吉林省抚松县人民法院
民 事 判 决 书
(2017)吉0621民初1674号
原告赵淑云，女，1970年5月20日生，汉族，无职业，住抚松县。
原告吴传鑫，男，1963年4月5日生，汉族，无职业，住抚松县。
委托代理人杨智亮，吉林鹏诚律师事务所律师。
被告范磊，男，1979年5月9日生，汉族，无职业，住抚松县。
委托代理人吴来国，吉林连星律师事务所律师。
原告赵淑云诉被告范磊民间借贷纠纷一案，本院于2017年7月25日立案受理后，依法追加吴传鑫为本案原告，并依法适用简易程序，公开开庭审理了本案。原告赵淑云、原告吴传鑫及其委托代理人杨智亮，被告范磊及其委托代理人吴来国到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告赵淑云诉称：2013年8月21日，被告范磊经吴传鑫介绍向我借款人民币30万元，并于当日为我出具了借据一份。当时范磊承诺该借款使用10天左右，并承诺给付借款利息1万元。借款到期后，范磊未能如期偿还我借款本金及利息。后经我多次崔要，范磊于2013年11月5日为我出具了一份房屋买卖合同，合同约定范磊将位于松江河镇市场综合楼二层门市房以33万元的价格出售给我用于抵顶借我的款项，并约定至2013年12月31日前如不能偿还我的借款，该合同生效。范磊为我出具房屋买卖合同的当天，我将范磊为我出具的借据还给了范磊。借款到期后，范磊仍然未能偿还我的借款。2014年2月28日，范磊再次为我出具了保证书一份，该保证书承诺，范磊于2014年3月21日前给付我借款利息8.8万元，如到期不能给付，范磊为我出具的房屋买卖合同将办理过户手续。借款再次到期后，被告范磊仍未能偿还我借款本金及利息，也未同我办理房屋过户手续。现诉至法院，请求判令被告范磊立即偿还我借款本金及利息。
为证明上述事实，原告赵淑云向法庭提供了房屋买卖合同、保证书各一份。
原告吴传鑫诉称：2013年8月21日，被告范磊经我介绍向原告赵淑云借款人民币30万元用于偿还信用社的贷款，当时约定该借款使用十几天，范磊承诺给付借款利息1万元。后因范磊未能如期偿还该借款，经我与赵淑云、范磊协商，约定该借款利息为月息1.5分。后来因赵淑云做生意急需资金，赵淑云多次找我和范磊索要借款，无奈我于2013年9月代范磊偿还赵淑云借款本金20万元。由于范磊一直未能偿还该借款，2013年11月5日，范磊为赵淑云出具了一份房屋买卖合同，合同约定范磊将位于松江河镇市场综合楼二层门市房以33万元的价格出售给赵淑云用于抵顶借款。赵淑云认为该房屋位置不好，不想要房而继续向范磊索要借款。2014年3月，我又将剩余的借款本金及利息共计16.2万元代范磊全部偿还给赵淑云。由于我代范磊向赵淑云偿还了全部借款本金及利息共计36.2万元，该笔债权已实际发生转移，故诉至法院，请求判令被告范磊向我偿还借款本金及利息。
为证明上述事实，原告吴传鑫向法庭提供了房屋买卖合同、保证书各一份及通话录音光盘一张等证据。
被告范磊辩称：二原告所诉不实，2013年8月21日，我向原告赵淑云借款人民币30万元并于当日为原告出具了借据一份，当时双方约定借款使用期限为半个月，利息为1.5万元。同时，我向赵淑云提供了位于松江河镇市场综合楼自有营业用房的房权证及土地使用证作抵押。借款到期后，由于我未能如期偿还赵淑云的借款，按照赵淑云的要求，我于2013年11月5日单方向赵淑云出具了房屋买卖合同，并承诺用该房照贷款于2013年12月31日前偿还原告的借款。由于我未能实现贷款，我于2014年2月28日向赵淑云出具了保证书一份，保证在2014年3月21日前偿还原告借款利息8.8万元，如到期不还，于2014年3月21日后与赵淑云办理房屋过户手续。在此情况下，我于2014年3月向万良镇居民徐东借款35万元清偿了赵淑云的借款本金及利息，还款当日，赵淑云归还了我向其出具的借据及房权证和土地使用证。此后，原告赵淑云再未向我主张过权利。综上，我已不欠原告赵淑云任何款项，也不存在原告吴传鑫代我偿还借款的事实。因此，请求法院驳回二原告的诉讼请求。
为证明上述事实，被告范磊向法庭提供了房屋交易和产权确认书复印件一份、房屋档案查询证明复印件一份、土地使用证复印件一份、房屋所有权证复印件一份、范磊与赵淑云、吴传鑫通话录音光盘二张等证据。
经审理查明：2013年8月21日，被告范磊经吴传鑫介绍向原告赵淑云借款人民币30万元，并为原告出具了借据一份，同时范磊将其位于松江河镇市场综合楼二层门市房屋的所有权证及土地使用证抵押给赵淑云。当时双方约定借款使用期限为半个月，并约定借款利息为1.5万元。借款到期后，被告范磊未能如期偿还赵淑云的借款。经赵淑云多次向介绍人吴传鑫及范磊索要借款，吴传鑫于2013年9月25日代范磊向赵淑云偿还借款20万元。2013年11月，经赵淑云多次索要借款，范磊给付赵淑云借款利息1.5万元。后经双方协商，范磊于2013年11月5日为赵淑云出具房屋买卖合同一份。合同约定范磊将其位于松江河镇市场综合楼二层门市房以33万元的价格出售给赵淑云，同时该合同约定允许范磊用该房屋所有权证贷款，贷款后于2013年12月31日前偿还赵淑云的借款，如到期不能偿还，该合同生效。合同签订后，赵淑云将范磊为其出具的借据归还给范磊。合同到期后，范磊仍未能偿还赵淑云借款。2014年2月28日，范磊再次向赵淑云出具了保证书一份，该保证书承诺范磊于2014年3月21日前偿还赵淑云借款利息8.8万元，如到期不能偿还，范磊于2014年3月21日后与赵淑云办理房屋过户手续。2014年3月20日，在赵淑云向介绍人吴传鑫及范磊索要借款的情况下，吴传鑫再次代范磊偿还赵淑云剩余借款本金及利息16.2万元。至此，被告范磊向原告赵淑云的借款债权已全部发生转移至吴传鑫。原告赵淑云对该债权的转移亦无异议。
上述事实，由原、被告的陈述及提供的房屋买卖合同、保证书及范磊与赵淑云、吴传鑫的通话录音光盘等证据予以证实。本院对上述事实及证据予以确认。
本院认为，合法的民间借贷关系受法律保护。被告范磊经吴传鑫介绍向原告赵淑云借款并与赵淑云约定了借款使用期限、借款利息等事项，借款到期后，被告范磊应按照双方的约定全面履行还款义务。原告吴传鑫经债权人赵淑云多次向其及被告范磊索要借款，并在被告范磊未偿还赵淑云借款的前提下，代替范磊偿还了赵淑云全部的借款本金及利息，原告吴传鑫对被告范磊享有债务追偿权，被告范磊应当对原告吴传鑫承担债务偿还责任。虽然被告范磊在庭审中主张其欠赵淑云的借款已由其朋友徐东代为偿还，但对该主张被告范磊未能向法庭提供充分有效的证据予以佐证。原告吴传鑫对范磊的该主张不予认可，且徐东因欠债已不知去向，原告吴传鑫对此向法庭提供了其与徐东存在的债权债务关系的证据，证明徐东仍尚欠其100余万元，徐东根本无力替被告范磊偿还借款。庭审中，被告范磊虽对原告吴传鑫提供的其与徐东之间债务的借款凭证存有异议，但就其主张未能向法庭提供有效的证据证明其主张，且原告吴传鑫及被告范磊向法庭提供的通话录音等证据能够证实范磊认可吴传鑫代其偿还赵淑云借款的事实。故本院对被告范磊提出其欠赵淑云的借款已由徐东代为偿还的主张不予支持。原告吴传鑫要求被告范磊自2015年1月1日起，按借款本金36.2万元计算，按年利率24%给付借款利息的主张不违反法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第八十一条、第九十条之规定，判决如下：
一、被告范磊于本判决生效之日起十日内，偿还原告吴传鑫借款本金人民币36.2万元及利息（利息起止日期为自2015年1月1日起至借款还清之日止，按本金36.2万元给付借款利息，利息按年利率24%计算）。
二、驳回原告赵淑云的诉讼请求。
案件受理费3,125.00元（已减半收取）、诉讼保全费3,770.00元，由被告范磊承担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省白山市中级人民法院。
审判员 张 岩
二〇一八年三月二十八日
书记员 李珍珍