广东省东莞市第一人民法院
民 事 判 决 书
(2015)东一法松民一初字第492号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司东莞市分行，住所地：东莞市南城区新城市中心区鸿福路与元美东路交汇处鑫城大厦105110号铺及二楼，组织机构代码：66819751X。
负责人张胜春，行长。
委托代理人郭丰，广东星啸律师事务所律师。
委托代理人章思涵，广东星啸律师事务所律师。
被告王会，女，1976年9月14日出生，汉族，住重庆市开县。
被告陈国金，男，1967年1月20日出生，汉族，住江苏省射阳县。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司东莞市分行诉被告王会、陈国金金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月18日立案受理后，依法由审判员周吉宁担任审判长，与审判员陈慧娜、代理审判员邱桂珍组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托代理人章思涵到庭参加诉讼。被告王会、陈国金经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年3月5日，原告与被告王会、陈国金签订了《个人购房借款及担保合同》。约定：被告王会、陈国金可以向原告借款的额度为500000元，合同同时还约定了贷款期限、贷款利率、还款方式、逾期还款利息、罚息等。被告王会、陈国金以其共同所有的房产（东莞市石碣镇涌口村东风路盈翠豪园5座2层205号，粤房地证莞字第××号）作为抵押物，并于2014年3月11日办理了抵押登记。合同签订后，原告依约向被告发放了贷款，但两被告却未能按期足额偿还贷款。据此，原告为维护自身合法权益，提起诉讼，请求法院判令：1.被告王会、陈国金向原告偿还借款本金477684.85元以及利息、罚息（暂计至2015年7月27日利息为2448.13元、罚息为17.04元，后续利息、罚息按《个人购房借款及担保合同》约定计算，其中本金为500000元的年利率为6.55%；（均为浮动利率，以双方约定的浮动比例确定，基准利率每年年初1月1日调整一次），罚息按照《个人购房借款及担保合同》的规定在上述贷款利率上浮30%计至被告还清全部贷款本息之日止；2.被告立即偿付原告因本案诉讼支出的律师费24007.5元；3.被告不能按期归还借款本息，原告对拍卖、变卖被告抵押房产价款优先受偿；4.本案诉讼费、保全费由两被告承担。
庭审中，原告明确其所诉请的罚息包括罚息及复利。
被告王会、陈国金经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未提交答辩意见及证据。
经审理查明，2014年3月5日，原告与被告王会、陈国金签订了《个人购房借款及担保合同》（编号：44004818114035368898），王会为借款人、抵押人，陈国金为抵押物共有人，合同约定：被告王会向原告贷款500000元用于购买东莞市石碣镇涌口村东风路盈翠豪园5栋205的房产；贷款期限180个月，实际放款日与到期日以借据为准；贷款利率以中国人民银行公布的同期同档人民币贷款基准利率（上/下）浮/%；贷款期限在一年以上的，自每次记住利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率及合同约定的利率浮动比例确定并执行新利率；还款方式为按月等额本息还款法；若被告王会未按合同约定日期、金额偿还贷款，原告有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按在合同约定的利率基础上加收30%；被告王会连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，原告有权宣布已发放的贷款提前到期，要求被告王会提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金及其他费用；本合同订立和履行过程中产生的相关费用，包括但不限于：保险费、评估费、登记费、保管费、、提存费、鉴定费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用，由合同各方依照法律、法规、行政规章以及其它规范性文件的要求承担，合同各方另有约定的除外，原告为保障自身利益先行垫付的费用，有权随时向被告王会、陈国金追偿，并从垫付之日起计收活期存款利息；被告王会、陈国金以其名下位于的东莞市石碣镇涌口村东风路盈翠豪园5栋205的房产（房地产权证号：粤房地权证莞字第××号）为前述债务提供抵押担保；担保范围为本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、原告实现债权的费用和原告所有其他应付费用。案涉房产于2014年3月11日办理了抵押登记，房地产他项权证号为：粤房地他项权证莞字第1000290935号。
2014年1月13日，被告陈国金签署了《借款人配偶声明》，承诺：被告陈国金是被告王会的配偶，被告陈国金已经知道被告王会向原告申请个人房屋贷款、用于购买坐落于东莞市石碣镇涌和村东风路盈翠豪园5座2层D的房产。
前述合同签订后，原告依约于2014年5月9日向被告王会发放了贷款500000元，双方在《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》签字，确认：借款期限为2014年5月9日至2029年5月9日。但被告王会自2015年6月9日开始拖欠贷款。截至2015年7月27日，被告王会尚欠原告贷款本金477684.85元、利息2448.13元、罚息7.73元、复利9.31元。
庭审中，原告主张，为追索案涉债权，其与广东星啸律师事务所签订了《民事委托代理合同》，委托该所代理本案诉讼。双方约定律师费为24007.5元。该律师费已经实际支付。
另查明，被告王会与被告陈国金系夫妻关系。
上述事实，有原告提供的中国邮政储蓄银行个人住房贷款申请表、《个人购房借款及担保合同》、房地产权证复印件、房地产他项权证、、中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据、中国邮政储蓄银行个人贷款放款单、还款明细表、民事委托代理合同、结婚证复印件、房产登记信息查询结果复印件、律师费发票、借款人配偶声明、律师费转账凭证，及本院庭审笔录等附卷证实。
本院认为，本案系金融借款合同纠纷。被告王会、陈国金经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见，视为自愿放弃质证和抗辩的权利。原告与两被告签订的《个人购房借款及担保合同》系其双方真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院依法予以采信。原告依约发放了贷款，但被告王会自2015年6月9日开始拖欠到期贷款本息，已构成违约，原告有权请求提前收回全部贷款本息，且被告王会应对逾期贷款按合同约定的贷款利率水平加收30%计付罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计付复利。故原告诉请被告王会偿还贷款本金477684.85元及利息、罚息、复利（暂计至2015年7月27日，利息2448.13元、罚息7.73元、复利9.31元，后续利息按中国人民银行规定的同期同档贷款基准利率计算，罚息对逾期本金按前述利率加收30%计算，复利对不能按时支付的利息按罚息利率计算，均计至款项实际清偿之日止），合法有据，本院予以支持。
关于律师费。因原告与被告王会并未就追索债权所产生的律师费由被告王会承担达成书面一致意见，且律师费并非追索债权所必须产生的费用，故对于原告要求被告王会支付本案律师费24007.5元的诉讼请求，本院依法不予支持。
案涉房屋己办理抵押登记手续，原告依法取得抵押权，对其折价或拍卖、变卖所得价款在本案债权范围内享有优先受偿权。
上述债务发生在被告王会与被告陈国金婚姻关系存续期间，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，本案中被告王会所负债务应当按夫妻共同债务处理，原告诉请被告陈国金承担共同清偿责任，于法有据，本院予以支持。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中国人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告王会、陈国金应于本判决发生法律效力之日起五日内向共同原告中国邮政储蓄银行股份有限公司东莞市分行偿还贷款本金477684.85元及利息、罚息、复利（暂计至2015年7月27日，利息2448.13元、罚息7.73元、复利9.31元，后续利息按中国人民银行规定的同期同档贷款基准利率计算，罚息对逾期本金按前述利率加收30%计算，复利对不能按时支付的利息按罚息利率计算，均计至款项实际清偿之日止）；
二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司东莞市分行对被告王会名下位于东莞市石碣镇涌口村东风路盈翠豪园5栋205的房产（房地产权证号：粤房地权证莞字第××号）享有抵押权，对其折价或拍卖、变卖所得的价款在本案债权范围内享有优先受偿权；
三、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司东莞市分行的其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费8841.57元、保全费3040.78元，共计11882.35元（原告已预交），由原告中国邮政储蓄银行股份有限公司东莞市分行负担421.03元，由被告王会、陈国金共同负担11451.32元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于东莞市中级人民法院。
审 判 长 周吉宁
审 判 员 陈慧娜
代理审判员 邱桂珍
二〇一六年二月十七日
书 记 员 李伟婷
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。