重庆市江北区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)渝0105民初10243号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆江北区支行，住所地重庆市江北区建新北路38号附2号，统一社会信用代码91500000671015318L。
负责人：齐天星，行长。
委托诉讼代理人：沈丽、罗妍，重庆华立万韬律师事务所律师。
被告：林云，男��1972年12月15日出生，汉族，住所地重庆市云阳县。
被告：靳远春，女，1970年4月2日出生，汉族，住所地重庆市云阳县。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆江北区支行（下称邮储银行江北支行）与被告林云、靳远春金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行江北支行的委托诉讼代理人罗妍、沈丽到庭参加诉讼，被告林云、靳远春经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮储银行江北支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告林云向原告偿还借款167658.47元，支付截止2016年12月26日的利息及罚息2801.74元，并支付从2016年12月27日起至欠款本息结清之日止的罚息和复利（罚息以未偿还的本金167658.47元为基数，按照贷款执行利率的1.5倍计算；复利以未偿还的利���2801.74元为基数，按照贷款执行利率的1.5倍计算，利随本清）；2、判令被告林云向原告支付律师代理费10000元；3、请求判令原告对被告林云、靳远春所有位于重庆市云阳县青龙街道黄桷湾路X号X幢X单元X号房屋的拍卖、变卖价款享有优先受偿权。庭审中，原告降低第1项诉讼请求为：林云归还借款本金166026.38元，支付截至2017年8月15日的利息8745.95元、罚息933.56元,并支付自2017年8月16日起至借款本息还清之日止的罚息和复利（罚息以未偿还的本金166026.38元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮40%再上浮50%计算，利随本清；复利以未偿还的利息为基数，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮40%再上浮50%计算）。事实及理由：2013年6月20日，林云与邮储银行江北支行签订《个人额度借款合同》约定，林云向邮储银行江北支行借款22万元，并���确约定了借款期限、借款利率、计结息方式、还款方式及双方违约责任。林云以其名下位于重庆市云阳县青龙街道黄桷湾路X号X幢X单元X号的房屋为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。前述合同签订后，邮储银行江北支行向林云发放了22万元借款，之后，林云未按时还本付息，遂诉至法院。
被告林云、靳远春未答辩。
本院经审理认定事实如下：2013年6月20日，林云（借款人）与邮储银行江北支行（贷款人）签订《个人额度借款合同》主要约定，贷款人向借款人提供可以循环使用的借款额度34万元，有效期间自2013年6月13日至2024年6月13日。在额度期限内，借款人可以申请单笔贷款，但每笔借款到期日不得超过额度存续到期日，额度支用期为额度存续期第1个月至第36个月。贷款利率为本合同项下单笔贷款利率以基准利率为基础，按照一定比例��浮或下浮确定年利率，利率浮动比例由贷款人确定、经借款人认可后由双方在《借款支用单》中约定。单笔贷款发放前基准利率发生调整并适用于本合同项下贷款的，适用新的基准利率并按《借款支用单》约定的利率浮动比例重新确定贷款利率；单笔贷款发放后遇基准利率调整，贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始按调整后的基准利率及《借款支用单》约定的利率浮动比例确定并执行新的利率。借款人单笔借款发生逾期的罚息利率为合同约定贷款利率的1.5倍；借款人不能按期支付的利息，在借款期限内按本合同约定的贷款利率计收复利；借款逾期后改按本合同约定的罚息利率计收复利。如贷款利率按本合同约定进行调整，自调整之日起分段计算罚息和复利。每笔贷款的还款方法在《借款支用单》中约定，还款顺序则为借款人应还的贷���本息，贷款人按照费用、利息（包括利息、罚息、复利）、本金的顺序划收。若在额度存续期内，借款人发生额度下任意一笔借款的最长逾期超过90天或累计逾期次数超过6次，贷款人有权终止对借款人的借款额度，对已经发放的贷款，贷款人有权提前收回贷款。借款人不按本合同规定按时偿还借款本息或者其他应付款项构成违约，借款人违约贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息。本合同订立和履行过程中产生的相关费用，包括但不限于保险费、评估费、登记费、保管费、提存费、鉴定费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用，由合同各方依照法律、法规、行政规章以及其它规范性文件的要求承担，合同各方另有约定的除外。贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，有权随时向借款人和担保人追偿，并从垫付之日起计收活期存款利息。
同日，林云（担保人/抵押人）、靳远春（担保人/抵押物共有人）与邮储银行江北支行（担保权人）签订《个人最高额担保合同》及《重庆市房地产抵押合同》，由林云以其名下位于重庆市云阳县青龙街道黄桷湾路X号X幢X单元X号为其债务提供抵押担保，抵押物共有人同意抵押人的担保行为，并承诺与抵押人共同承担担保及相关的法律责任，并办妥抵押登记手续。
2013年6月28日，林云向邮储银行江北支行申请额度贷款，填写了《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》载明，额度内申请个人综合消费贷款22万元，还款方式为等额本息还款，贷款利率实行浮动利率，在人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮40%，贷款利率自起息日起每年1月1日调整一次，贷款逾期的，罚息利率倍数��1.5倍，分期还款按月计息，放款日的每月对日为结息日。
上述合同签订后，原告依约于2013年6月28日向被告指定账户发放了贷款22万，借款借据上载明借款期限为2013年6月28日至2023年6月28日。合同履行期间，林云多次逾期还本付息，构成违约，邮储银行江北支行遂起诉来院，要求林云支付截至2017年8月15日止，尚欠全部借款本金166026.38元及相应利息、罚息。起诉前，邮储银行江北支行未能将提前收回全部贷款的意思表示有效送达林云，因林云下落不明，本院于2017年7月19日向二人公告送达了起诉状、开庭传票等诉讼文书。
庭审中，邮储银行江北支行陈述，因林云未按时还款，自愿自2017年8月15日起宣布贷款提前到期。截至2017年8月15日，林云尚欠邮储银行江北支行借款本金166026.38元、利息8745.95元、罚息933.56元未予支付。
另查明，邮储银行江��支行为实现本案债权而支付了律师服务费10000元。
上述事实，有《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》、《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》、借款借据、转账凭证、《重庆市房地产抵押合同》、《房屋产权证书》、还款流水详情打印单、欠款明细、《法律事务委托合同》、电子回单、重庆增值税普通发票等书面证据及双方当事人的陈述予以佐证，并经当庭审核，足以认定。
本院认为，邮储银行江北支行与林云签订《个人额度借款合同》，与林云、靳远春签订《个人最高额担保合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均得按约履行合同义务。邮储银行江北支行如约发放22万元借款后，林云未按时还清本金，构成违约，邮储银行江北支行有权提前收回全部贷款本息并要求林云承担按照合同约定的计算标准和计结息方式支付相���未付利息、罚息及复利的民事责任。起诉前，邮储银行江北支行未将提前收回全部贷款的意思表示有效送达林云，起诉后，因林云下落不明，法院通过公告送达的方式将其提前收回全部贷款意思表示有效送达林云后，全部贷款可视为已经到期。即2017年7月19日可作为本案诉争贷款到期日。庭审中，邮储银行江北支行自愿以2017年8月15日作为全部贷款到期日，并自此之后才对全部贷款计收罚息、对未按时支付的利息计收复利，系其对自身权利的处分，且有利于林云，对此，本院予以支持。截至2017年8月15日止，林云尚欠邮储银行江北支行借款本金166026.38元、利息8745.95元、罚息933.56元未予支付，邮储银行江北支行有权要求林云立即支付前述钱款并自2017年8月15日起对全部未还借款本金、未按时支付的利息，按罚息利率计收罚息、复利至欠款还清之日止。邮储银行江北支行为实现债权实际支付律师费10000元的事实成立，但《个人额度借款合同》约定律师费系合同订立和履行过程中产生的费用，由合同各方依照法律、法规、行政规章以及其他规范性文件的要求承担，其支付的律师费实质上是要求林云赔偿因违约行为而给邮储银行江北支行造成的损失。但邮储银行江北支行支付的律师费用并非林云逾期还款必然导致的损失，并且《个人额度借款合同》中，并没有明确约定因发生争议而产生的律师费由违约方承担。邮储银行江北支行该项主张无法律和合同依据，因此，对邮储银行江北支行要求林云承担律师代理费的请求不予支持。林云、靳远春自愿以其名下位于重庆市云阳县青龙街道黄桷湾路X号X幢X单元X号为前述债务提供抵押担保，邮储银行江北支行有权就上述抵押房屋折价或拍卖、变卖所得价款在未清偿债权范围内优先受偿。综上，依照���中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十九条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告林云于本判决生效之日起十日内返还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆江北区支行借款本金166026.38元，支付截至2017年8月15日的利息8745.95元、罚息933.56元；
二、被告林云于本判决生效之日起十日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆江北区支行2017年8月15日至还清借款本金之日止的罚息（以未返还的本金为基数，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮40%再上浮50%计算，利随本清）；
三、被告林云于本判决生效之日起十日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆江北区支行2017年8月15日至付清之日止的复利（以借期内利息8745.95元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮40%再上浮50%计算）；
四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆江北区支行有权就林云、靳远春所有的位于重庆市云阳县青龙街道黄桷湾路X号X幢X单元X号（的房屋折价或以拍卖、变卖所得价款在前述债权范围内优先受偿；
五、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆江北区支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费3909.20元，由被告林云、靳远春负担。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆江北区支行已交纳上述诉讼费用，此款由被告林云、靳远春自本判决生效���日起十日内直接支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆江北区支行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审 判 长 何 欣
代理审判员 何 露
人民陪审员 刘成均
二〇一七年八月二十三日
书 记 员 陶 艳