宁夏回族自治区平罗县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁0221民初56号
原告张亚俭，男，汉族，现住宁夏银川市金凤区。
原告周进，女，汉族，现住宁夏平罗县。
二原告委托代理人朱华，宁夏新中元律师事务所律师。特别授权代理。
被告宁夏沙湖房地产开发有限公司。住所地：宁夏平罗县前进农场场部前进家园**号综合楼。
法定代表人金尧龙，该公司董事长。
委托代理人曹长安，宁夏宁和律师事务所律师。特别授权代理。
原告张亚俭、周进与被告宁夏沙湖房地产开发有限公司（以下简称沙湖房地产公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年1月4日立案受理后，依法由审判员左军适用简易程序，于2016年2月17日公开开庭进行了审理。原告张亚俭、周进的委托代理人朱华、被告沙湖房地产公司的委托代理人曹长安到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年6月10日，原、被告签订《商品房买卖合同》，约定由原告购买被告开发的位于宁夏平罗县姚汝公路南侧、沙湖公路东侧沙湖水镇D区12号108号商品房一套，面积为26.11㎡，单价为8633／㎡，购房款总计225408元。交房日期为2014年10月1日前，被告应以书面形式通知原告办理交房手续的时间、地点。合同还对付款方式、期限、逾期交房的责任、争议解决等事项进行了具体约定。原告在合同签订当日履行了付款义务，被告于2014年9月2日出具了购房发票。合同约定的交付房屋期限届满，被告却迟迟未按约定履行交付房屋的义务。2015年10月27日，原告向被告提交了《解除合同通知书》，被告未按通知书通知的期限返还房款及损失。现请求依法判令：一、解除原、被告签订的平罗县沙湖水镇D区12号108号商品房买卖合同；二、被告返还原告购房款225408元并承担利息40790元（暂计至2015年11月30日，应计算至购房款还清之日止），以上两项合计266198元；三、本案诉讼费由被告负担。
被告辩称：1、涉案房屋已具备交付条件，被告希望与原告继续履行房屋买卖合同；2、如果合同被依法解除，请依法判令返还购房款本金及相应的利息。
原告为证明其诉讼主张，向法庭提交了以下证据：
一、《收据》1张、《购房发票》1张，证明2014年6月10日原告购买被告开发的沙湖水镇的商品房一套，向被告支付购房款225408元，被告于2014年9月2日向原告出具购房发票的事实。
被告对以上证据的真实性、合法性和关联性无异议。
二、《商品房买卖合同》1份，证明2014年6月10日双方签订购房合同，原告向被告支付房款225408元，被告应于2014年10月1日前交付商品房，并以书面形式通知原告办理交付手续的时间、地点，合同还对付款方式、付款期限、逾期交房责任等事项进行了具体约定的事实。
被告对以上证据的真实性、合法性和关联性无异议。
三、《解除合同通知书》1份、邮寄回执1份，证明2015年10月27日原告已向被告提交书面解除通知书的事实，
被告质证后表示无异议。
被告未向法庭出示证据材料。
原告出示的证据经被告质证后无异议，具有真实性、合法性、关联性，能达到被告的证明目的，本院予以采信。
根据原、被告陈述和采信的证据，本院确认如下案件事实：
2014年6月10日，原、被告签订《商品房买卖合同》，约定二原告购买被告开发的位于宁夏平罗县姚汝公路南侧、沙湖公路东侧沙湖水镇D区12号108号商品房一套，面积为26.11㎡，单价为8633／㎡，购房款总计225408元，被告于同年6月10日向原告出具收据1张，并于2014年9月2日向原告出具了《销售不动产统一发票（自开）》一张。该《商品房买卖合同》还约定，原告购买的被告的以上商品房，被告应当于2014年10月1日前向原告交房，如被告迟延交付，经原告催告后15日内仍未交付的，原告有权解除合同，并按中国人民银行同期商业贷款基准利率计算，要求被告按照总价款在本合同签订之日起至本合同解除之日止同期利息的贰倍赔偿损失。2014年10月1日至今，被告未向原告交付涉案的房屋。2015年10月27日，原告向被告公司邮寄送达了《解除合同通知书》，要求解除合同，被告对原告的通知未作出答复，原告遂起诉，提出以上诉讼请求。
本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案原、被告签订《商品房买卖合同》，原告向被告交清了房款，被告应当依约定于2014年10月1日前向原告交付涉案房屋，可被告未按时交付。按照该《商品房买卖合同》约定，被告迟延交付房屋，经原告催告后15日内仍未交付的，原告有权解除合同。现原告不愿意继续履行合同，坚决要求依约定解除合同，故原、被告签订的《商品房买卖合同》应依双方约定予以解除。原告于2015年10月27日向被告公司送达《解除合同通知书》，要求解除涉案合同，故原、被告签订的《商品房买卖合同》应自该日解除。合同解除后，被告应返还原告已交纳的购房款，并按照中国人民银行同期贷款基准利率6%，在本合同签订之日起至本合同解除之日止的两倍支付利息损失，故原告要求的利息损失，本院支持37349.8元（自2014年6月10日计算至于2015年10月27日，共504天），原告要求的利息计算至购房款还清之日止，没有合同和法律依据，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第九十三条第二款、第九十六条、第九十七条之规定，判决如下：
一、原告张亚俭、周进与被告宁夏沙湖房地产开发有限公司于2014年6月10日签订的《商品房买卖合同》于2015年10月27日解除；
二、被告宁夏沙湖房地产开发有限公司于判决生效后十日内返还原告张亚俭、周进购房款225408元；
三、被告宁夏沙湖房地产开发有限公司于判决生效后十日内支付原告张亚俭、周进利息37349.8元；
四、驳回原告张亚俭、周进的其他诉讼请求。
案件受理费5293元，减半收取2631.5元，由被告宁夏沙湖房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达第二日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院。
审判员 左军
二〇一六年三月一日
书记员 孙楠
附件一，本判决所适用的法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
附件二，有关当事人权利义务的法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。