四川省梓潼县人民法院
民 事 判 决 书
(2017)川0725民初1886号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司梓潼县支行。住所地四川省梓潼县文昌镇文昌路中段***号。
法定代表人：李竹君，行长。
委托诉讼代理人：谢丹，女，该行信贷部工作人员。
被告：白广剑，男，生于1975年2月26日，汉族，四川省梓潼县人，住梓潼县，居民。
被告：谢小蓉，女，生于1978年2月8日，汉族，四川省梓潼县人，住梓潼县，居民。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司梓潼县支行（以下简称邮储银行梓潼支行）与被告白广剑、谢小蓉金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行梓潼支行的委托诉讼代理人谢丹、被告白广剑到庭参加了诉讼，被告谢小蓉经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
邮储银行梓潼支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告白广剑、谢小蓉归还借款本金595355.9元及截至2017年10月11日的利息8148.25元，并按照合同约定承担至结清日止相应的资金利息及罚息（以系统计算为准）；2.判令原告对被告白广剑、谢小蓉提供的两处抵押物变卖、拍卖价款享有优先受偿权。（抵押物1：位于梓潼县商业用房，房产证号码：梓潼房权证监证字第××号、00××45号，土地证号：梓国用（2016）字第9**号。抵押物2：位于梓潼县商业用房，房产证号码：梓潼房权证监证字第××号、00××43号，土地证号：梓国用（2016）字第9**号）享有优先受偿权；3.判令上述被告连带承担财产保全费、诉讼费、律师费、送达费、评估费、拍卖费等实现债权的相关费用。事实和理由：被告白广剑、谢小蓉因生产经营需要，向原告申请贷款。被告白广剑、谢小蓉2016年7月25日与原告签订了《小额贷款额度借款合同》，约定自合同生效日起24个月内，被告白广剑、谢小蓉可在60万元额度内，依据合同约定向原告申请支用贷款。同日，被告白广剑、谢小蓉与原告签订了《小额贷款最高额抵押合同》，将其名下两处房屋抵押给原告，并于2016年7月28日办理了他项权登记。原告于2016年7月29日依约向被告白广剑、谢小蓉发放借款60万元。合同约定借款期限为12个月、还款方式为按季结息、到期一次性还本。截止2017年12月6日，被告尚欠本金45355.9元，利息15356.56元。
被告白广剑辩称：对原告诉称的诉讼请求、事实及理由均无异议。
被告谢小蓉未到庭应诉，亦未向本院提交书面答辩意见。
本院经审理认定事实如下：原告提交的证据1.原告的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明及被告的身份证复印件、二被告结婚证复印件，可以证实原、被告的基本身份信息；2.家庭农场（专业大户）贷款额度业务申请审批表复印件、《小额贷款额度借款合同》复印件各一份，经与原件核对一致，可以证实被告白广剑、谢小蓉于2016年7月13日申请向原告借款60万元，双方于2016年7月25日签订了《小额贷款额度借款合同》，合同号：51033558216075133873，约定被告白广剑、谢小蓉向原告申请借款60万元，额度存续期最长为48个月，自额度生效日起算，若未按照合同约定日期偿还贷款本金，则按罚息利率和合同约定的结息方式计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率和合同约定的结息方式计收复利，罚息利率为合同约定的利率基础上加收30%确定，担保方式为抵押担保；3.《小额贷款最高额抵押合同》复印件、他项权证复印件、房产证复印件、土地使用权证复印件各两份，经与原件核对一致，可以证实被告白广剑、谢小蓉于2016年7月25日与原告签订了两份《小额贷款最高额抵押合同》，合同号：51033558316074968202、51033558316074968199，约定被告白广剑、谢小蓉为其贷款提供最高额抵押担保，担保期间为2016年7月25日至2020年7月25日，担保财产为被告白广剑、谢小蓉所有的位于梓潼县商业用房，双方于2016年7月28日在梓潼县国土资源局办理了他项权证，证书号：梓房他证他权字第××号、15597-2号；4.贷款放款单复印件、借据复印件、还款明细各一份，经与原件核对一致，可以证实原告于2016年7月29日向被告白广剑、谢小蓉放款600000元，约定借款期限从2016年7月29日至2017年7月29日，年利率为7.83%。截至2017年12月6日，被告尚欠原告本金45355.9元及相应利息未还。
本院认为：原告与被告白广剑、谢小蓉签订的《小额贷款额度借款合同》系双方真实意思表示，且合同内容不违反法律、行政法规的效力性强制规定，该借款合同合法有效，应受法律保护。借款合同签订后，原告依约履行了放款义务，被告白广剑、谢小蓉未按合同约定履行还款义务，已构成违约，理应承担偿还原告借款本息并承担罚息、复利的民事法律责任。原告与被告白广剑、谢小蓉签订的《小额贷款最高额抵押合同》依法成立、合法有效，就抵押财产在梓潼县国土资源局办理了他项权证，对被告白广剑、谢小蓉的抵押房屋，原告依法享有优先受偿权。原告的诉请，符合法律规定，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条第（二）款、《中华人民共和国物权法》第一百七十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告白广剑、谢小蓉于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司梓潼县支行借款本金45355.9元及利息、罚息，利息、罚息以原告会计记账系统结算金额为准；
二、若被告白广剑、谢小蓉未按期偿还原告借款本息，则以被告白广剑、谢小蓉所有的位于文昌的房产拍卖、变卖后的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费已减半收取4918元，保全费4520元，共计9438元，由被告白广剑、谢小蓉负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于绵阳市中级人民法院。
审判员 刘红
二〇一七年十二月六日
书记员 敬芮
附：适用法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条第（二）款办理抵押物登记的部门如下：
(二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。