重庆市巴南区人民法院
民 事 判 决 书
(2015)巴法民初字第06695号
原告晏世均，男，汉族，住重庆市巴南区。
委托代理人谭杨，重庆渝通律师事务所律师。
委托代理人汪志国，重庆渝通律师事务所律师。
被告管昌明，男，汉族，住重庆市沙坪坝区。
委托代理人：贺蓄芳，重庆渝信律师事务所律师。
被告李成英，女，汉族，住重庆市沙坪坝区。
原告晏世均与被告管昌明、李成英民间借贷纠纷一案，本院于2015年9月1日立案受理后，依法由审判员李方荣适用简易程序独任审理。并于2016年5月17日、2016年5月23日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人谭杨、汪志国以及被告管昌明的委托代理人贺蓄芳到庭参加了诉讼，被告李成英经本院合法传唤，在确定的开庭时间未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审判。本案现已审理终结。
原告诉称，2015年1月19日，原告与被告管昌明签订了借款本金为100万元的《借款合同》，同日，双方签订了《抵押合同》，抵押人被告管昌明将其所有的位于重庆市沙坪坝区沙滨路9号美丽山水小区6幢2单元27-2的一套房屋（产权编号为“104房地证2011字第155435号”）用于担保《借款合同》的履行。约定借款期为2015年1月19日至2015年3月18日，后经被告管昌明申请，还款期延长至2015年5月18日。借款利息的月利率为1.8%，但在实际履行过程中，原告与被告管昌明借款利息按月利率3%执行，违约条款责任约定，借款人未按约定偿还本金，处所欠本金10%的违约金。合同中还约定：“因借款人违约时，出借人为实现债权的，借款人应承担出借人为此支付的律师费、公证费、诉讼费、保全费、交通费及其他实现债权的费用”。借款到期后，原告多次催收未果，现向法院提起诉讼，请求判令：1、二被告立即偿还原告借款本金100万元；2、二被告支付原告从2015年5月19日起至实际归还借款本金之日止的利息损失（按月利率2%计算逾期付款利息损失）及逾期还款的违约金；3、原告对被告管昌明提供的抵押物位于重庆市沙坪坝区沙滨路9号美丽山水小区6幢2单元27-2的一套房屋（产权编号为“104房地证2013字第155435号”）折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；4、二被告承担原告为本案支付的律师费50000元；5、本案全部诉讼费用由二被告承担。
被告管昌明辩称，借款94万元属实，合同约定的借款期间利息的计算标准，应该按照合同约定的月利率1.8%计算。约定期满后，就不应当再计算利息了。2015年1月19日借款后，被告管昌明于2015年4月3日支付了两笔款共计6万元（5万和1万）。这6万元当中超出月利率1.8%利息后多余的应是归还本金。该借款系管昌明借钱，用于公司经营需要，不应该属于夫妻共同债务。
被告李成英未到庭，无答辩意见。
原告为支持其主张，向本院提交了以下证据材料：
1、2015年1月19日100万元的《借款合同》一份，拟证明原告借款100万元给被告及双方的权利义务的约定。
2、抵押担保承诺书及《抵押合同》、房屋产权证，拟证明被告为借款提供房产抵押担保，原告享有优先受偿权。
3、收条一张、管昌明付利息记录、资金还款承诺，拟证明原告履行了出借义务，实际借款是94万元，双方确定借款利息为月利率3%，对超期利息被告仍然承诺按照月利率3%的标准支付，及对合同中约定的月利率予以了变更，按照月利率3%计算利息。2015年4月3日支付了两笔款共计6万元（5万和1万）。还款时间的承诺，被告承诺及时归还原告借款本金并支付利息的承诺。
4、原告聘用律师《民事委托书》（复印件），拟证明原告为实现债权聘用律师花去律师代理费5万元。
5、补发婚姻登记证审查处理表，拟证明二被告双方于1984年8月28日，登记结婚。
6、离婚登记审查处理表。拟证明二被告双方于2015年9月25日登记离婚。
二被告在举证期限内未向本院提交证据。
开庭审理中，被告管昌明对原告出示的证据1.2.3.5.6真实性无异议，故本院对该证据的真实性、合法性、关联性，予以确认。
对证据3真实性无异议，但认为实际借款只有94万元。
对证据4被告管昌明不认可，认为未实际产生。
经审理查明，2015年1月19日，被告管昌明向原告借款100万元，双方签订《借款合同》，约定借款时间为2015年元月19日起至2015年3月18日止，共2月，借款的月利率为1.8%；借款人不按约定偿还本金，处所欠本金10%的违约金；出借人为实现债权的所有费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、公证费、交通费及其他费用等）皆由借款人承担。签订《借款合同》时，被告管昌明出具《抵押担保承诺书》，载明：“借款人管昌明自愿将沙坪坝区沙滨路9号美丽山水小区6幢2单元27-2，建面302.79㎡作为在出借人晏世均借款之时作抵押担保。如逾期未能归还借款，借款人管昌明（或担保人）自愿将抵押物变现处置。用以归还借款和利息，直至全额归还借款和利息为止。承诺人管昌明，2015年元月19日”，同时原告与被告管昌明在重庆市沙坪坝区土地房屋权属登记中心签订了（2015）抵押第01191040112号《重庆市房地产抵押合同》。签订借款合同当日原告通过中国建设银行转款94万元给被告管昌明，并由被告管昌明出具《收条》一份，载明：“今收到向晏世均借款人民币壹佰万元（1000000元）。此条收款人管昌明”。借款到期后，被告管昌明未归还借款，仅于2015年4月3日分别支付2015年3月9日至2015年5月8日的利息6万元（其中一笔5万元，一笔1万元）。2015年4月24日，被告管昌明向原告出具资金还款承诺：于2015年元月19日所向晏世均借人民币现金壹佰万元（小写1000000）应于3月18日还款，也申请于5月8日还款（利息已付）。承诺期满后，被告管昌明还是未归还借款，也未支付利息。2015年8月8日，原告将被告管昌明借款情况、付利息记录、超期应付利息等进行了计算，2015年8月10日，被告管昌明在该记录下面注明“此付息记录和超期应付利息的金额已经本人反复核对，正确无误。为尽快支付利息和本金，特承诺如下：1、在8月25日前将利息50万元和第一次借用200万元本金结清，2、余下300万元本金和利息在9月底前结清。”再次承诺期满后，被告亦未按照该约定归还借款，也未支付利息。原告多次催收未果，遂起诉来院，要求如上所述。
另查明，二被告于1984年8月28日登记结婚。后于2015年9月25日登记离婚。
庭审中，原告将诉讼请求调整为1、请求判令被告立即归还原告借款本金94万元；2、请求判令被告支付原告从2015年1月19日起至实际归还借款本金之日止的利息损失（按月利率2%计算逾期付款利息损失）。3、判决原告对被告的提供的抵押物（位于重庆市沙坪坝区沙滨路9号美丽山水小区6幢2单元27-2的房屋一套，产权编号为104房地证2011字第155435号）折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；4、判令由被告承担原告为本案支付的律师费50000元；5、本案诉讼费由二被告承担。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告管昌明于2015年1月19日向原告借款94万元后，未归还借款，仅于2015年4月3日支付了6万元利息。现原告要求二被告归还借款本金94万元、对被告提供的抵押物（位于重庆市沙坪坝区沙滨路9号美丽山水小区6幢2单元27-2的房屋一套，产权编号为104房地证2011字第155435号）折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。
关于原告要求二被告从借款之日起至实际归还借款本金之日止的利息（以借款本金94万元为基数，按月利率2%计算）的问题，由于原告与被告管昌明在《借款合同》中约定借款的月利率为1.8%，借款人不按约定偿还本金处所欠本金10%的违约金。而且双方在履行中，被告管昌明均是按照月利率3%计算并支付利息，本院认为该月利率及违约金累加以及计算并实际履行的月利率3%均过高，但原告在起诉时就主动将利息的计算标准调整为按月利率2%计算，符合法律规定，本院予以支持，但总的利息中应扣除已付6万元利息。
关于原告要求二被告支付律师费5万元的问题，虽然原告与被告管昌明在合同中约定了借款人违约时应承担律师费等，但原告提供的委托合同系复印件，未提供交费依据，且被告亦不认可，故本院不予支持。
关于被告管昌明提出不再支付2015年5月19日之后的利息的问题。由于借款合同中明确约定了利率及逾期付款违约金，而且之后被告管昌明按照月利率3%在计算并履行，被告管昌明在约定还款期满后也应支付利息。故被告管昌明的该抗辩意见，本院不予支持。
关于被告管昌明提出该借款系管昌明个人借款，并用于公司经营，不应属于夫妻共同债务的问题，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第二十四条：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”之规定，该借款是在被告管昌明与被告李成英婚姻关系存续期间发生，且二被告亦未提供其他证据支撑，该借款应属于夫妻共同债务。故被告管昌明提出的该辩驳意见，本院亦不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百一十一条第一款、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第二十四条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告管昌明、李成英于本判决生效后十日内归还原告晏世均借款本金94万元；
二、被告管昌明、李成英于本判决生效后十日内支付原告晏世均借款本金94万元的利息（利息从2015年1月19日起以借款本金94万元为基数，按月利率2%计算至还清款止，但应扣除已支付的利息6万元）；
三、原告晏世均对被告管昌明所有的位于重庆市沙坪坝区沙滨路9号美丽山水小区6幢2单元27-2的一套房屋（产权编号为“104房地证2011字第155435号”）折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；
四、驳回原告晏世均的其他诉讼请求。
如未按本判决指定期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费7870元，由被告管昌明、李成英承担（此款已由原告垫付，二被告在履行上述义务时一并支付原告）。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。同时预交案件受理费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费又不提交缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回上诉的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向本院申请执行。申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审判员 李方荣
二〇一六年五月二十四日
书记员 周 玉