四川省富顺县人民法院
民 事 判 决 书
(2017)川0322民初1024号
原告：富顺县农村信用合作联社，住所地四川省富顺县富世镇釜江大道中段**号。
法定代表人：欧彬，党委书记。
委托诉讼代理人：邓敏，女，系原告单位工作人员。
被告：陈洁欣荣（曾用名：陈映霞），女，1984年10月26日出生，汉族，务农，住四川省富顺县,现住四川省富顺县。
被告：陈学贵，男，1977年8月3日出生，汉族，务农，住四川省富顺县，现住四川省富顺县。
被告：李怀财，男，1971年11月21日出生，汉族，居民，住四川省富顺县。
被告：林小萍，女，1972年12月17日出生，汉族，居民，住四川省富顺县
原告富顺县农村信用合作联社（以下简称“信用联社”）与被告陈洁欣荣、陈学贵、李怀财、林小萍金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告信用联社的委托诉讼代理人邓敏到庭参加诉讼，被告陈洁欣荣、陈学贵经公告送达传票，未到庭参加诉讼，被告李怀财、林小萍经传票传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案缺席审理，现已审理终结。
信用联社向本院提出诉讼请求：1.请求解除原、被告之间签订的AIMS142016000211号《个人借款合同》；2.判令被告陈洁欣荣、陈学贵立即归还借款270万元及利息、复利（合同期内按约定月利率7.9750‰计算，逾期后按合同约定的逾期月利率11.9625‰计算至还清之日止）；3.判令原告信用联社依法对被告李怀财、林小萍提供的抵押物优先受偿；4.案件受理费等相关诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告陈洁欣荣于2016年5月5日，在原告信用联社小微金融部借款270万元，签订了合同编号为AIMS142016000211号《个人借款合同》、办理了《借款借据》，借款到期日约定为2017年5月2日，借款利率约定为合同期内执行月利率7.9750‰，逾期后按逾期月利率11.9625‰执行，按月结息。被告李怀财、林小萍用共同所有的坐落在富顺县（房屋所有权证号：富顺县房权证城字第××号）营业用房作为抵押物，签订了合同编号为AIMS20150000045号《最高额抵押合同》，并在富顺县房管局办理了房屋抵押登记手续，即房屋他项权证。被告陈洁欣荣自2016年12月21日起未按合同约定按月结息，从2016年11月21日起至2017年2月20日被告共欠原告信用联社利息、复利67002.10元。复利的计算是依照双方签订的《个人借合同》第六条第（六）款约定，不能按合同的结息日付息，则自次日起计收复利，复利的计算公式为：所欠利息×所欠利息的天数×当期利率。被告陈学贵与被告陈洁欣荣系夫妻关系，在夫妻关系存续期间的债务系双方共同债务，应当共同偿还。被告李怀财、林小萍应按照与原告签订的《最高额抵押合同》的约定，原告信用联社对被告李怀财、林小萍提供的抵押物有优先受偿权。
本院经审理认定事实如下：2015年4月29日，被告李怀财、林小萍与原告信用联社签订了AIMS20150000045号《最高额抵押》合同，该合同载明“抵押人（甲方）：李怀财、林小萍；抵押权人（乙方）：富顺县农村信用合作联社；鉴于乙方为陈洁欣荣连续办理贷款业务而与债务人在2015年4月29日至2018年4月28日期间，甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保；抵押财产：富顺县（房屋产权证号：富顺县房权证城字××号）。被告陈洁欣荣于2016年5月3日与原告信用联社签订了AIMS142016000211号《个人借款合同》，双方签订的《个人借款合同》载明：“贷款种类：个人经营贷款；借款人：陈洁欣荣；贷款人：富顺县农村信用合作联社小微金融部；借款额度：贰佰柒拾万元；借款用途：进购材料；借款期限自2016年5月3日至2017年5月2日；贷款利率：月利率7.9750‰，在借款期限内，保持不变，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，按月结息，结息日固定为每月的第20日；借款的担保方式为抵押；甲方（被告）未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用，乙方（原告）有权行使宣布贷款立即到期，要求甲方立即归还借款本息及相关费用。”同时，双方办理了《借款借据》，原告信用联社向被告陈洁欣荣提供了借款270万元。之后，被告陈洁欣荣从2016年12月21日起未按约定按月付息，自2016年11月21日起至2017年2月20日，尚欠原告信用联社本金270万元，利息、复利67002.10元未支付。被告陈洁欣荣与被告陈学贵系夫妻关系。
上述事实，有原告的当庭陈述和提交的被告的陈洁欣荣、陈学贵、李怀财、林小萍身份证、结婚证（复印件）、有《个人借款合同》、《借款借据》、《房产证、土地使用证、房屋他项权证》（均为复印件）、《最高额抵押合同》，被告陈洁欣荣未结清还款明细在卷佐证，本院予以采信，作为定案依据。
本院认为，原告信用联社与被告陈洁欣荣签订的《个人借款合同》是双方的真实意思表示，符合法律规定，应受法律保护，原告信用联社向被告陈洁欣荣提供了借款，被告陈洁欣荣应按约定归还本金、支付利息，被告陈洁欣荣未按约定支付利息的行为，违反了双方的《个人借款合同》的约定，因此，原告信用联社要求解除双方的《个人借款合同》和归还借款本金，按约定支付利息、罚息的诉讼请求，本院予以支持。被告陈学贵与被告陈洁欣荣是夫妻关系，在夫妻关系存续期间，依照最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉的解释》（二）第二十四条的规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”。被告陈学贵既未向本院提交该债务系陈洁欣荣的个人债务，也未提交系夫妻一方与第三人串通，虚构债务或者系赌博、吸毒等违法犯罪所欠的债务。故该债务应按被告陈洁欣荣、陈学贵的夫妻共同债务处理，应由被告陈洁欣荣、陈学贵共同偿还。被告李怀财、林小萍自愿与原告信用联社签订《最高额抵押合同》，自愿为被告陈洁欣荣向原告信用联社的借款提供抵押担保，其抵押行为，符合法律的规定，故原告信用联社要求对抵押物行使优先受偿，本院予以支持。被告陈洁欣荣、陈学贵、李怀财、林小萍无正当理由，拒不到庭，应视为对自己举证、质证权利的放弃。依照最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”故被告彭陈洁欣荣、陈学贵、李怀财、林小萍应承担举证不能的不利法律后果。
综上所述，本案事实清楚，证据充分。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第二百零二条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条第二款第（一）项、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》（二）第二十四条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条和最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：
一、解除原告富顺县农村信用合作联社与被告陈洁欣荣于2016年5月2日签订的编号为AIMS142016000211号《个人借款合同》；
二、限被告陈洁欣荣在本判决生效后七日内支付原告富顺县农村信用合作联社的本金2700000元；
三、限被告陈洁欣荣在本判决生效后七日内向原告富顺县农村信用合作联社支付利息（截止到2017年2月20日利息、复利67002.10元，之后的利息计算方法为：以本金2700000元为基数，从2017年2月21日起至2017年5月2日，按月利率7.9750‰计算，2017年5月3日起至本判决确定本金给付之日止按月利率11.9625‰计算。若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金2700000元付清之日止）和复利（复利的计算方法为：从2017年2月21日起所欠利息×所欠利息的天数×当期利率）；
四、原告富顺县农村信用合作联社在2700000元范围内对被告李怀财、林小萍所有的坐落在富顺县[房屋所有权证为：富顺县房权证城字第××号、土地使用证号为：富国用字（2013）第xxxxxx号]的商业服务用房，优先受偿。
五、被告陈学贵对被告陈洁欣荣的上述贷款本金及利息和复利，承担共同偿还的责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。
案件受理费28400元，财产保全费5000元，公告费900元，合计34300元。由被告陈洁欣荣、陈学贵、李怀财、林小萍共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上述状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省自贡市中级人民法院。
审 判 长 张代贵
审 判 员 陈益勤
人民陪审员 徐 燕
二〇一七年九月十三日
书 记 员 王建懿
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第二百零二条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将连续发生的侵权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以折卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条第二款第（一）项下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
……
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》（二）第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。