浙江省余姚市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0281民初9547号
原告：中国农业银行股份有限公司余姚市支行。住所地：余姚市城区南滨江路***号。组织机构代码：14461950-7。
主要负责人：王仲辉，该支行行长。
委托诉讼代理人：傅胜凯，浙江四德律师事务所律师。
被告：姜坷，男，1986年12月24日出生，汉族，职业不详，住余姚市。
被告：徐淑燕，女，1986年11月29日出生，汉族，职业不详，住余姚市。
被告：朱兴荣，男，1963年10月21日出生，汉族，职业不详，住余姚市。
被告：叶华珍，女，1962年8月8日出生，汉族，职业不详，住余姚市。
原告中国农业银行股份有限公司余姚市支行诉被告姜坷、徐淑燕、朱兴荣、叶华珍金融借款合同纠纷一案，于2016年10月13日向本院起诉。原告请求判令（变更后的诉讼请求）：1、被告姜坷、徐淑燕共同归还原告借款人民币4400000元，同时支付2016年6月21日起至生效法律文书确定履行日止按《最高额担保个人借款合同》约定利率计算的利息、罚息、复利；2、被告姜坷、徐淑燕承担律师费人民币97000元；3、如被告姜坷、徐淑燕仍不支付上述款项，则原告有权对被告姜坷名下位于余姚市城区南兰江东路14号房产（A1414953、余国用2014第07273号）、位于余姚市城区南兰江东路15号房产（A1414960、余国用2014第07271号）、位于余姚市城区南兰江东路16号房产（A1414955、余国用2014第07272号）、位于余姚市城区南兰江东路17号房产（A1414957、余国用2014第07269号）折价或拍卖变卖上述抵押物的价款优先受偿；4、被告朱兴荣、叶华珍对被告姜坷、徐淑燕的上述债务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费由四被告承担。本案现已审理终结。
本院经审理认定以下事实：2015年1月12日，被告徐淑燕出具《共同还款承诺书》一份，承诺对编号为82020120150001328借款合同项下债务承担共同还款责任。2015年1月31日，原告和被告姜坷、徐淑燕、朱兴荣、叶华珍签订《最高额担保个人借款合同》（合同编号为82020120150001328）一份，约定：自2015年1月31日起至2018年1月30日止，被告姜坷可以在7400000元的借款额度内向原告申请借款；借款期限一年以内（含一年）的，适用固定利率；按月结息，到期还本，结息日为每月20日；对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；如违约贷款人有权提前收回贷款；被告姜坷以自己名下的位于余姚市城区南兰江东路14号房产【房产证号：余房权证城区字第××号，土地使用权证号：余国用（2014）第07273号】、余姚市城区南兰江东路15号房产【房产证号：余房权证城区字第××号，土地使用权证号：余国用（2014）第07271号】、余姚市城区南兰江东路16号房产【房产证号：余房权证城区字第××号，土地使用权证号：余国用（2014）第07272号】、余姚市城区南兰江东路17号房产【房产证号：余房权证城区字第××号，土地使用权证号：余国用（2014）第07269号】作为抵押物，为本合同项下的借款人与贷款人发生的债务提供最高额抵押担保；被告朱兴荣、叶华珍为本合同项下的借款人与贷款人发生的债务提供最高额连带责任保证担保；担保的债务最高余额为人民币7400000元；担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、律师费等贷款人实现债权和担保权的一切费用；本合同项下借款同时存在物的担保（含借款人或第三人提供）和保证担保的，贷款人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。2015年2月3日，对上述抵押物办理了抵押登记。2016年2月3日，原告向被告姜坷发放贷款人民币4400000元，到期日2017年2月2日，执行年利率4.785%及逾期年利率7.1775%。现被告姜坷利息只支付到2016年6月20日，故原告要求提前收贷。另查明，原告因本次诉讼产生律师代理费损失97000元。
以上事实由原告提供的共同还款承诺书1份、最高额担保个人借款合同1份、房地产抵押清单4份、他项权证4份、最高额担保个人借款合同用款申请书1份、借款凭证1份、欠息证明1份、委托代理合同及发票各1份予以证明。
本院认为：原告与被告姜坷、朱兴荣、叶华珍之间的借款担保合同合法有效，各方当事人应按约履行自己的义务。被告徐淑燕作为共同还款人应与被告姜坷承担共同还款责任。现四被告未按约履行合同义务，显属违约，应承担相应的违约责任。对原告的诉讼请求，本院依法予以支持。被告姜坷、徐淑燕、朱兴荣、叶华珍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，不影响本案的审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告姜坷、徐淑燕共同归还原告中国农业银行股份有限公司余姚市支行借款本金4400000元，同时支付2016年6月21日起至生效法律文书确定履行日止按《最高额担保个人借款合同》约定利率计算的利息、罚息、复利，赔偿律师代理费97000元。款限于本判决发生法律效力后十日内履行（如银行汇款，可将履行款汇至以下账户，开户银行：中国农业银行余姚市支行，户名：余姚市人民法院执行款专户，账号：39×××42，汇款时一律注明本案案号）；
二、如被告姜坷、徐淑燕不支付上述款项，则原告中国农业银行股份有限公司余姚市支行有权对被告姜坷名下位于余姚市城区南兰江东路14号房产【房产证号：余房权证城区字第××号，土地使用权证号：余国用（2014）第07273号】、余姚市城区南兰江东路15号房产【房产证号：余房权证城区字第××号，土地使用权证号：余国用（2014）第07271号】、余姚市城区南兰江东路16号房产【房产证号：余房权证城区字第××号，土地使用权证号：余国用（2014）第07272号】、余姚市城区南兰江东路17号房产【房产证号：余房权证城区字第××号，土地使用权证号：余国用（2014）第07269号】折价或拍卖、变卖上述抵押物的价款优先受偿，上述主债权的利息、罚息、复利计算到抵押物变价日止；
三、被告朱兴荣、叶华珍对上述第一项款项承担连带清偿责任；被告朱兴荣、叶华珍承担担保责任后，可向被告姜坷、徐淑燕追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息＝债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案案件受理费43213元，财产保全费5000元，合计48213元，由被告姜坷、徐淑燕、朱兴荣、叶华珍共同负担。款限于本判决发生法律效力后七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号，逾期不交，作自动撤回上诉处理。
审 判 长 高立群
人民陪审员 张瑞安
人民陪审员 郑剑波
二〇一六年十一月二十九日
代书 记员 杨 怡