苏州市吴江区人民法院
民 事 判 决 书
(2015)吴江汾民初字第763号
原告（反诉被告）苏州绿洁环境科技有限公司，组织机构代码56184635-6，住所地苏州市吴江区汾湖镇金家坝金厍公路。
法定代表人丁根荣，总经理。
委托代理人王莺，江苏华峡律师事务所律师。
委托代理人恽洁，江苏华峡律师事务所实习律师。
被告（反诉原告）苏州楚星时尚纺织集团有限公司,组织机构代码58841606-5，住所地苏州市吴江区盛泽镇圣塘村。
法定代表人刘卫，董事长。
委托代理人朱纪文，江苏五洲信友律师事务所律师。
委托代理人吴维贤，江苏五洲信友律师事务所律师。
原告（反诉被告）苏州绿洁环境科技有限公司（以下简称绿洁公司）与被告（反诉原告）苏州楚星时尚纺织集团有限公司（以下简称楚星公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2015年8月13日立案受理后，依法由审判员顾伟林适用简易程序于2015年12月2日公开开庭进行了审理，原告（反诉被告）绿洁公司之委托代理人王莺、被告（反诉原告）楚星公司之委托代理人吴维贤庭到庭参加诉讼；因案情复杂本案转普通程序审理，并依法组成合议庭于2016年11月8日公开开庭进行了审理，原告（反诉被告）绿洁公司之委托代理人王莺、被告（反诉原告）楚星公司之委托代理人吴维贤到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告（反诉被告）绿洁公司诉称，2014年4月18日，双方当事人签订了《楚星时尚纺织一期厂房金刚砂地面工程》施工合同一份，由绿洁公司为楚星公司包工包料进行一期厂房防尘硬化地坪施工，施工面积暂定为细石混凝土地面约10000平方米，金刚砂地面约16000平方米，施工完成后按实际面积结算。合同约定价格为：防尘耐磨骨料16元/平方米，加密封固化剂17元/平方米，厚细石混凝土找平25/平方米。约定付款方式为材料全部进场后一周内支付合同总价的50%，全部施工完毕经双方核算面积后支付合同总价的35%，工程验收合格后支付合同总价的10%，余款5%作为质保金一年后付清。绿洁公司依约施工，但楚星公司未按约定支付工程款。2014年10月11日经双方确认绿洁公司为楚星公司施工总面积15200元平方米，依据合同及结算的实际施工面积，合同工程价款为789952.40元，楚星公司仅支付460000元工程款，至今结欠绿洁公司工程款290454.78元，质保金39497.62元。
该工程于2015年5月经质监站检验合格，楚星公司亦实际使用至今，但经绿洁公司多次催讨，楚星公司未按期支付工程款，客观上给绿洁公司造成了损失，理应支付逾期付款利息损失。综上，绿洁公司为维护其合法权益，依据相关法律诉至法院，请求判决楚星公司立即支付工程款290454.78元及自起诉日到判决日为止的逾期付款利息损失（按人民银行同期同档贷款利率计算利息）；由楚星公司承担本案诉讼费用。
被告（反诉原告）楚星公司辩称：1、涉案工程绿洁公司尚未施工完毕，答辩人未收到绿洁公司提供的验收申请，根据双方约定，合同总价款的50%的付款条件尚未成就，绿洁公司无权主张价款。2、绿洁公司除了至今未施工完毕以外，已经施工的部分存在质量问题，自2015年5月，监理向绿洁公司发出整改通知，绿洁公司未进行整改，责任在于绿洁公司。对于质量问题应当在相应工程价款内折价处理。3、绿洁公司存在违约行为，至今没有向答辩人交付合格工程，已然影响到答辩人的正常生产经营，造成重大经济损失，应予赔偿。综上，请求法院驳回绿洁公司的诉请。
楚星公司同时反诉称：2014年4月，楚星公司与绿洁公司签订了一份《防尘耐磨地面施工合同》，约定由绿洁公司承包完成楚星公司防尘地坪的工程施工工作，承包方式为包工包料，计价方式为按面积核算价款，付款方式为材料进场后一周内支付50%、全部施工完毕经双方确认面积后支付35%、工程验收合格后支付10%、剩余5%为质保金在质保一年后付清。此外，双方还针对其他事项作出了约定。但是，绿洁公司在施工过程中，严重懈怠施工责任，致使施工的地坪出现大量裂缝、空鼓以及不平整等质量问题，虽经监理单位多次书面通知，仍未能予以整改到位。2014年12月26日，双方达成补充协议，约定绿洁公司必须于2015年2月10日前通过验收，逾期通过的、罚款5万元；绿洁公司须在2015年1月4日前将竣工材料提交给监理单位，每逾期一天罚款2万元。但直至2015年5月、反诉被告仍未完全施工完毕，更未提供相关的竣工材料。楚星公司曾多次催促均未果。
鉴于绿洁公司发生迟延履行合同义务以及施工质量问题等违约行为，致使楚星公司发生重大经济损失，故特向法院提起诉讼。诉讼请求：1、请求判令绿洁公司对涉案工程已施工部分出现的质量问题进行修复（具体见清单）；2、请求法院判令绿洁公司支付违约金100万元；3、本案诉讼费由绿洁公司承担。
原告（反诉被告）绿洁公司就反诉答辩称：反诉方所提出的反诉请求没有相应的事实依据，被反诉方在约定的工程整改期间，已完成了整改内容，该工程包括地坪在内，整体竣工验收，条件已经具备，同时，根据反诉方陈述该工程已实际已由反诉人使用，依据最高人民法院有关建设施工合同审理的相关司法解释，发包方如果未经验收使用施工的工程应视为对施工质量的认可，同时，在2014年10月11日双方约定整改之日起，至反诉被告起诉主张工程价款期间，反诉原告从未向反诉被告主张过质量问题，并要求进行修复，结合反诉被告在本诉中提交的证据，可以证明该工程已施工完成，反诉人以其行为视为对工程质量的认可，故要求法院驳回反诉原告的全部诉请。
经审理查明：2013年9月，楚星公司将公司的生产车间发包给吴江东方建筑有限公司施工建设，该项工程于2015年5月17日由楚星公司组织竣工验收合格。
2014年4月18日，绿洁公司与楚星公司签订了《防尘耐磨地面施工合同》1份，合同约定：由绿洁公司为楚星公司包工包料进行车间内的防尘硬化地坪施工。关于施工的相应价款为，防尘耐磨骨料16元/平方米，加密封固化剂17元/平方米，40厚细石混凝土找平25/平方米；关于施工面积，细石混凝土约10000平方、金刚砂地面约16000平方米，施工完成后以实际面积结算。关于付款方式，材料全部进场后一周内支付合同总价的50%，全部施工完毕经双方核算面积后支付合同总价的35%，工程验收合格后支付合同总价的10%，余款5%作为质保金一年后付清。本案诉讼中质保金5%不在诉求范围内。
2014年10月11日，绿洁公司向楚星公司提交金刚砂地面面积确认表：1、一层4492.55平方米。其中3665.95平方米为防尘耐磨骨料层+密封固化剂层；798.6平方米为水泥找平层+防尘耐磨骨料层+密封固化剂层；2、二层5449.32平方米为水泥找平层+防尘耐磨骨料层+密封固化剂层。3、三层5286.15平方米为水泥找平层+防尘耐磨骨料层+密封固化剂层。楚星公司及苏州巨业建设监理有限公司均确认以上施工面积为15200平方米，但楚星公司明确裂缝空鼓未完成，未进行验收。本案中，绿洁公司向法庭提交了地面施工金额明细，一层共计4492.55平方，其中3665.95平方米为防尘耐磨骨料+密封固化剂层合计单价33元一平方米，共计人民币120976.35元，另798.6平方米为细石找平层+防尘耐磨骨料+密封固化剂层合计单价58元一平方米，共计人民币46318.8元；二层共计5449.32平方米为细石找平层+防尘耐磨骨料+密封固化剂层合计单价58元一平方米，共计人民币316060.56元；三层共计5286.15平方米为细石找平层+防尘耐磨骨料+密封固化剂层合计单价58元一平方米，共计人民币306596.7元。综合以上所述共计人民币789952.40元。施工合同签订后，楚星公司已支付绿洁公司工程款460000元。绿洁公司认为楚星公司尚欠工程款290454.78元，质保金39497.62元，遂起诉要求楚星公司支付质保金之外的工程款290454.78元。
审理中，楚星公司对于施工面积和施工价款的计算方式没有异议。涉案工程于2015年6、7月份启用，但认为涉案工程存在质量问题，遂在审理中向法庭申请对于工程质量进行鉴定，本院委托昆山市建设工程质量检测中心对涉案工程是否存在质量问题及质量问题的范围进行检测，检测结论为：1、一层室内金刚砂地面主要存在裂缝、空鼓、孔洞外观质量缺陷。2、二层室内金刚砂楼面主要存在空鼓质量缺陷，局部存在脱皮、起砂现象，个别开间楼面出现少量裂缝、孔洞，多处存在修补痕迹。3、三层室内金刚砂楼面主要存在空鼓、裂缝质量缺陷，局部存在脱皮、起砂现象，多处存在修补痕迹。
楚星公司在庭审中提供了与绿洁公司2014年12月26日签订的楚星公司前期验收补充协议1份，协议约定：绿洁公司承诺于2015年2月10日前通过政府部门的验收，若因绿洁公司原因造成验收不合格的，对于相应的整改意见在5天内整改完成，逾期通过的，罚款50000元；绿洁公司应于2015年1月4日前将竣工资料提交给监理单位，否则每逾期一天，罚款20000元。楚星公司认为，绿洁公司至今没有施工完毕，或者即使认定使用即为验收合格，也存在长时间的逾期，逾期损失根据双方补充协议的约定，逾期验收的违约金为50000元，逾期交付竣工资料，违约金每日20000元，即使计算至2015年6月底，违约金金额已达到200余万元。故楚星公司反诉请求，因绿洁公司所施工的涉案工程存在质量问题，要求对此进行修复，并承担违约金100万元。鉴定结论出来后，楚星公司对于反诉请求的第一项，请求判令反诉被告对涉案工程已施工部分出现的质量问题进行修复，调整为减少支付相应的工程价款。
以上事实有原告提供的《防尘耐磨地面施工合同》、涉案工程的金刚砂地面面积确认表，被告提供的楚星公司前期验收补充协议，法院委托昆山市建设工程质量检测中心对涉案工程进行检测的检测报告以及庭审中双方当事人的陈述等证据予以证实。
本案争议的主要焦点问题为，涉案的金刚砂地面工程是否存在质量问题。绿洁公司认为，主体工程已经验收，涉案工程包括在主体工程中，由该公司施工的车间内金刚砂地面工程当然是合格工程，工程施工完成后，楚星公司也已经使用，故符合质量要求。楚星公司则认为，涉案工程未经楚星公司和工程监理单位的验收，车间的主体工程验收并不包括金刚砂地面工程，绿洁公司所施工的地坪目前出现的质量问题统计，共发现214处裂缝、孔洞、空鼓等问题。本院认为，凡工程均应当进行验收，涉案工程在主合同中也约定了楚星公司收到绿洁公司的竣工通知后七天内完成对该公司施工工程的验收；在补充协议中约定，绿洁公司应于2015年1月4日前将竣工资料提交给监理单位，并承诺于2015年2月10日前通过政府部门的验收，但在本案中绿洁公司未能举证在工程完工后向楚星公司发出验收通知，也未能依照补充协议的约定，向监理单位提交竣工材料以便进行验收。而绿洁公司向法庭提交的金刚砂地面面积确认表，仅是双方对于施工面积的确认，而非是对工程竣工验收的确认，且在该确认表中楚星公司明确表示，施工方面存在的质量问题，因此，涉案地坪工程本院认为未曾进行验收并通过。同时，本院认为，涉案的金刚砂地面工程并不包括在车间主体工程之内，也没有证据能显示金刚砂地面工程包括在车间主体工程之内，本案的金刚砂地面工程系是楚星公司修建主体工程之外的第二次工程事项，主体工程验收合格，不能同时说明车间的金刚砂地面工程也是符合质量要求。楚星公司确认于2015年6、7月份始对涉案车间的启用，因车间主体工程已经竣工验收合格，而涉案工程仅系车间内的地面装修，没有理由要求楚星公司因地面装修工程由于施工等拖延原因而未经验收，从而推迟主体合格工程的使用，从而使楚星公司蒙受停用主体工程带来更大的损失，故楚星公司对于主体工程的使用必将涉及未经验收通过的金刚砂地面工程，然此仅系对金刚砂地面工程完工的一种默认，而非对其工程质量合格的认可。再者，经昆山市建设工程质量检测中心对涉案工程是否存在质量问题及质量问题的范围进行检测，绿洁公司进行施工的金刚砂地面主要存在裂缝、空鼓、孔洞外观等质量缺陷。因此，本院认为，绿洁公司施工的金刚砂地面工程存在质量问题。
综上，本院认为，绿洁公司与楚星公司的装饰装修合同合法有效。本案绿洁公司施工的面积可予确定，对工程款的计算楚星公司也无异议，故根据施工面积可以确定工程款项为789952.40元，但因绿洁公司的施工工程未经验收并合格，且工程质量存在问题，审理中楚星公司请求减少工程价款的支付，则实际同意放弃了反诉中对于工程质量问题的修复要求，故本院对于楚星公司的该请求予以支持，综合考虑涉案的工程事项，本院认为酌情扣减绿洁公司20%的工程款，减少支付的工程款为157990.48元，楚星公司已支付的工程款为460000元，尚应支付的工程款为171961.92元，而绿洁公司的工程款的质保金5%计款39497.62元，不在本次诉请之内，故楚星公司在本案中实际应支付绿洁公司132464.3元。绿洁公司在本案诉讼中同时要求楚星公司支付起诉日到判决日为止的逾期付款利息损失，因涉案工程质量存在问题，故付款金额及方式存在不确定因素，故要求楚星公司支付利息损失，本院不予支持。楚星公司同时反诉要求绿洁公司支付违约金100万元，但本案的主合同及补充协议均未明确约定违约金条款，而在补充协议中约定了罚款的条件，本院认为要求绿洁公司将竣工资料提交监理单位并非合同的主要义务，设定该项罚款条件并不合理，且楚星公司在在主体工程验收后即启用了涉案的车间，在实际使用上并未形成相应的损失，扣减绿洁公司的工程款已可以弥补金刚砂地面工程质量存在问题的相应损失，故本院对于楚星公司反诉请求由绿洁公司偿付违约金100万元，本院不予支持。关于本案鉴定费用55000元，涉案工程未经验收通过，导致在本案审理中楚星公司申请质量事宜的检测，而检测结论认为绿洁公司进行施工的金刚砂地面主要存在裂缝、空鼓、孔洞外观等质量缺陷，因此该项检测费用应由绿洁公司负担，在楚星公司支付绿洁公司的工程款中扣除，故楚星公司实际应支付绿洁公司工程款82464.3元。
据上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百六十二条、第二百六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：
一、被告（反诉原告）苏州楚星时尚纺织集团有限公司应支付原告（反诉被告）苏州绿洁环境科技有限公司工程款项82464.3元，由被告（反诉原告）苏州楚星时尚纺织集团有限公司于判决生效后十日内履行完毕如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：吴江农村商业银行营业部，账号：0706678011120100001793）。
二、驳回原告（反诉被告）苏州绿洁环境科技有限公司和被告（反诉原告）苏州楚星时尚纺织集团有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本诉案件受理费收取5656元、保全费2070元，合计7726元，由原告（反诉被告）苏州绿洁环境科技有限公司负担3863元，被告（反诉原告）苏州楚星时尚纺织集团有限公司负担3863元；反诉案件受理费收取6900元，由被告（反诉原告）苏州楚星时尚纺织集团有限公司负担。被告（反诉原告）苏州楚星时尚纺织集团有限公司负担的本诉案件受理费于本判决发生法律效力之日起十日内直接给付原告（反诉被告），原告（反诉被告）已预交的案件受理费本院不再退还。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账户名称：苏州市中级人民法院；账号10×××76）。
审 判 长 顾伟林
人民陪审员 宋长林
人民陪审员 徐彩娥
二〇一六年十一月二十三日
书 记 员 肖晨纯
本案援引的法条
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百六十二条承揽人交付的工作成果不符合质量要求的，定作人可以要求承揽人承担修理、重作、减少报酬、赔偿损失等违约责任。
第二百六十三条定作人应当按照约定的期限支付报酬。对支付报酬的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，定作人应当在承揽人交付工作成果时支付；工作成果部分交付的，定作人应当相应支付。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。