宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）宁0104民初4965号
原告：中国建设银行股份有限公司宁夏回族自治区分行，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区南薰西街98号。
负责人：张敏，该分行行长。
委托诉讼代理人：陈春阳，男，中国建设银行股份有限公司宁夏回族自治区分行员工。
委托诉讼代理人：郝茂宁，男，中国建设银行股份有限公司宁夏回族自治区分行员工。
被告：银川万润节水灌溉有限责任公司，住所地宁夏回族自治区贺兰县全民创业基地水源街5号。
法定代表人：高利强，该公司董事长。
被告：高利强，男，1980年12月27日出生，汉族，住河北省新乐市。
被告：高利辉，男，1983年5月18日出生，汉族，住河北省新乐市。
被告：刘玉红，女，1978年6月4日出生，汉族，住甘肃省兰州市。
被告：马静，女，1984年10月24日出生，汉族，住河北省新乐市。
被告：刘常红，男，1980年5月4日出生，汉族，住甘肃省兰州市。
被告：何静，女，1980年8月21日出生，汉族，住甘肃省兰州市。
原告中国建设银行股份有限公司宁夏回族自治区分行与被告银川万润节水灌溉有限责任公司、高利强、高利辉、刘玉红、马静、刘常红、何静金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月20日立案后，依法适用普通程序，于2018年8月1日公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司宁夏回族自治区分行委托诉讼代理人陈春阳、郝茂宁到庭参加诉讼，被告银川万润节水灌溉有限责任公司、高利强、高利辉、刘玉红、马静、刘常红、何静经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中国建设银行股份有限公司宁夏回族自治区分行向本院提出诉讼请求：1.银川万润节水灌溉有限责任公司偿还中国建设银行股份有限公司宁夏回族自治区分行借款本金4466842.86元、支付利息171982.10元（其中罚息169077.10元、复利2905.01元，截止2018年2月20日）及款项还清之日止的利息；2.中国建设银行股份有限公司宁夏回族自治区分行对高利强、刘玉红、刘常红、何静提供的抵押房产享有优先受偿权；3.高利强、高利辉、刘玉红、马静对银川万润节水灌溉有限责任公司的上述债务承担连带清偿责任；4.本案诉讼费用由银川万润节水灌溉有限责任公司、高利强、高利辉、刘玉红、马静、刘常红、何静承担。事实与理由：2015年6月17日，中国建设银行股份有限公司宁夏回族自治区分行与银川万润节水灌溉有限责任公司签订《人民币流动资金贷贷款合同》，约定银川万润节水灌溉有限责任公司向中国建设银行股份有限公司宁夏回族自治区分行借款500万元，借款于2016年7月13日到期。高利强、刘玉红、刘常红、何静依据《最高额抵押合同》的约定，提供抵押物为银川万润节水灌溉有限责任公司的上述借款提供抵押担保；高利强、高利辉、刘玉红、马静依据《自然人保证合同》的约定为银川万润节水灌溉有限责任公司的上述借款提供连带责任保证担保。借款到期后，银川万润节水灌溉有限责任公司未按照约定还本付息，截止2018年2月20日，尚欠借款本金4466842.86元、罚息及复利171982.10元。
银川万润节水灌溉有限责任公司、高利强、高利辉、刘玉红、马静、刘常红、何静未作答辩。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年6月17日，中国建设银行股份有限公司宁夏回族自治区分行与银川万润节水灌溉有限责任公司签订《人民币流动资金贷款合同》1份，约定银川万润节水灌溉有限责任公司向中国建设银行股份有限公司宁夏回族自治区分行借款500万元，借款期限自2015年6月17日起至2016年6月16日，借款期限起始日与贷款转存凭证不一致的，以贷款转存凭证所记载的实际放款日为准；借款利率为固定年利率，即LPR利率加126.25基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点），在借款期限内，该利率保持不变；LPR利率是指起息日前一个工作日中国建设银行股份有限公司一年期人民币贷款基础利率；结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日，还本计划为到期一次性还本；本合同项下借款逾期的罚息利率为借款利率上浮50%，借款利息自借款转存到贷款发放账户之日起计算，本合同项下的借款按日计息，日利率=年利率/360，如未按合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利；借款逾期的，对未按时还清的借款本金和利息，中国建设银行股份有限公司宁夏回族自治区分行有权自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。
同日，高利强、高利辉、刘玉红、马静与中国建设银行股份有限公司宁夏回族自治区分行签订《自然人保证合同》1份，约定高利强、高利辉、刘玉红、马静为银川万润节水灌溉有限责任公司的上述借款提供连带保证责任担保，保证期限为主合同项下借款期限届满之日起两年，贷款人同意贷款展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期间届满之日后两年止，保证范围包括但不限于全部借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的所有费用。亦在同日，高利强及刘玉红、刘常红及何静分别与中国建设银行股份有限公司宁夏回族自治区分行签订《最高额抵押合同》各1份，约定高利强、刘玉红以其共有的位于银川市金凤区某室（房屋所有权证号：房权证金凤区字第XX**号）及国有土地使用权【国有土地使用证号：银国用（2015）第XXXX号】、刘常红、何静以其共有的位于银川市兴庆区某号营业房（房屋所有权证号：房权证兴庆区字第XX**号）及国有土地使用权【国有土地使用证号：银国用（2015）第XXXX号】分别为银川万润节水灌溉有限责任公司的上述借款本息提供最高额4401708元、900188元的抵押担保，抵押担保的担保范围均为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金以及贷款人为实现债权而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费等）。后双方按照约定就上述抵押房产及国有土地使用权办理了抵押登记。中国建设银行股份有限公司宁夏回族自治区分行于2015年7月14日向银川万润节水灌溉有限责任公司发放贷款500万元。
上述《人民币流动资金贷款合同》履行期限届满后，银川万润节水灌溉有限责任公司未按照约定偿还借款本金。2016年11月29日，银川万润节水灌溉有限责任公司、高利强、高利辉、刘玉红、马静、刘常红、何静与中国建设银行股份有限公司宁夏回族自治区分行签订《人民币贷款期限调整协议》1份，约定中国建设银行股份有限公司宁夏回族自治区分行同意上述《人民币流动资金贷款合同》项下的借款期限，期限调整金额为450万元、期限延长12个月，借款到期日为2017年7月13日；期间调整期间的贷款利率为浮动利率，即LPR利率加163.75基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点）；如未按本合同约定的还款期限偿还借款本金及利息，中国建设银行股份有限公司宁夏回族自治区分行有权按照中国人民银行的规定，在本合同约定的利率基础上上浮50%对逾期借款自逾期之日起计收罚息，并按照国家相关规定对借款人应付未付利息计收复息；其他约定与原合同一致。该《人民币贷款期限调整协议》约定的期限届满后，银川万润节水灌溉有限责任公司未拖欠合同期限内的利息，但其未按照合同约定向中国建设银行股份有限公司宁夏回族自治区分行偿还借款本金，截止2018年2月20日，尚欠借款本金4466842.86元、罚息169077.10元。为此中国建设银行股份有限公司宁夏回族自治区分行诉至本院，同时按照”将上一期欠息金额计入下一期本金”方式主张截止2018年2月20日的复利2905.01元。
另外，在2016年11月29日，中国建设银行股份有限公司所公布的LPR年利率为4.3%，案涉借款的年利率依据《人民币贷款期限调整协议》的约定调整为5.9375%。在本案审理过程中，中国建设银行股份有限公司宁夏回族自治区分行认可案涉《人民币流动资金贷款合同》《自然人保证合同》《最高额抵押合同》《人民币贷款期限调整协议》均系由其提供的格式合同，并认可借款期限内的利息及借款逾期后的罚息属于单利，均不同于复利的计算方式。
本院认为，中国建设银行股份有限公司宁夏回族自治区分行与银川万润节水灌溉有限责任公司签订的《人民币流动资金贷款合同》、与高利强、高利辉、刘玉红、马静签订的《自然人保证合同》、与高利强、刘玉红、刘常红、何静签订的《最高额抵押合同》、与银川万润节水灌溉有限责任公司、高利强、高利辉、刘玉红、马静、刘常红、何静签订的《人民币贷款期限调整协议》均合法有效，各方当事人均应严格按照约定履行各自的义务。中国建设银行股份有限公司宁夏回族自治区分行按约向银川万润节水灌溉有限责任公司发放了借款，借款期限届满后，银川万润节水灌溉有限责任公司应当偿还借款本金，并按照约定支付罚息。现借款期限已经届满，截止2018年2月20日，银川万润节水灌溉有限责任公司尚欠中国建设银行股份有限公司宁夏回族自治区分行借款本金4466842.86元、罚息169077.10元，故对中国建设银行股份有限公司宁夏回族自治区分行要求银川万润节水灌溉有限责任公司应偿还借款本金4466842.86元、支付罚息169077.10元（截止2018年2月20日）的诉讼请求，本院予以支持，并支持罚息至本判决确定的还款之日止。
关于中国建设银行股份有限公司宁夏回族自治区分行主张的复利2905.01元。首先，虽然上述《人民币流动资金贷款合同》约定借款逾期的，对未按时还清的借款本金和利息，中国建设银行股份有限公司宁夏回族自治区分行有权自逾期之日起至本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利，但该合同并未明确约定复利的计算方式；其次，中国建设银行股份有限公司宁夏回族自治区分行所主张复利的计算方式与借款期限内利息、借款逾期后罚息的计算方式不同，而案涉《人民币流动资金贷款合同》《人民币贷款期限调整协议》均未就此作出明确约定，由于该两份合同均系中国建设银行股份有限公司宁夏回族自治区分行提供的格式文本，根据《中华人民共和国合同法》第四十一条的规定，应当按照不利于中国建设银行股份有限公司宁夏回族自治区分行的计算方式即借款期限内利息、借款逾期后罚息的计算方式计算复利；再次，根据案涉《人民币流动资金贷款合同》中”如未按合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利””借款逾期的，对未按时还清的借款本金和利息，中国建设银行股份有限公司宁夏回族自治区分行有权自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利”的约定，贷款人系对借款人应付未付借款期限内的利息收取复利，而银川万润节水灌溉有限责任公司并未拖欠借款期限内的利息。综上，中国建设银行股份有限公司宁夏回族自治区分行要求银川万润节水灌溉有限责任公司支付复利2905.01元，并无事实依据，本院不予支持。
根据《最高额抵押合同》的约定，高利强与刘玉红以其共有的位于银川市金凤区某室及国有土地使用权、刘常红与何静以其共有的位于银川市兴庆区某号营业房及国有土地使用权为银川万润节水灌溉有限责任公司的上述借款提供最高额抵押担保，且已办理抵押登记，抵押权均依法设立。故中国建设银行股份有限公司宁夏回族自治区分行有权以高利强与刘玉红、刘常红与何静提供的上述抵押房产及国有土地使用权折价或变卖、拍卖所得价款分别在最高额4401708元、900188元范围内优先受偿。高利强、刘玉红、刘常红、何静承担抵押责任后，有权向银川万润节水灌溉有限责任公司追偿。根据《自然人保证合同》的约定，高利强、高利辉、刘玉红、马静为银川万润节水灌溉有限责任公司的上述借款提供连带责任保证，故对中国建设银行股份有限公司宁夏回族自治区分行要求高利强、高利辉、刘玉红、马静对银川万润节水灌溉有限责任公司的上述借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。高利强、高利辉、刘玉红、马静承担清偿责任后，有权向银川万润节水灌溉有限责任公司追偿。银川万润节水灌溉有限责任公司、高利强、高利辉、刘玉红、马静、刘常红、何静经本院合法传唤，无正当理由未到庭，视为放弃其答辩、举证、质证、陈述、辩论等诉讼权利。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告银川万润节水灌溉有限责任公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司宁夏回族自治区分行借款本金4466842.86元、支付罚息169077.10元（截止2018年2月20日），并支付4466842.86元自2018年2月21日至本判决确定的还款之日的罚息（利率按照上述《人民币贷款期限调整协议》《人民币流动资金贷款合同》的约定执行）；
二、原告中国建设银行股份有限公司宁夏回族自治区分行有权以被告高利强与刘玉红提供抵押的位于银川市金凤区某室及国有土地使用权、刘常红与何静提供抵押的位于银川市兴庆区某号营业房及国有土地使用权折价或以变卖、拍卖所得价款分别在最高额4401708元、900188元范围内优先受偿；高利强、刘玉红、刘常红、何静承担抵押责任后，有权向银川万润节水灌溉有限责任公司追偿；
三、被告高利强、高利辉、刘玉红、马静对被告银川万润节水灌溉有限责任公司的上述借款本息承担连带清偿责任；高利强、高利辉、刘玉红、马静承担清偿责任后，有权向银川万润节水灌溉有限责任公司追偿；
四、驳回原告中国建设银行股份有限公司宁夏回族自治区分行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费43911元、公告费400元，共计44311元，由被告银川万润节水灌溉有限责任公司、高利强、高利辉、刘玉红、马静、刘常红、何静负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 长 杨远慧
人民陪审员 吴秀敏
人民陪审员 李文雅
二〇一八年八月七日
法官 助理 李燕超
书 记 员 王菲菲
附：适用相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国合同法》
第四十一条对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。