江苏省无锡市滨湖区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)苏0211民初455号
原告:李某3,男,1988年5月11日出生,汉族，户籍地山东省枣庄市山亭区，现住江苏省无锡市锡山区。
原告:李某1,女,2014年10月1日出生,汉族，住江苏省无锡市锡山区。
原告:李���2,女,2012年7月29日出生,汉族，住江苏省无锡市锡山区。
法定代理人：李某3（系李某1、李某2父亲），男,1988年5月11日出生,汉族，户籍地山东省枣庄市山亭区，现住江苏省无锡市锡山区。
原告:卢庆银,男,1963年6月26日出生,汉族，住山东省枣庄市山亭区。
原告:陈庆玲,女,1963年2月8日出生,汉族，住山东省枣庄市山亭区。
委托诉讼代理人：王磊君、邱漪（受上述原告共同授权委托），江苏崇宁律师事务所律师。
被告:尤品弟,男,1976年2月17日出生,汉族，住无锡市滨湖区。
委托诉讼代理人：徐敏，江苏开炫律师事务所律师。
原告李某3、李某1、李某2、卢庆银、陈庆玲与被告尤品弟房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年1月2日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李某3、原告李某1、李某2的法��代理人李某3及原告李某3、李某1、李某2、卢庆银、陈庆玲的委托诉讼代理人王磊君、邱漪、被告尤品弟及其委托诉讼代理人徐敏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
李某3、李某1、李某2、卢庆银、陈庆玲提起诉讼请求：尤品弟赔偿各项损失共计1378568.48元【其中：医疗费1758.48元、死亡赔偿金872440元（43622元每年×20年）、丧葬费33600元、精神抚慰金50000元、被扶养人生活费415890元（27726元/年×16年/2人+27726元/年×14年/2人）、处理丧葬事宜人员误工费2100元（100元/天×3人×7天）、交通费1000元】。事实及理由：2016年5月31日，李某3与尤品弟签订《房屋租赁合同》，约定尤品弟将其所有的无锡市滨湖区中南家园28号1704室（以下简称1704室）出租给李某3，合同期限至2017年5月30日，李某3妻子卢芬芬系共同承租人。租房后，李某3与妻子卢芬芬、母亲何志敏、女儿李某1、李某2共同居住在涉案房屋内。2016年11月4日，卢芬芬在上述出租房内洗澡时不幸触电身亡。承租期内，出租人应确保出租房的适租性，卢芬芬因使用该出租房电热水器洗澡导致触电死亡，出租人尤品弟应负全部赔偿责任。
尤品弟辩称：1、对于死亡原因有异议，医院出具的《居民死亡医学证明（推断）书》中所载为猝死，无法证明系触电死亡；2、假设卢芬芬系触电身亡，也应该由原告承担全部责任。首先，根据鉴定报告，热水器存在漏电情况，热水器漏电是导致触电后果的最主要及前提条件。热水器是原告自行购买的二手热水器，未经出租人同意自行添加附属设施的行为导致的损害后果应该由承租人自行承担；其次，热水器系原告自行安装，根据热水器安装规范，热水器必须由具备安装资质的专业人员安装；再者，李某3母亲何志敏在派出所笔录中陈述事发前已经发现卫生间存在漏电可能，但是却未能引起重视，继续使用热水器，如果原告立即告知尤品弟进行检测、维修就可以避免事故的发生。3、原被告双方系房屋租赁关系，尤品弟出租的房屋是无锡市滨湖区政府在2013年交付给其的合格安置毛坯房，交付的房屋符合安全居住标准。4、根据租赁合同第6-1条，承租方发现房屋及附属设施有损坏或故障时，应及时通知出租方修复，第10-1条，租赁期间，出租方不及时履行合同约定的维修、养护责任，导致房屋损坏，造成承租人人身伤害的，出租方承担赔偿责任。本案中，李某3家居住达半年时间，且同住成年家属在明知卫生间存在漏电可能的情况下，从未通知尤品弟进行任何修复，反而继续使用。综上，尤品弟不应承担违约责任，请求法庭驳回诉请。
关于赔偿金额，死亡赔偿金应该按照农村居民标准计算，无法确认卢芬芬是否一直居住在无锡。丧葬费由法院认定。精神损害抚慰金系因侵权关系产生的损失，现原告以房屋租赁合同关系主张精神损害抚慰金不符合法律规定，不予赔偿。被扶养人生活费因两位子女均为农村户口，出生证载明的出生地亦是农村，故应该按照农村标准计算。关于受害人亲属办理丧葬事宜导致的误工费，原告并未提交证据证明误工损失，故其不承担误工费。关于受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费，原告同样未提供证据证明，故其不承担。
经审理查明：尤品弟系1704室所有权人，该房屋系陈庄糜湾20号房屋拆迁安置所得。2016年5月31日，李某3（乙方）因家庭居住需要，与尤品弟（甲方）签订《房屋租赁合同》一份，约定由李某3承租尤品弟所有的1704室，面积90.04平方米，租赁期限自2016年6月1日起至2017年5月31日止，租金每月1000元。后李某3��纳了六个月租金6000元及押金1000元。该合同第6-1条约定“租赁期内，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的七日内进行维修，逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。”第6-3条约定“租赁期内，甲方保证该房屋及附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前10日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配和。”涉案房屋出租给李某3家时，墙壁刮白，卫生间做了防水措施、铺设了地砖且安装有抽水马桶。李某3家承租涉案房屋后，李某3购买并自行安装了二手电热水器。尤品弟在庭审中认可交付涉案房屋后，再未进入过房屋。
又查明，无锡市急救中心出具《无锡市120电话受理记录单》载明，2016年11月3日22:45:59及22:46:15两次接到120急救电话，主诉为中南家园A区28-1704室有人触电，接收医院为无锡市中医院。《无锡市急救中心院前急救病历》载明无锡市急救中心于2016年11月3日22时46分派出救护车，初步诊断为（1）电击伤（2）心跳呼吸停止，卢芬芬送至无锡市中医院抢救治疗，经急救现场死亡。卢芬芬在抢救过程中共花费医疗费1758.48元。《居民死亡医学证明（推断）书》载明卢芬芬于2016年11月4日死亡，死亡原因系猝死，死亡地点为无锡市中医院。枣庄市山亭区殡仪馆出具《火化证明》，载明卢芬芬，于2016年11月18日火化。2017年1月12日，无锡市公安局滨湖分局蠡园派出所出具《情况说明》一份，载明2016年11月4日00时35分，接警称：中南路中医院急诊抢救室内，其姐姐卢芬芬，山东枣庄人，28岁，在家中洗澡触电，医院称人不行了。在本案审理过程中，本院与无锡市公安局法医中心电话联系，咨询卢芬芬死亡原因，无锡市公安局��医中心回复我院卢芬芬左手上面靠近虎口的地方、接近手心的位置、小手指根部有三个黄颜色的点，这三个点就是电流斑，实际上这三个斑点处中间是凹进去的，周围要高一些，就是电击后俗称的火山口，在三个斑点的中间可以看到皮肤上有黑色的，这是皮肤烧焦的痕迹，可以肯定卢芬芬是触电身亡。
李某3母亲何志敏在2016年11月4日无锡市公安局滨湖分局蠡园派出所《询问笔录》中陈述“因为在2016年11月3日早上，我儿媳妇的弟弟来我们家洗头，他跟我说可能有点漏电，之后我就跟他说不要洗了，在晚上出了事情了，我第一反映就是可能漏电了，所以我把插头给拔了。”
经原告申请，本院委托上海华碧检测技术有限公司司法鉴定所（以下简称华碧鉴定所）对事故漏电原因（包含涉案热水器、现场供电及配电线路）进行鉴定，华碧鉴定所于2018年1月5日出具《司法鉴定意见书》，载明发现涉案热水器温控器存在绝缘失效，导致涉案热水器漏电的物证特征，在用户电表处和入户配电箱总开关处均未安装漏电保护器（剩余电流动作保护装置），且涉案热水器插座地线的接地电阻为无穷大，不符合相关标准要求，不能够起到有效的保护作用。该鉴定报告在“分析过程”中详细载明涉案房屋的电表处及入户配电箱总开关处安装断路器，未发现具有漏电保护功能。涉案房屋内配电箱地线与涉案热水器插座的地线之间不相通。楼道中电表箱中断路器左侧地线排上接有1根黄色地线，另一根黄色地线已从接线端子上脱落，电表箱中的地线与涉案房屋配电箱中的地线不相通。本次鉴定的鉴定员张传忠在本案审理过程中出庭接受当事人质询时陈述涉案楼道电表箱中地线排上的地线没有压接钳的压接痕迹，说明没有装好地线。在本��的电话咨询中，张传忠对本次漏电事故说明如下：本次事故的原因是电热水器漏电及房屋地线不通、无漏电保护装置。地线与漏电保护装置是相互配合发挥作用的，发生漏电后，火线与地线形成电流，地线将电流引到地下，漏电保护器检测到漏电电流后自动断电。没有地线，漏电保护装置无法发挥作用，主要是地线发挥漏电保护功能，如果有地线，没有漏电保护装置，一般也不会发生触电身亡的后果。
还查明，2014年5月8日卢芬芬暂住信息登记于无锡市民丰北苑46号101室，2015年7月27日注销。2015年6月23日签发的《暂住证》载明卢芬芬申领地住址为无锡市梁溪区。无锡市公安局刘潭派出所2018年4月3日出具的《公民户口登记信息查询单》载明卢芬芬2015年7月3日登记的暂住地为无锡市梁溪区丰涵家园19号801室。
卢芬芬与李某3于2011年10月12日登记结婚，2012年7月29日生育女儿李某2，2014年10月1日生育女儿李某1。卢庆银与陈庆玲系卢芬芬的父母，山东省枣庄市山亭区桑村镇大河村村民委员会出具《证明》载明“兹证明我村村民卢庆银之妻陈庆玲，现因身份证名与户口底册名不一致，陈庆玲与陈庆兰同属一人，特此证明。”卢芬芬死亡时，其父母没有工作。
再查明，事发后，尤品弟垫付10000元，为此李某3出具《借条》一张，载明2016年11月4日借尤品弟10000元。
以上事实，有《房产证》、《房屋租赁合同》、《无锡市120电话受理记录单》、《无锡市急救中心院前急救病历》、《居民死亡医学证明（推断）书》、《火化证明》、《情况说明》、无锡市中医院病历、医疗费发票、《结婚证》、《出生医学证明》、《身份证》、《暂住证》、《公民户口登记信息查询单》、山东省枣庄市山亭区桑村镇大河村村民委员会出具的《证明》、《司法鉴定意见书》、《借条》、当事人陈述等证据在卷佐证，本院予以确认。
本院认为：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。出租人应当将符合安全居住条件的房屋交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。出租人履行义务不符合合同约定的，应当承担赔偿损失的责任。
一、关于死亡原因问题
虽然《居民死亡医学证明（推断）书》载明卢芬芬系猝死，但根据无锡市公安局法医中心的答复及本案司法鉴定结论热水器存在漏电情况，结合事发后，卢芬芬家属采取的抢救措施及报案过程，可以推定卢芬芬确系触电身亡。
二、关于本案责任承担问题
根据《司法鉴定意见书》，热水器存在漏电物证特征及楼道中电表箱中的地线与房屋配电箱地线不通、房屋配电箱地线与涉案热水器插座地线均不通即热水器插座地线接地电阻无穷大、且用户电表处和入户配电箱总开关处均未安装漏电保护器系发生本次触电身亡事故的原因。
按照涉案合同约定，尤品弟应提供符合安全居住条件的房屋，并在租赁期内对房屋进行检查、养护以保证该房屋及附属设施处于正常的可使用和安全的状态。根据《剩余电流动作保护装置安装和运行》（GB13955-2005）“4.4.2住宅和末端用电设备必须安装剩余电流保护装置”，尤品弟作为出租人，在交付租赁物时应确保该房屋内插座安装地线及安装漏电保护器。且尤品弟关于其将房屋出租后，将房屋钥匙交给李某3，此后从未进入该房屋，从未检查过该房屋的自述，明显表明其对于出租房疏于管理，未定期对屋内设施进行安全检查，导致未能及时排除安全隐患，故出租人尤品弟应对卢芬芬死亡结果承担违约责任，赔偿��应损失。关于尤品弟辩称涉案房屋是无锡市滨湖区蠡湖街道在2013年交付的合格安置毛坯房，符合安全居住标准，其并未对涉案房屋进行装修，电线线路并未改动，本案中，房屋租赁关系的相对方系尤品弟，应由尤品弟承担责任，如果确系房屋质量存在问题，尤品弟可在承担责任后向相关责任方追偿。
另外，根据鉴定报告，热水器是漏电源。首先，涉案热水器系由承租人购买的二手热水器，无法确保热水器质量合格。其次，涉案热水器由承租人自行安装，根据《电热水器安装规范》（GB20429-2006），从事热水器安装工作的人员，必须经过国家有关机构组织的专业培训并获得相应的资格证书方可从事热水器的安装工作，安装电热水器时需要进行插座的火线和零线位检查、接地检查、漏电检查及运行检查，对不能满足待装热水器安装要求的，安装人员应明确告知用户，建议整改安装，对不能整改的，应拒绝安装，故如果热水器由专业人员安装即可及时发现涉案房屋地线不通的问题，也可提前避免漏电事故的发生，非专业人员安装电热水器无疑增加了发生事故的可能性。再者，李某3母亲何志敏在派出所笔录中陈述事发当日早上已经发现有漏电情况即承租人同住成年家属已预见到电热水器可能存在安全隐患，但是却未尽到必要的谨慎注意义务，未及时停止使用、检测维修，更未按照涉案合同约定发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，及时通知出租人修复，从而最终导致事故的发生。
综合以上情况，本院认为卢芬芬作为共同承租人应对事故结果的发生承担主要责任，尤品弟作为出租人承担次要责任。对卢芬芬因本次事故造成的各项损失，本院酌定，原告承担60%的责任，尤品弟承担40%的责任。
三���关于原告主张的损失，认定如下：
1、医疗费1758.48元，尤品弟无异议，本院予以支持。
2、死亡赔偿金，因卢芬芬自2014年5月起即暂住在无锡，故原告按照城镇常住居民人均可支配收入主张死亡赔偿金872440元（43622元/年×20年），本院予以支持。
3、丧葬费，原告主张33600元，未超过按照受诉法院所在地上一年度职工月平均工资标准计算六个月的标准，符合法律规定，本院予以支持。
4、精神损害抚慰金，根据法律规定，受害人因人格权利遭受损害，可以侵权为由向人民法院起诉主张精神损害抚慰金，现原告以合同关系为由主张精神损害抚慰金，不符合法律规定，本院不予支持。
5、被扶养人生活费，原告根据扶养人丧失劳动能力程度，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均消费性支出计算至被扶养人18周岁主张415890元（27726元/年×16年/2人+27726元/年×14年/2人），符合法律规定，本院予以支持。
6、处理丧葬事宜人员误工费，原告按照每人每天100元主张卢芬芬父母及丈夫处理丧葬事宜7天的误工费，但原告并未提交证据证明上述三人实际减少的收入，且卢芬芬父母在卢芬芬死亡时并无工作，故卢芬芬父母的误工费本院不予支持。关于李某3的误工费，李某3作为劳动者，其自述从事水果批发工作，且卢芬芬火化于枣庄市，确实会造成其一定的误工损失，故本院酌定误工费为500元。
7、交通费，虽原告并无证据证明实际发生的交通费，但因卢芬芬亲属居住在山东省枣庄市，且卢芬芬在枣庄市火化，故确实会产生一定的交通费，但是原告主张的交通费过高，故本院酌定交通费800元。
综上，卢芬芬因本次事故造成的各项损失共计1324988.48元，尤品弟应赔偿529995.392元。因卢芬芬死亡后，尤品弟已经垫付10000元，扣除该款尤品弟还应支付原告519995.392元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十二条、第一百零七条、第一百二十二条、第二百一十六条、《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条第一款及第三款、第十八条、第十九条第一款、第二十条、第二十二条、第二十七条、第二十八条、第二十九条、《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》第一条，判决如下：
一、尤品弟应于本判决生效后十日内赔偿李某3、李某1、李某2、卢庆银、陈庆玲各项损失219995.392元。
二、驳回李某3、李某1、李某2、卢庆银、陈庆玲的其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15500元、鉴定费42500元，共计58000元，由尤品弟负担23200元、李某3、李某1、李某2、卢庆银、陈庆玲负担34800元。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。
审 判 长 贾 俊
代理审判员 郑远园
人民陪审员 崔晓平
二〇一八年四月十日
书 记 员 冯诗琪
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方��履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百二十二条因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。
第二百一十六条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》
第十七条受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿。
受害人死亡的，赔偿义务人除应当根据抢救治疗情况赔偿本条第一款规定的相关费��外，还应当赔偿丧葬费、被扶养人生活费、死亡补偿费以及受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用。
第十八条受害人或者死者近亲属遭受精神损害，赔偿权利人向人民法院请求赔偿精神损害抚慰金的，适用《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》予以确定。
第十九条医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。赔偿义务人对治疗的必要性和合理性有异议的，应当承担相应的举证责任。
第二十条误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。
受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的，按照其最近三年的平均收入计算；受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的，可以参���受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。
第二十二条交通费根据受害人及其必要的陪护人员因就医或者转院治疗实际发生的费用计算。交通费应当以正式票据为凭；有关凭据应当与就医地点、时间、人数、次数相符合。
第二十七条丧葬费按照受诉法院所在地上一年度职工月平均工资标准，以六个月总额计算。
第二十八条被扶养人生活费根据扶养人丧失劳动能力程度，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均消费性支出和农村居民人均年生活消费支出标准计算。被扶养人为未成年人的，计算至十八周岁；被扶养人无劳动能力又无其他生活来源的，计算二十年。但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年；七十五周岁以上的，按五年计算。
被扶养人是指受害人依法应当承担扶养义务的未成年人或者丧失劳动能力又无其他生活来源的成年近亲属。被扶养人还有其他扶养人的，赔偿义务人只赔偿受害人依法应当负担的部分。被扶养人有数人的，年赔偿总额累计不超过上一年度城镇居民人均消费性支出额或者农村居民人均年生活消费支出额。
第二十九条死亡赔偿金按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，按二十年计算。但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年；七十五周岁以上的，按五年计算。
《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》
第一条自然人因下列人格权利遭受非法侵害，向人民法院起诉请求赔偿精神损害的，人民法院应当依法予以受理：
（一）生命权、健康权、身体权；
（二）姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权；
���三）人格尊严权、人身自由权。
违反社会公共利益、社会公德侵害他人隐私或者其他人格利益，受害人以侵权为由向人民法院起诉请求赔偿精神损害的，人民法院应当依法予以受理。