广西壮族自治区南宁市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2017)桂01民终8297号
上诉人（一审原告）：赵某1，女，1994年X月X日出生，壮族。
上诉人（一审原告）：赵某2，女，2007年X月X日出生，壮族。
法定代理人：李某某，女，1978年X月X日出生，壮族，系赵某2之母亲。
上述两上诉人的共同委托诉讼代理人：曾军，广西中钧律师事务所律师。
上述两上诉人的共同委托诉讼代理人：农永才，广西中钧律师事务所律师。
被上诉人（一审被告）：李某1（曾用名李某），女，1985年X月X日出生，汉族。
被上诉人（一审被告）：赵某3（曾用名李某2），男，2011年X月X日出生，汉族。
法定代理人：李某1，基本情况同上。系赵某3之母亲。
上诉人赵某1、赵某2因与被上诉人李某1、赵某3法定继承纠纷一案，不服南宁市武鸣区人民法院（2017）桂0122民初655号民事判决，向本院提出上诉。本院于2017年12月15日受理后，依法组成合议庭，于2018年1月17号公开开庭进行审理。上诉人赵某1、上诉人赵某2的法定代理人李某某及赵某1、赵某2的共同委托诉讼代理人曾军，被上诉人李某1到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
上诉人赵某1、赵某2上诉请求：1.撤销一审判决第一项，改判位于南宁市武鸣区城厢镇新华路XX号房产一栋［国有土地使用证号：武国用（2007）第011####号，房屋所有权证号：武房权证2007字第011012####号］由上诉人赵某1、赵某2共同继承，上诉人共同补偿被上诉人750000元（诉争房屋价值暂计1500000元，实际价值以评估的为准）；2.一、二审诉讼费由两被上诉人共同负担。事实及理由：一、一审认定部分事实错误，严重损害上诉人的合法权益。1.继承分配涉案房产时不应扣除李某1使用遗产偿还的贷款本金及利息。李某1掌握了大量上诉人无法取证的遗产，并将被继承人赵某某名下账户存款大量转出，李某1也承认其没有工作，没有经济来源，故其无法拿出30万元偿还款，且还款的钱是赵某某承包林地所得的林木款，该林木款是赵某某的遗产，李某1是用赵某某的遗产还款，不应扣除使用遗产偿还的贷款本金及利息。2.李某1在南宁市兴宁区兴桂路36号红日山湖小区6栋1803号有房产一套，且两被上诉人均已迁入该处，李某1亦承认其有该房产的事实，但一审没有考虑这一事实。二、因南宁房价猛增，涉案房产的价值远远不止1500000元，为了保证双方当事人的合法权益，上诉人特申请二审法院对涉案房产的总价值进行评估，以评估价值进行继承分配。三、上诉人赵某2现住的南宁市青秀区盘龙路盘龙小区无法办理房屋所有权证，故赵某2及其母亲的户口未能迁入南宁市青秀区，且赵某2精神发育迟滞，患有先天性心脏病，生活不能完全独立自理，需要其母亲的照顾，导致其母亲处于无工作无收入状态。由于无法出具相关房产证明和母亲工作单位证明，赵某2无法在青秀区的初中上学，故上诉人力争涉案房产，用于解决赵某2的上学及生活问题。综上，请二审法院支持上诉人的上诉请求。
被上诉人李某1、赵某3辩称：贷款本金及利息是从被上诉人李某1的账户扣款偿还的，本案房产应由被上诉人继承，由被上诉人对上诉人作出补偿。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求法院驳回上诉人的上诉请求，维持一审判决。
赵某1、赵某2向一审法院请求：1、被继承人赵某某名下的座落于南宁市武鸣区城厢镇新华路XX号楼房一栋（房屋所有权证号：武房权证2007字第011012####号，总价值1500000元）由赵某1、赵某2继承，赵某1、赵某2补偿李某1、赵某3人民币750000元；2、被继承人赵某某名下的车牌为桂AZD**号梅赛德斯奔驰WDCBB8CB小型越野客车一辆（价值300000元）由李某1、赵某3继承，由李某1、赵某3补偿赵某1、赵某2人民币150000元；3、被继承人赵某某的死亡相关抚恤金包括三个月全额工资15057元、一次性抚恤金173230元、丧葬费1600元，共计189887元，其中由赵某2分配100000元，赵某1和李某1、赵某3各分配29962.33元；4、被继承人赵某某的个人住房公积金余额57477.93元，其中8026.74元归李某1所有，其他余额49451.19元由赵某1、赵某2和李某1、赵某3各自继承12362.8元；5、本案的诉讼费由李某1、赵某3承担。
一审法院认定事实：被继承人赵某某生前系南宁市武鸣区林业局在职公务员。赵某某生前共有三次婚姻，第一次婚姻赵某某与黄若英共同生育女孩赵某1，后双方因感情不和离婚；第二次婚姻赵某某与李某某共同生育女孩赵某2，后双方因感情不和于2014年X月X日登记离婚；第三次婚姻赵某某与李某1婚前于2011年X月X日共同生育男孩赵某3，赵某某与李某1于2015年X月X日登记结婚。2016年X月X日赵某某因病在西藏去世。被继承人赵某某的父亲赵某已于1999年X月X日过世，母亲黄某已于2010年X月X日过世。被继承人赵某某生前未收养子女，也没有继子女。赵某某生前未立遗嘱，亦未订立有遗赠扶养协议。
另查明：被继承人赵某某生前通过出让方式购买座落于南宁市武鸣区城厢镇新华路XX号城镇单一住宅用地一宗，面积72.1平方米，地号0102####，土地使用权人赵某某。赵某某在该宅地上出资建造六层混合结构私有房产一栋，建筑面积445.20平方米，房屋所有权人赵某某。赵某某于2007年6月25日办理该宗地《国有土地使用证》[证号：武国用（2007）第011####号]，于2007年12月6日办理该楼房《房屋所有权证》[证号：武房权证2007字第011012####号]。赵某1、赵某2、李某1、赵某3均一致认可该栋房地产价值1500000元；被继承人赵某某于2011年10月31日购买并登记注册一辆车牌为桂A**###号梅赛德斯奔驰WDCBB8CB小型越野客车，赵某1、赵某2、李某1、赵某3均一致认可该车辆价值250000元；被继承人赵某某生前在南宁住房公积金管理中心武鸣县管理部个人账户余额为57477.93元。
又查明：被继承人赵某某生前以李某某名义向南宁市武鸣区农村信用合作联社两江信用社贷款150万元，并以南宁市武鸣区城厢镇新华路XX号房产抵押担保，赵某某生前已自行偿还贷款120万元，尚欠30万元未还。赵某某去世后，李某1于2016年10月24日从其个人账户622992050007771####向南宁市武鸣区农村信用合作联社两江信用社代偿还赵某某贷款余额本金300000元及利息2003.97元。
一审法院认为：涉案的坐落于南宁市武鸣区城厢镇新华路XX号房屋及桂A**###号梅赛德斯奔驰WDCBB8CB小型越野客车系赵某某与李某1婚前个人财产，在2016年X月X日赵某某去世后，上述房屋及车辆应属于赵某某的遗产。因被继承人赵某某生前未立遗嘱或者遗赠，亦未签订有遗赠扶养协议，故继承开始后，应按照法定继承办理。由于赵某某的父母亲均已死亡，故赵某某的上述遗产应由配偶李某1、长女赵某1、次女赵某2、长子赵某3共同继承。因此赵某1、赵某2、李某1、赵某3均为被继承人赵某某合法的第一顺序继承人，有权继承被继承人赵某某的上述遗产。根据《中华人民共和国继承法》第十三条第一款规定：“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。”故赵某1、赵某2、李某1、赵某3各应均等继承被继承人赵某某上述遗产的四分之一份额。赵某2以患先天性疾病、轻度精神发育迟滞为由主张多分，李某1、赵某3以身心严重受到伤害、目前没有经济收入、生活困难为由主张多分，理据不足，不予采纳。根据《中华人民共和国继承法》第二十九条规定“遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。”对被继承人赵某某名下座落于南宁市武鸣区城厢镇新华路XX号房屋的处理，考虑到该遗产为不动产，实物分割可能损害遗产的效用，由于赵某1、赵某2、李某1、赵某3双方当事人均不愿意以共有方式处理而是同意采取折价补偿方式处理，并一致认可该房屋价值为1500000元，尊重当事人的意思自治，对该遗产采取折价补偿方式处理，由取得房屋所有权的一方向对方补偿该遗产价值的一半。因赵某1、赵某2、李某1、赵某3双方对该遗产的归属发生争执无法达成协议，从有利于生产和生活需要的角度出发，结合本案各方当事人的实际情况，本案讼争的上述房屋遗产应由李某1、赵某3共同继承所有，由李某1、赵某3向赵某1、赵某2补偿该遗产价值的一半。又根据《中华人民共和国继承法》第三十三条规定“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。”赵某1、赵某2、李某1、赵某3双方均认可被继承人赵某某生前以李某某名义向南宁市武鸣区农村信用合作联社两江信用社贷款150万元，并以南宁市武鸣区城厢镇新华路XX号房产抵押担保，赵某某死亡后尚欠贷款30万元未还及李某1代偿还赵某某贷款余额本金300000元及利息2003.97元的事实。现赵某1、赵某2、李某1、赵某3均主张继承赵某某该房屋遗产，所以各继承人理应承担偿还该债务的责任，即各承担四分之一偿还责任，由于李某1已代为履行偿还责任，所以该房屋遗产应先行扣除债务本金300000元及利息2000元给李某1，剩余价值1198000元再由各继承人进行分配。
对于桂A**###号梅赛德斯奔驰WDCBB8CB小型越野客车的处理，考虑到该遗产为动产车辆，不宜实物分割，由于赵某1、赵某2、李某1、赵某3双方当事人均不愿意以共有方式处理而是同意采取折价补偿方式处理，并一致认可该车辆价值为250000元，尊重当事人的意思自治，对该遗产采取折价补偿方式处理，由取得车辆所有权的一方向对方补偿该遗产价值的一半。因赵某1、赵某2、李某1、赵某3双方对该遗产的归属发生争执无法达成协议，从有利于生产和生活需要的角度出发，结合本案各方当事人的实际情况，本案讼争的上述车辆遗产应由李某1、赵某3共同继承所有，由李某1、赵某3向赵某1、赵某2补偿该遗产价值的一半。
对于赵某1、赵某2主张的被继承人赵某某的死亡抚恤金分割问题，因死亡抚恤金不属于遗产范围，不宜在本案中一并处理，当事人可另案处理。对于赵某1、赵某2主张的被继承人赵某某的个人住房公积金余额分割问题，李某1、赵某3同意赵某1、赵某2的分割方案，予以确认。依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十三条第一款、第二十九条、第三十三条之规定，判决：一、被继承人赵某某名下的遗产坐落于广西南宁市武鸣区城厢镇新华路XX号房产一栋[国有土地使用证号：武国用（2007）第011####号，房屋所有权证号：武房权证2007字第011012####号]（折价1500000元）由李某1、赵某3共同继承，在扣除代偿被继承人赵某某债务本金300000元及利息2000元后，李某1、赵某3补偿赵某1、赵某2各继承份额299500元；二、被继承人赵某某名下的遗产桂A**###号梅赛德斯奔驰WDCBB8CB小型越野客车（折价250000元）由李某1继承，李某1补偿赵某1、赵某2、赵某3各继承份额62500元；三、被继承人赵某某名下遗产在南宁住房公积金管理中心武鸣县管理部个人账户余额57477.93元由李某1继承，李某1向赵某1、赵某2和赵某3支付每人应得继承份额12362.8元；四、驳回赵某1、赵某2的其他诉讼请求。案件受理费23179元，由赵某1、赵某2和李某1、赵某3各负担5795元。
本案的争议焦点为：涉案南宁市武鸣区城厢镇新华路XX号房产由谁继承。
二审期间，上诉人提交兴宁区兴桂路36号红日山湖6栋1803号不动产档案查询告知单，证明被上诉人在南宁已有自有住房，被上诉人质证称该房屋没有装修，其一直在涉案房屋居住。本院经审查后认为，该证据能证实李某1名下的房产情况，本院对证据的真实性、客观性予以确认。二审庭审中，上诉人赵某1认可赵某某生前为其在武鸣区购买有住宅一套，赵某某生前为其支付首付和归还贷款。上诉人赵某2母亲李某某认可，其与赵某某离婚时，赵某某单位集资房南宁市青秀区盘龙小区的住宅一套分割归其所有，现其与赵某2居住在该房屋。因双方对诉争房屋价值和归属未能达成一致意见，双方愿意以竞价的方式确定房屋价值及归属，上诉人赵某1、赵某2愿意以190万元的房屋价值取得房屋并在一个月内给被上诉人相应的补偿，被上诉人李某1则仅同意出价180万元。
双方当事人对一审查明的事实没有异议，一审查明的事实客观、真实，本院予以确认。
本院认为：关于涉案南宁市武鸣区城厢镇新华路XX号房产由谁继承的问题。由于上诉人赵某1、赵某2及被上诉人李某1、赵某3均有其他房产可供居住，所诉争的房产并非双方的唯一住房，故在双方生产生活条件无较大差异且双方所占份额一致的情况下，竞价取得方式更为公平公正地解决纷争。经过征询双方意见，上诉人一方出价190万元，较被上诉人一方出价为高，故本院尊重当事人的意思自治，确定南宁市武鸣区城厢镇新华路XX号房产价值为190万元，该房由上诉人赵某1、赵某2共同继承，上诉人赵某1、赵某2向被上诉人李某1、赵某3补偿其应得的份额。
关于应补偿多少数额的问题。《中华人民共和国继承法》第三十三条规定继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。赵某某死亡后，李某1从其账户中已代偿还赵某某涉案房产抵押担保尚欠的贷款本金30万元及利息2003.97元，而婚姻关系存续期间取得的财产为夫妻共同财产，现李某1没有证据证明用于偿还贷款本金及利息的302003.97元（300000+2003.97）全部系其个人财产，故该财产应属于李某1与赵某某的夫妻共同财产，其中的一半即151001.99元（302003.97÷2）系李某1个人所有，在分配遗产时应予以扣除返还李某1，扣除后剩余1748998.01元（1900000-151001.99），赵某1、赵某2、李某1、赵某3各继承份额为437249.5元（1748998.01÷4），故上诉人赵某1、赵某2应在本案判决生效之日起一个月内补偿被上诉人李某1588251.49元（437249.5+151001.99）、被上诉人赵某3437249.5元。其余关于车辆、住房公积金的分割，双方当事人对一审判决均无异议，本院予以维持。
综上，上诉人赵某1、赵某2上诉请求部分成立，应予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）、（二）项之规定，判决如下：
一、维持南宁市武鸣区人民法院（2017）桂0122民初655号民事判决第二、三、四项；即：二、被继承人赵某某名下的遗产桂A**###号梅赛德斯奔驰WDCBB8CB小型越野客车（折价250000元）由李某1继承，李某1补偿赵某1、赵某2、赵某3各继承份额62500元；三、被继承人赵某某名下遗产在南宁住房公积金管理中心武鸣县管理部个人账户余额57477.93元由李某1继承，李某1向赵某1、赵某2和赵某3支付每人应得继承份额12362.8元；四、驳回赵某1、赵某2的其他诉讼请求。
二、变更南宁市武鸣区人民法院（2017）桂0122民初655号民事判决第一项为：被继承人赵某某名下的遗产坐落于广西南宁市武鸣区城厢镇新华路XX号房产一栋[国有土地使用证号：武国用（2007）第011####号，房屋所有权证号：武房权证2007字第011012####号]由上诉人赵某1、赵某2共同继承，上诉人赵某1、赵某2补偿被上诉人李某1588251.49元、被上诉人赵某3437249.5元。
三、被上诉人李某1和赵某3在上诉人赵某1、赵某2给付完房屋补偿款后十五天内搬离武鸣区城厢镇新华路XX号房。
二审案件受理费18300元（上诉人赵某1、赵某2已预交），由上诉人赵某1、赵某2负担9150元，被上诉人李某1、赵某3负担9150元，本院退回上诉人赵某1、赵某29150元。一审案件受理费23179元，由上诉人赵某1、赵某2负担11589.5元，被上诉人李某1、赵某3负担11589.5元。
上述应付款项，义务人应于本判决生效之日起三十日内履行完毕，逾期则应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可于本判决规定的履行期限最后一日起两年内，向一审人民法院或与一审人民法院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。
本判决为终审判决。
审判长 文 莲
审判员 覃尹柔
审判员 韦 欣
二〇一八年二月二十三日
书记员 郜俊翔