福建省建瓯市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0783民初1509号
原告：建瓯市农村信用合作联社，住所地建瓯市。
法定代表人：高中健，理事长。
委托诉讼代理人：吴世忠，住建瓯市。
委托诉讼代理人：雷仁杰，住建瓯市。
被告：福建盛鑫茶业科技有限公司，住所地建瓯市。
法定代表人：李美兴。
被告：李美兴，住建瓯市。
被告：李美彪，住建瓯市。
被告：李林兴，住建瓯市。
被告：徐云美，住建瓯市。
原告建瓯市农村信用合作联社与被告福建盛鑫茶业科技有限公司（下简称盛鑫茶业公司）、李美兴、李美彪、李林兴、徐云美金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月23日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告委托代理人雷仁杰到庭参加诉讼，被告盛鑫茶业公司、李美兴、李美彪、李林兴、徐云美经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案经缺席审理，现已审理终结。
原告建瓯市农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、判令被告福建盛鑫茶业科技有限公司归还借款本金人民币3600000元，利息580333.39元（利息算至2016年6月21日止），本息合计4180333.39元，以及从2016年6月22日起至款还清之日止按月利率13.35‰计算的利息（以上均含本金及利息罚息）；2、判令被告李林兴、徐云美提供的抵押房产承担抵押担保责任；通过拍卖、变卖抵押物，将所得款项用于优先偿还原告上述借款本金及利息。3、判令被告李美兴、李美彪、李林兴、徐云美对上述债务承担连带担保责任。4、判令被告承担本案诉讼费。事实与理由：2014年11月5日被告盛鑫茶业公司因收购毛茶缺少资金，向原告申请借款5000000元。2014年11月19日原、被告之间签订了《借款合同》，约定：（1）盛鑫茶业公司向原告借款金额为人民币3600000元，借款期限自2014年11月19日起至2015年11月10日止，月利率8.9‰，按月结算；（2）贷款逾期，自逾期之日起按合同利率加收50%计收利息；（3）借款人未按期付息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。同时，被告李美兴、李美彪、李林兴、徐云美与原告签订了保证合同，且出具了保证担保承诺书，同意对上述债务承担连带责任保证。应承担上诉借款本息的连带保证责任。被告李林兴、徐云美以其合法所有的位于建阳区童游街道嘉禾北路3288号万晟星城二区3号楼6、8、9号店面房产为上述借款设立抵押保证。原告于2014年11月21日依约向被告盛鑫茶业公司发放了借款人民币3600000元。借款期届满，被告未按约定归还借款本金及利息，利息付至2015年4月21日。至今尚结欠本金人民币3600000元，利息580333.39元（利息算至2016年6月21日止）。
被告盛鑫茶业公司、李美兴、李美彪、李林兴、徐云美未作答辩。
原告为支持其诉讼请求，举证如下：
1，借款申请书，证明被告盛鑫茶业公司于2014年11月5日向原告申请借款。2、股东会企业基本情况表，3、同意借款决议书，共同证明盛鑫茶业公司借款意愿表示、办理程序合法有效。4，借款合同、5，借款借据，共同证明原告与被告盛鑫茶业公司于2014年11月19日确立借贷关系，双方对借款金额、利息及还款时间、方式和违约责任等均作了明确的规定，借贷法律关系以书面形式确定且合法有效。6、抵押合同，7，抵押房产权证，8、抵押房产土地证，9、他项权证复印件，共同证明被告李林兴、徐云美以其合法所有的位于南平市建阳区童游街道嘉禾北路3288号万晟星城二区3号楼1层6、8、9号店面房产为上述借款设立抵押保证。并于2014年11月21日依法办理了抵押登记手续，原告对拍卖、变卖抵押房产所得价款享有优先受偿权。10、保证合同，11、保证担保承诺书，共同证明被告李美兴、李美彪、李林兴、徐云美应承担借款本息的连带保证责任。12、催收通知书，证明原告有在法定期间内催收贷款。13、被告贷账户明细账，14、贷款利息试算表，共同证明被告欠款、欠息情况（截至2016年6月21日）。
本院认为，被告盛鑫茶业公司、李美兴、李美彪、李林兴、徐云美经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，亦未提出异议及证据材料，视为放弃相应的诉讼权利。原告所提供的证据材料，经审查，符合民事证据的形式要件，且与本案具有关联性，本院予以采信。
经庭审，结合当事人举证、法庭陈述及本院认证，对本案主要事实作如下认定：
原告与被告盛鑫茶业公司于2014年11月19日签订《流动资金借款合同》，合同约定，被告盛鑫茶业公司向原告借款3600000元，借款期限自2014年11月19日起至2015年11月10日止，借款按固定月利率0.89%计息。贷款逾期，自逾期之日起按合同利率加收50%计收利息。
原告于2014年11月19日与被告李林兴、徐云美签订《抵押合同》，合同约定，被告李林兴、徐云美用其所有的座落于南平市建阳区童游街道嘉禾北路3288（万晟星城二区）3幢1层6、8、9店（产权证号：潭房权证建阳字第MJQ20142344、MJQ20142346、MJQ201423**号）为被告盛鑫茶业公司向原告借款提供抵押担保。担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用。并办理了抵押登记。
原告于2014年11月19日与被告李美兴、李美彪、李林兴、徐云美签订《保证合同》，合同约定，被告李美兴、李美彪、李林兴、徐云美为被告盛鑫茶业公司向原告借款提供保证担保。保证担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用。保证方式为连带责任保证。无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等）债权人均有权直接要求各保证人承担保证责任。
上述合同签订后，原告依约于2014年11月21日向被告盛鑫茶业公司发放借款3600000元，借款到期后被告盛鑫茶业公司未按约定偿还借款，至今结欠借款本金3600000元，至2016年6月21日止的利息580333.39元。
综上所述，本院认为，原告与被告盛鑫茶业公司签订的《流动资金借款合同》，原告与被告李林兴、徐云美签订《抵押合同》，原告与被告李美兴、李美彪、李林兴、徐云美签订《保证合同》，系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、法规强制性规定，应认定为合法有效，被告盛鑫茶业公司未偿还借款已构成违约，应承担违约责任。被告盛鑫茶业公司应当偿还借款本息。被告李林兴、徐云美用其所有的座落南平市建阳区童游街道嘉禾北路3288（万晟星城二区）3幢1层6、8、9店为被告盛鑫茶业公司向原告借款提供抵押担保。若被告盛鑫茶业公司不能偿还借款本息，原告可申请对抵押物进行拍卖、变卖，所得价款原告享有优先受偿权。被告李美兴、李美彪、李林兴、徐云美为被告盛鑫茶业公司向原告借款提供担保，对借款本息应承担连带清偿责任。原告诉请，于法有据，本院予以支持。依据《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告福建盛鑫茶业科技有限公司结欠原告建瓯市农村信用合作联社借款人民币3600000元及利息（利息包含罚息、复利，截止2016年6月21日止的利息580333.39元，并从2016年6月22日起至款还清之日止按月利率1.335%计算），应于本判决生效之日起五日内付清；
二、被告福建盛鑫茶业科技有限公司如不能偿还借款本息，原告有权申请对抵押物座落南平市建阳区童游街道嘉禾北路3288（万晟星城二区）3幢1层6、8、9店（产权证号：潭房权证建阳字第MJQ20142344、MJQ20142346、MJQ201423**号）进行拍卖、变卖，所得价款原告享有优先受偿权。
三、被告李美兴、李美彪、李林兴、徐云美对被告福建盛鑫茶业科技有限公司借款本息承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币40243元，由被告福建盛鑫茶业科技有限公司、李美兴、李美彪、李林兴、徐云美共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南平市中级人民法院。
审 判 长 杨国荣
人民陪审员 吴伟荣
人民陪审员 李成雯
二〇一六年九月十三日
书 记 员 潘丽娟
本案依据的主要法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
申请执行提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第215条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。