山东省青岛市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2017)鲁02民终7111号
上诉人（原审被告）：王忠。
委托诉讼代理人：兰洪波，山东睿韬律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：王瑞阳。
上诉人王忠因与被上诉人王瑞阳房屋买卖合同纠纷一案，不服山东省平度市人民法院（2017）鲁0283民初1738号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年8月7日受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
王忠上诉请求：撤销一审判决，依法改判驳回王瑞阳的诉讼请求或发回重审。其上诉的主要理由是：一、王瑞阳一审提交的税务发票不合法，不能作为定案的依据。王瑞阳提交的税务发票是其自行到税务机关办理的，城建税、教育费附加、地方教育附加税等税款并未规定必须由王忠缴纳，只是税务机关根据王瑞阳的要求填写了王忠的名字。一审判令王忠承担上述税款于法无据。根据规定，办理土地转让必须到平度市地税局办理，其他税务所无权办理该业务，王瑞阳到郭庄地税所办理，程序上存在重大错误。王瑞阳提交的税票上的缴税基数没有依据，既不是双方合同约定的价格，也无土地评估报告相佐证，所以，王瑞阳提供的税票数据不真实、不合法，不能作为定案依据。根据税法规定，不管以何种价值核定税款，均应扣除王忠原受让该土地时支付的受让费5万元，以及重置成本。原审对此不加审查，明显错误；二、本案所涉税款应由王瑞阳承担，已经生效法律文书所确认。（2014）平民一初字第1824号民事判决书认定：王瑞阳付给王忠的586000元中包括60000元过户费用，证明双方转让协议中约定了办理过户手续的税款，应由王瑞阳承担；三、王忠与王瑞阳2011年1月8日签订转让协议，同年9月王瑞阳才付清转让款项。正是因为王瑞阳逾期8个月才支付转让款项，造成原6万元过户费用不足以办理完毕过户，是因王瑞阳过错导致，对于过户费用的增加王忠不应承担。
被上诉人王瑞阳辩称：一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求依法驳回上诉，维持原判。
王瑞阳向一审法院起诉请求：判令王忠立即偿还王瑞阳所垫付的税款145644.06元，本案的诉讼费用由王忠承担。
一审法院认定事实：2011年1月8日，王瑞阳与王忠经协商一致，签订了印刷厂转让协议，约定王忠将位于平度市大泽山镇徐王村、登记在其名下的印刷厂房屋及所对应的国有土地使用权转让给王瑞阳，对应的房产证号为平房私字第××号，国有土地使用证号为平国用（2001）字第20号，价款为586000元；办理过户的一切费用王忠负担。
后王瑞阳、王忠在办理产权过户过程中发生纠纷，王瑞阳于2014年5月22日诉至法院，请求法院判令王忠立即协助王瑞阳办理房地产过户手续，过户费用均由王忠负担。法院经审理后，于2015年6月16日以（2014）平民一初字第1824号民事判决，判令王忠于判决生效后三十日内协助王瑞阳办理位于平度市大泽山镇徐王村印刷厂的产权过户手续，因办理上述房地产过户所产生的所有费用由王忠承担。
��时，关于涉案房地产过户产生的税款由哪一方承担的问题，法院认为，我国税收法律法规明确规定，纳税人应当依照税收法律、行政法规的规定履行纳税义务；其签订的合同、协议等与税收法律、行政法规相抵触的，一律无效。因此，当事人对纳税主体的约定与国家强制性规定相抵触的，应视为无效。对于法律法规未作强制性规定的税种，可由双方当事人自行协商确定税款的负担主体。因此，王瑞阳、王忠关于对过户产生的税款由哪一方承担的约定中，违反上述税收管理强制性、禁止性规定的部分，属于无效约定。在纳税责任主体尚不明，税种种类、税款金额等均尚未确定的情况下，本案不宜对税款承担事宜进行处理。王瑞阳、王忠在依照相关法律、法规办理房地产过户手续，并依法交纳相关税费后，如认为自己交纳的款项超出了其应当负担的金额，可就超出部分的金额向对方要求偿还。
另外，关于王忠主张的涉案房地产延期过户致税费增加应由王瑞阳承担责任的问题，法院认为，双方可待涉案房地产过户应缴的税费完税，且因未能按期过户导致增加的税费数额确定之后，在不违反税收法律法规相关规定的情况下，结合双方的约定，就对方的过错主张损害赔偿。
2016年5月16日，涉案房地产办理完成了产权过户手续，产权人由王忠变更为王瑞阳。办理过户手续时所支出的土地增值税（40210.08元），个人所得税、印花税（75714.98元），增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、地方水利建设基金（29719元），共计145644.06元，均已由王瑞阳缴纳。以上3份税收完税证明均由平度市地方税务局郭庄税务所开具，“纳税人名称”���栏均载明为王忠。
针对上述3份完税证明，王忠认为，一、法院通知王忠交纳了过户的评估费、测绘费等费用，但具体是否办理过户完毕，王忠不清楚。二、交纳税款过程中，王忠并未参与，至于纳税人写谁的姓名，税务机关完全听从王瑞阳一方的主张。根据税法的规定，王瑞阳提交的税票中，城建税、教育费附加、地方教育附加等税款均应当由王瑞阳承担。王瑞阳仅仅凭税票中写了王忠的名字，就要求王忠承担，明显违反税法的规定。三、据王忠了解，办理土地转让，必须有地税机关的批准文件，只有在平度市地税局才能办理，其他地方税务所无权办理该笔业务。而王瑞阳提供的单据显示是在平度市地税局郭庄地税所办理的业务，故对税款的交纳，王忠有异议。另外，票据中所书写的地税交税基数没有依据，既不符合双方的合���约定，也无评估报告相佐证。而且本案中所涉及的土地使用权，是王忠此前从案外人徐祥奎处受让而来。根据地税交纳的规定，王瑞阳再次办理土地使用权过户，应当扣除王忠原受让的土地使用权费用以及后建筑房屋的重置成本评估价值。因此，王瑞阳单方交纳的税款不真实，不能作为依据。
庭审中，王瑞阳还提交资产评估报告1份、评估费发票1份，证明：1、王瑞阳在办理过户时对涉案房地产进行了评估；2、根据税务机关的规定，过户的房地产如果没有争议，则过户时以评估报告所确定的价值核定相关税款；如果双方有争议，则以法院生效的判决书所确定的价值核定相关税款。
经质证，王忠对该证据无异议，但对证明内容有异议。
王忠为证明其主张，向法���提交以下证据：
一、2013年8月13日的评估报告1份，证明：办理房地产过户手续时，应当对土地、房屋均进行评估。从王瑞阳、王忠各自提交的评估报告看，王瑞阳提交的报告没有对土地进行评估，故评估意见不准确，不能作为税务机关的核税依据。
二、（2014）平民一初字第1824号民事判决书1份，证明：1、王瑞阳原来一直主张款全部付清后办理过户手续，与庭审中所称因未办证而不付款是错误的。2、判决书第6页认定60000元已经包括税款，双方对税款的负担已经作出认定，应当由王瑞阳负担。3、判决书第7页，王瑞阳逾期支付房款存在过错，对于60000元之外的税款，主要过错在王瑞阳，应当由王瑞阳负担。
王瑞阳对王忠提交证据的真实性均无异议，但认为：1、��据一（评估报告）的有效期为1年，该报告已经无效。2、办完证后王瑞阳再付款是其与王忠之间的口头约定，在此不多作评论。3、该60000元根据约定应当已经包括税款，2016年5月16日王瑞阳在过户时又缴纳15780元的契税，这是王瑞阳当缴纳的。多给王忠的钱，应当由王忠退给王瑞阳。4、王瑞阳不存在过错。
一审法院认为：纳税人应当依照税收法律、行政法规的规定履行纳税义务。本案中，王瑞阳与王忠协议约定将原登记在王忠名下的房地产一宗转让给王瑞阳，必然产生相关的费用并依法缴纳相关税金。在（2014）平民一初字第1824号民事判决中业已确认，王瑞阳、王忠在依照相关法律、法规办理房地产过户手续，并依法交纳相关税费后，如认为自己交纳的款项超出了其应当负担的金额，可就超出部分的金额向对方要求偿还。
王瑞阳为了尽快办理完涉案房地产的过户手续，向当地税务机关缴纳了契税、个人所得税、增值税等全部税金，以及房屋交易费、评估费等费用。根据相关法律规定和生效判决所确定的原则，对根据税收法律、法规规定应当由王忠缴纳而由王瑞阳代为缴纳的税金，王瑞阳有权要求王忠予以返还。根据完税证明记载，纳税人为王忠的税金（个人所得税、增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、地方水利建设基金、土地增值税等）共计145644.06元，均已由王瑞阳垫付。王瑞阳要求王忠返还该款，理由正当，于法有据，法院予以支持。
王忠对涉案房地产的缴税基数、金额和收缴机关有异议，因税务机关如何计税和如果征缴均由税收法律关系调整，不属于民事法律关系的审理范围，本案不予处理。王忠可待将应缴税款返还王瑞阳并取得相关完税证明后，向税务机关主张相关权利。
关于王忠主张的因王瑞阳延期付款导致涉案房地产过户时税费增加应当由王瑞阳承担赔偿责任的问题，王瑞阳对此不予认可，王忠未就王瑞阳存在过错和增加的税费情况提交相关证据，本案无法就王忠的主张作出相关处理，王忠可待取得证据后另行主张权利。
综上，一审法院依照《中华人民共和国民法通则》第七十五条，《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第三条、第十五条的规定，判决：王忠于判决生效后十日内返还王瑞阳人民币145644.06元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3213元，由被告王忠负担。
本院二审查明的事实与原审查明的事实一致。
本院认为，2011年1月8日，王瑞阳与王忠签订的印刷厂转让协议系双方真实意思表示，合法有效，双方均应当依照合同约定履行各自义务。双方合同约定“办理过户的一切费用王忠负担”，因此，王瑞阳因办理涉案房地产的过户手续而缴纳的全部税费，依约均应由王忠负担。现王瑞阳仅主张王忠返还完税证明中记载纳税人为王忠的税金（个人所得税、增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、地方水利建设基金、土地增值税等）共计145644.06元，符合法律规定，原审判令王忠返还上述款项，并无不当。王忠主张其对涉案房地产的缴税基数、金额和收缴机关有异议，因如何计税和征缴系由税收法律关系调整，不属于法院民事案件的审理范围，故原审对此不予处理，并无不当。
王忠主张因王瑞阳迟延付款导致过户费用增加，其对于超出6万元的过户费用不应当承担。王瑞阳对此不予认可。本院认为，双方合同中对于王瑞阳何时付款并未作约定，王忠主张王瑞阳迟延付款无合同依据。双方虽口头约定586000元的价款中包括6万元过户费用，但是根据合同中“办理过户的一切费用王忠负担”的约定，过户费用是否超出6万元均应由王忠承担。因此，对王仲此项主张，本院不予采信。
综上，上诉人王忠的上诉理由不成立，本院不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费3213元，由上诉人王忠负担。
本判决为终审判决。
审判长 马 喆
审判员 龙 骞
审判员 孙向东
二〇一七年十一月三日
书记员 吴苗苗
书记员 孔 怡