广东省东莞市第二人民法院
民 事 判 决 书
(2016)粤1972民初730号
原告：东莞市中正小额贷款有限公司。住所地：广东省东莞市长安镇中惠山畔名城BC区******号铺。组织机构代码为577854035。
法定代表人：萧炽雄，该公司执行董事。
委托代理人：杨加放，广东万言律师事务所律师。
委托代理人：陈翠樱，广东万言律师事务所实习律师。
被告：莫惠明，男，汉族，1968年4月25日出生，住广东省东莞市。
被告：孙笑丽，女，汉族，1967年8月23日出生，住广东省东莞市。
原告东莞市中正小额贷款有限公司（以下简称“中正公司”）诉被告莫惠明、孙笑丽小额借款合同纠纷一案，本院于2016年1月19日立案受理后，依法由代理审判员陈波适用简易程序独任审判，后转换适用普通程序，由审判长陈波、人民陪审员李秋月、人民陪审员李慧霞组成合议庭，于2016年6月30日公开开庭进行审理。原告的委托代理人杨加放、陈翠樱到庭参加诉讼，被告莫惠明、孙笑丽经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中正公司诉称：2015年7月9日，原告与被告莫惠明签订《借款合同》约定：被告莫惠明向原告借款1500000元，双方约定借期为2015年7月9日至2015年10月9日，每月借款利率为12.6‰，每月9日为付息日；被告莫惠明不按期返还本金的，自逾期之日起按约定利率加收100％作为罚息；因被告莫惠明违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，被告莫惠明应承担为此支付的诉讼费、律师费等实现债权的费用。同日，被告孙笑丽还与原告签订《保证合同》，为被告莫惠明的上述债务提供连带担保。同日，两被告还与原告签订《抵押合同》，约定两被告以东莞市长安镇德政中路293号信义翠怡豪园1幢2单元1304的房屋为被告莫惠明的上述债务提供抵押担保，并事后办理抵押登记。原告也依约向被告莫惠明的账户支付全部借款。借款期满至今，被告莫惠明仍未向原告偿还1500000元本金以及2015年10月10日至今的逾期利息。原告多次向两被告追讨款项，但两被告均予以推诿。为了维护原告的合法权益，特诉至法院，请求判令：1.被告莫惠明立即向原告偿还借款1,500,000元及逾期利息（按借款本金每月2％计算，从2015年10月10日起计算至清偿之日止，暂计至具状之日为96000元）；2.被告莫惠明向原告支付因本案支出的律师费80400元;3.被告孙笑丽对上述两项请求承担连带还款责任;4.原告对东莞市长安镇德政中路293号信义翠怡豪园1幢2单元1304的房屋享有优先受偿权;4.被告莫惠明、孙笑丽承担本案诉讼费。
被告莫惠明、孙笑丽未提出答辩意见，亦未向本院提交证据或提出质证意见。
经审理查明：2015年7月9日，被告莫惠明作为甲方（借款人），原告作为乙方（贷款人），双方签订《借款合同》，合同号为（2015）中正贷字第07001号，约定甲方向乙方借款1500000元用于经营流动资金，借款期限为2015年7月9日至2015年10月9日止，借款由乙方通过银行汇款方式划入甲方指定的以下账户“账户名:莫惠明，账号:43×××34，开户行:中国建设银行长安支行”；贷款利率为12.6‰/月，每月9日为付息日；若甲方不按本合同约定的还款期限偿还到期应付的贷款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收100%作为罚息利率，计收逾期利息；因甲方违约致使乙方采取诉讼方式实现债权的，甲方应承担乙方为此支付的诉讼费、保全费、担保费、律师费及其他实现债权的费用。同日，原告以转账方式向被告莫惠明以上账户转账1500000元，被告莫惠明向原告出具《收款确认书》确认已收到原告转账的1500000元。
2015年7月9日，被告孙笑丽与原告签订了《保证合同》，合同号为（2015）中正保字第07001C号，约定被告孙笑丽对莫惠明所签订的（2015）中正贷字第07001号《借款合同》项下的债权承担连带保证责任，保证期间为自主合同约定的主债务履行期届满之日起两年，担保范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、原告为实现债权而发生的费用及其他所有主合同债务人的应付费用；若除本合同约定的担保方式外，主合同项下还存在其他担保（包括但不限于主合同债务人向乙方提供物的担保）的，原告有权选择优先行使本合同项下权利，要求孙笑丽承担连带保证责任，孙笑丽对原告承担的保证责任不受任何其他担保的影响，其保证责任的程度也不以乙方向其他任何担保人提出权利主张或进行诉讼/仲裁/强制执行为前提。同日，被告莫惠明、孙笑丽与原告签订一份《抵押合同》，合同号为（2015）中正抵字第07001号，约定被告莫惠明以其位于东莞市长安镇德政中路293号信义怡翠豪园1幢2单元1304号房产作为抵押，抵押范围包括（2015）中正贷字第07001号《借款合同》项下的主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、原告为实现债权而发生的费用及其他所有主合同债务人的应付费用。原告主张其为实现本案债权支出了律师费80400元，为此，提供《委托代理合同》及账户交易明细回单予以证明。原告称被告已经支付了借款期间内的利息，但借款到期后，未归还借款本金或支付逾期利息，经催讨未果，遂诉至法院，请求判如所请。
另查明，位于东莞市长安镇德政中路293号信义怡翠豪园1幢2单元1304号房产的权属人为被告莫惠明，房地产权证号为14××06，原告系该房产的第一顺序抵押权人，房地产他项权证为粤房地他项权证莞字第1400384781号。
以上事实，有《借款合同》、进账单、收款确认书、《保证合同》、《抵押合同》、《委托代理合同》、账户交易明细回单、房地产他项权证以及本院庭审笔录等附卷为证。
本院认为，两被告经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，亦未向法庭说明正当理由，视为其放弃举证、质证和抗辩的权利。本案为小额借款合同纠纷，原告与被告莫惠明签订的《借款合同》，其内容及形式未违反法律规定，本院对该《借款合同》的效力予以确认，并据此认定原告与被告莫惠明之间存在借款关系。该《借款合同》与进账单、收款确认书可以相互印证，已形成完整证据链，足以证明被告莫惠明向原告借款1500000元及原告已足额支付借款之事实，现被告莫惠明缺席诉讼，又未能提供证据予以反驳，故本院对该事实予以确认。由于借款期限届满后被告莫惠明未能按时还款，故原告要求其偿还该借款本金1500000元，合法有据，本院予以支持。至于逾期利息，原告与被告莫惠明约定逾期还款的利息为12.6‰/月的基础上加收100%，现原告主动下调为按每月2%计算，符合法律规定，本院予以支持，故被告莫惠明应从2015年10月10日起按每月2%的标准向原告支付逾期还款利息至付清之日止。至于律师费80400元，双方签订的《借款合同》中已明确约定因实行债权而产生的律师费由债务人承担，且原告亦已提供委托代理合同及账户交易明细回单证明其已支出该笔费用，故本院对原告该项诉请予以支持。
被告莫惠明以其位于东莞市长安镇德政中路293号信义怡翠豪园1幢2单元1304号房产作为抵押物为案涉债权设定抵押担保，并办理抵押物登记手续，原告享有合法有效的抵押权，因此，其主张对抵押房产享有优先受偿权的诉讼请求，理据充分，本院予以支持。
至于被告孙笑丽，因其为案涉借款提供担保，《保证合同》明确约定了担保方式为连带责任保证，保证期间为借款到期之次日起两年，该约定是当事人真实的意思表示，且不违反法律规定，其效力应予以认可，又由于案涉《保证合同》已经约定担保范围为案涉《借款合同》项下的主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、原告为实现债权而发生的费用及其他所有主合同债务人的应付费用，因此，被告孙笑丽应按约定对前述借款本金、利息及律师费均承担连带保证责任，其承担责任后有权向被告莫惠明进行追偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款和第一百四十四条的规定，判决如下：
一、限被告莫惠明于本判决发生法律效力之日起七日内向原告东莞市中正小额贷款有限公司偿还借款本金1500000元及逾期利息（利息以1500000元为基数，自2015年10月10日起按月利率2%计至清偿之日止）；
二、限被告莫惠明于本判决发生法律效力之日起七日内向原告东莞市中正小额贷款有限公司支付律师费80400元；
三、被告孙笑丽对上述第一、二判项确定的债务承担连带清偿责任，被告孙笑丽承担责任后，有权向被告莫惠明追偿；
四、原告东莞市中正小额贷款有限公司对被告莫惠明位于东莞市长安镇德政中路293号信义怡翠豪园1幢2单元1304号房产拍卖、变卖或折价后所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期限履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费19888元，由被告莫惠明、孙笑丽承担。
如不服本判决，原、被告可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
审 判 长 陈 波
人民陪审员 李慧霞
人民陪审员 李秋月
二〇一六年七月二十九日
书 记 员 邓秀琳