杭州市西湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2012）杭西民初字第119号
原告：陈某甲。
原告：陈某乙。
原告：陈某丙。
委托代理人：曹玉明。
原告：陈某丁。
被告：陈某戊。
委托代理人：余永祥。
原告陈某甲、陈某乙、陈某丙、陈某丁为与被告陈某戊继承纠纷一案，于2011年12月27日向本院起诉。本院于同日立案受理后，依法由审判员陈曦独任审判，于2012年2月10日公开开庭进行了审理。原告陈某甲、陈某乙、陈某丁，原告陈某丙的委托代理人曹玉明，被告陈某戊及其委托代理人余永祥到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
四原告共同起诉称：四原告系亲兄妹，四原告父亲张光于2003年5月2日去世，母亲钟学意于2009年7月2日去世。四原告父母共有五个子女，长子陈亢中于2007年1月14日病故，被告陈某戊系陈亢中唯一子女。杭州市保俶路宝石新村10幢28号05室住房一套（建筑面积92.55平方米）系张光、钟学意留下的遗产，张光、钟学意生前多次表示该房产待他们双亡后由其五个子女共同继承。2009年11月，四原告欲分割继承上述遗产，陈亢中享有的部分由被告代为继承，故欲通过中介出售上述房产，但被告拒绝配合办理相关手续，致使分割未成。2011年7月2日，原告到上述房屋内祭祀，意外发现被告以撬门换锁的方式侵占了房屋，侵占理由为张光、钟学意遗嘱中载明该房在他们均去世后由陈亢中居住使用，陈亢中夫妇去世后，由五家代表共同协商，妥善处理。四原告之前均未曾见过该遗嘱，即使有此该遗嘱，也因陈亢中先于遗嘱人钟学意死亡，相关遗产也应按法定继承办理，况且该遗嘱载明上述房屋权属归遗嘱人五个子女共有，故四原告享有分割继承上述房屋的权利。由于被告于2009年11月在买家愿意现金购买该房的情形下拒绝配合办理手续，致使房屋空置至今，还于2011年7月2日作出侵占房屋的举动，造成原告经济损失及精神上的严重伤害，被告继承的份额应相应减少。故诉至本院，请求判令：1、原、被告继承并分割杭州市保俶路宝石新村10幢28号05室住房一套；2、诉讼费用由被告承担。在审理过程中，四原告均进一步明确要求对案涉房屋进行出售，就房屋出售款进行分割，四原告享有的继承份额应相同，但原告陈某甲、陈某乙、陈某丁表示应相应减少被告继承份额，原告陈某丙表示至少其应享有五分之一继承份额。
被告答辩称：1、四原告对张光、钟学意的遗嘱事先是知情的，张光还就此向原告陈某丙写信解释这样安排遗产的原因。2、原告诉称被告的继承份额应予减少缺乏事实与法律依据，原、被告就继承份额应该均分。3、1995年10月25日，案涉房屋的购房款13976.9元系陈亢中向被告借款后予以支付。故案涉遗产应扣除上述借款本金及按照银行同期贷款利率计算的利息之后再予均分。由于陈亢中妻子尚健在，根据遗嘱内容，案涉房屋不具备分割条件。综上，要求驳回四原告的诉讼请求。
为证明其主张，四原告提交证据如下：
1、死亡医学证明书二份，证明张光、钟学意的死亡时间。
2、单位出具的证明二份，证明张光、钟学意的子女为四原告及陈亢中。
3、房屋权属记载信息查询证明一份，证明案涉房屋的产权所有权人登记在张光名下。
4、遗嘱公证书一份，证明案涉房屋由张光、钟学意的五个子女共有。
5、派出所证明一份，证明陈亢中死亡时间。
6、亲属关系证明一份，证明陈亢中的子女系陈某戊一人。
7、启事一份，证明陈某戊撬门换锁侵占房产。
8、关于二处房产的继承分割协议一份，证明被告反悔拒绝在该协议上签字。
为证明其主张，被告提交证据如下：
1、购房发票、购房协议各一份，证明张光与陈亢中就购房有过约定，即购房款由陈亢中支付，产权也归陈亢中所有。
2、陈某丙致张光的信函一份，证明陈某丙对购房协议提出异议，证明原告对遗嘱是知情的。
3、张光给陈某丙的回信一份，证明张光解释了案涉房屋由陈亢中出钱并归陈亢中所有的理由。
4、张光、钟学意的另一份遗嘱，证明张光、钟学意就购房款并未归还。
当事人质证及本院认证意见如下：
一、被告对原告提交的证据1-3、5、6无异议，本院予以确认。二、被告对原告提交的证据4真实性无异议，但认为该证据显示案涉房屋不具备分割条件。本院审查后认为，证据4系张光、钟学意真实意思表示，内容合法，与本案具有关联，对该证据的三性本院予以确认，至于是否具备分割条件将在本院认为部分展开叙述。三、被告对原告提交的证据7真实性无异议，但认为与本案无关。本院审查后认为，该证据与本案的处理缺乏关联，被告的质证异议成立。四、被告对原告提交的证据8的三性有异议，认为被告不同意该协议才未签字。本院审查后认为，该协议无人签名，对原、被告不具约束力。五、四原告对被告提交的证据真实性均无异议，对证据4的证明内容有异议，认为张光、钟学意就购房款已经归还，并提交钟学意的日记节选作为反驳证据。本院审查后认为，四原告对被告提交的证据真实性均无异议，被告证据内容合法，与本案具有关联，对该证据的三性本院予以确认。被告对反驳证据日记节选的真实性无异议，但认为不能证明购房款已归还。本院审查后认为，结合日记内容，张光、钟学意归还陈亢中购房款，房屋产权的一半归陈亢中所有，该方案双方仅仅基本谈好，尚不能证明双方已履行了该方案，故四原告的质证异议不成立。
根据上述确认的证据及当事人的陈述，本院认定事实如下：
张光（曾用名陈来冬）、钟学意系夫妻关系，双方育有二个儿子、三个女儿，分别系长子陈亢中、次子陈某丁，长女陈某丙、次女陈某甲、三女陈某乙。张光于2003年5月2日去世，钟学意于2009年7月2日去世。陈亢中于2007年1月14日去世，陈某戊系陈亢中、潘娟瑛夫妻唯一儿子。
杭州市保俶路宝石新村10幢28号05室住房（建筑面积92.55平方米）系张光、钟学意婚后购置的房改房屋，房屋所有权人登记在张光名下。
1997年8月28日，张光、钟学意通过公证部门立下遗嘱，遗嘱载明“我俩于1995年买下杭州市保俶路宝石新村10幢28号305室住房一套，计三室一厅和厨房、厕所、走廊、阳台等，共计建筑面积92.55平方米。将来我们夫妻二人，如男方先去世，则该套住房由钟学意继承，产权居住权均属钟学意所有，未经钟学意同意，他人一律不得入住、使用。反之，如女方先去世，则该套住房由张光继承，产权居住权均属张光所有，未经张光同意，他人一律不得入住、使用。在我们二人均去世后，该套住房给我们的长子陈亢中居住使用，不出租金，但也不得出租出售。产权属五个子女所共有。陈亢中夫妇去世后，由五家代表共同协商，妥善处理，亲属谨重，不要斤斤计较。该遗嘱五个子女均已看过，表示同意”。2011年12月27日，陈某丁、陈某丙、陈某甲、陈某乙诉至本院，要求判如所请。
另查明：1995年10月25日，陈亢中支付了案涉房屋购房款13976.9元。1996年4月18日，张光、钟学意立下遗嘱，遗嘱载明“我俩于1995购得杭州市宝石新村10幢28号305室住房一套，计三室一厅和厨房、卫生间、阳台等，共计使用面积69.9平方米。因我俩都已年逾八旬，由我们的长子陈亢中及其妻潘娟瑛代办一切购房手续，并代付购房款及其他费用共14000元。现在我们决定宝石新村这套住房就由陈亢中购买，因为我们考虑到：1、在我们加入共产党及张光被错划右派时，亢中受到的迫害和株连打击最大。2、亢中已年属花甲，今年就要退休了，而现在的居住条件较差，退休后步入晚年，生活能改善一点，也是应该的。3、我俩已年迈多病，生活需要有人帮忙照顾，娟瑛已经退休，亢中即将退休，可以有较多时间照顾帮助我俩。为此，宝石新村这套住房，在我俩去世后归亢中所有，由亢中居住使用”。
本院认为：《中华人民共和国继承法》第五条规定“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理”。第十一条规定“被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额”。第二十条规定“遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱”。案涉房屋系张光、钟学意的夫妻共同财产，根据上述规定，遗嘱以他们生前立下的公证遗嘱为准，该遗嘱载明案涉房屋在张光去世后即归钟学意一人继承所有，在他们均去世后产权归五个子女共有。因陈亢中先于钟学意死亡，被告陈某戊有权继承其父亲陈亢中的遗产份额。故案涉房屋由四原告与被告共同继承，即每人享有五分之一的份额。原告诉称被告享有的份额应减少缺乏事实与法律依据，本院不予采信。案涉房屋的购房款虽系陈亢中支付，但纵观本案证据无法反映出该款项系张光、钟学意向陈亢中的借款，体现出的是陈亢中以代买房屋换取张光、钟学意均去世后的案涉房屋居住权，故被告要求将案涉遗产扣除上述借款本金及利息后再予均分的抗辩，缺乏事实与法律依据，本院不予采纳。也正因为有该事态背景，故公证遗嘱载明案涉房屋待陈亢中夫妇去世后，由五家代表共同协商，妥善处理。虽公证遗嘱载明如张光、钟学意均去世后，案涉房屋由“陈亢中”居住使用，但从整个行文及公证遗嘱之前的遗嘱意思表示来看，此处的“陈亢中”特指五个子女中的一位，其本意非指仅陈亢中一人居住，而陈亢中配偶需另住他处，故在张光、钟学意均去世后，有权居住使用案涉房屋的应该指陈亢中夫妇二人。现陈亢中虽去世，但被告之母尚健在，故案涉房屋进行继承分割的时间条件尚未成就，四原告要求拍卖、变卖本案遗产房屋分割售房款的诉讼请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十一条、第二十条之规定，判决如下：
一、陈某甲、陈某乙、陈某丙、陈某丁、陈某戊继承杭州市保俶路宝石新村10幢28号05室住房一套（建筑面积92.55平方米），每人享有五分之一份额。
二、驳回陈某甲、陈某乙、陈某丙、陈某丁的其余诉讼请求。
案件受理费19200元，减半收取9600元，由陈某甲、陈某乙、陈某丙、陈某丁、陈某戊各负担1920元。陈某戊负担部分于本判决生效之日起十日内交付本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本
院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。（开户银行：工商银行湖滨分理处，账号：12×××68，户名：浙江省杭州市中级人民法院）。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。
审判员 陈 曦
二〇一二年三月十二日
书记员 陈容容