湖南省长沙市中级人民法院
执 行 裁 定 书
(2017)湘01执异117号
异议人(利害关系人)：黄永林，男，汉族，1974年3月29日出生。
委托代理人：唐金华，湖南大行律师事务所律师。
申请执行人：王国明，男，1958年10月21日出生，汉族。
委托代理人：肖望平，湖南谐正律师事务所律师。
委托代理人：李连华，湖南谐正律师事务所律师���
被执行人：范斌，男，1963年5月5日出生，汉族。
委托代理人：马家文，湖南联合创业律师事务所律师。
委托代理人：黎友平，湖南联合创业律师事务所律师。
被执行人：邵阳市海联电器有限公司。
法定代表人：范斌，董事长。
委托代理人：马家文，湖南联合创业律师事务所律师。
委托代理人：黎友平，湖南联合创业律师事务所律师。
本院在执行申请执行人王国明与被执行人范斌、邵阳市海联电器有限公司民间借贷纠纷一案中，利害关系人黄永林向本院提出书面的执行异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。
异议人黄永林称，长沙市中级人民法院(2014)长中民二初字第01066号民事调解书并未确认王国明对邵阳市海联电器有限公司名下的位于××市××路��×××号东×××时代中心商场××式酒店×××房的抵押物享有优先受偿权；李建红名下登记折上述房产的抵押无效；不能凭李建红的陈述而认定王国明为抵押权人；李建红因自己没有履行借款协议，擅自将不生效的抵押物权转交给他人的行为，损害了其他债权人的合法权利；王国明亦不能取得上述房产的抵押权。请求本院停止将邵阳市海联电器有限公司名下的位于××市××路××××号东×××时代中心商场××式酒店×××房拍卖、变卖的价款支付给王国明。
本院查明，王国明与范斌、邵阳市海联电器有限公司、李建红民间借贷纠纷一案，本案审理过程中，经本院主持调解，王国明与范斌、邵阳市海联电器有限公司、李建红自愿达成如下调解协议：一、王国明、范斌、邵阳市海联电器有限公司共同确认，截止到起诉之日止范斌、邵阳市海联电器有限尚欠王国明借款���金共计人民币3600万元，并确认逾期违约金暂计算至起诉之日止为4367998元；二、范斌、邵阳市海联电器有限公司应于本调解书签订之日起三日内向王国明清偿所欠的全部借款本金及逾期违约金共计人民币40367998元；三、王国明、范斌、邵阳市海联电器有限公司与李建红共同确认：2014年3月25日，由王国明委托第三人李建红与邵阳市海联电器有限公司签订了抵押权合同，担保范斌、邵阳市海联电器有限公司所欠王国明共计4000万元债务的履行，并以李建红名义办理了他项权证（证号：房他证芙蓉字第5140197**号）。对于上述抵押财产，实际抵押权人为王国明；四、王国明、范斌、邵阳市海联电器有限公司三方确认本案诉讼费共计243640元，因调解减半收取121820元，由范斌、邵阳市海联电器有限公司全部承担；五、如果范斌、邵阳市海联电器有限公司不能按本调解书约定向王国明支付所有借款本金及违约金，王国明即有权向法院申请强制执行（包括申请执行拍卖抵押物品），用以偿还范斌、邵阳市海联电器有限公司应支付王国明的所有借款本金及违约金。本案案件受理费243640元,减半收取121820元，由范斌、邵阳市海联电器有限公司承担。本院于2014年8月21日以(2014)长中民二初字第01066号民事调解书对上述调解协议予以确认。该民事调解书发生法律效力后，范斌、邵阳市海联电器有限公司未能履行该调解书确定的义务，王国明向本院申请强制执行，本院于2014年8月28日立案执行。本院于2014年10月10日作出(2014)长中民执字第00479-1号执行裁定：冻结、扣划被执行人范斌、邵阳市海联电器有限公司银行存款40597708元，或者查封、扣押其价值相当的其他财产。本院于2014年10月11日向长沙市住建委发出协助执行通知书，查封被执行人邵阳市海联电器有限���司名下位于××市××路××××号东×××时代中心商场××式酒店，权证号码××××××××，面积1198.72平方米101房(已知抵押、轮候查封)，查封期限二年从2014年10月11日至2016年10月10日止。异议人黄永林不服，向本院提出执行异议，提出异议请求如前所述。
第三人绵阳市银信盛世融资担保有限公司认为本院（2014）长中民二初字第01066号调解书的内容违法，王国明无权以邵阳市海联电器有限公司名下的位于××市××路××××号东×××时代中心商场××式酒店×××房折价、拍卖或变卖的价款优先受偿为由于2015年7月13日以王国明、范斌、邵阳市海联电器有限公司、李建红为被告向本院提起第三人撤销之诉，请求撤销本院（2014）长中民二初字第01066号调解书。本院认为，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条的规定，提出第三人撤销之诉的主体是对本案诉讼标的��独立请求权的第三人或案件处理结果同他有法律上的利害关系的无独立请求权的第三人，且应证明判决书或者调解书的内容错误并致自身权益受到损害。本案中，被告王国明与被告邵阳市海联电器有限公司、范斌之间的债权债务纠纷经本院调解结案，原告绵阳市银信盛世融资担保有限公司无证据证明发生法律效力的调解书的部分或者全部内容错误，损害其民事权益。原告绵阳市银信盛世融资担保有限公司与被告邵阳市海联电器有限公司、范斌之间系追偿权纠纷所形成的普通债权债务关系，原告绵阳市银信盛世融资担保有限公司如认为被告之间的抵押登记行为导致自身权益受损，应通过其他程序另行解决。于2016年4月28日作出(2015)长中民二初字第01202号民事判决：驳回原告的诉讼请求。
另查明，2014年3月24日,李建红（贷款方）与邵阳市海联电器有限公司（借��方）签订《借款合同》约定：借款用途用于资金周转；借款方向贷款方借款人民币4000万元；借款期限为2个月，从2014年3月24日至2014年5月23日，借款方应于2014年5月23日前还清全部借款。担保方式为以××路××××号东×××时代中心商场××式酒店×××房产作担保，房屋权证××××××××号，面积1198.72平方米。同日，邵阳市海联电器有限公司（抵押人）与李建红（抵押权人）签订《抵押合同》约定：被担保的主债权数额为人民币4000万元；债务人履行债务的期限为两个月，即从2014年3月24日起至2014年5月23日止；抵押房屋座落××路××××号东×××时代中心商场××式酒店×××，房屋所有权人邵阳市海联电器有限公司，房屋所有权证号××××××××，抵押面积1198.72平方米。李建红与邵阳市海联电器有限公司以上述《借款合同》和《抵押合同》在长沙市住建委办理了抵押登记手续。
再查明，黄永林与邵阳市海联电器有限公司、范斌、颜正华民间借贷纠纷一案，在该案的审理过程中，经湖南省市邵阳市中级人民法院主持调解，当事人自愿达成如下调解协议：一、由被告范斌、邵阳市海联电器有限公司3日内偿还原告黄永林借款本金人民币3200万元，利息703万元（利率按月息2%为计算至2015年3月12日止，顺延照计）；二、由被告颜正华对上述借款本金中的1500万元承担连带清偿责任；三、原告黄永林自愿放弃其他诉讼请求；四、本案诉讼费218100元，减半收取109050元，由被告邵阳市海联电器有限公司、范斌负担。湖南省市邵阳市中级人民法院于2015年3月19日作出(2015)邵中民二初字第25号民事调解书，对上述调解协议予以确认。在执行过程中，湖南省邵阳市中级人民法院于2015年3月31日向长沙市住建委发出（2015）邵中执字第34号协助执行通知书，轮候查封被执行人邵阳市海联电器有限公司位于长沙市××路××××号东×××时代中心商场××式酒店×××房房屋权证号××××××××、×××号权证号××××××××，位于××市××区×××道×××号嘉××××大厦×层××号权证号××××××××、×层××号权证号××××××××、×层××号××××××××、位于××市×××路×××号××大厦权证号××××××××、位于××市××区××路××号×××号房屋权证号××××××××；轮候查封被执行人范斌名下位于××市××区×××路×段×××号银×××城E××2.1权证号××××××××;查封期限为三年，从2015年3月31日起至2018年3月30日止。
本院认为，本案中抵押登记部门办理抵押登记记载的邵阳市海联电器有限公司名下的位于××市××路××××号东×××时代中心商场××式酒店×××房的抵押权人虽为李建红而非王国明，但王国明、范斌、邵阳市海联电器有限��司与李建红在(2014)长中民二初字第01066号民事调解书中共同确认：2014年3月25日，由王国明委托第三人李建红与邵阳市海联电器有限公司签订了抵押权合同，担保范斌、邵阳市海联电器有限公司所欠王国明共计4000万元债务的履行，并以李建红名义办理了他项权证（证号：房他证芙蓉字第××××××××号），对于上述抵押财产，实际抵押权人为王国明。如果范斌、邵阳市海联电器有限公司不能按本调解书约定向王国明支付所有借款本金及违约金，王国明即有权向法院申请强制执行（包括申请执行拍卖抵押物品），用以偿还范斌、邵阳市海联电器有限公司应支付王国明的所有借款本金及违约金。(2014)长中民二初字第01066号民事调解书确认王国明有权以邵阳市海联电器有限公司名下的位于××市××路××××号东×××时代中心商场××式酒店×××房折价、拍卖或变卖的价款优先受偿。第三人绵阳市银信盛世融资担保有限公司认为本院（2014）长中民二初字第01066号调解书的内容违法，王国明无权以邵阳市海联电器有限公司名下的位于××市××路××××号东×××时代中心商场××式酒店×××房折价、拍卖或变卖的价款优先受偿为由于2015年7月13日向本院提起第三人撤销之诉，请求撤销本院（2014）长中民二初字第01066号调解书,本院作出(2015)长中民二初字第01202号民事判决驳回绵阳市银信盛世融资担保有限公司的诉讼请求。综上所述，王国明有权以邵阳市海联电器有限公司名下的位于××市××路××××号东×××时代中心商场××式酒店×××房折价、拍卖或变卖的价款优先受偿。异议人黄永林提出的执行异议的请求不成立，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《关于人民法院办理执行异议和复议案件的若干问题的规定》第二条之规定，裁定如下：
驳回异议人黄永林的执行异议。
如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内向湖南省高级人民法院申请复议。
审判长 郭天剑
审判员 盛知霜
审判员 谭斯元
二〇一七年七月十三日
书记员 李碧波
附相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。
《关于人民法院���理执行异议和复议案件的若干问题的规定》
第二条执行异议符合民事诉讼法第二百二十五条或者第二百二十七条规定条件的，人民法院应当在三日内立案，并在立案后三日内通知异议人和相关当事人。不符合受理条件的，裁定不予受理；立案后发现不符合受理条件的，裁定驳回申请。
执行异议申请材料不齐备的，人民法院应当一次性告知异议人在三日内补足，逾期未补足的，不予受理。
异议人对不予受理或者驳回申请裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。上一级人民法院审查后认为符合受理条件的，应当裁定撤销原裁定，指令执行法院立案或者对执行异议进行审查。