重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0112民初5163号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市北部新区高新园星光大道78号，统一社会信用代码915000009029221430。
负责人：张翔，行长。
委托诉讼代理人：陈秋月，重庆索通律师事务所律师。
委托诉讼代理人：潘红阳，重庆索通律师事务所律师。
被告：黄小春，男，1965年7月14日出生，汉族，住重庆市江北区。
被告：陈晓梅，女，1967年6月10日出生，汉族，住重庆市江北区。
被告：黄新运，男，1974年2月11日出生，汉族，住重庆市北部新区。
被告：江荣，女，1972年10月26日出生，汉族，住重庆市两江新区。
被告：江滨，男，1978年11月22日出生，汉族，住重庆市渝北区。
被告：重庆金创装饰工程有限公司，住所地重庆市南岸区南坪东路15号10楼，统一社会信用代码915001082028448691。
法定代表人：黄小春。
原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行（以下简称：浦发银行重庆分行）与被告黄小春、陈晓梅、黄新运、江荣、江滨、重庆金创装饰工程有限公司（以下简称：金创公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月2日受理后，依法由审判员吴伟适用简易程序于2017年7月11日公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人潘红阳，被告黄小春同时作为被告金创公司的法定代表人到庭参加了诉讼。被告陈晓梅、黄新运、江荣、江滨经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。在庭审过程中，被告黄小春对原告举示的部分证据中“黄小春”的签字及捺印提出异议，并申请司法鉴定。本院依法中止本案的审理程序，并委托重庆市公信物证司法鉴定所进行了司法鉴定。在鉴定过程中，因被告黄小春并未按规定缴纳鉴定费用，鉴定申请被鉴定机构退回。本院依法恢复对本案的审理，并于2018年1月4日由审判员吴伟适用简易程序再次公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人潘红阳到庭参加了诉讼，被告黄小春、陈晓梅、黄新运、江荣、江滨、金创公司经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告浦发银行重庆分行向本院提出诉讼请求：1．判决被告黄小春、陈晓梅立即偿还贷款本金800万元及截至2017年2月15日的利息349136.9元，合计8349136.9元；2．判决被告黄小春、陈晓梅立即支付自2017年2月16日起至贷款本息结清之日止的罚息和复利（罚息以未偿还的贷款本金800万元为基数，复利以未偿还的利息349136.9元为基数，均按照年利率7.125%计算）；3．判决本案诉讼费由被告黄小春、陈晓梅承担；4．判决原告对登记于被告黄新运、江荣名下的位于重庆北部新区XX街道XX路X号X幢的房屋以及登记于被告江滨名下的位于渝北区XX街道XX路X号X区X幢的房屋享有抵押权，在被告黄小春、陈晓梅不清偿上述债务时，原告有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款在上述第1至3项范围内优先受偿；5．判决被告黄新运、金创公司对被告黄小春、陈晓梅上述1至3项债务承担连带清偿责任。
事实与理由：2015年2月12日，原告与被告黄小春（借款人）、陈晓梅（共同还款人）、黄新运（抵押人及保证人）、江荣（抵押人）、江滨（抵押人）、金创公司（保证人）签订《个人担保借款合同》，合同约定：原告向被告黄小春提供800万元的贷款用于支付货款；贷款期限为一年；贷款利率为贷款发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率的基础上上浮40%，本合同签订时中国人民银行同期同档次贷款基准利率为5.6%，利率为固定利率，不作调整。还款方式为分期付息，到期一次性还本；借款人逾期偿还贷款本息的，贷款人有权按约计收罚息和复利，罚息和复利利率按照借款合同执行利率上浮50%计算；被告陈晓梅作为共同还款人，承诺对被告黄小春上述贷款承担共同还款责任。被告黄新运、金创公司作为保证人为本合同项下债务人的债务向贷款人提供连带责任保证担保。被告黄新运、江荣与江滨作为抵押人，黄新运、江荣提供的抵押物位于重庆北部新区XX街道XX路X号X幢，江滨提供的抵押物位于渝北区XX街道XX路X号X区X幢，并办理了抵押登记手续，原告对上述抵押物享有优先受偿权。2015年2月15日，原告向被告黄小春发放贷款800万元。
2016年2月5日，原告与被告黄小春、陈晓梅、黄新运、江荣、江滨、金创公司签订《个人担保借款合同/协议之补充/变更合同》，合同约定：将原个人担保借款合同第15条第5项变更为“贷款利率按同期同档次的贷款基准利率的基础上上浮0%，签订本合同时中国人民银行同期同档次贷款基准利率为4.75%”；将第15条第8项变更为“本合同项下贷款的还款方式为到期一次性归还本息，利随本清”。同日，原告与被告黄小春、陈晓梅、黄新运、江荣、江滨、金创公司签订《贷款展期协议书》，约定将原《个人担保借款合同》贷款到期日展期至2017年2月15日。此后被告黄小春并未严格履行还款义务，截至2017年2月15日，被告黄小春逾期累计拖欠本息8349136.9元，被告黄小春未严格履行还款义务的行为构成违约，原告遂诉至法院。
被告黄小春、金创公司辩称，对原告举示的《个人担保借款合同》和《个人担保借款合同/协议之补充/变更合同》中“黄小春”的签名及捺印进行鉴定。
被告陈晓梅、黄新运、江荣、江滨未作答辩。
围绕上述诉讼请求，原告举示了如下证据：《个人担保借款合同》、《个人担保借款合同/协议之补充/变更合同》、《贷款展期协议书》、个人贷款借款凭证、抵押合同及重庆市房地产权证各2份、银行客户卡对账单、《黄小春20160215-20170215应付利息计算表》。
被告黄小春对原告举示的《个人担保借款合同》、《个人担保借款合同/协议之补充/变更合同》的真实性提出异议，并申请对上述合同中“黄小春”的签名及捺印进行鉴定，本院依法委托重庆市公信物证司法鉴定所进行司法鉴定，但被告黄小春并未按期缴纳鉴定费用，鉴定申请被鉴定机构退回。
根据原告举示的证据以及双方当事人在庭审中的陈述，本院确认以下事实：2015年2月12日，原告（贷款人）与被告黄小春（借款人）、陈晓梅（共同还款人）、黄新运（保证人及抵押人）、江荣（抵押人）、江滨（抵押人）、金创公司（保证人）签订《个人担保借款合同》，约定：1、借款人借款用于支付货款；2、借款总额为800万元，借款期限1年，实际贷款起始日期以贷款借据（借款凭证）记载的日期为准；3、贷款利率在贷款实际发放日中国人民银行同期同档次贷款基准利率水平上上浮40%。签订本合同时中国人民银行同期同档次贷款基准利率为5.6%，利率不作调整，不分段计息；4、还款方式为分期付息，到期一次性还本；5、借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用构成借款人在本合同项下的违约；6、借款人违约的，贷款人有权宣布本合同项下的借款人已提用贷款部分的本息立即部分或全部提前到期，并按中国人民银行有关规定计收罚息，罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%执行。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；7、借款人在本合同有效期内，不能依照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用概由借款人承担；8、被告黄新运、金创公司为本笔贷款的保证人，保证方式为连带责任保证。保证的担保范围为借款人在本合同项下全部贷款本金及利息（包括逾期及挪用罚息及复利等）、违约金、损害赔偿金、保管及实现担保权的费用（包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费、通知担保人费用以及其他的合理费用）。保证期间为自本合同签订之日起至借款人的债务履行期届满之日起两年止，保证人同意，经贷款人展期、重组的贷款，保证人的保证期间为自本合同签订之日起至新约定的债务履行期届满之日起两年止；9、被告黄新运、江荣、江滨作为本笔贷款抵押人，同意以其有权处分的财产即被告黄新运、江荣所有的位于重庆北部新区XX街道XX路X号X幢和江滨所有的位于渝北区XX街道XX路X号X区X幢的房产作为抵押财产向贷款人提供抵押担保，担保范围为借款人在本合同项下全部贷款本金及利息（包括逾期及挪用罚息及复利等）、违约金、损害赔偿金、保管及实现抵押权的费用（包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费、通知借款人费用以及其他的合理费用），上述房屋已经办理了抵押登记手续。
2015年2月15日，原告向被告黄小春发放贷款800万元。
2016年2月5日，原告与被告黄小春、陈晓梅、黄新运、江荣、江滨、金创公司签订《个人担保借款合同/协议之补充/变更合同》，合同约定：将原个人担保借款合同第15条第5项变更为“贷款利率按同期同档次的贷款基准利率的基础上上浮0%，签订本合同时中国人民银行同期同档次贷款基准利率为4.75%”；将第15条第8项变更为“本合同项下贷款的还款方式为到期一次性归还本息，利随本清”。同日，原告与被告黄小春、陈晓梅、黄新运、江荣、江滨、金创公司签订《贷款展期协议书》，约定将原《个人担保借款合同》贷款到期日展期至2017年2月15日。
借款到期后，被告黄小春并未按约还本付息，截至2017年2月15日，被告黄小春尚欠原告借款本金800万元、利息349136.9元。原告催收未果，遂诉至法院。
本院认为，原告浦发银行重庆分行与被告黄小春、陈晓梅、黄新运、江荣、江滨、金创公司签订的《个人担保借款合同》、《个人担保借款合同/协议之补充/变更合同》、《贷款展期协议书》，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方均应当按照合同约定行使权利，并履行义务。原告按照合同约定向被告黄小春发放了贷款800万元，履行了合同义务。被告黄小春未按约还款，其行为已构成违约，应当承担继续偿还借款本息并按照罚息利率向原告支付罚息和复利的违约责任。被告陈晓梅为共同还款人，应当对被告黄小春的上述贷款承担共同还款责任。原告要求被告黄小春、陈晓梅偿还借款本金800万元，并支付相应利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。被告黄新运、江荣与江滨作为抵押人，黄新运、江荣提供其名下位于重庆北部新区XX街道XX路X号X幢的房产，江滨提供其名下位于渝北区XX街道XX路X号X区X幢的房产为本案借款提供抵押担保，并办理抵押登记手续，原告浦发银行重庆分行对上述抵押物处置价款主张优先受偿权的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。被告黄新运、金创公司作为保证人自愿为本案借款本息提供连带责任保证担保，原告浦发银行重庆分行在保证期间内向被告黄新运、金创公司主张权利，被告黄新运、金创公司应当对被告黄小春的上述债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
被告黄小春申请司法鉴定，但并未按期缴纳鉴定费用，视为自动放弃鉴定申请，由其自行承担相应的法律后果。被告黄小春、陈晓梅、黄新运、江荣、江滨、金创公司无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证、辩论的权利，依法承担不举证、质证、辩论的法律责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，判决如下：
一、被告黄小春、陈晓梅于本判决生效之日起十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行借款本金800万元；
二、被告黄小春、陈晓梅于本判决生效之日起十日内支付原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行截至2017年2月15日的利息349136.9元，并支付原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行从2017年2月16日起至贷款本息结清之日止的罚息和复利（罚息、复利分别以未偿还的贷款本金800万元、利息349136.9元为基数，均按年利率7.125%计算）；
三、原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行对被告黄新运、江荣名下的位于重庆北部新区XX街道XX路X号X幢的房产和江滨名下的位于渝北区XX街道XX路X号X区X幢的房产折价或者拍卖、变卖所得价款在判决第一、第二项确定的债权范围内享有优先受偿权；
四、被告黄新运、重庆金创装饰工程有限公司对被告黄小春所负上述第一、第二项债务承担连带清偿责任；
五、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费71970元，减半收取35985元，由被告黄小春、陈晓梅、黄新运、江荣、江滨、重庆金创装饰工程有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审判员 吴 伟
二〇一八年一月十二日
书记员 陈娇娇