沈阳市和平区人民法院
民 事 判 决 书
[2016]辽01**民初10298号
原告:赵刚,男，1966年5月31日出生，汉族，住沈阳市和平区。
委托代理人:于宏伟，系辽宁知本律师事务所律师。
被告:大连圣杰房地产开发有限公司（组织机构代码：77728660-X），住所地辽宁省大连市旅顺口区龙头街道盐厂新村盐厂家园9号。
法定代表人:王慧杰，系该公司经理。
委托代理人：孙长波，系北京莫少平律师事务所大连分所律师。
被告:王慧杰,女，1962年8月15日出生，汉族，住辽宁省大连市西岗区。
委托代理人：孙长波，系北京莫少平律师事务所大连分所律师。
被告:圣杰慧谷开发建设集团有限公司（组织机构代码：75605763-X），住所地辽宁省大连市旅顺口区龙头街道盐厂新村盐厂家园9号。
法定代表人:王慧杰，系该公司经理。
委托代理人：孙长波，系北京莫少平律师事务所大连分所律师。
原告赵刚诉被告大连圣杰房地产开发有限公司、王慧杰、圣杰慧谷开发建设集团有限公司借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员张苏阳独任审判，于2016年11月16日公开开庭进行了审理，原告赵刚及其委托代理人于宏伟，被告大连圣杰房地产开发有限公司、王慧杰、圣杰慧谷开发建设集团有限公司委托代理人孙长波到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年3月28日，原告与三被告签订了借款协议书，协议约定：被告大连圣杰房地产开发有限公司向原告借款321万元，借款期限为2个月，如逾期还款，被告大连圣杰房地产开发有限公司自逾期之日起至还清之日止，以实际占用借款金额为基数，按每月5%向原告支付逾期还款违约金，被告王慧杰和被告圣杰慧谷开发建设集团有限公司为被告大连圣杰房地产开发有限公司在借款协议项下全部债务承担连带保证责任，借款协议特别约定，因借款协议的签订、履行或者与借款协议相关事宜发生争议，任何一方均有权向原告所在地有管辖权的法院提起诉讼，借款协议签订之当日，原告根据被告大连圣杰房地产开发有限公司指示通过银行网银转帐方式将300万元借款支付给被告大连圣杰房地产开发有限公司法定代表人被告王慧杰，借款期限届满后，三被告均未履行偿还借款本息义务，为此2016年4月7日，原告与三被告签订了确认书，确认书对借款协议书的签订、履行以及原告多次向三被告索要借款本息和逾期违约金等事实进行确认，而且进一步明确了借款期限内的借款利率为月息3.5%。综上，原告与三被告所签订的借款协议书、确认书是各方真是意思的表示，其形式、内容均合乎法律规定，是合法有效的，原告为维护自身权益向法院提起诉讼，故请求贵院支持原告诉讼请求。诉讼请求：1、请求判令被告大连圣杰房地产开发有限公司偿还原告借款本金300万元；2、请求判令被告大连圣杰房地产开发有限公司向原告支付借款期限内利息12万元（自2014年3月28日起至2014年5月27日止，按月利率2%计算）；3、请求判令被告大连圣杰房地产开发有限公司向原告支付逾期还款违约金（自2014年5月28日起至借款还清之日止，按年利率24%计算）；4、被告王慧杰、圣杰慧谷开发建设集团有限公司对被告大连圣杰房地产开发有限公司上述第1、2、3项债务承担连带清偿责任；5、诉讼费由被告承担。
三被告辩称：借款300万元没有异议，对借款协议也没有异议，对于确认书中违约金部分，被告属于重大误解，按照合同法规定，申请法庭对此条款予以撤销，按照合同法规定，违约金不应该超过损失的30%，在本案中属于过高，此部分请求法院予以调整关于原告利息请求有异议，原告主张的利息过高。
经审理查明：原告（甲方）与被告大连圣杰房地产开发有限公司（乙方）、被告王慧杰（丙方）、被告圣杰慧谷开发建设集团有限公司（丁方）就借款与借款担保事宜于2014年3月28日签署借款协议书一份，该协议书第二条约定“1、出于业务的需要，乙方向甲方借款321万元人民币……”；第三条约定“……2、借款期限为2个月（以公历月度计），借款起算时间以甲方或者甲方指令的第三方的支款凭证记载/或现金交付的时间为准”；第四条约定“……2、如乙方逾期还款，则视为乙方违约，乙方应自逾期之日起至还清之日止，以实际占用借款金额为基数，按每月5%向甲方支付逾期还款违约金……”；第五条约定“1、为确保本协议的履行，保障甲方债权的实现，如乙方不能按本协议约定还款，丙方、丁方均同意为乙方在本协议项下的债务提供还款保证。2、保证方式：连带责任保证。3、保证期间：自本协议项下主债务履行期届满之日起2年。4、保证担保范围：本协议项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金以及甲方为实现主债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、评估费、拍卖费、律师费等）”。协议签订当天，原告通过其中国民生银行大连三八广场支行账户向被告王慧杰中国银行股份有限公司大连旅顺支行账户转款300万元，同日，被告大连圣杰房地产开发有限公司向原告出具借款收条一份，载明“今收到赵刚支付的借款321万元（其中：电汇300万元、现金21万元）。”
2016年4月7日，原告（甲方）与被告大连圣杰房地产开发有限公司（乙方）、被告王慧杰（丙方）、被告圣杰慧谷开发建设集团有限公司（丁方）就案涉借款再次签订确认书一份，该确认书第一条约定“甲方、乙方、丙方及丁方于2014年3月28日共同签订了一份《借款协议书》。”第四条约定“截止本确认书签署之日，乙方尚欠甲方借款本金300万元以及利息、违约金，利息、违约金的计算方式为：1、自甲方或者甲方指令的第三方的支款凭证记载日之日起2个月（以公历月度计），即借款期限内，利率为：每月3.5%，此利息21万元包含在《借款借条》中；2、自乙方逾期还款之日起至还清之日止，以实际占用借款以及所产生的利息之合计金额为基数，按每月5%向甲方支付逾期还款违约金。”第五条约定“《借款协议书》对甲、乙、丙、丁四方继续有效。《借款协议书》内容与本确认书内容存在不一致的部分，以本确认书为准。”第六条约定“本确认书自甲、乙、丙、丁四方签订之日起发生法律效力。”
另查明：被告大连圣杰房地产开发有限公司自2014年3月28日起未向原告偿还过任何本息。
上述事实，有原告向法庭提供的借款协议书、借款收条、确认书、银行交易明细、个人帐户对帐单及当事人当庭陈述等证据材料在卷佐证，经庭审审查，本院予以确认。
本院认为：公民的合法权益受法律保护，原告与三被告均在借款协议书及确认书签字按印，视为其真实意愿表示，上述借款协议及确认书不违反法律强制性规定，合法有效，本院予以确认。被告王慧杰及被告圣杰慧谷开发建设集团有限公司应按照合同及确认书的约定对被告大连圣杰房地产开发有限公司所负债务承担连带偿还责任。原告已向被告大连圣杰房地产开发有限公司出借300万元，被告大连圣杰房地产开发有限公司未按约定履行按期偿还原告借款的义务，属于违约行为，应承担相应的民事责任，故对原告要求被告大连圣杰房地产开发有限公司偿还借款本金300万元的诉讼请求，本院予以支持。
关于原告主张的利息及违约金。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持；第三十条规定，出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。根据原告与三被告签订的借款协议书及确认书显示，原告与被告大连圣杰房地产开发有限公司约定借款期内利息及逾期违约金分别为3.5%及为5%，现原告主张按年利率24%计算借款期内利息及逾期违约金符合法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第三十条之规定，判决如下：
一、被告大连圣杰房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内一次性偿还原告赵刚借款本金300万元及违约金（自2014年5月28日起至实际给付之日止，按年利率24%计算）；
二、请求判令被告大连圣杰房地产开发有限公司向原告支付本金300万的利息12万元（自2014年3月28日起至2014年5月27日止，按月利率2%计算）；
如果被告大连圣杰房地产开发有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
三、被告王慧杰、圣杰慧谷开发建设集团有限公司对被告大连圣杰房地产开发有限公司上述债务承担连带责任
案件受理费22,360元(已减半收取)，保全费5,000元，均由被告大连圣杰房地产开发有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或者代表人人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。如在上诉期满后7日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。
审判员 张 苏 阳
二〇一六年十一月十七日
书记员 宋杨凯莉
本判决所依据的相关法律
《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。