重庆市綦江区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)渝0110民初8586号
原告：重庆农村商业银行股份有限公司綦江支行，住重庆市綦江区文龙街道九龙大道34号，统一社会信用代码9150022267613587XF。
负责人：郎兴云，该行行长。
委托诉讼代理人：高静，女，1986年5月13日出生，该行员工，汉族，住重庆市綦江区。
被告：重庆市綦江区万家福超市有限责任公司，住重庆市綦江区文龙街道通惠新城长石塔（梦里水乡负三层），统一社会信用代码91500110556788358T。
法定代表人：张家平，该公司总经理。
被告：张家平，男，1966年7月15日出生，汉族，住重庆市綦江区。
二被告委托诉讼代理人：敖富林，男，1956年10月4日出生，汉族，住重庆市綦江区文龙街道健康路*号*幢*单元5-2，公民身份号码5102231956********。
被告：李萍，女，1967年12月29日出生，汉族，住重庆市綦江区。
被告：李强，男，1970年2月14日出生，汉族，住重庆市綦江区。
被告：潘丽娟，女，1982年4月19日出生，汉族，住重庆市綦江区。
被告：重庆康宜森投资有限责任公司，住重庆市万盛区翠屏路10号附2号3-1，统一社会信用代码91500110556788358T。
法定代表人：孟传尧。
原告重庆农村商业银行股份有限公司綦江支行与被告重庆市綦江区万家福超市有限责任公司、张家平、李萍、李强、潘丽娟、重庆康宜森投资有限责任公司金融借款合同纠纷一案，本院2017年8月11日立案受理后，依法由审判员张元明独任审判，适用简易程序于2017年9月14日公开开庭进行了审理，原告重庆农村商业银行股份有限公司綦江支行之委托诉讼代理人高静被告重庆市綦江区万家福超市有限责任公司、张家平共同委托代理人敖富林、被告李萍、李强、潘丽娟到庭参加诉讼，被告重庆康宜森投资有限责任公司经本院合法传唤，逾期未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告重庆农村商业银行股份有限公司綦江支行向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判令被告重庆市綦江区万家福超市有限责任公司立即偿还借款1000万元及截止2017年9月14日欠息346563.86元，以后产生利息、罚息、复利按《流动资金贷款合同》的约定计算至付清为止；2.原告就被告重庆康宜森投资有限责任公司抵押物拍卖优先受偿；3.被告张家平、李萍、李强、潘丽娟承担连带清偿责任；4.由被告承担本案诉讼费。事实和理由：2016年7月15日，被告重庆康宜森投资有限责任公司与原告签订最高额抵押合同约定，被告重庆康宜森投资有限责任公司以其位于重庆市万盛区翠屏路10号附2号4-1的房屋为原告与被告重庆市綦江区万家福超市有限责任公司在2016年7月15日至2019年7月14日连续办理具体业务而形成的一系列债权提供最高额为14888500元债权的抵押担保，担保范围包括债权本金、利息（包括罚息和复利）、违约金、赔偿金、和原告为实现债权及担保物权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），同时在房屋登记管理机关办理了抵押权登记。同日，被告重庆市綦江区万家福超市有限责任公司与原告重庆农村商业银行股份有限公司綦江支行签订流动资金贷款合同约定，被告重庆市綦江区万家福超市有限责任公司向原告贷款1000万元用于支付货款，贷款期限为一年，贷款执行利率在基准利率基础上上浮60%，实行按月结息、结息日为每月20日，未按期归还借款的罚息利率在贷款执行利率基础上加收50%，不能按时支付的利息，按合同约定的计结息方式和相应罚息利率计收利息，合同还约定了各方的权利义务及其违约责任。与此同时，被告张家平、李萍、李强、潘丽娟与原告签订保证合同约定，被告张家平、李萍、李强、潘丽娟自愿为前述借款提供连带责任保证担保，保证期间为主合同债务人期限届满之日起两年，同时约定各方的权利义务及责任。2017年7月20日，原告按照约定向被告重庆市綦江区万家福超市有限责任公司发放贷款1000万元，该笔贷款于2017年7月14日到期后，被告重庆市綦江区万家福超市有限责任公司未按期归还贷款，至2017年9月14日尚欠本金1000万元及利息346563.86元，经原告多次催收未果，故特向你院起诉请求解决。
被告綦江区万家福超市有限责任公司、张家平辩称，原告所诉借款属实，我们只承担借款本金1000万元及至2017年7月31日的利息、诉讼费，其余费用我们不应承担。
被告李萍辩称，我与张家平于2016年11月7日离婚，该债务不属于夫妻共同债务，该款没有用于家庭开支，我不应承担任何责任，银行扣划了6、7千元的存款没有通知我，我要求原告退还给我。
被告李强辩称，我于2016年1月已经将綦江区万家福超市有限责任公司股权转让给张家平，按照股东会决议我就不应承担任何责任。
被告潘丽娟辩称，我和李强是夫妻，以前我在万家福上班，要求股东配合一切活动，银行要求必须要签写保证书，我们也不清楚签字的法律后果，张家平说有房产抵押，即使还不起也可以让房产还，不会让我们承担责任，所以我们才签的，银行把我们的账户扣划了5万元左右的样子，我希望案子完了之后还给我们。
被告重庆康宜森投资有限责任公司未作答辩。
经审理查明，2016年1月1日，綦江区万家福超市有限责任公司股东会决议：綦江区万家福超市有限责任公司李强持股29%，以0价连同债权债务及法律责任全部转让给张家平，股权变更登记择机进行，李强不承担綦江区万家福超市有限责任公司的一切债务和法律责任。原告（甲方）与被告綦江区万家福超市有限责任公司（乙方）签订流动资金贷款合同约定：乙方向甲方贷款1000万元用于支付货款，贷款期限为一年，自2016年7月15日起至2017年7月14日止，若本合同记载的贷款金额、贷款日期、提款日期、贷款利率等与贷款凭证不一致时，以贷款凭证记载为准，贷款凭证是本合同不可分割的组成部分；贷款利率在基准利率基础上上浮60%，按月计息，计息日为起息日的对日，按期结息到期还本，实行柜面还款，乙方到甲方办理贷款的营业机构办理；在贷款期内，乙方未征得甲方同意之前、不得出售重大资产、不得对股东进行分红；乙方对逾期或未按合同约定使用贷款，从逾期或未按合同用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息直至清偿本息为止，对不能按时支付的利息，按合同约定的结息方式和相应罚息利率计收复利，乙方未按本合同约定期限归还贷款的罚息利率为在贷款利率上加收50%，未按本合同约定用途使用贷款的罚息利率在贷款利率上加收100%，因乙方违约致使甲方采取诉讼、仲裁或强制执行公证等方式实现债权的，乙方应当承担甲方为实现债权及相应担保权利的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师代理费等）；本合同发生争议，双方协商或调解，协商调解不成的，向甲方所在地法院提起诉讼。同日，原告（甲方）与被告重庆康宜森投资有限责任公司（乙方）签订最高额抵押合同约定：乙方同意登记在其名下的位于重庆市万盛区翠屏路10号附2号4-1商服用房（房产证号为213房地证2014字第01482号、面积2566.99平方米）为甲方与綦江区万家福超市有限责任公司在2016年7月15日至2019年7月14日连续办理具体业务而形成的一系列债权提供最高额抵押担保，最高额抵押担保的最高债权额为14888500元，包括主债权本金、利息（包括罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、和甲方为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），抵押权担保的效力给于抵押物的从物、从权利、代位权、附合物、混合物、加工物和孳息；本合同发生争议，双方协商或调解，协商调解不成的，向甲方所在地法院提起诉讼；乙方通讯送达地址为重庆市万盛区松林路，各方确认本合同所载明通讯送达地址为有关通知及法律文书的有效送达地址，按前述地址邮寄送达有关通知及法律文书即视为送达，具有法律效力，乙方地址发生变动，需书面通知对方，否则按原地址邮寄送达有关通知和法律文书即视为送达，具有法律效力。与此同时，原告（甲方）与被告张家平、李萍、李强、潘丽娟（乙方）签订保证合同约定：乙方为綦江区万家福超市有限责任公司向原告的前述短期流动资金贷款1000万元提供连带责任保证，担保的范围为主合同项下的本金及其利息（包括罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、以及诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、执行费等甲方为实现债权而支付的一切合理费用，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年；保证人在本合同项下的义务具有独立性，不受本合同任何一方与第三人之间关系的影响，如主合同被确认无效，则保证人仍应对基于原借贷行为而新产生的债务予以担保，若因保证人过错造成本合同无效，保证人应在保证担保范围内赔偿债权人全部损失，如债务人违反主合同的约定，不影响保证人的保证责任，保证人不能以此为由要求减轻或免除保证责任；保证人声明与承诺，债务人未按主合同约定履行债务的，保证人自愿履行保证责任，保证人未按本合同约定履行保证责任的，保证人不可撤销的授权债权人有权直接从保证人在债权人处开立的账户中直接划收相关款项，此授权行为不再另行签发授权书；本合同发生争议，双方协商或调解，协商调解不成的，向甲方所在地法院提起诉讼。2016年7月18日，被告重庆康宜森投资有限责任公司与原告一起到重庆市万盛区国土资源和房地产管理局办理了抵押权登记，原告依法取得了抵押物的他项权，2016年7月20日，原告向被告綦江区万家福超市有限责任公司发放贷款1000万元，该借款借据载明：“借款人：綦江区万家福超市有限责任公司，借款用途为支付货款、员工工资等，借款金额1000元，借款日期2016年7月20日，到期日为2017年7月14日，年利率为6.96%，借款人：綦江区万家福超市有限责任公司（盖章）。”款到期后，被告綦江区万家福超市有限责任公司未归还原告借款本金，原告直接扣划了被告李萍、潘丽娟在原告处账户内的款项，被告尚欠原告借款利息346563.86元，原告催收未果，乃诉至法院请求解决。
以上事实，有原告提供的借款申请书、重庆市綦江区万家福超市有限责任公司股东会决议、流动资金贷款合同、最高额抵押合同、最高额合同、房地产抵押清单以及不动产登记证明、保证合同、借款借据、被告李强提供的2016年1月1日的股东会决议及原告代理人与被告及其代理人的陈述笔录在案为凭，经庭审质证和本院审查，可以认定。
本院认为，被告重庆市綦江区万家福超市有限责任公司向原告借款，理应按其归还，被告逾期未还，依法应当承担违约责任，被告重庆康宜森投资有限责任公司用抵押物提供担保，并办理他项权登记，原告依法取得了抵押权，被告张家平、李萍、李强、潘丽娟向原告的前述债权提供连带保证责任担保，故原告请求被告重庆市綦江区万家福超市有限责任公司归还借款本息、拍卖或变卖抵押物优先受偿、被告张家平、李萍、李强、潘丽娟承担连带清偿责任之请求，本院依法予以支持；至于被告李强辩称股权已经转让，不应承担责任之抗辩，因股权转让系内部约定，且成立在先，不能对抗在此之后李强与原告签订的保证合同，对此辩解，本院依法不以支持；被告重庆市綦江区万家福超市有限责任公司和张家平辩解至2017年7月30日应当止息，不应承担追款的其他损失的辩解与合同的约定不符，对此本院依法不予支持；被告李萍辩解在该款没有用于夫妻共同生活就不应连带清偿责任之辩解，夫妻共同债务与担保责任系不同法律关系，被告李萍与原告签订的保证合同承担的是担保责任而非夫妻共同债务的清偿责任，对此辩解本院依法不予支持；被告潘丽娟、李萍认为，原告未履行通知就扣划账户上的存款，应当返还的辩解，因被告在保证合同上有明确的授权，原告直接扣划账户上的存款符合保证合同的约定，故对此辩解本院依法不予支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第第一百九十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告重庆市綦江区万家福超市有限责任公司在判决生效后立即归还原告重庆农村商业银行股份有限公司綦江支行借款1000万元及2017年9月14日前的利息346563.86元及其以后的利息（2017年9月14日后的利息按流动资金贷款合同约定的利息计算方式计算至款还清时为止）；
二、原告有权对被告重庆康宜森投资有限责任公司用于抵押的位于重庆市万盛区翠屏路10号附2号4-1商服用房（房产证号为213房地证2014字第014**号）拍卖或变卖后优先受偿；
三、被告张家平、李萍、李强、潘丽娟对前述债务承担连带清偿责任。
如果被告重庆市綦江区万家福超市有限责任公司、重庆康宜森投资有限责任公司、张家平、李萍、李强、潘丽娟未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费减半收取41539元由被告重庆市綦江区万家福超市有限责任公司、重庆康宜森投资有限责任公司、张家平、李萍、李强、潘丽娟承担（由六被告在判决生效后向法院缴纳）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审判员 张元明
二〇一七年九月二十日
书记员 罗 潇