广东省佛山市三水区人民法院
民 事 判 决 书
(2012)佛三法民二初字第796号
原告：佛山市三水至尊典当有限公司，住所地：佛山市三水区西南街道健力宝北路28号17。
法定代表人：李敏桃。
委托代理人：谢某。
被告：罗致辉，男。
委托代理人：张某某、梁某某。
第三人：范妙玲，女。
原告佛山市三水至尊典当有限公司诉被告罗致辉、第三人范妙玲典当纠纷一案，本院于2012年9月10日立案受理后，依法由审判员郭赤戈担任审判长，与审判员蔡月梅、人民陪审员陈志超组成合议庭，适用普通程序于2013年1月18日公开开庭进行了审理。本案开庭时，原告的委托代理人谢某，被告的委托代理人张某某到庭参加了诉讼，第三人范妙玲经本院合法传唤没有正当理由不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，2009年12月22日，原、被告签订《房地产抵押借款合同书》，约定被告以其所有的佛山市三水区乐平镇三江开发区21号地西座房产作抵押，向原告借款65万元，借款期限从2009年12月22日至2010年2月21日；月利率为0.5%，月综合费率为2.5%，每月21日前支付综合服务费；抵押房产担保范围包括借款本金（当金），利息、综合费、违约金等处分抵押房地产的费用以及可能产生的代垫费用和其他费用。逾期还款的，每月按未还总额的0.25%计算违约金，同日，第三人范妙玲出具《承诺书》，同意被告罗致辉以夫妻共有的佛山市三水区乐平镇三江开发区21号地西座房产向原告办理抵押贷款，贷款金额65万元。如到期无法偿还，同意原告按合同约定处理房产。被告在收取了610777元当金后，未能及时还款。原告在2011年年2月16日向三水区法院提起诉讼，法院作出了（2011）三法民二初字第234号判决，佛山中院作出（2012）佛中法民二终字第540号民事判决，当时原告起诉要求被告支付2010年10月23日至2011年2月12日的违约金，法院支持了原告的诉请，判决被告和第三人按月利率3%支付该期间的违约金，故原告再次起诉请求法院判令：1、被告罗致辉、第三人范妙玲连带向原告支付2010年2月22日至2010年10月22日逾期还款违约金147808元和2011年2月13日至被告实际还款日止逾期还款违约金（现暂计至2012年9月4日违约金348753元）；2、原告对被告罗致辉所有的位于佛山市三水区乐平镇三江开发区21号地西座房产的变现价款在本案确定的债权范围内享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由被告承担。
被告辩称：1、原告的诉请已经超过诉讼时效，依法应当驳回。我方与原告在2009年12月22日签订的抵押借款合同书约定了借款期限从2009年12月22日至2010年2月21日。因此，本案的诉讼时效应当从2010年2月23日起算，至2012年2月22日就满2年诉讼时效，而原告是在2012年9月份向法院起诉的，因此，原告的诉讼请求已经超过2年诉讼时效，依法应驳回。2、原告的起诉属于重复起诉，违反“一事不再理”原则，依法应当驳回。原告与我方之间的典当纠纷，三水区法院及佛山中院已经分别作出了判决，原告就本案纠纷在第一次起诉我方时，是在清楚了解自己的权利义务的情况下提出起诉，而原告在当时并没有提出本案的诉讼请求，因此，应视为其已经放弃了本案的诉请。原告现在才提出本案的诉请，明显违反“一事不再理”的诉讼原则，依法应驳回。3、退一步说，即使原告的请求符合立案条件，因我方已经付清了2010年2月22日至2010年10月22日期间的违约金，原告的该项诉请没有任何依据。我方从2009年12月22日起至2010年6月21日，每月按6%的利率向原告支付39000元高额费用，即原告共向我方收取234000元，该事实我方在前一件案件中已经提交了收据及存款回单予以证实，而且佛山中院已经确认原告在234号案件审理期间亦曾确认每月按39000元收取费用的事实，而该39000元高额费用及1600元/天的罚息在234号案件的判决已将其定性为逾期还款违约金。因此我方已经向原告支付了234000元，已经足够付清2010年2月22日至2010年10月22日期间的违约金，原告的该诉请没有事实和法律依据。4、同理，原告诉请的2011年2月13日至实际还款日的违约金亦没有事实和法律依据，依法应予驳回。
原告在诉讼中提交了以下证据：
1、房地产抵押借款合同书1份，证明原告是典当行，被告向原告借款，以其房产抵押。
2、承诺书1份，证明第三人于2009年12月22日签订承诺书，同意以夫妻共同财产佛山市三水区乐平镇三江开发区21号地西座房产做贷款抵押，如到期不能偿还贷款，同意原告按合同约定处理房产。
3、房地产权证、房地产他项权证，证明上述涉案房产办理了抵押登记。
4、（2011）三法民二初字第234号民事判决书、（2012）佛中法民二终字第540号民事判决书各1份，证明当时原告起诉要求被告支付2010年10月23日至2011年2月12日的违约金，法院支持了原告诉请，判决被告及第三人按月利率3%支付该期间的违约金。
被告对原告提供的证据质证如下：
对证据1的真实性、关联性无异议，对其证明的内容有异议，2009年12月22日至2010年2月21日是合同的期限，应当从2010年2月22日起计算诉讼时效；对证据2的真实性无异议，对承诺人范妙玲的签名有异议，该名字不是范妙玲签的；对证据3没有异议；对证据4的真实性及合法性没有异议，该234号案件判决证实了在该案中原告并没有主张本案的违约金，也就是说原告主动放弃了本案诉求的权利，基于原告的放弃，本案已超过诉讼时效。佛山中院的判决只是对原案件终审的判决，并不是诉讼时效的延续。两份判决都表明原告已经放弃了本案的诉讼权利，现在再次提起诉讼属于重复起诉。
被告在诉讼中没有提供证据。
本院认证如下：原告提供的证据1、2、3均为原件，且已得到生效判决的认可，本院对此予以认可；证据4是生效判决，本院予以认可。据此，本院确认原告起诉的基本事实。
本院认为，本案原、被告间的典当合同关系以及典当关系的合法性等问题，已为生效的本院判决以及佛山中级法院判决所详细阐述，在此本院不再赘述。原告之所以再提起本诉讼，原因在于（2011）三法民二初字第531号以及（2012）佛中法民二终字第10号民事判决撤销了原、被告于2010年10月22日签订的《房地产抵押典当合同书》，所以在（2011）三法民二初字等234号案件中，违约金计算的起算点为2010年10月23日。上述《房地产抵押典当合同书》被撤销后，原、被告双方仍应依照双方于2009年12月22日签订的《房地产抵押借款合同书》来履行，该份合同约定的借款期限是从2009年12月22日至2010年2月21日，故原告诉请尚未起诉的2010年2月22日至2010年10月22日间的违约金以及从2011年2月13日至实际清偿日止的违约金，本院予以支持，违约金计算的方法以（2012）佛中法民二终字第540号民事判决确定的为准，违约金数额＝当金×月费率÷每月天数×计算违约金天数，2010年2月22日至2010年10月22日期间的违约金计算为610777元×3%÷30×243＝148418.81元，但原告诉请的金额为147808元，属于对自身权利的处分，本院予以同意。原告诉请第三人范妙玲承担连带清偿责任以及对佛山市三水区乐平镇三江开发区21号地西座房产享有优先受偿权，已为生效民事判决所确认，本院依法予以支持。
被告提出的原告诉请已过诉讼时效、本案属于重复起诉以及违约金已付清的抗辩，没有事实和法律依据，本院不予采信。第三人范妙玲经本院合法传唤没有正当理由不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，判决如下：
一、被告罗致辉、第三人范妙玲须于本判决生效之日起十日内连带向原告佛山市三水至尊典当有限公司支付违约金147808元以及支付从2011年2月13日起至实际清偿日止的违约金【计算方式为所欠当金×月费率（3%）÷每月天数（30天）×计算违约金天数】；
二、原告佛山市三水至尊典当有限公司对被告罗致辉所有的位于佛山市三水区乐平镇三江开发区21号地西座房产的变现价款在本案确认的债权范围内享有优先受偿权。
案件受理费8748元，由被告负担。该款原告已向本院预交，被告应在支付违约金时一并给付原告，本院不另作收退。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
?审判长郭赤戈
审 判 员 蔡月梅
人民陪审员 陈志超
二〇一三年三月十日
本件与原本核对无误
书 记 员 范晓瑜