山东省乳山市人民法院
民 事 判 决 书
(2016)鲁1083民初1814号
原告中国银行股份有限公司乳山支行。住所地乳山市胜利街***号。
代表人于志强，行长。
委托代理人王雪寒，山东英良泰业律师事务所律师。
被告于润杰，男，1973年2月5日出生，汉族，住乳山市。
被告高歌，女，1974年6月23日出生，汉族，住乳山市。
被告山东银联担保有限公司威海分公司。住所地威海市海滨北路***号。
代表人李长征，经理。
原告中国银行股份有限公司乳山支行（简称中国银行乳山支行）诉被告于润杰、高歌、山东银联担保有限公司威海分公司（简称银联担保威海分公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人王雪寒到庭参加诉讼，被告于润杰、高歌经本院公告传票传唤，被告银联担保威海分公司经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行乳山支行诉称，2013年4月18日，原、被告签订了《个人抵（质）押循环贷款合同》，合同约定原告向被告提供个人住房贷款12万元，用于装修，被告于润杰以位于乳山市笙歌小区11-1-201号房产作为抵押担保，并办理了抵押登记，被告银联担保威海分公司作为保证人提供连带责任保证。合同签订后，原告依约向被告发放了贷款，但被告未按合同约定履行还款义务。被告之行为已构成违约，现诉至本院要求被告于润杰、高歌偿付借款本金人民币81439.79元及所有利息罚息并由被告承担律师费6286元、被告银联担保威海分公司对上述债务提供连带责任保证、对被告提供抵押的房屋享有优先受偿权并由被告承担本案诉讼费用。
被告于润杰、高歌、银联担保威海分公司在法定期限内未提出书面答辩意见。
经审理查明：被告于润杰与被告高歌系夫妻关系，双方于2002年4月29日登记结婚。2013年4月5日，被告于润杰、高歌向原告出具《共同债务人承诺函》，承诺对向原告申请的12万元住房贷款，于润杰(借款人)和高歌(共同债务人)共同对外负债，共同履行合同，承担偿还贷款本息责任，并同意将乳山市笙歌小区11-1-201号房产抵押给银行。
2013年4月18日，原告中国银行乳山支行（甲方）与被告于润杰（乙方）签订了个人循环贷款额度协议，协议约定甲方同意向乙方提供个人循环贷款额度，币种为人民币，金额为12万元。额度有效期为121个月，实际有效期限以《个人抵（质）押循环贷款额度生效通知书》为准。
2013年4月18日，原告中国银行乳山支行与被告于润杰签订了《个人抵（质）押循环贷款合同》，合同约定被告于润杰向原告借款12万元，贷款期限为60个月，贷款用途为装修。本合同项下贷款利率为浮动利率，第一个浮动周期内贷款月利率为6.67‰，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮25%作为下一个附中周期的适用利率。按月结息和付息。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。还款方式为按月等额本息还款，还款期共计60期。
2013年4月18日，原告中国银行乳山支行与被告于润杰签订了《个人循环贷款最高额抵押合同》，约定被告于润杰以登记在其名下位于乳山市笙歌小区11-1-201室房产（房产所有权证号为：乳房权证城区字第××号）为以上贷款提供抵押，后进行了抵押登记，他项权证号为乳房他证市区字第13022**号。抵押担保范围包括本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用、因债务人违约而给抵押人造成的损失和其他所有应付费用等。
2013年4月18日，原告中国银行乳山支行与被告银联担保威海分公司签订了《个人循环贷款最高额保证合同》，合同约定被告银联担保威海分公司为被告于润杰的上述贷款提供连带责任保证，保证期间为主债权发生期间届满之日起两年，保证范围同抵押担保范围。
合同签订后，原告于2013年4月18日向被告于润杰按约发放了贷款12万元，借款期限为自2013年4月18日至2019年4月18日，借款月利率为6.67‰。截止2016年10月17日，被告于润杰尚欠原告本金81439.79元未还，其中自2015年3月至2016年6月间被告已累计19期未按合同约定归还借款。原告与山东英良泰业律师事务所签订了委托代理合同，该律师事务所收取原告律师费6286元。
以上事实，有个人一手住房贷款合同、支付凭证、他项权证、律师费单据等证据在案佐证。
本院认为，原告与被告于润杰、银联担保威海分公司分别签订的个人循环贷款额度协议、个人抵（质）押循环贷款合同、个人循环贷款最高额抵押合同、个人循环贷款最高额保证合同是合同当事人在自愿的基础上签订的，系合同当事人真实的意思表示且不违反有关法律规定，应认定为有效合同，对合同当事人具有法律约束力，合同当事人均应按合同的约定履行义务。
现被告违反合同约定，借款人于润杰未按合同约定期限偿还借款本金及利息，根据贷款合同第九条之违约情形“借款人未按期归还贷款本息”第二款贷款人有权分别或同时采取下列措施“……（2）宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期；（5）终止或解除本合同，全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间的其他合同；（6）要求借款人赔偿因违约而给贷款人造成的损失;（8）行使担保物权”，因此对于原告要求被告于润杰偿还借款本金、利息和律师费的诉讼请求应当予以支持。
被告于润杰、高歌系夫妻关系，被告于润杰虽以个人名义与原告签订借款合同，该借款发生在二人婚姻关系存续期间，且被告高歌认可该债务系夫妻共同债务，同意承担连带还款责任，故原告要求被告于润杰、高歌偿还借款本金、利息，承担支付的律师费的诉讼请求本院予以支持。
根据法律规定，抵押权系指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿之权利。应办理抵押物登记的，抵押权自登记时设立。本案中，原、被告签订抵押合同并办理了抵押登记，该抵押权已经设立；故本院对原告所主张的对抵押房屋优先受偿的诉讼请求予以支持。
第五条保证责任条款“如果借款人未按约定及时清除主合同项下债务，债权人有权要求保证人履行保证责任。主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使。”根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应按照约定实现债权。因此被告银联担保威海分公司应对以上款项在保证范围内承担连带偿还责任。
依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告于润杰、高歌于本判决生效之日起十日内向原告连带支付借款本金人民币81439.79元及利息（利息按照借款合同约定计算至本判决执行之日）；
二、被告于润杰、高歌于本判决生效之日起十日内向原告连带支付律师费6286元；
三、原告对被告于润杰提供抵押的位于乳山市笙歌小区11-1-201室房产（房产所有权证号为：乳房权证城区字第××号）在担保债权范围内就拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；
四、以上债务，由被告山东银联担保有限公司威海分公司承担连带偿还责任；
五、被告山东银联担保有限公司威海分公司承担上述保证责任后，有权向被告于润杰、高歌追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1994元，由二被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。
审 判 长 杨知函
审 判 员 力阳帆
审 判 员 刘昱倩
二〇一六年十月十七日
代理书记员 于景清