浙江省慈溪市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）甬慈商初字第760号
原告：温州银行股份有限公司宁波慈溪支行。
代表人：沈利义。
委托代理人：周鹰。
被告：慈溪大纬机械有限公司。
法定代表人：龚忠立。
被告：龚忠立。
被告：慈溪田野农业机械有限公司。
法定代表人：邹长苗。
被告：邹长苗。
原告温州银行股份有限公司宁波慈溪支行（以下简称温州银行）为与被告慈溪大纬机械有限公司（以下简称大纬公司）、龚忠立、慈溪田野农业机械有限公司（以下简称田野公司）、邹长苗金融借款合同纠纷一案，于2014年4月18日向本院起诉。本院于同日立案受理后，依法组成合议庭于2014年7月29日公开开庭进行了审理。原告温州银行的委托代理人周鹰到庭参加诉讼，四被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。
原告温州银行起诉称：2012年12月13日，被告龚忠立、田野公司、邹长苗分别与原告签订编号为温银902012012年高保字00361号、00360号、00362号的最高额保证合同各一份，约定：被告龚忠立、田野公司、邹长苗作为被告大纬公司的保证人，为原告与被告大纬公司在2012年12月30日至2014年2月13日期间内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额连带保证；担保的最高债权额分别为4400000元、3300000元、3300000元；保证担保的范围包括各主合同项下本金及利息、逾期利息、逾期罚息、复利和实现债权的费用等；保证期限至2016年2月12日止；保证方式为连带责任保证。2013年6月20日，被告龚忠立与原告签订温银902012013年高抵字00014号最高额抵押合同一份，约定：被告龚忠立以其名下的位于慈溪市白沙路街道八字桥村的房地产（房屋所有权证号：慈房权证2××5字第007971号，土地证号：慈国用2000字第0156**号）作抵押，为被告大纬公司与原告在2013年6月20日至2015年6月20日期间内签订的全部主合同项下的各笔债权提供最高额抵押担保；担保的最高债权额为1441700元；抵押担保的范围包括主合同项下本金及利息、逾期利息、逾期罚息、复利、实现债权和抵押权的费用等。在上述最高额连带保证和抵押担保覆盖期间，原告与被告大纬公司签订了3笔主合同，共向被告大纬公司提供贷款7000000元，被告大纬公司归还了3000000元。第一笔在2013年6月19日，原告与被告大纬公司签订编号为902012013企贷字00166号非自然人借款合同一份，约定：被告大纬公司向原告借款3000000元；借款期限自2013年6月19日至2013年10月10日；月利率为6.1‰，按月结息，每月的20日支付利息，借款到期后利随本清。2013年12月13日，被告大纬公司归还该笔借款本金3000000元。第二笔在2013年6月24日，原告与被告大纬公司签订编号为902012013企贷字00173号非自然人借款合同一份，约定：被告大纬公司向原告借款1000000元；借款期限自2013年6月24日至2013年12月11日；月利率为6.1‰，按月结息，每月的20日支付利息，借款到期后利随本清。该笔贷款到期，被告大纬公司未按期归还借款，双方约定展期至2014年12月11日，展期内月利率为7.5‰。第三笔在2013年12月13日，原告与被告大纬公司签订编号为902012013企贷字00300号非自然人借款合同一份，约定：被告大纬公司向原告借款3000000元；借款期限自2013年12月13日至2016年12月9日；月利率为7.5‰，按月结息，每月的20日支付利息，借款到期后利随本清；借款人每三个月归还本金50000元。上述三份借款合同还约定了借款人未按时足额偿还贷款本金，逾期贷款的罚息利率为本合同载明的贷款利率水平上加收50%，对不能按期支付的利息，按逾期贷款的罚息利率计收复利；借款人违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此支付的诉讼费、律师费等实现债权的费用等。现原告诉请判令：1.被告大纬公司即时归还如下借款本息：编号为902012013企贷字00173号非自然人借款合同项下的借款本金1000000元、自2013年6月24日起至2013年4月4日止的利息63159.99元，及自2014年4月5日起至判决确定的履行日止以1000000元为基数、按月利率7.5‰计算的利息；编号为902012013企贷字00300号非自然人借款合同项下的借款本金3000000元、自2013年12月13日起至2013年4月4日止的利息84000元、自2014年4月5日起至判决确定的履行日止以3000000元为基数、按月利率7.5‰计算的逾期利息；原告为实现债权支出的律师费30000元；2.原告温州银行对被告龚忠立提供的慈房他证2013字第0074**号房屋他项权证项下的抵押财产在最高债权额1441700元范围内享有优先受偿权；3.被告龚忠立对上述被告大纬公司应支付款项在4400000元范围内承担连带保证责任；4.被告田野公司、邹长苗在最高额3300000元内对第一项诉讼请求中编号为902012013企贷字00300号非自然人借款合同项下的本金、利息、逾期利息、相应的律师费承担连带清偿责任；5.本案诉讼费由四被告承担。
被告大纬公司、龚忠立、田野公司、邹长苗既未作答辩，亦未提供证据。
经审理，本院认定的本案事实除与原告诉称的事实一致外，另查明：原告与被告龚忠立签订最高额抵押合同后，双方于2013年6月21日办理了抵押登记手续，原告取得慈房他证2013字第0074**号房屋他项权证。最高额保证合同均约定：合同的决算日为2014年2月13日，若主合同中最后到期的债权的到期日晚于上述日期，则决算日以主合同中最后到期的债权的到期日为准，若债权人根据主合同的约定宣布所有主合同项下的全部债权提前到期，则决算日以该提前到期日为准；保证期间自本合同生效之日起，至决算日后两年为止。非自然人借款合同均约定：借款人未按约定进行贷款资金支付的，原告有权单方面宣布本合同提前到期，要求借款人偿还所有贷款本金及利息。902012013企贷字00173号非自然人借款合同的担保合同为温银902012010年高保字00361号、温银902012013年高抵字00014号。902012013企贷字00300号非自然人借款合同的担保合同为温银902012012年高保字00361号、00360号、00362号、温银902012013年高抵字00014号。被告大纬公司尚欠原告编号为902012013企贷字00173号的非自然人借款合同项下的本金1000000元、自2013年6月24日起至2014年4月4日止的利息63159.99元；编号为902012013企贷字00300号非自然人借款合同项下的本金3000000元、自2013年12月13日起至2014年4月4日止的利息84000元。另查明，原告为实现本案债权已支出律师代理费30000元。
上述事实由原告提供的最高额保证合同、最高额抵押合同、抵押物清单、房产证、国有土地使用权证、房屋他项权证、财产共有人同意担保声明书、非自然人借款合同、借款借据、借款展期申请书、借款展期合同、借款展期同意书、委托代理合同、通用机打发票、温州银行电子回单及原告在庭审中的陈述予以证实。
本院认为：本案所涉及的非自然人借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、借款展期合同，内容及形式合法，是当事人真实意思表示，且不违反国家有关法律、行政法规的强制性规定，依法有效。当事人应当按约全面履行各自的义务。被告大纬公司取得借款后未按时足额偿还贷款本息，原告有权按约提前收回贷款。原告要求被告大纬公司支付为实现债权支出的律师代理费系当事人之间的自行约定，不违反法律法规的强制性规定，本院予以准许。被告龚忠立为被告大纬公司向原告的借款提供房地产作为最高额抵押担保，故当被告大纬公司不能清偿债务时，原告就相应的债权在约定的最高额范围内对抵押的房地产享有优先受偿权。被告龚忠立、田野公司、邹长苗为被告大纬公司向原告的债务提供最高额连带责任保证，应按约承担相应的连带清偿责任。综上，原告变更后的诉请合理合法，本院予以支持。四被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法予以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，当庭宣告判决如下：
一、被告慈溪大纬机械有限公司于本判决生效之日起七日内给付原告温州银行股份有限公司宁波慈溪支行如下款项：编号为902012013企贷字00173号非自然人借款合同项下的本金1000000元、至2014年4月4日止的利息63159.99元，及自2014年4月5日起至本判决确定的履行日止以1000000元为基数按月利率7.5‰计算的逾期利息；编号为902012013企贷字00300号非自然人借款合同项下的本金3000000元、至2014年4月4日止的利息84000元、及自2014年4月5日起至本判决确定的履行日止以3000000元为基数按月利率7.5‰计算的逾期利息；原告为实现债权支出的律师费30000元；
二、若被告慈溪大纬机械有限公司不能清偿上述判决确定的债务，则原告温州银行股份有限公司宁波慈溪支行有权以被告龚忠立提供抵押的慈房他证2013字第0074**号房屋他项权证项下的房地产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在1441700元范围内优先受偿；
三、被告龚忠立对上述判决确定的被告慈溪大纬机械有限公司应承担的债务在4400000元范围内承担连带清偿责任；承担保证责任后，有权向被告慈溪大纬机械有限公司追偿；
四、被告慈溪田野农业机械有限公司、邹长苗各自在3300000元范围内对上述判决第一项确定的编号为902012013企贷字00300号的非自然人借款合同项下的借款本息及相应的律师代理费承担连带清偿责任；承担保证责任后，有权向被告慈溪大纬机械有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费41310元，由被告慈溪大纬机械有限公司、龚忠立、慈溪田野农业机械有限公司、邹长苗共同负担，交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费交纳通知书后七天内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费。如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部；如邮政汇款，收款人宁波市中级人民法院立案庭。汇款时应注明原审案号。逾期不交的，作自动放弃上诉处理。
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审 判 长 杨 芸
人民陪审员 俞建行
代理审判员 沈 玮
二〇一四年七月二十九日
代书 记员 陆潇潇