湖州市吴兴区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)浙0502民初8184号
原告：何芬芬，女，1977年2月19日出生，汉族。住址：湖州市吴兴区。
委托代理人：冯杰民，浙江金道律师事务所律师。
委托代理人：沈碧潇，浙江金道律师事务所律师。
被告：金勤贵，男，1969年11月24日出生，汉族。住址：湖州市吴兴区。
第三人：陈东，男，1974年5月31日出生，汉族。住址：湖州市吴兴区。
原告何芬芬与被告金勤贵、第三人陈东案外人执行异议之诉一案，本院于2017年11月22日立案受理后，依法组成合议庭于2018年1月16日、2月26日公开开庭进行了审理，原告何芬芬的委托代理人冯杰民到庭参加诉讼，被告金勤贵、第三人陈东经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
本院于2015年6月16日作出（2015）湖吴商初字第396号民事判决书，判决陈东返还金勤贵借款本息合计1082440元。该判决发生法律效力后，金勤贵向本院申请强制执行，本院于2015年10月12日立案执行，案号为（2015）湖吴执民字第2740号。在该案执行过程中，本院决定对登记于陈东名下,位于湖州市吴兴区产（以下简称讼争房产）实施腾退，何芬芬提出执行异议，本院于2017年9月20日作出（2017）浙0502执异35号执行裁定书，裁定驳回何芬芬的执行异议请求，因其对执行异议裁定不服，于2017年10月9日向本院提起执行异议之诉,陈东不反对何芬芬的异议。
原告何芬芬向本院提出诉讼请求：1.立即停止对讼争房产的执行，并解除对该房产的查封；2.确认讼争房产归原告所有；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：1.第三人陈东在吴兴区人民法院的涉案债务均为个人债务，并非夫妻共同债务，原告何芬芬不需要对第三人陈东的个人债务承担共同清偿责任。2.原告何芬芬与第三人陈东于2000年2月28日登记结婚，于2013年3月7日开始分居，2014年4月14日，第三人陈东起诉要求与其离婚，2014年5月5日法院判决不予准许离婚。2014年12月8日双方协议离婚，并对登记在第三人陈东名下的婚内共同财产即讼争房产、与他人共有的湖州市红门馆前4幢红门馆前40号商铺等财产进行了分割。约定讼争房产归原告所有，待第三人陈东贷款还清后办理产权变更手续；与他人共有的湖州市红门馆前4幢红门馆前40号商铺及债务归第三人陈东所有。原告何芬芬与第三人陈东已就共同财产进行分割，分割的财产价值相当，对此双方没有争议，该财产分割该更没有侵犯第三人陈东的债权人利益。第三人陈东的债权人也没有认为分割不公平并起诉要求撤销对财产的分割，故原告何芬芬与第三人陈东离婚协议已生效，内容合法有效，法院应予确认。讼争房产自2014年12月8日起归原告何芬芬一人所有，第三人陈东不再享有该房产的所有权，法院应停止对该房产的执行，并解除对该房产的查封。原告何芬芬与第三人陈东协议离婚时，原告何芬芬并不知道第三人陈东对外负有债务，而且第三人陈东没有任何涉诉案件，房屋也没有处于被限制转让的状态，双方离婚并对财产进行分割不存在恶意串通逃避债务的目的。3.原告何芬芬已实际占有讼争房产，离婚协议中约定由第三人陈东还清房屋贷款后，双方相互配合办理变更登记手续。因第三人陈东于离婚后至今未还清贷款，致使原告何芬芬无法办理过户手续，故尚未过户登记的原因是由于第三人陈东未履行约定，原告何芬芬对于该房产尚未过户登记没有过错。4.讼争房产是原告何芬芬及其家人唯一的合法住所，具有提供原告何芬芬生活保障的功能，其与家人一直居住于此，原告何芬芬为该财产的合法所有人。5.原告何芬芬的执行异议申请符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定的条件，依法可排除执行。
被告金勤贵未作答辩，亦未提交证据。
第三人陈东未作陈述，亦未提交证据。
原告何芬芬为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：
证据1、执行异议申请书1份，证明原告提出执行异议申请的事实。
证据2、（2017）浙0502执异35号执行裁定书1份，证明本案的执行异议已经法院裁定的事实。
证据3、（2014）湖吴民初451号民事判决书、离婚协议、离婚证各1份，证明原告与第三人陈东确因感情不和，现已离婚的事实，且对财产已进行分割，本案所涉房屋归原告所有。
证据4、（2015）湖吴商初字第396号民事判决书，证明被告的债权形成及判决情况的事实。
证据5、湖州市不动产中心出具的不动产登记信息查询证明1份，证明讼争房产还登记在陈东名下，原告何芬芬名下没有登记房产。
证据6、物业公司出具证明1份，证明原告何芬芬一直居住于讼争房产内。
证据7、住房公积金还款明细1份，证明讼争房产尚有陈东的按揭贷款未还清。
证据8、湖州市红门馆前4幢红门馆前40号商铺的预告登记信息单寄评估报告材料1份，证明湖州市红门馆前4幢红门馆前40号商铺的房屋价值。
证据9、讼争房产的预告登记信息单1份，证明讼争房产的房屋面积、权属等信息。
对原告提交的证据经当庭质证，本院经审核后认为，原告何芬芬提供的证据来源与形式符合法律规定，与本案事实相关联，能够证明原告所要证明的事实，对其证明效力予以认定。
根据认定的证据，结合当事人的当庭陈述，本院认定下列事实：
一、关于原告何芬芬与第三人陈东的婚姻情况
原告何芬芬与第三人陈东于2000年2月28日结婚，2014年4月14日，第三人陈东于以双方性格不合，双方已于2013年3月17日开始分居且夫妻感情已经破裂为由向本院起诉要求离婚并分割夫妻共同财产，经审理，因原告何芬芬不同意离婚，本院于2014年5月5日做出（2014）湖吴民初字第451号民事判决书，判决不予准许离婚。嗣后，双方因感情未有改善，于2014年12月8日协议离婚。
二、关于离婚协议中约定的共有财产分割情况
离婚协议中约定：（1）浙Ｅ×××××别克牌汽车归第三人陈东所有；（2）讼争房产归原告何芬芬所有，讼争房产建筑面积为125.44平方，第三人陈东在讼争房产贷款还清后配合原告何芬芬办理讼争房产产权的变更登记手续;（3）第三人陈东对于2011年8月31日登记在第三人陈东、金凤庆、沈蓓名下的湖州市红门馆前4幢红门馆前40号商铺所享有的30%产权份额及债务归第三人陈东所有，2017年6月27日的评估价为192.0133万元，离婚后原告何芬芬配合第三人陈东办理相关产权变更手续；第三人陈东支付原告何芬芬人民币20万元，离婚后两年内付清，双方名下存款及现金、生活用品、首饰归各自所有。另查明，原告一直居住于讼争房产内，且其在湖州市不动产登记中心无房产登记记录。
三、关于第三人陈东的涉案债务；
2014年12月10日，第三人陈东以资金紧张为由向被告金勤贵借款97万元，因其逾期未还款，被告金勤贵诉至本院。本院经审查后于2015年6月16日作出（2015）湖吴商初字第396号民事判决书，判决陈东返还金勤贵借款本息合计1082440元。该判决发生法律效力后，被告金勤贵向本院申请强制执行，本院于2015年10月12日立案执行，案号为（2015）湖吴执民字第2740号。该案债务发生在第三人陈东与原告何芬芬离婚之后，系陈东个人债务。
四、关于讼争房产的权属登记及查封情况；
讼争房产系原告何芬芬与第三人陈东婚姻关系存续期间购买，并于2006年3月27日登记在被告第三人陈东名下,属于夫妻共同财产。原告何芬芬与第三人陈东离婚后，讼争房产的房贷至今未还清，双方未办理产权变更登记，讼争房产目前仍登记在第三人陈东名下。2015年4月7日，金勤贵就（2015）湖吴商初字第396号案提出财产保全申请，本院于2015年4月8日查封了讼争房产。
本院认为，本案争议焦点是何芬芬是否享有对讼争房产的所有权，是否能阻却法院对讼争房产的执行。原告何芬芬与第三人陈东离婚后，未及时办理讼争房产的权属变更登记，在对执行异议是否成立的判断标准上，应坚持较高的、外观化的判断标准，故本院在原告何芬芬就讼争房产提出的执行异议一案中，驳回了何芬芬的执行异议请求。但执行异议之诉中，应坚持以实质审查为原则，故原告何芬芬的异议请求能否排除执行，并不仅以讼争房产的权利外观表征来判断，应当从第三人陈东与被告金勤贵之间的债权产生的时间、内容、性质以及第三人陈东与原告何芬芬离婚协议的签订时间、内容等方面进行综合判断。首先，原告何芬芬与第三人陈东离婚的时间早于第三人陈东债务的发生时间，债务系第三人陈东的个人债务；其次，原告何芬芬与第三人陈东因感情不和离婚，离婚协议中的财产分割约定系双方平等自愿协商下对家庭财产分配的结果，对双方具有约束力。且离婚协议约定中原告何芬芬与第三人陈东所分到的财产的份额较为均等，第三人陈东的个人财产并未因此明显减少，故离婚协议中关于财产分割的约定未侵害第三人的利益，无恶意逃债的嫌疑，法律应当予以保护；再次，原告何芬芬一直居住于讼争房产，又无其他住房，讼争房产为其提供了生活保障，对其生存权益的保护应当优先于对第三人陈东的一般债权人对讼争房产的信赖利益的保护。
综上所述，本院认为：原告何芬芬因离婚分割财产享有对讼争房产的所有权，可阻却对讼争房产的执行。故原告何芬芬的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条、第三百一十二条第一款（一）项之规定，判决如下：
一、不得执行本院（2015）湖吴商初字第396号案查封的湖州市吴兴区星海名城A幢1702室房产。本院（2017）浙0502执异35号执行裁定于本判决生效时自动失效。
二、原告何芬芬享有湖州市吴兴区星海名城A幢1702室房产的所有权。
本案受理费5663元，由原告何芬芬负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖州市中级人民法院。
审 判 长 曹曙明
审 判 员 孙美华
人民陪审员 汪 瑛
二〇一八年二月二十六日
法官 助理 饶 群
书 记 员 毛鸿美