四川省乐山市市中区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)川1102民初3047号
原告：乐山三江农村商业银行股份有限公司。住所地：乐山市市中区春华路南段506号，统一社会信用代码：91511100207057661H。
法定代表人：李思亚，行长。
委托诉讼代理人：毕佳，四川创实律师事务所律师。
委托诉讼代理人：肖斌，四川创实律师事务所律师。
被告：赖平，男，1983年10月20日出生，汉族，住四川省峨眉山市。
被告：董燕萍，女，1985年7月10日出生，毛南族，住广西柳州市柳南区。
委托诉讼代理人：熊光荣（系被告董燕萍的同事），男，1954年8月3日出生，汉族，住四川省峨眉山市。
被告：张淑群，女，1955年12月9日出生，汉族，住四川省峨眉山市。
委托诉讼代理人：熊光荣（系被告张淑群丈夫），男，1954年8月3日出生，汉族，住四川省峨眉山市。
被告：熊光荣，男，1954年8月3日出生，汉族，住四川省峨眉山市。
被告：四川省荣兴实业有限公司。住所地：峨眉山市绥山镇名山路东段*号。统一社会信用代码：91511181621167364T。
法定代表人：熊光荣，董事长兼总经理。
原告乐山三江农村商业银行股份有限公司（以下简称三江农商行）与被告赖平、董燕萍、张淑群、熊光荣、四川省荣兴实业有限公司（以下简称荣兴公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月18日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告三江农商行的委托诉讼代理人毕佳，被告赖平，被告董燕萍、张淑群共同的委托诉讼代理人及被告荣兴公司的法定代表人暨被告熊光荣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告三江农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告赖平、董燕萍立即向原告偿还借款本金650万元及利息（截止2017年12月21日,尚欠利息409421.36元）；2.判令被告赖平、董燕萍承担原告因主张本案债权而支出的律师代理费5万元；3.判令原告对被告荣兴公司提供的位于峨眉山市的房产（房产证号：峨房权证峨眉山字第××、20××82、20××94号）和位于峨眉山市的房产（房产证号：峨房权证峨眉山字第××、20××88、20××9Ｘ、20××07、20××19号)享有抵押权，对上述房产依法拍卖、变卖所得价款就上述第1、2项债权范围内享有优先受偿权；4.判令被告熊光荣、张淑群、荣兴公司对上述第1、2项诉讼请求承担连带清偿责任；5.本案诉讼费用由被告承担。庭审中，原告当庭明确第1项诉讼请求为：判令被告赖平、董燕萍立即归还原告借款本金650万元及利息（从2016年12月22日起，以借款本金650万元为基数，按月利率6.35‰的标准计算至2018年5月18日；从2018年5月19日起，以借款本金650万元为基数，按月利率9.525‰的标准计算至本金付清之日止，期间如遇基准利率调整，则从次年1月1日起按调整后的贷款利率上浮60.35%再上浮50%）。事实和理由：2016年12月9日，被告赖平与原告签订了合同编号为4287022016001194号的《个人借款合同》。主要约定：被告赖平向原告借款650万元，借款期限自2016年12月9日至2019年12月8日止，借款期间实行浮动利率，即在基准利率水平上上浮60.3%计算；按季结息，借款到期日前一次或分次归还本息，逾期借款按照合同约定的贷款利率上浮50%计收罚息，并对未支付利息计收复利；贷款人为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）均由借款人承担。同日，被告熊光荣、董燕萍与原告签订了合同编号为428720160004160号的《保证合同》，主要约定：被告熊光荣、张淑群自愿对上述借款项下债务承担连带保证责任担保，担保范围包括但不限于主合同项下本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金以及实现债权的费用（含律师费、诉讼费）等，担保期间为借款到期日后两年。2016年12月22日，被告荣兴公司与原告签订了合同编号为428720160004160号的《抵押合同》，主要约定：被告荣兴公司以其所有的位于峨眉山市的房产（房产证号：峨房权证峨眉山字第××、20××82、20××94号）和位于峨眉山市的房产（房产证号：峨房权证峨眉山字第××、20××88、20××9Ｘ、20××07、20××19号)为上述借款债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。此外，被告赖平、董燕萍系夫妻关系，二人向原告出具《共同债务人承诺书》，自愿对上述借款承担连带保证责任；因该债务发生在两人婚姻关系存续期间，且被告董燕萍知悉该债务，并在共同债务人处签字按印，该债务应由二者共同清偿。被告荣兴公司向原告出具《股东会决议书》，自愿对上述借款承担连带清偿责任；被告熊光荣、张淑群、荣兴公司向原告出具《抵押承诺书》，自愿对上述借款承担连带清偿责任。上述手续完成后，原告按约于2016年12月22日向被告赖平发放借款650万元，借款借据载明，该笔借款期限至2019年12月8日到期。借款期限内，被告赖平、董燕萍并未及时足额归还原告贷款利息，已严重违约，原告有权宣布贷款立即到期，并请求被告立即归还本息及相关费用。为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求判如所请。
被告赖平辩称，被告赖平确实与原告签订过《个人借款合同》，原告转款到赖平的账户后，就又转给了荣兴公司。被告赖平只是名义上的借款人，本案的实际借款人和用款人均是被告荣兴公司的借款，被告荣兴公司也为借款提供了抵押担保。故，案涉的借款应由被告荣兴公司偿还，被告赖平不承担偿还责任。
被告董燕萍辩称，被告董燕萍系荣兴公司的员工，因不能以荣兴公司的名义贷款，就找到员工董燕萍，在借款时要求夫妻共同签字，所以赖平就在借款合同上面签了字，所以实际借款人是荣兴公司。被告董燕萍只是名义上的借款人，没有使用过贷款，不应该承担偿还责任。同时，合同约定的借款尚未到期，合同约定只有逾期才会支付逾期利息，因此，利息不应在约定的利率的基数上上浮50%，更不应该计收复利。
被告张淑群、熊光荣、荣兴公司辩称，被告张淑群、熊光荣、荣兴公司对案涉的借款承担偿还和担保责任没有异议。但是该笔借款还没有到期，原告只能主张利息，不应要求提前还款；对利息的计算和支付应该由双方来协商；对于律师费的项目没有异议，但是必须出具真实的证实发票以具体的金额核实为准。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2016年12月9日，原告三江农商行（贷款人，乙方）与被告赖平（借款人，甲方）签订合同编号为4287022016001194《个人借款合同》，主要约定：被告赖平向原告三江农商行借款650万元，用于购买建材，借款有效期限自2016年12月9日至2019年12月8日止；借款期间实行浮动利率，即在基准利率水平上上浮60.3%计算，如遇基准利率调整，则自下年1月1日起按本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率，借款借据与本条第一项不一致的，以借款借据为准；本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述浮动幅度同时进行相应调整；按季结息，结息日固定为每季末月的第20日；本合同项下借款发放与支付采用受托支付方式，支付金额650万元，甲方向乙方出具借款支用申请、相关交易资料，经乙方同意后，向甲方发放借款，甲方委托乙方直接将借款资金支付给甲方的交易对手；按季付息，分期分次或到期前一次性结清借款本息；借款的担保方式为保证和抵押；甲方未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用时，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即归还借款本息及相关费用。同时约定乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）均由甲方承担。被告赖平在“借款人（甲方）（签章）”处签名并捺印，原告三江农商行在“贷款人（乙方）（签章）”处加盖公章。
被告董燕萍、赖平向原告出具《共同债务人承诺书》一份，主要载明：“本人董燕萍与借款人赖平是夫妻关系，经借款人与本人协商一致，同意向贵行申请抵押借款人民币（大写）陆佰伍拾万元整，期限3年。并用'荣兴公司'有处置权的位于峨眉山市营业用房，面积1121.56平方米和位于峨眉山市的住宅房产，面积448.36平方米【房屋产权证号为：峨房权证峨眉山字第××、20××82、20××94、20××76、20××88、20××9Ｘ、20××07、20××19号】及土地使用权面积792.45平方米【峨眉国用（2016）第87589、87590、87591、87614、87615、87616、87617、87618号】作抵押担保。本人承诺：作为共同债务人，自愿为借款人在贵行的借款承担连带清偿责任，并有义务共同归还借款本息及贷款行因发放和追收借款而发生的一切费用。特此承诺。借款人签字：赖平，身份证号码：，共同债务人签字：董燕萍，身份证号码：，2016年11月28日。”
为确保被告赖平与原告签订的借款合同项下借款人的义务得到切实履行，被告熊光荣（保证人1，甲方）、张淑群（保证人2，甲方）于2016年12月9日与原告（债权人，乙方）签订合同编号为428720160004160《保证合同》一份，主要约定：甲方愿意为债务人在主合同项下的债务提供连带责任保证；保证范围为主合同项下本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；保证期间自合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止，若乙方根据主合同约定，宣布债务提前到期的，保证期间至乙方宣布的债务提前到期日后两年止。被告熊光荣在“甲方1（公章）”处签名并捺印，被告张淑群在“甲方2（公章）”处签名并捺印，原告在“乙方（公章）”处加盖公章。
为确保被告赖平与原告签订的借款合同项下借款人的义务得到切实履行，被告荣兴公司（抵押人，甲方）于2016年12月22日与原告（抵押权人，乙方）签订了合同编号为428720160004160的《抵押合同》，主要约定：被告荣兴公司以其位于峨眉山市的房产（房产证号：峨房权证峨眉山字第××、20××82、20××94号）和位于峨眉山市的房产（房产证号：峨房权证峨眉山字第××、20××88、20××9Ｘ、20××07、20××19号)为赖平在的上述借款提供抵押担保；保证范围为主合同项下本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。2016年12月22日，双方就上述抵押财产办理了抵押登记，原告取得了川（2016）峨眉山市不动产证明第0012478号《不动产登记证明》，该证明载明：证明权利或事项为一般抵押权设立，担保债权数额为650万元。2017年1月9日，峨眉山市国土资源局不动产登记机构发原告出具编号为川（2017）峨眉山市不动产证明第0000755号《不动产登记证明》，该证明载明：证明权利或事项为他项权更正。
被告熊光荣、张淑群向原告出具《荣兴公司股东会决议》一份，主要载明：“由于赖平（身份证号码：）购买一批建材出现困难,向三江农商行申请借款650万元，经上次股东大会讨论一致通过如下事项：用本公司位于峨眉山市营业用房，面积1121.56平方米和位于峨眉山市的住宅房产，面积448.36平方米，为上述借款作抵押担保，并承担连带清偿责任，直至该笔借款本息清偿。”
被告赖平、张淑群、熊光荣、荣兴公司向原告出具《抵押承诺书》一份，主要载明：“经本人与家庭成员共同协商一致，统一用位于峨眉山市营业用房，面积1121.56平方米和位于峨眉山市的住宅房产，面积448.36平方米（房屋产权证号为：峨房权证峨眉山字第××、20××82、20××94、20××76、20××88、20××9Ｘ、20××07、20××19号），为借款人赖平向贵行申请借款人民币（大写）陆佰伍拾万元整提供抵押担保，并承担连带清偿责任至本息全部还清日止。”被告赖平在“借款人签字”处签名并捺印；被告荣兴公司在“抵押人签字”处加盖公章，被告熊光荣在此处签名；被告张淑群在“家庭成员签字”处签名并捺印。
2016年12月22日，原告向被告赖平支付了650万元借款，被告赖平在《借款借据》上签名并捺印，该凭证载明：借款金额为650万元，到期日为2019年12月8日，利率类别为浮动利率，利率浮动幅度60.3%，执行月利率6.34521‰，还款方式为按季结息、到期一次性还本法。借款后，被告赖平仅偿还利息91004.07元，从2017年3月21日后未按约偿还利息，也未归还本金。原告于2017年9月19日向被告赖平、荣兴公司发出《逾期贷款催收通知书》，要求偿还所欠本金、利息和罚息。被告赖平、荣兴公司分别于2017年9月25日在该通知书上签名、盖章。
另查明，2017年1月9日，原告出具《情况说明》一份，载明：因峨眉山市不动产登记中心于2016年12月22日办理抵押登记时，不动产登记中心由于经办人在办理业务过程中误将不动产登记证明书川（2016）峨眉山市不动产证明第0012478号权利人打印成“荣兴公司”，在贷后管理中发现上述情况，并于2017年1月9日及时到原登记中心进行修改，登记中心将原不动产登记证明书收回，进行更正后重新于2017年1月9日颁发新的不动产登记证明书，证号：川（2017）峨眉山市不动产证明第0000755号。
再查明，被告赖平2018年5月29日收到本院送达的起诉状副本。
又查明，原告与四川创实律师事务所签订《民事委托合同书》。此后，原告向四川创实律师事务所实际支付了本案律师代理费2.5万元。
上述事实，有当事人的陈述及营业执照、负责人身份证明、身份证复印件、《个人借款合同》《共同债务人承诺书》《保证合同》《抵押合同》《抵押承诺书》《荣兴公司股东会决议》、房屋产权证书、《不动产登记证明》《情况说明》、个人借款支用申请书、贷款支付委托书、业务凭证（签单）（取款）、业务凭证（填单）（存款）、四川省农村信用社借记卡明细对账单、《借款借据》《逾期贷款催收通知书》、关于赖平欠息情况表、《民事委托合同》、四川省增值税专用发票、中国人民银行小额支付系统专用凭证等证据予以证明。
本院认为，案涉的《个人借款合同》《保证合同》《抵押合同》均是各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同成立并生效，各方当事人均应按合同约定履行自己的义务。原告按约向被告赖平发放贷款650万元，已履行合同义务。被告董燕萍与赖平向原告出《共同债务人承诺书》，承诺被告董燕萍与赖平系夫妻关系，作为案涉借款的共同债务人。故案涉的借款应为被告董燕萍与赖平的共同借款，被告董燕萍与赖平应按照合同约定按期归还借款本金并支付利息。被告赖平在借款后未按约定偿还借款本息，原告于2017年9月19日向被告赖平发出《逾期贷款催收通知书》，被告赖平于同年9月25日签收后仍未及时归还借款本息，原告有权根据“甲方未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用时，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即归还借款本息及相关费用”的约定宣布贷款提前到期，要求被告赖平、董燕萍履行还本付息，但应当给被告赖平和董燕萍必要的准备时间。结合本案的实际情况，被告赖平、董燕萍于2018年5月29日收到本院送达的起诉状副本，本院酌情考虑被告赖平、董燕萍必要的准备时间为15日，即2018年6月13日。现还款期限届满，被告赖平、董燕萍未按合同约定还本付息，其行为构成违约，依法应承担违约责任。被告赖平、董燕萍未举证证明其已履行偿还义务，应承担举证不能的法律后果。现原告主张被告赖平、董燕萍归还原告借款本金650万元及利息（从2016年12月22日起至2018年6月13日期间的利息，以所欠本金650万元为基数，按月利率6.34521‰的标准计算；从2018年6月14日起至本金付清之日止的利息，以所欠本金650万元为基数，按月利率9.517815‰的标准计算，期间如遇基准利率调整，则自下年1月1日起按调整后的贷款利率上浮60.3%再上浮50%，在前述利息中扣除已偿还的利息91004.07元）的诉讼请求符合合同约定和法律规定，本院依法予以支持；对原告超过前述部分的主张不予支持。
原告与被告赖平在《个人借款合同》约定“乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）均由甲方承担”，故被告赖平、董燕萍应承担原告因追索本案债权而实际支出的律师费2.5万元。对原告超过该项的诉讼请求本院不予支持。
关于原告是否有权就案涉的抵押物优先受偿的问题。原告与被告荣兴公司签订的《抵押合同》是各方当事人的真实意思表示，合同成立并生效。《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”本案中，原告与被告荣兴公司已就案涉的抵押物办理抵押登记，故抵押权成立。根据上述法律规定，本院对原告主张其享有案涉抵押物的优先受偿权予以支持。
关于被告张淑群、熊光荣、荣兴公司是否承担担保责任的问题。被告张淑群、熊光荣在《保证合同》中承诺为被告赖平的上述借款的提供连带保证担保，担保的主债权为原告依据主合同发放的借款650万元，并承诺担保范围为主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、和乙方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费等）等。故被告张淑群、熊光荣应对被告赖平的借款本金650万元及相应利息（含逾期利息）、律师费等债务承担连带清偿责任。被告张淑群、熊光荣在承担保证责任后，有权在其承担的保证责任范围内向被告赖平、董燕萍追偿。原告提交的《荣兴公司股东会决议》《抵押承诺书》不能证明被告荣兴公司向原告提供保证责任的意思表示，故本院对原告主张被告荣兴公司承担连带清偿责任诉讼请求不予支持。
综上所述，原告三江农商行的部分诉讼请求本院予以支持，部分诉讼请求本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第六十二条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：
一、被告赖平、董燕萍在本判决生效之日起十五日内偿还原告乐山三江农村商业银行股份有限公司借款本金650万元及利息（从2016年12月22日起至2018年6月13日期间的利息，以所欠本金650万元为基数，按月利率6.34521‰的标准计算；从2018年6月14日起至本金付清之日止的利息，以所欠本金650万元为基数，按月利率9.517815‰的标准计算，期间如遇基准利率调整，则自下年1月1日起按调整后的贷款利率上浮60.3%再上浮50%，扣除已支付的利息91004.07元）；
二、被告赖平、董燕萍在本判决生效之日起十五日内支付原告乐山三江农村商业银行股份有限公司律师费2.5万元；
三、被告张淑群、熊光荣对本判决第一、二判项确定的债务承担连带清偿责任；被告张淑群、熊光荣在承担保证责任后，有权在其承担的保证责任范围内向被告赖平、董燕萍追偿；
四、确认原告乐山三江农村商业银行股份有限公司有权就被告四川省荣兴实业有限公司所有的位于四川省峨眉山市的房产（房产证号：峨房权证峨眉山字第××、20××82、20××94号）和位于四川省峨眉山市的房产（房产证号：峨房权证峨眉山字第××、20××88、20××9Ｘ、20××07、20××19号)在折价或者以拍卖、变卖的价款在本判决第一、二判项确定的债权范围内优先受偿；
五、驳回原告乐山三江农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费30258元（已减半），由被告赖平、董燕萍、熊光荣、张淑群、四川省荣兴实业有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。
审判员 曹银萍
二〇一八年七月二十七日
书记员 贺敬晴