浙江省诸暨市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0681民初3927号
原告：杭州天地钢结构有限公司。住所地：杭州市富阳区东洲街道高尔夫路***号第*幢。
法定代表人：叶来明，董事长。
委托诉讼代理人（特别授权）：章筱、何桢达，浙江秦望律师事务所律师。
被告：浙江省诸暨市凯伦实业有限公司。住所地：诸暨市暨阳街道苎萝东路*号。
法定代表人：郭永才。
被告：诸暨市亚迪诺服装羽绒制衣厂。住所地：诸暨市陶朱街道三都二村。
法定代表人：郭永才。
原告杭州天地钢结构有限公司与被告浙江省诸暨市凯伦实业有限公司、诸暨市亚迪诺服装羽绒制衣厂建设工程施工合同纠纷一案，本院于2017年3月28日立案后，依法适用简易程序，于2017年5月9日公开开庭进行审理。原告杭州天地钢结构有限公司的委托诉讼代理人何桢达到庭参加诉讼。被告浙江省诸暨市凯伦实业有限公司、诸暨市亚迪诺服装羽绒制衣厂经合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告杭州天地钢结构有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付工程款620000元；2、判令原告就上述工程款620000元范围内对被告位于诸暨市兴都路（三都）厂房折价或拍卖、变卖价款优先受偿；3、由被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2014年12月13日，原被告签订钢结构工程加工承揽合同一份，合同约定：由原告承建被告浙江省诸暨市凯伦实业有限公司2＃厂房及被告诸暨市亚迪诺服装羽绒制衣厂厂房的钢结构及围护系统的制造、加工，合同总造价为包干价2250000元，合同同时对付款期限及违约责任均进行了约定。此后原告依照被告指示进场施工。2015年1月20日，原告按合同约定将厂房钢梁等安装完毕。2015年11月7日，原被告达成补充协议，确认原告已完工工程量价款合计82万元，尚欠工程款62万元，并约定了工程款的支付期限。该协议签订后，被告迟迟未按补充协议约定付款，导致工程搁置停工。2016年1月25日，原被告双方再次协商，签订补充协议书一份，协议确认被告同意于2016年5月31日前支付已完工工程款62万元，原告收到上述款项后，进场安装屋面板并将工期延长至2016年10月31日。但至今日，被告均未支付工程款。原告多次要求被告履行付款义务，但被告以各种理由一直拖延至今，被告已构成违约。原告特提起诉讼，望法院能支持原告诉请。
被告浙江省诸暨市凯伦实业有限公司、诸暨市亚迪诺服装羽绒制衣厂未作出答辩，也未向本院提供证据。
原告杭州天地钢结构有限公司对其主张向本院提供了下列证据：
1.钢结构工程加工承揽合同一份，证明原、被告于2014年12月13日就钢结构工程的安装、施工达成协议，并对工程价款进行了约定，工程价款为包干价225万元，并约定了相关的付款期限、违约责任等事实；
2.2015年11月7日、2016年1月25日的补充协议两份，证明双方对已完成工程量进行了结算，结算总价为82万元，余欠工程款62万元，并对62万元约定了付款时间，约定延长工期到2016年11月31日止；
3.原告自行制作的报价单2份，证明双方在签订合同时包干价、总价225万元的来源是：凯伦实业的2号厂房总造价1686025.13元，未包括管理费、税金等其他费用；亚迪诺服装工程总造价422054.70元，也不包括管理费、税金，两项合同的总单方造价包括所有费用在内为2587700元。
因被告浙江省诸暨市凯伦实业有限公司、诸暨市亚迪诺服装羽绒制衣厂经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃对原告提供的证据进行质证及对原告主张的事实进行抗辩的权利，原告能保证上述证据的真实性，本院均确认其证明效力。
本院经审理查明以下事实：2014年12月13日，发包方浙江省诸暨市凯伦实业有限公司、诸暨市亚迪诺服装羽绒制衣厂与承包方杭州天地钢结构有限公司订立钢结构工程加工承揽合同，约定发包方将诸暨市凯伦实业有限公司（2＃）钢屋盖、诸暨市亚迪诺服装羽绒制衣厂钢屋盖发包给承包方施工，2个工程总造价为2250000元，承包方为一次性包断形式承包（不含税金、总包管理费、总包配合费）。工程期限：根据使用需要，商定工程总工期时限春节之前完成，暂停2014年12月23日材料进场安装。工程款的支付与结算：承包方钢梁、Z型钢、天沟等材料全部进场，开始钢梁、Z型钢、天沟吊装安装后七天内，发包方即支付人民币50万元整；屋面板材料全部进场，开始屋面板安装后七天内，发包方即支付人民币80万元整；安装完工验收合格后七天内，发包方即支付合计人民币90万元整；留5万元作为质量保修金，待验收合格后一年内支付。本工程质量经双方协定要求达成合格工程。竣工工程验收按钢结构有关规范，由发包方、承包方共同进行验收。双方并对违约责任、奖罚条件及施工与设计变更等作了约定。2015年1月20日，原告完成厂房钢梁等安装。2015年11月7日，原告与两被告达成补充协议，双方确认已完成工程量价款为80万元以及原告已按两被告要求增加油漆款2万元，总合计为82万元，其中两被告已付20万元，现工程价款为62万元，两被告定于2015年11月23日前向原告支付工程款10万元，于2016年1月10日前再支付32万元，余款20万元及后续屋面工程价款125万元于2016年6月30日前付清；原告收到工程款52万元后并接到被告通知进场安装屋面板，如两被告未按协议约定支付工程款，原告可向其要求支付清已完成工程量全部价款。双方并对工程款迟延支付的补偿进行约定。后被告未按该补充协议约定付款，原告也未继续施工。2016年1月25日，原、被告再次签订补充协议书，约定两被告同意于2016年5月31日前支付已完成工程量部分的工程款62万元；双方同意两被告支付上述款项后由原告进场安装屋面板，工期延长至2016年10月31日止；原告屋面板安装完成后一个月内由两被告付清其余工程款125万元。后两被告仍未支付工程款，原告遂诉讼来院。审理中，双方订立协议解除双方于2014年12月13日签订的《钢结构加工承揽合同》，约定余欠工程款62万元根据2016年1月25日签订的补充协议履行。
本院认为，原告杭州天地钢结构有限公司与被告浙江省诸暨市凯伦实业有限公司、诸暨市亚迪诺服装羽绒制衣厂订立的钢结构工程加工承揽合同未违反法律、行政法规的强制性规定，应当认定有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。在合同履行过程中，原告方完成了部分钢结构工程的施工，双方于2015年11月7日签订补充协议，约定已完成工程量价款为82万元，除已付20万元外余款62万元分期支付，原告在收到工程款52万元后并接到被告通知进场安装屋面板。后两被告未按该补充协议约定的数额、期限支付已完成工程量的工程款，虽属违约，应当承担相应的民事责任，原告起诉要求两被告支付剩余工程款，理由正当，本院予以支持。在两份补充协议签订后因被告方违约，原告未再继续施工，双方在审理中达成解除合同的一致意见，因合同解除不能归责于承包人，故应以合同解除时间作为承包人优先受偿权6个月行使期限的起算点，原告所诉要求对厂房折价或拍卖、变卖的价款优先受偿，符合法律规定，本院也予支持。被告浙江省诸暨市凯伦实业有限公司、诸暨市亚迪诺服装羽绒制衣厂经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，鉴于本案事实已基本查清，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百六十九条、第二百八十三条、第二百八十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告浙江省诸暨市凯伦实业有限公司、诸暨市亚迪诺服装羽绒制衣厂应支付原告杭州天地钢结构有限公司工程款620000元，限判决生效之日起十五日内付清；
二、原告杭州天地钢结构有限公司对位于诸暨市兴都路（陶朱街道三都二村）被告浙江省诸暨市凯伦实业有限公司2#厂房钢屋盖工程、诸暨市亚迪诺服装羽绒制衣厂厂房钢屋盖工程折价或者拍卖、变卖的价款在620000元内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。
案件受理费10000元，依法减半收取5000元，财产保全费3620元，合计8620元，由被告浙江省诸暨市凯伦实业有限公司、诸暨市亚迪诺服装羽绒制衣厂负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
审判员 郦武亮
二〇一七年五月十七日
书记员 杨方玲