湖南省资兴市人民法院
民 事 判 决 书
(2017)湘1081民初580号
原告：郴州市开发区大地建筑器材租赁部。住所地湖南省郴州市开发区科技工业园西路。
经营者：罗和国，男，1962年10月9日出生，汉族，住湖南省浏阳市。
委托诉讼代理人：成珏，湖南大巧律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张善成，湖南大巧律师事务所律师。
被告：广东省第五建筑工程有限公司。住所地广东省韶关市工业东路**号。
法定代表人：林松，该公司董事长。
委托诉讼代理人：段小娟，湖南民浩律师事务所律师。
委托诉讼代理人：文正茂，湖南民浩律师事务所律师。
第三人：李军，男，1979年12月5日出生，汉族，住湖南省郴州市安仁县。
原告郴州市开发区大地建筑器材租赁部（以下简称郴州大地建材租赁部）与被告广东省第五建筑工程有限公司（以下简称广东五建）、第三人李军合同纠纷一案，本院于2017年5月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告郴州大地建材租赁部委托诉讼代理人张善成、被告广东五建委托诉讼代理人文正茂，第三人李军到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告郴州大地建材租赁部向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告之间签订的《租赁合同》；2、判令被告向原告支付至2017年5月22日止的租金646403元；3、判令被告向原告返还架管4620.5米（价值92410元）、扣件13943套（价值97601元），并支付自2017年5月23日起至器材全部返还或者赔偿之日止的租金损失（按合同约定的租金标准计算）；4、判令被告向原告支付至2017年5月22日止的滞纳金230000元，并支付自2017年5月23日起至欠款全部偿还之日止的滞纳金（按日率1‰计算）；5、判令被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：被告为承建华信有色金属项目向原告租赁建筑器材，双方于2011年5月17日签订了《租赁合同》，该合同对租金收取标准、租金支付方式、滞纳金、洗油费等费用收取标准、器材赔偿标准及双方其他权利义务进行了详细的约定。合同签订后，原告严格按被告要求供应器材履行合同义务，但被告未按时足额支付租金。截至2017年5月22日止，被告尚欠原告租金646403元，应向原告返还架管4620.5米（价值92410元）、扣件13943套（价值97601元），应支付滞纳金230000元，并应支付自2017年5月23日起至款项全部还清之日止的租金损失及滞纳金。对于上述款项，原告多次催要，被告都不予支付。鉴此，为维护原告的合法权益，依据合同约定及我国有关法律规定，特具状贵院，恳请支持。
在本案审理过程中，原告向本院申请追加李军为本案第三人，并要求李军承担相应责任。
被告广东五建辩称：1、广东省第五建筑工程有限公司与原告没有签订任何租赁合同。原告提供的合同中，项目部的盖章是李军个人伪造的，其所盖的章与五建项目部的章不一致；2、广东省第五建筑工程有限公司已经与李军的相关款项已经全部结清，并通过资兴市人民法院已经全部执行；3、李军在调解笔录中承诺了支付郴州市大地器材租赁部在资兴华信项目的全部钢管租赁款项；4、被告与李军的欠款已经全部结清，大地建筑器材租赁部应当向李军进行求偿，本案的主体应该是李军。
第三人李军述称：一、盖公章过程：第三人李军第一次去大地洽谈建筑器材租赁合同，大地说不能明确我的身份，所以租赁合同未果；第二次第三人李军与广东五建湖南华信项目部财务总监潘周旭一同前往大地洽谈租赁合同，因没带项目公章，大地没有同意签订租赁合同。过了几天，因工地材料急用，潘周旭与大地负责人欧志强联系可以过来盖公章，需立即发货。于是大地欧志强、唐青荣两人找到我一同前往广东五建湖南华信有色金属有限公司项目部找到潘周旭，见面后大地负责人欧志强、唐青荣把租赁合同交给潘周旭，答辩人与欧志强、唐青荣三人在一楼大堂喝茶，潘周旭拿起合同上了二楼。约过了几分钟，潘周旭拿起盖好公章的租赁合同交给大地欧志强、唐青荣他们，然后，大地同意立即发货，所以合同一直维持至今。直到第三人李军起诉广东五建时，第三人李军律师看合同时说合同未盖章，当时我想起大地与广东五建租赁合同盖了印章，所以第三人李军与律师一同前往公安系统调查公章备案资料时才发现公章不合法，由此断定公章出于广东五建。二、被告广东五建提出租赁合同公章是第三人李军私自雕刻加以盖印，被告必须得拿出有力证据，当时盖印章有大地的欧志强、唐青荣也在现场，他们都知道章是怎么盖的，如没有证据证明公章是第三人李军刻的，纯属诬陷，被告需赔偿第三人李军名誉损失费（拾万元整）。三、第三人李军与大地之间不存在实质上的租赁合同欠款关系，第三人李军与广东五建签订的《脚手架工程承包合同》实际指湖南华信有色金属有限公司铅系统熔炼车间项目，完成合同项目后，建筑器材转用于收尘厂房、煤气站、化学水站、抽水房、气站二次加压、南面宿舍等项目，所以后续欠器材租赁费理应由广东五建承担。四、综上所述，第三人李军与被告及大地之间根本不存在欠合同纠纷关系，而只是普通的请托关系，故请求法院依法驳回被告及大地对第三人李军所有的起诉。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：
一、原告郴州大地建材租赁部的证据。
1、建筑器材租赁合同。拟证明双方法律关系；
2、发货单，拟证明原告向被告发货情况；
3、收货单，拟证明被告向原告还货情况；
4、租金结算表，拟证明被告应支付款项情况。
第三人李军对原告上述证据的真实性、合法性与关联性均不持异议，被告广东五建对上述证据的质证意见是：广东五建对证据1的真实性、合法性、关联性均有异议，该合同中盖的章不是广东五建的章，李军也不是公司的项目负责人，无权代表公司签订该合同；证据2、3、4无法核实真实性，也与被告无关，这些证据均是李军个人签署的。而且该项目早就已经完工了，在该项目完工后还在发货跟收货，与事实不符，不排除李军以广东五建的名义与大地公司签订合同，并将租赁的钢管架用于李军负责的其他工地，据我们所知，同时段李军还在资兴的江北工业园的湖南鑫阁铝业有限公司做项目施工。
本院认为，上述证据均有第三人李军的签名，且李军亦当庭认可，故本院对原告上述证据予以认定，是否与被告广东五建具有关联性，由本院综合其他证据另作认定。
5、（2016）湘1081民初118号判决及其案中《水泥买卖合同》《欧丽英进货付款明细》、（2016）湘1081民初119号判决及其案中《预应力管桩基础工程施工合同》《陈文兵锤凿桩工程结算》、（2015）资民一初字第671号判决及其案中《欠条》，拟证明①广东五建公司华信项目备案印章不具有唯一性，五建对外签订合同等均非用其备案印章，五建辩称《租赁合同》印章非其备案印章，就称其非适格被告的证明目地不能达到②潘周旭系五建华信项目财务管理人员，其签字盖章代表公司行为，五建公司不得对其行为进行选择性认定。
第三人对原告证据5没有异议，被告广东五建的质证意见是：公司认为从原告申请调取的印章合同来看，其印章本身也是五花八门的，与广东五建的印章不相符；李军不是广东五建的工作人员，更不是项目经理，不构成表见代理，不应由广东五建来承担责任。本院认为，该证据系从本院生效案件调取的材料，且被告广东五建对该证据的真实性和合法性并为提出实质性的质证意见，因此，本院对该证据的真实性、合法性予以认定。
6、欧志强与广东五建财务管理人员潘周旭通话录音，拟证明《租赁合同》上公章系潘周旭所加盖，五建有备案留底，合同约定对广东五建有约束力，五建应履行合同义务。
第三人李军对该证据不持异议，被告广东五建的质证意见是：被告对其真实性有异议，无法证实对话就是潘周旭本人；对话的时间无法核实，即使是潘周旭本人的通话记录也不代表公司的表态。被告广东五建并对此提供一份潘周旭书面证词（被告证据7），拟证实李军与郴州大地建材租赁部签订的《租赁合同》的项目部公章不是潘周旭所盖，也不是广东五建所盖。本院认为，本院除了直接通知潘周旭出庭作证外，同时也要求三方当事人通知潘周旭出庭，但潘未能出庭作证，故本院对原告提交的潘周旭通话录音和被告提交的潘周旭书面证词的真实性无法核实，该两份证据均不予采信。
二、被告广东五建的证据。
1、脚手架工程承包合同；2、印章备案卡；拟证明广东省第五建筑工程有限公司将湖南华信有色金属有限公司铅系统一熔炼车间工程的外墙脚手架及满堂红托架工程以包工包料的形式分包给李军，加盖的项目部印章也与广东五建在韶关市公安局备案的项目部专用章不一致，系李军个人伪造。广东五建不是《租赁合同》的当事人，不是本案的适格被告。
3、庭前调解笔录；4、民事调解书；拟证明2016年12月21日，资兴法院已就李军与广东五建之间的合同纠纷进行了庭前调查核实。《庭前调解笔录》和《民事调解书》中均确认广东五建仅欠李军的全部钢管租赁费用为162448元。李军承诺支付郴州市大地器材租赁部在资兴华信项目的全部钢管租赁款项。
5、划款收据；6、结案通知书；证明资兴市人民法院已经依法扣划广东五建帐户资金167597元，广东五建与李军的所有欠款已经结清，双方的建筑设备租赁合同纠纷案件已经执行完毕顺利结案。原告郴州市大地建筑器材租赁部应当向李军进行求偿，广东五建不是本案适格被告。
原告对上述证据的质证意见是：对证据1中的三性均有异议，该合同为公司内部合同，与本案无关联，我方不知道有该份合同存在。授权人签字部分是复印件，未见该合同的原件，对其真实性无法核实；对证据2的三性均有异议，印章备案卡中的备案时间是2011年7月25日，但在此之前被告对外签订了多份合同，该时间均早于印章交付的时间，因此可以看出该印章不具有唯一性，也就无法证明租赁合同的盖章是李军个人伪造的；其他证据与本案无关。第三人李军的质证意见是：对证据1有异议，不包含后续等项目的费用，我的合同只签熔炼车间的，后续我没有跟广东五建签任何合同及协议，当时是有一个中间人介绍的；对证据2证明方向有异议，我对大地支付的租赁费我只承认我合同范围内，其他由广东五建承担，我合同范围内已付清，现欠款是由后续工程所造成的，应由广东五建负责，与我无关；对证据3及其他无异议。
本院认为，被告提交的上述证据1.3.4.5.6均系法院做出的生效法律文书所确认的事实，该证据应予以认定。证据2系公安部门出具的文书，真实、合法，本院予以认定。
7、潘周旭书面证词即“情况说明”一份。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下:
2010年底，广东五建成立广东省第五建筑工程有限公司湖南华信工程项目部（以下简称广东五建华信项目部），负责华信项目，于2015年撤销该项目部。
2011年4月4日，广东五建与李军签订《脚手架工程承包合同》，广东五建将湖南华信有色金属有限公司铅系统一熔炼车间的外墙脚手架即满堂红脚手架工程分包给李军，2013年9月30日，双方汇总结算：熔炼厂房、收尘厂房、煤气站、抽水房、煤气站二次加压、南面山边宿舍等工程包工包料脚手架、满堂红等合计工程款2345325元，该工程款经李军向本院提起诉讼后双方达成调解协议，现已履行完毕。
2011年5月17日，郴州大地建材租赁部作为出租方（甲方），广东省第五建筑工程有限公司华信有色金属项目部作为承租方（乙方）签订《大地建筑器材租赁部租赁合同》（以下简称《租赁合同》，三方当事人对该合同的真实性意见不一），李军作为乙方代表签名，加盖的公章为“广东省五建筑工程公司华信有色金属项目部”（三方当事人对该公章的来源说法不一），由甲方向乙方提供钢架管（成本价值20元/米，租金0.0122/天/米）、扣件（十字，成本价值6元/套，租金0.009/天/套）、扣件（万向，直接，成本价值7元/套，租金0.009/天/套），乙方支付租金。其中合同约定“租金计算方式：按租用天数计算，自甲方发货之日起至乙方送回全部租赁器材之日止，发货单和验收单为结算凭据”“租金结付期限和方式：乙方定于每月21日支付租金，乙方不按期结付租金，甲方按实际逾期时间加收滞纳金（日率千分之三）。如乙方超过约定支付租金期限30日安，甲方有权终止合同，收回乙方租赁器材，并由乙方承担由此造成的损失及全部费用”“乙方丢失或损坏租赁器材，甲方按成本价值的100%计收赔偿费……”。尔后，甲方郴州大地建材租赁部发货，所有租赁器材均由李军一个人经手接收。2016年7月6日，经李军与郴州大地建材租赁部结算，至2016年6月30日止，租金合计1203290元，已付租金615988元，欠付租金587302元，未还扣件13943套，未还钢架管4620.5米，已付租金均系由李军个人直接支付。
本院认为：本案争议焦点有一、广东五建是否为本案适格被告；二、原告的诉讼请求应否予以支持。
一、广东五建是否为本案适格被告。
本院认为，原告郴州大地建材租赁部于2011年5月17日签订的《租赁合同》纯系第三人李军个人行为，其理由如下：
第一、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。原告与第三人均主张《租赁合同》中“广东省五建筑工程公司华信有色金属项目部”公章系被告财务工作人员潘周旭所盖，但未提供证据证实，潘周旭也未在该合同中签名。原告向本院提交（2016）湘1081民初118号民事案件中的《水泥买卖合同》《欧丽英进货付款明细》、（2016）湘1081民初119号民事案件中的《预应力管桩基础工程施工合同》《陈文兵锤凿桩工程结算》、（2015）资民一初字第671号民事案件中的《欠条》，该证据虽然证明了广东五建华信项目部备案印章不具有唯一性，但该证据中也没有一份证据能证实被告曾经使用过“广东省五建筑工程公司华信有色金属项目部”公章。
其次，《租赁合同》抬头部分承租方名称为“广东省第五建筑工程有限公司华信有色金属项目部”，而落款加盖的公章名称为“广东省五建筑工程公司华信有色金属项目部”，两者单位名称明显不同，且都与被告在公安部门备案公章名称“广东省第五建筑工程有限公司湖南华信工程项目部”不一致。同时，潘周旭系该华信项目部财务人员，对项目部的单位名称应当一清二楚，如果该公章系潘周旭所盖，不应当把项目部的名称弄错；
第三、李军既不是广东五建公司的管理人员，甚至连一般工作人员都不是，也没有广东五建签订该合同的授权委托书，李军作为广东五建代表签字根本缺乏事实依据和法律依据。事实上，李军与广东五建的《脚手架工程承包合同》系于2011年4月4日签订，与郴州大地建材租赁部签订《租赁合同》系于同年的5月17日，很显然，李军是在获得广东五建的脚手架工程后，再和郴州大地建材租赁部签订合同的，同时，李军在庭审中也承认，其在华信工程脚手架唯一提供货源的只有郴州大地建材租赁部一家，这在时间上相当吻合。同时，在《租赁合同》实际履行当中，从接收租赁器材，返还租赁器材，到与原告方进行结算，甚至包括支付租金，都是李军一个人操作，原告和第三人没有任何证据能证明被告广东五建与原告直接或间接发生业务关系，特别是付款，显然不符合公司财务管理制度。
最后、从李军与广东五建工作人员2013年9月30日的结算内容、李军向法院提起民事诉状内容和达成的调解协议内容等均显示，李军不仅仅是承包了被告铅系统熔炼车间和满堂红脚手架包工包料工程，同时收尘厂房、煤气站、抽水房、煤气站二次加压、南面山边宿舍等工程包工包料脚手架工程都是由李军个人承包且均是包工包料完成的，第三人李军主张“与广东五建签订的（脚手架工程承包合同）实际指（湖南华信有色金属有限公司铅系统熔炼车间）项目，完成合同项目后，建筑器材转用于收尘厂房、煤气站、化学水站、抽水房、气站二次加压、南面宿舍等项目”明显与事实不符，其抗辩理由不成立，本院不予采信。同时，李军与广东五建在法院组织下达成的调解协议中明确郴州大地建材租赁部租赁费由李军全部承担，说明李军在事实上已经认可了郴州大地租赁部租赁关系系其个人所为，应由其个人承担。
综合以上几点事实和理由，因此，本院认定《租赁合同》完全系第三人李军个人所为，由此产生的权利义务关系应当由第三人李军个人承担，与广东五建无关，广东五建不是本案适格被告，原告以被告广东五建系《租赁合同》系合同当事人的相对方为由要求其承担民事责任的诉讼请求与事实不符，本院应予以驳回。
二、原告的诉讼请求应否予以支持。
原告郴州大地建材租赁部与第三人李军签订的《租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律规定，该合同合法有效，当事人应当遵照执行。
2016年7月6日，经第三人李军与原告郴州大地建材租赁部结算后，双方已经没有再进行实质性的租赁业务，且当事人在庭审中经同意解除《租赁合同》，故本院对原告要求解除《租赁合同》的诉讼请求予以支持。
《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定：承租人应当按照约定的期限支付租金。根据原告提供的《租赁合同》、发货单、结算单及当事人的当庭陈述，足以证实第三人至2016年7月6日止，共计欠原告郴州大地建材租赁部租金587302元，因此，本院对原告要求被告支付租金587302元的诉讼请求予以支持。
《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定：租赁期满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。《租赁合同》中也明确约定“丢失或损坏租赁器材按100计收赔偿费”。第三人李军自2016年7月6日起，尚有扣件13943套和架管4620.5米未还，故本院对原告要求返还架管4620.5米，不能返还的，则按照当时约定的价格进行赔偿，即架管92410元（4620.5米×20元/米）、扣件97601元（13943套×7元/套），但原告主张该未返还租赁器材未返还租赁期间租金无合同约定，也无法律依据，本院对此不予支持。
原告与第三人签订的《租赁合同》中约定“乙方不按期结付租金，甲方按实际逾期时间加收滞纳金（日率千分之三）”。原告与第三人于2016年7月6日双方进行了结算，第三人至今未将租金付清，已构成违约，第三人应当按照约定支付滞纳金。原告主张按每日1‰计算滞纳金，被告认为应当按照月利率2%计算，第三人李军也认为“比高利贷还高了”，因此，本院予以适当调整为月息2%，且双方在结算时并没有涉及之前未付款的滞纳金损失，故应当从双方结算的次日起开始起算。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十四条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十二条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第二百五十三条之规定,判决如下：
一、解除原告郴州市开发区大地建筑器材租赁部与第三人李军签订的《大地建筑器材租赁部租赁合同》；
二、第三人李军于本判决生效之日起十日内支付原告郴州市开发区大地建筑器材租赁部租金587302元，并按月息2%的利率从2016年7月7日起算至全部付清之日支付原告滞纳金；
三、第三人李军于本判决生效之日起十日内返还原告郴州市开发区大地建筑器材租赁部架管4620.5米、扣件13943套，如不能返还，则赔偿原告架管损失92410元、扣件损失97601元；
四、驳回原告郴州市开发区大地建筑器材租赁部的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14398元，由原告负担3904元，第三人李军负担10495元（限于本判决生效后十日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。
审 判 长 曹庚雄
人民陪审员 赖仁忠
人民陪审员 樊田文
二〇一七年十月二十五日
书 记 员 任彩霞
附本判决适用法律条款：
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。