江苏省泗洪县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1324民初2910号
原告：许尔金，男，1957年5月12日出生，汉族，开发商，住所地泗洪县。
委托诉讼代理人：张崇练，泗洪县泗州法律服务所法律工作者。
被告：王飞，男，1965年3月1日出生，汉族，开发商，住所地泗洪县。
被告：安徽甲地置业有限公司，住所地安徽省池州市火车站站前区。社会统一信用代码91341700669479455x（1-1）。
法定代表人：朱冠法，该公司董事长。
委托诉讼代理人：付旭东，安徽法理律师事务所律师。
原告许尔金诉被告王飞、安徽甲地置业有限公司（以下简称甲地公司）民间借贷纠纷一案，本院于2016年4月8日立案后，适用普通程序，于2016年7月14日进行公开开庭审理。原告许尔金及其委托诉讼代理人张崇练，被告王飞、被告甲地公司委托诉讼代理人付旭东到庭参加诉讼。诉讼中，本院依原告申请于2016年6月1日裁定查封被告甲地公司房屋。本案现已审理终结。
原告许尔金向本院提出诉讼请求：1.被告王飞偿还原告借款本金3000000元及利息（按照年利率24%，自2011年3月21日起计算至该款实际履行之日止）；2.被告甲地公司为上述借款承担保证责任；3.被告承担案件受理费、保全费。事实与理由：许尔金与王飞系朋友关系。2011年3月21日，许尔金因开发房地产需要向王飞借款3000000元，约定月利率5%。2012年1月22日，王飞向许尔金出具5772000元结算条据，并约定于2012年7月22日还清。由于房屋滞销，王飞未及时还款。王飞与甲地公司协商将甲地公司的部分房源划归王飞所有，用于偿还或抵押给许尔金。甲地公司应对许尔金的3000000元的借款承担保证责任。
王飞辩称：借款属实，其在借款4个月后偿还20000元，剩余借款本金及利息没有偿还。王飞与许尔金通过协商达成一致意见。因甲地公司差欠王飞款项，甲地公司将其所有的房屋抵债给王飞，甲地公司也同意为许尔金的借款提供担保，并形成担保书1份。上述房屋抵充借款本金3000000元及利息。许尔金承诺其只需偿还3000000元本金，不要求利息。现在，其仅同意偿还借款本金3000000元。
甲地公司辩称：公司同意对许尔金与王飞的借款3000000元本金担保，并为许尔金提供担保书，约定甲地公司提供其开发的位于安徽省甲地国际商贸城xx3套房产作为以上借款的担保。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原、被告对借条、银行流水明细的真实性及证明目的均无异议，本院予以确认并在卷佐证。原告提供的担保书共计2份，双方均认可甲地公司提供的专业市场综合楼房屋作为担保的担保书复印件系协商过程中产生，而以风情美食街一号楼门面房作为担保的担保书原件系最终结果。本院对担保书复印件的证据效力，不予采信。关于被告提交的协议书，该协议书注明本案经判决或调解生效后，王飞偿还许尔金借款的方式；并注明如果甲地公司对王飞的借款及利息不承担连带偿还责任以及甲地公司无房产可保全，该协议作废。综上，该协议系附条件、期限协议，目前该条件、期限均未成就，本院对其证明效力不予采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2011年3月21日，许尔金向王飞借款3000000元，约定月利率5%。2012年1月22日，王飞向许尔金出具5772000元结算条据，并约定于2012年7月22日还清。2012年5月22日，王飞偿还20000元。2016年3月15日，甲地公司出具担保书1份，担保书注明：甲地公司同意在安徽省池州市站前区开发的甲地国际商贸城风情美食街一号楼门面房124号（面积68.34平方米）、132号（面积301.54平方米）、133号（面积222.55平方米）的产权作为王飞借许尔金3000000元于2016年3月30日还清的担保。时至今日，王飞未偿还上述借款本金及利息。
本院认为：许尔金与王飞之间的借款合同，与甲地公司之间的担保合同均合法有效。王飞未按期偿还借款的行为，构成违约，应承担继续履行及支付逾期利息的民事责任。双方约定月利率5%，超出法律保护范围，对于超出部分，本院依法不予支持。王飞偿还的20000元，应从利息总数中予以扣除。
关于甲地公司的担保问题，根据担保书可以明确甲地公司保证方式为该公司提供其安徽省池州市甲地国际商贸城风情美食街一号楼门市房124号、132号、133号作为物的担保；保证范围是3000000元。综上，甲地公司应在其提供担保房产的价值为限对王飞的借款本金3000000元承担连带清偿责任。据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条、《中华人民共和国担保法》第十九条、第三十一条之规定，判决如下：
一、被告王飞偿还原告许尔金借款本金3000000元及利息（按照年利率24%，自2011年3月21日计算至实际给付之日止，扣除已支付20000元利息），于本判决生效后10日内履行完毕。
二、被告安徽甲地置业有限公司在王飞的借款本金3000000元内，以安徽省池州市甲地国际商贸城风情美食街一号楼门市房124号、132号、133号的房产价值为限对原告许尔金承担连带清偿责任，被告安徽甲地置业有限公司承担保证责任后有权向被告王飞追偿。
如果未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费58000元、保全费5000元，共计63000元，由被告王飞负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省宿迁市中级人民法院预交上诉案件受理费58000元（开户行：中国农业银行宿城支行，账号：46×××80，户名：宿迁市财政局国库处）。
审 判 长 陈 功
代理审判员 孙艳梅
人民陪审员 孔 旗
二〇一六年九月二十二日
书 记 员 卢 瑶
附录1：本案证据目录
一、原告许尔金提交的证据和证明目的如下：
1.借条1份，证明2012年1月22日，被告王飞借到原告许尔金本息共计5772000元，并约定还款时间。
2.江苏泗洪农村商业银行流水明细1份，证明原告于2011年3月21日向被告王飞转账汇款3000000元本金，同时证明5772000元借条是由3000000元借款结算形成。
3.担保书原件、复印件各1份，证实被告甲地公司对被告王飞的借款承担保证责任，甲地公司同意以公司房产为被告王飞提供担保的事实。
二、被告王飞提交的证据和证明目的如下：
4.协议书1份，证明协议约定由被告甲地公司提供的房源作为偿还许尔金的借款本金及利息。
其他诉讼参加人未提交证据。
附录2：本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的约定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关借款利率的规定。
《中华人民共和国担保法》
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
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