湖北省武汉市武昌区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）鄂武昌民初字第04315号
原告：蒋某，女，1958年6月23日出生，汉族，户籍所在地武汉市武昌区一纱侧***号。
委托代理人：ＸＸ，湖北普明律师事务所律师。
被告：田某，男，1959年12月15日出生，汉族。
委托代理人：罗勤，湖北鼎君律师事务所律师。
原告蒋某与被告田某离婚纠纷一案，本院于2013年8月9日立案受理后，依法由审判员胡向阳适用简易程序，于2013年9月5日、2013年12月9日两次开庭公开进行了审理。此后，本案转入普通程序审理，本院依法组成合议庭，于2014年1月9日第三次开庭公开进行了审理。原告蒋某及其委托代理人ＸＸ，被告田某及其委托代理人罗勤到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告蒋某诉称：原、被告于1993年经人介绍相识，同年12月22日登记结婚，双方均为再婚，2000年1月26日生育田帅。原、被告于1999年共同购买了位于武昌区南湖花园康乐苑12栋3单元401室房屋（以下简称康乐苑房屋）；于2004年6月购买一辆的士，车牌号为鄂A×××××；于2009年6月5日购买位于江夏区经济开发区大桥社区大花岭村海天大厦1栋11层20室房屋（以下简称海天大厦房屋）。被告名下公积金有约67000元，其他夫妻共同财产有三菱柜式空调一台和29寸索尼彩电一台。田添是被告与其前妻之子，2009年2月被告为田添购买了位于盘龙城领袖城小区6栋802室房屋，支付首付款12万元。随着经济条件的改善，被告越来越嫌弃原告，经常殴打原告，背着原告将出租车以20万元价格卖掉。2012年，原告曾向人民法院起诉离婚，法院审理后判决不准予离婚。在该次离婚诉讼过程中，被告将门锁更换，不让原告进门，并公然带其他异性回家过夜。现再次诉至法院，要求判令：原、被告离婚；依法分割夫妻共同财产；田帅随原告生活，被告每月支付抚养费1000元；本案诉讼费用由被告承担。
被告田某辩称：同意与原告离婚，但出租车和海天大厦房屋是被告私房拆迁后，用拆迁款购买的，出租车解除承包经营后所得价款20万元已用于治病吃药和偿还购房贷款。康乐苑房屋的价款在原、被告结婚前已经支付，盘龙城房屋是田添自己出资购买。原告在国信证券开有股票账户，有信用卡存款。
原告蒋某为证明其主张，提供如下证据，经被告田某当庭质证：
1、结婚证、田某户口本，拟证明原、被告是夫妻关系，共同生育田帅。
被告田某对该证据真实性没有异议。
2、产权登记信息查询单，拟证明康乐苑房屋是1999年12月购买，由于房产证遗失，2012年4月补办了房产证。
被告田某对该证据真实性没有异议，但认为康乐苑房屋是被告单位分配的集资房。
3、产权登记信息查询单，拟证明海天大厦房屋是2012年4月9日购买，是夫妻共同财产。
被告田某对该证据真实性没有异议，但认为是用自己私房拆迁款购买的。
4、公积金个人信息查询单，拟证明被告名下公积金余额为67143.57元。
被告田某对该证据真实性没有异议。
5、田帅书写的证明、医学证明书，拟证明田帅原随原告生活，原告舅舅于2012年7月2日去世。
被告田某对该证据真实性提出异议，认为超出了13岁孩子的判断力；医学证明书与本案无关。
6、民事判决书，拟证明原告曾于2012年6月起诉离婚。
被告田某对该证据真实性没有异议。
7、世纪佳缘基本资料，拟证明被告在未离婚的情况下进行网络征婚。
被告田某认为是复印件，不符合证据的相关规定。
8、个人贷款对账单，拟证明海天大厦房屋贷款偿还情况。
被告田某称贷款一直是被告在偿还。
9、申请法院调取的《田某同志退出出租汽车承包证明》，拟证明被告出售出租车得款20万元。
被告田某称出售时间是2011年，但证明上误写为2013年，由于被告身体不好，还要买房子，该款已经用完。
10、招商银行账户交易明细列表，拟证明招商银行卡里最多只有一千余元，用于生活，里面并没有钱。
被告田某称该证据正好证明原告为离婚转移财产。
11、国信证券中北路营业部公司客户资料查询单，拟证明股票账户早已销户。
被告田某对真实性提出异议，认为是复印件。
被告田某为证明其主张，提供如下证据，经原告蒋某当庭质证：
1、武汉市煤气公司出具的证明，拟证明康乐苑房屋是被告婚前个人财产。
原告蒋某对该证据提出异议，认为康乐苑房屋是集资房，是原、被告结婚后付清的购房款。
2、武钢江南中燃燃气（武汉）有限公司出具的工资单，拟证明被告田某每月工资两千元左右。
原告蒋某对该证据提出异议，认为根据公积金个人信息查询单，被告月均工资有五千余元。
经原告申请，本院委托湖北银厦房地产评估事务有限公司对康乐苑房屋、海天大厦房屋的市场价值进行了评估，鉴定机构出具了估价报告书。被告田某对康乐苑房屋的估价报告书有异议，认为没有包含房屋装修价值，对海天大厦房屋的估价报告没有异议。原告蒋某对两份估价报告书没有异议，认为被告不让鉴定机构工作人员进屋，导致康乐苑房屋鉴定没有计算房屋装修。
本院在房屋管理机关调取的南湖花园城购销合同、购买经济适用住房审批表、房屋权属证件遗失补发公告。原告蒋某对该证据没有异议。被告田某对该证据真实性没有异议。
本院从工商管理机关调取的武汉市煤气公司工商登记，显示1994年2月28日武汉市煤气公司已更换名称为武汉煤气（集团）公司。原、被告对该证据均无异议。
经审理，本院查明如下事实：
原告蒋某与被告田某经人介绍相识，1993年12月22日登记结婚，2000年1月26日生育田帅。
1996年8月29日被告田某与武汉宝安房地产开发有限公司签订《购销合同》，购买康乐苑房屋，该房屋建筑面积80.88平方米，价款77079元，约定田某于1997年12月30日支付全部购房款。1999年康乐苑房屋取得房屋所有权证（证号：昌2012003995），登记产权人为田某。经鉴定机构评估，康乐苑房屋现在市场价值为572500元。
2009年6月5日被告田某与武汉海鸥房地产开发有限公司签订买卖合同，购买海天大厦房屋，该房屋建筑面积35.67平方米，以被告田某名义向中国建设银行股份有限公司武汉江夏支行贷款74000元（贷款帐号：42001014720800000000407056）。2012年2月23日，海天大厦房屋办理产权登记（房屋所有权证号：夏2012000838），登记产权人为田某。经鉴定机构评估，海天大厦房屋现在市场价值为150100元，至2013年11月21日所欠建行江夏支行贷款本金余额为57460元。
被告田某是武汉钢铁集团江南燃气热力有限责任公司职工，按照其工资基数5537.50元，每月汇缴公积金886元，至2013年4月，其公积金账户余额为67143元。
被告田某在武汉市联海实业有限公司承包经营鄂A×××××出租车，2013年9月双方解除承包经营关系，武汉市联海实业有限公司为此支付被告田某补偿款20万元。
蒋某在国信证券股份有限公司开设有股票账户（客户代码：370000011548），该账户现已注销登记。蒋某在招商银行设有账户×××4405，2013年9月2日查询时该账户余额为3.84元。
原、被告尚有夫妻共有财产三菱柜式空调一台、索尼彩电一台。
2012年6月18日，原告蒋某向法院提起离婚诉讼，本院审理后认为，原、被告系自主婚姻，感情基础较好，由于缺乏有效沟通，产生隔阂，但夫妻感情并未完全破裂，遂作出（2012）鄂武昌民初字第03437号民事判决书，判决不准予原、被告离婚。
本院认为，原、被告在婚后初期虽然感情较好，但在随后的共同生活过程中，经常为家庭琐事争吵，以至产生矛盾。双方又不能互谅互让，进行有效沟通和交流，导致夫妻感情破裂。本院判决不准予离婚后，双方关系并没有得到改善。现原告再次起诉离婚，被告亦同意离婚，根据婚姻自由原则，应准予双方离婚。儿子田帅长期随原告生活，田帅本人现亦要求继续随原告生活，由原告抚养对其成长更为有利，原告要求田帅由其抚养，本院照准。被告每月应支付田帅抚养费800元。
关于双方财产问题，1、康乐苑房屋：田某于1996年8月29日与开发商签订《购销合同》，约定于1997年12月30日支付全部购房款。按照一般日常生活经验理解，应是先签订买卖合同，再根据买卖合同的约定支付购买价款。田某支付康乐苑房屋购房款应在1996年8月29日之后。田某主张在1993年12月登记结婚之前已支付购房款，并提供武汉市煤气公司出具的证明予以证明。经查，武汉市煤气公司于1994年已更改名称为武汉煤气（集团）公司，不可能于2012年以武汉市煤气公司名义出具证明，田某在庭审过程中又不能具体说明是武汉市煤气公司哪一名职员加盖的印章，且其主张不符合日常生活经验，本院对此主张不予支持，认定康乐苑房屋系双方婚后取得，价款在结婚后支付，为夫妻共同财产。
2、海天大厦房屋：系田某于2009年6月5日与武汉海鸥房地产开发有限公司签订买卖合同购得，田某主张该房屋系用其婚前房屋拆迁款购买，但没有提供证据证明，本院不予支持。该房屋应认定为夫妻共同财产。
3、解除出租车承包经营所得20万元补偿款：田某主张解除出租车承包经营是在2011年，所得20万元已用于治病吃药和偿还购房贷款，但武汉市联海实业有限公司出具的证明明确载明解除承包经营是2013年，被告田某并没有证据对此予以反证，对20万元的花销情况也没有提供证据证明，本院对此主张亦不予支持。认定该款为夫妻共同财产。
4、夫妻共同财产另有三菱柜式空调、索尼彩电各一台。
上述财产，三菱柜式空调归原告蒋某所有；索尼彩电归被告田某所有。其余夫妻共同财产包括康乐苑房屋、海天大厦房屋、解除出租车承包经营所得价款、公积金、招商银行存款等共计价值989746.84元，原、被告各应分得价值494873.42元的财产。夫妻共同负债即所欠建行房屋贷款57460元，原、被告应各分担28730元。考虑到田帅在武昌读书生活，招商银行账户是以原告名义开设，以及海天大厦房贷、房屋抵押是以被告田某名义办理等情况，故康乐苑房屋、招商银行存款归原告所有；海天大厦房屋、解除出租车承包经营所得补偿款、公积金归被告田某所有。由于康乐苑房屋价值及招商银行存款多于原告应分得价值，原告应补偿被告77630.42元（572500元＋3.84元-494873.42元）。所欠建行房贷57460元由被告田某偿还，原告应向被告支付应分担的负债28730元。原告共计应支付被告补偿款、分担的负债106360.42元（77630.42元＋28730元）。
综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条第二款、第三十七条、第三十九条第一款、第四十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
一、准予原告蒋某与被告田某离婚。
二、婚生子田帅由原告蒋某抚养，被告田某自本判决书生效之日起每月支付抚养费800元至田帅独立生活时止。
三、位于武昌区南湖花园康乐苑12栋3单元4层1号房屋归原告蒋某所有。
四、位于江夏区经济开发区大桥社区大花岭村海天大厦1栋11层20室房屋归被告田某所有。
五、其余夫妻共同财产中，三菱柜式空调一台、招商银行存款3.84元归原告蒋某所有；索尼彩电一台、解除出租车承包经营所得补偿款20万元、公积金67143元归被告田某所有。
六、双方截止2013年11月21日所欠中国建设银行股份有限公司武汉江夏支行贷款本息合计57460元，由被告田某负责偿还。
七、原告蒋某应支付被告田某补偿款、分担的债务共计106360.42元，于本判决生效后十日内履行完毕。
如果未按本判决指定的期间履行给付上述款项，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费1,381元，由原告蒋某、被告田某各负担690.50元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。
上诉人在提交上诉状时预交案件受理费，款汇武汉市中级人民法院。户名：武汉市财政局非税收入汇缴专户-
市中院诉讼费分户；账号：079501040000393；开户行：农行武汉市民航东路分理处，行号：832886；上诉人在上诉期满后七日内未预交诉讼费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 胡向阳
代理审判员 张 敏
人民陪审员 潘海涛
二〇一四年一月十日
书 记 员 陈岚绮