江苏省盐城市大丰区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)苏0982民初第4371号
原告：盐城市大丰区华丰投资发展有限公司，统一社会信用代码913209826933698974，住所地盐城市大丰区大中镇大新一组。
法定代表人：单卫国，该公司董事长。
委托诉讼代理人：束必林（特别授权），江苏众连晟律师事务所律师。
被告：盐城前海置业有限公司，统一社会信用代码91320982561776095Y，住所地盐城市大丰区通港大道（原疏港路）103号。
法定代表人：王军，该公司执行董事。
被告：王军，男，汉族，1961年3月3日生，住盐城市射阳县。
委托诉讼代理人：丁平（上列两名被告共同委托，特别授权），江苏瀛鑫律师事务所律师。
原告盐城市大丰区华丰投资发展有限公司（以下简称华丰公司）与被告盐城前海置业有限公司（以下简称前海置业公司）、王军企业借贷纠纷一案，本院于2017年8月1日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告华丰公司的委托诉讼代理人束必林，被告前海置业公司、王军的委托诉讼代理人丁平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告华丰公司向本院提出诉讼请求：1.要求被告前海置业公司偿还借款本金1000万元，并承担1000万元自2016年4月4日起至2016年5月3日止按年利率14.4%计算的利息12万元，以及1012万元自2016年5月4日至实际给付之日按日万分之五计算的违约金；2.被告王军对被告前海置业公司的上述还款义务承担连带清偿责任；3.本案的诉讼费用以及保全费用由被告承担。事实和理由：2016年2月3日，原、被告签订借款协议一份，协议中对借款数额、期限、利率、违约责任等均作了约定，被告王军作为担保人在借款协议上签字。协议签订后的次日，原告按约汇款1000万元到被告前海置业公司的银行账户，但被告前海置业公司仅支付了二个月的利息，余款未能给付。
被告前海置业公司、王军辩称，原告所诉属实，但目前经济困难，愿意以房产抵偿该借款。
原告华丰公司围绕诉讼请求依法提交了：借款协议、进账单、收据等证据。被告前海置业公司、王军对该证据的真实性、合法性、关联性均予以认可。本院依法予以确认。
本院根据当事人的陈述和经审查确认的证据，认定事实如下：2016年2月3日，原告华丰公司（以下简称甲方）与大丰市阜丰置业公司（以下简称乙方）、被告王军（以下简称丁方）以及盐城市大丰专业市场现代服务业集聚区管理委员会（以下简称丙方）签订《借款协议》一份，约定：乙方向甲方借款1000万元用于年终兑付，借款期限为三个月，年利率为14.4%，乙方保证按照借款协议按月还息，到期还本；乙方自愿以投资开发的”瑞丰商贸中心”2号楼5.5层高的公寓46套，建筑面积2935.64平方米，销售总价16733148元的房产网签备案到甲方名下作为履约担保，如乙方不按时归还上述借款本息，甲方、丙方有权低价处置上述房产用于归还借款本息，直至还清为止；丁方自愿为乙方的还款提供担保，担保期为两年；乙方必须按约定的期限偿还本息，逾期不还，由乙方按日向甲方支付本息总额万分之五的违约金等。协议签订后，原告华丰公司于2016年2月4日向大丰市阜丰置业有限公司的银行账户（开户行大丰农商行营业部，账号3209820521010000072605）汇款1000万元。大丰市阜丰置业有限公司向原告华丰公司出具了收款收据。大丰市阜丰置业有限公司借款后，仅给付了2016年2月4日至2016年4月3日二个月的利息。本金以及此后的利息未能给付。2016年7月4日，大丰市阜丰置业有限公司将公司名称变更为前海置业公司。
诉讼中，本院根据原告华丰公司的申请，依法裁定对被告前海置业公司以及王军的财产进行了诉讼保全，原告华丰公司为此支付保全费5000元。
本院认为，原告华丰公司与被告前海置业公司间的借款合同以及与被告王军间的保证合同不违反相关法律法规强制性规定，应为合法有效。被告前海置业公司作为借款人在借款到期后，依法应承担偿还责任。因被告前海置业公司未能按约偿还借款本息，构成违约，根据原、被告双方在借款协议中的约定，应承但按本息总额的日万分之五计算的违约金。故原告要求被告前海置业公司偿还借款本金1000万元、利息12万元，并承担1012万元自2016年5月4日至实际给付之日按日万分之五计算违约金的诉讼请求，本院依法予以支持。被告王军作为连带责任担保人，且在担保期内，对被告前海置业公司的上述还款义务依法应承担连带清偿责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零三条之规定，判决如下：
一、被告盐城前海置业有限公司偿还原告盐城市大丰区华丰投资发展有限公司借款1000万元，2016年5月3日前的利息12万元，合计1012万元；并承担1012万元自2016年5月4日起至实际给付之日止按日万分之五计算的违约金。于本判决生效后10日内履行。
二、被告王军对被告盐城前海置业有限公司的上述还款义务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费96182元，减半收取48091元，诉讼保全费5000元，合计53091元，由被告盐城前海置业有限公司负担，被告王军承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状及副本10份，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定向该院预交上诉案件受理费。
审判员 朱列
二〇一七年九月十四日
书记员 陆陈
附录法律条文
1.《中华人民共和国合同法》
第六十条【严格履行与诚实信用】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百零六条【借款的返还期限】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条【逾期利息】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2.《中华人民共和国担保法》
第十九条【保证方式没有约定或约定不明的推定】当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第二十一条【保证范围】保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
3．《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
4.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第二百零三条承担连带责任的当事人败诉的，应当共同负担诉讼费用。