四川省眉山市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2018)川14民终14号
上诉人（原审原告）:朱某，男，1953年1月7日出生，汉族，住四川省眉山市东坡区。
上诉人（原审被告）：王玉彬，女，1969年2月22日出生，汉族，住四川省眉山市东坡区。
委托诉讼代理人：邵成建，四川怀志律师事务所律师。
上诉人（原审被告）：王某，女，1990年6月5日出生，汉族，住四川省眉山市东坡区。
委托诉讼代理人：王玉彬，女，1969年2月22日出生，汉族，住四川省眉山市东坡区。
上诉人朱某、王玉彬、王某因离婚后财产纠纷一案，不服眉山市东坡区人民法院（2017）川1402民初3426号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年1月4日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
朱某上诉请求：1、撤销眉山市东坡区人民法院（2017）川1402民初3426号民事判决。2、改判支持上诉人的诉讼请求。3、一、二审诉讼费由被上诉人承担。事实与理由：1、《离婚协议书》内容不违反法律规定，合法有效，其约定被上诉人有解决上诉人居住的义务，应当得到切实履行。为逃避债务，假离婚时上诉人同意将几乎所有财产归被上诉人王玉彬所有，所有债务归自己是附有条件的，即王玉彬解决上诉人居住权问题。即便双方婚姻关系存续期间建立的房屋被政府拆迁，王玉彬仍然有义务解决上诉人的居住问题，房屋的拆迁款全部由王玉彬领取。2、上诉人领取10万元的安置补偿费与本案无关，凡在拆迁时，户籍在拆迁目标范围内的居民，无论有无房屋被拆迁都统一享有10万元的补偿。且上诉人领取的10万元已经用于偿还与王玉彬婚姻关系存续期间产生的共同债务，生活和居住难以得到保障。虽然案涉房屋长期无人居住，但并不代表不能居住，无论房屋状况如何，上诉人都享有居住权，房屋拆迁及房屋状况均不能免除被上诉人的合同义务。3、双方早已离婚，本案不应适用《婚姻法》第39条规定。
王玉彬、王某辩称，上诉人的上诉理由不成立，请求驳回。
王玉彬、王某上诉请求：1、撤销眉山市东坡区人民法院（2017）川1402民初3426号民事判决。2、改判驳回被上诉人的诉讼请求。事实与理由：根据《离婚协议书》第2条约定：共同财产均作为女儿抚养费，被上诉人对其中的一间房屋有居住权，该协议合法有效，现因政府行为对房屋进行了征收和拆除系不可抗力，是对房屋所有权的赔偿。根据《离婚协议书》的约定，该房屋作为共同财产应系女儿的抚养费，应当归上诉人所有，被上诉人对房屋的赔偿款不具有任何权利。
朱某辩称，上诉人请求无理，不同意其上诉。
朱某向一审法院起诉请求：1、判令王玉彬、王某一次性支付朱某30年租房费用18万元（按每年0.6万元不变价计算）2、本案的诉讼费由王玉彬、王某承担。
一审法院认定，朱某与王玉彬于1998年11月4日在原眉山县婚姻登记处办理离婚登记，其离婚协议故意写为1999年9月18日，2016年7月16日金象园区房屋拆迁丈量登记表，民事调解书、民事判决书、拆迁时的房屋状况照片，其房早已无人居住。房屋拆迁及地面附着物补偿结算表，朱某、王玉彬、王某均已领取安置补偿费10万元，房屋拆迁补偿费201557元王玉彬已领取。朱某享有养老保险费、每年在所在农经联社领取青苗补偿费4059元、过路补偿费500元及王某给付的赡养费每月800元，朱某另有一子。
一审法院认为，朱某与王玉彬于1998年11月4日在婚姻登记机关登记离婚，离婚时签订的《离婚协议书》已在婚姻登记机关登记备案，其该协议虽写为1999年9月18日，但应视为离婚当日。其内容应认定为双方的真实意思表示，因其早已过了撤销时限。其协议第2条约定“共同财产全部作为王某今后的抚养费，包括鱼池内的现有鱼，由女方代管。所有用具，男方只有使用权，没有所有权。男方的居住点由男方选择一间居住至终身，双方不得使用任何方式刁难对方”，该约定应是朱某与王玉彬因离婚就婚姻关系存续期间的财产进行分割所达成的协议，该协议合法有效，对双方均具有法律约束力。朱某的诉讼请求不符合当初的约定。现房屋因政府建设规划已拆迁，均已领取安置补偿费10万元。朱某诉称的房屋已拆迁，按离婚协议其只有一间房屋及附属设施的使用权，该使用权其实早已无人使用，使用权只是所有权能的一个方面，基于此，王玉彬所获得的拆迁补偿款可适当给与朱某一部份用于朱某租房费用，以衡平双方的利益，该“租房费用”可考虑在16000元为宜。因该“租房费用”纠纷因婚姻家庭关系而引起，故参照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条之规定，判决：“被告王玉彬、王某于本判决生效之日起十日内给付原告朱某租房费16000元。”如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3900元，依法减半收取1950元，由朱某承担1776元，王玉彬、王某负担174元。
本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织双方当事人进行了证据交换和质证。
王玉彬、王某提供了以下证据：1、朱某、王玉彬签订的《货币化安置协议》2份，拟证明在签订《货币化安置协议》时需要向政府部门提供居住证明才能取得10万元的安置费用。2、承诺书，拟证明领取10万元补偿费用后，要承诺自行解决居住、就业问题。
朱某质证认为，他的《货币化安置协议》是他本人与政府签订的，如果没有房产证就不能取得10万元的安置补偿费，所以属于被逼签订了承诺书，承诺自行解决住房问题才能取得安置补偿费。对王玉彬的《货币化安置协议》及承诺书不清楚。
本院对王玉彬、王某在二审中提供的以上证据的真实性、合法性予以确认，对关联性及证明力应结合本案事实作出综合评定。
二审另查明，朱某与王玉彬（冰）签订的《离婚协议书》约定“1、女儿朱舲帆随女方生活，由女方自行负责抚养成人，男方不承担任何抚养责任。2、共同财产全部作为朱舲帆今后的抚养费，包括鱼池内的现有鱼。由女方代管。所有用具，男方只有使用权，没有所有权，男方的居住点由男方选择一间居住至终身，双方不得使用任何方式刁难对方。3、债务全部由男方自行负责偿还，女方只承担购三轮车的伍仟元借款，其余债务女方不承担责任。……”。
朱某与王玉彬离婚后，未在《离婚协议书》中涉及的房屋中居住生活。
二审经审理查明的其余事实和采信的证据与一审判决一致，本院依法予以确认。
本院认为，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条规定：“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。”。朱某与王玉彬签订的《离婚协议书》中约定，王某随王玉彬生活，共同财产全部作为王某今后的抚养费，由王玉彬代管。由朱某选择一间居住至终身。该协议系朱某与王玉彬的真实意思表示，并不违反法律规定，双方应当按照协议的约定履行，由朱某选择一间房屋居住至终身。因2016年政府建设规划，《离婚协议书》中涉及的房屋全部需要拆迁，该房屋不能继续存在，致朱某不能按照协议约定在该房屋中选择一间居住至终身，王玉彬也不能继续履行《离婚协议书》中约定的提供住房的义务。《中华人民共和国婚姻法》第四十二条规定；“离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助，具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。”。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第二十七条规定：“婚姻法第四十二条所称'一方生活困难'，是指依靠个人财产和离婚时分得的财产无法维持当地基本生活水平。一方离婚后没有住处的，属于生活困难。离婚时，一方以个人财产中的住房对生活困难者进行帮助的形式，可以是房屋的居住权或者房屋的所有权。”。王玉彬与朱某在《离婚协议书》中约定的朱某不享有房屋所有权，由朱某在房屋中选择一间居住至终身，实际是在离婚时朱某无房屋居住,王玉彬以提供房屋居住权的方式给予朱某的帮助。虽然离婚后朱某未在该房屋中居住，但因约定其居住至终身，因此其仍然享有一间房屋的居住权。因政府建设规划现在房屋已经不存在，王玉彬对朱某的帮助方式不可能再提供该房屋给朱某居住，但是王玉彬获得了房屋拆迁补偿费，其帮助的方式可以以货币形式进行适当的帮助。朱某虽取得了安置补偿费，但该安置补偿费是政府对其不再安置的一种补偿，与离婚时约定的帮助是不同的概念。一审法院综合考虑给付朱某租房费16000元实际是王玉彬给予朱某帮助的方式之一，并无不当，对此，本院予以确认。
朱某上诉主张王玉彬、王某应给付其30年租金18万元无事实和法律依据，其理由不成立，本院依法不予支持。王玉彬、王某上诉主张房屋已抵作王某抚养费，朱某不享有房屋所有权，该理由虽成立，但是按照《离婚协议书》的约定，王玉彬应当给予朱某帮助。因此，王玉彬上诉主张不给付朱某房屋租金的理由不成立，本院不予支持。王某不是《离婚协议书》的义务人，其没有给付朱某帮助的义务，因此，朱某要求王某给付其房屋租金的理由不成立，本院不予支持。
综上所述，朱某、王玉彬的上诉请求均不能成立，应予驳回；王某的上诉请求成立，应予支持。一审判决认定事实清楚，但判决王某承担责任不当，应予以更改。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：
一、变更四川省眉山市东坡区人民法院（2017）川1402民初3426号民事判决为：王玉彬于本判决生效之日起十日内给付朱某租房费16000元。
二、驳回朱某对王某的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费3900元，减半收取1950元，由朱某承担1776元，王玉彬负担174元；二审案件受理费4100元，由朱某负担3900元（免交）、王玉彬负担200元。
本判决为终审判决。
审判长 陈晓梅
审判员 王 敏
审判员 覃 棱
二〇一八年一月二十五日
书记员 李龙宇