贵州省镇远县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）黔2625民初496号
原告：张某，女，1975年8月18日出生，汉族，贵州省镇远县人，大专文化，户籍所在地镇远县，现住镇远县。
委托诉讼代理人：张斌，贵州兄弟律师事务所律师。代理权限为特别授权。
委托诉讼代理人：张鹏程，贵州兄弟律师事务所律师。代理权限为特别授权。
被告：粟某，男，1967年10月7日出生，侗族，贵州省三穗县人，大专文化，镇远县公安局工作人员，住镇远县。
委托诉讼代理人：龙见本，贵州互重律师事务所律师。代理权限为特别授权。
原告张某与被告粟某离婚后财产纠纷一案，本院于2018年7月3日立案受理后，依法适用简易程序，于同年8月2日公开开庭进行了审理。原告张某的委托诉讼代理人张斌、被告粟某及其委托诉讼代理人龙见本到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张某向本院提出诉讼请求：1、判令被告退还原告总出资和按揭还款款项总额人民币67459元中由原告出资的部分33729元；2、对本诉讼书中提及的标的物，按国家相关的物价同期同地段第三方房价评估的增值部分折半补偿给原告120000元后，房屋归被告所有。本案在审理过程中，原告张某变更并增加诉讼请求为：1、依法分割原、被告共同所有的房屋（镇远县舞阳镇平冒街铭城花园4幢4单元2层A号），或者补偿原告180000元后房屋归被告所有；2、依法分割被告的住房公积金和养老金；3、本案诉讼费由被告承担。事实及理由：××××年××月××日，原告与被告结婚。同年7月28日，原、被告双方以被告的名义与镇远县铭城房地产开发公司签订商品房买卖合同，购买在该公司开发的位于镇远县舞阳镇平冒街铭城花园的4幢4单元2层A号房屋，该房屋建筑面积97.61平方米，总价款为人民币67459元，付款方式为按揭贷款，该合同签订后，原、被告支付首付款20000元，后期房款采取按揭贷款方式支付，直到2017年按揭房款才付清。2007年8月7日，该房屋取得编号为“贵房权证镇远字第××号”的房屋所有权证，房屋所有权人为被告粟某，共有人为原告张某。2018年5月2日，原、被告到镇远县民政局自愿离婚，《离婚协议书》中关于财产问题表述为：由于夫妻婚后共同分期付款购买于镇远县铭城花园4栋4单元201号住房一套，房屋财产归男方所有。该约定存在两个问题，一是哪一套，约定不明；二是男方是否给予女方补偿，没有约定。此外，被告的住房公积金和养老金也应属于夫妻共同财产，应依法予以分割。为了维护原告的合法权益，特提起诉讼，恳请人民法院依法判决。
被告粟某辩称，1、请求判决驳回原告的第一项诉讼请求；2、请求判决对婚姻关系存续期间原告的个人住房公积金和养老保险个人缴费部分纳入本案审理并进行分割。事实和理由：原告要求分割镇远县舞阳镇铭城花园4栋4单元2楼A号房屋没有事实和法律依据。原告与被告离婚时对镇远县舞阳镇铭城花园4栋4单元2楼A号房屋已经分割，协议明确约定该房屋归被告所有；离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力；本案原告与被告订立财产分割协议时不存在欺诈、胁迫等情形，法庭应当依法驳回原告的诉讼请求。关于养老保险和住房公积金的问题：原告系国家事业单位工作人员，同样有住房公积金和养老保险，如果要进行分割，应当是对婚姻关系存续期间双方的个人住房公积金和养老保险个人缴费部分进行分割，原告仅仅要求分割被告的住房公积金和养老保险显然不当，为了维护被告的合法权益，请求法院对婚姻关系存续期间原告的个人住房公积金和养老保险个人缴费部分纳入本案一并进行分割。
原告张某为支持其诉请，向本院提交了如下证据：
证据1：原告身份证复印件一份，证明原告的诉讼主体资格。
证据2：商品房买卖合同复印件一份，证明原、被告在夫妻关系存续期间所购买房屋的编号是4幢4单元2层A号。
证据3：房产证复印件，证明该房屋所有权人是粟某，共有权人是张某，该房产证编号和商品房合同是一致的。
证据4：离婚协议书、离婚登记审查处理表复印件一份，证明原、被告于2018年5月2号协议离婚。
证据5：离婚协议书，证明原、被告协议离婚，但离婚协议书对房产分割指向不明。
以上证据经质证，被告对证据1、4无异议，本院予以采信。对证据2、3、5的真实性无异议，但对其证明内容有异议。本院认为，证据2、3，能够证明原、被告在夫妻关系存续期间共同购买镇远县舞阳镇铭城花园4幢4单元2层A号房屋的事实，予以采信。证据5，能够证明原、被告协议离婚时，已对共有房屋进行分割，并约定归男方所有的事实，予以采信。
被告粟某为支持其辩称，向本院提交了如下证据：
证据1：商品房买卖合同及房产证各一份，证明原、被告在婚姻存续期间只购买了一套商品房，就是房产证上注明的4幢4单元2层A号，以及购房合同里面的4栋4单元201，与原、被告离婚协议中的4栋4单元201为同一套房屋。
证据2：离婚协议书及照片两张，证明原、被告按揭贷款购买的铭城花园房屋归被告所有，照片证明原、被告争议房屋公开的标注就是4栋4单元201。
经庭审质证，原告对证据1和证据2中离婚协议的真实性无异议，对关联性有异议，对证据2中的照片，认为门禁系统的编号不能证明具体房屋是哪一套。本院认为，证据1能够证明原、被告在婚姻关系存续期间购买了镇远县舞阳镇铭城花园4幢4单元2层A号房屋的事实，予以采信。证据2中离婚协议书能够证明原、被告协议离婚时，已对共有房屋进行分割，并约定归男方所有的事实，予以采信。证据2中的两张照片，与离婚协议书相互印证，综合全案事实，能够证明协议书中约定的镇远县铭城花园4栋4单元201号房屋是确实存在的，也就是本案所争议的房屋，予以采信。
法庭根据原、被告的申请，依法调取的证据有：黔东南州住房公积金管理中心职工基本情况表及贵州省机关事业单位养老保险实缴明细表，证明原、被告在夫妻关系存续期间双方的住房公积金及养老保险缴付情况。原、被告对该证据的真实性无异议，因此法庭调取的证据具有证据效力，本院予以确认。
通过以上有效证据及原、被告在庭审中的陈述，经审理查明：原、被告曾系夫妻关系，××××年××月××日登记结婚，双方均系再婚，婚后无子女。双方因感情不和，于2018年5月2日协议离婚，并签订了《离婚协议书》一份，该协议书载明“财产分割问题：由于夫妻婚后共同分期付款购买于镇远县铭城花园4栋4单元201号住房一套，房屋财产归男方所有。”对于《离婚协议书》的真实性，原、被告双方均当庭予以认可。原告以离婚协议书中约定的“镇远县铭城花园4栋4单元201号住房”与《商品房买卖合同》及《房屋所有权证》登记的“镇远县舞阳镇平冒街铭城花园4幢4单元2层A号房”不一致，认为离婚协议中对房产的约定不明，且男方是否给女方补偿没有约定，因此，原告起诉要求依法分割原、被告共同所有的房屋及被告的住房公积金和养老金。
另查明，原、被告夫妻关系存续期间，自2014年10月至2018年4月，原告养老保险费个人实际缴付部分为14628.44元，被告养老保险费个人实际缴付部分为20305.71元；自2009年9月至2018年3月，原告的住房公积金个人帐户余额为96461.47元；自2009年6月至2018年4月，被告的公积金个人帐户余额为109027.92元。
本院认为，原、被告均认可双方在夫妻关系存续期间仅有一处房产，以及双方共同购买了位于镇远县舞阳镇平冒街铭城花园4幢4单元2层A号房屋的事实，本院予以认定。原、被告在协议离婚时对共有财产房屋进行了分割，约定归被告所有。原告主张离婚时对财产分割的约定不明，且没有男方是否给予女方补偿的约定，但所举证据不足以证明现争议房屋不是双方协议离婚时所分割的房屋，也没有证据证明离婚协议存在欺诈、胁迫等情形。因此，双方离婚时就财产分割达成的协议，是当事人在自愿的前提下，协商一致的结果，这是当事人对自己财产权利的一种自由处分，该协议对双方当事人都具有法律上的约束力。故原告要求分割镇远县舞阳镇平冒街铭城花园4幢4单元2层A号房屋的主张，本院不予支持。
关于住房公积金，根据最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第十一条第（二）项规定，男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金为夫妻共同财产。原、被告在婚姻关系存续期间取得的住房公积金及利息，原告按96461.47元计算、被告按109027.92元计算尚属合理，相抵后，被告应补偿原告（109027.92元-96461.47元）÷2＝6283.23元。
关于养老金，根据最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（三）》第十三条规定，离婚时夫妻一方尚未退休、不符合领取养老保险金条件，另一方请求按照夫妻共同财产分割养老保险金的，人民法院不予支持；婚后以夫妻共同财产缴付养老保险费，离婚时一方主张将养老金帐户中婚姻关系存续期间个人实际缴付部分作为夫妻共同财产分割的，人民法院应予支持。原、被告养老保险费个人实际缴付部分，经核算，自2014年10月至2018年4月，原告养老保险费个人实际缴付部分为14628.44元，被告养老保险费个人实际缴付部分为20305.71元。相抵后，被告应补偿原告（20305.71-14628.44）÷2＝2838.64元。
综上，被告共应支付原告夫妻共同财产补偿款6283.23元＋2838.64元＝9121.87元。依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十九条，最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第八条、第九条、第十一条，最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（三）》第十三条之规定判决如下：
一、被告粟某支付原告张某夫妻共同财产补偿款共计人民币9121.87元，于本判决生效后十五日内付清；
二、驳回原告张某的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4900元，减半收取2450元，原告张某负担2000元，被告粟某负担450元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。
审判员 龙 睿
二〇一八年八月十三日
书记员 姚语涔