安徽省滁州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）皖11民终2172号
上诉人（原审原告）：王子连，男，1954年9月1日出生，汉族，户籍地浙江省武义县，现住安徽省明光市。
委托诉讼代理人：曹明宏，明光市三界镇法律服务所法律工作者。
被上诉人（原审被告）：安徽世纪缘大酒店有限公司，住所地安徽省明光市祁仓路288号阳光时代广场,统一社会信用代码91341182399540729G。
法定代表人：齐红兵，公司董事长。
委托诉讼代理人：余云峰，安徽俊和律师事务所律师。
上诉人王子连因与被上诉人安徽世纪缘大酒店有限公司（以下简称世纪缘酒店）排除妨害纠纷一案，不服安徽省明光市人民法院(2018)皖1182民初1944号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年8月30日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
王子连上诉请求：撤销原判，依法改判支持其一审时的诉讼请求或发回重审，一、二审诉讼费用由世纪缘酒店承担。事实与理由：一审判决程序违法，事实认定错误。1、程序违法。本案关健性、决定性的证据未经质证，本案于2018年5月22日公开开庭审理，庭后2018年7月20日，明光市国土资源和房产管理局出具了一份“情况说明”，该证据无论是形式上还是内容上严重违法，且真实性存疑（或涉嫌伪证、妨害诉讼）。2、事实认定错误。本案其是基于明光市人民法院的强制执行，依法取得祁仓路288号阳光时代广场2单元106室房屋的产权证书即皖（2017）明光市不动产权第××号，证载共有宗地面积22895.1平方米，房屋建筑面积304.03平方米。其相邻的祁仓路288号阳光时代广场2单元101室房产的产权证书明房地权证2014字第××号，证载共有宗地面积22895.1平方米，房屋建筑面积1047.08平方米，各自房屋建筑面积分别是1047.08平方米、304.03平方米，二者面积总和远远小于共有面积22895.1平方米，根本不存在相互重叠，相互矛盾的现象。综上，明光市不动产权第××号产权证没有被依法撤销或认定无效，该证即具有合法性，证载内容应合法有效。
世纪缘酒店辩称:原审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院驳回上诉，维持原判。在一审时其提交了合法的买卖合同，补充协议，民事调解书等，证明其对涉案的房屋享有合法的权属，王子连所提交的产权证是相关部门违法办理的，其已提起了行政诉讼，要求予以撤销。
王子连向一审法院起诉请求：世纪缘酒店立即归还占用其房屋304.03平方米并承担损失费用。
一审法院认定的事实:2016年4月，王子连诉张志婕、明光市世纪天缘置业有限公司民间借贷纠纷案，经明光市人民法院审理作出被告（2016）皖1182民初1345号民事判决书。判令张志婕、明光市世纪天缘置业有限公司偿还王子连本金2314237元及相应违约金；王子连享有明光市祁仓路288号阳光时代广场2单元106室房产的优先受偿权。判决生效后，因义务人未履行生效判决，王子连申请明光市人民法院强制执行，在执行过程中，王子连与被执行人于2017年2月9日达成和解协议，协议约定被执行人明光市世纪天缘置业有限公司自愿以其所有的明光市祁仓路288号阳光时代广场2单元106室房产抵销欠款本息，过户费用由王子连承担。2017年2月10日，明光市人民法院作出（2016）皖1182执1070-3号执行裁定书。2017年11月22日，王子连取得明光市祁仓路288号阳光时代广场2单元106室房产的产权证书，证载共有宗地面积22895.1平方米、房屋建筑面积304.03平方米。2017年12月14日，根据王子连的申请，明光市人民法院于2017年12月向世纪缘酒店送达执行通知，要求世纪缘酒店7日内搬出祁仓路288号阳光时代广场2单元106室房屋。另查明：世纪缘酒店于2014年5月30日注册成立，公司法人代表为齐红兵。2011年3月2日-4日，齐红兵与明光市世纪天缘置业有限公司签订一份房屋买卖合同，合同约定齐红兵以1000万元的价格购买祁仓路288号阳光时代广场7000平方米的房屋，双方约定一楼部分除世纪天缘置业有限公司留有不超过200平方米面积的过道之外均为齐红兵所有。2016年4月7日，齐红兵诉世纪天缘置业有限公司、许光辉、陈洪宁合作开发房地产合同纠纷一案，明光市人民法院于2016年7月8日作出（2016）皖1182民初1324号民事调解书，在调解协议中约定：齐红兵主张位于祁仓路288号2单元1楼2504.31平方米、2楼2097.17平方米、3楼2599.85平方米，合计7201.33平方米房屋，其中7000平方米房屋产权属于齐红兵所有；齐红兵偿还天缘公司借款1000万元，自1000万元汇入之日起5日内，天缘公司将建筑面积共2651.33㎡的房屋过户登记手续提交完毕，并过户到齐红兵或其指定的近亲属名下（备注：2651.33㎡的房屋为，明光市祁仓路288号阳光时代广场2单元301室；明光市祁仓路288号阳光时代广场2单元101室）；齐红兵以3100元/㎡的单价购买祁仓路288号1-3层多余的1934.94㎡的房屋，共计600万元，其中明光市祁仓路288号阳光时代广场1单元302室419.91㎡,在齐红兵归还1000万元借款起5日内，将房屋过户登记手续提交完毕，并过户到齐红兵或其指定的近亲属名下，非因天缘公司的原因除外。其余部分房屋在600万元到位后，世纪天缘公司应将房屋过户登记到齐红兵或其指定的近亲属名下。2016年7月22日，齐红兵的儿子齐凯取得明光市祁仓路288号阳光时代广场2单元101室房产的产权证书，证载共有宗地面积22895.1平方米、房屋建筑面积1047.08平方米。
一审法院认为：当事人对自己的主张有责任提供证据予以证明，人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。本案中，虽然王子连基于法院的强制执行，依法取得祁仓路288号阳光时代广场2单元106室房屋的产权证书，但审查世纪缘酒店提供的商品房买卖合同、补充协议、民事调解书、以及齐凯名下的产权证书，双方对明光市祁仓路288号阳光时代广场一楼房产所各自享有的财产权益及面积划分上，存在相互重叠、相互矛盾的现象，且王子连所持有的皖（2017）明光市不动产权第××号房产证所对应的祁仓路288号阳光时代广场2单元106室房屋的四至界限、范围、具体位置均无法确定，故王子连要求世纪缘酒店归还占用房屋的诉讼请求，依据不足，不予支持。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回王子连的诉讼请求。案件受理费100元，减半收取50元，由王子连负担。
二审中,双方当事人均没有提供新证据，二审查明的其他事实与一审一致，对一审查明的案件事实，本院予以确认。
本院认为：本案的争议焦点是王子连要求世纪缘酒店立即归还涉案房屋的主张能否得到支持。
本案中，王子连上诉称一审程序违法，明光市国土资源和房产管理局于2018年7月20日出具的一份“情况说明”，未经质证，真实性存疑。由于该“情况说明”是在一审作出判决后才取得的，同时该“情况说明”也未在本案中作为证据使用，故不存在未经质证而定案的情形，王子连认为一审程序违法的上诉理由不能成立。关于王子连要求世纪缘酒店归还占用的明光市祁仓路288号阳光时代广场2单元106室房屋的问题。虽然王子连取得了明光市祁仓路288号阳光时代广场2单元106室房屋的产权证书，但该产权证所载明的面积、四至界限、范围等与世纪缘酒店提供的相关商品房产权证书及其他材料上登记的情况存在相互重叠、相互矛盾的地方，同时也无法确定祁仓路288号阳光时代广场2单元106室房屋的四至界限、范围、具体位置等，因此王子连依据现有材料不能证明世纪缘酒店占用了本案诉争的房屋，故王子连要求世纪缘酒店归还占用的房屋，证据不足，不予支持。
综上所述，王子连的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项的规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费80元，由上诉人王子连承担。
本判决为终审判决。
审判长 夏 根
审判员 张立涛
审判员 贺 斌
二〇一八年十一月二十日
书记员 张莉莉
附相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审
人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）、原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的。
以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）、原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）、原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判。
（四）、原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。