温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0302民初3942号
原告（反诉被告）：谷云龙。
委托诉讼代理人：林彬剑，浙江联英律师事务所律师。
被告（反诉原告）：王忠建。
委托诉讼代理人：杨云峰，浙江科盟律师事务所律师。
原告（反诉被告）谷云龙与被告（反诉原告）王忠建房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年4月11日受理本案后，依法由代理审判员叶璋适用简易程序，于2016年5月24日公开开庭进行了审理，原告（反诉被告）谷云龙及其委托诉讼代理人林斌剑、被告（反诉原告）王忠建的委托代理人杨云峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。在审理期间,原告与被告申请庭外和解一个月。
原告（反诉被告）谷云龙向本院提出诉讼请求：1.确认原被告于2012年10月11日签订的关于“藤桥镇农房集聚置换新房指标转让协议书”合法有效；2、判令被告立即向原告交付坐落于温州市鹿城区藤桥镇藤园景园××幢××室房屋及××幢××室房屋二套。事实与理由：2012年上半年，王忠建经藤桥镇政府摸底、公示方式获得藤桥镇农房集聚置换新房的购房指标102平方米。届后，王忠建与温州市鹿城区藤桥镇新农村建设投资有限公司签订了将该农房集聚置换新房转让指标转让给谷云龙，经协商，双方签署转让协议一份，该协议约定王忠建收取指标转让费78000元后将其与温州市鹿城区藤桥镇新农村建设投资有限公司签订的关于《农房集聚置换新房》的合同权利义务转让给谷云龙承受，由谷云龙按期向温州市鹿城区藤桥镇新农村建设投资有限公司缴纳房款，房屋套型及楼层位置均由谷云龙参与“摸文”选套方式确定。协议签署后，谷云龙依约向王忠建支付了指标转让费并于2012年11月6日上午经温州市华东公证处公证的“摸文”方式选定了B01套型的“藤园景园”××幢××室及××幢××室房屋二套。在摸文确定房源后，谷云龙依约分期以王忠建名义向温州市鹿城区藤桥镇新农村建设投资有限公司支付了全部房款，并于2016年3月28日又以王忠建的名义与温州市鹿城区藤桥镇新农村建设投资有限公司办理了结算手续，由于谷云龙一直以王忠建的名义支付购房款并办理结算，且没有取得王忠建的授权委托，因此温州市鹿城区藤桥镇新农村建设投资有限公司无法向谷云龙交付房屋钥匙和办理交付手续。现经了解王忠建已经取得上述二套房屋的钥匙，但拒绝交付房屋，故谷云龙起诉。
被告（反诉原告）王忠建辩称：1.谷云龙诉求双方之间的买卖合同有效，答辩人没有异议，但是双方之间的协议书系指标转让协议书不涉及房屋构建的费用，后期的房屋所有费用由原告自行缴纳；2.根据双方之间的协议书第三条规定，政府政策补贴归王忠建所有，谷云龙诉称已经结清了所有的购房款与事实不符，根据藤桥镇新农村建设投资有限公司房价结算表，原告购买的×-××室总价为376970元，已收261460元，尚有62679元未支付，该笔金额是应当归属于被告所有的政策补贴，原告购买的×-××室总价378914元，已收261460元，政策补贴62678元及房屋装修费归被告所有；3.谷云龙并未如期缴纳购房款，导致王忠建无法与藤桥新农村建设投资公司办理手续，并不存在谷云龙诉称已经取得钥匙，拒绝交付房屋，谷云龙尚未缴纳购房款，要求王忠建交房，是违约在先，请求驳回谷云龙的诉讼请求。
被告（反诉原告）王忠建向本院提出反诉请求：1.判令原告（反诉被告）谷云龙返还被告（反诉原告）王忠建政策性补贴款共计131365元（包括×-××室及×-××室政策性补贴款共计人民币125357元和×-××室装修期过渡费计人民币6008元。事实与理由：王忠建于2012年10月11日与谷云龙签订藤桥镇农房集聚置换新房指标协议书，约定王忠建将房屋拆迁安置指标转以78000元的价格转让给谷云龙，王忠建将产权过户给谷云龙时所产生的一切费用由谷云龙自负，同时约定王忠建旧房拆迁中的政府政策性补贴一律归王忠建所有，并且约定王忠建转让指标给谷云龙后，王忠建不管谷云龙后期房主、转让价，一律无条件配合过户。其次，协议书签订后，王忠建收取了谷云龙68000元转让款，剩余10000元待产权过户后再行收取。2012年11月6日，谷云龙选定了B01套7“藤园景园”××幢××室及××幢××室房屋二套。同时开始分期以反诉人的名义向温州市鹿城区藤桥镇新农村建设投资有限公司支付购房款。至2015年12月7日，经结算：“藤园景园”××幢××室总房款为376597元，已付房款为261460元，旧房补偿及奖励补偿款分别为29521元和33167元，本期应缴纳购房款为52458元；××幢××室总房价款为378914元，已付房款为261460.4元，旧房补偿及奖励补偿款分别为29521元和33166元，应付装修期过渡费为6008元，本期应缴纳购房款为48767.6元，从中可知两套房屋均表明了房屋总价及已付和应付金额，同时已经注明了应当支付给王忠建的政策性补贴款，但温州市鹿城区藤桥镇新农村建设投资有限公司在最后一期结算时，将应当支付给王忠建的政策性补贴131383元全部冲抵房款，故王忠建提起反诉。
原告（反诉被告）谷云龙对被告（反诉原告）王忠建的反诉请求辩称：1.被告要求原告返还政策补贴款131365元的要求不成立，被告转让给原告的指标政策性补贴是指土地补贴和建设补贴；并不包含报名和签约的奖励项目；2.根据双方为达到购房的目的和套房，购置购房款，以3800元每平方米购的，被告应当及时与藤桥镇新农村建设投资公司办理结算，将房屋交付给原告，但是被告构成违约，没有及时办理结算和交房，拖延向原告交房；3.根据原告摸纹购买的××室及××室已经全额交付，根据报名和签约的××室奖励17976元，××室奖励17958元。综上，根据被告与藤桥新农村投资有限公司签订的协议，应办理结算手续，请求法庭依法驳回反诉的请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对于双方当事人无争议的事实认定如下：2012年10月11日，谷云龙与王忠建签订《协议》一份，约定
本院认为：原告金海晓与被告夏红卫签订的《房屋买卖定金合同》及《补充协议》系双方真实意思表示，未违反法律规定，合法有效，双方当事人应全面履行合同义务。现涉案房屋因涉及共有以及被查封，无法过户，故原告金海晓要求解除双方签订的《房屋买卖定金合同》合法有据，本院予以支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状，采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失，原告与被告夏红卫在《补充协议》中约定因被告夏红卫原因导致逾期不能过户，赔付给原告双倍定金10万元，以及房屋装修费10万元，合计20万元，现涉案房屋因夏被告红卫的原因不能过户，本院对原告上述诉讼请求予以支持，原告要求被告夏红卫赔偿双倍定金，已包含惩罚性质，再主张逾期利息，没有法律依据，本院不予支持。被告朱依珑并非涉案合同当事人，原告要求其承担共同赔偿责任没有法律依据，本院不予支持。被告夏红卫主张仅收到定金2万元，可另行与房屋中介解决纠纷。被告夏红卫主张涉案房屋装修费不值10万元，但未提供相应证据，故本院不予支持。被告朱依珑经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视其放弃抗辩权利，本院依法予以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条，《中华人民共和国担保法》第八十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告金海晓与被告夏红卫于2015年10月8日签订的《房屋买卖定金合同》；
二、被告夏红卫于本判决书生效之日起三十日内返还原告金海晓双倍定金及装修款合计20万元；
三、驳回原告金海晓其他的诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币4300元，减半收取2150元，由被告夏红卫负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
代理审判员 叶璋
二〇一六年八月十一日
书 记 员 李超