山东省菏泽市牡丹区人民法院
执 行 裁 定 书
（2018）鲁1702执异4号
案外人：李会芳，女，1983年4月3日出生，汉族，农民，住菏泽市高新区。
申请执行人：沈超，男，1986年10月12日出生，汉族，市民，住菏泽市开发区。
被执行人：王世忠，男，1979年3月27日出生，汉族，市民，住菏泽市牡丹区。
被执行人：王忠伟，男，1982年3月9日出生，汉族，农民，住东明县。
被执行人：王伟阳，男，1987年1月10日出生，汉族，农民，住东明县。
在本院执行申请执行人沈超与被执行人王世忠、王忠伟、王伟阳民间借贷纠纷一案中，案外人李会芳对本院查封被执行人王忠伟所有的房产一套提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
案外人李会芳称，牡丹区法院依据（2015）菏牡民初字第2037号民事判决书执行菏泽新世界商贸中心C区23号楼4单元3007室房产，我对此不服要求解除对该房产的查封并终止执行。事实与理由如下：1、此房产为我与被执行人王忠伟婚后共同购买的房产，属于夫妻共同共有。在缴纳房产税时已明确注明该房产为夫妻双方的共有房产。我们2012年1月结婚，2014年3月买房，我是主要出资人为该房产主要所有人，贷款合同中有夫妻双方的共同签字。我对该房产的处置应有知情权，但在该案审理过程中没有通知我到庭，民事判决书下达和房产查封也没有通知我，剥夺了我的知情权；2、被执行人王忠伟对外担保的债务为其个人债务，不能执行夫妻共同财产。被执行人王忠伟为借款人王世忠签字担保时为2014年12月份，我根本不知道此事，判决和查封裁定送达被执行人身份证所载地址后，根本没有告知我，且所担保的20万元全部由王世忠和陈红霞夫妻支配和使用，根本没有用于被执行人王忠伟和我家庭共同生活需要。申请执行人明知该房产为夫妻共有且我不知情，应该预知到有风险仍旧同意被执行人王忠伟签字担保。申请执行人明知被执行人王忠伟所担保款项全部用于王世忠和陈红霞所经营的纺织厂，因此该担保属于被执行人王忠伟个人债务，不应执行其夫妻共有财产；3.该房产为我家庭生活所必须的基本住房，执行后将无法保障我一家四口的基本生活条件。此房产为我一家四口人唯一的家庭生活所必须的居住房屋，房子只有70多平米，我带两个孩子从交房一直生活在该房内，被执行人王忠伟一直偿还为借款人王世忠和陈红霞担保的其他债务，我打工每月不到两千元的工资，还要还1500元的按揭贷款，剩下的勉强维持日常花销，如果执行该房产就剥夺了我们一家四口人的居住权和生存权。
为证明其主张，案外人李会芳向本院提供以下证据：
1、案外人李会芳与被执行人王忠伟结婚证（结婚证字号为J371702-2012-001007）复印件1份，显示二人于2012年1月13日登记结婚。
2、盖有东明县公安局武胜桥派出所户口专用章的常住人口登记卡复印件2张，显示户主姓名为被执行人王忠伟，住址为山东省东明县武胜桥镇王庄行政村王庄村314号。案外人李会芳为被执行人王忠伟之妻，王艾青为被执行人王忠伟之长女，王圣元为被执行人王忠伟之长子。
3、案外人李会芳银行卡（卡号为62×××05）2013年1月1日至2013年12月31日的历史交易明细复印件1份，显示2013年12月15日该卡存入现金49900元，同日分八次支取现金共计49900元。
4、2014年3月20日菏泽中科房地产有限公司与被执行人王忠伟签订的商品房买卖合同（合同编号：YWC23-04-03007）复印件一份，该合同主要显示：被执行人王忠伟购买菏泽中科房地产有限公司开发建设位于菏泽市黄河路南侧、万花路西侧的菏泽新世界商贸中心C区C23号楼04单元03007号商品房一套，建筑面积为75.84平方米，单价每平方米3450.73元，总金额为261703元。被执行人王忠伟在签订合同时支付该商品房首付款131703元，其余130000元以银行按揭贷款或以现金一次性支付。
5、2014年4月21日被执行人王忠伟、案外人李会芳、菏泽中科房地产有限公司与中国工商银行股份有限公司菏泽牡丹支行签订的个人购房借款担保合同复印件1份（编号：A01609000052014商房贷089）。该合同主要约定被执行人王忠伟、案外人李会芳用购买坐落于菏泽市黄河路南侧新世界商贸中心C区23-04-03007号建筑面积75.84平方米的房屋作抵押，从中国工商银行股份有限公司菏泽牡丹支行贷款130000元，贷款期限为120个月，贷款利率为贷款发放时中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮20％确定。菏泽中科房地产有限公司作为本合同保证人签字盖章。
6、2014年3月20日盖有菏泽中科房地产有限公司财务专用章的菏泽市商品房预售资金收存通知单2张复印件1份，显示承购人为被执行人王忠伟，房屋位置均为菏泽新世界商贸中心C区23-04-03007号，实交金额分别为131703元和7115元。
7、2014年3月20日盖有菏泽中科房地产有限公司财务专用章的收据复印件1张，显示交款人为被执行人王忠伟，金额为7元，收款事由：菏泽新世界商贸中心C区23-04-03007号印花税。
8、2016年9月18日盖有菏泽中科房地产有限公司发票专用章的山东增值税发票复印件1张，显示购买方为被执行人王忠伟，价税金额合计269162元。
9、本院（2015）菏牡民初字第2037-1号民事裁定书复印件1份，证明本院查封了王忠伟所有的位于菏泽新世界商贸中心C区C23号楼4单元03007室房产一套。查封期限为三年。
本院查明:本院在审理原告沈超与被告王世忠、陈红霞、王忠伟、王伟阳民间借贷纠纷一案中，根据原告沈超的申请，于2015年7月22日作出（2015）菏牡民初字第2037-1号民事裁定书。该裁定主文主要内容如下：将被告王忠伟所有的位于菏泽新世界商贸中心C区C23号楼4单元03007室房产一套（合同号为20140320073）予以查封。查封期限为三年。2016年2月21日本院作出（2015）菏牡民初字第2037号民事判决书，判决主文主要内容为：被告王世忠偿还原告沈超借款200000元（限判决书生效后五日内履行完毕），被告王忠伟、王伟阳负连带清偿责任。被告王忠伟、王伟阳在连带保证责任范围内承担偿还义务后，可就其偿还额向被告王世忠追偿。该判决发生法律效力后，因被告王世忠、王忠伟、王伟阳未按生效法律文书确定的义务履行，本院于2016年11月14日立案执行申请执行人沈超与被执行人王世忠、王忠伟、王伟阳民间借贷纠纷一案，案号为（2016）鲁1702执2043号。案外人李会芳于2018年1月10日以上述理由向本院提出执行异议。
另查明，被执行人王忠伟与案外人李会芳于2012年1月13日登记结婚。
本院认为，我国婚姻法第十七条第一款规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第四条规定：诉讼前、诉讼中及仲裁中采取财产保全措施的，进入执行程序后，自动转为执行中的查封、扣押、冻结措施．．．第十四条第一款规定：对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。本案中，位于菏泽市黄河路南侧、万花路西侧的菏泽新世界商贸中心C区C23号楼4单元03007室涉案房产是案外人李会芳与被执行人王忠伟在夫妻关系存续期间购买，根据法律规定，该涉案房产应为被执行人王忠伟与案外人李会芳的夫妻共同财产。本院（2015）菏牡民初字2037-1号民事裁定对被执行人王忠伟与案外人李会芳共有的涉案房产采取查封措施于法有据，并无不当。案外人李会芳对执行标的享有的权益不足以排除强制执行，其异议理由不能成立，本院依法不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第四百六十五条第一款第一项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定，裁定如下：
驳回案外人李会芳的异议请求。
案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
审 判 长 陈卫国
人民陪审员 文继良
人民陪审员 孙书岭
二〇一八年一月二十二日
书 记 员 欧位岚