广东省深圳市福田区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)粤0304民初49687号
原告华夏银行股份有限公司深圳竹子林支行，地址广东省深圳市福田区紫竹七道8号求是大厦首层，统一社会信用代码914403007298871520。
负责人谢雨昕。
委托诉讼代理人骆凯川，男，汉族，1964年8月28日出生，住广东省深圳市福田区，该行职员。
委托诉讼代理人李奇峰，男，汉族，1979年1月22日出生，住广东省深圳市福田区，该行职员。
被告深圳市巨龙科教高技术股份有限公司，住所地广东省深圳市南山区高新技术工业村南区T3栋四楼，统一社会信用代码91440300708419173Q。
法定代表人诸健。
被告深圳市巨龙数字技术有限公司，住所地广东省深圳市南山区高新区南区高新技术工业村T3B4-a，统一社会信用代码91440300770320123L。
法定代表人诸健。
被告诸健，男，汉族，1967年5月18日出生，住广东省深圳市福田区，
被告赵葆东，女，汉族，1965年12月30日出生，住广东省深圳市福田区，
原告华夏银行股份有限公司深圳竹子林支行（以下简称华夏银行）诉被告深圳市巨龙科教高技术股份有限公司（以下简称巨龙科教公司）、深圳市巨龙数字技术有限公司（以下简称巨龙数字公司）、诸健、赵葆东金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭对本案公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人骆凯川、李奇峰到庭参加诉讼，各被告经本院合法传唤，没有到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：2017年1月14日，原告华夏银行与被告巨龙科教公司签订《最高额融资合同》，原告华夏银行同意向被告巨龙科教公司提供4000万元融资额度。同日，原告与被告巨龙数字公司签订《最高额保证合同》，与被告赵葆东、被告诸健签订《个人最高额保证合同》，约定被告巨龙数字公司、被告诸健、被告赵葆东为主合同项下债务提供连带责任保证。同日，原告华夏银行与被告巨龙科教公司签订《最高额抵押合同》，约定被告巨龙科教公司将其名下位于深圳市南山区南新区科苑路东白石路北高新技术工业村T-3厂房T3A4-a（深房地字第××号）、T3A4-b（深房地字第××号）、T3B4-a(深房地字第××号）、T3B4-b房产（深房地字第××号）为主合同项下债务提供抵押担保。2017年1月23日，双方办理了抵押权登记。2017年1月14日，原告华夏银行与被告巨龙数字公司签订《最高额质押合同》，约定被告巨龙数字公司将其持有的被告巨龙科教公司的510万股的股权票作质押担保。2017年1月25日，双方办理了股权出质设立登记。2017年1月14日，原告华夏银行分别与被告巨龙科教公司签订两份《流动资金借款合同》，约定原告华夏银行分别向被告巨龙科教公司发放2800万元和1200万元借款。被告巨龙科教公司未按合同约定履行还款义务。截止2017年10月10日，两笔借款共欠本金4000万元、利息496000元、复利5146.74元。据此，原告华夏银行诉至法院，请求判令：1、被告巨龙科教公司立即偿还借款本金4000万元、利息496000元、复利5146.74元（暂计至2017年10月10日，之后的利息、罚息和复利按照合同约定及人民银行的规定计收），延迟付款加收双倍利息；2、被告巨龙数字公司、被告赵葆东、被告诸健对上述债务承担连带责任保证；3、原告华夏银行有权处置被告巨龙科教公司位于深圳市南山区南新区科苑路东白石路北高新技术工业村T-3厂房T3A4-a（深房地字第××号）、T3A4-b（深房地字第××号）、T3B4-a(深房地字第××号）、T3B4-b房产（深房地字第××号），并就抵押房产处置价款优先受偿；4、原告有权处置被告巨龙数字公司持有的被告巨龙科教公司510万股的质押股权并就处置价款优先受偿；5、四被告承担本案诉讼费用、保全费用以及原告为实现抵押权、质押权、实现债权所产生的全部费用。
各被告均未答辩，开庭时缺席。
经审理查明，2017年1月14日，原告华夏银行与被告巨龙科教公司签订《最高额融资合同》，约定原告华夏银行同意向被告巨龙科教公司提供4000万元融资额度，融资期限为2017年1月11日至2018年1月11日止。
2017年1月14日，原告华夏银行与被告巨龙数字公司签订《最高额保证合同》，与被告赵葆东、被告诸健签订《个人最高额保证合同》，约定被告巨龙数字公司、被告诸健、被告赵葆东为主合同项下债务提供连带责任保证，保证的范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金等。保证期间为债务履行期届满之日起两年。上述保证合同均约定被担保的最高债权额为4000万元，该最高债权额仅指主债权本金的最高限额，在本金不超过上述限额的前提下，由此而产生的利息、罚息、费用等应付款项，保证人均同意承担保证责任，同时，债权人有权选择优先行使本合同项下权利，要求保证人承担保证责任，不受其他担保的影响。
2017年1月14日，原告华夏银行与被告巨龙科教公司签订《最高额抵押合同》，约定被告巨龙科教公司将其名下位于深圳市南山区高新区科苑路东白石路北高新技术工业村T-3厂房T3A4-a（深房地字第××号）、T3A4-b（深房地字第××号）、T3B4-a(深房地字第××号）、T3B4-b房产（深房地字第××号）为《最高额融资合同》项下债务提供抵押担保。该合同载明被担保的最高债权额为10152771元，该最高债权额仅指主债权本金的最高限额，在本金不超过上述限额的前提下，由此而产生的利息、罚息、费用等应付款项，抵押人同意承担担保责任，在双方约定的其他事项中载明“实现抵押权处分抵押物时，只能由市政府土地行政管理部门收回土地使用权，土地收回价格不得高于上述房地产所分摊的《深圳市土地使用权出让合同书》的剩余年限地价，建筑物补偿价格不得高于建筑成本价减折旧价金额为10152771元，抵押物的处分按照《深圳经济特区高新技术产业园区条例》的相关规定执行。”
原告华夏银行还提交了由深圳市规划和国土资源委员会南山管理局于2016年12月6日向被告巨龙科教公司出具的《市规划国土委南山管理局关于T205-0022宗地上房产抵押事宜的复函》复印件，该复函称“同意你公司名下T205-0022宗地内四套房地产用于设定抵押权，抵押价格不得高于上述房地产所分摊的《深圳市土地使用权出让合同书》的剩余年期地价与建筑物成本价减折旧价之和，抵押合同中必须注明：‘在处分抵押物时，只能由市政府土地行政管理部门收回土地使用权。土地收回价格不得高于上述房地产所分摊的《深圳市土地使用权出让合同书》的剩余年期地价，建筑物补偿价格不得高于建筑成本价减折旧价。’至2016年12月，上述房地产所分摊的《深圳市土地使用权出让合同书》的剩余年期（33年）地价为260916元。本复函自作出之日起六个月有效，在你公司持本复函到产权部门办理抵押登记手续后抵押方为生效。”原告华夏银行称因涉案的抵押房产证均为绿本，需取得国土部门的复函后才能办理抵押权登记。
2017年1月23日，双方办理了抵押权登记。
2017年1月14日，原告华夏银行与被告巨龙数字公司签订《最高额质押合同》，约定被告巨龙数字公司将其持有的被告巨龙科教公司的510万股的股权作质押担保。质押担保的范围与保证合同约定的保证范围一致。
2017年1月25日，深圳市市场监督管理局向被告巨龙科教公司出具《商事主体股权出质设立登记通知书》，载明被告巨龙数字公司将其持有的被告巨龙科教公司的510万股股份质押给原告华夏银行，该质押已办理了出质设立登记手续，并将股权出质登记情况对外公示。
2017年1月14日，原告华夏银行（乙方）与被告巨龙科教公司（甲方）签订两份《流动资金借款合同》，约定乙方向甲方发放2800万元和1200万元借款，借款期限均为2017年1月25日至2018年1月25日，利息均为年利率7.2%，按月结息，每月结息日为20日，最后一次付息日为合同到期日，自放款后第二季度起，每季度归还本金分别不低于210万元和90万元，甲方不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的贷款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息，甲方在贷款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的贷款利率计收复利，贷款逾期后仍未支付的利息，应按罚息利率计收复利。
2017年1月25日，原告华夏银行分别向被告巨龙科教公司发放了借款2800万元和1200万元。
据原告华夏银行提交的欠款清单显示，截止2017年10月10日，本金为2800万元的借款，尚欠本金为2800万元，利息347200元，复利3602.72元；本金为1200万元的借款，尚欠本金1200万元，利息148800元、复利为1544.02元。
庭审时，原告华夏银行称被告巨龙科教公司在2017年6月以前均按月支付利息，自2017年7月开始逾期，没有偿还过任何本金；原告华夏银行在起诉时合同尚未到期，故尚未产生罚息，罚息应自2018年1月25日起算，罚息利率为贷款利率上浮50%，对没有偿还的利息和罚息均按罚息利率计收复利。
以上事实有《最高额融资合同》、《最高额保证合同》、《个人最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、房产证、《市规划国土委南山管理局关于T205-0022宗地上房产抵押事宜的复函》、《最高额质押合同》、《商事主体股权出质设立登记通知书》、《流动资金借款合同》、《借款凭证》、《欠款情况表》等证据及庭审笔录为证。
本院认为，涉案的《最高额融资合同》、《最高额保证合同》、《个人最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《最高额质押合同》、《流动资金借款合同》均是当事人的真实意思表示，内容未违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应依约履行。原告华夏银行依约履行了贷款的发放义务，被告巨龙科教公司未按约履行偿还义务，构成违约，对原告华夏银行的本金主张，本院予以支持。原告华夏银行主张被告巨龙科教公司于2017年7月开始逾期，罚息自合同到期日起算，而每月还款日为20日，故利息应自2017年6月21日起计至2018年1月25日，罚息自2018年1月26日起计至实际履行之日，原告华夏银行关于利息和罚息的计算标准符合合同约定，且未超过法律规定的上限，本院予以支持。另，对利息的复利（以所欠利息为基数，按年利率10.8%的标准，自2017年1月21日起计至实际支付之日止），本院予以支持，而罚息已是对被告违约行为的惩罚，对罚息再计收复利为双重惩罚，对被告并不公平，本院对罚息的复利不予支持。同时，上述利息、罚息及复利合计折算后不得超过年利率24%，对超过部分，本院不予支持。
按照《最高额抵押合同》的约定，被告巨龙科教公司以其名下位于深圳市南山区高新区科苑路东白石路北高新技术工业村T-3厂房T3A4-a（深房地字第××号）、T3A4-b（深房地字第××号）、T3B4-a(深房地字第××号）、T3B4-b房产（深房地字第××号）为涉案债务提供担保，双方办理了抵押权登记，原告华夏银行据此享有抵押权，有权处分上述抵押房产，但是，《最高额抵押合同》中明确载明了担保的最高债权额为10152771元及相应的利息、罚息、费用等，故，原告华夏银行仅有权就处置上述抵押房产所得价款在10152771元及相应的利息、罚息范围内优先受偿（利息和罚息均以10152771元为基数，其中利息按年利率7.2%的标准，自2017年1月25日起计至2018年1月25日，罚息按年利率10.8%的标准自2018年1月26日起计至实际清偿之日止），对超过部分，本院不予支持。
依据《最高额质押合同》的约定，被告巨龙数字公司将其持有的被告巨龙科教公司的510万股股份作质押担保，双方办理了出质登记，原告有权依法处分该股份，并就所得价款优先受偿。
依据《最高额保证合同》和《个人最高额保证合同》的约定，被告巨龙数字公司、被告诸健、被告赵葆东承诺对被告巨龙科教公司的债务承担连带责任保证，原告的该项主张于法有据，本院予以支持，实际承担责任后，被告巨龙数字公司、被告诸健、被告赵葆东有权向被告巨龙科教公司追偿。
综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第二百二十三条、第二百二十六条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告深圳市巨龙科教高技术股份有限公司于本判决生效之日起十日内向原告华夏银行股份有限公司深圳竹子林支行偿还贷款本金4000万元及利息、罚息和复利（利息以4000万元为基数，按年利率7.2%的标准，自2017年6月21日起计至2018年1月25日；罚息以4000万元为基数，按年利率10.8%的标准，自2018年1月26日起计至款项实际清偿之日止；复利以所欠利息为基数，按年利率10.8%的标准自2017年7月21日起计至实际清偿之日止，上述利息、罚息及复利合计折算后不得超过年利率24%）；
二、原告华夏银行股份有限公司深圳竹子林支行对被告深圳市巨龙科教高技术股份有限公司名下位于深圳市南山区高新区科苑路东白石路北高新技术工业村T-3厂房T3A4-a（深房地字第××号）、T3A4-b（深房地字第××号）、T3B4-a(深房地字第××号）、T3B4-b房产（深房地字第××号）享有抵押权，有权依法处分上述抵押房产，并就所得价款在本金10152771元及相应的利息、罚息（利息以10152771元为基数，按年利率7.2%的标准计算，自2017年1月25日起计至2018年1月25日，罚息以10152771元为基数，按年利率10.8%的标准自2018年1月26日起计至实际清偿之日止）范围内优先受偿；
三、原告华夏银行股份有限公司深圳竹子林支行对被告深圳市巨龙数字技术有限公司持有的深圳市巨龙科教高技术股份有限公司510万股股份享有质权，有权依法处分上述股份，并就所得价款优先受偿；
四、被告深圳市巨龙数字技术有限公司、被告诸健、被告赵葆东对被告深圳市巨龙科教高技术股份有限公司的上述债务承担连带保证责任；
五、驳回原告华夏银行股份有限公司深圳竹子林支行的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期限履行给予金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的利息。
本案案件受理费244306元，保全费5000元（均已由原告预交），由各被告共同负担。
如不服前述判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院，并应在收到交费通知书次日起七日内向该法院预交上诉案件受理费。逾期不预交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 曾 雅 斯
人民陪审员 戴 京 鸣
人民陪审员 井 梅
二〇一八年八月十七日
书 记 员 曾鸣（代）