青海省西宁市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2016)青01民初308号
原告：青海银行股份有限公司中心广场支行，住所地：青海省西宁市城西区。
负责人：满智勇，该支行行长。
委托代理人：高海银、崔浩，青海竞帆律师事务所律师。
被告：青海蕃雅堂虫草生物科技开发有限公司,住所地：青海省西宁市城东区。
法定代表人：丁金萍，该公司董事长。
被告：丁生彪，男，1978年5月20日出生，回族，住西宁市城东区。
原告青海银行股份有限公司中心广场支行（以下简称青海银行中心广场支行）与被告青海蕃雅堂虫草生物科技开发有限公司（以下简称蕃雅堂虫草公司）、丁生彪借款合同纠纷一案,青海银行中心广场支行于2016年8月31日向本院提起诉讼，请求判令：1、蕃雅堂虫草公司归还借款本金7980607.06元，并支付借款罚息636439.13元(计算至2016年8月10日)、律师费167670元；2、蕃雅堂虫草公司支付自2016年8月11日始至上述借款本息归还之日止，按照年利率11.76％计算的利息；3、蕃雅堂虫草公司逾期偿还上述借款本息时，青海银行中心广场支行对丁生彪的抵押物的拍卖、变卖价款享有优先受偿权。本院于2016年8月31日受理后，依法组成合议庭于2016年12月14日公开开庭审理了本案，青海银行中心广场支行的委托代理人高海银、崔浩到庭参加了诉讼，蕃雅堂虫草公司、丁生彪经公告送达开庭传票后未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理了本案，现已审理终结。
原告青海银行中心广场支行诉称：2014年12月18日，青海银行中心广场支行与蕃雅堂虫草公司签订【青银（0701）行流贷字（2014）年第232号】《流动资金贷款合同》，约定：（1）贷款金额为人民币800万元；（2）贷款期限为一年即2014年12月18日－2015年12月18日；（3）贷款利率为年利率7.84％；（4）贷款逾期的，对蕃雅堂虫草公司未能还清的本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止，罚息利率按贷款利率上浮50％计收；（5）青海银行中心广场支行为实现债权而实际发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、查询费、送达费、公告费、律师费均由蕃雅堂虫草公司承担。同日，为保证上述债权的实现，青海银行中心广场支行又与丁生彪签订【（0701）青银抵字（2014）年第95号】《抵押合同》，约定丁生彪对蕃雅堂虫草公司上述借款本息及其他费用承担抵押担保责任，并办理了抵押登记手续。上述合同签订后，青海银行中心广场支行依约将800万元借款发放给蕃雅堂虫草公司，然蕃雅堂虫草公司却仅还款19392.94元后至今再未还款，丁生彪亦未履行担保责任。故诉至法院，要求蕃雅堂虫草公司、丁生彪承担还款责任，并支付利息损失。
原告青海银行中心广场就其主张提交的证据有：
1、青海银行中心广场支行与蕃雅堂虫草公司签订的《流动资金贷款合同》，以证实2014年12月18日，双方建立了借款合同关系，合同约定：（1）贷款金额为800万元；（2）贷款期限为一年即2014年12月18日至2015年12月18日；（3）贷款利率为年利率7.84％；（4）结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日；（5）11.4.5条约定，贷款逾期的，对蕃雅堂虫草公司未按时还清的本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止，罚息利率按贷款利率上浮50％，并以本合同约定的结息方式计收利息和复利；（6）11.4.7.3条约定，青海银行中心广场支行为实现债权而实际发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、查询费、送达费、公告费、律师费均由蕃雅堂虫草公司承担；
2、青海银行中心广场支行与蕃雅堂虫草公司签订的《委托支付协议》，以证实2014年12月18日，双方之间建立了委托支付合同关系，合同约定蕃雅堂虫草公司委托青海银行中心广场支行将800万元贷款发放给西宁城东晟辉土特产商行；
3、青海银行借款凭证、青海银行电汇凭证，以证实青海银行中心广场支行履行了放贷义务，按时、按约将800万元贷款发放给西宁城东晟辉土特产商行；
4、利息清单，以证实依据合同约定贷款期限届满后的2015年12月18日－2016年8月10日期间逾期还款的利息为636439.13元；
5、银行转款凭证及发票，以证实青海银行中心广场支行实际支付律师费167670元；
6、青海银行中心广场支行与丁生彪签订的《抵押合同》，以证实2014年12月18日，双方建立了抵押合同关系，合同约定：（1）被担保的主债权为人民币800万元；（2）抵押担保的范围包括主合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金以及青海银行中心广场支行为实现债权而实际发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、律师费等；（3）抵押物为建筑面积758.20平方米的房屋及106.68平方米的土地使用权；
7、宁房权证城东区字第1240**号《房屋所有权证》、宁房他证城东区字第0475**号《房屋他项权证》、宁国用（2013）第GS－00425号《国有土地使用证》、宁他项（2014）第00577号《土地他项权利证明书》，以证实抵押财产办理了抵押登记手续，青海银行中心广场支行依法取得了他项权证。
经审理查明，2014年12月18日，青海银行中心广场支行与蕃雅堂虫草公司签订《流动资金贷款合同》【青银（0701）行流贷字（2014）年第232号】，约定：青海银行中心广场支行向蕃雅堂虫草公司发放流动资金贷款800万元，期限一年（自2014年12月18日至2015年12月18日止），贷款利率为年利率7.84%。按月结息，结息日固定为每月的第20日。贷款到期，一次还清，利随本清。贷款逾期的，对蕃雅堂虫草公司未按时还清的本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止，罚息利率按贷款利率上浮50％，并以本合同约定的结息方式计收利息和复利。青海银行中心广场支行为实现债权而实际发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、查询费、送达费、公告费、律师费均由蕃雅堂虫草公司承担。担保方式为抵押，担保合同另行签订。同日，青海银行中心广场支行与蕃雅堂虫草公司签订了《委托支付协议》，蕃雅堂虫草公司委托青海银行中心广场支行将上述800万元贷款支付给西宁城东晟辉土特产商行，支付账号为63001543637050223695。2014年12月19日，青海银行中心广场支行依约将800万元贷款转入西宁城东晟辉土特产商行的指定账号。蕃雅堂虫草公司依约偿还了贷款期限内的利息，并偿付了19392.94元本金，尚余7980607.06元借款本金未予偿还。
2014年12月18日，青海银行中心广场支行与丁生彪签订《抵押合同》【（0701）青银抵字（2014）第95号】，约定：丁生彪以城东区乐都路45号42号楼45－123室建筑面积为758.2平方米（房产权证编号为：宁房权证城东区字第1240**号）的房产及以城东区乐都路45号42号楼45－123室使用权面积为106.68平方米的土地使用权（国有土地证编号为：宁国用（2013）第GS－00425号）作为抵押，抵押担保的范围包括主合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金以及青海银行中心广场支行为实现债权而实际发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、查询费、送达费、公告费、律师费。双方应在本合同签订后共同到抵押登记部门办理抵押登记手续。抵押物的所有权证书、他项权利权证、抵押登记文件的正本原件及其他权利证书应交由抵押权人保管。主合同履行期限届满，主合同项下全部或部分债务本息未受清偿，丁生彪同意青海银行中心广场支行有权依法拍卖、协议折价、变卖抵押物，以抵偿主合同项下债务人所欠债务。抵押合同签订后，双方办理了房产及土地的抵押登记手续，青海银行中心广场支行持有《房屋他项权证》和《土地他项权利证明书》，同时持有《房屋所有权证》和《国有土地使用证》的原件。贷款到期后，蕃雅堂虫草公司未按合同约定归还贷款本息。经多次催要未果，青海银行中心广场支行遂诉至法院。
本院认为,青海银行中心广场支行与蕃雅堂虫草公司、丁生彪签订的《流动资金贷款合同》、《抵押合同》系当事人的真实意思表示，合法有效。合同签订后，青海银行中心广场支行依约履行了发放贷款的合同义务，蕃雅堂虫草公司未依约还款是导致本案纠纷发生的主要原因。青海银行中心广场支行主张借款本金及利息符合合同约定，应予支持。青海银行中心广场支行为实现债权，向青海竞帆律师事务所支付了相应的律师费，其根据合同约定向蕃雅堂虫草公司主张律师费有合理依据，本院予以支持。青海银行中心广场支行与丁生彪签订了《抵押合同》，丁生彪将其所有的位于西宁市城东区乐都路45号42号楼45－123室建筑面积为758.2平方米的房产和106.68平方米的土地使用权作为抵押物并办理了抵押登记，青海银行中心广场支行主张对抵押物享有优先受偿权，符合担保法的规定，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告青海蕃雅堂虫草生物科技开发有限公司于本判决生效后三十日内偿还原告青海银行股份有限公司中心广场支行贷款本金7980607.06元、律师费167670元、并支付自2015年12月18日起至2016年8月10日间的逾期还款利息636439.13元（含罚息、复利）、2016年8月11日之后的逾期还款利息按照年利率11.76%计付至借款还清之日止；
二、原告青海银行股份有限公司中心广场支行对【（0701）青银抵字（2014）第95号】《抵押合同》所涉抵押物享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费73293元，由被告青海蕃雅堂虫草生物科技开发有限公司、丁生彪负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于青海省高级人民法院。
审 判 长 韩雪梅
审 判 员 林建平
人民陪审员 李兆芳
二〇一六年十二月二十一日
书 记 员 李明书
附：本判决适用的法律
《中华人民共和国合同法》
第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第三十四条下列财产可以抵押：
抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋
和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。