四川省南充市顺庆区人民法院
民 事 判 决 书
(2015)顺庆民初字第6302号
原告：中国工商银行南充分行股份有限公司南充分行，住所地：南充市顺庆区丝绸路86号。
主要负责人：李思林，行长。
委托诉讼代理人：张勇，四川英特信联合律师事务所律师。
被告：赵平（曾用名赵仁强），男，1979年3月21日生，汉族，户籍地四川省南充市嘉陵区，现住南充市高坪区。
被告：郭丽婕，女，1981年10月22日生，汉族，户籍地四川省南充市嘉陵区，现住南充市高坪区。
原告中国工商银行股份有限公司南充分行（以下简称工商银行南充分行）与被告赵平、郭丽婕金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告工商银行南充分行的委托代理人张勇到庭参加了诉讼，被告赵平、郭丽婕经本院公告传唤无正当理由未到庭应诉，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令二被告连带偿还贷款本金281,154.74元并按合同约定支付利息；2、判令二被告按照合同约定连带给付迟延偿还贷款的罚息；3、判令原告对抵押担保的南充市高坪区的房屋享有优先受偿的权利；4、判令本案产生的评估费、拍卖费、律师费、诉讼费用等全部由二被告共同承担。事实和理由：2013年1月22日，被告赵平、郭丽婕为装修房屋向工商银行南充分行申请按揭贷款，双方为此签订了《个人借款/担保合同》，约定：二被告向工商银行南充分行贷款30万元，采用等额本息还款法按月还款，若连续三次累计六次违约，原告有权宣布未到期的贷款提前到期，直至解除合同。为保证贷款的偿还，二被告将南充市高坪区的自有住房作为抵押物，为银行提供担保并办理了抵押登记手续。截止2015年7月31日止，二被告已连续16期违约，共计逾期20期，累计拖欠281,154.74元。经原告工商银行南充分行多次催讨，二被告拒不偿付本息，原告遂诉至本院，提出了如前诉请。
被告赵平、郭丽婕未予答辩。
为支持其诉请，原告工商银行南充分行向法庭出示了以下证据：
1、原、被告的身份资料，证实诉讼主体适格。
2、《个人借款/担保合同》及《个人借款凭证》，证实原告工商银行南充分行与被告赵平、郭丽婕建立有借款合同关系，被告赵平、郭丽婕自愿将其购买的住房抵押给银行担保债权。
3、《交易明细》、《银行催收记录》，证实原告多次催收过欠款。
被告赵平、郭丽婕未予质证。
举证期限内，被告赵平、郭丽婕未向法庭提交证据。
根据原告的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年1月22日，被告赵平为装修房屋向工商银行南充分行申请按揭消费贷款，双方为此签订了《个人借款/担保合同》，约定：被告赵平向原告工商银行南充分行贷款30万元，贷款期限为10年，利率按人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮30%确定（实际执行利率8.515%），采用等额本息还款法按月还款3721.98元/月。上述贷款一次性划入案外人任秀英在工商银行南充分行开立的账户。借款人未按合同约定日期（包括宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率在约定利率基础上加收50%确定。借款人若连续三次累计六次未按时足额偿还贷款本息，贷款人有权宣布未到期的贷款提前到期，要求借款人立即清偿未偿还款项及产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同，并赔偿因违约给贷款人造成的损失。为保证贷款的偿还，被告赵平将南充市高坪区的自有住房作为抵押物，向银行提供担保并办理了抵押登记手续，抵押担保的范围包括合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、实现债权的费用及借款人所有其他应付费用。2013年2月1日，工商银行南充分行按约将30万元贷款划入案外人任秀英的账户，被告赵平初期尚能按时归还3721.98元/月的贷款，但自2013年12月起，被告赵平不再积极还款，截止2015年11月16日止，被告赵平已经连续违约19期，累计违约23期，积欠本金281,154.74元，利息48,980.20元，原告几经催收，被告一直未予归还，遂提出了如前诉请。
另查明，被告赵平、郭丽婕于2010年5月12日在嘉陵区民政局登记结婚，上述贷款发生在婚姻关系存续期内。2012年12月28日，河南省濮阳市中实公证处出具公证书，证实被告郭丽婕委托赵平办理房产抵押贷款事宜。2013年1月22日，被告郭丽婕在办理贷款购房手续的文件上留有的签名捺印均显示“赵平代”。截止2015年11月16日止，上述贷款积欠本金281,154.74元，利息48,980.20元。
本院认为，合法的债权债务关系应受法律保护，2013年1月22日，被告赵平为装修住房向原告工商银行南充分行申请按揭贷款，双方为此签订了《个人借款/担保合同》，原告工商银行南充分行按约向被告赵平发放30万元贷款的事实有《个人借款凭证》为据，故双方的借贷合同关系成立，且该借贷合同并未违反法律、行政法规的强制性规定，借款人应当按约偿还该笔贷款。被告赵平于2013年2月1日收到30万元贷款后，应当遵守《个人借款/担保合同》的约定，按时等额偿还3721.98元/月的本息，但截至2015年10月16日止，二被告已经累计违约23期，积欠本金281,154.74元，利息48,980.20元，被告赵平的行为违反了2013年1月22日，双方签订的《个人借款/担保合同》第十四条“借款人若连续三次累计六次未按时足额偿还贷款本息，原告有权宣布未到期的贷款提前到期，要求借款人立即清偿未偿还款项及产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同，并赔偿因违约给贷款人造成的损失”的约定，符合收取贷款利息、罚息等费用并提前清偿全部未到期贷款的条件，故原告工商银行南充分行要求法院判令被告赵平立即偿还积欠本金281,154.74元，利息48,980.20元的诉请，本院予以支持。
被告赵平、郭丽婕于2010年5月12日在嘉陵区民政局登记结婚，上述贷款发生在婚姻关系存续期内，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”之规定，该借款应当认定为夫妻共同债务，现原告工商银行南充分行要求二被告共同偿还债务的主张，于法有据，本院予以支持。
同时，双方于2013年1月22日签订的《个人借款/担保合同》还约定，被告赵平自愿将南充市高坪区的个人自有住房，作为抵押物向银行提供担保，抵押担保的范围包括合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、实现债权的费用及借款人所有其他应付费用。该抵押条款有被告赵平的签名捺印，并于2013年1月28日办理了他项权证，应属合法有效，故原告工商银行南充分行要求对上述抵押物享有优先受偿权的主张，本院予以支持。
综上，为维护正常的交易秩序，保护债权人的合法权益，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条“债务应当清偿。暂时无能力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还”、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还。贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”之规定判决如下：
一、被告赵平、郭丽婕应于本判决生效后十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司南充分行逾期贷款本金281,154.74元及截止到2015年11月16日的逾期利息、罚息48,980.20元。
二、被告赵平、郭丽婕应于2015年11月17日起，以尚未归还的借款281,154.74元为基数，按照《个人借款/担保合同》约定的利率，计算利息至本金清偿之日止。
三、原告中国工商银行股份有限公司南充分行对登记在被告赵平名下，位于南充市高坪区（房产证号：南房权证南监字第××号）的个人独有住房享有优先受偿权。
三、驳回原告中国工商银行股份有限公司南充分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费2759元由被告赵平、郭丽婕负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。
审 判 长 冯 欢
人民陪审员 吕 静
人民陪审员 赵 斌
二〇一六年九月二十八日
书 记 员 任思颖