金华市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2011）浙金民终字第358号
上诉人（原审第三人）楼甲。
委托代理人王甲、王乙。
被上诉人（原审原告）义乌市××××会，住所地义乌
市××××村。
诉讼代表人楼乙。
被上诉人（原审被告）李甲。
委托代理人杨某某。
委托代理人李乙。
原审第三人楼丙。
上诉人楼甲为与被上诉人义乌市××××会、李甲、原
审第三人楼丙所有权纠纷一案，不服浙江省义乌市人民法院（
2010）金义民初字第1585号民事判决，向本院提起上诉。本院
受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
原审原告义乌市××××会诉称，楼通海与黄某某系夫
妻关系，且均系本村村民。楼通海与黄某某生前建有房屋三间
，占地面积计115.2平方米。1992年10月5日依法对土地使用权
进行了登记，登记证号为79375号，地号为20-17-03-
041，该房屋四至分明、权属清楚。楼通海在与黄某某结婚以
前曾经生育一子，即本案的第三人楼丙，但其二老未生育共同
子女。楼通海于2006年上半年去世，其生养死葬均由楼丙承担。楼通海去世后只身留下孤寡一人的黄某某。黄某某为解决自
身的养老问题，多次与原告协商，要求帮其解决养老问题。原
告考虑到黄某某的实际情况，经多次开会协商，同意由原告承
担其养老问题。根据国家的有关政策，原告报请上级有关部门
批准，将其列入村五保供养对象，实行最低生活困难救济补助
。于是在2007年11月1日，原告与黄某某、大陈敬老院三方签
订供养老协议，黄某某由村送入敬老院集中供养，由原告支付
供养费。期间，黄某某三次因病住院治疗，其患病期间的料理
和照顾均由原告和敬老院承担义务。2009年3月15日黄某某因
中风住入稠州医院治疗，后因医治无效去世。根据2007年11月
1日原告与黄某某、大陈甲老院三方签订的供养协议，黄某某
死亡后遗留的所有财产归原告和敬老院所有。现敬老院放弃遗
产继承权，故黄某某去世后的遗产份额理所当然归原告所有。
可在为黄某某办理丧葬时，李甲却冒称她是楼通海、黄某某的
“养女”，要求取得遗产三间房屋，并占用该房屋至今。为此
诉来本院，请求确认：1、坐落于义乌市××××村（集体土
地建设用地使用证证号7937、地号为20-17-03-
041、登记115.20平方米）的三间房屋原告享有76.8平方米（
占地面积）的份额。2、靠东侧的76.8平方米土地上的两间房
屋归原告所有。
原审被告李甲答辩称，本人原系义乌市大陈镇上坑村仁
村楼海玉之女，1958年由于某某进期间造成生活困难，过继给
楼通海、黄某某夫妇领养，本人从此与楼通海、黄某某共同生
活，形成了事实养父母子女关系。为保证楼通海、黄某某夫妇老有所养，本人选择本村村民骆某某为夫，本人虽于1977年与
骆某某结婚，但仍与养父母住在一起，以便更好地照顾老人的
生活起居，直至本人生下女儿后才移居骆某某家。1987年骆某
某因病死亡，2007年10月份，本人的侄女出生，我需要照顾侄
女，对黄某某照顾有所不便，黄某某自愿要求到敬老院与老人
一起共同生活，故带上四万元存款入住敬老院。敬老院的院长
证明黄某某住敬老院不是原告出的钱，原告平时没有派人料理
过黄某某，黄某某生病什么的都是通知被告李甲的，黄某某一
直都由被告李甲照顾。原告利用手中权利，于2007年11月1日
未经黄某某签名同意，签订了一份假的《入住敬老院协议书》
，想占有黄某某的三间房屋。在《义乌市五保对象入住敬老院
协议书》中，没有黄某某的签名、捺印，也没政府部门的鉴证
，更没有敬老院的签章，属无效协议。本人对楼通海和黄某某
的料理、生养和死葬尽了义务。黄某某住院期间，医院也对本
人发了黄某某的病危通知书，相关费用都是由本人支付的。敬
老院打电话叫本人到稠州医院去等，医院的签字也是本人签的
，料理也是本人料理的，到黄某某死亡那天，原告都没有派人
来过。本人提供的人口普查登记表证明本人为楼通海与黄某某
的养女，村委会出具的证明也证明了本人的养女身份，故本人
是唯一的法定继承人，根本没有第三人的情况。请求驳回原告
、第三人的诉讼请求。
原审第三人楼丙述称，本人是楼通海的儿子，我儿媳也
是楼通海介绍来的，楼通海写了张遗嘱给我儿子楼甲。我有去
楼通海家里照顾他们，楼通海生病都是我照顾的，看病的钱也是我垫付的。楼通海的丧葬费用都是我负担的。我不是黄某某
生的，但我与黄某某从来没有吵架过。我没有照顾过黄某某，
她自己很有钱。
原审第三人楼甲述称，我是楼丙的儿子，楼通海的孙子
。楼通海与黄某某系夫妻，未共同生育子女。楼通海婚前与王
某华私生儿子楼丙。1999年3月，在村委干部的见证下，楼通
海立了一份遗嘱，将其坐落于义乌市××××村的三间房屋及
家具等财产由我继承。楼通海于2006年去世。黄某某于2009年
3月去世。楼通海死亡后，我未放弃继承，因此，我是楼通海
遗留房屋的所有权人。义乌市××××会起诉李甲、楼丙主张
该三间房屋应归其所有，我认为该诉讼请求与事实不符，该三
间房屋属楼通海与黄某某夫妻共同财产，我因楼通海遗嘱继承
已取得50%的份额。要求坐落于大陈镇××（土××证××号
，地号为20-17-03-
041）的三间房屋中的一间半归我所有，位置无所谓。
原判认定，座落于义乌市××××村集体土地建设用地
使用证（证号7937、地号为20-17-03-
041、登记115.20平方米）上的三间房屋系楼通海与黄某某的
遗产。楼通海与黄某某是夫妻，黄某某系大陈镇上坑仁村村民
。楼通海于2006年去世，楼通海去世后，黄某某曾进入大陈甲
老院生活，并于2009年3月15日去世。2007年11月1日，原告与
大陈敬老院签订供养老协议，但未有黄某某的签字。楼通海、
黄某某夫妇未生育子女，只有一养女即被告李甲。2008年11月
15日，黄某某立下生活意愿书一份，表示其死后上坑仁村的三间房屋归被告李甲所有。2000年楼通海给楼甲遗嘱一份；遗嘱
载明将其坐落于义乌市××××村的三间房屋及家具等财产由
楼甲继承等内容。
原审法院认为，讼争的房屋属于楼通海、黄某某的遗产
。不动产所有权的取得应有法定的事由，原告以其与黄某某、
大陈甲老院三方签订的五保对象入住敬老院协议书为依据，要
求确认本案讼争的房屋归其所有，从协议书内容看，协议书的
当事人为原告、黄某某、大陈甲老院三方，但在协议书上却只
有原告一方的公某，黄某某、大陈甲老院并没有在协议书上签
名、盖章，原告至今也未提供黄某某、大陈甲老院事后追认的
依据，该合同未成立，对当事人无约束力，本案财产应按法定
继承或遗嘱继承处理。故原告要求确认本案讼争的房屋归其所
有，缺乏事实和法律依据，不予支持。本案的争议焦点之一：
1993年3月20日，楼通海立下的遗嘱的效力问题。从目前的证
据与本案的诉请分析，楼甲在本案当中属于法定继承人以外的
人，在该遗嘱真实的情况下，属于遗赠继承。受遗赠人楼甲应
当在楼海通去世后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示
。2000年楼通海给楼甲遗嘱一份，楼甲应及时的主张权利，20
06年楼通海去世，楼甲未提供证据证明到期后表示接受遗赠物
，视为放弃受遗赠物。本案中李甲与楼通海、黄某某是养父母
子女关系，李甲属于法定继承人。楼丙在本案当中未有请求，
故楼丙是否楼通海的儿子，本案不作处理。对原告及楼甲的请
求，证据不足，不予支持。依照《中华某某共和国继承法》第
十条、第二十五条、《中华某某共和国民法通则》第七十二条第一款、《中华某某共和国合同法》第三十二条、第四十四条
第一款、《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华某某共和国继承
法﹥若干问题的意见》第五十五条的规定，判决：一、驳回原
告义乌市××××会的诉讼请求。二、驳回第三人楼甲的诉讼
请求。案件受理费1675元，由原告义乌市××××会负担。
一审宣判后，原审第三人楼甲不服，向本院提起上诉称
，1999年楼通海立下书面遗嘱，将其坐落于义乌市××××村
的三间房屋及家上人等财产归楼甲继承，本人收到遗嘱后，就
将其交给母亲陈乙。2006年楼通海去世，按农村习俗给其“烧
三七”时，陈乙与黄某某为丧葬费问题发生冲突，陈乙明确告
诉黄某某，楼通海立遗嘱将房子给楼甲，但黄某某在有生之年
可以居住，故陈乙已代表本人作出接受房屋的表示。综上，原
判认定本人放弃受遗赠物与事实不符，请求二审法院撤销原判
，依法改判。
被上诉人李甲答辩称，原判认定事实清楚，适用法律正
确，请求二审法院驳回上诉，维持原判。
原审第三人楼丙答辩称，对楼甲的上诉没有意见。
被上诉人义乌市××××会未作答辩。
二审中楼甲向本院提供义乌市××××会证明一份，证
明在楼通海死亡后的二十天左右，楼甲的母亲与黄某某发生银
川，并对房屋主张权利。李甲质证认为，该证据系义乌市××
××会与楼甲串通出具，对该证据不予认可。楼丙对该证据无
异议。本院认为，义乌市××××会与本案有利害关系，且该
证据亦反映不出主张房屋权利的事实，故对该证据的证明力不予确认。
二审中李甲向本院提供义乌市人民法院（2010）金某某
初字第178号行政判决书，证明黄某某与义乌市××××会的
五保供养关系已撤销的事实。楼甲、楼丙质证认为对其真实性
无异议，对关联性有异议。本院认为，该证据与本案上诉审理
事实无关，对其关联性不予确认。
二审经审理查某的事实与原判认定的事实一致。
本院认为，《中华某某共和国继承法》第二十五条第二
款规定“受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或
者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠”。
楼甲作为楼通海遗产的受遗赠人，应当对其在上述期限内表示
接受遗赠的事实负举证责任，现其未能提供充分证据证明以上
事实，应承担不利后果，视为放弃受遗赠。综上，楼甲提出其
应当享有涉案房屋50%份额的上诉请求，依据不足，本院不予
支持。根据《中华某某共和国民事诉讼法》第一百五十三条第
一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费1675元，由上诉人楼甲负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 冯少华
审 判 员 杜月婷
代理审判员 徐 晋
二〇一一年四月二十六日
代书 记员 王 璐