贵州省安顺市西秀区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)黔0402民初1708号
原告贵州银行股份有限公司安顺分行。
负责人王某某，行长。
地址贵州省安顺市经济技术开发区西航路136号。
委托代理人杨某某。
代理权限：特别授权代理。
委托代理人董某。
被告程某某。
被告龚某某。
委托代理人杨某，女，1968年10月13日生，汉族，贵州省安顺市人，无业，住贵州省安顺市西秀区市府路*号*单元*楼*座。
代理权限：特别授权代理。
被告李某某。
委托代理人杨某。
代理权限：特别授权代理。
原告贵州银行股份有限公司安顺分行诉被告程某某、龚某某、李某某借款合同纠纷一案，本院于2016年6月12日立案受理后，依法由审判员王恩洪适用简易程序公开开庭进行了审理。原告贵州银行股份有限公司安顺分行委托代理人杨某某、董某,被告程某某，被告龚某某、李某某的委托代理人杨某到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告贵州银行股份有限公司安顺分行诉称：被告程某某以个人经营性贷款方式于2015年1月19日向我行借款100000.00元，期限1年，还款方式为按月付息到期还本。该笔贷款用被告李某某、龚某某夫妻共同共有的，位于普定县城关镇富强路房产（权证号：普房权证城关镇字第0114**号）作抵押，并在有权部门办理有效抵押登记手续他项权利证号：“普房他证城关镇字第T15000**号”，贷款到期后，被告程某某未按合同约定履行还款义务，仅归还了部分借款本金及利息，直至形成逾期。截止2016年3月16日，贷款余额99959.41元，欠息185.77元，贷款本息合计101811.18元。贷款逾期后，我行通过电话、上门等方式催收未果，为化解风险，维护我行金融债权，现我行依法对上述被告诉讼至人民法院，请求人民法院判决：1、被告归还我行贷款本息101811.18元，其中本金99959.41元，利息1851.77元（期内欠息653.33元、逾期罚息1189.52元、复息8.92元），实际算至结清之日止；2、请求人民法院依法确认我行对抵押物具有优先受偿权；3、本案诉讼费用和因追偿债权支付的相关费用由被告承担。
被告程某某辩称，合同上的字是我签的，钱是我母亲借出来用的，但是现在我没有钱还款。
被告龚某某辩称，抵押是真实的，但是钱是程某某借的，所以应该由程某某来偿还。
被告李某某辩称，抵押是真实的，但是钱是程某某借的，所以应该由程某某来偿还。
经审理查明，2015年1月13日，原告贵州银行股份有限公司安顺分行与被告程某某签订合同编号为03202015283501000390的《贵州银行股份有限公司个人担保借款合同》，约定被告程某某向原告借款人民币10万元，借款期限为12个月，借款期限的实际起止日以实际提款日开始起算，借款用途为经营周转，还款方式为按月结息，到期还本。借款利率为年利率8.4％，按月付息，每月20日为结息日，次日为付息日；借款本金于借款期限届满时一次性归还，利随本清；违约责任：未按期归还本金，从逾期之日起按约定年利率加收50％（即12.6%）的罚息利率计收罚息（即逾期利息）；未按期偿还借款利息，按罚息利率计收复息。2015年1月19日，原告向被告程某某发放贷款人民币10万元。被告龚某某、李某某在《贵州银行股份有限公司个人担保借款合同》中抵押人处签字，被告龚某某、李某某于2015年1月9日与原告签订《抵押授权书》，约定将自用的坐落于安顺市普定（区）城关镇富强路、房屋产权证号为普房权证城关镇字第0114**号的房屋对被告程某某的借款提供抵押担保。并办理抵押登记手续，房屋他项权证为普房他证城关镇字第T15000**号、房屋他项权利人为贵州银行股份有限公司安顺分行、房屋所有权人为李某某、龚某某，房屋所有权证号为011481，房屋坐落为城关镇富强路，他项权利种类为抵押，债权数额为10万元，登记时间为2015年1月14日。2015年1月19日至2015年12月21日期间的利息被告已归还，被告欠原告的本金尚未归还。截止至2016年7月22日，被告尚欠原告本金人民币99959.41元，利息人民币652.51元，罚息人民币6731.63元。审理中，被告均认可原告提交的贵州银行贷款业务查询明细上记载的内容。
上述事实有原、被告陈述，原告提交的公司营业执照、组织机构代码证、税务登记证证书、银监会文件、法人身份证明、金融许可证等复印件、被告程某某、李某某、龚某某的身份证复印件、抵押授权书、普房权证城关镇字第0114**号房屋产权证、他项权证书、贵州银行股份有限公司个人担保借款合同、房产抵押清单、贵州银行贷款业务查询明细复印件；被告提交的身份证复印件。并经庭审举证、质证足以认定。
本院认为：2015年1月13日，原告贵州银行股份有限公司安顺分行与被告程某某签订合同编号为03202015283501000390的《贵州银行股份有限公司个人担保借款合同》合同约定系双方当事人真实意思表示，合同双方当事人具有完全民事行为能力且合同不违反法律及社会公共利益，故合同双方当事人签订的借款合同合法、有效。双方当事人应当及时、全面履行合同约定的权利义务，被告未按合同约定履行还款义务，构成违约，应当承担相应的违约责任。原告诉请被告偿还本金人民币99959.41元的要求，因有相关证据证明，且被告认可，故本院依法予以支持。原告诉请的要求被告偿还截止至2016年7月22日，被告尚欠原告利息人民币652.51元，罚息人民币6731.63元，共计人民币7384.14元的请求，因有相关证据证明，被告认可且不违反法律规定，本院依法予以支持。关于自2016年7月23日起的的逾期利息（罚息）、复息，按双方合同约定的利率予以清偿即逾期利息（罚息）:以借款本金99959.41元为基数按年率12.6%自2016年7月23日起至本金还清之日止计算偿还；复息:以未偿还的逾期利息为基数按年利率12.6%自2016年7月23日起至本息还清之日止计算偿还。关于原告诉请的确认对抵押物优先受偿的问题，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。被告龚某某、李某某于2015年1月9日与原告签订《抵押授权书》，约定将自用的坐落于安顺市普定（区）城关镇富强路、房屋产权证号为普房权证城关镇字第0114**号的房屋对被告程某某的借款提供抵押担保，并办理抵押登记手续。该抵押法律关系成立并生效，债务人不履行债务时，债权人要求对抵押物优先受偿的诉请本院予以支持。关于原告要求被告承担因追偿债权支付的相关费用的问题，因原告未提交证据证明，故对原告的该项诉请本院不予支持。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第九条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：
一、由被告程某某于本判决生效后十五日内偿还向原告贵州银行股份有限公司安顺分行的借款本金人民币99959.41元;
二、由被告程某某于本判决生效后十五日内偿还向原告贵州银行股份有限公司安顺分行的借款本金人民币99959.41元的借款利息人民币652.51元、罚息6731.63元，合计人民币7384.14元。逾期利息（罚息），按双方合同约定的利率予以清偿即逾期利息（罚息），以借款本金99959.41元为基数按年利率12.6%自2016年7月23日起至本金还清之日止计算偿还；复息，以未偿还的逾期利息为基数按年利率12.6%自2016年7月23日起至本息还清之日止计算偿还；
三、原告贵州银行股份有限公司安顺分行对被告龚某某、李某某提供的他项权证为普房他证城关镇字第T15000**号、房屋他项权利人为贵州银行股份有限公司安顺分行、房屋所有权人为李某某、龚某某，房屋所有权证号为011481，房屋坐落为城关镇富强路，他项权利种类为抵押，债权数额为10万元，登记时间为2015年1月14日的抵押房屋享有优先受偿权；
四、驳回原告贵州银行股份有限公司安顺分行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币2336元，减半收取人民币1168元，由被告程某某承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省安顺市中级人民法院。
逾期不上诉，则本判决发生法律效力，原告可在履行期届满二年内，向本院申请强制执行。
审判员 王 恩 洪
二〇一六年九月六日
书记员 曾美月（代）