伊金霍洛旗人民法院
民 事 判 决 书
〔2016〕内0627民初2915号
原告：鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司。
法定代表人张增强，职务董事长。
委托代理人田伟明。
被告：张水乐。
被告：蔺枫。
被告：章雪峰。
被告：张水歌。
被告：刘瑞杰。
被告：张东。
被告：解江。
被告：吕至。
原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司诉被告张水乐、蔺枫、章雪峰、张水歌、刘瑞杰、张东、解江、吕至金融借款合同纠纷一案，于2016年5月25日向本院起诉，本院于当日立案受理。依法适用普通程序，由审判员孟令志担任审判长与代理审判员乌云、人民陪审员李敏组成合议庭，于2017年2月3日公开开庭进行了审理。原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司委托代理人田伟明到庭参加诉讼，被告张水乐、蔺枫、章雪峰、张水歌、刘瑞杰、张东、解江、吕至经本院公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司诉称，2013年11月18日，原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司与被告张水乐、蔺枫签订了个人借款合同，合同约定：原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司向被告张水乐、蔺枫发放380万元贷款，借款期限为12个月，借款利率为固定利率即年利率13.5%，还款方式为按年结息，每年末月的20日为结息日，21日为付息日，到期一次性还本；若被告张水乐、蔺枫未按约定期限还款，就逾期部分从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止；逾期贷款罚息利率为合同约定借款利率水平上加收50%；对被告张水乐、蔺枫不能按期支付的利息及罚息，按罚息利率计收复利。同日，鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司与被告张水乐、蔺枫签订抵押合同，合同约定，张水乐、蔺枫所有的位于某处房屋为上述债务提供抵押担保。同日，鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司与被告章雪峰、张水歌、刘瑞杰、张东、解江、吕至签订保证合同，约定，由章雪峰、张水歌、刘瑞杰、张东、解江、吕至为该笔借款本金、罚息及相关费用承担连带保证责任。保证期间为借款合同约定的被告张水乐、蔺枫债务期限届满之日两年。上述合同签订后，原告依约向被告张水乐、蔺枫发放了380万元贷款，但被告自2013年12月21日开始逾期，现原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司诉至本院，请求依法判令：一、判令被告张水乐、蔺枫偿还原告借款本金380万元及支付截止2016年5月10日前的本金利息458590.00元，逾期利息1154250.00元，复利318198.93元，以上本息共计5731038.93元，并支付从2016年5月11日起按月利率16.875‰计算至实际给付之日止的罚息、复利；二、判令被告章雪峰、张水歌、刘瑞杰、张东、解江、吕至对上述债务承担连带保证责任；三、判令对被告张水乐、蔺枫所有的位于某处房屋折价、或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿权；四、判令上述被告承担本案全部诉讼费用（包括但不限于起诉费、保全费、公告费等）。
被告张水乐、蔺枫、章雪峰、张水歌、刘瑞杰、张东、解江、吕至未到庭。
原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司提供证据及被告质证情况：
第一组证据：被告张水乐、蔺枫、章雪峰、张水歌、刘瑞杰、张东、解江、吕至的身份证、结婚证、户口本各一份共十二页，证明被告张水乐、蔺枫、章雪峰、张水歌、刘瑞杰、张东、解江、吕至是本案的适格主体。
第二组证据：个人借款合同、保证合同、承诺书各一份共十七页，证明原告与被告张水乐于2013年11月18日签订了个人借款合同，约定借款金额为380万元，借款期限为12个月，借款利率为固定利率即年利率13.5%，逾期罚息利率为合同约定利率上浮50%。原告与被告章雪峰、张水歌、刘瑞杰、张东、解江、吕至于2013年11月18日签订保证合同，合同约定被告蔺枫、章雪峰、张水歌、刘瑞杰、张东为该笔借款提供连带责任保证，保证期间为自本合同债务履行期限届满之日起两年及保证范围的事实。
第三组证据：抵押合同、房权证、房他证各一份共十一页，证明原告与被告张水乐、蔺枫于2013年11月18号签订抵押合同，合同约定原告对被告张水乐、蔺枫所有的位于某处房屋折价、或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿权
第四组证据：提款申请书、支付委托书、借款凭证、支付凭证、明细账查询打印各一份共五页，证明原告于2013年11月21日按个人借款合同约定发放380万元借款后将借款打入被告张水乐指定账户。
第五组证据：欠息计算表、违约时间证明、欠息证明各一份共三页，证明被告张水乐、蔺枫从2013年12月21日开始违约，截止2016年5月10日尚欠原告借款本金380万元、本金利息458590.00元，逾期利息1154250.00元，复利318198.93元，以上本息合计5731038.93元。
原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司提供的五组证据来源合法，反映内容真实可信，符合证据的真实性、合法性、关联性，故本院对原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司提供的五组证据予以采信。
根据当事人的举证、质证及本院对上述证据的认证意见，本院确认事实如下，2013年11月18日，原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司与被告张水乐、蔺枫签订了个人借款合同，合同约定：原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司向被告张水乐、蔺枫发放380万元贷款，借款期限为12个月，借款利率为固定利率即年利率13.5%，还款方式为按年结息，每年末月的20日为结息日，21日为付息日，到期一次性还本；若被告张水乐、蔺枫未按约定期限还款，就逾期部分从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止；逾期贷款罚息利率为合同约定借款利率水平上加收50%；对被告张水乐、蔺枫不能按期支付的利息及罚息，按罚息利率计收复利。同日，鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司与被告张水乐、蔺枫签订抵押合同，合同约定，张水乐、蔺枫所有的位某处房屋为上述债务提供抵押担保。同日，鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司与被告章雪峰、张水歌、刘瑞杰、张东、解江、吕至签订保证合同，约定，由章雪峰、张水歌、刘瑞杰、张东、解江、吕至为该笔借款本金、罚息及相关费用承担连带保证责任。保证期间为借款合同约定的被告张水乐、蔺枫债务期限届满之日两年。上述合同签订后，原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司于2013年11月21日将380万元借款一次性划入被告张水乐指定的账户。
另查明，被告张水乐、蔺枫从2013年12月21日开始违约，截止2016年5月10日尚欠原告借款本金380万元，本金利息458590.00元，逾期利息1154250.00元，复利318198.93元，共计5731038.93元。
本院认为，金融借款合同是借款人向金融机构借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，2013年11月18日，原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司与被告张水乐、蔺枫签订个人借款合同、鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司与被告张水乐、蔺枫签订抵押合同、鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司与被告章雪峰、张水歌、刘瑞杰、张东、解江、吕至签订保证合同是双方各自的真实意思表示，故上述合同合法有效，双方应当按照合同约定行使权利、履行义务。原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司已经按照合同约定发放了380万元贷款，被告张水乐、蔺枫应按合同约定履行还款付息的义务。现被告张水乐、蔺枫从2013年12月21日开始，未能按合同约定履行还款付息的义务，属违约行为。故对原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司请求被告张水乐、蔺枫返还借款本金380万元的诉讼请求，本院予以支持。原、被告双方在合同中关于罚息、复利的约定，符合《人民币利率管理规定》、《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定，对原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司请求被告张水乐、蔺枫支付罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。
2013年11月18日，鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司与被告张水乐、蔺枫签订抵押合同，合同约定，被告张水乐、蔺枫所有的位于某处房屋房屋为上述债务提供抵押担保。如被告张水乐、蔺枫违反合同约定的还款付息的义务，鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司有权按合同约定以合法的形式对抵押财产进行处分，并获得抵押物折价、拍卖、变卖所得价款的优先受偿权。”本案中，因被告张水乐、蔺枫从2013年12月21日后未按照合同约定履行还款付息的义务，已构成违约，应承担相应的违约责任。故对原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司请求依照合同的约定以拍卖、变卖或折价抵押物后所得价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。
根据《中华人民共和国担保法》第十八条规定：”当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”，第二十一条第一款规定：”保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定”。本案中，鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司与被告章雪峰、张水歌、刘瑞杰、张东、解江、吕至签订保证合同，约定，由被告章雪峰、张水歌、刘瑞杰、张东、解江、吕至、贾春梅、李梦月为该笔借款承担连带保证责任。保证范围为借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费等贷款人为实现债权而支付的费用，保证期间为借款到期之日起两年。”合同还约定，借款人提供了物的担保的，保证人愿就所担保的全部债务优先于物的担保履行保证责任。故鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司请求被告章雪峰、张水歌、刘瑞杰、张东、解江、吕至在本案中对被告张水乐、蔺枫的债务承担连带责任保证，符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：”保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”，故被告章雪峰、张水歌、刘瑞杰、张东、解江、吕至承担保证责任后，有权向被告张水乐、蔺枫追偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告张水乐、蔺枫自本判决生效之日起十日内返还原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司借款本金380万元及支付截止2016年5月10日的利息458590.00元，逾期利息1154250.00元，复利318198.93元，共计5731038.93元；并支付从2016年5月11日起按月利率16.875‰计算至借款本息实际给付之日止的罚息、复利。
二、若被告张水乐、蔺枫未在本判决第一项确定的期限内给付上述第一项确定的款项，原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司有权依法折价或拍卖、变卖被告张水乐、蔺枫对上述债务承担抵押担保责任，原告有权对张水乐、蔺枫所有的位于某处房屋，并就所得价款优先受偿。
三、被告章雪峰、张水歌、刘瑞杰、张东、解江、吕至对上述第一项债务负担连带清偿责任；
四、被告章雪峰、张水歌、刘瑞杰、张东、解江、吕至第三项连带清偿责任后有权向被告张水乐、蔺枫追偿；被告张水乐、蔺枫应于被告章雪峰、张水歌、刘瑞杰、张东、解江、吕至履行上述债务后十日内，向被告章雪峰、张水歌、刘瑞杰、张东、解江、吕至清偿其已实际履行的债务。
案件受理费51918元，保全费1000元，公告费600元，由被告张水乐、蔺枫、章雪峰、张水歌、刘瑞杰、张东、解江、吕至负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。
本判决书生效后，负有给付义务的一方当事人如不履行判决确定的给付义务，另一方当事人应当在判决书确定的给付义务履行之日起两年内，向本院申请执行。
审 判 长 孟令志
代理审判员 乌 云
人民陪审员 李 敏
二〇一七年二月三日
书 记 员 闫 茜