江苏省沭阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1322民初12735号
原告：沭阳县中小企业信用担保有限责任公司，住所地江苏省沭阳县沭城街道苏州中路（姑苏花苑1号楼）。
法定代表人：殷正光，该公司董事长。
委托诉讼代理人：赵金斗，江苏天帆律师事务所律师。
委托诉讼代理人：秦媛媛，江苏天帆律师事务所律师。
被告：江苏秦安置业有限公司，住所地江苏省沭阳县贤官镇镇政府办公楼3楼。
法定代表人：朱青，该公司董事长。
原告沭阳县中小企业信用担保有限责任公司（以下简称中小企业担保公司）诉被告江苏秦安置业有限公司（以下简称秦安置业公司）抵押合同纠纷一案，本院于2016年8月25日立案受理后，依法适用简易程序，于2016年9月26日公开开庭进行了审理。原告中小企业担保公司的委托诉讼代理人秦媛媛到庭参加诉讼，被告秦安置业公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中小企业担保公司向本院提出诉讼请求：1、原告对沭阳永乐纺织有限公司代偿本金6000000元及利息101107.88元的到期债权，有权对被告所有的沭阳县沭开他字第00××55号权属证书上登记的财产进行拍卖、变卖，并就拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；2、被告向原告支付违约金1220221.58元及律师代理费120000元；3、由被告承担本案的诉讼费。事实与理由：2014年3月12日，被告秦安置业公司与原告签订抵（质）押反担保合同，合同约定被告自愿以位于贤官镇秦安广场的房地产为原告对沭阳永乐纺织有限公司的担保债权提供抵押反担保，担保范围为7000000元及利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。合同对抵押财产的拍卖、变卖款项的优先受偿问题，以及违约金支付问题进行了约定。2014年8月29日，原告应沭阳永乐纺织有限公司请求，为其代偿沭阳金阳建设实业有限公司借款6000000元及利息101107.88元。后因沭阳永乐纺织有限公司经营不善，进入破产程序，无任何财产可供分配，被告至今亦未向原告清偿余款。原告现诉至法院，请求支持诉讼请求。
被告江苏秦安置业有限公司未作答辩。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交了以下证据：
1、2014年3月12日原告与被告秦安置业公司签订抵（质）押反担保合同。合同约定被告自愿以位于沭阳县贤官镇秦安广场的房地产为原告对沭阳永乐纺织有限公司的担保债权提供抵押反担保，并对担保范围、违约金等进行了明确约定；
2、沭阳县房乡、镇他字第00××55号房地产登记证明，证明被告秦安置业公司以其位于沭阳县贤官镇245省道东侧的1.2层、1到5层商铺作为抵押，并在主管行政部门作了抵押登记，权利范围为7000000元。
3、中国银行进账单、支票存根、收据各一份，证明在2014年8月29日，原告应沭阳永乐纺织有限公司要求，向沭阳金阳建设实业有限公司偿还借款6000000元及利息101107.88元，共计6101107.88元。
4、委托贷款合同、借款借据、中国银行电子回单各一份，证明2013年9月11日沭阳永乐纺织有限公司向沭阳金阳建设实业有限公司借款6000000元的事实。
5、金额为120000元的律师费发票两份，证明原告委托律师产生律师代理费。
被告秦安置业未到庭举证、质证。
本院认证意见为：原告提供的证据系原、被告在借款、提供担保、反担保过程中形成的书证原件，均有被告签名盖章，证据形式及来源均符合法律规定，与本案具有关联性，本院依法予以认定。
本院经审理认定事实如下：
2014年3月12日，被告秦安置业有限公司原告签订抵（质）押反担保合同。合同约定被告自2013年8月1日起至2015年8月1日止，以位于沭阳县贤官镇秦安广场的房地产【1.2层商铺（01号）、1层商铺（02）号、2层商铺（03号）、3层商铺（04号）、4层商铺（宾馆）、5层商铺（501）】为原告对沭阳永乐纺织有限公司的担保债权提供抵押反担保，并且在行政主管部门办理了抵押登记，担保范围为7000000元及利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等）。合同第五条约定,如原告在代偿沭阳永乐纺织有限公司借款后未得到清偿,且10日内与被告协商不成的,原告可以拍卖、变卖上述抵押财产。第九条约定，如被告未按约定履行义务即构成违约，应按担保金额的20%支付违约金，违约金不足以赔偿原告损失的应支付赔偿金。2014年8月29日，原告应沭阳永乐纺织有限公司请求，为其代偿沭阳金阳建设实业有限公司借款6000000元及利息101107.88元，共计6101107.88元。
另查明：沭阳永乐纺织有限公司已经破产终结。
本院认为：被告秦安置业有限公司与原告签订抵(质)押反担保合同，自愿以位于贤官镇秦安广场的房地产为原告对沭阳永乐纺织有限公司的担保债权提供抵押反担保，系合同各方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同各方应当依照合同约定行使权利，履行义务。原告为案外人沭阳永乐纺织有限公司向沭阳金阳建设实业有限公司代偿借款本金及利息共计6101107.88元后，原告有权对被告秦安置业有限公司沭阳县沭开他字第00××55号权属证书中登记的抵押财产在7000000元权利价值内范围内对其拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
关于违约金问题。因原、被告双方的合同中明确约定按照担保金额的20%支付违约金，且不违反法律规定，故原告要求被告支付违约金1220221.58元（6101107.88元×20%），本院依法予以支持。
关于原告主张的律师费用问题。考虑到本案系借款合同纠纷案件，案情比较简单，原告代理人所需耗费的工作时间不长，代理的法律事务复杂程度较低，代理人可能承担的风险和责任较小，故原告主张的律师代理费酌情按照50%确定为60000元。
被告江苏秦安置业经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，不影响本案的正常审理。综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十条、一百七十六条、一百七十九条、一百八十条、《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条、《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告沭阳县中小企业信用担保公司对被告江苏秦安置业有限公司所有的沭阳县沭开他字第00××55号房地产登记证明中的抵押房产在7000000元权利价值范围内对其拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；
二、被告江苏秦安置业有限公司于本判决生效后十日内给付原告沭阳县中小企业信用担保公司违约金1220221.58元；
三、被告江苏秦安置业有限公司于本判决生效后十日内给付原告沭阳县中小企业信用担保公司律师代理费60000元。
案件受理费63890元，减半收取31945元，由被告江苏秦安置业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。同时向该院预交上诉案件受理费63890元（该院开户行：中国农业银行宿城支行，户名：宿迁市财政局国库处，帐号：46×××80）。
审 判 员 祝红娟
二〇一六年十月二十七日
法官助理 沃律江
书 记 员 沙 莎
书 记 员 蒿美婷
附录法律条文
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十六条被担保的债权既有物权的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
《中华人民共和国担保法》
第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法担保的规定。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证人担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国合同法》
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。