苏州市吴江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0509民初9886号
原告：中国农业银行股份有限公司吴江分行，住所地苏州市吴江区松陵镇永康路202号。
主要负责人：陈刚，该行行长。
委托诉讼代理人：汪辰芳，江苏天豪（苏州）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：薛姝瑜，江苏天豪（苏州）律师事务所律师。
被告：江苏苏龙纺织科技集团有限公司,住所地苏州市吴江区震泽镇頔塘路2558号。
法定代表人:陈洪根,该公司总经理。
委托诉讼代理人:张小伟，该公司工作人员。
被告:吴江市振武绢纺原料厂，住所地苏州市吴江区震泽镇青年河*号。
主要负责人：曹建荣,该厂厂长。
被告：陈洪根。
被告：徐瑛。
���告中国农业银行股份有限公司吴江分行（以下简称农行吴江分行）与被告江苏苏龙纺织科技集团有限公司（以下简称苏龙公司）、吴江市振武绢纺原料厂（以下简称振武厂）、陈洪根、徐瑛金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人薛姝瑜，被告苏龙公司委托诉讼代理人张小伟到庭参加诉讼，被告振武厂、陈洪根、徐瑛经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农行吴江分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告苏龙公司归还原告贷款本金人民币520万元及至实际还清之日的利息、罚息及复利（暂计至2016年4月1日为159691.04元）；2.判令被告苏龙公司承担律师费人民币21439元；（上述两项请求合计5381130.04元）；3.判令被告陈洪根、徐瑛对被告苏龙公司的上述1、2���项债务承担连带保证责任；4.判令被告振武厂以其所有的抵押房产及土地折价、拍卖或变卖的价款优先偿还被告苏龙公司的上述1、2两项债务；5.本案诉讼费用由被告承担。审理中，原告明确利息是以本金520万元为基数自2015年5月28日起按照年利率6.732%计算至2016年5月27日止；罚息以本金520万元为基数自2016年5月28日起按照年利率10.098%计算至实际支付之日止；复利是以应付未付利息为基数按照年利率10.098%计算至实际支付日止。
事实和理由：2015年5月28日，原告与被告苏龙公司签订了一份编号为32010120150008667的《中国农业银行股份有限公司流动资金贷款合同》，约定被告苏龙公司向原告借款人民币520万元，借款期限为一年，贷款利率为固定利率。合同签订后原告依约履行了发放贷款义务。
2015年5月19日，原告与被告陈洪根、徐瑛签订了编号为32100520150002686的《最高额保证合同》，被告陈洪根、徐瑛愿意为原告与被告苏龙公司在2015年5月19日起至2018年5月18日止期间内办理约定的各类业务所形成的债权在6600万元的最高限额内提供连带责任保证担保。
2014年5月23日，原告与被告振武厂签订了编号为32100620140004450、32100620140004453、32100620140004454的《最高额抵押合同》，约定被告振武厂将其所有的位于苏州市吴江区震泽镇x路2x号的土地抵押给原告，为原告自2014年5月23日至2016年5月22日与被告苏龙公司办理的各类业务所形成的债权总计在570万元的范围内承担抵押担保责任。同日，原告与被告振武厂签订了编号为32100620140004487的《最高额抵押合同》，约定被告振武厂将其所有的位于苏州市吴江区震泽镇x路x号的房产抵押给原告，为原告自2014年5月23日至2016年5月22日与被告苏龙公司办理的各类业务所形成的债权在600���元的范围内承担抵押担保责任。
2014年9月15日，原告与被告振武厂签订了编号为32100620140008185、32100620140008186、32100620140008187、32100620140008188、32100620140008189的《最高额抵押合同》，约定被告振武厂将其所有的位于苏州市吴江区震泽镇xx路2xx号的房产抵押给原告，为原告自2014年9月15日至2016年5月22日与被告苏龙公司办理的各类业务所形成的债权总计在777万元的范围内承担抵押担保责任。
上述贷款到期后，被告苏龙公司未如约还款，经原告多次催告未果。为维护原告合法权益，特诉至法院，请求法院依法支持原告诉请，作出公正判决。
被告苏龙公司辩称：对原告诉讼请求无异议。由于资金紧张，希望原告延长还款期限。
被告振武厂、陈洪根、徐瑛均未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2014年5月23日，振武厂作为抵押人，农行吴江分行作为抵押权人，双方签订《最高额抵押合同》［编号分别为：32100620140004450、32100620140004453、32100620140004454、32100620140004487］四份，约定：抵押人自愿以其名下位于苏州市吴江区震泽镇xx2x号的国有土地使用权和房屋［土地使用证号分别为：吴国用（20x）第1x8号、吴国用（20x）第1x6号、吴国用（20x）第14x号；房屋所有权证号：吴房权证震泽字第××号、第××号、第××号、03××72号、03××73号］为抵押权人自2014年5月23日起至2016年5月22日止与苏龙公司办理约定的人民币/外币贷款等各类业务所形成的债权提供最高额抵押担保。担保的债权最高余额分别为130万元、297万元、143万元、600万元。抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定的由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。2014年5月27日，抵押合同双方就上述抵押物办理了抵押登记手续，土地他项权证号分别为吴押他项（20x）第x1号、吴押他项（20x）第0x号、吴押他项（201x）第02x号，抵押金额分别为130万元、297万元、143万元；房屋他项权证号分别为苏房他证吴江字第0**号、第x、第001x号、第x号、第00x6号，登记的债权数额分别为167万元、50万元、98万元、165万元、120万元。
2014年9月15日，振武厂作为抵押人，农行吴江分行作为抵押权人，双方签订《最高额抵押合同》［编号分别为：32100620140008185、32100620140008186、32100620140008187、32100620140008189］四份，约定：抵押人自愿以其名下位于苏州市吴江区震泽镇xx路xx的国有土地使用权和房屋［土地使用证号分别为：吴国用（20x）第1x7号、吴国用（20x）第x号、吴国用（20x）第1x8号；房屋所有权证号：吴房权证震泽字第××号、第××号、第××号、03××72号、03××73号］为抵押权人自2014年9月15日起至2016年5月22日止与苏龙公司办理约定的人民币/外币贷款等各类业务所形成的债权提供最高额抵押担保。担保的债权最高余额分别为62万元、127万元、56万元、266万元。抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定的由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。2014年9月23日，抵押合同双方就上述抵押物办理了抵押登记手续，土地他项权证号分别为吴押他项（20xx）第04x号、吴押他项（201x）第0x号、吴押他项（20x）第0x号，抵押金额分别为62万元、127万元、56万元；房屋他项权证号分别为苏房他证吴江字第00**号、第0x号、第x号、第00x号、第0x号，登记的债权数额分别为72万���、27万元、43万元、72万元、52万元。
2015年5月19日，陈洪根、徐瑛作为保证人，农行吴江分行作为债权人，双方签订《最高额保证合同》［编号：32100520150002686］一份，约定：保证人自愿为债权人自2015年5月19日起至2018年5月18日止与苏龙公司办理约定的人民币/外币贷款等各类业务所形成的债权提供最高额连带责任保证担保，担保的债权最高余额为6600万元。保证担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。
2015年5月28日，苏龙公司作为借款人，农行吴江分行作为贷款人，双方签订《流动资金借款合同》［编号：32010120150008667］一份，约定：借款人向贷款人借款520万元，借款期限为一年。借款利率为固定利率，按照合同签订日前一工作日的1年期lpr加168.2bp（1bp=0.01%）确定，执行年利率6.732%，直到借款到期日；结息方式为按月结息，结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日当日付息，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。若借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从借款之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上上浮50%计收罚息；逾期期间，采用固定利率计息的人民币借款，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调的，罚息利率自基准利率调整之日起相应调整。借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利；借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复���；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。借款凭证为本合同的组成部分，本合同未记载，或者记载的借款金额、提款金额、还款金额、借款发放日期与到期日期、借款期限、借款利率、借款用途与借款凭证记载不一致时，以借款凭证的记载为准。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用由借款人承担。
同日，农行吴江分行按约向苏龙公司发放贷款520万元，相应的借款凭证载明借款日期为2015年5月28日，到期日期为2016年5月27日，执行年利率为6.732%。贷款发放后，苏龙公司仅归还借款利息142059.64元，尚结欠借款利息215872.8元，嗣后再未还本付息，遂农行吴江分行诉至本院。
2016年6月1日，农行吴江分行与江苏天豪（苏州）律师事务���签订《委托代理合同》一份，约定由江苏天豪（苏州）律师事务所指派的律师为本案的诉讼代理人，律师费用为21439元。
本院认为，原告与被告苏龙公司签订的《流动资金借款合同》，原告与被告振武厂签订的《最高额抵押合同》，原告与被告陈洪根、徐瑛签订的《最高额保证合同》均系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并有效，各方当事人均应依约履行各自的义务。原告按约向被告苏龙公司发放贷款后，被告苏龙公司未能按约履行还本付息义务，已构成违约，应承担偿本付息的违约责任。原告主张的利息、罚息的计算期间和计算标准符合借款合同约定和法律规定，本院予以确认。至于复利的计算标准，根据借款合同之约定，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合���约定的逾期罚息利率计收复利，故本院认定截至借款到期日前的复利应按照借款利率计收，原告均按罚息利率计收复利无事实依据，本院不予支持。关于律师费用，原告虽未提供支付凭证，但考虑到双方在合同中对律师费有明确约定且未违反江苏省律师服务收费标准，而原告律师已向原告提供了诉讼代理服务，律师费已成为原告必将发生的一项损失，故对原告的该项诉讼请求，本院亦予支持。被告振武厂以其房地产为上述债务提供抵押担保，并办理了登记手续，原告据此享有的抵押权自登记时设立。因被告苏龙公司拖欠借款本息的行为已构成违约，原告有权要求对上述抵押物予以拍卖、变卖，并对变价后所得款项在登记的债权数额范围内优先受偿。被告陈洪根、徐瑛作为保证人，理应在其承诺的保证范围内向原告承担连带保证责任。被告振武厂、陈洪根、徐瑛无��当理由拒不到庭应诉，视为放弃相关诉讼权利。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第一百九十八条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江苏苏龙纺织科技集团有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告中国农业银行股份有限公司吴江分行借款本金520万元，并偿付相应欠息［⑴利息：215872.8元。⑵罚息：以本金520万元为基数，自2016年5月28日起按年利率10.098%计算至实际给付之日止。⑶复利：截至2016年5月27日的复利以每期应付未付利息为基数按年利率6.732%计算；之后的复利以结欠利息215872.8元为基数，自2016年5月28日起按年利率10.098%计算至实际给付之日止］。
二、被告江苏苏龙纺织科技集团有限公司应于本判决生效之日起十日内赔偿原告中国农业银行股份有限公司吴江分行律师费损失21439元。（上述两项如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：吴江农村商业银行营业部，账号：07xx93）
三、若被告江苏苏龙纺织科技集团有限公司未按期履行上述第一项、第二项债务及本案确定应负担的诉讼费用，则原告有权就被告吴江市振武绢纺原料厂抵押的位于苏州市吴江区震泽镇x路x号的国有土地使用权［土地他项权证号：吴押他项（2x）第x号］折价或者拍卖、变卖所得价款在抵押金额130万元范围内优先受偿；有权就被告吴江市振武绢纺原料厂抵押的位于苏州市吴江区震泽镇x路x号的国有土地使用权［土地他项权证号：吴押他项（20x）第x号］折价或者拍卖、变卖所得价款在抵押金额297万元范围内优先受偿；有权就被告吴江市振武绢纺原料厂抵押的位于苏州市吴江区震泽镇x路x8号的国有土地使用权［土地他项权证号：吴押他项（20x）第x号］折价或者拍卖、变卖所得价款在抵押金额143万元范围内优先受偿；有权就被告吴江市振武绢纺原料厂抵押的位于苏州市吴江区震泽镇x路x号的房屋［房屋他项权证号：苏房他证吴江字第**号、第x号、第0x号、第00x号、第00x号］折价或者拍卖、变卖所得价款在抵押金额600万元范围内优先受偿；有权就被告吴江市振武绢纺原料厂抵押的位于苏州市吴江区震泽镇x路x号的国有土地使用权［土地他项权证号：吴押他项（20x）第0x号］折价或者拍卖、变卖所得价款在抵押金额62万元范围内优先受��；有权就被告吴江市振武绢纺原料厂抵押的位于苏州市吴江区震泽镇x路x号的国有土地使用权［土地他项权证号：吴押他项（20x）第0x号］折价或者拍卖、变卖所得价款在抵押金额127万元范围内优先受偿；有权就被告吴江市振武绢纺原料厂抵押的位于苏州市吴江区震泽镇x路x号的国有土地使用权［土地他项权证号：吴押他项（20x）第x号］折价或者拍卖、变卖所得价款在抵押金额56万元范围内优先受偿；有权就被告吴江市振武绢纺原料厂抵押的位于苏州市吴江区震泽镇x路x号的房屋［房屋他项权证号：苏房他证吴江字第x号、第00x号、第00x号、第x号、第0x号］折价或者拍卖、变卖所得价款在抵押金额266万元范围内优先受偿。如有不足，不足部分由被告江苏苏龙纺织科技集团有限公司继续清偿。
四、被告陈洪根、徐瑛对被告江苏苏龙纺织科技集团有限公司的上述���一项、第二项债务在债权数额6600万元范围内承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取24734元、诉讼保全费5000元，合计29734元，由被告江苏苏龙纺织科技集团有限公司、吴江市振武绢纺原料厂、陈洪根、徐瑛共同负担，并于本判决生效之日起十日内直接给付原告（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：吴江农村商业银行营业部，账号：070xx93），原告已预交的诉讼费用本院不再退还。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于���苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院；开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账号：10×××76），并将已交上诉费的凭证提交本院。
审判员 曹玲玲
二〇一六年九月二十六日
书记员 江苏赟
附录法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应��在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对���证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。