四川省乐山市市中区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)川1102民初3799号
原告：乐山市商业银行股份有限公司东大街支行。住所地：四川省乐山市市中区。
主要负责人：毕燕，该行行长。
委托诉讼代理人：肖斌，四川创实律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李彧，四川创实律师事务所律师。
被告：李斌，男，1968年4月5日出生，汉族，居民，住四川省乐山市市中区。
被告：陈利惠，女，1968年6月13日出生，汉族，居民，住四川省乐山市市中区。
原告乐山市商业银行股份有限公司东大街支行（以下简称东大街支行）诉被告李斌、陈利惠金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月10日立案后，依法适用普通程序，组成合议庭公开开庭进行了审理。原告东大街支行的委托诉讼代理人肖斌到庭参加了诉讼，被告李斌、陈利惠经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
东大街支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告李斌偿还借款本金28万元、利息3020.56元及罚息、复利（截至2017年8月2日罚息154192.5元、复利1663.15元；罚息从2017年8月3日起以尚欠本金为基数，按照月利率16.875‰计算至本金付清之日止，复利从2017年8月3日起，按照尚欠期内利息为基数，按照月利率16.875‰计算至利息付清之日止）；2.判令被告李斌承担原告为追索债权支付的律师费3600元；3.判令原告对被告陈利惠所有的位于四川省乐山市中心城区慧园街的房产（权证号：乐山市房权证私房字第00373**号）变卖、拍卖或折价所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权；4.判令二被告承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：原告与被告李斌签订借款合同一份，约定由原告向被告李斌提供28万元借款，借款期限12个月，借款利率为月利率11.25‰，按月付息，结息日为每月20日，借款到期一次性还本金，同时结清剩余利息等。被告陈利惠与原告签订《乐山市商业银行个人借款最高额抵押合同》，以其所有的位于乐山市中心城区慧园街的房屋一套为被告李斌的借款提供了抵押担保，并办理了抵押登记。原告于2013年11月27日向被告李斌一次性发放了28万元借款，二被告未能按照合同约定按时足额偿还全部贷款本息，故诉至法院。
被告李斌、陈利惠辩称：其对借款事实无异议，但认为利息、罚息过高，不认可利息、罚息，现在不能归还的原因是另案没有执行完毕，所以无法如期还款。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。二被告未到庭发表质证意见，视为放弃质证的权利。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定如下事实：
2011年11月30日，原告作为贷款人（乙方）与借款人李斌（甲方）签订《个人借款合同》（合同编号：2011年乐商银微贷个借字第0430号），合同主要约定：被告李斌向原告借款28万元，用于周转；借款期限为36个月，自2011年11月30日起至2014年11月30日止；借款的月利率按每笔借款提款当期基准利率上浮82.927%，月利率为15‰；提款和还款方式为一次性提款,按月等额本息还款；担保方式为抵押；被告到期不偿还本合同项下借款本金及支付利息的，原告有权限期清偿，有权对被告在原告及原告所属分支机构开立的所有账户中的资金行使抵销权，同时对逾期借款按日在本合同约定的借款利率水平上提高50%计收利息，并对未支付利息计收复利。被告李斌在“甲方(借款人及配偶签字)”处签名并捺印。
同日，被告陈利惠与原告签订《个人借款最高额抵押合同》（合同编号：2011年乐商银微贷个借最高抵字第0430号），合同主要约定：被告陈利惠以其所有的位于四川省乐山市市中区东坡路139号2幢1单元4楼1号（房产证号：乐山市房权证私房字第00373**号）为李斌在原告处2011年11月30日签订的2011年乐商银微贷个借字第0430号《乐山市商业银行个人借款合同》、《乐山市商业银行个人借款合同分合同》提供抵押担保；担保范围为主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费，律师代理费等）和所有其他应付费用；抵押权的实现，原告在行使抵押权时，有权依据法律规定，经与被告陈利惠协商对抵押物进行折价以偿主合同借款人所欠债务或对抵押物进行拍卖、变卖以取得付款优先受偿。在主合同约定最高借款金额范围内和最长借款期限内，原告有权不经被告陈利惠同意与借款人签订《乐山市商业银行个人借款合同分合同》。被告陈利惠在“甲方（公章）”处签名并捺手印。2011年12月2日，原告与被告陈利惠依法办理了抵押登记，原告取得了编号为乐山市房他证监证字第他40420号的《房屋他项权证》。
2013年11月26日，原告与被告李斌签订了一份《乐山市商业银行个人借款合同分合同》，合同主要约定：经原告与被告李斌协商一致，根据双方签订的《乐山市商业银行个人借款合同》（合同号：2011年乐商银微贷个借字第0430号）的约定，签订本合同。被告李斌以个人住房抵押贷款方式向原告借款28万元用于周转，借款利率为月利率11.25‰，借款期限为12个月，借款期限为2013年11月26日起至2014年11月26日止，本合同是《个人借款合同》的分合同，《借款合同》的全部约定对本合同签订的各方具有约束力，本合同未约定的内容以《借款合同》约定的内容为准。被告李斌在“甲方（借款人及配偶签字）”处签名并按手印，被告陈利惠在抵押人处签名并按手印。2013年11月27日，乐山市商业银行股份有限公司柏杨西路支行向被告李斌发放贷款28万元。
另查明，2016年7月26日，原告与四川创实律师事务所签订《委托代理合同》，委托四川创实律师事务所就原告与李斌、陈利惠金融借款合同纠纷在授权范围内代理诉讼。此后，原告向四川创实律师事务所实际支付了本案律师代理费3600元。
还查明，截止2017年8月2日被告李斌尚欠原告贷款本金28万元及利息3020.56元、罚息154192.5元、复利1663.15元。
诉讼中，原告陈述乐山市商业银行股份有限公司微小贷款业务中心放款机构于2013年3月4日由乐山市商业银行股份有限公司东大街支行调整为乐山市商业银行股份有限公司柏杨西路支行，故本案贷款28万元系由乐山市商业银行股份有限公司柏杨西路支行向被告予以发放。
本院认为，本案争议焦点为：1.原告请求被告李斌偿还借款本金及利息、复利有无法律和事实依据；2.被告李斌是否应承担律师费3600元；3.被告陈利惠是否应承担抵押担保责。
关于原告请求被告李斌偿还借款本金及利息、复利有无法律和事实依据的问题。原告与被告签订的《借款合同》《借款分合同》是当人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，各方均应按照合同约定履行自己的义务。原告按约发放贷款28万元，被告李斌理应按照合同约定按期归还借款本金并支付利息。现还款期限已届满，被告李斌未按合同约定还本付息，其行为构成违约，依法应承担违约责任。原告要求被告归还截止2017年8月2日被告李斌尚欠原告贷款本金28万元及利息3020.56元及罚息、复利（截至2017年8月2日罚息154192.5元、复利1663.15元；罚息从2017年8月3日起以尚欠本金为基数，按照月利率16.875‰计算至本金付清之日止，复利从2017年8月3日起，按照尚欠期内利息为基数，按照月利率16.875‰计算至利息付清之日止）的请求符合合同约定和法律规定，本院予以支持。二被告认为利息、罚息过高，不认可利息、罚息。根据审理查明，原告与被告李斌在签订的《借款合同》《借款分合同》中明确约定了利率与逾期清偿按借款利率上浮50%计收利息，并对未支付的利息计收复利，按该约定的利息、罚息、复利及律师费之和并未超过年利率24%，故被告辩称理由不成立，本院不予采纳。
关于被告李斌是否应承担律师费3600元的问题。原告与被告李斌在《借款合同》中约定合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费，律师代理费等）和所有其他应付费用清偿之日终止，故被告李斌应承担原告因追索本案债权而实际支出的律师费3600元，原告请求符合合同约定及法律规定，本院予以支持。
关于被告陈利惠是否应承担抵押担保责任的问题。原告与被告陈利惠签订的《抵押合同》约定：被告陈利惠以其所有的位于四川省乐山市市中区东坡路139号2幢1单元4楼1号（房产证号：乐山市房权证私房字第00373**号）为李斌《借款合同》、《借款分合同》项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费，律师代理费等）和所有其他应付费用提供抵押担保，且依法办理了房屋抵押登记，抵押权自登记时设立。现被告李斌在债务履行期限届满后未能归还原告借款，原告就被告陈利惠提供的抵押财产在上述债权范围内依法享有优先受偿的权利。在原告就被告陈利惠的房产实现抵押权后，被告陈利惠有权依照《中华人民共和国担保法》第五十七条的规定向被告李斌追偿。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：
被告李斌在本判决生效之日起十日内偿还原告乐山市商业银行股份有限公司东大街支行借款本金28万元及利息3020.56元，并偿付逾期罚息、复利（截至2017年8月2日的罚息为154192.5元、复利为1663.15元；从2017年8月3日起，罚息以尚欠本金为基数，按照月利率16.875‰计算至本金付清之日止；从2017年8月3日起，复利以尚欠期内利息为基数，按照月利率16.875‰计算至利息付清之日止）；
被告李斌在本判决生效之日起十日内向原告乐山市商业银行股份有限公司东大街支行支付律师费3600元；
原告乐山市商业银行股份有限公司东大街支行对被告陈利惠所有的位于四川省乐山市市中区东坡路139号2幢1单元4楼1号（房产证号：乐山市房权证私房字第00373**号,他项权证号：乐山市房他证监证字第他40420号）折价或者以拍卖、变卖所得价款在本判决第一、第二判项确定的债权范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费7938元，由被告李斌、陈利惠负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。
审 判 长 闵兴俊
审 判 员 肖 沣
人民陪审员 杜智慧
二〇一八年一月二十六日
书 记 员 魏米佳