重庆市渝中区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)渝0103民初3834号
原告重庆中色融资担保有限公司，住所地重庆市渝中区民权路27号18-2#，组织机构代码68890743-5。
法定代表人樊能洪，该公司董事长。
委托代理人谭燕，该公司员工。
委托代理人陈思宇，该公司员工。
被告重庆金豪鞋��有限公司，住所地重庆市璧山区奥康工业园区紫竹二路1号，组织机构代码79802283-0。
法定代表人江朝伟。
被告江朝义，男，1972年3月21日出生，汉族，住重庆市璧山区。
委托代理人蒋伯勇，重庆中钦律师事务所律师。（同时系被告重庆金豪鞋业有限公司之委托代理人）
被告重庆安诚融资担保有限公司，住所地重庆市万盛经开区万东北路308号，组织机构代码30518671-5。
法定代表人肖健康，该公司董事长。
被告龚泽梅，女，1975年12月9日出生，汉族，住重庆市璧山区。
被告江小丹，女，1987年4月4日出生，汉族，住重庆市璧山区。
被告杨首跃，男，1976年6月26日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。
原告重庆中色融资担保有限公司（以下简称中色担保公司）诉被告重庆金豪鞋业有限公司（以下简称金豪公司）、江朝义、重庆安诚融资担保有限公司（以下简称安诚担保公司）、龚泽梅、江小丹、杨首跃追偿权纠纷一案，本院受理后，依法由审判员王娟担任审判长，与人民陪审员蒲兴华、ＸＸＸ组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理，书记员刘贇担任法庭记录。原告中色担保公司的委托代理人谭燕、陈思宇到庭参加了诉讼，被告金豪公司、江朝义、安诚担保公司、龚泽梅、江小丹、杨首跃经本院合法传唤未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告中色担保公司诉称，中色担保公司基于与金豪公司签订的《委托保证合同》，与重庆银行股份有限公司璧山支行（以下简称重庆银行璧山支行）签订的《最高额保证合同》，与江朝义、安诚担保公司、龚泽梅、江小丹、杨首跃分别签订的《保证反担保合同》和《抵押合同��，金豪公司与重庆银行璧山支行签订的《重庆银行最高额授信业务总合同》、《重庆银行流动资金贷款合同》、《最高额项下银行承兑汇票合同》，房产证及抵押登记证明，起诉，请求判令：1、判令被告金豪公司立即归还原告中色担保公司代偿款7070811.76元以及资金占用费，资金占用费的标准为：以代偿款1487878.88元为基数按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍从2015年11月25日起至代偿款付清时止，和以代偿款5582932.88元为基数按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍从2015年12月17日起至代偿款付清时止；2、判令被告安诚担保公司、江朝义、龚泽梅、江小丹、杨首跃对以上债务承担连带责任；3、判令原告中色担保公司对被告杨首跃名下位于重庆市璧山县的七套房屋，被告龚泽梅、江朝义名下位于重庆市璧山县的房屋享有优先受偿权；4、判令被告连带承担本案案件受���费、保全费5000元、公告费300元、诉讼保全担保费1500元。
本院经审理后查明的借款事实如下：
借款人：金豪公司。
贷款人：重庆银行璧山支行。
保证人（抵押权人）：中色担保公司。
反担保人：江朝义、安诚担保公司、龚泽梅、江小丹、杨首跃。
反担保抵押人：江朝义、龚泽梅、杨首跃。
借款金额：700万元。
借款期限：12个月，自2014年11月20日起至2015年11月19日止。
保证担保情况：中色担保公司作为保证人为金豪公司的上述借款向重庆银行璧山支行提供连带责任保证；江朝义、安诚担保公司、龚泽梅、江小丹、杨首跃作为反担保人为金豪公司的上述借款向保证人中色担保公司提供连带责任反担保。
抵押担保情况：被告杨首跃名下位于重庆市璧山县的七套房屋作为���押为金豪公司的上述借款向中色担保公司提抵押担保，并办理了抵押登记；被告龚泽梅、江朝义名下位于重庆市璧山县的房屋作为抵押为金豪公司的上述借款向中色担保公司提抵押担保，并办理了抵押登记。
资金占用损失约定：借款人在借款期限届满未能向贷款人清偿导致保证人代偿的，保证人有权向借款人追偿为之代偿的全部款项和代偿资金占用损失（代偿资金占用损失比照人民银行同期贷款基准利率的四倍执行，自代偿次日起至保证人收回全部代偿资金及代偿资金占用损失和因追偿而产生的合理费用之日止）。
欠款及代偿情况：重庆银行璧山支行在按约向借款人金豪公司发放了借款后，金豪公司未能按时偿还借款本息。嗣后，重庆银行璧山支行向中色担保公司发出逾期授信业务通知书，并要求中色担保公司履行担保义务代偿上述贷款。2015年11月24日、2015年12月16日，中色担保公司分两次为借款人金豪公司向重庆银行璧山支行代偿了借款本金1484168.46元、利息3710.42元和借款本金5499010元、利息83731.43元、罚息191.45元，合计7070811.76元。
保全情况：中色担保公司在本案审理过程中申请诉讼保全，并与重庆渝信融资担保有限公司签订诉讼保全担保合同，中色担保公司向其支付诉讼担保费1500元。
本院认为，中色担保公司与金豪公司签订的《委托保证合同》，与重庆银行璧山支行签订的《最高额保证合同》，与江朝义、安诚担保公司、龚泽梅、江小丹、杨首跃分别签订的《保证反担保合同》和《抵押合同》，金豪公司与重庆银行璧山支行签订的《重庆银行最高额授信业务总合同》、《重庆银行流动资金贷款合同》、《最高额项下银行承兑汇票合同》系各方真实意思表示，未违反法律、法规的��制性规定，合法有效。重庆银行璧山支行在按约发放了借款后，金豪公司未能按时偿还借款本息，其行为已构成违约。中色担保公司作为金豪公司的保证人，按照合同约定已为金豪公司代偿借款本息。因此，中色担保公司作为金豪公司的保证人已承担了保证责任，其有权向债务人金豪公司追偿代偿款项并按照合同约定收取资金占用损失以及因实现追偿权而行使的相关合理费用。现中色担保公司请求按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算资金占用损失，未违反法律规定，本院予以支持。江朝义、安诚担保公司、龚泽梅、江小丹、杨首跃作为本案所涉债务的连带责任反担保保证人，应当对金豪公司的上述债务向中色担保公司承担连带清偿责任。
江朝义、龚泽梅、杨首跃以其所有的房产设定抵押作为其向中色担保公司履行债务的担保，并办理了抵押登记���故中色担保公司依法对江朝义、龚泽梅、杨首跃设定抵押的房产享有优先受偿权。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十三条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告重庆金豪鞋业有限公司于本判决生效之日立即归还原告重庆中色融资担保有限公司代偿款1487878.88元并支付从2015年11月25日起以代偿款1487878.88元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算的资金占用损失至代偿款付清时止（以不超过年利率的24%为限）；
二、被告重庆金豪鞋业有限公司于本判决生效之日立即归还原告重庆中色融资担保有限公司代偿款5582932.88元并支付从2015年12月17日起以代偿款5582932.88元���基数，按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算的资金占用损失至代偿款付清时止（以不超过年利率的24%为限）；
三、被告重庆金豪鞋业有限公司于本判决生效之日立即支付原告重庆中色融资担保有限公司诉讼保全担保费1500元；
四、被告重庆安诚融资担保有限公司、江朝义、龚泽梅、江小丹、杨首跃对第一、第二项债务承担连带责任；
五、原告重庆中色融资担保有限公司对被告杨首跃名下位于重庆市璧山县的七套房屋及被告龚泽梅、江朝义名下位于重庆市璧山县的房屋享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费61296元、保全费5000元、公告费300元，合计66596元，由被告重庆金豪鞋业有限公司负担，被告重庆安诚融资担保有限公司、江朝义、龚泽梅、江小丹、杨首跃对此承担连带给付责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
审 判 长 王 娟
人民陪审员 蒲兴华
人民陪审员 ＸＸＸ
二〇一六年八月一日
书 记 员 刘 贇