陕西省黄陵县人民法院
民 事 判 决 书
(2016)陕0632民初271号
原告南某某，男，汉族。
被告马某某，男，汉族。
原告南某某诉被告马某某农村建房施工合同纠纷一案，本院于2016年4月27日立案受理。依法由代理审判员古丽娜适用简易程序公开开庭进行了审理。原告南某某、被告马某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告南某某诉称，2015年5月13日，原告借给被告现金壹佰万元，约定月利率2%，借款期限为2015年12月30日前还清，2015年12月30日后原告多次向被告催讨借款本金及利息无果，现原告诉至法院，要求被告支付原告借款本金1000000元；支付利息240000元及后期产生的利息；被告承担本案诉讼费。
原告南某某为支持其诉讼主张，向法庭提供以下证据：
第一组身份证复印件一张，证明原告主体资格合法。
第二组借条一张，证明2015年5月13日被告马某某借原告借款壹佰万元及约定月息2分的事实。
被告马某某辩称，100万条据系其所打，属实，但原告所述100万系借款与事实不符，其在隆坊镇西寨子村有一块8亩多的口粮地。2014年，原告和隆坊镇协商修建公益性停车场，随后原告看中其口粮地，原、被告协商后，双方签订了《建房及停车场协议书》，约定：原告将停车场修好后，交给被告5套房子，剩余的6套房子折抵工程款，原告再付被告12万元，修建过程中，因隆坊镇的路经过停车厂，实际共修建十套房子，原、被告各5套，原告另行支付被告12万元。2014年底房屋修建竣工，停车场及基础设施未修建，因在修建过程中发生工伤，工人闹事，隆坊镇政府要按照违章建筑拆除修建的房屋，导致房屋不好出售，原告提出将手中的5套房屋卖给被告，条件是基础设施及停车场不再修建。经过双方协商，原告持有的5套房子作价151万元，其再另行支付原告12万，合计支付原告163万元。按照约定，其在2015年6月30日之前支付了原告63万元，剩余的100万出具了借条一张。现其已经支付了原告63万元，对于100万的房屋欠款事实及约定的2分利息均认可。但双方曾口头约定，若其在2015年12月30日前还清房款就不支付原告利息，若还不清，就从2015年7月1日按照2分利息计算。因其受原告委托处理工伤赔偿，经隆坊镇人民调解委员会主持调解，其代原告支付伤者各项赔偿款合计10.4万元，且在2015年12月份支付原告及张鹤房款11.1万元，以上款项应该在100万元的欠款中予以扣除。其愿意支付原告欠款78.5万元，但因工伤事故致房屋不好出售，故不支付利息；其次，要求原告出具手续说明停车场与隆坊镇没有任何关系，否则，要求扣除原约定其支付给原告的12万元钱，仅支付本金66.5万元；若支付利息，应从2015年6月30日起计算，其代原告支付的10.4万元赔偿及支付原告的11.1万元现金不支付利息；诉讼费其不承担。
被告马某某为支持其抗辩主张，向法庭提供以下证据：
第一组2014年6月21日《建房及停车场协议书》复印件一份，证明原、被告之间签订了修建停车场的协议。
第二组人民调解协议书一份及银行卡存款业务回单一张，证明2015年7月22日被告马某某代原告南某某处理工伤事故，支付伤者王艳峰10.4万，应在100万房款中予以扣除。
庭审中，原告第一组证据，被告对真实性、合法性及证明问题无异议；原告第二组证据，被告对真实性、合法性无异议，对证明问题有异议，认为其已支付原告21.5万元借款，应在100万内予以扣除，因原告原因导致其房屋无法出售，对利息不予认可；被告第一组证据，原告对真实性无异议，对证明问题有异议，认为在被告给其出具100万元欠条后双方已协商该修建协议作废，且被告出具了相关的证明；被告第二组证据，原告认可被告支付的10万元，对4000元不予认可。本院对原告的第一组证据的真实性、合法性、证明问题及第二组证据的真实性、合法性当庭予以认定；对被告的第二组证据中人民调解协议及被告偿还的10万元当庭予以认定，对4000元不予认定。原告第二组证据，能够证明被告与原告之间存在债权、债务关系，对证明问题予以认定；被告第一组证据，原告对真实性无异议，能够证明原、被告之间基于该建房及停车场修建产生债权债务关系，对证明问题予以认定。
经审理查明，2014年6月21日，原告南某某与被告马某某签订《建房及停车场协议书》，并对具体的修建内容及权利义务进行约定。房屋建成后，经双方协商及结算，修建的10套房屋全部归被告马某某所有，被告依照成本价共计支付原告修建房屋工程款163万元,双方之间的建房协议终止。随后，被告陆续支付原告工程款63万元，并于2015年5月13日就剩余下的100元万向原告出具借条一张，并约定月息2分，于2015年12月30日前还清。另查明，2015年7月22日，被告马某某受原告委托代原告支付伤者赔偿款10万元，2015年12月底被告支付原告现金11.1万元。现原告诉至法院，要求被告支付借款100万元、利息24万元及被告还清欠借款之前的利息并承担本案诉讼费。
本院认为，合法的借贷关系受法律的保护。本案是基于原、被告之间的房屋修建产生的债务关系，双方于房屋修建竣工后已就工程款进行结算且被告亦实际履行后向原告出具借条，该借条系被告真实意见表示，被告按照借据支付部分款项后余款未付，原告主张还款于法有据，本院予以支持。被告马某某辩称其代原告支付赔偿金10.4万及转账11.1万元应予扣除，因其中4000元赔偿款无证据佐证，对于4000元应在本金中扣除的辩解意见不予采信，双方对于2015年7月22日被告代原告支付的10万元赔偿金及2015年12月底支付原告的11.1万元现金无异议，故被告在偿还借款时应在本金中予以扣除，利息应分段计算。原告主张月息2分未超过年利率24%，符合法律规定，本院予以支持；对于逾期利息，被告应按照原约定利率予以支付。被告辩称利息起算时间应按照双方口头约定的2015年6月30日起计算无证据佐证，本院不予采信。原告认可利息自2015年6月1日起算系其对自己权利的处分，本院予以支持。依据《中华人民共和国民法通则》第九十条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百一十条、《最高人民法院<关于审理民间借贷案件适用法律的若干问题的规定>》第十五条、第十六条第一款、第二十九条第二款第二项、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院<关于民事诉讼证据的若干规定>》第七十六条之规定，判决如下：
一、被告马某某于本判决生效后三十日内支付原告南某某2015年6月1日至2015年7月22日利息34667元；
二、被告马某某于本判决生效后三十日内支付原告南某某2015年7月23日至2015年12月31日利息95400元；
三、被告马某某于本判决生效后三十日内支付原告南某某借款本金789000元，并按借贷年利率24%（月息2分）支付原告南某某2016年1月1日起至判决生效之日利息。
四、驳回原告其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15960元，减半收取7980元，由被告马某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省延安市中级人民法院。
代理审判员 古丽娜
二〇一六年七月六日
书 记 员 侯 南
附：相关法律、法规
1、《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
2、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。
3、《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》
第十五条原告以借据、收据、欠条等债权凭证为依据提起民间借贷诉讼，被告依据基础法律关系提出抗辩或者反诉，并提供证据证明债权纠纷非民间借贷行为引起的，人民法院应当依据查明的案件事实，按照基础法律关系审理。
当事人通过调解、和解或者清算达成的债权债务协议，不适用前款规定。
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
5、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第七十六条当事人对自己的主张，只有本人陈述而不能提出其他相关证据的，其主张不予支持。但对方当事人认可的除外。