安徽省东至县人民法院
民 事 判 决 书
(2018)皖1721民初187号
原告：东至县国安物业服务有限责任公司，住所地安徽省池州市东至县尧渡镇鑫林河畔小区内，统一社会信用代码：9134172179189816X8
法定代表人：吴江汉，公司经理。
被告：胡光明，男，1957年7月15日出生，汉族，居民，住安徽省池州市东至县。
原告东至县国安物业服务有限责任公司（以下简称国安物业公司）诉被告胡光明物业服务合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序独任审判，公开开庭进行了审理。原告国安物业公司的法定代表人吴江汉、被告胡光明到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告国安物业公司向本院提出如下诉讼请求：1、判令被告给付原告拖欠的物业费人民币1783元，并支付违约金（违约金按拖欠总金额每日万分之五予以计算）；2、本案的诉讼费由被告承担。事实与理由：被告系东至县尧渡镇舜帝花园小区B9栋402室主房（面积110.51㎡）房主，同时在该小购买了B9栋1018号（面积13.71㎡）库房。原告系舜帝花园小区物业服务公司。原告与被告约定：2010年7月1日起至2014年6月30日止，主房每㎡每月给付服务费0.3元。库房每㎡每月给付服务费0.2元；2014年7月1日起至今，主房每㎡每月给付服务费0.4，库房每㎡每月给付服务费0.2元。如被告不按照约定给付物业服务费的，须每天按照万分之五承担违约金。自2013年8月份起至2016年12月份止，被告共拖欠原告物业服务费1783元未付。后经原告多次催讨无果。原告无奈具状起诉，请求法院依法支持原告的诉求：
被告胡光明辩称：舜帝花园小区秩序环境恶劣，是国安公司造成的。本人于2007年入住舜帝花园小区，当时与池州市金房物业公司签订物业管理有关协议。其中第三章第七条明确规定：车库、储藏室不得改变其用途。前几年小区管理较好，居民满意，我一直按时交付物业服务费。但自国安物业公司接手后，小区管理开始变乱，突出表现是国安公司纵容个别房主把车库、储藏室改建为住房对外出租，群众要求制止，国安公司不予理睬。这对小区秩序环境伤害极大，群众都说：“这就是一个普通大杂院。”恶劣的小区秩序环境，使我们深受其害。从2012年起，我家阳台下面底层的车库、储藏室几乎全改成了租住房。为此，我多次找国安公司工作人员反映问题，要求恢复小区的良好环境，但都遭到拒绝。因此，从2013年8月起至2016年12月国安公司离开为止，我在诉求无门的情况下，不得不拒付物业服务费。此外，我家还被盗了一辆新自行车，价值600余元。当时，要求他们承担部分赔偿责任，但遭到拒绝。国安公司给舜帝花园小区环境造成的损失无法估量。改变车库、储藏室用途，其危害不光是眼前的，更重要的是长久的、无法挽回的，因为租住房已成现实无法恢复原样，它给人心里的伤痛是难以消除的，从这个意义上说，国安公司是舜帝花园小区良好环境的破坏者，直接伤害了小区居民的利益，造成的损失极大。对此，国安公司要负主要责任，要承担相应的法律责任。鉴于国安公司的不负责任，不作为和质量低下的物业服务，根据《中华人民共和国物业管理条例》第三十六条的规定，按照市场经济按质论价的原则，要求：要依法对国安公司予以一定数量的经济处罚，将这笔罚金用于本小区秩序环境的整改和恢复。国安公司赔偿我家人身心健康损失费2000元。对我被盗的一辆新自行车，国安公司要按50%的责任予以经济赔偿。对本人拖欠的物业服务费，同意按标准价打三折支付。
本院经审理认定如下事实：被告胡光明系东至县尧渡镇舜帝花园小区B9栋402室主房和B9栋1018号库房业主，主房面积为110.51㎡，库房面积为13.71㎡。原告系具有物业管理资质的企业。2010年7月1日，舜帝花园业主委员会与原告国安物业公司签订《舜帝花园物业管理服务合同》，该合同约定：由国安物业公司向该小区提供物业管理服务，物业服务费标准为多层住宅：0.3元/月/平方米，商业用房0.4元/月/平方米。2011年7月1日，原告与舜帝花园业主委员会又签订了一份《补充协议》，协议认定原《舜帝花园物业管理服务合同》继续生效。2014年4月12日，原告与舜帝花园业主委员会签订《舜帝花园物业服务委托合同》，合同约定：本物业的管理服务费，住宅房屋按建筑面积每月每平方米0.40元、阁楼0.24元（高层）、储藏室（库房）0.2元、商铺0.53元向物业或物业使用人收取；该收费标准自2014年7月1日起实行；2014年1月1日至6月30日期间的物业费仍按原标准收取。《舜帝花园物业服务委托合同》期限为叁年，自2014年1月1日起至2016年12月31日。
另认定：被告胡光明自2013年8月1日至2016年12月31日拖欠原告物业服务费1773.06元[（0.3元×11月×110.51㎡）+（0.4元×30月×110.51+0.2元×30月×13.71㎡）]。
上述事实，有原、被告陈述，营业执照，业主基本情况登记表，物业服务合同等证据在卷佐证。
本院认为：原告国安物业公司与舜帝花园业主委员会签订的两份物业管理服务合同及补充协议，系双方真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，合法有效。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条的规定，“业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力”，故被告胡光明作为小区业主，应当根据物业管理服务合同的约定缴纳物业费。根据服务合同约定，物业管理服务费在形式上体现为物业服务企业提供服务所收取的对价，但从本质上讲，物业管理服务费也是全体业主享受物业服务的物质基础。被告以原告未能制止部分业主将库房或车库改建为出租房和自行车被盗为由作为拒交物业服务费的抗辩意见，由于原告并不是库房和车库的使用人或所有人，被告要求原告制止该类情况的发生，应向相邻关系中的相对方另行主张自己的权利，原告做了相应的劝说、管理工作，故被告因此种理由拒付物业管理费无法律依据。被告作为该小区内居住的业主，接受了原告提供的物业服务，即应按合同约定履行交费义务，被告不缴费会造成小区管理费缩减，侵犯了已缴费业主的合法权益，据此，原告要求被告给付物业服务费的诉讼请求本院予以支持，原告计算被告胡光明拖欠物业服务费用有误，应为1847.52元；原告要求被告交纳违约金的诉讼请求依据不足，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告胡光明应于本判决生效之日起十日内给付拖欠原告东至县国安物业服务有限责任公司的物业服务费人民币1773.06元。
二、驳回原告东至县国安物业服务有限责任公司其他诉讼请求。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告胡光明负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省池州市中级人民法院。
审判员 丁邦和
二〇一八年三月二十六日
书记员 檀 婷
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。