广东省汕头市澄海区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)粤0515民初745号
原告:汕头市澄���农村信用合作联社，住所地汕头市澄海区×××，统一社会信用代码×××。
法定代表人:黄怀丹，理事长。
委托诉讼代理人:张介亮，广东和为律师事务所律师。
委托诉讼代理人:江豪，广东和为律师事务所实习律师。
被告：陈静钿，女，19×年×月×日出生，汉族，住汕头市澄海区×××。
被告：林海荣，男，19×年×月×日出生，汉族，住汕头市澄海区×××。
被告：汕头市腾泽管材实业有限公司，住所地汕头市澄海区溪南镇×××，组织机构代码×××。
法定代表人：林栋腾。
原告汕头市澄海农村信用合作联社与被告陈静钿、被告林海荣、被告汕头市腾泽管材实业有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人张介��、江豪、被告陈静钿被告林海荣到庭参加诉讼，被告汕头市腾泽管材实业有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
汕头市澄海农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、被告陈静钿立即付还原告借款本金4000000元及该借款自2014年5月26日起至还款之日止的利息（借款期限内按年利率8.7%计算，逾期部分按贷款利率上浮50%计算，暂计至2017年4月11日贷款利息为1223016.67元）；2、被告陈静钿承担本案的律师费50000元；3、被告陈静钿承担本案的全部诉讼费用；4、被告林海荣对被告陈静钿前述第1、2、3项债务承担共同清偿责任；5、被告汕头市腾泽管材实业有限公司对被告陈静钿前述第1、2、3项债务承担抵押担保责任，原告对被告汕头市腾泽管材实业有限公司提供抵押担保的位于汕头市澄海区溪南镇×××的集体土地使用权〔权证号为：澄集用（让）第×××号〕在上述第1、2、3项债权范围内享有优先受偿权。事实和理由：2013年5月25日，原告以汕头市澄海农村信用合作联社溪南信用社的名义与被告汕头市腾泽管材实业有限公司签订了《最高额抵押担保合同》〔编号：溪南农信（2013）高抵字第035号〕，约定自2013年5月25日起至2017年5月24日止，被告汕头市腾泽管材实业有限公司以其所有的位于澄海区溪南镇×××的集体土地使用权〔权证号为：澄集用（让）第×××号〕，为被告陈静钿、案外人黄×深与原告产生的全部债权债务提供抵押担保（其中最高额贷款本金限额9500000元），抵押担保范围包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和原告为实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），并于2013年6月7日办理了抵押登记。
被告陈静钿因生产经营之需向原告申请借款，2014年5月26日，原告以汕头市澄海农村信用合作联社溪南信用社的名义和被告陈静钿签订《汕头市澄海区农村信用合作联社个人借款合同》〔溪南农信（2014）借字第106号〕，被告林海荣以被告陈静钿的配偶名义在合同上签字。合同约定被告陈静钿向原告借款4000000元整，借款期限从2014年5月26日至2015年5月25日，贷款固定年利率为8.7%，逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上加收50%，利息按季支付。合同签订当日，原告即向被告陈静钿发放贷款4000000元。借款到期后，被告陈静钿不能清偿到期借款本金和利息，经原告催讨，被告陈静钿拒不履行还款义务。被告汕头市腾泽管材实业有限公司应对全部债务承担抵押担保责任。另外，被告陈静钿因生产经营需要向原告借款，该笔借款属于夫妻共同债务，被告林海荣应承担共同清偿责任。
陈静钿、林海荣对原告的起诉无异议。
汕头市腾泽管材实业有限公司在答辩期限内未提交书面答辩意见。
原告围绕诉讼请求依法提交了关于汕头市澄海农村信用合作联社开业的批复、金融许可证、企业机读档案登记资料、《最高额抵押担保合同》、《集体土地使用证》和《土地他项权利证明书》、企业法人营业执照、借款申请书、《个人借款合同》、借款借据、委托书、结婚登记申请书等证据，被告陈静钿、被告林海荣对原告提交的证据无异议，被告汕头市腾泽管材实业有限公司没有到庭参加诉讼，也没有提交与本案有关的证据和对原告提交的证据提出质证意见，本院视为其自动放弃举证和质证的权利。经查，原告提交的证据没有其它影响证据效力的因素存���，本院对原告提交的证据予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
原告系具有独立企业法人资格的股份合作制社区性银行业金融机构，实行一级法人、统一核算、分级管理、授权经营的管理体制；汕头市澄海农村信用合作联社溪南信用社系经原告授权经营的下属机构，其发生的一切债权债务由原告享有和承受。
2013年5月25日，原告以汕头市澄海农村信用合作联社溪南信用社的名义与被告汕头市腾泽管材实业有限公司签订了编号为溪南农信（2013）高抵字第035号的《汕头市澄海区农村信用合作联社最高额抵押担保合同》1份，合同的主要条款约定：自2013年5月25日起至2017年5月24日止，被告汕头市腾泽管材实业有限公司以其名下位于汕头市澄海区溪南镇×××的集体土地使用权〔产权证件号码：澄集用（让）第×××号〕，为被告陈静钿、案外人黄×深与原告产生的全部债权债务提供抵押担保，最高额贷款本金限额9500000元，抵押担保范围包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和原告为实现债权和抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。该地产于2013年6月7日办理了抵押登记〔房地产他项权证证号列：澄国土他项(2013)第×号〕。
2014年5月4日，被告陈静钿因生产经营之需向原告申请借款。2014年5月26日，原告以汕头市澄海农村信用合作联社溪南信用社的名义和被告陈静钿签订编号为溪南农信（2014）借字第106号的《汕头市澄海区农村信用合作联社个人借款合同》1份。合同的主要条款约定：被告陈静钿向原告借款4000000元，借款用途为购��苯；借款期限自2014年5月26日起至2015年5月25日止；贷款利率为固定年利率8.7％，逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上加收50%；还款方式为一次还本，按期付息还款法；原告为实现本合同项下债权和担保权而发生的包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费用、案件调查费、执行费、评估费、拍卖费等一切费用均由被告陈静钿承担等。被告林海荣也在上述借款合同的借款人配偶人栏签名。
同日，原告汕头市澄海农村信用合作联社通过银行转账支付被告陈静钿借款4000000元。同日，被告陈静钿委托陈×锋与原告签订借款借据1份，确认收到原告支付的借款4000000元，约定借款到期日为2015年5月25日。
借款期届，被告陈静钿仅付还原告借款期限内的部分借款利息，至2017年4月11日，尚欠原告借款4000000元及利息、逾期利息共计1223016.67元。原告经多次催讨未果，遂诉至本院。原告因本案支付律师费50000元。
另查明，被告陈静钿、被告林海荣是夫妻关系，双方于2000年9月14日登记结婚。
本院认为，本案是一宗金融借款合同纠纷，原告系经金融监管部门批准设立的具有发放贷款资格的金融机构，其以下属机构溪南信用社的名义与被告陈静钿签订的《汕头市澄海农村信用合作联社个人借款合同》及借款借据，与被告汕头市腾泽管材实业有限公司签订的《汕头市澄海农村信用合作联社最高额抵押担保合同》，主体适格，意思表示真实，内容不违反法律的规定，合同合法有效，合同双方均应按照约定履行合同义务。原告已依约履行发放贷款的义务，被告陈静钿在约定的期限内未全额履行还付本息的义务，已构成违约，依法应承担违约责任。故被告陈静钿应归还原告借款4000000元及该款相应利息、逾期利息。原告与被告陈静钿已约定原告为实现本合同项下债权和担保权而发生的律师费等由被告陈静钿承担，且原告因本案已支付律师费50000元，故原告提出由被告陈静钿承担本案律师费50000元的请求，不违反法律、行政法规的强制性及双方的约定，理由成立，本院予以照准。
被告林海荣系被告陈静钿的配偶，被告陈静钿的上述借款发生在其与被告林海荣夫妻关系存续期间，且被告林海荣在上述借款合同上签名确认被告陈静钿向原告借款的事实，故被告陈静钿的上述债务依法应认定为其与被告林海荣的夫妻共同债务，被告林海荣依法应承担共同偿还的责任，原告提出被告林海荣对被告陈静钿向原告借款本息及律师费承担共同清偿责任的请求，依据充分，理由成立，本院予以照准。
被告汕头市腾泽管材实业有限公司将其名下地产作为被��陈静钿向原告借款的抵押物，并办理了抵押登记手续，该抵押权依法设立，故对原告就该抵押物主张优先受偿权的请求，理由成立，本院依法予以支持。
综上所述，原告提出的诉讼请求，理由成立，依法应予支持。被告汕头市腾泽管材实业有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国物权法》第十五条、第一百八十条第一款第（一）、（二）项、第一百八十七条、第二百零三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告陈静钿、被告林海荣应于本判决生效之日起10日内付还原告汕头市澄海农村信用合作联社借款4000000元、利息、逾期利息1223016.67元及该借款自2017年4月12日起至本判决限定还款之日止按年利率13.05%计算的逾期利息。
二、被告陈静钿、被告林海荣应于本判决生效之日起10日内付还原告汕头市澄海农村信用合作联社律师费50000元。
三、原告汕头市澄海农村信用合作联社在上述第一、二项债权范围内对被告汕头市腾泽管材实业有限公司提供抵押的位于汕头市澄海区溪南镇×××的集体土地使用权〔产权证件号码：澄集用（让）第×××号〕享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费48711.12元，减半收取共计24355.56元，由被告陈静钿、被告林海荣、被告���头市腾泽管材实业有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕头市中级人民法院。
审判员 林培森
二〇一七年六月十六日
书记员 陈 涛
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称的抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国物权法》
第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。