重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0112民初22083号
原告：重庆市渝北区企业融资担保有限公司，住所地重庆市渝北区双凤桥街道义学路10号1幢。
法定代表人：夏平华，职务董事长。
委托诉讼代理人：兰丽，重庆中柱律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王灵，重庆中柱律师事务所律师。
被告：重庆润奥商贸有限公司，住所地重庆市渝北区汉渝路161号，统一社会信用代码915001126710106561。
法定代表人：刘奇峰。
被告：段成福，男，1957年4月29日出生，汉族，住重庆市渝北区。
被告：陈礼菊，女，1959年8月28日出生，汉族，住重庆市渝北区。
被告：刘奇峰，男，1968年4月4日出生，汉族，住重庆市渝北区。
被告：汪兴洪，男,1980年6月25日出生，汉族，住重庆市渝北区。
被告：段娜，女，1981年11月29日出生，汉族，住重庆市渝北区。
被告：周雪梅，女，1969年11月28日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。
被告：陈远博，男，1989年6月28日出生，汉族，住重庆市两江新区。
被告：重庆润都置业发展有限公司，住所地重庆市渝北区沙坪镇沙坪村，统一社会信用代码91500112709314023M。
法定代表人：段成福。
原告重庆市渝北区企业融资担保有限公司（以下简称企业担保公司）与被告重庆润奥商贸有限公司（以下简称润奥公司）、段成福、陈礼菊、刘奇峰、周雪梅、汪兴洪、段娜、陈远博、重庆润都置业发展有限公司（以下简称润都公司）追偿权纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告企业担保公司的委托代理人兰丽到庭参加了诉讼，被告润奥公司、段成福、陈礼菊、刘奇峰、周雪梅、汪兴洪、段娜、陈远博、润都公司经本院传票传唤，无正当理由均拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告企业担保公司向本院提出诉讼请求：1、令被告润奥公司立即偿还原告代偿的借款本息10493868.91元及支付违约金（自2016年10月31日起，以241323.23元为基数，按年利率24%计算至2016年12月14日；自2016年12月15日起，以335150.37元为基数，按年利率24%计算至2016年12月20日；自2016年12月21日起，以347630.37元为基数，按年利率24%计算至2017年8月30日；自2017年8月31日起，以10493868.91元为基数，按年利率24%计算至本清时止。）；2、判令被告润奥公司立即向原告支付违约金105440元；3、判令被告润奥公司立即向原告支付担保费351467元及违约金（自2015年11月5日起至2016年11月4日止，以19.2万元为基数，按年利率24%计算；自2016年11月5日起，以351467元为基数，按年利率24%计算至本清时止。）；4、判令被告润奥公司向原告支付律师服务费8000元；5、判令被告段成福、陈礼菊、刘奇峰、周雪梅、汪兴洪、段娜、陈远博、润都公司就上述1、2、3、4项债务承担连带清偿责任；6、判令原告对被告润都公司名下位于重庆市渝北区龙溪街道红叶路27号附2号润都7号2幢1-商业2的房屋折价、拍卖或变卖的价款在上述债务范围内享有优先受偿权；7、判令原告对被告九名下位于重庆市渝北区龙溪街道X路X号附3号X商业X的房屋折价、拍卖或变卖的价款在上述债务范围内享有优先受偿权；8、判令原告对被告润都公司名下位于重庆市渝北区龙溪街道红叶路27号附4号润都7号2幢1-商业4的房屋折价、拍卖或变卖的价款在上述债务范围内享有优先受偿权；9、判令原告对被告润都公司名下位于重庆市渝北区龙溪街道红叶路27号附5号润都7号2幢1-商业5的房屋折价、拍卖或变卖的价款在上述债务范围内享有优先受偿权；10、判令被告润都公司立即向原告支付违约金192万元；11、判令被告段成福、陈礼菊、刘奇峰、周雪梅、陈远博立即向原告支付违约金96万元；12、判令被告汪兴洪、段娜立即向原告支付违约金96万元；13、判令被告润奥公司立即向原告支付资产监管费80533元；14、本案诉讼费由九被告承担。
事实与理由：2015年10月30日，原告与被告润奥公司签订了《融资担保服务合同》，约定原告对被告一拟向贷款人重庆银行股份有限公司龙头寺支行（以下简称重庆银行）的贷款本息等债权提供连带责任保证担保，并对融资担保服务事项、双方权利义务、担保费用、违约责任、代偿处理等作了详尽约定。2015年11月5日，重庆银行与被告润奥公司签订《重庆银行股份有限公司流动资金贷款合同》，并依约向被告润奥公司发放960万元贷款。同日，原告与重庆银行签订了《重庆银行股份有限公司保证合同》，为被告润奥公司的上述960万元贷款本息等提供连带责任保证担保。
贷款到期前，被告润奥公司委托原告为上述贷款展期后的债务提供连带保证责任，并于2016年11月3日与原告签订《融资担保服务合同》。该合同对委托担保事项、担保费用、违约责任、反担保措施、代偿处理等作了详尽的约定。同日，重庆银行、被告润奥公司及原告、被告段成福、刘奇峰、签订了《重庆银行贷款展期合同》，约定将原贷款展期至2017年11月3日。
为确保原告的追偿权实现，原告与被告段成福、陈礼菊、刘奇峰、周雪梅、汪兴洪、段娜、陈远博、润都公司签订了反担保合同，约定由上述被告对原告的追偿债权提供连带责任保证反担保或抵押反担保并办理了抵押登记。
因被告润奥未按约偿还贷款本息，自2016年10月19日至2016年12月21日，原告先后向重庆银行代偿被告一拖欠的利息共计347630.37元。
2016年12月30日，重庆银行将《重庆银行股份有限公司流动资金贷款合同》项下的债权及从权利转让给了重庆资博资产管理有限公司（以下简称资博公司）并通知了被告润奥公司及原告等。后因被告润奥公司未按约付息，资博公司的债权提前到期并要求原告履行保证责任，2017年8月31日，原告代被告润奥公司向资博公司偿还了借款本息共计10146238.54元。截至起诉之日，原告代偿本息总计10493868.91元。
原告依约履行保证责任代偿后有权向被告润奥公司追偿，经原告多次催促，被告润奥公司均未偿还原告的代偿款项，被告段成福、陈礼菊、刘奇峰、周雪梅、汪兴洪、段娜、陈远博、润都公司作为反担保人亦未承担任何反担保责任。同时，被告润奥公司也未按约定向原告支付资产监管费。现原告为维护自身权益，诉至贵院，请求贵院依法支持原告的全部诉讼请求。
被告润奥公司、段成福、陈礼菊、刘奇峰、周雪梅、汪兴洪、段娜、陈远博、润都公司均未作辩称。
当事人围绕诉讼请求依法提交了《重庆银行股份有限公司流动资金贷款合同》、《借款借据》、《重庆银行股份有限公司保证合同》、《放款通知书》、担保函、《融资担保服务合同》、《反担保合同》、重庆市房地产权证（抵押）、重庆市房地产权证、《重庆银行贷款展期合同》、民事判决书、《债权转让协议》、《债权转让通知书及回执》、《贷款提前到期并要求立即还款的告知函》、《特种转账贷方传票》、《重庆银行网银转款回单》、《代偿证明书》、《解保函》、《法律事务委托合同》、转账凭证及发票、《保后资产监管协议》、《企业保（贷）后检查报告》。因被告润奥公司、段成福、陈礼菊、刘奇峰、周雪梅、汪兴洪、段娜、陈远博、润都公司拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证的权利，本院综合认定上述证据真实、合法且与本案具有关联性，本院依法予以采信。据此，本院认定如下事实：
2015年11月5日，以重庆银行龙头寺支行为甲方（贷款人）、润奥公司为乙方（借款人），双方签订《流动资金贷款合同》（合同编号：2015年重银龙头寺支借字第1878号），主要约定：1.贷款金额960万元，期限自2015年11月5日起至2016年11月4日止，贷款利率为人民银行贷款基准利率4.35%，本合同实际执行贷款利率为7.8%；2.贷款到期或提前到期，乙方不能按时还清贷款本息，甲方有权计收罚息和复利，罚息和复利的利率按照实际贷款利率加收（上浮）50%计算。
2015年11月5日，以重庆银行龙头寺支行为甲方（债权人）、原告企业担保公司为乙方（保证人）签订《保证合同》（编号：2015年重银龙头寺支保字第1879号），主要约定：1.为了保证甲方与润奥公司（以下称债务人）所签订的2015年重银龙头寺支借字第1878号重庆银行股份有限公司流动资金贷款合同（简称主合同）的履行，乙方愿作为主合同债务人的保证人向甲方提供担保；2.担保范围包括本合同项下债务人所应承担的全部债务本金、利息、罚息及复利、实现债权的费用，债务本金数额960万元，利息及罚息、复利按主合同的约定计算；3.保证期间从合同生效日起直至主合同履行期限届满日另加两年，保证期间，甲方依法将其债权转让给第三人的，乙方在原保证的范围内继续承担保证责任。
2015年10月30日，以润奥公司为甲方、企业担保公司为乙方签订《融资担保服务合同》，主要约定：1.甲方因生产经营所需，向重庆银行龙头寺支行（以下简称贷款人）申请贷款，现根据甲方及贷款人的要求，乙方就甲方向贷款人借款提供保证担保；2.甲方拟与贷款人签订贷款主合同名称为流动资金贷款合同，金额为人民币960万元，期限为12个月；3.担保范围为贷款主合同项下的全部贷款本金，即人民币960万元，以及该项贷款所产生的利息、复利、罚息、违约金等应由甲方承担的全部债务；4.保证期间为以乙方和贷款人签订的担保合同中约定的保证责任期间为准，如果超过约定期限的（包括但不限于续贷和票据融资），甲方应当预交与实际期限相符的履约保证金和担保费，否则乙方不再承担任何保证责任；保证方式以乙方和贷款人签订的担保合同约定的保证方式为准；5.甲方应当严格履行与贷款人签订的贷款主合同（含相关补充协议、附件等）的全部义务，包括且不限于按期足额给付利息、按期足额归还贷款本金；乙方若履行担保责任代甲方偿还债务后，甲方应在乙方代偿后3日内偿还乙方代偿的全部款项，并且乙方有权要求甲方承担违约责任；6.乙方代位清偿后，有权要求甲方承担包括且不限于以下所有款项：乙方因代位清偿而向贷款人支付的本金、利息、罚息、违约金、复利等；甲方因违反本合同约定而应向乙方支付的违约金、赔偿金等；乙方为实现债权和反担保权利而发生的诉讼费、保全费、律师代理费、差旅费等各项维权费用；7.乙方代位清偿后，乙方有权对甲方行使以下追偿权：要求优先以担保财产、反担保财产向乙方清偿债务；要求反担保人承担反担保义务；要求以担保财产、反担保财产向乙方进行清偿的同时要求反担保人承担连带清偿责任；8.年担保费率为贷款金额的2%，担保费实行按年提前一次性支付方式（不足一年按实际发生天数／360天计算），甲方应在乙方与贷款人签订的《保证合同》前支付第一年担保费人民币19.2万元；甲方未按约定时间向乙方足额支付担保费用，每逾期一日，甲方应按照应付未付金额的8‰向乙方支付违约金，违约金按日累加计算；9.乙方保证责任解除之前，甲方违反本合同第五条等其他条款约定之义务或责任的，视为甲方违约，则乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按照贷款总金额的5%计算，如违约金不足以弥补乙方经济损失的，甲方还需对乙方全部经济损失予以等额赔偿，同时乙方有权要求甲方提供物的反担保；10.若乙方代甲方偿还债务，甲方必须及时组织资金清偿代偿债务，并从乙方代偿之日起直至结清全部本息之日止以代偿总债务金额为基数按照人民银行同期流动资金贷款基准利率的4倍向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金＝代偿总债务金额×人民银行同期流动资金贷款基准利率×4倍×乙方代偿之日起直至结清全部本息之日止的天数。
2015年8月12日，以段成福为甲方一（反担保保证人）、陈礼菊为甲方二（反担保保证人）、刘奇峰为甲方三（反担保保证人）、周雪梅为甲方四（反担保保证人）、陈远博为甲方五（反担保保证人）、企业担保公司为乙方（被保证人）签订《反担保合同》，主要约定：1.借款人润奥公司与贷款人重庆银行龙头寺支行于2015年10月30日签订了贷款合同（以下简称贷款主合同）；借款人与乙方于2015年10月30日签订了融资担保服务合同；贷款人与乙方于2015年10月30日签订了担保合同；甲方愿意就乙方在担保合同项下的担保义务进行反担保（连带责任保证），一旦乙方因履行担保合同项下义务而发生经济损失，则甲方将按照本合同约定承担反担保责任；2.维权各项费用是指一方违约时，守约方依法采取各项措施保护自身合同权益而发生的所有金钱支出，包括且不限于：诉讼费用、鉴定费、执行费、差旅费、律师代理费、公告费等费用；3.担保方式为连带责任保证；4.担保范围：乙方因代位清偿而发生的全部支出以及乙方因向借款人及／或反担保人进行追偿而发生的维权各项费用，其中乙方因代位清偿而发生的全部支出包括且不限于以下：贷款主合同项下的借款本金及利息、逾期利息、复利、罚息、违约金等；贷款主合同项下贷款人因实现主债权而发生的维权各项费用；5.保证期间为贷款主合同履行期限届满之日起两年；6.展期：贷款人与借款人双方就贷款主合同项下的借款期限达成展期协议，乙方担保合同之担保期限延长的，无需经过甲方同意，甲方保证期间随之做相同期限的延长；7.贷款主合同项下债权转让给第三方的，无需经过甲方同意，甲方继续承担本合同项下担保责任；8.甲方违反本合同约定，除应继续按约承担担保责任外，还应向乙方支付相当于主合同项下主债权金额10%的违约金以及维权各项费用。
2015年8月12日，以汪兴洪为甲方一（反担保保证人）、段娜为甲方二（反担保保证人）、企业担保公司为乙方（被保证人）签订《反担保合同》，主要约定内容与上述编号为A-
反担保[2015]0109自X号合同约定内容一致。
2015年10月30日，以润都公司为甲方（保证人）、企业担保公司为乙方（被保证人）签订《反担保合同》，主要约定：1.借款人润奥公司与贷款人重庆银行龙头寺支行于2015年10月30日签订了贷款合同（简称贷款主合同）；借款人与乙方于2015年10月30日签订了融资担保服务合同；贷款人与乙方于2015年10月30日签订了担保合同；甲方愿意就乙方在担保合同项下的担保义务进行反担保（连带责任保证）；2.维权各项费用是指一方违约时，守约方依法采取各项措施保护自身合同权益而发生的所有金钱支出，包括且不限于：诉讼费用、鉴定费、执行费、差旅费、律师代理费、公告费等费用；3.担保方式为连带责任保证；4.担保范围：乙方因代位清偿而发生的全部支出以及乙方因向借款人及／或反担保人进行追偿而发生的维权各项费用，其中乙方因代位清偿而发生的全部支出包括且不限于以下：贷款主合同项下的借款本金及利息、逾期利息、复利、罚息、违约金等；贷款主合同项下贷款人因实现主债权而发生的维权各项费用；5.保证期间为贷款主合同履行期限届满之日起两年；6.展期：贷款人与借款人双方就贷款主合同项下的借款期限达成展期协议，乙方担保合同之担保期限延长的，无需经过甲方同意，甲方担保期限（保证期限）随之做相同延长；7.贷款主合同项下债权转让给第三方的，无需经过甲方同意，甲方继续承担本合同项下担保责任。
2015年10月30日，以润都公司为甲方（抵押人）、企业担保公司为乙方（抵押权人）签订《反担保合同》，主要约定：1.借款人润奥公司与贷款人重庆银行龙头寺支行于2015年10月30日签订了贷款合同（以下简称贷款主合同）；借款人与乙方于2015年10月30日签订了融资担保服务合同；贷款人与乙方于2015年10月30日担保合同；甲方愿意就乙方在担保合同项下的担保义务进行反担保（连带责任保证）；2.维权各项费用是指一方违约时，守约方依法采取各项措施保护自身合同权益而发生的所有金钱支出，包括且不限于：诉讼费用、鉴定费、执行费、差旅费、律师代理费、公告费等费用；3.反担保抵押财产为：润都公司名下位于重庆市渝北区龙溪街道红叶路27号附2号润都7号2幢1-商业2商业门市、渝北区龙溪街道红叶路27号附3号润都7号2幢1-商业3商业门市、渝北区龙溪街道红叶路27号附4号润都7号2幢1-商业4商业门市、渝北区龙溪街道红叶路27号附5号润都7号2幢1-商业5商业门市作为抵押物，抵押物清单为本合同组成部分；4.反担保范围：乙方因代位清偿而发生的全部支出以及乙方因向借款人及／或反担保人进行追偿而发生的维权各项费用，其中乙方因代位清偿而发生的全部支出包括且不限于以下：乙方为借款人代偿的全部债务，包括但不限于全部借款本金、利息、罚息、复利、补偿金、违约金、损害赔偿金和实现债权的维权各项费用等；融资服务合同项下乙方因实现主债权而发生的各项维权费用，包括但不限于诉讼费、律师代理费、公告费等；5.甲方应当将反担保抵押物向保险公司投保，以乙方为保险唯一受益人，并按期缴纳保费，将保单正本交乙方保管，投保期应长于担保合同保证期间至少六个月（保证期间延长的，甲方应办理延长投保期的手续）；反担保抵押财产若发生保险责任内的保险事故，乙方有权就获得的保险赔偿金优先受偿；6.反担保抵押期间为贷款主合同约定的履行期限届满之日起两年；展期：贷款人与借款人双方就贷款主合同项下的借款期限达成展期协议，乙方担保合同之担保期限延长的，无需经过甲方同意，甲方抵押期间随之相应顺延；7.贷款主合同项下债权转让给第三方的，无需经过甲方同意，甲方继续承担本合同项下反担保责任；7.（法人及其他组织适用）甲方保证在本合同有效期内甲方发生诉讼、仲裁案件或公司、股东、实际控制人发生涉嫌违法犯罪、受到行政处罚等事项，甲方应于事件发生之日起3个工作日内主动书面通知乙方，并按乙方要求及时提供新的反担保；8.甲方违反本合同约定，除应继续按约承担反担保责任外，还应向乙方支付相当于贷款主合同项下主债权金额10%的违约金以及各项维权费用。
上述反担保抵押合同签订后，原告与被告润都公司就涉案不动产在房管部门办理了相应的抵押登记。
2015年11月，重庆银行股份有限公司龙头寺支行向被告润奥公司转账交付借款960万元，相应借款借据中载明借款到期日为2016年11月4日。
2016年11月3日，以重庆银行股份有限公司龙头寺支行为甲方（贷款人）、被告润奥公司为乙方（借款人）、原告企业担保公司及段成福、刘奇峰为丙方（担保人）签订《重庆银行贷款展期合同》，主要约定：1.鉴于甲方与乙方签订的《重庆银行股份有限公司流动资金贷款合同》（下称主合同）项下的贷款乙方不能按期足额偿还，现乙方申请展期，甲方同意，丙方同意继续提供担保；2.主合同项下原贷款金额为人民币玖佰陆拾万元，贷款余额为人民币玖佰陆拾万元，到期日为2016年11月4日，现展期金额为人民币玖佰陆拾万元，展期后最终到期日为2017年11月3日；3.展期期间贷款月利率按0.65%执行，展期期满，对乙方尚未归还的展期贷款本息，甲方按前述月利率上述50%计收罚息和复利；4.原贷款有抵押或质押担保的，抵押人、出质人继续以原抵押物或质押物提供抵押或质押担保，原贷款有保证担保的，丙方自愿继续承担连带保证责任，保证期间为贷款展期到期日起两年；5.本贷款展期合同是对主合同及担保合同部分条款的调整和补充，除涉及上述内容的条款外，原主合同及担保合同规定的其他各项条款仍然有效。
2016年11月3日，以润奥公司为甲方、原告企业担保公司为乙方签订《融资担保服务合同》，主要约定：1.甲方因生产经营所需，向重庆银行龙头寺支行（以下简称贷款人）申请贷款，现根据甲方及贷款人的要求，乙方就甲方向贷款人借款提供保证担保；2.甲方拟与贷款人签订贷款主合同名称为重庆银行贷款展期合同，金额为人民币960万元，期限为12个月；3.担保范围为贷款主合同项下的全部贷款本金，即人民币960万元，以及该项贷款所产生的利息、复利、罚息、违约金等应由甲方承担的全部债务，具体以乙方和贷款人签订的担保合同中约定的担保范围为准；4.保证期间为以乙方和贷款人签订的担保合同中约定的保证责任期间为准，甲方应当向乙方按约定缴纳保证金和担保费，否则乙方不再承担任何保证责任；5.乙方保证责任解除前，若甲方发生各类诉讼、仲裁案件或公司、股东、实际控制人发生涉嫌违法犯罪、受到行政处罚等事项，甲方应于事件发生之日起3个工作日内主动书面通知乙方，并按乙方要求及时提供新的反担保，否则，乙方有权要求贷款人宣布贷款提前到期并立即行使反担保权利；甲方应当严格履行与贷款人签订的贷款主合同（含相关补充协议、附件等）的全部义务，包括且不限于按期足额给付利息、按期足额归还贷款本金；乙方若履行担保责任代甲方偿还债务后，甲方应在乙方代偿后3日内偿还乙方代偿的全部款项，并且乙方有权要求甲方承担违约责任；6.保证方式以乙方和贷款人签订的担保合同约定的保证方式为准；7.乙方代为清偿及履行担保责任后，有权要求甲方以及乙方的反担保人承担包括且不限于以下所有费用的偿还责任：乙方因代为清偿而向贷款人支付的本金、利息、罚息、违约金、复利以及贷款人实现债权而产生的各项费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、公告费等）；甲方因违反本合同约定应向乙方支付的违约金、赔偿金等；担保合同项下乙方向贷款人承担违约责任或赔偿责任（包括但不限于贷款人针对乙方专项设定的违约金、赔偿金、资金占用损失等）所支付的费用；乙方为实现债权和反担保权利发生的包括且不限于诉讼费用、仲裁费用、律师代理费等维权各项费用；8.乙方代位清偿后，乙方有权同时对甲方及甲方其他担保人、乙方的反担保人采取以下方式行使追偿权：要求优先以担保财产、反担保财产向乙方清偿债务；要求反担保人承担反担保义务；要求以担保财产、反担保财产向乙方进行清偿的同时要求反担保人承担连带清偿责任；9.年担保费率为贷款金额的2%，如因甲方与贷款人签订的贷款主合同展期、甲方逾期归还借款等情形导致乙方保证期间延长，甲方应按本合同约定的担保费率支付延长期间的担保费，具体缴纳方式为：担保费实行按年提前一次性支付方式（在贷款主合同展期、甲方逾期归还借款等情形下，按展期或逾期期间实际担保的天数收取担保费：展期或逾期期间担保费＝展期或逾期期间实际担保天数×贷款金额×年担保费率／360天），甲方应在乙方与贷款人签订《保证合同》前支付第一年担保费人民币19.2万元，之后的担保费在支付第一年担保费的对应日付清，甲方应将担保费支付至乙方指定的银行账户；10.甲方发生以下情形的，为甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金（按照总担保费用的30%计算），如违约金不足以弥补乙方经济损失的，甲方还须对乙方全部经济损失予以等额赔偿，同时乙方有权要求甲方提供反担保：乙方保证责任解除前，甲方违反本合同第5条等其他条款约定之义务或责任的；11.甲方未按约定时间向乙方足额支付担保费用，每逾期一日，甲方应每天按照应付未付金额的1%向乙方支付违约金，违约金按日累加计算；12.若乙方代甲方偿还债务，甲方必须及时组织资金清偿代偿债务，并从乙方代偿之日起直至甲方向乙方结清全部本息等费用之日止以代偿金额为基数按照年利率24%或中国人民银行同期同类贷款年基准利率的四倍（二标准中以高标准计算）向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金＝代偿金额×24%（或中国人民银行同期同类年基准利率的四倍）÷360天×乙方代偿之日起直至甲方向乙方结清全部本息等费用之日止的天数。
2016年11月3日，以企业担保公司为甲方、润奥公司为乙方签订《保后资产监管协议》，主要约定：乙方向企业担保公司申请担保960万元贷款（合同名称：《融资担保服务合同》、《融资反担保服务合同》），为了保障贷款资金安全，加强双方合作关系，经充分协商，乙方愿意委托甲方对自己的所有资产实行保后监管，并达成如下协议：一、甲、乙双方同意甲方全面负责乙方贷款资金使用监管及保后管理，包括但不限于生产经营、资产负债结构、经济效益、信誉状况、借款用途等，乙方要全面配合甲方的资金、财产监管及保后管理，无条件接受甲方的信贷检查与监督；二、乙方账户为：户名为润奥公司，开户行为农商行渝北支行，乙方应按《融资担保服务合同》、《融资反担保服务合同》的约定向甲方定期提供相关的损益表、资产负债表、财务报表等真实、客观的财务相关资料；三、乙方应当积极配合甲方该笔担保项目反担保措施的落实与监管；四、甲方保证责任解除前，乙方违反本协议项下监管义务包括且不限于：降低其偿债能力的方式处置自有资产、实施资产转让、出售等可能影响乙方偿债能力的任何减少资产的行为、减少注册资本或进行重大产权变动和经营方式的调整以及发生各类诉讼、仲裁案件或公司、股东、实际控制人发生涉嫌违法犯罪、受到行政处罚等事项不主动提前通知甲方，甲方有权解除融资担保服务合同并要求贷款人宣布贷款提前到期并立即行使反担保权利；五、甲方应当严格履行资产监管义务，督促乙方保障其保后资金、财产的安全；六、乙方以按年提前支付的方式按照甲方为其担保金额的1%向甲方支付资产监管费（年资产监管费＝担保金额×1%）。不论因何种情形导致甲方实际监管期限少于贷款主合同约定借款期限的，乙方已缴纳的资产监管费不予退还，未缴纳的资产监管费乙方应继续缴纳，如因乙方与贷款人签订的贷款主合同展期、乙方逾期归还借款等情形导致甲方资产监管期限延长，乙方应按本合同约定的资产监管费标准支付延长期间的资产监管费，乙方具体支付方式如下：第一年资产监管费5万元于本合同签订后当日支付，此后每年的监管费按第一年支付对应日支付下年的资产监管费。在贷款主合同展期、乙方逾期归还借款等情形下，展期或逾期期间按该对应期限收取资产监管费，即展期或逾期期间实际监管天数×年资产监管费／360天。
由于借款人润奥公司未按约定还款，致使原告企业担保公司代被告润奥公司向重庆银行龙头寺支行进行了代偿，具体代偿情况为：于2016年10月31日代偿利息241323.23元，于2016年12月15日代偿利息93827.14元，于2016年12月21日代偿利息12480元。
2016年12月30日，以重庆银行股份有限公司龙头寺支行为出让方（甲方）、案外人重庆资博资产管理有限公司为受让方（乙方）、原告企业担保公司为保证方（丙方）签订《债权转让协议》，主要约定：1.基本情况：（1）借款合同编号：《重庆银行股份有限公司流动资金贷款合同》；2016年重银龙头寺支展字第1530号《重庆银行贷款展期合同》；（2）借款人名称：润奥公司；（3）借款本金：960万元；（4）借款担保情况：企业担保公司、刘奇峰：51022419680404XXXX、陈远博50010519890628XXXX、段成福51022419570429XXXX承担连带责任担保；2.转让标的的确认：本次转让标的为前述第1项约定借款业务，截至交割日剩余未偿还的本金、利息、罚息等借款合同的全部权利，及依据借款主债权所产生的全部从权利（包括但不限于担保权利）；截至本合同签订生效之日（即交割日），剩余未偿还借款本金为960万元，未偿还利息为18720.00元，截至本合同签订生效之日（即交割日），担保措施及相应权利未发生过任何变化；3.甲方自愿将第2条确认的转让标的转让给乙方，乙方应向甲方支付的转让价款为960万元，具体支付时间为：分别于2017年12月20日前、2018年12月20日前、2019年12月20日前、2020年12月20日前、2021年12月20日前各支付192万元，在债权转让款全部支付完毕前，乙方应在每年12月20日按尚未支付债权转让金额的3%／年向甲方支付资金占用费，最后一次支付资金占用费的时间为2021年12月20日；4.交割日后，甲方即将其享有的本协议第2条所述的所有全部债权、利息及为债权设定的抵押和担保权益等从权利全部转移给乙方，乙方取代甲方从而成为润奥公司的新的债权人，甲方对标的债权不再享有任何权利。
上述转让协议签订后，重庆银行股份有限公司龙头寺支行将债权转让事宜以书面方式分别通知了担保人即原告企业担保公司、债务人即被告润奥公司（被告刘奇峰也在通知回执中签署“已知晓，经办人：刘奇峰”）、担保人段成福、担保人刘奇峰，通知内容均载明已将《重庆银行流动资金贷款合同》及《重庆银行贷款展期合同》项下的主债权，担保权益及其他附属权益全部转让给重庆资博资产管理有限公司。债务人及各个担保人在收到通知后均进行了书面回复，回复内容均载明对转让通知书中所述的借款及担保情况予以认可，并承诺向重庆资博资产管理有限公司履行义务。其中，发给被告润奥公司的通知书中另载明：截至2016年12月30日，润奥公司未偿还借款本金为960万元，未偿还利息为18720元。此外，重庆银行股份有限公司龙头寺支行还按照《反担保合同》中载明的通讯地址通过邮政特快专递向被告陈远博邮寄了债权转让通知书，该邮件于2017年1月5日被签收。
2017年8月29日，重庆资博资产管理有限公司向被告润奥公司出具《贷款提前到期并要求立即还款的告知函》，要求鉴于润奥公司未按合同约定偿还借款利息，告知润奥公司贷款于2017年8月29日到期，要求润奥公司及时筹措资金归还贷款本息。润奥公司于同日收到该告知函，书面回复称同意贷款提前到期，承诺立即履行还本付息义务。
2017年8月29日，重庆资博资产管理有限公司向原告企业担保公司出具《贷款提前到期并要求立即还款的告知函》，载明因借款人未按约还款，贷款已于2017年8月29日到期，要求企业担保公司履行担保责任。
企业担保公司收到上述代偿通知书后，于2017年8月31日以银行转账方式为润奥公司向重庆资博资产管理有限公司代偿本息共计10146238.542元。
重庆资博资产管理有限公司收到上述代偿款后，于2017年8月31日向企业担保公司出具了相应的代偿证明书，载明已于2017年8月31日收到了企业担保公司支付的代偿款10146238.542元。
2017年8月31日，重庆资博资产管理有限公司向企业担保公司出具解保函，同意解除企业担保公司在编号为2015年重银龙头寺支保字第XX号《保证合同》及编号为2016年重银龙头寺支展字XXXX号《重庆银行贷款展期合同》项下全部担保责任。
2017年2月22日，被告润奥公司向原告企业担保公司出具《情况说明》一份，载明：我公司目前已暂停经营，无相关财务报表及经营资料，故无法向贵司提供贷后所需的各种资料。
2017年11月，原告企业担保公司制作形成《重庆市渝北区企业融资担保有限公司企业保（贷）后检查报告》，报告载明：1.客户名称：润奥公司，报告人：邱晓峰，报告周期：2015年11月11日-2017年11月3日，监管时间：2017年6月13日；2.客户基础资料该部分载明批复号及批复金额：A20150109，960万元，还款计划：按月付息，到期一次性还本，贷款期限12个月，贷款用途为展期，另载明了企业概况（包含润奥公司的主营业务、存续时间、行业地位、盈利模式等）：目前受经济形势下行的影响，公司经营也面临困境，目前公司已暂停经营；3.监管内容包括资金流向分析（放款额960万元，关联公司累计放款额5636万元，已完成展期，原编号A20150XXXX担保贷款）、还款准备情况（最后一次还款时间：2017年11月3日，还款金额960万元，还款资金来源：无还款资金来源，目前到位情况：无法到位）、企业负债情况分析（是否按时还本付息：否，是否产生不良记录：是）、企业生产经营变化情况（企业生产经营变化：企业目前已暂未经营）、其他变化情况、反担保措施变化情况（载明了抵押反担保的抵押物坐落情况，现状为已被查封，保证人段成福、陈礼菊、陈远博、刘奇峰、周雪梅均能正常联系，保证人润都公司已暂停经营）、合法性情况、关联企业情况（该企业的关联公司均已暂停经营）；4.其他需要说明和反映的情况（已进行债权转移）；5.结论：企业配合保后管理；主要风险为已暂停经营，无法正常付息；应调整为风险项目；6.访谈记录（载明被访谈人：段成福，访谈时间：2017.6.13，电话访谈，访谈主要内容：公司目前情况等）。该报告后附润奥公司经营现场的照片两张。
另，2016年1月20日，重庆万洪建筑劳务有限公司以润都公司为被告，向渝北区法院提起建设工程施工合同纠纷之诉，渝北区法院于2016年6月16日作出（2016）渝0112民初6297号民事判决书，判决润都公司支付重庆万洪建筑劳务有限公司工程款3027000元及逾期利息，并驳回了重庆万洪建筑劳务有限公司的其他诉讼请求。
原告企业担保公司为实现本案债权，于2017年10月10日与重庆中柱律师事务所签订了书面的《法律事务委托合同》，并依约通过转账方式向重庆中柱律师事务所支付律师费8000元。
关于担保费，原告陈述：被告润奥公司未支付过担保费，原告主张的担保费是2015年11月5日至2017年8月31日期间的，计算方式是满一年的按一年计算，不满一年的按实际天数计算，2015年11月5日至2016年11月4日一年的担保费是19.2万元，2016年11月5日至2017年8月31日期间的担保费是实际天数乘以每一天的担保费（960万元乘以2%再除以360天）计算得出还应付351467元，不满一年的担保费按照实际天数计算，且也应当提前支付。
关于资产监管费，原告陈述：监管费的性质为被告润奥公司委托原告对贷后资金进行监管的报酬，被告润奥公司未支付过监管费，从签订协议之日即2016年11月3日起至2017年8月31日期间的监管费是实际天数乘以每一天的费用（9.6万元除以360天）后计算得出应付金额为80533元。
庭审中，原告陈述：关于要求被告润都公司支付违约金192万元的主张，根据《反担保合同》（抵押反担保）第10.1条的约定、第5.4条的约定及第8.12条的约定，被告润都公司未就抵押物进行投保，也没有将其涉及诉讼事宜告知原告，原告是在起诉前通过中国裁判文书网才知晓润都公司曾涉及诉讼，据此，被告润都公司应按第10.1条之约定，向原告支付相当于贷款主合同项下主债权金额10%的违约金以及各项维权费用，而主债权金额为960万元，相应的违约金金额为96万元，另外，润都公司未按《反担保合同》第1.4条约定履行保证反担保责任，应按主债权金额10%支付违约金，相应金额也为96万元，故被告润都公司应向原告支付违约金192万元。
本院认为，原、被告及案外人重庆银行股份有限公司龙头寺支行、重庆资博资产管理有限公司、重庆中柱律师事务所之间签订的《重庆银行股份有限公司流动资金贷款合同》、《重庆银行股份有限公司保证合同》、《融资担保服务合同》、《反担保合同》、《重庆银行贷款展期合同》、《债权转让协议》、《法律事务委托合同》、《保后资产监管协议》均系各方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。根据庭审查明事实，原债权人重庆银行股份有限公司龙头寺支行已将对本案被告润奥公司享有的债权转让给了重庆资博资产管理有限公司，且原债权人已经履行了通知义务，重庆资博资产管理有限公司是本案的债权人。被告润奥公司未按约定履行还款义务，原告企业担保公司作为被告润奥公司的借款担保人向重庆资博资产管理有限公司承担了担保责任，代偿了借款本息10493868.91元，被告润奥公司尚欠原告10493868.91元未偿还的事实成立。《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”，故原告要求被告润奥公司支付代偿款10493868.91元的请求符合法律规定，本院予以支持。被告润奥公司未如期偿还借款，致使原告向重庆资博资产管理有限公司承担了保证责任，被告润奥公司应在原告承担保证责任后即向原告支付代偿的款项10493868.91元，但被告润奥公司至今未支付给原告，占用原告资金，应向原告承担相应的违约责任，合同约定违约金计算标准为年利率24%，该标准符合合同约定及法律规定，因原告系分多次进行代偿，故应当分段计算违约金，根据原告的代偿情况，据此，被告润奥公司应按以下方式向原告计付违约金：自2016年10月31日起，以241323.23元为基数，按年利率24%计算至2016年12月14日；自2016年12月15日起，以335150.37元为基数，按年利率24%计算至2016年12月20日；自2016年12月21日起，以347630.37元为基数，按年利率24%计算至2017年8月30日；自2017年8月31日起，以10493868.91元为基数，按年利率24%计算至本清时止。
关于原告主张的以担保费金额的30%计算的违约金105440元，原告主张的诉请1中的违约金与诉请2中的违约金计算依据在同一份合同之中，因原告未举示证据证明因其代偿而造成的具体损失金额为多少，且原告主张的违约金本质上为资金占用损失，故在本院已经就其代偿款主张按照年利率24%的标准计算违约金的情况下，加之以该标准计算违约金足以弥补原告的资金占用损失，故原告再次主张以担保费的30%计付违约金，明显不当加重了被告润奥公司的负担，本院依法不予支持。
关于担保费351467元，已查明原告企业担保公司提供担保的期间为2015年11月5日至2017年8月31日，因被告润奥公司未支付过担保费，第一年（2015年11月5日至2016年11月4日）应付的担保费19.2万元，剩余期间（2016年11月5日至2017年8月31日）应付的担保费为，经计算，该期间的担保费金额应为160000元（19.2万元÷360×300天），那么被告润奥公司合计应向原告支付的担保费金额为352000元，现原告仅主张351467元，对此应予支持，故本院对原告诉请被告润奥公司支付担保费351467元的主张，依法予以支持。
关于担保费的违约金，根据合同约定，被告润奥公司在2016年11月5日前支付2015年11月5日至2016年11月4日期间的担保费19.2万元，且在2016年11月5日前支付2016年11月5日至2017年8月31日期间的担保费，现原告诉请从2015年11月5日起至2016年11月4日期间以19.2万元为基数按照年利率24%计付违约金，并诉请自2016年11月5日起以351467元为基数按照年利率24%计付担保费至本清时止的主张，均符合合同约定，也不违反法律、法规的禁止性规定，依法应予支持。
关于律师费8000元，合同约定原告代为清偿后，被告润奥公司应向原告支付律师费，现原告已举示证据证明其实际产生了律师费8000元，故本院对原告诉请被告润奥公司支付律师代理费8000元的主张，依法予以支持。
关于被告段成福、陈礼菊、刘奇峰、周雪梅、汪兴洪、段娜、陈远博、润都公司的责任问题，因该八名被告自愿就原告的保证担保追偿权向其提供连带责任保证反担保，现原告也是在保证期间内提起本案诉讼，反担保保证范围包括了原告代为清偿的借款本金、利息律师费，据此，本院对原告诉请被告段成福、陈礼菊、刘奇峰、周雪梅、汪兴洪、段娜、陈远博、润都公司应向原告支付的代偿款本息及律师费承担连带清偿责任的主张，依法予以支持。因反担保保证范围不包括依据《融资担保服务合同》应由润奥公司支付给原告的违约金、担保费及担保费的违约金，故本院对原告诉请被告段成福、陈礼菊、刘奇峰、周雪梅、汪兴洪、段娜、陈远博、润都公司对润奥公司应向原告支付的违约金、担保费及担保费的违约金承担连带清偿责任的主张，依法不予支持。
关于优先受偿权问题，被告润都公司自愿以其名下位于重庆市渝北区龙溪街道红叶路27号附2号润都7号2幢1-商业2商业门市、渝北区龙溪街道红叶路27号附3号润都7号2幢1-商业3商业门市、渝北区龙溪街道红叶路27号附4号润都7号2幢1-商业4商业门市、渝北区龙溪街道红叶路27号附5号润都7号2幢1-商业5商业门市向原告提供抵押担保，双方签订了书面的抵押合同并办理了相应的抵押登记，本案抵押权依法设立，同时抵押范围包括代偿的全部本金、利息、罚息、复利、补偿金、律师代理费，并未约定担保范围包括依据《融资担保服务合同》应由润奥公司支付给原告的违约金、担保费及担保费的违约金，故本院对原告诉请就抵押物拍卖、变卖或折价后所得价款在上述代偿款本息及律师费的范围内予以支持，对原告的其余主张，依法不予支持。
关于原告主张被告润都公司支付违约金192万元的问题，被告润都公司未举示证据证明就抵押物依约进行了投保，根据《反担保合同》（抵押反担保）约定，同时也未及时承担担保责任，被告润都公司违反合同约定的，应当分别向原告支付主债权金额10%的违约金，该约定是当事人之间的真实意思表示，内容合法有效，已查明主债权金额为960万元，据此计算被告润都公司应向原告支付违约金192万元，本院认为，根据原告代偿的金额及时间，原告现请求被告润都公司应支付的该笔违约金金额应以不超过从被告润都公司应履行担保义务之日（原告支付代偿款之日）起，以代偿金额为基数，按年利率24%计算的金额，故应作调整。
关于原告主张被告段成福、陈礼菊、刘奇峰、周雪梅、陈远博按照总贷款金额960万元的10%向原告支付违约金96万元的问题，根据《反担保合同》约定，担保人未及时向原告承担担保责任的，应视为是违反反担保合同的行为，据此，原告有权要求担保人按照总贷款金额的10%支付违约金，本院认为，根据原告代偿的金额及时间，原告现请求被告段成福、陈礼菊、刘奇峰、周雪梅、陈远博应支付的该笔违约金金额应以不超过从被告段成福、陈礼菊、刘奇峰、周雪梅、陈远博应履行担保义务之日（原告支付代偿款之日）起，以代偿金额为基数，按年利率24%计算的金额，故应作调整。
关于原告主张被告汪兴洪、段娜按照总贷款金额960万元的10%向原告支付违约金96万元的问题，根据《反担保合同》约定，担保人未及时向原告承担担保责任的，应视为是违反反担保合同的行为，据此，原告有权要求担保人按照总贷款金额的10%支付违约金，本院认为，根据原告代偿的金额及时间，原告现请求被告汪兴洪、段娜应支付的该笔违约金金额应以不超过从被告汪兴洪、段娜应履行担保义务之日（原告支付代偿款之日）起，以代偿金额为基数，按年利率24%计算的金额，故应作调整。
关于原告主张的监管费80533元，原告与被告润奥公司签订了书面监管协议，约定监管费每一年的金额为96000元，同时根据合同约定内容和原告的陈述，监管费的计算截止时间应为原告代偿之日，而原告代偿之日为2017年8月31日，加之原告也在保后履行了监管义务，据此，原告有权要求被告润奥公司支付监管费，结合监管期限及计算标准，被告润奥公司应向原告支付的监管费金额为80533.33元（96000元÷360×302天），现原告仅主张80533元，对此本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条第一款、第二十六条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告重庆润奥商贸有限公司在本判决生效后十日内支付原告重庆市渝北区企业融资担保有限公司代其偿还的借款本息10493868.91元及违约金（自2016年10月31日起，以241323.23元为基数计算至2016年12月14日；自2016年12月15日起，以335150.37元为基数计算至2016年12月20日；自2016年12月21日起，以347630.37元为基数计算至2017年8月30日；自2017年8月31日起，以10493868.91元为基数计算至本清时止；前述违约金均按年利率24%的标准计算）；
二、被告重庆润奥商贸有限公司在本判决生效后十日内支付原告重庆市渝北区企业融资担保有限公司担保费351467元及违约金（从2015年11月5日起至2016年11月4日期间以19.2万元为基数按照年利率24%计算；自2016年11月5日起以351467元为基数按照年利率24%计算至本清时止）；
三、被告重庆润奥商贸有限公司在本判决生效后十日内支付原告重庆市渝北区企业融资担保有限公司律师费8000元；
四、被告段成福、陈礼菊、刘奇峰、周雪梅、汪兴洪、段娜、陈远博、重庆润都置业发展有限公司对上述第一项中的本息10493868.91元及第三项债务承担连带清偿责任；
五、原告重庆市渝北区企业融资担保有限公司有权就被告重庆润都置业发展有限公司名下位于重庆市渝北区龙溪街道红叶路27号附2号润都7号2幢1-商业2商业门市、渝北区龙溪街道红叶路27号附3号润都7号2幢1-商业3商业门市、渝北区龙溪街道红叶路27号附4号润都7号2幢1-商业4商业门市、渝北区龙溪街道红叶路27号附5号润都7号2幢1-商业5商业门市以拍卖、变卖或折价并就所得价款在上述第一项中的本息10493868.91元及第三项债务范围内优先受偿；
六、被告重庆润都置业发展有限公司在本判决生效后十日内支付原告重庆市渝北区企业融资担保有限公司违约金192万元。被告重庆润都置业发展有限公司向原告重庆市渝北区企业融资担保有限公司支付的该笔违约金应以不超过按照以下方式计算的金额之和为限：自2016年10月31日起，以241323.23元为基数计算至2016年12月14日；自2016年12月15日起，以335150.37元为基数计算至2016年12月20日；自2016年12月21日起，以347630.37元为基数计算至2017年8月30日；自2017年8月31日起，以10493868.91元为基数计算至本清时止；前述违约金均按年利率24%的标准计算；
七、被告段成福、陈礼菊、刘奇峰、周雪梅、陈远博在本判决生效后','2018-12-30
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