云南省师宗县人民法院
民 事 判 决 书
(2018)云0323民初798号
原告中国建设银行股份有限公司师宗支行。
负责人：刘军，系师宗支行的行长。
地址：师宗县丹凤镇漾月东路12号。
委托代理人谭旭，系中国建设银行股份有限公司师宗支行职工，特别授权委托代理。
委托代理人张得华，系中国建设银行股份有点公司师宗支行职工，特别授权委托代理。
被告云南金色大地科技发展有限公司。
法定代表人：王述荣，系该公司的总经理。
地址：云南省曲靖市师宗县大同工业园区（小黑坡）。
被告王述荣，男，汉族，1971年5月9日生，云南省师宗县人。
被告秦春莲，女，汉族，1974年4月14日生，云南省师宗县人。
委托代理人陈永清，系云南金色大地科技发展有限公司的员工，特别授权委托代理。
原告中国建设银行股份有限公司师宗支行诉被告云南金色大地科技发展有限公司、王述荣、秦春莲金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月17日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司师宗支行的特别授权委托代理人谭旭、张得华，被告云南金色大地科技发展有限公司的法定代表人王述荣，被告秦春莲的特别授权委托代理人陈永清到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司师宗支行诉称：2016年7月21日，被告云南金色大地科技发展有限公司向我行申请贷款4500000元。同日，我行与被告云南金色大地科技发展有限公司签订了《人民币额度借款合同》，期限从2016年7月22日起至2017年7月21日止，期限为一年。被告云南金色大地科技发展有限公司以自有土地使用权、房屋所有权作为抵押，并办理了抵押登记，并签订了《最高额抵押合同》，由自然人王述荣、秦春莲承担连带担保责任，并签订了《人民币额度借款最高额保证合同（自然人版）》。该贷款合同履行期限已届满，被告没有按照合同约定的期限还本付息，截止2018年4月21日欠我行的贷款本金4174747.71元、利息60863.18元，本息合计4235610.89元。经我行多次催要无果，现向人民法院起诉，要求判令三被告负连带责任归还我行贷款本金4174747.71元，及利息60863.18元（截止2018年4月20日）和从2018年4月21日起至本金实际清偿完毕止按照合同约定计算的利息，抵押物我行有优先受偿权，诉讼费由被告承担���
被告云南金色大地科技发展有限公司的法定代表人王述荣辩称：我们从2007年起一直向银行借款发展公司，2013年开始向建行借款，至今已有6年。公司使用银行的借款以来，支付了利息1000多万元。2016年经济下滑后公司的经营受到较大的影响，2017年8月我公司与原告办理了网络循环续贷业务，当时说是2018年1月底才到期。从公司的商业模式上看，我公司的项目不是短平快的项目，而银行的一年期流动资金贷款与公司的商业模式极不匹配。我们公司用了11年的时间来打基础，现在正是扬帆起航的时候，恳请原告给我们多一点的时间来把科研成果转化一下。等我们把产品打开市场，问题就解决了。
被告王述荣辩称：对于我个人签订最高额保证合同，贷款承担连带保证责任的事，对于保证合同的内容不清楚，银行让签字，就在合同上签了字。
被告秦春莲的委托代理人辩称：向银行贷款是不争的事实，既是支持公司发展，同时也是银行业务发展的要求。公司在王述荣的带领下一直向着好的方面发展。玉米新品种科研研发及固定资产上投入太大，有个时间过程，希望原告给我们多一点的时间，产品打开市场，问题就解决了。
原告中国建设银行股份有限公司师宗支行针对其诉讼主张，向本院提交如下证明材料：
1.原告营业执照复印件一份，欲证实原告主体资格。
2.原告法人身份证明一份，欲证实原告主体资格。
3.被告营业执照复印件一份，欲证实被告主体资格。
4.借款申请书复印件一份，欲证实被告贷款的真实意思表示。
5.人民币额度借款合同一份，欲证实贷款事实。
6.最高额抵押合同及补充协议复印件各一份，欲证实抵押人对贷款承担担保责任的事实。
7.抵押物他项权证复印件一份，欲证实抵押的事实。
8.人民币额度借款最高额保证合同（自然人版）复印件一份，欲证实保证人对贷款承担保证责任的事实。
9.自然人保证人身份证复印件，欲证实被告主体资格。
10.贷款明细账一份，欲证实借款人截止2018年4月20日欠原告贷款本金利息的事实。
11.到期、逾期催款通知书复印件���欲证实贷款到期后向被告追索贷款的事实。
12.人民币贷款基础利率（LPR)标准网页打印，欲证实贷款执行利率标准的事实。
经质证，被告方对原告所举的证明材料的真实性均无异议。
本院认为，原告所举证明材料客观真实，且被告对证明材料的真实性无异议，故本院依法予以采信。
被告云南金色大地科技发展有限公司、王述荣、秦春莲未向本院提交任何书面证明材料。
根据庭审及质证，本院依法确认如下法律事实：
被告王述荣系云南金色大地科技发展有限公司的法定代表人，王述荣与被告秦春莲系夫妻关系。2016年5月，云南金色大地科技发展有限公司��原告中国建设银行股份有限公司师宗支行申请贷款，双方于2016年7月21日签订了人民币额度借款合同，约定借款金额为4500000元，借款额度有效期自2016年7月22日至2017年7月21日，以云南金色大地科技发展有限公司的土地、房屋为该笔贷款提供担保，签订了最高额抵押合同、最高额抵押合同补充协议，并办理了抵押登记。被告王述荣、秦春莲与原告签订了人民币额度借款最高额保证合同，约定对该笔贷款承担连带责任保证。原告依约向被告发放了贷款。后被告未能按合同约定及时归还借款本息，原告向本院起诉，要求三被告连带赔还贷款本金4174747.71元及利息60863.18元（截止2018年4月20日）和从2018年4月21日起至本金实际清偿完毕止按合同约定计算的利息，对被告的抵押物有优先受偿权，案件受理费由被告承担。
本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应按照合同约定履行自己的义务。借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。借款人应当按照约定的期限返还借款和利息，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。本案中，原告与被告云南金色大地科技发展有限公司签订的人民币额度借款合同，原告与被告王述荣、秦春莲签订的人民币额度借款最高额保证合同是当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规等强制性规定，当事人应依约履行合同义务。被告的辩称理由不能成立，本院不予采纳。云南金色大地科技发展有限公司与原告签订了最高额抵押合同，且办理了抵押登记，应当对借款本息承担抵押担保责任。被告云南金色大地科技发展有限公司借用原告的款项后未依合同约定及时还款，属违约行为，应���担违约责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十九条之规定，判决如下：
一、被告云南金色大地科技发展有限公司于本判决生效之日起三十日内赔还原告中国建设银行股份有限公司师宗支行借款本金4174747.71元，支付至2018年4月20日的利息60863.18元，并从2018年4月21日起至本金清偿完毕之日止按合同约定支付利息。被告王述荣、秦春莲对上述借款本息承担连带责任。
二、原告中国建设银行股份有限公司师宗支行对被告云南金色大地科技发展有限公司位于师宗县丹凤镇大同集镇的土地（师国用2014第000191号）、房屋（师房权证2014字第000207**号、师房权证2014字第000207**号）在本判决第一项所确定的债权范围内享有优先受偿权；被告云南金色大地科技发展有限公司就抵押物在本判决第一项确定的债权范围内承担抵押担保责任。
如果未在本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费40684元，减半收取20342元，由被告云南金色大地科技发展有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力，若负有义务的当事人不自动履行本判决��享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行；当事人申请强制执行的期限为二年。
审判员 柏桂莲
二〇一八年七月十六日
书记员 陈 宇