辽宁省庄河市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）辽0283民初2123号
原告：大连农村商业银行股份有限公司庄河支行。住所地：庄河市。
法定代表人：曲明义，系该行行长。
委托诉讼代理人：刘政，男，1991年8月7日出生，汉族，系大连农村商业银行股份有限公司庄河兰店支行职员，住庄河市。
被告：唐显伟，男，1969年5月28日出生，汉族，住庄河市。
被告：孔宪国，男，1968年3月20日出生，汉族，住庄河市。
被告：张月秋，女，1970年8月22日出生，汉族，住庄河市。
原告大连农村商业银行股份有限公司庄河支行与被告唐显伟、孔宪国、张月秋金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告大连农村商业银行股份有限公司庄河支行的委托诉讼代理人刘政到庭参加诉讼，被告唐显伟、孔宪国、张月秋经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告大连农村商业银行股份有限公司庄河支行向本院提出诉讼请求：1.要求被告唐显伟偿还借款本金150000元，并承担该款自2016年6月29日始至2017年6月28日止按年利率7.83%计算的利息，该款自2017年6月29日起至实际给付之止按年利率11.745%计算的利息；2.被告孔宪国对上述借款本息承担连带保证责任；3.原告对被告孔宪国、张月秋共有的抵押物享有优先受偿权；4.诉讼费由三被告负担。事实和理由：被告唐显伟于2016年6月29日在大连农村商业银行股份有限公司庄河兰店支行（以下简称：兰店支行）借款150000元，借款年利率为7.83%，借款用途为购水暖件，约定还款期限为2017年6月28日，该笔借款由被告孔宪国、张月秋共有的位于庄河市石城乡花山村塘坊屯的房屋及庄河市石城乡向阳村的土地作抵押担保，房屋所有权证号为房权证庄字第17030**号，土地使用权证号为庄国用（2010）第2510号，被告孔宪国为该借款提供连带责任保证。借款到期后，经原告多次索要借款本息，三被告拖欠至今，原告故诉至法院，请求依法支持原告的诉讼请求。
被告唐显伟、孔宪国、张月秋均未作答辩。
原告为了证明自己主张，向本院提交了抵押借款协议书、抵押人及配偶声明、抵押登记申请表、抵押登记审批书、《最高额抵押合同》二份、房权证、国有土地使用证、他项权证二份、个人借款申请表、个人借款合同、保证合同、借款凭证。原告提交的上述证据用以证明被告唐显伟向原告借款150000元，并由被告孔宪国提供担保及被告孔宪国、张月秋提供的二人共有的房产及土地作最高额抵押担保的事实。原告提交的上述证据，三被告未出庭应诉，故未发表质证意见，但因上述证据有三被告的签字及按印，故本院予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定的事实如下：2015年6月8日，原告大连农村商业银行股份有限公司庄河支行下属的兰店支行与被告孔宪国、张月秋签订《最高额抵押合同》两份，合同约定，抵押担保的债权包括自2015年6月8日起至2018年6月7日债权人向债务人发放的信贷、融资业务等形成的全部债权。最高抵押担保本金余额分别为人民币125000元、25000元，抵押担保的范围包括：约定的所有债权本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、抵押财产的保管费用、实现抵押权的费用。抵押物详见《抵押物清单》，《抵押物清单》作为合同附件，与合同具有同等法律效力。抵押物清单载明抵押物为被告孔宪国、张月秋共同所有的位于庄河市石城乡花山村塘坊屯的房屋（房权证庄字第17030**号，建筑面积为100.1平方米）以及位于庄河市石城乡向阳村的土地（庄国用2010第2510号，使用面积303.05平方米）作抵押。2015年6月10日、6月12日上述房产及土地分别在登记机关办理抵押登记，兰店支行取得庄房他证村字第201503**号、庄他项（2015）第285号他项权证。
2016年6月29日，兰店支行与被告唐显伟签订《个人借款合同》，合同约定，借款人为唐显伟，借款金额为150000元，借款用途为用于购水暖件，借款期限自2016年6月29日起至2017年6月28日止，年利率为7.83%，按月还息。若未按期归还借款，逾期按借款合同载明的贷款利率加收50%的罚息，即逾期还款的年利率为11.745%。同日，兰店支行与被告孔宪国签订保证合同，约定被告孔宪国为被告唐显伟在兰店支行借款150000元提供保证，保证方式为连带保证责任，保证期间自借款之日起至借款到期后二年，担保的范围包括：借款本金、利息、罚息以及为实现债权而发生的一切费用。当日，兰店支行向被告唐显伟发放了借款150000元。贷款到期后，被告唐显伟未及时偿还借款本金及利息，被告孔宪国、张月秋亦未履行保证责任，原告故诉至本院，请求依法支持原告的诉讼请求
另查，兰店支行系大连农村商业银行股份有限公司庄河支行的下属单位。
本院认为，兰店支行与被告唐显伟签订的《个人借款合同》，与被告孔宪国签订的《保证合同》，与被告孔宪国、张月秋签订的《最高额抵押合同》，系双方当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。兰店支行向被告唐显伟提供了借款，被告唐显伟应按约偿还借款本息，逾期不履行还款义务，系违约行为，应承担违约责任。鉴于双方签订的借款合同中已约定逾期还款加收50%罚息，符合法律规定，应从其约定。被告孔宪国作为借款合同的连带责任保证人，应按合同约定承担连带保证责任。被告孔宪国、张月秋为上述借款提供最高额抵押，原告对被告孔宪国、张月秋的抵押物在最高额抵押担保限度内享有优先受偿权。兰店支行系大连农村商业银行股份有限公司庄河支行的下属单位，原告有权对三被告提起民事诉讼。三被告本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。
综上所述，对原告的诉讼请求，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十四条第一款第三项、第三十九条、第四十一条、第五十九条、第六十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十一条、第一百七十二条、第一百七十三条、第一百七十八条、第一百七十九条、第一百八十七条、第二百零三条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告唐显伟于本判决发生法律效力后10日内偿还原告大连农村商业银行股份有限公司庄河支行借款本金150000元，并承担该款自2016年6月29日始至2017年6月28日止按年利率7.83%计算的利息，该款自2017年6月29日起至实际给付之止，按年利率11.745%计算的利息；
二、被告孔宪国对上述借款本息承担连带保证责任。
三、被告唐显伟届期不履行上述第一项付款义务的，原告大连农村商业银行股份有限公司庄河支行可以与被告孔宪国、张月秋协议，在最高债权额125000元限度内以位于庄河市石城乡花山村塘坊屯的房屋（房权证庄字第17030**号，建筑面积为100.1平方米）折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。
四、被告唐显伟届期不履行上述第一项付款义务的，原告大连农村商业银行股份有限公司庄河支行可以与被告孔宪国、张月秋协议，在最高债权额25000元限度内以位于庄河市石城乡向阳村的土地（庄国用2010第2510号，使用面积303.05平方米）折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。
五、被告孔宪国、张月秋承担保证责任后，有权向被告唐显伟追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1650元，由被告唐显伟、孔宪国、张月秋负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审 判 长 管秀乾
人民陪审员 周昌晶
人民陪审员 ＸＸ波
二〇一八年八月十四日
书 记 员 姜丽丽
附相关法律规定
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第三十四条第一款第三项下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
……
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物
……
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第三十九条抵押合同应当包括以下内容：
（一）被担保的主债权种类、数额；
（二）债务人履行债务期限；
（三）抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属；
（四）抵押担保的范围；
（五）当事人认为需要约定的其他事项。
抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高额限额内，以抵押物对一定期限内连续发生的债权作担保。
第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律没有规定的除外。
第一百七十一条债权人在借贷、买卖等民事活动中，为了保障其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。
第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。
第一百七十二条设立担保物权，应当依照本法赫其他法律的规定订立担保合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十八条担保法与本法的规定不一致的，适用本法。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的债务，将该在产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权对该财产优先受偿。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期限内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：
（一）约定的债权确定期限届满；
（二）没有约定债权确定期限或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；
（三）新的债权不可能发生；
（四）抵押在产被查封、扣押；
（五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；
（六）法律规定债权确定的其他情形。
第二百零七条最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。