山东省济南市市中区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）市商初字第2280号
原告济南农村商业银行股份有限公司润丰支行，住所地济南市。
代表人白国庆，行长。
委托代理人王超，男，1980年9月23日出生，该行职工，住济南市。
委托代理人王立财，山东昌平律师事务所律师。
被告苏雷，男，1963年3月10日出生，汉族，住济南市
被告于萍，女，1964年12月23日出生，汉族，住济南市
被告陈青，女，1968年4月14日出生，汉族，住济南市
被告谢呈波，男，1975年9月10日出生，汉族，住济南市
被告郭玉玲，女，1976年8月7日出生，汉族，济南市
原告济南农村商业银行股份有限公司润丰支行（济南农商行润丰支行）与被告苏雷、于萍、陈青、谢呈波、郭玉玲金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告济南农商行润丰支行代表人白国庆的委托代理人王超、王立财到庭参加了诉讼，被告苏雷、于萍、陈青、谢呈波、郭玉玲经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告济南农商行润丰支行诉称，原告所属的原山东济南润丰农村合作银行建设路支行与被告苏雷于2013年7月16日签订个人借款合同一份。合同约定被告苏雷共向原告借款60万元，借款期限均为自2013年7月16日至2016年7月3日止。同日，原告又与被告陈青签订《最高额抵押合同》一份，抵押合同约定，被告陈青以其名下的房产为上述借款提供抵押担保。原告领取了房屋他项权利证书。另外，原告还与被告陈青、谢呈波、郭玉玲签订最高额保证合同一份，合同约定上列保证人均为被告苏雷的上述借款承担连带责任保证。借款合同签订后，原告依约足额向被告苏雷发放了该60万元借款。但是，在合同履行过程中，被告拖欠利息。为此，原告提起诉讼，请求判令：1、判令被告苏雷、于萍偿还原告借款本金60万元并支付利息14269.03元（利息计至2015年8月20日，嗣后至本判决生效之日，按借款合同约定的利率另行计付）以及律师代理费33113元；2、依法判令原告对被告陈青提供的他项权证号为济房他证历城字第0648**号的房产有权以折价或拍卖、变卖该抵押物所得价款在上述第1项范围内优先受偿。3、依法判令被告陈青、谢呈波、郭玉玲对上述第1项债务承担连带清偿责任。4、依法判令被告承担本案诉讼费、保全费以及原告为实现债权发生的其他费用。
被告苏雷、于萍、陈青、谢呈波、郭玉玲未答辩。
经审理查明，被告苏雷与被告于萍系夫妻关系。2015年中国银监会山东监管局核准济南农村商业银行股份有限市公司开业，山东济南润丰农村合作银行自行终止，其债权债务由济南农村商业银行股份有限公司承担。2013年7月16日，原告所属的原山东济南润丰农村合作银行建设路支行与被告苏雷签订《个人借款合同》一份，合同约定被告苏雷向原告借款60万元，借款期限为自2013年7月16日至2016年7月3日止；借款种类为中期借款，借款用途为购钢材；借款方式采用可循环方式，借款人可在规定的金额、期限内随借随还，循环使用；借款利率采用浮动利率，借款利率在借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上浮30%确定，利率调整以三个月为一个周期，如遇中国人民银行贷款基准利率调整，自基准利率调整的下一个周期首月的借款对应日起，贷款人按调整后相应期限档次的基准利率和上述计算方式确定新的借款执行利率，不另行通知借款人，基准利率调整日与借款发放日或该周期首月的借款对应日为同一日的，自基准利率调整日起确定新的借款执行利率，无借款对应日的，该月最后一日视为借款对应日；还款方法采用定期结息、到期日利随本清的方式，借款人按月结息，结息日为每月的20日，借款到期日一次性偿还所有借款本金，如借款本金到期日不在结息日，则未付利息应利随本清；合同还约定借款人要按时归还借款本息；合同还约定借款担保采用最高额抵押的方式担保；关于违约责任，合同约定对应付未付利息，贷款人根据中国人民银行有关规定计收复利，借款人违法法律规定或合同约定的义务，原告有权要求其限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放贷款。
同日，原告与被告陈青相应签订《最高额抵押合同》一份，抵押合同约定，被告陈青以其名下的房产为上述借款提供抵押担保。针对上述抵押，原、被告办理了房屋他项权利证书。抵押合同约定抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。
同日，原告还分别与被告陈青、谢呈波、郭玉玲签订《最高额保证合同》，合同约定被告陈青、谢呈波、郭玉玲为被告苏雷的上述借款承担连带责任保证；保证担保的范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。
借款合同签订后，原告依约足额向被告苏雷发放了该60万元借款。借款凭证均显示，贷出日为2013年7月19日，到期日为2016年7月3日，利率为千分之6.66250。借款发放后，被告一直支付利息，但自2014年8月份开始欠息，之后一直没有支付利息。另查明原告为本案支付律师代理费6622元，其提供委托代理合同及律师费发票、转账凭证予以证明。
以上事实，有借款合同二份、抵押合同二份、最高额保证合同二份、委托代理合同、律师收费发票、律师费支付凭证及当事人陈述等证据予以证实。
本院认为，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第三十二条规定，被告应当在答辩期届满前提出书面答辩，阐明其对原告诉讼请求及所依据的事实和理由的意见；第三十四条第一款规定，当事人应当在举证期限内向人民法院提交证据材料，当事人在举证期限内不提交的，视为放弃举证权利。本案中，被告苏雷、于萍、陈青、谢呈波、郭玉玲在答辩期限和举证期限内，没有对原告的诉讼请求及所依据的事实和理由提出答辩意见，也没有提交证据材料，应视为放弃答辩和举证权利。
原告与被告苏雷、于萍、陈青、谢呈波、郭玉玲签订的借款合同、抵押合同、保证合同均系当事人真实意思表示，内容不违反我国法律、法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，各方当事人应当遵循诚实信用原则，按照合同约定积极履行各自的义务，原告依约履行了向被告苏雷发放借款的义务，被告苏雷亦应当依约履行支付利息的义务。被告苏雷拖欠利息的行为，违反了合同约定的按期付息，到期还本的义务，构成违约，应承担相应的违约责任。原、被告在借款合同中约定如被告不按时支付利息，原告有权提前收回已发放贷款，因此原告要求被告苏雷偿还所欠借款本金60万元，支付利息的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。原告为本次诉讼支出律师代理费6622元，该费用已经实际产生，被告依约应当赔偿。被告谢呈波、郭玉玲、陈青签订的保证书约定三被告为被告苏雷承担连带责任保证，因此被告陈青、谢呈波、郭玉玲应当承担连带责任保证。
关于优先受偿权。《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”第四十六条规定：“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”《中华人民共和国物权法》第一百七十三条规定：“担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。”第一百七十九条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”因此本案中原告要求对抵押财产实现优先受偿权于法有据，该诉讼请求应予支持。
另，涉案债务发生于被告苏雷、于萍婚姻关系存续期间，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条之规定：“债权人就婚姻存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按照夫妻共同债务处理。”现原告要求被告于萍承担共同还款责任，且被告于萍未提交证据证明该债务属于《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款规定之情形，故原告主张被告于萍承担共同还款责任的请求合法有据，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第三十二条、第三十四条之规定，判决如下：
一、被告苏雷、于萍于本判决生效之日起十日内偿还原告济南农村商业银行股份有限公司润丰支行借款本金60万元。
二、被告苏雷、于萍于本判决生效之日起十日内支付原告济南农村商业银行股份有限公司润丰支行借款利息14269.03元（计算至2015年8月20日，之后的利息计算至本判决生效之日止，按合同约定计算，包括罚息、复利）。
三、被告苏雷、于萍于本判决生效之日起十日内赔偿原告济南农村商业银行股份有限公司润丰支行损失（律师代理费）6622元。
四、被告陈青、谢呈波、郭玉玲对上述第一、二、三项判决内容承担连带清偿责任。
五、原告济南农村商业银行股份有限公司润丰支行在上述第一、二、三项判决范围内对被告陈青所有的房产折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。
六、驳回原告济南农村商业银行股份有限公司润丰支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10270元，财产保全费4020元，由被告苏雷、于萍、陈青、谢呈波、郭玉玲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 亓 蕾
人民陪审员 尹翠美
人民陪审员 隋保贵
二〇一六年三月六日
代理书记员 李修岳