湖南省长沙市开福区人民法院
民 事 判 决 书
(2015)开民一初字第05823号
原告刘芸，女，1976年1月25日出生，汉族，住湖南省长沙县星沙镇望新村望新组。
委托代理人潘晓敏，湖南正龙律师事务所律师。
被告凌海鹰。
被告钟瑰芬。
被告湖南统全担保有限公司，住所地湖南省长沙市芙蓉区韶山北路39号卫维一星城国际8栋811房。
法定代表人凌海鹰。
被告王双武。
原告刘芸诉被告凌海鹰、钟瑰芬、王双武、湖南统全担保有限公司、王双武民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成由审判员李益芳担任审判长，人民陪审员陈文艺、林群组成的合议庭公开开庭进行了审理。代理书记员彭小波担任庭审记录。原告刘芸的委托代理人潘晓敏，被告凌海鹰、钟瑰芬、王双武、湖南统全担保有限公司、王双武经本院公告传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告刘芸诉称，被告凌海鹰因筹措流动资金向原告借款，原告通过银行转账于2013年4月28日向被告凌海鹰付款150万元。2013年11月29日付款50万元。2014年2月21日被告归还借款30万元，尚欠170万元。借款到期后被告请求续借，于2014年10月28日以原告为出借方，被告凌海鹰为借款方，被告钟瑰芬、被告湖南统全担保公司为担保人，共同签订借款合同。合同约定：被告凌海鹰向原告借款170万元，用于流动资金周转，借款期限1年。自2014年10月28日至2015年10月27日止，年利息22%。借款方在合同约定的付息还本期限内不能足额支付利息或全部归还本金即违约金，自违约之日起借款方必须按欠款总额的0.3%每天累计向出借方缴纳违约金，直至借款还清。出借方有权追索借款本息，违约金和所有费用。被告钟瑰芬被告湖南统全担保有限公司对借款合同项下的全部义务提供连带担保责任。合同约定发生争议向长沙市开福区人民法院提起诉讼。同日，被告王双武与原告就被告凌海鹰的《借款》签订一般抵押合同，由被告王双武以其自有的位于芙蓉区人民路xx号xx号的范围（所有权证号：长房权证芙蓉字第××）为被告凌海鹰的借款提供抵押担保，担保范围包括主合同中约定的主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现担保抵押权的费用，双方办理了抵押权登记。借款期间，被告凌海鹰向原告支付了到2015年2月份的利息，以后的利息再未支付。现原告为了维护自身利益，故诉至法院，请求判令：1、被告凌海鹰向原告归还借款本金170万元及利息24.9288万元（利息暂计算至2015年10月27日，共8个月），并支付违约金（违约金自2015年10月28日起以194.9288万元为基数，按年利率36%计算至清偿之日止）；2、被告凌海鹰承担本案的诉讼费用及实现债权的费用（包括律师费65000元）；3、被告钟瑰芬和被告湖南统全担保有限公司对上述债务承担连带责任；4、被告王双武按抵押担保合同约定承担抵押担保责任，即原告对被告王双武的抵押担保财产坐落于长沙市芙蓉区人民路xx号xx的房屋（所有权证号长房权证芙蓉字第××号）有权按抵押担保合同约定在借款本金、利息、违约金及实现抵押的费用范围对对抵押财产享有通过协商、变卖、拍卖所得的价款优先受偿的权利。
被告凌海鹰、钟瑰芬、王双武、湖南统全担保有限公司、王双武经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明：被告凌海鹰因筹措流动资金向原告借款，原告通过银行转账于2013年4月28日向被告凌海鹰付款150万元。2013年11月29日付款50万元。2014年2月21日被告归还借款30万元，尚欠170万元。借款到期后被告凌海鹰要求续借，于2014年10月28日原告（作为甲方、出借方），与被告凌海鹰（作为借款方，乙方），被告钟瑰芬（作为担保人、丙方），被告湖南统全担保公司（作为担保人、丁方）共同签订了一份《借款合同》，约定内容为：1、乙方向甲方借款170万元。2、借款期限为1年，自2014年10月28日至2015年10月27日止。3、借款利率及利息支付时间。借款年利率为22%（即月利率为1.833%），利息按月支付，结息日为每月的20日。乙方必须按时足额向甲方支付当期利息。4、借款抵押及抵押登记。乙方以产权证号为长房权芙蓉字第××号的房屋为抵押，将甲方提供借款担保，双方另签抵押合同并前方房产主管部门办妥抵押登记，抵押房屋登的产权证和他项权证交甲方收执保管。乙方还钱债务后，双方应于3日内共同办理注销抵押登记。5、抵押担保的债权范围。抵押担保的债权房屋为本合同约定的借款本金、利息、违约金和乙方违约后甲方为实现债权和抵押而发生的一切费用（包括甲方律师费、公证费、诉讼费、仲裁费、担保费、差旅费、财产保全费、强制执行费、评估拍卖费、抵押房屋过户登记契约费用等。六、连带责任担保及担保范围。丙方与丁方共同对乙方在本合同项下的全部义务向甲方提供连带责任保证，保证的范围与本合同第五条抵押担保的抵押担保的债权范围相同；保证期间为借款期限届满之日起满2年，湖南统全担保公司保证担保具体事宜以另行出具的担保函为准。乙方违约甲方可优先要求丙方承担担保责任，丙方与丁方不可撤销的放弃《物权法》第176条规定的先诉抗辩权，甲方放弃或变更本合同第四条抵押房产的抵押权时，丙方仍对乙方在本合同项下的全部义务向甲方提供连带责任保证。七、甲方违约为违约处理。甲方应在本合同生效的两日内向乙方指定账户划借款本金，逾期则违约，甲方违约必须每日按借款本金0.5%向乙方支付违约金，超过五日未划转的，甲方应当解除所有抵押登记手续，并必须按借款本金的10%计提违约金赔付费乙方。八、乙方违约及违约处理。乙方在本合同约定的付息还本期限内不能向甲方足额支付付息或全部归还本金即为违约。自违约之日起，乙方必须按欠款总额的0.3%每天累计向甲方缴纳违约金，直至借款还清；同时，甲方有权解除本合同并依法向人民法院起诉主张债权及抵押权，催缴乙方借款本息、违约金和所有费。同日，被告凌海鹰还向被告出具了《借据》一张，内容为：“借款人凌海鹰（身份证号码：××）今借到刘芸人民币壹佰柒拾万元整（170万元），借款期限为12月，具体事项以借款合同（编号：20141022）为准。特立此据。”同时，被告王双武作为抵押人，原告作为抵押权人，被告凌海鹰组作为债务人，三方签订了一份《一般抵押权合同》，约定为：1、被告王双武将其名下位于长沙市芙蓉区人民路xx号xx（产权证号：长房权证芙蓉字第××号）号房屋为被告凌海鹰所欠原告170万元的债务进行抵押担保，期限为2014年10月28日至2015年10月27日止。2、违约方应向守约方支付借款金额10%的违约金，并已进行了抵押登记。
2014年10月22日，被告湖南统全担保有限公司还就被告凌海鹰所欠原告的170万借款，并向原告出具了《担保函》，内容为：1、本担保函为不可撤销的担保函，承担的担保方式为负全部连带责任担保、2、担保函自开立之日起生效，上述贷款本息还清后失效；3、如申请人林海鹰不能按期偿还本金及利息，由本公司偿付；4、借款到期，如果凌海鹰不能按期偿还本息，本公司在接到申请好欧三个工作日内无条件的代凌海鹰还清全部本息。如公司不能再三个工作之日内代凌海鹰还清借款本息，公司还将对刘芸女士追讨该笔借款本息所产生的一切费用（包括但不限于差旅费、诉讼费、律师费等）承担连带担保责任。5、本保函项下的任何权利、利益和收益均不得转让或转移。”上述借款到期后，四被告并未按约向原告偿还借款及利息。原告经多次催告无果后，并起诉至本院要求判如所请。
审理中，原告向本院提交了《委托代理合同》及发票，拟证明原告因实现本案债权支付律师费65000元及支付了相应的诉讼费即保全费共计27914元。另查明被告凌海鹰与被告钟瑰芬系夫妻关系。两被告支付利息2015年2月25日止。
以上事实有《借款合同》、《借据》、《担保函》、《一般抵押合同》、银行汇款凭证、庭审笔录、当事人陈述等证据在卷佐证。
本院认为：一、责任的承担问题。被告凌海鹰因资金周转困难尚欠原告刘芸借款共计170万元，有双方签订的《借款合同》及被告凌海鹰向原告出具了《借据》为据。《借款合同》及《借据》所载的内容系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均具有约束力。故本院确认原告刘芸与被告凌海鹰之间的借贷关系。被告钟瑰芬、湖南统全担保有限公司作为该笔借款的担保人，且被告钟瑰芬与被告凌海鹰系夫妻关系，上述债务系两被告夫妻关系存续期间产生的，为夫妻共同债务。故钟瑰芬、湖南统全担保有限公司对上述凌海鹰所欠原告的债务承担连带清偿责任。
二、关于利息及违约金的认定。审理中，原告主张借款利息24.9288万元（从2015年2月26日起，以170万元为基数，按年息22%暂计算至2015年10月27日。）及违约金（违约金以194.9288万为基数，从2015年10月28日起，以年利率36%的标准，计算至债务清偿之日止。原告诉请，根据最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条的规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持”。及第三十条的规定：“出借人与借款人既约定了逾期利息，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总和超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”。综上，对原告要求利息及违约金的诉请，本院确认被告凌海应从2015年2月26日起以170万元为基数，按年利率24%的标准向原告支付利息及违约金至清偿之日止。经计算，截止至2015年10月27日止的利息为2205133.33元。故从2015年10月28日起的违约金，被告应以170万元为基数，按年利率24%的标准向原告支付违约金至清偿之日止。对原告超出部分的诉请，本院不予支持。
三、关于原告要求被告承担诉讼费用及原告实现债权的费用的请求。审理中，原告向本院提交了《委托代理合同》及发票，拟证明原告因实现本案债权支付律师费65000元及支付了相应的诉讼费即保全费，原告的该项诉请为实现债权的费合支出，符合法律规定，本院予以支持。
四、被告王双武将其名下位于长沙市芙蓉区人民路xx号xx（产权证号：长房权证芙蓉字第××号）号房屋为被告凌海鹰所欠原告的债务进行抵押担保，并已进行了抵押登记。故原告要求对被告王双武提供的抵押物有权按抵押担保合同约定在在原告借款本金、利息、违约金及实现债权费用的范围内对抵押财产享有通过协商、拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。
被告凌海鹰、钟瑰芬、王双武、湖南统全担保有限公司、王双武经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应承担不应诉、不举证、不质证的法律后果。
综上所述，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百四十八条之规定，判决如下：
一、被告凌海鹰于本判决书生效之日起10日内向原告刘芸偿还借款本金170万元、利息24.9288万元及违约金(违约金以借款本金170万元为基数，从2015年10月28日起按年利率24%的标准支付至清偿之日止)；
二、被告凌海鹰于本判决书生效之日起10日内向原告刘芸支付实现债权的损失65000元；
三、被告钟瑰芬、湖南统全担保有限公司对被告凌海鹰上述第一、二项的债务承担连带清偿责任；
四、原告刘芸对被告王双武提供的位于长沙市芙蓉区人民路xx号xx号房屋（产权证号：长房权证芙蓉字第××号）拍卖、变卖所得款项在原告借款本金、利息、违约金及实现债权费用的范围内享有优先受偿权；
五、驳回原告刘芸的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费22914元，保全费5000元，公告费560元，共计28474元，由被告凌海鹰、钟瑰芬、湖南统全担保有限公司、王双武共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 李益芳
人民陪审员 陈文艺
人民陪审员 林 群
二〇一六年六月十二日
代理书记员 彭小波