伊金霍洛旗人民法院
民事判决书
〔2016〕内0627民初5752号
原告：鄂尔多斯银行股份有限公司金元营业部。
负责人：赵志超，职务行长。
委托代理人张义伦。
被告：杨二花。
被告：杨卓航。
被告：葛丹雯。
被告：杨利林。
被告：刘小军。
被告：薛燕。
被告：刘建军。
被告：张梅。
原告鄂尔多斯银行股份有限公司金元营业部诉被告杨二花、杨卓航、葛丹雯、杨利林、刘小军、薛燕、刘建军、张梅金融借款合同纠纷一案，于2016年10月8日向本院起诉，本院于当日立案受理。依法适用普通程序，于2017年2月10日公开开庭进行了审理。原告鄂尔多斯银行股份有限公司金元营业部委托代理人张义伦到庭参加诉讼，被告杨二花、杨卓航、葛丹雯、杨利林、刘小军、薛燕、刘建军、张梅经本院公告送达开庭传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告杨二花归还借款本金100万元及截止2016年9月21日的利息94658.31元，罚息281385元，复利30769.46元，以上本息共计1406812.77元，并支付从2016年9月22日起按月利率12.025‰计算至实际给付之日止的利息、复利；二、判令原告对被告杨利林所有的位于某处房屋的拍卖、变卖价款在上述借款本息及原告实现债权费用的范围内，享有优先受偿权；三、判令原告对被告刘建军、张梅所有的（登记人为刘建军）位于某处房屋的拍卖、变卖价款在上述借款本息及原告实现债权费用的范围内，享有优先受偿权；四、判令被告杨卓航、葛丹雯、刘小军、薛燕、杨利林对上述债务承担连带保证责任；五、判令上述被告承担本案全部诉讼费用（包括但不限于起诉费、保全费、公告费等）。事实和理由：2013年12月17日，原告鄂尔多斯银行股份有限公司金元营业部与被告杨二花签订了个人借款合同，约定：原告鄂尔多斯银行股份有限公司金元营业部向被告杨二花发放100万元贷款，借款期限为10个月，借款利率为固定利率即月利率9.25‰，还款方式为分次付息，到期还本；若被告杨二花未按约定期限还款，就逾期部分从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止；逾期贷款罚息利率为合同约定借款利率水平上加收30%；对被告杨二花不能按期支付的利息，按罚息利率计收复利。同日，原告鄂尔多斯银行股份有限公司金元营业部与被告杨利林签订个人借款抵押合同，约定，被告杨利林将其所有的位于某处房屋为上述债务作为抵押物抵押于原告；与被告刘建军、张梅签订某处房屋为上述债务作为抵押物抵押于原告。同日，原告鄂尔多斯银行股份有限公司金元营业部与被告杨卓航、葛丹雯、杨利林、刘小军、薛燕签订个人借款保证合同，合同约定，杨卓航、葛丹雯、杨利林、刘小军、薛燕为上述债权提供连带责任保证，保证范围为保证担保范围包括但不限于：主合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金以及贷款人实现债权的费用（��括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费）等；保证期间为借款合同约定的被告杨二花债务期限届满之日两年。上述合同签订后，原告依约向被告王琴、牛计平发放了100万元贷款，但被告杨二花、杨卓航从2014年10月21日开始违约，截止2016年9月21日尚欠原告贷款本金100万元，利息94658.31元，罚息281385元，复利30769.46元。
被告杨二花、杨卓航、葛丹雯、杨利林、刘小军、薛燕、刘建军、张梅未做答辩。
原告鄂尔多斯银行股份有限公��金元营业部提供证据及被告质证情况：
第一组证据：被告杨二花、杨卓航、葛丹雯、杨利林、刘小军、薛燕、刘建军、张梅的无婚姻登记记录证明、身份证、结婚证、户口本一份十五页，证明被告杨二花、杨卓航、葛丹雯、杨利林、刘小军、薛燕、刘建军、张梅是本案的适格主体。
第二组证据：个人借款合同、个人��款保证合同各一份共二十页，证明原告与被告杨二花于2013年12月17日签订了个人借款合同，约定借款金额为100万元，借款期限为10个月，借款利率为固定利率即月利率9.25‰，逾期罚息利率为合同约定利率上浮30%。原告与被告杨卓航、葛丹雯、杨利林、刘小军、薛燕于2013年12月17日签订个人借款保证合同，合同约定被告杨卓航、葛丹雯、杨利林、刘小军、薛燕为该笔借款提供连带责任保证，保证期间为自本合同债务履行期限届满之日起两年及保证范围的事实。
第三组证据：个人借款抵押合同，房权证、房他证各两份共二十四页，证明原告与被告杨利林于2013年12月17日签订个人借款抵押合同，合同约定原告对被告杨利林所有的位于某处房屋的拍卖、变卖价款在上述借款本息及原告实现债权费用的范围内，享有优先受偿权，原告与被高刘建军、张梅于2013年12月17签订的个人借款抵押合同，合同约定原告对被告刘建军、张梅所有的（登记人为刘建军）位于某处房屋的拍卖、变卖价款在上述借款本息及原告实现债权费用的范围内，享有优先受偿权。
第四组证据：个人贷款提款申请书、借款凭证、进账单、支付协议各一份共四页，证明原告于2013年12月17日按个人借款合同约定将100万元借款打入被告杨二花指定的账户，并于2013年12月17日按支付协议约定将贷款委托支付到被告杨二花指定的账户中。
第五组证据：贷款逾期明细表、违约时间证明、欠息证明各一份共十三页，证明被告杨二花、杨卓航从2014年10月21日开始违约，截止2016年9月21日尚欠原告贷款本金100万元，利息94658.31元，罚息281385元，复利30769.46元。
被告杨二花、杨卓航、葛丹雯、杨利林、刘小军、薛燕、刘建军、张梅未质证，亦未向本院提交证据。
原告鄂尔多斯银行股份有限公��金元营业部提供的五组证据来源合法，反映内容真实可信，符合证据的真实性、合法性、关联性，故本院对原告鄂尔多斯银行股份有限公司金元营业部提供的五组证据予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确认事实如下:2013年12月17日，原告鄂尔多斯银行股份有限公司金元营业部与被告杨二花签订了个人借款合同，约定：原告鄂尔多斯银行股份有限公司���元营业部向被告杨二花发放100万元贷款，借款期限为10个月，借款利率为固定利率即月利率9.25‰，还款方式为分次付息，到期还本；若被告杨二花未按约定期限还款，就逾期部分从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止；逾期贷款罚息利率为合同约定借款利率水平上加收30%；对被告杨二花不能按期支付的利息，按罚息利率计收复利。同日，原告鄂尔多斯银行股份有限公司金元营业部与被告杨利林签订个人借款抵押合同，约定，被告杨利林将其所有的位于某处房屋为上述债务作为抵押物抵押于原���；与被告刘建军、张梅签订个人借款抵押合同，约定，被告刘建军、张梅将其所有的（登记人为刘建军）位于房屋为上述债务作为抵押物抵押于原告。同日，原告鄂尔多斯银行股份有限公司金元营业部与被告杨卓航、葛丹雯、杨利林、刘小军、薛燕签订个人借款保证合同，合同约定，杨卓航、葛丹雯、杨利林、刘小军、薛燕为上述债权提供连带责任保证，保证范围为保证担保范围包括但不限于：主合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金以及贷款人实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费）等；保证期间为借款合同约定的被告杨二花债务期限届满之日两年。双方签订借款合同后，原告鄂尔多斯银行股份有限公司金元营业部于2013年12月17日将100万元借款一次性划入被告王琴的账户；2013年12月17日，被告王琴签署提款申请书、支付委托书，约定委托原告鄂尔多斯银行股份有限公司金元营业部将本合同项下款项划入下列指定账户。
另查明，被告杨二花、杨卓航从2014年10月21日开始违约，截止2016年9月21日其尚欠原告贷款本金100万元，利息94658.31元，罚息281385元，复利30769.46元。
本院认为，金融借款合同是借款人向金融机构借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，2013年12月17日，原告鄂尔多斯银行股份有限公司金元营业部与被告杨二花签订了个人借款合同、原告鄂尔多斯银行股份有限公司金元营业部与被告杨卓航、葛丹雯、杨利林、刘小军、薛燕签订个人借款保证合同是双方各自的真实意思表示，故上述合同合法有效，双方应当按照合同约定行使权利、履行义务。原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司已经按照合同约定发放了100万元贷款，被告王琴、牛计平应按合同约定履行还款付息的义务。被告杨二花应按合同约定履行还款付息的义务。现被告杨二花在2014年10月21日开始，未能按合同约定履行还款付息的义务，属违约行为。故本院对原告鄂尔多斯银行股份有限公司金元营业部要求被告杨二花返还借款本金100万元的诉讼请求予以支持。原、被告双方在合同中关于利息、复利的约定，符合《人民币利率管理规定》、《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问��的通知》的相关规定，对原告鄂尔多斯银行股份有限公司金元营业部请求被告杨二花支付利息、复利的诉讼请求，本院予以支持。
在2013年12月17日，原告鄂尔多斯银行股份有限公司金元营业部与被告杨利林签订个人借款抵押合同中约定：01lydyh01杨利林将其所有的位于某处房屋为上述债务进行抵押担保，原��鄂尔多斯银行股份有限公司金元营业部与被告刘建军、张梅签订个人借款抵押合同中约定：01lydyh01刘建军、张梅将其所有的（登记人为刘建军）位于某处房屋为上述债务进行抵押担保，如杨二花违反合同约定的还款付息的义务，鄂尔多斯银行股份有限公司金元营业部有权按合同规定以合法的形式对抵押财产进行处分，并获得抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款的优先受偿权。01lydyh01本案中，因被告杨二花从2014年10月21日开始未按照合同约定返还剩余借款本金及利息，���构成违约。应承担相应的违约责任。故对原告鄂尔多斯银行股份有限公司金元营业部请求依照合同的约定以拍卖、变卖或折价抵押物后所得价款优先受偿的诉讼请求本院予以支持。
根据《中华人民共和国担保法》第十八条规定：01lydyh01当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任01lydyh01，第二十一条第一款规定：01lydyh01保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定01lydyh01，本案中，2013年12月17日，原告鄂尔多斯银行股份有限公司金元营业部与被告杨卓航、葛丹雯、杨利林、刘小军、薛燕签订了个人借款保证合同中约定，01lydyh01杨卓航、葛丹雯、杨利林、刘小军、��燕自愿为该笔贷款提供连带责任保证。保证范围为保证担保范围包括但不限于：主合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金以及贷款人实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费）等。保证期间为自本合同签订之日起至本合同履行期限届满后另加两年。01lydyh01合同还约定，保证人同意本合同同时有债务人或第三方提供的抵押物或质押担保的，债权人有权自行决定行使权利的顺序，债权人有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权；债权人放弃担保物权或其权利顺位或变更担保物权的，保证人仍按本合同承担保证责任而不免除其任何责任。故原告鄂尔多斯银行股份有限公司金元营业部请求被告杨卓航、葛丹雯、杨利林、刘小军、薛燕在本案中对被告杨二花的债务承担连带责任保证，符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：01lydyh01保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿01lydyh01，故被告杨卓航、葛丹雯、杨利林、刘小军、薛燕承担保证责任后，有权向被告杨二花追偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百��七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告杨二花自本判决生效之日起十日内返还原告鄂尔多斯银行股份有限公司金元营业部借款本金100万元及截止2016年9月21日的利息94658.31元，罚息281385元，复利30769.46元，共计1406812.77元，并支付从2016年9月22日起按月利率12.025‰计算至实际给付之日止的利息、复利。
二、若被告杨二花未在本判决第一项确定的期限内返还上述第一项确定的款项，原告鄂尔多斯银行股份有限公司金元营业部依法有权折价或拍卖、变卖被告杨利林所有的位于某处房屋、被告刘建军、张梅所有的（登记人为刘建军）位于某处房屋，并就所得价款优先受偿。
三、被告杨卓航、葛丹雯、杨利林、刘小军、薛燕对上述第一项债务负担连带保证责任。
四、被告杨利林、刘建军、张梅承担本判决第二项抵押担保责任后，被告杨卓航、葛丹雯、杨利林、刘小军、薛燕承担本判决第三项连带保证责任后，有权向被告杨二花追偿，被告杨二花应于被告杨卓航、葛丹雯、杨利林、刘小军、薛燕、刘建军、张梅履行上述债务后十日内，向被告杨卓航、葛丹雯、杨利林、刘小军、薛燕、刘建军、张梅清偿其已实际履行的债务。
案件受理费17462元，公告费600元，由被告杨二花、杨卓航、葛丹雯、杨利林、刘小军、薛燕、刘建军、张梅负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。
本判决书生效后，负有给付义务的一方当事人如不履行判决确定的给付义务，另一方当事人应当在判决书确定的给付义务履行之日起两年内，向本院申请执行。
审 判 长 孟令志
代理审判员 乌云
人民陪审员 李敏
二○一七年三月六日
书 记 员 闫茜