神木县人民法院
执 行 裁 定 书
（2015）神执异字第00145号
案外人袁买忠，男，汉族，1954年4月，住陕西省神木县高家堡镇斜马沟村大沟组。
案外人庞国卿，男，汉族，1946年7月，住陕西省神木县大保当镇打坝梁村。
案外人王云云，男，汉族，1949年4月，住陕西省神木县大保当镇黑龙沟村。
案外人郭志霞，男，汉族，1964年11月，住陕西省榆林市榆阳区牛家梁镇长乐堡村。
案外人杨军，男，汉族，1982年11月，住陕西省榆林市榆阳区大河塔乡大河塔村海则沟。
案外人李英霞，女，汉族，1992年1月，住陕西省神木县乔岔滩乡龙尾峁村。
案外人张文华，男，汉族，1959年11月，住陕西省榆林市榆阳区建安路金龙巷。
案外人高小平，男，汉族，1975年4月，住陕西省神木县大保当镇啊卜达村。
案外人段虎虎，男，汉族，1963年8月，住陕西省神木县大保当镇贾明滩村。
案外人郭维军，男，汉族，1968年11月，住陕西省榆林市榆阳区余兴庄乡木瓜峁村。
案外人吴成忍，男，汉族，1972年4月，住四川省南江县沙河镇洛坪街。
案外人宋凤华，男，汉族，1963年12月，住陕西省神木县高家堡镇红崖墕村。
案外人杨会均，男，汉族，1986年8月，住陕西省榆林市榆阳区大河塔乡香水村。
案外人许爱和，女，汉族，1940年11月，住陕西省榆林市榆阳区孟家湾乡树肯壕村*组。
案外人王新爱，女，汉族，1963年12月，住陕西省神木县瑶镇乡枣梢沟村。
案外人王耀利，男，汉族，1972年2月，住陕西省榆林市榆阳区大河塔乡西窑则村。
案外人尚才才，男，汉族，1948年9月，住陕西省神木县大保当镇野鸡河村。
案外人王志忠，男，汉族，1965年9月，住陕西省神木县瑶镇乡渡口村。
案外人王珍东，男，汉族，1970年1月，住陕西省榆林市榆阳区金鸡滩镇柳树滩村张寺梁。
案外人田波，男，汉族，1986年6月，住陕西省神木县瑶镇乡枣梢沟村。
案外人董君华，男，汉族，1981年12月，住陕西省佳县通镇页梁村。
案外人郭强，男，汉族，1982年9月，住陕西省子洲县三川口镇林兴庄村。
案外人高林，男，汉族，1974年8月，住陕西省神木县神木镇干河渠路东六巷。
案外人黄奇祥，男，汉族，1956年3月，住陕西省神木县大保当镇民兴路。
案外人王治军，男，汉族，1961年3月，住陕西省子洲县马蹄沟镇上姜家沟村。
案外人任爱平，女，汉族，1962年9月，住陕西省佳县佳芦镇西拐角。
案外人刘玉兰，女，汉族，1966年4月，住陕西省榆林市榆阳区大河塔乡西窑则村。
案外人王秀娥，女，汉族，1962年11月，住陕西省神木县大保当镇黑龙沟村。
案外人王换秀，女，汉族，1953年1月，住陕西省神木县大保当镇摆言采当村。
案外人徐奋娥，女，汉族，1974年9月，住陕西省神木县大保当镇摆言采当村。
案外人刘换梅，女，汉族，1988年4月，住陕西省佳县刘国具乡复胜湾村。
案外人刘生光，男，汉族，1965年9月，住陕西省神木县神木镇六里碑路北。
案外人屈永岗，女，汉族，1980年5月，住陕西省神木县高家堡镇斜马沟村。
案外人赵艳梅，女，汉族，1975年8月，住陕西省榆林市榆阳区长城南路。
案外人刘桂芝，男，汉族，1962年4月，住陕西省榆林市榆阳区麻黄梁镇王家湾村三卜树村。
案外人杜治广，男，汉族，1978年7月，住陕西省神木县大保当镇贾明滩村。
诉讼代表人袁买忠、郭维军、王新爱、董君华、吴成忍。
申请执行人高会智，男，1969年12月出生，汉族，神木县人，住榆林市榆阳区“老年公寓”。
被执行人榆林市鑫域房地产开发有限公司，住所地神木县大保当镇。
法定代表人杜加雄，系该公司经理。
被执行人杜加雄，男，1987年10月出生，汉族，神木县人，住神木县大保当镇供电所。
被执行人马拉翠，又名马柱娃，女，1964年1月出生，汉族，神木县人，住神木县大保当镇供电所。
被执行人杜家飞，又名杜晓飞，男，1984年8月出生，汉族，神木县人，住神木县大保当镇供电所。
被执行人呼亚莉，女，1987年2月出生，汉族，神木县人，住神木县大保当镇供电所。
本院依据（2014）神民初字第04080号民事判决在高会智申请执行榆林市鑫域房地产开发有限公司、杜加雄、马拉翠、杜家飞、呼亚莉民间借贷纠纷一案中，案外人袁买忠等36人于2015年5月29日对（2014）神执字第05745号执行裁定提出书面异议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
案外人袁买忠等36人共同述称，法院执行高会智申请执行榆林市鑫域房地产开发有限公司、杜加雄、马拉翠、杜家飞、呼亚莉民间借贷纠纷一案中，2014年12月16日，作出（2014）神执字第05745号执行裁定，对被执行人榆林市鑫域房地产开发有限公司所有的位于神木县大保当镇供电所背后03幢101、201及其装修附着物予以评估、拍卖。案外人请求停止对该裁定的执行，因案外人和申请执行人高会智是马拉翠的共同债权人，若将法院查封的财产由高会智一人申请执行，则36个案外人的债权将无法实现。早在2014年4月26日，被执行人与所有债权人签订了以房抵债协议，故请求36个案外人和申请执行人高会智共同分配被执行人的财产，维护36个案外人的合法权利。
36个案外人均提交了各自的身份证复印件和借条复印件。2014年4月26日，31个案外人与榆林市鑫域房地产开发有限公司、杜加雄、马拉翠、马柱娃签订的《以房抵债协议》。
申请执行人高会智辩称，袁买忠等31个案外人与被执行人于2014年4月26日签订的《以房抵债协议》未依法办理抵押登记而抵押权不成立，故该协议无效。袁买忠等案外人未取得法定执行依据向法院申请参与分配被执行人财产无法律依据。被执行人以个人及公司的名义向案外人借款达4180万元，已涉嫌非法吸收公众存款罪，执行法院应中止执行，依法将办案移送公安机关或检察机关。
榆林市鑫域房地产开发有限公司辩称，榆林市鑫域房地产开发有限公司成立于2011年3月11日，公司主要开发了大保当镇御景紫苑小区（地址：神木县大保当镇供电所背后）和大保当镇大阿包榆神路北一幢共9层（包括地下室一层）商铺（地址：神木县大保当镇大阿包道班旁边）。御景紫苑小区共3幢楼房，1、2、3#（1层-4层是商铺，5层-12层是住宅）商住楼共投资2亿多元，现在1、2、3#楼住宅已竣工并交付业主使用。榆林市鑫域房地产开发有限公司（马柱娃）所欠债务达66896505元（附名单1），共有债主148人。榆林市鑫域房地产开发有限公司（马柱娃）有外债300多万元。高会智于2014年5月7日提出诉讼财产保全申请对榆林市鑫域房地产开发有限公司（马柱娃）所有的位于神木县大保当镇供电所背后03幢101、102室房屋（产权证号为：神木房权证大保当字第091351**号）予以查封。张义军于2015年1月15日在榆林市中级人民法院提起诉讼，查封了榆林市鑫域房地产开发有限公司（马柱娃）所有的位于神木县大保当镇供电所背后03幢103、104室房屋。榆林市鑫域房地产开发有限公司（马柱娃）所欠148人债务，不只欠高会智、张义军的债权，根据我国相关法律所有债权人应平均或按比例分配债务人的资产，所有债权人的资金和高会智、张义军债务是同类性质，以上债权人都是合法公民也要享受法律的公平、公正。
经审查查明，2014年6月12日，本院作出（2014）神民保字第04080-1号民事裁定，对榆林市鑫域房地产开发有限公司所有的位于神木县大保当镇供电所背后03幢101、201（神木房权证大保当字第091351**）予以查封。2014年9月10日，作出（2014）神民初字第04080号民事判决，判令由榆林市鑫域房地产开发有限公司、杜加雄、马拉翠、杜家飞、呼亚莉偿还高会智借款本金100万元及利息。2014年12月16日，作出（2014）神执字第05745号执行裁定，对榆林市鑫域房地产开发有限公司所有的位于神木县大保当镇供电所背后03幢101、201及其装修附着物予以评估、拍卖。
本院认为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百零八条规定，被执行人为公民或者其他组织，在执行程序开始后，被执行人的其他已经取得执行依据的债权人发现被执行人的财产不能清偿所有债权的，可以向人民法院申请参与分配。对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以直接申请参与分配，主张优先受偿权。本案中，提起执行异议的36个案外人均未提交执行依据，故其要求停止对（2014）神执字第05745号执行裁定的执行，由袁买忠等36人和申请执行人高会智共同分配马拉翠在榆林市鑫域房地产开发有限公司所有的财产，被执行人按照《以房抵债协议》偿还所有债权人的款项的理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百零八条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件》第二十五条第（一）项之规定，裁定如下：
驳回案外人袁买忠、庞国卿、王云云、郭志霞、杨军、李英霞、张文华、高小平、段虎虎、郭维军、吴成忍、宋凤华、杨会均、许爱和、王新爱、王耀利、尚才才、王志忠、王珍东、田波、董君华、郭强、高林、黄奇祥、王治军、任爱平、刘玉兰、王秀娥、王换秀、徐奋娥、刘换梅、刘生光、屈永岗、赵艳梅、刘桂芝、杜治广的执行异议。
当事人对本裁定不服，可以自裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。
本裁定送达后立即生效。
审判长 黄建权
审判员 乔 俐
审判员 雷晓妍
二〇一五年十一月十八日
书记员 贺海军