四川省简阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川2081民初4444号
原告：遂宁市商业银行股份有限公司资阳简阳支行，营业场所四川省简阳市。
负责人：冯东升，行长。
委托诉讼代理人：张洁萍，女，汉族，1987年12月30日出生，住四川省资阳市雁江区，原告员工。
委托诉讼代理人：李建猴，男，汉族，1992年2月6日出生，住四川省名山县，原告员工。
被告：四川省汇隆农牧有限公司，住所地简城镇。
法定代表人：李晓辉。
被告：李晓辉，男，汉族，1982年11月22日出生，住四川省简阳市。
被告：晋美，女，汉族，1986年8月24日出生，住四川省简阳市。
被告：四川省资阳市星月融资担保有限公司，住所地简阳市。
法定代表人：周才举，经理。
原告遂宁市商业银行股份有限公司资阳简阳支行（以下简称：遂宁银行资阳简阳支行）诉被告四川省汇隆农牧有限公司（以下简称：汇隆农牧公司）、李晓辉、晋美、四川省资阳市星月融资担保有限公司（以下简称：星月融资担保公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月31日立案受理，依法由审判员邓兵适用简易程序于2016年12月30日公开开庭进行了审理。原告遂宁银行资阳简阳支行的委托诉讼代理人张洁萍、李建猴到庭参加诉讼，被告汇隆农牧公司、李晓辉、晋美、星月融资担保公司经本院公告合法传票传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告遂宁银行资阳简阳支行向本院提出诉讼请求：1、判令汇隆农牧公司偿还原告遂宁银行资阳简阳支行借款本金500万元及利息、罚息；2、被告李晓辉、晋美、星月融资担保公司对前述借款本金及利息、罚息等承担连带清偿责任。3、判令原告对被告抵押财产享有优先权。事实与理由：2014年8月20日，被告汇隆农牧公司因购买玉米与原告签订《流动资金借款合同》，合同约定被告汇隆农牧公司向原告借款500万元，借款期限1年，约定利率为对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮76.67%，逾期利率上浮50%，并计收复利，每月20日为结息日，还款期限为2015年8月19日。合同签订后，原告依约向被告汇隆农牧公司发放贷款500万元。同日，被告李晓辉、晋美、星月融资担保公司与原告签订《保证合同》，约定被告李晓辉、晋美、星月融资担保公司对《流动资金借款合同》项下所有借款和其他应付款项提供连带保证责任。原告按照合同履行了义务，现还款期限届满，被告汇隆农牧公司经原告催告后仍不履行还款义务，为维护合法权益，诉至本院。
被告汇隆农牧公司、李晓辉、晋美、星月融资担保公司未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2014年9月26日，原告遂宁银行资阳简阳支行与被告汇隆农牧公司签订了《流动资金借款合同》（合同编号：遂商行简借字20141032号），约定汇隆农牧公司向遂宁银行资阳简阳支行借款本金500万元用于购买玉米，借款期限为2014年8月20日至2015年8月19日，借款利率为固定利率：按照每笔借款提款日期所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮76.67%，直至借款到期之日；借款按月结息，结息日为每月的20日；借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿；借款提取采用一次性提款，提款期自2014年8月20日至2014年9月20日等内容。同日，原告与被告李晓辉、晋美、星月融资担保公司分别签订了《保证合同》[遂商行保自（2014）第1053号]，两份合同约定保证方式为连带保证，保证期间为2年。原告当日向汇隆农牧公司发放贷款500万元，执行当日年利率为10.6%。2014年9月25日，被告星月融资担保公司与汇隆农牧公司签订了《抵押反担保合同》[合同编号：（2014）资星融抵反担字第049号]。借款到期后，借款人未能按期偿还借款本金，原告于2015年7月20日向汇隆农牧公司发出贷款到期通知书，分别于2015年8月30日、2015年12月21日、2016年3月22日向星月融资担保公司发出担保人履行责任通知书，于2015年9月30日、2015年12月30日、2016年3月12日向星月融资担保公司发出逾期贷款协助催收函，于2015年12月21日、2016年3月22日向汇隆农牧公司发出逾期贷款催收通知函，于2014年12月25日、2015年2月25日、2015年3月24日、2015年4月24日、2015年5月25日、2015年6月21日、2015年7月23日、2015年8月21日、2015年9月20日、2015年12月22日、2016年1月22日、2016年2月21日、2016年3月21日、2016年4月20日、2016年5月20日向汇隆农牧公司发出贷款利息催收通知书。截至2014年12月，案涉贷款已偿还利息91564.85元。
以上事实，有原告提供的原、被告身份信息、四川省资阳市星月融资担保有限公司股东会决议、四川省汇隆农牧有限公司股东会决议、四川省汇隆农牧有限公司关于向遂宁市商业银行资阳简阳支行申请流动资金贷款的申请、遂宁市商业银行法人信贷业务申请书、承诺书、农副产品购销合同、遂宁市商业银行关于对四川省汇隆农牧有限公司等申请贷款的批复、意向担保函、同意房款通知书、正式保函、《流动资金借款合同》、《保证合同》2份、遂宁市商业银行小型企业流动资金贷款发放通知单、遂宁市商业银行贷款支付申请书、委托支付通知单、借款支付凭证第五联、《抵押反担保合同》、抵押物清单、贷款到期通知书、担保人责任履行责任通知书、逾期贷款催收通知函、逾期贷款协助催收函、担保人履行责任通知书等证据及原告庭审陈述予以证实。以上证据真实有效，来源合法，与本案具有关联性，本院予以确认。
本院认为：当事人依法订立的合同受法律保护。原告遂宁银行简阳支行与被告汇隆农牧公司签订的《流动资金借款合同》，与被告星月融资担保公司签订的《保证合同》以及与被告、李晓辉、晋美签订的《保证合同》，均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的禁止性规定，合同合法有效。原、被告各方应按约定履行各自的合同义务。
关于借款本金、利息及罚息问题。被告汇隆农牧公司未按合同约定按期足额偿还借款本息，借款到期后，被告汇隆农牧公司理应向原告偿还借款本金500万元。对于借款利息，根据《流动资金借款合同》的约定，贷款实行固定利率，按照每笔借款提款日期所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮76.67%。罚息为借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在约定的借款利率基础上上浮50%计收。本院认为，合同中同时约定了计收利息及罚息，系双方当事人的真实意思，未违法法律、法规的强制性规定，本院对原告同时主张利息及罚息的请求，依法予以支持。故对原告主张被告偿还其借款本金、利息及罚息的诉讼请求，本院予以支持。
关于抵押担保财产优先受偿的问题。原告遂宁银行资阳简阳支行诉请对被告汇隆农牧公司抵押财产享有优先权，根据《中华人民共和国物权法》第十四条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力”。第一百八十条“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物”；第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”。的规定。房屋的抵押权自登记时成立，原告未办理房产抵押登记手续，该房产抵押未产生抵押物权的法律效力，故原告要求对被告抵押财产优先受偿的诉讼请求，不符合法律规定，本院不予支持。
关于连带保证担保责任的问题。被告李晓辉、晋美、星月融资担保公司为被告汇隆农牧公司向原告贷款提供连带保证，保证期间为2年。被告汇隆农牧公司未按合同约定按期偿还借款本息，原告向保证人主张连带保证责任，未超过保证期限。根据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”的规定，对原告主张保证人李晓辉、晋美、星月融资担保公司承担连带保证责任的诉讼请求，本院依法予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第十四条、第一百八十条第（一）项、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告四川汇隆农牧有限公司在本判决生效后十日内偿还原告遂宁市商业银行股份有限公司资阳简阳支行借款本金5000000元及利息（以5000000元为基数，按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮76.67%的标准计算，并扣减已付利息91564.85元，从2014年8月20日至2015年8月19日止）、罚息（2015年8月19日起至付清之日止，在前述借款期限内的利率的基础上上浮50%计算罚息）；
二、被告李晓辉、晋美、四川省资阳市星月融资担保有限公司对上述债务承担连带保证责任；
三、驳回原告遂宁市商业银行股份有限公司资阳简阳支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费23400元，由被告四川汇隆农牧有限公司、李晓辉、晋美、四川省资阳市星月融资担保有限公司共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，向成都市中级人民法院提出上诉。
审判员 邓 兵
二〇一七年一月十八日
书记员 李沛璘