黑龙江省哈尔滨市阿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）阿民三商初字第382号
原告哈尔滨市阿城区金城典当有限责任公司，住所地哈尔滨市阿城区和平街金城小区5号楼1门。
法定代表人孔宪禹，职务董事长。
委托代理人张宏政，黑龙江信义律师事务所律师。
被告张国云，男，1975年5月20日出生，汉族，无职业，现住哈尔滨市道外区。
被告梁生卫，女，1973年10月17日出生，汉族，农民，现住哈尔滨市道外区。
委托代理人张国云，男，1975年5月20日出生，汉族，无职业，现住哈尔滨市道外区。
被告梁长玖，男，1951年4月24日出生，汉族，农民，现住哈尔滨市道外区。
委托代理人刘芹，女，1953年2月28日出生，汉族，农民，现住哈尔滨市道外区。
被告刘芹，女，1953年2月28日出生，汉族，农民，现住哈尔滨市道外区。
被告林长卫，男，1978年8月10日出生，汉族，农民，现住哈尔滨市道外区。
被告张春霞，女，1978年9月28日出生，汉族，农民，现住哈尔滨市道外区。
被告哈尔滨市道外区巨源镇城子村民委员会，住所地道外区巨源镇城子村。
法定代表人刘凤军，职务主任。
原告哈尔滨市阿城区金城典当有限责任公司与被告张国云、梁生卫、梁长玖、刘芹、林长卫、张春霞、哈尔滨市道外区巨源镇城子村民委员会典当纠纷一案。本院于2014年8月5日受理后，依法适用简易程序，于2014年8月19日公开开庭进行了审理。原告哈尔滨市阿城区金城典当有限责任公司的委托代理人张宏政，被告张国云、刘芹，哈尔滨市道外区巨源镇城子村民委员会的法定代表人刘凤军到庭参加了诉讼。被告梁生卫、梁长玖、林长卫、张春霞经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告哈尔滨市阿城区金城典当有限责任公司诉称，2012年3月2日，被告张国云、梁生卫从原告处借款30，000元，借款用途用于经商，双方约定月综合服务费900元，如借款人逾期给付综合费和利息，借款人应当另行给付20%的违约金，还款期限为2013年9月2日。被告梁长玖、刘芹、林长卫、张春霞、哈尔滨市道外区巨源镇城子村民委员为被告张国云、梁生卫借款提供担保。合同签订后，原告给付张国云、梁生卫借款30，000元。借款期限届满，被告拒不履行给付义务。故依法提起诉讼，请求法院依法判决被告张国云、梁生卫给付借款本金30，000元；给付借款利息、综合服务费、违约金21，600元（计算至2014年8月1日）；请求被告张国云、梁生卫按每月1080的标准给付2014年8月2日至判决生效之日的利息、综合服务费、违约金；原告对被告张国云、梁生卫抵押的房屋具有优先受偿权；请求判令被告梁长玖、刘芹、林长卫、张春霞、哈尔滨市道外区巨源镇城子村民委员会与被告张国云、梁生卫承担连带责任。被告承担诉讼费用。
原告哈尔滨市阿城区金城典当有限责任公司为证明其主张的事实成立，向本院提供如下证据并当庭举示：
证据一、营业执照一份。意在证明：原告具有典当资质。
证据二、借款合同复印件一份。意在证明；张国云、梁生卫共同向原告借款30，000元，约定2012年3月2日至2013年9月2日还款。被告用城子村自有房屋作抵押。借款综合服务费3%，如未按期给付，按合同约定逾期部分综合服务费上浮20%。
证据三、借据复印件一份。意在证明：被告张国云、梁生卫借款的事实。
证据四、担保书复印件两份。意在证明：被告梁长玖、刘芹、林长卫、张春霞为该笔借款承担连带保证责任。
证据五、担保保证书复印件一份。意在证明：城子村委会为该笔借款承担连带保证责任。
原告提交的证据复印件经与原件核对无误，返还给原告。
被告张国云辩称，欠款属实，同意支付利息，违约金要求跟原告协商解决。
被告刘芹辩称，担保属实，同意承担连带清偿责任。
被告哈尔滨市道外区巨源镇城子村民委员辩称，不同意承担连带责任，同意按照担保书上的约定承担责任。
被告张国云、梁生卫、梁长玖、刘芹、林长卫、张春霞、哈尔滨市道外区巨源镇城子村民委员会均未向本院提交抗辩证据。
经庭审质证，被告张国云、刘芹、哈尔滨市道外区巨源镇城子村民委员会均对原告举示的证据均无异议。
本院对原告提交证据的认证意见为，被告林长卫、张春霞经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃质证权利。被告张国云、刘芹、哈尔滨市道外区巨源镇城子村民委员会对原告提交的证据均无异议，本院对原告提交证据予以采信。
经审理查明，2012年3月2日，被告张国云、梁生卫因经商急需用款，以其坐落于哈尔滨市道外区巨源镇成子村三组自有的建筑面积230平方米房屋做抵押（未办理抵押登记）与原告哈尔滨市阿城区金城典当有限责任公司签订借款合同，被告张国云、梁生卫向原告借款30，000元，借款期限18个月，自2012年3月2日至2013年9月2日止。约定月综合费、利息900元，借款人如不能按月交纳综合费、利息，加收20%的违约金。借款期限届满，借款人没有按期回赎，超期月综合费及利息以借款合同约定的基础上浮20%。被告梁长玖、刘芹、林长卫、张春霞自愿为被告张国云的借款本金及利息、综合费承担连带责任保证，保证范围为借款本金、综合服务费、利息及违约金、诉讼费、代理费和其它索款损失费等，担保期限三年。被告哈尔滨市道外区巨源镇城子村民委员会出具担保保证书，保证该笔借款发生死当由村委会负责收房，卖房，不足部分由村委会负责偿还，保证期间5年。合同签订后，原告按照合同约定向被告张国云、梁生卫支付了借款30，000元。被告张国云、梁生卫取得借款后未能按照合同约定的还款期限偿还借款，仅按合同约定的利息及综合服务费给付利息至2012年8月。原告多次索款未果，于2014年8月5日诉至本院，要求被告张国云、梁生卫偿还借款本金30，000元；给付借款利息、综合费、违约金21，600元（计算至2014年8月1日），2014年8月2日起至判决生效之日止按每月1，080元的标准给付利息、综合服务费、违约金；要求对被告张国云抵押的房屋享有优先受偿权；要求被告梁长玖、刘芹、林长卫、张春霞、哈尔滨市道外区巨源镇城子村民委员会承担连带责任。
另查明，被告张国云与被告梁生卫系夫妻关系，被告梁长玖与被告刘芹系夫妻关系，被告林长卫与被告张春霞系夫妻关系。
本院认为，依法成立的合同，自成立时生效，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中原告哈尔滨阿城区金城典当有限责任公司与被告张国云、梁生卫签订的借款合同是双方当事人真实意思表示，合法有效。合同签订后原告依据合同约定履行了向被告张国云提供借款的义务，被告亦应按合同约定及时履行还款义务，故原告请求被告给付借款30，000.00元的事实清楚、证据充分，应予支持。原告同时请求被告自2012年8月至2014年8月按月息3分给付借款利息、综合费、违约金21，600元，根据《典当管理办法》第三十八条：“典当综合费用包括各种服务及管理费用。动产抵押典当的月综合费率不得超过当金的42‰。房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的27‰”的规定，原被告约定的月息及综合服务费3%符合相关法律规定，故原告此请求应予支持。原告同时请求被告张国云、梁生卫以典当房屋拍卖变卖后由原告优先受偿，根据《中华人民共和国担保法》第三十七条第二项：耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押的规定，原告此项请求无法律依据，不予支持。因被告梁长玖、刘芹、林长卫、张春霞、自愿为被告张国云借款提供连带保证责任担保，故原告请求被告梁长玖、刘芹、林长卫、张春霞承担连带保证责任应予支持。被告哈尔滨市道外区巨源镇城子村民委员会出具担保保证书，保证该笔借款发生死当由村委会负责收房，卖房，不足部分由村委会负责偿还。因该保证方式约定不明确，被告哈尔滨市道外区巨源镇城子村民委员会应按照连带保证方式承担保证责任。综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十条、第六十条、第二百零一条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第三十一条之规定，判决如下：
一、被告张国云、梁生卫于于判决生效后偿还原告哈尔滨市阿城区金城典当行有限责任公司借款本金30，000元，支付综合服务费、利息21，600元；按照月利率3.6%继续计算利息、综合服务费至借款本息、综合服务费还清时止；
二、被告梁长玖、刘芹、林长卫、张春霞、哈尔滨市道外区巨源镇城子村民委员会对上述第一项、第二项承担连带给付责任；
三、驳回原告其它请求。
案件受理费545元，由被告张国云、梁生卫承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉至哈尔滨市中级人民法院。
审判员 王春红
二〇一四年九月一日
书记员 吕亚娇
韩思鸣