广东省信宜市人民法院
民 事 判 决 书
(2016)粤0983民初428号
原告：卢某，女，汉族，1964年9月4日出生住信宜市，。
委托代理人：黎文富，广东法申律师事务所律师。
被告：吴某1，男，汉族，1982年10月13日出生住信宜市。
被告：吴某2，男，汉族，1985年2月23日出生住信宜市。
被告：吴某3，女，汉族，1983年11月24日出生住信宜市。
被告的共同委托代理人：吴靖飞，广东诚挚律师事务所律师。
原告卢某诉被告吴某1、吴某2、吴某3法定继承纠纷一案，本院于2016年2月29日立案受理后，适用简易程序进行审理，于2016年4月6日公���开庭审理，审理过程中发现案情复杂，双方争议较大，于2016年5月5日转为普通程序进行审理。本院依法组成合议庭，于2016年6月22日公开开庭进行了审理。原告卢某及其委托代理人黎文富、被告吴某1、吴某2、吴某3及其共同委托代理人吴靖飞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告卢某诉称，1998年12月，原告与被继承人吴某某经亲戚介绍认识后相恋，于××××年××月××日在信宜市人民政府登记结婚。被继承人吴某某属于再婚，其与前妻生育有儿子吴某1、吴某2和女儿吴某3。婚后，原告与被继承人吴某某没有生育子女。原告对被告吴某1、吴某2和吴某3悉心照顾，视为己出。除了要照顾好被告吴某1、吴某2和吴某3的饮食起居外，原告还帮助被继承人吴某某共同经营新兴商店（信宜市××路××号一楼商铺），挣取生活费。经过一段时间的经营，被继承人吴某某��1999年6月9日出资115800元向信宜市××垌镇供销社购买位于信宜市××路××之一的两层半房屋。原告与吴某某勤劳经营新兴商店和勤俭节约筹集资金，于2001年4月在原有房屋的基础上加建到五层，并于2004年6月15日取得房产证，证号为：粤房地证字第××号（面积为278.8平方米），2005年9月又加建到7层（总面积约为390平方米，第七层为铁皮屋约为57.45平方米）。被继承人吴某某在世时，原告与三被告相处融洽。但被继承人吴某某于2015年9月21日因肝癌在信宜市××垌镇××村老家去世后，三被告对原告的态度开始变差，甚至被告吴某1抢走一直由原告经营的新兴商店，导致原告没有了经济收入来源。原告要求被告吴某1、吴某2支付赡养费，但两被告吴某1、吴某2以原告有出租屋的租金收入为由拒绝支付，甚至在原告生病急需用钱时，两被告吴某1、吴某2也拒绝原告要求支付医药费的请求。为此，原告是个年过半百的老人，没有经济来源，身体健康差，患有3级心脏病、2度糖尿病和脑萎缩，而且右手残疾，在最需要儿女照顾的时候，却遭到儿女拒绝赡养及抢走用于我原用于赚取生活费的商铺。为此，原告要求分割登记在被继承人吴某某位于信宜市××路××之一的房屋。根据《婚姻法》规定，位于信宜市××路××之一的房屋为原告与被继承人吴某某的夫妻共同财产，该房屋的一半产权属于原告所有，而属于被继承人吴某某的一半房屋属于被继承人吴某某的遗产，应由原告和三被告共同继承。根据《继承法》第十三条第二款的规定，因为原告年过半百，没有生活来源，属于生活困难，在分配遗产应当给予适当的照顾，因此应由原告继承被继承人吴某某遗产的2/5。经计算，原告应取得该房屋的7/10（1/2+2/5×1/2）产权，约为人民币595000元（面积约390平方米，价值暂定为850000元，可在诉讼中在法院主持下由原、被告竞价或评估方式确定价值）。原告虽然不是三被告的亲生母亲，但原告对三被告尽了抚养的义务，含辛茹苦将三被告抚养成人。现原告年老、体弱多病，没有经济收入，而三被告不同意支付赡养费。根据法律规定，三被告应对原告尽赡养的义务。为了维护原告的合法权益，根据《继承法》、《民事诉讼法》、《婚姻法》等法律相关规定，原告具状向贵院提起诉讼，诉讼请求如下：1、依法判决原告与三被告共同继承被继承人吴某某位于信宜市××路××之一的房屋；2、依法判决原告继承上述房产的7/10产权（将第一层至第四层和三个楼梯间的产权判给原告，约为250平方米），约为人民币595000元。（面积约390平方米，价格暂定850000元，可在诉讼中在法院的主持下由原、被告竞价或评估方式确定价值）；3、本案���诉讼费用由三被告承担。庭审中原告增加了诉讼请求，请求分割吴某某死亡时的银行账户里的存款23892.05元，要求取得该存款的十分之七即16724.44元。
被告吴某1、吴某2、吴某3辩称，一、我们的父亲与母亲梁翠英约在1990年至1992年间在信宜城北经营玻璃店，1992年起在信宜新车站附近开惠佳士多商店，母亲梁翠英于1997年底离世。××××年××月××日父亲吴某某与原告再婚，再婚后原告与父亲吴某某性格不合，原告卢某从来没有为家庭尽责任，多次与父亲闹离婚，从早到晚都是外出打牌度日。闹离婚不成后，原告就在信宜市××路××层自己生活，被告与父亲吴某某一起生活。在父亲再婚前后，被告一直参与经营父亲的店铺，尽力挣钱减轻父亲的负担。二、涉案整幢楼房（含南华路110号之一、之二、之三、之四）原是北界、高坡、金垌、径口四个供销社在1992年合资建成三层的，首层分四间铺面，共用一个楼梯和走廊，用作供销社物资供应转运站。建好三层楼房后，四个经销社按垂直的房间和铺面抽签决定分配落实权属，金垌供销社为南华路110号之一（含从底层往上数第三间楼梯房），之二为高坡供销社的，之三为北界供销社的，之四为径口供销社的。1998年下半年，父亲吴某某与金垌供销社商定，以父亲与母亲梁翠英的积蓄12万元价格购买下属于金垌供销社南华路110号之一的房产。父亲付清12万元房款后，于1999年1月10日与金垌供销社签订《关于转让金垌供销社东镇转运站的协议》，时任金垌供销社主任（负责人）刘日光签名并确认“同意转让”。之后在被告的共同参与下加层至第六层，第七层为隔热层。所以南华路110号之一第三层（含第三层）以下的房产及地皮，包括从底层往上数第三间的一个楼梯房属于父亲再婚前的家���共有财产。于2000年6月补办取得国有土地使用证，2004年6月补办取得证号粤房地证字第××号房地产证，权属人均为答辩人的父亲吴某某。三、2015年7月21日晚上，父亲吴某某在南华路110号之一的六楼住所地，在见证人梁某1、梁某2见证下，以房地产权属人的身份立下遗嘱（有立遗嘱的视频），言明：“以免妻子卢某与自己的儿子吴某1和吴某2产生财产纠纷，特立遗嘱，位于南华路110号之一（共六层）的楼房由长子吴某1和次子吴某2共同继承。此楼作为祖业，任何情况，任何人都不得以任何借口将此楼抵押，买卖转让，长期租赁（必须五年以下的合同）”。被告的父亲吴某某在去世前，对原告今后的生活留下遗愿，若吴某某离世后，原告可继续居住在现住的第四层直至原告百年归寿，生活费用由两个儿子每人每月付500元，其他生活费用，原告已有存款足可解决。现楼房��底层往上数第四个楼梯间、第二层出租，租金分别为180元与350元，全由原告收取。原告所使用的水电费及出租房的水电费由被告支付。综上，依据《物权法》第六条、第十七条，涉案楼房粤房地证字第××号为父亲生前的个人合法财产，被告的父亲所立的自书遗嘱合法有效，遗产的继承按遗嘱继承优先于法定继承的原则，请求法院判决驳回原告的诉讼请求。补充答辩意见如下：一、原告没有为被告及家庭付出应尽的义务。二、原告的媒人卢裕芳在其视频中讲明是吴光升向卢裕芳借款，而不是吴某某借款，借款的具体时间为是在1999年1月10日购买南华路之一楼房前，还款是在吴某某再婚前。卢业芳是原告卢某的父亲，他们存在密切利害关系，假如真实有借款的话卢业芳现在肯定不可能清楚记得当初借款的时间。信宜南华路110号四个供销社转运站，从来没有通过公开拍卖���因此，原告的证据是伪造的。三、原告提供的《关于转让金垌供销社东镇转运站的协议》和《东镇转运站楼梯间、楼梯落实归属决定》、整幢楼房现状相片和卢裕芳的口述视频，结合证人吴某4、庄某、杜某1和杜某2就、练某及其提供的材料《信宜径口供销社转让市区南华路转运站房屋合约》、《转让径口转运站有关资料清单》、《东镇转运站楼梯间、楼梯落实归属决定》，相互形成一个完整的证据链，相互证明了南华路110号之一的一至三层楼房和地皮以及从底层往上数第三间楼梯房属于被告父亲与原告在再婚之前自筹资金购买的楼房。父亲购买并取得房产后，才在1999年3月与原告相识，××××年××月××日登记结婚。四、2001年三被告已长大成人也参与经营商铺，被告的父亲除了给钱原告治疗疾病外还出资加建了第四、第五层。2009年三被告均已工作，三被告共同出资（原告与被告父亲没有出资）加建第六层和天面隔热层及顶层铁皮楼梯间。所以，第六层及楼梯间为三被告的共同财产，原告没有份额。五、父亲生前立下遗嘱，原告作为继承人之一应当遵守其丈夫遗嘱的意愿。六、对于原告诉讼请求的事项，首先，第一层至第三层和从底层往上数第三间楼梯间的房产及地皮为被告父亲与原告再婚前的财产，原告无权请求继承与分割。其次，第四层、第五层（含第四间楼梯间）均属家庭成员的共同财产，第六层为被告三人共有财产。再次，原告没有为家庭付出较多的义务且父亲已留金钱财产给原告，故不能多分。至于家庭共同财产第四、第五层，家庭成员各占1/5，父亲的遗产为1/5，原告与三名被告各取得父亲的1/5遗产的1/4，即原告只能占得的份额为5/20（1/5+1/5×1/4）。故原告只能占第四、第五层（含第四间楼梯间）的5/20。第四层、第五层为2001年建造至今已有15年历史，两层面积98平方米和楼梯间面积约6平方米，参照其他房屋评估价格约为每平方米900元，即可继承分割的房屋价值约为93600元，即原告可分割得到的份额价值23400元。综上所述，原告的请求缺乏事实与法律依据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有争议的证据和事实，本院认定如下：1、对原告提供的收款收据和广东省信宜房地产权登记审批书、信宜房地产档案馆的证明。本院对其该证据的房屋登记权属及登记情况、登记日期予以认可，但收款收据上没有金垌供销社的印章，没有写明该款是用于购买房屋的款项，也没有其他证据佐证，因此本院对原告认为该收款收据可证明购买房屋的交款日期为1999年6月9日的事实不予认定。2、原告提供的疾病诊断证明书及检查报告单、出院记录、医院收费票据、住院费用清单。原告提供证据证实其右手中指中远节压榨伤并损毁，患有风湿性心脏病、主动脉瓣及二尖瓣置换术后、心房颤动、心功能四级、2度糖尿病等多种疾病。本院认可该证据及原告证明的事实。3、原告提供的借款人签名为卢业芳的证明、借款人签名为卢裕芳、吴菊的借款证明各一份。因卢业芳是原告父亲，卢裕芳、吴菊是原告的媒人，他们之间有利害关系，三人均没有出庭作证，并且没有其他证据佐证，本院对该证据不予认可。4、2016年3月20日杜某1、练某签名的证明一份。原告欲证明吴某某不是以12万元价格购买房屋，但该证明没有签名人到庭作证，也没有其他证据佐证，本院对该证据不予认可。5、对陈雄、江桂清的证明。两人均没有出庭作证，并且没有其他证据佐证，本院���该证据不予认可。6、对《承包东镇转运站协议》，该协议证明吴某某1997年1月1日承包东镇转运站经营的事实，本院认可该证据证明的事实。7、被告的出庭证人吴某5、吴昭业的证人证言和吴某5、吴昭业的证明一份。因两证人的证言有相互矛盾的地方，证言一致的是吴某5、吴昭业均证实吴某某生前口头说过让吴某1、吴某2每个月每人给500元赡养原告，但该口头遗嘱只设立了吴某1、吴某2的赡养义务，而没有处分其个人合法遗产，因此该口头遗嘱无效。8、被告提交的吴某某的书面遗嘱及光碟。该证据是吴某某生前立遗嘱的过程及遗嘱的内容，本院该立遗嘱的事实予以认可。9、被告提交的《关于转让金垌供销社东镇转运站的协议》、《（北界、高坡、金垌、径口）东镇转运站楼梯间、楼梯落实归属决定》复印件各一份。虽然被告没有提交该证据的原件，但该协议书中的签订日期“1999年1月10日”与吴某某所立的书面遗嘱里面的“本人吴某某于1999年1月10日自筹资金购置买下”一致，且该《关于转让金垌供销社东镇转运站的协议》中的条款里面记载了该金垌供销社的东镇转运站的建成时间、层数、面积、共用范围、以及金垌供销社所转让的范围、未报建的情况，这些情况符合原、被告所陈述的购买房屋时的情况。而且该两份证据与练某提供的1999年5月31日练广全与径口供销社签订的《信宜径口供销社转让市区南华路转运站房屋合约》、四个供销社于1998年5月11日签订的《（北界、高坡、金垌、径口）东镇转运站楼梯间、楼梯落实归属决定》、收款收据和练某的笔录中所称吴某某购买信宜城南南华路110号之一比练广全购买信宜城南南华路110号之四的时间要早半年的情况相符合。金垌供销社原主任刘日光的笔录也证实了当时金垌供销社的确转让了金垌供销社东镇转运站给吴某某，并且金垌供销社与吴某某签订了书面的协议。因此该证据与其他证据形成了证据链，本院对该两份复印件予以采信。10、被告提交的吴某4的书面证明材料，因仅有原告代理人一人对吴某4所作的笔录，证据形式不合法，本院不予采信。11、对杜某2就签名的《事实证明》各一份、庄某签名的《证明》一份。因该两份证明没有签名人到庭作证，也没有其他证据佐证，本院对该证据不予认可。12、录制卢裕芳讲话的视频光碟一份。卢裕芳的视频陈述的借款时间与原告所提交的卢裕芳的借款证明有矛盾，本院对卢裕芳所陈述的借款事实不予认可，但对卢裕芳、吴菊夫妇是原告与吴某某的媒人的事实予以认可。13、被告提交的练某的调查笔录、身份证复印件、《信宜径口供销社转让市区南华路转运站房屋合约》、《（北界、高坡、金垌、��口）东镇转运站楼梯间、楼梯落实归属决定》、收款收据、练某签名的《事实证明》。练某的材料与被告提交的其他证据能够相佐证，形成了证据链，证实吴某某购买南华路110号之一的房屋比练广全购买南华路110号之四要早半年，本院对该组证据予以采信。
经审理查明,被继承人吴某某于2015年9月21日去世，其生前与前妻梁翠英生育有三个子女，分别是被告吴某1（1982年出生）、吴某3（1983年出生）、吴某2（1985年出生），前妻梁翠英于1998年1月去世，吴某某的父亲吴光升于2006年去世，母亲韦惠珍在2015年正月去世，均先于吴某某死亡。前妻梁翠英死亡后，经卢裕芳介绍吴某某与原告认识，吴某某与原告于××××年××月××日登记结婚，婚后未生育子女。1985年前吴某某曾顶其父亲吴光升的班在信宜市××垌供销社工作过××段时间，但因供销社经营不好就离开金垌供销社另谋职业。吴某某离开金垌供销社后与其前妻梁翠英经营商店，1997年1月承包当时金垌供销社的东镇转运站来经营，并与金垌供销社签订了《承包东镇转运站协议》，承包期为五年（1997年1月1日至2001年12月30日止）。金垌供销社与径口供销社、北界供销社、高坡供销社四个供销社于1992年在信宜市××路××号合资建成一幢三层楼房（第三层是框架结构），该幢楼房共用一个楼梯和走廊，首层为四个铺面，用作供销社物资供应转运站。四个供销社于1998年5月11日前抽签决定了各个供销社的所占的房屋，按垂直方向分割该三层楼房，从楼梯间数起第一间及至上房屋××市××路××之一，归属于金垌供销社，之二属于高坡供销社，之三属于北界供销社，之四属于径口供销社。1998年5月11日该四个供销社签订了《（北界、高坡、金垌、径口）东镇转运站楼梯间、楼梯落实归属���定》，该份决定约定了底层楼梯房属径口供销社所有，第二层楼梯房属北界供销社所有，第三层楼梯房属金垌供销社所有，第四层楼梯房属高坡供销社所有，并约定现在和今后建造的楼梯和走廊属于共用。1999年1月10日吴某某与金垌供销社签订了《关于转让金垌供销社东镇转运站的协议》，协议上条款第一条是讲明了该金垌供销社的东镇转运站的建成时间、层数、面积、共用范围概况、以及金垌供销社所转让的范围、未报建的情况。条款第二条约定转让款为“120000万元”（数字或为笔误），注明了“已收”。条款第三条“金垌供销社从收齐转让费后金垌供销社东镇转运站的所有权属乙方（吴某某）所有，目前已收齐款。”该协议的落款处有吴某某的签名、金垌供销社的盖章，日期为1999年1月10日，还有当时金垌供销社的主任刘日光的签名“同意转让，刘日光,99/1/10”���吴某某购买了该南华路110号之一后，高坡供销社转让南华路110号之二给杜某1，径口供销社转让南华路110号之四给练广全（1999年5月31日转让）。该四个供销社转让南华路110号时均未办理土地使用权证和房地产权证，均是转让后才办理土地使用权证和房产证。2000年6月23日信宜国土局核发了《国有土地使用证》给吴某某，土地登记卡内记载“座落东镇城南南华路110号之一，建筑物占地面积为49平方米，建筑物类型为三层楼房”。2001年吴某某在南华路110号之一房屋上加建了第四层、第五层、第五层楼梯房（后来第五层的楼梯房与杜某1的第四层楼梯房对换）。2004年6月吴某某取得《房地产权证》（粤房地证字第03××27号），该证上登记的权属人为“吴某某”，层数为“五层”。2008年左右，吴某某在南华路110号之一房屋又加建了第六层房屋和第七层隔热层（第七层铁皮屋）。吴某某于2015年7月21日在信宜市××路××之一的房屋里立书面遗嘱，遗嘱内容为“本人吴某某于1999年1月10日自筹资金购置买下此楼（位于信宜城南南华路110号之一）楼房一栋（现6层），今吾身体健康欠佳，以免妻子卢某与自己的儿子吴某1和吴某2产生财产纠纷，现特邀请梁某1、梁某2两人作为见证人，现特立此遗嘱：一、位于信宜市城××路××（共××）的楼房由长子吴某1和次子吴某2共同继承。二、此楼作为祖业，任何情况，任何人都不得以任何借口将此楼抵押，买卖转让，长期租赁（必须五年以下的合同），三、此遗嘱一式三份。”该遗嘱有吴某某本人和见证人梁某1、梁某2的签名盖手指摸，还附有一张视频光碟记录立遗嘱的全过程。2015年9月21吴某某因病在信宜市××垌镇老家去世。原告卢某现52岁，其右手中指中远节压榨伤并损毁，患有风湿性心脏病、主动脉瓣��二尖瓣置换术后、心房颤动、心功能四级、2度糖尿病等多种疾病。原告在结婚后一直与吴某某经营信宜城南南华路110号之一的首层的商铺，2015年9月吴某某死亡后就不再经营该商铺，现没有工作和收入。
另查明，经原告申请本院到银行查询吴某某名下的银行账户从2015年9月1日至今的情况，经本院于2016年4月13日到各银行查询结果显示，吴某某在中国建设银行的账号31×××46的账户余额为1185.98元，吴某某在信宜农村信用合作联社的账号80×××23的账户在2016年3月20日尚有21105.42元存款，但在2016年4月7日被取走21000元，现余额为105.42元。吴某某在信宜农村信用合作联社的账号80×××02的账户余额为15.98元。吴某某在信宜农村信用合作联社的账号80×××40的账户余额为10.22元。吴某某在中国邮政储蓄银行的账号60×××01的账户余额为1616.85元。庭审中三被告确认是被告吴某2���2016年4月7日取走吴某某的银行卡中的21000元，并且拿去修葺吴光升的坟墓了。三被告称该21000是吴某某生前说过作为修葺吴某某父亲吴光升的坟墓所用的，是吴某某及其兄弟的共同资金，但原告称该存款是夫妻共同财产，其并没有同意拿来作为修葺吴光升的坟墓资金。吴某某的父亲吴光升在信宜市××垌镇开发区××幢两层的房屋，1991年3月取得《房屋所有权证》（证号为粤房字第××号），吴某某的父母去世后其继承人未进行遗产分割。原告在庭审中提出要直接继承并分割吴某某所应继承遗产份额，但在庭审后于2016年6月27日提交书面申请，放弃了该项诉讼请求。
再查明，被告提供了信宜城南南华路110号之四的现使用者练某的（父亲练广全的）购房材料和问话笔录，根据练某的材料显示，径口供销社于1999年5月31日转让信宜城南南华路110号之四给练广全（练某���父亲，已故），练某提供了1999年5月31日练广全与径口供销社签订的《信宜径口供销社转让市区南华路转运站房屋合约》、四个供销社于1998年5月11日签订的《（北界、高坡、金垌、径口）东镇转运站楼梯间、楼梯落实归属决定》、收款收据等材料的复印件。1999年5月31日练广全与径口供销社签订的《信宜径口供销社转让市区南华路转运站房屋合约》里面的楼房层数、面积、共用范围概况、转让金额等情况与被告所提供的吴某某与金垌供销社签订了《关于转让金垌供销社东镇转运站的协议》所陈述的情况一致，并且转让金额也是12万元。练某提供的《（北界、高坡、金垌、径口）东镇转运站楼梯间、楼梯落实归属决定》与被告提供的《（北界、高坡、金垌、径口）东镇转运站楼梯间、楼梯落实归属决定》一致。练某笔录中称吴某某购买信宜城南南华路110号之一比练广全购买信宜城南南华路110号之四的时间要早半年。经本院对金垌供销社原主任刘日光进行了调查询问，刘日光的笔录也证实了当时金垌供销社的确转让了金垌供销社东镇转运站给吴某某，并且当时金垌供销社与吴某某签订了书面的协议，协议书原件由金垌供销社与吴某某各执一份。但经本院到金垌供销社调取证据，但因相隔时间长并且金垌供销社改制后档案材料多次搬动，无法找到原件。原告称在吴某某家中的保险柜中没有该协议书的原件，被告也无法找到原件，现被告只能提供协议书的复印件。
2015年9月21日吴某某死亡后，原告与三被告因收屋租和一楼铺位经营问题发生纠纷，因此原告于2016年2月29日诉至本院，提出诉称中的诉讼请求。
本院认为，本案争议的焦点是：一、信宜城南南华路110号之一的房屋属于吴某某的个人财产还是原告与被告的夫���共同财产、还是家庭共同财产？二、被继承人吴某某有无其他遗产？三、原告是否属于生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人？如何分割吴某某的遗产？
关于焦点一，关于吴某某生前立遗嘱所处分的信宜城南南华路110号之一的财产是否属于吴某某个人财产或原告与被告的夫妻共同财产或家庭共有财产的问题。因吴某某本人的书面遗嘱与《关于转让金垌供销社东镇转运站的协议》复印件、《（北界、高坡、金垌、径口）东镇转运站楼梯间、楼梯落实归属决定》、刘日光的调查笔录、练某的调查笔录及其提供的购房材料等证据形成了完整的证据链，证实信宜城南南华路110号之一的购买时间是1999年1月10日。而原告与吴某某结婚时间在吴某某购买房屋之后，因此信宜城南南华路110号之一房屋的土地及一至三层属于吴某某与原告结婚前的个人合法财产。而信宜��南南华路110号之一的四至六层及第四层楼梯房、第七层铁皮屋属于原告与吴某某结婚之后才建造取得的，应属于原告与吴某某的夫妻共同财产。三被告称第四层、第五层应为家庭共有财产，并且其有出资建造第六层，但均没有提供证据证实其出资的情况，且2001年建造第四层、第五层时三被告均在校读书，因此对三被告主张第四至铁皮屋属于家庭共有财产及第六层属于三被告的财产的意见本院不予采纳。因此，信宜城南南华路110号之一的房屋的土地使用权及一至三层第三层的楼梯房属于吴某某的个人财产，四至六层及第四层的楼梯房、第七层铁皮屋属于原告与吴某某的夫妻共同财产。
关于焦点二，关于吴某某的父亲吴光升在信宜市××垌镇开发区的房屋，因为吴某某的父母去世后其继承人未进行遗产分割，且原告在庭审中虽然提出要继承并分割吴某某所应��承遗产份额，但在庭审后提交书面申请放弃了该项诉讼请求，因此本案不予处理。关于吴某某的银行存款问题，因吴某某银行账户里面的财产属于原告与吴某某婚姻存续期间的存款，应属于原告与吴某某的夫妻共同财产，原告与吴某某均有平等处分共同财产的权利。被告吴某2未经原告同意取走了吴某某的存款21000元，应予以归还。三被告称该21000元属于吴某某及其兄弟的共同资金，并且吴某某生前说过用于修葺吴光升的坟墓，但没有提供证据证实，本院不予采信。因此吴某某的银行存款应为银行卡的账户余额加上被吴某2取走的21000元，合计为23908.25元（不计算余额为15.98元和10.22元的两张银行卡）。原告与三被告均是被继承人吴某某的第一顺序继承人，吴某某死亡后，应由原告与三被告继承其遗产。吴某某生前立了书面的遗嘱，其遗嘱中已处分的其个人合法财产，应按照遗嘱继承办理，遗嘱未处分的个人合法财产，应按法定继承办理。但因原告手指有残疾，缺乏部分的劳动能力，并患有多种疾病需要治疗，需要定期吃药和治疗，之前经营的商店现在也不再继续经营，没有工作和收入，其属于生活有特殊困难，因此根据《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见》第37条规定“遗嘱人未保留缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的遗产份额，遗产处理时，应当为该继承人留下必要的遗产，所剩余的部分，才可参照遗嘱确定的分配原则处理”。信宜城南南华路110号之一的房屋的土地使用权及第一至三层及第三层楼梯房属于吴某某的个人财产，吴某某遗嘱中写明由被告吴某1和吴某2继承，则信宜城南南华路110号之一的房屋的土地使用权及一至三层及第三层的楼梯房归吴某1和吴某2共同所有��四至六层、第四层的楼梯房、第七层铁皮屋及第七层楼梯房属于原告与吴某某的夫妻共同财产，应先分出原告的一半之后再按吴某某的遗嘱继承和适当照顾原告原则分割。现原告居住第四层，被告吴某1、吴某2分别居住第五层、第六层。根据实际使用的情况和适当照顾原告的原则分割，则第四层、第五层归原告所有；第四层的楼梯房和第六层归吴某1、吴某2所有；第七层及第七层楼梯房是铁皮屋，属于隔热层，由原告与被告吴某1、吴某2共同管理使用。吴某某的遗嘱中没有处理银行存款，则该23908.25元，应先分出属于原告的一半后，剩余才由原告与三被告共同继承。庭审中三被告称除21000元之外的银行卡余额可归原告所有。因此根据三被告的自由处分权利的意见，其他银行存款2908.25元归原告所有。但被告吴某2取走的21000元，原告不同意归三被告，则也应先分出属于原���的一半后，剩余一半由原告与三被告平均分割，则应由吴某2返还（10500元+10500÷4）=13125元给原告。至于吴某1与吴某2、吴某3每人分得的（10500÷4）=2625元，则由三被告协商处理。依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十八条、第二十四条、《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条第一款、第十三条第一款、第二款、第十五条、第十六条第一款、第一款、第十七条、第二十四条、第二十六条第一款、第二十七条、《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见》第37条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、信宜市城南南华路110号之一的房屋（房地产证号为03××27）的土地使用权和第一层、第二层、第三层及第三层的楼梯房归被告吴某1、吴某2所有，第四层、第五层归原告卢某所有，第四层的楼梯房和第六层归被告吴某1、吴某2所有，第七层及第七层的楼梯房由原告卢某与被告吴某1、吴某2共同管理使用。
二、吴某某在中国建设银行的账号31×××46的账户余额1185.98元、吴某某在中国邮政储蓄银行的账号60×××01的账户余额1616.85元、吴某某在信宜市农村信用合作联社的账号80×××23的账号余额为105.42元归原告卢某所有。由被告吴某2返还13125元给原告卢某，该款限于本判决发生法律效力后五日内付清。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9917元（原告已预交），由原告负担2480元，由被告吴某1、吴某2负担7437元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省茂名市中级人民法院。
审 判 长 肖 燕
审 判 员 陆智华
代理审判员 高洁玉
二〇一六年八月八日
书 记 员 罗江熙
附法律条文如下：
1、《中华人民共和国婚姻法》
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条有下列情形之���的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第二十四条夫妻有相互继承遗产的权利。
父母和子女有相互继承遗产的权利。
2、《中华人民共和国继承法》
第二条继承从被继承人死亡时开始。
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法��产。
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
第十五条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。
遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
第二十四条存有遗产的人，应当妥善保管遗产，任何人不得侵吞或者争抢。
第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产��
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
第二十七条有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：（一）遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠的；（二）遗嘱继承人丧失继承权的；（三）遗嘱继承人、受遗赠人先于遗遗嘱人死亡的；（四）遗嘱无效部分所涉及的遗产；（五）遗嘱未处分的遗产。
3、《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见》
第37条遗嘱人未保留缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的遗产份额，遗产处理时，应当为该继承人留下必要的遗产，所剩余的部分，才可参照遗嘱确定的分配原则处理。
继承人是否缺乏劳动能力又没有生活来源，应按遗嘱生效时该继承人的具体情况确定。
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