九江市庐山区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)赣0402民初812号
原告：九江银行股份有限公司十里支行，住所地：九江市庐山区十里大道浔海十里蓝山小区10幢不分单元101-107号。
负责人：周安，男，该支行行长。
委托代理人：屈园龙，男，该支行员工。
被告：江西省远沁水泥有限公司，住所地：九江市都昌县东风大道512号。
法定代表人：李平，男，该公司总经理。
被告：李平，男，1973年10月10日生，汉族，九江都昌县人，江西省远沁水泥有限公司法定代表人。
被告：黄玲，女，1973年2月7日生，汉族，南昌市人，无业。
原告九江银行股份有限公司十里支行诉被告江西省远沁水泥有限公司、李平、黄玲金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人屈园龙到庭参加诉讼，被告江西省远沁水泥有限公司、李平、黄玲经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告九江银行股份有限公司十里支行诉称，2014年3月20日和9月24日原告与被告江西省远沁水泥有限公司分别签订了《综合授信合同》和《银行承兑协议》，由原告授予被告敞口银承授信2000万元，保证金比例50%，差额部分提供抵押担保。开立的银行承兑汇票期限自2014年9月24日至2015年3月24日，票面金额为人民币300万元；为保证原告债权实现，被告黄玲与原告签订《最高额抵押合同》为该借款提供抵押担保，同时被告李平、黄玲签署不可撤销担保函自愿提供连带责任保证担保。上述合同签订后，原告按约向被告江西省远沁水泥有限公司发放授信，完全履行合同约定义务，但被告江西省远沁水泥有限公司自2015年3月24日承兑汇票到期时无力补足票面差额，也未再归还贷款逾期利息，经多次催讨无果。故原告向法院起诉，请求依法判令被告江西省远沁水泥有限公司偿还原告借款本金人民币1497396.58元及利息301725.41元（算至2016年4月30日），之后利息按承兑协议约定的日利率万分之五支付至款清之日止；请求判令对被告黄玲的抵押物行使抵押权，以所得价款优先清偿担保债务;判令被告李平、黄玲对上述债务承担连带清偿责任；本案诉讼、保全及公告费由上述被告共同承担。
被告江西省远沁水泥有限公司、李平、黄玲未到庭应诉视为其放弃答辩及质证的权利。
经审理查明，2014年3月20日原告（乙方）与被告江西省远沁水泥有限公司（甲方）签订《综合授信合同》（编号：SX201403210001号），约定：甲方向乙方申请使用的综合授信额度为人民币2000万元；授信额度使用期间为壹年，即从2014年3月20日起至2015年3月20日止。2014年3月16日被告李平、黄玲分别与原告签订《不可撤销的担保函》自愿为被告江西省远沁水泥有限公司自2014年3月16日起至2016年3月16日止在最高债权额度人民币5200万元内签订的所有授信合同的履行，提供连带责任保证。2014年9月24日原告与被告江西省远沁水泥有限公司签订《银行承兑协议》（编号：xd201409248103）约定：乙方同意向甲方承兑汇票金额人民币300万元整用于购水泥熟料；承兑汇票期限自2014年9月24日至2015年3月24日，甲方按汇票金额百分之五十存入保证金，并对汇票金额与保证金差额部分提供抵押担保，担保合同编号为Y20120320001-Y20120320010。承兑手续费按票面金额千分之零点五计算，在乙方为甲方开出银行承兑汇票时一次性付清。如甲方在汇票到期日前不能足额交付票款时，乙方有权从保证金账户及甲方在乙方所有存款账户上扣划。对扣划后仍不足支付部分的票款转作甲方逾期贷款，并且按照日利率万分之五对逾期贷款及逾期利息计收罚息。上述合同订立后，被告江西省远沁水泥有限公司依约缴纳保证金150万元，原告便出具票面总金额300万元，汇票到期日为2015年3月24日的银行承兑汇票。但汇票到期日被告江西省远沁水泥有限公司未足额缴存票款，原告便依照合同约定扣划保证金150万元及利息2603.42元抵扣借款本金。至2016年4月30日止被告江西省远沁水泥有限公司尚欠原告垫款本金1497396.58元及利息301725.41元（按垫款年利率18%计算）。故原告诉来法院请求依法支持其上述诉请。
另查，2012年4月23日及5月24日原告与被告黄玲分别签订《最高额抵押合同》（编号：Y20120320005、Y20120320007），被告黄玲自愿以其位于九江市开发区东部12-7号4-602室及北京经济技术开发区天华东路5号院1号楼9层912室（产权证号：九房浔150741、X京房权证开字第××号）为被告江西省远沁水泥有限公司在一定期限内连续发生的所有债务的偿还提供抵押担保，抵押本金最高限额分别为人民币70万元及90万元，抵押额度有效期分别自2012年4月23日至2015年4月23日与2012年5月24日至2015年5月24日，并分别于2012年4月25日及2012年5月31日办理抵押登记，他项权证号为九房他证浔字第××号及X京房他证开字第××号。
上述事实，有《综合授信合同》、《银行承兑协议》、银行承兑汇票、《保证金协议》、《最高额抵押合同》、不可撤销担保函、利息计算表及原告陈述记录在卷，予以佐证，足以认定。
本院认为，原告九江银行股份有限公司十里支行与被告江西省远沁水泥有限公司签订的《综合授信合同》、《保证金协议》及《银行承兑协议》系其双方自愿、真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效，依法应予保护。合同签订后原、被告双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告九江银行股份有限公司十里支行依约足额向借款人出具金额为人民币300万元的承兑汇票后，被告江西省远沁水泥有限公司应在承兑汇票到期日足额缴存票款，因被告未按期归还垫款本金人民币1497396.58元及利息301725.41元（按年利率18%算至2016年4月30日止)，共计人民币1799121.99元。故原告要求被告江西省远沁水泥有限公司偿还垫款本息的诉讼请求事实清楚、证据充分，依法应予支持。
被告黄玲自愿提供其位于九江市开发区东部12-7号4-602室及北京经济技术开发区天华东路5号院1号楼9层912室（产权证号：九房浔150741、X京房权证开字第××号）为上述借款提供担保，并办理抵押登记和他项权证（九房他证浔字第××号、X京房他证开字第××号），该抵押行为系双方当事人真实自愿的意思表示，其内容未违反法律规定，合法有效，依法应予保护。被告李平、黄玲自愿为上述借款提供连带保证责任担保，该保证行为系双方当事人真实自愿的意思表示，其内容未违反法律规定，合法有效，依法应予保护。故被告江西省远沁水泥有限公司未按合同约定履行支付票款义务，被告黄玲应当遵照合同约定以抵押物在其担保范围内（即抵押最高本金限额共计人民币160万元）承担担保责任的。保证人应当遵照合同约定在其担保范围内承担连带保证责任。故原告要求确认对被告黄玲提供的抵押房产享有优先受偿权及要求保证人对上述借款承担连带保证责任的诉讼请求，依法有据应予支持。被告江西省远沁水泥有限公司、李平、黄玲经本院公告传票传唤无正当理由未到庭应诉，视为其放弃抗辩权，可依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条第一款、第四十六条、第五十三条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告江西省远沁水泥有限公司于本判决生效后十日内偿还原告九江银行股份有限公司十里支行垫款本金人民币1497396.58元及利息301725.41元（算至2016年4月30日止，逾期罚息按合同约定年利率18%标准，从2016年5月1日起算至本判决指定履行期限届满之日止)，共计人民币1799121.99元；
二、如被告江西省远沁水泥有限公司未按本判决指定期间履行上述还款义务，则原告九江银行股份有限公司十里支行有权以被告黄玲提供的位于九江市开发区东部12-7号4-602室及北京经济技术开发区天华东路5号院1号楼9层912室（产权证号：九房浔150741、X京房权证开字第××号、九房他证浔字第××号、X京房他证开字第××号）抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押房产在抵押最高本金限额人民币160万元价款内享有优先受偿权，该抵押房产折价或者拍卖、变卖的价款超过债权数额的部分归抵押物所有人所有，不足部分由被告江西省远沁水泥有限公司清偿；
三、被告李平、黄玲对上述还款义务承担连带保证责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费20992元，减半收取10496元，由上述被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于九江市中级人民法院。
审判员 宋浩洁
二〇一六年十一月四日
书记员 徐嘉镠