江西省定南县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0728民初940号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司定南县支行。地址：江西省赣州市定南县龙亭路*号。
法定代表人：吴幕程，系该行行长。
委托诉讼代理人：叶鸿云。
委托诉讼代理人：曾珊。
被告：黄永新。
被告：谢雪梅。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司定南县支行（以下简称邮政银行定南县支行）与被告黄永新、谢雪梅金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月24日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告邮政银行定南县支行委托诉讼代理人叶鸿云、曾珊到庭参加诉讼，被告黄永新、谢雪梅经本院传票传唤无正当理由没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮政银行定南县支行向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告黄永新、谢雪梅之间签订的《个人额度借款合同》；2.两被告归还原告借款本金1350000元，利息及罚息以本行系统为准，利随本清；3.判令被告黄永新、谢雪梅按贷款金额的5%向原告支付违约金；4.判令原告对被告黄永新、谢雪梅提供的抵押房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；5、因本案产生的案件受理费、律师代理费和其他费用由两被告承担。
事实和理由：被告黄永新与赖建英在定南县合伙经营明旺水泥制品厂因生产经营需要向原告申请贷款，并提供了抵押人为被告黄永新位于定××××路北侧的房屋作为抵押物。经原告审查，2013年1月28日，原告与被告黄永新、谢雪梅签订了《个人额度借款合同》和《个人最高额抵押合同》，同年1月28日，原告取得定房他证字第邮行13018号《房屋他项权利证书》。原告向被告黄永新、谢雪梅发放贷款1410000元，借款期限60个月，年利率9.6%，还款方式为阶段性等额本息还款法，被告黄永新、谢雪梅在手工借据上签字并按手印。此后，被告黄永新、谢雪梅能够按时归还原告贷款利息。被告黄永新于2015年11月20日对该笔贷款进行了二次支用650000元，2015年12月3日二次支用了700000元，借款期限为60个月，利率为7.125%，还款方式为阶段性等额本息还款法，被告在手工借据上签字并按手印。但2016年12月20日被告黄永新开始出现逾期，通过原告多次上门催收。被告声称经营困难，无力偿还贷款。原告特诉至法院，请法院依法判处。
被告黄永新、谢雪梅均未作答辩。
原告邮政银行定南县支行围绕诉讼请求依法提交了证据，对原告邮政银行定南县支行提交的证据本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查认定的证据，本院认定事实如下：
被告黄永新、谢雪梅因生产经营需要，向原告邮政银行定南县支行申请贷款，双方于2013年1月28日签订了《个人最高额综合授信合同》，最高综合授信限额2357000元，授信期限2013年1月28日至2018年1月28日。同日，原、被告签订一份单项业务合同《个人额度借款合同》（合同编号：360728213012329106），合同约定：1.授信额度金额为1410000元，在额度支用期内，借款人可以循环使用上述额度；2.额度存续期最长为10年，自2013年1月28日至2023年1月28日。额度存续期内的前5年为额度支用期，借款人申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为5年；3.还款方式为按月阶段性等额本息还款；4.担保方式为抵押担保；5.第九章约定违约及违约的救济措施：具体有借款人违反合同约定，原告有权宣布贷款提前到期、单方面解除合同；原告有权要求被告黄永新、谢雪梅支付合同金额5%的违约金，违约金不足以赔偿放款方损失的，应当继续承担赔偿责任。被告黄永新、谢雪梅同时在《个人额度借款合同》甲方（即借款人）一栏签字捺印。
同时，原告邮政银行定南县支行与被告黄永新、谢雪梅签订了《个人最高额抵押合同》（合同编号：360728313011165178）一份，约定被告黄永新、谢雪梅以其所有的位于定××××路北侧的房屋及土地作为借款担保，担保的房屋所有权证号分别是23××20、23××22、23××25、23××28、23××32、23××33；土地证号分别是定国用（2010）第262号、定国用（2010）第263号、定国用（2010）第2**号。双方办理了抵押登记手续，原告邮政银行定南县支行取得了房屋他项权证书（定房他证字第邮行13018号），房屋抵押的债权数额是1410000元，土地抵押的债权数额是2357000元。另《个人最高额抵押合同》第四十六条约定当被告黄永新、谢雪梅违反主合同约定、卷入或即将卷入重大的诉讼（或仲裁）程序、其他足以影响其偿付能力或缺乏偿付诚意时，原告邮政银行定南县支行有权提前实现抵押权。
2015年11月20日，被告黄永新、谢雪梅支用贷款650000元，同年12月3日，被告黄永新、谢雪梅再次支用贷款700000元，两次合计1350000元。借款期限为60个月，贷款年利率7.125%。被告黄永新在手工借据中签字。被告黄永新、谢雪梅从2016年12月20日起至庭审之日没有按合同约定还款，原告邮政银行定南县支行以被告黄永新、谢雪梅违约为由诉至本院。
另查明，被告黄永新、谢雪梅系夫妻关系，被告黄永新、谢雪梅在本案中向原告邮政银行定南县支行借款发生在双方婚姻关系存续期间。
本院认为，原告与被告黄永新、谢雪梅双方签订的《个人额度借款合同》是双方当事人的真实意思表示，且未违反法律的强制性规定，合法有效，应受法律保护。各方当事人均应依约定全面履行自己的义务。在履行合同的过程中，被告黄永新、谢雪梅没有按照合同约定及时支付本息，构成违约，经原告多次催告仍未支付，本院认为，被告黄永新、谢雪梅的违约行为，已经达到了双方约定的可以解除合同、提前收回已发放贷款的情形，故对原告要求解除原告与被告黄永新、谢雪梅之间签订的《个人额度借款合同》的诉讼请求予以支持，及被告黄永新、谢雪梅应当归还原告借款本金及利息，利息按照双方签订的《个人额度借款合同》约定计算。
对原告要求被告黄永新、谢雪梅按贷款金额的5%支付违约金的诉讼请求，原告与被告黄永新、谢雪梅签订的《个人额度借款合同》约定了支付违约金的情形，即若被告黄永新、谢雪梅未按期支付借款利息即构成违约，因被告黄永新、谢雪梅违约的，原告可以要求被告黄永新、谢雪梅支付合同金额5%的数额作为违约金。本案中，被告黄永新、谢雪梅在合同解除之前未能按约及时支付借款本息，该行为已构成违约，应当支付违约金67500元（1350000元×5%）给原告。
关于原告抵押权实现的问题，原告与被告黄永新、谢雪梅签订了《个人最高额抵押合同》，并办理房屋抵押登记，该合同是双方真实意思表示，合法有效。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。本案中，在原告与两被告签订的抵押合同中约定了提前实现抵押权的情形，即违反主合同约定、卷入或即将卷入重大的诉讼（或仲裁）程序、其他足以影响其偿付能力或缺乏偿付诚意的。故对原告要求对拍卖、变卖抵押物价款享有优先受偿的诉讼请求，本院予以部分支持，即原告有权在债权范围内对房屋权属证号为23××20、23××22、23××25、23××28、23××32、23××33的房屋及国有土地使用证为定国用（2010）第262号、定国用（2010）第263号、定国用（2010）第264号的土地使用权折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。
原告要求因本案产生的律师代理费和其他费用由两被告承担，没有事实和法律依据，故对该诉讼请求本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第一款、第九十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司定南县支行与被告黄永新、谢雪梅于2013年1月28日签订的《个人额度借款合同》（合同编号：360728213012329106）；
二、被告黄永新、谢雪梅应在本判决发生法律效力之日起二十日内返还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司定南县支行借款本金1350000元及利息，利息按双方签订的《个人额度借款合同》约定计算至借款本金清偿之日止；
三、被告黄永新、谢雪梅应在本判决发生法律效力之日起二十日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司定南县支行违约金67500元；
四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司定南县支行有权就被告黄永新、谢雪梅抵押的房屋权属证号为23××20、23××22、23××25、23××28、23××32、23××33的房屋，在债权数额1410000元范围内对抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款实现优先受偿；
五、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司定南县支行有权就被告黄永新、谢雪梅抵押的定国用（2010）第xxx号、定国用（2010）第2xx号、定国用（2010）第2xx号的土地，在债权数额2357000元范围内对抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款实现优先受偿；
六、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司定南县支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16950元，由被告黄永新、谢雪梅共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。
审 判 长 陈 建 平
人民陪审员 欧阳小红
人民陪审员 郭 献 忠
二〇一七年十月三十日
书 记 员 赖 丽 娣