辽宁省凌海市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）辽0781民初425号
原告：胡某甲，男，1964年12月20日生，汉族，无业，现住凌海市。
委托诉讼代理人：刘玉沿，系辽宁龙风律师事务所律师。
被告：胡某乙，男，1962年3月13日生，汉族，无业，现住锦州市太和区。
被告：全某某，女，1963年6月29日生，汉族，无业，现住锦州市太和区。
原告胡某甲与被告胡某乙、全某某返还原物纠纷一案，本院于2018年1月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告胡某甲及其委托诉讼代理人刘玉沿，被告胡某乙、全某某均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告胡某甲向本院提出诉讼请求：要求被告从我位于凌海市102线500公里处的房子中迁出，由被告承担诉讼费用。事实和理由：我与被告胡某乙系一奶同胞的兄弟，全某某与胡某乙系夫妻关系。1991年新庄子曹家村开发建设时，我购买了一块地，并于1992年开始盖楼，经过近一年的时间，在1993年建成了624平方米的三层楼，并取得了房屋产权证。之后，我将该楼或出租或自己经营。2013年被告家经营大货车运输生意，需要经营场地。考虑到是自家兄弟，为降低其经营成本，我就将我家楼的第三层借给其使用，一、二层我租给另外的人使用。2018年1月，一、二层租期到期，本想再对外出租，但不想被告反客为主，将我的一、二层对外出租，并将租金收入囊中。我将我的房屋借给被告使用，被告反要独占我的财产，我曾多次要求被告迁出，被告却置若罔闻，故诉至法院，要求被告从我的房屋中迁出。
被告胡某乙、全某某辩称，我们不同意原告的诉讼请求。原告要求我们迁出的房屋有我的份额，当初建楼的时候总投资为17万元，我父亲投资10万元，我投资7万元。建楼时我也投入了人力，我为了施工放弃了工作，购买钢筋、水泥、玉石板、电器电线、取暖锅炉等，楼建成之后，我在锦州开出租车，原告经营旅店，开旅店的被罩都是我购买的。2013年我回到这个楼房，我经营物流公司，还开了洗车场，原来我一直以为房照是我父亲的名字，原告的房照是在我们不知情的情况下办的。综上，我们不同意原告的诉讼请求。
原、被告双方围绕其诉辩主张依法提交了证据，本院组织双方当事人进行了质证，原告胡某甲提交的介绍信及房产证、土地使用证，证明原告要求二被告返还的房屋系其合法所有的情况。双方当事人对该证据真实性无异议，经本院审查认定为有效证据并予以采信。
原告胡某甲提交的经质证有争议的证据为：
1、收据两张、协议书一份，证明原告胡某甲1992年开始占用凌海市新庄子镇曹家村民委员会的土地，1997年占地款付清的情况。被告胡某乙、全某某质证称对此不予认可，是原告自行办理的。但二被告未提交证据予以反驳，该协议书有双方签字及按印，收条上有村委会印章，故对该组证据真实性予以采信。
2、胡某某出具的证人证言，证明涉案房屋系原告胡某甲建造，其及家里没有投资；2000年左右，全某某主张分家，胡某某做主涉案房屋分成三份，其中一份估算10万元由胡某甲给付胡某乙，后来胡某甲将此款已给付胡某乙，涉案房屋与胡某乙无关的情况。二被告质证称如果胡某乙未投资建房，为何分给其10万元，胡某乙对于该房屋是有投资的。本院认为，胡某某系原、被告父亲，其陈述胡某甲因涉案房屋给付胡某乙10万元的事实，被告胡某乙承认，其虽未出庭，但对证言中被告胡某乙承认的事实予以采信。
3、王某某出具的证人证言，证明胡某甲商贸城房子和涉案房屋都是证人找人建造，工钱都是胡某甲支付的事实。二被告质证称对证人证言有异议，证言陈述不属实。本院认为，证人未出庭，亦未提出符合法律规定的未出庭事由，二被告对证言予以否认，故证言真实性无法认定，不予采信。
被告胡某乙、全某某提交的经质证有争议的证据：
1、出庭证人董某某证实建造涉案楼房时，董某某的丈夫介绍并帮助被告胡某乙购买沙子水泥，原、被告合伙建房的情况。
2、出庭证人杨某某证实楼房建造后，准备开办旅店，证人陪伴被告购买旅店使用的被罩的情况。
3、出庭证人张某某证实被告胡某乙在建造楼房期间向其借款2万元用于在凌海建楼的情况。
4、出庭证人王某某证实建造楼房垫土施工的时候，原、被告的爷爷看现场，证人与其爷爷闲聊，其爷爷提及楼房是原、被告共同投资建造；证人的房产证是通过花钱办理的。
原告胡某甲对二被告申请的上述出庭证人出具的证言均有异议。本院认为，证人证言所述的事实均为建造楼房的某一方面，原告胡某甲亦承认在建造楼房过程中被告胡某乙有“帮工”行为，结合双方认可的分家过程中胡某甲给付胡某乙10万元的事实，不排除被告胡某乙参与投资、共同建造房屋的事实。上述证人证言出庭陈述事实清楚准确，予以采信。
5、徐某某、胡某某、全某甲的录音资料，证明被告胡某乙在建造涉案楼房时有投资，并参与建房的情况。原告质证称录音资料是虚假的，不予认可。该组录音资料的录音背景，及被录音人的真实意思表示均无法确定，故其内容真实性亦无法认定，不予采信。
本院工作人员对被告胡某乙申请的证人孙某某、杜某某、赵某某所做的询问笔录，证实被告胡某乙为涉案楼房购买锅炉、玉石板、暖气片的情况。原告胡某甲质证称对三位证人的证言均有异议，其不认识三位证人，被告确实买了玉石板，但原告将购买玉石板的钱已经给付被告，锅炉是原告自己购买。本院认为，三位证人所述与被告胡某乙购买物品，胡某乙在建造涉案房屋时又确实参与其中，其购买物品用于涉案房屋真实可信，予以采信。
本院经审理认定事实如下：原告胡某甲与被告胡某乙系同胞兄弟关系。被告胡某乙与被告全某某系夫妻关系。1992年，原告胡某甲在凌海市新庄子镇曹家村通过支付占地费征得土地建造三层楼房，建房期间被告胡某乙为房屋购买沙子、水泥、锅炉等建筑材料及用品，参与建房投资。楼房建成后，原告胡某甲自营生意或出租他人使用。2000年左右，被告全某某向原、被告父亲胡某某提议分家，胡某某做主将涉案房屋分成三份，其中一份作价10万元，由原告胡某甲给付被告胡某乙。因当时原告胡某甲无力给付，直到几年以后将此款给付被告胡某乙。被告胡某乙称此款系多年来房屋由原告胡某甲经营后给其分得的房屋租金。双方未就此10万元的性质作出约定。2000年8月14日，新庄子镇曹家村民委员会开具介绍信介绍原告胡某甲到新庄子镇人民政府办理土地使用证事宜。2000年8月28日，凌海市土地管理局为原告胡某甲发放集体土地建设用地使用证，使用期限为一次性征地。2007年8月27日，凌海市房地产管理处为原告胡某甲发放编号为凌海房字第0018XX**号房屋产权证，载明房屋坐落凌海市某某村，房屋状况为建筑面积624平方米的商服房屋。2013年，被告胡某乙、全某某从锦州回到凌海做生意，使用该楼房的一部分经营物流公司、洗车场至今。二被告使用该楼房未向原告胡某甲支付过租金。涉案楼房的一层、二层由原告胡某甲对外出租。租赁期满，承租人续租，被告胡某乙收取了2018年一年租赁费5万元。现原告胡某甲诉至法院，要求被告从涉案楼房中迁出，并由被告承担诉讼费。诉讼过程中，原告胡某甲增加诉讼请求，要求被告返还已经收取的房租5万元，被告表示不同意返还。
本院认为，本案中涉案房屋现登记在原告胡某甲名下，根据庭审中原告胡某甲对建房时被告胡某乙的参与予以认可，被告胡某乙又申请多位证人出庭证实其在建房中购置建材及物品的事实，虽原告胡某甲称被告胡某乙支付的费用其已经给付被告胡某乙，但胡某乙称系其支付费用。鉴于此，结合原告胡某甲管理使用涉案楼房期间，其给付被告胡某乙人民币10万元的事实，原告认为是涉案楼房中胡某乙份额的折价款，被告认为是原告经营使用涉案楼房的房屋租金，双方各执一词，对该10万元的性质又未作出明确约定。故涉案楼房的出资事实无法确认。现原告胡某甲以土地使用证、房屋所有权证为依据，要求被告胡某乙、全某某排除妨害、搬离房屋，被告胡某乙提出异议，本院认为应对房屋出资争议的事实先行确认，再行排除妨害之诉。故原告要求排除妨害、退还租金的诉讼请求不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
驳回原告胡某甲诉讼请求。
案件受理费100元，由原告胡某甲承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省锦州市中级人民法院。
审 判 长 张 振
审 判 员 黄艳春
人民陪审员 闫 玲
二〇一八年八月六日
书 记 员 苏漫力