北京市丰台区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）丰民初字第16062号
原告北京燕丰达建材有限公司，住所地北京市丰台区南四环西路128号3号楼1205号。
法定代表人王金立，经理。
委托代理人石磊，男，1986年12月6日出生，该公司法务。
被告巴中市民生建筑劳务有限公司，住所地巴中市巴州区江北新区白云台小区。
法定代表人罗志勇，总经理。
委托代理人董光焰，男，1961年10月25日出生，该公司副总经理。
委托代理人王青松，男，1963年11月15日出生，该公司副总经理。
原告北京燕丰达建材有限公司（以下简称燕丰达公司）与被告巴中市民生建筑劳务有限公司（以下简称民生公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员韩炜担任审判长，会同人民陪审员董荣、郭春萍组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告燕丰达公司委托代理人石磊、被告民生公司委托代理人董光焰、王青松到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告燕丰达公司诉称：2010年12月25日，原告与被告签订有关建筑设备的租赁合同一份，后原告依约履行，被告至今未付租赁费用。请求判令被告：1、支付租赁费2304348.92元；2、支付所欠租赁费计算至实际给付之日的违约金；3、返还租赁物（详见清单）。
被告民生公司辩称：不同意对方诉讼请求。租赁合同11条第二款关于U托问题，约定的是租赁期低于一年的按照一年结算，结果对方所有租赁物都是按照一年计算的，我们计算的是租赁费不到一百万，加上违约金是一百五十万。合同11条不合理，不公平。要求法院撤销该条款。违约金约定没意见。
经审理查明：2010年12月25日，原告（出租方，甲方）与被告（承租方，乙方）就鲁抗医药工程签订《建筑设备租赁合同》，约定：各种租赁设备的名称、规格、日租金及设备单价见合同附表1-3，双方另有特别约定从其约定；乙方实际租用的设备以双方签字的出库单所载明的设备名称为准；在提货时乙方应就租赁物的数量、质量、规格当场按租用目的逐一进行核对、检查、检验，并办理提货签字手续。一经乙方人员签字，所租设备数量、质量、规格即视为符合乙方租用目的并符合双方约定；租赁期限为不定期租赁；租期起止日的计算以出库单和回库单为依据。出库单记载的日期为出租日，回库单记载日期之次日为停租日；乙方须按月结算、按月支付租金、修理费、运费。乙方应于每5号前到甲方所在地办理上月租金、修理费、运费、赔偿费等各项费用的结算、签字手续；乙方应于每月5号付清上月发生的租金、修理费、报废设备赔偿款、运费。逾期支付，乙方则自愿以所欠租金、修理费、报废赔偿款、运费及各项费用总额的日万分之六点六支付违约金；提取和返还租赁物的运输费用均由乙方自行承担，甲方可代办运输，费用须由乙方支付，按每吨100元计算，运输费用与当月租金一并结算并支付；特别约定：钢管每米0.013元／日租费，碗扣每米0.024元／日租费，U托600#每根0.03元／日租费，U托800#每根0.05元／日租费。乙方租期保障（原文如此）1年，低于一年租期按一年计算，超出一年按实际天数计算，租期一年以上甲方负责单程运输费用每吨140元，从租金中扣除。
后双方依约履行，被告已支付租赁费用30万元。扣除已付费用，按实际天数计算，截止2013年8月31日，被告承租之建筑设备共拖欠合同项下各类费用共计2304348.92元。
被告尚有以下租赁物未返还：6米钢管72根、4米钢管1503根、3米钢管965根、2米钢管2562根、1米钢管119根、1.5米钢管5229根、1.2米钢管105根；十字卡管件212个；0.6米横杆5根，0.9米横杆6根；0.6米立杆28根，1.5米613根，1.8米573根，2.1米32根，2.4米1372根；U托800#28根；4米木跳板492块。被告对数量有异议，但未就此举证。
在本案审理中，被告主张双方关于“乙方租期保障1年，低于一年租期按一年计算”之约定不公平，请求撤销该条款。
上述事实有建筑设备租赁合同、出库单、入库单、租金明细表及当事人陈述等证据佐证。
本院认为：当事人对自己的主张负有举证义务。依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当依照约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案合同当事人签订的合同不违背法律禁止性规定，系各方真实意思表示，合法有效，各方均应依约履行。在订立合同时显失公平的，当事人一方有权请求人民法院变更或者撤销。具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。
原告之诉讼请求事实清楚，证据充分，本院予以支持。
双方关于“乙方租期保障1年，低于一年租期按一年计算”之约定确有失公平，但被告主张撤销权之时已超出法定期间，本院难以支持。其虽主张未还物资数额有误，但既未举证证明，又未在本院限定期限内与原告对账。其主张“乙方租期保障（原文如此）1年，低于一年租期按一年计算”之约定仅限于U托，但从合同特别约定条款语义判断，该约定内容连贯，其前面与关于U托等租赁物租金约定内容之间隔标点符号为句号，该约定本身并无特定租赁物之限定。故被告之抗辩无证据证明，无事实及法律依据，本院不予采信。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第五十四条、第五十五条、第六十条、第一百〇七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：
一、巴中市民生建筑劳务有限公司于本判决生效之日起七日内支付北京燕丰达建材有限公司租赁费用共计二百三十万〇四千三百四十八元九角二分；
二、巴中市民生建筑劳务有限公司于本判决生效之日起七日内按照日万分之六点六支付北京燕丰达建材有限公司自拖欠之日计算至实际给付之日止之违约金（起算本金数额及起算之日清单附后）；
三、巴中市民生建筑劳务有限公司于本判决生效之日起七日内返还北京燕丰达建材有限公司租赁物（6米钢管72根、4米钢管1503根、3米钢管965根、2米钢管2562根、1米钢管119根、1.5米钢管5229根、1.2米钢管105根；十字卡管件212个；0.6米横杆5根，0.9米横杆6根；0.6米立杆28根，1.5米立杆613根，1.8米立杆573根，2.1米立杆32根，2.4米1372根；800#U托28根；4米木跳板492块）。
未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费20265元，由被告巴中市民生建筑劳务有限公司负担（于本判决生效之日起七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 韩 炜
人民陪审员 董 荣
人民陪审员 郭春萍
二〇一四年一月二十四日
书 记 员 董 会
违约金计算清单：
违约金起算日违约标的额
2011年5月5日193.44元
2011年6月5日397.68元
2011年7月5日299元
2011年8月5日309.57元
2011年9月5日61.6元
2011年10月5日16.63元
2011年11月5日39.56元
2011年12月5日11.65元
2012年1月5日11.65元
2012年2月5日10.9元
2012年3月5日11.65元
2012年4月5日14.33元
2012年5月5日11.23元
2012年6月5日10.87元
2012年7月5日11.23元
2012年8月5日11.23元
2012年9月5日10.87元
2012年10月5日11.23元
2012年11月5日10.87元
2012年12月5日11.23元
2013年1月5日11.23元
2013年2月5日10.14元
2013年3月5日11.23元
2013年4月5日10.87元
2013年5月5日11.23元
2013年6月5日10.87元
2013年7月5日11.23元