安徽省定远县人民法院
民 事 判 决 书
(2017)皖1125民初1389号
原告：安徽定远民丰村镇银行股份有限公司，住所地安徽省定远县定城镇长征中路。
法定代表人：李干，该公司董事长。
委托诉讼代理人：刘年生，男，1985年4月2日出生，汉族，该行员工，住安徽省定远县。
委托诉讼代理人：黄如杰，安徽远泰律师事务所律师。
被告：邵世安，男，1970年1月5日出生,汉族,居民，住安徽省合肥市庐阳区。
被告：定远县世宏房地产开发有限公司，住所地安徽省定远县定城镇。
法定代表人：邵世红,该公司董事长。
两被告共同委托诉讼代理人：杨会余，安徽高速律师事务所律师。
被告：范世琼，女，1970年2月12日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。
委托诉讼代理人：邵世安，男，1970年1月5日出生,汉族,系范世琼丈夫，住安徽省合肥市庐阳区。
原告安徽定远民丰村镇银行股份有限公司与被告邵世安、范世琼、定远县世宏房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月7日立案后,依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告安徽定远民丰村镇银行股份有限公司的委托诉讼代理人刘年生、黄如杰，被告邵世安，被告邵世安、定远县世宏房地产开发有限公司共同委托诉讼代理人杨会余，被告范世琼的委托诉讼代理人邵世安到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
安徽定远民丰村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、被告邵世安、范世琼偿还借款本金3000000元、利息691197.22元（计算至2017年8月28日）、律师费83000，合计3774197.22元，并自2017年8月29日起，以3000000元为基数，按年利率14.49%（贷款利率上浮50%）支付利息至判决给付之日止；2、如被告邵世安、范世琼不能按期偿还借款本息，原告有权依法对定远县世宏房地产开发有限公司提供的抵押物行使抵押权，并就抵押物折价、拍卖或变卖所得款项优先受偿；3、被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2013年12月30日，原告与定远县世宏房地产开发有限公司签订了《最高额抵押（质押）合同》，定远县世宏房地产开发有限公司以其所有的房产为邵世安在2013年12月30日至2016年12月30日间向原告最高额5000000元的贷款提供最高额抵押担保。2015年9月30日，原告与邵世安、范世琼签订了《个人借款合同》，邵世安、范世琼向原告借款3000000元，并约定了利息及违约责任。合同签订后，原告依照约定向邵世安、范世琼发放了贷款3000000元，邵世安、范世琼未能按月偿还利息，截止2017年8月28日，共拖欠本息3691197.22元，已构成违约，原告为维护自身权利，特具状诉至法院。
邵世安、范世琼、定远县世宏房地产开发有限公司辩称，对于借款事实认可，但对借款罚息和律师费有异议，该费用无法律依据。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交下列证据：
证据一、原告的营业执照。证明目的：原告系合法经营的金融机构，是适格的诉讼主体；
证据二、法定代表人身份证明。证明目的：原告的法定代表人为李干，职务为董事长；
证据三、被告身份证、营业执照、结婚证复印件。证明目的：被告身份情况，是适格的被告；
证据四、借款合同、借款借据。证明目的：1、2015年9月30日，原告和被告签订借款合同，被告向原告借款3000000元，期限为12个月（合同第4条）；2、贷款利率为年利率9.66%，按月结息，结息日为每月的20日，逾期罚息为贷款利率上浮50%（合同第6条）；3、被告如不按合同归还贷款本息或支付相关费用，视为违约（合同第12条）；4、如被告违约，原告有权要求被告立即偿还借款本息及相关费用（合同第13条）；5、如被告构成违约，原告维权而实际发生的一切费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师代理费等由被告承担，除有可靠的相反证据外，原告有关本金、利息、费用和还款记录等内容的内部账务记载，原告制作或保留的被告办理提款、还款、付息等业务过程中发生的单据、凭证及原告催款记录、凭证，均构成证明双方之间债权债务关系的有效证据。被告不能仅因上述记录等系原告单方制作或保留而提出异议；原、被告在履行合同过程中发生争议的可以向原告住所地的人民法院起诉（合同第14条）；6、原告已经把3000000元款项交给被告，履行了借款合同，没有违约行为；
证据五、最高额抵押合同及抵押物清单。证明目的：1、2013年12月30日，原告和被告签订抵押合同，被告定远县世宏房地产开发有限公司愿以自己所有的位于定远县定城镇××路北侧世宏·南泊湾小区15套房地产作为抵押物，为被告的借款进行担保（合同第3条）；2、担保的范围为包括主合同项下的借款本金、利息、诉讼费、律师代理费、抵押物处置费等原告实现债权的一切费用（合同第2条）；
证据六、房地产权证。证明目的：位于定远县定城镇××路北侧世宏·南泊湾小区15套房地产所有权人为被告，被告有权抵押；
证据七、他项权证。证明目的：原告和被告就房地产抵押办理了抵押手续，抵押合法有效；
证据八、单笔借据信息查询单两份。证明目的：被告到2017年8月28日止，被告拖欠原告3000000元，利息及罚息691197.22元，构成根本违约，原告依合同有权要求被告立即归还本息；
证据九、安徽远泰律师事务所收费发票一张、委托代理合同，代理费明细。证明目的：此案安徽远泰律师事务所收取代理费用为83000元，按借款合同约定，此费用应由被告承担。
邵世安、范世琼、定远县世宏房地产开发有限公司对原告所举证据质证意见为：对证据一、二、三无异议；对证据四真实性无异议，证明目的有异议，在合同中第六条第二款第二小点关于罚息的约定与本合同中第十三条第五款相矛盾，此条款为无效条款，不应计算罚息，达不到原告的证明目的；对证据五、六、七三性无异议；对证据八的三性有异议，是原告单方制作；对证据九的真实性无异议，对关联性有异议，计算费用过高，原告没有提供转账凭证，不能证明该费用实际发生。
邵世安、范世琼、定远县世宏房地产开发有限公司当庭未出示证据。
原告于庭后向本院提交律师费转账凭证，邵世安、范世琼、定远县世宏房地产开发有限公司质证意见为：对三性均有异议，律师费支付时间系开庭后，不合常理。转账凭证没有加盖安徽远泰律师事务所财务章。请求法院驳回原告该项诉讼请求。
本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院对原告所举证据认定如下：
因被告对证据一、二、三、五、六、七无异议，本院对其予以确认；被告对证据四真实性无异议，借款合同中罚息部分的约定系双方真实意思表示，也不违反相关法律法规，本院对其予以确认；被告对证据八的三性均有异议，但该本息清单系按照借款合同对本息的约定计算所得，本院对其予以确认；被告对证据九的真实性无异议，但要求原告提供转账凭证。原告于庭后向本院提交了转账凭证，安徽省远泰律师事务所也证实收到原告支付给其的律师费，故本院对证据九和原告庭后提交的转账凭证予以确认。
本院经审理认定事实如下：2013年12月30日，原告与定远县世宏房地产开发有限公司签订《最高额抵押（质押）合同》，定远县世宏房地产开发有限公司以其所有的位于定远县定城镇××路北侧××·南××小区××房产（房地产权证号：20××59、20××67）为邵世安在2013年12月30日至2016年12月30日间向原告最高额5000000元的贷款提供最高额抵押担保。2015年9月30日，原告与邵世安、范世琼签订了《个人借款合同》，邵世安、范世琼向原告借款3000000元，约定年利率9.66%，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，借款期限自2015年9月30日至2016年9月30日；如被告构成违约，原告维权而实际发生的一切费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师代理费等由被告承担。上述合同签订后，原告依约履行了出借义务，邵世安、范世琼未按照合同的约定偿还借款本息，截至2017年8月28日，共拖欠借款本息3691197.22元。原告因本次诉讼支付律师费83000元。
本院认为，原告与三被告签订的《个人借款合同》、《最高额抵押（质押）合同》是各方当事人真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，属于合法有效的合同，作为合同的当事人应当全面履行合同约定义务。原告依约履行了出借义务，邵世安、范世琼理应按期偿还借款本息，邵世安、范世琼未能按照约定偿还借款利息，已经构成违约，在此情形下，原告有权依照合同的约定要求邵世安、范世琼偿还借款本息。定远县世宏房地产开发有限公司以其所有的位于定远县定城镇××路北侧××·南××小区××房产（房地产权证号：20××59、20××67）为邵世安上述贷款提供抵押担保，并办理抵押登记，抵押权成立并有效，原告有权在其债权范围内对抵押的财产享有优先受偿的权利。对被告辩称“对借款罚息和律师费有异议，该费用无法律依据”一节，借款罚息系原告与邵世安、范世琼在借款合同中约定，系双方真实意思表示，也符合相关法律法规；律师费由被告承担也是借款合同中所约定，且律师费用的收取也符合相关规定，且也已实际履行。故本院对被告该项辩解不予采信。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人共和国担保法》第三十一条、第四十六条、第五十三条规定,判决如下:
被告邵世安、范世琼于本判决生效后十日内偿还原告安徽定远民丰村镇银行股份有限公司借款本金3000000元、利息691197.22元（计算至2017年8月28日）、律师费83000，合计3774197.22元，并自2017年8月29日起，以3000000元为基数，按年利率14.49%（贷款利率上浮50%）支付利息至判决给付之日止；
如被告邵世安、范世琼不能按期偿还上述借款本息，原告有权依法对定远县世宏房地产开发有限公司所有的位于定远县定城镇××路北侧世宏·南泊湾小区15套房产（房地产权证号：20××59、20××67）行使抵押权，并就抵押物折价、拍卖或变卖所得款项优先受偿；
三、被告定远县世宏房地产开发有限公司在承担保证责任后，有权向被告邵世安、范世琼追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费36330元，由被告邵世安、范世琼负担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于安徽省滁州市中级人民法院。
审 判 长 余 彪
人民陪审员 王祥俊
人民陪审员 王怀景
二〇一七年十月十九日
书 记 员 郑小东
附：本案所适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。