辽宁省桓仁满族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽0522民初1040号
原告：辽宁桓仁农村商业银行股份有限公司，住所地辽宁省桓仁满族自治县桓仁镇永红街。
法定代表人：孟庆科，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：许恒恺，系该公司职员。
被告：徐沛昕，男。
被告：周吉红，女。
被告：王会德，男。
被告：秦晓颖，女。
原告辽宁桓仁农村商业银行股份有限公司（以下简称农村商业银行）与被告徐沛昕、周吉红、王会德、秦晓颖金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农村商业银行的委托诉讼代理人许恒恺、被告王会德到庭参加诉讼。被告徐沛昕、周吉红、秦晓颖经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
农村商业银行向本院提出诉讼请求：1、要求被告徐沛昕、周吉红偿还借款本金300000元及利息；2、对被告王会德、秦晓颖的抵押林木拍卖、变卖所得的价款优先受偿。事实和理由：被告徐沛昕于2012年10月13日在拐磨子支行办理林木抵押借款300000元，约期至2013年10月11日偿还。用被告王会德、秦晓颖的林木抵押。借款到期以后多次催要，至今未还。现诉至法院，请求支持诉讼请求。
徐沛昕未答辩。
周吉红未答辩。
王会德辩称，当时徐沛昕和周吉红借款300000元属实，我抵押属实。抵押合同系贷款合同的从合同，抵押期限应与主债务期限相同，本案已过诉讼时效，请求驳回原告要求答辩人承担担保责任的请求。
秦晓颖书面辩称，抵押合同系贷款合同的从合同，抵押期限应与主债务期限相同，本案已过诉讼时效。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经本院审查确认的证据，本院认定事实如下：被告徐沛昕与被告周吉红于1993年11月15日登记结婚，于2013年12月9日协议离婚。2012年10月13日，被告徐沛昕向原告农村商业银行拐磨子支行借款300000元，用于购树苗。借款期限一年，自2012年10月13日起至2013年10月11日止。借款期限内年利率为10.44%，借款人未按期偿还借款的，按年利率15.66%计收利息。被告王会德、秦晓颖以其共同共有的位于八道沟村五道沟老朱房框后18林班6-3小班、林权证号为桓林证字（2012）第1309354号登记面积为62.1亩落叶松林木为上述借款抵押并已进行了抵押登记。借款到期后，被告徐沛昕未偿还借款本金，利息偿还至2014年1月6日。
另查明，被告王会德、秦晓颖与原告农村商业银行于2012年10月13日签订的抵押担保合同第3条约定：抵押期间指从本合同生效之日起至借款合同项下借款本息及其他一切相关费用全部还清之日止的期间。
现原告农村商业银行诉至本院，要求被告徐沛昕、周吉红偿还借款本金300000元及利息，并对被告王会德、秦晓颖的抵押林木主张优先受偿的权利。
本案争议焦点为：1、被告徐沛昕尚欠原告农村商业银行借款本金及利息是多少；2、被告周吉红是否应承担共同还款责任；3、原告农村商业银行起诉是否超过诉讼时效；4、原告农村商业银行是否对被告王会德、秦晓颖的抵押物享有优先受偿权。本院认为，（一）原告农村商业银行与被告徐沛昕之间的借款合同系双方真实意思表示，合法有效。被告徐沛昕借款后，应按合同约定偿还原告农村商业银行借款本金及利息，不按期偿还的做法违反了双方约定及法律规定，对此纠纷应承担给付及违约责任；（二）被告徐沛昕与被告周吉红在借款时系夫妻关系。在婚姻关系存续期间，被告徐沛昕以个人名义在原告农村商业银行借款，应认定为夫妻共同债务。被告周吉红应承担与被告徐沛昕共同还款的责任；（三）被告王会德、秦晓颖与原告农村商业银行于2012年10月13日签订的抵押担保合同系双方真实意思表示，合法有效。被告王会德、秦晓颖以其共同共有的位于八道沟村五道沟老朱房框后18林班6-3小班、林权证号为桓林证字（2012）第1309354号登记面积为62.1亩落叶松林木为上述借款抵押并已进行了抵押登记，抵押合同有效，抵押权成立。抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权，未行使的，人民法院不予保护。借款期限自2012年10月13日起至2013年10月11日止，主债权诉讼时效应自2013年10月11日起算二年，期间原告农村商业银行于2013年11月4日、2014年4月16日、2015年6月23日、2016年5月10日向被告徐沛昕催要过借款，产生诉讼时效中断的效力。故原告农村商业银行诉讼请求未超过诉讼时效。对被告王会德、秦晓颖的答辩意见，本院不予采纳；（四）被告徐沛昕、周吉红违约未履行还款义务，原告农村商业银行有权依法以该抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
综上所述，原告农村商业银行要求被告徐沛昕、周吉红偿还借款并对被告王会德、秦晓颖的抵押物主张优先受偿权的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第二百零二条，《中华人民共和国民法通则》第一百四十条，最高人民法院《关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第十条、第十七条第二款，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告徐沛昕、周吉红于本判决生效后立即连带给付原告辽宁桓仁农村商业银行股份有限公司借款本金300000元及自2014年1月6日起至判决确定的给付之日止按年利率15.66%计算的利息。
二、被告徐沛昕、周吉红逾期未给付，原告辽宁桓仁农村商业银行股份有限公司可以以被告王会德、秦晓颖共同共有的位于八道沟村五道沟老朱房框后18林班6-3小班、林权证号为桓林证字（2012）第1309354号登记面积为62.1亩的落叶松林木折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5800元，（辽宁桓仁农村商业银行股份有限公司申请缓交），由被告徐沛昕、周吉红连带负担，被告王会德、秦晓颖连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省本溪市中级人民法院。
审 判 长 关伟林
审 判 员 孟祥颖
人民陪审员 杨晓光
二〇一七年八月十四日
书 记 员 韩苗苗
附：本判决适用的法律条款。
《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》第二百零二条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。
《中华人民共和国民法通则》第一百四十条诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。
最高人民法院《关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第十条具有下列情形之一的，应当认定为民法通则第一百四十条规定的“当事人一方提出要求”，产生诉讼时效中断的效力：
（一）当事人一方直接向对方当事人送交主张权利文书，对方当事人在文书上签字、盖章或者虽未签字、盖章但能够以其他方式证明该文书到达对方当事人的；
（二）当事人一方以发送信件或者数据电文方式主张权利，信件或者数据电文到达或者应当到达对方当事人的；
（三）当事人一方为金融机构，依照法律规定或者当事人约定从对方当事人账户中扣收欠款本息的；
（四）当事人一方下落不明，对方当事人在国家级或者下落不明的当事人一方住所地的省级有影响的媒体上刊登具有主张权利内容的公告的，但法律和司法解释另有特别规定的，适用其规定。
前款第（一）项情形中，对方当事人为法人或者其他组织的，签收人可以是其法定代表人、主要负责人、负责收发信件的部门或者被授权主体；对方当事人为自然人的，签收人可以是自然人本人、同住的具有完全行为能力的亲属或者被授权主体。
第十七条对于连带债权人中的一人发生诉讼时效中断效力的事由，应当认定对其他连带债权人也发生诉讼时效中断的效力。
对于连带债务人中的一人发生诉讼时效中断效力的事由，应当认定对其他连带债务人也发生诉讼时效中断的效力。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。