上海市闵行区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）闵民四(商)初字第745号
原告上海农村商业银行股份有限公司闵行支行，住所地上海市闵行区。负责人杨园君，行长。委托代理人吴全明，上海全程律师事务所律师。委托代理人周文强，上海全程律师事务所律师。被告上海弘森钢结构有限公司，注册地上海市奉贤区。法定代表人顾宇杰。委托代理人陆智杰，男。被告上海毅庭实业有限公司，注册地上海市宝山区。法定代表人曹雪峰。被告顾宇杰，男，1979年11月25日出生，汉族，户籍地上海市浦东新区。被告王晓燕，女，1981年10月1日出生，汉族，户籍地上海市浦东新区。原告上海农村商业银行股份有限公司闵行支行与被告上海弘森钢结构有限公司(以下简称弘森公司)、上海毅庭实业有限公司(以下简称毅庭公司)、顾宇杰、王晓燕金融借款合同纠纷一案，本院于2015年10月13日立案受理，适用普通程序组成合议庭依法于2016年6月8日进行了公开开庭审理。原告上海农村商业银行股份有限公司闵行支行的委托代理人周文强到庭参加诉讼。四被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审判。本案现已审理终结。原告上海农村商业银行股份有限公司闵行支行诉称，2014年12月16日，原告与被告弘森公司签订了一份《最高额融资合同》，约定原告向被告弘森公司提供总额为10,000,000元(人民币，下同)的最高额融资额度。同日，原告与毅庭公司签订《最高额抵押合同》，约定毅庭公司以其所有的位于上海市闸北区天目中路XXX弄XXX号-
XXX室、XXX室及201室的房产为弘森公司的借款提供担保。2014年12月19日，原告与被告弘森公司签订《借款合同》，约定原告向弘森公司提供总额为10,000,000元的贷款。同日，被告顾宇杰、王晓燕向原告出具《个人保证担保函》，约定该两被告对弘森公司的上述债务承担连带保证责任。后原告履行了放款义务，借款到期后，被告弘森公司并未归还本金。原告诉至法院，要求判令：1、被告弘森公司立即归还原告借款本金10,000,000元和截至2015年9月22日止的各类利息173,641.67元，以及以10,000,000元为本金按《借款合同》约定计算至实际清偿日止的逾期利息；2、被告弘森公司赔偿原告律师代理费100,000元；3、若被告弘森公司未履行上述债务，原告有权对被告毅庭公司所有的坐落于上海市闸北区天目中路XXX弄XXX号-
XXX室、XXX室、XXX室的房产折价，或者以拍卖、变卖上述房产的价款在16,500,000元的范围内优先受偿；4、被告顾宇杰、王晓燕对上述借款本息承担连带还款责任。被告弘森公司、毅庭公司、顾宇杰、王晓燕均未作答辩，亦未提供证据。原告为支持自己的诉讼请求，向本院提供了以下证据：1、《最高额融资合同》1份，证明被告弘森公司向原告申请额度为10,000,000元的融资额度；2、《借款合同》1份，证明借款合同关系；3、《最高额抵押合同》及房地产登记证明各1份，证明毅庭公司以其所有的房产为借款提供抵押担保；4、《个人保证担保函》1份，证明保证合同关系；5、借款凭证1份，证明原告放款时间、金额、利息等；6、贷款账户详细查询各1份，证明被告弘森公司尚欠本息情况；7、聘请律师合同、律师费发票和支付凭证各1份，证明原告为本案诉讼支出的聘请律师费用。本院对证据的认证意见：鉴于四被告均未到庭进行质证，本院经对原告的证据进行审核，认为原告提供的证据真实合法，与本案有关联，本院予以采纳。基于上述确认的有效证据，并结合到庭当事人的陈述，本院确认事实如下：2014年12月16日，原告与被告弘森公司签订《最高额融资合同》，约定原告向弘森公司提供总额为10,000,000元的最高额融资额度，合同项下的债务由毅庭公司的房地产作抵押担保。同日，原告与毅庭公司签订《最高额抵押合同》，约定毅庭公司以其所有的坐落于上海市闸北区天目中路XXX弄XXX号-
XXX室、XXX室、XXX室的房产为上述《最高额融资合同》项下的弘森公司的债务提供抵押担保，担保的债权最高余额为16,500,000元，抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、赔偿金以及债权实现费(包括但不限于催收费用、诉讼费用、律师费、差旅费等)。同月18日，原告与毅庭公司办理了系争抵押房产的抵押登记，登记的最高债权限额为16,500,000元。同月19日，原告与被告弘森公司签订了一份《借款合同》，约定原告向弘森公司提供10,000,000元短期流动资金贷款用于购材料，期限自2014年12月19日至2015年11月27日；借款利率在中国人民银行同期贷款基准利率基础上上浮20％，据此计算合同签订日借款年利率为6.72％；按季结息，到期还本，结息日为每季末月的20日；若记载的借款金额、利率、发放日期、到期日期与借款凭证记载不相一致时，以借款凭证记载为准，实际发放借款时以及借款期内，如遇中国人民银行调整本合同项下人民币贷款适用的基准利率，原告按照约定的利率浮动幅度重新确定借款利率，不再书面通知借款人；借款人未按合同约定期限足额归还借款本金的，自逾期之日起在本合同约定的借款利率基础上加收30％计收罚息，直至本息清偿为止，对借款人的应付未付利息，原告按逾期贷款罚息利率计收复利；借款人违约的，原告有权要求借款人承担原告为实现债权而支出的所有费用，包括但不限于借款人应当承担的原告为此支付的律师费、差旅费、诉讼费、保全费、资产处置费及其他实现债权的费用。同日，原告与被告顾宇杰、王晓燕签订《个人保证担保函》，约定上述两被告对弘森公司本金为10,000,000元的上述借款提供担保；担保范围为主合同项下的主债务以及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、赔偿金和原告实现债权的全部费用(包括但不限于催收费用、诉讼费用、律师费、差旅费等)；保证方式为连带责任保证，无论弘森公司因何种原因未按约定归还被担保债务的，保证人将无条件替弘森公司履行债务或承担责任。2014年12月19日，原告向弘森公司发放10,000,000元贷款，年利率为6.72％，最后还款日为2015年11月27日。2015年6月21日起，弘森公司再未支付利息，贷款到期后，弘森公司也未归还本金，至2015年9月22日弘森公司尚欠原告借款本金10,000,000元，各类利息173,641.67元。为本案诉讼，原告聘请上海全程律师事务所担任其代理人，并支付律师费100,000元。本院认为，原告与被告弘森公司订立的《最高额融资合同》和《借款合同》、与被告毅庭公司订立的《最高额抵押合同》、与顾宇杰、王晓燕订立的《个人保证担保函》均系签约双方真实意思表示，合法有效，合同各条款对双方具有约束力，原、被告均应按约履行。原告按约放贷后，已完成出借方的主要义务。现弘森公司逾期还款，原告有权要求其归还借款本金，并按约定在合同利率基础上上浮30％计收罚息和复利。关于各类利息，弘森公司应支付自2015年6月21日起至2015年11月27日止的期内利息和2015年11月28日起至实际清偿日止的逾期罚息，以及相应的复利。原告要求弘森公司支付欠款本金及各类利息的主张符合法律规定，本院予以支持。被告毅庭公司以其所有的房产作为抵押物担保贷款，现弘森公司逾期还款，原告有权行使抵押权。被告顾宇杰、王晓燕作为连带责任保证人，应对被告弘森公司的上述债务承担担保责任，担保范围包括债务本金、利息、罚息、复利、律师费等。律师费系合同明确约定的弘森公司应承担的违约责任，并纳入担保范围，原告也已实际支付，应由各被告负担。四被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，系其放弃相应的诉讼权利，因此产生的法律后果由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告上海弘森钢结构有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告上海农村商业银行股份有限公司闵行支行借款本金10,000,000元和各类利息173,641.67元，以及以10,000,000元为本金，自2015年9月22日起，按照《借款合同》约定计算至实际清偿日止的各类利息；二、被告上海弘森钢结构有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告上海农村商业银行股份有限公司闵行支行律师代理费100,000元；三、如被告上海弘森钢结构有限公司到期不能履行上述一、二项确定的义务，原告上海农村商业银行股份有限公司闵行支行有权与被告上海毅庭实业有限公司协议，以其所有的位于上海市闸北区天目中路XXX弄XXX号-
XXX室、XXX室、XXX室的房产折价或者以拍卖、变卖上述房屋的价款在16,500,000元的范围内优先受偿。上述抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额部分归抵押人所有，不足部分由被告上海弘森钢结构有限公司继续清偿，被告上海毅庭实业有限公司承担担保责任后，有权向被告上海弘森钢结构有限公司追偿；四、被告顾宇杰、王晓燕对被告上海弘森钢结构有限公司的上述第一、二项付款义务承担连带清偿责任，被告顾宇杰、王晓燕承担保证责任后，有权向被告上海弘森钢结构有限公司追偿。负有金钱给付义务的当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费83,441.85元，财产保全费5,000元，合计88,441.85元，由四被告共同负担(被告负担之款于本判决生效之日起十日内向原告直接支付)。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 茅建中
审 判 员 吴 琦
人民陪审员 谢志保
二〇一六年六月十日
书 记 员 叶岚莹
附：相关法律条文
附：相关的法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条第一款债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连
带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债
务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损
害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。