广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0606民初13114号
原告：中国工商银行股份有限公司佛山顺德勒流支行，住所地广东省佛山市顺德区勒流街道政和北路11号。
负责人：赵红标。
委托诉讼代理人：谢清鹏，广东康格律师事务所律师。
委托诉讼代理人：黎永杨，广东康格律师事务所律师。
被告：何某，女，1979年5月29日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。
被告：张秀英，女，1947年1月17日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。
被告：卢某，男，2004年9月14日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。
法定代理人：何某（系被告卢某的母亲），住广东省佛山市顺德区。
被告：佛山市顺德区强民电器有限公司，住所地广东省佛山市顺德区勒流街道新城第一工业区。
法定代表人：卢磊明（已死亡）。
原告中国工商银行股份有限公司佛山顺德勒流支行（以下简称工商银行勒流支行）与被告卢磊明、何某、佛山市顺德区强民电器有限公司（以下简称强民公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月5日立案后，依法由审判员胡柔燕适用简易程序独任审理。因被告卢磊明已死亡，故本院依法追加被告张秀英、卢某作为本案被告。在案件审理过程中，该案依法变更为适用普通程序，由审判员胡柔燕担任审判长，与人民陪审员梁瑞燕、人民陪审员兰良永组成合议庭审理。本案于2017年3月13日公开开庭进行了审理，原告工商银行勒流支行的诉讼代理人黎永杨到庭参加诉讼，被告何某、张秀英、卢某、强民公司经本院合法传唤无正当理由无到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工商银行勒流支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即偿还尚欠原告的贷款本金377422.04元及至实际清偿之日止的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利暂计至2016年6月21日为81896.85元，从2016年6月22日起至实际清偿之日止的利息、罚息复利按《个人借款/担保合同》约定另行计算）；2.判令被告立即向原告支付原告为实现债权而支出的律师费29965.94元；3.原告有权对卢磊明、被告何某提供抵押的位于佛山市顺德区勒流街道办事处XXXX房产（粤房地他项权证佛字第××号）在第一项请求、诉讼费、律师费等为实现债权而发生的全部费用享有优先受偿权；4.本案诉讼费用由被告承担。原告在庭审中明确，对于卢磊明需承担的部分，由被告何某、张秀英、卢某在继承卢磊明遗产的范围内承担相应责任。事实和理由:卢磊明因购买材料，在夫妻关系存续期间以卢磊明的名义向原告申请个人经营贷款。原告与卢磊明于2012年7月11日签订《个人借款/担保合同》，约定卢磊明向原告借款80万元，借款期限为3年，卢磊明以按月等额本息还款法（按月计息）偿还当期贷款本息。卢磊明如未按约定时间还款，原告有权对逾期贷款按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利，罚息利率加收40%确定。原告为实现本合同项下债权及担保权利而产生费用包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由卢磊明承担。卢磊明将位于佛山市顺德区勒流街道办事处XXXX房产作为抵押物并办理了抵押登记，抵押担保范围包括全部贷款本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用等；原告依约于2012年8月3日发放该笔贷款，但截至2016年6月21日止，卢磊明已连续26个付款周期未按时履行偿还贷款本金及利息的义务。为维护原告合法权益，现提起诉讼。
被告何某、张秀英、卢某、强民公司没有答辩。
原告工商银行勒流支行围绕诉讼请求依法提交了证据，被告何某、张秀英、卢某、强民公司经本院合法传唤无正当理由无到庭参加诉讼，视为放弃质证的权利。本院对证据认定如下：对于原告提交的原告营业执照复印件1份、原告金融许可证复印件1份、被告何某身份证复印件1份、结婚证复印件1份、被告强民公司工商登记信息打印件1份、被告强民公司组织机构代码证复印件1份、《个人借款/担保合同》复印件1份、粤房地他项权证佛字第××号他项权证复印件1份（附原件核对无误后退回）、中国工商银行消费信贷借款凭证复印件1份、个人贷款正常发放凭证复印件1份、个人逾期贷款催收通知书复印件1份、回执复印件1份（附原件核对无误后退回）、欠款情况表原件1份、《委托代理合同》复印件1份；律师费发票原件1份、打印内部户明细账复印件1份、账户交易明细复印件1份，经审查，原告提供的证据来源真实、形式合法，本院对证据的真实性予以确认。
本院经审理认定事实如下：2012年7月11日，卢磊明、被告何某、强民公司与原告工商银行勒流支行签订《个人借款/担保合同》，约定如下内容：卢磊明向原告贷款金额为80万元；贷款期限为3年；贷款利率为贷款发放日的中国人民银行同期贷款基准利率上浮20%，若未能按约定偿还贷款，从逾期之日起按照合同约定的利率加40%计收罚息，对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利；并提供卢磊明所有的位于佛山市顺德区勒流街道办事处XXXX房产作为抵押物，抵押担保范围包括全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用；保证人自愿向贷款人提供连带责任保证。卢磊明在上述合同的借款人处及抵押人处签名，被告何某在抵押物共有人处签名，被告强民公司在保证人处盖章且卢磊明予以签名。2012年7月26日，案涉房产办理了抵押登记，抵押权人为原告。2012年8月3日，卢磊明在中国工商银行消费信贷借款凭证中确认收到贷款800000元，执行贷款年利率为7.38%，借款到期日为2015年8月3日。截止至2016年6月21日，被告所拖欠本金377422.04元，利息、罚息、复利合共81896.85元。原告委托广东康格律师事务所代理本案诉讼事宜并支出律师费29965.94元。
另查明，被告何某为卢磊明的妻子、被告张秀英为卢磊明的母亲、被告卢某为卢磊明的儿子。被告强民公司为卢磊明独资的有限责任公司。
本院认为，案涉《个人借款/担保合同》合法有效，该合同对双方均有法律约束力，双方应当遵守合同约定，原告发放贷款后，卢磊明未按期足额偿还贷款，构成违约，本院对卢磊明违约的事实予以确认，故原告请求卢磊明清偿贷款本金377422.04元，本院予以支持。对于利息、罚息以及复利，因罚息已对被告的违约行为具有惩罚性质，如再计算复利，则不符合公平原则，故本院结合卢磊明的违约情形，对于利息、罚息以及2016年6月21日前的复利合共81896.85元予以支持，对2016年6月22日起的复利不予支持，从2016年6月22日起，利息及罚息合共的计算方式按照合同约定计算为以377422.04元为本金按年利率10.33%（年利率为7.38%上浮40%）。上述债务发生于卢磊明与被告何某婚姻关系存续期间，且被告何某亦知悉卢磊明上述借款情况。债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。案涉债务属于卢磊明与被告何某的夫妻共同债务，被告何某应当承担共同偿还的责任。对于律师费，《个人借款/担保合同》已明确约定贷款人实现债权的费用由借款人承担，且原告委托广东康格律师事务所代理本案诉讼事宜并支出律师费29965.94元，故本院依法支持卢磊明依约应承担律师费29965.94元。对于上述卢磊明应当承担的还款责任，因卢磊明已死亡，故被告何某、张秀英、卢某在继承卢磊明遗产的范围内承担还款责任。《个人借款/担保合同》已约定卢磊明提供其所有的位于佛山市顺德区勒流街道办事处XXXX房产作为抵押物并办理了抵押登记，故原告诉请对位于佛山市顺德区勒流街道办事处XXXX的房产作为抵押物依法处理所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权，本院依法予以支持。根据《个人借款/担保合同》的约定，被告强民公司作为保证人应当依法对上述卢磊明的债务承担连带清偿责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”《个人借款/担保合同》约定不明确，故先就该物的担保实现债权。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告何某应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国工商银行股份有限公司佛山顺德勒流支行清偿贷款本金377422.04元、利息、罚息以及复利合共81896.85元(上述利息、罚息暂计至2016年6月21日，此后利息及罚息合共的计算方式：以377422.04元为本金按年利率10.33%计算至实际清偿之日止）以及律师费29965.94元；
二、被告张秀英、卢某在继承卢磊明遗产的范围内对第一项判项的债务承担还款责任；
三、原告中国工商银行股份有限公司佛山顺德勒流支行有权在上述第一项判项的债权范围内对位于佛山市顺德区勒流街道办事处XXXX房产（粤房地他项权证佛字第××号）依法处理所得价款（拍卖、变卖或折价）享有优先受偿权；
四、在原告中国工商银行股份有限公司佛山顺德勒流支行对第三项判项的内容实现债权仍无法清偿第一项判项的内容后，被告佛山市顺德区强民电器有限公司对第一项判项的债务承担连带清偿责任；
五、驳回原告中国工商银行股份有限公司佛山顺德勒流支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费为11605.69元（原告中国工商银行股份有限公司佛山顺德勒流支行已预交），由被告何某、张秀英、卢某、佛山市顺德区强民电器有限公司负担，并应于本判决发生法律效力之日起十日内迳行向原告中国工商银行股份有限公司佛山顺德勒流支行支付。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 胡柔燕
人民陪审员 梁瑞燕
人民陪审员 兰良永
二〇一七年四月五日
书 记 员 黎彩德