山东省济南市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）济商初字第369号
原告山东巨鼎建设工程有限公司，住所地淄博市。
法定代表人王爱华，该公司经理。
委托代理人张业春，山东业春律师事务所律师。
委托代理人解峰，山东业春律师事务所律师。
原告山东通鼎置业有限公司，住所地淄博市。
法定代表人宁允伯，该公司经理。
委托代理人张业春，山东业春律师事务所律师。
委托代理人解峰，山东业春律师事务所律师。
被告陈述楼，男，汉族，1965年5月20日出生，住淄博市。
被告王群，女，汉族，1968年4月24日出生，住淄博市。
被告李秀梅，女，汉族，1970年7月16日出生，住商河县。
被告山东巨鼎置业有限公司，住所地商河县。
法定代表人李曰滨，该公司董事长。
以上四被告共同委托代理人赵福勇，山东撼岳律师事务所律师。
被告李明，男，汉族，1976年8月16日出生，住商河县。
原告山东巨鼎建设工程有限公司（以下简称巨鼎建设公司）、山东通鼎置业有限公司（以下简称通鼎公司）与被告陈述楼、李明、王群、李秀梅、山东巨鼎置业有限公司（以下简称巨鼎置业公司）合同纠纷一案，本院于2014年11月18日受理后，依法组成合议庭，分别于2015年1月5日、2015年1月27日公开开庭审理了本案。原告巨鼎建设公司、通鼎公司的委托代理人张业春、解峰，被告陈述楼、王群、李秀梅、巨鼎置业公司的委托代理人赵福勇及巨鼎置业公司的法定代表人李曰滨到庭参加本案诉讼，被告李明经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告巨鼎建设公司、通鼎公司诉称，2011年8月8日，巨鼎建设公司、通鼎公司共同出资成立巨鼎置业公司，该公司系为开发经营位于商河县贾庄镇巨鼎·盛世华庭项目而设立的，巨鼎置业公司成立后通过竞拍取得了该项目的土地使用权，并为此支付近4000万元的土地出让金等费用。该项目一期开发建筑面积20276㎡，即1#---6#住宅楼及香榭1#沿街商业楼（自南向北共12套）；二、三期项目建筑面积46551㎡。该项目一期截止2012年10月前已基本建设完毕。2012年10月23日，原告巨鼎建设公司、通鼎公司与被告陈述楼、李明签订《楼盘及股权转让协议书》，该协议约定原告巨鼎建设公司、通鼎公司将巨鼎·盛世华庭项目的二、三期的开发经营及同时将为开发该项目而成立的巨鼎置业公司的全部股权转让给陈述楼及李明，陈述楼、李明应向原告巨鼎建设公司、通鼎公司支付转让总价款共计2500万元，协议还约定原告巨鼎建设公司、通鼎公司负责该项目一期工程的建设及销售，销售款归原告巨鼎建设公司、通鼎公司所有，股权转让后被告陈述楼、李明配合原告巨鼎建设公司、通鼎公司做好有关一期项目的所有善后工作，一期开发的1#---6#住宅楼及一期沿街房因开发所产生的费用、债权、债务由原告巨鼎建设公司、通鼎公司承担；转让的二、三期项目因开发所产生的所有费用由陈述楼、李明承担。2012年11月11日，原告巨鼎建设公司、通鼎公司与被告陈述楼、李明又签订《楼盘及股权转让协议书补充协议》，补充约定了关于转让款支付时间等条款。2013年3月22日，原告巨鼎建设公司、通鼎公司同被告陈述楼、李明、王群、李秀梅再次签订《楼盘及股权转让补充协议》，约定被告陈述楼、李明将受让股权指定变更至被告王群、李秀梅名下，被告王群、李秀梅自愿与被告陈述楼、李明共同向原告巨鼎建设公司、通鼎公司承担上述两份协议书约定各项权利、义务的连带责任。自2012年10月23日签订《楼盘及股权转让协议书》后，原、被告双方为保护原告一期房屋销售资金的安全，双方共同建立了共管账户，原告巨鼎建设公司、通鼎公司对该账户的资金具有支配处分权，自2013年7月起因被告违约，不允许共管账户资金向外支付，截止2013年11月，在未经原告巨鼎建设公司、通鼎公司同意的情况下，被告单方强行将共管账户据为已有，将原告巨鼎建设公司、通鼎公司的资金一直占用拒绝返还，该部分资金扣除被告为原告巨鼎建设公司、通鼎公司一期项目垫付款项后，至今被告仍欠原告巨鼎建设公司、通鼎公司款项1189276.97元。另外，截止2013年7月前，一期住宅剩19套、配房29套、商铺4套及小区会所30%产权，由于无法实现合同目的，故原告巨鼎建设公司、通鼎公司申请法院对上述一期住宅剩19套、配房29套、商铺4套及小区会所30%房产产权进行确权，确定依照《楼盘及股权转让协议书》的约定一期剩余房产归原告巨鼎建设公司、通鼎公司所有，并判令被告给原告巨鼎建设公司、通鼎公司办理上述房产的房产、土地权属证书。被告在履约过程中，逾期支付行为造成了原告的损失，应赔偿原告损失311899.5元。综上，请求：一、判决确认原告依照《楼盘及股权转让协议书》的约定对巨鼎·盛世华庭一期的19套住宅、29套配房、4套商铺及小区会所30%产权（以上房产总价值12302981.1元，具体房号见附后清单）拥有所有权；二、判令各被告给原告巨鼎建设公司、通鼎公司办理上述房产的房产、土地证书；三、判令各被告返还占用原告的一期资金（包括房屋销售款）1189276.97元；四、判令各被告赔偿因逾期付款而造成原告的损失311899.51元；五、判令各被告支付巨鼎·盛世华庭项目景观大道工程分摊费用722471.76元；六、判令被告各承担巨鼎·盛世华庭会所及水源热泵系统工程所分摊的费用1400853.22元；七、判令各被告对以上原告的诉讼请求承担连带责任；八、判令各被告承担本案全部诉讼费用。
原告巨鼎建设公司、通鼎公司为证明上述主张，向法院提交下列证据：
1、2012年10月23日，原告巨鼎建设公司、通鼎公司与被告陈述楼、李明签订的《楼盘及股权转让协议书》。
证明：该协议明确约定了位于商河县贾庄镇山东巨鼎置业有限公司的股权及所未建的盛世华庭2、3期转让给被告陈述楼、李明。该协议详细约定了双方的权利和义务及该公司所建的1期盛世华庭的楼盘归两原告所有，同时也约定了其他的权利义务。
2、2012年11月11日，原告巨鼎建设公司、通鼎公司与被告陈述楼、李明签订的《楼盘及股权转让协议书补充协议》。
证明：该补充协议证明了两原告同被告陈述楼、李明对股权转让的付款时间进行了变更，双方予以确认。
3、2013年3月22日，原告巨鼎建设公司、通鼎公司与被告陈述楼、李明、王群、李秀梅签订的《楼盘及股权转让协议补充协议》。
证明：两原告按照被告陈述楼和李明的指定将巨鼎置业的股权变更给被告王群和李秀梅。同时被告王群和李秀梅承诺对以上所签订的转让合同承担连带责任。
4、原告巨鼎建设公司、通鼎公司出具的巨鼎盛世华庭一期剩余房产情况明细表。
证明：原告在盛世华庭一期项目中还有19套住宅，29套配房，4套商铺未销售（未取得收益）。另外，按照双方签订的转让合同的约定两原告对盛世华庭小区的会所拥有30%的产权，该证据列明了两原告所拥有的房屋的具体座落、楼号、面积及价格。
5、2012年3月12日，巨鼎盛世华庭1号—6号楼的《建设工程规划许可证》建字第3701102012003号。
证明：两原告拥有的盛世华庭1号楼—6号楼拥有合法的建设工程规划许可证。
6、2012年5月16日，巨鼎盛世华庭，鼎盛世华庭1号—6号楼的《建设工程规划许可证》编号：商建施2012—007。
证明：两原告拥有的盛世华庭1号楼—6号楼拥有合法的建设工程规划许可证。
7、2013年4月3日，巨鼎盛世华庭1号—6号楼《单位工程质量竣工验收记录》一份。
证明：两原告拥有的盛世华庭1号楼—6号楼拥有合法的建设工程规划许可证。
8、2012年9月20日，巨鼎盛世华庭会所《建设工程规划许可证》建字第3701102012028号。
证明：两原告依照原被告双方签订的《股权转让合同》所确定的会所，并且同时拥有30%的产权的建筑是有合法手续的。
9、2012年12月3日，巨鼎盛世华庭会所、香榭一号沿街楼编号为商建施2012—026《建设工程施工许可证》一份。
证明：原告依照楼盘及《股权转让协议》所指明的并且拥有所有权的商铺拥有合法的建设手续。
10、一期资金明细表、共管帐户的会计凭证、陈述楼的《借据》、2013年3月22日《证明》、2013年4月2日《证明》。
证明：双方截止到起诉之日被告方还欠原告1092776.97元。
11、二期逾期未支付一期款项导致的财务费用损失的汇总及计算损失的利息依据。
证明：由于被告的逾期付款造成了两原告的损失311899.51元。
12、巨鼎盛世华庭会所工程《结算审核报告书》。
证明：2014年8月份经对巨鼎盛世华庭会所工程结算审核，工程结算审核值2013406.13元，建筑面积1172.92㎡，单方造价1716.5758元。
13、水源热泵系统工程的书证一宗。
证明：水源热泵工程结算价格为1580131元，另外该水源热泵工程设计及施工都是在2012年10月23日《楼盘及股权转让协议书》签订前已确定下来并进入施工，并明确在该转让协议书，且整个水源热泵工程的设计及联系施工都是时任原告业务经理现被告李曰滨一手操作的。
14、原告巨鼎建设工程有限公司的《公司章程》、《利润核算报告书》、陈述楼股权证。
证明：1、陈述楼2012年1月9日为公司内部股东出资100万元；2、公司章程约定，转让价格=转让出资额-
公司亏损数额×转让出资额占总股本的比例；3、根据山东巨鼎建设工程有限公司2010.10-2012年度利润核算报告书截止2012年底陈述楼1000000元的股权现值为14622.71元。
以上第12、13、14号证据依照2012年10月23日《楼盘及股权转让协议书》第二条第三款第一项约定小区会所和水源热泵项目的费用被告应向原告支付总价款70%的费用，即（2013406.13元＋1409384.29元）×70%-110万元-14622.77元=1400853.22元；另外也确定了原告对该会所拥有30%的产权。
15、被告巨鼎置业公司的现任法定代表人李曰滨2万元收条一张（2014年4月4日）。
证明：收到沿街房1-12号、会所的工程验收费用，原告已经支付上述房屋验收所需费用。
16、一期《验房单》1#-6#楼《使用说明书》、《质量保修书》，入住并领取二书、验房单、钥匙，领取登记表。
证明：1、自2013年4月份至今共125户入住（3套未书面登记），小区共144套住宅，现有19套住宅未办理入住交接；配房共162套，交付133套，现有29套配房未办理入住交接；沿街房共12套，销售8套，现有4套沿街房未销售交付。2、用《质量保修书》明确告知了一期业主所住房屋设施的保修期限。3、用《使用说明书》明确告知一期业主如需维修根据维修内容所需联系人及联系电话。4、证明被告方提供的单方签证维修是虚假的。5、证明被告在2013年10月1日委托物业公司强行给一期物业管理，是对原告合法权益的侵犯，根据转让协议约定一期竣工验收一年后物业交于被告，而竣工验收是在2013年4月份，被告的行为是违约行为。
17、共管账户银行明细及双方确认单。
证明：1、自2013年4月至2013年9月，因一期所销售房屋的房款进入共管账户及建行商河支行一期房款6267343.85元，按协议，原告只收到4035906.94元，被告就共管账户及建行商河支行尚余的一期房款2231436.91元至今未支付给原告。2、证明陈述楼认可的尚欠原告的219966.27元。3、陈述楼签字认可的借款25952元。4、监管账户资金450779.81元，保证金户资金202807.68元。以上一期应收的资金应为3130942.67元，减去原告认可的应冲抵二期维修费用43597元、应冲抵二期的代付费用513017.85元、应冲抵二期代还六户按揭1385050.85元，至今被告一方欠原告的款项是1189276.97元。
18、盛世华庭项目景观大道工程结算审核报告书。
证明：由原告出资巨鼎盛世华庭景观大道工程结算审核值为1032102.51，因该工程现在是为原被告双方的一、二期工程服务，被告也应当按照转让协议的约定的70%的比例，承担分摊费用722471.76元。
19、2013年4月21日至2013年5月21日贷款利息通知单、2013年5月21日至2013年6月21日的贷款利息通知单、2013年6月21日至2013年7月21日的贷款利息通知单、2013年7月21日至2013年8月21日的贷款利息通知单原件共四份。
证明：原告自2013年4月21日至2013年8月21日期间一直按照借款1200万元本金向银行归还利息，因被告违反2012年11月11日签订的楼盘及股权转让协议书第一、二条，在2013年3月25日后未按照合同约定于每月25日前支付给原告不低于200万元转让款，从2013年3月25日这一期少支付129004元，4至7月份均少支付200万元，利息损失共计139175.92元。具体为：第一笔是129004元，自2013年3月25日至2013年7月5日（实际支付日）共102天，按年利率9.6%计算，该期间损失3460.84元；第二笔200万元自2013年4月25日至2013年7月5日（实际支付日）共71天，按年利率9.6%计算，损失共计37347.95元；第二笔200万元，自2013年5月25日至2013年8月26日（实际支付日）共93天，按年利率9.6%计算，损失48920.55元·第四笔200万元，自2013年6月25日至2013年8月26日（实际支付日），共计62天，按年利率9.6%计算，损失32613.7元，第五笔200万元，自2013年7月25日至2013年8月26日共32天，按年利率9.6%计算，损失16832.88元，以上合计139175.92元。
20、淄博天兴园林绿化工程有限公司（原淄博天兴都市农业发展有限公司）出具的证明一份。
证明：是原告实际偿还上述借款利息。
21、淄博天兴园林绿化工程有限公司的工商变更登记及营业执照的工商登记材料一宗。
证明该公司名称于2013年5月29日变更的事实。
22、涉案项目中景观大道、小区会所、水源热泵三项工程的付款凭证一宗。
证明原告实际支付上述三项工程的款项。其中景观大道的造价为1032102.51元，有证据证实我方实际付款是938500元，没有支付的部分为保修金，按照协议约定对方应承担的722471.76元；小区会所的工程款共计2013406.13元，我方实际支付2013406元，按照协议约定对方应承担70%，数额为1409384.2元；水源热泵工程造价为1580131元，我方实际支付90万元，根据协议约定对方应承担70%，数额为1106091.7元，现我方就小区会所及水源热泵两项总计主张1400853.22元。
被告陈述楼答辩称，我与原告巨鼎建设公司、通鼎公司签订的《楼盘及股权转让协议书》中关于处分巨鼎置业公司财产的约定是无效的，所以原告巨鼎建设公司、通鼎公司要求确认其对巨鼎·盛世华庭项目一期楼房拥有所有权并办理房地产权属证书的诉求，以及要求返还账户资金、赔偿损失的诉讼请求均不应得以支持。我偿还6户按揭贷款，形成了巨鼎置业公司对我的负债，我可以向巨鼎置业公司主张，而不可能与原告巨鼎建设公司、通鼎公司进行抵顶。涉案股权转让后公司支付的维修费、税金、配套费等，比原告巨鼎建设公司、通鼎公司主张的金额多出很多，但这属于公司正常运营的成本开支，应当从公司的财产中予以支付，同样不能与原告巨鼎建设公司、通鼎公司进行抵顶。小区会所及水源热泵项目费用的分摊及产权分享以及我在巨鼎建设公司所谓股权款，还有温君购买楼座款的多退少补的问题，本来原告巨鼎建设公司、通鼎公司依据协议约定还需要向我支付130余万元的补偿款，但因该约定是无效的，我可以向原告巨鼎建设公司、通鼎公司另行主张相应的权利，但该款项同样不能直接进行抵顶。综上，原告巨鼎建设公司、通鼎公司的全部诉讼请求均不应得以支持。
被告王群答辩称，其答辩意见同陈述楼一致。
被告李秀梅答辩称，我与原告巨鼎建设公司、通鼎公司签订的《楼盘及股权转让协议书》中关于处分巨鼎置业公司财产的约定是无效的，所以原告巨鼎建设公司、通鼎公司要求确认其对巨鼎·盛世华庭项目一期楼房拥有所有权并办理房地产权属证书的诉求，以及要求返还账户资金、赔偿损失的诉讼请求均不应得以支持。涉案股权转让后公司支付的维修费、税金、配套费等，比原告巨鼎建设公司、通鼎公司主张的金额多出很多，但这属于公司正常运营的成本开支，应当从公司的财产中予以支付，同样不能与原告巨鼎建设公司、通鼎公司进行抵顶。综上，原告巨鼎建设公司、通鼎公司的全部诉讼请求均不应得以支持。
被告巨鼎置业公司答辩称，我公司不是《楼盘及股权转让协议书》的任何一方当事人，我公司并不受该协议的约束，原告巨鼎建设公司、通鼎公司要求我公司为其办理房地产权属登记没有事实依据。另外，我公司涉案房产项目由于原告巨鼎建设公司、通鼎公司的原因，至今尚未进行建筑工程竣工验收备案，尚不具备办理房产登记的条件，我公司也无法为其办理房地产登记。涉案房产是由我公司合法建成的，依照物权法的第30条的规定，涉案房产是归我公司所有，现在原告巨鼎建设公司、通鼎公司要求将其确权给他们，是没有事实和法律依据的。2012年10月19日，原告巨鼎建设公司、通鼎公司与被告陈述楼、李明签订的《楼盘及股权转让协议书》中关于处分我公司财产的约定不具有法律效力，该协议除对我公司股权转让进行约定外，还对我公司的财产直接进行了处分，约定我公司一期项目1#---6#住宅楼及香榭1#沿街商业楼（自南向北共12套）以及小区会所30%的财产权归原告巨鼎建设公司、通鼎公司所有，协议双方的这一约定违反了公司法的规定，属于非法处分行为，没有法律效力。公司法第三条规定：公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。公司法第四条规定：公司股东依法享有资产收益、参与重大决策和选择管理者的权利。从该两条规定可以看出，我公司对公司的全部财产享有独立法人财产权，而公司股东享有的只是对公司资产的收益权、参与公司重大决策和选择管理者的权利。公司股东并不能直接享有公司资产的所有权，不能直接对公司资产进行处分，其在上述协议中处分我公司财产的行为侵害了我公司的法人财产权，是非法处分的行为，自然应当归于无效。另外，从《楼盘及股权转让协议书》的约定来看，协议双方将公司的部分资产，即一期的部分房产及小区会所30%的财产权直接归于原告所有或销售价款直接归于原告巨鼎建设公司、通鼎公司，这一行为并不属于公司利润分配，也不是依法减资，更不是解散清算或破产清算，它们直接将我公司的财产拿走，实际上形成原告巨鼎建设公司、通鼎公司对其在我公司的投资部分进行抽逃。因此涉案协议约定关于处分我公司财产的约定，违反了公司法的上述规定，同时，依据合同法第5条的规定，无效的合同自始没有法律效力，我公司的财产自然不能确权给原告巨鼎建设公司、通鼎公司，在此之前原告巨鼎建设公司、通鼎公司已经收取的对我公司一期项目楼房的销售款，依法也应当返还给我公司。另外，在股权转让前，我公司有包括原告巨鼎建设公司、通鼎公司主张的19套住宅当中的至少5套住宅楼及配房已经抵顶一期项目建设工程欠款，但至今没有办理过户登记，若现在将项目一期中这19套住宅及配房确认为原告巨鼎建设公司、通鼎公司所有，上述5套住宅的业主不能实现房产的权利必然向我公司主张，届时势必会形成对我公司的重大财产损害，我公司账户中的资金、陈述楼向我公司的借款、监管账户中的资金、保证金账户中的资金等与上述房产一样均属于我公司的财产，原告巨鼎建设公司、通鼎公司对我公司这些财产的处分，同样违反了公司法的相关规定，应认定为无效，原告巨鼎建设公司、通鼎公司与被告陈述楼、李明、王群、李秀梅之间属于股权转让合同关系，由此产生的债权债务只能由合同当事人享有和承担，不可能涉及到我公司，对我公司的连带责任诉求更没有依据。综上，原告的全部诉讼请求依法均不应得到支持。
被告李明未进行答辩。
被告陈述楼、李秀梅、王群、巨鼎置业公司为证明上述主张提交下列证据：
1、案外人孙福祥抵帐协议及保温工程施工合同。
证明：在被告巨鼎置业公司与孙福祥间存在保温工程施工合同关系。被告巨鼎置业公司欠孙福祥工程款，有被告巨鼎置业公司的工作人员毕思冲与孙福祥签订抵房协议，将原告要求确权房屋中的2—2—501住宅及19号配房抵顶给孙福祥。
2、杨华利、杨延刚抵房协议及塑钢窗施工合同。
证明：在被告巨鼎置业公司与杨华利之间存在塑钢窗施工合同关系，被告巨鼎置业公司的工作人员毕思冲与杨华利签订了抵房协议，将原告要求确权房屋中的5—2—501及19号配房抵顶给杨华利。
3、李凯、刘丙新、李罗福抵房协议及卷帘门、车库门施工合同、铸铁管供货合同及发票。
证明：李凯、刘丙新、李罗福与被告巨鼎置业公司之间存在施工合同关系，有被告巨鼎置业公司工作人员毕思冲与李凯签订抵房协议，将原告要求确权房屋中的3—2—501及12号配房抵顶给李凯。
4、巩方锋、郑方亮抵房协议。
证明：被告巨鼎置业公司的高军荣与巩方锋签订有抵房协议，将原告要求确权房屋中的1—1—101及22号配房抵顶给巩方锋。
5、张燕抵房协议。
证明：被告巨鼎置业公司张丽与张燕签订有抵房协议，将原告要求确权房屋中的3—2—101及17号配房抵顶给了张燕，是原告与被告巨鼎置业公司共同抵顶的。
6、原告山东巨鼎投资发展有限公司任职决定（2012年6月4）。
证明：2012年6月4任命毕思冲为山东巨鼎置业有限公司为工程部部长。
7、原告山东巨鼎投资发展有限公司任职决定（2013年2月28日）
证明：2013年2月28日任命高军荣为巨鼎置业公司副经理，任命毕思冲为巨鼎置业公司盛世华庭工程部经理。
8、2012年6月1日的个人住房借款最高额保证合同。
证明：被告巨鼎置业公司与建设银行商河县支行签订个人住房借款最高额保证合同。合同约定被告巨鼎置业公司应当对每个债务人贷款发放金额1%逐渐存入保证金帐户，也就是说保证金帐户中的资金余额不能小于贷款总额的1%，该保证金帐户中的资金不能随意支取。合同中保证人一栏中载明的山东巨鼎房地产开发有限公司系笔误，应以合同落款处的公章为准，为被告巨鼎置业公司即本案被告。
7、业主李健按揭贷款协议及银行扣划保证金凭证。
证明：业主李健与被告巨鼎置业公司签订了购房合同，办理了按揭贷款，楼号为3—2—102。该业主在贷款后无力偿还建设银行在被告巨鼎置业公司保证金帐户中扣划了171210.09元的保证金。
8、涉案项目巨鼎盛世华庭一期制定电费单价表。
证明：2012年11月15日至2012年12月15日共用电费21788元，电费的价格为1.3元／度。
9、被告王群代为偿还按揭贷款凭证及相关凭证。
证明：中国建设银行风险贷款催收通知书证明建设银行在2014年5月12日向被告巨鼎置业公司催收过虚假的按揭贷款。
10、中国建设银行审计底稿。
证明：被告巨鼎置业公司办理虚假按揭被审计部门发现。
11、中国建设银行商河支行出具的证明一份。
证明：巨鼎置业公司法定代表人解风友于2012年7月至11月非法套取26户银行贷款644万余元，截止到2013年5月13日我行给定最后期限解风友仍有6户房贷未结清，金额为1385050.85元。解风友放弃还款，由王群代为偿还。
12、1000万元利息支付凭证。
证明：从2012年12月20日至2013年8月26日银行贷款利息均已经偿还，是陈述楼按照协议进行偿还。
13、1000万元项目转让款支付凭证。
证明：在2013年3月15日陈述楼已经将股权转让款支付至1000万元，履行了双方协议的约定。
14、公司登记变更证明、贷款卡年审凭条、资质证书副本。
证明：公司股东变更的时间为2013年3月28日，证明原告违反了股权转让协议的约定，逾期办理了公司股东的变更登记。贷款卡年审凭条可证明原告方交给被告方陈述楼贷款卡在交接时已经超审。资质证书副本可以证实该资质证变更法定代表人的时间为2013年5月27日，原告违反了股权转让协议的约定。
15、地热井工程一期应承担费用计算及签证单、一期工程维修费用计算及签证单、会所及沿街验收计算及签证单。
证明：2013年度地热井及供暖一期应承担的费用为397793.10元，2013年10月1日至2014年3月31日一期维修应当承担的费用为43567元，沿街房及会所验收一期应当承担的费用为86392元，2014年度维修一期应承担的费用为122894.50元，共计650676.50元，该费用均由被告巨鼎置业公司支付，有凭证予以证实。
16、代垫一期费用证明材料。
证明：该证据证实共代垫744726.64元，包括电话费、税金、物业费、电费、退房款、政府收取的工会经费、残疾人就业保障金等，有明细表及凭证及发票可以相互对应。
17、电力配套费文件。
证明：商河县物价局对商河县新建小区的收费标准为108元／平方米，该费用尚未支付。
18、商河县水务局征收水土保持补偿费通知书。
证明：商河县水务局向巨鼎置业征收水土保持费，尚未支付。
19、地热井凿井合同及完井报告。
证明：盛世华庭小区开凿地热井共计870750元，该款已支付，有会计凭证予以证实庭后补交。
20、巨鼎盛世华庭小区物业服务协议。
证明：盛世华庭物业承包给济南商保物业公司。
21、商河第四建筑安装工程有限公司施工合同2本。
证明：小区会所的计算单价。
22、陈述楼投资山东巨鼎建设工程有限公司100万元收据及保险计算明细。
证明：陈述楼投资山东巨鼎建设工程有限公司100万元，公司欠交陈述楼个人养老保险。
23、商河县第四建筑安装工程有限公司与山东巨鼎建设工程有限公司盛世华庭项目部协议书，山东巨鼎建设工程有限公司欠民工工资相关证明材料。
证明：山东巨鼎建设工程有限公司欠民工工资3109000元。
24、会所、1—12沿街交工验收费用明细。
证明：会所、1—12沿街交工验收费用11141.70元。
25、原告应付二期费用及财务费用计算表。
证明：原告应向被告支付的该部分费用。
26、关于支付1000万元银行贷款利率的银行的付款回单和山东巨鼎建设工程有限公司的收款收据一宗。
证明：从2012年12月到2013年8月，共9个月，我方以1000万元为本金向原告支付的每月8万元利息，对上述贷款中的1000万元承担支付利息的义务，利息每个月付给原告8万元，自2012年12月份至2013年8月26日，均按本金1000万元、利率月息0.8%、年息9.6%支付贷款利息，有原告出具的支付凭证，为此，原告并不存在因我们未按合同时间支付本金产生的逾期付款损失。
经审理查明，2011年8月8日，原告巨鼎建设公司、被告陈述楼共同出资在济南市工商行政管理局商河分局注册成立被告巨鼎置业公司，注册资本1000万元，经营范围为房地产开发经营。2012年5月24日，巨鼎置业公司投资人由陈述楼、巨鼎建设公司变更为山东巨鼎投资发展有限公司及巨鼎建设公司，法定代表人由陈述楼变更为解风友。2013年4月9日，山东巨鼎投资发展有限公司公司名称变更为山东通鼎置业有限公司即本案的原告。
（一）关于双方签订协议、支付股权转让价款以及交付部分相关证照的事实：
2012年10月23日，山东巨鼎投资发展有限公司、巨鼎建设公司作为甲方与乙方陈述楼、李明签订《楼盘及股权转让协议书》，约定甲方将巨鼎·盛世华庭项目除甲方已开发建设的一期项目即1#---6#住宅楼及香榭1#沿街商业楼（自南向北共12套）外，剩余二、三期及沿街房的开发项目及被告巨鼎置业公司的全部股权转让给乙方，同时因小区会所和水源热泵项目的建设及其所有费用双方按各自开发施工建筑面积进行分摊，即甲方承担30%，乙方承担70%，会所产权按双方分摊出资比例分别享有，乙方陈述楼在巨鼎建设公司的100万股权及温君购买10号楼座款110万元，共计210万元，在双方计算分摊费用时，多退少补。陈述楼、李明应向山东巨鼎投资发展有限公司、巨鼎建设公司支付转让总价款共计人民币2500万元。付款方式1、本协议签订后，甲方负责在乙方办理二期项目预售许可证前解除二期项目的土地抵押手续，抵押手续解除后5日内，乙方支付甲方人民币100万元转让款，二期土地抵押手续解除30日内，乙方支付甲方贰佰万元整转让款，届时将巨鼎置业公司的法人代表更换为李曰滨。2、自解除二期土地抵押手续次月起，乙方每月25日前支付甲方不低于200万元的转让款，但乙方必须在自解除二期土地抵押手续起10个月内将所有转让款即2500万元全部付清。乙方累计支付1000万元转让款时，甲方必须配合乙方在7日内将巨鼎置业公司100%的股权全部转让给乙方或乙方指定人员，同时将巨鼎置业公司的证、章交于乙方。自此以后乙方每月支付转让款直接支付给甲方贷款银行，用于偿还本项目土地抵押贷款。乙方将本项目的银行抵押贷款1500万元还清之日起7日内甲方配合乙方解除本项目的所有土地抵押。四、其它约定……4、三期项目，乙方如出售楼座，其收入60%用于提前支付甲方的转让款，40%由乙方用于二、三期项目的建设。五、双方责任及权利：（一）甲方的责任及权利1、甲方负责一期1#---6#住宅的建设及销售，销售款归甲方所有。2、甲方负责本项目二期工程在办理预售许可证前期解除二期项目所占的土地抵押手续。（二）乙方的责任及权利1、乙方负责二、三期工程的建设及销售，销售款归乙方所有；2、除甲方负责的项目外，其他的住宅楼及沿街房建设及销售和小区配套由乙方负责，并承担与之相关的责任及义务；3、按本协议第二条、第三条的约定按期足额支付转让款；4、股权转让后，乙方须配合甲方做好一期项目的所有善后工作。5、项目二、三期的物业管理由乙方负责，费用及收入乙方承担、享有。一期项目竣工验收后由乙方统一管理。……七、违约责任：1、如乙方不按上述约定履行，出现违约，自违约之日起，甲方有权单方终止合同，因违约给甲方造成的经济损失全部由乙方承担，同时乙方向甲方支付的转让款作为违约金，甲方不予退还。2、如甲方不按上述约定履行，出现违约，自违约之日起，乙方有权单方终止合同，因违约给乙方造成的经济损失全部由甲方承担，同时承担乙方已支付转让款同等款额的违约金，自违约之日起十五日内付清乙方转让款和违约金。
2012年11月11日，山东巨鼎投资发展有限公司、巨鼎建设公司作为甲方又与乙方陈述楼、李明签订《楼盘及股权转让协议书补充协议》一份约定：经甲乙双方友好协商，就双方原签订关于巨鼎·盛世华庭二、三期及沿街房由乙方投资开发建设的《楼盘及股权转让协议书》（即原协议）中部分内容作如下调整，作为原协议的补充协议，望双方共同遵守。1、双方约定，2012年11月8日乙方支付给甲方人民币100万元转让款；2012年11月25日前乙方支付甲方人民币200万元转让款。自2012年12月起，每月25日前支付甲方不低于200万元的转让款，但乙方必须在2013年8月25日前将所有转让款即2500万元全部付清。2、乙方累计支付至1300万元转让款给甲方时，自此以后乙方每月支付的转让款直接给甲方贷款银行，用于偿还本项目土地抵抵押贷款。乙方将本项目的银行抵押贷款1200万元还清之日起7日内甲方配合乙方解除本项目的所有土地抵押。3、乙方自2012年12月份起承担本金1000万元贷款的利息，（贷款利息按月息8厘）直至乙方付清转让款止。贷款所产生的相关费用计20万元，乙方需在2012年12月30日前付清。此处有手写字迹“利息每月20日前付给甲方”。4、本补充协议与原协议有相抵之处以本协议为准。本补充协议与原协议无相抵之处按原协议条款继续执行。本补充协议与原协议具有同等法律效力。5、本协议一式肆份，双方各执贰份，双方签字盖章后生效。甲方落款处由解风友签字，山东巨鼎投资发展有限公司、巨鼎建设公司加盖公章；乙方落款处有陈述楼、李明的签字确认。在双方落款签字处的下方有手书加载“6、如乙方不能按上述约定时间按时付款，每逾期壹天，给甲方承担违约金壹万元（10000元），最多拾天。”的内容。上述协议甲方由原告巨鼎建设公司、山东巨鼎投资发展有限公司加盖公章，解风友签字确认；乙方有陈述楼、李明签字确认。
2013年3月22日，甲方山东巨鼎投资发展有限公司、巨鼎建设公司与乙方陈述楼、李明、丙方王群、李秀梅签订《楼盘及股权转让补充协议》一份约定：甲乙双方根据2012年10月19日签订的“楼盘及股权转让协议书”第三条第2项的约定，由甲方将所涉股权按乙方的指定过付至丙方名下。为确保转让协议的全面履行，维护各方权益，现三方约定如下：一、巨鼎·盛世华庭项目二、三期楼盘开发项目及公司股权转让给丙方，系乙方指定的行为，乙丙方所涉利益与甲方无关，即甲方仅按约定配合办理相关股权转让变更手续。二、丙方受让该项目股权后，即有义务配合乙方履行楼盘及股权转让协议书及2012年11月11日补充协议约定的相应权利、义务，如乙方不能按期全部履行时，丙方自愿与乙方共同连带向甲方承担两份协议书所约定的各项权利、义务及法律责任，甲方同时享有对丙方的追偿权；若甲方违约，乙、丙方同时享有对甲方的追偿权。三、甲乙双方于2012年10月19日签订的楼盘股权转让协议和2012年11月11日双方签订的补充协议，在乙方未履行完权利和义务前，乙、丙双方不得将公司股权转让他人，否则，视为乙方违约；乙方按协议条款履行完毕后，涉及此股权转让的协议自动失效。四、本协议由三方签字盖章后生效，一式三份，三方各执一份，与2012年10月19日及2012年11月11日协议书均具有同等法律效力，各方当事人均应自觉遵守。该补充协议落款处有甲方山东巨鼎投资发展有限公司、巨鼎建设公司加盖公章予以确认；乙方李明、陈述楼签字确认，丙方王群、李秀梅签字确认。
上述协议签订后，被告陈述楼从2012年11月8日至2013年8月26日分十次按照协议约定共计付款25016000元。
2013年3月22日，原告向被告进行财务交接及部分相关证照的交付工作，双方在交接单上签字对此予以确认。被告陈述楼、李秀梅、王群、巨鼎置业公司对原告所举证的财务、证照交接表均无异议。
（二）关于原告巨鼎建设公司、通鼎公司主张要求对部分涉案房产予以确权、办证的情况：
原告巨鼎建设公司、通鼎公司主张要求对巨鼎·盛世华庭项','2018-09-26
09:55:03',0,'web',NULL),(20262157,'de8dfd49-e0a0-420a-89f6-96e3c434ea2b','$(function(){$(\"#con_llcs\").html(\"浏览：55次\")});$(function(){var
caseinfo=JSON.stringify({\"文书ID\":\"de8dfd49-e0a0-420a-89f6-96e3c434ea2b\",\"案件名称\":\"李某与王某甲、王某乙等法定继承纠纷一审民事判决书\",\"案号\":\"（2015）曲民初字第777号\",\"审判程序\":\"一审\",\"上传日期\":\"\\\/Date(1463760000000)\\\/\",\"案件类型\":\"2\",\"补正文书\":\"2\",\"法院名称\":\"曲阜市人民法院\",\"法院ID\":\"1586\",\"法院省份\":\"山东\",\"法院地市\":\"济宁市\",\"法院区县\":\"曲阜市\",\"法院区域\":\"\",\"文书类型\":null,\"文书全文类型\":null,\"裁判日期\":null,\"结案方式\":null,\"效力层级\":null,\"不公开理由\":null,\"DocContent\":\"\",\"文本首部段落原文\":\"\",\"诉讼参与人信息部分原文\":\"\",\"诉讼记录段原文\":\"原告李某与被告王某甲、王某戊、王某乙、王某丙、王某丁、第三人王某己、王某庚、王某辛、王某壬、王某癸、杨某甲、杨某乙、杨某丙、杨某丁、王某子、王某丑法定继承纠纷一案，于2015年6月4日向本院起诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李某及委托代理人张某，被告王某甲、王某乙、王某丙、王某丁及委托代理人贾某，被告王某戊，第三人王某己、王某庚、王某辛、王某壬、王某癸、杨某乙、杨某丁及委托代理人王超到庭参加诉讼。本案现已审理终结\",\"案件基本情况段原文\":\"\",\"裁判要旨段原文\":\"\",\"判决结果段原文\":\"\",\"附加原文\":\"\",\"文本尾部原文\":\"\"});$(document).attr(\"title\",\"李某与王某甲、王某乙等法定继承纠纷一审民事判决书\");$(\"#tdSource\").html(\"李某与王某甲、王某乙等法定继承纠纷一审民事判决书
（2015）曲民初字第777号\");$(\"#hidDocID\").val(\"de8dfd49-e0a0-420a-89f6-96e3c434ea2b\");$(\"#hidCaseName\").val(\"李某与王某甲、王某乙等法定继承纠纷一审民事判决书\");$(\"#hidCaseNumber\").val(\"（2015）曲民初字第777号\");$(\"#hidCaseInfo\").val(caseinfo);$(\"#hidCourt\").val(\"曲阜市人民法院\");$(\"#hidCaseType\").val(\"2\");$(\"#HidCourtID\").val(\"1586\");$(\"#hidRequireLogin\").val(\"0\");});$(function(){var
dirData = {Elements: [\"RelateInfo\", \"LegalBase\"],RelateInfo: [{ name:
\"审理法院\", key: \"court\", value: \"曲阜市人民法院\" },{ name: \"案件类型\", key:
\"caseType\", value: \"民事案件\" },{ name: \"案由\", key: \"reason\", value:
\"法定继承纠纷\" },{ name: \"审理程序\", key: \"trialRound\", value: \"一审\" },{ name:
\"裁判日期\", key: \"trialDate\", value: \"2016-04-25\" },{ name: \"当事人\", key:
\"appellor\", value:
\"李某,王某甲,王某乙,王某丙,王某丁,王某戊,王超,王某己,王某庚,王某辛,王某壬,王某癸,杨某甲,杨某乙,杨某丙,杨某丁,王某子,王某丑\"
}],LegalBase: [{法规名称:\'《中华人民共和国民法通则》\',Items:[{法条名称:\'第七十六条\',法条内容:\' 第七十六条
公民依法享有财产继承权。
\'}]},{法规名称:\'《中华人民共和国继承法》\',Items:[{法条名称:\'第三条\',法条内容:\' 第三条
遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
\'},{法条名称:\'第十条第一款\',法条内容:\' 第十条
遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
\'},{法条名称:\'第十一条\',法条内容:\'
第十一条
被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
\'},{法条名称:\'第十六条第一款\',法条内容:\'
第十六条 公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
\'}]}]};if ($(\"#divTool_Summary\").length
> 0) {$(\"#divTool_Summary\").ContentSummary({ data: dirData
});}});$(function() {\r\n var jsonHtmlData =
\"{\\\\\"Title\\\\\":\\\\\"李某与王某甲、王某乙等法定继承纠纷一审民事判决书\\\\\",\\\\\"PubDate\\\\\":\\\\\"2016-05-21\\\\\",\\\\\