四川省自贡市大安区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0304民初2020号
原告：四川鸿升建筑设备租赁有限公司。住所地四川省自贡市汇东新区梨园居委会**组**栋*单元附**号。
法定代表人：王昌林，总经理。
委托诉讼代理人：倪建勇，四川宏宗律师事务所律师。
被告：四川春雷建筑劳务有限公司。住所地四川省成都市武侯区长寿路*号**幢*楼*号。
法定代表人：艾永国，执行董事。
原告四川鸿升建筑设备租赁有限公司（以下简称：鸿升公司）与被告四川春雷建筑劳务有限公司（以下简称：春雷公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年10月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告鸿升公司的法定代表人王昌林、委托诉讼代理人倪建勇到庭参加诉讼，被告春雷公司经本院公告传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告鸿升公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付所欠QTZ63(5610)塔机1台自2014年5月1日至2016年9月30日止的租赁费377000元，以及自2016年10月1日起至塔机拆除前的租赁费；2、判令被告承担违约金37700元；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2013年12月29日，原、被告签订了《四川省建筑施工机械租赁合同》，约定原告将自己所有的塔式起重机QTZ63(5610)1台和塔式起重机QTZ63(5010)2台租赁给被告在自贡市川南音乐广场使用；双方在合同中约定了租赁费用和支付方式。在租赁期间，截止于2016年9月30日止，被告对塔式起重机QTZ63(5610)1台的租赁费用拖欠了29个月共计377000元。经原告多次催收，但被告至今未予支付所欠租金。
被告春雷公司未提出答辩意见。
当事人围绕诉辩依法提交了下列证据：
原告鸿升公司向本院举示的证据有：1、原告的营业执照复印件、组织机构代码证复印件、行业确认书复印件、法定代表人身份证明各一份。拟证明：原告的主体身份情况及原告公司具备建筑施工机械租赁二级资质；2、被告《工商公示信息》（打印件）一份。拟证明：被告的基本情况；3、《四川省建筑施工机械租赁合同》（复印件）一份。拟证明：原、被告建立建筑施工机械的租赁合同关系；双方约定了租赁设备使用工地名称为川南音乐文化广场，同时约定租赁价格、支付方式等；双方确定了委托代理人的名字；4、《特种设备制造许可证》（复印件）、《特种设备型式试验合格证》（复印件）、《起重机械制造监督检验证书》（复印件）、《合格证明书》（复印件）、《建筑起重机械产权备案证》（复印件）各一份。拟证明：原告向被告提供的QTZ63(5610)塔机符合国家质量标准；5、《塔机启用通知单》（复印件）一份。拟证明：被告于2014年1月16日正式启用QTZ63(5610)塔机1台，并开始计算租金；6、欠费明细单一张。拟证明：被告尚欠租金的情况及明细。
被告春雷公司未向本院举示证据。
经审理查明，原告系成立于2013年10月25日，从事“塔式起重机……”等建筑施工机械、模架租赁业务并经四川省建筑行业协会认证为贰级级别的有限责任公司；被告系成立于2007年11月6日，从事建筑劳务分包、房屋建筑工程等业务的有限责任公司。
2013年12月29日，原、被告在自贡市大安区大山铺镇签订了《四川省建筑施工机械租赁合同》一份，约定了：“承租人：四川春雷建筑劳务有限公司，出租人：四川鸿升建筑设备租赁有限公司……，第一条项目名称：自贡市川南音乐广场、施工内容：基础——主体、使用地点：自贡市川南音乐广场；第二条施工机械及租金计算与支付一、机械名称：塔式起重机、规格型号：QTZ5610、数量：1台、标高：35米、进出场费：15000元/台、租赁费：13000元/月台……三、计算方式：按月计算。不足月的位数日租金按月租金除以30天乘以实际使用天数计算。……五、支付方式：支付期限为每月支付一次，次月的5号前付清上月租金，进出场费在第一次收取租赁费时，收取全额进出场费。……第八条违约责任：任何一方不履行或者不适当履行合同义务，应当承担违约责任，向对方支付违约金；给对方造成损失的，应当赔偿损失。双方约定违约金为租金总额的10%。……第十一条合同的生效及其他：……4、其他约定事项：1、不提供发票；2、承租方在塔机拆除前付清所有租赁费用，如未结清视为继续租用；……”等主要内容。该合同由原告在出租人一栏加盖了公章，由被告在承租人一栏加盖了公章，并由“许敏”在承租人的委托代理人一栏签名。
合同签订后，原告按照约定向被告交付了QTZ63(5610)的塔式起重机一台，2014年1月17日，在约定的地点安装调试完毕、检验合格后，被告向原告签署了《塔机启用通知单》。同年3月4日，被告按照合同约定向原告支付了前述塔式起重机的进出场费15000元。此后，被告先后向原告支付了租金共计54300元，其中最后一次支付的租金为2014年7月26日支付的当年4月份租金13000元。截止于2016年9月30日，被告尚欠原告该塔式起重机的租金共计377000元，并经原告催收未果。
因本案系缺席审理，故不适用调解。
本院认为，原、被告签订的《四川省建筑施工机械租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，该合同依法成立并生效，对原、被告均具有法律约束力。双方当事人应当全面履行合同的义务，并据此享有相应的合同权益。本案中，原告按照合同约定及法定要求，向被告交付并安装、调试完毕了约定的塔式起重机，已完全履行了出租人的义务；但被告在确认并启用该塔式起重机后，并未按照约定履行向原告支付租金的义务，导致本案纠纷发生，依法应当承担相应的民事责任。另，原、被告之间所签订的租赁合同，明确约定了违约责任以及违约金的计算方法，被告应当为自己不按约支付租金的违约行为承担相应的违约责任。故原告诉请被告支付自2014年5月1日起至2016年9月30日止尚欠的租金377000元（13000元/月x29个月）及违约金37700元（377000元x10%）的主张于法有据，本院予以支持。
关于原告诉请被告支付2016年10月1日起至QTZ63(5610)塔式起重机拆除前的租赁费的问题。
本院认为，首先，原告向被告出租的塔式起重机至今仍由被告占有、使用，基于塔式起重机的用途、处所等特殊性以及安装、拆解等法定安全标准，非由被告提供必要的协助，不能便利原告自行拆除以防止租金损失的扩大；其次，原、被告之间的合同没有明确约定终止日，但明确约定了“承租方在塔机拆除前付清所有租赁费用，如未结清视为继续租用”以及“（租金）支付期限为每月支付一次，次月的5号付清上月租金”等内容。换言之，被告应当按实际租用期间的长短，向原告履行按月支付租赁费的义务；最后，在诉讼过程中，经本院释明后，原告明确不行使合同解除权以解除与被告之间的租赁合同。故原告诉请被告支付自2016年10月1日起，按合同约定的13000元/月计算的租金于法有据，本院予以支持，但该租金现仅能计算至作出本判决书之月的上一月为止，即截止于2017年2月份，计算为65000元（13000元/月x5个月）；其后2017年3月份开始的租金应当待实际发生且履行期届满后，由原告另行主张。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条以及最高人民法院《关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、限被告四川春雷建筑劳务有限公司于本判决书生效之日起五日内向原告四川鸿升建筑设备租赁有限公司支付自2014年5月1日起至2017年2月28日止尚欠的租赁费442000元（377000元+65000元）。
二、限被告四川春雷建筑劳务有限公司于本判决书生效之日起五日内向原告四川鸿升建筑设备租赁有限公司支付违约金37700元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费7712元，公告费600元，合计8312元，由被告四川春雷建筑劳务有限公司全额承担。诉讼费原告已全额预交，不再退还，由被告四川春雷建筑劳务有限公司于本判决书生效之日起五日内将其承担的8312元直接支付给原告四川鸿升建筑设备租赁有限公司。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省自贡市中级人民法院。并于递交上诉状之日起七日内预交上诉费（收缴单位：四川省共享非税收入户，账号：10151061860824103500900003，开户行：建行自贡分行营业部）。
审 判 长 涂珠科
审 判 员 刘 学
代理审判员 陈 阳
二〇一七年三月二十五日
书 记 员 陈 梅
附：本判决书所适用的法律法条及司法解释
1、《中华人民共和国合同法》
第八条：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”
第四十四条：“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”
第六十条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”
第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零九条：“当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。”
第一百一十四条第一款：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”