湖南省大通湖管理区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)湘0991民初294号
原告：中国电信股份有限公司南县分公司，住所地湖南省益阳市南县南洲镇南华路。
负责人：周来华，系该分公司经理。
委托诉讼代理人：刘宇，湖南金剑律师事务所律师。
被告：朱新生，男，汉族，1951年11月19日出生，住湖南省邵阳市邵东县。
被告：薛姣，男，汉族，1984年10月18日出生，住湖南省益阳市南县。
原告中国电信股份有限公司南县分公司（以下简称“电信南县分公司”）与被告朱新生、薛姣房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年12月18日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告电信南县分公司的委托诉讼代理人刘宇、被告薛姣到庭参加了诉讼，被告朱新生经本院公告传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告电信南县分公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告立即搬出所占用的原告门面房屋；2.请求判令被告支付原告的门面占用费，自2017年3月8日起按照每天41元计算至法院下判之日止；3.请求判令被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2015年3月8日，原告将本单位所属的大通湖电信局的临街门面出租给被告朱新生，双方签订了租赁合同，租期为2015年3月8日至2017年3月7日。合同明确了双方的权利义务，承租方无权私自转租门面，但承租方朱新生在门面租赁到期后，未告知原告的情况下就将该门面转租给被告薛姣，现原告工作人员多次上门要求返还门面，但被告薛姣拒不返还所租门面，一直侵占至今。请求人民法院依法支持原告的诉讼请求。
被告朱新生未书面答辩，亦未提供证据。
被告薛姣辩称，现在所经营的门面是2017年6月底从朱新生处转租来的，当时知道朱新生的租赁合同已到期，朱新生给了一份中国电信股份有限公司益阳分公司大通湖分局出具的收条，薛姣已将该收条上备注的原告收取的门面押金5000元给付给朱新生，另外朱新生收取了薛姣因门面转租产生的其他费用10000元。原告收回该门面，也是另行出租，故薛姣作为现承租户，应享有优先承租权。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方当事人进行了证据交换和质证。双方当事人对对方提交的所有证据均无异议，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年3月8日，中国电信股份有限公司益阳分公司大通湖分局代原告电信南县分公司与被告朱新生签订了一份《门面租赁合同》，该合同约定，电信南县分公司将大通湖电信分局门面东起临街门面第×间租赁给被告朱新生经营，租期从2015年3月8日起至2017年3月7日；租赁费用为每年15000元，租赁期间承租方因其他原因中途需终止租赁合同，应提前一个月告知出租方，承租方无权私自转租门面，甲方按协议将剩余时间按月退还租金；出租方需收回门面自行发展业务时，需提前三个月书面告知对方，出租方无条件将门面退回；出租门面水电费、卫生费及其他费用，由承租方自行承担；租赁期内，承租方应保障门面的主体结构及附属产品、设备设施处于适用和安全的状态。中国电信股份有限公司益阳分公司大通湖分局在租赁合同上盖印，被告朱新生在租赁合同上亲笔签字。中国电信股份有限公司益阳分公司大通湖分局在租赁合同到期后未续签合同的情况下，已告知被告搬出门面，不再续租。
另查明，被告朱新生的门面租金30000元及押金5000元交予中国电信股份有限公司益阳分公司大通湖分局，被告朱新生在租赁期到期后，在未取得原告同意情况下，于2017年6月底将该门面转租给薛姣，薛姣已代为给付了原告收取朱新生的门面押金5000元给朱新生，另外朱新生收取了薛姣因门面转租产生的其他费用10000元。诉争门面坐落在大通湖区××路，房产证号为×××字第××。房屋所有权人登记在电信南县分公司名下。
本院认为，中国电信股份有限公司益阳分公司大通湖分局代理原告电信南县分公司与被告朱新生签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，应为有效，双方均应依约履行。《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定“租赁期限届满，承租人应当返还租赁物，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”且双方合同明确约定：“乙方无权私自转租门面”，朱新生在租赁期到期后未经原告同意而转租给薛姣，属非法转租，原告可以要求解除合同，薛姣无权占有该门面，原告可以请求返还原物，搬出该门面。依据原、被告签订的租赁合同约定，被告朱新生租赁原告门面至2017年3月7日到期，且租赁到期后，中国电信股份有限公司益阳分公司大通湖分局均已告知被告朱新生、薛姣，明确要求其返还门面，不再续租。现薛姣系该门面实际无权占有人，故原告电信南县分公司要求被告薛姣搬出所占用门面的诉讼请求，本院予以支持。被告朱新生、薛姣在合同到期后仍使用租赁门面，原告电信南县分公司要求被告朱新生、薛姣以实际占有该门面的时间，按合同约定的每天41元的租赁金额支付从2017年3月8日计算至本判决确定的搬出门面之日的门面占用费，于法有据，本院予以支持。被告薛姣与朱新生的门面转让行为，系朱新生未经原告同意擅自转租，该行为与原告无关，两被告可就有关费用自行协商；协商不成，另行起诉。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十四条、第二百三十五条，《中华人民共和国物权法》第三十四条，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、薛姣于本判决书生效后三十日内搬出所占用的中国电信股份有限公司南县分公司所有的房产证号为×××字第××号东起第×间临街门面；
二、朱新生于本判决生效之日起三十日内按每天41元的标准向中国电信股份有限公司南县分公司支付门面占用费（从2017年3月8日计算至2017年6月30日）；
三、薛姣于判决生效之日起三十日内按每天41元的标准向中国电信股份有限公司南县分公司支付门面占用费（从2017年7月1日计算至本判决确定的搬出门面之日止）；
四、中国电信股份有限公司南县分公司返还薛姣垫付的租赁押金5000元。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费200元，由薛姣承担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省益阳市中级人民法院。
审 判 长 李琼骞
人民陪审员 王书成
人民陪审员 周秋英
二〇一八年八月十日
书 记 员 张 凯
附录相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
《中华人民共和国物权法》
第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第十八条房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。