四川省叙永县人民法院
民 事 判 决 书
(2018)川0524民初709号
原告：黄某1，女，1965年5月26日出生，汉族，住四川省叙永县。
原告：黄某2，女，1971年2月7日出生，汉族，住广东省龙川县。
二原告委托诉讼代理人：宋言祥，四川哲涛律师事务所律师。
被告：黄某3，男，1964年1月8日出生，汉族，住四川省叙永县。
委托诉讼代理人：李容，叙永县永宁法律服务所法律工作者。
原告黄某1、黄某2与被告黄某3继承权纠纷一案，本院于2018年2月23日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告黄某1、黄某2及其委托诉讼代理人宋言祥、被告黄某3及其委托诉讼代理人李容到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告黄某1、黄某2向本院提出诉讼请求：1.依法分割登记在黄树生、姚元芝名下的房产（价值约100万元）；其中原告黄某1占房产份额的百分之四十、原告黄某2占房产份额的百分之三十；被告黄某3占房产份额的百分之三十;2.请求依法平均分割被继承人黄树生、姚元芝生前名下的存款及房屋租金；3.被告黄某3承担本案诉讼费。庭审中，二原告撤回第2项诉讼请求，同意另案进行处理。事实和理由：被继承人黄树生与被继承人姚元芝系夫妻，夫妻存续期间共生育有长子黄某3、次女黄某1、三女黄某2。2016年12月11日，原、被告之父黄树生因病去世，母亲姚元芝于1998年12月10日去世。原、被告父母去世后，二原告曾多次找被告协商关于遗产、抚恤金及丧葬费的分割及领取事宜未果，二原告于2017年10月23日就抚恤金及丧葬费与被告达成协议，现已按（2017）川0524民初3048号调解书履行完毕，但就遗产分割事宜未达成一致。黄树生、姚元芝生前共有位于叙永镇环城路石油公司煤场10幢1-1号混合结构、建筑面积63.13㎡门面房（房屋所有权证号：叙字第××号），位于叙永镇环城路石油公司煤场10幢5-3号混合结构、建筑面积111.02㎡房屋（房屋所有权证号：叙字第××号），以及叙永县片区旧城改造安置房5幢5-9-1号框架结构、建筑面积122.73㎡房屋。黄树生、姚元芝的父亲先于黄树生、姚元芝死亡，二原告及被告系黄树生、姚元芝法定第一继承人，被继承人生前没有共同债务。黄树生生前与原告黄某1共同生活十几年，特别是其父母晚年病重期间一直由原告黄某1及其丈夫精心照料，黄某1对其父母尽了主要赡养义务，父亲丧葬事宜亦由原告黄某1一人操办。2016年12月11日黄树生去世，因其妹原告黄某2居住在广东，路途遥远，但经通知后次日赶到。原告黄某1第一时间通知了被告黄某3，但被告拒绝前来参加及处理父亲的后事，经亲戚朋友上门劝被告黄某3，被告自始至终未到场。原告黄某1比黄某2、黄某3尽了更多的赡养义务，为此原告提出上述请求。
被告黄某3辩称，一、被继承人黄树生、姚元芝名下房产不只值100万元，应以相关部门评估后再进行分割处理。黄树生、姚元芝名下位于叙永镇环城路石油公司煤场10幢5-3号房屋是以前黄树生、姚元芝在原环城路219号的老房子拆迁后安置换房的。因老房子修门窗、木料均由被告黄某3出资，环城路的老房子在拆迁时叙永县房地产综合开发总公司与黄树生在签订《房屋拆迁安置补偿协议》时载明，将安置的住宅房产权人登记为黄某3。后因种种原因，该套住房产权人登记为父亲黄树生名下。按约定，位于叙永镇环城路石油公司煤场10幢5-3号房屋是协议给被告所有的，该房产不属于遗产。二、黄某1不应多分遗产，三个继承人应当平均分配。黄某1称黄树生生前与其共同生活十几年，虽然生活在一起，但黄树生身体是健康的，没有大的开销，并且黄树生还要交水电费给原告黄某1，2013年原告因财产纠纷还曾将黄树生赶出家门，被告知道后将父亲黄树生接到自己租住的房子中生活。三、父亲黄树生去世后，被告自始至终都未接到原告黄某1的电话。
本院经审理认定事实如下：黄树生(2016年12月19日死亡注销户口)与姚元芝(于1998年12月10日死亡)系夫妻，二人夫妻存续期间共生育长子黄某3、次女黄某1、三女黄某2，黄树生、姚元芝生前共有位于叙永镇环城路石油公司煤场10幢1-1号、建筑面积63.13㎡的房屋（房屋所有权证号：叙字第××号、），位于叙永镇环城路石油公司煤场10幢5-3号、建筑面积111.02㎡的房屋（房屋所有权证号：叙字第××号），以及叙永县片区旧城改造安置房5幢5-9-1号、建筑面积122.73㎡的房屋。姚元芝去世后，黄树生未再婚。姚元芝生前未留遗嘱，黄树生生前于2013年10月24日在四川省叙永县公证处立下遗嘱，并申办有公证书，将位于叙永镇环城路石油公司煤场10幢1-1号混合结构、建筑面积63.13㎡房屋（房屋所有权证号：叙字第××号），位于叙永镇环城路石油公司煤场10幢5-3号混合结构、建筑面积111.02㎡房屋（房屋所有权证号：叙字第××号），以及叙永县片区旧城改造安置房5幢5-9-1号框架结构、建筑面积122.73㎡房屋属于自己所有的份额留给黄某3继承，黄树生于2016年7月29日自愿撤销该遗嘱并在公证处公证。
另查明，黄树生在生前与黄某1共同生活有10年左右，黄某2一直居住在广东，未与黄树生共同生活。2013年至2016年7月20日黄树生与黄某3共同生活并由黄某3照料，此后黄树生病情加重，一直由黄某1在前照料，黄某3、黄某2未再照料。黄某3在父亲黄树生去世后未参加和处理黄树生葬礼事宜，二原告曾就抚恤金、丧葬费等向本院起诉请求分割，二原告与被告于2017年10月23日就抚恤金及丧葬费达成调解协议，现已按（2017）川0524民初3048号民事调解书履行完毕。
庭审中，原、被告双方均同意在本案中仅处理房屋分割，对存款及房租不在本案中处理。双方就房屋现值经协商确定为：叙永县片区旧城改造安置房5幢5-9-1号、建筑面积122.73㎡房屋价格按3100元每平米计算，共计380463元，由黄某3要房子补差价；叙永镇环城路石油公司煤场10幢5-3号、建筑面积111.02㎡房屋按2700元每平米计算，共计299754元，由黄某1要房子补差价；叙永镇环城路石油公司煤场10幢1-1号、建筑面积63.13㎡房屋按10000元每平米计算，共计631300元，由黄某3要该房屋补差价。
上述事实有原、被告当庭陈述、原、被告身份证复印件、黄树生死亡医学证明书、户籍注销证明、姚元芝户口注销证明、婚姻登记记录证明、西城社区证明、房屋所有权证、共有权保持证、产权调换书、鉴定意见、公证处谈话笔录、公证书、民事调解书、拆迁黄树生房屋补充协议、住院病例、照片、证人证言等在案印证，足以认定。
本院认为，不动产的变更应当以登记为准，该房产登记在黄树生、姚元芝名下，应属于其财产。黄树生与叙永县房地产综合开发总公司签订的协议虽然约定将位于叙永镇环城路石油公司煤场10幢5-3号房屋登记为黄某3，但此后并未办理变更登记，故被告认为该房屋系黄某3所有的主张本院不予支持。本案诉争的3套房屋系黄树生、姚元芝的夫妻共同财产，原告黄某1、黄某2、被告黄某3系法定继承人，除此以外再无其他法定继承人。原告黄某1要求分得房产40%的份额，原告黄某2对此不持异议，黄某1在与父亲黄树生共同生活期间尽了较多的赡养义务，黄树生去世后，在黄某1电话告知、朋友到家中通知后，被告黄某3仍然拒绝参加处理其父亲的葬礼事宜，在民间习俗中，子为父送葬系子最应尽的义务，黄某3明知父亲去世仍拒绝参加其葬礼，其未尽到子女应尽的义务，黄某1对父亲尽了一定义务，并在父亲去世后办理了父亲的后事，综合本案实际，对原告黄某1、黄某2的第1项诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。因此，对于黄树生、姚元芝的遗产，黄某1分得40%、黄明惠分得30%、黄某3分得30%。位于叙永县片区旧城改造安置房5幢5-9-1号房屋归黄某3所有，黄某3补给黄某140%的份额，即380463×40%=152185.2元，补给黄某230%份额，即380463×30%=114138.9元。位于叙永镇环城路石油公司煤场10幢5-3号房屋归黄某1所有，黄某1补给黄某3、黄某2各30%份额，即299754×30%=89926.2元；位于叙永镇环城路石油公司煤场10幢1-1号门面归黄某3所有，由黄某3补给黄某140%份额，即631300×40%=252520元，补给黄某230%份额，即631300×30%=189390元。互相抵消后，黄某3应补给黄某1252520+152185.2-89926.2=314779元，黄某3应补给黄某2114138.9+189390=303528.9元，黄某1应补给黄某289926.2元。据此，依照《中华人民共和国继承法》第十三条第三款、第二十条、第二十六条、第二十九条、《中华人民共和国物权法》第六条之规定，判决如下：
一、位于叙永镇环城路石油公司煤场10幢5-3号房屋（建筑面积111.02㎡，房屋所有权证号：叙字第××号）归原告黄某1所有，黄某1自本判决生效之日起十五日内支付黄某289926.2元；
二、位于叙永镇环城路石油公司煤场10幢1-1号房屋（建筑面积63.13㎡，房屋所有权证号：叙字第××号），以及叙永县片区旧城改造安置房5幢5-9-1号房屋（建筑面积122.73㎡）归被告黄某3所有，黄某3自本判决生效之日起十五日内支付黄某1314779元，支付黄某2303528.9元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取8302元，由原告黄某1负担3322元，原告黄某2负担2490元，被告黄某3负担2490元（二原告已垫付，被告黄某3在支付上述款项时一并支付给二原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省泸州市中级人民法院。
审判员 麻鹏国
二〇一八年三月十三日
书记员 夏益艳