广东省广州市番禺区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)粤0113民初6117号
原告：广东碧桂园物业服务股份有限公司钟村分公司，住所地广州市番禺区。
负责人：陈宇辉，职务总经理。
委托诉讼代理人：黄韵琪，是原告的工作人员。
委托诉讼代理人：王燕纯，是原告的工作人员。
被告：黄赞青，住广东省佛山市南海区。
原告广东碧桂园物业服务股份有限公司钟村分公司（以下简称碧桂园物业钟村分公司）与被告黄赞青物业服务合同纠纷一案，本院于2016年7月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告碧桂园物业钟村分公司的委托诉讼代理人黄韵琪到庭参加诉讼，被告黄赞青经本院合法传唤无到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告碧桂园物业钟村分公司向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令被告向原告支付自2015年3月至2016年5月的物业服务费1776元；2.请求法院判令被告向原告支付至被告支付全部拖欠物业服务费之日止的违约金（暂计至2016年6月30日的违约金为378.27元）；3.请求法院判令被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：被告所购买的位于番禺区钟村镇碧桂园某房（以下简称为“涉讼房屋”）于2000年12月28日已办妥物业交接手续。根据《前期物业服务合同》由原告向被告提供物业管理服务，被告应按该房屋建筑面积以每月每平方米2元的标准每月按时向原告支付物业服务费，如被告逾期支付物业服务费，每逾期一天应向原告支付所拖欠费用的0.5%的违约金。被告收楼入住之后，原告依约向被告提供了物业管理服务，但被告未能按约支付物业服务费。被告从2015年3月起至2016年5月止，共拖欠物业服务费1776元，按所拖欠物业服务费每日千分之一点一暂计算之2016年6月30日的违约金为378.27元。以上费用暂合计为人民币2154.27元。被告的违约行为对整个钟村碧桂园东苑小区的正常物业管理造成了严重影响，为维护原告的合法权益，保障钟村碧桂园小区物业管理服务工作的正常运行，原告特向法院起诉被告，请求法院判如所请。
被告黄赞青无答辩，亦未在举证期限内举证。
因本院以直接送达、邮寄送达等法律规定的其他方式均无法向黄赞青有效送达本案的诉讼材料，故适用公告送达的方式向黄赞青送达了起诉状副本和开庭传票，公告期满黄赞青未与本院联系，也未到庭应诉。
碧桂园物业钟村分公司围绕诉讼请求依法提交了证据，本院经审理认定事实如下：
1.广东碧桂园物业服务股份有限公司是具有一级资质等级的物业服务企业。黄赞青是涉讼房屋的登记权属人，占有份额为全部，房屋建筑面积为59.20㎡，实际用途为商住，发证日期为2005年6月22日。2015年11月27日，“广东碧桂园物业服务有限公司钟村分公司”经工商登记变更为碧桂园物业钟村分公司；
2.2000年12月28日，黄赞青办理了涉讼房屋的入住手续；
3.广州碧桂园物业发展有限公司（甲方）与碧桂园物业钟村分公司（乙方）签订了《前期物业服务合同》（落款处没有签订时间），约定：甲方选聘乙方对碧桂园东苑（以下简称“涉讼小区”）提供物业管理服务；合同期限自2013年1月1日起至2015年12月31日止；物业管理服务包括对房屋建筑共用部位、共用设备设施的维护和管理，市政公用设施、公用绿地花木进行维修养护、公共卫生、交通管理、安保管理等；物业管理服务收费实行包干制，甲方或其他业主按其所有的物业若为住宅的，具体标准为该物业或该商品房的房屋建筑面积每月每平方米2元，花园面积每月每平方米0.5元；甲方或其他业主或物业使用人应在公历15日前履行缴纳物业管理服务费的义务；甲方或业主逾期交纳物业管理服务费，每逾期一天需向乙方交纳所拖欠物业管理服务费的0.5%违约金；合同还约定了其他内容等；
4.广州碧桂园物业发展有限公司（甲方）与碧桂园物业钟村分公司（乙方）签订了《顺德碧桂园前期物业服务合同》（落款处没有签订时间），约定：甲方选聘乙方对涉讼小区提供物业管理服务；合同期限自2016年1月1日起至2018年12月31日止；物业管理服务包括对房屋建筑共用部位、共用设备设施的维护和管理，市政公用设施、公用绿地花木进行维修养护、公共卫生、交通管理、安保管理等；物业服务收费实行包干制，甲方或其他业主按其所有的物业若为住宅的，物业服务费由甲方或业主按其所有（使用）的建筑面积计算交纳，计费标准中步梯洋房按房屋建筑面积2元/月▪平方米计收；物业服务费按月交纳（但没有约定具体交纳时间），甲方、业主或物业使用人逾期交纳物业服务费的，从逾期之日起每日按应付物业服务费的5‰交纳违约金；合同还约定了其他内容；
5.2016年3月1日，广东碧桂园物业服务股份有限公司出具《证明》，载明涉讼小区实由碧桂园物业钟村分公司提供物业管理服务；
6.2016年7月19日，碧桂园物业钟村分公司以黄赞青欠缴物业管理费为由向本院提起诉讼。诉讼中，碧桂园物业钟村分公司述称：其司于2001年1月1日开始广州碧桂园物业发展有限公司委托对涉讼小区进行物业管理；涉讼小区尚未成立业主委员会；涉讼房屋的物业服务费按建筑面积59.20㎡计算，标准为2元/㎡/月，每月物业服务费118.40元；黄赞青自2015年3月开始拖欠物业服务费，暂计至2016年5月共拖欠物业管理费1776元。碧桂园物业钟村分公司通过短信、门口张贴催收单的方式催交未果，并提交了短信截屏打印件和门口张贴的照片以证明。碧桂园物业钟村分公司主张黄赞青支付所拖欠物业管理费的违约金，以所欠物业管理费为本金按每日1‰的标准，从欠费当月之后的第三个月开始即2015年6月1日起计算违约金。
本院认为，根据碧桂园物业钟村分公司提交的证据，碧桂园物业钟村分公司自2013年起对涉讼房屋所在的涉讼小区提供物业管理服务至今。因涉讼小区未成立业主委员会，碧桂园物业钟村分公司与建设单位广州碧桂园物业发展有限公司签订的《前期物业服务合同》《顺德碧桂园前期物业服务合同》，对黄赞青具有约束力。黄赞青作为业主实际享受了碧桂园物业钟村分公司提供的物业管理服务，应当支付物业服务费。由于黄赞青未举证证明其已向碧桂园物业钟村分公司支付了自2015年3月起至今的物业服务费，故对于碧桂园物业钟村分公司要求黄赞青支付2015年3月至2016年5月的物业服务费共计1776元（59.2㎡×2元/月▪平方米×15个月）的诉请，本院予以支持。
关于碧桂园物业钟村分公司要求黄赞青支付物业管理费违约金的诉请。根据《前期物业服务合同》《顺德碧桂园前期物业服务合同》对违约责任的约定，被告没有按约定依时交纳物业服务费，已构成违约，理应按合同约定承担相应的违约责任，故碧桂园物业钟村分公司要求黄赞青支付违约金的诉请，本院予以支持。碧桂园物业钟村分公司主张按每日1‰的标准计算，并从欠费当月之后的第三个月开始即从2015年6月1日起开始计算2015年3月起物业服务费的违约金，属于其自行处分民事权利的行为，本院予以准许。因此，涉讼房屋物业服务费的违约金计算方式为：自2015年3月起每月物业管理费的违约金，从欠费当月之后的第三个月起即2015年6月1日开始计算，按每日1‰的标准计算至实际清偿之日止，每月物业服务费的违约金以不超过118.40元（59.2㎡×2元/月▪平方米）为限。
黄赞青经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃答辩和举证的权利。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，以及《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条的规定，判决如下：
被告黄赞青于本判决生效之日起七日内向原告广东碧桂园物业服务股份有限公司钟村分公司支付广州市番禺区钟村镇碧桂园东苑环翠路62座108房自2015年3月至2016年5月的物业服务费1776元及违约金（每月物业服务费的违约金以118.40元为基数，按照每日1‰的标准，从欠费当月之后的第三个月起即从2015年6月1日起计算至当月物业管理服务费付清之日止，各月的违约金总额以不超过118.40元为限）。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件诉讼费310元（其中受理费50元，公告费260元），由被告黄赞青负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 易 洁
人民陪审员 梁焕君
人民陪审员 梁颖坚
二〇一七年一月十六日
书 记 员 杜嘉华