湖南省常德市中级人民法院
民 事 裁 定 书
(2016)湘07民终879号
上诉人(原审第三人)丁时明。
委托代理人文闻，湖南云济律师事务所律师。
委托代理人潘高峰，湖南云济律师事务所律师。
被上诉人(原审原告)杨成国，男，1950年10月19日出生，汉族，住湖南省临澧县太浮镇保丰村木林溪组***号，系杨猛的父亲。
被上诉人(原审原告)刘友枝，系杨猛的母亲。
被上诉人(原审原告)晁娜，系杨猛的妻子。
被上诉人(原审原告)杨某，女，1999年12月18日出生．汉族，住郑州市中原区颖河路**号院*号楼*单元**号，系杨猛的女儿。
上述四被上诉人共同委托代理人杨开炎，湖南劲鸣律师事务所律师。
上述四被上诉人共同委托代理人田芳，湖南劲鸣律师事务所律师。
被上诉人(原审被告)常德烟草机械有限责任公司，住所地常德市武陵区三岔路办事处长庚路社区长庚路99号。
法定代表人周诗伟，该公司董事长。
委托代理人兰志龙，湖南经卫律师事务所律师。
上诉人丁时明因与常德烟草机械有限责任公司(以下简称烟机公司)、杨成国、刘友枝、晁娜、杨某福利待遇纠纷一案，不服湖南省常德市武陵区人民法院(2015)武民初字第02150号民事裁定，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭，于2016年7月28日公开开庭进行了审理。上诉人丁时明及其委托代理人文闻，被上诉人杨成国、刘友枝、晁娜、杨某的委托代理人田芳，被上诉人烟机公司的委托代理人兰志龙到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原审法院查明，2007年6月21日，杨猛入职烟机公司并签订劳动合同约定：住房约定按《人才引进办法》办理。2008年4月29日，杨猛与烟机公司签订《劳动合同补充协议书》约定：一致同意对杨猛2007年6月21日与烟机公司签订的劳动合同新增以下内容：烟机公司为杨猛提供位于公司生活二区十二栋二单元的住房一套，在杨猛为烟机公司服务满八年后，杨猛可以向烟机公司申请按烟机公司二OO一年底整体易地搬迁时的房价购买该住房。同时，烟机公司将给予杨猛该房价同等价值的货币奖励。服务期满后，双方签订购房协议，并由烟机公司负责办理房屋转让登记手续，杨猛予以配合并提供相关资料；办理变更登记所需费用由烟机公司承担。2015年10月，杨猛与第三人丁时明签订房屋买卖合同，将烟机公司为其提供的位于公司生活二区十二栋二单元202室的住房以420000元的价格转让给丁时明，丁时明应于12月5日以银行转账方式向杨猛实名账户垫付购房款300000元，并立借据。房屋产权过户到丁时明名下后，双方结清余款。杨猛在收讫垫付款2周内让丁时明入住。后丁时明如约向杨猛支付了购房款300000元，并在2015年10月入住诉争房屋并交纳房屋物业费、水电费至今。2015年8月7日，杨猛向常德市劳动人事争议仲裁委员会提起仲裁，请求裁决：1、烟机公司将其所有的位于武陵区长庚社会居委会（烟机厂生活二区十二栋二单元）的住房一套以2001年底整体易地搬迁的价格卖给申请人，由烟机公司负责办理房屋转让登记手续，并烟机公司承担变更登记的费用；2、烟公司支付上述房屋同等价值的货币奖励。2015年9月29日，常德市劳动人事争议仲裁委员会作出(2015)常劳人仲字143号仲裁裁决，驳回了申请人杨猛的全部仲裁请求。2015年10月14日，杨猛因不服(2015)常劳人仲字143号仲裁裁决，诉至法院。2016年1月26日，杨猛去世。杨成国、刘友枝、晁娜、杨某系杨猛的继承人。
另查明，2001年4月19日，烟机公司根据《常德市鼓励高级人才来常创业和工作办法》(常政发(2000)23号）精神，制定了烟机公司人才引进办法，其中待遇规定（一）凡引进的硕士学位以上人才由公司按相应标准提供一套住房。在公司服务8年以上住房产权归个人所有。诉争房屋现登记在烟机公司名下。
原审法院认为，第三人丁时明基于与杨猛的房屋买卖合同关系申请参加诉讼，对涉案房屋主张权利，要求继续履行《劳动合同补充协议书》及《房屋买卖合同》，并协助办理房屋过户登记手续，将房屋登记至其名下。第三人丁时明要求履行《劳动合同补充协议书》，因第三人丁时明不是合同签订双方，不是具有直接利害关系的公民，故不具有诉讼主体资格；第三人丁时明要求杨成国、刘友枝、晁娜、杨某继续履行《房屋买卖合同》及共同协助办理房屋过户登记，应当以杨猛对涉案房屋取得所有权为前提，本案审理的也是关于房屋所有权产生的纠纷，第三人丁时明应在本案审理，裁判文书产生法律效力后，根据审理结果而另行主张相应的权利，第三人丁时明的该项诉讼请求在本案中不能一并处理，其起诉应予以驳回。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十九条第一款、第一百五十四条第一款第（三）项的规定，裁定如下：驳回第三人丁时明的起诉。
丁时明不服原审法院裁定，以一审裁定认定事实和适用法律错误以及本案的处理结果与丁时明具有法律上的利害关系为由，向本院提起上诉，其上诉请求为：撤销原裁定，依法裁定丁时明作为第三人参加诉讼。
杨成国、刘友枝、晁娜、杨某答辩称，同意丁时明参与诉讼，并服从法院裁决。
烟机公司答辩称，丁时明与本案的处理结果有法律上的直接利害关系，应作为本案第三人参与诉讼。烟机公司服从二审裁决。
丁时明、杨成国、刘友枝、晁娜、杨某、烟机公司在二审期间均未向本院提交新的证据材料。
本院经审理查明的事实除原审裁定认定事实外，另查明，二审期间，杨成国、刘友枝、晁娜、杨某、烟机公司均认为丁时明与案件审理结果有法律上直接利害关系，应作为第三人参与诉讼。杨成国、刘友枝、晁娜、杨某还认为，杨猛与丁时明签订的房屋买卖合同合法有效，并认为涉案房屋应归丁时明所有。烟机公司认为，涉案房屋由法院根据杨猛与烟机公司签订的《劳动合同》、《劳动合同补充协议书》约定裁决，烟机公司均服从法院判决。
本院认为，本案争议的焦点为：丁时明是否可以作为第三人参与杨成国、刘友枝、晁娜、杨某与烟机公司福利待遇纠纷一案的诉讼。根据本案查明的事实，杨成国、刘友枝、晁娜、杨某与烟机公司福利待遇纠纷以及丁时明与杨成国、刘友枝、晁娜、杨某房屋买卖合同纠纷所争议的标的物是一致的，即为烟机公司生活二区十二栋二单元202室的住房。丁时明购买争议房屋进行装修后于2015年10月入住占有使用至今，烟机公司是认可的。故应认定丁时明对杨成国、刘友枝、晁娜、杨某与烟机公司福利待遇纠纷的处理有法律意义上的直接利害关系。为减少当事人的诉累，将杨成国、刘友枝、晁娜、杨某与烟机公司福利待遇纠纷以及丁时明与杨成国、刘友枝、晁娜、杨某房屋买卖合同纠纷一并处理为宜，且杨成国、刘友枝、晁娜、杨某、烟机公司均认为，丁时明对杨成国、刘友枝、晁娜、杨某与烟机公司福利待遇纠纷的处理有法律意义上的直接利害关系，并均同意丁时明作为第三人参与诉讼。丁时明上诉所提理由，经查成立，对其上诉请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(三)项、第一百七十五条之规定，裁定如下：
一、撤销湖南省常德市武陵区人民法院(2015)武民初字第02150号民事裁定书；
二、丁时明作为第三人参与杨成国、刘友枝、晁娜、杨某与烟机公司福利待遇纠纷一案的诉讼。
本裁定为终审裁定。
审判长 朱梅安
审判员 贺德全
审判员 王道万
二〇一六年八月一日
书记员 余 芳
附本案适用法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
(二)原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决裁定方式依法改判、撤销或者变更；
(三)原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
(四)原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉，第二审人民法院不得再次发回重审。
第一百七十五条第二审人民法院的判决、裁定，是终审的判决、裁定。