四川省犍为县人民法院
民 事 判 决 书
(2017)川1123民初1886号
原告：乐山市商业银行股份有限公司犍为支行，住所地：四川省犍为县玉津镇西街171号，统一社会信用代码：9151112390735056XH。
负责人：王贤华,支行行长。
委托诉讼代理人（特别授权代理）：肖斌，四川创实律师事务所律师。
委托诉讼代理人（特别授权代理）：李彧，四川创实律师事务所律师。
被告：李世伦，男，生于1963年6月1日，住四川省犍为县。
被告：杨玉兰，女，生于1966年1月20日，住四川省犍为县。
原告乐山市商业银行股份有限公司犍为支行（以下简称商业银行犍为支行）与被告李世伦、杨玉兰金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月23日受理后，依法由审判员杨荣超独任审判，公开开庭进行了审理。原告商业银行犍为支行的委托代理人李彧、被告李世伦到庭参加诉讼。被告杨玉兰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已缺席审理终结。
原告商业银行犍为支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告李世伦、杨玉兰立即向原告偿还借款本金35万元及至借款实际清偿之日的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利金额按照借款合同约定计算，截止2016年5月4日，借期内利息为5,411元，借期内的复利是120.98，从2016年5月5日起，罚息以差欠的本金35万元为基数，按月利率13.374999‰计算至本金付清之日止，复利以差欠的期内利息5,411元加上每月20日新增的罚息为基数，按月利率13.374999‰计算至利息罚息付清之日止）；2、判令被告李世伦、杨玉兰向原告支付为追索债权产生的律师代理费4,000元。3、确认原告有权对被告李世伦、杨玉兰提供的抵押财产【位于犍为县玉津镇风玉路的房产】进行折价、拍卖、变卖，所得价款优先用于偿还上述借款本息及律师代理费；4、本案全部诉讼费用由二被告承担。事实与理由：被告李世伦于2013年4月28日与原告《乐山市商业银行个人借款合同》（下称借款主合同），合同主要约定：被告李世伦向原告借款35万元，借款期限为36个月（2013年4月28日起至2016年4月28日），借款期内在35万元范围循环提款和还款，借款利率为基准利率上浮100%，借款利率为月利率10‰，按月付息，到期一次性还本并结清剩余利息。逾期借款按照合同约定的月利率上浮50%计收罚息，并对未支付的利息计收复利。被告杨玉兰在借款人配偶处签字。担保方式为抵押担保。同日，被告李世伦、杨玉兰与原告签订《乐山市商业银行个人借款最高额抵押合同》，合同约定被告李世伦、杨玉兰以其所有的位于犍为县玉津镇凤玉路的房产为其2013年犍支公个借字第058号《乐山市商业银行个人借款合同》及分合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、原告实现债权产生的费用提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告取得了房屋他项权利证书：后依据借款主合同，原告于2015年5月4日与被告李世伦签订《乐山市商业银行个人借款合同分合同》（下称借款分合同），分合同主要约定：被告李世伦向原告借款35万元，借款期限为12个月（2015年5月5日起至2016年5月4日止）。
前述借款合同签订后，原告已于2015年5月5日将贷款本金35万元发放给了被告，并确定借款利率为月利率8.916666‰。但被告李世伦未按照合同约定按时足额归还原告借款本息。截止2017年8月，被告李世伦仍欠原告贷款本金35万元，利息、罚息、复利80,600元，严重违反了合同约定，极大地损害了原告合法权益。此外，被告李世伦与被告杨玉兰系夫妻关系，该债务发生在两人婚姻关系存续期间，且被告杨玉兰知悉该债务，该债务应由二者共同清偿。因此，原告有权要求被告李世伦、杨玉兰归还借款本金及利息、罚息、复利以及支付原告为实现本案债权所支付的律师代理费4,000元，并对被告李世伦、杨玉兰提供的抵押物进行处置，处置所得价款优先用于偿还上述借款本息及律师代理费。
被告李世伦辩称：对原告诉称的事实无异议，款是贷来兄弟用了，希望原告给被告宽限一些时间。
被告杨玉兰未答辩。
根据经庭审质证当事人无异议并被法院采信的原告的营业执照、负责人身份证明、被告身份证、结婚证、《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《个人借款合同分合同》、借款支取凭证、承诺书、房产证、土地使用权证、他项权证、《委托代理合同》、代理费发票等证据，以及双方当事人一致的陈述，本院查明以下事实：
被告李世伦与被告杨玉兰系夫妻关系。被告李世伦于2013年4月28日与原告签订2013年犍支公个借字第058号《乐山市商业银行个人借款合同》，合同约定：被告李世伦向原告借款35万元，借款期限为36个月，从2013年4月28日起至2016年4月28日止，借款期内在35万元范围循环提款和还款，借款利率为月利率10‰，按月付息，到期一次性还本并结清剩余利息。逾期借款按照合同约定的月利率上浮50%按日计收罚息，并对未支付的利息计收复利，被告杨玉兰在该合同上借款人配偶处签字。借款担保方式为抵押担保。同日，被告李世伦、杨玉兰与原告签订2013年犍支公个借最高抵字第032号《乐山市商业银行个人借款最高额抵押合同》，合同约定被告李世伦、杨玉兰以其所有的位于犍为县玉津镇凤玉路的房产为其2013年犍支公个借字第058号《乐山市商业银行个人借款合同》及分合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、原告实现债权产生的费用（含律师费等）提供抵押担保，并办理了抵押登记，取得了房屋他项权利证书。2015年5月4日，原告与被告李世伦签订2013年乐商银犍支公个借字第XXX-3号《乐山市商业银行个人借款合同分合同》，分合同约定：被告李世伦向原告借款35万元，借款期限为12个月，从2015年5月5日起至2016年5月4日止。2015年5月5日，原告将贷款本金35万元发放给了被告李世伦，并确定借款利率为月利率8.916666‰。
另查明，被告李世伦未按照合同约定按时足额归还原告借款及利息。截止本案诉讼时，被告李世伦欠借期内（截止2016年5月4日）利息为5,411元，欠借期内的复利120.98元，2016年5月5日以后的逾期利息（即罚息）未支付。
还查明，2017年11月1日，原告商业银行犍为支行与四川创实律师事务所签订《委托代理合同》，并支付律师代理费4,000元。
本院认为，原告商业银行犍为支行与被告李世伦、杨玉兰签订的《个人借款合同》、《个人借款最高额抵押合同》、《个人借款合同分合同》是双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，本院予以确认。原告按照合同约定向被告李世伦发放贷款，被告李世伦应按约还本付息，逾期还款应当按合同约定承担逾期利息、复利等，但逾期利息不应计算复利，理由是双方合同约定不明确，不能证明逾期利息应计算复利。原告主张对被告李世伦、杨玉兰抵押的房屋处置价款享有优先受偿权的主张，由于抵押系双方真实意思表示，符合法律规定，且依法办理了抵押登记，原告的该主张本院予以支持。原告主张被告杨玉兰与被告李世伦系夫妻关系，该债务发生在夫妻关系存续期间，为夫妻共同债务，应由二被告共同偿还，本院认为该主张符合法律规定，本院予以支持。原告主张被告支付律师代理费的请求，本院认为，因原、被告在借款合同中约定原告为实现债权而产生的费用含律师费由被告承担，且原告委托四川创实律师事务所处理本案相关法律事宜并支付律师代理费，四川创实律师事务所指派李彧律师为该案代理人，故原告主张被告支付律师代理费的请求符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告李世伦、杨玉兰于本判决生效后15日内偿还原告乐山市商业银行股份有限公司犍为支行借款本金35万元，并支付相应及利息、逾期利息及复利（其中截止2016年5月4日借期内的利息为5,411元；逾期利息从2016年5月5日起以本金35万元为基数按月利率13.374999‰按日计算至还清款项之日止；截止2016年5月4日的复利120.98元，从2016年5月5日起至利息付清之日止的复利以尚欠利息5,411元为基数按月利率13.374999‰按日计算）;
二、被告李世伦、杨玉兰于本判决生效后15日内支付原告乐山市商业银行股份有限公司犍为支行律师代理费4,000元；
三、原告乐山市商业银行股份有限公司犍为支行对被告李世伦、杨玉兰的抵押财产即位于犍为县玉津镇凤玉路的房产折价或者拍卖、变卖的价款在上述第一、二项债权范围内享有优先受偿权；
四、驳回原告乐山市商业银行股份有限公司犍为支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费减半收取3,910元，由被告李世伦、杨玉兰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或诉讼代表人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。
审判员 杨荣超
二〇一七年十二月二十二日
书记员 何 岸
附：本判决书所适用的法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
3、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。