四川省大竹县人民法院
民 事 判 决 书
(2018)川1724民初1970号
原告：四川大竹农村商业银行股份有限公司,住四川省大竹县竹阳镇东大街201号阳光翡翠城二期B幢，金融机构代码C1334551000014。
法定代表人：李太勇，该公司董事长。
委托诉讼代理人：陈邦奇，四川凡高律师事务所律师。
被告：大竹美人源鞋业有限公司，住所地四川省大竹县工业园区。
法定代表人：蒋利银，该公司总经理。
被告：蒋利银，男，1965年5月出生，汉族，住重庆市璧山区。
被告：陈维淑，女，1968年2月出生，汉族，住重庆市璧山区。
上列被告委托诉讼代理人：李威，四川虹信律师事务所律师。
被告：重庆和坊商贸有限公司，住所地重庆市璧山区璧城街道皮鞋城三期一幢，统一社会信用代码91500227574811312F。
法定代表人：李承阳。
原告四川大竹农村商业银行股份有限公司（以下简称：农商银行）与被告大竹美人源鞋业有限公司（以下简称：美人源鞋业）、蒋利银、陈维淑、重庆和坊商贸有限公司（以下简称：和坊商贸）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人陈邦奇、被告大竹美人源鞋业有限公司、蒋利银、陈维淑的委托诉讼代理人李威到庭参加诉讼，被告重庆和坊商贸有限公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农商银行向本院提出诉讼请求：1.依法解除原告与被告美人源鞋业签订的《借款合同》，判决被告美人源鞋业立即偿还原告借款本金400万元及按合同约定利率支付到还清时止的资金利息、罚息（截止2018年5月29日下欠利息、罚息为910967.12元）；2.判决原告对质押物享有优先受偿权；3.判决原告对抵押物享有优先受偿权；4.判决被告蒋利银、陈维淑、和坊商贸对被告美人源鞋业的上述债务承担连带清偿责任；5.判决被告承担原告为实现债权所产生的案件受理费、财产保全费等全部诉讼费用。事实和理由：2014年12月3日，原告农商银行与被告美人源鞋业签订《借款合同》，约定：由原告农商银行向被告美人源鞋业借款400万元，期限为120个月，固定月利率7.5‰，逾期加收30%的罚息，按季结息，按计划还本。被告蒋利银、陈维淑用其在美人源鞋业全部股权为该笔借款提供质押担保，并办理了质押登记。被告和坊商贸用其位于大竹县东柳乡工业用房为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。同时，被告蒋利银、陈维淑为该笔借款提供连带责任担保。2015年1月8日，原告农商银行向被告美人源鞋业发放贷款400万元。被告美人源鞋业收到该借款后，并未按合同约定履行还本付息义务。故提起诉讼。
被告美人源鞋业、蒋利银、陈维淑辩称：借款属实，因被告逾期支付利息原告未催告，也未给予一定的宽限期，原告主张解除合同的理由不能成立，合同应继续履行。被告陈维淑承担担保责任应在质押、抵押财产价值不足清偿的范围内承担保证责任。原告收取的利息已对原告权利给予保障，其收取的罚息应兼顾公平原则下调。
被告和坊商贸未作答辩。
本院经审理认定如下事实：2014年12月3日，甲方美人源鞋业与乙方大竹县农村信用合作联社（现更名为：农商银行）签订了《借款合同》，约定：甲方向乙方借款400万元；借款期限为120个月，即从2014年12月3日起至2024年12月3日止；固定月利率7.5‰，逾期加收30%的罚息，按季结息，分期还本；甲方违反合同任一约定，乙方可宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。同日，甲方陈维淑、蒋利银与乙方大竹县农村信用合作联社分别签订了《权利质押合同》，约定：甲方陈维淑在美人源鞋业的股权价值40万元、甲方蒋利银在美人源鞋业的股权价值60万元作为美人源鞋业在农商银行处上述借款的质押担保。质押担保范围为《借款合同》项下的本金400万元及利息（包括罚息和复利）、违约金、赔偿金等，及乙方实现债权与担保权利而发生的全部费用。同日，甲方陈维淑、蒋利银与和坊商贸与乙方大竹县农村信用合作联社分别签订了《保证合同》，约定：甲方陈维淑、蒋利银及和坊商贸对美人源鞋业在农商银行处上述借款提供连带责任保证，保证范围同上所述，保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。同日，甲方和坊商贸与乙方大竹县农村信用合作联社签订了《抵押合同》，约定：和坊商贸提供位于大竹县东柳乡在建工程为该笔借款提供抵押担保，担保范围同上所述。
2014年12月4日，大竹县农村信用合作联社与被告蒋利银、陈维淑在达州市大竹县工商行政管理局办理了股权质押登记。同年12月31日，大竹县农村信用合作联社与被告和坊商贸在大竹县房地产管理局办理了抵押登记。
2015年1月8日，大竹县农村信用合作联社向被告美人源鞋业发放贷款400万元，被告蒋利银在《借款借据》上签名捺印并加盖被告美人源鞋业公章，被告李承阳在该《借款借据》上担保人处签名捺印并加盖被告和坊商贸公章。该《借款借据》载明：借款到期日为2025年1月6日；按计划还本：2017年12月3日还本40万元、2018年12月3日还本40万元、2019年12月3日还本40万元、2020年12月3日还本40万元、2021年12月3日还本40万元、2022年12月3日还本40万元、2023年12月3日还本40万元、2025年1月6日还本80万元。
另查明，截止2015年12月21日，被告美人源鞋业仅支付原告农商银行借款利息347602.88元。截止2018年5月29日止，被告美人源鞋业仍下欠原告农商银行借款本金400万元、利息910967.12元。
本案审理过程中，依据原告农商银行提出的财产保全申请，本院于2018年6月7日作出裁定：1.查封被申请人重庆和坊商贸有限公司所有的位于大竹县东柳乡工业用房及土地使用权（面积4681.82平方米）,期限三年；2.查封被申请人蒋利银、陈维淑共有的位于重庆市璧山区文星路住房、重庆市璧山区金剑路住房、重庆市璧山区璧城街道皮鞋城南一街商住房，期限为三年。
上述事实，有原被告陈述、营业执照、银监会文件、借款合同权利质押合同、保证合同、抵押合同、股权质押通知书、抵押证书、借款借据、银行流水等证据在卷佐证，本院予以确认。
本院认为，原告农商银行与被告美人源鞋业签订的《借款合同》，系双方真实意思表示，且不违反法律规定，原告农商银行也按合同约定履行了发放借款义务，该合同合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。”原告农商银行按合同约定履行了发放借款义务，被告美人源鞋业未按双方签订合同约定期限履行还款义务，已构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第（二）、（三）项：“（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。”之规定，被告美人源鞋业在合同履行期限届满之前，以自己的行为表明不履行支付利息的义务，为此，原告农商银行主张解除合同，符合法定解除条件。被告美人源鞋业辩解称原告解除合同应履行通知义务，本案原告农商银行未履行该义务，故不符合解除权的行使条件。本院认为，通知适用于当事人采用私力救济的方式向对方当事人主张解除合同的情形，但不是向法院起诉进行公力救济的前置条件，当事人可直接向法院起诉请求解除合同。故原告农商银行向本院起诉主张解除其与被告美人源鞋业签订的《借款合同》，并要求被告美人源鞋业及时偿还借款本息，理由正当，且符合法律规定及双方合同约定，本院予以支持。
原告农商银行与被告美人源鞋业签订的《借款合同》约定支付罚息系当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，被告辩解原告农商银行收取罚息有失公平，应与下调的意见，本院不予采纳。
根据《中华人民共和国担保法》第三十四条第一款第三项：“下列财产可以抵押：抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物。”和第三十三条第一款：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”的规定，被告和坊商贸以其在建工程对被告美人源鞋业借款提供抵押担保，并与原告农商银行签订了《抵押合同》，系双方当事人真实意思表示，事后也办理了抵押登记，该合同合法有效。根据该法的规定，原告农商银行主张对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。
根据《中华人民共和国担保法》第六十三条第一款：“本法所称动产质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。”第七十五条：“下列权利可以质押：（一）汇票、支票、本票、存款单、仓单、提单；（二）依法可以转让的股份、股票；（三）依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权；（四）依法可以质押的其他权利。”的规定，被告蒋利银、陈维淑以其在被告美人源鞋业的股份对被告美人源鞋业借款提供抵押担保，并与原告农商银行签订了《权利质押合同》，系双方当事人真实意思表示，事后也办理了质押登记，该合同合法有效。根据该法的规定，原告农商银行主张对质押股权享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。
根据《中华人民共和国担保法》第十八条：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”之规定，原告农商银行与被告蒋利银、陈维淑、和坊商贸签订了《保证合同》，约定了保证方式为连带责任保证、保证期间及保证范围。被告陈维淑辩解承担担保责任应在质押、抵押财产价值不足清偿的范围内承担保证责任，无事实和法律依据，该辩解理由，本院不予采信。故原告农商银行主张被告蒋利银、陈维淑、和坊商贸对被告美人源鞋业的上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第一款第二、三项、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条第一款、第三十四条第一款第三项、第六十三条第一款、第七十五条、第八十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告四川大竹农村商业银行股份有限公司与被告大竹美人源鞋业有限公司签订的《借款合同》；
二、被告大竹美人源鞋业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告四川大竹农村商业银行股份有限公司借款本金400万元和利息（含罚息），计算方法为：以本金为基数，从2015年1月8日起计算至本判决确定的本金给付之日止，以双方签订的《借款合同》约定为标准进行计算。若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止；
三、被告蒋利银、陈维淑、重庆和坊商贸有限公司对被告大竹美人源鞋业有限公司的上述债务承担连带清偿责任;
四、原告四川大竹农村商业银行股份有限公司对被告重庆和坊商贸有限公司所有的位于大竹县东柳乡工业用房享有以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿权；
五、原告四川大竹农村商业银行股份有限公司对被告陈维淑、蒋利银在被告大竹县美人源鞋业有限公司的股权享有以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费46080元、财产保全申请费5000元，合计51080元，由被告大竹美人源鞋业有限公司、蒋利银、陈维淑、重庆和坊商贸有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省达州市中级人民法院。
审 判 长 李晓军
人民陪审员 叶绪建
人民陪审员 李 鹏
二〇一八年七月二十三日
书 记 员 陈 宾