石柱土家族自治县人民法院
民 事 判 决 书
(2018)渝0240民初2454号
原告:重庆石柱黄水供销有限公司，住所地重庆市石柱土家族自治县黄水镇连市街60号。统一社会信用代码：9150024071164342E。
法定代表人：周成林，该公司董事长。
委托诉讼代理人：吴栋梁，男，该公司职工。
委托诉讼代理人：姚敦伦，石柱土家族自治县黄水法律服务所法律服务工作者。
被告：罗勇，男，1972年10月30日出生，土家族，居民，住重庆市石柱土家族自治县。
被告：向兵，男，1962年7月30日出生，汉族，居民，住重庆市石柱土家族自治县。
原告重庆石柱黄水供销有限公司（以下简称供销社）与被告罗勇、向兵房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年5月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告供销社的委托诉讼代理人吴栋梁、姚敦伦，被告罗勇、向兵到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
供销社向本院提出诉讼请求：1.判令二被告连带清偿欠原告房屋租金80000.00元及利息（从2017年1月1日起以40000.00元为基数，按月利率6.5%计算至2018年4月1日止，利息为9750.00元，2018年4月1日之后的利息按此利率和基数计算至还清时止；从2018年1月1日起以40000.00元为基数按月利率6.5%计算至2018年4月1日止的利息为1950.00元，2018年4月1日后的利息按此基数和利率计算至还清时止）。2.判令二被告连带清偿原告为被告垫付的增值税184.60元、自来水费884.00元、天然气费3189.00元、电费484.00元，合计4741.60元及利息（以4741.60元为基数按月利率6.5%，从2016年6月18日起计算至2018年3月18日止利息为6468.00元，2018年3月18日之后的利息仍然按此基数和利率计算至还清时止）。3.判令二被告连带支付原告违约金10万元，并由被告承担诉讼费用。事实及理由：二被告系合伙关系。2014年10月11日，罗勇与原告签订了《黄水宾馆租赁经营协议》，约定：由罗勇租赁原告黄水宾馆，租期为三年，从2013年10月30日至2016年10月30日止，罗勇每年支付租金20万元，2014年租金在签订协议时付清，第二年租金在2015年10月30日前一次性付清，第三年租金在2016年10月30日前付清。罗勇若未按时缴纳租金，视为乙方违约，原告可随时终止本协议，将宾馆收回，在租期内所涉及的一切税费由罗勇缴纳。在履行过程中，若任意一方违约，违约方需向守约方支付违约金10万元。协议签订后，被告于2014年11月11日支付原告租金12万元，未再缴纳租金。为减少损失，原告多次电话通知被告终止合同。被告向兵于2016年4月11日向原告支付了10万元之后，同意终止合同，并将宾馆钥匙和相关物品交还原告，同时出具了欠条1张，金额为8万元，约定：2016年12月30日前还款40000.00元，2017年12月30日前还款40000.00元。此后，原告多次催收无果。原告还为被告垫付该宾馆的增值税、水电费等共计4741.60元，应由被告偿还。
罗勇辩称，二被告不是合伙关系，向兵是罗勇的舅子。虽然协议签订的租金是20万元，但实际上执行的每年15万元。第一年因生意亏损，经与原告协商，周总同意被告只缴纳12万元，第二年减为10万元，我也按协商的租金支付了，最后被告同意终止合同，终止时间为支付10万元的时候，被告不再经营宾馆，被告将所有设施设备和餐饮用品等交还给原告后，相当于用这些物品抵扣了剩余的房租和水电气费等，被告就与原告两清了，也不欠原告租金。之后，原告外出务工，委托向兵来交接宾馆物品。综上，请求驳回原告的诉讼请求。
向兵辩称，向兵不欠原告的钱，欠条虽系向兵出具，但向兵与罗勇不是合伙人，罗勇系向兵的妹夫，向兵也未参与宾馆的经营，只是给罗勇帮忙。后来生意亏损，罗勇和原告协商的时候，因争执不下，为了缓解矛盾向兵才出具了欠条，8万元由向兵来偿还，当时原告也是同意的，双方默认罗勇将宾馆物品给原告就不再支付剩余租金，双方合同终止。这两年被告也无能力偿还，请法院依法判决。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织了当事人进行了证据交换和质证。本院经审理认定事实如下：
罗勇系向兵的妹夫。2014年11月11日，罗勇与原告签订了《黄水宾馆租赁经营协议》，约定：由罗勇租赁原告的黄水宾馆，租期为三年，从2013年10月30日至2016年10月30日止，罗勇每年支付租金20万元，2014年租金在签订协议时付清，第二年租金在2015年10月30日前一次性付清，第三年租金在2016年10月30日前付清。罗勇若未按时缴纳租金，视为其违约，原告可随时终止本协议，将宾馆收回，在租期内所涉及的一切税费由罗勇缴纳。在履行过程中，若任意一方违约，违约方需向守约方支付违约金10万元。当天，罗勇支付租金12万元。当天，原告与罗勇进行了物品交接，并书写了交接清单，交：吴栋梁，接：罗勇。当天，原告法定代表人周成林出具“合同约定每年付租金20万元，但考虑黄水淡季长，旺季短的特殊因素，甲方（原告）同意乙方（罗勇）每年付租金15万元。（2014年实付12万，2015付18万）”。2016年4月11日，罗勇支付租金10万元，双方协商后同意终止合同。当天，向兵出具了欠条载明：今欠到黄水供销有限公司人民币80000元（大写：捌万元整），限期2016年12月30日前还款40000.00元，2017年12月30日前还款40000.00元。2015年10月19日，原告缴纳该宾馆水费49.00元，2015年9月25日缴纳水费835.00元，2016年6月15日缴纳水费184.60元。2016年6月17日，原告缴纳2015年7、8月份的气费3189.00元。2016年6月16日缴纳电费484.58元，计费月份为201606。
本院认为，本案争议的焦点为：一、被告是否还应支付房租和水电气费等；二、违约金是否应该支付。下面分别作如下评判：
关于焦点一：原告与罗勇签订的协议是双方真实意思的表示，该协议内容不违反法律法规等强制性规定以及社会公共利益，故该协议合法有效。按照双方实际执行的年租金15万元，罗勇应支付2年租金30万元，扣除已支付的22万元，尚欠8万元，原告主张罗勇偿还房租8万元予以支持。被告主张已用宾馆物品抵扣了剩余租金，但未提供证据证明原告同意不再支付租金，且从物品交接清单可以看出宾馆物品系原告所有，对其主张不予支持。原告主张被告向兵与罗勇系合伙关系应承担连带责任，虽然原告提供的证据不足以证明二被告系合伙关系，但向兵以个人名义向原告出具了欠条的行为表明其自愿承担罗勇对原告关于尚欠房租8万元的债务，即为其自己加到自己身上的债务负担，是其自愿实施的法律行为，此法律行为有效，对此造成的不利法律后果，应由其承担，对原告主张向兵承担房租及利息的连带偿还责任予以支持。关于房租的利息，因欠条并未约定利息，本院酌定按中国人民银行同期同类贷款利率计算，原告主张从2017年1月1日起以40000.00元为基数计算至还清时止，从2018年1月1日起以40000.00元为基数计算至还清时止，符合法律规定，予以支持。
原告主张的水电气费，因双方协议终止时间为2016年4月11日，根据协议约定，之前产生相关费用应由罗勇承担，共计4073.00元，之后产生的费用因原告未提供证据证明系被告租房期间产生，不予支持，该费用因向兵并未在欠条上载明其自愿承担，故原告主张其承担偿还责任不予支持。原告主张水电气费的利息，因双方并未约定利息，故应从原告主张权利之日起即2018年5月24日以4073.00元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率计算至还清时止。
关于焦点二：因双方协商一致于2016年4月11日终止协议，协议终止后，原协议权利义务终止，也就是说，原协议约定的当事人的权利义务均不再对双方具有约束力，当事人不得在合同终止后主张原合同的权利义务。且当时向兵出具欠条时原告并未主张违约金，其行为视为已放弃要求被告支付违约金，现原告主张违约金不符合法律规定，不予支持。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
一、被告罗勇、向兵于本判决生效之日起十五日内连带支付原告重庆石柱黄水供销有限公司房屋租金80000.00元及利息（按中国人民银行同期同类贷款利率计算，从2017年1月1日起以40000.00元为基数计算至还清时止，从2018年1月1日起以40000.00元为基数计算至还清时止）。
二、被告罗勇于本判决生效之日起十五日内支付原告重庆石柱黄水供销有限公司房屋水电气费4073.00元及利息（从2018年5月24日起，以4073.00元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率计算至还清时止）。
三、驳回原告重庆石柱黄水供销有限公司的其余诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4343.64元（原告已垫付），由原告重庆石柱黄水供销有限公司负担2441.81元，由被告罗勇、向兵共同负担1901.83元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。
审 判 长 秦 琴
人民陪审员 高迎春
人民陪审员 马芙蓉
二〇一八年八月三日
书 记 员 余 露