贵港市港北区人民法院
民 事 裁 定 书
（2016）桂0802民初1708号
原告贵港市水产畜牧兽医局，住所地贵港市港北区人民东路老社巷1号院。
法定代表人潘展雄，该局局长。
委托代理人李飚，广西桂兴律师事务所律师。
被告广西同济大药房（连锁）有限责任公司，住所地南宁市青秀区祥宾路景都商务酒店12楼。
法定代表人俞云辉，该公司董事长。
委托代理人黄锐，广西天狮灵动律师事务所律师。
原告贵港市水产畜牧兽医局（以下简称畜牧局）与被告广西同济大药房（连锁）有限责任公司（以下简称同济大药房）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年4月26日受理后，依法由审判员李锦义适用简易程序于2016年5月20日公开开庭进行了审理。书记员蒙美君担任法庭记录。原告畜牧局的委托代理人李飚，被告同济大药房的委托代理人黄锐到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告畜牧局诉称，原告与被告2012年6月8日签订《商铺租赁合同》一份。2015年2月25日，原告因被告拖欠商铺租金违约，诉请人民法院解除合同，被告腾空所租商铺。同年4月27日，经法院开庭审理，被告请求原告给予继续履行合同，限期支付所欠债务和至同年5月30日、6月30日前的当月租金23000.00元。经法官主持双方当庭调解，一致同意达成调解协议，签字生效。贵港市港北区人民法院作出（2015）港北民初字第575号《民事调解书》确定，一、原、被告继续履行双方于2012年6月18日签订的《商铺租赁合同》；二、被告定于2015年5月30日前支付欠租债务200000.00元及2016年3月至5月的租金69000.00元；同年6月30日前支付欠款债务230966.41元，及当月租金23000.00元【此后租金及水电费（垃圾费）按照合同约定计付】；三、被告于2015年9月30日前补交商铺租凭押金35000.00元给原告；四、被告逾期不履行上诉第二、三项义务，本合同终止，被告应于5个工作日内搬离并返还承租商铺给原告，同时给清所欠租金及租金及水电费用（垃圾费）。被告逾期不履行调解书确定义务，原告可在生效调解书确定的履行期限最后一日起两年内，向法院申请执行。在生效法律文书确定履行义务期间，被告没有履行上述调解书第二、三项义务。即2015年6月1日前部支付第二项确定债务26900.00元，同年7月1日前支付第二项确定债务253966.41元，2015年9月30日前补交商铺租金押金35000.00元均构成不履行生效法律文书确定履行义务。【合同月租金23000.00元（日租金即23000.00元／月（30日）＝766.67元／日）】。被告2015年7月1日至2016年4月20日止，共290日，应支付租金766.67元／日×290日＝222334.30元，但仅支付154000.00元，欠交租金222334.30元—154000.00元＝68334.3元；应支付剩余租期违约金（2017年8月19日—2016年4月20日＝479日）×766.67元／日×5%＝18361.75元。原告对被告不履行生效调解书第二、三项确定义务，已另案申请人民法院执行。现对被告继续履行合同中屡屡违反生效法律文书确定的付租义务，诉请人民法院审理，请求法院判令：1、被告向原告支付房屋租金68334.30元，剩余租期违约金18361.75元，合计人民币86696.05元（2015年7月1日计至2016年4月20日）；2、被告承担本案诉讼费用。被告同济大药房辩称，一、被告不应当向原告支付租金。原告为了让被告付款而锁上商铺的房门，造成被告不能够正常营业；二、贵港市港北区人民法院作出的（2015）港北民初字第575号《民事调解书》中，双方当事人达成调解协议的第二项已经确定了剩余的租金的违约金是34193.3元。本案中的剩余租期违约金与民事调解书中的剩余租期违约金已经属于重复计算，所以不应得到支持。
经审理查明，2012年6月18日，原告（甲方）与被告（乙方）签订《商铺租赁合同》一份，约定：甲方将位于贵港市中山中路（西江大桥北面以西、市人民医院南边）使用面积约150平方米的商铺出租给乙方，具体以双方签字确认的平面图为准，租金为每月35000元，按季度缴纳，以转账的形式交付到甲方指定的账户，于上季度结束前5日交付（遇节假日则顺延至节后的第一个工作日）下季度的租金；租赁期限为：甲方于2012年6月20日前将租赁房屋交付乙方，并给予乙方60天装修免租期，从2012年8月20日起计租，租期至2017年8月19日，共5年；本合同签订之日起10个工作日内，乙方应交纳房屋租赁押金35000元，合同终止或中途解除并办清终止合同手续后，如乙方无违约行为，甲方应将押金一次性退还给乙方（不计利息）；乙方提前解除合同，需提前60天书面通知甲方，如乙方无故违约，甲方除不退回乙方押金外，乙方还应按合同租赁剩余租期租金总额的5%向甲方支付违约金等，合同另约定其他权利义务。合同签订后，原告依约将房屋交付给被告使用，被告依约对房屋进行装修及经营，但未按约定将会租赁押金35000元给原告。2013年7月4日，被告向原告提出降低租金申请，经原告同意，租金自2013年8月1日起降为每月23000元。在履行合同过程中，被告按约定交付部分租金及水电费（垃圾费），但未足额支付，经原、被告核对，截止2015年2月25日，被告应付租金为679535.7元，已付租金为298566.67元，尚欠租金为380969.03元，按合同约定被告应付的剩余租期违约金为34193.3元，被告应付水电费（含垃圾处理费）49916.96元，已付34112.88元，尚欠15804.08元。原告向本院提起诉讼，请求判令：1.解除原、被告商铺租赁合同；2.被告支付欠原告案结止房屋租金约380969.03元（暂计至2015年2月25日，此后租金按月租金23000月的标准计算至被告搬离前），剩余租期违约金约34193.30元，水电费约15804.08元，暂合计约430966.41元；3.被告承担法院诉讼费用。2015年4月27日，贵港市港北区人民法院作出（2015）港北民初字第575号民事调解书，确认原、被告的如下调解协议：一、原告贵港市水产畜牧兽医局与被告广西同济大药房（连锁）有限责任公司同意继续履行双方于2012年6月18日签订的《商铺租赁合同》；二、截止2015年2月25日被告广西同济大药房（连锁）有限责任公司尚欠原告贵港市水产畜牧兽医局租金380969.03元、水电费（含垃圾费）15804.08元、剩余租期违约金34193.3元，合计430966.41元，被告广西同济大药房（连锁）有限责任公司定于2015年5月30日前支付欠款200000元及2015年3至5月份的租金69000元，2015年6月30日前支付欠款余款230966.41元及当月租金23000元，此后租金及水电费（垃圾费）按照合同约定计付；三、被告广西同济大药房（连锁）有限责任公司定于2015年9月30日前补交商铺租赁押金35000元给原告贵港市水产畜牧兽医局；四、被告广西同济大药房（连锁）有限责任公司逾期不履行上述第二、三项义务，本《商铺租赁合同》终止，被告广西同济大药房（连锁）有限责任公司应于5个工作日内搬离并返还承租商铺给原告贵港市水产畜牧兽医局，同时结清所欠租金及水电费用（垃圾费）；五、本案案件受理费9876元，减半收取4938元，由被告广西同济大药房（连锁）有限责任公司承担（定于2015年4月30日前付清）。2015年8月7日、10月16日、11月27日，2016年1月29日，同济大药房分别向畜牧局支付租金13000元、42000元、69000元、30000元。
2016年4月19日，畜牧局向贵港市港北区人民法院提出强制执行的申请。申请事项为：一、请求执行贵港市港北区人民法院（2015）港北民初第575号民事调解书第二项确定的430966.40元、第三项确定的35000元债务及利息；二请求执行民事调解书第四项，责成被告5个工作日内搬离并返还承租商铺给原告，同时结清所欠租金及水电费（垃圾费）；三、本案受理费、执行费由被告承担。
2016年4月20日，贵港市港北区人民法院受理畜牧局申请执行同济大药房房屋租赁合同纠纷一案。
2016年4月26日，畜牧局向法院提起诉讼，请求：被告向原告支付房屋租金68334.30元，剩余租期违约金18361.75元，合计人民币86696.05元；案件受理费由被告承担。
庭审中，原告陈述称，本案主张的租金是2015年7月1日以后继续履行合同所欠的租金。剩余租期违约金的计算方法是从2016年4月20日起至2017年8月19日止租金总额的5%；调解书确定的剩余租期违约金的计算方法是从2015年2月25日起至2017年8月19日止租金总额的5%。两笔剩余租期违约金不属于重复计算。
以上事实有（2015）港北民初字第575号民事调解书、商铺租赁合同、发票联、申请执行书、受理执行案件通知书经及当事人的陈述证实，足以认定。
本院认为，依法生效的民事调解书是具有强制执行效力的法律文书。根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十三条的规定，当事人申请人民法院执行的生效法律文书应当具备的条件：（一）权利义务主体明确；（二）给付内容明确。法律文书确定继续履行合同的，应当明确继续履行的具体内容。故对于可采取强制措施的生效法律文书所确定的内容必须具有给付性，如果一方当事人不按照确定的给付内容履行，另一方当事人可以就该确定的给付内容向人民法院申请强制执行。因此，人民法院在受理执行案件时，首先应对申请人的债权请求权是否存在予以审查，即有权对民事调解书等法律文书是否具有可执性进行审查，主要包括审查法律文书是否已经生效、义务人是否在法律文书确定的期限内履行义务、法律文书确定的强制执行条件是否明确等。原告与被告的房屋租赁合同纠纷经法院主持调解达成调解协议，调解协议主要内容为：第一条是双方继续履行合同；第二条是被告应向原告支付租金以及违约金的金额及期限，即截止2015年2月25日，被告应向原告支付租金、水电费、剩余租期违约金，合计430966.41元，2015年3月至5月的租金69000元，6月租金23000元。被告于2015年6月30日前付清。2015年7月1日起的租金及水电费（垃圾费）按合同约定计付。第三条是被告于2015年9月30日前补交押金35000元给原告。第四条是被告不按期履行义务的合同终止，被告向原告返还商铺，结清租金及水电费（垃圾费）。就调解协议的内容看：调解书对继续履行合同的内容确定为从2015年7月1日起的租金按合同约定计付，即按合同约定的标准每月23000元计算，按合同约定的期限以及方式支付。如果合同解除，被告应按合同的约定向原告结清房屋的租金。因此，调解书已经确定继续履行合同租金的计付方法，符合给付内容明确的条件。从合同约定的违约金计算方法看：本案原告主张的剩余租期违约金是调解书已经确定的剩余租期违约金34193.30元其中的一部分，该项主张不属于继续履行合同中发生的新的案件事实。由此可见，由于被告不履行调解协议所确定的义务，原告可以向人民法院申请强制执行。原告以继续履行合同中被告拖欠租金为由要求被告支付租金以及剩余租期违约金向法院提起诉讼不符合法律的规定，依法应裁定驳回起诉。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第（三）项，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十三条的规定，裁定如下：
驳回原告贵港市水产畜牧兽医局的起诉。
本院已预收的本案案件受理费984元，由本院退回原告贵港市水产畜牧兽医局。
如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数加六提出副本，上诉于贵港市中级人民法院，同时应在上诉期限届满之日起七日内预交上诉费1967元，款汇至户名为：贵港市中级人民法院-
诉讼费；开户银行：中国农业银行贵港分行营业部；账号：45×××93。逾期不交也未提出司法救助申请的，按自动撤回上诉处理。
审判员 李锦义
二〇一六年六月二日
书记员 蒙美君