杭州市萧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2012）杭萧商初字第758号
原告深圳发展银行股份有限公司杭州萧山支行。
负责人陆钧。
委托代理人王少玲、沙喜中。
被告绍兴万盛精密机械有限公司。
法定代表人洪阿土。
被告绍兴县滨海兴盛化纤有限公司。
法定代表人洪彪。
被告绍兴万盛精密机械有限公司、绍兴县滨海兴盛化纤有限公司。
被告浙江恒之陆纤维有限公司。
法定代表人邱宝明。
委托代理人张礼、陈权。
被告盛妙金。
被告张水琴。
被告洪阿土。
被告张利琴。
被告盛妙金、张水琴、洪阿土、张利琴。
原告深圳发展银行股份有限公司杭州萧山支行（以下简称深发展萧山支行）诉被告绍兴万盛精密机械有限公司（以下简称万盛公司）、绍兴县滨海兴盛化纤有限公司（以下简称兴盛公司）、浙江恒之陆纤维有限公司（以下简称恒之陆公司）、盛妙金、张水琴、洪阿土、张利琴金融借款合同纠纷一案，本院于2012年3月8日立案受理后，依法适用普通程序进行审理。同年4月28日，本院根据原告申请，依法对被告采取财产保全措施。本案于同年7月10日公开开庭进行了审理。原告深发展萧山支行委托代理人王少玲、沙喜中及被告恒之陆公司委托代理人张礼到庭参加诉讼，被告万盛公司、兴盛公司、盛妙金、张水琴、洪阿土、张利琴经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告深发展萧山支行诉称：2010年10月13日，原告与被告万盛公司签订《综合授信额度合同》一份，约定原告给予被告万盛公司人民币2500万元的综合授信额度，合同同时约定了双方之间的权利义务。同日，原告与被告兴盛公司前身浙江兴盛控股集团有限公司签订《最高额抵押担保合同》一份，约定浙江兴盛控股集团有限公司将其名下坐落于绍兴县滨海工业区海涂九一丘地块的房产和土地作为抵押，并依法办理了相关抵押登记手续。同日，原告与被告恒之陆公司、盛妙金、张水琴、洪阿土、张利琴签订《最高额保证担保合同》三份，约定被告恒之陆公司、盛妙金、张水琴、洪阿土、张利琴对《综合授信额度合同》项下债务人所应承担的全部债务本金、利息、罚息及实现债权的费用承担连带保证责任。同年10月14日，原告与被告万盛公司签订《贷款合同》一份，约定贷款金额为人民币2000万元，贷款期限一年，贷款利率为贷款发放日人民银行同档次贷款基准利率上浮5%。同日，原告按约向被告万盛公司发放贷款2000万元。贷款到期后，被告万盛公司除偿还小部分借款外，剩余大部分借款本息至今未还，被告兴盛公司、恒之陆公司、盛妙金、张水琴、洪阿土和张利琴亦未履行其担保责任。原告为此向法院起诉，请求判令：1.被告万盛公司归还原告借款本金1925万元，罚息336779元（罚息暂计至2012年3月5日，此后按合同约定计收至借款清偿日止）；2.原告对被告兴盛公司所有的坐落于绍兴县滨海工业区海涂九一丘地块的房产和土地进行拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；3.被告恒之陆公司、盛妙金、张水琴、洪阿土和张利琴对上述款项承担连带偿还责任。庭审中，原告将诉讼请求变更为：1.被告万盛公司归还原告借款本金18836693.30元，支付罚息893971.25元（从2011年10月14日起暂计至2012年7月10日，2012年7月10日以后的罚息以本金18836693.30元为基数按合同约定的利率计收至借款清偿日止）；2.原告对被告兴盛公司所有的坐落于绍兴县滨海工业区海涂九一丘地块的房产和土地进行拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；3.被告恒之陆公司对被告万盛公司所欠借款本金500万元以及相应利息、罚息、复利及实现债权的费用范围内承担保证责任；4.被告盛妙金、张水琴、洪阿土和张利琴对被告万盛公司全部债务承担连带责任。
被告万盛公司、兴盛公司、盛妙金、张水琴、洪阿土和张利琴未作答辩。
被告恒之陆公司辩称：1.2010年10月13日，被告恒之陆公司与原告签订《最高额保证担保合同》属实，但该合同约定被告恒之陆公司是针对《综合授信额度合同》项下债务本金2500万元中的500万元本金以及相应利息、复利、罚息及实现债权的费用承担保证责任，并非是对全部2500万元本金承担保证责任。2.《综合授信额度合同》中对借款利息、罚息和复利的具体利率未作约定，被告恒之陆公司对原告与被告万盛公司签订的《贷款合同》并不知情，同时对原告贷款发放情况及被告万盛公司还款情况也不清楚。综上，请求法院判决驳回原告不合理部分的诉讼请求。
原告深发展萧山支行为支持其主张的事实，在举证期限内向本院提供了下列证据材料：
1.《综合授信额度合同》1份，欲证明原告给予被告万盛公司2500万元综合授信额度的事实；2.《最高额保证担保合同》3份，欲证明被告恒之陆公司、盛妙金、张水琴、洪阿土和张利琴为《综合授信额度合同》项下债务人的债务提供连带责任保证的事实；3.《最高额抵押担保合同》、房地产抵押登记证书、土地使用权证和房屋所有权证各1份，欲证明被告兴盛公司以其所有的房屋土地为《综合授信额度合同》项下债务人的债务提供抵押担保的事实；4.《贷款合同》和借款借据各1份，证明被告万盛公司向原告贷款2000万元的事实；5.工商登记信息1份，欲证明被告兴盛公司原名称为浙江兴盛控股集团有限公司的事实；6.结清查询单1份，欲证明截止2012年3月5日，被告万盛公司尚欠原告借款本金及罚息金额。
经质证，被告恒之陆公司对证据1、2、3的真实性、合法性和关联性均无异议，但如果原告怠于履行其抵押权导致抵押物权利不能实现的话，被告不承担相关损失；对证据4的真实性无异议，但被告对《贷款合同》并不知情，借贷双方也未向被告告知借款利率；对证据5无异议；对证据6真实性有异议，该证据仅是原告自己制作，并未经被告万盛公司盖章确认。被告万盛公司、兴盛公司、盛妙金、张水琴、洪阿土和张利琴未进行质证。
经审查，本院认为，证据1-5内容客观明确、形式来源合法，且与本案事实具有关联性，故本院作为有效证据予以确认；证据6系原告自行制作，未经被告确认，不符合证据的形式要件，故本院不予确认。
被告万盛公司、兴盛公司、恒之陆公司、盛妙金、张水琴、洪阿土和张利琴未向本院提供证据。
根据以上所确认的证据和双方当事人在庭审中的陈述，本院认定以下事实：
2010年10月13日，深发展萧山支行（合同甲方）与万盛公司（合同乙方）签订编号为深发杭萧综字第20101013001号《综合授信额度合同》一份，合同约定甲方给予乙方人民币2500万元的综合授信额度；综合授信额度期限从2010年10月13日至2011年10月10日；合同同时对双方其他权利义务作了明确约定。
同年10月13日，深发展萧山支行（合同甲方）与浙江兴盛控股集团有限公司（合同乙方）签订编号为深发杭萧额抵字第20101013001-1号《最高额抵押担保合同》一份，合同约定乙方将其名下坐落于绍兴县滨海工业区海涂九一丘地段的土地使用权（国有土地使用证号为绍兴县国用（2008）第13-114号，面积为49330平方米）和房屋（房产证号为绍房权证滨海字第××号，面积为3647.11平方米）向甲方提供抵押；抵押担保的范围为深发杭萧综字第20101013001号《综合授信额度合同》项下债务人所应承担的债务本金2500万元中的2000万元，以及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用，只要主合同项下债务未完全清偿，甲方有权要求乙方就债务余额在上述担保范围内承担担保责任；抵押期限为一年半；合同同时对双方其他权利义务作了明确约定。同年10月14日，浙江兴盛控股集团有限公司就上述《最高额抵押担保合同》中的房屋和土地向绍兴县国土资源局办理了抵押登记手续，深发展萧山支行取得了编号为绍县房地产（2010）第0××7号房地产抵押登记证明书。
同年10月13日，深发展萧山支行（合同甲方）分别与恒之陆公司（合同乙方）、洪阿土和张利琴（合同乙方）、盛妙金和张水琴（合同乙方）签订了编号为深发杭萧额保字第20101013001-2、20101013001-3、20101013001-4号《最高额保证担保合同》三份，其中深发杭萧额保字第20101013001-2号《最高额保证担保合同》约定乙方愿作为万盛公司的保证人向甲方提供连带责任保证；保证担保范围为深发杭萧综字第20101013001号《综合授信额度合同》项下债务人所应承担的债务本金2500万元中的500万元，以及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用，只要主合同项下债务未完全清偿，甲方有权要求乙方就债务余额在上述担保范围内承担担保责任。深发杭萧额保字第20101013001-3、20101013001-4号《最高额保证担保合同》均约定乙方愿作为万盛公司的保证人向甲方提供连带责任保证；保证担保范围为深发杭萧综字第20101013001号《综合授信额度合同》项下债务人所应承担的全部债务本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用，债务本金最高额为人民币2500万元。同时，三份《最高额保证担保合同》均约定保证期间为从本合同生效日起直至主合同项下各具体授信的债务履行期限届满日后另加两年；无论债务人或第三人是否提供物的担保（抵押／质押），甲方均有权要求乙方承担保证责任，而无需先行处分担保物。
同年10月14日，深发展萧山支行（合同甲方）与被告万盛公司（合同乙方）签订编号为深发杭萧贷字第20101014003号《贷款合同》一份，合同约定乙方向甲方贷款2000万元；贷款期限一年，自贷款实际发放之日起开始计算，发放日期、到期日期以借款借据为准；贷款利率为固定利率，首期贷款利率以借款借据记载为准；利息每季结算一次，结息日为每季度末月的二十日；乙方应在贷款到期日，归还全部贷款本息，贷款到期或提前到期，乙方未能按约定偿还贷款本息的，甲方有权根据实际逾期天数自逾期之日起对贷款本金按本合同约定的贷款利率加收50%的罚息利率计收利息，对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利；如乙方到期没有偿还贷款本息，导致甲方未催收贷款本息所需的费用，包括公告、送达、鉴定费、律师费、诉讼费、财产保全费、强制执行费等费用均由乙方负担；合同同时对双方其他权利义务作了明确约定。同日，深发展萧山支行按约向万盛公司发放贷款2000万元，双方签订的借款借据约定起息日为2010年10月14日，到期日为2011年10月14日，贷款利率为（年息）5.5755%。贷款到期后，万盛公司仅归还了部分借款本金及利息，截至2012年7月10日，尚欠深发展萧山支行借款本金18836693.30元、罚息893971.25元。兴盛公司、恒之陆公司、盛妙金、张水琴、洪阿土和张利琴至今未履行担保责任。深发展萧山支行为此于2012年3月8日向本院提起诉讼。
另查明：浙江兴盛控股集团有限公司于2011年11月8日更名为绍兴县滨海兴盛化纤有限公司。
本院认为：深发展萧山支行与万盛公司签订的《综合授信额度合同》和《贷款合同》、深发展萧山支行与兴盛公司签订的《最高额抵押担保合同》、深发展萧山支行与恒之陆公司、盛妙金、张水琴、洪阿土和张利琴签订的《最高额保证担保合同》均系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。万盛公司作为借款人，未按合同约定期限履行全部还款义务，依法应承担相应的民事责任。深发展萧山支行要求万盛公司归还借款本金18836693.30元及相应罚息的诉请，符合法律规定，本院予以支持。兴盛公司为万盛公司上述借款提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记，该抵押合同成立并有效，深发展萧山支行在万盛公司不履行上述还款义务时，对兴盛公司提供的抵押物在合同约定的最高债权额限度内有优先受偿权。恒之陆公司、盛妙金、张水琴、洪阿土和张利琴同时也提供了连带责任的保证担保，且与深发展萧山支行在保证合同中对人的担保和其他物的担保的清偿顺序作了明确约定，应从其约定，故恒之陆公司、盛妙金、张水琴、洪阿土和张利琴应在各自合同约定的保证范围内对万盛公司的债务承担相应的连带责任。万盛公司、兴盛公司、盛妙金、张水琴、洪阿土和张利琴经本院合法传唤，无正当理由未到庭，视为对深发展萧山支行的主张及诉讼请求放弃抗辩的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判决如下：
一、绍兴万盛精密机械有限公司于本判决生效后十日内偿还深圳发展银行股份有限公司杭州萧山支行借款本金18836693.30元及罚息（截至2012年7月10日的罚息为893971.25元，自2012年7月11日起的罚息按年利率8.36325%计算至判决确定的履行之日止）；
二、深圳发展银行股份有限公司杭州萧山支行有权对绍兴县滨海兴盛化纤有限公司抵押的位于绍兴县滨海工业区海涂九一丘地段的土地使用权（国有土地使用证号为绍兴县国用（2008）第13-114号）和房屋（房产证号为绍房权证滨海字第××号）以折价或拍卖、变卖该财产所得价款优先受偿；
三、浙江恒之陆纤维有限公司对绍兴万盛精密机械有限公司上述第一项债务中的500万元借款本金及该本金对应的罚息部分承担连带清偿责任；
四、盛妙金、张水琴、洪阿土和张利琴对绍兴万盛精密机械有限公司上述第一项债务承担连带清偿责任。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费139321元，财产保全申请费5000元，合计144321元，由绍兴万盛精密机械有限公司负担，绍兴县滨海兴盛化纤有限公司、盛妙金、张水琴、洪阿土和张利琴负连带责任，浙江恒之陆纤维有限公司对其中的38300元负连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，上诉案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后的次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。（杭州市中级人民法院开户银行为工商银行湖滨分理处，户名浙江省杭州市中级人民法院，账号12×××68）。
审 判 长 杜国良
审 判 员 郭 权
人民陪审员 屠吾英
二〇一二年八月二日
书 记 员 章筱敏