河南省延津县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0726民初2916号
原告：延津县农村信用合作联社，住所地：延津县建设路中段***号。
法定代表人：焦继亭，任理事长。
委托诉讼代理人：胡殿全，男，汉族，1955年6月10日出生，住延津县，该单位职工。
被告：延津县精彩纺织有限公司，住所地：延津县城关北关。
法定代表人：李艳娜，任经理。
被告：李艳娜，女，汉族，1963年2月9日出生，住延津县。
原告延津县农村信用合作联社（以下简称延津县联社）与被告延津县精彩纺织有限公司（以下简称延津精彩公司）、李艳娜金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月28日立案后，依法适用普通程序，于2017年1月12日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人胡殿全到庭参加诉讼，被告延津精彩公司、李艳娜经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告延津县联社向本院提出诉讼请求：要求被告延津精彩公司偿还借款本金2000万元及利息、罚息（利息及罚息自2015年7月1日起按合同约定利率计算至借款还清之日止），被告李艳娜承担连带清偿责任，并对抵押房屋、土地、机器设备拍卖、变卖价款优先受偿。事实及理由：原告与被告延津精彩公司于2015年7月1日签订《流动资金借款合同》及《抵押合同》各一份。合同约定由原告向被告延津精彩公司提供贷款2000万元，借款期间为2015年7月2日至2016年7月2日，贷款利率为9.6‰，逾期罚息按原借款利率基础上加收50%，被告延津精彩公司用其所有的房屋、土地、机器设备为前述借款提供抵押担保，原告为实现债权而实际发生的一切费用由被告承担等。被告李艳娜承诺对前述借款提供连带责任保证。合同签订后，原告依约向被告延津精彩公司发放贷款。现贷款已到期，被告未能偿还借款本息。
被告延津精彩公司、李艳娜未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。
原告延津县联社向本院提供的证据材料有：①原告与被告延津精彩公司于2015年7月1日签订的《流动资金借款合同》及借款借据各一份，证明被告延津精彩公司在原告处借款2000万元，并约定利息为月息9.6‰，借款期限一年，逾期加收按原借款利率基础上加收50%。②2015年7月1日原告与被告延津精彩公司签订的《最高额抵押合同》一份，证明被告延津精彩公司在原告处借款2000万元用其房屋、土地及机器设备作抵押。③2015年7月1日被告李艳娜出具的《连带责任承诺书》一份，证明被告李艳娜自愿为被告延津精彩公司在原告处的借款提供连带责任保证。④2015年7月2日被告延津精彩公司出具的客户提款申请书一份，证明该笔借款的支付方式是受托支付。⑤证号为延房他证延津字第15047**号《房屋他项权证》一份，证明被告延津精彩公司用其所有的房屋及土地为该笔借款作抵押，并办理了抵押登记手续。⑥（2015）延工商财押字第15号《动产登记登记书》一份及抵押机器设备名称5页，证明被告延津精彩公司用其所有的设备在延津县工商局办理了抵押登记手续。
对原告提供的证据，本院予以确认并在卷佐证。
被告延津精彩公司、李艳娜未向本院提供证据材料。
本院根据当事人的陈述、举证、结合庭审诉辩意见，对本案事实确认如下：
2015年7月1日，原告与被告延津精彩公司签订《流动资金借款合同》及《最高额抵押合同》各一份。《流动资金借款合同》约定被告延津精彩公司在原告处借款2000万元，借款期限自2015年7月1日起至2016年7月1日，利息为月息9.6‰，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%。贷款支付方式为受托支付。由被告延津精彩公司提供房屋、土地、机器设备作抵押，抵押合同编号为（延）农信保字〔2015〕第605号。《最高额抵押合同》约定被告延津精彩公司为保证与原告在2015年7月1日至2016年7月1日期间内连续签署的一系列合同的切实履行，被告延津精彩公司自愿用评估价值为5520.5万元的房屋、土地、机器设备作为抵押物，被告延津精彩公司愿意为其依主合同与原告所形成的债务提供抵押保证。《最高额抵押合同》主要条款还约定：“第一条担保主债权抵押权人对债务人的授信的累计未清偿余额在债权发生期间内最高不能超过人民币贰仟万元整（大写金额）。第二条抵押担保范围抵押人抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用。第三条抵押担保期间抵押担保期间为，按债权人对抵押权人每笔债权分别计算，自每笔主合同债务履行期届满之日起至该主合同约定的债务履行期届满之日后两年止。抵押人对债权发生期间内单笔主合同项下分别履行的还款义务分别承担担保责任，担保期间分别为各期债务履行期届满之日起，至该单笔主合同最后一期还款期限届满之日后两年止。第十二条其他事项1、抵押人已收到并阅知所保证的主合同；2、机器设备评估价值3570.89万元，抵押担保贷款1050万元；3、土地房屋评估价值1949.61万元，抵押担保贷款950万元”。同日，被告李艳娜向原告出具《连带责任承诺书》一份，被告李艳娜承诺其自愿为被告延津精彩公司在原告处的借款2000万元提供连带责任保证担保，保证期间两年。2015年7月2日，原告以受托支付的方式向被告延津精彩公司支付借款2000万元。该笔借款到期后，被告未能还本付息。原告起诉来院，要求被告延津精彩公司偿还借款本金2000万元及利息、罚息（利息及罚息自2015年7月1日起按合同约定利率计算至借款还清之日止），被告李艳娜承担连带清偿责任，并对抵押房屋、土地、机器设备拍卖、变卖价款优先受偿。
另查明，2015年7月1日，原告与被告延津精彩公司就被告延津精彩公司所有的房屋土地办理了房屋他项权证，房屋他项权证载明：“证号为延房他证延津字第15047**号，房屋他项权利人为延津县农村信用合作联社，房屋所有权人延津县精彩纺织有限公司，房屋所有权证号为房权证延房私字第××、00××54号，房屋坐落于城区××南，他项权利种类为最高额抵押贷款，债权数额为玖佰伍拾万元整，抵押期限为2015年7月1日至2016年7月1日，房屋及所占土地（1571号）一并抵押”。同日，原告与被告延津精彩公司就被告延津精彩公司所有的机器设备办理了动产抵押登记书，登记编号为：（2015）延工商财押字第15号，被担保债权种类为短期借款，数额为壹仟零伍拾万元，担保的范围是本金、利息和实现债权的费用，债务人履行债务的期限为2015年7月1日至2016年7月1日，机器设备清单详见附件。
本院认为，原告与被告延津精彩公司签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》及被告李艳娜出具的《连带责任承诺书》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，为有效合同，双方均应按合同约定履行权利义务。原告依约向被告延津精彩公司发放贷款，被告延津精彩公司应按合同约定偿还借款本息。现被告延津精彩公司未按期偿还借款本息，已属违约。对原告要求就被告抵押房产、土地、机器设备拍卖变卖价款优先受偿及被告李艳娜承担连带清偿责任的诉讼请求于法有据，应予支持。因被告延津精彩公司、李艳娜未到庭参加诉讼，故根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十八条、第三十三条、第四十六条、第五十三条之规定，缺席判决如下：
一、被告延津县精彩纺织有限公司于判决生效后十日内偿还原告延津县农村信用合作联社借款本金20000000元及利息、罚息（利息、罚息自2015年7月2日起按合同约定利率计算至借款还清之日止）。
二、如被告延津县精彩纺织有限公司不能按期履行判决第一项确定的款项，依法处置被告延津县精彩纺织有限公司位于延津县城区北环路南的抵押房屋、所占土地及机器设备（机器设备清单详见附件），以所得价款优先偿还原告延津县农村信用合作联社借款。
三、被告李艳娜对判决第一项被告延津县精彩纺织有限公司应支付原告延津县农村信用合作联社款项在被告延津县精彩纺织有限公司提供的抵押物价值范围外承担补充清偿责任。
案件受理费141800元，由被告延津县精彩纺织有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于新乡市中级人民法院。
审 判 长 李东民
代理审判员 申建华
人民陪审员 荆伟元
二〇一七年一月十六日
书 记 员 王亚楠
附件
机器设备清单
名称
数量（单位：台）
并线机
1
捻线机
4
捻线机
5
梳棉机
10
环锭细纱机
8
平衡重型叉车
1
倍捻车
5
高速并纱机
1
电吸风
6
捻线机
1
短纤倍捻机
2
短纤倍捻机
4
高速并纱机
1
高速并纱机
1
高速捻线机
10
捻线机
1
环锭细纱机
37
环锭细纱机
7
工业锅炉
1
液压打包机
2
捻线机
8
倍捻机
10
电子高速并纱机
2
除尘风机
2
螺杆式空气压缩机
1
多用途气蒸机
1
电力变压器
1
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