湖南省长沙市天心区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）天民初字05573号
原告长沙市天心区金格建筑器材经营部，住所地长沙市天心区南郊黑石铺第44栋。
经营者雷治国，男，1977年4月14日出生。
委托代理人杨洁，湖南联进律师事务所律师。
委托代理人文灿跃，湖南河清律师事务所律师。
被告湖南望新建设集团股份有限公司,住所地长沙经济技术开发区星沙北路2号。
法定代表人郭卫峰。
原告长沙市天心区金格建筑器材经营部（以下简称金格经营部）与被告湖南望新建设集团股份有限公司（以下简称望新公司）租赁合同纠纷一案，本院于2015年12月28日受理后，依法适用简易程序由审判员方群英独任审判，于2016年3月4日公开开庭进行了审理。原告金格经营部委托代理人文灿跃到庭参加诉讼，被告望新公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告金格经营部诉称，原、被告于2014年12月1日签订《建筑器材租赁合同》，合同约定被告承建铂公馆项目工程，租用原告建筑器材，租金收取标准为立杆、横杆均为0.018元/天/米，套筒0.03元/天/套；并对租金的计算与支付、违约责任等事项进行约定。合同签订后，原告按被告要求供应建筑器材，但被告未按合同约定支付租金。截至2015年11月30日，被告尚需依约支付所欠租金及其他费用共计155034.57元，应返还立杆、横杆246.76米，套筒88个。为维护原告合法权益，请求判令：一、解除原告与被告签订的《建筑器材租赁合同》；二、被告向原告支付租金143455.47元、装卸费8922.10元、缺插销等赔偿费、弯管费及其他费用2657元，共计155034.57元；三、被告返还立杆、横杆246.76米、套筒88个，如不能返还，按价值7225元赔偿，并支付自2015年12月1日起至实际归还全部租赁器材之日的后续租金损失（按合同约定租金标准计算）；四、被告向原告支付违约金40000元，并支付自2015年12月1日起至欠款全部偿还之日的违约金（按合同约定的日3‰计算）；五、被告承担原告��实现债权而支付的律师费15000元；六、被告承担本案全部诉讼费用。
被告望新公司未到庭参加诉讼，未提交书面的答辩意见。
经审理查明，长沙市天心区金格建筑器材经营部（甲方，出租方）与湖南望新建设集团股份有限公司设立的铂金馆项目部（乙方，承租方）于2014年12月1日签订《建筑器材租赁合同》，合同约定：1、乙方租用甲方建筑器材，实际数量、规格及时间以发货单据为准，租赁期间自2014年11月27日起；甲方可为乙方代办运输，装、卸车费及运输费由乙方承担；2、轮扣式脚手架装210米为12元、卸14元；套筒装卸费0.03元/个；立杆、横杆租金0.018元/米/天，顶托0.03元/米/套；3、租金按实际使用天数计算租金，以发货单和验收单为结算凭据，乙方应于每月支付租金，未按时支付的，每天按应缴租金的3‰收取违约金至租金缴清之日止，如乙方���期60天不交付租金，甲方有权收回租赁物；4、乙方送回租用的器材前，须将器材上的附着物（泥沙）铲除、清刷干净；丢失损坏器材甲方可按成本价值的100%计收其赔偿费；5、任何一方为实现债权所支出的费用包括诉讼费、鉴定费、律师费等均由败诉方承担；6、双方在合同附表中约定器材规格及成本价格、对器材损坏情况及修理标准进行了约定。
合同签订后，原告向望新公司所属的上述项目部出租建筑器材，根据双方签字确认的发货单、收货单以及核算表，截至2015年11月30日被告累计欠付原告租金193895.47元，已支付租金50440元，尚欠租金143455.47元；被告另应支付装卸费8922.10元、缺插销等建筑器材赔偿款与弯管费及其他费用2657元，合计11579.10元；同时被告望新公司应向原告返还立杆、横杆246.76米、套筒88个。
还查明，原告为实现上述债权与湖���河清律师事务所签订《委托代理合同》，由该所指派律师代理本案诉讼，并支付律师代理费15000元。
上述事实，有原告提供的《建筑器材租赁合同》、《客户核算表》、《发货单》、《收货单》、委托代理合同及收据，经庭审质证，足以认定。
本院认为，金格经营部与望新公司设立的铂金馆项目部于2014年12月1日签订《建筑器材租赁合同》，系双方真实意思表示，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。双方均应按合同约定履行各自的义务。望新公司设立的铂金馆项目部系临时内设机构，不具有独立的法人资格，其相应的法律后果应由望新公司承担，其权利义务由望新公司享有与承担。原告按照合同约定向被告所属项目部出租建筑器材，望新公司未按合同约定支付所欠租金143455.47元（截至2015年11月30日）以及其他费用11579.10元，已构成违约，应按合同约定予以支付。
望新公司租赁原告建筑器材后，拖欠原告租金，仍有部分建筑器材未返还给原告，现原告要求解除合同，并要求返还租赁物，符合法律规定与合同约定，本院予以支持。截至2015年11月30日被告望新公司应依法向原告返还立杆、横杆246.76米、套筒88个，如不能返还，由被告按照合同约定的租赁物价值7225元予以赔偿，并支付后续租金损失至租赁物返还或赔偿款付清之日。
关于原告主张的违约金的问题，望新公司未按合同约定的期限支付租金，应按合同约定承担逾期支付租金的违约金，依据双方约定的“每天按应缴租金的3‰收取违约金”计算违约金，明显过高，根据公平原则和诚实信用原则，本院酌情认定违约金按月利率20‰的标准计算，自2015年1月1日起以未付租金为基数计算至2015年11月30日，被告应支付��约金21386元，后续违约金按前述标准计算至租金支付完毕之日止。
对于原告要求被告支付律师服务费15000元的诉讼请求，双方签订的合同对此有约定，且原告主张的律师服务费未超过《湖南省律师服务收费标准》的规定，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十七条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告长沙市天心区金格建筑器材经营部与被告湖南望新建设集团股份有限公司设立的铂金馆项目部于2014年12月1日签订的《建筑器材租赁合同》；
二、被告湖南望新建设集团股份有限公司于本判决生效后十日内向原告长沙市天心区金格建筑器材经营部支付租金及其他费用155034.57元（截至2015年11月30日）；
三、被告湖南望新建设集团股份有限公司于本判决生效后十日内向原告长沙市天心区金格建筑器材经营部返还立杆、横杆246.76米、套筒88个；如不能返还，由被告按照合同约定的租赁物价值7225元予以赔偿；并支付自2015年12月1日直至租赁物全部返还之日或租赁物赔偿款全部付清之日的后续租金损失（按租赁合同约定的租金标准）；
四、被告湖南望新建设集团股份有限公司于本判决生效后十日内向原告长沙市天心区金格建筑器材经营部支付截至2015年11月30日因逾期支付租金的违约金21386元，后段违约金按月利率2%的标准算至所欠租金付清之日止；
五、被告湖南望新建设集团股份有限公司于本判决生效后十日内向原告长沙市天心区金格建筑器材经营部支付律师服务费15000元；
六、驳回原告长沙市天心区金格建筑器材经营部的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费4635元，减半收取2318元，财产保全费1620元，合计3938元，由被告承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 员 方群英
二〇一六年三月二十八日
代理书记员 徐 莹