广东省东莞市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1971民初19943号
原告：东莞银行股份有限公司石龙支行，住所地：东莞市石龙镇西湖区西湖中路204-252号大楼座位左侧一至三层。
负责人：王锦培，该支行行长。
委托诉讼代理人：王柱鹏，广东汉章律师事务所律师。
被告：王汝洪，男，1976年12月24日出生，汉族，住广东省东莞市，
被告：李庆祥，男，1970年7月9日出生，汉族，住广东省东莞市，
被告：何均葵，女，1969年7月4日出生，汉族，住广东省东莞市，
被告：李林海，男，1971年11月21日出生，汉族，住广东省东莞市，
原告东莞银行股份有限公司石龙支行诉被告王汝洪、李庆祥、何均葵、李林海金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月7日立案受理后，依法组成合议庭，于2017年12月22日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人王柱鹏到庭参加诉讼，被告王汝洪、李庆祥、何均葵、李林海经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年3月，被告王汝洪因装修需要向原告申请贷款，并于2014年3月26日与原告签订了《个人贷款合同》（合同编号为：9020140000025762）。合同约定：被告王汝洪向原告贷款1000000元，自2014年3月26日起至2019年3月26日止，利率为年利率8.96%，为可调整利率。若被告王汝洪未能依约还本付息的，原告有权就未按时还清的任意一期贷款本金和利息，自贷款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按前述贷款合同约定的罚息利率和约定的结息方式计收罚息和复利。2014年3月26日，原告与被告李庆祥签订《保证合同》（编号：6020140000025763），约定由被告李庆祥为被告王汝洪上述债务提供连带责任保证担保，担保的范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金及原告为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、拍卖费、评估费、公证费、送达费、公告费、财产保全费、过户费、查询费、鉴定费及其他费用）。被告何均葵向原告出具《保证人配偶承诺函》，承诺自愿与被告李庆祥共同承担上述连带保证责任。后，被告李林海与原告签订《最高额抵押合同》（编号：东银（07）2015年最高额抵字第0001号），合同约定，被告李林海以其所有的位于东莞市石龙镇裕兴路永和新村300号的房屋（他项权证号：粤房地他项权证莞字第0500357096号）作为抵押物，为被告王汝洪自2015年2月11日至2025年2月11日期间，在1240000元的最高余额内的对原告产生的债务提供抵押担保，为被告王汝洪担保的范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金及原告为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、拍卖费、评估费、公证费、送达费、公告费、财产保全费、过户费、查询费、鉴定费及其他费用）。后原告与被告王汝洪办理了相应抵押登记手续。原告依约发放了贷款，但被告王汝洪未能如约按期还款，已构成违约。为追索上述债权，原告与广东汉章律师事务所签订《民事委托代理合同》，委托律师代为提起诉讼，支出律师费14582元。另查，被告何均葵系被告李庆祥配偶。综上，为维护自身合法权益，原告提起诉讼，请求法院判令：一、被告王汝洪立即偿还原告借款本金382062.81元及相应利息（包括正常利息、罚息、复利，利息按照《个人贷款合同》约定的利率计付），截止至2017年12月15日，拖欠正常利息9456.83元、罚息2229.89元、复利253.94元，后续利息、罚息、复利均计至贷款本息全部清偿之日止；二、被告王汝洪立即支付原告违约金100000元；三、被告王汝洪立即支付原告律师费14582元；四、确认原告对被告李林海提供的位于东莞市石龙镇裕兴路永和新村300号的房屋（他项权证号为：粤房地他项权证莞字第0500357096号）享有抵押权，有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款对上述债务在1240000元的最高余额内享有优先受偿；五、被告李庆祥、何均葵对被告王汝洪上述债务承担连带清偿责任;六、本案诉讼费用由各被告承担。
被告王汝洪、李庆祥、何均葵、李林海经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未提交答辩意见及证据。
经审理查明，2014年3月26日，被告王汝洪与原告签订了《个人贷款合同》（合同编号：9020140000025762），合同约定被告王汝洪向原告贷款1000000元；贷款期限自2014年3月26日至2019年3月26日；本合同项下的贷款利率为可调准利率，即在贷款基准利率基础上上浮40%，自起息日起每12个月调整一次利率；被告王汝洪未按期归还借款或履行还款协议的，原告对逾期期间的逾期贷款按本合同届时适用的贷款利率加收50%计收罚息；还款方式采用等额本息还款法，还款日为每月15日；合同项下的贷款本息及相关费用的担保按《保证合同》（合同编号：6020140000025763）执行；被告王汝洪违反本合同相关约定的即构成违约，原告有权停止发放本合同项下贷款，宣布贷款提前到期，要求被告王汝洪立即偿还有关贷款本息及费用，并按贷款本金的10%收取违约金，被告王汝洪违约后，对其未按时还清的贷款本金和利息（包括被原告宣布全部或部分提前到期的贷款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按本合同约定的罚息利率和结息方式计收利息和复利；如被告王汝洪违约，致使原告采取诉讼或仲裁方式实现债权的，被告王汝洪应当承担原告为此支付的诉讼费、律师费、拍卖费、财产保全费、过户费及其他实现债权的费用。
2014年3月26日，被告李庆祥与原告签订了《保证合同》（合同编号：6020140000025763）,约定:为了确保被告王汝洪与原告签订的《个人贷款合同》（合同编号：9020140000025762）项下债务人的义务得到切实履行,被告李庆祥愿意为被告王汝洪向原告提供连带责任保证；保证方式为不可撤销的连带责任保证担保；保证范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金以及原告为实现债权和抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、拍卖费、评估费、公告费、保全费及其他费用）；保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下最后一期（笔）债务履行期限届满之日后两年止。原告主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由主合同债务人提供还是由第三人提供，原告有权要求被告李庆祥先承担本合同项下的保证责任或要求被告李庆祥与物的担保人同时履行担保责任，被告李庆祥承诺不因此而提出抗辩。
被告何均葵向原告出具了《保证人配偶承诺函》，承诺：何均葵作为被告李庆祥的配偶，同意被告李庆祥对被告王汝洪在原告处的债务提供保证，并承认被告李庆祥与原告签订的一切法律文件；被告何均葵自愿与被告李庆祥共同承担该笔债务连带保证责任，直至被告王汝洪对原告的债务全部偿还完毕；如被告何均葵与李庆祥欲解除婚姻关系，应事先告知原告，且原告可依法要求被告王汝洪承担担保责任。
2015年2月11日，被告李林海与原告签订了《最高额抵押合同》（编号：东银（07）2015年最高额抵字第0001号），约定：被告李林海以其所有的位于东莞市石龙镇裕兴路永和新村300号的房屋（房地产权证号：粤房地证字第××号）作为抵押物，为被告王汝洪与原告签订的一系列融资文件自2015年2月11日至2025年2月11日所形成的债务在124万元的最高余额内提供抵押担保；担保范围包括主合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等）；原告主债权存在其他担保的，不论该担保是由被告王汝洪提供还是由第三人提供，原告有权决定实现担保的顺序，被告李林海承诺不因此提出抗辩。
原告于2014年3月26日向被告王汝洪发放了贷款1000000元。双方在《个人贷款借据》上确定借款期限为2014年3月26日至2019年3月26日。案涉抵押房产于2015年2月28日办理了抵押登记，房地产他项权证号为粤房地他项权证莞字第0500357096号，抵押担保债权为124万元，第二顺序余额抵押；该抵押房产的第一顺序抵押权人亦是原告，第一顺序抵押担保的是原告在（2017）粤1971民初19939号案中在最高余额200万元范围内的债权。被告王汝洪从2014年5月15日开始不正常还本付息。截至2017年12月15日，被告王汝洪尚欠原告借款本金382062.81元、利息9456.83元、罚息2229.89元、复利253.94元。
为收回上述欠款本息，原告与广东汉章律师事务所签订了《民事委托代理合同》，委托该所代理本案诉讼，双方约定律师费14582元。原告提供的存款账户回单及律师费发票显示其已实际支付律师费14582元。
上述事实，有原告提供的个人贷款合同、支付授权委托书、贷款借据、支付使用明细表、最高额抵押合同、他项权证、保证合同、保证人配偶承诺书、民事委托代理合同、律师费转账凭证、律师费发票、欠款明细、还款明细、结婚证。
本院认为，本案系金融借款合同纠纷。被告王汝洪、李庆祥、何均葵、李林海经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见，视为自愿放弃质证和抗辩的权利。原告与被告王汝洪签订的《个人贷款合同》系其双方真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应遵守履行。原告依约发放了贷款，但被告王汝洪未能按照约定履行还款义务，已构成违约，原告依约有权要求被告王汝洪偿还借款，且被告王汝洪应按合同约定对逾期贷款本金按贷款利率加收50%计付罚息，对不能按时支付的利息按罚息利率计付复利。故原告诉请被告王汝洪偿还贷款本金382062.81元及利息、罚息、复利（暂计至2017年12月15日，利息9456.83元、罚息2229.89元、复利253.94元，后续利息按中国人民银行规定的同期同档贷款基准利率上浮40%计算，后续罚息对逾期本金按前述利率上浮50%计算，复利对不能按时支付的利息按罚息利率计算，均计至款项实际清偿之日止），合法有据，本院予以支持。原告依约亦有权向被告王汝洪按贷款本金10%收取违约金，故原告诉请被告王汝洪支付违约金100000元，合法有据，本院予以支持。
被告王汝洪的违约行为致使原告以诉讼方式催收上述款项，依照《个人贷款合同》的约定应该由被告王汝洪承担律师费，原告提交的存款账户回单证实其所实际支付的律师费为14582元，该费用的计收未违反《广东省物价局、司法厅律师服务收费管理实施办法》及《广东省律师服务政府指导价》的相关规定，故对原告要求被告王汝洪承担本案律师费14582元的诉讼请求，本院依法予以支持。
根据《保证合同》及《保证人配偶承诺函》的约定，被告何均葵与被告李庆祥应共同对案涉债务承担连带保证责任。原告诉请被告李庆祥、何均葵对被告王汝洪的案涉债务承担连带清偿责任，本院予以支持。被告李庆祥、何均葵承担保证责任后，可依法向被告王汝洪追偿。
案涉房产己办理抵押登记手续，根据《最高额抵押合同》的约定，原告依法取得抵押权，因案涉抵押权为第二顺序抵押权，故原告对案涉抵押物折价或拍卖、变卖所得价款超出顺位在先的担保债权【（2017）粤1971民初19939号案的债权】的部分，在124万元的最高余额内优先受偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告王汝洪应于本判决发生法律效力之日起五日内向原告东莞银行股份有限公司石龙支行偿还借款本金382062.81元及利息、罚息、复利（暂计至2017年12月15日，利息9456.83元、罚息2229.89元、复利253.94元，后续利息按中国人民银行规定的同期同档贷款基准利率上浮40%计算，后续罚息对逾期本金按前述利率上浮50%计算，复利对不能按时支付的利息按罚息利率计算，均计至款项实际清偿之日止）；
二、被告王汝洪应于本判决发生法律效力之日起五日内向原告东莞银行股份有限公司石龙支行支付律师费14582元；
三、被告王汝洪应于本判决发生法律效力之日起五日内向原告东莞银行股份有限公司石龙支行支付违约金100000元；
四、被告李庆祥、何均葵对被告王汝洪的案涉债务承担连带清偿责任；
五、原告对被告李林海提供的位于东莞市石龙镇裕兴路永和新村300号的房屋（他项权证号为：粤房地他项权证莞字第0500357096号）折价或者拍卖、变卖所得价款超出顺位在先的原告的担保债权【（2017）粤1971民初19939号案确定的债权】的部分，在案涉债务范围内及最高余额1240000元的范围内享有优先受偿权；
六、驳回原告东莞银行股份有限公司石龙支行的其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费10027.43元、保全费3633.71元（原告均已预交），均由被告王汝洪、李庆祥、何均葵、李林海共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
审 判 长 黎绮玲
人民陪审员 毛俊凯
人民陪审员 尹镜明
二〇一八年一月二十四日
书 记 员 冯可君