安徽省合肥市蜀山区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)皖0104民初2484号
原告：合肥汇金永泰小额贷款有限公司，住所地安徽省合肥市。
法定代表人：肖国庆，董事长。
委托代理人：白云峰，安徽承义律师事务所律师。
委托代理人：王磊，安徽承义律师事务所律师。
被告：合肥富通机电自动化有限公司，住所地安徽省合肥市双凤工业区。
法定代表人：邹益坚，总经理。
被告：百仪家具有限公司，住所地安徽省合肥市包河。
法定代表人张友吉，总经理。
被告：邹益坚。
被告：席绪红，女，1969年1月29日出生，住安徽省合肥市瑶海区。
被告：张友吉。
被告：翟红，女，1980年1月8日出生，住安徽省合肥市庐阳区。
原告合肥汇金永泰小额贷款有限公司与被告合肥富通机电自动化有限公司，百仪家具有限公司，邹益坚，席绪红，张友吉，翟红借款合同纠纷，本院于2016年4月15日立案受理后，依法组成合议庭于2016年7月7日公开开庭进行了审理。原告汇金贷款公司的委托代理人白云峰王磊，被告合肥富通机电自动化有限公司，百仪家具有限公司，邹益坚，席绪红，张友吉，翟红经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告汇金贷款公司诉称：2015年8月3日被告合肥富通机电自动化有限公司因经营周转需要资金，与原告合肥汇金永泰小额贷款有限公司签订了《借款合同》（合同编号：借字（2015）年第普1-004号），约定：被告合肥富通机电自动化有限公司从原告处借款200万元。借款期限从2015年8月3日起至2016年2月2日止，以实际提款日期为准，月利率为15‰。若被告合肥富通机电自动化有限公司逾期还款,原告有权自逾期之日起在原借款利率基础上加收30%计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。原告为实现借款合同项下债权而产生的费用（包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等）由被告合肥富通机电自动化有限公司承担。若双方发生争议，任何一方可向合肥市蜀山区人民法院起诉。同时，邹益坚、席绪红二人与原告签订《抵押合同》（合同编号：抵字［2015］年第普1-004号），并依法办理了抵押登记，自愿将合肥市临泉路与全椒路交口吟春园高10幢1101室房屋抵押给原告（房地权合产字第××号），作为原告前述《借款合同》项下债权的担保。担保范围为借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失、其他应付款项和实现抵押权的费用，实现抵押权费用包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费、催告费用、差旅费用、过户费用等。原告和被告合肥富通机电自动化有限公司签订上述《借款合同》后，被告邹益坚、席绪红二人，张友吉、翟红二人、百仪家具有限公司分别与原告签订了《保证合同》，对被告合肥富通机电自动化有限公司的上述借款债务提供连带责任保证，保证期间为借款合同项下的借款期限届满之次日起两年；担保范围为借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。2015年8月7日，原告将200万元借款转入被告合肥富通机电自动化有限公司账户。上述借款期限届满后，被告合肥富通机电自动化有限公司不仅未偿还本金，而且欠付借款利息2万元。原告多次要求六被告偿还借款本金并支付利息，各被告均予以拒绝。原告认为，被告合肥富通机电自动化有限公司的行为已构成严重违约，侵犯了原告合法权益。其余五被告作为连带担保人，应当承担连带还款责任。为此，原告特向人民法院提起诉讼，请依法支持。诉至法院，请求判令：1、被告合肥富通机电自动化有限公司立即向原告偿还借款本金200万元、欠付的借款期限内利息2万元及暂计至2016年3月25日的罚息和复利64017.0394元，共计2084017.0394元；并自2016年3月26日起，以200万元为基数按月利率1.95%向原告支付至欠款还清日期间的罚息、以2万元为基数按月利率1.95%向原告支付至欠款还清日期间的复利。（当庭明确：欠付利息2万元自2016年1月7日至2016年2月6日，不再主张复利部分，利息按月息2分计算）2、被告邹益坚、席绪红将其名下房产抵押给原告的行为有效，原告对该房产享有优先受偿权；3、被告百仪家具有限公司、邹益坚、席绪红、张友吉、翟红对被告合肥富通机电自动化有限公司的上述债务承担连带清偿责任；4、六被告承担本案案件受理费、财产保全费、保全担保费等实现债权的费用。
原告为证明其主张，所举证据如下：1、原告营业执照、组织机构代码证，均为复印件，证明原告主体资格适格；2、企业基本信息、被告邹益坚、席绪红身份证、户口簿、结婚证、张友吉、翟红身份证，均为复印件。3、借款合同原件、借款借据原件；4、保证合同原件；5、抵押合同原件、他项权证原件；6、网上银行客户回单原件；7、保全担保费、保全担保合同、保全费支付银行凭证、担保公司开具的发票及收据，证明原告为实现债权请担保公司为原告保全行为进行担保所支出的费用。
被告未答辩，亦未举证。
经审理查明：2015年8月3日被告合肥富通机电自动化有限公司与原告合肥汇金永泰小额贷款有限公司签订了《借款合同》（合同编号：借字（2015）年第普1-004号），约定：“借款人向贷款人借款200万元。借款期限从2015年8月3日起至2016年2月2日止，以实际提款日期为准，月利率为15‰。若合肥富通机电自动化有限公司逾期还款,原告有权自逾期之日起在原借款利率基础上加收30%计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。原告为实现借款合同项下债权而产生的费用（包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等）由合肥富通机电自动化有限公司承担。同时，邹益坚、席绪红二人与原告签订《抵押合同》（合同编号：抵字［2015］年第普1-004号），并依法办理了抵押登记，自愿将合肥市临泉路与全椒路交口吟春园高10幢1101室房屋抵押给原告（房地权合产字第××号），作为原告前述《借款合同》项下债权的担保。担保范围为借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失、其他应付款项和实现抵押权的费用，实现抵押权费用包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费、催告费用、差旅费用、过户费用等。原告和被告合肥富通机电自动化有限公司签订上述《借款合同》后，被告邹益坚、席绪红二人，张友吉、翟红二人、百仪家具有限公司分别与原告签订了《保证合同》，约定：“保证方式为连带责任保证；担保范围包括主债权本金、利息、综合费用（典当）、其他应付款项、复利、罚息、逾期综合费用（典当）、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现债权的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全担保费、评估费、拍卖费、变卖费、催告费用、差旅费用、过户费用等）；保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年”。对被告合肥富通机电自动化有限公司的上述借款债务提供连带责任保证，2015年8月7日，原告将200万元借款转入被告合肥富通机电自动化有限公司账户。上述借款期限届满后，被告合肥富通机电自动化有限公司已支付2015年8月7日至2016年1月7日期间的利息，汇金贷款公司遂具状诉至本院要求判如所请。
另查，案件审理中，汇金贷款公司向本院提起诉讼保全，并委托合肥市兴泰融资担保有限公司提供担保，汇金贷款公司支付合肥市兴泰融资担保有限公司诉讼保全担保费7860元。
上述事实，有当事人陈述，原告提交的被告的身份证、结婚证、公司营业执照、组织机构代码证复印件若干份，《借款合同》1份，《保证合同》5份，《抵押合同》1份，房地产他项权证1份，股东会决议1份，合肥科技农村商业银行进账单1份，银行还款凭证4份，《委托担保合同》及付款凭证各1份予以证明，上述证据经庭审质证，予以认定。
本院认为：合肥富通机电自动化有限公司向汇金贷款公司借款200万元，被告邹益坚、席绪红二人，张友吉、翟红二人、百仪家具有限公司自愿对该笔借款提供连带责任保证，邹益坚、席绪红以其所有的房屋对该笔借款提供抵押担保，双方为此签订的《借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》系双方当事人真实的意思表示，上述合同均合法有效，受法律保护。合同签订后，汇金贷款公司依约定出借给公司200万元贷款，现借款到期后，合肥富通机电自动化有限公司未能按约定偿还借款本金和利息，汇金贷款公司主张合肥富通机电自动化有限公司偿还借款本金200万元、截止2016年1月26日的利息20000元，以后按月利率2％支付逾期利息、罚息、复利计算至款清时止，以及支付实现债权而支出的保全担保费7860元，具有事实和法律依据，予以支持。邹益坚、席绪红在合肥富通机电自动化有限公司未履行还款义务的情况下，应当按《抵押合同》约定承担房产的抵押担保责任。邹益坚、席绪红二人，张友吉、翟红二人、百仪家具作为连带责任保证人，应对百仪家具公司上述本案的所有债务承担连带清偿责任。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告合肥富通机电自动化有限公司于本判决生效之日起十日内一次性支付原告合肥汇金永泰小额贷款有限公司借款本金200万元及截止2016年1月26日的利息20000元，、罚息、复利自2016年1月27日起，以200万元为基数，按月利率2％计算至款清之日止；
二、被告百仪家具有限公司于本判决生效之日起十日内一次性支付原告合肥汇金永泰小额贷款有限公司保全担保费7860元；
三、原告合肥汇金永泰小额贷款有限公司对被告邹志坚抵押的位于合肥市临泉路与全椒路交口吟春园高10幢1101室房屋（房地权合产字第××号），在本判决第一项、第二项款项内，享有优先受偿权。
四、被告邹益坚、席绪红二人，张友吉、翟红二人、百仪家具有限公司对本判决第一项、第二项被告合肥富通机电自动化有限公司应履行的义务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费23472元，财产保全费5000元，有被告合肥富通机电自动化有限公司、百仪家具有限公司、邹益坚、张友吉、席绪红、翟红共同负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 王嘉佳
人民陪审员 乔美云
人民陪审员 窦中山
二〇一六年七月二十二日
书 记 员 童 星
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。