湖南省津市市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0781民初807号
原告：湖南津市农村商业银行股份有限公司李家铺支行，住所地津市市李家铺官堰居委会。
主要负责人：黄跃文，该支行行长。
委托诉讼代理人：张克新，男，津市农村商业银行股份有限公司职员。
被告：张方云，男，1967年8月9日出生，汉族，居民，住澧县。
被告：陈雪英，女，1969年6月7日出生，汉族，居民，住澧县。
两被告共同委托诉讼代理人：毛先全，津市市名正法律服务所法律工作者。
原告湖南津市农村商业银行股份有限公司李家铺支行（以下简称李家铺农商行）与被告张方云、被告陈雪英金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李家铺农商行委托诉讼代理人张克新、被告张方云、被告陈雪英共同委托诉讼代理人毛先全到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
李家铺农商行向本院提出诉讼请求：1、判令张方云、陈雪英共同偿还所欠贷款本金500000元，利息208616元（其中逾期利息11720元），本息合计708616元（利息计算至2017年7月30日止，后段利息依据合同约定利率计算至本息清偿之日止）；2、判令李家铺农商行对张方云提供的抵押物具有优先受偿权；3、判令张方云、陈雪英承担本案诉讼费用。事实和理由：2013年6月13日，张方云向李家铺农商行（原津市市农村信用合作联社李家铺信用社）申请贷款50万元，用于林木培管资金周转，并用其林权证抵押。双方签订了《个人贷款合同》，贷款金额为50万元整，借款期限为36个月，约定合同利率（月利率）为8.79‰，借款为抵押贷款，抵押物为林权，双方办理了《森林资源资产抵押他项权证》。贷款发放后，张方云仅偿还了部分利息，本金逾期未偿还。张方云与陈雪英系夫妻关系，本案债务为夫妻关系存续期间的共同债务，双方应当共同偿还。2014年7月14日，津市农村商业银行股份有限公司对外挂牌营业，原津市市农村信用合作联社及所辖农村信用社终止，债权债务由津市农村商业银行股份有限公司及其分支机构承接，原津市市农村信用合作联社李家铺信用社所有债权债务由津市农村商业银行股份有限公司李家铺支行承接。
张方云、陈雪英共同辩称：李家铺农商行所诉欠款事实属实。张方云在2014年7月份向李家铺农商行当时的负责人偿还了本金19700元，在2015年分两次支付利息2000元，均通过银行转账手续。本案贷款不应该计算逾期利息。
本院经审理认定事实如下：张方云与陈雪英系夫妻关系。2013年6月25日，贷款人原津市市农村信用合作联社李家铺信用社（以下简称原李家铺信用社）与借款人张方云签订了一份《个人贷款合同》，合同约定：本合同项下借款金额为500000元，借款期限为36个月，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准。贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率可适当浮动，约定合同利率（月利率）为8.79‰，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收20%确定。本合同项下借款自实际提款日起按日计息，按不定期结息。借款到期，利随本清。本合同项下借款为抵押贷款。
2013年6月25日，抵押权人原李家铺信用社与抵押人张方云签订了一份《抵押合同》，合同约定：为了确保张方云与抵押权人签订的《借款合同》的切实履行，抵押人愿意为债务人依主合同与抵押权人所形成的债务提供抵押担保。被担保的主债权种类为其他抵押贷款，本金数额为人民币伍拾万元整。抵押人同意以林权（详见抵押清单）作为抵押物。主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。抵押财产清单载明：“抵押财产名称：林权；所在位置：津市新洲下院铁家咀、绍家咀；登记机关：津市市林业局；权证号码：津市林证字（2008）第4307810454号；面积：223.8亩……”。2013年6月28日，双方在津市市林业局办理编号为津林抵字【2013】第00003号《森林资源资产抵押他项权证》。
借据载明：张方云于2013年11月17日还息1000元，2014年5月30日还息19656.5元，2015年12月31日还息1000元，2016年8月17日还息200元，累计还息21856.5元。还载明：借款日期为2013年6月29日，借款利率8.79‰。
经本院核算：自借款之日2013年6月29日起至2017年7月30日止，本案借款利息金额为218578元（500000元×1492天×8.79‰÷30天）。自约定还款日2016年6月29日起至2017年7月30日止，本案借款逾期利息金额为11602.8元（500000元×396天×8.79‰÷30天×20%）。上述两项合计230180.8元。扣除张方云累计还息21856.5元后，还欠利息208324.3元。张方云欠本息共计708324.3元。
另查明：2014年7月14日，津市农商行对外挂牌营业，原津市农村信用社及所辖农村信用社终止。
本院认为，本案属金融借款合同纠纷。《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第一百九十六条规定：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”本案借款已经到期，故对李家铺农商行请求偿还贷款本金并支付利息的主张本院予以支持。张方云已经偿还的欠款根据合同约定应为支付利息并非偿还本金。《中华人民共和国合同法》第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”本案双方在合同中约定了逾期利息的支付标准，故本院对李家铺农商行请求支付逾期利息的主张予以支持，对张方云辩称不应计算逾期利息的主张不予支持。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”本案张方云与陈雪英系夫妻关系，张方云在夫妻关系存续期间所负债务应由张方云与陈雪英共同偿还。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”原李家铺信用社与张方云签订了《抵押合同》，李家铺信用社有权就该抵押财产优先受偿。2014年7月14日，原津市农村信用社终止后设立津市农商行，故债权债务由津市农商行及其分支机构承接，原李家铺信用社所有债权债务由李家铺农商行承接。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款规定，判决如下：
一、张方云、陈雪英于本判决生效之日起二十日内共同向湖南津市农村商业银行股份有限公司李家铺支行偿还贷款本息共计708324.3元（2017年7月30日后产生的利息按合同约定计算至本息清偿之日止）；
二、湖南津市农村商业银行股份有限公司李家铺支行有权对张方云提供的抵押财产【林权。权证号码：津市林证字（2008）第4307810454号】优先受偿；
三、驳回湖南津市农村商业银行股份有限公司李家铺支行其他未获本院支持的诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10886元，减半收取5443元，由张方云、陈雪英共同负担5430元，由湖南津市农村商业银行股份有限公司李家铺支行负担13元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省常德市中级人民法院。
审判员 姜业涛
二〇一八年一月八日
书记员 张雅倩
附本案法律条文：
《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。