上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0115民初74208号
原告：XXX，男，1942年10月28日生，汉族，住上海市虹口区。
原告：XXX，女，1943年2月10日生，汉族，住上海市虹口区。
上列两原告共同委托诉讼代理人：杨舒婷，上海市申房律师事务所律师。
被告：XXX，女，1982年7月14日生，汉族，住江西省高安市。
委托诉讼代理人：王京普，上海市鸿生律师事务所律师。
原告XXX、XXX与被告XXX房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年9月15日立案后，依法适用简易程序，于2017年11月21日公开开庭进行了审理。原告XXX、XXX的委托诉讼代理人杨舒婷，被告XXX及委托诉讼代理人王京普到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告XXX、XXX向本院提出诉讼请求：1、依法判令解除原告、被告之间签订的《上海市浦东新区康沈路XXX弄XXX号XXX室出售转让协议》；2、被告返还房屋及屋内家具、家电；3.被告承担本案的诉讼费。事实和理由：2014年3月13日，原、被告签订了《上海市浦东新区康沈路XXX弄XXX号XXX室出售转让协议》(以下简称《转让协议》)，约定：被告以人民币110万元购买原告名下的上海市浦东新区康沈路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称系争房屋)。因系争房屋是原告的动迁安置房，签订合同时还不能过户，因此双方约定系争房屋满足上市交易条件后10日内办理过户手续，协议签订后，原告按照约定向被告交付了房屋。现系争房屋已满足上市交易条件，原告近期得知被告在本市已购买其他两套住房，根据相关政策，被告非沪籍只能购买一套房屋。被告隐瞒其限购的事实，违反了转让协议，故原告要求判如所请。
被告XXX辩称，是房屋涨价故原告欲恶意违约而获利，请求驳回原告的诉讼请求。一、双方签订的《转让协议》第七条第4款明确约定“甲方同意乙方在该房屋产权权利人变更之前可自由转换”，即被告有权将系争房屋过户至指定人员名下。二、系争房屋为动迁房，按政策可以办理产权过户时，原告并没有告知被告，更没有通知被告办理过户手续，而是直接诉讼。被告在起诉后知道房屋可过户后，即要求原告将房屋过户至上海典利空间装饰设计有限公司名下，原告拒绝。三、被告的丈夫是上海户籍，名下无房，被告自己也可购房，要求原告办理过户手续，原告拒绝。四、房款总价110万元，被告已于2014年3月13日按约支付了105万元，原告也于当日交房，系争房屋实际已归被告所有。对于尾款5万元，被告愿意支付。五、原告违约：1.原告于2014年12月17日办出小产证，不按约将产证交付被告(协议第七条第1款)；2.原告不按约在小产证出来后办理公证、抵押手续(协议第七条第1款、第3款)；3.被告书面催告原告办理产权过户，原告拒绝办理。六、原告共动迁安置了4套房屋，名下至少有3套。综上，双方签订的协议合法有效，被告已付清房款并占有房屋，后续的产权过户不存在任何障碍，故请求驳回原告诉求。
本院经审理认定事实如下：2014年3月13日，原告XXX、XXX(出卖方、甲方)与被告XXX(购买方、乙方)签订了《转让协议》，约定：被告向原告购买系争房屋，该房屋系原告的动迁安置房，面积75.06平方米；房屋转让价110万元，在2014年2月26日被告支付原告5万元作为定金，2014年3月13日再支付100万元，双方过户当日被告再支付5万元。协议第五条约定：甲乙双方约定，按合同约定的交易方式，在根据国家政策有关规定允许该房屋上市交易国家政策限制期满后(甲方小产证办理完毕后)10个工作日内甲乙双方约定双方签订上海市房地局网络版商品房(上海市房地产买卖合同)甲、乙双方签订网络版商品房(上海市房地产买卖合同)后甲、乙双方进行该房屋的产权交易过户，收件收据由乙方领取并保管供乙方领取该房屋以乙方为权利人的新产证使用甲乙双方无异议。若甲乙双方中任何一方未能按照上述条款履行本合同，将按第十条承担违约责任。第七条约定：甲方拿到产证后，中介公司应积极配合甲乙双方领取产证并交由乙方保管，取得产证后5日内由中介陪同到交易中心办理房屋抵押和公证手续，甲方需无条件同意；甲方同意乙方在该房屋产权权利人变更之前可自由转换。第十条违约责任约定：甲方签署本合同后，甲方反悔不出售上述房屋给乙方的，则甲方应按照反悔时该房屋市场评估价的100%(百分之百)，并于5个工作日内向乙方支付违约金，同时返还乙方已经支付的房款，以及支付双倍银行同期贷款利率并按实承担高于乙方对该房屋原装修费用1倍的补偿(装修费用以票据为准)；除此以上两项违约金外甲方5个工作日内还要承担因该房屋所在地区价格上涨产生的上涨差额部分的现金补偿(金额以评估公司评估价格为准)若上述违约金不足以弥补乙方实际损失的，甲方还应以现金方式赔偿乙方实际损失不足部分的损失。乙方签署本合同后，若乙方反悔不购买上述该房屋的，乙方应按照反悔时该房屋市场评估价的100%(百分之百)于5个工作日内向甲方支付违约金，并赔付甲方交房后乙方入住时间的该房屋租金及甲方损失的房屋租金同期银行房贷利息同时甲方有权无偿没收乙方对该房屋的固定装修、固定设备。
协议签订当日，被告合计支付了购房款105万元(含定金5万元)，原告也将系争房屋交于被告，被告居住使用至今，目前尚有尾款5万元未支付。
2014年12月17日，系争房屋办出产权证，登记权利人为两原告，产证一直由原告保管。
另查明，2009年8月20日，被告XXX购买上海市浦东新区康桥镇康弘路XXX弄XXX号XXX室房屋，于2015年12月16日出售。2016年5月8日，被告XXX与案外人XXX购买了上海市浦东新区康桥镇康弘路XXX弄XXX号XXX室房屋，登记权利人为被告和XXX。2017年10月16日，被告和XXX在江西省高安市人民法院调解离婚，约定婚姻关系存续期间购买的康弘路XXX弄XXX号XXX室房屋归XXX所有。2017年11月10日，被告与XXX登记结婚。XXX系上海户籍，其出具承诺书承诺名下现无房，愿意跟被告一起办理系争房屋过户手续。2017年11月17日，被告通过工商银行向原告XXX支付尾款5万元，遭退回。被告名下另有上海市浦东新区周浦镇沪南路XXX号XXX室房屋一套，该房屋性质为办公楼。
截止2017年10月，被告XXX累计缴纳个人城镇基本养老保险50个月。
上述事实，由《转让协议》、定金收据、上海市房地产权证、房地产登记信息、拆迁协议、庭审笔录等经庭审质证的证据证实。
本院认为，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有约束力。本案中，原、被告就系争房屋签订的《转让协议》，系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规禁止性规定，合法有效，双方均应遵照执行。原告主张被告系限购对象，房屋无法过户，合同目的无法实现，故要求解除《转让协议》。本院认为，首先，从《转让协议》约定来看，原告同意被告在该房屋产权权利人变更之前可自由转换，在被告享有上述权利的前提下，原告并未举证证明目前已发生导致房屋不能过户的情形；其次，民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。原、被告签订《转让协议》后，被告已向原告支付了大部分购房款，原告也将房屋交付给被告使用至今，可以说，合同内容已大部分履行，被告在庭审中表示愿意向原告支付房屋尾款5万元，合同可以履行完毕。因此，原告主张解除合同缺乏事实和法律依据，本院不予支持。对原告要求被告返还房屋及屋内家具、家电的诉讼请求，本院亦难以支持。
综上，依照《中华人民共和国民法总则》第七条，《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条的规定，判决如下：
驳回原告XXX、XXX的全部诉讼请求。
案件受理费380元，减半收取计190元，由原告XXX、XXX负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 姚利伟
二〇一八年一月三日
书记员 沈 洁
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国民法总则》
第七条民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。
二、《中华人民共和国合同法》
第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。