广东省东莞市第一人民法院
民 事 判 决 书
(2016)粤1971民初19877号
原告梁健华，男，1977年11月11日出生，汉族，住广东省东莞市，
委托代理人黎启旺，广东仁之仁律师事务所律师。
委托代理人莫少辉，广东仁之仁律师事务所律师。
被告刘越，男，1972年9月4日出生，汉族，住广东省龙川县，
被告刘玉环，女，1971年6月14日出生，汉族，住广东省惠州市惠城区，
原告梁健华诉被告刘越、刘玉环民间借贷纠纷一案，本院于2016年8月19日立案受理后，依法适用简易程序于2016年10月26日公开开庭进行了审理。原告委托代理人莫少辉到庭参加诉讼，被告刘越、刘玉环经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告梁健华诉称，原告与被告系朋友关系，被告因资金周转困难多次向原告借款，2015年2月27日，经原、被告对账，被告尚欠原告借款本金人民币750000元，为了确保原告的债权得以顺利实现，被告将其位于东莞市城区商业中心二期百安中心C座xxx号的房屋（房屋产权证号为：04××94）抵押给原告，并依法办理了抵押权登记（房地产他项权证号为：粤房地他项权证莞字第04××60号），后被告于2015年9月25日再次向原告借款10万元。但被告方由2016年4月即停止了利息的支付，原告多次要求被告方履行义务，但被告方以各种理由拖延，至今也未归还借款。原告认为，被告刘越作为借款人理应履行还款义务，被告刘越与被告刘玉环系夫妻关系，该借贷关系发生在两被告婚姻关系存续期间，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》的规定，被告刘玉环应当承担共同清偿责任。据此，为维护原告的合法权益，请求法院依法判令：一、两被告向原告归还借款人民币850000元并计付利息（以850000元为本金，按月息20厘计算，2016年4月1日起计至全部款项还清之日止）；二、判令原告在对被告享有的450000元债权范围内对抵押物，即被告位于东莞市城区商业中心二期百安中心C座xxx号的房屋（房屋产权证号为：04××94，房地产他项权证号为：粤房地他项权证莞字第04××60号）折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿的权利；三、判令两被告承担本案全部诉讼费用。
被告刘越、刘玉环经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，也未向本院提交证据及答辩、质证意见。
经审理查明，原告向本院提交2012年4月13日借据一张（仅复印件，以下简称借据一）、2015年1月14日借据两张（仅复印件，以下简称借据二、三）、2015年2月27日借据一张（以下简称借据四）、2015年9月25日借据一张（以下简称借据五）。借据一载明“现有刘越因资金周转需要向梁健华借到人民币250000元整”；借据二载明“兹有刘越因资金周转需要借到梁健华450000元，借款期为八个月，每月支付20厘作为利息”；借据三载明“兹有刘越因资金周转需要借到梁健华50000元，借款期八个月，每月支付20厘作为利息”。借据四载明“兹有刘越因资金周转需要借到梁健华人民币750000元”；借据五载明“刘越以及配偶因生产经营周转困难向出借人梁健华借到人民币100000元，从借款之日起按月息25厘计算”。
2015年1月14日原告与被告刘越签订《个人抵押贷款合同》，该合同约定：刘越向梁健华借款金额为人民币450000元整；刘越将其名下的位于东莞市城区商业中心二期百安中心C座xxx号房屋（房地产权证号为：04××94）的全部价值作为本合同项下的借款向梁健华提供抵押担保；本抵押担保的主债权数额为45万元，抵押期限自抵押登记之日起至债务履行完毕止等。2015年1月15日就案涉房屋办理了抵押权登记（房地他项权证号为：粤房地他项权证莞字第04××60号），梁健华为第二顺序抵押权人，债权数额为450000元，对案涉房屋享有第二顺序余额抵押权。该房屋的第一顺序抵押权人为东莞市农村信用合作联社东联信用社，抵押物价值为563625元，权利价值为450000元，抵押期限从2005年11月29日至2015年11月28日。另查明，2000年10月28日被告刘越与被告刘玉环登记结婚。
原告主张，原告与被告系朋友关系，两被告因在苏州经营机油生意，因生意需要资金周转向原告借款；借据一中的借款分两次转账给被告刘越：2012年4月24日委托亲戚转账100000元，2012年6月18日委托尹婉芳转账150000元；借据二、三的借款原告委托其妹夫钟应其于2015年1月15日、1月16日分别向被告刘越转账50000元、450000元；2015年2月27日原告与被告刘越进行结算，收回上述借据一、二、三的原件，重新出具借据四；借据五中的借款原告委托刘雪芳当日转账给被告刘越；所主张的利息为借期利息，双方结算后的借据没有写明利息，但是之前的三份借据两份有约定利息，一份没有写明但是有口头约定，借据五的借款约定利息为月息25厘，被告也一直按照约定支付利息，但是被告从2016年4月1日起没有支付过利息，为方便计算，利息全部按照月息20厘来主张；原告经营食品厂现金比较多而账户上没那么多钱，所以委托账户上有钱的亲戚转账给被告刘越；案涉借款发生在两被告夫妻关系存续期间，系夫妻共同债务，被告刘玉环应当承担连带清偿责任。
以上事实，有原告提交的借据、东莞农村商业银行电汇凭证、个人抵押借款合同、中新银行个人电子转账凭证、房地产他项权证、结婚登记审查处理表以及本院的庭审笔录等附卷为证。
本院认为，被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未向本院提交证据及答辩、质证意见，视为其放弃抗辩和质证的权利。原告提交的借据、转账凭证等证据证明原告与被告刘越之间有借贷关系的事实，被告刘越负有偿还借款的义务，被告刘越未举证证明其已偿还借款，故本院对被告刘越尚欠原告借款850000元的事实予以确认。关于原告主张的借期利息，借据一中借款250000元没有书面约定利息，借条四中也没有约定利息，原告主张口头约定利息为月息20厘而且被告实际按该约定支付利息，但是原告并没有提供相关证据予以证明，原告主张被告自2016年4月没有支付案涉借款的利息，被告没有提供证据予以反驳，因此对于原告主张的利息，应以600000元为本金，从2016年4月1日起按照月利率2%支付至实际清偿之日止。
根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十四条的规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。案涉借款系两被告婚姻关系存续期间被告刘越向原告所借，被告刘玉环没有举证证明存在上述法律规定的除外情形，因此本院认为，案涉借款属于夫妻共同债务，被告刘玉环应对被告刘越的案涉借款债务承担连带清偿责任。
关于抵押权的问题。原告已经取得案涉房产的房地他项权证，该抵押权已实际设立，原告系案涉房屋第二顺序抵押权人。虽该抵押物在案涉借款之前已经向东莞市农村信用合作联社东联信用社设定抵押担保，但在被告未履行债务的情况下，原告对上述抵押物可按其抵押登记的顺序依法享有优先受偿权。因此，原告对被告刘越所有的位于东莞市城区商业中心二期百安中心C座xxx号房折价、拍卖、变卖后所得款项在450000元债权范围内享有第二顺位的优先受偿权。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、限被告刘越、刘玉环于本判决发生法律效力之日起五日内向原告梁健华归还借款本金850000元及利息（利息以600000元为本金，从2016年4月1日起按照月利率2%计至实际清偿之日止）；
二、确认原告梁健华对被告刘越所有的位于东莞市南城区商业中心二期百安中心C座xxx号房屋（房地产权证号为：04××94）折价、拍卖、变卖后所得款项在450000元债权范围内享有第二顺位的优先受偿权；
三、驳回原告梁健华的其他诉讼请求。
本案诉讼费6490元，由原告梁健华负担117.5元，由被告刘越、刘玉环共同负担6372.5元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于东莞市中级人民法院。
代理审判员 雍 维
二〇一六年十一月十四日
书 记 员 杨婷婷
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。