苏州市姑苏区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)苏0508民初6596号
原告：江苏银行股份有限公司苏州金阊支行，住所地江苏省苏州市阊胥路658号。
负责人：张日晖，该支行行长。
委托诉讼代理人：章羽，江苏新天伦律师事务所律师。
委托诉讼代理人：韦祎，江苏新天伦律师事务所实习律师。
被告：苏州市海纳净化设备工程有限公司，住所地江苏省苏州市姑苏区干将西路1099号。
法定代表人：张海根。
被告张海根，男，汉族，1967年7月27日生，住江苏省无锡市南长区。
原告江苏银行股份有限公司苏州金阊支行(以下简称江苏银行金阊支行)与被告苏州市海纳净化设备工程有限公司(以下简称海纳净化公司)、张海根金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月13日立案受理后，由审判员刁怡独任审理，于2016年12月21日公开开庭审理，于2016年12月28日公开宣判。原告委托代理人章羽到庭参加诉讼，被告海纳净化公司、张海根经本院合法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告诉讼请求：1、判令被告海纳净化公司立即偿还原告贷款本金579155.58元，并支付利息81615.92元（暂算至2016年8月25日，应支付至实际还款之日）；2、判令被告海纳净化公司立即支付原告为本案指出的律师费用19823元；3、判令原告对被告张海根位于无锡市新江南花园二区××幢××室房屋的拍卖款实现抵押权；4、判令被告张海根对被告海纳净化公司的上述债务承担连带保证责任；5、判令被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2012年10月11日，原告与海纳净化公司签订《最高额综合授信合同》一份，约定原告向被告海纳净化公司提供90万元最高额授信额度。同日，原告与被告张海根签订和《最高额抵押合同》和《最高额个人连带责任保证书》各一份，约定由被告张海根以其所有的位于无锡市新江南花园二区××幢××室房屋为上述《最高额综合授信合同》提供连带责任保证担保，2013年10月18日，原告与海纳净化公司签订《流动资金借款合同》，约定原告向其发放贷款85万元，贷款期限自2013年10月18日至2014年10月17日，并约定了其他事项。2015年2月28日，原告又与被告海纳净化公司签订《流动资金借款合同》一份，约定原告向其发放贷款599977.37元用于偿还前述借款合同项下债务。原告均按约向海纳净化公司发放了贷款，但海纳净化公司未按期还本付息，故原告提起诉讼。另，在诉讼过程中原告得知，本案抵押物于2016年10月10日被苏州工业园区人民法院依法拍卖处置，拍卖成交价为126万元，抵押物已于开庭前过户至买受人名下。
二被告均未作答辩也未提供证据。
经审理查明：2012年10月11日，海纳净化公司（作为受信人）与江苏银行金阊支行（作为授信人）签订编号为SX031412000934的《最高额综合授信合同》一份，约定授信人向受信人提供最高综合授信额度人民币玖拾万元整，其中短期流动资金贷款玖拾万元。授信期限自2012年10月11日起至2015年10月10日止。本期限仅指本合同项下信用业务的发生期限，到期日不受期限约束。在本授信合同项下单笔授信业务的期限、金额、利率、费率等约定以相应的单项业务合同、凭证为准。本合同相关债权未获偿付，导致授信人为催收所产生的费用，包括但不限于公告费……律师费、诉讼费……等，由受信人承担。
同日，张海根（作为抵押人）与江苏银行金阊支行（作为抵押权人）签订编号为DY031412000038的《最高额抵押合同》一份，约定为担保本合同第一条所述主合同项下债务的履行，抵押人自愿将其享有合法处分权的财产为抵押权人的债权设立抵押。本合同的主合同为：抵押权人与债务人海纳净化公司之间签署的编号为SX031412000934的《最高额综合授信合同》及依据该合同已经和将要签署的单项授信业务合同及其修订或补充。担保范围为债务人在主合同项下发生的业务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息……律师费等相关费用。抵押人在本合同项下承担的担保最高额为最高不超过人民币玖拾万元整。担保最高额仅指本合同所述债务人与抵押人签订的主合同项下及合同期间内债务人实际使用贷款总额或授信总额扣除已还贷款本金，并未包括利息、复利、罚息等各项应付款项，但抵押人对该部分款项仍应承担抵押担保责任。《最高额抵押合同》附件《抵押物清单》中注明：抵押物为无锡市新江南花园二区××幢××室房屋。
2012年10月15日，江苏银行金阊支行与张海根办理了无锡市新江南花园二区××幢××室房屋的抵押登记手续并领取了房屋他项权证，登记他项权利种类为最高额抵押，债权数额为90万元。
2012年10月11日，张海根向江苏银行金阊支行出具编号为BZ031412000250的《最高额个人连带责任保证书》，内容为：担保本合同第一条所述主合同项下债务的履行，本保证人自愿向贵行提供保证。本合同的主合同为：贵行与债务人海纳净化公司之间签署的编号为SX031412000934《最高额综合授信合同》及依据该合同已经和将要签署的单项授信业务合同及其修订或补充。本保证书保证担保的范围为：贵行与债务人在主合同项下发生的全部贷款（授信）本金及按主合同及其附件约定计收的全部利息（包括罚息和复利）以及为实现债权而发生的一切费用，包括但不限于……律师费、诉讼费……等。本保证人自愿提供连带责任保证，当债务人未按主合同约定履行债务时，无论贵行对主合同上的债权是否拥有其他担保，贵行均有权直接要求本保证人在保证范围内承担保证责任。本保证人在本保证书项下承担的保证最高额为最高不超过人民币玖拾万元正。保证最高额仅指在本保证书所述贵行与债务人签订的主合同项下及合同期间内债务人实际使用贷款或授信总额扣除已还部分所形成的贷款(授信)本金余额，并未包括本金之外的利息、复利、罚息等各项应付款项，但本保证人对该部分款项仍应承担连带清偿责任。保证期间从本保证书生效之日起至主合同项下债务到期后满两年之日止。
2013年10月18日，海纳净化公司（作为借款人）与江苏银行金阊支行（作为贷款人）签订编号为JK031413000178的《流动资金借款合同》一份，约定借款金额为人民币85万元，借款期限为自2013年10月18日至2014年10月17日，借款利率为固定利率，利率为同期人民银行人民币贷款基准利率6%上浮30%，执行年利率7.8%，合同有效期内利率不变。借款用途为支付货款。按季结息，结息日为每季末月的20日。2014年10月17日归还本金85万元。若借款人不能及时支付利息，贷款人有权就未付利息计收复利。借款人不能按时还清借款，贷款人有权自逾期之日起按本合同借款利率加收50%计收罚息。对借款人逾期支付的利息按本合同利率计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利。
同日，江苏银行金阊支行发放了该笔贷款。借款借据对借款金额、借款期限、利率等的约定与《流动资金借款合同》一致。
2015年2月28日，海纳净化公司（作为借款人）与江苏银行金阊支行（作为贷款人）签订编号为JK031415000083的《流动资金借款合同》一份，约定借款金额为599977.37元，借款期限自2015年2月28日至2015年8月27日，借款利率为固定利率，利率为同期人民银行人民币贷款基准利率5.6%上浮40%，执行年利率7.84%，合同有效期内利率不变。借款用途为用于偿还JK031413000178合同项下借款人所欠贷款人债务。按季结息，结息日为每季末月的20日，应于2015年8月27日归还本金599977.37元。
同日，张海根又出具编号为BZ031415000049的《个人连带责任保证书》一份，愿意为江苏银行金阊支行与海纳净化公司所形成的全部债权无条件的、不可撤销的连带责任保证担保。
同日，江苏银行金阊支行发放了该笔贷款。
原告称：海纳净化公司对JK031413000178的《流动资金借款合同》所借借款本息已全部还清，对编号为JK031415000083的《流动资金借款合同》，利息正常归还至2015年6月20日，之后于2015年9月21日归还了8.82元利息，2015年8月27日归还了821.69元本金，2016年1月29日归还了2万元本金，2016年3月18日归还了0.1元本金后至今未再还款。截止2016年8月25日，海纳净化公司结欠江苏银行金阊支行借款本金579155.58元，利息81615.92元。
为提起本案诉讼，江苏银行金阊支行与江苏新天伦律师事务所签订《聘请律师合同》一份，约定江苏新天伦律师事务所接受江苏银行金阊支行聘请指派律师担任江苏银行金阊支行起诉海纳净化公司行等金融借款合同纠纷案件的代理人，江苏银行金阊支行应支付19823元律师费。
另查明：本案所涉抵押物即原被告张海根名下位于无锡市新江南花园二区××幢××室房屋，于2016年10月10日被苏州工业园区人民法院执行拍卖，拍卖成交价为126万元。苏州工业园区人民法院于2016年10月27日作出(2015)园执字第03870号之二执行裁定书，裁定无锡市新江南花园二区××幢××室房地产归买受人孙琳所有。上述房地产所有权自本裁定书送达买受人孙琳时转移。买受人孙琳可持本裁定书到财产管理机构办理相关产权过户登记手续。2016年12月10日，房产登记部门将该房产登记在买受人孙琳名下。
以上事实，由原告提供的最高额综合授信合同、最高额抵押合同、他项权证、最高额保证合同、最高额个人连带责任保证书、流动资金借款合同、借款借据、结欠本息明细、个人连带责任保证书、聘请律师合同、拍卖公告、执行裁定书、房地产证等证据及原告的当庭陈述予以证实。以上证据真实且与本案有关联性，本院予以确认。
本院认为：江苏银行金阊支行与海纳净化公司签订的授信合同和借款合同真实有效，双方应按约履行合同义务。江苏银行金阊支行按约发放了贷款，海纳净化公司未按约还本付息，构成违约，应承担相应的违约责任。原告要求海纳净化公司偿还全部贷款本息并承担律师费的诉讼请求符合合同约定和法律规定，律师费的数额亦符合相关规定，本院予以支持。张海根与江苏银行金阊支行签订的保证合同及抵押合同合法有效，张海根以其所有的位于无锡市新江南花园二区××幢××室房屋对该贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告对该抵押房产在登记的最高债权限额内有优先受偿权。因该房屋已经其他法院执行拍卖，原告有权对拍卖所得款项在最高债权限额90万元范围内优先受偿，故本院对原告该项诉讼请求也予以支持。两被告经本院合法传唤无正当理由未到庭，视为放弃参加诉讼的权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告苏州市海纳净化设备工程有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告江苏银行股份有限公司苏州金阊支行偿还借款本金579155.58元，利息81615.92元（暂计算至2016年8月25日，之后的利息、罚息、复利按编号为JK031415000083的《流动资金借款合同》约定的利率计算方式计算至被告实际给付之日止）；
二、被告苏州市海纳净化设备工程有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告江苏银行股份有限公司苏州金阊支行赔偿律师费损失19823元；
三、如被告苏州市海纳净化设备工程有限公司未履行上述第一、二项债务（包含诉讼费用），原告江苏银行股份有限公司苏州金阊支行有权对无锡市新江南花园二区××幢××室房产的拍卖所得款项在最高债权限额90万元的范围内优先受偿；
四、被告张海根对被告苏州市海纳净化设备工程有限公司的上述第一、二项债务（包含诉讼费用）承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10606元，减半收取5303元，由被告苏州市海纳净化设备工程有限公司负担。（原告同意其预交的诉讼费用5303元由被告向其直接支付，本院不再退还，由被告在本判决生效之日起十日内向原告支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。
审判员 刁 怡
二〇一四年十二月二十八日
书记员 卞文华
相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。