云南省昆明市官渡区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云0111民初4289号
原告赵绍薇，女。
诉讼代理人佘佳娜，云南同胜律师事务所律师，特别授权代理。
被告云南昆利农业发展有限公司。
住所地云南省昆明经济技术开发区经开路*号昆明科技创新园*******室。
法定代表人欧文强，总经理。
诉讼代理人彭林，男，云南昆利农业发展有限公司员工。特别授权代理。
被告欧文强,男。
原告赵绍薇诉被告云南昆利农业发展有限公司、欧文强租赁合同纠纷一案，本院于2016年4月15日立案受理后。依法组成合议庭，于2016年10月10日公开开庭进行了审理。原告赵绍薇及委托代理人佘佳娜，被告云南昆利农业发展有限公司的委托代理人彭林到庭参加诉讼。被告欧文强经本院依法送达副本及传票，无正当理由未到庭，依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告赵绍薇诉称：2015年11月12日，原告与被告分别就第S-020、S-019号铺面签订了摊位（铺面）租赁合同，合同分别约定租赁期限从2015年11月12日至2016年11月11日，租金从2016年3月16日开始计算，租金36000元/年，押金3000元，管理费为600元；S-019的租赁期限为2015年12月29日至2016年12月28日，从2016年4月15日起开始计租，租金和押金合计为39600元，原告按照合同约定缴纳了年租金、年管理费、商铺的押金并对房屋进行了相应的装修，目前只剩下S-019的部分租金尚未支付。但是在合同成立并生效后，原告去昆明市经开区工商管理局办理营业执照，却被告知不能办理，原因是被告没有办理相应的执照等相关手续。由于原告的营业执照无法办理，导致原告的生意无法继续经营。原告与被告多次协商，被告仍然不履行办理相应执照等手续的义务，致使原告合同目的无法实现，给原告造成无法挽回的损失。鉴于被告拒不办理执照等相关手续的违约行为已经对原告的合法权益造成严重损害，为维护原告的合法权益，故依据相关法律法规向法院提起诉讼，请求法院依法作出判决：1、判令解除原告与被告签订的摊位（铺面）租赁合同；2、判决被告返还原告已付押金、租金以及管理费共计54600元，赔偿原告的经济损失13585元，合计68185元。3、本案诉讼费由被告承担。
被告云南昆利农业发展有限公司答辩称：本案不存在实现不了合同目的而不能进场经营的情形。在签订合同后何时进行手续办理并不清楚。双方签订合同后原告装修进场经营，期间因出现经营压力，原告想退租，这之前原告未去办理营业执照依然装修使用了铺面，我方认为合同是可以继续履行的。当时因工商登记约束无法办理执照，但据了解，工商管理是允许先经营后办理手续的，昆明市有很多专业市场存在类似情况，如“车行天下”的市场无营业执照已达12年，今年4月份国家已经允许农贸市场先办证再办理商务手续，故认为在近期就可以办理营业执照了。认为原告可以考虑继续合作，在租金和适用时间上被告可以给予适当补偿。
被告欧文强未到庭及未提交答辩状。
原告赵绍薇为证实其主张向本院提交以下证据：
证据1居民身份证，证明原告的诉讼主体资格适格。证据2工商登记信息、证据3居民身份证，证明第一被告和第二被告是适格主体。证据4铺面租赁合同、证据5收款收据、证据6招商单，证明双方签订合同，原告支付了相应的租金、押金、管理费，认为被告在招商过程中存在欺诈行为。证据7录音资料，证明被告未办理营业执照无营业资质，导致原告无法办理营业执照，原告无法正常经营。证据8装修费票据以及购买材料费票据
经质证，被告云南昆利农业发展有限公司对原告提交的证据1-5无异议，对证据6真实性认可，但认为不存在虚假信息。对证据7认为工商部门要求挂牌上岗，原告应该举证证明录音中说话的工作人员是何人，故对该证据真实性不认可。对证据8认为未看到实物，不清楚。
被告欧文强未到庭发表质证意见。
本院认为，原告提交的证据1-7客观真实，证据之间相互印证，形成证据锁链，本院对其真实性依法予以确认。证据8不能证明与本案的关联性，本院依法不予确认。
根据本案有效证据和原、被告的诉辩意见，本院依法确认如下法律事实：
2015年11月12日，原告与被告云南昆利农业发展有限公司签订了S-020、S-019号两个摊位（铺面）租赁合同。S-020（铺面）租赁合同约定租赁期限从2015年11月12日至2016年11月11日，租金36000元/年，押金3000元，管理费为600元；S-019的租赁期限为2015年12月29日至2016年12月28日，费用为39600元/年。原告按照合同约定缴纳了年租金、年管理费以及商铺的押金。昆利农贸市场未办理经营证照。被告云南昆利农业发展有限公司现为自然人投资或控股的有限责任公司，2016年6月2日前为自然人独资有限责任公司。
《中华人民共和国合同法》第六条:“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。”第九十四条:“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;”根据上述法律规定，合同双方当事人应当遵守诚实信用原则，真实客观的履行各自的合同义务和权利，不应当有虚假的、不真实的情况或隐瞒相关情况。本案中，原告与被告云南昆利农业发展有限公司签订铺面租赁合同的目的是在租赁来的铺面上开展生产经营活动，但因昆利农贸市场未办理经营证照，导致原告租赁铺面的合同目的无法实现，而办理昆利农贸市场的经营证照是被告云南昆利农业发展有限公司保障租赁合同正常履行的义务，但其未履行合同义务。根据上述法律规定，因被告云南昆利农业发展有限公司的违约行为致使不能实现合同目的，租赁合同依法应当解除。《中华人民共和国合同法》第九十七条:“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。”根据审理查明的事实，租赁合同签订后原告缴纳了相关租金及费用，但原告未入场经营，被告依法应当返还缴纳的相关租金及费用。
另，本案中，原告主张被告欧文强对被告云南昆利农业发展有限公司的债务承担无限责任。本院认为，根据审理查明的事实被告云南昆利农业发展有限公司现为自然人投资或控股的有限责任公司。根据法律规定，公司具有独立公司人格，其表现为公司有独立的财产，独立的名称，能以自己的名义独立参加民事活动，享有民事权利，承担民事义务，特别是能用自己的财产独立地承担公司对外经营产生的一切债务。本院认为，被告云南昆利农业发展有限公司为独立的法人，依法用自己的财产独立地承担公司对外经营产生的一切债务，原告要求被告欧文强对被告云南昆利农业发展有限公司的债务承担无限责任无事实及法律依据，依法不予支持。原告针对主张装修及购买材料的费用，未提供证据予以证实，根据谁主张，谁举证的原则，本院依法不予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六条、第九十四条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告赵绍薇与被告云南昆利农业发展有限公司签订的S-019摊位（铺面）租赁合同。
二、解除原告赵绍薇与被告云南昆利农业发展有限公司签订的S-020摊位（铺面）租赁合同。
三、被告云南昆利农业发展有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告赵绍薇缴纳的租金36000元、15000元，管理费600元，商铺的押金3000元，共计54600元。
四、驳回原告赵绍薇的其他诉讼请求。
案件受理费1165元，由被告云南昆利农业发展有限公司承担1000元，原告赵绍薇承担165元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉至云南省昆明市中级人民法院。
本案的申请执行期限为判决生效后二年内。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
审 判 长 罗 诚
人民陪审员 李金昌
人民陪审员 原耀明
二〇一六年十二月二十三日
书 记 员 朱 娴