济南市天桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2016鲁01**民初3154号
原告：高尚省，住济南市槐荫区。
委托代理人：张思亮。
委托代理人：刘欣。
被告：张海云，住辽宁省本溪满族自治县。
被告：姚兰，住济南市历城区。
委托代理人：张跻波。
委托代理人：杨雪。
被告：赵富强，住济南市市中区。
原告高尚省诉被告张海云、姚兰、赵富强债权转让合同纠纷一案，本院立案受理后，被告姚兰在答辩期内提出管辖权异议，本院作出民事裁定书，驳回被告姚兰对管辖权提出的异议。被告姚兰不服提出上诉，济南市中级人民法院作出民事裁定书，驳回上诉，维持原裁定。后本院依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告高尚省的委托代理人张思亮，被告姚兰的委托代理人杨雪到庭参加诉讼，被告张海云、赵富强经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告高尚省向本院提出诉讼请求：1、判令被告张海云偿还原告债务1707132.61元；2、判令被告张海云支付原告2014年5月23日至2016年5月30日的利息227394.38元；以及自2016年5月31日起至判决生效之日止的利息；3、判令被告张海云支付原告律师费100276元；4、请求判令被告张海云支付原告2014年5月23日至2016年5月30日的罚息262378.14元；5、请求依法判令被告姚兰、赵富强在各自连带担保范围内承担连带清偿责任；6、判令原告高尚省对被告姚兰、赵富强抵押的三套房产拍卖、变卖、折价所得款项在原告第一、第二、第三、第四、第五、第七项诉讼请求范围内享有优先受偿权；7、本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：2016年5月6日，原告与原债权人曲业亮签订《债权转让协议》；协议约定，曲业亮将其通过拍卖受让的山东省济南润丰农村合作银行（以下简称润丰银行的不良债权（债务人为张海云、被告姚兰、赵富强为连带保证人和抵押人全部转让给原告，由原告按照协议及法律规定向被告主张债权。协议签订后，原告将债权转让事宜通知了三被告，但被告未向涉案债权受让人即原告履行清偿债务义务。
被告姚兰辩称，原告不具备诉讼主体资格，润丰银行与曲业亮债权转让未通知姚兰，润丰银行公告通知不合法，故债权转让不发生法律效力；曲业亮将债权转让给高尚省系无权处分，且未通知姚兰，不发生法律效力；《最高额抵押合同》中姚兰的签字不是其本人所签，且抵押的房产是姚兰与丈夫蔡文刚的夫妻共同财产，蔡文刚对于抵押担保一事并不知情，虽已办理抵押登记，但抵押无效，被告姚兰不承担担保责任。
被告张海云、赵富强未答辩，亦未提交证据。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，被告张海云、被告赵富强经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，应视为放弃答辩和举证及对证据进行质证的权利。原告高尚省提交的《贷款申请资料》、《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《承诺书》、《山东省农村信用社贷转存凭证》、《房屋他项权证》、《成交确认书》、《竞买协议》、《债权转让协议》、《债权转让通知书》、中国邮政特快专递未拆封信封、邮局存根、山东法制报、《委托代理合同》、律师费发票、客户收付款入账通知，被告姚兰对其中有“姚兰”签字的《最高额抵押合同》、《承诺书》的真实性均不认可，主张不是本人所签，原告不予认可。案件审理过程中，被告姚兰申请对原告提交的《最高额抵押合同》、《承诺书》中的五处“姚兰”签名及手印是否为姚兰所签、所按进行鉴定。后经鉴定机构多次通知，被告姚兰一直未缴纳鉴定费用，鉴定委托被退回。综上，本院对被告姚兰的抗辩意见不予采信。被告姚兰在庭审过程中亦认可其曾签过字，结合房屋他项权证等证据及当事人陈述，本院对原告提交的上述证据的真实性予以确认。对原告高尚省与被告姚兰均无异议的其他证据，本院予以确认。
本院经审理认定事实如下：2012年5月15日，被告张海云向润丰银行出具申请书，申请个人生产经营贷款2000000元，期限三年，用于购建材。同日，姚兰向润丰银行出具《承诺书》，内容为：本人姚兰自愿以房产作为抵押，为张海云在贵行申请个人生产经营贷款人民币贰佰万元整，期限三年，用于购建材提供担保。如贷款本息不能按时偿还，我自愿承担一切连带责任，并以以上房产作为补偿。姚兰在承诺人处签字捺印。同日，赵富强向润丰银行出具《承诺书》，内容为：本人赵富强自愿以位于济南市市中区房产作为抵押，为张海云在贵行申请个人生产经营贷款人民币贰佰万元整，期限三年，用于购建材提供担保。如贷款本息不能按时偿还，我自愿承担一切连带责任，并以以上房产作为补偿。赵富强在承诺人处签字捺印。
2012年6月6日，张海云与润丰银行签订《个人借款合同》，合同约定：张海云为借款人，润丰银行为贷款人，贷款金额为1700000元，贷款期限自2012年6月6日至2015年6月5日，采用可能循环方式借款，借款利率为借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮30%，利率调整以三个月为一个周期。还款方式为定期结息，到期日利随本清。担保方式为最高额抵押。借款人未按本合同约定期限归还本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，按借款人依据中国人民银行有关规定计收复利。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他相关费用。张海云在借款人处签字捺印。2012年6月7日，被告张海云向润丰银行出具《借款借据》，被告张海云在借款人处签字捺印。当日，润丰银行向张海云发放贷款1500000元。
2012年6月6日，姚兰分别与润丰银行签订两份《最高额抵押合同》，姚兰均为抵押人，润丰银行均为抵押权人。两份合同约定的抵押人最高额抵押担保的范围均为：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等。其中合同约定：抵押人所担保的主债权为自2012年6月6日至2015年6月5日在人民币捌拾万元的最高余额内，抵押权人依据与张海云签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权。合同约定：抵押人所担保的主债权为自2012年6月6日至2015年6月5日在人民币壹佰万元的最高余额内，抵押权人依据与张海云签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权。姚兰在两份合同中抵押人处签字捺印。
2012年6月6日，赵富强与润丰银行签订《最高额抵押合同》，赵富强为抵押人，润丰银行为抵押权人。抵押人所担保的主债权为自2012年6月6日至2015年6月5日在人民币贰拾万元的最高余额内，抵押权人依据与张海云签订的借款合同、银行承兑协议以及其他速效文件而享有的对债务人的债权。合同约定的抵押人最高额抵押担保的范围主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等。赵富强在抵押人处签字捺印。
2012年6月6日，润丰银行就被告姚兰名下的坐落于历城区房产房屋他项权证，载明债权数额为600000元。
2012年6月6日，润丰银行就被告姚兰名下的坐落于槐荫区房产房屋他项权证，载明债权数额为900000元。
2012年6月6日，润丰银行就被告赵富强名下的坐落于市中区房产取得房屋他项权证，载明债权数额为200000元。
2014年5月23日，案外人曲业亮与山东金秋拍卖有限公司签订《竞买协议》，约定：曲业亮参与竞买山东济南润丰农村合作银行享有的不良债权一宗，债务人张海云，本金150万元，利息20.713261元。同日，曲业亮竞买成功，双方就上述拍卖标的签订《成交确认书》，拍卖成交价款为1730000元。2014年6月12日，润丰银行在山东法制报刊登《债权转让通知》，内容为：“山东济南润丰农村合作银行于2014年6月4日将享有的债权：借款人张海云，保证人张海成，抵押人：赵富强、姚兰，依法转让给曲业亮，并已签署《债权转让协议》。自债权转让之日起，曲业亮行使债权人的一切权利，现以公告方式通知上述债务人向曲业亮履行还款义务”。
2016年5月6日，原告高尚省与曲业亮签订《债权转让协议》，约定：曲业亮为转让方（甲方，高尚省为受让方（乙方，协议载明：甲方向乙方转让其对第三方张海云（保证人：张海成，抵押权人：赵富强、姚兰拥有的债权，转让价款为1500000元，转让标的为：甲方购买的山东济南润丰农村合作银行获得的不良债权一宗，债务人：张海云，本金1500000元，利息207132.61元。“转让标的上设置的担保物权等状况说明”载明：保证人：张海成；抵押人：姚兰；抵押人：赵富强。
原告高尚省于2016年6月3日、原告委托代理人张思亮于2016年7月22日分别通过邮政特快专递向被告张海云、姚兰、赵富强邮寄《债权转让通知书》。《债权转让通知书》载明：“曲业亮与高尚省签订《债权转让协议》，将涉案债权权利（包括对应的借款合同、担保合同项下的全部权益一并转让给高尚省。高尚省行使债权人的一切权利。”其中张海云由本人签收，其他人均被退回。鉴于上述情况，2017年3月29日，高尚省与案外人曲业亮在山东法制报刊登债权转让通知书，主要载明：“至张海云、姚兰、赵富强、张海成：山东济南润丰农村合作银行于2014年6月4日将享有的债权：借款人张海云，保证人：张海成，抵押人：赵富强、姚兰；依法转让给曲业亮，并已签署《成交确认书》。曲业亮与高尚省2016年5月6日签订《债权转让协议》，特此将下述债权权利（包括对应的借款合同、担保合同项下的全部权益一并转让给高尚省。”通知书并载明借款人名称、借款合同编号、担保人名称、担保合同编号及贷款行。落款时间为2016年8月1日。
2016年5月20日原告高尚省与山东元邦律师事务所签订委托代理合同，约定：原告为本次诉讼支付律师代理费100276元。2016年7月20日，原告转账支付100276元，山东元邦律师事务所向原告开具金额为100000元的发票。
原告要求被告支付利息及罚息，均以本金1500000为本数，自2014年5月24日起计算至本案判决生效之日止。其中利息按《个人借款合同》中约定的利率（银行同期贷款利率上浮30%为标准计算，罚息按执行利率上浮50%为标准计算。被告姚兰认为，2014年5月23日拍卖时贷款本息已计算截止，包含罚息，故均不同意支付。且曲业亮与高尚省签订的《债权转让协议》第1条明确转让标的仅为本金1500000元、利息207132.61元，不含其他利息及罚息，即使应支付利息与罚息，亦应自2016年5月6日起计算。
本院认为，案外人曲业亮通过拍卖的方式竞买了山东济南润丰农村合作银行对被告张海云享有的不良债权，并将该债权依法转让给原告，其债权转让行为是当事人真实自愿的意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，应受法律保护。依据法律规定，债权人转让权利的，应当通知债务人。案外人曲业亮通过拍卖受让涉案债权后，通过刊登报纸公告的方式履行通知义务，原告与案外人曲业亮签订债权转让协议后，向三被告邮寄债权转让通知书，在部分被告未送达的情况下亦通过刊登报纸公告的方式履行通知义务，足以认定原告已履行通知义务之事实，被告未就所转让的债权进行实体上的抗辩，其即应受债权转让之约束清偿债务。被告张海云未按其承诺的期限清偿债务，应承担相应的还款及支付利息损失的民事责任。原告要求被告张海云偿还债务1707132.61元并按照《个人借款合同》的约定支付利息、罚息，证据充分，于法有据，本院予以支持。
《中华人民共和国合同法》第八十一条规定：债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该权利专属于债权人自身的除外。被告姚兰对原告提交的《最高额抵押合同》、《承诺书》中“姚兰”签字及手印的真实性不予认可，但未提供相关证据予以证明，在申请对上述证据中五处“姚兰”的签字及手印的真实性进行司法鉴定后，又无故不交纳费用导致鉴定被退回，对此，被告姚兰应承担举证不能的法律后果。原告以房屋他项权证为据要求对被告姚兰、赵富强抵押的房产享有优先受偿权，事实清楚，证据充分，本院依法予以支持。
原告要求被告张海云赔偿其因实现债权而支付的律师代理费，符合合同约定且不违反法律规定，本院依法予以支持，但应以发票中载明的数额100000元为准。
被告姚兰、赵富强出具承诺书，明确如张海云不能按时偿还贷款本息，自愿承担一切连带责任，故原告要求两被告承担连带清偿责任的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第八十条、第八十一条、《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告张海云支付原告高尚省1500000元及截至2014年5月23日的利息207132.61元，于本判决生效之日起10日内付清。
二、被告张海云向原告高尚省支付利息，以1500000元为基数，自2014年5月24日起至本判决生效之日止，按照中国人民银行同期贷款利率上浮30%为标准计算，于本判决生效之日起10日内付清。
三、被告张海云向原告高尚省支付罚息，以1500000元为基数，自2014年5月24日起至本判决生效之日止，按照中国人民银行同期贷款利率上浮50%为标准计算，本判决生效之日起10日内付清。
四、被告张海云赔偿原告高尚省经济损失100000元，于本判决生效之日起10日内付清。
五、原告高尚省就被告姚兰名下的坐落于济南市历城区、坐落于济南市槐荫区房产，有权申请法院进行拍卖、变卖，并就变价款在上述第一、二、三、四项的判项内容范围内、在1500000元限额内优先受偿。
六、原告高尚省就被告赵富强名下的坐落于市中区房产，有权申请法院进行拍卖、变卖，并就变价款在上述第一、二、三、四项的判项内容范围内、在200000元限额内优先受偿。
七、被告姚兰、被告赵富强就上述第一、二、三、四项的判项内容承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费25177元，由被告张海云、被告姚兰、被告赵富强负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于济南市中级人民法院。
审 判 长 肖 葵
人民陪审员 张士美
人民陪审员 陈延雷
二〇一七年十一月一日
书 记 员 王玉儒