四川省资阳市雁江区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川2002民初3045号
原告:资阳市园林绿化管理处，住所地资阳市雁江区城南西街**号。
法定代表人：秦波，处长。
委托诉讼代理人：郭峻，四川谦美律师事务所律师。
委托诉讼代理人：黄定明，四川谦美律师事务所律师。
被告：李定勇，男，1976年10月24日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。
委托诉讼代理人：吴章义，四川豁达律师事务所律师。
委托诉讼代理人：周莉，四川豁达律师事务所律师。
原告资阳市园林绿化管理处与被告李定勇租赁合同纠纷一案，本院于2017年8月10日立案后，依法适用简易程序，于2017年9月6日、2017年10月23日公开开庭进行了审理。原告资阳市园林绿化管理处委托诉讼代理人黄定明到庭参加诉讼，被告李定勇及其委托诉讼代理人周莉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告资阳市园林绿化管理处向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告限期搬迁，将其租赁的原告房屋交还原告；2.请求依法判令被告支付原告每月房屋占用费5500元（从2016年11月1日至交还房屋时止；截止到2017年8月31日止的房屋占用费为55000元）；3.本案诉讼费由被告承担。
2017年9月6日原告当庭将诉讼请求变更为：1.请求确认原告发出的解除合同的《通知》的效力，依法判令被告限期搬迁，将其租赁的原告房屋交还原告；2.请求依法判令被告支付原告房屋租金22167元（从2016年11月1日至2017年3月13日止）和每月房屋占用费5000元（从2017年3月14日起至交还房屋时止；截止到2017年8月32日止房屋占用费为32833元）。事实及理由：原、被告双方于2016年12月29日续签了《房屋租赁合同》，合同约定：原告将自己管理的三贤文化公园休闲文化长廊的管理用房（建筑面积50.4平方米）、逸湖轩（建筑面积95.14平方米）、聚贤堂（建筑面积74.88平方米）、览贤厅（建筑面积53.2平方米）5间房屋，总面积273.62平方米租赁给被告合法使用；将聚贤堂入口停车场面积382.66平方米、公厕面积57平方米交由乙方管理使用。《房屋租赁合同》第二十二条约定了解除合同的条件，即“因不可抗力或政府行为等原因，需终止协议时，乙方应提前通知对方，合同自然终止，双方均不承担违约责任，房屋租金按使用时间计算。”因资阳市人民政府已将该房屋另作他用，续签合同当日，原告的主管局资阳市住房和城乡建设局领导口头通知原告不再对外出租该房屋，并于次日书面正式通知原告不再对外出租该房屋。因此，原告虽然续签了该合同，但立即口头通知了被告：原告不再出租该房屋，也不能给起租赁合同。2017年1月13日，根据《房屋租赁合同》第二十二条约定，原告书面通知了被告：原、被告的该合同于2017年3月13日解除，同时要求被告自行腾空房屋，拆除相关临时设施、清理场地，并将房屋交还原告。收到通知后，被告对解除合同没有提出异议，但以原告应赔偿其装修费为由拒绝交还租赁房屋。虽经原告数次催促，但时至今日，被告仍然拒接搬迁和将该房屋交还原告。特向贵院提起诉讼，请求依法裁决。
被告李定勇答辩称：一、原、被告于2016年12月29日签订的《房屋租赁合同》，是双方真实意思表示，合法有效；二、原告单方解除《房屋租赁合同》无事实和法律依据，原告提出的证据不属于“政府行为”，不产生不可抗力的法律后果；三、原告没有合同解除权，原告于2017年1月13日发出的解除合同的《通知》不发生效力，双方应当继续履行合同。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院依法组织了双方当事人进行质证，对于双方当事人无异议的证据，本院予以采信。对于有异议的证据，本院认定如下：1.资阳市住房和城乡建设局2016年12月30日出具的《资阳市住房和城乡建设局关于收回三贤公园休闲文化长廊管理用房的通知》证明资阳市人民政府已将该房屋另作他用，原告主管局资阳市住房和城乡建设局已通知原告不再对外出租房屋，原告有权解除合同。对该份证据的真实性、关联性、合法性予以认可，但认为仅凭该份通知，在无资阳市人民政府相关文件或证据材料予以印证的情况下，不能达到原告所称“政府行为”的证明目的。2.2017年1月13日原告发出的解除合同的《通知》，证明原告已经履行了书面告知解除合同的义务。对该份证据的证据三性予以认可，但认为不能达到原告的证明目的。
结合本院认定的证据材料及原、被告双方当庭陈述，本院认定案件事实如下：2014年7月8日,原、被告双方签订《房屋租赁合同》，出租方为甲方资阳市园林绿化管理处，承租方为乙方李定勇。合同约定甲方将自己管理的三贤公园休闲文化长廊的管理用房（建筑面积50.4平方米）、逸湖轩（建筑面积95.14平方米）、聚贤堂（建筑面积74.88平方米）、栏贤厅（建筑面积53.2平方米）5间房屋，总面积273.62平方米租赁给乙方合法使用；将聚贤堂入口停车场面积382.66平方米、公厕面积57平方米交由乙方管理使用。租赁期限从2012年11月1日起至2016年10月31日止。合同到期后，2016年12月29日，原、被告续签了《房屋租赁合同》，约定租赁期限从2016年11月1日起至2020年10月31日止。房屋租金为66000元/年，于当年的10月25日前一次性付清。违约条款中约定：因不可抗力或政府行为等原因，需要终止协议时，乙方应提前通知对方，合同自然终止，双方均不承担违约责任，房屋租金按使用时间计算。2016年12月30日，资阳市住房和城乡建设局向资阳市园林绿化管理处发出《关于收回三贤公园休闲文化长廊管理用房的通知》，通知载明：按照市政府安排，你处负责管理的三贤公园休闲文化长廊管理用房，以后不再对外出租经营。现请你处于承租户协商，解除合同，尽快收回三贤公园休闲文化长廊管理用房。2017年1月14日，资阳市园林绿化管理处向李定勇发出《通知》，通知载明：接上级部门通知，三贤文化公园内的休闲文化长廊不再外租。根据我处于2016年12月29日与你签订的《房租租赁合同》第二十二条“因不可抗力或政府行为等原因，需终止协议时，一方应提前通知对方，合同自然终止，双方均不承担违约责任，房租租金按使用时间计算”之规定，我处现正式通知于你：我们的该合同于2017年3月13日解除。
另查明，本案出租房屋属于国有资产，资阳市园林绿化管理处是代管人，有管理出租的权利。
本院认为，原、被告双方签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律禁止性规定，应为合法有效。第一、关于原告发出的解除合同的《通知》的效力。《房租租赁合同》第二十二条中“因不可抗力或政府行为等原因”，按照通常理解，不可抗力主要包括自然灾害、社会异常事件及政府行为，根据合同的文意理解，该条中的政府行为其实属于不可抗力的一种情形，那么此种政府行为应当要具备《中华人民共和国合同法》第一百一十七条中关于不可抗力的构成要件，即不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。涉及社会公共利益需要的政府行为可归纳为不可抗力，本案中原告仅仅就所称的“政府行为”提供资阳市住房和城乡建设局《关于收回三贤公园休闲文化长廊管理用房的通知》，并未提供其他涉及社会公共利益的证据材料予以证明，因此原告于2017年1月14日向被告发出的解除合同的《通知》的理由不能成立，该《通知》不具有解除合同的效力，因此原、被告续签的《房租租赁合同》未能在2017年3月13日解除,该合同应当继续履行。第二、关于房屋租金，《房屋租赁合同》中约定房屋租金在每年的10月25日支付，原告要求被告支付2016年11月1日至2017年3月13日的房屋租金22167元，应当得到支持。原告主张的从2017年3月14日起的房屋占用费是基于合同解除主张，因原告方合同解除的诉讼请求未得到支持，故原告要求的房屋占用费不应得到支持。
综上所述，对于原告诉请判令被告限期搬迁，并将租赁房屋交还原告的诉讼请求本院依法不予支持，对于原告诉清支付房租租金和占用费，本院依法予以支持2016年11月1日至2017年3月13日期间的房屋租金22167元。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十六条、第一百一十七条、第一百一十八条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告李定勇于本判决生效之日起十日内支付原告资阳市园林绿化管理处2016年11月1日至2017年3月13日房屋租金22167元；
二、驳回原告资阳市园林绿化管理处的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十二条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1176元，减半收取计588元，由原告资阳市园林绿化管理处负担234元，被告李定勇负担354元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省资阳市中级人民法院。
审判员 卿丽燕
二〇一七年十月二十六日
书记员 申凤华