湖州市吴兴区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0502民初3887号
原告：湖州吴兴农村合作银行开发区支行。住所地：湖州市青铜路**号。
代表人：黄霞松，该行行长。
委托代理人：陈红卫，该行员工。
委托代理人：杨勤妹，该行员工。
被告：湖州织里杰诚制衣厂。住所地：湖州市吴兴区织里镇新光路***号。
代表人：沈忠琴，该厂经营者。
被告：沈忠琴，女，1970年11月23日出生，汉族。户籍所在地：湖州市吴兴区，现住址：湖州市吴兴区。
被告：赵新华，男，1967年6月19日出生，汉族。户籍所在地：湖州市吴兴区，现住址：湖州市吴兴区。
被告：王玫，女，1971年3月22日出生，汉族。户籍所在地：哈尔滨市道外区，现住址：湖州市吴兴区。
被告：沈忠林，男，1968年12月13日出生，汉族。户籍所在地：湖州市吴兴区，现住址：湖州市吴兴区。
原告湖州吴兴农村合作银行开发区支行与被告湖州织里杰诚制衣厂、沈忠琴、赵新华、王玫、沈忠林金融借款合同纠纷一案，原告于2016年7月4日向本院起诉，诉请：一、判令被告湖州织里杰诚制衣厂应归还原告湖州吴兴农村合作银行开发区支行借款本金2000000元，支付利息及逾期利息28343.45元（暂计算至2016年6月3日，要求追索至借款清偿日止）；二、判令原告对被告沈忠林、王玫所有的抵押物的处置在最高抵押债权数额2165700元范围内享有优先受偿权；三、判令被告沈忠琴、赵新华、沈忠林、王玫对被告湖州织里杰诚制衣厂的上述债务承担连带清偿责任；四、判令本案诉讼费由上述五被告承担。本院受理后，依法适用简易程序于2016年8月12日公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2014年12月2日，被告沈忠林、王玫和原告签订《最高额抵押合同》一份，合同约定：被告沈忠琴、王玫以其名下坐落于湖州市城市之心吐翠苑78幢101室（含77-2号汽车库）和湖州市吴兴区织里镇大港清华苑8幢B单元1102室的房产为被告湖州织里杰诚制衣厂在2014年12月2日至2016年12月1日期间在2165700元范围内的所有融资债权作最高额抵押担保，抵押担保的范围为借款本金、利息、逾期利息及实现债权的费用，并办理了房、地产的抵押登记（吐翠苑78幢101室的房产他项权证：湖房他证湖州市字第1101044**号，土地使用权他项权证：湖土他项2014第11688号及湖土他项2014第11689号；清华苑8幢B单元1102室的房产他项权证：湖房他证湖州市字第1300153**号，土地使用权他项权证：吴土他项2014第11709号），抵押登记的最高债权数额分别为2165700元和514100元。
同日，被告湖州织里杰诚制衣厂与原告签订《流动资金借款合同》一份，合同约定：被告湖州织里杰诚制衣厂向原告借款150万元，借款用途为购布，借款期限自2014年12月2日至2015年12月1日，月利率为6.533333‰。同月4日，被告湖州织里杰诚制衣厂、沈忠林、王玫与原告签订《流动资金保证借款合同》一份，合同约定：被告湖州织里杰诚制衣厂向原告借款50万元，借款用途为购布，借款期限自2014年12月4日至2015年12月1日，月利率为7.933333‰；被告沈忠林、王玫为被告湖州织里杰诚制衣厂的本笔借款提供连带责任方式的保证，保证期间为借款期限届满之日起两年，保证担保的范围为借款本金、利息、逾期利息及实现债权的费用；上述两份借款合同均约定借款的支付方式为受托支付，还款方式为按月付息、到期还本，若逾期归还则逾期利率在借款利率的基础上加收50%；还约定借款人若未按期支付利息的原告有权提前收回未到期贷款。2014年12月2日，被告沈忠琴和赵新华、被告沈忠林和王玫分别向原告出具《保证函》一份，均承诺为被告湖州织里杰诚制衣厂于2014年12月2日至2016年12月1日期间在最高融资限额200万元范围内向原告融资提供最高额连带保证，保证期间为各笔融资债务清偿期限届满之日起两年，保证范围为各笔融资债权、利息、逾期利息及实现债权的费用。
2014年12月3日、4日，原告与被告湖州织里杰诚制衣厂据于上述借款合同分别签订《借款借据》一份，借款金额为150万元和50万元，借款期限分别为2014年12月3日至2015年12月1日和2014年12月4日至2015年12月1日。尔后，原告将150万元和50万元发放给被告湖州织里杰诚制衣厂并按其委托汇入其指定的莫某某的帐户（开户行：原告行，账号：62×××80）内，完成了交付款项的义务。
2015年11月27日，被告湖州织里杰诚制衣厂向原告提出申请，要求对上述两笔借款进行展期，经原告同意后双方于当日签订《展期还款协议》各一份，约定：展期还款日期均为2016年11月1日，150万元借款的利率降为月利率5.541666‰，50万元借款的利率降为月利率6.729166‰，其余事项均按原合同执行。但借款展期后，被告湖州织里杰诚制衣厂仅支付利息至2016年3月20日，被告沈忠琴、赵新华、王玫、沈忠林也未能按约履行担保义务。为此，原告按照合同的约定行使借款提前到期的权利并诉来本院。
另查明，截止2016年6月3日，被告湖州织里杰诚制衣厂结欠原告借款本金150万元、利息及逾期利息19979.13元和借款本金50万元、利息及逾期利息8364.32元。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百零九条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告湖州织里杰诚制衣厂应返还原告湖州吴兴农村合作银行开发区支行借款本金1500000元，支付利息及逾期利息（计算至2016年6月3日为19979.13元，次日至本判决确定的履行日止的逾期利息仍按合同约定利率计付），限于本判决生效之日起五日内清偿；
二、被告湖州织里杰诚制衣厂应返还原告湖州吴兴农村合作银行开发区支行借款本金500000元，支付利息及逾期利息（计算至2016年6月3日为8364.32元，次日至本判决确定的履行日止的逾期利息仍按合同约定利率计付），限于本判决生效之日起五日内清偿；
二、原告湖州吴兴农村合作银行开发区支行有权在最高抵押债权数额2165700元范围内对被告王玫、沈忠林名下坐落于湖州市城市之心吐翠苑78幢101室（含77-2号汽车库，房产他项权证：湖房他证湖州市字第1101044**号，土地使用权他项权证：湖土他项2014第11688号和湖土他项2014第11689号）和湖州市织里镇大港清华苑8幢B单元1102室(房产他项权证：湖房他证湖州市字第1300153**号，土地使用权他项权证：吴土他项2014第11709号)之抵押房产以折价或拍卖、变卖取得的价款按抵押登记顺位享有优先受偿权；
三、被告沈忠琴、赵新华对被告湖州织里杰诚制衣厂的上述第一、二项债务在最高额200万元范围内承担连带清偿责任；
四、被告王玫、沈忠林对被告湖州织里杰诚制衣厂的上述第一项债务在最高额200万元范围内承担连带清偿责任；
五、被告王玫、沈忠林对被告湖州织里杰诚制衣厂的上述第二项债务承担连带清偿责任。
若被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费23027元，减半收取11514元，由被告湖州织里杰诚制衣厂负担，被告沈忠琴、赵新华、王玫、沈忠林连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院【在提交上诉状之时预交上诉案件受理费23027元（具体实交金额由湖州市中级人民法院确定，多余部分退还），在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。湖州市中级人民法院开户银行：农行湖州红丰支行；户名：浙江省湖州市中级人民法院案款收入账户；账号：19×××38】。
审判员 施伟
二〇一六年八月十六日
书记员 吴蔚