四川省罗江县人民法院
民 事 判 决 书
（2017���川0626民初133号
原告：四川罗江农村商业银行股份有限公司，住所地，四川省罗江县纹江东路107号。
法定代表人：宋某某，董事长。
委托诉讼代理人：滕某某，该公司资产管理部总经理。
委托诉讼代理人：杨某，该公司资产管理部员工。
被告：贺某，男，生于1970年3月5日，汉族，居民，住四川省德阳市。
被告：贺某某，女，生于1975年3月1日，农民，汉族，住四川省德阳市。
被告：周某某，男，生于1979年6月4日，汉族，居民，住四川省德阳市。
被告：张某某，女，生于1980年10月10日，汉族，居民，住四川省德阳市。
原告四川罗江农村商业银行股份有限公司（以下简称罗江农商银行）与被告贺某、贺某某、周某某、张某某金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告罗江农商银行的委托诉讼代理人杨某，被告贺某、贺某某到庭参加了诉讼，被告周某某、张某某经传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案缺席审理判决，现已审理终结。
原告罗江农商银行向本院提出诉讼请求：1.被告立即清偿原告贷款本金2768631.50元并支付从2016年2月21日至被告结清贷款本金之日止的利息（截止2016年12月31日的利息为330740.90元）；2.原告对被告所有的下列抵押物优先受偿：（1）位于德阳市河东区峨眉南路二段5号汇乐月亮湾A栋1-7-1号住房；（2）位于德阳市区蓥华南��二段28号陶园陶竹阁5幢1-2-1号住房；（3）位于德阳市区嵩山街11号左岸半岛F幢1-29-2号住房；（4）位于德阳市河东区旌湖路83号山水康城4栋2-11/12-2号住房；（5）位于德阳市河东区峨眉南路二段5号汇乐月亮湾A栋1-7-2号住房；（6）位于德阳市区蓥华南路二段28号陶竹阁1-3-1号住房。
事实与理由：2014年9月5日，被告贺某在原告处借款2400000元，贷款到期日为2016年2月20日，贷款用途为购消防材料、支付人工工资、购苗木及住房装修，贷款月利率为8.6511‰。贷款资金于贷款当日转入被告贺某的账户。被告贺某从2016年2月21日到2016年12月31日，欠本金2368631.50元，欠利息272779.16元。该笔贷款用第二项请求中第（1）至（5）项住房作抵押，均依法办理抵押登记。
2014年9月11日，被告贺某在原告处借款400000元，贷款到期日为2016年2月20日，贷款用途为购消防材料、支付人工工资、购苗木及住房装修，贷款月利率为8.6511‰。贷款资金于贷款当日转入被告贺某的账户。被告贺某从2016年2月21日到2016年12月31日，欠本金400000元，欠利息57961.74元。该笔贷款用第二项请求中第（6）项住房作抵押，并依法办理抵押登记。
被告贺某某与原告签订有《夫妻双方共同声明》，承诺承担还款责任，被告张某某与原告签订有《同意抵押意见书》，承诺承担担保义务。
被告因多方面原因，已无力归还贷款本息，经原告多次催收未果。
罗江县农村信用合作联社因改制变更为四川罗江农村商业银行股份有限公司。
被告贺某辩称，借款和抵押都是事实，对所欠的本金及利息均没有异议，想办法先归还利息，归还本金比较困难。借款不是被告周某某、张某某所用，不由他们归还。
被告贺某某辩称，第一笔借款发生在离婚前，其当时签订了《夫妻双方共同声明》及《同意抵押意见书��，同意归还该笔借款；第二笔借款发生在其与贺某离婚之后，与其无关，其不承担还款责任。
被告周某某、张某某未作答辩，亦未提交相关证据。
本院经审理认定事实如下：原告原名罗江县农村信用合作联社，因改制于2014年10月30日更名为四川罗江农村商业银行股份有限公司（以下统称原告）。
贺某与贺某某系夫妻，双方于2014年9月4日离婚。周某某与张某某系夫妻。
2014年8月25日日，贺某、贺某某签订了《同意抵押意见书》，均同意用其共有财产为贺某的借款提供抵押担保。
2014年9月1日，被告贺某某签署了《夫妻双方共同声明》，声明共同承担还款义务。
2014年9月3日，原告与贺某、贺某某签订一份《最高额抵押合同》，约定在3650000元限额范围内，贺某用登记在其名下的位于德阳市河东区峨眉南路二段5号汇乐月亮湾A栋1-7-1号、位于德阳市区蓥华南路二段28号陶园陶竹阁5幢1-2-1号、位于德阳市区嵩山街11号左岸半岛F幢1-29-2号、位于德阳市河东区旌湖路83号山水康城4栋2-11/12-2号四套住房，贺某某用登记在其名下的位于德阳市河东区峨眉南路二段5号汇乐月亮湾A栋1-7-2号住房，为贺某在2014年9月3日至2024年9月2日期间主合同项下的债务提供最高额抵押担保，并于2014年9月4日办理了抵押登记。
2014年9月5日，原告与贺某签订一份《个人借款合同》，主要约定：借款2400000元；借款期限自2014年9月5日起至2016年6月20日；借款用于购消防材料和苗木、支付人工工资、住房装修；贷款利率为固定月利率8.6511‰；按月付息，结息日为每月的第20日；2015年8月20日归还借款2000000元，2016年2月20日归还借款400000元；逾期未还款，罚息利率为借款利率上浮50%。借款当日原告将借款如数转入贺某的账户。
2014年9月5日，张某某签订了《同意抵押意见书》，同意用其与周某某共有财产为贺某的400000元借款提供抵押担保。
2014年9月5日，原告与周某某签订一份《最高额抵押合同》，约定在660000元限额范围内，用登记在其名下的位于德阳市区蓥华南路二段28号陶竹阁1-3-1号住房，为贺某在2014年9月4日至2024年9月3日期间主合同项下的债务提供最高额抵押担保，并于2014年9月9日办理了抵押登记。
2014年9月11日，原告与贺某签订一份《个人借款合同》，主要约定：借款400000元；借款期限自2014年9月11日起至2016年6月20日；借款用于购消防材料和苗木、支付人工工资、住房装修；贷款利率为固定月利率8.6511‰；按月付息，结息日为每月的第20日，到期还本；逾期未还款，罚息利率为借款利率上浮50%。借款当日原告将借款如数转入贺某的账户。
两笔借款到期后，被告未按照约定归还借款本息，原告多次催收未果，于2016年7月11日向本院起诉，于2016年10月21日以原、被告达成协议为由撤回起诉。之后，被告未按照协议履行，从2016年2月21日起至2016年12月31日止，被告已欠本金2768631.50元，欠利息330740.90元。
以上事实，有原告的当庭陈述及原、被告身份信息、《夫��双方共同声明》、《同意抵押意见书》、《最高额抵押合同》、房屋所有权证、国有土地使用证、房屋他项权利证、个人借款申请书、《个人借款合同》、借款借据、借记卡账户明细查询、欠息清单、民事调解书加以证明，本院予以确认。
本院认为，原、被告签订的《最高额抵押合同》、《个人借款合同》系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合同合法有效，双方应当依约履行义务，原告履行了发放贷款的义务，而被告未完全按约定归还借款本息，被告应当承担相应的违约责任。原告要求被告贺某归还贷款本息的主张，符合当事人约定及法律规定，本院予以支持。
被告贺某某在离婚前签订了《夫妻双方共同声明》，应当对被告贺某于婚姻关系存续期间在原告处的借款承担共同还款责任。2400000元借款发生在二被告的婚姻关系存续期间，400000元借款发生在二被告离婚后，故原告要求被告贺某某对第一笔借款本息承担还款责任，本院予以支持，要求被告贺某某对第二笔借款承担还款责任，无法律依据，本院不予支持。
被告贺某、贺某某自愿以其共有的五套住房为被告贺某于2014年9月3日至2024年9月2日在原告处的借款提供最高额抵押担保，并依法办理了抵押登记。依据法律规定，被告贺某、贺某某不履行到期债务，原告有权在最高债权额限度内就担保财产优先受偿。
被告周某某、张某某自愿以其共有的一套住房为被告贺某在原告处的400000元借款提供最高额抵押担保，并依法办理了抵押登记。依据法律规定，被告贺某不履行到期债务，原告有权在最高债权额限度内就担保财产优先受偿。虽然贺某、贺某某对第二笔借款也提供了抵押担保，但双方当事人对提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定，原告可以就其中任一或者各个财产行使抵押权。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，最高人民���院《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第七十五条第二项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告贺某、贺某某于本判决生效之日起二十日内偿还原告四川罗江农村商业银行股份有限公司借款本金2368631.50元并支付利息（利息的计算方式为：从2016年2月21日起至2016年12月31日止的利息为272779.16元；从2017年1月1日起至本金付清之日止的利息，以本金2368631.50元为基数，按月利率12.97665‰为标准进行计算）；
二、被告贺某于本判决生效之日起二十日内偿还原告四川罗江农村商业银行��份有限公司借款本金400000元并支付利息（利息的计算方式为：从2016年2月21日起至2016年12月31日止的利息为57961.74元；从2017年1月1日起至本金付清之日的利息，以本金400000元为基数，按月利率12.97665‰为标准进行计算）；
三、原告四川罗江农村商业银行股份有限公司在最高债权额3650000元限度内对登记在贺某、贺某某名下的抵押房产（详见抵押物清单）折价或拍卖、变卖的价款优先受偿；
四、原告四川罗江农村商业银行股份有限公司就本判决第二项确定的给付内容在最高债权额660000元限度内对登记在周某某名下的抵押物（详见抵押物清单）折价或拍卖���变卖的价款优先受偿。
如未按判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15797元，保全费5000元，合计20797元，由被告贺某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省德阳市中级人民法院。
代理审判员 何明蓉
二〇一七年三月十七日
书 记 员 钟 敏
附一：抵押物清单
抵押人
房屋坐落
|
房屋所有权证
贺某
|
德阳市河东区峨眉南路二段5号汇乐月亮湾A栋1-7-1号
|
德房权证河东字第C0023201 1-1号
贺某
|
德阳市区蓥华南路二段28号陶园陶竹阁5幢1-2-1号
|
德阳市房权��市区字第0068327号
贺某
|
德阳市区嵩山街11号左岸半岛F幢1-29-2号
|
德房权证市区字第C0012231 1-1号
贺某
|
德阳市河东区旌湖路83号山水康城4栋2-11/12-2号
|
德房权证河东字第C0059538 1-1号
贺某某
|
德阳市河东区峨眉南路二段5号汇乐月亮湾A栋1-7-2号
|
德房权证河东字第C0023209 1-1号
周某某
|
德阳市区蓥华南路二段28号陶竹阁1-3-1号
|
德阳市房权证市区字第0046744号
附：法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的��定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
最高人民法院《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》
第七十五条同一债权有两个以上抵押人的，债权人放弃债务人提供的抵押担保的，其他抵押人可以请求人民法院减轻或者免除其应当承担的担保责任。
同一债权有两个以上抵押人的，当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定或者约定不明的，抵押权人可以就其中任一或者各个财产行使抵押权。
抵押人���担担保责任后，可以向债务人追偿，也可以要求其他抵押人清偿其应当承担的份额。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书��定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。