天津市宁河区人民法院
民 事 判 决 书
(2015)宁民初字第2601号
原告天津九运工程技术有限公司,住所地天津市宁河区经济开发区。注册号:120221000030339
法定代表人运乃建,经理。
委托代理人李旭,天津九运工程技术有限公司职员。
被告广汇建设集团有限公司。住所地浙江省东阳市望江北路**号。注册号:330783000060039.
法定代表人周当,经理。
原告天津九运工程技术有限公司(以下简称九运公司)与被告广汇建设集团有限公司(以下简称广汇公司)租赁合同纠纷一案,本院2015年7月22日立案受理后,依法组成合议庭,2015年8月9日,被告对管辖权提出异议,本院依法驳回了被告对管辖权提出的异议。本院于2016年1月19日公开开庭进行审理,原告九运公司委托代理人李旭到庭参加诉讼,被告广汇公司经本院传票传唤,拒不到庭参加诉讼,本案现已缺席审理终结。
原告诉称,2012年5月26日原告九运公司与被告广汇公司签订《建筑物资租赁合同》,被告广汇公司租赁原告钢管、扣件等器材,用于被告承建的廊坊万向城项目,截止2014年1月,被告广汇公司尚欠租赁费320794.17元未能给付,原告多次催要无果起诉,要求:1、被告给付租赁费320794.17元;2、被告按照合同约定的日万分之一给付截止到2015年8月30日的违约金;3、本案诉讼费用由被告承担。
原告为支持其主张,向本院提交证据如下:
1、2012年5月26日原告与被告广汇公司廊坊万向城项目部签订的《建筑物资租赁合同》一份,该证据证实原告与被告存在租赁合同合同关系。
2、被告广汇公司经办人金华峰出具的《授权委托书》一份及金华峰、杜德良、杜高辉的身份证复印件三份。证明金华峰指定租赁合同履行过程中收料员为杜德良、杜高辉。
3、2014年1月2日原告九运公司的业务员吴丽平与被告广汇公司万向城项目业务员金江杰签订的《物资赔偿单》,该赔偿单所确定的丢失物资赔偿款为119948.65元,原告同意支付了100000元赔偿款,该租赁业务丢失赔偿款付清。该证据证明租赁合同履行完毕。
4、2014年12月6日被告广汇公司万向城项目部盖章、金江杰出具的说明一份。该证据证实原告在诉讼时效内向被告主张权利的事实。
5、《租赁费汇总表》一份及2012年6月至2013年12月的《九运公司租金计算清单》一组。清单上由被告收料员杜德良签字确认。该证据证实截止2013年12月31日,被告共欠原告租赁费320794.17元。
6、被告广汇公司廊坊万向城项目施工现场照片两张。该证据证实原告的租赁物用于被告承建的廊坊万向城项目。
7、原告收取被告支付的租赁费交易明细两份,证明被告向原告支付了三次租赁费,2013年2月8日原告收被告汇款80000元(无证据),2013年5月22日原告收被告汇款50000元,2014年1月27日原告收被告汇款120000元,其中含赔偿款100000元,租赁费20000元,被告合计支付租赁费150000元。
被告广汇公司在法定期限内未提交书面答辩及证据。
经庭审质证,原告提交的证据能证实与被告广汇公司的租赁合同关系及合同的履行情况,上述证据均真实、合法,且与本案具有关联性,故本院对原告提交的相关证据予以采纳。
经审理查明:2012年5月26日,原告九运公司与被告广汇公司廊坊万向城项目部签订《建筑物资租赁合同》,合同约定:“出租方(甲方):天津九运公司承租方(乙方)广汇公司。一、租赁物资名称、数量、价格:钢管每米0.01元/日,扣件每个0.006元/日,碗扣脚手架每米0.02元/日,顶托每根每个0.025元/日;二、租赁物使用地点和期限:1、租赁物资使用地点为廊坊市广阳区市政府对面,承租方不得擅自改变使用地点和转让他人使用,也不得变卖或作抵押品。2、租赁期限暂定一年,因工程需要延长租期时,经双方协商同意可续租。承租方严重违约时,出租方有权将租赁物资拆回,相关费用由承租方承担;三、结算、费用及供退货方式:1、付款方式:自供货之日起,每月25日至30日双方核对租费单,并签字确认。具体付款方式为每下月底付清该月租金。租赁物退完后30日内付清全部租金及维修、丢失等相关费用。如未能付清,丢失部分照常计租,至付清为止。2、供货退货方式:承租方提前一周提供用货计划,提前一天通知出租方具体用货规格、数量,出租方接到通知后及时把货送到施工现场,承租方人员验货签单卸货,运费由出租方担负,卸车费由承租方担负。退货时,承租方负责将物资退回到出租方场所,双方指定人员确认签单,运费及卸车费由承租方承担。3、清理维修费见《赔偿及维修单价表》。四、合同附件是合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力;五、争议的解决方式及违约责任:1、承租方逾期付款的,每天按租金欠款额的万分之一给付违约金。2、当双方履行合同过程中发生争议时,本着友好协商原则,协商不成时,由出租方所在地为诉讼管辖地。六、合同条款手签修改的无久运通盖章无效。出租方所在地为天津市宁河经济开发区。第七条、冬季不施工报停期为45天。出租方天津九运工程技术有限公司合同专用章(盖章),经办人李付安签字,承租方广汇建设集团有限公司廊坊万向城项目部(盖章),承租方委托代理人金华峰签字,担保人金华峰(签字)2012年5月26日”。合同签订后,原告按照被告要求提供租赁物,2014年1月2日,双方对租赁费发生额,进行了对账结算。2012年6月至2013年12月底,共发生租赁费470794.17元,被告已支付租赁费150000元,尚欠320794.17元租赁费未付。对于租赁物丢失赔偿,双方于2014年1月2日进行了核对,被告应付赔偿款119948.65元,被告于2014年1月27日给付原告100000元,原告确认赔偿部分双方已理清。
按照合同约定的“自供货之日起,每月25日至30日双方核对租费单,并签字确认。具体付款方式为每下月底付清该月租金。”和月所欠租赁费的日万分之一给付违约金的标准,被告应给付原告违约金29845.12元。
本院认为,原告九运公司与被告广汇公司廊坊万向城项目签订的《建筑器材租赁合同》,是双方的真实意思表示,并已实际履行,该合同合法有效。原告按合同约定提供了租赁物,被告广汇公司作为承租方使用租赁物后,应按合同约定时间在2013年12月30日前付清全部租赁费,逾期不付租赁费构成违约,应承担给付租赁费、支付违约金的责任。原告起诉要求被告广汇公司给付租赁费320794.17元的诉讼请求,理据充分,本院应予支持;对于原告要求按照合约约定的日万分之一标准支付违约金29845.12元,未超出法律规定的标准,对该诉讼请求本院予以支持。被告广汇公司经本院合法传唤,未到庭参加诉讼,视为其放弃答辩和质证的权利,不影响本院根据查明的事实,依法做出判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百二十六条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第二十九条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定判决如下:
被告广汇建设集团有限公司于本判决生效后十日内支付给付原告天津九运工程技术有限公司租赁费320794.17元元,支付违约金29845.12元,合计支付350639.29元。
被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6546元,保全费2520元,合计9066元由被告广汇建设集团有限公司负担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本,上诉于天津市第二中级人民法院。
审 判 长 岳孟秋
审 判 员 张 立
人民陪审员 岳 敏
二〇一六年一月二十六日
书 记 员 郑庆福
相关法律链接:
1、《中华人民共和国合同法》
第一百一十四条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
第二百二十六条【支付租金的期限】承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定,租赁期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付。
2、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》
第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以缺席判决。
第二百五十三条【迟延履行】被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的,应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的,应当支付迟延履行金。