苏州市吴江区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)苏0509民初9019号
原告中国农业银行股份有限公司吴江分行，住所地苏州市吴江区松陵镇永康路202号。
负责人吴国兵，该行行长。
委托代理人徐向东，江苏简文律师事务所律师。
委托代理人周振宇，江苏简文律师事务所律师。
被告殷晓霞。
被告章壮。
原告中国农业银行股份有限公司吴江分行（以下简称农行吴江分行）与被告殷晓霞、章壮金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月14日立案受理后依法由审判员夏锋适用简易程序公开进行审理。后因被告殷晓霞下落不明，需公告送达诉状副本和开庭传票，本院依法裁定将本案转为普通程序并组成合议庭于2016年12月27日公开开庭进行审理。原告的委托代理人周振宇，被告章壮到庭参加诉讼；被告殷晓霞经本院公告送达诉状副本和开庭传票，公告期间届满后未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告农行吴江分行诉称：2009年10月30日，原告与两被告签订《个人购房担保借款合同》一份，约定被告殷晓霞向原告借款225万元用于购买位于苏州市××区××的房屋，并约定两被告将购买的房屋为上述借款提供抵押担保。被告章壮与被告殷晓霞系夫妻，且上述房屋已办理抵押登记。贷款发放后，两被告未按约还款。原告向两被告发出贷款提前到期通知书，宣布贷款全部到期并要求借款人偿还全部借款本息，并提起诉讼，请求判令：1、被告殷晓霞、章壮向原告归还借款本金2011994.18元并支付相应欠息（截至2016年6月14日结欠利息52288.56元、罚息781.71元、复利1425.96元；自2016年6月15日起至实际给付之日止以本金2011994.18元为基数按照合同约定的逾期罚息利率计息，并以借款期间内的未付利息52288.56元为基数按照约定的逾期罚息利率计收复利）；2、被告殷晓霞、章壮赔偿律师费损失52199元；3、原告有权就两被告提供抵押的房屋在抵押范围内优先受偿；4、本案诉讼费用由被告承担。
被告章壮辩称：对借款事实和结欠的本金数额无异议；对欠息数额不清楚，以银行统计数额为准；愿意承担律师费，但是原告主张的律师费数额太高。
被告殷晓霞未作答辩。
经审理查明：2009年10月30日，中国农业银行股份有限公司吴江市支行（以下简称农行吴江支行）作为贷款人与殷晓霞作为借款人，殷晓霞和章壮作为抵押人、吴江明乐房地产开发有限公司（以下简称明乐公司）作为保证人，各方签订编号为32105200900116173的《个人购房担保借款合同》一份，约定殷晓霞向农行吴江支行借款225万元用以购买位于苏州市××区镇××的房屋，借款期限为360个月，自2009年10月30日起至2039年10月29日止，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证的记载为准；借款执行利率采用浮动利率，以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率5.94%为基础下浮29%后确定，执行年利率为4.2174%，借款期间遇贷款基准利率调整的，自基准利率调整后的次年1月1日起调整借款执行利率；本合同约定的借款金额、期限、利率等与借款凭证记载不一致时，以借款凭证记载为准，借款凭证为本合同组成部分，与本合同具有同等效力；借款人授权贷款人将全部贷款直接划至借款人指定的收款账户（账号为54×××44）；还款方式为按月等额本息还款，还款周期为一个月，每期末月的30日为还款日，无对应日的，以还款周期末月的最后一日为还款日；若借款人未按约定期限归还本金，贷款人从逾期之日起在合同约定执行利率基础上上浮50%计收罚息，对应付未付的利息，在借款期间内按约定执行利率计算复利，借款到期日起按逾期借款利率计算复利；明乐公司对本合同项下的借款提供阶段性保证，自借款发放之日起至借款人取得房地产权证书并办妥以贷款人为抵押权人的抵押登记手续之日止，保证人对借款人的债务承担连带保证责任；保证担保的范围包括本合同项下的本金、利息、复利、罚息以及诉讼费、律师费等实现债权的费用；保证期间为借款到期之日起两年，如贷款人宣布贷款提前到期的，保证期间为贷款人确定的提前到期之日起两年；债务履行期限届满而借款人未按约定足额清偿债务，或贷款人按照法律法规规定或本合同约定提前收回全部借款的，贷款人有权要求保证人承担保证责任；殷晓霞、章壮以其购买的上述房屋为上述借款提供抵押担保，担保范围包括本合同项下的本金、利息、复利、罚息以及诉讼费、律师费等实现债权的费用；债务履行期限届满而贷款人未受清偿的，有权与抵押人以抵押物折价或拍卖、变卖抵押物优先受偿；在借款人未足额偿还借款本息超过90天等情形下，贷款人有权提前收回已发放的借款，并有权提前行使担保权。同日，章壮作为借款人殷晓霞之配偶向农行吴江支行出具家庭财产承担连带清偿贷款责任承诺书一份，同意对殷晓霞的上述借款承担无限连带责任。
2009年10月30日，农行吴江支行依约向殷晓霞发放贷款225万元。借款借据载明：借款年利率为4.2174%，借款期限自2009年10月30日起至2039年10月29日止，还款方式为等额本息还款。2010年12月27日，双方就上述房屋办理抵押登记，他项权证号为吴房他证字第××号，登记债权数额为225万元。借款期间，农行吴江支行经中国银监会核准升格为农行吴江分行。借款期间，借款人足额归还了截至2015年5月的各期本息，之后未足额还款。因借款人违约，农行吴江分行于2015年10月22日向章壮、殷晓霞发出贷款提前到期通知书，宣布贷款于2015年10月30日提前到期，该通知书于2015年10月23日送达至借款人。截至2016年6月14日，借款人尚结欠农行吴江分行借款本金2011994.18元并欠息54496.23元。因借款人经催告未还款，故引起本案诉争。
另查明：2016年7月7日，农行吴江分行与江苏简文律师事务所签订聘请律师合同一份，委托该所代为参加本案诉讼并同意向该所支付律师费52199元。
以上事实，有原告提交的个人购房担保借款合同、聘请律师合同、他项权证、借款凭证、家庭财产承担连带清偿贷款责任承诺书、结婚证、贷款提前到期通知书、邮寄凭证、邮寄查询信息、欠息明细以及到庭双方的陈述等证据予以证实。
本院认为：原告与被告殷晓霞、章壮签订的个人购房担保借款合同系双方真实意思表示，其内容未违反法律法规强制性规定，应认定为合法有效。原告按约发放贷款，而被告殷晓霞作为借款人未按约履行还款义务，已构成违约，原告有权按照借款合同的约定宣布贷款全部到期并要求借款人清偿全部贷款本息。原告宣布贷款提前到期的通知书已于2015年10月23日送达至借款人，故本案所涉借款的提前到期之日应为2015年10月23日。原告主张的利息及其复利、逾期罚息，借贷双方作出明确约定，且计息期间和计息利率未违反法律法规强制性规定，本院予以支持。原告主张的律师费，借贷双方作出明确约定，原告代理人实际出庭参加诉讼并履行代理义务，且计收的律师费符合律师服务收费标准，本院予以支持。被告章壮系借款人殷晓霞配偶，上述借款发生在夫妻关系存续期间，系夫妻共同债务，故被告章壮应对被告殷晓霞的上述债务承担共同清偿责任。两被告以其共有房屋提供抵押担保并办理抵押登记，原告享有的抵押权已依法设立并生效，故有权以抵押物折价或以拍卖、变卖所得款项优先受偿。被告殷晓霞经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃相关诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告殷晓霞、章壮于本判决生效之日起十日内归还原告中国农业银行股份有限公司吴江分行借款本金2011994.18元并支付相应欠息（截至2016年6月14日结欠利息52288.56元、罚息781.71元、复利1425.96元；自2016年6月15日起至实际给付之日止以本金2011994.18元为基数按照合同约定的逾期罚息利率计息，并以借款期间内的未付利息52288.56元为基数按照合同约定的逾期罚息利率计收复利）。
被告殷晓霞、章壮于本判决生效之日起十日内赔偿原告中国农业银行股份有限公司吴江分行律师费损失52199元。（以上第一、二项付款义务如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：吴江农村商业银行营业部，账号：0xx93）。
如被告殷晓霞、章壮至期未履行本判决确定债务（含应负担的诉讼费用），原告中国农业银行股份有限公司吴江分行有权就上述第一、二项债权（含债务人应负担的诉讼费用）以被告殷晓霞、章壮提供抵押的位于苏州市吴江区xx的房屋（他项权证号为吴房他证字第××号）折价，或以拍卖、变卖该抵押物所得款项在225万元数额范围内优先受偿。如有不足部分，由债务人继续清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23858元，保全费5000元，公告费560元，合计29418元，由被告殷晓霞、章壮共同负担，于本判决生效之日起十日内给付原告。原告预交的诉讼费用，本院不再退还。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院；账号：10×××76；开户行：中国
农业银行苏州苏福路支行）。
审 判 长 夏 锋
人民陪审员 史惠生
人民陪审员 李根荣
二〇一七年一月十七日
书 记 员 陈玮芝
附：相关的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。