重庆市江北区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)渝0105民初1584号
原告：兴业银行股份有限公司重庆分行,住所地重庆市江北区红旗河沟红黄路1号兴业大厦，组织机构代码70938674-8。
代表人：张旻，行长。
委托诉讼代理人：王远，重庆红刚律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张颖萍，重庆红刚律师事务所律师。
被告：重庆泓蕴贸易有限公司，住所地重庆市江北区两路寸滩保税港区水港综合大楼A栋710号，组织机构代码59367961-X。
法定代表人：黄志胜，职务不详。
被告：黄志胜，男，1974年2月25日出生，汉族，住福建省南安市。
被告：戴宾，女，1979年8月24日出生，汉族，住重庆市渝中区。
原告兴业银行股份有限公司重庆分行（以下简称兴业银行重庆分行）与被告重庆泓蕴贸易有限公司（以下简称泓蕴贸易公司）、黄志胜、戴宾借款合同纠纷一案，本院于2016年2月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告兴业银行重庆分行委托诉讼代理人王远到庭参加诉讼，被告泓蕴贸易公司、黄志胜、戴宾经本院公告传唤，期限届满无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
兴业银行重庆分行向本院提出诉讼请求:一、判令被告泓蕴贸易公司返还原告兴业银行重庆分行借款本金380万元；二、判令被告泓蕴贸易公司支付原告兴业银行重庆分行截至2015年12月20日的利息192342.21元及自2015年12月21日起至付清之日止的罚息、复利（罚息以未返还借款本金为基数，按照年利率8.4%上浮50%计算；复利以应付未付的的利息为基数，按照年利率8.4%上浮50%计算，按季计收）；三、判令被告泓蕴贸易公司支付原告兴业银行重庆分行律师服务费3万元；四、判令若被告泓蕴贸易公司未按时足额履行前述付款义务，原告兴业银行重庆分行有权就被告戴宾名下位于重庆市江北区文星门街X号X幢X-
X号房屋折价或者拍卖、变卖所得价款在前述债权范围内享有优先受偿权；五、判令被告黄志胜、戴宾对被告泓蕴贸易公司的前述付款义务承担连带清偿责任。事实及理由：2014年7月3日，泓蕴贸易公司与我行签订《基本额度授信合同》，我行给予泓蕴贸易公司380万元授信额度。同日，我行与黄志胜、戴宾签订《最高额保证合同》和《最高额抵押合同》，约定黄志胜、戴宾为泓蕴贸易公司的债务提供最高额连带保证担保，戴宾提供其名下房屋为上述债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。在此授信下，我行与泓蕴贸易公司签订《流动资金借款合同》，主要约定我行向泓蕴贸易公司提供借款380万元，并对借款期限、利率、还款方式、违约责任等进行了约定。上述合同签订后，我行依约向泓蕴贸易公司发放了贷款，借款到期后其未按约定还款，为维护我行合法权益，现诉至法院。
被告泓蕴贸易公司、黄志胜、戴宾均未答辩。
经审理查明，2014年7月3日，兴业银行重庆分行（融资人）与泓蕴贸易公司（申请人）签订编的《基本额度授信合同》，主要约定，经申请人申请，融资人审核同意给予申请人基本额度授信，本合同项下基本额度授信最高额本金折合人民币380万元；授信额度有效期限为自2014年7月3日至2015年7月2日；《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》作为本合同及分合同的担保合同。
同日，戴宾（申请人）、黄志胜（申请人）与兴业银行重庆分行（融资人）签订的《最高额抵押合同》，主要约定，抵押人以自有财产作为抵押物为融资人给予申请人泓蕴贸易公司的授信额度提供担保，本合同抵押担保的主合同债权包括兴业银行重庆分行与泓蕴贸易公司签订编号的《基本额度授信合同》及其项下所有分合同；抵押担保最高本金限额为人民币380万元；担保范围为融资人依据主合同发放各项借款而对债务人形成的全部债权，包括但不限于借款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用；债权清偿完毕后，抵押权才消灭；戴宾用位于重庆市江北区文星门街X号X幢X-
X的房屋作为抵押。
2014年7月3日，黄志胜（保证人）、戴宾（保证人）与兴业银行重庆分行（融资人）签订编的《最高额保证合同》，主要约定，保证人自愿为融资人给予申请人泓蕴贸易公司的授信额度提供保证担保；本合同保证担保的主合同包括兴业银行重庆分行与泓蕴贸易公司签订的《基本额度授信合同》及其项下所有分合同；本合同项下的保证最高本金限额为人民币380万元；保证责任为连带保证责任；保证范围为融资人依据主合同发放各项借款而对债务人形成的全部债权，包括但不限于主债权、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等；如主合同项下还存在其他担保（包括但不限于保证、抵押等），保证人同意，融资人可以放弃部分担保物权或担保物权的顺位（包括该担保物是基于债务人提供的担保物的情况），融资人与任意抵押人可以协议变更担保物权的顺位以及被担保的债权数额等内容，融资人即使作出上述行为，保证人仍自愿依据主合同承担全部保证担保责任。
2014年9月10日，戴宾与兴业银行重庆分行签订《重庆市房地产抵押合同》，确认了前述抵押事项，并办理了抵押登记。
2014年9月16日，兴业银行重庆分行（贷款人）与泓蕴贸易公司（借款人）签订的《流动资金借款合同》，主要约定，经借款人申请，贷款人审核同意给予借款人流动资金借款，本合同为编号为兴银渝沙授字第20140804号《基本额度授信合同》的分合同；借款金额为人民币380万元；本借款用于支付货款；借款期限为12个月，自2014年9月16日至2015年9月15日；定价基准利率为央行贷款基准利率六个月至一年（含一年）期限档次，借款利率为固定利率按照定价基准利率×1.4执行；每季末月的20日为结息日，借款人应在结息次日向贷款人支付当期借款利息；借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%；对未按时支付的利息，贷款人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率计收复利；借款到期一次性全部偿还借款本金；《最高额抵押合同》及《最高额保证合同》为本合同的担保合同；借款人没有按期偿还本合同项下任何一项融资的本金、利息，贷款人有权提前收回部分或全部借款本息，分期偿还的借款，贷款人对其中某一期借款依据本合同约定提前收贷的，其他未到期的借款视为提前到期并要求借款人支付逾期罚息、复利；提起诉讼要求借款人清偿借款本息，债权人实现债权的费用（贷款人采取诉讼等方式实现债权时支付的诉讼费、律师费、保全费等必要费用）由借款人承担。
2014年9月16日，兴业银行重庆分行向泓蕴贸易公司发放380万元借款，借据约定年利率为8.4%，期限为2014年9月16日至2015年9月15日。借款到期后，泓蕴贸易公司未按期足额归还借款本息，兴业银行重庆分行催收未果，遂诉至本院。截至2015年12月20日，泓蕴贸易公司尚欠兴业银行重庆分行借款本金380万元、利息及复利合计192342.21元未偿还。2015年12月20日后，泓蕴贸易公司未再清偿任何款项。
2015年12月23日，兴业银行重庆分行委托重庆红刚律师事务所办理借款催收事宜，并支付律师服务费3万元。
上述事实，有《基本额度授信合同》、《最高额抵押合同》、《重庆市房地产抵押合同》、房产证、《最高额保证合同》、《流动资金借款合同》、借款借据、欠息清单、《委托代理合同》、律师费发票、汇款回单以及当事人陈述予以佐证，并经当庭质证，足以认定。
本院认为，兴业银行重庆分行与泓蕴贸易公司签订的《基本额度授信合同》、《流动资金借款合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。泓蕴贸易公司在履行还款义务期间未按时归还借款本息，已经违约，兴业银行重庆分行要求泓蕴贸易公司归还全部借款本金并支付借款利息、罚息和复利的诉讼请求均符合双方约定和法律规定，本院予以主张。
对于兴业银行重庆分行要求泓蕴贸易公司支付律师服务费3万元的请求，该笔费用系兴业银行重庆分行为向泓蕴贸易公司催收欠款而实际支出的费用，按合同约定应由泓蕴贸易公司承担，故本院对该项请求予以支持。
黄志胜、戴宾自愿为泓蕴贸易公司的债务提供连带责任保证担保，应当承担连带保证责任，故对兴业银行重庆分行要求黄志胜、戴宾承担连带清偿责任的请求，本院予以支持。
戴宾自愿以其名下房屋为泓蕴贸易公司的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立，故对兴业银行重庆分行要求对该抵押物享有优先受偿权的请求，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告重庆泓蕴贸易有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告兴业银行股份有限公司重庆分行借款本金380万元；
二、被告重庆泓蕴贸易有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告兴业银行股份有限公司重庆分行截至2015年12月20日的利息及复利192342.21元及自2015年12月21日起至付清之日止的罚息、复利（罚息以未返还借款本金为基数，按照年利率12.6%计算；复利以应付未付的的利息为基数，按照年利率12.6%计算，按季计收）；
三、被告重庆泓蕴贸易有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告兴业银行股份有限公司重庆分行律师服务费3万元；
四、若被告重庆泓蕴贸易有限公司未按时足额履行前述付款义务，原告兴业银行股份有限公司重庆分行有权就被告戴宾名下位于重庆市江北区文星门街X号X幢X-
X号房屋折价或者拍卖、变卖所得价款在前述债权范围内享有优先受偿权；
五、被告黄志胜、戴宾对被告重庆泓蕴贸易有限公司的前述第一、二、三项付款义务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费38982元、公告费800元，合计39782元，由被告重庆泓蕴贸易有限公司、黄志胜、戴宾负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审 判 长 潘 渝
代理审判员 段静强
人民陪审员 刘成均
二〇一六年九月二十七日
书 记 员 彭俊豪