广东省江门市蓬江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0703民初4180号
原告：中国民生银行股份有限公司江门支行，住所地广东省江门市蓬江区迎宾大道西3号东方广场大夏B区一、二楼。
负责人：杨保光,该行行长。
委托代理人：吴浩文、洪曦玲，该行职员。
被告：王笃胜，男，1972年11月24日出生，汉族，住江西省南昌市西湖区。
被告：江门市蓬江区佳米光电有限公司，住所地江门市荷塘镇三丫新村二路17号。
法定代表人：王笃胜。
原告中国民生银行股份有限公司江门支行（以下简称江门民生银行）诉被告王笃胜、江门市蓬江区佳米光电有限公司（以下简称佳米公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月20日立案受理后，依法适用普通程序组成合议庭，于2017年1月9日公开开庭进行了审理。原告江门民生银行的委托代理人吴浩文到庭参加诉讼，被告王笃胜、佳米公司经本院公告传唤，公告期满没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年6月20日，被告王笃胜因经营周转的需要向原告申请借款。2014年7月2日，原告与被告王笃胜签订《综合授信合同》【编号：945012014006324】，约定被告王笃胜可向原告申请使用的最高借款额度为人民币50万元整，最高借款额度的有效使用期限为36个月。2014年7月2日，原告与被告王笃胜签订了《最高额担保合同》【编号：945012014006324】，约定由被告王笃胜以位于江门市蓬江区荷塘镇的房产作为被告王笃胜在《综合授信合同》项下的全部债务提供抵押担保。
上述合同签订后，原告依被告王笃胜申请，于2015年7月2日将借款人民币500000元汇入被告王笃胜指定的贷款转入账户，贷款期限为12个月，自2015年7月2日至2016年7月2日止，贷款利率为年利率6.5475%，还款方式为按月付息，到期还本。2016年7月2日借款已到期，被告王笃胜未能依约偿还借款本金和利息，根据双方签订的《综合授信合同》第四章第33条的约定，原告要求被告王笃胜归还借款本息等债务。
上述借款合同与担保合同签订时，被告王笃胜为个体工商户“江门市蓬江区荷塘镇佳米灯饰配件厂”的实际控制人，借款用途也为江门市蓬江区荷塘镇佳米灯饰配件厂实际经营需要。2014年10月，江门市蓬江区荷塘镇佳米灯饰配件厂升级变更为江门市蓬江区佳米光电有限公司，法定代表人为王笃胜，有工商变更信息为证，因此将佳米公司列为被告。为了保障原告的合法权益不受侵害，特向提起诉讼，请求依法判令：1、解除原告与被告王笃胜所签订的《综合授信合同》；2、被告王笃胜偿还原告贷款本金人民币500000元、利息1462.06元，共计人民币501462.06元（利息暂计至2016年7月2日，之后的利息、罚息要求按合同约定和中国人民银行规定利率计至款项实际还清之日止）；3、原告对被告王笃胜提供抵押的房地产享有优先受偿权；4、被告佳米公司对原告第2项请求承担连带责任保证担保；5、诉讼费用由两被告承担。
庭审中，原告江门民生银行申请撤回第1项诉讼请求。
原告在举证期限内提供的证据有：1.《小微授信申请表》1份、《综合授信合同》各1份，证明王笃胜向原告申请授信贷款；2.《最高额担保合同》1份，证明原告与被告王笃胜之间的抵押担保合同关系；3、房地产权证及房地产他项权证各1份，证明被告王笃胜将涉案房产抵押给原告作为借款的抵押担保并办理了房产抵押登记；4.《借款支用申请书》1份，证明被告王笃胜向原告申请使用贷款；5.《借款凭证》《支付明细表》各1份，证明原告如约向被告王笃胜发放贷款及约定的还款计划；6.《对账单》3份，证明被告王笃胜的还款及欠款情况。
被告王笃胜、佳米公司无到庭，无答辩，在举证期限内也没有提供证据。
经审查，江门民生银行提供的证据有原件，证据形式合法。江门民生银行提供的《小微授信申请表》、《综合授信合同》可以证明王笃胜向江门民生银行申请办理授信贷款的事实及双方就授信贷款核发和使用所约定的权利义务；《最高额担保合同》、《房地产权证》及《房地产他项权证》可以证明王笃胜以位于江门市蓬江区荷塘镇益丽花园16幢之三602室的房产为贷款提供抵押担保；《借款凭证》、《借款支用申请书》、《支付明细表》、《对账单》可证明王笃胜向江门民生银行申请使用借款，江门民生银行向王笃胜发放贷款及王笃胜还款和欠款情况。江门民生银行在庭审中保证其提交的证据真实、合法，并愿意承担相应的法律责任，王笃胜、佳米公司已知悉江门民生银行起诉的内容及其应诉、举证权利，但没有到庭对江门民生银行的起诉及证据提出异议，王笃胜、佳米公司放弃行使应诉、举证的权利。因此，应予以确认江门民生银行所举证据内容的真实性，确认江门民生银行所举证据与陈述的事实相关联。因此，本院对江门民生银行陈述的事实及提供的证据予以确认。
另查明：2014年10月14日，江门市蓬江区荷塘佳米灯饰配件厂升级为江门市蓬江区佳米光电有限公司（自然人投资或控股）。
本院认为，本案为金融借款合同纠纷。江门民生银行是具有金融业务经营权的企业，其与王笃胜签订的《综合授信合同》是双方就办理授信贷款所签署的书面合同，约定了王笃胜使用江门民生银行核发的贷款所享有的权利和负担的义务，是双方的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，应确认为有效。
一、关于贷款本息的问题。2015年7月2日,王笃胜向江门民生银行申请支用贷款500000元，约定贷款的时间为2015年7月2日至2016年7月2日，相应的《借款凭证》中约定借款年利率为6.5475%，逾期利率按执行年利率加收50%，违约罚息利率按执行年利率加收50%。王笃胜借款后并未按约定的时间还款，截止至2016年7月2日，王笃胜拖欠借款本金人民币500000元，利息人民币1462.06元。王笃胜的行为已经构成违约，依法应承担相应的违约责任。江门民生银行据此起诉要求王笃胜偿还本金人民币500000元，并按照《综合授信合同》和《借款凭证》的约定支付利息、罚息等费用，其请求合法合理，证据充分，本院予以支持。
二、抵押责任的承担问题。王笃胜以其自有房屋为上述借款提供了抵押担保，抵押房屋也已经办理了他项权登记手续，抵押关系合法有效。因此在王笃胜不能按时还款时，江门民生银行对王笃胜抵押的坐落于江门市蓬江区荷塘镇的房屋经拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
三、关于佳米公司责任问题。江门民生银行主张佳米公司应对王笃胜上述的债务承担连带清偿责任，并称佳米公司在《小微授信申请表》上盖章承诺对王笃胜向江门民生银行申请并获批的授信承担连带担保责任，并签署相应合同。但江门民生银行没有提交证据证明其与佳米公司签订关于王笃胜申请使用的人民币500000元的担保合同，佳米公司在该《小微授信申请表》的承诺只是其为王笃胜成功申请人民币550000元的授信贷款的保证，是否同意该申请由江门民生银行批准，担保合同关系成立生效的前提必须要签订相应的担保合同。因此，江门民生银行主张佳米公司对王笃胜上述的债务承担连带清偿责任，证据不足，本院不予支持。
被告王笃胜、佳米公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告王笃胜应自本判决发生法律效力之日起十日内偿还借款本金500000元及相应利息、罚息（其中暂计至2016年7月2日的利息为1462.06元，此后的按《综合授信合同》和《借款凭证》的约定计算）给原告中国民生银行股份有限公司江门支行；
二、被告王笃胜如不能履行债务时，原告中国民生银行股份有限公司江门支行有权对被告王笃胜提供抵押的位于江门市蓬江区荷塘镇的房产折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；
三、驳回原告中国民生银行股份有限公司江门支行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的时间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息给原告。
本案受理费8815元，保全费3120元，两项共计11935元，由被告王笃胜负担。
如不服本判决，可在送达判决书之日起十五日内，向本院提交上诉状提出上诉，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院，并在递交上诉状之日起七日内预交上诉受理费。如不上诉，义务人拒不在判决书规定的期限内履行义务的，权利人可在本判决发生法律效力后，上述履行期限届满之日起二年内向本院申请执行。
审 判 长 郭子托
人民陪审员 容巧静
人民陪审员 胡结瑜
二〇一七年一月二十日
书 记 员 苏娇红