宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）宁0104民初3362号
原告：招商银行股份有限公司银川分行，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区新华东街217号。
负责人：毛旭，该行行长。
委托诉讼代理人：石俊杰，男，该行员工。
委托诉讼代理人：杨涛，宁夏宁人律师事务所律师。
被告：王治凡，男，1990年11月16日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
委托诉讼代理人：王首益（系王治凡父亲），男，1971年5月2日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
被告：马晓玲，女，1994年10月10日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
委托诉讼代理人：马首益（系王治凡父亲），男，1971年5月2日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
原告招商银行股份有限公司银川分行（以下简称招商银行银川分行）与被告王治凡、马晓玲金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月28日立案后，依法适用简易程序，于2017年4月17日公开开庭进行了审理。招商银行股份有限公司银川分行委托诉讼代理人石俊杰、杨涛及王治凡、马晓玲共同诉讼代理人王首益到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
招商银行银川分行向本院提出诉讼请求：1.解除招商银行银川分行与王治凡签订的《个人授信协议》、《个人贷款借款合同》；2.王治凡、马晓玲偿还借款本金277905元、利息9755.98元，复息294.11元（暂算至2017年1月31日，并主张至实际付清之日止）；3.王治凡、马晓玲偿还《个人贷款借款合同》项下借款本金543751.47元、利息22322.67元，罚息835.25元、复息822.11元（暂算至2017年1月31日，并主张至实际付清之日止）；4.招商银行银川分行对王治凡、马晓玲提供抵押的位于银川市金凤区某房屋经拍卖、变卖价款优先受偿；5.本案诉讼费用由王治凡、马晓玲承担。事实和理由：2015年2月26日，招商银行银川分行与王治凡签订《个人授信协议》，约定招商银行银川分行向王治凡提供85万元的可循环授信额度贷款，授信期间36个月（2015年2月26日至2018年2与26日）。同日，招商银行银川分行与王治凡签订《个人贷款消费易协议书》，约定招商银行银川分行在上述授信额度内给予王治凡总额为30万元的消费易额度，并以按约付息、到期还本的方式归还贷款。招商银行与王治凡、马晓玲签订《个人授信最高额抵押合同》，约定王治凡、马晓玲以其所有的位于银川市金凤区某房产享有优先受偿权。王治凡于2016年3月29日、3月30日、4月14日、4月16日、4月20日分5向招商银行银川分行借款277905元，截止2017年1月31日，已拖欠借款本金277905元、利息9755.98元、复息294.11元。另2016年3月30日，招商银行银川分行与王治凡签订《个人贷款借款合同》，约定王治凡向招商银行银川分行借款55万元，借款期限22个月（2016年3月30日至2018年1月30日），年利率7.36%，等额本息还款。招商银行银川分行发放贷款后，王治凡未按约还款，截止2017年1月31日，尚欠借款本金543751元、利息22322.67元、罚息835.25元、复利822.11元。上述债务发放在王治凡、马晓玲夫妻关系存续期间，马晓玲应承担共同还款责任。
王治凡、马晓玲辩称，欠款属实，但金额应该没这么多。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：王治凡、马晓玲系夫妻。2015年2月26日，招商银行银川分行与王治凡签订《个人授信协议》，约定招商银行银川分行向王治凡提供总额为85万元的可循环授信额度，授信期间为36个月，自2015年2月26日至2018年2月26日，王治凡未按各具体合同约定按时足额偿还贷款，原告有权对未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；对授信项下每笔贷款，双方应另行签署具体的借款合同、功能协议书、王治凡提交并经原告确认的借款申请书、借款借据及其他凭证予以约定。同时，双方签订《个人贷款消费易协议书》，约定招商银行为王治凡开通消费易功能，为其提供总额为30万元的消费易额度，消费易贷款期限为12个月，还款方式为按月付息、到期还本；利率在人民银行公布的基准利率基础上上浮50%。另招商银行银川分行与王治凡、马晓玲签订《个人授信最高额抵押合同》，约定王治凡、马晓玲以其共有的位于银川市金凤区某房产为王治凡的上述债务提供最高额为85万元的抵押担保，担保范围为抵押权人根据授信协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用。后双方就上述抵押房产办理了抵押登记。2016年3月29日、3月30日、4月14日、4月16日、4月20日，王治凡通过消费易功能分别借款60035元、57000元、50035元、52800元、58035元，到期日分别为2017年3月29日、3月30日、4月14日、4月16日、4月20日，年利率均为6.09%。截止2017年1月31日，就上述5笔借款，王治凡拖欠的本金分别为60035元、57000元、50035元、52800元、58035元，拖欠的利息分别为1868.68元、2063.52元、1811.35元、1911.44元、2100.99元，拖欠的复息分别为50.50元、63.74元、55.94元、59.04元、64.89元。2016年3月30日，招商银行银川分行与王治凡在上述授信协议下另签订《个人贷款借款合同》，约定王治凡向招商银行银川分行借款550000元，借款期限为22个月，自2016年3月30日至2018年1月30日，利率在人民银行公布的基准利率基础上上浮55%，借款人未按本合同的约定按时足额偿还贷款，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率基础上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；还款方式为等额本息还款。招商银行银川分行向王治凡发放贷款后，王治凡未按时还款，截止2017年1月31日，已拖欠借款本金543751.47元、利息22322.67元、罚息835.25元、复息822.11元。综上，截止2017年1月31日，王治凡尚欠招商银行银川分行借款本金821656.47元、利息34030.12元（含利息、罚息、复息）。
本院认为，招商银行银川分行与王治凡签订的《个人授信协议》、《个人贷款借款合同》，与王治凡、马晓玲签订的《个人授信最高额抵押合同》系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方当事人均应按约履行各自义务。招商银行银川分行依约向王治凡发放了贷款，王治凡未按约还款，应当承担违约责任。故对招商银行银川分行要求解除与王治凡签订的《个人授信协议》、《个人贷款借款合同》，并要求王治凡偿还借款本金821656.47元、利息34030.12元（截止2017年1月31日）的诉讼请求，本院予以支持，并支持利息至本判决确定的还款之日。上述债务发生在王治凡、马晓玲夫妻关系存续期间，属于其夫妻共同债务，故马晓玲应对上述债务与王治凡共同承担还款责任。王治凡、马晓玲以其共有的房产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权设立。故招商银行银川分行要求对王治凡、马晓玲提供的抵押房产享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、解除原告招商银行股份有限公司银川分行与被告王治凡分别于2015年2月26日、2016年3月30日签订的《个人授信协议》、《个人贷款借款合同》；
二、被告王治凡、马晓玲于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司银川分行借款本金821656.47元、利息34030.12元（截止2017年1月31日），并按合同约定的利率承担821656.47元借款本金自2017年2月1日至本判决确定的还款之日的利息（含利息、罚息、复息）；
三、如被告王治凡、马晓玲未按约还款，原告招商银行股份有限公司银川分行有权以被告王治凡、马晓玲提供抵押的位于银川市金凤区某室房产折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2860元，由被告王治凡、马晓玲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审判员 刘亚军
二〇一七年五月二十二日
书记员 徐 倩