安徽省合肥市庐阳区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)皖0103民初2091号
原告：徽商银行合肥寿春路支行，住所地安徽省合肥市寿春路。
负责人：邹海，该支行行长。
委托代理人：王俊杰，安徽华人律师事务所律师。
委托代理人：刘兴龙，安徽华人律师事务所律师。
被告:合肥市玉瓷建材有限责任公司，住所地安徽省合肥市政务区。
法定代表人：黄书良，该公司总经理。
被告：合肥国龙环境工程有限公司，住所地安徽省合肥市长丰双凤经济开发区凤仪路。
法定代表人：杨智阳，该公司总经理。
被告：黄书良，男，汉族，1964年6月8日出生，公司总经理，户籍地安徽省舒城县，经常居住地。
被告：汪新华，女，汉族，1966年10月26日出生，职业，户籍地安徽省舒城县。
原告徽商银行合肥寿春路支行（以下简称徽行寿春路支行）与被告合肥市玉瓷建材有限责任公司（以下简称玉瓷公司）、合肥国龙环境工程有限公司（以下简称国龙公司）、黄书良、汪新华金融借款合同纠纷一案,徽行寿春路支行于2016年3月31日向本院提起诉讼，诉请判令：1、玉瓷公司立即偿还借款本金3996470.31元、利息及罚息37441.64元（暂计算至2016年1月26日，以后按照合同约定顺延计算至款清之日止）；2、玉瓷公司支付徽行寿春路支行为主张债权支出的律师费6000元；3、黄书良、汪新华对玉瓷公司的上述付款义务承担连带还款责任；4、国龙公司以抵押房产、土地[他项权证号分别为：房地产他证长丰字第######号、长地他项（2015）第003号]拍卖、变卖优先偿还上述债务；5、本案的诉讼费用由玉瓷公司、国龙公司、黄书良、汪新华承担。本院受理后，依法组成合议庭适用普通程序于2016年7月14日公开开庭进行了审理，本案现已审理终结。
本案经审理认定：2015年1月12日，玉瓷公司与徽行寿春路支行签订了《流动资金借款合同》，向徽行寿春路支行借款400万元用于支付货款。双方约定：借款期限为12个月，自2015年1月12日至2016年1月12日；借款利率在中国人民银行同期贷款利率基础上上浮40%，逾期还款，自逾期之日起按借款利率上浮50%计收罚息；还款方式为按季付息，付息日为每季末月的第20日，到期一次性归还本金。同日，黄书良、江新华与徽行寿春路支行签订《最高额保证合同》，自愿为玉瓷公司自2015年1月12日至2016年1月12日期间签订的借款合同项下最高额400万元贷款提供连带责任保证，保证期间为自债务履行期限届满之日起两年。另外，国龙公司与徽行寿春路支行于2015年1月6日签订了两份《最高额抵押合同》，国龙公司自愿以其名下的位于安徽省长丰县双凤工业区凤仪路48厂房）对玉瓷公司自2015年1月6日至2018年1月6日期间签订的借款合同在不超过10130700元的债权本金、利息（包括复利和罚息）的范围内提供抵押担保，以其名下位于安徽长丰双凤经济开发区地号为面积为12298.8平方米的土地对玉瓷公司自2015年1月6日至2018年1月6日期间签订的借款合同在不超过3296100元的债权本金、利息（包括复利和罚息）的范围内提供抵押担保。双方就抵押房产和土地办理了抵押权登记，他项权证号分别为房地产他证长丰字第15号、长抵他项（号。国龙公司还向徽行寿春路支行提供了股东会决议，国龙公司股东杨智阳、张秀云在股东会决议上签字，确认同意上述抵押担保行为。玉瓷公司向徽行寿春路支行提供了《工矿产品购销合同》、进账单、转账支票以证明其借款用于支付合同项下货款。
上述合同签订后，徽行寿春路支行即按约向玉瓷公司发放了400万元贷款，玉瓷公司按约支付了利息，但到期未偿还全部贷款本金，截至2016年1月26日，玉瓷公司拖欠徽行寿春路支行借款本金3996470.31元、利息37441.64元。徽行寿春路支行诉请玉瓷公司偿还上述款项，黄书良、汪新华承担连带保证责任，国龙公司以抵押物承担抵押担保责任，有事实和法律依据，本院予以支持。另，徽行寿春路支行诉请判令东方公司支付律师代理费6000元，但未能提供相关证据证明律师费实际发生，故本院不予认定。
本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下:
一、被告合肥市玉瓷建材有限责任公司于本判决书生效之日起十日内偿还原告徽商银行合肥寿春路支行借款本金3996470.31元、利息37441.64元（暂计算至2016年1月26日，之后按合同约定顺延计算利息、罚息及复息至全部款项清偿之日止）；
二、被告黄书良、汪新华对被告合肥市玉瓷建材有限责任公司上述第一项债务承担连带保证责任；
三、原告徽商银行合肥寿春路支行对合肥国龙环境工程有限公司名下的位于安徽省长丰县双凤工业区厂房，以及位于安徽长丰双凤经济开发区地号为面积为12298.8平方米的土地（他项权证号分别为：房地产他证长丰字第#####号、长抵他项（2015）第###号）在上述第一项债权范围内享有优先受偿权；
四、驳回原告徽商银行合肥寿春路支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费39199元，由原告徽商银行合肥寿春路支行负担199元，由被告合肥市玉瓷建材有限责任公司、合肥国龙环境工程有限公司、黄书良、汪新华共同负担39000元；公告费800元，由合肥市玉瓷建材有限责任公司、黄书良、汪新华共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 宋 玮
人民陪审员 陆云成
人民陪审员 孙庭贵
二〇一六年七月二十五日
书 记 员 张亚利
附：本案适用的法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
3、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证明不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。