广西壮族自治区南宁市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2017)桂01民终7668号
上诉人（原审被告）：谢锡灵，男，1978年X月X日出生，汉族。
被上诉人（原审原告）：广西灿宁物业服务有限公司。住所：南宁市青秀区东葛路***号岭南家园*座*层*号商铺。
法定代表人：陈琰，执行董事。
委托诉讼代理人：刘切标，广西颂诚律师事务所律师。
上诉人谢锡灵因与被上诉人广西灿宁物业服务有限公司物业服务合同纠纷一案，不服南宁市横县人民法院（2017）桂0127民初2668号民事判决，向本院提出上诉。本院受理后，依法组成合议庭，并组织当事人进行了调查、辩论、调解。本案现已审理终结。
上诉人谢锡灵上诉请求：撤销一审判决要求谢锡灵应在本判决发生法律效力之日起十日内向广西灿宁物业管理有限公司支付2016年6月至2017年5月期间所拖欠的物业管理服务费2669元、车位服务费300元，滞纳金781.7元，合计人民币3750.7元，并依法予以改判。事实与理由：一审法院基于上诉人与业委会所签订的《物业管理服务协议》的内容，判令上诉人对相应的物业管理服务费进行足额支付，忽视了被上诉人对于协议存在违约行为，其判决排除了被上诉人一方的责任，明显有损于上诉人一方的合法权益，被上诉人的违约行为表现在：1、未能按照合同的约定提供相应的物业管理服务，在合同规定的委托管理第五条公共设施、设备的维修、养护、运行和管理方面，2017年6月6日灿宁公司、赣盛物业与业委会做检查交接时发现存在机房用户进电源线没有保护管铺设固定等多个问题，造成非常大的安全隐患。在合同第二章中关于交通与车辆停放秩序的管理方面，小区消防通道停满了来历不明的车辆，严重影响人员进出，虽经业主反映，也没有采取任何措施；合同第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理主面，存在大堂瓷砖脱落严重不修、电梯门变形、监控设施形同虚设等多个问题，被上诉人均无动于衷；合同第20条应每三个月公布一次管理费用收支账目，但被上诉人没有公开过一次，证明其进来后根本对公共设施不去维护，不敢公开；根据合同第十一条，应严格执行车辆及行人凭证准入制度，但小区车辆被盗经常性发生，小区治安管理形同虚设，综上，根据合同法和协议的相关规定，被上诉人应承担相应的违约责任，并对上诉人进行赔偿，一审法院判决上诉人全额支付物业管理费用明显不公正，请求二审法院予以改判。
被上诉人广西灿宁物业服务有限公司在二审期间未提供答辩意见。
广西灿林物业服务有限公司向一审法院请求：1、谢锡灵向广西灿林物业服务有限公司支付2015年6月至2017年5月物业服务费2669元；2016年8月至2017年5月的垃圾处理费50元；2016年6月至2017年5月车位服务费300元；2016年7月至2017年4月公摊水费3.9元；2016年7月至2017年4月公摊电费43元；2016年7月至2017年4月电梯电费138.7元；2016年7月至2017年4月二次加压电费42.2元；2016年7月至2017年4月地下室照明费57.4元；2016年7月至2017年4月代垫水费338.4元；2015年8月至2017年7月滞纳金781.7元（滞纳金暂计算至2017年7月19日，此后滞纳金按每日0.7‰计算至实际清偿之日止），前述各项费用共计4424.3元。2、案件受理费由谢锡灵承担。
一审法院认定事实：2015年6月2日，广西灿林物业服务有限公司与横县贵源国际新城业主委员会签订了服务期限自2015年6月2日至2017年6月1日的物业管理委托合同，合同约定：住宅房屋物业服务费按照每月每平方米0.85元交纳，地下车位按25元／个*月收取。物业服务费按季度交费，每季度首月交纳该季度物业服务费。业主逾期交纳物业服务费的，从逾期之日起每天按业主应交费用的千分之三交纳滞纳金。电梯运行产生的电费、二次加压设备运行产生的电费、其它公共照明、公用部位维护产生的水电费均按实结算，由广西灿林物业服务有限公司向业主收取。双方还对委托服务事项、物业服务质量、双方的权利义务进行了约定。合同签订后，一直由广西灿林物业服务有限公司为横县贵源国际新城提供物业服务。
另查明，谢锡灵系横县贵源国际新城X号楼X单元X室房屋的业主，该房屋的建筑面积为196.23平方米。谢锡灵在该小区购买有一个地下停车位。谢锡灵至今未交纳2015年6月至2017年5月物业服务费2669元；2016年8月至2017年5月的垃圾处理费50元；2016年6月至2017年5月车位服务费300元；2016年7月至2017年4月公摊水费3.9元；2016年7月至2017年4月公摊电费43元；2016年7月至2017年4月电梯电费138.7元；2016年7月至2017年4月二次加压电费42.2元；2016年7月至2017年4月地下室照明费57.4元；2016年7月至2017年4月代垫水费338.4元；2015年8月至2017年7月滞纳金781.7元（滞纳金按每日0.7‰暂计算至2017年7月19日），前述各项费用共计4424.3元。
一审法院认为：谢锡灵的住宅房屋所在小区的业主委员会与广西灿林物业服务有限公司签订了物业管理委托合同，该合同合法有效。依照《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条之规定，业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。故谢锡灵作为涉案小区的业主，应当遵守业主委员会与广西灿林物业服务有限公司签订的合同的约定，全面履行合同的义务，物业公司已经为谢锡灵居住的小区进行了物业服务，按照权利义务相一致的原则，谢锡灵应当按时交纳物业服务费用。而谢锡灵提出的小区管理工作中存在瑕疵，构不成谢锡灵不交费的抗辩理由。现广西灿林物业服务有限公司诉请谢锡灵支付所欠的物业服务费等各项费用共计4424.3元，合法、合理，予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第七十八条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条之规定，判决：谢锡灵应向广西灿宁物业服务有限公司支付2015年6月至2017年5月物业服务费2669元；2016年8月至2017年5月的垃圾处理费50元；2016年6月至2017年5月车位服务费300元；2016年7月至2017年4月公摊水费3.9元；2016年7月至2017年4月公摊电费43元；2016年7月至2017年4月电梯电费138.7元；2016年7月至2017年4月二次加压电费42.2元；2016年7月至2017年4月地下室照明费57.4元；2016年7月至2017年4月代垫水费338.4元；2015年8月至2017年7月滞纳金781.7元（滞纳金按每日0.7‰暂计算至2017年7月19日），前述各项费用共计4424.3元。案件受理费50元，减半收取25元，由谢锡灵负担。
二审期间双方当事人均未提交新的证据。一审查明的事实客观、真实，本院予以确认。
本案争议焦点：上诉人是否应该全额支付相关的物业管理费用。
本院认为：谢锡灵的住宅房屋所在小区的业主委员会与广西灿林物业服务有限公司签订了物业管理委托合同，该合同未违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，该合同对住户谢锡灵具有约束力。作为合同一方的被上诉人已经为谢锡灵居住的小区提供了相应的物业服务，谢锡灵应当按时交纳物业服务费用，逾期支付的，应按合同的约定支付滞纳金。同时，物业服务费用以及相关费用的按时足额缴纳又是小区物业管理得以正常运转的一个重要条件，谢锡灵虽举证提出被上诉人物业管理服务中存在一定问题，但并不能成为其不交物业费的抗辩理由，故其上诉主张本院不予支持。综上，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项的规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费50元，由上诉人谢锡灵负担。
本判决为终审判决。
审判长 文 莲
审判员 覃尹柔
审判员 韦 欣
二〇一八年五月三十日
书记员 张宁佳