四川省荣县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）荣民二初字第496号
原告中国农业银行股份有限公司荣县支行，住所地四川省荣县旭阳镇西街174-180号。
负责人胡明高，行长。
委托代理人李正淑，员工。
委托代理人范莉，员工。
被告谢春，男，汉族，1970年3月19日出生，住四川省荣县。
被告刘菊英，女，汉族，1971年4月22日出生，住四川省荣县。
被告温顺武，男，汉族，1963年4月15日出生，住四川省荣县。
被告王玉清，女，汉族，1966年4月4日出生，住四川省荣县。
原告中国农业银行股份有限公司荣县支行（简称农行荣县支行）诉与被告谢春、刘菊英、温顺武、王玉清金融借款合同纠纷一案，本院于2015年12月16日立案受理后，依法由审判员刘裕鑫适用简易程序于2016年1月14日对本案公开开庭进行了审理。原告农行荣县支行的委托代理人李正淑到庭参加了诉讼，被告谢春、刘菊英、温顺武、王玉清经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农行荣县支行诉称：2014年1月21日，原告农行荣县支行根据与被告方所签订的“房抵贷”合同，向被告谢春发放借款2200000元，被告谢春、刘菊英、温顺武、王玉清为该借款以其所有的房产提供抵押担保。合同履行中，被告谢春未按约履行还款付息义务，构成违约。截止2015年11月20日，被告谢春欠原告农行荣县支行借款本金651633.85元、利息1342.18元。故诉请判令被告谢春、刘菊英归还尚欠借款本金651633.85元及至付清时止的全部利息（含罚息、复利），被告谢春、刘菊英、温顺武、王玉清以其所有的房产承担抵押担保责任，本案受理费由被告负担。
原告为支持其的主张，在举证期限内，向本院提交了以下证据：
1.原告中国农行荣县支行营业执照副本、组织机构代码证、负责人身份证明、负责人身份证、负责人授权委托书、受托人身份证，被告谢春、刘菊英、温顺武、王玉清身份证、常住人口登记卡，被告谢春与刘菊英、被告温顺武与王玉清结婚证复印件，拟证明原、被告的主体资格情况；
2.中国农业银行个人信贷业务申请表，财产共有人承诺书，共同债务人承诺书，《中国农业银行股份有限公司最高额担保个人借款合同》，《房产（单证）抵押补充协议》，最高额担保个人借款合同用款申请书，抵押房产他项权证及房地产抵押清单复印件各5份，借款凭证，贷款到期通知书，债务逾期催收通知书4份，担保人履行责任通知书3份，贷款还款流水复印件，拟证明原、被告双方的借贷及保证、抵押担保情况及被告违约事实。
3.中国农行荣县支行出具的截止2015年11月20日止贷款合约基本信息，拟证明被告拖欠原告借款本息的事实。
被告谢春、刘菊英、温顺武、王玉清未答辩，未举证。原告所举上列证据，经本院审查，其来源合法、证明内容客观真实，并与本案具有关联性，本院予以采纳。
以上原告陈述和所举证据，经庭审质证和本院审查判断，能够证明以下事实：
被告谢春与刘菊英、被告温顺武与王玉清分别系夫妻。2013年1月5日，被告谢春作为借款人，被告谢春、刘菊英、温顺武、王玉清作为抵押人，与原告农行荣县支行签订《最高额担保个人借款合同》及《房产抵押补充协议》约定：自2013年1月5日起至2016年1月4日止，被告谢春可在借款本金2200000元额度内向原告申请借款，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2016年1月4日。被告谢春、刘菊英以其共有的坐落于荣县成套住宅房及坐落于荣县商业服务用房，与被告温顺武、王玉清以其共有的坐落于荣县商业服务用房为被告谢春借款提供抵押担保，并于2012年12月13日办理他项权登记。2013年12月24日，被告谢春、刘菊英共同向原告农行荣县支行提出借款申请，2014年1月20日，被告谢春向原告农行荣县支行提出用款申请书，次日，被告谢春向原告出据借款凭证载明：借款金额2200000元，期限从2014年1月21日起到2015年1月20日止，借款期内执行年利率为8.7％。按日计息，按月结息，到期还本，结息日固定为每月20日，应付未付利息自结息日次日起借款期内的按合同约定借款执行利率计收复利，逾期的按逾期借款执行利率计收复利。逾期利率及复利利率为正常贷款利率上浮50%即执行年利率为13.05％；对未按时还清的借款本金和利息，自借款逾期之日起至拖欠本息清偿时止，按对应的逾期罚息利率和合同约定的结息方式计收利息和复利，并有权处分抵押财产。当日，原告农行荣县支行按合同约定向被告谢春授权委托的张春梅收款帐号发放借款2200000元，并留存由被告谢春签名捺印借款凭证。合同履行中，被告谢春未按约定履行还款付息义务。借款到期后，经原告多次催收未果，截止2015年11月20日，被告谢春欠原告农行荣县支行借款本金651633.85元、利息1342.18元，本息合计652976.03元。并诉来本院，请求支持其诉讼请求。
本院认为，《中华人民共和国合同法》第八条规定“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”本案中，原、被告签订的《最高额担保个人借款合同》、《房产抵押补充协议》系双方当事人真实意思表示，合法有效，当事人应当按照约定履行义务。《中华人民共和国合同法》第一百九十六条规定“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款及支付利息的合同。”、第二百零五条规定“借款人应当按照约定的期限支付利息”、第二百零六条规定“借款人应当按照约定的期限返还借款。”、第二百零七条规定“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥司法解释（二）》第二十四条规定“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”，原告农行荣县支行履行了借款合同约定放款义务，被告谢春未按借款合同约定还款构成违约，原告农行荣县支行依据借款合同约定主张收回到期借款，并请求被告谢春偿付至付清时止借款本金、利息及约定逾期罚息并负担本案受理费的理由成立，本院予以支持；夫妻关系存续期间，被告谢春、刘菊英共同向原告申请借款，虽以被告谢春名义借款，此借款构成其夫妻共同债务，被告刘菊英对被告谢春所欠原告农行荣县支行的借款负有连带清偿责任。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”、第一百八十七条规定，“以房屋、建设用地使用权作抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。”、《中华人民共和国担保法》第三十三条规定“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”、第三十四条第一款第（三）项规定“下列财产可以抵押：抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物”、第四十六条规定“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”、第五十七条“为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿”、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第八十三条规定“最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。抵押人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力。”本案原告农行荣县支行对被告谢春、刘菊英、温顺武、王玉清所提供的抵押房屋享有的抵押权自2012年12月13日设立，且对该抵押物享有优先受偿权，被告温顺武、王玉清为抵押担保的第三人，在原告农行荣县支行实现抵押权后，有权在原告实现抵押权的价值范围内向被告谢春追偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条第一款第（三）项、四十六条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第八十三条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥司法解释（二）》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”之规定，判决如下：
一、被告谢春于本判决生效之日起六十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司荣县支行借款本金651633.85元及利息（含罚息、复利。截止2015年11月20日止的利息为1342.18元。自2015年11月21日起至本息付清时止，以借款本金651633.85元为基数，按约定年利率13.05％的标准计算利息和复利）；
二、被告刘菊英对被告谢春所欠原告中国农业银行股份有限公司荣县支行的上述债务承担连带清偿责任；
三、原告中国农业银行股份有限公司荣县支行对被告谢春、刘菊英共有的坐落于荣县成套住宅房和坐落于荣县商业服务用房及被告温顺武、王玉清共有的坐落于荣县商业服务用房依法拍卖、变卖后的价款在上述第一项判决的借款本息内优先受偿。被告温顺武、王玉清承担清偿责任后，有权向被告谢春追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费10330元，减半收取5165元，由被告谢春、刘菊英、温顺武、王玉清共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省自贡市中级人民法院。
审判员 刘裕鑫
二〇一六年三月一日
书记员 刘晓霞