福建省三明市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽04民终1351号
上诉人（原审原告）福建一建集团有限公司机械设备分公司，住所地福建省三明市三元区工业中路。
负责人：许励声，经理。
委托诉讼代理人：邓少荣，福建邱宁江律师事务所律师。
上诉人（原审被告）福建三明市第一建设工程有限公司，住所地福建省三明市新市中路。
法定代表人：周云明，董事长。
委托诉讼代理人：谢松金，福建三明市第一建设工程有限公司员工。
原审被告：三明市家苑贸易有限公司，住所地福建省三明市三元区大板物流园。
法定代表人：李仙妹，经理。
原审被告：李素清，。
原审被告：王龙辉。
上诉人福建一建集团有限公司机械设备分公司（下称一建机械公司）因与上诉人福建三明市第一建设工程有限公司（下称市一建工程公司）、原审被告三明市家苑贸易有限公司（下称家苑公司）、原审被告李素清、原审被告王龙辉租赁合同纠纷一案，不服福建省三明市三元区人民法院（2015）元民初字第2221号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年11月18日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人一建机械公司的负责人许励声及其委托诉讼代理人邓少荣、上诉人市一建工程公司的委托诉讼代理人谢松金到庭参加诉讼。原审被告家苑公司、原审被告李素清、原审被告王龙辉经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
一建机械公司上诉请求:1.撤销原审判决第二项，改判为市一建工程公司向一建机械公司支付2014年7月至2014年12月的塔式起重机租金12万元，并支付2015年1月1日起至付清该欠款之日止的逾期付款损失（该损失以12万元为基数，按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计付）。2.本案一、二审诉讼费用由市一建工程公司承担。事实和理由：双方所签合同就租赁期限专门作出约定，第2条约定“租赁期满，承租人继续使用，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效。”第3条约定“承租人通知出租人机械设备停止使用，并自拆卸完毕具备退场条件之日为停用日，停用日须经双方书面确认。”在一审庭审中，市一建工程公司的内部班组承包人李素清明确承认，租赁期限届满后，是其叫一建机械公司不要拆除，并认为很快会复工，在市一建工程公司没有通知一建机械公司机械设备停止使用的情况下，只要一建机械公司不提出异议，原租赁合同继续有效，依合同第一条第2项的约定“在租赁期内，若非一建机械公司原因造成机械设备停机或停止使用”，市一建工程公司仍应按合同约定的标准支付租金。
市一建工程公司辩称，1.《租赁合同》明确约定租赁期限为2013年10月16日至2014年6月31日，《安装拆卸合同》明确约定安装时间是2013年10月16日，拆卸时间是2014年6月31日。且合同约定安装和拆卸工作均由一建机械公司具体实施，市一建工程公司仅仅是配合一建机械公司开展安拆工作。2014年5月一建机械公司将操作人员调离，合同期限满后就不存在继续使用机械设备。一审法院判决市一建工程公司承担合同期限以外部分租金是错误的。2.李素清承认合同系其所签且6万余元租金也是其支付的，家苑公司同意承担涉案工程款项，李素清是实际履行合同权利义务的主体，涉案应付金额应由李素清和家苑公司承担，市一建工程公司作为挂名单位只应承担补充赔偿责任。
市一建工程公司上诉请求：1.撤销原审判决第二项，改判为驳回一建机械公司要求市一建工程公司支付合同期限外设备租金12万元及利息的诉讼请求。2.撤销原审判决第一项，改判为李素清支付一建机械公司设备租金和塔机司机工资166610元及利息损失，由家苑公司承担连带责任，市一建工程公司承担补充赔偿责任。3.按二审判决重新确定案件受理费的承担比例。事实和理由与上述市一建工程公司辩称相同。
一建机械公司辩称，1.《福建省建筑起重机设备租赁合同》及《福建省建筑起重机安装拆卸合同》系由市一建工程公司与一建机械公司签订，市一建工程公司是合同义务履行主体。因建筑起重机械属于特种设备，其安装及使用有严格的程序要求，《施工组织设计（施工方案）报审表》、《建筑起重机械安装告知表》、《塔式起重机安装联合验收表》、《检测报告》等资料均应由出租方、施工承包单位、监理单位盖章确认，并向建设行政主管部门备案。前述各项资料表明，市一建工程公司是三明市家苑汽车城项目的施工总承包单位，是租赁起重设备的使用人，李素清只是市一建工程公司施工班组的负责人。一审法院判令市一建工程公司支付租金及逾期付款损失并无不当。2.合同第三条对租赁期限专门作出了约定“租赁期满，甲方继续使用机械，乙方没有提出异议的，原租赁合同继续有效”，第3项约定“甲方通知乙方机械设备停止使用，并自拆卸完毕具备退场条件之日为停用日，停用日须经双方书面确认”。在一审庭审中，李素清明确承认，租赁期限届满后，是其叫一建机械公司不要拆除，因其认为很快就会复工。依合同约定，合同租赁期限届满后，在市一建工程公司没有通知一建机械公司机械设备停止使用的情况下，只要一建机械公司不提出异议，原租赁合同就继续有效，合同第一条第2项的约定“在租赁期内，若非乙方原因造成机械设备停机或停止使用，甲方应按租金标准照常支付租赁费”，起重设备闲置并非一建机械公司造成，市一建工程公司于2014年12月17日通知一建机械公司拆机，市一建工程公司仍应按合同约定的标准全额支付租金。
一建机械公司向一审法院起诉请求：市一建工程公司、家苑公司、李素清、王龙辉共同支付设备租金282730元和利息19826元。（月租金20000元，操作人员月工资5000元，设备进退场费35000元。于2013年10月24日启用至2014年12月25日结束，租金、工资和进退场费合计349180元，已支付66450元，尚欠282730元，利息从2014年12月25日起算至2015年11月24日计19826元，按银行一年期贷款年利率5.1%的1.5倍计算）。
2016年6月6日，市一建工程公司向一审法院提交追加家苑公司、李素清、王龙辉为被告的申请。一审法院于2016年8月1日作出（2015）元民初字第2221号参加诉讼通知书，通知家苑公司、李素清、王龙辉作为本案的共同被告参加诉讼。
一审法院认定事实：2013年10月26日，市一建工程公司与一建机械公司的前身福建省第一建筑工程公司机械设备分公司签订《福建省建筑起重机械设备租赁合同》和《福建省建筑起重机械安装拆卸合同》。约定：市一建工程公司向一建机械分公司租赁一台Ｑ×××××塔式起重机用于三明市家苑汽车城建设项目，租赁期限为2013年10月16日至2014年6月31日，月租金20000元，塔机司机月工资5000元，租金和工资按月收取，机械设备自启用日起至停用日止为双方确定的租赁期限。因工程需要延长租期，双方在租赁期满前十日内续签合同；租赁期满，承租人继续使用，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效。承租人应支付出租人机械安拆费35000元。合同签订后，一建机械公司安装好起重机并交付使用。至2014年5月31日，市一建公司拖欠租金和塔机司机工资146610元。2014年6月6日，一建机械公司向市一建工程公司发出《催款函》，要求在2014年6月15日付清欠款。2014年6月份起，一建机械公司将塔机司机调离。2014年12月23日，市一建工程公司通知要求出租人先将塔式起重机拆退出场。2014年12月25日，塔式起重机拆卸退场完毕。另查明，2014年9月30日，福建省第一建筑工程公司机械设备分公司变更为：福建一建集团有限公司机械设备分公司。
一审法院认为，一建机械公司与市一建工程公司签订的《福建省建筑起重机械设备租赁合同》和《福建省建筑起重机械安装拆卸合同》，是当事人真实意思表示，未违反法律规定，合同合法有效。根据法律规定，合同生效后，当事人不得因名称的变更而不履行合同义务。福建省第一建筑工程公司机械设备分公司变更为一建机械公司后，合同的义务由一建机械公司履行，权利由一建机械公司享有。在当事人明确约定的合同履行期限内，市一建工程公司未于2014年6月15日前支付尚欠的租金和工资146610元，以及未于2014年6月30日支付当月租金20000元，违反了合同约定，应当承担给付义务和违约责任。在当事人明确约定的合同履行期限届满后，市一建工程公司和一建机械公司未按约定续签合同，双方也未按合同约定对停用进行确认，双方均存在违约行为，导致租赁物迟延至2014年12月25日拆卸退场。根据法律规定，当事人双方都违反合同约定的，应当各自承担相应的责任。据此确认自2014年7月至当年12月迟延终止合同的责任由双方按共同责任分担，期间6个月每月的租金按约定月租20000元的一半计60000元支付。由于一建机械公司和市一建工程公司均未提供证据证明家苑公司、李素清和王龙辉系履行本案租赁合同的权利义务主体。因此，一建机械公司主张由家苑公司、李素清和王龙辉共同支付上述租金，没有法律依据，不予支持。综上所述，一建机械公司提出的诉讼请求，在审理查明确认市一建工程公司应当支付的租金及按人民银行同期同类贷款利率计算逾期付款损失范围内的，符合当事人的合同约定，符合法律的规定，予以支持。王龙辉经一审法院合法传唤拒不到庭参加诉讼，视为自愿放弃诉讼权利，依法进行缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第七十六条、第一百零七条、第一百十九条、第一百二十条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决，一、福建三明市第一建设工程有限公司尚欠福建一建集团有限公司机械设备分公司2014年6月30日前的塔式起重机租金和塔机司机工资合计166610元，并应向福建一建集团有限公司机械设备分公司支付自2014年7月1日起至判决确定的履行期限内付清该欠款之日止的逾期付款损失（该损失以166610元为基数，按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计付）；二、福建三明市第一建设工程有限公司应当向福建一建集团有限公司机械设备分公司支付2014年7月至2014年12月的塔式起重机租金60000元；上述租金合计226610元及逾期付款损失，福建三明市第一建设工程有限公司应于判决生效之日起三十日内付清；三、驳回福建一建集团有限公司机械设备分公司的其他诉讼请求。案件受理费5838元，由福建一建集团有限公司机械设备分公司负担1139元，福建三明市第一建设工程有限公司负担4699元。
本案二审中，当事人没有提交新证据。当事人对一审判决查明认定的事实没有异议，本院对没有争议的事实予以确认。
本院认为，市一建工程公司与一建机械公司签订的《福建省建筑起重机械设备租赁合同》约定租赁期限为2013年10月16日至2014年6月31日，《安装拆卸合同》约定安装时间是2013年10月16日，拆卸时间是2014年6月31日。因塔机停用，一建机械公司于2014年5月将塔机操作员调离，并于2014年6月6日向市一建工程公司发出《催款函》，明确至2014年5月31日尚欠塔机租金及塔机操作员工资146610元，要求市一建工程公司在2014年6月15日付清全部欠款。市一建工程公司与一建机械公司对租赁期满后租赁物停用的事实无异议。一建机械公司明知租赁物已停用且市一建工程公司未按合同约定付款已违约，合同履行期限届满后，即可按合同约定的拆卸时间拆卸退场，而继续将租赁物放置市一建工程公司处，对造成租赁期限届满后6个月才拆卸退场负有责任。市一建工程公司于2014年12月23日才通知一建机械公司将租赁物拆退出场，对租赁物迟延至2014年12月25日拆卸退场造成一建机械公司6个月租金损失12万元应承担相应的责任。一审法院认为双方应共同分担责任，市一建工程公司支付一建机械公司合同履行期限届满后的租金6万元并无不当。本案租赁合同的权利义务主体是市一建工程公司和一建机械公司，市一建工程公司向一审法院提交的《福建三明家苑汽车城工程内部承包责任合同》证明其与李素清是内部承包关系，该内部承包责任合同是对福建三明家苑汽车城工程的有关施工责任内部承包，并不能证明家苑公司、李素清是履行本案租赁合同的权利义务主体，故市一建工程公司要求李素清承担本案的付款责任，家苑公司对李素清应付款承担连带责任，市一建工程公司承担补充赔偿责任的主张没有事实依据和法律依据，本院不予采纳。
综上所述，市一建工程公司、一建机械公司的上诉请求不能成立，应予驳回。一审判决认定本案基本事实清楚，适用法律并无不当，应予维持。家苑公司、李素清、王龙辉经本院传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费5838元，由福建一建集团有限公司机械设备分公司、福建三明市第一建设工程有限公司各负担2919元。
本判决为终审判决。
审 判 长 吴 振 泉
审 判 员 阙 斌
代理审判员 陈 姝 玥
二〇一六年十二月二十八日
书 记 员 舒乔弘（代）
附本判决所依据的主要法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。
执行申请提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条“申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。