上海市静安区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）静民四(商)初字第1938号
原告中航国际租赁有限公司，住所地中国(上海)自由贸易试验区南泉路XXX号。
法定代表人赵宏伟，总经理。
委托代理人孙彦雷。
委托代理人潘东波，北京市隆安律师事务所上海分所律师。
被告鞍山顺电超高压绝缘材料有限公司，住所地辽宁省鞍山市。
法定代表人冼某某，董事长。
委托代理人刘永述。
被告辽阳赛伦工业纸板有限公司，住所地辽宁省辽阳市。
法定代表人朱广波，总经理。
原告中航国际租赁有限公司诉被告鞍山顺电超高压绝缘材料有限公司(以下简称“鞍山顺电公司”)、被告辽阳赛伦工业纸板有限公司(以下简称“辽阳赛伦公司”)融资租赁合同纠纷一案，原告于2015年3月23日向本院申请诉前财产保全，本院于同日以(2015)静民保字第72号作出民事裁定，冻结被告鞍山顺电公司、被告辽阳赛伦公司银行存款人民币(以下币种相同)57,260,000元，不足部分则查封、扣押上述被告相应价值的财产，并予以执行。原告在法律规定的期限内提起诉讼，本院于2015年4月30日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年7月14日公开开庭进行了审理。原告委托代理人孙彦雷、潘东波，被告鞍山顺电公司委托代理人刘永述、被告辽阳赛伦公司法定代表人朱广波和委托代理人房博聪(后被撤销)到庭参加了诉讼。同年11月25日，本院再次公开开庭进行了审理，原告委托代理人孙彦雷、潘东波，被告鞍山顺电公司委托代理人刘永述到庭参加了诉讼，被告辽阳赛伦公司经本院传唤未到庭参加诉讼。本案经本院院长批准，延长审理期限六个月，现已审理终结。
原告诉称，2009年12月10日，原告与被告鞍山顺电公司签订《德国Siempe1kamp绝缘纸板热压生产线、法国ABK纸浆粉碎设备之融资租赁合同》(以下简称“《融资租赁合同》”)和《委托购买合同》约定，原告委托被告鞍山顺电公司向供应商购买相应的租赁设备，并将购买的设备租赁给被告鞍山顺电公司使用，被告鞍山顺电公司向原告支付租金、保证金、管理费、保险费等费用；起租日为原告根据《委托购买合同》完成付款之日。同日，原告与被告辽阳赛伦公司签订《抵押合同》两份，分别约定被告辽阳赛伦公司以其名下位于辽阳市白塔区建设路XXX号和太子河区望水台街道办事处段夹河村的土地、辽阳市白塔区建设路XXX号的房产抵押给原告，为被告鞍山顺电公司在上述《融资租赁合同》项下所有债务的担保。2009年12月24日，原告按约向被告鞍山顺电公司支付购买设备价款112,000,000元，《融资租赁合同》开始起租。
2012年9月5日，因被告鞍山顺电公司未能依约支付到期应付的各项租赁款项，原告与被告鞍山顺电公司、被告辽阳赛伦公司签订《补充协议》，对《融资租赁合同》项下的租金、迟延履行金进行重组，重新约定了被告鞍山顺电公司应付租金等款项的数额和时间等；同时确认，被告鞍山顺电公司应付迟延履行金8,311,311.55元，并应于2012年9月24日前、10月24日前、11月24日前各支付原告930,000元，剩余5,521,311.55元应于2015年11月24日前支付。在履行《补充协议》过程中，被告鞍山顺电公司在迟延支付两期租金后，未再按《补充协议》的约定支付款项。故原告诉至法院，请求判令，1、被告鞍山顺电公司向原告支付租金等各项费用121,007,446.12元(暂计算至2015年5月22日，到期未付租金71,617,349.14元和未到期租金34,529,590.29元、到期未付利息930,000元和未到期利息5,521,311.55元、到期未付管理费452,000元、到期未付保险费62,479.32元、期末购买价95,200元以及到期未付款项的迟延履行金30,199,515.81元，共计143,407,446.12元，再扣减保证金22,400,000元后的金额)；2、被告鞍山顺电公司向原告支付自2015年5月23日起至租金等各项费用全部清偿之日止的迟延履行金(以121,007,446.12元为本金，按日1‰计算)3、被告鞍山顺电公司承担原告支付的律师费200,000元;4、原告对被告辽阳赛伦公司提供的抵押物拍卖、变卖的款项优先受偿。
审理中，原告撤销请求判令“被告鞍山顺电公司承担原告支付的律师费200,000元”的诉讼请求。
被告鞍山顺电公司辩称，第一，各方均无终止《融资租赁合同》履行的意思表示，原告主张未到期租金和期末购买价的诉讼请求不应支持；《融资租赁合同》项下的保险费由被告鞍山顺电公司支付原告，应以原告投保并垫付保险费为前提，原告不能提供证据予以证明，其相应诉讼请求不应支持；原告主张《补充协议》中的利息，实为迟延履行金，不应再计算迟延履行金；《补充协议》中有被告鞍山顺电公司可以免除支付迟延履行金的约定，被告鞍山顺电公司在该协议签订后采取措施积极清偿债务，得到了原告认可，该部分迟延履行金仍应予以免除；原告主张的迟延履行金的计付标准明显过高，且原告没有明确具体损失的依据，应当予以调整。第二，案外人贾某某、案外人冼某某与原告、被告鞍山顺电公司、被告辽阳赛伦公司签署过《备忘录》，案外人贾某某应将其受让股权应支付的股权转让款46,460,000元支付原告，清偿被告鞍山顺电公司欠付原告的款项，对此原告予以认可，现是案外人贾某某未向原告支付该款项，应追加案外人贾某某为本案共同被告参加诉讼，与该款项相对应的迟延履行金也应由案外人贾某某承担；在案外人贾某某违约的情况下，原告应行使抵押权，对于原告因怠于行使抵押权而产生的迟延履行金不应由被告鞍山顺电公司承担。
被告辽阳赛伦公司辩称，为保证《融资租赁合同》的履行，案外人贾某某、案外人冼某某与原告、被告鞍山顺电公司、被告辽阳赛伦公司签署过《备忘录》，案外人贾某某应将其受让股权应支付的股权转让款46,460,000元支付原告，清偿被告鞍山顺电公司欠付原告的涉案债务，《备忘录》具有法律效力，未经各方同意不能变更，因此，对案外人贾某某应清偿原告的债务，被告辽阳赛伦公司不应承担担保责任。
原告为证明其诉称，向本院提供以下证据材料：
1、《融资租赁合同》[YHZL(09)02ZL026]，证明原告与被告鞍山顺电公司之间的融资租赁法律关系；
2、《委托购买合同》[YHZL(09)02ZL026-WM001]，证明原告与被告鞍山顺电公司之间关于委托购买租赁物的约定；
3、《抵押合同》[YHZL(09)02ZL026-DY001、YHZL(09)02ZL026-DY002]及《房屋他项权利证书》，证明被告辽阳赛伦公司为被告鞍山顺电公司在《融资租赁合同》项下的债务提供抵押担保；
4、《补充协议》[YHZL(09)02ZL026-SA002]，证明原告与两被告对《融资租赁合同》项下相关事项作出补充约定；
5、《承诺函》，证明被告辽阳赛伦公司承诺继续为被告鞍山顺电公司于《融资租赁合同》、《补充协议》项下债务承担抵押担保责任；
6、《对账单》，证明截至2014年12月24日，被告鞍山顺电公司确认拖欠租金等费用；
7、《财产一切险保险单》，证明原告按《融资租赁合同》的约定购买了相应的保险。
原告出示的证据，被告鞍山顺电公司对真实性均无异议，但认为，证据6仅认可计算方式。被告辽阳赛伦公司对原告出示的证据1至证据4无异议，不清楚证据5、证据6所反映的事实，对证据7未发表意见。
被告鞍山顺电公司为证明其主张，向本院提供以下证据材料：
1、《企业股权转让协议》及《企业股权转让协议补充协议》，证明案外人贾某某受让了被告辽阳赛伦公司的股权；
2、《备忘录》，证明案外人贾某某应将其受让股权应支付的股权转让款4,646万元支付原告，清偿被告鞍山顺电公司欠付原告的款项。
被告鞍山顺电公司出示的证据，原告认为，证据1与本案无关，证据2因案外人贾某某未按约履行相关义务而自动终止。被告辽阳赛伦公司对被告鞍山顺电公司出示的证据无异议。
被告辽阳赛伦公司为证明其主张，向本院提供以下证据材料：
1、《企业股权转让协议》及《企业股权转让协议补充协议》(与被告鞍山顺电公司提供的一致)，证明案外人贾某某受让了被告辽阳赛伦公司的股权；
2、《备忘录》(与被告鞍山顺电公司提供的一致)，证明各方应履行的义务；
3、《限期缴纳税款通知书》，证明被告辽阳赛伦公司已按《备忘录》约定履行了支付税款等义务；
4、付款凭证，证明被告辽阳赛伦公司法定代表人朱广波个人向原告履行付款义务，以偿还被告鞍山顺电公司欠付原告在《融资租赁合同》和《补充协议》项下的债务；
5、还款计划、营业执照等，证明被告辽阳赛伦公司与案外人合作项目已启动实施，可以分期向原告清偿涉案债务；
6、(2013)辽阳太民二初字第24号民事裁定书，证明被告辽阳赛伦公司曾因被告鞍山顺电公司违约在先而提起诉讼。
被告辽阳赛伦公司出示的证据，原告认为，证据1与本案无关，证据2因案外人贾某某未按约履行相关义务而自动终止，证据3认为与本案无关，证据4中的金额已在诉讼请求中扣除，证据5仅表明被告辽阳赛伦公司的还款意愿，证据6真实性无异议。被告鞍山顺电公司对被告辽阳赛伦公司出示证据1至证据5均无异议，对证据6的真实性无异议。
原告出示的证据，被告鞍山顺电公司和被告辽阳赛伦公司对真实性未提出异议；被告鞍山顺电公司出示的证据，原告和被告辽阳赛伦公司对真实性无异议；被告辽阳赛伦公司出示的证据1、证据2与被告鞍山顺电公司提供的证据一致，证据4原告和被告鞍山顺电公司均无异议，该些证据真实合法，可以证明本案的事实，本院予以确认。被告辽阳赛伦公司提供的证据3、证据5和证据6，原告和被告鞍山顺电公司对真实性均未提出异议，但该些证据与本案并无直接关联，本院不予确认。依据确认的证据和原、被告当庭陈述，本院查明本案事实如下：
(一)原告系依法设立的企业法人，其企业法人营业执照载明的经营范围包含飞机、发动机、机械设备及地面设备、机电类与运输设备类资产的融资租赁及经营性租赁等业务。
(二)2009年12月10日，原告与被告鞍山顺电公司签订《融资租赁合同》[YHZL(09)02ZL026]约定，原告根据被告鞍山顺电公司对供应商和租赁物的选择和确定，与其签订《委托购买合同》，委托被告鞍山顺电公司以其自己名义购买所需的绝缘纸板热压生产线、纸浆粉碎设备及配套设备等，购买价款为112,000,000元；该购买的设备作为租赁设备租赁给被告鞍山顺电公司使用，起租日为原告根据《委托购买合同》完成付款之日；被告鞍山顺电公司应于起租日后3个工作日内一次性支付零期租金16,800,000元和起租日到付款日按租赁利率计算的利息，原告提供融资的金额为95,200,000元;租赁期为66个月，租金前6期为融资金额按实际占用时间应支付的利息，剩余60期租金的计算采用等额年金法，按月、期末支付方法计算确定租金；租赁年利率为中国人民银行公布实施的人民币三至五年期限贷款基准利率(签订合同时的租赁年利率为5.76%)，若利率调整，从调整日后第一个应付租金日开始同方向同比例调整，重新核算每期租金；在起租日起3个工作日内，被告鞍山顺电公司应向原告支付保证金22,400,000元，租赁期内原告无需向其支付保证金利息，保证金可用于冲抵最后几期租金等；被告鞍山顺电公司应向原告支付租赁管理费，管理费分5期支付，每期金额为融资额的1%，即952,000元，首期租赁管理费应于合同生效后3个工作日内支付原告，其余4期租赁管理费均为每个租赁年度对应起租日的时间向原告支付；从起租日起至合同项下的一切责任已经解除为止，原告应投保以自己为被保险人的财产一切险，保险费由被告鞍山顺电公司承担，金额以每个租赁年度租赁设备本年度期初剩余融资本金为基数的1‰，合同签订时核算五期保险费分别为112,000元、103,679元、86,291元、67,860元和48,324元，应于每个租赁年度对应的起租日前10天支付；原告根据《委托购买合同》支付租赁设备价款，即获得相应租赁设备完整的所有权，被告鞍山顺电公司仅在支付全部租金，且在租赁期届满时支付期末购买价95,200元后，租赁设备的所有权才归其享有。合同还约定，被告鞍山顺电公司未能支付或迟延支付任何到期租金、保证金、手续费或其他应付款项，即视为违约事件，原告有权向其选择1、追索所有已到期未付租金、所有未到期租金、期末购买价格及其他应付款项，并收取迟延履行金；或2、追索到期未付租金并处分租赁物；除上述权利外，原告还有权向其主张因执行或保护其权利而产生的合理费用(包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等)；被告鞍山顺电公司延迟支付合同项下应付款项的，应就其应付未付的租金或其他款项向原告支付迟延履行金，迟延履行金以迟延支付金额为基数，按到期日至实际支付日期间的迟延天数，以每日1‰标准计付。合同还就租赁设备的操作与使用、维护和修理、原告对租赁设备检查管理等事项作了约定。
同日，原告与被告鞍山顺电公司签订《委托购买合同》[YHZL(09)02ZL026-WM001]约定，依据双方签订的上述《融资租赁合同》，原告委托被告鞍山顺电公司向供应商购买绝缘纸板热压生产线、纸浆粉碎设备及配套设备等租赁设备，自主与供应商协商确定租赁设备的购买条件，并签署合同；购买租赁设备的总价为112,000,000元;在满足相应条件后的5日内，原告向被告鞍山顺电公司支付100%购买租赁设备的价款；付款条件为原告收到被告鞍山顺电公司的经营证照影印件和其股东会同意融资租赁的决议、涉案的保证合同生效以及抵押合同办理完毕相关登记手续、原告收到租赁设备的购买合同复印件、原告收到被告鞍山顺电公司支付的第一期租赁管理费及因本合同签署而需支付的公证费和保险费、原告收到被告鞍山顺电公司就购买设备所需签署的付款通知书等。合同还约定，租赁设备所有权自购买合同约定之日起直接转移给原告，被告鞍山顺电公司应向原告签发所有权声明。
2009年12月10日，原告还与被告辽阳赛伦公司签订《抵押合同》[YHZL(09)02ZL026-DY001、YHZL(09)02ZL026-DY002]分别约定，被告辽阳赛伦公司将其名下位于辽宁省辽阳市白塔区建设路XXX号土地使用权、太子河区望水台街道办事处段夹河村土地使用权以及位于辽宁市辽阳市白塔区建设路XXX号的33处房产(详见附件抵押房产清单)抵押给原告，为被告鞍山顺电公司在《融资租赁合同》项下债务承担抵押担保责任；担保范围均为原告在《融资租赁合同》项下所享有的全部债权，包括全部租金、保证金、零期租金、管理费或手续费和期末购买价、迟延履行金、损害赔偿金、原告为保障或执行其抵押权所发生的费用，以及其他在融资租赁合同提前终止或被认定无效或无法执行情况下需向原告承担的任何性质的支付或其他义务；抵押期限为《融资租赁合同》生效之日起至《融资租赁合同》项下债务履行期届满之日后两年，自2009年12月25日起至2016年12月25日止。2009年12月23日原告与被告辽阳赛伦公司办理了《抵押合同》[YHZL(09)02ZL026-DY001]项下土地使用权的抵押登记手续；2010年1月5日，原告与被告辽阳赛伦公司办理了《抵押合同》[YHZL(09)02ZL026-DY002]项下33处房产中25处房产(详见附件抵押房产清单中序号1至序号25房屋)的抵押登记手续。
上述合同签订后，被告鞍山顺电公司支付了零期租金、保证金，并完成了约定应办理的手续，原告按约于2009年12月24日支付了购买租赁设备的融资款。
合同履行过程中，因被告鞍山顺电公司未按《融资租赁合同》的约定向原告支付租金、保险费、管理费等款项，原告与被告鞍山顺电公司、被告辽阳赛伦公司于2012年9月5日签订《补充协议》[YHZL(09)02ZL026-SA002]，对租赁期及每期应支付的租金等进行调整。《补充协议》确认，计算至2012年9月24日，被告鞍山顺电公司到期未支付的租金和尚未到期的租赁本金合计93,541,533.03元、到期未支付的保险费95,779.87元和管理费952,000元、迟延履行金8,311,311.55元；《融资租赁合同》的租赁期限予以延长，2012年10月24日至2013年3月24日(第34期至第39期)租金仅为偿付租息，2013年4月24日至2016年6月24日(第40期至第78期)支付租金，租金到账日为每月的24日；租金以到期未支付的租金和尚未到期的租赁本金合计93,541,533.03元为基数，按中国人民银行公布的人民币5年以上期限贷款基准利率计算确定新的各期租金，遇利率调整，从调整日后第一个应付租金日开始同方向同比例调整，重新核算每期租金；依《补充协议》签订时的利率，第34期至第39期的租金分别为510,580.87元、527,600.23元、510,580.87元、527,600.23元、527,600.23元和476,542.14元,第40期至第78期每期租金为2,673,245.71元；对于到期未支付的保险费和管理费，应于2012年8月31日前支付；对于迟延履行金8,311,311.55元，被告鞍山顺电公司于2012年9月24日前支付930,000元、10月24日前支付930,000元、11月24日前支付930,000元、2015年12月24日前支付5,521,311.55元,被告鞍山顺电公司按约履行《补充协议》，原告将在租赁期结束之日，免除其5,521,311.55元迟延履行金的支付义务。对于《补充协议》未修改的部分，仍按《融资租赁合同》的约定执行。同日，被告辽阳赛伦公司向原告出具《承诺函》称，其知晓、认可原告与被告鞍山顺电公司签订的《补充协议》，以及因此而导致的权利、义务、责任的变化，承诺继续按照《抵押合同》的约定为被告鞍山顺电公司在《融资租赁合同》及《补充协议》等合同项下的全部债务承担相应的担保责任。
(三)在《补充协议》签订后，被告鞍山顺电公司仍未按约履行义务。截止2015年5月22日，被告鞍山顺电公司仅支付了第34期租金(计算至截止日迟延16天)和第35期部分租金(计算至截止日,支付的195,152.14元迟延641天、支付的200,000元迟延670天，剩余132,448.09元未支付，迟延910天)，第36期以后的租金未支付(计算至截止日，第36期租金迟延879天、第37期租金迟延848天、第38期租金迟延819天、第39期租金迟延791天、第40期租金迟延758天、第41期租金迟延728天、第42期租金迟延697天、第43期租金迟延667天、第44期租金迟延637天、第45期租金迟延605天、第46期租金迟延575天、第47期租金迟延546天、第48租金迟延514天、第49期租金迟延483天、第50期租金迟延452天、第51期租金迟延424天、第52期租金迟延393天、第53期租金迟延364天、第54期租金迟延332天、第55期租金迟延302天、第56期租金迟延271天、第57期租金迟延240天、第58期租金迟延210天、第59期租金迟延179天、第60期租金迟延149天、第61期租金迟延119天、第62期租金迟延87天、第63期租金迟延59天、第64期租金迟延28天)。因中国人民银行调整利率，第60期至第63期租金相应调整为每期2,664,418.17元，第64期至第65期租金相应调整为每期2,659,995.35元，第66期至第78期租金相应调整为每期2,656,122.33元。因此，被告鞍山顺电公司欠付原告租金共计106,146,939.43元(132,448.09元＋510,580.87元＋2×527,600.23元＋476,542.14元＋20×2,673,245.71元＋4×2,664,418.17元＋2×2,659,995.35元＋13×2,656,122.33元)。被告鞍山顺电公司还应支付原告期末购买价95,200元。
截止2015年5月22日，被告鞍山顺电公司支付了第4期保险费(计算至截止日迟延597天)和第5期保险费(计算至截止日迟延245天)，第6期保险费未支付(计算至截止日迟延149天)；支付了第4期管理费(计算至截止日,支付的500,000元迟延529天、支付的389,658.47元迟延597天、支付的62,341.53元迟延605天)、第5期管理费(计算至截止日,支付的937,658.47元迟延240天、支付的14,341.53元迟延245天)和第6期部分管理费(计算至截止日,支付的500,000元迟延127天，剩余452,000元未支付，迟延149天)。《补充协议》载明，应于2012年11月24日前支付的930,000元迟延履行金、应于2015年12月24日前支付5,521,311.55元迟延履行金，被告鞍山顺电公司也未按约支付。因此，被告鞍山顺电公司欠付原告保险费62,479.32元、管理费452,000元；未支付《补充协议》中载明的迟延履行金6,451,311.55元。
(四)在2014年6月6日至2015年4月30日期间，被告辽阳赛伦公司法定代表人朱广波共分6次向原告汇款共计3,000,000元，以偿还被告鞍山顺电公司欠付原告《融资租赁合同》和《补充协议》项下的债务。
(五)2013年2月5日，案外人冼某某与案外人贾某某签署《企业股权转让协议》约定，案外人贾某某受让案外人冼某某持有的被告辽阳赛伦公司100%的股权，案外人贾某某应支付股权转让款61,000,000元。同年3月8日，双方又签订《企业股权转让协议补充协议》约定，因被告辽阳赛伦公司的资产在与原告的设备融资租赁业务中抵押担保，案外人贾某某应将股权转让款中51,460,000元在完成股权变更登记后30日内支付原告，以偿还抵押担保的债务。之后，原告与被告鞍山顺电公司、被告辽阳赛伦公司以及案外人冼某某、案外人贾某某共同签署《备忘录》约定，案外人冼某某自愿将其依据《企业股权转让协议》获取的股权转让款46,460,000元支付给原告，代为清偿被告鞍山顺电公司在《融资租赁合同》等协议项下应向原告支付的租赁款；其中，20,000,000元应在完成被告辽阳赛伦公司股权转让工商变更登记手续后10个工作日内由案外人贾某某向原告支付，至迟应在《备忘录》签订之日起3个月内支付；余款26,460,000元应在第一笔款项支付后3个月内由案外人贾某某向原告支付；自《备忘录》签订之日起的3个月内，若案外人贾某某未能按照或者未完全按照《备忘录》的约定向原告支付相应款项，则《备忘录》自动终止；原告有权按《融资租赁合同》等相关协议的约定要求承租人被告鞍山顺电公司、担保人被告辽阳赛伦公司承担相应的责任。《备忘录》还约定，各方确认，若案外人贾某某违反《备忘录》的约定，其应赔偿原告因执行或保护《备忘录》或《融资租赁合同》等协议项下权利而产生的合理费用(包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等)，该条款不因《备忘录》的撤销、终止、解除而无效。
《备忘录》签订后，案外人贾某某并未按《备忘录》的约定向原告支付款项。
本院认为，第一，原告是依法设立的企业法人，其企业法人营业执照显示的经营范围，含盖机械设备等资产融资租赁业务的资质，是涉案融资租赁合同适格的主体。原告与被告鞍山顺电公司签订的《融资租赁合同》和《委托购买合同》，与被告鞍山顺电公司、被告辽阳赛伦公司签订的《补充协议》，与被告辽阳赛伦公司签订《抵押合同》，均系各方当事人真实意思表示，合法有效。原告与被告鞍山顺电公司签订《融资租赁合同》构成融资租赁法律关系。
第二，在《融资租赁合同》以及《补充协议》履行过程中，被告鞍山顺电公司未按约支付租金、保险费、管理费等，原告要求被告鞍山顺电公司支付拖欠的款项，是法律赋予原告的权利，应予支持。被告鞍山顺电公司应支付原告《融资租赁合同》、《补充协议》项下未支付的全部租金106,146,939.43元，原告将保证金22,400,000元冲抵最后几期租金(含期末购买价)，不违反《融资租赁合同》的约定，因此，被告鞍山顺电公司应支付原告租金为83,842,139.43元。
管理费在《融资租赁合同》中有明确约定，并约定支付方式、每期管理费计算方法、支付期限等；对原告应提供的服务、监管亦作了相应约定，原告提供融资租赁咨询服务，实施租赁设备的监管，与被告鞍山顺电公司应支付的管理费相对应，原告要求其支付未付的管理费452,000元，应予支持。
原告按《融资租赁合同》的约定购买了相关保险，以此要求被告鞍山顺电公司承担保险费62,479.32元，符合合同的约定，亦不违反法律的规定，应予支持。
《融资租赁合同》中约定，被告鞍山顺电公司未按约向原告支付合同项下的款项，原告有权要求其承担违约责任，就未支付的款项，按迟延的时间及相应的标准计付迟延履行金，相当于支付逾期利息，即作为承租人的被告鞍山顺电公司未按《融资租赁合同》和《补充协议》的约定履行支付租金或其他付款义务，应向作为出租人的原告支付逾期利息，符合法律的规定。但原告向其主张迟延履行金的利率标准不应高于中国人民银行同期贷款基准利率的四倍，现原告要求被告鞍山顺电公司按每日1‰的标准计付迟延履行金，已超过中国人民银行同期贷款基准利率的四倍，故本院调整《融资租赁合同》中约定的迟延履行金的计付标准为每日0.60‰。截至2015年5月22日，对于被告鞍山顺电公司未按约支付原告的租金、保险费和管理费，依迟延的时间、欠付的金额及上述计付标准计算的迟延履行金为17,597,531.04元。2015年5月23日起，应付租金、保险费和管理费的迟延履行金继续按上述方式计付。
《补充协议》载明，被告鞍山顺电公司应支付其履行《融资租赁合同》项下义务期间产生的迟延履行金，该迟延履行金因被告鞍山顺电公司违约而不再产生免除的情形，被告鞍山顺电公司应予支付。但《补充协议》对被告鞍山顺电公司不履行该迟延履行金支付义务应承担的违约责任没有约定，原告主张依据《融资租赁合同》的约定再计付迟延履行金，依据不充分，亦有失公允，不予支持。
第三，原告与被告辽阳赛伦公司签订的两份《抵押合同》以及被告辽阳赛伦公司向原告出具的《承诺函》，均系双方当事人真实意思表示，合法有效。被告辽阳赛伦公司以其所有的土地使用权和房产为被告鞍山顺电公司在《融资租赁合同》和《补充协议》项下的债务提供担保，并办理了《抵押合同》[YHZL(09)02ZL026-DY001]项下土地使用权的抵押登记手续以及《抵押合同》[YHZL(09)02ZL026-DY002]项下33处房产中25处房产(详见附件清单中第1项至第25项房屋)的抵押登记手续，故原告作为抵押权人依法可以在向被告鞍山顺电公司主张权利的同时，要求被告辽阳赛伦公司对《融资租赁合同》和《补充协议》项下的债务承担抵押担保责任，以已办理抵押登记的土地使用权和房产(详见附件抵押房产清单中序号1至序号25房屋)经折价、或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。《抵押合同》[YHZL(09)02ZL026-DY002]项下33套房产中未办理抵押登记手续的8套房产(详见附件抵押房产清单中序号26至序号33房屋)，原告有权以经折价、或者以拍卖、变卖所得价款受偿。被告鞍山顺电公司关于原告因怠于行使抵押权而造成扩大损失的辩称意见，不符合事实与法律，不予采纳。被告辽阳赛伦公司承担担保责任后，有权向被告鞍山顺电公司追偿。
第四，原告与被告鞍山顺电公司、被告辽阳赛伦公司以及案外人冼某某、案外人贾某某共同签署《备忘录》，是各方当事人真实意思表示，合法有效。《备忘录》明确，自《备忘录》签订之日起的3个月内，案外人贾某某未能按照或者未完全按照《备忘录》的约定向原告支付相应款项，则《备忘录》自动终止。现案外人贾某某至今未按《备忘录》的约定向原告履行支付义务，依约定，该《备忘录》即自动终止，原告有权按《融资租赁合同》等相关协议的约定要求承租人被告鞍山顺电公司、担保人被告辽阳赛伦公司承担相应的责任。《备忘录》中各方还确认，案外人贾某某违反《备忘录》的约定，其应赔偿原告因执行或保护《备忘录》或《融资租赁合同》等协议项下权利而产生的合理费用(包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等)，该条款不因《备忘录》的撤销、终止、解除而无效。现原告未向案外人贾某某主张《融资租赁合同》项下权利而产生的律师费，诉讼费和保全费系原告对自己权利的处分，因此，被告鞍山顺电公司、被告辽阳赛伦公司关于需追加案外人贾某某参加诉讼的辩称意见不予采纳。
据此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百一十四条第一、二款、第二百四十八条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、最高人民法院《关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条之规定，判决如下：
一、被告鞍山顺电超高压绝缘材料有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告中航国际租赁有限公司租金人民币83,842,139.43元、管理费人民币452,000元、保险费人民币62,479.32元；
二、被告鞍山顺电超高压绝缘材料有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告中航国际租赁有限公司上述租金、管理费、保险费截止至2015年5月22日的迟延履行金人民币17,597,531.04元以及上述款项从2015年5月23日起至判决生效日止按每日0.60‰标准计付的迟延履行金；
三、被告鞍山顺电超高压绝缘材料有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告中航国际租赁有限公司《补充协议》载明的迟延履行金人民币6,451,311.55元；
四、被告鞍山顺电超高压绝缘材料有限公司届期不履行上述付款义务的，原告中航国际租赁有限公司可以与被告辽阳赛伦工业纸板有限公司协议，以其位于辽宁省辽阳市白塔区建设路XXX号土地使用权、太子河区望水台街道办事处段夹河村的土地使用权以及位于辽宁市辽阳市白塔区建设路XXX号的25套房产(详见附件抵押房产清单中序号1至序号25房屋)折价，或者申请以拍卖、变卖所得价款优先受偿；原告中航国际租赁有限公司还可以与被告辽阳赛伦工业纸板有限公司协议，以其位于辽宁省辽阳市白塔区建设路XXX号的8套房产(详见附件抵押房产清单中序号26至序号33房屋)折价，或者申请以拍卖、变卖所得价款受偿，上述价款超过上述第一、二、三项债权数额部分归被告辽阳赛伦公司工业纸板有限公司所有，不足部分由被告鞍山顺电超高压绝缘材料有限公司继续清偿；被告辽阳赛伦工业纸板有限公司承担清偿责任之后，可以向被告鞍山顺电超高压绝缘材料有限公司追偿；
五、原告中航国际租赁有限公司的其他诉讼请求不予支持。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币646,837.23元，由原告中航国际租赁有限公司负担人民币63,009.92元，由两被告共同负担人民币583,827.31元；保全费人民币5,000元，亦由两被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判长陆晓峰
审判员严亚璐
人民陪审员梁联瑞
二○一六年四月二十五日
书记员甘露
附件：抵押房产清单
序号
房产坐落
产权证号
建筑面积(平方米)
1
白塔区建设路XXX号
辽市房权证辽市字第XXXXXXXX号
538.32
2
白塔区建设路XXX号
辽市房权证辽市字第XXXXXXXX号
711.75
3
白塔区建设路XXX号
辽市房权证辽市字第XXXXXXXX号
382.00
4
白塔区建设路XXX号
辽市房权证辽市字第XXXXXXXX号
297.00
5
白塔区建设路XXX号
辽市房权证辽市字第XXXXXXXX号
1,029.37
6
白塔区建设路XXX号
辽市房权证辽市字第XXXXXXXX号
6,407.14
7
白塔区建设路XXX号
辽市房权证辽市字第XXXXXXXX号
2,643.15
8
白塔区建设路XXX号
辽市房权证辽市字第XXXXXXXX号
599.77
9
白塔区建设路XXX号
辽市房权证辽市字第XXXXXXXX号
576.00
10
白塔区建设路XXX号
辽市房权证辽市字第XXXXXXXX号
77.93
11
白塔区建设路XXX号
辽市房权证辽市字第XXXXXXXX号
116.97
12
白塔区建设路XXX号
辽市房权证辽市字第XXXXXXXX号
133.00
13
白塔区建设路XXX号
辽市房权证辽市字第XXXXXXXX号
578.20
14
白塔区建设路XXX号
辽市房权证辽市字第XXXXXXXX号
944.64
15
白塔区建设路XXX号
辽市房权证辽市字第XXXXXXXX号
931.00
16
白塔区建设路XXX号
辽市房权证辽市字第XXXXXXXX号
132.30
17
白塔区建设路XXX号
辽市房权证辽市字第XXXXXXXX号
125.45
18
白塔区建设路XXX号
辽市房权证辽市字第XXXXXXXX号
1,917.60
19
白塔区建设路XXX号
辽市房权证辽市字第XXXXXXXX号
347.80
20
白塔区建设路XXX号
辽市房权证辽市字第XXXXXXXX号
6,649.70
21
白塔区建设路XXX号
辽市房权证辽市字第XXXXXXXX号
78.26
22
白塔区建设路XXX号
辽市房权证辽市字第XXXXXXXX号
147.50
23
白塔区建设路XXX号
辽市房权证辽市字第XXXXXXXX号
2,746.67
24
白塔区建设路XXX号
辽市房权证辽市字第XXXXXXXX号
8,115.78
25
白塔区建设路XXX号
辽市房权证辽市字第XXXXXXXX号
335.74
26
白塔区建设路XXX号
辽市房权证辽市字第XXXXXXXX号
2,509.50
27
白塔区建设路XXX号
辽市房权证辽市字第XXXXXXXX号
9,821.19
28
白塔区建设路XXX号
辽市房权证辽市字第XXXXXXXX号
3,383.64
29
白塔区建设路XXX号
辽市房权证辽市字第XXXXXXXX号
8,979.48
30
白塔区建设路XXX号
辽市房权证辽市字第XXXXXXXX号
540.00
31
白塔区建设路XXX号
辽市房权证辽市字第XXXXXXXX号
61.00
32
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