福建省三明市梅列区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0402民初2058号
原告：福建海峡银行股份有限公司三明分行，住所地三明市。
负责人方五一，行长。
委托诉讼代理人：郑开林，福建明经律师事务所律师。
委托诉讼代理人：高洁，福建明经律师事务所律师。
被告：韩久梅，女，1959年10月9日出生，住三明市。
被告：韩国强，男，1955年11月10日出生，住三明市。
原告福建海峡银行股份有限公司三明分行与被告韩久梅、韩国强借款合同纠纷一案，本院于2016年6月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人高洁到庭参加诉讼，被告韩久梅、韩国强经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告福建海峡银行股份有限公司三明分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告韩久梅、韩国强共同偿还原告借款本金1600000元并支付利息99102.05元（该利息按合同约定利率暂计算至2016年6月14日），此后利息按合同约定计算至实际清偿借款本息之日止；2、被告韩久梅、韩国强共同向原告支付原告为实现债权而支付的律师代理费6000元；3、原告对被告韩久梅所有的坐落于梅列区沪明新村55幢XXX、XXX室房产在上述债权范围内享有优先受偿权；4、原告对被告韩国强所有的坐落于梅列区徐碧一村XX幢XXX室房产在上述债权范围内享有优先受偿权；5、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2015年4月23日，原告与被告韩久梅签订编号为：067004000020150029的《福建海峡银行个人借款-
担保合同》，被告韩久梅向原告借款人民币1600000元，在合同中明确约定：借款期限从2015年4月23日至2018年4月23日止，借款年利率7.7625%，甲乙（原告、被告韩久梅）双方约定采取本合同第8条第（二）款第陆项还款方式（分期还本，按月付息），甲方（被告韩久梅）逾期归还借款的逾期罚息利率按合同约定的借款利率上浮50%计收。”被告韩久梅、韩国强分别以其所有的坐落于梅列区沪明新村55幢XXX、XXX室房产、梅列区徐碧一村XX幢XXX室房产为该笔借款提供抵押担保，并于2015年4月29日办理他项权证。2015年4月23日，被告韩久梅委托原告将贷款支付至福建铭志物资贸易有限公司，原告依约将款项支付至被告韩久梅指定的收款账户。然而被告韩久梅却未按照合同约定支付利息和偿还本金。截至止2016年6月14日，被告韩久梅共计拖欠利息99102.05元。原告认为，被告韩久梅作为借款人，应当履行还款义务，且该笔借款发生在被告韩久梅与被告韩国强夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务，被告韩国强应当对该笔借款承担共同清偿责任。
被告韩久梅、韩国强未作答辩。
在本案审理期间，原告向本院提供以下证据：
1、营业执照、组织机构代码证，证明原告的主体身份；
2、身份证、结婚证、营业执照、组织机构代码证，证明二被告主体身份；
3、《个人借款-
担保合同》，证明（1）被告韩久梅向原告贷款人民币1600000元；（2）贷款期间自2015年4月23日至2018年4月23日；（3）贷款年利率：7.7625%；（4）违约责任：对借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率按借款利率上浮50%计收，对未按时支付的利息，贷款人有权按罚息利率计收复利。提起诉讼或仲裁要求借款人清偿借款本息的，债权人实现债权的费用由借款人承担；
4、个人房屋抵押担保函、抵押房屋使用说明、房产证、土地证、他项权证，证明（1）二被告将其所有的房产（梅列区沪明新村55幢XXX、XXX室房产、梅列区徐碧一村XX幢XXX室房产）为被告韩久梅与原告之间的贷提供抵押担保。（2）担保范围包括但不限于贷款本息；（3）担保期限至借款人还清上述贷款本息止；
5、委托支付申请、借款凭证、流动资金发放和支付台账，证明原告于2015年4月30日向被告韩久梅发放贷款至其指定账户；
6、欠息明细，证明截至2016年6月14日，被告韩久梅尚欠本金1600000元及利息99102.05元；
7、委托代理合同及发票，证明原告为实现债权支付的律师代理费6000元。
本院认为，被告韩久梅、韩国强未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。原告福建海峡银行股份有限公司三明分行提供的证据经庭审质证，真实合法有效，可以作为本案认定事实的依据。
本案经开庭审理，查明如下事实：
1、2015年4月23日，原告与被告韩久梅、韩国强签订《个人借款-
担保合同》，约定：被告韩久梅向原告借款人民币1600000元，用于采购松脂松香，借款期限从2015年4月23日至2018年4月23日止，借款年利率为7.7625%。合同约定的借款金额、利率、期限与借款借据不一致的，以借款借据记载的为准。被告韩久梅逾期归还借款的逾期罚息利率按合同约定的借款利率上浮50%计收。被告韩久梅未履行本合同的，应承担原告为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）。被告韩久梅自愿以其所有的坐落于三明市梅列区沪明新村55幢XXX、XXX室房产，被告韩国强自愿以其所有的坐落于三明市梅列区徐碧一村XX幢XXX室房产为该笔借款提供抵押担保。抵押担保的范围为借款本金、利息、违约金以及原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）。2015年4月29日，原告与被告韩久梅、韩国强分别办理了抵押物三明市梅列区沪明新村55幢XXX、XXX室房产和三明市梅列区徐碧一村XX幢XXX室房产的抵押登记手续；
2、2015年4月23日，被告韩久梅向原告出具《委托支付申请书》，要求原告将1600000元的贷款支付至福建铭志物资贸易有限公司。2015年4月30日，原告向被告韩久梅发放贷款1600000元，借款月利率为6.46875‰，到期日期为2018年4月30日；
3、贷款发放后，2015年9月21日开始被告韩久梅未按合同约定支付利息，至2016年6月14日尚欠原告本金1600000元，利息99102.05元；
4、原告为实现债权支出的律师代理费为6000元；
5、被告韩久梅、韩国强于1983年1月27日办理了结婚登记手续。
本院认为，原告福建海峡银行股份有限公司三明分行与被告韩久梅、韩国强签订的《个人借款-
担保合同》是双方当事人真实意思的表示，并未违反法律法规的效力强制性规定，合法有效，本院予以认定。原告福建海峡银行股份有限公司三明分行按照合同约定如数向被告韩久梅发放贷款后，被告韩久梅未按照合同的约定履行还本付息义务，已构成违约，应承担民事责任。因此，原告福建海峡银行股份有限公司三明分行要求被告韩久梅偿还借款本息及实现债权费用的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，依法予以支持；被告韩久梅所欠借款系与被告韩国强夫妻婚姻关系存续期间所负债务，应当按夫妻共同债务处理，原告福建海峡银行股份有限公司三明分行要求被告韩国强共同偿还借款本息及实现债权费用的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告韩久梅自愿以其所有的坐落于三明市梅列区沪明新村55幢XXX、XXX室房产，被告韩国强自愿以其所有的坐落于三明市梅列区徐碧一村XX幢XXX室房产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押关系成立并生效，故原告要求对抵押物享有优先受偿权的诉求，本院予以支持。被告韩久梅、韩国强经合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席判决。
依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零六条、第一百一十一条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告韩久梅、韩国强应于本判决生效之日起三日内向原告福建海峡银行股份有限公司三明分行返还借款本金1600000元并支付利息99102.05元（该利息暂计至2016年6月14日，此后利息按合同的约定利率计算至借款本金实际还清之日止）；
二、被告韩久梅、韩国强应于本判决生效之日起三日内支付原告福建海峡银行股份有限公司三明分行实现债权费用6000元；
三、原告福建海峡银行股份有限公司三明分行对抵押物三明市梅列区沪明新村55幢XXX、XXX室房屋和三明市梅列区徐碧一村XX幢XXX室房屋折价或者拍卖、变卖后的价款在上述债务范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费20146元，减半收取计10073元，财产保全费5000元，合计15073元，由被告韩久梅、韩国强共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
本判决的申请执行期限为履行期限届满之日起二年内。
代理审判员 曾志翔
二〇一六年八月三十日
书 记 员 许 羚
附本判决适用的法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第一百零六条公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。
公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。
没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。
第一百一十一条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。