内蒙古自治区根河市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）内0785民初326号
原告：根河市农村信用合作联社，住所地内蒙古自治区根河市花园街。
法定代表人：石德林，理事长。
委托诉讼代理人：赵鹏，男，根河市农村信用合作联社风险合规及法律事务部副经理。
被告：满洲里秀发商贸有限公司，住所地内蒙古自治区满洲里市合作区口岸家园小区D8号楼3-201。
法定代表人：吴晶波，董事长。
委托诉讼代理人：徐蕴璞，女，满洲里秀发商贸有限公司职工。
被告：呼伦贝尔中防地下空间置业有限公司，住所地内蒙古自治区呼伦贝尔市海拉尔区呼伦办北国经典清园10号楼121号。
法定代表人：柯立东，总经理。
委托诉讼代理人：王日新，男，呼伦贝尔中防地下空间置业有限公司职工。
原告根河市农村信用合作联社与被告满洲里秀发商贸有限公司、呼伦贝尔中防地下空间置业有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2018年8月1日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告根河市农村信用合作联社的委托诉讼代理人赵鹏，被告满洲里秀发商贸有限公司的委托诉讼代理人徐蕴璞，被告呼伦贝尔中防地下空间置业有限公司的委托诉讼代理人王日新到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告根河市农村信用合作联社向法院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告满洲里秀发商贸有限公司签订的根兴林农信借字（2017）第408号借款合同；2.判令被告满洲里秀发商贸有限公司偿还在根河市农村信用合作联社兴林信用社的贷款本金600万元，偿还贷款利息合计291224.57元（利息计算至2018年7月16日），两项合计6291224.57元；3.判令被告满洲里秀发商贸有限公司承担起诉日2018年7月16日至实际还款日之间发生的贷款利息（在2018年12月28日之前按照借款合同第四条第1款执行年利率8.7%，在2018年12月29日之后利率按照第四条第4款第（6）点约定的在执行年利率8.7%基础上加收50%执行，即年利率13.05%。同时根据第四条第4款第（4）点计收复利）；4.判令被告满洲里秀发商贸有限公司承担本案全部诉讼费用；5.判令被告呼伦贝尔中防地下空间置业有限公司对上述贷款本息及诉讼费用承担连带保证责任；6.判令被告呼伦贝尔中防地下空间置业有限公司以其抵押房产在抵押担保范围内承担担保责任。事实和理由：2017年12月29日，被告满洲里秀发商贸有限公司在原告根河市农村信用合作联社下属单位兴林信用社办理贷款600万元，贷款到期日约定为2018年12月28日，借款由被告呼伦贝尔中防地下空间置业有限公司承担连带保证责任，并以其所有的一处房产提供担保：海拉尔区正阳办众和第壹街B区，建筑面积397.7平方米。被告满洲里秀发商贸有限公司与根河市农村信用合作联社下属单位兴林信用社签订了借款合同，被告呼伦贝尔中防地下空间置业有限公司与根河市农村信用合作联社签订了保证合同和抵押合同，以上一处房产提供担保在呼伦贝尔市不动产登记局海拉尔分局办理了抵押登记，房屋的他项权利人为根河市农村信用合作联社兴林信用社。截止起诉日，经信用社信贷人员多次催收，被告满洲里秀发商贸有限公司未能按约定缴纳在信用社的贷款利息，被告呼伦贝尔中防地下空间置业有限公司也未能履行连带保证责任和担保责任。原告根河市农村信用合作联社在催收无果的情况下，向根河市人民法院提起诉讼。
被告满洲里秀发商贸有限公司辩称，被告资金周转困难，无法按期归还原告利息，致使合同无法履行，同意解除借款合同。
被告呼伦贝尔中防地下空间置业有限公司辩称，由于借款人归还不上原告借款期间的利息，被告呼伦贝尔中防地下空间置业有限公司同意用抵押物变卖后偿还原告借款和利息并对借款本息承担连带责任保证。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对原告提交的证据：1.借款合同一份、借款借据一份，证明原告与被告满洲里秀发商贸有限公司借贷关系真实有效，放贷款的事实成立，对贷款的期限、利率、金额、违约责任进行详细约定。特别是借款合同第13条第一款第1点借款人未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务即构成违约，因此原告根河市农村信用合作联社宣布贷款全部到期，解除合同，被告满洲里秀发商贸有限公司立即归还全部贷款本息；2.保证合同一份、抵押合同一份、不动产登记证明一份、房产证一份，证明产权人为被告呼伦贝尔中防地下空间置业有限公司将其××区，面积397.7平方米的房产对贷款承担抵押担保的事实成立。同时被告呼伦贝尔中防地下空间置业有限公司对贷款本息承担连带保证责任的事实成立；3.利息计算说明一份，证明被告满洲里秀发商贸有限公司在原告处贷款产生的利息明细，包括利息发生的天数、金额、截止起诉日结欠的利息。因被告对原告提供的证据无异议，本院对原告当庭提交的三组证据予以确认。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年12月29日，被告满洲里秀发商贸有限公司与原告下属分社根河市兴林信用社签订一份借款合同，借款600万元。借款合同约定：借款期限为2017年12月29日至2018年12月28日，借款用途为偿还编号为根兴林社流借字2014第350号合同项下的满洲里秀发商贸有限公司所欠600万元贷款，借款利率为固定利率，年利率10.44%。利息从借款人实际提款日起，按实际提款额和用款天数计算，结息方式为每季度末月的20日为结息日，21日为付息日。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。借款由被告呼伦贝尔中防地下空间置业有限公司为其担保，与原告签订一份借款保证合同，合同约定：保证方式为连带保证责任。保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金，损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。同时被告呼伦贝尔中防地下空间置业有限公司以其所有的一处房产提供抵押担保：海拉尔区正阳办众和第壹街B区，面积397.7平方米。与根河市兴林信用社签订一份抵押合同。合同约定：如借款人到期未能归还贷款本金及利息，信用社将按借款合同和抵押合同的内容将抵押物收回。合同签订后，原告按合同内容如期发放了贷款，但被告满洲里秀发商贸有限公司未按合同缴纳贷款利息，担保人呼伦贝尔中防地下空间置业有限公司也未能履行担保责任。
本院认为，被告满洲里秀发商贸有限公司作为借款人应当按照借款合同的约定到期偿还借款利息，但被告满洲里秀发商贸有限公司未按合同约定履行对原告的支付和清偿义务，已经违反了原、被告双方签订的借款合同第十三条第一款违约情形“1.借款人未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务”的约定，符合第十三条第二款违约救济措施“4.宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款全部或部分立即到期；5.终止或解除本合同，全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间的其他合同”的合同解除条件。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款的规定，对原告要求解除与被告满洲里秀发商贸有限公司借款合同的诉讼请求，本院予以支持。被告呼伦贝尔中防地下空间置业有限公司在保证合同中约定，与被告满洲里秀发商贸有限公司对债务承担连带责任，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期满没有履行债务，债权人根河市农村信用合作联社可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人被告呼伦贝尔中防地下空间置业有限公司在其保证范围内承担保证责任。同时被告呼伦贝尔中防地下空间置业有限公司以其所有的一处房产作为抵押物，为借款提供抵押担保。担保范围主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。故原告对被告呼伦贝尔中防地下空间置业有限公司向其抵押的房屋享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条之规定，判决如下：
一、解除原告根河市农村信用合作联社与被告满洲里秀发商贸有限公司之间的借款合同；
二、被告满洲里秀发商贸有限公司于判决生效后偿还原告根河市农村信用合作联社借款本金600万元，利息291224.57元（利息按照合同约定和中国人民银行有关规定执行，计算至2018年7月16日），合计6291224.57元；
三、被告满洲里秀发商贸有限公司偿还原告根河市农村信用合作联社2018年7月16日至实际还款日之间发生的贷款利息（利息按照合同约定和中国人民银行有关规定执行）；
四、被告呼伦贝尔中防地下空间置业有限公司对本判决第二、三项及诉讼费用承担连带责任；
五、被告满洲里秀发商贸有限公司不履行本判决第二、三项确定的付款义务，原告根河市农村信用合作联社可以与被告呼伦贝尔中防地下空间置业有限公司协议，以其抵押物折价或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费27919.29元，由被告满洲里秀发商贸有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于呼伦贝尔市中级人民法院。
审判员 王进军
二〇一八年八月八日
书记员 袁慧敏
附：本判决所依据的相关法律
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。