徐州市泉山区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)苏0311民初5756号
原告：中国银行股份有限公司徐州分行，住所地江苏省徐州市淮海西路99号。
负责人：薛冬，该行行长。
委托诉讼代理人：王培，江苏泰信律师事务所律师。
被告：柳方英，女，1939年8月30日生，汉族，住徐州市铜山区。
被告：高振国，男，1972年10月5日生，汉族，住徐州市铜山区。
被告：高云，女，1961年11月6日生，汉族，住徐州市铜山区。
被告：高雪，女，1963年8月11日生，汉族，住徐州市铜山区。
被告：高瑞，女，1966年12月30日生，汉族，住徐州市铜山区。
被告：高振坤，男，1974年12月5日生，汉族，住徐州市铜山区。
原告中国银行股份有限公司徐州分行（以下简称中行徐州分行）与被告柳方英、高振国、高云、高雪、高瑞、高振坤金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月9日立案后，依法适用简易程序，因被告柳方英、高振国、高云、高雪、高瑞、高振坤下落不明，本院依法转为普通程序并公告送达，公开开庭进行了审理。原告中行徐州分行的委托诉讼代理人王培到庭参加了诉讼，被告柳方英、高振国、高云、高雪、高瑞、高振坤经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告中行徐州分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告柳方英、高振坤偿还原告贷款本金269786.36元、利息16273.93元（利息暂计算至2016年8月17日，之后继续按合同约定的利率计算至实际付清止）及律师费23000元；2、被告高振国、高云、高雪、高瑞、高振坤在继承遗产范围内承担担保责任；3、原告对抵押房产即本市XX小区XX园X#-X-XXX室享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由被告承担。
事实和理由：2012年4月27日，原告与被告高振坤、张桂芹签订《“融资宝”个人房屋循环贷款额度合同》，合同约定原告在本合同项下自2012年4月27日至2022年4月26日为被告高振抻、张桂芹提供最高不超过人民币41万元的授信额度。授信额度使用期限为10年，利率按照双方签订的提款协议中的相关约定执行。柳方英、高某某作为共同还款人签署了共同还款承诺书，并将其二人名下位于本市XX小区XX园X-
X-
XXX室房屋作为抵押担保，并办理了他项权证。2012年5月7日，高振坤与原告签订《“融资宝”个人循环额度贷款提款协议》，提款金额为人民币41万元，利率为浮动利率，期限为119个月，还款方式为等额本息。合同签订后，原告依约发放了贷款，但被告未按时还款付息。因高某某去世，作为高某某的配偶及其子女应在其继承遗产分割范围内承担责任。为维护原告的合法权益，特诉至法院。开庭审理前，原告变更诉讼请求：1、判令被告柳芳英作为共同还款人，承担还款责任偿还拖欠原告贷款本息合计336790.02元（利息、罚息计算至2017年4月14日，之后继续按合同约定利率计算实际付清之日止）。2、被告高振国、高云、高雪、高瑞、高振坤在继承遗产范围内承担还款责任。
被告柳方英、高振国、高云、高雪、高瑞、高振坤未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，因被告柳方英、高振国、高云、高雪、高瑞、高振坤未到庭，无法对证据发表质证意见，本院经审查认为，原告所提交的证据内容客观真实，且与本案案件事实有关联性，对以上证据效力，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年4月27日，被告高振坤（甲方）与原告（乙方）签订《“融资宝”个人房屋循环贷款额度合同》，约定：乙方在本合同项下自2012年4月27日至2022年4月26日为甲方提供最高不超过人民币41万元的授信额度；授信额度使用期限为10年，每笔借款的贷款期限从实际发放之日起开始计算，以提款协议的约定为准；每笔借款的贷款利率按照双方签订的提款协议中的相关约定执行；甲方未按本合同及提款协议规定归还贷款本金，乙方有权就贷款本金逾期部分从逾期之日起计收罚息，罚息利率为该笔借款所执行的贷款利率的基础上加收50%；合同对其他事项亦作了详细约定，被告高振坤在合同甲方处签字并捺印。高某某、案外人张桂芹、被告柳方英向原告出具其同还款承诺函，同意作为共同债务人对借款人高振坤的上述借款承担连带还款责任。
同日，高某某与原告签订个人贷款抵押合同一份，为确保债务人高振坤在原告处自2012年4月27日至2022年4月26日期间债务的履行，高某某自愿以其有权处分的财产即本市XX小区XX园X-
X-
XXX室房产为上述合同项下的借款提供最高额不超过41万元的抵押担保；担保范围包括但不限于主合同项下的贷款本金及其利息（含罚息、复利等）、违约金、赔偿金以及主债务人在主合同项下应承担的所有费用（包括但不限于公告费、诉讼费、律师费、保全费、执行费等实现债权的费用）。被告柳方英作为该抵押房产的共有人向原告出具了承诺函。合同签订后，原告办理了房屋抵押登记手续，取得了房屋他项权证。
2012年5月7日，被告高振坤向原告提交了《“融资宝”个人循环额度贷款提款协议》，申请提款41万元用于经营，贷款期限为119个月，贷款利率执行浮动利率，浮动周期为三个月，即从贷款人实际放款日起三个月内，按实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率上浮20%。还款方式为等额本息，并同意原告将该笔贷款划入双方约定的账户。
合同签订后，原告履行了放款义务，在合同履行过程中，被告出现逾期还款情形。
2014年9月23日，原告将高振坤、张桂芹、高某某、柳方英诉至徐州市泉山区法院，因高某某已经于2012年9月去世，原告撤回了对高某某、柳方英的诉请，原被告双方达成调解协议，本院于2015年1月15日作出（2014）泉商初字第1287号民事调解书，双方协议：一、被告高振坤、张桂芹于2015年1月30日前偿还原告中国银行股份有限公司徐州分行的逾期本金10373.53元、逾期利息8804.42元、罚息720.81元（利息暂计算至2015年1月14日，之后利息、罚息应按合同约定支付至实际偿还之日止）。二、原被告之间的原借款合同继续履行，如被告有任何一期逾期，则原告有权就全部银行贷款金额申请执行。三、被告高振坤、张桂芹于2015年2月28日前支付原告律师代理费23000元。
后被告高振坤仍未能按调解协议履行偿还贷款义务，截至2017年4月14日，拖欠本息合计336790.02元，原告多次催要未果，遂委托江苏泰信律师事务所以诉称理由诉至本院，要求其余共同还款人柳方英及共同还款人高某某的继承人承担共同还款责任，并为此支出律师费23000元。
另查明，柳方英与高某某系夫妻关系，系被告高振坤父母，高某某于2012年9月份去世，二人共育有子女五人即本案被告高云、高雪、高瑞、高振国、高振坤。
本院认为，本案所涉《“融资宝”个人房屋循环贷款额度合同》及《“融资宝”个人循环额度贷款提款协议》是原被告双方当事人的真实意思表示，且未违反法律法规的禁止性规定，应认定为合法有效。原告按照合同约定向被告发放了贷款，在借款人高振坤未按约还款，作为共同还款人被告柳方英、高某某应按合同约定承担共同还款责任。因高某某已经死亡，作为高某某的继承人，被告高云、高雪、高瑞、高振国应在其继承高某某遗产范围内承担共同还款责任
同时，高某某及被告柳方英以其所有的房屋向原告提供抵押物担保，并办理了抵押登记，因被告高振坤不履行到期债务，依照法律规定，原告对该房屋享有优先受偿权。
关于原告主张的律师费23000元，因该项费用已在（2014）泉商初字第1287号案件中处理完毕，本院依法不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国继承法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告柳方英于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司徐州分行贷款本金290573.01元、利息及逾期罚息46217.01元（利息、逾期罚息暂计算至2017年4月14日，自2017年4月15日起，之后继续按合同约定计算至实际付清之日止）；如二被告在2017年4月17日后有相应还款的，该款项应按照双方合同约定的清偿顺序予以折抵；
二、被告高云、高雪、高瑞、高振国在继承高某某遗产范围内对上述债务承担还款责任；
三、原告中国银行股份有限公司徐州分行对抵押房屋本市XX小区XX园X-X-XXX室依法享有优先受偿权；
四、驳回原告中国银行股份有限公司徐州分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行上述金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费6700元，公告费470元，合计7170元，由原告中国银行股份有限公司徐州分行负担350元；被告柳方英、高振国、高云、高雪、高瑞、高振坤共同负担6820元（原告已预交，被告负担部分随案款一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。
审 判 长 吴风华
人民陪审员 孙宗武
人民陪审员 韩方民
二〇一七年四月十七日
书 记 员 刘雪莘
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国继承法》第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达、公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。