重庆市第二中级人民法院
民 事 判 决 书
(2015)渝二中法民初字第00161号
原告恒丰银行股份有限公司重庆万州支行。
负责人：唐东旗，该行行长。
委托代理人：李小波、陈建波，重庆康实律师事务所律师。
被告重庆泽顺商贸有限公司。
法定代表人:傅术。
被告傅术，男，1976年3月14日出生，汉族。
被告陈仁才，男，1959年12月10日出生，汉族。
被告重庆金轮房地��开发有限公司。
法定代表人:陈仁才。
原告恒丰银行股份有限公司重庆万州支行与被告傅术,重庆泽顺商贸有限公司,陈仁才,重庆金轮房地产开发有限公司借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2016年4月5日公开开庭审理了本案。原告恒丰银行股份有限公司重庆万州支行委托代理人陈建波到庭参加了诉讼，被告重庆泽顺商贸有限公司,傅术,陈仁才,重庆金轮房地产开发有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告恒丰银行股份有限公司重庆万州支行诉称，2015年4月23日，原告与被告重庆泽顺商贸有限公司签订《综合授信额度合同》，与傅术签订《最高额保证合同》，与被告陈仁才签订《最高额保证合同》，与重庆金轮房地产开发有限公司签订《最高额保证合同》和《最高额抵押合同》。上述合同约定：原���向重庆泽顺商贸有限公司授信额度3000万元，有效期自2015年4月23日起至2016年7月22日止，被告傅术、陈仁才、重庆金轮房地产开发有限公司分别提供最高额保证担保，同时被告重庆金轮房地产开发有限公司提供位于重庆市南岸区南山街道崇文路9号6栋负1层1号至13号、重庆市南岸区南山街道崇文路9号6栋第2层1号至14号房地产用于最高额抵押担保，并随后办理了抵押登记。2015年4月29日，原告与重庆泽顺商贸有限公司签订《流动资金借款合同》，约定：重庆泽顺商贸有限公司向原告借款3000万元，借款期限自2015年4月29日至2016年4月28日，固定借款利率为8.025%，逾期利率为借款利率上浮50%，争议由贷款人即原告住所地法院管辖。2015年4月29日，原告向重庆泽顺商贸有限公司发放借款3000万元，但，2015年5月21日后，重庆泽顺商贸有限公司未再依约支付利息，严重损害原告的权益。现依法诉至法院，请求法院1、判令被告重庆泽顺商贸有限公司立即偿还原告借款本金3000万元，并支付利息至本金还清时止（截止2015年9月28日，欠息为837，452元；从2015年9月29日起，对3000万元本金按12.04%的罚息利率计算利息。）；2、重庆泽顺商贸有限公司承担本案律师代理费107，142元，诉讼费、保全费5，000元、公告费560元、公告费的汇费手续费9.4元等实现债权的费用；3、被告傅术、陈仁才、重庆金轮房地产开发有限公司对上述债务承担连带清偿责任；4、原告对被告重庆金轮房地产开发有限公司提供抵押的位于重庆市南岸区南山街道崇文路9号6栋负1层1号至13号（106房地证2012字第38516号）、重庆市南岸区南山街道崇文路9号6栋第2层1号至14号（106房地证2012字第38519号）房地产享有优先受偿权。
原告恒丰银行股份有限公司重庆万州支行为证明其诉请，提供以下证据：
第一组证据：综合授信额度合同、最高额抵押合同、三份最高额保证合同。证明原告授予重庆泽顺商贸有限公司3000万元的授信额度，被告傅术、陈仁才、重庆金轮房地产开发有限公司为被告重庆泽顺商贸有限公司的上述债务提供最高额保证担保，被告重庆金轮房地产开发有限公司以其自有房产提供最高额抵押担保。
第二组证据：流动资金借款合同（复印件）、借款凭证（复印件）。证明原告依约发放3000万元借款。
第三组证据：两本房地产权证（复印件）、房地产抵押权证（复印件）.证明前述最高额抵押已办理抵押登记。
第四组证据：账户交易流水。证明原告发放借款和被告的还款情况及逾期情况。
第五组证据：律师费发票附收款回单（复印件）、委托代理合同（复印件）、邮政储蓄银行汇款收据（复印件）。证明原告为实现债权所产生的律师费以及公告费及公告的汇费手续费。
鉴于被告重庆泽顺商贸有限公司、傅术、陈仁才、重庆金轮房地产开发有限公司未到庭应诉，本院对原告提供的证据进行了核对、审查，认为上述证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案的依据。
本院经审理查明：2015年4月23日，原告与被告重庆泽顺商贸有限公司签订《综合授信额度合同》（2015年恒银渝综字第140004270011号），合同约定综合授信额度为3000万元，综合授信额度的有效使用期限是15个月，自2015年4月23日起至2016年7月22日止。2015年4月23日，原告与傅术、陈仁才、重庆金轮房地产开发有限公司分别签订《最高额保证合同》，合同约定：鉴于重庆泽顺商贸有限公司（以下称“债务人”）和债权人签订了编号2015年恒银渝综字第140004270011号的《综合授信额度合同》（以下简称“主合同”），为保障主合同项下连续发生的债权的实现，保证人愿意提供最高额保证担保。保证担保的最高债权本金额度为人民币敞口金额叁仟万元整。保证的范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。本合同项下的保证为连带责任保证。保证期间根据主合同项下各具体业务合同或《额度使用申请书》约定的债务履行期限分别计算”。2015年4月23日，原告与被告重庆金轮房地产开发有限公司签订了《最高额抵押合同》，合同约定：鉴于重庆泽顺商贸有限公司（以下称“债务人”）和债权人签订了编号2015年恒银渝综字第140004270011号的《综合授信额度合同》（以下简称“主合同”），��保障主合同项下连续发生的债权的实现，重庆金轮房地产开发有限公司愿意以其有权处分的财产设定最高额抵押担保。抵押担保的最高债权本金额度为人民币敞口金额叁仟万元整。担保的范围为主合同项下发生的所有主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。债务人未足额按时偿还主合同项下任一业务合同或《额度使用申请书》项下的全部或部分贷款、融资款、抵押权人垫付的款项或相应利息，抵押权人有权依法采取折价、拍卖或者变卖的方式处分抵押物，并以所得价款优先受偿。该合同抵押物清单载明的抵押物为：重庆金轮房地产开发有限公司位于重庆市南岸区南山街道崇文路9号6栋负1层1号至13号（106房地证2012字��38516号）、重庆市南岸区南山街道崇文路9号6栋第2层1号至14号（106房地证2012字第38519号）房产。”随后，上述抵押物办理了抵押登记，抵押权人为恒丰银行股份有限公司重庆万州支行。
2015年4月29日，原告与重庆泽顺商贸有限公司签订《流动资金借款合同》，约定：重庆泽顺商贸有限公司向原告借款3000万元，借款期限自2015年4月29日至2016年4月28日，固定借款利率为8.025%，逾期利率为借款利率上浮50%。借款人借款发生欠息，贷款人有权单方面宣布合同项下已发放的借款本金全部提前到期，要求借款人立即偿还所有借款本金并结清利息。争议由贷款人即原告住所地法院管辖。2015年4月29日，原告向重庆泽顺商贸有限公司发放借款3000万元，但，2015年5月21日后，重庆泽顺商贸有限公司未再依约支付利息。
另查明，本案原告为实现债权所产生的律师���为107142元。本案案件受理费人民币196，523元、财产保全费人民币5，000元、公告费人民币560元、公告的汇费手续费人民币9.4元，四项合计人民币202092.4元，已由原告预交。
本院认为，原告提供的综合授信额度合同、流动资金借款合同、借款凭证是原告、被告重庆泽顺商贸有限公司的真实意思表示，能够证明原告主张的借贷关系成立，对双方均具有约束力，双方应当遵照履行。合同签订后，原告已经按照约定履行了发放贷款的义务，被告重庆泽顺商贸有限公司应当按照约定向原告偿还借款本金及利息。被告重庆泽顺商贸有限公司2015年5月21日后，未再依约支付利息也未偿还本金。根据本案中流动资金借款合同第八条提前收回借款的约定，借款人借款发生欠息，原告有权单方宣布合同项下已发放的借款本金全部提前到期，要求借款人立即偿还所有借款本金并结��利息。本案中原告以起诉的方式宣布借款提前到期，故截止2015年9月28日，本案借款利率应该按照合同约定的年利率8.025%计算，从2015年9月29日起，对3000万元本金应按合同约定的逾期罚息利率即年利率12.0375%计算利息。原告主张截止2015年9月28日，被告重庆泽顺商贸有限公司欠息额为人民币837，452元，在合同约定范围内，本院予以支持。原告主张从2015年9月29日起，对3000万元本金应按年利率12.04%计算利息不符合双方合同约定。本院对该请求超过双方合同约定的部分不予支持。原告提供的三份《最高额保证合同》是原告、被告傅术、陈仁才、重庆金轮房地产开发有限公司的真实意思表示，能够证明原告主张的担保关系成立，对双方均具有约束力，被告傅术、陈仁才、重庆金轮房地产开发有限公司应当按保证合同的约定对被告重庆泽顺商贸有限公司上述借款本息���担连带担保责任。原告提供的《最高额抵押合同》是原告、被告重庆金轮房地产开发有限公司的真实意思表示，能够证明原告主张的抵押担保关系成立，两本房地产权证、房地产抵押权证能够证明原告对重庆金轮房地产开发有限公司所有的位于重庆市南岸区南山街道崇文路9号6栋负1层1号至13号（106房地证2012字第38516号）、重庆市南岸区南山街道崇文路9号6栋第2层1号至14号（106房地证2012字第38519号）房产享有抵押权。原告主张因本案发生的律师费损失，于法有据，本院予以支持。被告傅术,重庆泽顺商贸有限公司,陈仁才,重庆金轮房地产开发有限公司经本院合法传唤未到庭应讼，应视为其放弃抗辩权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条��第一百九十五条第一款、第一百九十八条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定。判决如下：
被告重庆泽顺商贸有限公司应于本判决生效之日起十日内给付原告恒丰银行股份有限公司重庆万州支行借款本金人民币3，000万元及利息（截止2015年9月28日，利息总额为人民币837，452元；从2015年9月29日起至实际清偿之日止，对3，000万元本金按12.0375%的罚息利率计算利息。）。
被告重庆泽顺商贸有限公司应于本判决生效之日起十日内给付原告恒丰银行股份有限公司重庆万州支行本案律师代理费人民币107，142元。
原告恒丰银行股份有限公司重庆万州支行对被告重庆金轮房地产开发有限公司位于重庆市南岸区南山街道崇文路9号6栋负1层1号至13号（106房地证2012字第38516号）、重庆市南岸区南山街道崇文路9号6栋第2层1号至14号（106房地证2012字第38519号）的房产在拍卖、变卖所得价款范围内享有优先受偿权。
被告傅术,陈仁才,重庆金轮房地产开发有限公司对对上述一、二项重庆泽顺商贸有限公司的债务承担连带清偿责任。
驳回原告恒丰银行股份有限公司重庆万州支行的其他诉讼请求。
负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费196，523元、诉讼保全费5，000元、公告费560元、公告费的汇费手续费9.4元，共计202092.4元，由重庆泽顺商贸有限公司负担，傅术、陈仁才、重庆金轮房地产开发有限公司连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，��按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市高级人民法院。
审 判 长 李学文
代理审判员 杨尚海
人民陪审员 吴春芳
二〇一六年六月十二日
书 记 员 胡玉婷