福建省龙岩市新罗区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0802民初7916号
原告：福建龙岩农村商业银行股份有限公司,住所地龙岩市新罗区西城西安南路295号，统一社会信用代码91350800591748052D。
主要负责人：罗建南，行长。
委托诉讼代理人：林健，男，1977年10月28日出生，汉族，系原告员工，住龙岩市新罗区。
被告：龙岩亿达源矿业投资有限公司，住所地龙岩市新罗区中城上井工农路4号（文苑三期）2幢1410号，组织机构代码350800100058591。
法定代表人：阮永光，总经理。
被告：阮永光，男，1972年3月10日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。
原告福建龙岩农村商业银行股份有限公司（下称龙岩农商行）与被告龙岩亿达源矿业投资有限公司（下称亿达源公司）、阮永光金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月15日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人林健到庭参加诉讼，被告亿达源公司、阮永光经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
龙岩农商行向本院提出诉讼请求：1.亿达源公司偿付龙岩农商行借款本金850万元及利息（自2016年1月21日起至2016年9月17日止，以本金850万元按月利率6.25‰计算的借期内利息；对前述借期内利息自2016年9月18日起至款清之日止，按月利率8.75‰计算的复息；以850万元为本金，自2016年9月18日起至款清之日止，按月利率8.75‰计算的逾期利息）。2.龙岩农商行有权就阮永光所有的坐落于龙岩市新罗区西陂镇龙腾中路439号（凯业尊爵C地块）G幢301房产折价，或者以拍卖、变卖后的价款优先受偿。3.阮永光对亿达源公司的前述债务承担连带清偿责任。事实和理由：2012年9月26日，龙岩农商行与阮永光办理了阮永光所有的坐落于龙岩市新罗区西陂镇龙腾中路439号（凯业尊爵C地块）G幢301房产的抵押登记手续。2012年9月28日，龙岩农商行与亿达源公司签订《流动资金最高额借款合同》，约定自2012年9月28日起至2015年9月24日止，由龙岩农商行在最高贷款本金余额1200万元内，对亿达源公司一次或分次发放贷款，每笔贷款的最后到期日不超过2015年9月24日。借款用途为流动资金周转。每笔贷款的金额、用途、期限、利率和还款方式以借款借据为准。借款借据作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。贷款月利率为浮动利率，即为基准利率基础上上浮36.71%。贷款逾期的，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收40%计收利息。借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。还款方式为按月结息，到期还本。同日，龙岩农商行与阮永光、张献萍签订《最高额抵押合同》，约定阮永光自愿以其所有的坐落于龙岩市新罗区西陂镇龙腾中路439号（凯业尊爵C地块）G幢301房产为龙岩农商行自2012年9月28日起至2015年9月24日止，与亿达源公司办理约定的各类业务所形成的债权提供担保，担保的债权本金最高余额为1200万元。上述期间为最高额担保债权的确定期间。抵押担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费等）。无论龙岩农商行对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等），龙岩农商行均有权直接要求抵押人承担担保责任。同日，龙岩农商行与阮永光等签订《最高额保证合同》，约定阮永光自愿为亿达源公司的前述债务承担连带保证责任担保等。亿达源公司向龙岩农商行所贷的1200万元借款，实际一年一还。2012年9月28日，龙岩农商行向亿达源公司发放贷款1200万元，并出具借款借据。贷款后，亿达源公司按约付息，并归还部分借款。2015年9月5日，亿达源公司对贷款申请展期。2015年9月18日，阮永光向龙岩农商行出具《同意担保承诺函》，承诺自愿以其所有的坐落于龙岩市新罗区西陂镇龙腾中路439号（凯业尊爵C地块）G幢301房产为亿达源公司向龙岩农商行申请展期的贷款金额850万元提供抵押担保，抵押登记期限由原来的2012年9月25日至2015年9月24日变更为2012年9月25日至2016年9月17日。同日，龙岩农商行与亿达源公司（借款人）、阮永光（保证人）签订《借款展期协议》，约定展期金额为850万元，展期期限截至2016年9月17日，展期利率为固定利率，即月利率6.25‰。原借款有保证担保，保证人自愿继续承担连带保证责任的，保证期间为借款展期后到期日起二年。贷款展期后，亿达源公司支付利息至2016年1月，此后本息未付。龙岩农商行催讨未果，故诉至法院，请求判如所请。
亿达源公司、阮永光未作答辩。
本院经审理认定事实如下：亿达源公司、阮永光未到庭参加诉讼，亦未书面提交证据并提出异议，视为自愿放弃诉讼权利。龙岩农商行主张的事实均提供了相应的证据证明，本院予以确认。
本院认为，龙岩农商行与亿达源公司签订的《流动资金最高额借款合同》，与阮永光、张献萍签订的《最高额抵押合同》，与阮永光等签订的《最高额保证合同》及与亿达源公司、阮永光签订的《借款展期协议》，均系各方当事人真实意思表示，其内容不违反法律与行政法规，合法有效。亿达源公司在贷款展期届满后未能按约还本付息，构成违约，应限期偿付。龙岩农商行有权主张亿达源公司归还借款本金850万元，支付截至2016年9月17日的借期内利息，及以该两部分金额为本金，自2016年9月18日起按逾期利率8.75‰计算的利息。同时，龙岩农商行作为抵押权人，有权对阮永光提供的抵押物坐落于龙岩市新罗区西陂镇龙腾中路439号（凯业尊爵C地块）G幢301房产折价，或者以拍卖、变卖后的价款优先受偿。阮永光自愿为亿达源公司的前述债务提供连带保证责任担保，应当承担连带清偿责任。阮永光承担保证责任后，有权向亿达源公司追偿。亿达源公司、阮永光经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。
依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告龙岩亿达源矿业投资有限公司应于本判决生效之日起十五日内返还原告福建龙岩农村商业银行股份有限公司借款本金850万元。
二、被告龙岩亿达源矿业投资有限公司应于本判决生效之日起十五日内支付原告福建龙岩农村商业银行股份有限公司相应利息（1.以850万元为本金，自2016年1月21日起至2016年9月17日止，按月利率6.25‰计算的借期内利息；2.以前一项借期内利息为本金，自2016年9月18日起至本判决指定的履行期限届满之日止，按逾期利率8.75‰计算的复利；3.以850万元为本金，自2016年9月18日起至本判决指定的履行期限届满之日止，按逾期利率8.75‰计算的罚息）。
三、被告龙岩亿达源矿业投资有限公司未能清偿上述判决主文第一、二项所确定的债务时，原告福建龙岩农村商业银行股份有限公司有权以被告阮永光所有的坐落于龙岩市新罗区西陂镇龙腾中路439号（凯业尊爵C地块）G幢301房产折价或者以变卖、拍卖该抵押物的价款优先受偿。
四、被告阮永光应对被告龙岩亿达源矿业投资有限公司的上述第一、二项债务承担连带清偿责任。被告阮永光承担连带保证责任后，有权向被告龙岩亿达源矿业投资有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费74982元，减半收取计37491元，由被告龙岩亿达源矿业投资有限公司、阮永光负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。
代理审判员 邱 声 宜
二〇一六年二月八日
书 记 员 曾念颖（代）
附：主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行提示
申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
三、主动履行生效法律文书提示
发生法律效力的民事判决书，当事人必须履行。当事人（履行义务人）应当在判决书确定的履行期间内自觉向权利人履行判决书确定的义务。如果履行义务人未在判决书确定的期间内自觉履行全部义务，权利人有权向法院申请强制执行，由此产生的相关执行费用由履行义务人负担。
具有金钱给付内容的判决，履行义务人可以在判决书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入法院指定的履行款帐户时，应当在银行转帐后即时告知案件承办人，并提供银行凭证复印件。
判决书确定应当负担诉讼费的当事人，应当在判决书生效后七日内自觉将诉讼费缴交至法院指定的诉讼费帐户，并向案件承办人提供银行凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。
履行款帐户（开户行：兴业银行龙岩新兴支行；开户单位：龙岩市新罗区人民法院；帐号：17×××01）
诉讼费帐户（开户行：福建海峡银行龙岩分行；开户单位：龙岩市新罗区人民法院；帐号：10×××01）
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