安徽省休宁县人民法院
民 事 判 决 书
(2018)皖1022民初211号
原告:安徽休宁农村商业银行股份有限公司，住所地：安徽省休宁县。
法定代表人：程文虎，系公司董事长。
委托诉讼代理人：徐迎春，安徽齐峰律师事务所律师。
委托诉讼代理人：项祥云，系公司员工。
被告:黄山市新光不锈钢材料制品有限公司，住所地：安徽省休宁县。
法定代表人：梁中放，系公司执行董事。
委托诉讼代理人：程朝辉，系公司股东。
被告：梁中放，男，汉族，1966年7月19日出生，住广东省阳江市江城区。
被告：吴家创，男，汉族，1955年4月16日出生，住广东省阳东县。
被告：谭传基，男，汉族，1963年3月24日出生，住广东省阳东县。
被告五：程朝辉，男，汉族，1970年8月27日出生，住安徽省休宁县。
原告安徽休宁农村商业银行股份有限公司（以下简称“休宁农商行”）与被告黄山市新光不锈钢材料制品有限公司（以下简称“黄山市新光公司”）、梁中放、吴家创、谭传基、程朝辉借款合同纠纷一案,本院于2018年4月12日立案受理。依法由审判员倪金胜独任审判，于2018年5月9日公开开庭进行了审理。原告休宁农商行委托诉讼代理人徐迎春，被告程朝晖、被告黄山市新光公司的委托诉讼代理人程朝辉到庭参加诉讼。被告梁中放、吴家创、谭传基经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
休宁农商行向本院提出诉讼请求：1、确认其公司发出的《贷款提前到期通知书》有效；2、判令被告黄���市新光公司立即归还其公司贷款本金人民币1500万元，至2018年4月8日的利息326881.60元及贷款还清前的利息（按年利率7.2%计算）；3、判令拍卖、变卖被告用以抵押担保的房地产他证休字第20××52号《房地产他项权证》项下的房地产（含休国用【2010】第0125号国有土地使用权证项下的土地使用权），所得价款优先偿还被告黄山市新光公司所欠其公司的债务；4、判令被告梁中放、吴家创、谭传基、程朝辉对被告黄山市新光公司所欠其公司债务承担连带清偿责任；5、判令被告黄山市新光公司承担其公司律师费10万元；6、诉讼费用由被告承担。
事实与理由：2016年4月7日其公司与被告黄山市新光公司签订《流动资金借款合间》，约定被告黄山市新光公司向其公司贷款1500万元：贷款期限为36个月，可循环使用：贷款利率为月利率千分之6.27125；还款方式为按月结息，到期还本等。同日其公司与被告黄山市新光公司签订《最高额抵押合间》，约定被告黄山市新光公司以自有的位于休宁县溪口镇东充的房地产（土地使用权面积127837平方米，房产面积47264.25平方米）作为贷款抵押担保，担保范围包括本金、利息、逾期利息、违约金及诉讼费、律师费和实现债权的费用，双方在休宁县房地产交易中心办理了抵押登记手续，取得房地产他证休字第20××52号《房地产他项权证》。同日其公司与梁中放、吴家创、谭传基、陈世林还签订了《保证合同》一份，约定梁中放、吴家创、谭传基、陈世林对被告黄山市新光公司的前述贷款向其公司提供连带责任保证担保，担保的范围包括本金、利息、逾期利息、违约金及诉讼费、律师费和实现债权的费用。上述《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》均经休宁县公证处公证。2016年4���25日原告根据被告黄山市新光公司的申请发放了贷款1500万元。
2017年4月24日被告黄山市新光公司申请在合同内转贷，其公司与被告黄山市新光公司签订《合同补充协议》一份，约定原借款合同的利率调整为年利率7.2%，并约定被告黄山市新光公司未按时足额支付贷款利息超过60日的，其公司有权宣布贷款提前到期，收回贷款等。同时，因被告黄山市新光不锈钢材料制品有限公司股东变化，其公司与梁中放、谭传基、陈世林、程朝晖、吴升宏签订《保证合同》一份，自愿就《流动资金借款合同》项下的债务向原先提供连带责任保证担保，担保范围同前。上述《合同补充协议》、《保证合同》也经休宁县公证处公证并赋予强制执行效力。2017年4月25日其公司与被告黄山市新光公司办理了转贷手续。
被告黄山市新光公司自2017年12月21日起未支付贷款利���，经多次催促，被告黄山市新光公司也未支付。2018年3月22其公司根据《流动资金借款合同》第十一条（二）、（四）项，《合同补充协议》第（2）条约定，向上述被告发出书面《贷款提前到期通知书》，宣布：《流动资金借款合间》项下贷款立即到期，要求被告黄山市新光公司在2018年4月6日前归还贷款本息,要求保证人承担保证责任。但时至今日,被告黄山市新光公司未履行其还款付息义务。为维护其公司合法权益，依法提起诉讼，请求依法予以处理。
为支持其诉讼请求及陈述的事实与理由，休宁农商行提交了下列证据材料：1、原告公司营业执照复印件，证明原告公司的主体资格；2、被告黄山市新光公司营业执照、其他被告身份证复印件，证明本案被告的主体资格；3、《贷款提前到期通知书》及快递单、投递记录，证明原告向各个被告宣告贷款提前到��的事实；4、2016年4月7日《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》及公证书，《保证合同》及公证书，抵押物清单、《房地产他项权证》、《国有土地使用权证》、《房地产权证》、提款申请书及《借款凭证》复印件，证明原告与被告黄山市新光公司签订借款合同、抵押合同并登记；原告与其他被告签订保证合同的事实；原告按约定发放贷款的事实；5、2017年4月24日《合同补充协议》、《保证合同》、《借款凭证》，证明2017年4月24日原告与被告黄山市新光公司补充协议就借款利率调整及宣布借款提前到期的条件补充约定的事实；6、利息清单，证明被告自2017年12月21日未向原告支付利息的事实。
黄山市新光公司及程朝晖辩称:1、原告提供的最高额抵押合同第三条和流动资金借款合同第八条均明确表明借款的抵押和借款的担保为房地产，但经再三确认：借���抵押和担保的房地产证为非正常证。其公司及程朝晖在得知确认该消息后第一时间告知了原告。鉴于原告提供的最高额抵押合同、流动资金借款合同、保证合同、合同补充协议的基础要素（借款的抵押和借款的担保）发生了原则性颠覆和本质性变化，其公司及程朝晖请求法院增加颁发借款抵押和担保的房地产土地证非正常证的休宁县人民政府参与诉讼且为第二被告；2、休宁县环境保护局的责令停产函是导致我司逾期不能支付利息的主要原因。停产函时间为2017年11月27日，而欠利息时间为2017年12月21日起。其公司请求法院增加出具停产函的休宁县环境保护局参与诉讼且为第三被告；从2017年11月27日开始休宁县有关主要领导和休宁县环境保护局多次同其公司商议其公司的收储、补偿等，目前还在进一步商议之中。不管收储、补偿结果如何，收储、补偿的金额是多于原告���本、息的，结果各方都心知肚明，此时原告的诉讼行为，其公司及程朝晖百思不得其解；3、鉴于原告提供的最高额抵押合同、流动资金借款合同、保证合同、合同补充协议的基础要素（借款的抵押和借款的担保）发生了原则性颠覆和本质变化，完全违背了其公司签署最高额抵押合同、流动资金借款合同、保证合同、合同补充协议的意愿（国有出让土地约200亩建筑面积6万多平方再加上附属配套价值不会低于8000万）。同时更彻底违背了程朝晖当时签保证合同的意愿。并且除保证合同外，原告提供的其他最高额抵押合同、流动资金借款合同、保证合同、合同补充协议没有程朝晖的参与，程朝晖恳请法院判令保证合同（3099671220170150号）涉及其自身部分无效。其公司恳请法院判令保证合同（3099671220170150号）无效；4、因月潭水库建设需要，黄山市、休宁县有关部门已强制其公司停产，并纳入土地收储政府项目，休宁县有关主要领导和休宁县环境保护局多次同其公司商议其公司的收储、补偿等，目前尚在商议之中。其公司所欠原告的本、息，其公司建议双方商议解决。
为支持其答辩观点，黄山市新光公司提交了下列证据材料：1、《义务告知书》以及邮件投递相关材料和《国有土地使用证》复印件，证明休国用（2010）0125号《国有土地使用证》的非正常性。其公司在第一时间告知了原告，同时也证明了涉及担保合同无效的原因；2、休宁县环境保护局的《函》，证明休宁县环保局于2017年11月27日责令其公司停产，也导致了其公司不能及时付息。
对休宁农商行提交的证据材料，黄山市新光公司及程朝晖的质证意见为：1、对休国用（2010）0125号《国有土地使用权证》的真实性有异议。因为在休宁县不动产登记中心未发现该《国有土地使用权证》的登记台账记录及档案，故其已经不具备真实性；
2、两份《保证合同》中关于黄山市新光公司以及程朝晖的部分有异议。因为休国用（2010）0125号《国有土地使用权证》不具备真实性，违背程朝晖和黄山市新光公司当时签署《保证合同》的意愿。
3、《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《合同补充协议》也因为休国用（2010）0125号《国有土地使用权证》不具备真实性，是违背了黄山市新光公司当时签署的意愿。
对黄山市新光公司及程朝晖提交的证据材料，休宁农商行的质证意见为：1、本案案涉的休国用2010第XXX号国有土地使用证是被告公司作为抵押物为其本公司贷款向原告提供的抵押物。该证的来源是被告公司提供。如果存在权证虚假、瑕疵或者其他情形，其法律责任和法律后果应当由抵押人承担。��被告提供的证据看，无证据证明该证虚假或者无效；2、环保局的函与本案没有关联性。本案原告是因被告公司未按合同约定支付利息而达到解除合同的条件，依照法律规定和合同约定，通知对方解除合同。
经审理查明，2016年4月7日原告休宁农商行与被告黄山市新光公司签订《流动资金借款合间》，约定被告黄山市新光公司向休宁农商行贷款1500万元；贷款期限为36个月，可循环使用；贷款利率为月利率千分之6.27125；还款方式为按月结息，到期还本等。同日原告休宁农商行与被告黄山市新光公司签订《最高额抵押合间》，约定被告黄山市新光公司以自有的位于休宁县溪口镇东充的房地产（土地使用权面积127837平方米，房产面积47264.25平方米）作为贷款抵押担保，担保范围包括本金、利息、逾期利息、违约金及诉讼费、律师费和实现债权的费用。双方在休宁县房地产交易中心办理了抵押登记手续，取得房地产他证休字第20××52号《房地产他项权证》。同日休宁农商行与梁中放、吴家创、谭传基、陈世林还签订了《保证合同》一份，约定梁中放、吴家创、谭传基、陈世林对被告黄山市新光公司的前述贷款向休宁农商行提供连带责任保证担保，担保的范围包括本金、利息、逾期利息、违约金及诉讼费、律师费和实现债权的费用。上述《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》均经休宁县公证处公证。2016年4月25日休宁农商行向被告黄山市新光公司发放贷款1500万元。
2017年4月24日被告黄山市新光公司申请在合同内转贷，双方签订了《合同补充协议》一份，约定原借款合同的利率调整为年利率7.2%，并约定被告黄山市新光公司未按时足额支付贷款利息超过60日的，休宁农商行有权宣布贷款提前到期，���回贷款等。同时，因被告黄山市新光公司股东变化，休宁农商行与梁中放、谭传基、陈世林、程朝晖、吴升宏签订《保证合同》一份，自愿就《流动资金借款合同》项下的债务向原先提供连带责任保证担保，担保范围同前。上述《合同补充协议》、《保证合同》也经休宁县公证处公证。2017年4月25日，休宁农商行与被告黄山市新光公司办理了转贷手续。
被告黄山市新光公司自2017年12月21日起未支付贷款利息。2018年3月22日，原告休宁农商行向上述被告发出书面《贷款提前到期通知书》，宣布：《流动资金借款合间》项下贷款立即到期，要求被告黄山市新光公司在2018年4月6日前归还贷款本息,要求保证人承担保证责任。但被告黄山市新光公司在2018年4月6日前仍未履行其还款付息义务。2018年4月12日，原告休宁农商行向本院提起诉讼。
2018年5月15日，原告休宁农商行向本院提供其公司与安徽齐峰律师事务所订立的委托代理合同，证明其公司支付的律师代理费为10万元。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，受法律保护。本案中，被告黄山市新光公司向原告休宁农商行借款1500万元，有双方签订的《流动资金借款合间》、《最高额抵押合同》、《保证合同》、《合同补充协议》、公证书、借款凭证等证据佐证，本院予以确认。原告休宁农商行根据双方《合同补充协议》的约定，向上述被告发出书面《贷款提前到期通知书》，符合双方的约定及法律规定，其行为是有效的。被告黄山市新光公司作为还款义务人负有按双方约定及法律规定归还原告休宁农商行借款1500万元及利息的义务。由于被告黄山市新光公司违约，原告休宁农商行要求被告黄山市新光公司立即归还其公司贷款本金人民币1500万元及利息，符合法律规定，本院予以支持。鉴于被告黄山市新光公司在借款时已设定财产抵押，故对休宁农商行诉请的抵押权优先受偿的请求，本院予以支持。鉴于被告黄山市新光公司在借款时，被告梁中放、吴家创、谭传基、程朝辉等保证人为该笔借款提供了保证担保，故对原告休宁农商行诉请的被告梁中放、吴家创、谭传基、程朝辉等保证人承担连带责任的请求，本院予以支持。原告休宁农商行诉请被告黄山市新光公司承担其公司律师费10万元，而提交的委托代理合同的时间在举证期限届满后，且不属于新的证据，本院不予采纳。对休宁农商行的该项诉讼请求，本院不予支持。被告黄山市新光公司及程朝晖的答辩观点，因于本案不是同一法律关系，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法��第十八条、第三十三条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第四十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下:
一、原告安徽休宁农村商业银行股份有限公司于2018年3月22日发出书面《贷款提前到期通知书》有效；
二、在本判决发生法律效力后的二十日内，被告黄山市新光不锈钢材料制品有限公司一次性归还原告安徽休宁农村商业银行股份有限公司贷款本金1500万元及利息（利息自2017年12月21日起按年利率7.2%计算）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
三、原告安徽休宁农村商业银行股份有限公司享有对被告黄山市新光不锈钢材料制品有限公司提供的抵押物的优先受偿权；
四、被告梁中放、吴家创、谭传基、程朝辉对被告黄山市新光不锈钢材料制品有限公司所欠原告安徽休宁农村商业银行股份有限公司债务承担连带清偿责任；
五、驳回原告安徽休宁农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
案件受理费114361元，减半收取57180.5元，由被告黄山市新光不锈钢材料制品有限公司负担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于安徽省黄山市中级人民法院。
对财产案件提起上诉的，应在递交上诉状之日起七日内，按照不服一审判决部分的上诉请求交纳案件受理费，否则按自动放弃上诉处理。
审判员 倪金胜
二〇一八年五月二十四日
书记员 汪 凡