四川省成都市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2015)成民初字第02448号
原告：包商银行股份有限公司成都分行。住所地：成都市锦江区锦兴路**号力博楼。
法定代表人：段晓勇，行长。
委托诉讼代理人：李娜、曾令晖，四川衡平事务所律师。
被告：四川天府瑞兴实业有限公司。住所地：成都市新都区南二路。
法定代表人：周光，公司总经理。
被告：成都好风科技有限公司。住所地：成都市新都区新都镇兴城大道*号。
法定代表人：周必经，公司总经理。
被告：四川希望粮油有限公司。住所地：成都市锦江区上东大街***号泰华大厦**楼。
法定代表人：张忠华，公司总经理。
被告：成都居正物质有限公司。住所地：成都市金牛区天回镇兴川路866号C区*号。
法定代表人：郑波，公司总经理。
被告：周光，男，汉族，1957年4月1日出生，住四川省郫县。
原告包商银行股份有限公司成都分行（以下简称包商银行）与被告四川天府瑞兴实业有限公司（以下简称天府瑞兴）、被告成都好风科技有限公司（以下简称好风科技）、被告四川希望粮油有限公司（以下简称希望粮油）、成都居正物质有限公司（以下简称居正物质）、周光借款合同纠纷一案，本院于2015年8月18日受理后，依法组成合议庭，于2016年2月24日公开开庭进行了审理。原告包商银行的委托代理人李娜到庭参加诉讼。被告天府瑞兴、好风科技、希望粮油、居正物质、周光经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告包商银行诉称，原告与天府瑞兴于2013年6月24日签订了《流动资金借款合同》及《抵押合同》，《流动资金借款合同》约定：天府瑞兴向原告贷款1.2亿元，期限一年，用于补充流动资金。《抵押合同》约定：天府瑞兴以其位于成都市新都区新都镇工业大道西段555号的在建工程向原告提供抵押担保。原告于2013年6月28日向天府瑞兴发当了贷款1.2亿元。该贷款已经于2014年6月27日到期，经原告多次催收，截止2015年3月4日天府瑞兴仍拖欠原告贷款本金7000万元、利息350万元，已严重违约。
原告与好风科技于2013年6月24日签订了《抵押合同》，约定：好风科技以其位于社的两处房产为天府瑞兴上述借款合同项下债务向原告提供抵押担保。原告与希望粮油于2013年6月24日签订《抵押合同》及《保证合同》，《抵押合同》约定：希望粮油以其位于成都市新都区社的综合用地为天府瑞兴上述借款合同项下债务向原告提供抵押担保；《保证合同》约定：希望粮油就天府瑞兴上述借款合同项下债务向原告提供保证担保。原告与居正物资于2013年6月24日签订《保证合同》，约定：居正物资就天府瑞兴上述借款合同项下债务向原告提供保证担保。原告与周光于2013年6月24日签订《保证合同》，约定：周光就天府瑞兴上述借款合同项下债务向原告提供保证担保。
上述合同签订后，原告严格履行了合同约定义务，但天府瑞兴并未按约履行相应义务，其他被告亦未履行相应责任。
原告请求法院依法判令：1.天府瑞兴向原告归还借款本金7000万元、利息350万元（截止2015年3月4日，利息自2015年3月5日起按约定利息计算至清偿之日止）、律师费224625元、邮寄费110元、违约金600万元，共计79724735元；2.天府瑞兴、好风科技、希望粮油承担抵押担保责任；3.希望粮油、居正物资、周光承担连带保证责任；4.本案诉讼费由被告承担。
被告天府瑞兴、好风科技、希望粮油、居正物质、周光既未到庭参加诉讼，亦未发表答辩意见。
经审理查明，包商银行与天府瑞兴于2013年6月24日签订了《流动资金借款合同》及《抵押合同》，该《流动资金借款合同》约定：天府瑞兴向包商银行贷款1.2亿元，期限一年，贷款用途为用于补充流动资金，贷款利率为浮动利率，即按贷款实际发放日（年利率6%）的基础上上浮10%即为年利率6.6%，贷款每月20日付息。贷款偿还方式为分期归还本金，即2013年9月偿还本金3000万元，2013年10月至2014年6月每月偿还本金1000万元。合同还约定贷款逾期罚息利率为本合同贷款利率的基础上加收50%，逾期还款违约金为贷款金额的5%。该《抵押合同》约定：天府瑞兴以其位于成都市新都区新都镇工业大道西段555号的在建工程（国有土地使用权证号：新都国用（2005）第0018号；建设用地规划许可证号：510114200820040；建设工程规划许可证号：510114201030134；施工许可证号：510125201009140101、510125201009140201）向包商银行提供抵押担保，担保范围为上述《流动资金借款合同》项下本金1.2亿元及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用，该抵押办理了抵押登记（新房建抵字第0192143号）。
包商银行与好风科技于2013年6月24日签订了《抵押合同》，约定：好风科技以其位于社的两处房产（新房产权证监证字第××号、新房产权证监证字第××号）为天府瑞兴上述《流动资金借款合同》项下本金1.2亿元及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用提供抵押担保，并抵押办理了抵押登记（新房他证他权字第××号、新房他证他权字第××号）。
包商银行与希望粮油于2013年6月24日签订《抵押合同》及《保证合同》，《抵押合同》约定：希望粮油以其位于成都市新都区社的综合用地为天府瑞兴上述《流动资金借款合同》项下本金1.2亿元及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用提供抵押担保，但未办理抵押登记；《保证合同》约定：希望粮油为天府瑞兴上述《流动资金借款合同》项下本金1.2亿元及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用提供保证担保，保证期间为自主合同债务履行期届满之日起两年。
包商银行与居正物资于2013年6月24日签订《保证合同》，约定：希望粮油为天府瑞兴上述《流动资金借款合同》项下本金1.2亿元及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用提供保证担保，保证期间为自主合同债务履行期届满之日起两年。
包商银行与周光于2013年6月24日签订《保证合同》，约定：周光为天府瑞兴上述《流动资金借款合同》项下本金1.2亿元及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用提供保证担保，保证期间为自主合同债务履行期届满之日起两年。
上述合同签订后，包商银行于2013年6月28日向天府瑞兴发当了贷款1.2亿元。该贷款已经于2014年6月27日到期。
庭审中，包商银行主张天府瑞兴已经支付了借款期内利息，案涉借款仅有逾期罚息未支付。截止2016年2月18日，天府瑞兴尚欠付包商银行贷款本金69725739.44元，已产生逾期罚息10076133.67元。案涉借款贷款利率为基准利率上浮10%，且基准利率浮动调整。
另查明，2015年7月9日，包商银行与四川衡平律师事务所签订《委托代理协议》一份，约定就上述纠纷，包商银行委托该所进行代理，代理费用总额为224625元，并已实际支付了67387.50元。
上述事实，有原被告身份信息、《营业执照》《组织机构代码证》《流动资金借款合同》一份、《抵押合同》三份、《保证合同》三份、《借款凭证》《抵押情况说明》和权利证书、代理协议和律师费发票及当事人的陈述等证据在卷佐证，足以认定。
本院认为，包商银行和天府瑞兴签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》以及包商银行和好风科技、希望粮油、居正物质、周光等签订的一系列《抵押合同》及《保证合同》均是各方真实意思表示，其内容不违反法律法规的禁止性强制规定，属合法有效，各方当事人均应按照合同约定履行相关合同义务，并承担相应违约责任。
关于本金、借款利息及违约金：截止2016年2月18日，天府瑞兴尚欠付包商银行借款本金69725739.44元，已产生逾期利息10076133.67元。据此，天府瑞兴应偿还包商银行借款本金69725739.44元及已产生逾期利息10076133.67元。同时，还应以该借款本金为基数，按照中国人民银行公布的同期同类贷款利率的1.65倍（贷款利率为同期利率上浮10%，逾期罚息利率为贷款利率的1.5倍，即逾期罚息利率为1.1×1.5）支付自2016年2月19日起至借款本金付清之日止的逾期利息。包商银行另主张天府瑞兴应按合同约定，向包商银行支付逾期还款违约金600万元（1.2亿元×5%），包商银行该项主张有事实及法律依据，本院亦予以支持。
关于律师费。包商银行主张天府瑞兴公司支付其律师费224625元。因包商银行仅实际支付了律师费67387.50元，对其主张超出部分，本院不予支持。包商银行可于该费用实际产生之后另行主张。
关于邮寄费。包商银行主张天府瑞兴公司支付其邮寄费110元。但包商银行并未就该费用的产生提供证据支持，对包商银行该项主张，本院依法不予支持。
关于包商银行主张对天府瑞兴、好风科技、希望粮油、居正物质、周光的担保权，包商银行主张符合法律规定，故本院予以确认。
天府瑞兴、好风科技、希望粮油、居正物质、周光未到庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证、质证的权利，相应法律后果由其自行承担。
综上，天府瑞兴逾期未全额偿还包商银行借款，应偿还剩余本金并承担相应违约责任，好风科技、希望粮油、居正物质、周光应当承担相应担保责任。
据此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条，第三十三条、第七十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十二条、第一百四十四条、第一百四十八条第一款、第二款、第三款之规定，判决如下：
一、四川天府瑞兴实业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还包商银行股份有限公司成都分行借款本金69725739.44元、已产生逾期利息10076133.67元，并继续支付逾期利息（逾期利息计算方式为：以本金69725739.44元为基数，按照中国人民银行公布的同期同类贷款利率的1.65倍标准，支付自2016年2月19日起至本金清偿之日止的逾期利息）；
二、四川天府瑞兴实业有限公司于本判决生效之日起十日内支付包商银行股份有限公司成都分行违约金600万元；
三、四川天府瑞兴实业有限公司于本判决生效之日起十日内支付包商银行股份有限公司成都分行律师费67387.50元；
四、包商银行股份有限公司成都分行对四川天府瑞兴实业有限公司位于成都市新都区新都镇工业大道西段555号的在建工程（权证号详见审理查明部分）在上述债务本金、逾期利息、违约金和律师费限额内享有抵押权，有权在四川天府瑞兴实业有限公司不履行本案债务时，以前述抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；
五、包商银行股份有限公司成都分行对成都好风科技有限公司位于成都市新都区社的两处房产（权证号详见审理查明部分）在上述债务本金、逾期利息、违约金和律师费限额内享有抵押权，有权在四川天府瑞兴实业有限公司不履行本案债务时，以前述抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；
六、四川希望粮油有限公司、成都居正物质有限公司、周光在四川天府瑞兴实业有限公司的上述债务本金、逾期利息、违约金和律师费限额内向包商银行股份有限公司成都分行承担连带责任，其承担保证责任后，有权向四川天府瑞兴实业有限公司追偿；
七、驳回包商银行股份有限公司成都分行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案收取案件受理费440423.68元，由被告天府瑞兴、好风科技、希望粮油、居正物质、周光负担（该款已由原告垫付，各被告在履行判决义务时一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省高级人民法院。
审 判 长 傅 敏
代理审判员 谢 维
人民陪审员 张 志 凯
二〇一六年二月二十四日
书 记 员 赵青海1