北京市顺义区人民法院
刑 事 判 决 书
(2016)京0113刑初29号
公诉机关北京市顺义区人民检察院。
被告人施登润（曾用名：张伟），男，1979年10月13日，于2005年10月30日被云南省昆明市西山区人民法院判处有期徒刑六年，并处罚金人民币六千元，2009年4月28日刑满释放；因涉嫌合同诈骗，于2015年5月7日被拘留，同年5月22日被逮捕；现羁押于北京市顺义区看守所。
北京市顺义区人民检察院以京顺检公诉刑诉（2015）1138号起诉书指控被告人施登润犯有诈骗罪，于2015年12月25日向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。北京市顺义区人民检察院指派代理检察员马进超、任静出庭支持公诉，被告人施登润到庭参加诉讼。其间，公诉机关因需补充侦查建议延期审理一次，本院予以准许。本案现已审理终结。
北京市顺义区人民检察院指控：被告人施登润继承施×1（系施登润伯父，男，殁年69岁）位于北京市顺义区北石槽镇西赵各庄村中心北街五条10号的房屋，后于2014年9月16日与刘×（男，32岁，北京市顺义区赵全营镇人）签订《房屋买卖合同》，将上述房屋以30万元人民币的价格出售给刘×，房屋及《集体土地建设用地使用证》已交付，房款已结清。后被告人施登润隐瞒房屋已售出的事实，于2015年2月17日与王×1（女，60岁，北京市顺义区北石槽镇人）再次签署《农村房屋买卖协议书》，以49万元人民币的价格将上述房屋出售给王×1。被告人施登润将王×1已交付的全部房款挥霍。被告人施登润于2015年5月7日主动投案。
公诉机关对于上述事实向本院提交了被告人供述、被害人陈述、证人证言、书证等证据，认为被告人的行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百六十六条之规定，应以诈骗罪追究被告人的刑事责任，提请本院依法判处。
庭审中，被告人施登润辩解称在王×1付清房款前，其已经告知王×1将房屋抵押给刘×，因收受的房款被骗，故未能将房屋从刘×处赎回，所以客观上不能履行与王×1之间的合同，主观上并没有欺骗王×1的故意。
经审理查明：被告人施登润系北京市顺义区北石槽镇西赵各庄村村民，继承施×1（系施登润伯父，男，2014年1月31日去世）位于该村中心北街五条10号的房屋。2014年9月16日，被告人施登润与刘×（男，32岁，北京市顺义区赵全营镇人）签订《房屋买卖合同》，将上述房屋以人民币30万元的价格出售给刘×，并将《集体土地建设用地使用证》交付，房款已结清。
2015年1、2月，被告人施登润在隐瞒上述房屋已经出售的情况下，以人民币49万元的价格与同村村民王×1（女，60岁）再次达成房屋买卖协议。被告人施登润将王×1交付的全部房款挥霍。被告人施登润于2015年5月7日主动到公安机关接受调查。
上述事实，有经法庭质证、认证的下列证据予以证实，本院予以确认：
1.被害人王×1的陈述证实：2015年1月15日，施登润让我帮他卖一套位于北京市顺义区北石槽镇西赵各庄村中心北街五条10号的房屋，我想买这所房屋，跟他谈房屋的事情，双方达成口头协议，买卖房屋的全款为49万元，我儿子王×2于2015年1月19日给施登润从网上转账4万元订金，2月4日网上转账6万元，2月8日、2月9日网上转账29万元，2月17日网上转账10万元，施登润都给我写了收条，后双方补充签订了农村房屋买卖协议书，当天我向施登润要集体土地建设用地使用证，王×2开车拉着施登润到刘×家拿该证，后王×2告诉我没拿回来，当天，我们村的齐×告诉我施登润将该房已经卖了，还让我别买。我马上找施登润问这事，施登润说因为借钱把红本给表弟刘×做抵押。期间，施登润只给过我该房屋集体土地建设用地使用证的复印件。之后我多次找到施登润，让他将红本给我或者给我钱，施登润每次都找理由推脱。那房子现在没有人居住，因为刘×家在拆迁，所以就把老家的家具放在这所房子里。如果我买房子前，知道他已经把房子卖了，不管那个买卖合不合法、受不受法律保护，我都不会再买这个房子，因为这样肯定会引出纠纷。我想买的就是一个干干净净的房子，不希望有纠纷。如果他把房子抵押了，我会带着钱、带着施登润本人，去从拿房本的人那里把房本先拿回来，然后他把房本给我，我给他钱，我绝对不会把房款直接给他。
2.证人刘×的证言证实：施登润是我舅舅家的孩子，是我表哥。2014年9月份，施登润说让我给他30万，他把北京市顺义区北石槽镇西赵各庄村中心北街五条10号的房屋卖给我，该房是我大舅施×的。2014年9月16日，我和施登润签订了房屋买卖合同，当时施×2与李×在合同的证明人处签了字。我们签合同的当天，我把30万转账给施登润，他当天拿这30万去昌平一个借贷公司还债，他交完钱后，借贷公司的人就把借贷手续和红本还给施登润了，他当场就把红本给我了，原件一直在我手中保管。2015年春节前一天，他去我家找我，我不在，我推测他找我还是关于房子的事情。剩下他还找过我几次，都是打电话，内容都是觉得房卖便宜了，让我加钱，我都没同意。2015年春节后，我听说施登润将该房屋已经卖掉了。目前房子是我家占有并使用，我们把一些东西存放在那了。
3.证人李×的证言证实：我是施登润的妻子，施登润在外面打工，经常去云南那里干活。当时我听施登润说需要用钱还账，商量说用西赵各庄村中心北街五条10号的房子进行抵押，后来施登润和刘×就签订了房屋买卖合同，施登润后来让我在合同上签字。2015年1月，施登润又计划着卖房的事情，因为他感觉30万卖少了，但刘×又不愿意加钱，施登润想再找一户人家把房子卖了。2015年3月份我回到北京，施登润说房子已经卖给村里的王×1了，卖了49万，钱已经给完了。施登润说钱都花了，但具体干什么用也没有告诉我。施登润让我在卖房合同上签字，我签字的时间应该是在2015年3月底至4月15日这段时间。因为刘×家要拆迁，刘×把一些旧家具之类的放在这所房子里。2015年5月7日，北石槽派出所民警到我们家找施登润，我给施登润打电话，后来施登润因涉嫌合同诈骗被抓了。现在家里面也没有能力解决这件事情。
4.证人王×2的证言证实：2015年1月左右，我母亲王×1跟我说要买同村施登润家的房子，一共是49万，我给出钱，我先后给施登润账号汇款49万。我们想看看房本，施登润说房本在他表弟处抵押。2015年2月我开车带着施登润去找他表弟看房本，最后也没找到。
5.证人齐×的证言证实：我认识王×1、施登润，他们和我是一个村子的。2015年1月，我听施登润的父亲施×2说施登润已经把西赵各庄村中心北街五条10号的房子卖掉了。2015年2月17日，因为当时是头春节，腊月二十九，所以我记得很清楚，当天上午，我出门倒水，看见施登润和王×1还有王×2三人一起。后来看到施登润走了，我问王×1怎么回事，王×1说是买房的事情。我就把我知道的情况告诉了王×1。我感觉她当时都傻了，她问我是听谁说的，我说我听施登润他爸说的，她说我得赶紧去找施登润。
6.被告人施登润的供述证实：我从小被过继给我大爷施×1，他2014年1月份去世，之后我继承了他生前位于西赵各庄村中心北街五条10号的房子。这套房子的土地建设用地使用证由我一直保管，但没有办理过户手续。我之前从昌平一个朋友那里借了30万元。2014年9月份，我筹钱还借款，和刘×签订了上述房屋的买卖协议，之后他把30万元打到我银行卡上，当天我把30万元取出来和刘×等人一起去昌平把钱还给了那名朋友，我将该房屋的集体土地建设用地使用证交给了刘×，后来我感觉卖的钱少了。
2015年1月15日我找到本村村民王×1，让她帮我把这套房产卖掉，王×1说要买这套房产。我没有告诉她房产已经卖给刘×了，我怕王×1知道后该不买了，最后我们以49万的价格成交并签订了买卖合同。王×1分四次将钱给了我，分别在2015年1月19日给了我4万元定金，2月4日又给了我6万元，2月8日给了我29万元，2月17日给了我最后10万元。我收到钱后，将西赵各庄村中心北街五条10号的集体土地建设用地使用证的复印件给了王×1。后她向我索要原件，我就骗她说原件在我表弟刘×那，因为我向刘×借钱，所以将集体土地建设用地使用证抵押在他手里。我答应王×1会在2015年5月1日前将集体土地建设用地使用证的原件给她，但也一直没有给。因为之前我已经将房卖给刘×了，现在房子和土地都是刘×的，刘×不给我。期间王×1和她儿子王×2问我房本到底是否在刘×处，我带着王×2去了刘×的住处，当时刘×说没在家，我和王×2没有见到他。
王×1给我的49万，我去珠海被人骗了37万多，我打110报警了，说自己被绑架了，后来警察打电话跟我联系，我觉得钱找不回来，就没有配合民警去公安机关做笔录。王×1后来给的10万元我还账了。我在收到王×1房款后没有向刘×赎回房本。
2015年5月7日下午我到顺义区北石槽派出所自首，把卖房子的事跟民警说了。
7.北石槽镇西赵各庄村委会证明证实：施登润系施×1义子，施×1本人的财产全部归施登润所有。
8.集体土地建设用地使用证复印件证实涉案房屋的基本情况。
9.房屋买卖合同、收条、客户回单证实：2014年9月16日施登润与刘×签订房屋买卖合同，刘×以30万元购买涉案房屋，同日，施登润收到刘×30万元。
10.农村房屋买卖协议书证实：施登润将涉案房屋一次性永久有偿转让给王×1，转让金额49万元人民币，于2015年2月18日前全部结清；约定自双方签字付款之日起，房屋所有权归王×1所有，房屋红本于2015年5月前交给王×1。
11.收条复印件、支付宝付款凭证、网上银行电子回单证实：施登润收到王×1给付的房款49万元。
12.施登润农业银行账户交易明细证实：该账户多次共计收到王×2人民币49万元，其中2015年2月11日该账户有两笔消费，分别为82300元、164000元，2月12日有一笔10000元的消费，另有几十次的现支行为。
13.中国农业银行股份有限公司北京新顺支行提供的商品销售清单、调单说明证实：施登润于2015年2月11日、2月12日在福建省晋江市梅岭溪卿茗茶商行购买金骏眉、铁观音、普洱等大量茶叶。
14.珠海市公安局110接警记录单证实施登润于2016年2月12日18时许在珠海市报警的情况。
15.北京市公安局顺义分局北石槽派出所到案经过、工作记录证实：2015年5月7日，民警到施登润家中，要求施登润父母告知施登润到派出所，其后施登润到北石槽派出所找到民警并被传唤到案。
16.北京市公安局顺义分局北石槽派出所出具的证明证实施×1的身份情况。
17.北京市公安局顺义分局北石槽派出所出具的户籍信息证实施登润的身份情况。
18.昆明市西山区人民法院刑事判决书、释放证明书证实被告人施登润接受刑罚处罚的情况。
本院认为：被告人施登润以非法占有为目的，虚构事实，隐瞒真相，骗取他人财物，数额巨大，其行为侵犯了公民的财产权利，已构成诈骗罪，应予惩处。北京市顺义区人民检察院对被告人施登润犯有诈骗罪的指控，事实清楚，证据确实、充分，罪名成立。关于被告人施登润辩称没有诈骗被害人钱款的意见，经查，根据本案质证、认证的被害人陈述、被告人供述、证人证言、相关书证等证据，可以证实被告人施登润隐瞒房屋已经出售的事实，将房屋再次出售并将房款全部挥霍，被告人施登润具有非法占有他人财物的目的，故对被告人的相关辩解本院不予采信。鉴于被告人施登润主动到公安机关接受调查，酌情对其从轻处罚。依据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条、第五十二条、第五十三条、第六十四条，判决如下：
一、被告人施登润犯诈骗罪，判处有期徒刑七年，并处罚金人民币七千元（刑期从判决执行之日起计算。判决执行前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2015年5月7日起至2022年5月6日止。罚金于判决生效后十日内缴纳）。
二、责令被告人施登润退赔被害人王×1的经济损失人民币四十九万元。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向北京市第三中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本一份。
审 判 长 李晓丽
人民陪审员 王 功
人民陪审员 孙家法
二〇一六年七月二十一日
书 记 员 于 洁