浙江省台州市椒江区人民法院
民 事 判 决 书
（2010）台椒商初字第469号
原告：中国农业银行股份有限公司××支行，住所地：
台州市××家车站街××号，组织机构代码：××。
法定代表人：周甲。
委托代理人：陈某。
被告：浙江××化妆品有限公司，住所地：台州市××
××工业区，组织机构代码：××。
法定代表人：洪某某。
被告：洪某某。
被告：陈某某。
被告：台州市××电器有限公司，住所地：台州市××
家××工××区，组织机构代码：××。
法定代表人：周乙。
原告中国农业银行股份有限公司××支行（以下简称农
行××支行）为与被告浙江××化妆品有限公司（以下简称奥
斯卡××）、洪某某、陈某某、台州市××电器有限公司（以
下简称富丽达某某）金融借款合同纠纷一案，于2010年3月4日
向本院提起诉讼。本院于当日立案受理后，依法组成合议庭，
于同年4月29日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人陈某
到庭参加诉讼，被告奥斯卡××、洪某某、陈某某、富丽达某
某经本院合法传唤，均无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告农行××支行起诉称：2008年3月20日，原告与被告
奥斯卡××、洪某某、陈某某签订了最高额抵押合同一份，原
告为抵押权人，被告奥斯卡××为债务人，被告洪某某、陈某
某为抵押人，抵押物为座落于椒江区中山西路146号206室房产
。抵押人自愿为抵押权人与债务人形成的人民币／外币贷款提
供担保，担保的债权最高余额折合人民币1790000元，最高额
债权的确定期间为2008年3月20日起至2010年3月19日，抵押担
保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、诉讼
费、律师费等。抵押物依法在房管局办理了抵押登记，并经浙
江省台州市东海公证处公证。2009年6月17日，原告与被告奥
斯卡××签订了一份借款合同，约定由奥斯卡××向原告借款
1350000元，借款期限为2009年6月17日至2010年3月17日，合
同并对利息及还款方式等都作了约定，原告于当天向被告奥斯
卡××发放了1350000元贷款。该借款由上述的最高额抵押合
同提供担保。2009年4月3日，原告与被告奥斯卡××签订了一
份借款合同，由编号为33901200900004678号的担保合同提供
担保，贷款人为原告，借款人为被告奥斯卡××，保证人为被
告洪某某、富丽达某某，借款金额为1100000元，借款期限为2
009年4月3日至2010年4月2日，合同对利息及还款方式等都作
了约定，原告于当天向奥斯卡××发放了1100000元贷款，截
止2010年3月4日，该合同项下借款本金金额为1035832.06元。
2009年12月9日，原告与被告奥斯卡××、洪某某、陈某某签
订了最高额抵押补充变更协议一份，将原签订的最高额抵押合同的有关条款作出补充变更，将被担保的主债权最高额变更为
2450000元，并将上述两份借款合同都纳入被担保的主债权范
围，以上协议及合同在房管处进行了抵押变更登记，登记证号
为台房他证椒字第90058**号。原告与被告奥斯公司签订的两
份借款合同均约定，合同项下借款按季结息，结息日为每季末
月的20日，借款人须于每一结息日当日付息，借款人有按时归
还借款本息的义务。借款人违反本合同项下义务，贷款人有权
对借款人采取停止发放贷款、提前收回已发放借款，有权宣布
借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取
其他资产保全措施。因借款人违约致使贷款人采取诉讼等方式
实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅
费及其他实现债权的费某。因被告奥斯卡××没有依约结息，
2009年度第四季度的利息至今未付，原告有权宣布与被告奥斯
卡××的借款合同项下借款立即到期。上述借款项下借款本金
合计2385832.06元，截止2010年3月1日的利息为68690.58元。
要求判令：1、被告奥斯卡××归还原告借款本金2385832.06
元，并支付原告至归还之日止相应的利息（截止2010年3月1日
的利息为68690.58元）；2、被告洪某某、陈某某对上述第一
项承担连带责任，被告富丽达某某对其中的1035832.06元债务
本金及相应的利息承担连带责任；3、原告对被告洪某某、陈
某某共有的座落于椒江区中山西路146号206室的房屋的折价款
或者拍卖、变卖的价款在上××额及本××费××内优先受偿
。
庭审中，原告变更第二项诉讼请求为：被告洪某某、富丽达某某对上述第一项诉讼请求中的借款1035832.06元及该款
的利息、罚息、复利承担连带偿付责任。
被告奥斯卡××、洪某某、陈某某、富丽达某某均未作
答辩。
原告为证实其主张当庭宣读并出示了下列证据：
1、公某某、最高额抵押合同、最高额抵押补充变更协议
各一份，证明最高额抵押合同合法有效及合同约定的相关内容
。
2、抵押物清单、登记手续、他项权证、房屋所有权证、
国有土地使用证、共有权证各一份，证明本案抵押物情况及原
告对本案抵押物依法享有抵押权的事实。
3、保证合同一份，证明保证合同合法有效及合同约定的
相关内容。
4、借款合同二份，证明借款合同合法有效及约定的有关
内容。
5、借款凭证二份，证明原告依约发放了借款的事实。
6、欠款清单、欠款凭证各一份，证明被告欠款情况。
被告奥斯卡××、洪某某、陈某某、富丽达某某在举证
期限内也未向本院提交证据。
本院已将原告提供的证据送达给被告奥斯卡××、洪某
某、陈某某、富丽达某某，该四被告未提出书面反驳意见，亦
未到庭应诉，视为其放弃质证和抗辩的权利。原告出示的证据
材料，经审查具有证明效力，本院予以采信，并作为认定本案
事实的依据。据此，本院认定本案事实如下：2008年3月20日，原告与
被告奥斯卡××、陈某某、洪某某签订了最高额抵押合同一份
，约定：被告陈某某、洪某某自愿为原告与被告奥斯卡××形
成的人民币／外币自2008年3月20日起至2010年3月19日止的期
间内提供担保，担保的债权最高余额1790000元，并以被告洪
某某、陈某某共有的座落于椒江区中山西路146号206室房地产
设定抵押，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复
利、违约金、诉讼费、律师费等抵押权人实现债权和抵押权的
一切费某。双方并就抵押物办理了抵押登记。2009年4月3日，
原告与被告富丽达某某、洪某某签订了保证合同一份，约定：
上述两保证人自愿为原告与被告奥斯卡××签订的33××××
938号借款合同提供连带责任担保，被担保的本金数额为11000
00元，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金
、诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费某。保证期间为
主合同约定的债务履行期满之日起二年。同日，原告与被告奥
斯卡××签订了一份借款合同（合同号33××××938），约
定：由被告奥斯卡××向原告借款1100000元，借款期限自200
9年4月3日起至2010年4月2日止，借款利率为固定利率，在利
率基准上上浮31%，执行年利率6.9561%直至借款到期日。当日
，原告向被告奥斯卡××发放了1100000元贷款。2009年6月17
日，原告与被告奥斯卡××又签订了一份借款合同（合同号33
××××370），约定：由被告奥斯卡××向原告借款1350000
元，借款期限自2009年6月17日起至2010年3月17日止，借款利
率为固定利率，在利率基准上上浮10%，执行年利率5.841%直至借款到期日。当日，原告向被告奥斯卡××发放了1350000
元贷款。两份借款合同均还约定了：“借款每季结息，结息日
为每季末月的20日。借款人须于每一结息日当日付息。如借款
本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。
对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。借
款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行
利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利
；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。借款
人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之
日起在本合同约定的借款执行利率基础上浮50%计收罚息。借
款人未按约定支付本息的，贷款人有权提前收回已发放的借款
，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即
到期”等内容。2009年12月9日，原告与被告奥斯卡××、陈
某某、洪某某签订了最高额抵押补充变更协议一份，约定：被
告陈某某、洪某某自愿为原告与被告奥斯卡××形成的债权提
供担保，被担保的主债权最高额变更为2450000元，主债权包
括原告与被告奥斯卡××已形成的主合同（合同编号33×××
×370，尚未受偿本金1350000元的借款合同；合同编号33××
××938，尚未受偿本金1100000元的借款合同）项下尚未受偿
本金及其相应的利息、罚息、复利、费某等。该协议签订后，
双方依法进行了抵押变更登记，原告并于2009年12月25日取得
了房屋他项权证。被告奥斯卡××借款后，支付利息至2009年
9月20日止，自2009年9月21日起的利息被告奥斯卡××未按约
在2009年12月20日支付。期间，被告奥斯卡××归还了合同号为33××××938借款合同项下的部分借款本金，该借款合同
项下现尚欠的本金数额为1035832.06元。在诉讼过程中，本案
讼争的两笔借款均到期，被告未亦按约还本付息。截止2010年
4月2日，被告尚欠的借款本金共计2385838.06元，尚欠利息、
罚息、复利84594.04元。
本院认为：原告与被告奥斯卡××、洪某某、陈某某、
富丽达某某分别签订的借款合同、最高额抵押合同、保证合同
、最高额抵押补充变更协议系各当事人的真实意思表示，内容
并未违法，且对抵押物已经办理了抵押登记手续，故上述合同
均合法有效。原告向被告奥斯卡××发放贷款后，被告奥斯卡
××未按约还本付息，符合合同约定提前收回借款本息的条件
，原告有权提前收回贷款本息，并有权对抵押物行使抵押权。
被告洪某某、富丽达某某自愿为被告奥斯卡××其中1100000
元的债务承担连带责任，原告可以要求在其在保证范围内承担
保证责任。被告洪某某、陈某某以其共有的座落于椒江区中山
西路146号206室房屋与原告签订了抵押担保合同并办理了抵押
登记手续，原告有权依法以该财产折价或者拍卖、变卖该财产
的价款优先受偿。被担保的债权既有物的担保又有人的担保，
当事人对实现担保物权没有约定，原告可以就物的担保实现债
权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担
担保责任后，有权向债务人追偿。原告当庭变更的诉讼请求，
并未损害各被告的合法权益，故原告变更后的诉讼请求合法，
本院予以支持。被告奥斯卡××、洪某某、陈某某、富丽达某
某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，并不影响本院对本案的正常审理。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、
第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第
十八条、第三十三条第一款、第四十六条、《中华人民共和国
物权法》第一百七十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第
一百三十条之规定，判决如下：
一、被告浙江××化妆品有限公司于本判决发生法律效
力之日起十日内返还给原告中国农业银行股份有限公司××支
行借款本金2385832.06元，支付截止2010年4月2日的利息、罚
息、复利84594.04元，及自2010年4月3日起至本判决确定给付
之日止的罚息（其中本金1035832.06元的罚息按年利率10.434
15%计算，本金1350000元的罚息按年利率8.7615%计算），以
及按中国人民银行规定的逾期借款利率标准计算的复利。
二、原告中国农业银行股份有限公司××支行有权以被
告洪某某、陈某某共有的座落于椒江区中山西路146号206室房
屋折价或者拍卖、变卖该财产的价款在上述第一项款项范围内
优先受偿。
三、被告洪某某、台州市××电器有限公司对被告浙江
××化妆品有限公司上述债务中的借款本金1035832.06元及该
款的利息、罚息、复利承担连带责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依
照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加
倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费26440元，由被告浙江××化妆品有限公司负
担，被告洪某某、台州市××电器有限公司对其中的11440元负连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本
院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江
省台州市中级人民法院［在递交上诉状之日起7日内先预缴上
诉案件受理费26440元（具体金额由浙江省台州市中级人民法
院确定，多余部分以后退还），逾期不交按自动撤回上诉处理
。款汇：台州市财政局，帐号：90×××35，开户银行
：中国农业银行台州市经济开发区支行］。
审 判 长 王建华
审 判 员 陈海燕
人民陪审员 何方富
二〇一〇年五月十七日
书 记 员 林 晓
附件：
本案判决所依据的相关法律和法条
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一
条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款
时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付
，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对
借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规
定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款
人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应
当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债
务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定债务履行期届满没
有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求
保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三
人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债
权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以
该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金
、损害赔偿金和实现抵押权的费某。抵押合同另有约定的，按
照约定。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担
保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保
物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约
定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物
的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的
担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的
第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百三十条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的
，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。