云南省陆良县人民法院
民 事 判 决 书
(2018)云0322民初1895号
原告：云南陆良农村商业银行股份有限公司（原陆良县农村信用合作联社）。统一社会信用代码：91530322917377539C。
住所：陆良县城芙蓉街*号。
法定代表人：张加文，系该公司董事长。（未到庭）
委托代理人：刘荣华，云南精茂律师事务所律师。（特别授权代理）
被告：胡昆林，男，汉族，1975年2月13日出生，云南省陆良县人，住陆良县。（缺席）
被告：彭存连，女，汉族，1974年9月26日出生，云南省陆良县人，住陆良县。系被告胡昆林之妻。（缺席）
被告：金永良，男，汉族，1962年11月5日出生，云南省陆良县人，住陆良县。（缺席）
被告：胡如玉，女，汉族，1966年10月22日出生，云南省陆良县人，住陆良县。系被告金永良之妻。（缺席）
原告云南陆良农村商业银行股份有限公司与被告胡昆林、彭存连、金永良、胡如玉金融借款合同纠纷一案，本院于2018年6月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告云南陆良农村商业银行股份有限公司的委托代理人刘荣华到庭参加诉讼，被告胡昆林、彭存连、金永良、胡如玉经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉。本案现已缺席审理终结。
原告云南陆良农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、被告胡昆林、彭存连共同偿还原告借款本金140000.00元（大写：壹拾肆万元）和截至2017年3月15日利息110739.73元（大写：壹拾壹万元零柒佰叁拾玖元柒角叁分）及贷款偿清之日止的利息（含复利），自2017年3月16日起至贷款偿清之日止的利率为月利率14.76‰；2、若被告胡昆林、彭存连未在判决确定的履行期内还款，依法变卖、拍卖被告金永良、胡如玉所有的坐落于陆良县，证号为00008715号房屋，处置所得价款原告优先受偿；3、四被告承担本案诉讼费用。事实和理由：原告原名称为陆良县农村信用合作联社，2017年变更为现名称。被告胡昆林、彭存连二人系夫妻关系。被告金永良、胡如玉二人系夫妻关系。2013年6月30日，原告与被告签署编号2013年陆马营借字第110号《个人借款合同》（以下简称合同）。合同约定：1、借款金额为140000.00元。2、借款期限12个月，即2013年6月30日起至2014年6月20日止。3、按季付息，到期还本。4、逾期贷款利率按照合同约定利率上浮50%计算，逾期利息计收复利。5、其他约定。同日，被告签署云南农村信用社借款借据。借款凭证载明：借款金额为140000.00元，借款期限为12个月，即2013年6月30日起至2014年6月20日止，还款方式为按季结息，到期还本。借款利率为月利率9.84‰。2013年6月30日，原告与被告金永良、胡如玉就上述借款签定了编号2013年陆马营抵字第110号的《抵押合同》。抵押合同约定：1、被担保的主债权；2、抵押担保范围；3、抵押物：陆良县，房产证所有权号00008715，并办理了抵押登记，他项权证号：陆房马街镇他字第NC10-765号；4、其他约定。2013年6月30日，原告向被告胡昆林发放贷款140000.00元。合同到期后，被告违反合同约定，未按时偿还借款本息。原告多次向被告催收贷款本息，被告均未偿还。为了维护诚实守信的市场金融秩序和自己的合法权益，原告依法向贵院提起诉讼，望公正裁判之。
被告胡昆林、彭存连、金永良、胡如玉未到庭应诉，亦未提交书面答辩状，视为其放弃答辩权利。
原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据：
1、原告的营业执照、金融许可证、法定代表人身份证明及相关文件，证实原告名称由“陆良县农村信用合作联社”变更为“云南陆良农村商业银行股份有限公司”（以下简称陆良农商行），原告主体适格。
2、被告胡昆林、彭存连身份证及结婚证复印件；被告金永良、胡如玉身份证及结婚证复印件，证实被告胡昆林、彭存连的身份信息及两人属夫妻关系；被告金永良、胡如玉的身份信息及两人属夫妻关系，被告均为适格主体。
3、《个人借款合同》（合同编号：2013年陆马营借字第110号），证实2013年6月30日，原告与被告胡昆林、彭存连建立了个人借款合同关系，合同约定了借款金额、期限、用途、利率、罚息、违约责任等事项。
4、《抵押合同》（合同编号：2013年陆马营抵字第110号）、抵押物清单、房屋他项权证，证实被告金永良、胡如玉于2013年6月30日自愿用其共有房产，即坐落于陆良县，房屋所有权人为金永良，房产证号为陆良县房权证马街镇字第××号的房屋为前述借款作抵押担保；并将该房产办理了抵押登记（他项权证号为陆房马街镇他字第NC10-765号），抵押担保合法有效。
5、出账通知书、云南省农村信用合作社借款借据，证实原告于2013年6月30日向被告胡昆林发放借款14万元的事实，借款月利率为9.84‰，借款到期日期为2014年6月20日。
6、贷款台账、贷款催收通知书、督促履行担保责任通知书，证实被告胡昆林、彭存连未按约偿还借款本息及原告对借款本息催收的事实。
上述证据，被告胡昆林、彭存连、金永良、胡如玉缺席，视其放弃质证权。
本院认为原告提交的证据反映了案件真实情况、与待证事实相关联、来源和形式符合法律规定。本院予以确认并在卷佐证。
根据原告的陈述和经审查确认的证据，本院对原告所陈述的事实予以确认。
本院认为，原告与被告胡昆林、彭存连在平等、自愿的基础上签订的《个人借款合同》合法有效，双方应按合同的约定全面履行各自的义务。原告已按合同的约定向被告胡昆林、彭存连发放贷款，被告胡昆林、彭存连未按合同的约定还本付息，已构成违约。故原告要求被告胡昆林、彭存连偿还借款本金14万元及借款全部清偿之日止的利息（含复利）的诉讼请求，均予以支持。原告与被告金永良、胡如玉签订了《抵押合同》，用其房屋为被告胡昆林、彭存连的借款抵押担保，并就抵押物进行了抵押登记，抵押权已设立。被告胡昆林、彭存连未尽还本付息义务，原告有权主张实现抵押权，参照市场价格，以其抵押物折价、变卖或者拍卖的价款优先受偿。
综上所述，原告云南陆良农村商业银行股份有限公司的诉讼请求产生并成立。被告胡昆林、彭存连、金永良、胡如玉经传票传唤未到庭参加诉讼，可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告胡昆林、彭存连于本判决生效后三十日内偿还原告云南陆良农村商业银行股份有限公司借款本金14万元及借款本金还清之日止的利息（含复利，利率按借款合同约定的计算,即2014年6月20日前的月利率按9.84‰计算，2014年6月21日起至借款本金还清之日止的月利率按14.76‰计算）。
二、如被告胡昆林、彭存连在上述期限内不能履行前述第一项内容，将依法对被告金永良、胡如玉提供的抵押物【即坐落于陆良县，房屋所有权人为金永良，房产证号为陆良县房权证马街镇字第××号的房屋】折价、变卖或者拍卖的价款优先偿还原告云南陆良农村商业银行股份有限公司。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3100元，减半收取1550元，由被告胡昆林、彭存连负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。
本判决发生法律效力后，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年期限内向本院申请执行。
审判员 杨润红
二〇一八年七月十八日
书记员 毛秀红