江苏省太仓市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0585民初348号
原告中国农业银行股份有限公司太仓分行。
负责人周文军，该行行长。
委托代理人苏春龙，该行员工。
被告张明明。
被告陆新良。
被告梅金龙。
被告钱志芳。
被告太仓市浏河民新金属制品厂。
经营者张明明，系本案第一被告。
委托代理人沈秀龙（代理上述五被告）。
原告中国农业银行股份有限公司太仓分行诉被告张明明、陆新良、梅金龙、钱志芳、太仓市浏河民新金属制品厂（以下简称“民新金属厂”）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月11日受理后，依法由代理审判员徐冰适用简易程序独任审理，于2016年2月23日、2016年4月5日公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司太仓分行的委托代理人苏春龙，被告张明明、陆新良、梅金龙、钱志芳、民新金属厂的委托代理人沈秀龙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司太仓分行诉称：被告张明明因经营需要，向原告申请农村生产经营贷款，配偶陆新良签署了家庭财产承担连带清偿贷款责任承诺书，承诺为张明明的贷款承担连带清偿责任。后被告张明明于2015年4月3日与原告签订《农户贷款借款合同》一份，约定原告向被告发放贷款580000元，担保方式为由太仓市浏河民新金属制品厂提供连带责任保证担保，梅金龙、钱志芳提供房产抵押担保，并依法办妥了房屋他项权证。后原告依约于2015年4月9日发放了贷款580000元，到期日为2016年4月1日。贷款到期前，原告发现被告张明明还款能力出现问题，到期肯定无法正常还款，故于2015年11月10日向被告发出《贷款提前到期通知书》，宣布该笔贷款于2015年11月10日提前到期，并向被告陆新良、梅金龙、钱志芳、太仓市浏河民新金属制品厂发出《担保人履行责任通知书》，但各被告未按要求还款。
故原告诉至本院，请求判令：1、被告张明明归还借款本金人民币580000元，利息24987.77元，合计604987.77元（利息计算至2015年11月17日，自2015年11月18日起至还清日止按合同约定继续计算）。2、被告陆新良、太仓市浏河民新金属制品厂对张明明结欠的贷款本息承担连带清偿责任。3、原告有权就被告梅金龙、钱志芳名下位于浏河镇郑和南路37号××室房产折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿。4、本案诉讼费用由上述被告承担。
审理中，因2016年4月1日贷款到期，原告变更第一项诉请为：被告张明明归还借款本金人民币580000元、利息40945.9元，合计620945.9元（利息暂计算至2016年4月5日，自2016年4月6日起至还清日止按合同约定继续计算）。其他诉请不变。
被告张明明、陆新良、梅金龙、钱志芳、民新金属厂辩称：对借款事实没有异议，对保证、担保责任没有异议。希望能够缓一缓，到7月以后分期付款。
经审理查明：2015年4月3日，原告与被告张明明、梅金龙、钱志芳、民新金属厂签订《农户贷款借款合同》（编号32020120150048740）一份，约定张明明向原告借款580000元用于购买钢材，借款利率为借款发放当日中国人民银行同期同档人民币贷款基准利率上浮30%，借款期限12个月，到期一次性归还借款本息，若未按约还款则逾期利率为贷款利率的1.5倍；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。合同项下借款的担保方式为抵押及保证，担保范围包括合同项下本金、利息、罚息、复利等以及贷款人实现债权和担保权的一切费用；保证方式为连带责任保证；抵押物为房地产，合同附件《房地产抵押清单》载明的抵押物为被告梅金龙、钱志芳名下位于太仓市浏河镇郑和南路37号××室的房产（房产证号：太房权证浏河字第××号）。被告张明明作为借款人，被告钱志芳、梅金龙、民新金属厂作为担保人在合同上签字并盖章。另，被告钱志芳、梅金龙在借款合同附件《房地产抵押清单》上作为抵押人签字；2015年4月8日，双方依约办理了抵押登记，他项权证号：太房他证太仓字第××号，债权数额580000元。
此前，被告张明明、陆新良于2015年3月30日向原告出具《家庭财产承担连带清偿贷款责任承诺书》，承诺就张明明向原告申请借款580000元一事，两被告作为共同生活的家庭成员，愿以家庭财产（包括个人所有、夫妻共有、家庭共有财产）对该笔贷款承担无限连带清偿责任。
2015年4月9日，原告向被告张明明发放了相应贷款，借款借据载明的到期日期为2016年4月1日，执行利率年利率6.955%，逾期利率年利率10.4325%。
2016年4月1日贷款到期，被告张明明未按约还款。按照合同约定的方式计算，截止至2016年4月5日，张明明结欠原告本金580000元、利息40945.9元，合计620945.9元。
以上事实，由原告提供的贷款业务申请表、家庭财产连带担保承诺书、农户贷款借款合同、房地产抵押清单、他项权证、贷款发放通知单、借款凭证、贷款提前到期通知书、担保人履行责任通知书、邮寄凭证、欠款清单、系统本息计算清单以及原、被告的当庭陈述等证据证明。
本院认为：原告与被告张明明、梅金龙、钱志芳、民新金属厂签订的《农户贷款借款合同》合法有效，受法律保护。原告向被告张明明发放了贷款，张明明应按约还款。张明明未能归还相应本息，应承担相应的法律责任。按照合同约定的方式计算，截止至2016年4月5日，被告张明明结欠原告本金580000元、利息40945.9元，合计620945.9元，本院对原告关于相应本息的诉请予以支持。
被告民新金属厂作为担保人在《农户贷款借款合同》上签字，合同约定保证人对主债权承担连带保证责任，被告陆新良向原告出具《家庭财产承担连带清偿贷款责任承诺书》，各保证债权依法成立，债务履行期届满债务人张明明没有履行债务，原告有权要求陆新良、民新金属厂承担连带清偿责任。
被告梅金龙、钱志芳与原告约定以其名下房产向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法成立，债务履行期届满原告未受清偿的，原告有权以抵押物实现抵押权利。
依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十六条、第五十三条的规定，判决如下：
一、被告张明明归还原告中国农业银行股份有限公司太仓分行借款本金人民币580000元、利息40945.9元，合计620945.9元（暂计算至2016年4月5日，此后按照合同约定继续计算至实际支付之日止）。
二、被告陆新良、太仓市浏河民新金属制品厂对上述债务承担连带清偿责任。
上述款项在本判决生效之日起7日内履行完毕。该款由被告直接支付原告，如采用转账方式支付，请汇入太仓市人民法院，开户行：中国银行太仓市支行，账号：45×××14。
三、如被告张明明未能履行上述付款义务，则原告有权就被告梅金龙、钱志芳名下位于太仓市浏河镇郑和南路37号××室房产（房产证号：太房权证浏河字第××号，他项权证号：太房他证太仓字第××号，债权数额580000元）折价、拍卖或变卖所得价款在抵押权限范围内优先受偿。
案件受理费10170元，减半收取5085元，由五被告共同负担。原告同意其预交的案件受理费5085元由五被告直接给付原告，本院不再退还，由五被告在本判决生效之日起7日内直接给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。
代理审判员 徐冰
二〇一六年四月八日
书 记 员 周静
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。