绍兴市柯桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）绍柯民初字第1744号
原告：姜珊珊。
委托代理人：孙建仁。
被告：浙江侨都房地产有限公司。
法定代表人：金玲丽。
委托代理人：杨兰娣。
原告姜珊珊与被告浙江侨都房地产有限公司劳动争议纠纷一案，本院于2014年5月4日立案受理。本案依法适用简易程序，由代理审判员任高翔独任审判，公开开庭进行了审理。原告姜珊珊的委托代理人孙建仁，被告浙江侨都房地产有限公司的委托代理人杨兰娣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告姜珊珊诉称，原告于2013年4月1日进入被告处工作，做房产销售，工资保底4000元／月。由于被告生意好，要求原告每天工作8.5小时，每周单休，高温补贴也没有发放。故诉请要求被告支付工资9000元、高温补贴800元、双倍工资差额36000元。
被告浙江侨都房地产有限公司辩称，2012年8月15日被告与深圳市同致行物业顾问有限公司签订了《侨都一品项目营销策划及销售代理合同》，原告系同致行公司的员工，在被告开发的侨都一品花园现场从事销售工作。被告与同致行公司的合同于2013年3月31日到期，由于房产开发销售的特殊性，对已销售的商品房后续管理有一个较长的过程，为此同致行公司在撤场时与被告又签订了《补充协议》，委托被告对已认购的商品房进行后续管理并代理结算劳动报酬。为了不影响房产销售，被告同意同致行公司的销售队伍全部留下，原告也继续从事销售工作，并由被告代发工资及缴纳保险。自2013年4月1日被告接管起，原告在担任销售员工作期间，因工作经验不足，学习能力欠缺以及自身工作态度问题，离一名合格销售员的要求差距甚远，在长达9个月的代管时间里，无任何销售业绩。鉴于原告是同致行公司留下来的销售员且代理公司交办的工作任务还没有完成，被告无权辞退。托管期间，原告于2013年11月8日因结婚回老家，正常办理了请假手续，11月份实际共上班9天。12月29日原告又提出要请长假回老家，被告考虑到原告11月份刚休长假距今才一个月时间，再次请长假将严重影响正常销售工作，故不同意请假。12月下旬原告曾到被告处要求立即结清工资。被告的回复是工资要按正常的发放时间才能领取（因工资有个结算过程，故被告确定每月30日发放上月的工资），但考虑原告是外地人来绍不便，故被告同意原告在财务部先办妥手续（指出具代领委托书或书面申请并留下本人银行卡号），被告在统一发放工资时由他人代领或直接划入银行卡，被告也同意原告提交辞职报告及办妥移交手续。但原告在未办任何手续的情况下，自2014年1月1日起擅自离岗，直至被告收到劳动仲裁通知书才知道原告是恶意违纪。对于原告提出的诉讼请求：一、原告要求被告支付工资9000元。根据《案场销售管理制度》、《销售团队薪资政策》（这两个制度都是经销售员会议讨论签字通过后才实施的）及工资发放时间的相关规定，11月份的工资已造册可领，12月份的工资应在2014年1月30日造册发放。原告应得工资已每月发放，不存在拖欠。二、原告要求被告支付高温补贴800元。根据浙江省人力资源和社会保障厅等部门联合发出的《关于调整企业职工夏季防暑降温清凉饮料费标准的通知》，2013年浙江省企业在职职工夏季清凉饮料费的发放标准为：高温作业人员每人每月200元；非高温作业人员每人每月160元；一般工作人员每人每月130元。因在被告项目现场有空调，销售人员应当按一般工作人员的标准130元／月计算，原告是在完成同致行公司交办的工作任务，故应由同致行公司支付原告的高温补贴520元。三、原告要求被告支付未签订书面劳动的双倍工资差额36000元。房产整个销售过程是签约认购、支付定金、签订《商品房买卖合同》、支付首付款或全款、合同备案、银行按揭、交房。在同致行公司管理人员撤场时，仅仅完成了签约认购及支付定金的手续，还有大部分工作没有完成，需要继续维护客户关系并办理一系列的销售手续。截止2014年1月，原告经手的业务中还有未交房的情况存在，由此可以确认原告在同致行公司的销售工作没有完成，其与同致行公司存在事实上的劳动关系，故被告无法与其签订劳动合同，但在此期间即使无销售业绩，被告也按约代付了原告的劳动报酬及为原告缴纳社会保险。被告提交的证据可以证明原告不是被告的员工，双方不存在劳动关系，原告的诉讼请求是基于双方存在劳动关系为前提的，请法院驳回原告的全部诉讼请求。
经审理查明，2012年8月，被告与深圳市同致行物业顾问有限公司（以下简称同致行公司）签订《侨都一品项目营销策划及销售代理合同》，合同约定被告委托同致行公司对“侨都一品项目”进行整体项目定位、全案营销策划、全程销售代理及招商工作；有效期至2013年3月31日止；由同致行公司与营销团队建立劳动关系。原、被告一致陈述当时原告与同致行公司存在劳动关系，合同签订后同致行公司委派原告在被告的售楼部从事房屋销售工作。2013年3月28日，被告与同致行公司又签订补充协议一份。被告于2013年4月起开始为原告缴纳社会保险。原告的工资由被告发放并接受被告的管理与考核，原告的2013年11月份、12月份工资未发。2013年12月底原告离开被告处。2014年1月16日，原告向绍兴市柯桥区劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁，要求被告支付工资9000元、高温补贴800元、双倍工资差额36000元。2014年4月9日该委作出绍柯劳仲案字（2014）第137号仲裁裁决书，原告不服，遂起诉来院。
以上事实由原告提交的仲裁申请书、仲裁裁决书、送达证明、请假表复印件、社保信息、劳动争议答辩状，被告提交的侨都一品项目营销策划及销售代理合同、补充协议和结算明细表、工作联系函和结算明细表、销售管理制度、销售团队薪资政策、佣金结算单、工资单、考评情况表及当事人在诉讼中的陈述等证据予以证明。
本院认为，劳动者和用人单位的合法权益应当依法予以保护。本案争议焦点在于2013年4月至12月原、被告是否存在劳动关系？在未签订书面劳动合同的情况下，劳动关系的确认须结合劳动人事管理、劳动报酬支付、劳动业务联系、出勤考核等因素综合评判。本案中，原告的工作地点为被告的售楼部，原告工作受被告规章制度约束，原告请假需向被告提前书面提出，工资及佣金由被告考核发放，以上事实足以认定原告的出勤考核、报酬约定结算、人事去留等受被告管理约束，原告已由被告实际用工，被告与同致行公司如何约定不影响原、被告之间的关系，故本院认定2013年4月至12月间原、被告存在事实劳动关系。被告认为原告销售的房屋未完成交房，所以其人事关系尚在同致行公司，原、被告不成立劳动关系，该辩称没有事实与法律依据，本院不予采纳。用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定，向劳动者足额支付劳动报酬。原告的2013年11月份工资757元有考核办法予以确定，本院予以认定；12月份工资2511元原告无异议，本院予以认定，故被告尚应支付原告工资3268元。被告认可高温补贴应发520元，但辩称应由同致行公司发放。本院认为既然原、被告存在劳动关系，且被告认为高温补贴确应发放，故该笔费用应由被告支付原告。建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。双方自2013年4月至12月存在劳动关系，故原告可得到双倍工资时间为2013年5月至12月。被告应向原告支付的二倍工资差额为2100元＋2100元＋1941.60元＋1938元＋3753.90元＋2700元＋817元＋2221元，合计17571.50元。据此，依照《中华人民共和国劳动合同法》第七条、第十条、第二十九条、第八十二条之规定，判决如下：
一、被告浙江侨都房地产有限公司应支付原告姜珊珊工资3268元、高温补贴520元、二倍工资差额17571.50元，合计21359.50元，款于本判决生效后十日内付清；
二、驳回原告姜珊珊的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，负有金钱给付义务的当事人应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10元，减半收取5元，由被告负担，于本判决生效之日起七日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费10元，款汇绍兴市非税收入结算分户，账号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理］。
代理审判员 任高翔
二〇一四年七月二十一日
书 记 员 骆俊斌