宁波市镇海区人民法院
民 事 判 决 书
（2012）甬镇商初字第1047号
原告：中国农业银行股份有限公司宁波××支行（组织
机构代码：84434383-
9）。住所地：宁波市××区××山街道××号。
代表人：钱××。
委托代理人：刘×。
委托代理人：谢××。
被告：宁波××工业有限公司
9-5）。住所地：宁波市××区××街道××区。
法定代表人：王甲。
被告：王甲。
被告：王乙。
三被告共同委托代理人：于××。
三被告共同委托代理人：顾×。
原告中国农业银行股份有限公司宁波××支行（以下简
称“农行××支行”）为与被告宁波××工业有限公司（以下
简称“恒昌××”）、宁波恒巨机电有限公司、王甲、王乙金
融借款合同纠纷一案，于2012年12月3日向本院起诉，本院于
同日立案受理后，依法由代理审判员屈著芬适用简易程序独任
审判。原告于2012年12月27日申请撤回对被告宁波恒巨机电有
限公司的起诉，本院依法裁定予以准许。本院于2012年12月24日、2013年1月4日公开开庭进行了审理，原告农行××支行的
委托代理人刘×、谢××，被告恒昌××、王甲、王乙的共同
委托代理人于××到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农行××支行起诉称：2012年6月8日，原告与被告
恒昌××签订编号为82010120120004849的《流动资金借款合
同》一份，约定由被告恒昌××向原告借款100
000元，借款期限为自2012年6月8日至2013年6月7日；借款利
率为固定利率，按每笔借款提款日单笔借款期限所对应的人民
银行公布的同期同档次基准利率基础上浮20%；借款按月结息
，结息日为每月的20日；借款人未按合同约定的期限归还借款
本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借
款执行利率基础上上浮50%，逾期期间采用固定利率计息，但
如遇中国人民银行同期贷款基准利率上调的，则罚息利率自基
准利率调整之日起相应调整；借款人未按期支付利息的，贷款
人从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前未按期
支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之后
，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；借款人发生可能影响
借款安全或者债务履行情形，或者保证人发生停产、歇业等可
能导致其部分或全部丧失相应担保能力的情形，贷款人可以宣
布本合同及其他合同项下借款提前到期、提前收回借款。原告
于2012年6月21日将100
000元贷款发放给了被告恒昌××，执行年利率为7.572%。201
2年6月8日，原告与被告恒昌××签订了编号为8210062012000
4885、82100620120004886《最高额抵押合同》，分别约定被告恒昌××以其所有的位于宁波市镇海区蛟川街道虹桥村3幢
的房地产【房屋所有权证号为房权证镇城字第××号、
他项权证号为房他证镇城字第20120025**号；国有土地使用证
号为镇国用（2006）字第0007361号、他项权证号为镇土抵他
项（2012）第0000304号】作抵押担保，担保的债权为自2012
年6月8日起至2015年6月7日止被告恒昌××与原告办理约定的
各类业务所形成的债权。上述两份《最高额抵押合同》担保的
最高债权本金分别为2530000元、8230
000元。2012年6月9日，原告与被告王甲、王乙签订《最高额
保证合同》一份，约定由被告王甲、王乙为原告自2012年6月9
日起至2014年6月8日止与被告恒昌××办理约定的各类业务所
形成的债权，提供最高债权本金为24000
000元的连带责任保证。被告恒昌××至今处于长期停产状态
，原告有权依据《流动资金借款合同》约定主张合同提前到期
。故原告诉至法院，请求判令：1.被告恒昌××返还原告借款
本金某民币100000元，支付至2012年9月20日止的利息1
935.04元、复利12.84元，及支付自2012年9月21日至实际支付
日止按合同约定的利率计算利息并计收罚息和某某；2.被告恒
昌××未履行上述第1项应某行之义务时，原告有权以其抵押
的位于宁波市镇海区蛟川街道虹桥村3幢的房地产【房屋所有
权证号为房权证镇城字第××号、他项权证号为房他证
镇城字第2012002558号；国有土地使用权证号为镇国用（2006
）字第0007361号、他项权证号为镇土抵他项（2012）第00003
04号】折价或拍卖、变卖后的价款优先受偿；3.被告王甲、王乙共同承担连带责任保证；4.三被告承担原告实现债权和抵押
权的费用。庭审过程中，原告自愿变更第1项诉讼请求为：要
求被告恒昌××归还借款本金某民币100
000元，支付至2012年12月5日止的利息3
533.54元、复利51.57元，及自2012年12月6日至实际支付日止
按合同约定的利率计算的罚息和某某。
被告恒昌××、王甲、王乙共同答辩称：借款属实，被
告恒昌××确实已经停产，原告要求支付复利不符合法律规定
，
请求法院核实后依法判决。
原告在举证期限内向本院提供了如下证据：
1.编号为82010120120004849的《流动资金借款合同》、
借款凭证各一份，拟证明原告与被告恒昌××存在借款合同关
系，且原告已按约向被告恒昌××放贷100000元的事实。
2.编号为82100620120004885、82100620120004886《最
高额抵押合同》各1份，抵押清单、他项权证各2份，房产证、
土地使用权证各1份，拟证明被告恒昌××为其与原告之间的
借款提供房地产及国有土地使用权抵押担保并办理了登记的事
实。
3.《最高额保证合同》1份，拟证明原告与被告王甲、王
乙订立保证合同为本案所涉借款提供保证的事实。
4.利息计算清单1份，拟证明至2012年12月5日止被告恒
昌××尚欠利息、复利合计3585.11元的事实。
被告恒昌××、王甲、王乙在举证期限内未向本院提供证据。
经庭审质证，三被告对证据1、2、3无异议；对证据4，
请法院核实利息部分。
本院综合认证认为，因三被告对证据1、2、3无异议，故
本院对证据1、2、3予以认定。对证据4，原告关于至2012年12
月5日止的利息计算，符合合同约定及法律规定，本院予以认
定。
经审理，根据本院确认的有效证据及各方当事人的陈述
，本院对原告诉称的事实依法予以认定，另查明如下事实：1.
原告与被告恒昌××签订的《流动资金借款合同》约定：如借
款人有违反合同义务等违约情形或还款能力发生重大不利变化
的，贷款人可以提前收回已发放的借款，宣布借款人与贷款人
签订的其他借款合同项下借款到期。恒昌××现已停产。2.20
12年12月5日，被告恒昌××收到原告主张借款合同提前到期
的起诉状副本等书面材料。至2012年12月5日止，被告恒昌×
×尚有借款本金100000元未返还，且已产生利息3
533.54元、复利51.57元。3.2012年6月9日，原告与被告王甲
、王乙签订《最高额保证合同》约定：本合同担保的债权同时
存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权
人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任
。
本院认为：原告与被告恒昌××签订的《最高额抵押合
同》、《流动资金借款合同》以及与被告王甲、王乙签订的《
最高额保证合同》均合法有效，双方当事人均应依照合同约定履行自己的义务。现被告恒昌××已长期处于停产状态，原告
有权依据《流动资金借款合同》约定宣布借款提前到期。对贷
款期内不能按期支付的利息，原告有权按合同约定的利率计收
复利，宣布贷款提前到期后改按罚息利率计收利息。但罚息已
经起到了制裁违约方补偿守约方的作用，在罚息的基础上再计
收复利是双重处罚，于法无据，故被告恒昌××应承担返还全
部借款、支付罚息的违约责任，对原告主张的宣布贷款提前到
期后的复利，本院不予支持。对于原告主张的利息付至实际清
偿日止，因有关法律已经对超出判决指定的期间履行债务有关
利息问题作出规定，故对原告诉请中关于罚息的计算日期应计
算至本判决确定的履行期内实际支付之日止。原告作为抵押权
人对被告恒昌××的抵押物依法享有优先受偿权，但优先受偿
债权余额应以合同约定的最高限额为限，超过部分不具有优先
受偿的效力。被告王甲、王乙作为连带保证人应对被告恒昌×
×的上述债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有
权向债务人追偿。因原告未举证证明其为实现债权和抵押权的
相关费用，对于将来发生的费用，原告可另行提起诉讼解决，
故对原告要求被告支付实现债权和抵押权的其他相关费用的请
求不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零
五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保
法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条第一款
、第三十六条第二款、第四十六条、第五十三条，《最高人民
法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第
八十三条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、被告宁波××工业有限公司返还原告中国农业银行
股份有限公司宁波××支行借款本金100
000元，支付至2012年12月5日止的利息3
533.54元、复利51.57元，并支付自2012年12月6日起至本判决
确定的履行期内实际支付之日止以人民币100
000元为基数按年利率11.358%（如遇利率上调，则按中国人民
银行调整后的同期一年期人民币贷款基准利率上浮20%基础上
再上浮50%）计算的罚息，于本判决生效之日起十日内履行完
毕；
二、被告宁波××工业有限公司不履行上述第一条之义
务时，原告中国农业银行股份有限公司宁波××支行有权以其
抵押的坐落于宁波市镇海区蛟川街道虹桥村3幢的房地产【房
屋所有权证号为房权证镇城字第××号、他项权证号为
房他证镇城字第20120025**号；国有土地使用权证号为镇国用
（2006）字第0007361号、他项权证号为镇土抵他项（2012）
第0000304号】折价或拍卖、变卖上述财产所得的价款在主债
权10760000元及相应利息、复利和罚息范围内优先受偿；
三、被告王甲、王乙对上述第一条被告宁波××工业有
限公司应某行之义务承担连带责任；被告王甲、王乙承担保证
责任后有权向被告宁波××工业有限公司追偿；
四、驳回原告中国农业银行股份有限公司宁波××支行
的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加
倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费2372元，减半收取1
186元，由被告宁波××工业有限公司、王甲、王乙共同负担
，于本判决生效之日起七日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院
递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省
宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理
费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法
院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款
人为宁波市财政局非税资金专户，账号：81×××01
，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为
宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期
不交，作自动放弃上诉处理。
本法律文书生效后，有执行内容的部分，权利人应自法
律文书确定的履行期间最后一日起二年内向本院申请执行；逾
期未申请，将丧失向法院申请执行的权利。
代理审判员 屈著芬
二〇一三年一月三十日
代书 记员 王韶辉