杭州市余杭区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）杭余商初字第175号
原告：浙江金桥担保有限公司。
法定代表人：陆建庆。
委托代理人：方辉。
被告：杭州泓捷装饰工程设计有限公司。
法定代表人：郑蓉。
被告：郑蓉。
原告浙江金桥担保有限公司（以下简称金桥公司）为与被告杭州泓捷装饰工程设计有限公司（以下简称泓捷公司）、郑蓉追偿权纠纷一案，于2015年1月8日向本院起诉，本院于同日受理后，依法由代理审判员金皓担任审判长，与人民陪审员宋维宝、王军组成合议庭，于2015年6月1日公开开庭进行了审理。原告金桥公司的委托代理人方辉到庭参加诉讼，被告泓捷公司、郑蓉经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告金桥公司起诉称：2013年11月21日，原告金桥公司与被告泓捷公司签订《委托担保合同》，约定为被告泓捷公司在杭州联合农村商业银行股份有限公司石桥支行（以下简称联合银行石桥支行）的430万元贷款提供保证。同日，被告郑蓉与原告金桥公司签订《抵押反担保合同》、《保证反担保合同》，被告郑蓉同意将自有的位于杭州市西湖区金顶苑仁和阁4单元402室的房产抵押给原告金桥公司作为反担保，并对被告泓捷公司所负债务承担连带清偿责任。2013年11月22日，原告金桥公司、被告泓捷公司与联合银行石桥支行签订《保证借款合同》，约定贷款金额430万元，期限自2013年11月22日至2014年11月21日，借款利率为基准利率上浮10%，原告金桥公司为该笔贷款承担连带责任保证。
由于被告泓捷公司无法偿还贷款，联合银行石桥支行要求原告金桥公司履行保证责任。原告金桥公司于2014年11月25日为被告泓捷公司代偿银行贷款4508657元，扣除泓捷公司预付的保证金本息，原告金桥公司实际支付的代偿款为4077217.97元。原告金桥公司为维护自身合法权益，现诉至法院，请求判令：一、被告泓捷公司偿还原告金桥公司代偿款4077217.97元，利息27906.3元（按本金4077217.97元按年利率5.6%的四倍自2014年11月25日暂计至2015年1月7日，此后至实际清偿之日的利息另计）；二、被告郑蓉对上述第一项债务承担连带清偿责任；三、原告金桥公司对被告郑蓉提供的抵押物即编号为杭房他证字第136902**号房屋他项权证项下的房屋以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；四、本案案件受理费用由被告泓捷公司、郑蓉共同承担。
原告金桥公司为支持其诉请主张，在庭审中出示并陈述了下列证据材料：
1、编号为2013（企）第481号《委托担保合同》、《服务确认书》各一份，用以证明被告泓捷公司委托原告金桥公司为其向联合银行石桥支行的贷款提供担保的事实。
2、编号为2013（企）第481-2号《保证反担保合同》（适用自然人）一份，用以证明被告郑蓉为原告金桥公司对被告泓捷公司的担保提供连带责任保证反担保的事实。
3、编号为2013（企）第481-3号《抵押反担保合同》（通用）、编号为杭房他证字第136902**号房屋他项权证各一份，用以证明被告郑蓉同意以其自有的位于杭州市西湖区金顶苑仁和阁4单元402室的房产抵押给原告金桥公司作为抵押反担保的事实。
4、编号为杭联银（石桥）保借字第8011120130028136号《保证借款合同》、借款借据各一份，用以证明被告泓捷公司向联合银行石桥支行贷款，原告金桥公司为被告泓捷公司担保的事实。
5、代偿证明一份、进账单三份、特种转账借方传票两份，用以证明原告金桥公司为被告泓捷公司向联合银行石桥支行代偿贷款4508657元的事实。
被告泓捷公司、郑蓉未作答辩，也未向本院提供证据，对原告金桥公司提供的证据放弃到庭质证的权利。
原告金桥公司提供的证据，符合证据的三性原则，且能证明本案相关事实，本院确认该些证据作为认定本案相关事实的依据。
根据上述有效证据及当事人的陈述，本院认定如下事实：2013年11月21日，原告金桥公司与被告泓捷公司签订编号为2013（企）第481号《委托担保合同》，约定：原告金桥公司同意为被告泓捷公司与联合银行石桥支行签订的主债务本金额度不高于430万元且最终清偿日距本合同签订之日起不超过12个月的各主债权合同提供连带责任保证；保证范围为主合同项下被告泓捷公司的债务本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用；担保责任随被告泓捷公司履行主合同的支付清偿义务或原告金桥公司代偿或主债权人提前受偿等情况相应减少或解除；被告泓捷公司向原告金桥公司提供被告郑蓉的个人连带责任反担保及被告郑蓉以其名下位于杭州市西湖区金顶苑仁和阁4单元402室的房产提供的抵押反担保；原告金桥公司代偿后，有权向被告泓捷公司追偿全部代偿款并自代偿之日起以代偿总额为基数，按同期银行贷款利率的四倍按日向甲方计收资金占用费并要求甲方支付实现债权的全部费用，包括但不限于法院诉讼、保全费用等；被告泓捷公司向原告金桥公司交纳风险保证金43万元，该风险保证金按银行同期活期存款利率计付利息，如该风险保证金用于被告泓捷公司债务的清偿，原告金桥公司可直接抵扣。
2013年11月21日，原告金桥公司与被告郑蓉签订编号为2013（企）第481-2号《保证反担保合同》，约定：被告郑蓉愿以拥有的全部个人及家庭财产向原告金桥公司根据2013（企）第481号《委托担保合同》为被告泓捷公司的担保提供连带保证反担保；反担保的债权范围为包括（1）因被告泓捷公司未及时向主债权人清偿债务而由原告金桥公司向主债权人代为偿还的所有款项及因此产生的一切费用，包括但不限于资金占用费、违约金、评审费等（2）原告金桥公司依据《委托担保合同》向被告泓捷公司收取的费用及实现债权的费用，包括但不限于诉讼费、保全费用等；上述第1项的反担保保证期间为原告金桥公司为被告泓捷公司向主债权人代为清偿之日起2年，上述第2项的反担保保证期间为该项费用产生之日起2年；本合同项下既存在被告郑蓉的保证担保，又存在物的担保，被告泓捷公司不履行到期债务，无论物的担保是否由被告泓捷公司提供，原告金桥公司有权自由选择就担保物权实现债权，或直接要求被告郑蓉就全部债务承担连带保证责任。
2013年11月21日，原告金桥公司与被告郑蓉签订编号为2013（企）第481-3号《抵押反担保合同》一份，约定：被告郑蓉愿以其所有的位于杭州市西湖区金顶苑仁和阁4单元402室的房产向原告金桥公司根据2013（企）第481号《委托担保合同》为被告泓捷公司的担保提供抵押反担保；反担保的债权范围为包括（1）原告金桥公司代被告泓捷公司清偿支付的全部债务及被告泓捷公司应支付给原告金桥公司的超期担保、评审费用、资金占用费等（2）原告金桥公司为实现债权支出的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、咨询费、差旅费等；被告泓捷公司未依约向主债权人履行清偿义务或在原告金桥公司代偿后未及时向原告金桥公司履行清偿义务的，原告金桥公司有权处分本合同项下的抵押物，原告金桥公司可以与被告郑蓉协议将抵押物折价抵偿，或向法院申请实现担保物权、诉讼等方式行使、实现抵押权；反担保的债权既存在本合同项下抵押物的担保，又存在其他人或物的担保，被告泓捷公司不履行到期债务，无论物的担保是否由被告泓捷公司提供，原告金桥公司有权自由选择任意人或物的担保实现债权。原告金桥公司取得编号为杭房他证字第136902**号房屋他项权证。
2013年11月22日，原告金桥公司、被告泓捷公司与联合银行石桥支行签订编号为杭联银（石桥）保借字第8011120130028136号《保证借款合同》，约定：联合银行石桥支行向被告泓捷公司发放贷款金额430万元，期限自2013年11月22日至2014年11月21日；借款利率为基准利率上浮10%，按月付息，利随本清；原告金桥公司为被告泓捷公司提供连带责任保证，保证期间自借款期限届满之日起二年；保证范围包括但不限于借款本金、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。
上述借款到期后，由于被告泓捷公司未偿还贷款，联合银行石桥支行要求原告金桥公司履行保证责任，原告金桥公司于2014年11月25日代被告泓捷公司向联合银行石桥支行代偿借款本息4508657元，扣除被告泓捷公司在原告金桥公司处缴纳的保证金及保证金的利息，原告金桥公司实际支出的代偿款为人民币4077217.97元。
本院认为：原告金桥公司与被告泓捷公司签订的《委托担保合同》，与被告郑蓉签订的《保证反担保合同》、《抵押反担保合同》，原告金桥公司、被告泓捷公司、联合银行石桥支行签订的《保证借款合同》均系各方当事人真实意思表示，合法有效。被告泓捷公司取得贷款后未按约向联合银行石桥支行返还，原告金桥公司作为连带责任保证人代被告泓捷公司向联合银行石桥支行偿还借款本息4077217.97元，对此金桥公司有权向泓捷公司进行追偿，即要求泓捷公司支付代偿款及相应的利息损失，有权要求反担保人郑蓉对被告泓捷公司上述债务承担连带清偿责任。原告金桥公司有权就被告郑蓉提供抵押反担保的位于杭州市西湖区金顶苑仁和阁4单元402室的房产以折价或拍卖、变卖方式所得价款就代偿款及相应的利息享有优先受偿权。综上，原告金桥公司的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。据此，依照依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第二条、第十九条、第二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杭州泓捷装饰工程设计有限公司于本判决生效后十日内偿还原告浙江金桥担保有限公司代偿款4077217.97元；
二、被告杭州泓捷装饰工程设计有限公司于本判决生效后十日内支付原告浙江金桥担保有限公司代偿款利息27906.3元（按本金4077217.97元按年利率22.4%自2014年11月25日暂计至2015年1月7日，此后至代偿款实际清偿之日的利息以所欠代偿款为基数按年利率22.4%另计）；
三、被告郑蓉对上述第一、二项债务承担连带清偿责任；
四、原告浙江金桥担保有限公司就被告郑蓉提供的抵押物即编号为杭房他证字第136902**号房屋他项权证项下的房屋变价所得价款就上述第一、二项债务享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费39641元，由被告杭州泓捷装饰工程设计有限公司负担，被告郑蓉负连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费39641元。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理（杭州市中级人民法院开户银行为工商银行湖滨分理处，户名浙江省杭州市中级人民法院，帐号12×××68）。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求，由本院书面通知预交。
审 判 长 金 皓
人民陪审员 宋维宝
人民陪审员 王 军
二〇一五年八月二十八日
书 记 员 盛高颖