镇江市丹徒区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏1112民初340号
原告：金某，女，1982年1月9日生，汉族，住江苏省，现住江苏省。
委托诉讼代理人：赵仲秋，江苏江成律师事务所律师。
被告：倪某1，男，1980年1月22日生，汉族，住安徽省巢湖市庐江县，现住江苏省。
委托诉讼代理人：代月丰，江苏律威律师事务所律师。
原告金某与被告倪某1离婚后财产纠纷一案，本院2017年2月9日立案受理后，依法适用简易程序，于2017年3月7日公开开庭进行了审理。原告金某及委托诉讼代理人赵仲秋，被告倪某1及委托诉讼代理人代月丰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告金某向本院提出诉讼请求：1.判令位于镇江市丹徒万潮永裕家园10幢第6层603室房产归原告金某一人所有，被告倪某1协助办理房屋过户登记手续；2.判令被告赔偿原告履行约定的损失12000元；3.判令被告承担诉讼费用。事实与理由：原告金某与被告倪某1于××××年××月××日登记结婚，婚后于××××年××月××日生育女儿取名倪某2。2016年7月15日，原、被告双方在民政部门签订《离婚协议书》后登记离婚。离婚协议约定，镇江市丹徒万潮永裕家园10幢第6层603室房屋归原告所有并负责偿还贷款。现被告出尔反尔，不愿意履行协议内容，并导致原告在处置房屋时造成经济损失12000元。现原告为维护自身合法权益，特具状至法院，请求判令支持原告的诉讼请求。
被告倪某1辩称，被告不同意原告的诉请，原告诉称的事实与理由也与事实不符。无论从离婚协议的第二条还是全文都没有明确表示将涉案房屋归原告所有。涉案房屋是向被告的哥哥购买，目前尚有230000元的房款未支付。离婚协议是原告的亲戚帮忙书写的，当时让被告先签字，并说以后也有可能与原告复婚。该协议约定有违公平原则。关于违约金12000元，被告不应承担。被告不清楚原告是否出售过涉案房屋，也没有阻止原告出售，不清楚原告有无支付违约金。
原告为证明其诉讼请求，向本院提交了如下证据：
1.2016年7月15日原被告签订的离婚协议书1份，拟证明原被告协议离婚，并对涉案房屋进行约定，涉案房屋归原告所有并由原告处置；
2.离婚证1份，拟证明原、被告已于2016年7月15日解除了婚姻关系；
3.常住人口登记卡1份，拟证明原、被告育有婚生女倪某2；
4.房屋所有权证1份，拟证明涉案房屋仍登记在原、被告名下；
5.收条1份、证明书1份，拟证明原告按照离婚协议的约定，在房产中介挂牌出售涉案房屋后，被告拒绝履行协议内容造成原告给付购房人违约金12000元的事实。
被告对上述证据的质证意见为：对常住人口登记卡、房产证、离婚证的真实性无异议；对离婚协议书，涉案房屋是2014年3月向被告的哥哥和嫂子购买，当时未支付购房款，过了几个月后用该房屋抵押贷款160000元，购买了离婚协议上的汽车。原、被告向被告的哥哥和嫂子支付了80000元房款，尚欠230000元未支付。协议上的购房贷款包括按揭贷款160000元以及所欠被告哥嫂的购房款230000元。协议约定贷款还清后由原告处置房屋，现贷款未还清原告就处置房屋违反了约定。协议签订时被告认为只是权宜之计，并非被告真实意思表示；对于原告所提交的收条、证明，与被告无关。
被告未向法庭提交证据。
本院对上述证据审查后认为，对证据1、2、3、4均系有关国家机关制作或来自于相关国家机关，双方亦无异议，真实性予以认定；对证据5，系案外人向原告出具，而相关人员并未到场，法院无法进行核实，故对其真实性不予认定，且即使属实，亦不足以认定该损失系由被告直接造成，对其证明目的不予认定。
根据双方庭审陈述，结合举证质证意见，本院认定如下案件事实：原告金某与被告倪某1原系夫妻，××××年××月××日登记结婚。婚后，双方于2014年3月购买了位于镇江市丹徒区万潮永裕家园10幢第6层603室房屋并登记在双方名下，注明由原、被告两人共同共有。××××年××月××日，双方生育一女取名倪某2。2016年7月15日，原、被告双方因性格不合，自行达成离婚协议后，到民政部门办理了离婚登记。离婚协议约定：1.双方自愿离婚；2.坐落于丹徒万潮永裕家园10幢第6层603室房屋，“房屋贷款剩余部分由女方偿还，还清后，该房由女方处置”，汽车一辆由女方所有，其他婚前财产各自所有；3.双方无共同债务，各自个人债务由各自承担；4.婚生女倪某2随女方生活，费用由女方承担，男方在不影响孩子学习生活的情形下可随时探视；5.协议签字生效，如有争议可自行协商，协商不成可起诉。2016年年底，原告欲出售、出租房屋需被告签字办理相关手续，遭被告拒绝。2017年2月9日，原告诉至法院。
另查明，案涉房屋系原、被告2014年3月从被告的哥、嫂倪竟生、吴巧婷处购得，购房时办理了住房贷款160000余元。双方离婚时，案涉房屋在银行尚有房贷本金140000余元未归还。
本院认为，民事法律行为从成立时起具有法律效力。本案中，原告金某与被告倪某1作为心智正常的成年公民，于2010年结婚后又于2016年7月到婚姻登记机关申请办理登记离婚，系双方自主自愿之决定，不违反法律规定。双方在离婚时自行达成了《离婚协议书》，对婚姻关系存续期间的财产、债务以及婚生女的抚养作出了处理和安排，该协议对双方具有约束力，双方应当遵照履行。被告辩称其未仔细查看协议内容，不理解协议的具体含义，本院不予采信。该协议第二条规定，座落于万潮永裕10幢603室房屋“房屋贷款剩余部分由女方偿还，还清后，该房由女方处置”，原告认为该约定的含义就是该房应当归其所有，被告辩称“处置”并非归原告所有，且“房屋贷款剩余部分”除银行的按揭贷款外，还应当包括因购买房屋的其他欠款。本院认为，虽然离婚协议中的“处置”并非关于物权所有权的规范的法律用语，但是亦能比较明显地反映了双方对于房屋归属的意思表示，对于物权而言，法律所规定的无外乎对物的占有、使用、收益、处分等四种权能，若双方所约定的“处置”并非归原告所有，则该项权利的约定将彻底落空；且结合本协议书中上下文的相关规定“房屋贷款剩余部分由女方偿还”、“处置后的余款由女方…购买一套不低于60平方米住房，新购房的一切权利归孩子倪某2所有”、“孩子随女方生活，相关的一切费用由女方承担”，足以表明协议中的“处置”就是由原告享有案涉房屋所有权利的意思。关于被告辩称案涉房屋尚应支付其哥、嫂230000元房款的问题，双方在协议中并无约定，其哥、嫂也非本案当事人，是否有购房欠款、欠款的金额等，应由当事人另行处置，本案不予理涉。关于原告主张的12000元赔偿款，首先无充分证据证明损失的产生，其次无证据证明被告有侵权或违约行为，故本院认为原告的该主张无事实依据与法律依据，本院不予支持。综上所述，原、被告离婚协议中关于案涉房屋归属的约定合法有效，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五十四条、第五十七条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、位于镇江市丹徒万潮永裕家园10幢第6层603室房屋归原告金某所有，被告倪某1于本判决生效之日起三十日内协助原告金某办理过户手续；
二、驳回原告金某的其他诉讼请求。
案件受理费减半收取2975元，由原告金某、被告倪某1各负担1487.5元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，同时交纳相应的上诉案件受理费，上诉于江苏省镇江市中级人民法院。
审判员 曾纪雄
二〇一七年三月十八日
附上诉须知壹份书记员马劦
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第五十四条民事法律行为是公民或者法人设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为。
第五十七条民事法律行为从成立时起具有法律约束力。行为人非依法律规定或者取得对方同意，不得擅自变更或者解除。
《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》
第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。
当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起民事诉讼的，人民法院应当受理。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。