福建省漳州市芗城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0602民初8762号
原告：宋巧玲，女，1990年7月4日出生，汉族，住福建省龙海市。
委托诉讼代理人：陈启进，福建天翼律师事务所律师。
被告：黄婷滨，女，1988年5月14日出生，汉族，住福建省平和县霞寨镇西安村东门**号，现住漳州市平和县。
被告：黄志辉，男，1987年5月12日出生，汉族，住福建省平和县霞寨镇西安村东门**号，现住漳州市平和县。
第三人：漳州伍玖陆房产经纪有限公司，住所地：漳州市龙文区新浦东路桂溪花园A1幢103号，统一社会信用代码：91350603MA349R789W。
法定代表人：朱全城，该公司总经理。
委托诉讼代理人：林志平，该公司职工。
原告宋巧玲与被告黄婷滨、被告黄志辉、第三人漳州伍玖房产经纪有限公司（下称：伍玖陆公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年10月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告宋巧玲及委托诉讼代理人陈启进、被告黄婷滨、被告黄志辉、第三人伍玖陆公司法定代表人朱全城及其委托诉讼代理人林志平均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告宋巧玲向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告签订的《房屋买卖协议》；2、判令被告黄婷滨与被告黄志辉双倍返还定金200000元。3、判令被告黄婷滨与被告黄志辉返还原告房屋首付款300000及利息（自2017年4月6日起至款还清时止按银行同期同类贷款利率计算）。4、判令被告黄婷滨与被告黄志辉赔偿原告为履行合同而缴纳的税费40920.73元。事实和理由：原、被告于2017年3月13日签订《房屋买卖协议》，约定二被告将位于漳州市芗城区的房产（下称：讼争房产）出售给原告，房产总成交价120万元，原告当日支付了定金10万元。之后原、被告双方于2017年4月6日到房产登记部门办理产权过户手续，并由原告缴纳了相应的税费，且原告向被告支付首付款40万元（其中包括定金10万元）。在合同履行过程中，原告发现二被告在此之前就已将该讼争房产出售给案外人康金木。现该房产已经被法院冻结，无法办理过户登记，原、被告签订的《房屋买卖协议》无法继续履行。二被告的行为已经构成违约，应承担违约责任。
被告黄婷滨、被告黄志辉辩称：1、同意解除合同；2、合同里面约定不适用定金条款；3、首付款40万元同意还给原告，利息也同意支付；5、税费是可以依法退回的，但其中三万中的中介费不应当由两被告赔偿。
第三人伍玖陆公司陈述称：2017年3月初，两被告有一套讼争房屋要以125万元出售，被告黄婷滨说他们收了别人押金5万元，但会去处理，3月12日，公司通知被告黄婷滨有客户要以120万元购买讼争房屋，两被告就同意过来签合同，并说他之前的定金已经处理了。原被告第一次签合同是2017年3月12日，当时约定120万元成交，定金放10万，各收一半（被告收五万、公司收五万），由被告出具一张10万元收条，公司再出具一张代管5万元的收据给被告，约定2017年4月20日之前办理过户，过户的当天支付首付款40万（包括定金10万元）。2017年4月6日办理过户手续后，被告又来收回房屋买卖协议的原件，因为过户手续已经提交，所以公司就把协议给了被告，原告的也给收回了。办理过户的过程中，房屋被冻结，无法过户，原被告自己协商要重新签订房屋买卖协议，又到公司拿了一份公司统一的格式合同重新填写，把协议时间提前，内容是业务员填写的，公司只是协助他们签订。
本院经审理认定事实如下：2013年，被告黄婷滨向悦华新房产集团有限公司购买讼争房产，2014年11月12日，两被告登记结婚。2017年3月3日，案外人康金木与两被告通过案外人漳州市芗城区佳荣房产经纪所（下称：佳荣中介）签订一份《房地产买卖协议书》，约定康金木向两被告购买讼争房屋，总成交价107万元等。协议签订后，康金木向两被告支付定金5万元，其中2万元由佳荣中介代收。2017年3月12日，两被告通过第三人伍玖陆公司介绍与原告就讼争房屋达成买卖合意，原告于当日支付10万元（其中5万元支付给被告黄婷滨，5万元支付给第三人伍玖陆公司由其代为保管），双方约定于2017年4月6日办理过户手续。2017年4月6日，原告与两被告及第三人伍玖陆公司在漳州市房产交易中心签订一份《存量房买卖合同》，约定：两被告将讼争房屋以120万元的价格出售给原告，买方须于2017年4月6日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款40万元；…若卖方违约，则卖方除应扣除定金金额的买方已付购房款退还给买方外，还应向买方双倍返还定金。同时守约方有权要求违约方支付产生的佣金、服务费、交易过程中所产生的其他费用等。当日，原告支付30万元给被告黄婷滨。第三人伍玖陆公司将其代管的5万元支付给被告黄婷滨，被告黄婷滨为此出具一张收到原告购买讼争房屋首付款40万元的收条交原告收执。双方向漳州市不动产登记中心提交了办理讼争房屋过户登记所需材料，完成讼争房产买卖合同备案登记。原告于当日缴纳不动产登记费80元、土地使用权交易服务费220元、配图费30元，并向第三人伍玖陆公司支付讼争房屋中介等服务费用31485元。两被告亦支付相应的中介费给第三人伍玖陆公司。2017年4月14日，原告缴纳契税9105.73元。
2017年4月10日，康金木诉至本院，并向本院申请对讼争房屋采取诉讼保全措施，本院于2017年4月13日作出（2017）闽0602民初3652号民事裁定书，裁定查封讼争房产。讼争房产尚未完成过户登记。在两被告的要求下，原告与两被告及第三人伍玖陆公司签订一份落款日期为2017年2月27日的《房屋买卖协议书》，约定被告黄婷滨将讼争房屋以110万元出售给宋巧玲，于产权过户日支付30万元，70万元向银行申请贷款等，宋巧玲不向黄婷滨支付定金，应于协议签订起八日内向黄婷滨支付购房款10万元，协议中关于定金的条款不再适用等。2017年9月25日，本院作出（2017）闽0602民初3652号民事判决书，判决：两被告协助康金木办理讼争房屋过户手续等。该判决书已经发生法律效力。2017年10月18日，原告诉至本院。诉讼过程中，经原告申请，本院于2017年10月24日作出（2017）闽0602民初8762号民事裁定书，裁定如下：查封、冻结被申请人黄婷滨、被申请人黄志辉价值相当于551720元的财产。
本院认为：被告黄婷滨提供的落款日期为2017年2月27日的《房屋买卖协议书》，因该协议书所记载内容即合同价款、签订时间等主要内容与真实情况不符，本院不予采信。原告主张双方于2017年3月12日有签订一份《房屋买卖协议书》，但未能提供证据，本院不予采信。原告向被告购买讼争房屋，双方于2017年4月6日签订的《存量房买卖合同》经过备案登记，该合同对双方具有约束力，原、被告均应按合同约定履行义务，原、被告之间的房屋买卖合同关系依法成立并生效。被告黄婷滨在2017年3月3日与案外人康金木就讼争房屋签订了房屋买卖协议，导致本案原告在合同履行过程中无法实际取得讼争房屋所有权，被告黄婷滨已经构成根本违约，原告要求解除原、被告之间就讼争房屋签订的房屋买卖协议的诉讼请求，合法有据，应予支持。但原告要求双倍返还定金的诉讼请求，根据《中华人民共和国担保法》第九十条的规定：“定金应当以书面形式约定”，本案原告并未举证证明双方之间有关于定金的书面约定，故原告要求双倍返还定金20万元的诉讼请求，缺乏依据，本院不予支持。原告于2017年3月12日支付的10万元款项应视为首期购房款的一部分，含2017年4月6日支付的30万元，原告就讼争房屋支付的首付款共计应为40万元。鉴于原、被告就讼争房屋的房屋买卖合同关系已经解除，且系被告违约导致，原告要求返还购房款并自2017年4月6日起按中国人民银行同期同类贷款利率计算利息的诉讼请求，合法有据，应予支持。根据《存量房买卖合同》第十三条第二款的约定“守约方有权要求违约方支付产生的佣金、服务费、交易过程中产生的其他费用等”，原告要求赔偿为履行合同而支付的费用中，其中由第三人伍玖陆公司收取的讼争房屋中介等服务费用31485元、配图费30元应由违约方予以赔偿，至于契税、土地使用权交易服务费、不动产登记费，应属于可以退费范围，如若不能退费，可待实际损失发生后另行主张。两被告系夫妻，且在《存量房买卖合同》上作为讼争房屋出售人共同签名，原告要求两被告共同承担责任的诉讼请求，合法有据，应予支持。
综上所述，原告的诉讼请求部分符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第（四）项、第一百零七条、第一百五十九条、第一百六十一条、《中华人民共和国担保法》第九十条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十八条规定，判决如下：
一、解除原告宋巧玲与被告黄婷滨、被告黄志辉于2017年4月6日签订的《存量房买卖合同》。
二、被告黄婷滨、被告黄志辉应于本判决生效后十日内偿还原告购房款40万元及利息（自2017年4月6日起至实际还清款项之日止按中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率计算）。
三、被告黄婷滨、被告黄志辉应于本判决生效后十日内赔偿原告中介费等损失31515元。
四、驳回原告其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15600元、减半收取7800元，案件申请费3278.6元，由被告黄婷滨、被告黄志辉负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省漳州市中级人民法院。
审判员 黄福真
二〇一七年十二月八日
书记员 阙小玉
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。