福建省厦门市海沧区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）闽0205民初2048号
原告：廖新香，女，1983年4月26日出生，汉族，住福建省厦门市海沧区。
被告：杨连洪，男，1989年10月31日出生，汉族，住福建省大田县。
原告廖新香与被告杨连洪农村建房施工合同纠纷一案，本院于2018年6月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告廖新香到庭参加诉讼，被告杨连洪经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告廖新香向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告于2017年9月16日签订的《建房承包合同》和同年11月28日签订的《建房承包合同》；2.判令被告立即向原告退还已支付的款项共计100000元；3.本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告于2017年9月16日与被告签订一份《建房承包合同》，约定原告在厦门市海沧区建房屋两层，总面积282平方米，由乙方承包施工，工程采用包工包料方式承包，双方对工程内容、承包方式、承包价格及付款方式、质量要求、工期要求等进行了详细的约定。2017年11月28日双方又签订了一份《建房承包合同》，对其中的部分权利义务进行了修正。两份合同签订后，原告分多次向被告共计支付了188000元的款项。原告认为，被告不具备房屋建造承包资质，且建房合同仅履行了一小部分，被告就拒不继续履行。原告廖新香为维护自身权益，特提起诉讼。
被告杨连洪未作答辩。
原告廖新香围绕诉讼请求提交了《建房承包合同》（两份）、银行交易明细、支付宝转账凭证、照片、保证书、厦门市农村房屋所有权证、村庄危房“翻改建”申请备案表、厝契等证据。对原告提供的证据，本院予以确认并与庭审笔录一并予以在卷佐证。
根据原告的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
原告家庭居住的位于福建省厦门市海沧区房屋属危房，原告欲将该危房进行“翻改建”。2017年9月16日，原告与被告签订《建房承包合同》，约定工程地点：厦门市海沧区东孚镇凤山村建房屋两层，总建筑面积为282平方米；承包方式为采用包工包料方式承包，面积价格一次性包死；承包项目为被告按照设计图纸或者按照甲方的要求承建房屋主体工程以及室内外的普通装修；承包价格为楼面平方米900元/每平方米计算，总的面积282平方总价253800元整；工期要求为主体工程工期130天，从签订合同并收到预付款之日算起，乙方必须在2018年1月24日前完成整体工程，完工时间不能超过140天。合同还就承包方式、付款方式、双方责任、质量要求和注意安全等事项进行了约定。同年11月28日，原告与被告另行签订一份《建房承包合同》，重新约定房屋建筑面积为“约450平方米（按实际测量面积）”；付款方式为楼面平方米800元/每平方米计算，总面积450平方总价360000元整，先预付30%定金108000元；合同还约定了双方责任和质量要求等其他条款。合同生效后，原告于2017年9月17日至2017年12月14日期间，通过中国建设银行向被告转账支付8笔工程款共计150000元；同年10月25日和同年11月17日又通过支付宝向被告转账支付工程款10000元和28000元。被告收到工程款188000元后，未按照合同约定全面履行施工义务，只承建了房屋的地基工程，不再对其他工程进行施工，原告叫别人对房屋一层的柱和楼板工程进行施工。经原告催促，被告仍未继续进行施工，于2018年4月19日出具一份《保证书》给原告，承诺在两个月内还钱给原告，在2018年5月19日前返还5万元，6月19日前返还5万元。如果不遵守，走法院程序，被告退还原告全部款项18.8万元。被告未依承诺返还款项，也不依约进行施工，原告经催讨未果,遂提起诉讼。
本院认为，本案系农村建房施工合同纠纷。原被告签订的《建房承包合同》系双方真实意思表示，内容未违反法律行政法规的强制性规定，为有效合同，对当事人均具有法律约束力，原被告双方应自觉履行义务。原告已依约履行支付相应工程款的义务，被告在承建了房屋的地基工程后未继续施工，经原告催促，被告仍不继续履行施工义务，并已超过双方约定“2018年1月24日前完成整体工程”的时间，被告未与原告协商处理继续施工问题，单方出具《保证书》给原告，承诺两个月内返还工程款10万元。被告未依约承建房屋和返还款项，已构成违约，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第三项规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。”因此，原告主张解除与被告签订的两份《建房承包合同》具有事实和法律依据，本院予以支持。原告已依约支付工程款188000元，被告未依约完全履行施工义务，仅完成房屋的地基工程，其他工程未再继续进行施工，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条第一款规定：建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；已经完成的建设工程质量不合格的，参照本解释第三条规定处理。因此，被告未完成承建房屋工程项目，承诺返还原告多支取的工程款10万元，原告同意被告的意见，并据此主张被告返还工程款10万元未违反法律规定，本院予以确认。
综上所述，原告的所有诉讼请求均具有事实和法律依据，本院予以支持。被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未书面提出答辩意见，视为放弃相关诉讼权利，本院依法缺席审判。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：
一、原告廖新香与被告杨连洪于2017年9月16日和2017年11月28日签订的两份《建房承包合同》予以解除；
二、被告杨连洪应于本判决生效之日起十日内返还原告廖新香工程款100000元。
若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4060元，减半收取计2030元，由被告杨连洪负担，应于本判决生效之日起七日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。
审 判 员 沈国兴
二〇一八年八月七日
法官助理 谢依婷
书 记 员 宁 鑫
附：本案所适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第十条第一款建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；已经完成的建设工程质量不合格的，参照本解释第三条规定处理。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定：
申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。