浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0782民初6530号
原告：广发银行股份有限公司义乌分行，住所地：义乌市江滨北路523号1-5层
负责人：倪汝华，行长。
委托代理人：黄怀青，浙江六和（义乌）律师事务所律师
委托代理人：陶先春，浙江六和（义乌）律师事务所律师
被告：浙江鸿鹄建设有限公司，住所地：东阳市艺海北路175号四楼。
法定代表人：卢竞翔，总经理。
被告：东阳市振宇红木家具有限公司，住所地：东阳市横店镇昌盛路53号。
法定代表人：王建良，总经理。
被告：东阳市振宇电子有限公司，住所地：东阳市横店镇电子工业园区。
法定代表人：王建良，总经理。
被告：卢竞翔，经商。
被告：孙帅。
被告：王建良，经商。
被告：张敏娟，经商。
被告：赵晓峰，经商。
被告：葛恺。
被告：朱益民。
被告：王旭光。
被告：朱敏芳。
被告：葛建伟。
原告广发银行股份有限公司义乌分行诉被告浙江鸿鹄建设有限公司、东阳市振宇红木家具有限公司、东阳市振宇电子有限公司、卢竞翔、孙帅、王建良、张敏娟、赵晓峰、葛恺、朱益民、王旭光、朱敏芳、葛建伟金融借款合同纠纷一案，于2016年4月21日向本院提起诉讼，要求判令：1、被告浙江鸿鹄建设有限公司立即归还本金1999万元，并支付利息、罚息和复利（自2015年8月21日起按合同约定的利率计付至实际履行之日止）；2、原告对被告卢竞翔、孙帅所有的坐落于杭州市萧山区闻堰镇湘湖人家中鼎苑12幢401室的房产【房权证号：杭房权证萧移字第××号、第××号；土地证号：杭萧国用（2011）第0085**号】在抵押责任范围内享有优先受偿权；3、原告对被告王旭光、朱益民所有的坐落于杭州市拱墅区浅水湾城市花园8幢1单元202室的房产【房权证号：杭房权证拱移字第××号、杭房拱移共字第××号；土地证号：杭拱国用（2007）第0066**号】在抵押责任范围内享有优先受偿权；4、原告对被告葛恺所有的坐落于杭州市拱墅区浅水湾城市花园33幢2单元301室的房产【房权证号：杭房权证拱移字第××号；土地证号：杭拱国用（2009）第0013**号】在抵押责任范围内享有优先受偿权；5、原告对被告葛建伟、朱敏芳所有的坐落于东阳市白云街道昆溪社区学陶居民小区的房产【房权证号：东房权证白云字第××号、第××号；土地证号：东阳市国用（2009）第2-25**号】在抵押责任范围内享有优先受偿权；6、被告东阳市振宇红木家具有限公司、东阳市振宇电子有限公司、卢竞翔、孙帅、赵晓峰、王建良、张敏娟对诉讼请求第1项全部债务在担保责任范围内承担连带责任；7、十三被告承担本案所有的诉讼费用。本院立案受理后，依法由审判员丁国芳适用简易程序独任审判。因被告东阳市振宇红木家具有限公司在举证期限内对本案管辖权提出异议，要求将本案移送东阳市人民法院审理。本院经审查后裁定驳回其异议。并于2016年8月9日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人黄怀青到庭参加诉讼。十三被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2015年4月16日，原告与被告浙江鸿鹄建设有限公司签订《授信额度合同》一份，约定原告向被告浙江鸿鹄建设有限公司提供授信额度敞口最高限额为人民币2000万元整，授信额度有效期自授信额度合同生效之日起至2016年2月10日止，利息按实际放款日适用的中国人民银行公布的基准贷款利率上浮20%-40%计息，逾期罚息利率在上述基础上再加收50%。结息方式为按月结息，每月20日为结息日，21日为付息日。
2015年4月16日，原告分别与被告东阳市振宇红木家具有限公司，东阳市振宇电子有限公司，卢竞翔、孙帅、王建良、张敏娟、赵晓峰签订《最高额保证合同》三份，均约定被告东阳市振宇红木家具有限公司，东阳市振宇电子有限公司，卢竞翔、孙帅、王建良、张敏娟、赵晓峰为被告浙江鸿鹄建设有限公司于2015年4月16日签订的上述《授信额度合同》项下最高本金余额人民币2000万元提供连带责任保证。保证期间为债务履行期限届满之日后两年。
2013年12月19日，原告与被告卢竞翔、孙帅签订《最高额抵押合同》一份，约定被告卢竞翔、孙帅以其所有的坐落于杭州市萧山区闻堰镇湘湖人家中鼎苑12幢401室的房产【房权证号：杭房权证萧移字第××号、第××号；土地证号：杭萧国用（2011）第008551号】为原告和被告浙江鸿鹄建设有限公司于2013年12月19日至2016年12月**日期间所签订的一系列合同及其修订或补充（包括但不限于展期）中被告浙江鸿鹄建设有限公司的债务提供担保。担保的最高债权额为最高本金余额人民币159万元与本合同第五条确定的全部金额和费用之和。2013年12月20日，双方理了抵押权登记手续。
2013年12月19日，原告与被告葛恺签订《最高额抵押合同》一分，约定被告葛恺以其所有的坐落于杭州市拱墅区浅水湾城市花园33幢2单元301室的房产【房权证号：杭房权证拱移字第××号；土地证号：杭拱国用（2009）第001392号】为原告和被告浙江鸿鹄建设有限公司于2013年12月19日至2016年12月**日期间所签订的一系列合同及其修订或补充（包括但不限于展期）中被告浙江鸿鹄建设有限公司的债务提供担保，担保的最高债权额为最高本金余额人民币350万元与该合同第五条确定的全部金额和费用之和。2013年12月20日，双方办理了抵押权登记手续。
2013年12月19日，原告与被告朱益民、被告王旭光签订《最高额抵押合同》一份，约定被告朱益民、被告王旭光以其所有的坐落于杭州市拱墅区浅水湾城市花园8幢1单元202室的房产【房权证号：杭房权证拱移字第××号、杭房拱移共字第××号；土地证号：杭拱国用（2007）第006679号】为原告和被告浙江鸿鹄建设有限公司于2013年12月19日至2016年12月**日期间所签订的一系列合同及其修订或补充（包括但不限于展期）中被告浙江鸿鹄建设有限公司的债务提供担保，担保的最高债权额为最高本金余额人民币300万元与本合同第五条确定的全部金额和费用之和。2013年12月20日，双方办理了抵押权登记手续。
2015年4月16日，原告与被告葛建伟、朱敏芳签订《最高额抵押合同》一份，约定被告葛建伟、朱敏芳以其所有的坐落于东阳市白云街道昆溪社区学陶居民小区的房产【房权证号：东房权证白云字第××号、第××号；土地证号：东阳市国用（2009）第2-2502号】为原告和被告浙江鸿鹄建设有限公司于2015年4月16日至2018年4月**日期间所签订的一系列合同及其修订或补充（包括但不限于展期）中被告浙江鸿鹄建设有限公司的债务提供担保，担保的最高债权额为最高本金余额人民币301万元与本合同第五条确定的全部金额和费用之和。双方办理了抵押权登记手续。
上述保证、抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用等。
2015年4月17日，根据被告浙江鸿鹄建设有限公司的申请，原告分别向其发放1000万元和999万元的贷款，约定借款期限皆为2015年4月17日至2016年4月17日，年利率皆为6.955%，并分别出具借款借据。被告浙江鸿鹄建设有限公司仅支付了至2015年8月20日的利息，其他本息均未支付。担保人也未履行担保义务。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告浙江鸿鹄建设有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告广发银行股份有限公司义乌分行借款本金1999万元，并支付利息、罚息和复利（按合同约定计付，自2015年8月21日起计付至实际履行完毕之日止）。
二、原告广发银行股份有限公司义乌分行在上述债权及诉讼费用范围内对被告卢竞翔、孙帅所有的坐落于杭州市萧山区闻堰镇湘湖人家中鼎苑12幢401室的房产【房权证号：杭房权证萧移字第××号、第××号；土地证号：杭萧国用（2011）第0085**号；最高额：159万元】享有优先受偿权。
三、原告广发银行股份有限公司义乌分行在上述债权及诉讼费用范围内对被告王旭光、朱益民所有的坐落于杭州市拱墅区浅水湾城市花园8幢1单元202室的房产【房权证号：杭房权证拱移字第××号、杭房拱移共字第××号；土地证号：杭拱国用（2007）第0066**号；最高额：300万元】享有优先受偿权。
四、原告广发银行股份有限公司义乌分行在上述债权及诉讼费用范围内对被告葛恺所有的坐落于杭州市拱墅区浅水湾城市花园33幢2单元301室的房产【房权证号：杭房权证拱移字第××号；土地证号：杭拱国用（2009）第0013**号；最高额：350万元】享有优先受偿权。
五、原告广发银行股份有限公司义乌分行在上述债权及诉讼费用范围内对被告葛建伟、朱敏芳所有的坐落于东阳市白云街道昆溪社区学陶居民小区的房产【房权证号：东房权证白云字第××号、第××号；土地证号：东阳市国用（2009）第2-25**号；最高额：301万元】享有优先受偿权。
六、被告东阳市振宇红木家具有限公司、东阳市振宇电子有限公司、卢竞翔、孙帅、赵晓峰、王建良、张敏娟对上述第一项债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费73134元，诉讼保全费5000元，由被告浙江鸿鹄建设有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院（在递交上诉状同时预交上诉费146268元，具体数额由金华市中级人民法院确定。至迟不得超过上诉期限届满后的7日内；上诉费汇入单位：金华市中级人民法院诉讼费预收户；汇入账号：196999010400040900000106003，开户银行：中国农业银行金华市分行，或直接交金华市中级人民法院收费室，逾期不缴纳，按照自动放弃上诉处理）。
审 判 员 丁国芳
二〇一六年八月二十七日
代书记员 何嘉庆