浙江省玉环县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）台玉商初字第4035号
原告：浙江顺隆钢管有限公司，住所地玉环县沙门镇滨港工业城。
法定代表人：李小平，经理。
委托代理人：冯锡平、江志锋，浙江辅成律师事务所律师。
被告：玉环县永隆机械有限公司，住所地玉城街道后塘垟工业区。
法定代表人：刘丽平，董事长。
被告：刘丽平。
被告：叶真祥。
被告：郑勇。
被告：刘玲芬。
原告浙江顺隆钢管有限公司（以下简称顺隆钢管）为与被告玉环县永隆机械有限公司（以下简称永隆机械）、刘丽平、叶真祥、郑勇、刘玲芬金融借款合同纠纷一案，于2015年11月30日诉至本院。本院受理后，依法组成合议庭，于2016年3月24日进行了公开开庭审理。原告顺隆钢管的委托代理人江志锋到庭参加诉讼，本案五名被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年11月15日，永隆机械因购买原材料需要与兴业银行股份有限公司台州玉环支行（以下简称兴业银行）签订一份编号为兴银台玉二短贷（2013）211号的流动资金借款合同，合同约定：兴业银行同意向永隆机械发放贷款人民币8000000元；借款期限自2013年11月15日至2014年5月15日止；每月的20日为结息日，结息日次日支付当期借款利息，在借款到期日结清其余本息；借款年利率为同期同档次国家基准利率上浮30%，逾期还款的兴业银行有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%；如兴业银行提起诉讼要求清偿借款本息的，则实现债权的费用由永隆机械承担。合同签订后兴业银行依约如数发放贷款，为确保永隆机械能按时还款，其向兴业银行提供下列担保：1、2012年4月18日，兴业银行与浙江九隆机械有限公司签订一份编号为兴银台业三高保（2012）095号的最高额保证合同，合同约定由其为永隆机械在2012年4月18日至2014年4月18日期间发生的最高本金限额为800万元的债务提供连带责任保证。2、2012年4月18日，叶艺龙向兴业银行出具一份编号为兴银台业三个保（2012）095-3号的最高额个人担保声明书，保证由其为永隆机械在2012年4月18日至2014年4月18日期间发生的最高本金限额为800万元的债务提供连带责任保证。3、2013年4月27日，被告刘丽平、叶真祥、郑勇分别向兴业银行出具编号为兴银台玉二个保（2013）072-1、072-2、072-3号的最高额个人担保声明书，保证由其为永隆机械在2013年4月27日至2018年4月27日期间发生的最高本金限额为800万元的债务提供连带责任保证。4、2013年1月20日，被告郑勇、刘玲芬与兴业银行签订一份编号为兴银台玉二高抵（2013）015号最高额抵押合同，自愿以其所有的位于玉环县坎门街道解放南路170号502室房产设定抵押，为永隆机械在2013年1月20日至2018年1月20日期间发生的最高主债权数额为1205200元的债务提供担保，并在房管部门办理了抵押登记。上述4项保证及抵押的担保范围均包括本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用，保证期间均为每笔主债务履行期限届满之日起二年。借款到期后永隆机械未按期归还借款本息，为此兴业银行于2014年9月30日同原告签订一份编号为兴银台玉债转2014001号的债权转让合同，约定将其享有的对永隆机械的主债权（编号为兴银台玉二短贷（2013）211号合同下的全部债权）及项下的从权利（编号为兴银台业三高保（2012）095号的最高额保证合同、编号为兴银台业三个保（2012）095-3号的最高额个人担保声明书、编号为兴银台玉二个保（2013）072-1、072-2、072-3号的最高额个人担保声明书、编号为兴银台玉二高抵（2013）015号最高额抵押合同）转让给原告，转让金额为人民币6296330.52元，并及时将债权转让通知五被告及浙江九隆机械有限公司、叶艺龙。
原告认为其受让债权事实清楚，程序合法，依法取得债权人的身份，享有主债权及从权利。因此原告有权要求永隆机械偿还借款本息，并要求被告刘丽平、叶真祥、郑勇、刘玲芬承担保证责任，同时有权就被告郑勇、刘玲芬所有并用于抵押的房产在变卖、拍卖后的价款优先受偿。原告因此诉请本院判令：1.被告永隆机械立即偿还借款本金5998751.5元，利息297579.02元（计算至2014年9月30日），继续按借款合同约定支付利息至本金还清之日止，支付实现债权的费用38000元，合计人民币6486330.52元；2.原告有权对被告刘玲芬、郑勇所有的坐落于玉环县坎门街道解放南路170号502室房产（产权证：玉房权证玉环字第××号）在拍卖、变卖后的价款优先受偿；3.被告刘丽平、叶真祥、郑勇、刘玲芬对上述债务承担连带清偿责任；4、五被告承担本案诉讼费用。
本案五名被告既未抗辩，也未在举证期间内向本院提交相关证据。
经审理，本院认定的事实与原告诉称陈述的事实一致。
上述事实由原告向本院提供的原告营业执照副本及法定代表人身份证明书、兴业银行及永隆机械工商基本信息、四被告身份证复印件及协助查询户籍函回执各一份，流动资金借款合同、最高额保证合同、刘丽平、叶真祥、郑勇、叶艺龙签署的最高额个人担保声明书、最高额抵押合同、银行借款借据、银行转账单各一份，协议书、房产证、土地证、他项权证各一份，债权转让合同、债权转让通知书、律师费发票各一份，以及原告的当庭陈述等证据予以证实。被告玉环县永隆机械有限公司、刘丽平、叶真祥、郑勇、刘玲芬经法院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃质证和抗辩的权利。经审查，本院认为原告提供的证据来源、形式合法，内容真实，与本案待证事实具有关联，本院确认其具有证明力，并作为认定案件事实的根据。
本院认为，原告与案外人兴业银行签订的债权转让合同，各方当事人主体适格，意思表示真实，合同合法有效，原告已合法受让了兴业银行就兴银台玉二短贷（2013）211号合同对被告永隆机械所享有的全部债权以及从权利，并已通知本案被告，且本次提起诉讼也应当视为对本案被告的通知，因此原告有权要求被告永隆机械向其偿付借款本金、利息、罚息及实现债权的费用。依照债权转让合同约定以及法律规定，担保上述债权的抵押权也由原告一并受让，原债权的保证人也应在原保证担保的范围内继续承担保证责任，故保证人刘丽平、叶真祥、郑勇应当对永隆机械上述应付款项向原告承担连带清偿责任，原告也有权就被告郑勇、刘玲芬所有的用于抵押的房屋处置后所得款项享有优先受偿权。但被告刘玲芬并非上述债务的保证人，其个人无须就本案债务向原告承担连带清偿责任。据此，原告的诉讼请求中合法、合理的部分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八十条，《中华人民共和国物权法》第一百九十二条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第二十二条、第三十一条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告玉环县永隆机械有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告浙江顺隆钢管有限公司借款本金5998751.5元、利息及罚息297579.02元，继续按兴银台玉二短贷（2013）211号流动资金借款合同约定的利率（借款年利率为同期同档次国家基准利率上浮30%，罚息利率为借款利率上浮50%）支付自2014年10月1日至本判决履行完毕之日止的利息、罚息，并支付原告实现债权费用38000元。
二、原告浙江顺隆钢管有限公司有权对被告刘玲芬、郑勇所有的坐落于玉环县坎门街道解放南路170号502室房产（房产证号：玉房权证玉环字第××号）以拍卖、变卖等方式变价后所得款项在偿还上述第一项应还款项范围内优先受偿。该两名被告在原告实现抵押权后，有权向玉环县永隆机械有限公司追偿。
三、被告刘丽平、叶真祥、郑勇对上述第一项应还款项承担连带清偿责任。该三名被告承担保证责任后，有权向被告玉环县永隆机械有限公司追偿。
四、驳回原告浙江顺隆钢管有限公司其它诉讼请求。
被告如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费57204元，由被告玉环县永隆机械有限公司、刘丽平、叶真祥、郑勇、刘玲芬共同负担（此款于本判决生效后七日内向本院交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院（上诉案件受理费57204元在提交上诉状时预交，在上诉期内未预交的，应当在上诉期满后七日内预交，逾期不预交按自动撤回上诉处理。款汇：台州市财政局，账号：19-900001040000225089001，开户银行：中国农业银行台州分行营业部）。
审 判 长 陈华辉
人民陪审员 李建葱
人民陪审员 张全喜
二〇一六年四月六日
代理书记员 胡梦婷