福建省三明市梅列区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0402民初1948号
原告中国工商银行股份有限公司三明列东支行，住所地三明市。
委托代理人陈学军，1971年12月3日出生，汉族，中国工商银行股份有限公司三明列东支行员工。
被告黄宝金，女，1969年3月14日出生，住沙县。
被告黄必荣，男，1970年9月19日出生，住沙县。
原告中国工商银行股份有限公司三明列东支行（下称工商银行列东支行）与被告黄宝金、黄必荣借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员陈芳适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告工商银行列东支行的委托代理人陈学军到庭参加诉讼，被告黄宝金、黄必荣经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案当庭宣告判决。
原告工商银行列东支行诉称，2012年7月27日，被告黄宝金与中国工商银行股份有限公司三明白沙支行签定《个人借款／担保合同》一份（编号B：［闽］字［三明］行［白沙］支行（2012）年［0X］号），向中国工商银行股份有限公司三明白沙支行申请办理一笔个人综合消费借款，金额2000000元，期限60个月，还款方式为按月等额本息还款，约定由被告黄宝金名下的位于沙县沙阳乐园国安假日度假村绮霞苑RX-
a号及沙县府北路西侧X号2层201、202号的房地产为上述借款提供抵押担保，被告黄必荣是黄宝金的配偶，在借款合同抵押物共有人处签字，为该笔贷款的共同还款人，并于2012年6月26日向原告出具了《共同偿还贷款确认书》。2012年7月27日，中国工商银行股份有限公司三明白沙支行依法办理了抵押登记手续，取得房屋他项权证后，依约于2012年8月2日向被告黄宝金发放贷款2000000元，贷款到期日为2017年8月2日。现被告黄宝金未能履行合同约定的按期还款义务，经多次催收，仍未归还，截止2016年4月18日，贷款已逾期7期，现中国工商银行股份有限公司三明白沙支行的权利义务已由原告承接，故被告共结欠原告贷款本金562036.30元和利息23739.78元，共计585776.08元，已构成违约，故原告诉至法院，请求判令：1、二被告偿还结欠原告的贷款本金562036.30元和利息23739.78元（算至2016年4月18日），共计585776.08元，以及至贷款本息清偿之日止按合同约定利率计算的利息；2、原告对被告黄宝金提供的沙县沙阳乐园国安假日度假村绮霞苑RX-
a号抵押物享有优先受偿权；3、二被告承担本案诉讼费用。
被告黄宝金、黄必荣未作答辩。
在本案审理期间，原告工商银行列东支行向本院提供以下证据：
一、被告黄宝金、黄必荣夫妻身份证、结婚证各一份，证明被告诉讼主体资格及婚姻状况；
二、《共同偿还贷款确认书》一份，证明黄必荣作为黄宝金的配偶，同意共同承担偿还贷款的责任；
三、抵押物他项权证一份，证明抵押物抵押情况；
四、《个人借款／担保合同》、借款凭证各一份，证明原告与被告的债务、债权关系及贷款发放情况；
五、个人贷款借据信息一份，证明被告黄宝金欠原告贷款本息情况。
本院认为，原告工商银行列东支行提供的证据具有客观真实性，可以作为本案认定事实的依据。
本案经开庭审理，本院查明的事实与原告工商银行列东支行诉称的事实一致。
另查明：
一、2014年4月28日，工商银行列东支行作出《关于中国工商银行股份有限公司三明光明支行等11家支行变更隶属关系的通知》（工银明发（2014）157号），变更中国工商银行股份有限公司白沙支行等11家支行隶属关系，归属工商银行列东支行管理，隶属列东支行，其权利和义务，在变更隶属关系后由其所隶属的工商银行列东支行享有和继承。
二、2015年9月24日，被告黄宝金归还原告借款本息830154.39元，原告同意解除位于沙县府北路西侧X号2层201、202号的房地产的抵押担保。
综上，本院认为，工商银行列东支行于2014年4月18日即下发通知，将中国工商银行股份有限公司白沙支行的隶属关系调整为原告隶属，并享有和继承其权利和义务，现原告工商银行列东支行作为本案的原告提起诉讼并无不妥。中国工商银行股份有限公司白沙支行与被告黄宝金签定的《个人借款／担保合同》、与被告黄必荣签定的《共同偿还贷款确认书》系双方当事人的真实意思表示，合法有效。中国工商银行股份有限公司白沙支行依照合同约定，已发放贷款2000000元给被告黄宝金，已完全履行合同义务。被告黄宝金未完全按合同约定履行还本付息之义务，自2016年4月18日已连续逾期7期，虽然双方约定的借款期限至2017年8月2日，但按照涉案借款合同第十四条第1款第I项的约定，被告的行为已构成根本违约，现原告要求被告提前还款，被告也未提供证据证明提前履行还款义务会损害自身的利益，故原告有权要求被告黄宝金提前偿还借款本金及利息，被告黄必荣作为共同还款人应当共同归还涉案借款合同项下的全部借款并支付相应的利息。被告黄宝金提供其所有的位于沙县沙阳乐园国安假日度假村绮霞苑RX-
a号房地产为涉案借款提供抵押担保，故原告要求对被告黄宝金提供的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，符合双方约定和法律规定，本院予以支持。被告黄宝金、黄必荣经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告黄宝金、黄必荣应于本判决生效后十日内支付原告中国工商银行股份有限公司三明列东支行借款本金562036.30元，利息23739.78元（利息计至2016年4月18日，此后按照合同约定计至本判决确定还款之日止）。
二、原告中国工商银行股份有限公司三明列东支行对被告黄宝金所有的位于沙县沙阳乐园国安假日度假村绮霞苑RX-
a号房地产（房屋产权证号：沙房权证沙县字第2010XX**号、土地证号：虬国用（2009）第1354002-X号）拍卖、变卖后所得价款在本判决第一项确定的债权范围内享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9658元，因适用简易程序审理，减半收取4829元，由被告黄宝金、黄必荣共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
本判决的申请执行期限为履行期限届满之日起二年内。
审判员 陈 芳
二〇一六年七月二十七日
书记员 李曼莹
附：本判决所依据的具体法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。
债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。