安徽省淮北市相山区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)皖0603民初336号
原告：杨萍，女，1975年8月28日出生，汉族，无业，住安徽省淮北市相山区。
委托诉讼代理人：孙爽朗，安徽亚星律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王磊，安徽亚星律师事务所律师。
被告：张秀峰，男，1953年1月6日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。
被告：孟云香，女，1951年12月3日出生，汉族，无业，住安徽省淮北市相山区。
以上二被告的共同委托诉讼代理人：陆万成，安徽辰光法律服务所法律工作者。
原告杨萍与被告张秀峰、孟云香民间借贷纠纷一案，本院于2017年1月12日立案受理后,依法适用简易程序，于2017年2月28日公开开庭进行了审理。原告杨萍及其委托代理人孙爽朗，被告张秀峰、孟云香及其委托代理人陆万成到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
杨萍向本院提出以下诉讼请求：1.判令解除双方签订的借款合同；2.判令张秀峰、孟云香立即返还借款本金15万元及利息1.8万元（自2016年5月5日计算至2016年11月5日），以后发生的利息继续计算至付清之日止；3.判令张秀峰、孟云香支付部分违约金2万元及律师代理费5000元；4.本案诉讼费用由张秀峰、孟云香承担。事实和理由：2016年5月5日，我与张秀峰、孟云香经充分协商签订抵押借款合同一份，由我向张秀峰、孟云香出借15万元，借期12个月。张秀峰、孟云香自愿以其某处房屋一套作为抵押进行担保。合同中还对借款利率、还款方式，违约责任等均作了详细约定。合同签订当日，我将15万元打入孟云香账户。张秀峰、孟云香向我出具了借款收据，同时双方还依合同约定对张秀峰、孟云香担保的房屋进行了抵押登记。但张秀峰、孟云香借款后严重违约，并未按月向我支付利息，虽经我多次催促还息，但至今分文未付。
张秀峰、孟云香辩称双方签订的合同尚未到期，杨萍要求解除合同及返还借款本金、利息无法律依据；要求支付违约金及律师费亦无法律依据；杨萍不履行合同义务提前终止合同，违反了合同约定，诉讼费用应由其自行承担。
经庭审举证、质证，结合双方当事人陈述，本院查明事实如下：2016年5月5日，张秀峰、孟云香与杨萍双方签订抵押借款合同一份。合同约定，因经营需要，张秀峰、孟云香向杨萍借款15万元，借款月利率2%，借款期限12个月，自2016年5月5日至2017年5月4日止；借款利息自借款发放之日起计算，利息支付方式为按月支付；张秀峰、孟云香自愿以其有权处分的位于某处（淮房字第××、15××96号）房产作为抵押物，向杨萍提供担保。合同就违约责任约定，借款人不按合同约定的期限支付借款利息超过十五日的，出借人有权解除合同并提前收回借款。出借人选择解除合同的，借款人除按照本合同约定的利率标准支付利息、返还本金以外，还应自逾期之日起按借款数额0.3%每日的标准向出借人支付违约金，并承担出借人为实现债权所发生的所有费用。合同还对双方的其他权利义务作出了约定。合同签订当日，杨萍向孟云香银行账户转账15万元，张秀峰、孟云香向杨萍出具借款收据一份。双方并于当日办理了上述房产的抵押登记手续，杨萍取得房地产他项权证（证号淮房地产他证相山区字第1*1号）。借贷发生后，张秀峰、孟云香未向杨萍支付任何利息，致本案纠纷发生。杨萍为诉讼支出律师代理费4000元。
以上事实有杨萍提供的《抵押借款合同》、《借款收据》、银行付款记录、产权证、他项权证、律师费发票、调查费和差旅费凭证等证据证明，本院经审查予以确认并在卷佐证。
本院认为，债务应当清偿。杨萍与张秀峰、孟云香订立的抵押借款合同是双方真实意思表示，不违反法律规定，系有效合同，双方当事人均应依约全面履行各自的义务。张秀峰、孟云香向杨萍借款后未能依约按月支付借款利息，显属违约。根据抵押借款合同关于“借款人不按合同约定的期限支付借款利息超过十五日的，出借人有权解除合同并提前收回借款。”的约定，杨萍要求解除抵押借款合同及张秀峰、孟云香偿还其借款本金的诉讼请求，依法予以支持。
对于借款利息请求，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”双方约定借款期限内年利率24%，符合法律规定，本院予以认定。第三十条规定：“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”故对杨萍请求按借款期限内约定的年利率24%标准支付借款利息的诉讼请求，本院予以支持；对其要求偿付违约金2万元的诉讼请求，本院不予支持。
对于优先受偿权请求。张秀峰、孟云香向杨萍借款时用其名下的房产进行抵押，并办理了抵押登记手续，双方抵押关系成立。依据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”，故杨萍对张秀峰、孟云香提供抵押的位于某处房屋享有抵押权及优先受偿权。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由张秀峰、孟云香清偿。
双方签订的抵押借款合同另约定，张秀峰、孟云香违约要承担杨萍为实现债权所发生的所有费用，故杨萍要求张秀峰、孟云香承担其支出的律师代理费的诉讼请求，本院予以支持。杨萍主张律师代理费5000元，对有正式发票的律师费4000元本院予以认定，另支出差旅费、调查费1000元的票据系收据非正式发票，本院不予认定。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十四条第四项、第一百零七条、第一百零八条、第二百零五条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第一款、第三十条之规定，判决如下：
一、解除原告杨萍与被告张秀峰、孟云香于2016年5月5日签订的抵押借款合同；
二、被告张秀峰、孟云香于本判决生效之日起十日内偿还原告杨萍借款本金15万元及利息（按年利率24%从2016年5月5日计算至借款本金清偿之日止），支付原告杨萍律师费4000元；
三、如被告张秀峰、孟云香未履行本判决第二项确定的义务，原告杨萍有权对位于某处（房地产权证号：淮房字第××、15××96号）房屋行使抵押权并优先受偿；拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告张秀峰、孟云香所有，不足部分由被告张秀峰、孟云香清偿。
四、驳回原告杨萍的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4160元，减半收取计2080元，由被告张秀峰、孟云香负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。
审判员 崔景瑞
二〇一七年四月十日
书记员 吕 晴
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十四条第四项有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付的，剩余时间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条第一款借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
第二十九条第一款借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。