湖南省娄底市娄星区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘1302民初3090号
原告娄底市娄星区永胜建筑器材租赁服务部。
住所地：娄底市娄星区涟滨东街清潭村。
经营者张耀明。
委托代理人李攀贵，湖南首乐律师事务所律师。
委托代理人徐舒，湖南首乐律师事务所律师。
被告彭洪，男，汉族，1977年2月17日出生，户籍所在地：湖南省娄底市娄星区。
被告朱仲贤，男，汉族，1972年12月24日出生，户籍所在地：湖南省双峰县。
被告林立威，男，汉族，1983年8月16日出生，户籍所在地：湖南省邵东县。
被告曾卫兵，男，汉族，1976年9月18日出生，户籍所在地：湖南省娄底市娄星区。
被告林立威、曾卫兵的委托代理人罗孝仁，湖南晨晖律师事务所律师。
被告林立威、曾卫兵的委托代理人彭伟，湖南晨晖律师事务所律师。
原告娄底市娄星区永胜建筑器材租赁服务部诉被告彭洪、朱仲贤、林立威、曾卫兵建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年9月2日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告娄底市娄星区永胜建筑器材租赁服务部的代理人李攀贵、徐舒、被告林立威、曾卫兵及其共同代理人罗孝仁、彭伟、被告彭洪到庭参加了诉讼，被告朱仲贤经本院合法传唤没有到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告娄底市娄星区永胜建筑器材租赁服务部向本院提出诉讼请求：1、依法判令解除原告与四被告之间签订的《建筑器材租赁合同》；2、依法判令四被告共同向原告支付截止至2016年7月31日止欠付的租金302273.27元；3、依法判令四被告向原告返还8403.85米钢管、8125套扣件，并支付自2016年8月1日起至器材归还之日止的未归器材的后续租金，如四被告无法返还上述器材，应向原告支付赔偿费共计112476元，并支付自2016年8月1日起至上述器材赔偿费全部付清之日止的未归还器材的后续租赁（按约定标准计算）；4、依法判令四被告向原告支付丢失赔偿费、洗油费、卸车费等其他费用共计17287.35元；5、依法判令四被告向原告支付至2016年7月31日止的违约金100841.27元，并支付自2016年8月1日起至全部款项实际付清之日止的违约金；6、依法判令四被告承担原告支付的律师代理费50000元；7、依法判令四被告承担本案全部诉讼费用。
被告彭洪辩称，1、答辩人对欠付的租金302273.27元不予认可，被答辩人未出具欠付租金的真实凭证，其提供的清单也未有答辩人的审核和认可；2、答辩人对被答辩人索还8403.85米钢管、8125套扣件，并要求支付后续租金、赔偿费112476元不认可，所欠的架管及扣件属工地正常损耗，答辩人愿意按双方协商的价格赔偿或返还相同数量、规格的架管、扣件给被答辩人；3、答辩人对违约金100741.27元不予认可，被答辩人提供的清单没有答辩人经办人的签字认可，答辩人对所欠金额不知情不存在违约；4、被答辩人提出的50000元的律师费不符合相关法律规定；5、答辩人与曾卫兵、林立威是本工程项目的合作关系，后因工地管理工不善工程款支配不合理造成答辩人停工近70余天，工期延长近5个月，因此工期延长产生的器材租金合作人曾卫兵、林立威负有连带赔偿责任；6、总包方朱仲贤未按约定及时支付工程款造成答辩人重大的经济损失，因此朱仲贤应当承担连带支付赔偿责任。
被告曾卫兵、林立威辩称，1、俩答辩人不是《建筑器材租赁合同》的相对方，也不是该合同的实际履行人，不享受该合同的相应权利和义务；2、俩答辩人与彭洪之间不是合伙关系，不存在共同租赁和委托租赁的问题；3、彭洪与被答辩人之间是租赁合同关系，彭洪与答辩人之间是转租合同关系，二者完全独立。《建筑器材租赁合同》产生的权利、义务应当由被告彭洪承担；4、众一桂府第三期第一标段AB商铺工程劳务的实际承包人是彭洪，答辩人曾卫兵于合同签订当日已退出，不应就此向被答辩人承担任何责任；5、被答辩人的诉讼不明确，其租金、违约金及损失的计算不真实、不客观、不合理、不合法；6、被答辩人要求答辩人承担其律师代理费50000元不符合合同约定，也不符合法律规定，而且没有正规发票，没有银行流水，答辩人对其真实有异议。
被告朱仲贤辩称，答辩人系众一桂符三期建筑工地一标段劳务清包总负责人，于2013年8月份将工标段劳务以390元/平方的价格承包给曾卫兵、林立威、彭洪三位合同人，施工期也按工程进度按期付款，2016年9月共计付款1950万元。后曾卫兵、林立威又以85元/平方的价格将架管、塔吊、人货梯等施工材料摊销分包给彭洪。彭洪一直单独承担在外的摊销经营，答辩人从未经手。但据曾、林、彭三人的合同支付来看早已将款项支付到了彭洪手中。答辩人是依据合同履约，本案与答辩人无关。
根据当事人陈述和经庭审查明的事实，本院认定事实如下：
2013年11月10日，被告彭洪在被告朱仲贤处承包了众一桂府工程。同日，被告彭洪与黄国庆、被告曾卫兵签订了《工程劳务内部承包责任书》，约定：被告彭洪将众一桂府第三期第一标段一号、四号栋高层及地下室承包给曾卫兵、黄国庆。后黄国庆因其他原因退出该项目。2013年12月10日，曾卫兵又与林立威、李晓南、邓俊涛签订了《工程承包合作协议》，约定由四人共同承包曾卫兵在彭洪处承包的项目。2013年11月13日，曾卫兵、邓俊涛（甲方）与彭洪（乙方）签订了《劳务工程管理、机械、辅材摊销承包协议书》，约定甲方将塔吊、人货电梯、架管、扣件、顶托等机械、辅材周转材料包干给乙方。2014年元月3日，原告娄底市娄星区永胜建筑器材租赁服务部（甲方）与被告彭洪（乙方）签订了《建筑器材租赁合同》，约定：乙方向甲方租用钢管、扣件等建筑器材用于众一桂府工程使用，租赁物成本价格（赔偿费）、租金、维护费、配件单价为：钢管的租金0.009元/米/天，扣件的租金0.005元/套/天、洗油费0.1元/天、赔偿费螺栓0.45元/天，700顶托的租金0.03元/套/天、洗油费0.4元/天，赔偿费顶托板为3元/天、顶托帽3元/天，500顶托的租金0.025元/套/天、洗油费0.4元/天，赔偿费项托板为3元/天、顶托帽3元/天。租赁起始日期以发货单为准，终止日期至货物全部归还，租金结清。如乙方未归还租赁物，视同乙方仍继续租赁，本租赁合同继续有效，租赁期限不定期。租赁物的装卸费为9元/吨，由乙方承担。乙方承担租赁物自发货时起至归还期间丢失、毁损及导致他人损害等相关责任。租金结算及支付以发货单和收货单为租金结算凭据，乙方应于每月10号前将上一个月的租金全部付清，支付方式现金或转账。租金、赔偿及其他费用均不含税。钢管内折、钢管压扁、打眼及焊接钢管、扣件、顶托的，甲方有权拒收。乙方丢失、损坏租赁物的，或租赁期满不能归还的，应按成本价值赔偿，并在赔偿款付清前，视为乙方继续租赁物，仍需按租金标准支付租金。乙方指派曾卫兵、林立威为该合同的租赁物的收货人。乙方逾期支付租金及其他费用的，以到期应当金额为基数，按四倍同期银行贷款利率的标准向甲方支付违约金，直至付清全部租金之日止；若乙方逾期支付租金超过60天的，甲方可以单方解除合同，合同解除后直接租赁物归还前，乙方仍应按照租金标准支付租金。双方还就其他权利义务进行了约定。合同甲方有负责人张耀明、委托代理人鲁红国、邹迪的签字，并盖有原告娄底市娄星区永胜建筑器材租赁服务部的印章，乙方有被告彭洪的签字。原告依约向被告彭洪提供了租赁物。至2015年12月31日，被告彭洪尚欠租金、丢失赔偿费、洗油费、卸车费共计304590.22元未支付给原告。至2016年7月31日，被告彭洪遗失钢管8403.85米，扣件8125套。
本院认为，《中华人民共和国合同法》规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
本案中，原告与被告彭洪签订的《建筑器材租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效。原告与被告彭洪经共同结算后确认至2015年12月31日被告彭洪尚欠租金、丢失赔偿费、洗油费、卸车费共计304590.22元未支付，原告要求被告彭洪支付该尚欠款项的主张，本院予以支持。被告彭洪未及时支付租赁款项应当承担相应违约责任，但双方在合同中未作违约金约定，对原告主张的违约损失，可自逾期付款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息。因遗失租赁物的市场成本价无法确定，故原告主张赔偿费112476元本院不予支持，但被告彭洪应当将遗失钢管8403.85米，扣件8125套归还给原告。被告彭洪未按合同约定支付租金，原告主张解除其与被告彭洪之间签订的《建筑器材租赁合同》，本院予以支持。原告关于律师代理费的诉讼请求依据不足，本院不予支持。原告是与被告彭洪之间形成建筑设备租赁合同关系，被告彭洪与其余被告之间关于工程、租金等协议系另外的法律关系，与本案无关，故原告要求被告曾卫兵、林立威、朱仲贤承担共同支付责任，于法无据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告娄底市娄星区永胜建筑器材租赁服务部与被告彭洪签订的《建筑器材租赁合同》；
二、由被告彭洪于本判决生效之日起十日内支付原告娄底市娄星区永胜建筑器材租赁服务部租金、丢失赔偿费、洗油费、卸车费304590.22元，并按照年利率6%从2016年1月1日起计算支付利息至清偿之日；
三、由被告彭洪返还原告租赁物钢管8403.85米，扣件8125套；
四、驳回原告娄底市娄星区永胜建筑器材租赁服务部的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4814元，由原告负担800元，被告彭洪负担4014元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向湖南省娄底市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖南省娄底市中级人民法院。
审 判 长 朱焕华
人民陪审员 谭志红
人民陪审员 颜辉英
二〇一七年六月十二日
书 记 员 杨 柳
附相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。