广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤2071民初18109号
原告：覃树华，男，1968年5月14日出生，汉族，身份证住址广东省德庆县，
原告:刘志莲，女，1970年8月5日出生，汉族，身份证住址广东省德庆县，
上列两原告共同委托诉讼代理人：殷梅艳，广东宪鼎律师事务所律师。
被告：梁德胜，男，1951年10月7日生，汉族，身份证住址广东省中山市，
原告覃树华、刘志莲与被告梁德胜恢复原状纠纷一案，本院于2016年8月22日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告覃树华及其与刘志莲共同委托诉讼代理人殷梅艳，被告梁德胜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告覃树华、刘志莲向本院提出诉讼请求：被告拆离其所占用的坐落于中山市港口镇××街××号之二处的地上建筑物及附着物，并将土地返还两原告，对两原告房屋恢复原状。事实和理由：两原告为夫妻关系。2015年10月10日，两原告通过购买取得坐落于中山市港口镇××街××（以下××街××）的土地使用权及房屋所有权，并将上述不动产登记在原告刘志莲的名下，不动产权证号为：（2015）中山市不动产权第0008837号。被告所有的位于中山市港口镇××街××（以下××街××）的房屋与两原告所有的房屋相邻。2015年12月，被告未经两原告同意，擅自凿打两原告房屋墙身，铺设下水道，并用铝塑板完全封堵两原告房屋的窗户，在两原告的土地及双方房屋之间违章加建一厕所。被告侵占两原告土地，损坏两原告房屋墙身的行为，严重侵犯两原告的房屋所有权及土地使用权。为维护自身合法权益，两原告特提起本案诉讼。
诉讼中，两原告明确诉讼请求中要求拆除的地上建筑物及附着物是被告用红砖砌成的厕所，该厕所紧贴两原告的房屋，还包括铺设的地下水管以及被告厕所顶部紧贴两原告房屋的排水管。
原告覃树华、刘志莲对其主张的事实及诉讼请求在举证期限内提交证据有：1.不动产权证书；2.结婚证；3.现场照片。
被告梁德胜辩称：1.被告在涉讼的房屋中居住几十年，两原告诉请拆除的厕所在现址一直都存在，后来被告重新翻新。涉讼房屋是两原告近年向原产权人陈映霞购买的，在办理不动产权证之时并没有通知包括被告在内的四邻签名确认界址。后来，被告翻新洗手间，两原告对此提出异议，认为翻新后的厕所妨碍了两原告的采光，但鉴于厕所的使用功能，无法采用透明胶板，故被告没有同意。双方房屋占用的土地历来存在争议，2008年左右，经过国土部门、司法部门、房管部门等现场勘查，确认两处房屋占用土地有重叠，原产权人陈映霞还为此向被告补偿1500元。2.被告的土地确实与两原告所购的土地有部分重叠，但该问题已由被告与陈映霞协商得以解决，陈映霞向被告补偿1500元，双方争议就此了结。被告的房屋内只有涉讼厕所，没有其他厕所。针对排水管的问题，该排水管并没有紧贴两原告房屋，具体的铺设方式是从被告的厕所上边延伸到外面，并未开凿两原告的房屋。3.涉讼房屋原由被告的母亲居住，被告的母亲去世后，被告打算将涉讼房屋作出租处理，遂在原有厕所的周围加红砖，并进行了改造。被告本想在两原告的房屋外部钻钉，但因未获两原告准许而作罢，被告另辟路径铺设水管，并没有侵犯两原告的权益。
被告梁德胜就其辩解在举证期限内提交的证据有：1.房屋所有权证、集体土地建设用地使用证；2.图纸；3.收据；4.中山市港口镇民主社区居民委员会证明；5.房屋历史。
本院经审理认定事实如下：覃树华、刘志莲系夫妻关系。2015年10月10日，覃树华、刘志莲通过购买取得广安××××之二的国有建设用地使用权及房屋（构筑物）所有权[不动产权证号：粤（2015）中山市不动产权第0008837号]。梁德胜系广安街9号土地使用权人及房屋所有权人[集体土地建设用地使用权证号：中集建（1991）字第11010810号；房屋证号：粤房字第××号]。2015年12月，梁德胜为出租广安街9号房屋将厕所翻新，致使覃树华、刘志莲房屋的采光、通风受到影响，并铺设下水管道，对覃树华、刘志莲房屋的使用造成了妨碍。覃树华、刘志莲认为梁德胜的行为侵犯其土合法权益，遂于2016年8月22日诉至本院，主张前述实体权利。
本院根据覃树华、刘志莲的申请，于2017年1月13日委托中山市测绘工程有限公司对广安××××之二土地及广安街9号土地的界限进行测绘，以及对梁德胜搭建的地上建筑物及附着物是否占用覃树华、刘志莲的土地进行测绘。中山市测绘工程有限公司于2017年8月23日作出测量鉴定报告，鉴定结论为：⑴广安××××之二的用地面积为86.50平方米，界址点坐标如测绘图所示；⑵广安街9号的用地面积为106.67平方米；⑶广安街9号房屋南面的厕所及厕所上面的棚房部分位于广安××××之二（刘志莲）的用地界限范围内，如测绘图中阴影部分所示，其尺寸和面积如下：A处长度为0.43米，B处长度为0.43米；面积为：1.80平方米（详见测绘图，图纸编号：D11AAd20178141）。经过质证，各方均对上述鉴定结论不持异议。覃树华、刘志莲支出测量费4730元。
另查：梁德胜向本院提交中山市港口镇民主社区居民委员会出具的证明，内容大致为：涉讼的两处土地，在1991年集体办理土地使用证时，出现错漏重复。2004年8月，陈映霞在其住宅地广安××××之二办理报建一间房屋后，梁德胜提出其住宅地的部分空地被陈映霞占用，村委会遂组织国土资源局、司法所、建委等工作人员对现场进行测量，发现上述两户住宅地错漏重复，经过多方调解，梁德胜不服，认为陈映霞占用的一米宽住宅地属于自己，要求到法院起诉。该证明加盖民主居委会公章，并由17名见证人签名。民主居委会同时在该证明上注明：该证明是由梁德胜本人要求社区工作人员参照以前的证明重打一份并要求盖章。上述证明中提到的“以前的证明”系一份手写证明，由8名村民签字作证。同时，梁德胜提交收据1份，拟证明陈映霞于2008年因建造房屋时造成梁德胜房屋损坏及界址问题向梁德胜赔偿1500元，双方纠纷就此了结，该收据由梁德胜签名，并加盖港口镇民主社区居民委员会人民调解委员会公章。
本院认为：本案是恢复原状纠纷。《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定:”不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”，第三十九条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利”，《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。本案中，覃树华、刘志莲系广安××××之二的土地使用权人及房屋所有权人，享有对广安××××之二土地的占有、使用、收益的权利，一方面，梁德胜搭建的部分地上建筑物及附着物占用广安××××之二土地，有中山市测绘工程有限公司出具的测量鉴定报告在案佐证，中山市测绘工程有限公司是具备相关鉴定资质的鉴定机构，经本院依法委托司法鉴定，其所出具的测量鉴定报告不存在《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二十七条“鉴定机构或者鉴定人员不具备相关的鉴定资格，或者鉴定程序严重违法，或者鉴定结论明显依据不足，或经过质证不能作为证据使用”的情形，且经过质证，梁德胜对该测量鉴定报告的结论亦不持异议，鉴定程序合法有效，鉴定内容真实可信，鉴定结论清楚，故本院对该鉴定结论予以采信，梁德胜搭建的部分地上建筑物及附着物占用广安××××之二1.8平方米的土地。梁德胜虽辩称广安××××之二的房屋在建设时即侵占其享有使用权的广安街9号土地，并提交证明、收据等证据予以佐证，但刘志莲作为登记的权利人，其持有不动产权证书，该不动产权证书由国土部门发出，登记具有物权公示、公信的法律效力，梁德胜提交的证据不足以证明其对广安××××之二的部分土地享有使用权或者其他足以排除刘志莲享有的土地使用权及房屋产权的实体权利，故本院对其辩解不予采纳。另一方面，梁德胜搭建的厕所确对覃树华、刘志莲房屋的采光、排水等造成一定的影响，覃树华、刘志莲有权要求排除妨碍。
综上所述，两原告诉求合法有据，本院予以支持。根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条，《中华人民共和国物权法》第九条、第三十四条、第三十九条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二十七条规定，判决如下：
被告梁德胜于本判决发生法律效力之日起十五日内拆除其所有的座落于中山市港口镇广安街9号房屋南面厕所及厕所上部棚房（包含排水管道）占用原告刘志莲所有的座落于中山市港口镇广安街16号之二[不动产权证号：粤（2015）中山市不动产权第0008837号]用地的部分。
案件受理费100元，测量费4730元，合计4830元（原告覃树华、刘志莲已预交），由被告梁德胜负担（被告梁德胜于本判决发生法律效力之日起十五日内迳付原告覃树华、刘志莲）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审 判 长 梁丹妮
人民陪审员 黄雁礼
人民陪审员 林玉玲
二〇一七年十一月二十日
书 记 员 姚 瑶
许晓丹