江苏省常州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）常民终字第407号
上诉人（原审被告）梁华虎，男，1975年10月27日生，汉族，安徽省肥东县人。
委托代理人朱兵飞，江苏铭天律师事务所律师。
委托代理人许艳青，江苏铭天律师事务所实习律师。
被上诉人（原审原告）常州市武进海力制辊有限公司。
法定代表人刘力军，该公司董事长。
委托代理人张明，江苏名友律师事务所律师。
委托代理人刘艳，江苏名友律师事务所律师。
上诉人梁华虎与被上诉人常州市武进海力制辊有限公司（以下简称海力公司）合同纠纷一案，不服常州市武进区人民法院（2013）武前民初字第601号民事判决，向本院提起上诉，本院于2014年3月4日立案受理后，依法组成合议于2014年4月24日公开开庭审理了本案。上诉人梁华虎的委托代理人朱兵飞、被上诉人海力公司的委托代理人刘艳到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原审情况：
海力公司诉称，海力公司、梁华虎双方存在劳动合同关系，2007年1月29日，双方签订劳动合同补充协议一份，约定：公司出资购买商品房一套，供梁华虎居住，其中公司支付200000元，梁华虎支付32266元，产权暂登记为梁华虎90%、刘力军10%，双方间劳动合同期限变更为10年，如梁华虎提前解除合同，上述房屋产权归公司所有。补充协议签订后，公司出资购买了雪堰镇漕桥阳光花园3幢乙单元501室房产，公司实际支付200000元，梁华虎支付约50000元（包括税费、入户费等费用）。2012年1月，梁华虎提出辞职，要求解除劳动合同，经双方协商，于2012年2月26日达成协议：房屋归并给梁华虎，扣除梁华虎原支付的房款和费用、房屋增值款、公司给与的经济补偿金，梁华虎应支付公司房款250000元。2012年11月，梁华虎向武进法院起诉，要求撤销2012年2月26日的协议，原审判决驳回其诉请，梁华虎不服提起上诉，二审维持原判。协议签订后，公司多次向梁华虎催要房款，梁华虎长期拖延，至今未能支付，为此，海力公司现提起诉讼，请求判令梁华虎支付房款250000元，并支付该款自2012年3月1日起至判决生效之日按同期银行贷款利率计算的逾期利息，由梁华虎承担本案诉讼费用。
梁华虎辩称，1、海力公司、梁华虎于2012年2月26日签订的协议，一审、二审法院并未对梁华虎是否有权处分涉案房屋作出认定。协议所涉房屋系梁华虎与唐克勤的夫妻共同财产，海力公司、梁华虎于2012年2月26日签订协议处分涉案房屋时，未经过唐克勤同意，唐克勤作为案件第三人要求确认协议对房屋的处分条款无效，但一审、二审法院均未作出认定。2、2012年2月26日的协议未体现梁华虎所应享有服务期的权益。3、海力公司要求梁华虎支付自2012年3月1日起至判决生效之日按同期银行贷款利率计算的逾期利息于法无据。综上，梁华虎认为海力公司主张的房款应当扣除梁华虎服务期可以获得的报酬利益，请法院依法裁判。
原审经审理查明，海力公司、梁华虎间曾经存在劳动合同关系。2007年1月20日，梁华虎与海力公司法定代表人刘力军共同购买坐落于常州市武进区雪堰镇漕桥金阳光花园3幢乙单元501室房屋一套，面积120.9平方米，总价256069元，其中梁华虎出资32266元，海力公司出资200000元，梁华虎另出资10000多元用于办理入户手续等费用。
2007年1月29日，海力公司、梁华虎签订《补充协议》一份，协议约定：一、梁华虎作为享受特殊待遇的劳动者，海力公司出资232266元购买住房一套，供梁华虎使用，其中200000元由海力公司支付（贷款本息由海力公司承担），32266元由梁华虎支付，房屋产权暂登记为梁华虎与刘力军共有（梁华虎占90%，刘力军占10%）。二、双方原签订的劳动合同期限变更为10年，即梁华虎的服务期为10年，自2007年1月至2017年1月。三、在上述服务期内，若梁华虎提前解除合同，上述房屋的产权归海力公司所有，海力公司退还梁华虎在首付中由梁华虎支付的32266元，在此服务期内，梁华虎不得处分该房屋产权。四、上述服务期内，如海力公司提前解除合同，或因海力公司原因造成合同解除，上述房屋的产权归梁华虎所有。六、服务期满，该房屋的产权人变更为梁华虎个人，过户费用由海力公司承担。2009年9月8日，涉讼房屋领取了常武字第26××33号房权证。产权登记按份共有人：梁华虎与唐克勤占90%的产权，刘力军与郑瑛占10%的产权。
2012年2月26日，海力公司、梁华虎签订协议一份，协议载明，梁华虎是海力公司员工，因梁华虎提出辞职，现经双方协商，就劳动关系事宜达成如下协议：一、自同年1月26日起解除双方劳动合同关系。二、2007年1月，海力公司出资为梁华虎购买的住房，房屋价款250000元，其中梁华虎出资50000元，海力公司出资200000元，现该房屋作价430000元归并给梁华虎，扣除梁华虎原支付的房款50000元、房屋增值款30000元、海力公司给付梁华虎的补偿金100000元，合计180000元，梁华虎应支付海力公司房款250000元。三、梁华虎支付房款后，海力公司配合办理房产过户登记手续。协议还约定有其他内容。
2012年11月，梁华虎以2012年2月26日的协议未体现其所应享有服务期的权益，显失公平为由，向法院起诉，要求撤销该约定内容。审理中，法院追加唐克勤、刘力军、郑瑛为第三人参加了诉讼。唐克勤称，其与梁华虎系夫妻关系，对梁华虎在协议第二条中处理夫妻共同财产的行为不予追认，要求确认该份协议第二条内容无效。法院经审理，认为2012年2月26日的协议内容系双方的真实意思表示，不违反法律、法规规定，应为有效，现有证据不能认定协议内容显失公平，驳回了梁华虎的诉讼请求。梁华虎不服，向本院提出上诉，该院经审理认为梁华虎请求撤销协议第二条无事实依据，驳回了上诉。
原审另查明，2012年5月18日，海力公司向梁华虎发出律师函一份，要求梁华虎在收到律师函后10日内付清房款250000元。至目前止，梁华虎仍未能付款。为此，海力公司遂起诉来院，要求梁华虎支付房款250000元，并支付利息等。
原审法院认为，海力公司、梁华虎双方于2012年2月26日订立的协议系双方的真实意思表示，不违反法律、法规规定，应为有效，海力公司、梁华虎双方均应按协议的约定履行各自的义务。根据该协议第二条的约定，现梁华虎应向海力公司给付房屋归并款250000元，海力公司要求梁华虎给付此款项的请求，事实清楚，证据确凿，法院予以支持。至于逾期付款的利息，双方在协议中未约定具体的付款时间，依照法律规定，海力公司可以随时要求梁华虎履行，但应当给梁华虎必要的准备时间，本案中，海力公司于2012年5月18日向梁华虎发出律师函要求梁华虎在收到律师函后10日内付清房款，梁华虎未能给付，故逾期付款的利息应从海力公司给予梁华虎的付款期满后起算，按银行同期贷款利率计算。据此，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十二条、第一百零七条的规定，作出如下判决：梁华虎给付常州市武进海力制辊有限公司房款250000元，并承担该款自2012年6月1日起至本判决确定的付款之日止按银行同期贷款利率计算的逾期付款利息。上述款项由梁华虎于本判决发生法律效力之日起十日内给付完毕。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5050元，诉讼保全费1770元，合计6820元，由梁华虎负担。
上诉人梁华虎不服原审判决，向本院提起上诉称，原审法院认定海力公司于2012年5月18日向梁华虎发出律师函一份，要求梁华虎在收到律师函后10日内付清房款250000元。事实上，梁华虎从未收到海力公司的任何函件。海力公司提供的律师函复印件和EMS邮件详情单系海力公司单方制作，既没有梁华虎实际签收的证明，也没有信件内容为上述律师函的证据，更不能证明寄件内容即为上述律师函复印件内容的证据。故原审法院认定上述事实错误，恳请二审法院依法改判，判决梁华虎只需承担海力公司起诉之日起至本案判决确定付款之日止250000元银行同期贷款利息。
被上诉人海力公司答辩称，在协议签订后海力公司就向梁华虎催款，并且代理人张明本人多次到梁华虎家中跟梁华虎谈付款事宜，梁华虎答应付款，但是迟迟未付。后海力公司发了律师函催要欠款，原审中海力公司提供了律师函的复印件、特快专递存单，证明海力公司及时主张了权利，应当计算利息，请求维持原判。驳回上诉。
二审查明的事实与原审相同，本院对原审查明的事实予以确认。
二审中，被上诉人海力公司提供了证人戚某的证言，证明海力公司在2012年3月即协议签订一个月后向梁华虎主张过权利，催要过房款。上诉人梁华虎认为2012年3月海力公司确实曾经派人去过梁华虎家，但海力公司并没有提到要求梁华虎支付房款的事。
本院认为，双方争议的焦点是梁华虎应当承担的逾期付款利息损失应当从何时开始起算。2012年2月26日的协议约定梁华虎应支付海力公司房款250000元，但协议未明确具体的付款时间。根据《合同法》第六十二条第一款第（四）项规定，履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给予对方必要的准备时间。根据二审中海力公司的委托代理人张明的陈述以及证人戚某的证言，2012年2月26日双方签订协议后的一个月，海力公司的委托代理人张明和海力公司的驾驶员戚某曾经到梁华虎家中催要过购房款，另外2012年5月18日海力公司向梁华虎发出过催要250000元房款的律师函，上述事实反映海力公司从2012年3月开始就不断地在向梁华虎催要购房款，但梁华虎拒不支付，故梁华虎应当承担自海力公司向其主张购房款时起的逾期付款利息损失，原审法院判决梁华虎承担2012年6月1日起至判决确定的付款之日止按银行同期贷款利率计算的逾期付款利息并无不当，本院予以维持。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院依法予以维持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费365元，由上诉人梁华虎负担。
本判决为终审判决。
审判长 万扬飞
审判员 卢文忠
审判员 奚 旭
二〇一四年五月二十日
书记员 陈 娟