广东省深圳市宝安区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0306民初21977号
原告文梅，女，汉族，身份证住址广东省高州市。
委托代理人郑武洪，男，汉族，身份证住址广东省高州市，系原告的丈夫。
被告深圳三新港实业有限公司，住所地广东省深圳市南山区桂庙路北向南瑞峰花园1栋B-1410，组织机构代码08844380-9。
法定代表人胡万勇。
被告胡万勇，男，汉族，身份证住址四川省德阳市旌阳区。
被告亿华集团有限公司，住所地广东省深圳市南山区桂庙路北向南瑞峰花园1栋B-1410，组织机构代码55717811-3。
法定代表人胡万勇。
上列原告文梅与被告深圳三新港实业有限公司（以下简称三新港公司）、胡万勇及亿华集团有限公司（以下简称亿华公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人郑武洪到庭参加了诉讼。被告三新港公司、胡万勇及亿华公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席审理。原告诉请：1、解除被告三新港公司与原告签订的《商铺有偿使用合同》；2、三被告退还原告已实际支付的商铺有偿使用费人民币297,407元；3、三被告承担违约金人民币92,493元（取整）（利率按补充协议约定的万分之五每日计，从2015年1月1日算，暂计至2016年9月13日共622天，最终计算至付清之日止）；4、三被告承担原告签订《商铺有偿使用合同》时支出的律师费人民币800元；5、被告三新港公司和被告胡万勇承担本案的全部诉讼费，合计人民币390,700元；6、三被告如未能在法院判决指定的期间履行给付金钱的义务，应按照中国人民银行同期贷款利率的二倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案相关情况
2014年9月14日，原告与被告三新港公司签订《商铺有偿使用合同》及《商铺有偿使用合同补充协议》各一份，约定被告三新港公司提供位于深圳市宝安区新湖路“亿华-
前海义乌商贸城”第二层B2097号商铺给原告有偿使用，建筑面积为14.84平方米，有偿使用期限为20年，商铺有偿使用费总额为人民币376,464元，扣除三年商铺委托经营收益，原告尚需向被告三新港公司支付款项人民币297,407元；同时预计商城正式开业时间为2014年10月1日，若被告三新港公司在2014年12月31日前不能正式开业，则每逾期一日，被告三新港公司应按原告已交实际款项日计万分之五的标准向原告支付违约金，若被告三新港公司在2015年4月1日仍不能正式开业，则原告有权解除合同，被告三新港公司应退还原告实际所交款项。2014年9月14日，案外人广东众达律师事务所出具见证书一份。合同签订后，原告分三次向被告三新港公司支付商铺使用费，被告三新港公司分别于2014年8月26日、2014年9月14日、2014年10月30日出具《收据》，确认收到原告交来亿华前海义务商贸城铺位B2097号人民币20,000元、人民币180,000元、人民币97,407元，以上共计人民币297,407元。2014年12月8日，原告向案外人广东众达律师事务所支付律师费人民币800元，由广东众达律师事务所向原告出具增值税发票一份。截至本案开庭审理之时，涉案商城仍未能正式开业。另查明，被告胡万勇为被告三新港公司的自然人股东，出资比例为100%。三被告均未到庭应诉亦未提出答辩意见。
判决结果
三被告经本院合法传唤，未到庭应诉，亦未提交证据，应承担举证不能的不利后果。原告与被告三新港公司签订的《商铺有偿使用合同》及《商铺有偿使用合同补充协议》是双方真实意思表示，合法有效，双方均应按约定履行各自的义务。根据合同的约定，若涉案商城在2015年4月1日仍不能正式开业，则原告有权解除合同，被告三新港公司应退还原告实际所交款项，并应按每日万分之五的标准向原告支付违约金。因涉案商城至今仍未能正式开业，故原告请求解除《商铺有偿使用合同》并退还支付的费用人民币297,407元有事实和法律依据，本院予以支持。根据合同约定，若涉案商城在2014年12月31日前不能正式开业，则每逾期一日，被告三新港公司应按原告已交实际款项日计万分之五的标准向原告支付违约金。故原告请求被告三新港公司按日万分之五的标准支付自2015年1月1日起的违约金有事实和法律依据，本院予以支持。关于原告诉求的律师见证费损失。原告与被告三新港公司签订《商铺有偿使用合同》、《商铺有偿使用合同补充协议》，经律师见证并支付律师费人民币800元，被告三新港公司违约导致合同目的不能实现，导致原告财产损失，原告诉求被告三新港公司应当赔偿该见证费，有事实与法律依据，本院予以支持。原告要求被告胡万勇对所欠款项承担连带责任，本院认为，被告三新港公司系一人有限责任公司，一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任，故本院对原告该项诉讼请求予以认可。原告请求被告亿华公司承担连带清偿责任于法无据，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、一百一十四条、《中华人民共和国公司法》第五十七条、第六十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、确认原告文梅与被告深圳三新港实业有限公司签订的《商铺有偿使用合同》解除；
二、被告深圳三新港实业有限公司应于本判决生效之日起三日内退还原告文梅支付的费用人民币297,407元；
三、被告深圳三新港实业有限公司应于本判决生效之日起三日内支付原告文梅违约金（以人民币297,407元为基数，按日万分之五的标准自2015年1月1日起支付至款项付清之日止）；
四、被告深圳三新港实业有限公司应于本判决生效之日起三日内支付原告文梅律师见证费人民币800元；
五、被告胡万勇对上述债务承担连带责任；
六、驳回原告文梅的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币3,580元，由被告深圳三新港实业有限公司及被告胡万勇共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。
审判员 刘 哲
二〇一七年一月十日
书记员 刘惠娟（兼）
书记员 莫 莹 莹
附本案相关法律条文：
1、《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
2、《中华人民共和国公司法》
第五十七条一人有限责任公司的设立和组织机构，适用本节规定；本节没有规定的，适用本章第一节、第二节的规定。
本法所称一人有限责任公司，是指只有一个自然人股东或者一个法人股东的有限责任公司。
第六十三条一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。