安徽省全椒县人民法院
民 事 判 决 书
(2017)皖1124民初1985号
原告：安徽全椒农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省全椒县襄河镇椒陵大道509号。
法定代表人：陈永，该公司董事长。
委托诉讼代理人：沈阳，该公司员工。
被告：杨邦权，男，1964年6月6日出生，汉族，住安徽省全椒县。
被告：林静，女，1963年5月6日出生，汉族，住址同上，系杨邦权妻子。
被告：曹友付，男，1969年11月20日出生，汉族，住安徽省全椒县。
被告：朱金荣，女，1970年6月8日出生，汉族，住址同上，系曹友付妻子。
原告安徽全椒农村商业银行股份有限公司（以下简称全椒农商行）诉被告杨邦权、林静、曹友付、朱金荣金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月18日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告全椒农商行委托代理人沈阳，被告杨邦权、林静、曹友付到庭参加诉讼，被告朱金荣经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
全椒农商行向本院提出诉讼请求：1、判令杨邦权、林静偿还借款本金48万元及截止至2018年7月9日的利息183474元，共计663474元，2018年7月9日以后的利息按照年利率17.1%计算；2、如杨邦权、林静不能归还欠款本息，判令拍卖曹友付、朱金荣抵押的林木所有权、使用权，所得价款全椒农商行优先受偿；3、判令杨邦权、林静、曹友付、朱金荣承担本案的诉讼费用。
事实和理由：2015年5月31日，曹友付、朱金荣为借款人杨邦权提供抵押担保与全椒农商行签订了一份《最高额抵押合同》，合同载明：曹友付、朱金荣以其名下位于全椒县的茶房东边山的45亩和板栗山123亩的林权（林地使用权和外松林所有权、使用权，全林证字（2009）第XX号）为抵押物，对借款人杨邦权在借款期间发生的主债权48万元提供最高额抵押担保，抵押期限为2015年5月28日至2020年5月28日。并办理了森林资源资产抵押登记。2015年5月31日，杨邦权向全椒农商行贷款48万元并签订《襄河行个人借款合同》，合同约定：贷款年利率为11.4%，利随本清。到期日为2018年5月31日。借款人未按期归还贷款，贷款人有权按合同载明的贷款利率加收50%的罚息。杨邦权与林静系夫妻关系，夫妻关系存续期间所欠家庭债务应由夫妻双方共同偿还。杨邦权、林静借款后，分文未还。
杨邦权辩称，杨邦权只是担保人，实际使用人是其姐夫戴友付，杨邦权出于亲情关系帮戴友付担保贷款，杨邦权没收到这笔贷款，也没有能力还款。请求法院以处理抵押的林权解决本案。
林静辩称：该贷款林静什么也不知道，只是代签字，到现在也不知道贷款人就是杨邦权。
曹友付承认全椒农商行在本案中所主张的事实及全部诉讼请求，但提出其是受害人，全椒农商行让曹友付帮杨邦全担保，因为面子才出具担保。
朱金荣未到庭应诉，也未向本院提交书面答辩状，视为放弃质证权利。
全椒农商行围绕诉讼请求依法提交了《最高额抵押合同》、森林资源抵押登记证明、《襄河行个人借款合同》、借款借据、农商行个人贷款面谈记录等证据证明，本院经审核对上述证据的证明效力予以确认，并在卷佐证。
本院审理查明的事实与全椒农商行陈述相同。另查明，2015年5月29日，杨邦权申请向全椒农商行贷款48万元时，全椒农商行找林静、曹友付、朱金荣进行面谈，三人知道贷款的用途愿意用家庭总收入偿还借款并签名确认。贷款发放时，杨邦权在全椒农商行申请开办了银行卡，该贷款已经发放至杨邦权在全椒农商行开设的账户中。
本院认为，本案《最高额抵押合同》、《襄河行个人借款合同》系当事人双方的真实意思表示，不违反法律法规规定，对当事人双方均有法律约束力。杨邦权借款后未按约偿还本息已构成违约，全椒农商行要求杨邦权偿还本金、支付利息、罚息符合法律规定和合同约定，本院依法予以支持。借款时林静与杨邦权系夫妻关系，杨邦权申请该贷款时，全椒农商行找林静进行面谈，林静知道贷款的用途并愿意用家庭总收入偿还。因此，该贷款属于夫妻关系存续期间共同所欠债务，杨邦权与林静应共同承担清偿责任。至于杨邦权、林静提出其只是担保人与事实不符，本院不予采信。曹友付、朱金荣以其名下的坐落在全椒县的茶房东边山的45亩和板栗山123亩的林权（林地使用权和外松林所有权、使用权，全林证字（2009）第XXX号）作抵押担保，担保的范围包括本金、利息、罚息等，并办理了森林资源资产抵押登记，故全椒农商行在杨邦权、林静不履行债务时有权以曹友付、朱金荣抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款，在最高额抵押范围内优先受偿。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十三条、第一百八十条、第二百零三条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下:
一、被告杨邦权、林静于本判决生效之日起十日内偿还原告安徽全椒农村商业银行股份有限公司借款本金48万元及利息（合同期内按年利率10.8%计算，自2018年6月1日起至实际付清日止的利息按年利率17.1%计算）；
二、如果被告曹友付、朱金荣不能按上述期限还款，原告安徽全椒农村商业银行股份有限公司有权申请拍卖、变卖被告曹友付、朱金荣抵押的全椒县的茶房东边山的45亩和板栗山123亩的林权（林地使用权和外松林所有权、使用权，全林证字（2009）第XXX号），所得价款在最高额债权48万元限度内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10435元，适用简易程序减半收取5217.5元，由被告杨邦权、林静、曹友付、朱金荣负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。
审判员 张文全
二〇一八年七月三十日
书记员 姚陈晨
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第九条规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。