湖南省长沙市岳麓区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)湘0104民初4841号
原告中国银行股份有限公司湖南湘江新区支行，住所地长沙市岳麓区麓谷大道658号(湖南麓谷信息港1004)。
负责人韩云辉，该行行长。
委托代理人厉平春，湖南淡远律师事务所律师。
委托代理人钟梅，湖南淡远律师事务所律师。
被告刘平，女，1985年7月14日出生，汉族，住长沙市天心区。
被告谭文平，男，1969年10月19日出生，汉族，住长沙市天心区。
原告中国银行股份有限公司湖南湘江新区支行（以下简称中国银行湘江新区支行）与被告刘平、谭文平金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月12日立案受理，依法适用普通程序于2016年11月2日公开开庭进行了审理。原告中国银行湘江新区支行的委托代理人钟梅到庭参加诉讼，被告刘平、谭文平经本院依法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国银行湘江新区支行向本院提出诉讼请求：1、立即解除原告与被告刘平签订的《中国银行股份有限公司个人住房/商业用房贷款合同》中未履行部分的借贷关系，未到期的贷款本金提前到期；2、被告刘平立即偿还原告未到期借款本金512932.11元，逾期本金42635.25元，拖欠利息22409.79元、罚息2199.97元，本息合计580177.12元（利息暂计至2016年7月1日止，此后利息按合同约定的逾期贷款利率计算至清偿日止）；3、被告刘平承担原告为实现上述债权所支付的按欠款总额5%计提的律师费29008元；4、原告对被告刘平提供抵押的位于长沙市望城区的房产在上述借款本息及实现债权的费用范围内享有优先受偿权；5、原告对被告谭文平在上述借款本息及实现债权的费用范围内承担共同偿还责任；6、两被告承担本案的全部诉讼费用及其他费用。事实及理由：2013年3月，原告与被告刘平签订了《中国银行股份有限公司个人住房/商业用房贷款合同》，合同约定：原告向被告刘平发放贷款68万元，贷款期限120个月。合同约定：借款人保证在每期还款日前存入当期足额还本付息的款项，同时授权贷款人于还款日直接扣收本息。若借款人未按约定按时足额偿付当期贷款本息，即为违约，贷款人有权按中国人民银行有关规定计收罚息，宣布贷款本息全部或部分提前到期，且贷款人有权行使法律规定的其他必要措施。因订立本合同、履行及争议解决发生的费用(包括但不限于律师费用)均由借款人承担。被告谭文平与刘平系夫妻，谭文平应对上述借款本息及原告为实现债权的费用承担共同偿还责任。被告刘平以位于长沙市望城区该房屋占用范围内的土地使用权作为偿还上述全部借款本息及实现债权费用的。合同签订后双方就办理了抵押登记。原告向被告发放了68万元贷款。但被告刘平未履行合同约定按时偿付贷款本息，截止2016年7月1日，已连续拖欠原告贷款本息共计9期。
被告刘平、谭文平未作答辩。
原告中国银行湘江新区支行就其诉请向本院提交了证据，被告刘平、谭文平未提交证据，且经本院依法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃质证的权利。经审查，本院认为原告提交的《中国银行股份有限公司个人住房/商业用房贷款合同》、《委托代理合同》、发票、借款借据、贷款已还款明细清单、婚姻状况证明材料、房屋产权证及他项权证均与原件相符，主要证明涉案合同签订及履行经过，及两被告的身份情况，予以采信为定案依据。
本院经审理认定事实如下：被告刘平、谭文平于2006年11月登记结婚。2013年3月，被告刘平与原告中国银行湘江新区支行(原称中国银行股份有限公司长沙市麓谷支行)签订《中国银行股份有限公司个人住房/商业用房贷款合同》，约定被告刘平向原告借款68万元，贷款期限120个月。贷款利率为月利率6.0042‰［如遇中国人民银行调整贷款利率，合同利率按调整后的基准利率和利率激动比(上浮10%)执行］。刘平于每月10日按期还本息。逾期贷款罚息利率为贷款利率水平上加收50%，且原告有权宣布本合同项下的全部贷款提前到期，且订立、执行本合同所需有关费用，包括本合同项下的贷款本金、利息(包括逾期利息及罚息)、违约金、实现债权的费用(含诉讼费、保全费、律师费、公证费、评估费、拍卖费、执行费等)及因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用，由被告负责支付。同时，被告刘平以其名下位于长沙市望城区高星(钢铁)物流园6栋113号、114号房屋为涉案债务提供抵押担保。原告就上述房屋办理了抵押登记。同年4月22日原告向被告刘平指定的账户发放贷款68元。后被告刘平未按期还款，截止2016年7月1日尚欠借款未到期本金512932.11元，逾期本金42635.25元，拖欠利息22409.79元、罚息2199.97元。原告催要未果，遂诉诸本院。
另查明，原告就本案支付了律师费29008元。
本院认为，原告中国银行湘江新区支行与被告刘平签订的《中国银行股份有限公司个人住房/商业用房贷款合同》系各方当事人的真实意思表示，内容合法，合同成立并生效。且原告就抵押房产办理了抵押登记，抵押权设立。被告刘平未能按期清偿已到期欠款本金及利息，应承担相应的民事责任。故对原告解除涉案合同，要求被告刘平偿还到期及未到期本部借款本金及相应利息、律师费，原告就涉案房屋在上述债权范围内享有抵押优先受偿权，本院予以支持。该债务发生在被告刘平、谭文平夫妻关系存续期间，被告谭文平应对上述债务承担共同清偿责任。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第(一)项、第一百八十七条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司湖南湘江新区支行与被告刘平签订的《中国银行股份有限公司个人住房/商业用房贷款合同》中未履行部分的借贷关系，未到期的贷款本金提前到期；
二、限被告刘平自本判决生效之日起三日内支付原告中国银行股份有限公司湖南湘江新区支行借款未到期本金512932.11元，逾期本金42635.25元，利息及罚息（暂计算至2016年7月1日应付24609.76元，此后按约定的利率标准计算至本金实际清偿之日止）、律师费29008元；
三、被告谭文平对被告刘平的上述债务承担共同清偿责任；
四、原告中国银行股份有限公司湖南湘江新区支行对被告刘平名下位于长沙市望城区高星(钢铁)物流园6栋113号、114号房屋在上述债权范围内享有抵押优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费9892元，公告费560元，合计10452元，由被告刘平、谭文平共同负担（此款已由原告先行垫付，被告直接给付原告）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 张 玲
人民陪审员 王昌元
人民陪审员 赵云亭
二〇一六年十一月二日
书 记 员 陈瑛珂
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。