河南省许昌市魏都区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)豫1002民初2152号
原告：交通银行股份有限公司许昌分行。住所地：许昌市莲城大道***号（文峰路与许扶路交叉口）。
负责人：杨胜利，系该行行长。
委托代理人：李佩然，男，汉族，1987年7月20日生，住河南省许昌市魏都区。系该行员工。
委托代理人：万志红，河南君志合律师事务所律师。
被告：许昌艺鑫装饰材料有限公司。住所地：许昌市延安路南段。
法定定代表人：靳娅芬。
被告：许昌市万丰蔬菜副食品有限公司。住所地：许昌市古槐街**号。
法定代表人：葛秋枝。
委托代理人：白中生，男，汉族，1960年7月9日生，住河南省许昌市魏都区。系该公司员工。
委托代理人：张天杰，男，汉族，1965年11月13日生，住河南省禹州市。系该公司员工。
被告：靳娅芬，女，汉族，1991年10月9日生，住河南省许昌市魏都区。
被告：赵旭东，男，汉族，1990年1月18日生，住河南省许昌市魏都区。
原告交通银行股份有限公司许昌分行（以下简称交行许昌分行）因与被告许昌艺鑫装饰材料有限公司（以下简称艺鑫公司）、许昌市万丰蔬菜副食品有限公司（以下简称万丰公司）、靳娅芬、赵旭东金融借款合同纠纷一案，于2017年3月17日向本院提起诉讼。本院于同日受理本案，后依法组成合议庭，于2017年6月15日公开开庭审理了本案。原告交行许昌分行的委托代理人李佩然、万志红，被告万丰公司的委托代理人白中生、张天杰到庭参加诉讼。被告艺鑫公司、靳娅芬、赵旭东经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年9月1日，原告与被告艺鑫公司签署《小企业流动资金借款合同》，约定被告艺鑫公司向原告借款1000万元，期限自2014年9月4日至2015年9月1日，年利率为8.1%。该贷款由被告万丰公司名下土地房产提供抵押担保，并办理了抵押登记。被告靳娅芬及其配偶赵旭东为该笔借款提供了连带责任保证。合同签订后，原告如约履行了放款义务。2015年9月1日贷款到期后，被告艺鑫公司未按期偿还借款本息，同时保证人万丰公司、靳娅芬、赵旭东亦未履行代偿义务。请求：1、判令被告艺鑫公司偿还原告借款本金9999999.99元及利息（截止2016年12月31日的利息为2015583.85元，之后的利息按合同约定方式计算至还清借款之日止）；2、判令被告万丰公司以名下抵押土地、房产对上述债务及诉讼、保全等实现债权的相关费用承担担保责任，原告对处置抵押物所得价款享有优先受偿权；3、判令被告靳娅芬、赵旭东对上述债务承担连带还款责任；4、本案的诉讼、保全等费用均由上述被告承担。
被告万丰公司辩称：担保属实，但是从借款之日起至现在已经三年了，超过了两年的保证期间，我公司不承担保证责任。
被告艺鑫公司、靳娅芬、赵旭东未出庭，亦未提交答辩状。
经审理查明：2014年9月1日，被告艺鑫公司与原告签订《小企业流动资金借款合同》，约定借款金额为1000万元，借款期限12个月，自2014年9月4日至2015年9月1日，借款期间利率为年利率8.1%，逾期利率为年利率12.15%。同日，被告万丰公司与原告签订《抵押合同》，同意以其自有的位于魏都区西关办事处解放路412幢1至2层全部的房产（房产证号：第字××号）、魏都区西关办事处解放路411幢1至2层全部的房产（房产证号：第字××号）、魏都区西关办事处解放路416幢1至2层全部的房产（房产证号：第字××号）、魏都区西关办事处解放路413幢1至2层全部的房产（房产证号：第字××号）、魏都区西关办事处解放路415幢1至2层全部的房产（房产证号：第字××号）、魏都区西关办事处解放路414幢1至2层全部的房产（房产证号：第字××号），以及其位于解放路××号的土地使用权[土地使用证号：许市国用（2008）字第001000022号]为上述借款提供抵押担保，并依法办理了他项权证[他项权证号：许房他证字第100142**号、许房他证字第100142**号、许房他证字第100142**号、许房他证字第100142**号、许房他证字第100142**号、许房他证字第100142**号、许市他项（2014）第000193号]。同日，被告靳娅芬与原告签订《保证合同》，承诺为上述借款提供连带责任保证，保证期间为债务履行期届满之日起两年，保证范围包括本金及利息、复利、罚息及实现债权的费用等。被告赵旭东作为被告靳娅芬的配偶，在《保证合同》中声明：本人知悉并同意保证人为债务人向债权人提供保证，基于该保证的债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿。上述合同签订后，原告于2014年9月4日依约履行了出借义务。借款到期后，被告偿还部分本金，下余借款本金9999999.99元，利息支付至2015年3月21日，后又偿还利息416.15元。上述事实有借款合同、保证合同、抵押合同、借款借据、他项权证等书证及庭审笔录在卷为证，足以认定。
本院认为：依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照约定履行义务。原告与被告签订的《小企业流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》均是双方当事人的真实意思表示，其内容也没有违反相关法律规定，协议合法有效。原告按照合同约定向被告艺鑫公司发放了贷款，贷款到期后，被告艺鑫公司应当依约承担还本付息的民事责任。被告万丰公司以自有的房产及土地使用权为上述贷款提供抵押担保，并依法办理了他项权证，故原告依约对房产及土地使用权享有优先受偿权。被告靳娅芬作为连带责任保证人，应当承担连带还款责任。被告赵旭东作为被告靳娅芬的配偶，同意以夫妻共同财产对保证债务予以偿还，故被告赵旭东在与被告靳娅芬夫妻共同财产的范围内对上述债务承担连带清偿责任。被告万丰公司辩称抵押担保已过保证期间，其不再承担保证责任的理由，无事实及法律依据，其辩称理由本院不予采纳。综上，原告的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告许昌艺鑫装饰材料有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告交通银行股份有限公司许昌分行借款本金9999999.99元及利息（利息自2015年3月22日起至2015年9月1日，按年利率8.1%计算；自2015年9月2日起至还清借款之日止，按年利率12.15%计算，应扣除已偿还的416.15元）。
二、原告交通银行股份有限公司许昌分行对被告许昌市万丰蔬菜副食品有限公司所有的位于魏都区西关办事处解放路412幢1至2层全部的房产（房产证号：第字××号，他项权证号：许房他证字第100142**号）、魏都区西关办事处解放路411幢1至2层全部的房产（房产证号：第字××号，他项权证号：许房他证字第100142**号）、魏都区西关办事处解放路416幢1至2层全部的房产（房产证号：第字××号，他项权证号：许房他证字第100142**号）、魏都区西关办事处解放路413幢1至2层全部的房产（房产证号：第字××号，他项权证号：许房他证字第100142**号）、魏都区西关办事处解放路415幢1至2层全部的房产（房产证号：第字××号，他项权证号：许房他证字第100142**号）、魏都区西关办事处解放路414幢1至2层全部的房产（房产证号：第字××号，他项权证号：许房他证字第100142**号），以及位于解放路41号的土地使用权[土地使用证号：许市国用（2008）字第001000022号，他项权证号：许市他项（2014）第000193号]享有优先受偿权。
三、被告靳娅芬对上述借款本金及利息承担连带还款责任。
四、被告赵旭东在与被告靳娅芬夫妻共同财产范围内对上述债务承担连带还款责任。
案件受理费93894元，财产保全费5000元，共计98894元，由被告许昌艺鑫装饰材料有限公司、许昌市万丰蔬菜副食品有限公司、靳娅芬、赵旭东负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。
审 判 长 刘 辉
人民陪审员 李献甫
人民陪审员 李媛媛
二〇一七年六月十九日
书 记 员 邓 晶