浙江省余姚市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0281民初9989号
原告：宁波余姚农村商业银行股份有限公司。住所地：余姚市新建路**号。
法定代表人：万克俭，董事长。
委托诉讼代理人：褚晓鲁，浙江姚城律师事务所律师。
委托诉讼代理人：杨杰，浙江姚城律师事务所律师。
被告：余姚市佳绩机械电器厂。住所地：余姚市梁弄镇南工业区。
代表人：鲁彭君。
被告：余姚市华森工具有限公司。住所地：余姚市振兴路**号。
法定代表人：鲁彭君。
被告：鲁彭君，男，1965年5月10日出生，汉族，经商，住余姚市。
被告：黄苗娟，女，1967年10月11日出生，汉族，职业不明，住余姚市。
原告宁波余姚农村商业银行股份有限公司诉被告余姚市佳绩机械电器厂（以下简称佳绩电器厂）、余姚市华森工具有限公司（以下简称华森公司）、鲁彭君、黄苗娟金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月25日立案后，依法适用普通程序进行审理。根据原告的申请，本院对被告华森公司的财产进行了保全。依法组成合议庭于2016年12月6日公开开庭进行了审理。原告宁波余姚农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人褚晓鲁到庭参加诉讼；被告佳绩电器厂、华森公司、鲁彭君、黄苗娟经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告宁波余姚农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告佳绩电器厂归还原告借款本金4000000元，支付利息290756元，赔偿原告律师代理费100000元，暂合计4390756元（利息暂计算至2016年11月20日，从2016年11月21日起至实际履行之日止按月利率8.925‰计算）；二、如被告佳绩电器厂不履行上述债务，则原告有权以被告华森公司所有的坐落于余姚市城区梁辉扶贫经济开发区的房屋所有权【权证号：余房权证城区字第××号】、坐落于余姚市城区经济开发区××路××号的房屋所有权【权证号：余房权证城区字第××号】及坐落于余姚市城区经济开发区的国有土地使用权【权证号：余国用（2010）第13492号】折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；三、被告鲁彭君、被告黄苗娟对上述第一项所列债务承担连带清偿责任；四、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2012年5月25日，宁波余姚农村合作银行与被告华森公司签订《最高额抵押合同》一份，约定被告华森公司自愿以其所有的坐落于余姚市城区梁辉扶贫经济开发区的房屋所有权【权证号：余房权证城区字第××号】、坐落于余姚市城区经济开发区××路××号的房屋所有权【权证号：余房权证城区字第××号】及坐落于余姚市城区经济开发区的国有土地使用权【权证号：余国用（2010）第13492号】为抵押物，为被告佳绩电器厂自2012年5月25日至2017年5月24日期间内最高融资限额4000000元的借款提供最高额抵押担保。抵押担保范围为本合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用、保管抵押财产的费用和实现债权的费用等。同日，被告鲁彭君、被告黄苗娟向宁波余姚农村合作银行出具了保证函，为被告佳绩电器厂自2012年5月25日至2017年5月24日期间内最高融资限额4000000元的所有融资债权提供最高额连带责任保证。合同签订后，宁波余姚农村合作银行与被告华森公司共同办理了抵押登记【他项权证号：余房他证城区字第××号、余房他证城区字第××号】。
根据被告佳绩电器厂的申请，宁波余姚农村合作银行分别于2015年10月16日、2015年10月19日与其签订《流动资金借款合同》二份。合同第十条均约定：若被告佳绩电器厂未按期归还借款本金，从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息；若未按期偿付借款利息，按罚息利率计收复息。随后，宁波余姚农村合作银行向被告佳绩电器厂共计发放借款4000000元，其中2000000元的借款期限从2015年10月16日起至2016年9月20日止，另2000000元的借款期限从2015年10月19日起至2016年9月20日止，借款月利率均为5.95‰，到期还本，按月结息。现上述借款已到期，但被告佳绩电器厂未按约还本付息，各担保人也未承担担保责任。现宁波余姚农村合作银行更名为宁波余姚农村商业银行股份有限公司。
被告佳绩电器厂、华森公司、鲁彭君、黄苗娟未到庭答辩。
原告为证明自己的主张成立，向本院提交如下证据：最高额抵押合同1份、抵押财产清单1份、他项权证2份、保证函1份、借款申请书2份、流动资金借款合同2份、借款借据2份、委托代理合同1份、增值税普通发票1份。经庭审质证，被告佳绩电器厂、华森公司、鲁彭君、黄苗娟无正当理由不到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。对上述证据，本院经审核认为，上述证据均符合证据的真实性、合法性、关联性的要求，均予以认定。
被告佳绩电器厂、华森公司、鲁彭君、黄苗娟未向本院提交证据。
根据原告的陈述和经审查确认的证据，本院对原告诉称的事实予以认定。另查明，被告鲁彭军、黄苗娟的保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用。原告为本次诉讼支付律师代理费100000元。
本院认为：原、被告间的借贷关系、担保关系均合法有效，受法律保护，各方当事人均应按约履行合同义务。被告佳绩电器厂作为借款人，应按借款合同约定履行还本付息义务。现借款已到期，被告佳绩电器厂未按约还本付息，应承担相应的民事责任。被告华森工具以自有房屋及国有土地使用权提供抵押担保，原告有权在其所担保的最高债权额范围内对抵押物享有优先受偿权。被告鲁彭君、黄苗娟作为连带责任保证人，应在最高额保证范围内对被告佳绩电器厂的债务承担连带清偿责任。原告的诉讼请求合法有据，本院予以支持。被告佳绩电器厂、华森公司、鲁彭君、黄苗娟经本庭合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本院依法审判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告余姚市佳绩机械电器厂归还原告宁波余姚农村商业银行股份有限公司借款本金4000000元，支付利息、逾期利息290756元（暂计算至2016年11月20日），赔偿律师代理费100000元，并支付从2016年11月21日起至实际履行之日止按月利率8.925‰计算的逾期利息；
二、如被告余姚市佳绩机械电器厂不履行上述款项，原告宁波余姚农村商业银行股份有限公司有权以被告余姚市华森工具有限公司所有的坐落于余姚市城区梁辉扶贫经济开发区的房屋所有权【房屋所有权证号：余房权证城区字第××号】、坐落于余姚市城区经济开发区南区振兴路20号的房屋所有权【房屋所有权证号：余房权证城区字第××号】及坐落于余姚市城区经济开发区的国有土地使用权【国有土地使用权证号：余国用（2010）第13492号】折价或拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿，其在实际承担担保责任后，有权向被告余姚市佳绩机械电器厂追偿。
三、被告鲁彭君、被告黄苗娟对上述第一项款项承担连带清偿责任，其在实际承担保证责任后，有权向被告余姚市佳绩机械电器厂追偿。
以上款项限于本判决发生法律效力之日起十日内履行。如银行汇款，可将履行款汇至以下账户，开户银行：中国农业银行余姚市支行，户名：余姚市人民法院执行款专户。账号：39×××42，汇款时一律注明本案案号。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费41926元，财产保全费5000元，合计46926元，由被告余姚市佳绩机械电器厂、余姚市华森工具有限公司、鲁彭君、黄苗娟共同负担。款限于本判决发生法律效力后七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。
审 判 长 岑益娇
人民陪审员 毛必丰
人民陪审员 安 荣
二〇一七年一月十二日
代书 记员 曹钟波