福建省南平市延平区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0702民初215号
原告兴业银行股份有限公司南平分行，住所地南平市滨江中路399号。
代表人李军，行长。
委托代理人温振文，男，住福建省南平市，系原告兴业银行股份有限公司南平分行职员。
被告南平市汇峰商贸有限公司，住所地福建省南平市南福路22号18幢8号。
法定代表人许智强，总经理。
委托代理人罗作湍，福建九越律师事务所律师。
委托代理人颜许华，福建九越律师事务所实习律师。
被告南平市巨丰粮油发展有限公司，住所地南平市延平区西溪路82号。
法定代表人陈昌棋，董事长。
被告许智强，男，汉族，1974年4月12日出生，住福建省南平延平区。
委托代理人罗作湍，福建九越律师事务所律师。
委托代理人颜许华，福建九越律师事务所实习律师。
被告张敏琼，女，汉族，1982年3月5日出生，住福建省永定县凤城。
原告兴业银行股份有限公司南平分行（以下简称兴行南平分行）与被告南平市巨丰粮油发展有限公司（以下简称巨丰粮油公司）、南平市汇峰商贸有限公司（以下简称汇峰公司）、许智强、张敏琼金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月1日立案受理。依法适用普通程序于2016年4月20日公开开庭进行了审理。原告兴行南平分行的委托代理人温振文、被告巨丰粮油公司、汇峰公司、许智强的委托代理人罗作湍、颜许华到庭参加诉讼，被告巨丰粮油公司、张敏琼经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告兴行南平分行诉称，被告汇峰公司因经营周转需要资金分别于2014年12月9日、2014年12月12日、2014年12月30日、2015年1月5日向原告借款并签订《流动资金借款合同》四份（合同编号分别为：19××××063、19××××065、19××××069、19××××001）。其中：1.2014年12月9日签订的《流动资金借款合同》（合同编号：19××××063）约定，被告汇峰公司向原告借款人民币110万元，借款期限12个月，自2014年12月9日至2015年12月8日。2.2014年12月12日签订的《流动资金借款合同》（合同编号：19××××065）约定，被告汇峰公司向原告借款人民币145万元，借款期限12个月，自2014年12月12日至2015年12月11日。3.2014年12月30日签订的《流动资金借款合同》（合同编号：19××××069）约定，被告汇峰公司向原告借款人民币245万元，借款期限12个月，自2014年12月30日至2015年12月29日。4.2015年1月5日签订的《流动资金借款合同》（合同编号：19××××001）约定，被告汇峰公司向原告借款人民币100万元，借款期限12个月，自2015年1月5日至2016年1月4日。上述借款合同约定借款利率均为央行人民币贷款基准利率壹年期限档次。借款利率为定价基准利率＋2.8%。如借款人未按期还款且未就展期事宜与贷款人达成协议，即借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%；对未按时支付的利息，贷款人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率计收复利。合同借款约定每月的20日为结息日，借款人应在结息日次日向贷款人支付当期借款利息，在借款到期日结清其余本息。在借款期间，借款人或担保人（保证人或抵押人或出质人）发生下列情况之一时，贷款人有权单方决定停止支付借款人尚未使用的借款，并提前收回部分或全部借款本息，分期偿还的借款，贷款人对其中某一期借款依据本合同约定提前收贷的，其他未到期的借款视为提前到期：（九）借款人没有按期偿还本合同项下任何一项融资的本金、利息。双方还对其他事项作了约定。上述借款合同签订后，原告均依约于合同签订当日放款。上述借款合同纳入以下担保合同担保范围：1.2013年11月27日，被告汇峰公司与原告签订的编号192013201990138《最高额抵押合同》，该合同约定：被告汇峰公司以其自有的南平市西溪路82号地段土地使用权（产权证号：南国用（2011）字第00719号）提供抵押，抵押额度有效期2013年11月27日至2016年11月26日止。抵押担保最高本金限额300万元，抵押担保范围为抵押额度有效期内发生的在抵押最高本金限额项下的所有债权余额，包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用。该合同还约定其他事项。2.2014年12月17日，被告许智强与原告签订的编号19××××063《最高额抵押合同》，该合同约定：被告许智强以其自有的坐落于南平市南福路22号房产（房产证号：20××86、20××87、20××88）提供抵押，抵押额度有效期2014年12月17日至2017年12月17日止。抵押担保最高本金限额600万元，抵押担保范围为抵押额度有效期内发生的在抵押最高本金限额项下的所有债权余额，包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用。当主债务人未依约履行债务时，无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用证及其他任何形式的担保方式），抵押权人有权直接要求抵押人承担抵押合同项下全部担保责任，而无需先行使其他担保权利。补充条款中以明确最高担保合同范围、最高额保证合同限额，保证范围包括最高本金限额。合同还约定其他事项。3.2013年11月28日，被告巨丰粮油公司与原告签订了编号192013201990141《最高额保证合同》，约定：保证最高本金限额1000万元，保证范围为保证额度有效期内发生的在保证最高本金限额项下的所有债权余额，包括本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用。保证额度有效期自2013年11月28日至2016年11月28日止。若主合同项下还存在其他担保，则保证人对债权人承担的担保责任不受其他任何担保人所提供的担保影响，也不因之而免除或减少，其担保责任的承担也不以债权人向其他任何担保人提出权利主张或进行诉讼／仲裁／强制执行为前提。双方还对其他事项作了约定。4.2013年11月28日，被告许智强、张敏琼与原告签订了编号19××××142《最高额保证合同》，约定：保证最高本金限额1000万元，保证范围为保证额度有效期内发生的在保证最高本金限额项下的所有债权余额，包括本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用。保证额度有效期自2013年11月28日至2016年11月28日止。若主合同项下还存在其他担保，则保证人对债权人承担的担保责任不受其他任何担保人所提供的担保影响，也不因之而免除或减少，其担保责任的承担也不以债权人向其他任何担保人提出权利主张或进行诉讼／仲裁／强制执行为前提。双方还对其他事项作了约定。借款发放后，被告却未按约付息，经原告多次催讨，未果。截止2015年12月1日，被告尚欠原告借款本金600万元及利息（含罚息、复利）人民币371068.19元，其中：合同编号19××××063《借款合同》尚欠借款本金110万元，利息（含罚息、复利）人民币67739.31元；合同编号19××××065《借款合同》尚欠借款本金145万元，利息（含罚息、复利）人民币89760.58元；合同编号：19××××069《借款合同》尚欠借款本金245万元，利息（含罚息、复利）人民币151664.48元；合同编号：19××××001《借款合同》尚欠借款本金100万元，利息（含罚息、复利）人民币61903.82元。被告汇峰公司逾期未还款的行为违反了合同的约定，已构成违约。根据《流动资金借款合同》第十五条的约定及《合同法》第九十四条之规定，原告有权解除《流动资金借款合同》并提前收回全部借款本息。鉴于被告巨丰粮油公司、许智强、张敏琼自愿对被告汇峰公司的借款承担保证责任，故应承担连带清偿责任。请求法院判令：一、解除原告与被告于2014年12月9日签订的《流动资金借款合同》（合同编号：19××××063）、2014年12月12日签订的《流动资金借款合同》（合同编号：19××××065）、2014年12月30日签订的《流动资金借款合同》（合同编号：19××××069）、2015年1月5日签订的《流动资金借款合同》（合同编号：19××××001）。二、被告汇峰公司立即偿还原告借款本金人民币600万元及计至2015年12月1日的利息（含罚息、复利）人民币371068.19元，之后至借款本金还清之日止的利息（含罚息、复利）按借款合同约定计算。三、被告汇峰公司、巨丰粮油公司、许智强、张敏琼偿付原告为实现债权支出的律师代理费人民币144690元。四、被告巨丰粮油公司、许智强、张敏琼对被告汇峰公司的上述债务承担连带清偿责任。五、原告有权对被告提供的抵押物（南平市西溪路82号地段（产权证号：南国用（2011）字第00719号）、南平市南福路22号（南平亿发建材装潢材料市场）18幢1层6号店面、8号店面、9号店面、2层6号办公、8号办公、9号办公、3层6号住宅（3层）、3层8住宅（3层）、3层9住宅（3层）、4层6号住宅（4层）、4层8号住宅（4层）、4层9号住宅（4层）房产（房产证号：20××86、20××87、20××88））拍卖变卖、折价所得的价款在上述第二、三项债权范围内优先受偿。六、被告承担本案的诉讼费用。庭审中，原告撤回第一、三项诉讼请求。
被告汇峰公司辩称，对借款的事实及利息、罚息的计算均没有异议。
被告许智强辩称，答辩人不对原告与汇峰公司于2014年12月9日、2014年12月12日签订的流动资金借款合同承担抵押担保责任。答辩人仅在最高额1000万元的范围内承担保证担保责任。请求法院依法判决。
被告巨丰粮油公司、张敏琼既未作出答辩，也未参加本院庭审。
原告向本院提交以下证据予以证明：
证据一、《流动资金借款合同》、《借款借据》、《欠款说明》、《利息清单》各四份，以此证明2014年12月9日、2014年12月12日、2014年12月30日、2015年1月5日，被告汇峰公司与原告签订《流动资金借款合同》四份（合同编号：19××××063、19××××065、19××××069、19××××001）。双方对合同的权利义务作了约定。
证据二、《最高额抵押合同》两份，以此证明1.2013年11月27日，被告汇峰公司与原告签订一份《最高额抵押合同》，主要约定：被告汇峰公司以其自有的南平市西溪路82号地段土地使用权提供抵押，抵押额度有效期为2013年11月27日至2016年11月26日止。抵押担保最高本金限额300万元，合同还对抵押担保范围等事宜进行了约定。2.2014年12月17日，被告许智强与原告签订一份《最高额抵押合同》，该抵押合同约定：被告许智强以其所有的坐落于南平市南福路22号房产（房产证号：20××86、20××87、20××88）提供抵押，抵押额度有效期2014年12月17日至2017年12月17日止。抵押担保最高本金限额600万元，合同还对抵押担保范围等事宜进行了约定。
证据三、《房屋产权证》、《土地使用权证》、《土地他项权证》、《房屋他项权证》各一份，以此证明原、被告已办理了抵押登记。
证据四、《最高额保证合同》两份，以此证明2013年11月28日，被告巨丰粮油公司与原告签订了《最高额保证合同》（编号192013201990141），约定：保证最高本金限额1000万元，保证范围为保证额度有效期内发生的在保证最高本金限额项下的所有债权余额，包括本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用。保证额度有效期自2013年11月28日至2016年11月28日止。合同还对其他事项作了约定。2013年11月28日，被告许智强、张敏琼与原告签订了《最高额保证合同》（编号19××××142），约定：保证最高本金限额1000万元，保证范围为保证额度有效期内发生的在保证最高本金限额项下的所有债权余额，包括本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用。保证额度有效期自2013年11月28日至2016年11月28日止。合同还对其他事项作了约定。
被告汇峰公司、许智强的质证意见为：对原告举有的第一、二、三、四组证据的真实性、合法性、关联性无异议，但认为原告所享有的优先受偿权的范围应该按照他项权证上载明的债权数额。
被告巨丰粮油公司、张敏琼未到庭参加诉讼，亦未对原告所举证据提出书面质证意见，也未向本院提交证据。
本院认为，被告汇峰公司、许智强对原告举有的证据一、二、三、四组证据的真实性、合法性、关联性无异议，故本院对原告举有的上述证据予以采信。
经审理查明，2014年12月9日，原告与被告汇峰公司签订了《流动资金借款合同》（编号为：19××××063），合同主要约定，借款金额为人民币110万元，借款期限为十二个月，自2014年12月9日至2015年12月8日止，借款用途为支付货款等经营周转。借款到期日一次性全部偿还借款本金。借款利率按固定利率。根据实际发放日定价基准利率和定价公式确定借款利率，借款期间利率不变。借款利率＝定价基准利率＋2.8%。借款按月付息，每月结息日为20日，借款人应在结息日次日向贷款人支付当期借款利息，在借款到期日结清其余本息。如借款逾期，要求借款人支付逾期罚息，支付未付利息的复利。借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%。编号192013201990138、19××××139的《最高额抵押合同》、编号192013201990141、19××××142的《最高额保证合同》为本合同的担保合同，担保方式为抵押、保证。原告兴行南平分行在“贷款人（公章）”处加盖公章，被告汇峰公司及法定代表人在“借款人（公章）”、“法定代表人或有权人（签章）”处盖章及签名。同日，原告向被告汇峰公司发放贷款110万元并出具一份《借款借据》，载明：“借款人汇峰公司，借款金额110万元整，借款用途支付货款，年利率8.4%，借款方式抵押，期限2014年12月9日至2015年12月8日止”。
2014年12月12日，原告与被告汇峰公司签订了《流动资金借款合同》（编号为：19××××065），合同主要约定，借款金额为人民币145万元，借款期限为十二个月，自2014年12月12日至2015年12月11日止，借款用途为支付货款等经营周转。借款到期日一次性全部偿还借款本金。借款利率按固定利率。根据实际发放日定价基准利率和定价公式确定借款利率，借款期间利率不变。借款利率＝定价基准利率＋2.8%。借款按月付息，每月结息日为20日，借款人应在结息日次日向贷款人支付当期借款利息，在借款到期日结清其余本息。如借款逾期，要求借款人支付逾期罚息，支付未付利息的复利。借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%。编号192013201990138、19××××139的《最高额抵押合同》、编号192013201990141、19××××142的《最高额保证合同》为本合同的担保合同，担保方式为抵押、保证。同日，原告向被告汇峰公司发放贷款145万元并出具一份《借款借据》，载明：“借款人汇峰公司，借款金额145万元整，借款用途支付货款，年利率8.4%，借款方式抵押，期限2014年12月12日至2015年12月11日止”。
2014年12月30日，原告与被告汇峰公司签订了《流动资金借款合同》（编号为：19××××069），合同主要约定，借款金额为人民币245万元，借款期限为十二个月，自2014年12月30日至2015年12月29日止，借款用途为支付货款等经营周转。借款到期日一次性全部偿还借款本金。借款利率按固定利率。根据实际发放日定价基准利率和定价公式确定借款利率，借款期间利率不变。借款利率＝定价基准利率＋2.8%。借款按月付息，每月结息日为20日，借款人应在结息日次日向贷款人支付当期借款利息，在借款到期日结清其余本息。如借款逾期，要求借款人支付逾期罚息，支付未付利息的复利。借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%。编号192013201990138、19××××063的《最高额抵押合同》、编号192013201990141、19××××142的《最高额保证合同》为本合同的担保合同，担保方式为抵押、保证。同日，原告向被告汇峰公司发放贷款245万元并出具一份《借款借据》，载明：“借款人汇峰公司，借款金额245万元整，借款用途支付货款，年利率8.4%，借款方式抵押，期限2014年12月30日至2015年12月29日止”。
2015年1月5日，原告与被告汇峰公司签订了《流动资金借款合同》（编号为：19××××001），合同主要约定，借款金额为人民币100万元，借款期限为十二个月，自2015年1月5日至2016年1月4日止，借款用途为支付货款等经营周转。借款到期日一次性全部偿还借款本金。借款利率按固定利率。根据实际发放日定价基准利率和定价公式确定借款利率，借款期间利率不变。借款利率＝定价基准利率＋2.8%。借款按月付息，每月结息日为20日，借款人应在结息日次日向贷款人支付当期借款利息，在借款到期日结清其余本息。如借款逾期，要求借款人支付逾期罚息，支付未付利息的复利。借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%。编号192013201990138、19××××063的《最高额抵押合同》、编号192013201990141、19××××142的《最高额保证合同》为本合同的担保合同，担保方式为抵押、保证。同日，原告向被告汇峰公司发放贷款100万元并出具一份《借款借据》，载明：“借款人汇峰公司，借款金额100万元整，借款用途支付货款，年利率8.4%，借款方式抵押，期限2015年1月5日至2016年1月4日止”。
2013年11月27日，原告（抵押权人）与被告汇峰公司（抵押人）签订一份《最高额抵押合同》（编号为：192013201990138），主要约定，本合同项下被抵押担保的债权为抵押权人与债务人在抵押额度有效期内发生的在抵押最高本金限额项下的所有债权。抵押额度有效期自2013年11月27日至2016年11月26日止。本合同项下的抵押最高本金限额为人民币300万元。在该最高本金限额内，不论抵押权人与债务人发生债权的次数和每次的金额，抵押担保责任及于该最高本金额度项下的所有债权余额（含本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）。抵押担保范围为抵押额度有效期内发生的在抵押最高本金限额项下的所有债权余额（包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）。抵押人自愿以其名下坐落于南平市延平区西溪路82号地段土地使用权提供抵押担保。同日，原告的工作人员与被告汇峰公司就合同涉及的抵押物（坐落于南平市延平区西溪路82号地段土地，土地所有权证号为：南国用（2011）第00719号）在南平市国土资源局办理了抵押登记手续，他项权证号：南国土他项（2013）第xxxxx号。《土地他项权证》上载明抵押贷款金额为300万元。
2014年12月17日，原告（抵押权人）与被告许智强（抵押人）签订一份《最高额抵押合同》（编号为：19××××063），主要约定，为确保抵押权人与债务人在一定期限内连续发生的债务的清偿，抵押人自愿以自有财产向抵押权人提供担保。抵押额度有效期自2014年12月17日至2017年12月16日止。本合同项下的抵押最高本金限额为人民币600万元。在该最高本金限额内，不论抵押权人与债务人发生债权的次数和每次的金额，抵押担保责任及于该最高本金额度项下的所有债权余额（含本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）。抵押担保范围为抵押额度有效期内发生的在抵押最高本金限额项下的所有债权余额（包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）。最高额抵押权设立前已经存在的下列债权，双方协商同意转入本合同约定的最高额抵押担保的债权范围：6.《流动资金借款合同》，合同编号：19××××063；7.《流动资金借款合同》，合同编号：19××××065。抵押人自愿以其名下坐落于南平市延平区南福路22号房产提供抵押担保。同年12月23日，原告的工作人员与被告许智强就合同涉及的抵押物（坐落于南平市延平区南福路22号（南平亿发建材装璜材料市场）18幢1层6号店面、8号店面、9号店面、2层6号办公、8号办公、9号办公、3层6号住宅（3层）、8号住宅（3层）、9号住宅（3层）、4层6号住宅（4层）、8号住宅（4层）、9号住宅（4层），房屋所有权证号为：南房权证字第20××86、20××87、20××88号）在南平市房地产交易中心办理了抵押登记手续，他项权证号：房他证南字第xxxx**号。《房屋他项权证》上载明：该笔为最高额抵押登记，担保范围详见双方约定。
2013年11月28日，原告兴行南平分行（债权人）与被告巨丰粮油公司（保证人）签订一份《最高额保证合同》（编号为：192013201990141），与被告许智强、张敏琼（保证人）签订一份《最高额保证合同》（编号为：19××××142），合同主要约定，为确保债权人与债务人汇峰公司在一定期限内连续发生的债务的清偿，保证人自愿为债务人与债权人发生的债务提供连带责任保证。保证额度有效期自2013年11月28日至2016年11月28日止。保证最高本金限额为人民币1000万元整。保证人在本合同项下承担连带保证责任。本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带保证责任。保证范围为保证额度有效期内发生的在保证最高本金限额项下的所有债权余额，包括本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等。保证方式为连带责任保证。若主合同项下还存在其他担保，则保证人对债权人承担的担保责任不受其他任何担保人所提供的担保的影响，其担保责任的承担也不以债权人向其他任何担保人提出权利主张或进行诉讼／仲裁／强制执行为前提。当主债务人未依约履行债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，债权人有权直接要求保证人承担担保合同项下全部担保责任，而无须先行使其他担保权利。保证期间为两年，自每笔主债务履行期限届满之日起计。本合同项下的任何通知或各种通讯联系均应以书面形式按本合同封面记载的地址或其他联系方法送达对方。任何文件、通讯和通知只要按照上述地址发送，即应视作在下列日期被送达：邮递的以邮寄之日后的第五个工作日视为送达日。合同履行期间，被告汇峰公司未按期支付贷款利息。贷款到期后，被告汇峰公司未偿还借款本息，保证人亦未履行保证责任。截至2015年12月1日，被告汇峰公司共拖欠贷款本金人民币600万元，利息、罚息、复利人民币
371068.19元。原告催收贷款及利息无果，遂诉至本院。
本院认为，原告分别与被告汇峰公司、巨丰粮油公司、许智强、张敏琼签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》系当事人真实意思表示，上述合同未违反国家法律、法规的禁止性规定，合法有效，双方形成金融借款合同法律关系。原、被告均应依约履行合同。
关于原告要求被告汇峰公司偿还借款本息的诉讼请求。本院认为，《中华人民共和国合同法》第二百零五条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息。……”第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。……”第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”根据借款合同约定及法律规定，贷款到期后，被告汇峰公司应向原告偿还借款本金并支付利息。
关于原告要求对被告汇峰公司、许智强提供抵押的房产依法处置后的所得款项享有优先受偿权的诉讼请求。本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。”第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”本案涉及的土地和房产均已办理了抵押登记手续，原告即取得抵押权。被告汇峰公司未按约定履行到期债务，原告有权对抵押财产依法处置后的所得价款分别在最高额本金余额300万元和600万元的债权本息范围内优先受偿，原告的该项诉讼请求符合法律规定及合同约定，本院予以支持。
关于原告要求被告巨丰粮油公司、许智强、张敏琼对被告汇峰公司的债务承担连带保证责任的诉讼请求。本院认为，根据《中华人民共和国担保法》第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。”本案中，根据保证合同的约定，主合同项下还存在其他担保，则保证人对债权人承担的担保责任不以债权人向其他任何担保人提出权利主张或进行诉讼／仲裁／强制执行为前提。当主债务人未依约履行债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，债权人有权直接要求保证人承担担保合同项下全部担保责任，而无须先行使其他担保权利。保证方式为连带责任保证；保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。保证担保的范围包括最高本金限额项下的所有债权余额，包括本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用。因此原告在保证期间内起诉被告巨丰粮油公司、许智强、张敏琼承担连带清偿责任的诉讼请求，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。被告巨丰粮油公司、许智强、张敏琼承担保证责任后，有权向债务人（即被告汇峰公司）追偿。
被告巨丰粮油公司、张敏琼经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法对其缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告南平市汇峰商贸有限公司应于本判决生效之日起十日内一次性偿还原告兴业银行股份有限公司南平分行借款本金人民币6000000元及利息、罚息、复利（截至2015年12月1日的利息、罚息、复利为人民币371068.19元，之后的利息、罚息、复利按《流动资金借款合同》（合同编号：192014201880063、192014201880065、192014201880069、192015201880001）约定的利率标准计算至实际清偿之日止）。
原告兴业银行股份有限公司南平分行对被告南平市汇峰商贸有限公司、许智强提供的抵押物（坐落于南平市延平区西溪路82号地段土地（土地所有权证号为：南国用（2011）第00719号、他项权证号：南国土他项（2013）第xxxxx号）、南平市延平区南福路22号（南平亿发建材装璜材料市场）18幢1层6号店面、8号店面、9号店面、2层6号办公、8号办公、9号办公、3层6号住宅（3层）、8号住宅（3层）、9号住宅（3层）、4层6号住宅（4层）、8号住宅（4层）、9号住宅（4层），房屋所有权证号为：南房权证字第20××86、20××87、20××88号，他项权证号：房他证南字第xxxx**号）依法处置后的所得价款分别在本金人民币300万元、600万元的债权本息范围内享有优先受偿权。
三、被告南平市巨丰粮油发展有限公司、许智强、张敏琼、对被告南平市汇峰商贸有限公司的上述债务承担连带清偿责任。被告南平市巨丰粮油发展有限公司、许智强、张敏琼承担连带清偿责任后，有权向被告南平市汇峰商贸有限公司追偿。
若被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
债务人未按本判决履行债务的，权利人可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条第一款的规定向人民法院提出执行申请。
案件受理费57410元，由被告南平市汇峰商贸有限公司、南平市巨丰粮油发展有限公司、许智强、张敏琼共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
审 判 长 陈 泱
人民陪审员 林 莉
人民陪审员 叶玲美
二〇一六年六月二十八日
书 记 员 李玲莉
本案依据的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十四条第一款发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当','2018-10-04
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