海南省保亭黎族苗族自治县人民法院
p t ; ” > 民 事 判 决 书
（2017）琼9029民初33号
原告：黑龙江省鑫正投资担保集团有限公司。住所地：哈尔滨市松北区世茂大道***号。
法定代表人：张忠慧，董事长。
委托代理人：惠德新，女，1985年5月20日出生，汉族，黑龙江省鑫正投资担保集团有限公司法律事务部职员。
委托代理人：单玉兰，黑龙江法汇律师事务所律师。
被告：刘振芳，男，1941年7月8日出生，汉族，原系商德金属股份有限公司的法人代表，住海南省保亭黎族苗族自治县。
被告：步桂兰（系被告刘振芳妻子），女，1945年8月15日出生，汉族，住海南省保亭黎族苗族自治县。
第三人：刘泽宇（系被告刘振芳、步桂兰祖孙子），男，汉族，住上海市虹口区。
原告黑龙江省鑫正投资担保集团有限公司（以下简称：鑫正担保公司）与被告刘振芳、步桂兰，第三人刘泽宇债权人撤销权纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序于2017年7月17日公开开庭进行了审理。原告鑫正担保公司的委托代理人惠德新、单玉兰到庭参加诉讼。被告刘振芳、步桂兰经本院合法传唤，第三人刘泽宇经本院公告送达，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告鑫正担保公司向本院提出的诉讼请求：1、判令撤销2015年5月15日刘振芳、步桂兰签订的将位于海南省××县的将位于海南省××县豪都二期1幢105室的将位于海南省××县（房屋所有权证号为：保房权证保房字第XX**号）赠与给刘泽宇房产的赠与合同；2、判令将上述房产即坐落于海南省××县（房屋所有权证号为：保房权证保房字第XX**号现产权人为刘泽宇）的房产恢复到刘振芳名下；3、本案诉讼费用，由被告承担。事实与理由：2012年9月19日和2013年5月17日，债务人商德金属股份有限公司（以下简称：商德金属公司）与交通银行股份有限公司哈尔滨花园支行（以下简称：交通银行花园支行）分别签订了《固定资产贷款合同》（合同编号：×××号和2311302012MR00000600号），我公司为商德金属公司的15000万元贷款进行担保，保证方式为连带保证，并与交通银行花园支行分别签订了《保证合同》（合同编号：×××号和2311302012A100000400号），如商德金属公司不能偿还上述贷款，我公司无条件地向交通银行花园支行全额偿付相应款项。被告刘振芳、步桂兰为商德金属公司的贷款行为向我公司提供个人无限连带责任保证，并签订了无限连带责任担保函，保函约定二被告的担范围为债务人应向我公司支付的全部款项，保证期间为我公司履行保证责任之日起两年，二被告的家庭所有的一切财产均作为履行保证责任的财产，与债务人商德金属公司同属第一债务人，我公司在要求二被告履行保证责任时，无须先向债务人追偿、起诉，无须先行处置其他反担保措施，有权直接向二被告追偿。我公司自2014年6月开始至2016年7月止，已为商德金属公司累计代偿9笔借款，合计15809.6644万元。2016年7月22日，我公司已将债务人商德金属公司及二被告等人诉至黑龙江省高级人民法院。2016年10月，经查明发现，贷款期间，二被告将其名下共有房产赠与第三人刘泽宇，并在2015年5月15日进行了公证，其房产位于海南省××县豪都二期1幢105号房，房屋所有权证号为：保房权证保房字第XX**号，现该房屋所有人为刘泽宇。依据《合同法》第74条之规定：因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。《合同法》第75条规定：撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。二被告恶意隐瞒我公司，将其名下共有财产赠与第三人刘泽宇属于逃避债务、转移财产的行为，给我公司造成了损害，使我公司的债权无法得以实现，根据《合同法》第74条、75条之规定，我公司有权行使撤销权，为此，特向人民法院提起诉讼。
被告刘振芳、步桂兰及第三人刘泽宇均未作出答辩意见。
原告鑫正担保公司为支持其诉讼请求，向法庭提交的证据材料有：
证据一：《委托担保协议》二份，证明债务人商德金属公司向交通银行花园支行贷款15000万元，委托原告鑫正担保公司为其贷款提供担保；
证据二：《固定资产贷款合同》二份，证明债务人商德金属公司向交通银行花园支行借款15000万元；
证据三：《保证合同》二份，证明原告鑫正担保公司为债务人商德金属公司向交通银行花园支行借款15000万元提供担保；
证据四：《放款通知书》三份及《交通银行借款凭证（回单）》三份，证明交通银行花园支行向债务人商德金属公司履行放款15000万元的义务；
证据五：《交通银行履约代偿通知书》九份，证明债务人商德金属公司未按借款合同约定还款付息，交通银行花园支行要求原告鑫正担保公司履行担保责任；
证据六：《代偿凭证回执单》十六份，证明原告鑫正担保公司代债务人商德金属公司偿还借款及利息共计15809.6644万元；
证据七：《无限连带责任担保函》及《个人家庭财产清单》各二份，证明被告刘振芳、步桂兰为债务人商德金属公司借款15000万元向原告鑫正担保公司提供个人担保，承担无限连带责任，并承诺以其家庭所有财产作为履行保证责任；
证据八：《解除担保责任通知书》一份，证明原告鑫正担保公司为债务人商德金属公司代偿借款后，交通银行花园支行解除原告鑫正担保公司的担保责任；
证据九：《公证书》一份，证明2015年5月15日签订的赠与合同属于原告鑫正担保公司追偿期间，根据《合同法》的相关规定，债务人无偿转让财产的，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为，因此，原告鑫正担保公司为维护其合法权益，请求人民法院撤销被告刘振芳、步桂兰无偿赠与的行为。
被告刘振芳、步桂兰及第三人刘泽宇均未到庭对原告鑫正担保公司提交的上述证据进行质证。
本院对原告鑫正担保公司提交的上述证据的认证为：原告鑫正担保公司提交的上述九份证据的真实性、关联性、合法性和证明内容均予以确认。
经原告鑫正担保公司的陈述、举证及本院的认证，查明本案如下事实：
2012年9月19日，商德金属公司与交通银行花园支行签订一份《固定资产贷款合同》，合同约定：商德金属公司向交通银行花园支行借款1亿元，借款期限为48个月（即2012年9月19日至2016年9月19日止）。2012年9月28日，商德金属公司与原告鑫正担保公司签订一份《委托担保协议》，该协议约定：商德金属公司向交通银行花园支行借款1亿元，委托鑫正担保公司向交通银行花园支行提供担保。同日，原告鑫正担保公司（下称：贵公司）与被告刘振芳、步桂兰（下称：本人）签订一份《无限连带责任担保函》，该函约定：1、本人保证债务人商德金属公司能够按期清偿所有债务；2、本人承诺对债务人商德金属公司的所有债务承担无限连带保证责任......；3、本担保函的保证期间为贵公司履行保证责任之日起两年；4、本人与债务人同属第一债务人，贵公司在要求本人履行保证责任时，无须先向债务人追偿、起诉，无须先行处置其他反担保措施，而有权直接向本人索偿。本人保证在贵公司履行保证责任后立即清偿债务人欠付贵公司的全部款项；5、本人为确保履行本担保函项下的义务，特向贵公司公示本人及家庭财产（见附表），表内报列财产如发生转让、抵押、质押、出租等事宜，须经得贵公司书面同意，除表内所列资产外，本人及家庭所有的一切财产均作为履行保证责任的资产；6、本担保函是独立的、不可撤销的，不因主合同的任何补充、变更、修改而减轻责任或免除，不因贵公司取得或放弃其他担保权利而减轻责任或免除，不因本人职务的任何调整或变化而减轻或免除。2012年9月28日，原告鑫正担保公司与交通银行花园支行签订一份《保证合同》，合同约定：1、保证人担保主债权为主合同项下本金1亿元及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用；2、债务人未按时足额偿还全部或部分贷款、融资款本金或债权人垫付款项或相应利息时，保证人应无条件地向债权人立即支付债务人的全部到期应付款项。在原告鑫正担保公司与交通银行花园支行签订保证合同后，2012年9月29日和2012年11月5日，交通银行花园支行向商德金属公司分别发放借款7000万元和3000万元。
2013年5月17日，商德金属公司又与交通银行花园支行签订一份《固定资产贷款合同》，合同约定：商德金属公司向交通花园银行借款5000万元。借款期限为自2013年5月17日至2017年12月31日止。同日，商德金属公司又与原告鑫正担保公司签订一份《委托担保协议》，该协议约定：商德金属公司向交通银行花园支行借款5000万元，委托鑫正担保公司向交通银行花园支行提供担保。2013年5月17日，原告鑫正担保公司（下称：贵公司）也与刘振芳、步桂兰（下称：本人）又签订一份《无限连带责任担保函》，该函约定：1、本人保证债务人商德金属公司能够按期清偿所有债务；2、本人承诺对债务人商德金属公司的所有债务承担无限连带保证责任......；3、本担保函的保证期间为贵公司履行保证责任之日起两年；4、本人与债务人同属第一债务人，贵公司在要求本人履行保证责任时，无须先向债务人追偿、起诉，无须先行处置其他反担保措施，而有权直接向本人索偿。本人保证在贵公司履行保证责任后立即无条件清偿债务人欠付贵公司的全部款项；5、本人为确保履行本担保函项下的义务，特向贵公司公示本人及家庭财产（见附表），表内报列财产如发生转让、抵押、质押、出租等事宜，须经得贵公司书面同意，除表内所列资产外，本人及家庭所有的一切财产均作为履行保证责任的资产；6、本担保函是独立的、不可撤销的，不因主合同的任何补充、变更、修改而减轻责任或免除，不因贵公司取得或放弃其他担保权利而减轻责任或免除，不因本人职务的任何调整或变化而减轻或免除。2013年5月23日，原告鑫正担保公司与交通银行花园支行签订一份《保证合同》，合同约定：1、保证人担保主债权为主合同项下本金1亿元及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用；2、债务人未按时足额偿还全部或部分贷款、融资款本金或债权人垫付款项或相应利息时，保证人应无条件地向债权人立即支付债务人的全部到期应付款项。2013年5月24日，交通银行花园支行向商德金属公司发放借款5000万元。
2015年5月15日，刘振芳、步桂兰（下称：甲方）与刘泽宇（下称：乙方）签订一份《赠与合同》，合同约定：1、甲方自愿将其合法拥有的位于海南省××县的位于海南省××县豪都二期1幢105号房[《房屋所有权证》编号为：保房权证保房字第XX**号，建筑面积为93.20平方米]无偿赠送给乙方刘泽宇单独所有。乙方自愿接受甲方的上述赠与；2、本赠与合同自甲、乙双方签名并经公证之日起生效；3、本赠与合同生效后，双方应到房产管理部门办理上述房产的过户手续，过户的一切税费由甲方承担。同日，刘振芳、步桂兰及刘泽宇向海南省保亭黎族苗族自治县公证处申请对《赠与合同》公证。海南省保亭黎族苗族自治县公证处作出《公正书》，公证内容为：该赠与行为自公证之日起生效。该合同项下之赠与的房产的权属转移，自到产权部门登记之日起生效。尔后，第三人刘泽宇向保亭黎族苗族自治县住房保障与房产管理局申请办理房屋产权过户手续。2015年7月21日，保亭黎族苗族自治县住房保障与房产管理局向第三人刘泽宇颁发了保房权证保房字第XX**号《房屋所有权证》，该证书载明：房屋所有权人为刘泽宇，房屋坐落于××县豪都二期1幢105号房，建筑面积：93.20平方米。因借款人商德金属公司未按时还款付息，2014年6月20日、9月22日、12月25日，2015年3月17日、6月23日、9月21日、12月16日，2016年3月21日和7月5日，交通银行花园支行分九次向原告鑫正担保公司发出《交通银行履约代偿通知书》。原告鑫正担保公司按其担保责任向交通银行花园支行代偿商德金属公司借款共计15809.664365万元。2016年7月26日，交通银行花园支行向原告鑫正担保公司发出《解除担保责任通知书》，告知鑫正担保公司已代为偿还商德金属公司的借款及利息完毕，解除鑫正担保公司对商德金属公司的借款担保责任。2017年1月9日，原告鑫正担保公司向本院提起诉讼，请求判令：1、撤销2015年5月15日刘振芳、步桂兰签订的将位于海南省××县的将位于海南省××县豪都第二期1幢105室（房屋所有权证号为：保房权证保房字第XX**号）赠与给刘泽宇房产的赠与合同；2、将上述房产即坐落于海南省××县豪都二期1幢105号房屋所有权证号为：保房权证保房字第XX**号现产权人为刘泽宇的房产恢复到刘振芳名下；3、本案诉讼费用，由被告承担。
另查，2017年1月11日，原告鑫正担保公司向本院申请对第三人刘泽宇所有的位于海南省××县的位于海南省××县豪都二期1幢105号房产（房屋所有权证号为：保房权证保房字第XX**号）进行查封。2017年1月13日，本院依法裁定查封位于海南省××县豪都二期1幢105号房产（房屋所有权证号为：保房权证保房字第XX**号），保全费为5000元。
本院认为，商德金属公司与交通银行花园支行签订了《固定资产贷款合同》、商德金属公司与原告鑫正担保公司签订的《委托担保协议》及原、被告签订的《无限连带责任担保函》，是双方真实意思的表示，且不违反法律法规的强制性规定，以上的合同、协议及担保函，均合法有效。原、被告签订的担保函约定，二被告与借款人商德金属公司同为第一债务人，二被告愿意以本人及家庭所有财产为原告提供反担保。商德金属公司的借款到期后，因未能按借款合同的约定还款付息，作为担保责任人的原告为商德金属公司代偿其借款及利息共计15809.664365万元。在原告代为商德金属公司偿还借款及利息后，原告有权向商德金属公司及二被告追偿代偿款项。原告在向商德金属公司及二被告追偿期间，二被告未经原告同意，擅自将位于海南省××县豪都二期1幢105号房产无偿赠与第三人，并协助第三人办理房屋产权过户手续，二被告是有意逃避债务、转移财产，对原告造成损害，二被告的行为违反《无限连带责任担保函》第五条的约定和《合同法》第七十四条第一款：”因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为”之规定，因此，原告请求撤销2015年5月15日二被告与第三人签订的将位于海南省××县的将位于海南省××县豪都二期1幢105号房产（房屋所有权证号为：保房权证保房字XX**号）赠与给第三人的赠与合同，并将该房产恢复到被告名下，本院应予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第七十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、撤销2015年5月15日被告刘振芳、步桂兰与第三人刘泽宇签订的将位于海南省××县的将位于海南省××县豪都二期1幢105号房（房屋所有权证号为：保房权证保房字201508**）赠与给第三人刘泽宇的赠与合同；
二、将位于海南省××县豪都二期1幢105号房（房屋所有权证号为：保房权证保房字201508**）现产权人刘泽宇的房产恢复到被告刘振芳名下。
案件受理费100元，保全费5000元，由被告负担。
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审判长陈会升
人民陪审员吴瑜虹
人民陪审员黄召雄
法官助理张婷婷
书记员ＸＸ桦
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