河南省许昌市魏都区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)豫1002民初410号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司许昌分行，住所地：河南省许昌市许继大道1163号许继花园。
负责人：秦海江，系该行行长。
委托代理人：刘骐瑞，河南君志合律师事务所律师。
被告：襄城县东海仓储服务有限公司。住所地：河南省襄城县紫云大道公园北路东。
法定代表人：耿素平。
委托代理人：宋保年，男，汉族，1974年10月3日生，住河南省襄城县。系该公司员工。
被告：宋保年，男，汉族，1974年10月3日生，住河南省襄城县。
被告：耿素平，女，汉族，1976年10月08日生，住河南省襄城县。
被告：许昌中冠置业有限公司。住所地：河南省许昌市襄城县文昌路北。
法定代表人：崔会斌。
委托代理人：高英，女，汉族，1965年11月21日生，住河南省许昌县，系该公司员工。
被告：崔会斌，男，汉族，1980年1月21日生，住河南省襄城县。
被告：张军鹤，女，汉族，1978年10月27日生，住河南省襄城县。
原告上海浦东发展银行股份有限公司许昌分行因与被告襄城县东海仓储服务有限公司、宋保年、耿素平、许昌中冠置业有限公司、崔会斌、张军鹤金融借款合同纠纷一案，于2017年1月4日向本院提起诉讼。本院于同日受理后，依法组成合议庭，于2017年6月13日公开开庭进行了审理。原告上海浦东发展银行股份有限公司许昌分行委托代理人刘骐瑞、被告襄城县东海仓储服务有限公司委托代理人宋保年、被告宋保年、被告许昌中冠置业有限公司委托代理人高英到庭参加诉讼。被告耿素平、崔会斌、张军鹤经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：2015年3月13日，被告襄城县东海仓储服务有限公司与原告签订《最高额抵押合同》为其借款提供抵押担保。双方就土地、房屋抵押到襄城县土地局以及房管局办理了抵押登记，原告因此取得了土地、房屋他项权利证明书。2015年3月13日，被告宋保年、许昌中冠置业有限公司、崔会斌分别与原告签订《最高额保证合同》，为债务人襄城县东海仓储服务有限公司的借款提供连带责任担保。被告耿素平、张军鹤分别出具承诺函，同意被告宋保年、崔会斌《最高额保证合同》的签署及履行，承诺并愿意根据该合同的约定，在发生保证人依据《最高额保证合同》承担保证担保责任时，债权人有权处分共同财产。2015年9月9日，被告襄城县东海仓储服务有限公司与原告签订《流动资金借款合同》，贷款金额为人民币贰仟柒佰万元整，约定贷款利率为年利率5.98%，到期日为2016年3月8日。原告于2015年9月9日，办理转款人民币2700万。迄今被告襄城县东海仓储服务有限公司未履行还款义务，被告宋保年、耿素平、许昌中冠置业有限公司、崔会斌、张军鹤未履行连带清偿责任。为此，原告依法提起诉讼。请求判令：1、被告襄城县东海仓储服务有限公司偿还原告银行贷款本金2700万元及截至2016年8月25日的逾期利息1851467.09元；被告襄城县东海仓储服务有限公司支付2016年8月26日起到实际清偿全部贷款本金之日止的逾期利息按合同的约定计算；2、被告宋保年、耿素平、许昌中冠置业有限公司、崔会斌、张军鹤承担连带清偿责任；3、原告对被告襄城县东海仓储服务有限公司抵押的位于襄城县××大道北段路东××国有土地［××国××（××）××］使用权、××襄城县××大道东侧生产路南侧××号展厅的房产（房产证号：襄房权证字第××号）、位于襄城县××大道东侧生产路南侧2号展厅的房产（房产证号：：襄房权证字第××号）、位于襄城县××大道东侧生产路南侧综合楼的房产（房产证号：襄房权证字第××号）享有优先受偿权；4、本案诉讼费用、诉讼保全费用及其他相关费用由被告襄城县东海仓储服务有限公司、宋保年、耿素平、许昌中冠置业有限公司、崔会斌、张军鹤共同承担。
被告襄城县东海仓储服务有限公司、宋保年、许昌中冠置业有限公司答辩称：诉状中所说的事属实。
被告耿素平、崔会斌、张军鹤未到庭参加诉讼，亦未提交答辩状。
经审理查明：2015年3月13日，被告襄城县东海仓储服务有限公司与原告签订《最高额抵押合同》，被告襄城县东海仓储服务有限公司自愿以自有的位于河南省襄城县紫云大道东侧、生产路南侧1号展厅的房产（房产证号：襄房权证字第××号）、位于河南省××东侧、生产路南侧2号展厅的房产（房产证号：襄房权证字第××号）、位于河南省××东侧、生产路南侧综合楼的房产（房产证号：襄房权证字第××号）、位于襄城县××大道北段路东的国有土地使用权[土地证号为：襄国用（2012）第095号]为其在2015年3月13日至2016年3月13日在原告处办现各类融资业务最高额为29**万元范围内所发生的债务提供抵押担保，并依法办理了他项权证。2015年4月13日，被告许昌中冠置业有限公司、宋保年、崔会斌分别与原告签订《最高额保证合同》，自愿为被告襄城县东海仓储服务有限公司在2015年3月13日至2016年3月13日在原告处办现各类融资业务最高额为2970万元范围内所发生的债务提供连带责任保证；保证期间自借款发放之日起至贷款到期后两年；并约定无论上述债务上是否存在其他担保，原告均有权先要求保证人承担保证责任。被告张军鹤作为被告崔会斌配偶，被告耿素平作为宋保年配偶，均在《最高额保证合同》上签字并同意在发生承担《最高额保证合同》保证责任时，原告有权处分夫妻共同财产。2015年9月9日，被告襄城县东海仓储服务有限公司与原告上海浦东发展银行股份有限公司许昌分行签订《流动资金借款合同》一份，合同约定：被告襄城县东海仓储服务有限公司向原告借款2700万；借款期间为自2015年9月9日至2016年3月8日止；借款期间利率为年利率5.655%，逾期利率为年利率7.3515%。上述合同签订后，原告依约向被告襄城县东海仓储服务有限公司发放了贷款。现借款已经到期，被告襄城县东海仓储服务有限公司未偿还贷款本金，共支付利息0.02元。上述事实有《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、他项权证、借款借据及庭审笔录在卷佐证。
本院认为：依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照约定履行义务。原告上海浦东发展银行股份有限公司许昌分行与被告签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，均是当事人的真实意思表示，符合有关法律规定，合法有效。原告按合同约定向被告襄城县东海仓储服务有限公司发放了贷款，被告襄城县东海仓储服务有限公司未按约定还本付息，应当承担还本付息的民事责任。被告襄城县东海仓储服务有限公司自愿以自有的位于河南省襄城县紫云大道东侧、生产路南侧1号展厅的房产、位于河南省××东侧、生产路南侧2号展厅的房产、位于河南省××东侧、生产路南侧综合楼的房产、位于襄城县××大道北段路东的国有土地使用权为上述借款提供抵押担保，并依法办理了他项权证，原告依法对上述房产享有优先受偿权。被告宋保年、许昌中冠置业有限公司、崔会斌作为连带责任保证人，为上述借款及利息承担连带保证责任，原告在保证期间向其主张权利，被告宋保年、许昌中冠置业有限公司、崔会斌应当承担连带还款责任。被告张军鹤作为被告崔会斌配偶，被告耿素平作为宋保年配偶，均同意以夫妻共同财产承担担保责任，故被告张军鹤、耿素平在夫妻共同财产范围内承担连带保证责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告襄城县东海仓储服务有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司许昌分行借款本金2700万元及利息（利息自2015年9月9日至2016年3月8日按照年利率5.655%计算；自2016年3月9日起按年利率7.3515%计算至还清欠款之日止；其中扣除已还利息0.02元）；
二、原告对被告襄城县东海仓储服务有限公司自有的位于河南省襄城县紫云大道东侧、生产路南侧1号展厅的房产（房产证号：襄房权证字第××号）、位于河南省襄城县东侧、生产路南侧2号展厅的房产（房产证号：襄房权证字第××号）、位于河南省襄城县东侧、生产路南侧综合楼的房产（房产证号：襄房权证字第××号）、位于襄城县紫云大道北段路东的国有土地使用权[襄国用（2012）第095号]享有优先受偿权；
三、被告宋保年、许昌中冠置业有限公司、崔会斌对上述借款本金及利息承担连带偿还责任；被告张军鹤在与被告崔会斌夫妻共同财产范围内承担连带偿还责任；被告耿素平在与被告宋保年夫妻共同财产范围内承担连带偿还责任。
案件受理费144043元，由被告襄城县东海仓储服务有限公司、宋保年、耿素平、许昌中冠置业有限公司、崔会斌、张军鹤连带负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。
审 判 长 李会娟
人民陪审员 刘 华
人民陪审员 李媛媛
二〇一七年六月十九日
书 记 员 张 亚