台州市椒江区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）台椒商初字第2261号
原告：招商银行股份有限公司台州分行。
代表人：徐跃军。
委托代理人：傅宏文。
委托代理人：杨法。
被告：亚达科技集团有限公司。
法定代表人：华业平。
被告：吴伟淡。
被告：吴敏妍。
被告：奔牛科技集团有限公司。
法定代表人：孙仲辉。
被告：浙江瑞朗汽车用品集团有限公司。
法定代表人：赖桂凤。
原告招商银行股份有限公司台州分行（以下简称招商银行台州分行）为与被告亚达科技集团有限公司（以下简称亚达科技公司）、吴伟淡、吴敏妍、奔牛科技集团有限公司（以下简称奔牛科技公司）、浙江瑞朗汽车用品集团有限公司（以下简称瑞朗公司）金融借款合同纠纷一案，于2013年12月6日向本院起诉，本院于当日立案受理。在诉讼过程中，原告招商银行台州分行向本院提出诉讼保全的申请，本院依法采取了诉讼保全措施，裁定查封被告吴伟淡所有的坐落于上海市嘉定区安亭镇宝安公路4375弄1号1-2层、2号1-2层、3号1-3层、4号1-3层的房地产。本院对本案依法组成合议庭，于2014年1月27日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告招商银行台州分行的委托代理人杨法到庭参加诉讼，五被告经本院合法传唤均无正当理由拒不到庭。
原告招商银行台州分行起诉称：
2012年11月7日，原告与被告亚达科技公司签订了编号为8099121103号的授信协议。协议约定：原告向被告亚达科技公司提供人民币30000000元的授信额度，该授信额度为循环授信额度；授信期间为12个月，即从2012年11月7日起至2013年11月6日止；被告亚达科技公司欠原告的一切债务由被告吴伟淡、奔牛科技公司、瑞朗公司与案外人三变科技股份有限公司（以下简称三变科技公司）作为连带责任保证人，其须向原告出具最高额不可撤销担保书，以及由被告吴伟淡、吴敏妍共同所有的房产作抵押，并与原告另行签订担保合同。协议同时约定原告为实现债权而发生的律师费、诉讼费、差旅费、公告费、送达费等费用，均由被告亚达科技公司全数承担。
同日，被告吴伟淡与原告签订了编号为8099121103-1号的最高额抵押合同，合同约定：抵押担保范围为原告根据授信协议在授信额度内向被告亚达科技公司提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为人民币5560000元），以及利息、罚息、复息、违约金、保理费和实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）；抵押期间为抵押合同生效之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间。被告吴敏妍与被告吴伟淡共同向原告出具了一份抵押声明，愿意以其共有的房产为被告亚达科技公司的贷款在本金5560000元之内提供最高额抵押担保。抵押房产已办理了抵押登记。同时，被告吴伟淡、奔牛科技公司、瑞朗公司向原告出具了编号分别为8099120612-5号、8099120612-3号、8099120612-4号的最高额不可撤销担保书。上述三份担保书载明保证范围为原告根据授信协议在授信额度内向被告亚达科技公司提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额分别为人民币30000000元、7000000元和7000000元），以及利息、罚息、复息、违约金、保理费和实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）；保证方式为连带责任保证；保证期间为自担保书生效之日起至授信协议项下每笔贷款或其他融资或原告受让的应收账款债权的到期日或每笔垫款的垫款日另加两年。任一项具体授信展期，则保证期间延续至展期期间届满后另加两年止。
2012年11月16日，原告与被告亚达科技公司签订了编号为8001129123号的借款合同。合同约定：被告亚达科技公司因经营周转需要向原告借款人民币30000000元，期限为12个月，即自2012年11月16日起至2013年11月6日止；贷款利率为固定利率，正常执行利率为人民币贷款基准利率上浮15%；若被告亚达科技公司未按期偿还贷款，对未偿还部分从逾期之日起改按在原利率基础上加收50%计息；若被告亚达科技公司未按时付息，原告有权按同期贷款利率就未付利息加收复息；利息支付方式为按月计息，计息日为每月20日。
上述借款合同签订后，原告依约于2012年11月16日向被告亚达科技公司发放了贷款30000000元。该笔贷款于2013年11月6日到期，贷款到期后，案外人三变科技公司依约向原告履行了担保责任，其余均未履约。截止2013年11月12日被告亚达科技公司尚欠原告本金9846705.29元、利息442442.73元、复息10509.50元，合计欠款10299657.52元。原告为实现债权支付了律师代理费268900元。
综上所述，原告认为，原、被告之间签订的授信协议、借款合同、最高额抵押合同及最高额不可撤销担保合同均合法有效，被告亚达科技公司不归还借款的行为损害了原告的合法权益。现请求判令：一、被告亚达科技公司支付原告借款本金9846705.29元，并按合同约定利率支付利息、罚息、复息（截止2013年11月12日欠利息442442.73元、复息10509.50元，自2013年11月13日起至付清之日止的利息、罚息、复息按合同约定利率计算），同时承担原告所支付的律师代理费268900元；二、原告对被告吴伟淡、吴敏妍共同所有的坐落于上海市嘉定区安亭镇宝安公路4375弄1号1-2层、2号1-2层、3号1-3层、4号1-3层的商业房地产［房地产权证号分别为：沪房地嘉字（2011）第0235**号、第023530号、第023532号、第023528号］折价或者以拍卖、变卖的价款在贷款本金余额之和5560000元范围内享有优先受偿权；三、被告吴伟淡对被告亚达科技公司的债务在贷款本金余额之和30000000元范围内承担连带责任；××、被告奔牛科技公司对被告亚达科技公司的债务在贷款本金余额之和7000000元范围内承担连带责任；五、被告瑞朗公司对被告亚达科技公司的债务在贷款本金余额之和7000000元范围内承担连带责任。诉讼过程中，原告变更部分诉讼请求，其中第一项诉讼请求中的律师代理费金额变更为177000元；第二项诉讼请求变更为：原告对被告吴伟淡、吴敏妍共同所有的坐落于上海市嘉定区安亭镇宝安公路4375弄1号1-2层、2号1-2层、3号1-3层、4号1-3层的商业房地产［房地产权证号分别为：沪房地嘉字（2011）第0235**号、第023530号、第023532号、第023528号］折价或者以拍卖、变卖的价款在贷款本金余额之和5560000元及相应的利息、罚息、复息及相关费用范围内享有优先受偿权；第三项诉讼请求变更为：被告吴伟淡对被告亚达科技公司的上述第一项债务承担连带责任；第××项诉讼请求变更为：被告奔牛科技公司对被告亚达科技公司的上述第一项债务在贷款本金余额之和7000000元及相应的利息、罚息、复息及相关费用等范围内承担连带责任；第五项诉讼请求变更为：被告瑞朗公司对被告亚达科技公司的上述第一项债务在贷款本金余额之和7000000元及相应的利息、罚息、复息及相关费用等范围内承担连带责任。
原告为支持其诉讼主张，当庭宣读和出示了以下证据：
一、公司基本情况及变更登记情况各一份，证明被告奔牛科技公司原名为铭鑫科技集团有限公司，于2013年4月10日变更为现名的事实；
二、结婚登记审查处理表一份，证明被告吴伟淡与被告吴敏妍系夫妻关系的事实；
三、授信协议、借款合同及借款借据各一份，证明被告亚达科技公司向原告借款，双方对相关权利义务内容作了约定，以及原告向被告亚达科技公司发放贷款的事实；
××、最高额抵押合同一份、抵押声明一份、房地产权证××份及抵押权登记证明一份，证明被告吴伟淡、吴敏妍以其所有的坐落于上海市嘉定区安亭镇宝安公路4375弄1号1-2层、2号1-2层、3号1-3层、4号1-3层的商业房地产［房地产权证号分别为：沪房地嘉字（2011）第023549、第023530号、第023532号、第023528号］为被告亚达科技公司向原告借款提供抵押担保，双方对抵押物办理了抵押登记的事实；
五、最高额不可撤销担保书三份，证明被告吴伟淡、奔牛科技公司、瑞朗公司对被告亚达科技公司的借款向原告提供连带责任保证的事实，以及合同的相关权利义务内容；
六、业务明细单一份，证明被告亚达科技公司欠款情况；
七、律师费发票一份，证明原告为实现本案债权支付律师代理费177000元的事实。
五被告均未作答辩，也未向本院提交证据。
本院已将原告提供的证据随诉状副本送达给五被告，五被告未提出书面反驳意见，亦未到庭应诉，视为其放弃质证和抗辩的权利。经过审理原告提供的上述证据其来源、形式合法，内容真实，与待证事实具有关联，故本院确认其具有证明效力。
根据上述认证结果，结合原告的庭审陈述，本院对原告起诉陈述的除其为实现本案债权支付律师代理费268900元的事实外，对其余事实均予以确认。另认定：一、被告吴伟淡、吴敏妍系夫妻，双方于2008年1月14日在婚姻登记机关登记结婚。二、被告奔牛科技公司原名为铭鑫科技集团有限公司，2013年4月10日变更为现名。三、原告招商银行台州分行与被告吴伟淡签订的最高额抵押合同约定：抵押物为坐落于上海市嘉定区安亭镇宝安公路4375弄1号1-2层、2号1-2层、3号1-3层、4号1-3层的房地产［房地产权证号分别为：沪房地嘉字（2011）第0235**号、第023530号、第023532号、第023528号］；在抵押权人债权同时另有抵、质押担保或保证人的情况下抵押权人放弃抵押权顺位，放弃、变更或解除其他抵、质押担保，变更、解除保证人保证责任，或抵押权人选择先行要求抵押人以抵押物承担抵押担保责任，抵押人均应依抵押合同规定内容对抵押权人承担抵押担保责任。××、被告吴伟淡、奔牛科技公司、瑞朗公司出具的最高额不可撤销担保书载明：即使在同时另有抵、质押担保或者其他保证人的情况下原告放弃、变更或者解除抵、质押担保或变更、解除其他保证人保证责任，保证人依然按保证书的内容对原告承担保证责任。五、原告招商银行台州分行为实现本案债权支付律师代理费177000元。
本院认为：原告与被告亚达科技公司签订的授信协议、借款合同以及与被告吴伟淡签订的抵押合同，均系各方当事人的真实意思表示，内容并不违反法律法规的禁止性规定，依法确认有效。原告按照与被告亚达科技公司签订的借款合同向被告亚达科技公司发放了全部贷款，履行了自己的义务。被告亚达科技公司借款后未按约履行还款义务，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。原告要求被告亚达科技公司返还借款9846705.29元并支付相应的利息，以及承担其为实现债权所支付的律师代理费177000元，本院予以支持。原告与被告吴伟淡签订抵押合同以及被告吴伟淡、吴敏妍共同向原告出具抵押声明后，双方就抵押物办理了抵押登记手续，抵押权已有效设定，原告因此有权行使抵押权。被告吴伟淡、奔牛科技公司、瑞朗公司向原告出具最高额不可撤销担保书，原告接受且未提出异议，故双方之间的保证合同成立，被告吴伟淡、奔牛科技公司、瑞朗公司依约应在各自的保证范围内对被告亚达科技公司的本案债务承担连带保证责任。综上，原告变更后的诉讼请求合理合法，本院予以支持。五被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，并不影响本院对本案的正常审理。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百××十××条的规定，判决如下：
一、被告亚达科技集团有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内返还给原告招商银行股份有限公司台州分行借款9846705.29元，并支付利息、罚息、复息（截止2013年11月12日的利息为442442.73元、复息为10509.50元，自2013年11月13日起至本判决确定给付之日止的利息、罚息、复息按合同约定的利率计算）；同时赔偿原告招商银行股份有限公司台州分行为实现债权而支付的律师代理费177000元。
二、原告招商银行股份有限公司台州分行对被告吴伟淡、吴敏妍所有的坐落于上海市嘉定区安亭镇宝安公路4375弄1号1-2层、2号1-2层、3号1-3层、4号1-3层的房地产［房地产权证号分别为：沪房地嘉字（2011）第0235**号、第023530号、第023532号、第023528号］的折价款或者拍卖、变卖所得的价款在被告亚达科技集团有限公司上述第一项债务中的本金5560000元及其相应利息、罚息、复息及费用等范围内享有优先受偿权。
三、被告吴伟淡对被告亚达科技集团有限公司的上述第一项债务承担连带责任。
四、被告奔牛科技集团有限公司对被告亚达科技集团有限公司的上述第一项债务在本金7000000元及其相应利息、罚息、复息及费用等范围内承担连带责任。
五、被告浙江瑞朗汽车用品集团有限公司对被告亚达科技集团有限公司的上述第一项债务在本金7000000元及其相应利息、罚息、复息及费用等范围内承担连带责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费85210元，财产保全费5000元，公告费250元，合计90460元，由被告亚达科技集团有限公司负担，被告吴伟淡负连带责任，被告奔牛科技集团有限公司、浙江瑞朗汽车用品集团有限公司对其中的64300元负连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院。［在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费85210元（具体金额由浙江省台州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期不交按自动撤回上诉处理。款汇：台州市财政局，帐号：19-900001040000225089001，开户行：台州市农行］。
如法律文书生效后，义务人不自觉履行义务的，权利人可在法律文书确定履行期间的最后一日起二年内向本院申请执行。逾期申请的，本院不予受理。
审 判 长 张灵敏
人民陪审员 陶官友
人民陪审员 卢小仙
二〇一四年一月二十七日
代书 记员 杨 萍
附件：
本判决所依据的相关法律和法条
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。