上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）浦民六（商）初字第6428号
原告江苏银行股份有限公司上海分行。
负责人眭建群。
委托代理人蒋丽丽，上海市申阳律师事务所律师。
委托代理人郁斌，上海市申阳律师事务所律师。
被告上海善源实业有限公司。
法定代表人彭玲惠。
被告上海质利实业发展有限公司。
法定代表人郑陈宝。
被告彭玲惠。
委托代理人杜珈铭，上海市百良律师事务所律师。
委托代理人范圣忠，上海市百良律师事务所律师。
被告李连。
原告江苏银行股份有限公司上海分行诉被告上海善源实业有限公司（以下至判决主文前简称善源公司）、上海质利实业发展有限公司（以下至判决主文前简称质利公司）、彭玲惠、李连金融借款合同纠纷一案，本院于2013年7月16日受理后，依法适用普通程序，由审判员陆剑平担任审判长，与代理审判员楚倩、人民陪审员孙鹏组成合议庭，于2014年2月24日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人蒋丽丽，被告彭玲惠的委托代理人杜珈铭到庭参加了诉讼，被告善源公司、质利公司、李连经本院公告传唤未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告江苏银行股份有限公司上海分行诉称，2012年10月26日，被告善源公司与原告签订《最高额综合授信合同》（编号为SXXXXXXXXXXXXX），约定授信额度为人民币4，250，000元，授信期限自2012年10月26日起至2013年10月25日止。同日，原告与被告质利公司签订了《最高额保证合同》（编号为BZXXXXXXXXXXXX），被告彭玲惠、李连向原告出具了编号为BZXXXXXXXXXXXX、BZXXXXXXXXXXXX的《最高额个人连带责任保证书》作为保证合同的附件，合同约定，被告质利公司、彭玲惠、李连向原告提供不可撤销的连带责任保证，保证期间自合同生效之日起至主合同（授信合同及根据授信合同已经和将要签订的单项授信业务合同）项下债务到期后两年止；保证范围为主债务、利息（含复利）、罚息、违约金、赔偿金以及实现债权的费用（包括公证、评估、拍卖、保全、诉讼、执行、律师代理等全部费用）。被告彭玲惠还与原告签订了《最高额抵押合同》（编号为DYXXXXXXXXXXXX），合同约定以上海市繁锦路XXX弄XXX号XXX室房屋为原告与被告善源公司签订的《授信合同》及根据该合同已经和将要签订的单项授信业务合同中被告善源公司的全部债务作抵押担保，并于2012年10月29日进行了抵押登记。2012年10月26日，原告与被告善源公司签订了《流动资金借款合同》（编号为JKXXXXXXXXXXXX），借款金额为4，250，000元，借款期限自2012年10月30日至2013年10月29日，借款利率年7.2%，按月结息，结息日为每月的20日。但自2013年6月20日起，被告善源公司未按借款合同约定支付利息，经原告向被告善源公司多次追讨，未果。同时，原告获悉被告善源公司目前经营状况恶化，出现了停业、清盘等情况。故原告决定根据借款合同第十二条之二第3款之约定，立即收回贷款，并要求被告善源公司按合同约定承担利息、复利、罚息及原告为实现债权所支付的费用等，被告质利公司、彭玲惠、李连对此承担连带清偿责任。故原告诉至法院，请求判令：1、被告善源公司偿还借款本金4，250，000元；2、被告善源公司支付利息截至2013年10月29日的利息128766.61元，以及自2013年10月30日起至实际清偿之日止的逾期利息（按《流动资金借款合同》约定的利息、复利及罚息计算方式计算）；3、被告善源公司承担原告为实现债权而产生的律师费42，768元；4、被告质利公司、彭玲惠、李连对上述三项诉请承担连带清偿责任；5、如被告善源公司不履行上述还款义务的，原告可以与被告彭玲惠协议，以坐落于上海市浦东新区繁锦路XXX弄XXX号XXX室抵押房产折价，或者申请以拍卖、变卖房屋所得价款在抵押担保的范围内由原告优先受偿，抵押房产处置后不足部分由被告善源公司继续清偿；6、诉讼费、财产保全费、公告费由全部被告承担。
被告彭玲惠对原告的诉讼请求及事实理由均无异议。
被告善源公司、质利公司、李连未发表答辩意见。
为证明其诉称，原告提供以下证据：
证据1、《最高额综合授信合同》，证明原告与被告善源公司签订最高额综合授信合同，约定原告向被告善源公司提供最高额综合授信额度4，250，000元，授信期间自2012年10月26日至2013年10月25日，本合同相关债权未获偿付，导致原告为催收所产生的费用，包括不限于律师费、诉讼费等，由被告善源公司承担；
证据2、《最高额保证合同》一份，《最高额个人连带责任保证书》两份，证明被告质利公司、彭玲惠、李连向原告提供连带责任保证；
证据3、《最高额抵押合同》、抵押物清单、上海市房地产登记证明、上海市房地产权证、上海市房地产登记簿房产抵押状况信息表，证明原告与被告彭玲惠签订《最高额抵押合同》，约定以上海市浦东新区繁锦路XXX弄XXX号XXX室抵押房产为原告与被告善源公司的《最高额综合授信合同》中被告善源公司的全部债务作抵押担保，并于2012年10月29日办理抵押登记；
证据4、《流动资金借款合同》，证明被告善源公司向原告借款4，250，000元，期限自2012年10月30日至2013年10月29日，利率年7.20%，按月结息，结息日为每月的20日；
证据5、借款借据、购销合同、贷记凭证，证明原告已向被告善源公司放贷4，250，000元；
证据6、利息支付情况表，证明被告善源公司向原告支付利息的情况；
证据7、聘请律师合同及付款凭证，证明原告为向被告催收贷款而支付的律师费用。
被告彭玲惠对原告提供的证据均无异议。
被告善源公司、质利公司、李连未提交任何证据。
经审理查明，2012年10月26日，被告善源公司与原告签订《最高额综合授信合同》（编号为SXXXXXXXXXXXXX），约定授信额度为4，250，000元，授信期限自2012年10月26日起至2013年10月25日止）。同日，原告与被告质利公司签订了《最高额保证合同》（编号为BZXXXXXXXXXXXX），被告彭玲惠、李连向原告出具了编号为BZXXXXXXXXXXXX、BZXXXXXXXXXXXX的《最高额个人连带责任保证书》作为保证合同的附件，上述保证合同约定，被告质利公司、彭玲惠、李连向原告提供不可撤销的连带责任保证，保证期间自合同生效之日起至主合同项下债务到期后两年止；保证范围为被告善源公司在主合同项下发生的全部债务（包括但不限于本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及实现债权的费用（包括公证、评估、拍卖、保全、诉讼、执行、律师代理等全部费用）。被告彭玲惠还与原告签订了《最高额抵押合同》（编号为DYXXXXXXXXXXXX），合同约定以上海市浦东新区繁锦路XXX弄XXX号XXX室房屋为原告与被告善源公司签订的《授信合同》及根据该合同已经和将要签订的单项授信业务合同中被告善源公司的全部债务作抵押担保，并于2012年10月29日进行了抵押登记。2012年10月26日，原告与被告善源公司签订了《流动资金借款合同》（编号为JKXXXXXXXXXXXX），借款金额为4，250，000元，借款期限自2012年10月30日至2013年10月29日，借款利率年7.20%，按月结息，结息日为每月的20日。借款到期（含提前到期），被告善源公司不能按时还清借款，原告有权自逾期之日起按当期执行浮动利率加收50%计收罚息。在借款合同履行期限内，被告善源公司出现在到期日不支付到期的借款本息及其他应付款项的，构成违约，原告有权宣布合同项下贷款本息提前到期，立即收回贷款。自2013年6月20日起，被告善源公司未按借款合同约定支付利息，截至2013年10月29日，被告善源公司拖欠原告本金4，250，000元，利息128，766.61元。
本院认为，本案系争《最高额综合授信合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》及《流动资金借款合同》均系当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法有效，当事人理应恪守。现被告善源公司收到原告借款后，未按约定还本付息，显属违约，原告有权要求被告善源公司支付合同项下全部贷款本息，并行使抵押权。原告诉请的律师费有合同依据，且主张的金额符合律师收费的相关标准，本院予以准许。被告质利公司、彭玲惠、李连自愿为被告善源公司的上述款项提供连带责任保证，因此被告质利公司、彭玲惠、李连应对被告善源公司的上述所有债务承担连带清偿责任。被告质利公司、彭玲惠、李连承担保证责任后，有权向被告善源公司追偿。被告彭玲惠以位于上海市浦东新区繁锦路XXX弄XXX号XXX室房屋对借款本金、利息、逾期利息等提供抵押担保，且已依法办理了抵押登记手续，故应对上述债务承担抵押担保责任。被告善源公司、质利公司、李连经本院公告传唤，未到庭应诉，应视为放弃其抗辩权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告上海善源实业有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告江苏银行股份有限公司上海分行借款本金4，250，000元；
二、被告上海善源实业有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告江苏银行股份有限公司上海分行截至2013年10月29日的利息128，766.61元；
三、被告上海善源实业有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告江苏银行股份有限公司上海分行自2013年10月30日起至实际清偿之日止的利息及逾期利息（利率及计算方式按本案《流动资金借款合同》的约定计算）；
四、被告上海善源实业有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告江苏银行股份有限公司上海分行律师费42，768元；
五、被告上海质利实业发展有限公司、彭玲惠、李连对被告上海善源实业有限公司的上述第一至四项付款义务承担连带清偿责任，被告上海质利实业发展有限公司、彭玲惠、李连承担保证责任后，有权向被告上海善源实业有限公司追偿；
六、如被告上海善源实业有限公司未履行上述第一至第四项判决义务，原告江苏银行股份有限公司上海分行可以与被告彭玲惠协议，以其所有的坐落于上海市浦东新区繁锦路XXX弄XXX号XXX室的房产折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在4，250，000元范围内优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告彭玲惠所有，不足部分由被告上海善源实业有限公司继续清偿。
案件受理费41，356元，财产保全费5，000元，公告费560元，三项共计46，916元，由被告上海善源实业有限公司、上海质利实业发展有限公司、彭玲惠、李连共同负担，四被告应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 陆剑平
代理审判员 楚 倩
人民陪审员 孙 鹏
二〇一四年三月十四日
书 记 员 刘 赟
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
三、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。