安徽省安庆市宜秀区人民法院
民 事 判 决 书
(2015)宜秀民二初字第00152号
原告:中国邮政储蓄银行股份有限公司安庆市分行，住所地安徽省安庆市。
负责人：戴四清，该支行行长。
委托代理人：丁国安，安徽益上律师事务所律师。
委托代理人：徐冬冬，安徽益上律师事务所实习律师。
被告：桂文明，男，1972年6月22日出生，汉族，住安徽省安庆市大观区。
被告：袁春艳，女，1975年2月10日出生，汉族，住安徽省安庆市宜秀区。
被告：潘奎，男，1962年1月10日出生，汉族，住安徽省安庆市迎江区。
被告：李萍，女，1962年11月23日出生，汉族，住址同上。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安庆市分行诉被告桂文明、袁春艳、潘奎、李萍金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，于2015年7月24日公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安庆市分行委托代理人丁国安、徐冬冬到庭参加诉讼。被告桂文明、袁春艳、潘奎、李萍经本院公告送达出庭传票无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安庆市分行诉称：桂文明与袁春艳系夫妻关系。2012年9月4日，桂文明夫妻以桂文明名义与原告签订《个人额度借款合同》，约定由原告向被告提供最高额度25万元授信额度，并约定罚息利率（按照正常贷款利率基础上加收50%予以确定）。潘奎与李萍系夫妻关系，为确保上述《个人额度借款合同》的履行，潘奎与李萍以共同所有的登记在潘奎名下位于宜园菜市场B4二单元233室房产提供最高额度抵押担保，潘奎与李萍均在《个人最高额度抵押合同》上签字，该抵押物已办理抵押登记。2013年9月11日，原告与桂文明签订《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》一份，约定借款金额为25万元，期限12个月。合同签订后，原告依约放款，但借款到期后，被告未归还。故，诉请法院判令：1.桂文明、袁春艳共同清偿原告贷款本金人民币25万元及自2014年9月12日起至款付清之日止利息（按照年利率7.5%计算）、罚息（按照年利率11.25%计算）；2.潘奎、李萍共同所有的以潘奎名义登记的位于宜园菜市场B4二单元233室房产进行折价、拍卖、变卖所得价款，由原告享有优先受偿权；3.本案诉讼费用由各被告承担。
原告为支持自己的诉讼请求，向法庭提交以下证据：
一、原、被告组织机构代码证、营业执照、身份证、法人身份证明、结婚证，证明原、被告主体资格；
二、个人额度借款合同，证明原告与桂文明于2012年9月4日签订了《个人额度借款合同》，约定授信额度为人民币25万元，罚息按照贷款利率加收50%支付；
三、个人最高额抵押合同、宜房字第××号，房地产他证宜字第5038018号，证明2012年9月4日，潘奎、李萍与原告签订《个人最高额抵押合同》，自愿以潘奎名下位于宜园菜市场B4二单元233室房产提供了最高额抵押担保，并办理了抵押登记；
四、原告银行个人贷款放款单及个人贷款（手工）借据，证明原告已履行了义务；
五、贷款结清证明，证明被告未履行义务；
六、律师费发票及委托代理协议，证明原告因本案而花费律师费9196元。
被告桂文明、袁春艳、潘奎、李萍均未答辩，亦未提交证据。
因被告桂文明、袁春艳、潘奎、李萍未到庭，本院经审查，对原告的证据一至六，均予以确认。
根据对以上证据的认证以及当事人陈述，本院确认以下案件事实：桂文明与袁春艳、潘奎与李萍分别均系夫妻关系。2012年9月4日，以桂文明名义与原告签订《个人额度借款合同》，约定由原告向被告提供最高额25万元授信额度，并约定了利息、罚息。为确保此项贷款的履行，潘奎、李萍以共同所有的登记在潘奎名下的位于宜园菜市场B4二单元233室房产，提供了最高额抵押担保，且与原告签订《个人最高额抵押合同》，同时办理了抵押登记。2013年9月11日，桂文明与原告签订《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》一份，约定借款金融为25万元，期限12个月。尔后，原告依约放款，借款到期后，被告未履行还款义务，原告诉至法院，遂成讼。
本院认为：原告与桂文明签订的《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》，系双方当事人真实意思表示，对双方均具法律约束力，原告履行义务后，桂文明亦应按时归还借款25万元及利息等。袁春艳系桂文明之妻，也应当共同偿还借款及利息等。潘奎与李萍系夫妻关系，自愿将双方共同所有的财产即登记在潘奎名下的位于宜园菜市场B4二单元233室房产为该笔借款提供最高额抵押担保，且办理了抵押登记。根据法律规定，原告有权就该抵押物折价或者以变卖、拍卖抵押物所得价款优先受偿。原告的诉讼请求，于法有据，应予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告桂文明、袁春艳于本判决生效后三日内给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安庆市分行借款本金人民币25万元及自2014年9月12日起至2015年3月6日止的利息、罚息共计33749.49元，此后利息、罚息分别按照年利率7.5%、11.25%计算，至此款实际清偿之日止；
二、如被告桂文明、袁春艳不履行本判决第一项确定的义务，原告对被告潘奎、李萍共同所有的登记在潘奎名下的抵押物，即位于宜园菜市场B4二单元233室房产（宜房字第××号）折价或者拍卖、变卖的价款，在本判决主文第一项确认的债务范围内优先受偿；
三、被告桂文明、袁春艳、潘奎、李萍于本判决生效后三日内给付原告因主张债权而花费的律师费9196元。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费5556元，保全费1939元，合计7495元，由被告桂文明、袁春艳、潘奎、李萍共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
审 判 长 卢文忠
审 判 员 吴青花
人民陪审员 吕 蓓
二〇一五年七月二十四日
书 记 员 朱文鑫
附相关法律条文：
《中华人民共和中合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第三十三条[抵押的概念]本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条[抵押登记]当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条[抵押的担保范围]抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条[抵押权]为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第九十五条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。