福建省泉州市泉港区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0505民初3057号
原告：中国银行股份有限公司泉港支行，住所地泉州市泉港区。
代表人：林溪水，该支行行长。
委托诉讼代理人：柯顺宝，该支行职员。
被告：庄国珍，女，1973年10月30日出生，汉族，住泉州市泉港区。
被告：庄丽辉，男，1973年5月23日出生，汉族，住泉州市泉港区。
被告：泉州福泉有限公司，住所地泉州市泉港区。
法定代表人：庄绍生，该公司负责人。
原告中国银行股份有限公司泉港支行（以下简称“中行泉港支行”）与被告庄国珍、庄丽辉、泉州福泉有限公司（以下简称“福泉公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中行泉港支行的委托诉讼代理人柯顺宝及被告庄国珍到庭参加诉讼。被告庄丽辉、福泉公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中行泉港支行向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告庄国珍签订的借款合同；二、被告庄国珍、庄丽辉共同偿还尚欠原告借款本金212336.61元及利息（含罚息，其中截至2016年10月12日止为7330.07元，自2016年10月13日起至还清款项之日止，按中国人民银行有关利率规定及合同约定计算）；三、被告福泉公司对上述欠款负连带清偿责任。事实和理由：被告庄国珍以购买泉州市泉港区“金山商业街”商铺为由，于2014年1月9日向原告借款250000元，借款期限至2024年1月9日止，由被告庄国珍提供址在泉港区“金山商业街”13幢111号商铺作抵押担保，并办理了抵押预登记手续。被告福泉公司为上述债务提供阶段性连带责任保证。合同签订后，原告依约发放贷款。2016年3月1日起至2016年10月12日止被告庄国珍已连续7期未能按约支付借款本息。被告庄丽辉与被告庄国珍系夫妻关系，上述债务发生于夫妻关系存续期间，应由被告庄丽辉共同偿还。被告福泉公司应依法承担连带责任。
被告庄国珍辩称，对原告所述的借款及尚欠款项的事实均无异议，但其与被告庄丽辉正在协商离婚，抵押的商铺及尚欠款项应该按夫妻共同债权债务处理，并申请不对商铺进行拍卖变现。
被告庄丽辉、福泉公司未到庭亦未作书面答辩，视为放弃抗辩及举证、质证权利。
本院经审理认定事实如下：2013年10月11日，被告庄国珍、福泉公司与原告中行泉港支行签订《个人商业用房贷款合同》（合同编号：2013年PLCB字0068号），约定被告庄国珍向原告借款250000元；贷款期限为120个月，自贷款人实际放款日起算；贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，每12个月重新定价一次，第一个浮动周期内，按实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率上浮20%计息，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率上浮20%作为下一个浮动周期的适用利率；按月等额本息还款；按月结息和付息，每月的1日为结息日和付息日；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止；逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；借款人未按期归还贷款本息，贷款人有权终止或解除合同，宣布合同项下贷款本息全部或部分提前到期。被告庄国珍、庄丽辉提供址在泉州市泉港区金山街13#幢111店房产为上述债务提供抵押担保。被告福泉公司为上述债务提供阶段性连带责任保证（自借款人办妥抵押登记手续并且贷款人收到他项权证之日起，保证人在本合同项下不再发生新的保证义务和责任，但对于在该日之前已到期的本合同项下债务，以及该日之前发生保证人或借款人违约而引起的本合同项下的债务，保证人仍应承担相应的保证责任）。2013年10月15日，被告庄国珍对抵押房产办理了泉房预泉港区字第20131240号抵押预登记手续，至今未办理正式抵押登记手续。2014年1月9日，原告依约向被告庄国珍发放了贷款250000元，并由被告庄国珍在《个人消费贷款借款借据》上签名确认，载明借款期限自2014年1月9至2024年1月9日。被告庄国珍自2016年3月1日起未按合同约定偿还借款本息。截至2016年10月12日止，尚欠原告借款本金212336.61元及相应利息至今未付。2016年10月12日原告诉诸本院。
另查明，被告庄国珍与被告庄丽辉于1995年12月2日办理结婚登记手续，上述借款发生于二被告婚姻关系存续期间。
上述事实，有原告中行泉港支行的陈述及其提供的营业执照、被告庄国珍、庄丽辉身份证、常住人口登记卡、结婚证、《个人商业用房贷款合同》、抵押物清单、《个人消费贷款借款借据》、归还贷款情况证明等证据予以证实。上述证据的来源合法，内容真实，与本案具有关联性，本院予以认定。三被告在本院指定的举证期限内均未向本院提供证据。
本院认为，原告中行泉港支行与被告庄国珍、福泉公司签订的《个人商业用房贷款合同》，系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告依约向被告庄国珍发放了贷款。被告庄国珍自2016年3月1日起未按合同约定偿还借款本息，构成违约，已达借贷双方约定的合同解除条件，故原告要求解除借款合同，提前收回贷款本息的诉讼请求，有事实根据和法律依据，本院予以支持。被告庄丽辉、庄国珍系夫妻关系，诉争借款发生于二被告婚姻关系存续期间，应依法按夫妻共同债务处理。故原告请求被告庄丽辉共同偿还上述借款及相应利息，符合法律规定，本院亦予以支持。被告福泉公司对上述债务提供连带责任保证，故原告要求被告福泉公司对上述债务承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。被告福泉公司在承担保证责任后，有权向被告庄国珍、庄丽辉追偿。被告庄丽辉、福泉公司经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、最高人民法院《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第四十二条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司泉港支行与被告庄国珍于2013年10月11日签订的《个人商业用房贷款合同》（合同编号：2013年PLCB字0068号）；
二、被告庄国珍、庄丽辉应于本判决生效之日起十日内偿付尚欠原告中国银行股份有限公司泉港支行贷款本金212336.61元及利息（自2016年3月1日起至还款之日止，按合同约定及中国人民银行有关贷款利率规定计算）；
三、被告泉州福泉有限公司对上述债务承担连带保证责任；
四、被告泉州福泉有限公司在承担保证责任后，有权向被告庄国珍、庄丽辉追偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费4595元，减半收取计2297.5元，由被告庄国珍、庄丽辉、泉州福泉有限公司共同负担，限于本判决生效之日起七日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。
审判员 郑平珍
二〇一六年十月三十一日
书记员 许煌燃
附：本案引用的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
最高人民法院《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》
第四十二条第一款人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。