山东省济南市长清区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)鲁0113民初907号
原告：济南市长清区北辰小额贷款有限公司，住所地济南市长清区。
法定代表人：金延辰，该公司董事长。
委托诉讼代理人：王丽萍，该公司职工。
委托诉讼代理人：房冰，济南长清诚业法律服务所法律工作者。
被告：张广安，男，1969年6月3日出生，汉族，居民，住济南市市中区。
被告：胡宝莲（被告张广安之妻），女，1970年5月6日出生，汉族，居民，住济南市市中区。
被告：高希东，男，1970年2月15日出生，汉族，居民，住济南市历下区。
被告：迟伟，男，1968年3月7日出生，汉族，居民，住济南市历下区。
被告：张建萍（被告迟伟之妻），女，1968年7月6日出生，汉族，居民，住济南市历下区。
被告：山东硕鑫投资有限公司，住所地济南市市中区。
法定代表人：迟伟，该公司董事长。
被告：济南煜诚商业管理有限公司，住所地济南市历下区。
法定代表人：高希东，该公司经理。
原告济南市长清区北辰小额贷款有限公司(以下简称北辰小额贷款公司)与被告张广安、胡宝莲、高希东、迟伟、张建萍、山东硕鑫投资有限公司(以下简称硕鑫投资公司)、济南煜诚商业管理有限公司(以下简称煜诚商业公司)小额借款合同纠纷一案，本院于2017年3月13日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王丽萍、房冰到庭参加了诉讼，被告张广安、胡宝莲、高希东、迟伟、张建萍、硕鑫投资公司、煜诚商业公司经本院传票传唤均无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
北辰小额贷款公司向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令张广安、胡宝莲偿还借款本金260万元；（1）利息36400元（自2016年10月24日至2016年11月23日，以260万元为基数按合同约定利率计算）；（2）违约金190666.67元（自2016年11月24日起至2017年3月13日止，以本金260万元为基数按年利率24%计算）；（3）违约金自2017年3月14日起至付清之止，以本金260万元为基数按年利率24%计算。2.请求依法判令北辰小额贷款公司对坐落于济南市历下区泺源大街29号财富广场1-412（证号为济南20160032848号）、1-411（证号为济南20160032820号）、1-413（证号为济南20160032842号）房屋所有权人为煜诚商业公司的房产以拍卖、变卖该抵押物所得价款在上述债权额范围内享有优先受偿权；3.请求依法判令高希东、迟伟、张建萍、硕鑫投资公司、煜诚商业公司对上述债务承担连带清偿责任；4.本案的诉讼费、代理费、送达费等一切费用由被告承担。事实与理由：2016年5月24日原告与张广安、胡宝莲签订借款合同，借款合同约定借款金额260万元整，借款利率为月息14‰，借款期限自2016年5月24日至2016年8月23日止，违约责任约定：借款方应按合同规定的时间还款，如逾期贷款方有权按照每日约定利息的2倍向借款人主张违约金，直至实际还款日。如借款方连续二期未按期偿还利息，则贷款方有权提前解除本合同，要求借款方立即偿还全部贷款本息，并有权按照每日约定利息的2倍向借款人主张违约金，直至实际还款日。2016年5月24日北辰小额贷款公司向张广安发放贷款260万元，并签订借款凭证，借款凭证载明：借款人为张广安、胡宝莲（二人分别签字、摁手印），借款月利率14‰，借款币种金额（大写）贰佰陆拾万元整，借款日期2016年5月24日，到期日2016年8月23日。2016年5月24日高希东、迟伟、张建萍、硕鑫投资公司、煜诚商业公司分别与北辰小额贷款公司签订借款担保合同，为张广安、胡宝莲提供担保，保证方式为连带责任保证，保证期间自保证合同生效之日起至借款合同履行期限届满之日后两年止。2016年5月24日，煜诚商业公司以其名下证号为济南20160032848、20160032820、20160032842号的房产为张广安、胡宝莲的借款提供抵押担保，进行了抵押登记（证号为鲁（2016）济南市不动产证明第0029744号），权利人为北辰小额贷款公司。2016年8月22日张广安、胡宝莲向原告申请展期，展期金额贰佰陆拾万元整，展期期限自2016年8月24日至2016年11月23日。高希东、迟伟、张建萍、硕鑫投资公司、煜诚商业公司在借款展期申请审批表担保人处签字、盖章。借款到期后，张广安、胡宝莲至今未偿还北辰小额贷款公司借款本金，借款利息仅支付至2016年10月23日，此后未向北辰小额贷款公司偿还借款本金及利息。为此，根据双方签订的借款合同、担保合同，煜诚商业公司理应偿还原告的借款本金及借款利息、违约金，高希东、迟伟、张建萍、硕鑫投资公司、煜诚商业公司对上述债务承担连带清偿责任，北辰小额贷款公司以拍卖、变卖抵押财产所得价款在债权额范围内享有优先受偿权。
张广安、胡宝莲、高希东、迟伟、张建萍、硕鑫投资公司、煜诚商业公司均未到庭亦未向本院提交书面答辩。
北辰小额公司围绕诉讼请求依法提交了证据，经本院审查予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：2016年5月24日，北辰小额贷款公司与张广安、胡宝莲签订合同编号为2016－027的借款合同一份。合同约定：第二条：借款金额及用途贷款方根据有关规定及借款方申请，同意贷给借款方人民币贷款（大写）贰佰陆拾万元，并按已批准的2016-027号申请审批表中所列借款用途使用。第三条：借款利率：借款利率为月息14‰，一次性付清（或按月付息）。第四条：借款期限：借款时间自2016年5月24日至2016年8月23日止，共90天。借款实际发放和期限以借据为凭。第七条：违约责任：3、借款方应按合同规定的时间还款，如逾期贷款方有权按照每日约定利息的贰倍向借款人主张违约金，直至实际还款日。4、如借款方连续二期未按期偿还利息，则贷款方有权提前解除本合同，要求借款方立即偿还全部贷款本息，并有权按照每日约定利息的贰倍向借款人主张违约金，直至实际还款日。第八条：1、若产生诉讼，产生的所有费用均由借款方和担保方承担。该合同还约定了其他条款。贷款方：北辰小额贷款公司，借款方：张广安、胡宝莲，担保方：高希东、迟伟、张建萍、硕鑫投资公司、煜诚商业公司。合同上分别有贷款方、担保方公司公章及借款方、担保方个人签名、手印。北辰小额贷款公司（乙方）并于同日与提供担保的高希东、迟伟、张建萍、硕鑫投资公司、煜诚商业公司（甲方）分别签订借款保证担保合同四份。该四份借款担保合同均约定，第一条保证范围保证人担保的范围包括主合同约定的借款本金及利息、违约金、赔偿金和乙方实现债权而发生的费用(包括诉讼费、代理费等)。第二条保证方式本合同的保证为连带责任保证，甲方对借款合同中的借款人的债务承担连带责任。如借款合同履行期届满，借款人没有履行或者没有全部履行其债务，乙方有权直接要求甲方承担保证责任。第三条保证期间自本合同生效之日起借款合同履行期满之日后两年止。借款合同展期的，以展期后所确定的合同最终履行期限之日为届满之日后两年止。北辰小额贷款公司于2016年5月24日向张广安、胡宝莲发放贷款260万元，并签订借款凭证一份，该借款凭证载明：借款人为张广安、胡宝莲，借款金额260万元，借款期限自2016年5月24日至2016年8月23日，借款月利率为14‰。2016年8月22日张广安、胡宝莲向北辰小额贷款公司提交借款展期申请一份，载明借款人：张广安、胡宝莲，原借款合同编号、原担保合同编号均为2016-027，申请展期金额：贰佰陆拾万元整，申请展期期限：自2016年8月24日止2016年11月23日。硕鑫投资公司、煜诚商业公司、高希东、迟伟、张建萍在借款展期申请审批表担保人意见处盖章、签名。2016年5月24日，煜诚商业公司以其名下坐落于历下区泺源大街29号圣凯财富广场的证号为济南20160032848、20160032820、20160032842的房产为该笔借款提供抵押担保，并办理抵押登记。权利人为北辰小额贷款公司，义务人为煜诚商业公司，抵押方式为一般抵押，担保债权数额为300万元，债务履行期限自2016年5月20日至2016年11月19日。借款到期后，张广安、胡宝莲未能偿还借款本金，借款利息仅偿还至2016年10月23日，担保人亦未履行担保责任。以上事实有借款合同、担保合同、借款凭证、借款展期申请、业务回单、贷款收息凭证、鲁（2016）济南市不动产证明0029744号在卷佐证。
另查，2016年8月24日至2016年10月23日的贷款收息凭证显示，北辰小额贷款公司按照月息25‰收取展期利息13万。
本院认为，张广安、胡宝莲、高希东、迟伟、张建萍、硕鑫投资公司、煜诚商业公司签经本院合法传唤均未到庭参加诉讼，视为对其自身权利的放弃，相应的法律后果应由其自行承担。
北辰小额贷款公司与张广安、胡宝莲、高希东、迟伟、张建萍、硕鑫投资公司、煜诚商业公司签订的借款合同及借款保证担保合同，均系双方当事人真实意思表示，不违背法律规定，为有效合同，双方当事人应严格履行。2016年8月24日至2016年10月23日的展期利息，北辰小额贷款公司按月息25‰收取煜诚商业公司13万元，月息25‰在合同及展期申请中均未提及或作出明确约定，故本院认定展期利息仍应按照合同约定的月息14‰收取应为7.28万元，多收取的5.72万元应视为偿还的本金。本院认定张广安、胡宝莲应偿还北辰小额贷款公司的借款本金为254.28万元。张广安、胡宝莲借款后未能按约履行还款义务，属违约行为，应承担相应的违约责任。北辰小额贷款公司要求张广安、胡宝莲偿还自2016年10月24日至2016年11月23日的利息及自2016年11月24日起的违约金的诉讼请求，符合法律规定，本院应予支持，合同约定借款利率为月息14‰，符合法律规定，但双方约定的违约金为每日约定利息的贰倍超出了法律规定，现北辰小额贷款公司要求按年利率24%计算违约金，符合法律规定，本院予以准许。高希东、迟伟、张建萍、硕鑫投资公司、煜诚商业公司为借款提供担保，自愿对该贷款承担连带保证责任，且在展期申请中继续为借款人提供担保，符合法律规定，北辰小额贷款公司要求担保人承担连带保证责任的请求，本院予以支持。北辰小额贷款公司请求对坐落于济南市历下区泺源大街29号财富广场的3套所有权人为煜诚商业公司的房产以拍卖、变卖所得价款在债权数额300万元范围内优先受偿的请求，符合法律规定，本院予以支持。对于北辰小额贷款公司要求支付代理费、送达费等费用的诉讼请求，因其未能提交证据，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条规定，判决如下：
一、张广安、胡宝莲于本判决生效之日起十日内向济南市长清区北辰小额贷款有限公司偿还借款本金254.28万元；
二、张广安、胡宝莲于判决生效之日起十日内向济南市长清区北辰小额贷款有限公司支付借款利息（自2016年10月24日至2016年11月23日，以本金254.28万元为基数，按月息14‰计算）；
三、张广安、胡宝莲于判决生效之日起十日内向济南市长清区北辰小额贷款有限公司支付违约金（自2016年11月24日起至本判决生效后确定的履行期限届满之日止，如本判决生效后确定的履行期限届满之前自动履行的，计算到自动履行之日止，以本金254.28万元为基数，按年利率24%计算）；
四、济南市长清区北辰小额贷款有限公司有权就担保财产（济南煜诚商业管理有限公司名下坐落于历下区泺源大街29号圣凯财富广场的证号为济南20160032848、20160032820、20160032842房产）申请法院进行拍卖、变卖，并就变价款在300万元范围内优先受偿；
五、高希东、迟伟、张建萍、山东硕鑫投资有限公司、济南煜诚商业管理有限公司对上述一、二、三项债务承担连带清偿责任，高希东、迟伟、张建萍、山东硕鑫投资有限公司、济南煜诚商业管理有限公司承担保证责任后，有权向张广安、胡宝莲追偿；
六、驳回济南市长清区北辰小额贷款有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费29417元、诉讼保全费5000元，由济南市长清区北辰小额贷款有限公司负担512元，由济南煜诚商业管理有限公司、张广安、胡宝莲、高希东、迟伟、张建萍、山东硕鑫投资有限公司共同负担33905元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 李 敏
人民陪审员 张春法
人民陪审员 房泽杰
二〇一七年五月十八日
书 记 员 王慧萍