福建省厦门市翔安区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）闽0213民初2116号
原告：中国农业银行股份有限公司厦门翔安支行，住所地福建省厦门市翔安区新店镇新兴街农行大楼，统一社会信用代码91350213X12214946W。
法定代表人：蔡雅智，行长。
委托诉讼代理人：邬字书，福建问尔律师事务所律师。
委托诉讼代理人：曾丹萍，福建问尔律师事务所律师。
被告：刘聪，男，1991年11月13日出生，汉族，住福建省三明市清流县。
原告中国农业银行股份有限公司厦门翔安支行（以下简称农业银行翔安支行）与被告刘聪金融借款合同纠纷一案，本院于2018年6月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。农业银行翔安支行的委托诉讼代理人邬字书到庭参加诉讼。刘聪经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
农业银行翔安支行向本院提出诉讼请求：1.判令刘聪立即偿还农业银行翔安支行借款本金1778069.85元、利息13349.65元及罚息、复利（暂计至2018年4月27日罚息为23.49元、复利为61.47元，之后以未还本金为基数，按中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款利率基准利率为基础下浮8%再上浮50%计收罚息，以未还利息及罚息为基数，按照罚息利率计收复利，均计算至实际还款之日止）及律师费91122元；（暂合计1882626.46元）；2.确认农业银行翔安支行对抵押物即登记在刘聪名下位于翔安区房产的拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；3.本案的诉讼费及相关费用由刘聪承担。事实和理由：2016年9月21日，刘聪与农业银行翔安支行签订一份《个人担保借款合同》，约定刘聪向农业银行翔安支行借款1820000元，并以登记在刘聪名下位于翔安区的房产为上述借款提供抵押担保。上述合同约定的主要内容及双方的履行情况详见附表。现刘聪未能按约履行还款义务，农业银行翔安支行提起诉讼。
刘聪未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2016年9月21日，刘聪作为借款人及抵押人，农业银行翔安支行作为贷款人，双方签订一份《个人担保借款合同》，合同约定借款金额为1820000元，借款用途为消费，借款期限360个月，借款期限为2016年9月27日至2046年9月26日止。借款利率为浮动利率（采用基准利率方式）：执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础下浮百分之捌。还款方式为等额本息还款，以每一个月为一个周期还款，还款日为每季末月或每期末月的借款发放日对应日。借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付的利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利，逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。借款人未按约定按期足额偿还借款，贷款人有权提前收回已发放借款、有权提前行使担保权。因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费。刘聪将其名下址于翔安区房屋抵押给农业银行翔安支行，并于2016年9月26日到厦门市国土资源与房产管理局办理抵押登记手续。合同签订后，农业银行翔安支行于2016年9月27日向刘聪发放个贷款1820000元。贷款发放后，刘聪按约偿还借款至2018年2月27日，后未能按期归还借款本息，截至2018年4月27日结欠农业银行翔安支行本金1778069.85元、利息13349.65元、罚息23.49元、复利61.47元。
另查明，因本案诉讼，农业银行翔安支行委托福建问尔律师事务所，并支付律师费91122元。
本院认为，农业银行翔安支行与刘聪签订的《个人担保借款合同》为双方的真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效，各方当事人均应依约履行合同义务。合同签订后，农业银行翔安支行依约向刘聪发放了借款1820000元，履行了合同义务。刘聪按约偿还借款至2018年2月27日，后未能按期归还借款本息，刘聪已经违约，根据双方合同“借款人未按约定按期足额偿还借款，贷款人有权提前收回已发放借款”的约定，农业银行翔安支行有权提前收回已发放借款。截至2018年4月27日，刘聪结欠本金1778069.85元、利息13349.65元、罚息23.49元、复利61.47元，故农业银行翔安支行请求刘聪向其偿还借款本金1778069.85元、利息13349.65元及罚息、复利，暂计至2018年4月27日罚息为23.49元、复利为61.47元，之后以未还本金为基数，按中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款利率基准利率为基础下浮8%再上浮50%计收罚息，以未还利息及罚息为基数，按照罚息利率计收复利的诉讼请求，未超出法律规定和双方约定，依法应予以支持。关于律师费，双方合同约定因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费，故农业银行翔安支行请求刘聪向其支付律师费91122元的诉讼请求，依法应予以支持。刘聪以其址于翔安区房屋抵押给农业银行翔安支行，并已办理了抵押物的登记手续，农业银行翔安支行对该抵押财产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。刘聪经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，可视为自动放弃诉讼权利，依法可以缺席判决。
综上所述，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、刘聪应于本判决生效之日起十日内向中国农业银行股份有限公司厦门翔安支行偿付借款本金1778069.85元、利息13349.65元及罚息、复利（暂计至2018年4月27日罚息为23.49元、复利为61.47元，之后以未还本金为基数，按中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款利率基准利率为基础下浮8%再上浮50%计收罚息，以未还利息及罚息为基数，按照罚息利率计收复利，均计算至实际执行之日止）；
二、刘聪应于本判决生效之日起十日内向中国农业银行股份有限公司厦门翔安支行支付律师费91122元；
三、中国农业银行股份有限公司厦门翔安支行对抵押财产即登记在刘聪名下位于翔安区房产的拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费21744元，减半收取计10872元，由刘聪负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。
审 判 员 （刘秀丽）
二〇一八年八月八日
代书记员（ 彭凤 莲）
附本案所适用法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
提示：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。