重庆市开州区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)渝0154民初4597号
原告：赵正宏，男，汉族，生于1973年7月10日，住重庆市开州区。
委托诉讼代理人(特别授权)：汪建平，重庆四方律师事务所律师。
委托诉讼代理人(特别授权)：沈丽，重庆四方律师事务所律师。
被告：唐毅，男，汉族，生于1969年11月8日，住重庆市开州区。
被告：谢木俊，女，汉族，生于1970年12月13日，住重庆市开州区。
两被告共同委托诉讼代理人(特别授权)：唐宋，重庆唐颂律师事务所律师。
两被告共同委托诉讼代理人(特别授权)：唐汉成，重庆唐颂律师事务所律师。
第三人：谢木池，女，汉族，生于1971年7月20日，住重庆市开州区。
委托诉讼代理人(特别授权)：陈志，重庆唐颂律师事务所律师。
原告赵正宏与被告唐毅、谢木俊，第三人谢木池债权人撤销权纠纷一案，本院于2017年7月12日受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告赵正宏代理人汪建平，被告谢木俊、唐毅代理人唐汉成，第三人谢木池代理人陈志到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告赵正宏向本院提出如下诉讼请求：要求法院依法撤销被告谢木俊、唐毅将位于开县XX街道XXX号商服用房一套赠与第三人谢木俊的赠与行为；要求第三人谢木池将诉争房屋返还给被告谢木俊并办理过户登记手续；由被告谢木俊、唐毅承担本案的诉讼费、保全费、律师费。事实和理由：二被告系夫妻关系，第三人谢木池系被告谢木俊的妹妹。2014年10月1日，二被告向原告借款500000元，被告谢木俊、唐毅将借款利息支付至2016年6月。2017年4月18日被告谢木俊、唐毅与第三人谢木池恶意串通，将自己位于开县XX街道XXX号商服用房【房地产权证：312房地证2014字第0XXXX号】赠与给第三人谢木池并且办理了过户登记，被告谢木俊、唐毅下欠原告的借款至今未偿还，原告已起诉。原告认为二被告无偿转让财产的行为将导致原告的债权无法实现，对原告造成损害，故依法起诉。
被告唐毅、谢木俊辩称，原告主张的债权目前没有得到司法确认，不存在债权到期一说，不符合债权人撤销权的基本条件。原、被告及第三人曾协商过此事，被告诚心履行债务，没有逃避债务的意思。被告与第三人系合法的买卖关系，不是赠与，被告是为了合法避税，才到登记中心采用赠与的方式过户房屋手续，诉争XXX号房屋原系被告与第三人共同出资购买，各占一半的产权，被告已经收到第三人支付的一半产权房屋的价款共计1310000元，故应驳回原告的诉讼请求。
第三人谢木池辩称，谢木俊与谢木池系姐妹关系。原、被告之间的借款第三人不清楚，原告诉称2017年4月18日被告与第三人恶意串通不是事实，在此之前第三人已经与被告签订了房屋买卖合同，并支付了相应的购房款，第三人认为被告将其所有的房屋出卖给第三人，第三人支付了相应的购房款属于合法有效的房屋买卖关系，应受法律保护。
本院经审理认定事实如下：被告唐毅与谢木俊系夫妻关系，第三人谢木池与被告谢木俊系姐妹关系。被告唐毅、谢木俊于2014年10月1日向原告赵正宏借款500000元并用谢木俊XX镇XXX号的商服用房作抵押。被告谢木俊、唐毅借款后已经支付利息至2016年6月30日，从2016年7月1日起未再支付利息。上述XXX号商服用房未办理抵押登记。原告赵正宏与被告谢木俊、唐毅之间的500000元债权债务关系本院已依法确认并作出判决，判决后双方均未上诉，判决已生效，被告谢木俊、唐毅尚未履行该判决。
诉讼过程中，被告唐毅、谢木俊提供了一份落款时间为2012年12月25日的《共同购房协议》，协议载明共同购房人谢木俊、谢木池各出资650000元共同购买开县XXX街XXX号房屋，各占房屋产权50%，房屋购买后继续作为洗浴中心经营用房，共同经营、收益及风险各占50%，房屋登记在谢木俊头上，便于简化各种手续。另提供了一份落款时间为2017年4月7日与第三人谢木池签订的《重庆市房屋买卖合同》，合同约定谢木俊将开州区XX街道XXX号商服用房【房地产权证号：312房地证2014字第0XXXX号】以1310000元的价格卖与第三人谢木池。以及落款时间为2017年4月14日与第三人谢木池签订的《房地产权赠与合同》，该合同约定被告谢木俊将其所有的开县XX街道XXX号商服用房赠与给第三人谢木池，被告谢木俊与第三人谢木池已于2017年4月18日在开州区不动产权登记中心办理了XXX号商服用房的过户登记手续，该XXX号商服用房现登记权利人为第三人谢木池。
第三人谢木池于2013年1月25日分两次通过重庆农村商业银行共向被告谢木俊转账支付550000元。又于2017年4月10日通过重庆农村商业银行转账支付被告谢木俊1000000元，该款的备注用途为房款；于2017年4月13日通过重庆农村商业银行转账支付被告谢木俊100000元，该款备注用途为付房款；于2017年4月14日通过重庆农村商业银行转账支付被告谢木俊100000元，该款备注用途为付房款；于2017年4月15日通过重庆农村商业银行转账支付被告谢木俊110000元，该款备注用途为付天都房款。
另查明原告就本案诉讼纠纷委托了重庆四方律师事务所律师汪建平并支付律师服务费25000元。除本案诉争的XXX号商服用房以外被告谢木俊、唐毅未提供其他财产。
本院认为，合法的借贷关系依法受法律保护。被告谢木俊、唐毅向原告赵正宏借款，未履行还款义务，法院已依法对原告赵正宏与被告谢木俊、唐毅之间的债权债务关系予以确认，对原告赵正宏的债权，被告谢木俊、唐毅负有以自己名下财产进行偿还债务的法定义务。本案诉争的XXX号商服用房，根据原告提供的证据来看，该房原登记权利人为谢木俊，谢木俊已于2017年4月18日采用赠与的方式赠与给第三人谢木池，该房现登记在第三人谢木池名下。原告认为，被告谢木俊系无偿转让财产，对债权人造成了损害；被告谢木俊以及第三人谢木池认为诉争房屋系买卖，本院认为，原告提供的证据来源系国家机关提供的证据，被告谢木俊及第三人谢木池提供的证据系双方自行达成的买卖合同，未经过相关国家机关登记备案，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十七条第一项的规定，原告提供证据的证明力大于被告谢木俊及第三人谢木池提供证据的证明力，被告谢木俊与第三人谢木池主张诉争房屋系买卖与不动产登记中心登记备案的情况不符，故本院依法认定诉争的XXX号商服用房系被告谢木俊无偿赠与给第三人谢木池。根据《合同法》第七十四条第一款规定“因债务人放弃其到期债务或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。”本案中，除诉争XXX号商服用房以外，已查明被告谢木俊、唐毅无其他财产足以偿还下欠原告赵正宏的债务，故根据上述法律规定，原告赵正宏请求撤销被告谢木俊将位于开县XX街道XXX号商服用房赠与给第三人谢木池的赠与行为本院予以支持，第三人谢不池应将开县XX街道XXX号商服用房返还给被告谢木俊。原告主张本案的律师费、保全费，于法有据，予以支持。诉争房屋不是被告唐毅赠与给第三人谢木池，故原告赵正宏主张撤销被告唐毅的赠与行为没有事实依据，本院不予支持。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第七十四条；《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释(二)》第十九条；《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十七条第一项之规定，判决如下：
一、撤销被告谢木俊将开县XX街道XXX号商服用房【产权证号：渝(2017)开州不动产权第00032XXXX号】赠与给第三人谢木池的行为。
二、第三人谢木池在本判决生效后十日内将开县XX街道XXX号商服用房【产权证号：渝(2017)开州不动产权第00032XXXX号】返还给被告谢木俊，并办理过户登记手续。
三、被告谢木俊在本判决生效后十日内支付原告赵正宏本案律师费25000元。
四、驳回原告赵正宏其他诉讼请求。
如未在本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8800元，财产保全费3020元，共计11820元，由被告谢木俊负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。
审 判 长 周 勇
审 判 员 李秀成
审 判 员 魏 恒
二〇一八年一月二十四日
法官助理 周潜龙
书 记 员 蒋 丹