辽宁省沈阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）辽01民终8459号
上诉人（原审原告）：沈阳万隆物业管理有限公司，住所地沈阳市沈河区市府大路290号。
法定代表人:马华，该公司总经理。
委托诉讼代理人：李永超，1987年6月3日出生，汉族。
委托诉讼代理人：侯智勇，男，1993年3月6日出生，汉族。
被上诉人（原审被告）：沈阳西城蓝湾房地产开发有限公司，住所地沈阳市铁西区齐贤北街25号。
上诉人沈阳万隆物业管理有限公司（以下简称“万隆物业公司”）因与沈阳西城蓝湾房地产开发有限公司物业服务合同纠纷一案，不服沈阳市铁西区人民法院（2017）辽0106民初1714号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后，依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。
万隆物业公司上诉请求：1.撤销一审判决；2.改判支持上诉人物业服务费856,337.31元；3.本案全部诉讼费由被上诉人承担。事实与理由：1.上诉人与被上诉人之间签订的《物业服务合同》合法有效；2.上诉人已经按照合同约定提供了物业服务，而且服务期间是确定的，被上诉人应当向上诉人支付物业服务费；3.被上诉人未足额支付物业费，应当承担继续足额支付的责任；4.上诉人计算的被上诉人尚欠物业费数额客观、准确。
沈阳西城蓝湾房地产开发有限公司未提交答辩意见。
万隆物业公司向一审法院起诉请求：一、依法判令被告给付原告物业服务费856,337.31元。二、诉讼费由被上诉人承担。
一审法院认定事实:2012年3月15日，原告（乙方）、被告（甲方）签订《前期物业服务合同》一份，约定原告为假日蓝湾A、B组团及E1号楼提供物业服务，其中合同第七条约定，乙方正式接管物业工作之日前，业主已经缴纳的物业费、电梯费及垃圾清运费已全部发生完毕与乙方无关。待乙方正式接管物业工作之日后的物业费、电梯费及垃圾清运费由乙方收取，项目内有甲方未支付完毕延期交房违约金的业主（名单见附件5、6），在与甲方办理完违约金折抵物业费手续后，该部分业主在乙方管理期间应交纳的物业费，乙方同意按应收物业费的50%标准收取，由甲方替业主交纳，该部分物业费甲方每季度先行支付给乙方，剩余50%物业费乙方自愿放弃，乙方不再向甲方和业主另行收取，但乙方必须保证本合同约定的管理服务标准。甲方已经收取的乙方正式接管服务后产生的物业费及电梯费,甲方每季度将该部分款支付给乙方。项目内有甲方给业主承诺减免的物业费（在业主出示书面文件，经甲方核实确认后生效），乙方同意按应收物业费的50%标准收取，由甲方替业主交纳，该部分物业费甲方每季度先行支付给乙方，剩余50%物业费乙方自愿放弃，乙方不再向甲方和业主另行收取，但乙方必须保证本合同约定的管理服务标准。
2013年4月1日，原、被告签订《前期物业服务合同》，合同第六条约定，……乙方正式接管物业管理工作之日前，业主已缴纳并发生的物业费电梯费已全部发生完毕与乙无关，甲方已收取的垃圾清运费按已收费用的70%支付，由甲方替业主按季度先行支付给乙方，剩余30%的垃圾清运费乙方自愿放弃，不在向甲方及业主收取。乙方接管物业管理工作之日起至2013年12月30日止，甲方为业主办理的违约金抵顶物业费及已收取业主的物业费，乙方同意按应收物业费的50%标准收取（0.5元/月/平方米），由甲方替业主按季度向乙方缴纳该部分物业费，剩余50%物业费乙方自愿放弃，不再向甲方及业主另行收取，电梯费乙方按12元/人/月收取，由甲方替业主按季度向乙方缴纳该部分电梯费用，但乙方必须保证本合同约定的管理服务标准服务，否则乙方承担因物业服务不到位所发生的相关责任，2013年12月30日以后的物业费、电梯费等相关费用由乙方自行向业主收取，（包括违约金抵顶物业费2013年12月30日前收费到期业主的物业费、电梯费等费用）与甲方无关，但乙方必须按合同约定服务标准为业主服务。项目内由甲方收取及承诺减免业主的费用明细如下：物业费（2001户458,799元）、电梯费（152,236元）、和70%的垃圾清运费（407,218元）等相关费用，总计：1,018,253元（最终核算以甲乙双方书面确认为准）；合同签订后由甲方负责向乙方按季度先行缴纳以上费用，分四次向乙方支付。第一次甲方于2013年4月1日前将应缴纳的费用（254,563元）打到乙方指定的账户上；第二次甲方于2013年7月1日前将应缴纳的费用（254,563元）打到乙方指定的账户上；第三次甲方于2013年10月1日前将应缴纳的费用（254,563元）打到乙方指定的账户上；第一次甲方于2014年4月1日前将应缴纳的费用（254,563元）打到乙方指定的账户上。甲方每次向乙方付款前乙方必须开具相应数额符合税务局要求的正规发票，否则甲方有权拒绝付款。甲方预收业主的电梯费，经甲、乙双方核算完毕甲方将剩余未发生的电费一次性支付给乙方，甲方支付完毕后由乙方与业主进行电费收取及结算。……项目内有甲方未支付完毕延期交房违约金的业主及甲方给业主承诺减免的物业费，在与甲方办理完违约金抵顶物业费手续后，该部分业主在乙方管理期间应缴纳的物业费，乙方同意按应收物业费的50%（0.5元/月/平方米）标准收取，由甲方替业主缴纳，剩余50%（0.5元/月/平方米）标准收取的物业费乙方自愿放弃，乙方不再向甲方及业主另行收取，但乙方必须保证本合同约定的管理服务标准服务……
法庭审理过程中，原告向法庭提供假日蓝湾抵顶合计，包括违约金抵顶单、物业费减免单、老带新减免单、物业费抵顶单、电梯费减免、定期返款的计算方法。经审查，该明细全部内容均为原告单方制作。原告在审理过程中提交银行对账单，自认被告于2012年9月4日，通过银行转款117,424元（系支付签订2012年3月15日的物业合同后的相关费用）；被告于2013年2月8日，二次银行转账均是234,848元(系支付老带新、违约金，电梯费及一部分的垃圾清运的费用，但未全额支付)；被告于2013年4月18日，银行转账386,856.5元（系支付定期返款、老带新、违约金抵顶的物业费）；被告于2014年8月4日，银行转账183,977元(系老带新和违约金抵顶的物业费，不含定期返款，此次转账有原告会计凭证相辅证)，以上转账凭证，均无法看出付款单位名称。原告提供其2014年的会计凭证中税务发票8张，其中2014年1月1日至2014年3月3日，发票5张，物业费共计479,506.5元（包含一张为254,563元定期返款），2014年4月1日至2014年6月30日，发票3张，物业费共计132,293.5元。原告自认被告都是根据其提供的发票支付物业费，双方并未按合同约定核算后书面确认具体数额，且除2014年的会计凭证外其余年份的凭证均已丢失。
另查明，原告提供假日蓝湾小区交接协议，证明其于2015年11月2日撤园。
一审法院认为，原、被告签订的《前期物业服务合同》是当事人真实意思表示，未违反相关法律、法规的规定，系有效合同。双方当事人应按照约定全面履行自己的义务。本案中，原、被告在合同中约定，对于部分被告未向其支付延期交房违约金的业主，原告同意按50%的标准收取物业费，该部分物业费被告每季度先行支付给原告，另50%物业费原告自愿放弃。并约定项目内由被告收取及承诺减免业主的费用，总计：1,018,253元（最终核算以甲乙双方书面确认为准）分四次打到原告指定的账户上。本院认为，如被告未按照合同约定履行其相应给付义务，则原告有权向被告主张合同约定的权利，但原告应对被告存在违约行为以及相应的金额承担举证责任。
本案中，因原、被告签订的合同明确约定定期返款最终核算应以原、被告双方书面确认为准，原告与被告之间未签订过书面确认，原告所述被告是以其开出的发票数额付款，不需再签订书面确认的情况，亦未提供证据证明，仅在庭审时认可被告已经按合同约定给付过其中的部分款项，但该部分款项的支付情况与合同约定的付款时间、金额及付款方式不能对应，无法体现被告已向原告支付的本案园区的具体抵顶金额，原告提供的证据不足以证明被告尚欠付定期返款的具体数额。
原告主张的被告应支付的其它费用包括违约金抵顶费、物业费减免、老带新减免费、物业费抵顶、电梯费减免等，因原告亦未能举证证明其与被告之间对以上费用有书面确认，仅认可被告已经按合同约定给付过其中的部分款项。原告仅提供了抵顶明细若干张，且全部内容均系原告单方制作，真实性无法确认。
综上，原告未提供充分证据证明被告欠付原告物业费抵顶款的事实以及该笔款项的具体金额，故对原告向被告主张支付物业服务费856,337.31元的诉讼请求，不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：驳回原告万隆物业公司的诉讼请求。案件受理费12,852元、公告费1600元，由原告万隆物业公司承担。
二审期间，当事人没有提交新证据。
本院对一审查明的事实予以确认。
本院认为，当事人对自己提出的主张或事实有责任提供证据，不能提供证据或提供的证据不足以支持自己主张的，要承担对自己不利的法律后果。现万隆物业公司提起诉讼，要求被上诉人给付所欠物业费，应对被上诉人存在拖欠行为及拖欠数额承担举证责任。本案中，因万隆物业公司提交的《假日蓝湾物业费减免确认单（业主联）》均为复印件，而对于其所述的业主持被上诉人出具的减免项目单到万隆物业公司作相应物业费减免，万隆物业公司将单据收回后悉数返还了被上诉人也未能提供被上诉人将原件接收的相关手续，同时，上诉人用以证明被上诉人应付物业费金额的《假日蓝湾延期入住违约金抵顶物业费确认单》、《假日蓝湾违约金抵顶单》、《假日蓝湾物业费减免单》、《假日蓝湾老带新物业费减免单》等及物业费管理发票均为上诉人自行制作，亦无被上诉人确认，故一审法院以上诉人未能提供充分证据有效证明被上诉人欠缴物业费及数额为由驳回其诉讼请求，并无不当。
综上所述，沈阳万隆物业管理有限公司上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决并无不当，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项的规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费12852元，由上诉人沈阳万隆物业管理有限公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 孙 悦
审 判 员 王 虹
审 判 员 单 立
二〇一八年九月二十七日
法官助理 唐 屾
书 记 员 石胜男
本案判决所依据的相关法律
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。