江苏省扬州市邗江区人民法院
民 事 判 决 书
(2015)扬邗双商初字第0247号
原告江苏银行股份有限公司扬州蜀冈支行，住所地在扬州市扬子江北路959号2幢105-106、701-703、705-707室。
负责人罗启国，该支行行长。
委托代理人常海山，江苏唯是律师事务所律师。
被告扬州市嘉盛伟邦商贸有限公司，住所地在扬州市淮海路48号。
法定代表人庞邦伟，该公司董事长。
被告扬州市广陵区豪杰通讯器材批发商行，住所地在扬州市四望亭路**号。
经营者葛敏君。
被告广陵区耐人通讯设备批发商行，住所地在扬州市四望亭路**号。
经营者庞邦良。
被告庞邦伟。
被告许小爱。
原告江苏银行股份有限公司扬州蜀冈支行（以下简称江苏银行蜀冈支行）与被告扬州市嘉盛伟邦商贸有限公司（以下简称嘉盛伟邦公司）、扬州市广陵区豪杰通讯器材批发商行（以下简称豪杰商行）、广陵区耐人通讯设备批发商行（以下简称耐人商行）、庞邦伟、许小爱金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月13日立案受理，依法由代理审判员方磊适用简易程序于2015年8月6日公开开庭进行了审理。原告江苏银行蜀冈支行的委托代理人常海山到庭参加诉讼，被告嘉盛伟邦公司、豪杰商行、耐人商行、庞邦伟、许小爱经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告江苏银行蜀冈支行诉称：2014年1月24日，原告与被告嘉盛伟邦公司签订了流动资金借款合同一份。同日，原告与被告豪杰商行、被告耐人商行分别签订了保证担保合同各一份，被告许小爱、庞邦伟分别向原告出具了个人连带责任保证书一份。同日，原告又与被告庞邦伟、许小爱共同签订了抵押担保合同一份、房地产抵押合同两份。此后，五被告又分别向原告出具了送达地址确认书各一份。根据上述协议约定：原告向被告嘉盛伟邦公司提供借款200万元，被告豪杰商行、耐人商行、庞邦伟、许小爱为该笔债务提供连带责任担保，被告庞邦伟、许小爱另以其所有的房产为该笔债务提供抵押担保。2014年1月26日，原告依约向被告嘉盛伟邦公司发放了借款200万元，期限为2014年1月26日至2015年1月23日。2015年1月23日，原告与五被告共同签订了借款展期协议一份，约定：原告同意将该笔借款的还款期限展期至2015年7月22日，各担保人继续按原合同约定承担担保责任。约定的还款期限届满后，被告嘉盛伟邦公司并未依约足额偿还借款，被告豪杰商行、耐人商行、庞邦伟、许小爱也未履行连带清偿责任，被告庞邦伟、许小爱亦未就其设定抵押的房产承担担保责任。故诉至法院要求：1.被告嘉盛伟邦公司立即向原告归还借款本金200万元及相应利息、罚息（截止2015年7月22日，应付利息、罚息75552.53元；从2015年7月23日起至实际偿还之日止的利息、罚息，则以本金200万元为基数，以年利率7.8%的1.3倍计算）；2.被告豪杰商行、耐人商行、庞邦伟、许小爱对以上债务承担连带清偿责任；3.原告对被告庞邦伟、许小爱设定抵押的房产享有优先受偿权；4.本案诉讼费、律师费由五被告共同承担。
为证明以上事实，除当庭陈述外，原告江苏银行蜀冈支行提供如下证据：1.原告的营业执照、组织机构代码证、被告的营业执照、组织机构代码证、身份证，证明本案当事人相关诉讼主体资格；2.流动资金借款合同一份、保证担保合同两份、个人连带责任保证书两份、抵押担保合同一份、房地产抵押合同两份、借款展期协议一份、送达地址确认书五份，证明原、被告间的合同关系，及具体的权利义务；3.借款借据一份，证明原告已依约向被告发放了借款；4.他项权证两份，证明原、被告已就抵押房产办理了抵押登记；5.对账单一份，证明被告实际拖欠的款项；6.委托合同及律师费发票各一份，证明原告就本案支出的律师费用。
被告嘉盛伟邦公司、豪杰商行、耐人商行、庞邦伟、许小爱未答辩，亦未提供证据。
经审理查明：2014年1月24日，原告与被告嘉盛伟邦公司签订了流动资金借款合同一份。同日，原告与被告豪杰商行、被告耐人商行分别签订了保证担保合同各一份，被告许小爱、庞邦伟分别向原告出具了个人连带责任保证书一份。同日，原告又与被告庞邦伟、许小爱共同签订了抵押担保合同一份、房地产抵押合同两份。此后，五被告又分别向原告出具了送达地址确认书各一份。根据上述协议约定：原告向被告嘉盛伟邦公司提供借款200万元，按季结息，到期还本，借款的具体期限、利率以借款借据为准，逾期则按约定利率上浮30%计收罚息。如借款人未能按期偿还借款本息，导致贷款人为催收借款本息所需的费用，包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等，均由借款人承担。被告豪杰商行、耐人商行、庞邦伟、许小爱为该笔债务提供连带责任保证，保证期限为主债务到期之日起两年，无论主合同项下是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），原告均有权直接要求保证人在保证范围内承担责任。被告庞邦伟、许小爱分别以被告庞邦伟所有的座落于扬州市高桥路28号10-103、被告庞邦伟、许小爱所有的座落于扬州市高桥路28号9-102房产为该笔债务提供抵押担保并办理了抵押登记，两房产均在已抵押给招商银行股份有限公司扬州分行后，第二顺位抵押给原告。上述连带责任保证和抵押担保的担保范围均包括主合同项下全部本金、利息、罚息以及债权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师费、差旅费等）。2014年1月26日，原告依约向被告嘉盛伟邦公司发放了借款200万元，期限为2014年1月26日至2015年1月23日，年利率7.8%。2015年1月23日，原告又与五被告签订了借款展期协议一份，约定：将该笔债务的还款期限展期至2015年7月22日，展期期间年利率7.8%，被告豪杰商行、耐人商行、庞邦伟、许小爱仍按原合同约定承担担保责任。约定的还款期限届满后，被告嘉盛伟邦公司并未按约足额偿还借款本息，被告豪杰商行、耐人商行、庞邦伟、许小爱也未按约履行连带清偿责任，被告庞邦伟、许小爱亦未就其抵押不动产承担担保责任。截止2015年7月22日，计欠本金200万元，利息、罚息75552.53元，合计2075552.53元。
另查明：原告为追回本案借款提起诉讼，与江苏唯是律师事务所签订委托代理合同，按约向该律师事务所支付了律师代理费15万元，所付费用并未超出江苏省司法厅规定的律师收费标准范围。
上述事实，有原告提供的营业执照、组织机构代码证、身份证、流动资金借款合同、保证担保合同、个人连带责任保证书、抵押担保合同、房地产抵押合同、借款展期协议、送达地址确认书、借款借据、他项权证、对账单、委托合同、律师费发票以及当事人陈述等证据在卷予以证实，本院予以确认。
本院认为：本案中，原、被告间签订的一系列合同均合法有效，原、被告均应按约履行各自义务。原告按约履行了交付借款的义务，被告嘉盛伟邦公司亦应按照借款合同约定履行还款义务，被告豪杰商行、耐人商行、庞邦伟、许小爱也应按照合同约定承担担保责任。各被告均未按合同约定偿还借款本息，已构成违约。原告要求被告按合同约定支付尚欠本金及利息、罚息，并就抵押房产承担担保责任，因原告主张的利息、罚息起止时间及利率标准，不违反双方合同的约定，利率也未超出相关法律规定，故本院予以支持。原告为追回借款提起诉讼，与江苏唯是律师事务所签订委托代理合同，按约向该律师事务所支付了律师代理费15万元，符合合同约定，亦符合律师服务收费标准，原告要求五被告承担律师代理费的请求有事实和法律依据，同样应予支持。被告嘉盛伟邦公司、豪杰商行、耐人商行、庞邦伟、许小爱经本院传票传唤无正当理由未到庭，应当自负不到庭举证、质证的不利法律后果，本院依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十八条、第二百零四条、第二百零五条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条第一款、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告扬州市嘉盛伟邦商贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告江苏银行股份有限公司扬州蜀冈支行借款本金200万元及利息、罚息（截止2015年7月22日，利息、罚息为75552.53元；从2015年7月23日起至实际还款之日止的利息、罚息，则以本金200万元为基数，以年利率7.8%的1.3倍计算）；
二、被告扬州市嘉盛伟邦商贸有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告江苏银行股份有限公司扬州蜀冈支行支出的律师代理费15万元；
三、被告扬州市广陵区豪杰通讯器材批发商行、广陵区耐人通讯设备批发商行、庞邦伟、许小爱对被告扬州市嘉盛伟邦商贸有限公司的上述第一项、第二项给付义务承担连带清偿责任；
四、若被告扬州市嘉盛伟邦商贸有限公司未按期履行上述第一项、第二项给付义务，则原告江苏银行股份有限公司扬州蜀冈支行有权在上述第一项、第二项判决所确定的给付义务范围内，以被告庞邦伟、许小爱提供抵押的座落于扬州市高桥路28号10-103、高桥路28号9-102房产拍卖、变卖的价款优先受偿（仅限所得款项超出顺位在先的招商银行股份有限公司扬州分行担保债权余额部分行使）。
如果被告未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费24847元，依法减半收取12424元，保全费5000元，合计17424元，由被告扬州市嘉盛伟邦商贸有限公司、扬州市广陵区豪杰通讯器材批发商行、广陵区耐人通讯设备批发商行、庞邦伟、许小爱共同承担（原告已预交，本院不再退还，原告自愿向被告追偿，由五被告于本判决生效之日起十日内一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费24847元（收款人：扬州市中级人民法院，开户行：工商银行扬州分行汶河支行，账户：11×××57）。
代理审判员 方磊
二〇一五年八月三十一日
书 记 员 王涵