山东省莱芜市莱城区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)鲁1202民初1721号
原告：中国银行股份有限公司莱芜分行。住所地：莱城区鲁中大街*号。
负责人：解传富，行长。
委托代理人：刘荣常，山东鲁中环宇律师事务所律师。
委托代理人：徐强，该单位职工。
被告：吕燕玲。
被告：陈邦荣。
被告：谢忠木。
被告：刘桂芳。
被告：焦念贵。
被告：莱芜市盈瑞机械有限公司。住所地：莱芜市莱城区凤城街道办事处北埠村钢材大市场院内。
法定代表人：吕燕玲，总经理。
原告中国银行股份有限公司莱芜分行与被告吕燕玲、陈邦荣、谢忠木、刘桂芳、焦念贵、莱芜市盈瑞机械有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员朱丽华独任审判，公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司莱芜分行委托代理人刘荣常、徐强到庭参加诉讼，被告吕燕玲、陈邦荣、谢忠木、刘桂芳、焦念贵、莱芜市盈瑞机械有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司莱芜分行诉称：2012年9月13日，被告吕燕玲、陈邦荣因经营所需，与原告签订编号为2012年“个抵协”字0087号《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》，与保证人谢忠木、刘桂芳签订2012年“个循贷抵”字0087号《个人循环贷款最高额抵押合同》，签订2012年“个循贷保”字0087号《个人循环贷款最高额保证合同》。原告与被告焦念贵签订2012年“个循贷保”字0087号《个人循环贷款最高额保证合同》，与被告莱芜市盈瑞机械有限公司签订2012年“个循贷保”字0087号《个人循环贷款最高额保证合同》。2014年，被告吕燕玲、陈邦荣与原告签订2014“个抵贷”字第0131号《个人抵(质)押循环贷款合同》，被告以担保人谢忠木及配偶刘桂芳名下自有房产为贷款提供抵押。合同约定，被告吕燕玲、陈邦荣向原告借款560000元，期限12个月，并对结息、付息、罚息进行了约定。签订合同当日，原告履行了贷款发放义务。在合同履行过程中，因被告未按期偿还贷款，尚欠我行贷款本金376922.78元及利息，为维护原告合法权益，特诉至法院，请求：1、请求判令被告吕燕玲、陈邦荣偿还借款本金376922.78元（截至2016年2月23日）及利息（按照借款合同约定计算）；2、被告谢忠木、刘桂芳、焦念贵、莱芜市盈瑞机械有限公司对以上借款本息承担连带清偿责任；3、原告对被告抵押房产的优先受偿权；4、被告支付实现债权的费用。
被告吕燕玲、陈邦荣、谢忠木、刘桂芳、焦念贵、莱芜市盈瑞机械有限公司均未作答辩。
经审理查明：2012年9月13日，被告吕燕玲与原告签订编号为2012年“个抵协”字0087号《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》一份，额度金额为560000元，额度有效期为37个月，自2012年9月12日至2015年10月12日止。同日，原告与被告谢忠木、刘桂芳签订2012年“个循贷抵”字0087号《个人循环贷款最高额抵押合同》，签订2012年“个循贷保”字0087号《个人循环贷款最高额保证合同》一份，本合同所担保最高债权额是本金560000元及利息、罚息、复利、违约金、实现债权的费用等。其提供的抵押物是被告谢忠木名下的位于莱城区长勺北路55-1号2幢东1单元101室，房屋产权证（莱房权证莱城区字第××号），并于2012年9月13日在莱芜市房地产产权登记交易中心办理了抵押登记，证号是莱房他证莱城区字第0192**号。合同约定：如果借款人未按约定及时清偿主合同项下债务或发生约定的实现抵押权的其他情形，抵押权人有权依法及本合同的约定行使抵押权，在本合同第三条规定的最高额内就抵押物优先受偿。2012年9月13日，原告与被告焦念贵、被告莱芜市盈瑞机械有限公司签订了2012年“个循贷保”字0087号《个人循环贷款最高额保证合同》各一份，被告焦念贵、与被告莱芜市盈瑞机械有限公司为被告吕燕玲的贷款承担连带保证责任，保证期间为主合同债务期限届满之日起两年，保证范围包括本金、利息、罚息、违约金及实现债权的费用等。合同签订后，原告于2012年度向被告吕燕玲发放了额度贷款，被告及时还清了贷款。
2014年9月19日，原告与被告吕燕玲及其配偶共同债务人陈邦荣签订2014年个抵贷字0131号《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》一份，合同约定借款金额为人民币560000元，贷款期限为一年，贷款月利率为千分之六点五上浮30%，逾期加收50%。合同约定的贷款发放方式为贷款人受托支付，被告吕燕玲授权原告将贷款划入被告吕燕玲指定的山东海河塑胶工业有限公司的账户。同日，原告按照合同约定完成了发放贷款的义务。被告自2015年9月19日开始欠息，截至2016年2月23日，被告吕燕玲、陈邦荣欠原告本金376922.78元及利息。被告吕燕玲于2016年4月11日偿还原告本金65000元，被告吕燕玲、陈邦荣尚欠原告本金311922.78元及利息。
以上事实，由循环贷款额度协议、循环贷款最高额保证合同、循环贷款最高额抵押合同、借款凭证以及庭审笔录等证据予以证实。
本院认为，原告与被告签订的循环贷款额度协议、循环贷款最高额保证合同、循环贷款最高额抵押合同，系当事人的真实意思表示，不违背法律法规的禁止性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。被告吕燕玲、陈邦荣欠原告额度贷款311922.78元，由循环贷款额度协议、循环贷款最高额保证合同、循环贷款最高额抵押合同、借款凭证予以证实，证据确实充分，原告要求被告吕燕玲、陈邦荣偿还借款本金311922.78元及相应利息的诉讼请求，本院予以支持。被告谢忠木、刘桂芳、焦念贵、莱芜市盈瑞机械有限公司为该借款提供连带责任保证，亦应依法承担连带清偿责任。抵押合同约定：如果借款人未按约定及时清偿主合同项下债务，抵押权人有权依法及约定行使抵押权，就抵押物优先受偿，原告要求对被告抵押房产的优先受偿的诉讼请求，正当合法，本院亦予以支持。被告吕燕玲、陈邦荣、谢忠木、刘桂芳、焦念贵、莱芜市盈瑞机械有限公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃相关诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第五十九条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、原告中国银行股份有限公司莱芜分行对被告谢忠木所有的抵押房产一套（房屋产权证号：莱房权证莱城区字第××号，抵押证号：莱房他证莱城区字第0192**号）享有优先受偿权。
二、被告吕燕玲、陈邦荣于本判决生效之日起三日内共同偿还原告中国银行股份有限公司莱芜分行借款311922.78元及利息、逾期利息（按合同约定计算至本判决生效之日止）。
三、被告谢忠木、刘桂芳、焦念贵、莱芜市盈瑞机械有限公司对上述第二项承担连带清偿责任。
被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。
减半收取案件受理费3477元，由六被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于山东省莱芜市中级人民法院。
审判员 朱丽华
二〇一六年七月二十八日
书记员 蔺 莹
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条【缺席判决】被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。