贵州省遵义市红花岗区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)黔0302民初528号
原告:遵义红花岗富民村镇银行股份有限公司。住所地贵州省遵义市红花岗区海尔大道联通公司大楼一楼。
负责人金晓，董事长。
委托代理人程虎，男，汉族，1986年3月13日出生，贵州省遵义市人，住贵州省遵义市红花岗区。系公司员工。
被告:覃超，男，1978年1月26日生，苗族，贵州省务川县人,住贵州省务川县仡佬族苗族自治县。
被告:李小敏,女,1975年2月22日生,汉族,贵州省务川县人,住住贵州省务川县仡佬族苗族自治县。
被告:覃杨,男,1970年12月17日生,汉族,贵州省遵义市人,住贵州省遵义市红花岗区。
被告:张玉飞,女,1972年10月19日生,汉族,贵州省遵义市人,住贵州省遵义市红花岗区。
原告遵义红花岗富民村镇银行股份有限公司(以下简称“富民村镇银行”)与被告覃超、李小敏、覃杨、张玉飞金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月9日立案受理，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告富民村镇银行的委托代理人程虎、被告覃超到庭参加诉讼，被告李小敏、覃杨、张玉飞经本院传票合法传唤未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告富民村镇银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告覃超偿还原告借款本金300000元、利息及逾期利息40548.53元，共计340548.53元；从2018年1月4日起产生的逾期利息及复息均按合同约定利率计算至实际履行日；2、判令抵押有效，被告覃超未按判决清偿上述债务，原告有权以覃杨、张玉飞名下的抵押物位于贵州××××号住宅折价或以拍卖、变卖抵押物后所得价款优先受偿；3、被告李小敏对上述第一项诉讼请求中的债务承担共同连带清偿责任；4、本案诉讼费、保全费、律师费由被告承担。事实和理由：原告与被告覃超于2016年7月7日签订《个人借款合同》，约定借款金额为300000元，借款期限自2016年7月7日起至2017年7月6日止，借款利率为月利率9.5‰，按月付息，同时约定了罚息利率、结息方式等。2014年7月22日，原告与被告覃杨、张玉飞签订《最高额抵押合同》，约定了被告覃杨、张玉飞为上述300000元借款提供抵押担保。合同签订后，原告按约向被告覃超发放了300000元贷款，贷款到期后，被告未按约履行还款义务，经原告多次催收未果，遂诉至法院。
被告覃超辩称，借款是事实，但现在没有偿还能力，我愿意3至5个月还清借款。
被告李小敏、覃杨、张玉飞经本院传票合法传唤，无正当理由未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证。原告提交了《个人借款合同》、借款借据、《最高额抵押合同》、银行账户流水、银行利息单、房屋他项权证、被告身份信息、结婚证信息等证据，本院对原告提交的证据的真实性、合法性和关联性均予以认定，并对上述证据予以采信，对本案的事实，本院认定如下：被告覃超与被告李小敏系夫妻关系，被告覃杨、张玉飞系夫妻关系。2016年7月7日，原告与被告覃超签订《个人借款合同》，合同号6711120160000951，约定被告覃超向原告借款300000元，借款期限自2016年7月7日起至2017年7月6日止，借款利率为月利率9.5‰（合同约定的固定利率，借款期限一年（含）以内的，该约定利率不变），按月付息。合同约定借款人未按期归还本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息；未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息；未按合同约定使用贷款，对挤占挪用的贷款在挪用期间按约定加收100%的罚息利率。2014年7月22日，原告与被告覃杨、张玉飞签订了合同编号为6711320140000183《最高额抵押合同》，合同约定被告覃杨、张玉飞自愿以其所有的，座落于遵义市××号住宅（遵房他证监字第xxxx**，面积109.48平方米，债权数额肆拾叁万元整）的房屋作为抵押财产，为覃超自2014年7月22日至2017年7月21日融资期间内向原告最高融资限额为折合人民币430000元的所有融资债权提供最高额抵押担保，并办理抵押登记。合同签订后，原告按约向被告覃超发放了300000元贷款，贷款到期后，被告未按约履行还款义务，经原告多次催收未果，截止到2018年1月3日尚欠原告本金300000元，利息40548.53元，遂诉至法院。
本院认为，原告与被告覃超签订的《个人借款合同》均系各方当事人的真实意思表示，且不违反有关法律、法规的禁止性规定，合法有效，对各方当事人均具有约束力。合同签订后，原告依约向被告覃超发放了贷款，被告覃超未按约履行还款义务，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付”和第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定，对原告要求被告覃超偿还本金、利息、罚息及复息的诉讼请求，本院予以支持，截至2018年1月3日，被告覃超尚欠原告本金300000元，利息40548.53元，共计340548.53元。但对原告要求被告覃超承担利息、罚息及复息至实际履行日止的诉讼请求，因《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条已经规定了未在判决指定的期间履行给付义务应加倍支付迟延履行期间的债务利息，故本院仅支持从2018年1月4日起至本判决确定的履行期限届满之日止按合同约定的逾期利息损失。该笔借款发生在被告覃超与被告李小敏夫妻关系存续期间，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”的规定，被告覃超与被告李小敏应承担共同返还借款并支付利息的责任，故对原告的该诉讼请求本院予以支持。原告与被告覃杨、张玉飞签订的《最高额抵押合同》系双方真实意思表示，合法有效。因合同约定二被告用其位于遵义市××××号房屋为借款提供担保，并办理了抵押登记（遵房他证监字第××号），抵押担保的最高债权额为430000元，依据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”、第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”的规定，对原告要求对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持，但其实现抵押担保的最高债权额不能超过430000元。被告李小敏、覃杨、张玉飞经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应视为对相关诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”的规定，本案缺席判决。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定判决如下：
一、由被告覃超、李小敏在本判决生效之日起十日内偿还原告遵义红花岗富民村镇银行股份有限公司借款本金300000元及利息（计算至2018年1月3日为40548.53元，从2018年1月4日起至本判决确定的履行期限届满之日止的利息，按照合同约定标准计算）；
二、原告遵义红花岗富民村镇银行股份有限公司对抵押物即位于遵义市××××号房屋（他项权证号：遵房他证监字第××号，面积109.48㎡）享有优先受偿权，但其实现抵押担保的最高债权额均不能超过430000元；
三、驳回原告遵义红花岗富民村镇银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3205元(原告已预交6410元，本院决定退还原告3205元)，由被告覃超、李小敏、覃杨、张玉飞承担。
如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。逾期，本判决则发生法律效力。
本判决发生法律效力后，权利人可在判决书确定的履行期限届满之日起两年内向本院申请执行，逾期则承担相应的法律责任。
审判员 王丽琴
二〇一八年二月七日
书记员 王文艳