湖北省武汉市黄陂区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)鄂0116民初2029号
原告：杜小巍，男，1984年5月9日出生，汉族，河南省博爱县人，住河南省博爱县，
委托诉讼代理人：肖威，湖北维力律师事务所律师（一般授权）。
被告：徐杨春，男，1977年2月19日出生，汉族，武汉市黄陂区人，住武汉市黄陂区，
被告：刘亚丽，女，1976年12月7日出生，汉族，武汉市黄陂区人，住武汉市黄陂区，
第三人：武汉东昇名郡地产经纪有限公司。住所地：武汉市黄陂区盘龙城经济开发区楚天大道**号F天下商业楼**#栋***层**号。
法定代表人：张海，该公司总经理。
委托诉讼代理人：ＸＸ海，男，1985年4月26日出生，汉族，湖北省恩施市人，住湖北省恩施市，（系公司员工，特别授权）。
原告杜小巍诉被告徐杨春、被告刘亚丽、第三人武汉东昇名郡地产经纪有限公司（简称第三人东昇名郡地产公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，组成由审判员刘建东担任审判长、人民陪审员胡思慧、人民陪审员刘义锁参加的合议庭，于2018年5月4日公开开庭进行了审理。原告杜小巍的委托诉讼代理人肖威，第三人东昇名郡地产公司的委托诉讼代理人ＸＸ海到庭参加诉讼。被告徐杨春、被告刘亚丽经合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告杜小巍诉称：2018年1月6日，原告与被告签订的《房屋买卖合同》，约定被告将其所有的位于武汉市黄陂区盘龙城经济开发区刘店村“香槟半岛”8栋1－3层3号的房屋出售给原告，房屋建筑面积217.40平方米，房屋价款310万元。合同签订后，原告支付被告购房定金及购房款78元，但被告不履行合同，不配合办理房屋不动产变更登记手续。事后，原告得知，被告出卖的房屋已被案外人申请查封，《房屋买卖合同》不能履行。原告认为，被告的行为违约，应当返还原告购房款，并承担双倍返还定金的民事责任。为此，原告依法起诉，请求：1、解除原告与被告2016年1月6日签订的《房屋买卖合同》；2、判令被告返还原告购房款680000元；3、判令被告向原告双倍返还定金200000元；4、由被告承担本案的诉讼费用。
被告徐杨春、被告刘亚丽辩称：在答辩期内，未提交书面答辩意见，也未口头答辩（缺席）。
第三人东昇名郡地产公司述称：1、原告陈述的事实属实；2、原告通过我公司中介购买被告的房屋，并与被告签订《房屋买卖合同》；3、被告隐瞒案涉房屋已被查封的事实，导致合同不能履行；4、原告首先支付被告购房定金10万元，后来，被告以支付涉案房屋的银行贷款为由，要求原告支付购房款，为此，原告又支付被告购房款680000元。
经审理查明：2001年7月12日，被告徐杨春与被告刘亚丽登记结婚。2010年8月11日，武汉华力置业有限公司与被告徐杨春签订的《商品房买卖合同》，约定武汉华力置业有限公司将其开发建设的，位于武汉市黄陂区盘龙城经济开发区刘店村“香槟半岛”8栋1－3层3号房屋出卖给被告徐杨春，房屋建筑面积217.40平方米。2010年9月9日，被告徐杨春支付武汉华力置业有限公司购房款1189178��。事后，出卖人武汉华力置业有限公司将买受人徐杨春购买的该房屋，到房屋管理部门办理合同登记备案手续，该房屋未办理不动产权证。2017年3月9日，买受人徐杨春因另案民事纠纷，法院依法在房屋管理部门对其购买的该房屋予以查封。
2018年1月6日，经第三人东昇名郡地产公司房屋中介，原告杜小巍与被告徐杨春签订《房屋买卖合同》，约定被告徐杨春将其购买的位于武汉市黄陂区盘龙城经济开发区刘店村“香槟半岛”8栋1－3层3号的房屋出售给原告杜小巍，房屋建筑面积217.40平方米，房屋价款310万元。付款方式:合同签订时，由原告杜小巍支付被告徐杨春购房定金10万元，购房款余额由原告杜小巍通过银行贷款方式，支付被告徐杨春，不足部分由杜小巍以现金补齐。违约责任：若甲方（被告徐杨春）原因，不卖房屋属于违约，需向乙方（杜小巍）双倍返还定金，因乙方原因不购房屋，甲方可不退还乙方定金。合同还约定其他违约责任及条款。
合同签订后，2018年1月7日，原告杜小巍支付被告徐杨春购房定金10万元，并由被告徐杨春向原告杜小巍出具收到购房定金10万元的收条。合同履行期间，被告徐杨春以需要返还其购买的一手商品房银行贷款为由，要求原告杜小巍支付购房款。为此，2018年1月11日，原告杜小巍通过银行转账方式，向被告徐杨春之妻被告刘亚丽的银行账户，多次支付购房款合计68万元，当日，由被告徐杨春出具收到杜小巍购房款68万元收条。事后，原告杜小巍要求被告徐杨春履行《房屋买卖合同》，配合办理房屋不动产变更登记手续时，发现被告徐杨春出卖的房屋已被法院查封，双方签订的《房屋买卖合同》不能履行，不能实现合同目的。原告杜小巍认为，被告徐杨春的行为违约，应当依��向原告返还购房款，并承担双倍返还定金的民事责任。为此，原告杜小巍依法起诉，请求：1、解除原告与被告2016年1月6日签订的《房屋买卖合同》；2、判令被告返还原告购房款68万元；3、判令被告向原告双倍返还定金20万元；4、由被告承担本案的诉讼费用。
本院认为：原告杜小巍与被告徐杨春签订的《房屋买卖合同》合法、有效，并具有法律约束力。合同签订后，原告杜小巍依据合同约定，支付被告徐杨春购房定金10万元。合同履行期间，原告杜小巍依据被告徐杨春提出，需要资金返还其购买一手商品房银行贷款的要求，支付被告徐杨春购房款68万元，全面履行了合同义务。但是，被告徐杨春将其出资购买的，已被法院查封的房屋，出卖给原告杜小巍，并收取原告杜小巍的购房定金和购房款，导致双方签订的《房屋买卖合同》不能履行，不能依约办理不���产变更登记手续，合同目的不能实现，被告徐杨春的行为违约，应当依法承担违约责任。因此，原告杜小巍与被告徐杨春签订的《房屋买卖合同》应当依法予以解除；被告徐杨春应当依法返还原告杜小巍的购房款68万元，并按照法律规定和合同约定，双倍返还原告杜小巍购房定金20万元。
同时，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理”的规定，被告徐杨春与被告刘亚丽登记结婚，婚姻关系合法有效，被告徐杨春出资购买的房屋，并以个人名义所负债务，发生在其婚姻关系存续期间，且原告杜小巍通过银行转账方式，向被告徐杨春之妻被告刘亚丽的银行账户支付购房款，应当按夫妻共同债务处理。因此，被��徐杨春与被告刘亚丽应当共同承担向原告杜小巍返还购房款、双倍返还购房定金的民事责任。原告杜小巍的诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十九条、第一百三十一条《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条、第一百一十五条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告杜小巍与被告徐杨春签订的《房屋买卖合同》；
二、由被告徐杨春、被告刘亚丽共同返还原告杜小巍购房款68万元；
三、由被告徐杨春、被告刘亚丽共同双倍返还原告杜小巍购房定金20万元；
四、驳回原告杜小巍的其他诉讼请求。
上述款项，于本判决发生法律效力之日起十日内付清。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费31600元，保全费4920元，合计36520元，由被告徐杨春、被告刘亚丽负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。
审 判 长 刘建东
人民陪审员 胡思慧
人民陪审员 刘义锁
二〇一八年六月五日
书 记 员 胡 畔