安徽省六安市裕安区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1503民初2418号
原告：六安某房地产开发有限公司，住所地六安市淠河路以东、周集路以南、梅山北路以西。
法定代表人：杨文杰，该公司总经理。
委托代理人（特别授权）：柴苒，安徽中仪律师事务所律师。
被告：程某某。
原告六安某房地产开发有限公司（以下简称某公司）诉被告程某某房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年6月12日立案受理后，依法由审判员晁禺适用简易程序于2016年7月15日公开开庭进行了审理。原告某公司的委托代理人柴苒到庭参加诉讼，被告程某某经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告某公司诉称：2015年8月26日，原告某公司与被告程某某签订《商品房买卖合同》，同年10月4日签订《补充协议》，约定：“被告购买原告六安某125幢1704室商品房，总房款587871元。被告选择分期付款，于2015年9月29日前付清购房款，同时约定有逾期付款的违约责任”。由于被告至今尚欠120000元未付，原告多次催要未果，现诉请要求被告支付购房款120000元及违约金（自2015年9月30日起按每日0.3‰计算至本清止）。
被告程某某未作答辩。
为证明自己的诉讼主张，原告向本院递交了证据。
1、原告营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明各一份，意在证明原告诉讼主体适格；
2、被告人口信息表一份，意在证明被告诉讼主体适格；
3、《商品房买卖合同》、《补充协议》各一份，意在证明原、被告之间存在商品房买卖关系，总房款587871元及被告付款方式、期限和违约责任；
4、《销售不动产统一发票》复印件一张，意在证明截止2015年8月26日被告欠购房款290000元，此后付款170000元，目前尚欠120000元整。
被告程某某未予质证，也未提交证据。
本院对原告提交的证据，认定如下：证据1、2具有真实性、合法性、关联性，本院予以采信。证据3《商品房买卖合同》具有真实性、合法性、关联性，本院予以采信；《补充协议》更改了原订合同违约金支付部分的内容，加重了购房人的义务，未在有关主管部门备案，故本院不予采信。证据4原告提交的《销售不动产统一发票》系复印件，原件应由被告持有，该证据的内容不利于被告，被告拒不到庭，也不提交证据原件，本院推定原告的主张成立，采信该证据。
根据原告的陈述及本院认定采信的证据，审理查明的事实为：
2015年8月26日，原告某公司与被告程某某签订《商品房买卖合同》，约定：程某某向某公司购买六安某公司开发的位于六××市淠河路××、××以南，六安某125幢1704室商品房。合同附件四关于该商品房价款的计价方式、总价款、付款方式及期限的具体约定为：出卖人出售给买受人该商品房的总价款为587871元整；买受人必须在签订《商品房买卖合同》时付该商品房总房价款的50.67%给出卖人，即297871元；买受人必须在2015年9月29日前，付该商品房总房价款的49.33%给出卖人，即290000元。合同第八条逾期付款责任约定：“除不可抗力外，买受人未按照约定时间付款的，双方同意按照下列第1种方式处理：1、按照逾期时间，分别处理（（1）和（2）不作累加）。（1）逾期在60日之内，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之一的违约金。（2）逾期超过60日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，应当书面通知买受人。买受人应当自解除合同通知送达之日起15日内按照累计应付款的2%向出卖人支付违约金，同时，出卖人退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分）……”。同年10月4日双方签订合同附件十一《补充协议》一份，该《补充协议》第三条关于逾期付款责任约定：“出卖人和买受人一致同意，该商品房逾期付款责任处理不按《商品房买卖合同》第八条的约定履行，按以下原则处理：买受人如未按合同约定的时间付款，按逾期时间，分别处理（不作累加）：1、逾期不超过90日，自合同规定的应付款期限届满之次日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之三的违约金，合同继续履行；2、逾期超过90日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按合同约定总房价款的15%向出卖人支付违约金……”。合同签订后，被告至今尚欠120000元未付，原告多次催要未果，遂诉讼来院。
另查明：原告六安某公司关于《商品房买卖合同》附件十一的《补充协议》未在有关主管部门备案。
本院认为：原、被告之间签订的《商品房买卖合同》合法有效，被告购买原告六安某125幢1704室商品房，拖欠购房款120000元事实清楚，原告要求被告支付，本院予以支持。关于原告要求被告按合同附件十一《补充协议》约定按日0.3‰支付违约金的诉讼请求，本院认为，合同附件十一的《补充协议》更改了原订合同违约金支付部分的内容，该《补充协议》为原告单方出具的格式合同，较原订合同加重了购房人的义务，且该协议未在有关主管部门备案，该协议中关于支付违约金的约定条款无效，故原告请求依照补充协议的约定计算违约金，本院不予采纳。被告应按《商品房买卖合同》关于逾期付款责任的约定，自2015年9月29日付款期限到期后，逾期60日，即2015年11月29日起按日0.1‰计算违约金至本清止。据此，依照《中华人民共和国合同法》第三十九条、第四十条、第四十一条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告程某某于本判决生效之日起十日内向原告六安某房地产开发有限公司支付购房款120000元人民币；
二、被告程某某于本判决生效之日起十日内向原告六安某房地产开发有限公司支付逾期付款违约金（自2015年11月29日起，以120000元本金按日0.1‰计算至本清止）；
三、驳回原告六安某房地产开发有限公司其他诉讼请求。
案件受理费2930元，由被告程某某负担。
被告如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。
审判员 晁禺
二〇一六年八月二十日
书记员 尹超
附本案相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》第三十九条采用格式条款订合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。
格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。
第四十条格式条款具有本法第五十二条和第五十三条规定情形的，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。
第四十一条对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十四条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十五条有证据证明一方当事人持有证据无正当理由拒不提供，如果对方当事人主张该证据的内容不利于证据持有人，可以推定该主张成立。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。