重庆市武隆县人民法院
民 事 判 决 书
(2016)渝0232民初1399号
原告严昌明，男，1954年4月21日出生，住重庆市南川区。
被告苏维华，男，1977年6月30日出生，住重庆市南川区。
被告杜春云，女，1985年2月22日出生，住重庆市南川区。
原告严昌明与被告苏维华、杜春云民间借贷纠纷一案，本院经重庆市第三中级人民法院指定管辖，并于2016年5月16日立案受理后，依法由代理审判员刘凯担任审判长，与人民陪审员张小蓉、陈明弟组成合议庭，书记员周雪棽担任法庭记录，适用普通程序于2016年9月26日公开开庭进行了审理。原告严昌明到庭参加了诉讼，被告苏维华、杜春云经本院依法传唤，无正当理由拒不出庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告严昌明诉称，2014年3月，被告苏维华、杜春云以承建綦江商品房工程差资金周转为由向原告严昌明借款，并于2014年3月31日签订借款合同，约定借款数额以银行转账金额为据，借款期限不定期，借款利息按月息2分计算且按月支付，两被告以南川区房屋作抵押担保。合同签订后，原告严昌明分三次向被告苏维华转账支付借款合计600000元，被告苏维华也按月支付利息至2015年6月。事后，原告严昌明多次向两被告催收借款本息未果，故起诉来院，请求判令：1、两被告共同偿还借款600000元及利息（利息计算方式：从2015年7月起按月利率2%计算至借款付清时止）；2、拍卖、变卖两被告在南川区的房屋清偿债务。
被告苏维华、杜春云未出庭参加诉讼，也未向本院提交书面答辩意见及证据。
经审理查明，2014年3月31日，被告苏维华、杜春云（合同乙方）以从事建筑工程差资金周转为由向原告严昌明（合同甲方）借款并签订了《借款合同》，合同约定：“一、借款金额，以甲方经银行转账凭条为准，乙方指定收款账户为重庆农村商业银行，账户名称苏维华，账号62125XXXXXXXXX92。二、借款期限不定期，乙方不需要可随时还款；甲方有需要可随时要求乙方还款。……三、借款利息，自甲方支付借款之日，按月利率二分计算，每月底由乙方转账支付甲方当月利息。四、保证条款，借款方自愿以南川区龙济安置小区的房屋337平方米作抵押……”
2014年4月1日，被告苏维华、杜春云向原告严昌明借款250000元，原告严昌明扣除第一个月5000元的利息后，向被告苏维华账户62125XXXXXXXXX92转账支付借款245000元。
2014年4月21日，被告苏维华、杜春云向原告严昌明借款250000元，原告严昌明向被告苏维华账户62125XXXXXXXXX92转账支付借款250000元。事后，算上2014年4月1日的借款，被告苏维华按每月利息10000元的标准，从2014年5月起向原告严昌明支付利息至2015年4月止，共计120000元。
2015年5月1日，被告苏维华向原告严昌明借款100000元，原告严昌明向被告苏维华的账户62125XXXXXXXXX70存入借款100000元。事后，被告苏维华按每月利息12000元的标准，从2015年5月起向原告严昌明支付利息至2015年6月止，共计24000元。
另查明，两被告向原告严昌明提供的位于南川区的抵押房屋并未在相关产权交易中心办理抵押登记。
再查明，两被告于2008年6月30日在重庆市南川区民政局登记结婚，于2015年11月23日在重庆市南川区民政局登记离婚。
本院所确认的以上事实，有原告的陈述、《借款合同》、中国邮政银行汇款申请书两张、重庆农村商业银行个人业务凭条、中国农业银行交易明细清单、抵押房产证（复印件）、《补偿安置协议书》（复印件）、婚姻登记审查处理表等证据在案为凭，《补偿安置协议书》（复印件）与本案无关，上述其余证据符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以采信。
本院认为，原告严昌明与被告苏维华、杜春云之间的民间借贷关系，系双方真实意思表示，且未违反相关法律法规规定，合法有效，依法予以保护。原、被告双方签订的《借款合同》中约定了两被告收取借款的账户，且原告严昌明也依约向两被告指定的账户转账支付了借款495000元，但原告严昌明将2014年4月1日的借款本金主张为250000元，但依照法律规定，借款的利息不得预先在本金中扣除，利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息，该笔借款预先扣除了利息5000元，故该笔借款的本金应为245000元。截止2014年4月21日，两被告共计向原告严昌明借款的本金应认定为495000元。事后，两被告经原告严昌明多次催收借款本息均未予以偿还，其行为已违约，依法应当承担向原告严昌明偿还借款495000元的违约责任。对于该笔借款利息的计算，从2014年4月起计算至2015年6月止，两被告应付利息为（245000元×1个月+495000元×14个月）×2%=143500元，但两被告实际只支付了利息140000元，现原告严昌明请求从2015年7月起支付利息，符合法律规定，故该笔借款的利息计算方式应从2015年7月1日起按年利率24%计算至借款付清时止。
2015年5月1日，原告严昌明向被告苏维华《借款合同》约定之外的其他账户存入借款100000元，且被告苏维华也分别在当月和次月转账支付原告严昌明借款利息2000元，共计4000元，可以认定被告苏维华向原告严昌明借款10000元，但被告苏维华也未向原告严昌明偿还借款，依法应当承担偿还借款100000元的违约责任。对于该笔借款的利息计算方式，本院认定为从2015年7月1日起按年利率24%计算至借款付清时止。对于被告杜春云是否对该笔借款承担偿还责任，本院认为，被告苏维华在与被告杜春云夫妻关系存续期间，以个人名义对外所负债务，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”的规定，被告杜春云未提供证据证明该笔债务是被告苏维华属于婚姻法第十九条第三款规定情形的个人债务，应当认定为夫妻共同债务。两被告已于2015年11月23日登记离婚，故被告杜春云应当承担连带偿还责任。
对于原告严昌明请求的拍卖、变卖两被告的抵押房屋用于清偿债务，但并未在相关产权交易中心办理抵押登记，于法无据，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第四十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条、第一百五十二条条之规定，判决如下：
一、被告苏维华、杜春云在本判决生效后三日内共同偿还原告严昌明借款495000元及利息（利息计算方式：从2015年7月1日起按年利率24%计算至借款付清时止）；
二、被告苏维华、杜春云在本判决生效后三日内连带偿还原告严昌明借款100000元及利息（利息计算方式：从2015年7月1日起按年利率24%计算至借款付清时止）；
三、驳回原告严昌明的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费9800元，公告费560元，合计10360元，由被告苏维华、杜春云共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 刘 凯
人民陪审员 张小蓉
人民陪审员 陈明弟
二〇一六年九月二十八日
书 记 员 周雪棽