浙江省青田县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）丽青商初字第1183号
原告：浙江稠州商业银行股份有限公司丽水青田支行，住所地青田县鹤城街道鹤城东路80号。
负责人：杜观华，行长。
委托代理人：韩恩凤，系原告职工。
被告：陈大荣，经商。
被告：罗爱君，家务。
被告：陈秀平，经商，
被告：陈玲，经商。
原告浙江稠州商业银行股份有限公司丽水青田支行与被告陈大荣、罗爱君、陈秀平、陈玲金融借款合同纠纷一案，原告在2015年9月29日向本院提起诉讼，请求依法判令：一、被告陈大荣、陈秀平立即偿还原告借款本金人民币150万元及至债务清偿日为止的所有利息；二、变卖抵押财产，优先偿还原告贷款本息、本案诉讼费以及其它为实现债权的费用；三、被告陈秀平、陈玲对上述债务承担连带清偿责任；四、本案诉讼费由被告承担。庭审中，原告当庭明确第一项诉讼请求中的利息计算方式为：本金100万元自2015年7月21日起至款项实际清偿之日止按年利率10.92%计算罚息，本金50万元自2015年7月21日起至款项实际清偿之日止按年利率16.8%计算罚息，对应付未付利息要求分别按照上述罚息利率计收复利。本院认为，原告当庭明确利息计算方式，借款人予以认可，符合法律规定，予以准许。本院立案受理后，依法由审判员刘瑾璐在2015年11月3日公开开庭进行了审理。原告浙江稠州商业银行股份有限公司丽水青田支行的委托代理人韩恩凤、郑伟军，被告陈大荣、罗爱君到庭参加诉讼，被告陈秀平、陈玲经本院传票传唤均无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
本院经审理认定：2014年11月25日，被告陈大荣以支付服装款为由向原告浙江稠州商业银行股份有限公司丽水青田支行申请借款100万元，被告陈大荣作为借款人，被告罗爱君作为共同债务人，与原告签订《个人创业（经营性）借款合同》一份。合同约定：借款金额为100万元；借款期限为2014年11月25日至2015年11月19日；借款利率为基准利率上浮30%，实际执行年利率7.28%，借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%；还款方式为按月付息，本金至借款期限届满时一次性清偿；未按期还款且未就还款事宜与原告达成协议，即构成贷款逾期，原告有权对逾期借款计收罚息；债务人不能按时支付利息，按借款逾期利率对欠息计收复利；债务人不按时归还借款本息，即构成违约，债权人可以要求债务人清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用。同日，被告陈秀平、陈玲为陈大荣的上述100万元借款提供担保，并与原告签订《保证合同》一份，约定：保证方式为连带责任保证；保证范围包括主债务、利息（含罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等；保证期间自主债务履行期限届满之日起两年；对债务人未清偿的全部债务，无论是否存在物的担保，债权人均有权直接要求保证人承担保证责任。2014年11月26日，原告向被告陈大荣交付了借款100万元。本笔借款，被告支付利息至2015年7月20日止，另在2015年8、9月份被原告系统扣划利息共计83元。未偿还过本金。
2014年12月17日，被告陈大荣又以支付货款为由向原告申请借款50万元，被告陈大荣作为借款人，被告罗爱君作为共同债务人，与原告签订《个人创业（经营性）借款合同》一份，合同约定：借款金额为50万元；借款期限为2014年12月17日至2015年11月19日；借款利率为基准利率上浮100%，实际执行年利率11.2%，其余约定均与2014年11月25日签订的《个人创业（经营性）借款合同》一致。同日，被告陈秀平、陈玲同样作为保证人对上述50万元借款提供担保，并与原告签订《保证合同》一份，约定的保证方式、保证范围、保证期间等内容均与2014年11月25日的《保证合同》一致。2014年12月18日，原告向被告陈大荣交付了借款50万元。本笔借款被告仅支付利息至2015年7月20日止，未偿还过本金。
2014年11月25日，被告陈大荣、罗爱君作为抵押人，以其所有的证载地址为青田县鹤城镇万基爱丽斯特x幢y室的房屋作为抵押物，与原告签订《最高额抵押合同》一份，约定：担保的有效期自2014年11月25日至2019年11月24日；合同项下的最高融资本金限额为人民币150万元；担保范围包括主债务及利息、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等。双方依法办理了抵押登记手续。
原告起诉后，本院在2015年10月6日向被告陈大荣送达了起诉状副本等材料。
以上事实有《个人创业（经营性）借款合同》两份、《保证合同》两份、《最高额抵押合同》一份、《借款借据》两份、贷款利息查询打印单、EMS邮寄回执、庭审录音录像等材料予以证实。
本院认为：被告陈大荣、罗爱君结欠原告浙江稠州商业银行股份有限公司丽水青田支行借款本金150万元及利息事实清楚，证据充分。原告与被告陈大荣、罗爱君之间的借款合同关系依法成立并生效，受法律保护。原告已履行了交付借款的义务，被告陈大荣、罗爱君未按约定的期限支付利息，已经构成违约，现原告要求被告按合同约定提前偿还全部借款本息，符合法律规定，本院予以支持。双方约定逾期利息自借款逾期开始计算，现原告并未能提供证据证明曾在起诉前向被告宣布过借款提前到期，或要求被告履行还款义务，故对其主张的自2015年7月21日起计算逾期利息的诉请不予支持，酌情确定法院向被告送达起诉材料（即2015年10月6日）为原告向被告宣布借款提前到期的时间，逾期利息从该日起计算。双方约定按罚息利率对未付利息计收复息，于法有据，予以支持。被告陈大荣、罗爱君自愿以其所有的证载地址为青田县鹤城镇万基爱丽斯特x幢y室房屋为上述借款设立最高本金限额为150万元的最高额抵押，并依法办理了抵押登记手续，抵押权有效设立。在被告陈大荣、罗爱君未还款的情况下，原告有权就该抵押物折价、拍卖或变卖，所得的款项在约定范围内优先受偿。被告陈秀平、陈玲自愿作为连带责任保证人对被告陈大荣的两笔借款提供连带责任保证，系真实意思表示，与原告的保证合同关系也依法成立并生效。现原告在保证期间内向其进行主张，两保证人也应当按约定履行连带清偿的保证义务。被告陈秀平、陈玲经本院传票传唤，均无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其对原告的诉请放弃抗辩，不影响本案的审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第二百零三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四之规定，判决如下：
一、被告陈大荣、罗爱君在本判决生效后十日内偿还给原告浙江稠州商业银行股份有限公司丽水青田支行借款本金150万元，并支付利息、罚息、复息（其中本金100万元自2015年7月21日起至2015年10月5日止按年利率7.28%计算利息，自2015年10月6日起至款项实际清偿之日止按年利率10.92%计算罚息，对应付未付利息按年利率10.92%计算复息，利息总额扣除已支付的83元；本金50万元自2015年7月21日起至2015年10月5日止按年利率11.2%计算利息，自2015年10月6日起至款项实际清偿之日止按年利率16.8%计算罚息，对应付未付利息按年利率16.8%计算复息）；
二、若被告陈大荣、罗爱君未按上述期限履行还款义务的，则依法折价、拍卖或变卖被告陈大荣、罗爱君所有的证载地址为青田县鹤城镇万基爱丽斯特x幢y室房屋（房屋他项权证号为：房他证青字第000xxx**号）房屋，所得价款优先偿还上述款项
二、被告陈秀平、陈玲对上述第一项判决确定的款项承担连带清偿责任；
四、驳回原告浙江稠州商业银行股份有限公司丽水青田支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费9150元，减半收取4575元，由被告陈大荣、罗爱君、陈秀平、陈玲连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省丽水市中级人民法院。
审 判 员 刘瑾璐
二〇一五年十一月十三日
代书记员 傅依依