江苏省无锡市惠山区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）惠民初字第0855号
原告广州市精汇装饰工程有限公司。
法定代表人劳江波，广州市精汇装饰工程有限公司总经理。
委托代理人李滨（受广州市精汇装饰工程有限公司的特别授权委托），广东智韬律师事务所律师。
委托代理人余泳凤（受广州市精汇装饰工程有限公司的特别授权委托），广东智韬律师事务所律师。
被告无锡明星置业有限公司。
法定代表人钱菊生，无锡明星置业有限公司董事长。
委托代理人刘念（受无锡明星置业有限公司的特别授权委托），江苏行德律师事务所律师。
委托代理人许婷华（受无锡明星置业有限公司的特别授权委托），江苏行德律师事务所实习人员。
原告广州市精汇装饰工程有限公司（以下简称精汇公司）与被告无锡明星置业有限公司（以下简称明星公司）装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告精汇公司的委托代理人李滨、余泳凤，被告明星公司的委托代理人刘念到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告精汇公司诉称，2011年6月1日，精汇公司与明星公司签订装饰工程协议书，约定：明星公司将无锡某苑23-1和23-9别墅室内装饰及水电安装工程发包给精汇公司（该工程为无锡某项目的样板房），合同总价款3823878元，后双方于2011年10月11日签订补充协议，约定增加工程合同价为458327.02元。协议书签订后，精汇公司已经按照约定完成相应的室内装饰及水电安装工程，该工程已竣工验收并交付使用，双方经结算，明星公司尚欠精汇公司工程进度款720745.1元。精汇公司已经向明星公司提供相应的工程项目发票，至今已经过一年半时间，精汇公司多次追讨，但明星公司不支付应付工程款，明星公司的行为已经构成严重违约。另合同约定5%的工程款作为质量保修金，在保修期结束后，于一个月内无息付清，根据该约定，返还质量保修金的条件已成就，明星公司应当向精汇公司返还质量保修金。故诉至法院，请求判令明星公司立即支付精汇公司工程款720745.1元并支付逾期付款违约金（以720745.1元为本金，按中国人民银行同期同类贷款利率标准，自2011年12月29日起计算至实际付清之日止）；3、判令明星公司返还精汇公司质量保修金191193.9元；4、本案诉讼费由明星公司负担。
被告明星公司辩称，关于工程款，要待审计后才能确定数额，所以现在无法确认需要支付给精汇公司多少工程款。而且精汇公司所装修的工程有严重质量问题，需要待精汇公司整修完毕后再进行工程款结算。明星公司没有违约，反而精汇公司一直拖延工期，对质量问题至今未整修完毕，所以明星公司不需要承担违约金。关于质保金，等精汇公司整修完，明星公司就会返还。精汇公司是违约方，故诉讼费用应当由精汇公司承担。
经审理查明：
2011年6月1日，明星公司（发包人）与精汇公司（承包人）签订协议书一份，约定：明星公司将无锡某苑23-1#和23-9#别墅室内装饰及水电安装工程发包给精汇公司施工，开工日期2011年6月8日，竣工日期2011年8月27日，工程质量标准达到国家规定的施工验收标准，装饰效果不低于上海闵行某湾质量和效果，合同价款3823878元。合同价款采用固定总价合同，工程款（进度款）支付程序：（1）本工程不支付预付款。（2）工程施工人员进场电气管线、给排水管线验收合格完成，付合同价款的20%备石材料款。（3）卫生间石材全部进场施工、验收合格，付至合同价款的35%。（4）吊顶龙骨全部封板、所用石材全部进场施工，付至合同价款的50%。（5）石材铺贴完成，验收合格，付至合同价款的75%。（6）工程整体施工结束，交付甲方使用，付至合同价款的85%。（7）工程完工验收合格，三个月内承包人向发包人移交竣工资料和竣工图，结算审定并提供所有工程项目的发票后付至审定价的95%。（8）余款作为质量保修金。在保修期结束后，扣除因承包人维修不及时、不到位而由发包人或其委托人自行或委托他人维修、维护所发生的费用后，于一个月内无息付清。
附件3系工程质量保修书，载明发包人明星公司，承包人广州市景泰装饰工程有限公司（以下简称景泰公司），约定为保证无锡某苑23-1#和23-9#别墅室内装饰及水电安装工程在合理使用期限内正常使用，发包人、承包人协商一致签订工程质量保修书，承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。质量保修期从工程实际竣工之日起算，装饰工程为两年，防水部分的保修期为五年。工程质量保修金一般不超过施工合同价款的5%，本工程约定的工程质量保修金为施工合同价款的5%。发包人在质量保修期满后30天内，扣除因承包人维修不及时而由发包人或其委托人自行或委托他人维修所发生的费用后，将剩余保修金（不计利息）返还承包人。精汇公司认为保修书上当事人一栏非原告名称的问题，经核实系笔误，实际应为精汇公司，并且双方在协议书骑缝盖章确认，该协议书应对双方发生法律效力。明星公司认为双方对保修期约定不明，视为没有约定。
2011年10月11日，明星公司和精汇公司就无锡某苑23-1#和23-9#别墅室内装饰及水电安装工程签订补充协议一份，约定根据明星公司的要求更改或增加签证单编号01至编号12的室内装饰工程，本补充协议的合同价为458327.02元，其他条款按原合同执行。
2011年11月5日，无锡某苑23-1#和23-9#别墅作为样板房公开。
明星公司已向精汇公司支付协议书所涉工程款2911938.6元，补充协议约定的合同价款458327.02元已支付完毕。精汇公司还于2011年12月29日向明星公司开具了720745.1元的发票。2012年2月14日，明星公司向精汇公司发送企业征询函一份，载明截止2011年12月31日，明星公司欠精汇公司720745.10元。
审理中，精汇公司陈述涉案工程2011年9月竣工验收，由于明星公司开盘所需，明星公司急于收房，故双方未进行正规的验收交接。明星公司则陈述2011年12月进行验收，验收结果是不合格，为此提供了工程竣工验收表3份，载明23-1#别墅三楼主卫台盆台面工艺粗糙、三楼主卫地面石材有空鼓等项目验收不合格，23-9#别墅三楼主卫地面拼花大理石部分空鼓、三楼主卫台面切割不太顺直等项目验收不合格。精汇公司认为明星公司之前从未提出过质量问题，也无公司盖章，与其他事实有冲突，故不予认可。
以上事实，由协议书、补充协议、发票、现金完税证、企业征询函、工程竣工验收表等证据在卷佐证。
本院认为，精汇公司和明星公司就涉案工程签订的装修工程施工合同，系双方当事人真实意思表示，内容未违反国家法律法规的禁止性规定，应认定为合法有效。据此，精汇公司和明星公司应当按照合同约定全面履行自己的义务并享有合同权利。
关于涉案工程决算价的认定问题。根据合同约定，双方对于涉案工程的价款明确采用固定总价计3823878元，合同履行过程中，根据明星公司的要求更改或增加签证单编号01至编号12的室内装饰工程，双方签订补充协议明确补充协议的合同价为458327.02元，故本院认为涉案工程的结算价为合同约定的固定价，明星公司称工程价款需审计确定的抗辩意见无事实和法律依据，本院不予采信。审理中，双方明确补充协议的合同价已支付完毕，双方无争议。根据双方合同约定，工程整体施工结束，交付甲方使用，付至合同价款的85%，工程完工验收合格，三个月内承包人向发包人移交竣工资料和竣工图，结算审定并提供所有工程项目的发票后付至审定价的95%。明星公司在2011年11月5日已将涉案工程投入使用，又提出涉案工程在2011年12月底验收不合格的抗辩，本院不予支持。2011年11月5日应视为工程竣工日，该日起明星公司应当在三个月内向精汇公司付款至审定价的95%，故明星公司应在2012年2月5日前向精汇公司付款720745.5元（3823878元×95%-2911938.6元），明星公司向精汇公司发函也确认至2011年12月31日欠款720745.1元，故本院对精汇公司要求明星公司支付工程款720745.1元的请求予以支持。明星公司逾期不付，还需向精汇公司支付逾期付款违约金，以720745.1元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率标准，自2012年2月6日起计算至判决应付之日止。
建设工程实行质量保修制度。建设工程承包单位应当向建设单位出具质量保修书。协议书附件3承包人打印成景泰公司，精汇公司提出系笔误，实际应为明星公司。精汇公司和明星公司双方均在协议书骑缝盖章确认，结合协议书，该质量保修书应系精汇公司和明星公司就质量保修达成的协议。保修书约定质量保修期从工程实际竣工之日起算，装饰工程为两年，防水部分的保修期为五年。涉案工程内容涉及别墅室内装饰及水电安装工程，防水部分的保修期应当为五年，现精汇公司主张返还质量保修金不符合合同约定的条件，对该请求本院不予支持。
综上，依据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条、第十四条、第十七条、第十八条、第二十六条之规定，判决如下：
一、明星公司于本判决发生法律效力之日起十日内支付精汇公司工程款720745.1元和逾期付款违约金（以720745.1元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率标准，自2012年2月6日起计算至判决应付之日止）。
二、驳回精汇公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11847元、财产保全费5000元，合计16847元，由精汇公司负担3302元，由明星公司负担13545元。该款已由精汇公司预付，明星公司于本判决发生法律效力之日起十日内将其负担部分直接支付给精汇公司。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据国务院《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。
审 判 长 周小娇
审 判 员 刘 辉
人民陪审员 陆惠良
二〇一四年一月二十四日
书 记 员 沈子超
本案援引法律条款
最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》：
第十三条建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。
第十四条当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：
（一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；
（二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；
（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。
第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。
第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：
（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；
（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；
（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。