江西省余干县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）赣1127民初199号
原告：江西余干农村商业银行股份有限公司，住所地江西省上饶市余干县阳水沟39号，统一社会信用代码913611007057517283。
法定代表人：朱建平，该公司董事长。
委托诉讼代理人：李晓兰，江西方盈律师事务所律师，特别授权，代为起诉、立案、申请（诉前）财产保全、承认、变更、放弃诉讼请求，请求调解、进行和解，提起上诉、进行和解，提起上诉和反诉等。
被告：余干县阔发实业有限公司，住所地江西省上饶市余干县玉亭镇创业路79号，统一社会信用代码91361127MA35G41U7Q。
法定代表人：郭皓，该公司经理。
被告：郭皓，男，1988年9月13日出生，汉族，上饶县人，住江西省上饶市上饶县，
被告：章少华，男，1972年10月23日出生，汉族，住江苏省泰州市高港区，
被告：马亚琴，女，1978年3月30日出生，汉族，住江苏省泰州市高港区，
原告江西余干农村商业银行股份有限公司与被告余干县阔发实业有限公司、郭皓、章少华、马亚琴金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月17日立案后，依法转为普通程序由审判员ＸＸ平担任审判长与审判员喻奇章、人民陪审员李燕组成合议庭公开开庭进行了审理，原告江西余干农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人李晓兰到庭参加诉讼，被告余干县阔发实业有限公司、郭皓、章少华、马亚琴经合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告江西余干农村商业银行股份有限公司向本院提出诉
讼请求：1、请求判令被告余干县阔发实业有限公司立即偿还原告借款本金480万元，利息1060810.00元（利息暂算至2017年12月17日，之后利息按合同约定计算至款清时止）；2、请求判令被告郭皓、被告章少华对被告余干县阔发实业有限公司第一项借款本息承担连带保证责任；3、请求判令原告对被告章少华、马亚琴位于上饶市××大道××／2-27（饶市信国用<2007>第140-04号，房权证上饶市字第××号，上饶市共字第0005637号）不动产拍卖、变卖价款优先受偿；4、本案诉讼费由四被告承担。事实与理由：2016年3月16日被告余干县阔发实业有限公司向原告出具通过的股东会决议，并出具承诺书，同意余干县阔发实业有限公司向原告贷款480万元，期限壹年，股东被告郭皓对该笔债务承担连带保证责任。2016年3月24日，被告余干县阔发实业有限公司与原告签订《流动资金借款合同》【编号：（2016）干农信流借字第166372016032410030001号，以下简称为“借款合同”】，该借款合同项下借款金额为人民币480万元，贷款期限自2016年3月24日起至2017年3月23日；合同约定贷款利率为8.7‰/月。借款合同项下担保为抵押担保，抵押物为被告章少华、马亚琴位于上饶市××大道××／2-27（饶市信国用<2007>第140-04号、房权证上饶市字第××号，上饶市共字第0005637号）不动产。同日，原告与章少华签订《抵押合同》，被告章少华、马亚琴自愿为被告余干县阔发实业有限公司上述借款提供抵押担保。并于2016年3月29日办理了抵押登记手续（赣20**上饶市不动产证明第0001064号）。原告按照借款合同约定向被告余干县阔发实业有限公司放款人民币480万元。但被告余干县阔发实业有限公司未能按约履行偿还义务。截止到2017年12月17日被告余干县阔发实业有限公司尚有借款本金480万元，利息1060810.00元没有归还。为维护自身的合法权益，依据《中华人民共和国民事诉讼法》及有关法律规定，特向贵院提起诉讼，望判如所请。
在举证期限内，原告为支持其主张向本院提供如下证据材料：1、江西余干农村商业银行股份有限公司营业执照、法人代表证明、法人身份证，拟证明原告具有诉讼主体资格。2、余干县阔发实业有限公司营业执照、法人身份证，拟证明被告余干县阔发实业有限公司诉讼主体资格。3、借款申请书、受托支付申请书、余干县阔发实业有限公司股东大会决议，拟证明被告余干县阔发实业有限公司股东大会决议召开股东大会，决议向原告借款，全体股东承担连带保证责任。4、流动资金借款合同，拟证明原告与余干县阔发实业有限公司签订的借款合同真实合法有效，对借款期限、金额、利息等作了约定。5、借款凭证、提款通知书，拟证明原告按照借款合同约定给付了被告借款，履行了给付义务。6、抵押合同、抵押人身份证、抵押人结婚证，抵押物清单、不动产登记证明、同意抵（质）押意见书、抵押物共有人承诺书、房产抵押优先承诺书、放弃租赁优先权承诺书，拟证明被告章少华与原告签订的抵押合同真实、合法，原告对抵押物享有优先受偿权。7、保证合同，拟证明被告章少华对被告余干县阔发实业有限公司借款承担连带保证责任。8、利息截屏（截止日期2017年12月17日），拟证明被告尚欠原告本息情况。
被告余干县阔发实业有限公司、郭皓、章少华、马亚琴未到庭参加诉讼，也未向本院提供书面答辩意见。
经审理查明，被告章少华与被告马亚琴系夫妻关系。2016年3月16日被告余干县阔发实业有限公司向原告出具通过的股东会决议，并出具承诺书，同意余干县阔发实业有限公司向原告贷款480万元，期限壹年，作为的股东被告郭皓对该笔债务承担连带保证责任。2016年3月24日，被告余干县阔发实业有限公司以购销室内装饰用品为由与原告签订《流动资金借款合同》【编号：（2016）干农信流借字第166372016032410030001号，以下简称为“借款合同”】，该借款合同项下借款金额为人民币480万元，贷款期限自2016年3月24日起至2017年3月23日；合同约定贷款利率为8.7‰/月。借款合同项下担保为抵押担保，抵押物为被告章少华、马亚琴位于上饶市××大道××／2-27（饶市信国用<2007>第140-04号、房权证上饶市字第××号，上饶市共字第0005637号）不动产。同日，原告与章少华签订《抵押合同》，被告章少华、马亚琴自愿为被告余干县阔发实业有限公司上述借款提供抵押担保，并于2016年3月29日办理了抵押登记手续（赣20**上饶市不动产证明第0001064号）。原告按照借款合同约定向被告1放款人民币480万元。但被告余干县阔发实业有限公司未能按约履行偿还义务。截止到2017年12月17日被告余干县阔发实业有限公司尚有借款本金480万元，利息1060810.00元没有归还。
另查明，原告江西余干农村商业银行股份有限公司于2016年2月4日与被告余干县阔发实业有限公司签订了《流动资金借款合同》第十四条：违约事件及处理中第一款规定：下列事项之一构成或视为借款人在本合同项下违约事件：（1）借款人未按合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务；第二款规定：出现前款规定的违约事件时，贷款人有权视其具体情形分别或同时采取下列措施；（5）宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即到期。（7）终止或解除本合同，全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间的其他合同。（10）行使担保物权；要求保证人承担保证责任。原告江西余干农村商业银行股份有限公司2016年3月24日与被告章少华、马亚琴签订的《抵押合同》，第二条：抵押担保范围。甲方（章少华、马亚琴）抵押担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公证以及乙方为实现债权的所有费用。
以上事实有原告向本院提供的证据材料，被告余干县阔发实业有限公司在原告处的交易记录及庭审笔录相印证，本院予以认定。
本院认为，原告江西余干农村商业银行股份有限公司与被告余干县阔发实业有限公司签订的《流动资金借款合同》是双方真实意思表示，合同合法、有效，双方应全面履行合同。被告余干县阔发实业有限公司未按合同约定按时按期还款，属违约行为。故本院对原告请求判令被告余干县阔发实业有限公司立即偿还原告借款本金480万元，利息1060810.00元。（利息暂算至2017年12月17日，之后利息按合同约定计算至款清时止）的诉讼请求，予以支持。被告郭皓向原告出具了承诺书，对该笔债务承担连带保证责任，被告章少华、马亚琴自愿为被告余干县阔发实业有限公司上述借款提供抵押担保，故本院对原告请求判令被告郭皓、被告章少华对被告余干县阔发实业有限公司第一项借款本息承担连带保证责任的诉讼请求予以支持。被告章少华、马亚琴自愿将位于上饶市××大道××／2-27（饶市信国用<2007>第140-04号、房权证上饶市字第××号，上饶市共字第0005637号）不动产为被告余干县阔发实业有限公司作抵押担保并与原告签订了《抵押合同》，且于2016年3月29日办理了抵押登记手续（赣20**上饶市不动产证明第0001064号），故本院对原告请求判令原告对被告章少华、马亚琴位于上饶市××大道××／2-27（饶市信国用<2007>第140-04号，房权证上饶市字第××号，上饶市共字第0005637号）不动产拍卖、变卖价款优先受偿的诉讼请求予以支持。现依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条，第一百八十七条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告余干县阔发实业有限公司在本判决生效之日起二十日内偿还原告借款本金480万元，利息1060810.00元。（利息暂算至2017年12月17日，之后利息按合同约定计算至款清时止）。
被告郭皓、被告章少华对被告余干县阔发实业有限公司第一项借款本息承担连带保证责任。
原告对被告章少华、马亚琴位于上饶市信州区凤凰大道99号F2幢1-27/2-27（饶市信国用<2007>第140-04号，房权上饶市字第××号号，上饶市共字第0005637号）不动产拍卖、变卖价款优先受偿。
被告郭皓、章少华、马亚琴承担保证责任后，有权向被告余干县阔发实业有限公司追偿。
如被告余干县阔发实业有限公司未按期履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费52820元，由被告余干县阔发实业有限公司、郭皓、章少华、马亚琴负担，原告江西余干农村商业银行股份有限公司已预交，由被告余干县阔发实业有限公司、郭皓、章少华、马亚琴直接给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江西省上饶市中级人民法院。
审 判 长 ＸＸ平
审 判 员 喻奇章
人民陪审员 李 燕
二〇一八年八月十三日
书 记 员 程紫玲