四川省自贡市自流井区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)川0302民再1号
原审原告黄某某，女，1972年12月16日出生，汉族，自贡市人，务农，住自贡市自流井区。
委托代理人刘琴，四川希正律师事务所律师。
原审被告杨某某，男，1971年8月19日出生，汉族，自贡市人，务农，住自贡市自流井区。
原审原告黄某某诉原审被告杨某某离婚后财产纠纷一案，本院于2009年9月10日受理后，于2011年12月2日作出（2009）自流民一初字第961号民事判决，并产生法律效力。因出现新证据证明原审错误，经本院审判委员会讨论，本院于2015年11月25日作出（2015）自流民申字第3号民事裁定，裁定本案由本院另行组成合议庭进行再审；再审期间，中止原判决的执行。本院于2016年3月2日立案再审，因原审被告杨某某下落不明，本院依法公告送达起诉书副本、应诉通知书、举证通知书、权利义务告知书、告知合议庭组成人员通知书及开庭传票等。由审判员黄源担任审判长，与审判员ＸＸ华、人民陪审员刘家平组成合议庭，适用普通程序于2016年7月1日公开开庭审理了本案。原审原告黄某某及其委托代理人刘琴到庭参加诉讼。因原审被告杨某某公告期届满未到庭参加诉讼，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”的规定，依法进行了缺席审理。本案经合议庭评议并报经本院审判委员会讨论决定，现已审理终结。
原审原告黄某某再审诉称，原审被告因个人原因离家出走，长期下落不明，根本不可能尽到作父亲的义务，小孩全由原审原告抚养长大。原审判决在共同房产的分割上没有充分考虑财产的具体情况，照顾子女及女方利益；因原审提交证据上建筑面积仅有一楼的面积，与房产证上载明面积不符，原审判决认定的房屋面积有误，在强制执行阶段无法办理过户。故请求撤销原判，改判由原审原告分得位于村4组的房屋一套。
原审原告黄某某为支持自己的主张，再审中向法庭提交了本案要求分割的坐落于村4组房屋的证号为沿滩区村镇房屋字第14110400**号村镇房屋所有权证及自沿集用（2002）字第141104005号集体土地使用证。其他证据同原审提交证据一致。
原审被告杨某某未答辩，也未向法庭提交证据。
本院在再审开庭前，到讼争房屋所在地进行了实地调查，被调查人村民委员会主任陈润英及原审被告杨某某母亲陈光勤陈述了原审被告杨某某外出务工多年，极少回家，因下落不明，无法联系以及婚生子由原审原告抚养，现在的房子是原审原、被告婚后修建等情况。
原审原告黄某某对其在原审提交的有关证据中关于讼争房屋建筑面积记载与房屋产权证不符的情况认为是原审中自己无法取得房屋产权证，误以为调取的证据是真实的；对其他证据以及原审出庭证人的证言及本院再审庭前调查中被调查人的陈述均无异议。
原审原告提交的证据除原审证据中记载讼争房屋建筑面积与房屋产权证登记面积不符的部分外，其他证据及原审中的证人证言，再审中被调查人的陈述客观真实、能够相互印证，足以证明案件事实，本院予以采信。
根据再审庭审及采信的证据，查明的本案事实为：原审原告黄某某与原审被告杨某某于1993年10月9日登记结婚。原审被告因与其父母及兄弟姊妹分家，取得土木结构的房屋两间，并在原审被告1993年4月申办的住宅用地的基础上扩建部分房屋。1999年拆除原房屋，改建为现有的两层砖混结构房屋。该房屋第一层6间房，建筑面积为91.37平方米，第二层4间房，建筑面积为72.05平方米，总建筑面积为163.42平方米，房屋占地面积107.09平方米。并申领了所有权人和土地使用者为原审被告的证号分别为沿滩区村镇房屋字第14110400**号村镇房屋所有权证和自沿集用（2002）字第141104005号集体土地使用证。后因双方感情破裂，原审原告向本院提起离婚诉讼，本院于2008年8月28日作出（2008）自流民一初字第494号民事判决，判决双方离婚及子女抚养，共同债务分担等事项。因离婚诉讼中原审原告未能提供房屋所有权证据，本院对其要求分割房屋的请求未予支持。双方离婚后，婚生子杨某随原审原告生活，由原审原告抚养，原审被告在双方离婚前就外出务工，但下落不明，多年以来极少回家。其后，原审原告黄某某再次向本院提起离婚后财产分割诉讼，要求分割房屋产权的一半。本院于2009年9月10日受理该案，在案件审理过程中，原审原告提交了村镇房屋所有权证登记表、村镇房屋产权证登记汇总表、村镇建设环卫服务中心“关于4组村民杨某某村镇房屋产权证的说明”、地籍调查审批表等证明房屋产权登记状况的证据，但未能提交房屋所有权证及土地使用证。在有关证据中关于讼争房屋的建筑面积，均表述记载为91.37平方米。原审经审理后认为原审原、被告在婚姻关系存续期间，对原审被告取得的宅基地及分家取得的住宅进行改、扩建，使房屋的价值得以提升，其增值部分应当视为夫妻共同财产，双方离婚应当予以分割。但对原有房屋的状态无依据，故无法对房屋原始价值及增值部分价值进行确认；结合双方婚姻存续期间、房屋的布局等客观情况，酌情考虑原审原告分得该楼房二楼住宅三间为宜。原审于2011年12月2日作出（2009）自流民一初字第961号民事判决，判决原审原告黄某某分得登记为原审被告杨某某、位于4组、村镇房屋产权证为№14110400**号、砖混结构、两层、建筑面积为91.37平方米、占地面积107.09平方米的住宅中二楼住宅3间及楼梯间。该判决生效后，原审原告取得了房屋所有权证及土地使用证，但在向本院申请强制执行，办理房屋产权过户过程中，因房屋所有权证登记建筑面积和本院原审判决认定的房屋建筑面积不符，无法办理过户手续。原审判决因被新证据证明有误进入再审。
本院认为：原审原告要求分割的房屋系原审原、被告婚姻关系存续期间所建，并取得房屋所有权证及土地使用证。该房屋应当视为夫妻共同财产，双方离婚应当予以分割。从该房屋的房间结构上看，第一、二层的楼梯间为上下贯通的独立房间；在不破坏房屋基本结构的情况下，在第一层楼梯间增加独立对外开门并封堵第一层楼梯间原室内开门后可成为第二层房间专用的上楼通道；该房屋第一层的其他房间在不通过楼梯间的情况下均有进出通道。故该房屋可以在结构、使用功能上予以分割。因原审中原审原告未能提交房屋产权证，其所提交的证据载明的房屋建筑面积与房屋产权证登记面积及房屋实际情况不符，致使原审判决认定的房屋建筑面积错误，应予纠正。原审原告在原审中的诉讼请求是要求分得房产的一半，但再审中提出了要求分得全部房产的请求，属于改变诉讼请求且其主张没有事实和法律依据，本院不予支持。本案结合房屋的状况及子女抚养情况等，根据酌情考虑照顾子女和女方权益的原则，依据《中华人民共和国婚姻法》第十七条第一款第五项，第三十九条第一款，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，第一百四十四条，第一百四十八条第一款、第二款、第三款，第一百五十二条，第二百零七条，最高人民法院《关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条、第四百零三条，第四百零七条第二款之规定，判决如下：
一、撤销本院（2009）自流民一初字第961号民事判决；
二、原审原告黄某某分得坐落于村4组，村镇房屋所有权证号为沿滩区村镇房屋字第14110400**号，集体土地使用证号为自沿集用（2002）字第141104005号，登记所有权人和土地使用者为原审被告杨某某的两层砖混结构房屋中的第一层除楼梯间外的其他五间房。
本案受理费280.00元、公告费600.00元，合计880.00元，由原审原告黄某某和原审被告杨某某各承担一半。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省自贡市中级人民法院。
审 判 长 黄 源
审 判 员 ＸＸ华
人民陪审员 刘家平
二〇一六年七月六日
书 记 员 宋 莉