四川省成都高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)川0191民初8252号
原告：中国民生银行股份有限公司成都分行，住所地：成都市高新区天府大道北段966号6号楼。
负责人：龚志坚，系该行行长。
委托代理人：李铃涵，四川英特信律师事务所律师，一般授权代理人。
委托代理人：李璇，女，汉族，1984年10月25日出生，住成都金牛区。系该行员工，特别授权代理人。
被告：姚显群，女，汉族，1969年11月16日出生，住成都市成华区。
被告：王大庆，男，汉族，1969年9月18日出生，住成都市成华区。
被告：贺光秀，女，汉族，1963年10月15日出生，住成都市金牛区。
被告：四川炬山堂医疗器械有限公司，住所地：成都市金牛区茶店子西街36号1幢1楼1、2、3号。
法定代表人：姚贤俊。
原告中国民生银行股份有限公司成都分行诉被告姚显群、王大庆、贺光秀、四川炬山堂医疗器械有限公司金融借款合同纠纷一案。本院于2018年5月7日立案受理，依法适用简易程序，由审判员罗莎独任审判，于2018年7月11日公开开庭进行了审理。原告中国民生银行股份有限公司成都分行的委托代理人李铃涵到庭参加诉讼，被告姚显群、王大庆、贺光秀、四川炬山堂医疗器械有限公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已依法缺席审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、被告姚显群、王大群偿还原告借款本金721908.95元和利息、罚息、复利85089.6元（利息、罚息、复利暂计至2018年1月15日，之后的利息、罚息、复利按合同约定计算至实际清偿之日止）；并承担违约金40000元（按5%计算）；2、被告姚显群、王大庆支付律师费64559.88元（按8%计算）；3、被告贺光秀、四川炬山堂医疗器械有限公司对上述全部债务承担连带清偿责任；4、原告对被告王大庆抵押的位于成都市成华区房屋享有抵押权，有权以抵押房产拍卖、变卖、折价价款优先受偿；5、被告承担本案诉讼费、保全费、公告费等。事实与理由：2016年3月30日，原告与被告姚显群、王大庆签订《借款合同》（编号：120212016003580），约定：由原告向被告姚显群、王大庆提供借款800000元，期限为12个月，自2016年3月31日起至2017年3月31日止，贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮99%，确定年利率为8.6565%。原、被告还对利息、罚息、复利的计算方式、实现债权和担保权利的费用的承担等事项进行了约定。同日，原告与被告贺光秀、四川炬山堂医疗器械有限公司、王大庆签订了《担保合同》（编号：120212016003580），约定：以被告王大庆所有的位于成都市成华区房屋提供抵押担保，并办理了抵押登记；被告贺光秀、四川炬山堂医疗器械有限公司自愿为主合同项下全部债务提供连带责任保证。2016年3月31日，原告向被告发放了贷款800000元。现借款到期，被告姚显群、王大庆未按合同约定偿还原告借款本息，经原告多次催告，被告姚显群、王大庆仍未偿还原告借款本息，被告贺光秀、四川炬山堂医疗器械有限公司也未承担保证责任。
被告姚显群、王大庆、贺光秀、四川炬山堂医疗器械有限公司未予答辩，亦未提交证据材料。
经审理查明，2016年，原告（贷款人、乙方）与被告姚显群、王大庆（借款人、甲方）签订了《借款合同》（合同编号：120212016003580），合同主要约定：1、甲方向乙方借款800000元，借款期限12个月，自2016年3月31日起至2017年3月31日止。利率按中国人民银行公布的同期贷款基准利率（即年利率4.35%）上浮99%，确定年利率为8.6565%；2、乙方对甲方到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至甲方清偿本息为止，对甲方不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算，逾期利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定；3、甲方违反承诺、陈述或保证或合同约定义务或在合同项下任何一笔借款本息发生逾期，视为发生违约事件，乙方有权宣布本合同项下的借款提前到期，并要求甲方赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其它经济损失。本合同约定的实现债权、担保权利、其他权利的费用包括但不限于保全费、执行费、公告费、律师费等，其中律师代理诉讼执行的收费标准为所有债务本金（或风险敞口）余额、利息、复利及罚息总和的8%；4、甲方违约的应按照本合同借款金额的5%向乙方支付违约金，如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方应赔偿乙方因此而蒙受的实际损失。
同日，原告与被告姚显群、王大庆、贺光秀、四川炬山堂医疗器械有限公司签订《担保合同》（编号：120212016003580），约定：为了确保上述《借款合同》的履行，被告姚显群、王大庆以其卡/存折内定期存款账户或保证金账户质押清单约定的质押财产（价值80000元）提供质押担保；被告王大庆以其所有的位于成都市成华区房屋提供抵押担保；被告贺光秀、四川炬山堂医疗器械有限公司提供连带保证责任担保。担保的主债权为《借款合同》项下原告全部债权。担保范围为主债权和其他应付款项，包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费、房产抵押人安置费等）和所有其他应付合理费用。保证期间为主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日后两年。原告有权选择任一担保人优先行使担保权利，所有担保人均放弃对任何其他担保的优先抗辩权。2016年4月1日，原告与被告王大庆就上述抵押房屋办理了抵押登记，取得他项权证（成房他证他权字第××号），顺位抵押。
2016年3月31日，原告向被告姚显群、王大庆发放贷款800000元，《借款凭证》上载明借款期限为2016年3月31日至2017年3月31日，执行年利率8.6565%。被告姚显群、王大庆于2016年5月起出现逾期还款的行为，贷款到期后，被告姚显群、王大庆仍未按合同约定还本付息。截至2018年6月4日，被告尚欠原告借款本金721411.26元、利息3077.87元、罚息和复利123595.83元。
另查明，原告为实现案涉债权委托律师提起本案诉讼，与四川英特信律师事务所签订了《委托代理协议》，协议约定代理费的标准为贷款本金余额、利息、复利及罚息之和的8%。原告暂未实际支付律师费。
上述事实，有原告的当庭陈述以及原告提供的《借款合同》、《担保合同》、《借款凭证》、中国民生银行个人账户对账单、贷款合同信息、还款计划表、还款明细表、罚息计算明细、房屋信息摘要、房屋他项权证复印件、《委托代理协议》等证据予以证明。
本院认为，案涉《借款合同》、《担保合同》系当事人的真实意思表示，合法有效，各方当事人均应按合同约定履行各自义务。原告按合同约定向被告姚显群、王大庆发放借款800000元，被告姚显群、王大庆未按合同约定还本付息，已构成违约，故原告依《借款合同》诉请被告姚显群、王大庆归还借款本金并承担利息、罚息、复利、违约金，理由正当合法，参照民间借贷的相关利率规定，本院对按照合同约定计算产生的罚息、复利、违约金总额在不超过年利率24%的范围内均予以支持，超过部分不予支持。对于律师费，《借款合同》虽有约定，但原告暂未实际支付该笔费用，该损失未实际发生且金额尚不确定，故对原告该项诉讼请求，本院不予支持。
对原告要求被告贺光秀、四川炬山堂医疗器械有限公司对被告姚显群、王大庆的上述债务承担连带清偿责任的请求，《担保合同》中对保证人的责任形式、担保范围、保证期间等有明确约定，原告该项主张符合法律规定和合同约定，故本院予以支持。
对原告要求对抵押财产享有优先受偿权的请求，因《担保合同》中明确约定了房屋抵押事宜，且原告与被告王大庆在有关行政部门办理了房屋抵押权登记，其抵押权依法成立并具有法律效力。本案中原告为该抵押房屋的第二顺位抵押权人，故其应在第一顺位抵押权人设定抵押登记的债权就该抵押房屋依法处置所得价款优先受偿后，就剩余价款部分在担保的债权范围内优先受偿。故原告此项诉讼请求成立，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告姚显群、王大庆于本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司成都分行偿还借款本金721411.26元、利息3077.87元、违约金40000元及罚息、复利（截至2018年6月4日的罚息、复利为123595.83元。2018年6月5日起，罚息以借款本金721411.26元中欠付部分为基数按月计算至借款本金偿清之日止，复利以欠付的利息、罚息为基数按月计算至利息、罚息偿清之日止，罚息和复利的利率为年利率12.98475%）。上述利息、罚息、复利、违约金总额不超过以欠付的借款本金为基数，按照年利率24%计算所得的数额；
二、被告贺光秀、四川炬山堂医疗器械有限公司对被告姚显群、王大庆的上述债务承担连带清偿责任；
三、若被告姚显群、王大庆未按上述判决内容履行给付义务，原告中国民生银行股份有限公司成都分行有权就被告王大庆所有的位于成都市成华区房屋（权0763490）依法拍卖、变卖所得价款在前顺序抵押权人设定抵押登记的债权优先受偿后，对剩余部分在本判决确定的债权范围内优先受偿；
四、驳回原告中国民生银行股份有限公司成都分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费减半收取6458元、保全费5000元，由被告姚显群、王大庆、贺光秀、四川炬山堂医疗器械有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审判员 罗 莎
二〇一八年七月十一日
书记员 王昳楠