商洛市商州区人民法院
民 事 判 决 书
(2012)商区法民二初字第00155号
原告商洛市商州区农村信用合作联社，住所地商洛市商州区工农路**号。
法定代表人孟祥君，联社理事长。
委托代理人杜安生，陕西秦南律师事务所律师。
委托代理人王海斌，男。
被告商洛市金山建材有限责任公司，住所地商洛市商州区北新街安居巷12号。
法定代表人李琳，董事长。
被告李琳，女。
被告杜群(系李琳之夫)，男。
委托代理人李琳(系杜群之妻)，身份同上。
原告商洛市商州区农村信用合作联社(以下简称“商州区信用联社”与被告商洛市金山建材有限责任公司(以下简称“金山建材公司”)、李琳、杜群金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告商州区信用联社委托代理人杜安生、王海斌，被告金山建材公司法定代表人李琳、被告李琳、被告杜群的委托代理人李琳到庭参加诉讼。
本案现已审理终结。
原告诉称，2007年6月28日，被告金山建材公司与我社下属分支机构名人街信用社签订了《抵押借款合同》，约定：被告因经营砖厂所需，申请借款100万元，期限三年，月利率9.6‰；到期不还，自逾期之日起，按逾期贷款总额日万分之50向贷款方支付违约金。被告金山建材公司以其制砖设备提供抵押担保，商洛市工商行政管理局对抵押财产依法进行了抵押登记，并核发了商市工商抵登字第(2007)06号《企业动产抵押物登记证》。此外，被告李琳、杜群以个人身份向我社提交了担保承诺，表示愿意为金山建材公司的该笔借款本息承担保证责任。合同签订后，我社向被告金山建材公司发放了100万元贷款。借款期限届满前，我社于201O年6月18日向被告金山建材公司送达了《到期贷款催收通知书》，要求被告金山建材公司清偿全部借款本息。同年6月25日，被告向我社出具《贷款延期申请书》，以产品未能销售，应收款不能到账，暂无力清偿贷款为由，请求对100万元借款展期一年半，担保条件不变。原告同意了被告的展期申请。2011年9月2日，被告结付利息2万元后再未偿还分文本息。展期期限届满后，我社多次催收，被告百般推辞，拒不归还贷款。请求：l、判令被告金山建材公司归还原告借款本息100万元、利息及违约金(计算至付清之日止)；2、被告金山建材公司不履行还款义务，则判令被告以其抵押担保的动产拍卖、变卖价款由原告优先受偿；3、判令被告李琳、杜群承担连带保证责任；4、本案诉讼费用由被告承担。
本案在审理过程中，原告将借款逾期后的利率解释为在月利率9.9‰的基础上上浮50％，即执行月利率14.85‰；请求的利息及违约金分段计算，2010年8月1日至2011年12月28日按月利率9.9‰计算，利息为169620元，2011年12月29日至2012年l0月25日按月利率l4.85‰计算，利息为149490元，共计319110元。2012年10月26日后的利息按14.85‰计算至付清之日止。
被告金山建材公司辩称，原告诉我公司贷款到期未还，情况基本属实，对原告请求的利息请法庭审查核实。贷款未及时归还，是由于几年来降雨量较大，连年山体滑坡，造成严重灾难，公司不但不能正常生产，还要组织大量资金进行自救，只有这样，公司才能不瘫痪、不倒闭，才有能力偿还贷款，只是需要时间。目前公司已正常生产经营，只是建筑市场疲软，造成大量产品积压，已销售的产品资金回笼困难，请原告谅解，给予宽限，为公司减免罚息，我公司力争早日偿还本息。为表示诚意，原告正在修建大楼，请考虑在同等质量、同等价位的前提下使用我公司的节能砖，作为还贷款项，再次感谢联社的支持。
被告李琳、杜群的答辩观点与被告金山建材公司的答辩意见一致。
经审理查明，2007年6月28日，被告金山建材公司向原告商州区信用联社提供商洛市工商行政管理局核发的商市工商抵登字第(2007)06号《企业动产抵押物登记证》和被告李琳、杜群出具的《承诺书》，签写《农村信用社借款申请书》，向原告申请借款。同日，原告与被告金山建材公司签订《抵押借款合同》，约定原告向被告金山建材公司提供贷款100万元，期限3年，即从2007年6月28日起至2010年6月28日止。合同第四条约定，本贷款月利率9.6‰，借款期间，如遇国家利率调整，按有关规定办理；第五条违约责任第3项约定，借款方保证按期偿还贷款本息，如不按约定期限还款，从逾期之日起，按逾期贷款总额日万分之50向贷款方支付违约金。贷款方有权随时从借款方账户直接扣收贷款本息；第六条抵押担保约定，借款方自愿以自己所有的财产(详见清单)作为贷款本金、利息、违约金、追偿费用等总金额的抵押担保。合同还约定了其他事项。合同签订当日，原告向被告金山建材公司发放了100万元贷款。合同履行过程中，被告金山建材公司结清了2010年5月31日以前的利息。20l0年6月18日，原告向被告送达了《到期贷款催收通知书》，被告金山建材公司法定代表人李琳在该通知书上签了名。同年6月25日，被告金山建材公司向原告出具《贷款延期申请书》，承诺原担保条件不变，并提供商洛市工商行政管理局商州分局对抵押物重新登记的《动产抵押物登记证》(证号：商州工商动登字第2010003号)，申请对该笔贷款展期一年半。原告同意展期一年半，即该笔借款展期至2011年12月28日。展期期限届满，被告未归还借款本金及利息。2011年9月2日，被告金山建材公司向原告交款20000元结息，原告根据《中国人民银行关于调整金融机构人民币存贷款基准利率的通知》(银发(2007)157号)精神，按月利率9.9‰计算，收取了被告2010年6月1日至7月31日的利息。因被告金山建材公司对2010年8月1日以后的借款本息不能清偿，原告于2012年7月23日向本院提起诉讼。
同时查明，被告杜群于2007年6月16日向原告出具的《承诺书》中明确表示，为金山建材公司的借款承担责任；被告李琳于2007年6月21日出具的《承诺书》中明确表示，对该笔贷款承担全部责任，
另查明，《抵押借款合同》中经商洛市工商行政管理局登记并核发《企业动产抵押物登记证》，用于动产抵押的财产为：窑车200台、离心风机1台、风闸32套、提升机1台、输送机1台、加煤管100套、锤粉机1台、滚动筛1台、搅拌机2台。借款展期当中，商洛市工商行政管理局商州分局以《动产抵押物登记证》对上述抵押物重新进行了登记。
证明上述事实的证据有：企业法人营业执照、组织机构代码证、农村信用社借款申请书、抵押借款合同、信用社抵押借款契约、企业动产抵押物登记证、动产抵押清单、动产抵押物登记证、承诺书、到期贷款催收通知书、贷款延期申请书、收回贷款凭证，这些证据已经庭审质证和本院审查，合法、真实，可以采信。
本院认为，原告商州区信用联社与被告金山建材公司签订的《抵押借款合同》，不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同。借款期限届满后，双方又达成将借款期限展期一年半，即借款延期至2011年12月28日止，原合同担保条件不变，且抵押物已经重新登记，符合相关法律规定，该抵押合同法律关系对双方当事人具有约束力。展期期限届满后，经原告催收，被告金山建材公司仍不能还本付息，显属违约。被告金山建材公司结清2010年5月31日以前的利息后，又于2011年9月2日支付原告20000元用于结息，经当庭确认，这20000元结付的是2010年6月1日至7月31日的利息，故被告金山建材公司仍负有归还原告100万元贷款本金和相应利息的义务。对展期内利息，依据双方《抵押借款合同》约定及《中国人民银行关于调整金融机构人民币存贷款基准利率的通知》(银发(2007)157号)精神，应按月利率9.9‰计算，逾期后的利息应按约定利率上浮50％即按9.9‰×1.5=14.48‰计算，故原告要求被告金山建材公司支付2010年8月1日至2011年12月28日利息169620元，2011年12月28日至2012年l2月25日利息149490元的请求，应予支持；《抵押借款合间抵押物又经商洛市工商行政管理局商州分局再次登记，抵押关系成立且生效。原告在被告金山建材公司的100万元贷款本金及利息未受清偿时，享有依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿的权利。优先受偿的范围与抵押担保的范围相同。被告李琳、杜群向原告出具《承诺书》，明确表示愿意为该笔借款承担责任，借款展期期间，担保条件不变，应认定被告李琳、杜群与原告之间的担保法律关系成立，因承诺书对担保的方式约定不明，依据担保法的相关规定，应认定担保方式为连带责任保证。同时，因该笔贷款既有保证又有物的担保，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任，故被告李琳、杜群应对被告金山建材公司抵押物的担保以外的债权承担连带清偿责任。被告金山建材公司要求对原告计算的利息进行审查核实，经本院审查，未发现有不当之处，其要求原告基建使用其公司的节能砖，以抵扣借款本金和利息，因双方就此不能达成协议，故对其观点不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十八条、第三十三条、第三十四条、第四十六条、第五十二条、最高人民法院《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第七十一条第一款之规定，判决如下：
一、被告商洛市金山建材有限责任公司归还原告商洛市商州区农村信用合作联社借款100万元及2010年8月1日至2012年10月25日利息319110元，2012年10月26日后的利息以100万元为基数，按照月利率14.48‰计算至付清之日止。限判决生效之日起15日内履行完毕。
二、被告商洛市金山建材有限责任公司不能偿还上述借款及利息时，原告商洛市商州区农村信用合作联社可以被告商洛市金山建材有限责任公司抵押物，即商洛市金山建材有限责任公司的机器设备窑车200台、离心风机1台、风闸32套、提升机1台、输送机1台、加煤管100套、锤粉机1台、滚动筛1台、搅拌机2台折价或者拍卖、变卖机器设备的价款优先受偿。
三、被告李琳、杜群对被告商洛市金山建材有限责任公司抵押物折价或者拍卖、变卖价款以外不足清偿的债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13800元，由被告商洛市金山建材有限责任公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省商洛市中级人民法院。
审 判 长 王世武
审 判 员 何 明
人民陪审员 李淑珍
二〇一二年十二月十日
书 记 员 王倩玮