＼n重庆市第五中级人民法院
＼ n 民 事 判 决 书
＼n（2013）渝五中法民终字第04644号＼n上诉人（原审被告）攀枝花市建筑机械化施工有限公司，住所地四川省攀枝花市仁和区攀枝花大道南段756号，组织机构代码20435058-X。＼n法定代表人田立叶，董事长。＼n委托代理人张峻，男，1973年8月13日生，汉族，被告公司职工，住成都市锦江区水杉街166号7栋1单元3105号。＼n委托代理人邓曜坤，男，1979年12月27日出生，汉族，住四川省仪陇县金城县建设北路44号1幢11号。＼n被上诉人（原审原告）肖云秋。＼n委托代理人钟景超，重庆市永川区大安法律服务所法律工作者。＼n上诉人攀枝花市建筑机械化施工有限公司（以下简称机械化公司）与被上诉人肖云秋建筑设备租赁合同纠纷一案，重庆市永川区人民法院于2013年9月24日作出（2013）永法民初字第04195号民事判决，机械化公司对该判决不服，于2013年11月15日向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，于2013年12月4日询问审理了本案，上诉人机械化公司的委托代理人张峻、邓曜坤，被上诉人肖云秋的委托代理人钟景超到庭参加诉讼。本案现已审理终结。＼n一审法院经审理查明：2011年9月30日，机械化公司工作人员刘长斌、杨福军与肖云秋签订《建筑材料周转作业用料租赁合同》，合同约定：肖云秋向机械化公司出租钢管、扣件，钢管租金按0.045元／天／米计算，扣件租金按0.02元／天／个计算，租赁期限为不定期；机械化公司最迟应在次月10日前向肖云秋付清当月全部租金，不得以任何借口拖延，否则肖云秋有权收回租赁物资并终止合同，并由机械化公司按所欠费用的40%支付违约金；租赁物资的进、出场运输费由机械化公司负责；钢管原价为20元／米，扣件原价为8元／个，机械化公司不能退还的材料按合同原价赔偿。上述合同加盖有“攀枝花市建筑机械化施工有限公司石渠县真达乡中心校灾后重建工程项目部”印章。2011年9月30日，机械化公司工作人员刘长斌向肖云秋缴纳了6000元租赁押金。2011年10月1日至同年10月11日期间，肖云秋分批次共向机械化公司提供钢管6150米、扣件3410个。2012年8月17日，机械化公司向肖云秋支付了管件租金24000元，后未再支付任何租金。＼n2013年1月16日，肖云秋以机械化公司不付租金为由，诉至一审法院，要求机械化公司工作人员刘长斌、杨福军支付肖云秋管件租金、维护费、维护费、赔偿费等各项费用共计266341元，机械化公司对上述债务承担连带清偿责任。在该案庭审中，机械化公司辩称欠付肖云秋租金属实，租赁管件尚在使用中暂无法返还，经协商，肖云秋同意机械化公司继续租用。2013年4月4日，一审法院作出（2013）永法民初字第00861号民事判决书，判决机械化公司于该判决生效后10日内向肖云秋支付钢管、扣件租金和维护费54598元及违约金12000元，合计66598元，并驳回肖云秋的其他诉讼请求。该判决已经发生法律效力。上述判决主文中确定的金额包含了2011-2012年度机械化公司应付肖云秋的租金，并已品迭机械化公司支付肖云秋的24000元，但未品迭押金6000元。＼n一审庭审中，机械化公司陈述称，因工程接近尾声，归还管件需一定期限，要求在2013年9月30日前归还。肖云秋同意机械化公司的上述意见，并表示2013年租金从3月1日起算。＼n另查明，经双方核对，2013年3月1日至2013年9月30日期间的机械化公司应付肖云秋的管件租金为72439元。＼n肖云秋一审认为，机械化公司未按合同约定支付2013年3月之后的租金，肖云秋多次催收未果，故起诉要求：1、解除双方签订的《建筑材料周转作业用料租赁合同》；2、由被告支付原告2013年3月1日起至2013年9月30日期间的租金72439元；3、由被告退还原告钢管6150米、扣件3410个；4、由被告支付原告违约金8000元。＼n机械化公司辩称，《建筑材料周转作业用料租赁合同》系私人签订，机械化公司并不承担责任；公司已要求相关责任人于2013年9月30日前退还肖云秋钢管、扣件。＼n一审法院认为，《建筑材料周转作业用料租赁合同》承租方签订人刘长斌、杨福军系机械化公司工作人员，该事实已经生效判决书所确认，故本案所涉租赁合同相对人应为肖云秋、机械化公司，故对机械化公司辩称合同责任与其无关的辩解理由，不予采纳。合同签订后，肖云秋按照合同约定履行了出租义务，向机械化公司提供了钢管6150米、扣件3410个，机械化公司却一直未付2013年租金，理应承担违约责任。根据合同约定，肖云秋有权解除租赁合同收回租赁管件，并要求机械化公司承担运输费、支付违约金，现肖云秋主张的违约金小于合同约定的金额，未超过实际损失额的30%，故对肖云秋要求解除双方签订的《建筑材料周转作业用料租赁合同》，由机械化公司退还肖云秋钢管6150米、扣件3410个，并支付违约金8000元的诉讼请求，均予以支持。庭审中，机械化公司要求给予其归还管件一定的宽限期，肖云秋表示同意。机械化公司的意见、肖云秋的自愿处分行为未违反合同目的和交易习惯，故机械化公司应付肖云秋的租金应从2013年3月1日起计算至2013年9月30日止，经双方核对，共计72439元，故对肖云秋要求机械化公司支付租金72439元的诉讼请求，亦予以支持。＼n一审法院依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条第二款、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：“一、原告肖云秋与被告攀枝花市建筑机械化施工有限公司于2011年9月30日签订的《建筑材料周转作业用料租赁合同》于本判决生效之日起解除；二、由被告攀枝花市建筑机械化施工有限公司于2013年9月30日前退还原告肖云秋钢管6150米、扣件3410个；三、由被告攀枝花市建筑机械化施工有限公司于本判决生效后5日内支付原告肖云秋租金72439元及违约金8000元，共计80439元。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5020元，减半收取2510元，保全费1805元，合计4315元，由原告肖云秋负担1700元，由被告攀枝花市建筑机械化施工有限公司负担2615元（此款原告已预交，由被告在支付上述款项时一并支付原告）。”＼n机械化公司不服一审判决，向本院提起上诉，请求：撤销一审判决，改判驳回被上诉人诉讼请求或将本案发回重审。主要事实和理由：一审法院程序违法、认定事实不清，适用法律和判决结果均错误。1、本案合同未加盖上诉人公司公章，上诉人未参与合同签订，其合同约定的管辖对上诉人无效。本案不应由一审法院管辖。2、本案合同是刘长斌、杨福军与肖云秋个人之间合同，上诉人未签字盖章，未进行担保，合同约定对上诉人无效，一审判决上诉人承担责任没有法律依据。3、被上诉人未将标的物交付上诉人使用，一审判决返还事实上不能实现。＼n肖云秋答辩称：一审中上诉人并未提出来管辖权异议，并且上诉人在合同上加盖了公章担保，上诉人成立了项目部也刻了项目部公章。本案事实清楚，适用法律正确，应予维持。＼n本院二审查明的事实与一审查明的事实相同。＼n本院认为，在本案之前，重庆市永川区人民法院（2013）永法民初字第00861号民事判决对肖云秋与机械化公司之间的建筑设备租赁合同纠纷已经作出过判决，且该判决已经生效。根据该案相关事实认定和判决，本案所涉《建筑材料周转作业用料租赁合同》签订人刘长斌、杨福军是机械化公司工作人员。机械化公司在本案审理中没有举示相反证据推翻前案判决的认定，且从机械化公司事实上承接石渠县真达乡中心校灾后重建工程来看，机械化公司称没有成立项目部也与一般项目施工情形不符，故本院对机械化公司称本案合同与该公司关的理由不予采纳。据此，一审法院对本案有管辖权，该院认定机械化公司应承担本案合同责任正确。机械化公司有其他上诉理由明显不能成立，本院不作赘述。＼n综上所述，机械化公司的上诉理由不能成立。一审判决正确，应予维持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：＼n驳回上诉，维持原判。＼n二审案件受理费5020.00元，由上诉人攀枝花市建筑机械化施工有限公司负担。＼n本判决为终审判决。＼n本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。＼n审判长倪洪杰＼n审判员秦敏＼n代理审判员周舟＼n二〇一三年十二月十七日＼n书记员刘德宝