陕西富平县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）富平民初字第00478号
原告富平县某某有限公司（以下简称某某贷款公司）。
法定代表人，魏存成，任公司董事长。
委托代理人，党复胜，陕西法安律师事务所律师。
被告王某某。
被告王某某。
被告富平县某某有限公司（以下简称某某公司）。
法定代表人王某某，任总经理职务。
被告党某某。
委托代理人，郭江峰，陕西频阳律师事务所律师。
被告周某某。
原告某某贷款公司与被告王某某、王某某等借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告某某贷款公司法定代表人魏存成之委托代理人党复胜，被告党某某之委托代理人郭江峰及被告周某某到庭参加诉讼。被告王某某、某某公司下落不明，经本院依法公告传唤未到庭，被告王某某经本院传票合法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告某某贷款公司诉称，2013年8月20日，第一、二被告为经营周转需要，在原告处申请授信循环贷款，与原告签订了借款合同，在原告处借款20万元，期限为2013年8月20日至2014年8月20日，月利率为1.6%，还款方式为等本金还款。为保证借款的按时归还，第三、四被告为该笔借款提供担保，承担连带保证责任。第五被告用自有房屋为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。2014年5月28日，第一被告按时归还了2013年8月20日所借的20万元本息。鉴于被告能够按照合同约定履行各项合同义务，原告同意继续为第一、二被告办理一年期的授信循环贷款，贷款额度为20万元，第三、四、五被告以同样的方式为该笔借款提供抵押和连带保证责任。合同签订后，原告按照约定及时向第一、二被告发放了贷款。期间第五被告为履行其抵押担保义务，在富平县房管局办理了抵押登记展期。2015年5月10日，原告向第一、二被告通知其还本付息时，发现一、二被告所经营的某某公司已停止经营，门店已空，失去联系，但尚欠原告16.8万元借款。第一、二被告拒不还款，第五被告私自将抵押登记注销，严重违反合同约定，损害原告的合法权益。故于2015年6月11日诉至本院，请求依法判令：第一、二被告共同偿还借原告款16.8万元及利息，利息从2015年4月10日按照月息1.6%支付至清付之日，违约金5376元；2、第三、四被告对上述借款本息及违约金承担连带保证责任；3、第五被告对上述借款本息及违约金承担抵押担保责任。
被告党某某辩称，之所以给第一、二被告担保是因为该笔借款有被告周某某的房产抵押，房产担保已经超过所担保借款的数额。依据有关法律规定，有物的担保又有人的担保，应当先以物的担保实现债权。第五被告周某某之所以能够解除房产担保是因为原告给被告周某某出具了借款还清证明。在前笔借款未到期，原告又给第一二被告发放贷款存在过错，故被告不承担保证责任。
被告周某某辩称，抵押属实，但王某某的借款已经还清，王某某归还了房产证、土地证，房产担保已经解除，房产担保解除是2014年后半年发生的事情。其没有拿到过他项权利证书，房产担保已经注销。借款的具体数额和利息不清楚，以借据为准。2014年5月26日的贷款属实，但当时房产证已经归还，对第二次的抵押担保展期是否延续不清楚，以证据为准，对2015年2月6日的借款不承担保证责任。
被告王某某、某某公司经本院依法传票传唤未到庭，也未提交答辩状。
被告王某某经本院合法传票传唤未到庭，也未提交答辩状。
原告某某贷款公司为证明其主张，提供如下证据：1、2013年8月20日借款合同、补充协议各一份，2014年5月26日借款合同，借据三份，划款委托书、收款确认书各，网上银行电子回单，证明被告王某某、王某某在原告处借款，以及王某某、王某某已收到借款，被告党某某、周某某应当承担保证责任的事实；2、2013年8月20日担保合同、2014年5月26日担保合同一份、担保承诺书两份，证明被告党某某、某某公司为借款提供连带保证责任的事实；3、2013年8月20日抵押担保合同一份、2014年5月26日抵押担保合同一份，证明被告周某某用其位于陕西省富平县城关镇新华居民小区的102号房产为借款提供抵押担保，并已办理抵押登记的事实；4、富平县房管局抵押登记资料，证明被告周某某办理抵押登记及私自注销抵押登记的事实；5、2015年6月10日渭南日报公告、EMS特快专递单，证明原告依据借款合同的约定行使合同解除权，宣布贷款提前到期的事实。
被告党某某为证明其辩称，提供如下证据：富平县房他证抵字第201209**告他项权利证书、富平县房屋抵押注销申请表、原告出具的书面证明、抵押贷款承诺、抵押贷款申请，证明被告担保的借款已全部偿还，被告党某某的担保责任已解除。
其余四被告均没有向法庭提交证据。
经过庭审质，被告党某某对原告提供的证据1的真实性没有异议，对证明目的有异议；对证据2真实性认可，证明目的不认可；对证据3不发表质证意见；对证据4的真实性认可，对证明目的不认可，认为不能证明周某某私自注销，恰能证明款已还清；对证据5真实性认可，只能证明原告进行了邮寄，但不能够证明党某某签收了。被告周某某对原告提供的证据1的真实性没有异议，承认其为一二被告担保过，但其担保的借款已经还清了；对证据2不发表质证意见；对证据3的中2013年8月20日的担保合同的真实性认可，对2014年5月26日的担保合同的真实性认可；对证据4的证明目的不认可，认为原告说其私自注销抵押没有依据，其也没有去过房管局，没有原告出具的款已还清证明，房产抵押担保是不能注销的，房产注销是王某某办理的；对证据5的真实认可，但快递是其妻子收的，没有看过内容，不知道里面装的是什么。原告对被告党某某提供的证据的真实认可，对证明目的不认可，认为其提交的证据与本案没有关联性。
经合议庭评议，原告提供的借款合同、保证担保合同、抵押担保合同、借据、房产抵押手续及注销手续等证据能够证明其与被告王某某、王某某签订借款合同，与被告党某某、某某公司签订保证担保合同，与被告周某某签订抵押担保合同，以上合同期限均为2014年5月26日至2015年8月20日，被告党某某、某某公司为第一、二被告在原告处的借款本息承担连带保证责任和被告周某某用其所有的位于陕西省富平县城关镇新华居民小区的102号房产为第一、二被告在原告处的借款本息承担抵押担保责任，以及第一、二被告2015年2月6日在原告处借20万元，借期为一年，月利率为1.6%，且该笔借款尚欠16.8万元未还，并从2015年4月10日起欠付利息。原告提供的房产抵押担保手续和被告党某某提交的房产抵押担保注销手续能够证明被告周某某用其房产为借款作抵押并在富平县房管局办理抵押登记，但该抵押登记已于2014年7月25日被注销。
依据上述认证结果及庭审调查，本院确认本案事实如下：2014年5月26日，原告与第一、二被告签订借款合同，合同期限为2014年5月26日至2015年8月20日，合同约定的借款额度为20万元，利率为月息1.6%，并且借款合同第十一条约定：借款人如违反用途、支付、付息、还款等任何一项约定，贷款人有权解除合同，立即收回未偿还的借款本息；同日，原告与第三、四被告签订了保证担保合同，约定第三、四被告对第一、二被告在原告处的借款承担连带保证责任，保证期限为2014年5月26日至2015年8月20日；同日，原告与被告周某某签订抵押担保合同，合同约定由被告周某某用其房屋为第一、二被告在原告处的借款承担抵押担保责任，期限为2014年5月26日至2015年8月20日，并在富平县房管局办理了抵押登记，同时该抵押担保合同第十条10.4约定：无论任何原因导致本合同抵押条款无效或合同有效但约定的抵押物的抵押权未设立、无效的，抵押人对借款承担连带保证责任，保证期间为借款到期之日两年。在合同期限内，第一、二被告分别于2014年5月28日、2014年10月21日、2015年2月6日三次从原告处借款，借款金额均为20万元，其中2014年5月28日、2014年10月21日的两笔借款已经在第三次借款前按合同约定还清，第三次2015年2月6日所借的20万元按约定归还部分后未再归还，尚欠16.8万元本金，并从2014年4月10日起欠付利息。2015年5月10日，原告通知第一二被告还款未果，提前行使解除权并向各方通知，于2015年6月11日诉至本院。另查明，被告周某某的房产抵押担保登记已于2014年7月25日被富平县房管局注销。本案诉讼前，根据原告某某贷款公司的诉前保全申请，本院于2015年5月25日以（2015）富平民保字第00018号民事裁定，对被告周某某所有的位于陕西省富平县城关镇新华居民小区的102号房屋及土地使用权（房屋所有权证号（517号），土地证号富国用（2003）第002**号）依法查封。
本院认为，原告某某贷款公司与被告王某某、王某某告签订的借款合同以及与被告某某公司、党某某签订的保证担保合同、与被告周某某签订的抵押担保合同系各方的真实意思表示，合法有效，各方当事人应依照合同约定履行相应义务。被告王某某、王某某在原告处借款20万元，尚欠16.8万元，证据充分，事实清楚，借期已到，应当偿还。根据原告与被告某某公司、党某某签订的保证担保合同，被告某某公司、党某某应承担连带保证责任。故原告请求判令第一、二被告按合同约定偿还原告借款本金16.8万元及利息、被告某某公司、党某某对上述借款本息承担连带清偿责任，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。原告某某贷款公司与被告周某某签订抵押担保合同，约定用其房产抵押担保，但该抵押担保登记已经注销，故依据双方签订的抵押担保合同第十条10.4的约定，被告周某某也应当对被告王某某、王某某的16.8万元借款本息承担连带保证责任。被告周某某不承担责任的辩称不能成立，本院不予采纳。原告所请求的违约金与利息之和超过相关法律的规定，故对于其违约金请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款之规定，判决如下：
一、被告王某某、王某某于本判决生效之日起十日内，清偿借原告富平县某某有限公司款16.8万元及利息，利息从2015年4月10日起按照月利率1.6%支付至判决履行之日；
二、被告富平县某某有限公司、党某某、周某某对上述借款本息承担连带清偿责任；
三、被告富平县某某有限公司、党某某、周某某承担连带清偿责任后可依法追偿；
四、驳回原告富平县某某有限公司的其他诉讼请求
如未在上述指定期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费3875元，保全费1520元，共计5395元由被告王某某、王某某共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省渭南市中级人民法院。
审 判 长 焦润潮
代审 判员 许晓娟
人民陪审员 贺荣荣
二〇一五年十一月十一日
书 记 员 武 晨