浙江省诸暨市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）绍诸商初字第2959号
原告：中国建设银行股份有限公司诸暨支行。
负责人：黄小敏。
委托代理人：傅旭燕。
被告：浙江东尚针纺织品有限公司。
法定代表人：杨飞。
被告：杨飞。
被告：蒋杭汝。
三被告的共同委托代理人：蔡水鑫、王斌。
被告：蒋忠国。
被告：陈彩琴。
被告：浙江双联袜业有限公司。
法定代表人：周文煜。
原告中国建设银行股份有限公司诸暨支行（以下简称诸暨建行）为与被告浙江东尚针纺织品有限公司（以下简称浙江东尚公司）、杨飞、蒋杭汝、蒋忠国、陈彩琴、浙江双联袜业有限公司（以下简称浙江双联公司）借款合同纠纷一案，于2013年9月5日向本院提起诉讼并提出财产保全申请，本院于同日受理后，依法作出裁定对被告浙江东尚公司、杨飞、蒋杭汝、蒋忠国、陈彩琴、浙江双联公司所有的财产（保全价值在人民币340万元内）予以查封、冻结。本案依法由审判员蔡生苗独任审判，因被告蒋忠国、陈彩琴下落不明，本院于2013年10月19日依法组成合议庭，于2014年1月22日公开开庭进行了审理。原告诸暨建行的委托代理人傅旭燕，被告浙江东尚公司、杨飞、蒋杭汝的共同委托代理人王斌到庭参加诉讼，被告蒋忠国、陈彩琴、浙江双联公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诸暨建行起诉称，2013年4月15日，原告诸暨建行与被告杨飞、蒋杭汝签订了《最高额抵押合同》及《最高额保证合同》各一份，其中《最高额抵押合同》约定：被告杨飞、蒋杭汝愿意为原告诸暨建行与被告浙江东尚公司在2013年4月3日至2015年4月2日期间连续发放的贷款及商业承兑汇票而形成的一系列债权提供最高额抵押担保，担保额度为1082600元，抵押物为坐落于大唐镇雍平路鸿瑞公寓8幢101室的房屋一套。合同签订后，双方依法办理了抵押登记，并取得了他项权证；其中《最高额保证合同》约定：被告杨飞、蒋杭汝愿意为原告诸暨建行与被告浙江东尚公司在2013年4月3日至2015年4月2日期间连续发放贷款及商业承兑汇票而形成的一系列债权另行提供最高额保证担保，担保额度为340万元，担保方式为连带责任保证，担保范围包括全部本金、利某、违约金及原告为实现债权与担保权利而发生的费用等。2013年4月15日，原告诸暨建行与被告蒋忠国、陈彩琴签订了《最高额抵押合同》一份，合同约定：被告蒋忠国、陈彩琴愿意为原告诸暨建行与被告浙江东尚公司在2013年4月3日至2015年4月2日期间连续发放贷款及商业承兑汇票而形成的一系列债权提供最高额抵押担保，担保额度为1421200元，抵押物为坐落于诸暨市大唐镇文昌路兴唐花园7幢501室的房屋一套。合同签订后，双方依法办理了抵押登记，并取得了他项权证。2013年4月15日，原告诸暨建行与被告浙江双联公司签订了《最高额保证合同》一份，合同约定：被告浙江双联公司为原告诸暨建行与被告浙江东尚公司在2013年4月3日至2015年4月2日期间连续发放贷款及商业承兑汇票而形成的一系列债权提供最高额保证担保，担保额度为165万元，担保方式为连带责任保证。根据上述四份担保合同，原告诸暨建行与被告浙江东尚公司于2013年4月15日签订了《人民币流动资金贷款合同》一份，合同约定：原告诸暨建行向被告浙江东尚公司发放贷款310万元，贷款期限从2013年4月15日起至2014年4月14日止，贷款利某按月支付，支付日为每月的20日。合同还约定：被告浙江东尚公司违反合同的任一约定，原告诸暨建行可宣布合同立即到期，要求被告浙江东尚公司立即偿还所有到期或未到期的借款本金、利某及费用。合同签订后，原告诸暨建行依约向被告浙江东尚公司发放了贷款310万元，至2013年7月20日开始，被告浙江东尚公司违约停止支付贷款利某。按原、被告双方合同的约定，原告要求借款人归还全部借款及所欠利某，并由借款人承担实现债权的费用（包括律师费、诉讼费等）；保证人均应对上述借款本金及利某、实现债权的费用按合同承担保证责任。后某原告多次催讨，被告拒不支付，保证人也未履行保证责任。现原告请求法院判决：一、被告浙江东尚公司返还原告诸暨建行借款本金310万元，支付自2013年6月21日起至借款归还之日止，按照合同约定的利率计算的应付利某；二、被告浙江东尚公司赔偿原告诸暨建行为实现债权支付的律师代理费44000元；三、原告诸暨建行对被告杨飞、蒋杭汝抵押的坐落于诸暨市大唐镇雍平路鸿瑞公寓8幢101室房产在抵押担保的范围内享有优先受偿权；四、原告诸暨建行对被告蒋忠国、陈彩琴抵押的坐落于诸暨市大唐镇文昌东路兴唐花园7幢501室房产在抵押担保的范围内享有优先受偿权；五、被告杨飞、蒋杭汝、浙江双联公司对被告浙江东尚公司上述第一、二项债务在最高额保证范围内承担连带担保责任；六、本案诉讼费用由六被告承担。
被告浙江东尚公司、杨飞、蒋杭汝未提交书面答辩状，在庭审中答辩称：被告浙江东尚公司向原告诸暨建行借款属实，被告杨飞、蒋杭汝将共同所有的房产用于抵押担保，并作为保证人对被告浙江东尚公司的借款进行担保的事实均无异议，请求法庭根据合同及法律进行审理。
被告蒋忠国、陈彩琴、浙江双联公司未提交书面答辩状和证据。
原告诸暨建行向本院提供如下证据：
1、《人民币流动资金贷款合同》、借款借据、电汇凭证各一份，以证明被告浙江东尚公司向原告诸暨建行借款人民币310万元，借款期限自2013年4月15日起至2014年4月14日止，并约定了其他相关的权利义务，原告已将款项交付于被告浙江东尚公司的事实。经质证，被告浙江东尚公司、杨飞、蒋杭汝对证据1没有异议。
2、《最高额抵押合同》《他项权证》各二份，以证明被告杨飞、蒋杭汝将共同所有的房屋和被告蒋忠国、陈彩琴将共同所有的房屋为被告浙江东尚公司的借款担保抵押担保的事实。经质证，被告浙江东尚公司、杨飞、蒋杭汝对于被告杨飞、蒋杭汝共同所有的房屋为被告浙江东尚公司的借款提供抵押担保没有异议；对于被告蒋忠国、陈彩琴提供的抵押担保情况不清楚。
3、《最高额保证合同》二份，以证明被告杨飞、蒋杭汝、浙江双联公司为被告浙江东尚公司的借款提供最高额保证的事实。经质证，被告浙江东尚公司、杨飞、蒋杭汝对被告杨飞、蒋杭汝为被告浙江东尚公司的借款提供最高额保证的事实没有异议，但对于被告浙江双联公司为被告浙江东尚公司的借款担保的事实不清楚。
4、委托代理协议、律师费发票各一份，以证明原告诸暨建行为实现债权支付律师代理费44000元的事实。经质证，被告浙江东尚公司、杨飞、蒋杭汝对证据没有异议。
本院认为，被告蒋忠国、陈彩琴、浙江双联公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃对原告提供的证据进行质证、抗辩的权利。被告浙江东尚公司、杨飞、蒋杭汝对原告提供的证据没有异议，且原告提供的证据与原件核对无异，记载的内容与本案有关联性，能够证明原告主张的事实，本院作为有效证据认定。
经审理，本院认定的事实与原告起诉的事实相一致。
另查明，原告诸暨建行聘请律师代为诉讼支付了律师代理费44000元。
本院认为，原告诸暨建行与被告浙江东尚公司的借款行为、与被告杨飞、蒋杭汝、蒋忠国、陈彩琴、浙江双联公司之间的保证关系，没有《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的情形，应属有效。被告浙江东尚公司未能完全按合同约定还本付息，从2013年7月20日起未支付原告诸暨建行的借款利某，已构成违约，按照合同约定原告有权提前要求被告浙江东尚公司归还全部借款及支付相应利某。被告浙江东尚公司尚欠原告诸暨建行借款本金310万元及按照合同约定利率计算的相应利某，由原告诸暨建行提供的证据及双方当事人在庭审中的陈述所证实，事实清楚、证据确凿，应承担归还借款本息的义务，并按合同约定承担原告实现债权的费用。被告杨飞、蒋杭汝、蒋忠国、陈彩琴应按照合同的约定对被告浙江东尚公司的上述债务承担抵押担保责任。被告杨飞、蒋杭汝、浙江双联公司对被告浙江东尚公司的上述债务应按照保证合同约定的保证范围及保证方式承担保证责任。上述保证人在承担保证责任后，有权向债务人追偿。原告诸暨建行的诉讼请求中的合理部分，本院予以支持。被告蒋忠国、陈彩琴、浙江双联公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，鉴于本案事实已经查清，本院依法缺席判决。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江东尚针纺织品有限公司应归还原告中国建设银行股份有限公司诸暨支行借款本金人民币310万元，支付该借款本金从2013年6月21日起至借款本金实际归还之日止按合同约定的利率计算的利息；
二、被告浙江东尚针纺织品有限公司应支付原告中国建设银行股份有限公司诸暨支行律师代理费44000元；
上述第一、二项款项限于本判决生效之日起十日内付清；
三、如被告浙江东尚针纺织品有限公司未能履行上述第一、二项债务，原告中国建设银行股份有限公司诸暨支行对被告杨飞、蒋杭汝提供的抵押物（坐落于诸暨市大唐镇雍平路鸿瑞公寓8幢101室的房屋一套）经法定程序处置后所得价款在1082600元限额内享有优先受偿权；
四、如被告浙江东尚针纺织品有限公司未能履行上述第一、二项债务，原告中国建设银行股份有限公司诸暨支行对被告蒋忠国、陈彩琴提供的抵押物（坐落于诸暨市大唐镇文昌路兴唐花园7幢501室的房屋一套）经法定程序处置后所得价款在1421200元限额内享有优先受偿权；
五、被告杨飞、蒋杭汝对被告浙江东尚针纺织品有限公司的上述第一、二项债务在340万元额度内承担连带清偿责任；
六、被告浙江双联袜业有限公司对被告浙江东尚针纺织品有限公司上述第一、二项债务在保证额165万元的范围内承担连带清偿责任；
七、驳回原告中国建设银行股份有限公司诸暨支行的其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费32260元，财产保全费5000元，合计人民币37260元，由被告浙江东尚针纺织品有限公司承担，由被告杨飞、蒋杭汝、蒋忠国、陈彩琴、浙江双联公司承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。［在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费32260元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇至绍兴市非税收入结算分户，账号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部，逾期按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 蔡生苗
人民陪审员 毛项枝
人民陪审员 吕汉成
二〇一四年二月九日
书 记 员 傅刘强