上海市徐汇区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0104民初23181号
原告：上海鲁意建筑装饰工程有限公司，住所地上海市嘉定工业区。
法定代表人：余全柱，经理。
委托诉讼代理人：余中尚，该公司工作人员。
被告：上海虞新物业管理有限公司，住所地上海市崇明县。
法定代表人：张颖，董事长。
委托诉讼代理人：何丽明，该公司工作人员。
被告：上海市徐汇区百龙小区业主委员会，住所地上海市。
负责人：毛佩娟，主任。
委托诉讼代理人：周志鸿，男，1957年10月12日生，汉族，住上海市徐汇区。
委托诉讼代理人：章建新，女，1963年2月15日出生，汉族，住上海市徐汇区。
原告上海鲁意建筑装饰工程有限公司与被告上海虞新物业管理有限公司(以下简称虞新物业公司)、上海市徐汇区百龙小区业主委员会(以下简称百龙小区业委会)建设工程合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原、被告委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
上海鲁意建筑装饰工程有限公司向本院提出诉讼请求：被告支付原告2012年百龙小区污水管、废水管改造工程所欠工程款81603.95元。事实和理由：2012年6月15日和2012年7月28日，原告与被告虞新物业公司先后签订两份《工程施工合同》，约定：由原告承接被告百龙小区业委会所属的百龙小区污水管改造工程。原告按约分别于2012年7月和11月完成施工并交付业主正常使用。按照合同约定，被告应向原告结清全部工程款，但原告仅通过有维修金的相关业主的维修基金支付了部分工程，工程涉及的业主中有33户因无维修基金以及16户欠缴部分维修基金款而无法正常动因维修基金支付相应的工程款共计81603.95元，该笔款项经原告多次催讨，但被告一直拒不支付，故诉至法院。
虞新物业公司辩称，对原告所诉的工程欠款事实及金额并无异议，这笔款项应该支付的。前期工作都是业委会和原告联系的，但必须以物业公司名义签订合同，故被告虞新物业公司在合同中加盖了公章，配合业委会工作。工程都是原告施工的，金额也是对的。有维修基金的业主相应的工程款都已经通过抵扣维修基金方式结清了，剩下没有结清的是没有维修基金的业主的，所以没有支付，需要等法院判决后向相关业主收取。
百龙小区业委会辩称，涉讼工程发生在上届业委会任职期间，业委会已于2015年4月换届，上届业委会也没有将工程的结算资料移交给本届业委会，本届业委会对施工情况不清楚。原告施工的工程款是应该付的，但是因为维修基金提取政策的调整，欠付的工程款无法直接对相关业主的维修基金抵扣，而要整栋楼一起扣，导致无法操作，如果当初在2015年9月之前结算完就没有问题了，现在业委会没办法付钱。
本院认定事实如下：被告百龙小区业委会系上海市徐汇区百龙小区第三届业委会，于2015年3月取得备案证书。被告虞新物业公司自2012年5月1日起为上海市徐汇区百龙小区提供物业管理服务。受业委会及物业公司的委托，原告自2012年2月起为上海市徐汇区百龙小区业主实施污水管改造工程施工以及日常维修服务。
2012年5月10日，原告(承包方、乙方)与被告虞新物业公司(发包方、甲方)签订《工程施工合同》，约定：由原告承接百龙小区污水管、废水管改造工程。工程地点：龙吴路XXX弄百龙小区。承包项目：1、2号02室03室卫生间污水管废水管改造(4根)制作了一半11498元；2、10号02、02室(4根)，3号02、03室(4根)卫生间污水废水管改造，5749元×8根=45992元；3、18号地下室水泵和污水泵抢修5200元；4、3号01室厨房下水抢修(606元)，3号04室厨房污废水管改造完成一半(4926元)，1号04室厨房污废水管改造支付了一半余(2290元)，以上都是11年改造支付的金额。合同价款：70512元(含税)。合同工期自2012年5月16日开工至2012年7月16日竣工。合同还约定，甲方按合同约定时间向乙方支付工程款项；本合同自双方签字、盖章后生效，在竣工结算、乙方将工程交付甲方后，甲方按合同约定进行工程款支付后，除有关保修条款仍然生效外，其他条款即告终止，保修期满后，有关保修条款终止。该合同的工程款支付的相关条款未明确。
2012年7月28日，原告(承包方、乙方)与被告虞新物业公司(发包方、甲方)签订再次《工程施工合同》，约定：由原告承接百龙小区污水管、废水管改造工程。承包项目：1、13号01室-04室卫生间污水、废水管及厨房间废水改造(7根)35500元；2、14号03室04室卫生间污水、废水管及厨房间废水管改造(6根)30200元；3、9号02室03室卫生间污水、废水管及厨房间废水管改造(5根)26496元；4、11号04室卫生间污水、废水管改造(2根)11498元；5、17号302室、301室、306室，10号604室，9号601室，7号601室，4号501室、604室外墙防水，共计81平方，每平方45元，共计3645元。合同价款107339元(含税)。合同工期自2012年8月22日开工至2012年11月30日竣工。该合同约定的其他内容与前述合同均一致。合同签订后，原告按约完成工程施工。被告虞新物业公司根据业委会的指令从相关业主的维修基金中抵付了原告的部分工程款，但因为部分业主没有维修基金，仍有81603.95元工程款一直未付。
2015年3月，上海市徐汇区百龙小区新一届业委会产生。同年4月底，被告虞新物业公司合同约定的服务期届满，但实际继续为百龙小区提供物业管理服务。嗣后，原告要求被告支付2012年的维修工程款未果，遂诉至本院。
审理中，原告确认其不具备相应的工程施工资质。同时，原告出示一份2014年3月19日两被告就龙吴路XXX弄XXX号XXX室污水管移位改造工程出具的同意施工资料，记载的主要内容为：每家维修基金中扣除1600元整，不足部分现金支付。4号楼204、304、404、504、604业主的姓名，每户单价1600元，其中204、304、404、604的业主同意并签字，504室下页纸签。百龙小区XXX弄4号04室污水管移位、排水管改造工程立项报告经物业管理处每家上门征求意见全部同意，经业主委员会成员同意后施工。百龙小区业委会在该文件落款处注明：同意立项，请物业做好合同预算等手续并加盖业委会公章，同时有业委会主任胡新发等四人的签字。被告虞新物业公司称当时进行工程施工都是这样经过业主征询，业委会同意等规范流程的。
以上事实，除原、被告庭审陈述一致外，另有原告及被告虞新物业公司提供的工程施工合同、同意施工资料等证据证实，并经庭审质证无异，本院予以确认。
本院认为，原告受被告委托为百龙小区业主实施污水管改造工程施工以及日常维修服务，双方就施工内容及结算方式等均作了约定。在原告完成施工并交付业主使用后，被告对于原告完成的工程量所对应的应支付的工程款均予以了确认。但此后被告却以业委会更迭、维修基金政策变化等为由拒绝向原告结清未付的工程款。业委会更迭、维修基金政策变化等均属被告内部事由，不能成为被告拒付工程款的法定依据。被告的行为显属违约，应承担相应的违约责任。综上所述，原告的诉讼请求具有事实及法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条第一款、第一百零七条之规定，判决如下：
上海虞新物业管理有限公司、上海市徐汇区百龙小区业主委员会于本判决生效之日起十日内支付上海鲁意建筑装饰工程有限公司工程款人民币81603.95元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费人民币1840元，由被告上海虞新物业管理有限公司、上海市徐汇区百龙小区业主委员会负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 徐 磊
人民陪审员 刘绿华
人民陪审员 赵倩玲
二〇一七年二月十三日
书 记 员 徐 琛
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
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