湖南省怀化市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2015)怀中民二初字第95号
原告中国农业银行股份有限公司怀化分行，住所地湖南省怀化市迎丰中路618号，组织机构代码：61730801-3。
负责人吴承铭，系该分行行长。
委托代理人邓永红，女，1966年4月7日出生，苗族。系该分行内控与法律合规部律师。
委托代理人羊喜业，男，1982年10月26日出生，汉族。系该分行内控与法律合规部律师。
被告李吉和，男，1970年4月7日出生，汉族。
被告杨柏娥，女，1972年9月16日出生，汉族。系被告李吉和之妻。
被告怀化环龙房地产开发有限公司，住所地湖南省中方县生态城幼儿园，组织机构代码：67800780-4。
法定代表人李吉财，该公司经理。
委托代理人（特别授权）朱抿松，湖南泰阳律师事务所律师。
委托代理人吴衡，湖南泰阳律师事务所律师。
原告中国农业银行股份有限公司怀化分行（以下简称怀化农行）诉被告李吉和、杨柏娥、怀化环龙房地产开发有限公司（以下简称环龙公司）金融借款合同纠纷一案，向本院提起诉讼。本院受理后依法组成由审判员向武担任审判长，审判员胡海雄、曹阳参加的合议庭，于2015年10月16日公开开庭审理了本案，原告中国农业银行股份有限公司怀化分行的委托代理人邓永红、羊喜业，被告李吉和以及被告怀化环龙房地产开发有限公司的法定代表人李吉财及其委托代理人朱抿松、吴衡到庭参加了诉讼，被告杨柏娥经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司怀化分行诉称：被告李吉和于2014年2月20日在原告处贷款一笔，金额为490万元，利率为9%，贷款于2015年2月19日到期，贷款全部用于建材经营，用怀化环龙房地产开发有限公司座落在中方县城龙形路以东的土地作抵押，并到有权部门办理了抵押登记。现贷款已到期，经原告多次催收被告均未偿还。截止2015年4月8日，被告李吉和尚欠原告贷款本金490万元、正常利息35761.06元、罚息53287.50元、复利389.27元。由于被告李吉和拒不偿还贷款，故请求人民法院：1、判令被告李吉和、杨柏娥偿还原告贷款本金490万元及其正常利息35761.06元、罚息53287.50元、复利389.27元（截止2015年4月8日），2015年4月8日以后的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利算至贷款还清之日止）；2、确认最高额担保个人借款合同有效，原告对抵押物享有优先受偿权；3、由被告共同承担本案诉讼费及原告实现债权和抵押权的一切费用。
被告李吉和答辩称：1、对于原告主张的借款本金的事实没有异议，但对于利息、罚息和复利，要根据原告提交的证据依法来计算；2、被告环龙公司在重整期间，按照破产法的相关规定，本案应该中止审理。
被告怀化环龙房地产开发有限公司答辩称：1、对于原告主张的借款本金的事实没有异议，但对于利息、罚息和复利，要根据原告提交的证据依法来计算，有存在重复计算的可能；2、被告环龙公司在重整期间，按照破产法的相关规定，本案应该中止审理；3、原告没有证据能够证明担保物的价值有减少或损失的可能的事实，原告应暂停行使抵押权。
被告杨柏娥没有书面答辩意见。
在举证期内，原告向本院提交了如下证据，拟证明其在民事诉讼状中所主张的事实：1、原告企业法人营业执照、原告组织机构代码、负责人身份证明书、省分行授权书、法定代表人身份证。拟证明原告的主体资格合格；2、李吉和的身份证、杨柏娥的身份证、户口簿、经济开发区吉和建材商贸营销部营业执照、经济开发区吉和建材商贸营销部组织机构代码、怀化环龙房地产开发有限公司营业执照及组织机构代码、李吉和的身份证。拟证明被告的主体资格合格；3、申请490万元贷款报告、最高额担保个人借款合同、借款凭证。拟证明李吉和向原告借款490万元的事实；4、股东会决议、同意房地产抵押承诺书、房地产抵押清单、土地使用权证。拟证明被告环龙公司同意以其土地为贷款提供抵押的事实；5、土地他项权利证明书。拟证明抵押物登记情况；6、用款申请书、个人贷款资金支付授权委托书、总经理代理合同协议书、授权委托书。拟证明原告已按照被告李吉和要求将贷款资金打入被告交易对手账上的事实；7、债务逾期催收通知书8份、欠贷款本金、利息清单。拟证明李吉和贷款已经逾期，欠原告本金490万元及利息、罚息、复利的事实；8、诉前财产保全的发票。拟证明原告诉前财产保全交费的事实。
被告李吉和对原告提交的证据均没有异议。被告环龙公司质证认为，对原告提交的证据1、2、4、5、6、8没有异议，对证据3的真实性无异议，但是关于最高额担保个人借款合同，目前合同并未到期，同时该合同是银行的格式条款，合同中对借款存在三种不同的计算利息的方式，对合同中违约责任的条款合法性也有异议，对证据7的真实性无异议，但李吉和的签收并不代表利息、罚息、复利的合法性。
被告环龙公司向本院提交了如下证据：1、营业执照、组织机构代码、负责人身份证明。拟证明被告环龙公司的主体情况；2、民事裁定书。拟证明中方县法院已经受理了环龙公司破产重整申请；3、决定书。拟证明中方县法院指定湖南泰阳律师事务所为重整期间的管理人；4、债权申报表。拟证明被告环龙公司已经按照《企业破产法》的规定，进行了债权申报，已经进入重整程序；5、申请书。拟证明被告环龙公司在开庭前已经向一审法院提交了申请书，申请法院依法裁定中止审理本案。
原告怀化农行质证认为，对证据1没有异议，对证据2、3、4、5的真实性没有异议，但对关联性有异议，抵押人环龙公司向中方县法院申请了重整是事实，但对本案的审理没有实际影响，被告的证明目的不能成立。被告李吉和对被告环龙公司提交的证据没有异议。
本院认证认为，原告怀化农行和被告环龙公司提交的证据均真实合法，且与本案具有关联性，故均予以采信。
根据原告和被告提交的有效证据及庭审笔录，本院确认以下案件事实：2014年2月18日，中国农业银行股份有限公司怀化中心市场支行作为贷款人与借款人李吉和签订《最高额担保个人借款合同》，约定借款金额490万元，借款期限为2014年2月17日至2016年2月16日，在借款期限内单笔借款期限最长不超过12个月，年利率为9%。怀化环龙房地产开发有限公司作为担保人在借款合同上签字盖章，同意以其位于怀化市中方县城龙形路以东的土地作担保，并办理了中方他项（2014）字第09号土地他项权利证书。2014年2月20日原告发放了贷款。该笔借款到期后，截止2015年4月8日，被告李吉和尚欠原告贷款本金490万元、正常利息35761.06元、罚息53287.50元、复利389.27元。中国农业银行股份有限公司怀化中心市场支行分别于2015年3月2日、4月1日、5月4日、6月1日、7月1日、8月3日、9月1日、10月8日共计八次向李吉和发出《债务逾期催收通知书》，但李吉和均未履行还款义务。原告中国农业银行股份有限公司怀化分行遂起至法院。
另查明，湖南省中方县人民法院根据怀化环龙房地产开发有限公司的申请，于2015年7月15日作出（2015）方破（预）字第1号民事裁定，裁定受理怀化环龙房地产开发有限公司的重整申请，并指定了管理人。原告中国农业银行股份有限公司怀化分行于2015年8月20日进行了有抵押债权的申报。李吉和与杨柏娥系夫妻关系。
本院认为，2014年2月18日，中国农业银行股份有限公司怀化中心市场支行作为贷款人与借款人李吉和、担保人怀化环龙房地产开发有限公司签订的《最高额担保个人借款合同》，系三方当事人的真实意思表示，且没有违反法律强制性规定，该合同合法有效。借款合同签订后，原告中国农业银行股份有限公司怀化分行已履行了贷款给付义务。借款到期后，被告李吉和未按协议的约定及时归还本金和支付利息，已构成违约，应承担归还借款本金和支付利息、罚息和复息的违约责任，被告怀化环龙房地产开发有限公司应当承担连带清偿的担保责任。被告杨柏娥作为被告李吉和之妻，也应当与李吉和共同承担该笔债务的偿还责任。三方当事人签订借款协议后，被告怀化环龙房地产开发有限公司以其财产进行了抵押，且办理了他项权证，原告对抵押的财产享有债权优先受偿权。根据怀化环龙房地产开发有限公司的申请，虽然湖南省中方县人民法院受理了怀化环龙房地产开发有限公司的重整申请，并指定了管理人，但被告怀化环龙房地产开发有限公司在本案中系从债务人，而不是主债务人，故本案应当继续审理，而不属于中止审理的法定情形。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条、《最高人民法院关于审理企业破产案件若干问题的规定》第二十条第二款（四）项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
确认2014年2月18日贷款人中国农业银行股份有限公司怀化中心市场支行与借款人李吉和、担保人怀化环龙房地产开发有限公司签订的《最高额担保个人借款合同》合法有效，原告中国农业银行股份有限公司怀化分行对担保人怀化环龙房地产开发有限公司提供的抵押财产依法处分所得价款享有优先受偿权；
二、被告李吉和、杨柏娥于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司怀化分行的借款本金490万元、正常利息35761.06元、罚息53287.50元、复利389.27元以及自2015年4月9日之后至还清之日止按照借款合同应当支付的利息、罚息和复息；
三、被告怀化环龙房地产开发有限公司对上述借款本息承担连带担保责任；
四、驳回原告中国农业银行股份有限公司怀化分行的其他诉讼请求。
本案案件受理费46180元由被告李吉和、杨柏娥负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省高级人民法院。
审 判 长 向 武
审 判 员 胡海雄
审 判 员 曹 阳
二〇一五年十月二十二日
代理书记员 向庆玲