江西省上饶县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）赣1121民初625号
原告：中国农业银行股份有限公司上饶县支行，地址江西省上饶县旭日中大道155号，统一社会信用代码91361121861493142Ｊ。
负责人：余礼广，该支行行长。
委托诉讼代理人：叶政，该支行客户经理。
委托诉讼代理人：黎子德，该支行客户经理。
被告：陈文亮，男，1973年7月21日出生，汉族，住江西省上饶县。
被告：周峰，男，1971年2月3日出生，汉族，住江西省横峰县。
被告：钟桂英，女，1981年12月11日出生，汉族，住江西省横峰县。
被告：卓颜平，男，1973年11月28日出生，汉族，住江西省上饶县。
被告：杨英，女，1974年9月10日出生，汉族，住江西省上饶县。
原告中国农业银行股份有限公司上饶县支行诉被告陈文亮、周峰、钟桂英、卓颜平、杨英金融借款抵押担保合同纠纷一案，本院于2018年2月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司上饶县支行委托诉讼代理人叶政、黎子德、被告周峰、卓颜平到庭参加诉讼，被告陈文亮、杨英经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。被告钟桂英经公告送达开庭传票,未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司上饶县支行向本院提出诉讼请求：1、解除借款合同；2、判令被告陈文亮偿还借款270万元及利息（自2016年7月21日计算至借款本金还清之日止，利率按9.135%计算）；3、判令被告周峰、钟桂英、卓颜平、杨英、陈文亮承担抵押担保责任；4、本案诉讼费由被告承担。诉讼过程中，原告变更第二项诉讼请求偿还借款金额为265万元。事实和理由：2014年11月，被告陈文亮向原告申请贷款，原告与被告签订了《个人担保借款合同》，合同约定贷款金额270万元，合同期限为2014年11月20日至2017年11月19日，还款方式为一次性还本按月结息，利率为6.09%，逾期利率按9.135%计算。被告陈文亮、周峰、钟桂英、卓颜平、杨英作为抵押担保人在上述合同签名，以其所有的房产及土地使用权作抵押担保，房产证号为饶县旭日街道办字第2011*0576号，横房权证横峰县字第××(2/2),土地证号为横国用（2011）第5－0**号，饶县旭日街道办字第2010*3998，土地证号为饶县国用（2010）第009**号，合同双方在上饶县、横峰县房地产交易中心办理了抵押登记手续，他项权证号为饶县房他证字第××号、横房他证横峰县字第××号。被告陈文亮借款期限从2017年2月23日至2017年11月19日，借款金额269万元，至起诉之日，上述借款已经逾期，借款利息付至2017年11月20日止。为维护原告的合法权益，向法院提起诉讼。
原告为证明自己的主张向本院提供以下证据：证据一、营业执照复印件、组织机构代码复印件、身份证，证明原、被告的身份及主体资格；证据二、最高额担保个人借款合同、2017年2月23日转贷凭证，证明被告陈文亮向原告借款，被告提供最高额抵押担保事实；证据三、房产证、土地证复印件、抵押担保承诺书、他项权证，证明被告提供抵押担保并办理了抵押登记手续；证据四、信贷资料及还款明细，证明被告陈文亮所欠本金及利息数额。
被告周峰、卓颜平辩称，被告陈文亮帮李焕新贷款事实，被告向原告提供抵押担保事实，本想通过陈文亮多贷点款，按额度分摊使用该笔贷款，但陈文亮一直拖着没有给钱，故被告不承担抵担保责任。
被告陈文亮、钟桂英、杨英未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2014年11月20日，原告中国农业银行股份有限公司上饶县支行与被告陈文亮、周峰、钟桂英、卓颜平、杨英签订了一份最高额担保个人借款合同，合同约定：借款人可以在本合同第十六条约定的额度有效期和借款本金额度内向贷款人申请借款，借款人在约定期间和最高借款本金余额内申请用款时，贷款人有权根据借款人资信、借款用途、还款能力、抵押物价值、保证人担保能力、贷款人经营状况等进行审核。贷款人审批经同意后发放借款的，双方不再逐笔签订借款合同，亦无需逐笔办理担保登记手续，法律法规对担保设立另有规定的除外。本合同项下每笔借款的金额、期限、执行利率等以本合同和对应借款凭证的记载为准。借款凭证为本合同组成部分，借款凭证与本合同约定不一致的，以借款凭证为准。自2014年11月20日起至2017年11月19日（额度有效期）止，借款人可以在人民币270万元的借款本金额度内向贷款人申请借款，非循环借款额度为人民币270万元。在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2017年11月19日。非循环借款单笔借款最高金额为270万元。借款利率以每笔借款发放日对应的中国人民银行同期同档次基准利率基础上浮40%。一次性还本，按月结息，结息日为每月的20日。本合同项下的借款用途经营性周转。担保的债务最高余额为人民币300万元。借款人与贷款人签订本合同之前已形成的下列债权合同项下尚未受偿的借款本金及其相应的利息、罚息、复利、费用等一并纳入本合同的担保范围。借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上上浮50%计收罚息。担保人同意以陈文亮、卓颜平、周峰名下房产、土地提供担保，上述担保物详见（清单名称及编号）2014010080001－201410080003，该清单为本合同组成部分等条款。2014年10月8日，被告陈文亮、周峰、钟桂英、卓颜平、杨英向原告出具了抵押担保承诺书，承诺人所有权项下房产、土地等作为该笔贷款项下之抵押物，并同意办理登记有关手续，正式抵押担保合同在办理完抵押登记手续和银行贷款审批后办理。本承诺书作为借款合同的附件，在本笔贷款未订立其他担保文本文件的情况下，等同于正式抵押合同，具有同等法律效力，同为不可撤销的保函。2014年11月18日，被告周峰、钟桂英以其坐落在横峰县××镇××房产证号横峰县字第××号房屋及房屋下对应的土地为该笔借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，担保债权数额145万元。2014年11月19日，被告陈文亮以其坐落在上××县旭日××大道××房产证××为××）××街道××字××*××号的房产为该笔借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续。被告卓颜平、杨英以其坐落在上饶县旭日街道办虎岩巷36号房产证号饶（县）旭日街道办字第2010*3998号的房产及房屋下对应土地为该笔借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，杨英、陈文亮担保债权数额为155万元。
合同签订后，2014年10月20日，原告向被告陈文亮发放了贷款270万元，该款到期时间为2015年11月19日，还款方式为一次性还本按约还息，2015年11月19日，被告陈文亮归还该笔贷款。2015年11月20日，被告陈文亮又向原告申请贷款270万元，该笔贷款到期时间为2016年11月19日，还款方式为一次性还本按约还息，并于同日原告向被告陈文亮发放了贷款，该笔贷款到期后，被告陈文亮于2017年2月22日归还上述贷款。2017年2月23日，被告陈文亮又向原告申请贷款269万元，执行年利率6.09%，到期时间为2017年11月19日，原告于同日向被告发放贷款，该笔贷款到期后，被告陈文亮归还贷款本金4万元，利息结付至2017年11月20日止，至今尚结欠贷款本金265万元。经原告多次催取未果，遂原告向本院起诉。另原告庭审中陈述被告陈文亮2017年2月23日的贷款系归还2015年11月20日的贷款本息。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
本院认为，原告与被告陈文亮、周峰、钟桂英、卓颜平、杨英签订的最高额担保个人借款合同系双方真实意思表示，其内容合法，应受法律保护，双方均应按照合同约定履行各自义务。合同签订后，原告依约足额向被告陈文亮提供了借款，被告陈文亮未按合同约定履行，已构成违约，现该合同履行期限已届满，借款合同无须再另行解除，原告要求被告陈文亮归还借款本金及利息的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。本案中最高额担保个人借款合同中的最高额抵押是当事人依法设立的有关不动产物权的合同行为，不动产物权的设立经依法登记即发生效力，该借款属于抵押担保约定的担保范围，原告与被告陈文亮、周峰、钟桂英、卓颜平、杨英签订的抵押合同中，并未对被告免除抵押担保责任的情形加以明确约定，也未约定借款人改变借款用途最高额抵押合同无效，故被告周峰、卓颜平辩称不承担抵押担保责任的意见，本院不予采信。当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额和顺序没有约定的，债权人在实现抵押权时，不能就债务人和第三人所提供的抵押财产中的任一或者各个财产同时行使抵押权，而应首先就债务人提供的财产实现抵押权，只有在债务人提供的抵押财产不足以清偿借款债务情况下，才能对第三人提供的财产实现抵押权。因此本案被告周峰、钟桂英、卓颜平、杨英抵押并非与被告陈文亮连带共同抵押，同时对所担保的债权份额有明确约定，原告只能在被告陈文亮提供的抵押财产不足以清偿借款本息情况下，对被告周峰、钟桂英、卓颜平、杨英就约定的份额对各个抵押物优先受偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七十五条、八十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈文亮在本判决生效之日起二十日内归还原告中国农业银行股份有限公司上饶县支行借款本金265万元及利息，利息从2017年11月21日算至付清之日止，利率按合同约定计算，利随本清；
二、若被告陈文亮不能按期偿还上述借款本金265万元及相应利息，由被告陈文亮用以抵押的房产依法拍卖、变卖，拍卖、变卖该财产的价款，原告中国农业银行股份有限公司上饶县支行享有优先受偿权，其价款超过债权部分归被告陈文亮所有，不足部分由被告陈文亮继续清偿；
三、被告陈文亮提供的抵押财产不足以清偿借款的情况下，被告周峰、钟桂英在担保债权数额145万元范围内承担抵押担保责任，被告周峰、钟桂英用以抵押的财产依法拍卖、变卖，拍卖、变卖该财产的价款，原告中国农业银行股份有限公司上饶县支行享有优先受偿权，其价款超过债权部分归被告周峰、钟桂英所有，不足部分由被告陈文亮继续清偿；
四、被告陈文亮提供的抵押财产不足以清偿借款的情况下，被告卓颜平、杨英在担保债权数额155万元范围内承担抵押担保责任，被告卓颜平、杨英用以抵押的财产依法拍卖、变卖，拍卖、变卖该财产的价款，原告中国农业银行股份有限公司上饶县支行享有优先受偿权，其价款超过债权部分归被告卓颜平、杨英所有，不足部分由被告陈文亮继续清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费28,400元，财产保全费5,000元，合计33,400元，由被告陈文亮负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省上饶市中级人民法院。
本案申请执行的期间为二年，从判决规定履行期限的最后一日起计算。
审 判 长 史海燕
人民陪审员 廖远贵
人民陪审员 郑玉琳
二〇一八年七月十六日
书 记 员 陈蔚蔚
交纳执行款及上诉的告知事项：
判决生效后，请于履行期限届满前将执行款交本院（开户行：上饶银行城西灵山支行，账号：20×××75）。
如不服本判决，在递交上诉状同时向江西省上饶市中级人民法院预交上诉案件受理费（开户行：农业银行江西省上饶市饶东支行，账号：36×××14）；上诉期满后七日内仍未预交，则按自动撤回上诉处理。