云南省元江哈尼族彝族傣族自治县人民法院
民 事 判 决 书
(2018)云0428民初39号
原告：胡丽芸，女，1971年出生，住元江县。
委托诉讼代理人：温航，云南玉源律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。
委托诉讼代理人：普芳艳，云南玉源律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。
被告：刀美玲，女，1976年出生，住元江县。
原告胡丽芸与被告刀美玲民间借贷纠纷一案，本院于2018年1月10日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告胡丽芸及其委托诉讼代理人普芳艳到庭参加诉讼，被告刀美玲经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
胡丽芸向本院提出诉讼请求：一、判决刀美玲偿还胡丽芸借款本金120000元。二、判决刀美玲支付胡丽芸2015年1月28日至2017年12月28日本金100000元按月利率2%计算的利息70000元及2015年2月28日至2017年12月28日本金20000元按月利率2%计算的利息13600元，合计利息83600元；2017年12月28日后的利息按月利率2%计算至本金还清之日。三、判决胡丽芸有权以刀美玲位于元江县××村委会××村证号为元集用（2004）字第XX号的土地使用权折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。事实和理由：胡丽芸与刀美玲系朋友关系。刀美玲以资金周转困难为由向胡丽芸提出借款120000元。经双方协商，于2015年1月28日签订第一份《借款合同》，约定刀美玲用位于元江县××村委会××村土地证号为元集用（2004）字第**号的土地使用权抵押，向胡丽芸借款100000元，借款期限为2015年1月28日至2015年4月27日，月利率5%，还款付息方式为按月付息，到期还本，利随本清。胡丽芸于当天将100000元以转账方式交付给刀美玲。2015年2月28日签订第二份《借款合同》，约定刀美玲向胡丽芸借款20000元，借款期限为2015年2月28日至2015年4月28日，月利率5%，还款付息方式为按月付息，到期还本，利随本清。胡丽芸于当天将20000元以转账方式交付给刀美玲。借款期限届满后，胡丽芸不间断向刀美玲主张清偿本息，但至今刀美玲未偿还分文本金，起诉要求判如所请。
刀美玲未作书面答辩。
本院经审理认定事实如下：2015年1月28日，胡丽芸（为甲方）与刀美玲（为乙方）签订《借款合同》，约定：一、乙方以其位于元江县××村委会××村土地证号为元集用（2004）字第**号的土地使用权作抵押，向甲方借款人民币100000元。二、甲方同意借给乙方人民币100000元。三、借款期限自2015年1月28日起至2015年4月27日止共3个月。四、借款利息月利率5%，即每月利息人民币5000元。借款利率为固定利率，合同期内不作调整。五、乙方还款付息方式为按月付息，到期还本，利随本清。……胡丽芸于2015年1月28日通过银行转账交付刀美玲100000元借款，刀美玲向胡丽芸出具了一张收据。2015年2月28日，胡丽芸（为甲方）与刀美玲（为乙方）又签订《借款合同》，约定：甲方出借给乙方人民币20000元；借款期限自2015年2月28日起至2015年4月28日止；借款月利率5%，利率为固定利率，合同期内不作调整；还款付息方式为按月付息，到期还本，利随本清。胡丽芸于2015年2月28日通过银行转账方式交付刀美玲20000元借款，刀美玲向胡丽芸出具了一张收据。刀美玲按每月5000元向胡丽芸支付了2015年1月28日至2015年3月27日共2个月的本金100000元的利息10000元。此后，针对两笔借款，刀美玲未再支付利息。借款期限届满后，也未偿还两笔借款本金。胡丽芸催要未果，起诉要求解决。审理中，胡丽芸同意刀美玲已支付的利息超过年利率36%部分从本金中相应扣减。
以上事实，由当事人陈述、《借款合同》2份、元集用（2004）字第XX号《集体土地使用证》1份、《收据》2份、《客户存款回单》2份在案佐证，本院予以认定。
本院认为，自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。借款人应当按照约定的期限返还借款和支付利息。借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。自然人之间借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。”第二十九条规定：“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：……（二）约定了借款期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间的利息的，人民法院应予支持。”本案胡丽芸与刀美玲先后于2015年1月28日、2015年2月28日签订的两份《借款合同》，系双方真实意思表示，分别于2015年1月28日、2015年3月3日胡丽芸向刀美玲提供借款时生效，刀美玲应依法履行还本付息的义务，但双方约定的年利率超过36%，超过部分的利息约定无效。对于刀美玲已支付2个月的利息超过年利率36%的部分，胡丽芸同意从本金100000元中扣减，符合规定，予以采纳，本金相应扣减后，该笔借款尚欠本金为95940元，尚欠利息应自2015年3月28日起计付。2015年2月28日签订的《借款合同》，于2015年3月3日胡丽芸提供借款时生效，胡丽芸请求自2015年2月28日起计算利息不符合规定，应自生效时计算该笔借款的利息。对于两笔借款，胡丽芸要求刀美玲按月利率2%（即20‰）计付借款期内利息及逾期利息的请求，符合规定，予以支持。其中，尚欠本金95940元自2015年3月28日起至2017年12月28日的利息为63384.36元；尚欠本金20000元自2015年3月3日起至2017年12月28日的利息为13546.67元。
关于胡丽芸主张的抵押权，《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。”第一百八十四条规定：“下列财产不得抵押：……（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；……”本案双方约定刀美玲向胡丽芸借款100000元以其位于元江县××村委会××村土地证号为元集用（2004）字第**号的土地使用权抵押，但双方未进行抵押登记，且该土地使用权属于法律规定不得抵押的财产，故抵押权并未设立，胡丽芸要求以刀美玲的上述土地使用权折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿，不予支持。
综上所述，刀美玲应偿还尚欠胡丽芸两笔借款的本金合计115940元，并支付至2017年12月28日止尚欠两笔借款的利息合计76931.03元，2017年12月29日起的利息按月利率20‰计付至本金清偿之日。胡丽芸的其余诉讼请求，不符合规定，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百八十四条第二项，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刀美玲偿还原告胡丽芸借款本金115940元，并支付至2017年12月28日止尚欠的利息76931.03元，限判决生效后十日内履行；2017年12月29日起的利息按月利率20‰计付至还清本金之日。
二、驳回原告胡丽芸的其他诉讼请求。
负有履行给付金钱义务的当事人，如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4354元，减半收取计2177元，由原告胡丽芸负担115元，被告刀美玲负担2062元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省玉溪市中级人民法院。
各方当事人均不上诉，本判决发生法律效力后，负有履行义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年内申请本院强制执行。
审判员 苏栩
二〇一八年三月二十七日
书记员 晏珊