四川省资阳市雁江区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)川2002民初2320号
原告：四川藏鑫置业有限公司，住所地成都市新都区大丰街道办皇花街438号，统一社会信用代码：915101147686452796。
法定代表人：李小波，执行董事兼总经理。
委托诉讼代理人：邓虎，四川君合律师事务所律师。
委托诉讼代理人：梁壮，四川领伦律师事务所律师。
被告：黄建国，男，1973年07月04日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。
被告：刘英，女，1975年10月02日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。
二被告委托诉讼代理人：唐安永，资阳市雁江区丹山法律服务所法律工作者。
原告四川藏鑫置业有限公司（以下简称藏鑫公司）诉被告黄建国、刘英房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年5月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告藏鑫公司的委托诉讼代理人邓虎、梁壮，被告黄建国、刘英及二被告委托诉讼代理人唐安永到庭参加了诉讼，原告藏鑫公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告藏鑫公司向本院提出诉讼请求：1.判令解除原被告之间的商品房买卖合同；2.判令被告搬离并向原告返还凤凰山1号7幢1单元1层1号房屋；3.本案诉讼费用由被告承担。事实及理由：2016年9月27日，原被告双方签订了书面的《商品房买卖合同》及补充协议。合同约定，被告向原告购买凤凰山1号7幢1单元1层1号房屋一套，建筑面积99.61平方米，房屋总价款602641元整。另补充协议第二条第三项约定，若买受人逾期付清房款超过三十日，出卖人有权单方面解除《买卖合同》及补充协议。但原被告双方签订合同及补充协议后，被告仅向原告支付了首付款，并未按合同约定的付款时间付清房屋价款，已构成违约，为维护原告合法权益，特诉至贵院，请求依法判决。
被告黄建国、刘英辩称：1.被告与原告签订的房屋买卖合同合法有效，要求继续履行合同；2.本案纠纷系原告履行合同不符约定，原告无权解除合同；3.原告所诉合同的撤销权已经消灭，无权提起撤销权诉讼。综上，原告的诉请不能成立，应依法驳回原告的请求。
原告藏鑫公司为支持自己的诉讼主张向本院提交了以下证据：
1.原告营业执照复印件1份、法定代表人身份证明书1份、法定代表人身份证复印件1份、被告身份证复印件1份，拟证明原、被告的主体资格；
2.《凤凰山1号•商品房买卖合同》、《凤凰山1号•商品房买卖合同补充协议》复印件1份，拟证明原、被告之间的房屋买卖关系；
3.首付款付款凭证复印件1份，拟证明原告向被告出售涉案房屋后，被告只支付了首付款，并未支付后续尾款；
4.最高额抵押合同复印件1份，拟证明原、被告双方所都知道案涉房屋在出售前已设置抵押；
5.成都市新都区地方税务局税务事项通知书复印件1份、成都市新都区地方税务局欠税确认书复印件1份、税务文书送达回证复印件1份、成都市新都区国土资源局缴款通知书复印件1份，拟证明原告欠税款、土地出让金的情况，不能继续履行合同。
被告黄建国、刘英为支持自己的诉讼主张向本院提交了以下证据：
1.《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》复印件。拟证明原被告双方建立了买卖房屋合同关系，约定付款方式为按揭，贷款机构由原告指定为农行成都光华支行。
2.原告出具的收据3张，银行POS凭证4张。拟证明被告支付首付款的情况。
3.物业服务费收据3张，燃气公司收款票据，供电公司收据3张，自来水公司收据1张，供水供气合同各1份，房屋交接验收表1份，装修申报表一份，装修管理协议1份。拟证明原告将案涉房屋交付被告，被告装修后已实际占用使用。
4.录音光碟及根据录音整理的文字资料，申请人民法院收集的证据，询问笔录1份，调查新都区房管局出具的凤凰山1号房屋，土地抵押资料。拟证明被告在签订购房合同后即向成都光华支行申请贷款，并完善了相关资料，交付相关费用，办理了贷款公证，因原告房屋设定了抵押，导致不能实施按揭贷款。
经庭审质证，被告黄建国、刘英对原告藏鑫公司举示的证据1、2无异议；对证据3的真实性无异议，对于证明目的有异议，双方约定的付款方式为按揭，二被告按合同约定到中国农业银行股份有限公司成都光华支行提交了办理按揭贷款手续的相关资料，由于涉案房屋被原告抵押给了浙商银行股份有限公司成都分行，致中国农业银行股份有限公司成都光华支行到房屋管理部门不能办理抵押权预告登记手续，反而证明二被告切实履行了自己的义务；对证据4有异议，应该提交原件，原告卖的是现房，故意隐瞒房屋抵押情况，二被告不知晓该情况；对证据5与本案无关。
原告藏鑫公司对被告黄建国、刘英举示的证据1真实性无异议，合法性、关联性有异议，签订合同前双方都清楚涉案房屋已作抵押，按揭不能的时候，被告应该想到变更付款方式或解除合同；对证据2无异议；证据3与本案没有关联性，且没有原告的盖章签字确认；证据4中的录音是真实的，但与本案没有关联性。
本院经审理认定事实如下：原告藏鑫公司与被告黄建国、刘英于2016年09月27日签订了《凤凰山1号•商品房买卖合同》、《凤凰山1号•商品房买卖合同补充协议》各一份。合同第一条：项目建设依据，出卖人以【出让】方式取得位于成都市新都区社地块的国有土地使用权。该地块【国有土地使用证号】为：新都国用（2007）第2236号，土地使用权面积为：35939.15平方米。出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为：“藏鑫.凤凰山1号”，建设工程规划许可证号为：建字510114201030108，建筑工程施工许可证号为：510125201008020201，建设工程施工合同约定的开工日期为：2010年6月23日，建设工程施工合同约定的竣工日期为：550天。第二条：商品房销售依据，【现房】……。预售商品房批准机关为：成都市新都区房产管理局，商品房预售许可证号为：成房预售新都字第号，出卖人委托测绘商品房面积的房产测绘机构是：成都市新都区兴房测绘有限责任公司。第三条：买受人所购商品房的基本情况，……该商品房为第一条项目中的7幢1单元1层01号房，……测绘建筑面积99.61平方米，所购商品房总价款合计602641.00元……。第四条：抵押情况，与该商品房有关的抵押情况为：（1）1、该商品房所分摊的土地使用权及在建工程均未设定抵押。……。第五条：付款方式及期限，买受人采取下列第3中方式付款。……3、贷款方式付款、买受人可以首期支付购房总价款的%，其余价款可以向中国农业银行股份有限公司成都光华支行……。第六条：出卖人保证该商品房没有产权纠纷，因出卖人原因造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。……第二十二条：前期物业服务，（一）出卖人依法选聘的物业管理企业为：四川瑞天物业服务有限公司，资质证号为：成房物证：5101053741。……。当日二被告向原告交纳首付款现金262641.00元，原告向二被告出具盖有原告财务章的收据。2017年03月06日二被告在合同约定的物业管理企业四川瑞天物业服务有限公司处接收房屋，同时交纳原告代收的维修基金、契税、国土工本费、国土分户费、印花税。二被告赓即按合同约定向中国农业银行股份有限公司成都光华支行提交办理按揭贷款的相关资料并缴纳相关费用。同时二被告对房屋进行装修，办理水电气入户手续后入住。
另查明，原告藏鑫公司于2014年12月17日将涉案的房屋抵押给了浙商银行股份有限公司成都分行，并办理了抵押登记。
上述事实，有原告藏鑫公司，被告黄建国、刘英提供的证据及庭审笔录予以佐证。
本院认为：合法的买卖关系受法律保护。原告藏鑫公司与被告黄建国、刘英签订的《凤凰山1号•商品房买卖合同》、《凤凰山1号•商品房买卖合同补充协议》，系双方意思的真实表示，合法有效。合同签订后，双方应当本着诚实信用原则履行合同，二被告履行了支付购房首付款的义务，并按合同约定到中国农业银行股份有限公司成都光华支行提交了办理按揭贷款手续的相关资料，由于涉案房屋被原告抵押给了浙商银行股份有限公司成都分行，致中国农业银行股份有限公司成都光华支行到房屋管理部门不能办理抵押权预告登记手续。在履行合同过程中，二被告没有违约行为，且涉案房屋原告已向二被告交付，故原告藏鑫公司以二被告仅向原告支付了首付款，并未按合同约定的付款时间付清房屋价款，已构成违约为由，要求解除双方于2016年9月27日签订的《凤凰山1号•商品房买卖合同》、《凤凰山1号•商品房买卖合同补充协议》，势必给二被告造成重大损失，也不符合《中华人民共和国合同法》关于解除合同的条件，其诉讼请求，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
驳回原告四川藏鑫置业有限公司的诉讼请求。
案件受理费9,826元，减半收取4,913元，由原告四川藏鑫置业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省资阳市中级人民法院。
审判员 廖 渊
二〇一八年六月二十七日
书记员 刘佩松