青岛市崂山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）崂民二商初字第982号
原告中国银行股份有限公司青岛高科技工业园支行，。
法定代表人邱国辉，行长。
委托代理人袁伟，系上海锦天城（青岛）律师事务所律师。
委托代理人王琦，系上海锦天城（青岛）律师事务所律师。
被告青岛金冠石料有限公司。
法定代表人杜绪贞，总经理。
被告杜绪贞。
被告潘会花。
被告任向军。
被告张晋青。
被告任向军、张晋青之共同委托代理人于水，系山东雅君律师事务所律师。
被告任向军、张晋青之共同委托代理人陈臣，系山东雅君律师事务所律师。
原告中国银行股份有限公司青岛市高科技工业园支行（以下简称中国银行高科园支行）诉被告青岛金冠石料有限公司（以下简称金冠石料公司）、杜绪贞、潘会花、任向军、张晋青金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告之委托代理人吴玉鹏，被告任向军、张晋青以及之共同委托代理人于水、陈臣到庭参加了诉讼，被告青岛金冠石料有限公司、杜绪贞、潘会花经本院合法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年4月18日，原告和被告金冠石料公司签订编号为2014年麦字027号《授信额度协议》，约定原告向被告提供授信额度520万元。同日，原告和被告杜绪贞、潘会花签订了编号为2014年麦字031号《最高额保证合同》，为2014年麦字027号的《授信额度协议》项下520万元借款提供连带担保。
2014年4月18日，原告和被告金冠石料公司签订编号为2014年麦字032号的《流动资金借款合同》，约定被告向原告借款人民币520万元，双方对借款期限、利率、违约责任均作出了约定。
2014年4月18日，原告和被告任向军、张晋青分别签订了编号为2014麦字028号、029号、030号《最高额抵押合同》。其中编号为2014年麦自029号《最高额抵押合同》，约定被告任向军将其名下位于崂山区X户（复式），房地产权证号为青房地权市字第X号房屋；位于青岛市市南区宁夏路112号5号楼5单元102户，房地产权证号为20121209**号房产；被告张晋青将其名下位于青岛市市南区X户，编号为青房地权市字第X号房产提供抵押担保。2014年4月30日，原告向被告金冠石料公司发放借款人民币520万元。因上述被告均表示无力还款、经营状况恶化且已经违约。现尚欠原告本金5185895.17元以及相应利息、罚息等。为维护原告的合法权益，根据法律的相关规定，特提起诉讼，请求依法判令：1、被告金冠石料有限公司偿还原告贷款本金人民币5185895.17元以及相应利息、罚息（暂计算至2015年8月5日利息为180207.63元，自2015年8月6日直至清偿之日的利息），暂合计为5366102.8元；2、被告杜绪贞、潘会花按《最高额保证合同》的约定对被告金冠石料公司的债务承担连带保证责任；3、确认原告对被告任向军名下抵押房产（编号青房地权市字第X号、青房地权市字第X号）享有优先受偿权；4、确认原告对被告张晋青名下抵押房产（编号青房地权市字第X号）享有优先受偿权；5以上被告承担本案的诉讼费、保全费、评估费、鉴定费、拍卖费等实现债权所产生的所有费用
被告张晋青、任向军共同答辩称：第一，二被告对被告作为贷款人和被告金冠石料公司之间的借贷事实没有异议，但认为原告和被告金冠石料公司存在过错，刻意隐瞒重大的事实。原告和被告金冠石料公司之间恶意串通骗取被告张晋青和任向军为其提供担保。对此，二被告认为其不应当承担还款责任。第二，即使认定二被告承担责任，二被告认为最多不应当超过借款人不能清偿部分的二分之一或者三分之一。故请求法院依法驳回原告对被告张晋青、任向军的诉请。
被告金冠石料公司、杜绪贞、潘会花未答辩。
经审理查明：2014年4月18日，原告和被告金冠石料公司签订编号为2014年麦字027号《授信额度协议》一份，双方约定：授信额度520万人民币。使用期限为自本协议生效之日起至2015年4月17日止。同日，原告和被告金冠石料公司签订编号为2014年麦字032号《流动资金借款合同》一份，合同约定：借款金额人民币520万元，借款期限为12个月，自实际提款日起算；若为分期提款，则自第一个实际提款日起算。双方约定：借款利率为年利率8.4%，借款期限内合同利率不变。日利率计算基数为一年360天，换算公式：日利率=年利率／360，每月的20日为结息日，21日为付息日。对于逾期的，从逾期之日起，就逾期部分，双方按合同约定的罚息利率计收罚息，直至清偿本息为止。对借款人不能按期支付的利息以及罚息，以双方约定的结息方式，按本款约定的罚息利率计收复利。双方约定罚息利率：A浮动利率，浮动周期为1年。自逾期或挪用之日起每个浮动周期重新定价一次。重新定价日为逾期或挪用之日在重新定价当月的对应日，当月没有对应日的，则当月最后一日为重新定价日。B、逾期贷款罚息利率为本款C项确定的基础利率水平上加收50%，挪用贷款罚息利率为该基础利率水平上加收50%。c、首个浮动周期内，基础利率为本条第1款约定的借款利率。每满一个浮动周期后，下一个浮动周期的基础利率以如下方式确定：人民币借款的，按重新定价日中国人民银行公布施行的同档次贷款基准利率上浮50%。2014年4月30日，被告金冠石料公司向原告申请提款520万元，原告将520万元贷款支付被告金冠石料公司。
2014年4月18日，被告任向军以其所有的位于青岛市崂山区X户（复式）房屋作为抵押，和原告签订2014年麦字028号《最高额抵押合同》。被告任向军以其所有的位于青岛市市南区X户房产作为抵押和原告签订2014年麦字030号《最高额抵押合同》。上述两份合同均为原告和被告金冠石料公司之间自2014年4月18日起至2017年4月17日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同，及其修订或补充，其中约定其属于本合同项下之主合同提供最高额抵押担保。其中028号《最高额抵押合同》所担保债权之最高本金为人民币520万元。030号《最高额抵押合同》所担保的债权之最高本金额为150万元。另合同约定主债权及其发生期间：除依法另行确定或约定发生期间外，在下列期间内主合同项下实际发生的债权，以及在本合同生效前债务人与抵押权人之间已经发生的债权，构成本合同之主债权。另外，基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。依据上述所确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高额债权额。被告张晋青作为上述抵押房产的共有人签订了了同意抵押的《同意函》。后，双方于2014年4月25日，就上述抵押房产办理了青房地权市他字第X号抵押权他项权利证书（X户）和青房地权市他字第X号抵押权他项权利证书（市南区X户）。
2014年4月18日，被告张晋青以其所有的位于青岛市市南区X户房产作为抵押和原告签订2014年麦字029号《最高额抵押合同》为原告和被告金冠石料公司之间自2014年4月18日起至2017年4月17日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同，及其修订或补充，其中约定其属于本合同项下之主合同提供最高额抵押担保，担保金额为人民币230万元。另合同约定主债权及其发生期间：除依法另行确定或约定发生期间外，在下列期间内主合同项下实际发生的债权，以及在本合同生效前债务人与抵押权人之间已经发生的债权，构成本合同之主债权。另外，基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。依据上述所确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高额债权额。被告任向军作为上述抵押房产的共有人签订了了同意抵押的《同意函》。后，双方于2014年4月25日，就上述抵押房产办理了青房地权市他字第201451437号抵押权他项权利证书。
2014年4月18日，被告杜绪贞、潘会花和原告签订《最高额保证合同》，保证为被告金冠石料公司和原告之间签订的编号为2014麦字027号《授信额度协议》及依据该协议已经和将要签署的单项协议，及其修订或补充。担保额度为人民币520万元，另合同约定在主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。依据上述所确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高额债权额。双方约定保证方式为连带责任保证。保证期间为主债权发生期间届满之日起两年。
又查，被告杜绪贞和潘会花系夫妻关系，被告张晋青和任向军系夫妻关系，被告杜绪贞系被告金冠石料公司的法定代表人。
2014年12月29日，中国银行股份有限公司青岛麦岛路支行并入中国银行股份有限公司青岛高科技工业园支行。
借款到期后，被告未能按时还款。截止到2015年8月5日，被告金冠石料公司尚欠原告借款本金5185895.17元及利息罚息等共计150207.63元未偿还。
上述事实，有原告提交的中国银行山东省分行下发的鲁中银法【2014】349号文件、《授信额度协议》、结婚证、《流动资金借款合同》、提款申请书、贷款凭证、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《房产他项权利证书》、本金利息清单及当事人的陈述、庭审笔录等在案为凭，上述证据业经当事人质证，可以采信。
本院认为，本案是基于借款人未按时履行还款付息义务而引发的金融借款合同纠纷。本案中，《授信额度协议》、《流动资金借款合同》以及被告任向军、张晋青和原告签订的《最高额抵押担保合同》，被告杜绪贞、潘会花和原告签订的《最高额保证合同》均系当事人的真实意思表示。依据法律规定，依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原告与被告金冠石料公司签订的《授信额度协议》、《流动资金借款合同》，原告依约向被告金冠石料公司发放了贷款人民币520万元，被告金冠石料公司应当依约履行还款义务，借款到期后截止到2014年8月5日，被告金冠石料公司尚欠原告借款本金5185895.17元以及利息、罚息等180207.63元。故对于原告要求被告金冠石料公司支付截止到2014年8月5日，被告金冠石料公司尚欠原告借款本金5185895.17元以及利息、罚息等180207.63元的诉讼请求本院予以支持。被告杜绪贞、潘会花向原告出具了《最高额保证合同》、承诺在人民币520万元的范围内对被告金冠石料公司的借款本金以及利息等承担连带责任担保。故被告杜绪贞、潘会花应在最高额人民币520万元的范围内承担还款义务，被告杜绪贞、潘会花在承担保证责任后有权向被告金冠石料公司进行追偿。
被告任向军以其所有的位于位于青岛市崂山区X户（复式）房产，房地产他项权证编号为青房地权市他字第X号作抵押为被告金冠石料公司上述借款提供最高额520万元的抵押担保，以其所有的位于青岛市市南区X户房产，房地产他项权证编号为青房地权市他字第X号作抵押为被告金冠石料公司上述借款提供最高额150万元抵押担保。被告张晋青以其所有的位于青岛市市南区X户房产，房地产他项权证编号为青房地权市他字第X号作抵押为被告金冠石料公司上述借款提供最高额230万元抵押担保，上述房屋共有人亦签署了同意抵押函，且双方办理了抵押登记手续，因此上述抵押行为合法有效，故原告就其被告任向军所有的位于青岛市崂山区X户（复式）房产在最高额520万元范围内享有优先受偿权；对任向军所有的位于青岛市市南区X户房产在最高额150万元范围内享有优先受偿权；对张晋青所有的位于位于青岛市X户房产，被告任向军、张晋青在承担保证责任后有权向被告金冠石料公司进行追偿。
被告金冠石料公司、杜绪贞、潘会花经合法传唤均未到庭，亦未提交书面答辩意见，是对自己答辩、质证权利的放弃，本院依法缺席审理。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十七条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百九十八条之规定，判决如下：
一、被告青岛金冠石料有限公司于本判决生效后十日内给付原告中国银行股份有限公司青岛高科技工业园支行截止到2015年8月5日的借款本金5185895.17万元及利息、罚息等共计180207.63元。（自2015年8月6日起至本判决清偿之日止的利息、罚息和复息按双方的合同约定的利率标准计算）。
二、被告杜绪贞、潘会花对上述付款义务在最高额520万范围内承担连带清偿责任，被告杜绪贞、潘会花承担保证责任后，有权向被告郗登振追偿。
三、原告中国银行股份有限公司青岛高科技工业园支行就上述费用对被告任向军所有的位于青岛市崂山区X户（复式）房产，房地产他项权证编号为青房地权市他字第X号在最高额520万元范围内享有以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款的优先受偿权；对任向军所有的位于青岛市市南区X户房产，房地产他项权证编号为青房地权市他字第X号在最高额150万元范围内享有以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款的优先受偿权；对张晋青所有的位于位于青岛市市南区X户房产，房地产他项权证编号为青房地权市他字第X号在230万元范围内享有以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款的优先受偿权。不足清偿债权的剩余部分被告青岛金冠石料有限公司应继续支付，超过部分归被告任向军或者张晋青。被告任向军、张晋青在承担保证责任后有权向被告金冠石料公司进行追偿。
如未按本判决指定的期间履行本判决上述给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费49363元，由被告青岛金冠石料有限公司、杜绪贞、潘会花、任向军、张晋青负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 刘宗欣
人民陪审员 何新庚
人民陪审员 张 洁
二〇一六年三月十五日
书 记 员 池 澄