四川省营山县人民法院
民 事 判 决 书
(2018)川1322民初819号
原告：四川营山农村商业银行股份有限公司,地址：四川省营山县城南镇景阳路155号。
法定代表人：柏洪强，系该行董事长。
委托诉讼代理人:张丹，男，系该公司员工。
委托诉讼代理人：兰俊，男，系该公司员工。
被告：李振宇，男，生于1992年2月15日，汉族，住四川省南部县。
被告：四川省南部县金城房地产开发有限责任公司，住所地：四川省南部县。
法定代表人：李振宇，系该公司经理。
被告：文定国，男，生于1962年7月13日，汉族，住四川省南部县。
三被告共同委托诉讼代理人：杨士俊，四川义立律师事务所律师。
原告四川营山农村商业银行股份有限公司与被告李振宇、四川省南部县金城房地产开发有限责任公司（以下简称“南部金城公司”）、文定国金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月15日立案受理后，依法由本院审判员刘苍、人民陪审员张隆建、杜廷银组成合议庭，由审判员刘苍担任审判长，于2018年4月13日公开开庭进行了审理。原告单位的委托诉讼代理人张丹、兰俊，被告李振宇、南部金城公司法定代表人李振宇、文定国及三被告共同委托诉讼代理人杨士俊到庭参加了诉讼，本案现已依法审理终结。
原告四川营山农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告李振宇签订的编号为信个借5043022017001565号《个人借款合同》；2.判令被告李振宇立即偿还原告借款本金350万元并按合同约定支付资金利息；3.依法确认原告对被告南部金城公司提供的抵押财产享有优先受偿权；4.判令被告南部金城公司、文定国为借款本息承担连带清偿责任；5.本案诉讼费用由被告共同承担。事实及理由：原告与被告李振宇于2017年11月29日签订个人借款合同，约定原告向被告李振宇发放贷款350万元，期限2年，按月结息，用于购买材料，南部金城公司以其位于南部县金城房地产开发有限责任公司所有的位于南部县南隆镇振兴街金三角小区一栋1、2层2850.54平方米的营业用房作第三顺位抵押。同时，被告南部金城公司、文定国共同为借款本息作连带责任保证担保。2017年12月7日，原告按照合同约定发放了该笔贷款350万元。被告李振宇未能按合同约定按时足额归还资金利息，已构成合同约定的解除情形，为此原告有权解除合同。被告南部金城公司以自有财产为借款本息作抵押，系公司的真实意思表示，且该公司与被告文定国共同为贷款本息作担保，符合法律规定，故原告特此诉讼。
被告李振宇、南部金城公司及文定国均答辩称，借款350万元属实，原告起诉后利息已偿还至2018年3月21日止，另外，借款未到期，不应解除借款合同关系。被告南部金城公司及文定国还表示，抵押、保证都属实，但因借款未到期，不应当承担抵押、保证责任。
原告围绕诉讼请求依法提交了《个人借款申请书》、《个人借款合同》、《同意抵押承诺书》、《抵押合同》、《不动产登记证明》、《个人保证合同》、《公司保证合同》、《借款借据》、《还款明细》等证据，本院组织当事人进行了证据质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年11月26日，被告李振宇为购买材料向原告申请借款350万元。2017年11月29日，被告李振宇（甲方）与原告（乙方）签订了《个人借款合同》（编号：信个借（5043022017001565）号）。该借款合同约定：借款金额350万元，非循环使用，借款用途：购买材料，借款额度支用有效期间自2017年11月29日至2019年11月28日，按月结息，结息日固定为每月的第21日，按计划还本，贷款利率为浮动利率，即月利率是在基准利率水平上上浮80%。同时，该借款合同第十条“甲方的主要权利和义务……第（五）款：应按本合同的约定按期归还借款本息；……”、第十二条“违约情形……第（二）款：甲方未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用；……”、第十三条“违约救济措施……第（二）项：宣布贷款立即到期，要求甲方立即归还借款本息及相关费用；……”及第（十）项：“解除与甲方的借贷关系”，前列条款均约定了双方权利义务、违约情形及违约救济。签订《个人借款合同》当天，四川省南部县金城房地产开发有限责任公司与原告签订了《抵押合同》（编号：504320170003145号），以其所有的位于南部县南隆镇振兴街金山角小区1幢（产权证号：南房权证房权字第××号、第××号、第××号）房屋为被告李振宇在原告处的借款提供顺位抵押担保，并于2017年12月6日办理了不动产抵押登记（川（2017）南部县不动产证明第0010768号）。同日，被告文定国与原告签订了《个人保证合同》，被告南部金城公司与原告签订了《公司保证合同》（合同编号：营农商公保（2017）000067号），均为被告李振宇在原告处的借款提供连带责任保证。
2017年12月7日，原告向被告李振宇发放了借款350万元，双方在借款借据上约定：执行月利率7.12500‰，按月结息。该笔借款2018年3月21日前的利息已结清，被告李振宇从2018年3月22日起未按照《个人借款合同》约定支付借款利息。
本院认为，被告李振宇与原告签订的《个人借款合同》系双方当事人的真实意思表示，该合同真实、合法、有效，应受法律保护。原告单位按合同约定履行了借款支付义务，被告李振宇也应按合同约定及时履行支付借款利息义务，但被告李振宇未按照约定按月结息，构成违约，符合双方约定的合同解除条件，故原告主张解除《个人借款合同》的请求本院予以支持。《个人借款合同》解除后，被告李振宇应偿还下欠原告借款本金及利息。被告文定国与原告签订了《个人保证合同》，被告南部金城公司与原告签订了《公司保证合同》，均为被告李振宇在原告处的借款提供连带责任保证，原告与被告文定国、南部金城公司之间的保证担保关系成立生效，故原告主张被告文定国、南部金城公司为《个人借款合同》（编号：信个借（5043022017001565）号）项下全部债务承担连带清偿责任的请求本院予以支持。被告文定国、南部金城公司承担担保责任后可以向债务人李振宇追偿。被告南部金城公司以其所有的房屋为被告李振宇在原告处的借款提供抵押担保，并办理了不动产抵押登记，原告与被南部金城公司之间的抵押担保关系成立生效，在被告李振宇不履行偿还债务时，原告对抵押物折价、变卖、拍卖的价款享有优先受偿权，故原告主张对被告四川省南部县金城房地产开发有限责任公司的抵押物享有优先受偿权本院予以支持。
综上所诉，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第二百零五条、第二百零八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条之规定，判决如下：
一、解除原告四川营山农村商业银行股份有限公司与被告李振宇于2017年11月29日签订的《个人借款合同》（编号：信个借（5043022017001565）号）；
二、被告李振宇在本判决发生法律效力之日起十日内返还原告四川营山农村商业银行股份有限公司借款本金350万元，并支付利息，利息计算方式为：以借款本金350万元为基数，从2018年3月22日起至本判决确定的履行期限或履行期限届满前实际履行之日止，按《个人借款合同》约定利率计算利息；
三、被告李振宇不能按本判决确定的履行期限履行偿还借款本息义务时，原告四川营山农村商业银行股份有限公司对被告四川省南部县金城房地产开发有限责任公司提供的其所有的位于南部县南隆镇振兴街金山角小区1幢（产权证号：南房权证房权字第××号、第××号、20××74号）房屋折价或变卖、拍卖所得价款在借款本金350万元及利息的范围内享有优先受偿权；
四、被告文定国、四川省南部县金城房地产开发有限责任公司对被告李振宇在原告四川营山农村商业银行股份有限公司的借款350万元本息承担连带清偿责任；被告文定国、四川省南部县金城房地产开发有限责任公司承担保证责任后，有权向被告李振宇追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费34800元，由被告李振宇、四川省南部县金城房地产开发有限责任公司、文定国共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。
审 判 长 刘 苍
人民陪审员 杜廷银
人民陪审员 张隆建
二〇一八年五月十日
法官 助理 秦 菲
书 记 员 郭小龙