四川省营山县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川1322民初1592号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司营山县支行，住所地：营山县。
负责人：何海涛，系该行行长。
委托诉讼代理人：李强，男，系该公司员工。
委托诉讼代理人:饶磊，四川品贤律师事务所律师。
被告：朱洪兵，男，生于1974年8月27日，汉族，住四川省营山县。
被告：龙韦，男，生于1975年11月3日，汉族，住四川省营山县。
被告：邹丽，女，生于1979年9月4日，汉族，住四川省营山县。
被告龙韦、邹丽的共同委托诉讼代理人:龙欧言，四川营欣律师事务所律师。
被告龙韦、邹丽的共同委托诉讼代理人:尹强，四川营欣律师事务所律师。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司营山县支行（以下简称“邮政银行营山县支行”）与被告朱洪兵、龙韦、邹丽金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月27日立案受理后,依法由本院审判员朱秋霞适用简易程序，于2017年7月12日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李强、饶磊，被告朱洪兵、龙韦及被告龙韦、邹丽的共同委托诉讼代理人龙欧言、尹强到庭参加了诉讼。本案现已依法审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告朱洪兵签订的《个人额度借款合同》；2.判令被告朱洪兵偿还在原告处的借款本金710769.53元及利息（利息按合同约定利率计算至该笔贷款实际结清之日止），并按合同约定支付逾期利息及违约金；3.判令被告龙韦、邹丽对朱洪兵的借款本息承担保证责任；4.判令原告对被告龙韦、邹丽为朱洪兵的借款提供抵押的担保财产享有优先受偿权。5.本案律师费、诉讼费由被告承担。事实与理由：2014年11月17日，被告朱洪兵与原告单位签订了《个人额度借款合同》，该合同第一条约定：“贷款人向借款人授信额度人民币850000元，在额度支用期内可以循环使用该额度”、第三条约定：“借款额度存续期为120个月，自2014年11月17日至2024年11月17日止”、第二十条约定：“若在额度存续期内，借款人发生下列情况之一，贷款人有权终止对借款人的借款额度；对已经发放的额度项下的贷款，贷款人有权提前收回贷款”。为保障原告债权的实现，被告龙韦、邹丽于2014年11月17日签订《个人最高额担保合同》，被告龙韦、邹丽以营房权证营字第××××号房产提供抵押担保，同时在营山县房地产管理局办理了营房他证营字第××××号房屋他项权证。被告朱洪兵于2014年11月20日申请支用借款85万元，约定借款期限60个月（2014年11月20日至2019年11月20日止），还款方式为阶段性等额本息还款法。现朱洪兵从2016年8月20日开始未按合同约定支付利息、偿还本金，现欠原告单位借款本金710769.53元。依照《个人额度借款合同》第二十条的约定，原告有权提前收回借款。被告龙韦、邹丽也未按《个人最高额担保合同》的约定承担担保责任。被告的行为已严重侵犯了原告的合法权益，原告依法提起诉讼，请求法院依法裁决。
被告朱洪兵答辩称，其同意解除《个人额度借款合同》，对原告要求偿还借款本金710769.53元的请求无异议，利息应当按照合同约定支付。原告未向被告朱洪兵循环提供借款，原告违约在先，故被告朱洪兵未违约，不同意支付逾期利息及违约金。
被告龙韦、邹丽答辩称，对原告请求解除与被告朱洪兵签订的《个人额度借款合同》无异议，但解除合同后本金及利息应按合同约定予以计算。被告不存在违约，不承担违约金。对原告请求判令被告龙韦、邹丽对朱洪兵的借款本息承担保证责任无异议。对原告请求判令原告对被告龙韦、邹丽为朱洪兵的借款提供抵押的担保财产享有优先受偿权无异议，但对抵押物要进行评估。对原告请求本案律师费、诉讼费由被告承担有异议，因为原告在合同未到期的前提下要求解除合同，被告未违约，故不应当承担本案的律师费、诉讼费。
当事人围绕诉讼请求依法提交了《个人额度借款合同》、个人额度借款支用单、中国邮政储蓄银行个人贷款放款单及个人贷款（手工）借据、还款计划表、还款记录、个人最高额抵押合同、房屋产权证及房屋他项权证、被告龙韦和邹丽结婚证等证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年11月17日，原告与被告朱洪兵签订了《个人额度借款合同》，约定借款额度为85万元，在额度支用期内循环使用，额度存续期最长为120月，自2014年11月17日至2024年11月17日，额度存续期的前60月为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为60月，甲方（朱洪兵）每次提款的借款期限以借据记载为准。若在额度存续期内，借款人发生下列情况之一，贷款人有权终止对借款人的借款额度；对已经发放的额度项下的贷款，贷款人有权提前收回贷款：1.额度内任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次；……并约定：发生下列情形之一的，甲方构成违约：（一）甲方未按期支付与乙方有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用。甲方发生本合同约定的违约情形的，乙方有权根据情节轻重调整、减少、暂停或终止本合同项下授信额度金额及额度支用期，并有权采取以下部分或全部措施：（一）宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求甲方立即清偿；（三）单方解除合同；（七）要求甲方支付本合同金额5%的违约金，违约金不足以赔偿贷款人损失的，甲方应当继续承担赔偿责任。还约定：对于甲方未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，乙方有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利，罚息利率按本合同约定的利率基础上加收50%确定。
2014年11月17日，被告龙韦、邹丽与原告签订了《个人最高额抵押合同》，约定以被告龙韦、邹丽所有的房屋为《个人额度借款合同》项下的借款提供担保，并进行了抵押登记。
被告朱洪兵于2014年11月20日向原告申请支用85万元，借款期限为60个月即2014年11月20日至2019年11月20日，借款年利率为浮动利率，即在中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率（贷款发放日的基准利率）的水平上上浮30%，该贷款利率自起息日起，每年年初1月1日调整一次，借款时的年利率为8.32%，还款方式为阶段性等额本息还款法，还款日为放款日以后月份的对日，首次还本月为2015年11月。同日，原告向被告朱洪兵发放借款85万元，后被告朱洪兵未按时足额向原告支付借款本息，截止2016年8月20日，被告朱洪兵已偿还借款本金139230.47元、利息101585.32元，之后未再偿还本息，被告朱洪兵现下欠原告借款本金710769.53元。
本院认为：原告与被告朱洪兵于2014年11月17日签订的《个人额度借款合同》系双方当事人的真实意思表示且未违反法律规定，合同成立有效，原、被告间的借贷关系成立。原告按合同约定履行了借款人义务，而被告朱洪兵未能按照合同的约定按期偿还本息，其行为已构成违约。现原、被告双方均同意解除该份合同，故原告要求解除借款合同的请求，本院予以支持。原告要求被告朱洪兵偿还借款本金、利息及逾期利息的诉讼请求，本院亦予以支持，对已支付的本金139230.47元和利息101585.32元予以扣减。被告朱洪兵辩称因原告未向被告朱洪兵循环提供借款违约在先，被告朱洪兵不应当承担违约责任及逾期利息，但其未提供证据予以证明，故被告朱洪兵的本项辩称，本院不予以采信。但违约金应当以实际损失为基础，借款合同的违约损失仅为资金利息损失，本案中，对原告请求的资金利息已予以支持，故对原告请求的违约金，本院不予支持。被告龙韦、邹丽与原告签订的《个人最高额抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，且在营山县房地产管理局办理了抵押登记，原、被告间的抵押关系成立有效，其应在抵押担保范围内承担担保责任。抵押担保人在履行担保责任后，有权向被告朱洪兵追偿。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条和第一百七十六条之规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司营山县支行与被告朱洪兵签订的《个人额度借款合同》。
二、被告朱洪兵在本判决发生法律效力之日起三十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司营山县支行借款本金710769.53元及利息（利息从2014年11月20日起按合同约定利率计算至判决指定的履行期间届满之日或履行期间届满前实际履行之日止；对已经支付的利息101585.32元应当予以扣减）。
三、被告朱洪兵不能偿还借款本息时，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司营山县支行对被告龙韦、邹丽所有的位于×××××××××的房屋，依法享有优先受偿的权利；被告龙韦、邹丽在承担担保责任后，有权向被告朱洪兵追偿。
四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司营山县支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费5454元，由被告朱洪兵承担。（此款已由原告中国邮政储蓄银行股份有限公司营山县支行垫付，待执行时一并支付）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。
审判员 朱秋霞
二〇一七年八月十一日
书记员 张若馨