福建省宁德市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽09民初112号
原告：明策伟华有限公司（WELLPLANBRILLIANTLIMITED）。住所地：香港特别行政区新界沙田安平街*号新贸中心*座****室。
代表人：范杰·本杰明·沃伦（FANGERBenjaminWarren），董事。
委托诉讼代理人：苏安标，北京德恒（福州）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：林铭星，北京德恒（福州）律师事务所律师。
被告：福鼎市九环燃气有限公司，住所地：福建省福鼎市富锦茗苑B幢609室。
法定代表人：许康。
被告：福安市九环燃气有限公司，住所地：福建省福安市城南鹤山路1号。
法定代表人：许康。
被告：宁德市九环燃气有限公司，住所地：福建省福安市城南鹤山路7号楼1、2、3号。
法定代表人：肖水生。
被告：缪赛玉。
被告：许康。
被告：王全石。
被告：缪兰玉。
被告：肖水生。
被告：福鼎市绿野环保用品贸易有限公司，住所地：福建省福鼎市江滨南路72号。
法定代表人：黄莹莹。
原告明策伟华有限公司（以下简称明策伟华公司）与被告福鼎市九环燃气有限公司（以下简称福鼎九环公司）、福安市九环燃气有限公司（以下简称福安九环公司）、宁德市九环燃气有限公司（以下简称宁德九环公司）、缪赛玉、许康、王全石、缪兰玉、肖水生、福鼎市绿野环保用品贸易有限公司（以下简称绿野公司）借款合同纠纷一案，本院于2016年4月20日立案后，依法适用普通程序，于2016年8月8日依原告申请作出（2016）闽09民初112号民事裁定，冻结被告缪赛玉在福鼎九环公司中占比10%的股权（价值60万元）与被告许康在福鼎九环公司中占比90%的股权（价值540万元），并于2016年9月8日对本案公开开庭进行了审理。原告明策伟华公司的委托诉讼代理人苏安标、林铭星到庭参加了诉讼，被告福鼎九环公司、福安九环公司、宁德九环公司、缪赛玉、许康、王全石、缪兰玉、肖水生、绿野公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告明策伟华公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告福鼎九环公司向原告偿还流动资金借款本金余额12304456.38元及相应利息（利息暂计至2015年3月10日为333198.43元，之后的利息、罚息及复利依合同约定的利率标准计付至实际支付之日止）；2.判令拍卖、变卖被告福鼎九环公司坐落于福鼎市点头镇马洋大山下的工业用地，并将拍卖、变卖所得价款用于优先偿还拖欠原告的借款本息；3.判令拍卖、变卖被告福安九环公司坐落于福安城南车站路38号的商场，并将拍卖、变卖所得价款用于优先偿还拖欠原告的借款本息；4.判令拍卖、变卖被告缪兰玉、肖水生坐落于福安市阳头街道鹤祥新城别墅C区9号的住宅，并将拍卖、变卖所得价款用于优先偿还拖欠原告的借款本息；5.判令拍卖、变卖被告许康、缪赛玉坐落于福安市城区城南南山路33号的房产，并将拍卖、变卖所得价款用于优先偿还拖欠原告的借款本息；6.判令拍卖、变卖被告许康、缪赛玉坐落于宁德市蕉城区东湖路南侧长兴城D区2号2层的房产，并将拍卖、变卖所得价款用于优先偿还拖欠原告的借款本息；7.判令被告宁德九环公司、王全石、许康、缪赛玉、绿野公司对上述债务承担连带清偿责任；8.本案诉讼费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费）等实现债权的一切费用由九个被告共同承担。
事实及理由：中国工商银行股份有限公司福鼎支行（以下简称工行福鼎支行）与被告福鼎九环公司于2014年6月16日签订2014年（福鼎）字0194号《小企业借款合同》，合同本金共计1600000元，2015年6月12日，前述《小企业借款合同》到期；2014年7月9日，签订2014年（福鼎）字0221号《小企业借款合同》，合同本金共计600000元，2015年7月7日，前述《小企业借款合同》到期；2014年7月28日，签订2014年（福鼎）字0229号《小企业借款合同》，合同本金共计5000000元，2015年7月20日，前述《小企业借款合同》到期；2014年11月12日，签订2014年（福鼎）字0365号《小企业借款合同》，合同本金共计1400000元，2015年11月9日，前述《小企业借款合同》到期；2014年11月12日，签订2014年（福鼎）字0383号《小企业借款合同》，合同本金共计2000000元，2015年11月26日，前述《小企业借款合同》到期；2014年11月24日，签订2014年（福鼎）字0394号《小企业借款合同》，合同本金共计3000000元，于2015年11月30日，前述《小企业借款合同》到期。前述借款由被告福鼎九环公司、福安九环公司、缪兰玉、肖水生、许康、缪赛玉提供最高额抵押担保，同时由被告宁德九环公司、王全石、许康、缪赛玉、绿野公司提供连带保证责任，具体如下：
2012年5月9日，工行福鼎支行与被告福鼎九环公司签订编号为2012年福鼎（抵）字0029号《最高额抵押合同》，约定福鼎九环公司提供位于福鼎市点头镇马洋大山下的工业用地为自己的借款提供抵押担保，担保主债权期间为2012年5月10日至2015年5月9日，最高抵押额为1540000元。合同签订后各方在福鼎市房地产管理所办理了抵押登记手续，房屋他项权证号：鼎房他证2012字第14**号。
2012年5月9日，工行福鼎支行与被告福安九环公司签订编号为2012年福鼎（抵）字0030号《最高额抵押合同》，约定福安九环公司提供位于福安城南车站路38号的商场为被告福鼎九环公司的借款提供抵押担保，担保主债权期间为2012年5月10日至2015年5月9日，最高抵押额为4860000元。合同签订后各方在福安市房地产管理局办理了抵押登记手续，房屋他项权证号；
2013年11月8日，工行福鼎支行与被告缪兰玉、肖水生签订编号为2013年福鼎（抵）字0034号《最高额抵押合同》，约定缪兰玉、肖水生提供位于福安市阳头街道鹤祥新城别墅C区9号的房产为被告福鼎九环公司的借款提供抵押担保，担保主债权期间为2013年11月8日至2016年11月7日，最高抵押额为2785000元。合同签订后各方在福安市房地产管理局办理了抵押登记手续，房屋他项权证号。
2012年8月22日，工行福鼎支行与被告许康、缪赛玉签订编号为14070028-2012年福鼎（抵）字0051号《最高额抵押合同》，约定许康、缪赛玉提供位于福安市城区城南南山路33号的房产为被告福鼎九环公司的借款提供抵押担保，担保主债权期间为2012年8月22日至2015年8月22日，最高抵押额为600000元。合同签订后各方在福安市房地产管理局办理了抵押登记手续，房屋他项权证号。
2014年6月10日，工行福鼎支行与被告许康、缪赛玉签订编号为2014年福鼎（抵）字0109号《最高额抵押合同》，约定许康、缪赛玉提供位于宁德市蕉城区东湖路南侧长兴城D区2号2层的房产为被告福鼎九环公司的借款提供抵押担保，担保主债权期间为2014年6月3日至2017年6月3日，最高抵押额为3050000元。合同签订后各方在宁德市房地产管理中心办理了抵押登记手续，房屋他项权证号。
上述抵押合同担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。合同同时约定：主债权到期（包括提前到期）被告福鼎九环公司未予清偿的，工行福鼎支行有权实现抵押权，工行福鼎支行可直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
被告宁德九环公司、王全石、许康、缪赛玉于2014年6月10日为前述借款合同签订编号为2014年福鼎个人（保）字0015号《最高额保证合同》，被告绿野公司于2014年6月10日为前述借款合同签订编号为2014年福鼎（保）字0006号《最高额保证合同》，约定保证范围包括贷款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用。
前述借款合同签订后，工行福鼎支行按合同约定发放贷款，但被告福鼎九环公司却未按约定付息还款。2015年3月28日，工行福鼎支行将本案标的债权转让给中国华融资产管理股份有限公司福建省分公司（以下简称华融福建分公司），2015年5月8日，华融福建分公司与原告签订《债权转让协议》，将本案标的债权转让给原告，并于2015年6月19日在福建日报发布债权转让公告。据此，原告是本案标的债权的合法债权人。
原告明策伟华公司为证明其主张提供了以下证据：
1.2014年（福鼎）字0194号《小企业借款合同》；
2.第00607847号借款凭证；
证据1、2证明被告福鼎九环公司向工行福鼎支行借款1600000元，工行已经放款，借款期限为2014年6月20日起至2015年6月12日；
3.2014年（福鼎）字0221号《小企业借款合同》；
4.第00607848号借款凭证；
证据3、4证明被告福鼎九环公司向工行福鼎支行借款600000元，工行已经放款，借款期限为2014年7月9日起至2015年7月7日；
5.2014年（福鼎）字0229号《小企业借款合同》；
6.第00607849号借款凭证；
证据5、6证明被告福鼎九环公司向工行福鼎支行借款5000000元，工行已经放款，借款期限为2014年7月28日起至2015年7月20日；
7.2014年（福鼎）字0365号《小企业借款合同》；
8.第00522451号借款凭证；
证据7、8证明被告福鼎九环公司向工行福鼎支行借款1400000元，工行已经放款，借款期限为2014年11月13日起至2015年11月9日；
9.2014年（福鼎）字0383号《小企业借款合同》；
10.第00607676号借款凭证；
证据9、10证明被告福鼎九环公司向工行福鼎支行借款2000000元，工行已经放款，借款期限为2014年11月27日起至2015年11月26日；
11.2014年（福鼎）字0394号《小企业借款合同》；
12.第00522452号借款凭证；
证据11、12证明被告福鼎九环公司向工行福鼎支行借款3000000元，工行已经放款，借款期限为2014年12月1日起至2015年11月30日；
13.2012年福鼎（抵）字0029号《最高额抵押合同》；
14.他项权证；
证据13、14证明被告福鼎九环公司为被告福鼎九环公司在1540000元的最高余额内承担连带保证责任，《最高额抵押合同》依法成立并生效，并已将抵押物在福鼎市房地产管理所依法办理了抵押登记手续；
15.2012年福鼎（抵）字0030号《最高额抵押合同》；
16.他项权证；
证据15、16证明被告福安九环燃气有限公司自愿为被告福鼎九环公司在4860000元的最高余额内承担连带保证责任，《最高额抵押合同》依法成立并生效，并已将抵押物在福安市房地产管理局依法办理了抵押登记手续；
17.2013年福鼎（抵）字0034号《最高额抵押合同》；
18.他项权证；
证据17、18证明被告缪兰玉、肖水生自愿为被告福鼎九环公司在2785000元的最高余额内承担连带保证责任，《最高额抵押合同》依法成立并生效，并已将抵押物在福安市房地产管理局依法办理了抵押登记手续；
19.14070028-2012年福鼎（抵）字0051号《最高额抵押合同》；
20.他项权证；
证据19、20证明被告许康、缪赛玉自愿为被告为被告福鼎九环公司在600000元的最高余额内承担连带保证责任，《最高额抵押合同》依法成立并生效，并已将抵押物在福安市房地产管理局依法办理了抵押登记手续；
21.2014年福鼎（抵）字0109号《最高额抵押合同》；
22.他项权证；
证据21、22证明被告许康、缪赛玉自愿为被告福鼎九环公司在3050000元的最高余额内承担连带保证责任，《最高额抵押合同》依法成立并生效，并已将抵押物在宁德市房地产管理中心依法办理了抵押登记手续；
23.2014年福鼎个人（保）字0015号《最高额保证合同》，证明被告宁德九环公司、王全石、许康、缪赛玉自愿为涉案借贷承担保证责任，《最高额保证合同》依法成立并生效；
24.2014年福鼎（保）字0006号《最高额保证合同》，证明被告绿野公司自愿为涉案借贷承担保证责任，《最高额保证合同》依法成立并生效；
25.提前还款函，证明2015年2月27日由于被告福鼎九环公司逾期未还款，工行福鼎支行宣布所有借款立即到期；
26.工行福鼎支行与华融福建分公司《债权转让协议》、《债权转让暨债务催收联合公告》；
27.华融福建分公司与明策伟华公司《债权转让协议》、《华融福建分公司债权转让公告》；
证据26、27证明原告明策伟华公司已受让工行福鼎支行关于福鼎九环公司的债权，具有该案的诉讼主体资格；
28.《对外转让不良债权备案确认书》，证明华融福建分公司与原告之间债权转让已在发改委备案；
29.利息处理台账，证明被告福鼎九环公司结欠利息情况。
被告福鼎九环公司、福安九环公司、宁德九环公司、缪赛玉、许康、王全石、缪兰玉、肖水生、绿野公司经传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为自愿放弃针对原告起诉进行答辩、举证及对原告举证进行质证的权利。经审查，原告明策伟华公司提交的证据符合证据的真实性、合法性、关联性，本院依法予以采信。
本院查明：
2014年6月16日，工行福鼎支行与福鼎九环公司签订了编号为2014年（福鼎）字0194号《小企业借款合同》，约定：借款金额为1600000元；借款期限为2014年6月20日起至2015年6月12日；借款年利率为8.7%，逾期罚息利率在借款利率基础上加收50%。2014年6月20日，工行福鼎支行依约履行了放款义务。
2014年7月9日，工行福鼎支行与福鼎九环公司签订了编号为2014年（福鼎）字0221号《小企业借款合同》，约定：借款金额为600000元；借款期限为2014年7月9日起至2015年7月7日；借款年利率为8.7%，逾期罚息利率在借款利率基础上加收50%。2014年7月9日，工行福鼎支行依约履行了放款义务。
2014年7月28日，工行福鼎支行与福鼎九环公司签订了编号为2014年（福鼎）字0229号《小企业借款合同》，约定：借款金额为5000000元；借款期限为2014年7月28日起至2015年7月20日；借款年利率为8.7%，逾期罚息利率在借款利率基础上加收50%。2014年7月28日，工行福鼎支行依约履行了放款义务。
2014年11月12日，工行福鼎支行与福鼎九环公司签订了编号为2014年（福鼎）字0365号《小企业借款合同》，约定：借款金额为1400000元；借款期限为2014年11月13日起至2015年11月9日；借款年利率为8.7%，逾期罚息利率在借款利率基础上加收50%。2014年11月13日，工行福鼎支行依约履行了放款义务。
2014年11月12日，工行福鼎支行与福鼎九环公司签订了编号为2014年（福鼎）字0383号《小企业借款合同》，约定：借款金额为2000000元；借款期限为2014年11月27日起至2015年11月26日；借款年利率为8.12%，逾期罚息利率在借款利率基础上加收50%。2014年11月27日，工行福鼎支行依约履行了放款义务。
2014年11月24日，工行福鼎支行与福鼎九环公司签订了编号为2014年（福鼎）字0394号《小企业借款合同》，约定：借款金额为3000000元；借款期限为2014年12月1日起至2015年11月30日；借款年利率为8.12%，逾期罚息利率在借款利率基础上加收50%。2014年12月1日，工行福鼎支行依约履行了放款义务。
2012年5月9日，工行福鼎支行与福鼎九环公司签订了编号为2012年福鼎（抵）字0029号《最高额抵押合同》，约定：福鼎九环公司提供其名下坐落于福建省福鼎市点头镇马洋大山下的房产为福鼎九环公司与工行福鼎支行于2012年5月10日起至2015年5月9日期间产生的债务在最高额1540000元的范围内提供抵押担保；抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。2012年5月14日于福鼎市房地产管理所办理了抵押登记。
2012年5月9日，工行福鼎支行与福安九环公司签订编号为2012年福鼎（抵）字0030号《最高额抵押合同》，约定：福安九环公司提供其名下坐落于福建省福安市城南车站路38号的房产为福鼎九环公司与工行福鼎支行于2012年5月10日起至2015年5月9日期间产生的债务在最高额4860000元的范围内提供抵押担保；抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。2012年5月16日于福安市房地产管理局办理了抵押登记。
2013年11月8日，工行福鼎支行与缪兰玉、肖水生签订编号为2013年福鼎（抵）字0034号《最高额抵押合同》，约定：缪兰玉、肖水生提供缪兰玉名下坐落于福建省福安市阳头街道鹤祥新城别墅C区9号的房产为福鼎九环公司与工行福鼎支行于2013年11月8日起至2016年11月7日期间产生的债务，在最高额2785000元的范围内提供抵押担保；抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。2013年11月18日于福安市房地产管理局办理了抵押登记。
2012年8月22日，工行福鼎支行与缪赛玉、许康签订编号为14070028-2012年福鼎（抵）字0051号《最高额抵押合同》，约定：缪赛玉、许康提供其名下坐落于福建省福安市城区城南南山路33号的房产为福鼎九环公司与工行福鼎支行于2012年8月22日起至2015年8月22日期间产生的债务，在最高额600000元的范围内提供抵押担保；抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。2012年8月29日于福安市房地产管理局办理了抵押登记。
2014年6月10日，工行福鼎支行与缪赛玉、许康签订编号为2014年福鼎（抵）字0109号《最高额抵押合同》，约定：缪赛玉、许康提供其名下坐落于福建省宁德市蕉城区东湖路南侧长兴城D区2幢210、211、237、238、239、240室的房产为福鼎九环公司与工行福鼎支行于2014年6月3日起至2017年6月3日期间产生的债务，在最高额3050000元的范围内提供抵押担保；抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。2014年6月18日于宁德市房地产管理中心办理了抵押登记。
2014年6月10日，工行福鼎支行与宁德九环公司、王全石、许康、缪赛玉签订了编号为2014年福鼎个人（保）字0015号《最高额保证合同》，约定：为福鼎九环公司与工行福鼎支行于2013年4月24日起至2017年4月24日期间产生的债务，在最高额20000000元的范围内提供连带责任保证；保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；保证期间为借款期限届满之次日起两年，若宣布借款提前到期的，保证期间为提前到期之次日起两年。
2014年6月10日，工行福鼎支行与绿野公司签订了编号为2014年福鼎（保）字0006号《最高额保证合同》，约定：为福鼎九环公司与工行福鼎支行于2014年6月10日起至2015年12月31日期间产生的债务，在最高额12000000元的范围内提供连带责任保证；保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；保证期间为借款期限届满之次日起两年，若宣布借款提前到期的，保证期间为提前到期之次日起两年。
2015年2月27日，工行福鼎支行向福鼎九环公司发送《提前还款函》，宣布上述未到期的借款立即到期。
2015年3月28日，工行福鼎支行与华融福建分公司签订了编号为ND007-031号《债权转让协议》，约定工行福鼎支行将编号2014年（福鼎）字0194号、0221号、0229号、0365号、0383号、0394号《小企业借款合同》项下的贷款本金及利息转让给华融福建分公司。2015年4月3日，工行福建省分行与华融福建分公司在福建日报上发布了《债权转让暨债务催收联合公告》，对该债权转让进行了公告。
2015年5月8日，华融福建分公司与明策伟华公司签订了编号为华融闽（债权）（14150017）2015第15号—101《债权转让协议》，约定：华融福建分公司将前述贷款本金及利息转让给原告明策伟华公司。2015年5月29日，国家发展和改革委员会向华融福建分公司出具了《对外转让不良债权备案确认书》（编号：2015002号），对华融福建分公司向明策伟华公司转让232户不良债权规模予以备案。2015年6月19日，华融福建分公司在福建日报上发布了《债权转让公告》，对该债权转让进行了公告。
截至2015年3月10日，福鼎九环公司结欠借款如下：编号为2014年（福鼎）字0194号《小企业借款合同》项下借款本金1600000元；编号为2014年（福鼎）字0221号《小企业借款合同》项下借款本金600000元；编号为2014年（福鼎）字0229号《小企业借款合同》项下借款本金3704456.38元；编号为2014年（福鼎）字0365号《小企业借款合同》项下借款本金1400000元；编号为2014年（福鼎）字0383号《小企业借款合同》项下借款本金2000000元；编号为2014年（福鼎）字0394号《小企业借款合同》项下借款本金3000000元。
本院认为：
首先，原告明策伟华公司注册地为香港特别行政区，本案为涉港合同纠纷，依照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国涉外民事关系法律适用法〉若干问题的解释（一）》第十九条之规定，本案适用内地法律。
其次，关于本案主债权的问题。案涉《小企业借款合同》系合同双方的真实意思表示，内容未违反法律法规禁止性规定，应认定合法有效。工行福鼎支行将债权转让给华融福建分公司、华融福建分公司再转让给原告明策伟华公司，该转让行为不违反法律、法规的禁止性规定，亦不损害社会公共利益，且履行了相应备案及通知义务，原告依法受让取得工行福鼎支行对被告福鼎九环公司享有的债权。被告福鼎九环公司在经催告后未能偿还借款，现原告诉请被告福鼎九环公司偿还上述借款合同项下借款本金12304456.38元，于法有据，本院予以支持。至于借款利息的问题，鉴于收取贷款的罚息、复利系金融机构专属的权利，依照《中华人民共和国合同法》第八十一条规定，“债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该权利专属于债权人自身的除外。”原告并非金融机构，不能继受工行福鼎支行收取贷款罚息及复利的权利，因此，对于原告主张的罚息、复利，本院不予支持。原告主张截至转让基准日即2015年3月10日，被告尚欠利息（包含罚息、复利）333198.43元，因原告不能举证证明利息的具体金额，应承担举证不能的不利后果，即对于2015年3月10日之前的利息主张不予支持。2015年3月11日起至款项还清之日的利息，其中：编号为2014年（福鼎）字0194、0221、0229、0365号《小企业借款合同》项下借款利息依照合同约定的年利率8.7%计算；编号为2014年（福鼎）字0383、0394号《小企业借款合同》项下借款利息依照合同约定的年利率8.12%计算。
再次，关于抵押担保的问题。福鼎九环公司自愿提供其名下坐落于福建省福鼎市点头镇马洋大山下的房产为其与工行福鼎支行于2012年5月10日起至2015年5月9日期间产生的债务在最高额1540000元的范围内提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立。福安九环公司自愿提供其名下坐落于福建省福安市城南车站路38号的房产为福鼎九环公司与工行福鼎支行于2012年5月10日起至2015年5月9日期间产生的债务在最高额4860000元的范围内提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立。缪兰玉、肖水生自愿提供缪兰玉名下坐落于福建省福安市阳头街道鹤祥新城别墅C区9号的房产为福鼎九环公司与工行福鼎支行于2013年11月8日起至2016年11月7日期间产生的债务在最高额2785000元的范围内提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立。缪赛玉、许康自愿提供其名下坐落于福建省福安市城区城南南山路33号的房产为福鼎九环公司与工行福鼎支行于2012年8月22日起至2015年8月22日期间产生的债务在最高额600000元的范围内提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立。缪赛玉、许康自愿提供其名下坐落于福建省宁德市蕉城区东湖路南侧长兴城D区2幢210、211、237、238、239、240室的房产为福鼎九环公司与工行福鼎支行于2014年6月3日起至2017年6月3日期间产生的债务在最高额3050000元的范围内提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立。
根据《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第八条“人民法院对最高额抵押所担保的不特定债权特定后，原债权银行转让主债权的，可以认定转让债权的行为有效”和第九条“金融资产管理公司受让有抵押担保的债权后，可以依法取得对债权的抵押权，原抵押权登记继续有效”以及《最高人民法院关于金融资产管理公司收购、处置银行不良资产有关问题的补充通知》第一条、第二条的规定，工行福鼎支行、华融福建分公司、明策伟华公司在借款合同主债权转让的同时，对抵押人履行了相应的通知义务。明策伟华公司依法享有为本案债权所设立的抵押权。因此，原告诉请福鼎九环公司对其上述债务在最高额1540000元的范围内承担抵押担保责任，于法有据，予以支持。原告诉请福安九环公司对福鼎九环公司的上述债务在最高额4860000元的范围内承担抵押担保责任，于法有据，予以支持。原告诉请缪兰玉、肖水生对福鼎九环公司的上述债务在最高额2785000元的范围内承担抵押担保责任，于法有据，予以支持。原告诉请缪赛玉、许康对福鼎九环公司的上述债务在最高额600000元和3050000元的范围内承担抵押担保责任，于法有据，予以支持。
第五，关于保证担保的问题。根据《最高人民法院关于金融资产管理公司收购、处置银行不良资产有关问题的补充通知》第二点规定，“金融资产管理公司收购、处置不良贷款的，担保债权同时转让无须征得担保人的同意，担保人仍应在原担保范围内对受让人继续承担担保责任。”被告宁德九环公司、缪赛玉、许康、王全石自愿为被告福鼎九环公司与工行福鼎支行于2013年4月24日起至2017年4月24日期间产生的债务在最高额20000000元的范围内提供连带责任保证，原告受让债权后，诉请宁德九环公司、缪赛玉、许康、王全石对被告福鼎九环公司的债务承担连带清偿责任，于法有据，本院予以支持。被告绿野公司自愿为被告福鼎九环公司与工行福鼎支行于2014年6月10日起至2015年12月31日期间产生的债务在最高额12000000元的范围内提供连带责任保证，原告受让债权后，诉请绿野公司对被告福鼎九环公司的上述债务承担连带清偿责任，于法有据，本院予以支持。
综上，原告明策伟华公司依法取得对被告福鼎九环公司的债权，被告福鼎九环公司应当向原告履行还本付息的义务。被告福鼎九环公司、福安九环公司、缪兰玉、肖水生、许康、缪赛玉作为抵押人，被告宁德九环公司、缪赛玉、许康、王全石、绿','2018-09-23
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