苏州市姑苏区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)苏0508民初446号
原告苏州建盟建筑劳务有限公司
法定代表人魏福林，该公司总经理。
委托代理人缪云，江苏诚茂律师事务所律师。
被告江苏华诚远大建设工程有限公司。
法定代表人张迎胜。
委托代理人赵春华，该公司员工。
委托代理人盛志武，该公司员工。
苏州建盟建筑劳务有限公司与江苏华诚远大建设工程有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年1月19日受理后，依法组成合议庭，于2016年5月26日公开开庭进行了审理。原告苏州建盟建筑劳务有限公司委托代理人缪云,被告江苏华诚远大建设工程有限公司委托代理人法定代表人张迎春、委托代理人赵春华、盛志武到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告苏州建盟建筑劳务有限公司诉称，2012年8月20日，原告、被告签订《建筑周转材料租赁合同》，被告向原告租赁钢管、扣件、套管等建筑周转材料，该合同对租赁品种、数量、租金单价及赔偿标准、租赁期限、租赁费用的结算、交接方式、违约责任等双方的各项权利和义务均作了约定。截止2015年12月31日，被告共产生租费801308.89元，被告仅支付575024元，尚欠原告租赁费226284.89元未付。按合同约定，被告需按每日2‰的标准向原告支付逾期付款违约金，原告现主张按每日万分之五计算逾期付款违约金，其中暂计算至起诉之日的违约金为119742.46元。被告尚有钢管3853.5米、扣件7268只、套管225只至今未还，原告现要求被告一次性付清全部租费、返还全部租赁物，并按合同约定的租金价格，支付上述租赁物自2016年1月1日起至全部归还日止的租金为每天101.66元，如果被告明确表示该部分租赁物已经不能返还，则被告应就上述不能归还的租赁物作价赔偿。原告诉至法院，请求判令被告支付截止2015年12月31日的租赁费226284.89元和以欠款金额为基数按每日万分之五计算的违约金，其中至起诉之日的违约金为119742.46元；返还租赁的钢管3853.5米、扣件7268只、套管225只，并按合同约定的租金价格、支付上述租赁物自2016年1月1日起至全部归还之日止的租金（每天101.66元），最终不能返还的，则按合同约定赔偿给原告122253元；本案诉讼费用由被告负担。
被告江苏华诚远大建设工程有限公司辩称，被告对原告主张的结欠租赁费金额不予认可，对违约金的数额不予认可。被告在2014年2月最后一次归还原告租赁物时，已经明确告知原告剩余的租赁物已经丢失，被告要求按照合同约定进行赔偿，故租赁费的计算应至2014年2月28日。被告欠付原告的租赁费以及赔偿金以42.5吨的工字钢予以抵偿，抵偿金额为163702元。综上，请求法院依法裁判。
经审理查明，2012年8月20日，原告（出租方、以下简称甲方）与被告（承租方、以下简称乙方）以及担保人李军签订《建筑周转材料租赁合同》，约定因乙方承建东江花园二期工程二标段项目，向甲方租用周转材料，施工地址为五里江农场，具体租赁材料品种、规格、数量均以甲方发货单为准；租金单价为钢管0.011元/米/天，扣件0.008元/只/天，顶丝0.05元/只/天；乙方在归还租赁物资时，由甲乙双方共同验收，如缺少食物，按钢管20元/米，扣件6元/只，套管7元/只进行赔偿，如发生截除，则乙方按多还根数，支付6元/根的赔偿费，扣件缺少螺丝按每套0.5元赔偿，扣件清理上油费为0.2元/只；租赁期限自2012年8月20日至2013年5月1日，或以实际天数计算，租赁期限届满，甲方有权要求乙方无条件归还租赁物，租赁期满后，乙方未归还的租赁物视为不特定续租，租金单价按本合同约定租金单价的原价计算；提货之日起至物资归还的全部日历天数，甲方不减免乙方在施工过程中因任何因故停工的租金（但减免春节期间乙方报停15天租金费用），乙方每月5日前必须就上月账目与甲方进行对账，如乙方未对账，则视为乙方对甲方的租费结算单的完全认可，乙方于每月15日前向甲方付清上月所发生的全部租金及费用，以此类推，本合同期满后付清全部租金及费用；乙方提前10天向甲方提出要料计划，并由指定人员李敏、李立顺为进场物资签收人，并授予其与甲方租金及相关费用的结算权，乙方指定人员任何一人的签字，视为乙方对甲方租赁物的质量、数量、租期、租金的完全认可，即乙方指定人员的行为代表乙方的行为；租赁期内，如乙方未按合同约定支付租金及各项费用，即视为乙方违约，甲方有权随时要求乙方无条件归还全部租赁物、付清租金、维修费、缺损材料赔偿费、甲方代办运输的运费、装卸费等全部费用，乙方还应按每日2‰的标准向甲方支付逾期付款违约金；担保人自愿为乙方担保，对乙方应当承担的全部租赁物资、租金、各项费用及违约金等全部债务承担连带担保责任，保证期间为乙方主债务履行期限届满之日起二年。原告在甲方栏盖章、被告在乙方栏盖章，案外人李军在担保人栏签字。
原告自2012年8月31日起将钢管、扣件、套管等交付被告租赁使用，被告支付部分租金。截止2014年1月31日，被告结欠原告钢管4985米、扣件9125只、套管364只未还，并结欠原告租金252584.18元。被告指定人员在原告每月出具的租金费用结算表以及租金费用计算单上签字。原告庭审中自述，被告于2014年2月26日归还原告钢管1131.5米、尚欠钢管3853.5米，归还扣件1857只、尚欠扣件7268只，归还套管139只，尚欠套管225只未还。此后，被告再无归还原告上述租赁物。
2015年1月8日，被告以13.32吨钢材抵偿上述债务，原告同日向被告开具收据，收款事由为材料租金，收款方式为工字钢13.32吨，单价为2300元/吨，合计30600元；2015年1月9日，被告以15.56吨钢材抵偿上述债务，原告同日向被告开具收据，收款事由为材料租金，收款方式为工字钢15.56吨，单价为2300元/吨，合计35780元；2015年1月29日，被告以13.64吨钢材抵偿上述债务，原告同日向被告开具收据，收款方式为工字钢抵租金，数量13.64吨，单价为2100元，合计28644元，收款事由为材料租金，备注中注明：暂抵租金，如需退回以两月为限，如超出期限以此作价为准。
截止2015年12月31日，被告结欠原告租赁费226284.89元、以及钢管3853.5米、扣件7268只、套管225只未还。
庭审中，被告对原告提供的逾期付款违约金计算表中截止2014年2月产生的租费总额734621.27元、累计付款额48万元、违约金的起算时间没有异议。
上述事实有上述事实有《建筑周转材料租赁合同》、租金费用结算表、租金费用计算单、采购物资过磅单、收据、原告陈述以及被告陈述予以证明。
本院认为，原告与被告签订的《建筑周转材料租赁合同》是当事人真实意思的表示，内容未违反法律规定，属有效合同。原告按约履行出借租赁物的义务，被告在租赁期满后未能结清租赁费，也未归还全部租赁物，过错责任在被告，原告要求被告支付租赁费的诉讼请求，本院予以支持，庭审中，被告确认剩余的租赁物已经无法返还，故租赁费应计算至被告确认无法返还之日。租赁合同约定，如被告未能按合同约定租金及各项费用，应按照每日2‰的标准支付逾期付款违约金，故由于被告未能按期支付租赁费，原告要求被告支付逾期付款违约金的诉讼请求，本院予以支持，但由于合同约定的违约金比例过高，原告主动调整为按照每日万分之五计算，该计算标准符合相关规定，本院予以准许。由于被告未能按期归还租赁物，原告要求被告归还租赁物的诉讼请求符合合同约定，庭审中，被告陈述该租赁物已经丢失，无法返还，故原告要求被告按照合同约定予以赔偿的诉讼请求，本院同样予以支持。
被告辩称，其在2014年2月最后一次返还租赁物时已经明确告知原告租赁物已经丢失，无法返还，故租金应计算至2014年2月，本院认为，被告对其辩论观点应提供相应证据证明，被告在庭审中未能提供证据证明其辩论观点，同时，原告当庭予以否认，被告的该项辩论观点，本院不予采信。
被告辩称，2015年1月份以工字钢抵偿原告部分租金以及部分赔偿款，且单价应以被告购买钢材的单价为准。本院认为，原告收到被告提供的工字钢后，向被告开具收据，收据载明抵偿项目为租金，且注明工字钢的单价，特别是2015年1月29日的收据的备注中注明“暂抵租金，如需退回以两月为限，如超出期限以此作价为准”，被告收到该收据后未在该期限内对工字钢的单价以及抵偿项目为材料租金提出异议，故应当认定原告提供的收据中确定的工字钢单价以及抵偿项目是原告、被告真实意思的表示，本院予以认定。被告的该项辩论观点，本院不予采信。
依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第一百一十四条第一款、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十五条的规定，判决如下：
一、被告江苏华诚远大建设工程有限公司于本民事判决发生法律效力之日起十日内支付原告苏州建盟建筑劳务有限公司租赁费239704.05元。
二、被告江苏华诚远大建设工程有限公司于本民事判决发生法律效力之日起十日内支付原告苏州建盟建筑劳务有限公司违约金131345.33元（暂计算至2016年5月26日，此后以结欠的租赁费为基数，按照每日万分之五计算至实际清偿之日止）。
三、被告江苏华诚远大建设工程有限公司于本民事判决发生法律效力之日起十日内赔偿原告苏州建盟建筑劳务有限公司租赁物赔偿款122253元（注：钢管3853.5米、扣件7268只、套管225只，按照钢管20元/米，扣件6元/只，套管7元/只赔偿）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8324元，公告费300元，合计8624元，由被告负担，于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告，原告预交的案件受理费，本院不再退还。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：农行苏州苏福路支行，账号：10×××76。
审 判 长 徐 欣
代理审判员 茹艳爽
人民陪审员 费 雪
二〇一六年六月七日
书 记 员 张伟松
本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。
第一百一十四条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。