重庆市巴南区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)渝0113民初45号
原告重庆东海汉辰房地产开发有限公司，住所地重庆市巴南区。
法定代表人伍文波，总经理。
委托代理人王飞飞，女，1986年6月10日出生，该公司员工，住山东省淄博市临淄区。
被告杨明凤，女，1986年3月15日出生，汉族，住重庆市大足县。
被告吕志义，男，1977年8月1日出生，汉族，住山西省运城市盐湖区。
原告重庆东海汉辰房地产开发有限公司诉被告杨明凤、吕志义追偿权纠纷一案，本院于2016年1月5日立案受理后，依法由代理审判员毛喻适用简易程序独任审判公开开庭进行了审理，原告的委托代理人王飞飞及被告杨明凤、吕志义到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年10月15日，被告由原告提供担保分别向谢妮娜借款37万元、向沈霞借款139129元用于支付购房款。各方签订《借款协议》，约定借款于2015年2月28日前归还，逾期应按年利率6.55%支付借款利息。原告为被告借款提供连带责任担保。还款期限届满后被告未偿还借款，原告按约承担了保证责任。现原告请求二被告立即支付原告代为偿还的借款509129元及从2015年3月1日起至付清之日止的逾期还款违约金（按年利率6.55%计算）；本案诉讼费用由被告承担。
二被告辩称，对诉讼费及违约金有异议，欠款金额有偏差。
经审理查明，2014年10月15日，案外人谢妮娜作为甲方，被告杨明凤作为乙方，原告作为丙方，三方签订《借款协议》。约定甲方出借37万元给乙方用于向丙方支付购房款，乙方委托甲方将全部借款代为支付给丙方，乙方承诺于2015年2月28日前归还借款本息。若乙方按期归还，甲方同意免收利息，若乙方未按期偿还，从借款代为支付丙方之日起乙方按年利率6.55%计付甲方借款利息，并从逾期还款之日起按日利率万分之八给付利息。丙方为乙方提供连带责任保证，丙方承担代偿责任后有权向乙方追偿。乙方未按期还款导致丙方承担代偿责任的，按下列方式处理（不作累加）：1、乙方在丙方承担了代偿责任之日起90日内偿还丙方代偿资金的，自丙方承担代偿责任之日起乙方偿还丙方全部垫款之日止，乙方以丙方垫付金额的万分之三按日向丙方支付违约金。2、乙方在丙方承担了代偿责任之日起90日仍未偿还丙方代偿资金的，丙方有权解除乙方、丙方签订的商品房买卖合同。丙方解除合同的，乙方按商品房买卖合同房款总价款的10%向丙方支付违约金并承担丙方因此产生的诉讼费、律师费等费用。乙方愿意继续履行合同的，经丙方同意可继续履行，自丙方承担代偿责任之日起乙方偿还丙方全部垫款之日止，乙方以丙方垫付金额的万分之五按日向丙方支付违约金。同日，案外人沈霞作为甲方，被告杨明凤作为乙方，原告作为丙方，三方签订《借款协议》。约定甲方出借139129元给乙方用于向丙方支付购房款，协议其余条款均与上一份《借款协议》一致。
2014年10月15日，原告与被告杨明凤签订《重庆市商品房买卖合同》，约定被告向原告购买位于重庆市巴南区渝南大道115号东海.定南山58幢1-2的房屋，成交金额为1859129元，首付款为559129元，余款1300000元办理银行按揭。
2014年10月15日，案外人谢妮娜向原告出具《说明》一份，载明谢妮娜委托沈霞向原告支付370000元用于代被告支付购买定南山58幢1-2的房屋房款。2014年12月12日，案外人沈霞向原告支付了509129元。2015年3月31日，案外人沈霞向原告出具一份《委托书》，委托原告将代为偿付给沈霞的300万元（含用于代吕涛偿还的借款107万元、代梅峰偿还的借款310871元、代杨明凤偿还的借款509129元、代易大碧偿还的借款23万元、代杨明凤偿还的借款509129元）直接划付给案外人重庆善之房地产开发有限公司。2015年6月18日，原告向案外人重庆善之房地产开发有限公司转账300万元。
另查明，二被告于2014年9月29日办理结婚登记手续，于2015年10月20日办理离婚登记手续。
审理中，原告自愿撤回请求二被告支付代偿给谢妮娜的37万元部分的诉讼请求。
上述事实，有原告提交的《借款协议》两份、《重庆市商品房买卖合同》、《国内支付业务收款回单》及《说明》、《委托书》、《客户借记回单》、《收据》及被告提交的《离婚协议书》等证据在卷为据，结合双方的到庭陈述，足以认定。
本院认为，原告、被告杨明凤、案外人沈霞在协商一致、平等自愿的基础上签订的《借款协议》意思表示真实，内容不违法法律、法规的强制性规定，各方均应按照约定全面履行义务，享有权利。沈霞于2014年12月12日代被告杨明凤向原告支付了购房款509129元，根据《借款协议》约定，此款被告杨明凤应于2015年2月28日前归还。被告未按约定还款，原告于2015年6月18日代被告向沈霞归还了借款。虽然原告代偿时未到还款期限，但原告代偿后，截至本案法庭辩论终结前被告仍未向原告支付代偿款项，即被告在三方约定的还款期限届满后仍未向原告支付代偿款。故原告代偿后，有权依据《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”之规定行使权利，本院对原告要求被告偿还原告为其垫付的借款139129元的诉讼请求予以支持。关于原告请求的逾期还款违约金，协议约定自原告承担代偿责任之日起被告偿还丙方全部垫款之日止，被告以原告垫付金额的万分之五按日向丙方支付违约金。原告于2015年6月18日代偿，故应从此时起算违约金。被告抗辩称违约金过高，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条之规定，本院依法调整为按年利率24%计算。此外，《借款协议》的签订及履行，均在二被告夫妻关系存续期间，根据最高人民法院《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”之规定，应作为二被告夫妻关系存续期间的共同债务，由二被告共同承担民事责任。审理中原告自愿撤回部分诉讼请求，本院予以准许。
为此，依照《中华人民共和国担保法》第三十一条、《中华人民共和国合同法》第一百一十四条，最高人民法院《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、被告杨明凤、吕志义于本判决生效后十日内偿还原告重庆东海汉辰房地产开发有限公司为被告杨明凤垫付的借款本金139129元；
二、被告杨明凤、吕志义于本判决生效后十日内向原告重庆东海汉辰房地产开发有限公司支付逾期付款违约金（以139129元为基数，按年利率24%从2015年6月18日起计算至欠款付清时止）；
三、驳回原告重庆东海汉辰房地产开发有限公司的其他诉讼请求。
如未按本判决指定期限履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案应收受理费4445元，由被告杨明凤、吕志义负担（此款已由原告垫付，二被告履行上述义务时一并支付原告）。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，通过本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。同时预交案件受理费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费又不提交缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回上诉的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向本院申请执行。申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
代理审判员 毛 喻
二〇一六年七月十九日
书 记 员 朱荣霜