杭州市西湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）杭西商初字第19号
原告：招商银行股份有限公司杭州高新支行。
代表人：俞淼峰。
委托代理人：史建设。
被告：葛建时。
被告：黄玉兰。
原告招商银行股份有限公司杭州高新支行诉被告葛建时、黄玉兰金融借款合同纠纷一案，本院于2013年12月24日立案受理后，依法由代理审判员陈琪适用简易程序，于2014年1月23日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人史建设到庭参加诉讼，被告葛建时、黄玉兰经本院合法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告起诉称：两被告系夫妻关系。2012年10月31日，两被告经共同申请后与原告签订个人授信协议、个人授信最高额抵押合同各一份，约定两被告以共有的坐落于杭州市余杭区南苑街道毓秀家园7幢1单元201室房屋提供抵押担保，原告授予两被告可循环授信贷款额度98万元，并办理了房产抵押登记。2012年11月1日，被告葛建时依据个人授信协议的约定，与原告签订了个人贷款借款合同一份，合同约定贷款金额为98万元，贷款期限为12个月，从2012年11月1日至2013年11月1日止，执行利率为年利率7.8%，罚息、复息率按借款利率上浮50%执行，还款方式为到期还本、按月结息。合同签订后，原告依约于当日向被告葛建时发放了全部贷款，但自2013年9月21日起被告葛建时未能按约向原告归还应付借款利息，贷款到期后，被告葛建时亦未归还借款本息。原告为此支付律师代理费20000元。两被告逾期未归还借款本息，故请求判令：1、两被告立即归还借款本金98万元及利息21593.03元、罚息7325.5元、复息333.44元（利息、罚息暂计至2013年11月20日，复息暂计至2013年12月15日，此后至判决确定的给付之日按合同约定另行计付利息、罚息、复息）；2、两被告支付原告为实现债权所支付的律师代理费20000元；3、确认原告就上述债权对两被告的抵押房产（坐落于杭州市余杭区南苑街道毓秀家园7幢1单元201室）享有优先受偿权；4、由被告承担本案全部诉讼费用。诉讼过程中，原告变更诉讼请求第一项为两被告立即归还借款本金98万元及利息、罚息、复息29251.97元（截至2013年12月15日），并自2013年12月16日起至判决确定的给付之日止按合同约定另行计付罚息、复息。
被告葛建时、黄玉兰未作答辩。
原告提交了下列证据材料：
1、贷款申请表，证明两被告共同向原告申请贷款。
2、个人授信协议，证明原告与两被告就授予授信贷款额度相关事项达成的协议内容。
3、个人授信最高额抵押合同；
4、房屋他项权证；
证据3和证据4共同证明两被告以房产提供抵押担保，并办理了抵押登记。
5、个人贷款借款合同，证明原告与被告葛建时就借款达成的协议内容。
6、个人贷款借款借据，证明原告依约向被告葛建时发放了贷款。
7、还款清单；
8、客户逾期清单；
证据7和证据8共同证明被告葛建时归还了部分贷款利息，尚欠本金98万元及其他利息。
9、结婚证（复印件）；
10、户口登记簿（复印件）；
证据9和证据10共同证明两被告系夫妻关系。
11、委托代理合同；
12、代理费发票；
证据11和证据12共同证明原告委托律师代理诉讼及支付代理费。
13、律师费支付凭证，证明原告实际支付律师费。
被告葛建时、黄玉兰未到庭，视为放弃质证的权利，亦提供证据材料。
原告提供的证据1-13均经当庭质证，证据9、10结合本案事实，与本案有关联性，其余证据均系原件，本院对该些证据予以认定。
根据原告陈述的事实及上述确认的证据，本院认定本案事实如下：
2012年10月31日，原告（授信人）与被告葛建时、黄玉兰（授信申请人）签订编号为571084018491的个人授信协议一份，约定：经授信申请人向授信人申请，授信人同意向授信申请人提供总额为玖拾捌万元整的授信额度，该授信额度为可循环授信额度；授信期间为60月，即从2012年10月31日起到2017年10月31日止；在授信申请人不能按期归还本协议项下所欠贷款本息和应付费用的情况下，授信人为实现债权而支付的律师费、诉讼费仲裁费、执行费、公告费等所有费用，均由授信申请人全数承担。授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。同日，被告葛建时、黄玉兰与原告签订个人授信最高额抵押合同一份，承诺以杭州市余杭区南苑街道毓秀家园7幢1单元201室的房屋作为抵押物，抵押担保的范围为对上述个人授信协议下原告提供的贷款本金余额之和玖拾捌万元以及利息、罚息、复息、违约金和实现债权的一切费用承担保证责任；抵押期间为抵押权设立之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间。同日，原告与被告葛建时办理了杭州市南苑街道毓秀家园7幢1单元201室房屋的抵押登记手续。
2012年11月1日，原告（贷款人）与被告葛建时（借款人）签订编号为571084018491的个人贷款借款合同一份，约定被告葛建时为经营需要向原告借款玖拾捌万元，贷款期限为12个月，从2012年11月1日起到2013年11月1日止；贷款利率以国家公布的贷款基准年利率6%为基础上浮30%（利率浮动比例），即为年利率7.8%；借款人未按合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；还款方式为到期还本的方式归还贷款本息。
2012年11月1日，原告向被告葛建时提供了借款98万元。被告葛建时按期支付利息至2013年8月21日，2013年9月21日，被告葛建时仅支付利息64.97元，后未再归还本金及支付利息。
本院认为：案涉个人授信协议、个人授信最高额抵押合同、个人授信最高额抵押合同，主体适格，内容合法，意思表示真实，应当认定有效。案涉贷款期限届满，被告葛建时未按约归还本息，已构成违约，应承担合同约定的违约责任，招商银行要求被告葛建时偿还贷款本金98万元及相应利息、罚息、复利及律师费的诉讼请求，具有事实及法律依据，本院予以支持。被告黄玉兰与葛建时系夫妻关系，在《个人授信协议》系共同授信申请人，本案借款亦发生在两被告婚姻关系存续期间，上述债务属于夫妻共同债务，应当由两被告承担共同还款责任。招商银行要求其有权对杭州市南苑街道毓秀家园7幢1单元201室房屋享有优先受偿，亦具有事实与法律依据，本院予以支持。被告葛建时、黄玉兰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，可作缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第二百零三条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、葛建时、黄玉兰于本判决生效之日起十日内归还招商银行股份有限公司杭州高新支行贷款本金980000元、支付利息、罚息、复息29251.97元（计算至2013年12月15日止），合计1009251.97元；2013年12月16日起的罚息、复息，按本金980000元和合同及中国人民银行对利率的相关规定支付至本判决确定的履行之日；
二、葛建时、黄玉兰支付招商银行股份有限公司杭州高新支行律师费20000元，于本判决生效之日起十日内付清；
三、招商银行股份有限公司杭州高新支行有权对葛建时、黄玉兰所有的杭州市南苑街道毓秀家园7幢1单元201室的房屋优先受偿上述债务。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取7032元，财产保全申请费5000元，合计12032元，由葛建时、黄玉兰负担，于本判决生效之日起十日内交付本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。（开户银行：工商银行湖滨分理处，户名：浙江省杭州市中级人民法院，账号：1202024409008802968）。
代理审判员 陈 琪
二〇一四年二月十三日
代书 记员 吴彩虹