广东省广州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）穗中法民二终字第787号
上诉人（原审被告）：陈九记，男，汉族，1941年11月24日出生。
委托代理人：陈桂沾，男，汉族，1966年5月29日出生，系上诉人陈九记的儿子。
被上诉人（原审原告）：冯永龙，男，汉族，1966年1月20日出生。
委托代理人：马继雄，广东纵横天正律师事务所律师。
上诉人陈九记因与被上诉人冯永龙农村土地承包合同纠纷一案，不服广东省广州市萝岗区人民法院（2013）穗萝法九民初字第215号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
原审法院经审理查明：2007年12月30日，包括上诉人在内的35名黄田七社社员与被上诉人签订《协议书》，上诉人等35人将土名为深蛇窜、禾塘下、九斗等地出租给冯永龙承包，面积为34亩，租期为5年，从2008年1月1日至2013年1月30日止，每年租金为每亩700元，每年1月30日前交纳该年度租金的50%，7月30日交齐；租赁期内如国家征用，青苗补偿款归被上诉人所有。其中上诉人出租田地面积为0.7亩，并由其儿子代签《协议书》。协议签订后，上诉人交付土地，被上诉人支付租金，并在上述土地种植果树。
2012年3月27日，中新广州知识城社会事务管理中心、广州市萝岗区九龙镇黄田村经济联合社、黄田七社以及广州市谷城企业管理服务有限公司（以下称谷城公司）签订了合同编号为穗知社管征（2012）011号／20101126800300000／《征地补偿协议书》，由国家征收上述土地并进行补偿。同年5月21日，黄田七社评估小组签名确认《黄田村第七经济社征地青苗补偿标准有关规定》（以下简��《规定》）。根据《规定》，经济社分配给各农户的责任田，青苗补偿款按43000元／亩计算，涉案土地为责任田，面积为0.7亩，青苗补偿款总额为25830元。由于涉案土地档案登记的承包人为上诉人，该次征地的业主方谷城公司于2012年11月22日将含涉案土地的青苗补偿款在内补偿款930015元汇进上诉人名下的银行账户（开户行：中国工商银行股份有限公司广州知识城支行，账号：×××9230＊，户名：陈九记）。由于双方未能就青苗补偿款的分配达成一致意见，截至开庭日，谷城公司暂未向上诉人发放争议款项的存折。2013年9月27日，原审法院根据被上诉人的诉讼保全申请，冻结上诉人上述账户。
在庭审期间，被上诉人承认《协议书》是由上诉人的儿子陈桂沾代签，上诉人承认被上诉人所提供的收据上有其儿子以及儿媳妇覃福珍的签字。经调查，陈桂沾是上诉人唯��的儿子。
上述事实有法院所调查的证据、被上诉人提供的《土地租用协议书》、租金收据、涉案土地现场照片、存折复印件以及当事人陈述等证据证实。上述证据经过庭审质证，符合证据规则的要求，原审法院予以采信。
被上诉人冯永龙原审诉讼请求：1、上诉人向被上诉人归还青苗补偿款30100元以及利息，利息实际计至还本付息之日止；2、上诉人承担本案受理费。法庭调查结束后，被上诉人表示愿意按照36900元／亩标准计算，放弃其余的青苗补偿款以及利息。
原审法院认为：本案争议焦点为：一是《协议书》的效力，二是被上诉人是否有权获得青苗补偿款。
关于第一个焦点，原审法院认为：根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条，上诉人在已经取得涉案土地的承包经营权以及流转权的情况下，有权与被上诉人���订承包租赁合同。签订《协议书》之时，上诉人年事已高，根据当地习俗，陈桂沾作为上诉人家庭中唯一的成年儿子，可以代表家庭作出意思表示。虽然上诉人未在《协议书》上签字，但陈桂沾的代签协议以及其夫妻两人代收租金的行为，已经让被上诉人有足够理由相信陈桂沾夫妻已经取得上诉人的授权，陈桂沾夫妻的行为已经构成表见代理，合法有效。从2008年1月至2012年3月，被上诉人承租适用涉案土地时间长达四年，上诉人一直收取租金而未有要求被上诉人撤出涉案土地、解除合同，双方已经按照该协议内容实际履行。综上，原审法院认为《协议书》合法有效。
关于第二个焦点，原审法院认为：征收发生在承租期内是被上诉人取得青苗补偿款的条件。上诉人抗辩称征地是发生在2012年11月，但原审法院认为，在政府与土地的所有人黄田七社签订征地补��合同之时，征地行为已经开始，双方土地租用《协议书》解除条件已经成就。被上诉人作为实际种植者，依据“谁投入谁受偿”的原则，有权获得青苗补偿款。
原审法院认为，上诉人通过出租其口粮田来获取租金，收益的确不高，期待通过征地补偿款获得更多收益，情有可原；但《协议书》中已经约定青苗补偿款归属，法律也有明确规定。涉案土地的各类补偿款已于2012年11月22日汇进上诉人账户，上诉人应遵循诚实守信原则，履行合同义务，应向被上诉人支付。
综上所述，根据《中华人民共和国物权法》第一百三十二条以及《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条第二款规定，判决，上诉人陈九记于判决发生法律效力之日起五日内向被上诉人冯永龙支付青苗补偿款25830元。债务人如未按判决指定的期���履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费553元，诉讼保全费278元，被上诉人承担78元，上诉人承担753元。
判后，上诉人陈九记不服原审判决，向本院提起上诉称，1、田不是本人租给被上诉人，所谓协议亦不是本人签名，本人也没有授权委托其他人做。儿子和媳妇租田给上诉人与本人没关。2、原审法院审理查明事实与实际情况有错误，儿和媳租田给被上诉人。确有其事，但是收取田租一共只有8期，2012年全年都没有收取租金，而不是原审法院所称的九期租金。综上所述，原审判决认定事实错误，适用法律不当。故上诉请求：1、撤销原判，改判青苗补偿款归上诉人所有；2、被上诉人赔偿上诉人误工费，交通费共15000元，精神费20000元，合计35000元；3、诉讼费用由被上诉人承担。
被上诉人冯永龙答辩称，同意原审判决，
本院经审理查明事实与原审法院查明事实一致，本院予以确认。
本院认为，本案二审争议的焦点是上诉人是否应向被上诉人返还青苗补偿款。上诉人对被上诉人实际耕种涉案土地的事实并未提出异议，只是认为涉案协议书的落款不是上诉人亲笔书写，而是上诉人儿子代签，与上诉人无关。根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条规定：“承包地被依法征收，承包方请求发包方给付已经收到的地上附着物和青苗的补偿费的，应予支持。承包方已将土地承包经营权以转包、出租等方式流转给第三人的，除当事人另有约定外，青苗补偿费归实际投入人所有，地上附着物补偿费归附着物所有人所有。”即使上诉人认为涉案协议书不是其亲笔签署，也只能证实双方当事人没有就青苗补偿费的归属作出特别约定。根据上述法律条款关于“青苗补偿费归实际投入人所有”的规定，被上诉人作为实际承包人，有权依照上述法律规定，获得征地青苗补偿款。现征地方已将补偿款划入以上诉人的名义开立的银行账户内，被上诉人主张青苗补偿款具有事实基础。原审法院判令上诉人向被上诉人支付青苗补偿款25830元并无不当，本院予以维持。
上诉人否认已收取2012年上半年及下半年的租金，本院认为，如果上诉人未收到2012年上半年田租属实，上诉人可向被上诉人主张欠付的田租。涉案土地在2012年上半年已被征收，上诉人认为被上诉人应支付2012年下半年租金缺乏事实依据。根据谁投入谁受偿的原则，关于被上诉人未支付部分田租的问题不影响被上诉人作为实际承包人依法取得青苗补偿款的权利。上诉人据此��付青苗补偿款给被上诉人理据不足，本院不予采信。
对于上诉人在上诉中主张的误工费、交通费、精神损失费，本院认为，由于上诉人没有在一审以反诉的方式提出该诉讼主张，二审提出该主张超出了本案的审理范围，本院不予审查。
综上所述，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。上诉人陈九记的上诉理由不成立，本院不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费446元，由上诉人陈九记负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 国平平
代理审判员 江志文
代理审判员 徐 艳
二〇一四年五月十五日
书 记 员 王振华
王金燕