江苏省新沂市人民法院
民 事 裁 定 书
（2016）苏0381民申26号
再审申请人（原审原告）：王裕虎，男，1971年8月5日生，汉族，住新沂市。
再审申请人（原审原告）：祁兴飞，女，1976年5月1日生，汉族，住新沂市。
被申请人（原审被告）：马步树等八十一人。
诉讼代表人：马步树，男，1960年12月26日生，汉族，住新沂市。
诉讼代表人：王延柱，男，1953年10月2日生，汉族，住新沂市。
以上八十一名被申请人共同委托诉讼代理人：晁京，新沂市东方法律服务所法律工作者。
被申请人（原审第三人）：陆永敢，男，1965年12月10日生，汉族，住新沂市。
再审申请人王裕虎、祁兴飞因与被申请人马步树等八十一人及陆永敢案外人执行异议之诉一案，不服本院（2015）新民初字第00876号民事裁定，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。
王裕虎、祁兴飞申请再审称，2012年10月2日，王裕虎、祁兴飞与陆永敢夫妻二人签订《房屋买卖合同》，购买陆永敢夫妻所有的某某市某某镇某某街高中部某某路某某某路*号房屋（以下简称涉案房屋）。合同签订后，王裕虎、祁兴飞支付了对价，陆永敢夫妻二人也将涉案房屋交付王裕虎、祁兴飞，王裕虎、祁兴飞一直居住至今，因故未办理房屋过户手续。因陆永敢欠款，新沂市人民法院查封了涉案房屋，王裕虎、祁兴飞提出执行异议被驳回，后王裕虎、祁兴飞提出执行异议之诉，新沂市人民法院作出（2015）新民初字第00876号民事裁定，驳回了王裕虎、祁兴飞的起诉。（2015）新民初字第00876号民事裁定认可涉案房屋买卖事实，但未判决可以排除执行，是用正确的事实得出了错误的结论。本案符合民事案件受案条件，回避中止执行问题违反了民事诉讼法关于审判程序的规定。虽然涉案房屋没有办理产权登记，但不是由于王裕虎、祁兴飞的原因造成，应当参照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，中止对涉案房屋的执行。涉案房屋系合法建筑，由陆永敢合法建造。（2015）新民初字第00876号民事裁定认为“涉案房屋不能认定由陆永敢合法建造”属适用法律错误。陆永敢缴纳了土地费用，取得了村镇工程建设许可证，应当认定为合法建造。如果涉案房屋是违法建筑，早应当被政府部门拆除或处理。涉案房屋未有办理土地使用权证书是政府部门的原因，与陆永敢及王裕虎、祁兴飞无关，不能认为涉案房屋没有土地使用权证书就是违法建筑，应当中止对涉案房屋的执行。为此提出再审申请。
本院审查查明，马步树、王延柱等81人与陆永敢、姚业峰雇佣合同纠纷一案，本院于2010年8月2日作出（2010）新马民初字第0286号民事判决，判令陆永敢于判决生效后一月内偿付马步树、王延柱等81人工资款129997元。该判决生效后，陆永敢未有按期履行给付义务，马步树、王延柱等81人向本院申请强制执行，本院予以立案执行。执行过程中，本院于2014年7月21日作出（2013）新执字第0494-号民事裁定，查封了涉案房屋。王裕虎、祁兴飞以涉案房屋系其所有为由向本院提出执行异议，本院经审查后于2015年3月18日作出（2015）新执异字第00052号执行裁定，驳回了其二人的异议。其二人不服，向本院提起执行异议之诉。本院经审理后认为不符合民事诉讼的受案条件，遂于2016年3月17日作出（2015）新民初字第00876号民事裁定，驳回了王裕虎、祁兴飞的起诉。
另查明，涉案房屋至今未有办理土地使用权、房屋所有权登记。
本院经审查认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定，当事人的申请符合下列情形之一的，人民法院应当再审：（一）有新的证据，足以推翻原判决、裁定的；（二）原判决、裁定认定的基本事实缺乏证据证明的；（三）原判决、裁定认定事实的主要证据是伪造的；（四）原判决、裁定认定事实的主要证据未经质证的；（五）对审理案件需要的主要证据，当事人因客观原因不能自行收集，书面申请人民法院调查收集，人民法院未调查收集的；（六）原判决、裁定适用法律确有错误的；（七）审判组织的组成不合法或者依法应当回避的审判人员没有回避的；（八）无诉讼行为能力人未经法定代理人代为诉讼或者应当参加诉讼的当事人，因不能归责于本人或者其诉讼代理人的事由，未参加诉讼的；（九）违反法律规定，剥夺当事人辩论权利的；（十）未经传票传唤，缺席判决的；（十一）原判决、裁定遗漏或者超出诉讼请求的；（十二）据以作出原判决、裁定的法律文书被撤销或者变更的；（十三）审判人员审理该案件时有贪污受贿，徇私舞弊，枉法裁判行为的。王裕虎、祁兴飞称涉案房屋系合法建筑，未有提供充分、确实的证据予以佐证，也未有提供其他证据证明原审裁定存在其他应当再审的情形。故对于王裕虎、祁兴飞的再审请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百九十五条第二款之规定，裁定如下：
驳回王裕虎、祁兴飞的再审申请。
审判长 郁允录
审判员 王 颖
审判员 高俊梅
二〇一六年十二月二十八日
书记员 朱 佳
附：马步树等81名被申请人的自然情况:
马步树，男，1964年12月23日生，汉族，农民，住新沂市棋盘镇毛林村。
王延柱，男，1953年10月1日生，汉族，农民，住新沂市新安镇花厅路3号4单元307室。
王增以，男，1962年1月24日生，汉族，农民，住新沂市棋盘镇毛林村一组。
王夫猛，男，1949年4月14日生，汉族，农民，住新沂市棋盘镇毛林村一组72号。
陆保雨，男，1949年12月27日生，汉族，农民，住新沂市棋盘镇毛林村。
王志东，男，1966年9月27日生，汉族，农民，住新沂市棋盘镇毛林村一组118号。
宋开侠，男，1957年12月18日生，汉族，农民，住新沂市棋盘镇毛林村一组103号。
王静，女，1968年7月13日生，汉族，农民，住新沂市棋盘镇村五组31号。
王如娟，女，1971年11月8日生，汉族，农民，住新沂市棋盘镇棋盘村四组63号。
吕锦昌，男，1971年4月12日生，汉族，农民，住新沂市棋盘镇棋盘村十四组63号。
戴良伟，男，1970年10月22日生，汉族，农民，住新沂市棋盘镇双新村一组19号。
朱邦辉，男，1962年3月18日生，汉族，农民，住新沂市棋盘镇双新村七组21号。
李彩凤，女，1959年7月1日生，汉族，农民，住新沂市棋盘镇金李村二组93号。
王言玲，女，1962年8月27日生，汉族，农民，住新沂市棋盘镇山徐村五组117号。
李彩新，男，1953年6月23日生，汉族，农民，住新沂市棋盘镇山徐村七组23号。
顾兴彩，女，1962年6月6日生，汉族，农民，住新沂市棋盘镇山徐村七组3号。
李彩松，男，1954年3月10日生，汉族，农民，住新沂市棋盘镇山徐村七组60号。
李小自，女，1981年7月10日生，汉族，农民，住新沂市棋盘镇山徐村七组14号。
孙艳平，女，1969年3月10日生，汉族，农民，住新沂市棋盘镇山徐村七组89号。
王庆华，女，1962年9月4日生，汉族，农民，住新沂市棋盘镇山徐村七组8号。
王光会，男，1969年2月5日生，汉族，农民，住新沂市棋盘镇山徐村七组49号。
王庆友，男，1945年8月2日生，汉族，农民，住新沂市棋盘镇山徐村七组49号。
王庆迎，男，1973年4月17日生，汉族，农民，住新沂市棋盘镇双新村二组10号。
郝军益，男，1954年10月9日生，汉族，农民，住新沂市棋盘镇双新村二组19号。
乔增民，男，1953年9月2日生，汉族，农民，住新沂市棋盘镇双新村二组12号。
郝益强，男，1966年3月22日生，汉族，农民，住新沂市棋盘镇双新村二组6号。
孙艳群，女，1971年6月2日生，汉族，农民，住新沂市棋盘镇山徐村七组22号。
刘艳平，女，1966年9月8日生，汉族，农民，住新沂市棋盘镇山徐村七组17号。
张同侠，女，1953年3月9日生，汉族，农民，住新沂市棋盘镇毛林村一组56号。
汪宏松，男，1937年6月15日生，汉族，农民，住新沂市棋盘镇山徐村。
范贤秀，女，1968年10月25日生，汉族，农民，住新沂市棋盘镇双新村七组52号。
王淑彩，女，1968年2月18日生，汉族，农民，住新沂市棋盘镇小新村。
林培科，男，1946年1月6日生，汉族，农民，住新沂市棋盘镇西夏村四组78号。
胡恒新，男，1956年8月19日生，汉族，农民，住新沂市棋盘镇西夏村四组16号。
詹士勤，男，1947年5月25日生，汉族，农民，住新沂市棋盘镇山徐村五组69号。
陈永法，男，1968年1月4日生，汉族，农民，住新沂市棋盘镇墨云村一组48号。
张奉井，男，1976年5月15日生，汉族，农民，住新沂市棋盘镇墨云村一组43号。
张晓云，男，1981年11月5日生，汉族，农民，住新沂市棋盘镇墨云村一组10号。
孙守英，女，1961年8月2日生，汉族，农民，住新沂市棋盘镇金李村一组47号。
何光玲，女，1964年3月17日生，汉族，农民，住新沂市棋盘镇金李村一组57号。
祁红娟，女，1968年5月13日生，汉族，农民，住新沂市棋盘镇金李村一组96号。
赵如超，男，1970年6月13日生，汉族，农民，住新沂市棋盘镇西夏村三组112号。
赵如好，男，1970年12月14日生，汉族，农民，住新沂市棋盘镇西夏村三组118号。
袁增侠，女，1963年5月10日生，汉族，农民，住新沂市棋盘镇西夏村三组106号。
胡宜年，男，1964年8月6日生，汉族，农民，住新沂市棋盘镇麦芬村。
王广兰，男，1967年5月10日生，汉族，农民，住新沂市棋盘镇墨芬村。
王广玲，女，1964年1月18日生，汉族，农民，住新沂市棋盘镇泉子村二组11号。
胡蕊年，男，1957年12月11日生，汉族，农民，住新沂市棋盘镇墨云村六组123号。
王延绪，男，1951年8月1日生，汉族，农民，住新沂市棋盘镇西夏村四组39号。
孙送林，男，1950年3月3日生，汉族，农民，住新沂市棋盘镇泉子村二组84号。
杨锦春，女，1965年9月2日生，汉族，农民，住新沂市棋盘镇小新村委会。
杨佰侠，女，1965年8月12日生，汉族，农民，住新沂市棋盘镇白草村二组107号。
朱克防，男，1973年4月20日生，汉族，农民，住新沂市棋盘镇双新村三组85号。
朱克层，男，1967年2月10日生，汉族，农民，住新沂市棋盘镇双新村二组23号。
张成兵，男，1958年11月9日生，汉族，农民，住新沂市棋盘镇墨云村八组14号。
朱大朵，女，1967年8月20日生，汉族，农民，住新沂市棋盘镇毛林村一组106号。
王增要，男，1966年3月5日生，汉族，农民，住新沂市棋盘镇毛林村一组106号。
王增庞，男，1957年9月15日生，汉族，农民，住新沂市棋盘镇毛林村一组100号。
王平，男，1964年10月20日生，汉族，农民，住新沂市棋盘镇牛盘村一组。
李彩艳，女，1966年3月5日生，汉族，农民，住新沂市棋盘镇棋盘村五组63号。
汪明凤，女，1971年3月11日生，汉族，农民，住新沂市棋盘镇山徐村六组48号。
孙守将，男，1955年10月9日生，汉族，农民，住新沂市棋盘镇山徐村六组23号。
王庆山，男，1962年10月5日生，汉族，农民，住新沂市棋盘镇毛林村二组64号。
夏同英，女，1962年10月10日生，汉族，农民，住新沂市棋盘镇毛林村二组65号。
舒光丽，女，1969年12月4日生，汉族，农民，住新沂市棋盘镇毛林村二组55号。
朱克增，男，1970年7月20日生，汉族，农民，住新沂市棋盘镇双新村二组39号。
朱号号，男，1987年6月4日生，汉族，农民，住新沂市棋盘镇大新村委会。
杨兰英，女，1959年2月6日生，汉族，农民，住新沂市棋盘镇棋盘村五组74号。
孙书娟，女，1965年8月27日生，汉族，农民，住新沂市棋盘镇棋盘村五组85号。
钱克芹，女，1967年12月1日生，汉族，农民，住新沂市棋盘镇棋盘村五组76号。
孙亚林，男，1958年10月2日生，汉族，农民，住新沂市棋盘镇泉子村二组82号。
朱新娟，女，1975年4月3日生，汉族，农民，住新沂市棋盘镇棋盘村六组60号。
马西勇，男，1971年12月25日生，汉族，农民，住新沂市棋盘镇棋盘村六组60号。
李茂年，男，1958年11月15日生，汉族，农民，住新沂市棋盘镇山徐村七组64号。
李其栋，男，1967年7月10日生，汉族，农民，住新沂市棋盘镇棋盘村五组16号。
郑文革，女，1955年6月5日生，汉族，农民，住新沂市棋盘镇山徐村委会。
张士科，男，1957年11月17日生，汉族，农民，住新沂市棋盘镇棋盘村十三组63号。
晁祥珍，女，1964年4月8日生，汉族，农民，住新沂市棋盘镇棋盘村十二组9号。
岳德艳，女，1967年10月4日生，汉族，农民，住新沂市棋盘镇棋盘村十二组5号。
王召彩，女，1962年12月1日生，汉族，农民，住新沂市棋盘镇棋盘村十二组87号。
丁作本，女，1966年3月28日生，汉族，农民，住新沂市棋盘镇棋盘村十一组49号。