广西壮族自治区柳州市柳南区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0204民初1880号
原告郑颖春，女，1972年3月1日出生，汉族，身份证住址广西柳州市柳南区，现住广西柳州市。
委托代理人付广华，女，1965年8月8日出生，汉族，身份证住址广西柳州市柳北区，现住广西柳州市柳南区，（特别授权）
被告覃建庭，男，1960年5月6日出生，壮族，住广西柳州市柳南区。
原告郑颖春与被告覃建庭民间借贷纠纷一案，本院于2016年7月1日受理后，依法由审判员刘娟独任审理，于2016年8月10日公开开庭进行了审理，书记员张荟华担任法庭记录。原告郑颖春的委托代理人付广华到庭参加诉讼，被告覃建庭经本院依法传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告郑颖春诉称，被告覃建庭以做生意资金困难为由，向原告郑颖春借款1500000元，双方于2014年l1月10日签订了抵押借款合同，并在房产局办理了房产抵押登记手续，原告于2014年11月10日支付给被告覃建庭人民币共计150000元，被告给原告出具了借据，同时抵押借款合同还约定，借款期限为一年，月利率为2.5%，支付至本金偿还为止。双方在借款合同中同时还约定该房屋不属于被告家庭的生活必须住房，如被告逾期不履行债务，原告有权向原告所在地法院提起诉讼主张债权，期间所发生的一切费用含律师费、诉讼费、误工费、交通费等由被告承担。自2014年11月10日签订了抵押合同时起，被告实际只给了三个月利息（注：2014年11月10日至2015年2月10日止），从2015年3月10日起至今未按合同约定来支付利息，也不归还本金，经原告多次追索未果，为此根据我国《民事诉讼法》规定，依法提起诉讼，请求依法判决：1、被告覃建庭立即归还原告借款本金人民币150000元；2、被告覃建庭按合同约定从2015年3月6日起按利率支付利息至还清所有本息时止，暂记至起诉日利息为60000元整，2015年3月9日至2016年6月10日本金加利息共计210000元整；3、诉讼费由被告覃建庭承担。
原告为证明其主张，在举证期限内向法院提交如下证据：1、抵押借款协议书1张，原件；2、借条1张，原件，证据1-2共同证明原被告之间发生借贷关系；3、房产证1张，复印件；4、他项权证1张，复印件，证据3-4共同证明被告有房产作为借款抵押；5、民事调解书1份，复印件；6、执行裁定书1份，复印件，证据5-6共同证明被告之前在柳州市鱼峰区人民法院有一个案件。
被告覃建庭未到庭答辩，在举证期限内未向本院提交证据。
经庭审质证，原告提交的证据来源合法，客观真实，与本院具有关联性，本院予以采纳。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：2014年11月10日，原告及案外人罗小宝（甲方）与被告覃建庭（乙方、丙方）签订一份《抵押借款协议书》，约定：“一、借款额为壹佰壹拾万元整（￥1100000.-），丙方开此借据给甲方。二、借款月利率为2.5%，即每月的利息为人民币27500元整，以后每月6日前丙方应付清当月的利息给甲方。三、借款期限为12个月，即从2014年11月6日起至2015年11月5日止。……四、违约责任：1、如丙方超过期限3天不按协议付清月息给甲方，丙方除应按原利息付给甲方外必须按本金和利息总额的每天万分之十作为违约金赔偿给甲方。如超过15天仍未支付所欠利息给甲方，甲方有权终止协议并向法院提起诉讼。2、如丙方超过期限不归还借款，丙方除应按原定利息付给甲方之外，丙方必须按本金和利息总额的每天万分之十作为违约金赔偿给甲方，包括诉讼期间，直到还清甲方全部债务为止。……”2014年11月10日，被告出具一份借条交由原告收执，借条载明：“今本人覃建庭向郑颖春借到人民币壹拾伍万元整（￥150000.-），用于生意周转，借款期限为：2014年11月10日至2015年11月9日具体按2014年11月10日签订的《借款协议书》执行，此据。借款人：覃建庭身份证号：45020419600506019现居家庭住址：柳州市年11月10日”。2015年6月1日，柳州市鱼峰区人民法院出具（2015）鱼民一初字第1689号民事调解书，确认覃建庭应归还罗小宝借款本金950000元及利息、律师代理费等款项。原告陈述称在2014年11月10日的《抵押借款协议书》签订时，案外人罗小宝借给被告950000元，原告通过农业银行向被告转款138750元，转款时扣除了2014年12月至2015年2月的借款利息；因原告住所地不在鱼峰区人民法院，故向本院提起诉讼。庭审中，原告要求被告利息支付至2016年7月1日。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告向原告出具借条借款150000元，但原告自认在借款时预先扣除了利息，实际向被告转款为138750元，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条的规定：“借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。”故原告实际出借的本金应为138750元，本案债权债务关系明确，本院予以确认。原告与被告在借条中约定了还款期限，现还款期限已届满，被告经本院依法传票传唤未到庭参加诉讼，对原告的主张也没有向本院提交任何答辩意见和已经向原告偿还借款的证据予以抗辩，视为其放弃抗辩和质证的权利，由此产生的法律后果应由被告自行承担，被告应当向原告偿还借款本金138750元。原告诉请要求被告按月利率2.5%支付利息，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款、第三十条的规定：借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。故原告的该诉请超过法律规定，本院对超过部分不予支持。被告自2014年11月10日向原告借款，至今未归还借款本金及利息，原告要求利息支付至2016年7月1日，故被告向原告支付的利息应以借款本金138750元为基数，按月利率2%从2014年11月10日计算至2016年7月1日。
据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第二百零六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条、第二十九条第一款、第三十条之规定，判决如下：
被告覃建庭支付原告郑颖春借款本金138750元及利息（利息以借款本金138750元为基数，按月利率2%从2014年11月10日计算至2016年7月1日）。
案件受理费4450元（原告已预交），减半收取2225元退回原告郑颖春，案件受理费2225元由被告覃建庭负担。
上述应当履行的义务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。
如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于柳州市中级人民法院。
审判员 刘 娟
二〇一六年八月十七日
书记员 张荟华
附法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。