重庆市渝中区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)渝0103民初4588号
原告：中国农业银行股份有限公司重庆渝中支行，地址重庆市渝中区五一路110号，统一社会信用代码915001039028691782。
负责人：陈克，该支行行长。
委托诉讼代理人：周玉，重庆索通律师事务所律师。
委托诉讼代理人：胡杨，重庆索通律师事务所律师。
被告：何奋，男，1983年7月6日出生，汉族，住广东省雷州市。
委托诉讼代理人：蔡旺甫，重庆华升（江北）律师事务所律师。
被告：颜月凤，女，1984年4月24日出生，汉族，广东省雷州市。
委托诉讼代理人：蔡旺甫，重庆华升（江北）律师事务所律师。
原告中国农业银行股份有限公司重庆渝中支行（以下简称农业银行渝中支行）诉被告何奋、被告颜月凤金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农业银行渝中支行的委托诉讼代理人胡杨,被告何奋、被告颜月凤的共同委托诉讼代理人蔡旺甫到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告农业银行渝中支行基于与被告何奋签订的《个人担保借款合同》、《重庆市房地产抵押合同》起诉，请求判令：1.被告何奋、被告颜月凤向原告农业银行渝中支行支付贷款本金322492.76元以及截至2016年9月5日止的利息4626.93元、罚息69.75元、复利31.88元；支付从2016年9月6日起至本息全部清偿之日止，以贷款本金322492.76元为基数，按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮10%再上浮50%计算的罚息；支付从2016年9月6日起至本息全部清偿之日止，以截至2016年9月5日止的利息4626.93元、罚息69.75元之和为基数，按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮10%再上浮50%计算的复利；2.原告农业银行渝中支行对被告何奋所有的重庆市南岸区XX路XX号XX栋XX号房屋享有优先受偿权；3.被告何奋、被告颜月凤向原告农业银行渝中支行支付律师费13089元；4.案件受理费6405元，由被告何奋、被告颜月凤负担。
被告何奋辩称，欠款属实，因经济困难，大约从2016年3月便没有足额还款，但是涉案贷款未到期，仅应支付欠款期内的本金和利息，对罚息、复利不认可；因律师费没有票据及打款凭证，不予认可；对诉讼费也不认可。
被告颜月凤与被告何奋答辩意见一致。
本院经审理查明的涉案贷款事实如下：
贷款人：农业银行渝中支行。
借款人：何奋。
贷款本金：420000元。
贷款期限：120个月，从2013年4月23日起至2023年4月22日。
贷款执行利率：浮动利率，按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮10%确定。首期贷款执行利率为7.205%。借款期间内遇人民银行人民币贷款基准利率调整，执行利率按自中国人民银行人民币贷款基准利率调整后的次年1月1日起进行相应的调整。
逾期利息标准：贷款执行利率上浮50%。《个人担保借款合同》第9.4条约定，对应付未付利息，包括借款期限内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息），按罚息利率计收复利。
复利计收标准：贷款执行利率上浮50%。
约定的还款方式：按月等额本息。
实际还款情况：截止2016年9月5日，尚欠原告农业银行渝中支行贷款本金322492.76元、利息4626.93元、罚息69.75元、复利31.88元。
提前收贷情况：《个人担保借款合同》第9.5条约定，借款人未按约定按期足额偿还借款，原告农业银行渝中支行有权停止发放贷款、提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施。
抵押担保情况：被告何奋以其个人所有的坐落于重庆市南岸区XX路XX号XX栋XX号房屋为涉案贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。
实现债权的费用：《个人担保借款合同》第9.7条约定，因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费以及其他实现债权的费用。原告农业银行渝中支行与重庆索通律师事务所签订了《委托代理协议》，委托其代理本案诉讼事务。
共同还款的情况：2009年3月30日,被告颜月凤与被告何奋登记结婚。2013年4月1日，被告颜月凤向被告何奋出具委托书，委托被告何奋代为向银行申请抵押贷款等，并办理了编号为（2013）雷证内字第367号公证。2012年3月23日，被告何奋代被告颜月凤向原告农业银行渝中支行出具《共同还款责任书》，确认被告颜月凤与被告何奋属夫妻关系，因被告何奋向农业银行渝中支行申请房抵贷贷款，贷款金额46万元用于装修房屋，承诺该笔贷款由被告何奋、被告颜月凤共同偿还，如借款人无力按《个人担保借款合同》的约定按期偿还贷款时，其他方仍要继续承担还款责任；若仍未能还款，同意用该房地产清偿债务。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，应受法律保护。原告农业银行渝中支行与被告何奋签订的《个人担保借款合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按约履行各自的义务。同时，被告颜月凤向原告农业银行渝中支行出具《共同还款责任书》发生在被告何奋与被告颜月凤的夫妻关系存续期间，被告颜月凤知悉并同意被告何奋向农业银行渝中支行申请贷款的事宜，并作出愿意承担本笔贷款的全部债务的真实意思表示，因此涉案贷款为被告何奋与被告颜月凤的夫妻共同债务，被告何奋、被告颜月凤应当承担共同清偿责任。原告农业银行渝中支行按约发放贷款后，被告何奋、被告颜月凤未按约履行还款义务，已构成违约，应承担违约责任。原告农业银行渝中支行停止发放贷款、提前收回已发放借款，要求被告何奋、被告颜月凤偿还欠付的本息，按照合同约定计收罚息和复利，有双方约定为凭，足以认定。被告何奋、被告颜月凤关于涉案贷款未到期，不应支付罚息和复利的答辩意见，本院不予支持。
同时，被告何奋以重庆市南岸区XX路XX号XX栋XX号房屋对涉案贷款提供抵押担保，并办理的抵押登记，故原告农业银行渝中支行对该抵押物享有优先受偿权。
关于律师费的问题，原告农业银行渝中支行未举示相应证据证明该笔费用已实际发生，故对于该项诉讼请求，因证据不足，本院不予主张。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、二百零五条、二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
一、被告何奋、被告颜月凤在本判决生效之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司重庆渝中支行支付贷款本金322492.76元以及截止2016年9月5日的利息4626.93元、罚息69.75元、复利31.88元；支付自2016年9月6日起至贷款本金清偿之日止，以贷款本金322492.76元为基数，按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮10%再上浮50%计算的罚息；支付自2016年9月6日起至利息全部清偿之日止，以欠付利息4626.93元、罚息69.75元之和为基数，按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮10%再上浮50%计算的复利；
二、原告中国农业银行股份有限公司重庆渝中支行对被告何奋所有的重庆市南岸区XX路XX号XX栋XX号房屋享有优先受偿权；
三、驳回原告中国农业银行股份有限公司重庆渝中支行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6405元，由被告何奋、被告颜月凤负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
审 判 长 周莉红
人民陪审员 陈 牧
人民陪审员 许秀丽
二〇一七年九月五日
法官 助理 汤小辉
书 记 员 谢亚梦