湖南省株洲市天元区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）湘0211民初90号
原告招商银行股份有限公司株洲分行，住所地湖南省
株洲市天元区。
法定代表人张位富，系该行行长。
委托代理人段言，北京大成（长沙）律师事务所律师。代理权限为一般代理（代为立案、签收法律文书等）。
委托代理人龙娟，北京大成（长沙）律师事务所律师。代理权限为一般代理（代为立案、签收法律文书等）。
被告赵纯亮。
被告陈玉满。
原告招商银行股份有限公司株洲分行（以下称招商银行株洲分行）与被告赵纯亮、陈玉满金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月11日立案受理，依法由审判员吴辉、人民陪审员尹晓岚、人民陪审员王广英组成合议庭适用普通程序于2018年4月18日公开开庭了进行了审理。原告招商银行株洲分行的委托代理人龙娟、被告赵纯亮到庭参加诉讼。被告陈玉满经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告招商银行株洲分行诉称：原告与被告赵纯亮、陈玉满于2013年5月21日签订了一份《个人授信及担保协议》，约定授信额度为500万元整，授信期间从2013年5月21日起至2018年5月21日止，为可循环额度。原告与被告赵纯亮于2015年5月8日签订了一份《个人贷款借款合同》，约定贷款金额为450万元整，贷款期限从2015年5月3日起至2018年4月8日止，贷款执行年利率为7.1875%，还款方式为自主月供，摊还期限（等额还款）。上述合同签订后，原告依约向被告赵纯亮提供了450万元贷款，但被告赵纯亮却未按合同约定偿还贷款本息。该贷款发生在被告陈玉满与被告赵纯亮夫妻关系存续期间，被告陈玉满应承担共同偿还的责任。原、被告双方在《个人授信及担保协议》及《个人贷款借款合同》约定了被告赵纯亮应当支付原告为实现本案债权而支付的律师代理费。被告赵纯亮、陈玉满以其名下共同所有的位于株洲市荷塘区合泰路38号金园小区5栋房屋作为上述贷款的抵押担保，并办理了他项权证，原告应享有优先受偿权。原告多次催收未果，为维护合法权益，诉至本院，请求判令：1、请求判令解除原告与被告赵纯亮于2015年5月8日签订的《个人贷款借款合同》；2、被告赵纯亮立即偿还原告借款本息共计4379425.04元，其中本金4066976.12元，利息、罚息、复息312448.92元（利息、复息、罚息暂计算至2018年1月8日，此后部分按原合同约定计算至本息全部清偿之日止）；3、请求判令被告赵纯亮支付原告为实现上述债权所支付的律师代理费损失175177元；4、请求判令被告陈玉满对上述债务承担共同偿还的责任；5、请求确认如拍卖、变卖处理两被告名下位于株洲市荷塘区合泰路38号金园小区5栋房屋（房产证号为：株房权证株字第10002332**号），则原告在被告上述借款本息及原告为实现该债权的所有费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、公告费、执行费等）享有优先受偿权；6、本案的所有诉讼费用全部由两被告承担。
被告赵纯亮辩称：欠款是事实，但是律师费过高，对律师收费标准其不清楚，希望法庭主持调解。
被告陈玉满经本院合法传唤未到庭参加诉讼，未向本院提供答辩意见和证据。
经审理查明：2013年5月21日，原告招商银行株洲分行（授信人、抵押权人）与被告赵纯亮（授信申请人、抵押人）、陈玉满（抵押人）签订一份《个人授信及担保协议》所属授信协议（编号139999733587000650）约定：授信人自2013年5月21日至2018年5月21日有效期内向授信申请人提供综合可循环授信额度500万元；未按时还本按合同执行利率加50%计收罚息，逾期付息以罚息利率按日计收复息；未按期还本付息由授信申请人承担授信人为实现债权支出的律师费、诉讼费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，授信人有权宣布本协议项下债权提前到期、提前收回已发放贷款本息和相关费用、折价或拍卖变卖抵押物；抵押人赵纯亮、陈玉满自愿以其共同所有的株洲市荷塘区合泰路38号金园小区5栋房屋（房产证号为：株房权证株字第10002332**号）为本协议项下贷款本息及其他一切费用向抵押权人提供最高额抵押担保；抵押范围为提供贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、实现债权的相关费用（包括但不限于诉讼费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）；抵押期间为本协议生效之日起至授信债权诉讼时效届满止；即使另设有抵押、质押或其他保证，授信人有权选择就本协议项下全部债务直接向保证人追索，而无需先行处理抵押物、质物，亦无需先行追索其他保证人……2013年5月23日，双方在不动产登记机构办理了抵押登记，原告取得房屋他项权证（他项权证号：1000330060）。
2015年5月8日，被告赵纯亮（借款人）与原告（贷款人）签订一份《个人贷款借款合同》（所属授信协议编号：733587000650）向原告借款450万元。合同约定：借款利率为浮动利率，即基准利率上浮25%，贷款执行年利率为7.1875%；借款期限为35个月；还款方式为自主月供、摊还期限（等额本息）；未按时还本按合同执行利率加50%计收罚息，逾期付息以罚息利率按日计收复息；未按时足额还本付息由借款人承担贷款人为实现债权支出的律师费、诉讼费、执行费、差旅费等所有费用，贷款人有权宣布本合同提前到期、提前收回已发放贷款本息和相关费用、折价或拍卖变卖抵押物……原告于借款合同签订之日向被告赵纯亮发放了合同约定的相应借款共计450万元。
后被告赵纯亮未依约还款，至2018年1月8日止，共欠本金4066976.12元，利息、罚息、复息合计312448.92元。
双方因此发生纠纷，故原告诉至本院，请求判如所请。
另查明：被告赵纯亮、陈玉满系夫妻关系，于1989年2月25日登记结婚。原告与北京大成（长沙）律师事务所签订一份《招商银行贷款诉讼代理合作协议》委托该所代理原告客户逾期贷款诉讼清收事宜，约定该所可在贷款诉讼标的10%（含）以内提出诉求。该所向原告开具了收本案律师费175177元的收据。
以上事实，有原被告双方的陈述，被告身份信息及婚姻登记信息材料、《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》、房屋所有权证、房屋他项权证、借款借据、项下贷款列表及贷款附属信息、《招商银行贷款诉讼代理合作协议》及律师费收据等证据予以证明。
本院认为，本案系金融借款合同纠纷，审查重点为原告的诉讼请求有无事实和法律依据。
本案中，原、被告双方签订的《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》均系自愿订立和出具，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，受法律保护。各方均应严格按照合同行使权利、履行义务。被告赵纯亮支用借款后未依约还款，严重违反合同约定，原告招商银行株洲分行要求判令解除与被告赵纯亮于2015年5月8日签订的《个人贷款借款合同》的诉讼请求，本院予以支持。本案债务发生于被告赵纯亮、陈玉满夫妻关系存续期间，系夫妻共同债务，应由二被告共同偿还。现被告已多期未按合同约定偿还贷款本息，原告招商银行株洲分行要求被告赵纯亮、陈玉满应立即共同偿付本金4066976.12元及所欠利息、罚息、复息合计312448.92元（利息、罚息、复息计算至2018年1月8日，此后部分按合同约定计算至本息全部清偿之日止）的诉讼请求，于法有据，本院亦予以支持。
借款双方在授信及借款合同中约定了违约方需承担因违约产生的律师代理费，且原告因借款人违约已实际支出律师代理费175177元，故原告要求借款人承担律师代理费应予支持。但综合考虑本案争议标的额、难易程度、可能耗费的成本等情况，本院酌情支持由借款人承担律师代理费损失97000元。
被告赵纯亮、陈玉满自愿提供上述抵押物在本金、利息、罚息、复息、诉讼费、律师费、执行费等范围内向原告提供最高额抵押担保，双方已办理抵押登记，故原告对该抵押物享有抵押权。现被告已多期未履行其债务，故原告有权依照抵押合同约定及《中华人民共和国物权法》第一百九十五条之规定实现其抵押权，就拍卖、变卖该抵押物所得的价款在上述债务范围内优先受偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告赵纯亮、陈玉满于本判决生效之日起十日内共同向原告招商银行股份有限公司株洲分行偿还借款本金4066976.12元并支付利息、罚息、复息合计312448.92元（利息、罚息、复息暂计算至2018年1月8日，此后部分按合同约定计算至本息全部清偿之日止）；
二、被告赵纯亮、陈玉满于本判决生效之日起十日内共同向原告招商银行股份有限公司株洲分行支付律师代理费损失97000元；
三、原告招商银行股份有限公司株洲分行有权以拍卖、变卖被告赵纯亮、陈玉满共同所有的位于株洲市荷塘区合泰路38号金园小区5栋房屋所得价款在判决第一、二项债务及被告赵纯亮、陈玉满应负担的诉讼费用范围内优先受偿；
四、驳回原告招商银行股份有限公司株洲分行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费43237元、财产保全申请费5000元，合计48237元，由被告赵纯亮、陈玉满共同负担47409元、原告招商银行股份有限公司株洲分行负担918元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。
提起上诉的，应在递交上诉状后收到预交诉讼费通知之日起七日内，到株洲市中级人民法院立案大厅或者以银行转账方式（户名：株洲市财政局非税收入专户，帐号：5017330100016，开户行：华融湘江银行株洲金汇支行）交纳案件受理费。逾期未交纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
审 判 长 吴 辉
人民陪审员 尹晓岚
人民陪审员 王广英
二〇一八年七月二十日
书 记 员 刘潇俐
附本案适用法条：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押物。
抵押物折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。