江苏省灌南县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0724民初3614号
原告：江苏太仓农村商业银行股份有限公司灌南支行，住所地灌南县新安镇新文化商业广场96号。
负责人：叶南岐，行长。
委托诉讼代理人：肖义，江苏润唐律师事务所律师。
被告：灌南县仁爱木制品厂，住所地灌南县经济开发区明辉路南侧。
法定代表人：史玉军，总经理。
被告：史玉军，男，1964年6月20日生，汉族，居民，住灌南县。
被告：史闯宇，男，1987年12月18日生,汉族,居民,住灌南县。
三被告共同委托代理人：袁守静，灌南县李集法律服务所律师。
原告江苏太仓农村商业银行股份有限公司灌南支行（以下简称太仓农商行）诉被告灌南县仁爱木制品厂、史玉军、史闯宇（以下简称仁爱木厂）借款合同纠纷一案，本院于2017年7月24日受理后，依法由审判员顾桂芹适用简易程序公开开庭进行了审理。原告太仓农商行的委托诉讼代理人肖义，被告史玉军及作为被告仁爱木厂、史玉军、史闯宇的委托诉讼代理人袁守静均到庭参加诉。本案现已审理终结。
原告太仓农商行向本院提出诉讼请求：1、被告灌南县仁爱木制品厂、史玉军、史闯宇连带偿还借款本金3000000元及利息（截止2017年7月18日的利息15660元，从2017年7月19日起按年利率10.44%计算至给付之日止。）、律师代理费13500元；2、原告就上述本息、复利及本案诉讼费用、律师代理费在被告灌南县仁爱木制品厂提供的抵押财产拍卖变卖的价款中优先受偿；3、承担本案所有诉讼费用。事实和理由：2016年11月10日，原告与被告仁爱木厂签订《授信协议》，约定自2016年11月10日至2018年11月10日期间，原告根据被告仁爱木厂的需要和自己的可能，向被告仁爱木厂提供主债权本金最高余额不超过人民币7000000元的授信额度；同时，被告仁爱木厂还与原告签订《最高额抵押担保合同》。约定仁爱木厂以其名下的位于灌南县经济开发区明辉路南侧【苏（2016）灌南县不动产权第0005311号】房产作为抵押，对仁爱木厂的上述授信协议项下授信及所形成的相关债务归还提供抵押担保，并办理了相关抵押登记；此外，原告还与史玉军、史闯宇签订《最高额保证担保合同》，约定对仁爱木厂上述授信协议项下授信及所形成的相关债务归还承担连带清偿责任。2016年11月14日，被告仁爱木厂分别与原告签订了三份《借款合同》，约定由原告向被告仁爱木厂分别发放借款1000000元、1000000元、1000000元共计三笔，年利率6.96%，期限分别为从2016年11月14日起至2017年11月10日、11日、12日止，三笔借款均为一次还本，按月付息的方式支付合同项下本金和利息，结息日均为每月20日；如被告未按约定期限还款，又未获准展期的，原告有权就逾期部分从逾期之日起按合同约定利率的1.5倍计收利息。合同签订后，原告依约发放了三笔借款；后被告仁爱木厂涉及重大诉讼以及停产、经营状况恶化等情况，根据借款合同第十四条第四小条约定，原告宣布合同项下的借款本息全部立即到期并收到仁爱木厂关于《信贷业务提前还款通知书》的回执。截止2017年7月18日，被告尚欠借款本金3000000元、利息15660元未能偿还。
被告灌南县仁爱木制品厂、史玉军、史闯宇均辩称，对借款本金及截止2017年7月18日的利息15660元均无异议，但对原告主张的利率标准有异议，借款期限内年利率应为6.96%，逾期利率按照10.44%计算；对原告主张的律师代理费费13500元同意承担；对原告要求的对抵押物享有优先受偿权无异议。
本院经审理认定如下事实：2016年11月10日，被告仁爱木厂（乙方）因经营需要，与原告太仓农商行（甲方）签订《授信协议》，约定甲方同意自2016年11月10日起至2018年11月10日期间，根据乙方的需要和甲方的可能，向乙方提供主债权本金最高余额不超过折合人民币柒佰万元整的授信额度；在上述授信额度和期间内，乙方具体使用各单项授信业务时应向甲方提出书面申请，由甲方独立审查决定，经审查同意办理该业务的，甲乙双方依据本协议签订相应的单项协议或合同，在本协议约定的授信期间内，乙方可以申请循环使用授信额度，但用信本金余额之后不得超过本协议约定的最高授信本金额度；本协议由2016年（灌南商抵）字第000026号《最高额抵押担保合同》、2016年（灌南高保）字第000026-1号《最高额保证担保合同》提供担保。同时，原告与被告仁爱木厂签订《最高额抵押担保合同》，约定被告仁爱木厂以其所有的位于灌南县经济开发区明辉路南侧房产作为抵押，对仁爱木厂的上述授信协议项下授信及所形成的相关债务归还提供抵押担保，担保范围为自2016年11月10日至2018年11月10日期间发生的抵押权人与债务人约定纳入本合同担保范围的协议和合同项下的全部债权，包括主债权本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权和担保权的费用（包括公证费、诉讼费、律师费、执行费）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用，其中担保的主债权本金最高余额为人民币柒佰万元。并办理了相关抵押登记手续【苏（2016）灌南县不动产证明第0006267号】。此外，原告还与史玉军、史闯宇签订2016年（灌南高保）字第000026-1号《最高额保证担保合同》，约定被告史玉军、史闯宇对仁爱木厂上述授信协议项下授信及所形成的相关债务清偿提供连带责任保证，保证范围为担保范围为自2016年11月10日至2018年11月10日期间发生的抵押权人与债务人约定纳入本合同担保范围的协议和合同项下的全部债权，包括主债权本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权和担保权的费用（包括公证费、诉讼费、律师费、执行费）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用，其中担保的主债权本金最高余额为人民币柒佰万元，保证期间为从所担保的全部主合同或协议中第一笔债权发放之日起至全部主合同或协议中最后一笔债权到期日后两年。2016年11月14日，被告仁爱木厂分别与原告签订了三份《借款合同》，三份合同约定由原告向被告仁爱木厂分别发放借款1000000元、1000000元、1000000元，共计三笔，年利率均为6.96%，借款起始日均为2016年11月14日，借款到期日分别为2017年11月10日、2017年11月11日、2017年11月12日，还款方式均为按月结息，到期还本，结息日为每月的20日，如借款人未还约定期限还款，又未获准展期的，贷款人有权就逾期部分从逾期之日起按本合同约定利率的壹点伍倍计收利息，如借款人未按期足额付息，贷款人有权就到期未付利息按贷款逾期利率计收复利，借款人未按合同约定的时间和金额归还借款本息、利息及费用，贷款人有权停止借款人提款或取消借款人尚未使用的借款额度，单方面宣布或决定本合同项下的借款本息全部立即到期，清收或提前清收借款本息。
合同签订后，原告依约将三笔借款1000000元、1000000元、1000000元打入被告仁爱木厂指定的账户（账号为04×××00）。后因被告仁爱木厂未能按期偿还利息，2017年6月23日，原告依据合同约定向被告仁爱木厂送达《信贷业务提前还款通知书》，宣布合同项下的借款本息全部立即到期并要求被告提前还款。截止2017年7月18日，被告尚欠借款本金3000000元、利息15660元未能偿还。为此，原告诉至本院。
另查明，为实现债权，2017年7月18日，原告与江苏润唐律师事务所签订《委托代理协议》，约定该所接受原告的委托，指派律师肖义作为原告与灌南县仁爱木制品厂、史玉军、史闯宇一案的代理人，代理费的收费数额为13500元。原告已经支付该费用。
以上事实，有当事人陈述，原、被告签订的《授信协议》、《最高额抵押担保合同》、不动产登记证明、《最高额保证担保合同》《借款合同》三份、借款借据三份、《信贷业务提前还款通知书》及回执、《委托代理协议》及律师代理费发票等证据在卷为证，足以认定。
本院认为，原、被告之间签订的《借款合同》合法有效，应受法律保护。原告太仓农商行已按合同约定向被告灌南县仁爱木制品厂提供借款3000000元，被告未能按约偿还借款利息，根据合同约定，原告有权宣布全部借款立即到期并提前收回，并向被告送达了《信贷业务提前还款通知书》，故对原告要求被告灌南县仁爱木制品厂偿还借款本金3000000元及利息（截止2017年7月18日的利息15660元，从2017年7月19日起按年利率10.44%计算至本院确定的给付之日止。）的诉讼请求应予以支持。对原告要求的律师代理费13500元，符合合同约定，且被告同意承担，故予以支持。被告仁爱木厂以其位于灌南县经济开发区明辉路南侧房产为该借款提供抵押担保，且依法办理了抵押登记手续，故对原告要求对该抵押财产享有优先受偿权的诉讼请求予以支持；在实现抵押权后仍未得到偿还的部分，被告史玉军、史闯宇作为连带责任保证人，应承担连带偿还责任。被告辩称全部借款期限内的利率应按合同约定的年利率6.96%计算，而不是按逾期利率计算，本院认为原告宣布全部借款到期后，即为借款期间结束，之后即进入逾期阶段，应按逾期利率计算利息，故对被告的辩解理由不符合合同约定，不予采信。为了保护当事人的合法权益不受侵犯，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十一条、第四十六条、第五十三条之规定，判决如下：
一、被告灌南县仁爱木制品厂偿还原告江苏太仓农村商业银行股份有限公司灌南支行借款本金3000000元及利息（其中截止2017年7月18日的利息为15660元；从2017年7月19日起按年利率10.44%计算至本院判决确定的给付之日止。），于本判决生效之日起十日内兑现。
二、被告灌南县仁爱木制品厂给付原告江苏太仓农村商业银行股份有限公司灌南支行为实现债权发生的律师代理费13500元，于本判决生效之日起十日内兑现。
三、对上述款项如到期未能给付，原告江苏太仓农村商业银行股份有限公司灌南支行可对被告灌南县仁爱木制品厂提供的抵押物享有优先受偿权；在实现抵押权后仍未得到偿还的部分，被告史玉军、史闯宇承担连带给付责任。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费31033元，减半收取15517元，诉讼保全费5000元，合计20517元，由被告灌南县仁爱木制品厂负担（原告已预交，被告在兑现上述款项时一并给付原告。）。如到期未能给付，原告江苏太仓农村商业银行股份有限公司灌南支行可对被告灌南县仁爱木制品厂提供的抵押物享有优先受偿权；在实现抵押权后仍未得到偿还的部分，被告史玉军、史闯宇承担连带给付责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。根据国务院《诉讼费用交纳办法》，同时应向江苏省连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费31033元。江苏省连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行营业部，帐号：44×××94。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地的法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
审判员 顾桂芹
二〇一七年九月十九日
书记员 朱 姝
法律条文附录
法律条文
（一）《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
（二）《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损坏赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的氛围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
（三）、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
上诉须知
本院将依照有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。