苏州市虎丘区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)苏0505民初5521号
原告：李文广。
原告：陈力。
原告：王凤英。
上述三原告共同委托诉讼代理人：蒋少华，江苏智择律师事务所律师。
上述三原告共同委托诉讼代理人：吴泓斌，江苏智择律师事务所律师。
被告：梅士林。
被告：郭登三。
委托诉讼代理人：汪洪，江苏益友天元律师事务所律师。
委托诉讼代理人：姜勋，江苏益友天元律师事务所律师。
原告李文广、陈力、王凤英与被告梅士林、郭登三合作协议纠纷一案，本院于2017年11月23日受理后，依法组成合议庭进行审理，并于2018年4月17日公开开庭进行了审理，原告李文广、陈力、王凤英共同的委托诉讼代理人吴泓斌，被告郭登三的委托诉讼代理人汪洪到庭参加诉讼，被告梅士林经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李文广、陈力、王凤英向本院提出诉讼请求：1、依法判令两被告协助原告李文广、陈力、王凤英将镇湖镇市桥村东城XXXXXX的不动产权转移登记至原告王凤英、李文广、陈力名下（按40%、30%、30%比例）；2、本案案件受理费由被告承担。事实与理由：2004年8月8日，原告李文广、陈力与被告梅士林三方签订《借名投资合作协议》，根据该协议，原告李文广、陈力分别出资人民币150万给被告梅士林，加上被告梅士林自行投资部分，并借被告梅士林名义，购买了镇湖镇市桥村东城XXXXXX（以下简称“镇湖镇农贸市场”)，最终镇湖镇农贸市场登记在被告梅士林名下；按协议约定，原告李文广、陈力对镇湖农贸市场应分别享有43%份额，被告梅士林享有14%份额。2006年4月13日，被告梅士林与原告王凤英的代理人王凤玲签订《转让协议》一份，将其对镇湖镇农贸市场享有的14%份额以50万价格全部转让给了原告王凤英，实际退出了对镇湖镇农贸市场的管理经营，并不再享有镇湖镇农贸市场的不动产权。2006年4月，原告李文广、陈力先后将各自对镇湖镇农贸市场享有的13%份额以465000元的价格转让给了原告王凤英。2006年4月20日，三原告签订《镇湖农贸市场合作协议书》一份，就原告王凤英受让镇湖镇农贸市场不动产权份额后，各自新份额及相关经营事宜进行了的约定。明确，镇湖镇农贸市场由原告王凤英、李文广、陈力按40%、30%、30%的比例按份共有，被告对该协议签订作了见证，且应承诺将配合办理镇湖镇农贸市场的不动产权转移变更登记手续。2017年10月15日，由于被告长期不予配合办理镇湖镇农贸市场的不动产权转移变更登记手续，虽然暂未对三原告对镇湖镇农贸市场经营收益造成影响，但不动产权未作变更始终不能保障三原告合法权益。因此，三原告找到被告，再三要求下，被告梅士林就镇湖镇农贸市场的购、转让及配合办理转移变更登记手续等事宜作了书面确认。但是，被告梅士林虽然一再通过口头或书面确认了将配合三原告办理镇湖镇农贸市场的不动产权变更登记手续，但屡次失约，严重侵害了三原告的合法权益。综上所述，三原告恳请贵院依法查明事实，支持三原告的全部诉讼请求。
被告梅士林未答辩，但其在邮寄给法院的情况说明中表示：镇湖镇农贸市场当初是我和李文广、陈力三人合作用我的名字买的，我也参与过经营，我没有功劳也有苦劳，虽然我把房产和土地的份额全部转让给王凤英，农贸市场归他们三人所有，这一点我不否认，但王凤英答应过我会给我一笔钱补贴，我认为应该不低于50万元。这笔钱到现在都没有给我，我现在要求他们先给钱，我再配合办理过户手续。
被告郭登三辩称：被告郭登三已经在2011年同被告梅士林离婚，按照离婚时双方的约定，除东山路巷村房子归被告郭登三，其余财产由被告梅士林处理，与被告郭登三无关。如果法院认为被告梅士林应当配合过户的，我方也愿意配合过户。因为该房屋确实与我方无关，关于案涉房屋的合作和买卖，我方也不知情。
经审查本院认定如下事实：2004年8月8日，原告李文广作为甲方、原告陈力作为乙方、被告梅士林作为丙方共同签订了一份《借名投资合作协议》，约定三方共同出资购买镇湖镇市桥村东城XXXXXX，三方委托被告梅士林以梅士林一人名义完成竞买及办理相关权属证书，三方总投资350万元，原告李文广、陈力各投资150万元，各占43%份额，被告梅士林投资50万元，占14%份额。当日，原告李文广、陈力均向被告梅士林支付了150万元投资款，被告梅士林向两原告均出具了相应收条。
2004年12月9日，案涉镇湖镇市桥村东城XXXXXX的房屋所有权证办理登记所有权人为被告梅士林，产证登记的配偶为被告郭登三，建筑面积为2138.74平方米。其相应的土地使用权证系于2004年12月2日办理登记，登记的土地使用权人为被告梅士林。
2006年4月11日，原告王凤英与其妹妹王凤玲签订了一份委托书，约定原告王凤英委托王凤玲办理王凤英收购梅士林镇湖镇市桥村东城XXXXXX14%比例的股权，价款为50万元。
2006年4月13日，王凤玲作为乙方与被告梅士林作为甲方签订了一份转让协议，约定甲方将镇湖市场房屋及土地产权转让给乙方。2006年4月18日，被告梅士林向王凤玲出具了一份收条，载明：“收到王凤玲镇湖农贸市场转让款人民币伍拾万元正，全部收到”。
其后，原告王凤英又各以465000元的价格向原告李文广、陈力各购买了其各自名下镇湖镇市桥村东城XXXXXX13%比例的股权，原告李文广、陈力于2006年4月20日各向原告王凤英出具了相应的收条。
2006年4月20日，原告王凤英作为甲方、原告李文广作为乙方、原告陈力作为丙方，与被告梅士林作为见证方签订了一份《镇湖农贸市场合作协议书》，载明原告王凤英在购买梅士林14%所占的股权后又分别购买了李文广、陈力各自所占13%的股权，各方共同确认镇湖镇农贸市场的股权情况为：总投资357万元，王凤英占40%，李文广占30%，陈力占30%。同时约定“涉及镇湖镇农贸市场相关资产的变更登记手续，见证方梅士林应配合甲乙丙三方共同妥善处理，保证甲乙丙三方权益不受侵害”。三原告与被告梅士林均在该协议书项下签字确认。
2017年10月15日，被告梅士林出具了一份《确认书》，载明：“本人梅士林与陈力、李文广当初合作购买镇湖镇市桥村东城XXXXXX，总投资357万元左右，本人于其中占股14%，陈力、李文广分别占股43%，2006年4月，本人将14%股权转让于王凤英后退出合作，镇湖农贸市场相关资产（包括但不限于房屋
----苏房权证新区字第00314**、建筑面积2138.74平方米、土地----
苏新国用2004第5196号、使用权面积2500平方米，等等），实际归王凤英、李文广、陈力三方所有，相关经营收益与本人无关。本人保证配合王凤英、李文广、陈力将镇湖镇市桥村东城XXXXXX的相关资产（包括但不限于房屋、土地等）的产权办理至王凤英、李文广、陈力三人名下，相关手续在出具本确认书后一个月内到相关部门办理，请王凤英、李文广、陈力放心，逾期未办理可走司法途径处理，到苏州市虎丘区人民法院诉讼。”在该确认书项下，有被告梅士林签字确认，亦有原告王凤英、李文广、陈力签字确认，也有王凤玲签字确认。
另查明，2011年1月24日，被告梅士林与被告郭登三经法院调解离婚。在庭审中，被告郭登三表示案涉农贸市场在离婚时并未归属于被告郭登三，但两被告离婚后并未就案涉农贸市场进行产证更名。
在庭审中，原告表示其并未向被告梅士林做出相关补偿承诺，故原告对于被告梅士林要求补偿的意见不予认可。
在庭审中，原告表示其诉求的不动产权转移登记过程中所产生的税、费由原告自行承担。
以上事实，由《借名投资合作协议》、收条五份、委托书、转让协议、《镇湖农贸市场合作协议书》、《确认书》、房屋所有权证、国有土地使用权证、民事调解书及本院庭审笔录等证据证实。
本院认为，当事人应按照合同的约定全面履行各自的合同义务。在本案中，原告李文广、陈力与被告梅士林签订的《借名投资合作协议》，原告王凤英委托王凤玲与被告梅士林签订的转让协议，以及原、被告四人共同签订的《镇湖农贸市场合作协议书》、《确认书》均系双方当事人真实的意思表示，且不违反法律规定，当属合法有效，各方均应按约履行。
本案所涉的镇湖镇市桥村东城XXXXXX，最初依据《借名投资合作协议》，由原告李文广、陈力与被告梅士林合资购买，并按约登记在被告梅士林名下，被告郭登三作为被告梅士林当时的配偶，亦登记在产证上。案涉农贸市场当时实际的份额比例应为原告李文广、陈力各占43%份额，被告梅士林占14%份额。
其后，根据原告王凤英委托王凤玲与被告梅士林签订的转让协议，被告梅士林将其所占的14%份额转让给了原告王凤英；原告李文广、陈力亦各将其所占的13%份额转让给了原告王凤英，至此，案涉农贸市场实际的份额比例应为原告李文广、陈力各占30%份额，原告王凤英占40%份额。对此，原、被告四人共同签订的《镇湖农贸市场合作协议书》及《确认书》亦有明确载明。而根据上述《镇湖农贸市场合作协议书》及《确认书》，被告梅士林亦应按约配合三原告将案涉农贸市场的不动产权转移登记至原告王凤英、李文广、陈力名下，此外，鉴于被告郭登三亦登记为所有权人，且其在庭审中亦表示愿意配合过户，综上，本院对于原告要求两被告共同配合过户的诉求予以支持，相应的份额比例亦以原、被告四人共同签订的《确认书》为准。
关于被告梅士林在其情况说明中所表示的要求原告王凤英向其支付不低于50万元的补偿，鉴于被告对其赔偿要求并未提供任何证据予以佐证，且原告对此亦未予认可，故本院对于被告的这一辩称意见不予采纳。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告梅士林、郭登三应于本判决生效之日起十五日内协助原告李文广、陈力、王凤英将苏州市镇湖镇市桥村东城XXXXXX的不动产权变更登记至原告李文广、陈力、王凤英名下，相应不动产权份额比例为李文广占30%、陈力占30%、王凤英占40%，变更登记过程中所产生的相应税、费由原告李文广、陈力、王凤英自行承担。
案件受理费34800元，由被告梅士林负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；帐号10555301040017676。
审 判 长 艾罗伟
人民陪审员 金洪培
人民陪审员 顾建云
二〇一八年五月四日
书 记 员 曹自强