安徽省望江县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）望民二初字第00299号
原告：中国建设银行股份有限公司望江支行。
负责人：胡伟，行长。
委托代理人：曾申玖，该行员工。
委托代理人：周凤兵，安徽雷城律师事务所律师。
被告：望江金吉他服饰有限公司。
被告：张丰良，男，汉族，1965年11月8日出生，住安徽省安庆市望江县。
被告：张文华，男，汉族，1986年11月19日出生，身份证住址安徽省马鞍山市雨山区，现住安徽省安庆市望江县。系张丰良之子。
三共同委托代理人：王江峰，安徽雷城律师事务所律师。
原告中国建设银行股份有限公司望江支行（简称建行望江支行）诉被告望江金吉他服饰有限公司（简称金吉他服饰公司）、张丰良、张文华借款合同纠纷一案，本院于2015年8月20日立案受理后依法组成合议庭，于2015年11月4日公开开庭进行了审理。原告委托代理人曾申玖、周凤兵与三被告共同委托代理人王江峰到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告建行望江支行诉称：2014年4月16日，被告金吉他服饰公司与原告签订《人民币流动资金贷款合同》及《最高额抵押合同》，合同约定由被告向原告借款500万元，年利率为7.32%，借款期限为12个月等，同时约定被告以其位于望江县工业园区望国用（2011）第069号国有土地使用权、房地产权证号为望公房字第××号房地产为上述债务及原告为实现债权与担保权利的费用提供抵押担保，且已办理抵押登记手续，被告张丰良、张文华为上述借款及原告为实现债权与担保权利的费用提供连带责任保证。借款到期后，经原告多次催收未果。现原告起诉请求判令：1、被告金吉他服饰公司立即偿还原告借款本金4999984.97元、利息140062.31元（暂计至结息日2015年7月21日），并支付自2015年7月21日至借款本息还清之日起的利息（含罚息），财产保全费5000元，律师费50000元；被告承担原告为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；2、被告张丰良、张文华承担连带保证责任，连带清偿以上诉讼请求中所有的借款本金、利息及费用；3、被告望江金吉他服饰公司承担抵押担保责任，抵押担保范围包括以上诉讼请求中所有的本金、利息及费用，原告有权处分位于望江县工业园区望国用（2011）第069号国有土地使用权、望公房字第××号房地产等抵押物，对折价、拍卖、变卖抵押物的价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费由被告承担。
三被告庭审中答辩时对原告起诉的借款、押抵、担保的事实没有意见，但对利息的计算有异议，认为原告提出的利息计算结果系其内部的计算机系统生成，不应得到支持；张丰良、张文华虽提供了连带责任保证，但根据担保法第二十八条规定，对同一债务既有物保又有人保的情况下，保证人只对物保以外的债务承担保证责任，所以两保证人只在抵押物不能清偿的情形下承担偿还责任；原告提出的律师费没有相应的法律依据，如果法庭支持了原告这一诉求，明显加重了被告的负担。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交了下列证据：
1、原告营业执照、组织机构代码证、负责人身份证明，证明原告的主体资格；2、被告营业执照、组织结构代码证、身份证复印件，证明三被告的身份情况；3、《人民币流动资金贷款合同》、贷转存凭证、《最高额抵押合同》、《自然人保证合同》，利息单据（截止至结息日2015年7月21日），证明（1）被告金吉他服饰公司以其房产、土地设定抵押，向原告借款500万元，合同约定了借款利率、期限等，被告张丰良、张文华为上述债务及原告为实现债权与担保权利的费用提供连带责任保证；（2）截止至2015年7月21日利息为140062.31元；4、土地他项权利证书、房地产他项权证，证明抵押物已办理抵押登记；5、逾期贷款催收通知，证明借款到期后，原告多次向被告催收未果；6、民事裁定书，证明法院已对被告抵押财产采取保全措施；7、发票，证明原告花去保全费5000元、律师费50000元。
三被告质证时对原告所举证据的三性无异，但对利息的计算及律师费有异议。
三被告未向法庭举证。
经庭审核实，原告提交的证据1-6系书证，内容真实，且三被告无异，符合证据的客观性、合法性、关联性原则，本院予以采信，对证据7中的保全费予以认定，至于律师费发票，因原告不能证明其已实际支付，达不到其证明目的，本院不予采信。
依据以上采信的有效证据及当事人的陈述，本院对以下案件事实予以确认：2014年4月16日，被告金吉他服饰公司与原告签订《人民币流动资金贷款合同》，双方约定由被告向原告借款500万元，年利率为7.32%，借款期限为12个月（自2014年4月16日-2015年4月15日），借款期限起始日以实际放款日期（即2014年4月22日）为准，到期日作相应调整（即至2015年4月21日止），按月结息，结息日为每月的第20日，到期利随本清，贷款逾期的罚息为贷款利率上浮50%……如借款人未按照约定的结息日付息，则自次日起计收复利。同日，被告金吉他服饰公司与原告签订《最高额抵押合同》，以其位于望江县工业园区望国用（2011）第069号国有土地使用权、房地产权证号为望公房字第××号房地产为上述债务及原告为实现债权与担保权利的费用提供抵押担保，且已办理抵押登记（房地产他项权证号为望江县字第20140823号），抵押期限自2014年4月16日至2017年4月16日。2014年4月16日，被告张丰良、张文华分别与原告签订《自然人保证合同》，自愿为被告金吉他服饰公司的上述借款及原告为实现债权与担保权利的费用提供连带责任保证，保证合同第六条（二）约定：“无论乙方（借款人）对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、保函、备用信用证等担保方式），无论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方（保证人）在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，甲方将不再提出任何异议”。上述合同签订后，原告于2014年4月22日向被告金吉他服饰公司发放借款500万元，2014年4月21日合同到期后，被告仅偿还了部分借款本金及合同期限内的借款利息，现尚欠借款本金4999984.97元及逾期利息（含罚息）。2015年5月22日、6月22日，原告向被告送达了《逾期贷款催收通知书》，被告金吉他服饰公司签字确认。因被告一直未能履行偿还义务，原告于2015年7月27日向本院申请诉前保全，要求保全被告金吉他服饰公司上述抵押房产及土地，本院裁定予以保全，原告支付保全申请费5000元。
本院认为，原告与被告金吉他服饰公司签订的《人民币流动资金贷款合同》及《最高额抵押合同》、与被告张丰良、张文华签订的《个人担保借款合同》是双方之间的真实意思表示，内容不违反法律规定、合法有效，当事人双方必须严格遵守合同条款、履行合同约定的义务。现原告已按合同约定履行了发放贷款的义务，但被告金吉他服饰公司却未能按约定如期偿还借款本息，其行为已违约，应承担相应的违约责任，故本院对原告要求被告金吉他服饰公司偿还借款本息的诉求予以支持；被告金吉他服饰公司自愿以其所有的房产及土地为该笔借款提供抵押，抵押物经合法登记，抵押合同有效，原告依法对该抵押物的折价、变卖或拍卖价款享有优先受偿权；被告张丰良、张文华对该借贷提供了连带责任保证，本院认为其内容不违反法律规定，合法有效，应予认定，依据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款规定，原告可以要求其在保证范围内承担保证责任，故对原告要求被告张丰良、张文华承担连带保证责任的诉求予以支持。因保证人与借款人在《自然人保证合同》第六条（二）中已明确作出了约定，所以在人保和物保并存的情形下，依据该约定，并尊重当事人的意思自治原则，债权人可根据需要选择行使担保权利，因此对被告提出的两保证人只对抵押物不能清偿的部分承担保证责任的抗辩意见不予采纳；至于原告主张的50000元律师费的诉求，因其未能提交本案的委托代理合同及支付律师费的凭证，不能证明其是为实现债权而实际发生的费用，且本案债权债务关系明确，原告亦派其工作人员到庭参与了诉讼，因此该项费用不是为追索债权必须支付的费用，故本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条、《中华人民物权法》第一百七十六条之规定，判决如下：
一、被告望江金吉他服饰有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司望江支行借款本金4999984.97元及利息、逾期罚息（以4999984.97元为基数，自2015年4月22日起至实际履行之日止的利息、罚息合计按合同约定的月利率9.15‰计算，以银行系统结算为准）；
二、原告有权对被告望江金吉他服饰有限公司所有的位于望江县工业园区望国用（2011）第069号国有土地使用权、望公房字第××号房地产的折价、拍卖、变卖价款优先受偿；
三、被告张丰良、张文华对上述付款义务承担连带偿还责任；
四、驳回原告其他诉讼请求。
如果三被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费48165元、保全申请费5000元，合计53165元，由被告望江金吉他服饰有限公司、张丰良、张文华承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
审 判 长 聂结祥
审 判 员 聂东霞
人民陪审员 张长林
二〇一五年十一月十七日
书 记 员 张 彤
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。