四川省成都高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）川0191民初9892号
原告:中国民生银行股份有限公司成都分行，住所地：成都市高新区天府大道北段966号6号楼。
负责人：龚志坚，该单位行长。
委托代理人：李杰，四川明之鉴律师事务所律师，一般授权代理人。
被告：易畅，男，汉族，1977年7月21日出生，住成都市成华区。
被告：丁洁，女，回族，1977年4月8日出生，住成都市锦江区。
被告：四川东旅国际旅行社有限公司，住成都市青羊区西大街84号金色夏威夷1-1幢513号。
法定代表人：易畅。
原告中国民生银行股份有限公司成都分行诉被告易畅、丁洁、四川东旅国际旅行社有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月29日立案受理后，依法适用简易程序，于2018年7月23日公开开庭进行审理。原告的委托代理人李杰到庭参加诉讼，被告易畅、丁洁、四川东旅国际旅行社有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求，请求判令：1、被告易畅偿还原告借款本金2675498.51元和利息、罚息、复利229800.08元（利息、罚息、复利暂计至计算至2017年8月10日，之后的利息、罚息、复利按合同约定计算至实际清偿之日止），并承担违约金145000元（按5%计算）；2、被告易畅支付原告为实现债权而产生的律师费232423.00元（8%计算），公证费300元，邮寄费22元；上述1、2项合计3283043.59元；3、被告四川东旅国际旅行社有限公司对上述全部债务承担连带清偿责任；4、原告对被告丁洁抵押的位于锦江区琉璃路718号5栋2单元1楼101号（权1440233）房屋享有抵押权，并有权对上述抵押财产拍卖、变卖、折价所得价款优先受偿；5、被告承担诉讼费、保全费、公告费等。
事实和理由：2015年7月2日，原告与被告易畅签订了《借款合同》【编号：120042015004016】，约定：由原告向被告提供290万元借款，期限120个月，自2015年7月7日起至2025年7月7日止，年利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮60%确定，确定的年利率为8.64%。原、被告还对利息、罚息、复利的计算方式、实现债权和担保权利的费用的承担等事项进行了约定。
同日，被告丁洁、四川东旅国际旅行社有限公司与原告签订了《担保合同》【编号：120042015004016B0】，约定：被告丁洁以位于锦江区琉璃路718号5栋2单元1楼101号（权1440233）房屋为主合同项下全部债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，四川东旅国际旅行社有限公司自愿为主合同项下全部债务承担连带责任。原告已根据被告申请和要求发放贷款290万元，但被告易畅未按约履行还款义务，根据《借款合同》约定，原告已经向被告宣布全部贷款提前到期，但原告催还未果。
被告易畅、丁洁、四川东旅国际旅行社有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见及证据。
经审理查明：2015年7月2日，原告与被告易畅签订《借款合同》【编号：个房贷字第120042015004016】，主要约定：被告易畅向原告借款290万元，期限120个月，自2015年7月7日起至2025年7月7日止，年利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率（即5.4%）上浮60%确定，确定的年利率为8.64%。还款方式为按月等额本息还款法。原告对被告到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至被告清偿本息为止，对被告不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。逾期利率按照约定利率加收50%收取。被告若不履行或不完全履行合同约定的义务，包括但不限于向原告提供虚假信息、虚构交易等均构成违约，除合同另有约定外，被告应按照借款金额的5%向原告支付违约金，若违约金不足以弥补原告损失，被告应赔偿原告因此而遭受的损失。被告在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期，原告有权宣布就本合同项下的借款提前到期。
同日，被告丁洁、四川东旅国际旅行社有限公司与原告签订了《担保合同》【编号：120042015004016B0】，主要约定：被告丁洁以其位于锦江区琉璃路718号5栋2单元1楼101号房屋（权1440233）为被告易畅上述主合同项下全部债务提供抵押担保。双方还就该房屋并办理了抵押登记。被告四川东旅国际旅行社有限公司自愿为上述主合同项下全部债务承担连带责任。抵押担保的范围为担保借款的本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用和其他合理费用。担保人承担的担保责任不受主合同及本合同其他担保的影响，也不因之而免除减少，原告有权选择任一担保人优先行使主合同、本合同项下的担保权利，所有担保人均放弃对任何其他担保的优先抗辩权。
2015年7月24日，原告按约发放贷款290万元，被告易畅未按约履行还款义务，尚欠原告借款本金2675498.51元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利计算至2018年7月10日为493553.03元）。
2017年8月4日，原告就向被告邮寄《贷款提前到期通知书》办理证据保全公证。
上述事实，有《借款合同》、《担保合同》、《公证书》、《贷款提前到期通知书》、房屋信息摘要、他项权证、借款凭证、对账单、结算明细表、还款明细表等予以证明。
本院认为，原告与被告易畅签订的《借款合同》，原告与被告丁洁、四川东旅国际旅行社有限公司签订的《担保合同》均系各方自愿协商的真实意思表示，合同内容清楚、条款明确，不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效，对当事人均具有约束力。合同签订后，原告按约向被告易畅发放了借款，被告易畅未按约归还借款本息，被告的行为已违约，应承担相应的法律责任。对原告要求被告易畅归还所借款本金2675498.51元和利息、罚息、复利的诉请，本院予以支持。对于原告主张被告支付违约金的请求，双方在合同中约定被告若不履行或不完全履行合同约定的义务，包括但不限于向原告提供虚假信息，虚构交易等均构成违约，除合同另有约定外，被告应按照借款金额的5%向原告支付违约金，因双方就逾期还款已约定了按约归还罚息、复利等，原告并无证据证明被告存在其他违约行为，故对原告再要求违约金145000元的主张，本院不予支持。对于原告主张被告易畅支付律师费232423.00元的请求，原告仅提交了委托代理协议，并无其他证据予以印证，故本院不予支持。对于原告要求被告支付公证费300元的请求，有《公证书》以及发票予以佐证该费用实际产生为300元，本院予以支持。对于原告要求被告支付邮寄费22元的诉讼请求，因原告的证据不足以证明该金额，故不予以支持。对于原告主张被告四川东旅国际旅行社有限公司对上述债务承担连带责任的诉请，因双方明确约定，故本院予以支持。对于原告对被告丁洁名下的位于锦江区琉璃路718号5栋2单元1楼101号房屋（权1440233）享有抵押权的请求，因双方在《担保合同》中明确约定且已就该房屋办理抵押登记，故本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告易畅于本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司成都分行归还借款本金2675498.51元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利计算至2018年7月10日为493553.03元，应按原、被告签订的《借款合同》约定计算至被告本息付清之日止）；
二、被告易畅于本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司成都分行支付公证费300元；
三、四川东旅国际旅行社有限公司对被告易畅上述第一项、第二项债务承担连带责任；
四、原告中国民生银行股份有限公司成都分行对被告丁洁名下的位于成都市锦江区琉璃路718号5栋2单元1楼101号房屋（权1440233）享有优先受偿权（在本案确认的债权范围内）；
五、驳回原告中国民生银行股份有限公司成都分行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16532元、保全费5000元，均由被告易畅、丁洁、四川东旅国际旅行社有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审判员 方利敏
二〇一八年八月六日
书记员 石 娟