福建省漳平市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0881民初1927号
原告：中国农业银行股份有限公司漳平市支行，住所地漳平市解放路186号，统一社会信用代码913508818580662035。
主要负责人：李俊才，该行行长。
委托诉讼代理人：林偲宸，男，系该行职员。
被告:陈士田，男，1971年6月8日出生，汉族，住漳平市。
被告：陈月燕，女，1972年11月13日出生，汉族，住漳平市。
原告中国农业银行股份有限公司漳平市支行（以下简称“农行漳平支行”）与被告陈士田、陈月燕金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农行漳平支行的委托诉讼代理人林偲宸到庭参加诉讼，被告陈士田、陈月燕经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
农行漳平支行向本院提出诉讼请求：1.陈士田、陈月燕立即共同偿还农行漳平支行借款本金199055.66元及相应利息；2、若陈士田、陈月燕未在判决生效确定的履行期限内清偿上述第1项债务，农行漳平支行有权申请拍卖或变卖、折价陈士田、陈月燕所有的作为借款抵押物的位于漳平市永福镇三角线花乡小区商住楼（花乡半岛）第7层A702的房产（房权证漳房字第××号、漳国用（2014）第000216号），从所得价款中优先受偿。事实和理由：2012年3月25日，农行漳平支行与陈士田、陈月燕签订一份《个人购房担保借款合同》，合同主要约定：借款金额309000元，借款用途为购买房产，借款期限为120个月，年利率为7.755%，逾期罚息为年利率11.6325%，对应付未付利息，依据中国人民银行规定计收复利。还款方式为分期等额本息还款法，以每一个月为一个周期还款，还款日为每期25日。陈士田、陈月燕自愿提供位于漳平市永福镇三角线花乡小区商住楼（花乡半岛）第7层A702的房产进行担保，担保范围为借款本息、罚息、复利、违约金及实现债权所需一切费用等。借款人未按约定足额偿还借款的，农行漳平支行有权提前收回已发放借款，有权提前行使担保权。合同签订并办理抵押登记后，农行漳平支行依约发放贷款，但陈士田、陈月燕未按约定还本付息。
陈士田、陈月燕均未到庭参加诉讼，未提交书面答辩意见，亦未举证及质证。
本院认为，当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。农行漳平支行对本案的诉讼请求已提供相应的证据予以支持，陈士田、陈月燕对农行漳平支行在本案中所主张的事实及诉讼请求未进行抗辩，视为承认其在本案中所主张的事实及诉讼请求。农行漳平支行与陈士田、陈月燕所签订的《个人购房担保借款合同》，系各方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，合同合法有效，受法律保护。合同当事人均应按合同的约定全面履行各自的义务，不履行义务或履行义务不符合规定，应承担相应的违约责任。农行漳平支行已向陈士田发放了贷款，故陈士田应依约履行还本付息的义务，由于陈士田未按约定还本付息，农行漳平支行要求陈士田归还借款本金199055.66元，于法有据，予以支持。借款合同已明确约定借款利息、罚息、复息的计算方式，因此，农行漳平支行对借款利息、罚息、复息的诉讼请求，符合法律规定和合同的约定，予以支持。陈士田应限期偿还农行漳平支行借款本息，并承担逾期还款的违约责任。本案讼争借款发生在陈士田与陈月燕夫妻关系存续期间，陈士田与陈月燕均未提供证据证明讼争借款不属于夫妻债务的情形，故本案的借款认定为陈士田与陈月燕夫妻共同债务，应共同偿还。陈士田、陈月燕提供位于漳平市永福镇三角线花乡小区商住楼（花乡半岛）第7层A702的房产作为抵押担保，故农行漳平支行请求行使担保权，于法有据，予以支持。陈士田、陈月燕经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。
综上所述，本院对农行漳平支行的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第一百四十四条、第二百五十三条规定，判决如下：
一、陈士田、陈月燕应于本判决生效之日起二十日内共同偿还中国农业银行股份有限公司漳平市支行借款本金199055.66元及利息（截止2016年10月18日的利息为889.92元，自2016年10月19日起至款清之日止，利息按合同约定计算）、罚息（截止2016年10月18日为17.93元，自2016年10月19日起至款项还清日止罚息按中国人民银行规定计算）、复利（截止2016年10月18日止复利10.88元，自2016年10月19日起至利息还清之日止，复利按合同约定计算）；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、若陈士田、陈月燕不履行上述债务时，中国农业银行股份有限公司漳平市支行有权依照法律的规定，以拍卖、变卖陈士田、陈月燕用以抵押的位于漳平市永福镇三角线花乡小区商住楼（花乡半岛）第7层A702的房地产（房权证漳房字第××号、漳国用（2014）第000216号）所得的价款优先受偿。
案件受理费4282元，减半收取计2141元，由陈士田、陈月燕负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。
审判员 陈德威
二〇一六年十二月二十九日
书记员 毛庆京
附：一、适用的主要法律条款及申请执行提示
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十三条民事诉讼应当遵循诚实信用原则。
当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
二、主动履行生效法律文书提示
具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项直接支付给权利人或通过法院转交给权利人。款项转入或存入法院指定的履行款帐户时，应当在转入或存入后及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件。
生效法律文书确定应当负担诉讼费的当事人，应当在法律文书生效后七日内自觉将诉讼费缴交至法院指定的诉讼费帐户，并向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。
履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。
履行款账户（开户行：福建漳平民泰村镇银行股份有限公司；开户单位：漳平市人民法院；账号：56×××28）。
诉讼费缴交账户（开户行：中国农业银行股份有限公司漳平市支行；开户单位：漳平市财政局；帐号：76×××73）。
支付款项时，请在摘要栏写明案件承办人、案号、当事人姓名。
漳平市人民法院财务室咨询电话：0597-752****。