湖北省武汉市黄陂区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)鄂0116民初1948号
原告：武汉农村商业银行股份有限公司黄陂支行。住所地：武汉市黄陂区前川街百秀街。
法定代表人：杨玲，该支行行长。
委托诉讼代理人：徐立宙，男，1988年4月17日出生，汉族，武汉市黄陂区人，住武汉市黄陂区，（系该行员工，一般授权）。
委托诉讼代理人：邓春玲，女，1974年1月7日出生，汉族，武汉市黄陂区人，住武汉市黄陂区，（系该行员工，一般授权）。
被告：张友珍，女，1957年2月12日出生，汉族，武汉市黄陂区人，住武汉市黄陂区，
被告：武汉市黄陂区荣兴建安工程队。住所地：武汉市黄陂区蔡家榨镇。
被告：林琴，女，1986年2月14日出生，汉族，武汉市黄陂区人，住武汉市黄陂区，
被告：林亭，男，1984年4月18日出生，汉族，武汉市黄陂区人，住武汉市黄陂区，
被告：林兰，女，1982年10月29日出生，汉族，武汉市黄陂区人，住武汉市黄陂区，
原告武汉农村商业银行股份有限公司黄陂支行（简称原告农商行黄陂支行）诉被告张友珍、被告武汉市黄陂区荣兴建安工程队（简称被告荣兴建安工程队）、被告林琴、被告林亭、被告林兰金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，组成由审判员刘建东担任审判长、人民陪审员胡思慧、人民陪审员刘义锁参加的合议庭，于2018年5月8日公开开庭进行了审理。原告农商行黄陂支行的委托诉讼代理人徐立宙、邓春玲到庭参加诉讼。被告张友珍、被告荣兴建安工程队、被告林琴、被告林亭、被告林兰经合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农商行黄陂支行诉称：2017年3月27日，林安新因资金周转困难，向原告申请贷款220000元，并以被告荣兴建安工程队机械设备作抵押。2007年3月28日，林安新的妻子被告张友珍书面承诺，自愿承担还款责任。2007年3月30日，林安新与原告签订《抵押借款合同》，约定借款220000元，借款利率7.5‰，借款期限自2007年3月30日至2008年3月30日。还款方式为按季还款，到期还清。同时约定，逾期加收50%罚息等条款。2007年3月30日，原告支付林安新借款220000元。借款后，林安新未向原告返还借款本金利息。事后，林安新死亡。为此，原告依法起诉，请求：1、判令被告张友珍返还原告借款本金220000元；2、判令被告张友珍偿还原告借款利息（截止2018年3月15日借款利息为320182.50元；自2007年3月30日至2008年3月30日，利息按合同约定的正常月利率7.5‰计算为19800元，逾期后再本合同载明的利率水平上加收50%的月利率，为11.25‰的罚息，算至2018年3月15日为300382.50元，剩余为归还的利息按逾期加罚月利率11.25‰算至本金结清之日止）；3、判令被告张友珍、被告林琴、被告林亭、被告林兰在继承林安新遗产范围内，偿还原告借款本金及利息的不足部分；4、判令被告荣兴建安工程队承担连带清偿责任；5、判令原告对被告荣兴建安工程队所有的机械设备，依法拍卖、变卖后的价款，享有优先受偿权；6、判令被告承担本案诉讼费用。
被告张友珍辩称：在答辩期内，未提交答辩状，也未口头答辩（缺席）。
被告荣兴建安工程队辩称：在答辩期内，未提交答辩状，也未口头答辩（缺席）。
被告林琴、被告林亭、被告林兰辩称：在答辩期内，未提交答辩状，也未口头答辩（缺席）。
经审理查明：林安新与被告张友珍登记结婚。
2017年3月27日，林安新因资金周转困难，向原告农商行黄陂支行申请贷款220000元，并提出以被告荣兴建安工程队机械设备作抵押。2007年3月28日，被告张友珍、被告荣兴建安工程队分别向原告农商行黄陂支行书面承诺，自愿将林安新开办的被告荣兴建安工程队所有的机械设备作抵押，承担连带清偿责任。
2007年3月30日，林安新与原告农商行黄陂支行签订《抵押借款合同》，约定借款220000元，借款利率7.5‰，借款期限自2007年3月30日至2008年3月30日。还款方式为按季还款，到期还清，逾期还款加收50%罚息。合同同时约定，担保物为机械设备等条款。2007年3月30日，原告支付林安新借款220000元。借款后，林安新借款本金及利息分文未还。
2017年7月10日，林安新死亡，其第一顺序继承人为妻子被告张友珍，儿子被告林亭，女儿被告林琴、被告林兰。为此，原告农商行黄陂支行依法起诉，请求：1、判令被告张友珍返还原告借款本金220000元；2、判令被告张友珍偿还原告借款利息（截止2018年3月15日借款利息为320182.50元；自2007年3月30日至2008年3月30日，利息按合同约定的正常月利率7.5‰计算为19800元，逾期后再本合同载明的利率水平上加收50%的月利率，为11.25‰的罚息，算至2018年3月15日为300382.50元，剩余为归还的利息按逾期加罚月利率11.25‰算至本金结清之日止）；3、判令被告张友珍、被告林琴、被告林亭、被告林兰在继承林安新遗产范围内，偿还原告借款本金及利息的不足部分；4、判令被告荣兴建安工程队承担连带清偿责任；5、判令原告对被告荣兴建安工程队所有的机械设备，依法拍卖、变卖后的价款，享有优先受偿权；6、判令被告承担本案诉讼费用。
另查明：自2007年3月30日至2008年3月30日期间，借款人林安新下欠原告农商行黄陂支行借款利息20130元。自2008年3月31日至2018年3月15日期间，借款人林安新下欠原告农商行黄陂支行借款利息及罚息300053元。合计下欠利息320183元。
本院认为：林安新与原告农商行黄陂支行签订的《抵押借款合同》合法、有效，并具有法律约束力。林安新贷款后，未依据合同约定，向原告农商行黄陂支行返还借款本金及利息，未履行合同义务，其行为违约。因此，借款人林安新应当依据合同约定，依法向贷款人原告农商业行黄陂支行返还借款本金220000元，依据合同约定，向贷款人原告农商业行黄陂支行返还借款利息，并承担逾期还款的利息、罚息。
因借款人林安新死亡，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理”的规定，被告张友珍与林安新登记结婚，婚姻关系合法有效，本案借款是在其婚姻关系存续期间，林安新一方以个人名义所负债务，借款债务发生时，被告张友珍直接参与借款行为，并书面承诺，自愿将林安新开办的被告荣兴建安工程队所有的机械设备作抵押。因此，本案借款应当按夫妻共同债务处理。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十六条“夫或妻一方死亡的，生存一方应当对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带清偿责任”的规定，林安新一方死亡，生存一方被告张友珍，应当对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带清偿责任。
此外，因林安新死亡后，林安新的第一顺序继承人被告张友珍、被告林亭、被告林琴、被告林兰，未向本院提交对林安新遗产放弃继承的确实、充分、有效的证据，应当视为接受继承。因此，被告张友珍、被告林亭、被告林琴、被告林兰应在继承林安新遗产范围内，返还原告借款本金及利息的不足部分资金。
同时，被告张友珍、被告荣兴建安工程队分别向原告农商行黄陂支行书面承诺，自愿将林安新开办的被告荣兴建安工程队所有的机械设备作抵押，承担连带清偿责任的承诺合法、有效。因此，被告荣兴建安工程队应当依约为林安新的借款承担连带清偿责任，并按照合同约定，由抵押权人原告农商行黄陂支行对被告荣兴建安工程队所有的机械设备，依法拍卖、变卖后的价款，享有优先受偿权。原告农商行黄陂支行的诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、第一百一十九条和《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国继承法》第二十五条和《中华人民共和国担保法》第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下:
一、由被告张友珍返还原告武汉农村商业银行股份有限公司黄陂支行借款本金220000元；
二、由被告张友珍返还原告武汉农村商业银行股份有限公司黄陂支行借款利息320183元（自2007年3月30日至2008年3月30日期间，借款人林安新下欠借款利息20130元；2、自2008年3月31日至2018年3月15日期间，借款人林安新下欠借款利息及罚息300053元）；
三、由被告张友珍返还原告武汉农村商业银行股份有限公司黄陂支行借款利息（自2018年3月16日至还清之日止，以贷款本金220000元为基数，按约定的借款利率计算利息及罚息）；
四、由被告武汉市黄陂区荣兴建安工程队承担连带清偿责任；
五、由原告武汉农村商业银行股份有限公司黄陂支行对被告武汉市黄陂区荣兴建安工程队所有的机械设备，依法拍卖、变卖后的价款，享有优先受偿权；
六、由被告张友珍、被告林琴、被告林亭、被告林兰在继承林安新遗产范围内，偿还原告借款本金及利息的不足部分；
七、驳回原告武汉农村商业银行股份有限公司黄陂支行的其他诉讼请求。
上述款项，均于本判决发生法律效力后十日内履行。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9202元，公告费300元，合计9502元，由被告张友珍、被告林琴、被告林亭、被告林兰、被告武汉市黄陂区荣兴建安工程队负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于武汉市中级人民法院。
审 判 长 刘建东
人民陪审员 胡思慧
人民陪审员 刘义锁
二〇一八年六月十三日
书 记 员 胡 畔