重庆市秀山土家族苗族自治县人民法院
民 事 判 决 书
(2015)秀法民初字第01876号
原告廖润君，男，汉族，1989年9月5日出生，四川省万源市人。
委托代理人田万平、池芳，重庆驰源律师事务所律师。
被告杨福英，女，土家族，1963年2月18日出生，重庆市秀山自治县人。
委托代理人母之国，男，汉族，1964年11月2日出生，重庆市秀山自治县人。
原告廖润君诉与被告杨福英民间借贷纠纷一案，本院于2015年1月26日立案受理后，依法适用简易程序，由代理审判员李文雯独任审理。因案情复杂，转为普通程序，由本院审判员廖宗林担任审判长，与代理审判员李文雯、人民陪审员姚云富组成合议庭，于2015年5月14日公开开庭进行了审理。原告廖润君的委托代理人田万平、池芳，被告杨福英的委托代理人母之国到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告廖润君诉称，2014年11月10日，被告因急需资金周转，与原告达成借款协议。合同约定，被告向原告借款共计240万元，利息以原告向被告实际出借的借款按2%的月息计算。借款方如不按期还款，加收逾期部分利率0.5%。被告对该借款用自建位于中和街道新3**线国道旁房地产权证号为317房地证2010字第01204号及中和街道站前大道廷昌四街房地产证号为317房地证2009字第00594号房屋设定抵押。当日，原被告双方到秀山县国土资源和房屋管理局办理了抵押登记号为317-2014抵押第01068、317-2014抵押第01069重庆市房地产抵押合同。此后，被告于2014年11月20日、21日分别以转账方式向被告借款共计20万元。2014年11月26日，被告因向他人借款，需以抵押给原告的两幢房屋作为担保。此后，被告找原告协商，要求终止与原告的借款合同，并要求原告到秀山县国土资源和房屋管理局办理注销抵押登记。被告当时承诺，被告与他人到秀山县国土资源与房屋管理局办理房屋抵押登记后，就向原告偿还20万元借款。被告于2014年11月26日与余科就原抵押给原告的二幢房屋设定了抵押，但并未按约定向原告偿还借款。为维护原告的合法权益，特诉至秀山县法院，请求法院支持原告如下诉讼请求：1、判令被告返还原告借款200000元，并按月息2.5%支付利息（具体付息时间为2014年11月21日起至还清时止）。2、本案诉讼费由被告承担。
被告杨福英答辩称，原告与被告签订合同的借款金额是240万元，当时原告说该笔贷款能办理下来，如果办不下来就用20万元作为违约金。两星期后，原告给我打了20万元，但是贷款一直没有办下来，后蒲启超说能给我办更快的贷款，但是双方是口头约定，答辩人还有13张卡在原告处，密码也告诉了原告。答辩人愿意偿还原告20万元本金，但是不会支付利息，是原告先违约。
原告廖润君为支撑其所主张的事实，在举证期限内，向本院举示了如下证据材料：
证据一、《借款合同》二份，用以证明原被告之间于2014年11月10日达成借款抵押合同，被告向原告借款共计240万元，约定月息2%，被告自愿用319线房屋及中和街道站前廷昌四街房屋作抵押。
证据二、《重庆市房地产抵押合同》二份，用以证明原被告于2014年11月10日、11日为了该笔借款到国土房管局办理了抵押登记。
证据三、《中国农业银行网银交易查询明细》二份，用以证明原告于2014年11月20日、21日以转账方式给被告借款共计20万元。
证据四、《注销登记》二份，用以证明被告因向他人借款需以已抵押给原告的二幢房屋作担保，经与原告协商，于2014年11月26日达成协议，终止借款合同，到国土房管局办理了注销抵押权登记。被告于同日用该房屋与他人办理了抵押登记。
证据五、《证人证言》一份，用以证明借款及解除合同的事实。
证据六、《录音资料》一份，用以证明余科放了一部分资金给杨福英，杨福英也承认还款事实。
对原告举示的证据，被告杨福英的质证意见：对于证据一，真实性无异议。对于证据二，系原告与被告签订，无异议。对于证据三，无异议，收到了原告的20万元。对于证据四，真实性无异议。对于证据五，蒲启超告诉我本案的20万元已经代被告向原告偿还，等我们款项放下来就还款，被告并未承诺第二天向原告还款，而是等款放下来再偿还。对于证据六，对于贷款20万元没有异议，但是要等被告贷款下来才有钱偿还。
被告杨福英为支撑其所抗辩的事实，在举证期限内，向本院举示了如下证据材料：
《证人证言》二份，用以证明贷款的事实。
对被告举示的证据，原告的质证意见：证人张英林与被告系朋友，与原告不认识，作证的内容不真实。证人洪天岭的证言不真实，证人对相关问题也无法回答，是虚假证言。
对原告举示的证据一、二、三、四，被告质证无异议，本院予以确认。对于证据五，蒲启超与本案具有利害关系，对其证言，本院不予采信。对于证据六，与其他证据能够印证的部分，本院予以采信。对被告举示的证据，系证人证言，且无其他证据予以佐证，本院不予采信。
综合原告的起诉，庭审中原被告的陈述、抗辩、举证、质证及对证据的认定，本院查明以下法律事实：
2014年11月10日，原告廖润君（贷款人）与被告杨福英（借款人）签订《借款合同》二份，合同约定杨福英在廖润君处借款2000000元、400000元，借款期限12个月。自支出贷款之日起，按实际支用数计算利息，并计算复利。在合同规定的借款期限内，月利率为2%，借款方如果不按期还款，逾期部分加收利率0.5%。借款方自愿用位于中和街道站前廷昌四街，房地产权证号317-2009-00594的房屋及中和街道新3**线国道旁的房屋作为抵押。签订《借款合同》当日，原告廖润君与被告杨福英亦签订了《重庆市房地产抵押合同》二份，并在秀山土家族苗族自治县国土房管局办理了抵押登记手续。原告分别于2014年11月20日、2014年11月21日支付给了被告借款100000元、100000元，共计200000元。2014年11月26日，经协商一致，原告廖润君与被告杨福英解除了于2014年11月10日签订的两份《借款合同》，同时亦解除了双方签订的二份《重庆市房地产抵押合同》，并办理了抵押权注销登记。原被告双方在解除合同时约定，等被告在案外人余科处贷款下来后，就偿还所欠原告借款。
另查明，被告杨福英在于2014年11月28日在案外人余科处借款50万元。
本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，原告廖润君与被告杨福英签订了两份《借款合同》及《重庆市房地产抵押合同》，该合同是签约双方真实的意思表示，未违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效，对双方均具有拘束力，双方应当按照合同约定行使权利，履行义务。合同约定杨福英在廖润君处借款共计2400000元，以两幢房屋作为抵押担保，并办理了抵押登记手续。原告分别于2014年11月20日、2014年11月21日支付给了被告借款100000元、100000元，共计200000元。
根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款规定，当事人协商一致，可以解除合同，原告廖润君与被告杨福英经协商一致于2014年11月26日解除了签订的两份《借款合同》及《重庆市房地产抵押合同》，并办理了抵押权注销登记。合同解除后，双方约定被告杨福英在案外人余科借款后偿还原告借款20万元，本案中，杨福英于2014年11月28日在案外人余科处借款50万元，且对于偿还原告借款20万元也无异议。故对于原告要求被告偿还借款本金20万元的诉讼请求，本院予以支持。
对原告主张利息的诉讼请求，原、被告双方解除借款合同后，借款合同约定的权利义务对双方再无拘束力，同时原告并无证据证明合同解除后，双方对20万元借款本金再行约定了利息。因此，可以认定合同解除后，原被告双方对20万元借款并未约定利息，仅约定被告杨福英在案外人余科借款后偿还原告借款，而杨福英在案外人余科处借款50万元的时间是2014年11月28日。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十一条第一款规定，自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。参照《重庆市高级人民法院关于审理民间借贷纠纷案件若干问题的指导意见》12条第一款，对于利息支付无约定或约定不明的，视为不支付利息，但已经支付的利息不得要求返还。第15条，出借人虽然在借款合同中没有约定逾期利息的计算标准，但是向借款人主张逾期利息的，如果借款合同中对利率有约定，可在该利率的基础上上浮30%主张逾期利息，但上浮后不得超过人民银行公布的同期同类贷款利率的4倍；如果借款合同中对利息支付没有约定或约定了利息但对利率约定不明的，可以在人民银行公布的同期同类贷款利率基础上上浮30%主张逾期利息。约定了还款期限的，从借款合同约定的还款期限届满之日起计算逾期利息；没有约定还款期限的，债权人可以催告债务人在合理期限内返还，从合理期限届满之日起计算逾期利息。故被告杨福英在案外人余科处借款后并未按照约定偿还原告廖润君借款，应当支付原告廖润君逾期还款的利息，利息的具体计算方式为，以200000元为基数，利率按照中国人民银行公布的同期同类贷款利率基础上上浮30%，从2014年11月29日起计算至款项还清为止。对于原告的其他诉讼请求，因无事实及法律依据，本院不予支持。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款、第九十七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百一十一条第一款，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条的规定，判决如下：
一、被告杨福英在本判决生效之日起十日内偿还原告廖润君借款本金20万元及利息（利息的具体计算方式为：以200000元为基数，利率按照中国人民银行公布的同期同类贷款利率基础上上浮30%，从2014年11月29日起计算至款项还清为止。）；
二、驳回原告廖润君的其他诉讼请求。
案件受理费4300元，由原告廖润君负担300元，被告杨福英负担4000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。
本判决发生法律效力后，当事人应当自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向法院申请强制执行。申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
如未在本判决指定的履行期间给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
审 判 长 廖宗林
代理审判员 李文雯
人民陪审员 姚云富
二〇一五年七月二十一日
书 记 员 田 野