安徽省利辛县人民法院
民 事 判 决 书
(2018)皖1623民初3660号
原告：徽商银行股份有限公司利辛支行，地址：安徽省利辛县青年路861号。
负责人：张传磊，董事长。
委托诉讼代理人：王丽、顾寒雪（实习），北京京师（亳州）律师事务所律师。
被告：安徽亿鑫服饰有限公司，地址：安徽省利辛县工业园区创业路以东，统一社会信用代码：91341623MA2MTFLDX2(1-1)。
法定代表人：房彩云，总经理。
委托诉讼代理人：兰钰，利辛县张村镇法律服务所法律工作者，该公司法律顾问。
被告：房彩云，女，1957年12月26日出生，汉族，住安徽省蒙城县。
原告徽商银行股份有限公司利辛支行(以下简称徽商银行利辛支行)与被告安徽亿鑫服饰有限公司（以下简称亿鑫公司）、房彩云金融借款合同纠纷一案,本院于2018年6月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告徽商银行利辛支行委托诉讼代理人王丽、顾寒雪，被告亿鑫公司委托诉讼代理人兰钰到庭参加诉讼，被告房彩云经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
徽商银行利辛支行向本院提出诉讼请求：1.要求被告亿鑫公司偿还原告借款本金700万元，利息及罚息计21568元，共计7215868元（上述利息及罚息自2017年12月21日计算至2018年5月10日，2018年5月10日以后的利息计算至清偿时止）；2.请求被告房彩云对上述款项承担连带清偿责任；3.请求判令原告对涉案抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4.本案诉讼费用、律师费用等实现债权的一切必要费用由被告承担。事实和理由：2017年3月2日原告徽商银行利辛支行与被告亿鑫公司签订流动资金借款合同。合同约定借款金额为700万元整用于采购原材料和日常资金周转，合同约定按月结息，结息日固定为每月第20日。合同约定借款期限为12个月，自2017年3月2日至2018年3月2日止，借款正常利率为月利率5.4375‰，逾期利率为月利率8.15625‰。2017年3月2日原告与被告亿鑫公司签订最高额抵押合同。合同2.1条约定本合同担保的主合同为乙方与债务人亿鑫公司自2017年3月2日至2019年3月2日期间（含起日和止日）签订的综合授信协议、借款合同、贸易融资合同、银行承兑协议、出具保函协议书及/或其他形成债权债务关系的法律性文件及其修订或补正。合同第三条约定被担保的最高债权额及抵押担保范围；3.1本合同所担保的主合同债权的最高本金金额为人民币700万元；3.2主合同项下债权本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用(包括但不限于诉讼费、律师代理费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费等)。亿鑫公司分别以利国用（2016）第0036号建设用地使用权、皖20**利辛县不动产登记证明第0001880号在建工程为上述债权作抵押。2017年3月2日原告与被告房彩云签订最高额保证合同，3.1本合同所担保的主合同债权的最高本金金额为人民币700万元；3.2主合同项下债权本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用(包括但不限于诉讼费、律师代理费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费等)。2017年3月15日原告按借款合同出借给被告安徽亿鑫服饰有限公司上述款项，贷款到期日被告未履行还款义务。本笔贷款经原告催要无果，为维护原告的合法权益，提起诉讼。
亿鑫公司对双方的借款关系不持异议，但辩称原告没有处罚权，其罚息应以法定的标准计息；房彩云个人不应承担连带责任。
被告房彩云未出庭，未答辩。
经审理查明：2017年3月2日，徽商银行利辛支行与亿鑫公司签订一份合同编号为流借字第LJ2017030201001的《流动资金借款合同》。约定借款金额700万元，借款期限为2017年3月2日起至2018年3月2日止。借款利率为年利率6.525%，逾期借款按合同利率加收50%的利率计收罚息，借款利息自贷款转存到贷款发放之日起计算，按日计息。日利率=月利率/30=年利率/360。合同约定按月结息，结息日固定为每月第20日。如不能按照合同约定的结息日付息，则次日起计收复利。2017年3月15日，徽商银行利辛支行向亿鑫公司发放了借款700万元。现亿鑫公司尚欠借款本金700万元，且从2017年3月20日起拖欠利息。
2017年3月2日，徽商银行利辛支行与房彩云签订一份合同编号为LB2017030201001号的《最高额保证合同》，房彩云为上述借款提供担保。保证范围为主合同债权最高本金金额人民币700万元及主合同项下债权本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用(包括但不限于诉讼费、律师代理费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费等)。保证方式为连带责任保证。保证期间为债务履行期届满之日两年。
2017年3月2日，徽商银行利辛支行与亿鑫公司签订一份合同编号为LD2017030201001号的《最高额抵押合同》，亿鑫公司以利国用（2016）第0036号建设用地使用权、在建工程（皖20**利辛县不动产登记证明第0001880号），为上述借款提供抵押担保，并在利辛县不动产登记局办理了抵押登记。
本院所确认的上述事实，有徽商银行利辛支行提供的《借款合同》、《抵押合同》、《最高额保证合同》连带保证责任担保书、借款凭证，记账凭证、贷款应收利息清单以及当事人的陈述在案为凭。这些证明材料已经本院审查，可以采信。
本院认为：徽商银行利辛支行与亿鑫公司签订的《流动资金借款合同》和《最高额抵押合同》，徽商银行利辛支行与房彩云签订的《最高额保证合同》均是合同双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。徽商银行利辛支行履行了合同义务，亿鑫公司未按时偿还借款本金及利息构成违约，应承担相应的违约责任。徽商银行利辛支行主张亿鑫公司偿还借款本金、利息及罚息的诉讼请求，本院予以支持。徽商银行利辛支行主张房彩云对借款承担连带保证偿还责任的诉求，因房彩云签订了《最高额保证合同》，自愿承担连带保证责任，徽商银行利辛支行的主张，本院予以支持。亿鑫公司辩称房彩云个人不应承担保证责任的答辩意见，不予支持。徽商银行利辛支行对亿鑫公司提供的抵押物拍卖、变卖所得款主张优先受偿权，因双方签订了《最高额抵押合同》，而且就该合同项下的抵押物办理了抵押登记，徽商银行利辛支行的该项主张，本院予以支持。徽商银行利辛支行主张被告给付律师费等实现债权的费用，因未提供相关证据，本院不予支持。亿鑫公司辩称原告没有处罚权，其罚息应以法定的标准计息的抗辩意见，经查双方对于借款相关利息及罚息等约定符合法律、行政法规规定的范围，对该抗辩不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告安徽亿鑫服饰有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告徽商银行股份有限公司利辛支行借款本金7000000元、利息及罚息计215868元，以上共计7215868元（上述利息及罚息自2017年12月21日计算至2018年5月10日，2018年5月10日以后的利息按照借款合同约定计算至清偿时止）。
二、被告房彩云对上述款项承担连带清偿责任；
三、若被告安徽亿鑫服饰有限公司不履行上述第一项给付义务，原告徽商银行股份有限公司利辛支行有权就被告安徽亿鑫服饰有限公司抵押的财产（以抵押登记的内容为准）拍卖、变卖所得价款优先受偿；
四、驳回原告徽商银行股份有限公司利辛支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费124622元，减半收取62311元，由被告安徽亿鑫服饰有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省亳州市中级人民法院。
审判员 贾清海
二〇一八年七月三十一日
书记员 蒋 悦
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权，第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。