鄂尔多斯市东胜区人民法院
民 事 判 决 书
(2015)东民初字第07043号
原告鄂尔多斯市就业小额贷款担保中心，组织机构代码XXXX，住所地鄂尔多斯市。
法定代表人武鹏，男，该中心主任。
委托代理人梁秀，内蒙古晴正律师事务所律师。
被告鄂尔多斯市东胜区东星商贸有限责任公司，组织机构代码XXXX，住所地鄂尔多斯市东胜区。
法定代表人康明，该公司总经理。
被告葛贵财，公民身份号码×××，男，汉族，个体，现住鄂尔多斯市。
被告白玲，公民身份号码×××，女，汉族，个体，现住址同上。
原告鄂尔多斯市就业小额贷款担保中心诉被告鄂尔多斯市东胜区东星商贸有限责任公司、葛贵财、白玲追偿权纠纷一案，本院于2015年10月19日立案受理后，依法由代理审判员刘吉华适用简易程序公开开庭进行了审理。原告鄂尔多斯市就业小额贷款担保中心的委托代理人梁秀、被告鄂尔多斯市东胜区东星商贸有限责任公司法定代表人康明到庭参加诉讼。被告葛贵财、白玲经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本案现已缺席审理终结。
原告诉称，2012年12月27日被告鄂尔多斯市东胜区东星商贸有限责任公司向原告申请企业小额贷款，经原告作担保，被告鄂尔多斯市东胜区东星商贸有限责任公司与鄂尔多斯银行签订了《借款合同》，合同约定被告鄂尔多斯市东胜区东星商贸有限责任公司向鄂尔多斯银行借款300000元用于生产经营，借款期限为二年，原告对该笔借款承担连带保证责任。为保证被告鄂尔多斯市东胜区东星商贸有限责任公司能够履行债务，被告葛贵财、白玲与原告签订《反担保保证合同》，并就其共同所有的位于鄂尔多斯市东胜区杭南璐22号街坊3号楼14号房产作为抵押并办理了他项权证，并且约定抵押物不能清偿债务，不足部分由葛贵财、白玲承担连带清偿责任。借款到期后，被告未能按时偿还，原告代被告偿还后多次向被告追偿未果，故诉至法院请求：1、判令鄂尔多斯市东胜区东星商贸有限责任公司偿还原告代其支付的贷款本息302405.86元；2、判令鄂尔多斯市东胜区东星商贸有限责任公司偿还原告违约金30000元及逾期贷款担保费20435.1元（以30万元为基数，从2014年12月5日起至2015年9月20日止，利率按照中国人民银行同期同类贷款利率的150%计算）及从2015年9月21日起至全部借款还清之日止，利率按中国人民银行同期同类贷款利率的150%计算；损害赔偿金13623.4元（以30万元为基数，2014年12月5日起至2015年9月20日止，利率按中国人民银行同期同类贷款利率计算）及从2015年9月21日起至全部借款还清之日止，利率按照中国人民银行同期同类贷款利率计算；3、如被告鄂尔多斯市东胜区东星商贸有限责任公司未履行金钱给付义务，原告有权就被告葛贵财、白玲提供的抵押物所得价款优先受偿，不足部分由被告葛贵财、白玲承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用、律师费全被告承担。
被告鄂尔多斯市东胜区东星商贸有限责任公司辩称，同意原告诉讼请求。
被告葛贵财、白玲未到庭进行答辩，亦未提交书面答辩状。
原告提供的证据及被告的质证意见：
1、《鄂尔多斯市企业小额担保贷款申请审批表》、《资格认定表》（复印件）、《流动资金借款合同》、借款凭证、《保证合同》，证明被告向原告申请企业小额贷款，经审核被告符合贷款扶持对象，2012年7月20日被告与鄂尔多斯银行签订了借款合同，合同约定被告向鄂尔多斯银行借款30万元，借款期限两年，月利率5.279‰，原告为被告的借款提供了连带保证责任，合同签订后鄂尔多斯银行向被告发放了贷款；
2、承担保证责任确认函，证明被告未按约定履行还款义务，鄂尔多斯银行扣除原告贷款本息共计302405.86元；
3、《反担保保证合同》、他项权证，证明被告葛贵财、白玲以共同所有的位于东胜区，房产证号：东XXXX字第XX**号的房产作为该笔贷款作抵押，并办理了他项权证，他项权证号：XXXX号，合同同时约定抵押物不能清偿债务，被告葛贵财、白玲对不足部分承担连带清偿责任；
4、《委托担保协议》，证明协议第五条第二项约定，如被告逾期还贷，在逾期期间原告按银行同期贷款利率的150%收取被告鄂尔多斯市东胜区东星商贸有限公司逾期贷款担保费，第七条约定被告东星公司逾期向银行还款自愿以贷款总金额的10%承担违约责任。
庭审质证中，被告鄂尔多斯市东胜区东星商贸有限责任公司对所有证据的真实性和证明问题均认可，被告葛贵财、白玲未到庭质证，视为对其质证权利的放弃。
被告鄂尔多斯市东胜区东星商贸有限责任公司未举证。
经审查，原告提供的证据，合法有效，本院予以认定。
经审理查明，被告鄂尔多斯市东胜区东星商贸有限责任公司向原告申请小额担保贷款，经审查被告鄂尔多斯市东胜区东星商贸有限责任公司符合条件，2012年12月13日被告鄂尔多斯市东胜区东星商贸有限责任公司与原告签订《委托担保协议》，约定原告为被告鄂尔多斯市东胜区东星商贸有限责任公司向鄂尔多斯银行的贷款提供担保，并约定如果被告鄂尔多斯市东胜区东星商贸有限责任公司逾期还贷，在逾期期间，原告按照银行同期贷款利率的150%收取逾期贷款担保费，同时被告鄂尔多斯市东胜区东星商贸有限责任公司还应按贷款总金额的10%向原告承担违约责任。2012年12月27日被告鄂尔多斯市东胜区东星商贸有限责任公司与鄂尔多斯银行股份有限公司铁西支行签订《流动资金借款合同》，合同约定被告鄂尔多斯市东胜区东星商贸有限责任公司向银行贷款金额为300000元用于购买原材料，贷款期限为贰年，贷款月利率为5.279‰，合同期内贷款利率不变，按季结息，借款人按期足额支付利息，借款到期后一次性归还借款本金。同日，被告鄂尔多斯市东胜区东星商贸有限责任公司与原告、鄂尔多斯银行股份有限公司铁西支行签订《保证合同》，约定原告就业担保中心为被告鄂尔多斯市东胜区东星商贸有限责任公司的贷款提供连带责任担保，保证范围包括主合同项下的债务本金、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年。被告葛贵财、白玲与原告签订《反担保保证合同（抵押合同）》，约定被告葛贵财、白玲为被告鄂尔多斯市东胜区东星商贸有限责任公司的贷款向原告提供抵押反担保，抵押物担保范围为《流动资金借款合同》中的借款本息、罚息及实现债权的费用，还包括原告实现抵押权的费用（含拍卖费、诉讼费、律师费等）以及本合同项下的违约金，同时约定处分抵押物所得价金不足以弥补原告损失的，由抵押人和借款人共同继续清偿。被告葛贵财以其所有的位于东胜区房产（他项权证号：XX**号）办理了抵押登记。借款到期后，被告鄂尔多斯市东胜区东星商贸有限责任公司未按约定履行还款义务，原告于2014年12月5日代被告鄂尔多斯市东胜区东星商贸有限责任公司向鄂尔多斯银行股份有限公司鄂托克西街支行偿还贷款本金300000元、逾期利息2405.86元。
另查明，2009年1月1日至2012年12月31日期间，鄂尔多斯银行鄂托克西街支行为鄂尔多斯银行铁西支行的二级支行，以鄂尔多斯银行铁西支行的名义放款。
本院认为，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定：”保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”。本案中，原告作为连带责任保证人为债务人即被告鄂尔多斯市东胜区东星商贸有限责任公司偿还借款本息共计302405.86元事实清楚，证据确实充分，故原告要求被告鄂尔多斯市东胜区东星商贸有限责任公司偿还代其支付的贷款本息共计302405.86元的请求本院予以支持。对于原告要求被告支付逾期贷款担保费、损害赔偿、违约金的请求，原被告在合同中约定了违约金与逾期担保费即代偿利息损失，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条”当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少”的规定，原告的请求的违约金为30000元，至起诉之日止的逾期贷款担保费为20019.27元，本院对原告请求的违约金和担保费予以调整，统一按照利息损失予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第四条”第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定”，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条”为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”及第一百九十五条”债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人可以与抵押权人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿”的规定，本案中，被告葛贵财、白玲与原告签订《反担保保证合同（抵押合同）》，明确约定被告葛贵财、白玲向原告提供抵押担保并约定抵押担保的范围，和处分抵押物所得价金不足以弥补原告损失的，由抵押人和借款人共同继续清偿，故原告可以就拍卖、变卖被告葛贵财所有的位于东胜区XXXX号房产（他项权证号：XX**号）所得价款优先受偿，不足部分由被告葛贵财、白玲承担连带清偿责任。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告鄂尔多斯市东胜区东星商贸有限责任公司于本判决书生效之日一次性偿还原告鄂尔多斯市就业小额贷款担保中心代其偿还银行借款302405.86元、逾期利息损失20019.27元及从2015年10月20日起至判决生效之日止，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计算的逾期利息。
二、如被告未按本判决第一项履行给付金钱义务，原告可以就拍卖、变卖被告葛贵财所有的位于东胜区XXXX号房产（他项权证号：XX**号）所得价款优先受偿，不足部分由被告葛贵财、白玲承担连带清偿责任；被告葛贵财、白玲承担保证责任后，有权向被告鄂尔多斯市东胜区东星商贸有限责任公司追偿。
如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3398元，由三被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。
代理审判员 刘吉华
二〇一六年一月二十五日
书 记 员 边 冰