上海市徐汇区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）徐民二（商）初字第7394号
原告上海万科房地产有限公司，住所地上海市闵行区。
法定代表人孙嘉，总经理。
委托代理人胡光辉，上海正地律师事务所律师。
被告上海银行股份有限公司漕河泾支行，营业场所上海市徐汇区。
负责人顾卫东，行长。
委托代理人商雪松，男。
被告王德龙，男，汉族，住上海市。
委托代理人朱愉忠，上海卫根龙律师事务所律师。
委托代理人卫根龙，上海卫根龙律师事务所律师。
第三人上海美乐投资有限公司，住所地上海市浦东新区。
法定代表人贾晓忠，总经理。
委托代理人朱愉忠，上海卫根龙律师事务所律师。
委托代理人卫根龙，上海卫根龙律师事务所律师。
原告上海万科房地产有限公司（以下简称万科公司）与被告上海银行股份有限公司漕河泾支行（以下简称上海银行漕河泾支行）、被告王德龙、第三人上海美乐投资有限公司（以下简称美乐公司）委托贷款合同纠纷一案，本院于2015年8月20日受理后，依法适用普通程序并组成合议庭，于2016年1月6日公开开庭进行了审理。原告委托代理人胡光辉、被告上海银行漕河泾支行委托代理人商雪松、被告王德龙委托代理人暨第三人美乐公司委托代理人朱愉忠到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2015年4月27日，原告、被告上海银行漕河泾支行与第三人美乐公司签署《委托贷款借款合同》，由原告委托被告上海银行漕河泾支行向第三人美乐公司发放贷款2，500万元（人民币，下同）；贷款期限3个月，自2015年4月29日－2015年7月29日；按固定利率计算利息，月利率1.5%，到期一次性还本付息；对逾期贷款从逾期之日起以年利率27%计收罚息，直至本息清偿为止。同日，三方还签署了补充协议。因登记需要，由被告上海银行漕河泾支行与美乐公司签订《抵押合同》，美乐公司将其名下坐落于本市康桥镇＊街坊＊丘房地产为上述委托贷款合同所涉借款提供抵押担保，被担保的主债权种类为委托贷款，本金数额为2，500万元。合同签订后，双方依约办理了出让建设用地使用权抵押登记手续。同时，王德龙同意以其持有的美乐公司15%的股权为上述委托贷款合同所涉借款提供质押担保。被担保的主债权种类为委托贷款，本金数额为2，500万元，质押担保的范围为全部委托贷款本金2，500万元及由此产生的附属债权，包括但不限于主债权利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用、实现质权和主债权的费用等。股权质押合同签订后，双方依约办理了股权出质登记手续。
上述合同签订后，被告上海银行漕河泾支行依原告委托于2015年4月29日向美乐公司发放贷款2，500万元。贷款期限届满后，美乐公司并未依约还款付息。为此原告起诉，并支付律师费473，000元。现原告起诉要求判令：1、第三人美乐公司归还原告借款本金2，500万元、利息1，125，000元、律师费473，000元；2、第三人美乐公司支付原告逾期罚息，以2，500万元为基数，按年利率27%自2015年7月30日起计算至实际清偿日止；3、若第三人美乐公司不履行上述付款义务的，原告可以其名下坐落于上海市康桥镇＊街坊＊丘房地产折价或拍卖、变卖后所得价款优先受偿；4、若第三人美乐公司不履行上述付款义务的，原告可以被告王德龙名下的美乐公司的股权折价或者拍卖、变卖后所得价款优先受偿。
被告上海银行漕河泾支行辩称，对原告的诉请及所依据的事实和理由均没有异议。
第三人述称，1、美乐公司于2015年10月16日通过关联公司上海新亿阳建设开发有限公司（以下简称新亿阳公司）归还了原告1，000万元本金；2、利息应该按照1，500万元的本金计算；3、律师费过高；4、逾期罚息本身跟利息是一个概念，属于重复计算，罚息的本金也应按照1，500万元计算，27%的年利率偏高；5、关于诉请3、4，第三人在还款过程中已经归还了1，000万元，但因年底经济状况紧张，会尽力在1月底之前全额还清1，500万元，故对诉请3、4不予认可；6、诉讼费应该按照1，500万元的标准收取。
被告王德龙的辩称意见与第三人的述称意见一致。
原告补充，即使1，000万元是新亿阳公司代美乐公司还款，该1，000万元应先扣除借期内利息1，125，000元和截至2015年10月15日的罚息1，461，500元（79天），剩下的金额再冲抵本金，然后再以剩余本金17，586，500元从10月16日开始计算罚息。
经审理查明，2015年4月27日，原告（委托人）、被告上海银行漕河泾支行（贷款人）、第三人美乐公司（借款人）签署《人民币单位委托贷款借款合同》（合同编号：XXXXXXXXX）。委托人委托贷款人向借款人发放贷款，贷款金额25，000，000元，贷款用途为日常经营建设；贷款期限从2015年4月29日至2015年7月29日；贷款月利率1.5%，到期一次性还本付息；贷款逾期的，罚息利率为年利率27%。
同日，三方又签订《人民币单位委托贷款借款合同补充协议》。委托人与抵押人（美乐公司）就借款合同项下的债权采取抵押人提供的康桥镇9街坊7／15丘做抵押担保。
同日，美乐公司与被告上海银行漕河泾支行又签订《房地产抵押合同》。美乐公司将其名下坐落于本市康桥镇＊街坊＊丘房地产为委托贷款合同主债权提供抵押担保，抵押担保范围为2，500万元中的2，262万元。2015年5月6日，双方就本市康桥镇＊街坊＊丘办理抵押了登记，房地产抵押权人为上海银行漕河泾支行，房地产权利人为美乐公司。
2015年4月23日，美乐公司（出质人）与原告（质权人）签订《股权质押合同》，自愿以其持有的美乐公司15%股权及其收益为履行编号XXXXXXXXX的借款合同义务提供股权质押担保；质押担保的范围为原告全部委托贷款的本金2，500万元以及由此产生的附属债权，包括但不限于主债权利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用、实现质权和主债权的费用等。
2015年4月27日，原告、被告王德龙向上海市工商行政管理局自由贸易试验区分局提出股权出质设立登记申请。同日，该局办理了股权出质登记。质权自登记之日起设立，出质股权所在公司：美乐公司；出质股权数额：570万元；出质人：王德龙；质权人：万科公司。
2015年4月29日，原告将2，500万元汇至被告上海银行漕河泾支行账户。
2015年7月29日，美乐公司向原告出具《承诺函》，载明：我司于2015年4月29日向原告申请借款2，500万元已到期。我司承诺于2015年8月12日前一次性全额还款（含相应利息）……。后因美乐公司未按承诺期限还款，原告遂起诉，为此原告与上海正地律师事务所签订《聘请律师合同》，约定律师代理费47.30万元。2015年11月4日，上海正地律师事务所向原告开具金额为47.30万元的上海增值税普通发票。原告于2016年1月25日向上海正地律师事务所支付47.30万元。
另查明，2015年10月16日，案外人新亿阳公司向原告汇款1，000万元，为归还美乐公司向原告的借款。
上述事实，除当事人陈述外，另有原告提供的《人民币单位委托贷款借款合同》、《人民币单位委托贷款借款合同补充协议》、《房地产抵押合同》、上海市房地产登记证明、《股权质押合同》、股权出质设立登记申请书、股权出质设立登记通知书、工商银行付款回单、《承诺函》、《聘请律师合同》及律师费发票、律师费支付凭证；第三人提供的银行汇款凭证、情况说明等证据证明。
本院认为，原告、被告上海银行漕河泾支行及第三人之间的《人民币单位委托贷款借款合同》依法成立，三方当事人均应按约履行。第三人收到贷款后，应及时支付贷款利息，贷款到期后，亦应及时归还贷款本金2，500万元以及利息112.50万元。逾期还款应支付逾期利息。但双方约定的逾期利息为年利率27%，不符合相关法律规定，本院依法调整至银行同期贷款利率的四倍。
2015年10月16日，案外人新亿阳公司为美乐公司的借款向原告汇款1，000万元。本院认为，根据相关法律规定，债务人除主债务外，还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务。故本院认为，原告收到的1，000万元还款应先抵充借款期间的利息112.50万元、2015年7月30日至2015年10月15日的罚息（按银行同期贷款利率的四倍标准计算），最后抵充本金。根据中国人民银行公布的利率，六个月内贷款年利率：2015年6月28日-2015年8月25日为4.85%、2015年8月26日-2015年10月23日为4.6%。故2015年7月30日-2015年8月25日的罚息为358，767元（2，500万元＊4＊4.85%＊27天／365天）、2015年8月26日-2015年10月16日的罚息为655，342元（2，500万元＊4＊4.6%＊52天／365天）。故截至2015年10月17日，美乐公司尚欠原告借款本金为17，139，109元（2500万元-（1000万元-112.50万元-358，767元-655，342元）］。
被告上海银行漕河泾支行作为诉争抵押物对外公示的抵押权人，其负有在第三人不履行上述付款义务时，及时行使抵押权并将抵押物变现价款优先偿还原告债务的义务，抵押担保的范围为2，262万元。被告王德龙将其持有的15%美乐公司股权为美乐公司债务承担质押担保责任，现美乐公司未按时履行还款义务，原告有权要求行使质押权。律师费47.30万元系原告为实现其债权而发生的相关费用，且该收费符合上海市律师服务收费政府指导价标准，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第四百零二条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第一百九十八条、第二百零八条、第二百一十九条、第二百二十一条的规定，判决如下：
一、第三人上海美乐投资有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告上海万科房地产有限公司贷款本金17，139，109元。
二、第三人上海美乐投资有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告上海万科房地产有限公司以17，139，109元为基数，按银行同期贷款利率的四倍自2015年10月17日起计算至实际清偿之日止的逾期利息。
三、第三人上海美乐投资有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告上海万科房地产有限公司律师费473，000元。
四、第三人上海美乐投资有限公司到期不履行上述付款义务的，被告上海银行股份有限公司漕河泾支行可以与其协议，以第三人上海美乐投资有限公司名下坐落于上海市康桥镇9街坊7／15丘房地产折价，或者以拍卖、变卖该抵押财产所得价款，由原告在2，262万元的范围内优先受偿本判决第一、二、三项所述债务；抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归第三人上海美乐投资有限公司所有，不足部分由上海美乐投资有限公司清偿。
五、第三人上海美乐投资有限公司到期不履行本判决第一项、第二项、第三项确定的付款义务的，原告上海万科房地产有限公司可以与被告王德龙协议，以其持有的上海美乐投资有限公司15%股权折价，或者以拍卖、变卖质押财产所得价款优先受偿。质押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告王德龙所有，不足部分由第三人上海美乐投资有限公司清偿。
案件受理费174，790元，由被告王德龙及第三人上海美乐投资有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 孙海虹
审 判 员 王 嵘
人民陪审员 秦月英
二〇一六年二月二十五日
书 记 员 李润青
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第四百零二条受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人，但有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第二百零八条为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。
第二百一十九条债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质押财产。
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，质权人可以与出质人协议以质押财产折价，也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。
质押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百二十一条质押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归出质人所有，不足部分由债务人清偿。