河北省迁西县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀0227民初2151号
原告：中国银行股份有限公司迁西支行，组织机构代码：80513385-5。
住所地：唐山市迁西县。
负责人：李振青，男，系该行行长。
委托诉讼代理人（特别授权）：杜文锋，男，河北冀华律师事务所律师。
委托诉讼代理人（特别授权）：孟璐璐，河北冀华律师事务所实习律师。
被告：迁西县金盛商贸有限公司，社会统一信用代码：91130227757545678C。
住所地：迁西县城关喜丰路。
法定代表人：刘新华，该公司经理。
被告：刘新华，男，1978年9月15日生，汉族，住迁西县。
被告：单红金，女，1969年8月16日生，汉族，住迁西县。
被告：张雨辰，男，1971年6月12日生，汉族，住迁西县。
委托诉讼代理人：单红金，女，本案被告之一，在办理贷款时与张雨辰系夫妻关系。
原告中国银行股份有限公司迁西支行与被告迁西县金盛商贸有限公司、刘新华、单红金、张雨辰借款合同纠纷一案，本院于2016年10月10日受理后，依法由审判员赵印来独任审判，适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司迁西支行特别授权委托代理人杜文锋、孟璐璐，被告迁西县金盛商贸有限公司、刘新华、单红金、及张雨辰委托代理人单红金到庭参加了诉讼。本案现已审理完毕。
原告中国银行股份有限公司迁西支行诉称：2015年12月23日，原告与被告迁西县金盛商贸有限公司签订了编号为冀-06-SME-2015-194《流动资金借款合同》。合同第一条约定：借款金额为人民币壹仟万元整；第二条约定：借款期限为12个月，自实际提款日起算；第三条约定：借款用途为支付水泥、机油、电线、电缆等货款；第四条第1款约定：借款利率为固定利率，年利率为6.4815%；第3款约定：结息方式为按季结息，每季度末的20日为结息日，21日为付息日；第4款第（1）项约定：对逾期或未按合同约定用途使用借款的，从逾期或挪用之日起，就逾期或挪用部分，按本款约定的罚息利率计收罚息，直至偿清本息为止；第（3）项B约定：逾期贷款罚息利率为本款C确定的基础利率水平上加收30%，挪用贷款罚息利率为该基础利率水平上加收50%；C约定：首个浮动周期内，基础利率为本条第1款约定的借款利率。第十二条约定：下列事项之一即构成或视为借款人（本案被告迁西县金盛商贸有限公司）在合同项下违约事件：1、借款人未按本合同的约定履行对原告的支付和清偿义务；第二款约定出现前款规定的违约事件时，贷款人有权视具体情形分别或同时采取下列措施：4、宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款／贸易融资款项本息和其他应付款项全部或部分立即到期。6、要求借款人赔偿因其违约而给原告造成的损失。8、行使担保物权。9、要求保证人承担保证责任。同时上述协议还约定了提款条件、担保、法律适用及争议解决等内容。2015年12月23日，被告刘新华作为保证人与原告签订了编号为冀-06-SME-2015-194（保1）《保证合同》，被告单红金作为保证人与原告签订了编号为冀-06-SME-2015-194（保2）《保证合同》，张雨辰作为单金红的配偶签订同意函，同意以与保证人单金红的夫妻共同财产承担前述《保证合同》项下的担保责任。上述合同及同意函约定被告刘新华、单红金、张雨辰对上述《流动资金借款合同》项下实际发生的债权提供担保，保证方式为连带责任保证。同日，被告刘新华作为抵押人与原告签订了编号为冀-06-SME-2015-194（抵1）《抵押合同》，以其位于迁西县城关景忠西街北商贸城内的国有土地使用权（权利凭证号码：迁国用（2006）第176号）及土地上的房产（权利凭证号码：迁西房权证私有字第××号）作为抵押物为上述《流动资金借款合同》提供担保。被告单红金、张雨辰作为抵押人与原告签订了编号为冀-06-SME-2015-194（抵2）《抵押合同》，被告单红金以其位于迁西县城关景忠西街北的土地使用权（权利凭证号码：迁国用（1998）第1050号）及土地上的房产（权利凭证号码：迁西房权证兴私字第××号）作为抵押物为上述《流动资金借款合同》提供担保，被告张雨辰以其位于迁西县城关喜峰北路西的土地所有权（权利凭证号码：迁国用（2001）第071号）及土地上的房产（权利凭证号码：迁西房权证兴私字第××号）作为抵押物为上述《流动资金借款合同》提供担保。第九条约定：如果被告迁西县金盛商贸有限公司在任何正常还款日或提前还款日未按约定向原告进行清偿，原告有权依法及本合同的约定，行使抵押权。第十一条约定：在担保责任发生后，原告有权与被告刘新华、单红金、张雨辰协议将抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先清偿主债权。上述合同均约定，一切争议双方可协商解决，协商不成的，双方同意于原告住所地人民法院起诉。上述协议签订后，原告于2015年12月25日已按上述编号为冀-06-SME-2014-147《流动资金借款合同》的约定履行了合同义务，向被告迁西县金盛商贸有限公司发放了借款10000000元，但被告迁西县金盛商贸有限公司未按合同约定向原告偿还利息，已构成违约，应该按合同约定承担违约责任。被告刘新华、单红金、张雨辰作为连带责任保证人应当对上述债务及违约责任承担连带清偿责任，且原告对被告刘新华提供的抵押物即位于迁西县城关景忠西街北商贸城内的国有土地使用权（权利凭证号码：迁国用（2006）第176号）及土地上的房产（权利凭证号码：迁西房权证私有字第××号）、被告单红金提供的抵押物即位于迁西县城关景忠西街北的土地使用权（权利凭证号码：迁国用（1998）第1050号）及土地上的房产（权利凭证号码：迁西房权证兴私字第××号）、被告张雨辰提供的抵押物即位于迁西县城关喜峰北路西的土地所有权（权利凭证号码：迁国用（2001）第071号）及土地上的房屋（权利凭证号码：迁西房权证兴私字第××号）优先受偿。为维护我行的合法权益，特提起诉讼，要求：1、被告迁西县金盛商贸有限公司清偿原告流动资金借款本金人民币10000000元以及至2016年6月25日拖欠的利息326166.31元，并清偿该本金自2016年6月26日至实际清偿之日止的罚息（本金罚息利率按6.4815%×1.3=8.42595%计算，利息罚息利率按6.4815%×1.5=9.72225%计算。）。2、被告刘新华、单红金对上述债务承担连带清偿责任。3、张雨辰与单红金夫妻共同财产对上述债务承担连带清偿责任。4、原告对被告刘新华提供的抵押物即位于迁西县城关景忠西街北商贸城内的国有土地使用权（权利凭证号码：迁国用（2006）第176号）及土地上的房产（权利凭证号码：迁西房权证私有字第××号）、被告单红金提供的抵押物即位于迁西县城关景忠西街北的土地使用权（权利凭证号码：迁国用（1998）第1050号）及土地上的房产（权利凭证号码：迁西房权证兴私字第××号）、被告张雨辰提供的抵押物即位于迁西县城关喜峰北路西的土地所有权（权利凭证号码：迁国用（2001）第071号）及土地上的房屋（权利凭证号码：迁西房权证兴私字第××号）优先受偿。5、诉讼费由被告承担。
被告迁西县金盛商贸有限公司辩称，对借款事实没有争议，利息的计算方法没有异议，希望银行考虑下公司的实际情况利息尽量少要点。公司能承担就公司承担，尽量不要拍卖房子，公司有钱了就把中行的欠款还上。
被告刘新华辩称，应该公司承担，不应让我个人承担。
被告单红金辩称，我不同意承担连带清偿责任，我虽然在公司占了小部分股份，没有义务对公司承担无限期连带责任。不同意还利息。我们当时只是同意担保，不同意抵押、拍卖。如果房屋拍卖，公司要偿还我们等额的钱。
被告张雨辰辩称，我不承担连带责任只承担抵押担保责任。
原告为证实自己的主张提交如下证据：1、原告营业执照、金融许可证、负责人证明、负责人身份证复印件各一份，被告迁西县金盛商贸有限公司营业执照、组织机构代码证，被告刘新华、单红金、张雨辰身份证复印件。证明：原告和各被告具备诉讼主体资格；2、编号为冀-06-SME-2015-194《流动资金借款合同》。证明：2015年12月23日，原告与被告迁西县金盛商贸有限公司签订了编号为冀-06-SME-2015-194《流动资金借款合同》。合同第一条约定：借款金额为人民币壹仟万元整；第二条约定：借款期限为12个月，自实际提款日起算；第三条约定：借款用途为支付水泥、机油、电线、电缆等货款；第四条第1款约定：借款利率为固定利率，年利率为6.4815%；第3款约定：结息方式为按季结息，每季度末的20日为结息日，21日为付息日；第4款第（1）项约定：对逾期或未按合同约定用途使用借款的，从逾期或挪用之日起，就逾期或挪用部分，按本款约定的罚息利率计收罚息，直至偿清本息为止；第（3）项B约定：逾期贷款罚息利率为本款C确定的基础利率水平上加收30%，挪用贷款罚息利率为该基础利率水平上加收50%；C约定：首个浮动周期内，基础利率为本条第1款约定的借款利率。第十二条约定：下列事项之一即构成或视为借款人（本案被告迁西县金盛商贸有限公司）在合同项下违约事件：1、借款人未按本合同的约定履行对原告的支付和清偿义务；第二款约定出现前款规定的违约事件时，贷款人有权视具体情形分别或同时采取下列措施：6、要求借款人赔偿因其违约而给原告造成的损失。8、行使担保物权。9、要求保证人承担保证责任。同时上述协议还约定了提款条件、担保、法律适用及争议解决等内容；3、编号为冀-06-SME-2015-194（保1）《保证合同》。证明：被告刘新华为上述《流动资金借款合同》提供担保，保证方式为连带保证责任；4、编号为冀-06-SME-2015-194（保2）《保证合同》。证明：被告单红金为上述《流动资金借款合同》提供担保，保证方式为连带保证责任。张雨辰作为单金红的配偶签订同意函，同意以与保证人单金红的夫妻共同财产承担前述《保证合同》项下的担保责任；5、编号为冀-06-SME-2015-194（抵1）《抵押合同》。证明：被告刘新华以其位于迁西县城关景忠西街北商贸城内的国有土地使用权（权利凭证号码：迁国用（2006）第176号）及土地上的房产（权利凭证号码：迁西房权证私有字第××号）作为抵押物为上述《流动资金借款合同》提供担保；6、编号为冀-06-SME-2015-194（抵2）《抵押合同》。证明：被告单红金以其位于迁西县城关景忠西街北的土地使用权（权利凭证号码：迁国用（1998）第1050号）及土地上的房产（权利凭证号码：迁西房权证兴私字第××号）作为抵押物为上述《流动资金借款合同》提供担保，被告张雨辰以其位于迁西县城关喜峰北路西的土地所有权（权利凭证号码：迁国用（2001）第071号）及土地上的房屋（权利凭证号码：迁西房权证兴私字第××号）作为抵押物为上述《流动资金借款合同》提供担保；7、他项权证。证明：被告刘新华提供的抵押物即位于迁西县城关景忠西街北商贸城内的国有土地使用权（权利凭证号码：迁国用（2006）第176号）及土地上的房产（权利凭证号码：迁西房权证私有字第××号）、被告单红金提供的抵押物即位于迁西县城关景忠西街北的土地使用权（权利凭证号码：迁国用（1998）第1050号）及土地上的房产（权利凭证号码：迁西房权证兴私字第××号）、被告张雨辰提供的抵押物即位于迁西县城关喜峰北路西的土地所有权（权利凭证号码：迁国用（2001）第071号）及土地上的房屋（权利凭证号码：迁西房权证兴私字第××号）已经办理抵押登记，抵押权人为中国银行股份有限公司迁西县支行；8、中国银行迁西支行借款借据、贷款用款凭证。证明：原告已经按照《流动资金借款合同》的约定向被告迁西县金盛商贸有限公司放款人民币壹仟万元整，已经全面履行了合同义务；9、贷款还款明细。证明：被告拖欠原告本息情况。被告没有按时偿还本息，截至2016年6月25日所欠本息为326166.31元，从2016年6月25日宣布提前到期开始即2016年6月26日始至实际清偿之日直，被告应向原告支付罚息，罚息为6.4815%上浮3%为8.42595%，利息的罚息按6.4815%×1.5%=9.72225%，均为年利率。
被告迁西县金盛商贸有限公司、刘新华、单红金对原告提交的证据没有异议。被告张雨辰对原告提交的证据形式上的真实性没有异议。但对其中的同意函有异议，张雨辰的同意函是在不情愿的情况下签的，张雨辰不应该承担贷款本息的连带责任，如果张雨辰承担也只承担连带担保责任。我们只同意对本金做担保，不承担利息责任。
被告迁西县金盛商贸有限公司、刘新华、单红金、张雨辰未提供证据。
原告提供的证据1、2、3、4、5、6、7、8、9的真实性予以确认，作为本案的定案依据。
经审理查明，2015年12月23日，原告与被告迁西县金盛商贸有限公司签订了编号为冀-06-SME-2015-194《流动资金借款合同》。合同第一条约定：借款金额为人民币壹仟万元整；第二条约定：借款期限为12个月，自实际提款日起算；第三条约定：借款用途为支付水泥、机油、电线、电缆等货款；第四条第1款约定：借款利率为固定利率，年利率为6.4815%；第3款约定：结息方式为按季结息，每季度末的20日为结息日，21日为付息日；第4款第（1）项约定：对逾期或未按合同约定用途使用借款的，从逾期或挪用之日起，就逾期或挪用部分，按本款约定的罚息利率计收罚息，直至偿清本息为止；第（3）项B约定：逾期贷款罚息利率为本款C确定的基础利率水平上加收30%，挪用贷款罚息利率为该基础利率水平上加收50%；C约定：首个浮动周期内，基础利率为本条第1款约定的借款利率。第十二条约定：下列事项之一即构成或视为借款人（本案被告迁西县金盛商贸有限公司）在合同项下违约事件：1、借款人未按本合同的约定履行对原告的支付和清偿义务；第二款约定出现前款规定的违约事件时，贷款人有权视具体情形分别或同时采取下列措施：4、宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款／贸易融资款项本息和其他应付款项全部或部分立即到期。6、要求借款人赔偿因其违约而给原告造成的损失。8、行使担保物权。9、要求保证人承担保证责任。同时上述协议还约定了提款条件、担保、法律适用及争议解决等内容。2015年12月23日，被告刘新华作为保证人与原告签订了编号为冀-06-SME-2015-194（保1）《保证合同》，被告单红金作为保证人与原告签订了编号为冀-06-SME-2015-194（保2）《保证合同》，张雨辰作为单金红的配偶签订同意函，同意以与保证人单金红的夫妻共同财产承担前述《保证合同》项下的担保责任。上述合同及同意函约定被告刘新华、单红金、张雨辰对上述《流动资金借款合同》项下实际发生的债权提供担保，保证方式为连带责任保证。同日，被告刘新华作为抵押人与原告签订了编号为冀-06-SME-2015-194（抵1）《抵押合同》，以其位于迁西县城关景忠西街北商贸城内的国有土地使用权（权利凭证号码：迁国用（2006）第176号）及土地上的房产（权利凭证号码：迁西房权证私有字第××号）作为抵押物为上述《流动资金借款合同》提供担保。被告单红金、张雨辰作为抵押人与原告签订了编号为冀-06-SME-2015-194（抵2）《抵押合同》，被告单红金以其位于迁西县城关景忠西街北的土地使用权（权利凭证号码：迁国用（1998）第1050号）及土地上的房产（权利凭证号码：迁西房权证兴私字第××号）作为抵押物为上述《流动资金借款合同》提供担保，被告张雨辰以其位于迁西县城关喜峰北路西的土地所有权（权利凭证号码：迁国用（2001）第071号）及土地上的房产（权利凭证号码：迁西房权证兴私字第××号）作为抵押物为上述《流动资金借款合同》提供担保。第九条约定：如果被告迁西县金盛商贸有限公司在任何正常还款日或提前还款日未按约定向原告进行清偿，原告有权依法及本合同的约定，行使抵押权。第十一条约定：在担保责任发生后，原告有权与被告刘新华、单红金、张雨辰协议将抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先清偿主债权。上述合同均约定，一切争议双方可协商解决，协商不成的，双方同意于原告住所地人民法院起诉。上述协议签订后，原告于2015年12月25日已按上述编号为冀-06-SME-2014-147《流动资金借款合同》的约定履行了合同义务，向被告迁西县金盛商贸有限公司发放了借款10000000元，被告迁西县金盛商贸有限公司未按合同约定向原告偿还利息，被告刘新华、单红金、张雨辰亦为履行担保责任。
本院认为，原告中国银行股份有限公司迁西支行与被告迁西县金盛商贸有限公司签订了编号为冀-06-SME-2015-194《流动资金借款合同》，是双方真实意思表示且不违反法律规定，为有效合同，双方应共同遵照履行。原告与被告刘新华签订的编号为冀-06-SME-2015-194（保1）《保证合同》、原告与被告单红金签订的编号为冀-06-SME-2015-194（保2）《保证合同》，是双方真实意思表示且不违反法律规定，为有效合同，双方应共同遵照履行，该两份《保证合同》第四条约定“主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人”，根据《中华人民共和国物权法》第176条之规定，原告有权要求被告刘新华、单红金对被告迁西县金盛商贸有限公司下欠的全部借款本息承担连带清偿责任。被告张雨辰亦应用与单红金夫妻关系存续期间共同财产对该笔债务承担连带清偿责任。原告与被告刘新华签订的编号为冀-06-SME-2015-194（抵1）《抵押合同》，与被告单红金、张雨辰签订的编号为冀-06-SME-2015-194（抵2）《抵押合同》，是双方真实意思表示且不违反法律规定，合同为有效合同，双方应共同遵照履行，对原告以抵押物优先受偿的诉请应予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十三条、第五十七条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条之规定，判决如下：
一、被告迁西县金盛商贸有限公司于本判决生效之日起十五日内返还原告中国银行股份有限公司迁西支行借款本金人民币10000000元以及至2016年6月25日的利息人民币326166.31元，自2016年6月26日至履行完毕之日止的罚息（本金罚息利率按8.42595%计算，利息罚息利率按9.72225%）另行计算并支付。
二、被告刘新华、单红金对被告迁西县金盛商贸有限公司上述付款义务承担连带清偿责任，被告张雨辰用与单红金婚姻关系存续期间共同财产对上述债务承担连带清偿责任。被告刘新华、单红金、张雨辰承担保证责任后，有权向被告迁西县金盛商贸有限公司追偿。
三、如被告迁西县金盛商贸有限公司未按上述第一项履行还款付息义务，原告有权以被告刘新华所有的位于迁西县城关景忠西街北商贸城内的国有土地使用权（土地证号：迁国用（2006）第1**号）及土地上的房产（房产证号：迁西房权证私有字第××号）、被告单红金所有的位于迁西县城关景忠西街北的土地使用权（土地证号：迁国用（1998）第10**号）及土地上的房产（房产证号：迁西房权证兴私字第××号）、被告张雨辰所有位于迁西县城关喜峰北路西的土地所有权（土地证号：迁国用（2001）第0**号）及土地上的房屋（房产证号：迁西房权证兴私字第××号）折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿；抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告刘新华、单红金、张雨辰所有，不足部分由被告迁西县金盛商贸有限公司清偿。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费83757元，减半收取41878.5元，由被告迁西县金盛商贸有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。
审判员 赵印来
二〇一六年十二月二十八日
书记员 张鹤林
附：法律法规条文
《中华人民共和国担保法》
（1995／10／1-至今】
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国合同法》
（1999／10／1-至今】
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国物权法》
（2007／10／1-至今】
第二百零八条为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
（2013／1／1-至今】
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
（2004／4／1-至今】
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。