江苏省太仓市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）太商初字第00741号
原告江苏太仓农村商业银行股份有限公司。
法定代表人张云青。
委托代理人张伟，该行资产管理部职员。
委托代理人张豪，该行资产管理部职员。
被告太仓锦灏钢铁贸易有限公司。
法定代表人魏木康。
被告江苏银合投资担保有限公司。
法定代表人张神宝。
被告魏木康。
被告卢海霞。
被告徐荣宏。
原告江苏太仓农村商业银行股份有限公司诉被告太仓锦灏钢铁贸易有限公司、江苏银合投资担保有限公司、魏木康、卢海霞、徐荣宏金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月4日受理后，依法组成合议庭，于2015年11月16日公开开庭进行了审理。原告江苏太仓农村商业银行股份有限公司的委托代理人张豪到庭参加诉讼，被告太仓锦灏钢铁贸易有限公司、江苏银合投资担保有限公司、魏木康、卢海霞、徐荣宏经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告江苏太仓农村商业银行股份有限公司诉称：2012年5月25日，原告与被告太仓锦灏钢铁贸易有限公司签订了一份编号为121-2012-00000309的《授信协议》，约定自2012年5月25日至2014年5月24日期间，原告根据被告太仓锦灏钢铁贸易有限公司的需要和自己的可能，向被告太仓锦灏钢铁贸易有限公司提供主债权本金最高余额不超过人民币35万元的授信额度。同日，原告与被告魏木康、卢海霞签订了编号为2012年（新湖高抵）字第00000309号《最高额抵押担保合同》，约定以其名下位于太仓市双凤镇维新村10组2幢商铺23室为上述授信项下形成的相关债务归还设立抵押，并取得他项权证，同日，被告江苏银合投资担保有限公司与原告签订了一份编号为2012年（新湖保）字第00000309号《保证担保合同》，约定为上述授信及项下形成的相关债务归还承担连带保证责任。上述协议签订后，被告太仓锦灏钢铁贸易有限公司与原告于2012年5月29日签订了编号为121-2012-00000326号《借款合同》，约定由原告向被告太仓锦灏钢铁贸易有限公司发放贷款30万元，期限自2012年5月29日至2013年5月28日，利率每年9.184%，被告太仓锦灏钢铁贸易有限公司以按季计息到期还本方式支付合同项下本金和利息，结息日为每季末月20日，并约定如被告太仓锦灏钢铁贸易有限公司未按约定期限还款，又未获准展期的，原告有权就逾期部分从逾期之日起按合同约定利率的1.5倍计收利息。上述合同均签订后，原告依约发放了贷款。同时，被告魏木康、徐荣宏作为被告太仓锦灏钢铁贸易有限公司的股东，在被告太仓锦灏钢铁贸易有限公司向原告提供的《企业客户基本信息登记表》中承诺，若被告太仓锦灏钢铁贸易有限公司未能按约履行相应的还本付息义务时，自愿对其债务归还承担连带担保责任。贷款发放后，被告太仓锦灏钢铁贸易有限公司未能归还2012年第三季度利息（2012年6月21日至2012年9月20日）且逾期至今，现贷款已到期。2013年3月29日，原告划扣了被告江苏银合投资担保有限公司帐户存放原告处保证金30万元，用于归还贷款本金。现被告太仓锦灏钢铁贸易有限公司尚欠原告贷款利息14541.34元，其余被告也未履行担保责任。原告为维护自身合法权益，故诉至法院，请求法院判令：1、被告太仓锦灏钢铁贸易有限公司立即归还原告借款利息14541.34元；2、原告有权就上述第一项债务以被告魏木康、卢海霞抵押的房屋折价或者拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿；3、被告江苏银合投资担保有限公司、魏木康、徐荣宏对被告太仓锦灏钢铁贸易有限公司上述第一项债务承担连带清偿责任；4、上述被告共同承担案件受理费。
被告太仓锦灏钢铁贸易有限公司、江苏银合投资担保有限公司、魏木康、卢海霞、徐荣宏未作答辩。
经审理查明：2012年5月25日，原告与被告太仓锦灏钢铁贸易有限公司签订了一份《授信协议》（编号：121-2012-00000309），约定自2012年5月25日至2014年5月24日期间，原告根据被告太仓锦灏钢铁贸易有限公司的需要和自己的可能，向被告太仓锦灏钢铁贸易有限公司提供主债权本金最高余额不超过人民币35万元的授信额度。
同日，被告魏木康、卢海霞与原告签订了一份《最高额抵押担保合同》【编号：2012年（新湖高抵）字第00000309号】，约定被告魏木康、卢海霞以其名下位于江苏省太仓市双凤镇维新村10组2幢商铺23室（房屋所有权证号：1400001306）为被告太仓锦灏钢铁贸易有限公司上述授信协议项下授信及所形成的相关债务归还向原告提供抵押担保。担保范围包括主债权本金、利息（包括合同利息、罚息、复息）以及实现债权和担保权利的费用（包括诉讼费、律师费等）。随后，原告就被告魏木康、卢海霞名下的房屋办理了抵押登记手续，他项权证号1400001765，债权数额35万元。
同日，被告江苏银合投资担保有限公司与原告签订了一份《保证担保合同》【编号：2012年（新湖保）字第00000309号】，约定对被告太仓锦灏钢铁贸易有限公司上述授信协议下授信及所形成的相关债务归还承担连带清偿责任。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。
2012年5月29日，被告太仓锦灏钢铁贸易有限公司与原告签订了一份《借款合同》（编号：121-2012-00000326号），约定由原告向被告太仓锦灏钢铁贸易有限公司发放借款30万元，期限自2012年5月29日起至2013年5月28日，利率按照提款日人民银行公布的一年期档次贷款基准利率上浮40%，按季结息到期还本，结息日为每季末月的20日。如被告太仓锦灏钢铁贸易有限公司逾期未付利息超过7日，原告有权宣布借款本息全部立即到期，要求其提前归还，如被告太仓锦灏钢铁贸易有限公司未按约定期限还款，又未获准展期的，原告有权就逾期部分从逾期之日起按合同约定利率的1.5倍计收利息。
上述协议签订后，原告按约发放了借款，年利率9.184%，借款到期日为2013年5月28日。被告太仓锦灏钢铁贸易有限公司未能归还2012年6月21日以后的利息，且逾期至今。借款到期后，原告扣划了被告江苏银合投资担保有限公司账户存放在原告处的保证金30万元用于归还借款本金，现借款已经到期，被告太仓锦灏钢铁贸易有限公司尚欠原告借款利息14541.34元。
2012年5月17日，被告魏木康、徐荣宏作为被告太仓锦灏钢铁贸易有限公司的股东在太仓锦灏钢铁贸易有限公司向原告出具的《企业客户基本信息登记表》中承诺，愿意对被告太仓锦灏钢铁贸易有限公司结欠原告的每笔信贷业务承担连带保证清偿责任，保证期限为每笔信贷业务发生之日起至到期日之后两年，清偿范围包括但不限于本金、利息及实现债权的费用等。
以上事实，由原告提供的《授信协议》、《最高额抵押担保合同》、他项权证、《保证担保合同》、《借款合同》、借款借据、《企业客户基本信息登记表》、利息清单及原告的陈述等证据证明。
本院认为：原告与各被告签订的《授信协议》、《借款合同》、《最高额抵押担保合同》、《保证担保合同》、《企业客户基本信息登记表》均合法有效，应受法律保护。本案中，原告已按《借款合同》约定向被告太仓锦灏钢铁贸易有限公司发放借款30万元，履行了《借款合同》约定的义务，被告太仓锦灏钢铁贸易有限公司未能按合同约定归还借款本息构成违约，结欠原告借款利息14541.34元，理应归还，故对原告该项诉讼请求本院予以支持。
按照《保证担保合同》、《企业客户基本信息登记表》的约定，被告太仓锦灏钢铁贸易有限公司未履行合同义务时，被告江苏银合投资担保有限公司、魏木康、徐荣宏对其债务承担连带保证责任，不违反法律规定，故对原告该项诉讼请求本院予以支持。原告就被告魏木康、卢海霞名下的房产依法办理了抵押登记手续，抵押权依法成立。被告太仓锦灏钢铁贸易有限公司未履行合同义务时，原告有权就其债务以被告魏木康、卢海霞名下抵押的房产折价或者拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，故对原告该项诉讼请求，本院予以支持。担保人承担担保责任后，有权向债务人太仓锦灏钢铁贸易有限公司追偿。
现被告太仓锦灏钢铁贸易有限公司、江苏银合投资担保有限公司、魏木康、卢海霞、徐荣宏无正当理由未到庭参加诉讼，依法应承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十五条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告太仓锦灏钢铁贸易有限公司于本判决生效后7日内归还原告江苏太仓农村商业银行股份有限公司借款利息14541.34元。
二、若被告太仓锦灏钢铁贸易有限公司到期未能清偿上述第一项债务，原告有权以被告魏木康、卢海霞名下位于太仓市双凤镇维新村10组2幢商铺23室（房屋所有权证号：1400001306，他项权证号：1400001765，债权数额35万元）折价或者拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿。
三、被告江苏银合投资担保有限公司、魏木康、徐荣宏对被告太仓锦灏钢铁贸易有限公司上述第一项债务承担连带保证责任。
上述款项由各被告直接给付原告，如采用转账方式支付，请汇入原告指定账户或太仓市人民法院，开户行：中国银行太仓支行，账号：45×××14。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费162元，公告费560元，合计680元，由被告太仓锦灏钢铁贸易有限公司、江苏银合投资担保有限公司、魏木康、卢海霞、徐荣宏共同负担。原告同意预交的案件受理费由上述被告直接给付，本院不再退还，由上述被告在本判决生效后7日内直接给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。
审 判 长 陆 薇
人民陪审员 唐松涛
人民陪审员 范培亚
二〇一五年十一月十六日
书 记 员 苏敏敏
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十五条设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
被担保债权的种类和数额；
债务人履行债务的期限；
抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；
担保的范围。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。