湖南省衡阳市蒸湘区人民法院
民 事 判 决 书
(2018）湘0408民初715号
原告：衡阳市蒸湘区湘银小额贷款有限公司，住所地：湖南省衡阳市蒸湘区红湘南路锦绣雁城5号楼。
法定代表人：刘纹妤，该公司总经理。
委托诉讼代理人：王立群，湖南德巍律师事务所律师。
被告：曹林奇，男，1963年9月18日出生，汉族。
被告：唐爱群，女，1969年11月11日出生，汉族。
原告衡阳市蒸湘区湘银小额贷款有限公司（以下简称湘银小额贷款公司）与被告曹林奇、唐爱群小额借款合同纠纷一案，本院于2018年5月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告湘银小额贷款公司委托诉讼代理人王立群到庭参加诉讼。被告曹林奇、唐爱群经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告蒸湘区湘银小额贷款公司向本院提出诉讼请求：1、被告曹林奇偿还原告剩余借款本金人民币300000元、截至2018年4月21日的利息18549.3元、违约罚息12950.3元，后期以300000元为基数，按月利率2%计算至利息还清之日止；2、被告曹林奇承担本案的诉讼费用并支付原告为实现债权而支出的律师代理费5000元；3、确认被告曹林奇、唐爱群与原告所签的《保证合同》合法有效，并对被告曹林奇的还款义务及责任（含偿还本金、利息并承担违约罚息、诉讼费、律师费等）承担连带责任；4、确认被告曹林奇与原告所签的《抵押合同》合法有效，并就抵押物拍卖、变卖价款优先受偿；5、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2015年9月2日，被告曹林奇因流动资金周转需要向原告申请借款，双方签订了《人民币资金借款合同》，约定借款金额为人民币300000元，借款期限6个月，从2015年9月2日计算至2016年3月1日，借款期限内按月利率1.4%计算利息，逾期违约金按月利率的50%标准收取，结息日为每月20。同时约定，原告为实现债权的一切费用由被告曹林奇承担。为保证被告曹林奇能及时还本付息，被告唐爱群与原告签订《保证合同》，自愿为被告曹林奇的借款本息提供连带责任担保。同时，被告曹林奇以其所有的位于衡阳市雁峰区黄白路营盘村10栋703号住宅（衡房权证雁峰区字第081235**）进行抵押，并办理了抵押登记。之后，原告依约发放了贷款，被告曹林奇未及时履行还本付息义务。原告为维护其合法权益，特诉至法院。
被告曹林奇、唐爱群未予答辩。
原告围绕诉讼请求向本院提交了证据，被告未到庭质证，视为其放弃质证权利，对原告提供的证据本院予以确认并在卷佐证。
根据原告的诉请及其提供的证据，本院可确认如下事实：
被告曹林奇、唐爱群系夫妻关系。2015年9月2日，原告与被告曹林奇签订《人民币资金借款合同》，约定：被告向原告借款300000元用于流动资金周转；借款期限为6个月，即从2015年9月2日起至2016年3月1日；借款采用固定利率即月利率14‰，贷款逾期的违约金按贷款利率的50%收取；还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月的20日，贷款按日计息，日利率=年利率/360天；出借人有权将借款人的还款首先用于偿还合同约定的应由借款人承担而由出借人垫付的各项费用及实现债权的费用，剩余款项按照先还息后还本，利随本清的原则归还，但对于本金逾期超过九十天仍未收回的贷款、利息逾期超过九十天仍未收回的贷款或者法律、法规或规章另有规定的贷款，借款人的还款在偿还上述费用后按先还本后还息的原则偿还；原告为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、公告费等）由借款人承担。
为保障被告曹林奇依约履行还本付息义务，被告唐爱群作为被告曹林奇的借款保证人，于2015年9月2日与原告签订《保证合同》，约定：被告唐爱群为被告曹林奇的借款提供连带责任保证；保证范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于本金、利息、违约金、赔偿金、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、公告费、律师费等）；保证期间为合同生效之日至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止；原告的债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，不论该担保何时设立、是否有效，无论原告是否向其他担保人提出权利主张、是否放弃或部分放弃任何担保债权及是否有第三方同意承担主合同项下全部或部分债务等，保证人在合同项下的担保责任均不因此减免，原告有权要求保证人先承担保证责任，保证人承诺不因此而提出抗辩。
除保证担保外，2015年9月2日，被告曹林奇与原告签订《抵押合同》，约定：被告曹林奇以其所有的位于衡阳市雁峰区黄白路营盘村10栋703户（房产证号：衡房权证雁峰区字第081235**号）的住宅用房为涉案借款提供抵押担保；担保的范围为主合同项下的本金300000元及利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、公告费、律师费等），被告唐爱群作为被告曹林奇的配偶在抵押声明书上签字。2015年9月2日，原告与被告曹林奇就该抵押房屋办理了抵押登记（衡房他证雁峰区字第080797**号）。
上述合同签订后，原告于2015年9月2日向被告曹林奇的账户中转账交付了300000元借款，并向被告收取了
18000元咨询服务费。借款后，被告共偿还了原告利息
160658.4元，其中借款到期前偿还利息26367.6元，本金未付。因借款到期后被告曹林奇未能及时履行还本付息义务，原告于2017年5月15日向借款人曹林奇发送了逾期借款催收通知单，向保证人唐爱群发送了履行担保责任通知单。2018年3月12日，原告再次向借款人、保证人分别发送了逾期借款催收通知单、履行担保责任通知单，被告曹林奇代被告唐爱群在通知单上签字。
本院认为，本案为小额借款合同纠纷。涉案《人民币资金借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》是各方当事人在自愿平等的基础上签订，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。借款到期后，借款人未能依约偿还原告借款本息，已构成违约，应承担相应的违约责任。本案中，原告作为出借人向被告收取的咨询服务费，实为变相提高借款利息，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条之规定，借款既约定了利息，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计不应超过年利率24%，按此核定，被告借款期内的利息及咨询费的总和不应超过36000元（借款本金300000元*年利率24%÷12个月*6个月），故原告在借款期内向被告收取的44367.6元（借款到期前收取的利息26367.6元+18000元咨询服务费）超过了该标准，超过部分8367.6元（44367.6元-36000元）应用于抵偿借款本金，被告尚欠原告借款本金291632.4元。借款逾期后，原、被告双方约定的逾期违约金为“贷款利率的50%”，该违约金与借款利息之和超过了法律规定的年利率24%的标准，本院按法律可支持最高标准即年利率24%的标准核算，借款逾期后，借款人应支付原告截至2018年4月21日前的利息、违约金之和为149704.63元（自2016年3月2日计算至2018年4月1日：本金291632.4元*年利率24%÷12个月*25个月=145816.2元；自2018年4月2日计算至2018年4月21日：借款本金291632.4元*年利率24%÷360天*20天=3888.43元，以上合计149704.63元），减去被告借款到期后已支付的利息134290.8元（付息总额160658.4元-借款到期支付的26367.6元），被告还应支付原告2018年4月21日前的逾期利息、违约金合计15413.83元（应付149704.63元-已付134290.8元），原告诉请的利息、违约金的超额部分应予驳回，2018年4月22日后的利息、违约金以被告实际尚欠原告的借款本金为基数，按年利率24%的标准计算至借款本金清偿之日止。
原告诉请对被告曹林奇提供的位于衡阳市雁峰区黄白路营盘村10栋703号的抵押房屋（房产证号：衡房权证雁峰区字第081235**号）的拍卖、变卖价款优先受偿，因《抵押合同》合同有效，并就该房屋办理了抵押登记手续（他项权证号：衡房他证雁峰区字第081235**号），抵押权已设立，借款人未能依约还款，合同约定的抵押权实现情形已成就，原告诉请对该房屋拍卖、变卖价款优先受偿，具有事实及法律依据，应予支持。
原告诉请被告唐爱群对被告曹林奇所欠借款本息及实现债权的费用承担连带清偿责任，因被告唐爱群作为连带责任保证人与原告签订了《保证合同》，根据原告提供的逾期贷款催收通知单，可证实原告在保证期间内已经向保证人主张过权利，故原告在保证债务诉讼时效内要求保证人承担保证责任，于法有据。虽然本案借款中，借款人曹林奇提供了房屋抵押担保，但是因原告在各保证人在保证合同中约定了“乙方（原告）主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供……甲方（各保证人）在本合同项下的担保责任均不因此减免，乙方有权要求甲方先承担保证责任，甲方承诺不因此而提出抗辩”，视为原告方有权选择抵押担保与保证担保的实现顺序，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，因原告与保证人已经约定了原告可以不优先行使抵押权而直接要求各保证人承担保证责任，该约定合法有效，故原告根据该约定请求保证人直接承担保证责任，于法有据，本院予以支持。
对于本案的还款顺序，因案涉借款已于2016年3月1日全部到期，借款人逾期偿还本金或利息的天数均已超过九十天，根据合同约定，被告的还款应在优先清偿原告实现债权而支出的费用后，按照先还本后还息的原则偿还。
原告诉请被告承担原告因实现债权而支出的律师代理费5000元，但并未提供委托代理合同、律师费发票、律师费支付凭证证明律师费已经实际发生的事实，应承担举证不能的法律后果，对该诉请本院不予支持。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条及《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十二条、第一百七十三条、第一百七十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告曹林奇于本判决生效之日起十日内偿还原告衡阳市蒸湘区湘银小额贷款有限公司借款本金291632.4元，并支付原告截至2018年4月21日前的逾期利息、违约金合计15413.83元，2018年4月22日后的逾期利息、违约金以被告曹林奇实际尚欠原告的借款本金为基数，按年利率24%的标准支付至借款本金清偿之日止（日利率=年利率/360=月利率/30）；
二、被告曹林奇履行上述第一项给付义务时，按照先本后息的顺序给付；
三、原告有权就被告曹林奇提供的位于衡阳市雁峰区黄白路营盘村10栋703号的抵押房屋（房产证号：衡房权证雁峰区字第081235**号；他项权证号：衡房他证雁峰区字第081235**号）的拍卖、变卖价款优先受偿被告曹林奇所欠原告的上述第一、二项借款本息、违约金及原告因实现债权而支出的费用；
四、被告唐爱群对被告曹林奇上述第一、二项给付义务承担连带清偿责任；
五、被告唐爱群承担上述保证责任后，有权向被告曹林奇追偿；
六、驳回原告衡阳市蒸湘区湘银小额贷款有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费6362元，由被告曹林奇、唐爱群共同负担5793元，原告衡阳市蒸湘区湘银小额贷款有限公司负担569元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。
审 判 长 易 晖
审 判 员 熊 艳
人民陪审员 范召富
二〇一八年六月一日
书 记 员 刘 锴
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》
第二十条连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十二条设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。