重庆市江北区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)渝0105民初13890号
原告：中国民生银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市江北区建新北路9号，统一社会信用代码915000007093983432。
负责人：许宏图，行长。
委托诉讼代理人：张忠均、麻剑，北京大成（重庆）律师事务所律师。
被告：吕建忠，男，1976年9月21日出生，汉族，住福建省南安市。
被告：张育华，女，1978年8月16日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。
被告：四川省鹏基商贸发展有限公司重庆分公司，住所地重庆市九龙坡区九龙园区火炬大道8号绿云石都C交易区23幢，统一社会信用代码91500107795854762W。
负责人：吕建忠，经理。
原告中国民生银行股份有限公司重庆分行（以下简称民生银行重庆分行）与被告吕建忠、张育华、四川省鹏基商贸发展有限公司重庆分公司（以下简称鹏基商贸重庆分公司）金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行重庆分行的委托诉讼代理人麻剑到庭参加诉讼，被告吕建忠、张育华、鹏基商贸重庆分公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告民生银行重庆分行向本院提出诉讼请求：1.吕建忠返还借款本金200万元并支付截至2017年6月21日的利息40931.2元、罚息（截至2017年6月21日的罚息113317.5元；自2017年6月22日起至本息付清日止，以尚欠本金为基数，按年利率10.44%上浮50%计算）、复利（截至2017年6月21日的复利7404.54元；自2017年6月22日起至付清日止，以应付未付利息和罚息为基数，按年利率10.44%上浮50%计算）；2.吕建忠支付原告律师费2000元；3.张育华、鹏基商贸重庆分公司对吕建忠的前述义务承担连带清偿责任；4.原告对张育华提供抵押的房屋折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。事实与理由：2016年2月14日，我行与吕建忠签订《借款合同》，载明吕建忠以生产经营需要为由向我行借款250万元，双方对借款期限、利息、违约责任等进行了约定。同日，我行与张育华、鹏基商贸重庆分公司签订《担保合同》，张育华、鹏基商贸重庆分公司自愿为吕建忠的前述借款提供连带保证责任担保，张育华提供其名下房屋提供抵押担保。我行依约向吕建忠发放借款250万元后，吕建忠未按约还款，担保人也未履行担保责任。
被告吕建忠、张育华、鹏基商贸重庆分公司未答辩。
本院经审理认定事实如下：2016年2月14日，吕建忠（甲方、借款人）与民生银行重庆分行（乙方、贷款人）签订《借款合同》，约定乙方为甲方提供借款250万元，借款期限12个月，自2016年2月14日起至2017年2月14日止；借款利率为中国人民银行公布的同期贷款基准利率即年利率4.35%上浮140%确定为年利率10.44%，贷款发放后如遇中国人民银行调整相应的基准利率，则本合同贷款利率不变；还款方式为按月结息，到期一次偿还本金，还款日为每月15日，借款到期时利随本清；乙方对甲方到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同确定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至甲方清偿本息为止；对甲方未按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月计收复利，按实际逾期天数计算，逐月类算；逾期利率为本合同确定的贷款利率基础上加收50%确定；甲方在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期的，乙方有权宣布本合同项下借款提前到期；甲方违反本合同约定义务的，乙方有权要求甲方赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、保全费、律师费等费用。
同日，张育华（甲方、保证人；抵押人、丙方）、鹏基商贸重庆分公司（甲方、保证人）、吕建忠（乙方）、民生银行重庆分行（丁方、担保权人）签订《担保合同》，约定甲方自愿为乙方在前述《借款合同》项下的债务提供连带保证责任担保，本合同项下的主债权为前述《借款合同》项下的丁方全部债权。丙方自愿以《（房地产）抵押财产清单》所列财产为主合同项下全部债务提供抵押担保。担保范围为主债权及其他应付款（包括利息、罚息、复利、违约金及实现债权和担保权利的费用）。担保人承担的担保责任不受主合同及本合同其他担保的影响，本合同下任何担保人均放弃任何其他担保的优先抗辩权（包括但不限于先诉抗辩、债务人自身物上抗辩等）。《（房地产）抵押财产清单》载明抵押财产为张育华名下位于重庆市九龙坡区创新大道X号X-
X-X-X号的房屋。之后，双方就前述所列房屋办理的抵押登记手续，房屋产权证书载明本次抵押涉及顺位抵押。
2016年2月24日，民生银行重庆分行依约支付250万元至吕建忠指定账户。《借款凭证》载明借款期限为2016年2月24日至2017年2月20日，执行年利率10.44%。借款到期后，吕建忠未按约定还本付息，截至2017年6月21日，尚欠借款本金200万元、利息40931.2元、罚息113317.5元、复利7404.54元。
另查明，民生银行重庆分行为实现本案债权，委托北京大成（重庆）律师事务所处理本案纠纷，并支付律师费2000元。
上述事实，有《借款合同》、《担保合同》、产权证书、借款凭证、对账单、扣款回单、欠款明细表、还款计划表、还款明细表、《法律服务合同》、律师费转账凭证及发票及当事人的陈述予以佐证，并经当庭审核，足以认定。
本院认为，民生银行重庆分行与吕建忠签订的《借款合同》系双方真实意思表示，合法有效。吕建忠借款后，未按时归还借款本息，截至2017年6月21日已拖欠借款本金200万元、利息40931.2元、罚息113317.5元、复利7404.54元，民生银行重庆分行有权要求其承担相应的违约责任。民生银行重庆分行要求吕建忠归还借款本金200万元并支付相应利息、罚息、复利的请求符合双方约定及法律规定，本院予以支持。民生银行重庆分行为实现债权支付律师费2000元，依照约定该费用应当由违约方即吕建忠承担，对民生银行重庆分行要求吕建忠支付律师费2000元的请求，本院予以支持。张育华、鹏基商贸重庆分公司自愿为吕建忠的借款提供连带保证责任担保，故对民生银行重庆分行要求张育华、鹏基商贸重庆分公司对吕建忠的前述债务承担连带清偿责任的请求，本院予以支持。张育华自愿以其名下的房屋为吕建忠的前述债务提供抵押担保，并依法办理抵押登记，对民生银行重庆分行要求对张育华提供抵押担保的房屋享有优先受偿权的诉讼请求符合法律规定，本院亦予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告吕建忠于本判决生效之日起十日内返还原告中国民生银行股份有限公司重庆分行借款本金200万元，并支付截至2017年6月21日的利息40931.2元、罚息113317.5元、复利7404.54元；
二、被告吕建忠于本判决生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司重庆分行自2017年6月22日起至本息付清之日止的罚息、复利（罚息以尚欠借款本金为基数；复利以应付未付的利息、罚息为基数，均按年利率10.44%上浮50%计算）；
三、被告吕建忠于本判决生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司重庆分行律师费2000元；
四、被告张育华、四川省鹏基商贸发展有限公司重庆分公司对被告吕建忠的前述第一、二、三项付款义务承担连带清偿责任；
五、如被告吕建忠未按时履行上述第一、二、三项付款义务，则原告中国民生银行股份有限公司重庆分行有权对被告张育华名下位于重庆市九龙坡区创新大道X号X-X-X-
X号的房屋折价或以拍卖、变卖所得价款在前述债务范围内优先受偿。
义务人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费24109.22元、诉前财产保全申请费5000元，合计29109.22元，由被告吕建忠、张育华、四川省鹏基商贸发展有限公司重庆分公司负担。此款已由原告中国民生银行股份有限公司重庆分行交纳，被告吕建忠、张育华、四川省鹏基商贸发展有限公司重庆分公司于本判决生效之日起十日内直接支付给原告中国民生银行股份有限公司重庆分行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审 判 长 张 静
代理审判员 邹 涛
人民陪审员 刘成均
二〇一七年十一月十五日
书 记 员 胡雅莉