浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）金义商初字第1140号
原告：浙江稠州商业银行股份有限公司。
法定代表人：金子军。
委托代理人：陈永江。
委托代理人：颜婕。
被告：黄晗生。
被告：陈松萍。
被告：黄昌兴。
被告：黄永生。
被告：傅文献。
被告：义乌市和乐工艺品有限公司。
法定代表人：傅文献。
原告浙江稠州商业银行股份有限公司（以下简称稠州商业银行）为与被告黄晗生、陈松萍、黄昌兴、黄永生、傅文献、义乌市和乐工艺品有限公司（以下简称和乐工艺品公司）金融借款合同纠纷一案，于2014年3月26日向本院提起诉讼，本院受理后，依法由审判员朱琳琳独任审判。因案情复杂，于2014年6月6日裁定本案转为普通程序审理，依法组成合议庭，于2014年7月22日公开开庭进行了审理。原告稠州商业银行的委托代理人陈永江、颜婕到庭参加了诉讼，被告黄晗生、陈松萍、黄昌兴、黄永生、傅文献、和乐工艺品公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告稠州商业银行起诉称，被告黄晗生向原告借款人民币360万元整，借款期限从2013年7月15日至2014年7月3日，其中180万元的年利率为7.8%，另180万元的年利率为11.4%，还款方式均为到期还本，按月付息。被告黄晗生、黄昌兴、黄永生与原告签订最高额抵押合同，约定就其所有的位于义乌市江东四小区81幢5号的房产为上述债务提供最高额抵押担保（最高额融资本金限额469.30万元）。被告傅文献、和乐工艺品公司承诺对上述债务承担连带担保责任。该笔债务于2014年1月21日发生欠息，依据合同约定原告决定提前收贷，并于2014年3月12日向被告发出提前收贷通知书，要求被告于2014年3月15日前归还上述贷款。但被告一直未履行还款义务。为维护原告的合法权益，特提起诉讼。请求判令：一、被告黄晗生、陈松萍偿付原告借款本金3600000.00元及利、罚息89576.10元，共计3689576.10元（已按合同约定计算至2014年3月24日，并要求利、罚息计算至实际支付日止）。二、处置被告黄晗生、黄昌兴、黄永生共同所有的位于义乌市江东四小区81幢5号房产，所得款项享有优先受偿权。三、被告傅文献、和乐工艺品公司对上述债务承担连带保证责任。四、被告承担诉讼费等相关费用。
被告黄晗生、陈松萍、黄昌兴、黄永生、傅文献、和乐工艺品公司均未作答辩，也未向本院提供证据。
原告为证明其主张，在举证期限内向本院提供了下列证据材料：
1、借款合同一份，用以证明被告黄晗生向原告借款360万元及双方约定的权利义务关系。
2、最高额抵押合同、补充协议各一份，用以证明被告黄晗生、黄昌兴、黄永生与原告签订最高额抵押合同，为上述债务提供最高额抵押担保。
3、保证合同一份，用以证明被告傅文献、和乐工艺品公司对上述债务承担连带保证责任。
4、土地证复印件一份、房产证复印件三份及他项权证一份，用以证明原告与被告黄晗生、黄昌兴、黄永生办理了最高额抵押登记手续。
5、借款借据、浙江稠州商业银行存款对私明细查询表各一份，用以证明原告按约将借款汇至被告黄晗生帐号。
6、提前收贷通知书两份，用以证明原告已按约向被告发出提前收贷通知书。
7、欠息单一份，用以证明被告黄晗生欠息事实。
被告黄晗生、陈松萍、黄昌兴、黄永生、傅文献、和乐工艺品公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，是对其享有质证等诉讼权利的放弃。原告提供的证据6，系其单方制作，没有被告黄晗生、陈松萍的签收，不能证明其证明目的；原告提供的其余证据与其陈述能相互印证，本院予以确认。
经审理，本院认定如下事实：
2011年12月28日，原告与被告黄晗生、黄昌兴、黄永生签订编号为（22011）浙稠最抵字第（1562320022300276）号《最高额抵押合同》及《补充协议》各一份，约定为确保原告与被告黄晗生在一定期限内连续发生的债务的清偿，被告黄晗生、黄昌兴、黄永生自愿以其共有的坐落于义乌市江东四小区81幢5号的房产（房屋所有权证号：义乌房权证江东字第b000125**号、第b00012544号、第b000125**号，土地使用权证号：义乌国用（2005）第1－483号）提供抵押担保，担保限额为人民币469.30万元，担保有效期自2011年12月28日至2013年12月27日止。担保范围包括主债务及利息（含罚息）、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等。2011年12月30日，双方办理了抵押登记，登记债权数额为人民币469.30万元。
2013年7月15日，原告与被告傅文献、和乐工艺品公司签订编号为120131562310009600276的《保证合同》一份，约定为被告黄晗生自2013年7月15日至2014年7月3日止的借款人民币360万元提供连带责任保证。保证范围为债务人依照主合同应返还债权人的主债务、利息（含罚息）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等。
2013年7月15日，原告与被告黄晗生签订《个人创业（经营性）借款合同》一份，约定被告黄晗生向原告借款人民币360万元，借款期限自2013年7月15日至2014年7月3日止，其中180万元年利率为7.8%，另180万元年利率为11.4%，到期一次性归还本金，利息支付方式为一月一付，每月的20日为结息日，如被告未按约定偿还借款本息的，原告有权提前收回贷款。被告陈松萍以共同债务人身份在该借款合同上签名捺印。原告与被告黄晗生、黄昌兴、黄永生于2011年12月28日签订的《最高额抵押合同》及原告与被告傅文献、和乐工艺品公司签订的《保证合同》均为该笔借款的担保合同。同日，原告将借款人民币180万元、180万元，共计人民币360万元支付给被告黄晗生。后被告未按约支付利息，截止2014年3月24日，上述贷款已经欠息人民币89576.10元。
本院认为，原告稠州商业银行与被告黄晗生签订的《个人创业（经营性）借款合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行义务。被告黄晗生未按合同约定支付利息，系违约，依据双方的约定，原告有权提前收回本合同项下的借款，要求被告归还借款本息及相关费用。被告黄晗生尚欠原告借款本金人民币360万元及相应的利息的事实清楚，其应当及时予以归还并支付利息。被告陈松萍作为该笔借款的共同债务人，其应与被告黄晗生共同归还上述款项。被告黄晗生、黄昌兴、黄永生以其共有的坐落于义乌市江东四小区81幢5号的房产为上述借款提供最高额抵押，并办理了抵押登记，依照相关法律规定，原告在最高额范围内对抵押物享有优先受偿权。被告傅文献、和乐工艺品公司自愿为被告黄晗生的上述债务提供连带责任保证，依法应承担连带清偿责任。原告的诉讼请求合法有据，本院予以支持。被告黄晗生、陈松萍、黄昌兴、黄永生、傅文献、和乐工艺品公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告黄晗生、陈松萍于本判决生效后三十日内归还原告浙江稠州商业银行股份有限公司借款本金人民币360万元及利息人民币89576.10元（已计算至2014年3月24日止，之后按合同约定计付至本判决确定的履行之日止）。
二、原告浙江稠州商业银行股份有限公司在上述债权及本案的诉讼费用范围内对被告黄晗生、黄昌兴、黄永生提供抵押担保的坐落于义乌市江东四小区81幢5号的房产（房屋所有权证号：义乌房权证江东字第b000125**号、第b00012544号、第b000125**号，土地使用权证号：义乌国用（2005）第1－483号，最高限额为人民币469.30万元）享有优先受偿权。
三、被告傅文献、义乌市和乐工艺品有限公司对上述债务及本案的诉讼费用承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币36316元，保全费人民币5000元，合计人民币41316元，由被告黄晗生、陈松萍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。（在递交上诉状同时预交上诉费人民币36316元，至迟不得超过上诉期限届满后的7日内；上诉费汇入单位：户名：金华市中级人民法院诉讼费预收户；账号：19×××01-0400-0409-0000-0106-003，开户银行：中国农业银行金华市分行或直接交金华市中级人民法院收费室。逾期不缴纳，按自动放弃上诉处理。）
审 判 长 朱琳琳
人民陪审员 王春洋
人民陪审员 朱翠玉
二〇一四年七月二十四日
代书 记员 傅俊霞