山东省淄博市张店区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）张商初字第1842号
原告：中国银行股份有限公司淄博分行。住所地，张店区柳泉路**号。
负责人：张军，行长。
委托代理人：王俊，山东众成清泰（淄博）律师事务所律师。
被告：山东川君化工股份有限公司。住所地，淄川区城南镇东山村。
被告：淄博川磊钙业有限公司。住所地，淄川区龙泉镇龙三村东。
法定代表人：黄衍新，经理。
委托代理人：王杰，该公司职工。
被告：山东图恩商贸股份有限公司。住所地，淄川区松龄路***号。
被告：杨忠军。
被告：马芳。
原告中国银行股份有限公司淄博分行诉被告山东川君化工股份有限公司、淄博川磊钙业有限公司、山东图恩商贸股份有限公司、杨忠军、马芳金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员宋立新独任审判，公开开庭审理了本案。原告委托代理人王俊、被告淄博川磊钙业有限公司委托代理人王杰到庭参加诉讼，被告山东川君化工股份有限公司、山东图恩商贸股份有限公司、杨忠军、马芳经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司淄博分行诉称，2015年5月13日，原告的下属支行淄博淄川支行与被告山东川君化工股份有限公司与签订了《流动资金借款合同》，约定从原告处贷款300万元，贷款期限为6个月，并由被告淄博川磊钙业有限公司、山东图恩商贸股份有限公司、杨忠军、马芳承担连带责任保证担保，且被告杨忠军、马芳以房产提供抵押担保。合同生效后，原告如约发放了贷款，因被告山东川君化工股份有限公司在其他银行的借款出现逾期，信用状况下降，影响到该笔借款的偿还，原告依约有权提前收回借款。为此原告特诉至法院，要求1.判令被告山东川君化工股份有限公司偿还借款本金300万元及至实际还款日的利息。2.判令被告支付律师费9.2万元。3.判令原告实现抵押权，拍卖、变卖抵押物，并对拍卖、变卖款项优先受偿。4.判令被告淄博川磊钙业有限公司、山东图恩商贸股份有限公司、杨忠军、马芳对上述款项承担连带责任。5.诉讼费用由被告承担。
被告淄博川磊钙业有限公司辩称，对原告起诉的事实无异议。
被告山东川君化工股份有限公司、山东图恩商贸股份有限公司、杨忠军、马芳未到庭，未作答辩。
经审理本院认定，2015年5月13日，被告山东川君化工股份有限公司与原告的分支机构淄博淄川支行签订《流动资金借款合同》一份，合同约定，借款人借款金额为人民币300万元，贷款期限为6个月。合同第十二条约定了违约事件及处理：下列事项之一即构成或视为借款人在本合同项下违约事件，…5、借款人信用状况下降，或借款人的盈利能力、偿债能力、营运能力和现金流量等财务指标恶化，突破本合同约定的指标约束或其他财务约定。…出现前款规定的违约事件时，贷款人有权视具体情形分别或同时采取下列措施：…4.宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款／贸易融资款项本息和其他应付款项全部或部分立即到期；6.要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失。2014年11月12日，中国银行股份有限公司淄博淄川支行与被告淄博川磊钙业有限公司、山东图恩商贸股份有限公司、杨忠军、马芳分别签订了《最高额保证合同》三份，约定担保的主合同为：债权人与债务人山东川君化工股份有限公司之间自2014年11月12日至2015年11月12日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同（统称“单笔合同”），及其修订或补充，其中约定其属于本合同项下之主合同；担保债权之最高本金余额为500万元；担保的范围包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、执行费用等）；保证方式为连带责任保证；保证期间为主债权发生期间届满之日起两年。2014年10月24日，中国银行股份有限公司淄博淄川支行与被告杨忠军、马芳签订《最高额抵押合同》一份，约定抵押人杨忠军、马芳以其所有的位于淄川区城南镇凤凰生活区6号楼（房产证号为04-00289**）的房产提供抵押担保，双方于2014年10月24日到有关部门办理了抵押登记手续。抵押担保的主合同为抵押权人（中国银行股份有限公司淄博淄川支行）与债务人山东川君化工股份有限公司之间自2014年10月24日至2017年10月24日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同（统称“单笔合同”），及其修订或补充，其中约定其属于本合同项下之主合同；担保债权之最高本金余额为500万元；担保的范围包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、执行费用等）。上述合同签订后，原告按合同约定向被告履行了发放贷款300万元的义务。但在合同履行过程中，原告发现被告山东川君化工股份有限公司在其他银行的借款出现逾期，信用状况下降，影响到该笔借款的偿还。为此，原告根据合同约定依法提起诉讼，请求法院依法1.判令被告山东川君化工股份有限公司提前偿还借款本息3010352.43元（利息截至2015年11月13日）及至被告实际履行完毕之日的利息、罚息。2.判令被告支付律师费9.2万元。3.判令原告实现抵押权，拍卖、变卖抵押物，并对拍卖、变卖款项优先受偿。4.判令被告淄博川磊钙业有限公司、山东图恩商贸股份有限公司、杨忠军、马芳对上述款项承担连带责任。5.诉讼费用由被告承担。庭审中，原告提交的律师费发票金额为32400元。
上述事实，有原告提交的《流动资金借款合同》1份、《最高额保证合同》3份、《最高额抵押合同》1份、他项权证1份、身份证复印件2份、贷款凭证1份、企业信用报告1份、逾期未还款查询1份、委托代理合同1份、律师费发票1份，以及原、被告的当庭陈述为证。
本院认为，原告中国银行股份有限公司淄博分行的分支机构淄博淄川支行与被告山东川君化工股份有限公司签订的《流动资金借款合同》，以及其与被告淄博川磊钙业有限公司、山东图恩商贸股份有限公司、杨忠军、马芳签订的《最高额保证合同》，与被告杨忠军、马芳签订的《最高额抵押合同》，均是当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，其均应积极全面履行合同所确定的义务。在合同履行中，被告山东川君化工股份有限公司因在其他银行的借款出现逾期，信用状况下降，因而，原告按合同约定要求判令被告山东川君化工股份有限公司提前支付借款本息（该笔借款已于2015年11月13日到期），赔偿律师费用，以及原告对抵押物享有优先受偿权的的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。被告淄博川磊钙业有限公司、山东图恩商贸股份有限公司、杨忠军、马芳作为担保人，应按合同约定对上述款项承担连带清偿责任。被告山东川君化工股份有限公司、山东图恩商贸股份有限公司、杨忠军、马芳不到庭参加诉讼，视其自愿放弃抗辩权。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十二条第（二）项、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及有关法律的规定，判决如下：
被告山东川君化工股份有限公司于本判决生效后十日内向原告中国银行股份有限公司淄博分行支付借款本息3010352.43元（利息截至2015年11月13日）及自2015年11月14日起至本判决所确定的履行期限届满之日的利息。
二、被告山东川君化工股份有限公司于本判决生效后十日内赔偿原告中国银行股份有限公司淄博分行律师费32400元。
三、如被告山东川君化工股份有限公司不履行上述付款义务，原告中国银行股份有限公司淄博分行对被告杨忠军所有的位于淄川区城南镇凤凰生活区6号楼（房产证号为04-00289**）的房产进行拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。
四、被告淄博川磊钙业有限公司、山东图恩商贸股份有限公司、杨忠军、马芳对上述第一、第二项承担连带清偿责任，其承担连带清偿责任后，有权对被告山东川君化工股份有限公司进行追偿。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15768元，诉讼保全费5000元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。
审判员 宋立新
二〇一五年十二月十八日
书记员 王 娜