广东省珠海市香洲区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）珠香法民二初字第978号
原告：中国银行股份有限公司珠海分行，住所地：珠海市拱北粤海东路1148号。
代表人：司徒沃巨，行长。
委托代理人：瞿缨，广东精诚粤衡律师事务所律师。
委托代理人：周欢欢，广东精诚粤衡律师事务所律师。
被告：陈圣龙，男，汉族，1969年4月14日出生，住珠海市香洲区。
上列原、被告因金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人瞿缨到庭参加诉讼。被告陈圣龙经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年5月29日，原、被告签订《个人抵（质）押循环贷款额度协议》，约定，原告向被告提供授信额度为400，000元的贷款，授信额度使用期限自2012年5月29日起至2022年5月29日止，在此期间被告申请授信业务时需另行签订《个人抵（质）押循环贷款合同》进行详细约定。同日，原告与被告签订《个人循环贷款最高额抵押合同》，约定，被告以其名下的位于珠海市香洲情侣北路199号海天苑101房的房产为贷款额度协议及其项下的贷款合同提供抵押担保，并办理了抵押登记。2012年6月11日，原告与被告签订了《个人抵（质）押循环贷款合同》，约定，被告向原告借款人民币400，000元，用于购货，借款期限为1年/12个月，贷款利率按贷款发放日中国人民银行颁布的相应档次的贷款利率执行。合同签订后，原告依约向被告足额发放了贷款。但从2012年10月15日起被告出现拖欠。经原告多次催促并发送律师函，被告至今仍未按时履行还款义务，截至2013年4月16日已欠借款本金400，000元，利息和罚息共计人民币17，343.69元。
原告认为，原、被告签订的上述协议和合同是各方真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效。被告未按期还款的行为已构成违约，应当承担违约责任。同时，《个人抵（质）押循环贷款合同》第九条第2款第（6）项约定，要求借款人赔偿因违约给贷款人造成的损失；《个人循环贷款最高额抵押合同》第三条第2款约定，被担保的债权其中包括实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公正费用、执行费用等）。为此，原告诉至法院，请求：
l.判令解除原告与被告签订的《个人（抵）质押循环贷款额度协议》、《个人（抵）质押循环贷款合同》；
2.判令被告向原告清偿借款本金400，000元，支付利息、罚息直到还清本息之日止（暂计至2013年4月16日，利息和罚息共计人民币17，343.69元）；
3.判令被告承担原告支付的律师费人民币24，867.18元；
4.判令被告以其名下位于珠海市香洲情侣北路199号海天苑101房的房产对上述第1、2、3项的债务承担抵押担保责任；
5.判令被告承担本案的全部诉讼费用。
原告对其诉请提交如下证据:1.个人（抵）质押循环贷款额度协议；2.个人（抵）质押循环贷款合同；3.个人循环贷款最高额抵押合同；4.被告在原告处开立的账户信息；5.借款借据；6.房地产权证；7.房地产他项权证；8.律师函及快递清单；9.贷款账户应还款资料汇总；10.委托代理合同律师费发票。
被告未答辩，亦未提交证据。
根据原告提交的证据及原告的陈述，本院查明下列事实：
2012年5月29日，原、被告签订《个人抵（质）押循环贷款额度协议》，约定，原告向被告提供授信额度为400，000元的贷款，授信额度使用期限自2012年5月29日起至2022年5月29日止，本额度项下需作贷款时，双方应另行签订《个人抵（质）押循环贷款合同》；被告在本协议及依据本协议签订的借款合同项下发生违约，原告有权终止额度的使用，并有权宣布额度项下的贷款全部或部分提前到期。
同日，原告与被告签订《个人循环贷款最高额抵押合同》，约定，被告以其名下的位于珠海市香洲情侣北路199号海天苑101房为贷款额度协议及其项下的贷款合同提供抵押担保，担保范围为主债权、利息（包括复利、罚息等）、违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）。双方已办理抵押登记。
2012年6月11日，原告与被告签订了《个人抵（质）押循环贷款合同》，约定，一、被告向原告借款人民币400，000元，用于购货，借款期限为1年/12个月，贷款月利率为6.04707‰(此为合同签订日利率，按贷款发放日中国人民银行颁布的相应档次的贷款利率上浮15%重新确定贷款利率)；二、若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直到清偿本息为止；逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；按月还息，到期一次还本；按罚息利率计收利息的，计算公式为：利息=（本金+应付未付利息）×实际天数×日罚息利率；三、未按期归还贷款本息，即构成借款人在本合同项下违约，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，终止或解除本合同；并可要求借款人赔偿损失，包括因实现债权而导致的律师费等。
合同签订后，原告于2012年6月13日依约向被告足额发放了贷款。但从2012年10月15日起被告出现拖欠。经原告多次催促并发送律师函，被告至今仍未按时履行还款义务，截至2013年10月22日，被告欠利息为21，536.55元、罚息为16，750.59元。
另查明，2013年，原告与广东精诚粤衡律师事务所签订《委托代理合同》，委托该所律师代理原告参与本案诉讼，原告向广东精诚粤衡律师事务所支付律师费人民币24，867.18元。
本院认为：原、被告签订的《个人抵（质）押循环贷款额度协议》、《个人抵（质）押循环贷款合同》是双方真实的意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应遵守。原告按照合同约定向被告发放了贷款，被告也应严格按照合同约定履行义务。合同明确约定若未按约定偿还贷款即构成违约，而被告在贷款期限届满后，未全部偿还贷款本息，其行为构成违约，应按合同的约定承担违约责任。原告基于被告的违约行为，请求解除与被告签订的《个人抵（质）押循环贷款额度协议》，具有合同依据，本院予以支持。因《个人抵（质）押循环贷款合同》约定的一年借款期限已届满，该合同事实上已终止，不存在解除的事由。
我国《合同法》第九十八条规定：合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。根据上述规定，原告主张按合同约定计算未清偿的本金而产生的利息及罚息，符合我国《合同法》第九十八的规定，本院予以支持。
原告主张的律师费，符合《个人抵（质）押循环贷款合同》的约定，本院予以支持。
原告依法与被告办理了房地产抵押登记手续，该抵押担保关系合法有效，被告应以其名下的抵押房产为所欠贷款本息承担抵押担保责任。
综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款及第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告与被告陈圣龙签订的《个人抵（质）押循环贷款额度协议》；
二、被告陈圣龙于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告偿还借款本金人民币400，000元、以及截止至2013年10月22日的利息与罚息38，287.14元，合计人民币438，287.14元；
三、被告陈圣龙向原告偿还自2013年10月23日起至偿还完毕时止的逾期贷款利息（按《个人抵（质）押循环贷款合同》的约定计算）；
四、被告陈圣龙于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告支付律师费24，867.18元；
五、被告陈圣龙以其名下的珠海市香洲情侣北路199号海天苑101房对上述第二项、第三项、第四项债务承担抵押担保责任。
被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理8，034元、财产保全费2，795元，均由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。
审 判 长 涂永国
代理审判员 封舟文
人民陪审员 陈 敏
二０一三年十月二十三日
书 记 员 饶丽红