河南省驻马店市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2018)豫17民终3420号
上诉人（原审被告、反诉原告)：上蔡县吉祥新型建材有限公司。
法定代表人：刘蛟龙，该公司总经理。
地址：上蔡县邵店乡蔡屯村。
委托诉讼代理人：李春迎，女，汉族，1972年7月17日出生，住河南省上蔡县。
委托诉讼代理人：屠明，河南忠良律师事务所律师。
被上诉人（原审原告、反诉被告)：陈艮亮，男，汉族，1974年8月18日出生，住河南省新密县。
委托诉讼代理人：雷锋，河南豫上律师事务所律师。
原审被告：刘亚飞，男，汉族，生于1972年10月6日，住上蔡县。
上诉人上蔡县吉祥新型建材有限公司（以下简称上蔡吉祥建材公司）因与上诉人陈艮亮、原审被告刘亚飞租赁合同纠纷一案，不服上蔡县人民法院（2018）豫1722民初366号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年8月6日立案后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人上蔡县吉祥新型建材有限公司的委托诉讼代理人李春迎、屠明、被上诉人陈艮亮的委托诉讼代理人雷锋到庭参加诉讼。原审被告刘亚飞经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
陈艮亮上诉请求：一、依法撤销上蔡县人民法院（2018）豫1722民初366号民事判决第二项和第四项；二、改判上蔡吉祥建材公司退还陈艮亮多支付的租金526670元，返还陈艮亮煤300吨，土2500吨，支付陈艮亮租赁挖掘机和铲车费用532597元，改判陈艮亮不支付上蔡吉祥建材公司电费193118元；三、一、二审诉讼费由上蔡吉祥建材公司承担。事实与理由：1、一审判决认定事实错误。按合同约定，两年租金是800万元，陈艮亮实交租金7615650元，两个月零七天陈艮亮实际多支付360094元，加上多支付环保停产的15天（每天11111元），陈艮亮实际多支付租金526670元；2、陈艮亮一审请求的租赁挖掘机和铲车支付的费用532597元，事实清楚，证据充分，上蔡吉祥建材公司应当承担；3、煤300吨，土2500吨，一审时陈艮亮已申请财产保全，上蔡吉祥建材公司应予返还；4、上蔡吉祥建材公司没有任何证据证明为陈艮亮垫付电费，对其提出的垫付电费193118元不应予以支持。
上蔡吉祥建材公司辩称，1、陈艮亮称多支付526670元，系计算错误，陈艮亮实际尚欠上蔡吉祥建材公司384350元；2、挖掘机和铲车已经按照交接清单交接过，陈艮亮所称又租赁他人挖掘机和铲车，纯属捏造事实；3、剩余的煤和成品土尚在窑厂场地，是陈艮亮清场不力所致，数量远没有陈艮亮所述的多，请陈艮亮及时清理运走；4、上蔡吉祥建材公司已提供证据证明截止2017年11月15日，窑厂欠电费193118元，此电费应当由陈艮亮承担。
上蔡吉祥建材公司上诉请求：一、依法撤销上蔡县人民法院（2018）豫1722民初366号民事判决第二项；二、依法改判陈艮亮按照合同约定支付拖欠上蔡吉祥建材公司的租金38.4万元、违约金20万元并赔偿上蔡吉祥建材公司厂内物品损失；三、一、二审诉讼费由陈艮亮承担。事实与理由：1、一审法院认定合同尚有两个月零七天期限未满属事实认定错误。合同开始履行的期限为2015年10月21日，截止到2017年11月15日，合同已履行两年零25天，一审认定缺乏事实依据；2、根据合同约定，两年租金为211000元乘以24个月，租金共计5064000元，减去陈艮亮已经支付的4680000元，陈艮亮仍拖欠上蔡吉祥建材公司38.4万元应予支付；3、陈艮亮在租赁上蔡吉祥建材公司砖厂期间，将场内设备及棚子损坏，应予赔偿；4、陈艮亮拖欠租金构成违约，应当按照合同约定支付上蔡吉祥建材公司20万元违约金。
陈艮亮辩称，双方合同签订后，上蔡吉祥建材公司给陈艮亮留两个月的整修期和移交手续期间，一审认定合同截止到2017年11月15日尚有两个月的期限未满是正确的；2、陈艮亮与上蔡吉祥建材公司合同约定两年的租金系800万元，而并非上蔡吉祥建材公司所述的5064000元。因本案中上蔡吉祥建材公司尚欠陈艮亮债务，抵偿租金每月偿还122300元，加一起刚好是合同约定的800万元；3、陈艮亮不存在违约行为，也没有给上蔡吉祥建材公司的物品造成任何损失。
陈艮亮向一审法院起诉请求：1、请求依法解除其与上蔡县吉祥新型建材有限公司的租赁合同；2依法判令上蔡县吉祥新型建材有限公司、刘亚飞赔偿陈艮亮的损失共计543597元（租赁挖机和铲车费用532597元，建托油塔费用11000元）；3、依法判令上蔡县吉祥新型建材有限公司、刘亚飞返还陈艮亮多支付的租金526670元，返还陈艮亮垫付的电费63000元，返还陈艮亮煤300吨，土2500吨，脱硫塔一个，粉碎机一台（价值250000元）；4、本案诉讼费由上蔡县吉祥新型建材有限公司、刘亚飞承担。
上蔡县吉祥新型建材有限公司向一审法院反诉请求：1、按照合同约定支付拖欠的租金38.4万元及违约金20万元；2、按照合同约定支付利润分红7.8万元；3、返还上蔡县吉祥新型建材有限公司为陈艮亮所垫付的19.3118万元电费；4、赔偿上蔡县吉祥新型建材有限公司场内物品损失。
一审法院认定事实：陈艮亮与上蔡县吉祥新型建材有限公司于2015年10月22日签订租赁合同，合同载明:“租赁合同出租方（甲方）：刘蛟龙，承租方（乙方）：陈艮亮根据国家有关规定，甲乙双方在自愿平等互利的基础上就甲方将其拥有的砖厂出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签订合同如下:一、出租砖厂情况甲方出租给乙方的砖厂位于上××××村包括（详见物品清单）。二、砖厂起付日期和租赁限1、砖厂租赁自2015年10月21日起，至2018年1月22日止租赁贰年。2、租赁期满，甲方有权收回出租砖厂，乙方应如期归还，租赁期满后，甲方如继续出租该砖厂时：乙方享有优先权；如期满后不再出租，甲方应提前三个月通知乙方。三、租金支付1、甲、乙双方约定该砖厂租赁租金为每年人民币肆佰万（4000000）元。二年8000000元（捌百万元整）。2、甲、乙双方约定：乙方每月支付甲方租金211000元；甲方每月偿还乙方债务122300元；乙方在扣除甲方每月应当偿还的债务后，应于每月29日前支付甲方租金211000元，至甲乙双方合同期满止。四、其他费用1、租赁期间，所产生的水、电、煤、废土等所有费用由乙方承担。七、租赁期间其他有关约定…2、租赁期间，砖厂因不可抗拒的原因造成本合同无法履行，双方互不承担责任。八、违约责任本合同签订后，如一方违约需支付对方违约金200000元…十二、本合同一式贰份，双方各执一份，具有同等法律效力。出租方：刘蛟龙，承租方：陈艮亮，授权代表人：授权代表人：证明人：石全保、潘志安，签约日期：2015年10月22日，附物品清单。”物品清单载明：“挖掘机一部铲车三部…移交人：刘蛟龙接交人2015年11.23号”。2017年11月15日，根据上蔡县环境污染防治攻坚战领导小组办公室文件要求，陈艮亮将该砖厂停产，该厂内脱硫塔、粉碎机为原告所有。截止到2017年11月15日，上蔡县吉祥新型建材有限公司（户号：5039560756）欠国网河南省电力公司上蔡县供电公司电费193118元。2017年11月17日，刘亚飞收到陈艮亮承包费4680450元，并出具收款条1份。2016年1月27日，陈艮亮支付电费38409.05元。
一审法院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。本案陈艮亮与上蔡县吉祥新型建材有限公司签订的租赁合同系双方真实意思表示，不违反法律规定，该合同为有效合同，双方应按约履行。在合同履行过程中，该砖厂因政府环境污染防治攻坚战被停产，导致陈艮亮无法继续使用该砖厂进行生产，因此陈艮亮主张要求解除合同，于法有据，予以支持。关于陈艮亮要求上蔡县吉祥新型建材有限公司赔偿损失543597元的诉请，陈艮亮只提供了证人证言证明其租赁挖机和铲车费用，且上蔡县吉祥新型建材有限公司不予认可，陈艮亮没有其他证据进行印证，故租赁挖机及铲车费用，证据不足，不予支持。关于脱硫塔双方没有约定，且脱硫塔系陈艮亮自己使用，故该笔费用应由陈艮亮自己负担。合同解除后，陈艮亮未实际使用的砖厂租金，上蔡县吉祥新型建材有限公司应予退还。因陈艮亮、上蔡县吉祥新型建材有限公司双方合同约定的租赁期限为2年，截止至2017年11月15日，尚有2个月零7天期限未满，故该期间的租金需退还，陈艮亮已支付租金4680450元，按照合同约定，陈艮亮两年应支付租金为5064000元，上蔡县吉祥新型建材有限公司应退原告的租金为87683元。关于陈艮亮要求上蔡县吉祥新型建材有限公司返还垫付的电费63000元、煤300吨、土2500吨，因电费交于2016年1月27日，系合同签订之后产生的电费，应由陈艮亮自己负担，关于煤、土，陈艮亮没有提供证据证明煤、土的具体数量，证据不足，不予支持。关于陈艮亮要求上蔡县吉祥新型建材有限公司返还脱硫塔、粉碎机，因脱硫塔、粉碎机系陈艮亮所有，该诉请于法有据，予以支持。关于上蔡县吉祥新型建材有限公司要求陈艮亮支付拖欠的租金38.3万元、违约金20万元及利润分红7.8万元，因陈艮亮已支付租金且上蔡县吉祥新型建材有限公司没有提供证据证明陈艮亮违约及利润分红，双方签订的合同也没有关于利润分红的约定，故该诉请，证据不力，不予支持。关于上蔡县吉祥新型建材有限公司要求陈艮亮返还垫付的19.3118万元的电费，因该笔电费系陈艮亮使用所支出，陈艮亮应将该笔电费给付上蔡县吉祥新型建材有限公司，故该项诉请，理由正当，予以支持。关于上蔡县吉祥新型建材有限公司要求陈艮亮赔偿场内物品损失，因其没有提供证据证明该损失，证据不力，不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（一）项、第九十七条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决：一、确认陈艮亮与被告上蔡县吉祥新型建材有限公司2015年10月22日签订的租赁合同解除。二、上蔡县吉祥新型建材有限公司退还陈艮亮租金87673元。三、上蔡县吉祥新型建材有限公司将脱硫塔（1个）、粉碎机（1台）返还陈艮亮。四、陈艮亮给付上蔡县吉祥新型建材有限公司垫付电费193118元。五、驳回陈艮亮、上蔡县吉祥新型建材有限公司的其他诉讼请求。上述二、三、四项于本判决生效后十日内履行完毕。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费17250元，由陈艮亮负担16000元，上蔡县吉祥新型建材有限公司负担1250元；保全费5000元，由上蔡县吉祥新型建材有限公司负担；反诉案件受理费5176元，上蔡县吉祥新型建材有限公司负担3000元，陈艮亮负担2176元。
本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。二审中，上蔡吉祥建材公司提交：①、陈艮亮第一个月交租金的收条两份，以收条的时间来证明双方是按照合同约定的起止时间履行的；②、申请证人张治安、张进学出庭作证，二人证明合同是从2015年10月22日开始履行的。上述证据，经质证，陈艮亮对租金收条的实性无异议，称收租金的时间是2015年11月30日，印证了本合同的履行期限应当是2016年1月21日起，在本合同签订后给陈艮亮留两个月的休整期，所以这两个月是不支付租金的。张治安的证言部分属实，但前后矛盾；张进学的证言不属实。
上述证据，因与双方约定的合同截止日期相矛盾，本院不予采信。
二审对一审判决认定的其他事实予以确认。
本院认为，当事人对自己的主张应当提供证据证明。本案中，陈艮亮要求上蔡吉祥建材公司退还多支付的租金526670元，返还陈艮亮煤300吨，土2500吨，支付陈艮亮租赁挖掘机和铲车费用532597元，改判其不支付上蔡吉祥建材公司垫付的电费193118元，但一是陈艮亮关于租金的问题计算有误，上蔡吉祥建材公司实际应退还租金87683元；二是关于返还煤300吨、土2500吨的请求，陈艮亮没有提供证据证明煤、土的具体数量，证据不足；三、关于赔偿租赁挖掘机和铲车损失532597元的请求，陈艮亮只提供了证人证言证明其租赁挖机和铲车费用，吉祥公司不认可，陈艮亮又没有其他证据进行印证，证据不足；四是上蔡吉祥建材公司已提供证据证明193118元电费是陈艮亮租赁窑厂期间所欠付，陈艮亮提供不出其不应当承担的依据。由此，陈艮亮的上诉理由不足，本院无法支持。关于上蔡吉祥建材公司要求改判陈艮亮按照合同约定支付拖欠其公司的租金38.4万元、违约金20万元并赔偿其公司厂内物品损失的上诉请求，因按照合同约定，陈艮亮两年应支付租金5064000元，陈艮亮已支付租金4680450元，窑厂停产时距离到期日还有两个月零七天，上蔡吉祥建材公司还应退陈艮亮租金87683元，同时，上蔡吉祥建材公司并没有充分证据证明陈艮亮违约，也没有提供证据证明其设备及物品的损失情况，所以，上蔡吉祥建材公司的上诉理由同样不足，本院亦无法支持。
综上所述，陈艮亮、上蔡县吉祥新型建材有限公司的上诉请求均不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费13212元，陈艮亮、上蔡县吉祥新型建材有限公司各负担6606元。
本判决为终审判决。
审判长 刘称心
审判员 于俊义
审判员 王东风
二〇一八年九月二十九日
书记员 魏 冉