山东省东明县人民法院
民 事 判 决 书
(2017)鲁1728民初2865号
原告：东明中银富登村镇银行有限公司，住所地：山东省菏泽市东明县。
法定代表人：孙文杰，行长。
委托诉讼代理人：卢鹏，男，汉族，该行员工。
委托诉讼代理人：王佳鹏，男，汉族，该行员工。
被告：东明县百瑞农资有限公司，住所地：东明县。
法定代表人：李百战。职务：经理。
被告：李百战，男，汉族，住山东省东明县。
被告：崔阮英，女，汉族，住山东省东明县。
被告：崔盼增，男，汉族，住山东省东明县。
原告东明中银富登村镇银行有限公司（以下简称东明富登银行）与东明县百瑞农资有限公司、李百战、崔阮英、崔盼增融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月23日立案后，依法适用简易程序，于2017年12月21日公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人卢鹏到庭参加了诉讼，原告法定代表人孙文杰及委托诉讼代理人王佳鹏、被告东明县百瑞农资有限公司法定代表人李百战、李百战、崔阮英、崔盼增经本院合法传唤未到庭。本案缺席审理，现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告东明县百瑞农资有限公司偿还贷款本金人民币227947.33元，并按合同约定支付相应的利息及罚息（计至全部欠款还清之日），计至2017年11月8日共计利息及罚息19701.97元，总计金额247649.30元。2、判令被告李百战、崔阮英、崔盼增承担连带保证责任，并按担保合同约定承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用3、判令被告东明县百瑞农资有限公司以其名下位于东明县武胜桥镇崔寨行政村房产等建筑物和土地附着物（含所占用土地的使用权）承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿。4、判令被告李百战以其名下位于东明县崔寨行政村的钢结构厂房《动产抵押登记书：东工商抵登字（2014）第0026号》东明县武胜桥镇崔寨行政村房产等建筑物和土地附着物（含所占用土地的使用权）承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿5、判令各被告共同连带地承担本案的诉讼费用。事实与理由：2014年3月13日，原告与被告东明县百瑞农资有限公司签订了《综合授信合同》（编号：2014S0211016010038），同日原告分别与被告李百战、崔阮英、崔盼增签订了《最高额保证合同》（合同编号：2014S0211016010038-4；2014S0211016010059-52014S0211016010059-6），约定被告李百战、崔阮英、崔盼增对上述《综合授信合同》及该合同下的具体业务合同下的原告全部债权承担最高额连带保证担保责任。同日，原告与被告东明县百瑞农资有限公司签订了《最高额抵押合同（期间版）》（合同编号2014S0211016010038－1），约定被告东明县百瑞农资有限公司以其名下位于东明县武胜桥镇崔寨行政村房产等建筑物和土地附着物（含所占用土地的使用权）承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿。同日，原告与被告李百战签订了《最高额抵押合同（期间版）》（合同编号2014S0211016010038－22014S0211016010038－3），约定被告李百战以其名下位于东明县崔寨行政村的钢结构厂房《动产抵押登记书：东工商抵登字（2014）第00026号》；东明县武胜桥镇崔寨行政村房产等建筑物和土地附着物（含所占用土地的使用权）承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿。2014年3月13日，原告与被告东明县百瑞农资有限公司依据《综合授信合同》签订了《借款合同》（编号：2014C0211016010012）明确约定该借款合同是《综合授信合同》下的具体业务合同）约定原告向被告东明县百瑞农资有限公司发放贷款58万元人民币，贷款期限60个月，合同利率为年利率12.75％，借款起止日期为2014年3月31日至2019年3月13日，还款方式为等额本息。借款合同签订后，原告于2014年3月31日如约发放贷款如约发放贷款。被告于2017年8月25日开始未能按约定偿还当期应还本金利息，发生逾期。经原告多次上门催收，要求偿还已逾期贷款本（利）息，但被告未能偿还。原告认为，被告东明县百瑞农资有限公司未能清偿借款合同下的原告债权，应承担违约责任，被告李百战、崔阮英、崔盼增应共同承担最高额连带责任保证责任，被告东明县百瑞农资有限公司以其名下位于东明县武胜桥镇崔寨行政村房产等建筑物和土地附着物（含所占用土地的使用权）承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿，被告李百战以其名下位于东明县崔寨行政村的钢结构厂房《动产抵押登记书：东工商抵登字（2014）第00026号》；东明县武胜桥镇崔寨行政村房产等建筑物和土地附着物（含所占用土地的使用权）承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿。综上，为及时实现贷款债权、维护原告的合法权益，原告特此提起诉讼，恳请贵院依法判决如诉。
被告东明县百瑞农资有限公司、李百战、崔阮英、崔盼增未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2014年3月13日，原告与被告东明县百瑞农资有限公司签订了《综合授信合同》，最高授信额度2510000元，有效期自2014年3月13日起60个月。同日，原告分别与被告李百战、崔阮英、崔盼增签订了《最高额保证合同》，约定被告李百战、崔阮英、崔盼增对上述《综合授信合同》及该合同下的具体业务合同下的原告全部债权承担最高额连带保证担保责任，保证方式为连带责任保证，保证期间为被担保债务履行期限届满之日起两年。同日，原告与被告东明县百瑞农资有限公司签订了《最高额抵押合同》，约定被告东明县百瑞农资有限公司以其名下位于东明县武胜桥镇崔寨行政村房产等建筑物和土地附着物（含所占用土地的使用权）承担抵押担保责任，同日，原告与被告李百战签订了《最高额抵押合同》，约定被告李百战以其名下位于东明县崔寨行政村的钢结构厂房（动产抵押登记书：东工商抵登字（2014）第00026号）及东明县武胜桥镇崔寨行政村房产等建筑物和土地附着物（含所占用土地的使用权）承担抵押担保责任，被担保的债权包括主债权本金580000元及利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用以及其他款项。2014年3月13日，原告与被告东明县百瑞农资有限公司依据《综合授信合同》签订了《借款合同》，约定原告向被告东明县百瑞农资有限公司发放贷款58万元人民币，用于购买化肥，贷款期限60个月，借款起止日期为2014年3月31日至2019年3月13日，合同利率为年利率12.75％，逾期贷款罚息利率为合同利率的1.5倍，还款日为每月的25日，还款方式为等额本息。还约定发生下列任一项或多项情形时，构成借款人的违约事件：（1）借款人未能按期足额支付利息、本金、费用或其他应付款项；……；即发生本合同下的违约事件时，富登银行有权根据本合同约定或法律法规规定行使违约救济权利，包括但不限于要求纠正违约、停止发放贷款、计收罚息、依法行使担保权益、宣布本合同项下的全部或部分债务立即到期、……。借款合同签订后，原告于2014年3月31日如约发放给被告东明县百瑞农资有限公司贷款580000元，被告于2017年8月25日开始未能按约定偿还当期应还本息，发生逾期本金额为227947.33元。为此，原告向本院提起诉讼，请求判如所请，
本院认为，《中华人民共和国合同法》第八条规定“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同”。本案中原告东明富登银行与被告东明县百瑞农资有限公司签订的《借款合同》，与被告李百战、崔阮英、崔盼增签订的《最高额保证合同》，均是双方当事人真实、一致的意思表示，不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，应认定为有效合同，双方当事人均应依照合同约定享有权利和履行相应义务。在案证据证明东明富登银行与被告东明县百瑞农资有限公司之间已形成借款合同关系，则双方之间的借款合同已经实际履行，原告已依约向被告东明县百瑞农资有限公司发放了贷款，被告东明县百瑞农资有限公司理应按照合同约定履行还款义务，拒不按约归还构成违约，故原告要求被告东明县百瑞农资有限公司偿还借款本金及相应利息、罚息的主张，本院予以支持。保证人李百战、崔阮英、崔盼增在有效担保期间应对涉案债务按照合同约定承担连带保证责任，故原告要求被告李百战、崔阮英、崔盼增依照合同约定承担连带保证责任的诉请，本院亦应予以支持，其三被告承担保证责任后，有权向被告东明县百瑞农资有限公司追偿。原告诉请对涉案抵押物主张优先受偿权，对被告李百战部分已办理抵押登记的抵押物，符合法定条件，抵押合同有效，应予支持，被告李百战承担抵押担保责任后有权向被告东明县百瑞农资有限公司追偿，对其他未办理抵押登记的抵押物，不符合法定条件，抵押合同不生效，不予支持。原告要求被告承担为实现债权和担保权益而发生的费用，未提供相关证据，不予支持。
综上依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告被告东明县百瑞农资有限公司于本判决书生效后三日内，一次偿还原告东明中银富登村镇银行有限公司借款本金227947.33元及相应利息、罚息（利息、罚息依合同约定利率，以227947.33元本金为基数，均自2017年8月25日起计算至实际给付之日止）。
二、被告李百战、崔阮英、崔盼增对上述借款承担连带保证责任，其承担保证责任后，有权向被告东明县百瑞农资有限公司追偿。
三、对被告李百战提供抵押担保的位于东明县崔寨行政村的钢结构厂房（详见东工商抵登字（2014）第00026号动产抵押登记书）原告有权以该房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，被告李百战对涉案债务承担抵押担保责任后有权向被告东明县百瑞农资有限公司追偿。
四、驳回原告东明中银富登村镇银行有限公司的其他诉讼请求。
如果未在本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5015元、减半收取2507.5元，由四被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省菏泽市中级人民法院。
审判员 王卫军
二〇一七年十二月二十二日
书记员 孔星星