天津市宝坻区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)津0115民初6080号
原告:杨景桐,男,1952年9月3日出生,汉族,农民,住天津市宝坻区。
委托诉讼代理人:苏桂祥,天津天衡律师事务所律师。
被告:杨景柱,男,1957年8月14日出生,汉族,农民,住天津市宝坻区。
第三人:杨智慧,女,1965年2月2日出生,汉族,居民,住天津市宝坻区。
第三人:杨建明,女,1971年5月5日出生,汉族,居民,住河北省三河市南城滨河东区。
原告杨景桐与被告杨景柱、第三人杨智慧、第三人杨建明所有权确认纠纷一案,本院于2016年7月12日立案后,依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告及其委托诉讼代理人、被告及第三人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
杨景桐向本院提出诉讼请求如下:1、请求依法继承坐落于天津市××区××道口镇××区××号房屋,归原、被告及第三人共有,每人占四分之一份额;2、诉讼费由被告承担。事实及理由:原、被告及第三人均系杨文臣、魏连芬之子、女,原、被告及第三人父母早年建房五间,于1976年翻建,即现座落于宝坻区××道口镇××区××号房屋。原、被告及第三人父母均于2000年前去世,该房屋一直由被告居住,尚未进行分割。此房屋将进行确权发证,被告以自己名义进行登记,欲将上述房屋确权至自己名下,原告提出异议,遭到拒绝,故此起诉。
杨景柱辩称,争议房屋是全家于1979年翻建,建房时的家庭成员包括原、被告、第三人及母亲共五人,1983年母亲魏连芬找赵平、史树林作中间人分了家,将争议房屋作价1000元,争议房屋归被告,被告给付原告600元。当时被告借款600元并给付原告。故此不同意原告的诉讼要求。
杨智慧述称,1989年杨智慧结婚后,对争议房屋进行了维修,费用均由杨智慧承担。此外杨智慧也对父母尽了赡养义务,故此同意原告诉讼请求,要求继承争议房屋四分之一份额。
杨建明述称,同意原告的诉讼请求,要求继承争议房屋四分之一的份额。
本院经审理认定事实如下:1979年至1980年原、被告与第三人杨智慧及其母亲魏连芬将位于宝坻区××道口镇××区××号旧有房屋拆除,翻建新房,所拆除的旧房是原、被告及第三人的父、母杨文臣与魏连芬所建。建新房所需砖瓦来源于原有旧房,建房所需土坯是原、被告及家人自己制做。此外原、被告及其家人将旧房柁变卖,所得款项另购房柁两个用于建房,另有部分剩余款项也用于建房。建房时原、被告及其母亲魏连芬、第三人杨智慧参加了劳动,第三人杨建明因年龄较小未参加劳动。原、被告及第三人之父杨文臣于1979年在建房前去世,原、被告及第三人之母魏连芬于1999年10月21日(农历)去世。2016年3月25日原告起诉本案被告及第三人要求确认宝坻区牛道口镇高各庄村西区3排8号房归原、被告及第三人所有,因所请求的房屋门牌号码与实际争议的房屋不一致而撤诉,本院作出(2016)津0115民初第3057号民事裁定书裁定准许。
另查,争议房屋未进行产权登记,但属于宝坻区牛道口镇高各庄村规划内建筑。被告杨景柱现居住于该房屋内。
本院认为,宝坻区××道口镇××区××号原有旧房系原、被告及第三人的父、母杨文臣与魏连芬所建,应属杨文臣与魏连芬夫妻共同财产。在杨文臣去世后,其中50%份额为杨文臣的遗产,另50%份额为魏连芬个人财产。原、被告及第三人与母亲魏连芬均属第一顺序继承人,均有权利继承杨文臣的遗产。因原、被告及第三人与其母魏连芬在继承开始后未对遗产进行分割,该房屋应属原、被告及第三人与其母魏连芬共有财产,魏连芬占60%份额,原、被告及第三人占40%份额,第三人杨建明在其父杨文臣去世时没有劳动能力,其继承的遗产份额应予照顾,应适当多分。
共有人决定翻建房屋是对共有财产的处分,但新建房屋所需大部分建材源于原来共有的旧房,而旧房在拆除时必然会一部分损耗,同时考虑在建房新添一部建材即建房所需土坯系家庭成员自造,且除第三人杨建明之外的家庭成员均参与了建造,故此本院酌情确定新建成房屋的60%份额归魏连芬所有,其余40%份额归原、被告及第三人所有。虽然杨建明继承旧房时的份额应予照顾,应适当多分,但同时考虑杨建明在建新房时未参加劳动,故此本院酌情确定新建房屋由原、被告及第三人各占10%份额。
原、被告及第三人之母魏连芬去世后,其所拥有的新建房屋的份额应为遗产,原、被告及第三人作为第一顺序继承人均有权继承,本院酌情确定各继承遗产的四分之一。
综上所述,原告及第三人的诉讼请求本院予以支持。
被告杨景柱虽称已经与原告分家,争议房屋归被告所有,但其提交的村委会证明仅能证实被告在争议房屋中居住;被告提交的杨长学的书面证言及其在(2016)津0115民初第3057号提交的经张明远等人签字的书面证言,因证人未出庭作证,本院无法核实证言的真实性,不能作为本案认定事实的依据;故此本院对被告的上述抗辩意见不予采信。
综上所述,依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第二十九条、第三十条、第九十三条,《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条第一款、第二款、第十三条第一款、第二款、第二十六条、第二十九条,《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定,判决如下:
座落于天津市宝坻区牛道口镇高各庄村2区3排8号房屋归原告杨景桐、被告杨景柱、第三人杨智慧、第三人杨建明共有,每人占四分之一份额。
案件受理费550元,减半收取计275元(原告已预缴),由被告杨景柱承担,于本判决生效后五日内执行。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于天津市第一中级人民法院。(在上诉期内递交上诉状的同时,应向天津市第一中级人民法院预交诉讼费用,在上诉期满后七日内仍未预交的,按自动撤回上诉处理。)
审判员 曹晓林
二〇一六年九月××日
书记员 韩晓霞
本案所附法律条文
《中华人民共和国物权法》
第九条第一款?不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
第二十九条?因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力。
第三十条?因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的,自事实行为成就时发生效力。
第九十三条?不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
《中华人民共和国继承法》
第三条?遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:
(一)公民的收入;(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;(三)公民的林木、牲畜和家禽;(四)公民的文物、图书资料;(五)法律允许公民所有的生产资料;(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;(七)公民的其他合法财产。
第五条?继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
第十条?遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
……
第十三条?同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。
……
第二十六条?夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产。
第二十九条?遗产分割应当有利于生产和生活需要,不损害遗产的效用。
不宜分割的遗产,可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。
《最高人民法院关于民事证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的,由负有举证责任的当事人承担不利后果。