河北省遵化市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）遵民初字第05559号
原告：胡艳青。
委托代理人：胡云文。
委托代理人：胡艳丽。
被告：遵化市远鸿房地产开发有限公司。
负责人：李军，该公司经理。
住所地：遵化市。
委托代理人：徐立增。
原告胡艳青与被告遵化市远鸿房地产开发有限公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员张力卿适用简易程序公开开庭进行了审理。原告胡艳青的委托代理人胡云文、胡艳丽、被告遵化市远鸿房地产开发有限公司的委托代理人徐立增到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：在2011年远鸿房地产开发公司对出嫁姑娘发放5万元人民币拆迁补偿款时，村会计疏忽漏登原告的名字，造成原告未得到补偿款。事情出现后，村委会负责人找到城关镇政府和开发商证明此事，镇领导和开发商负责人当时表示说：你村还有好多人未解决，等解决他们时一同给就是了。在无奈的情况下只有等，可以解决并发放了一批又一批款项，就是没把原告的补上。另原告对象因脑出血后遗症成了植物人，负债累累，再加镇政府、村干部与开发商多方协商无效的情况下，才诉至法院。要求依法判令被告立即给付原告5万元补偿款。诉讼费由被告负担。
被告辩称：原告是出嫁的姑娘，平改之时户口已不在本村，按照规定，不符合领取补偿款条件。应依法驳回原告的诉讼请求。
本案审理焦点为：一、原告是否属于应给付拆迁补偿款的人员范围；二、被告应否给付原告拆迁补偿款5万元。
原告为证明其诉讼主张，向本院提供下列证据：
1、加盖“遵化市遵化镇双元村村民委员会”印章的证明1张。内容为：“胡艳青，女，1977年11月7日出生，身份证号××，她是胡云文的二女，她与胡云文是父女关系。特此证明。双元村委会（加盖印章），2015年12月7日”。
胡艳青户口页复印件2张、身份证复印件2张。
被告答辩及质证意见：对家庭关系证明无异议。2007年拆迁工作组入驻胡云文家庭时，没有胡艳青的户籍证明，这两份户口变更登记应该是在确认不在本村户籍之后变更的。故原告应提交2006年至2007年间户口在本村的户籍证明。第一张身份证复印件有效期是2009年2月27日至2029年2月27日，能够证明2009年2月27日胡艳青才将户口迁回至双园村。第二张身份证复印件有效期是2015年2月10日，即该日从遵化又迁回北京。该身份证只能证明2009年2月27日至2015年2月10日期间的户口是在遵化，不能证明2009年以前户口在遵化。通过当时三级工作组，确认没有胡艳青的户口登记。
2、加盖“遵化市遵化镇双元村村民委员会”印章的证明1张。内容为：“胡艳青是我村村民，身份证号为××.原是我村村民，于2015年2月9日迁入北京市房山区河北镇半壁店村二区18号内4号，户口迁出。特此证明，遵化镇双园村村民委员会（加盖印章），2016年1月21日”。
被告答辩及质证意见：无异议。
3、加盖“遵化市遵化镇双元村村民委员会”印章的证明1张。内容为：“胡艳青同志是我村村民，身份证号为××.因此次远鸿房地产开发商为我村村民发放综合补助款每人5万元，胡艳青被漏登。特此证明。遵化镇双元村村民委员会（加盖印章），2015年8月2日”。
被告答辩及质证意见：有异议，不属实，不存在漏登情况。
4、加盖“遵化市遵化镇双元村村民委员会”、“遵化市遵化镇人民政府”印章的证据1份。内容为：“遵化市人民法院：根据2006年遵化市远鸿房地产开发有限公司与遵化镇双元村村委会签定的平改协议，遵化市远鸿房地产开发有限公司应给双元村村民每人伍万元平改综合补偿款。村民胡艳青至今未能得到伍万元补偿款。经镇、村与开发商多次协调都未能有效解决。现村民胡艳青请求依法起诉，望贵院给予立案受理，遵化镇双元村委会（并加盖印章），同意，遵化镇人民政府（并加盖印章），2015年10月10日”。
被告答辩及质证意见：无异议，是向法院起诉的介绍信，不能作为本案定案依据。
5、加盖“遵化市遵化镇双元村村民委员会”印章的证明1张。内容为：“胡艳青是我村村民，身份证号为××.自2015年2月9日将户口迁往北京市房山区河北镇半壁店村二区18号内4号以前始终享受双元村村民的各种待遇。特此证明。遵化镇双园村村民委员会（加盖印章），2016年6月12日”。
被告答辩及质证意见：不真实，本次平改由政府拆迁办、双园村委会和被告组成联合工作组，逐户清查核实，确定补偿范围和人员。当时胡艳青的户籍根本不在双元村，也未享受双元村的村民待遇。故胡艳青不在补偿人员之列。自从发放补偿金至原告起诉，早已超过法律规定的诉讼时效，原告在此期间未向法院提起诉讼，法律已不能保护其权利。
6、加盖“遵化市公安局文化路派出所户口专用”印章的证明1份。内容为：“原我辖区遵化市双园村海双东道11排2号胡艳青，女，1977年11月7日生人，身份证号××。2015年2月9日，因夫妻投靠，户口由遵化市双园村海双东道11排2号迁至北京市房山区河北镇半壁店村二区48号内4号。特此证明。2016.6.15（加盖印章）”。
被告答辩及质证意见：对派出所证明有异议，该证明只是2015年2月9日迁出的证明，不能证明开发补偿之时胡艳青的户籍在双元村委会。该证明与本案无关。不能作为原告享受补偿待遇的证据。
7、2007年6月10日，甲方为遵化市远鸿房地产开发有限公司，乙方为遵化镇双园村村民胡云文的《拆迁补偿安置协议书》复印件1份。
被告答辩及质证意见：对真实性无异议，该协议书已经履行完毕。协议书证明了在2007年6月10日签订该协议时，原告户籍不在双元村，也不享受双元村民待遇的事实。
被告为证明其主张，向本院提供下列证据：
1、《拆迁补偿安置细则》复印件1张。
2、遵政拆告字（2007）002号《遵化市人民政府拆迁办公室关于“遵化镇双园村城中村改造”项目的拆迁公告》复印件1份。
3、（2006）第6号《遵化市人民政府征收土地方案公告》复印件1份。
对证据1-3，原告答辩及质证意见：无异议。
经被告申请，本院依法调取的《遵化市远鸿房地产开发有限公司关于双园村城中村改造拆迁补偿安置方案》复印件，内容为：“双园村位于遵化市路北街道办文化广场北侧，全村地域总面积4.6255公顷均为住宅、简易门市建设用地。双园村共有85户353口人（在册农业人口323人，村内外来户、非农业人口30人），村内原有房屋规划混乱，房屋较为破旧。为提高城市品位，改善村民居住条件，远鸿房地产开发有限公司与双园村村委会协商达成一致意见经遵化镇党委研究同意，报请遵化市政府批准后，制定双园村城中村改造补偿安置方案，具体内容如下：
第一部分村民住户
对于村民住房的拆迁补偿安置，采取门市商业楼补偿、房屋置换与货币补偿相结合的形式。
一、拆迁补偿
（一）远鸿房地产开发有限公司给予双园村商业楼（含公摊面积）10000平方米，该商业楼由村委会集体对外出租。租金用于补贴村民的生活费用。
（二）按照旧房建筑面积“拆一补一”原则给予房屋产权调换。
1、主房屋无论好坏，按全面积计算，不找差价。
2、门房及附属房面积安置要求：
①檐高2.7米以上；②水泥地面以上；③有吊顶；④墙面落地白；⑤门窗齐全。按全面积计算。
（三）对全村在册农业人口共323人每人补偿5万元拆迁安置综合补偿费。
（四）临时安置补助费及搬家补助费按照每户5000元进行补偿（过渡时间暂定一年）。
二、拆迁安置
根据双园村城中村改造规划设计，并考虑村民原住房面积大小不同，本着照顾多数的原则，安置楼房建筑面积以140平方米为标准。村民原房屋面积和安置楼房面积之差以货币的形式对找差价：
①村民原房屋面积少于安置楼房面积，村民按照每年方米1000元价格补偿给开发商，村民安置楼房面积多于140平方米的建筑面积部分，村民按照每平方米2000元补偿给开发商；②村民原房屋面积多于安置楼房面积，开发商按每年方米2000元补偿给村民。
第二部分外来户
对于在双园村范围内居住的非农业人口均属于外来户，对于外来户的拆迁补偿安置形式分为实物补偿和货币补偿两种。
一、实物补偿
同村民住户补偿（第一部分）条款一中第（二）第中1、2两项和条款二拆迁安置执行。
二、货币补偿
1、如居民不同意条款一实物补偿方案，可按照国家标准，由有资质的房地产评估公司按市场价格，对有合法手续的房屋、土地及地上附着物统一评估。评多少补多少。
2、按照应置换的楼房建筑面积（以2000元每平方米计算）一次性补偿。
三、临时安置补助费
实物补偿的住户需回迁的，每户给予5000元临时安置补助费（村民住户已补偿，此款不存在，每户最多补5000元）
第三部分补偿安置资金
按照以上补偿方案计算，村民及非农业外来户拆迁补偿安置资金约为1000万元。
遵化市远鸿房地产开发有限公司（加盖印章）
2007年4月5日”。
经质证，原、被告均无异议。
经审理查明：2006年12月16日，遵化市人民政府作出（2006）第6号《遵化市人民政府征收土地方案公告》，内容为：“……一、建设用地项目名称：遵化市人民政府2006年度第五批次建设用地，具体建设项目：1号地遵化镇双园村平房改造工……五、建筑物补偿标准：拆一平方米旧建筑物，补偿一平方米新建楼房。六、其它补偿：按双园村现有农业人口，每人一次性补偿5万元生活保障金。七、办理征地补偿登记期限地点：自2006年12月16日至2007年1月30日之内，到市国土局办理。特此公告，二００六年十二月十六日”。2007年4月12日，遵化市人民政府拆迁办公室作出遵政拆告字（2007）002号《遵化市人民政府拆迁办公室关于“遵化镇双园村城中村改造”项目的拆迁公告》。2007年6月10日，甲方遵化市远鸿房地产开发有限公司与乙方遵化镇双园村村民胡云文签订《拆迁补偿安置协议书》，内容为：“一、拆迁补偿安置原则及款项（一）、遵化镇双园村城中村改造，拆迁补偿安置方式按“拆一补一”，产权调换与货币补偿相结合的原则进行。由甲方给乙方每人5万元拆迁综合补偿款（享受拆迁综合补偿款人员条件，按拆迁补偿安置细则规定执行）。（二）根据双园村城中村改造规划设计，并考虑村民原住房面积大小不同，本着照顾多数的原则，安置楼房建筑面积以140平方米为标准。乙方原房屋面积和安置楼房面积之差以货币的形式对找差价：1、乙方原房屋面积少于安置楼房面积，乙方按照每平方米1000元价格补偿给甲方；乙方安置楼房面积多于140平方米的建筑面积部分，乙方应按照每平方米2000元补偿给甲方。以上款项均由甲方在乙方所得拆迁综合补偿款中扣除；2、乙方原房屋面积多于安置楼房面积，甲方按每平方米2000元补偿给乙方……六、违约责任（一）、甲乙双方拆迁补偿安置协议签订后，甲方保证拆迁综合补偿款和拆迁过渡安置费及时到位。（二）、乙方领取拆迁综合补偿款和拆迁过渡安置费后，要在约定的拆迁期限内拆除房屋，到期不拆除的，视为放弃。本协议一式四份，甲乙双方各执一份，报市政府拆迁办存档一份，均同等有效。甲方：遵化市远鸿房地产开发有限公司（印章），乙方：遵化镇双园村村民（居民）胡云文，2007年6月10日”。拆迁补偿安置细则内容为：“……二、享受双园村年终分红且列入本次平改范围内的村民，每人发放5万元的拆迁综合补偿款……”。2007年4月5日《遵化市远鸿房地产开发有限公司关于双园村城中村改造拆迁补偿安置方案》中记载“……（三）对全村在册农业人口共323人每人补偿5万元拆迁安置综合补偿费……”。
遵化市公安局文化路派出所出具证明，证明胡艳青于2015年2月9日，因夫妻投靠，户口由遵化市双园村海双东道11排2号迁至北京市房山区河北镇半壁店村二区48号内4号。审理中，原、被告均认可安置楼房面积与原房屋面积的差价款已从胡云文方已得的拆迁综合补偿款中抵顶完毕。
本院认为：房屋拆迁安置补偿合同是指拆迁人与被拆迁人就被拆迁房屋的补偿方式和补偿金额，安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项订立的协议。甲方遵化市远鸿房地产开发有限公司与乙方胡云文签订的《拆迁补偿安置协议书》对甲方给乙方每人5万元拆迁综合补偿款进行了约定，另约定享受拆迁综合补偿款人员条件，按拆迁补偿安置细则规定执行。《拆迁补偿安置细则》规定“享受双园村年终分红且列入本次平改范围内的村民，每人发放5万元的拆迁综合补偿款”。根据（2006）第6号《遵化市人民政府征收土地方案公告》“按双园村现有农业人口，每人一次性补偿5万元生活保障金”的政策及《遵化市远鸿房地产开发有限公司关于双园村城中村改造拆迁补偿安置方案》“对全村在册农业人口共323人每人补偿5万元拆迁安置综合补偿费”的规定，确定了每人5万元拆迁安置综合补偿费是对村内农业人口进行补偿。根据遵化市公安局文化路派出所出具的证明，能够证明胡艳青于2015年2月9日因夫妻投靠，户口由遵化市双园村海双东道11排2号迁至北京市房山区河北镇半壁店村二区48号内4号。另根据遵化市遵化镇双元村村民委员会证明，能够确定胡艳青20**年2月9日户口迁出前系该村村民，并享受该村村民的各项待遇。另村委会亦证明了关于每人5万元拆迁综合补偿款胡艳青被漏登的情况。被告虽称2007年6月10日签订《拆迁补偿安置协议书》时，原告户籍不在双元村，亦不享受双元村村民待遇，但未就其主张向本院提供证据证实，本院不予采信。《拆迁补偿安置协议书》于2007年6月10日签订，遵化市公安局文化路派出所证实胡艳青户口于2015年2月9日从遵化市双园村海双东道11排2号迁出，故签订协议时胡艳青应享受一次性补偿5万元拆迁安置综合补偿费待遇。综合原告提供的证据，能够确定原告因拆迁综合补偿款事宜经遵化市遵化镇人民政府、遵化市遵化镇双元村村民委员会协调，多次与被告方进行协商，故诉讼时效存在中断情形，原告所诉未超诉讼时效。被告主张案件已超诉讼时效，未提供其它证据予以证实，本院不予采信。为维护当事人的合法权益，故依据《中华人民共和国民法通则》第一百四十条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：
一、由被告遵化市远鸿房地产开发有限公司于本判决生效后10日内给付原告胡艳青拆迁综合补偿款50000元。
二、驳回原告胡艳青其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1050元减半收取525元、保全费620元，由被告遵化市远鸿房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。
审判员 张力卿
二〇一六年八月十日
书记员 张 铮