宁夏回族自治区贺兰县人民法院
p t ” > 民 事 判 决 书
(2018)宁0122民初972号
原告：石嘴山银行股份有限公司贺兰支行，统一社会信用代码×××，住所地宁夏回族自治区贺兰县富兴南街×××。
负责人：丰莉莉，系该支行行长。
委托诉讼代理人：张振，男，回族，1989年5月26日出生，身份证号码×××，宁夏回族自治区银川市人，大学文化，石嘴山银行股份有限公司贺兰支行副行长，现住宁夏回族自治区银川市金凤区×××。
被告：呼兵，男，汉族，1972年1月23日出生，籍贯、文化程度、职业均不详，宁夏贺兰纳帝国际饭店股份公司董事长，住宁夏回族自治区。
被告：刘庆荣，女，汉族，1973年12月31日出生，籍贯、文化程度、职业均不详，住宁夏回族自治区。
被告：宁夏贺兰纳帝国际饭店股份公司，统一社会信用代码×××，住所地宁夏回族自治区贺兰县桃林北街×××。
法定代表人：呼兵，该公司董事长。
委托诉讼代理人：罗飞堂，男，汉族，1967年2月24日出生，身份证号码×××，内蒙古鄂尔多斯市人，宁夏贺兰纳帝国际饭店股份公司总经理，住宁夏回族自治区贺兰县×××。
原告石嘴山银行股份有限公司贺兰支行（以下简称石嘴山银行贺兰支行）与被告呼兵、刘庆荣、宁夏贺兰纳帝国际饭店股份公司（以下简称贺兰纳帝饭店）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年2月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告石嘴山银行贺兰支行委托诉讼代理人张振及被告贺兰纳帝饭店委托诉讼代理人罗飞堂到庭参加了诉讼，被告呼兵、刘庆荣经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告石嘴山银行贺兰支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告呼兵、刘庆荣偿还借款本金200万元，利息787660.62元，合计2787660.62元(按照《个人借款合同》约定的利率及利息计算方法，暂计算至2018年1月20日)，以及偿还在贷款结清前产生的所有利息，直至贷款本息全部结清；2.判令被告宁夏贺兰纳帝国际饭店股份公司以抵押的位于贺兰县桃林北街×××房（房屋所有权证号:贺兰县房权证习岗镇字第XX**号，房屋面积1741.61㎡)折价或者以拍卖变卖该抵押财产所得的价款优先受偿上述债务；3.判令被告承担本案诉讼及实现债权产生的所有费用。事实和理由：2014年12月11日，原告与被告签订《个人借款合同》一份，约定由原告发放给被告呼兵贷款200万元，借款期限自2014年12月11日至2015年12月10日，月利率为8.8667‰，并提供了相应抵押物作为担保。《个人借款合同》生效后，原告按照约定履行了借款义务，但被告呼兵在借款期间，未能按合同约定偿还贷款本金及利息。现原告为保护自身合法权益，依法起诉，请求判如所请。
被告贺兰纳帝饭店辩称，对本金及利息没有异议，希望能与原告协商解决。
被告呼兵、刘庆荣经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见，视为放弃答辩的权利。
原告石嘴山银行贺兰支行围绕诉讼请求依法提交了以下证据：证据一、《个人借款合同》原件一份、公证书复印件一份，证据二、房屋所有权证、房屋他项权证原件各一份，证据三、借款凭证原件一份，证据四、欠息证明一份。经当庭质证，被告贺兰纳帝饭店对上述证据均无异议，上述证据来源合法内容真实，能与原告石嘴山银行贺兰支行陈述相互印证，本院予以采信。
本院经审理认定事实如下：2014年12月11日，原告石嘴山银行贺兰支行与被告呼兵、刘庆荣、贺兰纳帝饭店签订了合同编号为石银个（借）字第20141211000005《个人借款合同》一份，合同约定被告呼兵向原告借款200万元，借款期限自2014年12月11日至2015年12月10日止，借款执行月利率8.8667‰，按月结息，结息日为每月20日。《个人借款合同》第八条第2款约定被告不按本合同约定的实际还款期限偿还本金及利息的，自逾期之日起支付罚息，短期贷款罚息利率按照合同约定利率调整的1.5倍计算，罚息为每日万分之4.4333。被告呼兵代被告刘庆荣在共同借款人处签字捺印，并载明”呼兵代刘庆荣”。
同时，被告贺兰纳帝饭店在《个人借款合同》抵押人处盖章，被告呼兵在法定代表人处加盖个人印章并签字。被告贺兰纳帝饭店以其所有的位于贺兰县桃林北街×××房（建筑面积：1741.61㎡，房权证号：贺兰县房权证习岗镇字第XX**号），为上述借款提供抵押担保，并于2014年12月17日办理了房屋他项权利证书（他项权利证号：贺兰县房他证习岗镇字第×××号）。
合同签订后，原告石嘴山银行贺兰支行向被告呼兵发放借款200万元，被告呼兵在借款凭证上签字捺印。借款凭证上载明借款金额200万元，户名为呼兵，帐户×××，利率8.8667‰，约定偿还日期为2015年12月10日。借款后，被告呼兵、刘庆荣未偿还本金，利息偿还至2015年6月20日，共计偿还利息112902.65元。
另查明，2014年6月12日，被告刘庆荣出具委托书一份，授权其丈夫即被告呼兵代为办理公司或个人在相关金融机构的一切借款手续（如签订借款合同、抵押合同、担保合同；办理和注销登记手续；办理担保贷款手续等）并在相关文件上签字，委托期限自2014年6月12日起至2019年6月11日止。并就上述委托书在宁夏回族自治区贺兰县公证处进行了公证，贺兰县公证处出具（2014）贺证字第1281号公证书，载明被告刘庆荣出具的委托书签名捺印真实，知晓委托的法律意义和法律后果。
本院认为，原告石嘴山银行贺兰支行与被告呼兵、刘庆荣、贺兰纳帝饭店签订的《个人借款合同》系双方真实意思表示，合法、有效，双方均应按照合同约定履行合同义务。原告石嘴山银行贺兰支行已按照合同约定履行发放贷款义务，被告呼兵、刘庆荣借款后应当按照合同约定的时间还本付息。现借款已到期，故对原告石嘴山银行贺兰支行要求被告呼兵、刘庆荣偿还借款本金200万元的诉讼请求，本院予以支持。
依照《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》【银发[2003]251号】第三条规定”逾期贷款（借款人未按合同约定日期还款的借款）罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%～50%”、”对逾期或未按合同约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。”《个人借款合同》对逾期利息的约定符合该规定，合同约定短期贷款罚息利率按照合同约定利率调整的1.5倍即月利率8.8667‰的1.5倍计算。原告石嘴山银行贺兰支行现主张计算至2018年1月20日的利息787660.62元，计算正确，本院予以支持。且被告呼兵、刘庆荣应支付原告石嘴山银行贺兰支行自2017年1月21日计算至本判决确定的履行之日止（按照《个人借款合同》约定利率计算）。
被告贺兰纳帝饭店在《个人借款合同》抵押人处签字捺印系其真实意思表示，合法、有效，自愿以其所有的位于贺兰县桃林北街×××房（建筑面积：1741.61㎡，房权证号：贺兰县房权证习岗镇字第XX**号），为上述借款提供抵押担保，并办理了房屋他项权利证书（他项权利证号：贺兰县房他证习岗镇字第×××号）。原告要求对被告贺兰纳帝饭店提供抵押担保的上述房屋享有优先受偿权，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。
被告呼兵、刘庆荣经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃相应的诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条规定，判决如下：
一、被告呼兵、刘庆荣于本判决生效之日起十五日内共同偿还原告石嘴山银行股份有限公司贺兰支行借款本金200万元、利息787660.62元（计算至2018年1月20日）及自2018年1月21日计算至本判决确定的履行之日止的利息（按照《个人借款合同》约定利率计算）；
二、原告石嘴山银行股份有限公司贺兰支行对被告宁夏贺兰纳帝国际饭店股份公司提供抵押担保的位于贺兰县桃林北街×××房（建筑面积：1741.61㎡，房权证号：贺兰县房权证习岗镇字第XX**号，他项权利证号：贺兰县房他证习岗镇字第×××号）折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14551元（已减半收取），由被告呼兵、刘庆荣、宁夏贺兰纳帝国际饭店股份公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审判员郭晓方
二〇一八年三月六日
法官助理史晓娇
书记员冯柯娜
附本案相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》
第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。
按撤诉处理或者缺席判决的，人民法院可以按照当事人自己提供的送达地址将裁判文书送达给未到庭的当事人。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告反诉的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期分批履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。