广东省珠海市香洲区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)粤0402民初1349号
原告：华侨永亨银行（中国）有限公司珠海分行，住所地：珠海市吉大景山路82号水湾大厦一层2单元及二层1、2单元。
负责人：梁瑞珍，行长。
委托诉讼代理人：贤笑岩，北京德恒（珠海）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：杨洋，北京德恒（珠海）律师事务所实习律师。
被告：柳灯燎，男，汉族，1979年10月11日出生，身份证住址：广东省珠海市香洲区，
被告：张燕，女，汉族，1981年5月13日出生，身份证住址：广东省珠海市香洲区，
原告华侨永亨银行（中国）有限公司珠海分行（以下简称华侨永亨银行珠海分行）与被告柳灯燎、被告张燕金融借款合同纠纷一案，本院于2018年2月2日立案后，依法适用普通程序，于2018年6月25日公开开庭审理了本案。原告华侨永亨银行珠海分行的委托诉讼代理人贤笑岩、杨洋，被告柳灯燎到庭参加诉讼。被告张燕经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告华侨永亨银行珠海分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告柳灯燎偿还贷款本金1518900.69元，利息、逾期利息支付至实际付清之日止（暂计至2018年1月10日利息28232.98元，逾期利息756.29元）；2.判令被告柳灯燎承担本案的律师费75000元；3.判令被告张燕对第一项、第二项诉讼请求承担连带赔偿责任；4.判令原告对被告柳灯燎的抵押物位于珠海市香洲区××栋××房的房产及位于珠海市香洲区××栋至××栋地下室××车位的所得价款享有优先受偿权；5.判令两被告承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：被告柳灯燎与原告于2015年9月14日签订了《个人人民币抵押和保证贷款合同》（下称“《贷款合同》”），该《贷款合同》约定被告柳灯燎向原告申请贷款1600000元（大写：人民币壹佰陆拾万元整），还款方式为按月共分240期偿还贷款本息，贷款年利率为6.695%。被告柳灯燎以其所有的位于珠海市香洲区××栋××房的房产及位于珠海市香洲区××栋至××栋地下室××车位作为该笔贷款的抵押物，并办理了抵押登记。此外，《贷款合同》4.3约定，贷款人一旦认为发生4.1或4.2约定的违约事件或紧急事件，贷款人有权宣布所有已发放的贷款立即到期，并要求借款人立即偿还全部已发放贷款本金、应付利息和其他应付款项；有权要求借款人赔偿其违约行为给贷款人造成的一切损失，并承担贷款人为实现其债权而产生的包括但不限于诉讼费、律师费、公告费等在内的一切费用。同日，被告张燕与原告于签订了《保证合同》，约定了被告张燕为被告柳灯燎在上述《贷款合同》项下的全部债务提供连带责任保证担保。被告张燕所担保的主债权为1600000元。《贷款合同》及《保证合同》签订以后，原告按照合同约定依约向被告柳灯燎发放了贷款1600000元（大写：人民币壹佰陆拾万元整）。被告柳灯燎已提取了上述贷款。但，被告柳灯燎未按照《贷款合同》的约定偿还贷款。截止2017年6月20日止，被告柳灯燎已逾期3期未还款，原告多次向被告柳灯燎催讨欠款，但被告柳灯燎仍未足额还款。暂计至2018年1月10日，被告柳灯燎尚欠贷款本金1518900.69元，利息28232.98元，逾期利息756.29元。原告于2017年6月21日委托北京德恒（珠海）律师事务所向两被告发出律师函，宣布终止与被告签订的贷款合同，并宣布所有贷款立即到期，并要求两被告偿还全部已贷出贷款本金、利息及其他应付款项。但是两被告仍未按照合同约定偿还款项。为此，原告根据《合同法》相关规定以及贷款合同第4.3条约定，要求被告柳灯燎立即偿还贷款本金、利息及逾期利息，被告张燕承担连带责任。到2017年6月份，被告逾期三期，原告发函解除了双方的合同，之后被告的还款已经进行了扣除。2017年10月24日还款，证据23页与26页对比显示被告已经偿还了6-9月四个月的本金和利息，同时另有4个月的罚息。
被告柳灯燎辩称，对原告起诉的欠款事实无异议，但本人最后一期还款是在2017年10月24日，本人还了5万元。
被告张燕未作答辩。
原告华侨永亨银行珠海分行就所述被告柳灯燎借款、未依约还款等事实提供了《个人人民币抵押和保证贷款合同》、提款申请书、贷款发放通知函等证据予以印证，并附上贷款户查询单、年度还款历史表、贷款查询表对被告柳灯燎的欠款构成加以说明；原告就所述被告柳灯燎承担抵押担保责任的事实提供了《个人人民币抵押和保证贷款合同》、房地产他项权证等证据予以印证；原告就所述被告张燕承担连带清偿责任的事实提供了《保证合同》予以印证；原告就所述被告柳灯燎承担支付律师费的事实提供了《个人人民币抵押和保证贷款合同》、委托代理协议、律师费发票、建行单位客户专用回单等证据予以印证；原告提交的上述证据经本院审查符合法律规定，本院予以采信，且对原告所述被告柳灯燎欠款的事实，被告柳灯燎承担抵押担保责任的事实及被告张燕承担连带清偿责任的事实予以确认。
本院认为，原告华侨永亨银行珠海分行与两被告签订的《个人人民币抵押和保证贷款合同》、《保证合同》系当事人的真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，为依法成立的有效合同，各方均须按合同的约定行使权利，履行义务。
原告华侨永亨银行珠海分行已按合同约定发放贷款，被告柳灯燎在取得贷款后，未按照合同约定按时偿还贷款，被告柳灯燎已构成违约。原告要求被告柳灯燎偿还截止2018年1月10日拖欠的贷款本金1518900.69元、利息28232.98元、罚息756.29元及按照《个人人民币抵押和保证贷款合同》约定计算的利息、罚息，符合合同约定，有事实和法律依据，本院予以支持。
被告张燕作为保证人，在《保证合同》上签字及按印确认被告柳灯燎的借款行为，并自愿为被告柳灯燎的上述借款承担连带保证责任，因此原告要求被告张燕承担连带清偿责任，有事实和法律依据，本院予以支持。被告张燕承担保证责任后，有权向被告柳灯燎追偿。
为了实现债权，原告委托律师提起诉讼，律师费系因被告的违约行为而产生，属于合同明确约定应由被告承担的费用，且原告已实际支出该笔费用，原告的该项请求有事实依据，本院予以支持。
被告柳灯燎以位于珠海市香洲区××栋××房的房产及位于珠海市香洲区××栋至××栋地下室××车位的房产作为抵押物，为上述贷款提供抵押担保，并已办理抵押登记，抵押已经生效，且《个人人民币抵押和保证贷款合同》也明确约定了抵押担保范围、抵押登记、抵押物的处分，原告请求对处分上述抵押物的所得价款享有优先受偿权，符合合同的约定，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告柳灯燎于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告华侨永亨银行（中国）有限公司珠海分行偿还贷款本金1518900.69元以及计至2018年1月10日的利息28232.98元、罚息756.29元，并继续按照《个人人民币抵押和保证贷款合同》约定的利率计付自2018年1月11日起至本息实际清偿日止的利息、罚息；
二、被告柳灯燎于本判决生效之日起十日内，向原告华侨永亨银行（中国）有限公司珠海分行偿付律师费75000元；
三、被告张燕对被告柳灯燎的上述第一、二项债务向原告华侨永亨银行（中国）有限公司珠海分行承担连带保证责任；被告张燕承担保证责任后，有权向被告柳灯燎追偿；
四、原告华侨永亨银行（中国）有限公司珠海分行对依法处分被告柳灯燎用于抵押的位于珠海市香洲区××栋××房的房产及位于珠海市香洲区××栋至××栋地下室××车位的房产的所得价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19406元，由被告柳灯燎、被告张燕负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。
审 判 长 白 龙
人民陪审员 林焕生
人民陪审员 周咏茵
二〇一八年七月二十七日
法官 助理 韦 鹏
书 记 员 黎冬仪
罗晓玲