河北省张北县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）冀0722民初623号
原告：中国工商银行股份有限公司张北支行，住所地张北县张北镇永春南街78号，统一社会信用代码9113072280882202557。
负责人：张灏军，该行行长。
委托诉讼代理人：牛继东，该行职工。
被告：米红林，女，1963年6月25日出生，汉族住张北县，身份正好能132521196306250027。
被告：武佃军，男，1967年12月4日出生，汉族，住址同上。
原告中国工商银行股份有限公司张北支行与被告米红林、武佃军借款合同纠纷一案，本院于2017年2月20日立案，本案依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司张北支行的委托诉讼代理人牛继东到庭参加了诉讼，被告米红林、武佃军经传票传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
中国工商银行股份有限公司张北支行提出诉讼请求：1、请求判令原、被告之间的《个人购房借款/担保合同》终止；2、判令二被告偿还借款本金3744960.14元及从2016年7月20日起至实际给付之日的利息，若不能归还依法承担抵押担保责任；3、案件受理费由被告负担。事实和理由：2010年11月29日原告与二被告签订《个人购房借款/担保合同》，合同约定二被告向我行借款690万元，用于购买坐落于张北县××九鼎小区房屋，借款期限120个月，等额本息还款。原告还款至2016年7月20日，现在尚欠借款本金3744960.14元及利息未归还。基于被告的违约行为，我行宣布被告的贷款提前到期，要求解除与被告签订的《个人购房借款/担保合同》，并要求被告米红林、武佃军及时归还剩余借款本金及利息、罚息。
米红林、武佃军未答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交证据有：1、《个人购房借款/担保合同》；2、借款借据；3、米红林和武佃军身份证、结婚证复印件；4、房屋他项权证；5、欠款证明等证据。经核实，本院对原告提交的证据予以确认。根据原告的陈述以及提交的证据证实：1、被告米红林与被告武佃军于1988年3月13日登记结婚；2、2010年11月19日原告与二被告签订《个人购房借款/担保合同》，合同约定二被告向原告借款6900000元，用于购买坐落于张北县××小区××房，借款期限10年（从2010年11月19日至2020年11月19日），贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档贷款利率上浮10%，罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%，借款归还方式为按月等额本息还款，原告于2010年11月19日向被告发放了以上款项；合同第十四条14.1约定：“发生下列一项或多项情形时，构成借款人违约……L、借款人连续三个周期或者累计六次未按时足额偿还贷款本息”，14.2约定“借款人发生14.1约定的违约情形的，贷款人有权采取下列一项或多项措施（4）宣布本合同和贷款人和借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用；（5）解除本合同……”；3、被告于2010年11月18日以其购买的张北县××小区××房为上述借款提供了抵押担保并办理了抵押登记；4、至开庭之日即2017年6月12日二被告连续十二期未按约定归还借款；5、被告尚欠原告借款本金3744960.14元及从2016年7月20日开始的利息、罚息。
本院认为，原告与二被告签订的《个人购房借款/担保合同》合法有效，对贷款人、借款人及抵押人均具有法律约束力，各方当事人均应依约及时履行各自的义务。合同签订后，原告依约履行了发放借款的义务，二被告未按照约定全面、及时履行其偿还借款本金及利息的义务，违背了诚实信用的原则，应当承担违约责任，二被告已经连续十二期未按合同约定还款的行为符合《个人购房借款/担保合同》第十四条约定的宣布合同项下贷款本息部分提前到期、解除合同的相关情形，故对原告宣布借款提前到期并终止合同，要求二被告清偿剩余借款及利息、罚息的请求，予以支持。二被告经传票传唤，无正当理由未到庭，视为其放弃了质证和论辩的权利，本院遂依原告的陈述及现有证据缺席裁判。
综上所述，原告的诉讼请求应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十四条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定,判决如下：
一、原告中国工商银行股份有限公司张北支行与被告米红林、武佃军签订的《个人购房借款/担保合同》于本判决生效之日起终止；
二、被告米红林、武佃军于判决生效之日起十日内归还原告中国工商银行股份有限公司张北支行借款本金3744960.14元，并依照《个人购房借款/担保合同》的约定支付从2016年7月20日至实际给付之日的利息、罚息。
三、被告米红林、武佃军如不履行本判决第二条确定的债务，依法拍卖、变卖坐落于张北县张北镇九鼎商住小区3号房房产所得的价款，原告中国工商银行股份有限公司张北支行有优先受偿权。
如未按本判决指定期间履行义务的，应根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费36846元，由被告米红林、武佃军共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于河北省张家口市中级人民法院。如在上诉期满的次日起七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 侯剑兵
代理审判员 赵福星
人民陪审员 刘志贵
二〇一七年七月十七日
书 记 员 钱雯君
附相关法律法规：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。