云南省宣威市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云0381民初1881号
原告宣威市农村信用合作联社。
法定代表人付承显，职务：理事长。
委托代理人蔡福旺，云南浩义律师事务所律师，特别授权代理。
被告云南省宣威市云和有限责任公司。
法定代表人缪跃和。职务：总经理（缺席）。
地址宣威市东山脚。
被告缪跃和，男，1960年6月12日生，汉族，农民，宣威市人（缺席）。
被告郑友菊，女，1964年8月24日生汉族，初中文化，农民，宣威市人（缺席）。
原告宣威市农村信用合作联社与被告云南省宣威市云和有限责任公司、缪跃和、郑友菊金融借款合同纠纷一案，本院2016年6月2日立案受理后，依法组成合议庭，于2017年1月9日公开开庭进行了审理。原告宣威市农村信用合作联社的委托代理人蔡福旺到庭参加诉讼，被告云南省宣威市云和有限责任公司、缪跃和、郑友菊经本院公告传唤未到庭应诉，本院依法缺席审理，现已审理终结。
原告宣威市农村信用合作联社诉称，2013年9月11日，被告云南省宣威市云和有限责任公司向原告贷款1000万元，借期24个月，月利率为9.6‰。被告缪跃和、郑友菊承诺共同还款，被告云南省宣威市云和有限责任公司用位于宣威市东山脚的土地使用权（土地使用权证号：宣国用（2013）第001XXX号、宣国用（2013）第001XXX号、宣国用（2013）第001XXX号宗地）为该笔借款作为抵押担保，并办理了抵押登记手续（他项权证号：宣他项（2013）第0002XX号、宣他项（2013）第0002XX号、宣他项（2013）第00027XX号）。还款期限届满，被告偿还贷款本金50万元，余款双方签订借款展期协议，还款期限展至2016年9月11日，后被告未按约定履行还款义务，已构成根本违约，经原告多次索要无果，被告未履行还款义务，为维护原告合法权益，请求：1、判令被告偿还原告贷款本金950万元。2、判令被告给付利息，金额按照合同约定从2016年1月21日起算至2016年5月21日止为47.979021万元，未结算利息算至被告结清借款本息日止。3、原告对被告云南省宣威市云和有限责任公司位于宣威市东山脚的宣国用（2013）第001XXX号、宣国用（2013）第001XXX号、宣国用（2013）第001XXX号宗地行使抵押权，并享有优先受偿权。4.判令被告承担本案诉讼费。
被告云南省宣威市云和有限责任公司、缪跃和、郑友菊经本院合法传唤未到庭参加诉讼。
原告宣威市农村信用合作联社为证明其主张，向本院提交以下证据材料：
1、原告的企业营业执照副本、法定代表人身份证明各一份，用以证明原告的主体资格。
2、被告内资企业登记基本情况表、企业营业执照副本、组织机构代码证、法定代表人身份证明、身份证、结婚证、户口登记卡复印件各一份，用以证明被告的主体资格。
3、借款合同、出账通知书、结算业务申请书各一份，用以证明被告向原告借款1000万元的事实。
4、抵押合同、房产证、他项权证复印件各一份，用以证明被告为该笔借款提供抵押的事实。
5、借款展期协议、出账通知书、房产证、他项权证复印件各一份，用以证明被告对该笔借款展期和提供抵押的事实，同时证明被告已经偿还借款50万元。
6、共同还款承诺书两份，用以证明缪跃和、郑友菊承诺共同还款的事实。
7、利息计算情况表一份，用以证明2016年1月21日起至2016年5月21日止的利息为479790.21元的事实。
本院认为，被告云南省宣威市云和有限责任公司、缪跃和、郑友菊经本院合法传唤未到庭发表质证意见，视为放弃质证权。原告所提交的上述证据经本院核实，内容真实，且与本案存在关联性，在无其他证据证明其形式、来源违法的情况下，本院予以采信，作为认定本案事实的依据。
根据庭审举证、认证情况，本院确认如下法律事实：
2013年9月11日，被告云南省宣威市云和有限责任公司向原告宣威市农村信用合作联社贷款1000万元，并于同日签订2013年营借字第252号《流动资金借款合同》，合同约定：借款金额1000万元，借款期限为24个月，月利率9.6‰，结息方式为按月结息，还款方式为每年还本两次。同日，云南省宣威市云和有限责任公司与原告宣威市农村信用合作联社签订2013年营抵字第252号《抵押合同》，用其位于宣威市东山脚的土地使用权（土地使用权证号：宣国用（2013）第001XXX号、宣国用（2013）第001XXX号、宣国用（2013）第001XXX号宗地）为该笔借款作为抵押担保，抵押担保范围为：云南省宣威市云和有限责任公司借款期间借款合同项下的贷款本金、利息、罚息及实现债权等其他应付的费用，并办理了抵押登记手续（他项权证号为：宣他项（2013）第0002XX号、宣他项（2013）第0002XX号、宣他项（2013）第00027XX号）。合同签订后，原告依照合同于2013年9月11日向被告云南省宣威市云和有限责任公司发放贷款1000万元。贷款到期后，被告云南省宣威市云和有限责任公司偿还贷款50万元，余款双方签订借款展期协议，还款期限展至2016年9月11日。另外被告缪跃和、郑友菊与原告签订共同还款承诺书，承诺对上述借款本息自愿承担连带偿还责任。对上述借款被告已给付利息至2015年10月21日，之后本金及利息未再给付，为此，原告宣威市农村信用合作联社于2016年6月2日向本院起诉，提出如上诉讼请求。庭审中，原告坚持诉讼请求，三被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼。
本院认为，被告云南省宣威市云和有限责任公司与原告宣威市农村信用合作联社签订2013年营借字第252号《流动资金借款合同》及2013年营抵字第252号《抵押合同》均属双方当事人自愿签订的合同，上述合同并未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按合同约定全面履行自己的义务。根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”第二百零五条：“借款人应当按照约定的期限支付利息”第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款”的规定，借款人应按照约定的期限返还借款和支付利息。原告宣威市农村信用合作联社已按合同约定向被告云南省宣威市云和有限责任公司发放了贷款本金人民币1000万元，被告云南省宣威市云和有限责任公司偿还借款本金50万元，利息给付至2015年10月21日，之后未按合同约定偿还借款本息，已违反合同约定，现原告要求被告偿还借款本金950万元，给付从2016年1月21日起至2016年5月21日止的利息479790.21元，给付自2016年5月22日起至贷款还清之日止按双方约定利率计算的利息的诉讼请求成立，本院依法予以支持。被告云南省宣威市云和有限责任公司用位于宣威市东山脚的土地使用权（土地使用权证号：宣国用（2013）第001XXX号、宣国用（2013）第001XXX号、宣国用（2013）第001XXX号宗地）为该笔借款作为抵押担保，并办理了抵押登记手续，依据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占用，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产”，第一百八十条“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；……（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；”，第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”之规定，原告对本案享有的债权范围内对上述抵押物享有优先受偿权。被告缪跃和、郑友菊与宣威市农村信用合作联社签订共同还款承诺书，承诺自愿对上述借款承担连带偿还责任，加入到原告与被告云南省宣威市云和有限责任公司的债务关系中，构成债务加入，被告缪跃和、郑友菊应对被告云南省宣威市云和有限责任公司的借款承担连带偿还责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告云南省宣威市云和有限责任公司在本判决发生法律效力后十五日内偿还原告宣威市农村信用合作联社贷款本金950万元，给付从2016年1月21日起至2016年5月21日止的利息479790.21元，给付自2016年5月22日起至贷款还清之日止按双方约定利率计算的利息。
二、原告宣威市农村信用合作联社对被告云南省宣威市云和有限责任公司位于宣威市东山脚的土地使用权（土地使用权证号：宣国用（2013）第001XXX号、宣国用（2013）第001XXX号、宣国用（2013）第001XXX号宗地）享有抵押权，并对折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款享有优先受偿权。
三、被告缪跃和、郑友菊对本判决第一项确定的履行内容向原告宣威市农村信用合作联社承担连带清偿责任。
案件受理费人民币81658.53元，由被告云南省宣威市云和有限责任公司、缪跃和、郑友菊负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。
本判决发生法律效力后，申请执行的期限为二年。
审 判 长 周丽萍
人民陪审员 张 虎
人民陪审员 高浩嘉
二〇一七年一月十三日
书 记 员 晏 璐