沈阳市和平区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）沈和民一初字第01760号
原告李某甲，女，汉族，无职业。
委托代理人宋红，系辽宁正直律师事务所律师。
被告李某乙，男，汉族，无职业。
委托代理人付琼，女，汉族，无职业。
被告李某丙，男，汉族，无职业。
被告李某丁，女，汉族，无职业。
被告曹某，男，汉族，无职业。
委托代理人曹XXX，男，汉族，无职业。
被告李某戊，女，汉族，无职业。
原告李某甲诉被告李某乙、李某丙、李某丁、曹某、李某戊继承纠纷一案，本院受理后，依法由审判员宋凯适用简易程序，公开开庭进行了审理。后因经原告李某甲对审判员宋凯提出回避申请，本案变更由审判员王蕾适用简易程序，于2015年7月24日公开开庭进行了审理。原告李某甲及其委托代理人宋红、被告李某乙及其委托代理人付琼、被告李某丙、被告李某丁、被告曹某的委托代理人曹XXX、被告李某戊均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李某甲诉称，被继承人孙XX（于2013年4月15日病故）与其夫李XX（于2010年2月11日病故）有婚生子女六名，分别为长子李某乙、次子李某丙、长女李某丁、次女李某X（于1988年去世），三女李某戊，四女李某甲，曹XXX系李某X的丈夫，被告曹某系李某X的儿子。被继承人孙XX与其丈夫李XX二人在生前共同承租和平区房产局公有住房一处，李XX为承租代表人。李XX去世后即2010年8月，孙XX向房管部门申请变更承租代表人，经本案的原、被告同意将涉案房屋的承租使用权归孙XX。2011年12月，孙XX与房管部门签订公房购房协议，李XX在病故后3年即2012年5月18日，孙XX个人出资1.5万余元购买诉争房屋。2013年2月，房管部门为孙XX办理房产证书。被继承人孙XX生前立有代书遗嘱一份，将现住房即沈阳市和平区桂林街XX号2-4-2号由原告继承，该遗嘱合法有效，是立遗嘱人的真实意思表示。现被继承人孙XX已去世二年多，在此期间，原告主动同其兄长及姐姐商谈关于其母亲孙XX留有遗嘱的事情一事。在商谈中，李某乙、李某丁、曹某等均要求原告一次性支付上述人员人民币每人二万元后，同意将房产过户到原告名下，否则不予签字过户。但因原告无工作，并患双肾萎缩，丧失劳动能力，没有经济能力支付款项，故调解未果。现原告起诉至法院，请求法院按照遗嘱依法判决，被继承人孙XX名下位于沈阳市和平区桂林街XX号2-4-2的房产一处（建筑面积51.32平方米）归原告所有。
被告李某乙辩称，不应按遗嘱继承，本案中涉及的遗嘱是代书遗嘱，根据继承法第17条规定，代书遗嘱应有两个见证人在场，由其中一人代书注名年月日，由见证人和遗嘱人签名，而本案遗嘱中代书人不是见证人之一不符合代书遗嘱的有效条件，属于无效遗嘱。本案遗嘱中的代书人是原告所雇佣的律师，与原告有利害关系，其书写的遗嘱会主观曲解立遗嘱人的意思表示，对其他继承人有不利的措词，影响遗嘱的意思，所以该份遗嘱属于无效遗嘱。另外，关于诉争房屋所有权问题，诉争房屋原系回迁房屋，原、被告的父亲对该房屋也享有份额，而被继承人在遗嘱中独自处理了属于其配偶的份额，对其超出份额的处理意见不应受到法律保护。被继承人孙XX立遗嘱之日已85岁高龄，病患有严重的心衰，在立遗嘱之后几日因病重不治去世，也就是说，在立遗嘱时，被继承人身体条件可能导致其意志不清，原告一直与被继承人生活在一起，没有将被继承人及时送到医院治疗，而是请律师先为原告进行遗嘱，后将原告送到医院治疗，该种行为可能延误了被继承人的最佳治疗时间，所以认为原告应丧失继承遗产的权利。同意按照法定继承。针对原告所述承租权变更的问题，我方只是统同意承租人变更，并未放弃对房屋所有权份额，原告所述不是事实。
被告李某丙辩称，同被告李某乙意见。
被告李某丁辩称，遗嘱所立时间为2013年4月8日，4月10日原告打电话跟我说母亲生病了，我去原告家里看母亲，母亲当时心衰比较严重，送到医院后，5天便去世了。我离婚后曾经和母亲住过一段时间，与原告发生争执，原告已经占有诉争房产很长时间。其他同被告李某乙意见。
被告曹某辩称，请法院依法判决。
被告李某戊辩称，我同意诉争房产归原告李某甲所有，我放弃继承权。
经审理查明：被继承人孙XX与其配偶李XX共婚生六名子女，分别为长子李某乙、次子李某丙、长女李某丁、次女李某X，三女李某戊，四女李某甲。曹XXX系李某X的配偶，被告曹某系李某X的儿子。李某X于1988年9月27日去世。李XX于2010年2月11日去世。被继承人孙XX于2013年4月15日去世。
另查明，位于沈阳市和平区桂林街XX号2-4-2的房产（建筑面积51.32平方米）原为公有住房，承租人为李XX。李XX去世后即2010年8月17日，该公有住房承租人变更为被继承人孙XX。在承租人名义变更认定书中直系亲属认定一栏内，李某乙、李某丙、李某戊、李某甲、李某丁在“同意变更”空格内均填写“同意”。2012年5月18日，被继承人孙XX购买诉争房屋产权，支付14,614元，同时支付维修费509元。沈阳市房产局于2013年2月22日下发房产证，诉争房产为被继承人孙XX单独所有。
再查明，2013年4月8日，被继承人孙XX留有代书遗嘱，内容为“立遗嘱人孙XX因年事已高，为使立遗嘱人死亡后，遗产能够按照自己的意愿进行处分，特订立本遗嘱。立遗嘱人有房产一处，位于沈阳市和平区桂林街XX号（2-4-2），建筑面积51.32平方米（沈房权证和平字第NO100465**号）。该房产系立遗嘱人于2011年参加房改，取得独立产权，目前房产证已经下发。立遗嘱人与其丈夫一直由四女儿李某甲照顾，一起共同生活。立遗嘱人去世后，立遗嘱人所有的位于沈阳市和平区桂林街XX号（2-4-2）房产由四女儿李某甲继承，他人不得干涉。立遗嘱人声明：上述遗嘱是立遗嘱人在神智完全清醒的情况下所立，是立遗嘱人的真实意思表示，且本遗嘱为本人母亲所立唯一遗嘱”，落款处为立遗嘱人签字并按手印，见证人为李英娟签字并按手印，武仲仁签字并按手印，李春云签字并按手印，代书人为胡洋签字并按手印。
上述事实，有原、被告的当庭陈述笔录，原告提供的死亡医学证明书、沈阳市八经街道市府社区出具的情况说明、遗嘱、遗嘱视频资料、承租人名义变更认定书、出售公有住房协议书、国有住房出售收入专用票据、房产证复印件等证据在卷佐证，经庭审质证及审查，本院予以确认。
本院认为，根据继承法规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。本案中，诉争房产原为公有住房，但在李XX去世后，该公有住房承租人已变更为被继承人孙XX，且在房改时，由被继承人孙XX购买房屋产权并为被继承人孙XX单独所有，故被继承人孙XX对于诉争房产享有处分权。另，根据法律规定，公民的继承权受法律保护，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。本案中，被继承人孙XX留有代书遗嘱，且有三名见证人在场见证，签字并按手印，代书人亦在遗嘱上签字并按手印，虽然代书人并非见证人之一，但法律仅规定“由其中一人代书”，未明确禁止在订立代书遗嘱时代书人必须一定为见证人。同时，根据原告提供的被继承人订立遗嘱时视频资料，该遗嘱为被继承人真实意思表示，被继承人的立遗嘱当时神志清醒，具有完全民事行为能力，所立遗嘱内容合法，见证人亦具备相应的见证资格，故遗嘱合法有效。综上，登记在被继承人孙XX名下的位于沈阳市和平区桂林街XX号2-4-2的房产（建筑面积51.32平方米）应按遗嘱继承，归原告所有。
综上，根据《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十七条、第十八条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第七十六条之规定，判决如下：
一、被继承人孙XX名下位于沈阳市和平区桂林街XX号（2-4-2）房产（建筑面积：51.32平方米）一处归原告李某甲所有；
二、驳回原、被告的其他诉讼请求。
案件受理费4,379元（原告已垫付），减半收取2,189.50元，由原告李某甲承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。
审判员 王蕾
二〇一五年八月十三日
书记员 安姝
本判决所依据的相关法律规定
《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。
遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
第十八条下列人员不能作为遗嘱见证人：
（一）无行为能力人、限制行为能力人；
（二）继承人、受遗赠人；
（三）与继承人、受遗赠人有利害关系的人。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
第七十六条当事人对自己的主张，只有本人陈述而不能提出其他相关证据的，其主张不予支持。但对方当事人认可的除外。