温州市龙湾区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)浙0303民初4646号
原告：中国民生银行股份有限公司温州龙湾支行。住所地：温州市龙湾区永强大道4567号滨海大酒店有限公司1幢101室西首1-2楼。统一社会信用代码：91330300667133661A。
负责人：张邦业。系该支行行长。
委托代理人（特别授权代理）：潘海迪、朱林岐，系浙江金克明律师事务所律师。
被告:杜春国,男,1960年11月24日出生,汉族，浙江省温州市瓯海区。
被告:蔡秀燕,女,1961年8月28日出生,汉族,住浙江省温州市瓯海区。
被告:杜丽顺,男,1982年11月25日出生,汉族。住浙江省温州市瑞安市安阳街道隆山东路瑞安市。
被告:柯林淮,男,1966年11月2日出生,汉族，住浙江省温州市瓯海区。
被告:杜丽顺,男,1982年11月25日出生,汉族，住浙江省瑞安市安阳街道隆山东路瑞安市公安局。公民身份号码：3303251982********。
被告:周文龙,男,1974年10月28日出生,汉族，住浙江省温州市瓯海区。
被告:温州市长青摩托车配件厂。住所地：浙江省温州市瓯海区仙岩街道岩一工业区（河滨路***号）。组织机构代码：14560361-1。
法定代表人：杜丽顺。
原告中国民生银行股份有限公司温州龙湾支行为与被告杜春国、蔡秀燕、杜丽顺、柯林淮、周文龙、温州市长青摩托车配件厂金融借款合同纠纷一案，于2016年9月29日向本院起诉，诉请：1、判令被告杜春国、蔡秀燕立即共同偿还原告借款本金70万元、期内利息193.37元、逾期利息（以本金70万元为基数，按年利率10.7535%，从2016年3月18日起计算至被告实际清偿完毕之日止，暂算至2016年5月31日为15682.18元）、复利（以期内利息193.37元为基数，按照年利率10.7535%，从2016年3月18日起计算至被告实际清偿完毕之日止）；2、被告杜丽顺、柯林淮、周文龙、温州市长青摩托车配件厂对上述第一项债务在最高额320万元内承担连带偿还责任；3、上述六被告共同支付原告为实现债权支出的律师费5000元；4、本案诉讼费用由被告承担。
本院于同日受理后适用普通程序，于2017年2月14日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人潘海迪到庭参加诉讼，被告杜春国、蔡秀燕、杜丽顺、柯林淮、周文龙、温州市长青摩托车配件厂经法院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
本院经审理认定：2015年3月13日，原告与被告柯林淮、杜丽顺、杜春国、周文龙、温州市长青摩托车配件厂（杜丽顺指定的控制企业）签订了编号为X201664014《联保体授信合同》，合同约定：原告在本合同约定的授信有效期限内，给予本合同联保体所有授信提用人（包括联合体各成员及各成员在本合同中指定的控制企业）的整体授信额度为人民币320万元，联保体各成员额度及其授信提用人分别为：杜春国70万元，柯林淮70万元，杜丽顺90万元，周文龙90万元。有效使用期限为24月（从2015年3月13日至2017年3月13日止），授信种类为个人贷款，贷款金额、具体用途、利率等以《借款支用申请书》项下原告确定的内容为准，逾期利率按照约定利率上浮50%收取。联保体各成员及在合同中指定的控制企业均对除本人外的其他授信提用人在本合同项下因承担违约责任而发生的债务承担最高额连带共同保证责任。被担保的主债权最高限额即为本合同约定的授信额度，担保范围为本合同约定的被担保之债权和其他应付款项（包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用等），保证人的保证期间为自本合同生效日起至本合同下具体主债权的履行期限届满之后两年。各方有关本合同、具体业务合同、具体业务申请书的一切争议均由原告住所地法院管辖。
同日，原告又与被告柯林淮、杜丽顺、杜春国、周文龙签订了编号为X201664014《最高额担保合同》，合同约定：被告柯林淮、杜丽顺、杜春国、周文龙自愿为编号为X201664014《综合授信合同》项下的全部债权提供最高额担保，并愿意以其财产为主合同下的债务提供最高额质押担保。最高额担保所担保的主债权的发生期间为2015年3月13日至2017年3月13日；所担保的最高债权额为人民币320万元，在债权本金余额不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同约定担保范围内所有的应付款项，担保人均同意承担担保责任。担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息等。保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。
同日，原告与被告杜春国、蔡秀燕签订了编号为X201664014《最高额担保合同》，合同约定：由登记在被告蔡兰花、柯林淮名下的坐落于温州市瓯海区仙岩镇岩一村的房产【房产证号：温房权证瓯海区字第××号；土地使用权证：温集用（2004）第3-5725号】作为抵押物对编号为X201664014《综合授信合同》项下的全部债权提供最高额抵押担保；最高额担保所担保的主债权的发生期间为2015年3月13日至2017年3月13日；担保人所担保的最高债权额为人民币220万元，在债权本金余额不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同约定担保范围内所有的应付款项，担保人均同意承担担保责任。经查，双方在合同签订后，未办理房屋抵押登记手续。
2015年3月17日，被告杜春国向原告提交《借款支用申请表》，申请借款人民币70万元，借款期限从2015年3月17日至2016年3月17日止，执行年利率为7.169%，按月付息，到期还本，每月还款日为15日。当日，原告依照被告柯林淮的申请将借款汇到其指定的账户。
借款后,被告杜春国已足额付息至2016年3月15日。之后于2016年3月17日支付利息85.42元。尚欠原告借款本金70万元，期内利息193.37元及逾期利息、复利等。
另查明，被告杜春国与蔡秀燕于2004年3月24日登记结婚，系夫妻关系。
本院认为，被告杜春国未依约履行还款义务，构成违约，应向原告偿还欠款本息。本案借款发生于被告杜春国、蔡秀燕夫妻关系存续期间，应视为夫妻共同债务，由两被告共同清偿。
被告柯林淮、杜丽顺、周文龙、温州市长青摩托车汽配件厂作为保证人对本案债务承担连带清偿责任，但以约定的最高额320万元为限。原告请求的律师费，本院酌情支持3000元。另，建筑物抵押，应当办理抵押登记，未经登记尚未设立有效抵押权，亦不能就该房产主张优先受偿权。综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杜春国、蔡秀燕在本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国民生银行股份有限公司温州龙湾支行借款本金70万元、期内利息193.37元、逾期利息（（以本金70万元为基数，从2016年3月18日起按年利率10.7535%计算至本金付清之日止）、复利（以193.37元为基数，自2016年3月18日起按年利率10.7535%计算至期内利息付清之日止）；
二、被告杜春国、蔡秀燕于本判决生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司温州龙湾支行律师费3000元；
三、被告柯林淮、杜丽顺、周文龙、温州市长青摩托车汽配件厂对上述第一、二项确定的债务承担连带清偿责任【包括双方签订的编号为X201664014《最高额担保合同》项下含本案在内的所有提供连带责任保证的债务，以最高额320万元为限】，承担保证责任后，有权向被告杜春国、蔡秀燕追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费10802元（原告已预缴），公告费580元，合计11382元，由被告杜春国、蔡秀燕、柯林淮、杜丽顺、周文龙、温州市长青摩托车配件厂共同负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。
审 判 长 黄晓艳
人民陪审员 陈 升
人民陪审员 张洁嫚
二〇一七年三月二十八日
代书 记员 蒋 煜