安徽省合肥市庐阳区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)皖0103民初3332号
原告：招商银行股份有限公司合肥分行，住所地安徽省合肥市阜南路169号，组织机构代码73301017-7。
负责人：洪波，职务：行长。
委托诉讼代理人:史静,安徽弘启律师事务所律师。
委托诉讼代理人:徐海燕,安徽弘启律师事务所实习律师。
被告：吴斌，男，1965年1月10日出生，汉族，住安徽省合肥市，
被告：卫世云，女，1965年6月30日出生，汉族，住安徽省合肥市，
被告：刘凤萍，女，1975年12月16日出生，汉族，住安徽省合肥市，
被告：吴水根，男，1974年7月12日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区，
原告招商银行股份有限公司合肥分行（以下简称招行合肥分行）诉被告吴斌、卫世云、刘凤萍、吴水根金融借款合同纠纷一案，于2016年5月13日向本院提起诉讼，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告招行合肥分行的委托诉讼代理人史静、徐海燕，被告吴斌、刘凤萍到庭参加诉讼，被告卫世云、吴水根经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告招行合肥分行向本院提出的诉讼请求：判令1、被告吴斌、卫世云、刘凤萍、吴水根连带偿还原告的借款本金294万元及利息124304.18元、罚息453352.5元、复息19260.38元，以上合计3536917.06元（上述利息、罚息及复息暂计至2016年4月26日，直至借款本息实际清偿完毕时止)；2、被告吴斌、卫世云、刘凤萍、吴水根连带支付原告为实现上述债权所支出的律师费人民币15000元；3、确认原告对被告吴斌、卫世云提供抵押担保的位于合肥市××西××室房产（权证字号：房地权包字第××号）、位于合肥市美邻处房产就上述第一项诉求的借款本金、利息、罚息、复息及第二项诉求的律师费享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由被告负担。事实与理由：2013年3月19日，被告吴斌向原告递交《小微贷款申请表》申请授信贷款，被告刘凤萍、吴水根作为共同债务人在申请表上签名。2013年4月17日原告与吴斌签订《个人授信及担保协议》及《周转易协议书》，约定：原告授信被告吴斌408万元的可循环授信额度，授信期间为36个月，贷款期限为12个月，还款方式为按月付息，到期还本，约定利率为中国人民银行同期基准年利率上浮50%即执行月利率9%；如果被告吴斌未按约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；不能按期归还贷款本息，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、执行费、公告费、送达费等所有费用均由被告负担。被告刘凤萍、吴水根对被告吴斌的上述贷款出具了《共同还款承诺》，承诺两人对吴斌的合同项下的债务承担连带清偿责任，直到合同项下债务全部清偿完毕。被告吴斌、卫世云以其所有的位于合肥市××西××室房产（权证字号：房地权证包字第××号）、位于合肥市美菱大道135号美邻馨园号）及被告刘凤萍、吴水根以其所有的位于合肥市望江西路198号信旺.华府骏苑22室房产（房地权证合蜀字第××号）为上述贷款提供抵押担保并办理了抵押登记。抵押的范围包括合同项下贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付款项。上述合同签订后，原告依约向被告发放了贷款，但被告吴斌违反合同约定未按时足额偿还借款，截至2016年4月26日尚欠原告借款本金294万元、利息124304.18元、罚息453352.5元、复息19260.38元，原告多次催要无果。被告卫世云系吴斌的配偶，上述债务系夫妻共同债务，故被告卫世云应承担连带清偿责任；被告刘凤萍吴水根为共同还款人也应当承担共同还款的责任。
原告招行合肥分行围绕其诉讼请求依法提交了被告居民身份证、结婚证、《小微贷款申请表》、《个人授信及担保协议》、《周转易协议书》、共同还款承诺书、房地产权证、房地产他证、客户逾期账单、贷款附属信息。
被告吴斌辩称：欠款属实，要求银行减免利息、罚息。除对原告主张的律师费有异议外，对原告提供的其他证据的真实性、关联性、合法性均无异议。
被告刘凤萍辩称：欠款属实，愿意还款，本金一直是我归还，不同意承担原告的律师代理费，对利息有异议。除对原告主张的律师费有异议外，对原告提供的其他证据的真实性、关联性、合法性均无异议。
本院根据原、被告双方的示证、质证意见，结合双方的诉辩意见，对原告出示的证据的三性予以确认。另外，查明：本案在审理过程中，被告一方于2016年8月2日归还了欠款本金72万元，下欠本金222万元，利息1020元、罚息562477.50元、复息184.37元。
本院认为：招行合肥分行与被告吴斌签订的《个人授信及担保协议》及《周转易协议书》系签约双方的真实意思表示，内容不违反法律、法规的规定，应合法有效，双方均应当遵守并履行合同约定的义务。招行合肥分行在合同签订后向吴斌发放了贷款的义务，但被告吴斌未能按合同约定履行还款义务，其行为构成违约，应当承担继续还款，并支付利息、罚息的责任。被告卫世云系吴斌的妻子，吴斌的涉案借款发生在其夫妻关系期间，应为夫妻共同债务，卫世云应当承担共同还款责任。同时，被告刘凤萍、吴水根向招行合肥分行出具承诺，对吴斌的上述借款承诺为共同债务，故此二人也应当对吴斌名下的上述欠款承担共同还款责任。另外，吴斌、卫世云、刘凤萍、吴水根也应当按照合同约定，分别以其抵押的房产承担抵押担保责任，招行合肥分行要求吴斌、卫世云、刘凤萍、吴水根归还下欠本金222万元及相应利息、罚息，以及要求对抵押房产享有抵押权的理由正当，应予以支持；原告主张的律师费15000元，因未能提供律师代理费发票证明该项费用已实际发生，故不予支持。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条第一款、第四十六条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下:
一、被告吴斌、卫世云、刘凤萍、吴水根于本判决书生效之日起十日内共同偿还原告招商银行股份有限公司合肥分行借款本金222万元，利息1020元、罚息562477.50元、复息184.37元（利息、罚息、复利暂计算至2016年8月2日，之后按借款合同约定的计算标准顺延计算至全部清偿之日止）；
二、若被告吴斌、卫世云、刘凤萍、吴水根未能履行上述还款义务，则原告招商银行股份有限公司合肥分行有权对被告吴斌、卫世云抵押担保的位于合肥市太湖西路汇景花园3房产（权证字号：房地权证包字第××号）、位于合肥市美菱大道135号美邻馨园（房地权包字第06号）以及被告刘凤萍、吴水根抵押担保的位于合肥市望江西路198号信旺.华府骏苑22房产（房地权证合蜀字第××号）在折价、变卖或拍卖所得的价款中在上述款项范围内优先受偿；
三、驳回原告招商银行股份有限公司合肥分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费36375元，由被告吴斌、卫世云、刘凤萍、吴水根共同负担。
如果不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 李成菊
人民陪审员 尹来意
人民陪审员 孙庭贵
二〇一六年十月十一日
书 记 员 沈梅梅
附：本案适用法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。