四川省筠连县人民法院
民 事 判 决 书
(2018)川1527民初938号
原告：四川筠连农村商业银行股份有限公司，住所地：四川省筠连县筠连镇筠州南路108号，统一社会信用代码：91511500008729189D。
法定代表人：杨佳林，董事长。
委托诉讼代理人：熊杰，男，1983年11月28日出生，公司职工，住四川省筠连县，特别授权代理。
被告：陆美泉，男，1977年8月26日出生，汉族，住四川省筠连县。
被告：杨丽霞，女，1980年5月17日出生，彝族，住四川省筠连县。
被告：张付寿，男，1952年12月10日出生，汉族，住四川省筠连县。
被告：李云莲，女，1952年9月6日出生，汉族，住四川省筠连县。
被告：张暇聆，女，1976年2月7日出生，汉族，住成都市高新区。
原告四川筠连农村商业银行股份有限公司（以下简称筠连农商银行）与被告陆美泉、杨丽霞、张付寿、李云莲、张暇聆金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月16日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告筠连农商银行的委托诉讼代理人熊杰到庭参加诉讼，被告陆美泉、杨丽霞、张付寿、李云莲、张暇聆经本院传票传唤，逾期未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理了本案，本案现已审理终结。
原告筠连农商银行向本院提出诉讼请求：1.被告陆美泉、杨丽霞立即偿还原告借款本金750000元，并支付利息、复利、罚息（截止2018年5月14日所欠利息、复利、罚息共计56914.17元），利息、复利、罚息计算至本金全部还清之日止；2.判决被告张付寿、李云莲、张暇聆承担抵押担保责任，依法处置抵押物，并以抵押物处置价款优先偿还原告的借款本金、利息、罚息、复利以及除列举事项之外的原告为实现债权的所有费用；3.案件受理费由被告承担。事实和理由：被告陆美泉、杨丽霞因经营火锅店需要，向原告申请借款750000元。2015年12月24日，原、被告签订《个人借款合同》，合同约定：被告向原告借款750000元，借款额度支用有效期间为2015年12月24日至2017年12月23日。次日，原告按照约定向被告发放贷款750000元，全面履行了合同义务。被告张付寿、李云莲、张暇聆与原告签订了《最高额抵押合同》，对被告陆美泉、杨丽霞从2015年12月24日至2020年12月23日期间与原告签订的借款合同项下的系列债务，提供筠连县的商业用房、筠州中路“2A”段3幢2单元4楼2号的住房作为抵押担保，并办理了抵押登记。2017年12月23日，借款期限届满，被告未按约还本付息，截止2018年5月14日累计差欠利息、复利、罚息达56914.17元，其行为已经严重违约。原告为维护自身合法权益，遂起诉至法院。
被告陆美泉、杨丽霞、张付寿、李云莲、张暇聆未到庭参与诉讼，亦未提交书面答辩意见。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。原告向本院提交了以下证据:1.原、被告工商登记信息、被告结婚证，拟证明原、被告双方诉讼主体资格及被告身份关系；2.借款申请书、借款合同、借款借据，拟证明被告陆美泉、杨丽霞向原告借款的事实及双方对借款金额、利息、罚息等借款内容的约定，原告按约向被告交付了借款本金，全面履行了合同义务；3.银行凭证、被告陆美泉银行卡交易明细，拟证明原告将借款本金支付给被告后，根据被告的委托，再将贷款支付给了他人；4.最高额抵押合同、房屋产权证、土地使用权证、他项权登记证书，拟证明被告张付寿、李云莲、张暇聆以其房产为本案诉争借款提供抵押担保的事实及抵押相应约定；5.还款明细、欠息清单，拟证明诉争借款所差欠的利息金额。被告陆美泉、杨丽霞、张付寿、李云莲、张暇聆未到庭参加诉讼，视为自行放弃了质证权利。经审查，原告提交的上述证据内容真实，来源合法，本院予以采信。
依据本院对上述证据的认证，结合庭审中原告的陈述，本院认定本案法律事实如下：2015年12月23日，被告陆美泉、杨丽霞因扩大经营火锅店缺乏资金向原告出具《借款申请书》，申请向原告借款750000元，借款期限24个月。次日，原告与被告陆美泉、杨丽霞签订《个人借款合同》一份[合同编号：6301022015000260号],该合同主要约定：原告向被告陆美泉、杨丽霞提供750000元的借款额度；借款用途为店面装修、经营周转；借款额度支用有效期为2015年12月24日至2017年12月23日；借款利率为固定月利率7.20411‰，按月结息，结息日为每月的20日；借款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；被告未按时还清借款本金和利息的（包括被原告宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按借款罚息利率和合同约定的结息方式计收利息和复利等。同日，原告与被告张付寿、李云莲、张暇聆签订《最高额抵押合同》一份[合同编号：630120150000243号]，该合同主要约定：被告张付寿、李云莲用坐落于筠连县的商业用房[产权证号：宜房权证筠连县字第××号]，被告张暇聆用坐落于筠连县筠州中路“2A”地段3幢2单元4楼2号的住房[产权证号：筠房权证筠连镇字第××号]为被告陆美泉、杨丽霞于2015年12月24日至2020年12月23日期间在原告处办理发放人民币贷款业务而形成的一系列债务提供最高额为750000元的抵押担保，最高额抵押担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、原告为实现债权和担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），并办理了抵押登记手续。其后原告向被告陆美泉支付了借款，履行了全部合同义务。借款后，被告陆美泉、杨丽霞按约支付了部分借款利息，其后未再支付，借款展期期限届满后，被告陆美泉、杨丽霞未按约还本付息，截止至2018年5月14日，被告差欠原告借款本金750000元，利息、罚息、复利共计56914.17元。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护。原告筠连农商银行与被告陆美泉、杨丽霞签订的《个人借款合同》，以及原告与被告张付寿、李云莲、张暇聆签订的《最高额抵押合同》均系双方方当事人真实意思表示，且未违反相关法律法规的规定，该两份合同均合法、有效。借款后，被告陆美泉、杨丽霞未按合同约定向原告还本付息，已构成违约，应承担相应违约责任。原告要求被告陆美泉、杨丽霞偿还借款本金750000元的诉讼请求，符合双方合同约定，本院予以支持。对原告要求被告陆美泉、杨丽霞支付所欠利息56914.17元，并从2018年5月15日起以借款本金750000元按合同约定计算方式计算支付利息、罚息、复利至还清借款本息之日止的诉讼请求，因双方在《个人借款合同》中约定的利息、罚息、复利的计算方式不违反有关法律强制性规定，故本院予以支持。被告张付寿、李云莲、张暇聆用其所有的房产为被告陆美泉、杨丽霞于2015年12月24日至2020年12月23日期间在原告处办理约定的各类业务而形成的一系列债务提供最高额为750000元的抵押担保，并办理了抵押登记手续。本案诉争借款发生在上述最高额抵押存续期间，现被告陆美泉、杨丽霞未按时清偿借款本息，原告有权要求被告张付寿、李云莲、张暇聆在最高额750000元范围内承担抵押担保责任。被告张付寿、李云莲、张暇聆在实际承担抵押担保责任后，有权向被告陆美泉、杨丽霞追偿。
综上，对原告要求被告陆美泉、杨丽霞还本付息的主张本院予以支持，对原告要求被告张付寿、李云莲、张暇聆承担抵押担保责任的主张，本院支持为被告张付寿、李云莲、张暇聆以所提供的抵押担保财产在最高限额750000元范围内承担抵押担保责任。依据《中华人民共和国物权法》第九条第一款，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十四条、第四十六条规定，判决如下：
一、被告陆美泉、杨丽霞于本判决生效后五日内偿还原告四川筠连农村商业银行股份有限公司借款本金750000元并支付利息、罚息、复利（利息、罚息、复利计算方法：截止2018年5月14日共计差欠56914.17元，从2018年5月15日起以750000元为本金按双方所签订《个人借款合同》约定的计算方式计算至本判决确定的给付之日止，若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息、罚息、复利计算至本金付清之日止）；
二、若被告陆美泉、杨丽霞逾期未能清偿上述债务，则被告张付寿、李云莲以其位于筠连县的商业用房[产权证号：宜房权证筠连县字第××号]，被告张暇聆以其位于筠连县筠州中路“2A”地段3幢2单元4楼2号的房屋[产权证号：筠房权证筠连镇字第××号]在约定的最高抵押担保限额范围内承担抵押担保责任。原告四川筠连农村商业银行股份有限公司对抵押房产折价或拍、变卖后的价款在约定范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11870元，减半收取计5935元，由被告陆美泉、杨丽霞、张付寿、李云莲、张暇聆负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。
审判员 曾本胜
二〇一八年八月七日
书记员 周光鸿