河北省石家庄市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2018）冀01执复161号
复议申请人（利害关系人、异议人）：贾玉宾，男，1979年12月17日出生，汉族，现住石家庄市藁城区。
委托代理人：高婕，河北厚正律师事务所律师。
委托代理人：刘力娟，河北厚正律师事务所律师。
申请执行人：张素珍，女，1974年5月26日，汉族，住石家庄市藁城区。
被执行人：李红英，女，1977年10月21日出生，汉族，现住石家庄市藁城区。
被执行人：张立杰，男，1978年10月1日出生，汉族，现住石家庄市藁城区。
复议申请人贾玉宾不服河北省石家庄市藁城区人民法院（以下简称藁城法院）（2018）冀0109执异21号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
藁城法院在执行张素珍与张立杰、李红英借款合同纠纷一案中，利害关系人贾玉宾提出书面异议，请求裁定中止执行（2017）冀0109执89号裁定书；暂缓将已查封的石家庄市裕华区外方环路98号众美城B-11号住宅楼2单元3003号房产（以下简称“案涉房产”）拍卖款支付给（2016）冀0109民初1532号法律文书确定的债权人或者将该房产过户；接受申请人参与分配该房产拍卖款的申请，合法分配债权。
藁城法院查明，张素珍与张立杰借款合同纠纷一案，本院于2016年5月5日作出（2016）冀0109民初1532号民事裁定，裁定冻结张立杰、李红英名下银行存款1,150,000元或同等价值财产，同日，本院向石家庄市国土资源局送达了协助执行通知书，协助查封张立杰坐落于裕华区××城××住宅楼××单元××房产，查封年限为三年，自2016年5月5日至2019年5月4日。同年6月3日、本院作出（2016）冀0109民初1532号民事判决，判决张立杰、李红英共同偿还张素珍借款1,150,000元及利息（详见判决书）。张素珍申请执行后，本院于2017年1月11日立案执行。同年6月26日，本院技术室出具（2017）藁法鉴字第179号委托评估结案报告，对该房产评估总价为258.23万元，12月19日司法拍卖网络竞价成功，该房产成交价为210万元。12月21日买受人打入法院账户人民币210万元。12月22日本院作出（2017）冀0109执89号之二执行裁定，裁定解除被执行人张立杰名下案涉房产的查封；位于案涉房产房产归买受人张素珍所有。该房产的财产权由本裁定送达买受人张素珍时起转移；买受人张素珍可持本裁定到登记机关办理相关产权过户登记手续。2018年1月3日张素珍支取借款本息1,345,484.3元、扣除执行费14,123元；2月7日石家庄市藁城农村信用合作联社行使抵押担保权，优先受偿支取贷款本息739,006.76元。2018年3月12本院向石家庄市国土局送达协助执行通知书，协助执行将张立杰名下的案涉房产不动产过户到张素珍名下；3月20日石家庄市国土资源局颁发给张素珍不动产产权第××号房产证。
利害关系人贾玉宾与张立杰借款合同纠纷一案，本院于2016年11月29日作出（2016）冀0109民初3859号民事裁定，裁定查封张立杰名下的案涉房产，并于11月29日对案涉房产进行了轮候查封登记。本院于2017年3月7日作出（2016）冀0109民初3859号民事调解书，张立杰分期偿还贾玉宾借款（详见调解书）。贾玉宾曾在新乐市人民法院起诉并申请财产保全，新乐市人民法院于2016年5月19日作出（2016）冀0184民初1462号民事裁定，并于20日对涉案房产进行了轮候查封登记。2018年3月12日，贾玉宾向本院提交参与分配申请。
藁城法院认为，利害关系人贾玉宾于2018年3月12日向本院递交参与分配申请，申请对被执行人张立杰名下案涉房产拍卖价款参与分配，以实现自己的债权。但是案涉房产于2017年6月1日启动司法拍卖程序，12月19日，司法拍卖成功，成交价为210万元，买受人于12月21日打款入本院账户。本院依据抵押担保有限受偿和查封措施先后顺序，由石家庄市藁城农村信用合作联社行使抵押担保权，优先受偿支取贷款本息和先申请采取查封措施的张素珍首先受偿，2018年2月7日之前210万元案涉房产拍卖款已经分配完毕。利害关系人于2018年3月12日提交参与分配申请，因被执行人张立杰的案涉房产拍卖价款210万元已经执行完毕，及案涉房产已经过户到张素珍名下，利害关系人主张裁定中止执行（2017）冀0109民初1532号法律文书确定的债权人或者将该房产过户；接受申请人参与分配该房产拍卖款的申请，合法分配债权的执行异议申请，本院不予支持，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项的规定，裁定驳回利害关系人贾玉宾的执行异议。
复议申请人贾玉宾向本院申请复议称，请求：1、撤销（2018）冀0109执异21号裁定书；2、撤销（2017）冀0109执89号裁定书，并对藁城法院据此作出的错误执行行为进行纠正。事实与理由：
一、藁城法院（2018）冀0109执异21号裁定书认定的事实错误，证据不足。
2017年5月，复议申请人在执行3859号调解书过程中，发现已保全的石家庄市裕华区××城××住宅楼××单元××房产，被（2016）冀0109民初1532号法律文书确定的另案债权人保全，并依（2017）冀0109执89号裁定书进入执行程序。此后复议申请人多次向藁城法院执行法官提交《参与分配申请书》，请求参与债权分配，均被拒绝接收，并未出具任何法律文书。至2018年3月12日该院执行局才接收了申请人的《参与分配申请书》，但至今未予回应。因此，复议申请人提出参与债权分配申请的时间并不是2018年3月12日而是2017年5月。根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第九十条之规定，复议申请人在合法期限内多次提出参与分配债权的申请均被拒绝，后在执行异议审查期间多次向法庭说明该情况并记录在案，就仅因其一份收下的申请书确定复议申请人请求参与债权分配的时间，是认定事实错误，证据不足。二、藁城法院（2018）冀0109执异21号裁定书适用的法律错误。复议申请人提出请求的时间完全符合法律规定。三、藁城法院执行行为违法。1、根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第511条之规定。复议申请人向执行法院提交《债权分配申请书》执行法院应当制作财产分配方案。但自2017年5月至今，虽经复议申请人多次提交《债权分配申请书》藁城法院并未依法作出“财产分配方案”。2、复议申请人于2017年5月开始多次向办案法官提交参与债权分配申请书，但该院执行局于2018年3月12日才接收；由于该院办案拖沓，没有及时自行纠正错误的执行行为，最终导致涉案房产过户。造成复议申请人债权无法实现的损失。
本院查明，藁城法院2018年3月12日向石家庄市国土局送达协助执行通知书，协助执行将张立杰名下的案涉房产不动产过户到张素珍名下；2018年3月13日，藁城法院向石家庄市房产交易中心送达（2017）冀0109执89号之二协助执行通知书，协助事项为：一、为张素珍办理属于张利杰名下位于石家庄××区××中××住宅楼××单元××室。证号为：石房权证裕字第：53009××号的房产交易；二、原首封协助案号2016冀01**字第1532号与本次强制过户为同一案件。
其他事实本院查明的与藁城法院异议裁定书查明的一致。
本院认为，本案的焦点问题是，复议申请人贾玉宾申请参与张素珍与张立杰借款合同纠纷一案执行中，就查封的被执行人张立杰名下的房产的拍卖款进行分配，是否超过了申请参与分配的期限。关于执行标的的执行终结，对于不动产和有登记的动产或者其他财产权，是指协助办理过户登记的手续的通知书送达之前。本案中，藁城法院对张立杰名下的案涉房产协助办理过户登记的通知书送达情况的基本事实未予查清，即本案执行标的是否执行终结。因此基本事实涉及本案执行标的的处理结果，藁城法院应对此事实进行查清后依法妥处。故藁城法院作出的执行异议裁定应予撤销。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第二项规定，裁定如下：
一、撤销河北省石家庄市藁城区人民法院（2018）冀0109执异21号执行裁定；
二、发回河北省石家庄市藁城区人民法院重新审查。
本裁定为终审裁定。
审判长 何东华
审判员 王珊珊
审判员 高福兴
二〇一八年八月二十四日
书记员 张佳丽