福建省晋江市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）晋民初字第9422号
原告泉州银行股份有限公司晋江支行。
代表人翁天冷，该支行行长。
委托代理人傅文雄、傅少阳，该行职员。
被告许自雄，男，1963年2月3日出生，汉族。
被告邱义芳，女，1968年4月17日出生，汉族。
原告泉州银行股份有限公司晋江支行（下称泉州银行）与被告许自雄、邱义芳金融借款合同纠纷一案，本院于2013年12月19日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。泉州银行的委托代理人傅文雄、傅少阳到庭参加诉讼，许自雄、邱义芳经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。
泉州银行诉称，2012年12月13日，泉州银行与许自雄、邱义芳签订《个人最高额抵押合同》一份，约定许自雄担保的主债权为自2012年12月13日起至2017年12月13日止，在1715500元的最高余额内。许自雄自愿以其址于福建省石狮市蚶江厝仔村顶坝的房产设定抵押担保。同日，泉州银行与许自雄签订《个人授信／借款合同》一份，约定许自雄向泉州银行借款85万元，期限自2013年1月14日起至2018年1月14日止，年利率8.96%，按月结息。许自雄、邱义芳以其夫妻共有的址于福建省石狮市蚶江厝仔村顶坝的房产提供抵押担保，并已办理了抵押登记。许自雄未能按期偿还借款本息，已构成违约，至2013年11月28日尚欠本金793333.32元、利息39488.89元。根据合同约定，泉州银行有权解除借款合同，提前收回贷款本息。请求判令，1.解除泉州银行与许自雄签订的编号为“HT8200101121200052”《个人授信／借款合同》；2.许自雄偿还借款本金793333.32元、利息39488.89元及自2013年11月29日起相应的利息、罚息（按合同约定计付）；3.泉州银行对许自雄、邱义芳提供的抵押物享有优先受偿权。
许自雄、邱义芳未作答辩。
本案在审理过程中，泉州银行提供以下证据：
1.《个人最高额抵押合同》、《个人授信／借款合同》、个人借款申请书、房产证及土地使用权证各1份，以证明泉州银行与许自雄、邱义芳之间存在借款、抵押合同关系。
2.借款借据及借据本息计算单各1份，以证明泉州银行依约向许自雄、邱义芳发放贷款85万元，许自雄、邱义芳尚欠本金793333.32元及至2013年11月28日的利息、罚息计39488.89元。
本院认为，许自雄、邱义芳未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为其自愿放弃相应的诉讼权利。泉州银行提供的上述证据来源合法，内容客观，与本案待证事实具有关联性，对其证明力，予以确认。
经庭审认证，对本案主要事实可作如下认定：
2012年12月13日，泉州银行与许自雄签订《个人授信／借款合同》一份，约定许自雄向泉州银行借款85万元，期限自2013年1月14日起至2018年1月14日止，年利率8.96%，按月结息。许自雄、邱义芳以其所有的址于福建省石狮市蚶江厝仔村顶坝的房产为上述债务提供抵押担保，并已办理了抵押登记。许自雄未能如期按月支付利息，尚欠本金793333.32元、利息（包括罚息）39488.89元及自2013年11月19日起相应的利息、罚息。
综上所述，本院认为，泉州银行与许自雄、邱义芳之间签订的抵押合同、借款合同，内容不违反法律和行政法规的强制性、禁止性规定，意思表示真实，系合法、有效。许自雄未能按期付息，应承担相应的违约责任。根据合同约定，泉州银行有权解除《个人授信／借款合同》。本案中，许自雄、邱义芳以其房产提供抵押担保，泉州银行对该房产享有优先受偿权。许自雄、邱义芳经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告泉州银行股份有限公司晋江支行与被告许自雄、邱义芳于2012年12月13日签订的编号为“HT8200101121200052”《个人授信／借款合同》。
二、被告许自雄应于本判决生效之日起10日内支付原告借款本金793333.32元、利息39488.89元及自2013年11月29日起至判决确定还款日止相应的利息、罚息（按合同约定及中国人民银行规定的利率的标准计算支付）。
三、原告对被告许自雄、邱义芳提供的抵押物，即址在福建省石狮市蚶江厝仔村顶坝房产（房产证号：狮房权证蚶江字第004**号）享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费12128元，因适用简易程序减半收取为6064元，由两被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。
代理审判员 戴晓燕
二〇一四年二月十八日
书 记 员 詹扬东
附件：本案所适用的法律法规、司法解释
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
法官提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条规定：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条规定：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》执行程序若干问题的解释
第二十七条规定：在申请执行时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，申请执行时效中止，从中止时效的原因消除之日起，申请执行时效期间继续计算。
第二十八条规定：申请执行时效因申请执行、当事人双方达成和解协议、当事人一方提出履行要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，申请执行时效期间重新计算。
第二十九条规定：生效法律文书规定债务人负有不作为义务的，申请执行时效期间从债务人违反不作为义务之日起计算。