湖南省衡阳市蒸湘区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)湘0408民初311号
原告:招商银行股份有限公司衡阳分行，住所地：湖南省衡阳市高新开发区汇景花园1-3楼。
负责人：谢伟，该行行长。
委托代理人刘时秀，湖南南舫律师事务所律师。
被告：王飞，男，1973年6月6日出生，汉族。
被告：凌映月，女，1983年8月9日出生，汉族,系被告王飞之妻。
原告招商银行股份有限公司衡阳分行与被告王飞、凌映月金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司衡阳分行委托代理人刘时秀到庭参加诉讼，被告王飞、凌映月经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司衡阳分行向本院提出诉讼请求：1、两被告共同清偿原告借款本金371315元及利息16048元（计算至2017年2月20日止，后段利息及罚息按照合同约定利率计算至本息付清之日止）；2、两被告向原告共同支付律师费21692元（以本案标的额的5.6%计算至本息付清之日止）；3、两被告以其提供的抵押财产（即衡阳市蒸湘区华新大道56号珠江棕榈园1栋705室等房产及该房屋占有范围内的土地使用权，房产证：衡房权证蒸湘区字第080822**号）折价、拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿本案的贷款本息及实现债权的费用等；4、本案诉讼费用由两被告承担。事实与理由：2013年3月22日，两被告因贷款需要向原告提交了《个人贷款申请表》申请贷款。2013年5月23日，原告与两被告签订了《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》，两被告将其上述棕榈园1栋705室及该房屋占有范围内的土地使用权抵押给原告作为最高额抵押担保，担保的范围包括借款本息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用及律师费等。2015年6月11日，原告与被告王飞签订了《个人贷款借款合同》，约定抵押贷款
400000元，借款人未按足额还本或者本息的等十一项视为违约事件，贷款人有权提前收回已放贷的本息并要求支付相关费用包括实现债权的而支付的律师费、差旅费、诉讼费等。2015年6月12日，被告王飞向原告出具了一份《招商银行个人贷款借款借据》，借款金额为400000元，用途系其他，贷款执行年利率8.8%，贷款期限自2015年6月12日起至2018年5月12日止。原告当即发放了此笔贷款，两被告开始按月偿还贷款，但之后出现逾期，截至2017年2月止，已累计拖欠原告借款本金371315元及利息16048元。原告认为，被告未按约定的还款期限足额履行还款义务，应当承担足额履行还款义务及承担相应的违约责任。被告凌映月与王飞系夫妻关系，应当对夫妻关系存续期间的债务承担连带清偿责任。原告多次向两被告催收无果，特起诉至法院。
被告王飞、凌映月未予以答辩，亦未向本院提交证据。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告王飞、凌映月未到庭质证，视为放弃质证权利，原告提交的证据（个人贷款借款合同、个人授信协议、小额贷款申请书及放款通知书及借款凭证及银行流水凭证、还款明细及扣款回单、委托代理合同、结婚证、抵押合同）经本院审核后予以确认并在卷佐证。
本院经审查认定事实如下：2013年5月23日，原告与被告王飞签订了《个人授信协议》，约定原告同意向被王飞提供400000元的授信额度，该授信额度为可循环授信额度；授信期间自2013年5月29日起至2018年5月29日止。同日，原告与被告王飞签订了《个人授信最高额抵押合同》，约定将位于衡阳市蒸湘区华新大道56号珠江棕榈园1栋705室的房产为上述授信协议下贷款本息及违约金、损害赔偿金、实现债权和抵押权的费用提供抵押担保，同时被告凌映月作为抵押人签字确认，并将上述房产办理了抵押登记手续（衡房他证蒸湘区字第080470**号）。2015年6月11日，原告与被告王飞签订了《个人贷款借款合同》，约定贷款本金为400000元；借款期限为35个月即2015年6月12日起至2018年5月12日止；执行年利率为5.5%；同时约定借款人未按合同约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在执行年利率的标准上加收50%的罚息，直至贷款本息偿还完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复利；还款方式为按月等额还本付息；借款人未按照合同约定按时足额还本或者付息的，借款人有权提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用。2015年6月12日，被告王飞向原告出具《个人贷款借款借据》对上述合同事项再次进行约定，并约定将贷款400000元转入被告王飞在招商银行衡阳分行开设的账号为6214857340269242的收款账户中，每月扣款日为28日。同日，原告已将涉案贷款400000元汇入被告王飞指定的账户。之后，被告王飞已经偿还原告借款本金28685元及2016年8月前的利息，之后未偿还原告借款本息，截至2017年2月20日，被告因逾期9个月而构成违约，尚欠原告借款本金371314.8元及利息14317.03元。另查明，被告王飞与凌映月于2012年7月25日登记结婚，同时被告凌映月在《个人授信最高额抵押合同》作为抵押人签字。原告因涉案纠纷与湖南南舫律师事务所签订了委托代理合同，该合同约定代理费的支付标准系按照案件标的额的5.6%计算，该费用为总包干费用，包括但不限于交通费、通讯费等，并约定被告于律师事务所出具合法、正式、足额发票后向原告支付代理费。
本院认为，原、被告签订的《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》、《个人贷款借款合同》及《个人贷款借款借据》是各方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告招商银行衡阳分行已按约履行了发放贷款的义务，被告未按约按时足额还本或付息的，已构成违约，应承担相应的违约责任。根据《个人贷款借款合同》第26条、第27条“未按照合同约定按时足额还本或者付息的，借款人有权提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用”之规定，本案原告有权提前解除合同并要求被告支付未偿还的全部贷款本息及实现债权的费用。因此，原告诉请两被告支付借款本金371314.8元及借款利息14317.03元（截至2017年2月20日止）有事实和法律依据，本院依法予以支持。被告王飞与凌映月系夫妻关系，该笔贷款发生在夫妻关系存续期间内，应属夫妻共同债务，故被告王飞、凌映月应共同偿还借款本金371314.8元及利息16048元（截至2017年2月20日止）。关于原告诉请两被告支付其实现债权而花费的代理费21692元（实际律师费以涉案标的额的5.6%支付至本息付清之日止），本院认为，原告与湖南南舫律师事务所签订了《委托代理合同》，约定律师费按照案件标的额的5.6%计算，该费用为总包干费用，包括但不限于交通费、通讯费等。原告诉请的律师费收取标准符合湖南省律师费收费规定,委托代理合同为诺诚性合同，双方签订即发生法律效力，原告委托的代理律师到庭参加诉讼，已履行相应的代理义务，故原告诉请两被告支付律师费21692元，本院予以支持；对于原告诉请两被告支付后期律师费（以案件标的额的5.6%计算至本息付清之日止），因涉案后期标的额并不明确，本院不予支持。原告诉请两被告以其提供的抵押财产折价、拍卖、变卖所得的价款优先受偿涉案贷款本息及实现债权的费用的主张，本院认为，被告王飞、凌映月作为上述抵押财产的共同所有权人，以该抵押物为涉案贷款本息及实现债权的费用等提供了抵押担保，且办理了抵押登记手续，故原告有权对上述抵押物折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿；抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十九条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十八条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告王飞、凌映月于本判决生效之日起十日内共同偿还原告招商银行股份有限公司衡阳分行借款本金
371314.8元及借款利息14317.03元（利息计算至2017年2月20日止），两项合计为385631.83元，后段利息按合同约定利率自2017年2月21日起计算至借款本息付清之日止；
二、被告王飞、凌映月共同支付原告招商银行股份有限公司衡阳分行为实现债权而花费的代理费21692元；
三、原告招商银行股份有限公司衡阳分行有权对被告王飞、凌映月提供的抵押物即位于衡阳市蒸湘区华新大道56号珠江棕榈园1栋705室房屋折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；
四、驳回原告招商银行股份有限公司衡阳分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费7195元，由原告招商银行股份有限公司衡阳分行负担30元，由被告王飞、凌映月共同负担7165元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。
审 判 长 阳 林
审 判 员 付 平
人民陪审员 范召富
二〇一六年六月九日
代理书记员 高思敏
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第三十八条抵押人与抵押权人应当以书面方式订立抵押合同。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的应当按夫妻共同债务处理。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的由负有举证责任的当事人承担不利后果。