吉林省大安市人民法院
民 事 判 决 书
（2012）大安民初字第42号
原告：刘喜华，男，汉族，1967年6月16日生，个体，现住吉林省大安市。
委托代理人：刘喜英，女，汉族，1964年9月1日生，教师，现住吉林省大安市。
委托代理人：任长春，吉林于晓辉律师事务所律师。
被告：长春市德建房地产开发有限公司。住所：吉林省长春市。
法定代表人：林绍政，职务经理。
被告：林相国，男，汉族，1969年12月11日生，个体，现住吉林省大安市。
委托代理人：国建明，吉林百石律师事务所律师。
被告：大安市华信房地产开发有限责任公司。住所：吉林省大安市。
法定代表人：刘永恩，职务经理。
委托代理人：吕志达，该公司职员。
第三人：李文波，男，汉族，1971年7月20日生，工人，现住吉林省大安市。
原告刘喜华诉被告长春市德建房地产开发有限公司（以下简称长春德建公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，经过两次公开开庭进行了审理，于2012年6月5日第一次公开开庭进行了审理，原告刘喜华及其委托代理人任长春、被告长春德建公司法定代表人林绍政均到庭参加诉讼。于2012年12月9日中止本案诉讼，恢复审理后，本院依刘喜华的申请决定追加林相国、大安市华信房地产开发有限公司（以下简称大安华信公司）为被告，依长春德建公司的申请决定追加李文波为第三人，并于2015年9月24日第二次公开开庭进行了审理，原告刘喜华及其委托代理人刘喜英、任长春、被告林相国及其委托代理人国建明、大安华信公司委托代理人吕志达到庭参加诉讼，被告长春德建公司、第三人李文波经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
刘喜华诉称：2010年我为长春德建公司承建大安市安广镇社会主义新农村花园小区（以下简称社会主义新农村花园小区）1号楼，约定工程款造价987.5033万元，2011年4月28日我与长春德建公司协商签订了一份协议，由长春德建公司以楼抵工程款，但长春德建公司已将部分楼房以其他方式抵债给他人，长春德建公司给付部分工程款及我通过诉讼调解给付我371.0703万元，及我另案起诉的一部分外尚欠我150.6843万元，长春德建公司未对工程质量提出过任何异议，经我多次索要长春德建公司以种种理由拖欠至今，故要求判令长春德建公司给付拖欠工程款150.6843万元及利息，利息要求按中国人民银行同期贷款利率计算。
长春德建公司在第一次开庭时辩称：刘喜华称2011年我与其签订了社会主义新农村花园小区1号楼的承建工程合同与事实不符。2010年我公司在大安市安广镇开发社会主义新农村花园小区1号楼因资金原因我的合作伙伴将此工程转包给庄显启开发。2010年5月庄显启又将其转包给李文波，李文波雇佣谁我公司并不清楚，与我公司无关，我公司不具备诉讼主体资格，刘喜华是否参加该工程的建设，该得多少工程款应与李文波进行结算，我公司与刘喜华不存在合同关系，不欠刘喜华的工程款，不具备本案的诉讼主体资格，请求驳回刘喜华的诉讼请求。
长春德建公司在第二次开庭时未提出答辩意见。
林相国辩称：对于刘喜华实际建设社会主义新农村花园小区1号楼没有异议，做为被告我也同意与刘喜华进行结算，但由于该楼房尚未交工，未经竣工验收，故具体的工程造价需要决算或评估确定，所以现在无法确定应给付的工程款数额。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的相关规定，因刘喜华没有施工资质，所以是否验收合格是给付工程款的关键。故需待工程完工验收合格后再行结算。
大安华信公司辩称：社会主义新农村花园小区1号楼的建设工程款与我单位没有关系，现在1号楼和后建设的房地产土地使用权已经变更至我公司名下，变更费用由我公司支付的。
经审理查明：2008年4月22日大安市发展和改革局向长春德建公司下发了大发改资字（2008）69号文件，即同意长春德建公司建设社会主义新农村花园小区项目。2008年7月31日大安市建设局向长春德建公司颁发了大乡建字第2008-20号建设用地规划许可证。2008年8月大安市人民政府向长春德建公司颁发了2008002号建设项目用地批准书。
2009年7月16日，长春德建公司与大安市工程建设监理有限责任公司（以下简称大安工程监理公司）签订了一份建设工程委托监理合同，该合同约定长春德建公司委托大安工程监理公司监理社会主义新农村花园小区项目。上述协议加盖双方单位公章及法定代表人名章。
2009年9月21日长春德建公司与林相国签订了一份《合同书》，内容为长春德建公司提供资质，林相国出资完成社会主义新农村花园小区建筑工程项目，资质使用费为10万元，即林相国挂靠长春德建公司开发社会主义新农村花园小区。
林相国（甲方）与案外人孙金山、庄显启（乙方）签订了一份《工程承包合同》，该合同没有书写日期，内容为林相国在安广镇立项开发建设棚户区改造工程承包给乙方，工程位于大安市安广镇长白路北侧，面积3万平方米，该工程需拆迁30户。该协议签订后，庄显启与李文波于2010年5月5日签订了一份《工程转包合同》，合同约定上述工程转包给李文波。
2010年6月28日大安市建亚建筑有限责任公司（以下简称大安建亚公司）向刘喜华出具了一份授权委托书，授权委托书的主要内容为委托刘喜华以大安建亚公司名义参加社会主义新农村花园小区1号楼工程项目招标事宜，刘喜华在联系过程中处理与之有关的一切事务该公司均予以承认。
2010年7月25日长春德建公司与大安市建亚建筑有限责任公司（以下简称大安建亚公司）签订了一份《工程承包协议书》，协议约定长春德建公司将社会主义新农村花园小区的三栋多层砖混1号楼、2号楼、3号楼承包给大安建亚公司施工建设，施工工程量按实际施工面积进行工程决算，给付工程款；大安建亚公司负责建设所需的材料和施工即俗称“大包”的包工包料，承包价格砖混结构部分每平方米960.00元，混凝土框架结构部分每平方米1450.00元，不含任何税收，所发生的税金及其他费用均由长春德建公司承担；大安建亚公司至工程竣工交付使用以所建房屋的销售为工程款的结算，工程竣工后如长春德建公司不能按上述约定拨付工程款，大安建亚公司可以拒交楼房钥匙，经双方协商同意可以用楼房抵顶工程款；抵顶工程款的楼房价格，按开盘价每平米下浮，比例双方商定；2011年6月20日进场开工，2011年11月15日前全部竣工。上述协议均加盖双方单位的公章及法定代表人的名章。
2011年4月28日刘喜华与长春德建公司签订了《长春德建公司用施工方自建的房屋抵工程款明细》一份，约定住宅32套抵款金额为355.08万元，2号、4号、7号、8号门市的抵款金额均为78.354万元，10号门市抵款金额为66.192万元，13号门市抵款金额为14.304万元，14号门市抵款金额为127.828万元，门市合计抵款金额为521.739万元，住宅和门市抵款金额为876.819万元，扣除李文波、林相国各拿走的20.00万元后剩余抵款金额为836.819万元；其中总工程款为987.5033万元，扣除上述抵款金额剩余工程款为150.6843万元。
2011年4月30日长春德建公司与刘喜华签订了一份协议书，该协议约定长春德建公司将社会主义新农村花园小区1号楼承包给刘喜华，刘喜华于2011年4月30日交付使用，接收后长春德建公司对所交楼房的工程质量没有任何异议；工程款的造价为987.5033万元，长春德建公司以楼抵款给付刘喜华的楼房价值836.190万元，尚欠刘喜华工程款150.6843万元；此款于2011年5月30日给付；如不能按期给付，长春德建公司愿意承担的违约金为所欠工程款利率按中国人民银行同期贷款利率的3倍进行计算。该协议无林相国及李文波的签字。
2011年9月6日大安市方圆房产测绘有限责任公司出具社会主义新农村花园小区1号楼的面积测绘报告，建筑总面积为8435.21平方米。
2011年10月10日大安建亚公司出具了一份情况说明，内容为该单位是社会主义新农村花园小区的承包单位，实际施工人是刘喜华。
2011年10月31日刘喜华与长春德建公司经本院主持达成调解协议，协议约定长春市德建公司于2011年11月30日前给付刘喜华工程款1505843.00元，上述协议内容已被本院（2011）大安民初字第392号民事调解书所确认。
2011年11月21日刘喜华与长春德建公司经本院主持达成调解协议，协议约定长春德建公司于2011年11月30日前给付刘喜华大安市安广镇社会主义新农村花园一号楼7号门市楼、13号门市楼、14号门市楼工程款共计2204860.00元，并不再要求给付利息，上述协议内容已被本院（2011）大安民初字第409号民事调解书所确认。
2011年12月28日长春德建公司向李文波出具了一份协议书，该协议就社会主义新农村花园小区1号楼结算事宜作出如下约定，李文波在2010年5月根据林相国与庄显启签订的协议，李文波与庄显启签订了承包协议，李文波进入工地后对此项目进行了实质资金投入，后因林相国与庄显启在协议上产生纠纷，影响了李文波开发建设，导致李文波1号楼的结算至今没有解决；长春德建公司在1号楼的施工中没有投入资金，同意配合李文波对1号楼进行结算，1号楼的资金投入、工程款的结算、债权、债务由李文波全权负责，在清算过程中所发生的一切纠纷，由李文波负责解决，长春德建公司不承担任何责任及损失，利润归李文波所有，1号楼清算结束后，长春德建公司同意1号楼由李文波办理房屋销售，由长春德建公司提供售楼手续，就此项目长春德建公司实质性投资和李文波进行结算，双方提供结算明细。长春德建公司授权委托李文波全权处理安广镇社会主义新农村花园小区1号楼相关事务处理；长春德建公司与林相国及林相国与庄显启签订的一切合同及协议与本协议无关。上述协议有长春德建公司的公章、法定代表人林绍政的签字和李文波的签字。
2013年5月23日长春德建公司与林相国签订了一份协议书，该协议约定双方于2009年9月21日签订了《合同书》，约定长春德建公司向刘喜华提供资质，由林相国负责开发建设社会主义新农村花园小区，产权属于林相国，长春德建公司无权干涉，自2009年9月21日起，凡就花园小区签订的合同文书等，没有林相国签字的，长春德建公司均不予认可；林相国以外的任何人未经林相国同意，长春德建公司不授予任何权利。
2013年6月19日刘喜华与林绍政、林相国三方签订了一份协议书，该协议约定由刘喜华施工的长春德建公司开发建设的社会主义新农村花园小区一号楼已经施工完毕，三方达成如下还款协议：第一、长春德建公司按其与刘喜华签订的施工方自建房屋抵工程款明细偿还刘喜华的工程款，住宅32套价值355.08万元，1号门市面积为211.90平方米，价值63.57万元，4号、7号、8号门市面积均为261.18平方米，价值为78.354万元，该协议生效后，三天内交付刘喜华。第二，2号门市261.18平方米价值78.354万元，10号门市220.64平方米价值66.192万元，13号门市47.68平方米价值14.304万元，14号门市426.09平方米价值127.828万元；1号楼和2号楼之间相差面积49.28平方米价值14.784万元以上房屋的价值为301.462万元（上述房屋长春德建公司不能交付）及剩余工程款150.6843万元，合计长春德建公司欠刘喜华工程款452.1463万元。第三、此452.1463万元的偿还方式为，用社会主义新农村花园小区1号楼住宅楼楼房每平方米1600.00元的价格偿还，面积以房产测绘为准，直至偿还310.0143万元为止，如楼房价值达不到上述数额，剩余部分长春德建公司以在建工程的楼房2-5楼（不靠冷山的楼房）按每平米1500.00元计算。第四、长春德建公司在协议生效后30天内将13号楼每平方米4500.00元计算价值21.456万元，14号楼每平方米4500.00元价值191.7405万元，合计价值213.1965万元给付刘喜华，否则长春德建公司将13号楼按价格14.304万元，14号楼按价格127.828万元抵给工程款；第五、长春德建公司抵给刘喜华的楼房，因长春德建公司和林相国的原因购买人对房屋所有权产生的异议，由长春德建公司与林相国自行解决，与刘喜华无关；其他主要内容为如长春德建公司不履行此协议，林相国愿意与长春德建公司对刘喜华承担连带责任。该协议由刘喜华、长春德建公司法定代表人林绍政、林相国三方签字摁印，并由时任中共大安市安广镇委员会副书记李顺见证。
2013年7月9日刘喜华与林相国就2013年6月19日签订的协议书又签订了一份补充协议书，该协议对上述协议内容作出变更，主要内容为刘喜华施工的社会主义新农村花园小区1号楼的住宅面积为4904.24平方米，每平方米的价格为950.00元，造价为465.9028万元，框架楼面积为3530.97平方米，每平方米为1350.00元，造价为476.6809万元，以上面积按照房屋测绘面积为依据总工程款为942.5838万元。工程款给付方法为长春德建公司与林相国同意用一单元、二单元、三单元、四单元3-6楼32套面积为2847.16平方米，价款为355.8950万元，1号门市224.76平方米价款为67.428万元。4号门市、8号门市楼面积均为261.18平方米，总价款156.708万元。13号楼门市楼47.68平方米，价款为14.304万元。14号楼426.09平方米，价款为127.8280万元。5单元左侧4-6楼面积266.31平方米，价款为42.6096万元，其中6楼由林相国直接交付朱永庆（刘喜华与朱永庆之间的借款已结清）。7单元3-6楼8套面积636.76平方米，价款为101.8816万元。林相国因2号楼与刘喜华产生的工程款用6单元右侧302、402、502、602楼面积355.08平方米，价款为56.8128万元，（刘喜华与林相国2号楼账目工程款已结清）。余款长春德建公司与林相国在协议生效7日内给付刘喜华65万元现金和5单元602室和6单元601室。刘喜华应返还长春德建公司和林相国的2.4234万元，长春德建公司与林相国自愿放弃。其中2011年4月30日刘喜华和长春德建公司签订的还款明细涉及的40万元另行计算。该补充协议书甲方由刘喜华签字，乙方和丙方均由林相国签字，没有加盖长春德建公司的公章及林绍政的签字。
2013年9月25日长春德建公司向林相国出具了一份授权委托书，授权的主要内容为长春德建公司将社会主义新农村花园小区开发建设项目对外转让，关于项目的对外转让的事项委托林相国办理一系列相关手续。
认定上述事实的证据有大安市发展和改革局大发改资字（2008）69号文件，大安市建设局大乡建字第2008-20号建设用地规划许可证，大安市人民政府2008002号建设项目用地批准书，长春德建公司与大安工程监理公司于2009年7月16日签订的建设工程委托监理合同，长春德建公司与林相国于2009年9月21日签订的《合同书》，林相国与案外人孙金山、庄显启签订的《工程承包合同》，庄显启与李文波于2010年5月5日签订的《工程转包合同》（另案李文波举证材料），大安建亚公司于2010年6月28日向刘喜华出具的授权委托书，长春德建公司与大安建亚公司于2010年7月25日签订的《工程承包协议书》，长春德建公司与刘喜华于2011年4月28日签订的《长春德建公司用施工方自建的房屋抵工程款明细》，长春德建公司与刘喜华于2011年4月30日签订的协议书，大安市方圆房产测绘有限责任公司于2011年9月6日出具的社会主义新农村花园小区1号楼面积测绘报告，大安建亚公司于2011年10月10日出具的情况说明，本院（2011）大安民初字第392号民事调解书，本院（2011）大安民初字第409号民事调解书，长春德建公司与李文波于2011年12月28日签订的协议书，长春德建公司与林相国于2013年5月23日签订的协议书，刘喜华、林绍政与林相国三方于2013年6月19日签订的协议书，刘喜华与林相国于2013年7月9日签订的补充协议书，长春德建公司于2013年9月25日向林相国出具的授权委托书。
刘喜华为了证实自己的主张还递交了施工具体费用的记录、工程竣工验收申请、工程竣工报验单、工程竣工验收记录、开户许可证、拆迁许可证、长春德建公司于2011年4月6日向大安市安广房产所出具的通知（以下简称通知）、社会主义新农村花园小区1号楼销售清单、土地登记审批表、建设工程委托监理合同及2015年9月23日出具的监理证明等。其中，施工具体费用记录是单方的记录结果，不具有法律约束力。工程竣工验收申请、工程竣工报验单、工程竣工验收记录等证据只能证明申请后，经过工程监理部门的签收，但该行为并非建设单位所签发；开户许可证、拆迁许可证、通知、销售清单、土地登记审批表、建设工程委托监理合同及监理证明等与是否应该给付工程款、由谁给付工程款之间并无必然联系，本院对以上证据均不予采纳。
林相国为了证实自己的主张还递交了2008年9月18日林相国与王桂欣、长春德建公司达成的成立安广分公司的协议书，因该协议书与刘喜华请求支付工程款之间没有关联性，本院不予采信。
根据刘喜华的诉讼请求和长春德建公司、林相国、华信公司的答辩意见，归纳本案的争议焦点：刘喜华要求被告给付工程款150.6843万元及利息是否具有法律依据，应否予以支持。对案件争议的焦点各方当事人无异议和补充。
本院认为：关于社会主义新农村花园小区1号楼的实体权利主体，刘喜华认为是长春德建公司，林相国认为是林相国本人，李文波认为是李文波本人，之所以出现上述情况的原因在于同一权利下，长春德建公司分别与林相国、李文波、刘喜华及所挂靠的大安建亚公司签订了多项合同及授权委托书。其中长春德建公司于2009年9月21日、2013年5月23日分别与林相国签订了合同，主要内容为挂靠开发的约定和合同有效的声明，于2013年9月25日向林相国出具了授权委托书，主要内容为授权林相国开发和对外转让的权利。长春德建公司于2011年4月28日与刘喜华签订了《长春德建公司用施工方自建的房屋抵工程款明细》，于2011年4月30日与刘喜华签订了一份协议书，约定长春德建公司将社会主义新农村花园小区1号楼承包给刘喜华。2011年12月28日长春德建公司单方向李文波出具了一份《协议书》即授权书，授权李文波全权处理社会主义新农村花园小区1号楼相关事务处理，同意配合李文波对1号楼进行结算，同意1号楼由李文波办理房屋销售，由长春德建公司提供售楼手续。以上协议及授权委托书的内容对于谁享有社会主义新农村花园小区的实体权利均是有矛盾的，即如果仅仅依据以上协议及授权委托书无法确定谁享有真正的实体权利，造成以上情况的根本原因在于长春德建公司就同一实体权利向不同的人作出了不同的意思表示，因此如果想要确定由谁享有社会主义新农村花园小区的实体权利，还要审查其他证据。
2013年6月19日刘喜华与林绍政、林相国三方签订了一份还款协议，相比较其他证据而言，该协议由中共大安市安广镇委员会副书记李顺见证，且该协议是三方一致达成的，该份证据的证明力要明显高于其他证据，据此，结合林相国之前与长春德建公司签订的授权委托书、合同等证据能够认定林相国挂靠长春德建公司开发社会主义新农村花园小区1号楼，林相国享有该1号楼的实体权利。刘喜华做为实际施工人其与所挂靠的大安建亚公司未和李文波达成任何协议，且林相国与庄显启、孙金山之间签订的工程承包合同，因承包人为自然人，无建筑施工企业资质，为无效合同，李文波与庄显启之间的合同亦因庄显启无权处分而归于无效，故李文波并非社会主义新农村花园小区的实际开发商。
关于林相国挂靠长春德建公司的合同是否有效的问题，刘喜华主张应该按照物权登记及建设工程规划许可、施工许可等证据来确定权属，且即使存在挂靠关系，该挂靠关系违反了法律的强制性规定，应当认为是无效合同。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十条规定了房地产开发企业的设立应经过登记、备案程序。第六十五条规定：“违反本法第三十条的规定，未取得营业执照擅自从事房地产开发业务的，由县级以上人民政府工商行政管理部门责令停止房地产开发业务活动，没收违法所得，可以并处罚款。”《城市房地产开发经营管理条例》第九条规定了房地产开发主管部门应当根据房地产开发企业的资产、专业技术人员和开发经营业绩等，对备案的房地产开发企业核定资质等级，房地产开发企业应当按照核定的资质等级，承担相应的房地产开发项目。第三十五条规定：“违反本条例规定，未取得资质等级证书或者超越资质等级从事房地产开发经营的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期改正，处5万元以上10万元以下的罚款；逾期不改正的，由工商行政管理部门吊销营业执照。”据此，法律、行政法规对欠缺相应资质等级从事房地产开发经营行为仅以行政处罚，而未涉及其所从事的房地产开发经营合同效力问题，该规范仅属于管理性规范，不属于效力性规范，并不当然的否定挂靠合同的效力，对刘喜华的上述主张，本院不予支持。
刘喜华做为社会主义新农村花园小区的实际施工人各方均无异议，关于刘喜华挂靠大安建亚公司与长春德建公司于2010年7月25日所签订合同的效力问题，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定：“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。”据此，因实际施工人刘喜华没有资质而借用大安建亚公司的建筑施工企业资质进行开发，符合上述规定，应当认定大安建亚公司与长春德建公司所签订的《工程承包协议》无效。合同无效并不是拒绝给付工程价款的理由，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。”林相国称工程未经验收合格，故不能向刘喜华支付工程款。因工程完工后，刘喜华与林相国及林绍政所代表的长春德建公司三方于2013年6月19日签订了还款协议，刘喜华又与林相国于2013年7月9日签订了补充协议书，两份合同中林相国及长春德建公司并未提出工程质量问题，也未作出工程经竣工验收不合格而拒绝给付工程款的意思表示，据此上述协议是各方的真实意思表示，对各方均具有法律约束力，视为同意给付工程款，对刘喜华要求给付工程价款的主张，本院予以支持，林相国与长春德建公司作为挂靠方和被挂靠方应当对支付给刘喜华工程款的债务承担连带责任。
关于总工程款的具体数额，2013年7月9日刘喜华与林相国就2013年6月19日签订的协议书又签订了一份补充协议书，该协议是对原协议内容第一至第四项的变更，双方在协议中约定以房屋测绘面积为依据进行计算后的总工程款为942.5838万元。上述协议虽没有得到长春德建公司的确认，但总工程款较2013年6月19日签订的合同有所减少，即相比原合同而言，补充协议书并未损害到长春德建公司的利益，对补充协议的效力，本院予以确认。林相国主张此两份协议是在检察院的干涉下所签订，而不是其真实意思表示，林相国对其主张未提供任何证据予以证实，且即使存在合同可变更或可撤销的情形，林相国也没有在知道或应该知道该情形的之日即签订合同之日起一年的除斥期间内行使法定撤销权，对林相国的上述意见，本院不予采纳。
由上能够确认的是，刘喜华实际施工社会主义新农村花园小区1号楼的总工程款为942.5838万元，已经先行调解的两起案件的工程款分别为150.5843万元、220.486万元，本案起诉的标的额为150.6843万元，（2012）大安民初字第27号案件保护的数额为220.8292万元，（2012）大安民初字第30号案件起诉的标的额为200.00万元，上述总金额为942.5838万元，则本案中刘喜华起诉的150.6843万元应当予以保护。
关于以上债权的利息，刘喜华在起诉状中要求按照中国人民银行同期贷款利率计算，上述请求符合2013年6月19日刘喜华、林绍政与林相国所签订的合同的约定，本院酌情参照签订合同之日中国人民银行六个月至一年的贷款基准年利率6%计算利息。
另本案系刘喜华主张向其给付工程款，其与大安华信公司不存在任何合同关系，故大安华信公司不应该向刘喜华承担给付工程款的责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第五十一条、第五十四条、第五十五条、第六十条、第二百六十三条、第二百六十九条、第二百八十七条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第六十三条、第六十四条、第七十三条之规定，判决如下：
一、被告长春市德建房地产开发有限责任公司与被告林相国于本判决发生法律效力后立即给付原告刘喜华工程款150.6843万元及利息，利息自2011年4月30日起至上述款项给付完毕之日止按年利率6%计算；
二、被告长春市德建房地产开发有限责任公司与被告林相国对上述债务承担连带责任；
三、被告大安市华信房地产开发有限责任公司不承担本判决主文第一项所确定款项的给付责任；
四、第三人李文波不承担本判决主文第一项所确定款项的给付责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18400.00元，由被告长春市德建房地产开发有限责任公司、林相国共同负担，财产保全费5000.00元由被告长春市德建房地产开发有限责任公司、林相国共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省白城市中级人民法院。
期满不上诉，则本判决生效，双方当事人必须自觉履行。逾期不履行的，本院将依据对方当事人的申请强制执行。申请执行的期限为二年，逾期不申请，本院将视为放弃权利。
审 判 长 吴多广
审 判 员 王化龙
人民陪审员 滕长山
二〇一六年二月十六日
书 记 员 王鑫程
速 录 员 梁 爽