黑龙江省海伦市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）黑1283民初2483号
原告：海伦惠丰村镇银行股份有限公司，住所地黑龙江省海伦市世纪大道北盛世壹号。
法定代表人：张立东，职务董事长。
委托诉讼代理人：李青军，该单位工作人员。
被告：孙权，男，1969年5月7日出生，汉族，农民，住黑龙江省海伦市。
被告：毕艳云（系孙权妻子），女，1972年12月5日出生，汉族，农民，住黑龙江省海伦市。
被告：孙忠文，男，1972年8月22日出生，汉族，农民，住黑龙江省海伦市。
被告：霍春荣（系孙忠文妻子），女，1973年9月1日出生，汉族，农民，住黑龙江省海伦市。
被告：孙仲学，男，1976年12月29日出生，汉族，农民，住黑龙江省海伦市。
被告：徐敏（系孙仲学妻子），女，1978年9月10日出生，汉族，农民，住黑龙江省海伦市。
原告海伦惠丰村镇银行股份有限公司（以下简称海伦惠丰银行）与被告孙权、毕艳云、孙忠文、霍春荣、孙仲学、徐敏借款合同纠纷一案，本院于2018年6月27日立案后，依法适用简易程序，于2018年8月16日公开开庭进行了审理。原告海伦惠丰银行的委托诉讼代理人李青军，被告孙忠文、霍春荣到庭参加诉讼。被告孙权、毕艳云、孙仲学、徐敏经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告海伦惠丰银行向本院提出诉讼请求：1.要求解除与被告签订的借款合同，要求被告孙权、毕艳云偿还贷款本金268720.25元及利息（利息计至全部贷款本息实际受偿之日止；暂计至2018年5月15日，利息为90563.41元）；2.要求被告孙忠文、霍春荣、孙仲学、徐敏承担连带保证责任；3.诉讼费用由被告负担。诉讼过程中，原告增加诉讼请求：要求对贷款抵押物享有优先受偿权。事实和理由：2013年11月19日，原告与被告孙权、毕艳云、孙忠文、霍春荣、孙仲学、徐敏签订了一份《个人担保借款合同》，合同约定被告孙权在原告处借款人民币300000.00元，借款期限自2013年11月19日起至2023年11月18日止。借款利率为月利率7.8054‰，同时，被告孙忠文、孙仲学用其名下所有的两处房屋为贷款提供抵押担保。合同签订后，原告如约发放借款，被告孙权自2015年5月21日起至今未履行偿还贷款本金及利息义务，经多次催讨未果。
被告孙忠文、霍春荣承认原告海伦惠丰银行主张的事实及全部诉讼请求。被告孙权、毕艳云、孙仲学、徐敏未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2013年11月17日，被告孙权因收购农副产品需要向原告海伦惠丰银行申请借款300000.00元，同时被告毕艳云在《个人借款申请审批表》中签字确认。2013年11月19日，原告海伦惠丰银行与被告孙权、毕艳云、孙忠文、霍春荣、孙仲学、徐敏签订了《个人担保借款合同》一份，合同约定孙权因收购农副产品需要在原告处借款300000.00元，借款期限自2013年11月19日至2023年11月18日。采用按月等额本息的还款方式。如逾期贷款人有权提前收回已发放借款并宣布借款到期。借款利率为月利率7.8054‰，逾期还款在约定利率基础上加收50%计收罚息。同时约定被告孙忠文、孙仲学为借款提供担保并承担保证责任。孙忠文用其名下所有的坐落于海伦市住宅（建筑面积82.4平方米，房权证绥垦红字第××号）、孙仲学用其所有的座落于××农场××楼××单元××室住宅（建筑面积66.74平方米，房权证绥垦红字第××号）为贷款提供抵押担保并办理了抵押登记。霍春荣、徐敏在“财产共有人”一栏中签字确认。合同签订后，原告如约通过银行转账的方式将这笔借款划给被告孙权指定的账户，被告孙权收到借款后，给付了原告海伦惠丰银行本金31279.75元，自2015年5月21日起未按合同约定按月还本付息。至2018年8月16日，被告孙权尚欠原告本金76108.68元及利息、罚息100270.58元。
为证明以上事实，原告向本院提交了如下证据：1、《个人担保借款合同》一份；2、放款通知书一份；3、借款凭证一份。以上证据证实孙权向原告借款及孙忠文、孙仲学担保的事实。4、绥垦红字第××号房权证、绥垦红字第××号房权证各一份。证实孙忠文、孙仲学用房屋为贷款提供抵押担保的事实。5、孙权、毕艳云结婚证复印件一份；6、《个人借款申请审批表》一份。以上证据证实孙权、毕艳云系夫妻关系及毕艳云在借款审批表中签字确认并承诺还款的事实。7、还款明细表一份。证实孙权的还款情况。孙忠文、霍春荣承认原告海伦惠丰银行主张的事实，孙权、毕艳云、孙仲学、徐敏对原告海伦惠丰银行的诉讼请求和事实理由未抗辩，未反驳。以上证据具有形式的合法性，内容的真实性和与本案的关联性，本院予以采信。
本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同，合法的借贷关系受法律保护。孙权向海伦惠丰银行借款事实清楚，双方约定借款利率和还款期限明确，孙权借款后应按约定还款付息，其未按合同约定还款并支付利息的行为系违约行为，应承担违约责任。孙权已多次逾期归还本金及支付利息，系以其行为表明不履行主要债务，故原、被告之间借款合同已无继续履行必要，因此应解除原、被告之间的借款合同。解除合同后，孙权应将未到期的贷款本金192611.57元予以偿还。毕艳云作为孙权的妻子在借款申请表中签字并声明按合同约定还本付息，说明该笔借款系夫妻双方共同意思表示，且借款用途为收购农副产品，故该笔债务系夫妻共同债务，毕艳云应承担还款责任。孙忠文、孙仲学应履行保证人义务，承担保证责任。承担保证责任后，有权向债务人追偿。霍春荣、徐敏在借款合同中签字确认的是作为抵押房屋的财产共有人，非对借款提供担保，故二人不承担保证责任。在孙权、毕艳云不能给付本金及支付利息时，应以设定抵押的房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋所得的价款优先受偿于原告。
综上所述，原告海伦惠丰银行要求解除借款合同，并要求被告孙权、毕艳云偿还本金及按合同约定支付利息及要求被告孙忠文、孙仲学承担保证责任，要求对贷款抵押物享有优先受偿权的诉讼请求证据充分，予以支持。要求被告霍春荣、徐敏承担保证责任的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十四条、第四十六条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告海伦惠丰村镇银行股份有限公司与被告孙权、毕艳云、孙忠文、霍春荣、孙仲学、徐敏签订的《个人担保借款合同》；
二、被告孙权、毕艳云于本判决生效后立即给付原告海伦惠丰村镇银行股份有限公司借款本金76108.68元，并自违约之日起至履行之日止按月利率7.8054‰上浮50%支付利息。截止2018年8月16日，被告孙权、毕艳云应支付利息及罚息100270.58元；
三、被告孙权、毕艳云于本判决生效后立即给付原告海伦惠丰村镇银行股份有限公司借款本金192611.57元，并自2018年8月17日起按月利率7.8054‰支付利息，至本金清偿时止；
四、被告孙权、毕艳云逾期履行本判决第二、三项，则以被告孙忠文所有的坐落于海伦市住宅（建筑面积82.4平方米，房权证绥垦红字第××号）、被告孙仲学所有的座落于海伦市住宅（建筑面积66.74平方米，房权证绥垦红字第××号）折价或者以拍卖、变卖该房屋所得的价款受偿于原告海伦惠丰村镇银行股份有限公司；
五、被告孙忠文、孙仲学对本判决第二、三项承担连带保证责任；
六、被告孙忠文、孙仲学承担保证责任后，有权向被告孙权、毕艳云追偿；
七、驳回原告海伦惠丰村镇银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6834.00元，减半收取计3417.00元，由被告孙权、毕艳云、孙忠文、孙仲学负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于黑龙江省绥化市中级人民法院。
审判员 孙大军
二〇一八年八月十六日
书记员 郝甜甜