江苏省盱眙县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0830民初6305号
原告：刘加琴，女，1967年3月15日生，汉族，个体户，住盱眙县。
原告：王海金，男，1966年7月30日生，汉族，工人，住盱眙县。
两原告委托诉讼代理人：胡靖祥，江苏衡胜律师事务所律师。
被告：江苏万盛置业有限公司，组织机构代码59251537-3，住所地盱眙县迎春大道1号。
法定代表人：盛晓林，该公司总经理。
委托诉讼代理人：潘海慧，该单位工作人员。
委托诉讼代理人：倪永保，江苏法之衡律师事务所律师。
原告刘加琴、王海金与被告江苏万盛置业有限公司（以下至判决主文前简称“万盛公司”）商品房预售合同纠纷一案，本院于2016年11月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘加琴及两原告委托诉讼代理人胡靖祥，被告万盛公司委托诉讼代理人潘海慧、倪永保到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告刘加琴、王海金向本院提出诉讼请求：1、判决被告赔偿购房首付款利息10000元，按250000元至实际偿还之日，诉讼中变更为35640元（从2013年12月21日至2016年12月21日，按购房款本金250000元，月利率千分之3.96计算）；2、给付原告仍被银行扣划的贷款本息至终止扣划之日，诉讼中已撤回该项诉讼请求；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2013年12月25日，原、被告订立《商品房买卖合同》，原告购买被告开发的万盛悦府第2号楼801号房，总价款500000元，原告支付首付款250000元，余款办理按揭支付，被告应在2015年12月30日前将符合商品房交付条件的房屋交付原告使用。合同订立后，原告已经履行付款义务，但被告不能将符合合同约定的房屋交付原告。原告提起诉讼后，法院依法判决解除了原、被告订立的《商品房买卖合同》及与银行的借款合同，在此诉讼中，原告没有主张首付款的利息损失，同时，银行还在按月扣划原告的贷款本息。
被告万盛公司辩称：1、原告再次提起诉讼，法院不应当受理及处理。原告之前提起诉讼在2016年9月28日经法院审理并判决解除了双方之间的合同，该判决书已经生效。在判决生效后，原告以之前遗漏请求标的诉讼，明显违反一事不再理的原则；2、关于原告被银行扣划的贷款本息要求我方给付的请求，不应得到支持。法院在（2016）苏0830民初2593号案件已经判决在2016年9月7日之后的银行贷款本息由被告承担，原告应当要求银行进行返还。
本案经审理认定事实如下：2013年12月25日，原告刘加琴、王海金与被告万盛公司订立《商品房买卖合同》1份，原告刘加琴、王海金购买被告万盛公司开发的万盛悦府第2号楼801号房，总价款500000元，原告刘加琴、王海金支付首付购房款250000元，余款办理按揭支付，被告万盛公司应在2015年12月30日前将符合合同约定条件的房屋交付原告刘加琴、王海金使用。合同订立前，原告刘加琴、王海金于2013年12月21日支付首期购房款250000元，其余购房款办理了按揭贷款支付给被告万盛公司。因被告万盛公司没有履行交付原告刘加琴、王海金合同约定条件的房屋引起纠纷。原告刘加琴、王海金于2016年5月9日向本院提起诉讼，1、请求解除两原告与被告万盛公司签订的《商品房买卖合同》；2、请求判决被告万盛公司返还原告刘加琴、王海金已付购房首付款250000元及已付贷款本息；3、判决被告万盛公司支付原告违约金55000元；4、请求解除原告与第三人盱眙建行签订的《个人购房借款/担保合同》，所余房款由被告万盛公司返还给盱眙建行；5、判令被告协助两原告办理契税7500元退付手续；6、诉讼费由被告万盛公司承担。2016年9月28日，本院依法作出（2016）苏0830民初2593号民事判决，一、解除原告刘加琴、王海金与被告江苏万盛置业有限公司在2013年12月25日订立的《商品房买卖合同》，终止该合同的履行。二、解除原告刘加琴、王海金与第三人中国建设银行股份有限公司盱眙支行于2014年1月7日签订的个人住房（商业用户）借款合同及房地产抵押合同。三、被告江苏万盛置业有限公司于本判决生效后十日内返还原告刘加琴、王海金因购买万盛悦府2号楼801室支付的房款250000元、给付已偿还贷款本金52921.76元及利息39167.88元（计算至2016年9月7日）、支付违约金13500元。四、被告江苏万盛置业有限公司于本判决生效后十日内返还第三人中国建设银行股份有限公司盱眙支行贷款本金197078.24元及利息（自2014年1月7日起的利息按原、被告个人住房借款合同约定利率计算至本判决确定的给付之日止）。五、被告江苏万盛置业有限公司于本判决生效后二十日内协助原告刘加琴、王海金办理已缴契税7500元的退税事宜。六、驳回原告刘加琴、王海金其他诉讼请求。该判决书，原告刘加琴、王海金于2016年9月30日签收，被告万盛公司、中国建设银行股份有限公司盱眙支行于2016年10月8日签收，在上诉期内，该案的原、被告及第三人均未提出上诉。本案在诉讼过程中，原告刘加琴、王海金提出申请撤回要求被告万盛公司给付仍被银行扣划的贷款本息至终止扣划之日的诉讼请求，本院已口头裁定予以准许。
上述事实，有当事人的委托诉讼代理人的陈述，原告提供的江苏省盱眙县人民法院（2016）苏0830民初2593号民事判决书，《中国建设银行个人贷款对帐单》，本院调查中国建设银行股份有限公司盱眙支行收取判决书时间笔录等证据，经庭审质证，本院予以认定。
本院认为，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应将收取的购房贷款和购房款本金及利息分别返还给银行和买受人。（2016）苏0830民初2593号商品房预售合同纠纷一案的民事判决，已解除原告刘加琴、王海金与万盛公司的《商品房买卖合同》、与中国建设银行股份有限公司盱眙支行的《个人住房（商业用户）借款合同》及《房地产抵押合同》，该判决已生效。现原告刘加琴、王海金要求被告万盛公司给付首付购房款250000元的利息（从2013年12月21日至2016年12月21日按月利率千分之3.96的计息，其利率不高于中国人民银行公布的同期同类贷款利率），有事实依据和法律依据，但应从2013年12月22日起计算，应为35587.5元，本院予以支持。被告万盛公司辩称原告刘加琴、王海金属重复诉讼，违反一事不再理的原则，法院不应当受理、处理，本院认为，判决、裁定、调解书一旦发生法律效力，当事人必须履行，不得以同一诉讼标的、同一事实理由再次提起诉讼，否则即违反了“一诉不再理”的原则，原告刘加琴、王海金在（2016）苏0830民初2593号商品房预售合同纠纷一案中，没有提出要求被告万盛公司给付首付购房款利息的诉讼请求，本院在该案审理及判决中亦未涉及此诉讼请求，本案不属于重复诉讼，不违反“一诉不再理”的原则。综上，依照依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条第二款的规定，判决如下：
被告江苏万盛置业有限公司于本判决生效后十日内给付原告刘加琴、王海金首付购房款的利息35587.5元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费892元，减半收取446元，由原告刘加琴、王海金负担100元，被告江苏万盛置业有限公司负担346元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的规定向淮安市中级人民法院预交上诉案件受理费（收款单位名称：淮安市财政局；开户行：淮安市农业银行城中支行；账号：34×××54）。
审判员 李家锐
二〇一七年一月二十三日
书记员 李晓敏
附相关条文：
《中华人民共和国合同法》第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条第二款商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。