山东省青岛市市南区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）南商初字第30688号
原告中国工商银行股份有限公司青岛市南第四支行。
负责人李霞，行长。
委托代理人张秀玲，上海锦天城（青岛）律师事务所律师。
委托代理人缪龙江，上海锦天城（青岛）律师事务所律师。
被告徐红彬。
委托代理人赵显鹍，系青岛市北君恒法律服务所法律工作者。
被告任清军。
委托代理人赵显鹍，系青岛市北君恒法律服务所法律工作者。
原告中国工商银行股份有限公司青岛市南第四支行诉被告徐红彬、被告任清军金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行审理。原告中国工商银行股份有限公司的委托代理人张秀玲，被告徐红彬、被告任清军共同的委托代理人赵显鹍到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司青岛市南第四支行诉称，2013年12月16日，被告徐红彬与原告签订《个人借款／担保合同》（编号B：【商用房】字【青岛】行【市南四】支行（2013）年0048号），约定借款人民币200万元，借款期限5年，按月等额本息还款。被告徐红彬以其个人所有房屋（即墨市嵩山二路XXX号XX号楼X单元XXX户【抵押权证号：即房地权市他字第20××51号】、青岛市市南区北京路XX号XXXX户【抵押权证号：青房地权市字他字第2013165784号】）为上述借款作抵押担保，其合法配偶任清军也出具同意抵押声明愿与徐红彬共同承担相关法律责任。合同还约定，若借款人违约，原告有权解除与借款人的借款合同，宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还借款本息及支付律师费等相关费用。合同签订后，原告于2013年12月27日向徐红彬发放了约定的借款。后徐红彬未按照约定的时间和数额归还借款本息，已构成严重违约。为维护原告自身合法权益，诉至本院。要求判令：一、解除原告与被告徐红彬之间的借款合同关系，徐红彬立即向原告偿付剩余借款本金1649511.35元，截至2015年4月27日的积欠利息47602.77元，以及自2015年4月28日至判决生效之日止合同约定的利息、罚息等；二、被告徐红彬承担原告律师费80284元以及本案全部诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费、公告费等）；三、被告任清军对上述债务承担连带偿还责任；四、原告对被告徐红彬提供的抵押房屋（即墨市嵩山二路XXX号XX号楼X单元XXX户【抵押权证号：即房地权市他字第20××51号】、青岛市市南区北京路XX号XXXX户【抵押权证号：青房地权市字他字第2013165784号】）的变现价款享有优先受偿权。
被告徐红彬、任清军辨称，借款属实，对原、被告间的借贷关系无异议。已偿还一部分拖欠的利息，目前正在积极还款，希望能与原告达成调解。
本院经审理，查明如下案件事实：
一、2013年12月16日，原告中国工商银行股份有限公司青岛市南第四支行（贷款人）与被告徐红彬（借款人、抵押人）签订了编号B：【商用房】字【青岛】行【市南四】支行（2013）年0048号《个人借款／担保合同》，第1条约定：贷款人根据借款人的申请，同意向其发放个人商用房贷款，金额为人民币2000000元（大写：贰佰万元正）。第2条约定：本合同项下贷款用途为购商用房；本笔贷款的担保方式为抵押。第3条约定：贷款期限为5年，实际放款日与到期日以借款凭证为准。第4条约定：贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮10%确定，据此确定的利率以借款凭证记载为准。第6条约定：经协商一致，借款人按月等额本息还款法偿还贷款本息。第14条约定：借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息构成借款人违约，贷款人有权采取宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用；解除本合同；要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失。第17条约定：贷款人为实现本合同项下债权及担保权利而产生费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由借款人承担。贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，贷款人有权随时向借款人追偿，并从贷款人垫付之日起计收活期存款利息。第19条约定，抵押担保范围包括：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。
二、2013年12月26日，即墨市房产管理处填发即房地权市他字第20××51号房地产他项权利证书，载明：房地产他项权利人中国工商银行股份有限公司青岛市南第四支行；房地产权利人徐红彬；房地产权证号市221561；房地坐落：即墨市嵩山二路XXX号XX号楼X单元XXX户；他项权利种类房地产权抵押；债权数额1060000元。
三、2013年12月26日，青岛市国土资源和房屋管理局填发青房地权市他字第20××57号房地产他项权利证书，载明：房地产他项权利人中国工商银行股份有限公司青岛市南第四支行；房地产权利人徐红彬；房地产权证号青房地权市字第××号；房地坐落：市南区北京路XX号XXXX户；他项权利种类房地产权抵押；债权数额940000元。
四、2013年12月27日，被告徐红彬签署个人借款凭证，载明：借款人姓名徐红彬；贷款种类商用房贷款；贷款金额2000000元；执行利率7.04%；贷款期限60个月；贷款发放日2013年12月27日；贷款到期日2018年12月27日。
五、原告向被告徐红彬发放贷款后，被告未如约还款，截至2015年8月21日，被告徐红彬尚欠原告借款本金人民币1521113.96元，利息26576.48元。
六、2013年12月1日，被告任清军向原告出具的《同意抵押声明》，载明：借款人徐红彬向贵行申请个人商用房贷款200万元整，期限5年。该笔贷款担保方式为抵押，抵押物为房产，地址：市南区北京路XX号XXXX户、即墨市嵩山二路888号A8号楼4-101户，建筑面积：100.11、212.17平方米，权属证号：青房地权市字第××号、即房私转字第221561号。本人作为抵押物共有人，与抵押人徐红彬是夫妻关系。本人同意以此房产为该笔贷款提供抵押担保，并自愿与抵押人共同承担由此产生的一切法律责任。
七、2015年5月14日，原告与上海锦天城（青岛）律师事务所签订《委托代理合同》，委托该所律师代理本案的诉讼事宜。2015年8月21日，上海锦天城（青岛）律师事务所为原告开具金额为80284元的律师费发票。
以上事实有《个人借款／担保合同》、他项权利证书、个人借款凭证、贷款帐户历史明细列表、同意抵押声明、发票、《委托代理合同》及原、被告当庭陈述等在案佐证，经本院审核，可以采信。
本院认为，原告中国工商银行股份有限公司青岛市南第四支行与被告徐红彬签订的《个人借款／担保合同》、被告徐红彬签署的个人借款凭证、被告任清军向原告出具的《同意抵押声明》，系各签署人的真实意思表示，合法有效，对各方当事人均具有法律约束力，应全面履行各自约定的义务。
上述合同签订后，原告依约履行了发放贷款的义务，而被告徐红彬未能按照合同约定的还款期限及时履行偿还借款本息的义务，原告依约有权要求解除双方签署的《个人借款／担保合同》，并要求被告徐红彬立即偿还贷款本金及相应利息、罚息。另，被告徐红彬与被告任清军系夫妻关系，根据被告任清军签署的《同意抵押声明》，能够认定被告任清军作为被告徐红彬的配偶已明确知晓上述债务且同意以其共有的房产作为抵押房产，故被告徐红彬的该笔贷款依法属于夫妻共同债务，被告任清军亦应对上述债务承担共同清偿责任。
被告徐红彬提供其与被告任清军的夫妻共同财产位于即墨市嵩山二路XXX号XX号楼X单元XXX户（他项权利证书：即房地权市他字第20××51号）、青岛市市南区北京路XX号XXXX户（青房地权市他字第20××57号）的房产作为抵押财产，已经不动产登记机构办理抵押登记，原告对于该抵押房产依法享有优先受偿的权利。
原告主张由被告承担律师费80284元，但其未提交证据证明其已实际支付该笔律师代理费用，故对于原告的该项诉讼请求，本院不予支持
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国婚姻法》第四十一条，《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、确认原告中国工商银行股份有限公司青岛市南第四支行与被告徐红彬于2013年12月16日签订的编号B：【商用房】字【青岛】行【市南四】支行（2013）年0048号《个人借款／担保合同》解除。
二、被告徐红彬于本判决生效后十日内偿还原告截至2015年8月21日的借款本金人民币1521113.96元，利息26576.48元，以及自2015年8月22日至判决生效之日止按照《个人借款／担保合同》的约定计算的利息、罚息。
三、被告任清军对上述第二项债务承担共同清偿责任。
四、原告中国工商银行股份有限公司青岛市南第四支行对被告徐红彬名下的位于即墨市嵩山二路XXX号XX号楼X单元XXX户（他项权利证书：即房地权市他字第20××51号）、青岛市市南区北京路XX号XXXX户（青房地权市他字第20××57号）的房产享有抵押权，可以就其折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿上述债权。
五、驳回原告中国工商银行股份有限公司青岛市南第四支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币20797元、财产保全费人民币5000元，以上共计人民币25797元，由被告徐红彬、被告任清军负担23109元，原告负担2688元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 张 春
人民陪审员 蒋 苓
人民陪审员 史春燕
二〇一五年十一月五日
书 记 员 李 靖