江西省樟树市人民法院
民 事 判 决 书
(2018)赣0982民初473号
原告:赣州银行股份有限公司樟树支行，住所地:樟树市药都南大道35号。
主要负责人:黄宇，该支行行长。
委托诉讼代理人:李保平，男，该支行副行长，住宜春市袁州区。
委托诉讼代理人:曾建勤，男，该支行客户经理部经理，住。
被告:樟树市顺运畜牧贸易有限公司，住所地:樟树市大桥综合楼。
法定代表人:彭德刚，该公司总经理。
被告:彭德刚，男，1974年11月12日出生，汉族，樟树市人，樟树市顺运畜牧贸易有限公司总经理，住樟树市。
被告:邹玉兰（系被告彭德刚之妻），女，1981年06月21日出生，汉族，广东省乐昌市人，自由职业，住樟树市。
被告:聂富文，男，1987年06月05日出生，汉族，丰城市人，自由职业，住丰城市。
被告:何小兵，男，1972年10月8日出生，汉族，樟树市人，生猪贩卖，住樟树市。
委托诉讼代理人:卢德林，男，退休职工，住樟树市。
被告:何海兵，男，1970年01月04日出生，汉族，樟树市人，自由职业，住樟树市。
被告:王美荣（系被告何海兵之妻），女，1972年11月14日出生，汉族，樟树市人，自由职业，住樟树市。
被告:聂昌昌，男，1988年10月14日出生，汉族，丰城市人，自由职业，住丰城市。
原告赣州银行股份有限公司樟树支行（下称原告）与被告樟树市顺运畜牧贸易有限公司（下称被告顺运畜牧贸易公司）、彭德刚、邹玉兰、聂富文、何小兵、何海兵、王美荣、聂昌昌金融借款合同纠纷一案，本院于2018年02月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李保平、曾建勤，被告何小兵及其委托诉讼代理人卢德林到庭参加诉讼；被告顺运畜牧贸易公司的法定代表人彭德刚、彭德刚、邹玉兰、聂富文、何海兵、王美荣、聂昌昌经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求:1、判令被告顺运畜牧贸易公司偿还原告借款本金500万元及利息1016276.15元(利息计算至2017年07月20日止)，本息合计6016276.15元，此后利息月利率8.375‰计算，未支付利息计复利至全部借款实际清偿日止；2、判令被告彭德刚、邹玉兰、聂富文、何小兵、何海兵、王美荣、聂昌昌对上述债务承担连带清偿责任；3、判令原告对抵押物（房产证号为：1-××7、1-××2、1-××5、1-××3）享有优先受偿权；4、本案诉讼费、保全费由上列被告承担。
事实和理由:2015年09月01日，被告顺运畜牧贸易公司因经营周转需要向原告申请借款500万元。2015年09月25日，原告与被告顺运畜牧贸易公司签订借款合同、借款借据，合同约定被告顺运畜牧贸易公司向原告借款500万元，借款期限自2015年09月25日至2016年09月25日，借款年利率6.7%，按季缴息，借款逾期加收50%，挪用加收100%，对未支付的利息计收复利等。同时，被告何海兵、王美荣、聂昌昌与原告签订最高额抵押合同，合同约定被告何海兵、王美荣、聂昌昌抵押担保的主债权为被告顺运畜牧贸易公司的借款500万元，抵押担保的范围包括但不限于主合同项下债权本金、利息、复利及为实现抵押权所产生的诉讼费、拍卖费等，抵押物为被告何海兵、王美荣、聂昌昌所有的位于樟树市共和西路x号四处房产（房产证号为:1-××7、1-××2、1-××5、1-××3），并办理抵押登记手续。同时，被告彭德刚、邹玉兰、聂富文、何小兵、何海兵、王美荣、聂昌昌与原告签订最高额保证合同，合同约定被告彭德刚、邹玉兰、聂富文、何小兵、何海兵、王美荣、聂昌昌保证的主债权为被告顺运畜牧贸易公司的借款500万元，保证合同约定保证责任为连带责任保证担保，保证期间为二年，担保的范围包括但不限于主合同项下债权本金、利息、复利等。2015年09月25日，原告依约向被告顺运畜牧贸易公司发放借款500万元，被告顺运畜牧贸易公司自2016年03月20日起未支付利息。2016年09月25日，借款期限届满，经原告多次催收，被告拒不履行还款义务。截止到2017年09月20日，被告顺运畜牧贸易公司尚欠原告借款本金500万元及利息1016276.15元，共计6016276.15元。故原告向法院提起诉讼。
被告何小兵辩称，借钱还钱无可非议。借款金额、时间、利率是借款的三个基本条款,基本条款已确定借款500万元、借期2015年09月25日至2016年09月25日，年利率6.7%。《借款合同》第五条逾期加收50%,挪用加收1000%是督促条款,没有实际意义,合同不计复利,逾期增加利率就不成立。500万元借自2015年09月25日至诉求期2018年02月25日止为期2年零5个月的利息应是809583。[算式:(500×6.7%×2)+(500×6.7%÷12×5)=809583元]。保全费由被告承担是律师写错了状,保全费只约束原告不约束被告。原告胜诉可退回。原告与江西德顺畜牧有限公司(德顺)、樟树市顺运畜牧贸易有限公司(顺运)、樟树市楼高岭土矿有限公司(土矿)三家签订了联保借贷协议。
被告顺运畜牧贸易公司、彭德刚、邹玉兰、聂富文、何海兵、王美荣、聂昌昌未答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院在庭审时组织当事人对证据进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下:
2015年09月01日，被告顺运畜牧贸易公司因经营周转需要向原告申请借款500万元。2015年09月25日，原告与被告顺运畜牧贸易公司签订借款合同，合同约定被告顺运畜牧贸易公司向原告借款500万元，借款期限自2015年09月25日至2016年09月25日，借款年利率6.7%，按季缴息，借款逾期加收50%，挪用加收100%，一次性还款，对逾期贷款在约定利率基础上加收利息，对未支付的利息计收复利等内容。2014年09月26日，被告何海兵、王美荣、聂昌昌与原告签订最高额抵押合同，合同约定被告何海兵、王美荣、聂昌昌抵押担保的主债权为被告顺运畜牧贸易公司的借款500万元，抵押担保的范围包括但不限于主合同项下债权本金、利息、复利及为实现抵押权所产生的诉讼费、拍卖费等，抵押物为被告何海兵、王美荣、聂昌昌所有的位于樟树市共和西路x号四处房产（赣房权证樟房字第:1-××7、1-××2、1-××5、1-××3），抵押物应当办理抵押登记手续等内容。同日，原告在樟树市房地产管理局办理抵押登记手续。2015年09月25日，被告彭德刚、邹玉兰、聂富文、何小兵、何海兵、王美荣、聂昌昌与原告签订最高额保证合同二份，合同约定被告彭德刚、邹玉兰、聂富文、何小兵、何海兵、王美荣、聂昌昌保证的主债权为被告顺运畜牧贸易公司的借款500万元，保证方式为连带责任保证，保证期间为二年，担保的范围包括但不限于主合同项下债权本金、利息、复利等内容。借款合同签订后，原告与被告顺运畜牧贸易公司于2015年09月25日签订借款借据，原告依约向被告顺运畜牧贸易公司发放借款500万元。在合同履行过程中，被告顺运畜牧贸易公司支付了2016年03月20日的利息，自2016年03月21日起未按合同约定按季支付利息。2016年09月25日，借款期限届满，经原告多次催收，被告顺运畜牧贸易公司拒不履行还款义务。截止到2017年09月20日，被告顺运畜牧贸易公司尚欠原告借款本金500万元及利息1016276.15元，共计6016276.15元。故原告向法院提起诉讼。
本院认为，原、被告之间签订的借款合同、抵押合同、保证合同不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效、依法成立。双方当事人应履行合同义务。原告根据合同的约定向被告顺运畜牧贸易公司发放贷款，被告顺运畜牧贸易公司应按合同约定按期归还借款本息，被告顺运畜牧贸易公司未按期归还借款本息，按合同约定应承担合同约定的利息、复利。原告与被告何海兵、王美荣、聂昌昌之间的抵押合同依法成立，被告顺运畜牧贸易公司未按期归还借款本息，原告有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，在抵押权人实现抵押权后，被告何海兵、王美荣、聂昌昌有权向被告顺运畜牧贸易公司追偿。被告彭德刚、邹玉兰、聂富文、何小兵、何海兵、王美荣、聂昌昌作为主债务的担保人，根据担保合同的约定，应分别对最高额主债务的借款本金、利息、复利承担连带清偿责任；承担连带清偿责任后，有权向被告顺运畜牧贸易公司追偿。原告的诉讼请求依法有据，本院予以支持。被告何小兵主张原告与江西德顺畜牧有限公司、樟树市顺运畜牧贸易有限公司、樟树市楼高岭土矿有限公司三家签订了联保借贷协议的辩称理由，与本案无关，本院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十一条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告樟树市顺运畜牧贸易有限公司于本判决发生法律效力之日起15日内偿还原告赣州银行股份有限公司樟树支行借款本金500万元及利息1016276.15元（计算至2017年09月20日），并按借款合同约定支付借款500万元自2017年09月21日起至实际清偿借款本金之日止的利息；
二、对于上述债权，原告赣州银行股份有限公司樟树支行就抵押物即位于樟树市共和西路x号（锦绣共和x栋x层xxx号，房产证号为:1-××7、1-××2、1-××5、1-××3）享有优先受偿权，在抵押权人实现抵押权后，被告何海兵、王美荣、聂昌昌有权向被告樟树市顺运畜牧贸易有限公司追偿；
三、对于上述债权，被告彭德刚、邹玉兰、聂富文、何小兵、何海兵、王美荣、聂昌昌承担连带清偿责任，被告彭德刚、邹玉兰、聂富文、何小兵、何海兵、王美荣、聂昌昌在承担上述借款本息的清偿责任后，有权向被告樟树市顺运畜牧贸易有限公司追偿；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费53913元，财产保全费5000元，共计58913元，由被告樟树市顺运畜牧贸易有限公司、彭德刚、邹玉兰、聂富文、何小兵、何海兵、王美荣、聂昌昌共同负担（与上述款项同期支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省宜春市中级人民法院。
审 判 长 席云平
人民陪审员 杨建峰
人民陪审员 杨雄文
二〇一八年四月十八日
书 记 员 余惠娟