广东省深圳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）深中法房终字第86号
上诉人（原审原告、反诉被告）：汕头市潮阳第一建安总公司，住所地：广东省汕头市潮阳区文光棉西路305号建设局大院内。
法定代表人：陈沐春，总经理。
委托代理人：罗荣重，广东格林律师事务所律师。
委托代理人：陈卫东，住所地：广东省深圳市福田区，系该司职员。
被上诉人（原审被告、反诉原告）：深圳市仪表世界股份有限公司，住所地：广东省深圳市龙华新区观澜桂月路306号仪表世界工业园3栋5层。
法定代表人：郑洽来，董事长。
委托代理人：杨忠，广东华瀚律师事务所律师。
上诉人汕头市潮阳第一建安总公司因建设工程施工合同纠纷一案，不服深圳市宝安区人民法院（2014）深宝法民三初字第541号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。
原审查明，2008年9月27日，深圳市规划局宝安分局向深圳市仪表世界股份有限公司（以下简称仪表世界公司）颁发了位于观澜库坑规划大外环北侧的仪表世界工业厂区的《建设工程规划许可证》，许可证号码为深规建许字BA-20085-0169号。
2008年12月10日，汕头市潮阳第一建安总公司（以下简称潮阳公司）（承包人）和仪表世界公司（发包人）签订了一份合同编号为CYDYJA合字第200842号的《深圳市建设工程施工（单价）合同》，相关约定如下：1、工程名称为仪表世界工业厂区第一期1、2#宿舍，1、4、7#厂房；工程地点位于观澜街道库坑规划大外环北侧；2、工程规模及特征为：基础天然、框架结构。1、2#宿舍均为9层，建筑面积为16685平方米；1、4、7#厂房均为5层，建筑面积为18117.2平方米。宿舍、厂房总建筑面积为34702.2平方米，最终结算面积以实际完成的建筑面积及国土局查丈报告的面积为准；3、开工日期按监理单位及建设单位发出的开工令为准，合同工期为总日历天数300天；4、合同总价款34635694元，暂定价材料、设备名称及暂定价按实际用量计算，且本工程造价为固定总价，主材料价差按建筑市场或深圳市建设信息单价的±5%作调整结算；5、工程预付款支付时间为：合同签订后7天内支付20%即6927138.8元，工程预付款分4次扣回，1次20%，2次25%，3次25%，4次30%。办理期中结算与支付的时间间隔和要求为：按每月7天内支付上月工程累计价的进度款80%，支付至合同80%时暂停支付，竣工验收合同支付到合同价的90%，工程结算后10天内支付至结算造价的97%，留3%作为保修金，保修期满后第14天内一次性付清；6、因以下原因造成的工期延误，工期顺延：①发包人未按约定提供图纸及开工条件；②发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行；③工程师未能按约定提供所需的指令、批准等，致使施工不能正常进行；④工程变更；⑤一周内非承包人原因停水、停电造成停工累计超过8小时；⑥遇不可抗力；⑦合同条款已明确约定或工程师同意的其他工期顺延的情况；7、双方约定的不可抗力为平均风力8级以上的大风、3个小时内降雨量为50mm以上的暴雨、37摄氏度以上的高温天气。另，潮阳公司（承包人）和仪表世界公司（发包人）另行签订了一份合同编号亦为CYDYJA合字第200842号的《深圳市建设工程施工（单价）合同》报深圳市宝安区建设局备案（以下简称备案合同），该份备案合同与上述合同仅在“工程名称”和“工程规模及特征”部分存在不同，其余内容以及落款日期两份合同完全一致。备案合同关于“工程名称”约定如下：仪表世界工业厂区第一期1、2#宿舍，1、4、7#厂房、门卫、消防控制室、配电、水泵房；关于“工程规模及特征”约定如下：基础天然、框架结构。1、2#宿舍均为9层，建筑面积为16685平方米；1、4、7#厂房均为5层，建筑面积为18117.2平方米；配电、水泵房、门卫消防控制室均为一层建筑面积为237.4平方米。宿舍、厂房、配电、水泵房、门卫消防控制室总建筑面积为34939.6平方米，最终结算面积以实际完成的建筑面积及国土局查丈报告的面积为准。潮阳公司主张备案合同是2012年3月20日签订；仪表世界公司主张备案合同的签订日期亦为2008年12月10日。
2008年12月10日，潮阳公司（承包人）和仪表世界公司（发包人）签订《工程质量缺陷保修书》，相关约定如下：1、工程质量缺陷保修金为施工合同价款的3%，即1039070.8元，仪表世界公司应当在工程竣工验收合格满二年后第14天内，将工程质量缺陷保修金和利息支付给潮阳公司，但并不免除潮阳公司在保修期内的保修责任；2、地基基础工程、主体结构工程的保修期为设计文件规定的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间/房间和外墙面的防渗漏工程的保修期为5年；电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程的保修期为2年；装饰装修工程的保修期为2年；其他项目的保修期为2年；3、属于保修范围的项目，在保修期内，承包人应在接到保修通知之日后7天内修理，承包人不在约定的期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理。
2008年12月10日，潮阳公司（乙方）和仪表世界公司（甲方）签订了一份《建设工程施工补充协议》，对双方签订的合同编号为CYDYJA合字第200842号的《深圳市建设工程施工（单价）合同》进行相关补充约定如下：1、本合同采取一次包死的定价方式，除了消防工程、区内道路，以及室外排污排水外，其余材料款、工程款以及各种费用全部包含在合同价款之中，本合同总价款按厂房每平方米870元、宿舍每平方米1138元结算（含税价）；2、本合同价款分三次付清：在厂房3栋、宿舍2栋工程的基础工程全部完工后，其中的任两栋封顶并经仪表世界公司验收后，仪表世界公司向潮阳公司支付该两栋工程全部合同价款的50%，其余三栋封顶并经仪表世界公司验收后，仪表世界公司向潮阳公司支付该三栋工程全部合同价款的50%；工程全部竣工并经政府有关部门验收合格的一年内，仪表世界公司向潮阳公司支付总价款的47%（分四个季度每季度平均支付）；剩余合同总价款的3%，作为保修押金，仪表世界公司在单期承包工程全部竣工验收合格两年后的14天内支付给潮阳公司；工程验收合格后，潮阳公司需立即向仪表世界公司开出工程全额完税发票，供仪表世界公司办理房地产证；3、潮阳公司负责建设现场生产、生活配套设施、临时围墙、安全设施等，相关费用及水电费、保险费、文明施工费、建筑材料检测费、接待费等一切费用均由潮阳公司负担；4、仪表世界公司未能按时支付合同价款，每延迟一天，应向潮阳公司支付未付部分万分之一的违约金；5、潮阳公司未按时完成工程验收将工程交付给仪表世界公司，每延迟一天，应向仪表世界公司支付未完工部分造价金额万分之一的违约金；6、本工程分为二期施工，一期为1、2#宿舍，1、4、7#厂房，二期为2、3、4、5、6、8#厂房，一期二期单价相同，但二期不包括打桩、消防、区内道路以及室外排污排水工程；7、一期、二期总工期为540天，其中，一期为240天，二期为300天，每期开工日期以监理及建设单位发出的开工令为准。另，潮阳公司、仪表世界公司在一审庭审中确认门卫、消防控制室、水泵房以及增减项目的工程造价按实际工程量进行结算。
2009年3月3日，潮阳公司、仪表世界公司以及监理单位深圳市特发工程建设监理有限公司在GD2201002号《单位工程开工申请报告》中签章确认，申请单位即潮阳公司申请的开工日期为2009年3月5日，且《单位工程开工申请报告》中载明的合同工期为300天。
2009年3月29日，潮阳公司作为投保人在中国太平洋人寿保险股份有限公司投保了保单号为SHZG091EA190146的《建筑工程施工人员团体短期意外伤害保险单（B）》和《附加建筑工程施工人员团体医疗保险（B）》，潮阳公司向中国太平洋人寿保险股份有限公司提交了《开工通知》、《建工险延期申请》等材料，《开工通知》、《建工险延期申请》均由潮阳公司、仪表世界公司签章确认。其中，《开工通知》载明，仪表世界公司2009年3月25日向潮阳公司发出开工通知，要求潮阳公司在2009年3月27日前开工；《建工险延期申请》载明由于天气、下雨、春节员工放假原因，该工程尚未完工，预计工程将于2010年5月2日完工。仪表世界公司主张《开工通知》和《建工险延期申请》均为仪表世界公司配合潮阳公司投保所出具，并非真实情况的反映。
2010年1月8日，潮阳公司、仪表世界公司以及勘察单位深圳地质建设工程公司、设计单位北方设计研究院、监理单位深圳市特发工程建设监理有限公司共同在编号为GD25002SZ《主体分部（子分部）工程质量验收记录》中签章确认，确认仪表世界工业厂区1#厂房、4#厂房、7#厂房、1#宿舍、2#宿舍主体验收合格。2010年6月29日，潮阳公司、仪表世界公司以及勘察单位深圳地质建设工程公司、设计单位北方设计研究院、监理单位深圳市特发工程建设监理有限公司共同在编号为GD25002SZ《主体分部（子分部）工程质量验收记录》中签章确认，确认仪表世界工业厂区门卫及消防控制室、配电水泵房主体验收合格。
2010年6月1日，潮阳公司向仪表世界公司出具《施工工期总结报告》，该报告载明：涉案工程工期为240日历天，开工日期为2009年3月5日，完工日期为2010年5月31日，施工总天数为452天，停水停电、雨天、法定假日及春节放假等共计214天，实际施工总天数为238天。另，该份《施工工期总结报告》为仪表世界公司提交，且仪表世界公司持有该份《施工工期总结报告》原件。
2010年6月8日，潮阳公司、仪表世界公司以及设计单位北方设计研究院、监理单位深圳市特发工程建设监理有限公司共同在编号为GD25002SZ《装饰装修分部（子分部）工程质量验收记录》中签章确认，确认仪表世界工业厂区1#厂房、4#厂房、7#厂房、1#宿舍、2#宿舍装饰装修验收合格。2010年7月8日，潮阳公司、仪表世界公司以及设计单位北方设计研究院、监理单位深圳市特发工程建设监理有限公司共同在编号为GD25002SZ《装饰装修分部（子分部）工程质量验收记录》中签章确认，确认仪表世界工业厂区门卫及消防控制室、配电水泵房装饰装修验收合格。
2010年6月17日，潮阳公司、仪表世界公司以及分包单位深圳市精诚防水工程有限公司、设计单位北方设计研究院、监理单位深圳市特发工程建设监理有限公司共同在编号为GD25002SZ《屋面及防水分部（子分部）工程质量验收记录》中签章确认，确认仪表世界工业厂区1#厂房、4#厂房、7#厂房、1#宿舍、2#宿舍屋面及防水验收合格。2010年7月17日，潮阳公司、仪表世界公司以及分包单位深圳市精诚防水工程有限公司、设计单位北方设计研究院、监理单位深圳市特发工程建设监理有限公司共同在编号为GD25002SZ《屋面及防水分部（子分部）工程质量验收记录》中签章确认，确认仪表世界工业厂区门卫及消防控制室、配电水泵房屋面及防水验收合格。
2010年6月24日，深圳市宝安区施工安全监督站经审查，在《建设工程安监评价报告》中盖章，该评价报告中载明的“开竣工时间”为2009年3月3日至2010年5月31日。
2010年6月26日，潮阳公司、仪表世界公司以及设计单位北方设计研究院、监理单位深圳市特发工程建设监理有限公司共同在编号为GD25002SZ《给排水安装工程（子分部）工程质量验收记录》中签章确认，确认仪表世界工业厂区1#厂房、4#厂房、7#厂房、1#宿舍、2#宿舍给排水安装工程验收合格。2010年6月27日，潮阳公司、仪表世界公司以及设计单位北方设计研究院、监理单位深圳市特发工程建设监理有限公司共同在编号为GD25002SZ《给排水安装工程分部（子分部）工程质量验收记录》中签章确认，确认仪表世界工业厂区门卫及消防控制室、配电水泵房给排水安装工程验收合格。
2010年6月27日，潮阳公司、仪表世界公司以及设计单位北方设计研究院、监理单位深圳市特发工程建设监理有限公司共同在编号为GD25002SZ《建筑电气（子分部）工程质量验收记录》中签章确认，确认仪表世界工业厂区1#厂房、4#厂房、7#厂房、1#宿舍、2#宿舍建筑电气验收合格。2010年6月27日，潮阳公司、仪表世界公司以及设计单位北方设计研究院、监理单位深圳市特发工程建设监理有限公司共同在编号为GD25002SZ《建筑电气分部（子分部）工程质量验收记录》中签章确认，确认仪表世界工业厂区门卫及消防控制室、配电水泵房建筑电气验收合格。
2010年7月5日，潮阳公司、仪表世界公司以及设计单位北方设计研究院、监理单位深圳市特发工程建设监理有限公司在《仪表世界工业厂区1#宿舍、2#宿舍，1#厂房、4#厂房、7#厂房，配电水泵房，门卫及消防控制室基础分部验收会议纪要》中签章确认，该会议纪要载明：1、在会议中，潮阳公司称基础为天然基础，基础工程于2009年3月5日开始施工，于2010年1月12日完成，仪表世界公司以及监理、设计单位并未提出异议；2、潮阳公司、仪表世界公司以及设计单位北方设计研究院、监理单位深圳市特发工程建设监理有限公司均认为基础分部工程为合格工程，同意验收。
2010年7月5日，潮阳公司、仪表世界公司以及设计单位北方设计研究院、监理单位深圳市特发工程建设监理有限公司在《仪表世界工业厂区1#宿舍、2#宿舍，1#厂房、4#厂房、7#厂房，配电水泵房，门卫及消防控制室主体分部验收会议纪要》中签章确认，该会议纪要载明：1、在会议中，潮阳公司称主体分部工程于2009年4月8日开始施工，至2010年1月24日按进度计划全部顺利完工，砌体工程于2009年7月22日开始施工，2010年5月3日全部完工，仪表世界公司以及监理、设计单位并未提出异议；2、潮阳公司、仪表世界公司以及设计单位北方设计研究院、监理单位深圳市特发工程建设监理有限公司均认为主体分部工程为合格工程，同意验收。
2010年12月2日，潮阳公司、仪表世界公司以及设计单位北方设计研究院、监理单位深圳市特发工程建设监理有限公司在《仪表世界工业厂区1#宿舍、2#宿舍，1#厂房、4#厂房、7#厂房，配电水泵房，门卫及消防控制室屋面分部验收会议纪要》中签章确认，该会议纪要载明：1、在会议中，潮阳公司称屋面分部工程于2010年3月开始施工，至2010年6月全部完工，仪表世界公司以及监理、设计单位并未提出异议；2、潮阳公司、仪表世界公司以及设计单位北方设计研究院、监理单位深圳市特发工程建设监理有限公司均认为主体分部工程为合格工程，同意验收。
2010年12月2日，潮阳公司、仪表世界公司以及设计单位北方设计研究院、监理单位深圳市特发工程建设监理有限公司在《仪表世界工业厂区1#宿舍、2#宿舍，1#厂房、4#厂房、7#厂房，配电水泵房，门卫及消防控制室装饰分部验收会议纪要》中签章确认，该会议纪要载明：潮阳公司、仪表世界公司以及设计单位北方设计研究院、监理单位深圳市特发工程建设监理有限公司均认为装饰分部工程为合格工程，同意验收。
2010年12月13日，潮阳公司、仪表世界公司分别签订了七份《房屋建筑工程质量保修书》，编号分别为GD2010[001]、GD2010[002]、GD2010[003]、GD2010[004]、GD2010[005]、GD2010[006]、GD2010[007]，约定1#宿舍、2#宿舍、7#厂房、4#厂房、1#厂房、配电水泵房、门卫及消防控制室的质量保修期从工程竣工验收合格之日起计算，具体质量保修期如下：地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；装修工程为2年；电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年；供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期；承包内未注明和增加项目为1年。
2010年12月14日，潮阳公司、仪表世界公司在《移交书》中签章确认，确认：潮阳公司将其承建的仪表世界工业厂区（一期）1#厂房、4#厂房、7#厂房、1#宿舍、2#宿舍、门卫及消防控制室、配电水泵房的土建以及水电安装工程，已经按北方设计研究院设计的图纸内容及合同内容全部完成，其基础、主体、装饰、屋面、给排水、电气各分部工程均经各主管部门验收合格，现将该工程移交给仪表世界公司。
2011年1月18日，潮阳公司、仪表世界公司在《深圳市（A）类城建档案移交书》中签章确认，确认潮阳公司向仪表世界公司移交了施工管理文件、基础、文件、装饰、屋面、给排水、电气专业工程档案。
2011年8月26日，经仪表世界公司申请，涉案工程进行了竣工验收消防备案，《建设工程竣工验收消防备案表》中载明的“竣工验收日期”为2011年8月26日。潮阳公司主张该“竣工验收日期”为通过消防验收的日期，并非潮阳公司承建的涉案工程的竣工验收日期。
2011年12月31日，潮阳公司、仪表世界公司对涉案工程进行了结算，并在《建筑工程（结）算书》、《深圳市仪表世界股份有限公司观兰工业厂区一期工程计算汇总表》中签章确认。《建筑工程（结）算书》、《深圳市仪表世界股份有限公司观兰工业厂区一期工程计算汇总表》中载明：经结算，工程名称为仪表世界工业厂区第一期1、2#宿舍，1、4、7#厂房的工程结算总价为36198705元，具体结算如下：1、1号厂房的工程造价为3523491.3元（每平方米870元×4049.99平方米）；2、4号厂房的工程造价为7868793.3元（每平方米870元×9044.59平方米）；3、7号厂房的工程造价为4369731.6元（每平方米870元×5022.68平方米）；4、1号宿舍的工程造价为9438344.4元（每平方米1138元×8293.8平方米）；5、2号宿舍的工程造价为9438344.4元（每平方米1138元×8293.8平方米）；6、门卫室、消防控制室配电房、水泵房及消防水池的工程造价为1080000元；7、增减项目共补给施工单位的工程造价为480000元。另，潮阳公司、仪表世界公司对上述第6、7项的结算数额无异议，仪表世界公司对上述1-5项结算数额有异议，仪表世界公司主张上述1-5项在计算造价时建筑面积应当以2013深圳市规划和国土资源委员会委托深圳市地籍测绘大队实际测量的建筑面积为准。
2012年3月19日，潮阳公司出具《仪表世界工业厂房一期工程施工总结》，该份施工总结载明：潮阳公司于2011年12月已完成一期工程设计的全部内容，各分部工程均通过质检验收合格，由于工程节能等综合原因为完善竣工验收程序，至今才竣工总验收。潮阳公司主张该份施工总结是潮阳公司配合仪表世界公司办理竣工备案而出具的，并不能反映真实的情况，且“工程节能等综合原因”是指办理建筑材料的环保审批。
2012年3月20日，潮阳公司、仪表世界公司以及勘察单位深圳地质建设工程公司、设计单位北方设计研究院、监理单位深圳市特发工程建设监理有限公司共同在《仪表世界工业厂区1、4、7号厂房，1、2号宿舍，配电水泵房，门卫及消防控制室工程竣工验收会议纪要》中签章确认，确认涉案工程验收合格。潮阳公司主张该份会议纪要是潮阳公司配合仪表世界公司办理竣工备案而出具的，并不能反映真实的情况。
2012年5月23日，潮阳公司、仪表世界公司在《2012年5月23日会议达成的付款计划承诺书》中签章确认，该份承诺书载明，经潮阳公司、仪表世界公司协议同意仪表世界公司分四次向潮阳公司支付剩余未付工程款6798705元，具体付款方式如下：1、2012年5月28日，仪表世界公司向潮阳公司付款2000000元，并由潮阳公司开具金额为2000000元的发票，且临时工棚由潮阳公司负责于2012年6月10日清场完毕；2、2012年6月28日，仪表世界公司向潮阳公司付款800000元，并由潮阳公司开具金额为800000元的发票；3、2012年8月31日，仪表世界公司向潮阳公司付款2912743.85元，并由潮阳公司开具金额为2912743.85元的发票；4、2012年12月28日，仪表世界公司向潮阳公司付款1085961.15元，并由潮阳公司开具金额为1085961.15元的发票，且双方注明“工程保修金在2012年12月28日付清”。
2012年6月11日，仪表世界公司在办理涉案工程项目竣工验收备案时，向深圳市宝安区建设局提交了编号为GD3015的《竣工验收报告》，竣工验收报告表明仪表世界工业厂区（一期）1#厂房、4#厂房、7#厂房、1#宿舍、2#宿舍、门卫及消防控制室、配电水泵房经验收合格，且该竣工验收报告中载明开工日期为2009年3月15日，验收日期为2012年3月20日。潮阳公司主张上述竣工验收报告是为了向深圳市宝安区建设局备案而制作的，并不能反映真实的情况，竣工日期应当以双方共同签字确认的质量验收记录为准；仪表世界公司主张竣工验收的时间应当为编号为GD3015的《竣工验收报告》载明的验收日期2012年3月20日。
2013年4月9日，深圳市地籍测绘大队根据深圳市规划和国土资源委员会的办文（办文编号为B2-201300690）的通知作出《建设工程竣工测量报告》，对宗地号为A932-0722用地内的仪表世界工业厂区1厂房-8号厂房、1号宿舍楼、2号宿舍楼、门卫室及消防控制室、配电水泵房进了竣工测量，经测量：仪表世界工业厂区第一期1号宿舍楼的建筑面积为8258.09平方米、2号宿舍楼的建筑面积为8258.09平方米、1号厂房的建筑面积为4028.19平方米、4号厂房的建筑面积为9004.18平方米、7号厂房的建筑面积为4958.41平方米。第一次竣工测量后，因1号厂房、4号厂房、7号厂房使用功能整改，8号厂房原屋面加建盖板拆除，后进行了第二次测量后，于2013年5月21日作出深测房（竣）B2-201300690号《建工工程竣工测量报告》，经测量，仪表世界工业厂区第一期1号宿舍楼、2号宿舍楼1号厂房、4号厂房、7号厂房的建筑面积与2013年4月9日作出的《建设工程竣工测量报告》中载明的建筑面积一致。
2014年1月13日，仪表世界公司以特快专递的方式向潮阳公司发出《函件》，通知潮阳公司尽快结清工程剩余保修金尾款，并开具税票。
2014年4月15日，潮阳公司诉至原审法院，请求仪表世界公司向其支付拖欠的工程款86036.74元、保修金585961.15元以及上述款项的逾期付款利息（按每日万分之二的标准进行计算，截至2014年3月31日为1682343.71元，从2014年3月31日持续计算至还款付清之日止），潮阳公司提交了逾期利息一览表详细列明了其主张的利息的计算方式，其主张的利息的起算时间是按照编号为CYDYJA合字第200842号的《深圳市建设工程施工（单价）合同》中约定的付款进度进行计算的。原审法院受理潮阳公司的起诉后，仪表世界公司提起反诉，仪表世界公司提出以下主张：1、潮阳公司应当向仪表世界公司返还工程款188507.4元，仪表世界公司认为双方结算时的建筑面积与国土部门测量的建筑面积不符，即厂房的建筑面积少了126.42平方米，宿舍的建筑面积少了69平方米，而双方约定应当以国土部门测量的建筑面积为准。2、潮阳公司应当向仪表世界公司支付仪表世界公司垫付的工程施工电费5072.74元，以及工程施工材料检测费12500元。仪表世界公司主张其为潮阳公司垫付了电费5072.74元，以及工程施工材料检测费12500元，潮阳公司应当依约向仪表世界公司支付，仪表世界公司提交了电费发票、电费报销单、检测费发票证明其该主张，潮阳公司对仪表世界公司提交的上述证据的关联性均不予认可，潮阳公司主张上述费用并非是涉案工程的相关费用。仪表世界公司提交的电费发票载明的用电地址为深圳市宝安区观澜街道樟企路，客户名称为深圳市仪表世界股份有限公司，抄表日期为2010年12月1日；仪表世界公司提交的施工材料监测费的发票中载明的项目仅为“1-7272/8273检测费”、“1-8621检测费”。3、潮阳公司应当向仪表世界公司支付因工程逾期而支付的延误监理费150000元。仪表世界公司主张其与监理单位深圳市特发工程建设监理有限公司签订的监理合同约定的监理业务期间为2009年3月1日至2010年2月28日，因潮阳公司逾期完工，故仪表世界公司向深圳市特发工程建设监理有限公司支付了延误监理期限即2009年11月16日至2010年8月31日期间的监理费用150000元，潮阳公司应当依约承担该项监理费用，仪表世界公司提供了深圳市特发工程建设监理有限公司分别于2012年4月19日、2012年6月15日出具的两份《监理费支付申请》、发票、《深圳市工程建设监理合同》以及深圳市特发工程建设监理有限公司出具的收取了上述延误监理期限的监理费用150000元的《收款证明》证明其该主张。经查：《监理费支付申请》中载明：涉案合同约定的监理期限为8个月，深圳市特发工程建设监理有限公司的进场日期为2009年3月1日，涉案工程实际开工时间为2009年3月15日，合同竣工日期为2009年11月15日，截至2010年8月31日（监理退场日），已经超监理期限10个月，产生延误监理期限的监理费为230000元（每月23000元×10个月），经双方协商为150000元；收款收据载明，深圳市特发工程建设监理有限公司已经分别于2012年4月27日、7月4日共收到仪表世界公司交付的延误监理期限的监理费150000元。4、潮阳公司应当向仪表世界公司支付逾期违约金1388891.57元。仪表世界公司主张涉案工程于2009年3月5日开工，2010年12月14日完工，故潮阳公司的实际施工天数为649天，扣除施工工期内日降雨量超过50mm以上的8天，潮阳公司工期逾期天数为401天，潮阳公司应当按日万分之一的标准向仪表世界公司支付工期逾期的违约金1388891.57元。潮阳公司主张涉案工程于2009年3月27日开工，2010年1月8日主体工程完工，且潮阳公司不存在工期逾期的情形，涉案工程因停水、停电、大雨、台风、法定节假日、双休日、增加工程量等存在顺延工期214天。5、潮阳公司应当向仪表世界公司开具已经支付的工程保修卡发票。潮阳公司、仪表世界公司在一审庭审中确认，潮阳公司已经向仪表世界公司开具了金额为35026701.11元的发票。
原审另查，1、潮阳公司于2002年4月15日取得了房屋建筑工程施工总承包一级资质。2、潮阳公司、仪表世界公司在一审庭审中确认，仪表世界公司共向潮阳公司支付的涉案工程的款项为35526707.11元，具体时间和金额如下：1、2009年5月3日支付3000000元；2、2009年6月22日支付5820000元；3、2009年9月29日支付4000000元；4、2009年10月14日支付3000000元；5、2009年11月13日支付1500000元；6、2009年12月24日支付580000元；7、2010年2月1日支付500000元；8、2010年7月23日支付1000000元；9、2010年9月20日支付1000000元；10、2011年1月21日支付1000000元；11、2011年1月27日支付1000000元；12、2011年3月30日支付1000000元；13、2011年4月1日支付500000元；14、2011年5月1日支付500000元；15、2011年10月19日支付2500000元；16、2012年1月11日支付2500000元；17、2012年5月28日支付2000000元；18、2012年7月2日支付800000元；19、2012年9月10日支付2826707.11元；20、2013年1月24日支付500000元。潮阳公司主张已经支付的涉案工程款项35526707.11元中，有500000元为工程保修金；仪表世界公司主张已经支付的涉案工程款项35526707.11元中，仅有367709.93元为工程保修金。另，潮阳公司、仪表世界公司之间就涉案工程款的付款凭证中并未注明“保修金”。3、潮阳公司主张其已经尽到了维修义务，潮阳公司提交了2012年3月29日的一份维修记录、以及2013年5月5日的两份维修记录证明其该主张，潮阳公司提交的维修记录中无仪表世界公司签字，确认人均为个人，仪表世界公司对该三份维修记录均不予认可，潮阳公司亦未提交证据证明确认人与仪表世界公司的关系。仪表世界公司主张潮阳公司没有履行保修义务，仪表世界公司提交了《监理工程师通知单》和现场照片证明其该主张，仪表世界公司提交的《监理工程师通知单》中并无潮阳公司的签收记录，潮阳公司主张其并未收到该份《监理工程师通知单》，潮阳公司对仪表世界公司提交的现场照片亦不予认可。4、潮阳公司、仪表世界公司在一审庭审中确认，潮阳公司已经向仪表世界公司开具了金额为35026707.11元的发票。5、潮阳公司主张涉案工程于2010年12月14日移交后，涉案工程迟迟未办理竣工验收备案手续的原因是消防和电梯工程尚未完工，与潮阳公司无关，仪表世界公司对此不予确认。仪表世界公司主张迟迟未办理竣工验收备案手续的原因是涉案工程因质量问题需要维修和整改，但仪表世界公司仅提交了未经潮阳公司签名确认的2011年11月21日监理工程师通知单和照片证明其该主张，潮阳公司对仪表世界公司的主张以及仪表世界公司提交的上述两份证据不予确认，潮阳公司主张其仅为履行保修义务对天花进行了维修，另监理工程师通知单中载明的通知事由为“仪表世界工业厂区（一期）工程存在质量缺陷需要保修的问题”。6、潮阳公司提交了《一期工程顺延工期明细表》，主张涉案工程工期顺延情况如下：因停水、停电停工6天；因大雨、台风天停工15天；因法定节日停工12天；因双休日停工136天；因增加工程停工45天。另，潮阳公司未提供相应证据证明其上述主张。
潮阳公司向原审法院提起本案诉讼，请求：1、仪表世界公司向潮阳公司支付拖欠的一期工程款86036.74元；2、仪表世界公司向潮阳公司支付拖欠的一期工程保修金585961.15元；3、仪表世界公司向潮阳公司赔偿拖欠一期工程款及保修金的逾期利息共1682343.71元（从2014年3月31日起至款项还清之日止继续请求利息，按日万分之二点一的标准计算）；4、本案全部诉讼费用由仪表世界公司承担。
仪表世界公司亦向原审法院提起本案反诉，请求：1、潮阳公司向仪表世界公司返还多支付的工程款188507.4元；2、潮阳公司支付仪表世界公司垫付的工程施工电费5072.74元及工程施工材料检测费12500元；3、潮阳公司赔偿仪表世界公司因工程逾期而支付的延误监理费150000元；4、潮阳公司支付仪表世界公司工程工期逾期违约金1388891.57元；5、潮阳公司向仪表世界公司开具已支付的工程保修款发票；6、本案反诉诉讼费由潮阳公司承担。
原审法院认为，本案属于建设工程施工合同纠纷。潮阳公司和仪表世界公司签订的合同编号为CYDYJA合字第200842号的《深圳市建设工程施工（单价）合同》、《建设工程施工补充协议》为双方的真实意思表示，合法，有效，双方均应依约全面履行各自的义务。
关于涉案工程的工程造价。本案中，2011年12月31日，潮阳公司、仪表世界公司对涉案工程进行了结算，并在《建筑工程（结）算书》、《深圳市仪表世界股份有限公司观兰工业厂区一期工程计算汇总表》中签章确认，确认涉案工程的总造价为36198705元，但该结算中关于厂房和宿舍的建筑面积计算依据为：1号厂房的建筑面积为4049.99平方米、4号厂房的建筑面积为9044.59平方米、7号厂房的建筑面积为5022.68平方米、1号宿舍的建筑面积为8293.8平方米、2号宿舍的建筑面积为8293.8平方米。而深圳市地籍测绘大队根据深圳市规划和国土资源委员会的委托，作出的两次《建设工程竣工测量报告》中测量的厂房和宿舍的建筑面积均为：1号厂房的建筑面积为4028.19平方米、4号厂房的建筑面积为9004.18平方米、7号厂房的建筑面积为4958.41平方米、1号宿舍楼的建筑面积为8258.09平方米、2号宿舍楼的建筑面积为8258.09平方米，即国土部门测量的面积与潮阳公司、仪表世界公司结算时计算工程造价所依据的建筑面积不符。因潮阳公司、仪表世界公司在《深圳市建设工程施工（单价）合同》中约定“最终结算面积以实际完成的建筑面积及国土局查丈报告的面积为准”，故原审法院认为双方虽然对涉案工程已经进行过结算，但现《建设工程竣工测量报告》表明“实际完成的建筑面积及国土局查丈报告的面积”与结算时作为计算依据的建筑面积不符，故仪表世界公司主张应当以《建设工程竣工测量报告》中测量的建筑面积为依据计算工程造价，原审法院予以支持。另，潮阳公司、仪表世界公司对《深圳市仪表世界股份有限公司观兰工业厂区一期工程计算汇总表》第6项、第7项均无异议，故经核算，涉案工程的工程款共计36007391.44元[1号厂房的工程造价为3504525.3元（每平方米870元×4028.19平方米）+4号厂房的工程造价为7833636.6元（每平方米870元×9004.18平方米）+7号厂房的工程造价为4313816.7元（每平方米870元×4958.41平方米）+1号宿舍的工程造价为9397706.42元（每平方米1138元×8258.09平方米）+2号宿舍的工程造价为9397706.42元（每平方米1138元×8258.09平方米）+门卫室、消防控制室配电房、水泵房及消防水池的工程造价1080000元+增减项目共补给施工单位的工程造价480000元]，即涉案工程实际造价与结算造价的差额为191313.56元。本案中，仪表世界公司主张的造价差额为188507.4元，少于实际之数，仪表世界公司放弃部分属于仪表世界公司自由处分权利的范畴，原审法院直接按仪表世界公司主张的造价差额予以支持，故结合仪表世界公司的相关主张，原审法院认定涉案工程的造价为36010197.6元（结算造价36198705元-188507.4元）。
关于保修金。仪表世界公司主张潮阳公司未履行保修义务，但仪表世界公司未提交充分有效证据证明其该主张，仪表世界公司提交的《监理工程师通知单》并无仪表世界公司已经将维修事宜告知潮阳公司但潮阳公司拒绝维修的内容，根据谁主张谁举证原则，原审法院对仪表世界公司该主张不予支持。潮阳公司、仪表世界公司约定涉案工程的保修金为1039070.8元，且双方在《建设工程施工补充协议》约定仪表世界公司应当在单期承包工程全部竣工验收合格两年后的14天内将保修金支付给潮阳公司，根据原审法院查明的事实，经潮阳公司、仪表世界公司以及勘察单位、设计单位、监理单位的共同确认涉案工程1#厂房、4#厂房、7#厂房、1#宿舍、2#宿舍主体于2010年1月8日验收合格，门卫及消防控制室、配电水泵房主体于2010年6月29日验收合格，且涉案工程装饰装修、屋面及防水、给排水安装工程、建筑电气分别于2010年6月、7月在各方确认下验收合格，潮阳公司于2010年12月14日将涉案工程交付给仪表世界公司，且仪表世界公司于《2012年5月23日会议达成的付款计划承诺书》中亦同意于2012年12月28日付清保修金，仪表世界公司亦未提交证据证明仪表世界公司在结算时对保修金的支付提出任何异议。综上，原审法院认为仪表世界公司应当按付款计划承诺书的约定向潮阳公司支付涉案工程的保修金。
关于工程款和保修金的逾期利息的起算时间，潮阳公司和仪表世界公司签订的合同编号为CYDYJA合字第200842号的《深圳市建设工程施工（单价）合同》、《建设工程施工补充协议》中虽然均约定了工程款的支付时间，但是潮阳公司、仪表世界公司在《2012年5月23日会议达成的付款计划承诺书》中再次确认仪表世界公司应当向潮阳公司支付的工程款数额以及支付时间，《2012年5月23日会议达成的付款计划承诺书》应当视为双方协商一致对工程款的支付时间的变更，故原审法院认为仪表世界公司应当向潮阳公司支付的工程款及保修金的逾期利息应当从《2012年5月23日会议达成的付款计划承诺书》中约定的应当付款之日的次日起计算。
关于工程款和保修金的逾期利息的计算标准，潮阳公司、仪表世界公司在《建设工程施工补充协议》中约定逾期利息的计算标准为每日万分之一，潮阳公司主张仪表世界公司应当按每日万分之二支付工程款和保修金的逾期利息，在潮阳公司未提交证据证明双方对逾期利息的计算标准达成了新的约定的情况下，原审法院认为应当按照双方约定的每日万分之一计算工程款和保修金的逾期利息。
关于拖欠的工程款、保修金数额。潮阳公司、仪表世界公司在一审庭审中确认，仪表世界公司共向潮阳公司支付了涉案工程款项35526707.11元，但潮阳公司、仪表世界公司对已经支付的款项中保修金和工程款的数额比例无法达成一致意见，且潮阳公司、仪表世界公司之间就涉案工程款的付款凭证中并未注明“保修金”。因双方签订的《2012年5月23日会议达成的付款计划承诺书》的工程款数额为工程款结算数额，存在承诺书的工程款项多于原审法院认定的涉案工程实际工程款的情形，故原审法院认为第4期的应付款项为897454.14元（承诺书中载明的第4期的应付款项1085961.54元-仪表世界公司主张的造价差额为188507.4元），且该款项均为保修金；第3期中应当款项中的部分款项141616.66元（1039070.8-897454.14）应当视为保修金，该部分款项的应付时间为2012年12月28日。综上，结合仪表世界公司具体的付款情况，原审法院认为仪表世界公司已经足额支付了工程款，但仪表世界公司尚欠潮阳公司保修金483490.49元（承诺书中四期应付款项总额6798705元-仪表世界公司主张的造价差额为188507.4元-2012年5月23日以后的已付款项6126707.11元），仪表世界公司应当履行相应的支付义务。潮阳公司主张除保修金外仪表世界公司应当向其支付拖欠工程款86036.74元，仪表世界公司反诉主张潮阳公司应当向其返还多支付的工程款188507.4元，均缺乏事实和法律依据，原审法院不予支持。
关于逾期工程款和保修金的逾期利息。结合仪表世界公司具体的付款时间和付款情况，原审法院认为双方在签订《2012年5月23日会议达成的付款计划承诺书》后，仪表世界公司第2期、第3期和第4期均确实存在逾期支付工程款的情形，故原审法院判令仪表世界公司应当向潮阳公司支付逾期支付工程款的逾期利息如下：一、第2期工程款的逾期利息为320元（第一期逾期款项800000元×4天×0.01%）；二、第3期工程款的逾期利息为2685.09元[第3期逾期款项2685090.45元（2012年9月10日支付的款项2826707.11元-保修金141616.66元）×10天×0.01%]；三、第4期款项即保修金的逾期利息分为以下两部分：首先2013年1月24日支付的款项500000元的逾期利息为7300元（2013年1月24日支付的款项500000元×146天×0.01%）；其次至今未支付的保修金款项483490.49元的逾期利息按每日万分之一计算，从2012年12月29日计算至原审法院指定的支付之日止。
关于仪表世界公司主张的代垫的施工电费5072.74元。潮阳公司、仪表世界公司在《建设工程施工补充协议》中约定相关费用及水电费、保险费、文明施工费、建筑材料检测费、接待费等一切费用均由潮阳公司负担。仪表世界公司主张其为潮阳公司垫付了电费5072.74元，虽然潮阳公司对此不予认可，但仪表世界公司提交的发票中载明的抄表日期为2010年12月1日，而潮阳公司于2010年12月14日才将涉案工程交付给仪表世界公司，故在潮阳公司未能提供证据证明2010年12月1日前涉案工地除潮阳公司外还有其他单位进行施工的情况下，原审法院对仪表世界公司的上述主张予以支持，即潮阳公司应当向仪表世界公司支付由仪表世界公司垫付的施工电费5072.74元。
关于仪表世界公司主张的代垫的施工材料检测费12500元。仪表世界公司主张其为涉案工程支付了施工材料检测费12500元，按约定该费用应当由潮阳公司承担，仪表世界公司仅提交了检测费的发票证明其关于代垫施工材料检测费的主张，仪表世界公司提交的施工材料监测费的发票中载明的项目仅为“1-7272/8273检测费”、“1-8621检测费”，潮阳公司对此不予认可，在仪表世界公司未能提供证据证明“1-7272/8273检测费”、“1-8621检测费”即为涉案工程的相关材料检测费的情况下，原审法院对仪表世界公司的该主张不予支持。
关于仪表世界公司主张的工期逾期违约金1388891.57元。根据原审法院查明的事实，2010年6月1日，潮阳公司向仪表世界公司出具《施工工期总结报告》中载明：涉案工程工期为240日历天，施工总天数为452天，停水停电、雨天、法定假日及春节放假等共计214天，实际施工总天数为238天，仪表世界公司未提供证据证明其在收到该份《施工工期总结报告》后对工期提出异议。潮阳公司已经于2010年12月14日将涉案工程移交给仪表世界公司，双方于2011年12月31日进行结算时，无证据证明仪表世界公司对支付工程款和保修金事宜进行确认时，对工期逾期事宜提出过异议，而仪表世界公司于2014年5月22日才提起反诉。仪表世界公司主张涉案工程交付验收后，迟迟未进行竣工总验收并办理竣工备案手续的原因在于潮阳公司，但仪表世界公司未能提供充分有效的证据证明其该主张，且仪表世界公司提交的2012年3月9日出具的《仪表世界工业厂房一期工程施工总结》已载明“潮阳公司于2011年12月已完成一期工程设计的全部内容，各分部工程均通过质检验收合格，由于工程节能等综合原因为完善竣工验收程序，至今才竣工总验收”，仪表世界公司亦未提交证据证明潮阳公司的行为导致产生“工程节能等综合原因”，根据谁主张谁举证原则，原审法院对于仪表世界公司该主张不予支持。原审法院认为虽然工程交付验收后，又进行了相应的维修，但仪表世界公司已经在验收后接收了涉案工程，双方亦进行了结算，原审法院认为涉案工程交付之后的维修应当视为涉案工程完工交付后潮阳公司履行相应的保修义务的情形。综上，在仪表世界公司未提供充分有效证据证明其对工期逾期事宜提出过异议的情况下，仪表世界公司自知道或应当知道工期逾期事宜之日起已经超过诉讼时效，潮阳公司亦提出了诉讼时效的抗辩，故原审法院对仪表世界公司主张的工期逾期违约金不予支持。
关于仪表世界公司主张的因工程逾期而产生的延误监理费150000元。如因潮阳公司原因造成工期延长的，仪表世界公司有权向其主张因相应工期延长而给仪表世界公司造成的损失，即仪表世界公司有权向潮阳公司主张因潮阳公司原因导致工期逾期的部分的延误监理费。本案中，潮阳公司、仪表世界公司签订的《深圳市建设工程施工（单价）合同》中约定工期为日历天300天，但双方已经在《建设工程施工补充协议》中对约定的工期进行了变更，即双方约定的涉案一期工程的工期已经变更为240天。原审法院认为，首先，潮阳公司主张涉案一期工程工期顺延情况如下：因停水、停电停工6天；因大雨、台风天停工15天；因法定节日停工12天；因双休日停工136天；因增加工程停工45天。虽然潮阳公司未提供相应证据证明其上述主张，但潮阳公司、仪表世界公司在《建工险延期申请》中曾确认未能按时完工的原因为“天气、下雨、春节员工放假”，故原审法院对潮阳公司主张的关于天气、下雨、春节员工放假的引起工期顺延的主张部分予以支持；其次，虽然潮阳公司持有的备案的《深圳市建设工程施工（单价）合同》中载明的工程名称为仪表世界工业厂区第一期1、2#宿舍，1、4、7#厂房、门卫、消防控制室、配电、水泵房，但双方确认真实性的《深圳市建设工程施工（单价）合同》和《建设工程施工补充协议》载明的一期涉案工程中并不包括门卫、消防控制室、配电、水泵房，故原审法院认为双方约定的工期240天中并不包括门卫、消防控制室、配电、水泵房工程的施工天数；再次，潮阳公司主张的因双休日停工并不属于合同约定的工期可以顺延的原因。根据原审法院查明的事实，潮阳公司虽然未能在合同约定的工期内完工，但确实存在工期顺延的情形，在现有证据无法明确工期顺延具体天数的情况下，原审法院酌情判令潮阳公司应当承担延误监理费85000元。
关于仪表世界公司主张的潮阳公司应当向其开具已支付的工程保修款发票。根据原审法院查明的事实，仪表世界公司已经向潮阳公司支付的款项为35526707.11元，但潮阳公司已经向仪表世界公司开具的发票金额为为35026707.11元，即潮阳公司确实存在未向仪表世界公司开具金额为500000元的发票的情形。潮阳公司、仪表世界公司在签订《2012年5月23日会议达成的付款计划承诺书》中明确约定了支付款项的同时应当开具相应发票，故潮阳公司应当向仪表世界公司开具金额为500000元的发票。
潮阳公司的其他本诉请求以及仪表世界公司的其他反诉请求，均缺乏事实和法律依据，原审法院不予支持。
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