湖北省武汉市江夏区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)鄂0115民初4752号
原告：武汉爱温特装饰设计工程有限公司。
法定代表人：杨会萍，总经理。
委托诉讼代理人：柯炳潭，湖北安格律师事务所律师。
被告：湖北鑫磊房地产有限公司。
法定代表人：余大庆，总经理。
委托诉讼代理人：陈巍。
被告：肖全。
原告武汉爱温特装饰设计工程有限公司（以下简称爱温特装饰公司）与被告湖北鑫磊房地产有限公司（以下简称鑫磊房地产公司）、肖全装饰装修合同纠纷一案，本院于2017年10月16日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告爱温特装饰公司委托诉讼代理人柯炳潭、被告鑫磊房产公司委托诉讼代理人陈巍、被告肖全均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告爱温特装饰公司向本院提出诉讼请求，1、要求解除与被告鑫磊房产公司于2014年9月24日签订的《施工合同》，2、要求两被告连带返还保证金2076423.82元及利息，利息自2017年1月25日起按月息2%计算至付清之日止，3、要求两被告连带支付工程款411355元及利息，利息自2016年4月1日起按中国人民银行同期贷款利率2倍利息计算至付清之日止。
事实与理由：2014年9月24日，原告爱温特装饰公司与被告鑫磊房产公司签订了一份《施工合同》，约定，原告爱温特装饰公司承建被告鑫磊房产公司发包的位于武汉市江夏区文化路区政府斜对面的鑫磊.鑫隆天际项目的装饰装修工程，建筑面积27500平方米，工程总造价5000万元，付款方式：按月施工进度60%支付工程进度款，如进度款在15个工作日内未能按时支付，则按银行同期贷款利息2倍支付违约金，同时原告爱温特装饰公司有权停止施工，所造成的损失由被告鑫磊房产公司按每天3000元计价承担；工程竣工验收合格后30个工作日内双方办理结算手续，被告鑫磊房产公司审计工作完成后15个工作日内支付工程款95%；预留工程款5%作为工程质量保修金。原告爱温特装饰公司交纳的履约保证金400万元，2014年11月底返还150万元，12月底返还100万元，2015年1月底返还100万元，留50万元待工程竣工验收后返还。若未能返还，则按每日千分之一计算支付违约金。合同还约定了其他事项。合同签订后，原告爱温特装饰公司分别于2014年9月11日、12日、26日，10月21日支付被告鑫磊房产公司50万元、120万元、50万元、80万元，合计300万元履约保证金。2014年12月12日，被告鑫磊房产公司向原告爱温特装饰公司承诺，因被告鑫磊房产公司未能按月返还履约保证金，则按月息3%支付利息。2016年3月31日双方进行了结算，确认工程款为411355元。2017年8月1日，被告肖全向原告爱温特装饰公司承诺，若被告鑫磊房产公司未能及时支付工程款、保证金，则承担连带担保责任。至今，被告鑫磊房产公司尚欠原告爱温特装饰公司保证金2076423.82元未返还，尚欠411355元工程款未支付，故起诉要求返还。
被告鑫磊房产公司辩称：1、我公司同意与原告爱温特装饰公司解除合同，2、我公司已返还保证金302万元，原告爱温特装饰公司第2项诉请不属实，3、原告爱温特装饰公司诉请的利息错误，4、双方确认的总工程款无异议即411355元，但应扣除总包费、招标费合计合同价款的1.5%。
被告肖全辩称：我所作出的承诺约定是在原告爱温特装饰公司逼迫下签订的，不是我的真实意思表示，请求驳回原告爱温特装饰公司关于我的全部诉讼请求。
本院经审理认定事实如下：2014年9月24日原告爱温特装饰公司与被告鑫磊房产公司签订了一份施工合同，约定，被告鑫磊房产公司将承接的位于武汉市江夏区文化路区政府斜对面.江群华府北侧地上二十二层鑫磊.鑫隆天际项目装饰装修工程发包原告爱温特装饰公司施工，工程建筑面积27500平方米，承包方式：包工包料，结算按双方核定金额下浮5%为实际工程造价，付款方式1、工程在施工中，按月施工进度60%支付进度款，进度款如在15个工作日内未能支付，则按银行同期利息2倍计算支付违约金，同时原告爱温特装饰公司有权停止施工，所造成损失由被告鑫磊房产公司承担，每天按3000元计取。2、工程竣工验收合格后30个工作日内由原告爱温特装饰公司向被告鑫磊房产公司提交结算手续，工程款在45个工作日完成审计，工程余款在竣工验收合格后15个工作日内支付工程造价85%。审计完成后15个工作日内支付95%工程款。如未按约支付则承担民间借款利息。预留5%工程款作工程质量保修金，保修金在保修期满经被告鑫磊房产公司签字确认后15个工作日内支付原告爱温特装饰公司。原告按工程结算总造价1%交总承包单位施工配合费，交0.5%招投标费用，从工程款中扣减。关于履约保证金，双方在签订施工合同和领取建筑施工图的同时，原告爱温特装饰公司向被告鑫磊房产公司交纳400万元合同履约保证金，履约保证金由被告鑫磊房产公司于2014年11月底返还150万元，余款在后期每月底返还100万元，留50万元待工程竣工验收后支付。如被告鑫磊房产公司未能按时支付，则按每日千分之一利息支付。合同还约定了其他事项。合同签订后，原告爱温特装饰公司分别于2014年9月11日、9月12日、9月26日、10月21日支付被告鑫磊房产公司履约保证金50万元、120万元、50万元、80万元，合计300万元。尚欠100万元履约保证金原告爱温特装饰公司未按约支付。合同签订后，原告爱温特装饰公司进场施工。2015年5月该工程因政策性原因停工。2016年3月31日双方对原告爱温特装饰公司所建工程进行了结算，确认原告爱温特装饰公司所建工程款为411355元。在工程结算表上，被告鑫磊房产公司注明工程款应扣减水电施工费用及预留保证金，审理中，被告鑫磊房产公司水电费方面的证据未提交。施工中，被告鑫磊房产公司返还原告爱温特装饰公司履约保证金合计302万元（2015年2月14日返还100万元，10月29日返还5万元，12月24日返还20万元，2016年2月5日返还30万元，2月6日返还25万元，4月29日返还30万元，6月1日返还10万元，6月27日返还25万元，11月10日返还2万元，11月29日返还5万元，2017年1月25日返还50万元）。就履约保证金利息问题，被告鑫磊房产公司于2015年11月12日向原告爱温特装饰公司出具了《履约金返还承诺书》，承诺履约保证金逾期返还按月息3分计算，在2015年底结算本息。事后，被告鑫磊房产公司未按其承诺的时间全额返还原告爱温特装饰公司履约保证金，遂向被告鑫磊房产公司催款，催款时，被告鑫磊房产公司工作人员肖全于2017年8月1日向原告爱温特装饰公司出具约定，被告鑫磊房产公司下欠原告爱温特装饰公司工程款、履约保证金，在2017年10月10日至20日前付清，如被告鑫磊房产公司未及时返还，其本人愿承担所有债务，并于2017年10月底还清，如不能还清愿承担10万元罚款。对该承诺，被告肖全陈述是原告爱温特装饰公司逼迫其出具的约定，原告爱温特装饰公司否认，但被告肖全就其陈述未提交证据证实。
上述事实，有原被告双方当庭陈述，有施工合同、付款凭证、结算书、承诺书等证据经庭审质证属实，足以认定。
本院认为，原告爱温特装饰公司与被告鑫磊房产公司所签订的施工合同系双方当事人真实意思表示，未违反法律法规强制性规定，合同有效，双方当事人应按约履行。在履行合同中，原告已按约进场对合同约定工程进行了施工，施工中，由于政策性原因停工，其后双方进行了结算，确认原告爱温特装饰公司已施工工程款合计为411355元，双方无异议，本院予以确认。合同约定：原告爱温特装饰公司应按工程结算总造价1%交总承包单位施工配合费，交0.5%招投标费用，该项费用为411355×1.5%=6170元，应从总工程款中扣减。在工程款结算时，双方在结算单上确定水电费应扣减，但本案审理中，被告鑫磊房产公司未提交具体水电费方面证据证实，本案暂不处理。工程款结算后，被告鑫磊房产公司未按约于结算后15个工作日内支付（2016年3月31日结算，应支付工程时间为2016年4月21日），逾期付款应承担合同约定的利息。合同签订后，原告爱温特装饰公司应按约支付被告鑫磊房产公司履约保证金400万元，但实际履行中，原告爱温特装饰公司只支付了300万元，未按约全额付款。在合同实际履行中，就履约保证金的返还问题，被告鑫磊房产公司向原告爱温特装饰公司出具承诺，未返还的履约保证金按月息3分计息。该承诺有效，但承诺的利率偏高。本案审理中，原告爱温特装饰公司主张的利率为月息2分，符合相应的法律规定，故履约保证金之利息均按月利率2分计算。合同约定，履约保证金应于2014年11月底返还150万元，余款后期逐月底前返还100万元，留50万元待工程竣工验收合格后支付。由于原告爱温特装饰公司实际支付履约保证金为300万元，导致上述约定返还履约保证金的时间不明确，故本院结合合同实际履行情况，确认履约保证金中250万元应于2015年1月底前付清，余款50万元应于双方2016年3月31日结算后次日付清。被告鑫磊房产公司于2015年2月14日返还100万元履约保证金时，逾期14天，利息为100万×24%÷365×14天=9205元；2015年10月29日返还5万元，逾期240天，利息为7890元；2015年12月24日返还20万元，逾期300天，利息为39452元；2016年2月5日返还30万元，逾期370天，利息为72986元；2016年2月6日返还25万元，逾期371天，利息为60986元；2016年4月29日返还30万元，逾期395天，利息为77917元；2016年6月1日返还10万元，逾期485天，利息31890元;2016年6月27日返还25万元，逾期511天，利息为83999元；2016年11月10日返还2万元，逾期680天，利息为8942元；2016年11月29日返还5万元，逾期699天，利息为22980元；2017年1月25日返还50万元，逾期265天，利息为87123元，利息合计为503370元。被告鑫磊房产公司已返还保证金302万元，扣减已支付利息503370元，实际返还保证金2516630元，下欠保证金300万-2516630=483370元，应按约予以返还，利息自2016年2月1日起按年利率24%计息。被告肖全向原告爱温特装饰公司出具约定，承诺对上述欠款承担责任。被告肖全陈述其出具的约定系原告爱温特装饰公司逼迫所致，原告爱温特装饰公司否认，其又未提供证据证实，本院不予采信，故被告肖全应承担连带清偿责任。由于该工程系政策性原因停工，合同已无法继续履行，现原告爱温特装饰公司要求解除合同，被告鑫磊房产公司表示同意，本院依法照准。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第二款、最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条之规定判决如下：
由被告湖北鑫磊房地产有限公司支付原告武汉爱温特装饰设计工程有限公司工程款405185元及利息，利息自2016年4月21日起以405185元为基数，按中国人民银行同期贷款利率计算至付清之日止；
由被告湖北鑫磊房地产有限公司返还原告武汉爱温特装饰设计工程有限公司履约保证金483370元及利息，利息自2016年2月1日起以483370元为基础按年利率24%计算至付清之日止；
由被告肖全对上述款项承担连带清偿责任；
上述款项均限于本判决生效后10日内付清。
四、驳回原告武汉爱温特装饰设计工程有限公司其他诉讼请求。
本案受理费29774元，减半收取14887元，由被告湖北鑫磊房地产有限公司负担1万元，原告武汉爱温特装饰设计工程有限公司负担4887元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。
审判长 熊文才
二〇一八年三月二十九日
书记员 梅慧琴