江苏省南通市崇川区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)苏0602民初3991号
原告：中国民生银行股份有限公司南通分行，住所地南通市跃龙路80号瑞富大厦。
负责人：吴海盛，行长。
委托诉讼代理人：杨维驹，江苏信阳光律师事务所律师。
被告：纪向东，男。
被告：陆卫芬，女。
被告：南通索普电动工具有限公司，住所地江苏省南通市启东市兆民绿色工业园区老通吕公路880号。
法定代表人：纪向东。
被告：徐锡东，男。
被告：海门市蓝鸟电动工具厂，住所地江苏省海门市东灶港镇闸桥村**组。
经营者：徐锡东，男，1977年10月17日生，汉族，住江苏省海门市。
原告中国民生银行股份有限公司南通分行（以下简称民生银行南通分行）与被告纪向东、陆卫芬、南通索普电动工具有限公司（以下简称索普公司）、徐锡东、海门市蓝鸟电动工具厂（以下简称蓝鸟工具厂）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月21日立案后，依法适用简易程序，经审理发现有不宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序，公开开庭审理了本案。原告民生银行南通分行的委托诉讼代理人杨维驹到庭参加诉讼，被告纪向东、陆卫芬、索普公司、徐锡东、蓝鸟工具厂经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告民生银行南通分行向本院提出诉讼请求：1、被告纪向东、陆卫芬共同向原告立即归还借款本金240万元，利息127008.01元、罚息（含复利）87314.44元及自2016年5月18日起至实际给付之日所产生的利息、罚息（含复利）继续按照合同约定利率标准计算，并支付违约金392148.37元，律师费28800元。2、被告索普公司、徐锡东、蓝鸟工具厂对上述债务的偿还承担连带责任。3、原告对登记在陆卫芬名下的位于启东市启秀花苑42幢101、201室的房屋享有抵押权，可就上述债权以该房屋折价、拍卖或者变卖所得的价款优先受偿。4、被告承担诉讼费用（含保全费）。事实和理由：2015年1月13日，被告纪向东、陆卫芬因经营周转需要向原告申请贷款，与原告签订《综合授信合同》，授信额度是240万元，使用期限从2015年1月13日至2016年1月13日，并对违约责任做了明确约定。同日，被告索普公司、徐锡东、蓝鸟工具厂与原告签订《最高额担保合同》，为《综合授信合同》项下的债务提供连带责任保证。陆卫芬以其坐落于启东市启秀花苑42幢101、201室的房屋作为抵押担保，相关房产已进行抵押登记。2015年1月14日，原告根据被告申请，以受托支付方式发放了240万元贷款，借款到期日2016年1月13日，执行年利率7.84%。该借款现已到期，截至2016年5月17日，尚欠本金240万元，利息127008.01元，罚息（含复利）87314.44元。
被告纪向东、陆卫芬、索普公司、徐锡东、蓝鸟工具厂未应诉答辩。
因各被告未应诉答辩，亦未提供反驳的证据，本院对于原告提供的综合授信合同、最高额担保合同、房屋他项权证、借款支用申请书、借款凭证、户籍身份信息、结婚证复印件、贷款详细记录查询及还款明细表、律师代理合同、律师费发票、入账凭证等证据经审查后予以确认。根据上述证据，本院确认以下事实：
2015年1月13日，原告民生银行南通分行（乙方）与被告纪向东、陆卫芬（甲方）签订编号为949022015005060的《综合授信合同》，原告给被告纪向东、陆卫芬的最高授信额度是人民币240万元，有效使用期限12个月，自2015年1月13日至2016年1月13日（即额度期限），上述额度内提用的授信应当在额度期限内提用并清偿；本合同项下每笔借款的利率及利率调整方式由双方另行协商确定，并约定在适当的具体业务合同或具体业务申请书中，但该利率标准不得低于5.6%；除固定利率的情形外，贷款发放后，如遇中国人民银行调整相应的基准利率，则调整后利率浮动按照中国人民银行新公布的同期贷款基准利率，依照《借款支用申请书》中约定的利差或利率浮动比例自动进行调整，无需另行确认；授信提用人在本合同项下的任一笔贷款发生逾期或者本合同违约情形的，应当向原告支付逾期利息与违约罚息，逾期利率按照约定利率上浮50%收取，违约罚息按照约定利率上浮100%收取；对到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止，对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息）按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。授信提用人违反承诺、陈述或保证，或者违反本合同、具体业务合同、具体业务申请书约定的义务及承诺，原告有权要求提前清偿、行使担保权、赔偿原告因行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失。合同第41条约定，双方有关本合同、具体业务合同、具体业务申请书的一切争议均应由乙方住所地法院管辖，另有明确约定的除外。合同甲方落款处有纪向东、陆卫芬的签字。
2015年1月13日，被告索普公司、徐锡东、蓝鸟工具厂作为保证人、被告陆卫芬、纪向东作为抵押人与原告民生银行南通分行作为担保权人签订编号为949022015005060的《最高额担保合同》，约定：担保的主债权为编号为949022015005060的《综合授信合同》（该合同与其项下发生的具体业务合同共同构成本合同的主合同，以下简称主合同）项下的原告全部债权，最高额担保所担保的主债权的发生期间为2015年1月13日至2016年1月13日，担保人所担保的最高债权额为240万元，该最高债权额为尚未清偿的债权本金余额最高限额，在债权本金余额不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同约定担保范围内所有应付款项，担保人均同意承担担保责任。被告索普公司、徐锡东、蓝鸟工具厂为主合同项下的债务提供连带责任保证担保，被告陆卫芬、纪向东以《（房地产）抵押财产清单》所列财产即坐落于启东市启秀花苑42幢101、201室的房屋为主合同项下全部债务提供最高额抵押担保；发生违约时，原告有权要求违约方按照主合同债权金额的15%支付违约金、承担担保责任。任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等）和所有其他应付合理费用。上述范围中的其他应付款项，计入任一担保人承担担保责任的范围，但不计入本合同项下被担保的本金余额最高限额。2015年1月13日，抵押房产的房屋办理了最高额抵押登记，合计登记的债权数额为240万元，房屋他项权利人为原告民生银行南通分行。
2015年1月14日，被告纪向东、陆卫芬向原告提交《借款支用申请书》，申请借款240万元，受托支付至海门市星牛物资有限公司账户（开户行：工行海门营业部，账号：11×××16）。原告经审核后向被告纪向东、陆卫芬发放借款240万元，贷款期限1年，自2015年1月14日至2016年1月13日，年利率为7.84%，利率调整方式为固定利率；还款方式为按月付息，到期还本，支付方式为受托支付，按照《借款支用申请书》确定的受托支付信息予以支付。该借款现已到期，截至2016年5月17日，尚欠本金240万元，利息127008.01元，罚息（含复利）87314.44元。
另查明，为本案诉讼，原告民生银行南通分行与江苏信阳光律师事务所签订了《诉讼案件委托代理协议》，聘请该所代理诉讼、执行事宜，并已支付本案的律师费5760元。
诉讼中，原告民生银行南通分行提供了编号为949022015005060的《综合授信合同》原件，该合同第14.1条约定“授信提用人发生违反本合同、具体业务合同、具体业务申请书约定义务及承诺的违约事件时，授信提用人应按照违约行为对应乙方债权金额的15%向原告支付违约金”，但原告在本院立案起诉时提供的该证据副本中有关该条约定的违约金比例为空白。庭审中原告表示，提供的证据副本系扫描件，当事人签字是在扫描之前，不清楚为什么证据原件上有违约金的比例约定，而扫描件上为空白。
本院认为，原、被告之间签订的综合授信合同、最高额担保合同、借款支用申请书系双方真实意思表示，原、被告双方之间形成借款及担保合同关系，未违反我国法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。原告已按合同约定履行了贷款义务，因被告纪向东、陆卫芬未按约还本付息，是引起本案纠纷的原因，应由其承担相应的民事法律责任，被告索普公司、徐锡东、蓝鸟工具厂作为连带责任保证人，应按照法律规定及双方的约定承担相应的民事法律责任。案涉房屋已办理了抵押物登记手续，亦为合法有效。关于违约金，因原告提供的《综合授信合同》原件与证据副本关于该条约定存在不一致的地方，虽然原告表示提供的证据副本是扫描件，但根据常理和原告陈述，应该是当事人在合同上签字之后进行扫描，而原告提供的《综合授信合同》原件上有违约金比例约定，证据副本上却为空白，所以不排除签订合同后单方添加违约金比例约定的可能，且原告亦未能提供证据证明当事人在签订该合同时即知晓违约金的收取比例，故对原告主张的违约金，本院难以支持。关于律师费，本院认为，案涉合同中对于律师费等损失的赔偿有约定，原告民生银行南通分行在本案中也委托律师出庭参加诉讼，原告亦提供了诉讼案件委托代理合同、律师费发票、付款凭证，但应以实际发生的律师费为准即5760元，故对于原告民生银行南通分行的律师费主张超出5760元的部分本院不予支持。原告民生银行南通分行的诉讼请求中合理的部分，本院依法予以支持，其就抵押物的优先受偿权应以登记的优先顺位及债权数额为限。被告纪向东、陆卫芬、索普公司、徐锡东、蓝鸟工具厂经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，亦未应诉答辩，视为对其抗辩权利的放弃，本院就查明的事实依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告纪向东、陆卫芬于本判决发生法律效力之日起十日内一次性偿还原告中国民生银行股份有限公司南通分行借款本金240万元。
二、被告纪向东、陆卫芬于本判决发生法律效力之日起十日内一次性偿还原告中国民生银行股份有限公司南通分行至2016年5月17日的借款利息127008.01元，罚息（含复利）87314.44元，自2016年5月18日起至实际给付之日止的利息、罚息（含复利）继续按照合同约定计算。
三、被告纪向东、陆卫芬于本判决发生法律效力之日起十日内一次性支付原告中国民生银行股份有限公司南通分行律师费5760元。
四、被告南通索普电动工具有限公司、徐锡东、海门市蓝鸟电动工具厂对上述第一、二、三项判决义务的履行承担连带保证责任，被告南通索普电动工具有限公司、徐锡东、海门市蓝鸟电动工具厂承担保证责任后，有权依本判决书向被告纪向东、陆卫芬追偿。
五、原告中国民生银行股份有限公司南通分行有权就上述第一、二、三项判决以抵押物房屋折价或拍卖、变卖所得价款在抵押登记的优先顺位及债权数额范围内优先受偿。
六、驳回原告中国民生银行股份有限公司南通分行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息给原告。
案件受理费31082元，保全费5000元，公告费690元，合计36772元，由原告中国民生银行股份有限公司南通分行负担5030元，被告纪向东、陆卫芬、南通索普电动工具有限公司、徐锡东、海门市蓝鸟电动工具厂共同负担31742元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院。同时应向江苏省南通市中级人民法院预交上诉案件受理费31082元（江苏省南通市中级人民法院开户行：中国银行南通市西被闸支行，户名：南通市财政局，账号：471558227682）。
审 判 长 吴陈根
代理审判员 张美龙
人民陪审员 周 英
二〇一七年一月十三日
书 记 员 葛 炎