天津市河东区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）津0102民初4208号
原告：于慈娜，女，1985年11月29日生，汉族，无职业，住天津市东丽区。
委托诉讼代理人：刘文义（夫妻关系），男，1984年9月19日，汉族，无职业，住天津市东丽区。
被告：天津顺驰新地置业有限公司，住所地天津市十一经路与十纬路交口西侧三联大厦1门2403（-1）。
法定代表人：陈世权，职务董事长。
委托诉讼代理人：刘健，职务法务专员。
委托诉讼代理人：何忠诚，职务法务专员。
第三人：交通银行股份有限公司天津市分行，住所地天津市河西区友谊路7号。
主要负责人：赵永强，职务行长。
委托诉讼代理人：孙鑫，职务行员。
委托诉讼代理人：李巍伟，职务行员。
原告于慈娜与被告天津顺驰新地置业有限公司（以下简称顺驰公司）、第三人交通银行股份有限公司天津市分行（以下简称交通银行）商品房销售合同纠纷一案，本院于2018年4月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告于慈娜及其委托诉讼代理人刘文义、被告顺驰公司的委托诉讼代理人刘健、何忠诚、第三人交通银行的委托诉讼代理人孙鑫、李巍伟到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
于慈娜向本院提出诉讼请求：1.要求解除与被告签订的编号为2016-0050278号天津市商品房买卖合同；2.要求被告返还购房款、税费、车位费等购房相关的费用，共计2863989元；3.要求被告赔偿房屋升值价差损失1094812元，此外还要赔偿已付款利息；4.诉讼费由被告承担。诉讼过程中，原告撤回对车位费的诉讼请求。事实和理由：2016年4月16日，原告与被告在天津市河东区龙山道与天山北路交口路劲太阳城售楼处签订了编号为2016-0050278号天津市商品房买卖合同。由原告购买被告开发的，坐落在河东区房屋。房屋建筑层数为33层，面积为135.72平方米，房屋售价每平米19733.3元，总价款2678204元。合同签订后，原告如约履行合同中约定的义务。2017年12月28日，被告通知原告交付房屋，原告发现实际支付的房屋的屋顶及外檐与购买时的设计发生了根本改变。原告购买的是顶层，因为改变初始设计，致使原告购买的房屋采光发生严重影响，已经不符合原告的原始初衷，不能够接受此改变。原告多次找被告交涉，双方未达成一致解决意见。原告认为被告擅自变更设计，与原始沙盘、广告宣传、销售人员的承诺严重不符，未通知业主，属于严重违约行为。故此，原告依据合同约定主张退房，要求被告退回购房款、税费及利息等相关费用。依据《中华人民共和国合同法》第113条、114条之规定，原告主张被告应赔偿原告房屋升值差价损失。综上所述，原告为了维护自身合法权益，故此依法起诉至人民法院，请求贵院支持原告的诉讼请求。
顺驰公司辩称，原告的诉讼请求应当予以驳回。具体理由如下，第一，原、被告在签订商品房买卖合同后，原告按约定支付了房款被告按约定于2017年12月28日向原告交付了房屋。原告已经接收，双方在履行合同期间均无违约行为。因此该合同已经履行完毕，不存在解除情形。第二，依据原、被告签订补充协议第三条约定，被告出售商品房的广告宣传沙盘等仅为要约邀请，双方确认以上形式仅供参考，最终以政府批准为准。而且在被告沙盘上也明确标注此模型仅供参考，最终标准以政府相关文件为准。因此被告的广告宣传沙盘并不能作为交房依据。应以政府批准的文件为准。另外补充协议第5.1条约定，除房屋朝向、层数、方位、合同附图发生变化外，其他事项变更以相关施工图和政府批准文件为准，被告无需通知原告。本案中被告将房屋平改坡并不属于5.1条中必须通知的四项之一，所以无需通知原告。鉴于上述理由，被告认为原告要求解除合同与赔偿损失的诉讼请求无事实与法律依据，应依法应当予以驳回。
第三人述称，原告为购买涉诉房屋于2016年5月10日与本行签订抵押合同，并且以上述房产为本行设定了抵押担保，本行于5月23日履行贷款发放义务，至2018年6月5日还尚欠本金2063325.25元，还款情况良好。本行认为，即便原、被告之间存在纠纷，也不影响原告与本行履行抵押贷款合同。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。根据经审查确认的证据和当事人陈述，本院认定事实如下：2016年4月16日，以被告顺驰公司为出卖人（甲方），原告为买受人（乙方），双方签订《天津市商品房买卖合同》及《补充协议》，约定原告购买被告开发建设的坐落河东区凤山道房屋，合同约定价款为2678204元。合同约定贷款付款的，乙方应于2016年4月21日前，一次性存入商品房首付款538204元，其余价款办理贷款。合同第十条约定：甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局（见附件四）。确需要变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起90日内与乙方协商。乙方同意变更的，双方订立补充合同。乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应按商品房价款的0.01%向乙方支付违约金。双方在《补充协议》第5.1条约定，若房屋的朝向、层数、方位、合同附图发生变更的，出卖人应该书面通知买受人，买受人自接收书面通知之日起十日内，未做出书面答复的，视为买受人同意按照出卖人的书面通知变更且不追究出卖人之责任；买受人拒绝签收书面通知的，自出卖人按照该合同约定的通讯地址发出书面通知之日起三日内即视为买受人接收且不追究出卖人之责任。上述四项之外的其他有关事项若变更，以相关施工图纸和政府批准文件为准，出卖人无需另行通知买受人。《补充协议》第26条特别告知：出卖人向买受人告知以下内容，买受人已阅读并表示接受：买受人在签署该合同及本补充协议前已经认真、全面的阅读全部条款，并与出卖人进行了积极友好的磋商，双方对约定的内容均无异议，在公平自愿的基础上签订该合同和本补充协议。本补充协议是该合同不可分割的一部分，该合同及附件与本补充协议不一致的，以本补充协议为准。合同签订后，原告支付了购房款，被告按照合同约定已向原告交付涉诉房屋。
原告与第三人于2016年5月10日签订了《个人房产抵押贷款合同》，贷款2140000元。
被告顺驰公司于2016年申请对屋顶进行设计变更，天津市规划局河东区规划分局于2017年3月1日对该变更进行审核。
原告主张在双方签订的《天津市商品房买卖合同》6#楼三～三十三层平面图中对其所购房屋勾画的小卫生间北侧外墙与实际不符，其小卫生间北侧外墙内凹而非图中勾画位置。对此，被告顺驰公司解释为勾画存在错误。
原告以涉诉房屋存在设计变更以及户型图与房屋实物存在不一致要求解除与被告顺驰公司签订的合同。
本院认为，本案争议焦点为：原、被告签订的合同是否应当解除。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。原、被告签订的《天津市商品房买卖合同》及《补充协议》系双方真实意思表示，该合同合法有效。双方在签订《天津市商品房买卖合同》的同时亦签订了《补充协议》并约定《补充协议》是《天津市商品房买卖合同》不可分割的一部分，与《天津市商品房买卖合同》具有同等法律效力。在《补充协议》中对于设计变更进行了约定，现被告对涉诉房屋的屋顶设计进行调整未违反合同约定，故本院对原告要求解除合同的诉讼请求不予支持。对于原告以合同中平面图的勾画与实际房型不符为由解除合同，不符合合同解除的条件，对此本院亦不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条之规定，判决如下：
驳回原告于慈娜的诉讼请求。
案件受理费38470元，由原告于慈娜负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审 判 长 刘 蓓
审 判 员 刘 辰
人民陪审员 李树钢
二〇一八年七月二十六日
书 记 员 李 睿
宋菁伟