四川省遂宁市船山区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)川0903民初3468号
原告：中国建设银行股份有限公司遂宁分行，住所地遂宁市城区凯旋中路115号。
法定代表人：朱虹，该分行行长。
委托诉讼代理人：蒋小平（一般授权），四川弘维律师事务所律师。
委托诉讼代理人：彭绍远（特别授权），男，该分行风险部员工。
被告：遂宁市银发白芷产业有限公司，住所地遂宁市西山路188号。
法定代表人：王家银，公司董事长。
被告：王家银，男，1952年12月26日出生，汉族，住遂宁市西山路。
被告：邓素兰，女，1952年2月23日出生，汉族，住址同上。
原告中国建设银行股份有限公司遂宁分行（以下简称建设银行）诉被告遂宁市银发白芷产业有限公司（以下简称银发白芷公司）、王家银、邓素兰金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告建设银行的委托诉讼代理人蒋小平、彭绍远，被告王家银（亦作为被告银发白芷公司的法定代表人）到庭参加了诉讼。被告邓素兰经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
建设银行向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告银发白芷公司签订的《人民币流动资金贷款合同》；2.被告银发白芷公司立即向原告偿还借款本金2796564.36元及利息；3.确认原告对被告王家银、邓素兰用于借款抵押担保的位于遂宁市船山区的住房具有优先受偿权；4.被告王家银、邓素兰对被告银发白芷公司所欠前述借款本息承担连带清偿责任；5.原告因主张债权产生的律师费、诉讼费等其他费用由被告承担。事实与理由：2014年3月被告银发白芷公司因生产经营需要向原告提出借款要求，2014年3月21日，被告王家银、邓素兰与原告签订《最高额抵押合同》，自愿以自有的位于遂宁市船山区的住房作为被告银发白芷公司自2014年3月21日起至2017年3月20日期间向原告的借款作最高额抵押担保。同日，被告王家银、邓素兰与原告签订了《最高额保证合同》，对被告银发白芷公司自2014年3月21日起至2017年3月20日期间向原告不超过3300000元限额的借款提供连带责任保证担保。2015年3月20日，被告银发白芷公司与原告签订了《人民币流动资金贷款合同》，按照合同约定，被告银发白芷公司向原告借款2800000元，期限自2015年3月20日起至2016年3月19日止，借款到期后，因被告银发白芷公司无力偿还借款本息，遂于2016年3月31日与原告签订了借新换旧的《人民币流动资金贷款合同》，约定借款本金为2796564.36元，借款期限6个月，至2016年9月30日止，若被告银发白芷公司拖欠利息达60日以上，原告有权宣布贷款立即到期，被告除立即归还贷款本息外，还应承担原告因主张债权所产生的诉讼费、律师费等，若在合同履行过程中发生争议，由原告所在地人民法院管辖。合同签订后，原告向被告发放了贷款，被告银发白芷公司从2016年4月起至今未按期付息，虽经原告多次催告，被告至今拖欠未还。庭审中，因合同已经到期，原告申请撤回了第1项诉讼请求，并补充事实：2016年4月20日利息实际支付了12773.36元，从2016年4月21日起未付利息。
银发白芷公司、王家银对原告起诉的事实无异议，对诉讼请求，认为律师费应按借款本金收取，其他诉讼请求无异议。公司经营困难，请求宽限还款时间。
邓素兰未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。因被告邓素兰未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证的权利。被告银发白芷公司、王家银对原告出示的证据无异议，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告王家银与被告邓素兰系夫妻关系。2014年3月21日，原告建设银行与被告王家银、邓素兰签订了《最高额抵押合同》，约定被告王家银、邓素兰以自有的位于遂宁市船山区房屋及土地使用权为被告银发白芷公司在2014年3月21日至2017年3月20日期间向原告连续借款提供抵押担保，最高限额3300000元，担保范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），保证期间为主合同签订之日起至债务履行期限届满日后两年止。同日，原告建设银行与被告王家银、邓素兰签订了《最高额保证合同》，约定被告王家银、邓素兰为被告银发白芷公司在2014年3月21日至2017年3月20日期间向原告连续借款提供连带责任保证担保，最高限额3300000元，担保范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），保证期间为主合同签订之日起至债务履行期限届满日后两年止。2014年3月26日，原告与被告王家银、邓素兰就抵押财产办理了抵押登记。2015年3月20日，被告银发白芷公司与原告签订了《人民币流动资金贷款合同》，约定被告银发白芷公司向原告借款2800000元，期限自2015年3月20日起至2016年3月19日止。借款到期后，因被告银发白芷公司无力偿还借款本息，遂于2016年3月31日与原告建设银行签订了《人民币流动资金贷款合同》，约定被告银发白芷公司向原告借款2796564.36元，用于借新换旧，借款期限6个月，自2016年3月31日起至2016年9月30日止，固定利率，即LPR利率加353基点，逾期罚息为借款利率上浮50%，每月20日按月结息，到期还本，借款逾期的，对未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利，若拖欠利息达60（含）日以上，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告银发白芷公司立即归还贷款本息，并承担原告因主张债权所产生的诉讼费、律师费等。同日，原告向被告发放了贷款2796564.36元。借款后，被告银发白芷公司在2016年4月20日支付了利息12773.36元，从2016年4月21日起未付利息。原告为本案诉讼与四川弘维律师事务所签订了委托代理协议，支付了律师代理费90000元。
本院认为,原告建设银行与被告银发白芷公司签订的《人民币流动资金贷款合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护，双方当事人应当按照合同约定履行各自的义务。合同签订后，原告按约向被告发放了贷款，被告银发白芷公司未能按照合同约定的期限和金额履行偿本付息的义务，其行为已经构成违约，应承担继续履行、赔偿损失等违约责任。故原告建设银行要求被告银发白芷公司偿还借款本息并支付律师费的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。
为担保债权的实现，原告建设银行与被告王家银、邓素兰签订了《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记，被告银发白芷公司向原告建设银行借款符合《最高额抵押合同》的约定，原告建设银行在限额3300000元内对抵押财产享有优先受偿权。为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
原告建设银行与被告王家银、邓素兰签订的《最高额保证合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，被告银发白芷公司向原告建设银行借款符合《最高额保证合同》的约定，被告王家银、邓素兰应对被告银发白芷公司的债务在限额3300000元内承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第二十七条、第三十一条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、第五十七条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告遂宁市银发白芷产业有限公司于本判决生效后十日内向原告中国建设银行股份有限公司遂宁分行偿还借款本金人民币2796564.36元及利息，利息的计算方法为：以本金2796564.36元为基数，自2016年3月31日始至本判决确定的本金给付之日止，按借款合同约定的利率标准计算（已支付的12773.36元予以品迭）；若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止；
二、被告遂宁市银发白芷产业有限公司于本判决生效后十日内向原告中国建设银行股份有限公司遂宁分行支付律师费90000元；
三、如遂宁市银发白芷产业有限公司逾期未履行上述第一、二项金钱给付义务，原告中国建设银行股份有限公司遂宁分行在限额3300000元内享有以遂宁市船山区房屋及土地使用权折价或从拍卖、变卖该财产的价款中优先受偿的权利。为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿；
四、被告王家银、邓素兰在限额3300000元内对本判决第一、二项的债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币29170元，减半收取计14585元，由被告遂宁市银发白芷产业有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省遂宁市中级人民法院。
审判员 王琴
二〇一六年十二月七日
书记员 舒献