四川省金堂县人民法院
民 事 判 决 书
(2017)川0121民初3311号
原告：成都锦金九龙服装工业园投资建设有限公司。住所地：成都市金堂县工业园区赵镇钢城路。
法定代表人：钟诗龙。
委托诉讼代理人：肖勇，四川广力律师事务所律师。
委托诉讼代理人：曾伟，男，1977年2月12日出生，汉族，住四川省金堂县,系原告公司员工。
被告：四川省荣军鑫电动车有限公司第四分公司。住所地：四川省成都市金堂县清江镇双江社区**组。
法定代表人：付从江。
被告：四川省荣军鑫电动车有限公司。住所地：成都市成华区二环路四段*号附**号*楼。
法定代表人：ＸＸ鸷。
原告成都锦金九龙服装工业园投资建设有限公司（下称锦金公司）诉被告四川省荣军鑫电动车有限公司第四分公司（下称荣军鑫第四分公司）、四川省荣军鑫电动车有限公司（下称荣军鑫公司）租赁合同纠纷一案，本院于2017年8月16日立案受理后，依法适用简易程序进行审理。因被告荣军鑫公司第四分公司、荣军鑫公司送达地址不明，本案依法转为适用普通程序进行公开开庭进行了审理。原告锦金公司的委托诉讼代理人肖勇、曾伟到庭参加了诉讼。被告荣军鑫第四分公司、荣军鑫公司经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告锦金公司向本院提出以下诉讼请求，判令：1、确认原告与被告荣军鑫第四分公司在2016年3月28日签订的《租赁合同》于2017年5月15日解除；2、两被告共同向原告支付2016年4月10日至2017年5月15日期间房屋租金368800.79元，物业管理费34020.03元；水电费17470元，共计420290.82元及滞纳金，滞纳金按照每日万分之五的标准以420290.82元的欠款额为基数，从2017年5月16日起计算至欠款付清之日止；3、两被告共同向原告支付逾期腾房占有使用房屋期间的占有使用费，按照《租赁合同》约定的月租金29460.72元的两倍标准，自2017年5月16日起计算至腾退之日止；4、两被告共同向原告支付逾期腾房期间物业管理费，按照合同约定的每月物业管理费2577.81元的两倍，自2017年5月16日计算至腾退之日止；5、两被告共同向原告支付逾期腾房期间的水电费，水电费按照每月基本电费1406元的2倍，从2017年5月16日计算至腾退房屋之日止；6、被告荣军鑫第四分公司立即将租用原告的位于金堂县赵镇金鹰路88号1栋1楼3号厂房、3栋1楼3号厕所、2栋3楼2号的办公楼腾退交还给原告；7、本案诉讼费由两被告共同承担。事实和理由：2016年3月28日，被告1同原告签订书面《租赁合同》，租用原告所有的位于金堂县赵镇金鹰路88号九龙服装工业园区内的1栋1楼3号厂房、3栋1楼3号厕所、2栋3楼2号办公楼。租赁合同约定：租赁期限自2016年4月10日起至2019年4月9日止；租赁的厂房面积为2952.25㎡，厕所面积为78.58㎡，办公楼面积651.76㎡，月租金均为8月/㎡，物业管理费均为0.7元/㎡；合同签订之日，被告荣军鑫第四分公司徐翔原告一次性交清半年度租金，余下租金按半年度结算，在每个年度开始之前三十日内缴纳，向原告一次性交清首个季度物业管理费，余下物业管理费每季度结算，在每个季度最后1月缴纳下个季度的物业管理费用；水电费按照金堂县相关部门规定的计算标准按月足额交纳给原告，被告荣军鑫第四分公司除按实际用电量及电价标准只服务电费外，还应根据装机容量向原告支付基本电费，基本电费为1406元每月；被告荣军鑫第四分公司应按合同规定时间按时足额缴纳租金、物业管理费、保证金、水电费等各项费用，逾期不交的，须向原告支付滞纳金，滞纳金计算方法为每天按前款金额的千分之五计算；若逾期30日不交纳租金、保证金、物业管理费、水电费等费用的，甲方有权单方面解除本合同；租赁期满之日（除续租外）或者无论何种原因提前终止或解除合同之日，被告荣军鑫第四分公司应将该场所返还给原告，若被告逾期不返还租赁场所，应按本合同约定的费用标准的两倍按日测算向原告支付超期占用期间的租金、物业管理费、水电费；该合同中还对双方的其他权利义务均进行了约定。《租赁合同》签订后，原告按约履行了合同义务，而被告荣军鑫第四分公司无里有拒不按照合同约定付清租金、物业管理费、水电费等费用，仅结清了2016年5月、6月的水电费，缴纳了租金20000元，除此之外，再未缴纳任何费用。原告多次向被告催要，君物语结果。2017年5月2日，原告向被告荣军鑫第四分公司书面邮寄发出《关于支付租金等费用的催告函》，要求被告荣军鑫第四分公司最迟于2017年5月10日之前一次性向原告支付结清截止达到2017年4月底之前形成的应付而未付的租金、物业管理覅诶、水电费，否则原告方立即解除《租赁合同》，收回房屋。该函告发出后，被告荣军鑫第四分公司置之不理。2017年5月15日，原告方方通过书面邮寄送达并在其办公场所张贴的方式发出《解除租赁合同通知书》，解除2016年3月28日双方签订的《租赁合同》。《租赁合同》解除后，被告荣军鑫第四分公司虽经原告多次催促，要求付清所有费用并办理腾退房屋，但至今拒不办理腾退房屋，也拒不付清款项。被告荣军鑫第四分公司系被告荣军鑫公司的分公司，分公司的民事责任，依法由荣军鑫公司承担。
被告荣军鑫公司未出庭应诉，也未提交书面答辩意见。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2016年3月28日，原告（甲方）与被告荣军鑫第四分公司（乙方）签订《租赁合同》，合同约定：原告将其所有的位于成都市金堂县龙服装工业园区内的厂房等租赁给被告荣军鑫第四分公司，包括厂房2952.25㎡，厕所78.58㎡，办公楼651.76㎡，总计3682.59㎡，租金为8元每月每平方米，物业管理费为0.7元每月每平方米，租赁期限为3年，从2016年4月10日至2019年4月9日止。每年租金353528.6元，物业管理费30933.8元。合同签订之日，乙方须向甲方一次性交清保证金，租赁期限届满或合同提前终止和解除时，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费、水电气视讯等各项费用，并按本合同规定如期履行了各项义务的基础上，甲方向乙方退还保证金（不计息）。合同签订之日，乙方须向甲方交清第一年度即2016年4月10日至2016年10月9日期间的租金，余下租金按半年度结算，乙方在每个半年度开始之前三十日内缴纳。合同签订之日，乙方须向甲方交清首个季度即2016年4月10日至2016年7月9日期间物业管理费。余下的物业管理费按季度结算，乙方在每个季度最后一个月缴纳下季度物业管理费用。乙方应按金堂县水电气视讯等相关部门规定的计费标准和缴费时间按时足额缴纳。九龙服装厂工业园区属大工业用电，供电局按月收取基本电费，收费标准为26元/月/kw，基本用量按150kw计算，因此，乙方除按实际用电量及电价标准支付电费外，还应向甲方根据装机容量支付基本电费人民币1300元/月（因客户用电量少，大约十千伏安左右，超过按2600元/月收取）。乙方应按本合同规定时间按时足额交纳租金、物业管理费、保证金、水电气视讯费等各项费用。乙方逾期不交的，须向甲方支付滞纳金。滞纳金每天前欠款金额的千分之五计算。乙方各项费用延付时间不能超过规定的最迟应付时间的15天。若乙方逾期30天不交纳租金、保证金、物业管理费、水电气视讯等费用，甲方有权单方面解除合同，并负责赔偿甲方损失，损失额按年租金额的30%计算。租赁期间届满或租赁合同解除，乙方逾期不返还租赁场所，应按照合同约定的费用标准的两倍按日测算向甲方支付超期占用期间的租金、物业管理费、水电气视讯等费用，同时甲方有权强制收回，乙方承担一切责任和后果。
合同签订后，原告向被告荣军鑫第四分公司交付了租赁房屋，被告荣军鑫第四分公司向原告给付了租金2万元。2016年4月10日至2017年5月15日期间，被告荣军鑫第四分公司产生水电费21465元，被告支付了3995元。基本电费实际按照1406元每月标准收取。2017年4月30日，原告向被告荣军鑫第四分公司以邮寄方式送达《关于支付租金等费用的催告函》，函件载明：截止2017年4月30日，被告应付租金、物业管理费、水电费共计408547.76元，要求被告最迟应于2017年5月10日之前，一次性向原告支付上述款项，否则将解除《租赁合同》，收回房屋。2017年月15日，原告向被告荣军鑫第四分公司邮寄方式及张贴方式向送达《解除<租赁合同>通知书》，通知书证明：“1、我方即行与你方解除2016年3月28日你我双方书面签订的《租赁合同》，自本通知书送达你方之日，该《租赁合同》正式解除。2、请你方在收到本通知书之日起5日内腾退房屋，撤除属于你方的物品，并将房屋及原附属设备、设施归还我方，并且结清全部费用。……”。
另查明，被告荣军鑫第四分公司是被告荣军鑫公司设立的分公司。
本院认为，原告与被告荣军鑫第四分公司签订的《租赁合同》是双方真实意思表示，合同内容不违反法律禁止性规定，合同当事人应当按照合同约定履行各自的义务。原告已经履行了交付租赁房屋的合同义务，被告荣军鑫第四分公司应当按照合同约定支付租金、物业管理费、水电费等费用。被告荣军鑫第四分公司未按期足额交纳上述费用，已超过合同约定的最迟交纳期限，根据双方合同约定，原告可以单方面解除《租赁合同》，原告于2017年5月15日向被告荣军鑫第四分公司送达了《解除<租赁合同>通知书》，依照《中华共和国合同法》第九十六条“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”之规定，上述《租赁合同》自原告解除通知到达被告荣军鑫第四分公司时解除，即原、被告之间的租赁合同于2017年5月15日解除。原告关于租赁期间各项费用的主张。2016年4月10日至2017年5月15日，被告荣军鑫第四分公司应付租金为387832.16元，应付物业管理费为33935.35元，应付水电费为21465元，扣减被告荣军鑫第四分公司已经支付的租金20000元，水电费3995元，被告荣军鑫第四分公司应当支持租金367832.16元，物业管理费33935.35元，水电费17470元，共计419237.51元。原告主张上述费用从2017年5月16日起按照每日万分之五计算滞纳金，符合双方合同约定，本院予以支持。租赁合同解除后，被告荣军鑫第四分公司应当返还租赁房屋而未返还，原告主张被告荣军鑫第四分公司腾退房屋，应于支持。被告荣军鑫第四分公司逾期腾退房屋期间，继续占用原告所有的房屋，原告主张被告荣军鑫第四分公司根据合同约定支付逾期腾房期间的房屋使用费、物业管理费、水电费，符合双方的合同约定及法律规定，本院予以支持，根据双方合同约定，上述费用按照租赁期间费用标准的两倍计算，即房屋占用使用费按照58921.43元每月计算，物管费按照5155.63元每月计算，基本电费按照2812元每月计算。《中华人民共和国公司法》第十四条规定：“公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。”被告荣军鑫第四分公司是被告荣军鑫公司设立的分公司，其在生产经营过程中产生的民事责任，荣军鑫公司应承担责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十六条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国公司法》第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告成都锦金九龙服装工业园投资建设有限公司与被告四川省荣军鑫电动车有限公司第四分公司于2016年3月28日签订的《租赁合同》于2017年5月15日解除；
二、被告四川省荣军鑫电动车有限公司第四分公司于本判决生效之日起十日内给付原告成都锦金九龙服装工业园投资建设有限公司租赁期间的租金367832.16元，物业管理费33935.35元，水电费17470元，共计419237.51元及滞纳金（滞纳金计算方式：以419237元为基数，自2017年5月16日起，按照每日万分之五计算至付清之日止）；
三、被告四川省荣军鑫电动车有限公司第四分公司、四川省荣军鑫电动车有限公司于本判决生效之日起十日内腾退返还原告成都锦金九龙服装工业园投资建设有限公司租赁房屋；
四、被告四川省荣军鑫电动车有限公司第四分公司、四川省荣军鑫电动车有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告成都锦金九龙服装工业园投资建设有限公司逾期腾退房屋期间的占用使用费（占用使用费计算方式：自2017年5月16日起，按照每月58921.43元计算至腾退房屋时止）；
五、被告四川省荣军鑫电动车有限公司第四分公司、四川省荣军鑫电动车有限公司本判决生效之日起十日内给付原告成都锦金九龙服装工业园投资建设有限公司逾期腾退房屋期间的物业管理费（物业管理费计算方式：自2017年5月16日起，按照每月5155.63元计算至腾退房屋时止；
六、被告四川省荣军鑫电动车有限公司第四分公司、四川省荣军鑫电动车有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告成都锦金九龙服装工业园投资建设有限公司逾期腾退房屋期间的水电费（水电费计算方式：自2017年5月16日起，按照每月2812元，计算至腾退房屋时止）；
未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10202元，公告费300元，由被告四川省荣军鑫电动车有限公司第四分公司、四川省荣军鑫电动车有限公司负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 欧 莉
人民陪审员 刘艳琼
人民陪审员 朱叙林
二〇一八年一月十六日
书 记 员 唐 伟