湖南省攸县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）攸法民二初字第607号
原告中国农业银行股份有限公司攸县支行，住所地湖南省攸县。
代表人虞育刚，该行行长。
委托代理人张志成，该行职员。代理权限：特别授权。
被告丁吉群，男，汉族，住湖南省攸县。
被告阳贵，男，汉族，住湖南省攸县。
被告王爱兰（系阳贵妻子），女，汉族，住湖南省攸县。
原告中国农业银行股份有限公司攸县支行（以下简称农行攸县支行）与被告丁吉群、阳贵、王爱兰金融借款合同纠纷一案，于2015年12月7日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成由代理审判员刘津担任审判长，人民陪审员丁香分、付全国参加的合议庭，于2016年1月28日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人张志成，被告丁吉群到庭参加诉讼，被告阳贵、王爱兰经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告农行攸县支行诉称：被告丁吉群以阳贵夫妇共有房屋作抵押担保（经攸县房产局办理抵押登记），于2014年7月4日向原告借农村生产经营贷款70万元，用于经营家具，借款期限1年，于2015年7月3日到期，还款方式为按月结息，到期一次还本。贷款到期后，原告曾多次派人上门催收，被告均以种种理由拒不履行还款义务。原告现请求法院判令：1、被告偿还结欠原告借款本金70万元及利息17505.62元（利息算至2015年11月20日，2015年11月21日至贷款偿还日按合同约定利率计算利息）；2、依法确认抵押物优先受偿权；3、被告抵押担保人承担连带清偿责任；4、被告承担本案全部诉讼费用。
原告为支持自己的诉讼主张，向本院提供了下列证据：
1、中国农业银行农户贷款借款合同、最高额抵押合同复印件各1份，拟证明原告与被告丁吉群之间的借贷事实以及被告阳贵、王爱兰为该借款提供抵押担保的事实；
2、中国农业银行借款凭证复印件1份，拟证明原告已依约放款70万元给被告丁吉群；
3、抵押财产未出租声明书、抵押承诺书、房地产抵押清单、他项权证复印件各1份，拟证明被告阳贵、王爱兰为被告丁吉群提供抵押担保的事实；
4、欠款详单1份，拟证明被告丁吉群截止2015年11月20日的欠款明细。
被告丁吉群口头辩称，欠钱是事实，只是现在资金周转困难，等卖完地基就会还钱。
被告丁吉群未向本院提供证据。
被告阳贵、王爱兰未予答辩，也未向本院提供证据。
在庭审中本院组织被告对原告提供的证据进行质证，被告丁吉群对原告提供的证据均无异议。
结合原、被告的质证意见，本院对原告提供的证据认证如下：原告提供的证据1、2、3、4，被告丁吉群均无异议，且均符合证据的有效要件，能证明本案的事实，本院依法予以采信。
经审理查明：被告阳贵、王爱兰系夫妻关系。2012年3月30日，被告阳贵、王爱兰（抵押人）与原告（抵押权人）签订合同编号为43020120120024180《最高额抵押合同》，约定：…第一条被担保的主债权及最高额：抵押权人自2012年4月1日起至2017年4月1日止，与债务人办理约定的各类业务所形成的债权。该期间为最高额担保债权的确定期间…第二条抵押担保的范围：抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等抵押人实现债权和抵押权的一切费用。第三条抵押物抵押人同意以自有的位于攸县富康花园的房地产（房产证号：攸房权证城关字第××号，建设用地权证号：攸国用（2002）字第30／03531号）设定抵押。同日，被告阳贵、王爱兰将房地产设定了抵押登记（房屋他项权证登记号为攸房城关镇他字第512000256号，土地他项权证登记号为攸他项（2012）第A010号），抵押权人为原告。2014年7月4日，被告丁吉群向原告借款70万元用于购原材料，并与原告签订合同编号为43020120140058398《农户贷款借款合同》，约定：第一条1.1借款金额人民币（大写）柒拾万元。1.2（1）借款按1.1约定的借款金额一次性发放，借款期限12个月，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证为准…第二条2.1借款利率：执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮50%确定…第三条3.1借款人与贷款人约定按以下第（2）种方式还本付息：（2）按月结息，到期还本。…第五条借款担保：5.1.1借款采用抵押方式提供担保。2014年7月4日，原告向被告丁吉群发放了贷款70万元并订立中国农业银行个人借款凭证：约定执行年利率9.0%，逾期利率为13.5%，借款期限自2014年7月4日至2015年7月3日。借款后，借款人被告丁吉群未按借款合同约定履行还款义务，截至2015年11月20日，结欠原告借款本金70万元、利息17505.62元。原告催收未果，由此酿成纠纷。
本院认为：本案系金融借款合同纠纷。1、原告农行攸县支行与被告丁吉群签订的《农户贷款借款合同》系当事人真实意思表示，合法有效。原告按约定向被告丁吉群发放了贷款，被告丁吉群不依约履行偿还借款本利息义务，构成违约，应当承担违约责任。故原告提出“判令被告丁吉群偿还结欠原告贷款款本金70万元及利息17505.62元（利息算至2015年11月20日，2015年11月21日至贷款偿还日按合同约定利率计算利息）”的诉讼请求，本院予以支持。2、被告丁吉群在借款的同时被告阳贵、王爱兰以其共有的位于攸县富康花园的房地产（房产证号：攸房权证城关字第××号，建设用地权证号：攸国用（2002）字第30／03531号）作为贷款抵押担保物并与原告签订了《最高额抵押合同》，该合同合法有效。被告丁吉群未按约履行还款义务，原告有权就该抵押物拍卖或变卖所得价款优先受偿，故原告提出“依法确认抵押物优先受偿权”的诉讼请求，本院亦予以支持。3、因被告阳贵、王爱兰为被告丁吉群借款只提供的是物的担保，并未提供连带责任保证，故对于原告提出“被告抵押担保人承担连带清偿责任”的诉讼请求，无事实和法律依据，本院不予支持。被告阳贵、王爱兰经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本案适用缺席判决。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告丁吉群在本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司攸县支行借款本金70万元并支付利息17505.62元（利息算至2015年11月20日，以后利息从2015年11月21日起按贷款合同约定计算至还清日止）；
二、如被告丁吉群未履行上述义务，则原告中国农业银行股份有限公司攸县支行对被告阳贵、王爱兰共有的位于攸县城关镇富康花园的房地产（房产证号：攸房权证城关字第××号，建设用地权证号：攸国用（2002）字第30／03531号）拍卖或变卖的价款享有优先受偿权；
三、驳回原告中国农业银行股份有限公司攸县支行其他诉讼请求。
上列被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费10975元，由被告丁吉群、阳贵、王爱兰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。
提起上诉的，应在递交上诉状七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费。现金交纳的，直接向中国农业银行株洲荷塘支行驻株洲市中级人民法院收费处缴纳；汇款或转账的，开户行：中国农业银行株洲荷塘支行，收款单位：代收法院诉讼费财政专户，账号：16×××86。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
审 判 长 刘 津
人民陪审员 丁香分
人民陪审员 付全国
二〇一六年一月二十八日
书 记 员 樊 平
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。