浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0602民初11751号
原告：恒丰银行股份有限公司绍兴支行。住所地：绍兴市延安东路***号。
负责人：丁韬，系该支行行长。
委托代理人（特别授权代理）：裘丽洁、凌静，系恒丰银行股份有限公司绍兴支行员工。
被告：浙江恒申紧固件制造有限公司。住所地：绍兴市柯桥区经济开发区柯西工业园区。
法定代表人：庄柏坤。
被告：绍兴鹏顺纺织有限公司。住所地：绍兴市柯桥区柯西工业园区。
法定代表人：庄柏坤。
被告：庄柏坤，男，1968年4月13日出生，汉族，住绍兴市柯桥区。
被告：缪云丽，女，1970年10月26日出生，汉族，住绍兴市柯桥区。
四被告共同委托代理人（特别授权代理）：庄佩珠，女，1987年9月18日出生，汉族，住绍兴市柯桥区。
原告恒丰银行股份有限公司绍兴支行为与被告浙江恒申紧固件制造有限公司（以下简称恒申公司）、绍兴鹏顺纺织有限公司（以下简称鹏顺公司）、庄柏坤、缪云丽金融借款合同纠纷一案，原告于2016年12月2日向本院起诉，诉请：一、被告恒申公司立即偿还原告借款本金1500万元，并支付从2016年4月21日起至借款实际还清日止按法律规定和合同约定确定的利息（含复利、罚息等，其中截至2016年11月20日止的利息为582929.22元）；二、原告对被告鹏顺公司名下位于华舍街道西周村、小赭村的抵押物[他项权证号：绍县房地产（2013）第0326号]经折价或拍卖、变卖所得价款在上述第一项债务范围内享有优先受偿权；三、被告鹏顺公司、庄柏坤、缪云丽对被告恒申公司的上述第一项债务承担连带清偿责任；四、本案诉讼费用由四被告共同承担。本院于同日受理后，依法适用普通程序于2017年1月17日公开开庭进行了审理。原告委托代理人凌静、四被告共同委托代理人庄佩珠到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2013年6月18日，原告与被告鹏顺公司签订《最高额抵押合同》（已在绍兴市柯桥区国土部门备案），约定被告鹏顺公司以其名下位于华舍街道西周村、小赭村1幢、2幢的工业厂房及土地为原告与被告恒申公司在2013年6月18日至2016年6月18日期间内的融资业务提供最高额抵押担保，被担保的最高债权本金额为1500万元整，担保范围为主合同项下发生的所有主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用；实现债权及抵押权的费用包括但不限于律师费、催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、抵押物处置费、过户费、差旅费及其他费用。双方并办理了抵押登记，取得编号为绍县房地产（2013）第0326号他项权证。
同日，原告与被告庄柏坤、缪云丽及与被告鹏顺公司分别签订《最高额保证合同》，约定被告庄柏坤、缪云丽与被告鹏顺公司为原告与被告恒申公司在2013年6月18日至2015年6月18日期间内的融资业务提供最高额连带责任保证担保，被担保的最高债权本金余额均为1500万元。保证范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用；实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年。同时约定，当主合同同时受债务人或第三方提供的物的担保时，保证人同意债权人有权自行决定行使权利的顺序，债权人有权在不先行使担保物权的情况下要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项。
2015年6月3日，原告与被告恒申公司签订《流动资金借款合同》，约定被告恒申公司向原告借款1500万元，借款期限自2015年6月3日至2016年6月3日，利率为年利率7.14%；按月结息，每月20日为结息日；逾期贷款的罚息利率为合同约定的利率上浮50%，如借款人未按期还款且又未就展期事宜与贷款人达成协议，贷款人有权对逾期的借款按照约定的罚息利率计收罚息，对不能按时支付的利息，有权按合同约定的罚息利率计收复利。原告于同日依约向被告恒申公司发放贷款1500万元。原告自认被告恒申公司支付利息至2016年4月20日，此后另于2016年5月21日、6月21日分别扣收利息22630.16元、15.13元。
本院认为，原、被告之间的金融借款合同关系、抵押合同关系和保证合同关系，各方主体适格，意思表示真实，内容未违反法律及行政法规的强制性规定，均应认定合法有效。原告依约向被告恒申公司发放贷款1500万元后，被告恒申公司未按约还本付息已构成违约。故本院对原告要求受偿相应借款本息之诉请依法予以支持。被告鹏顺公司自愿以其名下房产及土地为被告恒申公司的上述债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，现最高额抵押合同约定的决算期已届满，且实现抵押权的条件已成就，原告主张就抵押物享有优先受偿权，本院依法予以支持。被告鹏顺公司、庄柏坤、缪云丽自愿为被告恒申公司的上述债务提供最高额连带保证担保，并与原告就同时存在物保和人保情况下如何实现债权的顺序作了约定，原告要求该三被告承担连带清偿责任，本院依法亦予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条和《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，判决如下：
一、被告浙江恒申紧固件制造有限公司应于本判决生效之日起十日内归还给原告恒丰银行股份有限公司绍兴支行借款本金人民币1500万元，并支付该款自2016年4月21日起至款项付清之日止的利息（按中国人民银行有关规定及合同约定计算，扣除已支付的利息22645.29元）；
二、原告恒丰银行股份有限公司绍兴支行就其享有的上述第一项债权，对绍县房地产（2013）第0326号他项权证项下的抵押物经折价或拍卖、变卖后所得价款在本金1500万元及相应利息范围内享有优先受偿权；
三、被告绍兴鹏顺纺织有限公司、庄柏坤、缪云丽对被告浙江恒申紧固件制造有限公司的上述第一项债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费115298元，财产保全费5000元，合计120298元，由四被告共同负担，于本判决生效之日起七日内付清。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院[在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费115298元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期按自动撤回上诉处理]。
审 判 长 王晓波
审 判 员 虞 斌
人民陪审员 吴梅英
二〇一七年一月十八日
书 记 员 蒋文艳
附页：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财物为抵押物。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。