江苏省涟水县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）苏0826民初86号
原告：涟水县金桥信用担保有限公司，住所地涟水县渠北路锦绣前城5幢108-109室。
法定代表人：徐华年，该公司董事长。
委托诉讼代理人：黄青松、胡恒，该公司职工。
被告：姜海成，男，汉族，1972年5月10日生，住淮安市。
被告：周云飞，男，汉族，1953年1月15日生，住淮安市淮阴区。
被告：赵国新，男，1955年12月3日生，住淮安市淮阴区。
被告：淮安国际汽车城有限公司，住所得淮安市淮阴区香港路685号（汽车城3号楼）。
法定代表人：赵国新，该公司董事长。
被告周云飞、赵国新、淮安国际汽车城有限公司共同委托诉讼代理人：乔荣荣，张以政，江苏群汇律师事务所律师。
被告：江苏沃因思能源管理科技有限公司，住所地淮安市淮阴区老张集乡工业集中区。
法定代表人：姜海成，职务不详。
委托诉讼代理人：李鸿飞，该公司职工。
原告涟水县金桥信用担保有限公司（以下至判决主文前简称金桥担保公司）诉被告张秀、姜海成、周云飞、赵国新、淮安国际汽车城有限公司（以下至判决主文前简称汽车城公司）、江苏沃因思能源管理科技有限公司（以下至判决主文前简称沃因思公司）追偿权纠纷一案,本院于2018年1月3日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。审理中，原告撤回对张秀的起诉。原告委托诉讼代理人黄青松、胡恒与被告周云飞、赵国新、汽车城公司委托诉讼代理人乔荣荣到庭参加诉讼，被告姜海成、沃因思公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告金桥担保公司向本院提出诉讼请求：1、被告姜海成立即归还原告代偿款1000000元及利息（计算至2018年1月3日代清偿金利息38280元；2018年1月4日至代偿款还清时止的利息，以代清偿金1000000元为基数，按月利率19.8‰计算）；2、被告周云飞、赵国新、汽车城公司、沃因思公司对上述款项承担连带还款责任；3、原告有权对被告汽车城公司抵押给原告的房产以拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；4、诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年11月4日，张秀与被告姜海成因经营周转需要，在被告汽车城公司自愿提供其坐落在淮安市汽车城1号楼共计24套房产抵押给原告（均办理了抵押登记手续）以及被告汽车城公司、沃因思公司、周云飞、赵国新自愿无条件承担连带责任保证的前提下，由原告提供有偿担保从江苏涟水农村商业银行借贷款3000000元。贷��于2017年11月3日到期后，被告仅偿还了1000000元，尚欠2000000元贷款没有偿还，原告根据与江苏涟水农村商业银行签订的协议于2017年11月6日代清偿被告姜海成所欠银行贷款余款2000000元。原告代清偿后多次向被告催要，被告于2017年12月7日偿还给原告代清偿金1000000元和代清偿金利息19800元后，再无任何还款。
被告姜海成、沃因思公司未作答辩。
被告周云飞辩称，1、赔偿主体应当是借款人；2、被告周云飞的担保限额只有30万元，不应对全部债务承担连带责任；3、合同约定的代清偿金利息过高，请法院予以降低。
被告赵国新、汽车城公司均辩称，1、赔偿主体应当是借款人；2、合同约定的代清偿金利息过高，请法院予以降低。
本院经审理认定事实如下：原告诉状中所陈述的案件事实属实，本院予以确认。
另查明，被告汽车城公司向原告提供的其所有的位于淮安市淮阴区汽车城1号楼共计24套房地产作为张秀、姜海成涉案贷款的反担保，担保期限自2016年11月4日起至2017年11月3日，抵押担保的范围包括张秀、姜海成发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金以及原告为实现债权���付的各项费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费、公告费等）。抵押房地产的具体明细为：汽车城1号楼340室、341室、342室、343室、345室、347室、349室、351室、353室、355室、357室、359室、361室、363室、366室、368室、370室、372室、402室、404室、406室、410室、412室、414室，上述房地产均于2016年11月3日办理了抵押登记手续，抵押的方式为最高额抵押，抵押权人为原告，担保债权的数额为3000000元。
还查明，抵押反担保合同、反担保合同书均约定：原告代为清偿后，反担保人无条件支付给原告代清偿金以及实现债权支付的各项费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费、公告费等），同时承担��本付息连带责任，原告有权向反担保人追偿代为清偿的季度利息和代清偿金，并以代清偿金为基数从代清偿日起，按月利率19.8‰计算利息至代清偿金还清时止，被告姜海成、周云飞、汽车城公司、赵国新、沃因思公司自愿放弃一切抗辩权。被告周云飞与原告签订的反担保合同书还约定：无论借款人是否有抵押物被处置，被告周云飞均不以借款人有抵押物为理由，首先自愿主动无条件的承担连带还款责任叁拾万元；周云飞承诺在借款人贷款到期未按时还本付息，原告代为清偿后，周云飞无条件主动支付给原告代清偿金以及实现债权支付的各项费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费、公告费等），并承担还款连带责任，自愿放弃抗辩权。
以上事实，有当事人陈述，原告提供的抵押反担保合同、抵押物清单、承诺书、反担保合同书、代清偿凭证（收贷收息凭证）、不动产登记证明等载卷为证，本院予以确认。
本院认为：原、被告签订的抵押反担保合同、反担保合同书以及被告姜海成出具的承诺书是当事人的真实意思表示，不违反法律规定，受法律保护。原告为张秀、姜海成提供担保从江苏涟水农村商业银行股份有限公司贷款后，被告张秀、姜海成未按约定期限向江苏涟水农村商业银行股份有限公司偿还贷款本息，原告依据合同约定代为清偿，代为清偿后，有权向被告张秀、姜海成以及反担保人周云飞、赵国新、汽车城公司、沃因思公司进行追偿。虽然周云飞与原告签订的反担保合同中表示首先自愿主动无条件的承担300000元连带还款责任，但是针对借款人是否有抵押物被处置的情形下，作出的意思表示，周云飞在该合同中承诺对原告代清偿金以及为实现债权支付的各项费用承担连带还款责任，并自愿放弃抗辩权，故被告周云飞辩解其保证限额为300000元，与事实不符，本院不予采纳。被告汽车城公司将其所有的淮安市淮阴区汽车城1号楼共计24套房地产抵押给原告，且签订了抵押反担保合同，并办理了抵押登记，被告姜海成不履行债务时，原告有权就被告汽车城公司抵押的房屋，以折价或拍卖、变卖所得价款在3000000元范围内享有优先受偿权。被告周云飞、赵国新、汽车城公司、沃因思公司对张秀、姜海成所欠原告代偿款及利息按照反担保合同的约定向原告承担供连带还款责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人张秀、姜海成追偿。审理中，原告撤回对张秀的起诉，是其对自身权利的处分，本院予以准许。被告姜海成、沃因思公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃庭审答辩、举证、质证等抗辩权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告姜海成于判决生效后十日内归还原告涟水县金桥信用担保有限公司代偿款1000000元及利息（计算至2018年1月3日代清偿金利息38280元；2018年1月4日起至代偿款还清时止的利息，以代清偿金1000000元为基数，按月利率19.8‰计算��。
二、原告有权对被告淮安国际汽车城有限公司所有的位于淮安市淮阴区汽车城1号楼340室、341室、342室、343室、345室、347室、349室、351室、353室、355室、357室、359室、361室、363室、366室、368室、370室、372室、402室、404室、406室、410室、412室、414室房地产，以拍卖或变卖所得价款在3000000元范围内享有优先受偿权。
三、被告周云飞、赵国新、淮安国际汽车城有限公司、江苏沃因思能源管理科技有限公司对被告姜海成所负上述债务承担连带还款责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14145元减半收取7072.5元，保全费5000元，合计12072.5元，由被告姜海成、周云飞、赵国新、淮安国际汽车城有限公司、江苏沃因思能源管理科技有限公司共同负担。
如果不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院交纳上诉案件受理费。
审判员 张健
二〇一八年三月二十八日
![](01lydyh01/CreateContentJS/CreateImage.aspx?action=img&docId=1409e339-1e18-4333-8298-a92a01446d14&imgId=MTQwOWUzMzktMWUxOC00MzMzLTgyOTgtYTkyYTAxNDQ2ZDE0MC5qcGVn01lydyh01)
书记员 刘欢
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到���债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。