福建省南平市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）南民终字第93号
上诉人（原审原告）ＸＸ，男，1972年5月13日出生，汉族，农民。
上诉人（原审原告）李洪燕，女，1978年10月3日出生，汉族，农民。
委托代理人朱立斌，福建齐欣律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）杨文，女，1967年11月25日出生，汉族，农民。
委托代理人余德庆，福建维理律师事务所律师。
上诉人ＸＸ、李洪燕因所有权确认纠纷一案，不服邵武市人民法院（2013）邵民初字第2909号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人ＸＸ及其与李洪燕的共同委托代理人朱立斌、被上诉人杨文的委托代理人余德庆到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审判决查明，两原告系夫妻关系。2008年原告ＸＸ因投资山场向他人借款250000元。后因投资失败，无法及时偿还借款，被出借人诉至法院，要求归还借款。2010年因原告ＸＸ未履行法院生效的法律文书，邵武市人民法院将原告所有的邵武市溪北路东段金山碧水11幢606室房产委托评估、拍卖，被被告杨文竞得。被告杨文购买该房产后及时办理了过户手续。原告ＸＸ系被告杨文的弟弟，ＸＸ向银行申请贷款，杨文以该房产为其贷款提供抵押担保。涉案房屋现由两原告居住。原告诉讼请求为：确认邵武市溪北路东段北侧金山碧水11幢606室为两原告所有，被告应协助两原告办理房屋产权变更手续。
原审判决认为，《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。具体到本案中，涉案房屋属于不动产，该物权的取得应当依法登记。涉案房产原产权人为两原告共有，但因两原告未能自动履行法院生效的法律文书，而被法院依法拍卖。被告杨文通过竞买取得该房产的所有权，并经依法登记，而发生效力。现原告以其与被告有约定及被告竞买涉案房产所需费用由其支付为由主张所有权，但未提供相应的证据证明其主张，且原告所陈述理由相互矛盾，即一边无力履行法院生效的法律文书确定的债务，一边又能筹款交给被告为保房子而参加竞拍，显然有悖常理。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定：当事人对自已提出的主张，有责任提供证据。故本案原告应承担举证不能的法律后果，其诉讼请求，不予支持。据此判决：驳回原告ＸＸ、李洪燕的诉讼请求。
上诉人ＸＸ、李洪燕上诉请求撤销原审判决，改判支持上诉人的诉讼请求。上诉人认为：一、原审法院认定事实不清。1、2010年邵武市人民法院拍卖讼争房产，上诉人委托杨文以杨文的名义参与竞拍，双方约定如果竞拍成功，则房产归上诉人所有，由上诉人占有、使用、收益和处分，购房款及过户等费用均由上诉人负担。杨文竞得讼争房产后，上诉人向他人贷款用于支付价款，该款由借款人直接汇入拍卖公司。上诉人支付完购房款后，因没有钱办理过户手续，又向案外人余某借款。上诉人为归还借款，以杨文名义，向银行办理抵押贷款。此后，银行的贷款均由上诉人偿还。在讼争房产的购买、过户、办理抵押贷款等活动中，杨文均未负担任何费用，杨文自认讼争房产系上诉人所有，原审法院认定讼争房产系杨文购买没有依据。2、原审法院认定ＸＸ向银行申请贷款，杨文以讼争房产向银行设置抵押，属认定事实不清。上诉人为偿还借款向银行贷款，并以讼争房产作为抵押。上诉人是作为房屋所有权人行使物权，并不是杨文为上诉人贷款而将讼争房产抵押给银行。二、原审法院适用法律错误。《中华人民共和国物权法》第九条第一款的规定是基于物权公示公信原则，是对外效力，即一旦不动产物权经登记，善意第三人基于对登记的信赖与登记权利人发生的不动产交易行为受法律保护。不动产所有权的归属，应适用该规定的对内效应，即应考虑上诉人、杨文的真实意思表示来确定真正权利人。讼争的房产之所以登记在杨文名下，是因为杨文代理上诉人行使购买房产的行为所致。该房产始终是由上诉人行使物权。如现房屋由上诉人占有、使用，以该房屋办理的抵押贷款，也是由上诉人支配。
被上诉人杨文答辩称：一、讼争房产系杨文所有，上诉人没有所有权，其享有占有、使用的权利是基于杨文的同意而产生的。ＸＸ因投资失败未偿还他人借款，其所有的邵武市溪北路东段金山碧水11幢606室房产被法院委托拍卖机构拍卖，杨文通过竞拍取得讼争房产，并办理了房产过户手续，杨文取得讼争房产的所有权。讼争房产的贷款由上诉人归还，是因为以杨文名义所贷款项30万元实际由上诉人使用，故理应由上诉人还款。上诉人虽居住在讼争房屋内，缴纳了相关的物业费、水电费等，但不能证明物权属于上诉人所有。二、原审法院适用法律正确。本案讼争房产登记在杨文名下，物权归属已无争议，如果上诉人有异议，应当申请更正登记。邵武市房地产管理处颁发的房权证邵武字第201022**号房屋所有权证登记的产权人为杨文，故讼争房产的物权属于杨文所有。三、杨文与上诉人之间存在经济纠纷。1、至今为止，上诉人欠杨文4万余元的借款未还。2、上诉人因需要资金，杨文同意向银行抵押贷款30万元，该借款由上诉人使用，至今为止尚有约25万元的银行贷款未还清。3、上诉人以杨文的名义将讼争房产转让给案外人汪多明，并收取了汪多明购房款30万元，上诉人拒不将该款返还给汪多明，导致汪多明向法院提起诉讼，要求杨文办理房产过户手续，致杨文面临承担巨大经济责任的后果。四、上诉人恶意提起诉讼，目的是为了不承担相关的还款义务，而将债务留给被上诉人，其行为违背诚实信用原则。请求驳回上诉，维持原判。
经审理查明，对原审判决认定的事实，上诉人提出杨文参与竞拍讼争房产是受ＸＸ和李洪燕的委托。被上诉人提出因ＸＸ需要资金，故以杨文的名义向银行申请贷款。其余事实双方当事人均无异议，本院对当事人没有异议的事实予以确认。
另查明，二审庭审中，上诉人与被上诉人共同确认杨文参与竞拍本案讼争房产的成交价款为321000元、佣金为16050元，共计337050元。其中，除6000元由杨文的女儿通过汇款方式支付外，其余款项由ＸＸ支付。2010年7月6日，杨文取得邵武市溪北路东段北侧金山碧水11幢6层606室的《房屋所有权证》（房权证邵武字第201022**号）。2013年6月9日，杨文取得邵武市溪北路东段北侧金山碧水11幢6层606室的《国有土地使用权证》［邵国用（2013）第03075号］。2010年9月8日，因ＸＸ需要资金，杨文向中国银行邵武支行申请个人消费贷款30万元，贷款期限自2010年9月8日至2020年9月8日，共计10年，该款由ＸＸ使用，还贷亦由ＸＸ负责。
本院认为，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。被上诉人杨文通过竞拍取得讼争房产，并办理了权属变更登记，依法首先应认定杨文对讼争房产享有物权。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”上诉人主张其与杨文就讼争房屋产权归属另有约定，但杨文不予以认可，且上诉人未能提供有效证据证明，故应当承担举证不能的不利后果。至于被上诉人杨文因参与竞拍讼争房产与上诉人之间产生的债权纠纷，双方可另行协商或诉讼解决。综上，上诉人的上诉理由不能成立，本院不予支持。原审判决结果正确，可以维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
本案二审受理费9636元，由上诉人ＸＸ、李洪燕共同负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 于正明
审 判 员 黄天智
代理审判员 陈志勇
二〇一四年三月二十三日
书 记 员 张素珍
本案依据的主要法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。