山东省巨野县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）巨商初字第851号
原告巨野县农村信用合作联社。
法定代表人周克强，该社理事长。
委托代理人于统帅，山东两仪律师事务所律师。
被告巨野明进耐磨材料有限公司。
法定代表人张志明，该公司经理。
被告张志明，男，1971年7月23日出生，汉族，住巨野县。
被告周保全，男，1974年8月28日出生，汉族，住巨野县。
原告巨野县农村信用合作联社与被告巨野明进耐磨材料有限公司、张志明、周保全借款合同纠纷一案，本院于2013年7月16日立案受理，依法组成合议庭，于2014年1月22日公开开庭进行了审理。原告委托代理人于统帅到庭参加诉讼，被告巨野明进耐磨材料有限公司、张志明、周保全经法院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，2011年7月22日原告与被告巨野明进耐磨材料有限公司签订两份借款合同。合同约定，借款金额为800000元（其中一份为300000元、一份为500000元），借款期限自2011年7月22日至2012年7月19日止，年利率为13.12%。同日，原告与被告张志明、周保全签订了一份最高额保证合同。合同约定，由被告张志明、周保全为原告与被告巨野明进耐磨材料有限公司形成的债权提供担保，担保的债权最高余额折合人民币800000元。2011年7月22日原告与被告巨野明进耐磨材料有限公司签订最高额抵押合同一份。合同约定，由被告巨野明进耐磨材料有限公司用其所有的动产一宗为其向原告所借的500000元的借款提供最高额抵押担保。同日，原告又与被告周保全签订最高额抵押合同一份。合同约定，由被告周保全用其所有的房产一处为被告巨野明进耐磨材料有限公司向原告所借的300000元的借款提供最高额抵押担保。2011年7月28日，被告巨野明进耐磨材料有限公司在原告处办理借款800000元。在原告依约向被告巨野明进耐磨材料有限公司发放贷款后，被告只支付了部分贷款利息。为此，诉于法院，请求判令被告巨野明进耐磨材料有限公司偿还贷款本金800000元并按合同约定支付利息、罚息，被告张志明、周保进承担连带清偿责任。同时要求对抵押物享有优先受偿权。
三被告未作答辩。
经审理查明，2011年7月22日原告与被告巨野明进耐磨材料有限公司签订两份借款合同（合同编号分别为：巨流借字（2011）年第710号、巨流借字（2011）年第723号）。合同约定：借款金额为800000元（其中合同编号为巨流借字（2011）年第710号借款金额为300000元、合同编号为巨流借字（2011）年第723号借款金额为500000元），借款期限自2011年7月22日至2012年7月19日止，年利率为13.12%；具体担保方式为最高额抵押、保证担保；借款人不按合同约定的还款期限偿还到期应付的借款本金，自逾期之日起，按合同约定的利率加收30%作为罚息利率，计收逾期利息。同日，原告与被告张志明、周保全签订了一份最高额保证合同（合同编号为巨高保字（2011）年第723号）。合同约定：保证人自愿为债权人与债务人形成的债权提供担保，担保的债权最高余额折合人民币800000元；保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用，保证方式为连带责任保证，保证期间为决算期届满之日起两年。2011年7月22日原告与被告巨野明进耐磨材料有限公司签订最高额抵押合同一份（合同编号为巨高抵字第723号）。合同约定：抵押人所担保的主债权为自2011年7月22日至2012年7月19日，在人民币500000元的最高余额内，抵押权人依据与巨野明进耐磨材料有限公司签订的借款合同而享有的对债务人的债权；抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用；抵押财产详见编号为巨野工商抵登字（2011年）第022号的动产抵押清单（具体为全纤维台式电阻炉1台、中频炉2台、碾砂机3台、分离机1台、粹火摇篮1台、化验仪器1套、电力变压器1台、固定式压力机4台、行车1台、铲车1台、微球型板43块、合金沙箱250付、钢球模具345付、模具型板36块、底板沙箱15只、轴承沙箱48只、底板模具6只、轴承模具10只）。同日，原告又与被告周保全签订最高额抵押合同一份（合同编号为巨高抵字（2011）第710号）。合同约定：抵押人所担保的主债权为自2011年7月22日至2012年7月19日，在人民币300000元的最高余额内，抵押权人依据与巨野明进耐磨材料有限公司签订的借款合同而享有的对债务人的债权；抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用；抵押财产详见编号为巨抵清字（2011）年第710号的房地产抵押清单（具体为房权证2007字第S1002**号的房产）。以上五份合同签订后，被告巨野明进耐磨材料有限公司于2011年7月28日在原告处办理贷款800000元。原告依约向被告巨野明进耐磨材料有限公司发放了贷款，被告只支付了2012年6月20日前的利息，下欠本金800000元及2012年6月21日后的利息未偿还。为此，原告诉于法院，请求判令被告巨野明进耐磨材料有限公司偿还贷款本金800000元并按合同约定支付利息、罚息；被告张志明、周保进承担连带清偿责任。同时要求对抵押物享有优先受偿权。
另查明，原告与被告周保全在巨野县房地产管理局办理了房地产抵押登记。原告与被告巨野明进耐磨材料有限公司在巨野县工商行政管理局办理了动产抵押登记。
本院所确认的上述事实，有原告向本院提交的流动资金借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、借款凭证、动产抵押登记书、房地产抵押清单、房屋他项权利证书及当事人陈述等证据材料在卷为凭，并经公开开庭审查，可以采信。
本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”。三被告经传票传唤，无正当理由，拒不到庭，是对其质证、抗辩权的放弃。原告向本院提交的流动资金借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、借款凭证、动产抵押登记书、房地产抵押清单、房屋他项权利证书经审查认为是真实的、合法的、且与本案有关联，确认为有效证据。被告巨野明进耐磨材料有限公司由被告张志明、周保全担保从原告处借款800000元，事实清楚，证据充分。《中华人民共和国合同法》（以下简称“合同法”）第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同，依法成立的合同，受法律保护”。“合同法”第二百零五条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息”。“合同法”第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款”。“合同法”第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”。原告与被告巨野明进耐磨材料有限公司、张志明、周保全所签订的借款合同、保证合同及抵押合同，是双方在平等自愿的基础上经协商一致所签订的。双方当事人意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。双方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。原告依约向被告巨野明进耐磨材料有限公司履行了支付贷款的义务，被告巨野明进耐磨材料有限公司也应按照合同约定向原告偿还贷款并支付利息。原告要求被告巨野明进耐磨材料有限公司偿还贷款本金800000元并支付利息的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。《中华人民共和国担保法》（以下简称“担保法”）第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”。“担保法”第二十一条规定：“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定”。在被告巨野明进耐磨材料有限公司不按合同约定的期限偿还贷款并支付利息的情况下，根据法律规定和保证合同约定，被告张志明、周保全应承担连带清偿责任。原告要求被告张志明、周保全承担连带清偿责任的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。“担保法”第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”。被告张志明、周保全承担保证责任后，有权向债务人巨野明进耐磨材料有限公司追偿。《中华人民共和国物权法》（以下简称“物权法”）第一百七十九条第一款规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”。“物权法”第一百八十条第一款规定：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（四）生产设备、原材料、半成品、产品…”。“物权法”第一百八十一条规定：“经当事人书面协议，企业…可以将现有的以及将有的生产设备…抵押，债务人不履行债务时或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押时的动产优先受偿”。“物权法”第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项…规定的财产…抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”。“物权法”第一百八十九条第一款规定：“企业…以本法第一百八十一条规定的动产抵押的，应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记。抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人”。原告与被告周保全在巨野县房地产管理局办理了房地产抵押登记，抵押权自登记时设立。原告有权就该房产优先受偿。原告与被告巨野明进耐磨材料有限公司将全纤维台式电阻炉等18种生产设备在巨野县工商行政管理局办理了抵押登记。抵押权自抵押合同生效时设立。原告有权就实现抵押时的动产优先受偿。所以原告要求对抵押财产享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百八十条第一款、第一百八十一条、第一百八十七条、第一百八十九条第一款和《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、由被告巨野明进耐磨材料有限公司于本判决生效后五日内向原告巨野县农村信用合作联社偿还贷款本金800000元并支付利息、罚息（利率按合同约定，自2012年6月21日计算至本判决确定还款之日）；
二、被告张志明、周保全对上述债务承担连带清偿责任；
三、保证人张志明、周保全承担保证责任后，有权向债务人巨野明进耐磨材料有限公司追偿；
四、原告巨野县农村信用合作联社与被告周保全签订的抵押合同有效。原告有权在贷款本金300000元及利息、罚息范围内对被告周保全抵押的房产（房权证2007字第S1002**号）享有优先受偿权；
五、原告巨野县农村信用合作联社与被告巨野明进耐磨材料有限公司签订的抵押合同效。原告有权在贷款本金500000元及利息、罚息范围内对被告巨野明进耐磨材料有限公司抵押的生产设备（详见审理查明部分）享有优先受偿权；
六、原告巨野县农村信用合作联社实现以上两项担保权的总额不得超过本判决第一项确定的债务总额。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13270元由被告巨野明进耐磨材料有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省菏泽市中级人民法院。
审 判 长 郑守华
审 判 员 李庆华
人民陪审员 马国栋
二〇一四年二月十九日
书 记 员 姚苗苗