江苏省昆山市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）昆商初字第2816号
原告中国工商银行股份有限公司昆山分行，住所地昆山市玉山镇人民路108号，组织机构代码83812218-3。
负责人蔡小娟，该行行长。
委托代理人王国平、吕璐，江苏鼎昆律师事务所律师。
被告陈绍芳。
被告林月松。
被告李杰。
被告昆山永隆钢铁贸易有限公司，住所地昆山市玉山镇宝益路101号1号房，组织机构代码69257033-7。
原告中国工商银行股份有限公司昆山分行与被告陈绍芳、林月松、李杰、昆山永隆钢铁贸易有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2013年10月10日立案受理。本案受理后，因被告下落不明，本院公告送达起诉状副本和开庭传票，依法组成合议庭，于2014年2月24日公开开庭进行了审理。原告委托代理人吕璐到庭参加诉讼。被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司昆山分行诉称：2012年9月，原、被告签订个人借款担保合同，约定：被告陈绍芳向原告借款650万元，期限12个月，利率按照基准利率上浮20%，按日计算，按月结息。逾期未还借款加收50%罚息。被告陈绍芳、李杰以座落于昆山市XX镇XX家园XX号楼XX室的房产提供抵押担保，被告昆山永隆钢铁贸易有限公司提供连带责任保证。合同签订后，原告向被告发放借款650万元，上述抵押已办理了抵押登记。现借款期限已届满，被告陈绍芳未归还借款和利息。为此，提起诉讼，要求判令1、被告陈绍芳、林月松立即归还借款本金650万元，利息78386.10元。2、判令被告陈绍芳、林月松赔偿原告经济损失141167元。3、原告有权对被告陈绍芳、李杰提供的抵押物行使优先受偿权。4、判令被告昆山永隆钢铁贸易有限公司对被告陈绍芳、林月松上述付款义务承担连带保证责任。5、诉讼费用由被告承担。
原告为支持其诉讼请求，提交了如下证据：
1、个人借款／担保合同，证明原、被告存在借款合同关系；
2、房屋所有权证、土地使用权证、他项权证，证明被告陈绍芳、李杰的抵押担保已依法办理抵押登记；
3、借款凭证，证明2012年9月18日，原告向被告发放贷款人民币650万元；
4、本息欠息明细两份，证明截止至2013年8月份，被告陈绍芳尚欠原告本金人民币650万元，利息人民币78386.10元，以及截止到庭审之日结欠的利息；
5、结婚证，证明被告陈绍芳、林月松是夫妻关系。
6、委托代理合同及律师费发票，证明原告为实现债权所支付的费用。
被告陈绍芳、林月松、李杰、昆山永隆钢铁贸易有限公司未答辩和未提供证据。
经过庭审举证、质证，因被告未到庭，放弃质证权利，法庭对原告提供的证据综合分析后予以认定，作为定案依据。
本院经审理查明：2012年9月，原、被告签订个人借款担保合同，合同约定：被告陈绍芳向原告借款650万元，期限12个月，利率按照基准利率上浮20%，按日计算，按月结息，逾期未还借款加收50%罚息。被告陈绍芳、李杰以座落于昆山市XX镇XX家园XX号楼XX室的房产提供抵押担保，被告昆山永隆钢铁贸易有限公司提供连带责任保证。合同还约定：贷款人为实现本合同项下的债权和担保权利而产生的费用，包括但不限于律师费等由借款人承担。抵押担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。
合同签订后，原告于2012年9月18日向被告发放借款650万元，昆山市XX镇XX家园XX号楼XX室的房产已办理了抵押登记。借款期限到期后，被告陈绍芳未归还借款和利息，截止2013年8月21日，被告陈绍芳结欠借款本金650万元，利息78386.10元。
另查明：被告陈绍芳与林月松系夫妻关系。原告为本次诉讼支出律师费141167元。
本院认为：原、被告签订的借款合同是各方真实意思表示，合法有效。被告陈绍芳向原告借款，未按约定归还借款本息，应承担民事责任。合同约定借款人承担诉讼产生的律师费用，现原告实际支付律师费141167元，要求被告承担，本院予以支持。被告陈绍芳、林月松是夫妻关系，故被告陈绍芳、林月松应共同承担还款责任。被告陈绍芳、李杰以其所有的房产提供抵押担保，抵押已办理登记，被告就上述债务履行期届满未清偿贷款的，原告有权优先受偿。被告昆山永隆钢铁贸易有限公司在本次借款中提供连带责任保证。本案中，原告的债权既有保证，又有债务人提供自己的物做担保的，债权人应当先就债务人提供的担保物行使担保物权，担保物不足清偿部分，可向保证人主张清偿。
据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告陈绍芳、林月松支付原告中国工商银行股份有限公司昆山分行借款6500000元，利息78386.10元（截止2013年8月21日），之后的利息、罚息按合同约定计算至判决生效之日，于判决书发生法律效力后十日内履行完毕。
二、被告陈绍芳、林月松支付原告中国工商银行股份有限公司昆山分行律师费141167元，于本判决生效之日起十日内直接支付原告；
三、若被告陈绍芳、林月松不能履行上述判决付款义务的，原告中国工商银行股份有限公司昆山分行有权以被告陈绍芳、李杰所抵押的房屋（位于昆山市XX镇XX家园XX号楼XX室）折价或者拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。
四、上述抵押物不足清偿部分，被告昆山永隆钢铁贸易有限公司承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如果义务方未按本判决书指定的期间履行义务的，权利方可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，于本判决书规定的履行期间的最后一日起二年内申请执行。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
案件受理费60972元，由被告负担。此款原告已预交，本院不再退还，被告在支付借款时一并给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部，帐号：10×××99。
审 判 长 张 若
人民陪审员 李建川
人民陪审员 马爱辉
二〇一四年三月三日
书 记 员 王 强
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。