＼n杭州市上城区人民法院
＼ n 民 事 判 决 书
＼n（2012）杭上商初字第363号＼n原告：杭州银行股份有限公司之江支行。＼n代表人：吴旭明。＼n委托代理人：陆伟、姚远。＼n被告：凌小军。＼n被告：金群。＼n原告杭州银行股份有限公司之江支行（以下简称杭州银行之江支行）为与被告凌小军、金群金融借款合同纠纷一案，于2012年3月29日向本院起诉，本院于同日受理后，依法由审判员宓旭庆独任审判，并于2012年5月16日公开开庭进行了审理。原告委托代理人陆伟到庭参加诉讼。被告凌小军、金群经本院依法送达起诉状副本及开庭传票，无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。＼n原告杭州银行之江支行起诉称：被告凌小军于2011年1月13日与原告签订了《个人贷款借款合同》（编号007P423201100003号），原告于2011年1月14日依约向被告发放了80万元贷款，其中约定月利率为6.5814‰，逾期利率每日万分之三点二九零七，借款期限至2013年1月11日。2011年1月13日，被告与原告签订了《最高额抵押合同》（编号007P771201100031号），以杭州市大关东八苑6幢3单元402室房产作抵押，为上述借款提供担保，并办理了抵押登记。借款人从2011年9月21日起至今未履行付息义务，同时房产已被第三方查封，根据原告与被告签订的《个人贷款借款合同》之规定被告未按照合同约定到期归还利息，至今尚欠原告借款本金80万元及利息32260.56元（利息暂算至2012年3月21日）。同时，根据《个人贷款借款合同》、《最高额抵押合同》约定，为收回贷款所产生的诉讼费，以及为收回贷款而处分抵押物所产生的公证、评估、拍卖、诉讼、律师代理等全部费用应由被告承担。现原告起诉至法院，请求依法判令：1、两被告归还借款本金80万元，支付利息32260.56元，自2013年3月21日起利息按每日万分之三点二九零七计收；2、两被告履行抵押担保义务；3、诉讼费用由两被告承担。＼n被告凌小军、金群未答辩。＼n为支持其主张，原告杭州银行之江支行向本院提供了以下证据：＼n1、借款合同（编号：007P423201100003），证明被告与原告之间的借款关系及相互的权利义务约定。＼n2、最高额抵押合同（编号：007P7712011000031），证明两被告对贷款抵押物的确认。＼n3、借款借据，证明我行已将贷款发放给被告。＼n4、房屋他项权证，证明原告已取得他项权证的事实。＼n5、身份证、户口薄、结婚证，证明两被告的身份情况和婚姻情况。＼n6、房产所有权证、土地证、契证，证明抵押房产的所有权情况。＼n被告凌小军、金群未到庭参加诉讼，也未提交书面质证意见，视为放弃抗辩。＼n被告凌小军、金群无证据出示。＼n原告提供的上述证据真实、合法，与本案具有关联性，本院予以确认。＼n经审理本院认定，原告与被告凌小军于2011年1月13日签订《借款合同》一份，约定被告凌小军向原告借款80万元，贷款期限自2011年1月13日起至2013年1月11日止，实际贷款期限以借款借据注明期限为准；贷款月利率为6.5814‰，利息按季收取，结息日为每季末20日，贷款结清时利随本清；本合同借款及所涉债务指借款本金、利息（含复利）、违约金以及银行为收回贷款所产生的公证、评估、拍卖、诉讼、律师代理等费用；借款人未按合同约定按期归还借款本息，银行按有关规定对逾期贷款（或逾期贷款本息）在逾期期间按本合同约定贷款利率上浮50%计收逾期利息，如遇本合同项下的贷款利率调整，逾期罚息利率随之调整；借款人未按时支付贷款利息，银行对借款人未按时支付的利息从结息日起按逾期罚息利率计收复息；如借款人在本合同项下的任何一期本金或利息到期未按时足额清偿，即构成借款人在本合同项下的违约，银行可以提前收回贷款，宣布本合同项下尚未偿还的借款和其他应付款项全部或部分立即到期，并要求借款人立即清偿。同日，原告与被告凌小军、金群签订《最高额抵押合同》，约定：最高融资余额为115万元，债权确定期间为2011年1月13日至2013年1月11日，担保的主债权为本合同规定的期间和最高额度内，抵押人发生的所有融资债权；抵押担保范围包括所有主合同项下的全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权和担保权利的费用和所有其他应付费用；抵押物为被告凌小军名下的坐落于本市大关东八苑6幢3单元402室房产。2011年1月14日，双方至房屋管理部门办理了该房产的抵押登记手续，他项权证号为：杭房他证字第114725**号。当日，原告向被告凌小军发放贷款80万元。因被告凌小军从2011年9月21日起未履行付息义务，经计算，从2011年9月21日至2012年3月21日，被告凌小军拖欠原告利息32260.56元。现原告起诉至法院，要求两被告提前归还贷款本息。＼n另查明，被告凌小军、金群在向原告申请案涉贷款时，系夫妻关系。＼n本院认为，原告杭州银行之江支行与被告凌小军、金群签订的《借款合同》、《最高额抵押合同》系双方的真实意思表示，内容亦不违反有关法律、行政法规的强制性规定，应属有效，各方应按约履行。但被告凌小军未按约履行付息义务，依据双方签订的借款合同约定，原告有权宣布贷款提前到期。现原告要求被告凌小军归还贷款本金80万元，支付截止2012年3月21日的利息32260.56元的诉请，符合合同约定，本院予以支持。关于原告主张被告凌小军应按《借款合同》约定的计息方式支付自2012年3月21日起至判决确定的履行期限届满之日止的利息与罚息，并自2013年3月21日起按罚息利率日万分之三点二九零七计收罚息的诉请，未加重被告凌小军的责任负担，故本院对原告的该诉请依法予以支持。本案贷款发生时，被告凌小军、金群是夫妻关系，对原告要求被告金群对凌小军的债务承担共同还款责任的诉讼请求，本院予以支持。同时，被告凌小军、金群以坐落于本市大关东八苑6幢3单元402室房产作为本合同项下债务的抵押物，并已办理抵押登记手续，在被告凌小军、金群不能按时履行付款义务时，原告对上述抵押物有权折价或以拍卖、变卖的价款优先受偿。因此，原告主张对上述抵押物享有优先受偿权的诉请，依据充分，本院予以支持。被告凌小军、金群经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，视为放弃抗辩权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判决如下：＼n一、被告凌小军、金群于本判决生效之日起十日归还给原告杭州银行股份有限公司之江支行借款本金人民币80万元。＼n二、被告凌小军、金群于本判决生效之日起十日支付给原告杭州银行股份有限公司之江支行利息人民币32260.56元（计算至2012年3月21日）。2012年3月21日以后至判决确定的履行之日的利息及罚息按《借款合同》约定的计息方式另计。＼n三、如被告凌小军、金群不能按时履行上述一、二项付款义务，原告杭州银行股份有限公司之江支行有权以被告凌小军、金群用以抵押的坐落于杭州市大关东八苑6幢3单元402室房产折价或以拍卖、变卖的价款优先受偿。＼n如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。＼n案件受理费12123元，因本案适用简易程序审理，依据《诉讼费用交纳办法》规定，退回原告杭州银行股份有限公司之江支行6061.5元。剩余案件受理费6061.5元，由被告凌小军、金群负担。＼n如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本三份，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费12123元。在上诉期满后7日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理【人民法院户名（浙江省杭州市中级人民法院），账号12×××68，开户行（工商银行湖滨支行）】。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服本院判决部分的上诉请求由本院另行书面通知预交。＼n审判员宓旭庆＼n二〇一二年五月十七日＼n书记员董婷