大连市中山区人民法院
p t ; ” > 民 事 判 决 书
（2018）辽0202民初2518号
原告：招商银行股份有限公司大连分行。住所地：大连市中山区人民路**号。
负责人：钱曦，系该分行行长。
委托诉讼代理人：王楠，系辽宁庆德律师事务所律师。
委托诉讼代理人：谷月，系辽宁庆德律师事务所律师。
被告：赵景龙，男，1974年9月20日出生，汉族，无职业，住大连市金州区。
被告：林红，女，1974年8月21日出生，汉族，住辽宁省瓦房店市。
委托诉讼代理人：王占骜，系辽宁竞业律师事务所律师。
原告招商银行股份有限公司大连分行与被告赵景龙、林红金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人谷月、被告赵景龙到庭参加了诉讼。被告林红经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告赵景龙、林红共同偿还原告借款本金265万元及至最终还款日的利息、复息、罚息（暂算至2018年2月10日，欠息合计106857.39元），暂合计2756857.39元；2、请求依法判令原告对被告赵景龙、林红所有的坐落于金州区友谊街道北山路568-2号1-2层（产权证号：大房权证金私字第XX**号）的抵押房屋享有抵押权，原告对上述抵押物折价、或者变卖、拍卖后的价款享有优先受偿权；3、判令被告赵景龙、林红共同承担本案诉讼费用及为实现债权所产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、保全费、鉴定费、公告费等。
事实和理由：2013年12月31日，原告招商银行股份有限公司大连分行与被告赵景龙签订编号为8131224940007的《个人授信协议》，约定原告向被告赵景龙提供总额为280万元的可循环授信额度，授信期间为120个月，即从2013年12月31日至2023年12月31日，被告赵景龙未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。在被告赵景龙不能按期归还本协议项下所欠贷款本息和应付费用的情况下，原告为实现债权而支付的诉讼费、律师费、执行费、公告费等费用均由被告赵景龙承担。被告赵景龙连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，原告有权停止发放其授信额度内尚未使用的贷款，有权提前收回已发放贷款的本息和相关费用。同时，为确保编号为8131224940007号的《个人授信协议》项下债权的实现，原告与被告赵景龙、林红签订了编号为8131224940007的《个人授信最高额抵押合同》，约定被告赵景龙、林红以坐落于金州区友谊街道北山路568-2号1-2层（产权证号：大房权证金私字第XX**号）的房产为上述贷款提供抵押担保，抵押担保范围为抵押权人根据授信协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用。原告与二被告于2014年1月9日在大连市金州新区房屋登记管理中心办理了抵押登记，原告取得抵押权。同日，原告与被告赵景龙签订了《个人授信协议》项下编号为8131224940007号的《个人贷款周转易协议书》，在授信额度内给予被告280万元的周转易限额，周转易贷款期限为12个月。还款方式为按月付息，贷款利率为中国人民银行公布的同期基准利率上浮20%，利率调整方式为不变。合同签订后，原告依照合同约定向被告赵景龙发放了贷款。但被告赵景龙未按照约定偿还贷款本息，导致我行贷款逾期，按照约定利息执行年利率5.22%，罚息执行年利率7.83%，复息执行年利率7.83%。截至2018年2月10日，被告赵景龙尚欠原告此笔贷款本金265万元，应还利息、应还罚息、应还复息合计106857.39元，本息合计2756857.39元。综上所述，被告赵景龙未能按约履行还款义务，其行为已经构成了违约，被告赵景龙违约后，原告曾数次要求其履行还款义务，但其至今仍未还款，被告的违约行为已经给原告造成了巨大的经济损失。因本案债务发生在被告赵景龙、林红夫妻关系存续期间，属于二被告的夫妻共同债务，二被告应当对上述所欠债务承担连带偿还义务。故原告诉至法院，请求支持原告的诉讼请求。
被告赵景龙辩称：同意偿还本金，不同意偿还利息、罚息、复息。现在公司经营破产了没有还款的能力，想通过出售房产的形式来还款。
被告林红未到庭应诉，但提交书面答辩意见辩称：一、被告林红不是案涉合同的主体，案涉合同对被告林红没有约束力，其不应当承担合同义务。被告林红没有在案涉合同上签字确认，故被告林红不应承担案涉借款合同的还款义务。根据原告提交的《个人授信协议》、《个人贷款消费易协议书》记载，被告赵景龙作为借款人和抵押人均在上述合同中签字确认，其作为借款人应当承担合同约定的还款义务和责任。但是被告林红既不是合同主体也没有在合同签字一栏处签字确认明确表示其自愿承担还款责任，故被告林红不应承担案涉借款合同的还款义务。二、被告林红不应当承担共同还款责任。依据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》的规定，被告林红也不应当承担案涉贷款共同还款责任。首先，依据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条的规定：“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。”原告提交的证据显示，被告赵景龙是借款人，其向原告借款280万元，《个人贷款周转易协议书》还约定该笔贷款为周转易贷款，打款帐户为被告赵景龙的个人帐户。基于上述案件事实和法律依据，被告赵景龙是以个人的名义贷款并将该贷款打入自己的银行帐户，该笔贷款的数额也远远超出了家庭日常生活所需。原告没有证据证明该贷款是用于夫妻共同生活或共同生产经营，故被告林红不应当承担共同还款责任。其次，虽然被告林红在共同抵押确认书中签字，银行的贷款档案中有被告林红身份证、户口薄、结婚证复印件，但是该签字和上述复印件还不能有效证明案涉贷款是基于夫妻双方共同的意思表示。综上所述，请求法院依法驳回原告对被告林红的诉讼请求。
本院经审理认定事实如下：2013年12月31日，原告（授信人）与被告赵景龙（授信申请人）签订《个人授信协议》，约定原告向被告赵景龙提供总额为280万元的可循环授信额度，授信期间为120个月，即从2013年12月31日起至2023年12月31日止，被告赵景龙未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付利息的，按罚息利率按日计收复息。被告赵景龙未能履行本协议或各具体合同规定的各项义务，原告有权停止提供授信额度内尚未使用的贷款，要求被告赵景龙提前归还授信额度内已发放的贷款本息和相关费用。同日，原告与被告赵景龙、林红共同签订《个人授信最高额抵押合同》，约定为担保上述《个人授信协议》项下所有债务本息及其他一切相关费用能得到按时足额偿还，二被告自愿以其所有的坐落于大连市金州区友谊街道北山路568-2号1-2层房屋抵押给原告。抵押担保的范围为抵押权人根据授信协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用。被告林红并于当日向原告出具同意抵押声明书。同日，原告与被告赵景龙签订《个人贷款周转易协议书》，约定原告在授信额度内给予被告赵景龙总额为280万元的周转易限额。周转易贷款期限为12个月，还款方式为按月付息，到期还本，贷款执行利率为中国人民银行公布的同期基准利率上浮20%，利率调整方式为不变。到期后，原告有权根据被告赵景龙使用情况决定是否给予延期。如果原告决定延期，被告赵景龙同意不再另行签订延期协议，除另有约定外，各方权利义务仍按照本协议有关规定执行。2014年1月9日，原告就案涉房屋办理了抵押登记。2016年12月3日，原告依照合同约定向被告赵景龙发放了贷款265万元，贷款期限12个月。但被告赵景龙自2017年7月18日起即未按照约定偿还贷款本息，截至2018年2月10日，被告赵景龙尚欠原告贷款本金265万元，利息64554元，罚息40346.25元，复息1957.14元。
本院所确认的上述事实，有原告提交的《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》、同意抵押声明书、《个人贷款周转易协议书》、房屋产权证、房屋他项权利证书、贷款基本信息表、贷款附属信息表、逾期账单、户口本、结婚证及原告的陈述笔录在案为凭，上述证据已经本院审查，应予采信。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告与被告赵景龙签订的《个人授信协议》、《周转易协议书》，与被告赵景龙、林红签订的《个人授信最高额抵押合同》，均系各方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，双方之间的金融借款合同和抵押合同法律关系依法成立，合法有效，双方均应严格依照约定履行合同义务。现原告已依约定向被告赵景龙发放了贷款，而被告逾期还款，截至2018年2月10日，被告赵景龙尚欠原告贷款本金265万元，利息64554元，罚息40346.25元，复息1957.14元，已构成违约，故原告要求被告赵景龙偿还上述本息的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。因被告赵景龙与林红系夫妻关系，该笔借款发生在二被告婚姻存续期间，被告林红于被告赵景龙借款当日向原告出具了同意抵押声明书，且签订了《个人授信最高额抵押合同》，同意以二人共有的房屋提供抵押担保，故应视为被告林红对被告赵景龙与原告之间的借款是知晓的，借款是基于二被告共同的意思表示，被告林红认可该笔借款应为夫妻共同债务，故原告要求被告林红共同偿还上述款项的诉讼请求，本院亦予以支持。根据《个人授信最高额抵押合同》的约定，被告赵景龙、林红自愿以其二人共有的坐落于大连市金州区友谊街道北山路568-2号1-2层房屋提供抵押担保，并在房地产管理部门办理了抵押登记，抵押权依法设立，故原告对上述抵押物折价、或者变卖、拍卖后的价款享有优先受偿权。被告赵景龙、林红经本院合法传唤，无正当理由未出庭应诉，视为对自身应诉、举证、答辩等民事诉讼权利的放弃，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告赵景龙、林红共同偿还原告平安银行股份有限公司大连分行借款本金265万元；
二、被告赵景龙、林红共同给付原告平安银行股份有限公司大连分行截至2018年2月10日的利息64554元，罚息40346.25元，复息1957.14元，欠息合计106857.39元；
三、被告赵景龙、林红自2018年2月11日起至款项付清之日止，按照《个人授信协议》和《周转易协议书》中约定的利率标准共同给付原告平安银行股份有限公司大连分行借款利息、复息、罚息；
上列一至三项中确定的二被告应共同偿付原告之款项，于本判决发生法律效力之日起十日内付清；若逾期给付，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
四、原告平安银行股份有限公司大连分行对被告赵景龙、林红共有的坐落于大连市金州区友谊街道北山路568-2号1-2层（房产证号为：大房权证金私字第XX**号）房屋享有抵押权，并对上述抵押房屋折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
案件受理费28850元，由被告赵景龙、林红共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审判长张加兴
人民陪审员王莉
人民陪审员李东
二○一八年八月六日
书记员刘扬