陕西省志丹县人民法院
民 事 判 决 书
(2015)志民初字第01709号
原告西安某某有限公司，住所西安市。
法定代表人王某某，系该公司执行董事。
委托代理人庞某某，系陕西伟龙律师事务所律师。
被告志丹县某某有限责任公司，住所志丹县。
法定代表人李某某，系该公司董事长。
被告李某某，男，汉族，1959年4月5日出生，住志丹县。
被告尚某某，女，汉族，1957年2月22日出生，住址同上。
被告李某某，男，汉族，1985年6月5日出生，住址同上。
第三人志丹某某银行股份有限公司，住所志丹县。
法定代表人杜某，系该公司董事长。
委托代理人庄某，男，汉族，系该公司职工。
原告西安某某有限公司（以下简称西安某某公司）与被告志丹县某某有限责任公司（以下简称某某公司）、李某某、尚某某、李某某、第三人志丹某某银行股份有限公司（以下简称某某银行）借款合同纠纷一案，本院于2015年11月9日立案受理后，于2016年3月18日依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托代理人及第三人某某银行到庭参加了诉讼，被告某某公司、李某某、尚某某、李某某经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年7月31日，原告和第三人某某银行及被告某某公司签订了《公司委托贷款合同》，约定由第三人接受原告委托向被告某某公司发放借款人民币500万元整，借款期限7个月，年利率标准为9.6%，如逾期偿还，罚息利率为贷款利率上浮250%。该合同还约定以受托人（即第三人）与某某公司、李某某、尚某某、李某某等另行签订《最高额担保合同》的方式，为借款所形成的债权设立了某某公司所有的“志房权证2013字第63**号”房产证项下的房产的抵押担保以及李某某、尚某某、李某某的连带责任保证。前述借款、担保合同签订后，第三人依约于2014年8月5日接受了原告500万元人民币委托款项并于当日向被告某某公司发放了等额的借款。然而，借款期间，被告某某公司既不能按约支付利息，仅于2014年9月21日支付利息4885.95元，借款于2015年3月4日到期后，被告某某公司也未能依约还本付息，各担保人亦未能履行连带清偿的义务。至2015年11月4日，被告某某公司尚欠第三人借款本金人民币500万元，欠息1395114.05元，其未能依约还本付息，导致原告无法通过第三人收回借款本息。现原告依照法律规定向法院提出诉讼请求：1、依法判令四被告连带清偿原告委托借款人民币500万元整以及至清偿之日止的利息；2、依法判令以被告某某公司所有的“志房权证2013字第63**号”房产证项下的房产价值优先抵偿前项债务；3、依法判令四被告连带承担诉讼费及原告的诉讼支出。
原告西安某某公司向本院提交了以下证据：
1、志公委贷字第66012014200001号公司委托贷款合同1份，用以证明原告委托第三人某某银行向被告某某公司发放贷款人民币500万元整，贷款期限7个月（2014年7月31日至2015年3月1日止），年利率9.6%，逾期利息上浮250%，贷款的保证方式为另行签订最高额担保合同；
2、最高额担保合同1份，用以证明被告李某某、尚某某、李某某作为本案所涉委托借款担保方，对500万元债务在本金限额内，以及由此而产生的其他应付款项承担连带担保责任；
3、他项权利证书1份，用以证明被告某某公司为本案所涉委托贷款提供了房产抵押物，各方依法进行了房产抵押登记，取得了他项权利证书；
4、敦请诉讼函1份，用以证明本案所涉委托借款到期、原告向各被告催收未果后，原告依委托贷款合同的相关约定，督促具有诉权的受托放贷单位对各被告提起诉讼，以便催收贷款。
被告某某公司、李某某、尚某某、李某某未到庭参加诉讼、未答辩、亦未向本院提交证据。
第三人某某银行辩称：该笔借款为受托贷款，他项权证载明的权利方是第三人，但实质上他项权利应归属原告，故第三人同意原告的诉讼主张，希望法庭直接判令由原告实现抵押权。
第三人民生银行向本院提交了以下证据：
1、他向权证以及该权证出入库凭证各1份，用以证明该贷款依法办理了抵押登记；
2、借据及放款通知书各1份，用以证明第三人依约向被告发放了贷款。
本院在庭审举证、认证中，本院经审查后认为原告及第三人提交的证据符合证据的真实性、合法性、关联性，依法予以采纳。
本院根据当事人的陈述、举证及认证查明以下事实：2014年7月31日，原告和第三人某某银行及被告某某公司签订了《公司委托贷款合同》，约定由第三人接受原告委托向被告永祥公司发放借款人民币500万元整，借款期限7个月，年利率标准为9.6%，如逾期偿还，罚息利率为贷款利率上浮250%。该合同还约定以受托人（即第三人）与某某公司、李某某、尚某某、李某某等另行签订《最高额担保合同》的方式，为借款所形成的债权设立了永祥公司所有的“志房权证2013字第63**号”房产证项下的房产的抵押担保以及李某某、尚某某、李某某的连带责任保证。前述借款、担保合同签订后，第三人依约于2014年8月5日接受了原告500万元人民币委托款项并于当日向被告某某公司发放了等额的借款。然而，借款期间，被告某某公司既不能按约支付利息，仅于2014年9月21日支付利息4885.95元，借款于2015年3月4日到期后，被告某某公司也未能依约还本付息，各担保人亦未能履行连带清偿的义务。现起诉至本院，提出前列诉讼请求。
本院认为，原告西安某某公司和第三人某某银行及被告某某公司签订的《公司委托贷款合同》未违反法律规定，该合同还约定以受托人（即第三人民生银行）与被告某某公司、李某某、尚某某、李永春签订的《最高额担保合同》的方式，为借款所形成的债权设立了永祥公司所有的“志房权证2013字第63**号”房产证项下的房产抵押担保以及李某某、尚某某、李某某的连带责任保证是各方真实意思表示，内容与形式不违反法律规定，且所约定的权利义务清楚，故依法成立并生效，应受法律保护。贷款人按约履行了放贷义务，借款人则应当按照合同的约定还本付息；如未按约定归还借款本息，贷款人则依照约定有权要求借款人清偿债务并行使担保权利。故原告要求被告某某公司、李某某、尚某某、李某某连带清偿原告委托借款人民币500万元整以及至清偿之日止的利息的诉讼请求本院依法予以支持。被告某某公司已将其所有的“志房权证2013字第63**号”房产证项下的房产设立最高额为500万元的抵押担保办理了并抵押登记手续，故对原告要求被告永祥公司以其所有的“志房权证2013字第63**号”房产证项下的房产价值优先清偿该笔债务的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》二百零五条、二百零六条、二百零七条、第二百一十一条第二款，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第二十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告志丹县某某有限责任公司于本判决生效后30日内返还原告西安某某有限公司借款本金500万元并支付该500万自2014年8月5日计算至2015年3月4日按年利率9.6%计算的利息和自2015年3月5日至实际付款之日按月利率2%计算的利息；
二、原告西安某某有限公司对被告志丹县某某有限责任公司以其所有的“志房权证2013字第63**号”房���证项下的房产价值在500万元限额内享有优先受偿权，不足部分由被告李某某、尚某某、李某某承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费46800元，由被告志丹县某某有限责任公司、李某某、尚某某、李某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省延安市中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 姚小林
代理审判员 柴 腾
代理审判员 贺银虎
二〇一五年四月二十一日
书 记 员 秦玉斌