河南省禹州市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫1081民初6357号
原告：朱天保，男，汉族，生于1968年12月7日，住禹州市，
委托代理人：张继军，河南先利律师事务所律师
被告：韩佳静，女，汉族，生于1993年3月24日，住禹州市滨河路市。
委托代理人：韩旭升，男，汉族，生于1967年7月6日，住禹州市。
第三人：侯振超，男，汉族，生于1963年3月10日，住禹州市，
委托代理人：李应顺禹州市148法律服务所法律工作者
原告朱天保诉被告韩佳静案外人执行异议之诉纠纷一案，本院于2016年11月1日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告朱天保委托代理人张继军、被告韩佳静委托代理人韩旭升、第三人侯振超委托代理人李应顺到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告朱天保诉称：2012年3月，原告向第三人侯振超出借120万元的借款，因未按期偿还，原告于2014年向禹州市人民法院提起诉讼，后原告与第三人侯振超达成调解协议，由侯振超、王静玲将其共有位于禹州市钧台办临河路颍河秀水苑阳光17A号楼（房产证号：侯振超049369、王静玲049369G）和17B号楼（房产证号：侯振超049368、王静玲049368G）二处房产抵偿原告120万元借款，禹州市人民法院依此做出了（2014）禹民一初字第1300号民事调解书并且生效。随后原告着手办理房产过户手续，就在办理房屋产权证书期间被禹州市人民法院告知该两处房产被法院查封。根据相关法律法规的规定以及法院生效的法律文书，原告已经取得该两处房产的所有权，没有登记只是物权未设立，第三人侯振超应当配合办理过户手续。
被告韩佳静系与第三人侯振超民间借贷案件中的原告，在诉讼保全过程中，被告作为诉讼保全措施的申请人向禹州市人民法院申请对原告所有权××房产（××临河路××水××阳光××楼（房产证号：侯振超049369、王静玲049369G）和17B号楼（房产证号：侯振超049368、王静玲049368G））进行查封。禹州市人民法院作出了禹州市人民法院（2015）禹执字第1227-2号执行裁定，将上述两处房产查封。原告对禹州市人民法院的查封措施提出案外人异议，禹州市人民法院于2016年9月27日作出（2016）豫1081执异54号执行裁定书，裁定驳回原告的执行异议。
被告韩佳静辩称：原告所诉违背事实，原告称他欠120万元，但是他到期债权为44万元，调解给他两套别墅，总面积600多平米，所以说原告以明显不合理低价，恶意串通，逃避债务，综上为我们认为涉案的调解书违法，应予以撤销；朱天保系本案第三人侯振超之妻的亲舅舅，朱天保在本案诉状中以及相关案件的诉状中均为打印的名字，有虚假诉讼的嫌疑，请法院予以审查；禹州市2016年1081执异54号执行裁定书认定事实清楚，适用法律得当，驳回原告的执行异议。本案中原被告之间是以物抵债的行为，但是根据法律规定，不动产的转移变更以变更登记为确定准则，本案中原告朱天保没有对涉案房产变更登记，所以朱天保依法不拥有所有权，应当驳回其异议之诉，保护被告合法权益。
第三人侯振超辩称原告朱天保所诉属实。
原告向本院提交的证据材料有：1、禹州市人民法院民事调解书：（2014）禹民一初字1300号民事调解书，证明目的：证明生效法律文书已查明确认事实；认可禹州市钧台办颍河秀水苑涉案房产为侯振超夫妻所有的财产；侯振超夫妻已对涉案房产抵偿朱天保的债权。2015年原告的强制执行书，向法院申请对侯振超夫妻的强制执行的事实。2、（2014）禹民一初字1484号民事判决书、（2014）许民终字1412号民事调解书、（2014）禹民一初字1484号民事裁定书各一份，证明目的：被告韩佳静与侯振超、禹州市夏都柔性铸管有限公司之间的债权债务关系，且侯振超是担保债务，并没有反映出侯振超之妻王静玲对韩佳静负有债务；民事裁定书证明了韩佳静于2014年5月20日申请对涉案房屋的查封，查封日期在侯振超夫妻与朱天保达成协议之后。3、涉案房屋的两份房产证，证明该房屋为侯振超夫妻共同所有。
被告向本院提交的证据材料有：证据1：禹州市人民法院审理朱天保诉侯振超、王静玲民间借贷纠纷一案的一审卷宗，证明到期债权44万元，卷宗中朱天保的签字字迹不统一，侯振超在房产转移之后失联，证明此案可能涉及虚假诉讼。证据2：禹州市方岗镇朱沟村村民委员会证明一份，证明朱天保系王静玲的亲二舅。证据3：禹州市人民法院执行裁定书（2016）豫1081执异54号，该组证据证明与本案相关的朱天保的执行异议已经禹州市人民法院予以驳回。
第三人侯振超未向本院提交证据材料。
对原告朱天保提供的证据，被告韩佳静认为:对证据一有异议：民事调解书所涉及的原被告之间系近亲属关系，以不合理低价抵偿房屋，属于逃避债务的行为，该调解书应当依据审判监督程序予以撤销，调解书违法，所以涉案的强制执行书无效；证据2无异议；证据3真实性无异议，对证明目的有异议，证据证明涉案房屋的所有权人截至目前依然没有发生转移，禹州市人民法院作出的查封裁定、驳回异议的裁定合法有效，应当立即执行该不动产。对原告提供调解书真实性没有异议。
第三人对原告朱天保提供的证据均无异议。
对被告韩佳静提供的证据，原告朱天保认为:对证据1：真实性没有异议，对证明目的有异议，朱天保与王静玲侯振超夫妻在法院主持下达成生效的调解书，被告以当天立案、当天调解、诉讼标的为疑点，质疑是否涉嫌虚假诉讼，理由不成立的。证据2：真实性合法性证明目的均有异议，禹州市方岗镇朱沟村村民委员会不能证明该组织是否合法存在，证明形式要件也不合法，仅有该组织公章，无负责人签字确认等，身份关系应当由派出所等管理机构出具，另外即使朱天保与侯振超夫妻有亲属关系，存在诉讼关系也是合法合理的。证据3不予质证
对被告韩佳静提供的证据，第三人的质证意见与原告意见一致。
根据上述证据及当事人陈述，本院确认以下案件事实：2012年3月，原告向第三人侯振超出借120万元的借款，因未按期偿还，原告于2014年向禹州市人民法院提起诉讼，后原告与第三人侯振超达成调解协议，由侯振超、王静玲将其共有位于禹州市钧台办临河路颍河秀水苑阳光17A号楼（房产证号：侯振超049369、王静玲049369G）和17B号楼（房产证号：侯振超049368、王静玲049368G）二处房产抵偿原告120万元借款，禹州市人民法院依此做出了（2014）禹民一初字第1300号民事调解书并且生效。随后原告着手办理房产过户手续，就在办理房屋产权证书期间被禹州市人民法院告知该两处房产被法院查封。被告韩佳静系与第三人侯振超民间借贷案件中的原告，在诉讼保全过程中，被告作为诉讼保全措施的申请人向禹州市人民法院申请对原告所有权××房产（××临河路××水××阳光××楼（房产证号：侯振超049369、王静玲049369G）和17B号楼（房产证号：侯振超049368、王静玲049368G））进行查封。禹州市人民法院作出了禹州市人民法院（2015）禹执字第1227-2号执行裁定，将上述两处房产查封。原告对禹州市人民法院的查封措施提出案外人异议。
本院认为：原告朱天保虽提供了本院依其与侯振超、王静玲达成以本案涉案的两处房产抵偿的协议，而作出的生效法律文书（2014）禹民一初字第1300号民事调解书，但是该调解书只是以法律文书形式对该案原告朱天保与被告侯振超、王静玲夫妇以物抵债民事行为的认可，而非对房产权属的确认，并不发生物权变动的法律后果。原告朱天保依据该房产查封前作出的生效法律文书提出的执行异议之诉，本院不予支持。依照最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第三百一十二条之规定，判决如下：
驳回原告朱天保的诉讼请求。
本案受理费100元，由原告承担。
如不服本判决，可在判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院，并在上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费，逾期未预交，也未提出缓交、减交、免交上诉案件受理费申请的，将依法按自动撤回上诉处理。
审 判 长 ：温应林
代理审判员 ： 李 钰
人民陪审员 ：李东林
二〇一六年十二月二十七日
书 记 员 ：赵予华