宁波市江东区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甬东民初字第2125号
原告：王某乙。
委托代理人：刘嘉杰，北京盈科（宁波）律师事务所律师。
被告：丁某。
被告：王某甲。
法定代理人：丁某，系被告王某甲母亲。
被告：王某丙。
被告：张某。
被告：王某丁。
原告王某乙为与被告丁某、张某、王某丙、王某丁、王某甲被继承人债务清偿纠纷一案，于2015年11月30日向本院提起诉讼。本院于同日立案受理后，依法由审判员施益适用简易程序独任审判，后因被告张某、王某丙下落不明，本院依法适用普通程序，组成合议庭于2016年3月25日公开开庭进行了审理。原告王某乙的委托代理人刘嘉杰到庭参加诉讼。被告丁某、张某、王某丙、王某丁、王某甲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告王某乙诉称：丁某与王建国系夫妻关系，2012年7月3日原告与两人签订两份《借款合同》、《房地产抵押合同》并办理了房产抵押登记，约定共分两笔向原告借款共1000000元，期限自2012年7月4日至2013年1月3日，月息1.5%，并约定实现债权而支出的诉讼费、差旅费、律师费等费用均由王建国承担，合同借款人一栏虽然只有王建国，但被告丁某愿意以其夫妻共同房产作为抵押担保，并在之后的《续签补充协议》中一直以共同借款人的名义签订，该笔借款应视为共同借款。还款期限届满后，王建国与丁某通过签订《续签补充协议》一直续签至2014年7月3日，期满后，两人仍未支付借款本息，经原告多次催讨未果，2014年11月4日王建国医治无效死亡。请求判令：一、被告丁某立即归还借款本金1000000元；二、被告丁某归还原告自2014年11月4日起按银行同期贷款利率四倍计算至实际履行之日止的逾期利息；三、被告丁某支付原告因实现债权而支出的律师费50000元；四、若被告丁某还款不能时，原告对被告丁某设定抵押的财产予以拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；五、被告张某、王某丁、王某丙、王某甲在继承遗产的范围内承担还款责任。
被告丁某、张某、王某丙、王某丁、王某甲未作答辩。
当事人提供的证明案件事实的证据，经庭审举证、质证，本院认定如下：
1.原告提供《借款合同》两份、《房地产抵押合同》两份，《续签补充协议》、他项权证，拟证明当事人之间存在借贷关系并存在相应抵押，且抵押经过登记。原告提供银行交易凭证、收条各一份，拟证明原告交付被告王建国1000000元。原告提供律师费发票一份，拟证明原告为实现债权而支出律师费50000元的事实。原告提供居民死亡医学证明书、死亡记录、人口基本信息查询各一份，拟证明借款人王建国死亡及其被继承人的信息。上述证据经庭审出示，五被告无正当理由拒不到庭，放弃了质证的权利。本院认为，原告提供的上述证据均系原件，符合证据的真实性、关联性、合法性要求，故本院对上述证据的真实性予以认定。
2.因案件审理需要，本院调取（2014）甬东商初字第2902号中的结婚证、身份证明、谈话笔录一组。当庭出示，经质证，原告对上述证据的真实性无异议，五被告无正当理由拒不到庭，放弃了质证的权利。本院认为，上述符合证据的真实性、关联性、合法性要求，故本院对上述证据的真实性予以认定。
本院经审理，认定事实如下：经审理查明：××××年××月××日，王建国与被告丁某登记结婚。婚育一女王某甲，之前王建国育有一女王某丁、一子王某丙。2012年7月3日，原告与王建国签订《借款合同》二份，约定王建国向原告分两次向原告借款100000元、900000元，借款期限自2012年7月4日至2013年1月3日，月息1.5%，于每个自然月3日之前向原告支付利息，若王建国逾期还款（不论全部还是部分逾期），逾期还款期间的利息按照未还借款的总额和银行同期贷款利率的四倍计算至实际还款之日止，并约定王建国未能按时偿还合同项下的全部或部分到期应付本金、利息或相关费用，包括原告为实现债权而支出的费用，如诉讼费、差旅费、律师费等属违约，原告有权要求王建国按照未还借款的总额和银行同期贷款利率的四倍计算支付逾期还款利息，并自王建国发生违约行为之日起，原告有权随时主张合同约定的借款提前届满，要求王建国立即归还借款本金、利息及相关费用，包括原告为实现债权而支出的费用，如诉讼费、差旅费、律师费等，并约定双方签订的《房地产抵押合同》为本合同不可分割的组成部分之一，与合同具有同等法律效力。该合同还对其他条款进行了约定。同日双方订立《房地产抵押合同》两份，以被告丁某与原告名下的位于宁波市江东区新时代11号401室的房产和该房屋地下汽车库为上述借款提供担保责任，并分别于2012年7月4日、2012年7月5日办理了抵押登记。2012年12月28日，被告丁某、王建国订立《续签补充协议》两份，约定原告同意续借1000000元至2013年7月3日，借款利率与利息支付方式及担保方责任、违约责任等延续《借款合同》，该续签补充协议为原《借款合同》的补充及延续。2013年7月2日，被告丁某、王建国订立《续签补充协议》两份，约定原告同意续借1000000元至2014年1月3日，借款利率与利息支付方式及担保方责任、违约责任等延续《借款合同》，该续签补充协议为原《借款合同》的补充及延续。2014年1月2日被告丁某、王建国订立《续签补充协议》两份，约定原告同意续借1000000元至2014年7月3日，借款利率与利息支付方式及担保方责任、违约责任等延续《借款合同》，该续签补充协议为原《借款合同》的补充及延续。2012年7月4日，原告向王建国支付1000000元，同日，王建国出具收条两份，载明共计收到原告借款共计1000000元。2015年1月26日，原告为实现债权支付律师费50000元。
另查明，××死亡，其遗产继承人有母亲张某、女儿ＸＸ、王某甲、儿子王某丙、妻子丁某。被告张某、王某甲、王某丙、丁某在庭审过程中表示放弃遗产继承，同时不承担偿债义务。
本院认为，被继承人债务是指被继承人死亡时遗留的应由被继承人清偿的财产义务，合法的债务应当清偿。首先，关于借款本金、利息的还款责任问题。原告与借款人王建国之间的借贷关系合法有效，应受法律保护。借款人王建国应承担返还借款义务。因本案借款发生于王建国与丁某婚姻关系存续期间，被告丁某作为房屋共有人在《个人房产抵押贷款合同》上签名，对该借款知情且同意，且被告丁某亦作为共同借款人在《续签补充协议》中签字捺印，依照《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，本案借款应认定为王建国与被告丁某的夫妻共同债务，现王建国已身故，故被告丁某应承担还款责任。因涉案的两份《借款合同》明确约定利息按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算及相关实现债权的律师费由违约人承担，上述约定系订约人真实意思表示，且未违反我国民间借贷有关利率的限制性规定，本院予确认，故被告丁某应归还原告借款1000000元，因王建国于2014年11月4日死亡，原告有权要求被告丁某承担自2014年11月4日起按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍支付利息。其次，关于优先受偿权问题。因涉案的两份《房地产抵押合同》约定王建国及被告丁某以位于宁波市江东区新时代11号401室的房产和该房屋地下汽车库为涉案借款提供抵押担保，且已办理了房地产按揭抵押登记，该不动产抵押权自登记时设立，原告取得抵押权。原告对上述抵押权，在被担保的贷款债权到期而未获清偿时享有优先受偿权；第三，本案属于被继承人债务清偿纠纷。根据《中华人民共和国继承法》的相关规定，继承从被继承人死亡时开始；继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示，没有表示的，视为接受继承；继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限；超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限；继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。因被告张某、王某甲、王某丙作为第一顺序继承人，已明确作出放弃继承的意思表示，故对上述债务不负偿还责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国继承法》第三十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告丁某归还原告王某乙借款1000000元，并支付相应利息（自2014年11月4日起至本判决确定的履行之日止按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算），于本判决生效之日起十日内付清；
二、被告丁某支付原告王某乙律师费50000元，于本判决生效之日起十日内付清；
三、原告王某乙对位于宁波市江东区新时代11号401室的房产（甬江东字200806456号、甬江东字200827734号）和位于宁波市江东区新时代11号401室地下汽车库（甬江东字200827732号、甬江东字200806457号）经拍卖、变卖后的款项在本判决第一、二项确定的债权范围内享有优先受偿权；
四、被告王某丁于本判决生效之日起一个月内在其继承遗产的实际价值范围内对本判决第一、二项确定的款项承担连带支付义务；
五、驳回原告王某乙的其他诉讼请求。
如被告丁某、王某丁未按本判决指定期间履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案受理费7175元，公告费650元，由被告丁某、王某丁负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，地址：宁波市江东区中兴路746号；如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，帐号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部；如邮政汇款，收款为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 长 施 益
人民陪审员 傅静君
人民陪审员 钱正平
二〇一六年三月二十八日
代书 记员 章潮琳
本案引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国继承法》
第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十六条夫或妻一方死亡的，生存一方应当对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带清偿责任。