广东省深圳市盐田区人民法院
民 事 裁 定 书
（2015）深盐法房初字第33号
原告：姚瑾。
委托代理人：邹兵，广东仁皓律师事务所律师。
委托代理人：谢宇婷，广东仁皓律师事务所实习律师。
被告：中国银行股份有限公司深圳东部支行。住所地：深圳市盐田区
委托代理人：孟晋燕，广东华途律师事务所律师。
委托代理人：唐蜜，广东华途律师事务所律师助理。
被告：马永红。
委托代理人：黄智峰，广东财富东方律师事务所律师。
第三人：平安银行股份有限公司深圳分行。住所地：深圳市福田区。
委托代理人：肖宁，系该单位职员。
委托代理人：曾凡清，系该单位职员。
原告姚瑾诉被告中国银行股份有限公司深圳东部支行、马永红、第三人平安银行股份有限公司深圳分行案外人执行异议之诉一案。本院立案受理后，依法适用普通程序于2015年3月11日公开开庭进行审理，原告姚瑾及其委托代理人邹兵、谢宇婷、被告中国银行股份有限公司深圳东部支行的委托代理人孟晋燕、唐蜜、被告马永红及其委托代理人黄智峰、第三人平安银行股份有限公司深圳分行的委托代理人肖宁到庭参加诉讼。2015年7月20日，本案中止审理。2016年9月2日，本案恢复审理。本案现已审理终结。
原告诉称：2011年7月11日原告与被告马永红签订《协议书》约定，由原告出资购买位于福田区梅林工业区汇龙花园9栋第1层聚龙302房产，并负责支付首付款、签订买卖合同、偿还贷款112万等，但因国家房产调控政策限制，双方约定房产暂时登记在被告马永红名下，借用被告马永红名义进行房产登记、按揭贷款的办理和房产抵押登记手续等，并约定未经原告同意，被告马永红不能对涉案房产进行出售、出租等处分，否则需承担违约责任。而用于偿还贷款的银行卡一直由原告控制和掌管，其后的按揭贷款等也实际由原告承担和偿还。因被告马永红在外欠有被告中国银行深圳东部支行等巨额债务，并被起诉、申请强制执行（2014）深盐法民二初字第225号民事调解书、查封和拍卖涉案房产以偿还其所欠债务，已严重危及原告对涉案房产的产权等合法权益；因上述涉案房产在被告马永红与被告中国银行股份有限公司深圳东部支行信用卡纠纷一案执行程序中经深圳市盐田区人民法院作出（2014）深盐法民二初字第225-1号裁定已被查封。诉讼请求为：1、立即停止对福田区梅林工业区汇龙花园9栋第1层聚龙302房产的强制执行，并执行解除查封，停止拍卖等措施；2、确认福田区梅林工业区汇龙花园9栋第1层聚龙302房屋产权归原告；3、判令被告马永红与第三人出具有关法律文书、资料等协助原告到房产部门办理房产过户手续；4、判令被告马永红与第三人出具有关法律文书、资料等协助原告办理房产按揭贷款更名手续（将借款人更名为原告）；5、判令被告马永红与第三人出具有关法律文书、资料等协助原告到房产部门办理房产重新抵押登记手续（将房产抵押人更名为原告）；6、判令被告承担本案一切诉讼费用等。2016年6月21日，原告将诉讼请求变更为：1、立即停止对福田区梅林工业区汇龙花园9栋第1层聚龙302房产的强制执行，并执行解除查封、停止拍卖等措施；2、确认原告系福田区梅林工业区汇龙花园9栋第1层聚龙302房产所有权人；3、原告应于本判决生效之日起三十日内向第三人办理福田区梅林工业区汇龙花园9栋第1层聚龙302房产的赎楼和注销抵押登记；4、上述赎楼、注销抵押登记手续完成后，被告马永红应在三十日内协助原告办理将福田区梅林工业区汇龙花园9栋第1层聚龙302房产过户至原告名下的产权过户手续；5、办理上述赎楼、注销抵押登记、过户等手续，被告马永红和第三人均应履行协助配合义务，所需相关费用由原告承担；6、本案一切诉讼费由被告马永红承担。
被告中国银行股份有限公司深圳东部支行答辩称：一、被告认为本案争议不应适用案外人执行异议程序解决，原告的起诉予以驳回。本案原告一再请求确认涉案房产归其所有，从而阻却对涉案房产的强制执行，福田区人民法院（2014）深福法民三初字第801号民事判决书已认定涉案房产归被告马永红所有，也就是说，已有生效判决确认了涉案房产产权登记的正确性，由此可见原告在本案中的主张与生效判决认定的事实相矛盾，其诉讼请求实际上就是推翻生效判决。原告需要通过审判监督程序，而不是案外人执行异议程序来达到该目的，因此本案不适用目前的程序，原告的起诉应当予以驳回。二、产权登记具有公示、公信效力，原告与被告马永红签订协议书即使合法有效，至多仅对其双方具有约束力，不能对抗他人，法律明确规定不动产物权的设立变更经依法登记发生效力，未经登记不发生法律效力，除非法律另有规定。而本案中原告与被告马永红所签协议一再规避房地产限购和限贷的政策，其是否合法有效请求人民法院依法认定。退一步讲，即使双方协议合法有效，根据合同相对性原则，他们也只能对合同双方具有约束力，而不能对抗登记以及不知情的第三人。
被告马永红答辩称：一、法庭应当追加原告配偶李成久为本案共同原告或者第三人参加本案诉讼，有利于本案案件审理及真实情况的查明。同时申请广东品然律师事务所的见证律师孙志强、李大方律师出庭作证。二、被告马永红对《见证书》及《协议书》不予认可，退一步讲，即便《见证书》及《协议书》真实，原告的起诉行为也已经超过了诉讼时效，被告马永红认为原告及其配偶的行为属于恶意串通，违反国家、集体以及他人的合法权益。即使原告和被告马永红签订的协议书是真实的，但原告与其配偶利用被告马永红的代持行为损害国家、集体以及他人的合法权益，双方签订的《协议书》应当认定为无效。
第三人答辩称：第三人与被告马永红的债权债务关系已经福田区人民法院（2014）深福法民三初字第801号民事判决书确认，第三人对被告马永红名下涉案房产享有抵押权。
本院经审理查明:本院在执行被告中国银行股份有限公司深圳东部支行与被告马永红信用卡纠纷一案中，原告向本院提出执行异议，请求本院停止执行位于深圳市福田区梅林工业区汇龙花园9栋第1层聚龙302号的房产。2015年1月12日，本院作出（2015）深盐法执外异字第4号执行裁定书，驳回原告的异议。
2016年6月24日，被告中国银行股份有限公司深圳东部支行向本院出具《结案申请书》，主要内容为：2016年6月23日，申请人已收到全部欠款及案件受理费共计人民币161927.27元（其中欠款本息合计159202.27元，案件受理费1283元，保全费1152元，公告费390元。）鉴于被执行人已履行了应尽义务，故申请人特向贵院申请结案。
以上事实有（2015）深盐法执外异字第4号执行裁定书和《结案申请书》予以证实。
本院认为：本案系案外人执行异议之诉，案外人执行异议之诉系案外人对执行标的提出异议，而当案外人执行异议之诉的标的已不属于执行标的或者执行程序已经结束，则案外人执行异议之诉的基础已经丧失，人民法院不应再受理案外人提起的诉讼。本案中，被告中国银行股份有限公司深圳东部支行对于被告马永红的债权已经全部实现，并申请本院终结执行程序。因此涉案房产已经不属于执行标的，对于原告的起诉本院予以驳回。
综上所述，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十九条、第二百二十七条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第三百零五条，裁定如下：
驳回原告姚瑾的起诉。
原告姚瑾已交纳案件受理费人民币6544.54元，本院予以退回。
如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本一式六份，上诉于广东省深圳市中级人民法院。
审 判 长 胡 亚 楠
审 判 员 黄 晶 晶
代理审判员 张 婷
二〇一六年九月三日
书 记 员 何晓霖（兼）
附法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》
第三百零五条案外人提起执行异议之诉，除符合民事诉讼法第一百一十九条规定外，还应当具备下列条件：
（一）案外人的执行异议申请已经被人民法院裁定驳回；
（二）有明确的排除对执行标的执行的诉讼请求，且诉讼请求与原判决、裁定无关；
（三）自执行异议裁定送达之日起十五日内提起。
人民法院应当在收到起诉状之日起十五日内决定是否立案。