福建省漳州市芗城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0602民初1512号
原告：招商银行股份有限公司漳州分行，住所地福建省漳州市芗城区。
负责人：卢灵敏，行长。
委托诉讼代理人：郭巧玲、徐艳微，福建南州律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈祁伟，原告公司的职员。
被告：王荣武，男，1984年9月9日出生，汉族，住福建省南靖县。
被告：王金生，男，1960年5月1日出生，汉族，住福建省南靖县。
被告：王宣花，女，1961年7月7日出生，汉族，住福建省南靖县。
被告：明发集团（漳州）房地产开发有限公司（下称明发公司），住所地漳州市。
法定代表人：黄焕明，董事长。
委托诉讼代理人：蓝安娜，被告明发公司的员工。
原告招商银行股份有限公司漳州分行与被告王荣武、被告王金生、被告王宣花、被告明发公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人及被告明发公司的委托诉讼代理人到庭参加诉讼。其他被告经本院公告传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告王荣武、被告王金生、被告王宣花偿还原告借款本金429492.63元及利息、罚息、复息24790.55元（利息、罚息、复息暂计至2016年12月19日），并从2016年12月20日起至实际还款之日止按《个人购房借款及担保合同》的约定计付利息、罚息、复息；2、判令被告王荣武、被告王金生、被告王宣花赔偿原告因本案而支出的律师费40420元；3、原告对本案抵押物，即被告王荣武名下的址于漳州市龙文区XXXX号房产的拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；4、判令被告明发公司对上述债务承担连带责任。事实与理由：2012年4月19日，原告与被告王荣武、被告王金生、被告明发公司签订了一份《个人购房借款及担保合同》（合同编号为120131596084000779），约定（摘要）：被告王荣武、被告王金生向原告借款47万元用于购买址于漳州市龙文区XXXX号的房产，借款期限为240个月，即从2012年4月19日起至2032年4月19日止；本合同执行利率以国家公布的贷款基准年利率7.05%为基础上浮15%，即年利率8.1075%；如遇国家调整贷款利率的，本合同执行利率按合同第13.1条规定的固定日调整方式进行调整（即从每年的1月1日开始执行国家公布的最新利率标准，1月1日前后分段按日计息）；借款人未按合同要求按时足额偿还借款的，银行有权对其未偿还的借款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息还清为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；借款人不能按期归还借款本息的情况下，银行为实现债权支付的诉讼费、律师费、执行费、公告费等所有费用，均由借款人承担；借款人连续三个月或累计六次未按本合同约定按时足额偿还贷款本息即构成违约；借款人构成违约的，银行有权宣布本合同提前到期，提前收回已发放贷款的本息，并要求借款人支付相关费用。2012年4月27日，被告王荣武将其所购房产抵押给原告，并办理了抵押登记手续，取得了《商品房按揭登记证明书》（编号为漳房按抵2012002207）；被告明发公司提供连带责任保证，并自愿放弃要求银行首先对抵押物先行处置等权利。2012年5月16日，原告依约发放贷款47万元，但被告王荣武、被告王金生自2016年1月15日起即出现逾期还款的情况，且连续三期以上未按期如数还款，已经构成违约，原告依约有权宣布合同提前到期。截至2016年12月19日，被告王荣武、被告王金生尚欠借款本金429492.63元（包括逾期借款本金16249.95元和未到期借款本金413242.68元），尚欠利息、罚息及复息共计24790.55元。本案债务发生在被告王金生与被告王宣花夫妻关系存续期间，应视为该两被告夫妻共同债务，被告王宣花应承担共同还款的责任。被告明发公司作为应对本案债务承担连带责任。
被告明发公司辩称，本案借款属实。被告明发公司仅为被告王荣武、被告王金生提供阶段性担保，在被告王荣武、被告王金生办理了权属登记手续之后，被告明发公司的担保责任即可免除。被告明发公司应在本案抵押物不足清偿本案债务的部分承担连带清偿责任，且承担清偿责任之后，有权向被告王荣武、被告王金生、被告王宣华追偿。
被告王荣武、被告王金生、被告王宣花未提供书面答辩。
经审理查明：2012年4月19日，原告与被告王荣武、被告王金生、被告明发公司签订了一份《个人购房借款及担保合同》（合同编号为120131596084000779），约定（摘要）：被告王荣武、被告王金生向原告借款47万元用于购买址于漳州市龙文区XXXX号的房产，借款期限为240个月，即从2012年4月19日起至2032年4月19日止；本合同执行利率以国家公布的贷款基准年利率7.05%为基础上浮15%，即年利率8.1075%；如遇国家调整贷款利率的，本合同执行利率按合同第13.1条规定的固定日调整方式进行调整（即从每年的1月1日开始执行国家公布的最新利率标准，1月1日前后分段按日计息）；借款人未按合同要求按时足额偿还借款的，银行有权对其未偿还的借款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息还清为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；借款人不能按期归还借款本息的情况下，银行为实现债权支付的诉讼费、律师费、执行费、公告费等所有费用，均由借款人承担；借款人连续三个月或累计六次未按本合同约定按时足额偿还贷款本息即构成违约；借款人构成违约的，银行有权宣布本合同提前到期，提前收回已发放贷款的本息，并要求借款人支付相关费用。2012年4月27日，被告王荣武将其所购房产抵押给原告，并办理了抵押登记手续；被告明发公司为本案债务提供连带责任保证，并自愿放弃要求银行首先对抵押物先行处置等权利。2012年5月16日，原告依约放款。被告王荣武、被告王金生自2016年1月15日起即出现逾期还款的情况，且连续三期以上未按期如数还款。截至2016年12月19日，被告王荣武、被告王金生尚欠原告逾期借款本金16249.95元，未到期借款本金413242.68元，合计借款本金429492.63元；尚欠原告利息、罚息及复息共计24790.55元。诉讼期间，原告因本案而支出律师费40420元。以上事实有原告与被告王荣武、被告王金生、被告明发公司签订的《个人购房借款及担保合同》，原告提供的借款借据、还款明细表、被告王金生与被告王宣花的结婚证复印件、委托代理协议及律师费发票为据。
诉讼期间，本院依据原告的申请，依法查封、扣押、冻结四个被告所有的价值相当于51万元的财产。
综上所述，本院认为，原告与被告王荣武、被告王金生、被告明发公司之间的金融借款合同关系依法有效，受法律保护。被告王荣武、被告王金生连续三期以上未按期如数还款，已经构成根本违约，原告有权宣布本案借款全部到期。本案债务发生在被告王金生、被告王宣花婚姻关系存续期间，应认定为该两被告夫妻共同债务，应由该两被告共同承担。因此，被告王荣武、被告王金生、被告王宣花应偿还原告借款本金429492.63元及利息、罚息、复息24790.55元（利息、罚息、复息暂计至2016年12月19日），并从2016年12月20日起至实际还款之日止按本案合同约定计付利息、罚息、复息。被告王荣武、被告王金生、被告王宣花还应赔偿原告因本案而支出的律师费40420元。原告有权对本案抵押物，即被告王荣武名下的址于漳州市龙文区xxxx号房产的拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。被告明发公司对上述债务承担连带责任；其清偿本案债务后，有权向被告王荣武、被告王金生、被告王宣花追偿。原告的诉讼请求合法，应予支持。被告王荣武、被告王金生、被告王宣花经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十四条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼>的解释》第二百零三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告王荣武、被告王金生、被告王宣花应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司漳州分行借款本金429492.63元及利息、罚息、复息24790.55元（利息、罚息、复息暂计至2016年12月19日），并从2016年12月20日起至实际还款之日止按本案合同约定计付利息、罚息、复息。
二、被告王荣武、被告王金生、被告王宣花应于本判决发生法律效力之日起十日内赔偿原告因本案而支出的律师费40420元。
三、原告招商银行股份有限公司漳州分行有权对本案抵押物，即被告王荣武名下的址于漳州市龙文区xxxx号房产的拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。
四、被告明发公司对本案债务承担连带责任；其清偿本案债务后，有权向被告王荣武、被告王金生、被告王宣花追偿。
若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，按中国人民银行同期贷款基准利率加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费8721元，财产保全费3070元，均由四个被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于漳州市中级人民法院。
审 判 长 沈志清
人民陪审员 黄湘珍
人民陪审员 卢金莲
二〇一七年六月十二日
书 记 员 蓝楚楚
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
最高人民法院
《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼》
的解释
第二百零三条承担连带责任的当事人败诉的，应对共同负担诉讼费用
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。