北京市第二中级人民法院
民 事 裁 定 书
（2014）二中民终字第04810号
上诉人（原审原告）北京京之光明科技发展有限公司，住所地北京市朝阳区幸福二村24号楼2409室。
法定代表人王培军，董事长。
委托代理人邢天昊，北京市康达律师事务所律师。
委托代理人任珊珊，北京市康达律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）北京产权交易所有限公司，住所地北京市西城区金融大街甲17号。
法定代表人李爱庆，董事长。
委托代理人ＸＸ，北京市中伦文德律师事务所律师。
委托代理人田磊，北京市中伦文德律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）北京金马甲产权网络交易有限公司，住所地北京市西城区新街口外大街8号12幢（B座）002号（德胜园区）。
法定代表人熊焰，董事长。
委托代理人谢锐，男，1984年1月3日出生。
委托代理人夏欲钦，北京市中伦文德律师事务所律师。
上诉人北京京之光明科技发展有限公司（以下简称京之光明公司）因与被上诉人北京产权交易所有限公司（以下简称北交所）、被上诉人北京金马甲产权网络交易有限公司（以下简称金马甲公司）合同纠纷一案，不服北京市西城区人民法院（2012）西民初字第05995号驳回起诉的民事裁定，向本院提起上诉。本院于2014年4月4日受理后，依法组成由法官郭菁担任审判长，法官种仁辉、牟菲参加的合议庭对本案进行了审理。现已审理终结。
京之光明公司在一审中起诉称：
京之光明公司根据北交所在金马甲公司网站上发布的《上海世博园区加拿大国家馆复建授权及场馆本体建筑资产网络竞价公告》（以下简称《竞价公告》）、《上海世博园区加拿大国家馆复建授权及场馆本体建筑资产网络竞价须知》（以下简称《竞价须知》），于2010年11月15日参加报名并进行了竞买登记，当天将400万元竞价保证金汇入金马甲公司账户中。2010年11月17日，京之光明公司在竞价中以1.244亿元竟得了标的并签署了《竞价结果通知单》。此后，北交所、金马甲公司提供的授权及出售合同文本中作出了与《竞价公告》内容不相符的变更，京之光明公司提出异议，但在双方协商谈判中，北交所、金马甲公司于2010年12月16日给京之光明公司送达了《关于取消买受人资格的通知》，称由于京之光明公司未按期支付剩余价款，取消京之光明公司的买受人资格并没收400万元竞价保证金。京之光明公司认为北交所、金马甲公司无权没收京之光明公司的竞价保证金，北交所、金马甲公司长期拖欠京之光明公司该笔款项，给京之光明公司造成了重大损失，故请求法院依法判令：1、确认京之光明公司与北交所形成的合同关系无效；2、北交所、金马甲公司共同向京之光明公司退还竞价保证金400万元；3、北交所、金马甲公司向京之光明公司支付自2010年11月15日起至实际给付之日止的利息（以本金400万元为基数，按中国人民银行同期贷款利率计算）；4、北交所、金马甲公司赔偿京之光明公司其他经济损失50万元。
北交所在一审中答辩称：
2010年10月28日，北交所与金马甲公司签订了《上海世博会加拿大国家馆资产处置项目合作协议》（以下简称《合作协议》），约定金马甲公司委托北交所作为项目处置的组织方，进行网络竞价的宣传、推广和招商。《合作协议》签订后，北交所在金马甲公司的网站上发布了《竞价公告》及《竞价须知》，《竞价须知》中附有《关于中国上海世博会加拿大馆建筑之独家再建授权协议》。2010年11月15日，京之光明公司通过网络注册，在承诺遵守《竞价公告》和《竞价须知》的前提下签署了《2010上海世博加拿大馆独家重建授权竞价申请表》，同日京之光明公司向金马甲公司的账户中汇入竞价保证金400万元。2010年11月17日，京之光明公司以1.244亿元竞买成功，京之光明公司竞买成功后，金马甲公司向其发出了《竞价结果通知单》，京之光明公司在该通知单上签字盖章。京之光明公司应按照《竞价结果通知单》上载明的交付余款时间即2010年11月24日17时之前交付，而京之光明公司并没有按照该约定时间交付余款。2010年12月8日，金马甲公司向京之光明公司发送了《关于尽快支付剩余成交价款的催款函》，京之光明公司已收到该函件，但京之光明公司并未执行。鉴于上海世博局要求上海世博会加拿大国家馆必须在2011年5月拆除，经加拿大文化遗产和官方语言部同意，金马甲公司和北交所于2010年12月16日正式通知京之光明公司取消其买受人资格，保证金不予退还。2011年1月23日以竞买方式将上述资产转让给龙泉实业（福建）有限公司，成交价仅为2000万元。北交所认为京之光明公司存在违约行为，未按照约定履行，所以北交所不同意京之光明公司的全部诉讼请求。北交所不是本案适格被告，北交所是受金马甲公司委托从事组织交易，北交所只是组织方，与京之光明公司没有直接合同关系，京之光明公司签署的《2010上海世博加拿大馆独家重建授权竞价申请表》确认其遵守《竞价公告》和《竞价须知》的要求，这两个文件对北交所作为组织方有明确说明，京之光明公司认可北交所在整个交易过程中作为组织方的角色；400万元保证金由京之光明公司直接向金马甲公司交付，金马甲公司出具收据，北交所没有收钱，不存在返还问题，更不存在承担利息的问题。
金马甲公司在一审中答辩称：
京之光明公司存在违约行为，未按照约定履行，所以金马甲公司不同意京之光明公司的全部诉讼请求；金马甲公司与京之光明公司合同关系不存在，京之光明公司要求返还保证金，但依据金马甲公司与上海世博会加拿大馆签订的《关于2010上海世博会加拿大展馆处置之委托代理合同》（以下简称《委托代理合同》），400万元保证金由加拿大馆收取，而且上海国际经济贸易仲裁委员会（上海国际仲裁中心）作出的裁决书确认400万元保证金归上海世博会加拿大馆，京之光明公司应向上海世博会加拿大馆索取。
一审法院审理查明：
2010年10月25日，委托方（治有加拿大的女王陛下，谨由加拿大文化遗产和官方语言部长代表、”甲方”）与受托人（金马甲公司、”乙方”）签订《委托代理合同》，约定：鉴于：A.甲方拟委托乙方作为加拿大展馆，即构成2010上海世博会加拿大展馆的全部资产（”展馆”，具体定义见下述第1.5款）的唯一独家处置受托方，通过乙方运营的网络竞价平台出售甲方拥有的展馆。B.乙方是一家依据中华人民共和国法律设立并合法存续的有限责任公司，在此接受甲方授权，担任展馆的唯一独家处置受托方，并同意甲方通过乙方合法拥有并运营的网络竞价平台，即www.jinmajia.com（”平台”）组织网络竞价出售展馆。双方根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的规定，遵循自愿、平等、诚实信用原则，一致同意如下：1、委托事项：1.1双方一致同意，甲方委托乙方作为唯一且独家的展馆出售平台提供方，依据本协议约定通过平台组织网络竞价出售展馆。但是，甲方保留在相关网站，包括但不限于http：／／www.expo2010canada.gc.ca／等，以法语、英语及汉语刊登相关公告，并在公告中指向金马甲相关网站的权利。1.2甲方确认，乙方是展馆出售的独家代理人。除本协议另有约定，甲方不得终止该授权或授权其他主体（或其他平台）出售展馆。1.3乙方确认，其是甲方展馆出售的独家代理人，除有甲方事先书面同意，不得向任何第三方转让或让渡本协议项下任何权利、权力或特权。此外，乙方在此确认并承诺，除有甲方书面同意，乙方在任何情况下均不得单方解除本协议。1.4双方一致确认，展馆根据甲方决定，采取以下模式予以处置：A整体迁建模式，B授权重建模式，C展馆内资产分拆出售处置模式。1.5展馆有关情况及网络竞价流程进度见下：1.5.1标的物名称：本协议项下网络竞价标的物为展馆（具体定义见下）及对重建展馆的授权。本协议中，”展馆”意指任何及全部构成2010上海世博会加拿大展馆的财产，包括外饰面装修、建筑结构、外壳及其他以交易惯例交付建筑物时所应包括的财产，包括但不限于地板、空调系统、全套管道系统（包括水槽、卫生间、水池等）、全套电力系统（包括照明、插座等）、机械系统及内部装修。1.5.2起始价：起始价为人民币2000万元。起始价为净价，展馆的买受人应独立承担因购买展馆所产生的一切税负和／或其他费用。展馆竞买中，不低于起始价的竞价方为有效竞价。最高的有效竞价是购买展馆的最终价格（”最终价款”）。1.5.3公告的时间与地点：乙方应在签署日起7个工作日内在平台上公布展馆出售公告及其他相关文件，并确保其在平台上的公告时间不少于24小时×20日。随展馆出售公告一同公告的文件列表详见下述第5.5款。1.5.4网络路演的时间与地点：乙方应自签署日起，在平台上进行网络路演。展馆及展馆重建授权的网络路演期限为24小时×20日。1.5.5保证金：所有竞买人均需在参与竞价前，向乙方及时足额缴纳保证金，保证金数额为人民币400万元。1.5.6网络竞价的时间与地点：乙方应根据以下约定，在平台上开展网络竞价：展馆重建授权的网络竞价应在上述第1.5.5款所述的路演期限结束时进行，竞价时间为2个小时。网络竞价方式为：集中报价方式。1.5.7展馆购买合同：在网络竞价中提出最高有效竞价的竞买人是展馆的最终买受人（”买受人”）。甲方与买受人达成的展馆买卖关系与本协议相互独立。甲方与买受人应在网络路演结束后10日内签订展馆购买合同，并应在合同中约定相关交付期限与方式。为免疑义，双方在次确认，展馆的拆除、迁移和／或重建工作应由买受人负责。2、委托期限及委托终止：本协议项下的委托自签署日起生效，至本协议项下交易完成之日终止（”期限”）。在网络竞价开始前，甲方有权以其认为合适的任何理由，经书面通知终止本协议及对乙方的委托，并不用承担任何责任或费用。但是，在竞买开始后，甲方不得因任何原因撤回对乙方的委托与授权。3、未售出：3.1若在竞价过程中并无任何有效竞价，该次竞价视为失败，竞价标的物未能成功售出。3.2若首次网络竞价未能成功售出标的物，甲方有权依其裁量，终止本协议并不承担任何责任或费用。甲方亦有权决定继续履行本协议，乙方则应根据甲方事先书面同意，以新的起始价开展新的网络竞价。4、甲方责任、陈述与保证：4.1甲方应在签订日起5个工作日内向乙方提供下列资料：4.1.1提供《2010上海世博会加拿大展馆剩余资产出售证明》（本协议附件1）；4.1.2提供《展馆宣传资料》，作为乙方编制《展馆出售方案书》的依据；4.1.3提供展馆处置所需的授权委托书和其他必要文件。4.2甲方陈述：4.2.1甲方为陈述，本协议一经签署即对甲方具有法律约束力，且甲方签署和履行本协议不会违背法律或其对任何第三方的在先义务。4.2.2甲方已如实向乙方披露了展馆截至签署日的权属、手续和现状等方面的情况，在所有重大方面，不存在虚假、故意遗漏或与重要事实不相符的情况。4.3甲方保证与承诺：4.3.1甲方保证其为展馆的合法所有权人并有权处置展馆，并提供相关证明文件，保证所委托出售的标的物不存在侵犯第三方知识产权的情形。4.3.2甲方承诺依法办理展馆处置的各项检验、审批及备案手续（如有）。4.3.3甲方承诺积极配合乙方对展馆的处置工作，包括但不限于：积极接待潜在买方现场勘察和咨询、配合提交展馆处置所需的各类文件及在本协议约定期限内与买受人签订合同等。4.3.4甲方承诺积极协助买受人办理标的物交接的有关手续，包括但不限于：向买受人开具发票、接受乙方出具的《交易凭证》、依据合同约定向买受人交付展馆等。此外，2010上海世博会加拿大展馆运营负责人或其授权人士将与世博会相关主管部门积极沟通，协助买受人获得拆除展馆所需的一切必要批准。4.3.5甲方承诺，自签署日起，不得向任何第三方转让展馆或者在展馆上设置抵押或其他权利限制措施，并承诺对展馆尽谨慎、妥善保管之义务。若乙方要求，甲方应在正式网络竞价时提供展馆清单（含产权和现状说明）。4.3.6甲方保证其所提供的一切文件、证明资料均为真实、准确、完整、合法和有效的。4.3.7甲方承诺其或其仆从、代理人或雇员不得参与竞买或者委托他人参与竞买。5、乙方责任、陈述与保证：5.1乙方在此陈述，乙方为依据中华人民共和国法律合法设立并有效存续的有限责任公司。本协议一经签署即对乙方具有法律约束力，且乙方签署和履行本协议不会违背法律、乙方公司章程或其他对乙方具有约束力的文件。5.2乙方应以英语向甲方书面报告展馆出售状态及结果。5.3乙方在此承诺，其已就本协议的订立以及通过平台以在线竞买方式依本协议约定出售展馆事宜取得一切必要的批准、同意和／或授权。5.4乙方在此承诺，其应根据相关法律履行任何及全部必要的展馆网络竞价登记、本案和／或批准手续（如有），且该等网络竞价行为合法，不违背任何适用法律。5.5根据甲方指示，乙方应亲自编制《展馆出售方案书》，方案内容包括但不限于：5.5.1《展馆出售方案发布申请书》；5.5.2《展馆出售公告》；5.5.3《展馆出让的定价策略和网上竞价的加价幅度》；5.5.4《营销方案》，包括：宣传甲方、寻求买受人所需的文字、图片、声音、视频等创意设计的组织方案；5.5.5《网络路演》方案和材料，包括24小时×30天网络滚动播出；5.5.6《媒体宣传方案》包括：组织新闻发布会和记者招待会等。5.6乙方应在任何及所有竞买人参与网络竞价前，向其收取保证金。5.7在甲方确认《展馆出售方案书》后，乙方应通过平台组织网络竞价出售展馆，包括但不限于：5.7.1选择”动态报价方式”举行网络竞价；及5.7.2选择”集中报价方式”举行网络竞价。5.8乙方承诺协助甲方办理展馆出售的其它事务，包括但不限于：5.8.1协助甲方接待买方现场勘察和买方咨询；5.8.2协助甲方选择恰当时机，及时竞价销售；5.8.3出具《竞价结果通知书》；5.8.4制作和向甲方与买受人提供合同；5.8.5协助甲方与买受人协商并签订合同；5.8.6协助甲方和买受人办理展馆交付手续；5.8.7向买受人开具佣金发票。5.9展馆成功竞价出售后，乙方应依法及时制作书面竞价记录与报告，并及时向甲方提供。5.10除本协议另有约定和／或甲方另有许可，乙方不得代甲方做出任何意思表示，否则乙方将独立承担由此产生的一切后果。5.11乙方承诺其自身或工作人员不得参与竞买或者委托他人代为竞买标的物。5.12乙方应尽最大合理努力向买受人收取最终价款，并应在收到最终价款后十（10）日内将扣除佣金后的款项汇至甲方指定的银行账户。6、佣金：6.1双方在此明确并同意，即便甲方与买受人另行达成了其他价格协议，最终价款应被作为展馆的最终交易价格，并作为佣金的计算依据。6.2网络竞价结束时，若最终价款平于起始价成交的，佣金数额为成交金额的百分之十（10％）。6.3网络竞价结束时，若最终价款高于起始价成交的，佣金数额为起始价的百分之十（10％）＋溢价金额的百分之二十（20％）。溢价系指最终价款与起始价间的差额。6.4双方同意，甲方负有向乙方支付佣金的义务。乙方有权利从最终价款中直接扣除佣金。7、成交价款、发票、税金：7.1双方一致同意，甲方在此独家授权乙方代表甲方向买受人收取最终价款，甲方不得自行或委托第三方向买受人直接收取成交价款。7.2乙方应在网络竞价结束后，将买受人支付的保证金汇至甲方。买受人应在网络竞价结束后十（10）日内，支付最终价款的余款（扣除保证金）。7.3乙方应在收到买受人支付的佣金后五（5）日向买受人开具合法有效的佣金发票。甲方应在收到最终价款扣除佣金的余额后的七（7）日内，向买受人开具合法有效的渥太华税务发票。8、违约责任：8.1本协议生效后，双方均应诚实遵守履行。任何一方未履行本协议项下义务，或违反其陈述、承诺与保证均视为违约，守约方有权要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。10、适用法律：本协议及附件订立、效力、解释、履行和争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖。11、争议解决：凡因签署或履行本协议所发生的争议，双方应通过协商或者调解解决，调解不能解决的，提交中国国际经济贸易仲裁委员会并且根据该仲裁机构的仲裁程序在上海进行仲裁，仲裁裁决对双方均有终局法律约束力。12、文字：本协议用中文及英文写成。各文本间如有不符，以英文文本为准。甲方与买受人订立的合同亦用中文及英文写成。各文本间如有不符，以中文文本为准。13、合同生效及其他：13.1按照本协议规定的各项原则订立的附属文件，均为本协议的组成部分，与本协议正文有同等的法律效力。13.2本协议一式四（4）份，甲乙双方各执二（2）份原件，具有同等法律效力。13.3任何本协议所需要的或与之有关的通知，应由书面形式，通过个人投递或挂号信、预付邮费，或公认的隔夜送达服务致送相关方。13.4本协议经甲乙双方的法定或授权代表签署并加盖正式印章后生效。13.5协议附件：本协议包括如下附件，下述附件均构成本协议不可分割的有效部分：附件1《2010上海世博会加拿大展馆剩余资产出售证明》，以资证明，本协议双方已于签署日签署或责成其有权代表签署本协议。甲方：治有加拿大的女王陛下，谨由加拿大文化遗产和官方语言部代表；乙方：金马甲公司，上海世博会加拿大馆在该合同上加盖印章。
其后，北交所（甲方）与金马甲公司（乙方）签订《合作协议》，约定：甲乙双方本着互利互惠、共同发展的原则，经过友好协商，决定充分利用双方各自的优势，资源互补，在上海世界博览会加拿大国家馆资产处置的项目上进行合作。双方就项目相关事宜达成本协议，并共同遵守：第一条、项目合作事项：甲乙双方基于各自资源优势和世博加拿大国家馆资产处置的良好市场前景进行合作，乙方是2010上海世博会加拿大国家馆资产处置的唯一独家处置受托方；甲方接受乙方委托作为金马甲加拿大国家馆资产处置相关网络竞价活动或动态报价活动的组织方，并利用甲方的宣传推广渠道及投资人资源帮助该项目招商。第二条、合作期限：自签署日起生效，至本协议项下交易完成之日起终止。第三条、合作方式：1.甲乙双方各自承担用于金马甲加拿大国家馆资产处置项目的前期费用。2.甲方作为本项目所涉及的网络竞价活动和动态报价活动的组织方。加拿大国家馆资产处置项目的网络竞价活动和动态报价活动共四场，分别为（1）上海世博园区加拿大国家馆复建授权及场馆本体建筑资产网络竞价......3.甲方利用北交所已有的宣传推广资源及渠道帮助该项目征集竞买人。4.乙方承担项目路演、网络竞价、动态报价相关的平台服务和第三方结算工作。第五条、甲方的权利和义务：1.甲方有权利要求乙方随时通报项目及项下竞价活动的进展情况。2.甲方有权利按照双方的约定，获得相应的佣金。3.甲方有义务作为项目处置的网络竞价活动或动态报价活动的组织方并承担相应义务。4.甲方有义务利用北交所已有的宣传推广资源及渠道帮助该项目征集竞买人。第六条、乙方的权利和义务：1.乙方有义务维护金马甲平台安全、稳定、有序、高效地运行，保证项目处置相关的每场网络竞价活动或动态报价活动的顺利进行。2.乙方有义务按照双方的约定，及时与甲方进行佣金的结算。第八条、有限责任：1、甲方对乙方提供的信息的有效性、准确性、正确性、可靠性等不作承诺和保证。金马甲平台上由甲方所组织的网络竞价活动或动态报价活动的标的（包括但不限于标的名称、标的描述公司名称、联系人及联络信息、产品的描述和说明、相关图片、视讯等）的信息均由乙方自行提供，乙方依法应对其提供的任何信息承担全部责任。2.因乙方提供的信息、数据不实或违反相关法律法规导致的任何责任由乙方承担，甲方不承担相关的任何责任。乙方应保证所提交的信息、数据的合法性、真实性和有效性，并承担相关的风险和责任。
2010年10月28日，北交所以组织方名义在金马甲公司网站发布《竞价公告》，内容为：”受上海世博园区加拿大国家馆委托，北交所将于2010年11月17日在金马甲网站对上海世博园区加拿大国家馆建筑、场景设计的独家复建授权及场馆本体建筑资产进行网络竞价：标的描述：上海世博园区加拿大国家馆建筑、场景设计的独家复建授权及场馆本体建筑资产。场馆本体建筑资产包括外饰面装修、建筑结构、外壳及其他以交易惯例交付完整建筑物时所应包括的其他项目，包括但不限于地板、空调系统、全套管道系统（包括水槽、卫生间、水池等）、全套电力系统（包括照明、插座等）、机械系统及内部装修。竞买人成功竞得竞价标的后，须按照加拿大国家馆规定的时间和方式拆除场馆本体，并负责拆除后的相关事宜。一、标的起始价：人民币：2000万元整；本标的的竞价起始价为净价，受让方应独立承担参与上海世博园区加拿大国家馆复建授权及场馆本体建筑资产网络竞价，产生的及与之相关的一切税负、收费和／或其他费用。二、标的物现场预展及网络路演时间和地点：现场查勘时间：2010年10月29日-2010年11月15日，每个工作日上午9：30-下午17：00，10月31日之后须在金马甲完成注册报名，提前预约并经金马甲核准后方可现场勘察。现场查勘地点：上海市浦东南路3588号，2010年上海世博园C区加拿大国家馆；网络预展时间：2010年10月29日-2010年11月15日；网络预展地点：金马甲公司网站www.jinmajia.com。三、办理竞买登记手续的程序：参与竞价活动的意向竞买人，应在金马甲网站注册报名、查阅并认可在金马甲网站公布的《加拿大国家馆复建授权及场馆本体建筑资产网络竞价活动竞买人条件须知》，然后交纳竞价保证金至金马甲指定的保证金管理账户，书面提交竞买该标的的用途和基本方案。金马甲公司在审核通过竞买人提交的标的用途和基本方案后，确认竞买人保证金到账，激活意向竞买人的注册账户，意向竞买人正式获得竞买资格。四、竞价保证金：保证金金额：人民币400万元整。交纳截止时间：2010年11月16日17：00前（以到账时间为准）；保证金管理账户开户行：北京银行金融街支行；账户名：金马甲公司；账号：×××；五、报名地点及联系方式：网上报名：金马甲网站www.jinmajia.com；客服电话：4006-100-301；现场报名：金马甲公司；地址：中国北京市西城区太平桥大街107号9层；邮编：100033；联系人：徐女士；联系电话：010-6658××××（0）；186××××××××（M）；E-MALL：mxu@jinmajia.com。”
同日，北交所作为组织方在金马甲公司网站发布《竞价须知》，内容为：”一、本《竞价须知》为竞价组织方根据本场竞价活动的具体情况制定。二、北交所（以下简称”组织方”）指定金马甲公司运营的网络竞价系统作为本场活动的网络竞价系统，参加本场网络竞价的有关各方均应认真阅读和充分了解《金马甲网络竞价大厅使用规则》以及本《竞价须知》的内容，并本着自愿、公平、诚实信用的原则，遵循公认的商业道德，遵守《金马甲网络竞价大厅使用规则》的规定以及本《竞价须知》的约定。三、本场网络竞价活动的转让标的简介：1、转让标的为：上海世博园区加拿大国家馆建筑、场景设计的独家复建授权及场馆本体建筑资产（以下简称\'本标的\'或\'本项目\'）。2、标的基本情况：竞价起始价：人民币2000万元整。本标的的竞价起始价为净价，受让方应独立承担参与上海世博园区加拿大国家馆复建授权及场馆本体建筑资产网络竞价，产生的及与之相关的一切税负、收费和／或其他费用。委托方名称：上海世博园区加拿大国家馆。特别提示及说明：场馆本体建筑资产包括外饰面装修、建筑结构、外壳及其他以交易惯例交付完整建筑物时所应包括的其他项目，包括但不限于地板、空调系统、全套管道系统（包括水槽、卫生间、水池等）、全套电力系统（包括照明、插座等）、机械系统及内部装修。竞买人成功竞得竞价标的后，须按照加拿大国家馆规定的时间和方式拆除场馆本体，并负责拆除后的相关事宜。四、本场竞价活动的竞价标的按产权及转让实物现状进行处置，请竞买人注意竞价标的的资料说明，或到现场进行查勘。一旦报价即表明该竞买人接受该竞价标的的一切现状（包括瑕疵），成交后所发生的一切相关问题均与委托方、组织方和金马甲无关。上述转让标的简介是对标的的一般性介绍，仅供竞买人参考。五、竞买人在参加网络竞价活动之前，应对转让标的进行了全面充分的了解，接受组织方已公布的对受让方的要求和相关条件，对其竞买行为负责，且网络竞价实施后不得以不了解所竞得标的为由拒绝履约。六、意向竞买人可按照《竞价公告》中指定方式在竞价大厅中查看网上展厅提供的本场竞价活动竞价标的及其相关资料，也可在指定的时间和地点前往现场进行查勘。意向竞买人须在2010年11月16日17：00前（以到账时间为准）交纳人民币400万元整作为竞价保证金至组织方指定的银行账户（账户名：金马甲公司，账号：×××，开户银行：北京银行金融街支行）（参与本场竞价活动的，一份保证金只能对应一个注册用户名），并按照组织方的要求（即为：参与竞价活动的意向竞买人，应在金马甲网站注册报名、查阅并认可在金马甲网站公布的《加拿大国家馆复建授权及场馆本体建筑资产网络竞价活动竞买人条件须知》，然后申请参与本场竞价活动、交纳竞价保证金至金马甲指定的保证金管理账户，书面提交竞买该标的的用途和基本方案。金马甲公司在审核通过竞买人提交的标的用途和基本方案后，确认意向竞买人保证金到账，激活意向竞买人的注册账户）办理相关手续，获得竞价资格。七、竞买人应于竞价开始前，登陆金马甲（www.jinmajia.com）网络竞价大厅了解并掌握相关操作规程。八、本场网络竞价活动采取多次报价的方式。九、本场网络竞价活动分为两个竞价期，即自由竞价期和限时竞价期。1、自由竞价期从2010年11月17日9：30至2010年11月17日11：30。在此期间，竞买人可以对目标标的充分报价，报价只要高于现有最高有效报价（首次报价不低于起始价），且高出部分构成加价幅度的整数倍即为有效报价。2、自由竞价期结束后进入限时竞价期。限时竞价期可由多个限时竞价周期组成，每个限时竞价周期为3分钟（即180秒）。限时竞价周期内如未出现有效报价，则进入新的限时竞价周期；在一个限时竞价周期内如未出现有效报价，则当前的最高报价方即成为受让方。十、本场网络竞价加价规则：本场网络竞价的加价幅度具体参见系统设置，各竞买人每次有效报价为当前报价加上加价幅度的整数倍。十一、确定受让方后，组织方向受让方出具《竞价结果通知单》，并通知委托方。受让方在竞价活动开始前交纳的竞价保证金转为成交价款，并按照《竞价结果通知单》中规定的时间和方式交纳扣除竞价保证金后的剩余成交价款至金马甲公司保证金账户，并及时通知金马甲公司确认。金马甲公司确认受让方成交价款到账后，受让方携带以下相关资料到金马甲公司补签《竞价结果通知单》。（1）竞买人为自然人，需提供有效地身份证件；（2）竞买人为法人，提供有效的法人资质证明文件。以上材料均需出示原件、留存复印件。十二、受让方交纳扣除竞价保证金后的剩余成交价款，并经金马甲公司确认后第二日起，金马甲公司通知委托方和组织方，由委托方和组织方配合受让方办理标的物交接的有关手续，包括但不限于：签订《展馆购买合同》；开具成交价款发票；接受金马甲公司《交易凭证》；依据《展馆购买合同》约定配合受让方办理产权交割手续，包括但不限于场馆拆除、实物资产、授权文件、有关图纸等文件资料、供应商名单等的交接等；十三、受让方未按照《竞价结果通知单》中规定的时间和方式交纳扣除竞价保证金后的剩余成交价款的，其竞价保证金将不予退还。受让方须自行承担办理产权交割手续过程中所发生的包括运输、保险等一切费用。十四、未竞得竞价标的的竞买人在竞价活动结束后的十日内，若无违反本须知相关规定之情形发生，金马甲公司将全额无息退还竞价保证金。十五、竞买人可对本场活动的竞价标的报价，但须量力而行，如出现取得竞价标的的受让资格而不全部履约者，我方将视其为扰乱竞价行为，取消其所有的受让资格，其竞价保证金将全部予以没收。十六、在本场活动的竞价过程中，若不存在任何有效报价，则本标的的网络竞价视为流标。在这种情况下，组织方可以按照经委托方书面同意的新起始价重新组织本标的的网络竞价活动。十七、竞买人对其参与网络竞价的金马甲注册账户的安全负责，任何使用竞买人用户名和密码登陆进入金马甲竞价大厅的用户，在金马甲网站上的一切行为均被视为是竞买人本人的行为，由竞买人负责。”
2010年11月9日，金马甲公司员工谢锐向京之光明公司相关人员发送电子邮件，内容为：”李先生：您好，附件是经加拿大方确认过的加拿大买卖合同及承诺函，关于合同内容有任何疑义的，明天您过去可以进一步跟加拿大馆方咨询，承诺函是需要您在竞价活动开始之前签署并邮寄给我，请知悉，谢谢。”该邮件提到的承诺函为《2010上海世博加拿大馆独家重建授权竞价申请表》，买卖合同为《关于中国上海世博会加拿大馆建筑之独家再建授权协议》。
2010年11月15日，金马甲公司员工徐敏向京之光明公司相关人员发送主题为”承诺函表述”的电子邮件，内容为：”根据那天和您就项目情况进行的沟通，建议您如下填写场馆用途和场馆运营规划：场馆用途：后世博主题博物馆；场馆运营规划：组建专业团队负责运营，策划后世博主题的展览，对公众有偿开放，延续世博和文化交流的主题；其他项目请按照原样填写即可......”京之光明公司向金马甲公司提交的《2010上海世博加拿大馆独家重建授权竞价申请表》载明：重建后建筑物命名：经对方确认后定义；重建后场馆的用途：后世博主题博物馆；重建后场馆运营规划：组建专业团队负责运营，策划后世博主题的展览，对公众有偿开放，延续世博和文化交流的主题；竞价机构承诺处载明：”竞价人承诺：我同意公示的买卖合同以及相关附件所列内容。”京之光明公司在该文件上加盖公章。
京之光明公司签字盖章的《竞价结果通知单》载明：祝贺京之光明公司竞得上海世博园区加拿大国家馆复建授权及场馆本体建筑资产中上海世博园区加拿大国家馆复建授权及场馆本体建筑资产竞价标的；标的名称：上海世博园区加拿大国家馆复建授权及场馆本体建筑资产；成交价款为12440万元；买受人竞价保证金转为成交价款；2010年11月24日17点前支付扣除竞价保证金后的剩余成交价款；北京市的买受人应于网络竞价活动结束后的五个工作日，携带此《竞价结果通知单》（自行下载打印、一式四份，在买受人签字盖章栏签字盖章）以及相关资料到金马甲公司办理扣除竞价保证金后的剩余成交价款结算手续。金马甲公司在《竞价结果通知单》平台租用方签字盖章处加盖印章。
2010年11月28日，金马甲公司员工徐敏以电子邮件的形式向京之光明公司发送了上海世博局关于世博会结束后场馆撤出及相关工程的管理、规范文件，并提出加拿大馆负责团队希望与京之光明公司会面面谈，并提供新闻链接说明上海世博会加拿大馆一直是由加拿大文化遗产部具体负责。
2010年12月4日，金马甲公司员工徐敏向京之光明公司发送电子邮件，内容为：”李总您好，今天与您沟通加拿大方需要确认的几个时间点后，我向加方转告了您这边的答复，刚才加拿大方给我们发来以下邮件表示他们对时间确认的态度。加拿大方Email要点：确认几件事情：1、根据昨天会谈京之光明对于场馆重建授权协议的修改意见确定的协议修订版必须在12月6日（下周一）下午六点之前提交给AndySun（加拿大方律师）。2、非常重要的一点是，场馆重建授权协议必须在12月15日之前完成并经双方签署。我想北京京之光明不能满足我们跟金马甲协议中的相关最后期限的要求。所以12月6号和12月15号就是最终的最后期限，否则我们不能继续与他们（北京京之光明）进行场馆的出售。根据昨天的会谈，我们会提供京之光明需要的相关文件的中文版本，我正在与渥太华的同事跟进这些事情，将会在周三结束前得到这些文件。”
2010年12月6日，京之光明公司通过金马甲公司致函上海世博会加拿大馆。2010年12月11日，金马甲公司向京之光明公司发送电子邮件，并注明附件是加拿大方对京之光明公司函的回复。附件内容为：”致2010加拿大上海世博会加拿大馆敬启者：关于中国上海世博会加拿大馆《独家再建授权协议》，贵方与我公司于2010年11月25日、12月2日分别在上海和北京举行了修改协议内容的协商会议，现我方根据会谈内容作如下总结：......但是我方在合同修改过程中发现贵方在送达我方的法律文件中，下列内容存有不一致和／或歧义：1、关于合同标的的描述，存在不一致的含义，并且相互之间有歧义；（中建中汇注：没有歧义，合同标的是展馆资产和重建授权。为取得展馆资产，被授权人需自行拆除现存展馆并承担因此产生的所有相关费用）；2、关于合同主体，在竞价公告中表明的委托人是上海世博园区加拿大国家馆，而且相关法律和公约都赋予了展馆的主体地位。因此，贵方对合同主体的变更应当要有更加合理的解释。（中建中汇注：加拿大国家馆是场馆，不存在加拿大国家馆这一法律实体，拥有加拿大国家馆的法律实体是加拿大文化遗产和官方语言部），对于上述的不一致和／或歧义，我方请求贵方作出合理解释并予以排除，以便合同进行修改。”
2010年12月9日，金马甲公司通过电子邮件向京之光明公司发出《关于尽快支付剩余成交价款的催告函》，内容为：”金马甲公司作为上海世博园区加拿大国家馆复建授权及场馆本体建筑资产网络竞价的平台组织方，特就加拿大馆剩余成交价款的支付事宜致函如下：2010年11月17日，在承诺遵守《金马甲网络竞价大厅使用规则》、《竞价须知》、同意我公司公示之买卖合同及附件的前提下，贵司经积极参与网络竞价最终成功竞得加拿大馆复建授权及本体资产。2010年11月22日，贵我双方正式签署《竞价结果通知单》。基于《竞价须知》和《竞价结果通知单》的规定，贵司应在2010年11月24日前向我公司支付扣除竞价保证金后的剩余成交价款。但是，截止本函发出之日，贵司仍未能实际将剩余成交价款支付至我公司账户。鉴于上海世博局对园区场馆的拆除时间具有严格的规定，因此确保本次竞价后的工作进度安排亦极为重要。故此，我公司特正式致函贵司，请贵司务必于2010年12月15日前将剩余成交价款支付至《竞价结果通知单》列明的账户。否则，加拿大馆的委托方和我公司将不再保证继续向贵司出售加拿大馆，且保留没收贵司已付保证金并要求贵司进一步赔偿其他损失的权利。希望贵司理解本次处置工作进度的紧迫性，并遵守本次交易有关的《竞价须知》等相关规定，按期支付剩余成交价款；同时，也希望贵司了解，若由于本次竞价后续工作的延误最终导致加拿大馆无法顺利按期处置的，由此产生的损失将是极为严重的。故此，希望贵司信守承诺，积极完成竞价后的有关工作。”
2010年12月12日，京之光明公司致函金马甲公司，内容为：”就上海世博园区加拿大国家馆复建授权及场馆本体建筑资产买卖事宜，我公司与加拿大方分别在上海、北京对《独家再建授权协议》的条款内容进行过商议，在商议过程中，我公司发现，一是加拿大方关于标的的描述与金马甲竞价公告中的描述不一致，是对竞价公告的根本性改变；二是在竞价公告中表明的委托人是\'上海世博园区加拿大国家馆\'，而加拿大方却否认该主体的现实存在，对此，我公司于本月12日去函要求加拿大方做出合理解释并加以妥善解决。至今，我公司未得到任何答复。贵公司曾来函要求我公司于本月15日支付剩余款项，我公司认为：一、合同主体和标的是加拿大方与我公司达成协议的基础性条款（条件），因此必须妥善解决。二、我公司再次承诺将履行支付义务，但在我公司与加拿大方未能协商达成一致的情况下，我方认为支付存在风险，恳请贵方谅解，并请积极催促加拿大方对我方提出的问题做出合理解释、妥善解决，尽快安排对协议进行下一步商议的时间和方式。我公司愿意与贵方相互密切配合，尽快达成协议，完成协议书的签署工作。”
2010年12月14日，金马甲公司徐敏向京之光明公司发送电子邮件，内容为：”李总您好，附件是加拿大方根据之前京之光明的协议修改意见函修订后的协议，请您查收。其中，加拿大方经过与政府法务部门沟通，买卖协议的附件1《2010上海世博会加拿大展馆剩余资产出售声明》的英文版具有足够法律效力，且加拿大法务部门不能在加拿大官方语言（英语、法语）以外的文件翻译件上盖章，并且中国驻加拿大大使馆表示已经盖章的英文文件为原件，见证该份文件原件即可，因此加拿大方仅提供给贵方中文翻译件，无法提供和英文原件一样盖章的文件，请贵方知悉。另外，再次提醒您，明天（2010年12月15日）是按照之前发给您的《催款函》确定的最后付款期限，如果不能按照该函要求时间付款，将不得不取消贵方的买卖资格并没收相应的竞价保证金，请贵方注意。”
2010年12月16日，北交所和金马甲公司联合致函京之光明公司，内容为”金马甲公司受托负责上海世博园加拿大国家馆复建授权及场馆本体建筑资产（以下统称加拿大馆）的处置，并委托北交所负责加拿大馆处置的相关组织和宣传工作。因贵司未按期缴纳加拿大馆之剩余成交价款，基于加拿大馆产权人之授权，北交所和金马甲公司特正式联合致函如下：2010年11月17日，在承诺遵守《金马甲网络竞价大厅使用规则》、《竞价须知》、同意我方公示买卖合同及附件的前提下，贵司经积极参与网络竞价并最终成功竞得加拿大馆复建授权及本体建筑资产。2010年11月22日，贵司正式签署了《竞价结果通知单》。基于《竞价须知》和《竞价结果通知单》的规定，贵司应在2010年11月24日前支付扣除竞价保证金后的剩余成交价款。但是，虽经我方多次催促（包括金马甲公司于2010年12月8日书面催告），贵司至今仍未能实际支付剩余成交价款。鉴于上海世博局对园区场馆的拆除时间具有严格的规定，因此贵司的拖延将给加拿大馆的后续处置造成严重的不利影响。故此，由于贵司逾期付款行为已经严重违背《竞价须知》和《竞价结果通知单》等文件要求，我方特此正式通知贵司：自本函发出之日起，正式取消贵司对加拿大馆的买受人资格，并按照规定没收贵司缴纳之竞买保证金。同时，我方保留向贵司进一步索赔的权利（包括因加拿大馆后续处置价款低于首次成交价款所造成的差价损失）。”
2011年1月19日，京之光明公司致函金马甲公司及上海世博会加拿大馆，内容为：”就上海世博园区加拿大国家馆复建授权及场馆本体建筑资产买卖事宜，我公司在取得买受人地位后，积极与贵方对接，准备签署相关合同并移交标的物。2010年11月25日，加拿大方向我公司发出《独家再建授权协议》，其中对标的物、付款方式和期限等都作了约定。我公司在审查该协议过程中发现，一是该协议关于标的的描述与金马甲公司竞价公告中的描述不一致，是对竞价公告的根本性改变；二是在竞价公告中表明的委托人是\'上海世博园区加拿大国家馆\'，而协议书的当事人主体发生了变更，并且加拿大方否认上海世博园区加拿大国家馆主体的现实存在，对此，我公司于2010年12月12日去函要求加拿大方做出合理解释并加以妥善解决。同月15日，加拿大方向我公司发出新的《独家再建授权协议》，该新协议虽根据我方意思对协议内容做了部分删除和修改，但没有切实解决上述问题。我公司于同月20日将我方修改后的《独家再建授权协议》发给了贵方，次日，加拿大方电话告知已将答复意见发给金马甲公司。可是至今，我公司未得到任何答复。目前，我们得知贵方再次举行上海世博园区加拿大国家馆复建授权及场馆本体建筑资产买卖的竞价活动，我们认为，贵方的行为违反了法律的规定，已构成对我公司的严重违约。现我公司特此通知贵方如下：一、立即停止上海世博园区加拿大国家馆复建授权及场馆本体建筑资产买卖的再次竞价活动；二、返还我公司人民币400万元；三、赔偿我公司为竞价和谈判所支出的差旅费等损失50万元。”
2011年1月26日，金马甲公司针对上述函件致函京之光明公司，内容为：”一、贵司严重违反竞价规则，已被取消买受人资格。根据加拿大国家馆之《竞价须知》和《竞价结果通知单》的规定，贵司应在2010年11月24日前支付扣除竞价保证金后的剩余成交价款。但是，虽经我方多次催促（包括金马甲公司于2010年12月8日书面催告），贵司仍迟迟不同意支付剩余成交价款。考虑到贵司已严重逾期付款，且缺乏履约诚意，我方基于《竞价须知》和《竞价结果通知单》的明确规定，已于2010年12月16日致函贵司，正式取消贵司买受人资格并没收保证金。二、贵司来函所述情况严重违背事实，进一步体现贵司缺乏履约的诚意。贵司来函中所提的两个问题，在竞买成功后我方及加拿大方均多次口头和书面向贵司说明（即：竞价标的并无歧义，且竞价公告关于标的的描述部分第三段明确注明竞买人在竞买成功后需按照加拿大国家馆规定的时间和方式拆除场馆本体；加拿大方已提供充分证据证明加拿大国家馆的法律实体是加拿大文化遗产和官方语言部）。而贵司对上述解释不予理睬，不仅以各种借口拖延付款和签署合同，并且至今仍不顾上述客观事实旧事重提，进一步证明贵司缺乏履约的诚意......”
2011年1月23日，第二次网络竞价以起始价2000万元成交，龙泉实业（福建）有限公司成为买受人，并于2011年1月31日签订《关于中国2010上海世博会加拿大馆之展馆出售和再建授权协议》，上海世博会加拿大馆在该协议上加盖公章。
一审法院另查明：2011年7月8日，上海世博会加拿大馆以”被申请人（金马甲公司）没有按照《委托代理合同》的约定，在网络竞价结束后将买受人支付的保证金汇至甲方（申请人、上海世博会加拿大馆）账户，随后京之光明公司违反承诺，拒绝按照其提交的有效竞价购买展馆。为此，被申请人代表申请人取消了京之光明公司的买受人资格，并告知京之光明公司保证金被没收。其后，经申请人多次追讨，被申请人仍然拒绝将保证金汇给甲方”为由，向上海国际经济贸易仲裁委员会（上海国际仲裁中心）提起仲裁申请，请求金马甲公司向上海世博会加拿大馆支付400万元并赔偿利息损失。上海国际经济贸易仲裁委员会（上海国际仲裁中心）认为，上海世博会加拿大馆系2009年2月1日注册于上海的企业，经加拿大文化遗产和官方语言部授权委托处置上海世博会加拿大馆资产，上海世博会加拿大馆在订立《委托代理合同》时拥有上海市工商行政管理局出具的营业执照，且根据上海市工商行政管理局2012年2月28日网上显示的登记信息，上海世博会加拿大馆持续保有中华人民共和国企业法人的相应资格，依据系争《委托代理合同》约定，申请人委托被申请人通过被申请人运营的网络竞价平台出售申请人拥有的加拿大展馆，双方存在委托代理关系。被申请人在申请人的委托范围内，为处理委托事务制定了《金马甲网络竞价大厅使用规则》、《竞价须知》、《竞价结果通知单》及《关于取消买受人资格的通知》。依据《中华人民共和国合同法》第四百零四条”受托人处理委托事务取得的财产，应当转交给委托人”的规定，被申请人作为受托方，应将合同标的上海世博会加拿大馆的出售后所得包括没收案外人保证金的所得转交给作为委托人的申请人。故被申请人依据《竞价规则》、《竞价须知》没收的保证金，属于受托处理委托事务取得的财产，应归申请人所有。上海国际经济贸易仲裁委员会（上海国际仲裁中心）作出（2013）沪贸仲裁字第277号裁决书，对上海世博会加拿大馆的仲裁请求予以支持。
一审法院裁定认定：
《中华人民共和国合同法》第四百零二条规定：”受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人，但有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。”已生效的（2013）沪贸仲裁字第277号裁决书已经认定上海世博会加拿大馆委托金马甲公司通过金马甲公司运营的网络竞价平台出售上海世博会加拿大馆拥有的加拿大展馆，双方存在委托代理关系，金马甲公司在上海世博会加拿大馆的委托范围内，为处理委托事务制定了《竞价规则》、《竞价须知》、《竞价结果通知单》及《关于取消买受人资格的通知》，并裁决金马甲公司将400万元保证金支付给上海世博会加拿大馆。本案中，京之光明公司在同意公示的买卖合同以及相关附件所列内容的基础上参加上海世博园区加拿大国家馆复建授权及场馆本体建筑资产网络竞价，并最终以1.244亿元竞得，并在《竞价结果通知单》上签字盖章，《竞价公告》、《竞价须知》、《竞价结果通知单》已经具备合同的基本要件，在该合同订立时，京之光明公司知道金马甲公司与上海世博会加拿大馆的代理关系，且无确切证据证明该合同只约束金马甲公司和京之光明公司，故该合同直接约束委托人上海世博会加拿大馆和京之光明公司，现京之光明公司起诉金马甲公司属主体不当，应裁定予以驳回。
金马甲公司认可北交所以组织方名义发布《竞价公告》、《竞价须知》系基于双方签订的《合作协议》，金马甲公司委托北交所发布《竞价公告》、《竞价须知》，在竞价前后京之光明公司均与金马甲公司就相关事宜进行协商，故京之光明公司与北交所不存在合同关系，京之光明公司起诉北交所属主体不当，亦应裁定予以驳回。
一审法院依照《中华人民共和国合同法》第四百零二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（三）项之规定，于2014年1月17日作出裁定：驳回北京京之光明科技发展有限公司对北京产权交易所有限公司、北京金马甲产权网络交易有限公司的起诉。
京之光明公司不服一审法院上述民事裁定，向本院提起上诉。其主要上诉理由是：
一、本案的法律关系是京之光明公司基于北交所发布的竞价公告及竞价须知参加竞价活动而形成的法律关系。由于北交所自称取得了上海世博园区加拿大国家馆的授权，同时基于对北交所的信任，京之光明公司参加了北交所组织的竞价活动，并向北交所指定的账户（即金马甲公司）打入保证金。然而，在竞价活动过程中及活动结束后，经京之光明公司多次要求，北交所始终未能出示任何授权文件。在一审庭审中，北交所亦未提交任何证据证明其享有合法有效授权，并且当庭承认没有取得授权。因此，本案的法律关系是京之光明公司基于北交所发布的竞价公告及竞价须知参加竞价活动而形成的法律关系，本案的审理焦点也应为北交所是否有权组织竞价活动，是否有权收取保证金等问题。
二、北交所是本案的适格被告。如前所述法律关系，北交所作','2018-10-03 02:15:13',0,'web',NULL);