广西壮族自治区博白县人民法院
民 事 判 决 书
(2017)桂0923民初1469号
原告：中国农业银行股份有限公司博白县支行，住所地：广西博白县博白镇大街011号。
负责人：李卓明，行长。
委托代理人：陈力，男，1962年3月23日出生，汉族，该行职工，住广西博白县。
委托代理人：张曙明，男，1972年9月28日出生，汉族，该行职工，住广西博白县。
被告：刘远宇，男，1989年8月3日，汉族，农民，住广西博白县。
被告：刘原良，男，1967年4月8日出生，汉族，农民，住广西博白县。
被告：覃丽英，女，1968年6月17日出生，汉族，农民，住广西博白县。
原告中国农业银行股份有限公司博白县支行（以下简称农行博白支行）诉被告刘远宇、刘原良、覃丽英金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人陈力、张曙明，被告刘原良、覃丽英到庭参加了诉讼，被告刘远宇经本院合法传唤,无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农行博白支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告刘远宇归还原告贷款本金699729.17元、利息17577.47元，本息合计717306.64元【利息暂计至2017年6月20日，此后的利息按照借款合同约定（即：借款利率为中国人民银行同期同类贷款基准利率基础上上浮40%，对逾期借款从逾期之日起，在上述利率的基础上再上浮50%计收罚息）续计至债务还清之日止】;2、判令被告刘原良、覃丽英承担抵押担保责任，依法强制拍卖或变卖被申请人所有的用于抵押的坐落在博白县新市场的房地产【土地证号：博国用（2000）第150551号、房产权证号：博房字第××号】，所得价款优先偿还上述债务；3、本案诉讼费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费、办案人员差旅费等由被告负担。事实和理由：2015年1月11日被告借款人刘远宇向原告提出贷款申请，同时被告刘原良、覃丽英对该贷款申请以其夫妻共有的房地产向原告提供抵押，承担偿还贷款的责任。2015年2月2日，原告与被告刘远宇、刘原良、覃丽英签订了一份合同编号为：NO.45020120150006260的《农户贷款借款合同》，合同条款约定：自2015年2月2日至2018年2月1日止，被告刘远宇可以在人民币700000元整的借款本金额度内向原告申请借款。借款人可随借随还，通过自助借款方式提款、还款。单笔借款期限最长不超过1年。合同中条款还约定：借款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮40%。按月结息，到期一次性还本。如果被告借款人不按期归还借款本金的，从逾期之日起按借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。本合同中借款的担保方式为抵押担保。担保人用其夫妻共有的坐落在博白县新市场的房地产【土地证号：博国用（2000）第150551号、房产权证号：博房字第××号】自愿为借款人在贷款人所形成的下列债务提供担保：借款人与贷款人已形成的下列主合同项下尚未受偿的借款本金及其相应的利息、罚息、复利、费用等，并经博白县房地产管理所办理抵押登记手续。依合同约定，原告依约2015年2月13日在农行博白县城中支行放贷70万元给被告借款人，同时通过受托支付方式，将款项划到收款人梁超贵的银行卡（卡号为62×××12）并约定贷款最后期日是2018年2月12日，计息方式是按月结息，到期一次性还本，如本金偿还日不在结息日，则未付利息应随本还清。该笔自助循环贷款放贷后，被告借款人在合同约定期间，共自助循环贷款用款2次，第一次借款人能按约定还本复息（于2016年1月25日提前归还）。第二次用款为：2016年1月26日，借款金额70万元，于2017年1月25日到期。借款人借款后，仅归还本金270.83元、利息52028.70元；未能履行还款义务，还清贷款本息。至2017年6月20日止欠本金699729.17元，欠利息17577.47元。
原告对其陈述在举证期限内向本院提供的证据有：1、原告的营业执照；2、原告的金融机构许可证，证据1-2证明原告的诉讼主体资格；3、被告刘远宇的居民身份证；4、被告刘远宇的户口薄；5、被告刘远宇的未婚证；6、被告刘原良、覃丽英的居民身份证；7、被告刘原良、覃丽英的户口薄，证据3-7证明被告的诉讼主体资格；8、同意房产抵押承诺书；9、博国用（2000）第150551号国有土地使用证、房权证博房字第××号；10、博房他证博白字第××号；11、中国农业银行农村个人生产经营贷款业务申请表；12、农户贷款借款合同（合同编号NO：45020120150006260）；13、个人贷款资金支付授权委托书；14、中国农业银行借款凭证，证据8-14证明保证担保有效；15、借款历史查询、最后一期贷款还款交息记录，证明被告已构成违约，至2017年6月20日止，尚欠原告借款本金699729.17元及利息17577.47元；16、贷款到期通知书、债务逾期催收通知书；17、担保人履行责任通知书，证据16-17证明原告已经尽到催收义务。
被告刘原良辩称，原告起诉是事实。
被告覃丽英辩称，原告起诉是事实。
被告刘远宇不作答辩，亦不到庭对原告提供的证据进行质证。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告刘远宇经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。
被告刘远宇、刘原良、覃丽英均未向本院提供有证据。
本院认为，原告提供的证据真实合法，与本案有关联，能够证明本案的相关事实，本院予以确认。
本院经审理认定事实如下：2015年2月2日，原告与被告刘远宇、刘原良、覃丽英签订合同编号为：NO.45020120150006260的《农户贷款借款合同》，合同条款约定：自2015年2月2日至2018年2月1日止，被告刘远宇可在可循环借款额度人民币700000元内向原告申请借款。借款人可随借随还，通过自助借款方式提款、还款。单笔借款期限最长不超过1年。借款利率在每笔借款发放当日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮40%。按月结息，到期一次性还本。如果被告借款人不按期归还借款本金的，从逾期之日起按借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。本合同中借款的担保方式为抵押担保。被告刘原良、覃丽英用其夫妻共有的坐落在博白县新市场的房地产【土地证号：博国用（2000）第150551号、房产权证号：博房字第××号】自愿为借款人刘远宇的本案借款提供担保。原告依约于2015年2月13日在农行博白县城中支行放贷70万元给被告借款人，计息方式是按月结息，到期一次性还本，如本金偿还日不在结息日，则未付利息应随本还清。被告借款人共自助循环贷款用款2次，第一次借款人能按约定还本复息即于2016年1月25日提前归还。第二次用款为：2016年1月26日，借款金额70万元，于2017年1月25日到期。借款人借款后，仅于2017年1月27日归还本金270.83元，归还利息共计52028.70元。
本院认为，原告农行博白支行与被告刘远宇、刘原良、覃丽英签订的《农户贷款借款合同》是双方当事人的真实意思表示，且没有《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的情形，依法应认定合法有效，当事人应严格履行。原告已依约履行发放贷款的义务，被告刘远宇借款后未按合同约定按期偿还贷款本息，已构成违约。按照合同约定，原告有权要求借款人清偿未偿还款项及所产生的利息、罚息及其他费用。被告刘原良、覃丽英用其夫妻共有的坐落在博白县新市场的房地产为本案借款作抵押，并且办理了抵押登记手续，抵押权已依法设立，原告有权依法就该抵押的房屋以折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿。
综上所述，原告请求被告刘远宇归还所欠的借款本金及利息，并对本案借款抵押物进行折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求合法有据，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告刘远宇返还借款本金699729.17元给原告中国农业银行股份有限公司博白县支行；
二、被告刘远宇支付利息给原告中国农业银行股份有限公司博白县支行（利息的计算办法：截至2017年6月20日利息为17577.47元；从2017年6月21日起至本判决确定的履行期限届满之日止，以借款本金699729.17元为基数，按借款执行利率计算并加收50%利息；复息按中国人民银行规定的结息办法计算）；
三、上述第一、二项判决的债务，原告中国农业银行股份有限公司博白县支行有权依法以登记在覃丽英名下的用于本案借款作抵押的坐落于博白县新市场的房屋折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。
案件受理费5487元（原告已预交），减半收取2744元，由被告刘远宇、刘原良、覃丽英负担。
上述债务，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依法加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院或玉林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院。于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费5487元（受理费户名：广西壮族自治区玉林市中级人民法院，帐号：20×××57，开户行：中国农业银行股份有限公司玉林城东支行），逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审判员 何志军
二〇一七年十一月××日
书记员 林紫枫