广东省东莞市第三人民法院
民 事 判 决 书
(2017)粤1973民初14456号
原告：东莞市财富万业典当行有限公司，住所：东莞市常平镇。
法定代表人：陈锦满，系该公司总经理。
委托诉讼代理人：张培强，系广东明冠律师事务所律师。
被告：陈金汝，男，汉族，1954年5月27日出生，公民身份证住址：广东省增城市，
被告：陈煜威，男，汉族，1984年2月1日出生，公民身份证住址：广东省增城市，
被告：郑丽娟，女，汉族，1986年6月20日出生，公民身份证住址：广东省增城市，
原告东莞市财富万业典当行有限公司（以下简称财富万业公司）诉被告陈金汝、陈煜威、郑丽娟典当纠纷一案，本院于2017年11月2日立案受理后，依法由审判员杨欢适用简易程序独任审判，于2018年1月16日公开开庭进行了审理。原告财富万业公司的委托诉讼代理人张培强到庭参加了诉讼，被告陈金汝、陈煜威、郑丽娟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告财富万业公司向本院提出诉讼请求：1、被告陈金汝向原告偿还借款250000元；2、被告陈金汝向原告支付逾期利息至前述借款还清日止（以250000元为本金，从2016年12月15日起按照每天0.3%的标准计算，暂计至2017年10月6日为164025元）；3、被告陈金汝赔偿原告所支付的律师费14875元；4、被告陈煜威、郑丽娟对被告陈金汝的前述债务承担连带清偿责任；5、原告的前述债权对被告陈金汝的抵押物（增城市××城街莲花路××房）拍卖所得享有优先受偿权；6、本案诉讼费用由三被告承担。事实与理由：2016年9月14日，原告与被告陈金汝签订了《借款协议》，被告陈金汝向原告借款250000元，借款期限自2016年9月14日起至2017年3月13日止，约定借款月利息为2%，每个月14日前支付一次利息，逾期还款的，逾期期间按每天0.3%计算利息，被告陈煜威、郑丽娟作为借款保证人在该协议上签字。当天，原告与被告陈金汝又签订了《个人抵押借款合同》，由被告陈金汝以其位于增城市××城街莲花路××房作为250000元借款的抵押物，并办理了抵押登记。同时，该《个人抵押借款合同》还约定，推迟还款的，按日支付千分之三的滞纳金。原告按约定向被告陈金汝提供了借款，但被告陈金汝却没有按约定向原告还本付息，被告陈煜威、郑丽娟也没有履行担保责任。为维护自身的合法权益，原告特诉至法院。
被告陈金汝、陈煜威、郑丽娟没有答辩，也没有向本院提交任何证据。
本院经审理认定事实如下：2016年9月14日，原告作为债权人及抵押权人，被告陈金汝作为债务人及抵押人，共同签订了一份《借款协议》及一份《个人抵押借款合同》，约定：被告陈金汝向原告借款250000元，借款期限自2016年9月14日至2017年3月13日止；月利率为2%，自借款之日起，每月14日前支付一次利息，借款期间内按实际借款天数计息，1至14天按半月计算利息，15天（含15天）以上按一个月计算利息；逾期还款的，逾期期间按每天0.3%的标准计算利息；被告陈金汝违约导致原告提起诉讼的，被告陈金汝应承担原告由此而支出的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用；被告陈金汝将其名下位于增城市××城街莲花路××房为合同项下的借款向原告提供抵押担保，该房屋产权证号为粤房地权证增商字第××号；抵押担保的主债权数额为250000元；抵押所担保的主债权范围包括：合同项下的借款本金、利息（包括约定利息、罚息）、违约金、损害赔偿金、原告实现借款合同项下债权及抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费）和所有其他应付款项；被告陈煜威、郑丽娟作为保证人在《借款协议》上签名，愿意承担连带责任保证，如被告陈金汝在借款期限内未能还清借款，自愿承担还款责任；保证期间为被告陈金汝还清借款本金、利息、损害赔偿金和实现债权的费用止；保证范围包括借款本金、利息、损害赔偿金和实现债权的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。合同签订后，原告与被告陈金汝办理了不动产抵押登记，《不动产登记证明》编号为粤（2016）广州市不动产证明第XX号，总债权数额为250000元，登记案号为16登记XX，原告为第一顺序抵押权人。原告委托案外人蔡舜鑫于2016年9月14日、2016年9月19日分别向被告陈金汝指定账户转账支付了125000元、125000元，履行了交付义务。原告主张被告陈金汝自2016年12月份起没有再支付过利息，被告陈煜威、郑丽娟也没有履行保证责任。2017年10月16日，原告与广东明冠律师事务所签订了一份《民事委托代理合同书》，将有关诉讼事务委托该律师事务所处理，约定律师费为14875元。2017年10月23日，广东明冠律师事务所出具了一份《广东增值税普通发票》，确认收到原告支付的律师费14875元。本院于2017年11月2日受理了原告提起的诉讼。
庭审中，原告陈述，原告没有向被告陈金汝出具当票；按照《典当管理办法》，借款期限最长为6个月；款项出借后，三被告没有偿还过本金；利息按照月利率2%即5000元/月支付至2016年11月份，2016年12月份之后的利息被告陈金汝没有支付。
另查明，原告的经营范围是动产质押典当业务，财产权利质押典当业务，房地产（外省、自治区、直辖市的房地产或者未取得商品房预售许可证的在建工程除外）抵押典当业务，限额内绝当物品的变卖，鉴定评估及咨询业务。
上述事实，有借款协议、个人抵押借款合同、声明、中国建设银行个人活期账户交易明细、房地产权证、不动产登记证明、民事委托代理合同书、广东增值税普通发票等证据及本院庭审笔录、原告提交的情况说明和增城市房地产权查册表附案证实。
本院认为，合同性质应依据双方约定的内容即具体的权利和义务来确定，而不应仅以当事人签约所用的合同名称作为判定合同属性的依据。典当法律关系是复合法律关系，即借贷关系与担保关系的有机结合。原告系具备从事房地产抵押典当等业务范围的主体，结合双方约定的权利义务及履约情况（如办理了抵押登记、借款期限不超过6个月等）判断，应认定原告与被告陈金汝之间系典当法律关系，即本案纠纷系典当纠纷，不应认定为借款合同纠纷。
原告与被告陈金汝自愿签订了《借款协议》、《个人抵押借款合同》，系双方真实意思表示，双方应全面履行各自的义务。原告依约向被告陈金汝交付了当金，被告陈金汝也应依约偿还当金。但被告陈金汝从2016年12月份起没有再支付利息，实属违约。现原告请求被告陈金汝偿还当金250000元的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。
《个人抵押借款合同》约定，如被告陈金汝逾期还款，应按每天0.3%的标准计算利息。原告主张的逾期利息高于法定计算标准，本院调整为月利率2%。超出部分，本院不予支持。
原告与被告陈金汝在《借款协议》中约定，被告陈金汝违约导致原告提起诉讼的，被告陈金汝应承担原告由此而支出的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。原告为实现本案债权，支付了律师费14875元。原告请求被告陈金汝支付律师费14875元的诉讼请求，符合双方的约定，本院予以支持。
被告陈金汝自愿以名下位于增城市××城街莲花路××房作为当物抵押给原告，且已办理抵押登记，案涉房产的第一顺序抵押权人为原告。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，抵押合同已生效，被告陈金汝没有履行债务，原告主张对案涉抵押房产拍卖、变卖所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。超出部分，本院不予支持。
根据《中华人民共和国担保法》第二十八条及《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，本案案涉债务既有被告陈金汝自己提供的物的抵押担保又有被告陈煜威、郑丽娟提供的连带保证担保，案涉《借款协议》并未约定原告实现债权的方式，原告依法应先就该担保物实现债权。被告陈煜威、郑丽娟的连带保证责任尚在保证期间内，故理应在物的担保以外即对抵押物拍卖、变卖后不足清偿债务的部分承担连带清偿责任。原告的该部分诉讼请求，本院予以支持。超出部分，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第二十八条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第三十二条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《典当管理办法》第三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，本院缺席判决如下：
一、限被告陈金汝于本判决发生法律效力之日起五日内向原告东莞市财富万业典当行有限公司返还当金250000元；
二、限被告陈金汝于本判决发生法律效力之日起五日内向原告东莞市财富万业典当行有限公司支付逾期利息（以250000元为本金，从2016年12月15日起按月利率2%计至实际清偿之日止）；
三、限被告陈金汝于本判决发生法律效力之日起五日内向原告东莞市财富万业典当行有限公司支付律师费14875元；
四、原告东莞市财富万业典当行有限公司对被告陈金汝名下位于增城市X街X路二巷X号X房（粤房地权证增商字第××号）拍卖、变卖所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权，不足清偿的部分，由被告陈煜威、郑丽娟承担连带清偿责任；
五、驳回原告东莞市财富万业典当行有限公司的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费3867元，由原告东莞市财富万业典当行有限公司负担1028元，被告陈金汝、陈煜威、郑丽娟负担2839元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于东莞市中级人民法院。
审判员 杨 欢
二〇一八年一月十七日
书记员 何嘉琪
张政荣（代）
附判决引用法律条文：
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》
第三十二条保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起6个月。
保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起2年。
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
《典当管理办法》
第三十六条当物的估价金额及当金数额应当由双方协商确定。
房地产的当金数额经协商不能达成一致的，双方可以委托有资质的房地产价格评估机构进行评估，估价金额可以作为确定当金数额的参考。
典当期限由双方约定，最长不超过6个月。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。