宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）宁0104民初3934号
原告：杜岗，男，1975年7月7日出生，汉族，个体从业人员，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
委托诉讼代理人：朱顺关，宁夏辅德律师事务所律师。
被告：郭有文，男，1979年8月3日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告：王波，女，1981年9月21日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
原告杜岗与被告郭有文、王波民间借贷纠纷一案，本院于2017年4月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杜岗的委托诉讼代理人朱顺关到庭参加诉讼，被告郭有文、王波经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
杜岗向本院提出诉讼请求：1、被告郭有文、王波偿还原告杜岗借款本金1840000元，并按照月利率3%的标准分别支付1600000元借款自2016年3月1日起、240000元借款自2016年3月22日起至款项全部还清之日止的利息；2、确认原告杜岗对被告郭有文、王波名下位于银川市兴庆区某房及阁楼（建筑面积：296.89平方米，房产证号：房权证兴庆区字第2014×××号）折价、拍卖及变卖后所得价款享有优先受偿权；3、本案的诉讼费用由二被告承担。事实和理由：2016年3月1日，原告杜岗与被告郭有文、王波签订《借款合同》一份，约定郭有文、王波向杜岗借款1840000元，借款期限为12个月（即2016年3月1日起至2017年2月28日止），借款利息为月息3%，郭有文、王波自愿以其名下位于银川市兴庆区某房及阁楼为该1840000元借款提供抵押担保。2016年5月24日，杜岗与郭有文、王波将《借款抵押合同》在公证部门办理了公证，并将位于银川市兴庆区某房及阁楼在房屋产权管理部门办理了抵押登记。因郭有文、王波至今未向原告偿还借款本金，也未支付利息，故诉至法院。
郭有文、王波未作答辩。
根据当事人的陈述和本院审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年3月1日，被告郭有文、王波与原告杜岗签订《借款合同》一份，约定郭有文、王波向杜岗借款1840000元，借款期限自2016年3月1日起至2017年2月28日止，借款月利率为千分之三十，借款按月结息，结息日为每月20日。同日，杜岗通过中国建设银行股份有限公司贺兰天鹅湖小镇支行向郭有文名下银行账户转款1600000元，郭有文、王波给杜岗出具《收款凭据》一份，确认收到杜岗借款1600000元；2016年3月22日，杜岗通过招商银行股份有限公司银川德胜支行向王波名下银行账户转款240000元，郭有文、王波给杜岗出具《收款凭据》一份，确认收到杜岗借款240000元。2016年5月24日，郭有文、王波与杜岗签订《借款抵押合同》一份，约定郭有文、王波以其名下位于银川市兴庆区某房及阁楼一套（建筑面积：296.89平方米，房产证号：房权证兴庆区字第2014×××号）为该1840000元借款提供抵押担保。同日，双方在宁夏回族自治区银川市国安公证处对该《借款抵押合同》进行了公证。2016年5月25日，原告杜岗在银川市房屋产权交易管理中心就被告郭有文、王波提供的位于银川市兴庆区某房及阁楼办理了抵押权登记手续，银川市房屋产权交易管理中心颁发银房他证兴庆区字第20**×××号房屋他项权证一本，确定房屋他项权利人为杜岗，房屋所有权人为郭有文、王波，他项权利种类为抵押，债权数额壹佰捌拾肆万圆整。庭审中，原告杜岗称借款出借后，被告郭有文、王波既未偿还借款本金，也未支付借款利息。
本院认为，根据原告杜岗提交的《借款合同》、中国建设银行银行卡客户交易查询/打印单、招商银行转账汇款业务回单及《收款凭据》，可以证实被告郭有文、王波向原告杜岗借款1840000元的事实，原告杜岗与被告郭有文、杜岗之间民间借贷关系成立。现借款期限已经届满，被告郭有文、王波应当偿还。因《借款合同》中约定的借款月利率千分之三十显属过高，故对原告杜岗主张的利息，本院按照月利率2%（即年利率24%）予以支持。另外，该1840000元实际分两次出借，故利息也应当分别计算。对于2016年3月1日的借款1600000元、2016年3月22日的借款240000元，本院分别按照月利率2%支持上述两笔借款自实际出借之日起至本判决确定还款之日止的利息。被告郭有文、王波将其名下位于银川市兴庆区某房及阁楼一套（建筑面积：296.89平方米，房产证号：房权证兴庆区字第2014×××号）抵押给原告杜岗，双方签订了《借款抵押合同》并办理了抵押权登记手续，故原、被告之间的抵押权已经依法设立。现原告杜岗主张对抵押物（即位于银川市兴庆区某房及阁楼）折价、拍卖及变卖后所得价款享有优先受偿权，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告郭有文、王波于本判决生效之日起十日内偿还原告杜岗借款本金1840000元，并按照年利率24%的标准支付1600000元借款自2016年3月1日起、240000元借款自2016年3月22日起至本判决确定的还款之日的利息；
二、确认原告杜岗对被告郭有文、王波名下位于银川市兴庆区某房及阁楼（建筑面积：296.89平方米，房产证号：房权证兴庆区字第2014×××号）折价、拍卖及变卖所得价款享有优先受偿权。
如果被告郭有文、王波未按本判决指定的期间履行还款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费26952元，减半收取计13476元，由被告郭有文、王波负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 员 马 云
二〇一七年六月十三日
法官助理 龙文臣
书 记 员 张乐天
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。
离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第一百六十四条当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。
当事人不服地方人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。