湖南省临澧县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0724民初187号
原告：王钧，男，住澧县。
委托诉讼代理人：陈雪凤，湖南远大律师事务所律师。
被告：湖南君盛房地产开发有限责任公司，住所地澧县。
法定代表人：王学军。
委托诉讼代理人：傅先文，澧县澧浦法律服务所法律工作者。
被告：湖南君盛房地产开发有限责任公司临澧分公司，住所地临澧县。
主要负责人：王学军。
委托诉讼代理人：黎萍，女。
原告王钧与被告湖南君盛房地产开发有限责任公司（以下简称君盛公司）、湖南君盛房地产开发有限责任公司临澧分公司（以下简称君盛临澧分公司）民间借贷、定金合同纠纷一案，本院于2016年3月1日立案后，依法适用简易程序于2016年3月31日公开开庭进行了审理。因案情复杂，本院裁定转为普通程序于2016年8月30日公开开庭进行了审理。本案当事人和委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王钧向本院提出诉讼请求：1.两被告返还原告借款10万元，并按年利率6%支付自借款之日至借款清偿之日的资金占用费；2.两被告双倍返还原告定金40万元。事实和理由：原告王钧系常德凯德防水工程有限公司（以下简称凯德公司）的股东。被告君盛公司法定代表人王学军与原告王钧系朋友关系，与案外人符坤涛系临澧县“君盛园楼盘”的实际合伙人，王钧经王学军介绍与符坤涛相识。2014年，君盛公司因在临澧县安福镇安福东路1号地块（以下简称“1号地块”）开发“君盛园楼盘”成立君盛临澧分公司，并委派符坤涛作为该项目主管开发及融资的负责人，王学军及符坤涛曾口头承诺王钧在该楼盘承包防水工程。2014年6月7日，君盛临澧分公司由符坤涛经手就王钧分2次提供的借款出具总额为10万元、期限为2个月的借据。同年6月30日，君盛临澧分公司由符坤涛经手就其承诺的防水工程业务向王钧出具20万元定金收据。符坤涛在办理上述债权凭证时因疏忽大意误将债权人姓名写成谐音“王军”，原告王钧作为真实债权凭证的合法持有人，应推定其依法享有债权利益。此后，原告王钧要求两被告返还借款及提供工程未果，遂诉至法院。
两被告辩称，符坤涛经竞拍取得“1号地块”的土地使用权,并联系君盛公司在该地块上合作开发“君盛园楼盘”。君盛公司为此成立不具有法人资格的君盛临澧分公司，聘用符坤涛为该楼盘项目经理。原告王钧与两被告之间未建立合同关系，其提交的债权凭证上载明的“王军”与原告王钧并非同一人。符坤涛向“王军”收取借款10万元及定金20万元未转入两被告公司账户，两被告不应就符坤涛的私人收款行为承担法律责任。2014年7月1日，符坤涛以申报资金的名义借用君盛临澧分公司的公章，并利用职务之便在向王钧出具的两张收款手续上盗盖该公司公章。符坤涛假借房产开发名义四处融资，最终因合同诈骗罪被澧县人民法院判处刑罚。符坤涛向王钧收取的30万元系其个人债务，非两被告的公司债务。君盛公司仅与案外人湖北隆兴防水材料有限责任公司（以下简称隆兴公司）签订《临澧君盛园.一期防水工程承包合同》（以下简称《承包合同》），君盛临澧分公司不具备对外签订合同的主体资格，与王钧之间不存在防水工程承包合同，王钧无权请求双倍返还定金。综上，原告王钧未与两被告建立民间借贷及防水工程施工合同关系，两被告请求法院判决驳回王钧的全部诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，即原告王钧提交的其本人《居民身份证》、两被告的企业信息、凯德公司的《营业执照》及《内资企业登记基本情况表》、君盛临澧分公司出具的《借条》及《收条》、中国银行股份有限公司临澧县合口支行出具的于新政的《新线借记卡历史交易明细清单》、常德市中级人民法院作出的（2015）常民四初字第3号《民事判决书》、本院应王钧的申请对符坤涛的《调查笔录》各1份，两被告提交该公司的《营业执照》及《组织结构代码证》、《在逃人员登记信息表》、《印章及文件借用登记明细》、《承包合同》各1份，本院予以确认。同时，本院对下列事实予以认定：
2010年8月2日,被告君盛公司在澧县注册成立，注册资金2000万元，经营范围为“房地产开发与销售、物业服务、房地产咨询服务、房地产租赁代理服务”，其法定代表人王学军与原告王钧系朋友关系。
2013年6月18日，王学军代表君盛公司与案外人符坤涛（男，住津市市）签订《房地产开发项目合作协议及补充协议》，约定：。
2013年12月1日，君盛公司聘用符坤涛为负责“1号地块”管理、运作及招商工作的项目总经理兼业务副经理，并指令符坤涛到岗后完成融资任务。王钧经王学军介绍与符坤涛相识。
2014年3月17日，君盛公司因在“1号地块”开发“君盛园楼盘”注册成立不具备法人资格的君盛临澧分公司，负责人为王学军。3月19日，王钧与案外人于新政、周尚久共同出资100万元注册成立凯德公司，经营范围为“厨厕地下室防水、防潮工程施工；混凝土屋面、钢结构工程施工；外墙涂料、地坪漆生产”，于新政担任该公司出纳。6月7日,君盛临澧分公司出具内容为“今借到王军现金壹拾万整，￥100000元，时间2个月，用于君盛园贷款费用”的借据。6月30日，君盛临澧分公司出具内容为“今收到王军交来定金20万元（贰拾万整），￥200000元”的收据。上述借据及收据的经办人为符坤涛，持有人为王钧。7月1日，于新政将200000元转入符坤涛指令的中国银行股份有限公司账户。11月23日，符坤涛在离职期间以房地产开发融资为由，利用伪造的房产证作抵押向案外人刘远进借款70万元，并在借款逾期后隐匿失联。
2015年5月26日，君盛公司（发包人）与隆兴公司（承包人）签订《承包合同》，约定：承包范围“君盛园一期防水及相关工程”；以实际施工的工程量计量；承包人向发包人支付5万元保证金。2016年，符坤涛因受害人刘远进报案被澧县人民法院以诈骗罪判处刑罚。
本院认为，原告王钧持有的债权凭证载明的债权人姓名“王军”与其谐音，两被告对原告王钧的债权人资格虽有异议，但未提出有事实依据的抗辩，本院依法推定原告王钧与债权凭证载明的“王军”系同一人，并对两被告的抗辩理由不予采信。符坤涛作为君盛公司聘请的“君盛园楼盘”的项目经理及该楼盘的实际合作开发方，以项目融资及发包工程为由，利用其持有的君盛临澧分公司的印章向王钧实际借款10万元及收取现金20万元的行为，应视为代表君盛临澧分公司的职务行为，并由君盛临澧分公司承担相应法律责任。鉴于君盛临澧分公司系君盛公司下设的不具有法人资格的分支机构，其民事责任应由君盛公司承担。两被告无证据证实符坤涛盗盖公章，且所形成的债务系个人债务而非公司债务，故本院对两被告要求免除责任的抗辩主张不予支持。王钧与君盛临澧分公司就10万元借款仅约定借款期限，未约定期内利息及逾期利息，现王钧主张按年利率6%支付自借款之日至借款清偿之日的资金占用利息，本院对其中的自借款逾期之日至借款清偿之日的利息予以支持，对其余部分不予支持。王钧提交君盛临澧分公司出具的记载“定金”字眼的收款收据主张该款系签约定金时，应就双方的工程承包合同成立并生效的事实承担举证责任。王钧既未提交双方签订的书面合同，亦未举证证明双方就该合同标的、价款、期限等主要条款达成口头协议且收取的20万元定金未超过主合同标的额的20%，故本院依法认定王钧与君盛临澧分公司之间未建立工程承包合同关系，并对原告要求被告双倍返还定金的诉讼请求不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第八十九条、第九十一条，《中华人民共和国公司法》第十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第（一）项之规定，判决如下：
一、被告湖南君盛房地产开发有限责任公司返还原告王钧借款本金100000元，并按年利率6%支付自2014年8月8日至借款清偿之日止的利息；
二、被告湖南君盛房地产开发有限责任公司返还原告王钧人民币200000元；
上述两项于本判决生效后3日内履行；
三、驳回原告王钧的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8800元，原告王钧负担3000元，被告湖南君盛房地产开发有限责任公司负担5800元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省常德市中级人民法院。
审 判 长 孙 凌
代理审判员 汪 晨
人民陪审员 段克元
二〇一六年八月三十日
书 记 员 刘薇斯
附本案适用的法律条文：
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十五条
当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
第二百零六条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第八十九条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
第九十一条
定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
三、《中华人民共和国公司法》
第十四条
公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。
公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任。
四、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十九条
借贷双方对逾期利率有约定的,从其约定,但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的,人民法院可以区分不同情况处理:
(一)既未约定借期内的利率,也未约定逾期利率,出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的,人民法院应予支持;
(二)约定了借期内的利率但未约定逾期利率,出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的,人民法院应予支持。