四川省富顺县人民法院
民 事 判 决 书
(2018)川0322民初2175号
原告：四川富顺农村商业银行股份有限公司，住所地四川省富顺县釜江大道中段96号。
法定代表人：欧彬，董事长。
委托诉讼代理人：邓敏，女，该公司工作人员。
被告：刘旭株，男，1976年9月28日出生，汉族，住四川省富顺县。
被告：冯德芝，女，1977年4月27日出生，汉族，住四川省富顺县。
原告四川富顺农村商业银行股份有限公司（以下简称富顺农商行）与被告刘旭株、冯德芝金融借款合同纠纷一案，本院于2018年6月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人邓敏到庭参加诉讼，被告刘旭株、冯德芝经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告富顺农商行向本院提出诉讼请求：1.请求解除原告与被告刘旭株签订的合同编号为119032016000006号《个人借款合同》；2.判令被告刘旭株、冯德芝共同偿还借款500000元及所欠利息、复利（合同期内按约定月利率6.72917‰计算，逾期后按合同约定的逾期月利率10.093755‰计算至还清日止）；3.判令原告依法对被告提供的抵押物优先受偿。事实和理由：被告刘旭株于2016年4月14日在原告下属富达路支行（原富顺县农村信用合作联社富达路分社）借款500000元，双方签订了《个人借款合同》，办理了《借款借据》，借款到期日约定为2019年4月13日，利率约定为合同期内按约定的月利率6.72917‰计算，逾期月利率按10.093755‰计算至还清日止。二被告用夫妻按份共有的坐落于富顺县，建筑面积为148.72㎡的营业用房为该笔借款作抵押担保，双方签订了《最高额抵押合同》，并在富顺县国土资源局办理了《房屋他项权证》抵押登记手续，抵押约定期限为2016年4月14日至2021年4月13日。同时，二被告共同向原告出具了《共同债务人承诺书》和《抵（质）押人承诺书》，确认了该笔借款系夫妻共同债务，并作出愿意承担连带清偿责任等承诺。该笔借款结息方式为按季结息，结息日固定为每季末月的第20日。自2017年12月21日起至2018年6月20日，被告累计欠息20411.82元及复利至今未还。原告多次催收未果，遂起诉至法院。
被告刘旭株、冯德芝未作答辩。
原告富顺农商行为证明自己的诉讼主张，在举证期限内向本院提交了以下证据：1.中国银监会四川监管局关于四川富顺农村商业银行股份有限公司开业的批复川银监复[2017]300号文件；2.刘旭株、冯德芝身份证、结婚证复印件；3.共同债务人承诺书、抵（质）押人承诺书；4.个人借款合同、借款借据；5.欠息明细；6.最高额抵押合同、房产证、土地证、房屋他项权证；7.逾期贷款催收通知书。被告刘旭株、冯德芝未对原告举示的七组证据发表质证意见，也未提交相反证据予以反驳，应承担举证不能责任。本院认为，原告举示的七组证据能客观证明被告刘旭株向原告贷款及欠息等事实，故对七组证据的真实性、合法性、关联性均予以确认。
本院经审理认定事实如下：2016年4月14日，被告刘旭株在原告下属富达路支行（原富顺县农村信用合作联社富达路分社）借款500000元，双方签订了编号为1190132016000006号《个人借款合同》，并办理《借款借据》，约定：借款到期日为2019年4月13日；借款利率为借期内按月利率6.72917‰执行，逾期后则按贷款利率上浮50%，即按10.093755‰执行；结息方式为按季结息，结息日固定为每季末月的第20日；第六条第（六）项约定：“……如甲方不能按照本合同的结息日付息，则自次日起计收复利。”第十二条违约情形第（二）项约定：“甲方未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用；”第十三条违约救济措施约定：“出现上述任一违约情形，乙方有权行使下述一项或几项权利：……（二）宣布贷款立即到期，要求甲方立即归还借款本息及相关费用；……（五）对甲方未按时还清的借款本息和利息（包括被乙方宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；……（九）行使担保权利；（十）解除与甲方的借贷关系。”此外，借款合同还对贷款的发放与支付，双方的权利与义务等进行了约定。
另查明，被告刘旭株与被告冯德芝系夫妻关系，于2004年8月27日办理结婚登记。2016年4月14日，二被告共同签订了《共同债务人承诺书》，承诺作为共同债务人愿意承担连带清偿责任；同日，二被告共同签订了《抵（质）押人承诺书》。二被告用按份共有的坐落于富顺县（产权证号：xxxxxx，建筑面积：148.74㎡）的营业用房作抵押担保，并与原告富顺农商行签订了《最高额抵押合同》，并在富顺县国土资源局办理了《房屋他项权证》抵押登记手续，约定：抵押期限为2016年4月14日至2021年4月13日，最高限额为壹佰玖拾万元整。2018年1月23日，被告刘旭株亲签了《逾期贷款催收通知书》。截止2018年6月20日，被告累计欠息20411.82元及复利，还有借款本金500000元至今未还。
还查明，2017年8月11日，中国银监会四川监管局川银监复[2017]300号《关于四川富顺农村商业银行股份有限公司开业的批复》中载明：四川富顺农村商业银行股份有限公司开业同时，富顺县农村信用合作联社自行终止，其债权债务转为四川富顺农村商业银行股份有限公司债权债务。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案中，原告富顺农商行与被告刘旭株签订的《个人借款合同》、《借款借据》，均系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，应受法律保护。原告富顺农商行已经按照合同约定履行了发放贷款的义务，被告刘旭株也应当按照合同约定履行按季付息的义务。被告刘旭株未按时按季付息的行为已构成违约，原告按合同约定要求解除与被告刘旭株签订的《个人借款合同》，并要求被告刘旭株立即还本付息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告冯德芝与被告刘旭株系夫妻关系，并且被告冯德芝在《共同债务人承诺书》、《抵（质）押人承诺书》、《最高额抵押合同》上签字的行为，表明该笔债务系夫妻共同意思表示所负债务，故该笔借款系夫妻共同债务，被告冯德芝应承担共同偿还责任。二被告用按份共有的营业用房为该笔借款作抵押担保，与原告签订了《最高额抵押合同》，并在富顺县国土资源局办理了抵押登记手续，故原告在设定的最高限额内对二被告的抵押物享有优先受偿的权利。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下：
一、解除原告四川富顺农村商业银行股份有限公司与被告刘旭株于2016年4月14日签订的编号为1190132016000006号《个人借款合同》；
二、限被告刘旭株、冯德芝于本判决生效之日起七日内共同偿还原告四川富顺农村商业银行股份有限公司借款本金500000元及利息（截止2018年6月20日止，累计欠原告利息20411.82元，之后的利息计算方法为：以借款本金500000元为基数，自2018年6月21日起至本判决确定的本金给付之日止，按月利率6.72917‰为标准计算；若未按本判决确定的给付之日给付本金，从本判决确认的给付之日次日起至2019年4月13日，按月利率6.72917‰为标准计算；若未在2019年4月13日之前给付，则自2019年4月14日起至本金付清之日止，按月利率10.093755‰为标准计算）和复利（复利计算方法为：以欠息金额为基数，从欠息之次日起至付清之日止，按当期月利率计算）；
三、原告四川富顺农村商业银行股份有限公司在1900000元范围内对被告刘旭株、冯德芝按份共有的坐落于富顺县（产权证号：xxxxxx，建筑面积：148.74㎡）的营业用房享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8800元，减半收取为4400元，由被告刘旭株、冯德芝共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省自贡市中级人民法院。
审判员 王 军
二〇一八年八月十五日
书记员 王建懿
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》
第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。