北京市朝阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）京0105民初80785号
原告（反诉被告）：李波，男，1975年11月10日出生，现住北京市朝阳区。
委托诉讼代理人：许振佳，北京威诺律师事务所律师。
被告（反诉原告）：王良松，男，1973年1月20日出生，现住北京市西城区。
被告（反诉原告）：孙蓉蓉，女，1982年10月10日出生，现住北京市西城区。
二被告之共同委托诉讼代理人：王玉梅，山东瀛创律师事务所律师。
第三人：北京我爱我家房地产经纪有限公司，住所地北京市大兴区安定镇工业东区南二路168号。
法定代表人：刘田，董事长。
委托诉讼代理人：马燕凯，男，1994年11月2日出生，该公司法务，现住该公司宿舍。
原告（反诉被告）李波（以下简称姓名）与被告（反诉原告）王良松、孙蓉蓉（以下合称时简称二被告，分称时简称姓名），第三人北京我爱我家房地产经纪有限公司（以下简称我爱我家公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年11月22日立案后，经审理发现有不宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序，于2017年6月13日公开开庭进行了审理。李波之委托诉讼代理人许振佳，二被告之共同委托诉讼代理人王玉梅，我爱我家公司之委托诉讼代理人马燕凯均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
李波向本院提出诉讼请求：1、判令二被告继续履行合同；2、将位于北京市朝阳区垡头翠成馨园X号楼X单元X号房屋（以下简称X号房屋）过户至李波名下；3、判令二被告将X号房屋交付给李波。事实和理由：2016年8月24日，李波与王良松签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定李波以335万元购买X号房屋，后因王良松的原因，李波、王良松、孙蓉蓉以及我爱我家公司签订了《补充协议》，约定由孙蓉蓉承担原合同的所有责任和义务。合同签订后，李波依约履行了自身的义务，但二被告却以种种理由欲解除合同，为维护自身合法权益，现李波诉至法院，请求法院依法支持其诉讼请求。
二被告答辩并反诉称，不同意李波的全部诉讼请求，并反诉要求：1、依法解除2016年8月24日签订的《北京市存量房屋买卖合同》（经纪成交版）、《补充协议》及2016年9月12日签订的《补充协议》；2、判令李波、我爱我家公司协助二被告解除基于上述合同办理的网签手续；3、判令李波赔偿二被告违约金60万元。事实和理由：李波与王良松在房屋买卖合同中约定，合同签订当日李波交纳定金30万元。后由于李波无法足额交纳定金，双方签订了《补充协议》，约定王良松同意李波暂交定金10万元，其余部分于网签后一个工作日内补齐，若逾期未补齐，则视为李波违约，王良松有权解除合同，并按照约定的定金金额的双倍要求李波承担违约责任。在《补充协议》中，双方对房屋买卖合同中的甲方进行了变更，变更为X号房屋的登记人孙蓉蓉。2016年9月12日，孙蓉蓉签订《补充协议》对上述协议的权利义务进行了追认。2016年10月24日，X号房屋办理网签手续。网签后，李波并未按照约定支付剩余定金，根据《补充协议》的约定，李波的行为构成了违约，二被告有权解除合同，并要求李波承担违约责任。
就王良松、孙蓉蓉的反诉，李波辩称，不同意对方的反诉请求，事实理由同上。
我爱我家公司述称，服从法院的判决，如果法院判决继续履行合同，该公司配合办理房屋过户手续。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对《北京市存量房屋买卖合同》（经纪成交版）、《补充协议》等当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2016年8月24日，王良松（甲方）与李波（乙方）签订《北京市存量房屋买卖合同》（经纪成交版），约定：甲方出售X号房屋给乙方；该房屋系甲方家庭唯一住房，购房时间满五年；房屋成交总价为335万元，乙方应于合同签订当日向甲方支付定金30万元，在产权转移当日支付220万元，在交付房屋当日支付5万元，拟办理公积金贷款80万元；甲方应当在产权转移后收到全部房款2个工作日内将该房屋交付给乙方。同日，王良松（甲方）、李波（乙方）、我爱我家公司（丙方）签订《补充协议》，约定：由于乙方原因无法于签署本协议时缴纳足额定金30万元，甲方同意乙方暂交10万元，余额部分在网签后第一个工作日内补齐；若逾期未补齐，则视为乙方违约，甲方有权要求乙方按照买房合同中约定的定金金额双倍标准承担违约金，且甲方有权解除合同。2016年9月12日，二被告（甲方）、李波（乙方）、我爱我家公司（丙方）签订《补充协议》，约定：原买卖合同中甲方个人原因，需要在网签前变更出售方，三方同意在网签前出售方由原甲方（王良松）变更为新甲方（孙蓉蓉）；变更后的新甲方完全承担原甲方在《北京市存量房屋买卖合同》（经纪成交版）、《补充协议》等协议中约定的所有责任和义务；原甲方已收取的房款无条件变更为新甲方收取的房款，乙方无须再向新甲方支付该部分房款。
2016年10月24日，李波、孙蓉蓉就买卖X号房屋办理网签，网签合同编号为C1383733。2016年8月24日，李波向王良松支付定金10万元。2016年10月26日，李波通过案外人郑某（李波之妻）向王良松支付定金20万元。庭审中，李波称因双方办理完网签时，已经过了银行交易时间，故于第二天办理了剩余定金20万元的转账手续。
2016年11月2日，孙蓉蓉向李波发出《律师函》，称因李波未按照合同及补充协议的约定履行付款义务，现发函通知解除双方的房屋买卖合同以及补充协议，并依法追究李波的违约责任。
另查，王良松与孙蓉蓉于2016年10月13日离婚，X号房屋现登记在孙蓉蓉名下，建筑面积94.67平方米，性质系经济适用房。
经询，孙蓉蓉称，如果法院法律继续履行合同、房屋过户，要求李波一次性支付剩余房款；李波同意一次性支付剩余房款。
本院认为，双方签订的房屋买卖合同以及相关补充协议系当事人的真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，当属有效。合同签订后，各方应依约全面履行合同义务。本案中，李波与二被告通过签署《补充协议》的方式对房屋买卖合同关系的出卖人进行了变更，双方应按照约定履行。李波依约向孙蓉蓉支付了定金30万元，并不存在违约行为。二被告反诉称，因李波延期付款，要求解除合同并追究对方违约责任的主张，不符合合同约定，本院不予支持。
根据本院已经查清的事实，在合同履行过程中李波并不存在违约行为，现李波同意一次性支付剩余房款，本院不持异议，对于李波要求二被告继续履行房屋买卖合同及补充协议，协助办理房屋过户手续，并交付诉争房屋的诉讼请求具有事实和法律依据，本院予以支持。双方协商确定，新的出卖人为孙蓉蓉，李波支付房屋价款的义务系先履行义务，孙蓉蓉在李波履行支付剩余房屋价款后应协助李波就诉争房屋办理过户登记手续，并交付房屋。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决如下：
一、王良松、孙蓉蓉继续履行2016年8月24日签订的《北京市存量房屋买卖合同》（经纪成交版）、《补充协议》以及2016年9月12日签订的《补充协议》；
二、孙蓉蓉在李波支付剩余购房款305万元后，立即协助李波将位于北京市朝阳区垡头翠成馨园X号楼X单元X号房屋的产权过户至李波名下；
三、孙蓉蓉在前述房屋产权变更登记完成之日起二日内，将该房屋交付李波；
四、驳回王良松、孙蓉蓉的全部反诉请求。
如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费33600元，由孙蓉蓉负担（于本判决生效之日起七日内交纳）；反诉案件受理费16800元，由孙蓉蓉负担（已交纳4900元，剩余部分于本判决生效之日起七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。
审 判 长 罗 淼
人民陪审员 刘凤芝
人民陪审员 张春英
二〇一七年十一月二十九日
书 记 员 韦冠鹏