安徽省宣城市宣州区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）皖1802民初2901号
原告：杨廷勇，男，1966年6月1日出生，汉族，住安徽省宣城市宣州区。
委托诉讼代理人：张蓉蓉，安徽杰灵律师事务所律师。
被告：宣城市南国春天房地产开发有限公司，住所地安徽省宣城市经济开发区宝城路215号，统一社会信用代码913418007810842852。
法定代表人：李秀珍，职务不详。
原告杨廷勇与被告宣城市南国春天房地产开发有限公司（以下简称南国春天房地产公司）商品房销售合同纠纷一案，本院于2018年5月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杨廷勇及其委托诉讼代理人张蓉蓉到庭参加诉讼，被告南国春天房地产公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
杨廷勇向本院提出诉讼请求：1．被告立即为原告办理宣州区鸿越大道翡翠城M号房屋的房地产权证；2．被告支付逾期办理上述房屋房地产权证的违约金（自2017年3月13日起至实际办理之日止，按日支付已交付房屋价款万分之0.8的违约金，截至2018年5月17日暂计45619.56元）；3．本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原、被告于2017年1月5日签订商品房买卖合同，双方约定，被告将宣州区鸿越大道翡翠城M号房屋出售给原告，房屋建筑面积294.7平方米，总成交价款为1326150元。合同签订后，原告按照双方约定支付了房屋价款，被告于2017年1月13日交付房屋。但被告一直未为原告办理相应房屋所有权证。双方签订的两份商品房买卖合同约定，被告应当在商品房交付使用后60日内为原告办理产权登记，逾期未办理的，应承担相应的违约责任。
南国春天房地产公司未作答辩。
杨廷勇提交证据：1．身份证、企业信用信息公示报告复印件各1份，证明原、被告的诉讼主体资格；2．商品房买卖合同复印件1份，证明被告将案涉房屋出售给原告，原、被告对出售房屋位置、面积、价款、交付时间、违约责任等进行约定；3．收据复印件2份，证明原告按照合同第六条第三项约定支付房屋部分价款666150元；4．住宅质量保证书复印件1份，证明被告于2017年1月13日交付案涉房屋。南国春天房地产公司未举证、未质证。本院对杨廷勇证据认证如下：证据1、2、3、4符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以认定。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年1月5日，杨廷勇与南国春天房地产公司签订《商品房买卖合同》，约定：南国春天房地产公司将位于安徽省宣城市宣州区鸿越大道翡翠城M号商品房出售给杨廷勇，该商品房建筑面积294.7平方米，单价4500元/平方米，房屋总价款1326150元；另约定内容有：第六条付款方式及期限：买受人按下列第3种方式按期付款：……3、其他方式客户2017年1月5日签订本合同，2017年1月5日交定金10万元整，2017年1月13日交首付款50%（含10万元定金）计人民币666150元，剩余房款计人民币660000元，以按揭方支付……第八条交付期限出卖人应当在2017年1月16日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第3种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：……3．该商品房经分期综合验收合格……第九条出卖人逾期交房的违约责任……（2）逾期超过60日后，……买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之0.8的违约金……第十五条关于产权登记的约定……出卖人应当在商品房交付使用后60日内，将办理产权登记需由出卖人提供的资料报当地房地产主管部门备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内办理产权登记并取得房屋权属证书的，双方同意按下列第3项处理：……3．出卖人按合同第九条约定承担违约金责任等。2017年1月5日，杨廷勇交付购买该房定金10万元。2017年1月13日，杨廷勇交付购买该房50%首付款566150元。后南国春天房地产公司向杨廷勇出具《宣城市住宅质量保证书住宅使用说明书》，载明南国春天房地产公司于2017年1月13日将上述房屋交付杨廷勇使用，及南国春天房地产公司保证该房屋所座落楼幢已按规定通过竣工验收等。
本院认为，原、被告签订的《商品房买卖合同》是双方当事人真实意思表示，合法、有效，双方均应按合同约定和法律规定履行各自义务。出卖人应当履行转移标的物所有权的法定义务及履行合同约定义务等。被告应在商品房交付使用后60日内，将办理产权登记需由被告提供的资料报当地房地产主管部门备案，即被告于2017年1月13日将房屋交付原告使用后，最迟应在2017年3月14日前将办理产权登记需由被告提供的资料报当地房地产主管部门备案，但被告无相关证据证明其已将上述资料报房地产主管部门备案，被告已违约。对于原告要求被告立即为其办理宣州区鸿越大道翡翠城M号房屋的房地产权证的请求，本院对于其中需被告提供相关资料及其他需被告履行协助义务的部分，本院予以支持；对于在办理产权登记过程中需原告提供相关资料或履行义务的部分，本院不予支持。因被告未提供资料报当地房地产主管部门备案自2017年3月15日起已逾期。
故对原告要求被告给付逾期办证违约金的请求，本院予以支持，根据合同第九条的规定，“已交付房价款”即买受人已交付的房价款，即被告逾期的每日应给付原告违约金为53.3元（已交付房价款666150元×万分之0.8），多出部分，本院不予支持。被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭，依法缺席判决。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百三十五条，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告宣城市南国春天房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内履行将办理宣城市宣州区鸿越大道翡翠城M号房屋的产权登记需由出卖人提供的资料报当地房地产主管部门备案以及其他协助原告杨廷勇办理宣城市宣州区鸿越大道翡翠城M号房屋的产权登记义务；
二、被告宣城市南国春天房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告杨廷勇逾期办理产权证违约金（自2017年3月15日起至被告宣城市南国春天房地产开发有限公司履行上述第一项义务之日止按53.3元/日计算）；
三、驳回原告杨廷勇的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费已减半收取520元，由原告杨廷勇负担330被告宣城市南国春天房地产开发有限公司负担190元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。
审判员 王晓红
二〇一八年七月三十一日
书记员 王鑫宇
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，……
第一百三十五条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。