山东省济南市市中区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）市商初字第1452号
原告中国民生银行股份有限公司济南分行，住所地济南市。
代表人陈焕德，行长。
委托代理人孔凡武，山东聚轩律师事务所律师.
被告柴春英，女，1973年1月15日出生，汉族，住济南市
被告毕丽军，男，1974年4月5日出生，汉族，住济南市
原告中国民生银行股份有限公司济南分行（以下简称民生银行济南分行）与被告柴春英、毕丽军金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告民生银行济南分行代表人陈焕德的委托代理人孔凡武到庭参加诉讼，被告柴春英、毕丽军经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告民生银行济南分行诉称，2010年2月5日，原告与被告柴春英（借款人、抵押人）签订《个人购房借款合同》（编号：个房贷字第116042010801084），约定被告柴春英以房产抵押向原告借款人民币1250000元，贷款期限共60个月，自2010年2月5日起至2015年2月5日止，年息7.2%，按月等额本息还款。合同签订后，原告于2010年2月5日向被告柴春英（借款人）给付全部贷款1250000元。但是，自2013年6月5日起被告（借款人）不再偿还本息，原告多次向被告（借款人）催收贷款，但被告一再拖延拒不还款，截止2015年4月20日，被告欠我行贷款本金491177.22元，拖欠利息10987.45元，拖欠罚息97459.47元，欠款合计599624.14元。为维护自身利益，特诉至法院，请求判令：1、被告柴春英、毕丽军偿还原告借款本息人民币599624.14元（截止2015年4月20日）及自2015年4月21日起至付清之日止按合同约定的利息（含罚息、复利）；2、被告柴春英、毕丽军赔偿原告律师代理费32000元；3、原告对抵押房产济南市历下区历山名郡H14-1-401享受优先受偿权。
庭审中，原告明确诉讼请求为：1、依法判令被告柴春英、毕丽军偿还借款本金491177.22元，支付截止至2015年11月13日的借款利息145592.52元（包括罚息、复利134605.07元）及自2015年11月13日起至判决生效之日止按个人购房借款合同约定计算的利息（包括罚息、复利）。2、判令被告赔偿原告律师代理费32000元。3、判令原告对被告柴春英名下位于济南市历下区历山名郡H14-1-401房产的折价或者拍卖、变卖的价款在上述债权范围内优先受偿。
被告柴春英、毕丽军未答辩。
经审理查明，被告柴春英、毕丽军系夫妻关系，二人于1996年12月10日登记结婚。2010年2月5日，原告与被告柴春英签订编号116042010801084号的《个人购房借款合同》一份，约定借款人柴春英向原告借款1250000元，借款期限共60个月，自2010年2月5日起至2015年2月5日止；贷款用途购买坐落于济南市历下区历山名郡H14-1-401室的房屋；贷款利率按中国人民银行公布的同期贷款基准利率即年利率5.76%上浮25%，确定为年利率7.2%。支付方式为受托支付；借款利率为浮动利率，贷款发放后，如遇人民银行调整贷款基准利率，按年进行调整，调整日为每年的一月一日。到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止；对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的结息日或还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；逾期利率为合同贷款利率基础上加收40%确定；还款方式为按月等额本息还款法，还款日为每月5日；被告柴春英连续三个月或累计六个月未能按合同约定还本付息或未按合同约定使用借款等情形时，原告有权停止继续发放借款，宣布本合同项下已发放的贷款提前到期，要求被告柴春英立即提前偿还部分或全部借款，或依法处分抵押房产并优先受偿。
被告柴春英自愿以所购房产为上述贷款提供抵押担保，抵押担保范围为本合同约定的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于处分抵押财产的费用、律师费、差旅费等）和所有其他应付的费用。2012年8月20日，原、被告双方在济南市住房保障和房产管理局为上述抵押房产（房屋坐落：济南市历下区历山路175号历山名郡17号楼1-401室）办理了抵押登记，并核发济房他证历字第0640**号房屋他项权证书。
2010年2月5日，原告按照合同约定，采取受托支付方式，将1250000元借款受托支付给户名山东省三名投资有限公司、开户行为中国民生银行，账号为1609014210000240的账户中。自2012年9月5日起被告柴春英出现逾期，2013年6月5日被告柴春英偿还利息1154.49元，未偿还本金，又出现逾期；2013年6月21日扣除利息1、72元，未还本金；2013年8月19日偿还本金3291.93元，偿还利息2141.97元，罚息566.10元；之后被告未再偿还借款本息。截止至2015年11月13日，被告尚欠原告借款本金491177.22元，利息为145592.52元（包括罚息、复利）。
另查明，原告因本次诉讼支出律师代理费32000元。
以上事实，有个人购房借款合同、结婚证复印件、个人贷款凭证、房屋他项权证、欠款数额明细表、还款明细表、律师收费发票、律师费支付凭证及当事人陈述等证据予以证实。
本院认为，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明；在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，被告柴春英、毕丽军在答辩期限和举证期限内，没有对原告的诉讼请求及所依据的事实和理由提出答辩意见，也没有提交证据材料，应视为放弃相应权利。原告民生银行济南分行与被告柴春英签订的个房贷字第116042010801084号《个人购房借款合同》系当事人真实意思表示，内容不违反我国法律、法规的强制性规定，合法有效。借款合同签订后，双方当事人应当遵循诚实信用原则，按照合同约定积极履行各自的义务，原告依约履行了向被告柴春英发放借款125万元的义务，被告柴春英自出现逾期至起诉之日，已达到合同约定的连续三个月或累计六个月未能按合同约定还本付息的解约条件，原告依约有权提前收回全部未到期的借款本息，被告应承担相应的违约责任。原告要求被告柴春英偿还截止至2015年11月13日的借款本金491177.22元、利息145592.52元（包括罚息、复利）及自2015年11月14日至判决生效之日止按合同计算的利息（包括复利、罚息）的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。原告为本次诉讼支出律师代理费32000元，该费用已经实际产生，被告柴春英依约应当赔偿。被告柴春英与被告毕丽军系夫妻关系，该债务系夫妻关系存续期间产生，因此被告毕丽军应与被告柴春英共同承担责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、被告柴春英、毕丽军于本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司济南分行借款本金491177.22元。
二、被告柴春英、毕丽军于本判决生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司济南分行利息145592.52元（包括罚息、复利，截止至2015年11月13日），及自2015年11月14日起至本判决生效之日止，按借款合同约定计算的借款利息（包含罚息、复利）。
三、被告柴春英、毕丽军于本判决生效之日起十日内赔偿原告中国民生银行股份有限公司济南分行经济损失（律师费）32000元。
四、原告中国民生银行股份有限公司济南分行对抵押房产济南市历下区历山路175号历山名郡17号楼1-401室房产（他项权证号：济房他证历字第0640**号）房屋他项权证书在上述第一、二、三项范围内享受优先受偿权。
五、驳回原告中国民生银行股份有限公司济南分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10120元，保全费4020元。由被告柴春英、毕丽军承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 亓 蕾
人民陪审员 李 丽
人民陪审员 刘新华
二〇一五年十一月二十日
代理书记员 李修岳