福建省龙岩市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2018)闽08民终320号
上诉人（原审被告）：罗小玲，女，1964年12月8日出生，汉族，连城县农业局退休员工，住连城县。
被上诉人（原审原告）：罗骏，男，1967年2月6日出生，汉族，自由职业，住龙岩市新罗区。
上诉人罗小玲因与被上诉人罗骏所有权确认纠纷一案，不服龙岩市新罗区人民法院（2017）闽0802民初2832号民事判决，向本院提起诉讼。本院依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
罗小玲上诉请求：撤销原判。事实和理由：1、从1993年商量购房开始到2017年被上诉人状告上诉人时间相隔长达24年，期间经历了决策购房、确定出资人、装修入住、确认继承权、政府确权颁证几件大事件，上诉人均不知情、未参与、未签字、未异议，可以说此房产的分配、确认变动、产权过户与上诉人毫无关系。2、本案中的集资房产早已确权且历经24年，与上诉人并未发生纷争，不存在产权纠纷，根本无需通过诉讼重复确权，况且被上诉人是以上诉人不配合其办理过户手续为由诉至法院，不同意过户或阻碍过户产生纠纷的主体是办理过户的相关部门和个人而不是没有配合义务的上诉人。3、原判第二项判决不合法不合情更不合理。
罗骏向本院答辩称，原审判决正确。请求：驳回上诉，维持原判。
罗骏向一审法院起诉请求：1、判令确认位于龙岩市新罗区附属杂物间一间归罗骏所有。2、判令罗小玲协助罗骏办理上述套房及杂物间的过户手续。
一审法院认定事实：李淑贞与前夫生育一子二女，即儿子罗骏，长女罗小玲，次女罗小娟。罗小玲于1979年9月30日参加工作，工作单位在连城县农业局种子公司，1986年在连城县民政局登记结婚。李传辉在福建省龙岩粉末冶金厂工作，与前妻生育二子，即长子李伟，次子李祥。李传辉与前妻离婚后，次子李祥随父亲李传辉一起生活。李淑贞原在连城县饮服公司工作，前夫去世后调到福建省龙岩粉末冶金厂工作。1982年2月13日，李淑贞与李传辉在原龙岩市雁石公社管理委员会登记结婚。罗骏、罗小娟随母亲李淑贞共同生活，李传辉、李淑贞夫妻与罗骏、罗小娟、李祥一家五口人共同居住在福建省龙岩粉末冶金厂生活区。1993年，李传辉、李淑贞所在的单位福建省龙岩粉末冶金厂决定集资建房。李传辉夫妻经协商，决定李传辉夫妻的集资建房份额由罗骏出资购买。罗骏以李传辉的名义自1993-1996年间共向福建省龙岩粉末冶金厂交了集资建房款60430.6元和办证费300元，购买位于龙岩市新罗区。1996年夏，李传辉、李淑贞及罗骏的妻子装修后入住集资房。1998年8月22日，罗骏（甲方）与罗小娟、李祥（乙方），以及父母亲李传辉、李淑贞共同订立了一份《协议》，该协议的主要内容为“一、现房子由父：李传辉，母：李淑贞，子：罗骏共同使用。二、乙方放弃使用权和继承权。三、房子继承权和使用权由甲方单独继承，所有集资房款由甲方壹人单独承担。四、此协议一式肆份，由甲方罗骏、乙方李祥、乙方罗小娟和父母亲李传辉、李淑贞各持壹份。五、本协议经双方签字之日起生效。”2013年9月8、9日，李传辉、李淑贞先后去世。2014年3月18日，龙岩市房地产管理局颁发了龙房权证字第××号房屋所有权证，房屋所有权人李传辉，房屋坐落龙岩市新罗区达集资房）3幢7层703，建筑面积103.26平方米，附属杂物间一个，建筑面积16.38平方米。龙岩市人民政府土地管理局颁发了龙国用（2014）第004545号土地使用权证，土地使用权人李传辉，使用权面积31.11平方米。之后，罗骏持《协议》去办理上述房产过户时，罗小玲不予配合并提出异议。罗骏于2017年4月27日诉至本院，请求判如所诉。
一审法院认为，李传辉、李淑贞与罗骏、罗小娟、李祥于1998年8月22日签订的《协议》系协议三方的真实意思表示，且未违反法律及行政法规的禁止性规定，合法有效。该协议是一份附条件的集资建房协议，协议约定，李传辉、李淑贞在福建省龙岩粉末冶金厂享有的集资建房份额由罗骏以李传辉的名义参与购买，该集资建房由李传辉、李淑贞夫妇与罗骏共同居住使用；集资建房款由罗骏单独承担，今后该集资建房由罗骏单独继承；李祥、罗小娟放弃继承。罗骏自1993-1996年间以李传辉的名义先后12次向福建省龙岩粉末冶金厂交集资建房60430.6元，取得了位于龙岩市新罗区达集资房）3幢7层703房产。1996年该集资建房建好后，李传辉、李淑贞与罗骏夫妻装修后入住一起共同生活，直至李传辉、李淑贞于2013年去世，该协议第一条约定的共同使用条件成就。李传辉、李淑贞夫妻去世后的次年即2014年，上述集资建房分别取得龙岩市房地产管理局和龙岩市人民政府土地管理局登记颁发的房屋所有权证和土地使用权证。李传辉、李淑贞夫妻去世后，上述集资建房按《协议》第三条约定由罗骏个人单独继承享有。罗小玲因工作单位在连城自1986年结婚后未与李传辉、李淑贞夫妻共同生活，罗小玲与李传辉没有形成事实收养关系（不属于养父女关系）。罗小玲未参与上述集资建房的相关事宜，该集资建房的集资款全部由罗骏单独承担（以李传辉的名义交集资款）。罗小玲主张其对李传辉、李淑贞的上述集资建房享有继承权，因罗小玲与李传辉未形成养父女关系，对李传辉的上述集资建房不享有继承权；李淑贞在1998年8月22日订立《协议》时已对集资建房进行了处分即由罗骏单独继承享有，罗小玲未能提供相关的证据证明，对罗小玲的上述主张，本院不予采信。原告罗骏的诉请有理，本院予以支持。依照《中华人民共和国继承法》第三条，第十条第一款第一项、第三款，第十三条，《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第四十五条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，遂判决：一、坐落于龙岩市新罗区附属杂物间一个（房屋所有权证号：龙房权证字第××号，土地使用权证号：龙国用（2014）第004545号）属于罗骏所有。二、罗小玲应协助罗骏办理上述集资建房及杂物间一个过户到罗骏名下的相关手续。本案案件受理费8950元，减半收取为4475元，由罗小玲负担。
本院二审期间，双方当事人均未向本院提供新的证据。双方当事人对原审查明的事实均无异议，本院依法予以确认。
综上，本院查明的事实及采纳的证据与原审一致。
本院认为，1、李传辉、李淑贞与罗骏、罗小娟、李祥于1998年8月22日签订的《协议》系协议三方的真实意思表示，且未违反法律及行政法规的禁止性规定，合法有效。该协议是一份附条件的集资建房协议，协议约定，李传辉、李淑贞在福建省龙岩粉末冶金厂享有的集资建房份额由罗骏以李传辉的名义参与购买，该集资建房由李传辉、李淑贞夫妇与罗骏共同居住使用；集资建房款由罗骏单独承担，今后该集资建房由罗骏单独继承；李祥、罗小娟放弃继承。结合本案查明的事实，罗骏已按《协议》履行了义务，李传辉、李淑贞夫妻去世后，上述集资建房按《协议》第三条约定由罗骏个人单独继承享有。罗小玲因工作单位在连城自1986年结婚后未与李传辉、李淑贞夫妻共同生活，罗小玲与李传辉没有形成事实收养关系（不属于养父女关系）。罗小玲未参与上述集资建房的相关事宜，该集资建房的集资款全部由罗骏单独承担（以李传辉的名义交集资款）。因罗小玲与李传辉未形成养父女关系，对李传辉的上述集资建房不享有继承权；李淑贞在1998年8月22日订立《协议》时已对集资建房进行了处分即由罗骏单独继承享有，罗小玲在一审庭审中主张讼争房系李传辉、李淑贞的遗产要求依法判决的理由不成立，本院依法不予支持。
2、《不动产登记暂行条例》第十四条第二款规定：属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请……（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的……。联系本案而言，原审已经将本案涉讼房产判决罗骏所有，依前述法规规定，罗骏可以单方申请办理不动产登记，原审对罗骏起诉“判令罗小玲协助罗骏办理上述套房及杂物间的过户手续”未加以审查，作出“罗小玲应协助罗骏办理上述集资建房及杂物间一个过户到罗骏名下的相关手续”的判决违反法律的规定，本院依法予以纠正。罗小玲上诉主张其不存在协助罗骏办理过户的义务理由成立，本院依法予以采纳。
综上，罗小玲的上诉请求部分成立，一审判决认定事实清楚，但适用法律部分错误，本院予以纠正。依照《中华人民共和国继承法》第三条，第十条第一款第一项、第三款，第十三条，《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第四十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：
一、维持龙岩市新罗区人民法院（2017）闽0802民初2832号民事判决第一项，即维持“一、坐落于龙岩市新罗区附属杂物间一个（房屋所有权证号：龙房权证字第××号，土地使用权证号：龙国用（2014）第004545号）属于罗骏所有”。
二、撤销龙岩市新罗区人民法院（2017）闽0802民初2832号民事判决第二项，即撤销“二、罗小玲应协助罗骏办理上述集资建房及杂物间一个过户到罗骏名下的相关手续”。
三、驳回被上诉人罗骏的其他诉讼请求。
二审案件受理费8950元，由上诉人罗小玲负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 林 静
审 判 员 黄智勇
审 判 员 丁建岩
二〇一八年三月二十日
法官助理 严丽梅
书 记 员 张晴雯
附注：引用的主要法律条文
1、《中华人民共和国继承法》
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。
第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
2、《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第四十五条当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。
当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。
3、《不动产登记暂行条例》
第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。