大连经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)辽0291民初1642号
原告：快意电梯股份有限公司，住所地东莞市清溪镇谢坑村金龙工业区。
法定代表人：罗爱文，董事长。
委托诉讼代理人：刘嘉慧，女，1986年4月21日生，汉族，该单位法务专员，住东莞市。
委托诉讼代理人：谢敏，女，1995年6月22日生，汉族，该单位法务专员，住湖南省宁远县。
被告：大连润天房屋开发有限公司，住所地大连经济技术开发区高安里32号楼1单元602。
法定代表人：武立民，总经理。
委托诉讼代理人：纪鑫卉，辽宁健业律师事务所律师。
原告快意电梯股份有限公司与被告大连润天房屋开发有限公司买卖合同纠纷一案，本院于2018年4月3日立案后，依法适用简易程序，由审判员张伟波独任审判，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人刘嘉慧、谢敏到庭参加了庭审，被告委托诉讼代理人纪鑫卉到庭参加了庭审。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告向原告支付未付讫的第一批次电梯设备款以及未付讫的第二批电梯设备款1808999元；2.请求判令被告向原告支付违约金341760元，以第一项诉求中的未付讫价款1808999元为基数，自合同项下电梯设备发货之日起算，即以2014年4月24日第一批次电梯设备发货时间起算（需货时间最晚的批次），每逾期一天按未付款总额的千分之五计算违约金，因合同约定违约金总额不得超过合同总额（3417600元）的10%，故违约金计为341760元；3.请求判令被告承担本案的诉讼费。事实和理由：2012年7月12日，原、被告双方有效签订了ACK-1109-076号《电梯销售合同》（下称”合同”），合同约定由原告给被告供货89台I**电梯，其中合同总价18972900元，由被告分批次、分期限履行合同，即：被告应于合同签订后7个工作日内支付合同总价5%的定金948645元，应于通知原告生产当批次设备时支付当批次设备总价20%的排产款，应于当批次设备发货前支付当批次设备总价60%的提货款，应于电梯验收合格并取证移交后支付当批次设备总价的10%，应于当批次设备经年审合格且在保质期内无质量问题后支付当批次设备总价的5%。
同日，原、被告就订立合同签订了《电梯销售合同补充协议（一）》（下称”协议一”）和《电梯销售合同补充协议（二）》（下称”协议二”）。协议一变更了定金的支付方式，即约定合同定金为5%，其中148645元通过银行转帐支付，剩余定金800000元以车库抵给原告。协议二变更了提货款的支付方式，即约定每批次设备总价的10%通过银行转帐支付，另50%的价款以同等金额的商品房抵给原告。2013年8月5日，因被告实行转帐支付，另50%的价款以同等金额的商品房抵给原告。2013年8月5日，因被告实际需要导致电梯层站需要变更，原、被告签订了《电梯销售合同补充协议（三）》（下”协议三”），变更了部分电梯的层站参数，合同总价款变更为18946300元。2015年7月7日，原、被告签订《电梯销售合同补充协议（四）》（下称”协议四”）。协议四中被告已确定需要电梯32台，终止执行合同项下57台电梯，并确认将自建开发的三套商品房抵付第一、第二批次电梯货款1904092元。2015年11月27日，原、被告双方签订《以房抵付款协议》，确认被告自愿将君临天下的两套房屋抵付予原告作为电梯款。
在合同实际执行期间，原告已依合同约定以及被告的实际需货要求，向被告交付了第一批及第二批电梯各10台，其中第二批次已产出并交货6台，又因被告告知现场停电无法安装，故导致已按被告要求产出但未能发货电梯计4台，合同共履行交货电梯共计20台（总价合计4267520元），此外尚有第三批电梯设备共计12台尚未执行。故原告在本合同中以原告已经交货的16台电梯设备总价3417600元为合同总价。另，原、被告在协议一至协议四中涉及的抵房项目均未履行。合同项下已进场的电梯于2014年完成基本安装，但因被告的拒不配合相关工作致使电梯设备至今无法完工验收。此后原告多次催告被告并给被告寄送告知函件要求继续履行义务，被告均以各种理由拒付货款、拒不办理抵房事宜。合同履行至今已有4年之久，但被告仍处于停滞履行阶段，被告的行为已表明其不再履行合同义务，构成默示毁约。截止至原告提起诉讼当日，被告仍无故拖欠合同项下已到期的第一、二批次电梯设备款共计1808999元整未付讫给原告。综上所述，原、被告签订的合同真实、合法、有效，被告无故拖欠电梯款的行为已属严重、实质违约，不符合诚实、信用的基本法律原则，已造成原告重大经济损失与风险，故为维护原告合法权益，遂涉诉至法院，恳请法院查明事实后，依法判如所请。
被告辩称，不同意原告的诉讼请求。原被告间确实签订了《电梯销售合同》及四个补充协议，最后协商一致由原告为被告供电梯20台，供给D4地块1-10号楼，每栋楼2台电梯。其中D4地块1号楼两台电梯的编号为1#、2#，2号楼两台电梯的编号为3#、4#，3号楼两台电梯的编号为5#、6#，4号楼两台电梯的编号为7#、8#，5号楼两台电梯的编号为9#、10#，6号楼两台电梯的编号为15#、16#，7号楼两台电梯的编号为21#、22#，8号楼两台电梯的编号为23#、24#，9号楼两台电梯的编号为25#、26#，10号楼两台电梯的编号为27#、28#（可见补充协议三第2页表格）。被告仅收到并安装了1号楼、4-10号楼共16台电梯，2-3号楼4台电梯被告已支付了提货款，但原告并未供货。
被告每一步付款均按照双方间的《电梯销售合同》及四个补充协议进行。1.根据《电梯销售合同》第3.5条及补充协议一的第一条约定，合同的预付款为总价的5%即948645元，其中148645元通过银行转账支付，80万元以车库抵顶，在电梯项目开工后被告对车库进行回购。被告于2012年12月支付原告148645元，符合约定；2.2013年8月被告通知原告对D4地块6-10号楼10部电梯进行排产，此时双方已经签订完补充协议三，根据补充协议三的变更信息表格可以计算出6-10号楼10部电梯总金额为2138920元，被告支付20%排产款427784元；3.根据《电梯销售合同》第3.5条及补充协议一的约定，被告在此时对车库进行回购。因最开始时合同总金额为18972900元，经过补充协议三总金额调减26600元，合同总金额变更为18946300元，5%的预付款为947315元，已支付现金148645元，剩余798670元用车库抵付。那么按比例计算本批次10部电梯总金额仅为2138920元，本次应支付车库回购款（2138920元÷18972900元）×798670元≈90010元，被告于2013年9月支付车库回购款90010元；4.2013年9月，在6-10号楼10部电梯发货前，被告应支付货款的60%，根据补充协议二的约定，货款的60%分两部分支付，其中货款的10%银行转账支付，货款的50%用房抵顶。该批次电梯总金额为2138920元，10%为213892元被告已转账支付，50%为1069460元被告应进行抵房，因拟抵顶的房屋价值高于1069460元，按照约定，高出部分原告应以现金补齐，原告不愿意补现金，所以该额度留到下次抵顶（见补充协议二）；5.2013年12月，1-5号楼10部电梯可以进行排产，被告同样需要回购车库，计算方法同6-10号楼回购款的计算方法，按比例计算后被告支付了89690元；6.2014年1月，被告支付了1-5号楼10部电梯的排产款即总金额的20%，根据补充协议三的变更信息表格可以计算出1-5号楼10部电梯总金额为2128600元，20%为425720元；7.2014年2月，1-5号楼10部电梯可以发货了，被告应支付货款的60%，其中货款的10%银行转账支付，货款的50%用房抵顶。1-5号楼10部电梯总金额为2128600元，10%为212860元被告已转账支付，50%为1064300元。加上6-10号楼应抵房的1069460元，被告总共应抵房金额为2133760元。此时双方就抵顶房源进行商定因此形成了补充协议四。协议确定本次抵付房款共计1904092元（余额229668元不够一套房，被告不愿补现金留到下抵顶），用君临天下9-1-3-2、2-1-2-4、3-1-24-3三套房屋抵顶，三套房屋总金额1904092元。2015年11月27日，双方就君临天下9-1-3-2、2-1-2-4分别签订了《以房抵款协议》。补充协议四约定君临天下3-1-24-3待电梯质检合格且交付后方可开始办理抵顶手续。综上，被告总共以银行转账的方式已支付1608601元，以房抵款部分已针对1281670元签订了《以房抵款协议》，剩余622422元的房屋将在电梯质检合格且交付后方可开始办理抵顶手续，抵房金额余额229668元不够一套房，被告不愿补现金留到下抵顶。上述金额共计3,742,361元。根据双方约定1-10号楼20台电梯总金额为4267520元（可见补充协议三第2页表格），货款的10%应于电梯取得技术监督局合格证后支付（暂未到付款节点），5%为质保金（暂未到付款节点），因此，被告仅需支付至85%即3627392元。据约定总金额的35%为银行转账部分（4267520元×35%=1493632元），被告已经银行转账1608601元，多付现金114969元。50%采取以房抵款，而抵房部分，双方已经就君临天下9-1-3-2、2-1-2-4分别签订了《以房抵款协议》，两房总价1281670元，约定应由原告指定购房者，由被告办理备案手续，实际上原告从未指定购房者。君临天下3-1-24-3尚未到达办理的时间节点，因此，双方还未办理抵房手续。抵房金额余额229668元不够一套房，被告不愿补现金留到下次抵顶，被告全部依约履行，原告却至今未交付2、3号楼的4部电梯，恳请法院驳回原告的诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交的电梯销售合同、电梯销售合同补充协议一、电梯销售合同补充协议二、电梯销售合同补充协议三、电梯销售合同补充协议四、以房抵款协议、电梯已交货进场确认函、电梯安装完工告知函具有证明效力，本院予以采信并在卷佐证。依据上述采信的证据及当事人当庭陈述笔录，本院认定事实如下：2012年7月12日，原、被告双方签订了ACK-1109-076号《电梯销售合同》（下称”合同”），合同第一条约定：由原告给被告供货89台I**电梯，其中合同总价18972900元，第三条约定：本合同项下价款按如下方式对应分期、分批履行合同。3.1：被告应于合同签订后7个工作日内支付合同总价5%的定金948645元；3.2：被告应于通知原告生产当批次设备时支付当批次设备总价20%的排产款；3.3：被告应于当批次设备发货前支付当批次设备总价60%的提货款；3.4：被告应于电梯验收合格并取证移交后支付当批次设备总价的10%；3.5：余当批次设备总价款的5%，为该批次电梯二年期质量保证金，在该批设备经过年审合格且保质期届满后无质量问题，原告已经完全履行了合同无任何违约的情形下，7个日历内一次性无息足额付清原告。合同第八条第二项约定：原告逾期交货的，每逾期一天按逾期部分设备价款的千分之五向被告支付违约金；被告逾期付款时，按每逾期一天按当批次设备应付款项千分之五向原告支付违约金。违约方向守约方支付之违约金已包括对造成守约方损失而予以补偿。该等违约金总高额不得超过本合同总价款的10%。
同日，原、被告就订立合同签订了《电梯销售合同补充协议（一）》（下称”协议一”）和《电梯销售合同补充协议（二）》（下称”协议二”）。协议一变更了定金的支付方式，即约定合同定金为5%，其中148645元通过银行转帐支付，剩余定金800000元以同等金额的加州洋房车库（车库号：8-17,7-29,6-25）车库抵给原告。待润天”君临天下”项目开工，被告通知原告开工后30日内以同等金额被告向原告买回价值捌拾万元的上述加州洋房车库。协议二第二条变更了提货款的支付方式，即约定每批次设备总价的10%通过银行转帐支付，另50%的价款以同等金额的商品房抵给原告。2013年8月5日，原、被告签订了《电梯销售合同补充协议（三）》（下”协议三”），变更了部分电梯的层站参数，合同总价款变更为18946300元。2015年7月7日，原、被告签订《电梯销售合同补充协议（四）》（下称”协议四”）。协议四1.2：截止目前原被告双方已全面依约执行交付了第一批电梯共计16台，现仍有原告需供货得第二批电梯4台待按本函1.5：执行完结后，原告予以发运；1.3：除上述1.2所述的共计20台电梯外，主合同项下仍需要三批电梯共计12台，供货时间及供货完成时间按照被告通知为准，具体需货梯号内容以届时被告书面通知为准；1.4除上述1.2和1.3所述内容外，主合同项下的其他电梯自即日起均予以取消且终止解除；1.5：自本协议签署之日起，被告确认以自建开发的”君临天下”楼盘内3套商品房予以抵付第一批电梯和第二批电梯的房款共计人民币1904092元整，明细内容如下：1.5.1君临天下9-1-3-2商品房，建筑面积为：87.32平方米，单价：7290元/平方米，总价款：636563元。1.5.2君临天下2-1-2-4商品房，建筑面积89.35平方米，单价：7220元/平方米，总价款：645107元。1.5.3君临天下3-1-24-3商品房，建筑面积82.44平方米，单价：7550元/平方米，总价款：622422元。1.5.4即日起被告确权上述房屋归原告享有（具体以甲乙双方最终签订的以房抵款协议书为准），被告可将该等房屋随即结算。同时：1.上述1.5.1和1.5.2项下的共计两套房屋，自本补充协议签订之日起15日内签署《以房抵款协议书》，被告予以配合。2.1.5.3项下的房屋，则待该项目电梯质检验合格且交付被告后，方可办理该房屋抵顶手续，对此原告无异议。2015年11月27日，原、被告双方签订《以房抵付款协议》，确认被告自愿将君临天下的两套房屋抵付予原告作为电梯款。
原告分别于2013年11月15日、16日交付第一批次电梯10台，于2014年4月22日交付第二批次电梯6台，第二批剩余四台因被告现场停电无法安装，导致该四台未发货，已经交货的16台电梯设备总价3417600元。被告共支付原告预付款、排产款、提货款现金合计1608601元，原、被告以车库及房屋抵顶电梯款的协议均未实际履行。
被告自认电梯的安装系由第三方完成，被告至今未提交质检部门进行验收。
本院认为：依法成立的合同，对当事人具有约束力，当事人应该按照合同约定履行自己的义务。本案中，对于原告已经交付的16台电梯，被告应当按照合同约定的义务支付货款，被告实际仅支付预付款、排产款、提货款现金1608601元，其承诺的以房抵债协议并没有实际履行，因此，被告存在迟延履行债务，导致合同无法继续履行，因此，被告按照主合同以及补充协议的约定支付的预付款、排产款、提货款现金1608601元可视为已经支付的16台电梯的货款，原被告虽然签订以房抵债协议，但是并没有实际履行，原告的债权没有实现，原告有权要求被告继续承担还款义务。被告辩称，应该按照合同约定于电梯验收合格并取证移交后支付当批次设备总价的10%，于当批次设备经年审合格且在二年保质期内无质量问题后支付当批次设备总价的5%。根据合同法的规定当事人对检验期限没有约定的，买受人在合理期间内未通知或者自收到标的物之日起两年内未通知出卖人的，应视为标的物的质量符合约定。本案中，案涉16台电梯最晚一批于2014年4月22日交付，已经过去四年之久，被告并没有提出异议，且本案中电梯的安装系被告委托第三方进行，电梯的验收、年检均应该由被告向主管部门提出，现因被告自身的原因无法验收、年审，因此，应视为原告提交的电梯符合质量要求，被告无权在电梯货款中扣除15%，被告该项抗辩本院不予支持。综上，被告应该支付原告的货款应为1808999元（3417600元-1608601元）。关于原告主张的违约金341760元，符合原告、被告之间合同的约定，数额合理，于法有据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七、第一百五十八条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第二十条之规定判决如下：
于本判决生效之日起十日内，被告大连润天房屋开发有限公司支付原告快意电梯股份有限公司电梯款1808999元及违约金341760元。
被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12003元，由被告大连润天房屋开发有限公司负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审判员 张伟波
二〇一八年六月二十八日
书记员 石晓梅
附相关法条
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百五十八条当事人约定检验期间的，买受人应当在检验期间内将标的物的数量或者质量不符合约定的情形通知出卖人。买受人怠于通知的，视为标的物的数量或者质量符合约定。
当事人没有约定检验期间的，买受人应当在发现或者应当发现标的物的数量或者质量不符合约定的合理期间内通知出卖人。买受人在合理期间内未通知或者自标的物收到之日起两年内未通知出卖人的，视为标的物的数量或者质量符合约定，但对标的物有质量保证期的，适用质量保证期，不适用该两年的规定。
出卖人知道或者应当知道提供的标的物不符合约定的，买受人不受前两款规定的通知时间的限制。
《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第十七条人民法院具体认定合同法第一百五十八条第二款规定的”合理期间”时，应当综合当事人之间的交易性质、交易目的、交易方式、交易习惯、标的物的种类、数量、性质、安装和使用情况、瑕疵的性质、买受人应尽的合理注意义务、检验方法和难易程度、买受人或者检验人所处的具体环境、自身技能以及其他合理因素，依据诚实信用原则进行判断。
合同法第一百五十八条第二款规定的”两年”是最长的合理期间。该期间为不变期间，不适用诉讼时效中止、中断或者延长的规定。
第二十条合同法第一百五十八条规定的检验期间、合理期间、两年期间经过后，买受人主张标的物的数量或者质量不符合约定的，人民法院不予支持。
出卖人自愿承担违约责任后，又以上述期间经过为由翻悔的，人民法院不予支持。