阜新蒙古族自治县人民法院
民 事 判 决 书
(2018)辽0921民初1392号
原告阜新蒙古族自治县农村信用合作联社。
法定代表人刘国辉，系该社理事长。
住所地阜蒙县。
委托代理人王冬，系该社法律事务部职员。
被告韩宇，男，1973年3月21日出生，蒙古族，自然人，现住阜蒙县。
被告武平，女，1973年4月5日出生，蒙古族，自然人，现住阜蒙县。
委托代理人韩宇，系武平丈夫。
原告阜新蒙古族自治县农村信用合作联社（以下简称“农信联社”）诉被告韩宇、武平借款合同纠纷一案，本院于2018年5月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农信联社的委托代理人王冬、被告韩宇、被告武平的委托代理人韩宇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，被告韩宇、武平于2017年1月22日在原告下属单位城西信用社借款一笔，贷款本金为200万元，年利率8.352%，贷款用途装修，到期日2018年1月18日。被告韩宇、武平提供的抵押物：位于阜新镇国强社区北关街××号楼的6处不动产权【证号：辽（2016）阜蒙县不动产权第0001××、0001××、0001××、0001××、0001××、0001××号】为该笔贷款做了抵押担保。被告韩宇、武平于2017年7月21日在原告下属单位城西信用社借款一笔，贷款本金为110万元，年利率8.352%，贷款用途装修，到期日2018年7月13日。被告韩宇、武平提供的抵押物：位于阜新镇国强社区北关街××号楼的3处不动产权【证号：辽（2017）阜蒙县不动产权第0000××、0000××、0000××号】为该笔贷款做了抵押担保。贷款到期后，原告曾多次派人催收，要二被告偿还贷款本息，但二被告均以各种理由拒不偿还，由于二被告的违约行为给原告造成一定的经济损失，根据我国相关法律规定，特向法院提起诉讼，请求法院依法判令：一、请求人民法院依法确认2017年1月19日原告与被告韩宇、武平所签的借款合同有效，并判令被告韩宇、武平偿还贷款本金200万元，截止2018年2月26日所欠利息37322.95元，本息合计2037322.95元及延付利息；请求法院解除2017年7月14日原告与被告韩宇、武平所签的借款合同，并判令二被告偿还贷款本金110万元，截止2018年2月26日所欠利息15567.20元，本息合计1115567.20元及延付利息。被告需偿还贷款两笔本息合计3152890.15元。二、请求法院确定2017年1月19日所签的抵押合同有效，并判令原告对被告韩宇、武平提供的抵押物：位于阜新镇国强社区北关街××号楼的6处不动产权【证号：辽（2016）阜蒙县不动产权第0001××、0001××、0001××、0001××、0001××、0001××号】享有优先受偿权；请求法院判令原告对被告韩宇、武平提供的抵押物：位于阜新镇国强社区北关街××号楼的3处不动产权【证号：辽（2017）阜蒙县不动产权第0000××、0000××、0000××号】享有优先受偿权。三、本案诉讼费用由二被告承担。
被告韩宇、武平辩称，欠款属实，没有意见，2017年的合同没到期。
经审理查明，二被告韩宇、武平于2017年1月19日在原告下属单位城西信用社借款一笔，贷款本金为200万元，贷款用途装修，贷款期限自2017年1月19日至2018年1月18日，年利率8.352%，还款方式为按季还息、到期结清本息，被告韩宇在合同借款人处签字并摁印，被告武平在合同共同借款人处签字并摁印，原告农信联社在贷款人处盖章并有法定代表人盖章及经办人签字；同日，二被告韩宇、武平与原告下属单位城西信用社签订一份抵押合同，承诺将其共同所有的位于阜新镇国强社区北关街××号楼的6处不动产权【证号：辽（2016）阜蒙县不动产权第0001××、0001××、0001××、0001××、0001××、0001××号】为上述贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，不动产登记证明证号为：辽（2017）阜蒙县不动产证明第00000××、00000××、00000××、00000××、00000××、00000××号，被告韩宇在合同抵押人处签字并摁印，被告武平在合同抵押物共有人处签字并摁印，原告农信联社在抵押权人处盖章并有法定代表人盖章。原告于2017年1月22日给被告放款本金200万元，截止到2018年2月26日被告尚欠本金200万元，利息37322.95元，本息合计2037322.95元。
另查明，二被告韩宇、武平于2017年7月14日在原告下属单位城西信用社借款一笔，贷款本金为110万元，贷款用途装修及购进教学设备，贷款期限自2017年7月14日至2018年7月13日，年利率8.352%，还款方式为按季还息、到期结清本息，被告韩宇在合同借款人处签字并摁印，被告武平在合同共同借款人处签字并摁印，原告农信联社在贷款人处盖章并有法定代表人盖章及经办人签字；同日，二被告韩宇、武平与原告下属单位城西信用社签订一份抵押合同，承诺将其共同所有的位于阜新镇国盛社区北关街××号楼的3处不动产权【证号：辽（2017）阜蒙县不动产权第0000××、0000××、0000××号】为上述贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，不动产登记证明证号为：辽（2017）阜蒙县不动产证明第P000××号，被告韩宇在合同抵押人处签字并摁印，被告武平在合同抵押物共有人处签字，原告农信联社在抵押权人处有法定代表人盖章。原告于2017年7月21日给被告放款本金110万元，截止到2018年2月26日被告尚欠本金110万元，利息15567.20元，本息合计1115567.20元。上述两笔贷款尚欠本金合计310万元，利息合计52890.15元，本息合计3152890.15元。
以上事实，有原告提供的《借款合同》两份、《抵押合同》两份、借款凭证两份、不动产权证书九份、不动产权登记证明七份、还款明细两份、欠息清单两份及当事人陈述，并经开庭质证，可以作为证据采信。
本院认为，原告农信联社与被告韩宇、武平之间签订的两份《借款合同》和两份《抵押合同》系双方当事人真实意思表示，合法、有效，依法予以确认，双方应按照约定履行合同义务。原告农信联社已将款项给付被告，且多次向被告催收，被告韩宇、武平仍未按约定期限履行还款义务，其行为属于违约，故原告有权解除合同并要求被告立即偿还全部欠款；关于原告农信联社主张的利息，因双方在合同中有明确约定，且不违反法律规定，故本院予以支持；被告韩宇、武平以其共同所有的位于阜新镇国强社区北关街××号楼的6处不动产权【证号：辽（2016）阜蒙县不动产权第0001××、0001××、0001××、0001××、0001××、0001××号，不动产登记证明证号：辽（2017）阜蒙县不动产证明第00000××、00000××、00000××、00000××、00000××、00000××号】及其共同所有的位于阜新镇国盛社区北关街××号楼的3处不动产权【证号：辽（2017）阜蒙县不动产权第0000××、0000××、0000××号，不动产登记证明证号为：辽（2017）阜蒙县不动产证明第P000××号】为上述两笔借款提供抵押担保，根据法律规定，被告不履行债务时，原告有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，故对原告要求对被告韩宇、武平的抵押物享有优先受偿权的诉讼予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十四条第三项、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，判决如下：
一、确认2017年1月19日原告与被告韩宇、武平所签订的借款合同有效，二被告于本判决生效后十日内偿还原告贷款本金人民币200万元，利息人民币37322.95元（截止2018年2月26日），本息合计人民币2037322.95元，此后利息自2018年2月27日起以本金200万元按合同约定的年利率8.352%计算至全部款项给付之日止。
二、解除2017年7月14日原告与被告韩宇、武平所签订的借款合同，二被告于本判决生效后十日内偿还原告贷款本金人民币110万元，利息人民币15567.20元（截止2018年2月26日），本息合计1115567.20元，此后利息自2018年2月27日起以本金110万元按合同约定的年利率8.352%计算至全部款项给付之日止。
上述两项合计贷款本金人民币310万元，利息人民币52890.15元，本息总计人民币3152890.15元（截止2018年2月26日），自2018年2月27日起以本金310万元按合同约定的年利率8.352%计算至全部款项给付之日止。
三、原告阜新蒙古族自治县农村信用合作联社对二被告韩宇、武平共同所有的位于阜新镇国强社区北关街××号楼的6处不动产权【证号：辽（2016）阜蒙县不动产权第0001××、0001××、0001××、0001××、0001××、0001××号，不动产登记证明证号：辽（2017）阜蒙县不动产证明第00000××、00000××、00000××、00000××、00000××、00000××号】及位于阜新镇国盛社区北关街100-4-3号楼的3处不动产权【证号：辽（2017）阜蒙县不动产权第0000××、0000××、0000××号，不动产登记证明证号为：辽（2017）阜蒙县不动产证明第P000××号】的抵押物享有优先受偿权。
如被告未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费32023.00元，减半收取计16011.50元，由二被告韩宇、武平共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省阜新市中级人民法院。递交上诉状同时预交上诉费，上诉期满后七日内仍未预交上诉费又不提出免交、缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审判员 谢云飞
二〇一八年六月六日
书记员 王静文