河南省郑州市金水区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫0105民初7975号
原告：河南某公司，住所地郑州市。
法定代表人:关某，董事长。
委托诉讼代理人：郝浩、李新凯，河南路德律师事务所律师。
被告：济源某公司，住所地济源市文昌路572号。
法定代表人：李某，总经理。
委托诉讼代理人：马基亚，河南洲冠律师事务所律师。
被告：郭某，男，住河南省浚县。
委托诉讼代理人：王聪聪，河南华融律师事务所律师。
被告：申某，男，汉族，1967年2月5日出生，住河南省浚县。
委托诉讼代理人：王聪聪，河南华融律师事务所律师。
被告：王某，女，住河南省浚县。
委托诉讼代理人：王聪聪，河南华融律师事务所律师。
被告：申某某，男，住河南省浚县。
委托诉讼代理人：王聪聪，河南华融律师事务所律师。
被告：郑州某公司，住所地河南自贸试验区郑州片区（郑东）商务内环路25号楼1单元20层02、03、04号。
法定代表人：赵同云。
委托诉讼代理人：王聪聪，河南华融律师事务所律师。
被告：长葛某公司，住所地长葛市。
法定代表人：赵某。
委托诉讼代理人：王聪聪，河南华融律师事务所律师。
被告：某公司，住所地长葛市葛天大道18号。
法定代表人：宋鹏飞，总经理。
委托诉讼代理人：曹智永、邢丹丹，北京德恒（郑州）律师事务所律师。
被告：某公司，住所地郑州市。
法定代表人：申某。
原告河南某公司诉被告济源某公司、郭某、申某、王某、申某某、某公司、郑州某公司、某公司长葛某公司、追偿权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告河南某公司的委托诉讼代理人李新凯，被告济源某公司的委托诉讼代理人马基亚，被告郭某、申某、王某、申某某、郑州某公司、长葛某公司的共同委托诉讼代理人王聪聪，被告某公司的委托诉讼代理人曹智永到庭参加诉讼。被告某公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.被告济源某公司向原告支付代偿款元，并以代偿金额为基数，按年利率24%支付违约金，自原告代偿之日直至被告全部清偿之日止；2.其余八名被告对上述代偿款及违约金承担连带保证责任；3.原告对被告郑州某公司的房产（所有权证号：××号）享有优先受偿权；4.九名被告承担本案的律师费、保全费、案件受理费等全部诉讼费用。事实与理由：原告和被告济源某公司（以下简称“济源某公司”）签订了《委托担保合同》，约定原告为被告济源某公司向某支行（以下简称“某支行”）借款人民币元提供担保，委托担保期间自至，双方约定乙方（原告）所在地法院管辖。，其余8名被告分别向原告出具反担保保证函，向原告提供连带责任反担保。反担保的范围包括主债权本息、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全担保费）等。被告一济源某公司与某支行签署了编号为号《授信协议》，协议约定授信金额为人民币壹仟万元整，授信期限为至。原告向某支行出具了编号为号《最高额不可撤销担保书》，原告为某支行向济源某公司上述授信提供连带责任保证。某支行与被告济源某公司在《授信协议》下签署了编号为号《借款合同》，并向被告一发放了贷款人民币元。贷款期限自日至。原告与被告郑州某公司（以下简称“郑州某公司”）签订了抵押反担保合同，约定郑州某公司以其名下房产（所有权证号：××号）为济源某公司本金为壹仟万元的借款向原告提供抵押反担保；原告和抵押人郑州某公司办理了房地产抵押登记，并领取了他项权证。上述借款到期后，被告济源某公司无力偿还借款，原告于向某支行代偿了。被告履行代偿责任后，要求九名被告向原告履行还款及反担保责任，但九名被告拒不履行。综上所述，原告履行代偿义务后，依法对主债务人承担连带保证责任和抵押担保责任的被告享有追偿权，为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求判如所请。原告第一项诉请违约金实际为有偿使用费。
被告济源某公司（以下简称济源某公司）辩称，一、原告起诉的金额与事实不符，济源某公司在与原告签订《委托担保合同》时，向原告支付的保证金，应从借款本金中予以扣除；二、原告主张的违约金过高，请求法院予以减少。原告诉讼请求1中，请求被告济源某公司以代偿金额为基数按照年利率24%支付违约金，无事实依据和法律依据。原告主张的违约金，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释二第二十九条，当事人主张的违约金不能高于实际损失的30%，本案中，原告的实际损失为银行同期贷款利率产生的利息，因此，如原告承担责任，违约金应以同期银行贷款利率为基数，最高上浮不超过30%。
被告郭某、申某、王某、申某某、郑州某公司、长葛某公司辩称，原告主张的违约金过高，请求法院按中国人民银行同期贷款利率计算。
被告某公司辩称，对原告起诉的事实没有异议，但本案的债务应当先由主债务人和抵押人进行偿还，请法院对此予以判决，以保障我方的合法权益。
被告某公司未答辩。
经审理查明：1、原告与被告济源某公司签订《委托担保合同》一份，主要约定，济源某公司向某支行借款，与债权人签订主合同，自至借款本金最高额人民币元，济源某公司向原告申请为上述借款提供担保，原告同意提供担保；济源某公司应按被担保金额和担保期限向原告交纳担保费元，在原告提供担保前一次性交清；济源某公司在原告出具保证前向原告交纳元的风险保证金，如济源某公司未按约定履行还款义务，原告有权直接扣取风险保证金予以支付，无须征得济源某公司同意，济源某公司未履行本合同约定的义务，原告有权直接在风险保证金内扣付；济源某公司应提供原告认可的反担保措施；原告为实现债权发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、差旅费、调查费、财产保全担保费等）由济源某公司承担；如济源某公司未能按约还款致使原告承担担保责任，履行代偿的，自代偿之日起，济源某公司按代偿的日千分之三向原告支付财产有偿使用费。
2、被告郭某（保证人）向原告出具编号为号《个人信用（反担保）保证函》一份、被告申某（保证人）向原告出具编号为号《个人信用（反担保）保证函》一份、被告王某（保证人）向原告出具编号为号《个人信用（反担保）保证函》一份、被告申某某（保证人）向原告出具编号为号《个人信用（反担保）保证函》一份、被告某公司（保证人）向原告出具编号为号《法人信用（反担保）保证函》一份、被告郑州某公司（保证人）向原告出具编号为豫投保反号《法人信用（反担保）保证函》一份、被告河南宏基伟业房地产集团有限公司（保证人）向原告出具编号为豫投号《法人信用（反担保）保证函》一份、被告长葛某公司（保证人）向原告出具编号为号《法人信用（反担保）保证函》一份，每份保证函均主要载明：由于原告为济源某公司向某支行自至借款本金最高额人民币元提供担保，保证人自愿为原告的担保提供反担保；原告担保的上述债务人与债权人、债务人与原告、债务人与债权人及原告所签订的主合同、委托担保合同、保证合同等所有的相关合同，也包括债务人单方所做出的承诺；保证金额为原告担保的主债权本息、罚息、违约金、赔偿金（包括缔约过失责任）、实现债权的费用及原告履行保证责任而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、差旅费、调查费、财产保全担保费等）、应收的费用及损失；保证责任方式为连带责任保证；保证期间为从原告与债权人签订保证合同之日起到原告履行保证责任实际支付代偿费用之日起两年；原告的担保同时接受债务人或第三方提供的抵押或质押反担保的，原告有权自行决定行使权利的顺序，有权要求本保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权，原告因任何原因放弃担保物权或其权利顺位或变更担保物权的，本保证人仍按本保证函承担保证责任而不免除任何责任；若债务人不能按约如期归还借款，原告承担保证责任，本报证人同意于原告履行代偿责任之日起五日内履行保证责任，向原告清偿，如保证人逾期清偿上述款项，则向原告支付上述代偿款项总额日千分之二的逾期违约金。
3、原告（××）与被告济源某公司、河南宏创机电设备有限公司（共同作为债务人）及郑州某公司（抵押人）签订《抵押反担保合同》一份，主要约定债务人向某支行申请借款，自201到借款本金最高额元，并申请原告担保，原告经审查拟为债务人的该笔借款提供担保，抵押人同意以其有权处分的房产就原告的上述担保向原告提供抵押反担保，原告同意接受抵押人的房产抵押，抵押人提供抵押的房屋位于浚县黎阳路××宏基××号××楼，抵押担保期限为从本合同生效到原告履行代偿之日后两年，等等。原告（××）与被告郑州某公司（抵押人）签订《房地产抵押合同》一份，主要约定，原告与被告郑州某公司自愿以本协议约定的位于浚县黎阳路××宏基××号××号房屋（房屋所有权证号为房权证浚字第××号，房屋建筑面积）为债务人济源某公司、河南宏创机电设备有限公司与债权人于所签订的《授信协议》约定的债权做抵押担保，抵押担保债权数额为元，抵押履债期限自至，抵押物价值元整；债务履行期届满，原告未受清偿的，可以与郑州某公司协议以抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。位于浚县黎阳路××宏基××号××号楼房屋抵押登记在原告名下，并办理号他项权利证，房屋所有权人为被告郑州某公司，债权数额为。
4、被告济源某公司（授信申请人、乙方）与某支行（授信人、甲方）签订编号为号《授信协议》一份，主要约定，甲方向乙方提供人民币壹仟万元整的授信额度；乙方所欠甲方的一切债务由原告及自然人申某作为连带责任保证人。
5、某支行向原告出具《代偿证明》一份，主要载明：济源某公司在我行贷款壹仟万元，期限至对应的《授信协议》编号为号，《借款合同》编号为号，由原告提供法人信用保证担保，因贷款到期借款人济源某公司未能全部还款，原告承担担保责任，于代为偿还贷款本金元。
6、原告收到被告济源某公司保证金。
本院认为，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。本案中，原告作为被告济源某公司向某支行借款的保证人依约承担了保证责任，现原告向被告济源某公司行使追偿权，于法有据。因被告济源某公司向原告缴纳了保证金元，扣除该元后，被告济源某公司应当向原告偿还代偿款元。根据《委托担保合同》的约定，如被告济源某公司未能按约还款致使原告承担担保责任，履行代偿的，自代偿之日起，被告济源某公司按代偿额的日千分之三向原告支付违约金（即为约定的财产有偿使用费），上述约定的日千分之三标准过高，被告济源某公司应当自起按照年利率24%的标准向原告支付违约金。被告王某、申某某、郭某、申某、长葛某公司、某公司、某公司、郑州某公司自愿为原告的担保提供反担保，故上述八被告应当对被告济源某公司的上述债务承担连带清偿责任。被告郑州某公司自愿用其名下的位于浚县黎阳路××宏基××号××楼的房屋为原告提供抵押反担保，并办理了抵押登记，故原告有权以上述房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。原告要求的律师费、保全费，依据不足，本院不予支持。依据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告济源某公司于本判决生效后十日内偿还原告河南某公司代偿款元及违约金（以元为基数，按年利率24%从2015年3月31日起计算至实际清偿之日止）；
二、被告郭某、申某、王某、申某某、郑州某公司、长葛某公司、某公司、某公司对被告济源某公司的上述债务承担连带清偿责任；
三、原告河南某公司有权以被告郑州某公司名下位于房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿；
四、驳回原告河南某公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费元，由原告河南某公司负担元，由被告济源某公司、郭某、申某、王某、申某某、郑州某公司、长葛某公司、某公司、某公司负担元。公告费元，由被告济源某公司、郭某、申某、王某、申某某、郑州某公司、长葛某公司、某公司、某公司负担。
如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式十五份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
审 判 长 何 珂
人民陪审员 周海玲
人民陪审员 杨玉汶
二〇一八年七月十六日
书 记 员 乔 洁