上海市奉贤区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）奉民二(商)初字第2006号
原告中国建设银行股份有限公司上海奉贤支行。负责人周瑾，行长。委托代理人王育辉，男，中国建设银行股份有限公司上海奉贤支行工作。委托代理人潘晔，男，中国建设银行股份有限公司上海市分行工作。被告上海程枫实业发展有限公司。法定代表人唐顺清，总经理。委托代理人何小敏，上海市申中律师事务所律师。被告黄昌树。被告朱开兰。委托代理人黄昌树，男，系被告朱开兰丈夫。原告中国建设银行股份有限公司上海奉贤支行与被告上海程枫实业发展有限公司（以下简称程枫公司）、黄昌树、朱开兰金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月1日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年7月30日公开开庭进行了审理。原告委托代理人王育辉、潘晔到庭参加诉讼，被告程枫公司法定代表人唐顺清及委托代理人何小敏、被告黄昌树、被告朱开兰委托代理人黄昌树到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告中国建设银行股份有限公司上海奉贤支行诉称，2014年8月15日，原告与被告程枫公司签订了编号为XXXXXXXXXXXXXXX的《人民币流动资金贷款合同》，约定由被告程枫公司向原告借款人民币14,000,000元（以下币种同），期限自2014年8月15日至2015年8月14日，贷款利率为固定利率7.20%，按月结息，结息日固定为每月的第20日；合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。2014年8月15日，原告与被告黄昌树、朱开兰签订《最高额保证合同（自然人版）》，约定由被告黄昌树、朱开兰为被告程枫公司在2014年8月15日签订的编号为XXXXXXXXXXXXXXX的《人民币流动资金贷款合同》项下不超过20,000,000元的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、被告程枫公司应向原告支付的其他款项及原告为实现债权发生的费用等提供连带保证责任担保。2011年8月18日，原告与被告黄昌树、朱开兰签订编号为1349201****的《最高额抵押合同（自然人版）》，约定被告黄昌树、朱开兰以其所有的位于上海市嘉定区德富路XXX号XXX室、201室，上海市嘉定区德富路XXX号全幢房产（沪房地嘉字2011第012337号、沪房地嘉字2011第012391号、沪房地嘉字2011第012401号）为被告程枫公司与原告在2014年8月15日签订的《人民币流动资金贷款合同》项下不超过25,000,000元的债务承担最高额抵押担保责任。2014年5月12日，原告与被告黄昌树、朱开兰签订编号为1349201****的《补充协议》，协议规定原告是抵押物的唯一抵押权人。借款合同签订后，原告于2014年8月19日依约放款。被告程枫公司未按照借款合同约定归还贷款，截至2015年5月28日已欠贷款利息102,870.07元，且原告为抵押权人的抵押物被黄凯云、练墙微二押，债权金额为10,000,000元。为切实维护原告信贷资产安全，原告宣布贷款立即到期，并提起诉讼，请求判令：一、被告程枫公司归还借款本金14,000,000元，利息计算至本金结清为止（暂计算至2015年5月28日共计102,870.07元）；二、被告黄昌树、朱开兰对担保主合同项下不超过20,000,000元的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、被告程枫公司应向原告支付的其他款项及原告为实现债权发生的一切费用等承担连带保证责任；3、被告黄昌树、朱开兰在其最高额抵押限额内对被告程枫公司的上述第一项债务承担抵押担保责任。庭审中，原告将第一项诉讼请求中利息的计算方式明确为：要求被告程枫公司偿付截止2015年5月28日的利息102,870.07元及自2015年5月29日起至借款本息实际清偿之日止，按借款合同约定方式计算的利息；对第二项诉讼请求，原告明确为要求被告黄昌树、朱开兰在其最高限额20,000,000元内对被告程枫公司第一项诉请中的债务承担最高额保证责任。原告中国建设银行股份有限公司上海奉贤支行为证明其诉称的事实，向法庭提交了如下证据：1、《人民币流动资金贷款合同》一份，旨在证明原告与被告程枫公司之间的借款合同关系；2、《最高额保证合同》一份，旨在证明被告黄昌树、朱开兰为被告程枫公司的借款提供最高额连带保证责任的事实；3、《最高额抵押合同》、房产证复印件、他项权利登记证明各一份，旨在证明被告黄昌树、朱开兰以其名下房产为被告程枫公司借款提供最高额抵押担保，原告对抵押房产依法享有抵押权的事实；4、被告程枫公司企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证、被告黄昌树、朱开兰身份证、结婚证复印件各一份，旨在证明被告的主体资格及被告黄昌树、朱开兰系夫妻关系的事实；5、业务申请书、被告程枫公司股东会决议、企业法定代表人确认书各一份，旨在证明被告程枫公司向原告借款的情况；6、核定贷款指标通知书、贷款转存凭证各一份，旨在证明原告按约足额发放贷款的事实；7、贷款账户查询单、对账单各一份，旨在证明被告程枫公司拖欠贷款本息的情况。被告程枫公司辩称，同意按照合同约定内容偿还借款本金及利息。被告程枫公司为证明其诉称的事实，向法庭提交评估报告一份，旨在证明原告及被告黄昌树、朱开兰对涉案抵押物的评估价值是认可的。被告黄昌树、朱开兰共同辩称，对原告的诉讼请求没有异议。经当庭质证，原、被告对相对方提供的证据发表了各自的质证意见。对原告提供的证据，被告程枫公司对证据的真实性均无异，但对其中的股东会决议，认为该决议中载明借款用于企业资金调整，但借款合同中记载的用途为用于企业购买建材等，用途明显不符；被告黄昌树、朱开兰对原告提供的证据均无异议。对被告程枫公司提供的证据，原告及被告黄昌树、朱开兰对该证据无异议。原告提供的证据，因真实且与本案有关联，本院依法对原告提供的证据均予以认定。对被告程枫公司提供的证据，原告及被告黄昌树、朱开兰均无异议，本院予以认定。基于上述认定的证据及当事人的陈述，本院确认如下事实：2011年8月10日，被告程枫公司委托上海百盛房地产估价有限责任公司（以下简称百盛估价公司）对位于上海市嘉定区德富路XXX号XXX室、201室及嘉定区德富路XXX号全幢的房产进行抵押估价，百盛估价公司作出的估价结果为：上述房产于估价时点即2011年8月4日的抵押价值为25,220,000元。2011年8月18日，原告与被告黄昌树、朱开兰签订编号为1349201****的《最高额抵押合同》，该合同约定：被告黄昌树、朱开兰为原告与被告程枫公司（即债务人）在2011年8月18日至2015年8月18日期间签订的人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议等主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保；最高额抵押担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于原告垫付的有关手续费、电讯费、杂费等）、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；最高额抵押项下担保责任的最高限额为25,000,000元，主合同项下的贷款、垫款、利息、费用或原告的任何其他债权的实际形成时间即使超出债权确定期间，仍然属于本最高额抵押的担保范围；本合同项下抵押财产为位于上海市嘉定区德富路XXX号XXX室、201室及嘉定区德富路XXX号全幢。2011年8月24日，原告与被告黄昌树、朱开兰办理了上述抵押财产的抵押登记手续。2014年5月12日，原告与被告黄昌树、朱开兰签订《补充协议》，该协议约定：抵押人（即被告黄昌树、朱开兰）承诺原告是原协议项下抵押财产清单中抵押物的唯一抵押权人，未经原告书面同意，抵押人不得将原协议项下抵押财产清单中抵押物向任何第三方提供抵押担保，不论该抵押财产是否有余值。2014年8月15日，被告黄昌树、朱开兰与原告签订《最高额保证合同》，该合同约定：被告黄昌树、朱开兰为被告程枫公司在2014年8月15日至2018年8月14日期间与原告签订的人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议等主合同项下的一系列债务提供最高额保证担保；最高额保证的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于原告垫付的有关手续费、电讯费、杂费等）、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；最高额保证项下的最高限额为20,000,000元；主合同项下的贷款、垫款、利息、费用或原告的任何其他债权的实际形成时间即使超出债权确定期间，仍然属于本最高额保证的担保范围；本合同项下提供的保证为连带责任保证，保证期限按原告为被告程枫公司办理的单笔授信业务分别计算，即自单笔授信业务的主合同签订之日起至被告程枫公司在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止。2014年7月28日，被告程枫公司、黄昌树、朱开兰向原告出具《小企业信贷业务申请书》，由被告程枫公司向原告申请贷款14,000,000元。被告黄昌树、朱开兰提供自然人担保。被告程枫公司向原告出具了《股东会决议》，内容为：经董事会（股东会）研究决定，同意向原告申请贷款14,000,000元以下（含本数），用于企业资金调整。公司董事会（股东会）授权公司法定代表人黄昌树代表本公司办理上述信贷事宜并签署有关合同及文件。上述决议由被告程枫公司股东唐正明、唐顺清、黄昌树签字确认。2014年8月15日，原告与被告程枫公司签订了编号为XXXXXXXXXXXXXXX的《人民币流动资金贷款合同》，该合同约定：被告程枫公司因日常生产经营周转向原告借款14,000,000元，借款期限自2014年8月15日至2015年8月14日，指定日期即2015年8月14日还本；贷款利率为固定利率年7.20%，按月结息，结息日固定为每月的第20日；合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；并约定原告有权要求被告程枫公司按期偿还贷款本金、利息和费用，有权对贷款资金的支付进行管理和控制，有权对被告程枫公司的整体现金流进行动态监测，有权根据被告程枫公司资金回笼情况提前收回贷款，有权行使本合同约定的其他各项权利，要求被告程枫公司履行其在本合同项下的其他各项义务。该合同第十条第二款中约定的“违反本合同任一约定或违反任何法定义务”属于被告程枫公司的违约情形；第十二条第三款中约定的“抵押、质押出现以下情形之一，贷款人认为可能危及本合同项下债权安全的：……；3、抵押人违反抵押合同的任一约定或陈述与保证的事项存在任何虚假、错误、遗漏；……”属于丧失或可能丧失保证能力的其他情形；第十条第四款中约定：“出现本条第二款或第三款的约定的任一情形，贷款人有权行使下述一项或几项权利：……；（四）宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；……”。上述合同签订后，原告于2014年8月19日将14,000,000元贷款转入被告程枫公司账户。2015年5月14日，被告黄昌树、朱开兰抵押给原告的位于上海市嘉定区德富路XXX号XXX室、201室及嘉定区德富路XXX号全幢的房产又办理了权利人为黄凯云、练墙微的抵押权登记。涉案贷款发放后，被告程枫公司未按约偿付借款利息，截止2015年5月28日，被告程枫公司结欠原告借款利息共计102,870.07元，且被告黄昌树、朱开兰违反抵押合同约定将涉案抵押物再抵押给案外人，原告根据合同约定宣布贷款立即到期，并诉讼来院。另查明，2015年6月16日，被告程枫公司法定代表人由黄昌树变更为唐顺清，股东由唐顺清、黄昌树、唐正明变更为唐顺清、唐正明。本院认为，原告与被告程枫公司签订的借款合同、原告与被告黄昌树、朱开兰签订的最高额抵押合同及最高额保证合同均合法有效，合同各方均应按约履行各自的义务。原告按约履行放贷义务后，被告程枫公司未能按约履行按月结息的义务，已属违约，理应承担相应的违约责任，原告有权按照借款合同约定宣布借款提前到期并要求被告程枫公司偿还借款本金及相应利息，故本院对原告的第一项诉讼请求予以支持。被告黄昌树、朱开兰作为最高额保证担保人，理应在其担保范围内对于被告程枫公司的债务在最高20,000,000元的限额内承担连带清偿责任，故本院对原告的第二项诉讼请求予以支持。被告黄昌树、朱开兰作为最高额抵押担保人应在最高额抵押限额内承担抵押担保责任，故本院对原告的第三项诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条的规定，判决如下：一、被告上海程枫实业发展有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告中国建设银行股份有限公司上海奉贤支行借款本金14,000,000元；二、被告上海程枫实业发展有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告中国建设银行股份有限公司上海奉贤支行截止2015年5月28日的借款利息102,870.07元及自2015年5月29日起至借款本息实际清偿之日止，以未归还借款本金为基数，按《人民币流动资金贷款合同》约定方式计算的利息；三、被告黄昌树、朱开兰对上述第一、二项判决中被告上海程枫实业发展有限公司的债务在最高额20,000,000元范围内承担连带清偿责任；被告黄昌树、朱开兰承担保证责任后，有权向被告上海程枫实业发展有限公司追偿；四、被告黄昌树、朱开兰对上述第一、二项判决中被告上海程枫实业发展有限公司的债务承担最高额抵押担保责任，若被告上海程枫实业发展有限公司届时不能清偿上述款项，则原告中国建设银行股份有限公司上海奉贤支行有权以被告黄昌树、朱开兰抵押的财产即位于上海市嘉定区德富路XXX号XXX室、201室、1226号房产协议折价或申请以拍卖、变卖该抵押物所得的价款在最高额25,000,000元范围内优先受偿；抵押物折价或拍卖、变卖后其价款超过债权数额部分归被告黄昌树、朱开兰所有，不足的部分由被告上海程枫实业发展有限公司继续清偿。如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费106,417元，财产保全费5,000元，合计111,417元，均由被告上海程枫实业有限公司、黄昌树、朱开兰共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 王 蕾
代理审判员 张 琳
人民陪审员 任新海
二〇一五年八月二十日
书 记 员 郑丽娜
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第五十三条债务履行期间届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以该抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。