重庆市沙坪坝区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)渝0106民初789号
原告重庆市沙坪坝区新世纪小额贷款股份有限公司，住所地重庆市沙坪坝区渝碚路39号庆泰大厦26层，组织机构代码69122736-9。
法定代表人赖瑾，重庆市沙坪坝区新世纪小额贷款股份有限公司董事长。
委托代理人兰瑛，重庆佳程律师事务所律师。
被告姚如国，男，1956年10月11日出生，汉族，职业不详，住重庆市沙坪坝区。
被告重庆商讯商贸有限公司，住所地重庆市江北区建北一支路8号2单元18-3，组织机构代码69393531-8。
法定代表人姚重屹，职务不详。
被告重庆利弗英商贸有限公司，住所地重庆市渝北区龙溪街道龙华大道1873号建典大厦1幢2-2，组织机构代码05645988-1。
法定代表人翁庆红，职务不详。
被告姚重屹，男，1982年11月9日出生，汉族，职业不详，住重庆市沙坪坝区。
原告重庆市沙坪坝区新世纪小额贷款股份有限公司与被告姚如国、重庆商讯商贸有限公司、重庆利弗英商贸有限公司、姚重屹借款合同纠纷一案，本院于2016年1月13日立案受理后，依法由代理审判员石文担任审判长，与人民陪审员刘俊、袁巧云组成合议庭，适用普通程序于2016年7月15日公开开庭进行了审理。原告重庆市沙坪坝区新世纪小额贷款股份有限公司的委托代理人兰瑛到庭参加了诉讼。被告姚如国、重庆商讯商贸有限公司、重庆利弗英商贸有限公司、姚重屹下落不明，本院于2016年4月13日在《重庆商报》刊登了公告，送达期满后，被告姚如国、重庆商讯商贸有限公司、重庆利弗英商贸有限公司、姚重屹仍未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告重庆市沙坪坝区新世纪小额贷款股份有限公司（以下简称新世纪小贷公司）诉称，2014年9月15日，原告与姚如国、翁庆签订了编号为XSJ2014010****的《借款合同》，约定：1、姚如国向原告借款600万元整；2、借款期限1个月，从2014年9月15日至2014年10月15日；3、借款利率为月利率1.8%，如借款人未按合同约定偿还贷款，贷款人有权按罚息利率计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率在约定利率基础上加收30%确定；4、因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此支付的诉讼费、保全费、律师费及其他实现债权的费用。同时，被告重庆商讯商贸有限公司、重庆利弗英商贸有限公司、姚重屹与原告签订了编号为XSJBZ20140****的《保证合同》，约定被告重庆商讯商贸有限公司、重庆利弗英商贸有限公司、姚重屹自愿为被告姚如国的借款提供连带保证担保。上述合同签订后，原告按约将借款划给了借款人，借款到期后，借款人仅偿还了部分借款本息。2015年3月2日，原告与姚如国就剩余借款本息的偿还达成了协议，但四被告未能履行。为维护原告的合法权益，现请求法院判令：1、被告姚如国立即偿还原告借款本金100万元，并支付自2015年3月2日起至2015年12月14日止的利息358987元及自2015年12月15日起按月利率1.34%计算的利息，利随本清。2、被告重庆商讯商贸有限公司、重庆利弗英商贸有限公司、姚重屹对被告姚如国的上述债务承担连带清偿责任。3、原告对被告姚重屹名下的位于重庆市江津区鼎山街道鼎山大道××××房屋享有优先受偿权。
被告姚如国、重庆商讯商贸有限公司、重庆利弗英商贸有限公司、姚重屹未作答辩。
经审理查明，2014年9月15日，原告新世纪小贷公司作为贷款人（甲方），被告姚如国与翁庆红作为借款人（乙方），签订编号为XSJ2014010****的《个人借款合同》一份，约定：“乙方向甲方借款用于经营周转；借款期限1个月，自2014年9月15日至2014年10月15日止，借款金额600万元整，执行月利率18‰；甲方将贷款划入乙方指定的以下账户：户名：翁庆红账号：622208310000656****开户银行：××支行；利随本清，利息于借款全部到期日一次付清；到期一次性还本付息；担保措施：担保人重庆第十建设有限公司、重庆商讯商贸有限公司、重庆利弗英商贸有限公司、姚重屹与甲方签订XSJBZ20140****号《保证合同》，抵押人翁庆红与甲方签订XSJDY20140****号《抵押合同》；乙方因违反本合同约定，造成借款不能及时足额偿还，甲方有权采取下列一种或数种措施进行处理：一、关于逾期贷款的违约责任，按规定应在本合同约定执行贷款利率的基础上加收30%-50%的利息，甲乙双方协商执行加收30%的利息，自逾期之日至实际偿还日止，按实际天数计算。三、对不能按时支付的利息（包括但不限于正常利息、逾期利息、挪用罚息），自逾期之日起，按本合同约定的逾期罚息率按实际逾期天数计收复利，直至乙方清偿全部贷款本息为止。”
同日，重庆第十建设有限公司、重庆商讯商贸有限公司、重庆利弗英商贸有限公司、姚重屹与原告签订了编号为XSJBZ20140****的《保证合同》，约定重庆第十建设有限公司、重庆商讯商贸有限公司、重庆利弗英商贸有限公司、姚重屹自愿为姚如国与翁庆红向原告的借款提供连带保证担保，担保期间为自主合同约定的主债务履行期届满之日起两年。
上述合同签订后，原告于2014年9月15日通过银行转款600万元至翁庆红在中国工商银行账号为622208310000656****的卡上。
合同约定的借款期到期后，被告姚如国与翁庆红未足额归还借款本息。原告与被告姚如国随后签订了编号为XSJ展字2014第123号的《借款展期合同》，约定：展期贷款金额为125万元。借款人已归还500万元，加上欠息25万元由姚如国负责归还，与翁庆红无关。展期贷款期限自2014年10月15日至2015年10月15日止。本展期合同是原借款合同（编号为XSJ2014010****）的补充合同，除本合同另有约定外，双方的权利义务及有关事项仍按原借款合同的约定执行。同日，姚重屹与原告签订了编号为XSJDY201400****的《抵押合同》，约定姚重屹自愿将其所有的位于重庆市江津区鼎山街道鼎山大道××××房屋（产权证号：203房地证2015字第00***号）为姚如国在《借款展期合同》中的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。
借款逾期后，被告姚如国仅偿还了13400元，未能偿还剩余借款本息。故原告诉至法院，要求判如所请。被告姚如国、重庆商讯商贸有限公司、重庆利弗英商贸有限公司、姚重屹下落不明，经本院公告传唤后仍未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。
上述事实，有原告的陈述及原告提交的《个人借款合同》、《保证合同》、《借款展期合同》、《抵押合同》、借款凭证、网上银行电子回单、利息表等证据在案佐证。这些证据的真实性、合法性、关联性经本院审查，可以作为认定本案事实的根据。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原被告双方签订的《个人借款合同》、《保证合同》、《借款展期合同》、《抵押合同》是各方当事人在平等自愿协商一致基础上形成的，是当事人的真实意思表示，双方应按约行使权利和履行义务，原告向姚如国与翁庆红发放600万元贷款后，被告应当及时偿还借款。借款逾期后，姚如国承诺在延展的期限内偿还所有借款的尾款，并承担的利息的行为不违反法律的规定本院予以准许，现借款的延展期限已过，在冲抵了姚如国的已还款及未偿付的利息，结合原告诉请要求降低利息计算标准（按月利率按1.34%计算），本院对原告要求被告姚如国立即偿还原告借款本金100万元，并支付自2015年3月2日起至2015年12月14日止的利息358987元及自2015年12月15日起以100万元为基数，按月利率1.34%计算的利息至借款本金清偿之日止的诉讼请求予以支持。被告重庆商讯商贸有限公司、重庆利弗英商贸有限公司、姚重屹应按其与原告合同的约定对姚如国的上述债务承担连带清偿责任。姚重屹将其所有的位于重庆市江津区鼎山街道鼎山大道××××房屋（产权证号：203房地证2015字第00***号）为姚如国在《借款展期合同》中的债务提供抵押担保的行为合法、有效，原告对该套房屋在抵押担保的范围内享有优先受偿权。被告姚如国、重庆商讯商贸有限公司、重庆利弗英商贸有限公司、姚重屹下落不明，经本院合法传唤，不到庭参加诉讼，视为其自行放弃了依法享有的举证、质证、辩论等诉讼权利，本院依法可以缺席审判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告姚如国于本判决发生法律效力后三日内归还原告重庆市沙坪坝区新世纪小额贷款股份有限公司借款本金100万元，并支付自2015年3月2日起至2015年12月14日止的利息358987元及自2015年12月15日起以100万元为基数，按月利率1.34%计算的利息至借款本金清偿之日止。
二、被告重庆商讯商贸有限公司、重庆利弗英商贸有限公司、姚重屹对被告姚如国的上述债务承担连带清偿责任。
三、原告重庆市沙坪坝区新世纪小额贷款股份有限公司对被告姚重屹所有的位于重庆市江津区鼎山街道鼎山大道××××房屋（产权证号：203房地证2015字第00***号）享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17030元，公告费400元，共计17430元（原告已预交），由被告姚如国、重庆商讯商贸有限公司、重庆利弗英商贸有限公司、姚重屹负担，并限本判决发生法律效力后立即给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费。递交上诉状后上诉期满七日仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。在本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 石 文
人民陪审员 袁巧云
人民陪审员 刘 俊
二〇一六年七月十七日
书 记 员 何行玲