广东省鹤山市人民法院
民 事 判 决 书
(2018)粤0784民初1093号
原告：中国银行股份有限公司江门鹤山支行，地址:广东省鹤山市沙坪镇新城路228号，统一社会信用代码：91440784617700023P。
负责人：古俊豪，该支行行长。
委托诉讼代理人：刘建勋，该支行员工。
委托诉讼代理人：张卫中，该支行员工。
被告：麦立标，男，1980年10月23日出生，汉族，住广东省鹤山市。
被告：麦慧敏，女，1980年9月23日，汉族，住广东省鹤山市。
中国银行股份有限公司江门鹤山支行（以下简称中国银行鹤山支行）与麦立标、麦慧敏金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月10日立案后，依法适用普通程序，于2018年5月28日公开开庭进行了审理。原告中国银行鹤山支行的委托诉讼代理人刘建勋到庭参加诉讼，被告麦立标、麦慧敏经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，故本案是缺席审理，现已审理终结。
中国银行鹤山支行向本院提出诉讼请求：一、请求法院判令解除原告与被告麦立标于2014年11月5日签订的合同编号为JG73GA20140708号的《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》；二、判令被告麦立标立即偿还贷款本金856780.81元及利息、罚息（暂计至2017年9月27日的利息为11052.48元、罚息为73.66元，从2017年9月28日起的利息及罚息，按照《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》的约定计至贷款本息清偿日止）；三、判令原告对权属被告麦立标位于鹤山市沙坪鹤山坚美园阳光水岸9号之三1702房的抵押物享有优先受偿权；四、判令被告麦慧敏对以上贷款本息承担连带清偿责任；五、本案诉讼费由两被告承担。事实和理由：2014年11月5日，原告与被告麦立标签订编号为JG73GA20140708号的《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》一份，约定原告向被告麦立标提供个人循环贷款额度：人民币1000000元，额度有效期为8年（96个月），自2014年11月5日至2022年11月5日。2014年11月5日，原告与被告麦立标签订合同编号为DG73GA20140708号的《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》一份，约定该贷款额度以鹤山市沙坪鹤山坚美园阳光水岸9号之三1702房的房产作抵押，并已在鹤山市住房和城乡建设局办理抵押登记手续，由原告对以上抵押物享有优先受偿权。2014年11月5日，原告与被告麦慧敏签订合同编号为BG73GA20140708号的《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额保证合同》一份，约定由被告麦慧敏对JG73GA20140708号的《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》项下的贷款本息承担连带保证责任。2015年11月18日，被告麦立标向原告申请个人循环贷款额度用款90万元。2015年11月27日，原告与被告麦立标签订合同编号为JG73FA20151057号的《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》一份，约定原告向被告麦立标提供贷款90万元，期限为1年，贷款发放日为2015年11月27日，到期日为2016年11月27日，贷款用途用于购买烟酒，还款方式为每月付息，到期还本。2015年11月27日，原告应被告麦立标要求，将90万元款项划入麦活玲在中国银行江门鹤山支行开立的账号为00×××09的账户。2016年12月26日，因被告麦立标在贷款后未能履行JG73FA20151057号《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》项下所约定的还款而向原告申请要求更改还款计划。原告应被告麦立标的申请在2016年12月27日签订《调整还款计划协议》，协议编号为JG73FA20151057-1，将贷款期限调整为2年，即贷款到期日调整至2017年11月27日。在2016年12月27日，完成调整贷款还款计划。被告麦立标在2017年7月27日后已没有按约定依时归还贷款利息，为此，原告多次用电话、上门进行追讨，但至今未果，原告为此特诉至法院。
麦立标、麦慧敏无答辩，在举证期限内无证据向法院提供。
本院经审理认定事实如下：一、2014年11月5日，原告与被告麦立标签订编号为JG73GA20140708号的《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》（以下简称《额度协议》）一份，约定原告向被告麦立标提供个人循环贷款额度100万元，额度有效期为8年，自2014年11月5日至2022年11月5日，被告麦立标在本协议及依据本协议签署的贷款合同项下发生违约，原告有权终止额度的使用，并宣布额度项下的贷款全部或部分提前到期。二、同日，原告与被告麦立标签订合同编号为DG73GA20140708号的《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》（以下简称《最高额抵押合同》）一份，约定自《额度协议》生效之日至该协议所规定的额度有效期届满之日所产生的债权，为该合同的主债权，被告麦立标以其所有的位于鹤山市沙坪鹤山坚美园阳光水岸9号之三1702房的房产（以下简称涉案房产）作抵押担保，所担保的最高债权额为最高本金余额100万元以及基于主债权之本金所产生的相应利息（包括利息、复利、罚息）、违约金等。后双方为涉案房产到鹤山市住房和城乡建设局办理抵押登记手续。三、同日，原告与被告麦慧敏签订合同编号为BG73GA20140708号的《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额保证合同》(以下简称《最高额保证合同》)一份，约定由被告麦慧敏对《额度协议》项下的贷款本息承担连带保证责任，担保的最高债权额与前述《最高额抵押合同》的约定一致，保证期间为主合同确定的主债权发生期间届满之日起两年。借款人未按约定还款，债权人有权要求保证人承担保证责任，主债权在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下任何权利及其行使。四、2015年11月18日，被告麦立标向原告申请个人循环贷款额度用款90万元。2015年11月27日，原告与被告麦立标签订合同编号为JG73FA20151057号的《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》（以下简称《循环贷款合同》）一份，约定原告向被告麦立标提供贷款90万元，期限为1年，贷款利率在全国银行业同业拆借中心公布的贷款基础利率基础上上浮20%，逾期贷款罚息利率在本合同约定的贷款利率水平上加收50%。贷款用途为购买烟酒，还款方式为每月付息，到期一次性还本。后原告按合同约定将90万元款项划入被告麦立标指定的麦活玲在中国银行江门鹤山支行开立的账号为00×××09的账户。五、2016年12月26日，因被告麦立标在贷款后未能履行《循环贷款合同》项下所约定的还款而向原告申请要求更改还款计划。2016年12月27日，原告与被告麦立标、麦慧敏签订编号为JG73FA20151057-1的《调整还款计划协议》，约定双方同意对剩余贷款本息合计857043.77元调整还款计划，其中还款宽限期至2017年1月27日，宽限期过后一次性还清之前所有欠款（拖欠利息、本息），并开始执行按每月还息到期还本还款方式偿还。麦慧敏同意继续按照《最高额保证合同》承担连带责任担保，保证期间为原合同生效之日起至本协议项下最后一期债务履行期届满之日后两年，被告麦立标同意继续按照《最高额抵押合同》承担抵押担保责任，延长应还未还本息的还款日后，仍执行原贷款利率。该协议是原合同不可分割的组成部分，本协议签订后，被告麦立标应按本协议的约定按时偿还贷款本息，如再有拖欠本息，原告有权取消执行本补充协议，有权按原合同约定追究被告麦立标的违约责任，并要求被告麦慧敏承担担保责任。六、展期后，涉案借款至2017年11月27日到期，被告麦立标自2017年7月27日起，没有按前述《调整还款计划协议》依时归还贷款本息，截至2017年9月27日，被告麦立标欠原告中国银行鹤山支行借款本金856780.81元、利息11052.48元及罚息73.66元，合计867906.95元。就上述欠款，原告经追收未果，遂诉至本院。
上述事实，由原告提供的证据及庭审笔录予以证实，足以认定。
本院认为，本案为金融借款合同纠纷。原告中国银行鹤山支行与被告麦立标签订的《额度协议》、《最高额抵押合同》、《循环贷款合同》，原告与被告麦慧敏签订的《最高额保证合同》，原告与被告麦立标、麦慧敏签订的《调整还款计划协议》，均是各方当事人真实意思的表示，并无违反法律、法规的强制性规定，合法有效，受法律保护，合同各方应依约定和法律规定履行各自的义务。《额度协议》、《循环贷款合同》签订后，原告已依约履行了出借款项的义务，后因被告麦立标没有依约定每月按时足额偿还借款本息，双方对借款进行展期，被告亦无依约还款，被告麦立标的行为已构成违约。依照《额度协议》的约定，原告有权终止额度的使用，故原告请求解除《额度协议》的诉讼请求，本院依法予以支持。依照《循环贷款合同》以及《调整还款计划协议》的约定，原告请求被告麦立标立即偿还借款本金856780.81元及利息、罚息（暂计至2017年9月27日的利息为11052.48元、罚息为73.66元，从2017年9月28日起至被告麦立标付清款日止的利息、罚息，以被告实欠借款本金为基数，按《循环贷款合同》约定的方法另行计算）的诉讼请求，事实清楚，理据充分，本院予以支持。另涉案房产设立了抵押登记，抵押权依法设立，原告依据双方签订的《额度协议》以及《最高额抵押合同》的约定，请求对涉案房产享有优先受偿权，符合合同的约定和法律规定，对原告的该项诉讼请求，本院依法予以支持。此外，原告依据双方签订的《额度协议》以及《最高额保证合同》的约定，请求被告麦慧敏对被告麦立标所欠原告的借款本息承担连带保证责任的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院依法支持。
综上，被告麦立标、麦慧敏经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本案可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百零九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条第一款以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司江门鹤山支行与被告麦立标签订的编号为JG73GA20140708号的《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》；
二、被告麦立标于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国银行股份有限公司江门鹤山支行归还借款本金856780.81元及利息、罚息（暂计至2017年9月27日的利息为11052.48元、罚息为73.66元，从2017年9月28日起至被告付清本案欠款日止的利息、罚息，以被告麦立标实欠借款本金为基数，按编号为JG73FA20151057号的《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》约定的方法另行计算)；
三、原告中国银行股份有限公司江门鹤山支行在本判决第二项所确定的债权范围内对被告麦立标所有的位于鹤山市沙坪鹤山坚美园阳光水岸9号之三1702房的房产【证号：0100028737号】享有优先受偿权；
四、被告麦慧敏对本判决第二项确认的被告麦立标欠原告中国银行股份有限公司江门鹤山支行的债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费12479.10元、财产保全费4859.60元，诉讼费合计17338.70元，由被告麦立标、麦慧敏负担（诉讼费原告已预交17338.70元，本院应退回原告诉讼费17338.70元，另被告麦立标、麦慧敏应于本判决发生法律效力之日起七日内向本院缴纳诉讼费17338.70元）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。
审判长 黄锦锋
审判员 吕铁城
审判员 古辉林
二〇一八年六月七日
书记员 傅淑贞