四川省彭州市人民法院
民 事 判 决 书
(2018)川0182民初1139号
原告：张育建，男，1962年2月28日出生，汉族，住四川省彭州市。
委托诉讼代理人：徐谅，四川东驰律师事务所律师。
被告：周业洪，男，1969年7月13日出生，汉族，住四川省彭州市。
原告张育建与被告周业洪建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2018年3月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张育建及其委托诉讼代理人徐谅、被告周业洪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
张育建向本院提出诉讼请求：1、被告周业洪立即向原告支付所欠租金6936元、钢管使用费21159元、扣件使用费51907元，并支付资金利息32409元及违约金23557元；2、被告周业洪立即退还钢管673米，扣件1651套，若租赁物已灭失，则按照市场价格折算后赔偿原告，折算后的金额为18350元。事实与理由：2010年10月22日，原、被告双方签订《建筑设备租赁合同》，约定被告周业洪向原告租赁钢管5000米，扣件3500套，双方约定钢管和扣件的租赁价格为0.012元/米/天，租赁期限为2010年10月22日起至2010年12月30日止。合同签订后，原告张育建按照约定向周业洪交付了租赁物，但周业洪未按约支付租金。
周业洪答辩称，对原告主张的租赁事实、支付租赁费用6936元无异议，由于租赁物钢管和扣件已经灭失，同意按照市场价格进行赔偿，其认可的赔偿金额为12000元。对超过租赁期限所产生的费用及利息、违约金等均不予认可，但其自愿支付损失2000元。
张育建围绕诉讼请求依法提交了：张育建身份证复印件1份、周业洪身份信息1份、财产租赁合同1份、出库单8份、入库单6份。周业洪未提交书面证据。本院组织双方当事人进行了庭审举证、质证，周业洪对张育建所提交的身份信息、财产租赁合同、入库单无异议，对出库单中2张提出重复计算的异议，对其他出库单无异议。经本院审查，对原告提交的身份信息、财产租赁合同、入库单等证据因符合证据的真实性、合法性和关联性，本院予以采信，对出库单的真实性予以采信，对重复计算的出库单在计算数量时予以扣除。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2010年10月22日，原、被告双方签订《财产租赁合同》，约定被告周业洪向原告张育建租赁钢管5000米，扣件3500套，租赁价格为0.012元/天，租赁期限为2010年10月22日至2010年12月30日。合同第八条还约定违约方应向守约方支付租赁财产赔偿价格三倍以上违约金。合同签订后，原告张育建向周业洪交付了租赁物，经核算，周业洪实际租赁钢管4810米，扣件1651套。2010年12月28日至2011年7月期间，周业洪陆续归还部分租赁物。诉讼中，经原、被告核实，周业洪实际还尚欠张育建钢管610米，扣件1651套。周业洪未支付租赁费用。
本院认为，本案系建筑设备租赁合同纠纷，案涉《财产租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律法规，合法有效，双方应按照合同约定履行义务。关于租赁费用问题。张育建交付了租赁物后，周业洪应当按照约定支付租赁费用，故对张育建要求周业洪支付合同约定租赁期间内租赁费6936元的诉讼请求，本院予以支持。关于超过租赁期限后的费用问题，租赁期限届满后，周业洪应当按约归还租赁物，但其并未归还，双方形成事实上的租赁关系，周业洪仍应当按照约定的价格支付租赁物未归还期间的租赁费。本案中，虽然周业洪存在逾期付款及逾期归还租赁物的违约行为，但张育建亦应当根据《中华人民共和国合同法》第一百一十九条的规定采取适当措施以防止损失的扩大。周业洪从2010年12月起已开始陆续归还租赁物，最后一次归还时间为2011年7月，周业洪在合理期限内未归还剩余租赁物，且长期欠付租金的情形下，张育建应在合理期限后及时收回剩余租赁物以防止自身损失的扩大，但其未在合理期限后及时采取措施，不得对扩大的损失要求赔偿。关于合理期限，本院酌定为合同约定的租赁期限届满后36个月（1095天），故周业洪只应向张育建支付截止于2012年12月30日的租金。关于租金标准，仍按照《财产租赁合同》约定的0.012元/天标准计算，故周业洪还应向张育建支付钢管租赁费用：610米*0.012元/天*1095天=8015.4元，扣件租赁费用：1651套*0.012元/天*1095天=21694.14元。周业洪提出的支付过押金2000元的抗辩理由，因原告张育建对此不予认可，周业洪亦未提供相应证据予以证明，故对该抗辩理由不予采信。故周业洪实际应向张育建支付租金36645.54元。
关于违约金问题。周业洪未按约支付租金属违约，按照合同约定应当支付违约金。因张育建主张违约金及资金占用利息的目的主要在于弥补当事人的损失，同时在一定程度上体现对违约方的惩罚性，基于此，违约金和资金占用利息的性质是一致的，不能重复主张，同时结合全案情况来看，双方约定的违约金明显过高，且周业洪在庭审中亦提出违约金过高，张育建在诉讼中也自愿对违约金予以调整，故结合本案张育建因周业洪逾期付款损失情况及周业洪违约情况，对张育建主张的违约金酌定调整为10000元，对其余部分不予支持。
关于剩余未归还租赁物价值问题。由于剩余未归还租赁物件已经全部遗失，无法再实际归还，周业洪应当按照市场价格折算后予以赔偿，张育建主张折算金额为18350元，但未提交相关依据，周业洪在庭审中自认折算金额为12000元，本案以被告周业洪自认金额为准。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百一十九条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第二款之规定，判决如下：
一、被告周业洪于本判决生效之日起五日内向原告张育建支付租赁费36645.54元，并支付违约金10000元；
二、被告周业洪于本判决生效之日起五日内向原告张育建支付未归还租赁物的折价费12000元；
三、驳回原告张育建的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3020元，由被告周业洪负担（此款已由原告张育建垫交，被告周业洪给付上述费用时一并付给原告）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 宋 姗
人民陪审员 黄祥春
人民陪审员 刘 勇
二〇一八年八月三日书记员魏大平
彭州市人民法院
履行义务告知书
依照法律规定，发生法律效力的判决、裁定、调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人有自动履行的义务。当事人拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请强制执行。进入执行程序后，被执行人若未按执行通知履行法律文书确定的义务，将面临如下法律后果：
1.被限制出境。
2.被限制高消费。被执行人为自然人的，被采取限制消费措施后，不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：
（1）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；
（2）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；
（3）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；
（4）租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；
（5）购买非经营必需车辆；
（6）旅游、度假；
（7）子女就读高收费私立学校；
（8）支付高额保费购买保险理财产品；
（9）乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。
被执行人为单位的，被采取限制消费措施后，被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得实施上述消费行为。
3.被纳入失信被执行人名单。被执行人有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的，将被纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒。具体惩戒措施有：
（1）公之于众。失信被执行人信息被列入最高人民法院失信被执行人名单库，以及通过当地报纸、广播、电视、网络、新闻发布会、法院公告栏或其他方式向社会予以公布。
（2）限制日常经营。政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等将对失信被执行人在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面予以限制。
（3）征信系统记录。在征信系统中对失信被执行人予以记录，限制贷款、办理个人信用卡等。
（4）任职资格限制。失信被执行人不得担任国企高管、事业单位法定代表人、金融机构高管、社会组织负责人、党代表、人大代表和政协委员，不得招录（聘）为公务人员、入党、入伍；失信被执行为人为公职人员的，失信情况作为其评先、评优、晋职晋级的重要参考。
（5）荣誉或授信限制。
（6）特殊市场交易限制。失信被执行人不得从事不动产交易、国有资产交易；不得使用国有林地、草原及利用其他国有自然资源。
4.被强制执行并承担相关费用。
5.支付执行费。
6.被罚款、拘留或追究刑事责任。被执行人或其他人拒不履行生效法律文书的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。行为人系单位的，由其主要负责人或者直接责任人员承担上述责任。
为避免承担上述法律后果，当事人应当自觉履行生效法律文书确定的义务或与对方当事人协商处理。
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