江苏省泰州市姜堰区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1204民初4629号
原告：江苏长江商业银行股份有限公司姜堰支行，组织机构代码58663117-5，住所地泰州市姜堰区姜堰镇东方不夜城3号楼112室。
负责人：汪爱国，该支行行长。
委托诉讼代理人：缪爱萍，该支行员工。
委托诉讼代理人：杨昊，该支行员工。
被告:泰州市富基农化有限公司,统一社会信用代码91321204141342872A，住所地泰州市姜堰区桥头镇桥头村。
法定代表人：沈扣山。
被告:王玲。
被告:沈扣山。
原告江苏长江商业银行股份有限公司姜堰支行与被告泰州市富基农化有限公司（以下简称富基公司）、王玲、沈扣山金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月12日立案后，依法适用普通程序于2017年1月23日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人缪爱萍、杨昊到庭参加诉讼，三被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：请求判令被告富基公司立即偿还原告借款本金1000000元、支付截至2016年4月20日的利息5427.31元，并支付自2016年4月21日起以本金100万元为基数按年利率10.296%计算至实际给付之日止的逾期利息；原告对坐落于泰州市姜堰区桥头镇桥头村的房屋及土地使用权[房屋产权证号：姜房权证姜堰字第××号、土地使用权证号：姜土国用（籍18）字第××××号]拍卖、变卖所得价款在1000000元范围内优先受偿；被告王玲、沈扣山对上述借款承担连带清偿责任。事实与理由：2015年4月29日，原告与被告富基公司签订流动资金最高限制余额借款合同一份，合同约定：由原告向被告富基公司发放最高贷款余额不超过1000000元的贷款，月利率6.6‰，按月结息，结息日为每月的20日；借款人到期不偿还本合同项下借款本金及利息的，贷款人可对逾期借款加收罚息（罚息利率为逾期当日贷款利率基础上加收30%确定）；最高额借款期限自2015年4月29日至2016年4月28日。同日，原告与被告王玲、沈扣山签订最高限制余额抵押担保合同一份，约定由被告王玲、沈扣山将其共有的位于泰州市姜堰区桥头镇桥头村的房屋所有权及附着土地使用权，为被告富基公司在2015年4月29日起至2016年4月28日期间内向原告申请的最高限制余额1000000元内的连续借款提供抵押担保，并办理了抵押登记[房屋他项权证号：泰房他证姜堰字第**××号、土地他项权证号：泰姜他项（2015）第××号]。同日，原告与被告王玲、沈扣山签订最高限制余额保证担保合同一份，约定由被告王玲、沈扣山为被告富基公司在2015年4月29日至2016年4月28日期间内向原告申请的最高限制余额1000000元内的连续借款提供连带责任保证。合同签订后，原告于2015年10月20日向被告富基公司提供了1000000元的借款，被告富基公司向原告出具了借款借据，载明还款时间为2016年4月20日，月利率6.6‰。借款发放后，被告富基公司不能按约归还借款本息，届期，原告多次催要未果。
三被告未答辩，亦未提交证据。
经审理查明：1、2015年4月29日，原告与被告富基公司签订流动资金最高限制余额借款合同一份，合同约定借款人为富基公司，借款最高限制余额为1000000元，按月结息，结息日为每月的20日，月利率为6.6‰，如借款逾期，则在贷款利率基础上加收30%。借款人应承担本合同项下有关费用的支出，包括但不限于用于公证、鉴定、评估、登记等事项的费用；因借款人不履行还款义务而引起贷款人诉讼时，借款人应承担贷款人律师代理费用及诉讼、执行等实现债权的费用。
2、同日，原告与被告王玲、沈扣山签订最高额抵押合同一份，约定：被告王玲、沈扣山自愿以共有的坐落于泰州市姜堰区桥头镇桥头村的房屋及土地使用权[房屋产权证号：姜房权证姜堰字第××号、土地使用权证号：姜土国用（籍18）字第20××号]为债务人富基公司自2015年4月29日至2016年4月28日在原告处申请最高限制余额借款人民币1000000元内的连续借款提供抵押担保，并办理了他项权证[房屋他项权证号：泰房他证姜堰字第**××号、土地他项权证号：泰姜他项（2015）第2××号]。抵押期限自本合同生效之日起至借款合同项下借款借据约定每笔贷款最终到期之后二年。但在借款合同项下任何债务未获清偿之前，抵押持续有效。抵押担保的范围包括借款合同项下的全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现抵押权的一切费用。
3、同日,原告与被告王玲、沈扣山签订最高限制余额保证担保合同一份，合同约定被告王玲、沈扣山为被告富基公司向原告借款最高限制余额1000000元提供连带责任保证，保证范围为借款人在本合同期限内向债权人连续借用的贷款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、诉讼费、律师费以及实现债权的费用，保证期限为借款到期日之次日起两年。
4、2015年10月20日，原告向被告富基公司发放借款1000000元，约定还款日为2016年4月20日。借款到期后，被告富基公司未按约偿还借款本息，被告王玲、沈扣山也未尽保证责任。
以上事实，有原告提交的流动资金最高限制余额借款合同、借款借据、最高限制余额抵押担保合同、房屋他项权证、土地他项权证、最高限制余额保证担保合同、利息清单及原告的当庭陈述等证据予以证明。
本院认为，原告与被告富基公司签订流动资金最高限制余额借款合同、原告与被告王玲、沈扣山签订的最高限制余额抵押担保合同、最高限制余额保证担保合同是各方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律和行政法规的强制性规定，应为合法有效。合同签订后，原告按约向被告富基公司发放了借款，届期被告富基公司未按约偿还全部借款本息，被告富基公司应负向原告偿还借款本息之责。原告要求被告富基公司偿还借款本息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。案涉最高限制余额抵押担保合同成立并生效后，案涉抵押物到相关部门办理了他项权证，抵押权成立并生效,故原告要求就抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告王玲、沈扣山作为连带责任保证人，在被告富基公司未能偿还借款本息时亦未尽保证责任，故原告要求被告王玲、沈扣山对被告富基公司的上述还款承担连带清偿责任的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告王玲、沈扣山承担清偿责任后有权向被告富基公司追偿。三被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃对原告诉讼请求的反驳及对原告所举证据进行质证的权利。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告泰州市富基农化有限公司于本判决生效之日起十日内向原告江苏长江商业银行股份有限公司姜堰支行偿还借款本金1000000元、支付截至2016年4月20日的利息5427.31元，并支付自2016年4月21日起以本金100万元为基数按年利率10.296%计算至实际给付之日止的逾期利息；
二、若被告泰州市富基农化有限公司未能履行本判决第一项确定的义务，则原告有权对被告王玲、沈扣山所有的坐落于泰州市姜堰区桥头镇桥头村的房屋[房屋产权证号：姜房权证姜堰字第××号、土地使用权证号：姜土国用（籍18）字第20××号、房屋他项权证号：泰房他证姜堰字第**××号、土地他项权证号：泰姜他项（2015）第20××号]拍卖、变卖所得价款在1000000元范围内优先受偿；
三、被告王玲、沈扣山对被告泰州市富基农化有限公司的上述还款承担连带清偿责任，其承担清偿责任后有权向被告泰州市富基农化有限公司追偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14009元、财产保全费5000元、公告费600元，合计19609元，由三被告负担(原告同意其预交的案件受理费、财产保全费及公告费由三被告向其直接支付，本院不再退还，由三被告于本判决生效之日起十日内直接向原告支付。被告王玲、沈扣山支付后有权向被告泰州市富基农化有限公司追偿)。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本三份，上诉于江苏省泰州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（户名：泰州市财政局，开户行：农行泰州海陵支行，账号：20×××88）。
审 判 长 周爱兰
人民陪审员 凌 嵘
人民陪审员 翟智娟
二〇一七年一月二十三日
书 记 员 王 雯
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。