汕头市潮阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0513民初734号
原告：中国农业银行股份有限公司汕头潮阳支行，住所地汕头市潮阳区文光街道中山中路恒通花园第14幢103、203、303-306房。
负责人：黄伟国，行长。
委托诉讼代理人：许泽鹏，男，该支行员工。
委托诉讼代理人：赵伟民，男，该支行员工。
被告：施美如，女，1966年4月28日出生，汉族，住汕头市潮阳区，
被告：吕汉洲，男，1964年8月30日出生，汉族，住汕头市潮阳区，
原告中国农业银行股份有限公司汕头潮阳支行（下称农行潮阳支行）与被告施美如、吕汉洲金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人许泽鹏到庭参加诉讼，被告施美如、吕汉洲经公告传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告农行潮阳支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告施美如立即归还原告借款本金561255.88元和逾期借款利息、罚息及复利8639.99元（利息、罚息、复利暂计至2016年6月1日，此后的利息、罚息及复利按中国人民银行的有关规定计至被告施美如还款之日止）；2、判令原告对被告施美如提供的抵押物（位于汕头市潮阳区海门镇和睦居委和新路5号、6号、7号房）享有优先受偿权；3判令被告吕汉洲对被告施美如的借款承担共同还款义务；4、判令两被告承担一切诉讼费用。
事实和理由：被告施美如因购买公肚赤嘴鱼胶及冬虫夏草的需要，于2013年8月29日与原告签订了编号为NO.44020120130114732《个人担保借款合同》，向原告借款98万元，期限60个月。合同约定，由被告施美如提供其名下位于汕头市潮阳区海门镇和睦居委和新路5号、6号、7号房为抵押。2013年9月2日，原告依约向被告施美如发放了贷款98万元。借款发放后，被告陆续还款，但截止至2016年6月1日，上述借款已出现连续逾期120天上，尚有本金561255.88元及利、罚、复息8639.99元未还。原告经多次催收未果，特向本院提起诉讼。被告吕汉洲为被告施美如的配偶，借款发生于两被告婚姻关系存续期间，根据《婚姻法》有关规定，该债务为两被告的夫妻共同债务，故被告吕汉洲应对被告施美如的借款承担共同还款责任。
被告施美如、吕汉洲均没有答辩，也没有提交证据。
原告围绕诉讼请求依法提交的证据，由于两被告均放弃质证，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年8月29日，被告施美如与原告农行潮阳支行签订编号为NO.44020120130114732《个人担保借款合同》，主要约定：借款金额98万元；借款用途为个人综合消费；借款期限60个月，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证为准；借款利率按浮动利率执行，即借款利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮百分之二十八；被告施美如同意以名下所有的址于汕头市潮阳区海门镇和睦居委和新路5号、6号、7号房提供担保；担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金等；发生下列情形之一的，贷款人有权限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施，并有权在遭受损失时要求借款人全额赔偿：（2）借款人未按约定按期足额偿还借款；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利，复利按结欠的利息加上罚息后的罚息利率计付。被告施美如在《合同》“借款人”和“抵押人”处分别签名确认。同时合同约定上述担保为无限连带责任担保。合同签订后，前述三处房产于2013年8月30日办理抵押登记。2013年9月2日，被告施美如向原告出具《最高额担保个人借款合同用款申请书》。同日，原告经审核后向被告施美如发放借款98万元，借款期限从2013年9月2日至2018年8月1日；借款用途为购鱼胶、冬虫夏草；借款执行利率为年利率8.192%；逾期利率为年利率12.288%；还款方式为等额本息还款；还款周期为每月一周期；还款日在每月2日。被告施美如在用款申请书及《中国农业银行个人借款凭证》上签名确认。截止至2016年6月1日，被告施美如尚欠借款本金561255.88元和逾期借款利息、罚息及复利8639.99元未还。
另查明，被告施美如与被告吕汉洲于1985年8月登记结婚，属夫妻关系。
本院认为，被告施美如向原告农行潮阳支行签订《个人担保借款合同》，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效。原告已依约发放贷款，被告施美如应按双方的约定履行还本付息的义务，但被告施美如并没有按期归还借款本息，显已构成违约，故应按约定支付借款本金及利息、罚息、复利。本案借款到期日虽为2018年8月1日，但原告按照合同的约定提前收回被告施美如所欠的借款本金及利息、罚息、复利，事实及法律依据充分，应予支持。
被告施美如自愿将其所有的位于汕头市潮阳区海门镇和睦居委和新路5号、6号、7号房为自己的借款作担保，担保范围为借款本金及相应的利息、罚息、复利等，并办理抵押登记，该抵押行为合法有效，原告依法享有对抵押物的优先受偿权。被告施美如与被告吕汉洲系夫妻关系，上述债务发生在两被告夫妻关系存续期间，应认定为夫妻共同债务，被告吕汉洲应对该债务承担共同清偿责任。两被告经本院合法传唤，均无正当理由，拒不到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩权利。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第五十九条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告施美如、吕汉洲应于本判决发生法律效力后十五日内归还原告中国农业银行股份有限公司汕头潮阳支行借款本金561255.88元和逾期借款利息、罚息及复利（截至2016年6月1日利、罚息、复利为8639.99元。从2016年6月2日起至全部借款还清之日止，罚息按借款借据载明的执行利率加收50%即12.288%计付，复利按结欠的利息加上罚息后的罚息利率计付）。
二、被告施美如应以其提供抵押的址于汕头市潮阳区海门镇和睦居委和新路5号、6号、7号房对上列第一项判决中确定的借款本息承担抵押担保责任，原告享有优先受偿权。
如果两被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9498元，公告费800元，共10298元，由被告施美如、吕汉洲共同负担。原告已预交的诉讼费不再退还，由两被告在履行还款义务时迳付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕头市中级人民法院。
审 判 长 陆汉群
审 判 员 郑振峰
代理审判员 桂 渤
二〇一七年四月十七日
书 记 员 张耿敏
相关法律条文：
一、《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
三、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。