重庆市丰都县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0230民初1602号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司丰都县支行,住所地丰都县三合街道平都大道西段45号，组织机构代码67101725-X。
负责人：曹军，该支行行长。
委托诉讼代理人：曾宏勇，男，1982年2月20日出生，汉族，该支行职工，住丰都县。
委托诉讼代理人：杨伟，该支行职工。
被告王朝碧，女，1971年1月8日出生，汉族，居民，住重庆市丰都县。
被告秦立新，男，1968年12月9日出生，汉族，居民，住重庆市丰都县。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司丰都县支行（以下简称邮储银行丰都支行）诉被告王朝碧、秦立新金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月22日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告邮储银行丰都支行的委托代理人曾宏勇、杨伟到庭参加诉讼。被告王朝碧、秦立新经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼,本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告邮储银行丰都支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告王朝碧、秦立新立即偿还原告借款本金111651.16元及截至2016年4月18日的利息2034.96元、罚息318.82元以及支付自2016年4月19日起至借款本息偿清之日止的罚息、复利（罚息以未偿还借款本金为基数，按借款合同约定的借期内执行利率的1.5倍计算，复利以应还而未还的利息为基数，按罚息利率计算）；2、判令原告对被告秦立新名下位于丰都县（房产证号为）的房产享有抵押权，有权以前述房产拍卖、变卖、折价的价款在担保债权范围内享有优先受偿权；3、判令二被告承担本案诉讼费。事实和理由：2012年5月14日，原告与被告王朝碧签订《个人额度借款合同》，约定：被告王朝碧向原告申请可循环使用借款额度为290000元，贷款用于购买门面、进货及日常经营周转等；借款额度存续期限最长为10年（自2012年5月14日至2022年5月14日）。同日，原告与被告秦立新、王朝碧签订《个人最高额担保合同》，约定：被告将坐落于丰都县房屋为《个人额度借款合同》项下所形成的债务提供抵押担保。次日，原与二被告依法在丰都县房地产登记中心办理了抵押登记。上述合同签订后，被告王朝碧于2012年5月18日支用借款290000元，借款期限为60个月，利率为贷款发放日人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮30%。原告按合同约定向被告王朝碧发放了借款，但被告王朝碧未按期偿还借款，截止2016年4月18日，支用借款已逾期91天，累计拖欠本金111651.16元、利息2034.96元、罚息318.82元。被告王朝碧未按时偿还借款本息的行为已构成违约。为此，原告诉至法院，请求判如所请。
被告王朝碧、秦立新均未应诉、答辩。
经审理查明：2012年5月14日，贷款人邮储银行丰都支行与借款人王朝碧签订《个人额度借款合同》，约定：贷款人向借款人提供可循环使用的借款额度为290000元。借款额度存续期最长为10年，自2012年5月14日至2022年5月14日。额度存续期内的前5年为额度支用期，借款人可以申请支用借款；申请支用额度时，借款人应提交借款支用单，经贷款人审核同意并经借款人确认后，贷款人按约发放贷款。单笔贷款的金额、期限、用途、利率、还款方式等按合同约定及借款支用单约定内容确定。贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率上浮30%执行；贷款后遇基准利息调整的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始按调整后的利率上浮30%执行。借款人单笔借款发生逾期的，罚息利率为贷款利率的1.5倍；对借款人不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利。若在额度存续期内，借款人发生下列情况之一，贷款人有权终止对借款人的借款额度；对已经发放的额度项下的贷款，贷款人有权提前收回贷款：1、额度下任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次……借款人发生以下情况之一的，即构成违约：（一）、未按期支付与贷款人有关的到期未清偿债务（包括本金、利息及其他费用）……如发生违约情况，贷款人有权采取以下部分或全部措施：（一）宣布源于本合同的一切债务提前到期，要求贷款人立即清偿；（五）……按本合同约定的罚息利率计收罚息……等内容。
同日，邮储银行丰都支行（抵押权人）与秦立新（抵押人）、王朝碧又签订了《个人额度借款抵押合同》，约定：秦立新将其坐落于丰都县房屋（房地证号为）为上述《个人额度借款合同》项下所形成的债权提供最高额抵押担保；承担担保责任的主债权本金金额最高不超过人民币290000元；担保范围包括借款人于债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和担保权人为实现债权及担保权而发生的一切费用。王朝碧在该担保合同中“抵押物共有人”处签名、捺印。2012年5月15日，原、被告双方为办理上述抵押房屋的抵押登记，又在丰都县房地产登记中心签订了《重庆市房地产抵押合同》，并于当日将上述抵押房屋办理了抵押登记。
上述借款及担保合同签订后，邮储行丰都支行于2012年5月18日向王朝碧发放贷款290000元，并出具了放款单及王朝碧签名的借据。上述放款单及借据载明：借款人王朝碧；借款用途进货；借款期限60个月（自2012年5月18日至2017年5月18日）；11个月还款方式为阶段性等额本息；贷款利率为年利率8.97%。王朝碧获得借款后未依约偿还借款本息，现仍尚欠借款本金111651.16，截至2016年4月18日止尚欠应付而未付利息2034.96元、罚息318.82元。
另查明，王朝碧向邮储银行丰都支行贷款时与秦立新系夫妻。且在王朝碧申请上述290000原贷款时，秦立新承诺愿意共同偿还该款。
上述事实，有原告的陈述、借款申请表、个人额度借款合同、个人额度借款抵押合同、重庆市房地产抵押合同、结婚证、房地产权证、个人额度借款支用单、借据、个人贷款放款单、还款流水详情打印单及还款记录台账等证据在案佐证，并经庭审举证、核证，足以认定。
本院认为：原、被告双方签订的《个人额度借款合同》及《个人额度借款抵押合同》均系双方当事人真实意思表示，其内容亦不违反法律行政法规的强制性规定，均为合法有效。合同签订后，双方当事人均应按合同之约定，全面履行各自的义务。原告邮储银行丰都支行按约向被告王朝碧发放了贷款290000元，借款后被告王朝碧应按约偿还借款本息，但被告王朝碧未按约偿还借款本息，且逾期的天数已经超过90天，其行为已构成违约。故根据借款合同的相关约定贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部尚欠贷款本息（含罚息和复利）。被告王朝碧的上述债务系与被告秦立新婚姻关系存续期间所借，系夫妻共同债务，故被告秦立新也应承担共同偿还责任。被告王朝碧、秦立新与原告签订了抵押合同，为上述债务提供了抵押担保，并办理了抵押登记，故原告就涉案抵押房屋处置的价款享有优先受偿的权利。被告王朝碧、秦立新经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自愿放弃答辩、质证的权利，应自行承担相应的法律后果。综上，原告的诉讼请求成立，本院应予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，最高人民法院《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王朝碧、秦立新在本判决发生法律效力后十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司丰都县支行借款本金111651.16元和支付截至2016年4月18日止的利息2034.96元、罚息318.82元，并支付自2016年4月19日起至贷款本息偿清之日止的罚息、复利（以未清偿借款本金及应还而未还的利息为基数，按借款合同及借据约定的罚息、复利计算标准及方式计算）；
二、被告王朝碧、秦立新如到期不能清偿上述债务，对其不能清偿部分，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司丰都县支行有权以涉案抵押房屋（产权证号为，权利人为秦立新，现坐落为丰都县）折价或拍卖、变卖的价款在担保债权范围内优先受偿。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2580元，减半收取1290元，由被告王朝碧、秦立新共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。
审 判 长 顾荣波
人民陪审员 彭雪梅
人民陪审员 陈 斌
二〇一六年八月二十九日
书 记 员 陶袁瑶