福建省漳平市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）闽0881民初468号
原告：漳平市聚缘小额贷款股份有限公司，住所地福建省漳平市菁城街道解放路186号第五、六层，统一社会信用代码91350800569260149U。
法定代表人：陈火财，董事长。
委托诉讼代理人：陈清新，男，系该单位职员。
委托诉讼代理人：陈晓凯，男，系该单位职员。
被告：吕水强，男，1969年11月27日出生，汉族，原住漳平市，现下落不明。
被告：福建省龙岩时兴钢铁制品有限公司，住所地龙岩市工业西路68号（龙州工业园张白土片区2-11C幢）,统一社会信用代码913508007937622748。
法定代表人：黄仕达，执行董事。
被告：龙岩市时兴家居事业有限公司，住所地龙岩市工业西路68号（龙州工业园白土片2-11A幢），统一社会信用代码91350800729728362R。
法定代表人：黄种时，执行董事兼总经理。
被告：黄种时，男，1967年6月30日出生，汉族，住龙岩市新罗区。
被告：吕彩姜，女，1967年2月11日出生，汉族，住龙岩市新罗区。
被告：黄阳阳，男，1988年1月10日出生，汉族，住龙岩市新罗区。
被告：黄亮亮，男，1990年3月21日出生，汉族，住龙岩市新罗区。
原告漳平市聚缘小额贷款股份有限公司（以下简称“漳平聚缘小贷公司”）诉被告吕水强、福建省龙岩时兴钢铁制品有限公司、龙岩市时兴家居事业有限公司、黄种时、吕彩姜、黄阳阳、黄亮亮借款合同纠纷一案，本院于2018年3月13日立案后，依法适用普通程序，于2018年7月26日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陈清新、陈晓凯到庭参加诉讼；被告福建省龙岩时兴钢铁制品有限公司、龙岩市时兴家居事业有限公司、黄种时、吕彩姜、黄阳阳、黄亮亮经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼；吕水强经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
漳平聚缘小贷公司向本院提出诉讼请求：判令1.判令吕水强向漳平聚缘小贷公司偿还借款本金400万元及利息（自2014年11月23日起至2015年11月23日以本金400万元为基数按合同月利率13.8‰计息尚欠利息673440元；自2015年11月24日起暂计至2018年3月6日以本金400万元为基数按月利率20‰计息尚欠利息2224000元，及2018年3月7日起至款项还清日止以本金400万元为基数按月利率20‰的利息）；2.判令福建省龙岩时兴钢铁制品有限公司、龙岩市时兴家居事业有限公司、黄种时、吕彩姜、黄阳阳、黄亮亮对上述债务承担连带清偿保证责任；3.依法确认漳平聚缘小贷公司对黄种时在龙岩市新罗区21层2101、2105房产及-1层的第45、46、47、48号车位享有抵押权，有权从处置抵押房产所得的价款优先受偿债务；依法确认漳平聚缘小贷公司对吕彩姜在龙岩市新罗区9层905、906、910、908、911的房产享有抵押权，有权从处置抵押房产所得的价款优先受偿债务；4.吕水强、福建省龙岩时兴钢铁制品有限公司、龙岩市时兴家居事业有限公司、黄种时、吕彩姜、黄阳阳、黄亮亮承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：吕水强在福建省龙岩时兴钢铁制品有限公司、龙岩市时兴家居事业有限公司、黄种时、吕彩姜、黄阳阳、黄亮亮的共同担保下，与漳平聚缘小贷公司签订《借款合同》（合同编号：2014年借字015号）；《保证合同》（合同编号：2014年保字015号）；《抵押合同》（合同编号：2014年抵字015号）并在龙岩市房地产服务中心办理了抵押登记，向漳平聚缘小贷公司申请借款400万元，共同约定：借款期限12个月（即2014年11月23日起至2015年11月23日止）；月利率13.8‰，逾期则按月利率13.8‰加收60%计付利息；借款人违约的，应承担包括且不限于律师费等实现债权的所有费用等内容，保证期间为本合同债务履行期限届满之日起二年。同时黄种时、吕彩姜将其名下位于龙岩市新罗区的资产抵押给漳平聚缘小贷公司，抵押品清单如下：（一）黄种时抵押物明细为：位于龙岩市新罗区房产及车位，他项权证号：龙房他证字第××号：1、21层2101建筑面积为291.31平方米，土地证号：龙国用（2014）第0131**号，房产证号：龙房权证字第××号；2、21层2105建筑面积为78.63平方米，土地证号：龙国用（2014）第0131**号，房产证号：龙房权证字第××号；3、-1层的第45号车位，土地证号：龙国用（2014）第0131**号，房产证号：龙房权证字第××号；4、-1层的第46号车位，土地证号：龙国用（2014）第0131**号，房产证号：龙房权证字第××号；5、-1层的第47号车位，土地证号：龙国用（2014）第0131**号，房产证号：龙房权证字第××号；6、-1层的第48号车位，土地证号：龙国用（2014）第1031**号，房产证号：龙房权证字第××号；（二）吕彩姜抵押物明细为：位于龙岩市新罗区房产，他项权证号：龙房他证字第××号：1、9层905建筑面积为122.72平方米，土地证号：龙国用（2014）第0131**号，房产证号：龙房权证字第××号；2、9层906建筑面积为122.72平方米，土地证号：龙国用（2014）第0131**号，房产证号：龙房权证字第××号；3、9层910建筑面积为191.55平方米，土地证号：龙国用（2014）第0131**号，房产证号：龙房权证字第××号；4、9层908建筑面积为320.10平方米，土地证号：龙国用（2014）第0131**号，房产证号：龙房权证字第××号；5、9层911建筑面积为174.55平方米，土地证号：龙国用（2014）第0131**号，房产证号：龙房权证字第××号。合同签订后，漳平聚缘小贷公司依约于2014年11月23日发放贷款400万元。贷款发放后，吕水强未支付过利息，贷款到期后借款本金400万元及利息均未偿还，利息暂计至2018年3月6日合计欠息2897440元（自2014年11月23日起至2015年11月23日以本金400万元为基数按合同月利率13.8‰计息尚欠673440元；自2015年11月24日起暂计至2018年3月6日以本金400万元为基数按月利率20‰计息尚欠利息2224000元）。迄今，吕水强未按合同履行偿还责任，福建省龙岩时兴钢铁制品有限公司、龙岩市时兴家居事业有限公司、黄种时、吕彩姜、黄阳阳、黄亮亮也未承担担保责任，构成违约。
吕水强、福建省龙岩时兴钢铁制品有限公司、龙岩市时兴家居事业有限公司、黄种时、吕彩姜、黄阳阳、黄亮亮均未作答辩。
漳平聚缘小贷公司围绕诉讼请求依法提交以下证据：其自身的《营业执照（副本）》复印件、《法定代表人身份证明书》和《居民身份证》复印件，《借款合同》复印件、《保证合同》复印件、《抵押合同》复印件、《借款借据》、《客户入账通知书》、（2017）闽0881民初1631号《民事裁定书》复印件、《法律文书生效证明书》复印件各一份，《房屋他项权证》复印件二份，五被告（自然人）的《居民身份证》复印件六份、二被告（企业法人）的《营业执照（副本）》复印件二份。本院认为，因吕水强、福建省龙岩时兴钢铁制品有限公司、龙岩市时兴家居事业有限公司、黄种时、吕彩姜、黄阳阳、黄亮亮经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。漳平聚缘小贷公司所提供的上述证据真实性可以认定，对于证据的合法性、关联性亦可确认，同时可以证明各证据所要证明的内容，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年11月23日，吕水强与漳平聚缘小贷公司签订《借款合同》（合同编号：2014年借字015号）、约定向漳平聚缘小贷公司借款400万元；借款用途用于偿还黄阳阳（100万元）、黄亮亮（100万元）、张月文（70万元）、梁仲生（130万元）在漳平聚缘小贷公司的贷款；借款期限12个月（即2014年11月23日起至2015年11月23日止）；月利率13.8‰，逾期则按月利率13.8‰加收60%计付利息；本合同项下贷款的担保方式为保证、抵押担保，详见《保证合同》、《抵押合同》等条款。当日漳平聚缘小贷公司与福建省龙岩时兴钢铁制品有限公司、龙岩市时兴家居事业有限公司、黄种时、吕彩姜、黄阳阳、黄亮亮签订了《保证合同》（合同编号：2014年保字015号），约定：为上述《借款合同》（合同编号：2014年借字015号）提供保证担保；福建省龙岩时兴钢铁制品有限公司、龙岩市时兴家居事业有限公司、黄种时、吕彩姜、黄阳阳、黄亮亮为该笔借款承担连带担保责任，保证范围包括主合同项下债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；保证期间为本合同债务履行期限届满之日起二年等条款。当日漳平聚缘小贷公司又与黄种时、吕彩姜签订《抵押合同》（合同编号：2014年抵字015号），合同约定：为上述《借款合同》（合同编号：2014年借字015号）提供抵押担保；抵押物如下：（一）黄种时名下位于龙岩市新罗区21层2101、2105房产及-1层的第45、46、47、48号车位；（二）吕彩姜名下位于龙岩市新罗区9层905、906、910、908、911的房产。双方针对上述抵押物办理了抵押登记手续，漳平聚缘小贷公司取得了龙房他证字第××号、龙房他证字第××号房屋他项权证书。合同签订后，漳平聚缘小贷公司依约发放贷款400万元。贷款到期后，吕水强未按合同约定偿还贷款本息，福建省龙岩时兴钢铁制品有限公司、龙岩市时兴家居事业有限公司、黄种时、吕彩姜、黄阳阳、黄亮亮也未承担担保责任，为此，漳平聚缘小贷公司诉至本院，要求判如所请。
另审理查明，漳平聚缘小贷公司于2018年7月23日针对案号分别为（2018）闽0881民初466号、（2018）闽0881民初467号、（2018）闽0881民初468号的三案借款合同纠纷向本院提出诉讼保全申请书，本院依法作出（2018）闽0881民初466号民事裁定书，裁定如下：一、查封黄种时名下位于龙岩市新罗区]9层901、909（房产证号：龙房权证字第××号）的房产，期限三年。二、查封吕彩姜名下位于龙岩市新罗区]9层902、903（房产证号：龙房权证字第××号）的房产，期限三年。
本院认为，漳平聚缘小贷公司与吕水强所签订的《借款合同》，漳平聚缘小贷公司与福建省龙岩时兴钢铁制品有限公司、龙岩市时兴家居事业有限公司、黄种时、吕彩姜、黄阳阳、黄亮亮所签订的《保证合同》，漳平聚缘小贷公司与黄种时、吕彩姜所签订的《抵押合同》，系各方真实意思表示，依法成立，合法有效。漳平聚缘小贷公司依约向吕水强发放了贷款400万元。借款到期后，吕水强未依约归还借款本息，现尚欠借款本金400万元及相应利息，其行为已构成违约，应限期偿还并承担逾期还款的违约责任。上述合同约定逾期则按月利率13.8‰加收60％计付利息，明显过高，现漳平聚缘小贷公司将贷款逾期之日2015年11月24日起至款项还清日止的利息，调整为按月利率20‰计算的诉讼请求，系其处分自身的实体权利，且不违反相关法律的规定，本院予以支持。福建省龙岩时兴钢铁制品有限公司、龙岩市时兴家居事业有限公司、黄种时、吕彩姜、黄阳阳、黄亮亮均未按合同约定履行担保责任属违约，应对本案借款承担连带清偿责任，其承担连带清偿责任后，有权向吕水强追偿。黄种时、吕彩姜提供的抵押物已办理了抵押登记手续，漳平聚缘小贷公司依法享有对抵押物的优先受偿权。
综上所述，漳平聚缘小贷公司的诉请有理，证据充分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条规定，判决如下：
一、吕水强应于本判决生效之日起十五日内偿还漳平市聚缘小额贷款股份有限公司借款本金400万元及利息（自2014年11月23日起至2015年11月23日止以本金400万元为基数按月利率13.8‰计算；自2015年11月24日起至款项还清之日止以本金400万元为基数按月利率20‰计算）。
二、福建省龙岩时兴钢铁制品有限公司、龙岩市时兴家居事业有限公司、黄种时、吕彩姜、黄阳阳、黄亮亮对上述债务承担连带清偿责任；若代偿后，有权向吕水强追偿。
三、吕水强不履行上述债务时，漳平市聚缘小额贷款股份有限公司有权以抵押物【黄种时名下的位于龙岩市新罗区21层2101、2105房产及-1层的第45、46、47、48号车位，房产证号：龙房权证字第××、20××07、20××05、20××06、20××08号；吕彩姜名下的位于龙岩市新罗区9层905、906、910、908、911的房产，房产证号：龙房权证字第××、20××57号】折价或者拍卖、变卖的所得价款优先受偿；若代偿后，有权向吕水强追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费60082元，公告费560元，合计60642元，由吕水强、福建省龙岩时兴钢铁制品有限公司、龙岩市时兴家居事业有限公司、黄种时、吕彩姜、黄阳阳、黄亮亮共同负担。（公告费560元已由漳平市聚缘小额贷款股份有限公司先行代垫）
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。
审 判 长 洪 亚 香
人民陪审员 王 开 雄
人民陪审员 黄 玉 林
二〇一八年八月七日
书 记 员 陈晓洁（代）
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。