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内蒙古自治区伊金霍洛旗人民法院
民 事 判 决 书
〔2016〕内0627民初4644号
原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行。
负责人张宪胜，该行行长。
委托代理人陈洁。
被告孟利军。
被告李桂琴。
原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行（以下简称包商银行鄂尔多斯分行）与被告孟利军、李桂琴金融借款合同纠纷一案，于2016年8月26日向本院起诉，本院于当日立案受理。依法适用简易程序由审判员张小悦独任审理，于2016年9月30日公开开庭进行了审理。原告包商银行鄂尔多斯分行委托代理人陈洁、被告孟利军、李桂琴均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告包商银行鄂尔多斯分行诉称，2009年11月11日，原告包商银行鄂尔多斯分行与被告孟利军签订个人借款合同。借款合同第二条约定，被告孟利军向原告包商银行鄂尔多斯分行借款67万元，借款期限为5年，具体放款日和到期日以借款凭证确定的日期为准，实际借款日为2009年11月11日至2014年11月10日。贷款用途为个人消费；第三条规定采用固定利率，贷款按月利率10‰。第3.3.1条规定了贷款逾期罚息利率按约定执行利率上浮50%，第十三条规定了因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁、强制执行等方式实现债权的，贷款人为此支付的包括但不限于律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的必要费用由借款人承担。2009年11月11日，原告包商银行鄂尔多斯分行与被告孟利军签订抵押合同，李桂琴为共同抵押人。合同约定，被告孟利军、李桂琴所有的某处房屋为该笔借款提供抵押担保，并对抵押事项进行了约定，第八条约定，原告包商银行鄂尔多斯分行对该抵押财产具有优先受偿权。合同签订后，原告包商银行鄂尔多斯分行按照合同于2009年11月11日将67万元支付给被告孟利军，但被告并未按约定按时偿还借款，从2014年8月21日开始违约。截止2016年8月23日，被告孟利军共欠原告借款本金235481.37元、利息9537.96元、本金逾期罚息88541元、利息逾期罚息3784.65元，本息合计337344.98元。现原告包商银行鄂尔多斯分行为及时收回借款，特诉至法院：1、判令被告孟利军返还原告借款本金235481.37万元及截止2016年8月23日的利息9537.96元、本金罚息88541元、利息罚息3784.65元，并支付从2016年8月24日起至实际给付之日的罚息、复利（按年利率18%计算）；2、原告对被告孟利军、李桂琴所有的某处房屋的拍卖、变卖价款在上述借款本息及原告实现债权费用的范围内享有优先受偿权；3、本案诉讼费、律师费及原告实现债权费用由被告承担。
被告孟利军辩称，孟利军与李桂琴是夫妻关系，原告包商银行鄂尔多斯分行所述均属实，孟利军向原告包商银行鄂尔多斯分行借款是事实，孟利军、李桂琴向原告包商银行鄂尔多斯分行借款提供抵押担保是事实，同意原告包商银行鄂尔多斯分行的诉讼请求，孟利军是从2014年8月21日开始违约，逾期偿还借款的，但现在无力偿还，希望能宽限一段时间。
被告李桂琴辩称，原告包商银行鄂尔多斯分行所述均属实，李桂琴与孟利军是夫妻关系，孟利军、李桂琴向原告包商银行鄂尔多斯分行借款提供抵押担保是事实，同意原告的诉讼请求。
原告包商银行鄂尔多斯分行提供证据及被告质证情况：
1、被告孟利军、李桂琴的身份证复印件、户口本复印件各1份及孟利军与李桂琴的结婚证复印件1份，证明被告的身份信息及被告孟利军与李桂琴夫妻关系的事实；
2、个人借款合同1份，证明原告包商银行鄂尔多斯分行与被告孟利军签订个人借款合同，合同约定，被告孟利军贷款金额为67万元，贷款用途为个人消费，借款期限从2009年11月11日到2014年11月10日止。本合同项下贷款利率为浮动利率即在贷款实际发放日的基准利率的水平上上浮0%。贷款逾期罚息利率为本合同贷款利率的基础上加50%；
3、借款凭证（借据）1份，证明原告已按借款合同约定于2009年11月11日向被告孟利军履行了67万元的借款义务；
4、贷款逾期明细表1份、违约时间证明1份，证明截止2016年8月23日，被告孟利军尚欠原告贷款本金235481.37元，利息9537.96元，本金逾期罚息88541元，利息逾期罚息3784.65元，以上总计337344.98元。被告是从2014年8月21日开始违约，逾期偿还借款的；
5、抵押合同1份、房屋所有权证1份、房屋他项权证1份，证明被告孟利军、李桂琴提供其所有的某处房屋为借款提供抵押担保，原告包商银行鄂尔多斯分行对上述抵押物享有优先受偿权；
6、委托代理协议、律师代理费发票各1份,证明原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行为实现债权所支付的律师代理费3000元的事实。
被告孟利军、李桂琴对原告包商银行鄂尔多斯分行提供的上述证据均认可，无异议。
本院认为，原告包商银行鄂尔多斯分行提供的6组证据来源合法，反映内容真实可信，符合证据的真实性、合法性、关联性，且被告孟利军、李桂琴对原告包商银行鄂尔多斯分行提供的上述证据均认可，无异议，故本院对原告包商银行鄂尔多斯分行提供的6组证据予以采信。
根据当事人的举证、质证及本院对上述证据的认证意见，本院确认事实如下，2009年11月11日，被告孟利军与原告包商银行鄂尔多斯分行签订的个人借款合同，合同约定，借款金额为67万元，贷款用途为个人消费，贷款期限为5年，从2009年11月11日到2014年11月10日。本合同项下贷款年利率为固定利率，按月利率10‰执行，合同期内执行利率不变。逾期贷款罚息：依逾期金额和实际天数计算。贷款币种为人民币的，逾期贷款罚息利率按上述约定执行利率上浮50%，自迟延支付之日起至实际偿还日止，按实际天数计算。合同约定，“借款人指定下列账户，作为专用于贷款资金的发放、对外支付账户：账户名称：孟利军，开户行名称：包商银行鄂尔多斯支行”。2009年11月11日，原告包商银行鄂尔多斯分行与被告孟利军、李桂琴签订抵押合同，约定被告孟利军、李桂琴提供其所有的某处房屋为上述借款提供抵押担保，并于2009年11月6日办理房屋他项权证。抵押担保范围为主合同项下债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，其中实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费、（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用。债务人未按主合同约定履行到期（含合同到期和提前到期）债务的等情形的，抵押权人有权处分本合同项下抵押财产，并以所得价款优先受偿。双方签订借款合同后，原告包商银行鄂尔多斯分行于2009年11月11日将67万元借款一次性划入被告孟利军的帐户。
另查明，被告孟利军从2014年8月21日开始逾期偿还借款，截止2016年8月23日，被告孟利军尚欠原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行借款本金235481.37元、利息9537.96元、本金逾期罚息88541元、利息逾期罚息3784.65元，本息合计337344.98元。
再查明，原告包商银行鄂尔多斯分行为实现本案债权支出律师费3000元。
本院认为，金融借款合同是借款人向金融机构借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行于2009年11月11日与被告孟利军签订的个人借款合同与被告孟利军、李桂琴签订的抵押合同是双方的真实意思表示，故上述借款合同、抵押合同合法有效，双方应当按照合同约定行使权利、履行义务。原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行已经按照合同约定向被告孟利军发放了67万元贷款，被告孟利军应按合同约定履行还款付息的义务。被告孟利军在2014年8月21日开始未按合同约定给付本息，属违约行为，故对原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行请求被告孟利军返还借款本金235481.37元的诉讼请求，本院予以支持。原、被告双方在合同中关于利息、逾期罚息、复利的约定，符合《人民币利率管理规定》、《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定，故对原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行请求被告孟利军支付借款利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。
在包商银行鄂尔多斯分行与孟利军、李桂琴签订的抵押合同中约定：“被告孟利军、李桂琴提供其所有的某处房屋为上述借款提供抵押担保，并办理了房屋他项权证。如出现被告孟利军、李桂琴未按主合同约定履行到期债务的等情况时，原告包商银行鄂尔多斯分行有权处分本合同项下抵押财产，并以所得价款优先受偿。”根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格”。本案中，被告孟利军在2014年8月21日开始未按合同约定还本付息，属违约行为，应承担相应的违约责任。对原告包商银行鄂尔多斯分行请求依照合同的约定以拍卖、变卖或折价抵押物后所得价款优先受偿的诉讼请求本院予以支持。
原告包商银行鄂尔多斯分行为实现本案债权支出律师费3000元事实清楚、证据充分，故对原告包商银行鄂尔多斯分行要求被告给付律师费3000元的诉讼请求，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告孟利军自本判决生效之日起十日内返还原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行截止2016年8月23日的借款本金235481.37元及积欠利息101863.61元，本息共计337344.98元，并支付从2016年8月24日起至借款实际给付之日的罚息、复利（罚息、复利利率均按年利率18%计算）；
二、被告孟利军、李桂琴自本判决生效之日起十日内给付原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行律师费3000元；
三、若被告孟利军、李桂琴未在本判决第一、二项确定的期限内返还上述第一、二项确定的款项，原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行有权依法折价或拍卖、变卖被告孟利军、李桂琴提供的抵押物其所有的某处房屋，并就所得价款优先受偿。
案件受理费6362元、减半收取3181元，由被告孟利军、李桂琴负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。
本判决书生效后，负有给付义务的一方当事人如不履行判决确定的给付义务，另一方当人应当在判决书确定的给付义务履行之日起两年内，向本院申请执行。
审判员 张小悦
二〇一六年九月三十日
书记员 王璐玫
法条链接：
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。