江苏省扬州经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)苏1091民初1825号
原告：南京银行股份有限公司扬州分行，住所地扬州市江阳中路433号。
负责人：卢建华，行长。
委托代理人：金雪，女，1985年12月22日出生，汉族，系该行员工。
委托代理人：辛梅，女，1972年1月25日出生，汉族，系该行员工。
被告：陈素珍，女，1966年10月3日出生，汉族，住江苏省扬州市邗江区。
被告：瞿安明，男，1969年12月21日出生，汉族，住江苏省扬州市邗江区。
原告南京银行股份有限公司扬州分行（以下简称南京银行）与被告陈素珍、瞿安明金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月29日受理后，依法适用简易程序，于2017年11月7日公开开庭进行了审理。原告南京银行扬州分行的委托代理人金雪到庭参加诉讼。被告陈素珍、瞿安明经本院合法传唤未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告南京银行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告陈素珍立即偿还原告借款本金674622.26元及至实际还款日止按照合同约定利率计算的利息（暂算至2017年8月27日为8823.49元，两项合计683445.75元）；2、被告瞿安明对被告陈素珍上述债务承担共同还款责任；3、依法判令原告对被告陈素珍提供的抵押物在抵押担保的范围内享有优先受偿权；4、本案诉讼费、财产保全费等原告为实现债权而支出的费用由两被告共同承担。事实和理由：2016年6月14日，��告陈素珍向原告提交《个人信贷业务申请表》，申请表中明确了业务品种（房易贷）、额度（70万元）等信息，被告瞿安明知晓并同意陈素珍办理此贷款业务，承诺该贷款为夫妻双方共同债务，并自愿履行共同还款义务。2016年6月16日，被告陈素珍与原告签订编号为A06007931606200120的《最高债权额合同》，约定最高债权额70万元，债权确定时间为2016年6月16日起至2021年6月15日止，该额度可循环使用；被告未按期足额偿还借款本息，应承担违约责任。同日，陈素珍与原告签订编号为PEc2007931606200040的《最高额抵押合同》，约定以其位于（金域蓝湾公馆）29幢1502室的房产为上述70万元债权提供抵押担保，依法办理了抵押登记手续，且取得了房产他项权利证书。2016年7月8日，陈素珍向原告申请贷款70万元。同日，原告向陈素珍发放贷款70万元，借款月利率6.08333‰，到期日为2017年7���1日。借款到期后，陈素珍未依约还款，已构成违约。特此诉请贵院依法判准原告的请求事项。
原告南京银行为支持其主张，向本院提供了下列证据：
1、《个人信贷业务申请表》1份、结婚证复印件1份，证明2016年6月14日，被告陈素珍向原告提交的申请表中明确了业务品种（房易贷）、额度（70万）等信息，被告瞿安明知晓并同意被告陈素珍在原告办理此贷款业务，承诺该贷款为夫妻双方共同债务，并自愿履行共同还款义务；
2、《最高债权额合同》1份，证明在债权确定期间2016年6月16日起至2021年6月15日止，最高债权额70万元内，被告陈素珍可向原告逐笔提交提款申请，经原告审核同意后使用资金；
3、《最高额抵押合同》及他项权利证书各1份，证明被告陈素珍以其位于（金域蓝湾公馆）29幢1502室的房产为上述债权提供抵押担保，被担保的主债权数额70万元；
4、用款申请及借款借据各1份，证明2016年7月8日，原告依约向被告陈素珍发放贷款70万元，借款月利率为6.08333‰，到期日为2017年7月1日；
5、对账单1份，证明截至2017年8月27日，被告陈素珍尚欠原告本金674622.26元、利息（含罚息）8823.49元，两项合计683445.75元。
被告陈素珍、瞿安明未到庭答辩，亦未提交书面答辩意见和相关证据。
本院对南京银行所提供的证据经核实予以确认，以上证据可以作为本院认定案件事实的依据。
经审理查明事实与南京银行诉称内容一致，本院予以确认。
另查明，2016年7月8日，原告南京银行向陈素珍个人账户中发放贷款70万元，个人借款凭证中明确贷款月利率6.08333‰，到期日为2017年7月1日。截止2017年8月27日，被告陈素珍尚欠原告本金674622.26元、利息（���罚息）8823.49元。
还查明，瞿安明在陈素珍向南京银行出具《个人信贷业务申请表》中声明，其知晓并同意陈素珍在南京银行办理此贷款业务，承诺该贷款为夫妻双方共同债务，并自愿履行共同还款义务。陈素珍与南京银行签订编号为PEc2007931606200040的《最高额抵押合同》中约定，以其所有的位于扬州市（金域蓝湾公馆）29幢1502室的房产，为上述70万元债权提供抵押担保，并于2016年7月4日依法办理了抵押登记，取得了房产他项权利证书，登记证号苏（2016）扬州市不动产证明第0000366号，登记担保债权数额为70万元。
陈素珍、瞿安明于1991年12月25日办理结婚登记。
本案在审理中，因南京银行申请，要求依法冻结陈素珍、瞿安明银行存款70万元财产或查封、扣押其等值资产，并提供了担保，本院依法作出（2017）苏1091民初1825号民事裁定书。
本院认为，合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。陈素珍与南京银行所签订的《最高债权额合同》、《最高额抵押合同》，系双方在平等自愿的基础上签订，且不违反法律法规，本院依法确认合同合法有效，双方应按合同约定履行各自义务。瞿安明向南京银行承诺，陈素珍的上列借款为夫妻共同债务，自愿履行共同还款义务，是其真实意思表示，本院予以确认。南京银行按约向陈素珍履行了付款70万元的义务。借款到期后，陈素珍未按约还款，已构成违约，南京银行要求陈素珍、瞿安明立即偿还所有欠款本息，符合合同约定，本院依法予以支持。被告陈素珍将其贷款所所有的扬州市（金域蓝湾公馆）29幢1502室的房产抵押给南京银行，为上列债务提供抵押担保，双方签订了《最高额抵押合同》并办理抵押登记，双��形成的抵押担保法律关系合法有效，现南京银行要求对被告陈素珍提供的上述房产享有优先受偿权，符合双方约定和法律规定，本院依法确认南京银行在抵押登记的债权70万元范围内享有优先受偿权。被告陈素珍、瞿安明经本院合法传唤未到庭，视为对其举证、质证权利的放弃。
综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零一条第二款、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十四条第一款第一项、第三十八条、第四十一条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈素珍、瞿安明于本判决生效之日起十日内归还原告南京银行股份有限公司扬州分行借款本金674622.26元、利息（含罚息）8823.49元（该利、罚息截止2017年8月27日），自2017年8月28日至实际还款之日的利、罚息按合同约定计算，；
二、原告南京银行股份有限公司扬州分行对被告陈素珍提供的坐落于扬州市（金域蓝湾公馆）29幢1502室在抵押债权70万元范围内享有优先受偿权，他项权利证号：苏（2016）扬州市不动产证明第0000366号。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费减半收取5317元，保全费4020元，合计9337元，由被告陈素珍、瞿安明负担（此款已由原告垫付，被告于履行上述义务时一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费(该院开户行：工商银行扬州分行汶河支行；账号：11×××57)。
审判员 梁星菊
二〇一七年十一月二十日
书记员 刘 潋