广东省惠州市惠城区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）粤1302民初3148号
原告：中国农业银行股份有限公司惠州惠城支行，住所地：惠州市环城西一路20号。
负责人：刘亚光。
委托代理人：黄炳春，广东指针律师事务所律师。
委托代理人：林奕儿，广东指针律师事务所律师助理。
被告：陈海琴，男，汉族，1970年1月26日出生，住惠州市惠城区。
被告：龚燕麟，女，汉族，1975年8月11日出生，住惠州市惠城区。
原告中国农业银行股份有限公司惠州惠城支行（以下简称农业银行惠城支行）与被告陈海琴、龚燕麟金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行审理。本案现已审理终结。
当事人诉辩意见
原告农业银行惠城支向本院提出诉讼请求：1、被告陈海琴立即偿还原告贷款本金人民币32403.7元及相应利息、罚息及复利（截止至2018年1月26日，利息1009.02元、罚息2222.89元、复利82.65元；自2018年1月27日起，利息按中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款的基准利率，罚息按利息的利率标准上浮50%，复利按罚息利率标准，均计算至清偿之日止；如遇基准利率调整，各利率随之调整）；2、被告陈海琴承担原告为实现上述债权所支付律师费人民币5000元；3、请求确认原告对被告陈海琴名下位于惠州市××××房的房产（粤房地证字第××号、粤房地他项权证惠州字第1100081681号）享有抵押权，并对其处置价款享有优先受偿权；4、两被告承担本案的全部诉讼费、公告费、保全费及其他原告为实现债权而产生的费用；5、被告龚燕麟对被告陈海琴的全部债务承担连带清偿责任。
事实与理由：原告与被告陈海琴签订的贷款合同，合同约定事实要点如下：一、合同签订日期和类型：2012年10月8日签订《最高额担保个人借款合同》（合同编号：44020120120094504）；二、合同约定借款金额、期限：约定借款金额人民币150000元，借款期限2012年11月2日至2017年10月1日；三、合同约定借款用途、还款方式：综合消费；等额本息还款；四、合同贷款发放笔数、逾期违约时间、借款发放日期和放款金额：贷款共发放1笔，被告陈海琴逾期违约时间为2017年3月2日，借款发放日期为2012年11月2日发放人民币150000元；五、合同约定的贷款利率：借据约定的贷款利率8.32000%。借款期限在一年以内（含一年）的，适用固定利率。借款期限在一年以上的，适用浮动利率。借款期间遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，自中国人民银行人民币贷款基准利率调整后的次年1月1日起调整；六、合同约定逾期贷款罚息、复利计算方式：对逾期借款从逾期之日的本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；七、合同解除约定：借款人未按约定足额偿还借款，贷款人有权停止发放借款、有权提前行使担保权；八、担保：被告陈海琴名下位于惠州市××××房的房产（粤房地证字第××号）为原告的债权提供抵押担保，并办理了抵押登记（粤房地他项权证惠州字第1100081681号），被告龚燕麟为保证人，且保证方式为连带责任保证；九、实现债权的费用：因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用；十、管辖权约定：向贷款人所在地法院提起诉讼；十一、被告间关系和责任承担：被告龚燕麟作为保证人，且为原告的债权提供连带责任保证，因此被告龚燕麟应对被告陈海琴的上述债务承担连带清偿责任；《最高额担保个人借款合同》（合同编号：44020120120094504）生效后，原告已经依据合同的约定履约定足额偿还借款，截止至2018年1月26日（借款期限已经届至），被告陈海琴累计逾期长达11期，被告龚燕麟作为保证人，亦未依据约定履行保证责任，两被告的行为已经构成严重违约。
被告陈海琴辩称，对于原告诉请没有意见。
被告龚燕麟未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见。
查明的案件事实
经当事人提供证据证明的法律事实不同于现实发生的客观事实，当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2012年10月8日，原告（贷款人）与被告陈海琴（借款人、抵押人）、龚燕麟（保证人）签订了编号为44020120120094504的《最高额担保个人借款合同》，合同主要约定如下：1、自2012年10月8日起至2017年10月7日，被告可在15万元借款本金额度内向原告申请借款，在上述期间发生的业务，单笔借款期限最长不超过60个月，其到期日最迟不得超过2017年10月7日。2、本合同项下每笔借款的金额、期限、执行利率等以本合同和对应借款凭证的记载为准，借款凭证为本合同组成部分，借款凭证与合同约定不一致的，以借款凭证为准。3、贷款利率借款期限在一年以内（含一年）的，适用固定利率。借款期限在一年以上的，适用浮动利率。借款期间遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，自中国人民银行人民币贷款基准利率调整后的次年1月1日起调整。4、对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。5、借款人未按约定按期足额偿还借款，贷款人有权停止发放借款、提前收回已发放借款，提前行使担保权。6、因借款人、担保人违约致使贷款人采取组诉讼或者仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费。差旅费及其他实现债权的费用。7、被告龚燕麟为本合同项下借款的连带责任保证人，保证范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用，保证期间为借款到期日起二年；本合同项下借款同时存在物的担保（含借款人或第三人提供）和保证担保的，贷款人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。8、被告陈海琴以位于惠州市××××房的房产提供抵押担保，抵押担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、处置费、过户费等贷款人实现债权和抵押权的一切费用。
《最高额担保个人借款合同》签订后，2012年11月2日，原告借款15万元给被告陈海琴用于综合消费，该笔借款到期日为2017年10月1日，执行利率8.32000%，逾期利率12.4800%，还款方式等额。
被告陈海琴系惠州市××××房的所有人（粤房地权证字第××）。原告向本院提交的房地产他项权证书（粤房地他项权证惠州字第1100081681号）显示，原告为惠州市××××房的抵押权人。
原告于2018年3月6日诉至本院请求判如所请。原告向本院提交了系统个人账户信息显示，截至2018年1月26日，被告陈海琴贷款已到期但未结清期数已达11期，本金余额32403.7元，未结清正常息1009.02元，未结清复利82.65元，未结清罚息2222.89元。
原告提交了委托代理合同、补充协议及律师费发票，拟证明原告因本案诉讼支付律师费5000元。
裁决理由和结果
本院认为，本案为金融借款合同纠纷。原告农业银行惠城支行与被告陈海琴、被告龚燕麟签订的《最高额担保个人借款合同》（合同编号44020120120094504），系具有完全民事行为能力的双方当事人真实意思表示，且合同内容不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，该合同内容合法有效，双方均应全面履行各自约定和法定的义务。原告按照合同约定向被告陈海琴发放了借款，但被告陈海琴未按照合同约定偿还借款本息，被告龚燕麟亦未履行保证义务，两被告已构成违约，依法应当承担相应的民事责任。原告诉请被告陈海琴偿还借款本金人民币32403.7元及相应利息、罚息及复利（截止至2018年1月26日，利息1009.02元、罚息2222.89元、复利82.65元；自2018年1月27日起，利息按中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款的基准利率，罚息按利息的利率标准上浮50%，复利按罚息利率标准，均计算至清偿之日止；如遇基准利率调整，各利率随之调整）。
因原告与两被告签订的《最高额担保个人借款合同》有约定原告实现债权产生的律师费由两被告负担，且原告农业银行惠城支行已经实际支付律师代理费5000元，该费用亦未超过律师收费标准，故原告要求两被告支付律师费的诉讼请求，本院予以支持。
根据《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条的规定，保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为；连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任；保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。本案中，被告龚燕麟为原告债权的连带责任保证人，且原告与两被告签订的《最高额担保个人借款合同》明确约定原告可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，故原告要求被告龚燕麟对被告陈海琴的债务承担连带责任的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。
根据《中华人民共和国担保法》第三十四条、第四十六条、第五十三条的规定，抵押人所有的房屋可以抵押；抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用；债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。本案中，被告陈海琴以其所有的位于惠州市××××房的房产（粤房地权证字第××）为原告的债权提供抵押担保，并办理了抵押登记，故原告要求对该房屋的处置价款享有优先受偿权的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十四条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告陈海琴应于本判决发生法律效力后五日内向原告中国农业银行股份有限公司惠州惠城支行偿还金融借款本金32403.7元及利息、罚息及复利（截止至2018年1月26日，利息1009.02元、罚息2222.89元、复利82.65元；自2018年1月27日起，利息按中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款的基准利率，罚息按利息的利率标准上浮50%，复利按罚息利率标准，均计算至清偿之日止；如遇基准利率调整，各利率随之调整），被告龚燕麟对上述债务承担连带清偿责任；
二、被告陈海琴应于本判决发生法律效力后五日内向原告中国农业银行股份有限公司惠州惠城支行支付律师代理费5000元，被告龚燕麟对上述债务承担连带清偿责任；
三、确认原告中国农业银行股份有限公司惠州惠城支行对被告陈海琴所有的位于惠州市桥西紫西岭10号402房的房产（粤房地权证字第××）处置价款享有抵押权优先受偿权；
四、驳回原告中国农业银行股份有限公司惠州惠城支行的其他诉讼请求。
本案受理费820元（原告已预交410元），由被告陈海琴、被告龚燕麟共同负担。被告陈海琴、龚燕麟应在本判决生效后七日内，向本院缴交应缴的诉讼费用，逾期不交，本院依法强制执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于惠州市中级人民法院。
审 判 长 张 霞
人民陪审员 张明光
人民陪审员 邹 丰
二〇一八年八月十日
法官 助理 黄丽芬
书 记 员 严子平