黑龙江省鸡西市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2017)黑03民终922号
上诉人(原审原告)：万鹏，男，1973年10月12日出生，汉族，住黑龙江省鸡西市。
被上诉人（原审被告）：鸡西市城子河区工业公司，住所地黑龙江省鸡西市城子河区政府路。
负责人：迟胜东，经理。
委托诉讼代理人：金玉娥，女，该公司职工。
被上诉人（原审被告）：鸡西市城子河区工业信息与科学技术局，住所地黑龙江省鸡西市城子河区政府。
法定代表人：孙建国，局长。
委托诉讼代理人：郝旭东，黑龙江雪原律师事务所律师。
上诉人万鹏因与被上诉人鸡西市城子河区工业公司（以下简称“工业公司”）以及鸡西市城子河区工业信息与科学技术局（以下简称“工信局”）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服鸡西市城子河区人民法院（2017）黑0306民初285号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年11月10日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人万鹏、被上诉人工业公司委托诉讼代理人金玉娥、工信局委托诉讼代理人郝旭东到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
万鹏上诉请求：1.请求依法撤销城子河区人民法院作出的（2017）黑0306民初285号民事判决；2.请求依法判令被上诉人将上诉人所有的3，000平方米房屋恢复原状；3.请求依法判令诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：1.工业公司以政府要在案涉土地建设工业加气站为名，欺骗万鹏称政府要征收万鹏的房屋，并以要关闭万鹏经营的矸石加工厂为由，以此胁迫万鹏。基于上述原因双方于2014年1月6日签订补偿协议，然而补偿协议签订之后上诉人的工厂被断电无法生产。上诉人在案涉土地有拥有有照房屋3，000平方米，被上诉人仅补偿25万明显不公平，协议书应当予以撤销；2.根据《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，据上述规定双方签订的2014年1月6日补偿协议中的房屋证照未经灭籍，上述协议不发生法律效力，案涉土地上3，000平方米房屋的物权归万鹏所有，因此被上诉人应当将上诉人的房屋恢复原状。
工业公司辩称，1.万鹏与工业公司于2000年11月22日签订的租赁合同到期后，就租赁期满后解除合同、收回场地、房屋达成一致意见，并于2014年1月6日签订补偿协议。补偿标准按双方签订的租赁合同中第五条约定，并考虑房屋损毁现状的基础上对万鹏进行了补偿。协议书系双方当事人真实意思表示，且已实际履行，不违反法律、行政法规规定，不具有撤销事由，不应撤销；2.案涉房屋于2014年1月6日签订协议书之前已经毁损，收回的土地上并无上诉人主张的房屋存在，对于该事实在万鹏提起的行政诉讼中已经提交证据予以证实。此外，针对上诉人的房屋补偿已经完毕，被上诉人不存在侵权行为，该项请求不应支持。综上，原审认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院依法驳回上诉，维持原判。
工信局答辩意见与工业公司一致。
万鹏向原审法院起诉请求：1.依法判令撤销原、被告双方于2014年1月6日签订的房屋补偿协议；2.依法判令被告立即停止侵害，将房屋恢复原状；3.诉讼费由被告承担。
一审法院认定的事实：2000年11月22日万鹏与工业公司签订租赁合同，合同约定：工业公司为万鹏提供场地22，460平方米，房屋1，380平方米，经营养殖业；租赁期限10年。租赁合同第五条约定租赁期满后，出租方对承租方新建房屋扣除出租方原有房屋面积（1，380平方米）后，对新建房屋的剩余面积，待出租方重新发包后，再按有关部门评估折旧后，按80%的价值返还出租方投资。合同到期后，双方于2014年1月6日签订协议书，约定：万鹏租赁该厂北侧一万平方米内建筑物按合同约定折旧率，工业公司支付给万鹏250，000元作为一万平方米内房屋以及建筑物的补偿，待工业公司支付万鹏补偿金之日，万鹏将房照及土地使用证原件全部交还工业公司进行灭失，万鹏必须配合工业公司办理房照灭失、土地转让等相关手续，并于20日内把厂区腾出、腾净。原告搬出后，该场地建设了工业加气站。2015年6月4日原告以不服行政征收补偿为由，对本案争议的房屋、场地向本院提起行政诉讼，被告为工信局。该行政案件经一审驳回起诉；二审驳回上诉，维持原裁定；再审驳回万鹏的再审申请。
一审法院认为，万鹏与工业公司之间签订的2000年租赁合同及为解除租赁合同于2014年签订的协议书，系双方真实意思表示，并已实际履行，租赁合同、协议书成立并生效。原告以2014年1月6日协议书显失公平为由要求撤销该协议，因其提供的证据不足以证实其主张，且原场地没有继续出租，原合同中“原告具有优先租赁权”的条件没有成就，故对原告要求撤销原、被告签订的2014年1月6日协议书的诉讼请求，不予支持。原告租赁的房屋、场地已于2014年1月6日协议得到补偿，对原告不存在侵害行为，故对原告要求被告立即停止侵害将拆迁房屋恢复原状的诉讼请求，不予支持。对二被告认为原告起诉超过《合同法》规定的撤销权行使期限，撤销权已消灭，其诉讼请求应当予驳回的请求，由于原告已于2015年6月因案标的物向本院提起行政诉讼，行政诉讼期间应视为原告主张权利，故对二被告的请求，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：驳回原告万鹏的诉讼请求。案件受理费100元，减半收取计50元，由原告承担。
二审中双方当事人均未提交新证据。
二审查明：万鹏未提交有效证据证实双方于2014年1月6日签订协议书时存在欺诈、胁迫以及乘人之危等意思表示不真实的法定情形。上述协议签订之后，工业公司依约对万鹏进行补偿，因万鹏与他人存在债务关系，该笔补偿款被梨树区人民法院作为债权执行，现已执行完毕。万鹏将案涉房屋产权证照原件交给工业公司，案涉房屋现已被拆除。
其余事实与一审查明的事实一致，本院予以确认。
本院认为，本案的争议焦点为：一、万鹏与工业公司于2014年1月6日签订的协议书是否应当撤销；二、上诉人主张将其所有的3，000平方米的房屋恢复原状的请求应否支持。
关于争议焦点一、万鹏与工业公司于2014年1月6日签订的协议书是否撤销问题。上述补偿协议书的相对方为工业公司，万鹏却以工信局为被告于2015年6月4日向城子河人民法院提起行政诉讼。万鹏迟于2017年5月11日才向城子河人民法院提起民事诉讼，已超过撤销权行使期限1年，该期间为除斥期间，不适用中止、中断或者延长的规定。此外，诉讼中万鹏未提交有效证据证实签订上述协议书时，存在欺诈、胁迫及乘人之危等意思表示不真实的法定情形。因此，上诉人的该项上诉理由不能成立。
关于争议焦点二、万鹏主张将其所有的3，000平方米的房屋恢复原状的请求应否支持问题。本案中万鹏未依据《中华人民共和国合同法》相关规定行使撤销权，双方于2014年1月6日签订的协议书内容又不违反法律、行政法规强制性规定，应视为有效协议。对当事人具有法律约束力，双方应按照约定履行自己的义务。上述协议签订之后，工业公司依约对万鹏进行补偿，因万鹏与他人之间存在债务关系，该笔补偿款被梨树区人民法院作为债权执行，现已执行完毕。万鹏将案涉房屋产权证照原件交给工业公司，案涉房屋现已被拆除。故万鹏的该项请求，没有事实基础以及法律依据，本院不予支持。
综上所述，万鹏的上诉请求不能成立，应予驳回；原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费100元，由万鹏负担。
本判决为终审判决。
审判长 郭以刚
审判员 冯莹& # xB;
审判员 洪 明
二〇一七年十二月七日
书记员 都 晶
附件
本案判决所依据的法律条文
中华人民共和国民事诉讼法
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。