福建省沙县人民法院
民 事 判 决 书
(2018)闽0427民初610号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司沙县支行，住所地沙县长富路西山村商贸大楼一层。统一社会信用代码913504276765260458。
代表人：张宁榕，该行行长。
委托诉讼代理人：兰叶清，中国邮政储蓄银行股份有限公司沙县支行职工。
被告：叶锦海，男，汉族，1970年1月6日出生，住沙县。
被告：王立卿，女，汉族，1970年9月3日出生，住沙县。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沙县支行与被告叶锦海、王立卿金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。中国邮政储蓄银行股份有限公司沙县支行的委托诉讼代理人兰叶清到庭参加诉讼，叶锦海、王立卿经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
中国邮政储蓄银行股份有限公司沙县支行向本院提出诉讼请求：1、判令解除中国邮政储蓄银行股份有限公司沙县支行与叶锦海、王立卿双方签订的《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》；2、判令叶锦海、王立卿立即偿还中国邮政储蓄银行股份有限公司沙县支行借款本金1529998.38元（以下金额币种均为人民币），利息36613.30元（暂计至2018年3月24日），及2018年3月25日起至上述借款本金还清之日止按《中国邮政储蓄银行个人贷款借据》约定的中国人民银行1－5年贷款基准利率的基础上上浮50%计算所产生的利息及中国人民银行1－5年贷款基准利率的基础上上浮50%再上浮50%计算的复利；3、确认中国邮政储蓄银行股份有限公司沙县支行对叶锦海、王立卿位于沙县华山小区D幢D2号店面享有优先受偿权；4、本案诉讼费及由此产生的其他费用由叶锦海、王立卿承担。事实和理由：2017年6月20日，叶锦海、王立卿以其位于沙县华山小区D幢D2号店面作为抵押物，向中国邮政储蓄银行股份有限公司沙县支行申请个人商务贷款153万元，中国邮政储蓄银行股份有限公司沙县支行经过调查审批后，于2017年7月11日与叶锦海、王立卿签署《个人最高额抵押合同》、《个人最高额综合授信合同》及《个人额度借款合同》，综合授信额度为153万元。2017年7月14日，中国邮政储蓄银行股份有限公司沙县支行向叶锦海共发放3笔贷款，合计贷款金额153万元，贷款期限为60个月，年利率7.125%，还款方式为按周期结息按还本计划表还本。但是叶锦海在正常偿还中国邮政储蓄银行股份有限公司沙县支行几期贷款后，于2017年12月14日产生逾期。中国邮政储蓄银行股份有限公司沙县支行经过多次电话及上门催收，但是叶锦海、王立卿均拒绝偿还。
叶锦海、王立卿应诉未作答辩，亦未在举证期限内提供证据。
本院经审理认定事实如下：
1、2017年6月20日，叶锦海、王立卿向中国邮政储蓄银行股份有限公司沙县支行出具一份《小企业主快捷贷业务客户申请表》。《小企业主快捷贷业务客户申请表》内容：借款人叶锦海向中国邮政储蓄银行股份有限公司沙县支行申请贷款种类为额度授信，贷款金额为153万元，主担保方式为抵押，抵押物名称为店面，抵押物评估价值为260.95万元，抵押物所在地为沙县华山小区D幢D2号店面。王立卿在《小企业主快捷贷业务客户申请表》中声明：本人是借款人叶锦海的配偶，同意借款人向你行申请贷款，本人同意用本申请书所列的抵押物抵押，本人承诺与借款人共同偿还贷款；以上本人填资料完全属实，本人愿意承担由此产生的一切法律责任；银行可以就本人或家庭的收入、财产状况、本人从业经历及信用记录进行调查。无论银行是否贷款，银行均有权保留此申请书。
2、2017年7月11日，叶锦海作为抵押人、王立卿作为抵押物共有人（甲方），中国邮政储蓄银行股份有限公司沙县支行作为抵押权人（乙方），共同签订编号3599982Q317076502897《个人最高额抵押合同》，主要约定：为确保叶锦海与中国邮政储蓄银行股份有限公司沙县支行于2017年7月11日签订的编号为ZGSX3599982Q217076043427的《个人最高额综合授信合同》及其项下各单项业务合同的履行，根据国家有关法律法规，甲方与乙方双方经协商一致，甲方愿意提供金额为2563500元的最高额抵押担保。抵押权与被担保的所有债权同时存在，被担保债权全部清偿完毕后，抵押权才消灭。本合同项下担保债权确定的期间为2017年7月11日至2027年7月11日。抵押人以抵押物全部价值担保抵押权人如下债权：本最高额抵押的担保范围为债务人在主合同项下综合授信限额有效期间，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金；因上述信贷业务发生的利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。甲方以本合同附件1“抵押财产清单”所列之财产设定抵押。“抵押财产清单”内容：抵押财产名称为房产、土地，权属证书及其他有关证书编号为沙房权证沙县字第××号、虬国用（2013）第1307779－1085号，权利人为叶锦海、王立卿，处所为沙县华山小区D幢D2号店面，面积或数量为房屋145.75㎡、土地18.2㎡，抵押财产的价值为2563500元。
3、2017年7月11日，叶锦海作为受信人（甲方），中国邮政储蓄银行股份有限公司沙县支行作为授信人（乙方），签订编号ZGSX3599982Q217076043427《个人最高额综合授信合同》，主要约定：授信人向受信人提供的最高综合授信限额为2563500元；本合同项下授信限额的有效期为2017年7月11日至2027年7月11日；本合同的担保方式为相关抵押人与中国邮政储蓄银行股份有限公司沙县支行签订的编号为3599982Q317076502897的《个人最高额抵押合同》。王立卿也在《个人最高额综合授信合同》的甲方下方签名并写上身份证号码。
4、2017年7月11日，叶锦海作为借款人（甲方），中国邮政储蓄银行股份有限公司沙县支行作为贷款人（乙方），签订编号3599982Q217076043427《个人额度借款合同》，主要约定：本合同系甲方、乙方于2017年7月11日签订的编号为ZGSX3599982Q217076043427的《个人最高额综合授信合同》项下的单项业务合同；本合同项下授信额度金额为153万元；额度存续期最长为10年，自2017年7月11日至2027年7月11日；本额度借款合同项下所有贷款仅限于借款人用于生产经营、资金周转；本合同项下所有贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，最低上浮20%；本合同项下单笔贷款利率在《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定；第四十二条，发生以下情形之一的，甲方即构成违约：（一）甲方未按期支付与乙方有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用……；第四十七条，甲方发生本合同约定的违约情形的，乙方有权根据情节轻重调整、减少、暂停或终止本合同项下授信额度金额及额度支用期，并有权采取以下部分或全部措施：（一）宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求甲方立即清偿；……（三）单方面解除合同；……（八）以法律手段追偿贷款，并要求甲方承担乙方因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）。王立卿也在《个人额度借款合同》的甲方下方签名并写上身份证号码。
5、2017年7月12日，叶锦海、王立卿与中国邮政储蓄银行股份有限公司沙县支行到沙县国土资源局办理闽（2017）沙县不动产证明第0002874号《不动产登记证明》，主要内容：证明权利或事项为抵押权，权利人（申请人）为中国邮政储蓄银行股份有限公司沙县支行，义务人为叶锦海、王立卿，坐落为华山小区D幢D2号店面，不动产单元号为350427001240GB00002F00020009。《不动产登记证明》的其他栏内容：不动产权证书号为虬国用（2013）第1307779－1085号，沙房权证沙县字第××号，沙房权证沙县字第××号；抵押不动产类型为土地和房屋；抵押方式为最高额抵押；最高债权额为256.35万元；债务人为叶锦海；债权确定期间为2017年7月11日至2027年7月11日；担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物的费用：当事人另有约定的，按照约定。
6、2017年7月14日，叶锦海填写支用借款金额71万元的《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》给中国邮政储蓄银行股份有限公司沙县支行。该《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》载明：借款71万元；期限60个月；还款方式为按周期结息，按还本计划还本；本笔贷款利率为年利率，采用浮动利率，在人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮50%。同日，叶锦海填写借据编号3599982Q11707729896101的《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》给中国邮政储蓄银行股份有限公司沙县支行。该《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》载明：借款金额为71万元；借款期限为60月（从2017年7月14日至2022年7月14日）；年利率为7.125%。同日，中国邮政储蓄银行股份有限公司沙县支行向叶锦海发放贷款71万元。
7、2017年7月14日，叶锦海填写支用借款金额43万元的《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》给中国邮政储蓄银行股份有限公司沙县支行。该《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》载明：借款43万元；期限60个月；还款方式为按周期结息，按还本计划还本；本笔贷款利率为年利率，采用浮动利率，在人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮50%。同日，叶锦海填写借据编号3599982Q11707729895201的《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》给中国邮政储蓄银行股份有限公司沙县支行。该《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》载明：借款金额为43万元；借款期限为60月（从2017年7月14日至2022年7月14日）；年利率为7.125%。同日，中国邮政储蓄银行股份有限公司沙县支行向叶锦海发放贷款43万元。
8、2017年7月14日，叶锦海填写支用借款金额39万元的《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》给中国邮政储蓄银行股份有限公司沙县支行。该《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》载明：借款39万元；期限60个月；还款方式为按周期结息，按还本计划还本；本笔贷款利率为年利率，采用浮动利率，在人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮50%。同日，叶锦海填写借据编号3599982Q11707729891801的《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》给中国邮政储蓄银行股份有限公司沙县支行。该《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》载明：借款金额为39万元；借款期限为60月（从2017年7月14日至2022年7月14日）；年利率为7.125%。同日，中国邮政储蓄银行股份有限公司沙县支行向叶锦海发放贷款39万元。
9、贷款发放后，叶锦海在正常偿还中国邮政储蓄银行股份有限公司沙县支行几期贷款后，于2017年12月14日产生逾期。截至2018年3月24日，叶锦海共结欠中国邮政储蓄银行股份有限公司沙县支行借款本金1529998.38元、利息36613.30元，本息合计1566611.68元。中国邮政储蓄银行股份有限公司沙县支行向叶锦海催收上述借款本息未果诉至本院。
本院认为，中国邮政储蓄银行股份有限公司沙县支行是依法成立的金融机构，享有贷款经营权。中国邮政储蓄银行股份有限公司沙县支行与叶锦海、王立卿签订的合同编号3599982Q317076502897《个人最高额抵押合同》，中国邮政储蓄银行股份有限公司沙县支行与叶锦海、王立卿签订的合同编号ZGSX3599982Q217076043427《个人最高额综合授信合同》，中国邮政储蓄银行股份有限公司沙县支行与叶锦海、王立卿签订的合同编号3599982Q217076043427《个人额度借款合同》，均系签订合同当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人应按合同约定履行。中国邮政储蓄银行股份有限公司沙县支行依约履行了出借款项义务；叶锦海未能按《个人额度借款合同》约定按时偿还贷款本金和支付贷款利息，其行为已构成违约，且叶锦海的违约行为已符合合同约定的解除合同的条件。叶锦海、王立卿在签订合同编号3599982Q217076043427《个人额度借款合同》时系夫妻关系，叶锦海在婚姻关系存续期间向中国邮政储蓄银行股份有限公司沙县支行借款用于生产经营、资金周转，且王立卿在《小企业主快捷贷业务客户申请表》承诺与借款人共同偿还贷款，叶锦海尚欠中国邮政储蓄银行股份有限公司沙县支行的贷款本金和贷款利息依法应由叶锦海、王立卿共同偿付。叶锦海向中国邮政储蓄银行股份有限公司沙县支行借款153万元，事实清楚，证据充分，尚欠的借款本金应当偿还，尚欠的借款利息应当支付。叶锦海、王立卿自愿以其共有的坐落于沙县华山小区D幢D2号店面作为抵押，并办理了抵押登记手续，中国邮政储蓄银行股份有限公司沙县支行有权依照合同约定就抵押担保的店面折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿。叶锦海、王立卿在答辩期与举证期限内未提出异议与提交证据，且经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩和举证的权利。
综上所述，中国邮政储蓄银行股份有限公司沙县支行要求解除与叶锦海、王立卿签订的《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》的诉讼请求，符合合同约定，且未违反法律规定，本院予以支持。中国邮政储蓄银行股份有限公司沙县支行主张叶锦海、王立卿共同偿还尚欠借款本金1529998.38元的诉讼请求，本院予以支持。中国邮政储蓄银行股份有限公司沙县支行要求叶锦海、王立卿按约定支付尚欠借款利息36613.30元（计算至2018年3月24日）及2018年3月25日起至上述借款本金偿还之日按合同约定利率计算的利息的诉讼请求，本院予以支持。中国邮政储蓄银行股份有限公司沙县支行要求对叶锦海、王立卿提供抵押担保的坐落于沙县华山小区D幢D2号店面的房屋所有权及相应土地使用权以拍卖、变卖等方式变价所得价款优先受偿的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、解除中国邮政储蓄银行股份有限公司沙县支行与叶锦海、王立卿于2017年7月11日签订的《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》。
二、叶锦海、王立卿应于本判决生效之日偿还给中国邮政储蓄银行股份有限公司沙县支行借款本金1529998.38元。
三、叶锦海、王立卿应于本判决生效之日支付给中国邮政储蓄银行股份有限公司沙县支行借款利息36613.30元（计算至2018年3月24日）。
四、叶锦海、王立卿应支付给中国邮政储蓄银行股份有限公司沙县支行从2018年3月25日起至偿还借款本金之日，以拖欠借款本金为基数，按中国人民银行1－5年贷款基准利率的基础上上浮50%计算所产生的利息及中国人民银行1－5年贷款基准利率的基础上上浮50%再上浮50%计算的复利。
五、中国邮政储蓄银行股份有限公司沙县支行有权就折价或者拍卖、变卖叶锦海、王立卿提供抵押的坐落于沙县华山小区D幢D2号店面所得价款在上述第二至四项判决确定的债务范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决所指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18900元，因适用简易程序减半收取9450元。由叶锦海、王立卿负担。
叶锦海、王立卿负担的案件受理费9450元，应于判决生效后十五日内向本院交纳，逾期拒不交纳，本院将依法强制执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审 判 员 廖应琼
二〇一八年四月二十七日
法官助理 邓宏伟
书 记 员 陈 莉
附：一、本判决所依据的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。