宁夏回族自治区平罗县人民法院
p t ” > 民 事 判 决 书
(2017)宁0221民初3630号
原告：平罗沙湖村镇银行股份有限公司，住所地：平罗县城人民东路202号。
法定代表人：赵满平，系平罗沙湖村镇银行股份有限公司董事长。
委托诉讼代理人：杨骞，男，系平罗沙湖村镇银行股份有限公司职工。特别授权代理。
被告：包万玉，男，1962年12月3日出生，汉族。
被告：王翠珍，女，1963年8月23日出生，汉族。
被告：包军，男，1986年10月9日出生，汉族。
原告平罗沙湖村镇银行股份有限公司（以下简称”沙湖银行”）与被告包万玉、王翠珍、包军金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月30日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告沙湖银行的委托诉讼代理人杨骞到庭参加诉讼，被告包万玉、王翠珍、包军经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
沙湖银行向本院提出诉讼请求：1.包万玉、王翠珍向沙湖银行偿还借款本金2000000元、利息861664.50元，本息合计2861664.5元（利息计算至2017年10月23日）；2.包万玉、王翠珍向沙湖银行偿还诉讼日至判决生效日期间借款产生的利息；3.包军对以上债务承担连带清偿责任；4.以抵押物折价或以拍卖、变卖抵押物的价款由沙湖银行优先受偿；5.包万玉、王翠珍、包军承担本案诉讼费。事实和理由：2014年11月20日，沙湖银行就同一债权关系与包万玉、王翠珍签订《个人借款合同》（编号：×××），与包军签订《保证合同》（编号：×××），与包万玉、王翠珍签订《抵押合同》（编号：×××）。合同约定：包万玉、王翠珍以购买生产原料为由，向沙湖银行贷款2000000元，期限12个月，月息11‰，每月20日为还息日，到期一次性还本。如逾期，沙湖银行对逾期部分按合同载明的借款利率水平加收50%罚息，并对未按期支付的利息，自利息逾期之日起计收复利。此笔贷款由包军提供连带责任保证担保，并承诺就上述贷款向沙湖银行承担连带保证责任。保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。并以包万玉名下位于金凤区北京中路鲁能陶然水岸13-2-301（房权证号：银房权证金凤区字第XX**号）作抵押，已办理他项权利证（他项权利证号：房他证金凤区字第20140922**号），包军名下位于××区（房权证号：银房权证兴庆区字第XX**号）作抵押，已办理他项权利证（他项权利证号：房他证兴庆区字第20140922**号）。上述合同签订后，沙湖银行于2014年11月20日足额向包万玉、王翠珍发放贷款200万元，到期日为2015年11月17日。截止2015年7月21日包万玉、王翠珍均正常清息，2015年9月21日包万玉、王翠珍清息2.16元（未足额清息）后再未清息。截止2017年10月23日，包万玉、王翠珍拖欠沙湖银行借款本金2000000元、利息861664.50元，合计2861664.5元，经沙湖银行多次催要，包万玉、王翠珍、包军均拒绝按照合同约定履行偿还本息的义务。
包万玉、王翠珍、包军未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见和证据。
沙湖银行为证明自己的主张，当庭提交如下证据：
1.借款合同、保证合同、借据各一份、抵押合同两份、利息清单（机打件）一份，证明包万玉、王翠珍于2014年11月20日在沙湖银行贷款200万元，月息是11‰，期限为十二个月，到期日为2015年11月17日。包军对该笔贷款承担连带责任保证担保，保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。并以包万玉名下位于银川市××区鲁能陶然水岸13-2-301号房屋、包军名下位于银川市××区楼108号房屋作为抵押，两套房屋均已办理他项权利证的事实；2.包万玉、王翠珍、包军身份证、户口本（复印件）各一份、包万玉、王翠珍结婚证（复印件）一份，证明包万玉、王翠珍、包军身份属实，包万玉、王翠珍夫妻关系属实的事实。
本院对沙湖银行提供的上述证据分析认为，均具有真实性、合法性、关联性，本院依法予以采信。
根据沙湖银行的当庭陈述和采信的证据，本院确认如下案件事实：
2014年11月20日，沙湖银行与包万玉签订《个人借款合同》（合同编号：×××）。合同约定：包万玉以购买原料为由，向沙湖银行贷款200万元，期限12个月，自2014年11月20日至2015年11月17日，月息11‰，按月结息，每月20日为还息日，到期一次性还本；如逾期，对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%即16.5%计收罚息；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；本合同如涉及二人以上（含）共同借款、任一借款均应履行本合同项下义务，对全部借款承担连带清偿责任，贷款人有权向任一借款人追索未偿还的借款本息和应付未付的其他费用。同时合同还约定了还款顺序、扣收、担保方式、法律责任、共同借款等条款。王翠珍作为包万玉配偶，在《个人借款合同》的共同借款人处签名捺印。
同日，沙湖银行与包军签订《保证合同》（合同编号：×××），由包军为此笔借款提供连带保证责任。保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。
2014年11月20日，沙湖银行与包万玉、包军分别签订《抵押合同》一份（合同编号：×××），合同约定：为确保抵押权人（即沙湖银行）与债务人（即包万玉）签订的×××《个人借款合同》（下称主合同）的履行，抵押人（包万玉、包军）愿为抵押权人按主合同与债务人形成的债权提供抵押担保。该抵押合同约定了被担保的主债权金额及范围为：1.主合同项下本金人民币200万元整及利息（包括复利和罚息）、损害赔偿金、补偿金、实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、过户费等）和所有其他应付费用。抵押物为：1.包万玉名下位于金凤区北京中路鲁能陶然水岸13-2-301号房产（房权证号：银房权证金凤区字第XX**号），并就该抵押财产在银川市房屋产权交易管理中心办理了他项权利登记（他项权利证号：房他证金凤区字第20140922**号），登记日期为2014年11月18日，抵押金额为50万元；2.包军名下位于××区楼108号房产（房权证号：房权证兴庆区字第XX**号），并就该抵押财产在平罗县房屋产权产籍管理所办理了他项权利登记（他项权利证号：房他证兴庆区字第20140922**号），登记日期为2014年11月18日，抵押金额为150万元。主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿，抵押权人有权行使抵押权，并可以与抵押人及有关义务主体协商以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。王翠珍作为包万玉配偶，在《抵押合同》的抵押物共有人处签名捺印。
上述合同签订后，沙湖银行于2014年11月20日向包万玉、王翠珍发放借款2000000元。截止2015年7月21日包万玉、王翠珍均正常清息，2015年9月21日包万玉、王翠珍清息2.16元（未足额清息）后再未清息。截止2017年10月23日，包万玉、王翠珍拖欠沙湖银行借款本金2000000元、利息861664.50元，本息合计2861664.50元，沙湖银行向包万玉、王翠珍、包军多次催要未果，诉至法院。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。沙湖银行与包万玉、王翠珍、包军之间分别签订的《个人借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》，是各方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，合同均合法有效。沙湖银行按照合同约定已经向包万玉、王翠珍履行了发放2000000元借款的义务，包万玉、王翠珍未按合同约定按时足额偿还借款本息的行为已构成违约,沙湖银行要求包万玉、王翠珍偿还借款本金2000000元，支付截止2017年10月23日的利息861664.50元的诉讼请求，符合《个人借款合同》的约定及法律规定，本院依法予以支持。对沙湖银行要求包万玉、王翠珍向其支付自2017年11月1日至本案判决生效之日止期间借款产生的利息的诉讼请求亦符合双方合同约定及法律规定，本院按双方约定的逾期利率16.5‰予以支持。包军为该笔借款提供连带保证担保，且在保证期内，故对沙湖银行要求由包军承担连带清偿责任的诉讼请求，本院依法予以支持。包万玉自愿以其所有的位于金凤区北京中路鲁能陶然水岸13-2-301号房屋在抵押金额50万元内提供抵押担保、包军自愿以其所有的的位××区楼108号房屋在抵押金额150万元内提供抵押担保，该《抵押合同》合法、有效。现包万玉、王翠珍逾期未还款，沙湖银行要求收回贷款，按照上述合同的约定，沙湖银行有权对该抵押房产享有优先受偿权。对沙湖银行要求对包万玉提供的位于金凤区北京中路鲁能陶然水岸13-2-301号房屋、包军提供的的位××区楼108号房屋享有优先受偿权的诉讼请求，本院依法予以支持。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告包万玉、王翠珍、包军经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩、质证等诉讼权利，应承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告包万玉、王翠珍于判决生效后三十日内返还原告平罗沙湖村镇银行股份有限公司借款本金2000000元、利息861664.50元（利息计算至2017年10月23日），本息合计2861664.5元；
二、被告包万玉、王翠珍按照合同约定的月利率16.5‰向原告平罗沙湖村镇银行股份有限公司支付自2017年11月1日至本判决生效之日期间的相应利息；
三、被告包军对上述款项承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿；
四、原告平罗沙湖村镇银行股份有限公司对被告包万玉提供抵押的位于金凤区北京中路鲁能陶然水岸13-2-301号（房权证号：银房权证金凤区字第XX**号）的房屋拍卖、变卖的价款在抵押贷款金额50万元内享有优先受偿权；
五、原告平罗沙湖村镇银行股份有限公司对被告包军提供抵押的的位××区楼108号（房权证号：房权证兴庆区字第XX**号）的房屋拍卖、变卖的价款在抵押贷款金额150万元内享有优先受偿权。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。
案件受理费14847元，由被告包万玉、王翠珍、包军负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院。
审判员金婧
二〇一七年十一月三十日
书记员陆佳楠