广东省广州市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2017）粤01民终12145号
上诉人（原审原告、反诉被告）:蓝美萍,女,汉族,住广东省茂名市茂南区。
委托诉讼代理人：马连生，茂名市电白区水东镇法律服务所法律工作者。
委托诉讼代理人：陈平，北京市盈科（东莞）律师事务所律师。
被上诉人（原审被告、反诉原告）:任国印,男,汉族,住广州市天河区。
委托诉讼代理人：马艳华，广东古谷律师事务所律师。
上��人蓝美萍因与被上诉人任国印赠与合同纠纷一案，不服广州市花都区人民法院（2017）粤0114民初1546号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
上诉人蓝美萍上诉请求：1、撤销一审判决，改判确认蓝美萍、任国印于2015年10月12日签订的《房屋赠与合同》合法有效，任国印在判决书发生法律效力后10天内按《房屋赠与合同》约定，将位于广州市花都区新华街望亭路X号X栋X房交付给蓝美萍，并在涉案房屋具备过户条件时，限任国印在涉案房屋具备过户条件时协助蓝美萍将房屋过户登记变更到蓝美萍名下。2、一审、二审案件受理费及反诉费均由任国印承担。事实和理由：一审法院对涉案合同及法律关系定性错误，适用法律错误。一、本案涉案《房屋赠与合同》，名为赠与，实为任国印对蓝美萍离婚后的补偿，即非赠与合同，���是离婚补偿协议。赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。赠与合同是典型的无偿合同和单务合同，即赠与人无对价而支付利益，受赠与不负担任何对价给付即可获得利益。本案中的《房屋赠与合同》，是名为赠与，实为离婚后任国印对蓝美萍的补偿。1、根据双方《房屋赠与合同》第四条约定，任国印应在与蓝美萍离婚时交付房屋、办理过户登记手续。涉案房屋在双方离婚时并非属于任国印“自己的财产”，该房屋在双方婚姻关系持续期间共同还贷，共同还贷部分属于双方共同财产并物化在案涉房屋之中，因此，至离婚之时，根据《婚姻法》的相关规定，涉案房屋按财产界定，有部分属于蓝美萍。2、蓝美萍接受房屋并非无偿，而是以自己最重要的、最期望的稳定的婚姻家庭的被破坏作为对价。众所周知，包括蓝美萍在内的所有年轻女性，都希望自己的婚姻(特别是第一次婚姻)幸福稳定，有安全感。因为一旦离婚，将面对人生的重大挫折，正因如此，在婚后，即使任国印经常对蓝美萍实施家暴，蓝美萍也不愿离婚。但任国印为了达到离婚的目的，以各种方式折磨蓝美萍，甚至不让蓝美萍告诉离婚登记机关工作人员其己怀孕的事实。最终导致蓝美萍期望的稳定的家庭梦想破灭。综上，涉案房产即非完全属于任国印自己的财产，也非无偿给予蓝美萍，蓝美萍也非未支付对价。蓝美萍支付的对价除了金钱之外，还有最美好的青春、感情、稳定的家庭以及对未来的茫然。二、一审法院定性和适用法律错误。既然涉案《房屋赠与合同》是离婚补偿合同(协议)，任国印就应依约履行自己的义务，在双方离婚后，将房屋交付给蓝美萍并协助蓝美萍办理过户手续。此外，一审判决，有违《婚姻法》有关财产分割的相关规定，也对蓝美萍极不公平。
被上诉人任国印二审辩称：一、一审已经查明全案事实，请求二审维持原判。二、蓝美萍与我方婚姻关系存续期间较短，从2015年10月12日至2016年4月6日，上述婚姻关系存续期间，女方没有工作，涉案房屋的贷款均由我方偿还。三、本案是赠与合同，即使赠与合同是有条件的，也约定条件，只是双方离婚时才发生赠与，并且该合同约定的涉案房产是我方婚前购买的个人财产。
蓝美萍于2017年2月13日向一审法院提起本案诉讼，请求：1.确认蓝美萍、任国印于2015年10月12日签订的《房屋赠与合同》合法有效；2.任国印在发生法律效力后10天内按《房屋赠与合同》约定，将位于广州市花都区新华街望亭路X号X栋X房交付给蓝美萍，并限任国印在10个工作日内协助蓝美萍将房屋过户登记变更至蓝美萍名下；3.案件受理费由任国印承担。事实和理由：2015年8月，蓝美萍、任国印在花都相识。任国印为追求蓝美萍，承诺如果双方结婚就将位于广州市花都区新华街望亭路X号X栋X房赠与蓝美萍。因此双方于2015年10月12日签订房屋赠与合同，当天蓝美萍就与任国印到民政局领取了结婚证。后双方感情破裂，于2016年4月6日协议离婚。因领取结婚证前任国印立下赠与合同，约定将涉案房产赠与蓝美萍，因此该房屋属于蓝美萍个人财产，不属于夫妻共同财产，故在办理离婚协议过程中双方声明没有夫妻共同财产。按赠与合同约定，蓝美萍、任国印离婚后，任国印应将上述房屋移交给蓝美萍，并在2个工作日协助蓝美萍到房产管理部门办理变更登记手续。但从办理离婚至今蓝美萍多次要求任国印将房屋移交给蓝美萍并过户，任国印一直拒绝。
任国印一审辩称：一、任国印是在蓝美萍诱导下签订涉案赠与合同，并非任国印真实意思表示。二、涉案房屋现仍登记在任国印名下，未曾办理变更登记。三、任国印明确向蓝美萍告知撤销该房产的赠与行为。2017年3月25日，任国印已向蓝美萍邮寄了一份撤销赠与告知书，明确告知蓝美萍：任国印撤销其与蓝美萍于2015年10月12日签订的房屋赠与合同。根据合同法第一百八十六条第一款规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。退一步讲，即使本案赠与合同成立，但在房产未办理转移登记前，任国印对其所有的涉案房产的赠与行为有任意撤销的权利。
任国印向一审法院提出反诉诉称：1.撤销任国印与蓝美萍于2015年10月12日签订的房屋赠与合同。2.本诉和反诉诉讼费用由蓝美萍承担。事实和理由：2015年8月，任国印和蓝美萍经人介绍后相恋。相识后约一个月，任国印向蓝美萍提出结婚的想法，蓝美萍提出答应结婚的条件是：将任国印婚前所有的涉案房产赠与给蓝美萍，并要求签订房屋赠与合同。被爱情冲昏头脑的任国印答应了该要求。2015年10月12日，双方就涉案房产签订了一份房屋赠与合同，约定将涉案房产赠与蓝美萍。签订赠与合同当天，双方办理了结婚登记手续。其后的婚姻生活中，蓝美萍常因小事与任国印争吵，最终导致婚姻关系的破裂。2016年4月6日双方办理了离婚手续。此后蓝美萍强行要求任国印履行赠与合同，任国印已明确表示撤销上述赠与合同，不能将房产过户至蓝美萍名下，但蓝美萍纠缠不休。
蓝美萍一审反诉辩称：本案任国印在答辩状中陈述蓝美萍诱导任国印签订了赠与合同，该合同不是任国印的真实意思表示，这种说法没有事实依据。婚前任国印是基于追求蓝美萍、要求蓝美萍嫁给他，双方经过充分协商的情况下自愿签订赠与合同的，是双方真实意思表示，不存在蓝美萍强迫任国印签订赠与合同的情形，故赠与合同合法有效。赠与合同签订后蓝美萍、任国印共同生活并领取了结婚证，据此蓝美萍已实际履行了夫妻义务。婚后因双方性格不合感情破裂而离婚。
一审法院经审理查明：涉案房屋位于广州市花都区新华街望亭路X号X栋X房，由任国印于2013年1月12日向广州市天马河房地产开发有限公司购买，面积83.44平方米，总房价617456元，首付款127456元已支付，余款49万元以按揭贷款方式付款，现房屋仍由任国印每月向银行还贷，开发商已于2014年7月27日将涉案房屋交付给任国印使用，涉案房屋未办理权属证书，任国印称未办证的原因是开发商尚未具备办证条件。
任国印与蓝美萍于2015年8月经朋友介绍相识恋爱，经过短暂时间相处后，任国印提出想与蓝美萍结婚，蓝美萍希望任国印能给���安全感，要求任国印将涉案房屋赠与她。2015年10月12日，甲方任国印与乙方蓝美萍签订《房屋赠与合同》，约定甲方将涉案房屋无偿赠与给乙方，乙方同意接受此赠与；甲方保证对上述房屋拥有所有权；在本协议生效后，甲方应在与乙方离婚时向乙方移交上述房屋，并应在2个工作日内协助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记手续；乙方无须向甲方支付任何费用，但与移交上述房屋有关的费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由甲方负担。违反本协议的约定为违约行为，应承担违约责任，违约方应向对方赔偿一切损失。本协议在双方签字后生效。赠与合同签订当天，任国印与蓝美萍到广州市花都区民政局登记结婚，婚后由于双方性格不合，常因琐事吵闹导致夫妻感情破裂，双方于2016年4月6日签订离婚协议书（约定任国印与蓝美萍自��离婚，婚后双方无生育子女，无共同财产，婚姻关系存续期间各自对外的债权债务，离婚后由各自享有与承担），当天到民政部门办理离婚登记。蓝美萍在离婚前已怀孕，离婚后于2016年4月8日住院作引产手术。离婚后，蓝美萍要求任国印按照赠与合同的约定将涉案房屋交付给她并协助办理过户登记至其名下，任国印拒绝履行赠与合同，并于2017年3月25日向蓝美萍EMS邮政快递《撤销赠与告知书》，告知蓝美萍撤销房屋赠与合同。蓝美萍称其没有收到该告知书，任国印提供的中国邮政短信显示该邮件已由他人收家人签收。任国印另称双方在协商离婚过程中曾于2016年2月28日签订离婚协议书，约定涉案房屋归男方所有，婚前双方各自的财产归各自所有。蓝美萍对该份离婚协议书的真实性没有异议，但认为是任国印在其怀孕期间且神志不清的情况下迫其签字的。
一审法院认为，任国印与蓝美萍签订的《房屋赠与合同》，是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。但因房屋赠与合同签订后任国印并没有将涉案房屋交付蓝美萍，也没有办理所有权登记转移，且任国印在此情况下表示撤销赠与，根据合同法第一百八十六条的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。因此，任国印撤销赠与的行为具有法律效力，在任国印撤销赠与且涉案房屋现尚未办理权属证书的情况下，蓝美萍要求任国印将涉案房屋交付给她，并协助办理涉案房屋的过户登记，没有事实和法律依据，一审法院不予支持。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百八十五条、第一百八十六条第一款的规定，判决如下：一、驳回原告蓝美萍的诉讼请求；二、撤销原告蓝美萍与被告任国印于2015年10月12日签订的《房屋赠与合同》。案件受理费2900元，由原告蓝美萍负担；反诉费2900元，由被告任国印负担。
经二审审理查明，一审查明事实无误，本院予以确认。二审庭审中，双方当事人均表示无新证据提交。
本院认为，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第三百二十三条“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理。当事人没有提出请求的，不予审理，但一审判决违反法律禁止性规定，或者损害国家利益、社会公共利益、他人合法权益的除外。”的规定，本案二审仅对上诉人提出的上诉进行审查。
一审认定任国印与蓝美萍签订的《房屋赠与合同》，是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，为合法有效的合同，并无不当，本院予以确认。但上述房屋赠与合同签订后，���国印并没有将涉案房屋交付蓝美萍，也没有办理所有权登记转移，而任国印在此情况下于2017年3月25日向蓝美萍发出《撤销赠与告知书》表示撤销赠与。根据《中华人民共和国合同法》第一百八十六条的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。因此，任国印撤销赠与的行为具有法律效力，故蓝美萍在本案中要求任国印交付涉案房屋并协助办理过户登记，理据不能成立，本院不予支持。
综上所述，经审查，原审判决查明事实清楚，处理并无不当，本院予以维持。蓝美萍上诉理由不成立，其上诉请求，本院予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
本案二审受理费5800元，由上诉人蓝美萍负担。
本判决为终审判决。
审判长 ��吴国庆
审判员 黄 嵩
审判员 姚 伟 华
二〇一七年八月十日
书记员 陈 婷 婷