四川省洪雅县人民法院
民 事 判 决 书
(2018)川1423民初780号
原告：洪雅县农村信用合作联社，住所地四川省洪雅县洪川镇北街**号。
法定代表人：陈月刚，该社理事长。
委托诉讼代理人：赵有伦（该社员工），男，1973年8月6日出生，汉族，住四川省洪雅县。
委托诉讼代理人：吴建军（该社员工），男，1969年8月16日出生，汉族，住四川省洪雅县。
被告：祝国蓉，女，1962年1月6日出生，汉族，住四川省洪雅县。
被告：冯生洪，男，1959年1月15日出生，汉族，住四川省洪雅县。
上列二被告共同委托诉讼代理人：张田伦，北京安博（成都）律师事务所律师。
被告：张俊文，男，1964年6月7日出生，汉族，住四川省成都市高新区。
被告：谢杨，女，1969年11月13日出生，汉族，住四川省成都市高新区。
原告洪雅县农村信用合作联社与被告祝国蓉、冯生洪、张俊文、谢杨金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告法定代表人陈月刚和委托诉讼代理人吴建军以及被告祝国蓉、冯生洪未到庭，原告委托诉讼代理人赵有伦、被告祝国蓉和冯生洪委托诉讼代理人张田伦到庭参加诉讼。被告张俊文、谢杨经本院公告传唤无正当理由拒不到庭，本院依法对其缺席审理。本案现已审理终结。
洪雅县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求为：1、判令被告祝国蓉、冯生洪偿还原告借款本金480万元及利息（在主合同约定的借款期限内按月利率11.0833‰计收利息，贷款展期期间按月利率11.3833‰计收利息，从贷款逾期之日起至该笔贷款还清之日止按月利率16.62495‰计收利息）。
2、原告对被告祝国蓉、冯生洪、张俊文、谢杨提供的抵押物的变现价款享有优先受偿权；
3、判令被告祝国蓉、冯生洪向原告支付违约金24万元（即贷款本金480万元×5%＝24万元）；
4、本案诉讼费、执行费等相关费用由被告承担。
事实与理由：
被告祝国蓉于2012年3月29日向原告借款480万元，根据双方签订的“洪雅信个借（2012）000055号《个人借款合同》，约定借款金额为480万元，用于家具城经营及支付装修费用，期限3年，到期日为2015年3月28日，月利率为11.0833‰。《个人借款合同》第五条第二款第二项约定：本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；第十一条违约情形第二款约定：借款人未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用；第十二条约定违约救济措施：出现上述（第十一条）任一违约情形，贷款人有权行使下述一项或几项权利，本条第三款约定：向借款人收取违约金，本合同违约金的计收方法为：贷款本金×5%。
同时，该笔贷款以被告祝国蓉、冯生洪、张俊文、谢杨位于的房产抵押担保，根据双方签订的“洪雅信个抵（2012）第000055号《抵押合同》约定抵押房产如下：①位于.46平方米，证号为洪雅房权证监证字第××号；②位于.29平方米，证号为洪雅房权证监证字第××号；③位于（栋）1层的商业用房35.25平方米，证号为洪雅房权证监证字第××号；④位于.55平方米，证号为洪雅房权证监证字第××号；⑤位于洪川镇城隍街A6（栋）1楼4号的商业用房53.46平方米，证号为洪雅房权证监证字第××号，土地证号洪国用（2005）第0**号；⑥位于.61平方米，证号为洪雅房权证监证字第××号，土地证号洪国用（2005）第4**号；⑦位于（栋）1层6号的商业用房45.18平方米，证号为洪雅房权证监证字第××号；⑧位于（栋）1层1号的商业用房46.69平方米，证号为洪雅房权证监证字第××号；⑨位于洪川镇城隍街A3（栋）2层的商业用房342.57平方米，证号为洪雅房权证监证字第××号，土地证号洪国用（2004）第7**号；⑩位于（栋）1层7号的商业用房95.11平方米，证号为洪雅房权证监证字第××号，土地证号洪国用（2005）第0**号；⑾位于（栋）1楼8号的商业用房47.84平方米，证号为洪雅房权证监证字第××号。《抵押合同》第三条约定担保范围为“主全同项下全部债务，包括但不限于全部贷款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、评估费、拍卖费、公告费、律师费等）”。以上抵押房产于2012年3月30日在洪雅县房地产管理所办理了抵押登记，他项权利证号为：洪雅房他证他权字第××号、20120176号、20120177号、20120178号、20120179号、20120180号、20120181号、20120182号、20120183号、20120184号20120185号。2015年3月28日因被告经营需要不能及时归还、经被告申请办理了展期手续，展期后到期日为2016年9月26日，执行月利率为11.3833‰。
该笔贷款最后一次结息日为2015年3月28日，当日归还欠息480,569.00元。贷款到期后于2015年9月24日扣收关联帐户资金41.97元，用于了支付欠息。截止2018年2月27日尚欠本金4800000.00元，欠息约2227685.25元。
被告祝国蓉与冯生洪系夫妻关系。借款时，被告按原告的贷款手续要求提供了身份证、结婚证等相关证件，并在贷款手续上签字确认，该笔借款产生在夫妻关系存续期间，且用于家庭生产生活经营，故属于家庭共同债务，应予共同偿还。该笔贷款已逾期多时，经原告多次催收，被告都未履行还款义务。
被告祝国蓉、冯生洪辩称，对借款事实和金额无异议。
因被告张俊文、谢杨经本院公告传唤无正当理由拒不到庭，视为自动放弃答辩、举证、质证的权利。
本院经审理认定事实如下：
2012年3月15日，被告祝国蓉、冯生洪向原告提交《借款人夫妻双方关于同意贷款的共同声明》，主要载明：该贷款系家庭的共同债务，夫妻双方自愿对该贷款共同承担偿还责任，直到借款本息全部还清为止。同日，被告祝国蓉和冯生洪，被告张俊文和谢杨分别就自己所有的财产就该笔借款作为抵押物，向原告出具《同意设置抵押权承诺函》。
2012年3月15日，被告祝国蓉、冯生洪向原告提交《个人借款申请书》，申请借款480万元，在该《个人借款申请书》上，担保人一栏由被告祝国蓉、冯生洪、张俊文、谢杨签名捺印。
2012年3月29日，被告祝国蓉、冯生洪与原告签订合同编号：洪雅信个借（2012）000055号《个人借款合同》，该合同主要约定：借款用途为家具城经营及支付装修费用，借款金额为480万元，借款期限3年即从2012年3月29日起至2015年3月28日，借款月利率为11.0833‰；《个人借款合同》第五条第二款第二项约定：本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；第十二条约定违约救济措施（三）：本合同违约金的计收方法为：贷款本金×5%等双方权利义务。
同日，被告张俊文和谢杨，被告祝国蓉和冯生洪同原告分别签订洪雅信个抵（2012）第000055号《抵押合同》两份，两份《抵押合同》共同约定的抵押物为：
1、位于洪雅县.46平方米，证号为洪雅房权证监证字第××号；2、位于洪雅县.29平方米，证号为洪雅房权证监证字第××号；3、位于洪雅县（栋）1层的商业用房35.25平方米，证号为洪雅房权证监证字第××号；4、位于洪雅县.55平方米，证号为洪雅房权证监证字第××号；5、位于洪雅县（栋）1楼4号的商业用房53.46平方米，证号为洪雅房权证监证字第××号，土地证号洪国用（2005）第0**号；6、位于洪雅县.61平方米，证号为洪雅房权证监证字第××号，土地证号洪国用（2005）第4**号；7、位于洪雅县（栋）1层6号的商业用房45.18平方米，证号为洪雅房权证监证字第××号；8、位于洪雅县（栋）1层1号的商业用房46.69平方米，证号为洪雅房权证监证字第××号；9、位于洪雅县（栋）2层的商业用房342.57平方米，证号为洪雅房权证监证字第××号，土地证号洪国用（2004）第7**号；10、位于洪雅县（栋）1层7号的商业用房95.11平方米，证号为洪雅房权证监证字第××号，土地证号洪国用（2005）第0**号；11、位于洪雅县（栋）1楼8号的商业用房47.84平方米，证号为洪雅房权证监证字第××号。
该《抵押合同》第三条约定担保范围为：主全同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方（即原告）实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、评估费、拍卖费、公告费、律师费等）。
2012年3月30日，原告与四被告在洪雅县房地产管理所办理了抵押登记，原告取得他项权利证号分别为：洪雅房他证他权字第××号、20120176号、20120177号、20120178号、20120179号、20120180号、20120181号、20120182号、20120183号、20120184号20120185号。
2015年3月16日，被告祝国蓉和冯生洪、被告张俊文和谢杨向原告提交《借款展期申请书》《同意借款展期的抵押承诺书》，申请办理展期手续，经原告同意，2015年3月28日，原告与被告祝国蓉签订《借款展期协议》，约定：原合同借款期限2012年3月29日至2015年3月28日止，展期为自2015年3月28日起至2016年9月26日止，展期期间月利率为11.3833‰。被告张俊文、谢杨、祝国蓉在担保人一栏签名捺印。
2012年3月30日，被告祝国蓉在原告《借款借据》上签名捺印，确认收到原告借款。同时，受被告祝国蓉委托，原告于2012年4月1日，分别向苏广军支付120万元、向万成红支付360万元。
该笔借款期限届满后，经原告多次催收未果致原告诉来本院。
庭审中同时查明：
1、被告祝国蓉和冯生洪借款时系夫妻关系。被告张俊文和谢杨就被告祝国蓉和冯生洪借款时，向原告提供抵押物并设置抵押时系夫妻关系。被告祝国蓉和冯生洪按原告的贷款手续要求提供了身份证、结婚证等相关证件，并在贷款手续上签字确认，该笔借款产生在夫妻关系存续期间，且用于家庭生产生活经营，故属于家庭共同债务，应予共同偿还。
2、被告祝国蓉和冯生洪从2012年6月30日起至2016年9月24日止，已支付原告利息1938286.59元，未偿还本金。
上述事实，有原告提交的《个人借款申请书》《借款人夫妻双方关于同意借款的共同声明》《同意设置抵押权承诺函》《个人借款合同》《抵押合同》《同意借款展期的抵押承诺书》《借款展期协议》《借款借据》《祝国蓉与冯生洪居民身份证、结婚证复印件》《张俊文与谢杨居民身份证、结婚证复印件》等证据证实。
本院认为，因被告张俊文、谢杨经本院公告传唤无正当理由拒不到庭，已经视为自动放弃答辩、举证、质证的权利，同时，被告祝国蓉、冯生洪承认原告在本案中主张的借款事实和金额，则本院对原告提交的证据和主张的事实及金额全部予以确认。
原告与被告祝国蓉、冯生洪经协商签订的《个人借款合同》、《借款展期协议》是主合同，与被告祝国蓉和冯生洪、被告张俊文和谢杨签订的《抵押合同》是从合同，以及《个人借款申请书》《借款人夫妻双方关于同意借款的共同声明》《同意设置抵押权承诺函》《同意借款展期的抵押承诺书》系主合同的附件，具有从合同的性质，无论主、从合同和合同附件，均是双方当事人真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方均应当按约享有权利并全面履行义务，原告向被告祝国蓉、冯生洪履行了发放借款480万元的义务，而被告祝国蓉、冯生洪未按约全部履行偿还借款本息的义务，被告张俊文和谢杨、被告祝国蓉和冯生洪亦未履行承担抵押担保的责任，均已经构成违约应当承担清偿债务的民事责任和相应的违约责任。
依照《中华人民共和国物权法》第一百七十条：“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。”的规定，被告祝国蓉和冯生洪如不能按约清偿全部债务，则原告对登记在被告张俊文和谢杨、被告祝国蓉和冯生洪名下提供的房产（抵押物）在折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款中享有优先受偿权。
《中华人民共和国担保法》第五十七条规定：“为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。”因此，本案原告就被告张俊文和谢杨提供的抵押物实现抵押权后，被告张俊文和谢杨有权向被告祝国蓉和冯生洪追偿。
原告第1项诉讼请求为：判令被告祝国蓉、冯生洪偿还原告借款本金480万元及利息（在主合同约定的借款期限内按月利率11.0833‰计收利息，贷款展期期间按月利率11.3833‰计收利息，从贷款逾期之日起至该笔贷款还清之日止按月利率16.62495‰计收利息），因该约定符合双方的约定和法律规定，故利息的计算方式和标准按双方在《个人借款合同》和《借款展期协议》中的约定执行。
原告第3项诉讼请求为：判令被告祝国蓉、冯生洪向原告支付违约金人民币24万元。因在《个人借款合同》第十二条违约救济措施第三款中对违约责任和情形以及计算方式进行了约定，本案被告祝国蓉和冯生洪未按约偿还原告借款本息，已经构成违约，则按约应当支付原告违约金24万元，符合双方约定和法律规定，对原告该项诉讼请求依法予以支持。
至于原告主张诉讼费、执行等费用应当由被告承担，因诉讼费用等如何承担法律已经有明确的规定，则按照法律的规定处理。
因被告张俊文和谢杨未到庭参加诉讼，如以后对原告主张的事实、金额有异议，可另行主张自己的权利。
综上所述，原告的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、《中华人民共和国担保法》第五十七条和《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条之规定，判决如下：
一、由被告祝国蓉和冯生洪在本判决生效之日起十日内一次性偿还原告洪雅县农村信用合作联社借款本金480万元和利息[利息计算标准为：以借款本金480万元为基数，从2012年3月29日起至2015年3月28日止，按月利率11.0833‰计算正常借款期间的利息；从2015年3月29日起至2016年9月26日止，以借款本金480万元为基数，按月利率11.3833‰计算展期期间的利息；从2016年9月27日起，以借款本金480万元为基数，按月利率16.62495‰计算逾期贷款利息至实际还清全部借款本金之日止。期间已经支付的利息1938286.59元应当予以扣减]。
二、原告洪雅县农村信用合作联社对被告张俊文和谢杨、被告祝国蓉和冯生洪提供的抵押物在折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款中享有优先受偿权。
三、由被告祝国蓉和冯生洪在本判决生效之日起十日内一次性支付原告洪雅县农村信用合作联社违约金24万元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费为47080元，由被告祝国蓉和冯生洪负担，被告张俊文和谢杨承担连带给付责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于四川省眉山市中级人民法院。
审 判 长 廖 航
审 判 员 岳志祥
人民陪审员 罗棋民
二〇一八年八月十日
书 记 员 谢佳志