南昌铁路运输中级法院
民 事 判 决 书
(2016)赣71民初5号
原告：江西银行股份有限公司南昌铁路支行，住所地：南昌市西湖区。
负责人：叶颂明，该支行行长。
委托诉讼代理人：胡友辉，男，汉族，1975年6月14日出生，该支行风险部经理，住江西省南昌市西湖区。
委托诉讼代理人：王军，男，汉族，1969年12月16日出生，该支行风险部经理，住江西省南昌市西湖区。
被告：南昌古玩城实业有限公司，住所地：江西省南昌市西湖区。
法定代表人：胡智波，该公司执行董事兼总经理。
委托诉讼代理人：宗月英，南昌市豫章法律服务所法律服务工作者。
被告：江西紫金文化实业有限公司，住所地：江西省南昌市东湖区
法定代表人：赵敏，该公司执行董事兼总经理。
被告：赵敏，女，汉族，1980年6月25日出生，住江西省南昌市西湖区。
被告：赵翠，女，汉族，1981年11月2日出生，住江西省南昌市东湖区。
被告：唐为华，男，汉族，1956年8月15日出生，住江西省南昌市西湖区。
被告：张文华，女，汉族，1966年7月12日出生，住江西省南昌市西湖区。
被告：ＸＸＸ，男，汉族，1970年4月27日出生，住江西省南昌市西湖区。
被告：张佩华，女，汉族，1955年10月5日出生，住江西省南昌市东湖区。
被告：徐文军，男，汉族，1957年7月21日出生，住江西省南昌市东湖区。
被告：张钰钧，女，汉族，1988年12月28日出生，住江西省南昌市西湖区。
被告：胡昆，男，汉族，1989年9月26日出生，住江西省南昌市东湖区。
被告：胡智波，男��汉族，1966年12月20日出生，住江西省南昌市西湖区。
被告：周盼，女，汉族，1988年5月20日出生，住江西省南昌市红谷滩新区。
被告：刘华平，男，汉族，1960年7月6日出生，住江西省南昌市东湖区。
被告：付小秋，女，汉族，1962年10月11日出生，住江西省南昌市西湖区。
被告：熊冬香，女，汉族，1958年1月13日出生，住江西省南昌市西湖区。
被告：万春，男，汉族，1947年6月1日出生，住江西省南昌市西湖区。
原告江西银行股份有限公司南昌铁路支行诉被告南昌古玩城实业有限公司（以下简称古玩城公司）、江西紫金文化实业有限公司（以下简称紫金文化公司）、赵敏、赵翠、唐为华、张文华、ＸＸＸ、张佩华、徐文军、张钰钧、胡昆、胡智波、周盼、刘华平、付小秋、熊冬香、万春金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人胡友辉、王军，被告古玩城公司委托诉讼代理人宗月英，被告周盼到庭参加诉讼，被告紫金文化公司、赵敏、赵翠、唐为华、张文华、ＸＸＸ、张佩华、徐文军、张钰钧、胡昆、胡智波、刘华平、付小秋、熊冬香、万春经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告古玩城公司提前向原告归还借款4586万元及相应利息、罚息[截至2016年10月17日已欠利息（含罚息、复利）2380777.48元，此后利息按合同约定利率计算至实际还清借款之日]；2、判令被告紫金文化公司、赵敏、���翠、唐为华、张文华、ＸＸＸ、张佩华、徐文军、张钰钧、胡昆、胡智波、周盼、刘华平、付小秋、熊冬香、万春对上述债务承担连带担保责任；3、本案诉讼费用及实现债权的费用由上述被告承担。事实和理由：2015年12月25日，原告与被告古玩城公司签订了《流动资金借款合同》(江银南分铁支借字第1500298-002号)，合同约定：贷款金额为4586万元，年利率7.3%，期限从2015年12月25日起至2016年12月24日止。2015年12月25日，原告与被告紫金文化公司、赵敏、赵翠、唐为华、张文华、ＸＸＸ、张佩华、徐文军、张钰钧、胡昆、胡智波、周盼、刘华平、付小秋、熊冬香、万春分别签订了《最高额保证合同》(江银南分铁支高保字第1500298-001号、江银南分铁支高保字第1500298-002号、江银南分铁支高保字第1500298-003号)及《最高额抵押合同》(江银南分铁支高抵字第1500298-001号、江银南���铁支高抵字第1500298-002号、江银南分铁支高抵字第1500298-003号、江银南分铁支高抵字第1500298-004号)，合同约定，自愿为被告古玩城公司的上述债务提供担保。上述合同签订后，原告按照合同约定向被告古玩城公司发放了共计4586万元贷款，完全履行了合同约定的义务。现被告古玩城公司发生重大变故，在2016年1月22日后未付贷款利息，截至2016年10月17日已欠利息（含罚息、复利）2380777.48元。鉴于上述事实，原告认为，借款、担保合同一经成立，即具有法律约束力，借贷双方应严格遵守。为维护自身权益不受损害，请求法院查明事实，依法支持原告诉讼请求。
被告古玩城公司庭审时口头答辩称：古玩城公司成立至今才三周年，案涉借款并没有用于古玩城公司的建设和运营，属借新还旧。最早的借款人是金石开公司，其将借款用于南昌无线��厂的改制。当时改制安置职工的费用是1398.54万元，金石开公司支付了这笔费用从而获得6.049亩的土地使用权。后改制开发失败，资金无法收回，再加上其他八家公司的借款本金，巨额利息连本带利算至今天，减去被告已支付的5000余万元利息才有今天的借款金额。原告方的借贷混乱，将相关不良借贷转嫁被告，被告一直是替他人还债。本案15名个人担保人都是无辜的，因为他们在被告处工作，就必须配合公司、银行做这套所谓的“手续”，否则就会被解雇。被告是民营企业，三年前成立，三年中为政府做了一个文化大市场，成为文化市场的龙头企业，开发投入的巨额资金，很多都来自民间的支持，其中还包括农民工工资。至今民间借贷尚未还清，不应再承担这些无辜债务。被告的公司法定代表人胡智波在很多决策上是有错误，与原告签合同时没有坚持原则。综上，希望法院对本案历史问题予以重视，对被告目前的现状予以重视，希望让被告公司可以平稳过渡，驳回原告的诉讼请求。
被告周盼庭审时口头答辩称：我2014年才到古玩城工作，不清楚案涉贷款的用途，是在公司的要求和银行的压力下被迫签的字，不应承担担保责任。
被告紫金文化公司、赵敏、赵翠、唐为华、张文华、ＸＸＸ、张佩华、徐文军、张钰钧、胡昆、胡智波、刘华平、付小秋、熊冬香、万春均未出庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。
原告为支持其主张的事实和请求，向本院提交了如下证据：
1、《流动资金借款合同》（洪银南分铁支借字第1500298-002号）一份；
2、《江西银行借��借据》一份；
3、《江西银行利息清单》（截至2016年10月17日）一份；
证据1-3拟证明2015年12月25日原告与被告古玩城公司签订《流动资金借款合同》，后原告依约向被告古玩城公司发放贷款4586万元，但被告古玩城公司未依约支付利息，截至2016年10月17日已欠利息（含罚息、复利）2380777.48元。
4、《最高额保证合同》（洪银南分铁支高保字第1500298-001号、洪银南分铁支高保字第1500298-002号、洪银南分铁支高保字第1500298-003号）三份；拟证明2015年12月25日，原告与被告紫金文化公司、赵敏、赵翠、唐为华签订《最高额保证合同》（洪银南分铁支高保字第1500298-001号），与被告张文华、ＸＸＸ、张佩华、徐文军签订《最高额保证合同》（洪银南分铁支高保字第1500298-002号），与被告张��钧、胡昆、胡智波、周盼签订《最高额保证合同》（洪银南分铁支高保字第1500298-003号），约定由上述被告为被告古玩城公司的债务提供最高额连带保证担保。
5、《最高额抵押合同》（洪银南分铁支高抵字第1500298-001号、洪银南分铁支高抵字第1500298-002号、洪银南分铁支高抵字第1500298-003号、洪银南分铁支高抵字第1500298-004号）四份；
6、他项权证四份（抵押权）；
证据5-6拟证明2015年12月25日，原告与被告刘华平、付小秋签订《最高额抵押合同》（洪银南分铁支高抵字第1500298-001号），与被告熊冬香、万春签订《最高额抵押合同》（洪银南分铁支高抵字第1500298-002号），与被告赵翠签订《最高额抵押合同》（洪银南分铁支高抵字第1500298-003号），与被告张钰钧、ＸＸＸ签订《最���额抵押合同》（洪银南分铁支高抵字第1500298-004号），约定由上述被告为被告古玩城公司的债务提供最高额抵押担保，并已办理了他项权证（抵押权）。
被告古玩城公司对原告提交证据的质证意见：对证据1-3，真实性没有异议，关联性和合法性有异议。流动资金合同只有合同，还不能证明资金到位，资金是历史遗留问题，钱并没有真正借给被告，我方不是真正的借款使用人。对证据4真实性无异议，合法性和关联性有异议。对证据5，我公司并未实际借款，担保合同当然不生效。所有的担保人均系单位的员工，无担保能力，是受到双重压力才签字担保，签字不是他们的真实意思表示。对证据6，真实性无异议，但不是他们真实意思表示，例如熊冬香是古玩城煮饭的阿姨，提供担保的房产是她唯一住房。
被告周盼对原告提交证据的质证意见与被告古玩城公司的质证意见相同。
其他被告均未出庭参加诉讼，亦未提交书面质证意见。
本案一审期间，各被告均未在举证期限内提交证据。
本院认为，原告提交的6份证据，来源和形式符合法律规定，且与待证事实相关联，能够反映案件真实情况，故均可作为认定本案事实的依据。
本院经对当事人提交证据及陈述的审查，认定本案事实如下：2015年12月25日原告（乙方）与被告古玩城公司（甲方）签订《流动资金借款合同》（洪银南分铁支借字第1500298-002号）。双方约定：甲方向乙方借款4586万元；借款种类为流动资金借款；借款用途为借新还旧；借款最长期限为12个月，实际借款期限以合同其他相关条款及借��借据为准，借款到期日最长不得超过2016年12月24日；利率为固定利率（年利率7.3%）；按日计息，按月结息，结息日为每月20日；如借款实际发放日期、借款金额及利率与本合同约定不一致的，则借款起止日期、借款实际发放金额及利率以借款借据记载为准；与本合同有关的公证、鉴定、登记、委托支付等事项产生的费用，以及在甲方不能按期归还本合同项下借款本息和偿付应付费用的情况下，乙方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、保全费、差旅费等所有费用，均由甲方承担；甲方应于2016年12月24日前一次性偿还全部借款本金；甲方承诺：保证按约还本付息，且乙方有权根据古玩城公司资金回流情况单方面决定提前收回贷款；若甲方未按约定归还借款，乙方有权按本合同约定的贷款利率加收50%的罚息；若甲方未按约定支付利息（含罚息、复利），乙方有权���本合同约定的贷款利率上浮50%计收复利；对于甲方逾期未归还借款本息的或按本合同约定的借款用途使用借款的，乙方有权从逾期或未按合同约定的借款用途使用借款之日起，按照罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。
同日，原告（乙方）与被告紫金文化公司、赵敏、赵翠、唐为华（甲方）签订《最高额保证合同》（洪银南分铁支高保字第1500298-001号），与被告张文华、ＸＸＸ、张佩华、徐文军（甲方）签订《最高额保证合同》（洪银南分铁支高保字第1500298-002号），与被告张钰钧、胡昆、胡智波、周盼（甲方）签订《最高额保证合同》（洪银南分铁支高保字第1500298-003号）。合同双方均分别约定：甲方为乙方与古玩城公司（债务人）在2015年12月25日至2016年12月24日内签订的一系列债权债务合同（以下简称主合同）项下形成的债��余额向乙方提供最高额连带责任保证担保；甲方保证担保的债权范围包括主合同项下本金最高余额为4586万元，不超出主合同债权本金最高余额范围内的本金债权所产生的利息（包括复利及罚息），以及违约金、赔偿金和债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年；如主合同项下债务到期或者乙方根据主合同的约定或法律规定宣布债务提前到期，债务人未按时足额履行，或者债务人违反主合同的其他约定，甲方应在保证范围内承担连带保证责任。
同日，原告（抵押权人）与被告刘华平、付小秋（抵押人）签订《最高额抵押合同》（洪银南分铁支高抵字第1500298-001号），与被告熊冬香、万春（抵押人）签订《最高额抵押合同》（洪银南分铁支高抵字第1500298-002号），与被告赵翠（抵押人）签订《最高额抵押合同》（洪银南分铁支高抵字第1500298-003号），与被告张钰钧、ＸＸＸ（抵押人）签订《最高额抵押合同》（洪银南分铁支高抵字第1500298-004号）。合同双方均分别约定：抵押人自愿为抵押权人自2015年12月25日起至2016年12月24日止与古玩城公司（债务人）办理流动一年期贷款4586万元业务(以下简称主合同）所形成债权提供担保，担保的债权最高余额为4586万元；抵押担保范围包括主合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金费用、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费���拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等贷款人实现债权的一切费用；抵押人以房产设定抵押，其中被告刘华平、付小秋设定的抵押房产为其所有的位于南昌市西湖区桃苑小区2栋2单元501室住宅（洪房权证西字第2219**号，面积为97.54平方米）；被告熊冬香、万春设定的抵押房产为熊冬香所有的位于南昌市西湖区桃苑大街166号东方桃苑住宅小区11栋803室住宅（洪房权证西字第2000051**号，面积为136.39平方米）；被告赵翠设定的抵押房产为其所有的位于南昌市西湖区朝阳中路桃花路口桃苑小区4栋2单元404室住宅（洪房权证西字第10000414**号，面积为109.19平方米）；被告张钰钧、ＸＸＸ设定的抵押房产为其所有的位于南昌市西湖区洪城路577号1栋1单元3层01、04号写字楼（洪房权证西字第1593**号、洪房权证西共字第1020**号，面积为282.2平方米）。抵押合同签订后，原告分别与��被告（抵押人）共同向房产管理部门申请办理了上述房产的不动产抵押权登记。2015年12月26日，房产管理部门分别核发了他项权利证书，均记明：房屋他项权利人为江西银行股份有限公司南昌铁路支行，他项权利种类为抵押权，债权数额为4586万元。
2015年12月31日，原告向被告古玩城公司发放4586万元贷款。借款借据上记明：利率（年利率）7.3%，到期日期为2016年12月24日，计息类型为按月。
被告古玩城公司在2016年1月22日后未按合同约定支付借款利息，截至2016年10月17日，被告古玩城公司尚欠原告利息（含罚息、复利）2380777.48元、借款本金4586万元未支付。
本院认为，被告古玩城公司主张案涉贷款并非我公司使用，不应承担还款责任，经查，2015年12月31日，原告向被告古玩城公司发放4586万元贷款，并约定借款用途为借新还旧，合同履行期间被告古玩城公司也归还了部分借款利息，故该抗辩主张与事实不符，本院不予支持。被告周盼主张其是在古玩城公司和原告的压力下被迫签字，但未提交相关证据予以证明，亦未向法院申请撤销其与原告签订的《最高额保证合同》，故该抗辩主张本院不予支持。被告古玩城公司认为案涉15名个人担保人是古玩城公司的员工，均没有担保能力，是在公司的要求下才签订的担保合同，并不是他们真实意思表示。本院认为，15名被告中，赵敏、赵翠、唐为华、张文华、ＸＸＸ、张佩华、徐文军、张钰钧、胡昆、胡智波、周盼以个人名义分别与原告签订了《最高额保证合同》，刘华平、付小秋、熊冬香、万春、赵翠、张钰钧、ＸＸＸ（抵押人）分别与原告（抵押权人）签订了《最高额抵押合同》，抵押人以房��设定抵押，15名被告无论是作为保证人还是用于抵押的房产，并不违反法律禁止性规定，同时，各被告亦未向本院提供证明其违背真实意思签订担保合同的相关证据，故对被告古玩城公司的该抗辩主张本院不予支持。被告古玩城公司关于借款的历史成因等抗辩主张，与案涉《流动资金借款合同》没有关联，故其抗辩主张不能成立，被告古玩城公司当庭宣读的相关书面材料，因其未在举证期限内向本院提供，当庭也未请求举证、质证，仅要求法院裁判时予以参考，且相关书面材料与案涉《流动资金借款合同》没有关联，故不作为认定本案事实的依据。
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，原告与被告古玩城公司签订的《流动资金借款合同》，与被告紫金文化公司、赵敏、赵翠、唐为华、张文华、ＸＸＸ、张佩华、徐文军���张钰钧、胡昆、胡智波、周盼签订的《最高额保证合同》，与被告刘华平、付小秋、熊冬香、万春、赵翠、张钰钧、ＸＸＸ签订的《最高额抵押合同》，均系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，亦不损害国家和社会公共利益，合法有效，签约当事人均应严格按照约定全面履行各自的合同义务。
合同签订后，原告向被告古玩城公司发放了4586万元贷款，已全部履行了合同义务，但被告古玩城公司未按照合同约定支付借款利息，且欠息时间长达半年以上，依据双方合同约定，属严重违约行为，故原告有权终止合同，要求被告古玩城公司提前归还借款本金4586万元及相应利息（含罚息、复利）并承担实现债权的费用。被告紫金文化公司、赵敏、赵翠、唐为华、张文华、ＸＸＸ、张佩华、徐文军、张钰钧、胡昆、胡智波、周盼自愿为被告古玩城公司的债务提供最高额连带责任保证担保，故应当在被告古玩城公司欠付原告债务余额范围内向原告承担连带担保责任。被告刘华平、付小秋、熊冬香、万春、赵翠、张钰钧、ＸＸＸ自愿为被告古玩城公司的债务提供最高额抵押担保，故应当在被告古玩城公司欠付原告债务余额范围内承担抵押担保责任。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条、第五十七条规定，本案各担保人在承担担保责任后，有权向被告古玩城公司追偿。
综上所述，原告要求被告古玩城公司提前归还借款本金4586万元及相应利息（含罚息、复利），要求被告紫金文化公司、赵敏、赵翠、唐为华、张文华、ＸＸＸ、张佩华、徐文军、张钰钧、胡昆、胡智波、周盼、刘华平、付小秋、熊冬香、万春在上述债务范围内承担连带担保责任的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。因原告并未提交实现债权支出费用的相关证据，故对原告要求被告承担实现债权费用的诉讼请求本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条、第五十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条、第八十三条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告南昌古玩城实业有限公司于本判决生效后十日内偿还原告江西银行股份有限公司南昌铁路支行借款本金4586万元及利息（含罚息、复利）2380777.48元（计算至2016年10月17日止）；
二、被告南昌古玩城实业有限公司按照《流动资金借款合同》（洪银南分铁支借字第1500298-002号）的约定支付原告江西银行股份有限公司南昌铁路支行自2016年10月18日起至实际付清之日止的利息、罚息、复利；
三、原告江西银行股份有限公司南昌铁路支行有权以被告刘华平、付小秋抵押的位于南昌市西湖区桃苑小区2栋2单元501室（洪房权证西字第2219**号）房产折价或者拍卖、变卖所得的价款在本判决第一、二项债务范围内优先受偿；
四、原告江西银行股份有限公司南昌铁路支行有权以被告熊冬香、万春抵押的位于南昌市西湖区桃苑大街166号东方桃苑住宅小区11栋803室（洪房权证西字第2000051**号）房产折价��者拍卖、变卖所得的价款在本判决第一、二项债务范围内优先受偿；
五、原告江西银行股份有限公司南昌铁路支行有权以被告赵翠抵押的位于南昌市西湖区朝阳中路桃花路口桃苑小区4栋2单元404室（洪房权证西字第10000414**号）房产折价或者拍卖、变卖后所得的价款在本判决第一、二项债务范围内优先受偿；
六、原告江西银行股份有限公司南昌铁路支行有权以被告张钰钧、ＸＸＸ抵押的位于南昌市西湖区洪城路577号1栋1单元3层01、04号（洪房权证西字第1593**号、洪房权证西共字第1020**号）房产折价或者拍卖、变卖所得的价款在本判决第一、二项债务范围内优先受偿；
七、被告江西紫金文化实业有限公司、赵敏、赵翠、唐为华、张文华、ＸＸＸ、张佩华、徐文军、张钰钧、胡��、胡智波、周盼对本判决第一、二项债务承担连带清偿责任；
八、被告江西紫金文化实业有限公司、赵敏、赵翠、唐为华、张文华、ＸＸＸ、张佩华、徐文军、张钰钧、胡昆、胡智波、周盼、刘华平、付小秋、熊冬香、万春承担担保责任后，有权向被告南昌古玩城实业有限公司追偿；
九、驳回原告江西银行股份有限公司南昌铁路支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费283004元，财产保全申请费5000元，以上共计288004元（原告已预交），由被告南昌古玩城实业有限公司、江西紫金文化实业有限公司、赵敏、��翠、唐为华、张文华、ＸＸＸ、张佩华、徐文军、张钰钧、胡昆、胡智波、周盼、刘华平、付小秋、熊冬香、万春共同负担（在履行本判决确定的金钱给付义务时迳付原告）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省高级人民法院。
审 判 长 谭 闻
审 判 员 涂湘荣
审 判 员 刘 巍
二〇一六年十月十八日
代书记员 罗洁儒
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供��保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
第八十三条最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的���定行使其抵押权
抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力;如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。