浙江省宁海县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甬宁商初字第89号
原告：中国建设银行股份有限公司宁海支行。住所地：宁海县跃龙街道中山中路**号。
代表人：黄旭波（公民身份号码：3302241967********），该支行行长。
委托代理人：韩建军，浙江中汇律师事务所律师。
被告：宁海县龙韵文具有限公司。住所地：宁海县大佳何镇大佳何工业区。
法定代表人：胡德彪（公民身份号码：3302261971********），该公司总经理。
被告：宁波景闳文具有限公司。住所地：宁海县大佳何镇大佳何工业园区。
法定代表人：葛玲梅（公民身份号码：3302261973********），该公司总经理。
被告：胡德彪，私营企业主。
上述三被告的委托代理人：赖才宏，浙江时光律师事务所律师。
被告：葛玲梅，私营企业主。
原告中国建设银行股份有限公司宁海支行为与被告宁海县龙韵文具有限公司、宁波景闳文具有限公司、胡德彪、葛玲梅金融借款合同纠纷一案，于2014年12月29日向本院提起诉讼，本院于同日受理后，依法由审判员于水强独任审判。因被告葛玲梅下落不明，本院于2015年1月6日将本案转为普通程序审理，并依法组成合议庭，于2015年3月24日公开开庭审理了本案。原告中国建设银行股份有限公司宁海支行的委托代理人韩建军，被告宁海县龙韵文具有限公司、宁波景闳文具有限公司、胡德彪的委托代理人赖才宏到庭参加诉讼，被告葛玲梅经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司宁海支行起诉称：2014年3月10日，被告宁海县龙韵文具有限公司与原告签订《人民币流动资金贷款合同》两份，约定被告宁海县龙韵文具有限公司向原告分别借款300000元、2500000元，借款期限分别为2014年3月11日至2014年12月10日、2014年3月11日至2015年3月10日，借款月利率皆为6.25‰，还款方式皆为按月结息，到期一次性偿还本金，利随本清。借款合同另约定，如借款人未按约履行还本付息义务，原告有权宣布借款立即到期。对借款人未按时还清的借款本金和利息（包括被宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和合同约定的结息方式计收利息和复利。罚息利率为贷款利率上浮50%。因借款人违反合同约定而导致原告发生的诉讼费用、律师费等皆由借款人承担。同日，被告胡德彪、葛玲梅与原告签订《自然人保证合同》两份，自愿为前述两笔借款提供连带责任保证担保，担保范围包括本金、利息（包括复利和罚息）、违约金及原告实现债权的费用等。保证期限为自主合同约定的债务履行期限届满之日起两年。另被告宁波景闳文具有限公司与原告签订《最高额抵押合同》一份，约定被告宁波景闳文具有限公司为被告宁海县龙韵文具有限公司与原告在2014年3月10日至2015年3月24日签订的借款合同等合同项下的一系列债务提供最高额4005600元的抵押担保，担保范围包括本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、原告实现债权的费用等。2014年3月11日，原告依约向被告宁海县龙韵文具有限公司发放贷款2800000元。现因被告未按时归还借款本息，构成违约。故原告要求被告立即归还全部借款本金和利息。为此，原告提起本案诉讼，并为之支出律师代理费102000元。现请求判令：1.被告宁海县龙韵文具有限公司立即归还原告借款本金2800000元，支付利息、逾期利息、复利35858.19元（算至2014年9月22日），2014年9月22日之后的利息、逾期利息、复利按借款合同约定算至本息还清之日止，另赔偿原告为实现债权而支出的律师代理费损失102000元；2.被告胡德彪、葛玲梅对上述款项承担连带偿付责任；3.原告有权以被告宁波景闳文具有限公司设定抵押的坐落于宁海县大佳何镇08-4地块的土地使用权〔土地证号：宁国用（2013）第01870号〕折价或拍卖、变卖所得价款就上述款项优先受偿；4.本案诉讼费由被告承担。
原告在本案审理过程中，举证如下：
1.《人民币流动资金贷款合同》两份，拟证明被告宁海县龙韵文具有限公司分两笔向原告借款共计2800000元，双方对借款期限、借款利率、还款方式、违约责任等作出约定的事实；
2.《自然人保证合同》两份，拟证明被告胡德彪、葛玲梅自愿为被告宁海县龙韵文具有限公司向原告的2800000元借款提供连带责任保证担保的事实；
3.《最高额抵押合同》、土地证、他项权证、土地登记记录各一份，拟证明被告宁波景闳文具有限公司为被告宁海县龙韵文具有限公司向原告的借款提供最高额4005600元的抵押担保并办理抵押登记的事实；
4.《贷款转存凭证》两份，拟证明原告于2014年3月11日向被告宁海县龙韵文具有限公司发放两笔贷款共计2800000元的事实；
5.贷款余额证明一份，拟证明截止2014年9月22日，被告宁海县龙韵文具有限公司尚欠原告借款本金2800000元，利息、逾期利息、复利35858.19元的事实；
6.委托代理协议、律师费发票及律师服务收费标准各一份，拟证明原告为实现债权支出律师代理费102000元的事实。
被告宁海县龙韵文具有限公司、宁波景闳文具有限公司、胡德彪答辩称，借款是事实，提供担保也是事实。由于现在企业已陷入困境，希望原告能根据实际情况予以考虑，仅收取正常利息，对复利等希望法院不予支持，对律师费等希望由原告自行承担。
被告宁海县龙韵文具有限公司、宁波景闳文具有限公司、胡德彪未向本院提供证据。
被告葛玲梅未作答辩，亦未举证。
对原告提供的证据，由于被告葛玲梅未到庭，视为放弃质证权利。被告宁海县龙韵文具有限公司、宁波景闳文具有限公司、胡德彪认为，《人民币流动资金贷款合同》在签订时关于罚息等内容皆为空白，并未约定，故对原告主张的复利、逾期利息应不予支持。本院认为，被告宁海县龙韵文具有限公司、宁波景闳文具有限公司、胡德彪关于《人民币流动资金贷款合同》在签订时关于罚息等内容皆为空白的质证意见无相关证据支持，本院不予采信。原告提供的证据客观真实，相互印证，能证明其待证事实，本院予以认定。
经审理，本院认定的事实与原告陈述的事实一致。
本院认为，原告中国建设银行股份有限公司宁海支行与被告宁海县龙韵文具有限公司、宁波景闳文具有限公司、胡德彪、葛玲梅之间的担保借款合同关系合法有效，依法应予保护。借款合同签订后，原告按约向借款人宁海县龙韵文具有限公司发放贷款，但被告宁海县龙韵文具有限公司未按约还本付息，构成违约，故原告有权要求被告宁海县龙韵文具有限公司立即归还全部借款本金并支付相应利息、逾期利息、复利，另按合同约定赔偿原告为实现债权而支出的律师代理费损失。被告宁波景闳文具有限公司以坐落于宁海县大佳何镇08-4地块的国有土地使用权为本案所涉借款的本金及利息、律师费等费用提供最高额抵押担保，且办理了抵押登记手续，故原告有权要求以该土地使用权折价或拍卖、变卖后的价款优先受偿。被告胡德彪、葛玲梅自愿为本案所涉借款提供连带责任保证，应对上述款项承担连带清偿责任。被告宁波景闳文具有限公司、胡德彪、葛玲梅承担担保责任后，有权向被告宁海县龙韵文具有限公司追偿。被告宁海县龙韵文具有限公司、宁波景闳文具有限公司、胡德彪认为不应承担逾期利息、复利、律师费的抗辩意见与合同约定不符，本院不予支持。被告葛玲梅经本院合法传唤未到庭应诉，本案缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十七条、第五十九条、第六十二条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宁海县龙韵文具有限公司于本判决生效后十日内归还原告中国建设银行股份有限公司宁海支行借款本金2800000元，支付借款利息、逾期利息、复利35858.19元（算至2014年9月22日），2014年9月22日之后的利息、逾期利息、复利按合同约定计算至款项付清之日止；
二、被告宁海县龙韵文具有限公司于本判决生效后十日内赔偿原告中国建设银行股份有限公司宁海支行为实现债权而支出的律师代理费损失102000元；
三、如被告宁海县龙韵文具有限公司届期未履行上述第一、二项付款义务，原告中国建设银行股份有限公司宁海支行有权以被告宁波景闳文具有限公司坐落于宁海县大佳何镇08-4地块的国有土地使用权〔土地证号：宁国用（2013）第01870号〕折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿；
四、被告胡德彪、葛玲梅对上述第一、二项款项承担连带清偿责任；
五、被告宁波景闳文具有限公司、胡德彪、葛玲梅承担担保责任后有权向被告宁海县龙韵文具有限公司追偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息＝债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案案件受理费30303元，由被告宁海县龙韵文具有限公司、宁波景闳文具有限公司、胡德彪、葛玲梅负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号为37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部，如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，按自动放弃上诉处理。
审 判 长 于水强
人民陪审员 陈其家
人民陪审员 方 雷
二〇一五年三月三十日
代书 记员 郑 宁