潍坊市坊子区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)鲁0704民初374号
原告潍坊农村商业银行股份有限公司峡山支行，住所地：潍坊市坊子区国防路二十四公里处路南。
代表人李学强，该支行行长。
委托代理人门学良，该支行职工。
被告杨福田，居民。
委托代理人厉建桂，山东长远律师事务所律师。
被告宋秀荣，昌邑市福田纺织有限公司法定代表人。
被告潍坊市雨露食品有限公司，住所地：昌邑市北孟镇塔尔堡社区。
法定代表人郭增涛，该公司总经理。
被告昌邑市福田纺织有限公司，住所地：昌邑市北孟镇塔尔堡政府街南侧。
法定代表人宋秀荣，该公司总经理。
原告潍坊农村商业银行股份有限公司峡山支行与被告杨福田、宋秀荣、潍坊市雨露食品有限公司、昌邑市福田纺织有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月29日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年6月24日公开开庭进行了审理。原告潍坊农村商业银行股份有限公司峡山支行的委托代理人门学良，被告杨福田及其委托代理人厉建桂到庭参加诉讼，被告宋秀荣、潍坊市雨露食品有限公司、昌邑市福田纺织有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年3月21日，被告杨福田与原告签订个人借款合同、最高额抵押合同，合同金额800万元，合同到期日2019年3月20日。被告潍坊市雨露食品有限公司、昌邑市福田纺织有限公司与原告签订最高额保证合同，合同金额800万元，到期日2017年3月20日。被告杨福田于2015年3月12日借款210万元，约定月利率5.35‰，到期日2016年3月10日。被告杨福田于2015年3月14日借款350万元，约定月利率5.35‰，到期日2016年3月12日。被告杨福田于2015年3月16日借款240万元，约定月利率5.35‰，到期日2016年3月14日。合同签订后，原告按约定发放了借款。借款人于2015年11月21日开始欠息，目前已欠息132176.3元，已构成违约。经原告多次催收，借款人及财产共有人及担保人均拒不履行还款、还息义务。原告现宣布债权提前到期。为维护原告的合法权益。请求依法判令各被告连带偿还原告借款本金800万元及利息，原告行使抵押权，本案诉讼费用由被告负担。
被告杨福田辩称，借款800万元属实，钱已经收到，借款并未到期，被告只是暂时无偿还能力，原告主张复利无法律依据，请求驳回原告的诉讼请求。
被告宋秀荣、潍坊市雨露食品有限公司、昌邑市福田纺织有限公司未提供答辩。
经审理查明，2014年3月21日，原告与借款人杨福田签订编号为（潍坊农商行丈岭支行）个借字（2014）年第008号个人借款合同一份，向借款人杨福田提供借款人民币800万元，约定借款期限为2014年3月21日至2017年3月20日。借款合同第4.1（1）条约定：还款方法，定期结息，到期日利随本清,借款人按月结息，结息日为每月的20日，借款到期日一次性偿还所有借款本金，如借款本金到期日不在结息日，则未付利息应利随本清。借款合同第7.1条约定：可循环方式借款的担保为最高额担保的,方式为最高额抵押,担保合同另行签订。担保合同编号为2014-008号。借款合同第8.2条约定：借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止。借款合同第8.5条约定借款人或担保人违反合同约定的义务的，贷款人有权提前收回借款。
借款人杨福田及被告宋秀荣与原告签订合同编号为潍坊农商行丈岭支行高抵字2014年第008号的《最高额抵押合同》一份，合同第1.1条约定：抵押人所担保的主债权为自2014年3月21日至2019年3月20日，在人民币陆佰伍拾万元的最高余额内，抵押权人依据与杨福田签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权。不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。合同第3.1条约定抵押财产详见编号为潍坊农商行丈岭2014-008号的房产抵押清单。该抵押清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。合同第3.2条约定，上述抵押财产作价人民币玖佰叁拾贰万贰仟贰佰元，但本作价约定不作为抵押权人处分该抵押财产时的估价依据，不对抵押权人行使抵押权构成任何限制。
借款人杨福田及被告宋秀荣与原告签订合同编号为潍坊农商行丈岭支行高抵字2014年第008号的《最高额抵押合同》一份，合同第1.1条约定：抵押人所担保的主债权为自2014年3月21日至2019年3月20日，在人民币壹佰伍拾万元的最高余额内，抵押权人依据与杨福田签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权。不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。合同第3.1条约定抵押财产详见编号为潍坊农商行丈岭2014-008号的土地抵押清单。该抵押清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。合同第3.2条约定，上述抵押财产作价人民币贰佰肆拾伍万零伍佰元，但本作价约定不作为抵押权人处分该抵押财产时的估价依据，不对抵押权人行使抵押权构成任何限制。
另查明，2014年3月21日，原告与被告潍坊市雨露食品有限公司、昌邑市福田纺织有限公司分别签订编号为（潍农商峡丈）高保字（2014）年第008号的最高额保证合同一份,合同主要内容为“鉴于杨福田与债权人将按本合同第一条约定的期间及最高额签订债权债务合同，保证人愿为债权人依上述主合同与债务人形成的债权提供最高额保证担保。合同第1.1约定：保证人自愿为债权人与债务人形成的下列债权提供担保，担保的债权最高余额折合人民币捌佰万元。合同第1.1.1条约定：债权人自2014年3月21日起至2017年3月20日止，与债务人办理约定的各类业务所形成的债权。合同第二条约定：保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。合同第三条约定：本合同保证方式为连带责任保证。合同第4.1条约定：保证人的保证期间为决算期届至之日起两年。
再查明，2015年3月12日，原告通过转账方式将借款本金210万元转存入被告杨福田在潍坊农村商业银行股份有限公司丈岭支行开立的银行账户中。被告杨福田签字确认收到贷转存凭证上列明的借款本金210万元。2015年3月14日，原告通过转账方式将借款本金350万元转存入被告杨福田在潍坊农村商业银行股份有限公司丈岭支行开立的银行账户中。被告杨福田签字确认收到贷转存凭证上列明的借款本金350万元。2015年3月16日，原告通过转账方式将借款本金240万元转存入被告杨福田在潍坊农村商业银行股份有限公司丈岭支行开立的银行账户中。被告杨福田签字确认收到贷转存凭证上列明的借款本金240万元。
原告主张借款本金共计为800万元，被告未偿还过本金。被告杨福田截止到2015年12月19日已偿还利息共计316077.04元，2015年12月19日之后未支付过利息，其中210万元的已偿还期内利息83727.46元，350万元的已偿还期内利息138337.24元，240万元的已偿还期内利息94012.34元。210万元的期内利息：自2015年3月12日至2016年3月10日，按照约定月利率5.35‰。逾期利息按借款合同约定的借款利率上浮50%即月利率8.025‰为计算标准，自2016年3月11日起计算至借款清偿之日；350万元的期内利息：自2015年3月14日至2016年3月12日，按照约定月利率5.35‰。逾期利息按借款合同约定的借款利率上浮50%即月利率8.025‰为计算标准，自2016年3月13日起计算至借款清偿之日；240万元的期内利息：自2015年3月16日至2016年3月14日，按照约定月利率5.35‰。逾期利息按借款合同约定的借款利率上浮50%即月利率8.025‰为计算标准，自2016年3月15日起计算至借款清偿之日；
上述事实，有原告提供的借款合同一份、最高额保证合同两份、最高额抵押合同两份、贷转存凭证三份以及原、被告庭审陈述记录在案为证，经庭审质证，本院审查，足以认定。
本院认为，依法成立的合同受法律保护，合同的各方当事人应及时履行合同约定的义务。本案中，原告与被告杨福田签订的个人借款合同、与被告杨福田、宋秀荣签订的最高额抵押合同、与被告潍坊市雨露食品有限公司、昌邑市福田纺织有限公司签订的最高额保证合同，均系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，依法应予保护。被告杨福田依据合同向原告借款后，自2015年12月份起至今均未按合同约定如期履行向原告支付借款利息的义务，被告潍坊市雨露食品有限公司、昌邑市福田纺织有限公司作为借款合同的保证人亦未履行连带清偿责任，均是形成纠纷的原因，应承担本案的全部责任。故原告要求被告杨福田偿还借款本金800万元及相应利息并由被告潍坊市雨露食品有限公司、昌邑市福田纺织有限公司承担连带清偿责任的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。关于原告要求被告宋秀荣承担还款责任的诉讼请求，根据法律规定，婚姻关系存续期间一方以个人名义所负债务应按夫妻共同债务处理，本案债务发生在二被告婚姻关系存续期间，且被告宋秀荣对该笔借款是知情的，根据法律规定，本案债务属于被告杨福田与被告宋秀荣的夫妻共同债务，对原告的该项诉讼请求，依法予以支持。
关于抵押权问题。被告杨福田、宋秀荣作为抵押人向原告提供抵押担保的抵押物为：坐落于昌邑市北孟镇塔耳堡社区塔耳堡街的房屋及土地（房产证号昌邑房权证北孟字第××号、昌邑房权证北孟字第××号、昌邑房权证北孟字第××号、昌邑房权证北孟字第××号、昌邑房权证北孟字第××号、昌邑房权证北孟字第××号，土地证号为：昌国用（2004）字第3**号）。原告与被告杨福田、宋秀荣根据合同约定以及法律规定于2014年3月25日、2014年3月28日进行了编号为昌邑房他证抵字第154**号、昌他项（2014）第090号抵押登记。故抵押权自抵押登记时设立。现被告杨福田不履行到期债务，原告有权就上述抵押财产优先受偿。
关于借款的期内利息，原、被告在合同中对利息的约定不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以支持。关于逾期利息的计算，根据借款合同约定借款人若未如期足额偿还借款，则贷款人按借款月利率5.35‰上浮50%，即8.025‰计收逾期还款利息。被告杨福田已经支付的期内利息316077.04元，应依法予以扣除。被告宋秀荣、潍坊市雨露食品有限公司、昌邑市福田纺织有限公司经本院传票传唤，无正当理由未不到庭，视为放弃当庭答辩与质证的权利，应承担相应的法律后果。
据此，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十四条、第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杨福田、宋秀荣欠原告潍坊农村商业银行股份有限公司峡山支行借款本金800万元，于本判决生效后十日内付清；
二、被告杨福田、宋秀荣支付原告潍坊农村商业银行股份有限公司峡山支行借款的期内利息（按借款本金210万元、月利率5.35‰，自2015年3月12日计算至2016年3月10日，扣除已偿还的83727.46元），于本判决生效后十日内付清；
三、被告杨福田、宋秀荣支付原告潍坊农村商业银行股份有限公司峡山支行借款的逾期利息（按借款本金210万元、月利率8.025‰，自2016年3月11日起计算至本判决确定的履行之日止），于本判决生效后十日内付清；
四、被告杨福田、宋秀荣支付原告潍坊农村商业银行股份有限公司峡山支行借款的期内利息（按借款本金350万元、月利率5.35‰，自2015年3月14日计算至2016年3月12日，扣除已偿还的138337.24元），于本判决生效后十日内付清；
五、被告杨福田、宋秀荣支付原告潍坊农村商业银行股份有限公司峡山支行借款的逾期利息（按借款本金350万元、月利率8.025‰，自2016年3月13日起计算至本判决确定的履行之日止），于本判决生效后十日内付清；
六、被告杨福田、宋秀荣支付原告潍坊农村商业银行股份有限公司峡山支行借款的期内利息（按借款本金240万元、月利率5.35‰，自2015年3月16日计算至2016年3月14日，扣除已偿还的94012.34元），于本判决生效后十日内付清；
七、被告杨福田、宋秀荣支付原告潍坊农村商业银行股份有限公司峡山支行借款的逾期利息（按借款本金240万元、月利率8.025‰，自2016年3月15日起计算至本判决确定的履行之日止），于本判决生效后十日内付清；
八、原告潍坊农村商业银行股份有限公司峡山支行对被告杨福田、宋秀荣的抵押财产（房产证号昌邑房权证北孟字第××号、昌邑房权证北孟字第××号、昌邑房权证北孟字第××号、昌邑房权证北孟字第××号、昌邑房权证北孟字第××号、昌邑房权证北孟字第××号）享有优先受偿权，有权对该抵押财产折价或拍卖、变卖所得价款在最高债权额度650万元范围内对上述一、二、三、四、五、六、七项的款项承担连带清偿责任；
九、原告潍坊农村商业银行股份有限公司峡山支行对被告杨福田、宋秀荣的抵押财产（土地证号为：昌国用（2004）字第3**号）享有优先受偿权，有权对该抵押财产折价或拍卖、变卖所得价款在最高债权额度150万元范围内对上述一、二、三、四、五、六、七项的款项承担连带清偿责任；
十、被告潍坊市雨露食品有限公司、昌邑市福田纺织有限公司对上述一、二、三、四、五、六、七项的款项在第八、九项不能清偿的范围内在800万元范围内承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费67800元，财产保全费5000元，共计72800元，由被告杨福田、宋秀荣、潍坊市雨露食品有限公司、昌邑市福田纺织有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。
审 判 长 姜玉洁
人民陪审员 王华邦
人民陪审员 赵学玉
二〇一六年八月十日
书 记 员 刘晓旭
法律条文释明
《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国物权法》第一百七十四条担保期间，担保财产损毁、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。