广东省龙川县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）河龙法民一初字第127号
原告（反诉被告）黄某，女，汉族，住龙川县，公民身份号码×××2326。
委托代理人杨明添，男，广东唐龙律师事务所律师。
委托代理人黄碧兰，女，广东唐龙律师事务所律师。
被告（反诉原告）徐某甲，男，住龙川县，公民身份号码×××0252。
委托代理人徐某，男，××年××月××日出生，汉族，住龙川县。
原告黄某诉被告徐某甲同居关系纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告黄某及其委托代理人杨明添、被告徐某甲及其委托代理人徐某到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称：原、被告于2011年4月经人介绍认识，同年5月便一起同居生活，××××年××月××日，原告与被告生育了非婚生女儿徐某乙。原告多次催促被告去民政局登记结婚，但被告一直不同意，之后双方感情开始变淡。2011年5月，原、被告同居后便与被告一同经营金陶名家瓷片店，并用共同经营瓷片店的收益在龙川县新城规划区2号小区xxx号地块兴建起一栋八层的楼房。同居经营期间以及同居建房期间原告借款给被告数万元。后双方因感情不合决定分居，双方就共同经营所得、共同投资建房问题达成一致意见，小孩归原告抚养并由双方承担抚养费用，双方投资兴建的房产其中一套房产分给小孩徐某乙，其余房产等财产归被告所有，但被告应偿还其中的欠款15000元给原告。现被告至今未将上述房产的产权证办到徐某乙名下，至今未向原告支付15000元。为维护原告的合法权益和非婚生女儿的合法权益依法提起诉讼，请求法院判决：1、原、被告双方同居期间所生的非婚生女儿徐某乙（××××年××月××日生）由原告抚养；2、被告每月向原告支付女儿徐某乙的抚养费800元至小孩满18周岁；3、被告在原、被告同居期间向原告借款15000元应予偿还；4、被告履行原、被告双方于2012年10月17日签订的《协议书》，将座落在龙川县新城规划区2号小区xxx号的第二层房产（房产证号为：隆私0220127x**）过户至非婚生女儿徐某乙名下；5、本案的诉讼费用由被告承担。
被告反诉称：原、被告于2011年5月6日经人介绍认识相恋，于××××年××月××日生育一女儿，取名徐某乙。被告于2009年12月与堂弟徐某某合伙在新城2号小区购买一块土地，2010年8月至2011年1月出售了部分房屋，并签订了购房合同。被告与原告相识之前已经购买了土地，原告在建房的资金上没有出过一分钱，且陶瓷店是被告一人在经营，原告只在店里工作了半个月，其余时间均是打麻将消磨时间。同居期间，被告曾向原告借款两万元，现已经还清。被告所说的15000元，是2012年6月29日原、被告约定分手时对原告的补偿，但原、被告并没有分手，也就不存在分手补偿了。原告提出2012年10月17日原、被告签订的《协议书》，被告认为该协议书有失公正性，并不是原告真实意思表示，签订协议时也没有说明是分手的协议，只是作为原、被告一起生活时给予原告保障的协议。该房产并非原、被告共同投资，也没有说明是赠与，也不是继承，且原告建设房屋，欠下银行及朋友几十万元的债务，在未还清债务的情况下不同意将房产过户给徐某乙，请法院撤销该协议。
经审理查明：原、被告于2011年4月经人介绍认识，同年5月开始同居生活，××××年××月××日生育一女孩，取名徐某乙。由于原、被告同居期间因故未办理《结婚证》，原告向被告提出分手，经双方协商，被告于2012年6月29日向原告黄某出具一张《欠条》，该《欠条》载明：“因徐某甲与黄某分手（育有一女儿），徐某甲欠到黄某一次性补偿款壹万伍仟元正（￥15000），两个月内还，还款时正式签分手协议。欠款人徐某甲2012年6月29日”。2012年10月17日，原、被告在广东唐龙律师事务所见证下签订一份《协议书》，具体条款如下：甲方：徐某甲，身份证号码：××；乙方：黄某，身份证号码：××；鉴于甲、乙双方非婚生了一女儿徐某乙（××××年××月××日出生），为了保障徐某乙的合法权益，现甲、乙双方签订以下协议条款，以资双方共同遵守。一、徐某乙由甲、乙双方共同抚养至18周岁，共同出抚养费。二、座落在龙川县新城2号区xxx地块的一栋捌层楼房的第二层（每层壹套房，套房建筑面积110平方米）房产（暂未办理房产证，但已办了用地、报建等手续），甲、乙双方同意归徐某乙所有，今后房产证办在徐某乙名下（或先办到用地报建人徐某甲名下后转到徐某乙名下）。三、在徐某乙年满18周岁之前，甲乙双方及徐某乙均对上述房产不得转让他人。四、本协议壹式叁份，各方当事人执壹份，广东唐龙律师事务所执壹份，自双方签字即日起生效。甲方：徐某甲；乙方：黄某；见证单位：广东唐龙律师事务所；见证律师：杨明添；2012年10月17日。原告因被告未履行上述《欠条》和《协议书》约定的义务，于2013年3月14日是向本院提起诉讼，请求本院判决：1、原、被告双方同居期间所生的非婚生女儿徐某乙（××××年××月××日生）由原告抚养；2、被告每月向原告支付女儿徐某乙的抚养费800元至小孩满18周岁；3、被告在原、被告同居期间向原告借款15000元应予偿还；4、被告履行原、被告双方于2012年10月17日签订的《协议书》，将座落在龙川县新城规划区2号小区xxx号的第二层房产（房产证号：隆私0220127x**）过户至非婚生女儿徐某乙名下；5、本案的诉讼费用由被告承担。被告则提起反诉，认为该《协议书》显失公平，且认为因贷款投资建房身负债务的情况下不同意将自己所有的该房产（房产证号：隆私0220127x**）过户至徐某乙名下，并为此向本院提交了与中国建设银行股份有限公司龙川县支行的《个人住房（商业用房）借款合同》和与建房合伙人徐某某于2010年11月13日签订的《协议书》予以证实，请求本院撤销该《协议书》第二条。经本院调解，双方未能达成一致协议。
以上事实，有原告提交身份证复印件、《出生医学证明》、2012年6月29日《欠条》、2012年10月17日《协议书》，被告提交身份证复印件、《个人住房（商业用房）借款合同》、2010年11月13日与建房合伙人徐某某签订的《协议书》及本案开庭笔录予以证实。
本院认为：本案争议焦点，一、原、被告同居期间所生女儿徐某乙（××××年××月××日出生）抚养权及抚养费应如何确定；二、被告在同居期间出具给原告的《欠条》，是属于借款，还是补偿款，是否应当支付；三、原、被告于2012年10月17日签订的《协议书》是否合法有效，该《协议书》是否具有法定撤销情形。原、被告同居期间所生女儿徐某乙（××××年××月××日出生）属双方非婚生子女，享有与婚生子女同等的权利，因徐某乙属未满两周岁子女，一般应随母亲生活，原告黄某请求抚养徐某乙，本院予以支持。被告徐某甲作为徐某乙生父，应当负担徐某乙抚养费直至其能独立生活为止。被告徐某甲于2012年6月29日出具给原告黄某的《欠条》欠款属被告在同居期间确认给付原告的补偿款15000元，不违反法律强制性规定，被告应当依约给付原告15000元补偿款。关于原、被告于2012年10月17日签订的《协议书》，经本院审查，不存在《中华人民共和国合同法》第五十二条关于“合同无效”和该法第五十四条关于“撤销”的法定情形，该《协议书》对双方具有法律约束力，双方应按《协议书》约定的义务履行。
综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第二十五条、《中华人民共和国合同法》第八条、第五十四条之规定，判决如下：
一、原告黄某与被告徐某甲非婚生女儿徐某乙（2012年2月23日出生）由原告黄某抚养，被告徐某甲从2013年4月起每月给付原告黄某抚养费300元直至徐某乙能独立生活止。
二、由被告徐某甲于本判决发生法律效力之日起10日内给付原告黄某补偿款15000元。
三、由被告徐某甲于本判决发生法律效力之日起90日内将座落在龙川县新城规划区2号小区xxx号的第二层房产（房产证号：隆私0220127x**）过户至徐某乙名下。该房产在徐某乙未满十八周岁前，由原告黄某与被告徐某甲共同负责监管。
四、驳回被告徐某甲的反诉请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费450元（其中原告已预交300元，被告已预交150元），由原告负担100元，被告负担350元，被告应在上述履行期限内一并迳付给原告200元诉讼费，本院不另行清退。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河源市中级人民法院。
审 判 长 黄 涛
审 判 员 彭小明
人民陪审员 张琼花
二〇一三年八月二十日
书 记 员 刘 媛