江苏省苏州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）苏中民终字第06191号
上诉人（原审被告）昆山月星国际家居广场经营管理有限公司，住所地江苏省昆山市玉山镇江浦路388号。
法定代表人丁佐勇，该公司总经理。
委托代理人蒋勤，江苏沉浮律师事务所律师。
委托代理人张怡，江苏沉浮律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）许云。
委托代理人赖艳丽，北京市惠诚（昆山）律师事务所律师。
委托代理人李祚晖，北京市惠诚（昆山）律师事务所律师。
原审被告高大祥。
上诉人许云因与昆山月星国际家居广场经营管理有限公司（以下简称月星家居公司）、高大祥买卖合同纠纷一案，不服江苏省昆山市人民法院作出的（2014）昆民初字第3342号民事判决，向本院提起上诉。本院立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
一审法院审理查明：2013年10月4日，许云与高大祥签订《昆山月星国际家居商品订货单》，由许云向高大祥购买美步楼梯，总价66000元，定金40000元，余款26000元于送货前一周内付清，预约送货日期为2014年4月20日。在订货单背面信誉保证第3条约定：“供货方延期交货的，按延期交货货款×3／1000×延期交货的天数计算赔付违约金（不可抗力因素除外）”。许云与高大祥对该订货单均签字确认，月星家居公司未盖收讫章。当日，许云向高大祥刷卡支付40000元。高大祥未按约交付楼梯，引起纠纷。高大祥系昆山市周市镇大祥建材经营部业主。经营场所为周市镇红星时代家居广场C8112号。2013年7月16日昆山好家居装饰建材有限公司（甲方，出租人）与高大祥（乙方、承租人）、月星家居公司（丙方、管理人）签订《昆山月星家居广场展位租赁合同》，合同注明，鉴于甲方于昆山市江浦路388号开设月星家居广场，并委托丙方为管理人对商场进行管理，而乙方有意承租该商场内展位进行经营，各方约定如下：乙方承租S214的展位，面积262.83平方米，用于经营美步楼梯，租赁期限2013年7月8日至2014年5月27日止。乙方承租展位综合费用每月为72元／㎡，半年一个结算期，先付后用。综合费用包括展位租金、物业管理费（包括公共部位水电、消防、电梯维护、公共区域维护、商场设备设施维护、公共卫生费）、商场运营管理费（商场管理费用、营销推广费用、财务费用、公共安全费用），合同还对三方权利义务、合同解除、违约责任等事项进行了约定。同时，月星家居公司与高大祥签订了《昆山月星家居广场商场管理合同》，双方对经营范围、营业时间、从业人员管理、商品价格管理、商品质量管理等进行了约定。合同附件包括：《代收款结算须知与流程》、《委托收款申请表》、《昆山月星家居商场展位商（承租人）管理规定》，其中《昆山月星家居商场展位商（承租人）管理规定》对展位商（承租人）进场程序、货物进行／运输、营业管理、商品质量管理、售价管理、售后管理等统一进行了规定。其中第三条营业管理中规定统一营业时间、使用商场统一订货单、销货单、信誉卡；展位出样商品必须明码标价，使用商场统一标价签，由所在楼层主管审核后统一电脑打印；营业员遵守《昆山月星国际家居广场营业员手册》以及其他商场管理制度，统一着装、统一培训、统一管理。在第六条商品售后管理第3项规定先行赔付制：对厂商不能及时处理的消费者投诉，商场将代为处理，相关费用从质量保证金中扣除。
以上事实，有《昆山月星国际家居商品订货单》、收据、银行刷卡凭证、昆山月星家居广场展位租赁合同、昆山月星家居广场商场管理合同、代收款结算须知与流程、昆山月星家居商场展位商（承租人）管理规定、文明服务规则（简表）、当事人陈述在卷佐证。
原审原告许云的诉讼请求为，请求判令：1、许云与高大祥解除买卖合同关系；2、高大祥返还货款40000元、定金罚金13200元及支付相应的利息（利息以53200元为基数，按同期银行贷款利率1.3倍从2014年4月21日计算至判决确定给付之日），月星家居公司在上述范围内承担连带赔偿责任；3、本案诉讼费用及公告费用由高大祥、月星家居公司承担。
一审法院认为：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。许云与高大祥之间签订的楼梯买卖合同合法有效，受法律保护，许云已按约支付了40000元货款，高大祥未按约交付楼梯，引起纠纷的责任在高大祥，现高大祥已下落不明是以自己的行为表明不再履行义务，许云单方面解除合同的条件成就，从而有权解除合同。解除合同的通知到达对方时合同解除。本案中，许云起诉要求解除买卖合同，一审法院将起诉状等材料公告送达高大祥之日（即2015年1月21日），双方之间买卖合同解除。合同解除后，许云有权要求高大祥返还已支付的货款，且有权要求高大祥支付违约金或者双倍返还定金。许云与高大祥约定的40000元定金数额超过了合同标的额（66000元）的百分之二十，定金应认定为13200元。许云主张的利息的性质为违约金，其主张的“定金罚金13200元”的性质为定金，两者许云不能兼得，由于13200元定金大于许云主张的利息，一审法院对于许云要求高大祥返还40000元货款及13200元定金的诉讼请求予以支持。本案中，月星家居公司将其管理的商场展位出租给高大祥，从月星家居公司提供的租赁合同、管理合同、管理规定等可以看出，昆山月星家居广场作为月星加盟店之一，由月星家居公司对承租人进行管理，目的是实现市场化经营，商场化管理，确保展位商的商品质量和服务质量，维护商场良好的整体形象。许云作为消费者到商场购物，首先认可的是商场的诚信度和影响力，其次才会认定其购买的品牌。月星家居公司制订并向社会公示的质量保证金条款、商品质量监督预警所要求的违约金、商场作出的先行赔付的承诺等措施正是月星家居公司履行自己监管责任，维护消费者合法权益的具体体现。月星家居公司并未规定消费者在租赁展位上购买商品后交款的方式，故许云将其中的40000元通过银行刷卡方式支付给高大祥并无过错。现许云合法权益受到损害，月星家居公司理应承担赔偿责任，其承担赔偿责任后可向高大祥追偿。据此，一审法院依据《中华人民共和国合同法》第六十四条、第九十四条、第九十七条、第九十八条、第一百零七条，《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、许云与高大祥签订的买卖合同于2015年1月21日解除。二、高大祥、昆山月星国际家居广场经营管理有限公司返还许云货款40000元及定金13200元。三、驳回原告许云的其他诉讼请求。案件受理费1450元，公告费690元，合计2140元，由高大祥负担。
上诉人昆山月星国际家居广场经营管理有限公司不服一审法院上述民事判决，向本院提起上诉称：高大祥至少在月星家居广场及红星时代家居广场均有经营建材，被上诉人提供的证据并不足以证明其所购楼梯系在上诉人管理的月星家居广场购得，一审法院判决上诉人承担责任的事实基础并不存在。美步楼梯专卖店不属于消费者权益保护法所规定的“柜台”，一审法院判决上诉人承担返还货款及定金责任系适用法律错误，一审法院以商场内部管理的各项制度判决上诉人承担责任依据不足。请二审法院撤销一审判决，发回重审或依法改判驳回被上诉人的诉请。
被上诉人许云辩称：一审判决查明事实清楚，适用法律正确，应当维持原判。
二审查明的事实与一审查明的事实相一致。
本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。上诉人认为被上诉人所购楼梯并非系在上诉人管理的月星家居广场购得，但未能提供充分证据予以证实，本院不予采信。上诉人作为高大祥商场展位的管理方，从商场经营中获利，有义务确保展位商的商品质量和服务质量，被上诉人基于对上诉人经营商场及品牌的信赖在商场消费受到损害，上诉人理应承担责任。一审法院判令上诉人承担责任符合《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十三条的规定，上诉人认为一审法院适用法律错误的理由不能成立，本院不予支持。
综上所述，上诉人昆山月星国际家居广场经营管理有限公司的上诉主张均无事实和法律依据，本院不予采纳。原审判决并无不当，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费1450元，由上诉人昆山月星国际家居广场经营管理有限公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 杨恩乾
审 判 员 孙 毅
代理审判员 黄学辉
二〇一六年四月八日
书 记 员 黄源榕