重庆市巴南区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)渝0113民初4960号
原告：重庆晟平脚手架租赁有限公司，住所地重庆市巴南区渝南大道200号龙海大厦20-1号，统一社会信用代码91500113073662216H
法定代表人：姚磊，职务：执行董事
委托诉讼代理人：彭承林，重庆瀛永律师事务所律师。
被告：重庆瑞灿建筑劳务有限公司，住所地重庆市涪陵区。
法定代表人：王艮明，职务：总经理
原告重庆晟平脚手架租赁有限公司（以下简称晟平公司）与被告重庆瑞灿建筑劳务有限公司（以下简称瑞灿公司）租赁合同纠纷一案，本院于2018年4月13日受理后，依法适用简易程序，于2018年5月16日公开开庭进行了审理，原告晟平公司委托诉讼代理人彭承林，被告瑞灿公司法定代表人王艮明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告晟平公司向本院提出诉讼请求：1.要求被告支付设备租赁费262163元（40288.4平方米×7.5元/平方米-40000元），和设备损失赔偿款2833元；2.要求被告支付延期使用费共计467400元（300元/天×2栋楼×779天）；3.要求被告支付截至2018年1月1日止的延期支付进度款租金的违约金102443元（截止房屋修建封顶时，每栋楼需支付100000元，2栋共计200000元，以合同约定租赁期满日开始计算违约期限，200000元×779天×24%÷365天）；4.要求被告支付从2018年1月16日至2018年4月15日期间，逾期支付的全部款项的违约金45541元[(467400元+302163元）×90天×24%÷365天)]；5.要求被告按月息2%的标准以880380元为基数，支付从2018年4月16日起至款清时止的未付金额的利息；6、本案有关诉讼费由被告承担。事实与理由：原、被告双方于2015年4月18日签订了《外挂防护架钢结构租赁合同》，约定由被告承租原告的产品144套用于河北沧州市新华三里花园19、20号楼建设工程，租赁期限为200天，从设备进场之日起算；租赁费用按照实际服务面积40288.4元平方米，每平方米7.5元计算，延期使用设备的，按照每栋楼每天300元计算；签订合同时，被告需支付每栋楼定金20000元，当主体施工至16层时，支付每栋楼进度款50000元，主体施工封顶时，支付每栋楼进度款50000元，主体拆架后15日内付清余款；若被告逾期支付租金，每逾期15天，需支付合同总金额1%作为违约金。合同签订后，原告于2018年4月26日将设备交付被告，被告支付了两栋楼的定金40000元。2018年1月1日，被告将拆架后的设备退还原告，经清点，损坏遗失配件损失为2833元。原告认为被告延期使用设备达779天，而且未按照合同约定支付相应的租金，经催告被告支付未果后，诉至本院提出如上诉讼请求。
被告瑞灿公司辩称：本案所涉的租赁合同是案外人汪川与原告私下签订的，与被告公司无关。因被告瑞灿公司法定代表人王艮明与汪川是朋友关系，汪川经常出入王艮明办公室，汪川与原告签订了合同后，私自加盖了被告瑞灿公司公章，被告瑞灿公司并不知情。河北沧州新华三里花园19、20号楼建设工程是汪川以个人名义承接，并在工程中使用了原告的设备，被告从未使用过合同所涉的脚手架设备。汪川并非被告瑞灿公司员工，被告也未委托汪川签订合同，故被告不应承担任何责任。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织了原、被告双方进行了质证，
对原告晟平公司提交的：
1.外挂防护架钢结构租赁合同，经审查，案外人汪川在合同上签字，被告瑞灿公司加盖公章，本院予以确认；
2.建筑工地施工专用防护架发货清单2张，经审查，清单上有汪川的签字，本院予以确认；
3.建筑工地施工专用防护架退货清单1张，虽然该清单退货单位处无人签字，但经庭审质证，可以确认设备已在2018年1月1日退还原告，产生设备损失费用2833元，本院对该证据予以确认。
被告瑞灿公司申请证人汪川出庭作证，对汪川证明的事实：
1.本案所涉的租赁合同、发货、退货清单均属实。本院予以确认；
2.汪川不是瑞灿公司的员工，租赁合同是汪川以被告瑞灿公司的名义承租的，并将其用于河北沧州新华三里花园19、20号楼建设工程，租赁合同上的公章是经被告瑞灿公司法定代表人王艮明同意后加盖。因河北沧州新华三里花园19、20号楼建设工程烂尾，导致迟延归还原告设备。本院予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年4月18日，原告晟平公司与被告瑞灿公司签订了《外挂防护架钢结构租赁合同》，合同约定由被告承租原告外挂防护架钢结构设备144套，用于河北沧州市新华三里花园19、20号楼建设工程，租赁期限为200天，从设备进场之日起算至全部设备归还之日止；租赁费用按照建筑总面积41145.6平方米（后确认实际服务面积为40288.4平方米），每平方米7.5元计算，如延期使用设备，按照每栋楼每天300元计算；签订合同时，被告需支付每栋楼定金20000元，当主体施工至16层时，支付每栋楼进度款50000元，主体施工封顶时，支付每栋楼进度款50000元，主体拆架后15日内付清余款；若被告逾期支付租金，每逾期15天，需支付合同总金额1%作为违约金。租赁合同中的“需方”代表处有汪川的签字，并加盖了被告瑞灿公司公章。
合同签订后，原告于2018年4月26日将设备全部交付给了原告，被告经办人汪川在发货单上签字确认。被告也支付了原告两栋楼的设备定金40000元。2018年1月1日，被告将工程拆架后的设备退还给原告，并确认了损坏遗失配件损失为2833元。
原告认为被告从2018年4月26日开始租用原告设备，直至2018年1月1日才将设备归还，已经延期使用设备达779元，被告仅支付了原告每栋楼20000元的定金后，未再按照合同约定支付相应的租金，为此，原告诉至本院：1.要求被告支付设备租赁费262163元（40288.4平方米×7.5元/平方米-40000元），和设备损失赔偿款2833元；2.要求被告支付延期使用租赁设备期间的延期使用费共计467400元（300元/天×2栋楼×779天）；3.要求被告支付截至2018年1月1日止的延期支付进度款租金的违约金102443元（截止房屋修建封顶时，每栋楼需支付100000元，2栋共计200000元，以合同约定租赁期满日开始计算违约期限，200000元×779天×24%÷365天）；4.要求被告支付从2018年1月16日至2018年4月15日期间，逾期支付的全部款项的违约金45541元[(467400元+302163元）×90天×24%÷365天)]；5.要求被告按月息2%的标准以880380元为基数，支付从2018年4月16日起至款清时止的未付金额的利息；6、本案有关诉讼费由被告承担。庭审中，原告自愿放弃第五项诉讼请求中重复计算利息的部分。本案因双方矛盾过大，本院调解未果。
本院认为，原、被告签订的《外挂防护架钢结构租赁合同》是双方的真实意思表示，依法成立并合法有效，对双方当事人具有法律拘束力，双方当事人应当按照合同约定享有自己的权利、履行自己的义务。本案中，原告将设备交付给被告使用，被告应当按照合同约定支付原告租金，被告延期支付租金的行为构成违约，应当按照合同约定承担相应的违约责任。被告辩称本案所涉租赁合同是案外人汪川以个人名义与原告签订后，私自加盖了被告公司的公章，因此被告不应当承担任何责任。本院认为，被告申请证人汪川出庭作证，证人汪川认可了租赁合同上的公章是经被告法定代表人同意后加盖的，该事实与被告的辩称不符，故对被告的辩称本院不予采纳。被告应按照合同的约定支付原告租金和违约金，具体金额本院确认如下：
1.设备租赁费：262163元（40288.4平方米×7.5元/平方米-已经支付的40000元定金）；
2.设备损失赔偿款：2833元；
3.设备延期使用费：原告在2015年4月26日将设备交付被告，被告于2018年1月1月归还设备，超期使用781天，原告仅主张779天，本院予以支持，即设备延期使用费为467400元（300元/天×2栋楼×779天）；
4.延期支付进度款违约金：租赁合同约定在房屋修建封顶时被告需支付每栋楼进度款100000元，现原告要求以合同约定的租赁期限届满日为进度款的支付日，并作为延期支付进度款违约金的起算时间，以当期欠付金额200000元进度款为基数，按照24%的年利率计算至设备归还之日的违约金，本院予以支持。合同约定的200天租赁期限从2015年4月26日起算，在2015年11月12日届满，被告应支付原告从2015年11月13日起至2018年1月1日止共计781天，按照年利率24%计算的违约金102443元（200000元×按照原告主张的779天×24%÷365天）；
5.逾期支付租金的资金占用损失：租赁合同约定在房屋主体封顶拆架后15日内结清余款，被告在2018年1月1日将设备拆架归还，应在2018年1月16日前结清余款。被告欠付原告的余款为设备租赁费262163元+设备延期使用费467400元+设备损失赔偿款2833元，合计732396元。被告延期支付租金，应以欠付的余款732396元为基数，按照24%的年利率，支付原告从2018年1月16日起至款项付清时止的资金占用损失。
为此，依照《中华人民共和国合同法》二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，第一款《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条，判决如下：
一、重庆瑞灿建筑劳务有限公司在本判决生效之日起十五日内支付重庆晟平脚手架租赁有限公司设备租赁费262163元，设备损失赔偿款2833元，设备延期使用费467400元，合计732396元；
二、重庆瑞灿建筑劳务有限公司在本判决生效之日起十五日内，支付原告重庆晟平脚手架租赁有限公司从2015年11月13日起至2018年1月1日止，以当期欠付金额200000元进度款为基数，按照年利率24%计算的违约金102443元；
三、重庆瑞灿建筑劳务有限公司在本判决生效之日起十五日内，支付原告重庆晟平脚手架租赁有限公司从2018年1月16日起至款项付清时止，以未付款项732396元为基数，按照24%的年利率计算的资金占用损失。
四、驳回原告重庆晟平脚手架租赁有限公司的其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12604元，本院减半收取6302元，由被告重庆瑞灿建筑劳务有限公司承担（本案案件受理费已由原告垫付，被告重庆瑞灿建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十五日内径付原告，本案诉讼费不做清退）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
审 判 员 郭华
二〇一八年五月三十日
法官助理 张林
书 记 员 颜婷