贵州省六盘水市钟山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黔0201民初2679号
原告：王付德，男。
特别授权委托代理人王岳，系贵州勤维律师事务所律师。
被告：六盘水嘉名房地产经纪有限公司，住所地：贵州省六盘水市钟山区川心小区泰丰商住楼。
法定代表人陈羿宏。
被告：贵州金碧辉房地产开发有限公司，住所地：贵州省六盘水市钟山区人民中路311号。
法定代表人熊富彬。
被告：水城县日用杂品公司，住所地：贵州省六盘水市钟山区场坝。
法定代表人石朝华，系该公司经理。
原告王付德与被告六盘水嘉名房地产经纪有限公司、贵州金碧辉房地产开发有限公司、水城县日用杂品公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年5月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王付德及其委托代理人王岳，被告贵州金碧辉房地产开发有限公司的法定代表人熊富彬、被告水城县日用杂品公司的法定代表人石朝华到庭参加诉讼，被告六盘水嘉名房地产经纪有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王付德向本院提出诉讼请求：请求解除原、被告签订的两份房屋买卖合同；判令被告返还原告购房款87413元及承诺款10000元；判令被告支付原告利息76049.31元（87413元×1%×78个月），以上共计173462.31元；并由被告承担本案诉讼费用。事实和理由：我与被告六盘水嘉名房地产经纪有限公司2009年10月30日签订房屋买卖合同，被告将其位于钟山区场坝明银小区1-1-08号商业门面出售给我，房屋面积为47.55平方米，总价款为126483元，我首付50%，余款银行按揭支付，合同签订后，我向嘉名公司支付购房款87413元。2010年7月3日，嘉名公司销售人员通知我重新签订房屋买卖合同，以便办理产权证，我于2010掂7月4日到嘉名公司，在嘉名公司要求下与被告贵州金碧辉房地产开发有限公司签订房屋买卖合同，我将购房款收据退还给嘉名公司，由金碧辉公司向我另行出具收据。因被告迟迟不将房屋交付给我使用，经多次协商，被告水城县日用杂品公司，陈明向我承诺，在2013年10月1日之前交付房屋，另外减免未付购房款4000元，支付我逾期交房损失10000元。我多次要求被告交房未果，报案至公安局，经查询，被告销售房屋在2004年11月23日被六盘水达隆房地产有限公司销售给潘怀芬，且办理了备案登记，现被告不可能将上述房屋出售给我，故诉至法院。
被告贵州金碧辉房地产开发有限公司辩称，该房屋不是我公司修建，售房单位是六盘水达隆房地产开发有限公司，我公司对该房没有处分权。原告的购房款也未交给我公司，不应由我公司返还其购房款及承担赔偿责任。我公司对案件事实也不清楚。
被告水城县日用杂品公司辩称，我公司未与原告签订合同，也未收到原告的购房款，不应承担责任，请求驳回原告的诉讼请求。
被告六盘水嘉名房地产经纪有限公司未答辩，也未在举证期限内向本院提交证据。
本院经审理认定事实如下：2009年10月30日，原告王付德与被告六盘水嘉名房地产经纪有限公司签订《房屋买卖合同》一份，合同约定，被告六盘水嘉名房地产经纪有限公司将场坝明银小区1-1-08号门面出让给原告，房屋面积为47.55平方米，房屋总价为126483元，原告付款方式为按揭付款，即协议签订之日支付总房款的50%，即63483元；按揭款63000元。2010年7月4日，原告王付德又与被告贵州金碧辉房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》一份，合同约定，被告贵州金碧辉房地产开发有限公司将明银小区1-1-08号房出售给原告，房屋单价为2660元/平方米，原告付款方式为按揭付款，合同签订之日支付总房款的50%即63483元作为首付，按揭款63000元，期限十年还清。被告贵州金碧辉房地产开发有限公司应当在2010年7月4日前将房屋交付给原告使用。同日，被告贵州金碧辉房地产开发有限公司向原告出具收款收据三份，认可收到原告购房款、办证费及税费共计87413元。2012年8月24日，被告水城县日用杂品公司向原告出具承诺书一份，承诺书内容为：“今向王付德承诺如下：一、王付德购置位于场坝明银小区一号楼的8号门面一个，在二0一三年十月一日前由承诺方移给王付德。二、在移交时，王付德付尾款，在尾款中扣除肆仟元（4000.00）给承诺方。如在约定时间内，承诺方不能如期交房，由承诺先行支付壹万元给王付德（再行协商）。特此承诺”。现因被告未将该争议房屋交付给原告，故原告诉至本院。
本院认为，原告王付德与被告六盘水嘉名房地产经纪有限公司于2009年10月30日签订的《房屋买卖合同》与原告王付德与被告贵州金碧辉房地产开发有限公司于2010年7月4日自愿签订的《商品房买卖合同》，该两份合同系原、被告双方真实意思表示，应为合法有效。但在签订合同后，被告贵州六盘水嘉名房地产经纪有限公司、贵州金碧辉房地产开发有限公司未将房屋交付给原告，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条:“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；……”之规定，因被告六盘水嘉名房地产经纪有限公司、贵州金碧辉房地产开发有限公司至今未将房屋交付给原告使用，该行为已构成违约，原告的合同目的已不能实现，故对原告要求解除其与被告六盘水嘉名房地产经纪有限公司于2009年10月30日签订的《房屋买卖合同》及其与被告贵州金碧辉房地产开发有限公司于2010年7月4日签订的《商品房买卖合同》的诉讼请求，本院予以支持。对原告主张被告返还其购房款87413元的诉讼请求，因被告贵州金碧辉房地产开发有限公司向原告出具收款收据承诺收到原告支付的购房款87413元，现合同解除后，被告贵州金碧辉房地产开发有限公司应将该款返还给原告，故对原告主张被告贵州金碧辉房地产开发有限公司返还其购房款87413元的诉讼请求，本院予以支持；对原告主张被告六盘水嘉名房地产经纪有限公司、水城县日用杂品公司支付其购房款的诉讼请求不予支持。对原告主张被告支付其利息76049.31元的诉讼请求，因被告违约已造成原告损失，原告主张利息按月利率1%计算，但原告未提交证据证明该房屋同地段同类房屋的租金标准，故对原告主张的利息酌情按照银行同期贷款利率的标准即年利率5.94%计算，自2010年7月4日至2016年5月18日的利息为30500元（87413元×5.94%×5+87413元×5.94%/365×319天＝30500元），故对原告主张被告贵州金碧辉房地产开发有限公司支付其利息30500元的诉讼请求，本院予以支持；对原告主张的利息超出部分，本院不予支持。对原告主张被告支付承诺款10000元的诉讼请求，因被告水城县日用杂品公司自愿向原告出具承诺书，承诺于2013年10月1日前将房屋交付给原告，如不能如期交房，其先行支付10000元给原告，该协议对双方当事人均具有约束力，现被告未将房屋交付给原告，被告水城县日用杂品公司应按约定支付原告10000元，故对原告主张被告水城县日用杂品公司支付其10000元的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第八十八条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：
一、解除原告王付德与被告六盘水嘉名房地产经纪有限公司于2009年10月30日签订的《房屋买卖合同》与原告王付德与被告贵州金碧辉房地产开发有限公司于2010年7月4日签订的《商品房买卖合同》；
二、被告贵州金碧辉房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告王付德购房款87413元并支付利息30500元（利息自2010年7月4日算至2016年5月18日，按年利率5.94%计算）；
三、被告水城县日用杂品公司于本判决生效之日起十日内支付原告王付德承诺款10000元；
如被告未在判决书指定的期限内履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
四、驳回原告王付德的其他诉讼请求。
案件受理费3770元，因适用简易程序减半收取1885元，由原告王付德负担495元，由被告贵州金碧辉房地产开发有限公司负担1281元，由被告水城县日用杂品公司负担109元（原告已预交）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省六盘水市中级人民法院。
逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力。原告王付德可在本判决确定的履行期限届满后二年以内，向本院申请强制执行。
审判员 陈 宇
二〇一六年八月十六日
书记员 王玉林