四川省南充市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2017)川13民终2469号
上诉人（原审原告）：杨义全，男，1966年2月24日出生，汉族，住四川省南部县。
上诉人（原审原告）：赵伟章（曾用名赵义），男，1969年1月17日出生，汉族，住四川省南部县。
上诉人（原审原告）：杨伏全，男，1966年5月19日出生，汉族，住四川省南部县。
上诉人（原审原告）：喻小华，女，1978年3月1日出生，汉族，住四川省南部县。
以上四上诉人之共同委托诉讼代理人：邓雨田，四川省南部县定水法律服务所法律工作者。
上诉人（原审原告）：蒋侑锭，男，1959年1月13日出生，汉族，住四川省南部县。
上诉人（原审原告）：王国英，女，1973年7月14日出生，汉族，住四川省南部县。
上诉人（原审被告）：杨晓芳，女，1972年7月20日出生，汉族，住四川省南部县。
委托诉讼代理人：易东竹，男，汉族，生于1968年11月18日，住四川省营山县，系杨晓芳表哥。
上诉人杨义全、赵伟章、杨伏全、喻小华、蒋侑锭、王国英与上诉人杨晓芳租赁合同纠纷一案，不服四川省南部县人民法院（2017）川1321民初2023号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
杨义全、赵伟章、杨伏全、喻小华一审诉讼请求：1、请求确认杨义全、赵伟章、杨伏全、喻小华、蒋侑锭、王国英与杨晓芳之间的的协议合法有效；2、请求判令杨晓芳立即支付2016年12月30日以前的承包费38万元；3、判令杨晓芳支付延期给付承包费的违约金及利息（以承包费38万元按月息3分计算从2017年1月1日起至付清之日止）；4、诉讼费用由杨晓芳负担。一审法院依法追加蒋侑锭、王国英为共同原告。
原审查明，2015年6月15日，西藏鼎固商砼有限公司（作为甲方）与蒋侑锭、杨伏全、喻小华（作为乙方）签订合同，约定乙方在甲方商砼站内独资办理商砼站外加剂厂，办厂期间甲方给乙方提供食宿及办公场地，生活、水电等由乙方自行负责；办商砼站外加剂厂的营业执照由甲方负责办理。同年10月1日，杨义全、赵伟章、王国英、杨晓芳四人加入外加剂厂合伙经营，合伙人由三人增加至七人，签订了合伙协议。2016年4月20日，合伙人杨义全、赵伟章、杨伏全、蒋侑锭、王国英与杨晓芳签订《承租合同》，约定将合伙人合伙经营的商砼站外加剂厂交由杨晓芳承包经营，承包期限2016年3月至2020年3月5年，第一年租金38万元，第二年至第五年40万元，如厂倒闭，协议自行作废；第一年租金付款时间2016年12月30日，如超期未付租金，按月息3%计息，最多延迟3个月…。
合同签订后，杨晓芳在西藏鼎固商砼有限公司内从事外加剂生产并以手把手商砼外加剂加工厂名称办理个体工商户登记。2016年11月15日，因西藏鼎固商砼有限公司经营不善，欠电费未交，国网拉萨供电公司予以停电。同时，由于西藏鼎固商砼有限公司涉讼，公司资产先后被重庆市九龙坡人民法院、西藏堆龙德庆区人民法院查封，杨晓芳停止生产。2017年1月，手把手商砼外加剂加工厂被注销税务登记，3月被注销工商登记。
2017年2月28日，合伙人杨义全、赵伟章、杨伏全、蒋侑锭、王国英、杨晓芳签订卖厂协议，同意将手把手外加剂厂的一切设备，外加皮卡车一台以20万元转卖，由杨晓芳负责办理转让手续，约定原杨晓芳承包合同在卖厂后同时作废。后因买受人未落实等原因，该卖厂协议未实际履行。
原审法院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。杨义全、赵伟章、杨伏全、蒋侑锭、王国英、喻小华与杨晓芳于2016年4月20日签订的《承租合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律的禁止性规定，该合同合法有效。杨晓芳未按合同约定按期缴纳租金属违约行为，应承担违约责任。
关于杨义全、赵伟章、杨伏全、蒋侑锭、王国英、喻小华请求杨晓芳立即支付2016年12月30日以前的承包费38万元及支付延期给付承包费的违约金及利息的问题。《承租合同》虽是2016年4月20日签订，但其中约定承包期限2016年3月至2020年3月5年，合同履行期间是从2016年3月开始计算，故杨晓芳支付租金的计算起点应是2016年3月。《承租合同》中第二条约定如厂倒闭，协议自行作废。从本案的实际情况看，合伙人及杨晓芳均是在西藏鼎固商砼有限公司内从事外加剂生产，因该公司欠费、涉讼被停电、查封，杨晓芳的生产经营从2016年11月15日被停电时已实际终止，外加剂厂实际处于倒闭状态，对杨晓芳应交租金计算至2016年11月15日计260天符合合同约定。杨晓芳未按期缴纳租金违约给其他合伙人造成的损失主要是资金利息的损失，审理中杨义全、赵伟章、杨伏全、蒋侑锭、王国英、喻小华对杨晓芳承担违约责任的方式是主张按月息3%计算从2017年1月1日起至付清之日止的资金利息，其利息计算标准不符合相关法律规定，参照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条的规定，本院酌定按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率上浮50%，即短期贷款年利率4.35%上浮50%为6.525%计算资金利息。
关于杨晓芳抗辩合伙人已协议卖厂，卖厂款21万元折抵承包费，杨晓芳承包费已交清的问题。杨晓芳未能提供充分的证据其事实主张成立，相关合伙人否定该事实，杨晓芳应承担举证不能的法律后果。
综上所述，对杨义全、赵伟章、杨伏全、蒋侑锭、王国英、喻小华的诉讼请求，予以部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第一百零九条、第二百一十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，原审判决：一、杨晓芳在本判决生效后十日内向杨义全、赵伟章、杨伏全、喻小华、蒋侑锭、王国英支付租金270684元（38万元÷365天×260天），并从2017年1月1日起至付清之日止按年利率6.525%计算资金利息；二、驳回杨义全、赵伟章、杨伏全、喻小华、蒋侑锭、王国英的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行债务期间的利息。案件受理费7000元，减半收取3500元，由杨义全、赵伟章、杨伏全、喻小华、蒋侑锭、王国英负担1000元，杨晓芳负担2500元。
杨义全、赵伟章、杨伏全、喻小华、蒋侑锭、王国英上诉请求：撤销原判，依法改判。事实和理由：2016年3月前，七合伙人已经开始生产，有产值、产品、母液一并让渡给被上诉人，租赁合同履行开始时间不应从2016年3月而从2016年1月算起。杨晓芳未举出停电的证据，如果2016年11月15日停电，杨晓芳如何将厂卖给叫“李义年”的托。重庆市九龙坡人民法院查封的对象是西藏鼎固商砼有限公司一条生产线和车辆，没有查封杨晓芳的生产，无论“停电”还是注销税务登记、注销工商登记，都不是倒闭的法定事由，杨晓芳没有将厂交与出租人，租赁关系仍然有效，一审认定租赁关系终止不当。合同中约定的资金利息是对违约行为的处罚，一审比照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条计算利息错误。
杨晓芳答辩称，《承租合同》没有西藏鼎固商砼有限公司法人授权，也没有股东会表决，应属无效。《承租合同》没有办理交接，没有承包到5年。西藏鼎固商砼有限公司只有一条生产线，给我方带来投资损失。
杨晓芳上诉请求：撤销原判，依法改判。事实和理由：双方于2016年4月20日签订的《承租合同》，是在杨义全、赵伟章、杨伏全、喻小华、蒋侑锭、王国英隐瞒西藏鼎固商砼有限公司能够保证杨晓芳生产经营五年的情况下签订，无西藏鼎固商砼有限公司授权，该合同无效。杨晓芳实际经营时间从2016年7月19日办理工商登记起至2016年11月15日中止供电为止，被上诉人的行为导致该合同无法继续履行而使合同失效。
杨义全、赵伟章、杨伏全、喻小华答辩称，对方称我方隐瞒了西藏鼎固商砼有限公司的情况不是事实，杨晓芳是到此考察多次。多次停电不是合同无效的理由，从2016年11年15日至今该厂一直在生产使用，杨晓芳于2016年11月将该厂让给杨晓芬生产两个月，不存在合同终止。2017年3月16日杨晓芳才到工商行政机关申请注销登记。
蒋侑锭答辩称，加工厂厂是七人合伙，经营不善我们才打算承包，最开始称有两条线同时生产量大，因西藏鼎固商砼有限公司杨雄欠债太多导致停电，外加剂厂就关闭了。
王国英答辩称，以前大家七人共同经营，后承包给杨晓芳，当时什么都没有就给杨晓芳，是杨晓芳自己办营业执照，后面停电就关闭了加工厂。
二审查明，2016年4月20日，杨义全、赵伟章、杨伏全、喻小华、蒋侑锭、王国英与杨晓芳（作为承包人）签订《承租合同》，约定：各位股权人共同协商达成一致意见，将西藏鼎固商砼有限公司商砼外加剂站承包给杨晓芳；承包生产时间2016年3月至2020年3月（5年）；承租期间第一年叁拾捌万元，第二年至第五年肆拾万元，如厂倒闭，协议自行作废；承包付款时间2016年12月30日，如超期未付租金，按月息3%补息，最多延迟3个月；杨晓芳自主生产、自负盈亏、自行添置设备、安全生产；原与杨永雄西藏鼎固商砼有限公司与蒋侑锭所签的供货协议一并转让给承包人；原2015年杨永雄供货货款48万元，付款时由杨义全、赵伟章、杨伏全、喻小华、蒋侑锭、王国英自收后付个人本金，去年剩余的九吨母液一同交给承包方收入。
本案七位当事人投资建设的外加剂生产线独立于西藏鼎固商砼有限公司，案涉《承租合同》中约定由杨晓芳承包经营的外加剂站即为七位当事人投资建设的外加剂生产线。双方均认可，案涉外加剂站最初由七位投资合伙人生产，未办理营业执照，之后承包给杨晓芳生产经营，因合同约定将剩余外加剂站母液及应向杨永雄收取的货款交与杨晓芳，故第一年经营时间虽没有一年，但杨晓芳还是认可一年；因生产没有间断，杨晓芳接手时没有办理交接；外加剂站的生产用电与西藏鼎固商砼有限公司的生产用电系一个总户头，均以西藏鼎固商砼有限公司名义缴费使用。杨晓芳陈述本人未在承租合同签订后收回西藏鼎固商砼有限公司杨永雄欠七人货款48万元，个人承包期间未向西藏鼎固商砼有限公司交纳电费，是以西藏鼎固商砼有限公司应付货款与其应向西藏鼎固商砼有限公司交纳的电费抵扣，停电原因是西藏鼎固商砼有限公司未向供电部门交纳电费。杨义全、赵伟章、杨伏全、喻小华提交报警记录，拉萨市堆龙德庆区公安局羊达乡派出所2017年2月26日报警登记表记载：“报警人称在手把手商砼外加剂加工厂有人违规生产，请你们派警。”、“经民警到现场了解得知：手把手商砼外加剂加工厂有合法手续、正常生产，与报案人报警称无证生产情况不属实。”。杨晓芳、蒋侑锭、王国英称，杨晓芳因停电于2016年11月15日停止生产。杨义全、赵伟章、杨伏全、喻小华称杨晓芳停电后仍在继续生产至2017年2月，因杨晓芳与杨晓芬签订的购销合同在收取杨晓芬货款后无法履行，故杨晓芳同意杨晓芬自行在手把手外加剂厂用发电机生产两个多月，并提交了杨晓芬的证词以及杨晓芬与杨晓芳经济往来书函，杨晓芳予以否认。各方均陈述，合伙卖厂协议未履行，也没有收取卖厂款。
二审查明的其余事实与一审查明的事实一致。
本院认为，双方签订案涉《承租合同》前，七人共同投资、共同经营外加剂厂，未办理外加剂厂工商登记，但该厂的权益系七人共同享有，与西藏鼎固商砼有限公司无关。杨晓芳作为其中一位合伙人与其他六人签订的《承租合同》，系合伙人对合伙财产的共同处分，勿需经过西藏鼎固商砼有限公司授权同意，合法有效。双方于2016年4月20日签订《承租合同》，系基于七合伙人由合同签订前的共同经营模式变更为合同签订后杨晓芳一人经营模式而作此约定，第一年租金起算时间应按照《承租合同》约定租期起算时间，即2015年3月起算。杨晓芳上诉称租金应从2016年7月外加剂厂工商登记之日起算，以及杨义全等上诉称租金应从2016年1月起算的上诉理由均不能成立。
手把手外加剂厂独立于西藏鼎固商砼有限公司，重庆市九龙坡区法院的查封不影响杨晓芳的正常生产。但因手把手外加剂厂的生产用电与西藏鼎固商砼有限公司生产用电系一个总电表，西藏鼎固商砼有限公司非因杨晓芳的原因而连续三个月未缴纳电费，导致手把手外加剂厂停电。手把手外加剂厂因停电而导致客观上不能正常经营生产。拉萨市堆龙德庆区公安局羊达乡派出所报警登记表记载的内容不能证明手把手外加剂厂于2016年11月15日至2016年12月30日期间仍由杨晓芳在经营生产。杨义全等主张杨晓芳与杨晓芬签订的购销合同并收取杨晓芬货款后无法履行，杨晓芳同意杨晓芬自行在手把手外加剂厂用发电机生产两个多月，以生产的外加剂抵销货款，杨晓芳否认，杨晓芬亦未出庭证实，现有证据不能充分证明杨晓芬于2016年11月15日后在手把手外加剂厂生产两个月，且生产收益归属于杨晓芳，本院对此不予确认。因杨义全等未主张杨晓芳给付2015年12月30日后的租金，杨晓芳在2016年是否存在生产经营行为，不属于本案审理范畴。一审认定杨晓芳给付2016年11月15日停电前的租金并无不当。
《承租合同》约定违约金按月息3%计算，明显高于实际损失，且本案法律关系并非民间借贷，故一审以实际损失为据，调减为按年利率6.525%计算资金利息并无不当。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费14000元，由上诉人杨义全、赵伟章、杨伏全、喻小华、蒋侑锭、王国英负担7000元，由上诉人杨晓芳负担7000元。
本判决为终审判决。
审判长 龚 莉
审判员 龙 燊
审判员 张梓欣
二〇一八年一月十七日
书记员 杜丝亚