湖南省攸县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0223民初3172号
原告：长沙银行股份有限公司攸县支行，住所地湖南省攸县联星街道攸洲大都市4号楼。
负责人：文开云，该行行长。
委托诉讼代理人：丁志刚，男，该公司工作人员。代理权限：特别授权。
委托诉讼代理人：张敏，男，该公司工作人员。代理权限：一般授权。
被告：谭建荣，女，1969年1月6日出生，汉族，住湖南省攸县人，住湖南省攸县，。
被告：徐石武，男，1968年9月28日出生，汉族，住湖南省攸县城关镇雪花社区珍珠巷**号，身份证号码：。
原告长沙银行股份有限公司攸县支行（以下简称长沙银行攸县支行）与被告谭建荣、徐石武信用卡纠纷一案，本院于2017年11月3日立案后，依法适用普通程序，于2018年1月29日公开开庭进行了审理。原告长沙银行攸县支行的委托诉讼代理人丁志刚到庭参加了诉讼，被告谭建荣、徐石武经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告长沙××攸县支行向本院提出诉讼请求：1、被告谭建荣、徐石武共同偿还信用卡透支本金人民币299481.54元、利息人民币131607.14元及至还清时止的复息和罚息，截止2017年9月18日止欠款本息合计431088.68元；2、原告对已经办理抵押登记的被告谭建荣、徐石武名下位于攸县××星街道（××）雪花社区珍珠巷的房地产【攸房权证攸字第××号，土地使用权证号：攸国用（2003）字第30/0909号】享有优先受偿权；3、二被告连带承担本案诉讼费用。事实和理由：被告谭建荣于2014年10月向原告申领成功转账支付信用卡一张，章程约定：转账支付信用卡透支利率为日利率万分之五，按月计收复利。卡号为：62×××08，卡的透支额度为30万元人民币，（抵押）到期后的本金未还部分按日利率万分之五计算利息。二被告以其共有的房屋为被告谭建荣的该卡债务提供最高额抵押担保，并办理了相关抵押登记。截止2017年9月18日，被告谭建荣共透支本金299481.54元，该卡的应偿还金额本息合计431088.68元。
原告为支持自己的诉讼请求，向本院提供了如下证据：
1、营业执照复印件及法定代表人身份证明书（附身份证）各1份，拟证明原告的基本情况和主体资格；
2、被告谭建荣、徐石武的身份证及谭建荣、徐石武结婚证，复印件各1份，拟证明二被告的身份情况及被告谭建荣、徐石武系夫妻关系的事实；
3、信用卡申请表复印件1份，拟证明被告谭建荣申请办理信用卡及用卡章程的事实；
4、信用卡对账单据、流水复印件1份，拟证明被告谭建荣用卡金额的情况；
5、抵押合同、抵押质押声明及他项权证复印件各一份，拟证明被告谭建荣、徐石武为该贷款本息及信用卡透支金额提供抵押担保的事实。
被告谭建荣、徐石武未作答辩，亦未向本院提供证据。
经本院审核，原告长沙××攸县支行提供的上述5份证据均符合证据的有效要件，且能够证明本案的基本事实，本院对上述证据均予以认定。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告谭建荣、徐石武系夫妻关系。2014年10月，被告谭建荣向长沙××攸县支行申请转账支付信用卡一张，该信用卡的透支金额为30万元，被告谭建荣提供的担保方式为抵押担保。该信用卡领用合约约定：“…第三条利息和收费…4、甲方(申领人)办理预借现金或转账时，不享受免息还款待遇，乙方（长沙××攸县支行）记账日起按日利率万分之五计收利息志清偿日止。6、信用卡账户出现逾期，乙方将按照以下各项欠款冲还：逾期1-90天（含）的，按照先应收利息或各项费用，后本金的顺序进行还款：逾期91天以上的，按照先本金、后应收利息或各项费用的顺序进行冲还。”2014年8月25日，被告谭建荣、徐石武向长沙××攸县支行出具抵押声明一份，承诺为谭建荣的该笔借款提供抵押担保。同日，原告与二被告签订《最高额抵押合同》，被告谭建荣、徐石武以其所有的位于湖南省××星街道（××）雪花社区珍珠巷的房屋【房屋所有权证号：攸房城关字第00009378号，土地使用权证号：攸国用（2003）字第30/0909】为被告谭建荣在长沙××攸县支行办理额度为30万元的转账支付信用卡提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。原告发放透支卡给被告谭建荣后，被告谭建荣未能按约定偿还透支金额，截至2017年9月18日，被告谭建荣共透支本金299481.54元及利息131607.14元。
本院认为，本案系信用卡纠纷。1、原告长沙××攸县支行与被告谭建荣签订的《长沙银行芙蓉信用卡（转账支付卡）领用合约》、《最高额抵押合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方当事人均应全面履行合同约定义务。原告按约定向被告谭建荣发放信用卡，额度为30万元。被告谭建荣不按约履行还款义务，其行为构成违约，应承担违约责任。2、本案借款发生在被告谭建荣、徐石武夫妻关系存续期间，该债务应当认定为夫妻共同债务，被告徐石武负有共同清偿的义务。3、因被告谭建荣违约，合同及合同法相关规定，原告长沙××攸县支行对被告谭建荣、徐石武所有的位于攸县××星街道（××）雪花社区珍珠巷【房屋所有权证号：攸房城关字第00009378号，土地使用权证号：攸国用（2003）字第30/0909】的房屋拍卖、变卖价款享有优先受偿权。被告谭建荣经本院公告送达传票传唤、徐石武经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案适用缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告谭建荣、徐石武在本判决生效之日起十日内偿还原告长沙银行股份有限公司攸县支行信用卡透支本金299481.54元、利息131607.14元共计431088.68元及至还清时止的复息和罚息；
二、如被告谭建荣、徐石武未履行上述还款义务，则原告长沙银行股份有限公司攸县支行对被告谭建荣、徐石武所有的位于攸县联星街道（原城关镇）雪花社区珍珠巷【房屋所有权证号：攸房城关字第00009378号，土地使用权证号：攸国用（2003）字第30/0909】的房屋拍卖或变卖价款享有优先受偿权。
如果上列被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费7766元，由被告谭建荣、徐石武负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。
提起上诉的，应在递交上诉状七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费。汇款或转账的，开户行：华融湘江银行株洲金汇支行，收款单位：株洲市财政局非税收入专户，账号：50×××16。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
审 判 员 谢 媚
人民陪审员 付全国
人民陪审员 刘利平
二〇一八年一月二十九日
书 记 员 刘泽伟
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。