江苏省无锡市惠山区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）惠阳民初字第00404号
原告无锡市惠山区嘉泰农村小额贷款有限公司，住所地江苏省无锡市惠山区阳山镇麒麟湾科创社区10号。
法定代表人龚育才，无锡市惠山区嘉泰农村小额贷款有限公司董事长。
委托代理人陆波（受无锡市惠山区嘉泰农村小额贷款有限公司特别授权委托），江苏锡惠律师事务所律师。
被告尤珠微。
委托代理人程文才（受尤珠微特别授权委托）。
被告程文才。
被告无锡好艺家置业投资有限公司，住所地江苏省无锡市锡沪东路9号。
法定代表人程文才，无锡好艺家置业投资有限公司董事长。
被告无锡好艺家国际家居广场有限公司，住所地江苏省无锡市锡沪东路9号。
法定代表人程文才，无锡好艺家国际家居广场有限公司执行董事。
原告无锡市惠山区嘉泰农村小额贷款有限公司（以下简称嘉泰公司）诉被告尤珠微、程文才、无锡好艺家置业投资有限公司（以下简称置业公司）、无锡好艺家国际家居广场有限公司（以下简称家居公司）民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员魏广城适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告嘉泰公司的委托代理人陆波到庭参加诉讼。被告尤珠微、程文才、置业公司、家居公司经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告嘉泰公司诉称，2013年4月19日，嘉泰公司与尤珠微签订《借款合同》，约定尤珠微向嘉泰公司借款1000万元，按月结息、年利率18%。同日，程文才与嘉泰公司签订《最高额质押合同》，以其在置业公司的股权向嘉泰公司提供担保；置业公司、家居公司与嘉泰公司签订《保证合同》，约定置业公司、家居公司为尤珠微提供连带责任担保。2014年3月10日，置业公司与嘉泰公司签订《最高额抵押合同》，置业公司以无锡市锡沪东路9号的房产提供抵押担保。但尤珠微迟迟不履行还款义务，程文才、置业公司、家居公司也未履行担保义务。现要求：1、判令尤珠微立即归还借款本金1000万元，并支付利息及罚息（以1000万元为基数，自2014年3月21日起至2014年5月14日止，按年利率18%计算利息，自2014年5月15日起至判决给付之日止，按人民银行同期贷款利率的四倍计算罚息）；2、判令尤珠微赔偿嘉泰公司为实现上述债权所支出的律师费185600元；3、判令嘉泰公司对拍卖、变卖程文才在置业公司的26%股权享有优先受偿权；4、判令嘉泰公司对拍卖、变卖坐落于无锡市锡沪东路9号的抵押房地产（他项权证号码：锡房他证字第WX10004195**号）享有优先受偿权；5、判令程文才、置业公司、家居公司对尤珠微的上述债务承担连带保证责任；6、本案诉讼费用由四被告承担。
被告尤珠微未作答辩。
被告程文才、置业公司、家居公司辩称，嘉泰公司陈述是事实，确实向嘉泰公司借款1000万元。借款合同是尤珠微签订的，但借款实际用于家居公司，利息也是家居公司支付的。
经审理查明，2013年4月19日，尤珠微与嘉泰公司签订《借款合同》一份，约定：尤珠微向嘉泰公司借款1000万元，其中500万元借款期限自2013年5月2日至2014年5月1日、500万元借款期限自2013年5月15日至2014年5月14日；年利率18%；按月结息，结息日为每月的20日；借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在约定利率基础上上浮百分之壹佰计收罚息，直至本息清偿为止；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。2013年5月2日，嘉泰公司向尤珠微发放贷款500万元。2013年5月15日，嘉泰公司又向尤珠微发放贷款500万元。
2013年4月19日，程文才与嘉泰公司签订《最高额质押合同》一份，约定：程文才为尤珠微与嘉泰公司订立的主合同项下自2013年4月19日至2016年4月18日期间尤珠微所欠嘉泰公司的全部债务提供质押担保；担保范围为债务人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及债权人为实现债权所支付的其他相关费用等款项；担保最高额1500万元；质押物为程文才在置业公司的910万元股权（占注册资本的26%）；如出质质物所得款项不足以清偿主合同项下本金、利息、费用和本合同项下出质人应支付或偿付给质权人的款项以及质权人为出质之物而支付的费用、税金等，质权人有权另行继续追索出质人；如处置质物所得款项超过上述本金、利息、费用及其他任何应付款项之和，则质权人应将超出部分退还出质人。2013年4月22日，双方办理了股权出质登记手续。
2013年4月19日，嘉泰公司与置业公司、家居公司签订《保证合同》一份，约定：置业公司、家居公司为尤珠微的上述1000万元借款提供连带责任保证；保证范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等债权人实现债权的一切费用；保证期间为主债务履行期限届满之日起二年；本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权。
2014年3月10日，嘉泰公司与置业公司签订《最高额抵押合同》一份，约定：置业公司为尤珠微的上述1000万元借款及嘉泰公司自2014年3月10日起至2017年3月19日止与尤珠微办理约定的各类业务所形成的债权提供最高额为4000万元的抵押担保；保证范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等债权人实现债权和抵押权的一切费用；抵押物为置业公司坐落于无锡市锡沪东路9号的房产（以下简称锡沪东路9号房产）；本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。本合同所担保的债权同时存在两个以上物的担保人的（含债务人提供物的担保），抵押权人有权就其中任一或者各个担保物行驶担保物权。抵押权人已经选择某一担保方式／担保物来实现债权的，也可同时主张通过其他担保方式／担保物来实现全部或部分债权。2014年3月12日，双方就上述房产办理了余额抵押登记手续，他项权证号为锡房他证字第WX10004195**号。
嗣后，四被告支付利息至2014年3月20日，本金分文未付。嘉泰公司遂于2014年7月21日诉至本院。
另查明，程文才为置业公司股东，出资金额910万元，占公司股本总额的26%。2013年4月19日，置业公司股东会作出决议，同意将程文才名下910万元的股权质押给嘉泰公司作为尤珠微1000万元借款的担保。
再查明，锡沪东路9号的房产在嘉泰公司之前已经登记有权利人为华夏银行股份有限公司无锡分行、无锡市联合中小企业担保有限责任公司、黄靓靓的三笔最高额抵押登记，债权总额340976500元。
还查明，嘉泰公司为实现债权，委托江苏锡惠律师事务所代理本案诉讼，约定律师费为185600元，在本案庭审前已实际支付了100000元。
以上事实，由借款合同、汇款回单、股东会同意质押决议、最高额质押合同、公司股权出质准予设立登记通知书、保证合同、最高额抵押合同、房地产抵押清单、他项权证、律师服务收费标准、委托合同、律师费发票、工商登记资料及当事人陈述等在卷佐证。
本院认为，嘉泰公司与尤珠微之间的借款合同关系合法有效。现还款期限已经届满，嘉泰公司有权要求尤珠微还本付息。双方在合同中约定的罚息计算标准已经超过法律规定最高限度，嘉泰公司要求尤珠微自还款期限届满次日起按人民银行同期贷款利率的四倍支付罚息，符合双方约定及法律规定，本院予以支持。嘉泰公司主张的律师费185600元，有委托合同在卷佐证，且金额符合律师收费标准，本院予以认定。虽然嘉泰公司仅先行支付了10万元，尚有余款85600元未付，但该笔律师费是嘉泰公司应当支付的合理费用，属于应由尤珠微承担的实现债权的费用范畴，故应由尤珠微按约负担。程文才以其在置业公司的股权为本案借款提供质押担保，并办理了出质登记手续，质权依法成立。现尤珠微未按约归还借款，嘉泰公司有权依法行使质权。置业公司以锡沪东路9号房产为本案借款提供抵押担保，并办理了他项权登记，抵押权依法成立。但嘉泰公司为锡沪东路9号房产登记的第四顺位抵押权人，嘉泰公司只能就该房产价值超出顺序在先的抵押担保债权的部分优先受偿。置业公司、家居公司为本案借款提供连带责任保证，且未超过保证期限，现尤珠微到期未还款，置业公司、家居公司即应承担连带清偿责任。程文才、置业公司、家居公司承担保证责任后，有权向尤珠微追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十九条、第二百二十六条，最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条，最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、尤珠微于本判决生效后十日内归还嘉泰公司借款本金1000万元，并支付利息及罚息（以1000万元为基数，自2014年3月21日起至2014年5月14日止，按年利率18%计算利息，自2014年5月15日起至判决给付之日止，按人民银行同期贷款利率的四倍计算罚息）。
二、尤珠微于本判决生效后十日内赔偿嘉泰公司律师费185600元。
三、嘉泰公司就转让程文才在置业公司处26%股权所得价款享有优先受偿权。
四、嘉泰公司就拍卖、变卖锡沪东路9号房产所得价款超出顺序在先的抵押担保债权的部分享有优先受偿权。
五、置业公司、家居公司对上述第一、二项中尤珠微的债务承担连带清偿责任。
六、程文才、置业公司、家居公司承担保证责任后，有权在其承担保证责任的金额范围内向尤珠微追偿。
七、驳回嘉泰公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决书指定的期间履行金钱给付义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费83000元，减半收取41500元，保全费5000元，合计46500元，由尤珠微、程文才、置业公司、家居公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（户名：江苏省无锡市中级人民法院，开户银行及帐号：中国工商银行无锡城中支行1103020129200024805）。
代理审判员 魏广城
二〇一四年十月十日
书 记 员 杨侬艳
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》：
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国物权法》：
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十九条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
第二百二十六条以基金份额、股权出质的，当事人应当订立书面合同。以基金份额、证券登记结算机构登记的股权出质的，质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立；以其他股权出质的，质权自工商行政管理部门办理出质登记时设立。
基金份额、股权出质后，不得转让，但经出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让基金份额、股权所得的价款，应当向质权人提前清偿债务或者提存。
最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》：
六、民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》：
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收据的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。