山东省汶上县人民法院
民 事 判 决 书
(2017)鲁0830民初481号
原告：汶上中银富登村镇银行有限公司，住所地汶上县中都大街商务楼3-06号，统一社会信用代码913708000829967601。
法定代表人：孙联合，行长。
委托诉讼代理人：崔相鲁，男，1984年2月27日出生，汉族，汶上中银富登村镇银行有限公司职工，住汶上县。
委托诉讼代理人：李继，男，1985年1月30日出生，汉族，汶上中银富登村镇银行有限公司职工，住汶上县。
被告：邵阳阳，女，1987年6月6日出生，汉族，居民，住汶上县。
被告：邵光让，男，1962年8月8日出生，汉族，居民，住汶上县。
被告：潘兴环，女，1961年3月10日出生，汉族，居民，住汶上县。
被告：邵光伟，男，1966年6月12日出生，汉族，居民，住汶上县。
被告：刘庆萃，女，1965年7月24日出生，汉族，居民，住汶上县。
原告汶上中银富登村镇银行有限公司与被告邵阳阳、邵光让、潘兴环、邵光伟、刘庆萃金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人崔相鲁、李继到庭参加诉讼，被告邵阳阳、邵光让、潘兴环、邵光伟、刘庆萃经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告汶上中银富登村镇银行有限公司向本院提出诉讼请求：1、被告邵阳阳偿还原告借款本金449100.12元及相应利息；2、原告对被告邵光让、潘兴环所有的位于汶上县凤凰集团东住宅区3号楼东1单元501室房产享有抵押权和优先受偿权；3、原告对被告邵光伟、刘庆萃所有的位于汶上县城区中都苑小区26号楼3-701室房产享有抵押权和优先受偿权；4、诉讼费、保全费由各被告承担。事实和理由：2014年3月14日原告与邵阳阳签订《综合授信合同》，合同约定原告给予被告公司的授信额度为405万元，同日原告与被告邵光让、潘兴环、邵光伟、刘庆萃签订《最高额抵押合同》，合同分别约定被告邵光让、潘兴环用其共有的位于汶上县凤凰集团东住宅区3号楼东1单元501室房产，邵光伟、刘庆萃用其共有的位于汶上县城区中都苑小区26号楼3-701室房产对《综合授信合同》及该合同项下的全部具体业务合同下的全部债权（最高本金余额405万元）承担最高抵押担保，2014年3月14日原告与被告邵阳阳依据上述《综合授信合同》签订了《借款合同》，约定该借款合同是《综合授信合同》项下的具体业务合同，原告向被告公司发放贷款85万元，期限60个月，即从2014年3月14日起至2019年3月14日止，借款年利率为15.3%，还款方式为等额本息。2014年3月28日原告依约向被告公司放款85万元，被告于2016年10月28日开始未能如约偿还当期应付本息，出现逾期，原告于2016年11月9日向被告邵阳阳送达全部收贷通知书，宣布未到期的全部贷款本息提前到期，要求被告全额清偿，被告至今未清偿，为维护合法权益，诉至法院，望判如所请。
被告邵阳阳、邵光让、潘兴环、邵光伟、刘庆萃未作答辩。
本院经审理认定事实如下：被告邵光让、潘兴环系夫妻关系，系被告（借款人）邵阳阳之父母，被告邵光伟、刘庆萃系夫妻关系。2014年3月14日原告与被告邵阳阳签订《综合授信合同》（主合同），合同约定邵阳阳的最高授信额度为405万元，授信额度有效期自2014年3月14日起60个月。2014年3月14日原告与被告邵光让、潘兴环签订《最高额抵押合同》，约定被告邵光让、潘兴环以其共有的位于汶上县凤凰集团东住宅区3号楼东1单元501室房产（房权证号：汶房权证城区字第××号）为《综合授信合同》及该合同项下的全部具体业务合同提供最高额抵押担保，2014年3月27日在汶上县房地产管理局办理了抵押登记，房屋他项权证号为汶上县房他证汶字第2014022**号，2014年3月14日原告与被告邵光伟、刘庆萃签订《最高额抵押合同》，约定被告邵光伟、刘庆萃以其共有的位于汶上县城区中都苑小区26号楼3-701室房产（房权证号：汶上县房权证汶字第××号）为《综合授信合同》及该合同项下的全部具体业务合同提供最高额抵押担保，2014年3月27日在汶上县房地产管理局办理了抵押登记，房屋他项权证号为汶上县房他证汶字第2014022**号，上述两份《最高额抵押合同》约定的保证范围为主债权本金（最高余额为人民币405万元）以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用以及其他应付款项，2014年3月14日原告与被告邵阳阳签订《借款合同》，约定该合同系《综合授信合同》项下的具体业务合同，被告邵阳阳向原告借款85万元，借款期限为2014年3月14日至2019年3月14日，借款年利率为15.3%，用途为装修、进货和资金周转，还款方式为等额本息还款法，即除首末两期可能有所不同以外，每月偿还的本息金额相等（其中还息额为当期正常利息，还本额递增），到期日还清本金并付清利息，还款时间为首次放款之日后每月对应日即为借款合同下所有贷款的煤气还本还息日（如遇当月无对日则改为当月最后一日），即应还款日。应还款日、到期日如遇非工作日不顺延，客户应提前向其账户存入足够款项，保障当期足额还款。原、被告签订的《综合授信合同》基本条款第六条第二项及《借款合同》基本条款第六条第三项均约定，受信人（借款人）发生本合同或具体合同项下的违约事件时，原告有权根据合同约定或法律法规、金融监管机构的规定行使违约救济权利，包括但不限于调整授信额度和有效期，要求纠正违约、计收罚息、依法行使担保权益及留置权、宣布本合同和具体业务合同项下的全部或部分债务立即到期、公告催收、要求赔偿损失以及要求偿付原告为实现债权和担保权益而发生的费用。2014年3月28日原告依约向邵阳阳放款85万元，借款期限为2014年3月28日至2019年3月28日，借款利率为年利率15.3%，邵阳阳收到借款后向原告出具了借据，合同履行过程中，邵阳阳还款出现逾期，2016年7月5日原告向被告邵阳阳送达了逾期贷款催收函，要求邵阳阳还清已到期的全部款项，2016年11月9日原告又向被告邵阳阳送达了全部收贷通知书，要求邵阳阳清偿全部贷款债务及利息等，截至2017年2月8日邵阳阳本金累计逾期21次，尚欠原告借款本金449100.12元未偿还。原告为实现债权诉至本院，交纳案件受理费9058元、保全申请费3149元。
本院认为，原告提供的邵阳阳的个体工商户营业执照、邵阳阳、邵光伟、刘庆萃、邵光让、潘兴环的户口本复印件、身份证复印件、邵光伟和刘庆萃的结婚证复印件、邵光让和潘兴环的结婚证复印件、汶上县康驿镇邵庄村村民委员会证明、《综合授信合同》、《最高额抵押合同》、房产证复印件、房屋他项权证复印件、《借款合同》、借款借据、放款凭证、逾期贷款催收函、全部收贷通知书、贷款账户明细、案件受理费收据等证据确实、充分且能相互印证，可以认定当事人签订的《综合授信合同》、《最高额抵押合同》、《借款合同》均系其真实意思表示，且合同内容不违反法律的强制性规定，系有效合同，因上述合同产生的债权系合法债权，应受法律保护。原告依约向被告邵阳阳提供了贷款，合同履行过程中被告邵阳阳未按约定偿还贷款本息，发生多次逾期，原告请求提前收回借款本息符合合同约定，应予支持；被告邵光让和潘兴环、被告邵光伟和刘庆萃分别用其房产为涉案借款提供了抵押担保，原告对该两处抵押房产享有抵押权，现被告邵阳阳未能按照约定偿还借款，原告有权对该两处房产折价或者以拍卖、变卖等形式获得的价款优先受偿，被告邵光让和潘兴环、被告邵光伟和刘庆萃在原告实现抵押权后有权向被告邵阳阳追偿；原告要求被告方承担本案的案件受理费、保全申请费符合合同约定和法律规定，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第五十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告邵阳阳于本判决书生效后15日内偿还原告汶上中银富登村镇银行有限公司借款本金449100.12元及相应利息（利率按照合同约定年利率15.3%计算至判决生效应清偿之日止）。
二、原告汶上中银富登村镇银行有限公司就以上债权对被告邵光让、潘兴环所有的位于汶上县凤凰集团东住宅区3号楼东1单元501室房产（房权证号：汶房权证城区字第××号，房屋他项权证号为汶上县房他证汶字第2014022**号）享有抵押权和优先受偿权。
三、原告汶上中银富登村镇银行有限公司就以上债权对被告邵光伟、刘庆萃以其共有的位于汶上县城区中都苑小区26号楼3-701室房产（房权证号：汶上县房权证汶字第××号，房屋他项权证号为汶上县房他证汶字第2014022**号）享有抵押权和优先受偿权。
四、被告邵光让、潘兴环、邵光伟、刘庆萃在原告汶上中银富登村镇银行有限公司实现抵押权后，有权向被告邵阳阳追偿。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9058元、保全申请费3149元，由被告邵阳阳、邵光让、潘兴环、邵光伟、刘庆萃承担（原告已预交本院，待执行结案时一并结算）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。
审判员 强国考
二〇一七年二月九日
书记员 胡开磊