江苏省常州市武进区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)苏0412民初4032号
原告：姚小龙，男，1952年10月7日生，汉族，常州市人，住江苏省常州市武进区。
委托诉讼代理人：张茜，江苏东鼎律师事务所律师。
被告：于国民，男，1963年7月2日生，汉族，常州市人，住江苏省常州市武进区。
被告：李全芳，男，1947年10月11日生，汉族，常州市人，住江苏省常州市天宁区。
被告：周国平，男，1958年2月26日生，汉族，常州市人，住江苏省常州市武进区。
原告姚小龙诉被告于国民、李全芳、周国平民间借贷纠纷一案，本院于2016年5月25日受理后，依法由审判员刘伟叙、代理审判员周生卫、人民陪审员顾益波组成合议庭审理，并于同年9月6日公开开庭进行了审理，原告姚小龙及其委托代理人张茜、被告李全芳到庭参加诉讼，被告周国平经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，被告于国民经本院公告传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告姚小龙诉称，被告于国民于2013年7月12日向原告借款12.4万元，约定借期一年，被告于国民以家中自建房屋作抵押，被告李全芳、周国平作为借款担保人并签字。一年借款到期后，被告于国民未能归还借款，原告多次催要无果，现向法院起诉，请求判令被告于国民立即归还借款124000元，诉讼中，原告当庭变更该诉讼请求为：判令被告于国民立即归还借款100000元；并请求判令被告李全芳、周国平对上述债务承担连带偿还责任；如被告于国民、李全芳、周国平不履行上述给付义务，原告有权对被告于国民座落于武进区前黄镇漳湟村委新村上5号的房屋进行拍卖、变卖所得价款优先清偿上述债务。本案诉讼费用由被告承担。
被告于国民经本院公告传唤，在答辩期限内未提交答辩状及相关证据，也未到庭参加诉讼。
被告李全芳辩称，2013年7月12日，被告于国民向原告借款100000元是事实，借条上虽载明了借款124000元，其实借款本金只有100000元，其余24000元是利息。我与被告周国平作为借款担保人在借条下方签字是事实。该借款到期后，被告于国民偿还原告借款利息24000元后，于2014年7月11日就未偿还的本金100000元，作为新发生的借款，并由原告与被告于国民重新签订了借款合同，我作为担保人仍在该借款合同上签字。被告周国平未在该借款合同的担保人处签字。该借款到期后，于国民未归还借款是事实，原告也未要求我承担保证责任。现根据担保法的相关规定，保证期限已届满，免除了我的保证责任，我不应再承担保证责任。
被告周国平经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，也未提交相关证据。
经审理查明，2013年7月，被告于国民为购买相关机械设备，提出借款要求，经被告周国平、李全芳的介绍后，原告姚小龙同意向被告于国民出借款项。2013年7月11日，被告于国民作为甲方与原告姚小龙作为乙方签订借款合同一份，该借款合同约定：一、甲方向乙方借款124000元整，借期自2013年7月12日至2014年7月11日，期满一次性归还。二、李全芳、周国平作为于国民借款担保人对此借款作担保，确保此合同的履行。三、甲方以家中约180平方米的自建房屋作抵押，宅基地使用证交担保人周国平保管。被告周国平、李全芳作为担保人在合同右下方签字作担保。2013年7月12日，由原告姚小龙向被告于国民交付借款本金100000元，并由被告于国民向原告出具收条一份，该收条载明：“今收到姚小龙现金124000元正，于国民、2013.6.12”。上述借款发生后，至借期届满，被告于国民向原告支付了借款利息24000元后，就借款本金100000元，由原告与被告于国民协商后，作为新的借款重新出借给被告于国民，并由被告于国民作为甲方、原告姚小龙作为乙方于2014年7月11日签订借款合同一份，该借款合同第一条载明：甲方向乙方借款124000元整，借期自2014年7月11日至2015年7月10日止，期满一次性归还。第二条：李全芳、周国平作为于国民借款担保人对此借款作担保，确保此合同的履行。第三条、甲方以家中约180平方米的自建房屋作抵押，宅基地使用证交担保人周国平保管。被告于国民、原告姚小龙分别作为甲方、乙方在该借款合同上签字。被告李全芳作为借款担保人签字。被告周国平因故未在该借款合同担保人处签字。上述借款发生后，至借期届满，被告于国民未能向原告支付借款利息及归还借款本金，原告向被告催要无果，遂向本院提出诉请如上。
另查明，针对2013年7月11日借款合同上约定的借款本金数额及于国民出具的收条载明的数额及落款时间，原告姚小龙当庭陈述借款本金仅为100000元，其余24000元系利息，签订借款合同及出具收条时，将借款本金及利息合并在一起了，收条的落款时间应当是2013年7月12日，对此，被告李全芳予以认可。
本院认为，合法的借贷关系依法受法律保护。本案中，原告于2013年7月12日将借款本金100000元出借给被告于国民，并由担保人李全芳、周国平作为担保人签字，借款发生后至借期届满，被告于国民向原告支付了借款利息24000元后，就借款本金100000元，经与原告协商后，于2014年7月11日重新签订了借款合同，并由担保人李全芳签字担保。故应当认定2013年7月11日原被告间签订的借款合同所产生的权利义务已经消灭，并于2014年7月11日在原告与被告于国民、李全芳间建立了新的借款、担保关系。被告于国民对于2014年7月11日向原告所借100000元借款本金到期后未能归还，现原告要求于国民归还的请求，符合法律规定，本院依法予以支持。对于原告要求被告李全芳承担连带保证责任的诉讼请求，本院经审查后认为，根据《中华人民共和国担保法》第十九条：“当事人对保证方式没有约定的或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任”、及第二十六条：“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任，在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任”之规定，本案中，主债务至2015年7月10日届满，至原告向本院提起诉讼要求李全芳承担保证责任时，已超过了六个月的期限，且原告未能提交相关证据证明原告在规定的期限内要求保证人李全芳承担保证责任。故被告李全芳的保证人的保证责任予以免除。对于原告要求被告周国平承担连带保证责任的诉讼请求，因2014年7月11日建立的借款合同中，被告周国平未作为保证人签字，故原告要求被告周国平承担连带保证责任的诉请，无事实依据及法律依据，本院依法不予支持。对于原告要求实现抵押权的诉讼请求,虽然原告与被告于国民间签订的关于自建房屋用于抵押的内容,是双方当事人的真实意思表示,但双方未办理抵押登记,其抵押物权无法实现,故本院对原告该项请求依法不予支持。被告于国民、周国平经本院合法唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃自己的诉讼权利并承担由此产生的法律后果。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告于国民于本判决生效之日起十日内归还原告借款本金100000元。
二、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2780元，由被告于国民负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（收款人：江苏省常州市中级人民法院，开户行：江苏银行常州分行营业部，帐号：80×××63）。
审 判 长 刘伟叙
代理审判员 周生卫
人民陪审员 顾益波
二〇一六年九月十日
书 记 员 石嫦娥