广东省佛山市南海区人民法院
＼ n 民 事 判 决 书
＼n（2013）佛南法民三初字第696号＼n原告谭炳华，男。＼n委托代理人杨强华，系广东亚泰律师事务所律师。＼n被告梁树珍，女。＼n委托代理人吴东梅，系广东鲲翔律师事务所律师。＼n被告谭濠江，男。＼n原告谭炳华与被告梁树珍、谭濠江所有权确认纠纷一案，本院于2013年8月23日受理后，依法组成合议庭于同年10月16日、10月31日公开开庭进行了审理。第一次开庭，原告谭炳华及其委托代理人杨强华、被告梁树珍及其委托代理人吴东梅、被告谭濠江到庭参加诉讼。第二次开庭，原告谭炳华及其委托代理人杨强华、被告梁树珍及其委托代理人吴东梅到庭参加诉讼，被告谭濠江没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。＼n原告谭炳华诉称，原告与被告梁树珍于1981年9月29日在澳门登记结婚，2005年1月3日原告一家购买了佛山市南海区泰和居北座D梯102房及两个车位（泰和居85、86号车位），当时房产所有权人只登记为两被告，实际份额应当是夫妻共占50%（各占25%），儿子占50%，但现在被告梁树珍否认原告对房产所有权应有份额，拒绝原告在房产上增加名字的要求，并企图将原告的份额占为己有。为此请求判令：1、确认原告对位于佛山市南海区泰和居北座D梯102房及附属两个车位价值400000元房产拥有1/4的产权。2、诉讼费用由两被告共同承担。＼n被告梁树珍辩称，一、原告主张分割财产无事实和法律依据。原告与被告梁树珍系法定夫妻，现尚在婚姻关系存续期间，原告主张分割财产无依据。二、原告与两被告根本无力购买房产及车位，在购买房产及车位时未出任何资金。原告与两被告为一家人，原本经济极其困难，三人共同向梁树银多次借款，以用于家庭生活、小孩读书、做生意、开公司累计金额达到近600万元。由于原告经营不善、生意失败，负债累累。在购买房产及车位的当时，根据家庭经济实力，根本无力自行购买房产及车位。且在购买涉讼房产时，原告并未出过一分钱。原告对家庭及房产车位也未作出过任何贡献。三、涉讼房产全部为原告与两被告借款所买，在未还清借款或将该债务分割清楚的情况下，原告无权主张产权份额。本案房产及车位均为原告、两被告向梁树银借款支付首期款及供楼款，并向梁树银借款提前归还贷款。2004年期间，梁树银通过转账将125万元转入原告的账户，用于被告梁树珍及原告一家购房、车位、车以及做生意，2006年，由梁树银的丈夫通过转账向被告谭濠江的供楼存折里转入40万元用于提前还贷，故在未还清借款给梁树银或将该些债务分割前，原告无权主张该房产权属份额。＼n被告谭濠江辩称，同意原告的诉讼请求，但认为原告与被告梁树珍夫妻对外不存在债务关系。＼n诉讼中，原告举证如下：＼n1、原告身份证、港澳居民来往内地通行证（各1份，原件），用以证明原告诉讼主体资格。＼n2、被告谭濠江身份证、港澳居民来往内地通行证（各1份，原件）,被告梁树珍港澳居民来往内地通行证（1份，复印件），用以证明被告诉讼主体资格。＼n3、佛山市（南海区）房产查询证明（3份，复印件加盖佛山市南海区国土城建和水务局房产管理业务收件专用章），用以证明涉诉房产及车位购买的时间及登记产权人仅为被告二人的事实。＼n4、澳门特别行政区政府民事登记局婚姻登记之叙述证明（1份，原件），用以证明原告与被告梁树珍存在合法有效的婚姻关系。＼n5、业主登记表（1份，复印件），用以证明购买房产时原告是作为主要家庭成员（常住）参与购买行为的，两被告以及开发商均清楚此事实。＼n6、传唤书（1份，原件），用以证明被告梁树珍在2013年9月30日向澳门特别行政区民事法庭提起民事诉讼（案卷编号为：CV1-13-0059-CDL）,申请离婚，但不涉及财产分割及子女抚养，该案定于2013年11月18日由法官主持调解，该案尚未开庭。＼n经庭审质证、辨证，被告梁树珍对原告出示的证据1、2、6无异议。对证据3的真实性、合法性无异议，对其关联性有异议，该房产为借款所卖，在未还清借款前或者债务分隔前原告无权请求分隔涉讼房产。对证据4无异议，该证据正好证明原告与被告梁树珍婚姻关系存续期间，原告请求分割财产无事实和法律依据。对证据5有异议，原告没有提供原件核对，也没有相关部门的印章，被告梁树珍作为产权人之一并未填写过该表格，该证据不能证明原告常住该房产而必然拥有涉讼房产的产权。被告谭濠江对原告提供的所有证据均无异议。＼n诉讼中，被告梁树珍举证如下：＼n1、被告梁树珍身份证、港澳居民来往内地通行证（各1份，原件），用以证明被告诉讼主体资格。＼n2、中国工商银行活期存折第1、6页（1份，原件），用以证明该存折是涉讼房产用于还贷的账户，该账号2006年9月13日的存款40万元是向梁树银的借款，用于涉讼房屋、车位的提前还贷。＼n3、中国邮政储蓄活期存折第1、2页（各1份，原件），用以证明原告及两被告分别于2002年4月29日、2002年5月8日梁树银借款共计125万元，用于购买涉讼房屋、车位和用于做生意、购车、日常家庭生活等用途；原告及两被告于2004年7月3日向梁树银借款共计200万元，用于原告做生意、日常家庭生活。＼n4、境内汇款申请书（1份，复印件），用以证明梁树银丈夫陈金洪通过转账向被告的供楼存折转入40万元。＼n经庭审质证、辨证，原告对被告梁树珍提供的证据1无异议。对证据2无异议，该账户是谭濠江的私人账户，用于私人做生意，原告和被告谭濠江已经通过其两人的账户还清其个人房屋银行贷款。对证据3的真实性无异议，对其证明内容有异议，原告借案外人的借款已经还清，且与本案无关。对证据4的真实性无异议，该款是梁树珍借款用于到美国，但因没有去美国，该款已经退还给陈金洪。被告谭濠江的质证意见与原告的质证意见一致，同时对证据4补充认为该款项与本案无关。＼n经本院审查认为，原告提供的证据5为复印件，且被告梁树珍不确认，本院对其证明效力不予确认。原告提供的证据4、6均是原件，且原告与两被告当庭陈述的事实与证据4、6反映的事实一致，均可证明原告与被告梁树珍在夫妻关系存续期间，故本院对其真实性予以确认。原告提供的证据1-3及被告梁树珍提供的证据1-4，各方当事人对其真实性均无异议，本院对其真实性予以确认。＼n综合本院采信的证据及当事人的陈述，本院确认以下事实：＼n涉讼房屋位于佛山市南海区泰和居北座D梯102房，涉讼车位分别位于佛山市南海区泰和居85号汽车位及86号汽车位，上述涉讼房屋及车位的登记日期均为2007年11月15日，登记权属人均为被告梁树珍、谭濠江（各占二分之一份额）。＼n1981年9月29日，原告与被告梁树珍在中华人民共和国澳门特别行政区登记结婚。2007年11月15日，被告梁树珍、谭濠江购买了涉讼房产及车位，并办理了权属登记手续。＼n2013年8月23日，原告向本院提起诉讼。＼n诉讼中，原告与两被告均选择适用中华人民共和国内地法律。原告、被告梁树珍确认对夫妻关系存续期间取得的财产无特别约定。至庭审辩论终结前双方夫妻关系尚存续。＼n本院认为，本案系所有权确认纠纷，原告与两被告均是澳门特别行政区居民，应适用《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》、《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国民事诉讼法》中涉外民事法律关系的有关规定。根据《中华人民共和国民法通则》第一百四十四条之规定“不动产的所有权，适用不动产所在地法律”，与之对应的实体法是《中华人民共和国物权法》第九条的规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”，据此本案中可以首先确定涉讼房屋、车位的所有权人为房产登记簿上记载的被告梁树珍和谭濠江。原告依据身份关系请求确认该房屋为原告与被告梁树珍的夫妻共同财产，则案件的实体判决需适用关于夫妻财产关系的法律规定调整。原告与两被告均选择适用中华人民共和国内地法律，且讼争的不动产在中华人民共和国内地，根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第二十四条第一款“夫妻财产关系，当事人可以协议选择适用一方当事人经常居所地法律、国籍国法律或者主要财产所在地法律”的规定，依据最密切联系原则，本案适用中华人民共和国内地法律。＼n涉讼房屋及车位是被告梁树珍、谭濠江在原告谭炳华、被告梁树珍婚姻关系存续期间购买，权属证登记被告梁树珍占有二分之一份额，根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条第一款“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产”的规定，被告梁树珍在与原告婚姻关系存续期间取得的财产属夫妻共同共有财产，原告请求确认其对涉讼房屋及车位享有共有权合法合理，本院予以支持。被告相应辩解本院予以采纳。但原告与被告梁树珍夫妻关系尚存续，双方就夫妻关系存续期间取得财产无特别约定，应为共同共有，根据《中华人民共和国物权法》第九十五条规定，共同共有人对共有的不动产共同享有所有权，故原告主张确认其四分之一按份份额无法律依据，本院不予支持。至于原告与两被告对外是否存在债务关系及对外债务如何承担属另一法律关系，被告梁树珍据此辩解不同意原告的诉请没有法律依据，本院不予采纳。＼n被告谭濠江经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百四十条、《中华人民共和国物权法》第九十五条、《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四的规定，判决如下：＼n一、确认原告谭炳华对位于佛山市南海区泰和居北座D梯102房屋、泰和居85号汽车位、泰和居86号汽车位中登记于被告梁树珍名下50%产权份额享有共同共有权利。＼n二、驳回原告谭炳华的其他诉讼请求。＼n本案受理费7300元（原告已预交），由原告谭炳华负担3650元，由被告梁树珍负担3650元，被告梁树珍负担的份额应于本判决发生法律效力之日起十日内迳付原告，本院不另收退。＼n如不服本判决，可在判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。＼n＼n＼n审判长周桂颜＼n审判员周泽权＼n人民陪审员叶嫣仪＼n＼n二○一三年十月十七日＼n＼n书记员梁绍蕾＼n＼n＼n＼n＼n＼n＼n＼n＼n＼n＼n