陕西省延安市宝塔区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）陕0602民初146号
原告：陕西民生家乐商业连锁有限责任公司（以下简称民生公司）。
住所地：西安市雁塔区。
法定代表人：周晓勇，该公司总经理。
委托代理人：柴智博，陕西仁和万国律师事务所律师。
被告：延安市荣沛工贸有限公司（以下简称荣沛公司）。
住所地：延安市宝塔区。
法定代表人：蔡沛沛，该公司经理。
委托代理人：申边江，陕西圣地律师事务所律师。
被告：蔡沛沛，男，汉族，1982年12月27日，延安市宝塔区人，现住延安市宝塔区。
委托代理人：白静静，陕西圣地律师事务所律师。
原告民生公司与被告荣沛公司租赁合同纠纷一案，本院受理后，于2016年8月15日作出（2016）陕0602民初第2775号民事判决书。宣判后，被告荣沛公司不服，提起上诉，延安市中级人民法院于2016年11月1日作出陕西省延安市中级人民法院（2016）陕06民终1442号民事裁定书，裁定撤销原判，发回重审。本院据此依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理，在审理过程中应原告民生公司申请，本院依法追加蔡沛沛为被告。原告民生公司委托代理人柴智博、被告荣沛公司委托代理人申边江、被告蔡沛沛委托代理人白静静到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告民生公司向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告签订的租赁合同，由被告交还租赁场地；2、判令被告支付拖欠的租金479758元（截止2016年3月31日）及拖欠的水电费21216元（截止2016年3月31人）；3、由被告蔡沛沛承担连带责任；4、判令被告支付滞纳金143927.4元（截止2016年3月31日）；5、判令被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2015年4月1日，原、被告就位于民生家乐延安市西环路店C区650平方米场地的租赁事宜签订《租赁合同》，约定由于该场地自2014年起就由被告实际租赁，租赁期自2014年5月20日起至2017年12月31日止，同时合同还约定了租金、水电费金额、支付时间、方式及相应的违约责任。按合同约定，自2014年5月20日起至2016年3月31日，被告应支付租金729758元，但被告仅支付了250000元，自2015年4月起，被告在租赁场地上产生的水电费亦未按约向原告缴纳。后原告多次向被告催交租金，但时至今日被告拒不向原告缴纳租金，被告的行为已构成违约，故成诉。
被告荣沛公司辩称，租赁事实存在，但双方对租期、费用、水电费、配套设施及付款方式没有明确约定，合同上荣沛公司的章子不是荣沛公司加盖的，字也不是公司法人签的，荣沛公司花费七、八十万元安装了天然气管网，当时约定该费用由原告承担，现荣沛公司尚欠天然气公司的钱未付。租赁是公司行为，与被告蔡沛沛无关。
被告蔡沛沛辩称，租赁是荣沛公司的行为，与被告蔡沛沛无关。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：
一、对原告民生公司提交证据的认定：
证据一、专柜租赁合同及相关约定，证明被告自2014年5月20日起承租原告延安西环路店650平米场地，用于开办家辉小吃城等经营项目，约定租金为每月61750元，如被告逾期缴费，应按欠费金额的30%向原告缴纳滞纳金，租赁合同系被告委托公司监事王萌与原告签订的，合同加盖了荣沛公司的印章。经查，荣沛公司在筹建过程中即租赁了原告的商铺，王萌系被告荣沛公司在筹建过程中的经办人员，被告荣沛公司登记住所地为涉诉的租赁场地，故王萌代表被告荣沛公司签订的租赁合同真实，该组证据予以认定。
证据二、收款收据（记账联）及相应凭证，证明被告于2014年10月4日按每月76440元的标准以现金方式向原告缴纳了15万元租金，2014年12月31日缴纳5万元，2015年6月5日缴纳5万元。2014年5月20日至2014年11月19日，原告应收租金为370500元；2014年11月20日至2015年5月19日，应收租金为247000元；2015年5月20日至2015年11月19日，应收租金为97850元；2015年11月20日至2016年3月31日，应收租金14408元，合计应收729758元，被告仅缴纳25万元，尚欠租金479758元。经查，该组证据系被告向原告缴纳租金时原告向被告出具的，对该组证据予以认定。
证据三、工商登记信息，证明被告蔡沛沛系被告延安荣沛工贸有限公司唯一的股东，依据《公司法》第六十三条规定，一人有限公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产，应当对公司债务承担连带责任。被告对该组证据无异议，本院予以认定。
二、对被告荣沛公司提交证据的认定：
证据一、告知函一份，证明原告停止超市的运营，给被告造成了损失，被告保留诉权。经查，该告知函系被告荣沛公司单方制作，是否给原告送达无法核实，故对该证据不予认定。
三、对本院调取证据的认定：应原告申请本院调取了被告荣沛公司相关登记资料，对本院调取的证据予以认定。
根据当事人陈述和经审查确认的证据本院认定事实如下：被告延安市荣沛工贸有限公司于2014年10月22日登记成立，该公司为被告蔡沛沛一人投资成立的公司，王萌（王萌萌）系被告荣沛公司在筹建过程中的经办人员，为公司监事。2014年5月20日起，被告荣沛公司在筹建成立期间即与原告就民生家乐位于延安市西环路店C区形成了租赁关系。2015年4月1日，原、被告就民生家乐位于延安市西环路店C区的租赁事宜签订书面《专柜租赁合同》，约定租赁期从2014年5月20日至2017年12月31日，租赁面积为650平方米，2014年5月20日至2016年5月19日月租金为61750元，2016年5月20日至2017年12月31日月租金为71500元，每半年支付一次租金，水电费按照实际支付，原告免去被告装修期2个月的租金123500元，被告若未按时缴纳租金，按欠费金额的5%缴纳滞纳金，若逾期30天未交清费用的，按欠费金额30%缴纳滞纳金。被告租赁期间共给原告支付了250000元租金（其中，2014年10月4日，被告以月租金76440元给原告交纳了租金150000元，2014年12月31日和2015年6月5日，被告两次分别给原告交纳租金50000元）及水电费26360元，后一直未向原告支付租金，故成诉。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，被告荣沛公司在筹建成立期间即与原告形成了事实租赁关系，荣沛公司注册登记的住所地为涉诉租赁场地，并且代表荣沛公司与原告签订书面合同的王萌（王萌萌）系被告荣沛公司在筹建过程中的经办人员，也是荣沛公司的监事，原告有理由相信王萌与原告签订书面合同具有代理权，同时，在书面合同签订后，被告荣沛公司仍向原告缴纳租金50000元，表明被告荣沛公司对王萌代表荣沛公司签订书合同的行为予以认可，故王萌代表被告荣沛公司与原告签订的《专柜租赁合同》是双方真实意思表示，合法有效。原告依照约定向被告交付了租赁物，被告接收租赁物并从事经营，就应当按照约定交纳租赁费用，现被告在交付部分费用后拒不支付租赁费，构成违约，原告要求解除租赁合同交还租赁场，并支付所欠租金和滞纳金的请求，本院依法予以支持；原告要求被告支付拖欠的水电费，但无证据佐证，该诉求不予支持。2014年10月4日，被告以月租金76440元标准向原告缴纳租金，表明原告与被告荣沛公司就租金标准达成了一致意见，后《专柜租赁合同》对租金进行了调整，原、被告应按《专柜租赁合同》约定的租金标准支付和收取租金，原告起诉时对要求被告支付的租金进行了减免，故对被告应付租金以原告主张的金额为准。我国《公司法》第六十四条规定，一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。本案中，被告蔡沛沛作为被告荣沛公司的一人股东，未提供证据证明荣沛公司的财产独立于其自己的财产，故应对荣沛公司的债务承担连带责任，其辩解意见不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第四十九条、第六十条、第九十四条、九十七条、一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国公司法》第六十四条之规定，判决如下：
一、解除原告陕西民生家乐商业连锁有限责任公司与被告延安市荣沛工贸有限公司签订的《专柜租赁合同》；
二、由被告延安市荣沛工贸有限公司于本判决生效后五日内向原告陕西民生家乐商业连锁有限责任公司交还租赁场地；
三、由被告延安市荣沛工贸有限公司于本判决生效后五日内向原告陕西民生家乐商业连锁有限责任公司支付拖欠的租金479758元和违约金143927.4元；
四、由被告蔡沛沛对上述款项承担连带责任；
五、驳回原告陕西民生家乐商业连锁有限责任公司的其他诉讼请求。
如果未按照本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10349元，原告已预交，由被告延安市荣沛工贸有限公司负担，于案件款兑现时一并支付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于延安市中级人民法院。
审 判 长 周兵兵
代理审判员 杨慧琴
人民陪审员 刘桂梅
二〇一七年五月二十日
书 记 员 慕 帅