吉林省白山市浑江区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）浑民二初字第39号
原告孙丽华，女，1963年4月20日生，汉族，无职业，住浑江区红旗街。
委托代理人王嵘柏，吉林闻轩律师事务所律师。
被告吉林银行股份有限公司白山经济开发区支行。
法定代表人范玉光，系行长。
委托代理人郑锐，男，1975年5月2日生，汉族，吉林银行股份有限公司白山经济开发区支行工作人员，住浑江区东兴街。
委托代理人藏洪伟，1969年7月8日生，汉族，吉林银行股份有限公司白山经济开发区支行工作人员，住浑江区红旗街。
第三人中国华融资产管理股份有限公司吉林省分公司。
负责人赵春辉，系总经理。
委托代理人徐瑛，女，1962年12月8日生，汉族，中国华融资产管理股份有限公司吉林省分公司工作人员，住长春市朝阳区锦水路32号。
委托代理人周阳，男，1981年8月1日生，汉族，中国华融资产管理股份有限公司吉林省分公司工作人员，住长春市朝阳区前进大街2699号。
原告孙丽华诉被告吉林银行股份有限公司白山经济开发区支行，并由第三人中国华融资产管理股份有限公司吉林省分公司参加的抵押权纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员王颖独任审判，公开开庭进行了审理，原告孙丽华及其委托代理人王嵘柏、被告吉林银行股份有限公司白山经济开发区支行委托代理人郑锐、藏洪伟、第三人中国华融资产管理股份有限公司吉林省分公司委托代理人徐瑛、周阳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：1995年5月2日，原告在神志不清，不具有完全民事行为能力的情形下，被强制与被告签订了借款合同与抵押合同。合同约定：原告在被告处借款5万元，借款期限为六个月，同时用原告所有的位于浑江区银河小区的房屋作抵押，并办理了房屋他项权利证。然而合同签订后，被告在发放贷款时，该款却并没有发放给原告。该借款到期后，1999年9月21日，被告以要求原告偿还借款为由起诉原告，但后又撤回起诉。直至现今，被告始终未向原告主张债权及抵押权。综上，原告认为：该借款并没有发放给原告，故原告没有还款义务，而且被告作为抵押权人，理应在主债权诉讼时效期间行使抵押权，却在借款到期后，至本次起诉前长达十九年的时间里一直未行使该权利，应认定其丧失抵押权。诉讼请求：确认抵押权已丧失，归还抵押房屋产权证书。
被告吉林银行股份有限公司白山经济开发区支行辩称：贷款债权现在已经转让给中国华融资产管理公司长春办事处，转让时间是2009年11月23日。我单位不应成为被告，被告应该为中国华融资产管理公司长春办事处。
第三人中国华融资产管理股份有限公司吉林省分公司述称：原告的起诉违反民事诉讼法的规定，不符合受理条件。因本案原告曾于2006年向贵院提起告诉，将本案被告作为被告，诉讼请求确认抵押贷款合同无效，返还房照。该案经白山市八道江区人民法院及白山市中级人民法院两级法院审理，作出了（2006）白山民二终字第122号民事判决书，判决抵押合同有效。现原告就抵押合同再次进行诉讼，法院应驳回起诉。
根据《中华人民共和国物权法》第二百零二条“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。”根据该规定，被告银行丧失的只是胜诉权，原告不能请求法院宣告抵押权消灭。另外债权请求权虽已过执行时效，但对债权而言只是由法定债权转为自然债权，该债权并未消灭。抵押权是抵押权人为实现债权而设定的，具有从属性，因此，只要债权未消灭，抵押权也未消灭。
经审理查明：1995年5月2日，原告与被告单位（原名称为白山市志民城市信用合作社）签订《借款合同》，合同约定：原告向被告单位贷款5万元，原告方保证按规定期限即1995年5月2日至1995年11月2日如数归还贷款，原告提供房屋作为抵押。原告贷款的同时用自己位于红旗街八委、房产执照号为吉房执白山字第19446号、建筑面积83.15平方米的住宅楼一处作为贷款抵押物，并办理了白山房权他字000242号《房屋他项权利证》，抵押人为原告孙丽华，抵押权人为志民城市信用社，抵押期限为1995年5月2日至1995年11月2日.该笔贷款到期后，原告至今未偿还该贷款。
1999年，被告（原白山市志民城市信用合作社）向本院提起诉讼主张原告偿还贷款，后于2000年2月21日白山市志民城市信用合作社向本院提出撤诉申请，本院作出（1999）八经初字第172号民事裁定书，裁定准许白山市志民城市信用合作社撤回起诉。
2006年，本案原告孙丽华将白山市志民城市信用合作社、张立彬（与孙丽华原系夫妻，后于1991年2月1日离婚）作为被告向本院起诉，诉讼请求判令抵押贷款合同无效，返还原告的房照。经本院一审后白山市中级人民法院二审判决，作出（2006）白山民二终字第122号民事判决，判决认定借款抵押合同有效，驳回孙丽华的诉讼请求。
2009年11月23日，被告与第三人签订《债权转让协议》，将与原告借款合同项下的5万元债权转让给第三人，第三人替代被告在借款合同中的债权人地位，享有在借款合同项下相应的债权。被告将与原告签订的借款合同及房屋他项权利证书、原告的房屋产权证等均交给了第三人。
自2000年2月21日白山市志民城市信用合作社向本院提出撤诉申请后，被告及第三人未再提起相应告诉，主张原告偿还贷款或主张实现抵押权。
以上案件事实有《借款合同》、《房屋他项权利证》、（1999）八经初字第172号民事裁定书、（2006）白山民二终字第122号民事判决、《债权转让协议》及庭审笔录在卷为凭。
本院认为，原告与被告单位（原白山市志民城市信用合作社）签订的借款抵押合同经法院判决为有效合同，合同约定的借款期限为1995年5月2日至1995年11月2日，双方办理的房屋抵押期限也为1995年5月2日至1995年11月2日，借款到期后原告未偿还借款，现该债权被告已转让给第三人，但被告及第三人未在法定的诉讼时效内向原告主张权利。根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。”、《中华人民共和国物权法》第二百零二条“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。”、《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第十二条“担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持。”的规定，被告及第三人所享有的对于原告房屋的抵押权已不受法院保护，原告主张抵押权已丧失返还现在第三人处的房屋产权证，本院依法予以支持。
依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、《中华人民共和国物权法》第二百零二条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第十二条之规定，判决如下：
被告吉林银行股份有限公司白山经济开发区支行、第三人中国华融资产管理股份有限公司吉林省分公司于本判决生效之日起十日内将原告所有的，房产执照号为吉房执白山字第19446号房屋的产权证返还给原告孙丽华。
如果被告、第三人未按本判决指定的期间履行义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条“被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。”的规定，支付迟延履行金。
案件受理费100.00元减半收取，由被告吉林银行股份有限公司白山经济开发区支行、第三人中国华融资产管理股份有限公司吉林省分公司承担50.00元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省白山市中级人民法院。
（本页无正文）
代理审判员 王 颖
二〇一四年三月三十一日
书 记 员 李奕潼