广东省江门市新会区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）江新法民一初字第662号
原告马春英。
诉讼代理人黄志山，系广东凌志律师事务所律师。
被告周泽谦。
原告马春英（以下简称原告）诉被告周泽谦（以下简称被告）离婚纠纷一案，本院于2013年5月7日受理立案后，依法组成合议庭于2013年7月17日公开开庭进行了审理。原告及其诉讼代理人黄志山到庭参加诉讼，被告经本院合法传唤没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：本人与被告经人介绍相识，双方于1998年10月30日在新会区会城人民政府登记结婚，于1999年6月30日生育一个女儿周XX。
婚初，双方夫妻感情尚可。最近几年至今，被告与第三者同居，并于2010年共同生育一子，因此严重夫妻感情，双方不断争吵，被告甚至对本人使用家庭暴力，导致本人身心健康受到严重伤害。本人与被告自2012年4月开始分居至今，夫妻感情已经完全破裂。
关于女儿的抚养，本人有稳定的工作，业余时间充足，完全具备抚养照顾女儿的能力。反观近年来被告甚少照顾女儿的学习和生活，没有尽到作为父亲的责任，女儿的身心健康因此也受到了重创，学习成绩受到一定影响。
本人曾于2012年5月18日已向江门市新会区人民法院起诉离婚，该院于2012年7月20日作出（2012）江新法民一初字第758号《民事判决书》，判决不准本人与被告离婚。自该次诉讼后，本人与原告的夫妻感情不但没有好转，反而继续恶化，互不履行夫妻义务，夫妻感情已经根本没有和好的可能。
本人与被告夫妻关系存续期间由如下共同财产和债务：
一、共同财产：位于江门市新会区会城潮兴路55号骏景湾豪庭湖光水岸房屋。
二、共同债务：1.中国农业银行股份有限公司江门新会支行的房屋贷款307246.74元；2.用于偿还银行房产按揭款的借款29700元；3.江门市蓬江区骏景湾物业管理有限公司新会分公司物业管理费1834.58元；以上债务合计338781.32元。
如法院准予本人与被告离婚，对于上述夫妻共同财产，应予以分割；对于上述夫妻共同债务，因产生于夫妻关系存续期间，且用于偿还共同财产的银行贷款本息以及物业管理费用，故被告应与本人各自承担一半。
此外，被告在夫妻关系存续期间，与第三人同居并生育一子，是导致夫妻感情破裂并最终导致离婚的过错方，本人作为无过错方，依据《中华人民共和国婚姻法》第四十六条的规定，被告应当支付损失赔偿金30000元给本人。
综上，现为维护本人合法权益，特向法院提起诉讼，请求判令：1.准予本人与被告离婚；2.婚生女儿周XX由本人抚养，被告一次性向本人支付女儿直至18周岁的抚养费50000元（1000元／月×50个月）；3.新会区会城潮兴路55号骏景湾豪庭湖光水岸房屋归本人所有（房屋价值约60万元），本人清偿银行贷款后，被告协助本人办理该房产的权属过户手续，房屋折价后，本人扣除被告应承担的债务和抚养费后，将折价余款支付给被告；4.本人与被告各自承担婚姻存续期间一半的共同债务169390.66元；5.被告向本人支付过错损害赔偿金30000元；6.本案诉讼费由被告负担。
原告为证明其主张的事实在举证期间内向本院提供如下证据：
证据1.《居民户口簿》1份，证明原告与被告的诉讼主体资格。
证据2.《结婚证》1份，证明原告与被告依法登记结婚的事实。
证据3.《出生医学证明》1份，证明原告与被告婚后生育女儿周XX的事实。
证据4.《新会区住房和城乡建设局收件收据（回执）》1份，证明新会区会城潮兴路55号骏景湾豪庭湖光水岸房屋已办理房地产权证的事实。
证据5.江门市新会区人民法院《民事判决书》1份，证明江门市新会区人民法院判决不准予离婚后，原、被告的夫妻关系继续恶化，互不履行义务，夫妻感情确已破裂的事实。
证据6.被告与第三者、儿子的《照片》2份，证明被告与第三者同居并生育一子的事实。
证据7.《中国农业银行贷款欠款余额》1份，证明原告与被告购买新会区会城潮兴路55号骏景湾豪庭湖光水岸房屋时在中国农业银行的贷款余额为307246.74元的事实。
证据8.《借据》8份。
证据9.《统计交易明细》1份及《电子银行转账汇款凭证》4份。
证据10.《中国农业银行交易清单》7份，证据8、9、10证明原告为偿还新会区会城潮兴路55号骏景湾豪庭湖光水岸房屋在中国农业银行的按揭款，向李明生借款共29700.00元的事实。
证据11.《催款通知书》1份，证明新会区会城潮兴路55号骏景湾豪庭湖光水岸房屋欠缴物业管理费1834.58元的事实。
证据12.《收款收据》6份，证明2012年4月至今，原告与被告分居的事实。
证据13.《居民户口簿》1份。
证据14.《房地产买卖合同》及《房地产权证》各1份，证据13、14证明被告将其婚前房产卖给其母亲何徐解，至今被告一直居住在该房屋，有居住房屋的事实。
证据15.《中国农业银行贷款欠款余额》1份，证明原告与被告购买新会区会城潮兴路55号骏景湾豪庭湖光水岸房屋时在中国农业银行的贷款余额为304335.53元的事实。
证据16.《借据》1份。
证据17.《电子银行转账汇款凭证》1份。
证据18.《中国农业银行交易清单》1份，证据16、17、18证明原告为偿还新会区会城潮兴路55号骏景湾豪庭湖光水岸房屋在中国农业银行的按揭款，于2013年6月25日向李明生借款共5000.00元的事实。
证据19.《催款通知书》1份，证明新会区会城潮兴路55号骏景湾豪庭湖光水岸房屋至今共欠缴物业管理费2168.14元的事实。
证据20.粤房地权证江门字第020003XX**号《房地产权证》1份以及《发票》2份，证明原告与被告所购买的新会区会城潮兴路55号骏景湾豪庭湖光水岸房屋目前已经办理房地产权证的事实，可以进行分割。
被告辩称：本人答辩意见如下：
一、本人坚决不同意与原告离婚。本人与原告婚前经过长时间的接触和交往，婚姻基础良好，婚后感情美满，双方为家庭的幸福作出多年的努力。本人一直在生活上和工作上关心原告，想方设法为原告找工作，支持原告取得执业医师资格证和获得中学教师职位，并共同购买了新会区会城潮兴路55号骏景湾豪庭湖光水岸房屋。原告请求与本人离婚，源于原告从事校医工作后虚荣心重，嫌弃本人，且另有目的，此有很多事例可以说明。此外，女儿正处于成长的关键时期，离婚、家庭破裂对女儿的成长是十分不利的。综上，本人与原告的夫妻感情没有破裂，有和好的可能，原告只是刻意制造分居事实，本人不同意离婚。
二、原告所称本人与第三者同居不属实。原告此举是为了达到离婚目的，在2012年起诉被驳回后，其便利用本人乐于助人的优良性格，雇人跟踪、偷拍本人在帮助别人时的照片，歪曲事实。原告提供的照片根本无法证明其关于本人与第三者同居并育有一子的主张。
三、本人坚持女儿周XX由本人抚养。首先，本人在生活上非常关心女儿，即使女儿被迫跟着原告租房生活，本人每逢休息即探望女儿，并与女儿交流学习体会。其次，本人毕业于新会一中，对于辅导女儿学习是比较适宜的。再次，正直、诚实、善良对于孩子的成长十分重要，原告为了金钱、私欲从而牺牲亲情和家庭，如由其抚养女儿，将不利于其身心健康成长。最后，女儿目前已满14周岁，法院应征询女儿的意愿。如法院判决女儿由本人抚养，本人要求原告一次性支付抚养费（以每月1000元计算）直至女儿满18周岁。
四、关于夫妻共同财产的分割意见。第一，本人一直有交付现金给原告支付供楼款，而且办理新会区会城潮兴路55号骏景湾豪庭湖光水岸房屋房地产权证的契税费用和证书工本费均是由本人承担的。第二，原告在目前工作单位享有住房公积金待遇，应为夫妻共同财产，原告为何不使用住房公积金支付供楼款。第三，对于新会区会城潮兴路55号骏景湾豪庭湖光水岸房屋的分割，本人认为应归本人所有，本人在清偿完毕银行贷款的二分之一以后，原告应协助本人办理过户手续。该房屋的价值确定后，本人同意扣除原告应承担的抚养费和债务后，将余款的二分之一支付给原告。
五、关于原告主张的夫妻共同债务的意见。第一，本人根本不知道该债务的存在。第二，该债务是原告与李明生恶意串通制造的虚假债务。李明生是原告的亲戚，原告可将钱事先给李明生，后由其再转账回原告账户，并完善相关票证手续，否则原告不可能在立案阶段就掌握这些证据，该证据必然是原告主动要求并在其中起主导作用。第三，原告作为中学校医，收入较高，住房公积金完全足够支付供楼款，不存在借款的必要和基础。第四，原告称其于2012年4与本人分居，此债务发生于其所称的分居之后，根本无法查证是否与夫妻共同生活相关。此外，原告没有任何证明证实其所谓的债务与夫妻共同生活或履行抚养、赡养义务有关，应承担举证不能的责任。
综上所述，本人不同意离婚，请法院驳回原告的诉讼请求。
被告为证明其主张在举证期间内向本院提供如下证据：
证据1.《马春英会计证年审前培训缴费票据》1份。
证据2.《记事本记录》1份。
证据3.《常住人口登记表》1份。
证据4.《江门新会农村商业银行存折》1份。
证据5.《广发银行存折》1份以及《刷卡回单》2份，证明用于新会区会城潮兴路55号骏景湾豪庭湖光水岸房屋房产证办证完税及证件工本费支出。
证据6.《中国建设银行存折》1份，证明被告提取住房公积金偿还因支付骏景湾房屋首期款向外所借部分费用。
被告经本院合法传唤没有到庭参加诉讼，视为其放弃本案质证及辩论的权利。
原告对被告提供的证据发表如下质证意见：对于被告所提交的证据，由于没有原件核对，原告无法确认其真实性，而且原告认为被告所提交的证据与本案没有关系。
原告于庭前向本院申请调查取证。经审查，本院向江门市新会区会城医院调取《产科入院记录》1份。
原告对本院提供的证据发表如下质证意见：该记录上的年龄是被告胡乱填写的，签名是被告所签的，而所留两个电话号码当中有一个与原告提交的号码一致。
案经审理查明：原、被告于1997年经人介绍认识并开始交往、确立恋爱关系，双方于1998年10月30日登记结婚，于1999年6月30日生育女儿周XX。婚初，双方夫妻感情尚可，共同居住于江门市新会区会城德兴北路房屋，上述房屋目前登记于被告母亲何徐解的名下。2012年4月，原告带同女儿周XX搬离上述住所，并在外租房居住，目前周XX随原告一同生活。2012年5月8日，原告认为被告与第三者有染，遂向本院提起诉讼，请求准予其与被告离婚。同年7月25日，本院作出（2012）江新法民一初字第758号《民事判决书》，判决不准原、被告离婚。上述《民事判决书》并认定原告在该次诉讼中提供的证据不足以证明被告对原告实施家庭暴力。
2011年2月12日，原、被告购买新会区会城潮兴路55号骏景湾豪庭湖光水岸房屋，该房屋的总价款为566961元，原、被告已支付该房屋的首期款226961元。上述房屋登记于原、被告名下，房地产权证号：粤房地权证江门字第020003XX**号。2011年3月18日，原、被告就该房屋向中国农业银行股份有限公司江门新会支行（以下简称农行新会支行）办理个人住房公积金房屋担保贷款手续，他项权证号：粤房地他项证字第020001XXXX号，贷款金额为340000元，该款用于支付上述房屋剩余购房款，每月还款额为2600.98元。截至法庭辩论结束之日止，原、被告尚余304335.53元贷款未向农行新会支行偿还。
本院于2013年9月6日委托江门市中望房地产评估有限责任公司对新会区会城潮兴路55号骏景湾豪庭湖光水岸房屋的市场价值进行评估。2013年9月13日，江门市中望房地产评估有限责任公司出具江中评字（2013）B130782号《房地产评估报告书》，估价结果为上述房屋的市场参考价值是684440元。此次评估费用为3422元，已由原告垫付。原告对该《评估报告书》没有异议，被告认为江门市中望房地产评估有限责任公司资格已过有效期限，故对该《评估报告书》不予认可。
为支付新会区会城潮兴路55号骏景湾豪庭湖光水岸房屋供楼款，原告分别于2012年6月28日、9月30日、10月22日、11月30日、12月27日向李明生合共借款21200元。后原告再次因同一事由于2013年1月28日、2月26日、4月22日、6月25日向李明生合共借款13500元。上述借款合计为34700元。
原、被告从2012年6月起至2013年6月止共拖欠江门市蓬江区骏景湾物业管理有限公司新会分公司物业服务费2168.14元。
另查明，原告在新会东方红中学从事校医工作，被告在新会祥瑞房地产从事建筑工地管理工作。
2013年5月7日，原告认为其与被告夫妻感情彻底破裂，遂向本院提起诉讼，请求判令：1.准予原告与被告离婚；2.婚生女儿周XX由原告抚养，被告一次性向原告支付女儿直至18周岁的抚养费50000元（1000元／月×50个月）；3.新会区会城潮兴路55号骏景湾豪庭湖光水岸房屋归原告所有（房屋价值约60万元），原告清偿银行贷款后，被告协助本人办理该房产的权属过户手续，房屋折价后，原告扣除被告应承担的债务和抚养费后，将折价余款支付给被告；4.原告与被告各自承担婚姻存续期间一半的共同债务169390.66元；5.被告向原告支付过错损害赔偿金30000元；6.本案诉讼费由被告负担。2013年6月28日，原告向本院提交《变更诉讼请求申请书》，请求将上述第四项诉讼请求变更为：请求判令原告与被告各自承担婚姻存续期间一半的共同债务170601.84元。
本院认为：本案为离婚纠纷。
关于关于原、被告之间夫妻感情是否确已破裂的问题。原告认为夫妻双方感情彻底破裂，并已第二次起诉请求判决离婚，原告在起诉状以及庭审陈述中、被告在答辩状中均确认双方目前因感情不和从而处于分居状态。经本院进行调解及再三询问后，原告的离婚意愿仍然坚决。综合上述三点，可反映在前次诉讼后，原、被告双方之间的感情并没有得到明显改善，原、被告已失去夫妻间应有的沟通与信任，夫妻感情确已破裂，夫妻感情实际上已难以修补。故本院认为原、被告之间存在离婚的法定情形，感情确已破裂且无修复的可能，假如勉强维持双方在法律上的夫妻关系，只会徒增双方的诉累，根据《中华人民共和国婚姻法》第三十二条第二款“人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。”的规定，原告要求与被告离婚，符合法律规定的离婚条件，有事实和法律依据，理由充分，本院予以支持。
关于原、被告离婚后，双方婚生女儿周XX的抚养权归属问题。本院认为周XX随母亲即原告共同生活，已经形成相对稳定的生活、学习环境，故维持现有状态对周XX的成长更为有利。此外，原告有相对稳定的工作以及收入，可以为周XX的成长提供较好的经济条件。由于周XX目前已满十周岁，能独立表达自我意愿，经本院询问，周XX表示愿意随同母亲一起生活，本院认为应充分尊重其意愿。综上，根据《中华人民共和国婚姻法》第三十六条“父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。……”以及《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第5条“父母双方对十周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的，应考虑该子女的意见。”之规定，原告请求离婚后由其抚养周XX理由充分，本院予以支持。
关于双方婚生女儿周XX的抚养费问题。根据《中华人民共和国婚姻法》第二十一条“父母对子女有教育抚养的义务；……”、第三十七条“离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部分或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议，协议不成的，由人民法院判决。关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。”之规定，原、被告离婚后，被告应向原告支付婚生女儿周XX的抚养费。
综合目前我区中学生平均学杂费用支出水平并结合原、被告的收入状况、被告的工作状况及支付能力，根据《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第7条“子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。……”、第8条“抚育费应定期给付，有条件的可一次性给付。”、第11条“抚育费的给付期限，一般至子女十八周岁为止。……”之规定，本院酌定被告应一次性向原告支付女儿周XX直至18周岁的抚养费35000元。
关于双方婚生女儿周XX的探望权问题。由于法律规定父母与子女的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。探望子女是法律赋予的权利，任何人均不能剥夺。因此，根据《中华人民共和国婚姻法》第三十八条“离婚后，不直接抚养子女的父或母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。行使探望权利的方式、时间，由当事人协议，协议不成的，由人民法院判决。”的规定，综合原、被告双方的情况考虑，本院酌定被告可在每周的周日到女儿周XX的住处探望女儿一次，时间从上午八时至当日晚上六时。探望期内被告可将周XX从原告处接出，探望结束再由被告将周XX送回原告处。原告应予以协助。
关于原告主张被告向其支付过错损害赔偿金30000元的问题。《中华人民共和国婚姻法》第四十六条规定了有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：（一）重婚的；（二）有配偶者与他人同居的；（三）实施家庭暴力的；（四）虐待、遗弃家庭成员的。首先，本院认为原告虽诉称被告多次对其实施家庭暴力，但其除在（2012）江新法民一初字第758号案中提交相关证据外，在本次诉讼中并未提供新的证据对其主张予以证明。而在（2012）江新法民一初字第758号生效《民事判决书》中，本院已认定原告提供的证据不足以证明其所受伤害为家庭暴力导致，因此，本院对原告诉称被告多次对其实施家庭暴力的陈述不予采信。其次，原告主张被告与他人同居并育有一子，本院认为原告提供的照片反映的是公共场合的场景，无法佐证照片内人物的身份及相互之间的关系。而本院调取的《产科入院记录》显示新生儿母亲的配偶为“周泽添”，此与本案被告的姓名并不一致，虽其联系电话与原告提供的被告电话一致，但该证据未反映“周泽添”的有效身份信息，故上述证据不足以证明“周泽添”与被告为同一人，更无法证明被告与该新生儿存在法律上的父子关系。因此，本院对原告诉称被告与他人同居并育有一子的陈述不予采信。综上，原告提供的证据不足以证明被告存在《中华人民共和国婚姻法》第四十六条规定的情形，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”之规定，原告主张被告向其支付过错损害赔偿金依据不足，本院不予支持。
关于原、被告夫妻共同财产的分割问题。首先，关于江门市新会区会城潮兴路55号骏景湾豪庭湖光水岸房屋的归属问题。原、被告对于房屋的分割无法协商一致，且均主张房屋的所有权，但被告经本院传唤没有到庭参加诉讼，庭后经本院传唤亦未到庭就房屋分割发表意见，故上述房屋的归属、价值问题无法通过竞价的方式予以确定。本院认为，原告作为女方且直接抚养女儿，目前没有固定居所，不利于其以及女儿享有稳定的生活环境，亦不利于女儿的身心发育以及健康成长。因此，综合原、被告具体情况以及根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”以及《中华人民共和国妇女权益保障法》第四十八条“夫妻共有的房屋，离婚时，分割住房由双方协议解决；协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则判决。”之规定，本院酌定江门市新会区会城潮兴路55号骏景湾豪庭湖光水岸房屋的所有权归属于原告。
其次，关于江门市新会区会城潮兴路55号骏景湾豪庭湖光水岸房屋的分割问题。由于上述房屋的价值问题无法通过竞价的方式予以确定，故本院委托评估机构对其市场价值进行评估。江门市新会区会城潮兴路55号骏景湾豪庭湖光水岸房屋的市场价值经江门市中望房地产评估有限责任公司评估，估价结果为684440元。本院认为，江门市中望房地产评估有限责任公司具有合法的房地产价格评估资质，其估价人员亦具备相关房地产估价资格，没有证据证明该机构违反法律、法规规定的方式、方法和步骤、违反相关技术标准及技术规范作出估价结论，故本院确认江门市中望房地产评估有限责任公司对江门市新会区会城潮兴路55号骏景湾豪庭湖光水岸房屋作出的上述估价结果。对于被告认为江门市中望房地产评估有限责任公司资格已过有效期限，经本院指令，该公司已对江中评字（2013）B130782号《房地产评估报告书》错附失效《评估机构资格证书》作出更正并向本院提交有效期限至2016年6月4日的粤房估证字贰1200013号《评估机构资质证书》，因此，本院认为被告提出的上述异议不成立。
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十条规定了双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（三）》第十条第二款规定了依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
江门市新会区会城潮兴路55号骏景湾豪庭湖光水岸房屋购房总价款为566961元，首付款为226961元，截至法庭辩论结束之日原、被告共同还贷支付的款项为35664.47元（340000元-304335.53元），房屋现市场价值为684440元，由此计得原、被告婚后支付首付款、共同还贷支付的款项及上述两项相对应财产增值部分合计为317043.63元【（226961元＋35664.47元）÷566961元×684440元】。根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十条之规定以及参照《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（三）》第十条第二款之规定，江门市新会区会城潮兴路55号骏景湾豪庭湖光水岸房屋应分割如下：该房屋的所有权归属于原告一方，原告向被告补偿房屋价款158521.81元（317043.63元÷2），该房屋尚未归还的贷款304335.53元为原告的个人债务。
因被告应向原告一次性支付婚生女儿周XX的抚养费35000元，故进行扣减后，原告共应向被告补偿123521.81元（158521.81元-35000元）。
关于原、被告夫妻共同债务的承担问题。第一，关于拖欠物业管理费的承担问题。江门市新会区会城潮兴路55号骏景湾豪庭湖光水岸房屋为原、被告夫妻共同财产，原、被告夫妻关系存续期间，该房屋的物业管理费用为夫妻共同生活所负的债务，根据《中华人民共和国婚姻法》第四十一条“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。”的规定，应由原、被告共同偿还。因此，对于江门市新会区会城潮兴路55号骏景湾豪庭湖光水岸房屋的业管理费2168.14元，应由原、被告各自负担1084.07元（2168.14元÷2）。
第二，关于对李明生债务负担的问题。本院认为，第一，经本院向案外人李明生核实，李明生表示原告确以偿还房屋贷款为由向其借款，而其亦确实向原告借出款项。对此，原告亦已提供《借据》以及《统计交易明细》、《电子银行转账汇款凭证》、《中国农业银行交易清单》予以佐证。第二，原、被告购买新会区会城潮兴路55号骏景湾豪庭湖光水岸房屋后，共同使用个人住房公积金偿还房屋贷款。对于另行对外举债用以偿还房屋贷款的必要性，原告作如下解释：原、被告的公积金均需转入原告名下另一账户供农行新会支行扣划，因原告一人的公积金数额不足以支付供楼款，而被告亦没有把其公积金存入原告账户，故原告需要向李明生进行借款。本院认为，原告提供的《电子银行转账汇款凭证》、《中国农业银行交易清单》显示，李明生借款汇入原告账户后，即被农行新会支行扣划用作还贷，可见原告向李明生借款的用途为偿还房屋贷款。此外，经本院核实，原告每月公积金数额少于应还款数额，此与原告上述陈述相一致。综上，本院认为，原告向李明生所借款项为夫妻共同债务，根据《中华人民共和国婚姻法》第四十一条的规定，应由原、被告共同偿还。因此，对于原告向李明生所借款项34700元，应由原、被告各自负担17350元（34700元÷2）。
综上所述，现本院依照《中华人民共和国婚姻法》第二十一条、第三十二条第二款、第三十六条、第三十七条、第三十八条、第三十九条，第四十一条，《中华人民共和国妇女权益保障法》第四十八条，《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第5条、第7条、第11条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条以及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、准予原告马春英与被告周泽谦离婚。
二、原、被告离婚后，双方的婚生女儿周XX由原告马春英直接抚养。
三、原、被告离婚后，被告周泽谦可在每周的周日到女儿周XX的住处探望女儿一次，时间从上午八时至当日晚上六时。探望期内被告周泽谦可将周XX从原告马春英处接出，探望结束再由被告周泽谦将周XX送回原告马春英处。原告马春英应予以协助。
四、原、被告离婚后，江门市新会区会城潮兴路55号骏景湾豪庭湖光水岸房屋的所有权归属于原告马春英。上述房屋尚未归还的贷款304335.53元为原告马春英的个人债务。
五、原告马春英应自本判决发生法律效力之日起十五日内向被告周泽谦补偿123521.81元。
六、原、被告离婚后，双方夫妻关系存续期间欠江门市蓬江区骏景湾物业管理有限公司新会分公司物业管理费2168.14元，由原告马春英负担1084.07元，由被告周泽谦负担1084.07元。
七、原、被告离婚后，双方夫妻关系存续期间欠案外人李明生的借款34700元，由原告马春英负担17350元，由被告周泽谦负担17350元。
八、驳回原告马春英的其他诉讼请求。
若当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2300元，由原告马春英负担1150元，由被告周泽谦负担1150元。
评估费3422元，由原告马春英负担1711元，由被告周泽谦负担1711元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。
审 判 长 苏锦江
代理审判员 温艳清
人民陪审员 卢波涛
二〇一四年一月二十日
书 记 员 周耀权