宁波市北仑区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）甬仑商初字第14号
原告：中国民生银行股份有限公司宁波分行。
代表人：孙红英。
委托代理人：胡文波。
委托代理人：马骥。
被告：戴树良。
被告：吴文杰。
被告：侯燕萍。
被告：吴文雅。
原告中国民生银行股份有限公司宁波分行为与被告戴树良、吴文杰、侯燕萍、吴文雅金融借款合同纠纷一案，于2013年12月24日诉至向本院，本院于同日受理后，依法组成合议庭于2014年2月11日公开开庭进行审理。原告的委托代理人胡文波到庭参加诉讼，被告戴树良、吴文杰、侯燕萍、吴文雅经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，依法缺席审理。经原告申请，本院作出财产保全裁定，该裁定已执行。本案现已审理终结。
原告中国民生银行股份有限公司宁波分行起诉称：2011年10月8日，原告与被告戴树良签订编号为个借贷字第119032011804648号《个人借款合同》一份，约定被告戴树良向原告借款4300000元，借款期限共60个月，自2011年10月8日起至2016年10月8日，贷款利率为年利率10.35%，借款的期限、利率、具体用途等均以借款凭证为准，还款方式为按月等额本金还款法；有关该合同的一切争议，由原告住所地人民法院管辖，因被告违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，被告戴树良应承担原告为此支付的律师费。同日，原告与被告吴文杰、侯燕萍、吴文雅签订编号为个担保字第119032011804648号《担保合同》一份，约定被告吴文杰、侯燕萍以其所有的位于宁波市江东区中山东路561号（1-1）的房产作为抵押担保，并办理了抵押登记（他项权证号为甬房他证江东字第t201100271**号及甬他项2011字第b00835号），合同并约定被告吴文杰、侯燕萍、吴文雅自愿为被告戴树良和原告签署的上述《个人借款合同》项下的债务提供连带保证担保。2011年10月9日，原告依约向被告戴树良足额发放贷款4300000元，借款期限自2011年10月9日至2016年10月9日，执行年利率为10.35%。但自2012年12月19日起，被告戴树良未能按约付息，被告吴文杰、侯燕萍、吴文雅也未承担保证责任，截至2013年6月8日，拖欠本息共计3195577.08元。故原告诉至本院，要求判令：1.被告戴树良归还原告借款本金3101639.40元，利息和罚息93937.68元（后于案件审理中称被告于2013年2月22日归还了之前所欠本息，故将利息与罚息的诉请减少为自2013年2月22日起至判决确定的履行日止按照借款合同约定计算）及实现债权的律师费144000元；2.被告吴文杰、侯燕萍、吴文雅对上述款项承担连带保证责任；3.原告有权就位于宁波市江东区中山东路561号（1-1）的抵押房产以折价或者拍卖、变卖方式取得价款在抵押范围内享有优先受偿权；4.本案诉讼费用由四被告共同负担。
原告中国民生银行股份有限公司宁波分行为证明其诉称理由，提供了以下证据：
1.个人借款合同1份，用以证明被告戴树良向原告借款并对借款本金、利息等均作出明确约定等事实；
2.担保合同、房屋他项权证、土地他项权利证明书、房屋所有权证、国有土地使用证各1份，用以证明被告吴文杰、侯燕萍将其所有的房屋抵押给原告，被告吴文杰、侯燕萍、吴文雅对被告戴树良的债务承担连带责任保证等事实；
3.个人借款凭证1份，用以证明原告已依约足额发放贷款等事实；
4.个人贷款欠款明细表1份，用以证明被告欠款的总金额；
5.诉讼、仲裁案件委托代理协议、律师费发票各1份，用以证明原告为追索贷款而支付律师费的事实。
被告戴树良、吴文杰、侯燕萍、吴文雅未答辩，亦未有证据提供本院。
经审核，原告提供的证1、证2中的担保合同、房屋他项权证、土地他项权利证明书、证3、证4、证5均为原件或与原件核对无异，证据间可相互印证，四被告未到庭质证系自行放弃了质证的权利，对上述证据本院予以认定；原告提供的证2中的房屋所有权证、国有土地使用证虽系复印件，但能与其他证据相互印证，本院予以认定。据此，本院认定事实如下：
2011年10月8日，原告与被告戴树良签订编号为个借贷字第119032011804648号个人借款合同一份，约定被告戴树良向原告借款4300000元用于经营周转，贷款期限自2011年10月8日起至2016年10月8日止，贷款年利率为10.35%，借款凭证与该合同约定不一致的，以借款凭证为准；合同还就还款、借款的提前到期、争议的解决等作了约定。同日，原告与被告吴文杰、侯燕萍、吴文雅签订编号为个担保字第119032011804648号担保合同一份，约定该三被告对上述借款合同项下被告戴树良的债务提供连带保证责任，同时被告吴文杰以其名下位于宁波市江东区中山东路561号（1-1）的房地产（房屋所有权证号：甬房权证江东字第××号，国有土地使用证号：甬东国用（2000）字第5910号）为被告戴树良的上述债务提供抵押担保，抵押财产的共有权人侯燕萍同意上述抵押，并于次日办理了抵押登记。2011年10月9日，原告向被告戴树良发放金额为4300000元的借款，借款凭证载明借款期限自2011年10月9日至2016年10月9日。自2013年2月22日起，被告戴树良未按照合同约定还款。为本案诉讼，原告支出律师费144000元。
本院认为：原告与被告戴树良之间的借款关系合法有效，原告按约发放贷款后，被告戴树良理应按约归还借款本息，现拖欠不还，应承担相应民事责任。原告诉请被告戴树良按照合同约定归还尚欠借款本金、利息及罚息，正当合法，应予支持。关于原告诉请的律师费，因合同对此有明确约定，本院亦予支持。被告吴文杰、侯燕萍、吴文雅作为连带责任保证人，应在保证范围内承担连带清偿责任，其在履行保证责任后，有权就履行保证责任范围内的款项向被告戴树良追偿；被告吴文杰、侯燕萍以其所有的位于宁波市江东区中山东路561号（1-1）的房地产为被告戴树良的涉案债务进行了抵押担保，现原告要求在抵押范围内就上述抵押物行使抵押权，正当合法，应予支持。四被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告戴树良应于本判决发生法律效力之日起十日内归还原告中国民生银行股份有限公司宁波分行借款本金3101639.40元，并按照合同约定的利率支付自2013年2月22日起至本判决确定的履行之日止的利息、罚息；
二、被告戴树良应于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司宁波分行为实现债权支出的律师费144000元；
三、被告吴文杰、侯燕萍、吴文雅对上述一、二项款项承担连带清偿责任，其在履行保证责任后，有权就履行保证责任范围内的款项向被告戴树良追偿；
四、若被告未按期支付上述一、二项款项，原告有权就被告吴文杰名下抵押的位于宁波市江东区中山东路561号（1-1）的房产（房屋所有权证号：甬房权证江东字第××号）以折价或者拍卖、变卖方式取得价款在抵押范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费32765元，保全费5000元，公告费300元，合计38065元，由被告戴树良、吴文杰、侯燕萍、吴文雅负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。
上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人：宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部；如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
本判决生效后，如义务人拒绝履行，权利人可在判决书确定的履行期间的最后一日起二年内向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
审 判 长 陈广秀
代理审判员 傅赛君
人民陪审员 沃小飞
二〇一四年二月十七日
代书 记员 张晓颖