四川省攀枝花市东区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）川0402民初872号
原告：攀枝花钢城集团天洁物业管理有限公司，住所地：攀枝花东区向阳村攀钢电视台旁，统一社会信用代码：91510400797864083W。
负责人：王拥军，执行董事兼总经理。
委托诉讼代理人：赖金洋，四川卓乐律师事务所律师，执业证号：15104201611275929。
被告：刘建朋，男，汉族，1991年6月25日生，住四川省威远县。
原告攀枝花钢城集团天洁物业管理有限公司（以下简称天洁物业公司）与被告刘建朋民间借贷纠纷一案，本院于2018年4月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告天洁物业公司的委托诉讼代理人赖金洋到庭参加诉讼，被告刘建朋经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告天洁物业公司向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告签订的《借款协议》；2.判令被告向原告返还借款本金313637元；3.判令被告按年利率24%向原告支付从2017年8月27日至借款付清之日止的利息；4.被告承担本案诉讼费。事实和理由：2015年8月26日，原被告签订了一份《借款协议》。协议约定由原告出借448053元人民币给被告用于支付购房首付款；被告应在2016年8月26日前归还134416元、2017年8月26日前归还134416元、2018年8月26日前归还179221元；每逾期一天，按5%每天计算违约金。协议签订后，原告如约交付全部借款至被告指定的收款人账户，但是被告却未按合同约定归还借款。原告于2017年2月16日诉至攀枝花市东区人民法院，要求被告返还第一笔到期欠款并承担违约责任，攀枝花市东区人民法院于2017年6月29日作出了（2017）川0402民初672号民事判决，判决被告返还第一笔借款并承担违约责任，该判决生效后，被告仍不履行义务。根据法律规定，原告有权解除合同并要求承担损失。
被告刘建朋未作答辩，亦未提交证据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，刘建朋经依法送达开庭传票，未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见，本院视为其放弃就天洁物业公司诉称的事实及主张的抗辩的权利，本院对天洁物业公司提交的证据予以确认并在卷佐证。经审理本院认定事实如下：2015年8月18日，刘建朋欲购买四川阳城实业有限公司开发的心灵家园楼盘，因资金周转困难向洁物业公司借款用于支付心灵家园购房首付款。2015年8月26日，天洁物业公司（甲方、出借方）与刘建朋（乙方、借款方）签订《借款协议》一份，约定：“乙方于2015年8月18日在四川阳城实业有限公司开发的心灵家园楼盘购买了4栋4单元2楼2号房，由于资金周转困难特向甲方借款用于支付心灵家园购房首付款。经双方友好协商，甲方同意在约定的借款期限内免息借给乙方人民币肆拾肆万捌仟零佰伍拾叁元整（即448053元），乙方承诺在约定还款时限内按时向甲方归还上述借款，具体约定如下：一、借款方式：本合同生效后，甲方于2015年8月26日前以现金方式借款给乙方，乙方向甲方出具收款收条，上述款项不直接支付给乙方，由乙方委托甲方职工到心灵家园销售现场代为缴纳首付款。二、还款时间约定：1、乙方须在2016年8月26日前向甲方归还所借款项134416元；2、乙方须在2017年8月26日前向甲方归还所借款134416元；3、乙方须在2018年8月26日前向甲方归还所借款项179221元。三、乙方必须严格按照本协议约定的期限归还每期借款，否则，每逾期一天，逾期未还清部分欠款本人愿意支付每天5%的违约金，直至还清所有借款。”同日，刘建朋又向天洁物业公司出具了《授权委托转款书》一份，载明：攀枝花钢城集团天洁物业管理有限公司：本人拟从贵公司借款448053元，该款项不直接转款给本人银行账户，特委托将此款项转给贵公司员工郝加利攀枝花商业银行账户，开户银：攀枝花市商业银行江南二路支行，账号：×××，由郝加利代替本人到阳城实业心灵家园项目缴纳购房首付款，特此委托。随后，天洁物业公司将借款支付给刘建朋。2015年8月26日，刘建朋委托的天洁物业公司职工将借款448053元交到四川阳城实业有限公司心灵家园销售现场。借款到期后，刘建朋未按期归还借款。2017年2月16日，天洁物业公司向本院起诉，要求刘建朋支付还款期限届满的第一期借款本金134416元及违约金，本院于2017年6月29日作出（2017）川0402民初672号民事判决，判决刘建朋归还天洁物业公司借款本金134416元并支付违约金。判决生效后，刘建朋未履行生效判决所确认的偿还义务。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护，天洁物业公司提交的证据足以证实天洁物业公司与刘建朋之间的借贷关系成立。依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（二）款规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；”，第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”，第一百零八条规定：“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期届满之前要求其承担违约责任。”天洁物业公司主张解除《借款协议》，天洁物业公司与刘建朋所签订的《借款协议》中约定刘建朋分三期归还借款，但在前两期借款期限届满后，刘建朋未按约还款，故刘建朋以自己的行为表明其不履行合同义务，应视为预期违约，天洁物业公司要求解除《借款协议》的主张，于法有据，本院依法予以支持。对天洁物业公司要求刘建朋返还借款本金313637元的诉请，有事实和法律依据，本院予以支持。对天洁物业公司主张刘建朋按年利率24%支付从2017年8月27日起至借款本息付清之日止的欠款利息，依据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”之规定，天洁物业公司与刘建朋在协议中约定了违约金计算方法，现天洁物业公司主张按年利率24%支付从2017年8月27日起至借款本息付清之日止的欠款利息，系在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利，不违反法律规定，本院依法予以支持。刘建朋经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可缺席判决。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百零八条、第一百一十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、解除攀枝花钢城集团天洁物业管理有限公司与刘建朋于2015年8月26日签订的《借款协议》；
二、刘建朋于本判决生效后十日内一次性偿还攀枝花钢城集团天洁物业管理有限公司借款本金313637元，并按年利率24%支付从2017年8月27日起至借款本息付清之日止的借款利息。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6685元、公告费600元，共计7285元，由刘建朋负担（此款已由攀枝花钢城集团天洁物业管理有限公司先行垫付，刘建朋在履行上述偿还义务时一并向攀枝花钢城集团天洁物业管理有限公司支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省攀枝花市中级人民法院。
审 判 长 何春丽
人民陪审员 邹元义
人民陪审员 孔翔翎
二〇一八年八月二日
书 记 员 张 然