河北省辛集市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀0181民初1798号
原告：河北银行股份有限公司辛集支行。
负责人：刘军，该行行长。
委托代理人：刘侃，该行职工。
被告：陈瑶，男，汉族，住辛集市。
被告：许莹玉，女，汉族，住址同上。
被告：任福彬，男，汉族，住辛集市。
被告：杨志杰，女，汉族，住址同上。
原告河北银行股份有限公司辛集支行与被告陈瑶、许莹玉、任福彬、杨志杰借款担保纠纷一案，本院受理后，依法由审判员田炯独任审判，公开开庭进行了审理。原告委托代理人刘侃到庭参加了诉讼，被告陈瑶、许莹玉、任福彬、杨志杰经合法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，诉讼请求：1、判令被告陈瑶偿还原告贷款本金540000元及利息9098.21元，及2016年4月14日至借款本息还清之日所欠的利息（含合同约定的逾期利息、复利等）；2、判令被告许莹玉对上述全部债务承担连带保证责任；3、依法拍卖、变卖被告任福彬抵押房产优先偿还原告贷款本息及诉讼请求所涉及的费用；4、判令四被告承担本案的诉讼费及相关的费用。
被告陈瑶于2015年5月18日与原告签订编号为xxx《个人借款合同》，向原告贷款54万元用于支付货款，授信有效期限自2015年5月18日至2016年5月18日，贷款年利率为6.63%，借款用途购买原材料。2015年5月18日被告任福彬与原告签订编号为xxx的《抵押合同》，以其名下位于辛集市市北区金城小区1号楼乙单元xxx号的房产进行抵押，以抵押财产的价值为上述借款合同下被告陈瑶对原告所负全部债务提供担保。被告任福彬配偶杨志杰签署了抵押人配偶声明条款，同意被告任福彬以与其共有的位于辛集市市北区金城小区x号楼乙单元xx号房产作为抵押物为被告陈瑶在原告处上述借款作担保。被告杨志杰承诺，若被告陈瑶未���还贷款本息，同意以该担保物履行偿还贷款本息的义务。上述抵押办理了他项权利登记手续，原告取得了房屋他项权利证书，他项权利证书编号为“辛房他证市区字第x**号”。2015年5月18日被告许莹玉与原告签订编号为xxxx的《保证合同》，为上述借款合同下被告陈瑶对原告所负全部债务提供无条件的、不可撤销的连带保证责任。原告于2015年5月19日与被告陈瑶签订了《借款凭证》，向被告陈瑶发放贷款54万元，履行了放款义务。自2016年1月21日起，被告陈瑶不能按期偿还贷款，经原告多次催收，至今被告陈瑶未能归还欠款。截至2016年4月14日，被告陈瑶尚欠本金540000元及利息9098.21元，保证人许莹玉也未履行连带保证责任。根据《个人借款合同》约定，原告有权要求被告陈瑶偿还贷款本息，按照合同约定支付违约利息，承担违约责任。根据《抵押合同》的约定，原告有权请求法院拍卖、变卖被告任福彬、被告杨志杰的抵押财产，以所得价款优先清偿全部债务。根据《保证合同》约定，原告有权要求被告许莹玉履行连带清偿责任。
被告陈瑶、许莹玉、任福彬、杨志杰经合法传唤未到庭亦未提出书面答辩意见。
经审理查明，被告陈瑶于2015年5月18日与原告签订编号为xxxx《个人借款合同》，向原告贷款54万元用于支付贷款，授信有效期限自2015年5月18日至2016年5月18日，贷款年利率为6.63%，借款用途购买原材料。2015年5月18日被告任福彬与原告签订编号为xxxx的《抵押合同》，以其名下位于辛集市市北区金城小区x号楼乙单元xxx号的房产进行抵押，以抵押财产的价值为上述借款合同下被告陈瑶对原告所负全部债务提供担保。被告任福彬配偶杨志杰签署了抵押人配偶声明条款，同意被告任福彬以与其共有的位于辛集市市北��金城小区x号楼乙单元xxx号房产作为抵押物为被告陈瑶在原告处上述借款作担保。被告杨志杰承诺，若被告陈瑶未偿还贷款本息，同意以该担保物履行偿还贷款本息的义务。上述抵押办理了他项权利登记手续，原告取得了房屋他项权利证书，他项权利证书编号为“辛房他证市区字第x**号”。2015年5月18日被告许莹玉与原告签订编号为xxxx的《保证合同》，为上述借款合同下被告陈瑶对原告所负全部债务提供无条件的、不可撤销的连带保证责任。原告于2015年5月19日与被告陈瑶签订了《借款凭证》，向被告陈瑶发放贷款54万元，履行了放款义务。自2015年12月21日起，被告陈瑶不能按期偿还贷款利息，至今被告陈瑶尚欠本金540000元及2015年12月21日以后的利息，合同约定借款期内年利率为6.63%，逾期年利率为6.63%上浮50%。
证据：1.个人借款合同（编号：xxx），证明内容：辛集支行与陈瑶签订了个人借款合同，向辛集支行申请贷款54万元用于支付贷款，授信有限期限自2015年5月18日至2016年5月18日，贷款年利率为6.63%，借款用途为购买原材料；2.抵押合同（编号：xxx）、抵押财产清单、房屋他项权证，证明任福彬于2015年5月18日与辛集支行签订编号为xxx的《抵押合同》，以位于辛集市市北区金城小区x号楼乙单元xxx号房产进行抵押，以抵押财产的价值为上述借款合同项下陈瑶对辛集支行所负全部债务提供担保；3.抵押人配偶声明及承诺，抵押人配偶杨志杰签署了抵押人配偶声明条款，同意任福彬以与其共有的位于辛集市市北区金城小区1号楼乙单元301号的房产作为抵押物为陈瑶在辛集支行处上述借款作担保。杨志杰承诺，若陈瑶未偿还贷款本息，同意以该担保物履行偿还贷款本息的义务；4.房屋他项权证，证明上述抵押办理了��项权利登记手续，辛集支行取得了房屋他项权利证书，他项权证书编号为辛房他证市区字第x**号；5.保证合同（编号：xxx），证明借款人陈瑶配偶许莹玉于2015年5月18日与辛集支行签订了编号为xxx的《保证合同》，为陈瑶在辛集支行上述借款提供无条件的、不能撤销的连带保证责任；6.借款凭证，证明辛集支行于2015年5月19日与被告陈瑶签订了借款凭证，向陈瑶发放贷款54万元，履行了放款义务。
被告陈瑶、许莹玉、任福彬、杨志杰经合法传唤未到庭亦未提出书面答辩意见，视为对自己举证、质证权利的自行放弃，由此产生的法律后果由其自行承担。
本院认为，原、被告双方签订的借款担保合同合法有效，原告按合同约定履行了自己的义务，被告陈瑶按期收到了借款，理应按合同约定还本付息。被告自借款后从来没有还过本金及从2015年12月21日以后���利息，已经构成违约。被告许莹玉作为连带保证人；被告任福彬、杨志杰以其共有的位于辛集市市北区金城小区x号楼乙单元x号的房产作为抵押物为陈瑶在辛集支行处为上述借款作抵押，主债务人在合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，原告有权要求债务人在抵押担保范围内承担保证责任。根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告陈瑶于本判决生效后五日内偿还原告河北银行股份有限公司辛集支行借款本金54万元及利息。（利息自2015年12月21日至2016年5月18日按合同约定的年利率6.63%计算；2016年5月19日以后利率按合同约定的年利率6.63%上浮50%至本判决执行清之日止）。被告许莹玉对上述债务负连带保证责任。
二、如被告陈瑶、许莹玉不能按期归还上述借款及利息，原告有权以其抵押的任福彬、杨志杰共有的位于辛集市市北区金城小区x号楼乙单元x号的房产（他项权利证书编号为“辛房他证市区字第x**号）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4646元，由被告陈瑶、许莹玉共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。提起上诉的应当在提交上诉状时一并交纳上诉费（就本判决结果整体不服的，交纳上诉案件受理费9291元，就本判决结���部分不服的，就不服部分的上诉请求数额按照普通程序交纳相应的案件受理费），上诉费可向我院交纳，亦可向石家庄市中级人民法院直接交纳，上诉期满之日起七日内未交纳上诉案件受理费也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审判员 田 炯
二〇一六年九月二日
书记员 张琦云