苏州市相城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）相商初字第00972号
原告苏州拓鑫建筑设备租赁有限公司,住所地江苏省苏州市相城区望亭镇迎湖村新浪北路8号。
法定代表人金伟东，董事长。
委托代理人汪开甲，江苏永德律师事务所律师。
委托代理人胡云峰，江苏永德律师事务所实习律师。
被告浙江耀林工程劳务有限公司，住所地浙江省湖州市德清县武康镇云岫南路32、34号。
法定代表人李耀林，总经理。
原告苏州拓鑫建筑设备租赁有限公司诉被告浙江耀林工程劳务有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2015年11月30日立案受理后，依法由审判员严林生适用简易程序，于2016年1月8日公开开庭进行了审理。原告苏州拓鑫建筑设备租赁有限公司的委托代理人汪开甲、胡云峰到庭参加诉讼，被告浙江耀林工程劳务有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。现已审理终结。
原告苏州拓鑫建筑设备租赁有限公司诉称，被告因承建江苏省连云港���东海县水晶城及东海县人民医院工程需要建筑施工物资，于2014年7月13日与原告签订财产租赁合同，约定由原告提供碗扣脚手架、0.3米横立杆、上托、扣件等一系列施工物资。合同签订后，原告依据被告要求如期提供了租赁物，至2015年11月20日共发生租金2343210.51元，在此期间被告分文未付租金，原告为此在2015年9月17日向被告发律师函，但被告未予积极回应，且对于尚余的租赁物也不及时归还原告，而被告长期拖延支付租金的行为已构成违约，影响了原告的资金周转，同时也给原告造成了损失。现请求法院依法判令：1、被告支付租金2343210.51元（租金暂计算至2015年11月20日）以及逾期支付租金的利息52014.9元（逾期利息自被告逾期支付租金之日起按银行同期贷款利率暂算至2015年11月20日，直至被告支付全部租金为止）；2、归还尚余租赁物资碗扣69851.4米、上托16616只；如不能归还则赔偿确实货物价款974079元；3、被告承担本案的诉讼费。在审理中，原告明确未归还租赁物的租金计算至实际归还之日止，即碗扣每米每天租金0.016元，上托每只每天租金0.035元；原告因被告在水晶城工程多还了上托15350只，故将要求被告归还上托16616只之诉讼请求变更为要求被告归还上托1266只。
原告为证明其主张成立，向本院提交了如下证据：
证据一、财产租赁合同一份，证明原、被告存在租赁合同法律关系，同时也是双方租赁合同逾期利息计算的标准。
证据二、2014年7月14日起至2014年12月20日（结欠租金为779052.27元）、2014年12日21日起至2015年6月20日（结欠租金为420244.28元）、2015年6月21日起至2015年11月20日（结欠租金20043.82元）水晶城工程结算清单共七份，证明被告所结欠水晶城的租金为1219340.37元。
证据三、2014年7��14日起至2014年12月20日（结欠租金为560441.98元）、2014年12月21日起至2015年6月20日（结欠租金423527.61元）、2015年6月21日起至2015年11月20日（结欠租金为139900.55元）人民医院工程结算清单共七份，证明被告所结欠人民医院工程的租金为1123870.14元。
证据四、对账单一份，证明自2014年7月至2014年12月被告确认结欠原告东海水晶城人民币779052.27元、人民医院工程人民币560441.98元。
证据五、租赁物损失赔偿计算表一份，证明尚未归还的租赁物，若被告不能归还，则按所提供证据上的清单计算损失赔偿，金额为974079元。
被告浙江耀林工程劳务有限公司未应诉答辩。
经审理查明，2014年7月13日，原告苏州拓鑫建筑设备租赁有限公司（为甲方）与被告浙江耀林工程劳务有限公司（为乙方）签订《财产租赁合同》一份，由被告向原告租赁碗扣、0.3��横立杆、上托、扣件等建筑物资，用于其承建的“江苏省连云港市东海县水晶城及东海县人民医院”工程。合同主要条款约定：1、租赁物品种、数量、价格及材料缺损赔偿，碗扣每米每天租金0.016元，赔偿价格为每米28元，0.3米横杆每支每天租金0.01元，立杆每支每天租金0.02元，赔偿价格为每支12元，上托每只每天租金0.035元、赔偿价格为每只32元，下托每只每天租金0.035元、赔偿价格为每只30元；2、租赁日期，自乙方提货之日起至乙方退还货物到甲方场地止，租赁期最少8个月；3、结算日期，租金每月20日结一次，乙方与甲方结算当月所发生费用账目，并在十天内支付总租金的60%，工程主体封顶支付租金70%，租赁物还清支付总租金90%，余额在三个月内付清；4、甲方货物运至乙方指定地点经乙方验收后5天内，乙方支付租赁押金10万元；5、代办运输、装卸，甲方将乙方租用的货物送至乙方指定地点，费用由甲方承担；6、物资进场退场材料点收乙方指定由向茂能、吴航速、傅志良签收；7、租赁物如有丢失或损坏严重的，乙方予以赔偿，损坏轻的，甲方视情况收取修理费；8、乙方还清租赁物后，应在30天内结清账目，付清租金，逾期或延误，每逾期一天，按租金总额的0.2%支付违约金给甲方。乙方钱物两清后，甲方也应在10天内退还乙方押金，每逾期一天，同样按押金的0.2%支付违约金给乙方。合同还对归还地点、租赁物整理、租赁物验收、合同生效条件、纠纷解决和管辖、其他事项、签约地点作了约定。合同订立后，原告在未收到被告按合同约定应支付押金人民币10万元的情况下，原告仍按约提供租赁物。具体租金构成如下：1、原告自2014年7月14日起至2014年12月20日共出租给被告承建的连云港水晶城工程碗扣316531.8米���上托6000只，合计租金779052.27元；出租给被告承建的连云港东海人民医院工程碗扣161023.2米，上托29600只，合计租金560441.98元。以上二工程合计租金为人民币1339494.25元。原告出具了对账单一份，被告在该对账单上加盖了“浙江耀林工程劳务有限公司”公章，予以确认。2、原告自2014年12月21日起至2015年6月20日仍在出租给被告承建的连云港水晶城工程碗扣316531.8米，182天，每天0.016元，产生租金为921740.60元，扣除被告陆续归还了258556.5米，本期租金为404099.78元，被告尚在租用碗扣57975.3米；上托6000只，产生租金38220元，扣除被告已归还了19752只，倒欠租金53834.38元，被告多还上托13752只，扣除被告多还横立杆3枝，租金3.42元。以上出租碗扣、上托、横立杆相抵，本期租金为350261.98元，被告归还租赁物应负担的清理上油费11851.20元、其他费用73609.50元，应扣报停费15478.40元，应收���金为人民币420244.28元。出租给被告承建的连云港东海人民医院工程碗扣161023.2米，182天，每天0.016元，产生租金为468899.56元，扣除被告陆续归还了112594.8米，本期租金为273204.56元，被告尚在租用碗扣48428.4米；上托29600只，产生租金188552元，扣除被告已归还了11244只，本期租金138413.44元，被告尚在租用上托18356只，扣除被告多还横立杆669枝，租金963.36元。以上出租碗扣、上托、横立杆相抵，本期租金为410654.64元，被告归还租赁物应负担的清理上油费6746.40元、其他费用39935元，应扣报停费33808.43元，应收租金为人民币423527.61元。以上二工程合计租金为人民币843771.89元。原告出具了结算清单二份，被告在该结算清单上加盖了“浙江耀林工程劳务有限公司”公章，予以确认。3、原告自2015年6月21日起至2015年11月20日仍在出租给被告承建的连云港水晶城工程碗扣57975.3米，153天，每天0.016元，产生租金为141923.53元，扣除被告陆续归还了6774米，本期租金为129025.83元，被告尚在租用碗扣51201.3米，扣除被告已多归还了15350只，倒欠租金80297.63元，扣除被告多还横立杆3枝，租金9.18元。以上出租碗扣、上托、横立杆相抵，本期租金为48719.02元，被告归还租赁物应负担的清理上油费958.80元、其他费用29634.50元，应收租金为人民币20043.82元。出租给被告承建的连云港东海人民医院工程碗扣48428.4米，153天，每天0.016元，产生租金为118552.72元，扣除被告陆续归还了29778.3米，本期租金为61854.84元，被告尚在租用碗扣18650.1米；上托18356只，153天，每天0.035元，产生租金98296.38元，扣除被告已归还了1740只，本期租金91049.28元，被告尚在租用上托16616只，扣除被告多还横立杆669枝，租金1023.57元。以上出租碗扣、上托、横立杆相抵，本期租金为151880.55元，被告归还租赁物应��担的清理上油费1044元、其他费用13024元，应收租金为人民币139900.55元。以上二工程合计租金为人民币159944.37元。原告参照2015年11月20日结算清单未归还的水晶城工程碗扣51201.3米，每天0.016元，月租金为8457.32元，人民医院工程未归还碗扣18650.1米，每天0.016元、上托16616只，每天0.035元进行结算，每天租金为每天1155.10元。以上三项截至2015年11月20日，被告应支付租金为人民币2343210.51元。被告应归还碗扣69851.3米、上托人民医院工程未归还16616只，应扣除水晶城工程多归还的15350只，实际尚应归还1266只。
上述事实，由原告提供的证据和当事人陈述予以证实。
本院认为，原告与被告之间订立的财产租赁合同，系当事人真实意思表示，不违反相关法律规定，应认定为合法有效。关于原告的诉讼请求：1、要求被告支付租金2343210.51元的诉讼请求。本院审核认为，自2014年7月起至2015年6月21日止，被告在原告出具的对账单和租赁物结算单上加盖了“浙江耀林工程劳务有限公司”公章，该时段的租金为2183266.14元，本院予以确认；自2015年6月21日至2015年11月20日的租金159944.37元，原告按照合同和参照之前的结算方法有事实依据,本院对此予以确认。原告要求被告支付租金2343210.51元之诉讼请求有理有据本院予以支持。被告至2015年11月20日止尚有碗扣69851.4米、上托1266只未归还，被告应按碗扣每天每米0.016元、上托每天每只0.035元计算支付租金，即每天租金为1161.93元，直至归还之日止。2、要求被告支付逾期支付租金的利息损失之诉讼请求。本院审核认为，合同约定“逾期或延误支付租金，每逾期一天，按租金总额的0.2%支付违约金。在审理中，原告自动调整为自2014年12月21日起至实际支付之日的逾期支付租金的利息，以结欠租金1339494.25元为基数，按照银行同期同档贷款基准利率计算；自2015年6月21日起至实际支付之日的逾期支付租金的利息，以结欠租金843771.89元，按照银行同期同档贷款基准利率计算；自2015年6月21日后的租金利息放弃。原告的上述行为系自行处分权利，不违反法律规定，本院予以确认。3、要求被告归还尚余租赁物资碗扣69851.4米、上托1266只；如不能归还则赔偿租赁物价款974079元之诉讼请求。本院审核认为，被告长期占有原告租赁物不予归还，应当承担相应的民事责任。原告的该项诉讼请求，本院予以支持。如被告不能归还租赁物，则按合同约定的赔偿价格予以赔偿。即碗扣按每米28元计算，计款1955839.20元，上托按每只32元计算，计款531712元。审理中，原告主张按合同约定的市场价，并按吨位计算，现缺少碗扣69851.4米换算吨位为291.05吨，市场价每吨3300元，共计960465元；水晶城工���多还了上托15350只，但人民医院工程少还了上托16616只，还少1266只，每只15元，共计18990元。水晶城项目多还了0.3立杆3根，每根8元，多还了24元；人民医院工程多还了0.3米横杆669根，每根8元，多还了5352元。原告的计算方法小于合同约定的赔偿价，本院确认赔偿价款为974079元。被告浙江耀林工程劳务有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃应诉抗辩权利，应自行承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十二条、二百二十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告浙江耀林工程劳务有限公司应于本判决生效后十日内支付原告苏州拓鑫建筑设备租赁有限公司租赁费人民币2343210.51元。同时被告还应支付原告逾期支付租金的利息（自2014年12��21日起至实际支付之日的逾期支付租金的利息，以结欠租金1339494.25元为基数，按照银行同期同档贷款基准利率计算；自2015年6月21日起至实际支付之日的逾期支付租金的利息，以结欠租金843771.89元为基数，按照银行同期同档贷款基准利率计算）
二、被告浙江耀林工程劳务有限公司应于本判决生效后十日内归还原告苏州拓鑫建筑设备租赁有限公司碗扣69851.4米、上托1266只；如不能归还则赔偿租赁物价款人民币974079元。
三、被告浙江耀林工程劳务有限公司应支付原告苏州拓鑫建筑设备租赁有限公司自2015年11月21日起至实际归还租赁物，或折价赔偿之日止（按每天1161.93元计算）的租赁费。
案件受理费减半收取人民币16877元，由被告浙江耀林工程劳务有限公司负担（此款原告已自愿意预交，本院不再退还，由被告在履行本判决时一并支付给原告���。
如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时应向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（上诉案件受理费的数额由本院在收到上诉状之日起3日内，在区分财产类和非财产类案件并结合当事人上诉请求数额计算出应预交的上诉费用，并向上诉人催交）。中国农业银行苏州苏福路支行账号：10×××76，户名：苏州市中级人民法院。
审判员 严林生
二〇一六年一月二十日
书记员 邓 菲
附录：本判决所适用的法律条文
《中华人民共���国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人
使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不
善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。
对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四��四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。