安徽省宁国市人民法院
民 事 判 决 书
(2017)皖1881民初4064号
原告：林顺珍，男，1982年1月6日出生，汉族，住福建省莆田市秀屿区。
委托诉讼代理人：黄学祥，宁国市梅林镇法律服务所法律工作者。
被告：宁国金瓯医院，住所地安徽省宁国市东风北路金瓯花园大门南侧，组织机构代码76275691-2。
法定代表人：程俊达。
被告：程俊达，男，1970年6月24日出生，汉族，住安徽省宁国市。
两被告共同委托诉讼代理人：程涛，男，1966年9月14日出生，汉族，住安徽省宁国市。
原告林顺珍与被告宁国金瓯医院、程俊达合同纠纷一案,本院于2018年11月28日立案后,依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告林顺珍及其委托诉讼代理人黄学祥，被告宁国金瓯医院、程俊达共同的委托诉讼代理人程涛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
林顺珍向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告于2017年9月17日签订的《宁国金瓯医院整体转让协议》；2、判令被告双倍返还原告首付款、房屋租赁金，合计人民币210000元；3、判令被告赔偿各项经济损失人民币406323.68元；4、本案诉讼费由被告负担。事实与理由：程俊达经营的宁国金瓯医院对外整体转让，就转让相关事宜经双方协商一致，并于2017年9月17日签订一份《宁国金瓯医院整体转让协议》。该协议对转让医院的基本情况、转让价格、转让款和支付方式都作了明确的约定。协议签订后，林顺珍按约支付首付款50000元，交纳房租55000元，并组织医务、行管人员进院，在办理变更期间以宁国金瓯医院的名义开展经营活动。然程俊达总是拖延不协助原告办理变更医院的相关证件过户手续，并将林顺珍手机打成黑名单。林顺珍无法找到程俊达，后经多方打听，才知道程俊达于2016年6月11日将宁国金瓯医院转让给陈志雄承包经营，且2017年11月17日还在华夏医界网发布对外整体承包经营的广告。因程俊达不能按期将医院证件手续及法人变更过户给原告，致使不能实现合同目的，给林顺珍造成巨大损失，故诉至法院。
宁国金瓯医院、程俊达辩称，1、宁国金瓯医院不是本案适格主体，根据合同相对性，相关权利义务的主体应该是林顺珍及程俊达；2、林顺珍诉请解除合同不能成立，因为转让协议中有效的资产转让部分已经交付完毕，不存在违约及侵权问题，另证件、牌照转让是无效的；3、林顺珍诉请双倍返还首付款、房屋租赁金不能成立，因为首付款及房屋租金有重复计算部分，同时不存在违约问题；4、林顺珍诉请赔偿损失不能成立，因为相关损失是由林顺珍经营行为产生的，不是合同约定内容，是合同以外行为，林顺珍应自行承担。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方进行了质证，双方当事人对如下证据无异议，本院予以确认并在卷佐证：1、林顺珍身份证复印件一份，拟证明原告身份及诉讼主体资格。对有争议的证据，本院认定如下：1、原、被告均举证《宁国金瓯医院整体转让协议》，各方对协议的三性均无异议，予以认定。2、原告举证收条复印件三份，两被告对其真实性无异议，予以认定。3、从华夏医界网网站下载的广告复印件一份，该广告为医院整体托管广告，且发布时间不确定，故不予认定。4、原、被告均举证解除协议函一份，原告举证快递回执复印件各一份，被告虽对原告解除协议的理由不予认可，但对解除协议函的真实性无异议，且在庭审中陈述同意解除《宁国金瓯医院整体转让协议》，故予以认定。5、原告举证损失清单若干，该损失清单为经营期间支出，对收入原告未举证，故不足以证明原告实际损失情况，不予认定。6、原告举证微信记录复印件两页和被告举证微信记录复印件5页，原、被告各自举证的微信记录均不完整，但从微信记录内容看，可证明2017年9月至11月双方保持着联系，且发生矛盾。7、被告举证《宁国金瓯医院经营目标管理协议书》、2017年6月28日《函告》复印件、2017年9月15日《解除协议通知书》复印件各一份，与本案无关，不予认定。8、被告举证卫计委《卫生监督意见书》复印件一份，被告对其真实性无异议，可证明2017年11月17日宁国市卫生和计划生育委员会对宁国金瓯医院提出监督意见的事实，予以认定。9、被告举证林顺珍经营期间未支付工资与医药费清单一份，该清单无任何经办人员签章，不予认定。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：宁国金瓯医院为民办非企业单位，所有制形式为私有制，法定代表人为程俊达。2017年9月17日，林顺珍（乙方）与程俊达（甲方）签订《宁国金瓯医院整体转让协议》，协议第一条对转让医院的基本情况、转让价格及转让款和支付方式进行了约定，转让价格为150000元，乙方首付给甲方定金50000元，当天团队入场，对医院整体接管，待乙方变更完医疗机构执业许可证、营业执照等法人代表股东等登记项，所有证件手续全部变更完整后，再付给乙方第二笔款项人民币70000元，剩下人民币30000元余款于所有证件变更后无医疗纠纷，三个月后一次性付清。变更法定代表人等所有费用由乙方承担，甲方应积极配合乙方办理宁国金瓯医院的有关政府管理审批事宜，甲方接到乙方通知时应第一时间配合乙方协同办理，不得借故拖延。全部手续过户期限为60天，甲方未按期配合乙方办理工商、卫生变更等手续视为违约，否则甲方应在合同签订日期60日期限后，15天内全部退还乙方支付的所有首付款、房屋租赁金，并以双倍定金赔偿乙方经济损失。协议签订当日林顺珍支付了50000元定金，并与程高亮签订了《房屋租赁合同》，支付了55000元的租金，并接管了宁国金瓯医院。程俊达亦将相关证、照移交给林顺珍。林顺珍接管经营至2017年11月17日撤离，并于2017年11月21日向程俊达发解除协议函，解除双方签订的《宁国金瓯医院整体转让协议》。2017年9月至11月期间林顺珍和程俊达保持着联系，且发生矛盾。
另查明，相关证、照已交还给程俊达。宁国市卫生和计划生育委员会于2017年11月17日分别向宁国金瓯医院和林顺珍送达了卫生监督意见书，对林顺珍提出如下监督意见：你与宁国金瓯医院法定代表人程俊达于2017年9月17日签订的《宁国金瓯医院整体转让协议》不得违反《医疗机构管理条例》第二十三条《医疗机构执业许可证》不得伪造、涂改、出卖、转让、出借的规定。依据《医疗机构管理条例》第二十四条任何单位或者个人，未取得《医疗机构执业许可证》，不得开展诊疗活动的规定，你在未取得《医疗机构执业许可证》的情况下，不得擅自开展诊疗活动。宁国市卫生和计划生育委员会以宁国金瓯医院违反《医疗机构管理条例》第二十三条第一款《医疗机构执业许可证》不得伪造、涂改、出卖、转让、出借的规定为由，于2017年12月21日作出宣宁卫医罚〔2017〕23号行政处罚决定书。
本院认为，林顺珍和程俊达于2017年9月17日签订的《宁国金瓯医院整体转让协议》是双方当事人之间的真实意思表示，其内容不违反国家法律、法规强制性规定，应认定合法有效。林顺珍在与程俊达签协议当天就接管了宁国金瓯医院，林顺珍在接管经营期间，宁国金瓯医院因出现不当医疗行为，被患者投诉，有关行政执法部门对此进行了查处，对宁国金瓯医院和程俊达均产生不利影响，林顺珍于2017年11月17日结束经营，并撤离宁国金瓯医院，该院至今仍处于停业状态。从转让协议的履行过程看，60日未完成法人变更过户手续，并不必然导致合同目的不能实现，林顺珍于2017年11月17日结束经营，并于2017年11月21日向程俊达发解除协议函，要求解除转让协议，程俊达亦同意解除，应视为双方协商一致解除《宁国金瓯医院整体转让协议》，故对原告要求解除该转让协议的诉讼请求予以支持。从协议履行情况看，程俊达在60日内未协助完成过户，并未达到林顺珍行使合同解除权的条件，林顺珍在接管经营期间的不当行为是导致合同解除的主要原因，故对林顺珍要求程俊达返还林首付款50000元的诉讼请求予以支持，双倍返还的诉请不予支持。另林顺珍向案外人支付的房屋租金是其经营支出，其在经营过程中，有明显过错，故对双倍支付房屋租金的诉讼请求不予支持。林顺珍主张的损失406323.68元，其仅对经营支出进行了举证，对收入未举证，应承担举证不能的法律后果，故不予支持。宁国金瓯医院非《宁国金瓯医院整体转让协议》的合同相对人，故对原告要求宁国金瓯医院承担责任的诉讼请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款、第九十七条之规定，判决如下：
一、解除原告林顺珍与被告程俊达于2017年9月17日签订的《宁国金瓯医院整体转让协议》；
二、被告程俊达于本判决生效之日起三日内向原告林顺珍返还已支付的首付款50000元；
三、驳回原告林顺珍其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费9963元，由原告林顺珍负担4981.5元，被告程俊达负担4981.5元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。
审 判 长 汪克玲
人民陪审员 郦 萍
人民陪审员 张保良
二〇一八年一月十八日
书 记 员 周 璐
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。