宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁0104民初7257号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市东城区支行,住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区中山南街195号。
负责人：邹静文，该支行行长。
委托诉讼代理人：王为之，宁夏国信嘉华律师事务所律师。
被告：赵林，男，1968年2月14日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告：王婷，女，1985年10月12日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告：银川健康堂药品有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市西夏区同昌路南侧兰岳小区1号综合楼9号营业房。
法定代表人：赵林。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市东城区支行与被告赵林、王婷、银川健康堂药品有限公司（以下简称健康堂公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月17日立案后，依法适用普通程序，于2017年1月12日公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市东城区支行委托诉讼代理人王为之到庭参加诉讼，被告赵林、王婷、健康堂公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市东城区支行向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告赵林、王婷签订的《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》；2、被告赵林、王婷偿还原告借款本金350万元，支付利息22439.68元（截止2016年7月25日），并主张利息至实际还款之日；3、被告健康堂公司对上述借款本息承担连带清偿责任；4、原告对被告赵林、王婷提供抵押的位于银川市西夏区某房屋处置所得价款优先受偿；5、本案诉讼费由二被告承担。事实和理由：被告赵林、王婷系夫妻。2015年5月19日，原告与被告赵林、王婷签订《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》，约定原告向被告赵林、王婷提供授信额度370万元，授信期限自2015年5月19日至2020年5月19日，赵林、王婷在授信期限内可在上述额度循环借款。同日，原告与被告赵林、王婷签订《个人最高额抵押合同》，约定赵林、王婷以其名下位于银川市西夏区某房产为上述借款提供金额370万元的最高额抵押担保。被告健康堂公司向原告出具企业保证函，承诺为赵林、王婷上述授信额度内的贷款提供连带责任保证担保。2016年6月15日，原告向被告赵林发放贷款180万元，借款期限自2016年6月15日至2017年6月15日，年利率为6.525%，还款方式为按月结息，到期一次性还款。2016年6月24日，原告向被告赵林发放贷款170万元，借款期限自2016年6月24日至2017年6月24日，年利率为6.525%，还款方式为按月结息，到期一次性还款。借款期间，被告赵林、王婷未按约定支付借款利息，截止2016年7月25日，尚欠原告借款利息（含罚息）22439.68元。
赵林、王婷、健康堂公司未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告赵林、王婷系夫妻。2015年4月10日，被告健康堂公司向原告出具企业保证函，主要内容为赵林拟向原告申请授信金额为500万元的贷款，健康堂公司为该授信额度贷款提供连带责任保证，保证范围包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、实现债权的费用等，保证期间为债务履行期间届满之日起两年。2015年5月19日，原告与被告赵林、王婷签订《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》，约定原告向被告赵林、王婷提供授信额度370万元，授信期限自2015年5月19日至2020年5月19日，赵林、王婷在授信期限内可在上述额度循环借款，借款利率为浮动利率，即在中国人民银行同期基准利率基础上上浮35%，如借款人未按约定日期（包括被宣布提前到期）偿还借款本金的，原告有权自逾期之日起按罚息利率及合同约定的结息方式计收罚息，对不能支付的利息，按罚息利率和合同约定的结息方式计收复利，罚息利率在借款利率的基础上上浮50%确定；如借款人未按期清偿到期债务，包括但不限于借款本金、利息及其他费用，原告有权根据情节轻重调整、减少、暂停或终止本合同项下的授信额度金额及额度支用期，并宣布借款提前到期，要求借款人立即清偿，单方面解除合同等。同日，原告与被告赵林、王婷签订《个人最高额抵押合同》，约定赵林、王婷以其名下位于银川市西夏区某房产为上述借款提供金额370万元的最高额抵押担保，担保范围包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、实现债权的费用等。上述合同签订后，原告与被告赵林、王婷就抵押房屋办理了抵押登记。2016年6月15日，原告向被告赵林发放贷款180万元，借款期限自2016年6月15日至2017年6月15日，年利率为6.525%，还款方式为按月结息，到期一次性还款。2016年6月24日，原告向被告赵林发放贷款170万元，借款期限自2016年6月24日至2017年6月24日，年利率为6.525%，还款方式为按月结息，到期一次性还款。借款期间，被告赵林、王婷未按约定支付借款利息，截止2016年7月25日，尚欠原告借款利息（含罚息）22439.68元。
本院认为，原告与被告赵林、王婷、健康堂公司签订的《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》系各方当事人真实意思表示，合法有效。原告向被告赵林、王婷发放了贷款，被告赵林、王婷未按约定偿还原告借款本息，构成违约。原告要求解除与被告赵林、王婷签订的《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》，本院予以支持。合同解除后，被告赵林、王婷应偿还原告借款本金350万元、利息22439.68元（截止2016年7月25日），并按合同约定的利率支付自2016年7月26日至本判决确定的还款之日的利息。被告赵林、王婷以其共同所有的位于银川市西夏区某房产为上述借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权设立。同时，被告健康堂公司为上述借款提供了连带责任保证担保。原、被告在合同中没有约定实现债权的先后顺序，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，原告应优先以上述抵押房产折价或以拍卖、变卖所得价款在370万元的范围内优先受偿，被告健康堂公司应对受偿不足的部分承担连带清偿责任，承担清偿责任后，有权向被告赵林、王婷追偿。被告被告赵林、王婷、健康堂公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭，视为对其答辩、举证、质证、陈述、辩论等诉讼权利的放弃。
依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、九十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市东城区支行与被告赵林、王婷于2015年5月19日签订的《购房借款合同》；
二、被告赵林、王婷于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市东城区支行借款本金350万元、利息22439.68元（截止2016年7月25日），并按合同约定的利率支付自2016年7月26日至本判决确定的还款之日的利息；
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市东城区支行有权以被告赵林、王婷提供抵押的位于银川市西夏区某房产折价或拍卖、变卖所得价款在370万元的范围内优先受偿，受偿不足部分，由被告赵林、王婷继续清偿；
四、如上述抵押房屋所得价款不能清偿所欠借款本息，被告银川健康堂药品有限公司应对不能清偿的部分承担连带清偿责任，承担清偿责任后，有权向被告赵林、王婷追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费35280元，公告费400元，由被告赵林、王婷、银川健康堂药品有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 长 李海波
人民陪审员 刘长兴
人民陪审员 马玉忠
二〇一七年一月十三日
书 记 员 张林旺
附本案适用相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。