鄂托克旗人民法院
民 事 判 决 书
(2017)内0624民初3535号
原告：瑞华国银投资管理有限公司，住所地青岛市即墨市。
法定代表人：张忠骥，该公司董事长。
委托诉讼代理人：贺宇，内蒙古鄂尔多斯律师事务所律师。
被告：鄂托克旗佳信福利化工发展有限责任公司，住所地鄂托克旗乌兰镇。
法定代表人：李新华，该公司董事长。
委托诉讼的代理人：李明承，系该公司财务。
被告：鄂尔多斯市宏业生态产业发展有限公司，住所地鄂尔多斯市东胜区。
法定代表人：史占成，该公司总经理。
原告瑞华国银投资管理有限公司与被告鄂托克旗佳信福利化工发展有限责任公司、鄂尔多斯市宏业生态产业发展有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告瑞华国银投资管理有限公司的委托代理人贺宇，被告鄂托克旗佳信福利化工发展有限责任公司的委托代理人李明承到庭参加诉讼，被告鄂尔多斯市宏业生态产业发展有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告瑞华国银投资管理有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告鄂托克旗佳信福利化工发展有限责任公司偿还所欠原告贷款本金1457.8万元、利息4156187.8元，本息合计18734187.8元、（从贷款欠息之日至2017年6月20日止，正常期内月利率为7.7‰，逾期加罚月利率为10.1‰），共计1319275.81元，并按月共计1319275.81元，并按月利率为10.1‰承担从2017年6月21日起至贷款本息实际给付之日的利息、罚息、复利；2、被告米开元、赵娟娟、王强、刘敏、卢奇、杨梅对上述款项本息承担连带清偿责任；3、确认原告对被告卢润、刘彬艳提供的抵押财产：位于内蒙古鄂尔多斯市鄂托克旗棋盘井镇的房产的拍卖、变卖价款在上述贷款本金、罚息、复利及原告实现债权费用的范围内享有优先受偿权；4、上述被告共同承担本案诉讼费用及原告实现债权产生的全部费用。事实和理由：2014年12月31日，被告卢润、刘彬艳与鄂尔多斯银行股份有限公司棋盘井支行签订借款合同，合同约定鄂尔多斯银行股份有限公司向被告卢润、刘彬艳发放1000000元贷款用于购买石料，约定借款期限为2014年12月31日至2015年10月20日，月利率7.7‰，逾期部分罚息及复利均按合同约定利率的基础上加收30%，即月利率10.1‰。被告米开元、赵娟娟、王强、刘敏、卢奇、杨梅与鄂尔多斯银行股份有限公司棋盘井支行签订担保合同对该笔借款承担连带担保责任，被告卢润、刘彬艳以其所有的位于内蒙古鄂尔多斯市鄂托克旗棋盘井镇的房产为该笔贷款提供抵押担保。贷款到期后被告一直未能偿还。后经债权转让，原告取得鄂尔多斯银行股份有限公司棋盘井支行该笔贷款的债权人主体资格，并在《内蒙古法制报》刊登《债权转让通知暨债务催收联合公告》公告公布该债权转让，依法该债权转让已生效，为维护原告合法权益，特诉至法院。
被告卢润辩称，向鄂尔多斯银行借款是事实，但目前没有能力偿还。
被告刘彬艳、米开元、赵娟娟、王强、刘敏、卢奇、杨梅经本院传票传唤未作答辩、未到庭举证、质证。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的《个人借款合同》一份、《个人保证合同》一份、个人借款抵押合同一份、个人承诺四份、借款申请审批表、个人贷款提款申请书、支付协议、结算业务委托书各一份及资产置换协议、债权转让通知书各一份、房权证明一份（经与原件核对无异）、贷款情况说明一份，内容客观真实，来源及形式合法，与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。
根据提交的证据及当事人的陈述，本院认定事实如下：2014年12月31日，被告卢润、刘彬艳以购买石料为由向鄂尔多斯银行股份有限公司棋盘井支行借款1000000元，双方签订借款合同，合同约定借款本金1000000元，月利率7.7‰，借款期限为2014年12月31日至2015年10月20日，逾期部分罚息及复利均按合同月利率的基础上加收30%，即月利率10.1‰。被告刘彬艳、米开元、赵娟娟、王强、刘敏、卢奇、杨梅与鄂尔多斯银行股份有限公司棋盘井支行签订个人借款保证合同，合同约定，主合同为鄂尔多斯银行股份有限公司与卢润、刘彬艳签署的借款合同，主债权包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费等），保证方式为连带责任保证，保证范围为主合同下全部债权中的借款金额1000000元本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费等），保证期间为主债权的清偿期届满之日起两年。被告卢润、刘彬艳与鄂尔多斯银行股份有限公司签订个人借款抵押合同，约定借款人未按主合同约定履行到期债务的，贷款人有权将抵押物拍卖、变卖，以所得价款优先受偿。2017年5月4日，鄂尔多斯银行股份有限公司与鄂尔多斯市宏延商贸有限责任公司签订《资产置换协议》，鄂尔多斯市宏延商贸有限责任公司又与原告签订了《债权包清收协议书》，将该行对被告享有的贷款本息债权及抵押担保物权依法转让给原告，并在《内蒙古法制报》刊登《债权转让通知暨债务催收联合公告》，原告依法取得上述债权。
本院认为，本案系金融借款合同纠纷，鄂尔多斯银行股份有限公司棋盘井支行与被告卢润、刘彬艳之间签订的《鄂尔多斯银行个人借款合同》，系当事人真实意思表示，内容于法无悖，对双方当事人均具有法律约束力。双方当事人都应依约履行各自义务，鄂尔多斯银行股份有限公司依合同约定向被告卢润、刘彬艳支付了借款1000000元，二被告在借款到期后不能按时偿还，应承担偿还借款本息责任及相关违约责任。被告米开元、赵娟娟、王强、刘敏、卢奇、杨梅作为保证人自愿与鄂尔多斯银行股份有限公司棋盘井支行签订《个人保证合同》，在借款人卢润、刘彬艳不能偿还借款的情况下，应承担连带保证责任。被告卢润、刘彬艳自愿以其所有的位于内蒙古鄂尔多斯市鄂托克旗棋盘井的房产提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押权依法设立。因此，在被告卢润、刘彬艳未能履行还款责任时，原告可就上述抵押房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。本案原告通过签订《资产置换协议》、《债权包清收协议书》，并在《内蒙古法制报》上刊登《债权转让通知暨债务催收联合公告》，已合法取得该笔债权，原告以自己的名义提起诉讼，符合法律规定。综上，原告的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第七十九条、第八十条、第八十一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第二十一条、第三十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第二百零三条之规定，判决如下：
一、被告卢润、刘彬艳于本判决生效之日向原告内蒙古中瑞信息咨询服务有限公司偿还借款本金1000000元、利息231770元、复利40535.41元、罚息46970.4元，共计1319275.81元。
二、被告卢润、刘彬艳于本判决生效之日支付原告内蒙古中瑞信息咨询服务有限公司按月利率10.1‰计算从2017年6月21日起至贷款实际给付之日的罚息、复利。
三、被告米开元、赵娟娟、王强、刘敏、卢奇、杨梅对上述款项承担连带保证责任。
四、被告卢润、刘彬艳未履行上述第一项、第二项判决中所确定的还款义务时，原告内蒙古中瑞信息咨询服务有限公司有权就被告卢润、刘彬艳提供的抵押物的房产以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。
五、被告米开元、赵娟娟、王强、刘敏、卢奇、杨梅在承担连带保证责任后，有权向被告卢润、刘彬艳追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16673元，由被告卢润、刘彬艳、米开元、赵娟娟、王强、刘敏、卢奇、杨梅负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。
审 判 长 王志成
审 判 员 李纪闻
人民陪审员 牛建忠
二〇一七年十月十一日
书 记 员 纳日娜