四川省仪陇县人民法院
民 事 判 决 书
2017)川1324民初2883号
原告：四川仪陇惠民村镇银行有限责任公司宏德支行，住所地：仪陇县新政镇宏德大道一段6号，统一社会信用代码91511324582157461F
负责人：赵国成，支行长。
委托诉讼代理人：（特别授权）程邦建，仪陇县德帅法律服务所法律工作者。
被告：杨治，男，汉族，生于1979年2月5日，住四川省仪陇县。
被告：周希，女，汉族，生于1983年6月3日，住四川省仪陇县。
被告：杨斌（现名：杨太兵），男，汉族，生于1976年3月7日，住四川省仪陇县。
被告：袁君，女，汉族，生于1976年7月17日，住四川省南充市顺庆区。
被告：杨密，男，汉族，生于1987年11月11日，住四川省岳池县。
被告：藤敏，女，汉族，生于1987年7月25日，住四川省岳池县。
被告：何亮，男，汉族，生于1987年8月15日，住四川省仪陇县。
被告：唐翠兰，女，汉族，生于1988年4月3日，住四川省仪陇县。
原告四川仪陇惠民村镇银行有限责任公司宏德支行诉被告杨治、周希、杨斌、袁君、杨密、藤敏、何亮、唐翠兰金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月14日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。四川仪陇惠民村镇银行有限责任公司宏德支行的委托诉讼代理人到庭参加了诉讼,被告杨治、周希、杨斌、袁君、杨密、藤敏、何亮、唐翠兰经本院依法传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告四川仪陇惠民村镇银行有限责任公司宏德支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告杨治、周希共同偿还借款本金800，000.00元及资金利息和逾期罚息；2.判令被告杨密、藤敏、何亮、唐翠兰对该笔借款债务承担连带保证责任；3.判令原告对被告杨斌、袁君提供的抵押物的处置价款享有优先受偿权；4.判令被告承担本案诉讼费及催收贷款产生的差旅费、代理费。事实及理由：2016年1月13日，被告杨治因支付材料款需要向原告借款800，000.00元，双方签订了《（人民币资金）个人借款合同》约定：借款期限为12个月，借款月利率为8‰，逾期将在原借款执行利率基础上上浮50%计收罚息至本息清偿时止，为保证债权的实现，被告杨斌、袁君以其所有的位于仪陇县XX镇X街X号X幢X层X号和X号房产为该笔借款提供了最高额抵押担保，被告杨密、藤敏、何亮、唐翠兰为该笔借款提供了连带保证责任担保。原告依约履行全部放款责任，但被告未按合同约定归还贷款本息。截止2017年8月21日，被告杨治下欠借款本金800，000.00元及部分利息和罚息。为保障原告的合法权益，请求法院支持原告的诉讼请求。
被告杨治、周希、杨斌、袁君、杨密、藤敏、何亮、唐翠兰未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2016年1月13日，被告杨治因支付材料款需要向原告四川仪陇惠民村镇银行有限责任公司宏德支行借款人民币800，000.00元，双方签订了《（人民币资金）个人借款合同》约定：借款金额人民币800，000.00元，借款期限12个月，借款月利率为8‰，借款逾期将在原借款执行利率基础上上浮50%计收罚息至本息清偿时止，按月结息，到期一次性或分期还本；被告周希作为夫妻和财产共有人于同日给原告签订了《财产共有人承诺书》承诺为该借款承担连带保证责任。为保证债权的实现，同日，被告杨密、何亮为该借款与原告四川仪陇惠民村镇银行有限责任公司宏德支行签订了《最高额保证合同》约定：保证人自愿为债务人自2016年1月13日至2017年1月13日在原告处办理的业务实际形成的债务最高余额折合人民币960，000.00元整提供连带责任保证担保，保证范围：全部债务本息和罚息、违约金、诉讼费、律师费等实现债权的一切费用；保证期间：主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。被告藤敏、唐翠兰分别作为各自丈夫的妻子一道向原告签订了《保证担保承诺书》承诺为该借款承担连带保证责任。2015年1月15日，被告杨斌、袁君夫妻与原告四川仪陇惠民村镇银行有限责任公司宏德支行签订了《最高额抵押合同》约定：抵押人以其所有的位于仪陇县XX镇XX街X号X幢X层X号和X号（面积119.2㎡，房产证号XXXXXXXX和XXXXXXXX）房产自愿为债务人自2015年1月13日至2020年1月14日在债权人原告处办理的业务实际形成的债务最高余额折合人民币950，000.00元整提供抵押担保，保证范围：全部债务本息和罚息、违约金、诉讼费、律师费等实现债权的一切费用；并到仪陇县房地产管理局办理了抵押登记和房屋他项权证。现被告下欠原告借款本金800，000.00元，利息只偿还至2016年12月26日止。
以上事实，有原告方的陈述及提供的《（人民币资金）个人借款合同》、《借款凭证第三联备查联》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《XXXXXX号房他证》、《财产共有人承诺书》、《保证担保承诺书》、《贷款账单查询》、《委托代理合同》、《收费许可证及代理费发票》、《杨斌的重户销户证明》和原、被告身份信息（包括被告方的结婚证）的复印件等在案佐证，本院予以确认。
本院认为：原、被告间的借款合同和保证与抵押担保合同系当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，故合同成立且合法有效，应受法律保护。各方均应按合同的约定全面履行合同义务，原告依约发放了贷款，被告杨治未按合同约定还款，就应按约承担相应的违约责任。原告要求被告杨治偿还借款本息和罚息等债务的请求于法有据，本院予以支持。作为第三人被告杨斌、袁君夫妻自愿以其所有的房屋为案涉借款设立了最高额抵押担保，并办理了抵押登记和他项权证，根据法律规定及抵押合同的约定，原告对该财产在折价或者拍卖、变卖后的价款在该债务最高余额折合人民币950，000.00元整享有优先受偿权。被告杨密、藤敏、何亮、唐翠兰为该借款与原告签订了最高保证合同，原告依约要求该四被告承担连带清偿责任符合法律规定，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七和《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十三条、第五十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杨治、周希于本判决生效后十日内共同向原告四川仪陇惠民村镇银行有限责任公司宏德支行偿还借款本金800，000.00元及利息（从2016年12月27日起按月利率8‰计息至借款还清日止）；并从借款逾期日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息至本息清偿时止。被告杨治、周希于本判决生效后十日内向原告四川仪陇惠民村镇银行有限责任公司宏德支行支付代理费人民币80，00.00元。
二、原告四川仪陇惠民村镇银行有限责任公司宏德支行对被告杨斌、袁君所有的位于仪陇县XX镇XX街X号X幢X层X号和X号（面积119.2㎡，房产证号XXXXXXXX和XXXXXXXX）房屋在该债务最高余额折合人民币950，000.00元整在折价或者拍卖、变卖后所得的价款享有优先受偿权。在原告实现抵押权后被告杨斌、袁君有权向债务人追偿。
三、被告杨密、藤敏、何亮、唐翠兰对该债务在最高余额折合人民币960，000.00元整承担连带保证清偿责任。代为清偿的保证人，享有向债务人追偿的权利。
若未在本判决书确定的期限内履行金钱给付义务，将依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取5，900.00元，由被告杨治、周希共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。
审判长 龙 跃
二〇一七年十一月十七日
书记员 马向阳