河南省南阳市宛城区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)豫1302民初676号
原告陈淑珍，女，汉族，1942年6月l6日出生，住南阳市宛城区。
原告胡建军，男，汉族，1955年1月2日出生，住南阳市宛城区。
两原告共同委托代理人张爱东，女，汉族，1972年2月24日出生，住南阳市卧龙区。公民代理，特别授权。
被告南阳市中泰房地产开发有限公司。法定代表人杨军杰。地址：南阳市独山大道与张衡路交汇处。
被告南阳中泰国际酒店管理有限公司。法定代表人：杨森。
地址：南阳市。
被告杨忠坡，男，汉族，l970年8月l2日出生，住南阳市。
被告牛香改，女，汉族，l973年9月25日出生，住南阳市。
四被告共同委托代理人ＸＸ，男，汉族，l979年10月l4日出生，住南阳市卧龙区。南阳市中泰房地产开发有限公司职工，特别授权。
原告陈淑珍、胡建军诉被告南阳市中泰房地产开发有限公司、南阳中泰国际酒店管理有限公司、杨忠坡、牛香改民间借贷纠纷一案，本院受理后依法向被告送达了起诉状副本、应诉通知书、举证通知书和开庭传票等诉讼法律文书，并依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人张爱东、被告委托代理人ＸＸ到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称：2014年2月15日被告因建商品房需要向原告借款500万元，双方约定被告在2015年3月14日归还借款本息。但到期后，被告未按时还款。被告于2015年10月16日在原告的500万元的借款中，冲抵其他购房款22.3万元，剩余借款本金477.7万元及利息经原告多次索要，被告拒绝偿还。原告现要求被告按借款合同约定支付借款本金477.7万元及利息、承担5%违约金及日万分之五逾期滞纳金，承担本案诉讼费用。
被告辩称：对借款数额，借款时间，约定利息、已还款数额等均无异议。同意还款，但应按照最高院民间借贷利息的相关规定计算。被告实际已支付给原告的利息是按月利率35‰支付的，折合年利率42%，超出年利率36%的法律规定。应当在每月支付的利息中扣除超出年利率36%的部分作为被告偿还原告的本金，在下月的本金中扣除。另外双方于2015年10月16日协商的扣房款22.3万元也应在本金中扣除。所以自2015年10月16日起，应按本金449.0404万元，年利率24%计算利息。
原告为支持自己的主张，向法庭举证如下：
1、两原告身份证复印件，证明原告基本情况。
2、2014年2月15日出借人为陈淑珍、胡建军的借据一份。
3、2014年8月15日出借人为陈淑珍、胡建军的借据一份。
4、2014年11月15日出借人为陈淑珍、胡建军的借据一份。
5、陈淑珍工商银行帐号62×××17，2014年2月17日至2014年11月14日借记卡账号历史明细清单。
6、付款人张爱东工商银行帐号62×××27转账给南阳市中泰房地产开发有限公司账号17×××06，转账金额500万元，2014年2月14日转账汇款查询单。
被告对原告所举证据真实性及对证明内容均无异议。
被告无证据提交。
本院对原告提交的证据认证如下：
经审查，该证据来源合法、客观真实，与本案具有关联性，证据之间可互相印证，本院对其真实性予以确认。
根据原告所举证据和原、被告庭审陈述，确认以下案件事实：
被告因建商品房向原告借款，原告2014年2月14日由工商银行张爱东个人网银账号向被告南阳市中泰房地产开发有限公司账户转账500万元，双方于2014年2月15日签订借据，约定借款500万元，借款期限自2014年2月15日至2014年8月14日止，借款短期限6个月，月利率21‰；到期后分别于2014年8月15日、2014年11月15日续签订借款短期限3个月、4个月至2015年3月14日止的借据，约定借款500万元，月利率21‰。借据中均对违约责任约定：如借款人逾期未归还本金，借款人需支付10%的违约金，按日万分之五支付出借人逾期滞纳金。每份借据中，在付息还款计划表格中列明每月还款17.5万元。被告自2014年2月17日起至2015年11月14日共计10次，每月均向原告账户转账17.5万元利息，支付利息总计175万元。期间，原告与被告南阳市中泰房地产开发有限公司另一笔借款300万元的账务中，被告南阳市中泰房地产开发有限公司以其所建房产向原告抵偿借款，于2015年10月16日经双方结算后，由原告在本案500万元的借款本金中扣除22.3万元，补偿接收被告南阳市中泰房地产开发有限公司房产的差价。借款到期后被告未支付下余利息和借款本金。原告经追要未果，诉至本院，要求被告支付上述借款本息及违约金，并承担诉讼费用。
本院认为：原告陈淑珍、胡建军与被告南阳市中泰房地产开发有限公司、南阳中泰国际酒店管理有限公司、杨忠坡、牛香改所签订借据实为借款合同，为双方真实意思表示，系民间借贷，双方之间的合法借贷关系受法律保护。借据中对利息的约定月利率21‰，又在还款计划中约定月利率35‰，每月实际按月利率35‰支付利息17.5万元。依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第二款规定：借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。现被告要求在已向原告每月支付过的利息中扣除超出年利率36%的部分作为被告偿还原告的本金，在下月的本金中扣除。被告请求扣除已支付原告利息超出年利率36%的部分，理由正当予以支持。但扣抵本金计算方法与法无据，本院不予采纳。扣除超出年利率36%多支付利息计算方法应按自借据签订后2014年2月15日起至2014年12月14日止，计10个月，按本金500万元，月利率3%计算，超出部分为500万元×0.5%（3.5%-3%）×10个月，即25万元。扣除多支付原告利息时间应自被告明确主张返还之日起计算，即2018年3月23日被告代理意见中提出之时。原、被告均认可2015年10月16日原告接收被告南阳市中泰房地产开发有限公司房产补偿的差价22.3万元，已在500万元的借款本金中扣除。故自2015年10月16日起，应按本金477.7万元计算利息。违约责任双方约定：如借款人逾期未归还本金，借款人需支付10%的违约金，按日万分之五支付出借人逾期滞纳金。现原告要求被告按借款合同约定支付借款本金477.7万元及利息、承担5%违约金。依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定：出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。原、被告借期内利息月利率35‰（折合年利率为42%），年利率与原告请求支付逾期违约金5%、日万分之五逾期滞纳金（折合年利率18.25%），年利率共计65.25%。已超过年利率24%的规定。故原告主张被告支付违约金等诉请，本院不予支持。
根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百一十一条和《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第三十条之规定、判决如下：
一、被告南阳市中泰房地产开发有限公司、南阳中泰国际酒店管理有限公司、杨忠坡、牛香改于本判决生效后十日内，偿还原告陈淑珍、胡建军借款本金452.7万元及利息（利息计算方法为：自2014年12月15日起至2015年10月15日按本金500万元，月利率20‰计算；自2015年10月16日起至2018年3月22日,按本金477.7万元，月利率20‰计算；2018年3月23日起,按本金452.7万元，月利率20‰计算至借款付清之日止）。
二、驳回原告其他诉讼请求。
案件受理费45016元，由原告陈淑珍、胡建军负担5050元，由被告南阳市中泰房地产开发有限公司、南阳中泰国际酒店管理有限公司、杨忠坡、牛香改负担39966元。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，各自预交上诉费用，上诉于河南省南阳市中级人民法院。
审判长 杜 鸿
审判员 马彦彬
审判员 杨 洋
二〇一八年四月十七日
书记员 康 彦