苏州市吴江区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)苏0509民初1081号
原告江苏吴江农村商业银行股份有限公司，住所地苏州市吴江区松陵镇中山南路1777号。
法定代表人陆玉根，该公司董事长。
委托代理人钟久星，该公司职员。
委托代理人郭增瑞，该公司职员。
被告吴江市联丰制衣有限公司，住所地苏州市吴江区松陵镇八坼通联路。
法定代表人施炳喜。
被告施喜春。
被告许建英。
被告张强。
被告施春兰。
原告江苏吴江农村商业银行股份有限公司与被告吴江市联丰制衣有限公司（以下简称联丰公司）、施喜春、许建英、施春兰、张强金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月17日立案受理后依法由审判员夏锋适用简易程序于2017年3月1日公开开庭进行审理。原告的委托代理人郭增瑞到庭参加诉讼，涉案被告经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告江苏吴江农村商业银行股份有限公司诉称：2014年7月1日，原告江苏吴江农村商业银行股份有限公司八坼支行（以下简称农商行八坼支行）与被告联丰公司签订最高额流动资金借款合同四份，同意向联丰公司提供不超过75万元的借款；施春兰、张强与农商行八坼支行签订最高额抵押合同四份，同意以其位于苏州市××××室、1xx室的房屋和土地使用权为联丰公司上述各笔借款提供抵押担保，双方办理抵押登记。2014年12月22日，被告施喜春、许建英、施春兰、张强向农商行八坼支行出具最高额保证承诺书，承诺对联丰公司在农商行八坼支行处形成的债务提供保证担保。借款期间，被告联丰公司未按约还款，故原告提前收回贷款并提起诉讼，请求判令：1、被告联丰公司向原告归还借款本金75万元及相应利息（以本金75万元为基数，自2016年10月21日起至诉状副本送达之日按年利率5.22%计息，之后按年利率7.83%计息）；2、原告有权对被告施春兰、张强提供的抵押物经拍卖或变卖所得款项优先受偿；3、被告施喜春、许建英、施春兰、张强对被告联丰公司的上述债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费由被告方负担。
被告联丰公司、施喜春、许建英、施春兰、张强均未作答辩，亦未提供证据。
经审理查明：2014年7月1日，施春兰、张强作为抵押人与农商行八坼支行作为抵押权人签订《最高额抵押合同》一份（编号为吴农商银高抵字D10201407803第02063号），同意以其名下位于苏州市××××室的房屋（所有权证号为0xx7）为联丰公司2014年7月1日至2020年7月1日期间与农商行八坼支行办理各类业务实际形成的最高余额为11万元的债务提供抵押担保；同日，施春兰、张强作为抵押人与农商行八坼支行作为抵押权人签订编号为吴农商银高抵字D10201407803第02064号《最高额抵押合同》一份，同意以其名下位于苏州市××××室的土地使用权（使用权证号江国用20xx第01xx0号）为联丰公司2014年7月1日至2020年7月1日期间与农商行八坼支行办理各类业务实际形成的最高余额为16万元的债务提供抵押担保；同日，施春兰、张强作为抵押人与农商行八坼支行作为抵押权人另签订编号为吴农商银高抵字D10201407803第02065号《最高额抵押合同》一份，同意以其名下位于苏州市××××室的房屋（房屋所有权证号为xx38）为联丰公司2014年7月1日至2020年7月1日期间与农商行八坼支行办理各类业务实际形成的最高余额为20万元的债务提供抵押担保；同日，施春兰、张强作为抵押人与农商行八坼支行作为抵押权人另签订编号为吴农商银高抵字D10201407803第02066号《最高额抵押合同》一份，同意以其名下位于苏州市××××室的土地使用权（使用权证号为江国用20xxxx2号）为联丰公司2014年7月1日至2020年7月1日期间与农商行八坼支行办理各类业务实际形成的最高余额为28万元的债务提供抵押担保。上述四份《最高额抵押合同》均约定：担保范围包括主合同项下全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、诉讼费、抵押物处理费等实现债权的费用；主合同项下债务履行期限届满（含提前债务到期），抵押权人未受清偿的，有权以抵押物折价或以拍卖、变卖抵押物的优先受偿。2014年7月2日，双方就上述房屋和土地使用权办理抵押登记，他项权证号分别为苏房他证吴江字第××号、吴押他项20xx第xxx5号、苏房他证吴江字第××号、吴押他项20xx第xx3号，登记债权数额分别为11万元、16万元、20万元、28万元。
2014年7月1日，农商行八坼支行作为贷款人与联丰公司作为借款人签订编号为吴农商银高借字（J10201407803）第02063号的《最高额流动资金借款合同》一份，同意在2014年7月1日起至2020年7月1日期间向联丰公司提供最高本金余额不超过11万元的借款；同日，农商行八坼支行与联丰公司签订编号为吴农商银高借字（J10201407803）第02064号的《最高额流动资金借款合同》一份，同意在2014年7月1日起至2020年7月1日期间向联丰公司提供最高本金余额不超过16万元的借款；同日，农商行八坼支行与联丰公司签订编号吴农商银高借字（J10201407803）第02065号的《最高额流动资金借款合同》一份，同意在2014年7月1日起至2020年7月1日期间向联丰公司提供最高本金余额不超过20万元的借款；同日，农商行八坼支行与联丰公司另签订编号为吴农商银高借字（J10201407803）第02066号的《最高额流动资金借款合同》一份，同意在2014年7月1日起至2020年7月1日期间向联丰公司提供最高本金余额不超过28万元的借款。上述四份《最高额流动资金借款合同》均约定：借款利率按照借据期限对应档次的中国人民银行公布施行的借款基准利率为基数上浮20%确定；每笔借款金额、用途、期限和还款方式以借据为准，借据为本合同的组成部分，具有同等法律效力；结息方式为按月结息，每月20日为结息日，每月21日为付息日；若借款人未按约定期限还款，从逾期之日起除正常结息之外，按逾期罚息利率加收利息，直至清偿本息为止，罚息利率为合同约定利率的50%；如借款人未按本合同约定归还借款本息，贷款人有权宣布本合同项下尚未偿还的借款本息和其他应付款项全部立即到期，贷款人可提前收回借款，从本合同约定账户或其他账户内扣划资金用于归还借款，并有权行使担保物权和要求保证人承担保证责任。
2014年12月22日，施喜春、许建英、施春兰、张强作为保证人向农商行八坼支行出具最高额保证承诺书一份，承诺为债务人联丰公司自2014年2月20日至2024年2月20日期间在农商行八坼支行实际形成的债务在最高余额1800万元内提供连带责任保证担保；担保范围包括债务人依主合同与农商行发生的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、诉讼费等实现债权的一切费用；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年，若发生法律法规规定或主合同约定事项导致债务提前到期，债权人有权要求保证人提前履行保证责任；债权人和债务人就主合同债务履行期限达成展期协议保证人继续承担保证责任的，保证期间自展期协议约定的债务履行期限届满之日起二年。
上述合同签订后，农商行八坼支行于2016年6月20日向联丰公司发放贷款11万元、16万元、20万元、28万元，借款年利率均为5.22%，借款到期日均为2017年6月20日。借款期间，联丰公司就上述四笔借款支付了截至2016年10月20日的利息，之后再无还款。因借款人未按约支付利息，贷款人按约提前收回全部贷款本息，故引起本案诉争。
以上事实有原告提供的最高额保证承诺书、最高额流动资金借款合同、最高额抵押合同、贷款凭证、抵押物清单、房屋他项权证、土地他项权证以及原告代理人的当庭陈述等证据予以证实。
本院认为：农商行八坼支行与涉案被告签订的最高额流动资金借款合同、最高额抵押合同均系双方真实意思表示，其内容未违反法律法规强制性规定，应为合法有效。农商行八坼支行按约发放贷款，而被告联丰公司作为借款人未按约付息，已构成违约，贷款人有权按照合同约定提前收回全部贷款并要求借款人提前清偿全部借款本息。原告作为公司法人和农商行八坼支行的上级金融机构，有权行使上述合同项下的权利。原告宣布贷款提前到期的诉状副本已于2017年1月21日送达至债务人一方，故本案各笔贷款的提前到期之日为2017年1月21日，原告有权自2017年1月22日起按照逾期罚息利率就全部本金计收罚息。关于原告主张的利息和逾期利息，借贷双方作出明确约定，且计息利率和计息期间未违反法律法规强制性规定，本院予以支持。被告施喜春、许建英、施春兰、张强出具书面保证承诺，其行为构成保证担保。被告施春兰、张强提供抵押担保的房屋和土地使用权均办理抵押登记，原告依照最高额抵押合同享有的抵押权已依法设立并生效。原告享有的债权既有被告施春兰、张强提供抵押担保，又有被告施喜春、许建英、施春兰、张强提供保证担保，原告可依法就物的担保实现债权，也可要求被告施春兰、张强、施喜春、许建英作为保证人在约定的担保范围内承担连带清偿责任。涉案被告经本院合法传唤均未到庭应诉，视为放弃相关诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告吴江市联丰制衣有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告江苏吴江农村商业银行股份有限公司借款本金75万元并支付相应欠息（截至2016年10月20日无欠息；以本金75万元为基数，自2016年10月21日起至2017年1月21日期间按照年利率5.22%计息，自2017年1月22日起至实际给付之日止按照年利率7.83%计息）。（以上款项如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：吴江农村商业银行营业部，账号：0xx93）。
二、被告施喜春、许建英、施春兰、张强对被告吴江市联丰制衣有限公司的上述第一项债务在1800万元数额范围内承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后有权向债务人吴江市联丰制衣有限公司追偿。
三、如被告吴江市联丰制衣有限公司至期未履行本判决确定债务（含应负担的诉讼费用），原告江苏吴江农村商业银行股份有限公司有权就上述第一项债权（含债务人应负担的诉讼费用），以被告施春兰、张强提供抵押的位于苏州市xx室的房屋和土地使用权（他项权证号分别为苏房他证吴江字第××号、吴押他项20xx第xx5号）折价或以拍卖、变卖抵押物所得款项分别在11万元、16万元数额范围内优先受偿；并有权以被告施春兰、张强提供抵押的位于苏州市xx室的房屋和土地使用权（他项权证号分别为苏房他证吴江字第××号、吴押他项20xx第xx3号）折价或以拍卖、变卖抵押物所得款项分别在20万元、28万元数额范围内优先受偿。如有不足部分，由债务人继续清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取5690元，保全费4270元，由被告吴江市联丰制衣有限公司、施喜春、许建英、施春兰、张强共同负担，于本判决生效之日起十日内给付原告。原告已预交的诉讼费用本院不再退还。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院；账号：10×××76；开户行：中国农业银行苏州苏福路支行）。
审判员 夏 锋
二〇一七年三月九日
书记员 赵丽仙
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》
第二十二条第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议的，保证合同成立。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。