福建省南平市延平区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)闽0702民初1978号
原告：中国工商银行股份有限公司南平剑州支行，住所地福建省南平市滨江中路455号，统一社会信用代码91350700705332320F。
负责人：刘志武，行长。
委托诉讼代理人：宋涛，女，系中国工商银行股份有限公司南平剑州支行职员。
被告：张绍华，女，1977年8月28日出生，汉族，住南平市延平区。
被告：黄捷凌，男，1975年12月22日出生，汉族，住南平市延平区。
原告中国工商银行股份有限公司南平剑州支行（以下简称工行剑州支行）与被告张绍华、黄捷凌金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月25日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告工行剑州支行的委托诉讼代理人宋涛到庭参加诉讼，被告张绍华、黄捷凌经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
工行剑州支行向本院提出诉讼请求：1.判令解除工行剑州支行与张绍华、黄捷凌签订的《个人借款/担保合同》（编号B：[闽]字[南平]行[人民]支行[2010]年[45]号）；2.判令张绍华、黄捷凌立即偿还工行剑州支行借款本金58468.14元、利息315.11元（利息计算至2018年4月8日止），2018年4月9日之后的利息按合同约定计算至还清本金之日止；3.判令对张绍华、黄捷凌提供的抵押物【坐落于南平市延平区商住楼）A3幢806室房产（房屋所有权证号：南房权证字第××号，国有土地使用权证号：南国用（2005）第02418号）】依法处置后所得款项在20万元借款本息范围内享有优先受偿权。事实与理由：2010年5月27日，工行剑州支行与张绍华、黄捷凌签订《个人借款/担保合同》（编号B：[闽]字[南平]行[人民]支行[2010]年[45]号），合同约定，借款金额20万元，期限120个月，年利率5.94％，采用按月等额本息的还款方式。该借款由张绍华、黄捷凌提供的坐落于南平市延平区商住楼）A3幢806室房产（房屋所有权证号：南房权证字第××号，国有土地使用权证号：南国用（2005）第02418号）作为借款的抵押物并办理房产抵押登记，工行剑州支行依合同约定履行了出借义务。截止至2018年4月8日，张绍华、黄捷凌尚欠工行剑州支行借款本息合计580948.88元。因张绍华在工行剑州支行的另一笔贷款逾期21期未还，工行剑州支行要求解除该笔贷款的合同。工行剑州支行已将起诉状复本送达张绍华、黄捷凌，宣布未到期的借款提前到期并收回张绍华、黄捷凌所欠的全部借款本息580948.88元。工行剑州支行为维护自身合法权益，特提起本案诉讼，请求判如所请。
张绍华、黄捷凌未作答辩。
工行剑州支行围绕诉讼请求依法提交以下证据：个人借款/担保合同、借款凭证、利息清单、房屋所有权证、国有土地使用权证、他项权证等证据，张绍华、黄捷凌未提交证据。张绍华、黄捷凌未到庭参加诉讼亦未提交书面答辩，视为放弃答辩及质证权利。工行剑州支行提交的证据客观真实，来源合法，与本案纠纷具有关联性，本院对工行剑州支行所举证据的证明力予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定本案事实如下：2010年5月27日，工行剑州支行与张绍华、黄捷凌签订《个人借款/担保合同》（编号B：[闽]字[南平]行[人民]支行[2010]年[45]号），该合同第一条约定：贷款人向借款人发放个人房屋抵押贷款，第二条载明：本合同项下贷款用途为“大宗商品消费”，第九条约定，借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率在执行利率基础上上浮50%确定，第十一条第11.1项约定：“发生下列一项或多项情形的，构成借款人违约：……E.借款人的其他任何债务在到期（包括被宣布提前到期）后未予清偿，或者借款人不履行其应当承担的担保责任或其他义务，已经或可能影响借款人在本合同项下义务的履行的”，第十一条第11.2项约定：“借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同”。该合同另约定，合同项下借款由张绍华、黄捷凌提供的坐落于南平市延平区商住楼）A3幢806室房产（房屋所有权证号：南房权证字第××号，国有土地使用权证号：南国用（2005）第02418号）作为借款的抵押物。2010年6月5日，双方办理了抵押登记手续，他项权证号为南房他字第201003687号。2010年6月8日，工行剑州支行向张绍华放款20万元，张绍华在工行剑州支行出具的借款凭证上签字、捺印，黄捷凌以抵押物共有人的名义签名。借款凭证载明，借款本金20万元，借款期限120个月，还款方式为按月等额本息。2016年10月起，张绍华开始逾期未还款。截止至2018年4月8日，张绍华累计结欠工行剑州支行本金58468.14元、利息315.11元。
2018年4月25日，工行剑州支行以张绍华、黄捷凌在工行剑州支行的另一笔贷款逾期21期未还为由，以张绍华、黄捷凌、张明胜、江荣英、延平区华捷装饰工程部为被告提起诉讼。
本院认为，工行剑州支行与张绍华、黄捷凌签订的《个人借款/担保合同》（编号B：[闽]字[南平]行[人民]支行[2010]年[45]号），系双方当事人真实意思表示，其内容未违反法律法规的禁止性规定，合法有效。工行剑州支行按约履行了出借义务，张绍华理应按时、足额归还借款本息。现张绍华在工行剑州支行的另一笔贷款逾期21期未还，此情形符合《个人借款/担保合同》第十一条第11.1项“借款人的其他任何债务在到期（包括被宣布提前到期）后未予清偿”的约定，已构成违约。根据该合同第十一条第11.2项“发生其他违约情形”的约定，工行剑州支行有权宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同。故工行剑州支行要求解除合同并要求张绍华偿还全部借款本息的诉请，于法有据，本院予以支持。黄捷凌虽非《个人借款/担保合同》的贷款人，但本案贷款的用途为个人房屋贷款，系大宗商品消费，其性质为家庭日常生活需要所负的债务，应认定为夫妻共同债务。故工行剑州支行要求黄捷凌与张绍华共同偿还借款本息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。张绍华、黄捷凌以名下房产为其借款提供抵押担保，且已依法办理抵押登记手续，工行剑州支行的抵押权依法设立。现张绍华、黄捷凌不履行到期债务，实现抵押权的情形已经发生，工行剑州支行要求依法处置抵押物，并在抵押担保范围内优先受偿的诉请，于法有据，本院予以支持。张绍华、黄捷凌经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理与判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百九十五条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条的规定，判决如下：
一、解除中国工商银行股份有限公司南平剑州支行与张绍华、黄捷凌签订的《个人借款/担保合同》（编号B：[闽]字[南平]行[人民]支行[2010]年[45]号）；
二、张绍华、黄捷凌应于本判决生效之日起十日内向中国工商银行股份有限公司南平剑州支行偿还借款本金58468.14元、利息315.11元（利息计算至2018年4月8日止），2018年4月9日之后的利息按合同约定计算至还清本金之日止；
三、如张绍华、黄捷凌未履行本判决第二项确定的还款义务，中国工商银行股份有限公司南平剑州支行对张绍华、黄捷凌提供的抵押物【坐落于南平市延平区商住楼）A3幢806室房产，房屋所有权证号：南房权证字第××号，国有土地使用权证号：南国用（2005）第02418号，不动产登记证明号：闽（2017）南平市不动产证明第0003586号】依法处置后所得价款按抵押登记顺序在20万元借款本息范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1270元，减半收取计为635元，由张绍华、黄捷凌共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
审判员 于健海
二〇一八年七月十五日
书记员 张洪燕
本案依据的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》
第二条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。