江苏省丹阳市人民法院
民 事 判 决 书
(2017)苏1181民初3455号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司丹阳市支行，组织机构代码67440690-4，住所地丹阳市新民东路43号。
负责人：徐纲，该支行行长。
委托诉讼代理人：杨玉、马佳杰，江苏荣誉祥律师事务所律师。
被告:朱建国,男,1958年5月14日生，汉族,丹阳市人，住丹阳市。
委托诉讼代理人：汤立芳，江苏陈志伟律师事务所律师。
被告:印玉芳,女,1958年7月20日生，汉族,丹阳市人，住丹阳市。
委托诉讼代理人：汤立芳，江苏陈志伟律师事务所律师。
被告:朱伟海,男,1966年9月16日生，汉族,丹阳市人，住丹阳市。
被告:金军英,女,1969年3月17日生，汉族,丹阳市人，住丹阳市。
被告:丹阳市大海滨江电器有限公司,组织机构代码68351208-X，住所地丹阳市丹北镇后巷镇南居委会内。
法定代表人：朱建国，该公司总经理。
委托诉讼代理人：汤立芳，江苏陈志伟律师事务所律师。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司丹阳市支行与被告朱建国、印玉芳、朱伟海、金军英、丹阳市大海滨江电器有限公司（以下简称:滨江电器公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月7日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人马佳杰和被告朱建国、印玉芳、滨江电器公司的委托诉讼代理人汤立芳到庭参加诉讼，被告朱伟海、金军英经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司丹阳市支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告朱建国偿还原告借款本金373488.89元、截止2017年3月14日的利息38109.67元，并按年利率10.92%承担自2017年3月15日起至实际偿还之日的利息，承担原告律师费2万元;2、被告印玉芳对被告朱建国的上述债务承担共同还款责任；3、被告滨江电器公司对被告朱建国的上述债务承担连带清偿责任；4、原告可就被告朱伟海、金军英的抵押房产处置所得价款享有优先受偿权；5、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年1月9日，被告朱建国与原告签订了一份个人额度借款合同，借款金额为40万元；同日原告与被告朱伟国、金军英签订一份最高额抵押借款合同，约定由被告朱伟国、金军英以其所有的房产为该借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。2013年12月18日，被告滨江电器公司向原告出具企业担保函，承诺对该借款提供保证担保。2015年1月27日，原告按合同约定向被告朱建国发放贷款40万元，贷款到期日为2016年1月27日。截止2017年3月14日，被告尚欠原告本息合计411598.56元。原告多次催要，被告均未还款。请求法院依法支持原告的诉讼请求。
被告朱建国、印玉芳辩称，被告朱建国与被告朱伟海、金军英是同村人。2014年1月9日，被告朱伟海与原告协商后，原告同意向被告朱伟海借款，由于被告朱伟海没有自己的企业，为此被告朱伟海找到了被告朱建国要求以被告朱建国的名义进行借款，并以被告朱伟海、金军英的房产为借款抵押担保。原告的后巷营业部的人员是知晓上述过程的；当时由被告朱建国在原告处办理的银行卡，也直接交付给了被告朱伟海，被告朱伟海也使用这张卡进行还款。2014年1月9日签订了借款合同后，是第二次借款。被告朱伟海实际尚欠的借款数额，被告朱建国不知情。
被告滨江电器公司辩称，被告朱建国是被告滨江电器公司的法定代表人，被告朱建国应原告的要求盖了滨江电器公司的公章为本案借款进行担保。实际用款人为被告朱伟海。
被告朱伟海、金军英未应诉答辩，也未向本院提供证据。
本院经审理查明的事实如下：2014年1月9日，原告与被告朱建国签订了一份个人额度借款合同，合同约定由被告朱建国向原告申请授信额度为40万元贷款，额度存续期最长为7年，自2014年1月9日至2021年1月9日，在额度使用期内，被告朱建国可以循环使用上述额度；贷款用途为经营，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，最低上浮30%，若被告朱建国未按期偿还贷款本金，可加收50%计收罚息，还款方式为按月付息，到期还本，合同的担保方式为抵押，若借款人未按期归还本息，应承担因此而产生的罚息、违约金等各项费用。贷款发放以借款借据为准。合同对双方的权利义务作了明确的约定。
2014年1月9日，被告朱伟海、金军英与原告签订个人最高额抵押合同一份，约定被告朱伟海、金军英以其所有的位于丹阳市丹北镇后巷滨江新城2幢1单元302室的房产（证号为丹房权证后巷字第××号）为被告朱建国的上述借款提供抵押担保，担保金额40万元，并办理了抵押登记；抵押担保范围为贷款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、原告为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、律师费等）。合同对双方的权利义务均作了明确的约定。2014年1月16日办理了抵押登记，证号为丹房他证云阳字第××号，债权数额为40万元。
2013年12月18日，被告丹阳市大海滨江电器有限公司向原告出具企业保证函一份，承诺自愿为被告朱建国的上述债务提供连带责任保证担保；担保范围为借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、原告为实现债权发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、律师费等）；担保期限为债务履行期限届满之日两年止。
2015年1月27日，原告向被告朱建国发放贷款40万元，借款期限为2015年1月27日起至2016年1月27日，借款年利率7.28%，借款用途为进原材料，还款方式为按月付息，到期一次性还本。
借款到期后，被告朱建国仅归还了部分借款本金及利息，截止2017年3月14日，被告朱建国尚欠原告借款本金373488.89元、利息38109.67元，合计411598.56元。
2017年3月10日，原告委托江苏荣誉祥律师事务所代理本案诉讼，实际支付律师费2万元。
同时查明，朱建国、印玉芳系夫妻关系；被告朱伟海、金军英系夫妻。
以上事实，由原告向本院提供的证据及双方当事人的陈述所证实。
本院认为，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司丹阳市支行与被告朱建国、朱伟海、金军英签订的借款合同、个人最高额抵押合同及大海滨江公司出具的企业保证函是当事人真实意思表示，应为合法有效。合同签订后，原告按合同约定履行了发放贷款的义务；被告未能按合同约定履行还款义务，构成违约。截止2017年3月14日被告朱建国尚欠原告借款本金373488.89元、利息38109.67元，合计411598.56元的事实清楚，本院予以确认。该债务发生在被告朱建国、印玉芳夫妻关系存续期间，应为夫妻共同债务，被告朱建国、印玉芳应承担共同还款责任；原告要求被告朱建国偿还尚欠借款本息、承担律师费20000元，由大海滨江公司承担连带清偿责任，并可就被告朱伟海、金军英抵押房产处置所得价款优先受偿的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告朱建国辩称所借款项均由被告朱伟海实际使用，被告朱建国可以另行向被告朱伟海主张权利。被告朱伟海、金军英经本院合法传唤未到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告朱建国、印玉芳于本判决生效后十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司丹阳市支行截止2017年3月14日被告朱建国尚欠原告借款本金373488.89元、利息38109.67元，合计411598.56元；2017年3月15日至判决实际履行之日的利息按合同约定计算并支付，承担原告律师费20000元。
二、被告丹阳市大海滨江电器有限公司对被告朱建国的上述债务承担连带清偿责任。
三、如被告朱建国、印玉芳未能履行上述还款义务，原告可就被告朱伟海、金军英所有的位于丹阳市丹北镇后巷滨江新城2幢1单元302室的抵押房产（证号为丹房权证后巷字第××号）评估、拍卖、变卖所得价款在抵押担保范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7774元，保全费2770元，公告费260元，合计10804元，由被告负担（此款原告已垫付，原告同意由被告连同应付款一并支付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院。
审 判 员 戴秋汉
人民陪审员 汪建明
人民陪审员 陈志芳
二〇一七年九月十八日
书 记 员 蔡保瑞
附本判决所适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>
若干问题的解释(二)》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
……
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。