广东省鹤山市人民法院
民 事 判 决 书
(2018)粤0784民初389号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司鹤山市支行，地址：广东省鹤山市沙坪镇中山路24、36号，统一社会信用代码：914407846698812092。
负责人：简春林，该行行长。
委托诉讼代理人：郭定远，男，该行员工。
被告：傅先德，男，1959年1月7日出生，汉族，住湖南省津市。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司鹤山市支行（以下简称邮储银行鹤山支行）与被告傅先德金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月11日立案受理后，依法适用普通程序，于2018年4月17日公开开庭进行了审理。原告邮储银行鹤山支行的委托诉讼代理人郭定远到庭参加诉讼，被告傅先德经本院传票传唤未到庭参加诉讼，故本案是缺席审理。现已审理终结。
邮储银行鹤山支行向本院提出诉讼请求：1.请求解除原告与借款人傅运签订的编号为4499972Q116125004883的《个人消费贷款及担保合同》；2.依法判令被告傅先德归还借款本金242453.31元、利息及罚息5173.75元，本息合计247627.06元（利息及罚息暂计算至2018年1月2日，从次日起仍按原《个人消费贷款及担保合同》约定计算至付清款日止）；3.请求认定原告对傅运名下坐落在广东省鹤山市××路××房的房产享有优先受偿权；4.请求判决被告承担本案诉讼费及其他实现债权的费用。事实和理由：2016年12月15日，原告与傅运签订编号为4499972Q116125004883的《个人消费贷款及担保合同》，合同约定：傅运向原告申请贷款人民币245000元，用于购买二手住房，贷款期限自2017年1月11日至2043年1月11日，年利率为4.41%，还款方式为等额本息发还款，傅运并以其所有的坐落在广东省鹤山市××路××房的房产作为抵押物对本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、补偿金、违约金以及实现债权的所有费用提供责任保证。2017年1月11日原告依约向傅运发放贷款人民币245000元。傅运借款后，原告发现其违反《个人消费贷款及担保合同》的规定，2017年1月11日至2018年1月2日期间傅运共偿还原告本金2546.68元及利息5409.10元。经原告向户籍部门查询，湖南省津市市襄阳派出所出具了户口注销证明，证明借款人傅运已亡故的事实。由于被告傅先德是傅运的父亲和唯一财产继承人，为此，被告傅先德应归还原告借款本金242453.31元，利息及罚息5173.75元，之后的利息及罚息应按《个人消费贷款及担保合同》约定计算至付清款日止。为了维护自己的合法权益，原告特向法院提起诉讼，请依法裁决。
傅先德未作答辩，在举证期限内无证据向本院提供。
本院经审理认定事实如下：2016年12月15日，邮储银行鹤山支行为贷款人，傅运为借款人和抵押人，双方签订了一份合同编号为4499972Q116125004883的《个人消费贷款及担保合同》，约定：邮储银行鹤山支行同意向傅运发放贷款245000元，用于购买坐落于鹤山市沙坪××路××房的房产；贷款期限自2016年12月26日至2042年12月26日，实际放款日和到期日以借据为准；贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率下浮10%执行；还款方式为按月等额本息还款法；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）、金额偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；罚息利率按合同约定利率基础上加收30%；借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权采取下列一种或多种措施：1.要求借款人限期纠正违约行为……3.宣布已经发放的贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金及其他费用……8.解除本合同，等等。此外，合同还约定傅运提供其名下坐落在鹤山市沙坪××路××房的房产[不动产权证号：粤(2016）鹤山市不动产权第0xxx6号]为上述借款作抵押担保，抵押担保范围包括但不限于该合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金、主合同约定应当由债务人承担或支付的所有费用以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权及抵押权的一切费用。2017年1月17日，双方就上述抵押房产办理了抵押权登记，邮储银行鹤山支行作为抵押权人，取得编号为粤（2017）鹤山市不动产证明第0xxx3号的《不动产登记证明》。
2017年1月11日，邮储银行鹤山支行向傅运发放了245000元，傅运在《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）收据》上签名确认。该收据载明：借款期限312个月（从2017年1月11日至2043年1月11日），年利率为4.41%，还款方式为等额本息，首次还本月数为第一个月。
借款后，傅运初时能按合同约定还款，向邮储银行鹤山支行归还了2017年2月11日至2017年7月11日期间的借款本息，但其后出现逾期，拖欠邮储银行鹤山支行2017年7月11日之后的贷款本息。截至2018年1月2日，傅运尚欠邮储银行鹤山支行贷款本金242453.31元，利息及罚息5173.75元。傅运的贷款出现逾期后，邮储银行鹤山支行向其户籍所在地津市××××街派出所查询，该派出所于2017年11月1日出具了一份《户口注销证明》，载明：傅运因死亡，其常住户口于2017年8月28日被注销。2018年1月11日，邮储银行鹤山支行以傅运的父亲傅先德为被告提起本案诉讼。
另查明：傅先德是傅运的父亲，是傅运的第一顺序法定继承人。
以上事实，有邮储银行鹤山支行提供的证据及庭审笔录在案佐证，足以认定。
本院认为，本案为金融借款合同纠纷。邮储银行鹤山支行与傅运所签订的《个人消费贷款及担保合同》是双方当事人的真实意思表示，并无违反法律法规的强制性规定，合法有效，受法律保护，合同各方应依约定和法律规定履行各自的义务。《个人消费贷款及担保合同》签订后，邮储银行鹤山支行已依约发放贷款245000元给傅运，但傅运并未依合同约定按时足额归还借款本息，至今拖欠邮储银行鹤山支行2017年7月11日之后的多期贷款本息，其行为已构成违约，应负违约责任。为此，邮储银行鹤山支行有权依照《个人消费贷款及担保合同》第十二条的约定，要求借款人傅运提前偿还尚欠的贷款本金242453.31元及相应的利息和罚息，并解除双方签订的编号为4499972Q116125004883的《个人消费贷款及担保合同》。由于傅运已于2017年8月28日死亡，傅先德作为傅运的父亲，系傅运的第一顺序法定继承人，依据《中华人民共和国继承法》第三十三条“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限”的规定，傅先德应在其继承傅运遗产的实际价值限额内对傅运欠邮储银行鹤山支行的上述欠款本息承担清偿责任。此外，邮储银行鹤山支行与傅运在《个人消费贷款及担保合同》中约定以傅运名下坐落在鹤山市沙坪××路××房的房产作为涉案借款的抵押担保财产，且办理了抵押登记，双方设立的抵押权成立并生效，邮储银行鹤山支行作为抵押权人，对该抵押房产在傅运所欠上述借款本息范围内依法享有优先受偿权。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国继承法》第三十三条，《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第一百七十九条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司鹤山市支行与借款人傅运于2016年12月15日签订的合同编号为4499972Q116125004883的《个人消费贷款及担保合同》自本判决发生法律效力之日起解除；
二、被告傅先德于本判决发生法律效力之日起十日内在其继承傅运遗产的实际价值限额内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司鹤山市支行偿还傅运所欠的借款本金242453.31元及相应利息和罚息（暂计至2018年1月2日的利息和罚息为5173.75元；从2018年1月3日起至欠款实际清偿之日止的利息和罚息，以实欠款为基数，按中国邮政储蓄银行股份有限公司鹤山市支行与傅运签订的合同编号为4499972Q116125004883的《个人消费贷款及担保合同》的约定另行计算）；
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司鹤山市支行对傅运名下的坐落于鹤山市沙坪××路××房的房产[不动产权证号：粤(2016）鹤山市不动产权第0xxx6号]在本判决第二项所确定的债权范围内享有优先受偿权；
四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司鹤山市支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费5014.40元，由被告傅先德负担（原告已预交受理费5014.40元）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。
审判长 黄锦锋
审判员 吕铁城
审判员 古辉林
二〇一八年六月二十六日
书记员 黄碧玲