甘肃省庆阳市西峰区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）甘1002民初1656号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司庆阳市分行。住所地：庆阳市西峰区和谐广场西侧创信大厦。
负责人：李永海，该行行长。
委托代理人：徐宏涛，男，汉族，庆阳市西峰区人，系该行职工。
被告：庆阳长青工程技术服务有限公司。
负责人：段松山，该公司法定代表人。
被告：段松山，男，汉族，城镇居民。
被告：李小燕，女，汉族，城镇居民，系被告段松山配偶。
被告：庆阳宏伟土畜产有限公司。
负责人：苏成君，该公司法定代表人。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司庆阳市分行（以下简称邮政银行）与庆阳长青工程技术服务有限公司、段松山、李小燕、庆阳宏伟土畜产有限公司借款合同纠纷一案，本院于2017年3月27日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告邮政银行负责人李永海的委托代理人徐宏涛到庭参加诉讼，被告庆阳长青工程技术服务有限公司、段松山、李小燕、庆阳宏伟土畜产有限公司经公告传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告邮政银行向本院提出诉讼请求：1.判决被告庆阳长青工程技术服务有限公司归还借款本息2084927.92元（截止2017年8月14日）；2.判决被告庆阳长青工程技术服务有限公司归还自开庭次日至实际还款之日上述借款的利息及罚息；3.判决对被告庆阳宏伟土畜产有限公司名下用于本案本息债务抵押担保的位于庆阳市庆城县驿马镇东滩行政村堡子自然村街的房屋依法折价、拍卖等变现款项享有优先受偿权，用以清偿上述所有债务；4.判决被告段松山、李小燕对上述债务承担连带保证责任；5、判决被告承担本案诉讼费。事实和理由：2015年9月1日，原告与被告庆阳长青工程技术服务有限公司签订《小企业授信额度合同》，授信金额为2000000元，授信期限为2015年9月1日至2017年8月31日。同日，双方又签订《小企业流动资金借款合同》，借款金额为2000000元，借款期限为2015年9月10日至2016年9月9日，约定借款年利率为7.36%。2015年9月1日，原告与庆阳宏伟土畜产有限公司签订《小企业最高额抵押合同》，约定以庆阳宏伟土畜产有限公司名下位于庆城县驿马镇东滩行政村堡子自然村街的房屋为上述贷款提供抵押担保，并于2015年9月8日办理了房屋他项权利抵押登记，他项权证书编号为庆房他证庆城县字第201504**号。同日，原告与被告段松山、李小燕签订《小企业最高额保证合同》，由被告段松山、李小燕对上述债务的主债权、基于主债权发生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他应付费用等承担连带保证责任。该笔贷款发放后，借款人未按合同约定时间还款，为了维护原告的合法权益，故诉至法院。
被告庆阳长青工程技术服务有限公司、段松山、李小燕、庆阳宏伟土畜产有限公司未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩状。
经审理查明：2015年9月1日，原告邮政银行与被告庆阳长青工程技术服务有限公司签订《小企业授信额度合同》，约定原告邮政银行向被告庆阳长青工程技术服务有限公司授信额度金额为200万元，期限为2015年9月1日至2017年8月31日止，由抵押人庆阳宏伟土畜产有限公司提供最高额抵押担保，保证人段松山、李小燕提供最高额保证合同。2015年9月1日，原告邮政银行与被告庆阳长青工程技术服务有限公司签订《小企业流动资金借款合同》，约定原告邮政银行向被告庆阳长青工程技术服务有限公司提供贷款200万元，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮60%。贷款用途为采购原材料，贷款支用方式为循环使用，借款人可在授信额度有效期限内反复支用贷款，支用全部贷款的余额不得超出合同约定金额，借款人应当在贷款人支用审批通过后15日内提取支用款项。还款方式为按月还息，到期一次性还本还款法。由抵押人庆阳宏伟土畜产有限公司提供最高额抵押担保，保证人段松山、李小燕提供最高额保证合同。同日，被告庆阳宏伟土畜产有限公司与原告邮政银行签订了《小企业最高额抵押合同》，约定被告庆阳宏伟土畜产有限公司以其自有的位于庆城县驿马镇东滩行政村堡子自然村街的房屋为被告庆阳长青工程技术服务有限公司向原告邮政银行贷款提供抵押担保，并于2015年9月8日进行了抵押登记。2015年9月1日，被告段松山、李小燕与原告邮政银行签订了《小企业最高额保证合同》，约定被告段松山、李小燕为被告庆阳长青工程技术服务有限公司向原告邮政银行贷款提供连带保证责任，保证范围包括借款的本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括不限于诉讼费用、律师费、公证费、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。2015年9月10日，被告庆阳长青工程技术服务有限公司向原告邮政银行出具《中国邮政储蓄银行小企业法人授信业务借据》一份，约定借款金额为200万元，借款种类为小企业流动资金借款，年利率为7.36%，借款期限为12个月（从2015年9月10日至2016年9月9日），借款用途为采购原材料，还款方式为按月还息，到期一次性还本还款法。同日，原告邮政银行向被告庆阳长青工程技术服务有限公司提供的账户中汇入200万元。合同到期后，被告庆阳长青工程技术服务有限公司未向原告邮政银行偿还贷款，截止2017年8月14日，被告庆阳长青工程技术服务有限公司逾期本、息合计为2084927.92元。原告邮政银行向被告庆阳长青工程技术服务有限公司催索无果，遂诉至本院。
上述事实，有《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》、《小企业最高额抵押合同》、《小企业最高额保证合同》、《中国邮政储蓄银行公司贷款放款单》、《中国邮政储蓄银行小企业法人授信业务借据》、《结清试算单》等证据及原告邮政银行的陈述在卷佐证，予以认定。
本院认为：金融借款合同是指金融机构作为贷款人与非金融机构签订的借款合同。借款人应当按照约定的期限返还借款，借款人未按约定的期限返还借款的应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息及罚息。被告庆阳长青工程技术服务有限公司作为借款人，与原告邮政银行之间关于借款的期限、利率、违约责任的约定明确，但其未按约定期限返还借款、支付利息，其行为已构成违约。原告邮政银行要求被告向其返还借款、支付利息的请求理由成立，应予支持。抵押是指债务人或第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。在被告庆阳长青工程技术服务有限公司向原告邮政银行贷款时，被告庆阳宏伟土畜产有限公司以其自有的位于庆城县驿马镇东滩行政村堡子自然村街的房屋为该笔贷款提供了抵押担保，并办理了抵押登记。该抵押登记符合法律规定，属有效合同，对双方当事人均有法律约束力。在被告庆阳长青工程技术服务有限公司不能清偿债务的情况下，原告邮政银行作为抵押权人，行使抵押权以实现自己的债权的理由成立，应予支持。被告段松山、李小燕与原告邮政银行签订了《小企业最高额保证合同》，约定被告段松山、李小燕为该笔借款的保证人，承担连带保证责任。因此，在被告庆阳长青工程技术服务有限公司不能偿还该笔借款的情况下，被告段松山、李小燕应当对上述借款本、息承担连带清偿责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第三十三条、第三十四条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告庆阳长青工程技术服务有限公司归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司庆阳市分行本、息2084927.92元，并承担自2017年8月15日起至归款之日的利息及罚息；
二、如被告庆阳长青工程技术服务有限公司不能按本判决书第一项归还借款本息，则拍卖、变卖被告庆阳宏伟土畜产有限公司以其自有的位于庆城县驿马镇东滩行政村堡子自然村街的房产，所得价款清偿原告中国邮政储蓄银行股份有限公司庆阳市分行的贷款本金、利息及罚息；
三、被告段松山、李小燕对上述借款本息承担连带清偿责任。
上述判决内容限判决生效后十日内履行。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费22778元，由被告庆阳长青工程技术服务有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省庆阳市中级人民法院。
审 判 长 党鸿运
审 判 员 任生文
代理审判员 夏 金 霞
二〇一七年九月二十五日
书 记 员 李 宁
本案引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。