湖北省恩施市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂2801民初2214号
原告：向某，女，1966年6月14日出生，汉族，湖北省恩施市人，户籍地恩施市，现住恩施市。
被告：王某1，男，1953年1月16日出生，汉族，湖北省恩施市人，户籍地湖北省恩施市，现住恩施市红庙开发区。
原告向某诉被告王某1离婚后财产纠纷一案，本院于2016年11月7日作出（2016）鄂2801民初3634号民事判决，原告向某不服，向恩施土家族苗族自治州中级人民法院（以下简称州中院）提出上诉，州中院于2017年3月29日作出“（2016）鄂28民终175号”民事裁定，裁定撤销上述判决，发回本院重审。本院依法另行组成合议庭公开开庭进行了审理，原告向某、被告王某1到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告向某向本院提出诉讼请求：1.依法分割双方位于恩施市××州大道××号房屋和位于恩施市××号安置房屋；2.依法分割鄂Ｑ×××××号五菱牌小型普通客车；3.判令被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：原、被告于××××年××月××日登记结婚，婚后双方因感情问题多次向法院起诉离婚。2016年7月20日，恩施市人民法院判决原、被告离婚，但夫妻财产因权属不明晰未予分割。现有位于恩施市××州大道××号房屋登记在被告名下；夫妻关系存续期间共同出资购买的鄂Ｑ×××××号五菱牌小型普通客车登记在被告妹妹王寿珍名下；位于恩施市××号安置房屋所有手续被告办理，现由原告占有并使用。离婚后，原告多次要求对上述财产进行分割，被告不予理睬且有转移、隐匿财产的倾向。综上所述，被告拒绝分割财产的行为侵犯了原告的合法权益。
被告王某1答辩，原告要求分割位于恩施市××州大道××号房屋和恩施市××号安置房，是子虚乌有。因为位于恩施市××州大道××号房屋是被告前妻方友菊作为农业银行职工的安置福利房屋，被告与前妻离婚后分得该房屋60%的所有权，此后又购买了剩余40%的所有权，该房屋是被告婚前个人财产，且是与女儿王某2的共同财产。位于恩施市××号安置房是被告作为恩施州××车队老职工，分得的职工房屋拆迁还建所得，在购房过程中，原告垫付了1万元房款，系垫资行为，且该房屋拆迁事宜发生在原、被告结婚登记之前，原告无权享有该安置房的份额。关于鄂Ｑ×××××号五菱牌小型普通客车，该车登记在王寿珍名下，车辆购置费用及相关保险均为王寿珍支付，是王寿珍的财产；该车只是由被告保管，原告要求分割无任何依据。综上所述，原告的诉讼请求没有事实和法律依据。
原、被告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方进行了证据交换和质证，对无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有异议的证据，根据双方历次庭审陈述，结合各方质证意见，依照证据规则综合认定其证明目的和待证事实。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
被告王某1与其前妻方友菊于××××年××月××日登记结婚，次年生育一女王某2。双方在夫妻关系存续期间于1994年房改时，按当时的房改政策购买了位于恩施市××州大道××号中国农业银行红庙开发区支行2栋2单元4楼207号房屋60%的产权。后因双方感情破裂，王某1于2003年向本院起诉要求与方友菊离婚，本院于同年6月20日判决准予王某1与方友菊离婚，诉讼中因方友菊下落不明，判决时对夫妻共同财产的分割未进行审理和判决。2005年9月27日，原告向某与被告王某1相识后按习俗举办婚礼并同居生活，××××年××月××日补办结婚登记手续，二人再婚后未生育子女。2007年6月21日，被告王某1以离婚后财产纠纷又向本院起诉前妻方友菊，经本院调解，双方达成协议，方友菊同意配合王某1将双方的共同财产恩施市××州大道××号中国农业银行红庙开发区支行2栋2单元4楼207号房屋剩余40%的产权办理购房手续，该房屋全部归王某1所有，王某1给方友菊一次性补偿31000元。2007年8月20日，由方友菊协助，原告向某具体经办，将该房屋登记为王某1所有，房权证为：州直字第××号，土地使用权证为：恩市国用(2007)第170106号。
被告王某1在恩施州××车队（州林运公司）工作期间，在林业车队分得职工宿舍一间。2007年，恩施州、市人民政府在实施施州大桥南片区旧城改造时，王某1的职工宿舍属折迁范围，同年1月9日，恩施市拆迁办公室（甲方）与被告王某1（乙方）签订《安居房买卖合同》（合同编号047），该合同约定：安居房是恩施州、市人民政府在实施施州大桥南片区旧城改造范围中，为解决住在原州林运公司内无产权房的原企业职工的住房问题而修建的房屋，乙方所购买的安居房位于第××楼××型号房（即××号安居房）；安居房设计建筑面积为84㎡，执行480元/㎡的价格标准，超过84㎡以上部分的面积按750元/㎡计价。乙方所购安居房建筑面积89㎡，其中：84㎡计价40320元，超84㎡的计价为3750元，总房价款为人民币44070元；甲方应当在2009年1月15日前将验收合格的安居房交付乙方使用。上述合同乙方签名由王某1委托原告向某代签，并由向某经办交清上述房款，其中原告向某出资10000元、被告王某1出资34070元。2013年9月27日，该安居房交付时的实际面积为93.33㎡，原、被告双方补交房款3997.5元给恩施市房屋征收办公室。
2016年7月20日，原告向某与被告王某1经本院判决准予离婚，但对双方婚后共同财产未判决分割。2016年8月30日，原告向某诉至本院，请求判准前述诉请。
本院认为，原告的诉讼请求涉及同居生活期间的共同财产及婚姻关系期间的共同财产两个阶段。根据《中华人民共和国婚姻法》及其相关解释的规定，婚姻关系的效力从双方均符合婚姻法所规定的实质要件时起算。而原告要求分割位于恩施市××州大道××号中国农业银行红庙开发区支行2栋2单元4楼207号房屋产权，经审查，该房屋系被告王某1与其前妻依当时的房改政策所取得，而并非系原告与被告结婚后才拥有该房屋，剩余40%的产权亦是被告给其前妻支付补偿款后所取得，虽然原告在与被告共同生活期间，为该房屋到相关部门帮助被告办理和完善了相关手续，但不能以此改变该房产系被告婚前财产的客观事实，按婚姻法的规定，夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，不应以夫妻共同财产予以分割，故，原告向某的该项诉讼请因与相关法律规定不符，本院不予支持。关于原告要求分割位于恩施市××号房屋产权，该房屋被告王某1在原恩施州××车队的职工宿舍拆迁安置为基础，原、被告同居生活期间共同出资购买，购买该房屋时，原告向某出资10000元、被告王某1出资34070元，婚后双方补交房款3997.5元，根据《最高人民法院关于人民法院审理未办理结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第十条规定，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。综合原、被告出资情况，同时考虑该安居房是被告王某1的婚前职工宿舍被拆迁后，为安置住房所取得的购买该房屋资格，本院酌情确定，原告向某享有恩施市××号安居房20%的所有权，剩余80%的所有权由被告王某1享有。庭审中，原、被告就上述房产如何分割意见悬殊，故本院对上述房产仅确认份额，不进行实物分割。原告主张鄂Ｑ×××××号小型普通客车系夫妻共同财产，虽有王某1的《车辆租赁合同书》、《承诺书》等，但仍无法排除系王寿珍作为车辆所有人授意王某1所为的可能性，因原告提供的证据不足以排除这一可能性，故原告主张分割该车辆证据不足，本院不予支持。被告王某1关于恩施市××号房屋产权系王某1个人所有的辩解理由，证据不充分，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条，《最高人民法院关于人民法院审理未办理结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：
一、位于恩施市惠馨园1栋1705号安居房（安居房买卖合同编号047），原告向某享有20%的所有权，被告王某1享有80%的所有权。
二、驳回原告向某的其他诉讼请求。
案件受理费5800元，减半收取计2900元，由原告向某负担1450元，被告王某1负担1450元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于恩施土家族苗族自治州中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第（一）款的规定，预交上诉案件受理费，款汇至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院，开户银行：中国农业银行恩施开发区支行，账号：17×××04（特别提示：用途栏务必注明系某某上诉案诉讼费并将汇款凭证及联系电话提交本院或邮寄至恩施州中级人民法院立案一庭）。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 李磊
审 判 员 肖峰
代理审判员 苏蜀
二〇一八年一月十八日
书 记 员 吴兰