河南省辉县市人民法院
民 事 判 决 书
(2016)豫0782民初1857号
原告：中国农业发展银行辉县市支行，住所地辉县市东外环路中段路东。
负责人：汪涛，该支行行长。
委托诉讼代理人:毛彦锋，男，1974年12月28日生，汉族，系该支行副行长，住原阳县。
委托诉讼代理人：李玉军，河南正安律师事务所律师。
被告：河南省辉纺纺织有限公司，住所地辉县市城西工业园区。
法定代表人：冯浩兴，该公司董事长。
委托诉讼代理人：李兴华，男，1960年11月4日生，汉族，系该公司副总经理，住辉县。
委托诉讼代理人：范乃风，女，1955年3月15日生，汉族，住辉县，系该公司副总经理。
被告：党云珠，女，1953年11月3日生，汉族，住辉县。
原告中国农业发展银行辉县市支行与被告河南省辉纺纺织有限公司（以下简称辉纺公司）、党云珠金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月16日立案后，依法组成合议庭于2016年7月5日，公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人毛彦锋、李玉军、辉纺公司委托诉讼代理人李兴华、范乃风到庭参加了诉讼，党云珠经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼；10月26日继续公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人李玉军、被告辉纺公司委托诉讼代理人范乃风、被告党云珠到庭参加了诉讼；11月28日再次公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人毛彦锋、李玉军、辉纺公司委托诉讼代理人李兴华到庭参加了诉讼，党云珠经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称:2015年4月30日，原被告签订了《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《自然人保证合同》、《动产质押合同》。约定原告借给辉纺公司人民币2000万元，借款期限为12个月（2015年4月30日-2016年4月28日），贷款利率为5.885%。辉纺公司用其名下位于辉县市城西工业园区英达路路东的房屋和坐落于辉县市城西工业园区的土地为借款提供抵押担保及100万元存款作为动产质押担保，党云珠同时为该借款提供两年期间的连带责任保证。合同签订后，原告依约向辉纺公司发放了2000万元贷款。两被告在合同还款期限届满后均未按照约定还款，至今仍本息未清。故诉至法院，要求:1、判令辉纺公司偿还借款本金1900万元、至2016年6月20日止的利息、罚息、复利63.572637万元及从2016年6月21日起按合同约定利率计算至还清借款之日止的利息、罚息、复利、违约金和实现债权的费用；2、判令党云珠对上述债务承担连带保证责任；3、确认原告对辉纺公司抵押给原告的辉县市城西工业园区英达路路东的房屋（房屋他项权证号：辉县市房他证百泉镇字第2015-04**号）、辉县市城西工业园区的土地（土地他项权利证明书证号：辉土他项（2015）第020号）享有优先受偿权；4、判令被告共同承担本案诉讼费用。
被告辉纺公司辩称：原告起诉属实，但因经济形势不好，公司无力偿还借款本金及利息。请求待经济形势复苏后，再将本债务还清。
被告党云珠辩称：她没有为辉纺公司的该笔借款向原告提供保证担保，对他人未经其委托而私自代其所为的保证担保行为不予追认。后党云珠向本院书面表示对他人未经其委托而私自代其所为的保证担保行为予以追认。
原告为支持其诉讼主张向本院提供如下证据:
1、原告与辉纺公司签订的流动资金借款合同和借款凭证各一份。主要内容：辉纺公司向原告借款2000万元，借款期限为12个月（2015年4月30日-2016年4月28日），利率为5.885%，逾期借款的罚息利率为约定利率加收50％，借款人未按期归还借款的，原告有权直接从借款人在中国农业发展银行任何机构处开立的任何账户上直接划收所欠借款本息，同时对借款逾期部分自逾期之日起按罚息利率计收利息，并对不能按期支付的借期内利息按约定利率计收复利、借期外利息按罚息利率计收复利，并按逾期借款罚息利率按日计收违约金。证明目的：辉纺公司向原告借款2000万的事实，现借款已到期，辉纺公司未能按期还款，截止到2016年6月20日，辉纺公司还欠原告借款本金1900万元及利息、复利、罚息63.572637万元。
2、原告与辉纺公司签订的抵押合同一份及土地、房屋他项权利证书各一份。证明目的：辉纺公司同意以其名下位于辉县市城西工业园区英达路路东的房屋和位于辉县市城西园区的土地使用权为案涉2000万元借款提供抵押担保，原告对上述房产、土地享有优先受偿权。
3、原告与辉纺公司签订的动产质押合同一份。主要内容：辉纺公司自愿存入其在原告处开设的保证金专用账户内人民币100万元，为案涉2000万元借款提供质押担保。当辉纺公司未履行偿还借款本息及其他费用的义务时，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保，原告均有权直接优先行使该质权，以清偿案涉借款本息。证明目的：原告诉前扣收辉纺公司借款本金100万元的依据。
4、原告与党云珠签订的自然人保证合同一份。主要内容：党云珠为案涉借款提供了连带责任保证担保，保证范围为主合同项下的借款本金、罚息、利息、复利、违约金、损害赔偿金及债权人实现债权的费用，保证期间为主合同项下的借款期满后两年；当辉纺公司未履行时，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保，原告均有权直接要求党云珠承担担保责任。证明目的：党云珠为案涉借款提供担保的方式、范围、期间及原告有权先于担保物权行使保证的权利。
辉纺公司未向本院提供证据。
党云珠为支持其辩解主张，申请证人张某出庭作证。主要内容：……我（张某）是辉纺公司财务科负责银行贷款业务的人员，在办理案涉贷款业务时，我以党云珠的名义与原告签订了保证担保合同。事情先后都没给她说代她签合同的事……证明目的：党云珠对张某以其名义与原告签订保证担保合同不知情。
经庭审质证，辉纺公司对原告提供的证据均无异议，党云珠对原告提供的证据1、2、3未到庭质证，视为其放弃了质证的权利。本院认为，原告提供的证据1、2、3来源合法，内容客观真实，与本案事实具有关联性，确认为有效证据。党云珠对原告提供的证据4有异议，认为其没有委托张某代签合同，对张某以其名义与原告签订自然人保证担保合同不知情，但庭后又书面表示予以追认；原告对党云珠提供的证据即张某出庭作证的证言有异议，认为担保合同中党云珠的签名系其自己所签，但又未在合议庭指定的期间提交笔迹鉴定申请。合议庭认为，原告虽对张某出庭作证的证言有异议，但又不在合议庭指定的期间提交笔迹鉴定申请，故原告对该证据的异议证据不足，不能成立，合议庭对党云珠提供的张某的当庭证言的证明力予以确认；党云珠对原告提供的证据4的异议成立，该证据得不到原告的证明目的，但因该证据证明了张某（无权）代理党云珠与原告签订的自然人保证合同的内容，合议庭对该自然人保证合同的内容予以确认，对原告提供的证据4的证明目的不予确认。
依据确认的有效证据和当事人陈述，本院确认以下案件事实：
2015年4月30日，原告与辉纺公司签订了流动资金借款合同、抵押合同、动产质押合同。合同约定：辉纺公司为购棉花向原告借款2000万元，借款期限为12个月（2015年4月30日-2016年4月28日），年利率为5.885%，逾期借款的罚息利率为约定利率加收50％；如辉纺公司未按期归还借款本息，原告有权直接从借款人在中国农业发展银行任何机构处开立的任何账户上直接划收所欠借款本息，同时对借款逾期部分自逾期之日起按罚息利率计收利息，对不能按期支付的借期内利息按约定利率计收复利、借期外利息按罚息利率计收复利，并按逾期借款罚息利率按日计收违约金。辉纺公司用其名下位于辉县市城西工业园区英达路路东、辉县市房他证百泉镇字第2015-04**号房屋他项权证记载的房产和位于辉县市城西工业园区、辉土他项（2015）第020号土地他项权利证明书记载的土地使用权为上述借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记；如辉纺公司违约，原告对该房产、土地使用权享有优先受偿权。辉纺公司自愿存入其在原告处开设的保证金专用账户内人民币100万元，为上述借款提供质押担保；当辉纺公司未履行偿还借款本息及其他费用的义务时，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保，原告均有权直接优先行使该质权，以清偿案涉借款本息。同日，辉纺公司负责银行贷款业务的财务科长张某，于办理该贷款业务时，在党云珠不知情的情况下代党云珠与原告签订了自然人保证合同。合同约定：党云珠愿为案涉借款提供连带责任保证担保，保证范围为上述借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及原告实现上述债权的费用，保证期间为上述借款期满后两年；当辉纺公司未履行偿还上述借款本息及其他费用的义务时，无论原告对上述债权是否拥有其他担保，原告均有权直接要求党云珠承担保证责任。党云珠于2016年10月29日书面表示，对张某在其不知情的情况下代其与原告签订的自然人保证合同予以追认。
合同签订后，辉纺公司依约存入了其在原告处开设的保证金专用账户内人民币100万元；原告按约定支付给了辉纺公司借款2000万元。但辉纺公司从2015年12月21日开始不按约偿还利息。2016年5月6日，原告依约将辉纺公司在原告处开设的保证金专用账户内的100万元存款扣收，充抵了上述辉纺公司的借款本金。截止2016年6月20日，辉纺公司仍欠原告借款本金1900万元和利息、罚息、复利63.572637万元及违约金未还，党云珠也未按约承担连带偿还责任。
本院认为:原告与辉纺公司之间签订的流动资金借款合同、抵押合同、动产质押合同均是在平等自愿的基础上签订的，系双方当事人的真实意思表示，且不违背法律、法规的强制性规定，应确认为有效合同。张某代党云珠与原告订立的自然人保证合同，虽是在党云珠不知情的情况下签订的，但事后党云珠对张某代其签订合同的行为予以追认，故张某代党云珠与原告签订的自然人保证合同对党云珠发生法律效力。合同依法成立后，对双方当事人均具有法律约束力，双方当事人均应依约履行合同义务。本案中，原告与辉纺公司及党云珠事后追认的无权代理人张某签订合同后，按约定支付给了辉纺公司借款；但辉纺公司未按约定履行付息还款义务，党云珠也未按约承担连带偿还责任。所以，原告要求辉纺公司偿还借款本金1900万元和截止2016年6月20日的利息、罚息、复利63.572637万元及从2016年6月21日起到还清借款之日止按合同约定的利率计算的利息、罚息、复利、违约金，并要求对抵押物实现优先受偿权的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持；原告要求党云珠对辉纺公司上述还款义务承担连带保证责任的诉讼请求，于法有据，本院亦予以支持。党云珠承担连带保证责任后，依法有权向辉纺公司追偿。因我国物权法明确规定被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。本案中，党云珠事后追认的张某代其签订的自然人保证担保合同约定，当辉纺公司未履行偿还上述借款本息及其他费用的义务时，无论原告对上述债权是否拥有其他担保，原告均有权直接要求党云珠承担保证责任。所以，当辉纺公司未履行偿还上述借款本息及其他费用的义务时，原告依约有权选择直接要求党云珠承担保证责任、或在实现担保物权后仍不足清偿该债务时要求党云珠承担保证责任。辉纺公司关于现在经济形势恶化、公司亏损严重，请求待经济形势复苏后再清偿该债务的辩解意见，于法无据，本院不予采纳。关于原告要求被告承担其实现债权费用的诉讼请求，因原告未提供具体的数额和相应的证据，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、二百零五条、二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民法通则》第六十六条第一款、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条第一款、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第六十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条第一款、第八十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告河南省辉纺纺织有限公司于判决生效后三十日内返还原告中国农业发展银行辉县市支行借款本金1900万元，并偿还2016年6月20日之前的利息、罚息、复利63.572637万元及从2016年6月21日起到还清借款之日止按合同约定的利率计算的利息、罚息、复利、违约金；被告党云珠对河南省辉纺纺织有限公司上述还款义务承担连带保证责任；
二、原告中国农业发展银行辉县市支行有权以被告河南省辉纺纺织有限公司抵押给原告的其名下位于辉县市城西工业园区英达路路东、辉县市房他证百泉镇字第2015-04**号房屋他项权证记载的房产和位于辉县市城西工业园区、辉土他项（2015）第020号土地他项权利证明书记载的土地使用权折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
三、被告党云珠承担连带保证责任后，有权向被告河南省辉纺纺织有限公司追偿；
四、驳回原告中国农业发展银行辉县市支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费142033.53元，由被告河南省辉纺纺织有限公司、党云珠承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提供副本，上诉于河南省新乡市中级人民法院。
审 判 长 张家珍
人民陪审员 郭素琴
人民陪审员 朱明利
二〇一六年十二月一日
书 记 员 平 萍