江苏省常熟市人民法院
民 事 判 决 书
(2017)苏0581民初3608号
原告：中国民生银行股份有限公司苏州分行，住所地江苏省苏州市工业园区时代广场23幢，统一社会信用代码91320594776417508U。
负责人：夏京利，该行行长。
委托诉讼代理人：杨敏炯，江苏汇展律师事务所律师。
委托诉讼代理人：戴莉，江苏汇展律师事务所律师。
被告：李双双，女，1971年7月24日生，汉族，住浙江省瑞安市。
被告：林锡冲，男，1968年12月9日生，汉族，住浙江省瑞安市。
原告中国民生银行股份有限公司苏州分行(以下简称民生银行苏州分行)诉被告李双双、林锡冲金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月29日立案受理后，依法适用简易程序于2017年4月24日公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人杨敏炯到庭参加了诉讼，被告李双双、林锡冲经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告民生银行苏州分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告李双双、林锡冲共同归还原告借款本金1199898.69元，并支付利息、罚息等合计110989.74元（暂计算至2017年2月28日，此后按借款合同约定的利率及罚息、复利计算至本息全部清偿之日止）；2、判令被告李双双、林锡冲承担本案的律师费36000元；3、判令原告有权按照与被告李双双、林锡冲签订的《最高额担保合同》对被告提供抵押担保的房地产实现抵押权，并以拍卖变卖抵押该房地产所得价款优先偿还被告李双双及被告林锡冲所欠原告的上述全部债务（最高限额1200000元）；4、判令本案诉讼费用由各被告共同承担。事实与理由：2013年9月30日，被告李双双与原告签订编号为926122013006151号的《综合授信合同》，双方约定：原告向被告李双双提供人民币120万元的授信额度，额度使用期限为2013年9月30日至2018年9月29日，为担保上述合同项下债务的履行，被告李双双、林锡冲与原告于同日与原告签订编号为926122013006151D0的《最高额担保合同》，就最高额抵押担保等的相关事项在该合同中进行了系统约定。另查明，被告林锡冲、李双双系夫妻关系，双方于1999年4月16日在瑞安市民政局登记结婚。在授信期限内，被告李双双申请借款支用，原告审批同意发放贷款。被告李双双于2015年9月28日向原告出具了借款凭证，其上确认借款金额为120万元，并约定借款期限为2015年9月28日至2016年9月27日，执行年利率5.9018%。原告于2015年9月28日向被告李双双发放贷款120万元。由于被告未按合同约定履行还本付息义务，为维护原告合法权益，特向法院起诉，请依法及时判准，支持原告方的诉讼请求。
被告李双双、林锡冲均未作答辩，亦未提供证据。
经审理查明：2013年9月30日，原告（授信人、贷款人、乙方）与被告李双双（受信人、借款人、甲方）签订编号为926122013006151号的《综合授信合同》一份，约定：被告李双双自2013年9月30日起至2018年9月29日止可向原告申请使用的最高授信额度为120万元；本合同项下每笔借款的利率及利率调整方式由双方另行协商确定，并约定在适用的具体业务合同或具体业务申请书中，但该利率标准不得低于7.2%；借款人在本合同项下的任一笔贷款发生逾期，应当向原告支付逾期利息，逾期利率按照约定利率上浮50%收取；到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止。对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；授信提用人违反本合同约定义务，乙方有权要求任一授信提用人对本合同项下任一授信提用人已提取的全部或部分借款要求提前清偿，并要求授信提用人赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其实现债权的费用以及因此而遭受的其它经济损失；本合同项下的担保为李双双、林锡冲与原告签订的编号为926122013006151D0号的《最高额担保合同》。
2013年9月30日，原告（担保权人、丁方）与被告李双双、林锡冲（抵押人、丙方及共有人）签订编号为926122013006151D0号的《最高额担保合同》一份，约定：为确保被告李双双与原告签订的编号为926122013006151号的《综合授信合同》（以下简称主合同）项下债务的履行，被告李双双、林锡冲愿意将二人名下的位于常熟市虞山镇新建家苑13幢403室房屋在最高额120万元范围内提供最高额抵押担保；最高额担保所担保的主债权发生期间为2013年9月30日至2018年9月29日；任一担保人所担保的范围为本合同约定的被担保之主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）和所有其他应付合理费用。2013年10月9日，常熟市虞山镇新建家苑13幢403室房屋办理了最高额抵押登记，登记设定的抵押最高额为120万元。
2015年9月28日，原告依被告李双双的申请向其发放借款120万元，贷款期限为12个月，自2015年9月28日至2016年9月27日，贷款年利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率4.6%上浮28.3%，确定为年利率5.9018%，还款方式为按月付息，到期还本，每月还款日为15日。
借款到期后，被告李双双、林锡冲未能按约足额还款付息。截至2017年2月28日，被告李双双结欠原告借款本金1199898.69元、逾期利息62362.37元，逾期罚息41312.6元、利息的复利4349.02元、罚息的复利及复利的复利合计2965.57元。后被告李双双于2017年3月21日偿还原告借款本金0.05元。审理中原告明确利息的复利4349.02元是计算至2017年2月15日，但自2017年2月16日起至2月28日之间的利息的复利本案中不再主张。
另查明：原告民生银行苏州分行为本案诉讼，与江苏汇展律师事务所签订了《委托代理协议》，并约定原告应支付江苏汇展律师事务所律师代理费36000元。
再查明：被告李双双与林锡冲于1999年4月16日登记结婚。
以上事实，有原告提交的营业执照、组织机构代码证、身份证、结婚证、综合授信合同、最高额担保合同、他项权利证书、常熟市不动产登记查询结果、借款支用申请书、借款凭证、放款通知书、贷款详细信息表、罚息计算明细表、扣款回单、对账单、利息罚息复利计算明细、委托代理协议及本案的庭审笔录等附卷佐证，本院予以认定。
本院认为：原告民生银行苏州分行与涉案被告签订的《综合授信合同》、《最高额担保合同》，均依法成立且合法有效，对各方当事人均具有约束力。原告依约发放借款后，被告李双双在借款到期后未能按约还款付息，应承担相应的还款付息及违约责任。原告要求被告李双双归还原告借款本金1199898.69元，并支付利息、罚息等合计110989.74元（暂计算至2017年2月28日，此后按借款合同约定的利率及罚息、复利计算至本息全部清偿之日止）的诉讼请求，因被告李双双于2017年3月21日偿还借款本金0.05元，且逾期产生的罚息已经带有违约惩罚性质，再以此为基数计收复利有双重处罚之嫌，对借款人明显不公平，本院对上述利息中罚息的复利及复利的复利合计2965.75元不予支持，本院支持原告要求被告李双双归还原告借款本金1199898.64元，支付计算至2017年2月28日的逾期利息62362.37元，逾期罚息41312.6元、利息的复利4349.02元，并支付自2017年3月1日起至实际履行之日止按合同约定计算的罚息、利息的复利。原告民生银行苏州分行要求被告李双双支付律师代理费36000元的主张，因原告已与江苏汇展律师事务所签订聘请律师合同，且江苏汇展律师事务所委派律师出庭，该费用为原告必然损失，且金额符合江苏省律师收费的标准，本院予以支持。被告林锡冲与李双双系夫妻，又与李双双共同与原告签订《最高额担保合同》，对本案借款明知，故本案债务应属林锡冲与李双双的夫妻共同债务，被告李双双、林锡冲应负共同还款责任。被告李双双与林锡冲与原告签订了《最高额担保合同》，愿意将名下的常熟市虞山镇新建家苑13幢403室房屋为涉案借款提供最高额抵押担保，且上述抵押房屋办理了抵押登记，故原告要求对涉案债务就上述抵押房屋优先受偿的诉讼请求，本院予以支持，但应以抵押房屋登记设定的最高额为限。被告李双双、林锡冲经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃应诉、举证、质证、抗辩等诉讼权利，应承担由此产生的不利的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条，《中华人民共和国婚姻法司法解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李双双、林锡冲共同归还原告中国民生银行股份有限公司苏州分行借款本金人民币1199898.64元，支付计算至2017年2月28日的逾期利息人民币62362.37元，逾期罚息人民币41312.6元、利息的复利人民币4349.02元，并支付自2017年3月1日起至实际履行之日止按合同约定计算的罚息、利息的复利。
二、被告李双双、林锡冲共同支付原告中国民生银行股份有限公司苏州分行律师代理费36000元。
上述第一至二项付款义务，被告李双双、林锡冲应于本判决生效之日起十日内履行。如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入常熟市人民法院，账号：10×××79，开户银行：常熟农村商业银行金龙支行。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
三、原告中国民生银行股份有限公司苏州分行有权以折价或拍卖、变卖被告李双双、林锡冲抵押的位于常熟市虞山镇新建家苑13幢403室房屋后的所得价款在登记设定的抵押最高额120万元范围内优先受偿。
案件受理费减半收取人民币8461元、财产保全费人民币5000元，合计诉讼费人民币13461元，由原告负担人民币13元，被告李双双、林锡冲共同负担人民币13448元。（原告同意其预交的诉讼费由上述被告向其直接支付，本院不再退还，由被告在本判决生效之日起十日内向原告支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院,开户行：中国农业银行苏州苏福路支行,账户：××）。
审判员 李 丽
二〇一七年五月三日
书记员 王晟红
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国婚姻法》
第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。