四川省乐山市市中区人民法院
民事判���书
(2018)川1102民初1767号
原告：中银消费金融有限公司。住所地：上海市浦东新区。
法定代表人：许罗德，董事长。
委托诉讼代理人：罗熙翔，四川迪扬律师事务所律师。
委托诉讼代理人：田飞，四川迪扬律师事务所律师。
被告：杨海眉，女，1992年3月10日出生，汉族，住四川省乐山市沙湾区。
原告中银消费金融有限公司与被告杨海眉金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月29日立案后，经审理发现有不宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序，于2018年6月25日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人罗熙翔到庭��加诉讼。被告杨海眉经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案经公告期60天，现已审理终结。
原告中银消费金融有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告杨海眉偿还贷款本金180000元；2.判令被告杨海眉支付贷款利息（贷款利息以拖欠贷款本金为基数，按月利率1.085%的标准，从2017年2月1日起计算至贷款本息全部结清之日止，暂算至2017年10月10日为16116.71元）；3.判令被告杨海眉支付滞纳费（以拖欠贷款本金为基数，按《【新易贷】信用贷款额度申请和使用合约》之约定，自2017年3月1日起按每日90元计算至贷款本息全部结清之日止，暂算至2017年10月10日为20160元）；4.判令原告对被告杨海眉所有的位于四川省乐山市沙湾区的房屋（房产证号：00××05）享抵押权，并以该房屋拍卖、变卖、折价的价款优先受偿；5.判令被告支付律师费4326元；6.判令被告承担本案全部费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费等）。
事实和理由：2016年8月26日，被告向原告提交《【新易贷】信用贷款额度申请表》，向原告申请借款180000元，选择等额本息36期还款方式。2016年9月14日，被告向原告提交《【新易贷】现金贷款申请表》，申请现金贷款180000元，贷款用途为家装。双方于2016年9月14日签订《【新易贷-
乐享贷】消费金融贷款抵押申请和使用合约》（以下简称：《使用合约》），约定：原告作为贷款人向被告提供贷款180000元；贷款使用期限为自动用款或放款日起36期；贷款用途为家装；贷款利率为月利率1.085%；被告自愿将其所有的房屋（权证号：00××05）作为本次贷款的抵押担保物进行抵押担保；被告未按期足额偿还贷款本息的，原告有权宣布贷款提前到期；如因被告违��，被告应当承担原告实现债权产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费）。此外，还对滞纳费的承担等进行了约定。2016年9月15日，原告按《使用合约》之约定向被告杨海眉发放了贷款，但被告杨海眉未按合约约定还款，多次出现逾期还款的行为。原告委托四川迪扬律师事务所向被告寄送了宣布贷款提前到期的《律师函》，但被告至今未履行贷款本息的偿还义务。原告为维护自身合法权益，特向贵院提起诉讼，请判如所请。
被告杨海眉未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，但被告未到庭发表质证意见，视为放弃质证的权利。对本案原告提交的营业执照、金融许可证、法定代表人身份证明、身份证、《【新易贷】现金贷款申请表》《【新易贷-乐���贷】消费金融贷款申请表》《【新易贷-
乐享贷】消费金融贷款抵押申请和使用合约》《“新易贷-
乐享贷”告客户书》《不动产登记证明》《详细消费记录列表》《消费还款记录列表》《详细还款记录》《当前欠款信息》《未偿还利息明细》《未偿还滞纳费明细》《律师函》《外包诉讼合作协议》、增值税发票，本院予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2016年8月26日，被告向原告提交《【新易贷-乐享贷】消费金融贷款申请表》，申请贷款18万元，选择月结还款方式为轻松还，分36期。
2016年9月14日，被告向原告提交《【新易贷】现金贷款申请表》，申请贷款18万元用于家装并授权被告尾号为4684的中国银行账户作为【新易贷】现金贷款放款账号。此后，原告向被告发出《“新易贷-
乐享贷”告客户书》，告知了还款方式、利息计算方法、还款账号、提前还款、逾期处理（逾期贷款将逐日按贷款余额收取万分之五左右的滞纳费）等事项，被告在客户签章处签字确认。
2016年9月14日原告与被告签订《【新易贷-
乐享贷】消费金融贷款抵押申请和使用合约》，原告为贷款人、抵押权人（甲方），被告为借款人（乙方）和抵押人（丙方）。该合同主要约定：借款金额为18万元；借款期限为36个月；贷款用途为家装；贷款利率为固定月利率1.085%；贷款手续费（作为贷款前提条件在贷款发放前收取）为贷款金额的1%；滞纳费（逾期3日内清偿，可免收滞纳费，4日以上则从逾期首日起计收）的标准为，逾期贷款余额0-1万元，每日滞纳费5元，逾期贷款余��1万-2万元，每日滞纳费10元，逾期贷款余额2万-3万元，每日滞纳费15元，更高贷款余额依以上规则类推；还款方式为，自乙方申请成功的次月起的12个月内乙方每月末前只需支付贷款本金产生的实际利息，第12个月末前需偿还至少占贷款额度1/3的本金，如贷款剩余本金不足额度的1/3，则按实际欠款全额偿还；乙方未按期归还贷款本息，甲方有权宣布本合约项下的贷款本息全部或部分提前到期或要求乙方提前结清贷款，要求乙方赔偿因其违约而给甲方造成的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等；乙方逾期还款在90天以内（含90天）的，应按照相关费用（包含实现债权的费用和滞纳费等费用）、利息、贷款本金的顺序依次向甲方清偿，乙方逾期还款超过90天的，应按照实现债权的费用、贷款本金、利息、滞纳费的顺序依次向甲方清偿，其中滞纳费和利息应计算至实际清偿���止；丙方提供其名下位于乐山市沙湾区的房产(权证号：00××05)作为抵押担保，担保范围为本金、利息、滞纳费、律师费等。此后，双方依法办理房屋抵押登记，原告取得《不动产登记证明》。
2016年9月15日，原告向被告杨海眉转款180000元贷款。当日，原告从被告杨海眉还款账户扣收贷款手续费1800元。被告分别于2016年11月1日归还3017.87元，2016年12月1日归还1926.3元，2017年1月1日归还0.02元，2017年1月5日归还1990.49元，2017年2月1日归还0.11元，2017年2月7日归还2100元。
另，原告为追索本案债权，与四川迪扬律师事务所签订《外包诉讼合作协议》，并实际支出律师费4326元。
本院认为，《【新易贷-
乐享贷】消费金融贷款抵押申请和使用合约》的签订是原告与被告的真实意��表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行自己的义务。原告按约发放贷款，被告理应按照合同约定按期归还借款本金并支付利息。现被告从2017年2月7日之后未再按月足额支付原告借款本息，属于违约，原告有权宣告借款提前到期并要求被告归还本金，支付利息、滞纳费。
关于借款本金的问题。原告于2016年9月15日放款当天扣收的“贷款手续费”1800元，并无相应法律依据，其实质是放款时预先扣除的借款利息，此款应从借款本金中扣减，故被告杨海眉的实际借款本金应为178200元。
关于利息、滞纳费如何认定的问题。双方合约中约定的滞纳费其性质实为违约金，实际费率为日利率万分之五即年利率18.25%，而合约约定的利息已达年利���13.02%，原告可就利息、滞纳费一并主张，但利息、滞纳费费率合计不超过年利率24%。本院根据被告的还款情况，以178200元为最初借款本金，月利率1.085%进行核算。2016年11月1日归还的3017.87元，支付利息3015.14元【178200元×（1.085%÷30天）×47天】，归还本金2.73元。2016年12月1日归还的1926.3元均支付利息【（178200元-2.73元）×1.085%=1933.44元】，尚欠利息7.14元。2017年1月1日归还的0.02元、2017年1月5日归还的1990.49元支付截止2017年1月1日的利息1940.58元【1933.44元+7.14元】，从2017年1月1日至2017年1月5日产生的利息滞纳费【（178200元-2.73元）×（24%÷360天）×4天=477.57元】中的49.93元，尚欠利息滞纳费427.64元。2017年2月1日归还的0.11元、2017年2月7日归还的2100元，支付截止2017年1月5日尚欠的利息滞纳费427.64元，支付截止2017年1月31日利息中的1672.47元【（178200元-2.73元）×（1.085%÷30天）×27天=1732.08元】。被告未按合同约定按时偿还借款本息，其行为已构成违约。故原告依合同约定宣告贷款提前到期，要求被告清偿借款本金178197.27元及利息、滞纳费（从2017年2月1日起至2017年2月28日止的利息以178197.27为计算基数按月利率1.085%计算，从2017年3月1日起至付清之日止的利息滞纳费合计以尚欠本金为计算基数按年利率24%计算）的请求，本院予以支持，其余部分不予支持。
关于律师费的认定。原告要求被告承担其因追索本案债权而实际支出的律师费4326元，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。
关于优先受偿权的问题。《【新易贷-
乐享贷】消费金融贷款抵押申请和使用合约》约定，被告提供其名下位于乐山市沙湾区的房产(权证号：00××05)作为抵押担保，担保范围为本金、利息、滞纳费、律师费等，且依法办理了房屋抵押登记。现被告未按约还款，原告就被告所有的位于乐山市沙湾区的房产(权证号：00××05)折价或者以拍卖、变卖的价款在前述债务的范围内享有优先受偿的权利。
综上所述，原告的部分诉讼请求符合双方的约定及法律规定，本院对其符合合同约定及法律规定的部分予以支持，其余部分不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告杨海眉在本判决生效之日起十日内��还原告中银消费金融有限公司借款本金178197.27元及利息、滞纳费（从2017年2月1日起至2017年2月28日止的利息以178197.27为计算基数按月利率1.085%计算，从2017年3月1日起至付清之日止的利息滞纳费合计以尚欠本金为计算基数按年利率24%计算）；
二、被告杨海眉在本判决生效之日起十日内向原告中银消费金融有限公司支行支付律师费4326元；
三、原告中银消费金融有限公司就被告杨海眉所有的位于乐山市沙湾区的房产(权证号：00××05)折价或者以拍卖、变卖的价款在本判决第一、二判项的范围内享有优先受偿的权利
四、驳回原告中银消费金融有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4610元，由被告杨海眉负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。
审 判 长 周亲亲
人民陪审员 彭 东
人民陪审员 杜智慧
二〇一八年六月二十六日
书 记 员 罗 宇