广东省潮州市潮安区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤5103民初463号
原告：潮州市潮安区农村信用合作联社，住所地潮州市潮安区城区兴利商业城*幢甲向乙向****号，注册号列445121000021914。
法定代表人：欧俊彬。
委托诉讼代理人：李志鹏，系原告员工。
委托诉讼代理人：孙丽珊，系古巷信用社副主任。
被告：陈益辉，男，1972年12月11日出生，汉族，住潮州市潮安区，公民身份号码列440520197212112618。
被告：陈映梅，女，1972年5月23日出生，汉族，住潮州市潮安区，公民身份号码列44052019720523262X。
原告潮州市潮安区农村信用合作联社与被告陈益辉、陈映梅金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告潮州市潮安区农村信用合作联社的委托诉讼代理人李志鹏到庭参加诉讼，被告陈益辉、陈映梅经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告潮州市潮安区农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告陈益辉付还原告借款本金人民币240000元及利息人民币135485.6元（利息计至2016年3月20日，2016年3月21日起的利息按合同约定的逾期利率另计）；2.被告陈映梅对被告陈益辉的上述债务承担共同清偿责任；3.原告对被告陈益辉提供的抵押物即位于潮安县古巷镇古巷三村东兴里的房地产原告对被告陈益辉提供的抵押物即位于潮安县古巷镇某村的房地产（粤房地证字第C0659905X号）在上述债权范围内享有优先受偿权；4.诉讼费用由被告负担。事实和理由：2007年4月9日，两被告出具声明书，自愿将位于潮安县古巷镇古巷三村东兴里的房地产自愿将位于潮安县古巷镇某村（粤房地证字第C0659905X号）作为向潮安县农村信用合作联社古巷信用社办理贷款的抵押物。同年4月11日，被告陈益辉与古巷信用社签订《最高限额抵押合同》，合同约定，该被告提供上述房产作为抵押物，为向古巷信用社借款提供最高限额为人民币330000元的抵押担保；抵押担保期限为5年，自2007年4月11日至2012年4月10日止，在此期限内被告分一次或多次向古巷信用社借款，借款余额不超过本合同规定的最高限额，被告都应承担抵押责任；抵押担保的范围包括本金、利息、罚息、实现债权的所有费用。抵押物于同日进行了抵押登记。2010年11月26日，古巷信用社与被告陈益辉签订《借款合同》，约定，古巷信用社向被告陈益辉提供借款人民币240000元，借款期限自2010年11月26日至2011年11月25日止，月利率为7.8‰，逾期还款的按月利率9‰计收利息。合同签订后，古巷信用社依约履行发放贷款的义务。期限届满后，被告陈益辉对借款本金分文未还，截至2016年3月20日尚欠本金人民币240000元、利息人民币135485.6元。经查，被告陈映梅是被告陈益辉之妻，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。”的规定，被告陈映梅应对被告陈益辉的上述债务承担共同清偿责任。潮安县农村信用合作联社古巷信用社因行政区划变更现更名为潮州市潮安区农村信用合作联社古巷信用社，古巷信用社系潮州市潮安区农村信用合作联社属下分支机构，原告作为诉讼主体起诉。
被告陈益辉、陈映梅未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，两被告无提交证据。原告提交的证据与本案具有关联性，来源合法，内容具体明确，本院予以确认并在卷佐证。两被告经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利，本院对原告起诉的事实予以确认。
本院认为，本案为金融借款合同纠纷。潮安县农村信用合作联社古巷信用社与被告陈益辉签订的借款合同内容明确，意思表示真实，未违反法律规定，依法成立、有效。合同签订后，古巷信用社依照合同约定履行发放贷款义务，但被告陈益辉违背诚实信用原则，至今未付还借款本金和利息，其怠于履行还款义务，应当承担违约责任。潮安县农村信用合作联社古巷信用社因行政区划变更现更名为潮州市潮安区农村信用合作联社古巷信用社，该信用社系原告的属下分支机构，原告作为诉讼主体主张权利适格。原告请求判令被告陈映梅对涉案债务承担共同清偿责任，经审查，涉案债务发生于两被告的婚姻关系存续期间，根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”的规定，本案涉诉债务应当依法认定为其夫妻的共同债务，被告陈映梅应当承担共同清偿责任，本院对原告的该项请求予以支持。原告诉请对被告陈益辉提供的抵押物即位于潮安县古巷镇古巷三村东兴里的房地产原告诉请对被告陈益辉提供的抵押物即位于潮安县古巷镇某村的房地产（粤房地证字第C0659905X号）在上述债权的范围内享有优先受偿权，经审查，该被告与古巷信用社签订《最高限额抵押合同》，约定上述房产作为抵押物，为向古巷信用社借款提供最高限额为人民币330000元的抵押担保，抵押物也已办理了抵押登记手续，符合《中华人民共和国担保法》的规定，抵押合同成立，合法、有效，本院对原告的该项主张予以采纳。
综上所述，原告的诉讼请求符合法律规定，证据确实充分，可予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告陈益辉、陈映梅应于本判决发生法律效力之日起五日内付还原告潮州市潮安区农村信用合作联社借款本金人民币240000元及利息人民币135485.6元（利息计至2016年3月20日，2016年3月21日起至判决确定还款之日止的利息按合同约定的月利率9‰另计）；
二、原告潮州市潮安区农村信用合作联社对被告陈益辉提供抵押的位于潮州市潮安区古巷镇古巷三村东兴里的房地产原告潮州市潮安区农村信用合作联社对被告陈益辉提供抵押的位于潮州市潮安区古巷镇某村的房地产（粤房地证字第C0659905X号）在上述债权范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币6932.28元，由被告陈益辉、陈映梅负担。该款已由原告预交，原告不同意垫付，本院予以退回，两被告应于本判决发生法律效力之日起五日内向本院交纳。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省潮州市中级人民法院。
审 判 长 陈建新
代理审判员 林培婷
人民陪审员 陈伟锐
二〇一六年八月三十日
书 记 员 吴晓婉
附：原告提交证据目录
1.营业执照、组织机构代码证复印件2份，证明原告的诉讼主体资格。
2.法定代表人身份证明书1份，证明原告法定代表人的资格。
3.借款借据、借款合同复印件2份，证明被告陈益辉向原告借款的事实。
4.最高限额抵押合同、声明书复印件2份，证明被告陈益辉以房产抵押的事实。
5.房地产权证、房地产他项权利证明复印件2份，证明抵押物产权及他项权利情况。
6.贷款登报催收资料复印件2份，证明原告向被告主张债权的事实。
7.居民身份证、结婚证复印件3份，证明两被告的诉讼主体资格。
8.积欠利息明细表系统打印件1份，证明被告积欠利息的情况。