南通市崇川区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)苏0602民初1558号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南通市分行，住所地南通市人民中路88号。
负责人唐维迪，职务行长。
委托代理人宗睿奇，中国邮政储蓄银行股份有限公司南通市分行职员。
委托代理人殷媛，江苏瑞慈律师事务所律师。
被告陈爻华。
被告黄惠娟。
被告龚学军。
被告陈伟。
被告南通御帛环保家纺有限公司，住所地南通市通州区川姜镇斜桥村26组。
法定代表人陈爻华，职务总经理。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南通市分行（以下简称邮储银行南通分行）与被告陈爻华、黄惠娟、龚学军、陈伟、南通御帛环保家纺有限公司（以下简称御帛公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员李坚独任审判，公开开庭进行了审理。原告邮储银行南通分行委托代理人宗睿奇、殷媛及被告陈爻华（其同时系被告御帛公司法定代表人）、黄惠娟到庭参加诉讼。被告龚学军、陈伟经本院传票传唤，未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告邮储银行南通分行诉称，2014年7月15日，原告和被告陈爻华签订《个人额度借款合同》，约定原告向其发放授信额度金额为150万元的贷款，借款期限自2014年7月16日至2015年7月16日。借款利率按借款借据上约定的年利率6.9%计算，按周期结息到期还本。被告黄惠娟与被告陈爻华系夫妻关系，案涉借款系夫妻共同债务，应承担连带责任。另原告为保障债权的实现，与被告龚学军、陈伟、御帛公司签订了最高额保证合同，由该三被告对上述借款承担连带保证责任。同时与被告龚学军、陈伟签订了最高额抵押合同，约定被告龚学军、陈伟将其坐落通州区川港镇志浩村四组B幢B4的房地产作为此次借款的抵押。2015年7月17日，被告陈爻华最后一次偿还本息后，便再未还款。现要求判令：1、五被告共同返还原告本息1604827.99元（暂计至2016年3月15日，实际本息以被告支付日为准）；2、确认原告享有案涉抵押房产（土地权属证书编号为：通州国用（2009）第0120158号；房产权属证书编号为：通州房权证川港字第（04）2011B号）的优先受偿权；3、本案的律师费用48144元由被告承担；4、本案的诉讼费用由被告承担。
被告陈爻华、御帛公司辩称，向原告借款是事实，对处置抵押物没有意见。
被告黄惠娟辩称，向原告借款是事实，同意处置抵押物。
被告龚学军、陈伟未应诉答辩。
经审理查明，2014年7月15日，原告邮储银行南通分行作为授信人，被告陈爻华为受信人，双方签订《个人最高额综合授信合同》，合同约定：最高综合授信限额为人民币324万元，授信期限为2014年7月15日至2022年7月15日。同日，被告龚学军、陈伟作为抵押人，与原告签订了《个人最高额抵押合同》，合同约定：为确保陈爻华与原告于2014年7月15日签订的《个人最高额综合授信合同》及其项下各单项业务合同的履行，抵押人愿意提供金额为人民币324万元的最高额抵押担保，担保债权确定的期间为2014年7月15日至2022年7月15日，担保范围为主合同项下综合授信限额有效期间在主合同项下发生的各项信贷业务的本金、利息(包括复利和罚息)等，抵押物为坐落通州区川港镇志浩村四组B幢B4房产及通州区川姜镇志浩村四组志浩市场西区商住楼B幢B4-1、B4-2号的国有土地使用权。合同签订后，双方办理了前述抵押物的登记手续，领取了他项权证书，他项权证中载明的债权数额为265万元。同时，原告还与被告龚学军、陈伟签订了一份《最高额保证合同》，约定龚学军、陈伟对上述陈爻华《个人最高额综合授信合同》及其项下各单项业务合同的履行提供324万元的最高额保证，保证方式为连带责任保证。此外，被告御帛公司于2014年6月25日向原告出具了企业保证函，承诺对陈爻华177万元的贷款承担连带保证责任，保证责任的期间为该抵押贷款确定的债务履行期间至债务履行期限届满之日后两年止。
2014年7月15日，原告作为贷款人，被告陈爻华作为借款人，双方签订《个人额度借款合同》一份，约定：本合同系双方于2014年7月15日签订的《个人最高额综合授信合同》项下的单项业务合同，本合同项下授信额度为人民币150万元；贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，最低上浮15%，对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利。罚息利率在合同约定的利率基础上加收50%确定。
2014年7月16日，原告向被告陈爻华发放了150万元的贷款，被告陈爻华出具了贷款借据一份。借据载明的借款金额为150万元，借款期限为12个月，至2015年7月16日；年利率6.9%；还款方式为按周期结息到期还本。贷款到期后，被告陈爻华未能归还借款，截至2016年3月15日，尚欠原告借款本金150万元，利息104827.99元。诉讼中，原告主张律师费损失48144元，经查，该律师费原告尚未支付，损失暂未发生。
另查明，被告陈爻华、黄惠娟系夫妻关系，案涉借款发生于两被告夫妻关系存续期间。
上述事实，有原告邮储银行南通分行提供的个人最高额综合授信合同、个人额度借款合同、最高额抵押合同、房屋他项权证、最高额保证合同、企业保证函、个人贷款借据、贷款明细以及双方当事人陈述等在卷佐证，本院予以确认。
本院认为，案涉合同均系当事人的真实意思表示，未违反我国法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，合同双方均应按约履行。原告邮储银行南通分行按约向被告陈爻华发放了贷款，履行了合同义务，被告陈爻华未能按约还款，是引起本案纠纷的原因，应承担相应的民事法律责任，即归还原告所欠借款本息。被告陈爻华、黄惠娟系夫妻关系，案涉借款发生于两被告夫妻关系存续期间，属夫妻共同债务，应由两被告共同偿还。被告龚学军、陈伟、御帛公司为案涉借款提供保证担保，应按约承担连带保证责任。同时，被告龚学军、陈伟以其所有的房产及国有土地使用权为案涉贷款设定抵押，并办理了抵押登记手续，故原告有权在担保范围内行使优先受偿的权利。另原告要求被告给付律师费48144元，因该律师费损失尚未实际发生，本院对该请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十五条、第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条、第二百零六条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告陈爻华、黄惠娟于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南通市分行借款人民币150万元，并支付相应利息(含罚息、复利，至2016年3月15日为104827.99元，2016年3月16日起至实际清偿之日止按双方所签合同约定计算)。
二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南通市分行对上述债权有权以抵押物（通州区川港镇志浩村四组B幢B4房产及通州区川姜镇志浩村四组志浩市场西区商住楼B幢B4-1、B4-2号的国有土地使用权）折价或者以拍卖、变卖所得价款在抵押登记的优先顺位及债权数额范围内优先受偿。
三、被告龚学军、陈伟、南通御帛环保家纺有限公司对上述判决第一项的债务承担连带清偿责任。
四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南通市分行的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币9838.50元（已减半），由原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南通市分行负担217元，被告陈爻华、黄惠娟、龚学军、陈伟、南通御帛环保家纺有限公司共同负担9621.50。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院。同时应向江苏省南通市中级人民法院预交上诉案件受理费19677元（开户行：中国银行南通市西被闸支行，户名：南通市财政局，账号：47×××82）。
审判员 李坚
二〇一六年五月三十一日
书记员 凌雁