福建省莆田市城厢区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0302民初73号
原告：中国农业银行股份有限公司莆田城厢支行，住所地：莆田市城厢区后巷街276号，统一社会信用代码：91350302855342137G。
负责人：肖文埜，行长。
委托诉讼代理人：吴俊协、陈冬霞(一般代理），福建百中律师事务所律师。
被告：福建省莆田市贝阿士木业有限公司，住所地：莆田市秀屿区笏石工业园区，统一社会信用代码：91350300628674289P。
法定代表人：吴建平，总经理。
被告：福建省天朝木业有限公司，住所地：莆田市秀屿区东峤镇前沁村（秀屿木材加工区）。
法定代表人：陈天赐。
被告：福建省海天房地产开发有限公司，住所地：莆田市秀屿区笏石工业园区，统一社会信用代码：913503005770036281。
法定代表人：吴金良。
被告：吴金良，男，1953年6月15日出生，汉族，住莆田市秀屿区，
被告：吴建华，男，1973年1月7日出生，汉族，住福建省莆田市城厢区，
被告：吴建平，男，1975年7月1日出生，汉族，住福建省莆田市秀屿区，
被告：陈天赐，男，1981年11月23日出生，汉族，住莆田市秀屿区，
被告：陈金炉，男，1954年7月10日出生，汉族，住福建省莆田市秀屿区，
原告中国农业银行股份有限公司莆田城厢支行（以下简称：农业银行莆田城厢支行）与被告福建省莆田市贝阿土木业有限公司、福建省天朝木业有限公司、福建省海天房地产开发有限公司、吴金良、吴建华、吴建平、陈天赐、陈金炉金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托代理人陈冬霞到庭参加诉讼，被告福建省莆田市贝阿土木业有限公司、福建省天朝木业有限公司、福建省海天房地产开发有限公司、吴金良、吴建华、吴建平、陈天赐、陈金炉经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告农业银行莆田城厢支行向原告提起诉讼请求：一、判决被告福建省莆田市贝阿士木业有限公司立即偿还原告借款本金人民币1943万元及以该款为基数自2015年5月13日起至还清之日止按合同约定的利息、罚息、复利（扣除已收利息558.73元，至起诉之日约为3029836.36元）。二、判决被告福建省天朝木业有限公司、福建省海天房地产开发有限公司、陈天赐、陈金炉、吴金良、吴建华、吴建平对被告福建省莆田市贝阿士木业有限公司的上述债务承担连带偿还责任。三、判决原告对被告福建省莆田市贝阿士木业有限公司为本案借款提供抵押的房地产【房屋所有权证号：莆市房权证秀屿区字第××号、Ｘ0××93号，土地使用权证号：莆国用（2007）第C2007135号】的拍卖、变卖或折价价款享有优先受偿权。
四、本案诉讼费用由8个被告承担（包括但不限于案件受理费、公告费、保全费）。事实和理由：2014年12月18日，原告作为抵押权人与被告福建省莆田市贝阿士木业有限公司作为抵押人签订编号为35100620140011486《最高额抵押合同》，第一条约定被告福建省莆田市贝阿士木业有限公司愿为抵押权人（即原告农行城厢支行）与债务人（即福建省莆田市贝阿士木业有限公司）形成的债权提供担保，担保的债权最高余额折合人民币4072.33万元整，抵押权人自2014年12月18日起至2017年12月17日止，与债务人办理约定各类业务所形成的债权；第二条约定保证担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用；被告福建省莆田市贝阿士木业有限公司的抵押物房产座落于莆田市××区工业园区，房屋所有权证号：莆市房权证秀屿区字第××号、Ｘ0××93号，建筑面积分别为6937.95㎡、19853.6㎡，已办理抵押登记，他项权证为莆市房他证秀屿字第××号；土地使用权证号：莆国用（2007）第C2007135号，土地使用权面积为22027.46㎡，已办理抵押登记，他项权证为莆抵字第2014X1655号。
2015年5月13日，原告作为贷款人与被告福建省莆田市贝阿士木业有限公司作为借款人签订合同编号35010120150003695《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，其中第3.1条约定被告福建省莆田市贝阿士木业有限公司向原告借款1943万元，借款期限为1年；第3.3.2.1条约定借款按月结息，结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日当日付息；第4.3条约定执行年利率7.395%；第4.4条约定，借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息：从逾期之日起30天内（含30天）上浮百分之肆拾计收罚息，30天以上至60天（含60天）上浮百分之伍拾计收罚息，60天以上上浮百分之伍拾计收罚息；第3.3.4条约定借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按季计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利等内容。第6.7.1条约定争议解决由原告所在地人民法院管辖。
2015年5月13日，原告作为债权人与被告福建省天朝木业有限公司、陈天赐、陈金炉、吴金良、吴建华、吴建平作为保证人签订编号为35100120150015740《保证合同》，合同主要约定：为了确保债权人（即原告农行城厢支行）与债务人（即福建省莆田市贝阿士木业有限公司）签订的《借款合同》编号35010120150003695的履行，被告福建省天朝木业有限公司、陈天赐、陈金炉、吴金良、吴建华、吴建平愿为债权人按主合同与债务人形成的债权提供保证担保，被担保的主债权种类为一般企业短期流动资金贷款，本金数额人民币1943万元整。保证担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。本合同保证方式为连带责任保证。本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权承担连带责任。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年等内容。
2015年5月13日，原告作为债权人与被告福建省海天房地产开发有限公司作为保证人签订编号为35100120150015742《保证合同》，合同主要约定：为了确保债权人（即原告农行城厢支行）与债务人（即福建省莆田市贝阿士木业有限公司）签订的《借款合同》编号35010120150003695的履行，被告福建省海天房地产开发有限公司愿为债权人按主合同与债务人形成的债权提供保证担保，被担保的主债权种类为一般企业短期流动资金贷款，本金数额人民币1943万元整。保证担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。本合同保证方式为连带责任保证。本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权承担连带责任。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年等内容。
2015年5月13日，被告福建省莆田市贝阿士木业有限公司、福建省天朝木业有限公司、福建省海天房地产开发有限公司、陈天赐、陈金炉、吴金良、吴建华、吴建平签订送达地址确认书，并约定诉讼送达地址。
2015年5月13日，原告向被告福建省莆田市贝阿士木业有限公司发放了贷款本金1943万元。2016年5月12日借款到期，被告福建省莆田市贝阿士木业有限公司仅在2015年6月21日归还利息558.73元，其余本息未还。特提起诉讼。
被告福建省莆田市贝阿土木业有限公司、福建省天朝木业有限公司、福建省海天房地产开发有限公司、吴金良、吴建华、吴建平、陈天赐、陈金炉未作答辩。
在本院审理过程中，原告在本院指定的举证期限内对其主张提供以下证据：
一、营业执照、代码证、负责人身份证明、身份证各一份，证明原被告主体适格。
二、《借款凭证》、编号为35010120150003695《流动资金借款合同》、银行明细各一份，证明：1、2015年5月13日，被告贝阿士公司向原告借款1943万元，借款期限为1年；借款结息日为每月的20日，借款执行年利率7.395%。2、2015年5月13日，原告依约发放1943万元借款。3、被告贝阿士公司仅在2015年6月21日归还利息558.73元，其余本息未还的事实。
三、编号为35100120150015740《保证合同》一份，证明2015年5月13日，被告福建省天朝木业有限公司、陈天赐、陈金炉、吴金良、吴建华、吴建平为本案债务提供保证担保，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年的事实。
四、编号为35100120150015742《保证合同》一份，证明2015年5月13日，被告福建省海天房地产开发有限公司为本案债务提供保证担保，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。
五、编号35100620140011486《最高额抵押合同》、抵押物清单、房屋所有权证：莆市房权证秀屿区字第××号、Ｘ0××93号；土地使用权证：莆国用（2007）第C2007135号；房产他项权证：莆市房他证秀屿字第××号；土地他项权证：莆抵字第2014X1655号各一份，证明：1、2014年12月18日，合同主要约定被告贝阿士公司愿为抵押权人与债务人贝阿士公司形成的债权提供担保，担保的债权最高余额折合人民币4072.33万元。即原告自2014年12月18日起至2017年12月17日止与被告沃特公司办理约定的各类业务所形成的债权。2、抵押物坐落东莆田市××区工业园区。3、抵押物已办理抵押登记的事实。
六、送达地址确认书各一份，证明各被告签订送达地址确认书，约定诉讼送达地址的事实。
本院审查认为，因被告福建省莆田市贝阿土木业有限公司、福建省天朝木业有限公司、福建省海天房地产开发有限公司、吴金良、吴建华、吴建平、陈天赐、陈金炉未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自动放弃诉讼权利，原告提供的证据真实、合法有效，本院依法予以确认。
经庭审举证、认证，本院认定本案事实如下：
2014年12月18日，以原告为抵押权人、被告福建省莆田市贝阿士木业有限公司为抵押人，双方签订编号为35100620140011486《最高额抵押合同》，合同约定：鉴于抵押人愿为抵押权人与福建省莆田市贝阿士木业有限公司（下称债务人）按本合同第一条约定签订的一系列业务合同（下称主合同）所形成的债权提供最高额抵押担保，根据国家相关法律法规，当事人各方经协商一致，订立本合同。抵押人自愿为抵押权人与债务人形成的下列债权提供担保，担保的债权最高余额折合人民币4072.33万元正。抵押权人自2014年12月18日起至2017年12月17日止，与债务人办理约定各类业务所形成的债权。该期间为最高额担保债权的确定期间。上述业务具体包括人民币/外币贷款、减免保证金开证、商业汇票承兑。抵押权人与债务人已形成的下列主合同尚未受偿的债权本金及其相应利息、罚息、复利、费用等按相应的主合同约定计算至实际受偿之日止。抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。抵押人同意于坐落于莆田市秀屿区笏石工业园区内的房地产，房屋所有权证号：莆市房权证秀屿区字第××号、Ｘ0××93号；土地使用权证号：莆国用（2007）第C2007135号设定抵押。
2015年5月13日，以原告为贷款人、被告福建省莆田市贝阿士木业有限公司作为借款人签订合同编号为35010120150003695的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，合同约定：贷款人按一般流动资金借款方式向借款人发放贷款。借款币种及金额：1943万元，总借款期限：壹年。借款按月结息，结息日为每月的20日。借款人须于每一结息日当日付息。如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。第四条补充条款约定：执行年利率7.395%；借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息：从逾期之日起30天内（含30天）上浮百分之肆拾计收罚息，30天以上至60天（含60天）上浮百分之伍拾计收罚息，60天以上上浮百分之伍拾计收罚息；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按季计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利等内容。
2015年5月13日，原告作为债权人与被告福建省天朝木业有限公司、陈天赐、陈金炉、吴金良、吴建华、吴建平作为保证人签订编号为35100120150015740《保证合同》，以原告为债权人、被告福建省海天房地产开发有限公司为保证人签订编号为35100120150015742《保证合同》合同均约定：为了确保债权人与福建省莆田市贝阿士木业有限公司(下称债务人)签订的中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同编号：35010120150003695（下称主合同）的履行，保证人愿为债权人按主合同与债务人形成的债权提供保证担保。被担保的主债权种类为短期流动资金贷款，本金数额人民币1943万元整。保证担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。本合同保证方式为连带责任保证。本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权承担连带责任。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年等内容。本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权。
2015年5月13日，原告向被告福建省莆田市贝阿士木业有限公司发放贷款本金1943万元。2016年5月12日借款到期后，被告福建省莆田市贝阿士木业有限公司于2015年6月21日归还利息558.73元，其余本息未还。故提起诉讼。
综上所述，本院认为，本案原告与被告福建省莆田市贝阿土木业有限公司签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》与被告福建省天朝木业有限公司、福建省海天房地产开发有限公司、吴金良、吴建华、吴建平、陈天赐、陈金炉签订的《保证合同》系各当事人的真实意思表示，内容合法有效，各方当事人应自觉依约履行。被告福建省莆田市贝阿土木业有限公司未依约归还贷款及支付相应的利息，被告福建省天朝木业有限公司、福建省海天房地产开发有限公司、吴金良、吴建华、吴建平、陈天赐、陈金炉也未按照《保证合同》的约定承担连带清偿责任。故原告请求被告福建省莆田市贝阿土木业有限公司按照合同约定偿还贷款本金及支付相应的利息符合法律规定，本院依法予以支持。原告请求被告福建省天朝木业有限公司、福建省海天房地产开发有限公司、吴金良、吴建华、吴建平、陈天赐、陈金炉对本案债务承担连带清偿责任，本院依法予以支持。原告主张对抵押物处置所得的价款享有优先受偿权，因该抵押物已经抵押登记，故该主张有事实和法律依据，本院依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告福建省莆田市贝阿土木业有限公司应于判决生效后十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司莆田城厢支行借款本金人民币1943万元及该款自2015年5月13日起至还清之日止以本金人民币1943万元为基数按合同约定的标准计算的利息、罚息、复利（已经偿还的利息人民币558.73元，应予以扣除）；
二、被告福建省天朝木业有限公司、福建省海天房地产开发有限公司、陈天赐、陈金炉、吴金良、吴建华、吴建平对上述第一项债务承担连带清偿责任；
三、原告中国农业银行股份有限公司莆田城厢支行对被告福建省莆田市贝阿土木业有限公司为本案借款所提供的房地产【房屋所有权证号：莆市房权证秀屿区字第××号、莆市房权证秀屿区字第××号，土地使用权证号：莆国用（2007）第C2007135号】的变现所得享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币154199元，由被告福建省莆田市贝阿土木业有限公司、被告福建省天朝木业有限公司、福建省海天房地产开发有限公司、陈天赐、陈金炉、吴金良、吴建华、吴建平承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。
审 判 长 韩 文
人民陪审员 俞学锋
人民陪审员 卓一娟
二〇一七年三月二日
书 记 员 林淑萍
附：本案相关的法律法规：
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
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