青岛市崂山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0212民初263号
原告青岛融资担保中心有限公司(原名青岛担保中心有限公司)，住所地青岛市崂山区
法定代表人：蒋军生，职务：总经理。
委托代理人：刘菁，女，系青岛融资担保中心有限公司员工。
被告青岛阿美丽包装制品有限公司，住所地青岛市城阳区城阳街道东城南疃工业园前旺疃村。
法定代表人：李永一，职务：经理。
被告王立德，男，
被告李永一，男，
被告杨玄园，女，
被告ＸＸ，女，
被告何小燕，女，
被告李广一，男，
以上七被告共同委托代理人赵永军，系山东文鼎（城阳）律师事务所。
原告青岛融资担保中心有限公司诉被告青岛阿美丽包装制品有限公司、王立德、李永一、杨玄园、ＸＸ、何小燕、李广一保证合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人刘菁以及七被告共同委托代理人赵永军到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，被告青岛阿美丽包装制品有限公司与青岛银行股份有限公司崂山支行签订了《借款合同》（合同号：借字第00020号，借款金额：人民币壹仟万元），第一被告委托原告以保证的方式向青岛银行提供人民币壹仟万元的保证担保，并与原告签订了2015年委字第89号《委托担保合同》。为保障原告合法权益，其余六被告向原告出具《保证书》，作为原告为被告青岛阿美丽包装制品有限公司提供保证的反担保措施，被告杨玄园、ＸＸ、何小燕、李广一将其名下房产抵押至原告处作抵押反担保，并办理了抵押登记手续。上述贷款发放后，自2016年3月起，被告青岛阿美丽包装制品有限公司未能按时向银行支付贷款利息及贷款本金，致使原告分次向青岛银行代偿贷款利息及本金共计10339815.98元，至起诉之日，各被告均未履行合同义务，为维护原告的合法权利，故诉诸法院请求判令：一、被告青岛阿美丽包装制品有限公司立即偿还原告代偿款9339816元及截至起诉之日的违约金及利息共计867534元（以原告代偿款为基数，按年24%计算），共计10207350元。二、被告青岛阿美丽包装制品有限公司立即偿还原告自起诉之日起截至判决之日止的违约金及利息（按照年24%计算）。三、被告王立德、李永一、杨玄园、ＸＸ、何小燕、李广一对第一被告的上述欠款承担连带清偿责任。四、确认原告对被告杨玄园、ＸＸ、何小燕、李广一告提供的抵押房产就拍卖价款享有优先受偿权。五、案件受理费、财产保全费等原告实现债权的费用由各被告承担。
被告青岛阿美丽包装制品有限公司、李永一、杨玄园、ＸＸ、何小燕辩称，代偿数额不对。
被告王立德、李广一辩称，不承担该笔债务担保责任。
经审理查明，2015年9月15日，被告青岛阿美丽包装制品有限公司与案外人青岛银行股份有限公司崂山支行签订《借款合同》（合同编号为借字第号）该合同约定由青岛银行股份有限公司崂山支行向被告青岛阿美丽包装制品有限公司发放贷款本金1000万元，期限自2015年9月15日至2016年9月15日。
同日，原告与被告青岛阿美丽包装制品有限公司签订《委托担保合同》（合同编号为2015年委字第89号），原告同意就被告青岛阿美丽包装制品有限公司向案外人青岛银行股份有限公司崂山支行的上述贷款提供保证担保。同时约定，如被告青岛阿美丽包装制品有限公司未履行主合同约定的各项义务，有可能导致原告承担保证责任的，原告有权向被告青岛阿美丽包装制品有限公司收取逾期金额的日万分之五的违约金；如被告青岛阿美丽包装制品有限公司违反主合同的约定而导致原告承担保证责任的，被告青岛阿美丽包装制品有限公司除应继续履行其主合同义务并向原告支付承担保证责任的金额外，还应赔偿由此给原告所造成的损失，包括但不限于原告为被告向债权人实际支付的费用（包括但不限于贷款本金、利息、罚金、诉讼费、执行费等），原告行使追索权所产生的所有费用（包括但不限于诉讼费、执行费、律师费、拍卖费、评估费、差率费等）、利息损失（自原告承担保证责任之日起按日向被告青岛阿美丽包装制品有限公司收取原告代偿额的万分之五）等。
2015年9月15日，原告与青岛银行股份有限公司崂山支行签订《保证合同》（合同编号为保字第号），约定由原告为被告青岛阿美丽包装制品有限公司在青岛银行股份有限公司崂山支行的涉案贷款1000万元本金、利息、罚息、违约金等承担连带保证责任。
2015年9月15日，被告李永一及被告杨玄园共同向原告出具《保证书》（合同编号为2015年委保自字第89-1号），向原告之涉案保证债权提供连带保证反担保。被告李永一及被告杨玄园系夫妻关系。同日，被告何小燕、李广一、ＸＸ、王立德分别与原告签订《保证书》（合同编号分别为2015年委保自字第89-2号、2015年委保自字第89-3号、2015年委保自字第89-4号、2015年委保自字第89-5号），就涉案保证债权提供为原告提供连带保证反担保。上述《保证书》均约定，该保证书为无条件且不可撤销的保证书，保证的范围包括但不限于原告提供保证的主债权之本金、应付利息、罚息、违约金和实现债权的费用、其他相关费用；原告有权直接要求保证人即上述六被告代偿；本保证书自签订之日起至原告代偿之日起两年内有效。贷款人与借款人就债务履行期达成展期协议的，视为已取得保证人即上述六被告同意，且以上被告仍需承担连带保证责任，保证期间延至展期后原告代偿之日起两年止；该保证书独立于主合同、保证合同，无论主合同、保证合同是否有效，该保证书均有效。其中，被告王立德、李广一对保证书真实性提出异议要求对保证书笔迹进行鉴定，本院告知其7日内提交鉴定申请并缴纳鉴定费，逾期视为未提出。本案中，被告王立德、李广一均未申请鉴定也未缴纳鉴定费。
2015年9月15日，被告何小燕与原告签订《抵押反担保合同》（合同编号为2015年委抵字第89-1号）被告何小燕自愿以其名下位于青岛市城阳区春城路9号11号楼1单元1001房产为原告提供抵押反担保，担保的债权数额为130万元（此数额为本金数），抵押担保的范围包括:原告在《保证合同》（合同编号为保字第号）中约定的保证担保范围内的保证债权及原告与案外人青岛银行股份有限公司崂山支行签订的《保证合同》约定的其他义务；原告代偿后至被告何小燕实际承担反担保责任期间由于原告实际垫付资金（包括但不限于借款本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用）所造成的利息损失（按银行同期逾期贷款利率计算）及其他损失；原告行使追偿权（包括向债务人追偿和向被告何小燕追偿）所产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、手续费等）。同日，被告ＸＸ与原告签订《抵押反担保合同》（合同编号为2015年委抵字第89-2号）被告ＸＸ自愿以其名下位于青岛市城阳区空港路18号210号楼2单元1-3b房产为原告提供抵押反担保，担保的债权数额为190万元（此数额为本金数），抵押担保的范围包括:原告在《保证合同》（合同编号为保字第号）中约定的保证担保范围内的保证债权及原告与案外人青岛银行股份有限公司崂山支行签订的《保证合同》约定的其他义务；原告代偿后至被告ＸＸ实际承担反担保责任期间由于原告实际垫付资金（包括但不限于借款本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用）所造成的利息损失（按银行同期逾期贷款利率计算）及其他损失；原告行使追偿权（包括向债务人追偿和向被告ＸＸ追偿）所产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、手续费等）。同日，被告杨玄园与原告签订《抵押反担保合同》（合同编号为2015年委抵字第号）被告杨玄园自愿以其名下位于上海浦东台儿庄路房产为原告提供抵押反担保，担保的债权数额为200万元（此数额为本金数），抵押担保的范围包括:原告在《保证合同》（合同编号为保字第号）中约定的保证担保范围内的保证债权及原告与案外人青岛银行股份有限公司崂山支行签订的《保证合同》约定的其他义务；原告代偿后至被告杨玄园实际承担反担保责任期间由于原告实际垫付资金（包括但不限于借款本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用）所造成的利息损失（按银行同期逾期贷款利率计算）及其他损失；原告行使追偿权（包括向债务人追偿和向被告杨玄园追偿）所产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、手续费等）。同日，被告李广一与原告签订《抵押反担保合同》（合同编号为2015年委抵字第号）被告李广一自愿以其名下位于青岛市城阳区兴阳路房产为原告提供抵押反担保，担保的债权数额为110万元（此数额为本金数），抵押担保的范围包括:原告在《保证合同》（合同编号为保字第号）中约定的保证担保范围内的保证债权及原告与案外人青岛银行股份有限公司崂山支行签订的《保证合同》约定的其他义务；原告代偿后至被告李广一实际承担反担保责任期间由于原告实际垫付资金（包括但不限于借款本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用）所造成的利息损失（按银行同期逾期贷款利率计算）及其他损失；原告行使追偿权（包括向债务人追偿和向被告李广一追偿）所产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、手续费等）。2015年9月18日，原告与被告何小燕、ＸＸ、李广一办理了房地产抵押登记，被告何小燕、ＸＸ、李广一各自将其名下位于青岛市城阳区春城路房产、青岛市城阳区空港路房产、青岛市城阳区兴阳路房产抵押给原告，他项权证号为青房地权市他字第号，上述抵押物担保债权数额为4300000元。2015年9月28日，原告与被告杨玄园办理了房地产抵押登记，被告杨玄园将其名下位于上海浦东台儿庄路房产抵押给原告，他项权证号为浦，该抵押物担保主债权数额中的200万元。
自2016年3月23日起至2016年9月23日，原告代被告青岛阿美丽包装制品有限公司向青岛银行股份有限公司崂山支行共代偿贷款本金、利息等共计10339815.58元，其中被告已付给原告100万元。
上述事实，有原告提交的《借款合同》、《委托担保合同》、《保证合同》、《保证书》五份、《抵押反担保合同》四份、《代偿说明书》十二份及打款凭证、当事人陈述及庭审笔录等在案为凭，上述证据已经开庭质证和本院审查，可以采信。
本院认为，被告与案外人青岛银行股份有限公司崂山支行签订的《借款合同》、原告与被告青岛阿美丽包装制品有限公司签订的《委托担保合同》、原告与案外人青岛银行股份有限公司崂山支行签订的《保证合同》、原告与被告李永一、杨玄园、何小燕、李广一、ＸＸ、王立德分别签订的《保证书》、原告与被告何小燕、ＸＸ、杨玄园、李广一分别签订的《抵押反担保合同》均是当事人的真实意思表示，其内容不违反法律法规的规定，具有法律效力，本院予以确认。原告依约为被告青岛阿美丽包装制品有限公司向案外人青岛银行股份有限公司崂山支行代偿贷款本金、利息共计10339815.58元，被告青岛阿美丽包装制品有限公司就应该按照约定按时足额向原告支付代偿款。现被告仅向原告支付100万元，剩余代偿款未予支付构成违约，依约应当承担相应的违约责任。原告与被告青岛阿美丽包装制品有限公司签订《委托担保合同》约定违约金及利息均按日万分之五计算，但原告起诉时按年24%计算符合法律规定。因此原告主张被告青岛阿美丽包装制品有限公司偿还代偿款及利息、违约金的诉讼请求，本院予以支持。
被告何小燕、ＸＸ、李广一、杨玄园作为抵押人，分别以其名下位于城阳区春城路、青岛市城阳区空港路、城阳区兴阳路（他项权证号：青房地权市他字第号）、上海浦东台儿庄路室房产抵押给原告（他项权证号：浦）抵押给原告，并办理了抵押登记，抵押权在办理抵押登记后生效。故以上抵押合法有效，原告就所诉款项在以上抵押物所担保的债权数额内依法享有对抵押物的优先受偿权。
被告李永一、杨玄园、何小燕、李广一、ＸＸ、王立德为上述债务承担连带保证责任，且各《保证书》均约定原告可直接向被告李永一、杨玄园、何小燕、李广一、ＸＸ、王立德代偿，故被告李永一、杨玄园、何小燕、李广一、ＸＸ、王立德应对上述债务承担连带保证责任，在承担保证责任后，有权向被告青岛融资担保中心有限公司追偿。
综上，原告的诉讼请求成立，本院予以支持。依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四条、第六条、第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第二条之规定，判决如下：
一、被告青岛阿美丽包装制品有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告青岛融资担保中心有限公司代偿款9339815.58元及违约金、利息（违约金及利息以9339815.58元为基数，按年24%计算，至起诉之日为867534元，自起诉之日起计算至本判决生效之日止）；
二、原告青岛融资担保中心有限公司对被告何小燕提供的位于青岛市城阳区春城路屋（在本金130万元限额内承担）、被告ＸＸ提供的位于青岛市城阳区空港路室房屋（在本金190万元限额内承担）、被告李广一提供的位于青岛市城阳区兴阳路屋（在本金110万元限额内承担）、被告杨玄园提供的位于上海浦东台儿庄路屋（在本金200万元限额内承担）享有优先受偿权。即有权以上述房产在担保债权数额内优先受偿，不足清偿债权的剩余部分被告青岛阿美丽包装制品有限公司应继续支付，超过部分归被告何小燕、ＸＸ、李广一、杨玄园；
三、被告李永一、杨玄园、何小燕、李广一、ＸＸ、王立德对上述债务承担连带保证责任，在承担保证责任后有权向被告青岛阿美丽包装制品有限公司进行追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费83044元，由被告青岛阿美丽包装制品有限公司、王立德、李永一、杨玄园、ＸＸ、何小燕、李广一承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审判长 张志升
审判员 宋丽娜
审判员 刘宗欣
二〇一八年一月十日
书记员 罗晓莉