安徽省蚌埠市蚌山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0303民初1063号
原告：交通银行股份有限公司蚌埠分行，住所地安徽省蚌埠市，统一社会信用代码91340300610355060N(1-1)。
负责人：熊英，行长。
委托诉讼代理人：徐萌，员工。
委托诉讼代理人：高晶晶，安徽南山松律师事务所律师。
被告：安徽新绿洲再生资源有限公司，住所地安徽省蚌埠市，统一社会信用代码91340300570417027B。
法定代表人：鲁进军，总经理。
被告：安徽鑫港炉料股份有限公司，住所地安徽省马鞍山市，统一社会信用代码：91340500719934306A。
法定代表人：鲁宁，总经理。
被告：安徽省鑫港再生资源有限公司，住所地马鞍山市雨山区，统一社会信用代码：9134050067264751X9。
法定代表人：鲁宁，总经理。
被告：鲁进军，男，汉族，1967年3月28日出生，住址安徽省当涂县。
被告：陶岚，女，汉族，1984年10月6日出生，住址安徽省马鞍山市雨山区。
原告交通银行股份有限公司蚌埠分行与被告安徽新绿洲再生资源有限公司、安徽鑫港炉料股份有限公司、安徽省鑫港再生资源有限公司、鲁进军、陶岚金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月15日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告交通银行股份有限公司蚌埠分行（以下简称交行蚌埠分行）的委托诉讼代理人徐萌、高晶晶到庭参加了诉讼，被告安徽新绿洲再生资源有限公司（以下简称新绿洲公司）、安徽鑫港炉料股份有限公司（以下简称鑫港炉料公司）、安徽省鑫港再生资源有限公司（以下简称鑫港再生资源公司）、鲁进军、陶岚经传票传唤无正当理由均拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
交行蚌埠分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告新绿洲公司偿还原告借款本金19996303元及利息（详见利息清单）；2、判令被告新绿洲公司赔偿律师费320000元；3、原告有权就被告安徽新绿洲再生资源有限公司抵押的土地使用权折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿上述第一、二项款项；4、被告鑫港炉料公司、鑫港再生资源公司、鲁进军、陶岚对上述第一、二项债务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费等相关费用由五被告共同承担。事实和理由：2014年3月25日,被告安徽新绿洲再生资源有限公司与原告分别签订编号为蚌交银2014年淮上贷字029、030、031号《小企业流动资金借款合同》，向原告分别借款850万元、850万元、300万元，共计2000万元用于购货。合同约定：贷款期限不超过6个月，到期日为2014年9月3日；利率为6个月基准利率上浮30%；还款方式为一次还本分次付息法，贷款本金于贷款到期日归还，每季末月的20日结息，结息日为付息日；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，贷款人按逾期贷款的罚息利率计收利息并对应付未付利息计收复利，且借款人应当承担贷款人为实现债权而支付的诉讼费、公告费、律师费、差旅费等费用；合同项下争议向贷款人所在地有管辖权的法院起诉等等。合同签订当日，根据被告新绿洲公司申请，原告向其发放了贷款2000万元。2014年9月19日，被告新绿洲公司与原告签订编号为蚌交银2014年淮上贷字068号《小企业流动资金借款合同》，约定：贷款金额19996303元（人民币），用于归还原合同号蚌交银2014年淮上贷字029、030、031号《小企业流动资金借款合同》项下的贷款；贷款期限不超过12个月，到期日为2015年9月17日；利率为壹年期基准利率上浮30%；还款方式为一次还本分次付息法，贷款本金于贷款到期日归还，每季末月的20日结息，结息日为付息日；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，贷款人按逾期贷款的罚息利率计收利息并对应付未付利息计收复利，且借款人应当承担贷款人为实现债权而支付的诉讼费、公告费、律师费、差旅费等费用；合同项下争议向贷款人所在地有管辖权的法院起诉等等。合同签订当日，原告即根据被告申请向其发放了19996303元贷款，偿还了蚌交银2014年淮上贷字029、030、031号《小企业流动资金借款合同》项下贷款本金。2015年5月29日，被告新绿洲公司与原告签订编号为蚌交银2015年淮上贷字026号《流动资金借款合同》，约定：原告给予被告新绿洲公司额度19996303元（人民币），用于归还原合同号蚌交银2014年淮上贷字068号《小企业流动资金借款合同》项下的贷款；贷款期限自2015年5月29日至2016年5月25日；贷款利率为年利率5.865%；还款方式为一次还本付息法，贷款本金及利息于贷款到期日归还；以及其他权利义务等内容。之后，原告向被告发放了19996303元贷款，偿还了蚌交银2014年淮上贷字068号《小企业流动资金借款合同》项下借款本金。2016年5月31日，被告新绿洲公司再次与原告签订编号为蚌交银2016年淮上贷字045号《流动资金借款合同》，约定：原告给予被告新绿洲公司额度19996303元（人民币），用于归还原合同号蚌交银2015年淮上贷字026号《流动资金借款合同》项下的贷款；贷款期限自2016年5月31日至2017年5月30日；贷款利率为年利率4.35%；还款方式为利随本清；借款人在履行与贷款人订立的其他合同或与第三人订立的合同时，有违约行为或债务可能已经被宣布提前到期的，贷款人有权单方面宣布合同项下已发放的贷款本金全部提前到期并要求借款人立即偿还所有到期贷款本金并结清利息；以及其他权利义务等内容。当日，原告向被告发放19996303元贷款，偿还了蚌交银2015年淮上贷字026号《流动资金借款合同》项下贷款本金。2014年5月7日，被告新绿洲公司与原告签订编号为蚌交银2014年淮上最抵字028号《最高额抵押合同》，由新绿洲公司以位于龙子湖区胜利东路北侧、京沪铁路南侧、高压走廊绿带东侧的土地使用权（权利证书编号：蚌国用（出让）第20××32号）为上述债务提供抵押担保，并办理抵押登记。此外，被告鲁进军、陶岚与原告签订编号为蚌交银2014年淮上最保字030号《最高额保证合同》及编号为蚌交银2016年怀保字23号《保证合同》，被告鑫港炉料公司与原告签订编号为蚌交银2014年淮上最保字028号《最高额保证合同》及编号为蚌交银2016年淮上最保字045号《保证合同》，被告鑫港再生资源公司与原告签订编号为蚌交银2015年淮上最保字026号《最高额保证合同》，为被告新绿洲公司的债务提供连带责任保证。现蚌交银2014年淮上贷字029、030、031、068号《小企业流动资金借款合同》及蚌交银2015年淮上贷字026号《流动资金借款合同》项下贷款早已到期，而被告新绿洲公司虽通过再次贷款方式偿还原告本金，但均未偿还利息；依据合同，原告有权单方面宣布蚌交银2016年淮上贷字045号《流动资金借款合同》项下贷款本金全部提前到期并要求借款人立即偿还所有到期贷款本金并结清利息。鉴于上述，至2017年2月17日，被告新绿洲公司欠借款本金19996303元、利息3757928.34元。原告多次催讨无果，为维护自己的合法权益，特依法向贵院提起诉讼，请求贵院依法支持原告的诉讼请求。
被告新绿洲公司、鑫港炉料公司、鑫港再生资源公司、鲁进军、陶岚经本院传票传唤均未到庭答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了下列证据：1、企业营业执照、金融许可证；2、企业信息、营业执照、身份证及结婚证；3、蚌交银2014年淮上贷字029、030、031号《小企业流动资金借款合同》3份、借款凭证3张；4、蚌交银2014年淮上贷字068号《小企业流动资金借款合同》、借款凭证及还款凭证；5、蚌交银2015年淮上贷字026号《流动资金借款合同》、《补充协议》、放款凭证；6、蚌交银2016年淮上贷字045号《流动资金借款合同》、交通银行借款额度使用申请书；7、蚌交银2014年淮上最抵字028号《最高额抵押合同》、土地使用权证及他项权证；8、蚌交银2014年淮上最保字030号《最高额保证合同》，保证合同一份；9、蚌交银2014年淮上最保字028号《最高额保证合同》、《保证合同》；10、蚌交银2014年淮上最保字026号《最高额保证合同》；11、贷款情况查询及欠款明细；12、《常年法律顾问合同》、《委托代理合同》、转款凭证、发票；13、龙子湖区人民政府关于涉嫌闲置土地行政处罚告知函。经当庭举证，原告所举证据1-13客观真实，且与本案有关联，经审查均予以确认并在卷佐证。被告新绿洲公司、鑫港炉料公司、鑫港再生资源公司、鲁进军、陶岚经本院合法传唤均未到庭质证，视为其自动放弃质证权。本院审理查明的案件事实为：2014年3月25日,被告新绿洲公司与原告分别签订编号为蚌交银2014年淮上贷字029、030、031号《小企业流动资金借款合同》，向原告分别借款850万元、850万元、300万元，共计2000万元用于购货。合同约定：“贷款期限6个月，到期日为2014年9月3日；利率在6个月基准利率上浮30%后即为7.29%。”当日，原告分三笔向被告新绿洲公司发放贷款合计2000万元。贷款期限届满后，原告从被告新绿洲公司账户上扣划了306元本金；同年9月16日，被告新绿洲公司又偿还了3391元本金，尚欠原告本金19996303元。后因被告新绿洲公司无力偿还贷款，双方于2014年9月19日重新签订编号为蚌交银2014年淮上贷字068号《小企业流动资金借款合同》，合同约定：“贷款金额19996303元（2000万元-306元-3391元），用于归还原合同号蚌交银2014年淮上贷字029、030、031号《小企业流动资金借款合同》项下的贷款本金2000万元。该笔贷款期限12个月，到期日为2015年9月17日；利率为壹年期基准利率上浮30%后即7.8%。”合同签订当日，原告向被告新绿洲公司发放了该笔贷款。2015年5月29日，双方又签订编号为蚌交银2015年淮上贷字026号《流动资金借款合同》，合同约定：“原告给予被告新绿洲公司额度19996303元（人民币），用于归还原合同号蚌交银2014年淮上贷字068号《小企业流动资金借款合同》项下的贷款本金19996303元；该笔贷款期限自2015年5月29日至2016年5月25日；贷款利率为年利率5.865%。”当日，被告新绿洲公司、鑫港炉料公司、鑫港再生资源公司、鲁进军与原告又签订一份《补充协议》，约定：“保证人鑫港炉料公司、鑫港再生资源公司、鲁进军对借款人新绿洲公司与贷款人交行蚌埠分行之间的债务重组事实予以确认，并继续承担对原借款合同蚌交银2014年淮上贷字029、030、031、068号《小企业流动资金借款合同》项下的贷款及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及其他实现债权的相关费用的连带保证责任；并且重申对于贷款人就借款人债务重组过程中进行利息挂账处理的利息总额共计人民币1189204.40元。”合同签订后，原告向被告发放了19996303元贷款，该笔贷款到期后，被告仍然无力偿还。2016年3月3日，原告从被告新绿洲公司账户扣划了1.25元作为偿还原告的利息。2016年5月31日，双方再次签订编号为蚌交银2016年淮上贷字045号《流动资金借款合同》，合同约定：“原告给予被告新绿洲公司额度19996303元，用于归还原合同号蚌交银2015年淮上贷字026号《流动资金借款合同》项下的贷款本金19996303元；贷款期限自2016年5月31日至2017年5月30日；贷款利率为年利率4.35%。”当日，原告向被告新绿洲公司发放贷款19996303元，偿还了蚌交银2015年淮上贷字026号《流动资金借款合同》项下贷款本金19996303元。
2014年3月25日,被告鑫港炉料公司、被告鲁进军、陶岚分别与原告签订编号为蚌交银2014年淮上最保字028、030号《最高额保证合同》各一份，约定：“保证人为债权人与债务人在2014年3月25日至2015年12月31日期间签订的合部主合同提供最高额保证担保；保证人担保的最高债权额为人民币贰仟万元及担保范围内的全部款项；保证期间根据各主合同约定的债务履行期限分别计算，每一主合同项下的保证期间为，自该主合同约定的债务履行期起，计至全部主合同中最后到期的主合同约定的债务履行期限届满之日后两年止。”2014年5月7日，被告新绿洲公司与原告签订编号为蚌交银2014年淮上最抵字028号《最高额抵押合同》，约定：“新绿洲公司以位于蚌埠市龙子湖区××路北侧、××铁路南侧、高压走廊绿带东侧的土地使用权（权利证书编号：蚌国用（出让）第20××32号）为上述债务提供抵押担保，抵押担保的最高债权额为人民币贰仟万元。2014年5月8日办理抵押登记手续，抵押登记期限至2017年5月7日止。”2015年5月29日，被告鑫港再生资源公司与原告签订了一份编号为蚌交银2015年淮上最保字026号《最高额保证合同》，约定：“保证人为债权人与债务人在2015年5月29日至2016年12月31日期间签订的合部主合同提供最高额保证担保；保证人担保的最高债权额为人民币贰仟叁佰万元及担保范围内的全部款项；保证期间根据各主合同约定的债务履行期限分别计算，每一主合同项下的保证期间为，自该主合同约定的债务履行期起，计至全部主合同中最后到期的主合同约定的债务履行期限届满之日后两年止。”2016年5月31日，被告鑫港炉料公司、被告鲁进军、陶岚又分别与原告签订了编号为蚌交银2016年淮上最保字045、046号《保证合同》各一份，约定：“鲁进军、陶岚承诺以个人全部财产对主合同项下的债务承担无限连带责任担保；基于该保证的债务为夫妻共同债务，同意以夫妻共同财产予以清偿。”2016年9月5日，蚌埠市龙子湖区人民政府出具给原告一份《关于涉嫌闲置土地行政处罚告函》，告知原告，新绿洲公司取得的土地证号为20××32号土地使用权，由于未按期开工建设，造成该地块土地闲置，龙子湖区政府下一步将对其依法进行行政处罚。此后，原告多次向被告催讨贷款未果，遂诉讼来院。
另查明：截止2017年4月21日，被告新绿洲公司与原告签订的编号为蚌交银2014年淮上贷字029、030、031号三份《小企业流动资金借款合同》共欠息509723.15元；编号为蚌交银2014年淮上贷字068号的《小企业流动资金借款合同》欠息1365285.34元；编号为蚌交银2015年淮上贷字026号《流动资金借款合同》欠息1298406.46元；编号为蚌交银2016年淮上贷字045号的《流动资金借款合同》欠息785271.48元。综上，截止2017年4月21日被告新绿洲公司尚欠原告本金19996303元，利息3958686.43元。
本院认为，原、被告签订的《小企业流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方当事人均应按约履行相应的义务。被告新绿洲公司多次通过再次贷款方式偿还原告本金，均未偿还到期贷款的利息，依据借款合同的约定，原告有权单方面宣布贷款提前到期并要求被告立即偿还贷款本息。故被告新绿洲公司理应偿还原告借款本金19996303元，并应承担自2014年3月25日至2017年4月21日止的利息3958686.43元及此后的利息（自2017年4月22日起的利息按合同约定计算至还清之日止）。原告提供了本案律师代理费已实际发生的证据，亦符合双方借款合同的约定，故原告主张的律师费损失32万元，被告新绿洲公司应予以给付。被告新绿洲公司以其取得位于蚌埠市龙子湖区××路北侧、××铁路南侧、高压走廊绿带东侧的土地使用权（权利证书编号：蚌国用（出让）第20××32号）为上述贷款承担抵押担保责任，并办理了抵押登记手续，故原告要求实现抵押权，对其抵押的土地使用权享有优先受偿权的主张，本院予以支持。依据最高额保证合同、最高额抵押合同的约定及鲁进军、陶岚的承诺，被告鑫港炉料公司、鑫港再生资源公司、鲁进军、陶岚应按约定对新绿洲公司上述债务承担连带清偿责任。
综上所述，原、被告双方签订的借款合同、抵押合同、保证合同均是各方当事人的真实意思表示，合法有效，被告新绿洲公司理应偿还原告的贷款及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及其他实现债权的相关费用，被告鑫港炉料公司、鑫港再生资源公司、鲁进军、陶岚应按约定对新绿洲公司上述债务承担连带清偿责任，故对原告的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第一百九十八条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告安徽新绿洲再生资源有限公司偿还原告交通银行股份有限公司蚌埠分行借款本金19996303元及利息（截止2017年4月21日利息为3958686.43元，自2017年4月22日起的利息按照合同约定计算至实际清偿之日止），于本判决生效后十日内付清。
二、被告安徽新绿洲再生资源有限公司赔偿原告交通银行股份有限公司蚌埠分行律师费损失320000元，于本判决生效后十日内付清。
三、被告安徽新绿洲再生资源有限公司以其抵押的坐落于安徽省蚌埠市龙子湖区胜利东路北侧、京沪铁路南侧、高压走廊绿带东侧82477平方米的土地使用权（权利证书编号：蚌国用出让第20××32号）承担抵押责任，原告交通银行股份有限公司蚌埠分行在上述一、二款项范围内对拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。
四、被告安徽鑫港炉料股份有限公司、安徽省鑫港再生资源有限公司、鲁进军、陶岚对上述一、二款项承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付原告迟延履行期间的债务利息。
案件受理费324342元,减半收取162171元（原告已预交），由被告安徽新绿洲再生资源有限公司、安徽鑫港炉料股份有限公司、安徽省鑫港再生资源有限公司、鲁进军、陶岚共同负担，于本判决生效后七日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省蚌埠市中级人民法院。
审判员 肖蓉
二〇一七年五月十日
书记员 祝庆