广西壮族自治区柳州市柳南区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0204民初1565号
原告：傅永军，女，1962年4月1日出生，瑶族，住柳州市。
原告：龚循军，男，1974年10月23日出生，汉族，住柳州市柳南区。
两原告共同委托诉讼代理人沈岐佩，广西和清律师事务所律师。
两原告共同委托诉讼代理人傅毅，广西和清律师事务所实习律师。
被告：曾萍，女，1975年2月26日出生，汉族，住柳州市鱼峰区。
原告傅永军、龚循军与被告曾萍民间借贷一案，本院于2016年5月24日受理后，依法适用普通程序，于2016年8月25日公开开庭进行了审理。原告之委托诉讼代理人沈岐佩、傅毅到庭参加诉讼，被告曾萍经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、请求判决被告归还原告借款人民币700000元。2、判决被告支付原告利息计88200元期间为2015年11月4日起至2016年6月4日，起诉之后利息以70万元本金为基数按协议约定月利率1.8%支付利息至款项全部付清时止。以上暂合计为788200元。3、判令被告曾萍支付违约金57200元。4、判令被告曾萍依约支付律师费31000元。5、判令原告对被告名下的抵押财产（柳州市文源华都房屋，房权证号：Ｄ0××81）享有优先受偿权。6、本案诉讼费及保全费由被告承担。
事实和理由：2014年6月被告因生意周转困难通过中介找到原告方进行民间借贷，2014年6月4日被告向原告龚循军、傅永军借款人民币700000元，并向原告方出具借据及收条，双方约定被告不能偿付借款及利息将用抵押房屋进行清偿，并签订房屋抵押借款协议书，并于当天申请办理房屋抵押（房屋位于柳州市文源华都，房产证号Ｄ0××81），房屋抵押借款协议约定：借款期限为一年从2014年6月4日至2015年6月3日，利息约定为月息1.8%，按月支付，利息于每月的4日前支付给原告，并于2014年6月4日开始计息。借款到期之后，被告以资金周转困难为由，经双方协商，被告继续支付利息暂缓还款。之后至2015年12月3日，原告方与被告进行多次交涉，被告又以尚未找到买房人借口拒绝还款且不支付利息。原告方再多次要求被告曾萍还款付息未果。考虑再三，原告方为维护自己的合法权益提起诉讼，恳请求贵院支持原告的诉讼请求。
被告曾萍未作答辩。
原告对其陈述的事实提交的证据有：
1、抵押借款协议书原件一份；
2、借条原件一份；
证据1-2证明原被告的抵押借款关系。
3、农业银行回执单原件一份，证明原告转账给黄东兰（系被告于借条中指定的收款人）。
4、房产证复印件一份；
5、抵押交费收据复印件一份；
6、他项权证复印件一份；
证据4-6与原件核对无异，原件已退回，证明被告将柳州市文源华都房屋（房产证号Ｄ0××81）抵押给原告的事实。
原告当庭出示证据：
7、工行汇款凭证复印件一份、聊天记录打印件4页，证明被告每月需支付12600元利息的情况。
8、借款卡账户历史明细清单原件一份，证明被告实际支付利息情况。
9、委托代理合同、收据、收费标准原件各一份，证明原告支付律师费31000元。庭审后原告提交律师费31000元的发票。
本院认为，原告提交的证据均有原件，本院予以确认并在卷佐证，对于证据的证明目的，本院将结合查明的事实在本院认为部分予以综合认定。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年6月4日，原告作为抵押权人、被告作为抵押人和借款人签订抵押借款协议书，约定被告以其所有的柳州市房屋作为抵押向原告借款700000元，月利率1.8%，每月利息12600元，借款期限从2014年6月4日至2015年6月3日止，并约定如超期不还，则按本金和利息总金额的每天千分之五作为违约赔偿金，且因违约造成的代理费、诉讼费由被告负担。原告于签订协议当日将700000元转入被告指定的帐户，并办理了房屋的他项权证。
由于原告未能按期支付利息，原告遂于2016年5月24日诉至本院，要求1、请求判决被告归还原告借款人民币700000元。2、判决被告支付原告利息计88200元期间为2015年11月4日起至2016年6月4日，起诉之后利息以70万元本金为基数按协议约定月利率1.8%支付利息至款项全部付清时止。以上暂合计为788200元。3、判令被告曾萍支付违约金57200元。4、判令被告曾萍依约支付律师费31000元。5、判令原告对被告名下的抵押财产（柳州市文源华都房屋，房权证号：Ｄ0××81）享有优先受偿权。6、本案诉讼费及保全费由被告承担。
庭审中，原告自述被告自2015年11月开始就没有支付利息利息。违约金的计算，从2015年11月4日开始计算至2016年6月4日，只要求57200元。
本院认为，债务应当清偿。被告曾萍欠原告700000元，有抵押借款协议书、借条、房屋他项权证为据，本院予以确认，原告为此主张被告曾萍偿还借款本金700000元，证据充分，本院予以支持。
关于借款利息，根据法律规定，“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”,据此，原告主张的每月利息和违约金的总和不得超过2%，原告主张违约金从2015年11月4日开始计算至2016年6月4日，为57200元，则利息和违约金的总和已超出每月2%的标准，本院确定2015年11月4日至2016年6月4日的利息和违约金的计算为，以700000元为本金，按每月利息2%进行计算;原告主张2016年6月5日至付清本金时止，按月息1.8%计算利息符合法律规定，本院予以支持。
双方当事人在抵押借款协议书中对律师代理费进行了约定，原告为此主张被告支付律师费31000元，理由充分，本院予以支持。
被告以其所有的柳州市文源华都房屋作为抵押向原告借款,并办理了他项权证，故原告诉请要求对被告名下的抵押财产（柳州市文源华都房屋，房权证号：Ｄ0××81）享有优先受偿权，理由充分，本院亦予以支持。
据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条、《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，判决如下：
一、被告曾萍偿还原告傅永军、龚循军借款700000元及利息和违约金（以700000元为本金，从2015年11月4日至2016年6月4日，按每月利息2%进行计算利息和违约金;以700000元为本金，从2016年6月5日至付清本金时止，按月息1.8%计算利息）。
二、被告曾萍向原告傅永军、龚循军支付律师代理费31000元。
三、原告傅永军、龚循军对被告曾萍名下柳州市文源华都房屋在上述债权的范围内享有优先受偿权。
案件受理费12564元、保全费1020元，共计13584元（原告已预交），由被告曾萍负担。
上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起三十日内履行完毕。如果未按本判决指定的履行期间给付金钱义务，则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可自本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院或柳州市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于柳州市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（数额视当事人提出的上诉请求数额确定，收款单位：广西壮族自治区柳州市中级人民法院，账号：20×××09，开户银行：中国农业银行柳南支行潭中分理处）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 覃 军
人民陪审员 伍惠萍
人民陪审员 黄隆坤
二〇一六年九月二十日
代书 记员 潘 乐
法律适用：
1、《中华人民共和国民法通则》
第九十条、合法的借贷关系受法律保护。
2、最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。3、《中华人民共和国担保法》
第三十三条【抵押、抵押人、抵押权人和抵押物】本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
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