杭州市余杭区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）杭余商初字第2515号
原告：浙江杭州余杭农村商业银行股份有限公司星桥支行，住所地：浙江省杭州市余杭区星桥街道藕花洲大街262号。
代表人：姚黎强，该支行行长。
委托代理人：项坚民、陈凌波，浙江诺力亚律师事务所律师。
被告：杭州南国控股有限公司，住所地：浙江省杭州市余杭区星桥街道藕花洲大街西段193-1号。
法定代表人：郭荣桂。
被告：郭荣桂。
被告：李育金。
被告：黄荣全。
被告：顾伟良。
被告：张丽芬。
原告浙江杭州余杭农村商业银行股份有限公司星桥支行（以下简称农商银行星桥支行）为与被告杭州南国控股有限公司（以下简称南国控股公司）、郭荣桂、李育金、黄荣全、顾伟良、张丽芬金融借款合同纠纷一案，于2015年10月13日向本院起诉，本院于同日受理后，依法组成合议庭，于2016年4月6日公开开庭进行了审理。原告农商银行星桥支行的委托代理人陈凌波到庭参加诉讼，被告南国控股公司、郭荣桂、李育金、黄荣全、顾伟良、张丽芬经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告农商银行星桥支行起诉称：2014年6月23日，原告农商银行星桥支行与被告南国控股公司、顾伟良、张丽芬签订《流动资金最高额抵押借款合同》一份，约定：原告农商银行星桥支行同意自2014年6月23日至2017年6月22日期间内向被告南国控股公司发放贷款50万元；借款利率以借款借据约定为准；借款按月付息，每月20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约；还款方式为定期付息，到期还本。被告南国控股公司未按期支付利息的，原告农商银行星桥支行有权提前收回未到期贷款。被告顾伟良、张丽芬同意以编号为余房他证字第142416**号房屋他项权证项下的房产为本合同项下的所有债务提供最高额抵押担保。被告郭荣桂、李育金、黄荣全各向原告农商银行星桥支行出具《保证函》一份，承诺对该借款承担连带保证责任，保证担保范围为贷款本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，实现债权的费用包括诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用。
上述协议签订后，原告农商银行星桥支行按约向被告南国控股公司发放借款50万元，借款利息为月利率7‰。南国控股公司从2015年3月21日起未按期支付利息，各担保人亦未承担担保责任，故原告农商银行星桥支行诉至本院，请求判令：一、被告南国控股公司归还原告农商银行星桥支行借款本金50万元、利息26716.67元（自2015年3月21日起暂计至2015年9月20日，实际要求利罚息按合同约定计算至判决确定履行之日止）；被告南国控股公司支付原告农商银行星桥支行因实现债权所支出的律师代理费1万元，以上合计536716.67元；二、拍卖或变卖被告顾伟良、张丽芬提供的抵押财产即编号为余房他证字第142416**号房屋他项权证项下的房产，并由原告农商银行星桥支行就拍卖或变卖所得款项行使优先受偿权；三、被告郭荣桂、李育金、黄荣全对上述第一项诉请承担连带保证责任；四、六被告共同承担本案案件受理费、保全费。
诉讼中，原告农商银行星桥支行明确第二项诉讼请求为：二、拍卖或变卖被告顾伟良、张丽芬提供的抵押财产即余房他证字第142416**号房产，并由原告农商银行星桥支行在最高限额72万元范围内就拍卖或变卖所得款项行使优先受偿权。
原告农商银行星桥支行为支持其诉请主张，在庭审中出示并陈述了下列证据材料：
1、《流动资金最高额抵押借款合同》、《借款借据》各一份，用以证明被告南国控股公司与原告农商银行星桥支行约定借款金额、期限及利息等内容的事实；
2、抵押财产清单、编号为余房他证字第142416**号房屋他项权证各一份，用以证明被告顾伟良、张丽芬同意以编号为余房他证字第142416**号房屋他项权证项下的房产及土地为该笔借款提供抵押担保的事实；
3、《保证函》三份，用以证明被告郭荣桂、李育金、黄荣全为案涉贷款提供连带责任保证担保的事实；
4、对账单一份，用以证明被告南国控股公司自2015年3月21日起未按期支付利息的事实；
5、《委托代理合同》、律师费发票各一份，用以证明原告农商银行星桥支行因本案支付律师代理费1万元的事实。
被告南国控股公司、郭荣桂、李育金、黄荣全、顾伟良、张丽芬未作答辩，也未向本院提交证据，对原告农商银行星桥支行提供的证据放弃到庭质证的权利。
原告农商银行星桥支行提交的证据1-5，符合证据的三性原则，且能证明本案的相关事实，本院确认作为认定本案相关事实的依据。
本院根据当事人的陈述及确认的有效证据，认定本案事实如下：
2014年6月23日，原告农商银行星桥支行为贷款人（抵押权人）、被告南国控股公司为借款人，被告顾伟良、张丽芬为抵押人签订编号为8031120140008349《流动资金最高额抵押借款合同》一份，主要约定：贷款人同意自2014年6月23日至2017年6月22日期间内向借款人发放贷款，最高贷款限额为50万元整，借款种类与用途及借款期限以借款借据为准；本合同约定还款方式为按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；抵押人顾伟良、张丽芬以坐落于杭州市余杭区南苑街道君临天下城5幢1单元1503室房产为本合同项下的借款人的所有债务设定最高额抵押担保，为充分保障抵押权人债权，各方协定抵押财产所担保最高债权额为72万元整；抵押人担保范围为本金、利息（包括罚息、复息等）和实现债权的费用等，实现债权的费用包括诉讼费、律师代理费等合理费用；本合同贷款人债权如另设有人的担保和／或物的担保，无论物的担保是由债务人提供还是第三人提供的，当贷款人主张债权时，贷款人可以就物的担保实现债权或要求保证人承担连带保证责任，也可以同时要求保证人和物的担保承担担保责任，人的担保、物的担保居于同一清偿顺序，本合同抵押人同意以全部抵押财产价值对本合同全部债权承担抵押担保责任；未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息；本合同中最高贷款限额是指最高贷款本金余额不得超过最高限额，但如因本金计息、费用承担等原因而使债权超过最高贷款限额的部分仍在抵押担保的范围；本合同项下的借款借据及其他附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力；本合同所发生的诉讼费用及律师代理费等实现债权的一切合理费用，均由借款人承担。合同还就双方其他权利义务做了约定。当日，农商银行星桥支行就顾伟良、张丽芬抵押的上述房产取得了余房他证字第142416**号房屋他项权证。
同日，郭荣桂、李育金、黄荣全作为保证人分别向农商银行星桥支行出具《保证函》各一份，均载明：保证人自愿为债务人南国控股公司在贵行（部）贷款（合同号或协议号为8031120140008349）、金额为50万元提供连带责任保证，保证期间自该笔债务清偿期限届满之日起二年，保证范围包括但不限于所有债务本金利息、实现债权的费用等，实现债权的费用包括律师代理费等其他合理费用；保证人承诺，当债务人不能清偿到期债务，贵支行（部）有权直接从保证人账户中扣收相应款项向支行（部）清偿债务。
2014年6月25日，农商银行星桥支行向南国控股公司发放贷款50万元，南国控股公司确认的《借款借据》载明：借款金额为50万元，借款期限自2014年6月25日起至2015年6月22日，还款方式为到期还本、按月结息，利率为月利率7‰。
南国控股公司收到上述借款后，仅依约支付利息至2015年3月20日，此后未再还本付息，各担保人亦未承担担保责任。截至2015年9月20日，南国控股公司结欠农商银行星桥支行本金50万元、利罚息26716.67元。原告农商银行星桥支行为此诉至法院，请求上判。
另认定，原告农商银行星桥支行因本案诉讼而支出律师代理费1万元。
本院认为：原告农商银行星桥支行与被告南国控股公司、顾伟良、张丽芬签订的《流动资金最高额抵押借款合同》及被告郭荣桂、李育金、黄荣全出具《保证函》均系当事人真实意思表示，未违反法律法规效力性强制性规定，本院确认合法有效。被告南国控股公司收到借款后未按约返还借款、支付利息，构成违约，现借款已到期，被告南国控股公司应承担返还借款、支付利息及承担原告农商银行星桥支行因本案诉讼而支出的律师代理费的民事责任。被告郭荣桂、李育金、黄荣全作为连带责任保证人，应对上述债务承担连带清偿责任。同时，原告农商银行星桥支行有权对被告顾伟良、张丽芬提供的抵押物即编号为余房他证字第142416**号房屋他项权证项下的房产在最高限额72万元范围内以折价或者拍卖、变卖所得的价款就上述债务优先受偿。被告南国控股公司、郭荣桂、李育金、黄荣全、顾伟良、张丽芬未到庭抗辩，视为对原告农商银行星桥支起诉陈述的事实理由、诉讼请求及提交的证据无异议。综上，原告农商银行星桥支行的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十二条、第一百八十七条、第二百零三条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第十九条、第二十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杭州南国控股有限公司于本判决生效后十日内返还原告浙江杭州余杭农村商业银行股份有限公司星桥支行借款50万元；
二、被告杭州南国控股有限公司于本判决生效后十日内支付原告浙江杭州余杭农村商业银行股份有限公司星桥支行利罚息26716.67元［暂计至2015年9月20日，自2015年9月21日起至判决确定履行之日止的利罚息按编号为8031120140008349《流动资金最高额抵押借款合同》约定另计］；
三、被告杭州南国控股有限公司于本判决生效后十日内支付原告浙江杭州余杭农村商业银行股份有限公司星桥支行因本案诉讼而支出的律师代理费1万元；
四、被告郭荣桂、李育金、黄荣全对上述第一、二、三项债务承担连带清偿责任；
五、原告浙江杭州余杭农村商业银行股份有限公司星桥支行对被告顾伟良、张丽芬提供的抵押物即编号为余房他证字第142416**号房屋他项权证项下的房产以折价或者拍卖、变卖所得的价款在最高限额72万元范围内就上述第一、二、三项债务优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费9168元，财产保全申请费3270元、公告费560元，合计12998元，由被告杭州南国控股有限公司承担，被告郭荣桂、李育金、黄荣全、顾伟良、张丽芬负连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费9168元，上诉期满次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理（人民法院户名（浙江省杭州市中级人民法院），帐号：12×××68，开户行（工商银行湖滨分理处））。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服本院判决部分的上诉请求由本院另行书面通知预交。
审 判 长 胡其芬
人民陪审员 沈荣根
人民陪审员 洪立梅
二〇一六年四月六日
书 记 员 徐 帅