江苏省宜兴市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0282民初5144号
原告江苏宜兴农村商业银行股份有限公司，住所地宜兴市宜城街道解放东路579号。
法定代表人王炜。
委托代理人沈洁，江苏荆溪律师事务所律师。
委托代理人谈立强，江苏荆溪律师事务所律师。
被告瞿祖平，男，1961年2月3日生，，汉族，住宜兴市。
委托代理人袁丽彬，宜兴市大浦法律服务所法律工作者。
被告严荷英，女，1963年6月22日生，，汉族，住宜兴市。
委托代理人袁丽彬，宜兴市大浦法律服务所法律工作者。
原告江苏宜兴农村商业银行股份有限公司（以下简称农商行）与被告瞿祖平、严荷英金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月24日立案受理后。依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商行公司的委托诉讼代理人沈洁，被告瞿祖平、严荷英的委托代理人袁丽彬到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农商行向本院提出诉讼请求：1、请求判令瞿祖平立即归还借款本金3500万元、期内欠息（以本金3500万元为基数，自2015年7月21日起至2017年6月14日止，按年利率7.86%计算，革除已归还利息487446.03元）、逾期罚息（以本金3500万元为基数，自2017年6月15日起至实际给付之日止，按年利率11.79%计算）、期内欠息之复利（以前述期内欠息为基数，自2017年6月15日起至实际给付之日止，按年利率11.79%计算）；2、请求判令瞿祖平赔偿农商行为实现债权按代理合同约定需支付的律师费损失614200元；3、请求判令农商行在瞿祖平提供的抵押财产范围内对上述第一、二项诉请及本案诉讼费享有优先受偿权。4、请求判令严荷英对上述诉讼请求承担连带保证责任；5、本案的诉讼费用由各被告共同负担。事实和理由：2013年1月29日，瞿祖平因需向他行借款，并签订最高额个人借款合同一份，约定自2013年1月29日起至2023年1月29日止，可在他行处筹借最高余额不超过3500万元的贷款。严荷英为瞿祖平自2013年1月29日起至2023年1月29日止在农商行实际形成的债务在最高本金余额3500万元范围内提供担保，承担连带保证责任。另瞿祖平以其兹有的房产、土地为在农商行处实际形成的最高本金余额不超过3500万元提供抵押担保，并办妥抵押登记手续。2013年2月1日，他行按约发放3500万元，年利率7.86%，借款到期日为2023年1月29日。合同履行过程中，因瞿祖平未按时还本付息，故他行提前收贷，为了实现债权，其委托江苏荆溪律师事务所诉至本院。
被告瞿祖平、严荷英辩称：对借款和担保均无异议。但是对借款的到期时间应为2023年1月29日，故对农商行主张的逾期罚息不予认可，只认可期内欠息及复利。
本院经审理认定事实如下：2013年1月29日，农商行与瞿祖平、严荷英签订最高额个人借款合同一份，约定由农商行自2013年1月29日起至2023年1月29日止向瞿祖平提供最高余额不超过3500万元的贷款，借款按日计息，按利随本清结息，每笔借款期限以用信凭证为准，借款利率以借款凭证记载为准；若借款人未按本合同约定期限归还贷款，贷款人对逾期借款从逾期之日起在合同约定利率基础上上浮50%计收罚息，并有权对未按期支付的利息按合同约定利率计收复利；在借款人未能按期归还合同项下贷款本息和偿付应付费用时，应承担贷款人因解决争议而支付的律师费等费用。瞿祖平违反本合同项下义务，农商行有权宣布签订的借款合同项下借款立即到期。同时，瞿祖平以坐落于宜城街道××、××、××、××号房屋（房产证号：10××78）为本合同项下的贷款提供最高额抵押担保。严荷英作为保证人对本合同项下的贷款提供最高额保证担保，担保范围为本合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及律师费等贷款人实现债权的费用。一次性还款的，保证期间为借款到期日起二年。后双方办理了前述不动产的抵押登记，登记债权金额为3500万元。
上述合同签订后，农商行于2013年2月1日向瞿祖平发放贷款3500万元，确认该笔借款期限自2013年2月1日起至2023年1月29日止，借款利率为年利率7.86％。据农商行陈述称：上述借款本金分文未付，利息支付至2015年7月20日，后于2015年8月21日、2015年12月29日、2016年1月20日、2016年1月25日、2016年6月27日、2016年6月29日归还利息17543.7元、468762.57元、46.16元、852.79元、190.81元、50元，后本息均未归还。各保证人亦未履行保证义务。据此，农商行诉至本院，并委托江苏荆溪律师事务所参与本案诉讼，由此需支出律师费614200元，本院于2017年6月10日向瞿祖平送达应诉材料。
上述事实，有最高额个人借款合同、借款借据、银行流水、委托合同、律师服务收费标准表及本院庭审笔录等证据在卷予以佐证。
本院认为：农商行与瞿祖平、严荷英签订的最高额个人借款合同，系双方当事人真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。瞿祖平的借款虽然并未到期，但自2015年7月20日开始，其未按合同约定履行还款义务，农商行有权宣布贷款提前到期并依约提前收回贷款和利息，现农商行主张自法院送达应诉材料之日起借款即到期，并主张自2017年6月15日起按合同约定的逾期贷款利率计算此后的利息，符合合同约定，并不损害瞿祖平的利益，本院予以支持。农商行主张的律师费有合同依据，且律师费的金额符合律师收费的相关标准，本院予以支持。严荷英作为连带保证人，依法应当对瞿祖平的债务承担连带保证责任，瞿祖平以其房产为其借款提供总额为3500万元的最高额抵押担保，并且办理抵押登记手续，故抵押权依法设立，抵押人理应对上述借款本金、利息、罚息、复利及农商行实现债权的费用等款项在最高额范围内承担担保责任。农商行有权与抵押人对抵押物协议折价或者以拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条之规定，判决如下：
一、瞿祖平于本判决发生法律效力之日起10日内归还江苏宜兴农村商业银行股份有限公司借款本金3500万元、期内欠息（以本金3500万元为基数，自2015年7月21日起至2017年6月14日止，按年利率7.86%计算，革除已归还利息487446.03元）、逾期罚息（以本金3500万元为基数，自2017年6月15日起至实际给付之日止，按年利率11.79%计算）、期内欠息之复利（以前述期内欠息为基数，自2017年6月15日起至实际给付之日止，按年利率11.79%计算）。
二、瞿祖平于本判决发生法律效力之日起10日内赔偿江苏宜兴农村商业银行股份有限公司因本案支出的律师费损失614200元。
三、对瞿祖平的上述第一、二项债务及本案诉讼费，江苏宜兴农村商业银行股份有限公司有权以宜兴市陶都祖平商贸有限公司提供抵押的坐落于宜城街道荆溪中路93、95、97、99号房屋（房产证号：10××78）折价或者以拍卖、变卖前述房屋所有权的价款，在登记债权数额3500万元范围内优先受偿。
四、严荷英对瞿祖平的上述第一、第二项债务承担连带保证责任。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费减半收取120776元，财产保全费5000元，共计125776元，由瞿祖平、严荷英负担。农商行同意其预交的案件受理费、财产保全费由瞿祖平、严荷英向其直接支付，本院不再退还，由瞿祖平、严荷英于本判决发生法律效力之日起10日内向农商行支付。
服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。
审判员 吕欢
二〇一七年七月十一日
书记员 汤珞
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》：
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。