四川省沐川县人民法院
民 事 判 决 书
（2016)川1129民初368号
原告:沐川县农村信用合作联社，住所地：四川省沐川县沐溪镇交通街***号。
法定代表人：张循，该社理事长。
委托代理人（一般授权）：雷雄，男，汉族，四川省沐川县沐溪镇人，该社员工。
委托代理人（特别授权）：何晓波，四川智凯律师事务所律师。
被告：四川汇丰生物科技有限公司，住所：沐川县沐溪镇建设街105号。
法定代表人：周洪武，执行董事。
被告：周洪武，男，汉族，沐川县黄丹镇人。
被告：李莉，女，汉族，沐川县黄丹镇人。
被告：夏皓，男，汉族，沐川县黄丹镇人。
原告沐川县农村信用合作联社与被告四川汇丰生物科技有限公司（以下简称汇丰公司）、周洪武、李莉、夏皓金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月9日立案受理后,依法适用普通程序，由审判员聂大超担任审判长，与代理审判员吴杰、人民陪审员吴高文组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人到庭参加诉讼，被告汇丰公司、周洪武、李莉经本院传票传唤，未到庭参加诉讼；被告夏皓经本院公告送达传票，未到庭参加诉讼。本院依法缺席进行审理，本案现已审理终结。
原告诉称：2014年9月29日，原告与被告汇丰公司签订《借款合同》。合同约定：原告向被告汇丰公司提供480万元的借款，借款期限为：2014年9月29日至2017年9月19日；利率约定为浮动利率（以中国人民银行同期同档次贷款基准利率的1.89倍计算,罚息利率借款利率上浮50%即2.835倍。还款计划为：分次还款，2016年3月20日偿还本金80万元；2017年3月20日偿还本金100万元；2017年9月19日偿还300万元。借款方式为：保证和抵押。借款合同签订当日，被告汇丰公司与原告签订抵押合同，合同约定汇丰公司以其已取得使用权的土地及自有的机器设备为前述借款提供担保。担保范围为：本金、利息及实现债权的费用等。同日，被告周洪武、夏皓与原告签订《个人保证合同》，合同约定：被告周洪武、夏皓为前述借款合同债务提供连带责任保证担保，担保范围为主合同项下的借款本金、利息、为实现债权的费用等提供连带责任保证担保，若宣布债务提前到期，保证期限至原告宣布的债务提前到期日后两年止。此外，被告周洪武、李莉向原告出具承诺书，承诺对被告汇丰公司在原告处的480万元借款承担连带责任担保。上述合同签订后，原告分别于2014年9月30日、2014年10月19日分别向被告汇丰公司发放借款180万元和300万元。借款期限内，被告汇丰公司自2015年3月21日即停止支付利息，亦未按照合同约定归还本金。故原告依照合同约定以诉讼方式宣布借款全部立即到期。
另外，原告与被告汇丰公司于2015年2月11日签订第二份《借款合同》，合同约定为：原告向被告出借480万元，借款期限为2015年2月11日至2016年2月10日，借款利率固定为每月5.5‰；逾期利率为借款利率上浮50%即8.25‰，原告为实现债权的一切费用均由被告汇丰公司承担。同日，被告汇丰公司与原告签订了《抵押合同》，约定：被告汇丰公司以其位于沐川县新凡乡的厂房为该借款合同提供抵押担保；担保范围为：本金、利息及实现债权的费用等。合同签订后，被告周洪武、夏皓与原告签订《个人保证合同》，约定：被告周洪武、夏皓为前述借款合同债务提供连带责任保证担保，担保范围为主合同项下的借款本金、利息、为实现债权的费用等提供连带责任保证担保，保证期间为主合同项下债务履行期限届满后两年止，且不论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保，不论其他担保何时成立、是否有效、原告是否向其他担保人提出权利主张，担保人的保证责任均不因此免除。前述合同签订后，原告于2015年2月12日，再次向被告汇丰公司出借480万元。被告于2015年3月21日起也停止支付该笔借款的相应利息，2015年5月4日，被告汇丰公司偿还借款本金190.679575万元，之后未进行任何还款，本笔借款已于2016年2月10日到期。为维护自身合法权益，原告诉来我院请求：一、判令被告汇丰公司立即向原告偿还第一笔借款本金480万元及利息（截至2016年3月20日的利息为527312.93元，2016年3月21日至起诉之日止的利息以400万元为基数，按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率的1.89倍计算，起诉次日起至本金付清之日止的逾期利息以未还本金400万元为基数，按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率的2.835倍计算；2016年3月21日起至本金付清之日止的利息以80万元为基数，按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率的2.835倍计算，如基准利率调整则次年1月1日，按合同约定的浮动利率做相应调整）；二、判令被告汇丰公司立即向原告偿还第二笔借款本金289.320425万元，利息255927.31元（其中利息已计算至2016年5月4日，2016年5月5日其至本金付清之日止的逾期利息以未还本金289.320425万元为基数，按月利率8.25‰计算）；三、判令原告对被告汇丰公司抵押的编号为沐国用（2014）第0834号土地使用证及沐工商抵登字（2014）19号《动产抵押登记书》项下财产变现款项中对在第一笔借款范围内享有优先受偿权；四、判令原告对被告汇丰公司所有的位于沐川县新凡乡的厂房的变现款项中对在第二笔借款范围内享有优先受偿权；五、判令被告李莉对诉请第一项债务承担连带清偿责任；六、判令被告周洪武、夏皓对第一、第二项债务承担连带清偿责任；七、本案诉讼费由被告承担。
三被告未到庭，未答辩、未举证及质证。
经审理查明：2014年9月29日，原告与被告汇丰公司签订《借款合同》。合同约定：原告向被告汇丰公司提供480万元的借款，借款期限为：2014年9月29日至2017年9月19日；利率约定为浮动利率（以中国人民银行同期同贷款基准利率为基础上浮89%计算即同期基准利率的1.89倍,逾期利息罚息为借款利率上浮50%即同期基准利率的2.835倍。还款计划为：按季结息，分次还款；结息日固定为每季末月的第20日，本金偿还方式为：2016年3月20日偿还本金80万元；2017年3月20日偿还本金100万元；2017年9月19日偿还300万元。）借款方式为：保证和抵押。借款合同签订当日，被告汇丰公司与原告签订抵押合同，合同约定汇丰公司以其坐落于沐川县新凡乡的土地及其自有的机器设备为前述借款提供担保。[抵押登记详情为：2014年9月29日在沐川县国土局对编号为沐国用(2014)第0XXX号设定抵押，抵押编号为沐他项（2014）第XX号；同日，在沐川县工商行政管理局对企业机器设备设定动产抵押，抵押登记编号为沐工商抵登字（2014）XX号]担保范围为：本金、利息（包括罚息）及实现债权与担保权而产生的各项费用等。同日，被告周洪武、夏皓与原告签订《个人保证合同》[合同编号为沐川信公保(2014）XXX号)]，合同约定：被告周洪武、夏皓为前述借款合同债务提供连带责任保证担保，担保范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于借款本金、利息(包括罚息)、为实现债权及担保权利而发生的费用等提供连带责任保证担保。保证期间为：自合同生效之日起至债务履行期限届满之日后两年止；若原告宣布债务提前到期，保证期限至原告宣布的债务提前到期日后两年止。此外，被告周洪武、李莉向原告出具承诺书，承诺对被告汇丰公司在原告处的480万元借款承担连带责任担保。上述合同签订后，原告分别于2014年9月30日、2014年10月19日分别向被告汇丰公司发放借款180万元和300万元。
2015年2月11日，被告汇丰公司又与原告签订了《流动资金借款合同》，借款金额为480万元，借款期间为2015年2月11日至2016年2月10日，利率固定为每月5.5‰，逾期罚息利率上浮50%；借款方式为抵押和保证；还款方式为按季结息，期限届满时一次性还本；原告为实现债权的一切费用均由被告汇丰公司承担。同日，被告汇丰公司与原告签订《抵押合同》，合同约定被告汇丰公司以其名下的厂房对《流动资金借款合同》提供担保并设立了抵押[厂房产权证号为：沐房权证(2014)字第X**号、XXX号、XXX号、XXX号、XXX号、XXX号、XXX号、XXX号、XXX号、XXX号,在沐川县房地产管理局登记的抵押权编号为沐房他证(2015)字第XXX号]。此外，2015年2月11日，被告周洪武、夏皓分别与原告签订《个人保证合同》，合同约定为：被告周洪武、夏皓为被告汇丰公司与原告签订的《流动资金借款合同》提供连带责任保证，保证范围为：主合同项下的全部债务，包括本金、利息（包括复利及罚息）、为实现债权及担保权利而产生的费用等；保证期间为：保证合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。《流动资金借款合同》及《个人保证合同》签订后，原告于2015年2月12日，再次向被告汇丰公司发放借款480万元。
另查明：被告汇丰公司持续足额归还借款利息至2015年3月20日，自2015年3月21日起未按照合同约定偿付利息，仅向原告偿还了《借款合同》(合同编号为4561022014000002号)所欠利息中的978.82元。后被告汇丰公司又于2015年5月4日向原告偿还《流动资金借款合同》[合同编号为：沐农信公抵（AL5B20150000040）号]的借款本金190.679575万元。
以上事实有原告的陈述、借款合同、借款借据、抵押合同、担保合同、管理机构作出的权利登记书（抵押权登记）等证据予以证明。
本院认为：原告与被告汇丰公司签订的《借款合同》(合同编号为4561022014000002号)及《流动资金借款合同》[合同编号：沐农信公借（AL5B012015000018）号]，系双方真实意思的表示，属有效合同。合同向对方应当按照合同约定，全面履行自己的义务。依照《借款合同》双方约定，对本金偿还有明确的计划，被告汇丰公司于2015年3月21日起未按照合同约定归还借款利息，故原告要求依照合同约定提前收回全部借款本金的主张，符合法律规定，本院予以支持。但此借款系提前收回借款，依照双方约定还款计划，实际逾期的款项为其中80万元，此笔款项的利息可以按照合同约定，本金以80万元为基数，以中国人民银行同期贷款基准利率的2.835倍计算罚息。剩余400万元的借款期限并未届至，不存在借款逾期的问题，故原告对未届履行期的债权一并主张罚息的诉讼请求，本院不予支持，对起诉次日起至欠款付清之日的利息仍应按照合同约定，即按照中国人民银行同期贷款基准利率的1.89倍计算利息；依照《流动资金借款合同》约定：该借款现已届满履行期。被告汇丰公司于2015年3月21日起未按照合同约定支付借款利息，后虽又于2015年5月4日归还本金1906795.75万元。但仍应自逾期之日起按照合同约定，计算逾期罚息。原告主张以本金480万元为基数，以月利率5.5‰计算利息自2015年3月21日至2015年5月3日期间的利息共计38720.00元；自2015年5月4日起，以未还本金2893204.30为基数，以月利率5.5‰计算利息至2016年2月9日，期间利息共计149578.66元；自2016年2月10日起，以未还本金2893204.30为基数，以月利率8.25‰（罚息利率）为基数计算利息罚息至2016年5月4日，期间罚息利息共计67628.65元（即2015年3月21日至2016年5月4日期间的利息共计255927.31元）。并自2016年5月5日起，以未还本金2893204.30元为基数，按月利率8.25‰计算罚息至欠款还清之日止的利息，符合法律规定，本院予以支持。
被告汇丰公司以其土地使用权、自有动产（机器、设备）及自有厂房等为主债务提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百七十九条的规定，抵押权自登记时设立，被告汇丰公司不履行到期债务时，原告有权就该财产优先受偿，故原告要求被告汇丰公司以其提供的抵押物对主债务承担抵押担保责任的主张，符合法律规定，本院予以支持。由于原告与被告之间签订的借款合同、抵押合同及保证人出具的承诺书中，均未约定实现担保物权的情形，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权……”的规定，本案被告汇丰公司作为债务人已经提供抵押担保，应当先就抵押物的担保实现债权，再由担保人承保证责任。被告周洪武、李莉向原告出具承诺书，自愿承诺对《借款合同》(合同编号为4561022014000002号)的债务承担连带担保责任；被告夏皓、周洪武与原告签订个人保证合同[合同编号为沐川信公保(2014）007号)]，保证对主债务提供连带责任保证担保。故被告周洪武、李莉、夏皓应对《借款合同》(合同编号为4561022014000002号)抵押物权实现后的不足部分承担连带还款责任；被告周洪武、夏皓分别与原告签订被《个人保证合同》（被告周洪武的保证合同编号为：AL5B20150000041号，被告夏皓的保证合同编号为：AL5B20150000042号），保证对原告与被告汇丰公司之间签订的《流动资金借款合同》[合同编号：沐农信公借（AL5B012015000018）号]承担连带责任保证，故被告周洪武、夏皓还应对《流动资金借款合同》抵押物权实现后的不足部分承担连带还款责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百零六条、第二百零五条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，经合议庭评议，缺席判决如下：
一、被告四川汇丰生物科技有限公司自本判决生效后三十日内向原告沐川县农村信用合作联社偿还《借款合同》(合同编号为4561022014000002号)的借款本金480万元及利息（自2015年3月21日起，以到期未还本金80万元为基数，以中国人民银行同期贷款利率的2.835倍计算逾期罚息至欠款还清为止；自2015年3月21日起，以未还本金400万元为基数，以中国人民银行同期贷款利率1.89倍为计算利息至欠款还清之日时止，利息总额应扣除已经归还的978.82元）；
二、被告四川汇丰生物科技有限公司自本判决生效后三十日内向原告沐川县农村信用合作联社偿还《流动资金借款合同》[合同编号：沐农信公借（AL5B012015000018）号]的借款本金2893204.30及利息（截至2016年5月4日，利息总额为255927.31元；自2016年5月5日起，以未还本金2893204.30元为基数，以月利率8.25‰计算利息直至欠款付清之时止）；
三、被告四川汇丰生物科技有限公司以土地使用权、机器设备向原告沐川县农村信用合作联社提供的抵押物[土地使用权抵押编号为沐他项（2014）第XXX号；企业机器动产抵押登记编号为沐工商抵登字（2014）XXX号]对第一项债务承担抵押担保责任，原告沐川县农村信用合作联社对抵押物的折价、拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权；
四、被告四川汇丰生物科技有限公司以其自有厂房向原告沐川县农村信用合作联社提供的抵押物[厂房产权证号为：沐房权证(2014)字第X**号、XXX号、XXX号、XXX号、XXX号、XXX号、XXX号、XXX号、XXX号、XXX号,在沐川县房地产管理局登记的厂房他权利编号为沐房他证(2015)字第XXX号]对第二项债务承担抵押担保责任，原告沐川县农村信用合作联社对抵押物的折价、拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权；
五、被告李莉对本判决第一项债务在被告四川汇丰生物科技有限公司所提供的本判决第三项中所列抵押物折价、拍卖、变卖所得价款受偿后的不足部分承担连带清偿责任；
六、被告周洪武、夏皓对第一、二项债务在被告四川汇丰生物科技有限公司提供的抵押物折价、拍卖、变卖所得价款受偿后的不足部分承担连带清偿责任；
七、驳回原告沐川县农村信用合作联社的其他诉讼请求。
本案案件受理费71136.00元，公告费600.00元，保全费5000.00元，由被告四川汇丰生物科技有限公司承担。
如未按生效判决指定的期限履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。
审 判 长 聂大超
代理审判员 吴 杰
人民陪审员 吴高文
二〇一六年十月十日
书 记 员 高 枫