四川省射洪县人民法院
民 事 判 决 书
(2018)川0922民初1242号
原告:中国农业银行股份有限公司射洪县支行，地址：四川省遂宁市射洪县太和镇虹桥路140号。
负责人：刘尔，系该行行长。
委托诉讼代理人：张仕君（特别授权），系该行职员。
委托诉讼代理人：李敦盛（一般授权）,系该行职员。
被告：四川郑葛农业有限公司,地址：射洪县万林乡书房嘴村。
法定代表人：鲜干方，系该公司总经理。
委托诉讼代理人：陶江（特别授权），系四川君易律师事务所律师。
被告：鲜干方，男，汉族，生于1972年1月23日，四川省射洪县居民。
被告：郑大兴，男，汉族，生于1947年10月19日，四川省射洪县居民。
被告：葛兴书，女，汉族，生于1946年12月3日，四川省射洪县居民。
被告：郑燕，女，汉族，生于1974年9月4日，四川省射洪县居民。
原告中国农业银行股份有限公司射洪县支行诉被告四川郑葛农业有限公司、鲜干方、郑大兴、葛兴书、郑燕金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月3日立案受理,依法由审判员何立标适用简易程序,于2018年4月26日公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司射洪县支行负责人刘尔的委托诉讼代理人张仕君、李敦盛、被告四川郑葛农业有限公司法定代表人鲜干方的委托诉讼代理人陶江、被告鲜干方、郑大兴、葛兴书到庭参加诉讼，原告中国农业银行股份有限公司射洪县支行负责人刘尔、被告郑燕经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司射洪县支行诉讼请求：请求事项：1、请求判令第一被告人四川郑葛农业有限公司归还所欠原
告贷款本金人民币叁佰玖拾万元（小写：390万元），并按合同约
定承担截至全部贷款清偿为止的贷款利息、罚息和复利。(利息约18万)。2、请求判令第一被告人四川郑葛农业有限公司设定的抵押房地产权承担担保责任，拍卖、变卖用以清偿第一被告积欠原告的债务，原告对其提供的抵押物享有优先受偿权。3、请求判令第二、三、四、五被告人鲜干方、郑大兴、葛兴书、郑燕对第一被告人积欠原告的借款承担相应的保证责任。4、请求判令第一被告人四川郑葛农业有限公司全额承担本案诉讼费及原告实现债权和担保权的相关费用。判令第二、三、四、五被告人：鲜干方、郑大兴、葛兴书、郑燕共同承担原告实现债权和担保权的相关费用的连带责任。事实与理由，被告人四川郑葛农业有限公司于2013年11月1日与原告中国农业银行股份有限公司射洪县支行签订了编号为51100620130009816号的《最高额抵押合同》，合同载明担保债权最高余额折合人民币为409万元，最高额担保债权的确定期间为：2013年11月1日至2016年10月31日，抵押担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及贷款人实现债权的一切费用。在该《最高额抵押合同》项下，该被告人于2015年10月20日向原告申请办理短期流动资金贷款业务，原告经调查审批后于2015年10月21日与该公司签订了编号为
51010120150005707号的《流动资金借款合同》，合同约定借款金
额人民币400万元，借款期限1年，借款用途：购饲料。被告人
四川郑葛农业有限公司自愿以其位于射洪县太和镇城南佛南村14社的房地产权为该笔借款400万元提供抵押担保。抵押物权属情况：属射洪郑葛生态养殖有限责任公司拥有的房地产（“射洪郑葛生态养殖有限责任公司”经射洪县工商局于2014年4月9日核准，企业名称变更为“四川郑葛农业有限公司”），该处房地产位于四川省遂宁市射洪县太和镇城南佛南村14社，其房产证号为：射房权证太字第××、00××29、00××30、00××59、00××62号，对应的国有土地使用权证号为：射国用（2005)第01699号、射国用(2008)第07162号，抵押担保《他项权证》号码：射房他证太字第××号，土地使用权类型：出让，房屋规划用途：其他、仓库、办公。原告按照《流动资金借款合同》约定，于2015年10月21日对四川郑葛农业有限公司发放了短期流动资金贷款人民币400万元，借款期限：1年；借款起止日期：2015年10月21日至2016年10月20日，合同约定还款方式：到期一次性还本按约付息，贷款到期时必须全额归还贷款本金。在2016年10月该笔贷款到期后，被告人因受生猪养殖周期的影响，肥猪出栏数较少，销货款回收困难，并且存栏猪需资金购买饲料进行饲养，导致该公司资金周转暂时困难，不能按时归还原告借款，经被告人申请原告批准，于2016年10月20日为该公司的该笔借款展期一年，约定展期到期时间为2017年10月20日。为确保原告信贷资金安全，该笔展期贷款同时追加了该公司股东郑大兴、鲜干方、葛兴书、郑燕的连带责任保证担保。上述自然人于2016年10月20日与原告签订了编号为51100520160001395号的《最高额保证合同》，合同载明担保的债权最高余额折合人民币为540万元，最高额担保债权的确定期间为：2016年10月20日至2019年10月19日，保证担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及贷款人实现债权的一切费用。该笔贷款展期后，被告于2016年10月21日主动归还借款10万元，余欠贷款本金390万元未归还。2017年1-9月被告人四川郑葛农业有限公司相继出现多次不能按时给付利息情况，原告又以多种方式向该公司进行贷款本息的催收，并多次提示或要求众被告人承担相应的偿还及担保责任，但众被告人终因现金流枯竭，无力以现金形式清偿其积欠贷款本息，不能履行还款义务及担保责任。截止诉讼日被告人仍欠原告3,900,000.00元贷款本金及179,701.97元利息未归还。
被告四川郑葛农业有限公司辩称：借款是真实的，我们愿意归还，公司目前困难，待政府处理公司拆迁后优先偿还，请原告暂缓执行。
被告鲜干方、郑大兴、葛兴书辩称：同意被告四川郑葛农业有限公司意见。
被告郑燕未答辩。
经审理查明事实如下：
原告中国农业银行股份有限公司射洪县支行与被告四川郑葛农业有限公司(原射洪郑葛生态养殖有限责任公司)于2013年11月1日签订《最高额抵押合同》,合同约定，抵押人自愿为抵押权人与债务人形成的下列债权提供担保，最高金额为肆佰零玖万元，抵押权人自2013年11月1日起至2016年10月31日止，与债务人办理约定的各类业务所形成的债权，该期间为最高额担保债权的确定期间……。2015年10月21日原告中国农业银行股份有限公司射洪县支行与被告四川郑葛农业有限公司签订《流动资金借款合同》，合同约定，原告中国农业银行股份有限公司射洪县支行向被告四川郑葛农业有限公司提供借款4000000.00元，期限1年，利率按照所对应的人民银行公布的同期同档基准利率基础上浮51%，直至借款到期日……，并对罚息和复利作了约定。到期后，原告中国农业银行股份有限公司射洪县支行与被告四川郑葛农业有限公司于2016年10月20日签订《借款展期协议》，合同编号：51010220160000824。载明：借款人（全称）：四川郑葛农业有限公司，贷款人（全称）：中国农业银行股份有限公司射洪县支行，担保人（全称）：（1）四川郑葛农业有限公司，(2)郑大兴、葛兴书、鲜干方。鉴于借款人不能按期足额偿还与货款人签订的编号为51010120150005707的《流动资金借款合同》（下称借款合同）项下的借款，借款人申请展期，贷款人同意对借款合同项下的借款展期，担保人同意为其提供担保。根据国家有关法律法规，各方当事人经协商一致，订立本协议。第一条借款合同借款金额为（币种及金额大写）人民币肆佰万元正。原约定借款到期日为2016年10月20日，金额为4000000.00元，展期后到期日为2017年10月20日，金额为4000000.00元。第二条展期期间借款利率确定如下：固定利率，借款利率在利率基准上上浮51%，执行年利率7.1725%直至借款到期日。五年期以下（含五年）借款的利率基准为中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率；五年期以上借款的利率基准为中国人民银行公布的人民币贷款基准利率加\\\个百分点。第三条借款人及担保人自愿承担下列义务：1、原借款有抵押或质押担保的，如借款展期后的到期日超过原抵押或质押财产保险到期日的，借款人及担保人负责抵押、质押财产的续保险手续。2、贷款人同意展期的，贷款人可依据贷款人按照法律法规确定的项目和标准等内容收取费用，各方另有约定的除外。贷款人依据法律法规调整费用项目和标准等内容的，公示后可不再另行通知借款人/担保人，法律法规另有约定或各方当事人另有约定的除外。需向第三方支付的费用由各方协商确定承担；未协尚或协商不成的，由各方依据法律法规或按照公平原则承担。本合同所称法律法规，包括中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、规章、司法解释及其他具有法律效力的规定。3、原借款有保证担保，保证人自愿继续承担连带保证责任的，保证期间为借款展期到期日起二年；若发生法律法规规定或借款合同约定的事项，导致债务提前到期的，保证期间自贷款人确定的债务提前到期之日起二年。第四条本协议是对编号为51010120150005707的借款合间及编号为51100620130009816；51100520160001395的担保合同部分条款的调整和补充。除涉及上述内容的条款外，原借款合同及担保合同规定的其他各项条款仍然有效。第六条如借款人出现风险扩大，贷款人可提前宣布贷款到期，并及时采取法律措施收回贷款。第七条本协议自各方签字或盖章之日起生效。第八条本协议一式叁份，各方当事人各执一份，担保人壹份，效力相同。借款人、担保人声明：贷款人已依法向我方提示了相关条款（特别是黑体字条款），应我方要求对相关条款的概念、内容及法律效果做了说明，我方已经知悉并理解上述条款。同日，原告中国农业银行股份有限公司射洪县支行与被告四川郑葛农业有限公司、鲜干方、郑大兴、葛兴书、郑燕于2013年11月1日签订《最高额保证合同》，为被告四川郑葛农业有限公司与原告中国农业银行股份有限公司射洪县支行在2016年10月20日至2019年10月19日期间进行最高额伍佰肆拾万元担保。被告四川郑葛农业有限公司于2016年10月21日归还原告中国农业银行股份有限公司射洪县支行借款本金100000.00元，利息支付至2017年9月29日，后经催收未果，原告中国农业银行股份有限公司射洪县支行于2018年4月3日向本院提起诉讼，要求判准前述请求。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护。被告四川郑葛农业有限公司未按《流动资金借款合同》、《借款展期协议》约定归还到期借款，原告中国农业银行股份有限公司射洪县支行要求被告四川郑葛农业有限公司归还到期借款，由被告四川郑葛农业有限公司在设定的抵押物承担担保责任，并由被告鲜干方、郑大兴、葛兴书、郑燕承担相应的连带保证责任的诉讼请求，本院应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十七条、第十八条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条的规定，判决如下：
一、由被告四川郑葛农业有限公司于本判决生效后三十日内归还原告中国农业银行股份有限公司射洪县支行借款本金3900000.00元及利息、罚息、复利，利息从2017年9月21日起至付清时止，按照《流动资金借款合同》、《借款展期协议》约定计算支付利息、罚息及复利，由被告鲜干方、郑大兴、葛兴书、郑燕承担连带清偿责任。
二、若被告四川郑葛农业有限公司未在上述期间履行给付义务，原告中国农业银行股份有限公司射洪县支行有权对被告四川郑葛农业有限公司抵押射房权证太字第××82射房权证太字第××号2射房权证太字第××号3射房权证太字第××号5射房权证太字第××号62号、射国用（2005）第1699号、射国用（2008）第07162号在折价变卖、拍卖中享有优先受偿权，受偿范围包括借款本金、利息、罚息、复利和实现债权费用等。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19720元，由被告四川郑葛农业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省遂宁市中级人民法院。
审判员 何立标
二〇一八年五月七日
书记员 蒋依伶