四川省绵阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2018)川07民终1477号
上诉人（原审原告、反诉被告）：江油市一度室内设计有限责任公司，住所地：江油市太平镇李白大道南二段3号中润恒大国际商贸城8栋402号。
法定代表人：张志，该公司经理。
委托诉讼代理人：李业富，四川川达律师事务所律师。
上诉人（原审被告、反诉原告）：江油市中坝镇同桌有你餐厅，经营场所：江油市中坝镇西北巷18号太白大厦1幢2楼1号。
经营者：王蓉，女，汉族，生于1975年2月16日，住四川省江油市城区。
委托诉讼代理人：郭丽，四川太白律师事务所律师。
上诉人江油市一度室内设计有限责任公司（以下简称一度公司）因与上诉人江油市中坝镇同桌有你餐厅（以下简称同桌有你餐厅）装饰装修合同纠纷一案，不服四川省江油市人民法院（2018）川0781民初84号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。一度公司的法定代表人张志及其委托诉讼代理人李业富，同桌有你餐厅的经营者王蓉及其委托诉讼代理人郭丽到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
一度公司的上诉请求：1.撤销原判第三项，改判驳回同桌有你餐厅要求一度公司赔偿其房屋租金的诉讼请求；2.撤销原判第四项，改判驳回同桌有你餐厅要求一度公司对江油市中坝镇同桌有你餐厅的外墙玻璃和室内柱头进行维修的诉讼请求；3.诉讼费由同桌有你餐厅负担。事实及理由：1.原判认定事实错误，工程竣工日期因增加工作量、同桌有你餐厅没有协调好电力公司及时安装配电站，没有及时与居民协调好烟道安装位置等原因，双方实际合意将竣工日期延后，这种合意在双方的决算中得到证明；同桌有你餐厅2014年9月5日开始营业，不可能接手当天就马上营业；王蓉与案外人唐某签订的《房屋租赁合同》与本案无关；本案的工程保修期已过；2.原判适用法律错误，同桌有你餐厅一审反诉请求超过诉讼时效。
同桌有你餐厅的上诉请求：1.改判一度公司向同桌有你餐厅承担因工期延误造成的相关损失；2.改判一度公司向同桌有你餐厅开具收取工程款项的税务发票；3.改判一度公司向同桌有你餐厅承担违约损失；4.诉讼费由一度公司负担。事实及理由：1.原判错误认为同桌有你餐厅主张了实际损失就无权主张违约金赔偿；2.原判在判决房屋租金损失时认为同桌有你餐厅也应承担50%的责任于法无据，应判决一度公司承担因工期延误造成同桌有你餐厅的租金损失3万元；3.原判不支持同桌有你餐厅请求的给付营业损失及工资损失的请求错误。针对一度公司的上诉请求，同桌有你餐厅的答辩意见与上诉请求一致。
一度公司辩称，1.坚持同桌有你餐厅主张了实际损失就不能主张违约金的观点；2.房屋租赁合同与本案没有关系；3.没有营业故不会支付人工工资，营业收入是盈利还是亏损，是不能预见的。
一度公司向一审法院提出诉讼请求：1.要求被告向原告支付工程尾款20000元；2.被告按月利率0.2%支付从2014年10月23日至被告实际清偿之日的利息；3.由被告承担本案的诉讼费用。
同桌有你餐厅向一审法院提出反诉请求：1.请求判令反诉被告因拖延交付装饰装修工程给反诉原告造成的经济损失共计人民币126850元（其中违约金450元、房屋租金损失30000元、营业损失70000元、人工工资损失13200元）；2.请求判令反诉被告立即维修外墙玻璃和室内柱头，并达到装修要求；3.请求判令反诉被告立即向反诉原告开具收款的正式税票；4.反诉诉讼费由反诉被告承担。
一审法院认定事实：2014年5月16日，发包方（甲方）一根葱干锅主题餐厅（登记的个体工商户名称为：江油市中坝镇同桌有你餐厅）与承包方（乙方）一度公司签订《装饰装修施工合同》，约定装饰施工地点：江油市北门口一根葱干锅主题餐厅。承包方式：半包。预计总价款：435000元，如变更施工内容、变更材料，变更部分的工程款按实另计，由甲方签字（盖章）确认，作为合同附件并进入结算依据。工期：自2014年5月9日开工，至2014年7月9日竣工，工期60天。工程保修期壹年。竣工验收后甲、乙双方签署《工程保修单》，凭保修单实行保修，保修期从竣工验收签章之日起算，保修期满后，乙方承诺终生服务，只收取成本费用。工程款支付方式：首期预付款，合同签订之日（开工前三天内），工程预算造价的30%；第二次付款，工程进度过半（漆工材料验收时）约6月9日，工程造价的30%+前期增减项目造价；第三次付款，工程（漆工喷涂乳胶漆时）约6月30日，工程造价的30%+前期增减项目造价；第四次付款，工程竣工时约7月9日，工程造价的5%+前期增减项目造价；第五次付款，竣工后三个月约10月9日，工程造价的5%+前期增减项目造价。违约责任：1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方10元；2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付10元违约金；3.工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品，视为工程合格，给乙方造成损失的，甲方应当赔偿；4.甲方已使用双方协商的装饰装修工程，视为甲方同意该工程合格，甲方应依照约定付清所有工程款项，否则，乙方有权按照工程总价款10%追究违约责任。双方当事人还对其他相关条款进行了约定。
合同签订后，一度公司于2014年5月9日组织人员进场施工，同桌有你餐厅于2014年9月5日进行试营业。双方于2014年10月23日进行工程决算，工程造价为470000元。截止到一度公司提起诉讼之日止，同桌有你餐厅已支付一度公司工程款450000元，其中2014年5月21日支付210000元、6月23日支付140000元、8月30日支付50000元、8月31日支付50000元。
另查明，同桌有你餐厅的经营者王蓉（乙方）与案外人唐某（甲方）签订《房屋租赁合同》，由王蓉租用位于江油市商业用房，作为同桌有你餐厅的营业用房。租赁期限自2014年4月2日起至2020年7月1日止。其中2014年4月2日到2014年7月1日为甲方有条件赠送期，在乙方不转租的情况下有效。房屋首年起付租金为350000元。双方当事人还对其他相关条款进行了约定。
上述事实，有当事人的陈述、当事人身份信息、《装饰装修施工合同》、《一度室内设计有限责任公司工程决算单》、《房屋租赁合同》以及银行交易明细等证据在案佐证，足以认定。
一审法院认为，一、关于原告一度公司的诉讼请求。双方当事人在《装饰装修施工合同》中约定“甲方已使用双方协商的装饰装修工程，视为甲方同意该工程合格，甲方应依照约定付清所有工程款项”，同时约定竣工后三个月付清全部工程款。同桌有你餐厅于2014年9月5日试营业，为工程竣工日期。故同桌有你餐厅应该最迟在2014年12月5日向一度公司付清工程款。因此，一度公司请求同桌有你餐厅支付剩余的20000元工程款，本院予以支持。双方当事人没有约定欠付工程款利息的计付标准，一度公司可以请求按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率进行计息，起算日为2014年12月5日。
二、关于反诉原告同桌有你餐厅的诉讼请求。双方当事人约定了因违约产生的损失赔偿金额的计算方法，同桌有你餐厅认为约定的违约金低于造成的损失的，可以依法请求予以增加。同桌有你餐厅主张了实际损失，无权再要求一度公司支付违约金。因此，同桌有你餐厅要求一度公司支付违约金450元，不予支持。
双方当事人约定的竣工日期为2014年7月9日，同桌有你餐厅实际使用工程的日期为2014年9月5日，工程延期交付58日。同桌有你餐厅认为一度公司因人员调配问题导致延期交付工程，一度公司认为因电力公司未按时安装配电站，同桌有你餐厅未协调好居民户安装烟道以及未按时支付工程进度款导致延期交付工程。双方当事人约定在合同签订之日（开工前三天内），首期预付工程预算造价30%的工程款，故同桌有你餐厅最迟应该在2014年5月8日支付首期预付工程款，但同桌有你餐厅第一次付款时间为2014年5月21日，逾期付款时间为13日。同桌有你餐厅在主张逾期交付工程的损失中已将首期逾期付款的时间予以扣减。同桌有你餐厅首年起付房屋租金为350000元，其主张延期交付工程45日导致房屋租金损失30000元，予以支持。对于延期交付工程的后期原因，双方当事人均未能提供充分证据证明是对方违约所致。因此，一审法院确定由双方当事人分摊因延期交付工程而产生的房屋租金损失，根据案情酌定双方各自承担房屋租金损失30000元的50%即15000元。
同桌有你餐厅未举出充分证据证明其营业盈利收入，故同桌有你餐厅主张延期交付工程45日的营业损失70000元，不予支持。
同桌有你餐厅申请作证的证人自己陈述在经营者王蓉的老店工作，故无法确认证人领取工资的来源。证人系同桌有你餐厅的工作人员，存在利害关系。同桌有你餐厅在未开业的情况下给员工发放工资，不能以此作为延期交付工程的损失在本案中主张权利。因此，同桌有你餐厅主张的人工工资损失13200元，不予支持。
根据双方当事人在《装饰装修施工合同》中关于“竣工验收后甲、乙双方签署《工程保修单》，凭保修单实行保修，保修期从竣工验收签章之日起算，保修期满后，乙方承诺终生服务，只收取成本费用”的约定，一度公司负有维修本案案涉装饰装修工程的义务。故同桌有你餐厅要求一度公司维修外墙玻璃和室内柱头的请求，予以支持。
同桌有你餐厅请求一度公司开具收取工程款的税务发票，不属于本案审理的范围。对同桌有你餐厅的该项请求，不予支持。
依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十一条、第一百一十三条第一款、第一百一十四条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条第（三）项、第十七条、第十八条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，遂判决：一、限被告江油市中坝镇同桌有你餐厅于本判决生效后十日内向原告江油市一度室内设计有限责任公司支付剩余的工程款本金20000元及相应的利息（自2014年12月5日起至付清之日止，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率进行计算)；二、驳回原告江油市一度室内设计有限责任公司的其他诉讼请求；三、限反诉被告江油市一度室内设计有限责任公司于本判决生效后十日内向反诉原告江油市中坝镇同桌有你餐厅支付房屋租金损失15000元；四、限反诉被告江油市一度室内设计有限责任公司在本判决生效后二十日内完成对反诉原告江油市中坝镇同桌有你餐厅的外墙玻璃和室内柱头的维修；五、驳回反诉原告江油市中坝镇同桌有你餐厅的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；如果未按本判决指定的期间履行维修义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，支付迟延履行金。
本院二审期间，同桌有你餐厅提交三组证据，证据1.该餐厅2014年9月至12月税收缴款书，拟证明其在装修期间因一度公司拖延竣工日期，故有营业损失；证据2.证人张某出庭作证并提交2014年7月、8月的工资领条，拟证明在拖延的装修时间里，该餐厅仍在给工人发工资，有人工工资损失的存在；3.提交唐前书委托熊若西办理房产租赁相关事宜的委托书，拟证明同桌有你餐厅租房的真实性。一度公司质证认为，证据1.不能通过税收发票证实同桌有你餐厅的经营就是盈利的；证据2.证人证言及领条的真实性存疑；证据3.委托书没有授权收取房款。本院认为，证据1.能证明同桌有你餐厅的缴税情况，但凭此不能反推装修期间经营情况，故不予采信。证据2.所提交的领条一审已提交，不属新证据；张某的证言称系装修期间同桌有你餐厅聘请的厨师，领有工资，但工资的多少，仅凭书写的领条及一审收集在卷的同桌有你餐厅自拟的工资表，尚不能达到其证明目的，故不予采信。证据3.委托授权书载明唐前书委托熊若西办理房产租赁相关事宜，该委托书与一审收集在卷的王蓉与唐前书签订《房屋租赁合同》及王蓉向熊若西转款35万元的证据能相互印证，故予以采信。
二审查明的事实与一审查明的一致，本院对一审查明的事实予以确认。
本院认为，上诉人江油市一度室内设计有限责任公司与上诉人江油市中坝镇同桌有你餐厅签订《装饰装修施工合同》后，本应按合同约定全面履行自己的义务，因工程量等方面原因导致工程延期发生纷争，双方也应本着诚信和公平等原则进行协商解决。因竣工时间延后，双方均认为责任在于对方，但所提证据均不能证实过错在于对方。
针对江油市一度室内设计有限责任公司的上诉请求，因江油市中坝镇同桌有你餐厅租房是实，故一审判决其承担房屋租金损失15000元并无不妥；判决其对江油市中坝镇同桌有你餐厅的外墙玻璃和室内柱头进行维修适当；其称江油市中坝镇同桌有你餐厅一审提出反诉请求超过诉讼时效，按照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百三十二条“在案件受理后，法庭辩论结束前，原告增加诉讼请求，被告提出反诉，第三人提出与本案有关的诉讼请求，可以合并审理的，人民法院应当合并审理”之规定，江油市中坝镇同桌有你餐厅在案件受理后，法庭辩论结束前提出反诉，符合法律规定。
针对江油市中坝镇同桌有你餐厅的上诉请求，一审法院根据查明的事实和证据判决江油市一度室内设计有限责任公司承担了因工期延误造成的相关损失适当；因税务发票系国家税务机关才有职权开具，故一审法院未支持其该项请求正确；一审法院对江油市中坝镇同桌有你餐厅的损失已予以判决。综上所述，上诉人江油市一度室内设计有限责任公司与上诉人江油市中坝镇同桌有你餐厅所持上诉理由均不能成立，其上诉请求应予驳回。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费2441元，由上诉人江油市一度室内设计有限责任公司负担175元，上诉人江油市中坝镇同桌有你餐厅负担2266元。
本判决为终审判决。
审判长 张建国
审判员 石 军
审判员 代 艳
二〇一八年六月十一日
书记员 黄孟婷
附：相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项
原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定。