四川省攀枝花市仁和区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)川0411民初1419号
原告：李攀，女，1973年2月17日出生，住四川省攀枝花市东区。
委托诉讼代理人：吴雪松，四川晓明维序律师事务所律师。
被告：杨罗军，男，1975年7月7日出生，住所地：四川省简阳市，现住成都。
被告：李琼，女，1977年9月16日出生，住四川省攀枝花市仁和区。
二被告共同委托诉讼代理人：郑腾伟，四川川滇律师事务所律师。
原告李攀诉被告杨罗军、李琼民间借贷纠纷一案，本院于2017年8月1日立案受理。本院依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李攀及其委托代理人吴雪松、被告杨罗军、李琼及其委托代理人郑腾伟到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.二被告连带归还原告借款136000元，并支付2013年4月1日至2017年10月1日期间资金占用利息；2.原告对被告所有的位于攀枝花市仁和区新村三村37-2号房屋变卖、拍卖款享有优先受偿权；3.诉讼费由二被告负担。事实及理由：2012年3月30日，被告以资金困难为由，向原告借款236000元，经协商，双方签订借款合同，明确借款期限为2012年4月1日至2013年3月30日。被告自愿以其房产作为抵押，并办理了抵押登记手续。借款到期后，被告陆续归还了100000元，尚欠136000元。
被告杨罗军、李琼辩称，1、原告的陈述不属实。2012年，被告从事淡锰合金销售，原告以与被告合伙做生意的名义投入了20万元钱，双方约定原告不承担任何风险，每月被告按照4000元的固定分红的形式向原告支付分红款。2014年3月至4月份被告以现金的方式归还了这20万元；2、2014年，被告因装修房子又向原告借了10万元的现金，被告于2014年10月份以现金的方式归还了原告，2016年1月份被告又向原告借了5万元现金，这5万元至今未归还，且该款原告已另案诉讼。如果被告没有归还借款，原告不可能连续借钱给被告；3、假如这笔钱没有归还，原告的起诉也过了诉讼时效。另外，由于原告与被告杨罗军关系非同一般，原被告签订借款合同前，原告李攀与被告杨罗军串通，由被告杨罗军向原告转款22万元，原告再通过转账方式向被告杨罗军支付16万元，以达到使被告李琼相信原被告之间存在借贷关系的假象，并自愿办理抵押登记的目的。因此，杨罗军向原告多支付的6万元应予抵扣。
经审理查明，2012年3月30日，原告与被告李琼签订《个人借款合同》，约定原告借给被告236000元，借款期限为2012年4月1日至2013年3月30日。2012年4月1日，原告在交通银行取现200000元。二被告以其所有的位于仁和区XXXXXXX村XX-X#房产（产权证号：RSXXXXXX**）作抵押，抵押权证号：攀房他证仁私字第XXXXX**号。原被告双方于2013年5月28日办理抵押登记。二被告归还原告借款明细如下：1.被告杨罗军通过其XXXXXXXXXXXXXXXXXXX账户于2012年3月30日至2013年1月22日期间，向原告转账归还了5笔款项共计66200元，于2013年6月5日转账归还了5000元，于8月29日转账归还了4000元，于10月3日转账归还了4000元；2014年2月26日，被告杨罗军通过XXXXXXXXXXXXXXXXXXX账户向原告归还了4000元；2.2015年9月29日被告李琼通过其XXXXXXXXXXXXXXXXXXX账户向原告转账归还4000元。以上转账支付共计87200元；3.原告自述被告归还现金23000元。4.双方签订借款合同前，被告杨罗军于2012年2月8日前向原告李攀转账70000元，于2012年3月14日转款150000元，原告李攀于2012年3月22日向被告杨罗军转账160000元。
上述事实有原被告的陈述及《个人借款合同》、账户交易明细、个人活期明细查询、庭审笔录等证据在案佐证，足以证实。
本院认为，2012年3月30日，原告与被告李琼签订《个人借款合同》，并约定了相关权利义务，被告称涉案款项系原告与被告合伙经营的投资款，且载明的236000元中有36000元系9个月的固定分红款计入了本金但未提交相应的证据证明，本院不予采信。该借款合同系被告李琼与原告签订，且被告李琼曾于2015年向原告李攀转款，被告称对借款不知情，不应对借款承担还款责任的辩论意见本院不予采信。原告李攀与被告李琼自愿达成借款协议，双方应当按照协议履行权利义务。原被告签订借款协议仅仅证明双方就借款达成合意，并不能证明被告收到借款本金23.6万元的事实，原告未出示类似收条等证据证明其向被告支付借款23.6万元的事实，原告提交的20万元取款凭证与被告认可收到20万元款项相互印证，本院确认借款本金为20万元。原告履行了借款义务，被告应当履行还款义务。从原告提交的证据显示，被告自签订借款合同至2015年9月29日期间，二被告陆续向原告转款，且被告李攀2015年9月29日尚在向原告支付4000元款项，因此，二被告称该借款已超过诉讼时效的辩论意见与事实不符，本院不予采信。被告李攀未提交相应的证据证明向原告支付的4000元系与还款无关，其称对借款不知情，借款与其本人无关的辩论意见本院不予采信。二被告对夫妻婚姻关系存续期间的借款应当承担连带还款责任。从原告提交的证据显示，二被告通过转账方式向原告归还借款87200元，原告自认收到现金还款23000元，因此，被告尚欠原告借款本金89800元。被告称原告李攀与被告杨罗军串通，骗取被告李琼相信原被告之间存在借贷关系，未提交相应的证据证明，本院不予采信。一般情况下，按照交易习惯，借贷双方应于签订借款协议后支付借款，且被告庭审中称双方还存在其他经济关系，因此，被告要求抵扣借款协议签订前被告向原告支付的60000元本院不予支持。双方签订的《个人借款合同》载明还款日为2013年3月30日，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第一项的规定，原告要求被告支付2013年4月1日至2017年10月1日逾期还款资金占用利息的请求本院予以支持，经本院核算为23544元（87200×6%×4.5年）。原被告双方就借款办理了房屋抵押登记，根据原告要求被告对二被告所有的位于仁和区XXXXXXX村XX-X#房产（产权证号：RSXXXXXXXX抵押权证号：攀房他证仁私字第XXXXX**号）一套的变卖拍卖价款享有优先受偿权的诉讼请求本院予以支持。综上，本院依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第一项、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定,判决如下：
一、被告杨罗军、李琼自本判决生效之日起10日内连带归还原告李攀借款本金87200元，并支付原告2013年4月1日至2017年10月1日逾期还款资金占用利息23544元，合计110744元；
二、原告对被告杨罗军、李琼所有的位于仁和区XXXXXXX村XX-X#房产（产权证号：RSXXXXXXXX抵押权证号：攀房他证仁私字第XXXXX**号）一套的变卖、拍卖价款享有优先受偿权；
三、驳回原告李攀其他诉讼请求。
本案受理费3632元，减半收取1816元，由被告杨罗军、李琼连带负担1207元，原告李攀负担609元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省攀枝花市中级人民法院。
本判决书生效后，当事人在规定的履行期限内不履行义务的，对方当事人可向本院申请执行。提出申请执行的期限为本判决书规定的履行期限届满后次日起二年内。
审判员 李琳
二〇一七年十月十七日
书记员 沙娜