四川省万源市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川1781民初1073号
原告万源市凤凰木材经营部。经营者白利军，男，汉族，住四川省万源市。
委托代理人郭俊连，四川育英律师事务所律师。
委托代理人曹挺，四川育英律师事务所实习律师。
被告四川巴山雀舌名茶实业有限公司。
法定代表人罗烈云，该公司总经理。
委托代理人张碧刚，四川法鑫律师事务所律师。
原告万源市凤凰木材经营部（以下简称凤凰木材）诉被告四川巴山雀舌名茶实业有限公司（以下简称巴山雀舌公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年3月1日受理后，依法组成合议庭，于2016年5月10日公开开庭进行了审理。原告凤凰木材经营者白利军及其委托代理人郭俊连、曹挺，被告巴山雀舌公司的委托代理人张碧刚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告凤凰木材诉称：2009年，原告开始租用被告公司的闲置厂房，并投资数百万元资金平整场地、新建装修了部分厂房、购置机械设备等开办木材加工厂。双方约定该厂房的租赁期限不得少于十年，为了便于租金的计算和收取，该租赁合同实行一年一签。2013年3月15日，原告与被告续签了合同，交付租金57000元及保证金10000元。2013年6月，被告公司的法定代表人罗烈云要求解除租赁合同，还找人致伤原告，通过暴力威逼的方式与原告签订解除租赁合同协议，从而导致原告投资的厂房建设损失、原材料损失、停工及搬迁等损失共计2112050元，事后被告不给予原告任何损失赔偿，原告多次找有关部门解决无果，遂起诉来院，请求判决：1、被告赔偿因违法解除租赁合同给原告造成的各种损失共计2112050元。2、本案的诉讼费用由被告承担。
被告巴山雀舌公司辩称：1、原告诉称的租期为10年，实行一年一续签的事实与本案的客观事实不符。2、2013年8月9日，双方��就解除租赁合同达成了一致协议，该协议对厂房的搬迁等事宜进行了明确的约定，并对原告的损失进行了赔付，原告如果认为该协议显示公平，就应在1年内主张撤销权，原告未主张该权利，该解除协议有效。3、原告诉称多次找政府维权，政府告知其起诉也是不真实的。故原告起诉的事实及理由不成立，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。
原告凤凰木材为支持其诉讼请求，向本院提供了如下证据：
1、个体工商户营业执照、组织机构代码证（复印件）各一张。拟证明原告的诉讼主体资格情况。
2、厂房租赁合同一份。拟证明在2010年3月15日，原告与被告签订租赁合同一份，主要约定：“甲方（被告）将其位于万源市八台乡三十一公里处的部分厂房出租给乙方（原告），租期为1年，年租金24800元，乙方（原告）向甲方（被告）交纳租赁保证���10000元。”同时该合同第七条3款约定：“租赁期间，乙方（原告）可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方（原告）自负，租赁期满后如乙方（原告）不再承租，甲方（被告）也不作任何补偿。租赁期满乙方（原告）将自己对租赁厂房的装修等投资无偿交给甲方（被告）”。
3、收条四张。拟证明原告向被告支付2010年3月15日前的租金5000元，支付2010年的租金24800元及保证金10000元、支付2011年的租金24800元。
4、巴山雀舌公司通知一份。拟证明：在2011年5月26日，被告向原告发出通知，要求终止双方于2011年3月15日签订的租赁合同，并要求其在2011年6月30日前迁出，剩余日期的租赁费，被告承诺将全额退还原告。
5、原告对被告通知的回复一份。拟证明原告收到被告的解除租赁合同通知后于2011年5月31日向被告回复，由于被告解除合同将对原告造成100余万元的经济损失，故原告不同意解除租赁合同。
6、厂房租赁合同及收据各一份。拟证明在2013年3月15日，原告与被告续签租赁合同一份，约定的主要内容为：“租赁期限为1年，从2013年3月15日至2014年3月15日，年租金为57000元”；同时该合同第七条4款约定：“租赁期间，乙方（原告）可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方（原告）自负，租赁期满后如乙方（原告）不再承租，甲方（被告）也不作任何补偿；第6款约定：租赁期满后，甲方（被告）继续出租该房时，乙方（原告）享有优先权，如期满后不再出租，乙方（原告）应如期搬迁，否则造成一切损失和后果，都由乙方（原告）承担。
7、调解协议书一份。拟证明在2013年8月9日，被告的法定代表人罗烈云与原告��利军就涉案厂房的搬迁及其因搬迁发生的纠纷达成调解协议，该协议的主要内容为：“一、甲方（被告）至协议签订之日起付给乙方（原告）医疗费、误工费、护理费及一切损失费在内共计70000元，作为此次纠纷的一次性终结赔偿，今后双方不存在任何纠纷，任何一方不得提出异议。二、甲方（被告）协议签订后，退给乙方（原告）2013年的房租费和保证金共70000元，白利军租用巴山雀舌公司的租赁协议作废。三、乙方（原告）至协议签订之日起积极搬迁木材加工设备，双方确定在半个月内搬迁结束，甲方（被告）可立即组织进木材加工厂安装藏茶生产设备。四……”。
8、万源市旧院镇人民政府文件一份。拟证明在2015年5月27日，万源市旧院镇人民政府对白利军反映罗烈云殴打、木材加工厂搬迁及要求旧院镇政府办理房产证作出处理意见的情况。
9、收条一张。拟证明在2011年3月20日，原告制作铁门花去费用2000元。
10、收条一张。拟证明在2011年5月20日，杨开伟收到原告租赁厂房平整场地费用2500元。
11、领条一张。拟证明在2011年6月14日，高智收到原告租赁厂房线路安装费4250元。
12、收条二张。拟证明在2012年2月8日，杨开华收到原告白利军支付的沙石及砖块的运费共计22760元。
13、八台木材加工厂装修办公楼和车间玻璃安装合同书及领条一张。拟证明在2011年11月22日，原告与周光会签订租赁厂房办公楼的装修和车间玻璃的安装合同，原告花去费用76700元。
14、屋面楼顶防漏合同及收条一份。拟证明在2011年2月24日，原告与刘永利签订屋面及楼顶防漏的施工合同，原告花去费用63000元。
15、厂房建设合同一份。拟证明在2011年4月7日，原告白利军与冉启猛签订���铁硼搭建、工厂内部的机器安装及管道制作的承揽合同，合同价款为327200元。
16、领条一张。拟证明在2011年10月16日，原告支付熊本华焊工工资150元。
17、收条一张。拟证明在2012年12月30日，原告支付王礼建修缮厂房期间工人的生活费用9650元。
18、木材运输证（复印件）46张。拟证明原告从2010年至2013年期间，购买运输木材的相关情况。
19、照片（复印件）36张。拟证明原告生产的原木半成品情况。
20、供货合同一份。拟证明在2013年2月8日，原告与李传军签订木材半成品供货合同。
21、板材购销合同一份。拟证明在2013年5月20日，原告与达州市宏利板材经营部经营者屈洋签订板材购销合同。
22、供板合同一份。拟证明在2011年12月15日，原告与成都市惠锋家具厂签订供板合同。
23、乐山市乐锅���炉有限公司产品买卖合同及收据各一份。拟证明在2011年4月5日，原告购买锅炉及其附属设备的价款为72000元。
24、购销合同一份。拟证明在2011年4月5日，原告购买木材烘房的烘干设备价款为84000元。
25、收条一张。拟证明在2011年12月10日，杨开伟收到原告吊装费1500元。
26、领条一张。拟证明在2012年4月8日，邱霖收到原告吊车吊装设备费用6400元。
27、领条一张。拟证明在2012年4月25日，邓如权收到原告卸机械费用4900元。
28、领条一张。拟证明在2013年12月28日，杨代国收到原告场地租金3000元。
29、彩钢瓦厂房拆迁合同及收条各一份。拟证明在2014年6月28日，原告与张登科就原告位于万源市八台乡的木料加工彩钢瓦结构厂房进行拆解签订合同一份，拆解费用30000元。
30、证人叶前刚的证言。拟证明原告租用被告公司的厂房，听原告白利军开会时说，租期为10年，原告出资修建了锅炉房及厂硼等。
31、证人王得贵的证言。拟证明内容同证据30。
32、证人牟昌容的证言。拟证明在2010年，我与原告一同去找被告公司的负责人谈房租，当时谈的租期为10年。
33、原告代理人对夏仕政的调查笔录二份及夏仕政的证言一份。拟证明（1）、2007年，原告白利军租用万源市八台乡102航天工业部的闲置厂房（即后来被被告公司购买）堆码木材，2010年，原告白利军申办凤凰木材经营部，同年原告与被告签订场地租赁合同，双方口头协商租期不少于十年，合同一年一签，2010年前原告向被告补交了租金5000元。（2）、原告租赁该厂房后，由于该厂房很破旧，无人管理，原告为了生产需要，对原厂房的场地进行了扩建，新建了水池、厕所、锅炉房、烘干房、带锯房、储存室、围墙及大门等，还平整了场地并对屋顶、门窗等进行了修缮、更换，并对办公场地及职工宿舍进行了装饰装修，同时投资购买了木材生产的设备，共花去费用300多万元。（3）、2013年5月，被告公司负责人罗烈云要求终止双方签订的租赁合同，原告不同意，为此双方发生纠纷，原告被逼搬出该厂。
34、原告代理人对沈来碧、张大亮的调查笔录各一份。拟证明内容同证据32。
35、原告代理人对孙开乾的调查笔录一份。拟证明其为原告修建烘干房、大水池、锅炉底座及前后围墙的事实。
36、白礼超的自书证明一张。拟证明在2013年9月，原告叫我将其原木、半成品木料从万源市八台乡运至万源市旧院镇，运费为39150元。
37、支付工资的账务记录（复印件）一份（共8页）。拟证明原告支付工资的相关情况。
38、万源市人���政府研究凤凰木材加工厂搬迁有关事宜的会议纪要。拟证明在2013年9月16日，万源市委常委、副市长邓友江在市政府三楼二会议室主持召开会议，专题研究凤凰木材加工厂搬迁有关事宜。会议议定，为推动八台山-
龙潭河旅游产业发展，保护生态资源，改善景区形象，凤凰木材必须搬回旧院镇。会议指出，凤凰木材加工厂要按照旧院镇场镇规划和基本建设程序进行房屋建设，旧院镇政府要抓紧完善场镇总规送审，市住建局、国土局、房管局、气象局、消防大队等相关部门要大力支持企业发展，按程序办理企业建房相关手续。凤凰木材加工厂限期在9月30日前从原厂址搬迁结束。
对原告凤凰木材提供的证据，被告巴山雀舌公司的质证意见为：对原告提供的证据1、4、6、7、8、38无异议；对证据2、3的关联性有异议；对证据5的真实性有异议，被告没有收到该回复；对证据9-29有异议，没有出示合法有效的税务发票，不具有证据的真实性、合法性、关联性；对证据30-36的证言有异议，不客观、不真实，不应采信；证据37有异议，不具有证据三性，不应采信。
被告巴山雀舌公司为反驳原告的诉讼请求，向本院提供如下证据：
1、营业执照、组织机构代码证（复印件）各一张。拟证明被告的诉讼主体资格情况。
2、厂房租赁合同（复印件）一份。拟证明在2013年3月15日，被告与原告白利军签订《厂房租赁合同》，租赁从2013年3月15日至2014年3月15日，租赁期1年。
3、房产证及国有土地使用权证（复印件）各一份。拟证明租赁房屋的合法产权人为被告。
4、调解协议书（复印件）及中国农业银行进账单。拟证明原、被告已于2013年8月9日因厂房搬迁等事宜达成调解协议，被告赔偿双方因租赁厂��搬迁发生的纠纷致使原告受伤的医疗费、护理费、误工费等一切损失7万元，同时，被告退还原告2013年的房租费和保证金7万元，租赁合同终止。
5、证明一份。拟证明被告因租赁纠纷受伤住院所产生的医疗费为6238.55元。
6、被告代理人对田琼先的调查笔录一份。拟证明在2013年10月份，其承包了被告在万源市八台乡的生产厂区即原告原租赁的被告厂房的修缮工程，主要对厂区道路、院坝及其硬化，修建了四周的围墙、堡坎、部分厂房即烘干房，对厂房进行了室内外装修装饰、铺设地面砖，更换了门窗、修建大门、进行厂区绿化，改造厕所及淋浴房等。
7、被告代理人对陈忠文的调查笔录一份。拟证明内容同证据6。
8、限期拆除通知书一份。拟证明在2016年5月24日，万源市八台乡人民政府向被告送达了限期拆除通知书一份，要求其在2016年5月30日前拆除厂房内违章修建的藏茶烘房（56.78平方米）及其上面的钢架雨棚。
对被告巴山雀舌公司提供的证据，原告凤凰木材的质证意见为：对被告提供的证据1、2无异议；对证据3、4的关联性有异议；证据5的证据来源有异议，医疗费发票原件应在原告处；对证据6、7的证人证言是虚假的，系伪证，不应采信；对证据8限期拆除通知与本案无关联性。
本院现场勘验笔录一份。拟证明本院到租赁现场勘验的情况。
被告对勘验现场现有的属原告购买并安装的乐锅牌锅炉一台及乐锅锅炉分汽缸一个、锅炉旁的小水池一个（长2.6米，宽3.4米）无异议。
原、被告双方对现场勘验时原告陈述由其修建并安装的财产，被告提出异议，认为系被告修建并安装，双方存在争议的财产如下：1、烘干房一间（长8.4米，宽7.2米，高4.2米）。2、屋���防水，原告在租赁期间做过一次防水，被告收回租赁房屋后自行做过防水。3、藏茶车间二楼的门窗安装（窗子8个，门7扇，其中一扇为双开门）。4、藏茶车间二楼的防护栏及其安装。5、厂房后院铁大门（长5.2米，高2.9米）及其围墙。6、烘干房外围墙（长10.3米，高4.2米）。7、藏茶车间后面的回水池（长16米，宽0.9米，高0.4米）。
本院对原、被告提供的证据及本院的现场勘验笔录综合分析认证意见为：原告提供的证据1、2、3、4、5、6、7、8、38及被告提供的证据1、2、3、4、5、8，符合证据的三性，且证据间能相互印证，具有证明力，本院予以采信；对原告提供的证据9-29及证据37，不具有证据三性，本院不予采信；对原告提供的证据30-36及被告提供的证据6、7，本院将结合本案其他证据予以综合认定；对本院的现场勘验笔录，双方无异议的部分予以采信，有异议的部分将结合本案其他证据予以综合认定。
经审理查明：2006年9月18日，被告巴山雀舌公司以出让的方式取得涉案租赁厂房（位于万源市八台乡天池坝村一社）的使用权，并于2007年1月17日办理了房屋所有权登记手续（房屋产权证号为：万源房权证监证字第073**号）。自2007年起，原告凤凰木材的经营者白利军因木材加工需要，自行利用该闲置厂房进行木材堆放及加工。2010年3月15日，原告的经营者白利军与被告巴山雀舌公司签订《厂房租赁合同》一份，主要约定：“甲方（被告）将其位于万源市八台乡三十一公里处的部分厂房出租给乙方（原告），租期为1年，年租金24800元，乙方（原告）向甲方（被告）交纳租赁保证金10000元。”同时该合同第七条3款约定：“租赁期间，乙方（原告）可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用��乙方（原告）自负，租赁期满后如乙方（原告）不再承租，甲方（被告）也不作任何补偿。租赁期满乙方（原告）将自己对租赁厂房的装修等投资无偿交给甲方（被告）”。合同签订当日，被告收取了原告当年的租金24800元及保证金10000元，并收取了2010年3月15日之前（即原告自行使用期间）的租金5000元。2011年3月21日，原告续签了合同，被告收取原告租金24800元。2011年5月26日，被告因业务发展需要，需收回该租赁厂房，向原告发出通知,要求终止双方于2011年3月15日签订的租赁合同，并要求原告在2011年6月30日前迁出，剩余日期的租赁费，被告承诺将全额退还原告。原告收到被告的解除租赁合同通知后于2011年5月31日向被告回复：“由于被告解除合同将对原告造成100余万元的经济损失，故原告不同意解除租赁合同”。2012年，原、被告续签了合同，原告向被告交纳该年租金24800元。2013年3月15日，原告与被告再次续签租赁合同一份，约定的主要内容为：“租赁期限为1年，从2013年3月15日至2014年3月15日，年租金为57000元”；同时该合同第七条4款约定：“租赁期间，乙方（原告）可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方（原告）自负，租赁期满后如乙方（原告）不再承租，甲方（被告）也不作任何补偿；第6款约定：租赁期满后，甲方（被告）继续出租该房时，乙方（原告）享有优先权，如期满后不再出租，乙方（原告）应如期搬迁，否则造成一切损失和后果，都由乙方（原告）承担。签订该合同的当日，原告向被告交纳房租57000元。2013年6月12日，因被告开展藏茶生产业务，需收回该房自用，向原告提出解除房屋租赁合同，被原告拒绝后，双方为此发生纠纷。纠纷中，原告白利军受伤，并在万源市中心医院白沙分院住院治疗，共用去医疗费6238.55元。
2013年8月9日，被告的法定代表人罗烈云与原告白利军经协商一致，就涉案厂房的搬迁及其因搬迁发生的纠纷达成调解协议，该协议的主要内容为：“一、甲方（被告）至协议签订之日起付给乙方（原告）医疗费、误工费、护理费及一切损失费在内共计70000元，作为此次纠纷的一次性终结赔偿，今后双方不存在任何纠纷，任何一方不得提出异议。二、甲方（被告）协议签订后，退给乙方（原告）2013年的房租费和保证金共70000元，白利军租用巴山雀舌公司的租赁协议作废。三、乙方（原告）至协议签订之日起积极搬迁木材加工设备，双方确定在半个月内搬迁结束，甲方（被告）可立即组织进木材加工厂安装藏茶生产设备。四……”。该协议签订后，被告按协议向原告支付赔偿款共140000元。2013年9月16日，万源市政府召开会议，专题研究凤凰木材加工厂搬迁有关事宜，并于2013年9月22日以万府阅(2013)47号会议纪要的形式确定，该会议议定，为推动八台山-
龙潭河旅游产业发展，保护生态资源，改善景区形象，凤凰木材必须搬回旧院镇。会议指出，凤凰木材加工厂要按照旧院镇场镇规划和基本建设程序进行房屋建设，旧院镇政府要抓紧完善场镇规划送审，市住建局、国土局、房管局、气象局、消防大队等相关部门要大力支持企业发展，按程序办理企业建房相关手续。凤凰木材加工厂限期在9月30日前从原厂址搬迁结束。之后，原告对租赁期间修建的厂棚进行了拆除并搬迁，对其木材加工的机械设备、木材原木、成品、半成品等按照会议纪要的要求在2013年9月30日前搬迁结束。
2015年5月7日，原告白利军向万源市旧院镇人民政府信访反映：“被告法定代表人罗烈云在双方签订的租赁合同租期未满的情况下，非法雇人殴打受伤并被迫签订调解协议，要求被告赔偿工厂建设费、搬迁费、误工费、资金利息等共400余万元，同时要求政府给其在万源市旧院镇的房产办理房产证，并要求政府追究参与殴打、非法关押本人的当事人的法律责任”。万源市旧院镇人民政府于2015年5月27日以旧府信函（2015）4号文件作出处理意见的主要内容为：对被告法定代表人罗烈云非法雇人殴打白利军并被迫签订调解协议，要求被告赔偿工厂建设费、搬迁费、误工费、资金利息等共400余万元及要求政府追究参与殴打、非法关押本人的当事人的法律责任的问题，建议按照法律程序依法维护自己的合法权益；对要求旧院镇政府给其在万源市旧院镇的房产办理房产证的问题，信访人只能依照法定程序办理其房屋产权证，在真实合法的前提下，旧院镇政府督促主管职能部门协助���持信访人办理相关手续。后因原告信访无果，遂于2016年3月1日向本院提起诉讼。
2016年5月20日，本院对案涉租赁厂房进行了现场勘验，经原、被告确认，双方无争议的财产为：现有的属原告购买并安装的乐锅牌锅炉一台及乐锅锅炉分汽缸一个；原告修建的小水池一个（长2.6米，宽3.4米）。双方有争议的财产为：1、烘干房一间（长8.4米，宽7.2米，高4.2米）。2、屋顶防水，原告在租赁期间做过一次防水，被告收回租赁房屋后自行做过防水。3、藏茶车间二楼的门窗安装（窗子8个，门7扇，其中一扇为双开门）。4、藏茶车间二楼的防护栏及其安装。5、厂房后院铁大门（长5.2米，高2.9米）及其围墙。6、烘干房外围墙（长10.3米，高4.2米）。7、藏茶车间后面的回水池（长16米，宽0.9米，高0.4米）。对此，双方均认为系自己修建。
2016年5月24日，万源市八台��人民政府向被告送达了限期拆除通知书一份，要求其在2016年5月30日前拆除厂房内违章修建的藏茶烘房（56.78平方米）及其上面的钢架雨棚（即争议的财产之一）。
本院认为：原、被告签订的《厂房租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，合同内容未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方应依约履行。在本案中，双方争议的焦点之一是房屋租赁的期限问题？原告诉称租赁期限口头约定为10年，被告提出异议，认为其租赁合同系一年一签，本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十五条的规定，租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁，原、被告先后以书面形式签订《厂房租赁合同》四次，均系采用一年一签，一年一付租金的方式，故双方签订的合同属定期租赁形式。从双方最后一次即2013年3月15日签订的《厂房租赁合同》上看，租赁期限为1年，从2013年3月15日至2014年3月15日。在租赁期限内即2013年5月，被告要求解除租赁合同导致双方发生纠纷，纠纷后即在2013年8月9日，被告的法定代表人罗烈云与原告经营者白利军解除租赁合同，并就原告厂房的搬迁及其因搬迁发生的纠纷达成调解协议，从调解协议的内容上看，双方当事人已于2013年8月9日通过自行协商，就发生纠纷后的医疗费、误工费、护理费及一切损失费达成了一次性终结赔偿协议，并由被告退还了原告的房租费及保证金，协议中明确约定厂房租赁合同作废，且双方均按协议内容履行完毕，即被告履行了赔偿款项的支付义务，原告亦对其木材加工的机械设备、木材原木、成品、半成品等搬运至万源市旧院镇，故双方达成的和解协议，表明原、被告已合意解除了厂房租赁合同，并非被告单方违法解��。
对于原告诉请的损失部分？本院认为，双方争议的财产烘干房一间及其上面搭建的钢架雨棚是否应予补偿的问题？该房屋已由万源市八台乡人民政府认定为违章建筑，并作出限期拆除通知书，故即使该房屋系原告修建，因该行政行为对该房屋拆除后，被告并无可利用的财产价值，故被告不应补偿；对争议的涉案厂房屋顶防水的处理、藏茶车间二楼的门窗安装及防护栏的制作及其安装、厂房后院铁大门及其围墙、烘干房外围墙、藏茶车间后面的回水池等装修工程，原告系为了自身的生产经营需要所作的投资，根据《厂房租赁合同》的第六条4项的约定：“租赁期间，原告可根据自己的经营特点进行装修，装修费用由原告自负，租赁期满后如原告不再承租，被告不作任何补偿”。故原告所进行的厂房装修及装修费用属其为了生产经营需要所作的投资，该合同已明确不作补偿。同时，原告自行搬迁厂房、停工停产等损失均属于租赁合同合意解除后，原告自愿履行解除合同协议的行为，故该损失应由其自行承担。
综上，原告主张被告赔偿因违法解除租赁合同给其造成的各种损失2112050元的请求，缺乏事实及法律依据，本院依法不予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百一十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据若干问题的规定》第二条之规定，判决如下：
驳回原告万源市凤凰木材经营部的诉讼请求。
案件受理费23696.00元，（已减半收取11848.00元，缓交11848.00元）由原告万源市凤凰木材经营部负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本��院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省达州市中级人民法院。
审 判 长 高 伟
审 判 员 万正强
人民陪审员 赵家友
二〇一六年八月十日
书 记 员 陈军良
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
《中华人民共和国合同法》第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第一百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益、承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国合同法》第二百一十五条：租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。