广东省广州市天河区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）穗天法民三���字第29号
原告：东莞银行股份有限公司广州分行，住所地广州市天河区。
负责人：邓军强。
委托代理人：余萍萍。
委托代理人：薛春华。
被告：广州市威业服装有限公司，住所地广州市番禺区。
法定代表人：叶美莲。
被告：陈焯荣，住广州市番禺区。
被告：廖群妹，住广东省翁源县。
被告：叶美莲（ip,meilin），香港特别行政区永久性居民。
原告东莞银行股份有限公司广州分行诉被告广州市威业服装有限公司（以下简称威业公司）、陈焯荣、廖群妹、叶美莲（ip,meilin）借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告东莞银行股份有限公司广州分行的委托代理人余萍萍到庭参加诉讼，被告威业公司、陈焯荣、廖群妹、叶美莲（ip,meilin）经本院公告送达传票期满，逾期未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告东莞银行股份有限公司广州分行诉称：2012年1月18日，原告与被告陈焯荣、廖群妹签订了《最高额抵押合同》【合同编号：东某(98)2012年最高抵字第000003号】，约定被告陈焯荣、廖群妹为被告威业公司自2012年1月11日至2013年1月11日期间与原告发生的一系列债权在人民币贰佰零玖万元最高余额内提供最高额抵押担保，被告陈焯荣、廖群妹提供番禺区石基镇海傍村海亚路某房产【证号：粤房地权证穗字第××号】做抵押担保。抵押担保范围包括：主合同项下全部借款本金、利息、罚息、复习、违约金、赔偿金、实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、拍卖费、评估费、公证费、送达费、公告费、财产保全费、过户费、查询费、鉴定费及其他费用）。其后依法办理了抵押登记手续。2012年7月20日，原告与被告叶美莲签订了《最高额保证���同》【合同编号：东某(98)2012年最高保字第000168号】，约定被告叶美莲为被告威业公司自2012年7月20日至2013年7月20日期间（包括该期间的起始日和届满日）与原告发生的一系列债权在人民币捌佰万元整的最高余额内提供最高额保证担保，保证方式为不可撤销的连带责任保证。保证范围包括：主合同项下全部借款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、拍卖费、评估费、公证费、送达费、公告费、财产保全费、过户费、查询费、鉴定费及其他费用）。2013年1月9日，原告与被告威业公司签订了《流动资金贷款合同》【合同编号为：东某（98）2013年对公流贷字第000004号】，合同约定：被告威业公司向原告借款本金人民币壹佰壹拾玖万元整，贷款期限自2013年1月9日至2013年7月8日，贷款用途为支付货款；贷款利率为年利率7%；罚息利率为：甲方未按期归还借款或履行还款协议的，逾期贷款在逾期期间按照届时使用的贷款利率水平加收50%的罚息。2013年1月9日，原告依约向被告威业公司发放了人民币壹佰壹拾玖万元整的贷款。该笔贷款到期后，被告威业公司未依约履行还款义务。依据被告陈焯荣、廖群妹与原告签订的《最高额抵押合同》的约定，原告在2013年1月9日向被告威业公司发放的本金壹佰壹拾玖万元整的贷款的借款数额、时间等符合该《最高额抵押合同》约定的被告陈焯荣、廖群妹所担保的主债权的条件。因此，被告陈焯荣、廖群妹对原告与被告威业公司之间的该笔贷款以番禺区石基镇海傍村海亚路某房产【房产证号：粤房地权证穗字第××号】提供抵押担保，原告对该抵押物享有优先受偿权。依据被告叶美莲与原告签订的《最高额保证合���》的约定，原告在2013年1月9日向被告威业公司发放的本金壹佰壹拾玖万元整的贷款的借款数额、时间等符合该《最高额保证合同》约定的被告叶美莲所担保的主债权的条件。因此，被告叶美莲对原告与被告威业公司之间的该笔贷款负连带保证责任。原告认为：原告与各被告签订的《流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，均是在平等自愿的情况下签订的，均是各方的真实意思表示，上述合同均合法、有效，各方均应诚实守信地履行合同约定的义务。原告已依约向被告威业公司发放贷款，现被告威业公司在贷款到期后拒不还款，已违反了合同的约定，严重损害了原告的合法权益。依据合同的约定及相关法律规定，被告威业公司应立即向原告一次性偿付借款本金、利息、罚息，原告对被告陈焯荣、廖群妹提供的抵押物番禺区石基镇海傍村海��路某房产【房产证号：粤房地权证穗字第××号】享有优先受偿权，被告叶美莲对被告威业公司的债务承担连带保证责任。四被告应承担原告为追回借款本息而支付的律师费、诉讼受理费、诉讼保全费、公告费等费用。为维护原告的合法权益，现起诉至法院，请求判令：1.被告威业公司立即向原告偿还借款本金人民币1185676.29元，利息人民币172246.96元、罚息人民币11833.23元（该利息暂计算至2014年11月7日，该日后利息、罚息按合同约定的利率计算方式计算至实际偿还完毕借款本息之日止）；2.原告对被告陈焯荣、廖群妹提供的抵押物番禺区石基镇海傍村海亚路某楼【房产证：粤房地权证穗字第××号】享有优先受偿权；3.被告叶美莲对被告威业公司的债务承担连带保证责任；4.四被告承担原告为追回借款本息而支付的律师费人民币31773元；5.本案诉讼受理费、诉讼保全费、公告费等费用由四被告承担。
被告威业公司、陈焯荣、廖群妹、叶美莲未答辩，亦未在举证期限内提交证据。
经审理查明：2012年1月18日，原告（乙方）与被告陈焯荣、廖群妹（甲方）签订了《最高额抵押合同》【合同编号：东某（98）2012年最高抵字第000003号】，约定的内容包括：被告陈焯荣、廖群妹为原告与被告威业公司（主合同债务人）签订的一系列融资文件（以下统称为“主合同”）所形成的债务提供最高额抵押担保，所担保的债权为自2012年1月11日至2013年1月11日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币贰佰零玖万元的最高余额内，乙方依据与主合同债务人签订的借款合同、银行承兑、汇票协议、信用证开证合同、开立担保协议以及其他融资文件而享有的对主合同债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高���抵押权设立前已经产生，最高额抵押担保的范围包括：主合同项下全部借款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、拍卖费、评估费、公证费、送达费、公告费、财产保全费、过户费、查询费、鉴定费及其他费用），被告陈焯荣、廖群妹为此提供被告陈焯荣名下的位于广州市番禺区石基镇海傍村海亚路某房产【证号：粤房地权证穗字第××号】作抵押担保，若主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿，乙方有权实现抵押权。被告陈焯荣、廖群妹其后依法办理了抵押登记手续。
2012年7月20日，原告（乙方）与被告叶美莲（甲方）签订了《最高额保证合同》【合同编号：东某（98）2012年最高保字第000168号】，约定的内容包括：被告叶美莲愿意为原告与被告威业公司（主合同债务人）签订的一系列融资文件（以下统称“主合同”）所形成的的债务提供最高额保证担保；所担保的债权为自2012年7月20日至2013年7月20日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币捌佰万元整的最高余额内，乙方依据与主合同债务人签订的借款合同、银行承兑、汇票协议、信用证开证合同、开立担保协议以及其他融资文件而享有的对主合同债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期；最高额保证担保的范围包括主合同项下的债权本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、及乙方为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、拍卖费、评估费、公证费、送达费、公告费、财产保全费、过户费、查询费、鉴定费及其他费用）；保证方式为甲方提供不可撤销的连带责任保证；保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下最后一期（笔）债务履行期限届满之日后两年止；本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律；凡由本合同引起的或与本合同有关的一切争议和纠纷，当事人应协商解决；协商不成，双方选择向乙方所在地有管辖权的法院起诉解决。
2013年1月9日，原告（乙方）与被告威业公司（甲方）签订了《流动资金贷款合同》【合同编号为：东某（98）2013年对公流贷字第000004号】，约定：甲方向乙方借款本金人民币壹佰壹拾玖万元整，贷款期限自2013年1月9日至2013年7月8日，贷款仅限用于支付货款；贷款利率为年利率7%；罚息利率为：甲方未按期归还借款或履行还款协议的，逾期贷款在逾期期间按照届时适用的贷款利率水平加收50%的罚息，还款计划为一次性还款、按月付息，合同项下的担保按《最高额抵押合同》【合同编号：东某（98）2012年最高抵字第000003号】、《最高额保证合同》【合同编号：东某（98）2012年最高保字第000168号】执行。2013年1月9日，原告依约向被告威业公司发放了人民币壹佰壹拾玖万元整的贷款。该笔贷款到期后，被告威业公司未依约履行还款义务。截至2014年11月7日，被告威业公司尚未偿还原告借款本金人民币1185676.29元、利息人民币172246.96元、罚息人民币11833.23元。
另查明，位于广州市番禺区石基镇海傍村海亚路某房产建筑面积192.81平方米，登记在被告陈焯荣名下，于2012年1月20日进行了债权数额为人民币209万元的最高额抵押登记，广州市国土资源和房屋管理局对此于2012年1月20日核发了由原告作为房地产他项权利人的粤房地他项权证穗字第0210101560号粤房地他项权证。
原告于2013年7月9日向被告威业公司、叶美莲发出《逾期贷款催收通知书》，要求被告威业公司、叶美莲偿还涉案《流动资金贷款合同》的贷款本息，被告威业公司、叶美莲在该通知书上签名确认，却至今尚未偿还上述款项。
原告为进行本次诉讼支出律师费31773元。
以上事实，有原告的陈述及其提供的《最高额抵押合同》、房产证、房地产他项权证、结婚证、《最高额保证合同》、《流动资金贷款合同》、东莞银行对公贷款借据、借款本息清单、民事委托代理合同及律师费发票、房地产权情况证明、房地产他项权利明细在案佐证。
本院认为：被告叶美莲系香港居民，本案属于涉港民商事纠纷案件，应参照涉外民事案件确定管辖和法律适用。原告与被告叶美莲在涉案合同中约定由原告所在地人民法院管辖，故本院对本案有管辖权。原告与被告叶美莲在涉案合同中约定本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，故本案应适用中��人民共和国内地法律作为解决本案争议的准据法。
原告与被告陈焯荣、廖群妹签订的《最高额抵押合同》、原告与被告叶美莲签订的《最高额保证合同》、原告与被告威业公司签订的《流动资金贷款合同》，均是各方当事人的真实意思表示，未违反法律强制性规定，合法有效，当事人应自觉履行。
被告威业公司借款后长期未按合同约定的还款期限履行还款义务，已违反了双方签订的《流动资金贷款合同》，原告主张被告威业公司立即偿还借款本金余额人民币1185676.29元及其利息、罚息（截止至2014年11月7日止利息为人民币172246.96元，罚息为人民币11833.23元，2014年11月8日起至清偿之日止所欠利息、罚息按银行规定及合同编号为东某（98）2013年对公流贷字第000004号的《流动资金贷款合同》约定标准计算）符合合同约定及法律规定，本院对此予以支持。
被告陈焯荣、廖���妹是被告威业公司的借款担保人，涉案债权符合原告与被告陈焯荣、廖群妹在《最高额抵押合同》所约定的担保债权的条件，被告陈焯荣、廖群妹提供抵押担保的位于广州市番禺区石基镇海傍村海亚路某房产已办理抵押登记手续，原告作为抵押权人，有权对处分上述抵押财产的价款优先受偿。
被告叶美莲是被告威业公司的借款保证人，根据《最高额保证合同》约定，被告叶美莲的保证期间为自合同生效之日起至主合同项下最后一期（笔）债务履行期限届满之日后两年止，故被告叶美莲现仍应对被告威业公司的上述借款本金及利息、罚息承担保证责任。被告叶美莲承担保证责任后，有权向被告威业公司追偿。
被告威业公司违约导致原告为保障自身的合法权益委托诉讼代理人处理涉案贷款合同纠纷而支出律师费31773元。该费用属于原告为实现债权而支出的损失，是��于被告威业公司的违约而引致原告诉讼产生，被告威业公司仍应向原告赔偿，同理包括本案的诉讼费用。根据《最高额保证合同》约定，被告叶美莲对上述律师费、诉讼费承担连带保证责任，其承担保证责任后，有权向被告威业公司追偿。
被告威业公司、陈焯荣、廖群妹、叶美莲经本院合法传唤，无正当理由逾期未到庭应诉，视为其放弃抗辩权利，本院依法作缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民法通则》第一百四十五条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百六十五条之规定，判决如下：
一、被告广州市威业服装有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告东莞银行股份有限公司广州分行偿还贷款余额本金人民币1185676.29元及其利息、罚息（截止至2014年11月7日止利息为人民币172246.96元，罚息为人民币11833.23元，2014年11月8日起至清偿之日止所欠利息、罚息按银行规定及合同编号为东银（98）2013年对公流贷字第000004号的《流动资金贷款合同》约定标准计算）；
二、被告广州市威业服装有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告东莞银行股份有限公司广州分行支付律师费31773元；
三、被告叶美莲（ip,meilin）对被告广州市威业服装有限公司的上述两项债务承担连带清偿责任。其承责后，有权向被告广州市威业服装有限公司追偿；
四、原告东莞银行股份有限公司广州分行对处分被告陈焯荣、廖群妹提供的抵押房产位于广州市番禺区石基镇海傍村海亚��某楼所得价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费17130元、诉讼保全费5000元、公告费1000元，由被告广州市威业服装有限公司承担（被告广州市威业服装有限公司于本判决发生法律效力之日起七日内向本院交纳该费用），被告陈焯荣、廖群妹、叶美莲（ip,meilin）对上述债务承担连带清偿责任。被告叶美莲（ip,meilin）承责后，有权向被告广州市威业服装有限公司追偿。
如不服本判决，原告东莞银行股份有限公司广州分行、被告广州市威业服装有限公司、被告陈焯荣、被告廖群妹可在判决书送达之日起十五日内，被告叶美莲（ip,meilin）可在判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 宋薇薇
人民陪审员 谢海梅
人民陪审员 陆亚非
二〇一四年十一月二十日
书 记 员 沈永华
判决书于年月日送达