上海市徐汇区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）沪0104民初3734号
原告：李萌嫣，女，1998年9月16日出生，汉族，户籍地上海市闵行区。
委托诉讼代理人：张玉玲，北京市亿达(上海)律师事务所律师。
委托诉讼代理人：周志强，上海震亚律师事务所律师。
被告：李杰，男，1970年6月23日出生，汉族，住上海市徐汇区。
委托诉讼代理人：许赟，上海市郑传本律师事务所律师。
委托诉讼代理人：屠慧智，上海市郑传本律师事务所律师。
原告李萌嫣诉被告李杰共有物分割纠纷一案，本院于2018年2月6日立案受理后，依法适用简易程序，本院于2018年4月9日依法追加上海银行股份有限公司茶陵支行作为本案第三人，审理中，李杰偿还银行贷款，2018年6月8日上海银行股份有限公司茶陵支行未到庭应诉，本院宣布其退出本案诉讼。后李萌嫣申请对上海市虹梅南路XXX弄XXX号XXX室房屋市场价值进行评估，本院公开开庭进行了审理。原告李萌嫣的委托诉讼代理人张玉玲、周志强、被告李杰的委托诉讼代理人许赟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
李萌嫣向本院提出诉讼请求：1.请求将原被告共同共有的上海市徐汇区虹梅南路XXX弄XXX号XXX室的房屋予以分割，房屋归被告所有，被告按房屋价值支付原告房屋折价款(份额要求原被告均分)；2.本案诉讼费由被告承担。
事实和理由：李萌嫣与李杰系父女关系。位于上海市虹梅南路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称系争房屋)产权人为李萌嫣与李杰，系共同共有。2003年，系争房屋由原被告共同出资购买(被告与原告的母亲黄某某于2000年离婚，原告由黄某某抚养，原告出资系母亲黄某某支付)，一直由被告一家居住使用(被告于2006年再婚)，原告随母亲一起生活，未在系争房屋内居住，也未收到系争房屋的任何收益。由于原被告长期不在一起共同生活，被告再婚并生子，疏于对原告的关心和照顾，现原告成年，有购房需求，按上海市目前购房政策，原告再购房将受到极大的限制，且原告不可能与被告一家共同居住在系争房屋内，而系争房屋是原告父母双方赠与给原告50%的份额，被告妻子的份额应在被告份额中予以分割，与原告无关，故主张分割系争房屋，望法院支持原告的诉讼请求。
李杰辩称，原告只是房屋形式上的所有人，而非实质上的。原告及其母亲对系争房屋均没有任何财产贡献，且原告刚成年。可比对购房合同签字，均是由被告完成，是被告代原告签字的。登记之初，被告举证了是从其拥有的公司账户中提取的现金，再转入私人卡号后支付的。原告从未居住过系争房屋，从2006年到现在，系争房屋都是被告夫妻共同居住，共同还贷，是典型的夫妻共同财产。如法院认定原告有份额，也应只计算首付款部分中的份额，贷款部分份额与原告无关。如存在原告所说的赠与，也只是首付出资的部分。被告没有权利将与现在妻子的夫妻共同财产赠与给前妻的女儿。现同意分割，愿意支付房屋折价款，房屋归被告所有，但是不同意原告说的50%份额。
本院认定事实如下：李萌嫣与李杰系父女关系。李杰与案外人黄某某于1999年12月3日离婚，李萌嫣由黄某某抚养。2003年1月10日，李杰、李萌嫣与案外人上海汇泰房地产发展有限公司签订《上海市商品房预售合同》，约定，由李杰、李萌嫣共同购买上海市虹梅南路XXX弄(徐汇秀水苑)X号XXXX室房屋，总房价款暂定为549,816元，该合同附件一同时约定，签订合同时，首付房款109,816元，2003年2月1日办理贷款440,000元。合同签订后，李杰向上海银行茶陵支行贷商业贷款340,000元，公积金100,000元。之后，由李杰按约偿还贷款本息。2018年4月8日，系争房屋商业贷款及公积金贷款结清，2018年4月20日，申请抵押权注销。
2005年7月15日，李杰、李萌嫣取得系争房屋(建筑面积129.42平方米)的房地产权证，权利人为李杰、李萌嫣。
另查明，2003年7月16日，案外人黄某某与案外人周某某(系李杰母亲)签订交接单，内容为，一、存折共四本，1.莘南花苑每月贷款扣款卡，每月20日前扣款1,070.55元，…2.秀水苑每月贷款扣款卡，每月20日前扣款2,859.99元，上行卡号：XXXXXXXXX,7月16日余额8,107.76元，…；二、李某某，…3、存折一本，账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX，7月15日止余额20,133.55元，替李杰还购房借款20,000元；三、李杰社会保障卡一张、毕业证书一本；…七、离婚证一本。
2006年4月20日，李杰与案外人王某某登记结婚。
2007年11月，李杰与黄某某曾协商出售秀水苑房屋，尚有贷款37万元未还，扣除贷款后房款各50%，但双方未签订协议，未出售系争房屋。
以上事实，除原、被告庭审陈述外，另有原告出生证明、上海市不动产登记簿、自愿离婚协议书、被告与原告母亲离婚后物品交接单、被告与原告及原告母亲协商出售系争房屋邮件及信息往来记录、房地产权证、商品房预售合同、个人住房抵押借款合同、住房公积金个人购房担保借款合同、上海银行还款对账单组合个人住房贷款、上海银行个人住房商业性贷款还款计划、上海银行个人住房公积金贷款还款计划、上海银行茶陵支行存折、结婚证书、身份证、户口簿、出生医学证明、水电煤等支付凭证、上海银行组合个人住房贷款手工提前还款凭证2份、上海银行个人贷款结清证明2份、上海市徐汇区不动产登记收件收据等证据证实，经当庭质证无疑，本院予以确认并在卷佐证。证人黄某某到庭作证，陈述，为了女儿购买系争房屋，首付款由其筹款，其是专业财务人员，在李杰开设的公司任财务，并表示，后李杰还了一半首付款给黄某某，交接单上四本存折户名均为李杰，黄某某未偿还银行贷款；经质证，原告对证人证词表示无异议，被告表示，证人一直用语言陈述，作为专业财务人员，在一系列金钱往来上，无法提供原始凭证、流水、资金等证明，故不予认可，本院认为，证人是原告的母亲，且无相关书证予以佐证，故不予采纳。
审理中，根据原告的申请，本院委托上海国城土地房地产估价有限公司对系争房屋在2018年2月6日市场价值进行评估，带装修总价为7,273,000元，毛坯房总价为7,196,000元，经质证，原、被告均表示无异议，本院予以认定。
审理中，李杰表示，其妻相关权益，如受侵害，将另案起诉主张权利。
本院认为，根据法律规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。基于系争房屋的登记情况，各方共有人未对产权份额作出约定，因此本院认定各方共有的性质为共同共有，即各方共有人对全部共有财产不分份额的享受权利和承担义务的共有。现原被告作为系争房屋共同共有人，原告要求对系争房屋进行分割，系争房屋归被告所有，被告表示同意，并无不当，本院予以准许。原告提出，其母支付首付款视为原告支付，未提供充分的证据予以佐证，本院不予采信。鉴于系争房屋的产权取得时间为2005年7月15日，被告于2006年4月20日再婚，2006年4月20日前被告自行负担了系争房屋的首付款及部分贷款，2006年4月20日之后被告偿还贷款属于其再婚夫妻共同财产，原告提出，系争房屋的产权份额系其父母方对其赠与之意见，缺乏依据，故本院不予采纳。鉴于李杰支付了系争房屋的首付款并还清银行贷款，现原告要求被告参照司法鉴定意见书向原告支付50%产权份额的房屋折价款之诉讼请求，本院难以支持，但被告应向原告支付的房屋折价款的具体数额，由本院考虑李杰对系争共有财产的贡献较大，且存在李杰再婚夫妻关系存续期间的夫妻共同财产等因素，李杰应在均等基础上享有更多的产权份额等情形，酌定由李杰支付李萌嫣房屋折价款170万元。至于李杰配偶在本案中相关权益，不属于本案处理范围，本案不予处理。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十九条、第一百条第一款之规定，判决如下：
一、现坐落于上海市虹梅南路XXX弄(徐汇秀水苑)X号XXXX室房屋产权归李杰所有；李萌嫣于本判决生效之日起十日内协助李杰办理该房屋的产权变更手续，由此所产生的税、费等费用由双方按照有关规定负担；
二、李杰于本判决生效之日起十日内支付李萌嫣房屋折价款1,700,000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费62,172元，减半收取计31,086元，由李萌嫣负担7,343.80元，李杰负担23,742.20元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 汪俭蓉
二〇一八年八月十五日
书记员 江佳韵
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国物权法》
第九十三条不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。
第一百条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
……
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。