云南省武定县人民法院
民 事 判 决 书
(2016)云2329民初792号
原告武定县农村信用合作联社。
住所地：云南省武定县狮山镇中山路**号。
统一社会信用代码：91532329217620614D
法定代表人丁志勇，系该社理事长。（未到庭）
委托代理人彭俊歌，云南丰沛律师事务所律师。代理权限：特别授权。
被告王建华，男，傈僳族，1971年4月5日生，初中文化，云南省武定县人，住武定县，居民，
被告杨建春，男，汉族，1972年7月16日生，云南省武定县人，住武定县，农民，现下落不明，未到庭）
被告自虹燕，女，彝族，1981年11月11日生，高中文化，云南省禄劝县人，住禄劝县，未到庭）。
原告武定县农村信用合作联社诉被告王建华、杨建春、自虹燕金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月30日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告武定县农村信用合作联社的委托代理人彭俊歌、被告王建华已到庭参加诉讼。被告杨建春、自虹燕经本院依法传票传唤无正当理由拒不到庭应诉。本案现已审理终结。
原告武定县农村信用合作联社诉称：2014年3月1日，被告王建华以需要购房资金为由，向原告提出贷款30万元的申请，经审查后原告认为其具备还款能力，2014年3月24日原告与被告王建华签订了2014年九抵借字第21号《个人借款合同》，双方约定：借款金额为30万元，用途为购买房屋资金，���利息为7.6875‰，借款期限为24个月，还款方式为按月付息，2015年3月23日前还本金2万元，到期利随本清。同日原告与被告杨建春签订了《抵押合同》，被告自虹燕作为抵押担保物共有人在《抵押合同》上签字，并办理了抵押登记。合同签订后，原告按约于2014年3月25日向被告王建华发放了贷款30万元。但借款到期后经原告多次催要被告未按时还款，为了维护原告的合法权益，诉请人民法院依法判令被告王建华偿还原告借款本金300000元及利息20547.74元（利息计算至2016年10月21日止），合计320547.74元；2、判令被告杨建春、自虹燕承担抵押担保责任，即原告有权以被告抵押的房屋、土地拍卖、变卖、折价所得的价款优先受偿；3、贷款未还清之前利息按借款合同约定计收；4、由被告共同承担本案诉讼费。
被告王建华口头辩称：原告起诉的是事实，钱��没有用着，钱借出来后30万元都被被告杨建春拿走了，我愿意偿还此笔借款。
被告杨建春、自虹燕未向本院提交答辩状。
原告对其主张的事实向本院提交了如下证据材料证明：1、王建华、杨建春、自虹燕身份证复印件各一份，王家富、王建华、杨建春、自虹燕常住人口登记卡复印件各一份，欲证实被告的身份情况；2、武定县人民法院（2008）武民初字第76号民事调解书复印件一份、结婚证复印件两份，欲证实杨建春与自虹燕系夫妻关系；3、借款申请书复印件一份，欲证实王建华于2014年3月1日向原告申请贷款；4、2014年九抵借字第21号《个人借款合同》复印件一份，欲证实原告与被告王建华于2014年3月24日签订《借款合同》，约定了双方权利、义务；5、2014年九抵借字第21号《抵押合同》、抵押物清单、抵押代管凭证、��房权证狮字第××号房产所有权证、武国用（2014）第08530号土地使用证、他项权证复印件各一份，欲证实原告与抵押人杨建春及抵押物共有人自虹燕签订了最高额抵押合同，约定各方权利义务关系及抵押物是合法抵押；6、借款借据复印件一份，欲证实原告于2014年3月25日向王建华发放了30万元借款；7、贷款催收通知书、履行担保责任通知书复印件各一份，欲证实原告多次向被告催收借款；8、贷款账单原件一份，欲证实至2016年11月20日止被告共欠利息20547.74元。
经质证，被告王建华对证据1、2、3、4、5、6、7、8均无异议。
本院认为，被告王建华对证据1、2、3、4、5、6、7、8均无异议。虽被告杨建春、自虹燕未出庭而不能质证，但因被告杨建春、自虹燕未提交任何证据材料予以抗辩，且原告提供的证据材料来源合法，内容���观真实，与案件有关联性，因而依法应认定证据的合法性、关联性及真实性，故以上证据材料能证明原告的待证内容，本院依法予以采信，作为本案定案的依据。
被告杨建春、自虹燕未向本院提交证据材料。
本院依据当事人的陈述、举证、质证及庭审调查确认本案法律事实如下：
2014年3月1日，被告王建华以需要购房资金为由，向原告武定县农村信用合作联社提出贷款30万元的申请，经审查后原告武定县农村信用合作联社认为其具备还款能力，2014年3月24日原告武定县农村信用合作联社与被告王建华签订了2014年九抵借字第21号《个人借款合同》，双方约定：借款金额为30万元，用途为购买房屋资金，月利息为7.6875‰，借款期限为24个月，还款方式为按月付息，2015年3月23日前还本金2万元，到期��随本清。同日原告与被告杨建春签订了《抵押合同》，被告自虹燕作为抵押担保物共有人在《抵押合同》上签字，自愿用属于被告杨建春所有的坐落于武定县狮山镇××南段××商业广场××室的房屋承担抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，原告武定县农村信用合作联社按约于2014年3月25日向被告王建华发放了借款30万元。但借款到期后经原告多次催要被告未按时归还借款本金及利息，截至2016年10月21日止的利息为20547.74元。
本院认为：原告武定县农村信用合作联社与被告王建华签订的《个人借款合同》，与被告杨建春、自虹燕签订的《抵押合同》，系当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，为有效合同，原、被告之间的借款关系、抵押担保关系明确，双方应当按照约定全面履行自己的义务。依据《中华人民共和国合同法》第一百���十六条规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，作为贷款人的原告武定县农村信用合作联社提交出示的证据材料明确载明作为借款人的被告王建华欠原告贷款300000元及利息20547.74元的事实，双方之间形成了合法的借贷关系，因而作为借款人的被告王建华负有按约定返还本金及支付利息的法定义务。故原告要求被告王建华偿还借款本息的请求，本院予以支持。被告杨建春、自虹燕作为抵押担保人，未按合同约定承担连带抵押担保责任已构成违约，应承担抵押担保责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第三十五条、第三十六条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，经合议庭评议，判决如下：
一、由被告王建华偿还所借原告武定县农村信用合作联社的借款本金人民币300000元，并支付至2016年10月21日止的利息人民币20547.74元，合计人民币320547.74元。自2016年10月22日起至借款还清之日止的利息按借款合同约定计收；
二、被告杨建春、自虹燕承担抵押担保责任，即原告武定县农村信用合作联社有权以属于被告杨建春所抵押坐落于武定县狮山镇狮山路南段嵘嘉商业广场B-1403室的房屋（房产所有权证号为：武房权证狮字第××号、土地使用证号为：武国用（2014）第08530号）的房屋、土地拍卖、变卖、折价所得的价款优先受偿。
案件受理费6108元，由被告王建华、杨建春、自虹燕承担。
（以上给付内容限本判决生效之日起十日内执行完毕。）
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省楚雄彝族自治州中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若王建华、杨建春、自虹燕未按判决指定的期限履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。若王建华、杨建春、自虹燕不自动履行本判决，武定县农村信用合作联社可在判决履行期限届满后二年内向云南省武定县人民法院或与云南省武定县人民法院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。
审判长 江曜鑫
审判员 袁彩云
审判员 董建利
二〇一七年四月二十七日
书记员 段 莹