四川省康定市人民法院
民 事 判 决 书
(2016)川3301民初77号
原告中国农业银行股份有限公司甘孜分行，住所地：四川省康定市炉城镇沿河西路23号。
负责人毛树德，该行行长。
委托代理人李江红，女，汉族。
委托代理人郭毅，男，汉族。
被告甘孜州红雪山绿色燃气有限公司。住所地：康定市大风湾。
法定代表人唐维苏，该公司董事长。
委托代理人熊洪强，四川鼎立律师事务所律师。
原告中国农业银行股份有限公司甘孜分行（以下简称：农行甘孜分行）诉被告甘孜州红雪山绿色燃气有限公司（以下简称：红雪山燃气公司）借款合同纠纷一案，本院于2016年4月11日立案受理后,依法适用简易程序进行审理。在审理过程，原告于2016年4月28日向本院申请财产保全，本院出具了（2016）川3301民初77号民事裁定书，并采取了保全措施。被告于2016年5月17日请求追加康定县政府、泸定县政府和泸定县城乡规划和建设局作为本案第三人参加诉讼，经审查认为，本案是借款合同纠纷，签订合同的主体是原被告双方，被告请求追加的第三人与本案无关，故不予同意。2016年5月30日公开开庭审理了该案。原告农行甘孜分行的委托代理人李江红、郭毅，被告红雪山燃气公司委托代理人熊洪强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2003年至2004年期间，被告向原告申请借款共计250万元，贷款用途为流动周转，贷款到期后，借款人未履行全部还款义务，至2016年4月6日止，尚欠原告本金150万元，利息2328873.34元。具体如下：1、2003年1月10日，双方签订《借款合同》及《抵押合同》，合同约定了贷款金额、期限、利率及其结息方式、违约责任、担保债权额、担保范围及抵押物等。原告按约发放贷款。贷款到期时，被告偿还本金100万元，至2016年4月6日，尚欠利息46759.44元。2、2003年9月28日，双方签订《借款合同》及《最高额抵押担保合同》。合同约定了贷款金额、期限、利率及其结息方式、违约责任、担保债权最高余额、担保范围及抵押物等。原告按约发放贷款。2004年9月22日又签订了《借款展期协议》，展期一年，金额50万元。贷款到期后，被告未按合同约定还款，至2016年4月6日，尚欠本金50万元，利息771995.69元。3.2004年1月14日，双方签订《借款合同》及《抵押合同》。合同约定了贷款金额、期限、利率及其结息方式、违约责任、担保债权最高余额、担保范围及抵押物等。原告按约发放贷款。2005年1月7日又签订了《借款展期协议》，展期一年，金额100万元。贷款到期后，被告未按合同约定还款，至2016年4月6日，尚欠本金100万元，利息1510118.21元。贷款到期后，原告多次催收，但被告未按约定履行合同还款义务及承担抵押担保责任。故，原告请求法院判令：1、被告偿还借款本金150万元。2、计算至2016年4月6日的利息2328873.34元，以及自2016年4月6日起至实际清偿日止的利息。3、原告享有被告抵押物土地作价、拍卖、变卖后处置价款的优先受偿权。4、原告对被占用抵押物的赔偿款享有优先受偿权。5、由被告承担本案全部诉讼费用。
被告辩称，对于本金，原告应出示发放贷款的原始凭证。对于利息，原告应说清是如何构成，第一笔借款的利息应该是还清了的，否则不能继续贷款。对于三份贷款合同都是格式合同，三份合同中的违约金都是违法的，属无效条款。对于抵押物，抵押期限早已超过十余年，原告已不享有抵押权，故原告新增的要求对被占用抵押物的赔偿款享有优先受偿权也不会享有。本案案件受理费按照法律规定由败诉方承担。被告的两个加气站被康定县政府和泸定县政府强拆后，导致资金链断裂，无法还贷。
经审理查明，一、2003年1月10日，原被告双方签订了《借款合同》及《抵押合同》，《借款合同》约定了借款金额为100万元、借款期限为一年、借款用途为流动周转，借款按年利率6.903%计算利息，利息结息方式按季结息，结息日为每季末月的第20日，借款担保方式为抵押，并约定了“借款人不按本合同约定的期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款根据逾期天数按日利率万分之贰点壹计收逾期利息；对应付未付利息，贷款人有权按执行利率计收复利。”等违约责任。《抵押合同》约定了被担保主债权金额为100万元，抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。抵押物为座落于泸定县泸桥镇浑水组房产及私房泸国用地产，并约定了违约责任等内容。原告于2003年1月10按约发放了贷款100万元。2004年1月8日，被告偿还本金100万元，至2016年4月6日，尚欠利息46759.44元。二、2003年9月28日，原被告双方签订了《借款合同》及《最高额抵押合同》，《借款合同》约定了借款金额为50万元、借款期限为一年、借款用途为流动周转，借款按年利率6.903%计算利息，利息结息方式按季结息，结息日为每季末月的第20日，借款担保方式为抵押，并约定了“借款人不按本合同约定的期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款根据逾期天数按日利率万分之贰点壹计收逾期利息；对应付未付利息，贷款人有权按执行利率计收复利。”等违约责任。《最高额抵押合同》约定了被担保主债权最高额为78万元，抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。抵押物为座落于泸定县泸桥镇新桥村浑水组泸国字0296号地产，约定了违约责任等内容。并进行了抵押登记，土地他项权证。同日，原告按约发放了贷款50万元。2004年9月22日双方又签订了《借款展期协议》，约定展期金额50万元，展期期限一年，展期期间借款年利率按7.137%执行。贷款到期后，被告未按合同约定还款，至2016年4月6日，尚欠本金50万元，利息771995.69元。三、2004年1月14日，原被告双方签订了《借款合同》及《抵押合同》，《借款合同》约定了借款金额为100万元、借款期限为一年、借款用途为流动周转，借款按年利率6.903%计算利息，利息结息方式按季结息，结息日为每季末月的第20日，借款担保方式为抵押，并约定了“借款人不按本合同约定的期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款根据逾期天数按日利率万分之贰点陆捌肆伍计收逾期利息；对应付未付利息，贷款人有权按执行利率计收复利。”等违约责任。《抵押合同》约定了被担保主债权金额为100万元，抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。抵押物为座落于泸定县磨西镇泸国用地产，约定了违约责任等内容。并进行了抵押登记，土地他项权证。同日，原告按约发放了贷款100万元。2005年1月7日双方又签订了《借款展期协议》，约定展期金额100万元，展期期限一年，展期期间借款年利率按7.488%执行。贷款到期后，被告未按合同约定还款，至2016年4月6日，尚欠本金100万元，利息1510118.21元。以上三笔借款至2016年4月6日止，被告尚欠原告本金共计150万元，利息共计2328873.34元。原告在被告逾期还款后，先后五次向被告发出《债务逾期催收通知书》及一份《债权催收公告》进行催收拖欠债务，被告均未还款。
另查明，2005年3月17日，甘孜州委副秘书长黄仁钰同志召集康定县建设环保局等相关部门及红雪山燃气公司召开了信访协调会，就红雪山燃气公司拆迁补偿问题进行协商，并形成《议事纪要》。2008年1月29日，泸定县规划和建设环保局以红雪山公司违法建设为由，将其强制拆除，红雪山公司向四川省高级人民法院进行了行政诉讼，并有诉讼结果。
上述事实有原告提交的原被告身份证明、2003年1月10日签订的《借款合同》及《抵押合同》、2003年9月28日签订的《借款合同》及《最高额抵押合同》、2004年9月22日签订的《借款展期协议》、2004年1月14日，签订的《借款合同》及《抵押合同》，2005年1月7日签订的《借款展期协议》、泸国用国有土地使用证、泸他项土地他项权证、泸国用国有土地使用证、泸他项土地他项权证、欠息清单、借款凭证、收贷凭证、《债务逾期催收通知书》、《债权催收公告》，被告提交的红雪山公司泸定加气站营业执照、四川省高级人民法院（2011）川行终字第94号《行政判决书》、甘孜州委办公室2005年4月19日《议事纪要》等证据及双方当事人的当庭陈述予以佐证。
本院认为，(一)、被告是否应当履行还款义务？原被告双方于2003年1月10日签订的《借款合同》及《抵押合同》、2003年9月28日签订的《借款合同》及《最高额抵押合同》、2004年9月22日签订的《借款展期协议》、2004年1月14日，签订的《借款合同》及《抵押合同》，2005年1月7日签订的《借款展期协议》是双方当事人真实意思表示，属有效合同。被告应当按双方约定偿还到期借款本金及利息，对被告提出的“三份贷款合同都是格式合同，三份合同中的违约金都是违法的，属无效条款。”的辩解意见，于法无据，不予支持。对被告提出的“两个加气站被康定县政府和泸定县政府强拆后，导致资金链断裂，无法还贷。”的抗辩意见，因原被告在三份《贷款合同》中第四条第7项中约定“借款人发生除上款所述事件之外对其正常经营构成危险或对其履行本合同项下还款义务产生重大不利影响的任何其他事件，如停产、歇业、被注销登记、被吊销营业执照、法定代表人或主要负责人从事违法活动、涉及重大诉讼活动、生产经营出现严重困难、财务状况恶化等，均应立即书面通知贷款人，并落实还款措施。”，被告未向法庭提交证据证明加气站被强拆后无法还贷的情况已书面告知原告的事实，同时，《中华人民共和国合同法》第一百二十一条规定“当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任，当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决”，故被告因故未能履行还款义务，应依法承担违约责任。对被告提出的“对于本金，原告应出示发放贷款的原始凭证。对于利息，原告应说清是如何构成，第一笔借款的利息应该是还清了的，否则不能继续贷款。”的辩解意见，按照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”的规定，被告未提供相应证据证明，故不予采纳。（二）、原告是否享有被告抵押物土地作价、拍卖、变卖后处置价款及对被占用抵押物的赔偿款的优先受偿权？2003年9月28日，被告在原告处借款50万元时，用其泸国用（2002）字第0296号土地使用权设定抵押，2004年9月22日，被告在原告处借款100万元时，用其泸国用（2002）字第097号土地使用权设定抵押，并在相关部门办理了抵押登记，属有效抵押。对被告提出“对于抵押物，抵押期限早已超过十余年，原告已不享有抵押权，故原告新增的要求对被占用抵押物的赔偿款享有优先受偿权也不会享有。”的抗辩，依照《中华人民共和国担保法》第五十二条“抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。”的规定，本案的主债权至今未消灭，故抵押权仍然存在，被告的抗辩理由不成立。故原告对上述抵押标的折价、拍卖、变卖的价款有优先受偿权。但泸国用土地已在修建泸定电站时被征用，依照《中华人民共和国担保法》第五十八条“抵押权因抵押物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产”的规定，原告对被占用抵押物的赔偿款享有优先受偿权。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百二十一条、《中华人民共和国担保法》第五十二条、第五十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告甘孜州红雪山绿色燃气有限公司偿还原告中国农业银行股份有限公司甘孜分行借款本金1500000元。
二、被告甘孜州红雪山绿色燃气有限公司偿还原告中国农业银行股份有限公司甘孜分行借款利息（从欠息之日起至2016年4月6日止）2328873.34元，自2016年4月6日起至还清本息止的利息按合同约定计收。
以上两项给付内容，限本判决生效之日起十日内付清；
三、原告中国农业银行股份有限公司甘孜分行对被告甘孜州红雪山绿色燃气有限公司所有，位于泸定县磨西镇泸国用土地作价、拍卖、变卖后处置价款的优先受偿权。
四、原告中国农业银行股份有限公司甘孜分行对被告甘孜州红雪山绿色燃气有限公司所有，位于泸定县泸桥镇新桥村浑水组泸国用土地被占用后的赔偿款享有优先受偿权。
案件受理费减半收取18715元（原告已预交），由被告甘孜州红雪山绿色燃气有限公司承担（该款在被告履行以上给付义务时一并给付原告），诉讼保全费5000元，由原告中国农业银行股份有限公司甘孜分行承担。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三的规定，应当加倍支付延迟履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘孜藏族自治州中级人民法院。
审判员 易 敏
二〇一六年六月二十六日
书记员 陆化雨