湖南省长沙市芙蓉区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0102民初1108号
原告招商银行股份有限公司长沙分行
被告龙清心
原告招商银行股份有限公司长沙分行（以下简称招商银行长沙分行）因与被告龙清心发生金融借款合同纠纷，于2017年2月15日向本院起诉。本院于同日受理后，依法适用普通程序，组成由审判员张建景担任审判长，人民陪审员向首诚、熊慧玲参加评议的合议庭，于2017年3月30日公开开庭进行了审理,书记员刘稀阳担任庭审记录。原告招商银行长沙分行的委托代理人郭育好，被告龙清心委托代理人罗大美到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告招商银行长沙分行请求判令:1、立即解除招商银行长沙分行与龙清心签订的编号为139999731084034430《招商银行个人授信及担保协议》及编号为8140605640023号《个人贷款借款合同》；2、龙清心立即偿还招商银行长沙分行借款本金2225773.69元，利息、罚息、复息9966.35元，合计2325441.04元（依约从实际借款之日起计算至全部借款清偿之日止，本次暂计至2017年1月17日）；3、龙清心承担招商银行长沙分行为实现上述债权支付的律师费93017元（2325441.04×4%）；4、招商银行长沙分行对龙清心提供的其所有的抵押房产即位于长沙市芙蓉区车站北路289号2308室（房权证号7100909**）及位于长沙市开福区洪山路188号藏珑湖上国际花园1-5栋2302号房（房权证号7111921**）在上述欠款本息及原告实现该项债权的费用范围内享有优先受偿权；5、本案的全部诉讼费用由龙清心承担。
被告龙清心辩称：龙清心向招商银行长沙分行借款是事实。现龙清心资金周转困难，请求招商银行长沙分行同意将还款日期延期到下半年，适当减少律师费等实现债权费用。
查明事实
根据双方当事人的诉辩主张及举证质证情况，本院确认如下事实：
1、2013年4月26日，招商银行长沙分行与龙清心签订编号为139999731084034430《招商银行个人授信及担保协议》（以下简称《授信担保协议》），其中约定招商银行长沙分行向龙清心提供总额300万元的授信额度，授信期间60个月，从2013年4月26日起至2018年4月26日止；同时龙清心自愿提供其所有的位于长沙市芙蓉区车站北路289号2308室（权证号：7100909**）及位于长沙市开福区洪山路188号藏珑湖上国际花园1-5栋2302号房（权证号：7111921**）作抵押担保，本合同抵押担保的范围为招商银行长沙分行根据《授信担保协议》向龙清心提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息（含复利和罚息）、违约金、损害赔偿金、招商银行长沙分行实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、差旅费等）。龙清心作为授信申请人兼抵押人在该《授信担保协议》上签字。合同签订后，龙清心就上述房屋依约办理了抵押登记手续。
2、2014年6月6日，招商银行长沙分行与龙清心签订编号为8140605640023号《个人贷款借款合同》（以下简称《借款合同》），其中约定贷款期限46个月，即从2014年6月6日起至2018年4月6日止，贷款金额为2569000元;借款利率采用浮动利率，合同执行利率以6.4%为基准利率，上浮40%；在合同有效期内，遇基准利率发生变化的，合同执行利率按次年对应日调整方式进行调整；如龙清心未按合同约定按时足额偿还贷款的，招商银行长沙分行有权对龙清心未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；龙清心选择自主月供-
摊还期限（等额本息）的方式归还贷款本息；龙清心连续三个月或累计六次未按合同约定按时足额偿还借款本息或其他款项即视为已发生违约事件；招商银行长沙分行有权宣布借款合同项下已发放贷款立即到期，要求借款人立即归还借款本息及相关费用；依法处分借款合同项下的抵押物以清偿贷款本息及相应费用。
3、2014年6月6日，招商银行长沙分行依照借款合同约定向龙清心发放了贷款2569000元，并在借款借据中注明：借款期限自2014年6月6日起至2018年4月6日止。借款执行年利率8.9%，龙清心在借款借据中借款人一栏处签名。
贷款发放后，龙清心未按照合同约定归还借款本息，截止2017年1月17日，龙清心尚欠招商银行长沙分行借款本金2225773.69元，利息（含罚息、复息）9966.35元，合计2325441.04元。
4、招商银行长沙分行委托湖南轩辕律师事务所律师代理其与龙清心的金融借款合同纠纷的诉讼事宜，湖南轩辕律师事务所指派郭育好律师参与了本案诉讼，湖南轩辕律师事务所向招商银行长沙分行出具了收取律师代理费增值税发票，金额为93017元。
判决的理由和结果
本院认为：龙清心与招商银行长沙分行签订的《授信及担保协议》及《借款合同》系双方当事人的真实意思表示，其内容均不违反法律、行政法规的强制性规定和禁止性规定，合法、有效，本院依法予以确认，双方当事人均应严格履行各自的义务。合同签订后，招商银行长沙分行已按照合同约定向龙清心发放了贷款本金2569000元，已履行完合同约定的全部义务。龙清心与招商银行长沙分行在《借款合同》中明确约定：龙清心不按借款合同约定按时足额偿还借款本息或者其他应付款项，即视为已发生违约事件，招商银行长沙分行有权宣布借款合同项下已发放贷款立即到期，要求借款人立即归还借款本息及相关费用。现龙清心未按《借款合同》约定按时足额偿还借款本息，应当承担相应的违约责任。故招商银行长沙分行要求解除与龙清心签订的《授信及担保协议》及《借款合同》，符合合同约定和《中华人民共和国合同法》第九十三条第（二）款的规定，本院依法予以准许；
同时，招商银行长沙分行要求龙清心偿还借款本金2225773.69元，利息（含罚息、复息）9966.35元（利息按照合同约定贷款利率即年利率8.96%计算，暂计算至2017年1月17日），2017年1月17日之后的利息（按照合同约定贷款利率即年利率8.96%）、罚息（按合同约定的逾期贷款利率即为本合同约定的贷款年利率8.96%上加收50%），均计算至实际清偿之日止，招商银行长沙分行的该项诉求符合合同约定和相关法律规定，本院依法予以支持；
龙清心以其名下的位于长沙市芙蓉区车站北路289号2308室（权证号：7100909**）及位于长沙市开福区洪山路188号藏珑湖上国际花园1-5栋2302号房（权证号：7111921**）为其贷款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，故招商银行长沙分行作为合法抵押权人，要求对该房屋享有优先受偿权，符合合同约定和相关法律规定，本院依法予以准许；招商银行长沙分行要求龙清心承担为实现债权所支付的律师代理费93017元（2325441.04×4%），符合合同约定和《湖南省律师服务收费管理实施办法》的相关规定，本院依法予以支持；
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第（二）项、第九十七条、第一百一十二条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，的规定，判决如下：
一、解除原告招商银行股份有限公司长沙分行与被告龙清心签订的139999731084034430《招商银行个人授信及担保协议》及8140605640023号《个人贷款借款合同》;
二、被告龙清心向原告招商银行股份有限公司长沙分行偿还贷款本金2225773.69元，利息9966.35元（利息按照合同约定贷款利率即年利率8.96%计算，暂计算至2017年1月17日），2017年1月17日之后的利息（按照合同约定贷款利率即年利率8.96%）、罚息（按合同约定的逾期贷款利率即为本合同约定的贷款年利率8.96%上加收50%），均计算至实际清偿之日止；
三、被告龙清心向原告招商银行股份有限公司长沙分行支付该行为实现债权所发生的律师代理费93017元；
以上第二、三项判决的金钱给付义务，被告龙清心应于本判决生效后十日内履行完毕；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；
四、如被告龙清心未履行上述金钱给付义务，原告招商银行股份有限公司长沙分行有权行使抵押权，依法处置被告龙清心名下的位于长沙市芙蓉区车站北路289号2308室（权证号：7100909**）及位于长沙市开福区洪山路188号藏珑湖上国际花园1-5栋2302号房（权证号：7111921**），所得价款由原告招商银行股份有限公司长沙分行优先受偿；处置后，其价款超过债权数额的部分归被告龙清心所有，不足部分由被告龙清心继续清偿；
本案受理费26148元，保全费5000元，公告费260元，共计31408元，由被告龙清心共同负担。
如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，通过本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 张建景
人民陪审员 向首诚
人民陪审员 熊慧玲
二〇一七年四月十九日
书 记 员 刘稀阳
附：判决引用法律条文原文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。