重庆市石柱土家族自治县人民法院
民 事 判 决 书
(2018)渝0240民初527号
原告：重庆银行股份有限公司石柱支行，住所地重庆市石柱土家族自治县万安街道万寿大道100号附6号。统一社会信用代码：91500240696565965H。
负责人：周伟锋，该行行长。
委托诉讼代理人：曹国辉，男，该行员工。
委托诉讼代理人：李常兵，重庆公鸣律师事务所律师。
被告：刘涛，男，生于1977年3月8日，土家族，住重庆市石柱土家族自治县。
被告：高飞，女，生于1977年12月18日，土家族，住重庆市石柱土家族自治县。
被告：刘涛，男，生于1972年11月8日，土家族，住重庆市石柱土家族自治县。
被告：谭地琼，女，生于1974年3月16日，汉族，住重庆市石柱土家族自治县。
原告重庆银行股份有限公司石柱支行（以下简称重庆银行石柱支行）诉被告刘涛[以下称刘涛1]、高飞、刘涛[以下称刘涛2]、谭地琼金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月19日立案受理后，依法适用普通程序于2017年3月20日公开开庭进行了审理。原告重庆银行石柱支行的委托诉讼代理人曹国辉、李常兵，被告刘涛1、刘涛2到庭参加了诉讼，被告高飞、谭地琼经本院依法传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
重庆银行石柱支行向本院提出诉讼请求：1.判决刘涛1、高飞归还重庆银行石柱支行的借款本金645000.00元及截至2017年10月16日的利息82506.63元、罚息21470.000元、复利2492.50元，共计106469.13元；刘涛1、高飞支付重庆银行石柱支行自2017年10月16日至欠款还清日止以借款本金645000.00元为基数按实际执行贷款利率8%上浮50%计算的罚息，利随本清；刘涛1、高飞支付重庆银行石柱支行自2017年10月16日至欠款还清日止所欠利息82506.63元为基数按实际执行贷款利率8%上浮50%计算的复利，利随本清；2.重庆银行石柱支行对刘涛2、谭地琼提供的抵押物即位于重庆市石柱土家族自治县x号的7套房屋享有抵押权和优先受偿权；3.刘涛1、高飞、刘涛2、谭地琼承担本案诉讼费、保全费及债权人实现债权的其他费用。事实和理由：2015年6月5日，刘涛1与重庆银行石柱支行签订《重庆银行股份有限公司最高额授信业务总合同》（合同号：2015年重银石柱支授字第0482号）。刘涛2与重庆银行石柱支行签订《重庆银行股份有限公司最高额抵押合同》（合同号：2015年重银石柱支抵字第0483号），约定刘涛2以其名下的位于重庆市石柱土家族自治县位于石柱土家族自治县x处的7套房屋作为抵押物，为刘涛1的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。刘涛2、谭地琼向重庆银行石柱支行出具《财产共有人承诺书》，承诺以共有的7套房屋作为抵押担保。刘涛1与重庆银行石柱支行签订《重庆银行股份有限公司最高额项下个人经营性贷款合同》，约定刘涛1向重庆银行石柱支行借款1800000.00元，期限自2016年6月8日至2017年6月7日，贷款年利率为8%，高飞向重庆银行石柱支行出具《共同还款承诺书》承诺与刘涛1共同承担还款义务。上述合同签订后，重庆银行如约向刘涛1放了贷款1800000.00元。截至2017年10月16日，经重庆银行石柱支行多次催收，刘涛1、高飞拒不归还贷款本息，根据双方合同约定，重庆银行石柱支行有权收回逾期贷款本金及利息、罚息。
刘涛1��称，对重庆银行石柱支行的诉讼请求及诉称的事实和理由无异议。
高飞未作答辩。
刘涛2辩称，重庆银行石柱支行的诉讼请求及诉称的事实和理由无异议。
谭地琼未作答辩。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：对于双方没有争议的事实，本院予以确认。刘涛1与高飞系夫妻关系，刘涛2与谭地琼系夫妻关系。2015年6月2日，高飞向重庆银行石柱支行出具《共同还款承诺书》，承诺其与刘涛1为夫妻关系，知晓刘涛1向重庆银行石柱支行申请贷款事宜，同意与刘涛1就其向重庆银行石柱支行的借款共同履行还款义务。2015年6月5日，重庆银行石柱支行（甲方、提供融资方）与刘涛1（乙方、融资方）签订《重庆银行股份有限公司最高额授信业务总合同》，约定：甲方愿意在2015年6月5日至2018年6月4日期间，在本合同项下向乙方办理各类融资业务，实际形成的最高债权本金余额不超过1800000.00元，乙方可向甲方申请的具体融资信贷业务为一般贷款1800000.00元；甲方经审查同意向乙方融资的，甲、乙双方应签订单笔融资（业务）合同，乙方应按单笔融资（业务）合同约定使用融资，按时支付利息和归还本金及支付所有依法应付费用；乙方应当按照双方约定的时间和金额，归还全部借款或融资款项本金、利息和费用，乙方未按约定履行其付款或还款义务时，甲方有权随时暂停或终止对乙方办理融资等各类业务，提前收回基于本合同发放的全部融资（业务），并有权终止本合同，若因乙方违约给甲方造成损失，乙方应全部赔偿；本合同最高额授信业务的担保方式为抵押，担保人必须与甲方签订抵押合同。同日，刘涛2、谭地琼出具《财产共有人承诺书》、《承诺书》承诺以其位于石柱土家族���治县x号的7套房屋作为刘涛1向重庆银行石柱支行的申请贷款的抵（质）押物，并承诺如刘涛1不能按重庆银行石柱支行要求归还贷款本息时，同意重庆银行石柱支行行使抵（质）押权人的权利，依法处理抵（质）押物，处理抵（质）押物所得价款偿还范围包括但不限于：贷款本金、利息、罚息、可能发生的违约金、赔偿金等以及为实现债权而发生的合理费用，对抵（质）押物的处分行为无条件予以承认。
2015年6月5日，重庆银行石柱支行（甲方、抵押权人）与刘涛2（乙方、抵押人）签订《重庆银行股份有限公司最高额抵押合同》，约定主合同为2015年6月5日至2018年6月4日止，甲方与债务人刘涛1签订的《重庆银行股份有限公司最高额授信业务总合同》及其项下单个或多个具体业务合同，担保的对象为债务人基于主合同所产生的应对甲方所负全部债务，担保范围为包括因主合同而产生的债务本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用、因债务人违约而给甲方造成的损失，并在石柱土家族自治县国土资源和房屋管理局办理了抵押登记手续。
2016年6月8日，重庆银行石柱支行（甲方、贷款人）与刘涛1（乙方、借款人）签订《重庆银行股份有限公司最高额项下个人经营性贷款合同》约定，贷款本金为1800000.00元，贷款期限从2016年6月8日起至2017年6月7日止，贷款期限自贷款实际发放之日起开始计算，贷款实际发放时间及到期日以《重庆银行个人贷款借款借据》为准，《重庆银行个人贷款借款借据》作为本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力；利息自贷款实际发放之日起按实际放款额和实际贷款期限计算，每月结算一次，结息日为每月的二十日，若乙方不能及时支付利息，甲方有权就未付利息计收复利、复利的利率按照实际执行贷款利率加收（上浮）150%；执行贷款实际执行年利率为8%，贷款到期或提前到期，乙方不能按时还清贷款本息，甲方有权计收罚息和复利，罚息和复利的利率按照实际执行利率加收（上浮）50%执行。同日，高飞向重庆银行石柱支行出具《共同还款承诺书》，承诺其与刘涛1为夫妻关系，知晓刘涛1向重庆银行石柱支行申请贷款事宜，同意与刘涛1就其向重庆银行石柱支行的借款共同履行还款义务。2016年6月8日，刘涛1在《重庆银行个人贷款借款借据》签名，该借据载明：“借款金额为1800000.00元，到期日期为2017年6月7日，年利率为8%”。2016年6月8日，重庆银行石柱支行将1800000.00元发放至刘涛1指定支付的账户上。重庆银行石柱支行发放贷款后截至2017年6月7日贷款期限届满，刘涛1偿还了部分本金及利���，截至2017年10月16日，刘涛1尚欠贷款本金645000.00元及的利息82506.63元、罚息21470.000元、复利2492.50元，共计106469.13元，经重庆银行石柱支行多次催收，刘涛1一直未归还。重庆银行石柱支行就本案向本院申请诉前财产保全，并预交财产保全（诉讼）费4277.00元。
本院认为，重庆银行石柱支行与刘涛1签订的《重庆银行股份有限公司最高额授信业务总合同》、《重庆银行股份有限公司最高额项下个人经营性贷款合同》及重庆银行与刘涛2签订的《重庆银行股份有限公司最高额抵押合同》均系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方应当按照合同约定履行各自的义务。2016年6月8日，重庆银行石柱支行在按约发放了贷款后，刘涛1未按约偿还贷款本息，其行为已构成违约，刘涛1应当根据合同约定偿还全部贷款本息。高飞以刘涛1��偶的身份向重庆银行石柱支行出具《共同还款承诺书》愿意对刘涛1的借款承担共同还款义务，其承诺合法有效，现刘涛1未按约还款，高飞也应负有偿还义务。故本院对重庆银行石柱支行要求刘涛1、高飞支付尚未偿还的贷款本金、利息及对未偿还贷款本金部分计算罚息、对未偿还利息部分计算复利的请求予以支持。刘涛2、谭地琼向重庆银行石柱支行承诺以其位于重庆市石柱土家族自治县位于石柱土家族自治县x号的7套房屋作为刘涛1向重庆银行石柱支行申请贷款的抵（质）押物，与重庆银行石柱支行签订抵押合同并办理了抵押登记，故重庆银行石柱支行依法对刘涛2、谭地琼用于抵押担保的房屋享有抵押权并在抵押担保范围内享有优先受偿权。因刘涛1、高飞未能如期归还借款本金及利息，致使重庆银行石柱支行向本院提起诉前财产保全，重庆银行石柱支行预交财产保全（诉讼）费4277.00元有诉讼费专用发票为证，本院对此予以认可，该笔费用系因实现债权的必要费用，该笔费用已经产生，故本院对重庆银行石柱支行请求刘涛1、高飞承担该笔费用的请求予以支持，刘涛2、谭地琼以其提供抵押物的价值为限在抵押担保范围内承担担保责任，故本院对重庆银行石柱支行请求刘涛2、谭地琼承担财产保全（诉讼）费不予支持。重庆银行石柱支行诉称实现债权而发生的其他费用因未提供证据证明其已实际产生，本院对其暂不予支持。高飞、谭地琼未出庭参加诉讼，视为放弃其抗辩权利，应承担不利后果。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》六十���条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘涛1、高飞于本判决生效之日起十五日内偿还原告重庆银行股份有限公司石柱支行贷款本金645000.00元及截至2017年10月16日的利息82506.63元、罚息21470.000元、复利2492.50元，共计106469.13元；刘涛1、高飞支付重庆银行石柱支行自2017年10月16日至欠款还清日止以借款本金645000.00元为基数按实际执行贷款利率8%上浮50%计算的罚息，利随本清；刘涛1、高飞支付重庆银行石柱支行自2017年10月16日至欠款还清日止所欠利息82506.63元为基数按实际执行贷款利率8%上浮50%计算的复利，利随本清；
二、原告重庆银行股份有限公司石柱支行刘涛2、谭地琼提供的抵押物即位于重庆市石柱土家族自治县x处的7套房屋享有抵押权和优先受偿权；
三、驳回原告重庆银行股份有限公司石柱支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11315.00元，财产保全（诉讼）费4277.00元由被告刘涛1、高飞负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。
审 判 长 王新贵
人民陪审员 谢兴华
人民陪审员 谭奇开
二〇一八年三月二十二日
书 记 员 谭秀玲