天津市第二中级人民法院
民 事 判 决 书
(2014)二中民二初字第111号
原告招商银行股份有限公司天津滨海分行,住所地天津经济技术开发区第二大街33号101、301室。
代表人聂伟,该分行行长。
委托代理人尚可,天津建嘉律师事务所律师。
委托代理人刘佳伟,天津建嘉律师事务所律师。
被告赵赓,男,1963年1月23日出生,汉族,国津投资管理集团有限公司董事长,住天津市和平区。
委托代理人王荣荣,女,国津投资管理集团有限公司办公室文员。
委托代理人邹启钊,北京市京都律师事务所律师。
被告张瑶纾,女,1960年10月24日出生,汉族,住天津市和平区。
原告招商银行股份有限公司天津滨海分行与被告赵赓、张瑶纾金融借款合同纠纷一案,本院于2014年3月25日受理后,依法组成合议庭,于2014年7月21日公开开庭对本案进行了审理。原告招商银行股份有限公司天津滨海分行的委托代理人尚可,被告赵赓的委托代理人王荣荣到庭参加了诉讼。被告张瑶纾经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼,本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称,2011年6月24日,原告与被告赵赓签订编号为:滨海2011循个贷抵字122084022802号《个人授信协议》,约定原告向被告赵赓提供人民币13644000元的可循环授信额度,授信期限自2011年6月24日起至2031年6月24日止。
2011年6月24日,原告与被告赵赓签订编号为:滨海2011循个贷抵字122084022802号《个人授信最高额抵押合同》(以下简称《抵押合同》),约定赵赓以其名下坐落于天津市××××号房屋作为抵押物,抵押价值13644000元,抵押期限为2011年6月24日起至2031年6月24日,抵押担保的范围为原告根据《个人授信协议》向被告赵赓提供的贷款及其他授信本金余额之和,以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费和实现债权和抵押权等其他一切相关费用。双方于2011年7月5日依法办理了房屋抵押预告登记。
2011年6月24日,原告与被告赵赓签订编号为:滨海2011循个贷抵字122084022802-001号《个人贷款借款合同》(以下简称《借款合同》)及《个人贷款自主月供协议书》,约定原告向被告赵赓贷款13644000元,用途为购买坐落于天津市××××号商品房;贷款期限自2011年6月24日起至2016年6月24日止,具体贷款期限以借款借据为准;贷款年利率8.645%;如被告赵赓未按合同约定按期足额偿还贷款本息,原告有权宣布本合同提前到期,提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用。被告张瑶纾就上述《借款合同》向原告出具《共同还款确认函》及《抵押物共有人承诺书》,同意其丈夫即被告赵赓向原告的借款及抵押行为,并承诺与借款人赵赓对上述借款承担共同还款责任,且同意以双方共有财产即天津市××××号房产作抵押。
上述合同签订后,原告于2011年8月3日向被告赵赓发放贷款13644000元,被告赵赓于2011年9月3日开始如期向原告归还本息。但自2013年10月起,被告赵赓开始出现拖欠贷款本息情形,连续六个月未能按时足额偿还贷款本息,依据《借款合同》的约定,原告宣布《个人贷款借款合同》项下借款提前到期,提前收回已发放的贷款本息并要求支付相关费用。
为此原告提起诉讼,请求:1、判令二被告共同向原告清偿借款本金人民币13073414.32元及截止2014年3月7日止的利息562756.46元,共计人民币13636170.78元,以及自2014年3月8日至实际清偿日止的利息;2、依法判令原告对《个人授信协议》、《个人贷款借款合同》、《个人贷款消费易协议书》项下的抵押物(坐落于天津市××××号房屋)享有优先受偿权。4、本案的诉讼费、律师费以及原告实现债权的全部费用由二被告承担。
被告赵赓辩称,对原告主张的欠款数额及拖欠的利息均无异议,但不同意支付本案的律师费。
被告张瑶纾未出庭答辩。
原告为支持其诉讼主张,向本院提交了以下证据:
证据一、《个人授信协议》(编号:滨海2011循个抵字122084022802号),证明1、原告与被告赵赓于2011年6月24日签订了《个人授信协议》,双方约定原告向被告赵赓提供人民币13644000元的可循环授信额度,授信期间为240个月,自2011年6月24日起至2031年6月24日止。2、原、被告《个人授信协议》项下的权利义务。
证据二、1、《个人授信最高额抵押合同》(编号:滨海2011循个贷抵字122084022802号);2、天津市房屋登记证明(所有权预告登记,编号:00559419);3、天津市房屋登记证明(抵押预告登记,编号:00946206)。证明1、原告与被告赵赓系抵押担保合同关系。2、被告赵赓为保证其主债务的履行,以其名下坐落于天津市××××号房屋作为抵押物,对借款合同项下的全部债务提供了抵押担保并依法办理了抵押预告登记手续。
证据三、1、《个人贷款借款合同》(滨海2011循个贷抵字122084022802号);2、《个人贷款自主月供协议书》,证明1、原告与被告赵赓系借款合同关系。2、原告向被告赵赓贷款13644000元以及双方之间的权利义务。
证据四、1、《共同还款确认函》及《抵押物共有人承诺书》;2、二被告身份证明及结婚证,证明二被告是夫妻关系,被告张瑶纾同意其丈夫赵赓向原告的借款及抵押行为。3、证明被告张瑶纾对借款合同项下的全部债务与借款人赵赓承担共同还款责任,且张瑶纾同意以双方共有财产即天津市××××号房产作抵押。
证据五、个人贷款借款借据,证明原告已履行了全部合同义务,即于2011年8月3日向被告赵赓发放了贷款金额13644000元。
证据六、客户逾期清单(个人商业用房贷款)(截止到2014年3月7日)。2、客户逾期清单(其他消费贷款(截止到2014年3月7日)。证明被告已构成违约。截止2014年3月7日止,被告赵赓已连续六个月未能按时足额偿还个人商业用房贷款本息,剩余本金及逾期贷款本息,共计13636170.78元;连续四个月未能及时足额偿还其他消费贷款本息,剩余本金及逾期贷款本息,共计8772.67元。
证据七、委托合同、天津市律师服务收费标准(津价费2003号)270号、进账单、税务发票、银行对账单,证明原告实际发生了律师费109000元。
被告赵赓未提供任何证据。
经质证,被告赵赓对原告提供的上述所有证据的真实性、合法性、关联性均没有异议,只是不认可律师费的发生。
本院认证认为,原告提供的所有证据因被告赵赓对其真实性、合法性、关联性均没有异议,本院对此予以确认。
经审理查明,2011年6月24日原告与被告赵赓签订编号为滨海2011循个贷抵字122084022802号《个人授信协议》,约定原告向赵赓提供人民币13644000元的可循环授信额度,授信期限自2011年6月24日起至2031年6月24日止。同日,原告与赵赓签订编号为滨海2011循个贷抵字122084022802号《个人授信最高额抵押合同》(以下简称《抵押合同》),约定赵赓以其名下坐落于天津市××××号房屋作为抵押物,抵押价值13644000元,抵押期限为2011年6月24日起至2031年6月24日,抵押担保的范围为原告根据《个人授信协议》向赵赓提供的贷款及其他授信本金余额之和,以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费和实现债权和抵押权等其他一切相关费用。双方于2011年7月5日依法办理了房屋抵押预告登记。
2011年6月24日,原告与赵赓签订编号为滨海2011循个贷抵字122084022802-001号《个人贷款借款合同》(以下简称《借款合同》)及《个人贷款自主月供协议书》,约定原告向赵赓贷款13644000元,用途为购买坐落于天津市××××号商品房;贷款期限自2011年6月24日起至2016年6月24日止,具体贷款期限以借款借据为准;贷款年利率8.645%;如赵赓未按合同约定按期足额偿还贷款本息,原告有权宣布本合同提前到期,提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用。被告张瑶纾就上述《借款合同》向原告出具《共同还款确认函》及《抵押物共有人承诺书》,同意其丈夫即赵赓向原告的借款及抵押行为,并承诺与借款人赵赓对上述借款承担共同还款责任,且同意以双方共有财产即天津市××××号房产作抵押。
上述合同签订后,原告于2011年8月3日向赵赓发放贷款13644000元,赵赓于2011年9月3日开始如期向原告归还本息。但自2013年10月起,赵赓已连续六个月未能按约足额偿还贷款本息,张瑶纾亦未履行共同还款义务。依据《借款合同》的约定,原告宣布《个人贷款借款合同》项下借款提前到期,提前收回已发放的贷款本息并要求支付相关费用。被告赵赓对所欠原告借款本金13073414.32元以及原告主张的利息562756.46元(利息计算至2013年3月7日)表示认可。
另查,原告因本案诉讼委托律师发生律师费109000元。
本院认为,本案各方当事人之间签订的《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》、《个人贷款借款合同》,因各方主体适格,意思表示真实,内容合法应确认有效,各方当事人应当按照合同约定履行各自义务。原告按照约定向赵赓履行放款义务,赵赓亦应按约定支付借款利息,赵赓2013年10月起开始拖欠原告借款利息,已经构成违约,原告有权依照合同约定宣布贷款提前到期,故赵赓应偿还原告借款本金13073414.32元以及利息562756.46元(利息计算至2013年3月7日),以及自2013年3月8日至借款付清之日止按《个人贷款借款合同》的规定计收的利息。
原告主张赵赓、张瑶纾支付本案109000元律师费,本院酌情考虑支持5万元。
赵赓以其名下坐落于天津市××××号的房屋作为抵押物,为上述借款提供抵押担保,且办理不动产抵押登记,符合《中华人民共和国担保法》第三十三条以及《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定,原告有权就赵赓的抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。因张瑶纾向原告出具《共同还款确认函》及《抵押物共有人承诺书》,同意其丈夫即赵赓向原告的借款及抵押行为,并承诺与借款人赵赓对上述借款承担共同还款责任,现原告依据张瑶纾出具的《共同还款确认函》,要求张瑶纾与赵赓共同偿还借款本金及利息的诉讼请求,本院依法予以支持。综上,依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国民法通则》第八十四条,《中华人民共和国担保法》第三十三条,《中华人民共和国物权法》第一百七十九条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下:
一、被告赵赓、张瑶纾于本判决生效之日起十日内共同偿还原告招商银行股份有限公司天津滨海分行借款本金13073414.78元以及利息562756.46元(利息计算至2013年3月7日),以及从2013年3月8日至借款付清之日止按《个人贷款借款合同》的规定计收的利息;并向原告招商银行股份有限公司天津滨海分行支付律师费5万元;
二、原告招商银行股份有限公司天津滨海分行有权对被告赵赓提供的抵押物(坐落于天津市和平区成都道-68号的房屋)折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿;
三、驳回原告招商银行股份有限公司天津滨海分行其他诉讼请求;
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费78481元,由被告赵赓、张瑶纾共同负担。
如不服本判决,可于本判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于天津市高级人民法院(递交上诉状后,应在上诉期内向天津市高级人民法院预交上诉费,上诉期限届满后七日内仍未交纳的,视为放弃上诉权)。
审 判 长 王庆娟
审 判 员 李庆刚
人民陪审员 刘俊坤
二O二O一四年九月十八日
书 记 员 姜 楠
速 录 员 姬诚心