山东省青岛市市南区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0202民初1837号
原告招商银行股份有限公司青岛香港西路支行，住所地青岛市市南区香港西路85号1-3楼，组织机构代码证：75692651-6。
负责人戴勤，行长。
委托代理人秦英，山东元鼎律师事务所律师。
委托代理人黄瑶，山东元鼎律师事务所律师。
被告青岛奥马经贸有限公司，住所地青岛市四方区黑龙江路166-10号二层，组织机构代码证：05726691-8。
法定代表人王少兵，总经理。
被告日照市鑫基路桥工程有限公司，住所地日照市古城路60号，组织机构代码证：68320850-4。
法定代表人王少兵，总经理。
被告日照百海贸易有限公司，住所地日照市东港区两城镇驻地龙山2路南侧，组织机构代码证：57936853-2。
法定代表人朱世明，总经理。
被告王少兵，男，汉族，1978年12月8日出生，住山东省日照市东港区。
被告王莉，女，汉族，1979年11月1日出生，户籍所在地山东省日照市东港区，现住山东省日照市东港区。
原告招商银行股份有限公司青岛香港西路支行诉被告青岛奥马经贸有限公司、被告日照市鑫基路桥工程有限公司、被告日照百海贸易有限公司、被告王少兵、被告王莉金融借款合同纠纷一案。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告委托代理人秦英到庭参加诉讼，被告青岛奥马经贸有限公司、被告日照市鑫基路桥工程有限公司、被告日照百海贸易有限公司、被告王少兵、被告王莉经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年4月27日，被告青岛奥马经贸有限公司以青岛市市南区房产作抵押，向原告申请贷款本金492万元。对于被告青岛奥马经贸有限公司在原告处的债务，被告日照市鑫基路桥工程有限公司、被告日照百海贸易有限公司自愿承担共同还款责任，被告王少兵、被告王莉自愿承担连带保证责任。现在合同履行过程中，被告却出现了逾期还款等违约情形，已严重影响到本案债权的实现。为此，原告起诉请求依法判令：1、被告青岛奥马经贸有限公司、被告日照市鑫基路桥工程有限公司、被告日照百海贸易有限公司立即偿还截止到2016年1月26日的借款本金2599378.43元及利息、复息、罚息等共计30523.64元；自2016年1月27日起至实际清偿之日止的利息、复息、罚息等按照双方的约定继续计算；2、被告青岛奥马经贸有限公司、被告日照市鑫基路桥工程有限公司、被告日照百海贸易有限公司赔偿原告律师代理费损失117000元；3、被告王少兵、被告王莉对上述债务承担连带清偿责任；4、原告对被告青岛奥马经贸有限公司设定抵押的财产享有优先受偿权；5、本案诉讼费用由五被告共同承担。
被告青岛奥马经贸有限公司、被告日照市鑫基路桥工程有限公司、被告日照百海贸易有限公司、被告王少兵、被告王莉未作答辩。
经审理查明，2013年4月27日，原告与被告青岛奥马经贸有限公司签订编号为2013年信字第11130415号的《法人房产按揭贷款借款合同》1份，约定：因被告青岛奥马经贸有限公司购买青岛市市南区香港中路X号XX号楼XXXX户房产，向原告申请法人房产按揭贷款；原告经审查，同意提供此项贷款。双方约定：贷款金额为人民币492万元整。借款期限为60个月，贷款具体起止日期以借款借据确定的起止日期为准。利率：此项贷款采用浮动利率，贷款利率适用的60个月期中国人民银行公布的金融机构贷款利率为基准利率上浮25%，浮动周期为12个月，每满12个月为一个周期，期满后下一周期第一日的相应基准利率确定该周期的贷款利率，分段计息。被告青岛奥马经贸有限公司未按期偿还贷款的，对其未偿还部分从逾期之日起改按在原利率基础上加收50%计息。本合同有效期内如遇原告根据人民银行对利率、利率调整方式、利息、罚息、复息的计算标准的调整而对上述要素进行变动的，原告无需另行通知被告青岛奥马经贸有限公司、抵押人和保证人。计息：贷款利息从贷款入被告青岛奥马经贸有限公司账户之日起按实际放款额和实际占用天数计算，每月计息一次，计息日为每月的10日。被告青岛奥马经贸有限公司须于每一计息日当日付息，原告可以从被告青岛奥马经贸有限公司存款账户中直接扣收，被告青岛奥马经贸有限公司未按时付息，原告有权就未付利息计收复利。还款方式：被告青岛奥马经贸有限公司在此选择按月等额还本付息的方式还本付息，共分60期，每月10日为被告青岛奥马经贸有限公司归还借款本息日。本合同项下的贷款本息及其他一切费用由被告青岛奥马经贸有限公司指定的被告日照市鑫基路桥工程有限公司、日照百海贸易有限公司、王少兵、王莉作为保证人，以及由被告青岛奥马经贸有限公司以其所有或依法有权处分的房产作抵押。被告青岛奥马经贸有限公司出现未按本合同约定按时足额偿还贷款本息的；或发生其他原告认为损害原告合法权益的情形的，均视为已发生违约事件，原告有权宣布本合同提前到期，提前收回已发放的贷款本息和相关一切费用。在被告青岛奥马经贸有限公司不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等所有费用，均由被告青岛奥马经贸有限公司全数负担。
2013年4月27日，被告日照市鑫基路桥工程有限公司、日照百海贸易有限公司分别向原告出具《共同还款声明》1份，自愿对被告青岛奥马经贸有限公司在原告处申请的法人按揭贷款人民币492万元承担共同还款义务，愿同被告青岛奥马经贸有限公司共同偿还借款合同/授信协议项下之银行贷款，直至贷款本息全部清偿完毕。
2013年4月27日，被告王少兵、王莉分别向原告出具《不可撤销担保书》1份，自愿为被告青岛奥马经贸有限公司在《借款合同》项下的全部债务承担连带保证责任。保证范围：被告王少兵、王莉保证担保的范围为《借款合同》项下被告青岛奥马经贸有限公司的全部债务，包括但不限于《借款合同》项下债务本金及相应利息、罚息、违约金及其他一切有关费用。保证方式：被告王少兵、王莉确认对保证范围内的全部债务承担经济上、法律上的连带保证责任。如被告青岛奥马经贸有限公司未按《借款合同》及时偿还贷款、垫款和其他债务本息及相关费用，或被告青岛奥马经贸有限公司发生《借款合同》规定的任何一项违约事件，原告有权直接向被告王少兵、王莉追索，而无须原告先行向被告青岛奥马经贸有限公司进行追索。即使有被告青岛奥马经贸有限公司或第三人为告青岛奥马经贸有限公司在《借款合同》项下的债务提供保证或物的担保，原告仍有权选择先行向被告王少兵、王莉进行追索。即使在同时有抵/质押担保或其他保证人的情况下原告放弃、变更或解除抵、质押担保或变更、解除其他保证人保证责任，被告王少兵、王莉依然按本保证书的内容对原告承担保证责任。保证责任期间：自本担保书生效之日起至借款、垫款或其他债务履行期届满之日起另加两年。
2013年4月27日，原告与被告青岛奥马经贸有限公司签订编号为2013年信字第11130415号的《抵押合同》1份，约定：为担保被告青岛奥马经贸有限公司在《借款合同》项下债务本息及其他一切相关费用能得到按时足额偿还，被告青岛奥马经贸有限公司自愿以其所有的或依法有权处分的财产作为抵押物。被告青岛奥马经贸有限公司用于抵押的抵押物为：青岛市市南区户房产。抵押担保的范围：本合同抵押担保的范围包括但不限于《借款合同》项下的债务本金及相应利息、罚息、复息、违约金、实现抵押权的费用和其他相关费用。具体包括：原告根据《借款合同》向被告青岛奥马经贸有限公司发放的贷款本金及相应利息、罚息、复息、违约金、实现抵押权的费用和其他相关费用，原告行使抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）。抵押期间是指从本合同生效之日起至《借款合同》项下债权诉讼时效届满期间。被告青岛奥马经贸有限公司发生违反《借款合同》规定的违约事件时，原告可以依法处分抵押物。
2013年4月28日，原告向被告青岛奥马经贸有限公司发放贷款本金492万元，借款借据上记载：借款期限五年，利率为浮动利率，浮动周期为12个月，以五年期贷款利率为基准利率上浮25%，确认偿还日期为2018年4月27日。
2015年8月17日，原告与被告青岛奥马经贸有限公司就抵押物—青岛市市南区香房产办理了抵押登记手续（不动产登记证明编号：鲁（2015）青岛市不动产证明第号）。
但在还款过程中，被告出现逾期还款的情形。截止到2016年1月26日，被告尚欠原告借款本金2599378.43元及利息、罚息、复息等共计30523.64元未偿还。
再查明，原告因本案诉讼支出律师费117000元，公告费600元，邮寄费180元。
上述事实，有原告提交的《法人房产按揭贷款借款合同》、《共同还款声明》、《不可撤销担保书》、《抵押合同》、《不动产登记证明》、《提款申请书》、招商银行借款借据、未结清业务信息、山东省律师服务收费标准、付款回单、律师代理费发票等证据予以证明，并有开庭笔录在案佐证，上述证据业经庭审质证，可以采信。
本院认为，原告与被告青岛奥马经贸有限公司签订的《法人房产按揭贷款借款合同》和《抵押合同》、被告日照市鑫基路桥工程有限公司、日照百海贸易有限公司向原告出具的《共同还款声明》、被告王少兵、王莉向原告出具的《不可撤销担保书》，均依法成立并有效，对原、被告双方当事人具有法律约束力，当事人均应按照合同约定的内容完全履行合同义务。原告如约提供贷款，被告即应依约及时还款。现被告青岛奥马经贸有限公司出现逾期还款，构成违约，原告有权依据《法人房产按揭贷款借款合同》的约定，提前收回已发放的贷款本息和相关一切费用。关于原告主张的律师代理费损失117000元，因双方签订的借款合同对此已作出明确约定，且主张的数额未超出相关律师费收费标准，本院予以准许。原告主张被告青岛奥马经贸有限公司偿还全部借款本金及利息（含复息、罚息）及律师费的诉讼请求成立，本院予以支持。
被告青岛奥马经贸有限公司以其名下的坐落于青岛市市南区户房产（不动产登记证明编号：鲁（2015）青岛市不动产证明第号）为其在原告处的债务设定抵押，且已办理了抵押登记手续，该抵押合法有效。原告主张就抵押物享有优先受偿权的诉讼请求成立，本院予以支持。
被告日照市鑫基路桥工程有限公司、被告日照百海贸易有限公司分别向原告出具《共同还款声明》证明其与被告青岛奥马经贸有限公司具有共同贷款的合意，被告日照市鑫基路桥工程有限公司、被告日照百海贸易有限公司应对被告青岛奥马经贸有限公司的债务承担共同还款责任。原告主张被告日照市鑫基路桥工程有限公司、被告日照百海贸易有限公司承担共同还款责任的诉求成立，本院予以支持。
被告王少兵、被告王莉自愿为被告青岛奥马经贸有限公司向原告的借款提供连带担保责任，并自愿放弃要求原告首先向被告青岛奥马经贸有限公司或其他人士追索、对抵押物、质物先行处置或采取诉讼等法律手段的权利，在被告青岛奥马经贸有限公司未按约清偿债务的情况下，被告王少兵、被告王莉应依约对被告青岛奥马经贸有限公司的债务承担连带保证责任，并有权在承担连带清偿责任后，向被告青岛奥马经贸有限公司进行追偿。原告主张被告王少兵、被告王莉承担连带清偿责任的诉求成立，本院予以支持。
被告青岛奥马经贸有限公司、被告日照市鑫基路桥工程有限公司、被告日照百海贸易有限公司、被告王少兵、被告王莉经合法传唤均未到庭，亦未提交答辩意见，是对自己答辩、质证权利的放弃，应当承担不利的法律后果。
综上，原告的诉讼请求事实清楚，证据充分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十八条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告青岛奥马经贸有限公司、被告日照市鑫基路桥工程有限公司、被告日照百海贸易有限公司于本判决生效后十日内偿还原告招商银行股份有限公司青岛香港西路支行借款本金2599378.43元及利息、罚息、复息30523.64元（利息计算到2016年1月26日，此后至实际清偿之日止的利息、罚息和复息按照双方合同约定的利率标准继续计算）；
二、被告青岛奥马经贸有限公司、被告日照市鑫基路桥工程有限公司、被告日照百海贸易有限公司于本判决生效后十日内向原告招商银行股份有限公司青岛香港西路支行支付律师代理费117000元。
三、原告招商银行股份有限公司青岛香港西路支行就上述费用，对被告青岛奥马经贸有限公司设定抵押的青岛市市南区香不动产登记证明编号：鲁（2015）青岛市不动产证明第XXXX）享有优先受偿权，即有权以上述房产折价、变卖或拍卖所得价款优先受偿。
四、被告王少兵、被告王莉对被告青岛奥马经贸有限公司的上述费款义务承担连带清偿责任。被告王少兵、被告王莉承担保证责任后，有权向被告青岛奥马经贸有限公司追偿。
如未按本判决指定的期间履行本判决上述给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费28775元，保全费5000元，公告费600元，邮寄费180元，共计34555元，由被告青岛奥马经贸有限公司、被告日照市鑫基路桥工程有限公司、被告日照百海贸易有限公司、被告王少兵、被告王莉负担，因原告已预交，被告于本判决生效后十日内向原告招商银行股份有限公司青岛香港西路支行支付。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于青岛市中级人民法院。
审 判 长 徐 雯
人民陪审员 张鲁波
人民陪审员 刘秀珍
二〇一六年七月二十九日
书 记 员 王 芳