天津市河北区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)津0105民初7572号
原告：陈玉起，男，1946年7月27日出生，汉族，天津市塑料制品集团公司退休工人，住天津市河北区。
委托诉讼代理人：常维，天津兆耀律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈旭（系陈玉起之女），女，1982年8月12日出生，汉族，富奥电装空调有限公司职员，住天津市河北区。
被告：天津盛世怡家装饰工程有限公司，住所地天津市河北区金钟河大街366号（景逸园二层）。
法定代表人：黄正根，经理。
委托诉讼代理人：江徐发，男，该公司项目经理。
委托诉讼代理人：徐礼志，男，该公司项目经理。
原告陈玉起与被告天津盛世怡家装饰工程有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2017年10月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陈玉起及其委托诉讼代理人常维、陈旭，被告天津盛世怡家装饰工程有限公司的委托诉讼代理人江徐发、徐礼志到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陈玉起向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告赔偿原告损失5085元；2.请求判令被告退还原告综合管理费7457.31元；3.请求判令被告退还原告地柜差价438.55元；4.请求判令被告给付原告逾期违约金17200元；5.请求判令被告退还原告2089元，并赔偿6267元；6.请求判令被告向原告交付《水电线路图》；7.请求判令被告与原告正式进行工程交接，不合格项目统一修复，并明确后期的保修条款及权责；8.判令被告将原告室外的供热设施恢复原状；9.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原、被告于2017年4月22日签订《天津市住宅装饰装修工程施工合同》，委托由被告装修原告自住的位于天津市河北区宁桥里3门303房屋。合同约定5月2日开工，7月2日竣工，最长工期不得超过60日，工程造价86000元。但开工后，被告以种种理由要求增项，并要求增加装修费用，原告未同意，被告便借故在整个施工过程中拖延工期，不履行合同中的实施监管责任及主项验收的相关条款，致使在整个施工过程中各个环节都存在严重的质量问题。更有甚者，被告在合同签订之初故意虚报项目，有欺诈之嫌。原告就上述问题多次与被告进行交涉，被告不仅不理，更无视合同约定和国家《消费者权益保护法》的规定，拖延工期至今不与原告进行工程交接及结算，施工中的质量问题无法得到解决。被告的行为严重侵害了原告的合法权益，故起诉，望判如所请。
被告天津盛世怡家装饰工程有限公司辩称，原告所述与事实不符。原告提出的地柜差价，被告同意退赔438.55元。原告要求赔偿损失5085元没有事实和法律依据。原告要求的综合管理费7457.31元是双方协商一致的，也有明确的约定，管理费包括造价管理、安全管理、质量管理、材料管理、施工过程时需要管理和监督，在签合同时双方协商达成一致，不同意退赔。首先并未存在工期逾期的情况，因为合同记录工期日期为60天，但注明以实际工作日计算，另双方施工现场交底记录单标明增项工程，工期顺延十五天，双方签字认可，增加了餐厅墙砖补贴，卫生间增加地台，厨房改造主下水管，弱电增加改造，窗口增加包口，装修过程中原告把钥匙拿走，导致施工人员等候耽误时间。不同意退还原告2089元，并赔偿6267元，因为原告没有事实和法律依据。被告同意向原告交付《水电线路图》。对原告要求进行工程交接，不合格项目统一修复，并明确后期的保修条款及权责，因为工程已经完成，原告已经入住，谈不上验收交接，因为工程保修单上已经由原告签字，已经交接完成，合同第四页第十条已经约定，甲方擅自入住视为验收合格。原告要求室外的供热设施恢复原状，我们只是进行室内的供热改造，室外的供热管道与我公司无关。不同意承担本案诉讼费用。
本院经审理认定事实如下：2017年4月22日，原、被告签订《天津市住宅装饰装修工程施工合同》，合同约定由被告对原告的住所天津市河北区宁桥里1-3-303房屋进行装修，工程期限为60日，竣工期限为2017年7月2日，工程造价为86000元，由被告以半包的方式进行装修施工。双方装修报价表中除约定了装修项目、装修材料费用、人工费用以外，还约定了综合管理费7457.31元，并对此作出说明“为了协调、配合、保障工程顺利实施，公司各职能部门相关支出费用之总和”。2017年5月2日，原、被告双方进行装修工程现场交底，并在特殊要求栏注明“水电暖整体改造不在合同报价之内，工期顺延”，原告签字确认。2017年5月5日，经双方协商，原告签字确认工期延长15天。2017年7月13日，原告在工程保修单上签字。在工程验收单、解决竣工验收遗留问题协议上均没有原告签字。因为在装修过程中有增项、减项，所以双方在结算共同确认工程款为70600元，原告已向被告实际进行了支付。天津市河北区人民政府供热办公室桥园里供热站维修办公室于2017年12月1日出具证明，载明“坐落在宁桥里3门303住户，在暖气单环改造时，为保证该户暖气达标特将此户设计为两供两回，该户在今年夏季装修时，擅自改成一供一回，造成户内部分暖气效果不佳，根据《天津市供热用热条例》规定，2017-2018供热期结束后来站办理手续，恢复原状”。原告因装修费用及质量问题曾到有关部门进行投诉，但未果。庭审当中，原告要求被告赔偿地采暖安装费5610元、2017年度供热费1030元，起门垛是虚报项目，要求三倍赔偿。本案在诉讼过程中，本院对案涉房屋进行了现场勘验，发现主卧室装饰木条有明显色差，次卧室窗户台面倾斜等问题。案经调解，但未获协议。
本院认为，原、被告签订的《天津市住宅装饰装修工程施工合同》系双方真实意思表示，本院予以确认。双方均应按照合同约定履行各自的义务。现原告要求被告退还原告地柜差价438.55元及交付《水电线路图》，因被告表示同意，本院予以准许。关于原告要求与被告正式进行工程交接，不合格项目统一修复，并明确后期的保修条款及权责一节，因被告没有证据证明已经进行了工程竣工验收及原告实际入住，所以本院应予支持。同理，原告要求被告赔偿违约金的主张，本院予以支持，但因双方已经进行了结算，违约金的工程款总金额应以双方实际结算的数额为标准。关于原告要求被告赔偿损失5085元一节，根据原告庭审当中自述，应为装修工程质量问题，根据双方合同第十二条违约责任中12.6（1）的约定，对工程质量不合格的部位，被告应进行彻底返工修理。应返工造成工程延期交付视同工程延误，按12.5的标准支付违约金。该合同12.5约定，由于被告责任延误工期的，应当按日向原告支付工程造价总金额的2‰?违约金，但累计不能超过总金额的20%。关于原告要求被告退还原告2089元，并赔偿6267元及起门垛是虚报项目要求三倍赔偿一节，因双方已经进行了结算，而经本院施明，其不主张对工程款决算进行评估鉴定，所以本院不予支持。关于原告要求被告将室外的供热设施恢复原状一节，根据原告提供的证据，可以认定被告在进行案涉房屋装修时进行了暖气改造，而被告不能证明室外的供暖管道改造系他人所为，故应认定被告变更了室外原管道结构，造成“户内部分暖气效果不佳”，所以本院对原告此项诉请予以支持。关于原告要求被告赔偿采暖安装费5610元、2017年度供热费1030元一节，因其无证据证明室内暖气的安装有质量问题，及室内供暖达不到标准，故本院不予支持。关于原告要求被告退还综合管理费一节，根据被告对综合管理费的注明，综合管理费应为“协调、配合、保障工程顺利实施”的费用，就目前来看，被告进行的装修工程确实存在质量问题，需返工修复，且双方至今未能进行验收交接，所以被告收取了综合管理费后未能保障工程顺利实施，故应退还。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百八十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：
一、本判决生效之日起五日内，被告天津盛世怡家装饰工程有限公司退还原告陈玉起地柜差价438.55元、综合管理费7457.31元，总计7895.86元；
二、本判决生效之日起五日内，被告天津盛世怡家装饰工程有限公司赔偿原告陈玉起违约金14120元；
三、本判决生效之日起五日内，被告天津盛世怡家装饰工程有限公司给付原告陈玉起《水电线路图》；
四、本判决生效之日起五日内，被告天津盛世怡家装饰工程有限公司对天津市河北区宁桥里1-3-303房屋的主卧室装饰木条的色差、次卧室窗户台面的倾斜进行修复，原告陈玉起对被告天津盛世怡家装饰工程有限公司修复施工有协助义务；
五、在天津市年供热期结束后五日内，被告天津盛世怡家装饰工程有限公司对天津市河北区宁桥里1-3-303房屋外的供热管道恢复原状，原告陈玉起对被告天津盛世怡家装饰工程有限公司恢复原状施工有协助义务；
六、待被告天津盛世怡家装饰工程有限公司对天津市河北区宁桥里1-3-303房屋外的供热管道恢复原状后，与原告就天津市河北区宁桥里1-3-303房屋装饰装修工程进行竣工验收交接，并重新确定保修条款；
七、驳回原告陈玉起的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费763元，减半收取计381.5元，由原告负担164元，被告负担217.5元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审判员 陈国欣
二〇一八年三月八日
书记员 杨泽轩
附：本判决适用法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百八十一条因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。
二、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。