河南省郏县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫0425民初2061号
原告：姚智慧，男，1980年10月16日生，汉族，住河南省西华县。
委托诉讼代理人：周绍军，河南省郏县法律援助中心律师。
委托诉讼代理人：李英伟，河南省郏县“148”法律服务所法律工作者。
委托诉讼代理人：王耀华（系姚智慧妻哥），男，1982年2月4日生，汉族，住河南省西华县。
被告：李绍堂，男，1951年9月22日生，汉族，住河南省郏县。
委托诉讼代理人：李龙伟，河南天广律师事务所律师。
原告姚智慧与被告李绍堂合同纠纷一案，本院于2017年6月12日立案后，依法适用普通程序，于2017年7月20日第一次公开开庭进行了审理，原告姚智慧及其委托诉讼代理人周绍军、被告李绍堂及其委托诉讼代理人李龙伟到庭参加了诉讼。于2017年12月15日第二次公开开庭进行了审理，原告姚智慧及其委托诉讼代理人李英伟、被告李绍堂及其委托诉讼代理人李龙伟到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
姚智慧向本院提出诉讼请求：1.解除双方于2016年8月份签订的《蓝水湾浴池承包合同》；2.判令李绍堂返还姚智慧合同保证金50000元，支付月票卡回收金额28032元。事实与理由：2016年8月，姚智慧与李绍堂签订《蓝水湾浴池承包合同》，合同约定承包期从2016年9月1日至2021年9月1日。合同约定的承包金为每年100000元，保证金50000元。2016年9月10日李绍堂给姚智慧出具收到承包金100000元收到条，2016年7月26日李绍堂出具收到保证金50000元收到条。合同从2016年9月1日开始履行，在姚智慧经营期间回收在姚智慧经营前发出去的月票洗浴卡7008张，涉及金额28032元。2016年12月份，郏县环保部门和薛店镇政府要求对洗浴用水锅炉进行改造，否则不得经营，姚智慧勉强经营到2017年5月1日。2017年5月份之后环保形势更加紧张，姚智慧通知李绍堂对锅炉进行改造，李绍堂拒绝。姚智慧提出解除合同并返还保证金和回收的月票卡，李绍堂仅同意解除合同，拒绝返还保证金。现在由于国家政策原因导致租赁物无法正常使用，李绍堂又决绝改造，故姚智慧提起诉讼。
李绍堂辩称，不同意解除合同，双方签订合同之后，李绍堂依约将蓝水湾浴池承包给姚智慧，并按照合同约定四年时间将李绍堂宾馆无偿给姚智慧使用，期间姚智慧因宾馆洗浴所得利益达100000元左右，根据合同第五项第四小项规定，姚智慧有自配安装锅炉的责任。是姚智慧违约在先，所缴纳的保证金50000元不予退还；双方签订合同后，姚智慧卖出的月卡不计其数，如果解除合同后，姚智慧回归西华县的话，那么广大用户将会找到李绍堂要求履行合同，造成社会不安全因素。李绍堂诉讼中提出反诉请求：1.依法判令姚智慧赔偿李绍堂蓝水湾浴池修复款50000元，具体数额待评估结果作出后另行追加；诉讼中李绍堂增加诉讼请求至293766元（包括修复费、预售澡票费、违约金、宾馆收入）。2.反诉费、鉴定费、诉讼费由姚智慧承担。诉讼中，李绍堂撤回了其反诉请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行开庭质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2016年，姚智慧与李绍堂签订《蓝水湾浴池承包合同》一份，主要内容为：甲方：李绍堂乙方：姚智慧甲乙双方就浴池承包事宜，经协商同意执行如下合同：一、甲方为乙方提供浴池房屋一处（建筑面积㎡），供乙方从事浴池的经营。二、承包期5年。保证金5万元。承包期限从2016年9月1日起到2021年9月1日止。……三、经营方式1、乙方在经营期内有根据行业内标准自行确定洗浴收费价格的权力，甲方不得干涉。2、浴池锅炉等附属设施由甲方投资，由乙方经营，但必须服从甲方的安全管理。3、承包款每年10万元，先付后使用，甲乙双方合同解除，甲方退乙方押金5万元整。……六、房屋设备房屋设备设施所有权为甲方（除乙方自费安装和配置外），乙方不得擅自拆除、损坏、修建、移动，不得乱接、乱拉电线，更不得转租，也不得以浴池经营权与第三方联营，否则造成后果乙方承担全部责任，并按乙方单方违约处理。合同期满乙方将甲方的房屋设备、设施完好地交给甲方，发生丢失和损坏，乙方按相应的价值向甲方赔偿。房屋设备场所冬季取暖防寒由乙方自行解决。……八、合同履行因自然灾害等不可抗力因素或当地政府和部门改造、规划造成无法履行本合同时，甲方应提前一个月通知乙方，乙方应按期搬迁。甲乙双方各自承担自己的损失，均不构成违约。……下方有李绍堂和姚智慧的签字及指印。合同签订后，姚智慧于2016年7月26日向李绍堂交纳了保证金50000元，于2016年9月1日交纳了2016年9月1日至2017年9月1日的租金100000元。后姚智慧开始经营蓝水湾浴池。2016年12月20日，薛店镇人民政府下发“通知”一份，要求全镇所有洗浴、餐饮等污染行业立即停业整顿。2017年5、6月份姚智慧不再经营蓝水湾浴池。
诉讼中，李绍堂申请对姚智慧租赁的蓝水湾浴池的修复费用进行了鉴定，经鉴定，河南众友价格评估公司于2017年8月25日做出豫众友价字（2017）第A083号价格评估结论书，评估结论为：价格评估标的在评估基准日的评估总值为69836元。李绍堂支付鉴定费5000元。
庭审中，因姚智慧诉请的月票卡回收金额与本案不是同一法律关系，驳回了姚智慧的部分诉请。
另查明，李绍堂于2017年9月份已将蓝水湾浴池承租给第三人，且同意解除与姚智慧签订的合同。
本院认为，双方签订的《蓝水湾浴池承包合同》有协议人的签字及指印，系双方真实意思表示，应按合同约定履行义务。庭审中，李绍堂称涉案浴池已于2017年9月份出租给案外人，且称同意解除合同，故该合同应予以解除。对姚智慧请求返还保证金50000元的诉讼请求，因合同第三条第3项约定“甲乙双方合同解除，甲方（李绍堂）退乙方（姚智慧）押金5万元整”，李绍堂未提供证据证明因解除合同给其造成损失，故本案合同解除后，李绍堂应按合同约定返还姚智慧保证金50000元。对姚智慧诉请的回收月票卡的费用，因本案系合同纠纷，且合同中无约定该方面内容，且与本案不是同一法律关系，本案不予处理。诉讼中李绍堂撤回其反诉请求，是对其诉讼权利所作的处分，予以准许。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、解除姚智慧与李绍堂签订的《蓝水湾浴池承包合同》；
二、李绍堂于判决书生效后十五日内支付姚智慧保证金50000元；
三、驳回姚智慧其他诉讼请求。
如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1751元，由李绍堂负担1122元，姚智慧负担629元，反诉费525元，减半收取262.5元，由李绍堂负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。
审 判 长 张 潇
审 判 员 周米娜
人民陪审员 吴素晓
二〇一八年二月二日
书 记 员 关 品
附法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（5）法律规定的其他情形。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。