汕头市潮阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0513民初735号
原告：中国农业银行股份有限公司汕头潮阳支行，住所地汕头市潮阳区文光街道中山中路恒通花园第14幢103、203、303-306房。
负责人：黄伟国，行长。
委托诉讼代理人：许泽鹏，男，该支行员工。
委托诉讼代理人：赵伟民，男，该支行员工。
被告：李前进，男，1970年2月7日出生，汉族，住汕头市潮阳区，
被告：施美如，女，1966年4月28日出生，汉族，住汕头市潮阳区，
被告：吕汉洲，男，1964年8月30日出生，汉族，住汕头市潮阳区，
被告：吕清林，男，1987年6月28日出生，汉族，住汕头市潮阳区，
被告：汕头市潮阳区鸿华贸易有限公司，住所地汕头市潮阳区海门镇潮海路中转边。
法定代表人：李前进。
原告中国农业银行股份有限公司汕头潮阳支行（下称农行潮阳支行）与被告李前进、施美如、吕汉洲、吕清林、汕头市潮阳区鸿华贸易有限公司（下称鸿华公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人许泽鹏到庭参加诉讼，被告李前进、施美如、吕汉洲、吕清林、鸿华公司经公告传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告农行潮阳支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告李前进立即归还原告借款本金1365102.94元和逾期借款利息、罚息及复利50572.94元（计至2016年6月1日，此后的利息、罚息及复利按中国人民银行的有关规定计至被告李前进还款之日止）；2、判令原告对被告施美如、吕汉洲、吕清林提供的抵押物（其中，施美如名下位于汕头市潮阳区海门镇和睦居委和新路8号、9号、10号、11号房及吕清林名下位于汕头市潮阳区海门镇和睦居委和新路12号、13号、14号房为198万元借款抵押；吕汉洲、施美如名下位于汕头市××区××镇××潮海路西侧××号营业用房为230万元借款抵押）享有优先受偿权；3、判令第四、第五被告对借款金额230万元（至6月1日余额81.18918万元）的1笔借款（本金811891.8元，利、罚息及复利计至2016年6月1日止33860.78元，此后按中国人民银行的有关规定计至第一被告还款之日止）承担连带责任保证义务；4、判令五被告承担一切诉讼费用。
事实和理由：被告李前进因生产经营需要，于2013年8月29日与原告签订了编号为（粤汕潮）农银授字（2013）第020号的《个人客户综合授信合同》，向原告借款198万元，并由被告施美如名下位于汕头市潮阳区海门镇和睦居委和新路8号、9号、10号、11号房以及被告吕清林名下位于汕头市潮阳区海门镇和睦居委和新路12号、13号、14号房作抵押。同日，原告与被告李前进、施美如、吕清林签订了编号为NO.44020120130115259的《最高额担保个人借款合同》，约定了各自的权利和义务。2013年9月2日，原告依约向被告李前进发放了贷款198万元。
2014年3月30日，被告李前进又以生产经营需要，与原告签订了编号为（粤汕潮）农银授字（2014）第002号《个人客户综合授信合同》，向原告借款230万元，由被告施美如、吕汉洲名下共有的位于汕头市××区××镇××潮海路西侧××房作抵押，由被告吕清林、鸿华公司做保证担保。同日，原告与被告李前进、施美如、吕汉洲、吕清林、鸿华公司签订了编号为NO.44020120140025264的《最高额担保个人借款合同》，约定了各自的权利和义务。2014年4月1日，原告依约向被告李前进发放了贷款230万元。
上述两笔贷款发放后，被告陆续还款，但截止至2016年6月1日，上述借款均出现连续逾期，198万元的借款尚有本金553211.13元及利、罚、复息16712.16元未还；230万元的借款尚有本金811891.81元及利、罚、复息33860.78元未还。原告经多次催收未果，特向本院提起诉讼。
五被告均没有答辩，也没有提交证据。
原告围绕诉讼请求依法提交的证据，由于五被告均放弃质证，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年8月29日，被告李前进与原告农行潮阳支行签订编号为NO.44020120130115259的《最高额担保个人借款合同》，主要约定：自2013年8月29日起至2016年8月28日止，借款人可以在198万元的借款本金额度内向原告申请借款；在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过36个月，到期日最迟不得超过2016年8月28日；借款利率按浮动利率执行；被告施美如同意以名下所有的址于汕头市潮阳区海门镇和睦居委和新路8号、9号、10号、11号房为借款作抵押；被告吕清林同意以名下所有的址于汕头市潮阳区海门镇和睦居委和新路12号、13号、14号房为借款作抵押；担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金等；发生下列情形之一的，贷款人有权限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施，并有权在遭受损失时要求借款人全额赔偿：（2）借款人未按约定按期足额偿还借款；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利，复利按结欠的利息加上罚息后的罚息利率计付。被告李前进在《合同》“借款人”处签名，被告施美如、吕清林分别在“抵押人”处签名确认。合同签订后，合同签订后，前述七处房产于2013年8月30日办理抵押登记。2013年9月2日，被告李前进向原告出具《最高额担保个人借款合同用款申请书》。同日，原告经审核后向被告李前进发放借款198万元，借款期限从2013年9月2日至2016年8月1日；借款用途为生产经营；借款执行利率为年利率7.995%，逾期利率为年利率11.9925%；还款方式为等额本息还款；还款周期为每月一周期；还款日在每月2日。被告李前进在用款申请书及《中国农业银行个人借款凭证》上签名确认。截止至2016年6月1日，被告李前进尚欠借款本金553211.13元及利、罚、复息16712.16元未还。
2014年3月30日，被告李前进与原告农行潮阳支行签订编号为NO.44020120140025264的《最高额担保个人借款合同》，主要约定：自2014年3月30日起至2016年7月29日止，借款人可以在230万元的借款本金额度内向原告申请借款；在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过28个月，到期日最迟不得超过2016年7月29日；借款利率按浮动利率执行；被告施美如、吕汉洲同意以名下共有的位于汕头市××区××镇××潮海路西侧××房为该笔借款作抵押；担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金等；发生下列情形之一的，贷款人有权限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施，并有权在遭受损失时要求借款人全额赔偿：（2）借款人未按约定按期足额偿还借款；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利，复利按结欠的利息加上罚息后的罚息利率计付。被告李前进在《合同》“借款人”处签名，被告施美如、吕汉洲分别在“抵押人”处签名，被告吕清林、鸿华公司分别在“保证人”处签名、盖章确认。同时合同约定上述担保为无限连带责任担保。合同签订后，前述房产于2014年3月31日办理抵押登记。2014年4月1日，被告李前进向原告出具《最高额担保个人借款合同用款申请书》。同日，原告经审核后向被告李前进发放借款230万元，借款期限从2014年4月1日至2016年6月30日；借款用途为生产经营周转；借款执行利率为年利率7.995%，逾期利率为年利率11.9925%；还款方式为等额本息还款；还款周期为每月一周期；还款日在每月1日。被告李前进在用款申请书及《中国农业银行个人借款凭证》上签名确认。截止至2016年6月1日，被告李前进尚欠借款本金811891.81元及利、罚、复息33860.78元未还。
本院认为，被告李前进先后与原告农行潮阳支行签订两份《最高额担保个人借款合同》，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效。原告已依约发放贷款，被告李前进应按双方的约定履行还本付息的义务，但被告李前进并没有按期归还借款本息，显已构成违约，故应按约定支付借款本金及利息、罚息、复利。本案两笔借款的到期日分别为2016年8月1日和2016年6月30日，因此，原告请求判令被告李前进归还尚欠的借款本金及利息、罚息、复利合理合法，应予支持。
关于本案抵押责任的问题。被告施美如自愿将其所有的位于汕头市潮阳区海门镇和睦居委和新路8号、9号、10号、11号房为被告李前进的198万元借款作抵押；被告吕清林自愿以名下所有的址于汕头市潮阳区海门镇和睦居委和新路12号、13号、14号房为被告李前进的198万元借款作抵押；被告施美如、吕汉洲自愿以名下共有的位于汕头市××区××镇××潮海路西侧××房为被告李前进的230万元借款作抵押。担保范围分别在198万元、230万元范围内，且均已办理抵押登记，抵押行为为合法有效，原告依法享有对上述抵押物的优先受偿权。
关于保证责任问题。被告吕清林、鸿华公司在被告李前进向原告最高借款230万元的《最高额担保个人借款合同》中“保证人”处签名、盖章确认，保证行为合法有效，被告吕清林、鸿华公司应在约定的保证范围内对被告李前进的230万元借款承担连带保证责任。五被告经本院合法传唤，均无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩权利。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款、第九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第二十一条、第二十八条第一款、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第五十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告李前进应于本判决发生法律效力后十五日内归还原告中国农业银行股份有限公司汕头潮阳支行借款本金1365102.94元和逾期借款利、罚息及复利（截至2016年6月1日利、罚息、复利为50572.94元。从2016年6月2日起至全部借款还清之日止，罚息按借款借据载明的执行利率加收50%即11.9925%计付，复利按结欠的利息加上罚息后的罚息利率计付）。
二、被告施美如应以其提供抵押的址于汕头市潮阳区海门镇和睦居委和新路8号、9号、10号、11号房；被告吕清林应以其提供抵押的址于汕头市潮阳区海门镇和睦居委和新路12号、13号、14号房为被告李前进的198万元借款所欠的本金553211.13元和逾期借款利、罚息及复利（截至2016年6月1日利、罚息、复利为16712.16元；从2016年6月2日起至全部借款还清之日止，罚息按借款借据载明的执行利率加收50%即11.9925%计付，复利按结欠的利息加上罚息后的罚息利率计付）承担抵押担保责任，原告享有优先受偿权。被告施美如、吕清林承担抵押责任后，有权向被告李前进追偿。
三、被告施美如、吕汉洲应以其提供抵押的址于汕头市潮阳区海门镇北门居委潮海路西侧6号房为被告李前进的230万元借款所欠的本金811891.81元和逾期借款利、罚息及复利（截至2016年6月1日利、罚息、复利为33860.78元；从2016年6月2日起至全部借款还清之日止，罚息按借款借据载明的执行利率加收50%即11.9925%计付，复利按结欠的利息加上罚息后的罚息利率计付）承担抵押担保责任，原告享有优先受偿权。被告施美如、吕汉洲承担抵押责任后，有权向被告李前进追偿。
四、被告吕清林、汕头市潮阳区鸿华贸易有限公司应对被告李前进的230万元借款所欠的本金811891.81元和逾期借款利、罚息及复利（截至2016年6月1日利、罚息、复利为33860.78元；从2016年6月2日起至全部借款还清之日止，罚息按借款借据载明的执行利率加收50%即11.9925%计付，复利按结欠的利息加上罚息后的罚息利率计付）承担连带清偿责任。被告吕清林、汕头市潮阳区鸿华贸易有限公司承担保证责任后，有权向被告李前进追偿。
如果五被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17540元，公告费800元，共18340元，由被告李前进、施美如、吕汉洲、吕清林、汕头市潮阳区鸿华贸易有限公司共同负担。原告已预交的诉讼费不再退还，由五被告在履行还款义务时迳付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕头市中级人民法院。
审 判 长 陆汉群
审 判 员 郑振峰
代理审判员 桂 渤
二〇一七年四月十七日
书 记 员 张耿敏
相关法律条文：
一、《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
三、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。