河南省郑州市金水区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)豫0105民初23808号
原告上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行，住所地：郑州市金水区金水路299号。
负责人赵春玲，行长。
委托代理人李晓玲、何志刚，北京德恒（郑州）律师事务所。
被告韩某某，女，汉族，1971年5月18日出生，住河南省郑州市。
被告李某某，女，汉族，1976年1月26日出生，住河南省郑州市管城回族区。
原告上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行（以下简称原告）诉被告韩某某、李某某金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人何志刚，被告韩某某到庭参加诉讼。被告李某某经本院公告传唤，期限届满，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年9月4日，原告作为授信人与作为受信人的被告韩某某签订《个人授信合同》一份，主要约定本合同项下综合授信额度总额为人民币170万元，综合授信有效期为5年，即自2014年9月4日起至2019年9月4日止，综合授信额度属于循环额度。同日，为担保债权的实现，被告韩某某又与原告签订了《最高额抵押合同》一份，被告韩某某自愿以其名下位于郑州市××区长××（××）47号楼XX层1××号的房产提供最高额抵押担保，并办理了房产抵押登记（郑房他证字第14030829**号）。被告李某某与原告签订了《最高额保证合同》一份，约定担保主债权余额为在债权约定期间内以最高不超过等值人民币（币种）伍拾万元整为限，被告叶奉杰作为被告李某某的配偶同意在发生保证人依据该合同承担保证责任时债权人有权处分共同财产。2015年9月15日，原告作为贷款人与作为借款人的被告韩某某签订《个人借款合同》一份，主要约定本合同项下贷款金额为人民币170万元；贷款用途为购秋装；贷款期限为1年，预计自2015年9月15日起至2016年9月15日止，具体以贷款借据（借款凭证）记载的日期为准；贷款利率按贷款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率的基础上上浮80%计算；还款方式为分期付息，到期一次还本。合同签订后，原告依约发放了贷款，而被告未按时偿还贷款利息，已构成严重违约。为维护原告的合法权益，特诉至本院，请求判令：1、被告韩某某立即偿还贷款本金余额1700000元及至实际偿还之日止的全部借款利息（暂计至2016年8月7日的逾期利息35190元，逾期罚息598.94元，之后至实际还款之日的借款利息按约定另计），以上暂合计1735788.94元；2、被告李某某对上述债务承担连带保证责任;3、被告叶奉杰在夫妻共同财产范围内对上述债务承担连带保证责任；4、依法判决原告对被告韩某某为上述债务设定抵押的房屋具有优先受偿权；5、本案诉讼费由三被告负担。
原告为证明其诉讼请求所依据的事实，提供证据如下：
证据一、个人授信合同、个人借款各一份；
证据二、最高额抵押合同、同意抵押承诺书各一份；
证据三、最高额保证合同一份；
证据四、房屋他项权利证书一份；
证据五、借款人欠款明细个人贷款借款凭证、利息本息表、贷款台账查询表、还款明细各一份。
被告韩某某辩称：借款属实，我也已经使用，暂时没有能力偿还欠款，希望原告能给我些时间，我到今年年底可以连本带息全部偿还原告。
被告韩某某未向本院提交证据。
被告李某某未答辩亦未向本院提交证据。
经审理查明：2014年9月4日，原告与被告韩某某签订一份个人授信合同，主要载明：授信人为原告，受信人为被告韩某某。综合授信额度总额为170万元，本合同项下综合授信有效期为5年，即自2014年9月4日起至2019年9月4日止，受信人因支用合同项下授信额度而形成的债务，由被告李某某提供的最高额保证担保，由韩某某提供房产的最高额抵押担保等。
2015年9月15日，原告与被告韩某某签订一份个人借款合同，主要载明：本合同贷款品种为个人经营性贷款，贷款金额为170万元，贷款用途为购秋装，贷款期限为一年，预计自2015年9月15日起至2016年9月15日止。贷款利率按贷款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率的基础上上浮80%计算，签订本合同时的中国人民银行同期同档次贷款基准利率为4.6%。利率不作调整，不分段计息。还款方式为分期付息，到期一次还本，每期还款日为每月20日。合同约定由被告李某某提供保证担保，由被告韩某某提供抵押担保。逾期贷款的逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%执行，借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用构成借款人在合同项下违约，借款人违约的，贷款人有权将本合同项下的贷款执行利率调整为在调整当日贷款执行利率基础上上浮50%并立即执行，宣布合同项下借款人已提用贷款部分的本息立即部分或全部提前到期，未提用部分取消等。
2014年9月4日，原告与被告韩某某签订一份最高额抵押合同，主要载明：抵押人为被告韩某某，抵押权人为原告。本合同所担保主合同为债务人与债权人按本合同的约定办理各类融资业务而签订的一系列合同，以及债务人与债权人签署的个人授信合同，主合同项下债务人为韩某某。本合同项下的被担保主债权为，债权人在自2014年9月4日至2019年9月4日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权（前述期间是最高额担保债权的确定期间，即“债权确定期间”），以及双方约定的在先债权（如有）。前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值壹佰柒拾万元为限。抵押物为房产，坐落为二七区长江中路××（××）47号楼XX层1××号，权证编号为郑房权证字第11××19；本合同项下担保的范围除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过抵押财产所担保的全部债权的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
2014年9月4日，原告与被告李某某签订一份最高额保证合同，主要载明：保证人为被告李某某，债权人为原告。本合同所担保主合同为债务人与债权人办理各类融资业务而签订的一系列合同，以及债务人与债权人签署的个人授信合同，主合同项下债务人为韩某某。本合同项下的被担保主债权为，债权人在自2014年9月4日至2019年9月4日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权以及双方约定的在先债权（如有），主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值50万元为限。本合同项下的保证方式为连带责任保证，保证人确认，当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），债权人均有权先要求本合同项下任一保证人在本合同约定的保证范围内承担保证责任，而无需要求其他担保人履行担保责任。保证范围为本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费差旅费等），以及根据主合同经债权人要求债务人需补足的保证金。保证期间为，按债权人对债务人每笔债权分别计算，自每笔债权合同债务履行期限届满之日起至该债权合同约定的债务履行期届满之日后两年止。
2015年8月14日，被告韩某某向原告出具的同意抵押承诺书载明：房屋所有权人韩某某，本人自愿将名下（坐落于XX区XX路××（××）47号楼17层1××号，房产证号11××19）的房产作为借款申请人韩某某在贵行贷款的抵押担保，并承担连带清偿责任。
原告提交的房屋他项权证载明：房屋他项权利人为原告，房屋所有权人为被告韩某某，房屋所有权证号为11××19，房屋坐落XX区XX路××（××）47号楼17层1××号，他项权利种类为抵押，债权数额为170万元，履债期限为2014年9月4日至2019年9月4日。
2015年9月15日，被告韩某某向原告提交的借款凭证载明：借款人为被告韩某某，收款人为河南福思商贸有限公司，借款期限（最后还款日）1年（2016年9月15日），执行利率为8.28%，银行核定金额为壹佰柒拾万元，借款人韩某某在借款人处签字捺印。
原告提交的借款人欠款明细清单载明：截止2016年8月7日，借款人韩某某，借据号为7620201410134603，贷款余额1700000元，逾期利息35190元，逾期罚息598.94元，本息合计1735788.94元。
2016年8月25日，原告向本院提起诉讼。
本院认为：本案个人授信合同、个人借款、最高额抵押合同、最高额保证合同均系各方真实意思表示，合法有效。各方均应受其约束，全面履行自己的义务。原告依约发放了贷款，被告韩某某逾期归还贷款本息，已构成违约，应继续履行并承担相应的违约责任，原告诉请被告韩某某偿还剩余全部贷款本息，依据充分，本院予以支持。被告李某某自愿为涉案贷款向原告提供连带责任保证并签订最高额保证合同，原告诉请被告李某某承担连带保证责任，依法有据，本院予以支持。被告李某某承担保证责任后，有权向被告韩某某进行追偿。被告韩某某自愿以位于郑州市××区长××（××）47号楼17层1××号房产提供抵押担保并办理抵押登记，抵押权依法设立，原告诉请对上述抵押房屋享有优先受偿权，依据充分，本院予以支持。被告李某某经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告韩某某于本判决生效后十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行贷款本金余额170万元及逾期利息35190元，逾期罚息598.94元（利息及罚息暂计至2016年8月7日的，之后按照合同约定继续计算至实际偿还之日）；
二、被告李某某对判决第一项确定的义务承担连带保证责任；被告李某某承担保证责任后，有权向被告韩某某进行追偿；
三、原告上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行对被告韩某某名下位于郑州市XX区XX路XX号（七期）XX号楼XX层1××号房产（产权证号为11××19）享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费20422元，由被告韩某某、李某某负担，公告费260元，由被告李某某负担。
如不服本判决，可自判决书送达之次日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式十五份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院缴纳上诉费，并将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
审 判 长 贾 威
人民陪审员 周月玲
人民陪审员 牛根法
二〇一七年二月十四日
书 记 员 谢志远