广东省广州市番禺区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0113民初9086号
原告：广州银达科技融资担保投资有限公司，住所地广东省广州市番禺区番禺大道北555号天安节能科技园交流中心608单元。
法定代表人：李思聪，职务董事长。
委托诉讼代理人：王亚峰，系广东晟晨律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王小龙，系广东晟晨律师事务所律师。
被告：广州市今生宝贝服装实业有限公司，住所地广东省广州市荔湾区高低塘工业区4号。
法定代表人：江锡康。
被告：江锡康，男，1967年1月15日出生，汉族，住福建省永定县。
被告：江志康，男，1972年3月12日出生，汉族，住福建省永定县。
被告：江永康，男，1959年9月1日出生，汉族，住福建省永定县。
被告：苏秀云，女，1975年11月6日出生，汉族，住福建省永定县。
被告：李水军，男，1970年5月13日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。
被告：李淑贞，女，1972年4月24日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。
被告：陈家良，男，1972年11月24日出生，汉族，住广东省广州市番禺区。
被告：江映红，女，1970年9月3日出生，汉族，住广东省广州市番禺区。
原告广州银达科技融资担保投资有限公司（以下简称银达公司）诉被告广州市今生宝贝服装实业有限公司（以下简称今生宝贝公司）、江锡康、江志康、江永康、苏秀云、李水军、李淑贞、陈家良、江映红追偿权纠纷一案，本院于2017年11月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告银达公司的委托诉讼代理人王亚峰到庭参加诉讼，被告今生宝贝公司、江锡康、江志康、江永康、苏秀云、李水军、李淑贞、陈家良、江映红经本院合法传唤无到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告银达公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告今生宝贝公司偿还原告所代偿的本金及违约金、利息（违约金、利息按照年利率24%计算，从代偿之日起计至实际清偿完毕之日止，暂计至2017年10月31日），合计2852677.63元。2.判令被告江锡康、江志康、江永康、苏秀云对被告今生宝贝公司的债务承担连带清偿责任。3.判令拍卖或变卖被告江锡康、李水军、李淑贞、陈家良、江映红抵押给原告的房产（房产分别位于：广州市荔湾区步月巷10号2303房复式单元、广州市荔湾区步月巷10号1805房，广州市番禺区沙湾镇陈涌村市良公路西侧新世纪花园18幢504），拍卖或变卖所得价款由原告在抵押物担保的范围内优先受偿。4.本案诉讼费、公告费、原告为实现债权所花费的评估费、鉴定费等相关费用由各被告共同承担。事实与理由：被告今生宝贝公司于2013年5月23日与中国建设银行股份有限公司广州番禺支行（以下简称建设银行番禺支行）签订《人民币流动资金贷款合同》，向银行借款1000万元，借款期限为2年（2013.5.23-2015.5.22），贷款年利率为浮动利率。该笔贷款由原告为被告今生宝贝公司向贷款银行提供连带保证责任担保。就上述原告为被告今生宝贝公司所担保的贷款，原告并与被告今生宝贝公司签订了《借款担保服务合同》，与被告江锡康、江志康、江永康、苏秀云签署了《反担保保证合同》，依据该《反担保保证合同》的约定，上述各被告为被告今生宝贝公司的债务向原告提供个人连带责任的保证反担保。原告另与被告江锡康、李水军、李淑贞、陈家良、江映红就诉讼请求第三项所列商品房签署了《反担保抵押合同》，被告江锡康、李水军、李淑贞、陈家良、江映红为被告今生宝贝公司向原告提供抵押反担保责任及连带保证责任，并办理了抵押登记手续。依据上述《人民币流动资金贷款合同》第四条及《借款担保服务合同》第八条的约定，原告代偿后，原告有权按银行逾期贷款利率主张利息外，还需按每日代偿额的千分之五收取违约金。贷款利息到期后，被告今生宝贝公司无法按期向贷款银行履行支付利息义务。原告恪守合同，截止原告提起诉讼之日止，原告共代偿1980149.62元，若被告无法依约继续履行还款义务，原告需继续代偿的。原告代偿后，经原告向被告方多次催收，各被告均未依约向原告承担任何还款义务，为维护自身合法权益，原告提起诉讼。
被告今生宝贝公司、江锡康、江志康、江永康、苏秀云、李水军、李淑贞、陈家良、江映红无答辩，亦未在举证期限内举证。
原告银达公司围绕诉讼请求依法提交了《人民币流动资金贷款合同》、《保证合同》、《借款担保服务合同》、《反担保保证合同》、《反担保抵押合同》、他项权证、《已代偿证明》、平安银行收付款业务回单等证据，并于庭审出示了原件。本院组织当事人进行质证，被告今生宝贝公司、江锡康、江志康、江永康、苏秀云、李水军、李淑贞、陈家良、江映红经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃对原告银达公司提供的证据及陈述的事实进行质证和抗辩的权利，在无相反证据的情况下，本院对原告银达公司提供的上述证据予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年5月23日，今生宝贝公司作为借款人（甲方），建设银行番禺支行作为贷款人（乙方），签订合同编号为番建工流字［2013］年23号的《人民币流动资金贷款合同》，约定：甲方向乙方借款人民币1000万元整，借款期限为24个月，即从2013年5月23日起至2015年5月22日，本合同项下的借款期限起始日与贷款转存凭证（借款借据）不一致时，以第一次放款时的贷款转存凭证所载实际放款日为准，借款到期日作相应调整。本合同项下的贷款利率为年利率，利率为浮动利率，即起息日基准利率上浮15%，并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止每12个月根据利率调整日当日的基准利率以及上述上浮比例调整一次，利率调整日为起息日在调整当月的对应日，当月没有起息日的对应日的，则当月最后一日为利息调整日。本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，贷款利率调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整。本合同项下首次发放贷款时，基准利率是指起息日当日中国人民银行公布施行的同期同档次贷款利率；此后，贷款利率依前述约定调整时，基准利率是指调整日当日中国人民银行公布施行的同期同档次贷款利率；如果中国人民银行不再公布同期同档次贷款利率，基准利率是指调整日当日银行同业公认的或通常的同期同档次贷款利率，双方另有约定的除外。本合同项下贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日。甲方应在结息日向乙方支付到期利息，首次付息日为贷款发放后的第一个结息日，最后一次还款时，利随本清。还本计划为2013年12月20日支付50万元，2014年6月20日支付50万元，2014年12月20日支付100万元，2015年6月8日支付800万元。借款逾期的，乙方有权对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；借款逾期是指甲方未按期清偿或超过合同约定的分次还本计划期限归还借款的行为。
2013年5月22日，今生宝贝公司作为甲方（被担保方），银达公司作为乙方（担保方），签订编号为（2013）年银达科技（服）字第052号《借款担保服务合同》，约定：甲方拟与建设银行番禺支行签署《人民币流动资金贷款》（编号：番建工流字［2013］年23号），借款期限2年。甲方请求乙方为甲方依照借款合同的约定履行债务向债权人提供担保，担保的主债权本金金额为人民币1000万元。乙方拟同意提供担保。在乙方提供担保之前，甲方必须向乙方提供反担保，甲方同意乙方有权在甲方上述借款出现逾期后，即向甲方行使追索权，并可同时或选择行使反担保权利，直至乙方收回全部担保责任所约定的金额（包括：主债权、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、乙方单方确认的为实现债权的费用等）为止。如乙方应债权人要求为甲方承担担保责任，乙方有权自代偿之日起，除按银行逾期贷款利率向甲方收取利息外，还要每日按代偿金额的5‰向甲方收取违约金，该违约金与甲方的其它违约责任同时成立。
2013年5月22日，江志康、江锡康、江永康、苏秀云作为保证人（甲方），银达公司作为债权人（乙方），签订《反担保保证合同》，约定：鉴于乙方为借款人今生宝贝公司向建设银行番禺支行借款提供担保，《担保合同》编号为番建工流字［2013］年23号，甲方应借款人的邀请，自愿向乙方提供连带责任保证反担保。借款合同设立的借款金额本金为人民币1000万元，借款期限2年。甲方对乙方履行《担保合同》所承担的一切债务及费用承担连带清偿责任。甲方为多个保证人的，各保证人均对借款人的所有债务都承担连带责任保证义务。本合同反担保期间，自《借款合同》约定的债务履行期间开始之日起至届满之日延续两年止。反担保的范围：对全部主债务或从债务的履行提供保证担保，包括但不限于贷款本金、利息、罚息、费用、违约金、赔偿金及为实现债权开支的各项费用清偿。甲方必须全面履行约定的义务，乙方只要有代偿行为，即使代偿的义务乙方尚未全部完成，甲方均无条件履行反担保义务，本反担保保证承担无限连带保证责任。
2013年5月22日，江锡康、李水军和李淑贞、陈家良和江映红作为反担保抵押人（甲方），分别与银达公司（抵押权人、乙方）签订了三份《反担保抵押合同》，约定：鉴于乙方为借款人今生宝贝公司向建设银行番禺支行借款提供担保，《担保合同》编号为番建工流字［2013］年23号，甲方自愿向乙方提供抵押反担保。借款合同设立的借款金额为本金人民币1000万元，借款期限2年。甲方以《抵押物清单》所记载的抵押物提供反担保。抵押担保的范围：对全部主债务或从债务的履行提供抵押担保，包括但不限于对贷款本金、利息、罚息、费用、违约金、赔偿金及为实现债权开支的各项费用清偿。甲方提供抵押担保的同时，就借款人对乙方的上述债务向乙方提供连带责任保证。《反担保抵押合同》所附《抵押物清单》载明抵押物分别为产权人江锡康名下的荔湾区步月巷10号2303房（复式单元）、产权人李水军名下的荔湾区步月巷10号1805房、产权人陈家良和江映红名下的广州市番禺区沙湾镇陈涌村市良公路西侧新世纪花园18幢504。上述房地产均已在广州市国土资源和房屋管理局办理房地产抵押权登记。
上述《借款担保服务合同》、《反担保保证合同》、《反担保抵押合同》办理了公证手续。
2013年5月23日，银达公司作为保证人（甲方），建设银行番禺支行作为债权人（乙方），签订合同编号为番建工流字［2013］年23号《保证合同》，约定：为保障今生宝贝公司（以下称债务人）与乙方签订的编号为番建工流字［2013］年23号的《人民币流动资金贷款合同》（以下称主合同）的履行，甲方愿意为债务人在主合同项下的债务提供连带责任保证。保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括单不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。甲方在本合同项下提供的保证为连带责任保证。保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。如果主合同项下的债务分期履行，则对每期债务而言，保证期间均至最后一期债务履行期限届满之日后两年止。本保证合同对应的借款合同金额为人民币1000万元。
2013年6月9日，建设银行番禺支行向今生宝贝公司发放了贷款1000万元。今生宝贝公司盖章确认的中国建设银行贷款转存凭证载明借款单位为今生宝贝公司，转存金额为1000万元，放款期限自2013年6月9日至2015年6月8日。核定贷款指标通知载明期限2年利率7.0725%。
因今生宝贝公司未按期还款，银达公司分别于2015年11月27日、2015年12月31日、2016年1月20日、2016年2月25日代今生宝贝公司向建设银行番禺支行偿还了借款本息500000元、500000元、500000元、480149.62元，其中本金1793707.21元，利息186442.41元。
本院认为：各方签订的《人民币流动资金贷款合同》、《保证合同》、《借款担保服务合同》、《反担保抵押合同》、《反担保保证合同》，主体适格，意思表示真实，内容无违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效，对各方均有约束力。
银达公司作为案外人建设银行番禺支行与今生宝贝公司之间借贷关系的连带保证责任人，其代今生宝贝公司向建设银行番禺支行偿还借款本息1980149.62元的事实成立，银达公司作为涉讼债务的保证人因实际代偿而依法取得向被保证人今生宝贝公司及反担保人江志康、江锡康、江永康、苏秀云、李水军、李淑贞、陈家良、江映红追偿上述款项的权利。银达公司要求今生宝贝公司归还上述代偿款1980149.62元，事实清楚，证据充分，本院予以支持。双方在《借款担保服务合同》第八条约定，银达公司有权自代偿之日起，除按银行逾期贷款利率向今生宝贝公司公司收取利息外，还要每日按代偿金额的5‰向今生宝贝公司公司收取违约金。银达公司自行对利息及违约金进行调整，明确主张按照年利率24%为标准自其代偿之日起分期分段计算利息，符合双方的约定，合理合法，本院予以支持。利息具体计算方式为：自2015年11月27日起以500000元为基数、自2015年12月31日起以500000元为基数、自2016年1月20日起以500000元为基数，自2016年2月25日起以480149.62元为基数，均按年利率24%标准计算至清偿之日止。
对涉案债务，江志康、江锡康、江永康、苏秀云自愿提供连带责任保证反担保，故江志康、江锡康、江永康、苏秀云应就上述代偿款本金、利息及违约金承担连带清偿责任。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定，江志康、江锡康、江永康、苏秀云在承担连带清偿责任后，享有向今生宝贝公司追偿的权利。
对涉案债务，江锡康自愿以其名下位于所有的广州市荔湾区步月巷10号2303房（复式单元）的房地产提供抵押反担保，李水军和李淑贞自愿以李水军名下位于广州市荔湾区步月巷10号1805房的房地产提供抵押反担保，陈家良和江映红自愿以其名下位于广州市番禺区沙湾镇陈涌村市良公路西侧新世纪花园18幢504的房地产提供抵押反担保，并办理了抵押登记，故就上述代偿款本金、利息及违约金，银达公司有权就抵押物的折价、拍卖或变卖价款享有优先受偿权。
今生宝贝公司、江锡康、江志康、江永康、苏秀云、李水军、李淑贞、陈家良、江映红经本院合法传唤无到庭参加诉讼，视为其放弃答辩及举证的权利。
综上，依照《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定,判决如下：
一、被告广州市今生宝贝服装实业有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广州银达科技融资担保投资有限公司偿还款项1980149.62元及利息、违约金（利息、违约金自2015年11月27日起以500000元为基数、自2015年12月31日起以500000元为基数、自2016年1月20日起以500000元为基数，自2016年2月25日起以480149.62元为基数，均按年利率24%标准计算至清偿之日止）。
二、被告江锡康、江志康、江永康、苏秀云对上述第一项判项确定的债务承担连带清偿责任。
三、被告江锡康、江志康、江永康、苏秀云承担连带清偿责任后，有权向被告广州市今生宝贝服装实业有限公司追偿。
四、原告广州银达科技融资担保投资有限公司有权对依法处理被告江锡康提供的抵押物（位于广州市荔湾区步月巷10号2303房的房地产）、被告李水军和被告李淑贞提供的抵押物（位于广州市荔湾区步月巷10号1805房的房地产）、被告陈家良和被告江映红提供的抵押物（位于广州市番禺区沙湾镇陈涌村市良公路西侧新世纪花园18幢504的房地产）所得价款在上述第一项判项确定的债权范围内享有优先受偿权。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费29621元，由被告广州市今生宝贝服装实业有限公司、江锡康、江志康、江永康、苏秀云、李水军、李淑贞、陈家良、江映红负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。
发生法律效力的民事判决，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，申请执行的期间为二年。
审 判 长 肖晓丹
人民陪审员 彭莹莹
人民陪审员 黄苑仪
二〇一八年七月十六日
书 记 员 梁玉华