天津市滨海新区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)津0116民初61922号
原告钟丽华。
被告孙克进，个体经营者。
原告钟丽华诉被告孙克进装饰装修合同纠纷一案，于2016年4月25日向本院起诉。本院受理后，依法由代理审判员李辰独任审判，于2016年5月23日公开开庭进行了审理。原告钟丽华、被告孙克进到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告钟丽华诉称，2015年9月23日原被告签订一份《装修合同书》，合同约定：被告为原告《装修合同书》房屋进行装修，工期为9月23日至12月30日，装修金额共计60000元。合同签订后原告根据被告的要求分三次向被告支付了装修费40000元，但至时今日被告的装修施工进度仍然处于初级阶段。原告认为被告的行为违反了合同的约定，依法应当承担赔偿责任，退还装修费40000元，赔偿原告因合同逾期造成的房屋租金损失4000元。当庭原告增加诉讼请求，要求被告房屋租金增加1000元；装修时候把防水层给弄坏了，进行维修；马桶管线堵上了，清理马桶的费用需要物业清理以后才知道；瓷砖花纹贴反的、空砖、没有把底层清理干净就贴瓷砖，瓷砖要赔偿3000元；吊顶是PVC板的，但是合同写的不是PVC板的；阳台漏水；以及返还我的钥匙两把。
原告提交证据：
证据一，装修合同一份，证明被告没有按期完工，一月份贴的瓷砖，并且瓷砖还有问题；
证据二，交装修费四万元的票据，证明原告给了被告40000元，还给了被告两把钥匙没有返还；
证据三，视频两份，4月12日去找被告声明解除合同，被告当时只说了为原告做家具下了木料，别的并没有提。
被告孙克进辩称，原告给了四万元装修费，原告认可。但原告首先已经违反合同约定，合同约定要开工前就给被告70%的费用，但是直到1月份原告也没有给全相应金额。今年一月份被告去给原告吊顶，原告的儿子在合同之外又加了18000元的活，并且要求不得加钱，被告不认可。现在为原告买地板支付了12000元定金，买木料支付了18000元，现在家具大衣柜、沙发、餐桌、茶桌、椅子、写字台、电视柜、南边阳台上的柜子还有包门口用的材料都已经做成成品，屋内的吊顶也吊好了、柜子打好了、地暖管、地暖材料都在原告家，刷墙的墙漆也在原告家，但是原告该给的钱一直不给被告。现被告已经为原告花了将近50000元，被告不同意解除合同。对于原告增加的诉讼请求，防水是原告自己破坏的；马桶是原告装修之前盖房时候就存在的问题，因此请求法院驳回原告之诉请。
被告未能提交相应证据。
经审理查明：2015年9月23日原被告签订《装修合同书》一份，合同约定：被告为原告春阳北里小区8-1-201室房屋进行装修，工期为9月23日至12月30日，装修金额共计60000元。合同签订后原告于2015年9月13日支付原告20000元，于2015年11月支付10000元，于2016年1月2日支付了10000元，共计支付了装修费40000元。
2016年4月12日，原告向被告提出提出解除原被告之间签订的房屋《装修合同书》。
庭审中，法庭对原告房屋春阳北里小区8-1-201室房屋装修情况进行勘察，装修状况如下：
项目名称
单位
工量
材料数量
被告报价
水路改造
米
电路改造
米
塑钢吊顶
平米
8.218（厨房、厕所、主卧阳台）
8.218（厨房、厕所、主卧阳台）
补墙打磨
平米
贴瓷砖
平米
49.3929（被告主张再加14平米）
砸墙
平米
封空调间
处
地采暖水管
米
反光纸
卷
砂子、水泥
代
水泥4袋
砂子12袋
阳台晾衣架
个
4（立杆）
合计
12442元
被告表示在上述12442元金额前提下可适当下浮至10000元，原告表示不予认可。后经法庭释明，原告对于装修部分的价格不同意申请进行评估鉴定。
以上事实有当事人陈述、提交证据、法庭调查材料予以证实。
本院认为,原被告双方签订的装饰装修合同，为双方真实意思表示，不违法相关法律法规强制性规定，应为合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第二百六十八条的规定，“定作人可以随时解除承揽合同，造成承揽人损失的，应当赔偿损失”。本案虽系装饰装修合同，其亦是承揽合同的一种，原告作为定作人，享有法律规定的任意解除权，本案中，原告于2016年4月12日向承揽人（被告）发出解除合同的意思表示，即发生终止合同的法律效力。同时《合同法》第九十七条的规定，“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”。截止原告解除合同之日，被告对原告房屋进行了部分装饰装修施工，原告有义务对被告已经履行部分的人工及原材料价格支付相应对价，因原被告双方签订合同时对装修项目没有制定相应的单价明细，原告对于被告提出的已装修部分的报价不予认可，但其又不申请对相应工量进行评估鉴定，对此，原告应承担相应的举证不能的责任，承担不利的法律后果。原告应给付被告装修对价10000元，从被告应返还的装修费中扣减。
就原告主张因合同逾期造成的房屋租金损失5000元，是在原被告签订合同之时合同当事人无法预见的损失，对此本院不予支持。就原告主张，被告弄坏了原告厕所防水层，应进行维修；马桶管线堵了，应负责清理；瓷砖花纹贴反了、空砖、没有清理干净底层就贴瓷砖，要求被告赔偿3000元；吊顶使用PVC板不符合合同约定；阳台漏水，应予以维修的诉请，因原告未能提供相应证据，本院均难以支持。
就被告主张为原告买地板支付了12000元定金，买木料支付了18000元，家具（大衣柜、沙发、餐桌、茶桌、椅子、写字台、电视柜、南边阳台的柜子、包门口用的材料）都已经做成成品，因被告未向原告交付，就上述请求，被告在本院指定期限内未提出反诉，就该项损失，被告可另案起诉向原告主张权利。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十六条、九十七条、第二百五十一条第二款、第二百六十三条、第二百六十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、确认原被告签订的关于天津大港油田七期春阳北里小区8-1-201室房屋装修合同于2016年4月12日解除；
二、被告孙克进返还原告钟丽华房屋装修款30000元；
三、驳回原告其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费450元，由原负担150元，被告负担300元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
代理审判员 李 辰
二〇一六年五月三十一日
书 记 员 汤建为
附：法律释明
1、《中华人民共和国合同法》
第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第二百五十一条承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。
承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。
第二百六十三条定作人应当按照约定的期限支付报酬。对支付报酬的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，定作人应当在承揽人交付工作成果时支付；工作成果部分交付的，定作人应当相应支付。
第二百六十八条定作人可以随时解除承揽合同，造成承揽人损失的，应当赔偿损失。
2、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。