哈尔滨市道里区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）里民二商初字第985号
原告哈尔滨均信投资担保股份有限公司。住所地黑龙江省哈尔滨高新技术产业开发区科技创新城创新创业广场4号楼世泽路***号。
法定代表人李明中，董事长。
委托代理人侯美妃。
被告杨达，住黑龙江省依兰县，身份号码×××。
被告依兰县同乐现代农业农机专业合作社。住所地黑龙江省依兰县江湾镇同乐村同乐屯，组织机构代码
法定代表人佐广红，经理。
被告佐广红，住黑龙江省依兰县，身份号码×××。
原告哈尔滨均信投资担保股份有限公司（以下简称均信公司）与被告杨达、依兰县同乐现代农业农机专业合作社（以下简称同乐合作社）、佐广红追偿权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告均信公司委托代理人侯美妃到庭参加诉讼。被告杨达、同乐合作社、佐广红经本院合法传唤，无正当理由均拒不到庭。本案现已审理终结。
均信公司诉称：2012年10月16日，均信公司、杨达与哈尔滨市阿城区农村信用合作联社城郊分社（以下简称阿城信用社）签订《个人担保借款合同》一份，约定：杨达向阿城信用社借款200万元，借款期限自2012年10月16日至2014年10月15日，借款月利率为7.92‰，还款方式为按季结息到期还本，均信公司为杨达的借款提供连带责任保证担保。杨达向均信公司出具《承诺》一份，同意按银行同期贷款利率四倍给付均信公司代偿款的违约金。同乐合作社与均信公司签订《反担保抵押合同》及《房地产抵押合同》，以其所有的坐落于依兰县江湾镇同乐屯房产为杨达的借款向均信公司提供抵押反担保，并办理了抵押登记。同乐合作社与均信公司签订《反担保保证合同》，为杨达的借款提供连带责任保证担保。佐广红向均信公司出具了《法定代表人承诺书》，以其个人财产为杨达的借款提供连带责任保证担保。后阿城信用社因杨达未履行还款义务，依约向均信公司主张保证责任。均信公司于2014年9月23日为杨达代偿利息48576元，于2014年11月3日代偿本金200万元、利息27720元。后杨达偿还均信公司部分代偿款，剩余2049415.95元至今未还。均信公司请求杨达偿还代偿款2049415.95元并支付自2014年9月24日至2015年4月3日的违约金220374.77元，2015年4月4日起至代偿款给付之日的违约金按银行同期贷款利率的四倍计算；如杨达未偿还代偿款及给付违约金，则以同乐合作社抵押的坐落于依兰县江湾镇同乐屯房产折价或者拍卖、变卖，所得价款由均信公司优先受偿；同乐合作社、佐广红对此笔债务承担连带保证责任。
均信公司为证明其主张事实成立，向本院提交以下证据：
证据一、个人担保借款合同。证明2012年10月16日，均信公司与阿城信用社及杨达三方签订《个人担保借款合同》，杨达向阿城信用社借款200万元，借款期限自2012年10月16日起至2014年10月15日止，借款月利率为7.92‰，还款方式为按季度结息，到期还本；均信公司为杨达的此笔借款本金和利息承担连带保证责任。
证据二、承诺。证明杨达于2012年10月16日向均信公司出具《承诺》，承诺如未按期偿还阿城信用社借款本息，均信公司代偿后杨达应向均信公司支付人民银行同期贷款利息四倍的违约金。
证据三、反担保抵押合同、房地产抵押合同、房屋他项权证各1份。证明2012年10月16日，同乐合作社与均信公司签订了《反担保抵押合同》、《房地产抵押合同》，同乐合作社以其坐落于依兰县江湾镇同乐屯房产为此笔借款向均信公司提供抵押反担保，并办理了抵押登记。
证据四、反担保保证合同、法定代表人承诺书各1份。证明同乐合作社为杨达此笔借款向均信公司提供连带责任反担保保证；佐广红承诺如果杨达未按借款合同约定偿还贷款本金和利息，均信公司代偿后，可以佐广红个人财产为杨达向均信公司承担连带保证责任。
证据五、还款凭证及代偿确认书各6份。证明均信公司代杨达共计偿还利息六次，分别为2013年9月24日代偿48576元，2013年12月23日代偿48047.92元，2014年3月24日代偿47520元，2014年6月23日代偿48576元，2014年9月23日代偿48576元，借款期满，均信公司于2014年11月3日代偿本息合计2027720元，代偿金额合计2269015.92。代偿后杨达于2014年11月4日偿还代偿款10万元，于2014年11月10日偿还代偿款11.96万元，尚欠均信公司代偿款2049415.95元。
杨达、同乐合作社、佐广红未答辩，亦未提交证据。
本院对均信公司提交的证据的认证意见为：证据一至五系当事人真实意思表示，与本案有关联，能客观反映案件事实，对此证据均予以采信。
本院根据均信公司的陈述及对均信公司提供证据的分析，确认以下事实：
2012年10月16日，阿城信用社与杨达、均信公司签订了《个人担保借款合同》，约定：杨达向阿城信用社借款200万元，借款期限自2012年10月16日至2014年10月15日，借款月利率为7.92‰，还款方式为按季付息，到期还本；均信公司为该笔借款向阿城信用社提供连带保证担保。杨达向均信公司承诺，如均信公司代其偿还借款后，向均信公司支付相当于银行同期贷款利率四倍的违约金。同日，同乐合作社与均信公司签订《反担保保证合同》及《房地产抵押合同》，约定：同乐合作社以其所有的坐落于依兰县江湾镇同乐屯房产为杨达的借款向均信公司提供抵押反担保，范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用，并办理了抵押登记。同乐合作社与均信公司签订《反担保保证合同》，为杨达的借款提供连带责任保证担保，如杨达不能按期归还债务，均信公司代偿借款后即可行使权利向同乐合作社追偿，并自均信公司代偿之日起，同乐合作社向均信公司支付相当于银行同期贷款利率四倍的违约金；反担保的范围包括主债权及利息、违约金、赔偿金及实现债权的相关费用；同乐合作社承诺不受杨达提供的其他抵（质）押方式影响，此保证反担保属先予设定，承担全部连带责任。佐广红向均信公司出具《法定代表人承诺书》，同意以同乐合作社及其个人财产为杨达的借款承担反担保责任。借款后，杨达未按约定履行还款义务，阿城信用社向均信公司主张保证责任，均信公司于2013年9月24日代偿利息48576元，2013年12月23日代偿利息48047.92元，2014年3月24日代偿利息47520元，2014年6月23日代偿利息48576元，2014年9月23日代偿利息48576元，2014年11月3日代偿本息合计2027720元，合计2269015.92。代偿后杨达于2014年11月4日偿还代偿款10万元，于2014年11月10日偿还代偿款11.96万元，尚欠均信公司代偿款2049415.95元至今未还。
本院认为：阿城信用社与杨达、均信公司签订的《个人担保借款合同》、均信公司与同乐合作社签订的《反担保抵押合同》、《房地产抵押合同》、均信公司与同乐合作社签订的《反担保保证合同》、佐广红出具的《法定代表人承诺书》均系当事人真实意思表示，合法有效。均信公司代杨达履行了还款义务后，有权向杨达进行追偿。故均信公司要求杨达偿还代偿款及按约定支付违约金的诉讼请求理由成立，本院予以支持。同乐合作社以其名下房产为杨达的此笔借款向均信公司提供抵押反担保，故均信公司请求拍卖、变卖担保房产并优先受偿的请求理由成立，本院予以支持。同乐合作社、佐广红为杨达的此笔借款向均信公司提供连带责任反担保，对杨达未偿还的代偿款，应负连带清偿责任。故均信公司要求同乐合作社、佐广红承担连带保证责任的请求理由成立，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杨达于本判决生效之日起十日内偿还原告哈尔滨均信投资担保股份有限公司代偿款2049415.95元；
二、被告杨达于本判决生效之日起十日内给付原告哈尔滨均信投资担保股份有限公司截止2015年4月3日的违约金220374.77元；2015年4月4日至代偿款还清之日的违约金按中国人民银行同期贷款利率四倍计付；
三、如被告杨达未按时上述一、二项还款，则以被告依兰县同乐现代农业农机专业合作社抵押的坐落于依兰县江湾镇同乐屯房产（产权证号：依建农字第016034、016036号）折价或者拍卖、变卖，所得价款由原告哈尔滨均信投资担保股份有限公司优先受偿；
四、被告依兰县同乐现代农业农机专业合作社、佐广红对上述一、二项债务承担连带保证责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费24958元，公告费560元，均由被告杨达、依兰县同乐现代农业农机专业合作社、佐广红负担。（此款原告已预交，被告于本判决生效之日起十日内给付原告）
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按照对方当事人的人数提供副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。
审 判 长 路 遥
人民陪审员 陈晓雪
人民陪审员 巩丽华
二〇一五年十一月二十七日
书 记 员 倪倩文