安徽省淮北市相山区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)皖0603民初4023号
原告：吴培培，女，1980年2月出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。
委托诉讼代理人：丁启峰，安徽东山律师事务所律师。
被告：淮北市龙威置业有限公司，住所地安徽省淮北市相山区。
法定代表人：李令安，该公司总经理。
被告：赵红梅，女，1981年10月出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。
上述两被告共同的委托诉讼代理人：张绪源，男，1980年1月出生，汉族，户籍地安徽省淮北市相山区，经常居住地安徽省淮北市相山区。
被告：张绪源，男，1980年1月出生，汉族，户籍地安徽省淮北市相山区，经常居住地安徽省淮北市相山区。
原告吴培培与被告淮北市龙威置业有限公司、赵红梅、张绪源民间借贷纠纷一案，本院于2016年9月19日立案受理后，依法适用普通程序，于2016年11月10日公开开庭进行了审理。原告吴培培的委托诉讼代理人丁启峰到庭参加诉讼，被告淮北市龙威置业有限公司、赵红梅的委托诉讼代理人张绪源，被告张绪源到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
吴培培向本院提出诉讼请求：1、判决淮北市龙威置业有限公司归还我借款本息合计1200万元（利息计算期间为2014年8月16日至2016年9月16日，利率为月利率2%，2016年9月17日之后的利息按月利率2%继续支付至本金还清日止），赵红梅、张绪源与淮北市龙威置业有限公司共同承担连带偿还责任；2、诉讼费、保全费、律师费等为实现债权所支出的费用由淮北市龙威置业有限公司、赵红梅、张绪源承担。事实和理由：2013年8月15日，我与淮北市龙威置业有限公司签订了借款合同，淮北市龙威置业有限公司向我借款800万元用于经营周转，借款利率为月利率3%，借款期限为6个月，还款方式为每1个月付息1次，到期本息一次性结清。合同同时对违约责任、解决争议的方式等事项作了约定。赵红梅、张绪源自愿作为淮北市龙威置业有限公司履行还款义务的保证人，承担连带责任保证。合同签订后，我依约将800万元提供给淮北市龙威置业有限公司，但淮北市龙威置业有限公司没有按期偿还借款本息。我多次催要未果，为有效维护自己的合法权益，遂诉至贵院。
淮北市龙威置业有限公司、赵红梅、张绪源辩称：1、对吴培培提出的800万元本金无异议，确实是公司借款使用，张绪源和赵红梅担保；2、我们计算利息是算至2014年12月份，后面也给了一笔60万元的款项，2015年初开始欠息；3、我们用10套房产折抵了部分本金，剩余本金应从2015年1月1日开始计算利息，后面应按照新的数据计算。
当事人围绕诉讼请求依法提交并当庭出示了证据，对当事人无异议的证据本院予以确认并在卷佐证。故对吴培培提供的借款合同、保证合同、借据、逾期贷款催收通知书各一份、汇款凭证（复印件）、委托付款书和淮北市龙威置业有限公司、赵红梅、张绪源提供的房产明细表的合法性、真实性、关联性,本院予以确认。
根据当事人的陈述及本院确认的证据，本院认定以下事实:2013年8月15日，淮北市龙威置业有限公司向吴培培借款。同日,双方签订借款合同，合同载明借款金额为800万元；借款期限为2013年8月15日至2014年2月15日；借款用途为经营周转；借款利率为月利率3%，按月结息；因淮北市龙威置业有限公司违约致使吴培培采取诉讼方式实现债权的，淮北市龙威置业有限公司应当承担吴培培为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。合同还对其他事项作了约定。同日，赵红梅、张绪源作为该借款的保证人，与吴培培签订了保证合同，约定被担保的主债权金额为800万元，保证方式为连带责任保证，保证范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起2年止。2013年8月15日，淮北市龙威置业有限公司向吴培培出具了借据，并向吴培培发出了委托付款书，指定了赵某甲、赵某乙、吴某甲、王某甲四个银行账户为接收汇款账户并指定了具体汇款金额。2013年8月16日，吴培培通过淮北某贷款有限公司,按照淮北市龙威置业有限公司的要求将相应的借款本金汇入淮北市龙威置业有限公司指定的上述个人银行账户。借款到期后，淮北市龙威置业有限公司一直未偿还借款本金，但按约定利率支付利息至2014年8月15日。2014年12月18日，淮北市龙威置业有限公司与吴培培经协商进行了以房抵债，约定10套房屋共计价值5011168.23元，用于折抵借款本金。2015年1月15日，吴培培向淮北市龙威置业有限公司、赵红梅、张绪源发出逾期贷款催收通知书，淮北市龙威置业有限公司作为借款人、赵红梅和张绪源作为担保人在逾期贷款催收通知书上签字确认。之后，吴培培多次索要剩余借款本息无果，遂诉至本院。
本院认为：债务应当清偿。淮北市龙威置业有限公司向吴培培借款，双方签订借款合同，对借款的数额、利息、期限等予以明确约定，吴培培按合同约定支付借款本金800万元，双方的债权债务关系成立。淮北市龙威置业有限公司应当按照双方的约定支付利息，借款到期后偿还本金。淮北市龙威置业有限公司逾期未履行义务，违反双方的约定，故吴培培请求淮北市龙威置业有限公司偿还剩余借款本金并支付相应利息的请求，有事实及法律依据，本院予以支持。
关于本案的借款本金问题。淮北市龙威置业有限公司已支付2013年8月15日至2014年8月15日期间的利息，依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第二款规定：“借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。”因淮北市龙威置业有限公司在该期间支付的利息利率标准未超过年利率36%，故不再折抵本案借款本金及利息。另吴培培与淮北市龙威置业有限公司经协商以房抵债，10套房屋共计折抵本金5011168.23元，该以房抵债的行为系双方真实意思表示，故淮北市龙威置业有限公司应当偿还吴培培剩余借款本金2988831.77元（800万元-5011168.23元）。
关于本案的利息问题。依照双方当事人的陈述及吴培培提交的汇款凭证，本院确认本案借款利息实际支付至2014年8月15日。关于2014年8月15日之后的利息部分，依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第（二）项规定：“（二）约定了借款期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借款期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。”吴培培请求以年利率24%为标准计算本案借款利息，不违反法律规定，予以支持。另双方于2014年12月18日进行了以房抵债，折抵本金5011168.23元。故淮北市龙威置业有限公司应当支付2014年8月16日至2014年12月18日的利息为650666.67元（800万元×24%÷360天×122天），并以2988831.77元为本金，以年利率24%为标准支付自2014年12月19日起至欠款本金偿清为止期间的未偿清欠款本金的利息。
关于本案的律师代理费问题。因双方在借款合同中约定因淮北市龙威置业有限公司违约致使吴培培采取诉讼方式实现债权的，淮北市龙威置业有限公司应当承担吴培培为此支付的律师代理费、差旅费及其他实现债权的费用。但吴培培未能提供其因本案支出律师代理费的证据，故对其请求判令淮北市龙威置业有限公司承担本案律师代理费的请求，不予支持。
关于赵红梅、张绪源的责任问题。因赵红梅、张绪源就借款合同所涉及的款项进行担保,保证方式为连带责任担保，为其真实意思表示，应承担相应的担保责任。关于本案的担保期限问题，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十四条第二款规定：“连带责任保证的债权人在保证期间届满前要求保证人承担保证责任的，从债权人要求保证人承担保证责任之日起，开始计算保证合同的诉讼时效”。本案中，双方约定保证期间届满之日为主合同约定的债务履行期限届满之日起2年，为2016年2月14日，吴培培在保证期间内即2015年1月15日要求赵红梅、张绪源承担担保责任，亦在诉讼时效内提起诉讼，故其请求赵红梅、张绪源就本案借款承担担保责任有理，予以支持。另双方约定保证担保的范围包括主债权本金、利息、律师费和实现债权的费用等费用，故赵红梅、张绪源应对本案借款本金及利息等费用承担连带清偿责任。赵红梅、张绪源承担保证责任后，有权向债务人淮北市龙威置业有限公司追偿。
淮北市龙威置业有限公司、赵红梅、张绪源另辩称已偿还60万元的款项应予扣除，本院认为，结合其提交的证据，该60万元为淮北市龙威置业有限公司偿还本案案外人张某甲债务，故对其该项辩称，不予认可。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条第二款第（二）项，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第三十四条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告淮北市龙威置业有限公司于本判决生效之日起15日内偿还原告吴培培借款本金2988831.77元，支付截止2014年12月18日的利息650666.67元，合计3639498.44元；并以年利率24%为标准支付自2014年12月19日起至欠款本金偿清为止期间的未偿清欠款本金的利息。
二、被告赵红梅、张绪源对本判决第一项所确定的淮北市龙威置业有限公司的义务承担连带清偿责任；赵红梅、张绪源在承担保证责任后，有权向债务人淮北市龙威置业有限公司追偿。
三、驳回原告吴培培其他的诉讼请求。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费67800元，由被告淮北市龙威置业有限公司、赵红梅、张绪源负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。
审 判 长 刘 序
人民陪审员 张 静
人民陪审员 乐可洁
二〇一七年三月十日
书 记 员 邢艳丽
附法律条文：
1、《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
2、《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
3、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
4、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十九条第二款第（二）项（二）约定了借款期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借款期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
5、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第三十四条第二款连带责任保证的债权人在保证期间届满前要求保证人承担保证责任的，从债权人要求保证人承担保证责任之日起，开始计算保证合同的诉讼时效。
6、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
7、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。