湖北省孝感市孝南区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)鄂0902民初3014号
原告：中国工商银行股份有限公司孝感城东支行，住所地：湖北省孝感市乾坤大道乾坤阳光9号。
负责人：邓光，该行行长。
委托诉讼代理人：胡俊伟，该行职工，一般代理。
被告：胡军桥，男，1970年12月5日出生，汉族，孝感市孝南区号。
被告：胡胜桥，男，1971年10月12日出生，汉族，孝感市孝南区号。
被告：邓莎莎，女，1985年10月16日，汉族，孝感市孝南区号。
原告中国工商银行股份有限公司孝感城东支行诉被告胡军桥、胡胜桥、邓莎莎借款合同纠纷一案，本院于2017年8月28日立案受理后，依法适用普通程序，于2017年11月23日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人胡俊伟到庭参加了诉讼，被告胡军桥、胡胜桥、邓莎莎经本院依法公告传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求，1.依法判令被告胡军桥、胡胜桥、邓莎莎立即偿还其所欠原告贷款本金198775.61元及截止2017年5月21日应付利息115270.26元（此后的利息、罚息、复利按合同约定的标准计付至被告还清贷款本息之日止）；2.判令原告对被告胡军桥提供的抵押物享有优先受偿权，以处置抵押物的价款优先受偿被告胡军桥所欠原告的债务本息及实现债权的费用；3.判令上列被告承担本案诉讼费、保全费等全部费用。
事实与理由：2010年8月17日，被告胡军桥向原告申请贷款，并签订的编号为工商银行孝感市城东支行[2010]年[0805002]号《个人借款/担保合同》一份，约定：原告向两被告贷款20万元，贷款期限自2010年9月2日至2020年9月2日止，还款方式为等额本息。贷款年利率为5.9%，还款方式为等额本息，按月偿还，未按合同约定偿还贷款的，加收30%的罚息，被告胡军桥以其位孝感市车站营房街××号号的房地产为上述借款提供抵押担保，并办理房屋及土地的抵押登记手续，被告胡胜桥、邓莎莎作为共同借款人在合同上签字并摁手印。合同签订后，原告依约履行了合同义务，被告胡军桥、胡胜桥、邓莎莎仅偿还部分借款本息后，即不再按期偿还本息，截止2017年5月21日，被告胡军桥、胡胜桥、邓莎莎仍未偿还下欠的借款本息，原告为维护其合法权益，以致成讼。
被告胡军桥、胡胜桥、邓莎莎经本院合法传唤，在答辩期内未答辩，在举证期内未举证，亦未出庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证、质证等相关诉讼权利。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，经审查，原告提交的证据具备真实性、合法性、关联性，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2010年8月17日，被告胡军桥向原告申请26万元贷款，并签订的编号为工商银行孝感市城东支行[2010]年[0805002]号《个人借款/担保合同》一份，约定：原告向两被告贷款26万元，贷款期限自2010年9月2日至2020年9月2日止，还款方式为等额本息。贷款年利率为5.9%，还款方式为等额本息，按月偿还，未按合同约定偿还贷款的，加收30%的罚息，同时，被告胡军桥以其所有的位孝感市车站营房街××号号的房地产上述借款提供抵押担保，并办理房屋及土地的抵押登记手续，被告胡胜桥、邓莎莎作为共同借款人在合同上签字并摁手印。合同签订后，经审批，原告实际向被告胡军桥、胡胜桥、邓莎莎发放贷款20万元，被告胡军桥、胡胜桥、邓莎莎仅偿还部分借款本息后，即不再按期偿还本息，截止2017年11月21日，被告胡军桥、胡胜桥、邓莎莎实际下欠借款本金198775.61元，下欠利息125058.42元，以致成讼。
本院认为，本案系借款合同纠纷，根据当事人提交的证据材料及当庭陈述，原告与被告胡军桥、胡胜桥、邓莎莎签订的个人借款/担保合同是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，亦未侵犯国家、集体、第三人的合法权益，双方的借贷关系及保证担保关系成立并合法有效，双方当事人均应当按约定全面履行合同义务。合同签订后，原告依约向被告胡军桥、胡胜桥、邓莎莎提供借款20万元，因被告胡军桥、胡胜桥、邓莎莎违约未按合同约定每月偿还借款本息，导致该借款提前到期，被告胡军桥、胡胜桥、邓莎莎应当偿还下欠的借款本息，故对原告要求被告胡军桥、胡胜桥、邓莎莎偿还下欠本息的诉请本院依法予以支持，因截止2017年11月21日，被告胡军桥、胡胜桥、邓莎莎尚欠借款本金198775.61元，下欠利息125058.42元，根据双方合同约定，借款年利率为5.9%，逾期加收30%罚息，即7.67%，因此，逾期利息计算方式如下：以借款本金198775.61元为基数，按年利率7.67%计算，时间自2017年11月22日起至本判决确定的履行之日止。
关于原告要求对被告胡军桥提供的抵押物享有优先受偿权，因双方就涉案抵押物已办理房产和土地的抵押登记，故对原告的该项诉讼请求，本院依法予以支持。
据此，经合议庭评议，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告胡军桥、胡胜桥、邓莎莎向原告中国工商银行股份有限公司孝感城东支行偿还借款本金198775.61元、利息125058.42元及逾期利息（以本金198775.61元为基数，按年利率7.67%计算，时间自2017年11月22日起至本判决确定的履行之日止）；
二、原告中国工商银行股份有限公司孝感城东支行对被告胡军桥抵押的位于孝感市车站营房街24-11号的房地产享有优先受偿权。
上述应付款项，于本判决生效之日起十日内付清。如果未按本判决指定的期限履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费6010元，由被告胡军桥、胡胜桥、邓莎莎共同负担（上述款项于本判决生效之日起十五日内由被告给付原告）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院。
审 判 长 黄军勇
人民陪审员 乐青林
人民陪审员 余厚润
二〇一七年十一月二十八日
书 记 员 陈新玲
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。