湖南省株洲市天元区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0211民初20号
原告中国银行股份有限公司株洲县支行。
负责人陈志，该支行行长。
委托代理人扶良胜，湖南誉翔律师事务所律师。代理权限为一般代理。
委托代理人陈建军，湖南誉翔律师事务所律师。代理权限为一般代理。
被告肖加劲，男，1971年4月11日出生，汉族。
被告丁娜惠，女，1968年12月29日出生，汉族。
原告中国银行股份有限公司株洲县支行与被告肖加劲、丁娜惠金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月3日立案受理，依法组成由代理审判员张侣担任审判长、人民陪审员彭福寿、人民陪审员沈成元参加的合议庭于2017年6月13日公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司株洲县支行的委托代理人陈建军到庭参加了诉讼，被告肖加劲、丁娜惠经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司株洲县支行（以下简称中国银行株洲县支行）诉称：被告肖加劲因经营需要向原告申请贷款，2014年1月23日，双方签订了编号为2014年株县个投借字001号的《个人贷款合同》。该合同约定：被告肖加劲向原告贷款450万元；借款期限5年；年利率8.96%，借款人按月结息，每月的10日为结息日和付息日；逾期贷款罚息利率为前述利率水平上加收50%；还款方式为按月等额本息还款；如未按期归还借款本息，则原告有终止或解除本合同，要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等。
2014年1月23日，被告丁娜惠与原告签订了编号为2014年株县个投保字001号的《个人贷款保证合同》。该合同约定：“本合同的主合同为编号2014年株县个投借字001号《个人贷款合同》；《个人贷款合同》项下债务构成本合同之主债务，包括本金、利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、公证费用、执行费用等）、因借款人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为主债务履行期届满之日起两年。2014年1月23日，被告丁娜惠与原告签订了编号为2014年株县个投抵字001号的《个人贷款抵押合同》。该合同约定：“本合同之主合同为抵押权人（原告）与被告肖加劲之间签署的《个人贷款合同》；《个人贷款合同》项下债务构成本合同之主债务，包括本金、利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、公证费用、执行费用等）、因借款人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。合同签订后，被告丁娜惠以其名下位于株洲市芦淞区体育路口广冶大厦11、12、13号门面（户室号105号）（不动产权证书号：00196384）的房产为被告肖加劲向原告贷款提供抵押担保，并于2014年1月27日办理了抵押登记（房屋他项权证号：株房他证他字第10003873**）。上述合同签订后，原告依约于2014年2月10日向被告肖加劲发放贷款450万元，贷款合同履行过程中，被告肖加劲未按约履行还款义务，截至2016年12月27日，被告肖加劲尚欠原告本金2851577.88元以及利息（含罚息）160081.28元，被告丁娜惠亦未履行保证责任。两被告的上述行为已严重违反合同约定，故原告要求解除与被告肖加劲签订的编号为2014年株县个投借字001号《个人贷款合同》，并要求被告肖加劲立即归还借款本息并承担原告为实现债权所花费的相关费用。为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求判令：1、解除原告与被告肖加劲签订的编号为2014年株县个投借字001号《个人贷款合同》；2、被告肖加劲立即偿还原告贷款本金2851577.88元以及利息（含罚息）160081.28元（利息及罚息暂计算至2016年12月27日，之后的利息及罚息按合同约定计算至本息清偿之日止）；3、被告肖加劲承担原告为实现债权所支付的律师代理费8万元；4、判令被告丁娜惠对被告肖加劲承担的上述第2、3项债务向原告承担连带清偿责任；5、原告对被告丁娜惠名下位于株洲市芦淞区体育路口广冶大厦11、12、13号门面（户室号105号）（不动产权证书号：00196384）的房产享有抵押权，并就其依法变现所得价款优先受偿；6、本案诉讼费用全部由被告肖加劲、丁娜惠共同承担。
被告肖加劲、丁娜惠未予答辩，亦未向本院提供证据材料。
本院经审理查明以下案件事实：被告肖加劲因经营需要向原告申请贷款。2014年1月23日，原告与被告肖加劲签订了编号为2014年株县个投借字001号《个人贷款合同》。该合同主要约定：原告向被告肖加劲发放贷款450万元，贷款期限为5年（60期）；本合同项下贷款用途为株洲和诚生态农业发展有限公司项目资金周转；贷款利率为年利率8.96%，借款人按月结息，每月的10日为结息日和付息日；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为前述贷款利率；还款方式为按月等额本息还款；如借款人未按期归还借款本息即构成违约，原告有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等；本合同项下的全部债务由被告丁娜惠提供全程抵押担保。
同日，被告丁娜惠与原告签订了编号为2014年株县个投保字001号的《个人贷款保证合同》。该合同主要约定：“本合同的主合同为原告与被告肖加劲签订的编号为2014年株县个投借字001号《个人贷款合同》，为担保主合同项下的债务，被告丁娜惠愿意向原告提供担保；《个人贷款合同》项下债务构成本合同之主债务，包括本金、利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、公证费用、执行费用等）、因借款人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用；保证方式为全程连带责任保证；保证期间为主债务履行期届满之日起两年。
同日，被告丁娜惠与原告签订了编号为2014年株县个投抵字001号的《个人贷款抵押合同》。该合同主要约定：“本合同之主合同为抵押权人（原告）与被告肖加劲之间签署的编号为2014年株县个投借字001号《个人贷款合同》；为担保主合同项下债务的履行，被告丁娜惠自愿以其所有的位于株洲市芦淞区体育路口广冶大厦11、12、13号门面（户室号105号）（房屋所有权证号：株房权证株字第001963**号）为被告肖加劲向原告贷款提供抵押担保；《个人贷款合同》项下债务构成本合同之主债务，包括本金、利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、公证费用、执行费用等）、因借款人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用，双方并于2014年1月27日办理了抵押登记（房屋他项权证号：株房他证他字第10003873**号）。
上述合同签订后，原告依约于2014年2月10日向被告肖加劲发放了贷款450万元。履约之初，被告肖加劲还能按期偿还贷款本息，但后来开始拖欠，截至2016年12月27日，被告肖加劲已连续9期逾期还款，拖欠原告贷款本金2851577.88元、利息（含罚息）160081.28元。经原告中国银行株洲县支行多次催收未果，遂酿成本案纠纷。原告为维护自身的合法权益，根据合同约定及相关法律规定，特就本案的诉讼及执行事宜委托予湖南誉翔律师事务所，双方为此签订《委托代理合同》一份，约定律师代理费按本案执行回款的4%计算。
以上事实，有原告的营业执照复印件、两被告的身份证及婚姻证明复印件、《个人贷款合同》、《借款借据》、《个人贷款保证合同》、《个人贷款抵押合同》、欠款本息说明及还款明细、房屋所有权证复印件、房屋他项权证、《委托代理合同》及律师费发票、原、被告的陈述以及庭审笔录等证据在卷，予以确认。
本院认为：本案案由系金融借款合同纠纷。本案争议焦点为：原告的诉讼请求是否有事实及法律依据。现具体分析如下：
原告与被告肖加劲所签订的《个人贷款合同》、与被告丁娜惠所签订的《个人贷款保证合同》及《个人贷款抵押合同》均系双方当事人的真实意思表示，不违反国家法律，依法有效。原告已经履行了合同义务向被告肖加劲发放贷款的合同义务，但被告肖加劲未按合同约定如期偿还借款本息，根据双方合同约定及《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定，对原告要求解除原告与被告肖加劲签订的《个人贷款合同》的诉讼请求，本院予以支持。被告肖加劲未按合同约定偿还借款本息，其行为已构成违约，依法应当承担违约责任，故对原告请求被告肖加劲立即偿还借款本金2851577.88元以及利息（含罚息）160081.28元（利息及罚息暂计算至2016年12月27日，贷款利率和罚息利率为年利率8.96%，之后的利息及罚息按合同约定计算至本息清偿之日止）的诉讼请求，本院予以支持。因被告肖加劲违约，致使原告为追讨本案债权而委托湖南誉翔律师事务所代为诉讼而支出律师代理费，虽双方在合同中已明确约定由被告肖加劲承担，但原告诉请的律师代理费8万元过高，本院酌情确定为50000元。被告丁娜惠自愿以其所有的位于株洲市芦淞区体育路口广冶大厦11、12、13号门面（户室号105号）（房屋所有权证号：株房权证株字第001963**号）为被告肖加劲向原告借款提供抵押担保，同时依法办理了抵押登记手续（房屋他项权证号：株房他证他字第10003873**号），确认原告为该抵押权的权利人。故原告要求对被告丁娜惠所有的上述抵押物的处置价值在其抵押担保的债权范围内享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告丁娜惠自愿为《个人贷款合同》项下被告肖加劲所负的债务向原告提供连带保证责任担保，故被告丁娜惠应对被告肖加劲的上述债务承担连带清偿责任。被告丁娜惠在其实际承担的抵押担保或保证担保责任的范围内有权向被告肖加劲进行追偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司株洲县支行与被告肖加劲于2014年1月23日签订的《个人贷款合同》；
二、被告肖加劲于本判决生效后十日内偿还原告中国银行股份有限公司株洲县支行借款本金2851577.88元及利息（含罚息）160081.28元（利息及罚息暂计算至2016年12月27日），之后的利息及罚息按合同约定计算至本息清偿之日止；
三、被告肖加劲于本判决生效后十日内向原告中国银行股份有限公司株洲县支行支付律师代理费50000元；
四、若被告肖加劲届期不履行本判决上述第二、三项义务，原告中国银行股份有限公司株洲县支行有权就被告丁娜惠所有的位于株洲市芦淞区体育路口广冶大厦11、12、13号门面（户室号105号）（房屋所有权证号：株房权证株字第001963**号；房屋他项权证号：株房他证他字第10003873**号）的拍卖、变卖所得价款优先受偿；
五、被告丁娜惠对被告肖加劲清偿本判决上述第二、三项确定的债务承担连带清偿责任；
六、驳回原告中国银行股份有限公司株洲县支行的其他诉请请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费31533元，财产保全费5000元，公告费560元，共计37093元，由被告肖加劲、丁娜惠共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。
提起上诉的，应在递交上诉状后七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费，现金交纳的，直接向农行驻株洲市中级人民法院收费点交纳。汇款或转帐的，开户行：市农行红广支行，收款单位：代收法院诉讼费财政专户，帐号：18-161101040002686。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
（本页无正文）
审 判 长 张 侣
人民陪审员 彭福寿
人民陪审员 沈成元
二〇一七年六月十三日
书 记 员 罗 敏
附判决书引用的法律条文的原文：《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条第一款债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。