江苏省江阴市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0281民初8702号
原告：中国建设银行股份有限公司江阴支行，组织机构代码84221799-4，住所地江阴市。
负责人：朱勤，该支行行长。
委托诉讼代理人：刘海燕、袁菁，江苏天奕律师事务所律师。
被告：江阴市南洋纺织有限公司，统一社会信用代码913202812504207888，住所地江阴市。
法定代表人：杨寿宝，该公司负责人。
被告：李国，男，汉族，1977年9月29日生，住江阴市。
被告：李素玲，女，汉族，1980年3月30日生，住江阴市。
被告：江阴市新华富染整有限公司，组织机构代码74870638-8，住所地江阴市。
法定代表人：丁富良，该公司负责人。
被告：江阴鼎威金属制品有限公司，组织机构代码74556550-8，住所地江阴市。
法定代表人：汪建华，该公司负责人。
原告中国建设银行股份有限公司江阴支行（以下简称建行江阴支行）诉被告江阴市南洋纺织有限公司(以下简称南洋公司)、李国、李素玲、江阴市新华富染整有限公司（以下简称新华富公司）、江阴鼎威金属制品有限公司（以下简称鼎威公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，现已审理终结。
原告建行江阴支行诉称事实：
1、主债务情况：借款人是南洋公司；借款于2014年10月31日发放，于2015年10月30日到期；借款本金为1000万元，截至2016年8月24日，尚结欠借款本金1000万元、期内利息65000.01元、罚息778561.70元；期内利率为lpr利率加24基点，逾期利率为期内利率上浮50%。南洋公司应承担建行江阴支行为本案诉讼支出的律师费18600元。
2、物的担保情况：南洋公司以其名下坐落于江阴市华士镇勤丰路399号的房屋（澄房他证江阴字第x**号）和国有建设用地使用权[澄土他项（2013）第xxx号]及坐落于江阴市华士镇华南村勤丰路东的国有土地使用权[澄土他项（2013）第xxx号]提供抵押担保，债权数额分别为32992100元、1893700元、6890400元。
3、人的担保情况：李国、李素玲在4950万元的范围内提供最高额连带责任保证，并放弃南洋公司提供的物的担保的法定优先；新华富公司对南洋公司上述债务中的500万元本金及利息提供连带责任保证，并放弃南洋公司提供的物的担保的法定优先；鼎威公司对南洋公司上述债务中的500万元本金及利息提供连带责任保证，并放弃南洋公司提供的物的担保的法定优先。
请求法院判决：
1、南洋公司应立即偿还建行江阴支行借款本息10843561.71元及自2016年8月25日起至实际给付之日止以10065000.01元为基数按lpr利率加24基点再上浮50%计算的逾期利息，并赔偿律师费损失18600元。
2、对南洋公司的上述债务及本案诉讼费，建行江阴支行有权以南洋公司名下抵押的房地产优先受偿。
3、李国、李素玲对南洋公司的上述债务在最高4950万元范围内承担连带清偿责任；新华富公司对南洋公司的上述债务中的借款本金500万元及利息承担连带清偿责任;鼎威公司对南洋公司的上述债务中的借款本金500万元及利息承担连带清偿责任。
被告南洋公司、李国、李素玲、新华富公司、鼎威公司未到庭答辩。
本院认为，原告建行江阴支行诉称事实有人民币流动资金贷款合同、借款借据、最高额抵押合同、他项权证、最高额保证合同、保证合同、贷款余额证明、律师代理协议、律师费发票等证据在卷证实，被告南洋公司、李国、李素玲、新华富公司、鼎威公司未到庭答辩，本院予以确认。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、江阴市南洋纺织有限公司应于本判决发生法律效力之日起10日内归还中国建设银行股份有限公司江阴支行借款本息10843561.71元及自2016年8月25日起至实际给付之日止以10065000.01元为基数按lpr利率加24基点再上浮50%计算的逾期利息。
二、江阴市南洋纺织有限公司应于本判决发生法律效力之日起10日内赔偿中国建设银行股份有限公司江阴支行律师费损失18600元。
三、对江阴市南洋纺织有限公司的上述第一、二项债务及本案诉讼费，中国建设银行股份有限公司江阴支行有权以江阴市南洋纺织有限公司名下坐落于江阴市华士镇勤丰路399号的房屋（澄房他证江阴字第x**号）和国有建设用地使用权[澄土他项（2013）第xxx号]及坐落于江阴市华士镇华南村勤丰路东的国有土地使用权[澄土他项（2013）第xxx号]以折价，或以拍卖、变卖的价款分别在债权数额32992100元、1893700元、6890400元范围内优先受偿。
四、李国、李素玲对江阴市南洋纺织有限公司的上述第一、二项债务在最高4950万元范围内承担连带清偿责任；江阴市新华富染整有限公司对江阴市南洋纺织有限公司的上述第一项债务中的借款本金500万元及利息和第二项债务承担连带清偿责任;江阴鼎威金属制品有限公司对江阴市南洋纺织有限公司的上述第一项债务中的借款本金500万元及利息和第二项债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费82310元、财产保全费5000元，合计87310元（中国建设银行股份有限公司江阴支行已预交），由江阴市南洋纺织有限公司、李国、李素玲、江阴市新华富染整有限公司、江阴鼎威金属制品有限公司负担，于本判决发生法律效力之日起10日内直接给付中国建设银行股份有限公司江阴支行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时,根据上诉请求，按照《诉讼费用交纳办法》规定的标准预交第二审案件受理费，上诉于江苏省无锡市中级人民法院(江苏省无锡市中级人民法院开户银行:中国工商银行无锡城中支行,账号:11×××05)。
审 判 长 金桂华
人民陪审员 方国钦
人民陪审员 曹惠芬
二〇一六年九月十八日
书 记 员 陈连坤
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》：
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国物权法》：
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。