湖北省武汉市硚口区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）鄂硚口民三初字第00378号
原告张某甲，男，1968年7月25日出生，汉族。
委托代理人易锋、郑惠星，湖北省正大法律服务所法律工作者（特别授权）。
被告张某乙，男，1937年7月11日出生，汉族。
第三人张某丙，男，1963年8月21日出生，汉族。
原告张某甲与被告张某乙遗产继承纠纷一案，本院于2013年9月2日受理后，因张某丙与刘晶均系继承人，刘晶向本院明确表明放弃本案诉争遗产的继承权，而张某丙未表明放弃其继承权，故本院依法追加张某丙为第三人参与诉讼。本案依法由代理审判员余敏独任审判，于2013年10月18日公开开庭进行了审理。原告张某甲及其委托代理人易锋，被告张某乙到庭参加诉讼，第三人张某丙经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法缺席开庭审理。本案现已审理终结。
原告张某甲诉称，位于武汉市硚口区天顺园小区3、4、5组团还建楼2号楼1单元四楼1号（建筑面积53.83平方米）和2号（建筑面积34.77平方米）两套房产均系父亲张某乙与母亲俞善桃共有房产拆迁还建而来。2003年7月20日母亲俞善桃立下遗嘱，约定本案诉争房屋在父母亲去世后由原告继承，2003年8月4日母亲俞善桃去世，现起诉要求按遗嘱继承母亲的遗产。另原告在原房屋拆迁还建时出资13704元房款购买了20平方米建筑面积，故要求分割诉争房屋，由原告继承武汉市硚口区天顺园小区3、4、5组团还建楼2号楼1单元四楼1号（建筑面积53.83平方米）房屋。
原告张某甲为支持其诉讼主张，向本院提交了如下证据：
证据一、房屋所有权证、土地使用权证各两份（复印件）。证明本案诉争房屋的坐落地址、建筑面积及所有权人为张某乙。
证据二、遗嘱一份。证明原告父亲张某乙与母亲俞善桃于2003年7月20日立下遗嘱，约定本案诉争房屋由原告继承。
证据三、票据一份。证明原告出资13704元购买了建筑面积20平方米，故本案诉争房屋中有20平方米系原告个人所有。
证据四、死亡证明一份。证明俞善桃于2003年8月4日死亡，遗嘱发生效力。
证据五、2003年8月27日武汉市硚口区长丰街天顺园南社区居民居委会证明一份。证明遗嘱中所称的硚口区古田四路天顺园小区北区还建楼二栋五单元四楼1号2门与本案诉争房屋系同一房屋。
证据六、2003年8月27日武汉市硚口区长丰街天顺园南社区居民居委会证明一份。证明被继承人俞善桃与原告系母子关系。
证据七、法院开庭笔录一份。证明在另一案件即被告诉原告排除妨碍纠纷的庭审过程中已经认可是原告出资购买了建筑面积20平方米的事实。
被告张某乙辩称，本案诉争房屋系其与俞善桃的共同房产拆迁还建而来，现诉争房屋均办理了房屋所有权证和国有土地使用权证。原告以被告的名义代为向拆迁办交纳了13704元作为购买建筑面积20平方米，但该建筑面积应为遗产范畴，不应属于原告个人财产。被告同意原告继承其母亲的遗产份额，但要求平均分割本案诉争房屋或者原告继承53.83平方米房屋，但向其支付房屋补偿款50000元。
被告张某乙为支持其辩称意见，向本院提交如下证据：
证据一、房屋所有权证、土地使用权证各两份。证明：本案诉争房屋的所有权人及使用权人均登记在被告名下。
证据二、借地范围内房屋拆迁协议书一份。证明原告张某甲以张某乙的名义代为办理了补缴20平方米的房款手续。
第三人张某丙未到庭答辩，亦未向本庭提交任何证据材料。
经庭审质证，被告对原告提交的七组证据的真实性均无异议，原告对被告提交的二组证据的真实性也均无异议，经本院审核，对原告提交的七组证据及被告提交的二组证据，本院均予以认可。
经审理查明：俞善桃与张某乙系夫妻关系，婚后生育了三个子女，即儿子张某丙、张某甲、女儿张凤琴（2000年去世），张凤琴去世前曾育有一子即刘晶。2000年1月张某乙与俞善桃原位于武汉市东风置业有限公司板箱厂面积为42.8平方米的房屋被拆迁，应安置面积为51.46平方米房屋一套，经商定由张某甲出资13704元购买20平方米建筑面积，最终约定实际安置建筑面积34.56平方米和51.46平方米房屋各一套。2001年1月4日张某甲以张某乙的名义缴纳了房款13704元。同年还建房建成，还建给张某乙和俞善桃位于武汉市硚口区天顺园小区3、4、5组团还建楼2号楼1单元四楼1号（建筑面积53.83平方米）和2号（建筑面积34.77平方米）房屋。2003年7月20日俞善桃与张某乙立下遗嘱，其中第2条约定“次子张某甲继承硚口区古田四路天顺园小区北区还建楼二栋五单元四楼1号2门（建面为87平方米）”，继承人张某甲、张某丙均在该协议上签字。2003年8月4日俞善桃去世。2012年12月张某乙取得本案诉争房屋所有权证及国有土地使用权证。张某甲从2001年5月搬进诉争房屋内居住至今。现原告起诉来院要求继承母亲俞善桃的遗产份额，并要求依法分割本案诉讼房屋，诉讼费用由被告承担。庭审过程中被告表示同意原告继承其母亲的遗产份额，位于武汉市硚口区天顺园小区3、4、5组团还建楼2号楼1单元四楼1号（建筑面积53.83平方米）由原告张某甲所有，2号（建筑面积34.77平方米）房屋由张某乙所有，张某甲需向张某乙支付房屋补偿款50000元。原告对被告的分割意见表示同意。
另查明，遗嘱中第2条约定的“硚口区古田四路天顺园小区北区还建楼二栋五单元四楼1号2门（建面为87平方米）”房屋指的是武汉市硚口区天顺园小区3、4、5组团还建楼2号楼1单元四楼1号（建筑面积53.83平方米）和2号（建筑面积34.77平方米）房屋。
本院认为，位于武汉市硚口区天顺园小区3、4、5组团还建楼2号楼1单元四楼1号（建筑面积53.83平方米）和2号（建筑面积34.77平方米）房屋系张某乙与俞善桃夫妻共同财产，两人于2003年7月20日所立遗嘱系其真实意思表示，亦未违反法律禁止性规定，故该遗嘱真实、合法、有效。俞善桃去世后，张某乙与俞善桃夫妻共同财产中属于俞善桃的部分发生继承，张某丙、张某甲、张凤琴及张某乙作为继承人均可以继承其遗产。因继承人之一的张凤琴先于被继承人俞善桃死亡，故由张凤琴之子即刘晶为代位继承。刘晶作为继承人之一向本院明确表示放弃对本案诉争房屋的继承，故不列其为本案的当事人；张某丙作为继承人之一，虽未表示放弃对本案诉争房屋的继承权，但因张某乙与俞善桃的遗嘱中未约定张某丙享有本案诉争房屋的继承权，故张某丙不享有本案诉争房屋的继承权。俞善桃去世后其所立遗嘱发生法律效力，该遗嘱中约定关于本案诉争房屋由原告张某甲继承，故原告要求确认其享有母亲俞善桃的遗产继承权的诉讼请求，本院予以支持，本案诉争房屋中属于俞善桃的财产份额即50%财产份额由张某甲继承。原告要求分割本案诉争房屋，要求位于武汉市硚口区天顺园小区3、4、5组团还建楼2号楼1单元四楼1号（建筑面积53.83平方米）房屋归其继承所有的意见，被告在庭审过程中表示在原告向其支付房屋补偿款50000元的情况下同意原告的分割方案，原告对此意见也表示同意，愿意向被告支付房屋补偿款50000元。因双方就本案诉争房屋分割问题协商一致，对于原、被告就本案房屋分割的意见，本院予以确认。综上，依照《中华人民共和国继承法》第三条第（二）项、第五条、第十六条、第二十五条第一款、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、位于武汉市硚口区天顺园小区3、4、5组团还建楼2号楼1单元四楼1号（建筑面积53.83平方米）房屋由原告张某甲继承所有；位于武汉市硚口区天顺园小区3、4、5组团还建楼2号楼1单元四楼2号（建筑面积34.77平方米）房屋由张某乙所有。
二、原告张某甲于本判决生效后三十日内向被告张某乙支付房屋补偿款50000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9116元，减半收取4558元，由原、被告各负担2279元（此款原告已垫付，被告在本判决生效之日起十日内将此款支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第（一）项的规定，预交上诉案件受理费，款汇武汉市中级人民法院。收款单位名称：武汉市财政局非税收入汇缴专户市中院诉讼费分户；账号：079501040000393；开户行：农行武汉市民航东路分理处832886。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
代理审判员 余敏
二〇一三年十月二十九日
书 记 员 王鹏