湖北省十堰市张湾区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂张湾民二初字00134号
原告十堰市国有资产经营公司。住所地，湖北省十堰市柳林路**号。
法定代表人李青，该公司总经理。
委托代理人高春玲，湖北汉江源律师事务所律师。
委托代理人李明，该公司员工（特别授权）。
被告十堰市好风水房地产开发有限公司。原住所地湖北省十堰市广东路*号，现住所地不详。
法定代表人高学明，该公司总经理。
原告十堰市国有资产经营公司（以下简称国有资产公司）诉被告十堰市好风水房地产开发有限公司（以下简称好风水公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2015年4月17日立案受理，依法组成由审判员李进担任审判长并主审，助理审判员黄育琼、人民陪审员施子军参加的合议庭，于2015年10月8日公开开庭进行了审理。原告国有资产公司的委托代理人高春玲、李明到庭参加了诉讼。被告好风水公司住所地不详，本院于2015年7月7日向其公告送达起诉状副本、开庭传票、应诉通知书、举证通知书及合议庭组成人员通知书等。公告期满，被告好风水公司无正当理由拒不到庭应诉，本案现已审理终结。
原告国有资产公司诉称：2010年4月1日，我公司与被告好风水公司签订了《商品房预售合同》（合同编号：YS0050516），购买被告好风水公司开发的湖北省十堰市张湾区车城街办谢家村“金明苑”小区（现更名为“凯旋银座”）2幢1单元1-1-1、1-2-1、1-1-2、1-2-3及2幢2单元2-2-1、2-1-2、2-2-2、2-1-3、2-2-3，共计9套商业用房，总金额为3000050元。合同约定被告好风水公司应当在2010年5月8日向我公司交房，并在交房后180天内为我公司办理产权证。逾期按已付房款的1%向我公司支付违约金。合同签订后，我公司依约一次性向被告好风水公司交清购房款3000050元，但被告好风水公司至今未给我公司办理房权证及土地使用权证，现请求法院依法判令：1、被告好风水公司为我公司所购买的湖北省十堰市张湾区车城街办谢家村“金明苑”小区（现更名为“凯旋银座”）2幢1单元1-1-1、1-2-1、1-1-2、1-2-3及2幢2单元2-2-1、2-1-2、2-2-2、2-1-3、2-2-3，共计9套商业用房，办理房权证及土地使用权证；2、被告好风水公司支付我公司逾期办证违约金30000.5元；3、被告好风水公司承担本案诉讼费用。
原告国有资产公司为支持其诉讼主张，向本院提交了如下证据：
证据一：商品房预售合同一份。证明2010年4月1日，原、被告之间签订商品房预售合同，原告国有资产公司购买被告好风水公司所开发的9套商业用房，总金额为3000050元。
证据二：购房收据两份。证明原告国有资产公司已经履行了交付购房款的义务。
证据三：转账凭证两份。证明在合同签订后，原告国有资产公司交付了3000050万元购房款的事实。
证据四：查档证明一份。证明本案诉争的9套房产已经办理预购商品房预告登记，预告登记权利人为原告国有资产公司。
证据五：房屋预告登记证明。证明本案诉争的9套房产预告登记权利人为原告国有资产公司。
被告好风水公司未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见及证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告好风水公司经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，应视为其放弃了答辩和质证的权利。本院认为，原告国有资产公司提交的证据形式完备，内容明确，来源合法，与本案具有关联性，故本院予以采信。
经审理查明：2010年4月1日，原告国有资产公司与被告好风水公司签订了《商品房预售合同》（合同编号：YS0050516）一份，原告国有资产公司购买被告好风水公司开发的位于湖北省十堰市张湾区车城街办谢家村“金明苑”小区（现更名为“凯旋银座”）2幢1单元1-1-1、1-2-1、1-1-2、1-2-3及2幢2单元2-2-1、2-1-2、2-2-2、2-1-3、2-2-3，共计9套商业用房，总金额为3000050元。合同约定被告好风水公司应当在2010年5月8日向原告国有资产公司交房，并在交房后180天内为原告国有资产公司办理产权证。逾期按已付房款的1%向原告国有资产公司支付违约金。合同签订后，原告国有资产公司依约于2010年4月2日通过银行转账向被告好风水公司交清购房款3000050元。2010年4月1日，十堰市房地产管理局出具房屋预告登记证明，编号为十堰房预张湾区字第023586号，该证明明确载明上述9套商业用房预告登记权利人为原告国有资产公司。现因被告好风水公司至今未给原告国有资产公司办理房权证及土地使用权证，致使原告国有资产公司诉至本院要求如前所述。
本院认为：依法成立的合同，自成立时生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告国有资产公司与被告好风水公司签订了《商品房预售合同》，系双方真实意思的表示，合法有效。被告好风水公司依约支付了全部购房款，被告好风水公司应积极为原告国有资产公司办理或协助原告国有资产公司办理所购房屋的房权证及土地使用权证，被告好风水公司至今未按合同约定为原告国有资产公司办理所购房屋的房权证及土地使用权证属违约，故原告国有资产公司诉请，事实清楚，证据确凿，本院予以支持。综上，经合议庭评议，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告十堰市好风水房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内，为原告十堰市国有资产经营公司办理位于湖北省十堰市张湾区车城街办谢家村“金明苑”小区（现更名为“凯旋银座”）2幢1单元1-1-1、1-2-1、1-1-2、1-2-3及2幢2单元2-2-1、2-1-2、2-2-2、2-1-3、2-2-3，共计9套商业用房的房权证及土地使用权证；
二、被告十堰市好风水房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告十堰市国有资产经营公司违约金30000.5元。
案件受理费31480元，由被告十堰市好风水房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。上诉人应在递交上诉状时根据不服本判决部分的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第（一）项的规定，预交上诉案件受理费。十堰市中级人民法院诉讼费专户名称：湖北省十堰市中级人民法院；开户银行：中国农业银行股份有限公司十堰广场支行；帐号：17×××01。通过邮局汇款的，款汇十堰市中级人民法院，邮编：442000；地址：十堰市邮电街12号。上诉人应将注明一审案号的交费凭证复印件同时交本院。上诉人在上诉期届满之次日起七日内未预交，也未提出缓交、减交、免交上诉案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理（本院不再另行送达预交上诉案件受理费通知）。
审 判 长 李 进
代理审判员 黄育琼
人民陪审员 施子军
二〇一六年一月十九日
书 记 员 孙 鹏
提示：依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条的规定，权利人申请执行的期间为二年。权利人必须在法定期限内向本院申请执行，逾期则视为放弃权利。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。