福建省厦门市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2018)闽02民初378号
原告：中信银行股份有限公司厦门分行，住所地福建省厦门市思明区湖滨西路81号1-5层。
负责人：夏年炉，分行行长。
委托诉讼代理人：汤芮，北京中伦文德（厦门）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：纪君萍，北京中伦文德（厦门）律师事务所律师。
被告:丰禾（中国）有限公司，住所地福建省厦门市湖里区安岭二路108号601室。
法定代表人：方庆明。
被告:丰润金融担保有限公司，住所地福建省厦门市五缘湾安岭路8号丰润金融中心。
法定代表人：方庆明。
被告:海峡融资租赁有限公司，住所地中国（福建）自由贸易试验区厦门片区翔云一路95号运通中心604B单元之六十一。
法定代表人：方庆明。
被告:方庆明，男，1973年10月21日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。
委托诉讼代理人：姬慧娟，福建润金律师事务所律师。
委托诉讼代理人：时磊，福建润金律师事务所律师。
原告中信银行股份有限公司厦门分行（下称中信银行厦门分行）诉被告丰禾（中国）有限公司（下称丰禾公司）、丰润金融担保有限公司（下称丰润公司）、海峡融资租赁有限公司（下称海峡公司）、方庆明金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月8日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中信银行厦门分行的委托诉讼代理人纪君萍与被告方庆明的委托诉讼代理人姬慧娟到庭参加诉讼。被告丰禾公司、丰润公司、海峡公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中信银行厦门分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告丰禾公司立即向原告偿还借款本金人民币3700万元（币种下同）及利息、罚息及复利（截至2018年3月12日为415610.72元，之后利息、罚息及复利按原合同约定执行计至实际还款之日止），并赔偿原告为实现本案债权而支出的律师代理费30000元，以上暂合计为37445610.72元；2、判令被告方庆明对上述全部费用承担连带清偿责任；3、判令原告有权拍卖、变卖被告丰润公司用于抵押的坐落于湖里区安岭路1008、1010、1012号201室及坐落于湖里区安岭路1008、1010、1012号202室房产、被告海峡公司用于抵押的坐落于湖里区安岭路1008号601室房产，并对拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、本案全部诉讼费用由被告共同承担。事实和理由：2017年9月19日，原告与丰禾公司签订《综合授信合同》，约定原告向丰禾公司提供3700万元的综合授信额度。授信期间从2017年9月19日起至2020年9月19日止。具体业务种类包括：贷款、票据承兑、票据贴现、开立信用证、打包贷款、进口押汇、出口押汇、开立担保函或乙方认可的其他授信业务种类。同日，方庆明向原告出具《最高额保证合同》，自愿为丰禾公司在《综合授信合同》项下的债务承担最高额限度为4440万元的连带责任保证，保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年。同时，丰润公司、海峡公司、丰禾公司与原告签订《最高额抵押合同》，约定：为担保丰禾公司在《综合授信合同》项下所欠原告的债务能得到履行，丰禾公司愿意提供其所有的位于福建省厦门市湖里区安岭路1012号1002室房产、丰润公司愿意提供其所有的位于福建省厦门市湖里区安岭路1008、1010、1012号201室、202室房产，海峡公司愿意提供其所有的位于福建省厦门市湖里区安岭路1008号601室房产作为抵押物，共同为丰禾公司的债务提供最高额限度为75554300元的抵押担保，并办理了相应的抵押登记。上述保证及抵押的担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及原告实现债权的费用和其他所有应付费用。2017年9月25日，原告和丰禾公司签订《人民币流动资金贷款合同》，同日，原告依合同向丰禾公司发放金额为3700万元的流动资金贷款，约定贷款年利率以贷款实际提款日的定价基础利率上浮222.50BPs，贷款期限为1年，还款方式为定期付息，到期还本。但自2018年1月起，丰禾公司怠于履行还息义务，截至2018年3月12日，丰禾公司尚欠利息累计为415610.72元，已构成违约。原告遂提起本案诉讼。
庭审中，原告中信银行厦门分行向本院明确其第一项诉讼请求：判令被告丰禾公司立即向原告偿还借款本金3700万元及利息、罚息及复利【利息、罚息及复利暂计至2018年6月21日为1236057.70元，之后利息以本金3700万为基数，按年利率6.525%计算至合同到期之日（2018年9月25日）止，罚息以不能按时支付的本金为基数，复利以不能按时支付的利息和罚息为基数，罚息及复利均按照年利率9.7875%的标准计算至款项实际还清之日止】，并赔偿原告为实现本案债权而支出的律师代理费30000元。
被告方庆明答辩称，一、对原告中信银行厦门分行主张的第一项诉求不发表意见。二、对原告主张的第二项诉求不持异议，三、对原告主张的第三、四项诉求，请求法院依法裁判。
被告丰禾公司、丰润公司、海峡公司未到庭参加诉讼，亦未向本院递交书面的答辩状。
本院审理查明：
2017年9月19日，中信银行厦门分行与丰禾公司签订编号为2017厦银授字第154号《综合授信合同》，约定原告向丰禾公司提供3700万元的授信额度。授信期间为3年，即从2017年9月19日起至2020年9月19日止。上述授信额度为综合授信额度，可用于下列一种或多种业务种类：贷款、票据承兑、票据贴现、开立信用证、打包贷款、进口押汇、出口押汇、开立担保函或乙方认可的其他授信业务种类。《综合授信合同》中约定：原告与保证人方庆明签订编号为（2017）厦银最保字第154-21号的《最高额保证合同》，与抵押人丰润公司、海峡公司、丰禾公司签订编号为（2017）厦银最抵字第154-22号《最高额抵押合同》，采取以上两种担保方式保证本合同项下形成的债权能得到清偿；乙方因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费、财产保全费、公证费、认证费、翻译费、评估拍卖费等），均由甲方承担。
2017年9月19日，方庆明与原告签订编号为（2017）厦银最保字第154-21号《最高额保证合同》，自愿为丰禾公司的债务承担最高额限度为4400万元的连带责任保证，保证期间为债务履行期限届满之日起两年，保证方式为连带责任保证。担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及原告实现债权的其他所有应付费用。合同中约定：任一主合同债务履行期届满（含提前到期）而原告未受清偿的，或主合同债务人违反主合同其他约定的，原告有权要求被告方庆明履行保证责任或对被告方庆明或其财产或财产权利采取相应的法律措施，无需事先行使其他担保权利（不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供）。
2017年9月19日，丰润公司、海峡公司、丰禾公司与原告签订了编号为（2017）厦银最抵字第154-22号的《最高额抵押合同》，约定：丰禾公司以其名下坐落于福建省厦门市湖里区安岭路1012号1002室房产，丰润公司以其名下坐落于福建省厦门市湖里区安岭路1008、1010、1012号201室、202室房产，海峡公司以其名下坐落于福建省厦门市湖里区安岭路1008号601室房产，为丰禾公司的债务提供最高额限度为75554300元的抵押担保。担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及原告实现债权的其他所有应付费用。合同中约定：若任一主债权债务履行期限届满（含提前到期）而原告未受清偿的，或主合同债务人违反主合同其他约定的，原告得以抵押物折价、变卖、拍卖所得价款优先受偿的方式实现抵押权。2017年9月21日，上述抵押财产办理了抵押登记手续，原告取得他项权证。
2017年9月25日，原告和丰禾公司签订编号为（2017）厦银贷字第811498007178号的《人民币流动资金贷款合同》，合同中约定：丰禾公司向原告贷款3700万元用于支付玉米蛋白粉货款，贷款期限为2017年9月25日起到2018年9月25日止；贷款利率为年利率，以贷款实际提款日的定价基础利率上浮222.5BPS；丰禾公司未按合同约定偿还本金，原告有权根据实际逾期天数，按照本合同届时适用的贷款利率加收50%罚息利率计收罚息；对于丰禾公司未按时支付的利息和罚息，自逾期之日起至全部清偿之日止，按合同约定的逾期贷款罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利。合同并就贷款发放与支付、还款、担保、违约责任等条款进行约定。合同约定，本合同项下的贷款采取定期付息，到期还本的方式还款。本合同为原告和丰禾公司在《综合授信合同》项下所签订的合同。合同第13.3.4条约定：甲方（丰禾公司）未按约定偿还本合同项下贷款本息及其他应付款项，或不能（含表示其不能）按照本合同履行义务，属于合同中约定的违约事件。合同第13.4.2条约定：如发生合同前款规定的违约事件，乙方无须甲方同意可直接单方宣布本合同项下的贷款立即全部到期并要求甲方立即偿还，乙方要求甲方偿还前述款项之日即为本合同项下债务提前到期之日。合同第13.4.3条约定：如发生上述违约事件，原告可立即执行本合同和担保文件项下的抵押、质押或其他担保。
2017年9月25日，原告依约向被告丰禾公司发放全额贷款。丰禾公司自2018年1月开始怠于履行还款义务。截至2018年6月21日，被告丰禾公司尚欠原告利息、罚息及复利总金额为1236057.70元。另查明，原告为提起本案诉讼，与北京中伦文德（厦门）律师事务所签订《委托代理合同》，支付相应律师费3万元。
再查明，原告在本案中提出财产保全申请，请求对各被告的财产采取保全措施，原告为此支出财产保全费5000元。
以上事实，有原告中信银行厦门分行举证的《综合授信合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《人民币流动资金贷款合同》、《单位借款凭证（借据）》、抵押物清单、截至2018年6月21日的业务凭证/客户回单、不动产登记证明、土地房屋权证、诉讼委托代理合同等证据以及当事人的陈述相互佐证，本院予以确认。
本院认为：
原告中信银行厦门分行与被告丰禾公司、方庆明、丰润公司、海峡公司等分别签订的《综合授信合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《人民币流动资金贷款合同》等案涉合同均系当事人的真实意思表示，内容不违反法律行政法规的强制性规定，应确认为有效，各方当事人均应依约履行各自的义务。原告依约向被告丰禾公司发放了3700万元贷款。原告与丰禾公司签订的《人民币流动资金贷款合同》，约定的还款方式为定期付息、到期还本，但被告丰禾公司在约定的期间内，未能依约定期付息，已经构成违约，应承担相应的违约责任。对于违约事件、乙方可采取的救济措施合同都做了明确的约定。被告丰禾公司自2018年1月开始怠于履行还款义务，截至2018年6月21日，已拖欠原告利息、罚息和复利总金额共计1236057.70元，根据合同的约定，该行为已构成违约，原告有权据此主张被告丰禾公司偿还本金及利息、罚息、复利。
被告方庆明自愿与中信银行厦门分行签订《最高额保证合同》，被告丰禾公司、丰润公司、海峡公司自愿与中信银行厦门分行签订《最高额抵押合同》，四被告对丰禾公司在《综合授信合同》项下的债务分别承担连带责任保证、抵押担保责任。本案讼争的债权本金总额并未超出《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》中约定的保证、担保限额，故原告诉求方庆明对上述全部债务承担连带清偿责任，诉求拍卖、变卖被告丰润公司、丰禾公司、海峡公司用于抵押的住宅，并对拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权符合法律规定，本院予以支持。
丰禾公司以其名下坐落于福建省厦门市湖里区安岭路1012号1002室房产、丰润公司以其名下坐落于福建省厦门市湖里区安岭路1008号、1010号、1012号201室、202室房产、海峡公司以其名下坐落于福建省厦门市湖里区安岭路1008号601室房产作为抵押物，为丰禾公司的债务设定最高额抵押担保，双方均已办理抵押登记，抵押权合法有效。故在丰禾公司未能在本院确定的期限内履行还款义务时，原告有权就以上抵押物行使抵押权，就折价、拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿。
综上，原告中信银行厦门分行的诉讼请求合法有据，本院予以支持。
被告丰禾公司、海峡公司、丰润公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院经公开审理，现已查明事实，依法应当缺席判决。
依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告丰禾（中国）有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告中信银行股份有限公司厦门分行借款本金3700万及利息、罚息及复利（利息、罚息及复利暂计至2018年6月21日为1236057.70元，之后利息以借款本金3700万为基数，按年利率6.525%计算至2018年9月25日止，罚息以尚欠借款本金为基数，复利以尚欠的利息和罚息为基数，罚息及复利均按照年利率9.7875%的标准计算至款项实际还清之日止）；
二、被告丰禾（中国）有限公司应于本判决生效之日起十日内支付给原告中信银行股份有限公司厦门分行律师费30000元；
三、如被告丰禾（中国）有限公司未能履行上述债务，原告中信银行股份有限公司厦门分行有权对被告丰禾（中国）有限公司提供的抵押物（福建省厦门市湖里区安岭路1012号1002室房产）行使抵押权，并就折价、拍卖、变卖的价款优先受偿；
四、如被告丰禾（中国）有限公司提供的抵押物无法清偿上述债务，原告中信银行股份有限公司厦门分行有权对丰润金融担保有限公司提供的抵押物（福建省厦门市湖里区安岭路1008号、1010号、1012号201室、202室房产）、海峡融资租赁有限公司提供的抵押物（福建省厦门市湖里区安岭路1008号601室房产）行使抵押权，并就折价、拍卖、变卖的价款优先受偿，被告海峡融资租赁有限公司、丰润金融担保有限公司承担担保责任后，有权向债务人追偿；
五、被告方庆明对被告丰禾（中国）有限公司的上述全部债务承担连带清偿责任，并在承担保证责任后，有权向丰禾（中国）有限公司追偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费233130元、财产保全费5000元，均由被告丰禾（中国）有限公司、丰润金融担保有限公司、海峡融资租赁有限公司、方庆明共同负担。财产保全费已由原告垫付，被告应于本判决生效之日起十日内向原告支付。
如不服本判决，原告中信银行股份有限公司厦门分行、被告丰禾（中国）有限公司、丰润金融担保有限公司、海峡融资租赁有限公司、方庆明均可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于福建省高级人民法院。
审判长 柯雅玲
审判员 洪培花
审判员 陈 石
二〇一八年七月十七日
书记员 周伟达
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条
申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。