重庆市大足区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)渝0111民初909号
原告:重庆市大足区永顺建筑设备租赁有限公司（组织机构代码07729515-0）,住所地重庆市大足区棠香街道水丰村4组。
法定代表人:唐宣忠,系该公司经理。
委托诉讼代理人:欧永贞,重庆儒泰律师事务所律师。
被告:重庆建顺建筑劳务有限公司（组织机构代码68620436-5）,住所地重庆市九龙坡区长石村2号附10-4-1号。
法定代表人:徐成江,系该公司董事长。
原告重庆市大足区永顺建筑设备租赁有限公司（以下简称永顺公司）与被告重庆建顺建筑劳务有限公司（以下简称建顺劳务公司）建筑设备租赁合同纠纷一案,本院于2016年1月20日立案后,因被告下落不明,不宜适用简易程序审理,本院于2016年4月11日裁定该案件由简易程序转为普通程序,并依法由审判员杨廉贵担任审判长、与代理审判员龚朝菊、人民陪审员陈中万组成合议庭,于2016年8月9日公开开庭进行了审理,原告的特别授权代理人欧永贞到庭参加了诉讼,被告建顺劳务公司经本院传票传唤,无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告永顺公司向本院提出诉讼请求:1、解除原、被告于2013年9月28日签订的《永顺建筑设备租赁站租赁合同》（以下简称租赁合同）;2、判令被告向原告支付租金116489.18元（租金计算至2015年11月23日止）,2015年11月24日起以后的租金按52.14元/天计算至物质退还完或赔偿完之日止;3、判令被告归还原告钢管14927.80米，扣件6202个;如不能归还,按照钢管7元/米,扣件3元/个的标准赔偿,计123100.60元;4、判令被告支付原告配件缺失赔偿费137.40元,退还器材维护费1225.98元;5、判令被告支付原告违约金24095.32元（计算至2015年11月23日止）,2015年11月24日起以后的违约金计算至被告付清所有租金之日止;6、本案诉讼费由被告承担。事实和理由:被告以承建巴月庄工程需要为由,于2013年9月28日与原告签订了《租赁合同》,合同约定了租金计算标准、支付方式、退还器材维护费的计算等。原告按约履行了合同义务,截止2015年11月23日,被告拖欠原告租金、退还器材维护费、配件缺失赔偿费等共计265048.48元。
被告建顺劳务公司未作答辩。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据,本院组织了当事人进行证据交换和质证。
原告永顺公司举示证据如下：
1、原、被告的工商登记信息。用以证明原、被告的身份情况。2、《租赁合同》一份。用以证明原、被告之间存在租赁合同关系，合同指定的经办人为余华梅、杨小琴,合同落款处盖有被告公司公章及法定代表人徐成江的签字。3、城建工程信息照片四张。用以证明被告在巴月庄修建工程。4、租赁物质出库单8张,入库单3张。用以证明2013年11月13日至2014年5月13日,原告向被告提供了钢管24489.6m,扣件8900个。被告至今未归还钢管14927.8m,扣件6202个,出库单及入库单上均有余华梅、杨小琴的签字。5、结算单一张。用以证明原、被告对2013年10月22日至2013年12月6日期间的租金进行了结算,被告支付原告现金7000元。
本院对原告举示的证据进行了审查,对证据1-2、4-5真实、合法,与本案具有关联性,能够达到其证明目的,本院对此予以采信;对证据3,系打印件,无其他证据佐证,本院对此不予采信。
本院根据当事人的陈述和经审查确认的证据,认定事实如下：
2013年9月28日,原告作为甲方与被告作为乙方签订了《租赁合同》,合同约定:乙方向甲方租赁钢管、扣件等,单租钢管日租金为0.01元/m,扣件日租金为0.006元/套;一次性维修费为:钢管0.1元/m,扣件0.1元/套,赔偿费为钢管16元/m、扣件7元/套、螺丝0.6元/套等。该合同第五条约定了合同的解除:在租赁期间,(1)每月为一个结算支付单位,三个结算单位不支付租赁费用的……乙方有以上行为之一的,甲方有权限期拉回租赁物质,同时解除合同,由此所造成的一切费用和经济损失及相应的法律后果全部由乙方负责承担。同时还约定:乙方不按时（即每月前六个工作日）交纳上月租金,超过一个结算单位期满后未支付租赁费用的,该月租费用上浮30%;……三个结算单位未支付租赁费用的甲方有权收回物质,乙方应无条件赔偿甲方物质总额的10%作为违约金。该合同第八条约定:本合同履行中发生争议,由双方协商解决,协商不成,双方均可向单位所在地人民法院提起诉讼。原、被告在合同上均盖了公章。合同约定乙方提货人为余华梅、杨小琴。
被告于2013年10月22日至2014年5月13日止,分8次向原告租赁钢管24489.60m,扣件8900个；2014年1月16日至2014年4月28日分3次向原告偿还了钢管9561.80m,扣件2698个,缺失螺丝229个,计费137.4元（229个×0.6元/个）,维修钢管、扣件费计1225.98元;余华梅、杨小琴在物质出库单及入库单上签了名,下余钢管14927.80m、扣件6202个未归还原告。被告已付清租赁原告钢管及扣件的租金至2013年12月31日止,计7368.39元。从2014年1月1日至2015年11月23日止,被告尚欠原告钢管租金93196.31元、扣件租金22924.48元,计116120.79元。现原告起诉来院,请求法院判决:1、解除原、被告于2013年9月28日签订的《永顺建筑设备租赁站租赁合同》;2、被告向原告支付租金116489.18元（租金计算至2015年11月23日止）,2015年11月24日起以后的租金按52.14元/天计算至物质退还完或赔偿完之日止;3、被告归还原告钢管14927.80米,扣件6202个;如不能归还,按照钢管7元/米,扣件3元/个的标准赔偿,计123100.60元;4、被告支付原告配件缺失赔偿费137.40元,退还器材维护费1225.98元;5、被告支付原告违约金24095.32元（计算至2015年11月23日止）,2015年11月24日起以后的违约金计算至被告付清所有租金之日止;6、本案诉讼费由被告承担。
庭审中,原告当庭放弃被告支付违约金的诉讼请求,同时要求被告承担本案公告费700元。
本院受理后,依法向被告公告送达了起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、权利义务告知书、合议庭组成人员通知书及开庭传票等诉讼文书,被告于公告开庭期日未到庭参加诉讼。
本院认为,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。本案原、被告签订的《租赁合同》,系双方真实意思表示,该合同合法有效,原、被告均应按合同约定履行各自的义务。原告已按合同约定向被告提供了钢管及扣件的义务,被告应按合同约定按时向原告履行支付租金及退还钢管、扣件的义务。被告从2014年1月起至今已超过了双方约定的三个结算单位未给付原告租金。根据原、被告签订的合同中约定了被告不按期结算租金给原告,原告可以解除合同，现原告要求解除合同的条件已成就,故原告要求解除双方签订的《租赁合同》及要求被告给付租金的请求合法有据,本院予以支持。原、被告签订的合同解除后,原、被告之间的权利义务也终止,故原告要求被告支付合同解除之日后至实际返还租赁物之日止的租金的诉讼请求与法不符,本院依法不予支持。但被告应支付原告租金至解除合同生效之日,同时被告应返还原告租赁物钢管14927.80m、扣件6202个以及赔偿缺失螺丝的费用和维修钢管扣件费用。另原告自愿放弃收取被告违约金,未违反法律的规定,本院对此予以支持。被告经本院公告传唤,未到庭参加诉讼,视为对其权利的放弃,本院依法缺席处理。
综上,依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十一条、第九十三条、第一百零七条、第一百零九条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四之规定，判决如下：
一、解除原告重庆市大足区永顺建筑设备租赁有限公司与被告重庆建顺建筑劳务有限公司于2013年9月28日签订的《永顺建筑设备租赁站租赁合同》；
二、被告重庆建顺建筑劳务有限公司于本判决生效之日给付原告重庆市大足区永顺建筑设备租赁有限公司租赁钢管及扣件的租赁费116120.79元(该费用系2014年1月1日至2015年11月23日止)；2015年11月24日起的租金,钢管以14927.80m、按0.01元/m/日计算租金;扣件以6202个,按0.006元/个/日计算租金至本判决生效之日止;
三、被告重庆建顺建筑劳务有限公司于本判决生效之日给付原告重庆市大足区永顺建筑设备租赁有限公司缺失螺丝费137.4元,维修钢管、扣件费1225.98元,共计1363.38元;
四、被告重庆建顺建筑劳务有限公司于本判决生效之日返还原告重庆市大足区永顺建筑设备租赁有限公司钢管14927.80m、扣件6202个;若不能返还,则按钢管7元/米,扣件3元/个的标准进行赔偿；
五、驳回原告重庆市大足区永顺建筑设备租赁有限公司的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5276元、公告费700元,计5976元,由被告重庆建顺建筑劳务有限公司负担(其中原告已垫交2638元,此垫交款被告在给付标的款时一并给付原告,本院不予退还)。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于重庆市第一中级人民法院。
审 判 长 杨廉贵
代理审判员 龚朝菊
人民陪审员 陈中万
二〇一六年八月十六日
书 记 员 夏 秋