重庆市北碚区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)渝0109民初2267号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆北碚区支行，住所地重庆市北碚区云清路113号，统一社会信用代码：91500000671013136N。
负责人：田红红，该行行长。
委托诉讼代理人：罗佳，重庆东方联合律师事务所律师。
被告：曹顺祥，男，1965年12月21日出生，汉族，住重庆市丰都县。
被告：孙思梅，女，1965年1月11日出生，汉族，住重庆市丰都县。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆北碚区支行（以下简称邮储银行北碚支行）诉被告曹顺祥、孙思梅金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月2日立案后，依法组成合议庭，并于2018年8月6日公开开庭进行了审理。原告邮储银行北碚支行的委托诉讼代理人罗佳到庭参加了诉讼。被告曹顺祥、孙思梅因下落不明，经本院公告向其送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、告知诉讼当事人诉讼权利义务通知书、合议庭组成人员通知书及开庭传票，现公告期已届满，被告曹顺祥、孙思梅未到庭参加诉讼，本院依法缺席开庭进行了审理。本案现已审理终结。
原告邮储银行北碚支行向本院提出诉讼请求：1.判令二被告立即偿还原告借款本金252041.01元及截止2018年2月22日的利息、罚息、复利共计4215.26，并偿还自2018年2月23日起至本息付清之日止的罚息、复利（罚息以贷款本金余额为基数，按贷款利率的1.5倍计算，利随本清；复利以欠付利息为基数，按罚息利率计算，利随本清）；2.原告对被告曹顺祥所有的坐落于重庆市丰都县三合镇滨江西路二支路8号的房屋享有优先受偿权；3.判令二被告支付原告因本案产生的律师费4613元；4.本案诉讼费由二被告承担。事实和理由：2016年6月24日，二被告与原告签订了《个人额度借款合同》，约定原告向被告提供280000元借款用于个人消费，对贷款期限、贷款利率、贷款归还方式、罚息、复利的计算方式、诉讼费、律师费等均作了约定，被告将重庆市丰都县三合镇XXXX号的房屋作为抵押向原告提供了抵押担保并办理了登记，2016年7月5日，原告向被告发放了贷款280000元。至今被告已超过六期逾期还款。
被告曹顺祥、孙思梅未作答辩。
经审理查明，2016年6月24日，原告（贷款人）与二被告（借款人）签订了《个人额度借款合同》，约定：贷款人向借款人提供可以循环使用的借款额度人民币280000元，用于个人消费；借款额度存续期限为156个月，自2016年6月24日至2029年6月24日；贷款利率以中国人民银行同期同档次人民币基准利率上浮50%执行；借款人单笔借款发生逾期的，罚息利率为贷款利率的1.5倍；就借款人不能按期支付的利息，在借款期限内按本合同约定的贷款利率计收复利，借款逾期后改按本合同约定的罚息利率计收复利；借款人发生下列任一情况，均构成违约：1.不按本合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项……；如发生违约情况，贷款人有权采取救济措施：……宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息……从借款人任何账户扣收全部贷款本息和其他应付款项；本合同订立和履行过程中产生的相关费用，包括但不限于：……律师费……等费用，由合同各方依照法律、法规、行政规章以及其他规范性文件的要求承担，合同各方另有约定的除外，贷款人为保障自身利息先行垫付的费用，有权随时向借款人和担保人追偿。同日，邮储银行北碚支行（抵押人）与曹顺祥（借款人、担保人）签订了《个人最高额担保合同》，约定：担保人承担担保责任的主债权本金金额不超过280000元；担保责任的债权发生期间为《额度借款合同》约定的借款额度存续期，即2016年6月24日至2029年6月24日；担保范围包括借款本金、利息、律师费等；抵押担保物为重庆市丰都县XXXX号的房屋。孙思梅作为抵押物共有人在该合同中签字。此后原被告对该房屋办理了抵押登记。
2016年7月5日，邮储银行北碚支行向曹顺祥的账户发放了贷款280000元。此后曹顺祥、孙思梅未按时偿还借款本息，截至2018年2月22日，曹顺祥、孙思梅尚欠邮储银行北碚支行借款本金252041.01元、利息（含罚息、复利）4215.26元。
另查明，邮储银行北碚支行为本案诉讼委托了重庆东方联合律师事务所，支付了律师费4613元。
上述事实，有《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》、不动产登记证明、借个人贷款放款单、还款流水详情、《法律事务委托代理合同》、诉讼代理费发票以及当事人在庭审中的陈述记录等载卷为据，足以认定。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护。原被告之间的《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》系双方的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原告按约发放了贷款后，被告未按时支付贷款本息，原告有权宣布被告的全部贷款提前到期，故对原告要求被告偿还借款本金252041.01元的诉讼请求，本院予以支持。至于截至2018年2月22日的利息4215.26元（含罚息、复利）以及之后的罚息和复利，符合双方约定和法律规定，本院予以支持。关于律师费4613元，双方已在合同中明确约定，原告为保障自身利益垫付的费用，有权向被告追偿，抵押担保的范围亦包括律师费，原告也举证证明为实现本案债权确实产生了该笔费用，故本院予以支持。被告自愿以其所有的位于重庆市丰都县XXXX号的房屋（产权证号：XX房地证XX字第**号）抵押给原告作为其向原告履行以上债务的担保，且办理了抵押登记，故对原告要求对该房屋在被告尚欠原告的债务范围内依法享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告曹顺祥、孙思梅自本判决生效之日起五日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆北碚区支行偿还截至2018年2月22日尚欠的借款本金252041.01元及利息4215.26元（含利息、罚息、复利）。
二、被告曹顺祥、孙思梅自本判决生效之日起五日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆北碚区支行支付借款自2018年2月23日起的罚息和复利。其中罚息以尚欠借款本金为基数，以中国人民银行同期同类贷款利率上浮50%的1.5倍计算，利随本清；复利以未归还的利息为基数，以中国人民银行同期同类贷款利率上浮50%的1.5倍计算，利随本清。
三、被告曹顺祥、孙思梅自本判决生效之日起五日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆北碚区支行支付律师费4613元。
四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆北碚区支行在本判决第一、二、三项确定的债权范围内对登记在被告曹顺祥名下的位于重庆市丰都县XXXX号的房屋（产权证号：XX房地证XX字第**号）折价、拍卖或者变卖的价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5214元，由被告曹顺祥、孙思梅负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应当自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日计算。
审 判 长 刘亚堃
人民陪审员 姚西明
人民陪审员 谢远明
二〇一八年八月七日
书 记 员 杨雪娇