福建省龙岩市新罗区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）龙新民初字第4145号
原告黄谷方，又名黄国芳，男，1941年6月23日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。
原告黄品方，又名黄品芳，男，1954年1月10日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。
原告黄庭方，又名黄庭芳，男，1956年12月7日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。
原告黄德方，又名黄德芳，男，1963年3月24日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。
上述四原告共同委托代理人刘新策，福建正廉律师事务所律师。
被告黄景和，男，1958年9月13日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。
被告黄景深，男，1962年4月19日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。
被告黄景先，男，1956年3月25日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。
被告黄景海，男，1951年4月29日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。
被告黄景才，男，1952年9月27日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。
被告黄庭华，男，1958年8月1日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。
被告黄昱龙，男，1981年11月2日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。
被告黄建龙，男，1983年9月15日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。
被告黄炎华，男，1962年10月20日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。
被告黄村华，男，1953年8月16日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。
被告郭美清，女，1932年12月15日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。
被告黄景南，男，1953年11月13日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。
被告黄斌强，男，1982年11月1日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。
被告黄景焕，男，1962年10月16日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。
被告黄呈顺，男，1988年5月24日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。
被告黄品鑫，男，1975年4月30日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。
被告黄雪珍，女，1950年10月12日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。
被告黄品璋，男，1965年9月20日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。
被告黄竹强，男，1965年4月29日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。
被告黄竹根，男，1932年5月13日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。
被告黄永洪，男，1956年8月14日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。
被告黄永生，男，1965年12月16日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。
被告黄永强，男，1963年7月13日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。
被告黄智，男，1985年1月6日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。
被告黄景华，男，1952年10月1日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。
被告黄威，男，1982年4月20日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。
被告黄微霞，女，1978年10月17日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。
被告黄竹山，男，1941年2月8日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。
被告黄永良，男，1972年11月16日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。
被告黄永中，男，1970年10月6日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。
被告黄竹河，男，1946年2月7日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。
被告黄志忠，男，1973年10月12日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。
被告黄竹荣，男，1948年11月12日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。
被告黄星亮，男，1976年8月23日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。
被告黄竹川，男，1953年5月28日，汉族，农民，住龙岩市新罗区。
被告林如美，女，1954年3月4日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。
被告黄一景，男，1967年7月31日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。
被告黄明权，男，1947年2月19日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。
被告黄敏玲，女，1972年10月30日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。
被告林良华，男，1969年10月1日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。
被告黄景荣，男，1949年7月17日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。
被告黄敏阳，男，1981年1月16日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。
被告黄柏荣，男，1957年8月9日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。
被告黄柳杰，男，1988年6月24日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。
被告黄柏长，男，1963年1月9日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。
被告黄柏村，男，1965年11月26日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。
被告黄永财，男，1963年2月25日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。
被告永华，男，1965年8月25日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。
被告黄竹春，男，1937年2月5日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。
被告黄永欣，男，1970年4月9日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。
被告黄德荣，男，1959年12月26日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。
被告黄焰聪，男，1984年10月6日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。
被告黄炳辉，男，1966年6月20日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。
被告黄连发，男，1930年9月11日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。
被告黄金村，男，1954年3月5日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。
被告黄晓亮，男，1983年1月27日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。
被告黄荣村，男，1964年10月22日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。
被告黄顺，男，1987年11月15日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。
被告黄德萍，男，1954年4月22日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。
被告黄德欣，男，1961年3月6日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。
被告黄特敏，男，1985年1月15日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。
被告黄德良，男，1959年4月11日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。
被告黄可可，男，1982年6月4日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。
被告黄炫，男，1983年12月8日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。
被告黄乾和，男，1932年6月22日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。
被告黄欢，男，1974年11月18日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。
被告黄伟，男，1975年10月16日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。
被告黄德明，男，1969年3月23日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。
被告黄钦铭，男，1944年2月18日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。
被告黄德华，男，1946年5月19日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。
被告黄益斌，男，1971年3月14日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。
被告黄益志，男，1973年1月31日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。
被告黄水元，男，1936年5月21日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。
被告黄崇武，男，1973年3月5日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。
被告黄崇文，男，1975年10月3日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。
被告黄荣才，男，1936年4月16日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。
被告黄子祥，男，1970年11月6日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。
被告黄朝东，男，1971年9月25日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。
被告黄忠荣，男，1950年10月24日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。
被告陈永奎，男，1975年5月11日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。
被告黄振山，男，1939年11月3日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。
被告黄文胜，男，1971年6月15日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。
被告王阳娥，女，1946年4月7日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。
被告黄忠明，男，1969年5月8日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。
被告黄碧英，女，1936年8月5日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。
被告黄文杰，男，1977年11月3日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。
被告黄仁发，男，1941年11月1日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。
被告黄景旺，男，1948年7月11日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。
被告黄柏金，男，1954年3月10日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。
被告黄永杰，男，1989年7月27日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。
被告黄明村，男，1958年7月19日出生，汉族，住龙岩市新罗区。
诉讼代表人黄庭华（基本情况同上）。
诉讼代表人黄景和（基本情况同上）。
诉讼代表人黄忠明（其中情况同上）。
诉讼代表人黄竹根（基本情况同上）。
诉讼代表人廖淑珍，女，1962年7月2日出生，汉族，住龙岩市新罗区。
上述91名被告共同委托代理人钟海金生，福建汇才律师事务所律师。
被告张曼红，女，1970年9月19日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。
被告倪美良，女，1956年8月12日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。
被告刘珊娥，女，1954年1月10日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。
被告倪凤生，女，1955年9月14日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。
被告刘丽娥，女，1950年11月24日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。
被告刘萍娥，女，1962年6月28日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。
被告刘丰娥，女，1951年9月4日出生，汉族，龙岩化工厂退休职工，住龙岩市新罗区。
被告刘建娥，女，1958年11月19日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。
被告张益荣，男，1972年11月13日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。
被告刘欢，女，1982年11月21日出生，汉族，农民，住三明市梅列区。
被告刘烨，女，1980年11月15日出生，汉族，三明市舞蹈学校教师，住龙岩市新罗区。
上述倪美良等11个被告共同委托代理人被告林钦海，男，农民，住龙岩市新罗区。
上述倪美良等11个被告共同委托代理人杨仁欣，男，恒亿集团退休职工，住龙岩市新罗区。
原告黄德方、黄谷方、黄品方、黄庭方与被告黄庭华、黄竹根、黄景和等91人（以下简称“被告黄庭华方”）、被告倪美良、刘欢、刘烨、张曼红等11人（以下简称“被告倪美良方”）物权保护纠纷一案，本院立案受理后，本院依法变更简易程序为普通程序，由审判员陈陆担任审判长，与代理审判员廖丽婷、人民陪审员王水源组成合议庭，于2013年12月4日、12月24日、2014年1月15日、2月17日公开开庭进行了审理。第一、二、三次庭审时原告黄德方、黄谷方、黄品方、黄庭方及其委托代理人刘新策，被告黄庭华方诉讼代表人黄庭华、黄竹根、黄景和、黄忠明、廖淑珍及其共同委托代理人钟海金生，被告倪美良方共同委托代理人林钦海、杨仁欣到庭参加诉讼；第四次庭审时原告委托代理人刘新策，被告黄庭华方诉讼代表人黄庭华、黄竹根、黄景和、黄忠明及其委托代理人钟海金生，被告倪美良以及被告倪美良方共同委托代理人林钦海、杨仁欣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告黄德方、黄谷方、黄品方、黄庭方诉称，2012年因建设扬新小区需征收位于龙岩市新罗区曹溪街道下寮村的庆余堂，以被告黄庭华为代表的其他黄姓族人要求参与分配庆余堂拆迁补偿款，双方产生纠纷。2013年1月25日，在新罗区曹溪街道人民调解委员会的调解下，原、被告三方签订调解协议书，约定原、被告三方与龙岩市佳民房屋拆迁有限公司签订庆余堂拆迁补偿安置协议，原、被告三方在拆迁协议书签名并不代表三方实际享有庆余堂的拆迁征收补偿款，拆迁征收补偿款先提存至龙岩市龙津公证处，庆余堂的补偿款由原、被告三方在2013年4月30日之前协商解决，若未能达成协议，再向人民法院提起诉讼，由法院依法裁决。当日以原告、被告三方为代表与龙岩市佳民房屋拆迁有限公司签订龙岩市城市房屋拆迁补偿安置协议，庆余堂的各项补偿款总计3949865元。2013年3月21日，原、被告三方将庆余堂的拆迁补偿款根据调解协议书的约定，依约向龙岩市龙津公证处办理了提存公证书。原告认为庆余堂东南角1间房屋是属于原告祖父黄香苟，该房屋的各项拆迁补偿款356503.04元应归原告所有。另原告方拥有庆余堂6间房屋，原告要求分得庆余堂公共部分的各项拆迁补偿款3593361.96元的60%，即2156017.18元；被告黄庭华方不拥有庆余堂的平房，也从未在庆余堂居住，依法不应分得庆余堂的拆迁补偿款。原、被告三方协商未果，故原告诉至法院，请求：一、确认位于龙岩市新罗区曹溪街道下寮村庆余堂的东南角房屋各项拆迁补偿款356503.04元归原告所有。二、确认位于龙岩市新罗区曹溪街道下寮村庆余堂公共部分的各项拆迁补偿款2156017.18元归原告所有。
被告黄庭华方辩称，一、庆余堂是黄氏族人的众祠堂，原告不单独享有产权。被告等人的父辈每逢祭祖日都到庆余堂上香祭祖，这事水塘村的中老年人都知道。在解放前，黄氏祖先因经济纠纷将庆余堂左落房屋典当给刘作霖，但黄氏祖先并没有将该祠堂的其余房屋典当给刘作霖，所以刘作霖对该祠堂的其他房屋不享有任何产权。文革后很长一段时间该黄氏祠堂被收为粮站使用，而后又被改为幼儿园。二、原告主张其对庆余堂房屋拆迁补偿款享有60%的份额，其没有提供任何证据证明其享有60%的产权。1952年办理土地证时，因为该房产系众产，没有任何一个人可以将该房产登记在其名下，故没有办理土地证。原告祖先原是族人雇请的看守祠堂人员，其领养一个儿子，后其领养之子与他人结婚繁衍后代，族人祖先遂同意将祠堂右落房屋由其家人居住，在1952年办理土地证时原告祖先擅自将右落房屋登记在其名下，原告四兄弟凭借1952年土地证再次在1994年左右又将房屋分别登记在原告四兄弟名下。被告对于已经被登记造册的房屋事实不再追究，但绝对不再允许他人侵犯庆余堂祠堂的其他房屋产权。三、庆余堂作为黄氏族人的众祠堂这一事实是众所周知的，被告提供的书证也可印证。1994年黄德方四兄弟的土地使用权证的宗地图可以非常明确的体现诉争房产就是众祠堂；另外，2009年9月23日龙岩市龙津净水有限责任公司与被告等人签订拆迁协议，该协议有原告方人员以及刘志敏（倪美良的丈夫）签字确认诉争房屋为黄厝众产，至今该笔拆迁补偿款尚未动用；2012年8月25日倪美良出具证明，诉争房屋为黄姓子孙众产，与倪美良一家无关。综上，诉争房屋系龙岩市新罗区曹溪街道水塘村黄姓子孙的众产，并非原告方的私有物权，该笔拆迁补偿款如何使用应由龙岩市新罗区曹溪街道水塘村黄姓子孙共同决定。
被告倪美良方辩称，刘作霖的儿子刘存寒夫妇在诉争房屋结婚，刘存寒与黄庭方逢年过节时轮流挂对联和灯笼，庆余堂长期没有人管理，庆余堂周边的空地在2009年被征收，征收款由黄氏族亲领取，对于讼争房屋的所有权由法院依法判决。
本案在审理过程中，原告黄德方、黄谷方、黄品方、黄庭方向本院提供下列证据：
一、2013年1月25日承诺书三份、2013年元月22日曹溪镇曹溪村民委员会证明一份、2013年5月13日曹溪镇下寮村民委员会证明一份、委托书一份、2013年1月23日会议记录一份，以此证明原、被告三方的主体资格。
二、1952年曹字第1××号房产土地证一份、原状图一份、拆迁平面图一份，以此证明庆余堂有10间平房、上下厅各一个、边厅二个、廊五个、天井一个、厕所二个，其中原告祖父黄香苟拥有6间平房，廊二个，厕所一个。位于庆余堂的东南角1间房屋是属于原告祖父黄香苟拥有6间平房中的其中1间房屋。
三、调解协议书一份、龙岩市城市房屋拆迁补偿安置协议一份、龙岩市城市房屋拆迁评估情况表5页、龙岩市城市房屋附、构筑物拆迁补偿费汇总表三份，以此证明庆余堂的东南角1间房屋各项拆迁补偿款为356503.04元，庆余堂公共部分的各项拆迁补偿款为3593361.96元，原告方拥有庆余堂60%的公共部分应分得各项拆迁补偿款2156017.18元。
四、公证书和福建省龙岩市地方税务局通用机打发票各一份，以此证明庆余堂东南角1间房屋和公共部分的各项拆迁补偿款计3949865元已向龙岩市龙津公证处办理了提存。
五、龙字第19032号房屋所有权证一份，以此证明本案讼争上厅右侧房屋登记在黄德方名下，其中图一为庆余堂左边的一间（宗地图中的A2）。图二为庆余堂东南角一间房屋，当时原告黄德方将该间房屋分隔两间，图一、图二房屋在1952年都有登记，1994年办土地证时只登记了图一这一间房屋。
被告黄庭华方向本院提供以下证据：
一、宗地图一份以及向法院申请调取的龙岩市土地档案馆调查土地登记审批表四份，以此证明讼争的房产是黄氏众产，不是原告的房产。
二、龙岩市城市房屋拆迁补偿安置（货币补偿）协议书一份，以此证明讼争房屋属曹溪街道下寮村、水塘村黄氏宗族众产，黄元剑是原告方的代表。
三、倪美良证明一份，以此证明讼争房屋是黄氏众产，证明中上厅右侧房间是指站在上厅面朝大门方向的右侧。
四、照片八张，以此证明讼争房屋拆迁之前的状况，原告在拆迁之前并没有对房屋进行修缮，在1982年之后房屋就没有人管理。
五、证人林某甲、林某乙的当庭证言，以此证明讼争房产是黄氏众产的事实。
被告倪美良方未向本院提供证据。
本院依职权向龙岩佳民房屋征收服务有限公司调取的龙集建（93）字第2947号集体土地建设用地使用证一份。
本院依职权向龙岩市房地产交易服务中心调取的继承证明书、阄书前言各一份。
上述证据，均经庭审质证。对原告提供的2013年1月25日承诺书三份、2013年元月22日曹溪镇曹溪村民委员会证明一份、2013年5月13日曹溪镇下寮村民委员会证明一份、委托书一份、2013年1月23日会议记录一份，被告黄庭华方对委托书、2013年1月23日会议记录的真实性没有异议，但认为黄庭华方诉讼代表人、被告的主体资格有增加，对2013年1月25日承诺书三份、2013年元月22日曹溪镇曹溪村民委员会证明一份、2013年5月13日曹溪镇下寮村民委员会证明一份没有异议；被告倪美良方没有异议。对原告提供的1952年曹字第1××号房产土地证、原状图、拆迁平面图，被告黄庭华方对真实性没有异议，但对证明内容有异议，认为1952年房产土地证登记的土地、房产在1994年重新登记，杨新小区拆迁平面图所对应的房产、土地没有登记在原告1994年的土地证中，属黄氏宗族众产，认为原状图标示的房屋图示位置、结构是正确的，但对备注上的意见有异议，上厅、下厅、走廊、边厅、上厅右侧房屋一间都是众产。被告倪美良方认为不清楚该组证据。对原告提供的调解协议书、龙岩市城市房屋拆迁补偿安置协议、龙岩市城市房屋拆迁评估情况表、龙岩市城市房屋附、构筑物拆迁补偿费汇总表，被告黄庭华方对真实性没有异议，但认为不能证明原告拥有庆余堂60%公共部分的拆迁补偿款即2156017.18元。被告倪美良方没有异议。对原告提供的公证书和福建省龙岩市地方税务局通用机打发票，被告黄庭华方及被告倪美良方均没有异议。对原告提供的龙字第19032号房屋所有权证，被告黄庭华方对真实性有异议，认为不能证明原告的主张，房产证附图中的图二是宗地图中的A2，房产证中的三间房间是将庆余堂左落原告共有的部分当中的天井、走廊一并登记在房产证当中。被告倪美良方没有异议。对被告黄庭华方提供的宗地图及向法院申请调取的龙岩市土地档案馆调查土地登记审批表四份，原告对真实性没有异议，认为不能证明被告的主张，只能证明原告对自己所有的部分房产进行土地登记，宗地图中的标示的众祠堂是指庆余堂的住户众人共有的祠堂。被告倪美良方对宗地图没有异议。对被告黄庭华方提供的龙岩市城市房屋拆迁补偿安置（货币补偿）协议书，原告对真实性没有异议，认为黄元剑并非代表原告，原告从没有委托过黄元剑处理这件事，该协议拆迁的土地不属原告主张范围内。被告倪美良方没有异议。对被告黄庭华方提供的倪美良证明，原告对真实性不清楚，认为是当事人被告倪美良的陈述，但该证明内容与倪美良代理人当庭的陈述以及倪美良向原告的陈述不一致，在出现相互矛盾的陈述时，应当以当庭陈述的内容为准。被告倪美良方认为字是倪美良签的，但倪美良是在19世纪80年代结婚，在签字前并不知道房子的情况。对被告黄庭华方提供的照片八张，原告对真实性没有异议，但认为不能证明被告的主张，1982年原告收回房屋至1992年全部搬离庆余堂期间原告有对房屋进行管理。1992年之后原告没有居住了，在房屋内堆放些杂物，有对庆余堂贴对联。被告倪美良方对真实性没有异议，倪美良将四间房屋租给农民工使用至2001年，农民工也有使用边厅等，之后就没有居住使用了。对证人林某乙的当庭证言，原告没有异议，认为证人所述的“黄氏祠堂”是证人自己的观点，应该叫庆余堂；被告黄庭华方与被告倪美良方均无异议。对证人林某甲的当庭证言，原告认为证人所述是“黄氏祠堂”是证人个人看法，庆余堂没有做过祠堂用途，对庆余堂做过粮站仓库、办过幼儿园没有异议；被告黄庭华方与被告倪美良方均无异议。对本院依职权向龙岩佳民房屋征收服务有限公司调取的龙集建（93）字第2947号集体土地建设用地使用证及向龙岩市房地产交易服务中心调取的继承证明书、阄书前言，原告对真实性无异议。集体土地建设用地使用证能够与原告的主张相印证，阄书中原告当时分得五间房间，原告主张的上厅东南角房屋一间及公共部分未写入阄书分割；被告黄庭华方对真实性无异议。继承证明书写明非常清楚，黄德村申请的是房间6间、厅1个、廊2个。阄书中对原告祖辈留下的东西进行了分割。讼争房屋属黄氏众产，继承证明书、阄书中都没有作为私有财产进行分割。原告主张的上厅东南角房屋如属原告私有财产，也肯定会在阄书中分割。集体土地建设用地使用证也明确祠堂属众财产，不是私有财产；被告倪美良方认为与本案无关。
根据当事人的举证、质证，本院对双方提供的证据认证如下：
被告黄庭华方、倪美良方对原告提供的2013年1月25日承诺书、2013年元月22日曹溪镇曹溪村民委员会证明、2013年5月13日曹溪镇下寮村民委员会证明、公证书福建省龙岩市地方税务局通用机打发票均没有异议，各方当事人对证人林某乙的证言均无异议，对前述证据的证明力本院予以确认。原告提供的委托书、会议记录，来源合法，内容真实，可以证实部分被告于2013年1月23日召开会议后推选黄庭华为代表人处理黄厝众产拆迁征收事宜，对其证明效力本院予以确认。原告提供的1952年曹字第1××号房产土地证，来源合法，内容真实，可以证实下寮村庆余堂的10间平房以及包括小厅、廊、厕所等在内的附属物的登记情况，对其证明效力本院予以确认。原告提供的庆余堂原状图，可以证实庆余堂房间位置情况，对其证明效力本院予以确认；但原状图中的备注系原告黄德方与被告倪美良私下达成的庆余堂分配协议，且被告黄庭华方不予认可，对其证明效力本院不予确认。原告提供的拆迁平面图，来源合法，内容真实，可以证实讼争房产的测绘数据，对其证明效力本院予以确认。原告提供的调解协议书、龙岩市城市房屋拆迁补偿安置协议、龙岩市城市房屋拆迁评估情况表、龙岩市城市房屋附、构筑物拆迁补偿费汇总表，来源合法，内容真实，可以证实双方当事人对讼争房产达成调解协议后与龙岩市土地收购储备中心、龙岩佳民房屋拆迁有限公司签订《城市房屋拆迁补偿安置协议》以及讼争房产的拆迁补偿款金额，对前述证据的证明效力本院予以确认。原告提供的龙字第19032号房屋所有权证，来源合法，内容真实，可以证实原告黄德方名下房产情况，对其证明效力本院予以确认。被告黄庭华方提供的宗地图以及申请法院调取的编号为932948、932945、932947的土地登记审批表，来源合法，内容真实，可以证实原告在庆余堂的房产情况，同时可以证实本案讼争土地为众祠堂，对其证明力本院予以确认。被告黄庭华方申请法院调取的编号为933149的土地登记审批表，来源合法，内容真实，虽然该证登记的土地不在庆余堂范围之内，但根据该证宗地图的标示可以证实本案讼争土地为众祠堂，对其证明效力本院予以确认。被告黄庭华方提供的龙岩市城市房屋拆迁补偿安置（货币补偿）协议书，来源合法，内容真实，但被告黄庭华方未证实该协议书的拆迁范围系庆余堂范围内的土地，无法证实与本案具有关联性，故不作为本案证据使用。被告黄庭华方提供的倪美良证明，来源合法，内容真实，结合1952年曹字第1××号房产土地证，可以证实庆余堂的房屋权属情况，另可以证实庆余堂包括上厅、下厅、边厅、天井等在内的众产系庆余堂黄氏宗亲所有，对其证明效力本院予以确认。被告黄庭华方提供的照片，来源合法，内容真实，可以证实讼争房屋在拆迁前的状况，对其证明效力本院予以确认。证人林某甲的当庭证言，可以证实庆余堂之前作为曹溪粮站仓库及幼儿园使用过，对其证明效力本院予以确认。本院依职权调取的龙集建（93）字第2947号集体土地建设用地使用证，来源合法，内容真实，可以证实原告黄谷方在庆余堂名下的房产情况，对其证明力本院予以确认。本院依职权调取的继承证明书、阄书前言，来源合法，内容真实，可以证实1987年3月15日黄德村对其名下土地、房产进行处分，原告黄德方依据该协议办理其在庆余堂房产权属证明，对其证明效力本院予以确认。
经审理查明：黄香苟（已故）未生育子女，其抱养一个儿子黄德村。黄德村与陈碧莲系夫妻关系，生育四子即为四原告。黄德村于1989年去世，陈碧莲于1988年去世。刘作霖（已故）生育一子刘存寒（已故），刘存寒生育子女分别为刘珊娥、倪凤生、刘丽娥、刘萍娥、刘丰娥、刘建娥、刘加娥（已故）、刘志敏（已故）。刘志敏与被告倪美良系夫妻关系，生育二女即为被告刘欢、刘烨；刘加娥丈夫张水仙先于刘加娥去世，双方生育子女被告张益荣、张曼红。
1952年2月，原龙岩县人民政府向黄香苟颁发了曹字第1××号土地房产所有权证，其中登记有坐落于新罗区曹溪街道下寮村庆余堂的平房10间，其中6间平房以及包括小厅一个、廊二个、厕所一个的附属物为黄香苟所有，另4间平房以及包括小厅一个、廊二个、厕所一个的附属物为刘作霖所有。上世纪六、七十年代至1982年，庆余堂先后由原曹溪公社作为粮站仓库、平整土地指挥部、曹溪大队幼儿园使用。1987年3月15日，黄德村立下《阄书前言》，将其继承黄香苟名下的庆余堂房产析产给四原告所有。原告黄谷方、黄德方、黄品方分别办理了集体土地建设用地使用证，其中黄谷方土地使用证号为龙集建（93）字第2947号。在原告黄谷方、黄德方、黄品方集体土地建设用地使用证的宗地图中均标示本案讼争土地为众祠堂，在编号为933149黄谷方的土地登记审批材料中的宗地图中亦标示本案讼争土地为众祠堂。另原告黄德方就庆余堂东南角房屋办理了房屋所有权证，证号为龙字第19032号房屋所有权证。
被告倪美良方所有的位于庆余堂左边落房产于2009年由龙岩市龙津净水有限公司征收拆迁。因扬新小区建设需要，原告方所有的位于庆余堂右边落房产、庆余堂东南角房屋以及包括上厅、下厅、边厅、天井、走廊、滴水线在内的庆余堂众产于2013年1月由龙岩市土地收购储备中心征收拆迁。原、被方三方对庆余堂权属及征收补偿款分配事项产生纠纷。2013年1月25日，原告方代表黄德方、被告黄氏宗亲代表黄庭华、被告倪美良在新罗区曹溪街道人民调解委员会主持调解下，三方自愿达成《调解协议书》，主要内容为：一、三方一致同意共同与龙岩市佳民房屋拆迁有限公司签订庆余堂拆迁补偿安置协议，签名并不代表三方实际享有庆余堂公共部分的补偿款，补偿款由三方在2013年4月30日之前协商解决，协商不成任何一方可向法院提起诉讼；二、三方一致同意庆余堂公共部分的补偿款向龙岩市龙津公证处办理提存，相关费用先从补偿款中提取支付；等等。同日，黄德方、黄庭华、倪美良与龙岩市土地收购储备中心、龙岩佳民房屋拆迁有限公司签订《龙岩市城市房屋拆迁货币补偿协议书》，本案讼争房产可获得房屋补偿款、区位补偿款共计3822784.93元，实际领取3822785元，过渡费、搬家费共计7824元，过渡费奖励、奖金共计119256元，以上合计3949865元，其中庆余堂东南角房间的各项补偿费用共计356503.04元，庆余堂上厅、下厅、走廊、天井、边厅、滴水线等公共部分的各项补偿费用共计3593361.96元。福建省龙岩市龙津公证处于2013年3月22日出具（2013）××证民字第××号提存公证书，证明原、被告三方当事人依约于2013年3月20日将讼争款项3949865元提交至该公证处。原告黄德方、被告黄庭华、被告倪美良共同支付提存公证费用1185元。原、被告三方就庆余堂征收补偿款分配协商未果，故原告诉至本院，请求判如所请。
本院认为：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。一、关于庆余堂东南角房屋的权属问题，首先，根据1952年土地房产所有权证登记的房间数以及庆余','2018-09-26
19:46:59',0,'web',NULL),(21771549,'1316e053-3ff0-4152-af81-e28434f92d81','$(function(){$(\"#con_llcs\").html(\"浏览：73次\")});$(function(){var
caseinfo=JSON.stringify({\"法院ID\":\"2337\",\"案件基本情况段原文\":\"\",\"附加原文\":null,\"审判程序\":\"一审\",\"案号\":\"（2014）岑民初字第895号\",\"不公开理由\":null,\"法院地市\":\"梧州市\",\"法院省份\":\"广西壮族\",\"文本首部段落原文\":\"\",\"法院区域\":\"东中部\",\"文书ID\":\"1316e053-3ff0-4152-af81-e28434f92d81\",\"法院区县\":\"岑溪市\",\"DocContent\":\"\",\"案件名称\":\"原告覃俞霖与被告陈冠华、甘次锦民间借贷纠纷一审民事判决书\",\"法院名称\":\"岑溪市人民法院\",\"文书全文类型\":null,\"上传日期\":\"\\\/Date(1413418534000)\\\/\",\"裁判要旨段原文\":\"\",\"案件类型\":\"2\",\"补正文书\":\"2\",\"文书类型\":null,\"裁判日期\":null,\"结案方式\":null,\"效力层级\":null,\"诉讼参与人信息部分原文\":\"\",\"诉讼记录段原文\":\"原告覃俞霖与被告陈冠华、甘次锦民间借贷纠纷一案，本院于2014年6月3日立案受理后，依法由本院代理审判员陈铭宜适用简易程序于2014年7月3日公开开庭审理了本案。原告覃俞霖到庭参加诉讼，被告陈冠华、甘次锦经本院传票合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结\",\"判决结果段原文\":\"\",\"文本尾部原文\":\"\"});$(document).attr(\"title\",\"原告覃俞霖与被告陈冠华、甘次锦民间借贷纠纷一审民事判决书\");$(\"#tdSource\").html(\"原告覃俞霖与被告陈冠华、甘次锦民间借贷纠纷一审民事判决书
（2014）岑民初字第895号\");$(\"#hidDocID\").val(\"1316e053-3ff0-4152-af81-e28434f92d81\");$(\"#hidCaseName\").val(\"原告覃俞霖与被告陈冠华、甘次锦民间借贷纠纷一审民事判决书\");$(\"#hidCaseNumber\").val(\"（2014）岑民初字第895号\");$(\"#hidCaseInfo\").val(caseinfo);$(\"#hidCourt\").val(\"岑溪市人民法院\");$(\"#hidCaseType\").val(\"2\");$(\"#HidCourtID\").val(\"2337\");$(\"#hidRequireLogin\").val(\"0\");});$(function(){var
dirData = {Elements: [\"RelateInfo\", \"LegalBase\"],RelateInfo: [{ name:
\"审理法院\", key: \"court\", value: \"岑溪市人民法院\" },{ name: \"案件类型\", key:
\"caseType\", value: \"民事案件\" },{ name: \"案由\", key: \"reason\", value:
\"民间借贷纠纷\" },{ name: \"审理程序\", key: \"trialRound\", value: \"一审\" },{ name:
\"裁判日期\", key: \"trialDate\", value: \"2014-07-03\" },{ name: \"当事人\", key:
\"appellor\", value: \"覃俞霖,陈冠华,甘次锦\" }],LegalBase:
[{法规名称:\'《中华人民共和国合同法》\',Items:[{法条名称:\'第六十条第一款\',法条内容:\' 第六十条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。[ly]
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。[ly]\'},{法条名称:\'第二百零六条\',法条内容:\'
第二百零六条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。[ly]\'}]},{法规名称:\'《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》\',Items:[{法条名称:\'第一百四十四条\',法条内容:\'
第一百四十四条 被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。[ly]\'}]}]};if
($(\"#divTool_Summary\").length > 0) {$(\"#divTool_Summary\").ContentSummary({
data: dirData });}});$(function() {\r\n var jsonHtmlData =
\"{\\\\\"Title\\\\\":\\\\\"原告覃俞霖与被告陈冠华、甘次锦民间借贷纠纷一审民事判决书\\\\\",\\\\\"PubDate\\\\\":\\\\\"2014-10-16\\\\\",\\\\\