安徽省合肥市蜀山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0104民初4320号
原告：安徽新华国金小额贷款有限公司，住所地合肥市蜀山区潜山路320号新华金融广场A幢，统一社会信用代码91340100562176710U(1-1)。
法定代表人：卞真勤，董事长。
委托诉讼代理人：王晓辉，男，该公司员工。
被告：常伟，男，1978年6月15日生，汉族，户籍地安徽省合肥市瑶海区，
被告:陈颖，女，1977年6月26日生，汉族，户籍地安徽省宿州市，现住安徽省合肥市瑶海区，
原告安徽新华国金小额贷款有限公司与被告常伟、陈颖小额借款合同纠纷一案，本院于2017年6月21日立案受理后，依法由审判员刘华适用简易程序于2017年8月2日公开开庭进行了审理。原告安徽新华国金小额贷款有限公司的委托诉讼代理人王晓辉到庭参加了诉讼。被告常伟、陈颖经本院合法传唤、无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告安徽新华国金小额贷款有限公司向本院提出诉讼请求：1、被告立即偿还原告借款本金130万元及利息13万元（自2017年1月26日计算至6月26日，按月利率2%计算，最终计算至本息结清为止）；2、原告对被告常伟名下位于瑶海区临泉东路香格里拉花园紫阳7-1102号房屋（含跃层和顶层，房屋产权证号：合产××号）拍卖价款享有优先受偿权；3、依法判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2016年10月26日，原告与被告签订《借款合同》一份，约定二被告向原告借款人民币1300000元（大写壹佰叁拾万元整），用于短期流动资金周转，借款期限6个月，2016年10月26日至2017年4月25日，月利率1.2%。合同同时约定，被告逾期不依约定偿还借款本金或利息的，从逾期之日起按月利率2%计算利息。二被告为保证债务履行，将位于瑶海区临泉东路香格里拉花园紫阳7-1102号房屋（含跃层和顶层，房屋产权证号：合产××号）抵押给原告，《抵押合同》对抵押范围进行明确约定，并办理了不动产登记证明（皖20**合不动产证明0125281号）。《借款合同》另约定因原告违约导致被告采取诉讼方式实现债权的，被告应当承担原告为实现债权所产生的费用（包括但不限于处置费用、税费、诉讼费、拍卖费、律师费、差旅费等）。并约定如产生争议，向原告所在地人民法院提请诉讼解决。原告依照约定向被告支付借款1300000元，2017年1月26日起，被告未按约定向原告支付利息，借款到期后，二被告未向原告清偿本金。原告以为，依法成立合同及合法债权受法律保护，被告在收到原告借款后为依照约定时间付清本金及利息，已构成违约，依法应承担继续履行、支付罚息、承担原告实现债权费用等法律责任。
原告安徽新华国金小额贷款有限公司为支持其诉讼请求向本院提交证据1、被告身份证、结婚证，证明：被告主体身份及身份关系。证据2、《借款合同》、借款凭证、徽商银行转账签证，证明：原告向被告支付借款1300000元的事实；双方约定月利率及逾期罚息支付标准。证据3、《抵押合同》、房屋他项权证、房产证复印件，证明：被告为保证债务履行将瑶海区临泉东路香格里拉花园紫阳7-1102号房屋（房屋产权证号：合产××号）抵押给原告，并办理了他项权证，担保数额为130万。
被告常伟、陈颖未作答辩亦未提交证据。
经审理查明：2016年10月26日，原告（贷款人、乙方）与被告常伟、陈颖（借款人、甲方）签订一份《借款合同》（合同编号：GFD-
JKHT-2016-224），约定：第一条借款种类本合同项下的借款为（中期或短期）个人借款。第二条借款用途本合同项下的借款用途为短期周转；第三条借款金额和期限本合同项下的借款金额为人民币（大写）壹佰叁拾万元整（1300000元），本合同项下借款期限为6个月，自2016年10月26日至2017年4月25日。甲方实际借款金额、实际借款起止日期以甲、乙双方所办理借据上记载的金额和日期为准。甲方按照实际借款金额、实际借款日期归还本息。甲、乙双方办理的借据是本合同不可分割的组成部分。第四条借款利率和计息本合同项下借款月利率为1.2%。如本合同项下的借款利率与甲、乙方所办理的借据上记载的利率不一致，以借据上记载的利率为准。借款期内如遇中国人民银行上调金融机构人民币贷款基准利率，本合同项下借款利率相应调整，具体以甲、乙方所办理借据上记载的利率为准。本合同项下借款自实际提款日起依据实际借款天数按日计息（日利率=月利率/30）；借款期不超过三十天（含三十天）的，利随本清；借款期超过三十天内，按月结息，结息日为每月的二十五日，借款到期，利随本清……若甲方在借款到期后不及时足额偿还借款本金，乙方有权要求甲方限期偿还，并对逾期借款本金从逾期之日起直至偿还之日止按月利率2%的标准计算利息，乙方对此无异议；若甲方未按本合同约定及时足额向乙方支付利息，乙方有权要求甲方限期支付，并对未支付利息从应付之日起直至支付之日止按月利率2%的标准计算复利，乙方对此无异议等内容。
当日，被告常伟（抵押人、乙方）与原告（抵押权人、甲方）签订抵押合同一份（合同编号：GFD-
DYHT-2016-224），载明：为确保常伟、陈颖（以下简称债务人）与甲方签订的编号为GFD-
JKHT-2016-224《借款合同》（以下称“主合同”）的履行，保障甲方债权的实现，乙方愿意为甲方依主合同所形成的对债务人的债权向甲方提供抵押担保。甲、乙方经平等协商一致，订立本合同。乙方所担保的主债权为甲方依据主合同所形成的对债务人的债权；上述主债权的金额为人民币壹佰叁拾万元整；本合同项下抵押物情况详见《抵押物清单》。《抵押物清单》作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。本合同项下抵押物共作价人民币（大写）壹佰叁拾万元整。实际抵押额为人民币（大写）壹佰叁拾万元整。抵押期限自2016年10月26日至2017年4月25日。乙方抵押担保的范围包括：担保债权项下的金额、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。本合同签订后甲乙双方应及时到有关抵押登记机关办理抵押登记手续。抵押登记事项发生变化，依法需进行变更登记的，甲乙双方应及时办理变更登记手续。发生下列情形之一，甲方有权实现债权：A、主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿的；B、发生本合同2.10所述情形，乙方未恢复抵押物价值或提供与减少价值相当的担保的；C、乙方或债务人出现歇业、停业整顿、解散，或被行政管理部门吊销营业执照、撤销，或受到其他重大行政处罚；D法律法规规定甲方可实现抵押权的其他情形。乙方向甲方作出如下陈述与保证：乙方是本合同项下抵押物的所有人，享有对抵押物的完全处分权，抵押物不存在任何所有权、使用权或经营管理权方面的争议；提供抵押担保不违反法律法规及其他相关规定；如果抵押物存在共有人，提供抵押担保已获得抵押物共有人同意。抵押物未被依法查封、扣押或监管，设定抵押不会受到任何限制。抵押物没有为其他债权人设置抵押。如抵押物存在瑕疵，已对抵押物瑕疵作出充分、合理的说明。抵押物如已部分或全部出租，已将设立抵押事宜告知承租人，并将有关出租情况书面告知甲方等内容。本合同项下抵押物情况详见《抵押物清单》。《抵押合同》附件载明：抵押物所在地临泉路香格里拉花园紫阳7#1102室，建筑面积133.39平方米，权属证明编号为合产字第××号，抵押价值为1300000元。此后，双方就合同项下抵押物向合肥市国土资源局办理了不动产登记证明。2016年10月31日，原告取得皖（2016）合不动产证明第0125281号《不动产登记证明》载明：证明权利或事项为抵押权；权利人为合肥蜀山区国金小额贷款有限公司，义务人常伟；坐落地瑶海区临泉路香格××花园××1102（含跃层和顶层）；不动产单元号340100000000GB00000F00204474；抵押方式为一般抵押；被担保债权金额为1300000元；权利设定日期为2016年10月31日；债务履行期限为2016年10月26日至2017年4月25日；附记中载明：房合瑶他字第8220093442号，业务编号43857731；房屋编号10454252；另有跃层1202建面70.84平方米、顶层1302建面8.56平方米；债务人常伟、陈颖；合产110002161号。
2016年11月1日，合肥蜀山区国金小额贷款有限公司向陈颖账户中转入1300000元。被告常伟、陈颖出具了借款凭证，载明:借款月利率1.2%/月，借款种类抵押贷款；贷款用途流动资金；借款金额1300000元；贷款单位合肥蜀山区国金小额贷款有限公司，且注明上述贷款已入借款人账户等内容。
借款后，被告常伟、陈颖仅于2016年11月24日支付利息13000元，于2016年12月25日支付利息15600元，于2017年2月9日支付利息15600元，共计44200元。2016年12月26日起，被告常伟、陈颖未按约偿还借款本息。原告陈述被告实际利息支付至2017年1月25日。
2017年5月17日，合肥蜀山区国金小额贷款有限公司更名为安徽新华国金小额贷款有限公司。
以上事实，有当事人陈述及原告提供的证据1-5在卷证实，本院予以确认。
本院认为，原告与被告常伟、陈颖签订的借款合同，系双方真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，合法、有效。被告常伟、陈颖未按约足额偿还借款本息，构成违约，依法应承担相应的民事责任。原告要求被告常伟、陈颖还借款本金1300000元及支付利息的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。根据双方合同约定，原告要求被告支付利息自逾期之日2017年1月26日起按照合同约定的逾期利息月利率2%计算至借款本金1300000元付清之日的诉讼请求，本院予以支持。对本案项下债务，常伟以位于瑶海区××香格××花园××室的房产作抵押担保，并已办理了抵押登记手续，该抵押担保符合法律规定，本院予以确认。原告据此主张其对常伟所有的位于瑶海区××香格××花园××室（房地权证合产字第××号）的房产享有优先受偿权，本院予以支持。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告常伟、陈颖于本判决生效后10日内偿还原告安徽新华国金小额贷款有限公司借款本金1300000元；
二、被告常伟、陈颖于本判决生效后10日内支付原告安徽新华国金小额贷款有限公司逾期利息（自2017年1月26日起按月利率2%计算至借款本金1300000元付清之日止）；
三、原告安徽新华国金小额贷款有限公司对被告常伟所有的位于瑶海区临泉路香格里拉花园紫阳7幢1102室（房地权证合产字第××号）的房产（含跃层、顶层）折价或拍卖、变卖的价款在上述一、二项债权额度内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费17670元，减半收取计8835元，由被告常伟、陈颖负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审判员 刘华
二〇一七年八月二十四日
书记员 杨梅
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。