上海市青浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）青民一（民）初字第1532号
原告张某甲，男，1982年6月5日生，汉族，户籍所在地四川省三台县，现住上海市青浦区。
委托代理人张某丙，男，1956年12月7日出生，汉族，务农，户籍所在地四川省三台县，现住上海市青浦区赵巷镇，系原告父亲。
委托代理人金玉珍，广东国晖（上海）律师事务所律师。
被告张某乙，女，1985年4月12日生，汉族，户籍地湖北省谷城县，现住浙江省杭州市下城区。
委托代理人邵吉辉，山东禹鼎律师事务所律师。
原告张某甲诉被告张某乙离婚后财产纠纷一案，本院于2014年6月11日立案受理后，依法由代理审判员刘燕独任审判。本案于2014年7月8日第一次公开开庭进行了审理，原告张某甲的委托代理人张某丙、金玉珍，被告张某乙及其委托代理人邵吉辉到庭参加诉讼。因案情复杂，本院于2014年9月11日依法组成合议庭进行审理。本案于2014年10月15日第二次公开开庭进行了审理，原告张某甲的委托代理人张某丙、金玉珍，被告张某乙及其委托代理人邵吉辉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张某甲诉称：原、被告原系夫妻关系，双方于2011年2月10日登记结婚，同月，原告在父母资助下，一次性支付首付款人民币575，040元，同时贷款1，060，000元购得位于上海市青浦区赵巷镇镇泽路某室房屋一套，产权登记于原、被告名下，购房贷款一直由原告偿还。2011年9月，被告因琐事与原告发生争吵后分居。随后，被告起草离婚协议，向原告提出离婚。2011年12月6日，双方正式签署离婚协议，并于2012年8月14日办理了离婚手续。离婚协议第二条约定：系争房屋产权归被告所有，被告承诺于2012年12月6日之前归还系争房屋的按揭抵押贷款并办理房屋产权过户手续。在被告提前还贷前，贷款由原告归还。故原告在双方离婚后一边按月归还贷款，一边等待被告提前清偿剩余贷款。然直到2012年11月，被告仍未能兑现承诺。原告顾及高额贷款利息，不得不自行筹钱，于2012年11月2日将剩余贷款一次性清偿。2013年1月6日，系争房屋抵押登记被注销。被告未能按约提前清偿贷款，按照协议约定，系争房屋产权应归原告一人所有，故诉至法院，请求判令座落于上海市青浦区赵巷镇镇泽路18弄89号502室的房屋归原告一人所有。
被告张某乙辩称：对原告陈述的各个事项时间节点均无异议，不同意原告的诉讼请求。一、婚后被告即辞去工作，专职照顾家庭，但2011年5月，原告在家中与他人同居，导致原、被告感情出现裂痕并最终感情破裂。离婚时，被告想拿到系争房屋，以此把自己名下的雷克萨斯牌轿车过户给原告，原告表示同意。为避免时间拖的太久，原告提出2012年12月6日前办理房屋过户的要求，并将其增加在离婚协议的第二条中，但最初本意，只是在时间上起到约束作用。此后，被告以自有产权之意思，一人打理交付及验房等房屋相关事务，并陆续添置家电家具等物品，直至2013年10月，原告家人强行换锁并入住系争房屋。双方协议离婚签署后，仍沟通良好，有感情基础，一直存在和好可能性，直至2012年8月办理离婚手续后，才开始办理财产分割事宜。二、被告积极履行离婚协议约定的各项内容，将车辆过户给原告，而原告多次以工作忙碌等事由拖沓，并单方变更了离婚协议第二条的内容，故该条款未能实际履行，不是被告的过错。被告身份证丢失，由原告在四川绵阳老家代为补办及申领，直至2012年11月，原告才将补办的身份证交给被告。2012年10月30日，被告与原告电话沟通时，原告承诺12月6日不会收回房屋，这是原告的真实意思表示。事实上，原告早在2012年9月底10月初，就已和银行预约提前还款，并于2012年11月2日归还贷款。之前被告对此毫不知情，也未经被告同意。面对原告单方变更离婚协议，被告不知该如何履行下去，但依然按照离婚协议的约定，于12月4日缴纳了契税、房屋登记费等，办理了房产证。2013年11月24日原、被告再次就系争房屋进行协商，原告提出房屋产权归其所有，原告支付700，000元给被告。但被告按此起草离婚补充协议后，原告未予回应。本案中因原告过错导致双方离婚，被告已按约履行了车辆过户义务，若支持原告诉请，则有违民法的公平原则和婚姻法的立法精神。原告的请求与事实相悖，请求依法驳回原告诉请，重新分割房屋。后被告要求继续履行离婚协议的内容，即被告将原告最后一次性向银行还款的金额归还给原告，房屋归被告所有。
经开庭审理查明：原、被告原系夫妻关系，双方于2011年2月10日登记结婚，同年2月26日，原告支付首付款575，040元，购买位于上海市青浦区赵巷镇镇泽路某室房屋一套。同年3月23日，原告与上海浦东发展银行股份有限公司上海分行签订个人借款合同，向该银行借款1，060，000元，被告作为共同还款人签字确认。后双方因故分居，2011年12月6日，双方签署离婚协议书，协议书中约定：“甲（张某甲）、乙（张某乙）双方因感情破裂，现决定解除婚姻关系，并对夫妻共同财产之分配做如下约定：一、男女双方同意自签署本协议之日起五个月内前往婚姻登记机构办理离婚登记；届时如一方反悔，另一方有权向有管辖权的人民法院提出离婚诉讼；二、男方承诺放弃位于本市青浦区赵巷镇万科锦源89号502室50%的房屋产权，该房屋产权及居住权归女方独自享用，产权分割未明确前，双方不得入住；女方承诺于2012年12月6日之前归还上述房屋的按揭抵押贷款并办理上述房屋产权过户手续，办理房屋过户手续时，男方应当予以协助，在女方提前还贷前上述房屋按揭抵押贷款由男方予以归还；如女方未能在2012年12月6日之前，归还上述房屋按揭抵押贷款并办理房屋过户手续，则该房屋产权归男方所有，女方亦应协助办理相关手续。三、女方承诺于2012年1月18日之前将牌照号为沪A654**的雷克萨斯ES240轿车过户至男方名下；四、女方以张冰名义购买的价值人民币壹佰万元的新时代一年期信托产品归女方所有；五、男女双方各自的生活用品及名下的银行存款、股票、公司股权自本协议签字生效之日起归各自所有；六、甲方承诺自本协议签署之日起，其名下的公司债务由其独自承担，与女方无关；七、自本协议签署之日起，男女双方不得以各种理由干扰对方工作及生活；八、本协议一式三份，男女双方各执一份，律师事务所执一份。本协议自男女双方签字之日起生效。”协议签订后，双方于2012年8月14日在民政局办理了离婚登记手续，并将上述离婚协议书递交民政局备案。之后，原告仍每月归还房屋贷款。2012年9月，被告将其名下牌照号为沪A654**的雷克萨斯牌轿车过户至原告名下。2012年4月，开发商交付本案系争房屋，被告进行验房后缴纳契税，并于2012年12月14日办理上述房屋的产权证，权利人为原、被告。期间，被告身份证丢失，由原告代为申领，双方曾就身份证办理及房屋还贷等事宜进行过沟通。2012年11月2日，原告一次性还款1，043，710.94元（其中包含本金1，041，298.55元，利息2，412.39元），2013年1月6日，房屋的房产抵押登记注销，房屋现由原告父母居住使用。
以上查明的事实，由原、被告陈述，原告提供的结婚证、销售不动产统一发票、个人借款合同之补充合同、上海市房地产登记薄、离婚协议书、离婚证、个人贷款还款通知单（代回单），被告提供的房屋交付指引、现场验房记录表、非税收一般缴纳书、税收通知缴款书、上海市个人住房房产税认定通知书、上海市房地产权证、机动车行驶证复印件等，上述证据并经庭审质证，本院予以确认。
审理中，原告主张：1、离婚协议中提到的1，000，000元的信托产品，是原告所在公司的财产，为被告私自提取，原告基于夫妻感情没有追究；2、首付是原告父母出资。针对原告的主张，被告认为：1、1，000，000元是原告要求被告转帐的；2、房屋首付是原告自筹，在结婚前原、被告已经恋爱二、三年，经济已经混同，首付款是原、被告的夫妻共同财产。
审理中，被告主张：1、原、被告离婚是原告过错导致，被告为此提供照片3张（其中1张是原告和案外异性邢某甲的合照，照片是从邢某甲人人网的页面上打印）、被告和邢某甲的手机短信摘录、被告和邢某甲的电话录音光盘及对应的文字资料；2、原、被告离婚后仍关系良好，原告承诺如被告未能及时办理还款及过户，也不会索要系争房屋。被告为此提供原、被告的电话录音光盘及对应的文字资料，录音中被告因身份证丢失无法办理还款及过户，委托原告代为申领，被告进行催要，但2012年10月30日仍未拿到申请证；3、2012年12月6日之后，被告与原告多次就系争房屋进行协商，2013年11月24日最后一次协商时，原告发出要约，房屋归其所有，给付700，000元给被告，被告起草补充协议书，发邮件给原告。但早在2013年10月原告及家人未经被告同意，就撬锁后入住系争房屋，并至今占用被告个人所有的家电、家具及个人物品等。被告为此提供原、被告的短信公证书1份、电子邮件打印件1份；4、原告财产状况良好，有丰富理财的经验。原告于2013年3月25日在被告处认购3个月短期理财产品3，000，000元，不存在原告陈述的为了避免高额利息提前还款以及房屋首付款为父母出资的事实，原告提前还款是为了得到房产。被告为此提供红樟（上海）股权投资基金营业执照打印件1份、新时代信托集合资金信托计划认购确认书1份。
针对被告的主张及提供的证据，原告认为：1、证据1，真实性无法确认，且与本案无关；2、证据2、录音是被告私自录取，对证据的合法性有异议。录音中原告并未承认自己不配合被告还贷，反而提醒被告履行期届满。原告没有义务帮被告办理身份证。录音中被告明确表示自己没有经济能力还贷，外加贷款利息非常高，所以原告才将贷款还清。被告未还款是由其自身原因造成的，原告并未承诺到期不收回房屋；3、证据3、对公证书真实性没有异议，关联性有异议。公证书仅是公证双方发过短信，而不是公证双方存在700，000元折价款的协议。对电子邮件打印件的真实性无法确认，即便是真实的，邮件中要求原告签字扫描，并把扫描件回复被告邮箱，但原告并没有签字也没有回传扫描件，原告用行动表示不同意该方案；4、证据4、真实性无异议，但与本案无关，被告主张的事实不成立。
针对被告提供的证据，本院认为：1、证据1，原告不予认可，且与本案无关，本院不予采纳；2、证据2，被告有目的的进行录音，该录音中原告并未明确表示放弃房屋，且该份录音只是双方的日常交谈，并未对该不动产的处理达成新的书面合意，故对被告的主张不予采信；3、证据3、被告对新的处理方案并未表示认可，本院不予确认；4、证据4、原告对真实性无异议，根据被告提供的证据，本院认可原告具备一定的经济实力，但该份证据不能证明首付款的来源。
根据庭审确认的事实，本院认为：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。原、被告自愿签订离婚协议书，对财产分割进行了约定，系双方当事人真实意思的表示，于法无悖，协议内容对双方均有约束力，双方均应按约履行义务。现被告未能按约归还房屋贷款，系因原告私自提前还款，导致被告还款的条件无法成就，而原告又未能举证证明被告无能力还款，且当事人的经济状况与能否还款间也无必然联系，故导致条件无法成就的原因是由原告造成，本院对原告要求房屋归其所有的诉请不予支持。该房屋登记在原、被告名下，对于首付款的出资，不影响系争房屋的性质认定，该房屋为原、被告的婚后夫妻共同财产。对于导致双方离婚的原因及1，000，000元信托产品的来源和处理，均与本案无关。被告表示将原告一次性提前还贷的金额归还原告，房屋归被告所有，于法无悖，本院予以支持。据此，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第八条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、座落于上海市青浦区赵巷镇镇泽路18弄89号502室的房屋归被告张某乙所有，原告张某甲应于本判决生效之日起十日内协助被告办理房屋产权过户登记手续，相关费用由被告承担；
二、被告张某乙应支付原告张某甲1，043，710.94元，此款被告应于本判决生效之日起十日内一次性支付原告。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费21，000元，由原告张某甲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 吴海明
代理审判员 刘 燕
人民陪审员 顾凤华
二〇一四年十二月十一日
书 记 员 胡 琼
附：相关法律条文
附：相关的法律条文
一、《中华人民共和国民法通则》
第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。
……
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
……
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。