安徽省淮北市相山区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)皖0603民初1143号
原告：淮北市相山区友谊大型钢管租赁服务部，住所地安徽省淮北市相山区。
经营者：万多桂，男，1962年10月2日出生，汉族，住安徽省巢湖市无为县。
委托诉讼代理人：杨浩，安徽东山律师事务所律师。
委托诉讼代理人：周元腾，男，该服务部副经理。
被告：梁伟，男，1975年12月6日出生，汉族，从事建筑工作，住安徽省濉溪县。
原告淮北市相山区友谊大型钢管租赁服务部（简称友谊服务部）与被告梁伟建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2018年3月15日立案受理后，依法适用简易程序，于2018年4月13日公开开庭进行了审理。原告友谊服务部的委托诉讼代理人杨浩、周元腾，被告梁伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
友谊服务部向本院提出诉讼请求：1.判令梁伟给付租金96574元（截止2018年2月28日前），返还钢管23357.2米、扣件62346个、套筒1381个。如不能返还，赔偿518272元（据现行市场价：钢管23357.2米×10元/米、扣件62346个×4.5元/个、套筒1381个×3元/个）；2.钢管23357.2米、扣件62346个、套筒1381个，从2018年3月1日起按合同计算租金至返还或清偿之日一并给付；3.诉讼费等由梁伟承担。诉讼过程中，友谊服务部于2018年5月1日自愿放弃对1381个套筒相关的诉讼请求。事实和理由：2015年7月1日，友谊服务部与梁伟签订了租赁合同书，约定了双方的权利和义务。约定梁伟租赁友谊服务部的钢管、扣件等在某四期工地使用，之后友谊服务部按合同出租了租赁物，但梁伟未按合同约定支付租金。友谊服务部多次催要未果，故诉至法院。
梁伟辩称，租赁钢管、扣件等是事实，对未归还的钢管、扣件数量没有异议，未归还的原因是因管理不当造成租赁物丢失；用于工地的钢管、扣件已经于2016年10月底全部拆除，该还的已经还了，未归还的已全部丢失，丢失的钢管、扣件从2016年10月底不应再计算租金，如果计算租金，其就不能赔偿丢失的租赁物。
本院经审理认定事实如下：2015年7月1日，友谊服务部（甲方）与梁伟（乙方）签订租赁合同书一份，合同约定乙方向甲方租赁钢管60万米、扣件40万个、顶丝1万个、套筒2万个，用于淮北恒大名都四期工地，租赁单价分别为钢管0.006元/米/天、扣件0.005元/个/天、顶丝0.015元/个/天、套筒0.005元/个/天；租赁期自2015年7月1日起，按自然日历计算租金；期满合同终止，租赁物归还；租金按双方签字的收发货实际日期、数量计算；钢管、扣件应配对使用，钢管330米/吨，每吨钢管至少配200只扣件，少用的，参考比例结算；租金按在租赁期间内租赁物实际租赁数量和日期计算，付款方式为自初次租赁期，次月5日内结算上月50%的租金，余款2017年7月1日前一次性付清；租赁物损失赔偿办法，钢管、扣件均按市场价赔偿；如乙方租赁物报损后不能及时赔偿，仍按原时续租费等内容。该租赁合同加盖友谊服务部印章，梁伟在租赁合同上签字。
租赁合同签订后，自2015年8月3日至2017年3月1日，友谊服务部陆续向淮北恒大名都四期工地运送钢管、扣件、套筒及顶丝，梁伟指定接收人接收。期间，梁伟增加租用少量工字钢。自2017年3月7日至同年10月14日，梁伟陆续归还部分钢管、扣件、套筒及全部工字钢、顶丝，友谊服务部人员及梁伟方人员在收、发货单上签字确认。自2015年8月3日至2017年10月，友谊服务部与梁伟陆续结算并出具了相应的结算单，梁伟均签字认可。2017年11月1日至2018年2月28日结算单4份，梁伟未签字。2018年2月12日，中铁二局股份有限公司淮北恒大名都四期一标段工程项目经理部（甲方）与梁伟（乙方）、万兵（丙方）签订协议书，协议约定：由乙方承包的某四期一标段外架工程，本次共收到中铁二局项目部工程款共计60万元整，其中19万元用于支付乙方全部工人工资，剩余41万元用于支付丙方钢管租金（已于2018年2月12日支付给友谊服务部）；此次付款后，乙方在本工程剩余全部工程款541710元，保证金10万元，共计641710元。经三方协商，此费用为乙方在本项目剩余所有金额，由乙方确定并同意由甲方在后期全部直接付给丙方等内容。三方均在该协议书上签字，并加盖项目经理部印章。当日，友谊服务部收到租金41万元，并表示协议约定的641710元由其自行向中铁二局股份有限公司淮北恒大名都四期一标段工程项目经理部主张。
截止2018年2月28日，上述租赁物共产生租金1648284.04元，梁伟已支付91万元，扣除上述协议约定的641710元，梁伟尚欠友谊服务部租金96574.04元，未归还钢管23357.2米、扣件62346个、套筒1381个。
另查，万兵系友谊服务部实际经营者，与友谊服务部登记经营者万多桂系叔侄关系。
再查，淮北市建设标准定额站和淮北市建筑业协会工程造价专业委员会发行的《淮北工程造价》所载2018年3月份淮北市建筑材料市场信息价，市场指导价为脚手管（扣）件除税价格4.27元/个，焊接钢管除税价格3658.12元/吨。
上述事实，有友谊服务部提供的租赁合同书、结算单、收发货单、协议书、《淮北工程造价》等证据及双方当事人陈述予以证实，本院予以确认并在卷佐证。
本院认为，友谊服务部与梁伟签订的租赁合同系双方当事人的真实意思表示，符合法律规定，应为有效，双方均应如约履行。友谊服务部已将钢管、扣件等建筑设备交付梁伟使用，梁伟应当履行如约支付租金、返还租赁物的义务，但其未依约支付租金及返还租赁物，构成违约，应承担相应的违约责任。
经结算，截止2018年2月28日，梁伟尚欠友谊服务部租金96574.04元，尚有钢管23357.2米、扣件62346个、套筒1381个没有归还。诉讼过程中，友谊服务部自愿放弃对1381个套筒相关的诉讼请求，要求梁伟给付拖欠租金96574元，返还钢管23357.2米、扣件62346个，系其对自身权利的处分，符合法律规定，本院予以支持。梁伟辩称自2016年10月份至2018年2月28日的租金不应再计算，于法无据，依约应继续计算租金。梁伟对其未签字的4份结算单载明的租金亦表示不予认可，根据查明的事实，梁伟虽未签字，但其对至今未归还的钢管、扣件数量均无异议，对合同约定的租金单价亦无异议，友谊服务部据此计算的租金数额有事实依据，故对梁伟的上述抗辩理由，本院不予采信。
关于不能返还租赁物的折价赔偿问题。梁伟要求对钢管和扣件的价格进行评估，以评估价计算的主张，于法无据，本院不予支持。根据租赁合同约定的租赁物损失赔偿办法，钢管、扣件均按市场价赔偿，参照《淮北工程造价》所载建筑材料市场信息价，钢管的价格为每米11.09元（3658.12元/吨÷330米/吨），扣件4.27元/个。友谊服务部主张钢管按10元/米赔偿，未超市场价格，予以支持；主张扣件按4.5元/个赔偿，超过市场价格部分，不予支持。故梁伟如不能在判决确定的返还期限内返还租赁物，应当赔偿友谊服务部钢管损失233572元（23357.2米×10元/米）、扣件损失266217.42元（62346个×4.27元/个）,合计499789.42元。
关于友谊服务部主张未归还的租赁物按合同约定继续计算租金至返还或清偿之日止的诉讼请求。双方在合同中约定，租金按双方签字的收发货实际日期、数量计算；如承租方租赁物报损后不能及时赔偿，仍按原约定续租费等。梁伟在判决确定的返还期限届满之前能否返还租赁物尚不明确，至该期限届满，若梁伟仍不能返还，则应折价赔偿，届时友谊服务部的物权转化为对租赁物赔偿款的债权，故梁伟应当以尚未归还的钢管23357.2米、扣件62346个为基数按照钢管0.006元/米/天、扣件0.005元/个/天的价格，自2018年3月1日起计算，继续支付友谊服务部租金至判决确定的返还租赁物期限届满之日止；如果在该期限届满之前返还租赁物，则计算租金至实际返还租赁物之日止。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
一、梁伟于本判决生效之日起十五日内给付淮北市相山区友谊大型钢管租赁服务部租金96574元（计算至2018年2月28日）；
二、梁伟于本判决生效之日起十五日内返还淮北市相山区友谊大型钢管租赁服务部钢管23357.2米、扣件62346个；并给付淮北市相山区友谊大型钢管租赁服务部上述租赁物的租金（自2018年3月1日起按照钢管0.006元/米/天、扣件0.005元/个/天的价格计算至判决确定的返还租赁物期限届满之日止，如果在该期限届满之前返还租赁物，则计算租金至实际返还租赁物之日止）；如逾期不能返还钢管、扣件，则赔偿淮北市相山区友谊大型钢管租赁服务部钢管、扣件损失费499789.42元；
三、驳回淮北市相山区友谊大型钢管租赁服务部的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9948元，由淮北市相山区友谊大型钢管租赁服务部负担300元，梁伟负担9648元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。
审判员 崔景瑞
二〇一八年五月二十一日
书记员 吕 晴
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。