河南省平顶山市中级人民法院
民 事 裁 定 书
(2017)豫04民终2898号
上诉人（原审原告）:屈广旭，男，1976年12月27日出生，汉族，住河南省叶县。
上诉人（原审原告）：杨光亚，男，1979年6月15日出生，汉族，住河南省叶县。
上诉人（原审原告）：杜文祥，男，1969年3月21日出生，汉族，住河南省叶县。
上诉人（原审原告）：吴柯，男，1984年6月2日出生，汉族，住河南省平顶山市卫东区。
上诉人（原审原告）：王青贤，男，1951年2月19日出生，汉族，住河南省叶县。
上诉人（原审原告）：王晓远，男，1982年4月3日出生，汉族，住河南省叶县。
上诉人（原审原告）：王秋霞，女，1973年11月22日出生，汉族，住河南省叶县。
上诉人（原审原告）：王亚鲜，女，1972年6月16日出生，汉族，住河南省叶县。
上诉人（原审原告）：沈学民，男，1975年12月22日出生，汉族，住河南省舞钢市。
上诉人（原审原告）：朱新超，男，1969年10月7日出生，汉族，住河南省叶县。
上诉人（原审原告）：杨红伟，男，1970年9月11日出生，汉族，住河南省叶县。
上诉人（原审原告）：梁青民，男，1971年11月12日出生，汉族，住河南省叶县。
上诉人（原审原告）：詹小娟，女，1977年1月12日出生，汉族，住河南省叶县。
上诉人（原审原告）：程英豪，男，1980年9月6日出生，汉族，住河南省新郑市。
上诉人（原审原告）：杨冠岭，男，1975年1月6日出生，汉族，住河南省平顶山市卫东区。
上诉人（原审原告）：宋淑华，女，1976年11月1日出生，汉族，住河南省叶县。
上诉人（原审原告）：马晓亮，男，1983年5月15日出生，汉族，住河南省叶县。
上诉人（原审原告）：李瑞萍，女，1973年1月5日出生，汉族，住河南省叶县。
上诉人（原审原告）：王阿丽，女，1963年8月21日出生，汉族，住河南省叶县。
上诉人（原审原告）：朱丽敏，女，1985年4月1日出生，汉族，住南京市经济技术开发区。
上诉人（原审原告）：张春慧，女，1988年2月20日出生，汉族，住河南省叶县。
上诉人（原审原告）：沈惠君，女，1971年5月12日出生，汉族，住河南省叶县。
上诉人（原审原告）：杨蒙，男，1983年5月13日出生，汉族，住河南省平顶山市湛河区。
上诉人（原审原告）：冯亚辉，男，1978年11月28日出生，汉族，住河南省平顶山市新华区。
上诉人（原审原告）：蒋文轩，男，1973年7月15日出生，汉族，住河南省叶县。
上诉人（原审原告）：冯晓光，男，1983年3月30日出生，汉族，住河南省叶县。
上诉人（原审原告）：靳燕舞，女，1975年3月12日出生，汉族，住河南省叶县。
上诉人（原审原告）：王文铭，男，1981年7月21日出生，汉族，住河南省叶县。
上诉人（原审原告）：刘云霞，女，1961年6月10日出生，汉族，住河南省叶县。
上诉人（原审原告）：龚晓娜，女，1972年8月5日出生，汉族，住河南省叶县。
上诉人（原审原告）：江杰，女，1977年7月16日出生，汉族，住河南省叶县。
上诉人（原审原告）：杜鹃，女，1961年9月7日出生，汉族，住河南省叶县。
上诉人（原审原告）：娄盼，女，1967年8月1日出生，汉族，住河南省叶县。
上诉人（原审原告）：张小娟，女，1978年3月15日出生，汉族，住河南省叶县。
上诉人（原审原告）：连国政，男，1959年11月25日出生，汉族，住河南省叶县。
上诉人（原审原告）：董宏亮，男，1968年1月28日出生，汉族，住河南省叶县。
上诉人（原审原告）：梁国山，男，1963年1月10日出生，汉族，住河南省叶县。
上诉人（原审原告）：李小平，女，1977年11月12日出生，汉族，住河南省叶县。
上诉人（原审原告）：王国权，男，1958年9月25日出生，汉族，住河南省叶县。
上诉人（原审原告）：吴二超，男，1981年10月6日出生，汉族，住河南省叶县。
上诉人（原审原告）：陈相石，男，1956年3月10日出生，汉族，住河南省叶县。
上诉人（原审原告）：张永超，男，1978年3月3日出生，汉族，住河南省叶县。
上诉人（原审原告）：吴卫利，男，1981年3月29日出生，汉族，住河南省平顶山市新华区。
上诉人（原审原告）：刘毅，男，1987年4月7日出生，汉族，住河南省叶县。
上诉人（原审原告）：孙濛峥，女，1988年9月23日出生，汉族，住河南省平顶山市卫东区。
上诉人（原审原告）：王万峰，男，1963年7月20日出生，汉族，住郑州市金水区。
上诉人（原审原告）：孟凡强，男，1968年12月1日出生，汉族，住河南省叶县。
上诉人（原审原告）：康金海，男，1969年1月14日出生，汉族，住河南省叶县。
上诉人（原审原告）：丁瑞岩，男，1962年9月2日出生，汉族，住河南省叶县。
上诉人（原审原告）：李彦梅，女，1977年11月6日出生，汉族，住河南省叶县。
上诉人（原审原告）：杨帆，女，1976年11月4日出生，汉族，住河南省平顶山市湛河区。
上诉人（原审原告）：李转梅，女，1981年3月11日出生，汉族，住河南省叶县。
上诉人（原审原告）：王晓楠，女，1985年6月16日出生，汉族，住郑州市金水区。
上诉人（原审原告）：王海峰，女，1958年3月8日出生，汉族，住河南省叶县。
上诉人（原审原告）：蓝松筠，女，1983年6月24日出生，汉族，住河南省叶县。
上诉人（原审原告）：范长坡，男，1971年12月5日出生，汉族，住河南省叶县。
上诉人（原审原告）：孙真真，女，1984年5月8日出生，汉族，住河南省叶县。
上诉人（原审原告）：张冰辉，男，1989年3月25日出生，汉族，住河南省叶县。
上诉人（原审原告）：任冬会，男，1977年10月24日出生，汉族，住河南省叶县。
上诉人（原审原告）：马玉海，男，1969年7月11日出生，汉族，住河南省叶县。
上诉人（原审原告）：康金绍，男，1968年10月7日出生，汉族，住郑州市金水区。
上诉人（原审原告）：张红军，男，1974年8月1日出生，汉族，住河南省叶县。
上诉人（原审原告）：徐文杰，男，1948年12月11日出生，汉族，住河南省叶县。
上诉人（原审原告）：牛东民，女，1966年11月13日出生，汉族，住河南省叶县。
上诉人（原审原告）：田小乐，女，1988年5月25日出生，汉族，住河南省叶县。
上诉人（原审原告）：王全安，男，1970年5月13日出生，汉族，住河南省叶县。
上诉人（原审原告）：田红艳，女，1973年3月5日出生，汉族，住河南省叶县。
上诉人（原审原告）：刘桂芳，女，1976年6月21日出生，汉族，住河南省叶县。
上诉人（原审原告）：孙冉冉，女，1981年12月10日出生，汉族，住郑州市中原区。
上诉人（原审原告）：王中卫，男，1979年3月6日出生，汉族，住河南省叶县。
上诉人（原审原告）：王小品，男，1973年8月7日出生，汉族，住河南省叶县。
上诉人（原审原告）：李贵民，男，1962年10月28日出生，汉族，住河南省叶县。
上诉人（原审原告）：张怀要，男，1981年4月2日出生，汉族，住河南省叶县。
上诉人（原审原告）：王志红，女，1972年12月7日出生，汉族，住河南省叶县。
上诉人（原审原告）：李爱莲，女，1958年6月29日出生，汉族，住河南省叶县。
上诉人（原审原告）：孙伟，男，1970年9月11日出生，汉族，住河南省叶县。
上诉人（原审原告）：马要，男，1967年3月6日出生，汉族，住河南省叶县。
上诉人（原审原告）：崔小凤，女，1983年2月26日出生，汉族，住河南省叶县。
上诉人（原审原告）：毛翠平，女，1945年12月20日出生，汉族，住河南省叶县。
上诉人（原审原告）：郭晓琴，女，1971年10月3日出生，汉族，住河南省平顶山市湛河区。
上诉人（原审原告）：葛延珍，女，1972年10月9日出生，汉族，住河南省叶县。
上诉人（原审原告）：杜敏，女，1978年8月23日出生，汉族，住河南省叶县。
上诉人（原审原告）：陈固有，男，1962年12月15日，汉族，住河南省叶县。
上诉人（原审原告）：谷小康，男，1982年10月1日出生，汉族，住河南省叶县。
上诉人（原审原告）：李花雨，女，1972年3月4日出生，汉族，住河南省平顶山市湛河区。
上诉人（原审原告）：张志民，男，1962年10月16日出生，汉族，住河南省叶县。
上诉人（原审原告）：杨晓玲，女，1974年4月4日出生，汉族，住河南省叶县。
上诉人（原审原告）：张建华，女，1971年4月6日出生，汉族，住河南省叶县。
上诉人（原审原告）：黄向阳，男，1967年8月14日出生，汉族，住河南省叶县。
上诉人（原审原告）：王伟，男，1975年8月10日出生，汉族，住河南省叶县。
上诉人（原审原告）：王素云，女，1969年4月20日出生，汉族，住河南省叶县。
上诉人（原审原告）：胡军杰，男，1963年7月8日出生，汉族，住河南省叶县。
上诉人（原审原告）：宋东阳，男，1944年9月26日出生，汉族，住河南省叶县。
上诉人（原审原告）：党中才，男，1936年2月2日出生，汉族，住河南省叶县。
上诉人（原审原告）：党振南，男，1958年5月18日出生，汉族，住河南省叶县。
上诉人（原审原告）：顾玉红，女，1970年12月16日出生，汉族，住河南省叶县。
上诉人（原审原告）：巴仙，女，1966年7月28日出生，回族，住河南省叶县。
上诉人（原审原告）：曹铁奇，男，1974年4月13日出生，汉族，住河南省叶县。
上诉人（原审原告）：王书荣，女，1973年7月5日出生，汉族，住叶县。
上诉人（原审原告）：陈洪涛，男，1966年7月13日出生，汉族，住河南省叶县。
上诉人（原审原告）：叶英杰，男，1974年1月21日出生，汉族，住河南省叶县。
上诉人（原审原告）：齐建军，男，1968年2月22日出生，汉族，住河南省平顶山市卫东区。
上诉人（原审原告）：刘东阳，男，1979年2月11日出生，汉族，住河南省叶县。
上诉人（原审原告）：赵光华，女，1986年9月26日出生，汉族，住河南省叶县。
代表人：徐文杰，男，1948年12月11日出生，汉族，住叶县昆阳镇阳光棕榈园小区，公民身份号码：4104221948********。
代表人：朱新超，男，1969年10月7日出生，汉族，住叶县昆阳镇阳光棕榈园小区，公民身份号码：4104221969********。
委托诉讼代理人：张朋升，河南星烁律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：河南三诚置业有限公司，机构代码：76312384-2，住所地：郑州高新区翠竹街6号3号楼东1单元4号。
法定代表人：刘洪昕，董事长
委托诉讼代理人：张俊斌，男，1980年10月17日出生，汉族，住河南省平顶山市湛河区。系河南三诚置业有限公司工作人员。
委托诉讼代理人：蒲子江，河南倚天剑律师事务所律师。
上诉人屈广旭、杨光亚、杜文祥、吴柯、王青贤、王晓远、王秋霞、王亚鲜、沈学民、朱新超、杨红伟、梁青民、詹小娟、程英豪、杨冠岭、宋淑华、马晓亮、李瑞萍、王阿丽、朱丽敏、张春慧、沈惠君、杨蒙、冯亚辉、蒋文轩、冯晓光、靳燕舞、王文铭、刘云霞、龚晓娜、江杰、杜鹃、娄盼、张小娟、连国政、董宏亮、梁国山、李小平、王国权、吴二超、陈相石、张永超、吴卫利、刘毅、孙濛峥、王万峰、孟凡强、康金海、丁瑞岩、李彦梅、杨帆、李转梅、王晓楠、王海峰、蓝松筠、范长坡、孙真真、张冰辉、任冬会、马玉海、康金绍、张红军、徐文杰、牛东民、田小乐、王全安、田红艳、刘桂芳、孙冉冉、王中卫、王小品、李贵民、张怀要、王志红、李爱莲、孙伟、马要、崔小凤、毛翠平、郭晓琴、葛延珍、杜敏、陈固有、谷小康、李花雨、张志民、杨晓玲、张建华、黄向阳、王伟、王素云、胡军杰、宋东阳、党中才、党振南、顾玉红、巴仙、曹铁奇、王书荣、陈洪涛、叶英杰、齐建军、刘东阳、赵光华与被上诉人河南三诚置业有限公司（以下简称三诚公司）供用热力合同纠纷一案，不服舞钢市人民法院（2015）舞民初字第967号民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。上诉人屈广旭等104人的诉讼代表人徐文杰、朱新超及委托诉讼代理人张朋升，被上诉人三诚公司的委托诉讼代理人张俊斌、蒲子江到庭参加诉讼。
上诉人屈广旭等104人上诉请求：依法撤销一审裁定，责令一审法院作出公正判决，支持其的一审请求。事实和理由：一审适用法律错误，程序违法，三诚公司应当承担本案的违约责任。一审法院牵强附会适应物权法第七十六条的规定，驳回屈广旭等104人的起诉显属适用法律错误。本案屈广旭等104人自始至终没有提出小区决定改建、重建建筑物及其附属设施的诉讼请求，而且在三诚公司提供的供暖设施永久不能使用、构成根本违约致使合同目的不能实现的前提下，依照民事诉讼法的规定，本案属于一般的共同诉讼，而非属于必要的共同诉讼，每一位业主据本案事实均有提起诉讼的权利。三诚公司安装的供暖设施不合格，根本无法使用，致使数年来，屈广旭等104人没有享受到供暖服务。在入住少数业主的2009年，三诚公司勉强开始供热，一开始便出现各种质量问题，如温度太低、管道崩裂等，供暖因此停止，之后三诚公司便无法再继续使用其供暖设施供暖，撂下一套不能使用的设备不与业主照面，一直到屈广旭等104人提起本案的诉讼。关于这一点，三诚公司自从供暖设施出现质量问题之后数年来一直就没有再使用过其供暖设施为屈广旭等104人供过暖，致使屈广旭等104人多次到相关部门信访，大河网、平顶山新闻网所载平顶山晚报的报道内容均能够证明。三诚公司的供暖设施是法律禁止使用的，三诚公司的供暖设施作为专项的设施没有通过法定的验收，三诚公司的主要供暖设施是燃煤锅炉，燃煤锅炉的使用依照我国环保法的规定必须经过环保主管部门的批准，否则不得建设，未经批准建设的也必须得拆除，而三诚公司的燃煤锅炉没有在环保主管部门办理任何手续，三诚公司的供暖设施在将来也不可能再投入使用。三诚公司根本违约致使合同目的不能实现的事实清楚。依据合同法第94条第4项、第97条的规定，本案是因三诚公司的违约行为致使供暖合同目的不能实现，屈广旭等104人有权单方解除双方的供暖合同，并请求三诚公司退还收取的初装费及依法、依约赔偿损失。由于三诚公司自己的原因致使无法实现供暖目的，三诚公司安装的供暖设施对屈广旭等104人来说没有任何价值，三诚公司安装的供暖设施应由其自行处置，损失应有其自行承担。
三诚公司辩称，一审裁定正确，屈广旭等104人主体不适格，事实部分不在本案的审理范围。另外，屈广旭等104人称本案是合同纠纷，三诚公司同意。合同纠纷是受合同法的调整，但是，因为本案合同引起的标的物是特殊的、是热力管网，应在合同法的调整外。小区多少人能达到起诉的条件应当受物权法的调整。请求驳回上诉，维持原裁定。
屈广旭等104人诉讼请求：1、依法解除屈广旭等104人、三诚公司之间签订的供暖协议；2、判令三诚公司返还收取其的供暖初装费用共计104万元及利息；3、判令三诚公司赔偿其违约金共计594564元及利息；4、判令三诚公司赔偿其采购供暖设备损失。本案诉讼费用由三诚公司承担。
一审法院认为，本案所涉叶县阳光棕榈园小区现有业主800余户，本案104人系该小区的部分业主。供暖设施是该小区重要的附属设施，104人诉求的解除其与三诚公司之间签订的供暖协议的诉求，实质是涉及该小区现有供暖设施的改建、重建等涉及该小区业主共有和共同管理权利的重大事项。《中华人民共和国物权法》第七十六条规定，决定改建、重建建筑物及其附属设施的应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意；决定有关共有和共同管理权利的其他重大事项的，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。本案共104人，加上另案处理的涉及该小区同样事项56人，总数量也只是160户，不符合物权法上述过半数和三分之二以上业主的法律规定，不具有本案原告的主体资格，依据《中华人民共和国物权法》第七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款之规定，经本院审判委员会研究决定，裁定：驳回屈广旭、杨光亚、杜文祥、吴柯、王青贤、王晓远、王秋霞、王亚鲜、沈学民、朱新超、杨红伟、梁青民、詹小娟、程英豪、杨冠岭、宋淑华、马晓亮、李瑞萍、王阿丽、朱丽敏、张春慧、沈惠君、杨蒙、冯亚辉、蒋文轩、冯晓光、靳燕舞、王文铭、刘云霞、龚晓娜、江杰、杜鹃、娄盼、张小娟、连国政、董宏亮、梁国山、李小平、王国权、吴二超、陈相石、张永超、吴卫利、刘毅、孙濛峥、王万峰、孟凡强、康金海、丁瑞岩、李彦梅、杨帆、李转梅、王晓楠、王海峰、蓝松筠、范长坡、孙真真、张冰辉、任冬会、马玉海、康金绍、张红军、徐文杰、牛东民、田小乐、王全安、田红艳、刘桂芳、孙冉冉、王中卫、王小品、李贵民、张怀要、王志红、李爱莲、孙伟、马要、崔小凤、毛翠平、郭晓琴、葛延珍、杜敏、陈固有、谷小康、李花雨、张志民、杨晓玲、张建华、黄向阳、王伟、王素云、胡军杰、宋东阳、党中才、党振南、顾玉红、巴仙、曹铁奇、王书荣、陈洪涛、叶英杰、齐建军、刘东阳、赵光华的起诉。
本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。本案中，屈广旭等104人的诉讼请求为：1、依法解除屈广旭等104人、三诚公司之间签订的供暖协议；2、判令三诚公司返还收取其的供暖初装费用共计104万元及利息；3、判令三诚公司赔偿其违约金共计594564元及利息；4、判令三诚公司赔偿其采购供暖设备损失。从屈广旭等104人的诉讼请求看，符合上述法律规定的起诉条件，本案属于人民法院受理民事诉讼的范围，一审驳回屈广旭等104人的起诉不当。
综上，屈广旭等104人的上诉请求成立，本院依法予以支持。一审裁定适用法律错误。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第三百三十二条规定，裁定如下：
一、撤销舞钢市人民法院（2015）舞民初字第967号民事裁定。
二、指令舞钢市人民法院对本案进行审理。
本裁定为终审裁定。
审判长 陈亚超
审判员 尚少辉
审判员 张新兰
审判员 朱海波
审判员 高媛媛
二〇一七年九月十二日
书记员 张占雷
附:《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十一条第二审人民法院对不服第一审人民法院裁定的上诉案件的处理,一律使用裁定。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》
第三百三十二条第二审人民法院查明第一审人民法院作出的不予受理裁定有错误的，应当在撤销原裁定的同时，指令第一审人民法院立案受理；查明第一审人民法院作出的驳回起诉裁定有错误的，应当在撤销原裁定的同时，指令第一审人民法院审理。