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四川省成都市中级人民法院
执 行 裁 定 书
(2018)川01执异1008号
案外人：兰文碧，男，1957年5月5日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。
委托诉讼代理人：邓胜芳，女，1960年11月13日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。
案外人：蒋刚，男，1986年6月1日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。
委托诉讼代理人：邓胜芳，女，1960年11月13日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。
案外人：邓胜芳，女，1960年11月13日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。
申请执行人：王秀英，女，1975年10月7日出生，汉族，住成都市龙泉驿区。
被执行人：资阳市四海房地产开发有限责任公司，住所地四川省资阳市雁江区松涛镇雁家村三社。
法定代表人：陈磬，职务不详。
被执行人：陈磬，女，1987年8月25日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。
被执行人：孙刚，男，1981年5月23日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。
被执行人：四川省资阳市四海发展实业有限公司，住所地四川省资阳市松涛镇雁家村三社。
法定代表人：孙刚，职务不详。
被执行人：四川四海产业投资集团有限公司，住所地成都市高新区西区西芯大道12号。
法定代表人：孙素清，职务不详。
在本院执行申请执行人王秀英与被执行人资阳市四海房地产开发有限责任公司（以下简称四海房产公司）、陈磬、孙刚、四川四海产业投资集团有限公司、四川省资阳市四海发展实业有限公司借款合同纠纷一案中，案外人蒋刚、兰文碧、邓胜芳对执行位于资阳市雁江区新城路未来尚城4号楼4（Z）1-7-6号房屋（以下简称案涉房屋）使用范围内的土地（以下简称争议土地）不服，向本院提出书面异议。本院依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
案外人蒋刚、兰文碧、邓胜芳异议称，其购买了四海房产公司销售的案涉房屋，已支付完毕购房款，并实际占有使用案涉房屋至今。请求解除对争议土地的查封。
本院查明，本院接受王秀英的诉前保全申请，于2014年12月10日作出（2014）成民保字第1364-1号民事裁定，查封四海房产公司位于资阳市××路未来尚城4号楼4（F）（1-2）/3-4号4699.7平方米房屋，权证号为：权2014072401694；位于资阳市孙××坝××小区2818.5平方米国有土地使用权，证号为：资国用（2011）第BA113199；位于资阳市孙家坝财税小区4327平方米国有土地使用权，证号为：资国用（2011）第BA113228，查封期限为两年。本案争议土地在上述查封范围内。后本院受理王秀英诉四海房产公司、陈磬、孙刚、四川四海产业投资集团有限公司、四川省资阳市四海发展实业有限公司借款合同纠纷一案，并于2015年6月23日作出（2015）成民初字第226号民事判决：一、四海房产公司于判决生效之日起十日内向王秀英偿还借款本金3000万元，并按月息2%的标准支付2014年10月16日起至2014年11月15日止的利息。另按中国人民银行同期流动资金贷款利率四倍标准支付从2014年11月16日起至付清之日止的逾期利息，总额以720万元为限。二、四海房产公司于判决生效之日起十日内向王秀英支付律师费10万元。三、陈磬、孙刚、四川四海产业投资集团有限公司、四川省资阳市四海发展实业有限公司对四海房产公司的上述第一、二项给付义务承担连带责任。四、陈磬、孙刚、四川四海产业投资集团有限公司、四川省资阳市四海发展实业有限公司承担担保责任后，有权向四海房产公司进行追偿。五、驳回王秀英的其他诉讼请求。该判决发生法律效力后，本院受理了王秀英的申请强制执行，执行案号：（2016）川01执798号。执行过程中，本院于2016年12月2日作出（2016）川01执798-1号执行裁定，对上述四海房产公司名下房产及土地进行续查封，查封期限为三年，从2016年12月2日起至2019年12月1日止。2017年7月17日，本院作出（2016）川01执798-6号执行裁定，与本案相关内容为：解除本院（2016）川01执798-1号执行裁定对四海房产公司位于资阳市××路未来尚城4号楼4（F）（1-2）/3-4号4699.7平方米房屋【证号：权2014072401694】及国有土地使用权【资国用（2011）第BA113199号（地号2402102）、资国用（2011）第BA113228号（地号2402103）】的查封。（2016）川01执798-6号执行裁定及协助执行通知书已于2017年7月18日送达资阳市房地产管理局。
以上事实有民事判决书、执行裁定书、送达回证等证据在案予以证实。
本院认为，案外人蒋刚、兰文碧、邓胜芳对争议土地提出异议，要求解除查封，但根据本案查明的事实，本院（2016）川01执798-6号执行裁定已解除对争议土地的查封，故其所提异议不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定的案外人异议案件受理条件。据此，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第一款、第三款规定，裁定如下：
驳回案外人蒋刚、兰文碧、邓胜芳的异议申请。
如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向四川省高级人民法院申请复议。
审判长 何云鹏
审判员 陈 浩
审判员 邱家德
二〇一八年八月十四日
书记员 严 辉
马鞍山市花山区人民法院
执 行 裁 定 书
(2016)皖0503执1707号之一
申请执行人：安徽省马鞍山市花山区人民法院。
被执行人：浙江海天建设集团有限公司。
本院依据已经发生法律效力的马鞍山市花山区人民法院(2016)皖0503执1707号之一裁定书，于2016年12月15日向被执行人浙江海天建设集团有限公司发出执行通知书，责令被执行人接到通知后履行上述法律文书确定的义务，但被执行人浙江海天建设集团有限公司至今未履行。依照《中华人民共和国民事诉讼》第二百四十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条的规定，裁定如下：
冻结被执行人浙江海天建设集团有限公司在浦发银行95×××19账户内存款人民币16097.00元，冻结期限为十二个月。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判长 于光
二〇一六年十二月十五日
书记员 李媛
附相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百四十二条被执行人未按执行通知书履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。
人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
第二百四十四条被执行人未按执行通知书履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所养家属的生活必需品。
采取前款措施，人民法院应当作出裁定。
四川省成都市中级人民法院
执 行 裁 定 书
(2018)川01执复219号
复议申请人（被执行人）：四川西蜀恒盛投资有限公司，住所地成都市郫县古城镇古城村二社。
法定代表人：ＸＸ，职务不详。
复议申请人（被执行人）：ＸＸ，男，1971年10月22日出生，汉族，住四川省遂宁市船山区。
复议申请人（被执行人）：郑红军，男，1973年2月24日出生，汉族，住成都市金牛区。
复议申请人（被执行人）：王家春，男，1965年10月20日出生，汉族，住四川省蓬溪县。
复议申请人（被执行人）：成都凯世捷投资有限公司，住所地成都市蒲江县鹤山镇朝阳大道100号附1号1栋1层。
法定代表人：ＸＸ，职务不详。
上列五复议申请人共同委托泰和泰律师事务所律师程敏、刘相玲为诉讼代理人。
申请执行人：杜代国，男，1945年2月11日出生，汉族，住四川省营山县。
复议申请人四川西蜀恒盛投资有限公司、ＸＸ、郑红军、王家春、成都凯世捷投资有限公司不服成都市双流区人民法院（2018）川0116执异93号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后依法组成合议庭进行审查。
本院在审查过程中，复议申请人四川西蜀恒盛投资有限公司、ＸＸ、郑红军、王家春、成都凯世捷投资有限公司于2018年8月10日向本院申请撤回复议申请。
本院认为，复议申请人四川西蜀恒盛投资有限公司、ＸＸ、郑红军、王家春、成都凯世捷投资有限公司自愿申请撤回复议，系其真实意思表示，不违反法律规定，亦不损害国家、集体和他人利益。据此，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十三条规定，裁定如下：
准许复议申请人四川西蜀恒盛投资有限公司、ＸＸ、郑红军、王家春、成都凯世捷投资有限公司撤回复议申请。
审 判 长 陈 浩
审 判 员 杨 芳
审 判 员 何云鹏
二〇一八年八月十四日
法官助理 谢 欢
书 记 员 沈 巧
四川省成都市中级人民法院
执 行 裁 定 书
(2018)川01执异1287号
案外人：何凯丽，女，1987年7月15日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。
案外人：谢学彬，男，1982年7月4日出生，汉族，住四川省资中县。
委托诉讼代理人：何凯丽，女，1987年7月15日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。系谢学彬妻子。
申请执行人：王秀英，女，1975年10月7日出生，汉族，住成都市龙泉驿区。
被执行人：资阳市四海房地产开发有限责任公司，住所地四川省资阳市雁江区松涛镇雁家村三社。
法定代表人：陈磬，职务不详。
被执行人：陈磬，女，1987年8月25日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。
被执行人：孙刚，男，1981年5月23日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。
被执行人：四川省资阳市四海发展实业有限公司，住所地四川省资阳市松涛镇雁家村三社。
法定代表人：孙刚，职务不详。
被执行人：四川四海产业投资集团有限公司，住所地成都市高新区西区西芯大道12号。
法定代表人：孙素清，职务不详。
在本院执行申请执行人王秀英与被执行人资阳市四海房地产开发有限责任公司（以下简称四海房产公司）、陈磬、孙刚、四川四海产业投资集团有限公司、四川省资阳市四海发展实业有限公司借款合同纠纷一案中，案外人何凯丽、谢学彬对执行位于资阳市雁江区新城路未来尚城4号楼4（Z）1-27-4号房屋（以下简称案涉房屋）使用范围内的土地（以下简称争议土地）不服，向本院提出书面异议。本院依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
案外人何凯丽、谢学彬异议称，其购买了四海房产公司销售的案涉房屋，已支付完毕购房款，并实际占有使用案涉房屋至今。请求解除对争议土地的查封。
本院查明，本院接受王秀英的诉前保全申请，于2014年12月10日作出（2014）成民保字第1364-1号民事裁定，查封四海房产公司位于资阳市××路未来尚城4号楼4（F）（1-2）/3-4号4699.7平方米房屋，权证号为：权2014072401694；位于资阳市孙××坝××小区2818.5平方米国有土地使用权，证号为：资国用（2011）第BA113199；位于资阳市孙家坝财税小区4327平方米国有土地使用权，证号为：资国用（2011）第BA113228，查封期限为两年。本案争议土地在上述查封范围内。后本院受理王秀英诉四海房产公司、陈磬、孙刚、四川四海产业投资集团有限公司、四川省资阳市四海发展实业有限公司借款合同纠纷一案，并于2015年6月23日作出（2015）成民初字第226号民事判决：一、四海房产公司于判决生效之日起十日内向王秀英偿还借款本金3000万元，并按月息2%的标准支付2014年10月16日起至2014年11月15日止的利息。另按中国人民银行同期流动资金贷款利率四倍标准支付从2014年11月16日起至付清之日止的逾期利息，总额以720万元为限。二、四海房产公司于判决生效之日起十日内向王秀英支付律师费10万元。三、陈磬、孙刚、四川四海产业投资集团有限公司、四川省资阳市四海发展实业有限公司对四海房产公司的上述第一、二项给付义务承担连带责任。四、陈磬、孙刚、四川四海产业投资集团有限公司、四川省资阳市四海发展实业有限公司承担担保责任后，有权向四海房产公司进行追偿。五、驳回王秀英的其他诉讼请求。该判决发生法律效力后，本院受理了王秀英的申请强制执行，执行案号：（2016）川01执798号。执行过程中，本院于2016年12月2日作出（2016）川01执798-1号执行裁定，对上述四海房产公司名下房产及土地进行续查封，查封期限为三年，从2016年12月2日起至2019年12月1日止。2017年7月17日，本院作出（2016）川01执798-6号执行裁定，与本案相关内容为：解除本院（2016）川01执798-1号执行裁定对四海房产公司位于资阳市××路未来尚城4号楼4（F）（1-2）/3-4号4699.7平方米房屋【证号：权2014072401694】及国有土地使用权【资国用（2011）第BA113199号（地号2402102）、资国用（2011）第BA113228号（地号2402103）】的查封。（2016）川01执798-6号执行裁定及协助执行通知书已于2017年7月18日送达资阳市房地产管理局。
以上事实有民事判决书、执行裁定书、送达回证等证据在案予以证实。
本院认为，案外人何凯丽、谢学彬对争议土地提出异议，要求解除查封，但根据本案查明的事实，本院（2016）川01执798-6号执行裁定已解除对争议土地的查封，故其所提异议不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定的案外人异议案件受理条件。据此，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第一款、第三款规定，裁定如下：
驳回案外人何凯丽、谢学彬的异议申请。
如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向四川省高级人民法院申请复议。
审判长 何云鹏
审判员 陈 浩
审判员 邱家德
二〇一八年八月十四日
书记员 严 辉
四川省成都市中级人民法院
执 行 裁 定 书
(2018)川01执异960号
案外人：肖良金，男1966年3月14日出生，汉族，住四川省资阳市亚娜景区。
案外人：李华英，女，196年2月21日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。
案外人：肖武建，男，1987年10月14日出生，汉族，住住四川省资阳市雁江区。
申请执行人：华夏银行股份有限公司成都分行，住所地成都市锦江区永安路299号锦江之春2号楼。
负责人：陈磊，行长。
被执行人：四川四海食品股份有限公司，住所地四川省资阳市雁江区马鞍路工业园。
法定代表人：孙刚，职务不详。
被执行人：孙素清，女，1960年2月10日出生，汉族，住成都市武侯区。
被执行人：孙刚，男，1981年5月23日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。
被执行人：合江县四海食品有限公司，住所地合江县合江镇三江嘴5号。
法定代表人：孙刚，职务不详。
被执行人：资阳市四海房地产开发有限责任公司，住所地资阳市雁江区松涛镇雁家村三社。
法定代表人：陈磬，职务不详。
被执行人：四川内江四海锻压机床有限公司，住所地内江市市中区铁站街288号。
法定代表人：陈磬，职务不详。
被执行人：四川西南医用设备有限公司，住所地成都市高新西区西芯大道12号。
法定代表人：孙刚，职务不详。
被执行人：内江西南医用设备有限公司，住所地内江东兴区天河街148号。
法定代表人：陈磬，职务不详。
被执行人：四川四海产业投资集团有限公司，住所地成都市高新区西区西芯大道12号。
法定代表人：孙素清，职务不详。
被执行人：四川省资阳市四海发展实业有限公司，住所地资阳市松涛镇雁家村三社。
法定代表人：孙刚，职务不详。
在本院执行申请执行人华夏银行股份有限公司成都分行（以下简称华夏银行成都分行）与被执行人四川四海食品股份有限公司、孙素清、孙刚、合江县四海食品有限公司、资阳市四海房地产开发有限责任公司（以下简称四海房产公司）、四川内江四海锻压机床有限公司、四川西南医用设备有限公司、内江西南医用设备有限公司、四川四海产业投资集团有限公司、四川省资阳市四海发展实业有限公司公证债权文书一案中，案外人肖良金、李华英、肖武建对执行位于资阳市雁江区新城路未来尚城4号楼4（Z）2-10-3号房屋（以下简称案涉房屋）使用范围内的土地（以下简称争议土地）不服，向本院提出书面异议。本院依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
案外人肖良金、李华英、肖武建异议称，其购买了四海房产公司销售的案涉房屋，已支付完毕购房款，并实际占有使用案涉房屋至今。请求解除对争议土地的查封。
本院查明，四川省成都市成都公证处（2016）成证内经字第263号执行证书载明：华夏银行成都分行可持本证书向有管辖权的人民法院申请强制执行，执行标的：1.截止2015年11月29日所欠贷款本金4000万元及利息、罚息及复利（利息、罚息、复利以执行之日银行系统所产生的金额为准）、债权人实现债权发生的相关费用；2.根据《流动资金借款合同》《最高额保证合同》《个人最高额保证合同》《最高额抵押合同》《展期协议》的约定，四川四海食品股份有限公司承担还款责任，担保人四川省资阳市四海发展实业有限公司、孙素清、孙刚、合江县四海食品有限公司、四海房产公司、四川内江四海锻压机床有限公司、四川西南医用设备有限公司、内江西南医用设备有限公司、四川四海产业投资集团有限公司承担相应担保责任。本院依据该执行证书于2016年3月15日立案受理了华夏银行成都分行的强制执行申请，执行案号：（2016）川01执498号。执行过程中，本院于2016年4月13日作出（2016）川01执498-2号执行裁定，与本案相关内容为：查封四海房产公司名下的如下财产：资阳市孙家坝区财税小区，面积4327平米，土地证号：国用BA1132**，宗地号：2402103；国用BA113199，宗地号：2402102。查封期限三年，从2016年4月13日起至2019年4月12日止。本案争议土地在上述查封范围内。
另查明，2011年12月10日，肖良金、李华英、肖武建与四海房产公司签订《商品房买卖合同》购买案涉房屋，肖良金、李华英、肖武建已支付全部购房款，并一直占有使用案涉房屋至今。
以上事实有执行证书、执行裁定书、《商品房买卖合同》、销售不动产统一发票、物管费收据等证据在案予以证实。
本院认为，《中华人民共和国物权法》第一百四十七条规定：“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。”本案中，肖良金、李华英、肖武建在本院查封争议土地使用权前已与四海房产公司签订了合法有效的书面买卖合同购买案涉房屋，争议土地系该房屋使用范围内的国有土地，其土地使用权亦应随之一并处分。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”肖良金、李华英、肖武建签订商品房买卖合同后已支付全部购房款，并一直占有使用至今，未办理过户登记非因肖良金、李华英、肖武建自身原因，因此，肖良金、李华英、肖武建对该房屋享有的实体权利应当排除执行，争议土地亦应一并被排除执行。综上，对肖良金、李华英、肖武建解除争议土地查封的请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第一百四十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下：
中止对资阳市雁江区新城路未来尚城4号楼4（Z）2-10-3号房屋使用范围内土地的执行。
案外人、当事人对裁定不服，可以自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。
审 判 长 杨 芳
审 判 员 陈 浩
审 判 员 邱家德
二〇一八年八月二十日
法官助理 谢 欢
书 记 员 沈 巧
附：相关法律条文及司法解释
《中华人民共和国物权法》
第一百四十七条建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》
第二十八条金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：
（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；
（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；
（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；
（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。
四川省成都市中级人民法院
执 行 裁 定 书
(2018)川01执异928号
案外人：廖俊，男，1990年12月17日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。
申请执行人：华夏银行股份有限公司成都分行，住所地成都市锦江区永安路299号锦江之春2号楼。
负责人：陈磊，行长。
被执行人：四川四海食品股份有限公司，住所地四川省资阳市雁江区马鞍路工业园。
法定代表人：孙刚，职务不详。
被执行人：孙素清，女，1960年2月10日出生，汉族，住成都市武侯区。
被执行人：孙刚，男，1981年5月23日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。
被执行人：合江县四海食品有限公司，住所地四川省合江县合江镇三江嘴5号。
法定代表人：孙刚，职务不详。
被执行人：资阳市四海房地产开发有限责任公司，住所地四川省资阳市雁江区松涛镇雁家村三社。
法定代表人：陈磬，职务不详。
被执行人：四川内江四海锻压机床有限公司，住所地四川省内江市市中区铁站街288号。
法定代表人：陈磬，职务不详。
被执行人：四川西南医用设备有限公司，住所地成都市高新西区西芯大道12号。
法定代表人：孙刚，职务不详。
被执行人：内江西南医用设备有限公司，住所地四川省内江市东兴区天河街148号。
法定代表人：陈磬，职务不详。
被执行人：四川四海产业投资集团有限公司，住所地成都市高新区西区西芯大道12号。
法定代表人：孙素清，职务不详。
被执行人：四川省资阳市四海发展实业有限公司，住所地四川省资阳市松涛镇雁家村三社。
法定代表人：孙刚，职务不详。
在本院执行申请执行人华夏银行股份有限公司成都分行（以下简称华夏银行成都分行）与被执行人四川四海食品股份有限公司、孙素清、孙刚、合江县四海食品有限公司、资阳市四海房地产开发有限责任公司（以下简称四海房产公司）、四川内江四海锻压机床有限公司、四川西南医用设备有限公司、内江西南医用设备有限公司、四川四海产业投资集团有限公司、四川省资阳市四海发展实业有限公司公证债权文书一案中，案外人廖俊对执行位于资阳市雁江区新城路未来尚城4号楼4（Z）1-17-2号房屋（以下简称案涉房屋）使用范围内的土地（以下简称争议土地）不服，向本院提出书面异议。本院依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
案外人廖俊异议称，其购买了四海房产公司销售的案涉房屋，已支付完毕购房款，并实际占有使用案涉房屋至今。请求解除对争议土地的查封。
本院查明，四川省成都市成都公证处（2016）成证内经字第263号执行证书载明：华夏银行成都分行可持本证书向有管辖权的人民法院申请强制执行，执行标的：1.截止2015年11月29日所欠贷款本金4000万元及利息、罚息及复利（利息、罚息、复利以执行之日银行系统所产生的金额为准）、债权人实现债权发生的相关费用；2.根据《流动资金借款合同》《最高额保证合同》《个人最高额保证合同》《最高额抵押合同》《展期协议》的约定，四川四海食品股份有限公司承担还款责任，担保人四川省资阳市四海发展实业有限公司、孙素清、孙刚、合江县四海食品有限公司、四海房产公司、四川内江四海锻压机床有限公司、四川西南医用设备有限公司、内江西南医用设备有限公司、四川四海产业投资集团有限公司承担相应担保责任。本院依据该执行证书于2016年3月15日立案受理了华夏银行成都分行的强制执行申请，执行案号：（2016）川01执498号。执行过程中，本院于2016年4月13日作出（2016）川01执498-2号执行裁定，与本案相关内容为：查封四海房产公司名下的如下财产：资阳市孙家坝区财税小区，面积4327平米，土地证号：国用BA1132**，宗地号：2402103；国用BA113199，宗地号：2402102。查封期限三年，从2016年4月13日起至2019年4月12日止。本案争议土地在上述查封范围内。
另查明，2011年12月12日，廖俊与四海房产公司签订《商品房买卖合同》购买案涉房屋，廖俊已支付全部购房款，并一直占有使用案涉房屋至今。
以上事实有执行证书、执行裁定书、《商品房买卖合同》、销售不动产统一发票、物管费收据等证据在案予以证实。
本院认为，《中华人民共和国物权法》第一百四十七条规定：“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。”本案中，廖俊在本院查封争议土地使用权前已与四海房产公司签订了合法有效的书面买卖合同购买案涉房屋，争议土地系该房屋使用范围内的国有土地，其土地使用权亦应随之一并处分。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”廖俊签订商品房买卖合同后已支付全部购房款，并一直占有使用至今，未办理过户登记非因廖俊自身原因，因此，廖俊对该房屋享有的实体权利应当排除执行，争议土地亦应一并被排除执行。综上，对廖俊解除争议土地查封的请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第一百四十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下：
中止对资阳市雁江区新城路未来尚城4号楼4（Z）1-17-2号房屋使用范围内土地的执行。
案外人、当事人对裁定不服，可以自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。
审判长 何云鹏
审判员 邱家德
审判员 陈 浩
二〇一八年八月十四日
书记员 严 辉
四川省成都市中级人民法院
执 行 裁 定 书
(2018)川01执异689号
申请人（被执行人）：四川圣达集团有限公司，住所地成都高新区桂溪工业园内。
法定代表人：陈小伟，董事长。
申请人（被执行人）：四川圣达能源股份有限公司，住所地攀枝花市仁和区布德镇。
法定代表人：李铁川，职务不祥。
委托诉讼代理人：李君临，四川光沐东轩律师事务所律师。
委托诉讼代理人：肖霖，四川光沐东轩律师事务所律师。
被申请人（申请执行人）：王琴，女，汉族，1956年4月21日出生，住成都市金牛区。
委托诉讼代理人：雷丽华，四川上盛律师事务所律师。
被执行人：吴易锋，男，汉族，1972年11月17日出生，住重庆市壁山县。
委托诉讼代理人：李君临，四川光沐东轩律师事务所律师。
委托诉讼代理人：肖霖，四川光沐东轩律师事务所律师。
本院依据成都仲裁委员会（简称成都仲裁委）（2015）成仲案字第401号裁决书，受理王琴申请执行四川圣达集团有限公司（简称圣达集团公司）、吴易峰、四川圣达能源股份有限公司股权转让合同纠纷一案，执行过程中，被执行人圣达集团公司向本院提出书面异议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
圣达公司向本院提出异议，请求：不予恢复执行成都仲裁401号裁决。其事实与理由：本院依王琴申请，执行401号裁决过程中，圣达集团与王琴于2016年1月6日签订《关于<四川金旭矿业有限公司股权转让合同>、<江油市宝亨通物资有限责任公司股权转让合同>及<四川金旭矿业有限公司债权转让合同>的补充协议三》（简称《补充协议三》），约定王琴再向圣达集团支付1400万元，圣达集团将剩余的股权转让过户给王琴后，双方再无他涉。同时约定401仲裁裁决确定的各自义务不再履行，双方均放弃在裁决书中的权利并不再申请执行。2016年2月19日，王琴向本院申请撤回强制执行申请，本院于2016年3月23日作出（2015）成执字第1712-2号执行裁定，终结执行。但王琴一直未履行《补充协议三》约定的义务，反而于2017年9月19日向成都市中级人民法院重新提出强制执行申请，执行案号为（2017）川01执2520号，后指令到四川省简阳市人民法院执行，执行案号（2017）川0180执2163号。
王琴辩称，双方达成执行和解协议《补充协议三》属实，但协议应当同时履行，只有对方将股权转移登记到王琴名下，王琴才同时支付对价。
本院查明，成都仲裁委于2015年10月12日作出（2015）成仲案字第401号裁决书，与本案有关的内容是：裁决圣达公司、吴易峰等退还王琴支付的股权转让款780万元。仲裁裁决生效后，王琴于2015年11月2日针对上述裁决内容向本院申请强制执行。执行过程中，圣达集团与王琴于2016年1月6日签订《补充协议三》约定王琴于2016年1月20日前再支付1400万元即视为已完成股权转让合同、债权转让合同项下款项。并约定协议生效并履行后401号裁决书确定的各自义务不再履行，双方均放弃在裁决书中的权利并不再申请执行。2016年2月19日，王琴以双方已达成和解协议并履行为由向本院撤回执行申请，本院于2016年3月23日作出（2015）成执字第1712-2号执行裁定，终结对成都仲裁委401号裁决的执行。
本院认为，依据最高人民法院《关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第四百六十七条:“一方当事人不履行或者不完全履行在执行中双方自愿达成的和解协议，对方当事人申请执行原生效法律文书的，人民法院应当恢复执行，但和解协议已履行的部分应当扣除。和解协议已经履行完毕的，人民法院不予恢复执行”的规定，申请恢复执行的前提限于对方当事人不履行和解协议的情形。本案中，被执行人圣达公司等被执行人愿意履行和解协议，申请执行人王琴自身不履行和解协议，无权申请恢复执行。且王琴在再次申请强制执行时隐瞒了案件已经执行终结的事实，根据一事不再理的原则，其执行申请不应当立案受理。鉴于王琴的强制执行申请已经在本院（2015）成执字第1712执行案件作出处理，王琴的强制执行申请应予驳回。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、二百五十七条第六项的规定，裁定如下：
不予恢复执行成都仲裁委员会（2015）成仲案字第401号裁决书。
如不服本裁定，可以自裁定书送达之日起十日内向四川省高级人民法院申请复议。
审判长 何云鹏
审判员 陈 浩
审判员 邱家德
二〇一八年八月十日
书记员 严 辉
四川省成都市中级人民法院
执 行 裁 定 书
(2018)川01执异1332号
申请人（申请执行人）：四川盛红置业有限责任公司，住所地成都市高新区石羊工业园。
法定代表人：陈适。
委托诉讼代理人：龚照伦，四川明炬律师事务所律师。
委托诉讼代理人：史飞江，律师助理。
被执行人：中盛万吉文化投资集团有限公司，住四川省都江堰市青城山镇。
法定代表人：张树。
被申请人：罗蜀杭，男，汉族，1963年1月23日出生，住成都市青羊区。
被申请人：刘劲松，男，汉族，1970年2月8日出生，住北京市海淀区。
本院依据已经发生法律效力的成都仲裁委员会(2018)成仲案字第82号裁决书，受理四川盛红置业有限责任公司（简称盛红置业公司）申请执行中盛万吉文化投资集团有限公司（简称中盛公司）仲裁裁决一案，执行案号（2018）川01执947号。执行过程中，盛红置业公司申请追加罗蜀杭、刘劲松为被执行人。本院爱理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
本院审查过程中，盛红置业公司于2018年8月24日向本院申请撤回追加请求。
本院认为，盛红置业公司自愿申请撤回异议，是对自己权利的处分，且不损害他人利益和社会公共利益，符合法律规定，本院予以准许。据此，依据最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十三条之规定，裁定如下：
准许四川盛红置业有限责任公司撤回申请。
审判长 何云鹏
审判员 杨 芳
审判员 邱家德
二〇一八年八月二十五日
书记员 严 辉
甘肃省正宁县人民法院
执 行 裁 定 书
（2013）��执字第508号
申请执行人李某某，女。
被执行人张某某，男。
本院在执行申请人李某某与被执行人张某某离婚纠纷一案中，被执行人李小龙履行了（2013）正民初字第508号民事调解书确定的义务。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条（六）项的规定，裁定如下：
终结甘肃省正宁县人民法院（2013）正民初字第508号民事调解书的执行。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判员 彭蕾阳
二〇一三年五月二十九日
书记员 张小舟
山东省德州市中级人民法院
民 事 裁 定 书
(2017)鲁14民初339号
申请人：山东金鲁班集团有限公司，住所地山东省德州市经济技术开发区晶华大道159号。
法定代表人：赵传峰，该公司董事长。
委托诉讼代理人：艾渊源、单红梅，北京市兰台律师事务所律师。
被申请人：青岛向阳山文化旅游投资有限公司，住所地山东省青岛经济技术开发区薛家岛街道办事处金沙滩路180号102室
法定代表人：陈瑛，该公司经理。
申请人山东金鲁班集团有限公司与被申请人青岛向阳山文化旅游投资有限公司借款合同纠纷一案，申请人山东金鲁班集团有限公司于2017年11月1日向本院申请财产保全，请求查封被申请人价值5628.9936万元的财产。申请人山东金鲁班集团有限公司以保险金额为5628.9936万元的13617093900321822647号中国平安财产保险股份有限公司平安诉讼财产保全责任险保单保函为保全提供担保。
本院经审查认为，山东金鲁班集团有限公司的保全申请符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零二条、第一百零三条第一款规定，裁定如下：
查封被申请人青岛向阳山文化旅游投资有限公司价值5628.9936万元的财产。
本裁定立即开始执行。
如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。
审判长 张延军
审判员 叶楠楠
审判员 吴东锋
二〇一七年十一月六日
书记员 杨照健
河北省三河市人民法院
民 事 裁 定 书
(2018)冀1082民初5902号
原告：李爱春，女，1976年9月19日出生，汉族，住三河市。
被告：李明，男，1989年7月29日出生，汉族，住三河市。
被告：王路阳，女，1991年6月13日出生，汉族，住三河市。
被告：华安财产保险股份有限公司廊坊中心支公司，住所地廊坊市广阳区广阳道20号中太大厦八层802、810、811、812、818，统一社会信用代码91131003052682525Y。
负责人：任俊杰，该公司总经理。
委托诉讼代理人：齐常凯，男，1992年11月11日出生，汉族，住廊坊市安次区，该公司员工。
原告李爱春诉被告李明、王路阳、华安财产保险股份有限公司廊坊中心支公司机动车交通事故责任纠纷一案，本院于2018年7月9日立案。原告李爱春于2018年9月5日以需要补充证据为由，向本院提出撤诉申请。
本院认为，原告的申请符合法律规定。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款的规定，裁定如下：
准许李爱春撤诉。
案件受理费512元，减半收取计256元，由原告李爱春负担（已预交）。
审判员 杨澜涛
二〇一八年九月六日
书记员 郭子莹
湖北省孝感市孝南区人民法院
执 行 裁 定 书
(2017)鄂0902执1037号
申请执行人熊永刚，男，1976年6月20日出生，汉族，湖北省孝感市人，住孝感市孝南区。
被执行人刘谷生，男，1993年3月3日出生，汉族，湖北省孝昌县人，住孝昌县。
申请执行人熊永刚与被执行人刘谷生民间借贷纠纷一案中，申请执行人熊永刚于2017年11月22日申请撤回对被执行人刘谷生强制执行申请。本院认为申请执行人熊永刚的申请符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条(六)项的规定，裁定如下：
终结(2017)鄂0902民初580号民事调解书的执行。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判长 陈 智
审判员 孙建新
审判员 熊远福
二〇一七年十一月二十二日
书记员 饶运田
四川省成都市中级人民法院
执 行 裁 定 书
(2018)川01执异1218号
案外人：张玉光，男，1963年7月9日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。
案外人：冯素清，女，1964年2月15日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。
申请执行人：王秀英，女，1975年10月7日出生，汉族，住成都市龙泉驿区。
被执行人：资阳市四海房地产开发有限责任公司，住所地资阳市雁江区松涛镇雁家村三社。
法定代表人：陈磬，职务不详。
被执行人：陈磬，女，1987年8月25日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。
被执行人：孙刚，男，1981年5月23日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。
被执行人：四川省资阳市四海发展实业有限公司，住所地资阳市松涛镇雁家村三社。
法定代表人：孙刚，职务不详。
被执行人：四川四海产业投资集团有限公司，住所地成都市高新区西区西芯大道12号。
法定代表人：孙素清，职务不详。
在本院执行申请执行人王秀英与被执行人资阳市四海房地产开发有限责任公司（以下简称四海房产公司）、陈磬、孙刚、四川四海产业投资集团有限公司、四川省资阳市四海发展实业有限公司借款合同纠纷一案中，案外人张玉光、冯素清对执行位于资阳市雁江区新城路未来尚城4号楼4（Z）2-11-1号房屋（以下简称案涉房屋）使用范围内的土地（以下简称争议土地）不服，向本院提出书面异议。本院依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
案外人张玉光、冯素清异议称，其购买了四海房产公司销售的案涉房屋，已支付完毕购房款，并实际占有使用案涉房屋至今。请求解除对争议土地的查封。
本院查明，本院接受王秀英的诉前保全申请，于2014年12月10日作出（2014）成民保字第1364-1号民事裁定，查封四海房产公司位于资阳市××路未来尚城4号楼4（F）（1-2）/3-4号4699.7平方米房屋，权证号为：权2014072401694；位于资阳市孙××坝××小区2818.5平方米国有土地使用权，证号为：资国用（2011）第BA113199；位于资阳市孙家坝财税小区4327平方米国有土地使用权，证号为：资国用（2011）第BA113228，查封期限为两年。本案争议土地在上述查封范围内。后本院受理王秀英诉四海房产公司、陈磬、孙刚、四川四海产业投资集团有限公司、四川省资阳市四海发展实业有限公司借款合同纠纷一案，并于2015年6月23日作出（2015）成民初字第226号民事判决：一、四海房产公司于判决生效之日起十日内向王秀英偿还借款本金3000万元，并按月息2%的标准支付2014年10月16日起至2014年11月15日止的利息。另按中国人民银行同期流动资金贷款利率四倍标准支付从2014年11月16日起至付清之日止的逾期利息，总额以720万元为限。二、四海房产公司于判决生效之日起十日内向王秀英支付律师费10万元。三、陈磬、孙刚、四川四海产业投资集团有限公司、四川省资阳市四海发展实业有限公司对四海房产公司的上述第一、二项给付义务承担连带责任。四、陈磬、孙刚、四川四海产业投资集团有限公司、四川省资阳市四海发展实业有限公司承担担保责任后，有权向四海房产公司进行追偿。五、驳回王秀英的其他诉讼请求。该判决发生法律效力后，本院受理了王秀英的强制执行申请，执行案号：（2016）川01执798号。执行过程中，本院于2016年12月2日作出（2016）川01执798-1号执行裁定，对上述四海房产公司名下房产及土地进行续查封，查封期限为三年，从2016年12月2日起至2019年12月1日止。2017年7月17日，本院作出（2016）川01执798-6号执行裁定，与本案相关内容为：解除本院（2016）川01执798-1号执行裁定对四海房产公司位于资阳市××路未来尚城4号楼4（F）（1-2）/3-4号4699.7平方米房屋【证号：权2014072401694】及国有土地使用权【资国用（2011）第BA113199号（地号2402102）、资国用（2011）第BA113228号（地号2402103）】的查封。（2016）川01执798-6号执行裁定及协助执行通知书已于2017年7月18日送达资阳市房地产管理局。
以上事实有民事判决书、执行裁定书、送达回证等证据在案予以证实。
本院认为，案外人张玉光、冯素清对争议土地提出异议，要求解除查封，但根据本案查明的事实，本院（2016）川01执798-6号执行裁定已解除对争议土地的查封，故其所提异议不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定的案外人异议案件受理条件。据此，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第一款、第三款规定，裁定如下：
驳回案外人张玉光、冯素清的异议申请。
如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向四川省高级人民法院申请复议。
审 判 长 陈 浩
审 判 员 杨 芳
审 判 员 何云鹏
二〇一八年八月十五日
法官助理 谢 欢
书 记 员 刘 静
附：相关法律条文及司法解释
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》
第二条执行异议符合民事诉讼法第二百二十五条或者第二百二十七条规定条件的，人民法院应当在三日内立案，并在立案后三日内通知异议人和相关当事人。不符合受理条件的，裁定不予受理；立案后发现不符合受理条件的，裁定驳回申请。异议人对不予受理或者驳回申请裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。上一级人民法院审查后认为符合受理条件的，应当裁定撤销原裁定，指令执行法院立案或者对执行异议进行审查。
四川省峨眉山市人民法院
民 事 裁 定 书
(2016)川1181民初2217号
原告：成都尚品物业管理有限公司，住所地：成都市武侯区。
法定代表人：周琴，董事长。
委托代理人：廖正斌，系该公司员工。（特别授权）
委托代理人：林丽平，系该公司员工。（特别授权）
被告：袁学强，男，生于1960年08月23日，汉族，住峨眉山市。
本院在审理原告成都尚品物业管理有限公司与被告袁学强物业服务合同纠纷一案过程中，原告成都尚品物业管理有限公司于2016年7月13日向本院提出撤诉申请。
本院认为，原告的申请符合法律规定。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条之规定，裁定如下：
准许原告成都尚品物业管理有限公司撤回起诉。
案件受理费减半收取50元，由原告成都尚品物业管理有限公司负担。
审判员 杨 刚
二〇一六年七月十三日
书记员 方莉红
四川省成都市中级人民法院
执 行 裁 定 书
(2018)川01执异1257号
案外人：韩小慧，女，1982年2月27日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。
案外人：罗承启，男，1983年3月12日出生，汉族，住四川省广汉市。
申请执行人：王秀英，女，1975年10月7日出生，汉族，住成都市龙泉驿区。
被执行人：资阳市四海房地产开发有限责任公司，住所地四川省资阳市雁江区松涛镇雁家村三社。
法定代表人：陈磬，职务不详。
被执行人：陈磬，女，1987年8月25日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。
被执行人：孙刚，男，1981年5月23日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。
被执行人：四川省资阳市四海发展实业有限公司，住所地四川省资阳市松涛镇雁家村三社。
法定代表人：孙刚，职务不详。
被执行人：四川四海产业投资集团有限公司，住所地成都市高新区西区西芯大道12号。
法定代表人：孙素清，职务不详。
在本院执行申请执行人王秀英与被执行人资阳市四海房地产开发有限责任公司（以下简称四海房产公司）、陈磬、孙刚、四川四海产业投资集团有限公司、四川省资阳市四海发展实业有限公司借款合同纠纷一案中，案外人韩小慧、罗承启对执行位于资阳市雁江区新城路未来尚城4号楼4（Z）2-9-6号房屋（以下简称案涉房屋）使用范围内的土地（以下简称争议土地）不服，向本院提出书面异议。本院依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
案外人韩小慧、罗承启异议称，其购买了四海房产公司销售的案涉房屋，已支付完毕购房款，并实际占有使用案涉房屋至今。请求解除对争议土地的查封。
本院查明，本院接受王秀英的诉前保全申请，于2014年12月10日作出（2014）成民保字第1364-1号民事裁定，查封四海房产公司位于资阳市××路未来尚城4号楼4（F）（1-2）/3-4号4699.7平方米房屋，权证号为：权2014072401694；位于资阳市孙××坝××小区2818.5平方米国有土地使用权，证号为：资国用（2011）第BA113199；位于资阳市孙家坝财税小区4327平方米国有土地使用权，证号为：资国用（2011）第BA113228，查封期限为两年。本案争议土地在上述查封范围内。后本院受理王秀英诉四海房产公司、陈磬、孙刚、四川四海产业投资集团有限公司、四川省资阳市四海发展实业有限公司借款合同纠纷一案，并于2015年6月23日作出（2015）成民初字第226号民事判决：一、四海房产公司于判决生效之日起十日内向王秀英偿还借款本金3000万元，并按月息2%的标准支付2014年10月16日起至2014年11月15日止的利息。另按中国人民银行同期流动资金贷款利率四倍标准支付从2014年11月16日起至付清之日止的逾期利息，总额以720万元为限。二、四海房产公司于判决生效之日起十日内向王秀英支付律师费10万元。三、陈磬、孙刚、四川四海产业投资集团有限公司、四川省资阳市四海发展实业有限公司对四海房产公司的上述第一、二项给付义务承担连带责任。四、陈磬、孙刚、四川四海产业投资集团有限公司、四川省资阳市四海发展实业有限公司承担担保责任后，有权向四海房产公司进行追偿。五、驳回王秀英的其他诉讼请求。该判决发生法律效力后，本院受理了王秀英的申请强制执行，执行案号：（2016）川01执798号。执行过程中，本院于2016年12月2日作出（2016）川01执798-1号执行裁定，对上述四海房产公司名下房产及土地进行续查封，查封期限为三年，从2016年12月2日起至2019年12月1日止。2017年7月17日，本院作出（2016）川01执798-6号执行裁定，与本案相关内容为：解除本院（2016）川01执798-1号执行裁定对四海房产公司位于资阳市××路未来尚城4号楼4（F）（1-2）/3-4号4699.7平方米房屋【证号：权2014072401694】及国有土地使用权【资国用（2011）第BA113199号（地号2402102）、资国用（2011）第BA113228号（地号2402103）】的查封。（2016）川01执798-6号执行裁定及协助执行通知书已于2017年7月18日送达资阳市房地产管理局。
以上事实有民事判决书、执行裁定书、送达回证等证据在案予以证实。
本院认为，案外人韩小慧、罗承启对争议土地提出异议，要求解除查封，但根据本案查明的事实，本院（2016）川01执798-6号执行裁定已解除对争议土地的查封，故其所提异议不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定的案外人异议案件受理条件。据此，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第一款、第三款规定，裁定如下：
驳回案外人韩小慧、罗承启的异议申请。
如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向四川省高级人民法院申请复议。
审判长 何云鹏
审判员 陈 浩
审判员 邱家德
二〇一八年八月十四日
书记员 严 辉
四川省成都市中级人民法院
执 行 裁 定 书
(2018)川01执异1025号
案外人：张崇远，男，1987年11月16日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。
案外人：葛露霞，女，1987年3月20日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。
申请执行人：王秀英，女，1975年10月7日出生，汉族，住成都市龙泉驿区。
被执行人：资阳市四海房地产开发有限责任公司，住所地资阳市雁江区松涛镇雁家村三社。
法定代表人：陈磬，职务不详。
被执行人：陈磬，女，1987年8月25日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。
被执行人：孙刚，男，1981年5月23日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。
被执行人：四川省资阳市四海发展实业有限公司，住所地资阳市松涛镇雁家村三社。
法定代表人：孙刚，职务不详。
被执行人：四川四海产业投资集团有限公司，住所地成都市高新区西区西芯大道12号。
法定代表人：孙素清，职务不详。
在本院执行申请执行人王秀英与被执行人资阳市四海房地产开发有限责任公司（以下简称四海房产公司）、陈磬、孙刚、四川四海产业投资集团有限公司、四川省资阳市四海发展实业有限公司借款合同纠纷一案中，案外人张崇远、葛露霞对执行位于资阳市雁江区新城路未来尚城4号楼4（Z）2-9-1号房屋（以下简称案涉房屋）使用范围内的土地（以下简称争议土地）不服，向本院提出书面异议。本院依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
案外人张崇远、葛露霞异议称，其购买了四海房产公司销售的案涉房屋，已支付完毕购房款，并实际占有使用案涉房屋至今。请求解除对争议土地的查封。
本院查明，本院接受王秀英的诉前保全申请，于2014年12月10日作出（2014）成民保字第1364-1号民事裁定，查封四海房产公司位于资阳市××路未来尚城4号楼4（F）（1-2）/3-4号4699.7平方米房屋，权证号为：权2014072401694；位于资阳市孙××坝××小区2818.5平方米国有土地使用权，证号为：资国用（2011）第BA113199；位于资阳市孙家坝财税小区4327平方米国有土地使用权，证号为：资国用（2011）第BA113228，查封期限为两年。本案争议土地在上述查封范围内。后本院受理王秀英诉四海房产公司、陈磬、孙刚、四川四海产业投资集团有限公司、四川省资阳市四海发展实业有限公司借款合同纠纷一案，并于2015年6月23日作出（2015）成民初字第226号民事判决：一、四海房产公司于判决生效之日起十日内向王秀英偿还借款本金3000万元，并按月息2%的标准支付2014年10月16日起至2014年11月15日止的利息。另按中国人民银行同期流动资金贷款利率四倍标准支付从2014年11月16日起至付清之日止的逾期利息，总额以720万元为限。二、四海房产公司于判决生效之日起十日内向王秀英支付律师费10万元。三、陈磬、孙刚、四川四海产业投资集团有限公司、四川省资阳市四海发展实业有限公司对四海房产公司的上述第一、二项给付义务承担连带责任。四、陈磬、孙刚、四川四海产业投资集团有限公司、四川省资阳市四海发展实业有限公司承担担保责任后，有权向四海房产公司进行追偿。五、驳回王秀英的其他诉讼请求。该判决发生法律效力后，本院受理了王秀英的强制执行申请，执行案号：（2016）川01执798号。执行过程中，本院于2016年12月2日作出（2016）川01执798-1号执行裁定，对上述四海房产公司名下房产及土地进行续查封，查封期限为三年，从2016年12月2日起至2019年12月1日止。2017年7月17日，本院作出（2016）川01执798-6号执行裁定，与本案相关内容为：解除本院（2016）川01执798-1号执行裁定对四海房产公司位于资阳市××路未来尚城4号楼4（F）（1-2）/3-4号4699.7平方米房屋【证号：权2014072401694】及国有土地使用权【资国用（2011）第BA113199号（地号2402102）、资国用（2011）第BA113228号（地号2402103）】的查封。（2016）川01执798-6号执行裁定及协助执行通知书已于2017年7月18日送达资阳市房地产管理局。
以上事实有民事判决书、执行裁定书、送达回证等证据在案予以证实。
本院认为，案外人张崇远、葛露霞对争议土地提出异议，要求解除查封，但根据本案查明的事实，本院（2016）川01执798-6号执行裁定已解除对争议土地的查封，故其所提异议不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定的案外人异议案件受理条件。据此，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第一款、第三款规定，裁定如下：
驳回案外人张崇远、葛露霞的异议申请。
如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向四川省高级人民法院申请复议。
审 判 长 陈 浩
审 判 员 杨 芳
审 判 员 何云鹏
二〇一八年八月十五日
法官助理 谢 欢
书 记 员 刘 静
附：相关法律条文及司法解释
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》
第二条执行异议符合民事诉讼法第二百二十五条或者第二百二十七条规定条件的，人民法院应当在三日内立案，并在立案后三日内通知异议人和相关当事人。不符合受理条件的，裁定不予受理；立案后发现不符合受理条件的，裁定驳回申请。异议人对不予受理或者驳回申请裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。上一级人民法院审查后认为符合受理条件的，应当裁定撤销原裁定，指令执行法院立案或者对执行异议进行审查。
四川省盐亭县人民法院
执 行 裁 定 书
(2016)川0723执1135号
申请执行人人盐亭长兴装饰装修有限公司。
法定代表人敬小进。
被执行人绵阳鸿永房地产开发有限责任公司。
法定代表人晏福欢。
盐亭长兴装饰装修有限公司与绵阳鸿永房地产开发有限责任公司确认调解协议效力一案，本院于2016年9月21日受理后，四川省盐亭县人民法院（2016）川0723民特64号民事裁定书，已经发生法律效力。权利人向本院申请执行。本院在执行过程中查明：被执行人无财产可供执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条第（六）项之规定，裁定如下：
一、终结四川省盐亭县人民法院（2016）川0723民特64号民事裁定书的本次执行程序。
二、该案终结执行后如发现被执行人财产线索即可申请恢复执行。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判长 任 格
审判员 吴召泉
审判员 马壮国
二〇一六年十一月二十二日
书记员 董怡岑
附相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十七条有下列情形之一的，人民法院裁定终结执行：
（一）申请人撤销申请的；
（二）据以执行的法律文书被撤销的；
（三）作为被执行人的公民死亡，无遗产可供执行，又无义务承担人的；
（四）追索赡养费、扶养费、抚育费案件的权利人死亡的；
（五）作为被执行人的公民因生活困难无力偿还借款，无收入来源，又丧失劳动能力的；
（六）人民法院认为应当终结执行的其他情形。
四川省成都市中级人民法院
执 行 裁 定 书
(2018)川01执异1357号
申请人：成都玖玖零一科技有限公司，住所地成都市广福桥路99号4栋14层1415号。
法定代表人：苗育，职务不祥。
申请执行人：冉婷,男,汉族,住四川省什邡市。
被执行人：缪长安,男,汉族,住成都市锦江区。
被执行人：张小群,男,汉族,住成都市锦江区。
被执行人：成都家佳食品有限公司。住所地成都市龙泉驿区西河镇黄连村。
法定代表人：缪长安，职务不祥。
本院依据已经发生法律效力的本院（2014）成民初字第1432号民事调解书，受理冉婷申请执行被执行人缪长安、张小群、成都家佳食品有限公司借款合同纠纷一案，恢复执行案号（2018）川01执恢1号。执行过程中，申请人成都玖玖零一科技有限公司（简称玖玖公司）向本院申请其为申请执行人，本院依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
玖玖公司请求：将本案的申请执行人由冉婷变更为玖玖公司。其事实与理由：玖玖公司与冉婷于2018年8月1日签订《债权转让协议》，约定将本院（2014）成民初字第1432号民事判决对缪长安等借款本息等全部债权转让给玖玖公司，并将转让的事实通知了各债务人。为支付其主张，玖玖公司向本院提交了《债权转让协议》、《债权转让通知书》、《债权转让确认书》等证据材料。
经审查查明，本院于2014年8月22日作出（2014）成民初字第1432号民事调解书，确认原被告双方达成的调解协议：被告缪长安、张小群于2014年11月10前向原告冉婷归还借款本金650万元及相应利息。原告冉婷有权对被告成都家佳食品有限公司位于成都市金牛区沙湾路63栋1栋4层1、2、3、4、6、7、8、9号房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。
另查明，冉婷与玖玖公司于2018年8月1日签订《债权转让协议》，约定将案涉债权全部转让给玖玖公司。冉婷于2018年8月2日向本院出具了《债权转让确认书》，确认了上述债权转让协议的内容。
本院认为，按照《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的》第九条：“申请执行人将生效法律文书确定的债权依法转让给第三人，且书面认可第三人取得该债权，该第三人申请变更、追加其为申请执行人的，人民法院应予支持”的规定，本案中，冉婷将法律文书确定的债权转让给第三人玖玖，并向本院具函确认，玖玖公司向本院申请变更其为申请执行人，符合上述规定。据此，依据《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的》第九条、第三十条之规定，裁定如下：
将本院（2018）川01执恢1号执行案件的申请执行人由冉婷变更为成都玖玖零一科技有限公司。
如不服本裁定，可以自裁定书送达之日起十日内向四川省高级人民法院申请复议。
审判长 何云鹏
审判员 杨 芳
审判员 邱家德
二〇一八年八月二十一日
书记员 严 辉
四川省成都市中级人民法院
执 行 裁 定 书
(2018)川01执异907号
案外人：朱玉娟，女，1964年9月22日出生，汉族，住四川省成都市锦江区。
申请执行人：哈尔滨银行股份有限公司成都分行，住所地成都市青羊区西玉龙街210号1-4层。
负责人：何东博，行长。
委托诉讼代理人：李波剑，北京盈科（成都）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：何雪，北京盈科（成都）律师事务所律师。
被执行人：成都众意置业发展有限公司，住所地成都市二环路西一段逸都路6号。
法定代表人：杨晓鸿。
被执行人：杨晓鸿，女，1964年4月18日出生，汉族，住成都市金牛区。
本院依据已经发生法律效力的（2016）川01民初2555号民事判决，受理哈尔滨银行股份有限公司成都分行（以下简称哈行成都分行）申请执行成都众意置业发展有限公司（以下简称众意公司）、杨晓鸿金融借款合同纠纷一案，案号：(2018)川01执844号。执行中，案外人朱玉娟对执行位于成都市青羊区上池正街28号“釜山国际”1栋1层223号商业用房（以下简称争议房屋）向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。
朱玉娟提出异议称，一、成都市中级人民法院作出的（2016）川01民初2555号民事判决确认哈行成都分行享有位于成都市××羊区××层商业房产的优先受偿权，严重损害案外人的合法权益。二、案外人于2009年11月15日与众意公司签订《商品房买卖合同》，购买众意公司开发的争议房屋。案外人已支付全部购房款12.51万元，众意公司也已将争议房屋交付案外人。后案外人与众意公司、成都佳境资产管理有限责任公司（以下简称佳境公司）签订《委托租赁协议》，约定由案外人将争议房屋委托佳境公司经营使用。案外人从2009年11月16日开始收取租金。后经了解，“釜山国际”一楼商业房产已于2013年11月6日抵押给哈行成都分行，但该抵押在案外人购房之后发生，故该抵押无效。综上，请求中止对成都市青羊区上池正街28号“釜山国际”1栋1层4000号、4001号房屋（权证号：权15××53）的查封和拍卖，确认抵押行为无效或撤销抵押合同，将争议房屋返还给案外人。
哈行成都分行辩称，我方在办理房产抵押登记时已向房管局查询，显示的房屋所有权人为众意公司；案外人从签订购房合同到事发将近六年的时间从未关注过办理房屋产权事宜；杨晓鸿通过以租代售的方式非法吸收公众存款，如果案外人是受害人，我方也是；抵押权是法定权利，经登记生效，本案应当优先保护抵押权人的利益。综上，请求驳回案外人的异议请求。
本院查明，2017年12月12日本院对哈行成都分行诉众意公司、杨晓鸿金融借款合同纠纷一案作出（2016）川01民初2555号民事判决书，判决：一、众意公司向哈行成都分行归还借款本金57927924.62元并支付利息（包括复利和罚息）；二、若众意公司未按本判决第一条规定归还借款本息，哈行成都分行有权对众意公司位于成都市××羊区××层的商业房产（权证号：权15××53、他权证号：成房他证他权字第××号）折价或者拍卖、变卖的所得价款在上述债权范围内优先受偿；三、杨晓鸿对众意公司的上述第一项债务承担连带清偿责任，并在承担责任后有权在承担责任的范围内向众意公司追偿；四、驳回哈行成都分行的其他诉讼请求。本案案件受理费338295.42元、公告费260元，合计338555.42元，由众意公司、杨晓鸿负担。该判决生效后，本院立案受理哈行成都分行申请强制执行一案，案号：(2018)川01执844号，执行标的：58605035.40元。执行中，本院于2018年4月10日作出（2018）川01执844号执行裁定书，裁定：查封众意公司位于成都市××羊区××2098.81平方米商业用房（权15××53），查封期间，该房产不得转让、出租、设定抵押，查封期限三年（自2018年4月12日起至2021年4月11日止）。争议房屋在上述查封范围内。
另查明，成都市武侯区人民法院于2017年3月21日作出（2016）川0107执3888号执行裁定书，裁定查封成都市××羊区××2098.81平方米商业用房（权15××53）。
上述事实，有《房屋信息摘要3》《执行裁定书》等证据在案为证。
本院认为，本院（2018）川01执844号执行裁定对争议房屋采取的执行措施系轮候查封，尚未发生查封之法律效力。案外人朱玉娟所提异议不符合案外人异议的受理条件。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第一款、第三款规定，裁定如下：
驳回案外人朱玉娟的异议申请。
如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向四川省高级人民法院申请复议。
审判长 于 洋
审判员 王 军
审判员 杨 桓
二〇一八年八月七日
书记员 张菁汀
四川省平昌县人民法院
民 事 裁 定 书
（2015）平民初���第380号
原告陈玉春，女，汉族。
被告何学政，女，汉族。
被告何席珍，女，汉族。
原告陈玉春诉被告何学政、何席珍民间借贷纠纷一案中，原告陈玉春于2015年2月9日向本院提出撤诉申请，申请撤回对何学政、何席珍的诉讼。
本院认为，原告陈玉春的撤诉申请是其真实意思的表示，符合法律规定本院予以准许。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条规定，裁定如下：
准许原告陈玉春撤回起诉。
本案案件受理费550元，依法减半收取275元，由原告陈玉春承担。
审判员 李大凯
二〇一五年二月九日
书记员 冉志敏
四川省成都市中级人民法院
执 行 裁 定 书
(2018)川01执异113号
案外人：陈春燕，女，1975年12月25日出生，汉族，住四川省南充市高坪区。
委托诉讼代理人：苏长江，四川公生明律师事务所律师。
申请执行人：南充市商业银行股份有限公司成都金府支行，住所地四川省成都市金牛区金府路777号。
负责人：谢朝晖。
被执行人：四川九峰投资有限公司，住所地四川省成都市武侯区永丰乡太平村3组。
法定代表人：周建波，总经理。
被执行人：四川复方实业发展有限公司，住所地四川省成都市外南红牌楼。
法定代表人：王晓白。
被执行人：周建波，男，1970年12月8日出生，汉族，住四川省成都市成华区。
本院依据已发生法律效力的（2015）成民初字第3000号民事判决书，受理申请执行人南充市商业银行股份有限公司成都金府支行（以下简称金府支行）申请执行四川九峰投资有限公司（以下简称九峰投资公司）、四川复方实业发展有限公司（以下简称复方公司）、周建波借款合同纠纷一案，对九峰投资公司、复方公司所有的位于成都市武侯区佳灵路20号未销售、未备案的房产（权证号：2038423、2038424、2038573）。案外人陈春燕就成都市武侯区佳灵路20号九峰国际1栋16层62号办公用房（以下简称案涉房屋）向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
陈春燕称，2014年7月31日，其与九峰投资公司、复方公司签订《商品房买卖合同》，购买案涉房屋。陈春燕按照合同约定付清全部购房款并已占有使用。综上，请求停止对案涉房屋的执行。
本院查明，金府支行诉九峰投资公司、复方公司、周建波借款合同纠纷一案，金府支行向本院提出诉前保全申请，本院于2015年12月10日作出（2015）成执保字第286号执行裁定，查封了九峰投资公司、复方公司位于成都市××路××未××、未备案的房产。案涉房屋在查封的范围内。
2016年8月29日，本院作出（2015）成民初字第3000号民事判决，与本案有关的内容为：一、九峰公司于本判决生效之日起十日内偿还金府支行借款本金16367万元及支付相应利息；二、九峰公司向金府公司支付律师费3948486元；三、周建对九峰公司上述第一项债务中的借款本金11000万元及相应利息以及第二项债务3948486元中的70%即2763940元承担连带责任。判决生效后，九峰公司、复方公司、周建波未履行生效判决确定的义务，金府支行向本院申请强制执行，本院于2017年1月21日立案受理，执行案号为：（2017）川01执201号。
另查明，2015年12月24日，陈春燕就案涉房屋查封向本院提起执行异议，本院于2016年1月7日立案审查，2016年1月14日作出（2016）川01执异5号执行裁定，驳回其异议请求。
以上事实，有本院（2015）成民初字第3000号民事判决、（2015）成执保字第286号执行裁定、（2016）川01执异5号执行裁定等证据在案为证。
本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十五条第二款规定：“案外人撤回异议或者被裁定驳回异议后，再次就同一执行标的提出异议的，人民法院不予受理。”本案中，陈春燕在案涉房屋查封期间已向本院提出案外人异议，且已裁定驳回其异议请求，现陈春燕再次就同一财产提出异议，系对同一执行标的重复提出异议，不符合受理条件，其异议申请应予驳回。据此，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第一款、第三款、第十五条第二款规定，裁定如下：
驳回案外人陈春燕的异议申请。
如不服本裁定，可以自裁定书送达之日起十日内向四川省高级人民法院申请复议。
审判长 杨 锐
审判员 王 军
审判员 谭默娜
二〇一八年七月十六日
书记员 汪云川
四川省成都市中级人民法院
执 行 裁 定 书
(2018)川01执异1026号
案外人：周波，男，1982年8月25日出生，汉族，住资阳市雁江区。
委托诉讼代理人：贺祥华（系周波之妻），住资阳市雁江区。
案外人：贺祥华，女，1982年2月17日出生，汉族，住资阳市雁江区。
申请执行人：王秀英，女，1975年10月7日出生，汉族，住成都市龙泉驿区。
被执行人：资阳市四海房地产开发有限责任公司，住所地资阳市雁江区松涛镇雁家村三社。
法定代表人：陈磬，职务不详。
被执行人：陈磬，女，1987年8月25日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。
被执行人：孙刚，男，1981年5月23日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。
被执行人：四川省资阳市四海发展实业有限公司，住所地资阳市松涛镇雁家村三社。
法定代表人：孙刚，职务不详。
被执行人：四川四海产业投资集团有限公司，住所地成都市高新区西区西芯大道12号。
法定代表人：孙素清，职务不详。
在本院执行申请执行人王秀英与被执行人资阳市四海房地产开发有限责任公司（以下简称四海房产公司）、陈磬、孙刚、四川四海产业投资集团有限公司、四川省资阳市四海发展实业有限公司借款合同纠纷一案中，案外人周波、贺祥华对执行位于资阳市雁江区新城路”未来尚城”4幢4（Z）2-24-6号房屋（以下简称案涉房屋）使用范围内的土地（以下简称争议土地）不服，向本院提出书面异议。本院依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
案外人周波、贺祥华异议称，其购买了四海房产公司销售的案涉房屋，已支付完毕购房款，并实际占有使用案涉房屋至今。请求解除对争议土地的查封。
本院查明，本院接受王秀英的诉前保全申请，于2014年12月10日作出（2014）成民保字第1364-1号民事裁定，查封四海房产公司位于资阳市××路未来尚城4号楼4（F）（1-2）/3-4号4699.7平方米房屋，权证号为：权2014072401694；位于资阳市孙××坝××小区2818.5平方米国有土地使用权，证号为：资国用（2011）第BA113199；位于资阳市孙家坝财税小区4327平方米国有土地使用权，证号为：资国用（2011）第BA113228，查封期限为两年。本案争议土地在上述查封范围内。后本院受理王秀英诉四海房产公司、陈磬、孙刚、四川四海产业投资集团有限公司、四川省资阳市四海发展实业有限公司借款合同纠纷一案，并于2015年6月23日作出（2015）成民初字第226号民事判决：一、四海房产公司于判决生效之日起十日内向王秀英偿还借款本金3000万元，并按月息2%的标准支付2014年10月16日起至2014年11月15日止的利息。另按中国人民银行同期流动资金贷款利率四倍标准支付从2014年11月16日起至付清之日止的逾期利息，总额以720万元为限。二、四海房产公司于判决生效之日起十日内向王秀英支付律师费10万元。三、陈磬、孙刚、四川四海产业投资集团有限公司、四川省资阳市四海发展实业有限公司对四海房产公司的上述第一、二项给付义务承担连带责任。四、陈磬、孙刚、四川四海产业投资集团有限公司、四川省资阳市四海发展实业有限公司承担担保责任后，有权向四海房产公司进行追偿。五、驳回王秀英的其他诉讼请求。该判决发生法律效力后，本院受理了王秀英的申请强制执行，执行案号：（2016）川01执798号。执行过程中，本院于2016年12月2日作出（2016）川01执798-1号执行裁定，对上述四海房产公司名下房产及土地进行续查封，查封期限为三年，从2016年12月2日起至2019年12月1日止。2017年7月17日，本院作出（2016）川01执798-6号执行裁定，与本案相关内容为：解除本院（2016）川01执798-1号执行裁定对四海房产公司位于资阳市××路未来尚城4号楼4（F）（1-2）/3-4号4699.7平方米房屋【证号：权2014072401694】及国有土地使用权【资国用（2011）第BA113199号（地号2402102）、资国用（2011）第BA113228号（地号2402103）】的查封。（2016）川01执798-6号执行裁定及协助执行通知书已于2017年7月18日送达资阳市房地产管理局。
以上事实有民事判决书、执行裁定书、送达回证等证据在案予以证实。
本院认为，案外人周波、贺祥华对争议土地提出异议，要求解除查封，但根据本案查明的事实，本院（2016）川01执798-6号执行裁定已解除对争议土地的查封，故其所提异议不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定的案外人异议案件受理条件。据此，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第一款、第三款规定，裁定如下：
驳回案外人周波、贺祥华的异议申请。
如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向四川省高级人民法院申请复议。
审判长 杨 芳
审判员 邱家德
审判员 陈 浩
二〇一八年八月二十日
书记员 沈 巧
附：相关法律条文及司法解释
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》
第二条执行异议符合民事诉讼法第二百二十五条或者第二百二十七条规定条件的，人民法院应当在三日内立案，并在立案后三日内通知异议人和相关当事人。不符合受理条件的，裁定不予受理；立案后发现不符合受理条件的，裁定驳回申请。异议人对不予受理或者驳回申请裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。上一级人民法院审查后认为符合受理条件的，应当裁定撤销原裁定，指令执行法院立案或者对执行异议进行审查。
海南省第一中级人民法院
民 事 裁 定 书
（2014)海南一中民一初字第12-1号
原告欧超群。
委托代理人王光色，海南宝岛律师事务所律师。
被告海南利远房地产开发有限公司。
法定代表人翟远录，该公司总经理。
委托代理人吉子雄，该公司办公室主任。
本院受理原告欧超群与被告海南利远房地产开发有限公司（下称利远公司）商品房销售合同纠纷一案后，被告利远公司在提交答辩状期间对管辖权提出异议，认为：1、利远公司早于2014年4月28日已向澄迈县人民法院就同一案情起诉欧超群。澄迈县人民法院于2014年4月28日以（2014）澄民初字第467号立案受理。根据《最高人民法院关于在经济审判工作中严格执行﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的若干规定》第2条规定，当事人基于同一法律关系或同一法律事实而发生纠纷，以不同诉讼请求分别向有管辖权的不同法院起诉的，后立案的法院在得知有关法院先立案的情况后，应当在七日内裁定将案件移送先立案的法院合并审理的有关规定。海南省第一中级人民法院就同一案情若受理欧超群起诉利远公司属于重复立案，违反上述法律规定。2、欧超群起诉利远公司商品房销售合同纠纷案的理由不能成立。事实上欧超群没有依据销售合同约定向利远公司支付购房款。欧超群在立案申请中提供的证据500万元付款银行凭证，是支付给利远公司法定代表人翟远录的500万元，与购房款没有关系。如果法院认定欧超群的500万元是购房款，欧超群仍欠利远公司3575096元余款尚未付清。欧超群未能依约支付购房款（支付部分或全部购房款），依照合同约定已构成严重违约。因此，利远公司认为应将该案移送先立案的澄迈县人民法院合并审理。
经审查，本院认为，原告欧超群起诉请求四套房产价值共计877.5096万元，按照最高人民法院2008年3月31日公布的《全国各省、自治区、直辖市高级人民法院和中级人民法院管辖第一审民商事案件标准》中涉海南省辖区内中级人民法院管辖第一审民商事案件标准之一“诉讼标的额在800万元以上1亿元以下的第一审民商事案件”的规定，本案属于中级人民法院级别管辖。澄迈县属于本院地域管辖范围。利远公司认为应将该案移送先立案的澄迈县人民法院合并审理的异议理由不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十七条的规定，裁定如下：
驳回被告海南利远房地产开发有限公司对本案管辖权提出的异议。
如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于海南省高级人民法院。
审 判 长 符 晓
代理审判员 符子娇
代理审判员 王娜茹
二〇一四年六月三日
书 记 员 符 丹
附：本案适用的法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百二十七条人民法院受理案件后，当事人对管辖权有异议的，应当在提交答辩状期间提出。人民法院对当事人提出的异议，应当审查。异议成立的，裁定将案件移送有管辖权的人民法院；异议不成立的，裁定驳回。
当事人未提出管辖权异议，并应诉答辩的，视为受诉人民法院有管辖权，但违反级别管辖和专属管辖规定的除外。
《全国各省、自治区、直辖市高级人民法院
和中级人民法院管辖第一审民商事案件标准》
......
海南省
......
二、中级人民法院管辖下列第一审民商事案件
1、诉讼标的额在800万元以上1亿元以下的第一审民商事案件；
2、诉讼标的额在500万元以上5000万元以下且当事人一方住所地不在本辖区或者涉外、涉港澳台的第一审民商事案件。
审核：曾繁桉撰稿：符子娇校对：符丹印刷：赖赵佳
海南省第一中级人民法院2014年6月10日印制
（共印10份）
四川省成都市中级人民法院
执 行 裁 定 书
(2018)川01执异1273号
案外人：陈超颖，男，1989年6月20日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。
委托诉讼代理人：李秀芳，系陈超颖之母。
申请执行人：王秀英，女，1975年10月7日出生，汉族，住成都市龙泉驿区。
被执行人：资阳市四海房地产开发有限责任公司，住所地四川省资阳市雁江区松涛镇雁家村三社。
法定代表人：陈磬，职务不详。
被执行人：陈磬，女，1987年8月25日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。
被执行人：孙刚，男，1981年5月23日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。
被执行人：四川省资阳市四海发展实业有限公司，住所地四川省资阳市松涛镇雁家村三社。
法定代表人：孙刚，职务不详。
被执行人：四川四海产业投资集团有限公司，住所地成都市高新区西区西芯大道12号。
法定代表人：孙素清，职务不详。
在本院执行申请执行人王秀英与被执行人资阳市四海房地产开发有限责任公司（以下简称四海房产公司）、陈磬、孙刚、四川四海产业投资集团有限公司、四川省资阳市四海发展实业有限公司借款合同纠纷一案中，案外人陈超颖对执行位于资阳市雁江区新城路未来尚城4号楼4（Z）2-16-1号房屋（以下简称案涉房屋）使用范围内的土地（以下简称争议土地）不服，向本院提出书面异议。本院依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
案外人陈超颖异议称，其贷款购买了四海房产公司销售的案涉房屋，并实际占有使用案涉房屋至今。请求解除对争议土地的查封。
本院查明，本院接受王秀英的诉前保全申请，于2014年12月10日作出（2014）成民保字第1364-1号民事裁定，查封四海房产公司位于资阳市××路未来尚城4号楼4（F）（1-2）/3-4号4699.7平方米房屋，权证号为：权2014072401694；位于资阳市孙××坝××小区2818.5平方米国有土地使用权，证号为：资国用（2011）第BA113199；位于资阳市孙家坝财税小区4327平方米国有土地使用权，证号为：资国用（2011）第BA113228，查封期限为两年。本案争议土地在上述查封范围内。后本院受理王秀英诉四海房产公司、陈磬、孙刚、四川四海产业投资集团有限公司、四川省资阳市四海发展实业有限公司借款合同纠纷一案，并于2015年6月23日作出（2015）成民初字第226号民事判决：一、四海房产公司于判决生效之日起十日内向王秀英偿还借款本金3000万元，并按月息2%的标准支付2014年10月16日起至2014年11月15日止的利息。另按中国人民银行同期流动资金贷款利率四倍标准支付从2014年11月16日起至付清之日止的逾期利息，总额以720万元为限。二、四海房产公司于判决生效之日起十日内向王秀英支付律师费10万元。三、陈磬、孙刚、四川四海产业投资集团有限公司、四川省资阳市四海发展实业有限公司对四海房产公司的上述第一、二项给付义务承担连带责任。四、陈磬、孙刚、四川四海产业投资集团有限公司、四川省资阳市四海发展实业有限公司承担担保责任后，有权向四海房产公司进行追偿。五、驳回王秀英的其他诉讼请求。该判决发生法律效力后，本院受理了王秀英的申请强制执行，执行案号：（2016）川01执798号。执行过程中，本院于2016年12月2日作出（2016）川01执798-1号执行裁定，对上述四海房产公司名下房产及土地进行续查封，查封期限为三年，从2016年12月2日起至2019年12月1日止。2017年7月17日，本院作出（2016）川01执798-6号执行裁定，与本案相关内容为：解除本院（2016）川01执798-1号执行裁定对四海房产公司位于资阳市××路未来尚城4号楼4（F）（1-2）/3-4号4699.7平方米房屋【证号：权2014072401694】及国有土地使用权【资国用（2011）第BA113199号（地号2402102）、资国用（2011）第BA113228号（地号2402103）】的查封。（2016）川01执798-6号执行裁定及协助执行通知书已于2017年7月18日送达资阳市房地产管理局。
以上事实有民事判决书、执行裁定书、送达回证等证据在案予以证实。
本院认为，案外人陈超颖对争议土地提出异议，要求解除查封，但根据本案查明的事实，本院（2016）川01执798-6号执行裁定已解除对争议土地的查封，故其所提异议不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定的案外人异议案件受理条件。据此，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第一款、第三款规定，裁定如下：
驳回案外人陈超颖的异议申请。
如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向四川省高级人民法院申请复议。
审判长 邱家德
审判员 杨 芳
审判员 何云鹏
二〇一八年八月十五日
书记员 伏 辽
附：相关法律条文及司法解释
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》
第二条执行异议符合民事诉讼法第二百二十五条或者第二百二十七条规定条件的，人民法院应当在三日内立案，并在立案后三日内通知异议人和相关当事人。不符合受理条件的，裁定不予受理；立案后发现不符合受理条件的，裁定驳回申请。异议人对不予受理或者驳回申请裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。上一级人民法院审查后认为符合受理条件的，应当裁定撤销原裁定，指令执行法院立案或者对执行异议进行审查。
四川省成都市中级人民法院
执 行 裁 定 书
(2018)川01执异878号
案外人：杨安民，男，1977年5月21日出生，汉族，住四川省阆中市。
委托诉讼代理人：杜秀斌，四川华神律师事务所律师。
申请人：四川省第四建筑工程公司，住所地四川省德阳市区云峰山路。
法定代表人：李登龙，职务不详。
被申请人：成都中铁运龙物流有限公司，住所地四川省成都市青白江区城厢镇清泉大道一段718号。
法定代表人：何官燕，执行董事兼总经理。
本院在审理四川省第四建筑工程公司（以下简称第四建筑公司）与成都中铁运龙物流有限公司（以下简称中铁运龙公司）建设工程施工合同纠纷一案中，受理第四建筑公司的保全申请，对中铁运龙公司名下的财产采取了相应的保全措施。案外人杨安民对保全措施中查封成都市青白江区兴业大道199号物联网世纪产业园（中益吉城）二期6栋-1-3楼4号房屋（以下简称案涉房屋）使用范围内的土地（以下简称争议土地）不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
案外人杨安民异议称，2016年12月13日与中铁运龙公司签订了《商品房买卖合同》，购买涉案房屋，约定房屋总价款963983元，在青白江区不动产登记中心办理了合同备案登记。中铁运龙公司已将案涉房屋交付，杨安民对未办理过户登记无过错。请求人民法院解除对争议土地的查封。
本院查明，本院在审理第四建筑公司与中铁运龙公司建设工程施工合同纠纷一案中，依据第四建筑公司提出的财产保全申请，于2017年12月22日作出（2017）川01执保547号执行裁定，与本案有关的裁定内容为：查封被申请人中铁运龙公司所有的位于成都市青白江区兴业大道199号的土地（权证号：青国用（2015）字第××号）。查封期限三年，自2017年12月22日起至2020年12月21日止。
另查明，2016年12月13日，杨安民与中铁运龙公司签订《商品房买卖合同》，将案涉房屋以963983元的价格出售与杨安民，合同签约备案号为76311，田桂红、王健芳已支付全部购房款。中铁运龙公司将案涉房屋交付给杨安民。
以上事实，有（2017）川01执保547号执行裁定书、《房屋买卖合同》《交房费用清单》《个人及家庭房屋登记记录》、银行转账凭证、收据、当事人陈述等证据在案为证。
本院认为，《中华人民共和国物权法》第一百四十七条规定：“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。”《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，杨安民在法院查封争议土地前已与中铁运龙公司签订了合法有效的书面买卖合同购买案涉房屋，并付清了全部购房款，其提供的证据能够证明在本院查封前已合法占有争议房屋，且未办理过户登记非因杨安民自身原因造成。因此，案外人对案涉房屋享有的实体权利应当排除执行，争议土地亦应一并被排除执行。综上，对案外人解除争议土地查封的请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条，《中华人民共和国物权法》第一百四十七条规定，裁定如下：
成都市青白江区兴业大道199号物联网世纪产业园（中益吉城）二期6栋-1-3楼4号房屋所对应土地使用权的执行。
案外人、当事人对裁定不服，可以自本裁定书送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
审判长 何云鹏
审判员 杨 芳
审判员 邱家德
二〇一八年八月二十八日
书记员 严 辉
四川省成都市中级人民法院
执 行 裁 定 书
(2018)川01执异964号
案外人：罗江勇，男，1968年1月7日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。
案外人：苟德芳，女，1972年8月15日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。
申请执行人：华夏银行股份有限公司成都分行，住所地成都市锦江区永安路299号锦江之春2号楼。
负责人：陈磊，行长。
被执行人：四川四海食品股份有限公司，住所地四川省资阳市雁江区马鞍路工业园。
法定代表人：孙刚，职务不详。
被执行人：孙素清，女，1960年2月10日出生，汉族，住成都市武侯区。
被执行人：孙刚，男，1981年5月23日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。
被执行人：合江县四海食品有限公司，住所地四川省合江县合江镇三江嘴5号。
法定代表人：孙刚，职务不详。
被执行人：资阳市四海房地产开发有限责任公司，住所地四川省资阳市雁江区松涛镇雁家村三社。
法定代表人：陈磬，职务不详。
被执行人：四川内江四海锻压机床有限公司，住所地四川省内江市市中区铁站街288号。
法定代表人：陈磬，职务不详。
被执行人：四川西南医用设备有限公司，住所地成都市高新西区西芯大道12号。
法定代表人：孙刚，职务不详。
被执行人：内江西南医用设备有限公司，住所地四川省内江东兴区天河街148号。
法定代表人：陈磬，职务不详。
被执行人：四川四海产业投资集团有限公司，住所地成都市高新区西区西芯大道12号。
法定代表人：孙素清，职务不详。
被执行人：四川省资阳市四海发展实业有限公司，住所地四川省资阳市松涛镇雁家村三社。
法定代表人：孙刚，职务不详。
在本院执行申请执行人华夏银行股份有限公司成都分行（以下简称华夏银行成都分行）与被执行人四川四海食品股份有限公司、孙素清、孙刚、合江县四海食品有限公司、资阳市四海房地产开发有限责任公司（以下简称四海房产公司）、四川内江四海锻压机床有限公司、四川西南医用设备有限公司、内江西南医用设备有限公司、四川四海产业投资集团有限公司、四川省资阳市四海发展实业有限公司公证债权文书一案中，案外人罗江勇、苟德芳对执行位于资阳市雁江区新城路未来尚城4号楼4（Z）2-22-5号房屋（以下简称案涉房屋）使用范围内的土地（以下简称争议土地）不服，向本院提出书面异议。本院依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
案外人罗江勇、苟德芳异议称，其购买了四海房产公司销售的案涉房屋，已支付完毕购房款，并实际占有使用案涉房屋至今。请求解除对争议土地的查封。
本院查明，四川省成都市成都公证处（2016）成证内经字第263号执行证书载明：华夏银行成都分行可持本证书向有管辖权的人民法院申请强制执行，执行标的：1.截止2015年11月29日所欠贷款本金4000万元及利息、罚息及复利（利息、罚息、复利以执行之日银行系统所产生的金额为准）、债权人实现债权发生的相关费用；2.根据《流动资金借款合同》《最高额保证合同》《个人最高额保证合同》《最高额抵押合同》《展期协议》的约定，四川四海食品股份有限公司承担还款责任，担保人四川省资阳市四海发展实业有限公司、孙素清、孙刚、合江县四海食品有限公司、四海房产公司、四川内江四海锻压机床有限公司、四川西南医用设备有限公司、内江西南医用设备有限公司、四川四海产业投资集团有限公司承担相应担保责任。本院依据该执行证书于2016年3月15日立案受理了华夏银行成都分行的强制执行申请，执行案号：（2016）川01执498号。执行过程中，本院于2016年4月13日作出（2016）川01执498-2号执行裁定，与本案相关内容为：查封四海房产公司名下的如下财产：资阳市孙家坝区财税小区，面积4327平米，土地证号：国用BA1132**，宗地号：2402103；国用BA113199，宗地号：2402102。查封期限三年，从2016年4月13日起至2019年4月12日止。本案争议土地在上述查封范围内。
另查明，2011年12月11日，罗江勇、苟德芳与四海房产公司签订《商品房买卖合同》购买案涉房屋，罗江勇、苟德芳已支付全部购房款，并一直占有使用案涉房屋至今。
以上事实有执行证书、执行裁定书、《商品房买卖合同》、销售不动产统一发票、物管费收据等证据在案予以证实。
本院认为，《中华人民共和国物权法》第一百四十七条规定：“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。”本案中，罗江勇、苟德芳在本院查封争议土地使用权前已与四海房产公司签订了合法有效的书面买卖合同购买案涉房屋，争议土地系该房屋使用范围内的国有土地，其土地使用权亦应随之一并处分。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”罗江勇、苟德芳签订商品房买卖合同后已支付全部购房款，并一直占有使用至今，未办理过户登记非因罗江勇、苟德芳自身原因，因此，罗江勇、苟德芳对该房屋享有的实体权利应当排除执行，争议土地亦应一并被排除执行。综上，对罗江勇、苟德芳解除争议土地查封的请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第一百四十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下：
中止对资阳市雁江区新城路未来尚城4号楼4（Z）2-22-5号房屋使用范围内土地的执行。
案外人、当事人对裁定不服，可以自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。
审判长 邱家德
审判员 杨 芳
审判员 何云鹏
二〇一八年八月十六日
书记员 伏 辽
附：相关法律条文及司法解释
《中华人民共和国物权法》
第一百四十七条建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》
第二十八条金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：
（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；
（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；
（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；
（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。
四川省成都市中级人民法院
执 行 裁 定 书
(2018)川01执异970号
案外人：陈雷，男，1988年6月11日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。
申请执行人：华夏银行股份有限公司成都分行，住所地成都市锦江区永安路299号锦江之春2号楼。
负责人：陈磊，行长。
被执行人：四川四海食品股份有限公司，住所地四川省资阳市雁江区马鞍路工业园。
法定代表人：孙刚，职务不详。
被执行人：孙素清，女，1960年2月10日出生，汉族，住成都市武侯区。
被执行人：孙刚，男，1981年5月23日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。
被执行人：合江县四海食品有限公司，住所地合江县合江镇三江嘴5号。
法定代表人：孙刚，职务不详。
被执行人：资阳市四海房地产开发有限责任公司，住所地资阳市雁江区松涛镇雁家村三社。
法定代表人：陈磬，职务不详。
被执行人：四川内江四海锻压机床有限公司，住所地内江市市中区铁站街288号。
法定代表人：陈磬，职务不详。
被执行人：四川西南医用设备有限公司，住所地成都市高新西区西芯大道12号。
法定代表人：孙刚，职务不详。
被执行人：内江西南医用设备有限公司，住所地内江东兴区天河街148号。
法定代表人：陈磬，职务不详。
被执行人：四川四海产业投资集团有限公司，住所地成都市高新区西区西芯大道12号。
法定代表人：孙素清，职务不详。
被执行人：四川省资阳市四海发展实业有限公司，住所地资阳市松涛镇雁家村三社。
法定代表人：孙刚，职务不详。
在本院执行申请执行人华夏银行股份有限公司成都分行（以下简称华夏银行成都分行）与被执行人四川四海食品股份有限公司、孙素清、孙刚、合江县四海食品有限公司、资阳市四海房地产开发有限责任公司（以下简称四海房产公司）、四川内江四海锻压机床有限公司、四川西南医用设备有限公司、内江西南医用设备有限公司、四川四海产业投资集团有限公司、四川省资阳市四海发展实业有限公司公证债权文书一案中，案外人陈雷对执行位于资阳市雁江区新城路未来尚城4号楼4（Z）2-30-3号房屋（以下简称案涉房屋）使用范围内的土地（以下简称争议土地）不服，向本院提出书面异议。本院依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
案外人陈雷异议称，其购买了四海房产公司销售的案涉房屋，已支付完毕购房款，并实际占有使用案涉房屋至今。请求解除对争议土地的查封。
本院查明，四川省成都市成都公证处（2016）成证内经字第263号执行证书载明：华夏银行成都分行可持本证书向有管辖权的人民法院申请强制执行，执行标的：1.截止2015年11月29日所欠贷款本金4000万元及利息、罚息及复利（利息、罚息、复利以执行之日银行系统所产生的金额为准）、债权人实现债权发生的相关费用；2.根据《流动资金借款合同》《最高额保证合同》《个人最高额保证合同》《最高额抵押合同》《展期协议》的约定，四川四海食品股份有限公司承担还款责任，担保人四川省资阳市四海发展实业有限公司、孙素清、孙刚、合江县四海食品有限公司、四海房产公司、四川内江四海锻压机床有限公司、四川西南医用设备有限公司、内江西南医用设备有限公司、四川四海产业投资集团有限公司承担相应担保责任。本院依据该执行证书于2016年3月15日立案受理了华夏银行成都分行的强制执行申请，执行案号：（2016）川01执498号。执行过程中，本院于2016年4月13日作出（2016）川01执498-2号执行裁定，与本案相关内容为：查封四海房产公司名下的如下财产：资阳市孙家坝区财税小区，面积4327平米，土地证号：国用BA1132**，宗地号：2402103；国用BA113199，宗地号：2402102。查封期限三年，从2016年4月13日起至2019年4月12日止。本案争议土地在上述查封范围内。
另查明，2011年12月11日，陈雷与四海房产公司签订《商品房买卖合同》购买案涉房屋，陈雷已支付全部购房款，并一直占有使用案涉房屋至今。
以上事实有执行证书、执行裁定书、《商品房买卖合同》、销售不动产统一发票、物管费收据等证据在案予以证实。
本院认为，《中华人民共和国物权法》第一百四十七条规定：“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。”本案中，陈雷在本院查封争议土地使用权前已与四海房产公司签订了合法有效的书面买卖合同购买案涉房屋，争议土地系该房屋使用范围内的国有土地，其土地使用权亦应随之一并处分。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”陈雷签订商品房买卖合同后已支付全部购房款，并一直占有使用至今，未办理过户登记非因陈雷自身原因，因此，陈雷对该房屋享有的实体权利应当排除执行，争议土地亦应一并被排除执行。综上，对陈雷解除争议土地查封的请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第一百四十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下：
中止对资阳市雁江区新城路未来尚城4号楼4（Z）2-30-3号房屋使用范围内土地的执行。
案外人、当事人对裁定不服，可以自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。
审 判 长 杨 芳
审 判 员 陈 浩
审 判 员 邱家德
二〇一八年八月二十日
法官助理 谢 欢
书 记 员 沈 巧
附：相关法律条文及司法解释
《中华人民共和国物权法》
第一百四十七条建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》
第二十八条金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：
（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；
（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；
（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；
（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。
江苏省扬州市江都区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)苏1012民初5629号
原告:张远根,男,1978年5月6日出生,汉族,扬州市江都区号。
被告:朱志华,女,1962年3月19日出生,汉族，扬州市江都区号。
原告张远根与被告朱志华民间借贷纠纷一案，本院2017年9月6日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告张远根到庭参加诉讼，被告朱志华经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告张远根向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告偿还本金57800元以及利息8948.75元，共计66748.75元；2、从2017年8月9日起仍按每月1789.75元支付至还清借款之日止的利息；3、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原、被告系熟人关系，被告朱志华因经营需要资金向原告借款，并承诺月利率10%，原告就借款53800元给被告。2017年3月9日被告向原告出具借条一张，借条载明“今借到张远根人民币伍万叁仟捌佰元整（53800）借款人朱志华注明到4月30日之前还清此款”。到期后，被告未能按约还款，并于2017年6月1日再次向原告借款4000元并承诺在2017年6月4日归还，两次共向原告借款57800元。两次借款到期后被告均未归还，为此，原告诉请法院依法裁判。
被告朱志华书面答辩称：原告诉称不是事实，我总共向他借款共计30000元，其余都是利息，利息每月3000元。两张借条是他逼我打的。我坚决不同意原告的诉讼请求。
本院经审理认定事实如下：原、被告经人介绍相识，2016年7月25日，被告朱志华因经营需要资金向原告借款3万元，约定3个月后还款。同年10月，被告朱志华又向原告借款1万元，约定借款1个月后还款，但到期后均未能还款。后经原告多次催要，被告于2017年3月9日重新出具借条一份，借条载明“今借到张远根人民币伍万叁仟捌佰元整，注明到4月30日之前还清此款借款人朱志华2017年3月9日”。到期后，被告再次违约，在原告的追要下，被告于2017年6月1日再次向原告出具借条，“今借到张远根人民币肆仟元整”，同时约定到2017年6月4日归还，到期后被告仍未归还，故形成诉讼。因被告未到庭，致本院调解不成。
上述事实有原告提供的身份证、借条以及当事人的陈述等证据相佐证。
本院认为：根据合同法规定，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，受法律保护。当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。本案中，被告向原告借款并出具借据，原告交付款项后原被告之间的借款合同成立并生效，被告应当按照约定的期限向原告偿还借款，现拖延不还，于法相悖。关于借款本金，原告在庭审中自认借款本金是40000元，而不是诉状中所称的57800元；被告认可30000元。本院认为，当事人对自己的主张有责任提供证据证明，没有证据证明或证据不足的，应当承担举证不能的后果。被告提出借款30000元没有证据证实，原告自认借款本金是40000元有证据证实，本院予以认定。关于利息，被告向原告出具的两张借条，其中2017年3月9日的借条包含利息，且利率远远高于年利率24%，2017年6月1日被告出具的借条则全部是利息。原告要求被告给付利息8948.75元，并从2017年8月9日起仍按每月1789.75元支付至还清借款之日止的利息，违反利息计算不得高于年利率24%法律规定，本院不予支持。原告主张的利息可从借款之日起至还清借款之日止按年利率24%计息，即以30000元为本金，从2016年7月26日起至清偿借款之日止按年利率24%计算利息；以10000元为本金，从2016年11月1日起至清偿借款之日止按年利率24%计算利息）。被告经本院合法传唤，未到庭应诉，视为其放弃抗辩权利，本院依法作缺席判决。
综上所述，被告应向原告偿还借款40000元并支付利息。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百一十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
被告朱志华于本判决生效之日起20日内向原告张远根偿还借款本金40000元并支付利息（利息计算方式：以30000元为本金，从2016年7月26日起至清偿借款之日止按年利率24%计算利息；以10000元为本金，从2016年11月1日起至清偿借款之日止按年利率24%计算利息）
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费减半收取735元，由被告朱志华负担。此款已由原告垫付，被告在给付上述款项时一并给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院，同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省扬州市中级人民法院预交上诉案件受理费（江苏省扬州市中级人民法院开户行：工商银行扬州分行汶河支行，户名：江苏省扬州市中级人民法院，账号11×××577）。
审判员 殷桂荣
二〇一七年十二月十一日
书记员 刘 意
辽宁省沈阳市中级人民法院
行 政 裁 定 书
(2017)辽01行初26号
原告：张玉江，男，1963年7月20日出生，汉族，住址沈阳市于洪区东民村*组**号。
被告：沈阳市于洪区人民政府，地址沈阳市于洪区黄海路37号。
第三人：张恒尧，男，1975年9月9日出生，汉族，住址沈阳市于洪区开洪乡东民村*组5-1。
原告张玉江诉被告沈阳市于洪区人民政府集体土地建设用地使用证一案，于2017年1月11日向本院提起行政诉讼，本院于2017年1月12日立案受理。
本院认为，根据《最高人民法院关于行政案件管辖若干问题的规定》第一条第一项规定，本案不属于本院管辖的第一审行政案件，依据《中华人民共和国行政诉讼法》第二十二条、《最高人民法院关于执行<中华人民共和国行政诉讼法>若干问题的解释》第六十三条第六项的规定，裁定如下：
本案由沈阳高新技术产业开发区人民法院管辖。
案件受理费50元，退还原告。
二〇一七年四月二十日
四川省成都市中级人民法院
执 行 裁 定 书
(2018)川01执异1117号
案外人：兰紫荆，女，1983年8月8日出生，汉族，住成都市武侯区。
案外人：陈博宇，男，1981年6月10日出生，汉族，住成都市武侯区。
委托诉讼代理人：兰紫荆，女，1983年8月8日出生，汉族，住成都市武侯区。系陈博宇妻子。
申请执行人：华夏银行股份有限公司成都分行，住所地成都市锦江区永安路299号锦江之春2号楼。
负责人：陈磊，行长。
被执行人：四川四海食品股份有限公司，住所地四川省资阳市雁江区马鞍路工业园。
法定代表人：孙刚，职务不详。
被执行人：孙素清，女，1960年2月10日出生，汉族，住成都市武侯区。
被执行人：孙刚，男，1981年5月23日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。
被执行人：合江县四海食品有限公司，住所地四川省合江县合江镇三江嘴5号。
法定代表人：孙刚，职务不详。
被执行人：资阳市四海房地产开发有限责任公司，住所地四川省资阳市雁江区松涛镇雁家村三社。
法定代表人：陈磬，职务不详。
被执行人：四川内江四海锻压机床有限公司，住所地四川省内江市市中区铁站街288号。
法定代表人：陈磬，职务不详。
被执行人：四川西南医用设备有限公司，住所地成都市高新西区西芯大道12号。
法定代表人：孙刚，职务不详。
被执行人：内江西南医用设备有限公司，住所地四川省内江市东兴区天河街148号。
法定代表人：陈磬，职务不详。
被执行人：四川四海产业投资集团有限公司，住所地成都市高新区西区西芯大道12号。
法定代表人：孙素清，职务不详。
被执行人：四川省资阳市四海发展实业有限公司，住所地四川省资阳市松涛镇雁家村三社。
法定代表人：孙刚，职务不详。
在本院执行申请执行人华夏银行股份有限公司成都分行（以下简称华夏银行成都分行）与被执行人四川四海食品股份有限公司、孙素清、孙刚、合江县四海食品有限公司、资阳市四海房地产开发有限责任公司（以下简称四海房产公司）、四川内江四海锻压机床有限公司、四川西南医用设备有限公司、内江西南医用设备有限公司、四川四海产业投资集团有限公司、四川省资阳市四海发展实业有限公司公证债权文书一案中，案外人陈博宇、兰紫荆对执行位于资阳市雁江区新城路未来尚城4号楼4（Z）1-17-1号房屋（以下简称案涉房屋）使用范围内的土地（以下简称争议土地）不服，向本院提出书面异议。本院依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
案外人陈博宇、兰紫荆异议称，其购买了四海房产公司销售的案涉房屋，已支付完毕购房款，并实际占有使用案涉房屋至今。请求解除对争议土地的查封。
本院查明，四川省成都市成都公证处（2016）成证内经字第263号执行证书载明：华夏银行成都分行可持本证书向有管辖权的人民法院申请强制执行，执行标的：1.截止2015年11月29日所欠贷款本金4000万元及利息、罚息及复利（利息、罚息、复利以执行之日银行系统所产生的金额为准）、债权人实现债权发生的相关费用；2.根据《流动资金借款合同》《最高额保证合同》《个人最高额保证合同》《最高额抵押合同》《展期协议》的约定，四川四海食品股份有限公司承担还款责任，担保人四川省资阳市四海发展实业有限公司、孙素清、孙刚、合江县四海食品有限公司、四海房产公司、四川内江四海锻压机床有限公司、四川西南医用设备有限公司、内江西南医用设备有限公司、四川四海产业投资集团有限公司承担相应担保责任。本院依据该执行证书于2016年3月15日立案受理了华夏银行成都分行的强制执行申请，执行案号：（2016）川01执498号。执行过程中，本院于2016年4月13日作出（2016）川01执498-2号执行裁定，与本案相关内容为：查封四海房产公司名下的如下财产：资阳市孙家坝区财税小区，面积4327平米，土地证号：国用BA1132**，宗地号：2402103；国用BA113199，宗地号：2402102。查封期限三年，从2016年4月13日起至2019年4月12日止。本案争议土地在上述查封范围内。
另查明，2012年8月16日，陈博宇、兰紫荆与四海房产公司签订《商品房买卖合同》购买案涉房屋，陈博宇、兰紫荆已支付全部购房款，并一直占有使用案涉房屋至今。
以上事实有执行证书、执行裁定书、《商品房买卖合同》、销售不动产统一发票、物管费收据等证据在案予以证实。
本院认为，《中华人民共和国物权法》第一百四十七条规定：“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。”本案中，陈博宇、兰紫荆在本院查封争议土地使用权前已与四海房产公司签订了合法有效的书面买卖合同购买案涉房屋，争议土地系该房屋使用范围内的国有土地，其土地使用权亦应随之一并处分。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”陈博宇、兰紫荆签订商品房买卖合同后已支付全部购房款，并一直占有使用至今，未办理过户登记非因陈博宇、兰紫荆自身原因，因此，陈博宇、兰紫荆对该房屋享有的实体权利应当排除执行，争议土地亦应一并被排除执行。综上，对陈博宇、兰紫荆解除争议土地查封的请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第一百四十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下：
中止对资阳市雁江区新城路未来尚城4号楼4（Z）1-17-1号房屋使用范围内土地的执行。
案外人、当事人对裁定不服，可以自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。
审判长 何云鹏
审判员 邱家德
审判员 陈 浩
二〇一八年八月十四日
书记员 严 辉
河北省保定市满城区人民法院
民 事 裁 定 书
(2017)冀0607民初944号
原告：朱红伟，男，1978年1月26日生，汉族，住保定市满城区。
原告：史国庆，男，1978年12月6日生，汉族，住保定市满城区。
被告：保定市盘龙房地产开发有限公司。地址：保定市满城区玉川东路南侧爱琴海小区综合楼。
法定代表人：张安，该公司经理。
被告：杨强，男，1972年12月3日生，汉族，住保定市容城县。
被告：张松坡，男，1962年9月15日生，汉族，住保定市顺平县。
原告朱红伟、史国庆诉被告保定市盘龙房地产开发有限公司、杨强、张松坡租赁合同纠纷一案，本院于2017年5月8日立案。
原告诉称，2015年5月，被告保定市盘龙房地产开发有限公司租用二原告的小型挖掘机，欠租赁费41775元，要求二被告给付。
被告杨强在提交答辩状期间，对管辖权提出异议，称该案应由其居住地法院管辖。
经查，原告起诉案由为合同纠纷，原告为接受货币的一方。双方未签订书面合同及约定合同履行地。依据相关司法解释规定，因合同纠纷提起的诉讼，可由合同履行地人民法院管辖履行地没有约定或约定不明确的，接受货币的一方为合同履行地。故我院对该案有权管辖。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第十八条的规定，裁定如下：
驳回被告杨强对本案管辖权提出的异议。
如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本。上诉于���北省保定市中级人民法院。
审判员 董秀峰
二〇一七年五月二十六日
书记员 张 蓬