上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）浦民一（民）初字第37027号
原告黄XX，男，1947年12月30日生，汉族，住上海市浦东新区三林镇天花庵村芦家队芦家油车**号。
委托代理人赵XX，上海XX律师事务所律师。
原告黄XX，男，1955年7月12日生，汉族，住上海市浦东新区三林镇天花庵村芦家队芦家油车**号。
委托代理人瞿XX（系原告黄XX之妻），住上海市浦东新区三林镇天花庵村芦家队芦家油车**号。
上述两名原告共同委托代理人王XX，上海XX律师事务所律师。
被告周XX，女，1963年10月16日生，汉族，住上海市浦东新区三林镇天花庵村芦家队芦家油车**号。
委托代理人陈XX，上海XX律师事务所律师。
被告黄XX，男，1986年8月19日生，汉族，住上海市浦东新区三林镇天花庵村芦家队芦家油车**号。
原告黄XX、黄XX与被告周XX、黄XX析产、继承纠纷一案，本院于2013年10月XX日立案受理后，依法适用简易程序，于2013年12月18日、次月20日和2014年3月10公开开庭进行了审理。原告黄XX的委托代理人瞿XX及两原告共同委托代理人王XX，被告周XX的委托代理人陈XX，被告黄XX到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告黄XX、黄XX共同诉称：被继承人黄XX（于2006年9月死亡）、俞XX（于2011年3月死亡）系夫妻关系，为原告黄XX、黄XX和被告黄XX之父黄XX的父母；被告周XX与黄XX（已于1998年11月死亡）系夫妻，为被告黄XX之父母。上海市浦东新区三林镇天花庵村芦家队芦家油车XX号房屋为被继承人黄XX、俞XX、黄XX和被告周XX、黄XX共有。由于被继承人黄XX夫妇生前均未订立遗嘱，而原告黄XX、黄XX系被继承人黄XX夫妇所生之子，故要求继承被继承人黄XX夫妇遗留在上列房屋中属黄XX夫妇所有的遗产，并确认两原告对上列房屋的共有份额。另外，两被告在被继承人黄XX死亡后，将部分房屋出租收取租金，故要求分割继承两被告出租房屋获取租金中属被继承人黄XX夫妇所有的份额。
被告周XX、黄XX共同辩称：被继承人黄XX死亡后，被告周XX对被继承人黄XX、俞XX夫妇尽了赡养义务，故被告对被继承人黄XX、俞XX夫妇之遗产也有继承权。由于原、被告关系不睦，故要求对被继承人黄XX、俞XX遗留之遗产折价归两被告所有，不同意两原告要求将本案涉讼房屋归原、被告共有之诉请。此外，被继承人俞XX于2011年11月3月死亡，故出租房屋取得之租金应从被继承人俞XX死亡时才能作为遗产进行继承。
经审理查明：被继承人黄XX（曾用名黄XX，于2006年9月死亡）、俞XX（于2011年3月死亡）系夫妻关系，为原告黄XX、黄XX、被告黄XX之父黄XX及案外人黄XX、黄XX之父母；被继承人黄XX与被告周XX系夫妻，为被告黄XX之父母。1984年3月，被继承人黄XX与被告周XX在上海市浦东新区三林镇天花庵村XX丘（XX）地号上建造占地65平方米的三层楼房及占地37平方米的平房两间（以下简称系争房屋）。系争房屋建造后，黄XX与被告周XX、黄XX居住于占地65平方米三层楼房，被继承人黄XX夫妇居住于占地37平方米的平房内。1991年12月，本市有关单位在办理农村宅基地使用权证时，将上列房屋登记在黄XX名下，家庭人员核定为被告周XX、黄XX及被继承人黄XX、黄XX、俞XX五人。1998年11月15日，黄XX因车祸死亡，黄XX生前未订立遗嘱。被继承人黄XX死亡后，被告周XX与原告黄XX、黄XX共同承担赡养被继承人黄XX夫妇之义务。被继承人黄XX夫妇之父母均先于黄XX夫妇死亡，被继承人黄XX、俞XX生前未订立遗嘱。两被告2003年1月起，将系争房屋中的部分房屋予以出租。2011年7月，原告黄XX、黄XX曾向本院提起诉讼，要求对上列房屋进行析产、继承。2011年9月，原告黄XX、黄XX向本院提出撤诉申请获本院准许。现两原告再次诉讼来院要求处理。
审理中，本院向案外人黄XX、黄XX进行询问，案外人黄XX、黄XX明确向本院表示：放弃继承被继承人黄XX夫妇遗留在系争房屋中属黄XX夫妇所有的遗产之继承权。此外，原、被告确认两被告自2003年1月起至今每月出租系争房屋之收益为人民币1，500元（以下币种相同）。
上述事实，由原、被告的陈述，原告黄XX、黄XX提供的系争房屋之《农村宅基地使用权申报表》、《农村宅基地使用权审核表》及《上海市农村宅基地使用权证》和黄XX、黄XX之《户籍证明》上海市浦东新区三林镇天花庵村村民委员会出具的证明，本院依职权从（2011）民一（民）初字第25176号案卷中调取的庭审笔录等证据所证实，本院予以确认。
本院认为，公民的合法继承权受法律保护。由于被继承人黄XX、黄XX、俞XX生前均未订立遗嘱，故被继承人黄XX、黄XX和俞XX遗留的遗产应按法定顺序进行继承。从本院查明的事实来看，本案涉及系争房屋的继承事实有两部分，其一，为被继承人黄XX在1998年11月15日死亡时发生，被告周XX、黄XX和被继承人黄XX、俞XX分别为被继承人黄XX的配偶、子女和父母，属同一顺序继承人，享有同等的继承权。其二，为被继承人黄XX、俞XX死亡后发生继承事实。由于被继承人黄XX先于被继承人黄XX夫妇死亡，而被告黄XX系黄XX所生之子，属被继承人黄XX、俞XX夫妇的晚辈直系血亲，对被继承人黄XX、俞XX夫妇遗留的遗产享有代位继承权。原告黄XX、黄XX系被继承人黄XX夫妇所生之子女，与被告黄XX属同一顺序继承人。此外，根据法律的规定：丧偶儿媳对公、婆，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。虽然被告周XX并非被继承人黄XX夫妇的法定继承人，但是，黄XX死亡后，被告周XX与原告黄XX、黄XX共同赡养被继承人黄XX夫妇，故被告周XX对被继承人黄XX夫妇遗留的遗产，也享有相应的继承权。诉讼中，案外人黄XX、黄XX明确表示其放弃继承被继承人黄XX夫妇遗留在系争房屋中属黄XX夫妇所有的遗产之继承权，系案外人黄XX、黄XX对其实体权利之处分，且该处分并无不当，本院应予准许。由于本市有关单位在1991年12月办理系争房屋的农村宅基地使用权证登记过程中，将系争房屋所在地的宅基地使用权证登记在被继承人黄XX名下，而家庭人员被核定为被继承人黄XX、黄XX、俞XX和被告周XX、黄XX五人，根据本市相关政策的规定，系争房屋应为被继承人黄XX、黄XX、俞XX和被告周XX、黄XX五人共有。根据法律的规定：遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先析出他人的财产，剩余部分作为被继承人的遗产，由其继承人进行继承。关于两原告要求确认系争房屋为原、被告共有的问题，为有利于原、被告共同利用系争房屋之实际，因原、被告关系不睦，若系争房屋为原、被告共有将对原、被告共同使用系争房屋不利，现两被告要求将系争房屋折价归两被告所有之主张，并无不妥，本院应予准许。对于被告周XX、黄XX出租部分系争房屋所取得的租金收益问题，该收益部分系两被告出租系争房屋所得，包含被继承人黄XX、黄XX、俞XX遗留的遗产范围内，现两原告据此要求分割之请求，于法有据，本院应予支持。至于出租系争房屋之收益属被继承人黄XX、黄XX、俞XX遗产数额，应根据被继承人在系争房屋中的份额，由本院酌情予以核定。依照《中华人民共和国继承法》第二条、第九条、第十条第一款、第十一条、第十二条、第十三条第一款、第二十六条、第二十九条之规定，判决如下：
一、上海市浦东新区三林镇天花庵村XX丘（XX）地号上有证房屋归被告周XX、黄XX所有、使用，登记在被继承人黄XX名下的编号为沪集宅（上三）字第天花庵-31XX号上海市农村宅基地使用证的宅基地使用权归被告周XX、黄XX享有、使用；被告周XX、黄XX于本判决生效之日起三十日内给付原告黄XX属被继承人黄XX、俞XX遗留在上列地号上有证房屋及农村宅基地使用权中遗产折价款54，962.50元，被告周XX、黄XX于本判决生效之日起三十日内给付原告黄XX属被继承人黄XX、俞XX遗留在上列地号上有证房屋及农村宅基地使用权中遗产折价款54，962.50元；
二、被告周XX、黄XX于本判决生效之日起三十日内给付原告黄XX出租上列房屋收取的租金中属被继承人黄XX、俞XX遗产收益29，812.50元，被告周XX、黄XX于本判决生效之日起三十日内给付原告黄XX出租上列房屋收取的租金中属被继承人黄XX、俞XX遗产收益29，812.50元。
负有金钱给付义务的当事人如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10，582元，减半收取计5，291元，由原告黄XX、黄XX各负担850元，被告周XX、黄XX共同负担3，591元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 金国良
二〇一四年三月十四日
书记员 韩旖旎
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国继承法》
第二条继承从被继承人死亡时开始。
继承权男女平等。
第十条第一款遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或母亲有权继承的遗产份额。
第十二条丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。
第十三条第一款同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共有所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。
不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。