福建省南安市人民法院
民 事 判 决 书
(2017)闽0583民初1947号
原告：福建南安农村商业银行股份有限公司水头支行，住所地南安市水头镇福兴商贸区第五幢，统一社会信用代码：91350583597856871J。
负责人：郑锋阳，该支行行长。
委托诉讼代理人：陈源贤，该支行员工。
被告：福建省南安市水头万安机械厂，住所地南安市水头镇朴山村，统一社会信用代码：91350583X11664937M。
法定代表人：李文曲。
被告：李文曲，男，1969年10月1日出生，汉族，住南安市。
被告：李仲立，男，1938年4月13日出生，汉族，住南安市。
原告福建南安农村商业银行股份有限公司水头支行（以下简称水头农商行）与被告福建省南安市水头万安机械厂（以下简称万安机械厂）、李文曲、李仲立金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月8日立案受理后，依法适用简易程序，于2017年4月25日公开开庭进行了审理。水头农商行的委托诉讼代理人陈源贤到庭参加诉讼，万安机械厂、李文曲、李仲立经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
水头农商行向本院提出诉讼请求：1.依法判令万安机械厂立即偿还借款300万元及自2016年8月21日起至实际还款之日止结欠的利息、罚息（利息、罚息按中国人民银行的有关规定与合同的约定计算，其中截止2017年2月20日尚欠利息、罚息163806.47元）；2.依法拍卖万安机械厂提供的抵押房地产（以抵押权证登记的权利范围为准），拍卖所得价款由水头农商行优先受偿；3.由李文曲、李仲立对万安机械厂的上述借款本息承担连带清偿责任；4.由全部被告承担本案的全部诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费及公告费）。事实和理由：2014年1月27日，万安机械厂与水头农商行经协商一致，签订一份《最高额抵押合同》，并依法办理相应的抵押登记手续。合同约定：万安机械厂自愿以自有国有土地使用权及地上建筑物为其在水头农商行处自2014年1月27日起至2017年1月26日止的贷款本息提供抵押担保，担保的债权本金最高余额为465万元及其相应利息、罚息。2016年1月12日，因资金需求，万安机械厂向水头农商行申请借款300万元，月利率7.96‰，借款到期日为2017年1月11日。水头农商行依约于当日向万安机械厂发放贷款300万元。同日，李文曲、李仲立共同出具《个人担保声明书》，自愿为万安机械厂的上述借款本息提供连带责任保证担保，保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。贷款到期后，虽经水头农商行催讨，但万安机械厂违约未能按照合同约定还本付息，截止2017年2月20日，尚欠水头农商行借款本金300万元及相应的利息、罚息未还，李文曲、李仲立亦未履行其相应的担保责任。另，万安机械厂系普通合伙企业，李文曲、李仲立作为其合伙人依法应对合伙企业债务承担无限连带清偿责任。
万安机械厂、李文曲、李仲立均未作答辩，也未提供证据。
本院经审理认定事实如下：2014年1月27日，水头农商行与万安机械厂签订一份编号为DB9070721140000313《最高额抵押合同》，合同约定：万安机械厂自愿以自有国有土地使用权及地上建筑物为其在水头农商行处自2014年1月27日起至2017年1月26日止的贷款本息提供抵押担保，担保的债权本金最高余额为465万元及其相应利息、罚息等合同条款。合同签订后，双方并到南安市国土资源局依法办理了抵押登记手续，土地他项权利证书号为。2016年1月12日，因资金需求，万安机械厂与水头农商行签订一份编号为HT9070730160000700《流动资金借款合同》，合同约定：万安机械厂向水头农商行借款300万元，月利率7.96‰，借款期限自2016年1月12日起至2017年1月11日止等合同条款。同日，李文曲、李仲立共同出具《个人担保声明书》，自愿为万安机械厂的上述借款本息提供连带责任保证担保，保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。水头农商行依约于当日向万安机械厂发放贷款300万元。借款后，万安机械厂仅支付利息至2016年8月20日，至今尚欠水头农商行借款本金300万元及2016年8月21日起的利息、罚息未还，李文曲、李仲立亦未履行其连带保证责任。上述事实，有水头农商行提供的《营业执照》、万安机械厂《工商公示信息》、《内资企业登记基本情况表》、李文曲、李仲立《居民身份证》、《最高额抵押合同》、《房地产抵押物清单》、《土地他项权利证明书》、《流动资金借款合同》、《个人担保声明书》、《借款借据》、《贷款明细账》等证据，以及水头农商行的委托诉讼代理人在庭审中的陈述为证，具有真实性、合法性，与本案具有关联性，本院予以认定。
本院认为，水头农商行与万安机械厂签订的《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》，主体资格合法，双方意思表示真实，内容合法，应确认为合法有效。水头农商行依约向万安机械厂发放了贷款300万元，万安机械厂没有按约定期限履行还款付息义务，至今尚欠水头农商行借款本金300万元及相应的利息、罚息未还，有《流动资金借款合同》、《借款借据》为据，事实清楚，证据充分，应予认定。万安机械厂显属违约，应负违约责任和清偿责任。水头农商行关于万安机械厂立即偿还借款本金300万元及相应利息、罚息的诉讼请求，不违反法律规定，本院予以支持。万安机械厂以其自有的土地为本案借款提供抵押担保，并已办理了抵押登记，水头农商行关于其对万安机械厂提供的抵押物拍卖、变卖的价款享有优先受偿权的诉讼请求，不违反法律规定，本院予以支持。李文曲、李仲立共同出具《个人担保声明书》为万安机械厂向水头农商行的借款提供连带责任保证担保，故李文曲、李仲立应依《个人担保声明书》约定和法律规定对上述借款本息承担连带清偿责任；李文曲、李仲立承担保证责任后，有权向万安机械厂追偿或向承担连带责任的其他保证人追偿其应当承担的份额。万安机械厂、李文曲、李仲立经本院合法传唤，拒不到庭参加诉讼，依法缺席审理和判决。
依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、福建省南安市水头万安机械厂应于本判决生效后10日内偿还福建南安农村商业银行股份有限公司水头支行借款本金300万元及其利、罚息（利、罚息自2016年8月21日起至还清全部借款本息之日止按中国人民银行的有关规定与合同约定计算）；
二、福建南安农村商业银行股份有限公司水头支行有权以处分福建省南安市水头万安机械厂提供的抵押物的所得价款享有优先受偿权﹙抵押物详见他项权利证明书﹚；
三、李文曲、李仲立对上述借款本息承担连带清偿责任；李文曲、李仲立承担保证责任后，有权向福建省南安市水头万安机械厂追偿或向承担连带责任的其他保证人追偿其应当承担的份额。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费32110元，减半收取计16055元，由福建省南安市水头万安机械厂、李文曲、李仲立负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。
审判员 杨炳源
二〇一七年四月二十五日
书记员 吴萍瑜
速录员 侯芬芬
注：本案适用的法律条文及执行申请提示:
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。