广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤2071民初19355号
原告：珠海市雅苑物业代理有限公司，住所地广东省珠海市斗门区白蕉南路8号丽湖名居商业广场2038号铺，统一社会信用代码91440400787900183D。
法定代表人：黄裕平，执行董事。
委托诉讼代理人：吴卓金，广东玉成律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王亚菊，该公司工作人员。
被告：中山市协力房地产发展有限公司，住所地广东省中山市神湾镇海港村环岛路21号。
法定代表人：ＸＸ超。
原告珠海市雅苑物业代理有限公司（以下简称雅苑公司）与被告中山市协力房地产发展有限公司（以下简称协力公司）商品房委托代理销售合同纠纷一案，本院于2016年9月6日立案后，依法适用普通程序，于2016年12月14日公开开庭进行了审理。原告雅苑公司委托诉讼代理人吴卓金、王亚菊到庭参加诉讼，被告协力公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告雅苑公司向本院提出诉讼请求：被告赔偿原告中介服务佣金1526778元及自2012年12月31日起向被告催收该佣金开始的利息395742.27元（暂计算至2016年8月31日，实际数字以支付完毕日期为截止日期另行计算）。庭审中原告雅苑公司确认利息计算方式为：以1526778元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率，从2013年1月1日起计算至全部清偿之日止。事实与理由：2014年4月15日，原、被告双方签订神湾金港湾花园分销代理协议书，确立原告对被告的分销代理关系。原告依约向被告缴纳保证金200000元，在协议书约定的一年合作期限即2008年4月14日至2009年4月13日内，原告通过分销代理服务促成248个单位（房屋商铺等）的优先认购。在合作期间，原告即发现被告资金周转不畅。合作期限结束后的2009年下旬，原告要求被告退回了其收取的保证金200000元。2011年底，被告才拿到其开发项目金港湾花园的预售许可证，上述优先认购者方得与被告签订房地产买卖合同。当第一批买受人向被告交付首期购房款或全额支付购房款后，原告要求被告按照约定支付佣金，被告想方设法以各种理由拖延时间不予支付。2012年12月31日，原告公司代表王亚菊（签署协议时为原告法定代表人）在被告注册地址与被告法定代表人ＸＸ超因为催讨佣金发生冲突而向中山市公安局神湾派出所报警。2013年1月7日，王亚菊再次来珠海向ＸＸ超追讨佣金，因ＸＸ超动手打人而向珠海市公安局翠香派出所报警。此后经多次催讨无果，直至2016年6月初ＸＸ超携款潜逃。
被告协力公司未作答辩。
原告雅苑公司围绕诉讼请求依法提交了证据，因被告协力公司经传票传唤，未到庭参加诉讼，本院无法组织当事人进行证据交换和质证。依据原告雅苑公司提交的证据，本院经审理认定事实如下：
1.2008年4月15日，协力公司（甲方、委托方）与雅苑公司（乙方、受托方）签订神湾“金港湾花园”分销代理委托协议书，约定：甲方指定乙方为金港湾花园普通分销代理商，销售区域为除深圳以外其他所有区域。成交单位由客户和甲方直接签订合约（含优先认购意向书，认购书，商品房买卖合同等），相关款项由甲方直接收取，乙方不得以甲方名义收取客户的款项。销控表和价格表由甲方掌控，甲乙双方通过电子邮件或传真的方式及时更新销控表和价格表。乙方的分销权限不具排他性，合作期间甲方可委托其他公司作为普通分销代理商，但不再委托乙方的二级分销商。合作期限为1年，从2008年4月14日至2009年4月13日。本合同签订之日起三日内，乙方向甲方缴纳保证金200000元，合作期满，包括甲方根据本合同第二条单方终止合同的情形，甲方在一周内退回保证金，不计利息。乙方的代理佣金为乙方实现的销售总额的5%，乙方须提供一半的正式税务发票。乙方实现的销售是指乙方组织到场的客户成交并签订商品房买卖合同的房屋，乙方组织到场的客户以双方书面确认为准。销售总额是指商品房买卖合同约定的总额。甲方支付乙方代理佣金的方式为：1.客户与甲方签订商品房买卖合同，支付50%佣金，每月15日前甲方支付乙方上一个月的代理佣金；2.签订了商品房买卖合同后，甲方收到客户全部房款，支付50%佣金，每月15日前甲方支付乙方上一个月的代理佣金。客户签订商品房买卖合同后退房的，乙方收取的该房佣金应在一周内退还给甲方。协议还约定了其它内容。
2.2010年8月1日，协力公司（甲方、委托方）与雅苑公司（乙方、受托方）签订分销代理委托协议书，约定：甲方指定乙方为金港湾花园、富逸花园、乐陶居普通分销代理商，合作期限为1年，从2010年8月1日至2011年7月30日，乙方的代理佣金为乙方按甲方提供统一销售价格表实现销售总额房价的7%，特价房按3%计算佣金，如乙方客户需优惠或折扣的由乙方从代理佣金中承担，甲方不再给予任何优惠或折扣或代理费，乙方所收的代理佣金提供一半的正式税务发票。乙方组织到场的客户以双方书面确认为准。销售总额是指商品房买卖合同约定的总房款（不含装修或赠送的房款，个别客户把装修款计入合同约定的总房款的，此类装修款不计代理费）。甲方支付乙方代理佣金的方式为：1.签订了商品房买卖合同后，甲方收到客户全部房款（按揭以银行放款到甲方账户），次月15日前甲方支付给乙方上一个月的代理佣金；2.客户签订商品房买卖合同后退房的，乙方已收取的该房佣金应在一周内退还给甲方。协议还约定了其它内容。
3.雅苑公司述称，2013年1月份开始向协力公司结算，但因双方在协商结算过程中，协力公司的法定代表人打了雅苑公司的代理人，所以没有成功结算。雅苑公司提供曹铁军的书面证言，内容有“2012年12月31日，雅苑公司代表王亚菊与客户曹铁军等三人同去协力公司找法定代表人ＸＸ超，因为催讨本公司佣金和曹铁军八位客户的房款事情，ＸＸ超指使人将本公司日产骏逸车粤Ｃ×××××小轿车后窗玻璃被砸，而向中山市公安局神湾派出所报警。”雅苑公司提供了受损车辆的照片，并提供了报警回执。
3.雅苑公司提交了219名客户签订的金港湾花园认购书，并提供金港湾花园房屋代理费结算表，该表是雅苑公司依据219名客户签订优先认购书的内容制作，包括了客户姓名、房号、面积、总房价、佣金比例、应付佣金数额、签约时间，其中应付佣金总计1145537元。
4.庭审中雅苑公司述称，雅苑公司有认购书，并且有若干认购书有雅苑公司前法定代表人王亚菊的签字，王亚菊是现在的经理，认购书上代理人的名字是雅苑公司的工作人员，陈淑娴是协力公司法定代表人的妻子，并担任该公司主管会计，张凤珍是协力公司的出纳。因为楼盘有一部分当时已经封顶，所以一些客户没有签订认购书。签订了认购书之后，因客户较多无法全部证明同时也签订了商品房买卖合同，但是提供的部分客户的房产登记信息可以证明有一部分客户现在已经办理了过户登记。
本院认为，本案为商品房委托代理销售合同纠纷。雅苑公司与协力公司签订的房地产买卖合同是双方当事人的真实意识表示，且内容无违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应恪守履行。雅苑公司已经依照协议与客户签订优先认购书，应当认定雅苑公司完成了协议约定的义务，协力公司应该按照约定支付给雅苑公司佣金，但协力公司未及时支付佣金，已经构成违约，应承担违约责任。关于违约责任，雅苑公司要求协力公司支付佣金及利息的请求本院予以支持。因雅苑公司主张的部分佣金没有认购书及其他证据证明，本院不予支持。雅苑公司提交的认购书证明佣金共计1145537元，协力公司未能提交相反证据或证明已支付相应的佣金，应支付雅苑公司佣金1145537元及利息（以1145537元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率，从2013年1月1日起计算至全部清偿之日止）。
协力公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩权、质证权、辩论权等诉讼权利，相应的诉讼风险由其自行承担。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第四百零五条，《中华人民共和国民事诉讼法》九十二条、第一百四十四条规定，缺席判决如下：
一、被告中山市协力房地产发展有限公司于本判决生效之日起七日内支付原告珠海市雅苑物业代理有限公司佣金1145537元及利息（以1145537元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率，从2013年1月1日起计算至全部清偿之日止）；
二、驳回原告珠海市雅苑物业代理有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费22102元（原告珠海市雅苑物业代理有限公司已预交），由原告珠海市雅苑物业代理有限公司负担5519元，被告中山市协力房地产发展有限公司负担16583元（被告中山市协力房地产发展有限公司于本判决生效之日起七日内向法院缴纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审 判 长 罗晓冰
审 判 员 张剑峰
人民陪审员 李嘉宝
二〇一七年四月二十日
书 记 员 冯要举
吴晓芳