＼n上海市第二中级人民法院
＼ n 民 事 判 决 书
＼n（2014）沪二中民二（民）终字第882号＼n上诉人（原审被告）谢引度。＼n委托代理人姜志明，上海市中和律师事务所律师。＼n被上诉人（原审原告）谢新明。＼n委托代理人陈祥珍。＼n委托代理人沈秋君，上海市方正律师事务所律师。＼n原审第三人谢金明。＼n委托代理人干建根，上海市雄风律师事务所律师。＼n原审第三人上海青浦工业园区房屋动拆迁有限公司。＼n法定代表人周小明。＼n委托代理人蔡新，上海市中山律师事务所律师。＼n原审第三人谢晶晶。＼n原审第三人谢生明。＼n原审第三人谢启明。＼n原审第三人王海根。＼n原审第三人王雪琴。＼n上诉人谢引度因所有权确认纠纷一案，不服上海市青浦区人民法院（2012）青民三（民）初字第3771号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人谢引度的委托代理人姜志明、被上诉人谢新明及其委托代理人陈祥珍、沈秋君、原审第三人谢金明的委托代理人干建根、原审第三人上海青浦工业园区房屋动拆迁有限公司（以下简称“青浦工业园区拆迁公司”）的委托代理人蔡新、原审第三人谢晶晶到庭参加诉讼，原审第三人谢生明、谢启明、王海根、王雪琴经本院合法传唤，未到庭应诉。本案现已审理终结。＼n原审法院经审理查明，谢引度与俞桂英系夫妻关系，双方生育谢启明、谢启妹、谢生明、谢金明、谢新明。谢启妹与王海根结婚，生育王雪琴，后谢启妹过世。俞桂英于2013年12月过世。谢新明与前妻婚后领养谢晶晶，谢新明与陈祥珍结婚后未生育子女。谢金明与盛三红结婚，生育女儿谢某某。＼n1984年，谢引度、俞桂英、谢金明及谢新明申请建造房屋获准，并建造了南厍村XXX号房屋，即本案被动迁的房屋。2006年6月，谢金明与青浦工业园区拆迁公司签订《安置补偿协议》，被拆迁的房屋为南厍村XXX号1室。谢新明与该公司签订《安置补偿协议》，被拆迁的房屋为南厍村XXX号2室。谢引度在两份协议上作为被拆迁人均签字确认，但协议上均未明确具体的安置房屋。＼n青浦工业园区拆迁公司出具5份《动迁配套房分房单》，其中2份载明动迁户为谢新明（安置房为35号205室、32号202室）；2份载明动迁户为谢金明（安置房为2号202室、46号506室）；1份载明动迁户为谢引度（谢金明）（安置房为39号112室）。＼n本市盈港路XXX弄XXX号XXX室、XXX号XXX室2套房屋登记在谢某某名下、1755弄5号202室房屋登记在盛三红名下。本市盈港路XXX弄XXX号XXX室、XXX号XXX室房屋（该两套房屋以下简称“系争房屋”）由谢引度及俞桂英作为购房人签订买卖合同，合同中所附的动迁安置协议上增加了俞桂英与谢晶晶的名字，系争房屋的购房款包括动迁安置款及谢引度、俞桂英及谢新明的出资。目前，系争房屋登记在谢引度夫妇名下，谢新明使用170号202室，谢晶晶使用176号201室。＼n2012年8月，谢新明诉至原审法院称，其与谢引度、俞桂英及谢金明协商一致确定系争房屋为谢新明所有，但谢引度、俞桂英将系争房屋的权利人登记为谢引度、俞桂英，该行为侵犯谢新明的合法权益，要求判令：1、确认位于盈港路XXX弄XXX号XXX室、XXX号XXX室房屋归谢新明一人所有；2、谢引度、俞桂英协助谢新明将上述房屋过户到谢新明名下。由于俞桂英在原审审理过程中去世，原审法院依法追加谢生明、谢启明、王海根、王雪琴作为本案第三人参加诉讼。＼n原审审理中，谢新明表示，系争房屋的付款手续都不是其办理，谢引度夫妇表示是谢金明陪同两人一起办理的，买卖合同中所附的拆迁协议上增加俞桂英和谢晶晶的名字是为了办理产证所需，当时向谢新明要过身份证等材料，但是谢新明不同意给，所以只能办理了谢引度夫妇为权利人的产权证。＼n谢新明表示，拆迁时村里领导允许充分享受拆迁待遇，可以获得212平方米的安置房屋，谢新明因没有钱只拿了180平方米，多出来的面积给谢金明拿钱买房子了，给老人居住，等老人百年后归谢金明所有；谢金明实际拿了212平方米。因此房屋分割是全家协商一致的，谢新明与谢金明对对方签订的拆迁协议安置的房屋均无份额，也就是系争两套房屋谢金明是没有份额的，谢新明对另外三套房屋也是没有份额的。＼n谢引度夫妇、谢金明表示，南厍村XXX号房屋分为1室和2室，分别签订了动迁协议，谢新明与谢金明各自动迁协议下的房屋与对方均无关系，但是谢引度夫妇对所有安置房屋均有权利。＼n原审法院经审理后认为，谢引度夫妇、谢新明、谢金明同为被动迁房屋的安置人，动迁的房屋为这些人共有的农村宅基地房屋，因动迁而取得安置房屋的这些人当属权利人。谢引度夫妇、谢金明及谢新明均表示对5套房屋进行了分配，但各自的分配方案均未得到对方的认可，但各方都认可谢金明对系争2套房屋无权利，谢新明对其余3套房屋无权利，结合分房单的记录以及拆迁单位的陈述意见，法院认为，谢引度夫妇、谢新明、谢金明对5套房屋的分配进行了约定。谢新明主张系争两套房屋为其一人所有的诉讼请求，法院予以支持。因俞桂英已过世，其继承人应协助谢新明办理过户手续。＼n原审法院据此作出判决：谢引度、谢金明、谢启明、谢生明、王雪琴应于判决生效之日起十日内协助谢新明将位于上海市青浦区盈港路XXX弄XXX号XXX室及176号201室房屋过户到谢新明名下。＼n原审判决后，上诉人谢引度不服，向本院提起上诉称：南厍村XXX号房屋虽然是谢引度、俞桂英及谢新明、谢金明共同申请建造，但建造资金主要来源于谢引度、俞桂英。谢引度、俞桂英既是南厍村XXX号1室的被拆迁人，也是南厍村XXX号2室的被拆迁人，均享有安置利益。原审判决认定谢引度夫妇、谢新明、谢金明对5套房屋的分配进行了约定缺乏事实依据。事实上，当时双方约定南厍村XXX号1室房屋拆迁利益由谢引度夫妇及谢金明所有，而南厍村XXX号2室房屋拆迁利益由谢引度夫妇及谢新明所有。而动迁配套房分房单系由谢金明与谢新明擅自要求拆迁单位开具，内容与拆迁安置协议相悖，侵害了谢引度夫妇的权益，拆迁单位的陈述意见与陈述笔录内容又相矛盾，故动迁配套房分房单及拆迁单位陈述意见不能作为事实认定的依据。综上，请求本院撤销原判，改判系争房屋由谢引度、谢新明及俞桂英的继承人共同共有。＼n被上诉人谢新明答辩称：原审判决事实查明清楚、法律适用正确，请求本院驳回上诉，维持原判。＼n原审第三人谢金明述称，其同意谢引度的上诉请求。＼n原审第三人青浦工业园区拆迁公司述称，本案纠纷为谢引度家庭内部纠纷，故不发表具体意见，请法院依法判决。＼n原审第三人谢晶晶述称，其同意谢引度的上诉请求。＼n原审第三人谢生明、谢启明、王海根、王雪琴未作陈述。＼n本院经审理查明，谢引度在两份拆迁协议上的签名分别是由谢新明和谢金明经谢引度同意后代签。除此之外的原审查明事实属实，本院予以确认。＼n本院认为，本案的争议焦点即谢引度、俞桂英与谢新明、谢金明各方之间就拆迁利益分配达成过怎样的一致意见。谢引度夫妇、谢金明陈述，当时约定108号1室房屋所获得的拆迁利益归谢引度、俞桂英及谢金明所有，108号2室房屋所获得的拆迁利益归谢引度、俞桂英及谢新明所有。谢引度夫妇、谢金明进一步表示，谢引度、俞桂英对于谢新明及谢金明各自动迁协议下房屋均有权利，谢金明与谢新明之间对各自分配房屋均无权利。但谢引度夫妇却在未征得谢新明同意的情况下，将系争两套房屋擅自登记在己名下，该行为本身就违反了其所称的分配方案，其动机令本院存疑。谢引度夫妇又表示，其已在谢金明所分配的房屋中放弃了产权份额。本院分析认为，如放弃一事属实，在谢新明与谢金明之间互不享有对方房屋份额的前提下，对于谢新明来说并不公平。因为相较而言，谢新明所获得房屋之权利份额，还不如各方从未达成过分配方案所占份额高。依常理谢新明不会答应此种分配方案。综合以上分析并结合在案证据，本院认为谢新明之相关陈述具有较高可信度，其观点应予采信。依照诚实信用原则，当事人应按照所作约定分配拆迁所得房屋，本案系争房屋应归属于谢新明。原审所作认定，本院予以认同。谢引度上诉请求依据不足，本院不予支持。原审第三人谢生明、谢启明、王海根、王雪琴经本院合法传唤，未到庭应诉，不影响本案正常审理。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：＼n驳回上诉，维持原判。＼n二审案件受理费人民币80元，由上诉人谢引度负担。＼n本判决为终审判决。＼n审判长张晓频＼n代理审判员徐江＼n代理审判员俞璐＼n二〇一四年六月十九日＼n书记员薛凤来＼n附：相关法律条文＼n附：相关的法律条文＼n《中华人民共和国民事诉讼法》＼n第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：＼n（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；＼n……