青海省西宁市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）宁民三终字第232号
上诉人（原审原告）：何新宇，男，汉族。
委托代理人：王青华，系何新宇之妻。
上诉人（原审被告）：青海盛唐阔达装饰有限公司。
法定代表人：李杰，该公司总经理。
委托代理人：白恩海，青海辉湟律师事务所律师。
上诉人何新宇因与上诉人青海盛唐阔达装饰有限公司（以下简称盛唐公司）装饰装修合同纠纷一案，不服西宁市城北区人民法院（2014）北民一初字第305号民事判决，向本院提起上诉，本院于2014年7月7日立案受理后，依法组成合议庭于2014年8月6日公开开庭进行了审理。上诉人何新宇及其委托代理人王青华、上诉人盛唐公司的委托代理人白恩海到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审法院审理查明，2012年6月17日何新宇与盛唐公司签订《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同协议条款》约定何新宇将新购房丽阳天下1236三室二厅，工程装饰装修面积129.5平方米发包给盛唐公司整体装修，经协商优惠后的装修总价40769元，工程款支付方式：第一次开工三日前支付60%的工程款24461.55元，第二次工程进度过半支付37%的工程款15084.53元，第三次竣工验收合格支付3%的工程款1223.07元。工期延误：因何新宇未按合同约定完成其应当负责工作而影响工期及未按约定支付工程款影响正常施工的，工期应当顺延；因盛唐公司未按期完工的，工期不顺延；因盛唐公司原因造成工程质量存在问题的返工费用由盛唐公司承担，工期不顺延。违约责任：由于何新宇无正当理由未按合同约定期限支付第二、三次工程款，每延一日，应当向盛唐公司支付迟延部分工程款2‰的违约金；由于盛唐公司责任延误工期的，每延一日，盛唐公司向何新宇支付工程造价金额2‰的违约金；工期60天，交押金1000元。盛唐公司包工、包部分材料，何新宇提供其余部分材料，盛唐公司不承担铺设地暖。何新宇另找人做了砸地坪，对部分墙体、下水管道进行了改造。准备工作完成后，何新宇于同年8月2日交纳了60%的首期工程款23461元，便告知盛唐公司进行装修。但盛唐公司拖延至9月24日才派员搞水电改造。10月2日结算，电路7525元，水路5475元，水电改造合计13000元，何新宇补交了9370元。在厨房、阳台及二个卫生间防水处理中，盛唐公司做了防水处理，后对部分漏水进行二次处理。随后何新宇找人做了铺设地暖管、填充地面沙浆以及拉运沙石、水泥地墙砖的活用时15天，11月12日通知盛唐公司可铺贴地墙砖。12月13日何新宇交纳二期装修款15100元，2013年1月9日交纳三期装修款1223元，包括押金共交装修款50154元。2012年12月27日双方签字确认装修工程已验收。经法院核实，扣除何新宇自行完成砸地坪等用时49天，通知开工前3天，处理防水用时5天，铺地暖管、拉沙石、购地墙砖用时15天，计用时72天，加装修合同约定的工期60天。从装修合同签订之日至工程验收，盛唐公司延误工期58天。双方就工期延误造成违约责任归属，无法达成一致，何新宇遂向法院起诉主张权利。
原审法院认为，何新宇、盛唐公司签订《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同协议条款》系双方真实意思表示，应受法律保护。合同明确约定工期60天，盛唐公司延误工期58天，应承担已付装修款50154元为基数2‰的违约金5818元，何新宇主张的过高部分，不予支持。由于双方协商优惠后的装修总价40769元，何新宇交纳的押金已包含在第一次首付装修款中，故何新宇主张退还押金的理由不能成立，不予支持。2012年10月2日双方签名《阔达标准水电工程结算单》确认，电路7525元，水路5475元，水电改造合计13000元，视为对合同优惠价的变更，何新宇主张水电改造款打5折后退款6500元的诉讼请求，无事实和法律依据，不予支持。关于何新宇主张的3根网线无法使用，应退款1443元，重接电信、联通主网线，贴补砸开的厨房墙砖及吊柜安装500元（包括拆补门套费用），因未能举证证实，应承担举证不能对其不利的法律后果，不予支持。关于何新宇主张的过门石（大理石）未做应退款280元，盛唐公司认可，予以支持。因盛唐公司装修延误的事实存在，必然造成何新宇再次租房，交工日拖延至冬季，亦必然产生取暖费，参照本地区租房及取暖价格，何新宇主张租房1500元、取暖费1000元，计：2500元，并不为过，予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第七十七条第一款、第一百零七条、第一百一十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条、第一百一十八条之规定，判决：1、盛唐公司给付何新宇违约金5818元；未做过门石（大理石）退款280元；工期延误造成的房租1500元、取暖费1000元，共计8598元，限判决生效后十日内履行。2、驳回何新宇的其他诉讼请求。诉讼费340元，减半收取170元，由何新宇承担102元，由盛唐公司承担68元。
宣判后，何新宇与盛唐公司均不服判决，向本院提起上诉，何新宇上诉认为盛唐公司从2012年8月2日装修开始至2013年1月26日装修完毕共计177天，除去合同期限60日，开工准备的3天及何新宇承让的3天，违约期间长达81天，原审对此认定有误，盛唐公司以停工威胁，迫使何新宇补交水电改造款9370元，此款未打折，应退还多收的6500元，盛唐公司装网线不合格，故埋设网线费用1443元应退还，因此重装网线花费的500元应予赔偿，上诉人多收的押金1015元应予退回，故请求依法改判支持其一审全部诉求。盛唐公司上诉认为其与何新宇的装修合同除合同约定工程内容外，其余均由何新宇自购主材雇人完成，何新宇自认延误工期达81天，故一审判决盛唐公司承担违约责任无事实依据，在本案不存在工期延误事实的情况下，判令公司承担租房损失、取暖费的理由不能成立，故请求撤销原判，改判驳回何新宇的全部诉讼请求。
经审理查明，原审法院审理查明的何新宇与盛唐公司签订本案装饰装修合同的时间、内容，以及何新宇交纳装修费用时间、金额属实，本院予以确认。
另查明，何新宇与盛唐公司签订装修合同后，制作的合同附件《家装工程预算书》，注明预算本案工程造价50915.32元，其中水电改造费用为5130元，水电预收费用为3630元，并注明“预算书中的工程量与现场施工的工程量有误差时，以现场实际工程量为准，误差由甲乙双方共同办理增减项调整工程造价。基于水电改造的相关细节，在甲乙双方签订家装合同、本工程预算书时无法确定，本预算书所列示的为乙方水电改造项目的收费标准及计算规则，水电改造的实际工程造价，应在工程开工后在现场依据甲方要求确定工程项目及工程量后依据本预算书的单价双方另行签订确认单并办理水电改造增项”。2012年9月24日，盛唐公司给何新宇出具了《阔达标准水电工程结算单》，何新宇于10月2日在该结算单上签字确认，并于当日支付水电改造增项价款9730元。2012年10月28日至2012年11月11日，何新宇自行铺设地暖、拉沙子、地墙砖占用工期15天。2012年12月27日，何新宇在《家装工程竣工验收记录单》上签字，对本案工程分七个项目进行了验收，但无网线验收记录，验收意见为优秀。本案装修工程完工后，因网线不通，何新宇重装了网线。
本院认为本案的争议焦点是：1、本案工程是否存在延期交工的事实？何新宇主张盛唐公司支付逾期违约金9821元、以及承担延期交工损失房屋租金1500元、取暖费1000元的诉求是否成立？2、本案水电改造工程款项如何计算，何新宇主张退还水电改造款项6500元的诉求是否成立？主张盛唐公司退还多收取1050元押金的诉求是否成立？3、何新宇主张网线工程存在质量问题，要求盛唐公司退回网线工程价款1443元及承担重装损失500元的诉求是否成立？
关于焦点一，因2012年8月2日何新宇支付首期工程款，故根据合同约定本案工程开工时间应确定为2012年8月5日，根据竣工验收记录工程竣工时间为2012年12月27日，工程实际施工工期为144天，因合同约定的工期仅为60日，何新宇自认占用工期时间为15天而非盛唐公司主张的81天，盛唐公司也未提交其他证据证明因何新宇责任导致本案工期延误的事实，故本案存在盛唐公司延期交工的事实，逾期时间为144天-15天（何新宇占用）-3天（何新宇让与的准备时间）-60天=66天，根据合同约定盛唐公司应承担的违约金为每日工程造价金额的2‰，即66天×50915元×2‰=6720.78元。盛唐公司有关不承担逾期违约责任及何新宇认为本案工程竣工时间是2013年1月26日的上诉理由均不能成立，本院不予支持。何新宇与盛唐公司在装修合同中已对合同逾期履行约定了违约金的计算方式，盛唐公司违约后可依据合同约定承担违约责任，当双方约定的违约金不足以弥补实际经济损失时，守约方可以要求违约方在支付违约金的同时，就不足的部分赔偿损失，故何新宇请求另行支付延期交工损失租金1500元、取暖费1000元的诉求不能成立，本院不予支持。
关于焦点二，本院认为当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用的原则。盛唐公司与何新宇均认可水电工程有增项，依据双方合同约定对增加的工程量理应按实结算，在施工过程中协商确定对应的价格。根据何新宇的的陈述，盛唐公司于2012年9月24日向其出具工程结算单的行为，可以理解为盛唐公司对增加工程提出的新增报价，何新宇于2012年10月2日在该结算单上签字确认，并于当日支付了水电增项的价款9730元，其结清水电增项价款之行为可以说明其确认了增项的结算造价，如其不同意则无需支付此款。故何新宇要求盛唐公司退还多收水电改造款项之诉请缺乏事实和法律上的依据，本院不予支持。何新宇主张盛唐公司多收取1050元押金，也无事实依据，故此上诉请求亦不能成立，本院不予支持。
关于焦点三，何新宇上诉认为网线工程存在质量问题，但盛唐公司未向本院提交网线无质量问题并已验收的相关证据，何新宇提交的证据可以证明网线工程不合格后重装的事实，盛唐公司应承担退还工程价款并赔偿损失的责任，何新宇的上诉请求成立，本院予以采信
综上，原判认定盛唐公司承担逾期违约责任正确，但对违约天数及赔偿数额认定错误，对网线工程是否存在质量问题的认定亦有误，本院予以纠正。原判的其他处理并无不妥，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项之规定，判决如下：
一、撤销西宁市城北区人民法院（2014）北民一初字第305号民事判决；
二、青海盛唐阔达装饰有限公司于本判决送达后十日内给付何新宇逾期违约金6720.78元、未做过门石（大理石）退款280元、网线工程退款1443元、损失500元，合计8943.78元；
三、驳回何新宇的其他诉讼请求。
一审案件受理费170元，由何新宇负担100元，由青海盛唐阔达装饰有限公司负担70元；二审案件受理费340元，由何新宇负担200元，由青海盛唐阔达装饰有限公司负担140元。何新宇预交的二审案件受理费退还本人140元，青海盛唐阔达装饰有限公司预交的二审案件受理费退还该公司200元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本判决为终审判决。
审判长 宋敏芳
审判员 韩雪梅
审判员 张 薇
二〇一四年九月二十八日
书记员 马 敏
附：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。
第一百七十五条第二审人民法院的判决、裁定，是终审的判决、裁定。
第一百九十九条当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向原审人民法院申请再审。当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。
第二百零五条当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；有本法第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。