宁波市北仑区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0206民初4104号
原告：宁波市北仑区农村信用合作联社霞浦信用社。住所地：浙江省宁波市北仑区霞浦街道霞浦路***号。
负责人：岑海亚，该社主任。
委托代理人：孙金鑫，浙江和义观达（宁波经济技术开发区）律师事务所律师。
委托代理人：叶乾浩，浙江和义观达（宁波经济技术开发区）律师事务所律师。
被告：虞伟宁。
被告：王颖。
被告：宁波经济技术开发区大美房地产开发有限公司。住所地：浙江省宁波市北仑区新碶好旺角大厦*幢*****室。
法定代表人：王才美。
本院于2016年7月5日立案受理原告宁波市北仑区农村信用合作联社霞浦信用社（以下简称霞浦信用社）与被告虞伟宁、王颖、宁波经济技术开发区大美房地产开发有限公司（以下简称大美公司）金融借款合同纠纷一案，原告以被告虞伟宁未按约还本付息为由，诉至本院要求判令：1.被告虞伟宁立即归还借款本金2300000元，支付利息42588.60元（暂计算至2015年1月19日，2015年1月20日起至实际还清之日止的利息仍按合同约定利率计算）；2.被告虞伟宁承担原告为实现债权所支付的律师费86277元；3.被告大美公司承担连带担保责任，并以名下抵押物处置所得价款内优先受偿上述1、2项债务；4.被告王颖对以上1、2项义务承担共同还款责任；5.本案诉讼费用由三被告承担。本案依法适用简易程序于2016年8月3日公开开庭进行了审理，原告委托代理人孙金鑫及被告虞伟宁、王颖到庭参加诉讼，被告大美公司经本院依法传唤无正当理由未到庭应诉，依法缺席审理。本案现已审理终结。
被告虞伟宁、王颖答辩称：借款属实，欠息情况与原告陈述一致。但被告虞伟宁是出面替陈新宇向原告贷款，所得款项也是由陈新宇支配，而非由被告虞伟宁使用。本案所涉借款事实已被（2015）甬仑刑初字第756号刑事判决书认定构成犯罪，故虞伟宁、王颖不应当承担民事责任。
被告大美公司未答辩，亦未向本院提交证据。
本院经审理查明以下事实：2014年3月20日，原告霞浦信用社与被告虞伟宁、大美公司签订《个人最高额抵押借款合同》一份（合同号：8251120140000999），约定：原告同意自2014年3月20日至2017年3月19日期间内向被告虞伟宁发放贷款，最高贷款限额为2300000元；单笔借款期限、借款利率以借款借据约定为准；还款方式为按月付息，每月20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；被告大美公司以其名下座落于北仑区新碶岷山路386号（康桥商业广场）3幢520-529室房产〔权证号：甬房权证仑（开）字第××、20××18、20××19、20××20、20××22、20××24、20××26、20××28、20××31、20××35号〕为本合同项下被告虞伟宁的所有债务设定最高额抵押担保；担保范围包括借款本金、利息、违约金、实现债权的一切费用等；未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息；未按期偿还贷款利息，按罚息利率计收复息。同日，被告王颖出具共同还款承诺书一份，承诺其自愿对被告虞伟宁根据8251120140000999号合同对原告所负全部债务承担共同还款责任。2014年3月21日，原、被告就以上合同约定的抵押房地产办理抵押登记，并办理相应他项权证。同日，原告向被告虞伟宁发放贷款2300000元，借款借据载明该款借款期限自2014年3月21日至2015年3月20日，借款利率为月利率6.27‰。本案所涉借款利息足额支付至2014年10月20日，2014年10月21日至2015年1月19日期间共支付利息1542.02元，尚欠利息42201.68元、复利386.92元未付；其后未支付利息，到期亦未返还本金。
2015年11月19日，本院作出（2015）甬仑刑初字第756号刑事判决书，查明：2013年4月，陈新宇虚构借款用途、隐瞒抵押物（包括上述涉案康桥小镇商业广场房屋）已办理按揭贷款、原系他人购买等事实，以其实际控制的公司或者其他个人名义向中国工商银行股份有限公司宁波保税区支行、交通银行股份有限公司宁波北仑支行及宁波中兴支行、临商银行股份有限公司宁波北仑支行、恒丰银行股份有限公司宁波分行、宁波保税区中盟小额贷款有限公司、宁波市北仑区农村信用合作联社大碶信用社、霞浦信用社、及高潮信用社等金融机构申请贷款，共骗取贷款1.3亿余元。该刑事判决书认定陈新宇上述行为构成骗取贷款罪，并被判处相应刑罚。该案中未对违法所得予以追缴、退赔或返还等作出判决。本案中，被告虞伟宁系陈新宇找来的贷款申请人，由其与原告签订本案涉诉的《个人最高额抵押借款合同》。
以上事实有原告提交的《个人最高额抵押借款合同》、《补充合同》、共同还款承诺书、抵押财产清单、房屋所有权证、国有土地使用权证、他项权证、借款借据、欠息凭证，被告虞伟宁提交的（2015）甬仑刑初字第756号刑事判决书及原告霞浦信用社、被告虞伟宁、王颖当庭陈述予以证明。
本院认为：原告霞浦信用社与被告虞伟宁、大美公司签订本案所涉借款合同时，原告按照银行正常的放贷手续办理，并未参与骗取贷款等不法行为，且对该违法行为不知情，属被欺诈一方，根据《中华人民共和国合同法》第五十四条的规定，原告对本案所涉借款合同享有撤销权，然而其并未主张撤销，故本案所涉《个人最高额抵押借款合同》应为有效合同。原告按约发放贷款后，被告虞伟宁应按约承担相应的还款责任，现拖欠不付，显属违约，且（2015）甬仑刑初字第756号刑事判决书未对违法所得予以追缴、退赔、返还等作出判决，原告有权通过民事诉讼的方式要求被告虞伟宁归还借款并支付相应的利息、复利、罚息。原告要求被告虞伟宁支付原告为实现债权支出的律师费，原告提交的证据不足以证明该费用已实际发生，故对该主张本院不予支持。被告王颖作为共同还款人，应对涉案债务承担共同还款责任。被告大美公司为抵押人，原告要求就抵押房产行使抵押权，并就该房地产以折价或以拍卖、变卖方式取得的价款在抵押范围内优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。被告大美公司经本院依法传唤无正当理由未到庭应诉，依法缺席判决。依据《中华人民共和国合同法》第五十四条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十六条、第四十六条、第五十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告虞伟宁、王颖应在本判决生效之日起七日内归还原告宁波市北仑区农村信用合作联社霞浦信用社借款2300000元，并支付利息、复利、罚息（暂算至2015年1月19日的利息、复利为42588.60元，其后的利息、复利、罚息按照合同约定计算至实际履行之日止）；
二、如被告虞伟宁、王颖未按期足额支付前述款项，则原告宁波市北仑区农村信用合作联社霞浦信用社有权就被告宁波经济技术开发区大美房地产开发有限公司提供抵押的座落于北仑区新碶岷山路386号（康桥商业广场）3幢520-529室房产〔权证号：甬房权证仑（开）字第××、20××18、20××19、20××20、20××22、20××24、20××26、20××28、20××31、20××35号〕房产行使抵押权，并就该房产以折价或以拍卖、变卖方式取得的价款在抵押范围内优先受偿；
三、驳回原告宁波市北仑区农村信用合作联社霞浦信用社的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案受理费26231元，减半收取13115.50元，由原告宁波市北仑区农村信用合作联社霞浦信用社负担345元，由被告虞伟宁、王颖、宁波经济技术开发区大美房地产开发有限公司负担12770.50元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。
上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人:宁波市财政局非税资金专户，账号:37×××92，开户银行:宁波市中国银行营业部；如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
本判决生效后，如义务人拒绝履行，权利人可在判决书确定的履行期间的最后一日起二年内向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
审 判 员 林春凤
二〇一六年八月九日
代书记员 张晓燕