广东省惠州市惠城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）惠城法民二初字第496号
原告广发银行股份有限公司惠州分行，地址惠州市下埔大道19号。
法定代表人：张中华。
委托代理人：邓超环、李文韬，系广东指针律师事务所律师及实习律师。
被告一邓国贞。
被告二余秋英。
原告广发银行股份有限公司惠州分行诉被告邓国贞、余秋英金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，于2015年7月8日公开开庭进行了审理。原告广发银行股份有限公司惠州分行的委托代理人邓超环、李文韬到庭，被告邓国贞、余秋英经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
当事人诉辩意见
原告广发银行股份有限公司惠州分行诉称：2013年10月23日，原告与被告一、被告二签订了《个人贷款合同》【合同编号：108139002311】，��定：原告向被告一发放贷款人民币178万元用于生产经营，贷款期限5年，从2013年10月30日起至2018年10月30日止，借款利率为年利率8.96%(具体借款期限、贷款利率以借款借据为准，贷款期限内，如遇中国人民银行调整利率，贷款人将相应进行调整)；采用等额本息偿还法。借款合同中同时约定：借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。本合同项下的有关费用，包括但不限于公证费、评估费、保险费、律师费及由于借款人、担保人违约，贷款人为实现债权所涉及的诉讼费、执行费、评估费、拍卖费、律师费及有关税费等，由借款人承担。为确保借款合同的履行，被告二提供其名下位于惠州市惠阳区新圩镇花边岭工业区的房产以及位于新圩镇花边岭工业���的国土作为本合同项下全部债权的抵押担保，并办理了抵押登记手续【粤房地他项权证惠州字第1110032690号和惠阳他项(2013)第507号】。
上述合同生效后，原告于2013年10月30日依约划款人民币178万元给被告一，合同期间被告一已还11期，已还本金283584.83元，已还利息160731.21元。被告一从第12期开始违约，未依照合同约定履行还款义务，多次出现逾期记录，原告多次向其催收，都被各种理由推脱。截止2015年3月9日，被告一拖欠原告本金人民币1496415.17元，利息33562.84元，以上合计1529978.01元，严重违反合同的约定。被告二作为保证人同时也是被告一配偶，被告二理应对上述共同债务承担连带清偿责任。综上所述，鉴于二被告的上述违约行为已严重侵害了原告的；特诉诸贵院，望依法判处！
诉讼请求：一、判令立即解除原告与被告一、被告二签订的《个人贷款合同》【合同编号：108139002311】，二、判令被告一立即偿还原告欠款贷款本金人民币1496415.17元，利息33562.84元，以上合计1529978.01元（利息暂计至2015年3月9日，此后利息按合同约定的逾期贷款利率计算至清偿日止）；三、判令被告一承担原告为实现上述债权所支付律师费人民币29998元；四、判令被告一承担本案的全部诉讼费、公告费及其它实现债权的费用；五、确认原告对被告二名下所有的房产位于惠州市惠阳区新圩镇花边岭工业区【房地产权证号：粤房地权证惠州字第11100030**号】；以及国土位于新圩镇花边岭工业区【国土证号为：惠阳国用（2006)第06001**号】享有抵押权，对其处置价款享有优先受偿权；六、判令被告二对上述款项承担连带清偿责任。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交的证据是：证据一、原告基本资料及负责人身份证明，证明有关主体资格。证据二、被告一、被告二身份证证明，证明被告主体资格。证据三、结婚证，证明被告一、被告二婚姻关系。证据四、个人房屋贷款合同，证明双方合同关系和管辖法院。证据五、房产权证、土地使用证及他项权证，证明原告享有抵押权事实。证据六、个人借款凭证，证明借款事实及金额。证据七、拖欠本息对账单，证明违约事实及金额。证据八、委托代理合同、律师费发票，证明原告支付律师费事实及律师费金额。
被告一邓国贞、被告二余秋英未作答辩，也未向本院提供证据。
查明的案件事实
经审理查明，2013年10月23日，原告与被告一、被告二签订了《个人贷款合同》【合同编号：108139002311】，双方约定：原告向被告一发放贷款人民币178万元用于生产经营，贷款期限5年，从2013年10月30日起至2018年10月30日止，借款利率为年利率8.96%(具体借款期限、贷款利率以借款借据为准��贷款期限内，如遇中国人民银行调整利率，贷款人将相应进行调整)；釆用等额本息偿还法。借款合同中同时约定：借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。本合同项下的有关费用，包括但不限于公证费、评估费、保险费、律师费及由于借款人、担保人违约，贷款人为实现债权所涉及的诉讼费、执行费、评估费、拍卖费、律师费及有关税费等，由借款人承担。为确保借款合同的履行，被告二提供其名下位于惠州市惠阳区新圩镇花边岭工业区的房产以及位于新圩镇花边岭工业区的国土作为本合同项下全部债权的抵押担保，并办理了抵押登记手续【粤房地他项权证惠州字第1110032690号和惠阳他项(2013)第507号】。
上述合同生效后，原告于2013年10月30日依约划款人民币178万元给被告一，合同期间被告一已还11期，已还本金283584.83元，已还利息160731.21元。被告一从第12期开始违约，未依照合同约定履行还款义务，多次出现逾期记录，原告多次向其催收，都被各种理由推脱。截止2015年3月9日，被告一拖欠原告本金人民币1496415.17元，利息33562.84元，以上合计1529978.01元，严重违反合同的约定。被告二作为保证人同时也是被告一配偶，被告二理应对上述共同债务承担连带清偿责任。
裁决理由和结果
本院认为，原告广发银行股份有限公司惠州分行与被告一邓国贞、被告二余秋英签订的《个人贷款合同》，是双方当事人真实的意思表示，其内容未违反法律及行政法规强制性规定，合法有效，双方当事人的权利义务应当受到法律的保护。原告依照合同的约定向被告一邓国贞发放贷款178万元后，被告主要的合同义务是及时足额偿还借款本息。但被告从第12期开始未按时足额还款，多次出现逾期还款记录，其行为已构成违约，应当承担相应的违约责任。因此，原告请求解除《个人贷款合同》及要求其偿还贷款本金1496415.17元及利息33562.84元，事实清楚，证据充分，本院予以支持。被告二余秋英为被告一邓国贞的借款作连带责任担保，并提供其名下位于惠州市惠阳区新圩镇花边岭工业区的房产（房产证号：粤房地权证惠州字第11100030**号，建筑面积：723.93平方米）以及位于惠阳新圩镇花边岭工业区的国土（国土证号:惠阳国用(2006)第06001**号，面积100㎡）作为借款的抵押担保，担保范围包括本合同项下的全部债务,包括但不限于本金、利息、罚息、复利等原告为实现债权所产生的费用，且办理了抵押登记，抵押关系依法成立，原告对被告所抵押的上述房产的处置价款在其借款本息范围内及原告为实现���权所产生的费用享有优先受偿权。故原告请求对上述抵押财产处置所得享有优先受偿权，有事实和法律依据，本院予以支持。原、被告之间在合同中约定，因借款人违约未能按期足额返还借款本息引起本案诉讼而产生律师费用，由借款人承担。原告请求被告支付律师费用29998元，有合同约定以及相应发票予以证明，本院予以支持。被告二余秋英为被告一邓国贞借款作连带责任保证，原告请求被告二余秋英对上述债务承担连带责任，符合法律规定，本院予以支持。被告一邓国贞、被告二余秋英经本院传票传唤未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩及质证的权利，不影响本案的审理。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、解除原告广发银行股份有限公司惠州分行与被告一邓国贞、被告二余秋英签订的合同《个人贷款合同》。
二、被告一邓国贞自本判决生效之日起十日内向原告广发银行股份有限公司惠州分行偿还借款本金1496415.17元及相应利息（利息暂计至2014年3月9日为33562.84元，之后的利息按合同约定的计算标准计至借款偿清之日止）和律师费用29998元。
三、原告广发银行股份有限公司惠州分行对被告二余秋英所有的位于惠州市惠阳区新圩镇花边岭工业区的房产以及位于新圩镇花边岭工业区的国土（房产证号：粤房地权证惠州字第11100030**号，建筑面积：723.93平方米。国土证号:惠阳国用(2006)第06001**号）的处置价款在上述欠款范围内享有优先受偿权。
四、被告二余秋英对被告一邓国贞上述欠款承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费18840元、保全费5000元，由被告邓国贞、余秋英共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于惠州市中级人民法院。
审 判 长 徐秀群
审 判 员 江永来
代理审判员 陈希希
二〇一五年七月十六日
书 记 员 张丽娴
附法条：
《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应按照约定的期限支付利息。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：借款人应当按照约定的期限返还借款。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条规定：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第五十三条：债务履���期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
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