黑龙江省通河县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黑0128民初1534号
原告：刘丽梅，住通河县。
委托代理人：张如珠，通河镇法律服务者，住通河县。
被告：哈尔滨龙跃房地产开发有限责任公司。住所地：方正县方正镇城北新区侨村*号商服楼。（以下简称龙跃公司）
法定代表人：周振东，职务经理。
被告：哈尔滨弘程实业发展有限公司。住所地：通河县通河镇。（以下简称弘程公司）。
法定代表人：赵力，职务经理。
原告刘丽梅与被告哈尔滨龙跃房地产开发有限公司、哈尔滨弘程实业发展有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年9月20日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告刘丽梅及其委托代理人张如珠到庭参加诉讼，被告哈尔滨龙跃房地产开发有限责任公司、哈尔滨弘程实业发展有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告刘丽梅向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告龙跃公司2011年8月14日签订的商品房销售合同；2、要求被告弘程公司退还给原告购楼预付款120，000.00元；3、要求被告弘程公司付给原告以120,000.00为基数的利息35，577.33元（自2011年7月7日至2016年8月24日止，按中国人民银行贷款利率计算。4、二被告对原告2、3项请求承担连带给付责任。事实和理由：2011年8月14日原告与被告龙跃公司签订了1份隆达水果蔬菜、农日杂大市场商品房销售合同。双方签订的购销合同约定，原告自愿购买被告龙跃公司开发建设商品楼，位于农杂大市场3号楼8单元401室，建筑面积为90.09平方米，每平方米价款为人民币2，760.00元，楼房总价款人民币248，648.00元，按双方签订的合同约定原告应预交付购楼款人民币120,000.00元下余款待分期交付，待楼房竣工后一次性付清。原、被告签订购楼合同之后，原告于2011年7月28日交给被告弘程公司预付款120,000.00元，被告给原告出具了交款凭证，可是被告龙跃公司至今也没有开始建筑原告购买的房屋，被告严重迟延交付房屋的时间已长达五年之久。在这五年之中，原告经常向被告龙跃公司催要此购买的房屋，但被告总以尚未建筑的楼房因动迁尚未完成导致无法施工为由，加以推脱，造成原告与被告签订合同约定楼房不能交付居住。现原告诉讼要求解除与被告龙跃公司2011年8月14日签订的商品房屋购买合同，被告弘程公司退还收取原告购房款人民币120,000.00元，并按中国人民银行同期贷款利息给付原告利息人民币35，577.33元。
原告刘丽梅在庭审中为证实其主张的诉讼请求提交了如下证据：
证据A1、购房协议和交款收据各1份。
意在证明：原告于2011年8月14日与被告哈尔滨龙跃房地产开发有限责任公司签订买房协议购买了哈尔滨龙跃房地产开发有限责任公司开发的隆达水果蔬菜农贸大市场商品房3号楼8单元四层401室90.09平方米住宅，房屋每平方米价格为2，760.00元，房款总计248，648.00元，按照合同约定原告于2011年7月28日通过农行转账将首付款120，000.00元给付被告哈尔滨弘程实业发展有限公司，并由该公司出具收据1份。
证据A2、通河县人民政府房屋征收办公室文件1份。
意在证明：原告所购买的被告房屋一直未动工建设。
证据A3、解除合同通知书1份、邮寄单1份。
意在证明：因原告购买的楼房至今没有动工建设，原告于2016年8月30日书面告知被告要求解除双方的房屋买卖合同。
证据A4、电话录音1份，时间为2015年10月20日，主要内容为原告与被告公司经理李艳华的电话录音。
意在证明：原告就返还房款问题多次找过被告，但一直没有得到答复。
原告刘丽梅所举示的证据经本院庭审审查确认有效，并予以采信。
被告龙跃公司、弘程公司在法定期限内均未答辩，也未提交证据。
根据当事人的陈述及所采信的证据，本院确认案件事实如下：
2011年8月14日原告刘丽梅与被告龙跃公司签订了1份隆达水果蔬菜、农日杂大市场商品房销售合同。双方签订的购销合同约定“原告自愿购买被告龙跃公司开发建设商品楼，该房位于农杂大市场3号楼8单元401室，建筑面积为90.09平方米，每平方米价款为人民币2，760.00元，楼房总价款人民币248，648.00元，合同约定房款采用分期付款方式，首次付款总房款的50%，二期款为封顶交30%，尾款交工付20%。按双方签订的合同约定，原告刘丽梅于2011年7月28日通过农行转账被告弘程公司账户120，000.00元，并由被告弘程公司出据收据1份。
被告龙跃公司所销售给原告刘丽梅的房屋因征地拆迁问题一直没有动工建设。
原告刘丽梅因所购买的房屋一直未动工建设不能交付使用，多次找被告龙跃公司及弘程公司要求退还购房款，但一直未得到解决。
原告刘丽梅于2016年8月30日向被告龙跃公司、弘程公司分别送达了要求解除合同通知书。于2016年9月20日诉至法院，要求解除与被告龙跃公司2011年8月14日签订的商品房屋购买合同，被告弘程公司退还收取原告购房款人民币120,000.00元，并按中国人民银行同期贷款利息给付原告利息人民币35，577.33元。
本院认为，《中华人民共和国合同法》第八条规定“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同”。“第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的”，本案中原告刘丽梅与被告龙跃公司签订的《购楼协议》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守。原告刘丽梅在签定购房协议后，按照协议约定交纳了房款首付款120，000.00元，履行了自己的义务。作为房屋出卖方的被告龙跃公司在收到原告刘丽梅房款后5年未交付房屋，显属违约。原告刘丽梅在本院庭审中举示的通河县人民政府房屋征办公室文件表明，被告龙跃公司销售给原告刘丽梅的房屋因拆迁征收问题一直未动工建设，显然原、被告所签订购房协议已经不能履行，根据法律规定，原告刘丽梅要求解除合同返还购房款的请求，于法有据，本院予以支持。被告弘程公司收取了原告刘丽梅的120，000.00元购房款，应予退还。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。本案被告龙跃公司在与原告刘丽梅签订购房协议后五年之久不能交付房屋，实属不履行合同义务，应当赔偿原告刘丽梅因此造成的损失”，因双方在协议中并未就违约进行约定，现原告刘丽梅主张按中国人民银行同期同类贷款利息给付违约金并无不当，本院予以支持。
综上依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告刘丽梅与被告哈尔滨龙跃房地产开发有限责任公司于2011年8月14日签订的《隆达水果蔬菜、农日杂大市场购楼协议》；
二、被告哈尔滨弘程实业发展有限公司退还原告刘丽梅购房款120，000.00元；此款于本判决生效之日起10日内履行；
三、被告哈尔滨弘程实业发展有限公司自2011年8月14日起按中国人民银行同期同类基准贷款利率给付原告刘丽梅购房款120，000.00元利息至购房款全部返还之日止；
四、被告哈尔滨龙跃房地产开发有限责任公司对上述二、三项承担连带责任。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。
案件受理费3，412.00元（原告已预交），由被告哈尔滨龙跃房地产开发有限责任公司负担，此款于本判决生效之日起10日内缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。
审 判 长 宋彦华
人民陪审员 郞丰波
人民陪审员 耿玉玲
二〇一六年十二月三十日
书 记 员 王京蔓