福建省将乐县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）闽0428民初832号
原告：肖古华，男，1990年2月9日出生，住福建省将乐县。
委托诉讼代理人：王丽飞，福建坤海律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王小燕，福建坤海律师事务所律师。
被告：沙县民发房地产开发有限公司，住所地福建省沙县民发商业广场。
法定代表人：罗发光，该公司执行董事。
被告：罗发光，男，1962年9月26日出生，住福建省厦门市湖里区。
以上两被告共同委托诉讼代理人：陈斌，福建枫桦律师事务所律师。
原告肖古华与被告沙县民发房地产开发有限公司（以下简称民发公司）、罗发光房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年5月10日立案后，依法适用简易程序，分别于2018年7月5日、8月8日公开开庭进行了审理。原告肖古华委托诉讼代理人王丽飞及王小燕、被告民发公司与罗发光共同委托诉讼代理人陈斌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
肖古华向本院提出诉讼请求：1．民发公司支付逾期交房违约金24224元；2．罗发光对上述付款承担连带责任；3．本案诉讼费用（包括保全费、保函费、公告费等）由两被告承担。事实和理由：2013年10月12日，肖古华与民发公司签订编号为201302004的《商品房买卖合同》，约定肖古华以614816元的价格向民发公司购买位于将乐县商品房。合同约定民发公司应当在2015年12月31日前将符合合同各项约定条件的商品房交付肖古华使用，逾期超过90日的，民发公司应按日向肖古华支付已付款万分之二的违约金。现肖古华已支付了全部购房款614816元，但民发公司未按期履行合同，直至2016年7月15日才将肖古华购买的商品房交付肖古华，侵害了肖古华的合法权益。民发公司为一人有限责任公司，罗发光为民发公司唯一股东，罗发光应对民发公司的债务承担连带责任。故提出上述诉讼请求。
民发公司、罗发光辩称，肖古华要求民发公司按日支付已付房款万分之二的违约金不能成立。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换与质证。对双方没有异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和审查确认的证据，本院认定事实如下：
2013年10月12日，肖古华与民发公司签订编号为201302004的《商品房买卖合同》及《合同补充协议》，约定肖古华以614816元的价格向民发公司购买位于将乐县商品房。民发公司应在2015年12月31日前将符合合同各项约定条件的商品房交付买受人使用，逾期不超过90日的，民发公司应按日向买受人支付已付款万分之一的违约金。《合同补充协议》第五条约定：1．施工期间发生降雨量超过50mm或六级以上（含六级）大风及其他恶劣天气，对出卖人工程施工产生影响的，出卖人可根据气象部门出具的证明或施工日志顺延交房日期；2．将乐县人民政府及相关管理部门作出禁止施工作业、实施交通管制、噪音管制以及停水、停电等其他原因限制或无法正常施工作业的，以政府及相关管理部门公告或通知为依据予以顺延。合同签订后肖古华按合同约定的方式和期限履行了全部购房款614816元的义务。2016年7月15日肖古华在交接表上签字、接收钥匙。民发公司于2014年1月21日变更为自然人独资有限公司，罗发光是唯一股东。
对双方有争议的证据和事实，本院认定如下：
一、涉案房屋交接时间认定。
肖古华提供了澜泊湾第一广场小区交接表和承诺书各一份，证明肖古华在2016年7月15日接收了钥匙以及其在2016年6月30日未接收交房的责任在于民发公司。
民发公司认为，民发公司于2016年6月23日按照肖古华在购房合同中填写的地址将交房通知通过邮政特快专递（单号为1038997016504），邮寄给肖古华，通知肖古华2016年6月30日收房，但肖古华拖延至2016年7月15日才去收房，责任在于肖古华。
本院认为，肖古华提供的承诺书，该承诺书由肖古华从他人手机下载而来，系复印件，无法核对其真实性，故对承诺书不予认可。从单号为1038997016504的快递回执单上可以看出，民发公司于2016年6月23日向肖古华寄出交房通知书，通知肖古华于2016年6月30日前往指定地点收房，并且肖古华于2016年6月24日收到了交房通知书。据此，可以认定民发公司的交房时间为2016年6月30日。
二、民发公司逾期交房天数。
肖古华认为，根据双方签订的《商品房买卖合同》，民发公司应于2015年12月31日前将符合合同各项约定条件的商品房交付肖古华，但至2016年7月15日，民发公司才交付，已逾期197天。
民发公司向本院提供了将乐县环境保护局出具的《关于加强中、高考期间城区环境噪音监管的通知》、将乐县教育局中教股出具的《中考时间证明》、福建省将乐县招生委员会办公室出具的《高考时间证明》，以证明2013年至2016年中、高考期间，将乐县环境保护局对建筑工地进行噪音管制，民发公司无法正常施工，停工20天；提供了《2013年4月17日至2016年5月21日停电情况的清单》，清单加盖了国网福建将乐县供电有限公司电力调度控制中心的公章，根据这份清单显示的因停电造成民发公司停工的时间为16天；提供了福建省将乐县气象局出具的将气证（2018）06号、07号、08号、09号、10号气象证明，以证明2013年至2015年，将乐县最低气温达零下的有16天、强台风天气三次共6天，因此停工22天；提供了将乐县气象局出具的加盖公章的2013年
--2016年日降水量超过50mm的日期有27天；提供了2013年至2015年停水27天的日期清单。
民发公司提供了涉案同一小区业主诉民发公司房屋买卖合同纠纷一案的（2017）闽04民终126号民事判决书，该判决书认定因中、高考、停水停电、降雨量超过50mm等原因造成民发公司停工90天（其中：因中、高考停工20天，停水停电停工43天，降雨量超过50mm停工27天），民发公司可在交房期限中予以顺延90天。
民发公司提供了涉案同一小区业主诉民发公司房屋买卖合同纠纷一案的（2018）闽民再109号民事判决书，该判决书认定了因停水停电、降雨量超过50mm、台风等原因造成民发公司停工天数有10日存在重合计算，具体如下：2013年4月17日（停电、停水重合1日）、2013年8月22日（降雨、台风重合1日）、2013年8月23日（停水、台风重合1日）、2013年8月27日（停水、降雨重合1日）、2014年7月6日（停电、停水、降雨重合2日）、2014年7月24日（停水、降雨重合1日）、2015年5月19日（停水、降雨重合1日）、2015年8月9日（停水、降雨、台风重合2日）。
本院认为，三明市中级人民法院审理的涉案同一小区业主诉民发公司（2017）闽04民终126号房屋买卖合同纠纷一案的民事判决书中，已认定因中、高考、停水停电、降雨量超过50mm等原因造成民发公司停工90天，民发公司逾期交房时间可顺延90天。该判决书已发生法律效力，判决书中所确认的事实本院予以采纳。本案开庭审理时，民发公司提交了（2017）闽04民终126号一案中未提供的有关福建省将乐县气象局出具的将气证（2018）06号、07号、08号、09号、10号气象证明，该证据证明2013年至2015年，将乐县最低气温达零下的有16天、强台风天气三次共6天，共22天。以上按合同约定可以顺延交房的时间合计为112日，因（2017）闽04民终126号民事判决书中对即是降雨量超过50mm的雨天又遇停水的天数重复计算，未予扣除，且福建省高级人民法院审理的涉案同一小区业主诉民发公司（2018）闽民再109号民事判决书认定了因停水停电、降雨量超过50mm、台风等原因造成民发公司停工天数有10日存在重合计算，对上述重合计算的天数10日，双方在庭审中予以认可，应当予以扣减，故本案民发公司实际可以顺延交房的时间为102天。
民发公司通知交房时间为2015年12月31日，实际交房时间2016年6月30日，逾期交房182天，扣除顺延交房的时间102天，故民发公司逾期交房的时间为80天。
三、民发公司需支付给肖古华逾期交房违约金数额。
肖古华与民发公司签订的《商品房买卖合同》约定，逾期交房不超过90日的，民发公司按日向肖古华支付已付款万分之一的违约金，合同继续履行，现民发公司逾期交房80天，应按已付款万分之一计算标准向肖古华支付逾期交房违约金，肖古华已经支付全部购房款614816元，因此，民发公司需支付给肖古华逾期交房违约金数额为4918.53元（614816元×0.0001×80天）。
综上，本院认为，肖古华与民发公司签订的《商品房买卖合同》及《合同补充协议》系双方当事人真实意思表示，合法有效，对各方当事人均具有法律约束力，双方当事人应按合同的约定全面履行权利义务。民发公司作为房屋出卖人逾期交房80天，已构成违约，应按合同的约定向肖古华支付逾期交房违约金4918.53元。关于罗发光应否承担连带责任的问题，《中华人民共和国公司法》第六十三条规定：一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。因此，罗发光应对民发公司的上述债务承担连带清偿责任。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国公司法》第六十三条规定，判决如下：
一、沙县民发房地产开发有限公司应于本判决生效之日起十日内支付给肖古华逾期交房违约金4918.53元；
二、罗发光对上述债务承担连带责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费406元，减半收取计203元，由沙县民发房地产开发有限公司、罗发光共同负担82元，由肖古华负担121元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审判员 李全华
二〇一八年八月九日
书记员 姜 凤
附相关法律条款：
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国公司法》
第六十三条一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。