江苏省太仓市人民法院
民 事 判 决 书
(2018)苏0585民初996号
原告：中国工商银行股份有限公司太仓支行，住所地太仓市城厢镇上海路5号，统一社会信用代码91320585838067516H。
负责人：陈鸿鸽，该行行长。
委托诉讼代理人：邵永兴，江苏金太律师事务所律师。
被告：苏州东亚制冷配件有限公司，住所地江苏省太仓市城厢镇新区青岛东路1-2号6幢，统一社会信用代码91320585677601174U。
法定代表人：毕翼。
被告：毕道君，男，汉族，1988年6月10日生，住江苏省太仓市。
被告：陆琳，女，汉族，1993年8月21日生，住江苏省太仓市。
被告：毕翼，男，汉族，1961年12月12日生，住江苏省太仓市。
被告：朱翠萍，女，汉族，1965年12月8日生，住江苏省太仓市。
原告中国工商银行股份有限公司太仓支行诉被告苏州东亚制冷配件有限公司（以下简称东亚制冷）、毕道君、陆琳、毕翼、朱翠萍金融借款合同纠纷一案，本院于2018年2月2日受理后，依法适用简易程序，于2018年2月28日公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司太仓支行的委托诉讼代理人邵永兴，被告毕道君到庭参加诉讼。被告东亚制冷、陆琳、毕翼、朱翠萍经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司太仓支行向本院提出诉讼请求：1、要求被告东亚制冷归还原告借款本金810153.16元；2、要求被告东亚制冷支付借款利息2565.49元（利息计算至2017年12月20日，之后按合同约定计算至实际支付之日）；3、要求被告东亚制冷承担原告因本案产生的律师费38000元；4、要求拍卖、变卖被告毕道君、陆琳名下抵押房产所得价款优先受偿；5、要求被告毕翼、朱翠萍对上述债务及费用承担连带清偿责任；6、本案诉讼费、保全费等由各被告负担。事实和理由：2017年1月26日，原告与被告东亚制冷签订小企业借款合同，约定被告东亚制冷向原告借款100万元。2017年1月19日，原告与被告毕道君、陆琳签订抵押合同，约定被告以其名下房产为原告与被告东亚制冷签订的借款合同等原告享有的债权提供抵押担保。2017年1月25日，原告与被告毕翼、朱翠萍签订保证合同，约定对被告东亚制冷与原告签订的借款合同等项下原告享有的债权提供保证担保。合同签订后，原告依约向被告东亚制冷发放了借款，但被告未能按约还款。为维护原告的合法权益，请求法院依法判决。
被告毕道君辩称，因借款实际使用人是被告东亚制冷，故对结欠的本息金额不清楚，我只是提供了抵押担保。
被告东亚制冷、陆琳、毕翼、朱翠萍未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院对当事人提供的证据予以确认并在卷佐证。
根据当事人的陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：
一、借款合同的订立
2017年1月26日，原告（贷款人）与被告东亚制冷（借款人）签订《小企业借款合同》1份，合同约定，被告东亚制冷向原告借款人民币100万元，借款期限1年，自实际提款日起算。借款用途为货款。借款利率以基准利率加浮动幅度确定，基准利率以提款日前一工作日全国银行间拆借中心公布的年贷款基础利率加170个基点（一个基点为0.01%）。以12个月为一期，一期一调整，分段计息。借款自实际提款日起按日计息，按月结息，每月20日结息。借款到期，利随本清。逾期罚息利率为在原借款利率基础上加收50%确定。借款到期一次性偿还。借款人承担贷款人为实现本合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费、拍卖费等。借款人未按照约定偿还借款本息及其他应付款项，构成违约，贷款人有权宣布合同项下借款立即到期，立即收回未偿还款项。借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。本合同项下借款担保为最高额抵押、保证担保，对应合同编号为0110200014-2017年太仓（保）字1777656号、0110200014-2017年太仓（抵）字1777656号。
二、担保合同的订立
2017年1月19日，被告毕道君、陆琳与原告签订《最高额抵押合同》1份。合同约定，被告毕道君、陆琳自愿为原告的债权提供抵押担保，所担保的主债权为自2017年1月19日至2020年1月28日期间在146.3万元的最高余额内，原告依据与被告东亚制冷签订的本外币借款合同、银行承兑协议等主合同而享有的对债务人的债权。抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金等以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、拍卖费、变卖费等）。抵押物为被告毕道君、陆琳名下位于××室房屋、车库。
2017年1月25日，被告毕翼、朱翠萍与原告签订《最高额保证合同》1份。合同约定，被告毕翼、朱翠萍自愿为原告的债权提供保证担保，所担保的主债权为自2017年1月25日至2020年1月24日期间，在300万元的最高余额内，原告依据与被告东亚制冷签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议等主合同而享有的对债务人的债权。保证方式为连带责任保证。保证担保范围为主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括在最高余额之内。保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年。
抵押权的设立
2017年1月24日,被告毕道君、陆琳名下位于××室房屋、车棚【产权证号：苏××号】依法办理了抵押登记，房屋他项权证号为苏××号，债权数额146.3万元，抵押权人为原告。
四、借款的发放
原告于2017年1月26日向被告东亚制冷发放了借款100万元，借款当期执行年利率为6%，借款到期日为2018年1月24日，按月结息。同日，被告东亚制冷向原告缴存了保证金20万元。
五、借款的偿还
被告东亚制冷自2017年2月21日开始按约还款，自2017年11月21日起出现逾期还款情形，原告于2017年12月21日扣划被告东亚制冷保证金20万元用于归还结欠的借款本息。截至2018年1月9日，被告东亚制冷结欠原告借款本金810153.16元，利息2565.49元，本息合计812718.65元。
六、合理费用
原告为本案诉讼与江苏金太律师事务所签订《委托代理协议》1份，约定律师代理费为38000元。该律师费的计算符合合同及法律规定，本院予以支持。
本院对各当事人之间存在的法律关系分析认定如下：
一、关于借款合同关系
原告与被告东亚制冷签订的《小企业借款合同》合法有效，双方均应按约履行。原告已按约向被告东亚制冷提供借款，被告东亚制冷应按合同约定还款。由于被告东亚制冷到期未按约归还借款本息，构成违约，原告有权要求被告按合同约定偿还到期本息，并偿付逾期罚息、复利。故对原告请求的按合同约定计算的本息，本院予以支持。原告主张的律师费，符合合同约定，本院予以支持。
二、关于保证合同关系
《最高额抵押合同》约定，被告毕道君、陆琳以其合法所有的房产为合同项下的债务提供抵押担保，且依法就抵押物办理了抵押登记手续，抵押权依法成立，原告有权就该抵押财产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。
《最高额保证合同》约定，被告毕翼、朱翠萍自愿对被告东亚制冷上述合同项下的债务承担连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。保证人在保证范围内承担保证责任后，有权向债务人进行追偿。
综上，被告东亚制冷、陆琳、毕翼、朱翠萍经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，依法应承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，第五十九条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告苏州东亚制冷配件有限公司于本判决生效之日起10日内支付原告中国工商银行股份有限公司太仓支行借款本金810153.16元，利息2565.49元，本息合计812718.65元（利息计算至2018年1月9日，2018年1月10日至到期日2月24日的利息以本金810153.16元为基数按年利率6%按日计算；2018年2月25日之后的罚息、复利以实际结欠本金、利息为基数按逾期年利率9%按日计算至本息归还之日止）。
二、被告苏州东亚制冷配件有限公司于本判决生效之日起10日内支付原告中国工商银行股份有限公司太仓支行律师代理费38000元。
三、如被告苏州东亚制冷配件有限公司到期不履行上述债务，原告中国工商银行股份有限公司太仓支行有权就被告毕道君、陆琳名下位于××室房屋、车棚【房屋他项权证号为苏××号，债权数额146.3万元】的房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。
四、被告毕翼、朱翠萍在最高余额范围内对被告苏州东亚制冷配件有限公司上述第一、二项债务承担连带清偿责任。
上述款项由被告直接给付原告，如采用转账方式支付，请汇入太仓市人民法院案款专户，开户行：中国建设银行太仓分行，账号：32×××31。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12467元，减半收取6234元，诉讼保全费5000元，合计11234元，由五被告共同负担。该款原告已预交，本院不再退还，由五被告在本判决生效之日起10日内直接给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76
审判员 龚 健
二〇一八年三月二十三日
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书记员 方佳英
附：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内发生的债权作担保。
《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》
第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。