湖北省武汉市江汉区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）鄂江汉民二初字第01216号
原告交通银行股份有限公司湖北省分行。
负责人李ＸＸ，行长。
委托代理人熊瑛，湖北山河律师事务所律师。代理权限为一般授权。
被告胡建华，男，1959年12月10日出生，汉族。
被告黄春华，女，1961年4月13日出生，汉族。
委托代理人胡建华（系被告黄春华之夫），身份情况同上。代理权限为特别授权。
被告甘娜，女，1977年11月20日出生，汉族。
被告高世雄，男，1965年12月7日出生，汉族。
被告葛兰英，女，1957年6月8日出生，汉族。
委托代理人卢利民（系被告葛兰英之夫），男，1950年3月13日出生。代理权限为特别授权。
原告交通银行股份有限公司湖北省分行（以下简称原告）与被告胡建华、黄春华、甘娜、高世雄、葛兰英金融借款合同纠纷一案，本院于2013年7月16日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员魏晋独任审判，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人熊瑛、被告黄春华的委托代理人即被告胡建华、被告葛兰英的委托代理人卢利民到庭参加诉讼。被告甘娜、高世雄经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2011年8月3日，原告与被告胡建华签订《个人循环贷款合同》，约定原告向胡建华发放循环额度为人民币（下同）150万元的贷款，授信期限三年，利率按照中国人民银行基准利率上浮40%执行，被告黄春华作为共同还款人表示愿意承担该贷款的共同还款责任。同日，原告与被告甘娜、高世雄、葛兰英签订一份《最高额抵押合同》，约定由被告甘娜、高世雄以其位于本市江岸区惠济路63-2号永成精英汇（永成花园B栋）15层1504室房屋以及被告葛兰英名下本市江汉区万松花园5栋B单元（万松园路181号）4层301室房屋为上述贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，原告依约发放了贷款，但被告胡建华、黄春华未履行还款义务。故原告诉至本院，请求判令：1、被告胡建华、黄春华偿还原告借款本金1499024.4元，利息6300元及罚息118048.52元，共计1623372.92元（利息计算至2012年9月8日，具体金额以全部贷款还清之日止为准）；2、原告对被告甘娜、高世雄、葛兰英提供抵押的房产享有优先受偿权；3、上述被告承担本案诉讼费用。
被告胡建华、黄春华、葛兰英辩称，本案实际借款人为被告高世雄，仅愿意向原告偿还借款60万元。
被告甘娜、高世雄未到庭应诉及答辩。
经审理查明，被告胡建华、黄春华系夫妻。2011年8月3日，被告胡建华与原告签订《个人循环贷款合同》，约定原告向被告胡建华发放循环额度为150万元的贷款，借款用途为经营周转，授信期限自2011年8月3日至2014年8月3日，利率按照中国人民银行相应期限档次贷款的基准利率上浮40%执行。合同还约定，借款人应当按照合同约定偿还合同项下贷款本金并支付利息，如借款人未按时足额偿还借款本金、支付利息或未按照合同约定用途使用贷款的，贷款人有权按逾期贷款或挪用贷款的罚息利率计收利息，并对应付未付利息计收复利。被告黄春华作为共同还款人出具共同还款承诺书，表示自愿作为上述贷款的共同还款人共同承担上述贷款的还款义务。同日，原告与被告甘娜、高世雄签订一份《最高额抵押合同》，约定由被告甘娜以其名下位于本市江岸区惠济路63-2号永成精英汇（永成花园B栋）15层1504室房屋为上述贷款提供抵押担保，担保最高债权额为90万元，被告高世雄作为房屋共有人在抵押合同上签名确认。同日，原告还与被告葛兰英签订《最高额抵押合同》，约定以被告葛兰英名下本市江汉区万松花园5栋B单元（万松园路181号）4层301室房屋为上述贷款提供抵押担保，担保最高债权额为60万元。该《最高额抵押合同》均约定，抵押人保证的范围为主合同项下债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，如债权人未按时足额偿还任一主合同项下贷款本金及利息，抵押权人有权依法拍卖、变卖抵押物。上述抵押均办理了抵押登记。合同签订后，原告依约向被告胡建华发放了贷款，但截止2012年9月8日，被告胡建华尚欠原告借款本金1499024.4元、利息6300元及罚息118048.52元，共计1623372.92元。故原告诉至本院，请求判如所请。
上述事实，有原告提供的《个人循环贷款合同》、《共同还款书》、《最高额抵押合同》、《结婚证》、《他项权证》、贷款信息查询表及当事人陈述等证据证明，以上证据均经庭审质证属实，本院予以确认。
本院认为，原告与被告胡建华签订的《个人循环贷款合同》系合同当事人的真实意思表示，未��反相关法律、法规规定，应属有效合同。双方当事人应当按照合同约定享有权利和履行义务。合同订立后，原告已依约将贷款发放给被告胡建华，全面履行了合同义务。但被告胡建华仅偿还部分借款本息，截止2012年9月8日尚欠原告借款本息共计1623372.92元未偿还。双方签订的《个人循环贷款合同》约定，借款人应当按照合同约定偿还合同项下贷款本金并支付利息，如借款人未按时足额偿还借款本金、支付利息或未按照合同约定用途使用贷款的，贷款人有权按逾期贷款或挪用贷款的罚息利率计收利息，并对应付未付利息计收复利。因此，原告主张被告胡建华偿付借款本息的诉讼请求符合法律及合同约定，本院予以支持。被告黄春华出具共同还款承诺书愿意承担本案贷款的共同偿还责任，因此，原告主张被告黄春华承担共同还款责任的诉讼请求符合法律及合同约定，本��予以支持。对于被告胡建华、黄春华、葛兰英提出实际借款人系被告高世雄的抗辩意见，因未提供相关证据予以证实，且与合同约定及法律规定不符，本院不予采纳。被告甘娜、高世雄、葛兰英与原告签订的《最高额抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律禁止性规定，该合同有效。根据合同约定，原告对被告甘娜、高世雄、葛兰英提供抵押的房产享有抵押权，因此，在被告胡建华未履行主债务的情况下，原告有权对抵押房屋行使优先受偿权，故原告主张对抵押房屋享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告甘娜、高世雄经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃诉讼权利，应承担举证不能的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告胡建华、黄春华于本判决生效之日起十日内向原告交通银行股份有限公司湖北省分行偿还借款本金1499024.4元；
二、被告胡建华、黄春华于本判决生效之日起十日内向原告交通银行股份有限公司湖北省分行支付利息6300元及罚息118048.52元（2012年9月8日以后的利息及罚息以本金1499024.4元为基数，按照合同约定的标准计算至本判决确定还款之日止）；
三、如被告胡建华、黄春华不能履行前款义务，则以被告甘娜、高世雄提供抵押的位于武汉市江岸区惠济路63-2号永成精英汇（永成花园B栋）15层1504室房屋，以及被告葛兰英提供抵押的位于武汉市江汉区万松花园5栋B单元（万松园路181号）4层301室房屋进行拍卖、变卖，原告交通银行股份有限公司湖北省分���对拍卖、变卖后所得款项分别在最高债权额90万元、60万元内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9705元、其他诉讼费230元，共计9935元，由被告胡建华、黄春华、甘娜、高世雄、葛兰英负担（此款原告交通银行股份有限公司湖北省分行已预付，被告胡建华、黄春华、甘娜、高世雄、葛兰英应随上述判决款项一并支付原告交通银行股份有限公司湖北省分行）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人在提交上诉状时预交案件受理费，款汇武汉市中级人民法院。户名：武汉市财政局非税收入汇款专户武汉市法院诉讼费分户；账户：079501040000393；开户行：农行武汉市民航东路分理处832886；上诉人在上诉期满七日内未预交诉讼费的，按自动撤回上诉处理。
审判员 魏 晋
二〇一三年九月十一日
书记员 程 莎
速录员 陈宇飞