房为每人2000元，以上共计196596.70元。)、安置房60平方米(价值43800元)、商铺10平方米(价值29800元)，合计270196.70元；2、请求判令被告返还李青梅征迁补偿款196596.70元(1.人口奖励每人40000元；2.房屋补偿金额，应当按照出资建房比例分配，两原告的出资建房比例为40.8%，故应得金额为59775元；3.装璜及附属物补偿金额应当按照出资建房比例分配，金额为61530元；4.有效建筑面积奖励金额为每平方米100元，应当按照出资建房比例分配，为金额为13900元；5.按时搬家奖励为每人2857元；宅基地补助金额为20000元除以2人，每人10000元；7.农机具处置费每人285.7元；8.不足面积差额补助为每人2605元；9.十日腾房奖励为每人714元；10.60岁以上老人补助为每人3000元；11.搬家费为每人429元，12.过渡房为每人2000元，以上共计196596.70元。)、安置房60平方米(价值43800元)、商铺10平方米(价值29800元)，合计270196.70元，两项总计：540393.40元。3、本案诉讼费用全部由被告承担。
一审法院认定事实：贺铭琦、李青梅与贺定卫系父母子女关系，2005年10月11日，贺定卫与赵亚婷依法登记结婚；2007年7月24日生育一子贺俊豪。2013年5月21日在咸阳市××城区××街道办领取了独生子女父母光荣证。2016年，咸阳市××城区××街道办事处贺家东村××号被陕西省××××新区秦汉新城因《天城汇》项目拆迁。拆迁时贺铭琦、李青梅的户口均登记在贺家东村××号，户主为贺定卫。2016年7月21日，贺定卫与陕西省××××新区秦汉新城管理委员会签订了《产权调换安置协议书》以及《产权调换安置补充协议书》，双方同意以产权调换结合货币化补偿的方式进行安置。秦汉新城管委会以“人房结合”的政策计算了赔偿金和安置房面积，回迁人数为七人，为贺铭琦、李青梅、贺定卫、赵亚婷、贺俊豪、贺蒲粉、贺阿曼，包括贺定卫、赵亚婷独生子一人贺俊豪。产权调换安置协议书约定：周陵街道办贺家东村××号建筑面积340.72平方米，被征迁房屋的各项补偿金额为：1、人口奖励280000元；2、房屋补偿金额146509.60元；3、装璜及附属物补偿金150809.40元；4、有效建筑面积奖励金额34072元；5、按时搬家奖励20000元；6、宅基地补助金20000元；7、家畜家禽、生活必须品、农机具处置补助金2000元；8、不足面积差额补助金额18234.40元；9、空置院落补助金额0元；10、10日内签订协议并腾空房屋奖金5000元；11、60岁以上老人6000元(两人)；以上各项征迁补偿金额为682625元。安置房屋装修补助金额52000元(大户型一套、小户型四套)；搬家费3000元，过渡费14000元(预发过渡费12000元)，待乙方贺定卫腾空房屋交付秦汉新城管委会且向秦汉新城管委会移交相关产权凭证时，秦汉新城管委会一次性另行支付给贺定卫(发放2个月装修期过渡费)。双方对安置房屋以及营业性用房约定为：乙方贺定卫选择第一套安置房位于周礼佳苑小区，框架结构高层住宅楼，3号楼1单元7层01户，建筑面积约为118.12平方米。房屋每平房米730元，计人民币86227.60元。乙方贺定卫农业人口七人，按人均10平方米安置营业性用房计70平方米。该房屋由村组集体经济统一经营、管理。产权调换安置补充协议书约定：乙方贺定卫征迁补偿金额总计人民币751625元(含装修补助、搬家费、过渡费)；第一套安置房费用为人民币86228元；第二套安置房位于周礼佳苑小区，框架结构，16号楼1单元9层01户，建筑面积约为91.89平方米，该房屋每平方米740元，计人民币67998.60元。第三套安置房位于周礼佳苑小区，框架结构，16号楼1单元5层04户，建筑面积约为91.89平方米，该房屋每平方米730元，计人民币67079.70元。第四套安置房位于周礼佳苑小区，框架结构，16号楼1单元3层04户，建筑面积约为91.89平方米，该房屋每平方米730元，计人民币67079.70元。第五套安置房位于周礼佳苑小区，框架结构，16号楼1单元2层01户，建筑面积约为91.89平方米，该房屋每平方米730元，计人民币67079.70元。以上安置房屋总计人民币355466元。扣除大修基金33559元，乙方贺定卫征迁补偿与产权调换房屋差价款为362600元(含装修补助、搬家费、过渡费、已扣大修基金)。2016年11月9日，贺定卫在陕西省××××新区秦汉新城管委会领取了362600元的现金支票。现四套面积约为91.89平方米的房屋已经交付贺定卫，剩余一套约为118.12平方米的房屋以及70平方米安置营业性用房未交付贺定卫。贺铭琦、李青梅现居住于安置的周礼佳苑小区16号楼1单元2层01号房屋内；贺定卫现居住于安置的周礼佳苑小区16号楼1单元3层04号房屋内。另查明，贺蒲粉、贺阿曼未参与被拆迁房屋的建设以及装璜。一审法院认为，公民的合法民事权益依法应受法律保护。本案中，秦汉新城的拆迁补偿款和安置房是按照“人房结合”的政策赔偿，其中按照户籍人数赔偿的款项具有人身依附性，因而贺铭琦、李青梅因户籍取得的拆迁补偿款和安置房属于其个人财产。秦汉新城管委会将拆迁补偿款分至户主贺定卫名下后，贺定卫应将属于贺铭琦、李青梅的财产予以返还，但份额分配应为：一、拆迁补偿款中，按户籍人口七人人均计算的项目为：人口奖励280000元；家畜家禽、生活必需品、农机具处置补助2000元；不足面积差额补助金额18234.40元；10日内签订协议并腾空房屋的奖金5000元；过渡费14000元。二、属于贺铭琦、李青梅、贺定卫、赵亚婷四人人均计算的项目为：房屋补偿金额146509.60元；装璜及附属物补偿金150809.40元；三、属于贺铭琦、李青梅、贺定卫、赵亚婷、贺俊豪五人人均计算的项目为：按时搬家奖励20000元；四、有效建筑面积奖励金额34072元可按照贺铭琦、李青梅诉请的40.8％出资建房比例分割，计13901元；五、宅基地补助金20000元应属于贺铭琦、李青梅所有。六、60岁以上老人6000元，人均3000元，应属于贺铭琦、李青梅所有。现贺铭琦、李青梅应得的人均份额为：143885.15元。对于人均安置住房60平方米，属于贺铭琦、李青梅的面积应为120平方米，因贺铭琦、李青梅现居住于安置的周礼佳苑小区16号楼1单元2层01号房屋，面积为91.89平方米，贺铭琦、李青梅对剩余的28.11平方米赠予贺蒲粉属于自行处分权利，并不违反法律规定，考虑到本案的实际情况，本院予以准许。关于本案中安置营业性用房70平方米，因该用房未实际交付，贺定卫不存在侵权，故本案不予处理。对于贺铭琦、李青梅主张的搬家费属消耗费用，本案不予处理。遂依照《中华人民共和国民法总则》第三条、第七条、第一百一十三条、第一百二十二条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定，判决：一、贺定卫返还贺铭琦、李青梅人均拆迁补偿款143885.15元。二、驳回贺铭琦、李青梅的其他诉讼请求。第一项限本判决生效后十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9204元，减半收取4602元，由贺定卫负担4000元，贺铭琦、李青梅负担602元。
二审经审理查明，对一审判决查明的案件事实予以确认。
本院认为，根据《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条规定“因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。”。上诉人贺铭琦、上诉人李青梅依据拆迁政策以及《产权调换安置协议书》和《产权调换安置补充协议书》人均应分得的安置房60平方米及相关补偿款在分至户主贺定卫名下后，上诉人贺铭琦、李青梅即有权取得相应的份额。但在取得的同时应将上诉人贺铭琦、李青梅各分得的60平方米房屋安置房费用，按每平方米购房款730元，共计43800元及60平方米相对应的大修基金4145.8元在其各自应取得的补偿款中予以扣除。针对上诉人贺铭琦、李青梅在一审时的诉讼请求，结合本案诉争的所有房屋均尚未办理所有权证的实际，上诉人贺铭琦、李青梅请求依法增判确认周礼佳苑小区16号楼1单元2层01号安置房（面积共91.89平方米）归其所有的这一请求本院不予支持。另经本院审查，上诉人贺定卫认为一审适用简易程序审理本案不妥的主张不能成立。上诉人贺定卫上诉请求改判返还贺铭琦、李青梅人均拆迁补偿款72520元的请求亦无事实依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项之规定，判决如下：
一、维持陕西省咸阳市渭城区人民法院(2018)陕0404民初737号民事判决第二项，即“二、驳回贺铭琦、李青梅的其他诉讼请求”；
二、撤销陕西省咸阳市渭城区人民法院(2018)陕0404民初737号民事判决第一项，即“一、贺定卫返还贺铭琦、李青梅人均拆迁补偿款143885.15元。”；
三、贺定卫返还贺铭琦、李青梅人均拆迁补偿款95939.35元及人均安置房60平方米。
限本判决生效后十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费4602元，由贺定卫负担4000元，贺铭琦、李青梅负担602元。二审案件受理费1990元，由上诉人贺铭琦、李青梅负担；二审案件受理费3200元，由上诉人贺定卫负担。
本判决为终审判决。
审判长 高 山
审判员 刘煜阳
审判员 李为纲
二〇一八年九月二十八日
书记员 范 莹