江苏省盐城市亭湖区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)苏0902民初5564号
原告：平安普惠融资担保有限公司，住所地南京市汉中路2号亚太商务楼13层B、C单元。
法定代表人：YONGSUKCHO（赵容奭），总经理。
委托诉讼代理人：李金红，江苏一正律师事务所律师。
被告：顾曰胜，男，1963年12月5日生，现下落不明。
原告平安普惠融资担保有限公司（以下简称平安担保公司）与被告顾曰胜追偿权纠纷一案，本院于2017年9月21日受理后，依法组成合议庭于2018年2月26日公开开庭进行了审理。原告平安担保公司的委托诉讼代理人李金红到庭参加诉讼。被告顾曰胜经本院公告送达诉状副本、应诉通知书、举证通知书、简转普民事裁定书、合议庭组成人员通知书及开庭传票后无正当理由未到庭,本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告平安担保公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付代偿金额182766.81元（本金177000.91元、利息4715.69元、罚息1050.21元）；2、判令被告向原告支付担保费3934.54元；3、判令被告向原告支付滞纳金（以代偿金额为基数，自2017年6月27日起，按照0.1%/天计算至被告偿清全部款项之日）；4、判令原告就被告提供的苏（2016）盐城市不动产证明第××××号盐城市亭湖区××××的处分价款享有优先受偿权；5、判令被告承担原告为本案诉讼支出的律师代理费15000元；6、诉讼费用由被告负担。
事实与理由：2016年7月4日，被告与重庆金安小额贷款有限公司（以下简称金安小贷公司）签订《授信及借款合同》，约定被告向金安小贷公司借款221000元，由原告提供连带担保责任，双方就担保费及逾期滞纳金计算方式及标准进行了约定，被告以其所有的盐城市亭湖区××××房产向原告提供抵押反担保，并办理了抵押权登记，抵押担保债权金额为221000元。合同签订后，金安小贷公司于同年7月5日通过银行转账的方式向被告转入借款221000元。2017年4月5日，被告未能近期还款。原告作为担保人于同年7月17日向金安小贷公司代为偿还了被告上述剩余借款本金、利息及罚息182766.81元。现诉至法院请求依法判决。
被告顾曰胜未答辩。
原告平安担保公司围绕其诉讼请求提交了相关证据，因被告顾曰胜未到庭，本院对原告所举证据经审查予以确认并在卷佐证。本院依据原告陈述及所举证据认定事实如下：
2016年7月4日，顾曰胜（借款人）与金安小贷公司（出借人）签订一份《授信及借款合同》，约定：出借人同意借款人授信并出借款项，授信金额221000元，授信期限60个月，自2016年7月4日至2021年7月4日止；借款人可多次向出借人申请借款使用，但每次借款本金金额与尚未结清的借款本金余额之和不得超过授信金额；借款期限内，借款使用方式选择长期使用的期限为24或36个月，本息偿还方式为每月等额本息还款。还款期36个月的借款年利率9.2%，24个月的年利率8.8%，12个月的年利率8.6%；该借款由保证人根据其与出借人签订的《最高额保证合同》在其担保范围内承担连带担保责任；借款人根据借款使用及还款方式向保证人支付担保费，担保费率及支付方式双方另行签订《最高额委托担保合同》；若借款人任一期逾期满80天或者在出借人依约宣布提前还款时，则保证人就全部本金余额及其他借款人的欠付款项向出借人履行担保责任；借款人就每笔借款向出借人支付手续费，按实际发放金额的3％收取，在借款发放日一次性支付；如借款人于还款日止，未缴或未缴足含担保费在内的当期应还款项，视为借款逾期；借款人逾期而未发生保证人全额代偿的，出借人就逾期款项中的借款本金及利息部分自逾期之日起按0.1％每日计收逾期罚息，直至清偿完毕之日或代偿之日止；借款人逾期且发生保证人全额代偿的，担保公司就代偿款项自代偿之日起按0.1％每日向借款人计收代偿滞纳金，直至清偿完毕之日止等。
同日，金安小贷公司（甲方）与平安担保公司（乙方）签订一份《最高额保证合同》，约定：乙方为顾曰胜与甲方签订的《授信及借款合同》项下所发生的债权提供连带保证责任；担保的债权最高本金余额221000元及基于该主债权本金所发生的利息（包括法定、约定利息、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等），因债务人违约而给债权人造成损失和其他应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定；保证期间为两年，自主合同最后一个还款日起计算；若借款人在主合同约定的付息日或还本日未按约定向甲方进行清偿，则无论甲方是否向乙方发出债务履行催告通知，乙方都应在主合同约定的付息日或还本日起第八十一日按本合同约定承担担保责任等等。
同日，顾曰胜（甲方）与平安担保公司（乙方）签订一份《最高额委托担保合同》，约定：甲方就其与金安小贷公司签订的《授信及借款合同》委托乙方为其在该合同项下在2016年7月4日至2021年7月4日期间发生的借款在最高本金金额为221000元的范围内向出借人提供连带责任保证；保证范围为借款本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、律师费、执行费用等）以及其他到期应付款项；保证期间为两年，自借款合同最后一个还款日起计算；甲方的任何一期应付款项逾期满80日时，无论出借人是否另行申请或提出要求，乙方应向出借人承担保证责任；甲方同意乙方有权收取担保费，从每一笔借款从实际发放日起按月计算，每月担保费＝实际放款金额×月担保费率，还款期限为36个月月担保费率为0.12％，24个月担保率为0.11%，12个月担保率为0.10%等；甲方同意乙方委托出借人或第三方从其还款帐户中扣收担保费、代偿款、代偿滞纳金及其他应付款项；乙方履行保证责任后有权向甲方追偿代偿的全部款项，包括但不限于本金、利息、罚息、违约金及诉讼费、保全费、执行费、律师费等；乙方在履行保证责任后，甲方应自乙方代偿之日起，以代偿金额为基础，按每日1‰标准向乙方支付代偿滞纳金等等。
同日，顾曰胜、谢如秀（抵押人，甲方）与平安担保公司（抵押权人，乙方）签订一份《最高额反担保抵押合同》，约定：顾曰胜、谢如秀自愿以其所有的位于盐城市××××房产设定抵押为乙方提供连带责任保证担保提供反担保；担保最高本金金额为221000元，抵押期限自2016年7月4日至2021年7月4日；担保范围包括代偿的全部款项（包括但不限于本金、利息、罚息、违约金及实现债权的费用）、代偿滞纳金、诉讼费、律师费等等。同年7月6日，双方办理了他项权登记证明，该证明附注记载抵押顺位：2。
上述合同签订后，金安小贷公司于2016年7月5日扣除3%借款手续费6630元后实际向顾曰胜放款214370元。顾曰胜借款后已向金安小贷公司付清8期计65049.84元。后因顾曰胜未履行还款义务，金安小贷公司遂向平安担保公司要求履行保证责任。2017年6月26日，平安担保公司为被告顾曰胜向金安小贷公司代偿182766.81元。次日，金安小贷公司向平安担保公司出具《履行担保责任证明书》，证明原告已向其支付了代偿款本息182766.81元，保证责任已全部履行完毕。
本案在审理过程中，原告向本院书面申请，撤回了第二项诉讼请求。
本案诉讼前，平安担保公司与江苏一正律师事务所签订《法律服务专项委托合同》，委托该所代为办理本案诉讼事宜，合同约定案件立案后支付律师费1万元，回款到账后再按欠款金额的相应比例支付律师费。
本案审理过程中，原告陈述金安小贷公司按年利率8.6%收取利息，明确其向金安小贷支付的代偿款182766.81元的构成为本金177000.91元、利息4515.69元、罚息1050.21元。根据原告所提供金安小贷公司出具的还款信息汇总表，本院核算被告顾曰胜偿还的前8期款项中含本金43999.09、利息12387.54元、担保费8663.2元。
本院认为，案涉《授信及借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额委托担保合同》及《最高额反担保抵押合同》均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，各方应按约履行合同义务。被告顾曰胜未及时清偿金安小贷公司的到期借款本息，导致原告平安担保公司为其代偿借款本息，其原告有权向被告顾曰胜追偿。
㈠关于原告主张的代偿本金177000.91元、利息4751.69元、罚息1050.21元。1、因金安小贷公司向被告顾曰胜出借款项时扣除3%手续费6630元后实际发放的贷款为214370元，而非合同约定的221000元，故本案借款本金应以金安小贷公司实际发放给被告顾曰胜的214370元确定借款金额，金安小贷公司预扣的借款手续费6630元系预先自借款中扣除，依法不应计入本金。因此，该6630元借款手续费应当从原告的代偿款中予以扣减；2、关于利息和罚息。《授信及借款合同》约定的罚息利率0．1％／天，折合年利率为36％，该利率标准过高，但经本院核算，金安小贷公司在合同履行过程中收取的全部罚息与利息金额之和未超过未还贷款总额按年利率24％标准计算的金额，故本院不再予以调整。故原告代偿的金额扣除6630元手续费后应为176136.81元。
㈡关于原告主张滞纳金的问题。案涉合同中约定按照代偿款的0．1％支付滞纳金过高，且已违反法律规定，本院依法予以调整。即自代偿之日起以176136.81元为基数、按照年利率24％计算。
㈢关于原告主张抵押权的问题。原、被告双方办理了抵押登记，现在被告未履行还款义务的情况下，原告有权就上述债权对被告提供抵押的位于盐城市亭湖区××××房屋[产权证号为苏（2016）盐城市不动产证明第××××]折价，或者以拍卖、变卖所得价款在221000元范围内在优先受偿。
㈣关于原告主张的律师费15000元的问题。原告主张该费用中的5000元是按执行到位后酌定的金额提前收取，因合同约定案件回款到账后再按欠款金额的相应比例支付律师费，该部分费用并未实际发生，故本院仅支持立案后实际发生的律师费1万元。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十条、第一百七十三条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第四条、第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告顾曰胜应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告平安普惠融资担保有限公司支付代偿款176136.81元及滞纳金（滞纳金的起止时间及计算方式：自2017年6月27日起至实际偿还之日止，以176136.81元为基数，按年利率24％计算）。
二、被告顾曰胜应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告平安普惠融资担保有限公司支付律师代理费10000元。
三、如被告顾曰胜未能按期履行上述一、二、三项判决义务，原告平安普惠融资担保有限公司有权就被告顾曰胜与谢如秀抵押的位于盐城市亭湖区××××房屋[产权证号为苏（2016）盐城市不动产证明第××××]折价，或者以拍卖、变卖所得价款在221000元范围内在优先受偿。
四、驳回原告平安普惠融资担保有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4471元，由被告顾曰胜负担（此款原告已预交，被告应于本判决生效之日起十日内直接给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式二份，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该法院预交上诉案件受理费。
审 判 长 蔡丽宁
审 判 员 吕建生
人民陪审员 曾玉新
二〇一八年四月二十四日
书 记 员 张伟璐
附录法律条文
1.《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百条借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。
2.《中华人民共和国担保法》
第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不
履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
3.《中华人民共和国物权法》
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
4.《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24％，出借人请求借款人按照约定利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的而利率超过年利率36％，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36％部分的利息的，人民法院应予支持。
第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24％的部分，人民法院不予支持。