成都市龙泉驿区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)川0112民初782号
原告：成都农村商业银行股份有限公司龙泉驿界牌分理处。
负责人：李佳蔚，主任。
委托代理人：邓勍，该行员工。
被告：杨绍琼。
被告：骆隆云。
被告：骆开棋。
被告：胡芳。
原告成都农村商业银行股份有限公司界牌分理处（以下简称农商银行界牌分理处）与被告杨绍琼、骆隆云、骆开棋、胡芳金融借款合同纠纷一案，本院于2016年2月1日立案受理。依法由审判员黄承军适用简易程序公开开庭进行审理。原告农商银行界牌分理处的委托代理人邓勍、被告骆开棋到庭参加诉讼。被告杨绍琼、骆隆云、胡芳经本院传票传唤未���庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告农商银行界牌分理处诉称：2014年4月21日，原告与被告杨绍琼、骆隆云签订《个人借款合同》，约定原告向被告出借50万元用于住房装修等，借款期限为2014年4月28日至2016年4月23日止，期限24个月，年息9.225%，实行变动利率。此款用被告贷款购买的由骆开棋、胡芳共同所有位于成都市龙泉驿区同安镇幸福路6号15栋1层-1号房屋（房产证龙房权证监证字第0639136、06391**，土地使用权证号龙国用（2013）第13540号）、成都市龙泉驿区同安镇幸福路6号15栋1层2号房屋（房产证龙房权证监证字第0639127、06391**，土地使用权证号龙国用（2013）第13539号）的商业房屋抵押。同日，原告与被告骆开棋、胡芳签订《抵押合同》，同时原告与被告骆开棋、胡芳签订了《保证合同》，约定被告骆开棋、胡芳提供连带责任保证。上述合同签订后，原告于2014年4月28日依约向被告发放借款50万元，但双方约定2015年被告应归还原告借款5万元到期时，被告拒不履行还款义务。经原告多次做催收无果，原告于2016年1月12日通过四川省成都市公证处向被告寄送《贷款提前到期通知书》，宣布该贷款于2016年1月12日全部到期。现诉请法院判令：1.被告杨绍琼、骆隆云立即偿还原告农商银行界牌分理处借款本金50万元及还清之日的利息、复息（截止2016年1月25日，欠息为9119.79元）；2.被告杨绍琼、骆隆云向原告农商银行界牌分理处支付违约金5000元；3.原告农商银行界牌分理处对被告骆开棋、胡芳用于抵押的房产享有抵押权，并有权在被告不履行上述诉请债务时，对抵押财产折价、拍卖或变卖价款优先受偿；4.被告骆开棋、胡芳在被告杨绍琼、骆隆云不履行上述还款义务时，承担连带保证（清偿）责任；5.上述四被告承担本案公证费、邮寄费共计147元。
被告骆开棋辩称：1.骆开棋与胡芳系夫妻关系，骆隆云是骆开棋的侄儿；2.目前无力偿还，只有变卖抵押财产来偿还债务。
被告杨绍琼、骆隆云、胡芳未作答辩。
经审理查明：2014年4月10日，杨绍琼、骆隆云向农商银行界牌分理处出具《还款计划》，载明：我向你行申请借款50万元，本人一定按照合同规定的用途使用贷款，按期归还贷款本金、利息；还款计划：2015年归还5万元。
2014年4月21日，杨绍琼、骆隆云（甲方）与农商银行界牌分理处签订《个人借款合同》。合同第一条约定：借款50万元。第三条约定：借款期限2014年4月21日至2016年4月20日。第四条约定：本合同项下贷款利率为年利率，即在起息日同期同档次基准利率的基础上上浮50%，并自中国人民银行人民币贷款基准利率调整���起，乙方即按调整后相应期限档次的基准利率和本合同约定贷款利率浮动幅度确定新的贷款执行利率，不再另行通知甲方；贷款逾期罚息利率为贷款利率上浮50%；日利率为年利率/360；贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日。第十条约定：甲方违反本合同约定义务等，乙主可宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；按未清偿本金的一定比例向甲方收取违约金。
签订《个人借款合同》同日，骆开棋、胡芳向与农商银行界牌分理处签订《抵押合同》。约定骆开棋、胡芳以其所有的成都市龙泉驿区同安镇幸福路6号15栋1层-1号房屋、成都市龙泉驿区同安街道办事处幸福路6号15栋1层2号房屋为杨绍琼与农商银行界牌分理处的《个人借款合同》所形成债权提供担保。并于2014年4月23日，办理抵押登记，他项权���载明担保债权数额为50万元。
签订《个人借款合同》同日，骆开棋、胡芳与农商银行界牌分理处签订《保证合同》，约定为杨绍琼与农商银行界牌分理处的《个人借款合同》所形成债权提供连带责任保证，保证范围包括本金、利息、违约金、赔偿金、实现债务的费用，保证期间为最后一期债务履行期限届满之日起两年。
2016年1月12日，农商银行界牌分理处向杨绍琼、骆开棋以特快专递方式邮寄《贷款提前到期通知书》，告知利息已逾期53天，合同项下债务于2016年1月12日全部提前到期。该邮寄经公证产生公证费100元及邮寄费47元。
至2016年1月25日，杨绍琼、骆开棋未付本金50万元、利息9119.79元。
上述事实，有《还款计划》、《个人借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、他项权证书、公证书等证据在案佐证，本院予以认定。
本院认为：一、杨绍琼、骆隆云与农商银行界牌分理处签订《个人借款合同》，杨绍琼、骆隆云未按约偿还借款，已构成违约。农商银行界牌分理处诉请杨绍琼、骆隆云偿还借款并给付相应利息，本院予以支持。本院确认杨绍琼、骆隆云应偿还的本金为50万元，利息为截止2016年1月25日为9119.79元，2016年1月26日至付清时按《个人借款合同》第四条约定方式计算。二、关于违约金责任。本院认为，违约金在无特殊约定的情况下其法律性质属于违约损害赔偿，而原告诉请给付的利息法律性质仍系违约损害赔偿，按照民事损害赔偿的填平原则，当事人不能重复主张，在原告已先行主张利息给付后再行主张违约金，无法律依据，本院对农商银行的违约金诉请不予支持。三、骆开棋、胡芳以其所有的成都市龙泉驿区同安镇幸福路6号15栋1层-1号房屋、成都市龙泉驿区同安街道办事处幸福路6号15栋1层2号房屋为杨绍琼、骆隆云与农商银行界牌分理处的《个人借款合同》所形成债权提供担保，农商银行界牌分理处诉请在被告不履行上述债务时，对担保财产的折价或拍卖、变卖款优先受偿，不违反法律规定，本院予以支持。但该优先受偿金额应以他权证上载明的担保债权金额50万元为限。四、骆开棋、胡芳与农商银行界牌分理处签订《保证合同》，约定对案涉债务承担连带保证责任，农商银行界牌分理处诉请其在杨绍琼、骆隆云不履行上述还款义务时，承担连带责任保证。本院予以支持。骆开棋、胡芳承担保证责任后，有权向杨绍琼、骆隆云追偿。六、关于公证费、邮寄费147元，系农商银行界牌分理处经营或权利行使成本，与被告违约无法律上的必然因果关系，不属于违约损害赔偿范围，对农商银行界牌分理处的该项诉请，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条、第六十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杨绍琼、骆隆云于本判决生效之日起十日内偿还原告成都农村商业银行股份有限公司龙泉驿界牌分理处借款本金50万元及利息（含复息），利息截止2016年1月25日为9119.79元，2016年1月26日至付清时止按《个人借款合同》第四条约定方式计算。
二、原告成都农村商业银行股份有限公司龙泉驿界牌分理处对被告骆开棋、胡芳所有位于成都市龙泉驿区同安镇幸福路6号15栋1层-1号房屋、成都市龙泉驿区同安街道办事处幸福路6号15栋1层2号房屋享有抵押权，在被��杨绍琼、骆隆云未履行本判决确定的第一项给付债务时，原告成都农村商业银行股份有限公司龙泉驿界牌分理处对成都市龙泉驿区同安镇幸福路6号15栋1层-1号房屋、成都市龙泉驿区同安街道办事处幸福路6号15栋1层2号房屋的拍卖、变卖、折价款在50万元范围内享有优先受偿权。
三、被告杨绍琼、骆隆云不履行本判决确定的第一项给付义务时，被告骆开棋、胡芳对该债务承担连带给付责任。被告骆开棋、胡芳承担责任后，有权向被告杨绍琼、骆隆云追偿。
四、驳回原告成都农村商业银行股份有限公司龙泉驿界牌分理处的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取4471元，由被告杨绍琼、��隆云负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审判员 黄承军
二〇一六年三月三十日
书记员 杨 帆