＼n杭州市余杭区人民法院
＼ n 民 事 判 决 书
＼n（2011）杭余商初字第1602号＼n原告：中国民生银行股份有限公司杭州余杭支行。＼n代表人：平萍。＼n委托代理人：郑洁萍、汪志辉。＼n被告：董海兰。＼n原告中国民生银行股份有限公司杭州余杭支行（以下简称民生银行余杭支行）为与被告董海兰金融借款合同纠纷一案，于2011年10月10日向本院起诉，本院于同日受理后，依法组成合议庭，于2012年3月2日公开开庭进行了审理。原告民生银行余杭支行的委托代理人郑洁萍到庭参加诉讼，被告董海兰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。＼n原告民生银行余杭支行起诉称：2010年7月13日，董海兰与民生银行余杭支行签订《个人额度借款合同》一份，约定董海兰在2010年7月13日至2013年7月13日期间内可向民生银行余杭支行申请使用的借款额度为85万元，借款利率按中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮20％，按月结息，到期一次偿还本金；贷款发放后如遇中国人民银行调整贷款基准利率的，则本合同贷款利率按月作相应调整；借款人逾期归还贷款本息的，按合同贷款利率上浮50％计收逾期罚息；合同第45条还约定：如借款人在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期的，民生银行余杭支行有权提前收回部分或全部借款本息；合同还对双方的权利义务、违约责任、争议解决等事项作了约定。同日，董海兰又与民生银行余杭支行签订了《个人最高额抵押合同》一份，约定董海兰以坐落于南苑街道风华苑1幢3单元803室房产为自己在《个人额度借款合同》项下债务提供借款本金余额最高限额为85万元的抵押担保，抵押担保范围为债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于处分抵押财产的费用、律师费、差旅费）和其他相关合理费用。同日，双方还办理了抵押合同项下房产的抵押登记手续。此后，民生银行余杭支行向董海兰发放了85万元贷款。因董海兰未按期归还借款利息，民生银行余杭支行于2011年9月21日书面通知董海兰，宣布贷款提前到期，要求董海兰在收到通知后3个工作日内偿还所有借款本息，但董海兰未予履行，为此民生银行余杭支行起诉至法院，请求判令：一、被告董海兰归还原告民生银行余杭支行借款本金85万元，利息8640.61元，罚息941.85元（暂计至2011年9月28日，此后仍以858640.61元为基数，按合同约定的逾期罚息利率计算至实际付款日止）；二、被告董海兰向原告民生银行余杭支行支付为实现债权而支出的律师代理费40000元；三、原告民生银行余杭支行对被告董海兰抵押的坐落于杭州市余杭区南苑街道风华苑1幢3单元803室房产折价或变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权；四、被告董海兰承担本案诉讼费用。＼n原告民生银行余杭支行为支持其诉请主张，在庭审中出示并陈述了下列证据材料：＼n1.编号为“个额贷字第107062010803167号”的《个人额度借款合同》、编号为“个高抵字第107062010803167号”的《个人最高额抵押合同》原件各一份，用以证明2010年7月13日原告民生银行余杭支行与被告董海兰签订《个人额度借款合同》及《个人最高额抵押合同》的事实。＼n2.余房他证字第100999**号《房屋他项权证》原件一份，用以证明抵押合同项下的房产已经办理抵押登记的事实。＼n3.《放款通知书》原件一份，用以证明原告民生银行余杭支行已经按约向被告董海兰发放85万元贷款的事实。＼n4.《贷款提前到期通知书》及寄送凭证原件各一份，用以证明原告民生银行余杭支行已通知被告董海兰贷款提前到期的事实。＼n5.《法律服务委托合同》、《浙江省杭州市服务业统一发票》原件各一份，用以证明原告民生银行余杭支行为实现债权支出律师费40000元的事实。＼n6.个人借款合同变更申请书原件一份，用以证明原告民生银行余杭支行将原合同贷款利率变更为在同期贷款基准利率的基础上浮30％的事实。＼n7.个人借款支用申请审批单原件一份、个人借款凭证原件一份、民生银行借记卡客户对帐单原件一份、电汇凭证复印件一份、证明原件一份，用以证明原告民生银行余杭支行于2011年6月14日向被告董海兰发放贷款85万元的事实。＼n被告董海兰未作答辩，也未向本院提供证据，对原告民生银行余杭支行提供的证据放弃到庭质证的权利。＼n原告民生银行余杭支行提供的证据，符合证据的三性原则，且能证明本案相关事实，本院确认上述证据作为认定本案相关事实的依据。＼n本院根据当事人的陈述以及本院确认的有效证据，认定如下事实：＼n2010年7月13日，董海兰与民生银行余杭支行签订《个人额度借款合同》一份，约定：董海兰在2010年7月13日至2013年7月13日期间内可向民生银行余杭支行申请使用的借款额度为85万元；借款利率按中国人民银行公布的放款当日适用的同期贷款基准利率上浮20％；按月结息，到期一次偿还本金；贷款发放后如遇中国人民银行调整贷款基准利率的，则每笔借款的贷款利率按月进行调整，在新的同期贷款基准利率基础上按照第4条约定的浮动比例和借款凭证约定的执行利率所对应的浮动比例确定；民生银行余杭支行对董海兰到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直到借款人清偿本息为止；对借款人不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的结息日或还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；逾期利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定；办理本合同项下具体借款时，民生银行余杭支行与董海兰无需另行签订借款合同，每笔借款的金额、期限、利率、种类、用途等均以借款凭证为准，借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力；借款人在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期，民生银行余杭支行有权选择提前收回部分或全部借款本息等措施；按本合同约定由任何一方发给其他方的任何通知，应以挂号邮寄、图文传真、专递或其他通讯形式发出，送至本合同首页所列地址，如采用专递方式，专递人员将通知送达收件人地址之日，即视为送达和收到之日。＼n同日，董海兰与民生银行余杭支行签订了《个人最高额抵押合同》一份，约定董海兰以坐落于南苑街道风华苑1幢3单元803室房产为自己在《个人额度借款合同》项下债务提供借款本金余额最高限额为85万元的抵押担保，抵押担保范围为债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于处分抵押财产的费用、律师费、差旅费）和其他相关合理费用。同日，民生银行余杭支行与董海兰办理了抵押合同项下房产的抵押登记手续。＼n2011年6月14日，董海兰向民生银行余杭支行提交个人借款合同变更申请书，要求将贷款利率由基准利率上浮20%调整成为基准利率上浮30%。当日，董海兰向民生银行余杭支行申请85万元贷款，民生银行余杭支行根据董海兰指定将85万元贷款转入杭州余杭伟鹏家电有限公司在民生银行余杭支行开立的账户（账号：07×××20）。自2011年8月14日开始，董海兰未按约支付贷款利息。2011年9月21日，民生银行余杭支行向董海兰特快专递邮寄贷款提前到期通知书，宣布贷款提前到期，要求董海兰在收到通知后3个工作日内偿还所有借款本息，但董海兰未予履行还款责任。＼n另认定，原告民生银行余杭支行因本次诉讼支出律师代理费40000元及财产保全申请费5000元。＼n本院认为：原告民生银行余杭支行与被告董海兰签订的《个人额度借款合同》及《个人最高额抵押合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，本院确认合法有效。原告民生银行余杭支行依约向被告董海兰发放贷款85万元，被告董海兰未按约支付利息，原告民生银行余杭支行有权根据《个人额度借款合同》约定提前收回全部借款本息，并根据《个人最高额抵押合同》约定对董海兰提供的抵押物享有优先受偿权。被告董海兰应承担返还借款本金，并支付合同约定的借款利息与逾期罚息的民事责任。被告董海兰未到庭抗辩，视为对原告民生银行余杭支行起诉陈述的事实理由、诉讼请求及提交的证据无异议。综上，原告民生银行余杭支行的诉讼请求理由成立，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判决如下：＼n一、被告董海兰于本判决生效后十日内返还原告中国民生银行股份有限公司杭州余杭支行借款85万元；＼n二、被告董海兰于本判决生效后十日内支付原告中国民生银行股份有限公司杭州余杭支行借款利息8640.61元；＼n三、被告董海兰于本判决生效后十日内支付原告中国民生银行股份有限公司杭州余杭支行逾期罚息941.85元（暂计算至2011年9月28日），此后至本判决确定履行之日止的逾期罚息按858640.61元按《个人额度借款合同》及个人借款合同变更申请书的约定另计；＼n四、被告董海兰于本判决生效后十日内支付原告中国民生银行股份有限公司杭州余杭支行因本次诉讼而支出的律师代理费40000元；＼n五、被告董海兰于本判决生效后十日内支付原告中国民生银行股份有限公司杭州余杭支行因本次诉讼而支出的财产保全申请费5000元；＼n六、如被告董海兰未按上述第一、二、三、四、五项履行债务，原告中国民生银行股份有限公司杭州余杭支行有权对被告董海兰提供的抵押物（坐落于杭州市余杭区南苑街道风华苑1幢3单元803室房屋，所有权证号：余房权证南移字第090574**号）以折价、变卖或者拍卖该财产的价款优先受偿。＼n如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。＼n本案案件受理费12795元，由被告董海兰负担。＼n如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费12795元。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理（杭州市中级人民法院开户银行为工商银行湖滨分理处，户名浙江省杭州市中级人民法院，帐号12×××68）。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求，由本院书面通知预交。＼n审判长董文＼n人民陪审员王春媚＼n人民陪审员朱菊娣＼n二〇一二年三月五日＼n书记员阮艳萍