安徽省临泉县人民法院
民 事 判 决 书
(2018)皖1221民初1538号
原告：安徽临泉农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省临泉县城关镇前进西路66号，统一社会信用代码913412007049760793（1-1）。
法定代表人：王运通，董事长。
委托诉讼代理人：贺刚，该行员工。
被告：临泉县润锦棉纺制品贸易有限公司，住所地安徽省临泉县前进东路大常庄阜阳华联超市后219号，统一社会信用代码91341221327934585D。
法定代表人：王永华，该公司经理。
被告：安徽明恒纺织服装有限公司，住所地安徽省界首市光武工业园区繁兴二路北侧，统一社会信用代码9134128209921135X6（1-1）。
法定代表人：褚得林，该公司经理。
委托诉讼代理人：王鹏翔，安徽卫东律师事务所律师。
被告：路黎明，男，1976年2月25日出生，汉族，住安徽省界首市。
被告：张克玲，女，1978年6月28日出生，汉族，住住安徽省界首市，系路黎明之妻。
被告：王永华，女，1978年2月9日出生，汉族，住安徽省界首市。
被告：褚得林，男，1977年6月4日出生，汉族，住安徽省界首市。
委托诉讼代理人：王鹏翔，安徽卫东律师事务所律师。
被告：徐常均，男，1978年10月17日出生，汉族，住安徽省界首市。
被告：张丽，女，1981年12月13日出生，汉族，住安徽省界首市，系徐常均之妻。
被告：张李想，男，1991年7月8日出生，汉族，住安徽省界首市。
被告：段孟宇，女，1992年3月25日出生，汉族，住安徽省界首市，系张李想之妻。
原告安徽临泉农村商业银行股份有限公司（以下简称临泉农商行）与被告临泉县润锦棉纺制品贸易有限公司（以下简称润锦公司）、安徽明恒纺织服装有限公司（以下简称明恒公司）、路黎明、张克玲、王永华、褚得林、徐常均、张丽、张李想、段孟宇金融借款合同纠纷一案，本院于2018年2月28日立案受理后，依法适用简易程序。后因案情复杂，于2018年3月16日裁定转为普通程序，依法组成合议庭，于2018年7月25日公开开庭进行了审理。原告临泉农商行的委托诉讼代理人贺刚、被告明恒公司、被告褚得林及其共同委托诉讼代理人王鹏翔到庭参加诉讼，被告润锦公司、路黎明、张克玲、王永华、徐常均、张丽、张李想、段孟宇经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告临泉农商行向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告临泉县润锦棉纺制品贸易有限公司、路黎明、王永华偿还安徽临泉农村商业银行股份有限公司借款本金2700万元及利息2181197.19元（利息计算至2018年1月31日，以后利息另计，直至此笔借款还清为止），合计人民币272181197.19元，被告褚得林、徐常均、张丽、张李想、段孟宇承担连带清偿责任。2、依法判决张李想、张丽承担担保责任，安徽明恒纺织服装有限公司土地使用权、张丽的房地产作为抵押担保物财产折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿给原告。3、依法判决被告承担本案诉讼费用、评估费、公告费、律师费、拍卖费等费用。事实与理由：被告临泉县润锦棉纺制品贸易有限公司，2015年12月18日向我行申请借款，经我行评估，授信两年，授信额度2700万元，授信期限自2015年12月18日至2017年12月18日，借款人于2015年12月18日向我行借款本金2700万元，到期日期2016年12月18日，贷款到期后在授信期限内，借款人于2016年12月16日展期，展期期限2016年3月18日至2017年3月18日，贷款展期到期后，借款人于2017年3月29日重新签订借款借据2700万元，借款期限自2017年3月29日至2018年3月29日，双方约定年利率为9.66%，按月结息，借款方式：抵押+担保，有安徽明恒纺织服装有限公司土地使用权抵押、张丽房地产作为抵押物，抵押人安徽明恒纺织服装有限公司、张李想于2015年12月17日签订最高额抵押合同，抵押合同到期日期2015年12月17日，到期日期为2017年12月17日，抵押人张丽于2015年12月17日签订最高额抵押合同，抵押合同到期日期为2017年12月17日，担保物房地产/土地使用权（张丽房地产权证号：合产字第××号，地址：合肥市高新区望江路502号西蜀名苑13、14、15栋商业304室，合产字第××号，地址：合肥市高新区望江路502号西蜀名苑13、14、15栋商业204室，合产字第××号，地址：合肥市高新区望江路502号西蜀名苑13、14、15栋商业104室。安徽明恒纺织服装有限公司土地产权号128206105052，他证号：界他项[2015]第93号）。担保人褚得林、徐常均、张丽、张李想、段孟宇于2015年12月2日签订个人保证承诺书，股东路黎明、张李想于2015年12月2日签订股东连带清偿责任书，张丽、张李想于2015年12月2日签订保证合同书。该笔借款已结息50262.74元，目前尚欠利息2181197.19元，自2017年8月31日以来借款人一直拖欠利息，我单位多次与其联系督促归还，根据双方签订的《流动资金借款合同》第十三条第（二）款第2项“乙方未按本合同约定归还借款本息或支付相关费用”和第十四条第（二）款第2项规定“宣布借款立即到期要求乙方立即归还借款本息及承担相关费用”，借款人应归还本金2700万元及相应利息，其行为严重损害了原告的合法权益。为维护我单位合法权益，现诉请法院支持我单位的诉讼请求。
原告临泉农商行为证明其主张，向本院提供了如下证据材料：
第一组：原告营业执照、法定代表人身份证明复印件,证明原告的诉讼主体资格。
第二组：被告临泉县润锦棉纺制品贸易有限公司营业执照2份、身份证、户籍、结婚证6份。证明被告的诉讼主体资格。
第三组：流动资金借款合同、短期申请、借款申请各1份、借款凭证1份、股东决议、承诺书、任职证明各1份、流动资金提款申请书1份。证明原告与被告签订借款合同，合同约定了借款额度、利息及期限，原告履行了给付义务。
第四组：《最高额抵押合同》2份、抵押人承诺书、企业抵押承诺书各1份、明恒股东决议1份、不动产登记证明（他项权证）2份、房产证、土地证9份。证明被告张李想、张丽为该笔借款提供抵押担保，相应抵押物已办理抵押登记，原告享有抵押物的抵押权。
第五组：《保证合同》1份、路黎明、张李想、张丽个人保证承诺书6份、股东连带清偿责任书3份。证明路黎明、张李想、张丽、褚得林、徐常均为该笔借款提供保证及连带的清偿责任保证。
第六组：贷款展期申请书、展期还款申请书、展期协议、展期合同、明恒公司法人任职书、展期提款申请各1份。证明第一次借款12个月，到期后没有还，展期3个月。展期到期后本息结清后又申请借款12个月。第一次还款从临泉观歌资产管理有限公司拆借过桥资金还清了借款本息，然后又重新申请一年的借款期限，根据提款申请把借款转入指定的账户临泉观歌资产管理有限公司。第一次放款受托支付安徽天之锦织造有限公司。
第七组：签字样本、被告办理业务时的照片，证明被告办理此笔借款的真实意思表示。
第八组：利息说明、利息逐笔还款清单一组，证明被告已经结算的利息及欠息。
第九组：润锦公司、明恒公司股权转让协议2份，证明被告之间股权内部转让。
被告明恒公司和褚得林共同辩称：褚得林没有为润锦公司向原告借款提供个人担保，应驳回对褚得林的诉讼请求。明恒公司认为，对润锦公司向原告的借款，应先由润锦公司、张丽、徐常钧在物的担保范围内承担还款责任。
被告明恒公司、褚得林提供了明恒公司营业执照和法定代表人证明各1份，证明其具有诉讼主体资格。
被告润锦公司、路黎明、张克玲、王永华、徐常均、张丽、张李想、段孟宇未答辩，也未提供证据。
经审理查明：被告润锦公司于2015年12月18日向原告申请借款，经原告评估，授信两年，授信额度2700万元，授信期限自2015年12月18日至2017年12月18日。2015年12月2日，被告润锦公司以购原料为由，向原告申请借款。双方于2015年12月17日签订了一份以临泉农商行为甲方、润锦公司为乙方的流动资金借款合同，合同编号为3317991220151584号。合同第四条约定：（一）本合同所称借款额度，系指在本合同约定的提款有效期内，由甲方向乙方提供的人民币借款的本金限额，本合同项下的借款额度为人民币2700万元。（二）本合同期间为24个月，自2015年12月17日至2017年12月17日。1、本合同项下借款的提款有效期间自2015年12月17日至2017年12月17日。在提款有效期终止时，乙方未使用的借款额度自动失效。2、每次提款的借款期限最长为12个月，自乙方实际提款日起至约定还款日止，以借款借据的记载为准，但任何一笔借款的还款日不得迟于本条（二）款所确定的合同期限的终止日。借款利率为年利率9.66%。2015年2月12月18日，被告润锦公司向原告提交流动资金借款提款申请书，申请提取2700万元用于支付安徽妖之锦织造有限公司货款。原告于当日复函，同意将2700万元划入润锦公司指定的银行账户。
在被告润锦公司与原告临泉农商行签订借款合同的当日即2015年12月17日，被告徐常钧、张丽夫妇与原告签订了最高额抵押合同，张丽以登记在本人名下的位于合肥市高新区望江西路502号西蜀名苑13、14、15幢商业104室（房地权证合产字第××号）、204室（房地权证合产字第××号）、304室（房地权证合产字第××号）建筑面积分别为400.08㎡、503.24㎡、503.24㎡的房屋抵押给原告临泉农商行，为润锦公司与临泉农商行签订的合同编号为3317991220151584号借款合同项下的2700万借款提供抵押担保，并办理了房地产他项权证（房地产他证合产字第82101161658号）。同日，被告明恒公司与原告临泉农商行签订最高额抵押合同，明恒公司以其坐落在界首市光武工业区繁兴二路北侧工业用地使用权为润锦公司向原告上述借款提抵押供担，并办理了界他项（2015）93号他项权证。该抵押物地号为128206105052，东至金光大道、南至繁兴二路、西至锦园纺织、北至园区用地，面积为45183.49㎡。张丽的抵押物于2015年12月17日租赁给安徽岸香国际企业管理有限公司合肥西二环店，租赁期限自2010年12月1日起自2020年12月1日止。
2015年12月17日，在被告润锦公司与原告临泉农商行签订借款合同的当日，被告张李想、张丽、路黎明与原告签订保证合同，为确保甲方（临泉农商行）在2015年12月17日与临泉县润锦棉纺织制品贸易有限公司签订的编号为2015年1584号的流动资金借款合同（在债权确定期间签订的上述合同、协议及/或其他法律文件，下称主合同）切实履行，乙方（张李想、张丽、路黎明）愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供连带责任保证担保。保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、赔偿金、债务人应向甲方支付的其他款项和甲方实现债权与担保权利而发生的费用。保证的主合同债权债务履行期限为2015年12月17日至2017年12月17日，保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年。乙方同意债务展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年。保证合同第六条约定：（一）如果甲方与债务人协议变更主合同条款（包括但不限于变更承欢币种、还款方式、贷款账号、还款账号、用款计划、还款计划、起息日、结息日、在债务履行期限不延长的情况下债务履行期限的起始日或截止日变更），乙方同意对变更后的主合同项下债务承担连带保证责任。（六）如果出主合同项下的债务外，债务人对甲方还负有其他到期债务，甲方有权划收债务人在甲方开立的账户中的人民币或其他币种的款项首先用于清偿任何一笔到期债务，乙方的保证责任不因此发生任何减免。
2015年12月2日，被告路黎明、张李想、张丽分别向原告出具个人保证承诺书，段梦宇作为张李想的配偶、徐常均作为张丽的配偶也在个人承诺保证书上签名。个人承诺保证书载明“本人自愿（配偶同意）以个人的一切财产为临泉农村商业银行与临泉县润锦棉纺制品贸易有限公司签订的2015年1584号借款合同项下本金贰仟柒佰万元，期限36个月的债权本金、利息、律师费及其他实现债权的费用提供连带责任保证，保证期间为：自借款合同生效之日起至借款合同履行期限届满之日两年止”。被告路黎明、张李想、张丽于2015年12月2日为原告临泉农商行另行出具股东连带清偿责任书。承诺无论本人是否担任该单位股东，均自愿以个人全部财产承担无限连带清偿责任。
2016年12月16日，被告润锦公司向原告临泉农商行出具贷款展期申请书，要求展期3个月。明恒公司在申请书中的抵押人意见栏内盖章并由该公司变更后的法定代表人褚得林签字。张丽同意为润锦公司抵押展期。原告临泉农商行审核后，同意展期3个月。2016年12月16日，原告临泉农商行与被告润锦公司签订了借款展期协议，约定：展期期限自2016年3月18日起至2017年3月18日止。展期合同第八条约定：重新签订担保合同，且担保合同编号为----。展期合同第九条：本协议是原主合同部分条款的修订和补充，与原主合同具有同等法律效力，除本协议变动的有关条款外，原主合同各条款仍然有效。润锦公司及该公司股东变更后的法定代表人王永华、明恒公司及该公司股东变更后的法定代表人褚得林、张丽在展期合同上签字盖章。
被告润锦公司于2016年12月16日申请展期，展期期限2016年3月18日至2017年3月18日，贷款展期到期后，被告润锦公司于2017年3月25日偿还了原告2700万元借款本金及利息294737.26元。
原告与被告润锦公司于2017年3月29日重新签订2700万元的借款合同，合同编号为3317991220170306，借款期限自2017年3月29日至2018年3月29日，双方约定年利率为9.66%，按月结息。2017年3月29日，被告润锦公司向原告出具流动资金借款提款申请书，要求将贷款2700万元支付给观歌资产管理有限公司，原告于当日复函同意支付。
被告润锦公司于2017年4月20日支付利息262.74元、2017年8月31日支付利息50000元，共支付利息50262.74元。截止到2018年1月31日，尚欠利息2181197.19元。
另查明：明恒公司原股东张李想1人，2016年3月23日被告张李想与褚得林签订协议，张李想将其持有的明恒公司100%的股权1000万元出资额转让给褚得林。由褚得林以现金形式一次性支付给张李想。明恒公司于当日召开股东会议，决议同意公司股东张李想将所持有占公司注册资本100%、出资额为1000万元的股权转让给股东褚得林。褚得林认缴出资额1000万元，占注册资本的100%，实缴出资额0元，全部出资额实缴到位期限2026年3月23日前。同意免去张李想的执行董事、经理职务，不再担任公司的法定代表人。润锦公司原法定代表人路黎明，2016年9月1日，路黎明和王永华签订股权转让协议，路黎明将其持有润锦公司股权1000万元出资额以1000万元的价格转让给王永华，王永华同意在合同签订之日起以现金形式一次性支付路黎明所转让的股权。2016年9月6日，该公司变更了公司登记，王永华为润锦公司的法定代表人。
本院认为：原告临泉农商行与被告润锦公司签订的借款合同、原告临泉农商行与被告徐常钧、张丽、明恒公司签订的抵押合同和原告临泉农商行与被告路黎明、张李想、张丽签订的保证合同均合法有效，双方当事人均应当按合同约定履行相应的义务。被告润锦公司向原告借款后未按合同约定时间偿还借款本金及支付利息的行为已构成违约，应承担违约责任。原告要求被告润锦公司偿还借款本息的请求，符合法律规定，本院予以支持。被告路黎明作为润锦公司的股东和法定代表人、被告王永华作为润锦公司变更后的继受股东和法定代表人，代表润锦公司与原告临泉农商行签订借款合同和展期合同，属执行职务行为，原告要求被告路黎明、王永华承担还款责任，缺少法律依据，本院不予支持。被告路黎明、张李想、张丽与原告临泉农商行签订保证合同，自愿为被告润锦公司提供担保，应按照保证合同约定承担连带保证责任。被告褚得林未提供保证担保，不承担保证责任。被告路黎明、张李想、张丽以书面形式向债权人临泉农商行出具担保书，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第二十二条规定，第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议的，保证合同成立。被告段梦宇、徐常均虽在个人保证承诺书上签名，只是作为承诺人的配偶同意承诺人提供保证担保，其本人并未作出担保的意思表示。故被告段梦宇、徐常均与原告之间不存在保证合同关系。原告主张被告徐常钧、张丽、明恒公司以其抵押的房地产承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。鉴于本案中原告的债权既有物的担保又有人的担保，且原、被告对物的担保和人的担保的清偿顺序并未明确约定，故根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”。被告路黎明、张李想、张丽在保证范围内承担连带清偿责任。被告润锦公司、路黎明、张克玲、王永华、徐常均、张丽、张李想、段孟宇经本院传票传唤，无正当理由未到庭，视为其放弃答辩、举证、质证、陈述、辩论的诉讼权利，应承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第二十八条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第二十二条、第三十八条、第七十五条的规定，判决如下：
一、被告临泉县润锦棉纺制品贸易有限公司于判决生效之日起三十日内偿还原告安徽临泉农村商业银行股份有限公司借款本金2700万元及利息2181197.19元（利息计算至2018年1月31日，以后另计），被告路黎明、张李想、张丽承担连带清偿责任；
二、原告安徽临泉农村商业银行股份有限公司对登记在张丽名下的位于合肥市高新区望江西路502号西蜀名苑13、14、15幢商业104室、204室、304室的抵押房屋和登记在安徽明恒纺织服装有限公司名下坐落于界首市光武工业区繁兴二路北侧抵押物工业用地使用权（地号为128206105052）以折价或者拍卖、变卖的价款在上述第一项债务范围内优先受偿；
三、驳回原告安徽临泉农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费187706元，由被告临泉县润锦棉纺制品贸易有限公司、安徽明恒纺织服装有限公司、路黎明、张李想、张丽负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。
审 判 长 黄炳峰
审 判 员 张振田
人民陪审员 魏 玮
二〇一八年八月十四日
书 记 员 张 音
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定和国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》
第二十二条第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议的，保证合同成立。
主合同中虽然没有保证条款，但是，保证人在主合同上以保证人的身份签字或者盖章的，保证合同成立。
第三十八条同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。当事人对保证担保的范围或者物的担保的范围没有约定或者约定不明的，承担了担保责任的担保人，可以向债务人追偿，也可以要求其他担保人清偿其应当分担的份额。
同一债权既有保证又有物的担保的，物的担保合同被确认无效或者被撤销，或者担保物因不可抗力的原因灭失而没有代位物的，保证人仍应当按合同的约定或者法律的规定承担保证责任。
债权人在主合同履行期届满后怠于行使担保物权，致使担保物的价值减少或者毁损、灭失的，视为债权人放弃部分或者全部物的担保。保证人在债权人放弃权利的范围内减轻或者免除保证责任。
第七十五条同一债权有两个以上抵押人的，债权人放弃债务人提供的抵押担保的，其他抵押人可以请求人民法院减轻或者免除其应当承担的担保责任。
同一债权有两个以上抵押人的，当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定或者约定不明的，抵押权人可以就其中任一或者各个财产行使抵押权。
抵押人承担担保责任后，可以向债务人追偿，也可以要求其他抵押人清偿其应当承担的份额。