河南省新密市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0183民初7546号
原告裴合甫，男，出生于1958年12月30日，汉族，住河南省新密市。
委托代理人陈新华，河南青屏律师事务所律师。
被告新密市万宝园百货有限公司
住所地：新密市嵩山大道6号
法定代表人徐建敏。
委托代理人郭俊利，河南开通律师事务所律师。
被告新密市屏峰商场有限责任公司
住所地：新密市新华路办事处东大街与农业路交叉口
法定代表人徐建敏。
原告裴合甫诉被告新密市万宝园百货有限公司、新密市屏峰商场有限责任公司合同纠纷一案,本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告裴合甫的委托代理人陈新华、被告新密市万宝园百货有限公司的委托代理人郭俊利到庭参加了诉讼，被告新密市屏峰商场有限责任公司经本院依法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，2015年9月5日，被告新密市万宝园百货有限公司与原告签订《新密市万宝园二期（白金广场）商铺合作经营合同》。合同约定：由原告出资210000元取得被告经营的万宝园二期3311号商铺的使用权，使用期限为12个月，该商铺由被告新密市万宝园百货有限公司负责经营，被告新密市万宝园百货有限公司每月1号按照年息15%的收益率。合同还约定，如被告新密市万宝园百货有限公司不能按合同约定支付租金收益款，逾期超过两个月的，原告有权解除合同，被告新密市万宝园百货有限公司除应该向原告支付租金的10%以承担违约责任外，还需全额退还原告交纳的的出资款210000元。被告新密市屏峰商场有限责任公司自愿对被告新密市万宝园百货有限公司应承担的义务承担保证责任。合同签订后，原告按照合同约定向被告交付了210000元的出资款，但被告新密市万宝园百货有限公司至今未向原告支付任何收益款，也未返还原告已交付的出资款，双方约定的合同解除条件已具备。故原告提起诉讼，请求依法判令解除2015年9月5日原告与被告新密市万宝园百货有限公司签订的《新密市万宝园二期（白金广场）商铺合作经营合同》；判令被告新密市万宝园百货有限公司退还原告出资款210000元，并按合同约定支付租金收益31500元，共计241500元；判令被告新密市屏峰商场有限责任公司对被告新密市万宝园百货有限公司应支付给原告的出资款及租金收益共计241500元承担连带付款责任；本案诉讼费由二被告承担。
原告为支持其主张，向法院提交的证据为：第一组证据：1，2015年9月5日原告裴合甫与被告新密市万宝园百货有限公司签订的新密市万宝园二期（白金广场）商铺合作经营合同一份；2，2015年9月5日新密市万宝园百货有限公司出具的收据一份；该组证据用于证明原告出资210000元，取得被告万宝园公司开发的商铺12个月的使用权，并由万宝园公司负责经营，年化租金为15%，共计31500元，合同还约定如万宝园公司不能按时支付租金收益超过两个月，原告可以解除合同，被告屏峰商场有限公司对被告万宝园公司承担的义务提供担保。第二组证据：2015年9月5日被告新密市屏峰商场有限责任公司出具的担保承诺函一份，该组证据用于证明被告屏峰商场承诺如被告万宝园公司不能按期支付租金收益、合同终止后的回购款、违约金等合同约定应当承担的款项，原告可以要求被告屏峰商场承担保证责任，被告屏峰商场应在三个工作日内向原告支付上述款项。
被告辩称，原告主张解除合同不能成立，不符合法定解除事由，同时解除权是形成权，可以由原告单方行使，无需法院以判决形式确认解除；由于被告目前财务无法进行对账，对原告主张的数额无法进行核实，同时原告主张的利息没有法律依据，依法不应支持，请法庭充分考虑被告实际情况依法判决。
被告新密市万宝园百货有限公司未向法院提供相关证据。
被告新密市屏峰商场有限责任公司未答辩亦未提供相关证据。
经审理查明，2015年9月5日，被告新密市万宝园百货有限公司作为出让人（甲方）、原告裴合甫作为受让人（乙方）、被告新密市屏峰商场有限责任公司作为担保方（丙方），三方签订新密市万宝园二期（白金广场）商铺合作经营合同一份，合同约定：合作前提：甲方合法拥有万宝园二期（白金广场）的所有权和经营权，丙方自愿在甲、乙双方的合作中为甲方提供连带担保。合作经营方式：乙方出资人民币210000元，取得合同约定商铺12个月的使用权，并交由甲方经营，甲方承诺每月1号按照15%的年化收益率（月收益率1.25%）向乙方支付租金收益，到期甲方按人民币210000元回购商铺的使用权。合作期限：甲方与乙方一致同意，商铺使用权作价为人民币210000元，乙方于2015年9月5日之前一次性交付总款，乙方拥有合同约定商铺使用权以及合同约定返租收益的期限为2015年9月5日至2016年9月5日。甲方、丙方的权利和义务：如甲方不能按合同约定日期对乙方返还年租金收益的，则构成违约，返还租金逾期一个月，甲方应按逾期返还租金的5%向乙方支付违约金，返还租金逾期超过两个月的，乙方有权解除合同，甲方除向乙方支付逾期返还租金的10%以承担违约责任外，还须全额退还乙方购买商铺使用权的出资款，合同解除后，商铺的使用权归甲方，由甲方另行销售；丙方为本合同中甲方的所承担的全部义务提供担保。合同对其他事项也进行了约定。2015年9月5日被告新密市屏峰商场有限责任公司向原告裴合甫出具担保承诺函一份，承诺函约定：本担保函承担的担保方式为连带责任保证；担保函自开立之日起生效，担保期限为《新密市万宝园二期（白金广场）商铺合作经营合同》约定的合作期限以及视同延期期限；本公司承诺，若新密市万宝园百货有限公司不能按期支付租金收益、合同终止后的回购款、违约金等合同约定应当承担的款项，裴合甫要求我公司承担保证责任的，我公司自接到申请后三个工作日内无条件承担代偿义务。承诺函对其他事项也进行了约定。合同签订后原告裴合甫按照约定交付210000元出资款，2015年9月5日被告新密市万宝园百货有限公司向原告裴合甫出具收据一份，收到裴合甫交来的客户购铺款（三层，3311，面积30㎡）人民币210000元。根据合同约定，2015年9月5日至2016年9月5日被告新密市万宝园百货有限公司应当向原告裴合甫支付租金收益（以210000元为基数，按15%年化收益率计算一年的收益）共计31500元，但直到2016年9月5日合同约定的返租收益的期限届满，被告新密市万宝园百货有限公司对租金收益仍分文未付。被告新密市万宝园百货有限公司未按约定向原告支付商铺租金收益，也未返还原告交付的出资款，故原告提起诉讼，请求依法判令解除2015年9月5日原告与被告新密市万宝园百货有限公司签订的《新密市万宝园二期（白金广场）商铺合作经营合同》；判令被告新密市万宝园百货有限公司退还原告出资款210000元，并按合同约定支付租金收益31500元，共计241500元；判令被告新密市屏峰商场有限责任公司对被告新密市万宝园百货有限公司应支付给原告的出资款及租金收益共计241500元承担连带付款责任；本案诉讼费由二被告承担。双方为此形成纠纷。
本院认为，原告与被告新密市万宝园百货有限公司签订了新密市万宝园二期（白金广场）商铺合作经营合同，该商铺合作经营合同，系双方的真实意思表示，不违反国家法律、法规禁止性规定，应当为合法有效，双方当事人应当依约履行义务，原告按照合同约定交付了出资款，被告新密市万宝园百货有限公司未按照约定支付商铺租金收益，根据合同约定，被告新密市万宝园百货有限公司构成违约，原告有权解除合同，故对于原告请求解除与被告新密市万宝园百货有限公司签订的《新密市万宝园二期（白金广场）商铺合作经营合同》的主张，本院予以支持；对于原告请求被告新密市万宝园百货有限公司退还出资款并支付租金收益的主张，根据合同约定，双方约定的商铺使用权及合同约定的返租收益期限已届满，被告新密市万宝园百货有限公司应当向原告付清出资款210000元及一年的租金收益31500元，并收回合同约定商铺的使用权，故对于原告的该主张，本院予以支持。被告新密市屏峰商场有限责任公司为被告新密市万宝园百货有限公司所应承担的全部义务提供连带责任保证，故对于原告请求被告新密市屏峰商场有限责任公司对担保的出资款及租金收益承担连带清偿责任的主张，本院予以支持。对于被告新密市万宝园百货有限公司辩称其公司目前财务无法进行对账，对原告主张的款项数额无法进行核实的主张，因其未提供相关的证据予以证明，对此本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第九十四条、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告裴合甫与被告新密市万宝园百货有限公司签订的新密市万宝园二期（白金广场）商铺合作经营合同；
二、被告新密市万宝园百货有限公司返还原告裴合甫241500元，于本判决书生效后十日内履行完毕；
三、被告新密市屏峰商场有限责任公司对该笔241500元款项承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件诉讼费4923元，由被告新密市万宝园百货有限公司、新密市屏峰商场有限责任公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本15份，上诉于河南省郑州市中级人民法院。并于上诉之日起七日内向郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
判决生效后，当事人应从判决书规定的履行期间最后一日起两年内向法院申请执行，逾期则不再执行。
审 判 长 陈洪之
代理审判员 岳晓静
人民陪审员 马存良
二〇一六年十二月十五日
书 记 员 张晓玉