福建省龙岩市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）岩民初字第112号
原告：中国农业银行股份有限公司长汀县支行，住所地福建省长汀县汀州镇兆征路9号，组织机构代码85790243-3。
代表人凌正元，行长。
委托代理人苏尚葵，福建挺秀律师事务所律师。
委托代理人卢仁彩，福建挺秀律师事务所律师。
被告：福建省龙翔半导体制造有限公司，住所地福建省长汀县经济开发区工贸新城，组织机构代码79606106-X。
法定代表人胡廷宾，董事长。
被告：冠龙（福建）纺织有限公司，住所地福建省长汀县经济开发区三期，组织机构代码79605326-2。
法定代表人雷金华，职务董事长。
被告：雷金华，男，汉族，1979年9月3日出生，住福建省厦门市思明区。
被告：胡廷宾，男，1966年10月2日出生，住台湾地区台北县。
被告：邱炳森，男，汉族，1968年6月16日出生，住福建省长汀县。
委托代理人张雪梅，长汀县天平法律服务所法律工作者。
被告：汤雅婷，女，汉族，1990年6月20日出生，住福建省长汀县。
被告：兰林逢水，男，汉族，1986年4月17日出生，住福建省长汀县。
上述二被告共同委托代理人施丽仙，福建诺佳律师事务所律师。
原告中国农业银行股份有限公司长汀县支行（以下简称：农行长汀支行）诉被告福建省龙翔半导体制造有限公司、冠龙（福建）纺织有限公司、雷金华、胡廷宾、邱炳森、汤雅婷、兰林逢水金融借款合同纠纷一案，本院于2015年3月13日立案受理后，原告向本院申请财产保全，本院作出（2015）岩民初字第112号民事裁定书，查封、冻结被告福建省龙翔半导体制造有限公司、冠龙（福建）纺织有限公司、雷金华、胡廷宾、邱炳森价值700万元的财产。原告于2015年6月15日申请追加汤雅婷、兰林逢水为本案被告并变更诉讼请求，本院予以准许。本院依法组成合议庭，于2015年9月15日公开开庭进行了审理。原告农行长汀支行的委托代理人苏尚葵、被告邱炳森的委托代理人张雪梅、被告汤雅婷、兰林逢水的共同委托代理人施丽仙到庭参加诉讼。被告福建省龙翔半导体制造有限公司、冠龙（福建）纺织有限公司、雷金华、胡廷宾经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农行长汀支行诉称，2014年5月9日，原告与被告福建省龙翔半导体制造有限公司签订了编号为3510120140003477的《流动资金借款合同》，合同约定，借款金额为人民币700万元，借款期限1年，自2014年5月9日起至2015年5月8日止。借款利率按照单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次人民币贷款基础上浮35%；借款按月结息；借款人未按本合同约定期限归还借款本金，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；直至本息清偿为止。借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用由借款人承担。借款人或者保证人还款能力可能发生重大不利变化的，贷款人可以解除合同。
2014年3月12日，原告与被告福建省龙翔半导体制造有限公司签订了编号为35100620140003883、35100620140003878的《最高额抵押合同》，合同约定：抵押人自愿为上述债权提供担保，担保的债权最高余额折合人民币共计1923万元整。（其中编号35100620140003883《最高额抵押合同》200万元，编号35100620140003878《最高额抵押合同》1723万元）。抵押权人自2014年3月12日起至2017年3月11日止，与债务人办理约定的各类业务所形成的债权。该期间为最高额担保债权的确定时间。抵押人同意以其公司自有全部机器及房地产设定抵押。编号35100620140003883《最高额抵押合同》项下被告福建省龙翔半导体制造有限公司提供的机械设备已于2014年3月12日办理登记编号为：350821140005-1《动产抵押登记书》。编号35100620140003878《最高额抵押合同》项下福建省龙翔半导体制造有限公司提供抵押的坐落于长汀县腾飞经济开发区工贸新城的面积为16545㎡的国有土地使用权于2014年4月8日办理汀他项（2014）第081号《土地他项权利证书》，地上建筑物于2014年4月8日办理房他证汀建字第2014006**号《房屋他项权利证》。
为保证将来债权的顺利实现，原告与被告胡廷宾、邱炳森签订了合同编号为35100520140003074的《最高额保证合同》，约定：福建省龙翔半导体制造有限公司股东胡廷宾、邱炳森自愿为上述债权提供担保，担保的债权最高余额为人民币2400万元整。被告冠龙（福建）纺织有限公司、雷金华为该笔借款提供了担保并与原告签订了编号为35100120140011980的《保证合同》，合同约定保证人自愿为该债权提供连带责任保证，担保的债权最高余额为人民币700万元整。被告兰林逢水、汤雅婷于2014年5月8日向原告出具的《保证担保承诺函》，明确表示：自愿为本案诉争借款700万元提供连带责任保证担保原告于2014年5月9日发放了该笔贷款。
被告福建省龙翔半导体制造有限公司仅支付利息至2014年11月20日，已构成违约。为维护原告的合法权益，故请求判令：1、被告福建省龙翔半导体制造有限公司偿还原告合同编号为35010120140003477《流动资金借款合同》项下的借款本金人民币700万元和利息47250元，并按合同约定支付自2014年12月23日起至全部债务还清之日止的利息、罚息、复利。2、被告福建省龙翔半导体制造有限公司向原告支付律师代理费10000元。3、原告有权拍卖、变卖被告福建省龙翔半导体制造有限公司所有的位于长汀县腾飞经济开发区工贸新城的位于长汀县策武乡河梁村（工贸新城）厂房的房地产（房屋产权证号：汀建房权证城字第2009004**号、汀建房权证城字第2009004**号、汀建房权证城字第2009004**号，建设用地使用权证号：汀国用（2007）第0601号），所得价款优先偿还被告福建省龙翔半导体制造有限公司的前述第1项和第2项债务。4、原告有权拍卖、变卖编号为：350821140005-1号的《动产抵押登记书》项下被告福建省龙翔半导体制造有限公司所有的机械设备，所得价款优先偿还被告福建省龙翔半导体制造有限公司的前述第1项、第2项债务。5、被告胡廷宾、邱炳森、兰林逢水、汤雅婷、被告冠龙（福建）纺织有限公司、雷金华对被告福建省龙翔半导体制造有限公司的前述第1项、第2项债务承担连带偿还责任；6、本案的案件受理费、诉讼财产保全费由各被告共同承担。
被告邱炳森辩称，1、答辩人主体不适格，原告起诉对象错误，应依法判决驳回原告有关答辩人的诉讼请求。《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》均没有答辩人的签字。2、原告认为《最高额保证合同》保证人签章处兰林逢水是代表答辩人签字，也是毫无事实和法律依据。《最高额保证合同》不是答辩人的真实意思表示，答辩人仅就股权转让事宜委托兰林逢水代为办理。答辩人对被告福建省龙翔半导体制造有限公司向原告贷款担保一事根本不知情，原告作为专业的金融机构也未尽告知义务。因此，原告起诉答辩人缺乏事实和法律依据，请求贵院依法查明案件事实，依法判决驳回其起诉，以维护答辩人的合法权益。
被告汤雅婷辩称，1、答辩人是以被告胡廷宾代理人的身份在《最高额保证合同》上签字的。2013年11月26日，被告胡廷宾委托答辩人为其代理人，有权代表其行使被告福建省龙翔半导体制造有限公司企业章程中其作为公司股东项下的一切相关权利等，委托期限至2014年11月25日止。2014年3月12日，答辩人在《最高额保证合同》中签字是以胡廷宾的代理人的身份而签。2、答辩人无需对被告福建省龙翔半导体制造有限公司的债务承担连带偿还责任。因答辩人文化程度不高，不能完全理解《公证书》的具体内容，故在答辩人签字之前特意向原告出示并提供了《公证书》，原告对答辩人的代理权限是十分清楚的。在此情形下，原告仍然要求答辩人签字。答辩人仅是受托人，无需对被告福建省龙翔半导体制造有限公司的本案债务承担责任。
被告兰林逢水辩称，1、答辩人没有为被告福建省龙翔半导体制造有限公司的本案所涉借款提供担保，不是本案的保证人。从原告提供的《最高额保证合同》的内容来看，在《最高额保证合同》第一页保证人栏处明确表明为被告福建省龙翔半导体制造有限公司提供担保的是胡廷宾及邱炳森，不包括答辩人兰林逢水。答辩人实际是应原告的要求以担保人邱炳森代理人的身份签字。至于答辩人在保证人栏处签名实为笔误，当时是原告的工作人员叫答辩人签哪儿答辩人就签哪儿，答辩人是在原告起诉收到起诉状副本及证据材料后才知道当时签错地方了。2、答辩人无需对被告福建省龙翔半导体制造有限公司的债务承担连带责任。因答辩人文化程度不高，不能完全理解《公证书》的具体内容，故在答辩人签字之前特意向原告出示并提供了《公证书》，原告对答辩人的代理权限是十分清楚的。在此情形下，原告仍然要求答辩人签字，答辩人仅是受托人，无需对被告福建省龙翔半导体制造有限公司的本案债务承担责任。
被告冠龙（福建）纺织有限公司、雷金华、福建省龙翔半导体制造有限公司、胡廷宾未作答辩。
在本院审理过程中，原告农行长汀支行提供以下证据：
证据1、福建省龙翔半导体制造有限公司和冠龙（福建）纺织有限公司的《企业法人营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》，证明：被告福建省龙翔半导体制造有限公司、冠龙（福建）纺织有限公司的基本情况。被告邱炳森、汤雅婷、兰林逢水质证认为，无异议。
证据2、胡廷宾的《港澳通行证》、邱炳森、雷金华的《居民身份证》，证明：被告胡廷宾、邱炳森、雷金华的身份情况。被告邱炳森、汤雅婷、兰林逢水质证认为，无异议。
证据3、（2013）闽汀证字第222号《公证书》和胡廷宾出具的《委托书》、（2013）闽汀证字第223号《公证书》和福建省龙翔半导体制造有限公司出具的《委托书》、（2014）闽汀证内经字第010号《公证书》和邱炳森出具的《委托书》。证明：2013年11月26日，胡廷宾委托汤雅婷为其代理人，行使胡廷宾在福建省龙翔半导体制造有限公司企业章程中股东项下的一切相关权利，委托期限为一年；2013年11月26日，福建省龙翔半导体制造有限公司委托汤雅婷为其代理人，行使法定代表人的职权，委托期限为一年；2014年3月10日，邱炳森委托兰林逢水为其代理人，行使邱炳森在福建省龙翔半导体制造有限公司的股东及董事会的副董事长的权利，委托期限为一年。被告邱炳森质证认为，真实性无异议，但对证明对象有异议。第010号《公证书》与第011号《公证书》是配套的，在第011号《公证书》中清楚的写明了委托人是邱炳森，受托人是兰林逢水。不能证明邱炳森有委托兰林逢水以股东的身份向原告贷款。被告汤雅婷、兰林逢水质证认为，汤雅婷和兰林逢水是作为代理人身份签字的，原告对此无异议。
证据4、编号为35010120140003477的《流动资金借款合同》、到期日为2015年5月8日借款金额为700万元的《借款凭证》、编号35100620140003878《最高额抵押合同》、编号为35100520140003074的《最高额保证合同》。
证明：2014年4月9日，被告福建省龙翔半导体制造有限公司向原告借款650万元及该笔借款的抵押担保、保证担保情况。被告邱炳森质证认为，对该笔借款不知情，《最高额保证合同》第一页邱炳森的签字并不是邱炳森本人签的。被告汤雅婷、兰林逢水质证认为，真实性无异议，但《最高额保证合同》保证人是邱炳森、胡廷宾，与兰林逢水、汤雅婷无关，兰林逢水在保证人处签字是笔误，应该在保证人下面的代理人处签。
证据5、被告冠龙（福建）纺织有限公司、雷金华与原告签订的编号为35100120140011980《保证合同》，证明冠龙（福建）纺织有限公司、雷金华为本案诉争债务提供连带责任保证担保。被告邱炳森、汤雅婷、兰林逢水质证认为，无异议。
证据6、《债务逾期催收通知书》，证明：截止2014年12月22日，被告福建省龙翔半导体制造有限公司欠原告借款本金700万元及利息47250元。被告邱炳森质证认为，不清楚。被告汤雅婷、兰林逢水质证认为，无异议。
证据7、《委托代理协议书》、《福建增值税普通发票》、龙岩农商行出具的《小额普通贷记来账凭证》，证明原告为实现债权支出律师代理费10000元。被告邱炳森、汤雅婷、兰林逢水质证认为，无异议。
证据8、兰林逢水、汤雅婷出具的《保证担保承诺函》，证明被告兰林逢水和汤雅婷自愿为本案借款700万元的债务提供连带责任保证担保。被告邱炳森质证认为，真实性、关联性、合法性无异议，正好证明了保证人是被告兰林逢水而不是邱炳森。被告汤雅婷、兰林逢水质证认为，证据的真实性无异议，但对证明对象有异议，《保证担保承诺函》与《最高额保证合同》应该是一起同一天签订的，兰林逢水和汤雅婷以代理人的身份签字的，不是保证人。
证据9、汀他项（2014）第081号《土地他项权利证书》、房他证汀建字第2014006**号《房屋他项权利证》，证明福建省龙翔半导体制造有限公司提供抵押的坐落于长汀县腾飞经济开发区工贸新城的面积为16545㎡的国有土地使用权于2014年4月8日设定抵押权；地上建筑物于2014年4月8日设定抵押权。编号35100620140003883《最高额抵押合同》项下被告龙翔公司提供的机械设备已于2014年3月12日办理抵押登记手续。被告邱炳森、汤雅婷、兰林逢水质证认为，无异议。
被告邱炳森提供以下证据：
证据1、《股份转让合同》、历史流水账单，证明邱炳森于2013年3月7日就将福建省龙翔半导体制造有限公司的股份转让给了汤雅婷，汤雅婷通过网上银行转了60万元到邱炳森的工行账户。原告农行长汀支行质证认为，不知情，与本案没有直接的关联性。被告汤雅婷、兰林逢水质证认为，与本案没有关联性。
证据2、（2014）闽汀证内经字第011号公证书，证明（2014）闽汀证内经字第010号公证书是同一天做的，邱炳森夫妇委托兰林逢水办理转让股份事宜，但没有委托兰林逢水以保证人的身份去向原告借款。原告农行长汀支行质证认为，真实性无异议，但与本案没有关联性。被告汤雅婷、兰林逢水质证认为，真实性无异议，但二份公证书并不矛盾。
证据3、福建省龙翔半导体制造有限公司企业章程，证明邱炳森没有委托兰林逢水与原告签订担保合同。原告农行长汀支行质证认为，真实性无异议，但与本案没有关联性。被告汤雅婷、兰林逢水质证认为，真实性无异议，但与本案没有关联性。
经当庭审查核对，本院认为原告农行长汀支行提供的证据均来源合法，内容真实，与本案具有关联性，可以作为定案的依据，本院予以采信。被告邱炳森提供的证据与本案没有关联性，本院不予采纳。
经审理查明，除原告诉称“原告与被告胡廷宾、邱炳森签订了合同编号为35100520140003074的《最高额保证合同》”外，本院认定本案事实与原告诉称事实一致。另查明：
1、2013年11月26日，被告胡廷宾（委托人）与被告汤雅婷（受托人）签订委托书并办理（2013）闽汀证字第222号《公证书》，委托内容为“委托人系福建省龙翔半导体制造有限公司的股东，现委托汤雅婷为我的代理人，有权代表我行使该公司企业章程中本人作为该公司股东项下的一切相关权利（包括但不限于向国内各家银行申请贷款及其办理贷款所需的相关资产抵押登记等）。”
2、2014年3月10日，被告邱炳森（委托人）与被告兰林逢水（受托人）签订委托书并办理（2014）闽汀证内经字第010号《公证书》，委托内容为“委托人系福建省龙翔半导体制造有限公司的股东及该公司董事会的副董事长，现授权兰林逢水代表委托人行使该公司章程所规定的本人作为该公司股东、副董事长项下的一切相关权利（包括但不限于向国内各家银行申请贷款及其办理贷款所需的相关资产抵押登记；代表委托人本人出席该公司股东大会、董事会，并行使表决权等）。”
3、编号为35100620140003878《最高额抵押合同》担保的债权最高余额折合人民币1723万元，编号为35100620140003883《最高额抵押合同》担保的债权最高余额折合人民币200万元。
4、编号为35100620140003883、35100620140003878《最高额抵押合同》均约定：被告福建省龙翔半导体制造有限公司自愿为原告农业银行长汀支行自2014年3月12日起至2017年3月11日止与被告福建省龙翔半导体制造有限公司形成的债权提供担保。
5、编号为35100520140003074《最高额保证合同》、编号为35100120140011980《保证合同》均约定：本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担担保责任。债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可以同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权。
6、截止至2014年12月22日，被告福建省龙翔半导体制造有限公司尚欠原告编号为35010120140003477《流动资金借款合同》项下借款本金700万元及利息47250元。
7、原告为实现本案债权支出律师代理费1万元。
本院认为，本案当事人之间争议指向的法律关系属金融借款合同关系，被告胡廷宾为台湾地区居民，本案属涉台民商事案件。被告福建省龙翔半导体制造有限公司、邱炳森、冠龙（福建）纺织有限公司、雷金华、汤雅婷、兰林逢水的住所地为福建省龙岩市长汀县，在本院辖区范围内，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条及最高人民法院《关于涉外民商事案件诉讼管辖若干问题的规定》第一条第一款第四项、第三条第一项的规定，本院对本案具有管辖权。本案讼争双方未选择合同争议应适用的法律，但本案合同签订地、履行地在福建省龙岩市，根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条的规定，本案应适用中华人民共和国法律作为合同的准据法。
本案争议的焦点为：本案讼争借款的担保人是谁？
被告汤雅婷、兰林逢水认为，其在《最高额保证合同》中签字是分别受胡廷宾、邱炳森的委托，委托的依据是胡廷宾、邱炳森签字的《委托书》，由此产生的保证责任应由胡廷宾、邱炳森承担。
本院认为，《委托书》约定汤雅婷、兰林逢水的委托权限是代表胡廷宾、邱炳森行使其作为福建省龙翔半导体制造有限公司股东项下的一切相关权利。被告汤雅婷、胡廷宾在《最高额保证合同》中签字行使的并不是被告胡廷宾、邱炳森作为福建省龙翔半导体制造有限公司股东项下的权利，已超越了被告胡廷宾、邱炳森的委托范围，且未经过被告胡廷宾、邱炳森的追认。根据《中华人民共和国民法通则》第六十六条规定，未经追认的超越代理权的行为，由行为人承担民事责任，故被告汤雅婷、兰林逢水超越代理权签订《最高额保证合同》，应承担合同项下的保证责任。
原告农行长汀支行与被告福建省龙翔半导体制造有限公司签订的编号为35010120140003477《流动资金借款合同》、编号为35100620140003878、35100620140003883《最高额抵押合同》、原告与被告冠龙（福建）纺织有限公司、雷金华签订的编号为35100150140011980《保证合同》及原告与被告汤雅婷、兰林逢水签订编号为35100520140003074《最高额保证合同》系当事人真实意思表示，内容合法，均应确认为有效。合同签订后，原告依约向被告福建省龙翔半导体制造有限公司发放贷款，被告福建省龙翔半导体制造有限公司未按合同约定还本付息，属违约行为，被告福建省龙翔半导体制造有限公司应清偿尚欠的贷款本息，并应按合同约定利率计付利息、罚息、复利。被告福建省龙翔半导体制造有限公司自愿以其所有的房产（所有权证编号为汀建房权证城字第200900402、200900403、2009004**号）及建设用地使用权【证号为汀国用（2007）第0601号】为编号为35010120140003477《流动资金借款合同》项下的贷款提供抵押担保且办理了抵押登记手续，原告有权就该房产及土地使用权行使抵押权。被告福建省龙翔半导体制造有限公司自愿以其所有的编号为350821140005-1《动产抵押登记书》项下的机器设备为编号为35010120140003477《流动资金借款合同》项下的贷款提供抵押担保且办理了抵押登记手续，原告有权就该机器设备行使抵押权。被告冠龙（福建）纺织有限公司、雷金华、汤雅婷、兰林逢水为被告福建省龙翔半导体制造有限公司的上述债务提供连带担保责任，原告要求被告冠龙（福建）纺织有限公司、雷金华、汤雅婷、兰林逢水对被告福建省龙翔半导体制造有限公司的上述债务承担连带清偿责任，本院予以支持。被告冠龙（福建）纺织有限公司、雷金华、汤雅婷、兰林逢水承担担保责任后，依法有权向被告福建省龙翔半导体制造有限公司追偿。原告要求被告胡廷宾、邱炳森承担担保责任，因被告胡廷宾、邱炳森并不是《最高额保证合同》的当事人，对原告的上述主张，本院不予支持。被告福建省龙翔半导体制造有限公司、胡廷宾、冠龙（福建）纺织有限公司、雷金华经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第三十四条、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民法通则》第六十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告福建省龙翔半导体制造有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司长汀县支行编号为35010120140003477《流动资金借款合同》项下的借款本金人民币700万元及利息47250元，并支付自2014年12月23日起至本判决指定履行期限届满之日止的利息、罚息、复利（按编号为35010120140003477《流动资金借款合同》约定的标准计算）。
二、被告福建省龙翔半导体制造有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告中国农业银行股份有限公司长汀县支行因实现债权而支出的律师代理费1万元。
三、若被告福建省龙翔半导体制造有限公司不履行本判决第一项、第二项债务，原告中国农业银行股份有限公司长汀县支行有权从拍卖、变卖或者折价被告福建省龙翔半导体制造有限公司位于福建省长汀县策武乡河梁村的房产（房产所有权证编号为汀建房权证城字第200900402、200900403、2009004**号）及建设用地使用权（证号为汀国用（2007）第0601号）的所得价款在1723万元限额内优先受偿。
四、若被告福建省龙翔半导体制造有限公司不履行本判决第一项、第二项债务，原告中国农业银行股份有限公司长汀县支行有权从拍卖、变卖或者折价被告福建省龙翔半导体制造有限公司所有的登记编号为350821140005-1《动产抵押登记书》项下抵押物清单中的机器设备的所得价款在200万元限额内优先受偿。
五、被告冠龙（福建）纺织有限公司、雷金华、汤雅婷、兰林逢水对被告福建省龙翔半导体制造有限公司的前述第一项、第二项债务承担连带清偿责任。
六、被告冠龙（福建）纺织有限公司、雷金华汤雅婷、兰林逢水承担担保责任后，有权向被告福建省龙翔半导体制造有限公司追偿。
七、驳回原告中国农业银行股份有限公司长汀县支行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费61815元，财产保全费5000元，均由被告福建省龙翔半导体制造有限公司负担。
如不服本判决，原告中国农业银行股份有限公司长汀县支行、被告福建省龙翔半导体制造有限公司、被告邱炳森、被告冠龙（福建）纺织有限公司、被告雷金华、被告汤雅婷、被告兰林逢水可在判决书送达之日起十五日内，被告胡廷宾可在判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。
审 判 长 严 建 锋
代理审判员 卢 丰 华
代理审判员 刘 瑞 春
二〇一五年十一月二十七日
书 记 员 钟丽平（代）
附注：
一、主要法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民法通则》
第六十六条没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。
代理人不履行职责而给被代理人造成损害的，应当承担民事责任。
代理人和第三人串通，损害被代理人的利益的，由代理人和第三人负连带责任。
第三人知道行为人没有代理权、超越代理权或者代理权已终止还与行为人实施民事行为给他人造成损害的，由第三人和行为人负连带责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二十一条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。
对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。
同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》
第四十一条当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律。
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