四川省南部县人民法院
民 事 判 决 书
(2018)川1321民初918号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司南部县支行。住所地：南部县南隆镇草市街*号。
负责人：何宏，行长。
委托诉讼代理人：蒲启奎，中国邮政储蓄银行股份有限公司南部县支行员工。
被告：陈超，女，1986年3月26日出生，汉族，户籍地：重庆市垫江县，现住住四川省南部县。
被告：杨小峰，男，1987年4月20日出生，汉族，户籍地：四川省阆中市，现住四川省南部县。
被告：张明辉，男，1969年1月25日出生，汉族，户籍地：四川省阆中市，现住四川省南部县。
被告：宋银华，女，1971年5月8日出生，汉族，户籍地：四川省阆中市，现住四川省南部县。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南部县支行（以下简称邮政银行南部县支行）与被告陈超、杨小峰、张明辉、宋银华金融借款合同纠纷一案，本院于2018年2月24日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告邮政银行南部县支行的委托诉讼代理人蒲启奎到庭参加诉讼。被告陈超、杨小峰、张明辉、宋银华经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
邮政银行南部县支行向本院提出诉讼请求：1、责令第一、二被告立即向原告返还借款本金158721.12元，并按个人借款额度借款合同和手工借据的约定计算��金利息，并向原告支付逾期罚息及复利，直至付清为止，责令第三、第四被告承担连带偿还责任；2、确认借款抵押有效，原告对抵押物享有优先受偿权；3、责令被告承担本案全部诉讼费、律师费、诉讼保全费等。事实和理由：2015年5月19日，被告陈超、杨小峰因资金周转向原告申请抵押贷款280000元，杨小峰自愿用位于南部县南隆镇金鱼桥村4组1幢1-2号房屋作为抵押，签定了个人额度借款合同及个人最高额抵押合同。张明辉、宋银华自愿为陈超、杨小峰的贷款担保并承担连带保证责任，并签订了担保函。根据原告与一、二被告签定的个人额度借款合同、借据和个人额度借款支用单的约定，原告于2015年5月20日向借款人陈超、杨小峰提供借款资金280000元，借款期限48个月（自2015年5月20日至2019年5月20日），年利率为7.975%，采用浮动利率，在人民银行同期同档次贷款基准利率（贷款发放日的基准利率）水平上浮（或下调）45%，该笔借款利率自起息日起，每年年初1月1日调整一次。还款方式为：采用阶段性等额本息还款方式还款，借款前12个月按月偿还当月利息，不还本金；此后期间，按照等额本息还款法偿。合同明确约定了各方的违约责任。被告借款后从2017年10月20日起开始逾期至今未按照合同约定还款。截止2018年2月22日，拖欠本金158721.12元、利息4223.19元、罚息789.72元，合计:163734.23元。
陈超、杨小峰口头答辩称：抵押借款以及舅舅张明辉、舅妈宋银华为我们担保均是事实，借款逾期也是属实的，我们在原告起诉后已经偿还了部分本息，希望与原告商量还款事宜。
张明辉、宋银华未作答辩。
本院经审理认定事实如下：被��陈超和杨小峰系夫妻关系。2015年4月30日，被告陈超、杨小峰作为借款人向原告填具一份《“好借好还”个人商务贷款额度／借款申请表》申请借款。同日，被告张明辉、宋银华分别向原告填具担保函，自愿为陈超与原告所签订的借款合同项下的所有贷款提供连带责任保证，2015年5月19日，被告陈超、杨小峰与原告签定了《个人额度借款合同》及《个人最高额抵押合同》，约定：额度存续期最长为84个月，担保方式为：抵押，采用浮动利率，在人民银行同档次贷款基准利率水平最低上浮（或下调）30%，单笔贷款利率在借款支用单中约定，采用阶段性等额本息还款方式还款，借款前12个月按月偿还当月利息，不还本金；此后期间，按照等额本息还款法偿还。借款人不按期归还借款本金的，从逾期之日起按借款利率加收50%的罚息，不按期偿���贷款利息的，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收复利。该笔借款采用浮动贷款利率的，罚息利率也为浮动利率。2010年9月30日，被告杨小峰与原告签订的《个人最高额抵押合同》约定：被告杨小峰自愿用其所有的位于南部县南隆镇金鱼桥村4组1幢1-2号房屋（房权证：南房权证南隆镇字第××号）为双方签订的《个人额度借款抵押合同》的履行提供抵押担保。抵押期限从2015年5月19日至2022年5月19日。原、被告并就抵押物在南部县房地产管理局办理了抵押登记手续（他项权证号：南房他证南部字第××号）。2015年5月20日，被告陈超、杨小峰共同向原告填具《个人额度借款支用单》一份，约定：借款金额280000元，采用浮动利率，即在人民银行同期同档次贷款基准利率（贷款发放日的基准利率）水平上浮45%，每年年初1月1日调整一次。同日，原告邮政银行南部县支行按约��被告陈超、杨小峰发放了贷款280000元，被告陈超、杨小峰并在《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》上签名具结，执行年利率为7.975%。
被告陈超、杨小峰借款后，从2017年10月20日开始逾期。原告起诉后，被告杨小峰支付了部分本息，截止2018年3月26日，尚欠原告本金123711.63元、利息1099.14元、罚息155.07元，合计:124965.84元。
本院认为，原告与被告陈超、杨小峰签订的《“好借好还”个人商务贷款额度／借款申请表》、《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》、《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》以及被告张明辉、宋银华与原告签订的《担保函》均是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律和行政���规的禁止性规定，合法有效，应受到法律保护。被告不按照约定的还款时间和方式偿还借款本息，属违约行为，应承担相应的民事责任。故原告要求被告陈超、杨小峰提前偿还所欠借款本金并支付利息、罚息、复利的主张既符合合同约定也符合法律规定，本院依法予以支持。被告张明辉、宋银华自愿为被告陈超、杨小峰的借款进行担保，依法承担按照约定承担担保责任，并享有追偿权。被告杨小峰自愿用其所有的位于南部县南隆镇金鱼桥村4组1幢1-2号房屋（房权证：南房权证南隆镇字第××号）为双方签订《个人额度借款合同》的履行提供抵押担保，并办理了抵押登记，现原告主张对上述抵押房产享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。
据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条��第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈超、杨小峰在本判决生效后十日内返还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南部县支行借款本金123711.63元、利息1099.14元、罚息155.07元，合计:124965.84元。并自2018年2月20日起至本判决确定的本金给付之日止，以应还未还的本金为基数，采用浮动利率，即在人民银行同期同档次贷款基准利率（以贷款发放日的基准利率、每年年初1月1日调整一次）水平上浮45%（即1+45%）的标准计算利息；从2018年2月20日起以应付未付利息为基数，采用浮动利率，即在人民银行同期同档次贷款基准利率（以贷款发放日的基准利率、每年年初1月1日调整一次）水平上浮45%（即1+45%）的标准计算逾期利息和复利，上述逾期利息、复利计算至本金及利息付清之日止。
二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南部县支行对被告杨小峰所有的位于南部县南隆镇金鱼桥村4组1幢1-2号房屋（房权证：南房权证南隆镇字第××号）享有优先受偿权；
三、被告张明辉、宋银华对被告陈超、杨小峰应向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南部县支行返还的本金、逾期利息、复利承担连带偿还责任，被告张明辉、宋银华承担担保责任后，有权向被告陈超、杨小峰追偿；
四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南部县支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3474元，减半收取计1737元，由陈超、杨小峰、张明辉、宋银华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。
审判员 邓金蓉
二〇一八年三月二十七日
书记员 唐小龙
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