河南省郑州市金水区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)豫0105民初17778号
原告:李振华，男，汉族,1971年5月1日出生，住河南省漯河市郾城区。
委托诉讼代理人：赵艳艳，河南陆达律师事务所律师。
被告：朱登耀，男，汉族，1980年5月29日出生，住郑州市金水区。
委托诉讼代理人：赵永刚，河南光法律师事务所律师。
原告李振华与被告朱登耀房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告及其委托诉讼代理人赵艳艳、被告及其委托诉讼代理人赵永刚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即偿还原告转让费170000元及违约金17170元（违约金从2017年10月25日起按照日万分之五暂计算至2018年5月15日，自2018年5月15日起按万分之五计算到付清为止）；2、判令由被告承担本案的诉讼费、公告费等。事实和理由：原、被告于2017年9月17日签订《转让协议》，约定原告将位于郑州市金水区渠东路6号院圣菲城滨水大厦商铺3-5层（名称为华豫柠檬宾馆）的宾馆转让给被告，转让费共计245万元整（转让费含原告已交房屋租金及押金，包括室内外装修，布草，一次性用品，家具，设备，电器，已交租金等）；约定付款方式为被告于协议签订后当日缴纳100万元，接收后一周交接完毕再付款100万元，余款一个月付清；另约定了违约责任等。至今，被告仅支付原告转让款228万元，转让款的余款至今未付。被告的行为不仅违背诚信、构成违约，也侵犯了原告的合法权益。
被告辩称，一、被告已经按照转让协议以及后续履行过程中协商的协议履行了支付转让款的约定。转让协议第五项约定，转让费含甲方已支付租金及押金共计245万元整（贰佰肆拾伍万元整）（包括室内外装修，布草，一次性用品，家具，设备，电器，已交租金等），在合同履行了200万时，由于出现了房东不对本案被告退押金，而且须要新的承租人（即本案的被告）重新缴纳押金这些新情况，所以，被告与原告协商的结果为15万的押金从245万元的转让费中扣除，又因为2017年9月18日接手前有下列债务：1、有2348元客户押金，客户押金被李建颖(系李振华弟弟）取走；2、9月18日前，2000元电费，该费用应当由原告支付；3、截止2017年9月17号24点会员卡余额28318元，该费用被告在经营中也一直认可；4、因POS手续办理没有完成，18-29号银行卡刷卡在李建颖账户7272元，该部分应当是被告的营业收入。综上核算扣除15万元，以及由李振华承担的其他债务酌定2万元，所以被告应支付228万元给李振华。被告（通过被告之妻徐可可的中国建设银行账户）于2017年9月17日即签订合同之日支付李振华100万元；于2017年9月25日即接手之日2017年9月18日的一周内支付李振华100万元；于2018年2月11日通过华豫柠檬宾馆公户支付李振华8万元，2018年2月11日，通过被告之妻徐可可的中国建设银行账户支付张宗鹏（因当时李振华说在漯河，委托张宗鹏办的尾款事宜，张宗鹏也在转让协议上签过字）20万元，而且，经李振华对签订转让协议前债权债务再次确认，张宗鹏出具了包含15万元押金和2万元其他债务在内的45万元的转让费收条，并写到转让费已结清。综上，被告已按照转让协议以及之后的补充协商的协议履行了228万元的合同义务。二、原告向被告主张17万元既违反转让协议的约定，也没有法律依据。（一）、对于转让协议签订前的债权债务转让协议内有明确约定，转让协议第六条债权债务第二款约定，协议签订乙方接管前归甲方，与乙方无关，所以，作为甲方的李振华应当向与其签订租赁协议的房东主张退还押金。因为押金系原告已经交给房东，房东给原告写有押金收条，在转让的标的物（华豫柠檬宾馆）在圣菲城滨水大厦商铺3-5层租期到期后是可以退的，另外转让协议第六条债权债务第二款约定，协议签订乙方接管前归甲方，与乙方无关，所以，押金15万由甲方行使债权符合转让协议以及后续履行过程中协商的协议的约定。（二）、李振华作为经营者的郑州市金水区华豫柠檬宾馆个体工商户（统一社会信用代码：92410105MA442J238U）已经注销，被告于2017年10月24日新注册了个体工商户郑州市金水区华豫柠檬宾馆（统一社会信用代码：92410105MA44H7CU1C），民法总则第56条规定：个体工商户的债务，个人经营的，以个人财产承担；家庭经营的，以家庭财产承担。即：以个人名义申请登记的个体工商户，个人经营、收益也归个人者，对债务负个人责任；以家庭共同财产投资，或者收益的主要部分供家庭成员消费的，其债务由家庭共有财产清偿；在夫妻关系存续期间，一方从事个体工商户经营，其收入作为夫妻共有财产者，其债务由夫妻共有财产清偿；家庭全体成员共同出资、共同经营的，其债务由家庭共有财产清偿。所以，李振华请求的15万元的债权应当由自己向债务人主张，李振华请求的2万元因被告与原告就应当由原告承担的37935元酌定为2万元，所以，原告也无权要求被告支付。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
一、2017年9月17日，原告（甲方、转让方）与被告（乙方、受让方）签订《转让协议》一份，主要约定：转让宾馆位于渠东路6号院圣菲城滨水大厦商铺3-5层，名称为华豫柠檬宾馆；转让期限从2017年9月17日起到2017年9月25日止；转让费含甲方已交房屋租金及押金共计245万元整（包括室内外装修，布草，一次性用品，家具，设备，电器，已交租金等）；付款方式为协议签订后当日内缴纳100万元整，接收后一周内交接完毕再付款100万元整，余款一个月内付清。协议还约定了其他内容。协议中并有张宗鹏、赵红伟等签名见证。
二、被告提交银行交易明细及付款回单等，证明2017年9月17日、9月25日通过其妻子徐可可账户分别向原告李振华转款100万元、100万元，于2018年2月11日通过郑州市金水区华豫柠檬宾馆账户向原告转款8万元，于2018年2月11日通过其妻子徐可可账户向原告李振华转款20万元，以上共计向原告转款228万元。原告认可被告已支付转让费228万元。
三、2018年2月11日，张宗鹏代原告李振华向被告出具《收条》一份，载明：“今收渠东路华豫柠檬酒店朱登耀转让费肆拾伍万元整（450000）。转让费已结清。张宗鹏代李振华签字。见证人王某。
四、庭审中，原告对张宗鹏代其出具收到被告转让费45万元的《收条》予以认可，但称张宗鹏未向其说明收条内容。被告辩称剩余转让费17万元中有15万元系押金，双方协商由原告向房东催要，该15万元从转让费中扣除，另2万元系宾馆转让前的债务，双方协商也从转让费中扣除。经询问，原告认可扣除宾馆债务2万元，对于扣除15万元押金不予认可。
本院认为，本案中，原、被告签订《转让协议》约定转让涉案华豫柠檬宾馆，转让费为245万元，原告认可收到被告转让费228万元，双方对剩余转让费17万元是否支付存在争议。庭审中原告认可扣除宾馆债务2万元，但对于扣除15万元押金不予认可。根据双方提交证据材料，涉案转让协议中载明“转让费含甲方已交房屋租金及押金共计245万元整”，原告委托张宗鹏于2018年2月11日代其出具的《收条》中已写明“收到被告转让费45万元，转让费已结清”，结合出具该《收条》的当天，被告已通过郑州市金水区华豫柠檬宾馆账户及其妻子徐可可账户向原告李振华转款共计28万元，庭审中原告已认可扣除宾馆债务2万元，故对于剩余转让费15万元，被告主张双方曾协商15万元押金从转让费中扣除，具有高度可能性。原告既已委托张宗鹏代其出具《收条》确认收到被告转让费，现辩称其不知该《收条》内容，对于该辩称本院不予采信。综合以上事实，原告主张被告拖欠其转让费17万元的依据不足，其诉请被告偿还转让费17万元及违约金，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百零八条之规定，判决如下：
驳回原告李振华的诉讼请求。
案件受理费4043元，由原告李振华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式八份，上诉于河南省郑州市中级人民法院；并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
审 判 长 张江勇
人民陪审员 陈静霞
人民陪审员 吴桂英
二〇一八年八月九日
代理书记员 李闵丽