云南省勐腊县人民法院
民 事 判 决 书
(2015)腊民二初字第127号
原告勐腊县创绩小额贷款有限责任公司。
委托代理人傅启斌，云南兴边律师事务所律师，特别授权代理。
被告阿某，男，1975年5月18日出生，哈尼族。
被告周某某，女，1958年7月27日出生，哈尼族。
原告勐腊县创绩小额贷款有限责任公司（以下简称创绩公司）与被告阿某、周某某小额借款合同纠纷一案，本院于2015年3月20日受理后，依法由审判员王琴独任审判。本案于2015年4月24日公开开庭进行审理，原告创绩公司委托代理人傅启斌到庭参加诉讼，被告阿某、周某某经本院依法传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年3月8日，原告与二被告签订《个人借款合同》（合同号2012030），约定二被告向原告借款25万元，用于购买橡胶地，借款期限为6个月即自2012年3月8日至2012年9月7日，月利率为19.5‰，二被告以262.7亩橡胶林地提供抵押担保，并办理了抵押登记。该合同签订后，原告按照约定将借款交付给二被告。2014年10月9日，二被告偿还原告借款本金2万元，现尚欠借款本金23万元及自2013年1月9日至2014年12月31日期间利息114634元（25万×21个月×19.5‰=102375元，23万×2个月×19.5‰=8970元，23万×22天/30×19.5‰=3289元）。2012年3月8日，原告又与二被告签订《个人借款合同》（合同号2012011），约定二被告向原告借款50万元，用于购买橡胶地，借款期限为6个月即自2012年3月9日至2012年9月8日，月利率为19.5‰，二被告也以262.7亩橡胶林向原告提供抵押担保，合同签订后原告按照约定将借款交付给二被告。二被告现尚欠借款本金50万元及自2013年4月9日至2014年12月31日期间利息202150元（50万×20个月×19.5‰=195000元，50万×22天/30×19.5‰=7150元）。综上，原告认为二被告向原告借款应承担还本付息的义务，原告对二被告提供林权抵押的262.7亩经济林依法享有优先受偿权，为维护合法权益，现特诉请法院要求：1、二被告偿还借款本金73万元。2、二被告支付借款25万元自2013年1月9日至2014年10月9日的期间利息102375元；借款23万元自2014年10月10日至2014年12月31日期间利息12259元，合计114634元。3、二被告支付借款50万元自2013年4月9日至2014年12月31日期间利息202150元。4、二被告按照19.5‰/月支付借款73万元自2015年1月1日至判决生效之日的利息。5、二被告以抵押物262.7亩橡胶林地承担抵押担保责任。
庭审中，原告明确第四项诉讼请求为：要求二被告以抵押物262.7亩橡胶林地承担抵押担保责任，原告对该抵押物享有优先受偿权。同时，原告明确表示二被告系夫妻关系，并已支付了借款25万元自2012年3月8日至2013年1月8日期间利息47250元，借款50万元自2012年3月9日至2013年4月8日期间利息66000元。
二被告未作答辩。
原告为证明自己的主张，向法院提交如下证据：
1、合同编号为2012年腊创借字第011号、第030号《个人借款合同》2份（均为复印件，与原件核对无异），欲证明原、被告之间存在民间借贷关系，双方在合同中约定借款金额、期限、利率的事实。
2、2012年3月8日借款凭证2份（均为复印件，与原件核对无异），欲证明原告于2012年3月8日分别将借款25万元、50万元交付给二被告的事实。
林权证1份、云南省林权抵押登记申请表1份、云南省林权证抵押登记他项权利证明书1份（均为复印件，与原件核对无异），欲证明被告周某某向原告提供林权抵押，双方于2012年3月12日办理抵押登记的事实。
4、2014年10月9日收回贷款凭证1份（复印件，与原件核对无异），欲证明二被告于2014年10月9日偿还借款本金2万元的事实。
5、债务逾期催收通知书2份（均为复印件，与原件核对无异），欲证明原告分别于2013年12月8日、2014年11月16日对二被告进行催款的事实。
6、还款保证书1份（复印件，与原件核对无异），欲证明二被告于2014年11月16日向原告出具还款保证书，承诺还款的事实。
二被告未质证，亦未提交证据。
本院认为，原告证据来源合法，可印证证实二被告共向原告借款75万元，并提供林权抵押的事实，本院均予以采信。
根据庭审和认证，本院确认如下法律事实：
2012年3月8日，阿某、周某某与创绩公司分别签订《个人借款合同》2份，其中合同编号为2012年腊创借字第011号的合同中约定阿某、周某某向创绩公司借款50万元，借款期限自2012年3月9日起至2012年9月8日止；合同编号为2012年腊创借字第030号的合同中约定阿某、周某某向创绩公司借款25万元，借款期限自2012年3月8日起至2012年9月7日止。月利率均为19.5‰，还款方式为按月付息，到期还本，利随本清。借款人未按合同约定日期偿还借款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率在合同约定的利率基础上加收50%。合同签订后，创绩公司按约定共向阿某、周某某发放贷款75万元。周某某用其所有的腊林证字（2012）第2301002309号林权证上的262.7亩橡胶林地作为该二笔借款的抵押担保，双方于2012年3月12日至林业部门办理了林权抵押登记手续。阿某、周某某于2014年10月9日偿还借款本金2万元，周某某、阿某现已支付借款25万元自2012年3月9日至2013年1月8日期间利息47250元，借款50万元自2012年3月9日至2013年4月8日期间利息66000元。至今尚欠创绩公司借款本金73万元。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。原告提供75万元借款给二被告，二被告作为借款人未按合同约定履行清偿义务，应承担相应的还款责任。因二被告已偿还借款本金2万元，现尚欠借款本金73万元，对原告要求二被告偿还借款73万元的诉讼请求，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，二被告未按约定期限清偿借款应承担相应的违约责任。对原告要求二被告支付借款25万元自2013年1月9日起至2014年10月9日期间的利息102375元，借款23万元自2014年10月10日至2014年12月31日期间利息12259元，借款50万元自2013年4月9日至2014年12月31日期间利息202150元，以上合计316784元及借款73万元自2015年1月1日起至判决生效之日止利息（以上利息均按月利率19.5‰计算）的诉讼请求，符合双方合同约定，且不违反法律规定，本院予以支持。因二被告提供的抵押物即腊林证字（2012）第2301002309号林权证上的262.7亩橡胶林地已办理林权抵押登记手续，抵押合法有效，对原告要求二被告以该橡胶林地承担抵押担保责任，且原告享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告阿某、周某某于本判决生效之日起10日内向原告勐腊县创绩小额贷款有限责任公司偿还借款73万元及逾期利息316784元，并支付借款73万元自2015年1月1日至判决生效之日止逾期利息（利息均按照月利率19.5‰计算）。
二、原告勐腊县创绩小额贷款有限责任公司对被告阿某、周某某提供的抵押物腊林证字（2012）第2301002309号林权证上的262.7亩橡胶林地享有优先受偿权。
如果未按判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14221元，因本案适用简易程序审理，减半收取7111元，由被告阿某、周某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院。
双方当事人在上诉期限内均未提起上诉，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。申请强制执行的期限为两年。
审判员 王 琴
二〇一五年五月十一日
书记员 陶建海