辽宁省沈阳市于洪区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0114民初10008号
原告：李敏，女，1959年2月2日出生，满族，户籍地沈阳市铁西区。
委托诉讼代理人：安军，系辽宁迅驰律师事务所律师。
被告：梁木，男，1946年3月29日出生，汉族，户籍地沈阳市于洪区。
第三人：王贵春，男，1966年4月11日出生，汉族，户籍地沈阳市大东区。
第三人：谭立萍，女，1966年6月1日出生，汉族，户籍地沈阳市于洪区。
第三人王贵春、谭立萍委托诉讼代理人：吴天文，系辽宁常兴律师事务所律师。
原告李敏诉被告梁木、第三人王贵春、谭立萍案外人执行异议之诉一案，本院于2016年7月26日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人安军，被告梁木,第三人王贵春、谭立萍委托诉讼代理人吴天文到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告李敏向本院提出诉讼请求：1、对本案所涉地上物解除查封并撤销（2009）于执字第2134号民事裁定书；2、判决不得对本案所涉地上物强制执行；3、请求法院确认涉案土地的承包经营权归原告所有，涉案土地的地上物所有权归原告所有。事实和理由：原告作为案外人，与被告执行异议一案，因所提执行异议被贵院驳回，根据法律有关规定，特提起诉讼，并陈述理由如下：一、原告是本案所涉土地的承包经营权人，也是该地上物的所有权人。本案的第三人二人为夫妻关系，从2003年开始，第三人与余粮村委会签订了土地承包合同，承包村里共计32.2亩土地，该承包地位于大青街道办事处余粮村村南臭水沟以北，承包期限为30年（2003年3月至2033年3月）。第三人在该承包土地上从事农业生产经营（主要种植蘑菇菌棒），投资建造了若干地上物，主要有大棚、冷库房、仓库、实验室、办公室、冷棚、深井等，政府征收部门对该地上附着物也进行了具体普查，并出具了明细表。从2006年开始，直到2009年4月，第三人因生产经营之需，特向原告多次借款，数额多达700多万元。第三人多次表示，如到期无法偿还，则用承包经营权及地上物抵偿所有借款。后来，由于第三人无力偿还借款，原告与第三人经协商后，双方于2009年4月12日签订了《抵债协议书》，于2009年4月20日签订了《资产转让协议书》。根据上述协议书的约定，第三人为了抵偿所欠原告的借款744万元，从2009年4月起，特将上述承包地的土地承包经营权转让于原告，同时将该承包地上的地上附着物所有权（详见普查明细表）也全部转让与原告，该转让行为经过了余粮村委会的同意。所以，原告取得该承包地的土地承包经营权后，直到现在为止，一直在该承包地从事农业生产经营;二、从2009年4月份开始，第三人不再对该土地及地上物享有任何权利；原告从2009年4月份开始，就已经取得了该涉案土地的承包经营权及地上物的所有权，也已经在该土地上投资建造了很多新的地上物。原告是基于与第三人的转让协议取得的地上物所有权，完全是合法取得，且经过了村委会的同意和盖章。该村委会无权以出具书面证明的方式，对原告取得的权利予以否定。所以，被告申请执行的财产应当是第三人的财产，而不应当是原告的财产;三、查封裁定的送达程序违法。贵院作出查封裁定时，原告早已公开、合法地占有、使用该承包地及地上物，但是该裁定书却没有向原告送达。而第三人当时已经不是该地上物的所有权人，贵院向第三人及村委会送达均不符合法律程序，也不产生裁定的法律效力。原告从2009年直到现在，一直在该土地上生产、生活，并投资建造了大量地上物，原告对贵院对该地上物的查封措施及执行裁定的内容表示坚决反对，并决心捍卫自身的合法权益，请求人民法院查明事实，并作出公正的裁决。
被告梁木辩称，1、被告依据生效的2009于民三初字第1821号民事判决书，判决书判决王贵春、谭立萍给付欠款150万元，判决生效后申请强制执行。于2009年12月25日作出沈法（2009）于执字第2134号民事裁定书查封了位于沈阳市铁西区大青乡余粮村蘑菇养殖场的所有地上物；2、现原告提出该地上物所有权应为原告所有及涉案土地承包经营权应归原告所有，被告存在异议。涉案土地及地上物查封时，当时由余粮村委会出具了证据，证明了查封时涉案土地及地上物还是归谭立萍及王贵春所有；3、原告所述2009年4月份原告与王贵春、谭立萍签订新的承包合同不属实。原余粮村是归于洪区杨士乡，从2003年12月份后余粮村变更为铁西区。被告于2016年12月份到铁西区档案馆查询过，就涉案土地的所有权登记根本没有查到，登记信息不明。只是依据余粮村的证明，载明所有权人为谭立萍与王贵春；4、2003年年底所有土地确权已经结束。
第三人王贵春、谭立萍做陈述，1、我方确实欠被告欠款，也确实欠原告欠款，也确实与原告签订了抵债协议；2、王贵春、谭立萍除承包的土地地上物外，再没有其他财产，王贵春、谭立萍希望原告与被告就土地补偿达成和解，因所有的地上物金额足以偿还原告与被告的欠款。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：本院于2009年12月25日依据已经生效的（2009）于民三初字第1821号民事判决书作出沈法（2009）于执字第2134号民事裁定书查封了被执行人谭立萍位于沈阳市铁西区大青乡余粮村蘑菇养殖场的地上物。2015年3月24日，本院向沈阳市铁西区大青乡友谊街道办事处下达了（2009）于执字第2134号民事裁定书和协助通知书，将谭立萍、王贵春在沈阳市铁西区大青中朝友谊街道办事处余粮村的房屋土地补偿款及应发款予以停止支付250万元。本案原告李敏对上述查封有异议，并主张涉案土地的承包经营权、涉案土地的地上物所有权归其所有，故产生本案诉讼。
2003年3月12日，第三人谭立萍与沈阳市铁西区大青乡余粮村村委会签订《农村土地资源资产承包（租赁）合同书》，第三人谭立萍从余粮村处承包土地32.2亩，墙外16.83亩，合计49.03亩，具体地址为余粮村村南臭水沟以北，承包期限为2003年3月至2033年3月。甲方（发包方）为余粮村委会，乙方（承包方）为谭立萍，盖章为沈阳市于洪区杨士乡农业承包合同鉴证专用章。
该土地分别为2006年3月30日、2007年4月23日进行了地上物普查，并作出了地上附属物普查明细表两份。
2010年8月13日沈阳市铁西区大青中朝友谊乡余粮村村委会出具证明一份，证明：谭立萍、王贵春在本村居住，（非农业户）在本村承包土地30亩建蘑菇养殖厂，建有地上物、大棚、办公楼、冷库、土地是村集体所有，所有地上物归谭立萍、王贵春所有。
原告李敏提供2009年4月1日沈阳市铁西区大青中朝友谊乡余粮村村委会与原告李敏签订的《农村土地承包合同书》及土地承包经营权证，用以证明原告与余粮村委会重新签订了涉案土地的承包合同，同时取得了涉案土地的承包经营权证。该《农村土地承包合同书》载明：……乙方（李敏）通过土地承包方式取得甲方（余粮村委会）农村耕地32.2亩的承包经营权；土地位于村南臭水沟以北，承包期限为2009年4月20日起至2033年3月止；……甲方（余粮村委会）尊重乙方（李敏）所承包农村耕地的生产经营自主权，保护其合法权益不受侵害。对农村耕地32.2亩地和所有地上附属物治理成果全部归乙方（李敏）所有。
原告李敏提供与第三人谭立萍、王贵春于2009年4月12日签订的《抵债协议书》，2009年4月20日签订的《资产转让协议书》，用以证明第三人为抵偿对原告的欠款，特将涉案的承包地及地上物转让给原告。
《抵债协议书》载明：甲方（谭立萍、王贵春）以个人名义先后从乙方（李敏）处分别于2008年1月19日借款人民币170万元整；2008年3月1日借款人民币150万元整，2005年5月1日借款人民币24万元整；2008年8月10日借款人民币130万元整；2008年9月8日借款人民币60万元整；2009年1月16日借款人民币40万元整；2009年3月12日借款人民币24万元整；2009年3月27日上午借款人民币16万元整；2009年3月27日下午借款人民币40万元整；2009年4月12日借款人民币90万元整。上述统计甲方欠乙方共计人民币744万元整。甲方拥有合法承包权的土地一块（有土地承包经营权证），位于铁西区大青街道余粮（粮）村，面积为32.2亩，承包期限为2003年3月12日起至2033年3月止；地上附属物为：大棚、冷库房、仓库、宿舍、实验室、办公室、冷棚、深井等，见甲方提供附表并签字。以上借款乙方向甲方催要，甲方以资金投入上述余粮（粮）村承包地上附属物为由无能力偿还借款，现双方本着平等、自愿原则，达成如下协议：一、甲方尚欠乙方借款人民币744万元整。二、甲、乙双方确认地上附属物的所有权及剩余期间承包权转让为乙方使用权，一次性作价人民币。三、签字之日起甲方将剩余期限承包权及土地上的附属物一次性交付给乙方所有，同时抵消甲方欠乙方的借款人民币744万元整。四、双方签字后，甲方同意该承包地承包期内土地上的动迁所有补偿款归乙方所有，土地承包期满地上物仍为乙方所有，由乙方续签土地承包协议。
《资产转让协议书》载明：因甲方（谭立萍、王贵春）从2008年1月起先后向乙方（李敏）借款人民币：744万元整（利息约定：按2分计算，至还清欠款时止）。为此，甲乙双方经过充分协商，就甲方沈阳市于洪区杨士乡余粮村承包期限为30年的土地承包经营权的流转及地上附属物转让签定协议如下：一、甲方于2003年3月12日与沈阳市于洪区杨士乡余粮村民委员会签订承包期限为30年（2003年3月12日起至2033年3月止），面积为32.2亩的土地承包合同并取得了土地承包经营权证；甲方经过多年建设已在此地增设大棚、办公室等地上附属物。二、依照《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及经沈阳市于洪区杨士乡余粮村委员会同意，甲方将承包的32.2亩土地经营权的剩余期限24年（2009年4月起至2033年3月止）及地上附属物（大棚、冷库房、仓库、宿舍、实验室、办公室、冷棚、深井、菌棒等）一并转让给乙方，以抵偿欠乙方的借款本息（附：地上附着物普查明细表）；三、乙方同意并接受甲方的上述转让行为，同时，甲方应保证其转给乙方剩余承包期限的土地经营权及地上附属物不存在任何查封、抵押及其他法律障碍。否则，由甲方承担给乙方造成的一切经济损失，且不排除追究甲方的刑事责任。四、甲、乙双方签字后，甲方必须配合乙方到沈阳市于洪区杨士乡余粮村民委员会办理承包土地流转登记，并不得以任何理由予以拒绝。另外，在乙方接受甲方土地流转后，如遇政府及其他拆迁行为，乙方承包范围内地上附属物及土地承包经营权的一切补偿均归乙方所有，甲方不得对拆迁行为提出任何异议及行使任何权利。
原告李敏9份借据的复印件，用以证明第三人王贵春、谭立萍与原告之间的借款从2006年开始至2009年，借款总金额为744万元。
2016年10月31日，沈阳市铁西区大青中朝友谊街道办事处余粮村村民委员会出具证明一份，载明：一、原承包人谭立萍（身份证号：210114196606015427）、王贵春（身份证号：210105196604114353），以上二人系夫妻关系，从2003年3月开始，他们承包了沈阳市铁西区大青中朝友谊街道办事处辖区内余粮村32.2亩土地，用于农业生产经营，承包期限为2003年3月至2033年3月。二、据余粮村委会调查核实，上述二人因为欠下李敏（身份证号：210114195902021827）巨额债务，双方经过协商后，谭立萍、王贵春将自己的上述承包地及地上物全部转让于李敏，用于抵偿所欠李敏的借款。其中地上物包括：大棚、冷棚、冷库、仓库、实验室、办公室、深井、菌棒等。该承包地早在2007年底已被李敏实际占有、使用并从事农业生产、经营。后来双方通过书面协议予以落实，于2009年4月12日签订了《抵债协议书》，于2009年4月20日，签订了《资产转让协议书》。上述承包地及地上物转让于李敏的土地流转，在当时，已经通过余粮村民委员会的同意。三、从2007年年底开始，李敏又投资新建了大量的地上物，包括：仓库、大棚、养鱼池、果树、葡萄、玫瑰花、菌棒等。四、该土地上的地上物，包括从谭立萍、王贵春处受让的，以及李敏投资建造的，均由政府征收部门制作了具体详细的普查明细表。
另查，原告李敏曾于2012年10月30日以谭立萍、王贵春为被告向沈阳市中级人民法院提起诉讼，诉讼请求为请求二被告偿还借款7475000元及利息5161924.17元，沈阳市中级人民法院于2013年1月15日作出[2012]沈中民三初字第135号裁定书，裁定驳回原告李敏的起诉。理由为：民事权利义务的争议构成了民事纠纷的内容，如果超出以民事权利义务为内容的民事争议范畴则不属于民事纠纷。本案原告李敏以二被告向其及案外人出具的借据和双方签订的抵债协议书，向被告王贵春、谭立萍主张权利，二被告对原告提供的借据真实性及双方借款事实、借款数额、还款本息等均无异议，致使本案诉讼没有对抗性。据此应认定本案当事人之间不存在民事权利义务的争议。依据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>若干问题的意见》第一百三十九条第一款规定，裁定如下：裁定驳回原告李敏的起诉。
再查，原告李敏户籍地为沈阳市铁西区翟家镇大于村392号，现住址同户籍地。第三人王贵春与谭立萍为夫妻关系。
本院认为：《中华人民共和国农村土地承包法》第四十八条规定发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。本案原告李敏户籍地沈阳市铁西区翟家镇大于村392号，现住址同户籍地。李敏系沈阳市铁西区大青乡余粮村集体经济组织以外的个人，原告李敏未提供证据证明其从余粮村委会承包土地已经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，故其与余粮村委会签订的《农村土地承包合同书》因违反法律、行政法规的强制性规定而无效。
沈阳市铁西区大青中朝友谊乡余粮村村委会于2010年8月13日出具证明一份，证明：谭立萍、王贵春在本村居住，（非农业户）在本村承包土地30亩建蘑菇养殖厂，建有地上物、大棚、办公楼、冷库、土地是村集体所有，所有地上物归谭立萍、王贵春所有。2016年10月31日其又出具证明一份，证明谭立萍、王贵春将自己的上述承包地及地上物全部转让于李敏，用于抵偿所欠李敏的借款。后来双方通过书面协议予以落实，于2009年4月12日签订了《抵债协议书》，于2009年4月20日，签订了《资产转让协议书》。上述承包地及地上物转让于李敏的土地流转，在当时，已经通过余粮村民委员会的同意。该承包地早在2007年底已被李敏实际占有、使用并从事农业生产、经营。上述两份证据均系沈阳市铁西区大青中朝友谊街道办事处余粮村村民委员会出具，关于涉案土地的经营权及地上物所有权的归属,出具的证明相互矛盾，故据此证明无法认定涉案土地的经营权及地上物所有权的归属。
原告李敏与谭立萍、王贵春之间的《抵债协议书》、《资产转让协议书》均是依据李敏与谭立萍、王贵春之间的借款行为而产生的，李敏曾于2012年10月30日以谭立萍、王贵春为被告向沈阳市中级人民法院提起诉讼，沈阳市中级人民法院于2013年1月15日作出[2012]沈中民三初字第135号裁定书，裁定驳回原告李敏的起诉，该裁定对李敏与谭立萍、王贵春之间的借款事实是否存在亦未予以认定，故原告李敏与谭立萍、王贵春之间的抵债协议效力无法认定。
原告李敏对涉案土地查封有异议，并主张涉案土地的承包经营权、涉案土地的地上物所有权归其所有，因原告提供的证据不足以证明其主张，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、五十二条第一款第五项，《中华人民共和国农村土地承包法》第四十八条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
驳回原告李敏其他诉讼请求。
案件受理费300元，由原告李敏承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审 判 长 金京玉
审 判 员 刘 佳
人民陪审员 陈 颖
二〇一八年一月二十二日
书 记 员 张明明