江苏省响水县人民法院
民 事 判 决 书
(2016)苏0921民初802号
原告：响水中银富登村镇银行有限公司，住所地江苏省响水县城黄海路208号。
法定代表人：王盐宁，该公司行长。
委托诉讼代理人：江南南，该公司工作人员。
委托诉讼代理人：周庆庆，该公司工作人员。
被告：崔国军，居民。
被告：朱良霞，居民。
原告响水中银富登村镇银行有限公司（以下简称中银富登银行）与被告崔国军、朱良霞金融借款合同纠纷一案，本院于2016年2月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中银富登银行的委托诉讼代理人周庆庆到庭参加诉讼,被告崔国军、朱良霞经合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中银富登银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告崔国军、朱良霞立即归还借款本金62505.23元、利息6913.03元、罚息6920.94元（利息、罚息计算至2016年7月22日，之后的利息、罚息按照合同约定利率计算）、违约金即复利1117元；2.判令被告崔国军、朱良霞以其名下位于响水县开发区灌江居委会一组的房地产履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿；3.诉讼费、保全费、公告费由被告承担。在案件审理过程中，原告中银富登银行放弃主张保全费的诉讼请求。事实和理由：2014年8月28日，原告中银富登银行与被告崔国军、朱良霞签订综合授信合同，约定给予被告崔国军、朱良霞120万元的授信额度。同日，原告中银富登银行与被告崔国军、朱良霞签订最高额抵押合同，约定崔国军、朱良霞以其名下位于响水县开发区灌江居委会一组的房地产提供最高额抵押担保。依据综合授信合同，原告中银富登银行与被告崔国军、朱良霞签订借款合同，约定中银富登银行向崔国军、朱良霞发放贷款10万元，期限24个月，年利率为17.5%，借款期限自2014年9月2日至2016年9月2日，还款方式为等额本息还款法。中银富登银行于2014年9月2日如约发放贷款。被告崔国军、朱良霞在2015年7月2日开始未按期偿还当期应还本金利息，原告中银富登银行多次向被告崔国军、朱良霞告知并发出全部收贷通知书，宣布未到期的全部贷款本息提前到期，要求全额清偿，但截至起诉日被告仍未偿还。
原告中银富登银行围绕诉讼请求依法提交了综合授信合同、借款合同、最高额抵押合同、借款借据、全部收贷通知书、贷款余额查询等证据。本院认为，被告崔国军、朱良霞经本院合法传唤未到庭参加庭审，也未向本院说明正当理由，视为放弃质证、抗辩的权利，其应当承担由此产生的不利法律后果。本院对原告证据的真实性、合法性、关联性予以认定，并作为定案的依据。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年8月28日，原告中银富登银行与被告崔国军、朱良霞签订综合授信合同（合同编号：2014S0903014010362），约定：原告中银富登银行向被告崔国军、朱良霞提供人民币120万元的最高授信额度，有效期自2014年8月28日起60个月，担保方式为最高额抵押担保等内容。同日，原告中银富登银行与被告崔国军、朱良霞签订最高额抵押合同，约定：被担保的主合同为中银富登银行与崔国军、朱良霞签订的编号为2014S0903014010362的综合授信合同及该合同下的全部具体业务合同；担保范围包括主债权本金120万元整以及利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用以及其他应付款项；主合同项下被担保债权的发生期间为2014年8月28日至2021年8月28日，具体以主合同为准。在上述期间内发生的主合同项下的业务，均属于本合同的担保范围；抵押物为被告崔国军、朱良霞所有的位于响水县开发区灌江居委会一组的房产等建筑物和土地附着物（土地权属性质：集体，建筑面积192平方米）。
同日，原告中银富登银行（贷款人）与被告崔国军、朱良霞（借款人）签订借款合同（编号为2014H0903014010362，包括借款合同基本条款、借款合同业务条款），约定：本合同是编号为2014S0903014010362的综合授信合同下的具体业务合同。贷款金额为10万元。贷款期限为24个月，自实际放款日计算，具体期限以借据约定为准；逾期贷款罚息利率为合同利率的1.5倍；还款时间为首次放款日之后每月对应日为本合同下所有贷款的每期还本付息日。借款人按等额本息还款法还款：除首末两期可能有所不同外，每月偿还的本息合计金额相等，到期日还清本金并付清利息。借款合同基本条款约定：借款人未能按期足额支付利息、本金、费用或其他应付款项等情形构成借款人违约事件，中银富登银行有权行使宣布本合同项下的全部或部分债权立即到期等违约救济权利。
2014年9月2日，被告崔国军、朱良霞向原告中银富登银行出具借款借据：借款金额为10万元，借款期限为24个月，自2014年9月2日至2016年9月2日，年利率为17.5%。原告中银富登银行履行了交付借款的义务。借款期限内，被告崔国军、朱良霞未按约归还2015年6月3日之后的借款本息，原告中银富登银行向被告崔国军、朱良霞发出全部收贷通知书，宣布全部贷款立即到期。至2016年7月22日，该笔贷款未还本金为62505.23元、利息为6913.03元、罚息为6920.94元。
另，原告中银富登银行为本起诉讼支付公告费560元。
本院认为，被告崔国军、朱良霞与原告中银富登银行签订了综合授信合同、借款合同、最高额抵押合同，并向原告中银富登银行出具了借款借据，相关合同、借据系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，应认定合法有效。原告中银富登银行与被告崔国军、朱良霞之间形成借款合同关系。原告中银富登银行履行了借款合同约定的提供借款的义务，被告崔国军、朱良霞应履行归还借款本息的义务，但两被告未按约定归还本息构成违约，原告中银富登银行提前收回全部贷款，符合借款合同的约定。本院对原告中银富登银行要求被告崔国军、朱良霞归还借款本金、利息、罚息的诉讼请求予以支持。原告中银富登银行主张违约金，但未提供合同依据，对该部分诉讼请求本院不予支持。被告崔国军、朱良霞与原告中银富登银行签订最高额抵押合同，以其所有的位于响水县开发区灌江居委会一组的房产为上述借款提供抵押担保，但并未办理抵押登记手续，因此最高额抵押合同虽已成立但抵押权未设立。原告中银富登银行要求对被告崔国军、朱良霞提供抵押的财产行使抵押权并优先受偿，本院不予支持。
综上所述，对原告中银富登银行诉讼请求的合理部分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告崔国军、朱良霞应于本判决生效之日起十日内归还原告响水中银富登村镇银行有限公司借款本金62505.23元、利息6913.03元、罚息6920.94元（利息、罚息计算至2016年7月22日；自2016年7月23日起至实际给付之日止，按合同约定继续计算）；
二、驳回原告响水中银富登村镇银行有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1362元（原告已预交681元），公告费560元，合计1922元，由被告崔国军、朱良霞负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于盐城市中级人民法院。
审 判 长 岳慧娟
代理审判员 蔡慧慧
人民陪审员 潘熹曦
二〇一六年八月二日
书 记 员 高 诚
附录法律条文
1.《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2.《中华人民共和国物权法》
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。