安徽省岳西县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0828民初1959号
原告：安徽岳西农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省岳西县天堂镇前进北路8号，统一社会信用代码9134080032542889XT。
法定代表人：徐进军，该公司董事长。
委托诉讼代理人：储志，该公司不良贷款清收大队大队长。
委托诉讼代理人：储向前，该公司合规与业务管理部经理。
被告：安徽坤城木艺有限公司，住所地安徽省岳西县莲云乡腾云村（县经开区），注册号340828000003379。
法定代表人：吴传满。
被告：安徽皖城春意生态园林有限公司，住所地安徽省合肥市庐阳区大杨镇岗西村张小组，注册号340100000560455。
法定代表人：吴传满。
被告：吴传满，男，1971年3月26日出生，汉族，住安徽省岳西县，
被告：储成凤，女，1972年12月15日出生，汉族，住安徽省岳西县，系吴传满妻子。
以上四被告共同委托诉讼代理人：胡晓斌，岳西县店前镇法律服务所法律工作者。
原告安徽岳西农村商业银行股份有限公司（以下简称岳西农商行）与被告安徽坤城木艺有限公司（以下简称坤城木艺公司）、安徽皖城春意生态园林有限公司（以下简称皖城春意生态园林公司）、吴传满、储诚凤金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月21日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告岳西农商行的委托诉讼代理人储向前、被告坤城木艺公司及皖城春意生态园林公司法定代表人吴传满、被告吴传满、四被告共同委托诉讼代理人胡晓斌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
岳西农商行向本院提出诉讼请求：一、坤城木艺公司偿还岳西农商行的贷款本金100万元及相应利息（利息自2016年1月12日至2017年1月12日按年利率6.96％计算，2017年1月12日至贷款清偿之日按年利率6.96％加50％计算）；二、拍卖、变卖吴传满所有的天堂镇建设东路太阳岛小区3号楼1-2号门面、住宅202室抵押房地产，优先偿还该债务本息及实现债权的费用；三、皖城春意生态园林公司、吴传满、储成凤对该债务本息承担连带保证责任；四、被告承担本案诉讼费等一切费用。事实与理由：坤城木艺公司与岳西农商行于2016年1月12日签订借款合同，借款本金100万元，期限12个月，合同约定年利率6.96％，逾期加息50％。吴传满与岳西农商行签订了最高额抵押合同，办理了抵押登记。以其所有的天堂镇建设东路太阳岛小区3号楼1-2号门面、住宅202室房地产抵押。皖城春意生态园林公司、吴传满、储成凤与岳西农商行签订了最高额保证合同，约定在债权确定期间所保证的最高债权额5000万元内，对债务本息及诉讼费等承担连带保证责任。借款到期后坤城木艺公司未按合同约定履行还款义务。各相关抵押人、连带责任保证人等也未履行相应的还款义务。岳西农商行为维护其合法权益，遂向法院起诉。
各被告均承认向原告借款100万元及尚欠利息的事实，认为坤城木艺公司应当承担还款责任，但其他被告不应承担担保责任。
岳西农商行围绕诉讼请求依法提交了相关证据，本院组织被告进行了质证，各被告对岳西农商行提交的证据均无异议，本院予以确认并在卷佐证。各被告均未向法庭提交证据。
本院认为：各被告承认向原告借款及欠利息的事实，经本院审查确认的证据证明了各被告抵押、担保事实，故对原告主张的借款、抵押、担保的全部事实，本院予以确认。
本案中坤城木艺公司与岳西农商行签订的《流动资金借款合同》，吴传满与岳西农商行签订的《最高额抵押合同》，及皖城春意生态园林公司、吴传满、储成凤与岳西农商行签订的《最高额保证合同》，意思表示真实，内容不违背法律规定，均应为合法有效，岳西农商行与坤城木艺公司之间形成借款合同法律关系，借款人坤城木艺公司应依据合同约定承担偿还借款本息及违约的法律责任，担保人皖城春意生态园林公司、吴传满、储诚凤亦应依约承担担保责任。被告辩称各担保人不应承担担保责任，不符合合同约定，且没有法律依据，故本院对此抗辩不予采信。岳西农商行未提供证据证明其实现债权的费用，故本院对其该项请求不予支持。
案经调解不成，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十八条第一款、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告安徽坤城木艺公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告安徽岳西农村商业银行股份有限公司借款本金100万元及相应利息（利息自2016年1月12日至2017年1月12日按年利率6.96%计算，2017年1月13日起至贷款清偿之日止按年利率6.96%加罚50%计算）。
二、被告安徽坤城木艺有限公司如未按上述期限还款，原告安徽岳西农村商业银行股份有限公司有权以被告吴传满所有的位于岳西天堂镇建设东路太阳岛小区3号楼1-2号门面及3幢202室房屋折价或者以拍卖、变卖上述抵押物的价款在上述债权范围内优先受偿。
三、被告安徽皖城春意生态园林有限公司、吴传满、储诚凤对被告安徽坤城木艺有限公司的上述所有债务承担连带清偿责任。被告安徽皖城春意生态园林有限公司、吴传满、储诚凤承担保证责任后，有权向被告安徽坤城木艺有限公司追偿。
四、驳回原告安徽岳西农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。
案件受理费13800元，减半收取计6900元，由被告安徽坤城木艺有限公司、安徽皖城春意生态园林有限公司、吴传满、储诚凤共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
审判员 程为虎
二〇一七年九月六日
书记员 王丽玲
附本案所适用的相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释
第三十八条同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。当事人对保证担保的范围或者物的担保的范围没有约定或者约定不明的，承担了担保责任的担保人，可以向债务人追偿，也可以要求其他担保人清偿其应当分担的份额。……
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。