吉林高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）吉高新民一初字第6号
原告：白艳秋，女，1982年11月30日生，汉族，无职业，住吉林市丰满区。
委托代理人：王凤来，吉林丰德律师事务所律师。
被告：李世录，男，汉族，1971年11月4日生，住吉林市昌邑区。
委托代理人：李全胜，吉林江城律师事务所律师。
原告白艳秋诉被告李世录房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告白艳秋法定代表人王凤君及其委托代理人王凤来，被告李世录的委托代理人李全胜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告白艳秋诉称：2002年6月1日，原告与被告李世录签订房屋租赁协议（名义系内部承包经营），约定：自2002年6月1日起租赁5年，每年费用8万元。但被告除了第一年足额交付外，以下4年均不能足额交付，合计共欠27万元。原告几年来每年都多次派人、发函催要，被告均置若罔闻，或以种种借口推诿搪塞。原告单位系国有服务企业，清还此款用于在职、退休职工报销相关费用。现请求法院判令：被告偿付房租款27万元，诉讼费用由被告承担。
被告李世录辩称：原告的诉讼请求超过诉讼时效，不应该受到法律保护，按照其诉状的时间为2002年发生的业务，至今已经超过2年，如果是租赁合同，租金的给付时间是有约定的，最后一笔租金至今也是超过诉讼时效，原告陈述几年催要租金不是事实，被告没有见过催要的人，诉状中的陈述不能产生诉讼时效中止和中断的法律后果，原告告诉法律关系错误，本案实质上是内部承包合同纠纷，不是名义上的内部承包合同纠纷，原告以房屋租赁合同为由起诉没有事实依据，根据双方曾经签订的企业内部承包经营合同书，这种法律关系是不属于人民法院调整的平等主体之间的关系，我们认为法院应该驳回原告的告诉，另行以其他方式解决纠纷，其起诉状中陈述的国有企业问题，用此款用于退休职工报销相关费用与本案无关，原告诉状中用为了社会的稳定和合谐这种词语是不当的。综上，原告的告诉是无理之诉，已经给被告的生活造成困扰，请求法院查清事实，驳回原告的诉请。
原告为证实其主张成立向本院出示了如下证据：
1、2010年5月17日，原告发给被告的通知，证明被告已经缴纳了13万租赁费，尚欠27万元的事实。
2、2010年6月11日，江城日报刊登的通知，证明被告尚欠27万元租金，应该到原告单位对账。
3、2009年2月12日，中共昌邑区商业总公司党委及留守处的任命书。证明任命王凤君为经理，3月份向被告催要过租赁费。
被告经质证，对证据1有异议，被告从未收到过这份通知，如果收到了这份通知，原告就没有必要在2010年6月11日登报通知。从2007年到2010年时隔3年，已经超过了诉讼时效；证据2不是主张债权的通知，只是让被告对账，李世录是否订江城日报？原告登报是否能得到法律的允许？该通知已经超过诉讼时效；证据3是复印件，对真实性有异议，原来的法定代表人是知道这件事的，长达3年是没有纠纷的，后上来的这一任领导办的这个事情，是否有其他人为的因素有待于被告的调查，是否有利益的因素。
4、合同书，证明第一年租金8万元，后四年年租金10万元，共计48万元。名义是承包费，实质是租赁费，合同中规定的两名职工，根本没有实现。
5、个体户企业机读登记档案，证明被告经营商店登记情况。
6、收据6张，证明被告实际缴纳了13万元租金。
被告经质证，对证据4的真实性无异议，证明的问题有异议，合同是企业内部承包经营合同，第二条的第一款中包括房费，房费包含在承包费中，所以说承包费包含了房费，涵盖了承租关系，说明了双方是企业承包关系。第二条第七款还约定合同期内对两名职工工资双方各付50%，不得无故辞退；对证据5的真实性无异议，与内部承包关系无关联性；对证据6真实性无异议，收款项目写的是统筹款，有的是写的职工养老统筹款。2004年9月17日收款项目是职工养老统筹款，不是房屋租赁费，通过这个收据进一步证明双方之间是企业内部承包关系，而不是租赁关系，这张收据已经记录到原告单位的财务账上，并且已经产生法律效力，被告认为应该按照票面记载的原意确认法律关系。2005年8月26日票据项下3万元金额也是职工养老金，质证意见同上。其他票据的质证意见同上。
7、2008年工商登记报告表，证明被告的固定电话号是相同的，原告多次打电话和被告联系。
被告经质证，认为证据7，如果原告围绕电话的问题去证明其主张，可以现场拨打这个电话号码，看能否打过去，该证据不能证明原告的主张。
8、原告单位在职职工参加统筹人员名单。
9、原告单位在职职工未参加统筹人员名单。
10、房屋所有权证1份。
11、房屋调拨证1份。
12、电话记录本1份。
13、特快专递封皮及退单本各1份。
14、吉林省磐石市人民检察院证明1份。
以上证据证明本案未超过法定诉讼时效，同时证明被告不是本单位职工。
被告经质证，对证据8、9、11的真实性、合法性均有异议，以上证据为原告单位自己给自己出具的，没有证明力。应该加盖社保的印章，如果没有其他证据补强，该证据将无意义，并且与本案的争议焦点没有关联性；证据10为复印件，对其真实性有异议，并且与本案没有关联性；证据12不具有证据效力，无质证意义；证据13，该证据无法证明诉讼时效中止、中断的情形，封皮日期为2010年5月18日，而2010年原告主张权利就已超过诉讼时效，并且这种送达方式也不是法律规定的送达方式；对证据14认为，该份证据不是为本案出具的，从内容看，导致诉讼时效中断的情形是向对方主张权利，所以，该证据同样不可以起到诉讼时效中止、中断的作用。
证据1，因否认收到此通知书，应该无其他证据予以佐证，且应该举证2可印证被告并未收到此通知书，故本院不予确认；证据2，因原告未提供被告下落不明的证据，即采取公告送达的方式主张权利，该公告送达方式无效，本院不予确认；证据3，虽为复印件，但与法定代表人证明书相互印证，本院对证据的真实性予以确认；因被告对证据4、5、6的真实性无异议，本院对证据的真实性予以确认；证据7，因被告否认该电话号码，且被告从未接到原告打给其的电话，本院对原告所证明的问题不予确认；证据8、9，因该证据均为原告自行证明，被告对其真实性予以否认，故本院不予确认；对证据10，房屋所有权人为吉林市东富友大酒楼，并不能证明是原告所有，故本院不予确认；对证据11，因与原告所证明的问题无关，本院不予确认；证据12，该电话号码本无法证明原告在何时拨打过被告的电话且被告已接听电话，故本院对此证不予确认；证据13，证明原告在2010年5月18日给被告被告邮寄过通知书（即原告所举第一份证据），但被告并未签收，将此特快专递退回，故该证据不能证明原告所证明的问题；对证据14，虽被告对该证据的来源有异议，但无相反证据证明予以证明该证据为虚假证据，故本院对证据的真实性予以确认。
被告李世录未向本院提供证据。
通过原告陈述、被告辩解，举证、质证和认证，本院查明如下事实：
2002年6月1日，原被告双方签订企业内部承包合同书，合同书主要内容为，发包方：昌邑饮食公司（以下简称甲方），承包方：东市商业开发区都彭服饰店（以下简称乙方，被告李世录为该服饰店个体业主），一、承包期限：五年；二、乙方责任、义务（1）按年向甲方缴纳承包费，头一年从2002年6月1日起至2003年5月31日止缴纳80000元（包括公企房费）。后4年从2003年6月1日至2007年5月31日止每年缴纳100000元（包括公企房费），每年到期前二个月向甲方如数缴纳。（2）合同期内要按年、月主动支付，供热、水电、电话及经营中的一切费用不准拖欠，如遇价格调整按新价格执行。（3）遵纪守法，自觉接受有关部门的监督、检查，依法纳税，对内对外独立承担一切经济、法律责任。（4）独立经营、核算、自负盈亏。（5）不准将营业场地、设施转租、转让，一经发现，甲方有权罚款或解除合同。如甲方在承包期内转卖或另行租赁要赔偿乙方五年房费的100%。（6）房屋装修，须书面向甲方申请，领导签署意见。（7）合同期内对甲方二名职工工资，甲乙双方各负50%。对这两名职工不得借故辞退，应按职工管理条例及企业店规管理，如无故辞退一名职工甲方每月增缴500元。同时约定了甲方的权利义务及甲乙双方的违约责任。合同签订后，被告分别于2004年4月29日交纳租金2万元，同年9月17日交纳2万元，5005年8月26日交纳3万元，同年11月28日交纳2万元，2006年4月3日交纳2万元，2007年6月15日交纳2万元。
本院认为，《中华人民共和国民法通则》第一百三十六条规定，下列的诉讼时效期间为一年：……；（三）延付或者拒付租金的。第一百三十七条规定，诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。从原被告签订房屋租赁合同看，按照双方的约定，租赁期届满日为2007年5月31日，被告最后一次应付租金的时间为2007年5月31日前的2个月，即2007年3月31日，如被告未自动履行，原告应在2008年3月31日前向被告主张权利，被告最后一次付款的时间为2007年6月18日，应视为诉讼时效因被告的履行而中断，诉讼时效应重新计算，如一年内被告未履行付款义务，那么，原告至迟应在2008年6月18前向被告主张权利，而原告在此期间并无诉讼时效中止、中断或延长的法定情形，被告抗辩原告起诉已超过诉讼时效的观点，本院予以采纳。故原告的诉请本院无法支持。原告举证于2010年5月向被告送达通知书及在电话中向被告主张过权利，因被告予以否认，且原告的证据不充分，本院不予采信。关于吉林省磐石市人民检察院出具的证明，不能证明原告在2007年6月18日至2008年6月18前向被告主张过权利而发生诉讼时效中止、中断的法定情形，综上，依据《中华人民共和国民法通则》第一百三十六条第一款第（三）项、第一百三十七条之规定，判决如下：
驳回原告白艳秋的诉讼请求。
案件受理费5350元，由原告白艳秋承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。
审 判 长 金吉浩
人民陪审员 刘清荣
人民陪审员 付永海
二〇一一年七月二十八日
书 记 员 高千惠