天津市滨海新区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）滨汉民初字第2115号
原告张芝文。
委托代理人韩柳青。
委托代理人张向猛。
被告白秀蕊。
委托代理人侯宝波。
原告张芝文与被告白秀蕊排除妨害纠纷一案，本院于2014年5月4日受理后，依法由审判员刘卫东适用简易程序独任审判，于2014年5月26日公开开庭进行了审理。原告张芝文及其委托代理人韩柳青、张向猛，被告白秀蕊及其委托代理人侯宝波到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张芝文诉称，原、被告曾是儿女亲家关系。被告在2004年利用原告女儿的钱购买了天津市滨海新区汉沽田华里42号楼2门104号房屋，该房屋登记在被告名下。原告于2006年购买了天津市滨海新区汉沽田华里××号楼×门×××号房屋。因楼层、年龄及身体原因，原、被告两家约定换房居住。2009年，因被告家庭原因，导致原告女儿自杀，两家关系破裂。现被告另案起诉要求原告将田华里42号楼2门104号房屋腾空搬离，原告认为，田华里××号楼×门×××号房屋产权属于原告，原告也有权要求被告将房屋腾空搬离。因此，为维护原告自身合法权益，诉请判令：1.被告从天津市滨海新区大田镇田华里××号楼×门×××号房屋搬出、排除妨害并腾空房屋；2.本案诉讼费由被告负担。
原告张芝文为证明其主张，向本院提交了以下证据：
1.张芝文居民身份证复印件，证明原告主体资格；
2.原告购买天津市滨海新区大田镇田华里××号楼×门×××号房屋的购房协议书及付款收据，证明原告购买上述房屋；
3.房屋买卖合同，证明原告卖房筹款购买田华里××号楼×门×××号房屋。
被告白秀蕊辩称，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。原告所讲不符合事实，1.原、被告之间的争议的诉争房屋是原、被告合伙购置的，我出资100，000元，剩下的款项由原告出。原告从我处拿走50，000元，后我又汇给原告50，000元。购房合同写的是原告张芝文。2.原告诉讼请求中提到她女儿问题，与本案没有因果关系，原告为了私利强占房产。不同意原告的诉讼请求。
被告白秀蕊为证明其主张，向本院提交了以下证据：
1.白秀蕊居民身份证复印件，证明被告主体资格；
2.被告取汇款凭证复印件，证明被告给原告汇过50，000元；
3.本案诉争房屋的水电费收据复印件，证明本案诉争房屋使用人为被告；
4.王××、王×、赵×、刘××、白××、刘×、郑×和韩×书面证言并申请王×、赵×、刘×、郑×和韩×出庭作证，证明被告出资购房情况。
经审理查明，2004年12月31日，被告出资购买天津市滨海新区汉沽大田镇田华里42号楼2单元104室。2006年6月20日，原告出资购买了天津市滨海新区汉沽大田镇田华里42号楼1单元402室。因楼层、年龄及身体原因，基于原、被告当时是儿女亲家关系，经原、被告口头协商同意，原、被告将各自购买的上述房屋交换给对方居住使用至今，双方未约定居住期限，也没有约定房租问题。2009年，因家庭矛盾，导致两家关系破裂。被告于2014年4月诉至本院，要求原告腾空现住房。现原告要求被告腾空现住房。原、被告就腾房一事协商无果，诉至本院。
庭审中，被告对原告提交的证据1-2的真实性均无异议，原告对被告提交的证据1无异议，上述证据客观、真实、有效，与本案有关联性，本院对上述证据予以采信。被告对原告提交的证据3不予认可，主张原告分3次交的购房款，该证据不真实，与本案没有关联性，不能作为证据使用。原告提交的证据3客观、真实、有效，与本案有关联性，本院对该证据予以采信。原告对被告提交的证据2虽无异议，但主张该款系被告向其偿还的借款（被告借款用于炒股）。该证据客观、真实、有效，但无其它相关证据予以佐证该款项用于购买诉争房屋，与本案没有关联性，本院对该证据不予采信。原告对被告提交的证据3无异议，但主张该证只能证明被告在那居住，不能证明被告享有此房的产权，该证据与本案没有关联性。该证据客观、真实、有效，与本案有关联性，本院对该证据予以采信。原告对被告提交的证据4提出异议，均不予认可。被告提交的证据4中王慧纯和刘和峰出具的证明因其均未出庭质证，不能证实其出具的证明（均证明听原告说原、被告合伙出资买房）的真实性，本院对上述证明不予采信。被告提交的证据4中白紫伊出具的证明因其未出庭质证，且其与原、被告均有亲属关系，本院对其出具的证明（证明听原告说原、被告合伙出资买房）的真实性不予认定，本院对该证明不予采信。证人王×、赵×、刘×、郑×和韩×出庭证明被告出资买房（均证明听原告说原、被告合伙出资买房，被告出资100，000元），因刘×和郑×与被告系同事、邻居关系，本院对其出具的证明（证明听原告说原、被告合伙出资买房）的真实性不予认定，本院对该证明不予采信。王×、赵×和韩×的证人证言（均证明听原告说原、被告合伙出资买房，被告出资100，000元），无其它相关证据予以佐证，不能证实其证言的真实性，本院对上述证人证言不予采信。被告在本案中自愿放弃向原告主张现住房（天津市滨海新区汉沽大田镇田华里42号楼1门402室）装修价值的权利。
上述事实，有原、被告提交的证据、证人证言和原、被告庭审陈述等证据予以证实，本院予以确认。
本院认为，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定进行登记，发生法律效力。原告于2006年6月20日与售房单位签订购房协议书后，依法对其所购房屋（天津市滨海新区汉沽大田镇田华里42号楼1门402室）享有占有、使用、收益和处分的权利。被告抗辩主张本案诉争房屋系其出资与原告合伙购买，原告对此主张不予认可，被告提交的相关证据不足以证实其上述主张，应承担举证不能的法律后果，本院对被告的此项主张不予支持。原、被告各自购房后，经口头协商均同意将各自购买的房屋交换给对方居住使用，不违反我国法律规定。原告现要求被告腾空现住房（天津市滨海新区汉沽大田镇田华里42号楼1门402室），符合我国物权法的相关规定，本院对原告的上述主张予以支持。被告拒绝腾空现住房，已严重影响到原告房屋所有权的正常使用，妨害到原告的物权，理应在一定期限内将其现住房（天津市滨海新区大田镇田华里42号楼1门402室）腾空并搬出，将本案诉争房屋返还给原告。
综上，本院依照《中华人民共和国物权法》第四条、第九条、第三十二条、第三十五条、第三十九条，《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第三条、第十五条的规定，判决如下：
被告白秀蕊于本判决生效后1个月内将坐落于天津市滨海新区汉沽大田镇田华里42号楼1门402室腾空。
案件受理费人民币40元，由被告白秀蕊负担（上述款项原告已预交，本院不再退还，被告白秀蕊负担的费用人民币40元于本判决生效后十日内给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审判员 刘卫东
二〇一四年七月三日
书记员 刘媛媛
附：法律释明：
1.《中华人民共和国物权法》
第四条国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第三十二条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
2.《中华人民共和国侵权责任法》
第二条侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。
本法所称民事权益，包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。
第三条被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
第十五条承担侵权责任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）赔偿损失；
（七）赔礼道歉；
（八）消除影响、恢复名誉。
以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。