湖南省长沙市开福区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）开民二初字第04965号
原告中国一冶集团有限公司。
法定代表人宋占江。
委托代理人李雷，系公司职员。
被告湖南通达好置业股份有限公司。
法定代表人刘庭。
委托代理人唐勋，湖南耀银律师事务所律师。
被告中新房南方集团有限公司。
法定代表人张子山。
委托代理人李剑波，湖南天龙（深圳）律师事务所律师。
原告中国一冶集团有限公司诉被告湖南通达好置业股份有限公司、中新房南方集团有限公司保证合同纠纷一案，本院受理后，依法组成由审判员佘志明担任审判长、人民陪审员张勤、刘正青参加的合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国一冶集团有限公司委托代理人李雷，被告湖南通达好置业股份有限公司委托代理人唐勋，被告中新房南方集团有限公司委托代理人李剑波到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告中国一冶集团有限公司诉称，2015年3月，原告与被告湖南通达好置业股份有限公司签订《保证金协议》，约定就湖南长沙中新房大厦工程，原告向被告湖南通达好置业股份有限公司支付1000万元保证金，保证金期限为一个月，即被告湖南通达好置业股份有限公司应于2015年5月8日前向原告全额退还保证金1000万元，如被告湖南通达好置业股份有限公司未按约定退还原告保证金，自2015年5月9日起，被告湖南通达好置业股份有限公司应向原告支付万分之六／天的逾期还款违约金。2015年3月，原告与湖南通达好置业股份有限公司、中新房南方集团有限公司签订《履约保证合同》，约定被告中新房南方集团有限公司为被告湖南通达好置业股份有限公司提供连带责任保证担保，被告中新房南方集团有限公司担保范围为：被告湖南通达好置业股份有限公司应退还原告的保证金及应支付的违约金、赔偿金，按照施工总承包的约定支付的工程款及违约金、赔偿金，以及实现上述权利的费用（包括诉讼费、律师费）。协议签订后，原告如约向被告湖南通达好置业股份有限公司支付保证金1000万，但被告湖南通达好置业股份有限公司未按期退还保证金，原告多次催要，但两被告至今仍未退还。原告遂诉至法院，请求判令：1、被告湖南通达好置业股份有限公司立即向原告返还保证金1000万元整；2、被告湖南通达好置业股份有限公司向原告支付违约金（以1000万元为基数，自2015年5月9日起算，按万分之六／天计算）；3、被告中新房南方集团有限公司对被告湖南通达好置业股份有限公司所负债务向原告承担连带清偿责任；4、本案所有诉讼费用由两被告承担。
被告湖南通达好置业股份有限公司辩称：1、本案应将施工合同纳入本案的审理范围，施工合同为保证合同的主合同；2、保证金退还现金应扣除贴现、利息；3、原告主张的违约金标准过高，请求法院予以调整。
被告中新房南方集团有限公司辩称：1、对于中新房南方集团有限公司是否应承担原告的各项诉求，请求法庭依据原告的证据依法判决；2、原告提出按照日万分之六计算违约金过高，希望法院按同期银行贷款利率进行计算；3、中新房公司虽然与原告以及被告湖南通达好置业股份有限公司订立履约担保合同，约定了违约金，但没有约定日万分之六的标准，请求法院调整为同期利率。
经审理查明，2015年3月30日，被告湖南通达好置业股份有限公司（甲方）与原告中国一冶集团有限公司（乙方）签订《保证金协议》，约定甲、乙双方签订的《湖南长沙中新房大厦工程施工总承包合同》，且甲、乙方与中新房南方集团有限公司签订的《履约担保合同》生效后，乙方向甲方提供1000万元保证金，于4月8日之前支付，保证金期限一个月，乙方用银行承兑汇票支付；甲方在收到乙方承兑汇票起一个月归还保证金，一个月到期后3个工作日内向乙方全额退还保证金1000万元现金或承兑汇票（退现金则扣除银票贴现利息）；如甲方未按照本协议的约定退还乙方保证金，自违约日起，甲方应向乙方支付万分之六／天的逾期还款违约金；甲方原因导致乙方不能全面履行《湖南长沙中新房大厦工程施工总承包合同》，则甲方双倍返还乙方保证金，同时逾期还款的违约金不予免除；因乙方在甲方符合开工条件时还未付足保证金和未开工的，视为乙方违约，违约责任对等。《保证金协议》有甲方湖南通达好置业股份有限公司盖章及法定代表人刘庭签字，乙方中国一冶集团有限公司盖章。
2015年3月30日，中国一冶集团有限公司（甲方）、湖南通达好置业股份有限公司（乙方）与中新房南方集团有限公司（丙方）签订《履约担保合同》，约定由丙方为甲、乙双方签订的《保证金协议》提供连带责任保证担保；担保的范围为被告湖南通达好置业股份有限公司应退还原告的保证金及应支付的违约金、赔偿金，按照施工总承包的约定支付的工程款及违约金、赔偿金，以及实现上述权利的费用（包括诉讼费、律师费）；担保的期限为主合同约定的履行期后2年内，如主合同约定为分期履行的，则任何一期的担保责任期限均到最后一期满后2年内，甲方在前述担保期间内未要求丙方承担担保责任的，丙方免除担保责任。《履约担保合同》有甲方中国一冶集团有限公司、公司法定代表人宋占江盖章，乙方湖南通达好置业股份有限公司盖章及法定代表人刘庭签字，丙方中新房南方集团有限公司盖章。
2015年2月11日，原告中国一冶集团有限公司以银行承兑汇票方式向被告湖南通达好置业股份有限公司支付100万元整；2015年3月11日，原告中国一冶集团有限公司以银行承兑汇票方式向被告湖南通达好置业股份有限公司支付300万元整；2015年3月25日，原告中国一冶集团有限公司以银行承兑汇票方式分三次，每次200万元，向被告湖南通达好置业股份有限公司支付600万元整。被告湖南通达好置业股份有限公司于2015年4月9日开具上述款项的收据，并加盖公司财务章。
2015年5月8日，被告湖南通达好置业股份有限公司向原告中国一冶集团有限公司回复《延期申请报告》，内容为：因项目进行规划调整，需要重新设计，《湖南长沙中新房大厦工程施工总承包合同》金额及约定工期均会相应调整，建议将合同修改工作的时间定在2015年6月8日前完成，合同重新订立后，被告湖南通达好置业股份有限公司将立即归还保证金。
庭审中，原告与被告湖南通达好置业股份有限公司确认1000万元承兑汇票的贴息为23万。
以上事实，有《保证金协议》、《履约担保合同》、《延期申请报告》、银行承兑汇票、收据、当事人陈述、庭审笔录等在卷佐证。
本院认为，一、原告与被告湖南通达好置业股份有限公司签订的《保证金协议》，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。原告已于约定时间向被告湖南通达好置业股份有限公司以承兑汇票支付1000万元保证金，被告湖南通达好置业股份有限公司逾期归还保证金，已构成违约，应承担违约责任。原告诉请被告湖南通达好置业股份有限公司返还1000万元保证金的请求，本院予以支持，但应扣除贴息23万元；二、关于违约金的标准。原告诉称违约金按每日万分之六计算，两被告均辩称违约金约定过高，本院酌情调整为按每日按万分之五计算；三、《履约担保合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。该合同约定被告中新房南方集团有限公司对原告与被告湖南通达好置业股份有限公司签订的《保证金协议》承担连带担保责任，原告诉请被告中新房南方集团有限公司对被告湖南通达好置业股份有限公司所负债务向原告承担连带清偿责任，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条之规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十八条，判决如下：
1、被告湖南通达好置业股份有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国一冶集团有限公司偿还保证金977万元及违约金（以977万元为基数，从2015年5月14日起至债务清偿之日止按每日万分之五计算）；
2、被告中新房南方集团有限公司对上述款项承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费88136元，由被告湖南通达好置业股份有限公司、中新房南方集团有限公司共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 佘志明
人民陪审员 张 勤
人民陪审员 刘正青
二〇一六年三月三十日
代理书记员 邓香蓉
附：相关法条
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有规定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十八条人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。
当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。
宣告判决时，必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。