湖南省常德市鼎城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0703民初1735号
原告：中国石化销售有限公司湖南常德石油分公司，住所地：常德市武陵区城西办事处鸿升社区柳叶大道2709号。
主要负责人：王明胜，该分公司经理。
委托诉讼代理人：王晓娇，女，1986年6月2日出生，汉族，居民，住湖南省常德市鼎城区，系该公司工作人员。代理权限为特别授权代理。
被告：李志，男，1966年3月1日出生，汉族，居民，住湖南省常德市鼎城区。
委托诉讼代理人：何光照，湖南先锋律师事务所律师。代理权限为一般授权代理。
原告中国石化销售有限公司湖南常德石油分公司（以下简称中石化常德分公司）与被告李志返还原物纠纷一案，本院于2016年9月8日立案后，中石化常德分公司于2016年9月10日向本院申请先与执行，请求对李志租赁经营的郭家铺加油站场地予以腾让，本院经审查后作出了（2016）湘0703民初XXX号民事裁定书，于2016年11月24日强制执行拆除了李志在郭家铺加油站场地修建的房屋及添加的设备设施并将该场地交付给了中石化常德分公司。现本院依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。中石化常德分公司的委托诉讼代理人王晓娇，李志及其委托诉讼代理人何光照均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
中石化常德分公司向本院提出诉讼请求：1、解除中石化常德分公司与李志之间的租赁合同关系，判令李志将占用的场地返还给中石化常德分公司；2、判令李志支付租金24167元（从2015年6月6日起至2016年8月29日止按55.56元／日的标准计算，以后据实结算）；3、判令李志赔偿经济损失18.42372万元。事实与理由：2014年，中石化常德分公司与李志签订了一份《租赁合同》，约定：1、中石化常德分公司将位于常德市鼎城区武陵镇的郭家铺加油站场地租赁给李志进行水泥制品加工；2、租赁期限从2014年6月6日到2015年6月5日；3、每月租金1666.7元，租金总额为20000元；4、到期后，李志自行拆除其投资形成的资产，恢复租赁物原状，发生的不可拆除物按照“来装去丢”的原则无偿移交给中石化常德分公司；5、中石化常德分公司不承诺出租期限，如果政府或上级部门要求征用，李志要积极配合相关退租事宜，无条件退场。2014年12月1日，常德市鼎城区国土资源储备中心对中石化常德分公司下达了《关于收储原郭家铺加油站的通知》，拟将该宗地予以收储，后中石化常德分公司将征收事宜告知了李志。合同到期后，双方未续签合同。2016年3月4日，中石化常德分公司送达了退场通知，要求李志在2016年3月14日无条件退场，但李志至今未退场，故诉至法院。
李志辩称，1、中石化常德分公司所确定的案由与其诉求不一致，本案案由应定租赁合同纠纷；2、李志是基于租赁合同关系占有使用原郭家铺加油站场地的，属合法经营；3、中石化常德分公司隐瞒了李志在租赁期间添加财产的客观事实，其与常德市鼎城区国土资源储备中心不合法的征收行为损害了李志的合法权益。综上，请求人民法院依法驳回中石化常德分公司的诉讼请求。
本院经审理认定事实如下：2014年5月28日，中石化常德分公司以招标的形式拟将原郭家铺加油站场地出租，其报出的租金底价为1.8万元／年，每年以5%递增，价高者得到承租权，对承租方的要求：1、承租方必须合法经营，不能从事违法活动，不能从事与石油公司相同业务；2、石油公司不承诺出租期限，如果政府或上级部门要求征用该加油站，承租方要积极配合相关退租事宜，无条件退场；3、承租方自行负责加油站日常安全、协调周边关系、负责水电立户及相关费用、不得破坏加油站资产；4、租赁期满，出租方不对承租方的装修、投资费用进行补偿，承租方无条件拆除其所有投资形成资产（包括水电），并恢复加油站原状，其他未尽事宜以合同约定为准。李志与案外人高元参与了竞标，李志以年租金20000元的标准取得了租赁权，李志在谈判记录上签名确认了承租方所要求的上述内容，中石化常德分公司以此制定了书面租赁合同交付给了李志。在诉讼过程中，李志对租赁合同上本人签名的真实性提出异议，要求对字迹进行司法鉴定，本院委托常德市司法鉴定中心进行了鉴定，检验结果：送检《租赁合同》上的签名“李志”与送检李志字迹非同一人字迹。
2014年12月1日，常德市鼎城区国土资源局国土资源储备中心对中石化常德分公司下达了《关于收储原郭家铺加油站的通知》，拟将该宗地予以收储，中石化常德分公司将征收事宜告知了李志。2016年3月4日，中石化常德分公司给李志送达了退场通知，要求李志在2016年3月14日无条件退场，李志以中石化常德分公司和国土部门对其在租赁期间添置的财产未进行补偿为由而拒绝，故中石化常德分公司诉至本院。
2016年10月21日，李志向本院申请对其在租赁期间添置的财产价值进行评估，本院依法委托了湖南鸿天房地产土地评估有限公司进行了司法鉴定评估，估价结果估价对象在价值时点的市场价值为人民币1095439元，其中：1、房屋评估总价值为
352448元；2、附属设施评估总价值为493491元，其中涉案当事双方无异议项目评估价值为221991元，有异议项目（填土方及水泥涵管）评估价值为271500元；3、机器设备评估总价值为249500元，涉案当事双方存在异议。
本院认为，中石化常德分公司是涉案土地的使用权人，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。李志虽在中石化常德分公司提供的租赁合同上未真实签名，但其基于谈判记录的内容使用了涉案土地，双方已形成事实的租赁合同关系。因谈判记录未明确约定租赁期限，应视为不定期租赁合同。不定期租赁，当事人可以随时解除合同。中石化常德分公司给李志送达的退场通知，实质是要求解除双方的租赁合同，李志收到通知后未提出异议，该租赁合同已经解除。合同解除后，双方的权利义务终止，李志继续占有、使用涉案土地无法律上的依据，依法应予返还并承担占用期间的使用费。中石化常德分公司主张的经济损失18.42372万元虽有与国土部门签订的《国有土地使用权收购合同》约定，但其未提交证据证明该经济损失已实际发生，故本院不予支持。
综上所述，本院对中石化常德分公司的诉讼请求部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十一条（二）项、第二百一十五条、第二百三十二条，《中华人民共和国物权法》第三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四规定，判决如下：
一、李志将占有的原郭家铺加油站场地返还给中国石化销售有限公司湖南常德石油分公司，并从2016年3月15日起至2016年11月24日止支付占用期间的使用费13890元（按原租金标准计算）；
二、驳回中国石化销售有限公司湖南常德石油分公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4426元，减半收取计2213元，由李志负担150元，中国石化销售有限公司湖南常德石油分公司负担2063元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于湖南省常德市中级人民法院。
审 判 员 赵安平
二〇一七年三月六日
代理书记员 徐 健
附相关法条
1、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十一条有下列情形之一的，合同的权利义务终止：
（一）债务已经按照约定履行；
（二）合同解除；
（三）债务相互抵销；
（四）债务人依法将标的物提存；
（五）债权人免除债务；
（六）债权债务同归于一人；
（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
2、《中华人民共和国物权法》
第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。