甘肃省定西市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2016)甘11民初28号
原告：中国农业银行股份有限公司岷县支行，住所地岷县岷州西路。
法定代表人：苏海，该行行长。
委托诉讼代理人：孙小军，男，该行副行长。
委托诉讼代理人：辛胜生，男，该行客户部经理。
被告：岷县华兴中药材有限责任公司，住所地岷县启明路1号。
法定代表人：马胜杰，该公司经理。
委托诉讼代理人：郭龙，甘肃同人行律师事务所律师。
原告中国农业银行股份有限公司岷县支行(以下简称农行岷县支行)与被告岷县华兴中药材有限责任公司(以下简称岷县华兴公司)金融借款合同、抵押合同纠纷一案，本院于2016年7月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农行岷县支行诉讼代理人孙小军、辛胜生，被告岷县华兴公司法定代表人马胜杰及其诉讼代理人郭龙等到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
农行岷县支行向本院提出诉讼请求：1、依法判令岷县华兴公司偿还农行岷县支行借款本金677万元，并承担相应利息，其中587万元的利息截止日期为2016年4月21日计496.377473万元，90万元利息截止日期为2016年4月10日计83.49075万元，利息合计579.868223万元，本息合计1256.868223万元。此后的利息，587万元借款按年利率6.903%计算，90万元借款按年利率8.37%计算。2、依法判令农行岷县支行对岷县华兴公司抵押登记的财产拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权。3、本案诉讼费及实现债权的其他费用由岷县华兴公司承担。事实和理由：2004年1月21日和2005年3月10日，岷县华兴公司分别向农行岷县支行申请贷款587万元和110万元，期限各为一年，岷县华兴公司以其名下位于岷县启明路1号的建筑面积为5114.02m2房产和面积为8338.25m2土地使用权为587万元作抵押，以同一地理位置建筑面积为2183.26m2的房产为110万元作抵押，并分别办理了房屋和土地他项权证登记。申请贷款的当日，农行岷县支行给岷县华兴公司分别发放了贷款。借款到期后，农行岷县支行分别于2005年1月30日、2005年8月30日、2006年2月26日、2006年4月4日、2006年6月18日、2006年8月10日给岷县华兴公司发送了《贷款到期通知书》、《债务逾期催收通知书》。2006年8月15日，岷县华兴公司归还110万元贷款本金中的20万元。剩余本金677万元及利息一直未还。此后，农行岷县支行又于2007年4月11日、2008年6月13日、2010年5月19日、2011年5月11日、2013年6月10日发送了《债务逾期催收通知书》，2015年5月8日公证送达了《债务逾期催收通知书》。多次催收，岷县华兴公司拒不还本付息，严重侵害了农行岷县支行的合法权益，现提起诉讼。
岷县华兴公司辩称：两次借款697万元属实，已归还借款20万元，尚欠677万元。农行岷县支行最后一次催款是2013年6月14日，此后再未催过款，也未主张过债权，因此本案已超两年的诉讼时效。农行岷县支行提交的岷县公证处出具的《公证书》本身存在形式上及受送达人不明等诸多问题，不宜直接作为证据使用，也不能产生诉讼时效中断的法律后果，故请求依法驳回农行岷县支行的诉讼请求。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。岷县华兴公司对农行岷县支行提交的贷款申请书、流动资金借款申请书、借款合同、抵押合同、贷款凭证、土地他项权利证明书、房屋他项权登记证明书、抵押物清单及截止2013年6月10日之前的9次催款通知书等证据及证明的事实均无异议，本院予以确认并在卷佐证。
本案双方争议的证据和事实是：岷县公证处出具《公证书》，是否合法有效，能否证实农行岷县支行通过公证送达向岷县华兴公司主张了债权。就双方争议的证据和事实，本院认为，所谓公证送达，是指公证机关根据当事人的申请，证明债权人将债务逾期催收通知书、担保人履行义务通知书等法律文书送达于对方当事人的一种证明活动。本案中，根据《公证书》的现场工作记录，2015年5月8日，农行岷县支行的工作人员与公证人员一同去了岷县华兴公司所在地将债务逾期催收通知书和担保人履行义务通知书留置给了岷县华兴公司，留置送达的行为有公证人员的见证，且《公证书》有岷县公证处和公证人员的印章，附有现场工作记录和要公证送达的法律文书《债务逾期催收通知书》、《担保人履行责任通知书》，公证程序合法有效。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十九条“经过法定程序公证证明的法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的依据，但有相反证据足以推翻公证证明的除外。”的规定，该《公证书》应作为认定本案事实的依据。岷县华兴公司辩称留置送达的受送达人不明的问题，因为公证文书要证明的是一种行为，并不是留置送达对象，故其辩称理由不能成立，其提交的岷县文化广播影视局出具的马秀珍签到册和没有脱岗的证明不足以推翻公证证明留置送达行为的效力。综上，公证文书能够证实农行岷县支行于2015年5月8日向岷县华兴公司主张了债权。
综上，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本案认定的事实如下：
2004年1月10日，农行岷县支行依据岷县华兴公司的贷款申请，双方签订《借款合同》，合同约定由农行岷县支行向岷县华兴公司发放贷款587万元，用途是借新还旧，借期一年，合同项下借款年利率为6.903%，逾期利息按日利率万分之二点一计收。约定2004年12月15日还款200万元，2005年1月15日还款387万元。同日，双方签订《抵押合同》，岷县华兴公司同意以其名下建筑物抵押417万元，用土地使用权抵押170万元，双方并就岷县华兴公司名下位于岷县启明路1号的岷房权证岷城字第02**号房产(建筑面积5114.02m2)在岷县房屋所有权登记发证办公室办理了抵押物登记，抵押的房产其中砖木结构建筑面积766m2，砖混结构建筑面积4348.02m2，包括办公室仓库、职工宿舍、蒸馏房、厕所、薰药房、餐饮大楼、宾馆、药厂加工楼等。2004年1月15日，双方又就岷县华兴公司名下位于岷县启明路1号的岷国有(1994)第2323号国有土地使用权(土地面积为8338.35m2)为该借款在岷县国土资源局办理了抵押物登记，他项权证号为岷他项(2004)字第002号。同年1月21日，农行岷县支行通过银行转帐支付岷县华兴公司587万元。该笔借款到期后，农行岷县支行于2005年1月30日给岷县华兴公司发送了《贷款到期通知书》，2005年8月30日、2006年8月10日发送了《债务逾期催收通知书》。
2005年3月5日，农行岷县支行与岷县华兴公司又签订《借款合同》，合同约定发放短期流动资金贷款110万元，借款用途是中药材收购，借期一年，自2005年3月10日至2006年3月10日，借款利率为固定年利率8.37%，逾期利息在借款利率基础上上浮30%。同日，双方签订《抵押合同》，岷县华兴公司同意以其名下位于岷县启明路1号的岷房权证岷城字第02**号房产(建筑面积为2183.26m2，包括欧式综合楼、经理办公室、小二层)为该笔借款作抵押，并在岷县房屋所有权登记发证办公室办理了抵押物登记。当日，农行岷县支行通过银行转帐支付岷县华兴公司110万元。该笔借款到期后，农行岷县支行于2006年2月26日给岷县华兴公司发送了《贷款到期通知书》。
以上两笔借款共计697万元，农行岷县支行又于2006年4月4日和2006年6月18日两次发送了《债务逾期催收通知书》。同年8月15日，岷县华兴公司归还110万元借款中的本金20万元。剩余本金677万元及利息，农行岷县支行于2007年4月11日、2008年6月13日、2010年5月19日、2011年5月11日、2013年6月14日给岷县华兴公司发送了《债务逾期催收通知书》，岷县华兴公司均签字盖章予以确认。2015年5月8日，农行岷县支行通过岷县公证处给岷县华兴公司送达了《债务逾期催收通知书》、《担保人履行责任通知书》。2016年7月13日，农行岷县支行向本院提起诉讼。
本院认为，岷县华兴公司向农行岷县支行借款，签订《借款合同》，双方形成金融借款合同的法律关系，故本案定性为金融借款合同纠纷。岷县华兴公司借款697万元，偿还本金20万元，尚欠本金677万元及截止期限的利息579.868223万元，双方无异议，本院予以确认。岷县华兴公司借款后，未能按合同约定清偿本息，构成违约，其应承担相应法律责任。岷县华兴公司就该借款以其名下房产和国有土地使用权作抵押，双方签订有《抵押合同》，并办理了抵押权登记，抵押权的设立合法有效。因此，农行岷县支行有权在岷县华兴公司不履行还款义务时，以抵押的财产折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。本案双方争议的焦点是诉讼时效问题。经审查，借款到期后，农行岷县支行在诉讼时效期间内一直主张权利至2011年5月11日，双方并无异议，2013年6月14日再次主张权利时虽超过两年的时效，但岷县华兴公司在受送达的《债务逾期催收通知书》上签字盖印予以确认，根据《最高人民法院关于超过诉讼时效期间借款人在催款通知单上签字或者盖章的法律效力问题的批复》法释(1999)7号“根据《中华人民共和国民法通则》第四条、第九十条规定的精神，对于超过诉讼时效期间，信用社向借款人发出催收到期贷款通知单，债务人在该通知单上签字或者盖章的，应当视为对原债务的重新确认，该债权债务关系应受法律保护。”的规定，岷县华兴公司在受送达的《债务逾期催收通知书》上签字盖印应视为其对债务的重新确认，诉讼时效应从该日起重新起算。2015年5月8日，农行岷县支行在诉讼时效期间通过公证送达方式向岷县华兴公司主张了权利，因此，本案并没有超诉讼时效问题，岷县华兴公司的辩称理由不能成立，对其辩解请求不予采纳。关于利息的计算问题，农行岷县支行主张587万元的借款自2016年4月21日至借款还清之日利息按年利率6.903%计算，90万元借款自2016年4月10日至借款还清之日按年利率8.37%计算，岷县华兴公司并无异议，且符合双方合同的约定和法律规定，应予确认。
综上所述，农行岷县支行的诉讼请求成立，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条规定，判决如下：
一、岷县华兴中药材有限责任公司于判决生效后十五日内偿还中国农业银行股份有限公司岷县支行借款本金677万元，并承担截止2016年4月21日本金为587万元的利息496.377473万元，承担截止2016年4月10日本金为90万元的利息83.49075万元，利息合计579.868223万元，本息合计1256.868223万元。此后的利息，587万元的借款自2016年4月22日起按年利率6.903%计算，90万元的借款自2016年4月11起按年利率8.37%计算，两笔均算至借款还清之日。
二、若岷县华兴中药材有限责任公司不能在上述时间内偿还借款本息，中国农业银行股份有限公司岷县支行有权就上述借款中的417万元及相应利息对岷县华兴中药材有限责任公司名下办理了抵押登记的位于岷县启明路1号建筑面积为5114.02m2的房产(产权证号为岷房权证岷城字第02**号)折价或变卖、拍卖后的价款优先受偿；有权就上述借款中的90万元及相应利息对岷县华兴中药材有限责任公司名下办理了抵押登记的位于岷县启明路1号建筑面积为2183.26m2的房产(产权证号为岷房权证岷城字第02**号)折价或变卖、拍卖后的价款优先受偿；有权就上述借款中的170万元及相应利息对岷县华兴中药材有限责任公司名下办理了抵押登记的位于岷县启明路1号土地面积为8338.25m2的国有土地使用权(土地使用权证号为岷国用1994第2323号，他项权证号为岷他项2004字第002号)折价或变卖、拍卖后的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费97212元，由岷县华兴中药材有限责任公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。
审判长 王利宏
审判员 张怀文
审判员 魏永红
二〇一六年十月十九日
书记员 武春红