苏州市相城区人民法院
民 事 判 决 书
(2015)相商初字第00866号
原告苏州市相城区永顺农村小额贷款有限公司,住所地江苏省苏州市相城区阳澄湖镇湘洲路20号。
法定代表人陶冶，董事长。
委托代理人王毅贞，江苏新苏律师事务所律师。
委托代理人田莉，江苏新苏律师事务所实习律师。
被告苏州宝嘉乐电器有限公司,住所地苏州市相城区元和街道万客隆商城4幢216室。
法定代表人邹成华，��经理。
被告居琴芬。
被告徐荫林。
被告苏州嘉迪担保有限公司,住所地苏州市相城区元和街道中翔大厦16001号。
法定代表人徐荫林，总经理。
被告徐金迪。
被告居水生。
被告华伟。
被告钱伟。
被告邹成华。
被告沈岚。
原告苏州市相城区永顺农村小额贷款有限公司（以下简称永顺小贷公司）与被告苏州宝嘉乐电器有限公司、居琴芬、徐荫林、苏州嘉迪担保有限公司、徐金迪、居水生、华伟、钱伟、邹成华、沈岚金融借款合同纠纷一案，本院于2015年10月22日立案受理后，依法由审判员余琼琼适用简易程序进行审理。后因被告下落不明，需要公告，本案依法转为普通程序，组成由审判员余琼琼担任审判长并主审、代理审判员唐灿、人民陪审员邱玉芳参加评议的合议庭，于2016年2月26日公开开庭进行了审理。原告永顺小贷公司的委托代理人王毅贞、田莉、被告苏州嘉迪担保有限公司的法定代表人及被告徐荫林到庭参加诉讼，被告苏州宝嘉乐电器有限公司、居琴芬、徐金迪、居水生、华伟、钱伟、邹成华、沈岚经本院公告及传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告永顺小贷公司诉称，2014年1月3日，被告苏州宝嘉乐电器有限公司、居琴芬、徐荫林与原告签订编号为永顺农贷高保借字（2014）第0001号《最高额保证担保借款合同》，约定原告向被告苏州宝嘉乐电器有限公司在2014年1月3日至2017年1月3日之间提供最高本金限额人民币500万元的授信额度，由被告居琴芬、徐荫林以其座落于苏州市相城区元和街道澄虹路2-8号××××对被告苏州宝嘉乐电器有限公司在贷款本金最高限额人民币500万元的授信额度内承担抵押担保责任。2015年1月5日，被告徐荫林、苏州嘉迪担保有限公司、徐金迪、居水生、华伟、钱伟与原告签订《保证担保合同》，约定上述被告对债权500万元及律师费、诉讼费等所有费用承担连带清偿责任。2015年1月7日，被告邹成华、沈岚与原告签订《保证担保合同》，约定上述被告对债权500万元及律师费、诉讼费等所有费用承担连带清偿责任。2015年1月7日，根据上述合同，原告向被告苏州宝嘉乐电器有限公司分别发放贷款170万元、130万元、200万元，约定借款利率均为15%，还款日期分别为2016年1月7日、2016年1月8日、2016年1月16日。但被告苏州宝嘉乐电器有限公司并未按照合同约定按时足额偿还贷款本息，被告居琴芬、徐荫林未履行抵押担保义务，被告徐荫林、苏州嘉迪担保有限公司、徐金迪、居水生、华伟、钱伟、邹成华、沈岚亦未履行保证义务。故请求法院依���判令：1、被告苏州宝嘉乐电器有限公司归还贷款本金500万元，利息456249.99元(利息暂计算至2015年10月19日，之后按照合同约定支付至生效法律文书的支付日期时止)，罚息26513.02元(罚息暂计算至2015年10月19日，之后按照合同约定支付至生效法律文书的支付日期时止)，合计5482763.01元；2、被告苏州宝嘉乐电器有限公司偿还原告支付的律师费217800元；3、被告苏州宝嘉乐电器有限公司承担本案诉讼费、保全费、公告费；4、被告徐荫林、苏州嘉迪担保有限公司、徐金迪、居水生、华伟、钱伟、邹成华、沈岚对被告苏州宝嘉乐电器有限公司的上述债务承担连带清偿责任；5、原告就以上债权对被告居琴芬、徐荫林所抵押房屋（苏州市相城区元和街道澄虹路2-8号××××）享有优先受偿权。
在庭审中，原告将第一项诉讼请求明确为：被告苏州宝嘉乐电器有限公司归还借款本金500万元及利息450947.81元（截止至2015年10月19日）。被告苏州宝嘉乐电器有限公司还应归还分别以本金170万元、130万元、200万元为基数，自2015年10月20日起均按照年利率15%分别计算至2016年1月7日、2016年1月8日、2016年1月16日的期内利息、及分别自2016年1月8日、2016年1月9日、2016年1月17日起均按照年利率22.5%计算至实际清偿之日止的逾期还款利息。同时，原告放弃利息的复利及罚息的复利的诉讼请求。
被告徐荫林、苏州嘉迪担保有限公司共同辩称，保证合同上的字及盖章是真实的。对本金500万元及其利息无异议。
被告苏州宝嘉乐电器有限公司、居琴芬、徐金迪、居水生、华伟、钱伟、邹成华、沈岚均未到庭应诉答辩。
经审理查明以下事实：
一、最高额抵押担保借款合同。2014年1月3日，被告苏州宝嘉乐电器有限公司作为借款人(又为乙方)、徐荫林、居琴芬作为抵押人（又为丙方）与原告永顺小贷公司作为贷款人（又为甲方）签订编号为永顺农贷高抵借字（2014）第0001号的《最高额抵押担保借款合同》一份。该合同约定：1、借款部分：贷款人根据借款人的需要，同意自2014年1月3日起至2017年1月3日（授信期间）止，向借款人提供最高本金限额为人民币500万元的授信，抵押人对贷款人在上述期间内向借款人提供的授信额度，按照合同约定提供最高额抵押担保；授信额度是指在授信期间内，贷款人给予借款人的最高信用额度，该授信额度不同于贷款额度，借款人实际使用的具体贷款额度由借款人提出申请贷款人另行审批决定（具体贷款额度以借款借据载明的金额为准），但在授信期间内，具体贷款额度本金最高限额不超过授信额度；合同项下贷款采用按月结息，结息日为每月15日，贷款利息从借款借据载明的放款日起算，日利率为月利率的三十分之一，月利率为年利率的十二分之一；贷款人同意放款的，具体贷款内容以相应的借款借据为依据，借款借据为本合同不可分割的组成部分。2、抵押担保部分：抵押人愿意以其所有的或依法有权处分的财产作为抵押物（抵押物价值以评估报告或者作价协议书为准，抵押物详情见附件“抵押物清单”），为借款人在本合同项下的债务提供担保，当借款恩未按照合同约定履行偿付借款本息及其他义务或出现合同约定的可实现抵押权的其他情形时，借款人有权按照法律的规定，与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；抵押担保主债权本金限额为人民币500万元；抵押担保范围为贷款人根据合同约定发放给借款人的贷款本金、该本金产生的利息（包括罚息、复利）、手续费及其他费用、违约金、损害赔偿金、贷款人实现主债权及抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费、鉴定费、律师费、公证费、提存费、执行费、保管费、过户费、送达费、公告费、差旅费等）；抵押物清单上对抵押物价值的约定，不作为贷款人处分该抵押物时的估价依据，不对贷款人行使抵押权构成任何限制，抵押物的最终价值以实现抵押权时实际处理抵押物的净值为准。3、违约责任：借款人未按期偿还贷款的，对其未偿还部分从逾期之日起改按在原利率基础上加收50%计息；若借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息，贷款人有权消减合同项下贷款额度、停止剩余额度的使用、宣布全部或部分贷款提前到期，并提前收回已发放的全部或部分贷款本金及相应利息、相关费用等；借款人未按合同约定偿还贷款本金、支付利息或其他费用，致使贷款人采取���讼、仲裁等法律手段实现债权及担保权的，借款人应当承担贷款人为实现债权及担保权而支出的全部费用（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费、鉴定费、律师费、公证费、提存费、执行费、保管费、过户费、送达费、公告费、差旅费等）；若抵押人违反合同约定，贷款人有权消减合同项下的贷款额度、停止剩余额度的使用、宣布全部或部分贷款提前到期，提前收回已发放的全部或部分贷款本金及相应利息、相关费用等，并有权实现抵押权。上述合同由原告永顺小贷公司、被告苏州宝嘉乐电器有限公司、居琴芬、徐荫林分别签字盖章予以确认。该合同另附《抵押物清单》一份，该清单载明抵押物名称为房地产，抵押物住址为相城区元和街道澄虹路2-8号××××，评估或协议价值为500万元，设定抵押价值为500万元。该抵押物清单由被告居琴芬、徐荫林签字予以确认。合同签订后，被告徐荫林、居琴芬将其所有的苏州市相城区元和街道澄虹路2-8号××××的房屋办理了他项权证（他项权证号为苏房他证相城字第30**××××号），原告永顺小贷公司为房屋他项权人，他项权种类为最高额抵押，债权数额为500万元，设定日期为2014年1月6日。
二、保证担保合同。2015年1月5日、2015年1月7日，被告苏州嘉迪担保有限公司、徐荫林、徐金迪、居水生、华伟、钱伟、邹成华、沈岚作为保证人(又为乙方)与原告永顺小贷公司作为贷款人（又为甲方）签订《保证担保合同》各一份。该合同主要约定为了确保借款人苏州宝嘉乐电器有限公司与贷款人签订的合同编号为永顺农贷高抵借字（2014）第0001号《最高额抵押担保借款合同》（下称“主合同”）的切实履行，保证人已阅知所担保的主合同，愿意为借款人依主合同与贷款人所形成的债��提供连带责任保证担保；担保主债权为主合同项下贷款人对借款人享有的全部债权，该主债权的本金最高限额为人民币500万元；保证担保范围为贷款人根据合同约定发放给借款人的贷款本金及该本金产生的利息（包括罚息、复利）、手续费及其他费用、违约金、损害赔偿金、贷款人实现主债权及担保债权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费、鉴定费、律师费、公证费、提存费、执行费、保管费、过户费、送达费、公告费、差旅费等，含贷款人实现主合同债权下其他保证/抵押/质押债权产生的费用）；保证方式为连带责任保证，若保证人为两个或者两个以上的，各保证人之间对借款人的债务互负连带清偿责任；保证期间为主合同约定的借款人履行债务期限届满之日起二年；因借款人或保证人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，本合同���下产生的有关费用支出（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）及实现债权的其他一切费用由借款人和保证人承担。上述保证合同由原告永顺小贷公司、被告苏州嘉迪担保有限公司、徐荫林、徐金迪、居水生、华伟、钱伟、邹成华、沈岚分别签字盖章予以确认。
三、贷款发放与催讨。上述合同签订后，原告永顺小贷公司分别于2015年1月7日、2015年1月8日、2015年1月16日向被告苏州宝嘉乐电器有限公司出具了借款借据三份、金额分别为170万元、130万元、200万元，到期日分别为2016年1月7日、2016年1月8日、2016年1月16日，上述借款借据均载明：借款人为被告苏州宝嘉乐电器有限公司；借款利率为15%；还款方式为按月结息，到期还本；借款用途为经营周转。被告苏州宝嘉乐电器有限公司在上述三份借款借据上均盖章予以确认。在出具借款借据的同日，原告永��小贷公司以银行转账的方式向被告苏州宝嘉乐电器有限公司发放了贷款170万元、130万元和200万元。被告苏州宝嘉乐电器有限公司在借得上述款项后，仅支付了利息136843.84元，截止至2015年10月19日，被告仍欠息450947.81元。后原告委托律师于2015年8月26日向十被告分别发具律师函催促其还本付息及承担担保责任，但被告苏州宝嘉乐电器有限公司仍未予归还，各担保人也未履行相应的担保责任。因此原告认为，被告苏州宝嘉乐电器有限公司未能按约履行合同义务，其有权宣布贷款提前到期，要求被告苏州宝嘉乐电器有限公司立即归还全部贷款本息，并要求被告居琴芬、徐金迪、徐荫林、苏州嘉迪担保有限公司、居水生、华伟、钱伟、邹成华、沈岚承担担保责任，故诉至本院。
另查明，原告永顺小贷公司为实现债权委托江苏新苏律师事务所代理本案诉讼，并产生律师代理费217800元。
以上事实，由原告提供的最高额抵押担保借款合同一份、保证担保合同二份、借款借据三份、放款凭证三份、他项权证一份、律师函六份及邮寄凭证八份、委托代理合同一份、银行回单一份及庭审笔录予以证实。
本院认为，原告永顺小贷公司与被告苏州宝嘉乐电器有限公司、徐荫林、居琴芬签订的最高额抵押担保借款合同、与被告苏州嘉迪担保有限公司、徐荫林、徐金迪、居水生、华伟、钱伟、邹成华、沈岚签订的保证担保合同，均依法成立且合法有效，各方当事人均应按合同约定履行各自的义务。其一，原告按约履行了发放贷款的义务，但被告苏州宝嘉乐电器有限公司未按合同约定履行按约付息义务，已构成违约，因此原告要求被告苏州宝嘉乐电器有限公司立即归还借款本金500万元及利息450947.81元（截止至2015年10月19日），���承担分别以本金170万元、130万元、200万元为基数，自2015年10月20日起按照年利率15%计算至2016年1月7日、2016年1月8日、2016年1月16日的期内利息、及分别自2016年1月8日、2016年1月9日、2016年1月17日起按照年利率22.5%计算至实际清偿之日止的逾期还款利息之诉讼请求，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。其二，关于原告要求被告苏州宝嘉乐电器有限公司承担原告为实现债权而支付217800元律师代理费的诉讼请求。本院认为，原告按照律师费收费标准的分段方式最高标准计算律师费明显过高，结合本案实际情况本院酌情调整为被告苏州宝嘉乐电器有限公司应付原告律师费110600元。其三、关于原告要求对上述债权有以被告徐荫林、居琴芬所设定的位于苏州市相城区元和街道澄虹路2-8号××××的抵押物（他项权证号为苏房他证相城字第××号）享有折价或者拍卖、变卖���所得价款在设定债权数额范围内优先受偿的诉讼请求，有理有据，本院予以支持。其四、根据原告永顺小贷公司与被告苏州嘉迪担保有限公司、徐荫林、徐金迪、居水生、华伟、钱伟、邹成华、沈岚之间签订的保证担保合同约定，被告苏州嘉迪担保有限公司、徐荫林、徐金迪、居水生、华伟、钱伟、邹成华、沈岚作为借款人的连带责任的保证人，应对被告苏州宝嘉乐电器有限公司的债务承担连带清偿责任。被告苏州宝嘉乐电器有限公司、居琴芬、徐金迪、居水生、华伟、钱伟、邹成华、沈岚经本院依法传票及公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，系自行放弃应诉抗辩的权利，所产生的法律后果由其自负。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一��、第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告苏州宝嘉乐电器有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告苏州市相城区永顺农村小额贷款有限公司借款本金500万元及利息450947.81元（截止至2015年10月19日），合计人民币5450947.81元。同时，被告还应承担分别以本金170万元、130万元、200万元为基数，自2015年10月20日起按照年利率15%分别计算至2016年1月7日、2016年1月8日、2016年1月16日的期内利息、及分别自2016年1月8日、2016年1月9日、2016年1月17日起按照年利率22.5%计算至实际清偿之日止的逾期还款利息。
二、被告苏州宝嘉乐电器有限公司应赔偿原告苏州市相城区永顺农村小额贷款有限公司为实现债权而支出的律师代理费人民币110600元，于本判决生效之日起十日内履行。
三、��告苏州宝嘉乐电器有限公司不履行上述付款义务时，原告苏州市相城区永顺农村小额贷款有限公司对上述债权有以被告徐荫林、居琴芬所设定的位于苏州市相城区元和街道澄虹路2-8号××××的抵押物（他项权证号码为苏房他证相城字第30**×××号）享有折价或者拍卖、变卖的所得价款在500万元范围内优先受偿。
四、被告苏州嘉迪担保有限公司、徐荫林、徐金迪、居水生、华伟、钱伟、邹成华、沈岚对被告苏州宝嘉乐电器有限公司的上述债务承担连带清偿责任。被告苏州嘉迪担保有限公司、徐荫林、徐金迪、居水生、华伟、钱伟、邹成华、沈岚承担保证责任后，有权向被告苏州宝嘉乐电器有限公司追偿。
如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债��利息。
案件受理费51704元，财产保全费5000元，公告费600元，合计诉讼费人民币57304元，由被告苏州宝嘉乐电器有限公司、居琴芬、徐荫林、苏州嘉迪担保有限公司、徐金迪、居水生、华伟、钱伟、邹成华、沈岚共同负担（该款原告已预交，本院不再退还，由被告在履行本判决时一并支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时应向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（上诉案件受理费的数额由本院在收到上诉状之日起3日内，在区分财产类和非财产类案件并结合当事人上诉请求数额计算出应预交的上诉费用，并向上诉人催交）。苏州市中级人民法院开户行：农业银行苏州苏福路支行，户名：苏州市中级人民法院，账号：10×××76。
审 判 长 余琼琼
代理审判员 唐 灿
人民陪审员 邱玉芳
二〇一六年三月三十一日
书 记 员 邓 菲
附录法律条文：
1.《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2.《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
3.《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借��人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
4.《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
5.《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
6.《中华人民共和国担保法》第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
7.《中华人民共和国担保法》第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
8.《中华人民共和国担保法》第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
9.《中华人民共和国担保法》第四十六条：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
11.《中华人民共和���民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。