山东省潍坊市奎文区人民法院
民 事 判 决 书
(2015)奎商初字第218号
原告：潍坊农村商业银行股份有限公司。
法定代表人：袁义东，董事长。
委托代理人：杨国亭，系本单位职工。
被告：潍坊联邦电器经贸有限公司。
法定代表人：王玉兰，总经理。
被告：潍坊瀚森工贸有限公司。
法定代表人：张森，总经理。
被告：潍坊三垣美舍装饰工程有限公司。
法定代表人：刘振斌，总经理。
被告:潍坊市浩瀚机械有限公司。
法定代表人：赵淼，总经理。
被告:潍坊雷欧机械制造有限公司。
法定代表人：李杰，总经理。
被告:王玉兰。
被告:潍坊神通物业有限公司。
法定代表人：张同禹，总经理。
委托代理人：朱伟红，山东日中律师事务所律师.
原告潍坊农村商业银行股份有限公司与被告潍坊联邦电器经贸有限公司、潍坊瀚森工贸有限公司、潍坊三垣美舍装饰工程有限公司、潍坊市浩瀚机械有限公司、潍坊雷欧机械制造有限公司、王玉兰、潍坊神通物业有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人杨国亭、被告潍坊神通物业有限公司委托代理人朱伟红到庭参加诉讼，被告潍坊联邦电器经贸有限公司、潍坊瀚森工贸有限公司、潍坊三垣美舍装饰工程有限公司、潍坊市浩瀚机械有限公司、潍坊雷欧机械制造有限公司、王玉兰经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年9月4日，被告潍坊联邦电器经贸有限公司与原告签订借款合同，约定原告为其提供70万元借款，到期日为2014年9月3日。同时被告以（房产证号：昌邑房权证城区字第××号）房产提供抵押担保，被告王玉兰为该笔借款提供连带责任保证。
2013年9月4日，被告潍坊联邦电器经贸有限公司与原告签订借款合同，约定原告为其提供60万元借款，到期日为2014年9月3日。同时被告以（房产证号：昌邑房权证城区字第××号）房产提供抵押担保，被告王玉兰为该笔借款提供连带责任保证。
2014年1月20日，被告潍坊联邦电器经贸有限公司与原告签订借款合同，约定原告为其提供200万元借款，到期日为2015年1月15日。其余被告为该笔借款提供连带责任保证。
合同签订后，原告按约发放了借款，但被告潍坊联邦电器经贸有限公司未按时还款。请求判令：1、被告潍坊联邦电器经贸有限公司偿还我行借款本金330万元，利息（含复利、罚息）687095.39元（利息计算至2016年3月10日，以后的利息按照合同约定计算至被告实际还款之日）；2原告对被告王玉兰的抵押物享有优先受偿权；3、被告潍坊瀚森工贸有限公司、潍坊三垣美舍装饰工程有限公司、潍坊市浩瀚机械有限公司、潍坊雷欧机械制造有限公司、王玉兰、潍坊神通物业有限公司对本案债务承担连带清偿责任；4、本案案件受理费由被告承担。
被告潍坊神通物业有限公司辩称，当时担保时签字盖章的担保合同是空白的，所以我方对原告所述的200万元贷款不应承担担保责任。
被告潍坊联邦电器经贸有限公司、潍坊瀚森工贸有限公司、潍坊三垣美舍装饰工程有限公司、潍坊市浩瀚机械有限公司、潍坊雷欧机械制造有限公司、王玉兰均未到庭，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明，2013年9月4日，原告与被告潍坊联邦电器经贸有限公司签订《流动资金借款合同》（潍坊农商银行奎文支行）流借字（2013）年第22-174号，约定被告潍坊联邦电器经贸有限公司向原告借款70万元用于购买空调等电器设备；借款期限自2013年9月4日至2014年9月3日，合同约定年利率为中国人民银行基准贷款利率上浮55%，按月结息；被告不能按时支付的本金自逾期之日按照执行利率上浮50%标准计收罚息；对不能按时支付的利息，按月计收复利，借款到期其按照借款利率计收复利，到期后按照逾期罚息利率计收复利；借款人支付的款项按照实现债权和担保权利的费用、损害赔偿金、违约金、复利、逾期利息和罚息、利息、本金的顺序清偿，原告有权变更清偿顺序。
同日，原告与被告王玉兰签订最高额抵押合同，约定被告王玉兰以昌邑市都昌路491号房产（房产证号：昌邑房权证城区字第××号）为上述借款提供最高额抵押担保，最高额抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。原被告到昌邑市房产管理服务中心对上述抵押办理了抵押登记。
同日，原告与被告王玉兰签订《保证合同》，约定上述被告为该笔借款提供连带责任保证，保证范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；保证期间为债务人履行债务期限届满之日起两年。
同日，原告将70万元发放至被告潍坊联邦电器经贸有限公司账户。后被告潍坊联邦电器经贸有限公司未按约还款，截止2016年3月10日，被告潍坊联邦电器经贸有限公司尚欠原告借款本金70万元，利息168994.48元。
2013年9月4日，原告与被告潍坊联邦电器经贸有限公司签订《流动资金借款合同》（潍坊农商银行奎文支行）流借字（2013）年第22-175号，约定被告潍坊联邦电器经贸有限公司向原告借款60万元用于购买空调等电器设备；借款期限自2013年9月4日至2014年9月3日，合同约定年利率为中国人民银行基准贷款利率上浮55%，按月结息；被告不能按时支付的本金自逾期之日按照执行利率上浮50%标准计收罚息；对不能按时支付的利息，按月计收复利，借款到期其按照借款利率计收复利，到期后按照逾期罚息利率计收复利；借款人支付的款项按照实现债权和担保权利的费用、损害赔偿金、违约金、复利、逾期利息和罚息、利息、本金的顺序清偿，原告有权变更清偿顺序。
同日，原告与被告王玉兰签订最高额抵押合同，约定被告王玉兰以昌邑市都昌路499号房产（房产证号：昌邑房权证城区字第××号）为上述借款提供最高额抵押担保，最高额抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。原被告到昌邑市房产管理服务中心对上述抵押办理了抵押登记。
同日，原告与被告王玉兰签订《保证合同》，约定上述被告为该笔借款提供连带责任保证，保证范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；保证期间为债务人履行债务期限届满之日起两年。
同日，原告将60万元发放至被告潍坊联邦电器经贸有限公司账户。后被告潍坊联邦电器经贸有限公司未按约还款，截止2016年3月10日，被告潍坊联邦电器经贸有限公司尚欠原告借款本金60万元，利息144840.16元。
2014年1月20日，原告与被告潍坊联邦电器经贸有限公司签订《流动资金借款合同》（潍坊农商银行奎文支行）流借字（2014）年第25-002号，约定被告潍坊联邦电器经贸有限公司向原告借款200万元用于购买家用电器设备；借款期限自2014年1月20日至2015年1月15日，合同约定年利率为中国人民银行基准贷款利率上浮75%，按月结息；被告不能按时支付的本金自逾期之日按照执行利率上浮50%标准计收罚息；对不能按时支付的利息，按月计收复利，借款到期其按照借款利率计收复利，到期后按照逾期罚息利率计收复利；借款人支付的款项按照实现债权和担保权利的费用、损害赔偿金、违约金、复利、逾期利息和罚息、利息、本金的顺序清偿，原告有权变更清偿顺序。
同日，原告与被告潍坊瀚森工贸有限公司、潍坊三垣美舍装饰工程有限公司、潍坊市浩瀚机械有限公司、潍坊雷欧机械制造有限公司、王玉兰、、潍坊神通物业有限公司签订《保证合同》，约定上述被告为该笔借款提供连带责任保证，保证范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；保证期间为债务人履行债务期限届满之日起两年。
同日，原告将200万元发放至被告潍坊联邦电器经贸有限公司账户。后被告潍坊联邦电器经贸有限公司未按约还款，截止2016年3月10日，被告潍坊联邦电器经贸有限公司尚欠原告借款本金200万元，利息373260.75元。
上述事实有《流动资金借款合同》三份、《保证合同》三份、借款凭证三份、欠款明细三份及当事人当庭陈述在案为证。
本院认为，被告潍坊联邦电器经贸有限公司、潍坊瀚森工贸有限公司、潍坊三垣美舍装饰工程有限公司、潍坊市浩瀚机械有限公司、潍坊雷欧机械制造有限公司、王玉兰经本院合法传唤，无正当理由未到庭，视为放弃抗辩及对本案相关证据进行质证的权利，依法承担对其不利的法律后果。
原告与被告潍坊联邦电器经贸有限公司签订的《流动资金借款合同》、原告与被告王玉兰签订的《最高额抵押合同》、原告与被告潍坊瀚森工贸有限公司、潍坊三垣美舍装饰工程有限公司、潍坊市浩瀚机械有限公司、潍坊雷欧机械制造有限公司、王玉兰、潍坊神通物业有限公司签订的《保证合同》系当事人真实意思表示，合法有效，各方均应按约履行。
原告依约发放借款后，被告潍坊联邦电器经贸有限公司应按照约定及时足额偿还。其未按时偿还，构成违约，应承担还款责任及合同约定的违约责任。原告提供的欠款明细能够证明截至2016年3月10日，被告潍坊联邦电器经贸有限公司（潍坊农商银行奎文支行）流借字（2013）年第22-174号借款合同项下欠原告借款本金70万元，利息168994.48元；被告潍坊联邦电器经贸有限公司（潍坊农商银行奎文支行）流借字（2013）年第22-175号借款合同项下欠原告借款本金60万元，利息144840.16元；被告潍坊联邦电器经贸有限公司（潍坊农商银行奎文支行）流借字（2014）年第25-002号借款合同项下欠原告借款本金200万元，利息373260.75元；故原告要求被告潍坊联邦电器经贸有限公司偿还上述借款本息及之后利息的诉讼请求，本院依法予以支持。原告与被告王玉兰签订最高额抵押合同，约定被告王玉兰以昌邑市都昌路491号房产（房产证号：昌邑房权证城区字第××号）、昌邑市都昌路499号房产（房产证号：昌邑房权证城区字第××号）为上述借款提供最高额抵押担保，并且办理了抵押登记，原告应对被告王玉兰抵押的两处房产享有优先受偿权。被告王玉兰对（潍坊农商银行奎文支行）流借字（2013）年第22-174号借款合同、（潍坊农商银行奎文支行）流借字（2013）年第22-175号借款合同提供连带责任担保，应对上述两借款的本息承担连带清偿责任。
被告潍坊瀚森工贸有限公司、潍坊三垣美舍装饰工程有限公司、潍坊市浩瀚机械有限公司、潍坊雷欧机械制造有限公司、王玉兰、潍坊神通物业有限公司对（潍坊农商银行奎文支行）流借字（2014）年第25-002号借款合同提供连带责任担保，被告潍坊瀚森工贸有限公司、潍坊三垣美舍装饰工程有限公司、潍坊市浩瀚机械有限公司、潍坊雷欧机械制造有限公司、王玉兰、潍坊神通物业有限公司应按照《保证合同》的约定对（潍坊农商银行奎文支行）流借字（2014）年第25-002号借款合同项下的债务承担连带清偿责任。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，第三十四条第一款、第三十八条、第三十九条、第四十条、第四十二条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告潍坊联邦电器经贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告潍坊农村商业银行股份有限公司（潍坊农商银行奎文支行）流借字（2013）年第22-174号借款合同项下借款本金70万元及利息（截至2016年3月10日为168994.48元，之后的按照合同约定计算至实际付款之日）。
二、被告潍坊联邦电器经贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告潍坊农村商业银行股份有限公司（潍坊农商银行奎文支行）流借字（2013）年第22-175号借款合同项下欠原告借款本金60万元及利息（截至2016年3月10日为144840.16元，之后的按照合同约定计算至实际付款之日）。
三、被告潍坊联邦电器经贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告潍坊农村商业银行股份有限公司（潍坊农商银行奎文支行）流借字（2014）年第25-002号借款合同项下欠原告借款本金200万元及利息（截至2016年3月10日为373260.75元，之后的按照合同约定计算至实际付款之日）。
四、原告潍坊农村商业银行股份有限公司对被告王玉兰抵押的昌邑市都昌路491号房产（房产证号：昌邑房权证城区字第××号）在本判决第一项确定的债务范围内享有优先受偿权。
五、原告潍坊农村商业银行股份有限公司对被告王玉兰抵押的昌邑市都昌路499号房产（房产证号：昌邑房权证城区字第××号）在本判决第二项确定的债务范围内享有优先受偿权。
六、被告潍坊瀚森工贸有限公司、潍坊三垣美舍装饰工程有限公司、潍坊市浩瀚机械有限公司、潍坊雷欧机械制造有限公司、潍坊神通物业有限公司对本判决第三项确定的债务承担连带清偿责任；其承担清偿责任后有权向被告潍坊联邦电器经贸有限公司追偿。
七、被告王玉兰对本判决第一、二、三项确定的债务承担连带清偿责任；其承担清偿责任后有权向被告潍坊联邦电器经贸有限公司追偿。
未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费44440元，财产保全费5000元，被告潍坊联邦电器经贸有限公司、王玉兰全额负担；被告潍坊瀚森工贸有限公司、潍坊三垣美舍装饰工程有限公司、潍坊市浩瀚机械有限公司、潍坊雷欧机械制造有限公司、潍坊神通物业有限公司负担29664元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。
审 判 长 窦中峰
人民陪审员 张艳苓
人民陪审员 刘凤敏
二〇一六年五月四日
书 记 员 赵 娇