福建省漳州市芗城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0602民初1802号
原告:陈珍祥，男，1978年9月30日出生，汉族，住福建省龙海市。
原告：蔡荣加，男，1966年7月2日出生，汉族，住福建省龙海市。
两原告的共同委托诉讼代理人：林伯奇，福建丰一律师事务所律师。
被告：福建省漳州市供销农资公司（下称农资公司），住所地福建省漳州市延安北路35号，统一社会信用代码913506001565049508。
法定代表人：杨惠镔，经理。
被告：福建省漳州市茶厂（下称漳州茶厂），住所地福建省漳州市。
法定代表人：林燕腾，厂长。
原告陈珍祥、原告蔡荣加与被告农资公司、被告漳州茶厂金融不良债权追偿纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人及两被告到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
两原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告农资公司偿还两原告借款本金230万元以及截止至原告受让本案债权之日的利息。利息暂计至2015年1月29日，本息合计为6336517.86元。2、如被告农资公司未履行上述债务，两原告有权对被告漳州茶厂提供的抵押物，即址于漳州市芗城区的土地及房屋（漳房他证芗字第××号）的拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。事实与理由：1999年10月18日，被告农资公司与中国农业银行有限公司漳州市分行营业部（下称农行漳州市分行营业部）签订一份《最高额抵押担保借款合同》（编号为农银抵借字农银营第99101801号），约定（摘要）：自1999年10月18日至2000年9月18日止，由贷款人根据借款人的需要和贷款人的可能，向借款人提供贷款限额不超过人民币贰佰捌拾万元的贷款，每笔贷款的金额、期限、利率、用途、还款方式以借款借据为准。根据《最高额抵押担保借款合同》的约定，被告农资公司分别于1999年10月18日、1999年10月28日、1999年11月26日向农行漳州市分行营业部借款共计230万元。2010年12月23日，被告漳州茶厂与中国农业银行股份有限公司漳州分行（下称农业漳州分行）签订一份《抵押合同》（编号为2010122301），约定（摘要）：被告漳州茶厂以其名下的房产为被告农资公司的上述借款提供抵押担保，担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。合同签订后，双方依法办理了抵押登记。上述借款到期后，农行漳州市分行营业部多次催收，被告农资公司至今还款。截至2015年1月29日，被告农资公司尚欠借款本金230万元、利息4036517.86元。2016年9月5日，农行漳州市分行营业部将上述债权依法转让给中国信达资产管理股份有限公司福建省分公司（下称信达公司福建省分公司）。2016年12月13日，信达公司福建省分公司再将上述债权依法转让给两原告。该两次债权转让均依法通过报纸公告的方式通知债务人。两被告至今未履行还款义务，两原告为维护自身合法权益，向贵院提起诉讼，请求判如所请。
被告农资公司辩称，借款本金230万元属实。因为本案借款系从时间跨度较大，共结欠多少利息，两原告应提供相应的利息结算明细。本案借款系历史遗留问题，现在公司已经停止经营，且背负的巨大的债务包袱，公司资金存在很大困难，希望与原告进行调解，并给予宽限期，被告农资公司的主管部门已经尽力想办法解决。
被告漳州茶厂辩称，本案借款属实，但是利息计算不清楚，两原告应当提供一张利息计算明细表。希望与两原告进行调解。
经审理查明：1999年10月18日，被告农资公司与中国农业银行有限公司漳州市分行营业部（下称农行漳州市分行营业部）签订一份《最高额抵押担保借款合同》（编号为农银抵借字农银营第99101801号），约定（摘要）：自1999年10月18日至2000年9月18日止，由贷款人根据借款人的需要和贷款人的可能，向借款人提供贷款限额不超过人民币贰佰捌拾万元的贷款，每笔贷款的金额、期限、利率、用途、还款方式以借款借据为准；借款人逾期还款，应按日利率0.021%（即月利率0.63%）计付逾期利息。被告农资公司于1999年10月18日向原告借款90万元，借款时间为1999年10月18日至2000年9月18日，借款利率为0.63375%，按季结息；于1999年10月28日向原告借款90万元，借款时间为1999年10月28日至2000年8月28日，借款利率为0.63375%，按季结息；于1999年11月26日向原告借款50万元，借款时间为1999年11月26日至2000年8月26日，借款利率为0.63375%，按季结息；以上合计借款本金金额为230万元。2010年12月23日，被告漳州茶厂与农行漳州分行签订一份《抵押合同》（编号为2010122301），约定（摘要）：被告漳州茶厂以其名下的址于漳州市芗城区的房产为被告农资公司的上述借款提供抵押担保，担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。2011年1月4日，双方办理了抵押登记。截至2015年1月29日，被告农资公司尚欠借款本金230万元。2016年9月5日，农行漳州市分行营业部将上述债权转让给信达公司福建省分公司。2016年12月13日，信达公司福建省分公司再将上述债权转让给两原告。该两次债权转让均依法通过报纸公告的方式通知债务人。两原告未在本院指定期限内提供本案借款的利息计算明细表。上述事实有两原告提供的农行漳州市分行营业部与被告农资公司签订的《最高额抵押担保借款合同》、农行漳州分行与被告漳州茶厂签订的《抵押合同》，两原告提供的抵押登记书、债务催收通知书、债权转让协议书、催收公告为据。
综上所述，本院认为，农行漳州市分行营业部与被告农资公司签订的借款合同依法有效，受法律保护。2016年9月5日，农行漳州市分行营业部将其享有的上述债权（含保证债权）转让给信达公司福建省分公司，信达公司福建省分公司于2016年12月13日再将上述债权转让给两原告，两次转让均依法向两被告履行债权转让通知义务。现两原告作为债权人有权向两被告主张权利。因此，被告农资公司应偿还两原告借款本金230万元，并支付逾期利息（其中90万元应从2000年9月19日起至实际还款之日止按月利率0.63%计付逾期利息，其中90万元从2000年8月29日起至实际还款之日止按月利率0.63%计付逾期利息，其中50万元从2000年8月27日起至实际还款之日止按月利率0.63%计付逾期利息）。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定，第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务，债权人有权就该财产优先受偿。本案抵押物即被告漳州茶厂所有的址于漳州市芗城区的房产已办理抵押登记，原告依法取得抵押权，现被告农资公司未清偿本案债务，原告就该抵押物的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；被告漳州茶厂以抵押物清偿债务后，有权向被告农资公司追偿。原告上述的诉讼请求合法，应予支持；其余诉讼请求不合法，不予支持。两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第七十九条、第八十条、第八十一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第四十二条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第二百零三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告福建省漳州市供销农资公司应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告陈珍祥、原告蔡荣加借款本金230万元，并支付逾期利息（其中90万元应从2000年9月19日起至实际还款之日止按月利率0.63%计付逾期利息，其中90万元从2000年8月29日起至实际还款之日止按月利率0.63%计付逾期利息，其中50万元从2000年8月27日起至实际还款之日止按月利率0.63%计付逾期利息）。
二、原告陈珍祥、原告蔡荣加对本案抵押物，即被告福建省漳州市茶厂所有的址于址于漳州市芗城区的房产的拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；被告福建省漳州市茶厂以抵押物清偿本案债务后，有权向被告福建省漳州市供销农资公司追偿。
三、驳回原告陈珍祥、原告蔡荣加的其他诉讼请求。
若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费56156元，由两原告负担11050元，两被告负担45106元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于漳州市中级人民法院。
审 判 长 沈志清
人民陪审员 黄湘珍
人民陪审员 卢金莲
二〇一七年九月十五日
书 记 员 卢 航
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：
（一）根据合同性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。
第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。
债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。
第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》
的解释
第二百零三条承担连带责任的当事人败诉的，应对共同负担诉讼费用。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。