广东省湛江经济技术开发区人民法院
民 事 裁 定 书
(2017)粤0891民初140号
原告：广东金力环保科技有限公司，住所地：广东省佛山市南海区桂城街道深海路17号瀚天科技城A区6号楼十楼1008单元。
法定代表人：陈朗。
委托诉讼代理人：关燕萍，广东金信方正律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李嘉杰，广东金信方正律师事务所律师。
被告：广东徐闻三和发展有限公司，住所地：广东徐闻勇士农场纤维厂老厂区。
法定代表人：黄立峥，董事长。
委托诉讼代理人：尚鹏，男，广东徐闻三和发展有限公司职员。
原告广东金力环保科技有限公司与被告广东徐闻三和发展有限公司买卖合同���纷一案，本院于2017年1月16日立案。
原告诉称，原告与被告于2014年11月12日签订一份《生物燃气产业化项目合同》（合同编号：JLP-
SH-1401-141111），约定原告接受被告委托，完成广东广垦糖业集团有限公司生物燃气产业化项目设备的供货、设计及机电安装与调试等相关配套工作（以下简称“项目”），合同总费用为43433877元（包括设备供货费用38920256元、设计费1400000元、安装与调试费3113621元）。合同签订后，原告依约履行及完成设计和设备的供货及机电安装与调试等，至2015年12月24日已成功完成全部机器设备的供货、安装与联调，于2016年1月26日已进行验收合格，并将设备全部移交给被告。原告早已履行合同完毕，设备安装及联调后已有1年之久，质保期亦已届满，但被告仅支付部分款项，至今仍欠付第六期款项4343387.7元及质保金2171693.85元，也拒不退回原告之���交付的履约保证金，合计7015081.55元。为此，原告多次向被告催收，但被告均以各种理由予以推诿。为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求判令：1.被告向原告支付欠款6515081.55元和逾期付款违约金308584.9元（其中，以4343387.7元为本金从2015年12月25日起按中国人民银行同期贷款逾期利率暂计算至2017年1月10日，以2171693.85元为本金从2017年1月5日起按中国人民银行同期贷款逾期利率暂计算至2017年1月10日，期后逾期付款违约金计算至实际付清之日止）。2.被告向原告退还履约保证金500000元和逾期付款违约金29564.44元（以500000元为本金按中国人民银行同期贷款逾期利率从2016年2月25日暂计算至2017年1月10日，期后逾期付款违约金计算至实际付清之日止）；3.本案的全部诉讼费用由被告承担。
被告广东徐闻三和发展有限公司在提交答辩状期间，对管辖权提出异议��为，一、本案应属建设工程施工合同纠纷。2014年11月12日，广东金力环保科技有限公司与广东徐闻三和发展有限公司签订《生物燃气产业化项目合同》，约定广东金力环保科技有限公司就生物燃气产业项目设备的供货、设计及机电安装与调试等相关配套工作进行施工，还约定了供货、设计及机电安装与调试、工程项目施工、支付工程款以及工程竣工验收标准等条款。此外，双方又分别于2015年1月7日、2015年9月25日、2015年10月9日以及2016年1月6日签订《生物燃气产业化项目合同补充协议》、《生物燃气产业化项目合同补充协议2》、《生物燃气产业化项目合同补充协议》及《生物燃气产业化项目合同补充协议4》，约定了建设工期的变更，增加消防和防雷设备的安装工程以及项目沼气火炬系统设计等工程项目。从以上合同及其补充协议的相关条款可以看出，《生物燃气产业化项目合同》实属建设工程施工合同，本案案由应为建设工程施工合同纠纷，而非一般的买卖合同纠纷。二、贵院对本案没有管辖权。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第（一）项规定“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。”第三十四条规定：“合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款规定“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。”从以上法律及司法解释可以看出，建设工程施工合同纠纷���于不动产纠纷，属于专属管辖，合同当事人不得通过书面协议选择管辖法院，建设工程施工合同纠纷只能由不动产所在地人民法院管辖。本案中，双方签订的《生物燃气产业化项目合同》在第九章争议解决中约定：“因履行本合同引起的纠纷，均应协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订所在地人民法院提出诉讼。”以上约定显然违反了民事诉讼法及其司法解释的规定，应属无效条款。《生物燃气产业化项目合同》所建设的工程项目所在地在广东省××县，故本案应由广东省人民法院管辖。综上所述，本案属于建设工程施工合同纠纷，贵院对本案没有管辖权，本案应移送广东省徐闻县人民法院审理。
本院经审查认为，2014年11月12日，委托方（甲方）广东徐闻三和发展有限公司、受托方（乙方）广东金力环保科技有限公司、受托方（丙方）广东中人环保科技工程有限公司就广东广垦糖业集团有限公司生物燃气产业化项目设备的供货、设计及机电安装与调试等相关配套工作签订了一份《生物燃气产业化项目合同》，签订地点：湛江市人民大道中35号湛江农垦局办公楼。工程地点：徐闻县勇士农场十二队。该合同主要约定了三方的责任、义务及合同范围、合同实施—供货、合同实施—机电安装与调试，合同结算、质保期及售后服务、违约及赔偿、工程变更、合同补充及修正、争议解决、合同生效共十章内容。之后，原告与被告分别于2015年1月7日、2015年9月25日、2015年10月9日、2016年1月6日签订了《生物燃气产业化项目合同补充协议》、《生物燃气产业化项目合同补充协议（2）》、《生物燃气产业化项目合同补充协议》及《生物燃气产业化项目合同补充协议（4）》。上述补充协议主要约定对项目系统设备进行优化设���、建设工期的变更、增加消防和防雷设备的安装工程以及增加项目沼气火炬系统等内容。上述合同及补充协议的内容属于设备安装、设计的工程建设项目。根据《中华人民共和国合同法》第一百三十条“买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同”。及第二百六十九条“建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同”。的规定，本案的案由应为建设工程施工合同，不属于买卖合同纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一款第（一）项“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；”以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷��政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。”的规定，本案应按照不动产纠纷确定管辖。本案涉及的项目工程地点在徐闻县，因此，本案应由广东省徐闻县人民法院管辖。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条“合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。”的规定，在本案中，虽然原、被告双方书面协议选择合同签订所在地人民法院管辖，但该协议约定选择的管辖权违反了专属管辖的规定，属无效约定。因此，本院对本案没有管辖权，被告提出的管辖权异议有事实和法律依据，依法成立。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十七条第一款之规定，裁定如下：
被告广东徐闻三和发展有限公司对管辖权提出的异议成立，本案移送广东省徐闻县人民法院处理。
如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。
审 判 长 陈霜屏
审 判 员 吴红丽
人民陪审员 杨 桃
二〇一七年三月十六日
书 记 员 吴培勇
附：相关法律条文及司法解释
《中华人民共和国民事诉讼法》
第三十三条第一款第（一）项下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
第三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第二十八条第二款农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。
《中华人民共和国合同法》
第一百三十条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。