广东省东莞市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1971民初6536号
原告：杭州诺贝尔集团有限公司东莞分公司，住所地：广东省东莞市莞城区丽峰路23号东田丽峰大厦办公801号，注册号：441900500130370。
负责人：应骏剑。
委托诉讼代理人：邢志忠，广东广和律师事务所律师。
委托诉讼代理人：金辉，男，1985年5月25日出生，汉族，住江西省九江市庐山区，系原告的法务专员。
被告：郭华军，男，1971年1月22日出生，汉族，住浙江省天台县。
原告杭州诺贝尔集团有限公司东莞分公司与被告郭华军买卖合同纠纷一案，本院于2016年3月28日立案后，依法适用普通程序，组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人邢志忠、金辉、被告郭华军到庭参加2016年5月12日的庭审，被告郭华军经本院合法传唤，无正当理由缺席2016年8月24日的庭审。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、被告向原告支付货款110638.35元；2、被告向原告双倍返还垫付租金646466元；3、被告向原告支付转租租金40000元；4、被告向原告支付转租押金80000元；5、被告向原告支付场地转让费200000元；6、被告向原告支付已预收货款275000元；7、被告向原告双倍返还租金支持1251042.7元。事实与理由：原告与被告在2014年3月31日签订《2014年诺贝尔经销商框架合同》，约定由被告作为原告的经销商，负责经营原告指定店铺，销售原告的诺贝尔系列瓷砖。合同约定到期日为2014年12月24日。从2014年11月开始，被告就开始拖欠租金和货款，一直到合同到期，被告既不付款也不与原告结算。直至2015年3月，被告搬出经营场地，但仍不与原告结算。在原告多次强烈要求下，被告才在2015年6月17日签订结算备忘录。按照原告与被告签订的《租金支持协议》的约定，被告经营场地租金由被告场地，并由被告按月向出租方支付，由于被告拖欠租金，原告为被告垫付租金323233元。在2014年一年期间，原告给被告折扣支持及各种支持共计625521.35元。按照《租金支持协议》和《促销支持协议》的约定，如果被告出现违约行为，应当双倍返还原告给予的支持。此外，被告还私自扣留原告转租租金40000元、押金80000元、转账转让费200000元。被告故意拖欠租金和货款，已构成违约，为维护原告合法权益，特提起诉讼。
被告辩称：被告对原告的各项诉讼请求的数额及真实性均有异议，原告的各项诉讼请求双方都是有争议的，由于整个账目仍在原告手上，因此原告要求被告赔偿的只是一部分并非整体，原告现在只提出对自己有利诉讼请求。与原告签订合同的是案外人孟中斌，被告只是代理人。
当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对于双方没有争议的事实及双方有争议的证据及事实，本院认定如下：
原告与被告于2014年3月31日签订《2014年诺贝尔经销商构架合同》、《补充协议》、《折扣支持协议》、《租金支持协议》、《装修支持协议》、《促销支持协议》，约定由被告为原告的经销商，负责经营原告指定店铺，销售原告的诺贝尔系列磁砖。合同约定到期日为2014年12月24日。原、被告于2015年6月17日签订《结算备忘录》。案涉铺位于2015年2月4日转让给第三人。原告认为被告存在违约行为，已对其造成损失，为维护自身权益，遂向本院提起诉讼。原告诉请被告支付货款110638.35元，被告以未结算为由拒绝支付。原告诉请被告双倍返还垫付租金646466元，被告认为返还租金不应计付至2015年2月，亦不应按双倍返还。原告诉请被告返还转租租金40000元、押金80000元，被告对此没有异议。原告诉请被告支付场地转让费200000元，被告认为上述款项根据其与第三人签订的协议，由其本人收取。原告诉请被告支付已收取的货款275000元，被告仅认可收到30000元货款，超出部分不予以认可。原告诉请被告双倍返还租金支持1251042.7元，被告不予认可。
另查，2010年1月28日，东莞市愉景房地产开发有限公司与杭州市诺贝尔集团有限公司东莞分公司签订《商铺租赁合同》，双方约定东莞市愉景房地产开发有限公司将位于东莞市莞城区愉景东方威尼斯广场水都苑第1－2层第03、04、05、06、11、12、13、14、15、16、17、23、24、25、26、27、28、29号商铺承租给杭州市诺贝尔集团有限公司东莞分公司。2012年11月28日，东莞市愉景房地产开发有限公司、杭州市诺贝尔集团有限公司东莞分公司、东莞市莞城金盛建材经营部签订《合同权利义务概括转移协议》，三方约定案涉铺位出租人变更为东莞市莞城金盛建材经营部。2014年3月31日，杭州市诺贝尔集团有限公司东莞分公司将上述铺位转租给本案被告。2015年2月4日，杭州市诺贝尔集团有限公司深圳销售分公司将案涉铺位中的一楼4号14号和二楼24、25、26、27、28、29号铺位分租给唐花秋。2015年3月31日，杭州市诺贝尔集团有限公司深圳销售分公司向东莞市莞城金盛建材经营部支付租金435439元。2015年5月5日，东莞市莞城金盛建材经营部向杭州市诺贝尔集团有限公司深圳销售分公司出具《同意函》，同意上述分租合同。
本院认为，本案案由为买卖合同纠纷，实际为租赁合同纠纷，应当适用租赁合同相应法律，针对原告的诉讼请求，本院作如下分析：
一、关于主体问题。被告提出合同相对方为“孟中斌”，本院认为，虽然《2014年诺贝尔经销商构架合同》、《补充协议》、《折扣支持协议》、《租金支持协议》、《装修支持协议》、《促销支持协议》，显示合同相对方为“孟中斌”，但由于“孟中斌”未签名确认，上述合同署名处皆由被告代“孟中斌”签名，因此，本院认定合同的权利义务与“孟中斌”无关联，被告郭华军为本案适格主体。
二、原告依据《结算备忘录》向被告诉请货款110638.35元，庭审中，被告表示“不否认数额正确性”，本院据此对该项诉请予以支持。
三、关于原告诉请被告双倍返还垫付租金646466元的问题。首先，关于租金数额。双方确认，每个月租金为103611元，本院予以确认。原告主张被告2014年11月少交10000元，被告应承担相应的举证责任，被告应提供相应证据证明其已履行交付租金的义务，但被告没有反驳及提供相应证据，本院对原告的主张予以确认。其次，关于拖欠租金时间。原告主张被告于2015年2月返还铺位，共拖欠2014年12月，2015年1月、2月租金，被告表示“不清楚”，被告应对其返还铺位时间进行举证，但其未提供相应证据证明；另，根据杭州诺贝尔集团有限公司深圳销售分公司与第三人唐花秋签订的《分租协议》、《补充协议》，双方约定的履约时间为2015年3月1日，结合上述证据，可以推断案涉被告返还铺位的时间为2015年2月。最后，关于被告是否需要双倍赔偿的问题。双方于2014年3月31日签订《2014年诺贝尔经销商构架合同》，被告对该协议的真实性不予认可，但未提供相应证据，被告的意见本院不予采纳，本院对上述合同予以认可。该合同第八章第一条约定，被告如存在不按时交纳市场租金、不按时交纳市场相关费用的情况，原告有权要求被告按照原告受损部分的贰倍支付违约金，且原告有权没收被告的保证金或履约金，根据上述约定，如果被告违约，被告仅支付原告受损部分的贰倍违约金，原告应对被告因违约而造成的损失负举证责任，而原告未提供相应证据证明，因此，原告诉请被告双倍支付租金，不符合双方约定，本院不予支持。综上，被告应当支付原告的租金为：2014年11月的剩余租金10000元以及2014年12月、2015年1月、2月租金共3个月租金310833元（103611元／月＊3个月），共计320833元。对原告该些诉请的超出部分，本院不予支持。
四、原告诉请被告返还转租租金40000元、转租押金80000元，被告予以认可，本院予以支持。
五、原告诉请被告支付场地转让费200000元，因转让第三人唐花秋的合同由杭州诺贝尔集团有限公司深圳销售分公司签订，根据合同相对性，转让合同产生的权利义务应当由杭州诺贝尔集团有限公司深圳销售分公司，因此，原告主张200000元转让费用，没有法律依据，本院不予支持。
六、原告诉请被告支付预收货款275000元，并提供相应的证据，被告对此不予认可。对此，本院认为，原告主张代替被告交付客户货物，应当提供相应的证据，原告除提供《诺贝尔瓷砖产品购销合同》外，应当出具相对应的《出仓单》，以证明履行交付货物的义务。原告提供2014年12月25日《诺贝尔瓷砖产品购销合同》有相应的《出仓单》，货款价格为19397元，证据充分，本院对该笔款项予以认可。原告提供的其他《购销合同》因没有相对应的《出仓单》佐证，本院不予以支持。
七、原告诉请被告双倍返还租金支持1251042.7元。原告根据《租金支持协议》和《促销支持协议》，要求被告双倍返还租金支持。本院认为，首先，关于租金支持的数额，原告主张是625521.35元，被告虽未确定，但在庭审中，被告确认“补助了64多万”，该数额在原告的诉请范围这内，本院予以确认。其次，《租金支持协议》第三条约定，如被告存在不按时交纳市场租金的，不按时交纳市场相关费用的情况，原告有权取消该协议第一条约定的原告对被告的租金及支持，并有权要求被告双倍退还原告已给被告的支持。现被告未如约交付租金，原告有权要求被告双倍返还支持的租金，原告的诉请符合双方约定，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、被告郭华军应于本判决生效之日起七天内向原告杭州诺贝尔集团有限公司东莞分公司支付货款110638.35元。
二、被告郭华军应于本判决生效之日起七天内向原告杭州诺贝尔集团有限公司东莞分公司返还垫付租金320833元。
三、被告郭华军应于本判决生效之日起七天内向原告杭州诺贝尔集团有限公司东莞分公司返还转租租金40000元。
四、被告郭华军应于本判决生效之日起七天内向原告杭州诺贝尔集团有限公司东莞分公司返还转租押金80000元。
五、被告郭华军应于本判决生效之日起七天内向原告杭州诺贝尔集团有限公司东莞分公司支付预收货款19397元。
六、被告郭华军应于本判决生效之日起七天内向原告杭州诺贝尔集团有限公司东莞分公司双倍返还租金1251042.7元。
七、驳回原告杭州诺贝尔集团有限公司东莞分公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费27625.18.元（原告已预交），由原告杭州诺贝尔集团有限公司东莞分公司负担8290.65元，被告郭华军负担19334.53元。
如不服本判决，应在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉至广东省东莞市中级人民法院。
审 判 员 罗锦良
助理审判员 刘 洋
人民陪审员 黄洁文
二〇一六年九月二十三日
书 记 员 曾善韦
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
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