重庆市巴南区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)渝0113民初7801号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆巴南分行，住所地重庆市巴南区龙洲大道100号附42号，组织机构代码证证号67101359-0。
负责人：张永强，行长。
委托诉讼代理人：郭霄、陈若蛟，重庆德正天泽律师事务所律师。
被告：重庆市泰士特商贸有限公司，住所地重庆市巴南区一品桂欣街1号8幢1－12，组织机构代码证证号66088064-8。
法定代表人：程颖，执行董事。
被告：程颖，女，1988年12月21日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。
被告：袁山东，男，1969年12月13日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。
被告：程云，女，1965年8月20日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。
被告：袁山玲，女，1967年6月1日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。
被告：重庆市鑫格建筑工程有限公司，住所地重庆市巴南区鱼洞巴县大道63号3－1，5-1。
法定代表人：袁山东，总经理。
被告：孔凡成，男，1970年6月1日出生，汉族，住四川省邻水县。
被告：王秀梅，女，1970年8月16日出生，汉族，住四川省邻水县。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆巴南分行（以下简称“邮储银行巴南分行”）诉被告重庆市泰士特商贸有限公司(以下简称“泰士特公司”)、重庆市鑫格建筑工程有限公司（以下简称“鑫格公司”）、程颖、袁山东、程云、袁山玲、孔凡成、王秀梅金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月4日立案受理。2017年2月3日，本案依法转为普通程序公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人郭霄、陈若蛟到庭参加诉讼，被告泰士特公司、鑫格公司、程颖、袁山东、程云、袁山玲、孔凡成、王秀梅经本院公告送达传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮储银行巴南分行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告泰士特公司立即向原告归还借款本金14500000元及截至2016年6月24日的利息132091.47元（含罚息9896.25元、复利367.63元）。合计14632091.47元，并支付自2016年6月25日起至借款本息全部清偿之日止的罚息和复利（其中罚息以被告未偿还的借款本金14500000元为基数，按年利率10.179%计收复利）利随本清；2、请求判令被告泰士特公司向原告支付违约金145000元（按借款合同金额的1%计算）；3、请求判令被告泰士特公司向原告偿付因本案诉讼支付的律师费代理费100000元；4、请求法院依法判令被告程颖、袁山东、程云、袁山玲、鑫格公司在担保债权范围内承担连带清偿的保证责任（包括但不限于1.2.3.7项诉讼请求）；5、请求依法确认原告对被告鑫格公司提供的抵押物：重庆市鑫格建筑工程有限公司名下位于酉阳县桃花源镇房产、位于酉阳县桃花源镇翠屏路房产、位于酉阳县桃花源镇翠屏路房产、位于酉阳县桃花源镇翠房产在担保债权范围内（包括但不限于1.2.3.7项诉讼请求）享有优先受偿权；6、请求法院依法确认原告对被告孔凡成、王秀梅提供的抵押物：孔凡成名下位于长寿区凤城镇桃花大道房产在担保债权范围内（包括但不限于1.2.3.7项诉讼请求）享有优先受偿权；7、本案诉讼费、保全费、公告费等诉讼费用由八被告承担。
事实和理由：2013年11月25日，原告邮储银行巴南分行与被告泰士特公司签订《小企业授信额度合同》约定，原告邮储银行巴南分行向被告泰士特公司提供授信14500000元，授信额度有效期自2013年11月25日至2015年11月24日；被告鑫格公司、孔凡成、王秀梅提供最高额抵押担保，被告程颖、袁山东、程云、袁山玲、鑫格公司提供最高额保证担保；单项授信业务的贷款金额、期限、利率、费率等约定以单项业务合同、凭证等相关文件为准。2013年11月25日，原告邮储银行巴南分行与被告泰士特公司签订《小企业流动资金借款合同》，约定本合同为上述《小企业授信额度合同》的单项合同，被告泰士特向原告邮储银行巴南分行借款14500000元，借款期限不超过12个月，单笔借款具体期限以《小企业贷款（手工）借据》的约定为准；被告泰士特公司未按合同约定日期（包括宣布提前到期）偿还贷款本金的，原告邮储银行巴南分行有权按照借款利率加收50%的罚息利率计收利息，有权要求被告泰士特公司支付合同金额1%的违约金及实现债权而发生的各项合理费用。同日，被告程颖、袁山东、程云、袁山玲、鑫格公司作为连带保证人分别与原告邮储银行巴南分行签订了《小企业最高额抵押合同》，担保债权值最高额本金余额为14500000元，保证期间为主合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。同日，被告鑫格公司、孔凡成、王秀梅作为抵押人分别提供了其所有的房产，与原告邮储银行巴南分行签订《小企业最高额抵押合同》，约定为被告泰士特与原告邮储银行巴南分行签订的《小企业授信额度合同》提供抵押担保。该抵押合同签订后，双方向抵押登记机关办理了抵押登记。
2015年11月11日，原告邮储银行巴南分行与被告泰士特公司签订《小企业法人授信业务额度借款支用单》，约定被告泰士特公司一次性提取14500000元借款，还款方式为按月还息，按还本计划还本（放款后第6个月归还100万元、第9月归还200万元，剩余本金在借款到期后一次性偿还）；借款期限为12个月，贷款年利率为6.786%，借款受托支付至重庆天恒商贸有限公司。之后，原告邮储银行巴南分行按约发放贷款，被告泰士特公司却未按借款合同约定的还款期限履行还本付息的义务，也未与原告邮储银行巴南分行协商达成书面还款协议，其行为已严重违约，原告邮储银行巴南分行有权要求被告泰士特公司立即清偿全部借款本息并承担违约责任和原告为实现债权产生的各项合理费用，并且原告邮储银行巴南分行对抵押物享有优先受偿权。被告鑫格公司、程颖、袁山东、程云、袁山玲、孔凡成、王秀梅作为连带责任保证人应承担连带清偿责任。
被告鑫格公司、程颖、袁山东、程云、袁山玲、孔凡成、王秀梅未到庭答辩，也未向法院举示证据。
经审理查明，2013年11月25日，原告邮储银行巴南分行与被告泰士特公司签订了《小企业授信额度合同》，合同的主要内容为：原告邮储银行巴南分行向被告泰士特公司提供授信14500000元，授信额度有效期自2013年11月25日至2015年11月24日；由被告鑫格公司、孔凡成、王秀梅提供最高额抵押担保，由被告程颖、袁山东、程云、袁山玲、鑫格公司提供最高额保证担保；授信额度的使用由原告邮储银行巴南分行根据被告泰士特公司的申请进行审核后，双方另行签订单项业务合同，原告邮储银行巴南分行根据单项业务合同向被告泰士特公司提供贷款及其他授信服务；单项授信业务的贷款金额、期限、利率、费率等约定以单项业务合同、凭证等相关文件为准；受信人确认依据本合同确定的联系地址、电话号码、传真号码，授信人可采用邮寄、电话、传真等通读方式通知受信人。受信人变更联系地址、电话号码、传真号码未通知授信人的，授信人按照原通读方式传送有关通知、文件的，视为送达。
2013年11月25日，原告邮储银行巴南分行与被告泰士特公司签订《小企业流动资要内容为金借款合同》，主要内容为：本合同为上述《小企业授信额度合同》的单项合同，被告泰士特向原告邮储银行巴南分行借款14500000元，借款用途为采购材料；借款期限不超过12个月，单笔借款具体期限以《小企业贷款（手工）借据》的约定为准；贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮30%，提款后遇基准利率调整的，提款日至还款日在一年（含）以下的，执行本合同利率，不分段计息；被告泰士特公司发生未按期支付与贷款人有关的到期债务等情形的，构成违约事件，原告有权宣布本合同全部或部分立即到期，有权按罚息利率计收利息，对不能按时支付的利息，按照罚息利率计收复利，罚息利率按照借款利率加收50%确定；被告泰士特公司未如期归还本息的，应承担因此产生的罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因债务人违约给原告邮储银行巴南分行造成的损失和其他所有应付的费用；被告泰士特公司未按期支付到期债务，包括但不限于本合同以及相关合同、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用即构成违约事件，原告邮储银行巴南分行有权行使担保权，有权按罚息利率计收罚息，有权要求被告泰士特公司支付合同金额1%的违约金，并有权要求被告泰士特公司承担原告邮储银行巴南分行因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。
为确保被告泰士特公司签订履行上述协议，同日，被告程颖、袁山东、程云、袁山玲、鑫格公司作为连带保证人分别与原告邮储银行巴南分行签订了《小企业最高额抵押合同》约定：本合同的主合同为泰士特公司与原告邮储银行巴南分行签订的《小企业授信额度合同》及依据该合同已经和将要签署的单项协议及其修订或补充；主合同确定的债权期间为2013年11月25日至2015年11月24日；担保债权值最高额本金余额为14500000元；基于主债权的本金发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等；依据上述两款确定的债权金额之和即为本合同所担保的最高债权额；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。
同日，被告鑫格公司、孔凡成、王秀梅作为抵押人分别与原告邮储银行巴南分行签订了《小企业最高额抵押合同》约定：本合同的主合同为被告泰士特与原告邮储银行巴南分行签订的《小企业授信额度合同》及依据该合同已经和将要签署的单项协议及其修订或补充；主合同确定的债权期间为2013年11月25日至2015年11月24日；担保债权值最高额本金余额为14500000元；基于主债权的本金发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等；依据上述两款确定的债权金额之和即为本合同所担保的最高债权额；债务人不履行主合同项下到期债务或不履行宣布提前到期的债务，抵押权人有权处分抵押财产。鑫格公司提供的抵押物为：位于酉阳县桃花源镇翠屏路（塘湾）房产、酉阳县桃花源镇翠屏路（塘湾）房产、酉阳县桃花源镇翠屏路（塘湾）房产、酉阳县桃花源镇翠屏路（塘湾）房产，及孔凡成名下位于长寿区凤城镇桃花大道房产作为抵押物。2013年11月25日、11月27日，被告被告鑫格公司、孔凡成分别与原告邮储银行巴南分行签订了房地产抵押合同并向抵押登记机关办理了抵押登记。被告孔凡成、王秀梅系夫妻关系，双方于1992年6月3日结婚。
2015年11月11日，原告邮储银行巴南分行与被告泰士特公司签订了《小企业法人授信业务额度借款支用单》载明，被告泰士特公司根据《小企业授信额度合同》、《小企业流动资要内容为金借款合同》的约定，向原告申请支用借款14500000元，借款期限12个月，还款方式为按月还息，按还本计划还本（放款后第6个月还100万元，第9个月还200万元，剩余本金借款到期后一次性偿还）；贷款年利率为6.786%，借款受托支付至重庆天恒商贸有限公司。同日，被告泰士特公司出具《中国邮政储蓄银行小企业法人授信业务借据》，支用了14500000元借款。借款期限自2015年11月11日起至2016年11月10日止。
2016年6月30日，原告邮储银行巴南分行与重庆德正天泽律师事务所签订《法律事务委托合同》约定，由该所指派律师为其与本案八被告之间的金融借款合同纠纷在一审、二审、执行、再审程序中提供法律服务并担任代理人，律师服务费为100000元。原告邮储银行巴南分行于2016年7月6日向该所支付了律师费100000元。
被告泰士特公司从2016年5月20日起逾期，截止2016年6月24日，被告泰士特公司欠原告本金14500000元，利息132091.47（其中罚息9896.25元、复利367.63元）。
以上事实，有原告邮储银行巴南分行提交的《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》、《小企业最高额保证合同》、《小企业最高额抵押合同》、《重庆市房地产抵押合同》、房屋产权证书、《小企业法人授信业务额度借款支用单》、《中国邮政储蓄银行小企业法人授信业务借据》、贷款放款单、受托支付单、信贷系统记录、贷款结清试算、还贷计划表、被告还款流水、《法律事务委托合同》、发票、原告支付律师代理费的《支付凭证》、委托付款书、委托付款说明等证据在卷为凭，足以认定。
本院认为，首先，原告邮储银行巴南分行与被告泰士特公司签订的《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》、《小企业法人授信业务额度借款支用单》系双方当事人协商一致后的真实意思表示，合法、有效，应当受到法律保护。原告邮储银行巴南分行已按照合同约定向被告泰士特公司提供了借款14500000元，被告泰士特公司也应按照约定的期限支付利息并偿还借款。原告邮储银行巴南分行履行贷款出借义务后，被告泰士特公司未按约还款，其行为已构成违约。被告泰士特公司应当履行偿还借款本息的义务并就其违约行为承担相应的违约责任。综上，本院对原告邮储银行巴南分行诉请被告泰士特公司返还借款14500000元并支付截止2016年6月24日的利息132091.47元并支付自2016年6月25日起至借款本息全部清偿之日止的罚息和复利（罚息以借款本金14500000元为基数，按年利率10.179%计算；复利以不能按时支付的利息111648.59元为计算基数，按年利率10.179%计算）的诉讼请求予以支持。对原告邮储银行巴南分行诉请被告泰士特公司支付违约金145000元的诉讼请求予以支持。
其次，原告邮储银行巴南分行与被告泰士特公司明确约定了为实现债权发生的律师费应由被告泰士特公司负担。现原告邮储银行巴南分行举证证明了其为本案诉讼支付了律师费100000元，根据合同约定，该费用应由被告泰士特公司支付。故本院对原告邮储银行诉请被告晟炎公司支付律师费100000元的诉讼请求予以支持。
再次，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”，本案被告鑫格公司、孔凡成、王秀梅为被告泰士特公司的上述债务向原告邮储银行巴南分行提供了房屋抵押担保并依法办理了抵押登记，在被告泰士特公司不按时偿还借款本息时，原告邮储银行巴南分行对被告鑫格公司、孔凡成、王秀梅提供的抵押财产享有优先受偿权。因此，原告邮储银行巴南分行要求对被告鑫格公司、被告孔凡成的抵押房产享有优先受偿权的理由正当，本院予以支持。
最后，根据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款规定“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”，被告程颖、袁山东、程云、袁山玲、鑫格公司签订《小企业最高额保证合同》同意对被告泰士特公司的上述债务进行连带责任保证，现被告泰士特公司在债务到期后未履行债务，被告泰士特公司的上述债务也属于《小企业最高额保证合同》约定的保证范围，且原告邮储银行巴南分行现要求保证人承担保证责任未超过保证期间，故被告程颖、袁山东、程云、袁山玲、鑫格公司对被告泰士特公司的上述债务应承担连带清偿责任。故本院对原告邮储银行巴南分行诉请被告程颖、袁山东、程云、袁山玲、鑫格公司对被告泰士特公司的上述债务应承担连带清偿责任的诉讼请求予以支持。
被告泰士特公司、程颖、袁山东、程云、袁山玲、鑫格公司经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应承担未到庭等相应法律后果。为此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、一百七十九条、第一百八十七条，第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告重庆市泰士特商贸有限公司自本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆巴南分行借款本金14500000元及截止2016年6月24日的利息132091.47元，共计14632091.47元；并支付自2016年6月25日起至借款本息全部清偿之日止的罚息和复利（罚息以借款本金14500000元为基数，按年利率10.179%计算；复利以不能按时支付的利息111648.59元为计算基数，按年利率10.179%计算），利随本清；
二、被告重庆市泰士特商贸有限公司自本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆巴南分行违约金145000元；
三、被告重庆市泰士特商贸有限公司自本判决生效之日起十日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆巴南分行律师费100000元；
四、被告程颖、袁山东、程云、袁山玲、重庆市鑫格建筑工程有限公司对被告重庆市泰士特商贸有限公司的前述第一、二、三项债务承担连带清偿责任；
五、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆巴南分行对被告重庆市鑫格建筑工程有限公司所有的位于重庆市酉阳县桃花源镇翠屏路4套房屋享有优先受偿权，对被告孔凡成所有的位于重庆市长寿区凤城镇桃花大道2套房屋，国有土地使用证享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费111060元、诉讼保全费5000元、公告费560元，共计116620元，由被告重庆市泰士特商贸有限公司、重庆市鑫格建筑工程有限公司、程颖、袁山东、程云、袁山玲、孔凡成、王秀梅负担（此款已由原告垫付，由被告在给付前述案款时一并支付原告，本院预收金额不作清退）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院，同时，直接向该院预交上诉案件受理费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交上诉费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内均未能提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。当事人应自觉履行判决的全部义务，一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行，申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定履行期限的最后一日起计算。
审 判 长 沈 君
人民陪审员 刘思碧
人民陪审员 易如琴
二〇一七年二月二十四日
书记 员代 柠 霞