四川省泸县人民法院
民 事 判 决 书
(2016)川0521民初1159号
原告泸县农村信用合作联社，住所地泸县福集镇花园路1号，组织机构代码72086885-2。
法定代表人徐军，理事长。
委托代理人张小琴（信用社职工），女，1985年9月20日生，汉族，住泸县，
被告王江涛，男，1975年12月26日生，汉族，住古蔺县，
被告贲雨平，女，1978年8月17日生，汉族，住古蔺县，
原告泸县农村信用合作联社与被告王江涛、贲雨平金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月13日立案受理后，依法由审判员张玉兰于2016年6月15日公开开庭进行了审理。原告的特别授权委托代理人张小琴，被告王江涛、贲雨平经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：被告王江涛于2015年6月15日向原告借款4800000元，借款用途为经营家具，约定2016年6月14日归还，被告贲雨平以其单独所有的位于古蔺县古蔺镇金兰大道弱侧郊野运动公园2号楼的商业用房及二被告夫妻共同所有的位于泸州市江阳区的住房为该笔贷款作抵押担保。贷款后被告王江涛、贲雨平只支付了2015年6月至2015年10月的利息，从2015年11月起至今未按合同约定支付利息。被告贲雨平为该笔债务签订共同债务承诺书，该笔贷款属于夫妻共同债务。经原告多次催收未果，诉至本院请求：判决被告归还贷款本金4800000元及利息（包括但不限于诉讼费、资产保全费、律师费、评估费、本金及利息、罚自、复利等，利息按《个人借款合同》中的约定执行，至贷款本息还清为止）；原告对贷款抵押物享有优先受尝权；被告承担本案的诉讼费。
被告王江涛、贲雨平未答辩。
经审理查明：2015年5月25日，被告王江涛、贲雨平出具《共同债务承诺书》，主要载明：因资金需求，借款共同申请人王江涛、贲雨平以王江涛作为借款人（债务人）向泸县农村信用合作联社申请借款480万元，主要用于归还借款，本借款属共同申请人共同债务，在借款未全部清偿前，共同债务人之间关系无论发生任何变化，均属共同债务，并承诺按照《借款合同》相关约定，自觉履行合同义务，承担因借款人违约应承担的连带清偿责任。二被告分别在借款人和共同债务人处签字捺印。
2015年6月11日，被告王江涛作为甲方，原告泸县农村信用合作联社作为乙方，签订合同编号为1526022015000399号《个人借款合同》。合同约定：乙方向甲方提供循环使用借款额度人民币480万元，用于经营家具；借款额度支用有效期间从2015年6月11日至2018年6月10日，贷款月利率为8.2875‰，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，在借款期限内，该利率保持不变；按月结息，结息日固定为每月的第20日；甲方使用借款资金单笔金额未超过伍拾万元的，采用甲方自主支付方式，甲方应向乙方出具借款支用申请，相关交易资料，经乙方同意后，向甲方发放借款至账户王江涛，账号62×××64；还款方式及还款金额为按月或按季付息任意还本法；甲方未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即归还借款本息及相关费；对甲方未按时还清的借款本金和利息，自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；本合同及与本合同项下担保有关的律师服务、保险、评估、登记等费用，由甲方承担；乙方为实现债权而实际发生的一切费用均由甲方承担。同日，原告与二被告签订合同编号为152620150000423号《最高额抵押合同》，主要约定，为确保王江涛与乙方签订的编号为1526022015000399号《个人借款合同》的履行而签订本合同；被告愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保；担保物分别为：被告贲雨平以其单独所有的位于古蔺县古蔺镇金兰大道D段北侧郊野运动公园2号楼房产[产权证号：泸房权证古蔺县字第××号；土地证号：古国用（2012）第0**号]，被告王江涛、贲雨平以共同共有的位于泸州市江阳区产[产权证号：泸市房权证江阳区字第××号、泸市房权证江阳区字第××号；土地证号：泸市国用（2010）第301**号]作为抵押物；被担保范围为本金480万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、乙方实现债权与担保权利而发生的费用等；抵押房屋所对应的全部土地使用权一并抵押。同时，被告贲雨平与原告签订合同编号为152620150000424号《最高额保证合同》，合同主要内容，为确保王江涛与乙方签订的编号为1526022015000399号《个人借款合同》的履行而签订本合同，被告贲雨平提供的保证为连带责任保证。2015年6月11日、12日，原告与被告王江涛、贲雨平办理了不动产抵押登记（证号：泸房他证古蔺字第××号、（2015）泸州市不动产证明第0011409号）。
2015年6月15日，原告向被告出具《借款借据》，约定借款金额为480万元，借款日期为2015年6月15日，借款到期日期为2016年6月14日，借款利率为月利率8.2875‰。同日，原告向被告王江涛关联存款62×××64账户发放贷款480万元。被告仅偿还利息至2015年10月20日，从2015年10月21日起至今未还本付息。
另查明，被告王江涛与被告贲雨平系夫妻。
以上事实，有企业法人营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明、结婚证、房产证、土地证、他项权利证、申请表、《共同债务承诺书》、《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、借款借据、还款明细以及原告的陈述等证据在案佐证，并经庭审查实，足以认定。
本院认为：原告与被告王江涛签订的《个人借款合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、法规强制性规定，双方均应按约履行各自的义务。原告依照合同的约定将贷款480万元发放给了被告王江涛，被告王江涛应当按照约定偿还借款本金及利息。二被告在借款时系夫妻关系，同时出具了共同债务承诺书，该借款应当认定为夫妻关系存续期间的共同债务，故原告要求被告王江涛和贲雨平共同偿还借款本金及利息的请求，本院予以支持。虽然起诉时，二被告贷款尚未到期，但二被告并未按时支付利息，已构成违约，按照借款合同的约定，原告有权宣布贷款立即到期，故原告的起诉符合法律规定，本院予以支持。
被告贲雨平以其单独所有的位于古蔺县古蔺镇金兰大道D段北侧郊野运动公园2号楼房产[产权证号：泸房权证古蔺县字第××号；土地证号：古国用（2012）第0**号]、被告王江涛、贲雨平以共同共有的位于泸州市江阳区产[产权证号：泸市房权证江阳区字第××号、泸市房权证江阳区字第××号；土地证号：泸市国用（2010）第301**号]作为抵押物为借款提供抵押担保，并依法办理抵押登记，原告依法对抵押财产享有抵押权。被告未按期偿还到期的借款本息，原告依法对抵押的财产享有优先受偿的权利。
被告王江涛、贲雨平经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之之规定，判决如下：
一、被告王江涛、贲雨平于本判决发生效力之日起10日内偿还原告泸县农村信用合作联社借款4800000元及利息、罚息（利息、罚息从2015年10月21日起按照借款合同约定利率计算至付清款项之日止）；
二、原告对被告王江涛、贲雨平提供的位于泸州市江阳区产[产权证号：泸市房权证江阳区字第××号、泸市房权证江阳区字第××号；土地证号：泸市国用（2010）第30120号]、被告贲雨平提供的位于古蔺县古蔺镇金兰大道D段北侧郊野运动公园2号楼房产[产权证号：泸房权证古蔺县字第××号；土地证号：古国用（2012）第0**号]享有优先受偿权；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费46855元，由被告王江涛、贲雨平负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省泸州市中级人民法院。
审判员 张玉兰
二〇一六年六月十六日
书记员 黄开鑫
附法律条文:
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建造物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。