北京市海淀区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）京0108民初26766号
原告：金紫银（北京）餐饮有限公司，住所地：北京市丰台区万丰路小井段808号。
法定代表人：杨永军，经理。
委托诉讼代理人：林紫银，男，该公司职工，住公司宿舍。
委托诉讼代理人：高福东，北京市东友律师事务所律师。
被告：北京大自然物业管理有限公司，住所地：北京市海淀区北大西门外西苑草场万泉河管理处东侧平房。
法定代表人：叶劲柏，总经理。
委托诉讼代理人：陆春久，北京市瑞驰律师事务所律师。
被告：中科云网科技集团股份有限公司，住所地：北京市海淀区北四环西路65号1611号。
法定代表人：王禹皓，董事长。
委托诉讼代理人：王青昱，男，中科云网科技集团股份有限公司职员，住公司宿舍。
原告金紫银（北京）餐饮有限公司(简称金紫银公司)与被告北京大自然物业管理有限公司（以下简称大自然公司）、中科云网科技集团股份有限公司（以下简称中科云网公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年7月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告金紫银之委托诉讼代理人林紫银、高福东与被告大自然公司之委托诉讼代理人陆春久、被告中科云网公司之委托诉讼代理人王青昱，均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
金紫银公司向本院提出诉讼请求：1、判令大自然公司单方解除其与中科云网公司签订的《租赁合同》的行为不成立；2、要求大自然公司与中科云网公司间签订的《房屋租赁合同》继续履行；3、本案全部诉讼费用由大自然公司承担。事实和理由：2012年6月15日，大自然公司与被告中科云网公司签订的《租赁合同》约定：房屋租赁给中科云网公司。租赁期限为2012年6月16日至2022年6月15日。2013年10月28日，大自然公司为中科云网公司出具声明，同意其进行转租。2013年11月，中科云网公司为北京菁英湘鄂情餐饮管理有限公司（下称“菁英公司”）出具授权委托书，授权菁英公司全权办理租赁事宜。2013年11月，菁英公司代表中科云网公司与我公司签订《房屋租赁合同》，约定由中科云网公司将房屋转租给我公司，租期自2013年11月1日起至2022年6月15日。2016年4月26日以前，中科云网公司一直就减免租金等事宜与我公司协商，双方一直处于沟通过程中。2016年4月26日，我公司向大自然公司支付租金2584044万元，将租金付清。在我公司付清租金后，2016年5月4日菁英公司给我公司的《关于催促支付大自然物业租赁等款项的函》中要求我公司向中科云网公司支付款项，该函表明大自然公司与中科云网公司的合同正在履行。但是近期我公司见到了大自然公司给中科云网科公司发的函，内容为大自然公司认为其于2016年1月已正式函告中科云网科公司解除了二公司之间的《租赁合同》，该函落款日期为2016年4月25日，但事实上在2016年1月至今各方均在履行合同。我公司为房屋实际使用人，对此大自然公司亦知情，但其未将解除合同的通知函告我方，中科云网公司至今一直认为合同仍在履行，而没有提起诉讼，怠于行使权利，拒不提出异议。我公司认为如果二被告解除合同，会造成我公司与中科云网公司之间的《租赁合同》无法履行，我公司作为实际权利人，将会造成巨大损失，故诉至法院，请求法院依法查清事实，支持我方的诉讼请求。
大自然公司辩称:我公司与中科云网公司于2012年6月15日签署了《租赁合同》，由于中科云网公司经营状况不佳，我公司同意其采用转租、分租等方式灵活经营，解决困难。2013年11月，中科云网公司将所租赁房屋转租给金紫银公司，由金紫银公司代中科云网公司直接向我公司支付租金及其他相关费用，租赁合同相对人及相关权利义务关系保持不变。然而金紫银公司自使用租赁房屋以来，不能严格按照合同约定支付租金及相关费用，各种理由延付或欠付租金及其他费用。后经大自然公司减免部分房租之后，金紫银公司仍然拖欠租金及供暖、制冷、电消检费、水电、物业等费用近300万元未能支付。大自然公司不断催款并与中科云网公司多次协商，但始终无法达成一致。2016年2月4日，我公司正式向中科云网公司发出《告知函》，决定解除与其签订的《租赁合同》，并要求中科云网公司负责处理与金紫银公司的后续相关事宜。《租赁合同》解除后，我公司又反复与中科云网公司及金紫银公司取得联系，要求其尽快进行腾退房屋等事宜，但时至今日也未果。大自然公司与中科云网公司按照法律及合同要求解除了相关合同，中科云网公司未提出任何异议。2016年7月22日，我公司正式向法院提起诉讼，要求中科云网公司及金紫银公司腾退房屋并结算相关费用。
中科云网公司辩称：第一，中科云网公司作为本案被告主体不适格。根据《租赁合同》第7.2条“本合同签订后，若乙方就本项目另行注册成立全资子公司，则本协议中乙方的全部权利及义务均转让给该子公司”。《租赁合同》签订后，中科云网于2012年8月9日注册成立全资子公司北京天焱好景生物质能科技有限公司（原名北京菁英湘鄂情餐饮管理有限公司，以下简称天焱公司）根据《租赁合同》约定，自2012年8月9日起，中科云网已经将《租赁合同》的全部权利义务转让给天焱公司，天焱公司与大自然公司成为《租赁合同》的合同相对方（即乙方、承租方），天焱公司为独立法人，应独立承担该租赁合同的权利义务。2012年10月24日天焱公司向大自然物业支付了《租赁合同》约定的第一笔租金，即9月16日至11月30日的房屋租金110606.25元。天焱公司应当于2012年8月9日成为《租赁合同》的合同相对方。除此之外，自2013年11月7日起《租赁合同》的合同相对方实际变更为金紫银公司，并且大自然公司已经向金紫银公司收取租金并开具发票，故应认定合同的当事人变更为大自然公司与金紫银公司，所以我公司不是适格的被告。第二，大自然公司认为《租赁合同》已经解除缺乏事实及法律依据。因为大自然公司并未向中科云网公司送达关于解除《租赁合同》的《告知函》，根据大自然物业出具的邮单显示收件人及签收方为北京湘鄂情物业管理有限公司，而非中科云网公司，且大自然公司直到2016年11月仍向金紫银公司收取房屋租金并开具发票，所以不应当认为2016年2月《租赁合同》已经解除。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。2012年6月15日，出租方大自然公司（甲方）与承租方北京湘鄂情股份有限公司（乙方）（以下简称湘鄂情公司）签订了租赁合同，合同约定：甲方将房屋面积约4850平方米出租给乙方，房屋由乙方在有效营业执照业所规定的经营范围内经营“湘鄂情”品牌，做“餐饮及配套”用途使用。租赁期限自本合同生效之日起十年，即自2012年6月16日至2022年6月15日。房屋交付日期为2012年6月16日，有3个月为装修免租期，此期间免除租金。租金为每天每平方米3元，每三年递增5%，第一年至第三年的租金为每年
5310750元，第四年到第六年的租金为每年5576287.5元，第七年到第九年的租金为5885101.88元，第十年的租金为614756.97元。租金支付方式：租金按双方月支付并采用先付后用的方式支付，具体支付方式为乙方在2012年7月5日前缴纳2012年9月16日至2012年11月30日租金，2012年11月5日前缴纳第二期租金，以后逢单月5日前向甲方支付下一期租金。押金数额为132万元，于签订本合同当日支付予甲方。押金不计利息。乙方应当支付的不包括租金和物业管理费在内的费用称为其他费用，包括但不限于电费、水费、燃气费、空调费等。乙方须根据甲方或甲方委托的物业管理公司提供的帐单要求支付其他费用。房屋租金、押金及其他费用支付至指定帐号内。双方在特别约定中写明，合同签订后，若乙方就本项目另行注册全资子公司，则本协议中乙方的全部权利及义务均转给该子公司，但转让后乙方依然对本合同中约定的承租方义务及责任承担连带担保责任。若乙方将本合同项下乙方的全部权利和义务转由乙方之关联公司（母公司、子公司或其他关联公司）承担，乙方应征得甲方的书面同意。乙方擅自将房屋转租给第三人的，甲方有权解除合同。合同签订后，大自然公司将房屋交付给湘鄂情公司，湘鄂情公司按规定支付了相应费用。
2012年8月9日，由北京湘鄂情集团股份有限公司出资成立北京菁英湘鄂情餐饮管理有限公司（以下简称菁英公司）。
2012年9月10日，湘鄂情公司变更名称为北京湘鄂情集团股份有限公司。
2013年10月28日，大自然公司向湘鄂情公司出具声明，表明本公司同意房屋开办的湘鄂情餐饮万泉河店，可在保持原合同其他条款内容不变的情况下，湘鄂情公司可采取转租、分租的经营模式以谋求长远发展。
2013年11月7日，北京湘鄂情集团股份有限公司为菁英公司出具授权委托书，授权菁英公司全权办理万泉河店事宜。
2013年11月7日，菁英公司作为出租方与承租方金紫银公司签订了《房屋租赁合同》房屋面积约4850平方米的场地出租给乙方使用，乙方已明确知悉并认可该房屋现状。租赁期限为2013年11月1日至2022年6月15日止。租金部分：1、2015年6月16日前，每日每平方米3元，每年5310750元，2015年6月16日后，第三年递增5%，分别为：1）2015年6月16日至2018年6月15日期间，租金为每日每平方米3.15元，每年5576287.5元；2）2018年6月16日至2021年6月15日间租金为5885101.88元；3）2021年6月16日至2022年6月15日间，租金为614756.97元。双方并约定，考虑到甲方系转租房屋，甲乙双方确认，乙方直接将上述房租支付给大自然公司，并由大自然公司向乙方开具正式租房税务发票。
2014年8月11日，北京湘鄂情集团股份有限公司名称变更为中科云网公司。
2014年12月31日，大自然公司与中科云网公司签订了《租赁合同》之补充协议，双方就降低租金事宜对原合同作出变更并补充相关内容，双方约定于2015年1月1日起执行。
2015年1月15日，菁英公司变更名称为天焱公司后与金紫银公司签订了《房屋租赁合同》之补充协议，对于房租数额亦相应降低，与大自然公司与中科云网公司签订的数额一致。
在合同履行中，金紫银公司支付了部分租金，大自然公司多次发通知要求金紫银公司支付欠付的租金部分，2016年4月26日，金紫银公司将之前欠付的租金全部付清。此后，金紫银公司又支付了部分租金。
审理中，大自然公司提出其已告知金紫银公司，其已与中科云网公司解除了合同，对此金紫银公司不予认可，大自然公司未提交相应证据证明。2016年7月，大自然公司以提起诉讼的方式要求中科云网公司、金紫银公司腾退房屋，目前此案在审理过程中。金紫银公司称接到法院的通知后才知大自然公司要与中科云网公司解除合同。
本院认为，大自然公司与中科云网公司签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效。在合同履行过程中，中科云网公司经大自然同意将房屋转租，其公司委托由其成立的全资子公司天焱公司与金紫银公司签订的合同亦属有效。本案中双方系租赁合同关系，合同双方均可以提出解除合同，但合同能否解除亦需满足法定的条件。大自然公司通知要求解除与中科云网公司间租赁合同的行为，系其行使权利的行为，就此行为他人无权提出异议，但大自然公司与中科云网公司签订的房屋租赁合同是否解除、何时解除、存在何种法律后果尚存在争议，此争议尚未解决，且大自然公司业已提起诉讼，正在处理中，故金紫银公司提出诉讼请求无法律依据，本院不予支持。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决如下:
驳回金紫银（北京）餐饮有限公司的诉讼请求。
案件受理费七十元，由金紫银（北京）餐饮有限公司负担，已交纳。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。
审 判 长 刘 艳
人民陪审员 远卫民
人民陪审员 岳 维
二〇一七年六月二十二日
书 记 员 付 琳