吉林省延吉市人民法院
民 事 判 决 书
(2017)吉2401民初323号
原告：吉林银行股份有限公司延边分行，住所地为延吉市。
委托代理人：马春蕾，吉林吉延律师事务所律师。
被告：金英月，女，现住延吉市。
被告：孙雄，男，现住延吉市。
委托代理人：朴灿勇，吉林海兰江律师事务所律师。
原告吉林银行股份有限公司延边分行（以下简称吉林银行延边分行）诉被告金英月、孙雄金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月9日受理后，于2017年2月13日依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告吉林银行延边分行的委托代理人马春蕾到庭参加诉讼，被告孙雄的委托代理人朴灿勇及被告金英月到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
吉林银行延边分行诉称：2015年6月10日，金英月与吉林银行延边分行签订《小企业授信额度协议》和《小企业循环贷款借款合同》，合同约定：金英月向吉林银行延边分行借款人民币750万元，借款用途为购货，借款期限为36个月，即自2015年6月10日起至2018年6月9日，借款年利率为6.885%。结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日。如借款人未按合同约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率以借款利率为基础上浮50%（即年利率10.3275%）。还款方式为按月付息，到期一次还本。孙雄作为金英月的配偶在借款人配偶处签字捺印。同日，金英月与吉林银行延边分行签订《小企业最高额抵押合同》，金英月、孙雄以其共同共有的位于延吉市参花街号、房屋产权证号为号、建筑面积为平方米的商业用房提供抵押担保，该抵押房屋附着的国有土地使用权一并抵押，并办理了抵押登记手续。借款合同签订后，吉林银行延边分行按照约定向金英月履行了发放贷款750万元的义务。但金英月未按照借款合同约定及时支付借款利息，截止2016年12月20日，金英月共拖欠利息115206.79元，其行为已构成违约。吉林银行延边分行根据《小企业授信额度协议》和《小企业循环贷款借款合同》约定宣布全部借款立即到期，并要求金英月、孙雄立即共同偿还吉林银行延边分行借款本金750万元及利息115206.79元（利息暂计至2016年12月20日），自2016年12月21日起至偿还全部借款之日止的利息，按合同约定的逾期贷款利率计算；二被告应当根据借款合同第十七条和抵押合同第二十三条的约定，支付吉林银行延边分行为实现债权所支出的律师代理费114900元；吉林银行延边分行对被告抵押的房屋及其附着的土地使用权享有优先受偿权。
金英月辩称：本金及利息部分无异议，关于律师费被告不同意支付，同意吉林银行延边分行实现抵押权，并享有优先受偿权。
孙雄辩称：双方约定的逾期贷款罚息利率过高，应该适当调整，吉林银行延边分行主张的律师代理费应当提交律师事务所出具的正规发票以证明因本案发生的律师代理费用。同意与吉林银行延边分行达成调解以及以本案中抵押房屋抵销债务。
经审理查明：2015年6月10日，吉林银行延边分行与金英月签订《小企业授信额度协议》和《小企业循环贷款借款合同》，合同约定：金英月向吉林银行延边分行贷款人民币750万元，借款期限为36个月，借款年利率为6.885%，还款方式为按月付息，到期一次还本；如借款人未按本合同约定期限还款（包括被宣布提前到期），就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率（以借款利率为基础上浮50%，即年利率10.3275%）计收利息，直至清偿本息为止；如发生违约情况时，贷款人有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同尚未偿还的贷款本息和其他应付款全部或部分立即到期，并要求借款人立即偿还全部已发放贷款本金、利息或其他应付款项。孙雄作为金英月的配偶在借款人配偶一栏处签字捺印。同日，金英月与吉林银行延边分行签订《小企业最高额抵押合同》，金英月、孙雄以其共同共有的位于延吉市参花街号、房产证号为号、建筑面积为931.31平方米的房屋及其附着的地号为、图号为8-4-41-1/3号土地的土地使用权提供抵押担保，并办理了抵押登记，房屋他项权证号为号、土地他项权证号为号。借款合同及抵押合同签订后，吉林银行延边分行将750万元贷款发放给金英月，但截止2016年12月20日，金英月连续3个月以上未按合同约定履行按月结息的义务。截止2016年12月20日，金英月拖欠利息115206.79元。
另查，被告金英月与被告孙雄系夫妻关系。
另查，小企业循环贷款借款合同第十七条约定：除法律另行确定或当事人另有约定外，因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括但不限于评估费、鉴定费、公证费、诉讼费、律师代理费等）由借款人承担。小企业最高额抵押合同第二十三条约定：除依法另行确定或当事人另有约定外，因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括律师代理费）由抵押人承担。吉林银行延边分行聘请律师支出律师代理费114900元。
认定上述事实的证据有：吉林银行延边分行营业执照、金英月、孙雄的常住人口登记卡、身份证、结婚证、小企业授信额度协议、小企业循环贷款借款合同、小企业最高额抵押合同、房屋产权证、房屋他项权利证、国有土地使用权证、国有土地他项权利证、借款凭证、欠款信息、委托代理合同、律师代理费发票以及双方当事人的出庭陈述。
本院认为，吉林银行延边分行与金英月签订的借款合同及抵押合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规强制性规定，该合同合法有效。双方当事人应按合同约定全面履行合同义务。吉林银行延边分行已按合同约定向金英月发放贷款，但金英月已连续超过三个月未按合同约定履行按月付息的义务，其行为构成违约。根据合同约定，吉林银行延边分行有权确认主合同提前到期，提前收回贷款，故本院对吉林银行延边分行要求金英月偿还吉林银行延边分行借款本金750万元及利息115206.79元（截至2016年12月20日），以及自2016年12月21日起至偿还全部借款之日止的利息（按合同约定的逾期贷款利率计算）的诉讼请求，本院予以支持。金英月与孙雄以其共同所有的房屋及其附着的土地使用权为贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权已设立，该抵押合法有效，故吉林银行延边分行作为抵押权人有权行使抵押权，并对抵押房屋及其附着的土地使用权经依法拍卖或变卖所得价款在其权利价值范围内享有优先受偿权。关于吉林银行延边分行要求二被告支付律师代理费的主张，二被告均提出不同意承担，本院认为，双方在合同中明确约定有关律师代理费的承担问题，且原告因涉案诉讼支出律师代理费114900元，有相应授权委托书及代理费发票予以证实，故本院对原告的上述主张予以支持。因被告金英月与被告孙雄系夫妻关系，对夫妻一方婚姻关系存续期间的所负债务应由夫妻二人共同承担，故孙雄对金英月上述债务负有共同偿还义务。关于被告孙雄提出逾期贷款罚息利率过高，应适当予以调整的主张，本院认为，根据《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》（银发（2003）251号）第三条的规定，对于逾期贷款罚息利率，吉林银行延边分行有权在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%，故本院对被告孙雄的上述主张不予支持。
依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条、第九十八条、第一百零七条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条之规定，判决如下：
一、原告吉林银行股份有限公司延边分行与被告金英月签订的小企业循环贷款借款合同的主债务履行期限于本判决生效之日届满；
二、被告金英月、孙雄于本判决生效后共同向原告吉林银行股份有限公司延边分行返还借款本金750万元并支付截至2016年12月20日止的利息115206.79元，并支付自2016年12月21日起至清偿全部借款之日止的利息，按年利率10.3275%计算；
三、被告金英月、孙雄于本判决生效后共同向原告吉林银行股份有限公司延边分行支付律师代理费114900元；
四、如被告金英月、孙雄未能按时履行本判决第二、三项的给付义务，原告吉林银行股份有限公司延边分行有权以被告金英月抵押的房屋（位于延吉市参花街号号、建筑面积为平方米、房屋编号为、房产证号为号）及土地使用权（位于延吉市参花街号号、地号为、图号为）折价或者拍卖、变卖的所得价款优先受偿。
如果被告金英月、孙雄未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条、《最高人民法院关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》第一条之规定，以日万分之一点七五的标准支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费65910元，减半收取32955元，保全费5000元，共计37955元（原告已预交70910元），由被告金英月、孙雄负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院。
代理审判员 尹永杰
二〇一七年二月二十日
书 记 员 金荣林