广东省湛江市赤坎区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0802民初1489号
原告（反诉被告）：喻雪辉。
委托诉讼代理人：刘嘉浩，广东粤正律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈鹏，广东粤正律师事务所律师。
被告（反诉原告）：。
法定代表人：李棠琦，董事长。
委托诉讼代理人：尹克伟，广东展望律师事务所律师。
原告（反诉被告）喻雪辉与被告（反诉原告）湛江鑫泰投资有限公司商品房预约合同纠纷一案，本院于2017年7月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）喻雪辉及其委托诉讼代理人刘嘉浩、被告（反诉原告）湛江鑫泰投资有限公司的委托诉讼代理人尹克伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告于2017年5月6日签订的《公园一号商住小区认购书》（编号：0000512）。2、被告返还双倍定金100000元。3、被告支付律师费12000元。4、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告与被告于2017年5月6日签订商品房认购书，约定由原告向被告认购位于湛江市赤坎区体育南路218号公园一号4栋1门1401房。原告需签订合同之日起10日内支付首期房款和办理相关手续。2017年5月13日，原告前往被告处办理合同事宜，被告称其公司周末需要搞促销活动，让原告周一（2017年5月15日）再前往办理。2017年5月15日，原告再次前往被告公司要求办理业务时，被告又称电脑系统中毒，一再拒绝与原告签订商品房买卖合同，后原告无奈向被告申请延期签署合同。当原告把延期申请书递交给被告时，遭到被告拒绝签收确认。2017年5月22日，被告要求原告于2017年5月25日前到被告处办理合同事宜，同时，又于2017年5月23日向原告发函要求解除合同并没收定金。原告作为积极履约方，一次次前往被告处要求签订合同，但被告多次拒绝，更恶意拖延并擅自解除合同，已构成根本违约，应承担双倍返还定金的责任。为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼。
被告答辩并向本院提出反诉请求：1、确认原告违约，被告没收其50000元定金合法。2、原告承担被告所支出的律师费、差旅费17000元。3、原告承担全部诉讼费用。事实与理由：原告的诉称与事实不符。被告与原告于2017年5月6日就公园一号商住小区4幢一门1401房签订了《公园一号商住小区认购书》，建筑面积约140.43平方米，合同总价1320496元。认购书同时约定，原告应于合同签订之日起10内必须与被告签订正式的《商品房买卖合同》、缴清首付款、缴纳相关税费、物业专项基金等。双方签订认购书后，截止至签订正式商品房买卖合同前，原告多次提出要求解除上述认购书。2017年5月8日，原告向被告销售人员符彩琴提出不要该房而要换房。原告还于2017年5月15日（签订正式商品房买卖合同到期日）亲笔书写延期签署商品房买卖合同的申请，理由是首付款未能到位，但被告未予同意。2017年5月22日，被告销售人员再次以微信方式通知原告必须于2017年5月25日（星期四）前到被告处签订正式的商品房买卖合同，但原告不肯签订合同，并与被告的销售总监许裕沟通，许裕要求原告按照合同约定签订合同，原告坚决不同意签订。之后，原告在2017年5月23日上午10:55分给符彩琴回复微信，称周末（5月27日为星期六）再到被告处处理，被告无权按照合同约定限定其什么时候签订合同。原告明确表示不会在2017年5月23日前到被告处签订正式的商品房买卖合同，双方因此产生纠纷。之后，原告向湛江市消费者协会投诉，要求被告返还其50000元定金，湛江市消费者协会于2017年6月21日作出不予支持意见。根据以上事实，足以证明原告拒不履行合同义务，违约事实清楚，证据充分。因此，被告有权依照法律规定和合同约定，没收其定金。原告还应承担被告支出的律师费、差旅费等。请求法院支持被告的反诉请求，驳回原告的诉讼请求。
原告对被告反诉的答辩意见按其起诉的事实和理由。
经审理查明，2017年5月6日，原告与被告签订了《公园一号商住小区认购书》，约定：一、原告自愿订购被告的湛江市赤坎区体育南路218号公园一号4幢一门1401房，总房款为1320496元。二、原告于签署本协议书时交付购买定金50000元。三、签订本认购书之日起10天内原告必须一次性付清首期房款（总房款减贷款金额）及其他费用等，并签订《商品房买卖合同》。四、双方签订本认购书之日起10天内，被告保留原告对所预订的商品房的购买权，否则，被告应向原告双倍退回定金。五、原告必须于签订本认购书之日起10天内与被告签订《商品房买卖合同》，否则，视为原告违约，本协议书自动失效，原告所交的购买定金不予退回，被告有权将原告所认购的商品房另行出售。六、双方因本协议产生争议时，首先应协商解决，协商解决不成时，任何一方可提起诉讼解决，违约方除承担违约责任外，还应承担守约方行驶权利所支出的律师费、差旅费等。
2017年5月6日，原告向被告交纳了购房定金50000元。
2017年5月15日，原告向被告提交《延期签署商品房买卖合同手续申请》，主要内容：由于原告资金周转未到位，故不能正常与被告签署商品房买卖合同，特申请延期至2017年5月31日前办理，并同时签署商品房买卖合同，若逾期未补交齐房款，被告将有权再次出售此房，并没收所有房款和定金。对此，被告未作出答复。
2017年5月15日、16日，因被告公司的电脑系统故障，原、被告无法办理签订商品房买卖合同的手续。2017年5月16日，原告通过微信向被告公司的工作人员发送信息，告知因其实在有困难，要求协商退房，被告公司的工作人员即答复原告无法办理退房。2017年5月22日，被告公司的工作人员通过微信向原告发送信息，要求原告于5月25日前到公园一号交齐4号楼1401房的首付款并签订合同。原告未去办理。2017年5月23日，四川博立信律师事务所受被告委托作出了《解除合同通知书》，主要内容：原告于2017年5月6日与被告就公园一号商住小区4幢l门1401房签订了《公园一号商住小区认购书》。至今原告未按合同约定缴纳首付款及办理按揭，已经构成严重违约，被告曾多次催促原告履行合同义务，原告拒不履行，四川博立信律师事务所代
表被告向原告发出如下通知：一、即日起解除与原告签订的《公园一号商住小区认购书》。二、没收原告所交的全部定金等。该通知书已送达给原告。
至本案法庭辩论终结之日（2017年10月12日）止，涉案房屋尚未出售给其他人。在庭审中，原告明确表示不同意继续履行《公园一号商住小区认购书》。被告因本案诉讼支付了律师费17000元。
在庭审中，原、被告均确认双方签订的上述房屋订购书于2017年5月23日已予以解除。原告申请撤回解除认购书的诉讼请求。
本院认为，原告与被告签订的《公园一号商住小区认购书》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效，双方应遵照执行。本案的争议焦点是：谁应承担本案的违约责任。根据原、被告签订的认购书约定，原告必须于签订认购书之日起10天内（2017年5月16日前）与被告签订《商品房买卖合同》，否则，视为原告违约。原告在上述期限内没有与被告签订合同，原告主张是被告拒绝与其签订合同的，但原告提供的双方通过微信发送的信息等证据未能证实其主张。虽原告向被告申请延期签订合同，但被告未作答复，且原告又提出退房，尤其是在认购书约定的签订合同期限届满后被告的工作人员通过微信发送信息给原告，要求原告办理合同签订手续等，但原告仍未去办理，以致被告委托律师所向原告发出《解除合同通知书》，通知解除双方签订的认购书。另，在庭审中，原告明确表示不同意继续履行《公园一号商住小区认购书》。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第六十四条“审判人员应当依照法定程序，全面、客观地审核证据，依据法律的规定，遵循法官职业道德，运用逻辑推理和日常生活经验，对证据有无证明力和证明力大小独立进行判断，并公开判断的理由和结果。”的规定，原告主张被告违约未与其签订《商品房买卖合同》，证据不足，本院不予支持。被告辩称原告违约未与其签订《商品房买卖合同》，理由成立，本院予以采纳。因此，原告应承担违约责任。对于原告请求解除双方签订的《公园一号商住小区认购书》的诉求，因双方确认该认购书于2017年5月23日已予以解除，且原告也申请撤回该诉讼请求，故本院不予处理。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”的规定，原告作为违约方，其请求原告返还双倍定金100000元，本院不予支持。原告请求被告支付律师费12000元，不符合认购书的约定且未能提供证据证明其已实际支出律师费12000元，本院不予支持。被告反诉请求确认其没收原告50000元定金合法，符合认购书的约定和法律规定，本院予以支持。被告反诉请求原告支付律师费17000元，已提供发票为证，且符合认购书的约定和法律规定，本院予以支持。被告反诉请求原告支付差旅费，没有事实和法律依据，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十第一款、第一百零七条、第一百一十五条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：
一、被告（反诉原告）湛江鑫泰投资有限公司没收原告（反诉被告）喻雪辉购房定金50000元合法。
二、原告（反诉被告）喻雪辉须于本判决生效之日起十日内支付律师费17000元给被告（反诉原告）湛江鑫泰投资有限公司。
三、驳回原告（反诉被告）喻雪辉的全部诉讼请求。
四、驳回被告（反诉原告）湛江鑫泰投资有限公司的其他反诉请求。
如果未按本判决确定的期间履行金钱给付义务，则按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2540元（喻雪辉已预交），反诉费737.50元（湛江鑫泰投资有限公司已预交），均由喻雪辉负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湛江市中级人民法院。
审 判 长 叶林成
审 判 员 周娟华
人民陪审员 林卫武
二〇一七年十二月六日
书 记 员 刘 旋
附：相关法律条文及司法解释
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。