四川省越西县人民法院
民 事 判 决 书
(2016)川3434民初382号
原告：林贵英，女，1954年11月18日生，汉族，四川省越西县人，不识字，村民，住越西县。
原告：王某1、男，1979年11月17日生，汉族，四川省越西县人，大专文化，居民，住址同上，（系林某长子）
原告：王某2、男，1982年6月20日生，汉族，四川省越西县人，本科文化，越西县国土局职工，住越西县，（系林某次子）
原告：王某3，男，1956年10月1日生，汉族，四川省越西县人，不识字，村民，住越西县。
原告：王某4，女，1963年4月10日生，汉族，四川省越西县人，高中文化，居民，住冕宁县。
以上五原告的共同委托诉讼代理人：张家兵，四川万鑫律师事务所律师。
被告：王某5，男，1965年10月2日生，汉族，四川省越西县人，初中文化，村民，住越西县。
被告：王某6，男，1968年2月29生，汉族，四川省越西县人，初中文化，居民，住越西县。
被告：王某7，男，1971年4月3生，汉族，四川省越西县人，小学文化，居民，住越西县。
原告林某、王某1、王某2、王某3、王某4与被告王某5、王某6、王某7继承纠纷一案，本院于2016年5月4日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告林某、王某3、王某4及五原告的委托诉讼代理人张家兵，被告王某5、王某6、王某7均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告林某、王某1、王某2、王某3、王某4向本院提出诉讼请求:依法分割原、被告之父王炳清死亡后所留的遗产，位于越西县房屋和厕所197.72㎡及用地面积241.50㎡。事实及理由：原、被告系亲兄妹，其父王炳清去世后所遗留的越西县房屋及土地，土地使用证：越集建（籍）字第（94）1573号，房产证：越私农4**号，所有权人均为王炳清。因继承问题多次发生纠纷，经城关村村委会多次协调无果，诉至本院。
三被告辩称：父母在生前为每个子女都分有房屋，由于姊妹多，父母在两层的土房，修好后，由大哥王绍华、二哥王某3挑选了县城文寿街28号的房屋和院坝，而我们那时还在读书，父母就把我们带到白塔巷居住。1988年颁发房产证时，因我们还没有成家立业，房产证就办在了父亲的名下，王某4是家里唯一的女儿，父母把农场最好的田总面积0.57亩分给她，已被国家征用，她也拿到社保。父母对每个子女都是公平的，对父母的分配他们也是认可的，父母在世时，他们不说，现在父母去世后再来起诉，违背良心和道德。请求法院驳回原告的诉讼请求，如要分割父亲的遗产，应该把所有的房产都拿来分割，父亲的遗产不止原告所诉的这点，文寿街28号的四间房屋也是遗产。
本案原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1、林占芬、王炳清死亡证明、城关村村委证明、2、私有房屋所有权登记证书、房屋平面示意图、房屋所有权证存根、王炳清证明两份；3、集体土地使用权申报登记申请书、四至界限申报表、土地登记审批表、宗地图、地籍调查表。
三被告为支持的抗辩依法提交了以下证据：2011年12月2日兄弟协议、2014年12月18日证明、户口簿。
法院依职权所做的现场勘验笔录一份。
本院认为，五原告提交的证据因三被告无异议，本院予以确认并在卷佐证，对被告提交的证据《兄弟协议》因处分的白塔巷地基是王炳清所有，无王炳清签字无法证明该协议是否是王炳清的真实意思，故本院不予采信。对被告提交的证据：2014年12月18日证明，虽证明王炳清生前说过把越西县房屋分给三被告，但该证明是原告不在场也不符合口头遗嘱的有效条件，本院不予采信。对被告提交的证据户口簿因原告认可其真实性，且能证明王炳清的家庭成员情况，故本院予以采信。
本院根据双方当事人的陈述及采信的证据，对案件事实认定如下：
被继承人王炳清生前共生育六个子女，分别为王绍华、王某3、王某4与三被告王某5、王某6、王某7。2001年12月18日王绍华死亡，2004年11月20日，王炳清妻子林占芬死亡，2013年10月18日，王炳清死亡，王炳清留有遗产住房一套，位于越西县，占地面积为241.50㎡，建筑面积为197.72㎡，土地使用证为越集建（籍）字第（94）1573号，房产证为越私农4**号。该套房屋系土木结构两层共分为三大间，××××年××月××日王某5结婚，王炳清将北面第一间两层分其居住至今，××××年××月初八王某6结婚，王炳清将南面第一间两层分其居住至今，××××年××月初九王某7结婚，王炳清将中间一间两层分其居住至今。三间房屋户名均为王炳清。
另查明，王绍华与林某系夫妻，王绍华死后林某未再婚，其二人共生育王某1、王某2二子。1981年，王炳清将文寿街28号房屋一套及菜院、院坝分给王绍华、王某3，王绍华将分得的部分房屋已转卖且产权已变更登记，王某3分得的部分房屋，房屋所有权登记证已变更为王某3。王某4分得土地0.57亩，已被国家征用。
再查明，王炳清生前居住在王某6南面的一间两层面积大约为41㎡的房屋内（该房屋不在越私农437号房产证的范围内），王炳清生前主要由三被告王某5、王某6、王某7照顾生活。
本院认为，本案争议焦点为：被继承人王炳清的遗产范围是只有白塔巷6号（现25号）房屋及土地以及王炳清生前居住的已分给王绍华、王某3房屋。依照《中华人民共和国物权法》第九条:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定除外。”第十七条“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明”的规定，不动产的权属变更需要做变更登记，不论是白塔巷6号（现25号）还是文寿街28号均是王炳清分给子女居住，文寿街28号房屋的产权已经变更登记为王某3，王某3已经依法取得房屋所有权，不再属于王炳清所有，因此不属于遗产范畴，而白塔巷6号（现25号）因房产证和土地使用证均记载为王炳清，依照物权法的规定，三被告至今仍未取得房屋所有权和土地使用权，该房屋及土地仍属于王炳清所有，因此，该房屋和土地以及王炳清生前所住的两层约41㎡房屋应认定为王炳清的遗产。
依照《中华人民共和国继承法》第十条：“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。”第十一条：“被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。”因王炳清的配偶和父母均已死亡，其遗产由子女继承，而王绍华先于王炳清死亡，其应当继承的遗产份额由其子王某1、王某2代位继承。第十二条：“丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父，岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。”依照该条规定林某可作为丧偶儿媳继承王炳清遗产，且三被告并未对林某作为第一顺序继承人提出任何抗辩，视为三被告已经予以默认。因此，本案对五原告要求依法分割王炳清遗产的诉讼请求予以支持。
依照《中华人民共和国继承法》第十三条：“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分，继承人协商一致的，也可以不均等。”的规定，因被继承人王炳清生前，主要由三被告赡养，因此，三被告继承遗产时可以多分，而五原告因为有赡养能力和条件，对王炳清所尽赡养义务较少，继承遗产时应当少分。
综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十条；《中华人民共和国继承法》第十条、第十一条、第十二条、第十三条之规定，判决如下：
一、被继承人王炳清生前居住在位于越西县王某6南面约41㎡的两层房屋以及房屋前后所对称的院坝归林某、王某1、王某2、王某3、王某4共同共有；
二、位于越西县的房屋、院坝除五原告继承范围之外的房屋、院坝由被告王某5、王某6、王某7共同共有，被告王某5、王某6、王某7各自所有份额按现居住状态持有。
案件受理费1060元，由原告林某、王某1、王某2、王某3、王某4各负担140元，由被告王某5、王某6、王某7各负担120元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于凉山彝族自治州中级人民法院。
审 判 长 舒建伟
审 判 员 周 婧
人民陪审员 李斌玉
二〇一六年十一月十九日
书 记 员 马小茵