天津市宁河区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）津0117民初1313号
原告：天津九运实业有限公司（原天津久盈工程技术有限公司）。住所地：天津市宁河区潘庄镇西塘坨村。
法定代表人运乃建，经理。
委托诉讼代理人：李旭，天津九运实业有限公司职员。
被告：江苏中涟建筑工程有限公司。住所地：江苏省涟水县城安东北路**号。
法定代表人：嵇付标，经理。
被告：江苏金品建筑工程有限公司。住所地：江苏省涟水县城安东北路**号。
法定代表人：嵇付标，经理。
被告：李忠民，男，1966年12月17日出生，住浙江省东阳市。
原告天津九运实业有限公司（以下简称九运公司）与被告江苏中涟建筑工程有限公司（以下简称中涟公司）、江苏金品建筑工程有限公司（以下简称金品公司）、李忠民租赁合同纠纷一案，本院于2016年4月14日立案后，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告九运公司委托诉讼代理人李旭到庭参加诉讼。被告中涟公司、金品公司、李忠民经本院公告传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
九运公司向本院提出诉讼请求：一、解除天津久盈工程技术有限公司（以下简称久盈公司）于2013年10月与中涟公司签订的《建筑物资租赁合同》；二、要求三被告支付租赁费1680817.12元；三、要求三被告支付违约金239000元（该部分违约金计算至2016年3月31日）；四、退还尚在使用的租赁物，如不能退还照价赔偿542808元（含丢失小配件等赔偿款38502.50元）；五、诉讼费由三被告承担。事实和理由：2013年9月，久盈公司与中涟公司、李忠民就中涟公司承建的青县义乌商贸城项目签订《建筑物资租赁合同》、《赔偿及维修单价表》，久盈公司为出租方，中涟公司为承租方、李忠民为担保方。合同就租赁物的品名、价格等进行了约定，租赁价格分别为：钢管0.01元/日.米，扣件0.006元/日.个，碗口脚手架0.02元/日.米，顶托0.02元/日.根。付款方式为自供货之日起，每三个月支付当前所欠租赁费70%，尾款在租赁物资退止后六个月内付清，承租方逾期付款按照日万分之五支付违约金。自供货开始至2016年3月25日共发生租赁费2130817.12元，被告已支付租赁费450000元，欠付1680817.12元。合同履行过程中，金品公司承诺，对中涟公司的对外债务承担给付义务，原告将金品公司追加为共同被告参加诉讼。
原告围绕诉讼请求向本院提交的证据如下：
1、2013年10月久盈公司与中涟公司、李忠民就中涟公司承建的青县义乌商贸城项目签订《建筑物资租赁合同》、《赔偿及维修单价表》、《合同变更协议》各一份；证实原告与被告的租赁合同关系及赔偿维修价格。双方于2014年9月23日双方对租赁物的价款进行了调整，2014年10月后租费按照调整价格计算。
2、中涟公司的《企业法人营业执照》复印件一份、李忠民身份证复印件一份、《委托收料说明》一份及收料员何朝方、张茂国身份证复印件；该组证据证实被告及经办人的身份。
3、《公司变更说明》一份；证实金品公司对中涟公司的对外债务承担责任。
4、2016年1月25日被告李忠民签字确认收到《催收通知书》一份；证实原告在保证期间向李忠民主张权利的事实。
5、《租赁费汇总表》一份、2013年10月至2016年3月25日的《租金计算清单》二十七份及《2016年3月26日至2016年4月16日租赁费计算说明》一份、《天津久盈公司出库单》149份、《天津久盈公司入库单》84份；证实2013年10月至2015年11月25日间的租赁费双方已对账无误，有被告工地收料员何朝方的签字确认，至2015年11月25日，被告确认欠付租赁费1614036.41元。2015年12月至2016年4月16日共发生租赁费66780.71元（期间被告陆续在退货，最后一次退货时间为2016年4月16日，已扣除2015年12月26日至2016年2月8日间的停租时间，该45天不计租赁费）。该组证据证实自原告2013年10月18日至2016年4月16日，共发生租赁费2130817.12元，被告已支付租赁费450000元，欠付1680817.12元。
6、《天津九运实业在外资产情况表》、《江苏中涟、金品小件赔偿及维修明细表》、《物资赔偿单》各一份；证实被告尚欠原告租赁物钢管17420.1米、碗扣式脚手架立杆1061.3米、碗扣式脚手架横杆1813.8米、接头17488个、转向14138个及价值38502.50元的配件赔偿款。上述物资按照合同约定合计542808元。
7、《违约金计算表》一份；证实按照合同约定被告应付违约金239604.61元。
8、《说明》一份；证实被告于2016年4月9日、4月16日退货后，未退还租赁物日发生租赁费的费用有所减少，经核实未退还租赁物日发生租金356.47元。
9、《企业名称变更核准通知》一份。证实2015年11月20日天津久盈工程技术有限公司更名为天津九运实业有限公司。
江苏中涟建筑工程有限公司、江苏金品建筑工程有限公司、李忠民未作答辩。
经审核，原告提交的证据从双方签订合同约定的事项，到租赁费、赔偿款、违约金的计算，与被告签字确认的月发生租赁费清单及发、退货单据核实无误，未退还租赁物的赔偿款、违约金的计算与合同约定相符，原告提交的证据真实、合法、相互关联、证据链完整，本院予以确认。
根据原告的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2013年10月，久盈公司与中涟公司签订《建筑物资租赁合同》（合同编号：JUT-2013-），久盈公司为出租方，中涟公司为承租方，中涟公司租用久盈公司钢管、扣件等物资用于中涟公司承建的河北省青县义乌国际商贸城项目。合同约定：1、租金钢管0.01元/日.米、扣件0.006元/日.个、碗口脚手架0.02元/日.米，顶托0.02元/日.米；2、租赁物使用地为河北省青县义乌国际商贸城项目，承租方不得擅自改变使用地或转让他人使用；3、自供货之日起每月25日至30日双方核对租赁费单据并签字确认。每三个月支付当前所欠租费的70%，尾款在租赁物退止后六个月内付清；承租方提前一周提供用货计划，具体用货时，提前五天通知出租方用货规格、数量，出租方按照通知将租赁物送至施工现场，费用由出租方承担。退还租赁物的装卸费和运费由承租方承担。租赁物的清理和赔偿见附件《赔偿及维修单价表》（该表请见判决附表1）；4、合同附件是合同的组成部分，与合同具有同等法律效力；5、争议的解决方式及违约责任：承租方逾期付款，每天按照应付签租赁费的万分之五付违约金。双方履行合同过程中发生争议时，协商不成，以双方各自所在地为诉讼管辖地；6、合同条款手签修改的无出租方盖章无效。7、冬季不施工报停期为45天。出租方委托代理人运乃静（签字）天津久盈工程技术有限公司（盖章）承租方委托代理人李忠民（签字）江苏中涟建筑工程有限公司青县项目部（盖章）担保人：李忠民（签字）。租赁合同的保证人未与原告约定保证方式和保证期间。合同签订后，久盈公司依据中涟公司申请，将租赁物送至河北省青县义乌国际商贸城项目施工地，送、退货单由被告指定的收料员何朝方、张茂国签字。该租赁协议履行情况如下：一、发送货数量：原告向被告发送钢管701914.1米，退还684494米，欠17420.1米；发送丝杠43310米，退还42634米，欠676米；发送碗扣立杆81267.3米，退还80206米，欠1061.3米；发送碗扣横杆98899.2米，退还97085.4米，欠1813.8米；发扣件339480个，退还315489个，欠23991个；二、租赁费合计：2013年10月至2015年11月25日的《租金计算清单》均有何朝方签字确认，被告确认此间欠付租赁费1614036.41元。2015年11月26日至2016年4月16日被告又退还部分租赁物，此期间发生租赁费66780.71元（2015年12月26日至2016年2月8日45天不计租赁费）该部分租赁费被告未签字确认，自2013年10月18日至2016年4月16日共发生租赁费2130817.12元，被告于2014年1月支付租赁费100000元，2014年9月支付租赁费100000元，2014年12月支付租赁费100000元，2015年2月支付租赁费150000元，被告合计支付租赁费450000元，欠付1680817.12元；三、未退还租赁物及配件维修赔偿数额：被告未退还租赁物及小件赔偿款合计542808元（具体各项赔偿标准及数量见判决附表2、3）；四、未退还租赁物日租金：未退还的租赁物自2016年4月17日始，按照合同约定日发生租赁费为356.47元；五、违约金：被告未能按照合同约定时间支付租赁费，其违约行为按照合同约定应赔偿数额为239604.61元（具体计算标准和计算方法见判决附表4）。
2014年11月2日，被告金品公司向原告出具了《公司变更说明》，该说明载明：甲方（出租方）：天津久盈工程技术有限公司，乙方（承租方）：江苏中涟建筑工程有限公司。本公司原为江苏中涟建筑工程有限公司，因承接的青县义乌国际商贸城项目工程租赁甲方脚手架物资，现本公司变更为金品公司，并继续租用甲方的物资，已订立合同（合同编号：JUT-2013-）继续适用，往来单据出租方写成中涟公司或金品公司均视为有效单据。特此说明，承租方金品公司青县分公司（盖章）说明人签字：李忠民（签字）2014年11月2日。
2016年1月25日原告向保证人李忠民发出对中涟公司、金品公司租赁合同应付的催收租赁费通知，被告李忠民在催收通知上签字确认。
2015年11月20日天津久盈工程技术有限公司更名为天津九运实业有限公司。
本院认为，原告与被告江苏中涟建筑工程有限公司、李忠民之间所订立的租赁及担保合同，是双方当事人的真实意思表示，合同内容符合法律规定，依法有效。双方应当按约定履行各自义务。原告依约向被告中涟公司发送了租赁物，履行了合同义务，中涟公司作为承租人，应当按照合同约定支付租赁费,被告最后一笔付款2015年2月，此后未再向原告支付租赁费,《中华人民共和国合同法》第九十四条第三款规定：当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，合同解除。被告逾期付款之行为符合法定合同解除条件，原告起诉要求解除双方签订的租赁合同诉讼请求，理据充分，本院应予以支持；被告金品公司青县分公司于2014年11月2日承诺，是自愿为中涟公司在租赁合同中的债务承担责任，故金品公司的这种承诺构成债的加入，依据《中华人民共和国民法通则》第八十四条规定：“债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。”《中华人民共和国公司法》“第十四条公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。”被告金品公司青县分公司作为债务人承担责任是其与原告的约定，因金品公司青县分公司不具备法人身份，不能独立承担民事责任，金品公司应当对金品公司青县分公司对外债务承担责任。原告起诉要求被告中涟公司、金品公司给付租赁费、返还租赁物或依照约定给付赔偿款、承担违约责任的诉讼请求，理据充分，本院应予支持；李忠民作为保证人，未与原告约定保证方式，根据《中华人民共和国担保法》第十九条：“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任承担保证责任。”的规定，李忠民对中涟公司、金品公司所欠原告租赁费、赔偿款、违约金应承担连带保证责任，原告要求被告李忠民对中涟公司、金品公司因履行租赁合同所产生的债务承担连带责任的诉讼请求，本院应予支持。
被告中涟公司、金品公司、李忠民经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩和质证的权利，不影响本院根据查明的事实，依法做出判决。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第三款、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民法通则》第八十四条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第三十一条，《中华人民共和国公司法》第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定判决如下：
一、解除天津久盈工程技术有限公司与江苏中涟建筑工程有限公司签订的编号为：JUT-2013-《建筑物资租赁合同》；
二、被告江苏中涟建筑工程有限公司、江苏金品建筑工程有限公司于本判决生效后十日内向原告天津九运实业有限公司支付租赁费1680817.12元；
三、被告江苏中涟建筑工程有限公司、江苏金品建筑工程有限公司于本判决生效后十日内退还原告天津九运实业有限公司未退还租赁物钢管27683.1米、扣件24231个、碗扣式脚手架立杆1064.7米、碗扣式脚手架横杆1828.8米，如不能退还照价赔偿542808元（含丢失小配件等赔偿款38502.50元）；
四、被告江苏中涟建筑工程有限公司、江苏金品建筑工程有限公司于本判决生效后十日内向原告天津九运实业有限公司支付自2016年4月17日至本判决生效之日止的未退还租赁物产生的租赁费，以日付356.47元租赁费为标准；
五、被告江苏中涟建筑工程有限公司、江苏金品建筑工程有限公司于本判决生效后十日内向原告天津九运实业有限公司支付违约金239604.61元；
六、被告李忠民对被告江苏中涟建筑工程有限公司、江苏金品建筑工程有限公司前四款债务承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费21968元，由被告江苏中涟建筑工程有限公司、江苏金品建筑工程有限公司、李忠民共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审 判 长 岳孟秋
审 判 员 张 立
人民陪审员 岳 敏
二〇一六年十二月二十六日
书 记 员 郑庆福
法律链接：
1、《中华人民共和国合同法》
第九十四条【合同的法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百一十四条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百二十二条【租凭物的保管】承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
第二百二十六条【支付租金的期限】承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
2、《中华人民共和国民法通则》
第八十四条【债的定义】债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义乌关系。享有权利的人是债权人，负有义乌的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义乌。
3、《中华人民共和国担保法》
第十九条【保证方式没有约定或约定不明的推定】当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第三十一条【保证人的追偿权】保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
4、《中华人民共和国公司法》
第十四条公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。
5、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条【迟延履行】被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义乌的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义乌的，应当支付迟延履行金。
附表：1
赔偿及维修单价表
序号
品名
损坏/赔偿类型
单位
维修赔偿单价
丢失赔偿单价
（含修理费）
1
2
上托
螺母丢失
个
4.00
3
上托
槽板变形
根
1.00
4
上托
槽板丢失
个
5.00
5
下托
机修清灰
根
4.00
6
下托
螺母丢失
个
4.00
7
下托
底板变形
根
1.00
8
下托
底板丢失
个
5.00
9
丝杠
机修清灰
根
3.00
10
丝杠
底板变形
根
0.50
11
丝杠
螺母丢失
个
3.00
12
丝杠
底板丢失
个
3.00
13
碗扣立杆
五七头开裂
个
2.00
14
碗扣立杆
五七头变形
个
1.00
15
碗扣立杆
五七头开焊
个
2.00
16
碗扣立杆
五七头清灰
根
3.00
17
碗扣立杆
少五七头
个
5.00
18
碗扣立杆
下碗开焊
根
2.00
19
碗扣立杆
少上碗
个
5.00
20
碗扣立杆
少中碗
个
5.00
21
碗扣立杆
48管开裂
根
3.00
22
碗扣立杆
调直
根
1.00
23
碗扣横杆
48管开裂
根
3.00
24
碗扣横杆
少横头
个
3.00
25
碗扣横杆
调直
根
1.00
26
扣件
少钉
套
0.50
27
扣件
回丝上油
套
28
钢管
调直
根
29
上托
根
25
30
下托
根
25
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