福建省龙岩市永定区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）���0803民初555号
原告曾振添，男，1947年10月9日生，住福建省龙岩市永定区。
委托诉讼代理人张承荣，福建永宏律师事务所律师。
被告吴彩进，男，1972年8月2日生，住福建省龙岩市永定区。
被告黄冬梅，女，1974年12月11日生，住福建省龙岩市永定区。
原告曾振添与被告吴彩进、黄冬梅民间借贷纠纷一案，本院于2018年4月2日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告曾振添的委托诉讼代理人张承荣到庭参加诉讼，经本院合法传票传唤，被告吴彩进、黄冬梅未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
曾振添诉称，2016年4月25日（农历3月19日）吴彩进因家庭生活资金周转困难所需，向曾振添借款20万元，双方约定：借款期限为半年，月利率2%，用灿水排钢门左边第二间店面当20万元划给曾振添使用，吴彩进出具《借条》1份。吴彩进出具借条时，江师良在场并在《借条》中证明人处签名。吴彩进支付给曾振添第一个月的利息4,000元后，未归还借款和利息。2017年9月4日（农历）曾振添向吴彩进催款时，曾振添与吴彩进签订《店面出售协议书》，双方约定：吴彩进以用其夫妻所有的灿水排钢门左边第二间店面以22万元的价格抵偿借款出卖给曾振添，江师良在场并在《店面出售协议书》中证明人处签名。协议书签订时，吴彩进收回了2016年3月19日（农历）出具给曾振添的借条原件。因双方签订了的《店面出售协议书》，具有民间借贷合同担保的性质，且吴彩进出卖的店面系未依法登记领取权属证书的房产，违背了《中��人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第（六）项的禁止性规定，该协议对双方不具有法律的约束力。根据最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条第一款的规定，本案应按照民间借贷法律关系进行起诉和审理。吴彩进向曾振添借款时，吴彩进与黄冬梅是夫妻关系，该借款系其夫妻关系存续期间，因家庭日常生困难所需以一方的名义向曾振添所借的款项，系其夫妻共同债务。请求判令：吴彩进、黄冬梅归还欠曾振添借款20万元和利息（从2016年5月25日起至借款付清日止，按月利率2%计算的利息）。
吴彩进、黄冬梅未作答辩。
对于吴彩进、黄冬梅是否欠曾振添借款的焦点问题和《店面出售协议书》是否具有法律效力的焦点问题。
本院查明，曾振添为证明其主张，向本院提交的证据为：《身份证》、《户籍登记证明》、《借条》、《转账凭证》、《店面出售协议书》。本院依曾振添申请收集的证据：《凤城派出所分别向曾振添、吴彩进、江师良询问的询问笔录》。以此证明，2016年4月25日（农历3月19日）吴彩进向曾振添借款20万元，双方约定：借款期限为半年，月利率2%，用灿水排钢门左边第二间店面当20万元划给曾振添使用，吴彩进出具《借条》1份。吴彩进出具借条时，江师良在场并在《借条》中证明人处签名。2017年9月4日（农历）曾振添向吴彩进催款时，曾振添与吴彩进签订《店面出售协议书》，双方约定：吴彩进以用其夫妻所有的灿水排钢门左边第二间店面以22万元的价格抵偿借款出卖给曾振添，江师良在场并在《店面出售协议书》中证明人处签名。协议书签订时，吴彩进收回了2016年3月19日（农历）出具给曾振添的借条原件。
对证据的分析与认定：本院已依法将证据复印件向吴彩进、黄冬梅送达，吴彩进、黄冬梅未提供书面质证意见及反驳证据，视为其自愿放弃自己的诉讼权利。曾振添提供的证据和本院依曾振添申请收集的证据，形式和来源合法，内容真实，与本案待证事实具有关联性，本院予以确认，并作为本案的定案依据。
根据认定的证据，及原告曾振添的委托诉讼代理人张承荣在法庭上的陈述，本院对本案的事实作如下认定：
2016年4月25日（农历3月19日）吴彩进向曾振添借款20万元，双方约定：借款期限为半年，月利率2%，用灿水排钢门左边第二间店面当20万元划给曾振添使用，吴彩进出具《借条》1份。吴彩进出具借条时，江师良在场并在《借条》中证明人处签名。2017年9月4日（农历）曾振添向吴彩进催款时，曾振添与吴彩进签订《店面出售协议书》，双方约定：吴彩进以用其夫妻所有的灿水排钢门左边第二间店面以22万元的价格抵偿借款出卖给曾振添，江师良在场并在《店面出售协议书》中证明人处签名。协议书签订时，吴彩进收回了2016年3月19日（农历）出具给曾振添的借条原件。
本院认为，吴彩进欠曾振添借款20万元，月利率2%，有曾振添提供的《借条》、《转账凭证》、《店面出售协议书》和本院依曾振添申请收集的证据《凤城派出所分别向曾振添、吴彩进、江师良询问的询问笔录》为据。《店面出售协议书》未经黄冬梅签名，又没有证据证明“吴彩进出售该店面时黄冬梅表示同意或者黄冬梅有委托吴彩进出售该店��”，且《店面出售协议书》约定的“吴彩进、黄冬梅夫妻所有的坐落于灿水排钢门左边第二间店面”房地产，未依法登记领取权属证书，曾振添与吴彩进签订的《店面出售协议书》，属于无效合同。根据《中华人民共和国合同法》第五十六条“无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效”的规定，《店面出售协议书》对曾振添与吴彩进自始没有法律约束力。该债务发生在吴彩进与黄冬梅夫妻关系存续期间，吴彩进出具的《借条》上，未经黄冬梅签字，事后未经黄冬梅追认等共同意思表示所负的债务，同时，曾振添未提供充分的证据，证实吴彩进向曾振添借款20万元，用于吴彩进与黄冬梅夫妻关系存续期间为家庭日常生活需要所负的债务，因此，曾振添主张吴彩进欠其借款20万元属于吴彩进与黄冬梅夫妻关系存续期间的夫妻共同债务，本院不予支持。综上所述，吴彩进应归还欠曾振添借款20万元和利息（从2016年5月25日起至借款付清日止，按月利率2%计算的利息）。曾振添的其他诉讼请求，证据不足，理由不当，不予支持，予以驳回。吴彩进、黄冬梅经本院传票传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，也未提出答辩，视为自动放弃诉讼权利，本院依法进行缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百一十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条第一款、第二十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下���
一、吴彩进于本判决生效后七日内归还欠曾振添借款20万元和利息（从2016年5月25日起至借款付清日止，按月利率2%计算的利息）。
二、驳回曾振添的其他诉讼请求。
如果吴彩进未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。
本案受理费5,620元，减半收取2,810元，由吴彩进负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。
审 判 员 林啟文
二〇一八年四月二十八日
法官助理 陈定森
书 记 员 肖 璐
附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确���的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十四条当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。
按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后，借款人不履行生效判决确定的金钱债务，出借人可以申请拍卖买卖合同标的物，以偿还债务。就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额，借款人或者出借人有权主张返还或补偿。
第二十九条借贷双��对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。