江西省南昌市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣01民初490号
原告：中信银行股份有限公司南昌分行，住所地：南昌市广场南路333号恒茂国际华城16号楼A座，统一社会信用代码：913600006674838057。
负责人：赵元新，行长。
委托诉讼代理人：陆春燕、赵春燕，江西求正沃德律师事务所律师。
被告：江西省景德酒业食品有限公司，住所地：浮梁县湘湖镇陈家板村，组织机构代码：15881303-6。
法定代表人：李小荣。
被告：江西景德酒业集团有限公司，住所地：景德镇浮梁县旧城1号，组织机构代码：57879279-6。
法定代表人：李小荣。
被告：江西省萍乡市萍青啤酒有限公司，住所地：上栗县上栗镇上万路，组织机构代码：78970829-1。
法定代表人：李小荣。
被告：萍乡市宏达房地产开发有限公司，住所地：江西省萍乡市上栗县上栗镇浏万东路，组织机构代码：07428270-9。
法定代表人：李小荣。
被告：李小荣，男，汉族，1971年1月17日生，住址：江西省景德镇市珠山区中山南路***号，身份证号码：3601211971********。
被告：王令玉，女，汉族，1971年4月1日生，住址：江西省景德镇市珠山区中山南路***号，身份证号码：3601211971********。
原告中信银行股份有限公司南昌分行（以下简称原告）与被告江西省景德酒业食品有限公司（以下简称景德酒业食品公司）、江西景德酒业集团有限公司（以下简称景德酒业集团公司）、江西省萍乡市萍青啤酒有限公司（以下简称萍青啤酒公司）、萍乡市宏达房地产开发有限公司（以下简称宏达房地产公司）、李小荣、王令玉金融借款合同纠纷一案，于2016年9月13日向本院起诉，本院受理后，依法组成合议庭，由审判员沈莉担任审判长，代理审判员欧阳晓明主审，与人民陪审员李萍萍组成的合议庭进行评议。2017年1月4日，本案进行公开开庭审理，原告的委托诉讼代理人赵春燕到庭参加诉讼，被告经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年9月16日，被告景德酒业食品公司与原告签订合同编号为（2014）洪银贷字第270114号贷款合同，向原告贷款共计1300万元，贷款期限为壹年，自2014年9月16日起至2015年9月15日止。贷款利率为基准利率上浮30%，资金划入账号7281610182600012711。双方约定争议管辖法院为原告所在地法院。同日，双方签订《<人民币流动资金贷款合同>补充协议》，约定变更担保为：（2014）信洪银保字第270114号、（2014）信洪银保字第270114-1号、（2014）信洪银保字第270114-2号、（2014）信洪银抵字第270114号、（2014）信洪银抵字第270114-1号、（2014）信洪银抵字第270114-2号。2014年9月18日，原告依上述贷款合同向被告景德酒业食品公司发放了1300万元贷款。存款账号7281610182600012711。2015年9月14日因被告景德酒业食品公司流动资金周转困难，基于被告景德酒业食品公司的申请，就上述两笔贷款，原告同意贷款1150万元展期。贷款展期期限为6个月（自2015年9月15日至2016年3月15日），展期期间贷款利率为5.98%，被告景德酒业食品公司的还款日期顺延至2016年3月15日。同时约定上述担保人继续按照上述担保合同所约定方式提供担保。保证期限：展期合同项下债务履行期限届满之日起两年。为确保上述《贷款合同》和《人民币借款展期合同》项下形成的债权能够得到清偿，被告景德酒业食品公司、景德酒业集团公司、萍青啤酒公司、宏达房地产公司、李小荣、王令玉先后向原告提供了如下担保：1、抵押担保：（1）被告景德酒业集团公司与原告签订（2014）信洪银最抵字第270114号《抵押合同》，以估值9286800元房产设定抵押，房产证号分别为：景房权证字0918654、0918526、0918652、0918653、0918528、09185**号；（2）被告王令玉与原告签订（2014）信洪银最抵字第270114-1号《抵押合同》，以估值2652700元房产设定抵押，房产证号为景房权证字09000**号，共有人李小荣同意抵押；（3）被告李小荣与原告签订（2014）信洪银最抵字第270114-2号《抵押合同》，以估值10281200元房产设定抵押，房产证号为景房权证私字06458、06459、21435、09000**号，共有人王令玉同意抵押。上述抵押均办理了抵押登记，房屋他项权证号为：景房他证字第09385**号。2、保证担保：被告萍青啤酒公司、宏达房地产公司、李小荣分别与原告签订（2014）信洪银最保字第270114号、（2014）信洪银最保字第270114-1号、（2014）信洪银最保字第270114-2号《保证合同》，共同为本案贷款合同承担连带责任保证。保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年。上述《抵押合同》、《保证合同》约定的担保范围包括主合同项下主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。3、保证金账户质押：2015年9月5日原告与被告景德酒业食品公司签订（2015）信洪银保质字第170130号《保证金账户质押合同》，被告以8115701052900014469账户内资金向原告出质。2015年9月15日被告景德酒业食品公司由该账户缴纳保证金1500000元。双方约定主合同届满，被告景德酒业食品公司未清偿贷款，原告有权直接划扣保证金本金及孳息。截止当前，被告景德酒业食品公司就前述《人民币流动资金贷款合同》和《人民币借款展期合同》项下的贷款均已逾期，严重影响原告信贷资金安全。原告曾多次与被告景德酒业食品公司联系，要求其立即偿还贷款本金及相应利息（含罚息、复利等），同时要求其他相关担保人履行担保责任，但各被告均拒不履行。原告为维护自身权益不受损害，故诉至法院，请求判令：1、被告景德酒业食品公司归还贷款本金11500000元及利息306267.78元，罚息3108.37元，总计11809376.15元（截止2016年6月20日），本案律师费24000元，合计11833376.15元；2、被告萍青啤酒公司、宏达房地产公司、李小荣承担连带保证责任，共同向原告偿还上述贷款本金及利息、罚息和律师费；3、就拍卖、变卖被告景德酒业集团公司、李小荣、王令玉抵押的房产所得的价款优先受偿；4、本案诉讼费以及在诉讼和执行过程中发生的公告费、保全费、评估费、执行费、过户费、后续律师费等原告实现债权的费用均由被告承担。
被告在法定期限内未向本院提交答辩状，亦未到庭发表答辩意见。
原告为支持其诉讼请求，提供了以下证据：证据一：营业执照、法定代表人身份证明、组织机构代码证、身份证、结婚证。证明：1、原告及各被告诉讼主体资格；2、被告李小荣与被告王令玉为夫妻关系。证据二：（2014）洪银贷字第270114号《人民币流动资金贷款合同》、《<人民币流动资金贷款合同>补充协议》、《单位借款凭证》。证明：原告与被告景德酒业食品公司借贷关系成立，原告已发放贷款1300万元。证据三：借款展期申请书、（2015）洪银贷展字第170130号《人民币借款展期合同》、《<人民币借款展期合同>补充协议》、（2015）信洪银保质字第170130号《保证金账户质押合同》、保证金存款入账、冻结通知书。证明：原告与被告景德酒业食品公司就贷款进行展期，展期期限为6个月（自2015年9月15日至2016年3月15日），展期期间贷款利率为5.98%，担保人继续按照担保合同所约定方式提供担保，并增加保证金账户质押，质押保证金1500000元。证据四：编号为（2014）信洪银最抵字第270114、270114-1、270114-2号《抵押合同》三份，房屋他项权证、抵押告知函及租赁合同，编号分别为（2014）信洪银最保字第270114、270114-1、270114-2号《保证合同》三份、贷款利息催收通知书。证明：1、被告景德酒业集团公司、王令玉、李小荣以房产设定抵押，房产证号分别为：景房权证字0918654、0918526、0918652、0918653、0918528、0918517、09000**号，景房权证私字06458、06459、21435、09000**号；2、被告萍青啤酒公司、李小荣、宏达房地产公司为债务清偿承担连带责任保证。证据五：景德酒业食品公司欠款情况。证明：被告景德酒业食品公司逾期还款的行为已构成严重违约，截止2016年6月20日，尚未归还贷款本金11500000元及利息306267.78元，罚息3108.37元，总计11809376.15元。证据六：律师费发票复印件、委托代理合同、转账凭证一份。证明：原告为实现债权已支付律师费24000元，按照合同约定应由被告承担。
本院经综合审查原告提交的证据，结合全案案情，对原告证据认证如下：1、证据一：系原被告主体资料，予以确认。2、证据二、证据三：证据间相互印证，能证明原告向被告景德酒业食品公司发放贷款1300万元并展期，予以确认。3、证据四：抵押合同与他项权证相互印证，保证合同有被告萍青啤酒公司、李小荣、宏达房地产公司的签字、捺印、盖章，予以确认。4、证据五：虽系原告单方制作，但对于被告偿还本息的部分属于原告的自认，对该部分内容予以确认。5、证据六：律师费发票、委托代理合同、转账凭证相互印证，能够证明原告为实现债权支付律师费24000元。
本院根据上述质证的证据及原告的陈述，认定本案事实如下：
2014年9月16日，被告景德酒业食品公司与原告签订《人民币流动资金贷款合同》及补充协议，向原告借款1300万元，期限为壹年。2014年9月18日，原告发放贷款1300万元，年利率7.8%。2015年9月14日，被告景德酒业食品公司与原告签订《人民币借款展期合同》及补充协议，约定贷款展期6个月（自2015年9月15日至2016年3月15日），展期期间贷款利率为5.98%。2015年9月15日，被告景德酒业食品公司与原告签订《保证金账户质押合同》，被告景德酒业食品公司以150万元向原告出质，为上述债务清偿提供质押担保。2014年9月16日，被告景德酒业集团公司、王令玉、李小荣分别与原告签订《抵押合同》，以房产（房产证号分别为：景房权证字0918654、0918526、0918652、0918653、0918528、0918517、09000**号，景房权证私字06458、06459、21435、09000**号）为上述债务清偿提供抵押担保，并办理了抵押登记（房屋他项权证号：景房他证字第09385**号）。2014年9月16日，被告萍青啤酒公司、宏达房地产公司、李小荣分别与原告签订《保证合同》，为上述债务清偿承担连带责任保证担保。贷款展期届满后，被告景德酒业食品公司未偿还全部本息，于2015年9月16日偿还本金150万元，尚欠本金1150万元，2016年3月15日前的利息已还清，2016年3月15日、2016年3月21日分别偿还利息810.13元、24.15元，共计834.28元。原告为实现债权已支付律师费24000元。
本院认为，原告与被告景德酒业食品公司签订的《人民币流动资金贷款合同》合法有效。原告已依约发放贷款1300万元，履行了合同义务。被告景德酒业食品公司未按期偿还全部借款本息，已违约。原告分别与被告景德酒业集团公司、王令玉、李小荣签订了《抵押合同》并办理了抵押登记，原告已取得抵押物房产的优先受偿权。被告萍青啤酒公司、宏达房地产公司、李小荣已签订《保证合同》，应依约对债务承担连带清偿责任。原告主张被告支付其为实现债权而支付的律师费24000元，并提供了发票、代理合同、转账凭证佐证，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零九条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江西省景德酒业食品有限公司在本判决生效之日起十日内向原告中信银行股份有限公司南昌分行偿还借款本金1150万元并支付利息（利息的计算：按《人民币流动资金贷款合同》和《人民币借款展期合同》约定的利率，自2016年3月15日至借款本金还清之日止，以1150万元为基数计算，但应扣除已支付的利息834.28元）；
二、被告江西省景德酒业食品有限公司在本判决生效之日起十日内向原告中信银行股份有限公司南昌分行支付律师费24000元；
三、原告中信银行股份有限公司南昌分行有权就被告江西景德酒业集团有限公司、李小荣、王令玉提供的抵押物房产（房产证号：景房权证字0918654、0918526、0918652、0918653、0918528、0918517、09000**号，景房权证私字06458、06459、21435、09000**号；他项权证号：景房他证字第09385**号）在上述第一、二项的给付款项范围内通过折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；
四、被告江西省萍乡市萍青啤酒有限公司、萍乡市宏达房地产开发有限公司、李小荣就上述第一、二项的给付款项承担连带清偿责任；
五、被告江西景德酒业集团有限公司、江西省萍乡市萍青啤酒有限公司、萍乡市宏达房地产开发有限公司、李小荣、王令玉在承担担保责任后，有权向被告江西省景德酒业食品有限公司进行追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费92800元、保全费5000元，共计97800元，由被告江西省景德酒业食品有限公司、江西景德酒业集团有限公司、江西省萍乡市萍青啤酒有限公司、萍乡市宏达房地产开发有限公司、李小荣、王令玉共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费【户名：江西省高级人民法院；账号：14-315201040001442；开户行：农行南昌市象南广场支行，诉讼费缴纳时请在用途中注明“诉讼费”。】，上诉于江西省高级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 沈 莉
代理审判员 欧阳晓明
人民陪审员 李 萍 萍
二〇一七年三月十七日
书 记 员 袁 敏