福建省建瓯市人民法院
民 事 判 决 书
（2016)闽0783民初3178号
原告：中国建设银行股份有限公司建瓯支行，住所地建瓯市。
负责人：练蔚焕，行长。
委托诉讼代理人：徐亚涛，系原告员工。
被告：福建省建瓯市。
法定代表人：朱芝闽，董事长。
被告：朱芝闽，住建瓯市。
上述二被告共同委托诉讼代理人：叶息垠，系被告公司员工，
住建瓯市。
被告：龚红梅，住建瓯市。
被告：徐强，住建瓯市。
被告：陈桂新，住建瓯市。
原告中国建设银行股份有限公司建瓯支行与被告福建省建瓯市东南林业汽车发展有限公司、朱芝闽、龚红梅、徐强、陈桂新金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月14日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托的诉讼代理人徐亚涛，被告福建省建瓯市东南林业汽车发展有限公司、朱芝闽共同委托的诉讼代理人叶息垠到庭参加诉讼，被告龚红梅、徐强、陈桂新经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭。经缺席审理，本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司建瓯支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告福建省建瓯市东南林业汽车发展有限公司立即清偿所欠原告的贷款本息合计2164892.96元，其中本金2150000元、暂计至2016年10月27日利息（含罚息、复利）14892.96元及从2016年10月27日起至全部款项实际还清之日止的所有利息（含罚息、复利）按借款合同约定计算；2、判令被告朱芝闽、龚红梅、徐强、陈桂新对上述债务承担连带清偿责任；3、判令原告有权以拍卖、变卖、折价抵押被告福建省建瓯市东南林业汽车发展有限公司所有的坐落于建瓯市中国笋竹城工业区C区5-2-1号的土地使用权【国有土地使用证号为：瓯国用（2013）第082号】所得价款优先受偿；4、判令以上被告共同承担本案诉讼费、保全费、公告费及其他费用。事实与理由：2015年10月12日，被告福建省建瓯市东南林业汽车发展有限公司与原告签订了编号为2015年建平瓯流贷字12号《人民币流动资金贷款合同》，约定：借款金额215万元，贷款期限为12个月，到期日为2016年10月14日，贷款年利率为6.21%，采用按月结息，到期还本还款法偿还借款，结息日固定为每月第20日。同日，被告福建省建瓯市东南林业汽车发展有限公司与原告签订编号为2015年建平瓯流贷抵字12-1号《抵押合同》，约定被告福建省建瓯市东南林业汽车发展有限公司以位于建瓯市中国笋竹城工业区C区5-2-1号的土地使用权【国有土地使用证号为：瓯国用（2013）第082号】为上述借款提供抵押担保，并依法办妥了抵押登记手续，原告取得瓯他项（2015）第00081号土地他项权证书，同时福建省建瓯市东南林业汽车发展有限公司承诺待上述地块上的建筑物办妥产权证后将追加抵押。同时，被告、朱芝闽、龚红梅、徐强、陈桂新与原告签订编号为2015年建平瓯流贷自保字12-1号《自然人保证合同》，约定被告朱芝闽、龚红梅、徐强、陈桂新为被告福建省建瓯市东南林业汽车发展有限公司的上述借款提供连带责任的保证担保。合同生效后，原告于2015年10月14日依约发放了贷款215万元。上述贷款发放后，被告福建省建瓯市东南林业汽车发展有限公司依约支付利息至2016年9月20日，自2016年9月21日起未按约定履行还款义务，该笔贷款已逾期。截至2016年10月27日被告福建省建瓯市东南林业汽车发展有限公司尚欠原告贷款本金215万元，利息14892.96元，原告催讨未果。被告方的行为已构成违约，损害了原告合法权益，根据《贷款合同》第十条第四款第四项的约定，原告有权宣布贷款立即到期。据此，提出上述诉请。
被告福建省建瓯市东南林业汽车发展有限公司、朱芝闽共同辩称，对原告所提诉讼请求及事实与理由均无异议。但1、现在企业经营困难，也正在积极引进投资，请原告给予一定的宽限时间。2、愿意以分期付款形式偿还贷款，希望调解解决。
被告龚红梅、徐强、陈桂新未作答辩，亦未向本院提交证据。
本院对本案主要事实认定如下：2015年10月12日，以被告福建省建瓯市东南林业汽车发展有限公司为借款人（甲方），原告为贷款人（乙方），签订了编号为2015年建平瓯流贷字12号《人民币流动资金贷款合同》，约定：借款金额人民币215万元，贷款期限12个月，到期日2016年10月14日，采用固定利率按月结息，到期还本还款法偿还借款，结息日固定为每月第20日；合同第九条乙方的权利和义务第一款约定：乙方有权要求甲方按期偿还贷款本金、利息和费用，……；第十条违约责任及发生危及乙方债权情形的补救措施，其中第二款甲方违约情形第（一）项约定：甲方违反合同任一约定或违反任何法定义务。……。第四款乙方救济措施约定：出现本条第二款或第三款约定的任一情形，乙方有权行驶下述一项或几项权利，其中第（四）项为：宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下的所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。合同尚约定其他事项。
同日，被告福建省建瓯市东南林业汽车发展有限公司与原告签订编号为2015年建平瓯流贷抵字12-1号《抵押合同》，约定被告福建省建瓯市东南林业汽车发展有限公司以位于建瓯市中国笋竹城工业区C区5-2-1号的土地使用权【国有土地使用证号为：瓯国用（2013）第082号】为上述借款提供抵押担保，并依法办妥了抵押登记手续，原告取得瓯他项（2015）第00081号土地他项权证书。
同时，以被告朱芝闽、龚红梅、徐强、陈桂新为保证人（甲方），原告为债权人（乙方）签订编号为2015年建平瓯流贷自保字12-1号《自然人保证合同》，约定被告朱芝闽、龚红梅、徐强、陈桂新为被告福建省建瓯市东南林业汽车发展有限公司的上述借款提供连带责任的保证担保。第六条保证责任第二项约定：无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押……等担保方式），……，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，甲方将不提出任何异议。
合同生效后，2015年10月14日，原告依约发放了贷款215万元。被告福建省建瓯市东南林业汽车发展有限公司自2016年9月21日起的利息未予支付，截至2016年10月27日拖欠到期利息14892.96元，欠本金215万元。原告催讨未果，遂引发本案纠纷。
以上事实有身份证、结婚证、《人民币流动资金贷款合同》、《自然人保证合同》、《土地使用权证书》、《抵押合同》、《土地他项权证书》、承诺书、核定贷款额通知、贷款转存凭证、贷款账户资料查询等证据及到庭当事人的陈述佐证，本院予以确认。
本院认为，2015年10月，原告与被告福建省建瓯市东南林业汽车发展有限公司签订的《人民币流动资金贷款合同》系双方真实意思表示，内容合法、形式有效，双方应当恪守合同约定。被告福建省建瓯市东南林业汽车发展有限公司依约取得借款215万元后，却未依约履行按月付息义务，自2016年9月21日起利息不再支付。被告福建省建瓯市东南林业汽车发展有限公司的该行为，已构成违约。根据贷款合同第九条第一款，第十条第二款第一项、第四款第四项的约定：出现借款方违约情形的，贷款方有权宣布贷款立即到期，要求借款方立即偿还本合同项下的所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。故原告有权要求被告福建省建瓯市东南林业汽车发展有限公司提前清偿全部借款本息，即原告诉请被告福建省建瓯市东南林业汽车发展有限公司偿还所欠的借款本金，合同约定的利息（含罚息、复利）理由成立，本院予以支持；被告福建省建瓯市东南林业汽车发展有限公司以其座落于建瓯市中国笋竹城工业区C区5-2-1号的土地使用权【国有土地使用证号为：瓯国用（2013）第082号】为涉案借款设定抵押担保，且办理了抵押登记手续，故原告依法对抵押地产享有抵押权；被告朱芝闽、龚红梅、徐强、陈桂新为涉案借款提供连带责任的保证担保，且保证合同约定：无论贷款人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押……等担保方式），……，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，保证人在本合同项下的保证责任均不因此减免，贷款人均可直接要求保证人依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，保证人将不提出任何异议。据此，被告朱芝闽、龚红梅、徐强、陈桂新依法应对上述借款本息承担连带清偿责任。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告福建省建瓯市东南林业汽车发展有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司建瓯支行偿还借款本金人民币215万元，并支付此款计至2016年10月27日止的利息14892.96元、此后按中国人民银行相关规定和案涉贷款合同的约定算至款项实际还清日止的利息（含罚息、复利）。
二、逾期未还，原告有权申请折价、变卖或拍卖被告福建省建瓯市东南林业汽车发展有限公司座落于建瓯市中国笋竹城工业区C区5-2-1号的土地使用权【国有土地使用证号为：瓯国用（2013）第082号】，原告就所得价款享有优先受偿权。不足部份，仍由被告福建省建瓯市东南林业汽车发展有限公司继续偿还。
三、被告朱芝闽、龚红梅、徐强、陈桂新对上述借款本息承担连带清偿责任。
如未按法律文书指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付逾期履行期间的债务利息。
案件受理费用24119元，财产保全费用5000元，由五被告共同负担，并应于本判决生效之日向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南平市中级人民法院。
审 判 长 陈瑞完
代理审判员 陈明耀
人民陪审员 吴义和
二〇一七年五月十七日
书 记 员 王 莉
判决依据的主要法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。……
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。……
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
申请执行提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。