天津市滨海新区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)津0116民初25390号
原告:贾某,女,1926年6月20日出生,汉族,无职业,身份证住址天津市塘沽区,现住天津市滨海新区。
委托诉讼代理人:蒋翠翠,天津津港律师事务所律师。
被告:梁某1,女,1947年12月6日出生,汉族,甘肃省酒泉市玉门镇黄花农场20队退休工人,身份证住址甘肃省玉门市新市区,现住天津市滨海新区。
被告:梁某2,女,1950年6月25日出生,汉族,呼和浩特铁路局退休职工,住呼和浩特市回民区。
委托诉讼代理人:梁德洲(梁某2之弟),天津海事局退休职工,身份证住址天津市塘沽区河北路贻丰园20栋4门502号,现住天津市滨海新区塘沽蓝山国际4栋1601号。
被告:梁德洲,男,1952年10月2日出生,汉族,天津海事局退休职工,身份证住址天津市塘沽区,现住天津市滨海新区。
被告:梁某3,女,1955年6月19日出生,汉族,天津市塘沽小型电机厂退休工人,身份证住址天津市塘沽区,现住天津市滨海新区。
被告:梁某4,女,1961年3月29日出生,汉族,天津市一航局服务公司退休工人,身份证住址天津市塘沽区,现住天津市滨海新区。
被告:梁某5,男,1965年10月29日出生,汉族,中交一航局第一工程有限公司工人(现派驻在赤道几内亚),住天津市滨海新区。
委托诉讼代理人:韩翠英(梁某5之妻),原天津市塘沽华夏商场退休工人,住天津市滨海新区。
原告贾某与被告梁某1、梁某2、梁德洲、梁某3、梁某4、梁某5继承纠纷一案,本院于2016年7月19日受理后,依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人蒋翠翠,被告梁某1、梁德洲、梁某3、梁某4,被告梁某2的委托诉讼代理人梁德洲、被告梁某5的委托诉讼代理人韩翠英到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告贾某向本院提出以下诉讼请求:1.请求法院依法判令原告继承被继承人梁树森遗产坐落于天津市滨海新区新港××号房屋,原告按法定继承份额向各被告支付房屋折价款;2.案件受理费由各被告承担。在诉讼中变更诉讼请求第1项为:原告贾某继承被继承人梁树森坐落于天津市滨海新区新港××号房屋,由原告贾某给付六被告每人遗产折价款57142.86元。事实和理由:原告与被继承人梁树森系夫妻关系,系各被告之母,被继承人于2005年4月12日因病去世,留有遗产房一间,坐落于天津市滨海新区新港××号,该房屋系原告与被继承人生前夫妻共同财产,被继承人梁树森去世时未留有遗嘱,原告与各被告均系第一序位法定继承人。原告认为,原告与被继承人系夫妻关系,上述房屋又系二人夫妻共同财产,原告占有主要继承份额,应当由原告继承上述房屋,原告为维护自身合法权益,特诉至贵院,以祈判如所请。
被告梁某1、梁某2、梁德洲、梁某3承认原告在本案中所主张的诉讼请求及事实和理由。
被告梁某4辩称,被继承人梁树森生前有遗嘱,曾说这套房子是原告贾某与梁某5共有。同时,被告梁某4认为自己与原告贾某共同生活了十年,付出了十年,生活和睦。因被告梁某4儿媳妇生孩子,原告贾某才由被告梁某3从被告梁某4处接走。在孩子满月这段期间,原告贾某又被被告梁德洲从被告梁某3处接走。此后,被告梁某4去接了原告贾某三次都没有接回来。现在,被告梁某4要求接原告贾某回家。另外,被告梁某4不同意分割本案诉争房屋。因梁某4已在2005年收购了该套房产。在2005年,本案诉争房屋价值130000元,被告梁某4已支付给了原告贾某100000元,后用40000元进行了房屋装修。故此,梁某4认为诉争房屋系自己所有。
被告梁某5辩称,本案诉争房屋是被继承人梁树森和被告梁某5在1994年共同出资购买的,被告梁某5出资5347元,被继承人梁树森出了多少钱被告梁某5不清楚。1997年7月1日再次购买产权时被告梁某5出资785元。购买该房产之前,被继承人梁树森曾说该套房产是留给梁某5儿子的。在购买该房产之前,被继承人梁树森也问过其他子女,是否一起购买,他们表示不购买。所以被告梁某5就同被继承人梁树森一起购买了该房产,并且此后被告梁某5一家便与被继承人梁树森、原告贾某住在该房产里。被告梁某5认为这套房子里有自己的份额。当时房屋的总房款是6132元,梁某5出资4785元,剩余都是被继承人梁树森出资的。现在梁某5要求按照这个比例来取得该房屋产权,剩下作为遗产由其他人按份继承。
经本院审理认定事实如下:原告贾某与被继承人梁树森原系夫妻关系,与被告梁某1、梁某2、梁德洲、梁某3、梁某4、梁某5系母子关系。被继承人梁树森生前名下有位于天津市滨海新区××滨海街××号房××套,建筑面积为53.50平方米,该房屋系原告与被继承人梁树森共有的房产。2005年4月12日,被继承人梁树森死亡。后双方就遗产继承问题无法达成一致意见,故诉至本院。2016年9月19日原告向本院提出申请,要求对诉争房产进行价格评估,经本院委托天津同章房地产土地评估有限公司评估,被继承人梁树森名下的北仑里1栋3门109号房屋市场价值为800000元。对于以上内容,当事人双方都没有异议,本院予以确认。
在庭审中,双方对1、被告梁某4是否在2005年曾以100000元的价格向原告贾某购得北仑里1栋3门109号的房屋产生争议。被告梁某4未向本院提供证据以支持其主张,且原告对此不予认可。有鉴于此,对于被告梁某4的抗辩主张,本院不予采信;2、对于被告梁某5是否曾与被继承人梁树森共同出资购得北仑里1栋3门109号的房屋产生争议。就此主张,梁某5向本院提供了本案诉争房屋购买时的发票,但在购房发票上,购房人处所记载的皆为梁树森一人,此项证据并不能证明被告梁某5曾对诉争房屋出资的情况。有鉴于此,对于被告梁某5的抗辩主张,本院亦不予采信;3、对于被告梁某4主张的被继承人梁树森是否在生前立有口头遗嘱,梁某4没有向本院提供任何证据,本院不予采信。根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条的规定,被继承人梁树森应享有的涉诉房屋一半的产权。根据《中华人民共和国继承法》第十条法定继承顺序,本案原告贾某、被告梁某1、被告梁某2、被告梁德洲、被告梁某3、被告梁某4、被告梁某5依法享有继承权。第十三条第一款的规定,同一顺序继承人继承遗产的份额一般应当均等。鉴定后的房屋价款为800000元,其中原告贾某与被继承人各享有该房产50%的产权份额,即本案当事人各享有400000元中七分之一的产权,为57142.86元。由于本案原告贾某系被继承人梁树森的妻子,占有涉诉房屋十四分之八的产权,且本案被告梁某1、梁某2、梁德洲、梁某3皆承认原告在本案中所主张的诉讼请求。有鉴于此,诉争房屋应由原告贾某继承,但原告应向其余六被告支付相应的房屋折价款。
综上所述,原告诉讼请求依法有据,本院予以支持。依照《中华人民共和国继承法》第三条(二)项、第十条第一款、第十三条第一款、《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定,判决如下:
一、被继承人梁树森遗留的坐落于天津市滨海新区塘沽滨海街北仑里1栋3门109号房屋的50%产权由原告贾某继承(权利人由梁树森变更为贾某,建筑面积为53.56平方米,过户费用由原告贾某自行承担);
二、原告贾某于本判决生效之日起十日内分别给付被告梁某1、梁某2、梁德州、梁某3、梁某4、梁某5遗产折价款各57142.86元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11800元,减半收取5900元,由原告贾某负担3371.42元(已交纳),被告梁某1、梁某2、梁德洲、梁某3、梁某4、梁某5各负担421.43元,六被告于本判决生效之日起十日内给付原告贾某。
如不服本判决,可以在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于天津市第二中级人民法院。
代理审判员 崔忻亭
二〇一六年十一月二十二日
书 记 员 孙琭雅
附:法律释明
《中华人民共和国继承法》
1.第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:
(一)公民的收入;
(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;
(三)公民的林木、牲畜和家禽;
(四)公民的文物、图书资料;
(五)法律允许公民所有的生产资料;
(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;
(七)公民的其他合法财产。
2.第十条遗产按照下列顺序继承:
第一顺序:配偶、子女、父母。
3.第十三条第一款同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。
《中华人民共和国婚姻法》
4.第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共有所有:
工资、奖金;
生产、经营的收益;
知识产权的收益;
继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产,由平等的处理权。
《中华人民共和国民事诉讼法》
5.第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的,应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的,应当支付迟延履行金。