庄河市人民法院
民 事 判 决 书
(2015)庄民初字第1599号
原告：大连科光门窗工程有限公司。住所地：大连市西岗区康庄街*号。
法定代表人：于德洋，系公司经理。
委托代理人：于世远，男。
被告：大连东瑞置业有限公司，住所地：大连花园口经济区迎春街8A-3号。
法定代表人：洪艺超，系公司经理。
原告大连科光门窗工程有限公司（以下称科光公司）诉被告大连东瑞置业有限公司（以下称东瑞公司）建设工程合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告法定代表人于德洋及其委托代理人于世远、被告洪艺超到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年9月9日，原、被告签订断桥铝门窗制作安装合同，约定铝合金门窗安装完毕付总价款的95%，工程款合计为837299.6元（门窗工程款为888110.14元X95%=843704.6元，2014年12月3日给款120405元，扣除后为723299.6元，雨棚工程款为120000X95%=114000元）。按合同付款每延误一天，支付工程款日万分之三的滞纳金，现要求：一、判令被告给付原告门窗及雨棚工程款837299.6元，并对该款优先受偿。二、判令被告给付滞纳金（雨棚工程款114000元，从2015年1月5日起计算；门窗工程款723299.6元，从2014年12月18日起计算）至实际给付之日止，按照合同约定的日万分之三的滞纳金。
被告东瑞公司辩称：合同属实，原告也确实进行了施工，门窗都已经安装完了。
经审理查明，2014年9月9日，东瑞公司（甲方）与科光公司(乙方)签订了铝合金门窗制作安装合同一份，约定“根据甲乙双方友好协商，甲方委托乙方承担花园口综合服务中心1#楼断桥铝门窗工程的设计、制作、安装等工作，按照《合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，经双方协商一致，订立本合同。第一条工程概况一、项目名称：花园口综合服务中心1#楼断桥铝门窗工程。二、地址：大连市花园口经济区迎春街8A-3号。三、建筑面积：约9987m2。四、工程范围：1、单框中空玻璃断桥铝窗、2、深褐色钢管框大玻璃窗、3、单框中空玻璃断桥铝窗、4、深褐色钢管框大玻璃窗(安全玻璃)、5、深褐色钢管框大玻璃窗、6、深褐色框钢管框玻璃幕墙、7、肯德基门、8、钢管框大玻璃门、9、钢管框大玻璃门连窗(安全玻璃)、10、成品铝合金百叶窗、11、单框中空玻璃断桥铝窗(固定)。第二条工程承包方式：1、承包方式：包工包料、包质量、包安全、包工期。第三条工期要求1、开工日期：以甲方书面通知为准。2、竣工日期：2014年12月15日第四条工程质量等级1、质量等级：合格2、符合国标(第九条、9标准)及达到铝合金门窗三项物理性能检测标准。第五条工程价款及结算方式1、本合同暂定总价款为人民币捌拾玖万肆仟陆佰捌拾壹元整(894681.00元)。(详见报价书，本合同的价款为内平开非LOW-
E玻璃按合同综合单位据实结算)。2、本合同采取固定综合单价计价方式，包括但不限于人工费、材料费、包装费、运输费、装卸费、保管费、安装施工费、水费、电费、保修、防腐、防水、配合费、工程交付前的成品保护费、安措费、税费、利润、调整费用、风险等一切费用，并负责办理本工程相关的一切手续工作等全部内容，并保证验收通过。除非合同另有约定，招标人不再向承包人支付任何费用。3、结算方式：按实结算(按实际工程量乘以相应的综合单价进行计算)，结算工程量依据经双方确认的门窗竣工图结合现场实际进行计算工程量。4、设计变更、现场签证等引起的工程量变化，新增分项子目的综合单价，本合同中有相同单价的，执行本合同约定的单价：有类似单价的，参照合同内单价执行；本合同中没有相同或类似单价的，则由乙方提出单价及单价分析，报甲方成本部确认后施工。第六条工程款的支付1、本工程无预付款。2、本工程的进度款抵顶皮口邑嘉海景国有产权商品现房，抵顶的比例为40%，房屋单价为4500元/m2(办理过户的各种税费、交易费等一切费用均不含在房屋单价中，过户所需的全部税款、费用均由乙方自理)。3、铝合金框进场，经双方确认后3日内，甲方支付合同价款的30%(本次房款在后面的进度款中分摊)。4、玻璃进场经双方确认后3日内，甲方支付合同价款20%(含房款)。5、铝合金框、扇安装完毕，经工程师、监理初验合格后，乙方报送已完工程量报告和请款报告，经双方确认后3日内，甲方支付合同价款的20%(含房款)。5、铝合金门窗安装完毕后，经工程师、监理初验合格后，乙方报送已完工程量报告和请款报告，经双方确认后3日内，甲方支付合同价款的15%(含房款)。6、全部铝合金工程竣工并经质检站验收合格后，结算完成后，甲方支付至结算价款的95%(含房款)。7、结算款的5%作为工程质保金在全部铝合金工程竣工验收合格两年后，无质量问题一次性无息付清。8、每次取款时要开足额的符合财务要求的工程发票。9、总包2%的配合费由甲方在结算中代扣给总包单位(若实际总包单位没能全部给予配合，根据实际配合情况，扣减配合费)。......第八条主要材料的确定1、铝合金型材：断桥铝窗采用宏源D63系列型材：推拉窗采用宏源GT68系列型材：方管框大玻璃断桥铝门及门联窗采用宏源DHP68地弹时装店改线鉶型材；肯德基门采用DHP50系列通体铝型材；深褐色方管框玻璃幕墙采用宏源NC60明框幕墙系列型材；铝合金白明窗型材采用宏源百叶系列型材。型材基本壁厚1.4mm，内外有面均为粉末喷涂处理；颜色以色卡(室内颜色：1036DT75；室外颜色：8014DT75)为准。......第九条双方责任甲方责任：1、甲方指派赵尔君为本工程项目驻工地代表，负责合同履行，对工程质量、进度、材料进场进行监督检查，协调相关部门和人员进行验收、变更签证和其他相关事宜，若涉及工程价款的确认，只负责对做法和工程量的确认，但价款需甲方成本部门确认并加盖甲方证专用章后为有效。2、甲方负责现场的指导工作，安排生产计划和施工前的图纸会审，向乙方提供建筑施工图纸五套。3、甲方协调现场总包单位的垂直运输机械及外墙脚手架。4、甲方给乙方提供水原、电源，其费用由乙方负责。5、甲方协调处理各单位的配合工作，负责解决乙方人员的现场材料堆放、加工场地。6、甲方向乙方按进度及时支付工程款。乙方责任：1、乙方指派于世远为本工程项目经理，按本合同要求组织施工，保质、保量、按期完成本合同规定之内容。并负责与甲方进行沟通、联系，该项目经理向甲方所做出的任何承诺、保证、函件、签字、确认等均视为乙方的行为，均由乙方承担责任。......11、乙方不得以甲方未按时签证而停工或延误工期，否则视为乙方擅自停工，乙方须按本协议所约定的违反进度的责任承担相应的违约责任，乙方同意在甲方因资金周转不畅等客观情况发生致使工程款不能如期支付的情况下，自甲方逾期付款之日起15日内，乙方保证工程施工正常进行，而不拖延工期，甲方无须承担违约责任，甲方逾期付款之日起15日内，乙方保证工程施工正常进行，而不拖延工期，甲方无须承担违约责任。甲方逾期付款之日起15日外，乙方工期顺延，并按每延误一天应偿付未支付工程款的万分之三滞纳金，按日累计。第九条工程的竣工验收1、为保证工程质量，全面对门窗进行质量及安装面积进行竣工验收。竣工验收的程序为：2、工程具备竣工验收条件两天内，乙方按照国家关于竣工验收规定向甲方提供完整的交工资料及验收报告。3、甲方收到乙方竣工验收报告之日起3天内给予认可或提出整改意见；乙方按要求整改，并承担由于自身原因造成的整改费用，并重新提交验收报告。4、甲方收到乙方送交的竣工验收报告之日起3天内不组织验收或验收后3天没有提出修改意见，视为验收报告已被甲方认可。5、工程竣工日期的确定：以质量监督站验收日期为准，但不超过完工日期3个月，如超过三个月则视为竣工。6、乙方在工程通过验收之日起三天内与甲方办理交接手续。第十条工程保修期凡属于乙方原因造成的各部位的质量问题或其他缺陷及由于乙方维修造成业主的相关损失，均属于乙方保修责任范围；如不属于乙方责任的，但是经由双方协商由乙方施工的，乙方应配合维修，费用由责任方承担。10.1工程质量保修期为二年，自竣工验收合格之日起计算。10.2保修期内，如出现质量问题中，乙方应负责无偿维修。......第十二条违约1、由于乙方原因致使工期延误(包括逾期开工、逾期履行任何一阶段工期的)，每逾期一日承担违约金1000元；逾期达15日及以上的，甲方有权解除合同，乙方除应承担甲方另外委托其他单位进行后续施工而造成的工程造价增加外，还应承担合同暂定总价10%的违约金。......第十四条争议合同履约过程中如发生争议，双方应及时友好协商解决协商不成，任何一方可向人民法院起诉……。其后，原告进行了施工，2015年1月5日，被告方出具完工报告一份，载明“花园口综合服务中心1#楼2#楼3#楼断桥铝门窗制作安装工程合同范围内工程量均已完工。具体明细附后。甲方签字：说明：1、上述断桥铝门窗制作安装符合设计及规范要求。2、工程量及价格由成本部核实。赵尔军2014.12.18，符合图纸要求毕乃连2014.12.1”，原告于诉讼中提交增项说明一份，载明“花园口综合服务中心1#楼雨棚共计7个（大小不等，详细尺寸见附后明细），总造价120000元（壹拾贰万元整），除质保金外其他条款均执行2014年9月9日签订的断桥铝门窗制作安装合同）甲方签字处有“合同商谈期间，工程量较小不扣质保金，毕乃连”字样签字。被告对该证据予以认可。原告于诉讼中提交雨棚完工报告一份，确认雨棚工程已完工。原告于诉讼中提交了花园口综合服务中心1#2#3#楼断桥铝窗决算汇总表一份。该汇总表载明：1#楼：1）内平开上悬窗
--5+12A+5中空白玻，面积：556.43㎡；单价：548元/㎡；金额：304923.26元；2)内平开上悬窗--
5+12A+5中空单面LOW-E，面积：656.28㎡；单价：583元/㎡；金额：382608.85元；3）深褐色钢管框大玻璃圆弧窗—单面LOW-E，面积：44.92㎡；单价：583元/㎡；金额：26188.36元；4）推拉窗
--
5+12A+5中空白玻，面积：53.11㎡；单价：555元/㎡；金额：29477.99元；5）成品铝合金百叶窗，面积：11.49㎡；单价：267元/㎡；金额：3068.15元；6）肯德基门
--5+12A+5中空白玻，面积：25.75㎡；单价：1094元/㎡；金额：28172.36元；7）肯德基门--
5+12A+5中空单面LOW-E，面积：44.86㎡；单价：1128元/㎡；金额：50604.67元；8）玻璃幕墙--
5+12A+5中空单面LOW-E，面积：66.32㎡；单价：951元/㎡；金额：63066.50元。2#楼……。被告对该汇总表予以认可。2014年9月9日，大连东瑞置业有限公司、大连兴盛安实业有限公司、大连中宏泰实业有限公司作为甲方（发包方）与原告作为乙方（承包方）签订抵房补充协议一份，载明“经甲乙双方友好协商，按照《合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，针对2014年9月9日甲、乙双方签订的《花园口综合服务中心1#、2#、3#楼断桥铝门窗制作安装工程合同》中的抵房事宜作如下补充：1、抵顶皮口邑嘉海景国有产权商品现房2套。2、房号及建筑面积1）4-1-9-1：建筑面积为80.27㎡；2）4-1-9-2：建筑面积为79.90㎡。其他事宜详见花园口综合服务中心1#、2#、3#楼断桥铝门窗制作安装工程合同。原被告确认该协议中的80.27平米的房屋双方已履行，另一套房没有交付和履行。原告表述另一套没有履行是因为已被其他法院查封，其不再要求履行该套房屋。已履行的房屋价值为361215元，已在本案及（2015）庄民初字第1597号、1595号案件中每案按120405元予以扣除。因被告欠付工程款，原告持诉称理由诉至本院，本院于2015年3月4日立案受理。
另查，被告法定代表人洪艺超因涉嫌诈骗案，现在监狱羁押。
本院确认的上述事实，有铝合金门窗制作安装合同、花园口综合服务中心1#2#3#楼断桥铝窗决算汇总表、抵房补充协议、立案决定书、复函及双方当事人的陈述笔录等在案为凭，这些证明材料已经开庭质证和本院审查，可以采信。
本院认为，本案中原、被告所签订的铝合金门窗制作安装合同不违反法律的效力性、强制性规定，应为有效。原告依约履行了合同，案涉工程完工后，被告方确认完工，并认可原告主张的工程款数额，故原告主张依合同约定的案涉工程95%的工程款并在此款中扣减双方抵房补充协议中已履行的房屋的价款，对原告主张的工程款数额本院予以支持。对该部分款项被告应依约给付。原告主张依合同第九条双方责任中的第11款的约定，要求被告承担自被告确认完工之日起按日万分之三计算至给付之日止的滞纳金，应为合理，本院予以支持。根据案涉工程完工日期及合同约定的竣工日期，原告依法对案涉工程的工程款欠款本金享有优先受偿权。对该部分诉讼请求，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百六十九条、第二百八十六条、《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第一条之规定，判决如下：
一、被告大连东瑞置业有限公司于本判决发生法律效力后十五日内给付原告大连科光门窗工程有限公司工程款837299.6元，并承担该款（雨棚工程款114000元，从2015年1月5日起；门窗工程款723299.6元，从2014年12月18日起）均计算至给付之日止按日万分之三计算的滞纳金。
二、原告大连科光门窗工程有限公司对上述第一项判项中的工程款837299.6元，就其施工的案涉工程享有工程款优先受偿权。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12334元，保全费5000元，合计17334元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审 判 长 刘玉江
审 判 员 宋振业
代理审判员 葛 访
二〇一六年九月九日
书 记 员 白晓钰