广东省广州市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2018）粤01执异576号
异议申请人（原案被执行人）：梁炽强，男，1967年11月24日，汉族，住广州市增城区新塘镇建设路**号。身份证号码：4401251967********。
委托代理人：伍冠岳，北京市盈科（广州）律师事务所律师。
委托代理人：蒋院强，北京市盈科（广州）律师事务所律师。
被申请人（原案申请执行人）：中信银行股份有限公司广州增城支行，住所地：广州市增城区荔城街荔乡路81号增城广播电视大楼首二层。
负责人：钟勇。
委托代理人：柳德，广东杰信律师事务所律师。
委托代理人：贺国富，广东杰信律师事务所律师。
被执行人：苏小冰，女，1969年1月24日，汉族，住广州市增城区。
被执行人：刘建璋（香港），男，汉族，1973年10月14日出生，住所地：广东省广州市增城区，
被执行人：刘国燕（香港），女，汉族，1974年5月8日出生，住所地：广东省广州市增城区，
在本院执行申请执行人中信银行股份有限公司广州增城支行（以下简称中信银行增城支行）与梁炽强、苏小冰、刘建璋、刘国燕借款合同纠纷一案，执行依据为中国广州仲裁委员会作出的(2017)穗仲案字第3589号裁决书。在执行中，本院查封了被执行人苏小冰名下位于增城区新塘镇莉新十二路96号13幢108号、被执行人梁炽强名下位于增城区新塘镇广园东碧桂园凤凰城凤湖苑二十九街63号房。现异议申请人梁炽强向本院提出书面异议，请求本院中止对申请人名下位于增城区新塘镇广园东碧桂园凤凰城凤湖苑二十九街63号房产采取评估、拍卖等处置措施。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，并对该案进行了听证，现已审查终结。
异议申请人梁炽强声称：一、贵院对梁炽强名下位于增城区新塘镇××东碧××凤凰城××街××房产采取的执行措施超出了(2017)穗仲案字第3589号裁决书的裁决范围，损害了申请人的合法权益。二、贵院对梁炽强名下位于增城区新塘镇××东碧××凤凰城××街××房产采取的执行措施也违反了有关规定。三、(2017)穗仲案字第3589号案是在没有仲裁协议且申请人梁炽强未出庭的情况下裁决申请人承担偿还责任，其违法裁决的情形非常明显，贵院不应执行该裁决书中对梁炽强的偿还责任的裁决。
被申请人中信银行增城支行答辩称：一、本案仲裁程序完全是依法依规的，由于被执行人拒不履行生效裁决的义务，理应执行其财产。二、答辩人申请执行内容完全按照已生效的裁决书，执行法院也是据此作为执行依据。三、即使有抵押物，申请人仍可执行被执行人未设定抵押的其他财产。
本院查明，中信银行增城支行与苏小冰、梁炽强、刘建璋、刘国燕金融借款合同纠纷案件，广州仲裁委员会于2018年2月1日作出（2017）穗仲案字第3589号裁定书，裁决如下：（一）确认中信银行增城支行与苏小冰签订的《中信银行个人借款合同》项下的全部借款于2017年5月19日提前到期；（二）苏小冰向中信银行增城支行偿还借款本金12,682,973.2元及利息、逾期利息和复利；（三）苏小冰向中信银行增城支行偿还借款本金100万元及利息、逾期利息和复利；（四）苏小冰补偿中信银行增城支行律师费8,000元；（五）本案仲裁费101,160元，由苏小冰承担；（六）中信银行增城支行对苏小冰所有的位于广州市增城区新塘镇广园东碧桂园凤凰城凤鸣苑八十六街6号的房产的拍卖或变卖所得的价款在最高额抵押范围内（即20,015,587元）优先受偿；（七）梁炽强对上述第（二）（三）（四）（五）项裁决确定由苏小冰应付的款项承担共同清偿责任；（八）刘建璋、刘国燕对上述第（二）（三）（四）（五）项裁决确定由苏小冰应付的款项承担连带清偿责任。
因苏小冰、梁炽强、刘建璋、刘国燕未履行上述仲裁裁决，中信银行增城支行向本院申请强制执行，本院于2018年5月3日以（2018）粤01执2315号立案执行。执行过程中，本院查封了被执行人梁炽强名下位于增城区新塘镇××东碧××凤凰城××街××房产，2018年6月28日本院裁定拍卖上述房屋。
另查明，广州市公安局增城区分局经济犯罪侦查大队于2018年5月15日向广州市增城区国土资源和规划局发出穗公增封通字（2018）28号文书，正式查封苏小冰名下位于广州市增城区新塘镇广园东碧桂园凤凰城凤鸣苑八十六街6号房屋。2018年5月21日，本院轮候查封了上述房屋。
本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条规定，“发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。”仲裁裁决生效后，梁炽强等被执行人就应主动履行裁决确定的义务，履行义务时，当然可以选择使用其名下除抵押物之外的其他财产。
因梁炽强等被执行人未履行生效法律文书确定的义务，中信银行增城支行向本院申请强制执行。至于执行过程中，本院能否先行处理除抵押物之外梁炽强名下其他财产的问题。《中华人民共和国物权法》第一百九十八条规定，“抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”《中华人民共和国担保法》第三十三条规定，“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”抵押权的相关法律规定赋予了抵押权人对于抵押物优先受偿的权利，并没有设定需先行处理抵押物的条件。此外，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条规定，“人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结：（一）被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品；（二）被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当地有最低生活保障标准的，必需的生活费用依照该标准确定；（三）被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品；（四）未公开的发明或者未发表的著作；（五）被执行人及其所扶养家属用于身体缺陷所必需的辅助工具、医疗物品；（六）被执行人所得的勋章及其他荣誉表彰的物品；（七）根据《中华人民共和国缔结条约程序法》，以中华人民共和国、中华人民共和国政府或者中华人民共和国政府部门名义同外国、国际组织缔结的条约、协定和其他具有条约、协定性质的文件中规定免于查封、扣押、冻结的财产；（八）法律或者司法解释规定的其他不得查封、扣押、冻结的财产。”梁炽强名下位于增城区新塘镇××东碧××凤凰城××街××房产，不属于不得查封、扣押、冻结之列的财产。另外，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条规定，“查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结。”因广州市公安局增城区分局经济犯罪侦查大队查封苏小冰名下位于广州市增城区新塘镇广园东碧桂园凤凰城凤鸣苑八十六街6号房屋在先，本院轮候查封了上述房产，轮候查封并未产生正式查封的效力。因此，本院查封梁炽强名下位于增城区新塘镇××东碧××凤凰城××街××房产，也不存在明显超标的查封、扣押、冻结的情况。
中信银行增城支行对苏小冰名下位于广州市增城区新塘镇广园东碧桂园凤凰城凤鸣苑八十六街6号房屋设定抵押权，目的在于当债务人未履行债务时，中信银行增城支行可就该抵押财产优先受偿，确保该行债权能够得以实现。设定抵押权对于中信银行增城支行来讲，是为了更有利于实现其债权，而非限制其实现债权。对于梁炽强名下全部财产，除依法可以豁免执行之外的，本院均有权采取执行措施。因作为抵押物的增城区新塘镇广园东碧桂园凤凰城凤鸣苑八十六街6号房屋现被公安部门查封，本院不能对该抵押物进行处置，本院依法查封被执行人梁炽强名下位于增城区新塘镇××东碧××凤凰城××街××房产，并裁定拍卖，并不违反法律规定，亦未损害梁炽强的合法权益，上述执行行为并无不当。
对于异议申请人梁炽强提出(2017)穗仲案字第3589号案是在没有仲裁协议且申请人梁炽强未出庭的情况下裁决申请人承担偿还责任，其违法裁决的情形非常明显，贵院不应执行该裁决书中对梁炽强的偿还责任的裁决的主张。本院认为，梁炽强的该异议实质上是对生效仲裁裁决有意见，对此，梁炽强应当通过其他法律程序予以解决，该主张不属于执行异议审查的范畴，对此，本院不予审查。
综上所述，异议申请人梁炽强的异议请求依法不能成立，本院不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项之规定，裁定如下：
驳回异议申请人梁炽强的异议请求。
如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向广东省高级人民法院申请复议。
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审判长 胡伟东
审判员 叶洁靖
审判员 李小明
二〇一八年九月二十九日
书记员 赖 千
陈燕霞