江苏省东海县人民法院
民 事 判 决 书
(2015)连东民初字第02295号
原告江苏飞龙装饰工程有限公司南京工程分公司，住南京市幕府西路11号星河广场17栋202室。
法定代表人孙金陵，总经理。
委托代理人张宁华，江苏苏博律师事务所律师。
被告东海县鸿鹄大酒店有限公司，住东海县牛山镇假日广场1号楼。
法定代表人ＸＸ，职务总经理。
被告ＸＸ，男，1964年12月24日生，汉族，住东海县。
二被告共同委托代理人徐浩，上海思济律师事务所律师。
二被告共同委托代理人霍如华，东海县牛山法律服务所法律工作者。
原告江苏飞龙装饰工程有限公司南京工程分公司与被告东海县鸿鹄大酒店有限公司、被告ＸＸ装饰装修工程合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由审判员刘勇适用简易程序，公开开庭进行了审理。后被告依法提起反诉并申请鉴定。因案情复杂依法适用普通程序进行审理。原告的委托代理人张宁华、被告的委托代理人徐浩、霍如华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江苏飞龙装饰工程有限公司南京工程分公司诉称，第一被告因加盟汉庭连锁酒店，需要对名下的东海县钢铁路汉庭快捷酒店进行装修。2013年5月30日，第二被告与原告签订建筑装饰工程施工合同一份，由原告承接该酒店大厅及客房内装饰工程，合同约定了价款及付款期限等内容。合同签订后，原告履行了义务，按约定进行了施工并按时竣工。2014年5月6日，经双方决算，确认最终决算价位2720489元。截止2014年8月11日，被告共付款232万元，尚欠400480元。原告多次催要，被告拒不支付所欠工程款。为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求依法判令一、被告支付所欠工程款400480元，利息45079.4元（计算至起诉之日），并按同期银行贷款利率支付至付清之日的利息。二、被告一对被告全部债务承担连带责任。三、本案诉讼费用由两被告承担。
二被告辩称，对涉案工程被告支付的款项已经远远超过了，多支付了80970.80元，总付款是2780970.8元，原告有很多违约的地方，被告将在反诉中提起。
二被告共同提出反诉称，2013年5月30日被反诉人与反诉人签订合同，装饰合同履行中被反诉人存在许多违约行为，具体见列表。反诉人对此违约曾多次与被反诉人沟通，被反诉人不予理睬。施工过程中存在致命质量问题，有一堵墙砌错了位置，随时有下沉的危险，因此产生巨大损失，无法正常营业。为此反诉人多次要求处理危险隐患，被反诉人置之不理，反而追着算账要钱。为维护原告的合法权益特提起反诉，请求依法判令被反诉人赔偿因工程质量问题产生的损失56.1177万元。
原告对被告的反诉答辩称，对方付款总额并非其所称的数额，尚欠400480元。在合同履行过程中没有违约的地方，也不存在质量的问题。对于对方要求的损失不应该承担。
经审理查明：被告ＸＸ系东海县鸿鹄大酒店有限公司的法定代表人。2013年5月30日原告与被告ＸＸ签订了建筑装饰工程施工合同。发包方（甲方）ＸＸ承包方（乙方）江苏飞龙装饰工程有限公司南京工程分公司合同第2条甲方工作中，第二项指派ＸＸ为甲方驻工地代表，负责合同履行对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更登记手续和其他事宜。第9条违约责任第一项约定乙方负责和汉庭监理联系和协调工作，负责工程进度的报验，办理验收手续，负责验收通过，若未能通过验收造成损失由乙方负责。在未办理验收之前，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。施工工程名称为东海县钢铁路汉庭快捷酒店，承包范围：大厅及客房室内装饰。合同签订后被告进场施工。2013年9月30日工程交付，2013年10月8日被告投入营业。按照双方约定的付款方式被告陆续支付了一部分工程款。2014
年5月6日原告和被告对工程进行决算，具体决算内容如下“合同价款270万，已付款212万。第一次决算总价282.1万元整，后期总减少9.83万元整，总合计决算272.27万元整。注：其中大堂玻璃门与大堂门头没有扣除。ＸＸ2014.5.6孙金陵2014.5.6”。后被告又支付了部分款项，至起诉前共支付原告工程款232万元。
另查明，决算书所提到的大堂玻璃门在合同中的预算价为6788元，大堂门头被告自行装修。被告与盐城众泰广告有限公司签订合同装修，共支付装修费用28000元。
还查明，东海县钢铁路汉庭快捷酒店属于东海县鸿鹄大酒店有限公司经营管理。
上述事实，有当事人陈述，装修合同、装修工程决算书等证据予以证明。
被告在庭审中依法提起反诉，后没有按期交纳反诉案件受理费，经当庭询问吧，被告明确不再交纳反诉案件受理费。
本院认为，原、被告签订了装饰装修合同，系双方真实意思表示，合法有效，合同当事人应该严格按照合同履行合同义务。关于本案适格被告的问题，因被告ＸＸ系东海县鸿鹄大酒店有限公司的法定代表人，东海县钢铁路汉庭快捷酒店属于东海县鸿鹄大酒店有限公司经营，被告ＸＸ的签订合同行为应认定为职务行为，故对原告要求要求被告东海县鸿鹄大酒店有限公司支付工程款的诉讼请求，本院依法予以支持，对于原告要求被告ＸＸ支付工程款的诉讼请求，本院不予支持。原告施工结束后，双方已经对相应的工程量进行了决算，被告ＸＸ应该按照决算支付相应的款项，拒不支付是违约行为，应该承担相应的民事责任。关于原告要求被告支付工程款利息的问题，因双方没有约定，本院依法定标准予以支持。关于被告方辩称原告有许多违约行为，所装修的工程有许多质量问题，因原告放弃交纳反诉案件受理费，本院对被告的反诉按撤诉处理，如被告认为原告应该赔偿损失可另行主张。关于被告辩称按合同原告有遗漏项目的问题，因该项目并不是原告所装修，双方只是对原告装修了的工程量进行决算，被告额外的工程产生额外的费用，应由被告承担。原告要求支付的是实际施工并且经双方决算而得出的工程款。故被告要求扣除遗漏工程款项的辩称本院不予采信。关于被告要求扣除决算书中注明扣除的项目问题，因双方已经约定扣除，本院予以确认。故对于原告诉称合同没有该项的预算不应该扣除相应款项的主张，本院不予支持，因为双方的工程在施工中有工程变量，实际的工程量并不是和合同中的工程量一致，故不论是否有该预算项目，双方约定扣除就应该扣除相应的款项。关于大堂玻璃门和大堂门头产生的费用，应该从双方价款中扣除。综上，对原告合理、合法的诉讼请求部分，本院依法予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百六十九、第二百八十九条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条、第十七条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：
一、被告东海县鸿鹄大酒店有限公司于本判决生效后十五日内支付给原告江苏飞龙装饰工程有限公司南京工程分公司装修工程款367912元及利息（利息按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计算自2013年9月30日支付至本判决确定支付之日止）。
二、驳回原告江苏飞龙装饰工程有限公司南京工程分公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8000元，由被告东海县鸿鹄大酒店有限公司负担（原告已垫付），被告于本判决生效后15日内给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时应向本院预交代收二审上诉案件受理费8000元。收款人：江苏省连云港市中级人民法院，开户行：连云港市农行苍梧支行，帐号：44×××94，也可到农行东海县支行营业厅缴纳。先到本院立案庭开具交款票据，然后到上述指定银行交款，交款后将票据交至本院立案庭。逾期不交，则报江苏省连云港市中级人民法院裁定按撤回上诉处理。
审 判 长 刘 勇
代理审判员 侍海洲
人民陪审员 张叙往
二〇一六年十二月二日
书 记 员 董茜茜