广东省汕头市澄海区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)粤0515民初593号
原告：汕头市澄海农村信用合作联社，住所地汕头市澄海区益民路永华园13幢，统一社会信用代码91440515193137918A。
法定代表人：黄廷俊，理事长。
委托诉讼代理人：林广文，广东加力律师事务所律师。
被告：朱彪弟，男，1971年7月17日出生，汉族，住广东省汕头市龙湖区。
被告：许梅心，女，1976年3月19日出生，汉族，住广东省汕头市龙湖区。
被告：朱主赐，男，1958年8月8日出生，汉族，住广东省汕头市龙湖区。
被告：姚素娥，女，1959年6月28日出生，汉族，住广东省汕头市龙湖区。
上述四被告的共同委托诉讼代理人：肖滇，广东腾翔律师事务所律师。
上述四被告的共同委托诉讼代理人：邱家楠，广东腾翔律师事务所律师。
原告汕头市澄海农村信用合作联社与被告朱彪弟、被告许梅心、被告朱主赐、被告姚素娥金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月16日立案后，依法适用简易程序，被告姚素娥、被告朱主赐在答辩期限内提出管辖权异议，本院经审查于2018年5月14日作出（2018）粤0515民初593号民事裁定：驳回被告姚素娥、被告朱主赐对本案管辖权提出的异议。被告姚素娥、被告朱主赐不服本院作出的（2018）粤0515民初593号民事裁定，提出上诉，汕头市中级人民法院于2018年6月19日作出（2018）粤05民辖终93号民事裁定：驳回上诉，维持原裁定。本案依法公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人林广文、被告朱彪弟、被告许梅心、被告朱主赐、被告姚素娥的共同委托诉讼代理人肖滇、邱家楠到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
汕头市澄海农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、判决被告朱彪弟、被告许梅心共同偿还原告借款460万元及该款自2017年3月22日起至还款之日止拖欠的利息（包括逾期罚息，具体计息日期、计算利率，详见计息清单。暂计至2018年3月1日383525元）；2、判决被告姚素娥以其提供的抵押物、在其抵押担保范围内对被告朱彪弟、被告许梅心上述债务及原告为实现债权的费用承担抵押担保责任，原告对被告姚素娥提供的借款抵押物、即位于汕头市××区××公寓××房(即（粤房地权证汕字第××号《房地产权证》登记的项下房地产）享有优先受偿权；3、判决被告朱主赐以其提供的抵押物、在其抵押担保范围内对被告朱彪弟、被告许梅心上述债务及原告为实现债权的费用承担抵押担保责任，原告对被告朱主赐提供的借款抵押物、即位于汕头市××区××公寓××房(即粤房地权证汕字第××号《房地产权证》登记的项下房地产）和位于汕头市××区××东区××房(即粤房地证字第××号《房地产权证》登记的项下房地产）享有优先受偿权；4、判决被告朱彪弟、被告许梅心共同承担并偿付原告为实现上述债权而支付的律师代理费60000元；5、判决被告承担本案诉讼费。原告当庭明确诉讼请求2、3中“原告为实现债权的费用”具体是指律师费用、诉讼费和执行费。事实和理由：被告朱彪弟、被告许梅心系夫妻。被告朱彪弟因向原告借款需要，要求被告姚素娥、朱主赐为其向原告借款提供抵押担保。被告姚素娥、朱主赐应被告朱彪弟的要求，于2014年4月24日分别与原告属下莲下信用社签订《最高额抵押担保合同》，具体为：１、被告姚素娥与原告属下莲下信用社签订“莲下农信（2014）高抵字第Ａ014号”《最高额抵押担保合同》，约定被告姚素娥以其位于汕头市××区××公寓××房(即（粤房地权证汕字第××号《房地产权证》登记的项下房地产）作为被告朱彪弟自2014年4月24日起至2019年4月23日止与原告发生的全部债权债务提供抵押担保，担保的主债权本金最高余额2670000元，抵押担保范围包括每份主合同项下被告朱彪弟应承担的全部债务，包括借款本金、利息、罚息、原告为实现债权、抵押权的费用等。2、被告朱主赐与原告属下莲下信用社签订“莲下农信（2014）高抵字第Ａ015号”《最高额抵押担保合同》，约定被告朱主赐以其位于汕头市××区××公寓××房(即粤房地权证汕字第××号《房地产权证》登记的项下房地产）作为被告朱彪弟自2014年4月24日起至2019年4月23日止与原告发生的全部债权债务提供抵押担保，担保的主债权本金最高余额1500000元，抵押担保范围包括每份主合同项下被告朱彪弟应承担的全部债务，包括借款本金、利息、罚息、原告为实现债权、抵押权的费用等。3、被告朱主赐与原告属下莲下信用社签订“莲下农信（2014）高抵字第Ａ016号”《最高额抵押担保合同》，约定被告朱主赐以其位于汕头市××区××东区××房(即粤房地证字第××号《房地产权证》登记的项下房地产）作为被告朱彪弟自2014年4月24日起至2019年4月23日止与原告发生的全部债权债务提供抵押担保，担保的主债权本金最高余额460000元，抵押担保范围包括每份主合同项下被告朱彪弟应承担的全部债务，包括借款本金、利息、罚息、原告为实现债权、抵押权的费用等。上述抵押担保，均依法办理了抵押登记。基于上述抵押担保合同，被告朱彪弟于2016年4月18日向原告属下莲下信用社提出借款申请，双方于2016年4月29日签订了编号为“莲下农信（2016）借字第DJ033号”《个人借款合同》，约定被告朱彪弟向原告借款460万元；借款期限自2016年4月29日至2017年4月28日；借款利率为年8.7%，若逾期还款，罚息利率在借款利率水平上上浮50%；被告朱彪弟若违约，原告有权宣布贷款提前到期，被告朱彪弟应承担原告为实现债权的费用，包括诉讼费、律师代理费等。被告许梅心作为借款人被告朱彪弟的配偶，在借款合同上签名确认。合同签订后，原告按约将借款460万元于当日借给被告朱彪弟。借款将届满前，被告朱彪弟因不能按期足额偿还借款，故向原告提出借款展期申请，原告同意，双方于2017年4月27日签订《借款展期协议书》，约定借款展期后的到期日为2018年4月20日。可是，借款展期后，被告朱彪弟没有按约偿付利息，自展期至今利息分文未付，更没有付还分文本金。综上所述，鉴于被告朱彪弟的上述严重违约行为，原告依约有权提前宣布贷款到期，收回贷款。被告朱彪弟作为借款人，依法应承担还款责任及违约责任；被告许梅心作为借款人被告朱彪弟的配偶，对被告朱彪弟的借款形成合意，且借款发生于其夫妻关系存续期间，故对被告朱彪弟的借款，依法负有共同偿还责任；被告姚素娥、朱主赐作为被告朱彪弟的借款抵押担保人，依法应在其抵押担保范围内对被告朱彪弟拖欠原告相应借款及利息、原告为实现债权的费用承担抵押担保责任。
朱彪弟、许梅心、朱主赐、姚素娥当庭辩称，要求减免律师费，因四被告确实是资金周转困难，才导致无法按时支付利息及贷款，故其不存在故意恶意拖欠贷款，请求驳回原告的罚息请求，因该案件还旧借新不产生抵押效力，原告对本案所列被告的抵押物不享有优先受偿权。
原告围绕诉讼请求依法提交了被告朱彪弟和被告许梅心的结婚证复印件、《最高额抵押担保合同》、《房地产权证》、《房地产他项权证》、《个人借款合同》、借款借据、《借款展期协议书》、委托代理合同、律师代理费发票等主要证据。四被告均没有提交任何证据，对原告提交的证据的真实性也没有异议。经查，没有发现其它影响原告提供证据的证据效力的因素存在，本院依法对原告提交的证据予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审理确认的证据，本院认定事实如下：
原告系具有独立企业法人资格的股份合作制社区性银行业金融机构，实行一级法人、统一核算、分级管理、授权经营的管理体制,汕头市澄海农村信用合作联社莲下信用社系经原告授权经营的下属机构，其发生的一切债权债务由原告享有和承受。
2014年4月24日，原告作为抵押权人与被告姚素娥作为抵押人签订编号为莲下农信（2014）高抵字第A014号的《最高额抵押担保合同》1份、与被告朱主赐作为抵押人分别签订编号为莲下农信（2014）高抵字第A015号及莲下农信（2014）高抵字第A016号的《最高额抵押担保合同》各1份，约定：被告姚素娥以其名下位于汕头市××区××公寓××房全套（房地产权证号：粤房地权证汕字第××号）的房地产、被告朱主赐以其名下分别位于汕头市××区××公寓××房全套（房地产权证号：粤房地权证汕字第××号）及位于汕头市××区××东区××房（房地产权证号：粤房地证字第××号）的房地产作为抵押物为被告朱彪弟与原告之间自2014年4月24日起至2019年4月23日止所产生的全部债权债务向原告提供抵押担保，所担保的债权本金最高余额分别不超过267万元、150万元、46万元。
上述三份《最高额抵押担保合同》的第一条第4点均约定：在合同约定的期间和最高余额内，抵押权人为债务人办理具体的融资业务时，无须再与抵押人逐笔办理抵押担保手续；第二条第1点约定：抵押担保范围为每份主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）及抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；第六条第1点约定：抵押权的存续期间自本合同签订之日起至最后一笔到期的主合同项下的债权债务诉讼或仲裁时效届满之日止。被告姚素娥、被告朱主赐分别在合同上签名。
2014年4月28日，汕头市房产管理局为上述抵押物办理抵押登记手续，《房地产他项权证》证号分别为粤房地他项权证汕字第1000067695号、粤房地他项权证汕字第1000067691号、粤房地他项权证汕字第1000067692号。
2016年4月29日，被告朱彪弟作为借款人与原告作为贷款人签订编号为莲下农信（2016）借字第DJ033号的《个人借款合同》1份，主要约定：被告朱彪弟向原告借款460万元；借款类型为还旧借新；借款用于购瓷砖；借款期限从2016年4月29日至2017年4月28日止；每笔借款的起始日和到期日均以借款支取凭证所载日期为准；贷款利率为8.7%（固定）利率；逾期贷款（借款人未按本合同约定还款日还款的借款）的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮50%；对逾期或未按本合同约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按本合同约定用途使用借款之日起，按相应罚息利率计收利息，直至清偿本息为止；以法律手段追偿借款本息，且由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、执行费等）由借款人承担；本合同对应于编号为莲下农信（2014）高抵字第A014号、莲下农信（2014）高抵字第A015号、莲下农信（2014）高抵字第A016号《最高额抵押担保合同》。被告朱彪弟在该合同上的“甲方”（即借款人）处签名，被告许梅心在“甲方配偶”处签名并填写自己的身份证号码。
同日，原告向被告朱彪弟发放贷款460万元，被告朱彪弟在原告出具的《借款借据》上签名确认，该《借款借据》上记载的借款期限和利率与《个人借款合同》的约定一致。
借款后，被告朱彪弟付还原告至2017年3月21日的利息。
2017年4月27日，被告朱彪弟与原告签订《借款展期协议书》1份，约定将编号为莲下农信（2016）借字第DJ033号的《个人借款合同》项下的借款460万元进行展期，展期后借款到期日为2018年4月20日，年利率为8.7%。该协议同时约定：担保人同意继续提供担保；不按期归还展期的贷款本金的，其利息的计收，从逾期之日起按展期后的贷款利率水平上计收50%的罚息；借款人、贷款人和担保人如发生违约的，承担主合同约定的相应违约责任；原主合同约定的其他各项条款仍然有效。被告朱彪弟在借款人栏处签名，被告姚素娥、被告朱主赐在担保人栏处签名。
借款期届，被告朱彪弟没有付还借款及尚欠利息，被告姚素娥、被告朱主赐也没有履行担保责任。
另查明，原告因本案诉讼支出律师代理费6万元。
再查明，被告朱彪弟与被告许梅心是夫妻关系，双方于2000年6月16日登记结婚，婚姻关系存续至今。
本院认为，本案是一宗金融借款合同纠纷。原告是依法设立的具有金融许可业务的企业法人，其以莲下信用社的名义与被告朱彪弟签订的《个人借款合同》、与被告姚素娥、被告朱主赐签订的《最高额抵押担保合同》主体适格，意思表示真实，内容合法有效，双方应按合同约定履行。合同签订后，原告依约向被告朱彪弟发放贷款460万元，被告朱彪弟仅付还原告至2017年3月21日的利息，后原告与被告朱彪弟约定将借款期限展期至2018年4月20日，借款期届，被告朱彪弟没有依约付还借款及尚欠利息，已构成违约，应当承担相应的违约责任。被告朱彪弟应付还原告尚欠借款460万元、以借款460万元自2017年3月22日起至2018年4月20日止按年利率8.7%计算的利息。原告与被告朱彪弟约定了逾期贷款利率在贷款利率水平上上浮50%，即逾期贷款利率为年利率13.05%，故被告朱彪弟应以借款460万元自2018年4月21日起至借款还清之日止按年利率13.05%向原告计付的逾期利息。原告与被告朱彪弟在《个人借款合同》中约定了原告以法律手段追偿借款本息产生的律师代理费等由被告朱彪弟承担，且原告因本案已支付律师代理费6万元，该律师代理费应当由被告朱彪弟承担。故原告提出被告朱彪弟偿还其借款460万元及相应利息、逾期利息、律师代理费的请求，不违反法律规定及双方约定，本院依法予以支持。四被告提出要求减免律师费及请求驳回原告的罚息请求的答辩意见，理由不成立，本院不予采纳。
被告许梅心与被告朱彪弟是夫妻关系，本案借款发生在其婚姻关系存续期间，被告许梅心在《个人借款合同》上签名确认，同意被告朱彪弟向原告借款的事实，且被告许梅心对原告主张其对被告朱彪弟的上述债务承担共同偿还责任的请求没有提出异议，故被告朱彪弟的上述债务依法应认定为其与被告许梅心的夫妻共同债务，被告许梅心应承担共同偿还的责任。原告提出被告朱彪弟与被告许梅心共同偿还上述债务的请求，依据充分，理由成立，本院依法予以支持。
综上，被告朱彪弟、被告许梅心应偿还原告借款460万元、以借款460万元自2017年3月22日起至2018年4月20日止按年利率8.7%计算的利息及以借款460万元自2018年4月21日起至还清之日止按年利率13.05%计算的逾期利息，并承担原告已支付的律师代理费6万元。
被告姚素娥以其名下位于汕头市××区××公寓××房全套、被告朱主赐以其名下分别位于汕头市××区××公寓××房全套及位于汕头市××区××东区××房的房地产作为抵押物自愿为被告朱彪弟向原告的借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立。根据《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款有关“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿”的规定，本案借款发生在《最高额抵押担保合同》约定的担保期间内，原告有权要求被告姚素娥、被告朱主赐以其提供的抵押物在约定的抵押担保范围内对被告朱彪弟、被告许梅心的上述债务承担抵押担保责任，并对被告姚素娥、被告朱主赐提供的抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿，优先受偿金额应以《最高额抵押担保合同》约定的债权本金及对应的利息、逾期利息、律师费为限。对于原告提出抵押人对原告为实现债权的费用（执行费、诉讼费）承担抵押担保责任的主张，本院认为，本案执行费尚未发生，原告也未提交因本案而支出执行费的依据，故原告提出抵押人对执行费承担抵押担保责任的主张，没有事实依据，理由不成立，不予支持；另根据《诉讼费用交纳办法》有关“当事人进行民事诉讼，应当按照法律规定交纳诉讼费用，诉讼费用由败诉方负担”的规定，诉讼费用的缴纳应基于法律的直接规定而非当事人的约定，诉讼费用应由当事人向法院交纳，故原告提出抵押人对诉讼费承担抵押担保责任的请求，本院依法进行处理。综上，原告提出被告姚素娥、被告朱主赐以其提供的抵押物对被告朱彪弟、被告许梅心的上述债务及原告为实现债权的费用承担抵押担保责任，对被告姚素娥、被告朱主赐提供的抵押物享有优先受偿权的请求，本院依法进行判决。对于四被告提出本案借款是还旧借新，不产生抵押权的效力，原告对本案所列被告的抵押物不享有优先受偿权的答辩意见，本院认为，根据《最高额抵押担保合同》第一条第4点及第六条第1点的约定，本案借款发生在抵押权的存续期间和最高余额内，原告为被告朱彪弟办理具体的融资业务无须逐笔办理抵押担保手续，故四被告的上述答辩意见，理由不成立，本院不予采纳。
依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条规定，判决如下：
一、被告朱彪弟、被告许梅心应于本判决生效之日起10日内付还原告汕头市澄海农村信用合作联社借款460万元、以借款460万元自2017年3月22日起至2018年4月20日止按年利率8.7%计算的利息及以借款460万元自2018年4月21日起至还清之日止按年利率13.05%计算的逾期利息。
二、被告朱彪弟、被告许梅心应于本判决生效之日起10日内付还原告汕头市澄海农村信用合作联社为实现债权而支付的律师代理费6万元。
三、被告姚素娥应以其提供的抵押物在抵押担保范围内对上述第一、二项债务承担抵押担保责任。原告对被告姚素娥提供抵押的位于汕头市××区××公寓××房全套（房地产权证号：粤房地权证汕字第××号）的房地产享有优先受偿权，优先受偿金额以本金267万元及对应的利息、逾期利息、律师费为限。
四、被告朱主赐应以其提供的抵押物在抵押担保范围内对上述第一、二项债务承担抵押担保责任。原告对被告朱主赐提供抵押的位于汕头市××区××公寓××房全套（房地产权证号：粤房地权证汕字第××号）的房地产享有优先受偿权，优先受偿金额以本金150万元及对应的利息、逾期利息、律师费为限；原告对被告朱主赐提供抵押的位于汕头市××区××东区××房（房地产权证号：粤房地证字第××号）的房地产享有优先受偿权，优先受偿金额以本金46万元及对应的利息、逾期利息、律师费为限。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理47104.68元，减半收取计23552.34元，由被告朱彪弟、被告许梅心负担。被告姚素娥对被告朱彪弟、被告许梅心应负担的受理费23552.34元中的13582.02元承担连带清偿责任，被告朱主赐对被告朱彪弟、被告许梅心应负担的受理费23552.34元中的9970.32元承担连带清偿责任。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕头市中级人民法院。
审判员 刘 衍 韩
二〇一八年八月十四日
书记员 林楚(代)
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》
第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。