宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）宁0104民初8752号
原告：中国农业银行股份有限公司银川兴庆支行，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区民族南街27号。
负责人：韩建勇，该支行行长。
委托诉讼代理人：段绍军，男，该支行员工。
委托诉讼代理人：师宁生，男，该支行员工。
被告：丁兰花，女，1967年3月26日出生，回族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
被告：马树军，男，1968年7月20日出生，回族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
原告中国农业银行股份有限公司银川兴庆支行与被告丁兰花、马树军金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月17日立案后，依法适用简易程序于2018年8月14日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人段绍军、师宁生到庭参加诉讼，被告丁兰花、马树军经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。
中国农业银行股份有限公司银川兴庆支行向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告于2012年9月24日签订的《中国农业银行股份有限公司个人担保借款合同》；2.被告丁兰花、马树军偿还原告贷款本金112520.86元、利息8140.16元（截止2018年7月2日），并要求被告支付贷款还清前所产生利息；3.原告有权对被告提供的抵押物折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；4.案件受理费由被告承担。事实与理由：2012年10月，原告中国农业银行股份有限公司银川兴庆支行与被告丁兰花签订《中国农业银行股份有限公司个人担保借款合同》一份，约定被告丁兰花向原告申请借款180000元用于房屋装修，借款期限120个月，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证为准；借款年利率为9.17%；借款利率为浮动利率，执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮百分之四十；被告丁兰花以其名下位于银川市金凤区某室房产及土地使用权为其上述借款提供抵押担保并约定了担保范围，被告马树军作为上述抵押房产共有人，同意抵押并签字确认。后原告与被告就上述抵押房产到相关部门办理了抵押登记。原告于2012年10月12日向被告丁兰花发放贷款180000元，但被告丁兰花未按期还款，故原告诉至法院。
丁兰花、马树军未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院进行了审查并在卷佐证。根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年10月，原告与被告丁兰花签订《中国农业银行股份有限公司个人担保借款合同》，约定被告丁兰花向原告借款180000元，借款用途为房屋装修等，借款期限自2012年10月12日至2022年10月11日。借款利率在中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮40%，执行年利率9.17%，借款采用等额本息还款法，每月12日为还款日；担保方式为抵押，担保人同意抵押物为丁兰花名下房产，抵押担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、保管费、处置费、过户费等原告实现债权和担保权的费用；丁兰花未按本合同约定期限归还借款本金的，原告对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调；对应付未付利息，原告依据中国人民银行规定计收复利；如借款人违反本合同项下义务，原告有权要求其限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款，有权要求担保人承担保证责任，有权宣布借款人与原告签订的其他借款合同项下借款立即到期，或者采取其他资产保全措施。2012年8月16日，被告丁兰花、马树军向原告出具《个人消费贷款抵押承诺书》，同意以丁兰花名下位于银川市金凤区某室的房产（房产证号：房权证金凤区字第XX**号）及土地使用权[银国用（2012）第XXXX号]为其申请贷款180000元提供抵押担保，若不能如期归还相应贷款本息，由原告依法处置变现，用于偿还贷款本息以及处置的相关费用。被告丁兰花在承诺书中房屋抵押人处签字确认，被告马树军在承诺书中财产共有人处签字确认。原、被告分别于2012年9月29日、2012年10月8日就上述抵押房产及土地使用权办理了抵押登记。上述合同签订后，原告于2012年10月12日向被告丁兰花发放贷款180000元，但被告丁兰花未按约还款。截止2014年7月3日，被告丁兰花尚欠原告到期借款本金16852.30元、利息8140.16元(包含利息、复利、罚息)，未到期借款本金95668.56元。
另查明，被告丁兰花与原告签订《中国农业银行股份有限公司个人担保借款合同》时与被告马树军系夫妻关系。
本院认为，原告中国农业银行股份有限公司银川兴庆支行与被告丁兰花签订的《中国农业银行股份有限公司个人担保借款合同》合法有效，各方均应按照合同约定履行合同义务。原告按约履行了发放贷款的义务，被告丁兰花未按约定还款，已构成违约，被告丁兰花以其行为表明不履行合同主要义务，按照合同法的规定，原告有权解除合同，故对原告要求解除双方签订的《中国农业银行股份有限公司个人担保借款合同》并要求被告丁兰花偿还借款本金112520.86元、利息8140.16元（截止2018年7月14日）的诉讼请求，本院予以支持，并支持利息至本判决确定的还款之日，利率按借款合同约定执行。上述借款系被告丁兰花、马树军婚姻关系存续期间的夫妻共同债务，被告马树军应对上述借款本息与被告丁兰花承担共同还款责任。被告丁兰花、马树军以被告丁兰花名下位于银川市金凤区某室房产及土地使用权为其上述借款提供抵押担保并办理了抵押登记，原告的抵押权依法设立，故原告有权以上述抵押房产折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告丁兰花、马树军经本院合法传唤，无正当理由未到庭，应视为对其答辩、举证、质证、辩论、陈述等诉讼权利的放弃。
依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条规定，判决如下：
一、解除原告中国农业银行股份有限公司银川兴庆支行与被告丁兰花于2012年10月签订的《中国农业银行股份有限公司个人担保借款合同》；
二、被告丁兰花、马树军于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司银川兴庆支行借款本金112520.86元、利息8140.16元（截止2018年7月2日），并支付自2018年7月3日至本判决确定的还款之日的利息（利率按借款合同约定执行）；
三、原告中国农业银行股份有限公司银川兴庆支行有权以被告丁兰花、马树军提供抵押的被告丁兰花名下位于银川市金凤区某室房产及土地使用权折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1357元，由被告丁兰花、马树军负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审判员 张晶晶
二〇一八年八月十九日
书记员 梁晓培
附：相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付义务的，应当加倍支付迟延履行期间的利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》
第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。
按撤诉处理或者缺席判决的，人民法院可以按照当事人自己提供的送达地址将裁判文书送达给未到庭的当事人。