宁夏回族自治区海原县人民法院
民事判决书
（2018）宁0522民初1605号
原告：宁夏诚德市政工程有限公司，住址：固原市原州区月牙路东海宋家巷一区3号楼商业楼8号营业房。
法定代表人：余文吉，系该公司经理。
委托诉讼代理人：虎晓翠，宁夏信用律师事务所律师，代理权限为特别授权。
被告：马廷智，男，生于1967年11月，回族，农民，不识字，住宁夏回族自治区中卫市海原县。
原告宁夏诚德市政工程有限公司（以下简称诚德公司）诉被告马廷智农村建房施工合同纠纷一案，本院于2018年5月28日受理后，依法由审判员高晶适用简易程序，于2018年7月12日公开开庭进行了审理。原告诚德公司的法定代表人余文吉、委托诉讼代理人虎晓翠及被告马廷智均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2016年11月6日，原、被告签订协议，约定由原告为被告位于××县的院落内建房，协议对建筑面积、变更增加的面积及房屋造价均进行了约定，房屋每平米造价为1150元，原告交工之日被告需付全款。原告按照约定给被告建房并完工，原告于2016年12月31日向被告交工，被告未按照约定向原告支付全部建房款，仅支付了原告4万元建房款，剩余69020元建房款至今未支付。现请求判令：1.被告支付原告建房款69020元并按月利率2%支付自2017年1月1日至支付完毕之日的迟延付款违约金；2.被告承担本案诉讼费。
原告为支持其诉讼主张，除陈述外，提供协议一份，拟证明原、被告签订了建房合同，协议中约定了建筑项目，造价为每平米1150元，建筑面积为94.8平方米及双方约定交工之日被告应付清全部建房款的事实。
被告马廷智对原告提供的证据质证认为，对证据的真实性无异议，但协议中约定的每平米造价1150元的价格过高。
被告马廷智辩称，按照约定，原告应在一个月内给我将房子盖好，但被告没有按照合同把我的房子盖成，房子至今未交工，我的房子现在还出现了质量问题，原告应当给我维修房子，因此，我不支付剩余建房款，也不承担违约金。
被告马廷智对自己的辩称主张，只有陈述，未提供证据。
本院认为，原告提供的证据来源合法，内容真实，能够证明其证明目的，被告虽提出异议，但未提供相反证据予以反驳，其异议无事实根据，不成立，对原告提供的证据的证明效力予以认定。
根据本院认定的证据，结合原告陈述，可以认定以下事实：
2016年8、9月，原告诚德公司给被告马廷智位于××县的家里盖房，2016年11月6日，双方签订协议一份，约定房子长12米、宽7.9米、高4米，建筑面积94.8平方米，每平米造价1150元，建筑项目为：挑檐尺寸80厘米，门洞尺寸1.6米×3米，窗口尺寸2.9米×2.35米，圈梁20厘米×24厘米，砼量1.3立方，山墙圈梁（3米×0.37米×0.2米）×3，并约定房屋交工之日被告需付清全部建房款。2016年12月份，原告诚德公司的工人全部从被告家工地撤出。被告于2017年12月已将房屋装修完毕。被告给原告已支付建房款4万元。
本院认为，农村建房施工合同纠纷，是指农村建房户与施工方就达成的在建设房屋过程中明确双方权利义务的合同产生的权利义务纠纷。原告诚德公司承包了被告马廷智的建房工程，双方形成的是一种农村建房施工合同关系，原告诚德公司是施工方，被告马廷智是建房户。双方签订的协议中对具体的施工项目作了约定，在施工方原告诚德公司按照协议约定的内容要求完成施工时，建房户被告马廷智应当给付工程款。根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定：”发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”原、被告双方在协议中约定每平方米造价为1150元，被告虽对该价格提出异议，但未提供证据予以反驳，故对工程价款应当按照协议中约定的价格为准，原告诚德公司的建房款应为109020元（94.8平方米×1150平方米∕元），减去双方均认可已经支付4万元建房款，被告马廷智还应给原告诚德公司支付建房款69020元，现原告诚德公司要求被告马廷智支付建房款69020元，有事实根据和法律依据，应予以支持。关于原告要求被告按月利率2%支付自2017年1月1日至支付完毕之日的迟延付款违约金的主张，无事实根据和法律依据，不成立，不予支持。关于被告的辩称原告未将房屋建设完成，房子至今未交工，被告的房子现出现了质量问题的主张，因被告未提供证据予以证明，且原告不予认可，故其辩称主张无事实根据，不成立，不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百六十九条、第二百八十六条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告马廷智于本判决生效后10日内支付原告宁夏诚德市政工程有限公司建房款69020元；
二、驳回原告宁夏诚德市政工程有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1526元，减半收取763元，被告马廷智负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于中卫市中级人民法院。
审判员高晶
二○一八年七月十七日
书记员杨苏峰
附：本案所适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
最高人民法院
关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》<spanstyle=”LAYOUT-GRID-MODE:line;FONT','2018-11-15
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