淮安市清江浦区人民法院
执 行 裁 定 书
（2016）苏0811执异55号
异议人（案外人）江苏鸿业新能源材料有限公司，住所地洪泽县经济开发区东九街东侧、砚马路北侧。
法定代表人张小翼，公司总经理。
申请执行人中国邮政储蓄银行股份有限公司淮安市分行，住所地淮安市淮海南路130号。
负责人庄号召，该分行行长。
被执行人淮安市飞跃工具制造有限公司，住所地淮安市经济开发区青岛路9号。
法定代表人蔡启要，该公司总经理。
被执行人淮安市纽威工具有限公司，住所地洪泽县工业园区(砚码路北侧、东七街东侧)。
法定代表人张小翼，该公司总经理。
被执行人江苏百士高管业有限公司，住所地洪泽县经济开发区东五道北侧、328省道西侧。
法定代表人蔡启要，该公司总经理。
委托代理人李凌飞，江苏益新律师事务所律师。
被执行人淮安市钜宝磁性材料有限公司，住所地洪泽县经济开发区科技创业园。
法定代表人蔡正鹏，该公司总经理。
被执行人江苏伟星管业有限公司，住所地洪泽县经济开发区东五道北侧、328省道西侧。
法定代表人林兴旺，该公司总经理。
被执行人蔡启要，男，汉族，1967年7月15日出生，住所地淮安市清河区。
被执行人邓秋鸿，女，汉族，1967年10月16日出生，住所地淮安市清河区。
本院在执行申请执行人中国邮政储蓄银行股份有限公司淮安市分行（邮储银行淮安分行）与被执行人淮安市飞跃工具制造有限公司（以下简称飞跃公司）、淮安市纽威工具有限公司（以下简称纽威公司）、江苏百士高管业有限公司（以下简称百士高公司）、淮安市钜宝磁性材料有限公司（以下简称钜宝公司）、江苏伟星管业有限公司（以下简称伟星公司）、蔡启要、邓秋鸿借款合同纠纷一案过程中，案外人江苏鸿业新能源材料有限公司（以下简称鸿业公司）向本院提出执行异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
异议人鸿业公司诉称：要求法院在拍卖异议人名下位于洪泽县工业园区东九街东侧、砚马路北侧房屋和土地款项中扣除装修费用约200万元左右给异议人，因为装修是在担保之后发生的事情。
申请执行人邮储银行淮安分行未到庭，也未答辩。
被执行人百士高公司、蔡启要辩称：异议人与被执行人之间不存在租赁合同，由于异议人没有按照协议的约定履行义务，导致银行向法院提起诉讼，因此异议人本身对这个债务也有偿还义务，异议人给被申请人造成的损失，依法应当予以赔偿。
被执行人飞跃公司、钜宝公司、伟星公司、邓秋鸿未到庭，也未答辩。
经审查查明：2014年5月8日，本院立案受理原告中国邮政储蓄银行股份有限公司淮安市分行诉被告飞跃公司、纽威公司、百士高公司、钜宝公司、伟星公司、蔡启要、邓秋鸿借款合同纠纷一案。2014年11月4日，本院作出（2014）浦商初字第0553号民事判决书，判令：一、淮安市飞跃工具制造有限公司于判决生效后五日内一次性偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司淮安市分行借款本金300万元，并支付利罚息18754.5（暂计算至2014年4月21日，以后按合同约定利率的1.5倍顺延计算至实际偿还之日止）。二、中国邮政储蓄银行股份有限公司淮安市分行对淮安市纽威工具有限公司向其提供抵押的坐落于江苏省洪泽县高良涧镇东九街东侧、砚马路北侧的房屋、土地折价、拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。三、淮安市纽威工具有限公司、江苏百士高管业有限公司、淮安市钜宝磁性材料有限公司、江苏伟星管业有限公司、蔡启要、邓秋鸿对上述第一项债务承担连带清偿责任。案件受理费30950元、保全费5000元、公告费560元，合计36510元，由七被告负担。
上述判决生效后，飞跃公司、纽威公司等未按判决内容履行给付义务，邮储银行淮安分行遂于2015年3月30日向本院申请强制执行，案号为（2015）浦执字第00693号。2015年7月23日，本院委托司法鉴定机构对被执行人纽威公司名下的位于洪泽县高良涧镇东九街东侧、砚马路北侧的房屋及土地进行评估。
2015年9月23日，本院立案受理了鸿业公司执行异议一案，审查中，异议人鸿业公司提供2012年2月13日《厂房租赁协议》1份，载明：甲方纽威公司，乙方鸿业公司；甲方将位于洪泽县经济开发区科技园北一道北侧土地10亩，6667平方米，建筑面积3088.4平方米厂房租赁给乙方，租期20年，从2011年8月20日起免租5年，到2016年8月21日后每年付房租12万元；乙方需要投入巨额资金用于厂房装修，并根据厂房的具体尺寸定制非标生产线，甲方不得任意解除租赁关系；由于乙方营业执照未办理下来，此协议由周培荣代表乙方股东签字有效。该份协议中均无甲、乙双方公司的印章，甲方一栏为张小翼签字，乙方一栏为周培荣签字。邮储银行淮安分行提供《房屋租赁合同》1份，载明：出租方纽威公司，承租方鸿业公司；房屋坐落洪泽县科技创业园区东九街西侧、砚马路北侧，面积6667平方米；租赁期限共五年，为2012年1月起将出租房屋交付承租方使用，至2016年12月31日（如有需要同等条件下续签）；年租金30万元。该份合同中加盖了纽威公司和鸿业公司的印章。邮储银行淮安分行还提供2012年4月17日鸿业公司向该行出具的《承租人声明》1份，载明：鉴于出租人纽威公司拟将位于东九街东街、砚马路北侧的资产抵押给贵行，作为上述资产的承租人，同意将该租赁物设定抵押，并承诺租赁期间，贵行行使抵押权时，租赁合同自动终止，本承租人根据抵押权人或者买受人指令按期交付租赁物，不提出交付期限上的要求；租赁期间本承租人在租赁物上因添附形成的价值不向抵押权人或者买受人主张权利；承租人放弃同等条件下对租赁物的优先购买权；提供给银行的租赁合同是现有的唯一的租赁合同，不存在任何承租人与出租人签订的其他租赁合同或其他补充性的条款，未经抵押权人同意，不对本租赁合同进行修改。该声明中承诺人一栏加盖了鸿业公司的印章，并有张小翼签名。2015年11月20日，本院作出（2015）浦执异字第00043号执行裁定书，裁定驳回异议人江苏鸿业新能源材料有限公司的执行异议申请。异议人鸿业公司不服该执行裁定书，向本院提出执行异议之诉。2016年5月26日，本院作出（2015）浦商初字第00891号民事判决书，判决驳回鸿业公司的诉讼请求。鸿业公司提出上诉，淮安市中级人民法院于2016年10月21日作出（2016）苏08民终2273号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。
本院认为，当事人应当按照生效的法律文书履行法定义务，本案中被执行人拒不履行生效判决书确定的给付义务，本院应当对其采取相关强制措施。异议人鸿业公司主张本院在拍卖位于洪泽县工业园区东九街东侧、砚马路北侧房屋和土地款项中扣除装修费用约200万元左右给异议人，但该项主张并无相应证据予以确认，也无生效法律文书予以确定，同时与异议人鸿业公司出具给申请执行人邮储银行淮安分行的，内容为“租赁期间本承租人在租赁物上因添附形成的价值，不向抵押人或买受人主张权利”的《申明》亦相互矛盾，故鸿业公司的异议请求缺乏事实和法律依据，本院对此不予支持。
综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：
驳回异议人江苏鸿业新能源材料有限公司的异议申请。
如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。
审 判 长 张宜余
代理审判员 卢开旭
代理审判员 李 思
二〇一七年一月二十三日
书 记 员 韩兆娣
附：相关法律条文及司法解释
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。