四川省大竹县人民法院
民 事 判 决 书
(2017)川1724民初3295号
原告：绵阳市游仙区农村信用合作联社开元分社，住所地：四川省绵阳市。
负责人：杨攀。
委托诉讼代理人：贾道强，四川蜀仁律师事务所律师。
被告：绵阳高新区竹凌科技有限公司，住所地：四川省绵阳市。
法定代表人：袁德喜。
被告：四川竹凌房地产开发集团有限公司，住所地：四川省大竹县。
法定代表人：周厚全。
诉讼代表人：四川竹凌房地产开发集团有限公司管理人。
负责人：许正平。
委托诉讼代理人：丁啸龙，四川竹凌房地产开发集团有限公司管理人工作人员、四川泰和泰律师事务所律师。
被告：袁德喜。
被告：周厚全。
原告绵阳市游仙区农村信用合作联社开元分社与被告绵阳高新区竹凌科技有限公司、四川竹凌房地产开发集团有限公司、袁德喜、周厚全金融借款合同纠纷一案，原告于2017年4月12日向四川省绵阳市涪城区人民法院提起诉讼，该院受理后，被告四川竹凌房地产开发集团有限公司的诉讼代表人四川竹凌房地产开发集团有限公司管理人提出异议，以本院已于2017年1月5日裁定受理四川竹凌房地产开发集团有限公司破产重整一案为由，请求将本案移送本院；四川省绵阳市涪城区人民法院于2017年6月13日作出（2017）川0703民初1830号民事裁定：四川竹凌房地产开发集团有限公司对管辖权提出的异议成立，本案移送四川省大竹县人民法院审理。本院于2017年11月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人贾道强，四川竹凌房地产开发集团有限公司的诉讼代表人四川竹凌房地产开发集团有限公司管理人的委托诉讼代理人丁啸龙到庭参加诉讼，被告绵阳高新区竹凌科技有限公司、袁德喜、周厚全经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告绵阳市游仙区农村信用合作联社开元分社向本院提出诉讼请求：1.判令被告绵阳高新区竹凌科技有限公司立即清偿原告借款本金1250万元及利息（自2016年8月1日起至2017年7月30日止按月利率8.1‰计算，自2017年7月31日起至款清之日止按月利率12.15‰计算）；2.判令原告对被告四川竹凌房地产开发集团有限公司为该笔借款提供抵押担保的位于绵阳市高新区永兴镇的抵押物享有优先受偿权；3.判令被告四川竹凌房地产开发集团有限公司、袁德喜、周厚全对上述债务承担连带清偿责任；4.本案诉讼费、保全费、律师费由被告承担。事实和理由：2015年8月13日，被告绵阳高新区竹凌科技有限公司、四川竹凌房地产开发集团有限公司、袁德喜、周厚全与原告签订《借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》各一份，合同约定，被告绵阳高新区竹凌科技有限公司向原告借款1250万元，月利率9‰，逾期还款承担违约责任等。被告四川竹凌房地产开发集团有限公司以其所有的位于绵阳市高新区永兴镇的国有土地使用权为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。被告袁德喜、周厚全为该笔借款提供连带责任保证担保。原告履行了出借义务。2016年8月1日，被告绵阳高新区竹凌科技有限公司因无法依约偿还借款本息，向原告申请借款展期。同日，被告绵阳高新区竹凌科技有限公司、四川竹凌房地产开发集团有限公司与原告签订《借款展期协议》，合同约定，将被告绵阳高新区竹凌科技有限公司的上述1250万元借款展期至2017年7月30日，借款月利率为8.1‰，被告四川竹凌房地产开发集团有限公司继续以原抵押物为该借款提供抵押担保，并承担连带责任保证担保，被告袁德喜、周厚全自愿为该笔借款提供连带责任保证担保。被告未依约履行还款义务，截止2017年4月5日，已连续9个月欠息，经原告多次催收无果，遂向法院提起诉讼。
被告绵阳高新区竹凌科技有限公司、袁德喜、周厚全未作答辩。
被告四川竹凌房地产开发集团有限公司辩称，被告四川竹凌房地产开发集团有限公司已进入破产重整，按照破产法规定，破产案件受理之日即2017年1月5日起即应停止计息；被告四川竹凌房地产开发集团有限公司承担担保责任后保留向其他被告追偿的权利；原告可以通过申报债权的方式避免损失扩大。
经审理查明：2015年8月13日，被告绵阳高新区竹凌科技有限公司（借款人）与原告绵阳市游仙区农村信用合作联社开元分社（贷款人）签订了《借款合同》，合同编号：游开信公借（2015）020014号，合同约定：“借款金额1250万元；借款用途借新还旧；借款期限自2015年8月13日至2016年8月6日；固定月利率为9‰；按季结息；逾期罚息利率为贷款利率上浮50%；对未按时还清的借款本金和利息自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即归还借款本息及相关费用”。
2015年8月3日，被告四川竹凌房地产开发集团有限公司（甲方）与原告绵阳市游仙区农村信用合作联社开元分社（乙方）签订了《抵押合同》，合同约定：“担保的主债权为绵阳高新区竹凌科技有限公司与乙方签订的（2015）020014号《借款合同》，顺位抵押担保，担保范围为：主合同项下本金1250万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）；抵押物：位于绵阳市高新区永兴镇的国有土地使用权[土地使用权人：四川竹凌房地产开发集团有限公司，使用权面积：7626.45㎡]”。同月10日办理了抵押登记，抵押登记中载明：该宗地为顺位抵押，第一次抵押金额为人民币1500万元，本次抵押为人民币1250万元整。
2015年8月13日，原告绵阳市游仙区农村信用合作联社开元分社向被告绵阳高新区竹凌科技有限公司足额发放贷款1250万元。
2016年8月1日，被告绵阳高新区竹凌科技有限公司向原告申请贷款展期，原告（乙方）与被告绵阳高新区竹凌科技有限公司（甲方）、被告四川竹凌房地产开发集团有限公司（丙方）签订《借款展期协议》，合同主要约定：贷款本金1250万元，展期12个月（2017年7月30日到期），固定月利率为8.1‰，被告四川竹凌房地产开发集团有限公司继续以原抵押物为该借款提供抵押担保，并承担连带偿还责任。
2016年8月13日，被告袁德喜、周厚全分别与原告绵阳市游仙区农村信用合作联社开元分社签订《保证合同》，自愿为（2015）020014号《借款合同》提供全额无限连带责任保证，保证范围为：主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）；保证期间为：自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止，甲方同意展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止；若贷款人根据合同约定宣布债务提前到期的，保证期间至宣布的债务提前到期日后两年止。
被告绵阳高新区竹凌科技有限公司支付了2016年8月21日前的贷款利息，自2016年8月22日起未再支付利息，经催收无果，原告遂向法院提起诉讼。
2017年1月5日，本院作出（2017）川1724民破1号民事裁定，受理四川竹凌房地产开发集团有限公司破产重整，并于2017年2月15日作出（2017）川1724民破1号决定，指定四川泰和泰律师事务所担任管理人。
原告绵阳市游仙区农村信用合作联社开元分社于2017年4月12日向四川省绵阳市涪城区人民法院提起诉讼，该院受理后，原告于同年5月8日向该院申请财产保全，该院作出（2017）川0703民初1830号民事裁定：一、查封被申请人四川竹凌房地产开发集团有限公司名下的位于绵阳市高新区永兴镇的国有土地使用权；二、对被申请人四川竹凌房地产开发集团有限公司出售给被申请人袁德喜的位于绵阳市高新区的房屋一套；三、上述查封财产以1350万元为限，保全不足部分，查封或冻结被申请人绵阳高新区竹凌科技有限公司、四川竹凌房地产开发集团有限公司、袁德喜、周厚全名下相应价值的其他财产或银行存款。
以上事实，有当事人陈述、原告营业执照及法定代表人身份证明，被告绵阳高新区竹凌科技有限公司营业执照及组织机构代码证，被告四川竹凌房地产开发集团有限公司营业执照及组织机构代码证，被告袁德喜、周厚全身份证复印件，借款合同、保证合同、抵押合同、借款展期协议、土地证、他项权证、借款借据，还款单据、欠息说明等证据证实，本院予以确认。
本院认为：原告绵阳市游仙区农村信用合作联社开元分社与被告绵阳高新区竹凌科技有限公司签订的《借款合同》、与被告四川竹凌房地产开发集团有限公司签订的《抵押合同》、与被告袁德喜、周厚全签订的《保证合同》，原告与被告绵阳高新区竹凌科技有限公司、被告四川竹凌房地产开发集团有限公司签订的《借款展期协议》，均是当事人真实意思表示，也办理了相关抵押登记且不违反法律法规的禁止性规定，合法有效。原告按合同约定履行了放款义务，被告绵阳高新区竹凌科技有限公司自2016年8月22日起未再支付利息，经催告后在合理期限内仍未履行，原告要求被告绵阳高新区竹凌科技有限公司立即偿还本金1250万元及支付利息的主张符合法律规定，本院予以支持。
被告袁德喜、周厚全作为该笔借款的担保人，应对该借款及利息承担连带清偿责任，原告要求被告袁德喜、周厚全承担连带清偿责任的主张符合法律规定，本院予以支持。
被告四川竹凌房地产开发集团有限公司为该笔贷款提供顺位抵押担保，并办理了顺位抵押登记，应在第一顺位抵押权人受偿后优先受偿；同时，合同约定被告四川竹凌房地产开发集团有限公司又为该笔贷款承担连带偿还责任；被告四川竹凌房地产开发集团有限公司因已进入破产重整，根据《中华人民共和国企业破产法》第七十五条规定：“在重整期间，对债务人的特定财产享有的担保权暂停行使”，第四十六条第二款规定：“附利息的债权自破产申请受理起停止计息”，故原告可就此担保债权及破产受理前的利息向该公司管理人申报债权。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第（二）、（三）项，第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条，《中华人民共和国企业破产法》第四十六条第二款、第七十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告绵阳高新区竹凌科技有限公司于本判决生效后十日内偿还原告绵阳市游仙区农村信用合作联社开元分社借款本金1250万元，并支付自2016年8月22日起至本判决指定履行期间为止按《借款合同》、《借款展期协议》约定的利息；
二、原告绵阳市游仙区农村信用合作联社开元分社对被告四川竹凌房地产开发集团有限公司位于绵阳市高新区永兴镇的国有土地使用权[土地使用权人：四川竹凌房地产开发集团有限公司，使用权面积：7626.45㎡]在借款本金1250万元以及自2016年8月22日起至2017年1月5日四川竹凌房地产开发集团有限公司破产重整受理前期间为止按《借款合同》、《借款展期协议》约定的利息的费用范围内在第一顺位抵押权人受偿后享有抵押权；
三、原告绵阳市游仙区农村信用合作联社开元分社对被告竹凌房地产开发集团有限公司在借款本金1250万元以及自2016年8月22日起至2017年1月5日四川竹凌房地产开发集团有限公司破产重整受理前期间为止按《借款合同》、《借款展期协议》约定的利息的费用范围内享有债权；
四、被告袁德喜、周厚全对被告绵阳高新区竹凌科技有限公司的第一项债务承担连带偿还责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本院案件受理费101296元，绵阳市涪城区人民法院诉讼保全费5000元，共计106296元，由被告绵阳高新区竹凌科技有限公司、四川竹凌房地产开发集团有限公司、袁德喜、周厚全负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于达州市中级人民法院。
审 判 长 袁红
审 判 员 张燕
人民陪审员 熊沛
二〇一八年三月六日
书 记 员 李捷