河北省邯郸市邯山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）冀0402民初459号
原告：王光峰，男，1963年2月18日出生，汉族，现住邯郸市临漳县城财政新区，。
委托诉讼代理人：李清春,河北十力律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王明琦，男，1985年9月07日出生，汉族，现住邯郸市临漳县城财政新区，系原告王光峰儿子。
被告：河北明森房地产开发有限公司，住所地：邯郸市邯山区中华南大街53号卓立商务大厦2102室，统一社会信用代码证号：911304006732359986。
法定代表人：高文红，该公司董事长。
委托诉讼代理人：房相志，北京德和衡（邯郸）律师事务所律师。
原告王光峰与被告河北明森房地产开发有限公司（以下简称明森公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年2月14日立案后，依法适用普通程序，于2017年4月29日公开开庭审理了本案，原告委托诉讼代理人李清春、王明琦，被告明森公司委托诉讼代理人房相志到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
王光峰向本院提出诉讼请求：1.判决解除王光峰与明森公司之间的口头房屋买卖合同；2.判决明森公司按照人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利率标准，给付自2010年12月28日至2016年9月10日占用王光峰20万元的利息，并赔偿王光峰20万元。事实和理由：2010年12月28日，明森公司对外预售其开发的皓月大厦的房屋，王光峰以每平米4000元的价格购得皓月大厦1904号房，并向明森公司交纳了首付款20万元。但该项目直至2013年才开始动工。2014年，王光峰发现明森公司又将卖给其的1904号房出卖给他人，便与明森公司交涉。明森公司提出按每平方米5000元的价格给王光峰调换一套房，王光峰坚决不同意。后几经交涉，明森公司仅于2016年9月10日将王光峰交纳的20万元购房款退回，此外未给任何赔偿。为此王光峰诉至法院，请求支持其诉讼请求。
明森公司辩称，王光峰与明森公司之间不存在买卖合同关系，明森公司不存在一房二卖的情况。王光峰与明森公司的法定代表人是朋友，20万元是借款且已经退还王光峰。王光峰起诉明森公司没有事实依据，请求驳回王光峰的诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。
王光峰提交以下证据：
1.2010年12月28日明森公司向王光峰出具的购房收款收据，用于证明双方就王光峰购买明森公司皓月大厦1904号房的事实达成的买卖合同;2．中国银行转账明细，用于证明2016年8月26号明森公司因把1904号房已经卖给第三人，无法履行房屋买卖合同，而将20万元退款给王光峰；3.证人董某证言，用于证明王光峰向明森公司购房的事实；4.王光峰与明森公司经理高文红的视频光盘两份，用于证明王光峰买明森公司房产等情况。
明森公司质证意见为：1.收款收据没有显示房屋位置单价面积等买卖合同成立的必要要件，20万实质是借款不是购房款；2.对转账记录真实性没有异议,但对证明目的有异议，该转账记录只能证明明森公司欠王光峰20万款项已经归还；对董某证言有异议，明森公司的办公场所在卓立商务大厦，王光峰去金世纪交钱不知道交的什么钱。证人所述的听到王光峰购买房屋不能够确定是不是明森公司开发的房屋以及明森公司开发在哪里的房屋，并且证人证言是其听到的而非自己见到的;对视频内容真实性无异议，不能证明双方存在房屋买卖关系。
明森公司提交以下证据：
1.2016年8月26日王光峰向明森公司出具的收据一份，用于证明明森公司收款20万元；2.银行转账记录，用于证明明森公司已偿还借王光峰的20万元。
王光峰质证意见为：王光峰写明了收到退回的房款，证明王光峰购买了明森公司的房屋，而非明森公司主张的借款。
对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2010年12月28日，王光峰与明森公司口头约定，王光峰购买明森公司开发的皓月大厦1904号房屋一套，并交首付款20万元。明森公司向王光峰出具收款收据一份，该收据收款事项中写明：“房款（1904）”。后明森公司未按约将该房屋出售给王光峰。2016年8月26日，明森公司将20万元房款退还给王光峰。后王光峰要求明森公司赔偿损失未果，诉至法院，诉请如前。
另查明，自2010年12月28日至2016年8月26日，以20万元为基数，按中国人民银行同期贷款利率计付的利息为:2010年10月28日至2011年2月8日产生利息3647.12元（200000×6.4%×104÷365）；2011年2月9日至2011年4月5日产生利息2025.21元（200000×6.6%×56÷365）；2011年4月6日至2011年7月6日产生利息3427.95元（200000×6.8%×92÷365）；2011年7月7日至2012年6月7日产生利息13018.36元（200000×7.05%×337÷365）；2012年6月8日至2012年7月5日产生利息1043.29元（200000×6.8%×28÷365）；2012年7月6日至2014年12月21日产生利息31188.77元（200000×6.55%×869÷365）；2014年12月22日至2015年2月28日产生利息3336.16元（200000×6.15%×99÷365）；2015年3月1日至2015年5月10日产生利息2295.34元（200000×5.9%×71÷365）；2015年5月11日至2015年6月27日产生利息1486.03元（200000×5.65%×48÷365）；2015年6月28日至2015年8月25日产生利息1745.75元（200000×5.4%×59÷365）；2015年8月26日至2015年10月23日产生利息1664.93元（200000×5.15%×59÷365）；2015年10月24日至2016年8月26日产生利息8269.59元（200000×4.9%×308÷365）；共计利息73148.50元。
本院认为，关于王光峰于2010年12月28日向明森公司交付20万元，明森公司未将该房屋出售给王光峰，于2016年8月26日将20万元退还给王光峰的事实，王光峰与明森公司均予以认可，本院予以确认。王光峰诉请解除其与明森公司的口头房屋买卖合同，因明森公司已将20万元退回给王光峰，且王光峰未提交相关证据证明双方口头协商的房屋买卖合同中约定了其他内容，故该合同已解除，对王光峰该项诉请，本院予以驳回。王光峰诉称该20万元为购房款，明森公司违约将该房卖于第三人，应承担违约责任，赔偿王光峰20万元，但王光峰提交的收款收据及明森公司提交的王光峰出具的收据，均仅能证明明森公司未将案涉房出售给王光峰，且将20万元购房款退还给王光峰，无法证明明森公司违约将房卖于第三人，故王光峰诉请明森公司赔偿20万元的主张，本院不予支持。关于20万元的利息，因王光峰与明森公司的口头房屋买卖合同已解除，王光峰诉请明森公司支付占用20万元期间的利息，符合法律规定，本院予以支持。明森公司应向王光峰支付自2010年12月28日至2016年8月26日，以20万元为基数，按中国人民银行同期贷款利率计算的利息73148.50元。综上所述，王光峰诉请合法部分，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、河北明森房地产开发有限公司于本判决生效后10日内支付王光峰自2010年12月28日至2016年8月26日，以20万元为基数，按中国人民银行同期贷款利率计算的利息73148.50元；
二、驳回王光峰的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4380元，由河北明森房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。
审 判 长 宋霄燕
代理审判员 李文召
人民陪审员 佟志萍
二〇一七年六月二十三日
书 记 员 张潇方
适用的法律条款：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。