天津市北辰区人民法院
民 事 判 决 书
〔2015〕辰民初字第2390号
原告刘××，天津市现代职业技术学院学生。
委托代理人鲍红娟，天津孚惠律师事务所律师。
被告吴一×，农民。
委托代理人聂雷强，天津益清律师事务所律师。
委托代理人郭倩，天津益清律师事务所律师。
被告吴二×。
被告吴三×。
委托代理人刘怡静（系被告吴三×之夫）。
被告吴四×。
原告刘××与被告吴一×、吴二×、吴三×、吴四×继承纠纷一案，本院于2015年5月25日立案受理。依法由审判员裴忠贺适用简易程序公开开庭进行了审理。原告刘××及委托代理人鲍红娟，被告吴一×及委托代理人聂雷强、郭倩，被告吴二×，被告吴三×的委托代理人刘怡静，被告吴四×到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告刘××诉称，原告系四被告外甥。被继承人庞继敏（系原告外祖母）于2003年11月23日去世，被继承人吴振发（系原告外祖父）于2005年7月去世。二被继承人育有五个女儿，分别是被告吴一×、吴二×、吴三×、吴四×以及原告刘××之母吴秀云（于2001年1月23日去世）。被继承人庞继敏、吴振发去世后留有的天津市北辰区双街镇郎园村中道北7号遗产（房屋院落合计260平方米）始终未作分割。原告得知四被告已与拆迁单位签订了拆迁安置补偿协议，但没有原告的份额，故提起诉讼。请求：1、依法判令原告继承被继承人庞继敏、吴振发原有的房屋拆迁权益的五分之一（坐落在天津市北辰区双街镇郎园村中道北7号房屋院落面积合计260平方米，即52平方米）；2、诉讼费用由四被告承担。
原告为支持其主张，向本院提交如下证据：
证据1、双街派出所2015年5月22日证明一份，证明被继承人吴振发、庞继敏死亡时间。
证据2、郎园村民委员会2015年5月22日情况说明一份，证明被继承人吴振发、庞继敏育有五个女儿，分别为吴一×、吴二×、吴秀云、吴三×、吴四×。
证据3、上蒲口村民委员会2015年5月22日证明一份，证明吴秀云因病于2001年1月23日病故。
证据4、原告户口薄一份，证明原告与吴秀云系母子关系。
被告吴一×辩称，1、原告刘××不能提供证据证明其系被继承人子女的晚辈直系血亲，其不享有代位继承权；2、原告刘××的主张已经超过诉讼时效，2007年4月8日天津市人民政府向社会发布了征地拆迁郎园村的时候，原告及其监护人为郎园邻村人，2009年郎园村已经全部拆迁完毕，原告及其监护人应当知晓遗产拆迁的事实，其并未提出继承诉讼主张权利，超过了法律规定的诉讼时效，因此应当驳回原告的诉讼请求；3、本案被拆迁房屋60.3平方米，拆迁补偿中的60.3平方米为对吴振发的补偿，其余141.5平方米系郎园村委会给予被告吴一×的及其丈夫和孩子的，不属于遗产。宅基地补偿不属于遗产继承范围；4、诉争房屋并没有建成交付，被告吴一×也没有与郎园村委会签订选房协议，被告尚未取得被继承人的遗产；5、被告吴二×、吴三×、吴四×如不放弃继承，应追加为共同原告，三被告并未申请追加为原告，故三被告无权主张继承权。四被告就被继承人吴振发养老送终的问题已达成协议，约定了被继承人财产均由被告吴一×合法继承，而且被告吴一×承担了养老送终的义务，故被告吴二×、吴三×、吴四×已放弃继承权；6、如果法院认定原告刘××有继承权，因被告吴一×尽的赡养义务较多故应当多分。
被告吴一×为支持其主张，向法院提交如下证据：
证据1、四被告于2005年1月1日签订的养老送终协议及北辰司法服务所的见证书，证明四被告明确过诉争遗产属于吴振发个人所有，房产继承也明确了由被告吴一×继承；
证据2、天津市殡葬服务费发票及吴振发火化证，证明吴一×已经按照协定履行了为吴振发养老送终的义务；
证据3、证人庞××证言一份，证明吴一×对吴振发尽了养老送终的义务；
证据4、郎园村旧村改造合格证及协议。证明还房面积201.8平方米及房屋单价，现尚未还迁；
证据5、天津市政府23号文件，证明2007年天津市政府向社会公布了郎园村拆迁一事，原告应当知晓。
被告吴二×、吴三×、吴四×辩称，四被告对被继承人均尽了赡养义务，被告吴二×、吴三×、吴四×也要求继承父母的遗产。
被告吴二×、吴三×、吴四×未向法庭提交证据。
经庭审质证，四被告对原告提供的证据均无异议。被告吴二×、吴三×、吴四×对被告吴一×提供的证据1即2005年1月1日签订的养老送终协议的真实性认可，但强调在迫不得已的情况下签订的。原告认为该协定并非吴振发遗嘱，不能证明是吴振发的真实意思表示，也不能证明是吴振发的个人财产，且协议上没有原告及其监护人签字，原告对此协议不认可。原告对见证书不认可，认为无见证人的身份信息及证件。原告对被告吴一×提供的证据4拆迁补偿协议的合法性不认可，认为无原告签字，侵犯原告继承权。协议应属于无效。被告吴二×、吴三×、吴四×对拆迁补偿协议也不认可。被告吴二×、吴三×、吴四×对被告吴一×提供的证据2、3认为被告吴二×、吴三×、吴四×也尽了赡养义务，三人并没有去办理见证。原告对被告吴一×提供的证据5认为2007年天津市政府发布文件时，原告只有12岁，对于文件不知情。
经审理查明，被继承人庞继敏（系原告外祖母）于2003年11月23日去世，被继承人吴振发（系原告外祖父）于2005年7月去世。二被继承人有五个女儿，分别是被告吴一×、吴二×、吴三×、吴四×以及原告刘××之母吴秀云（于2001年1月23日去世）。被继承人庞继敏、吴振发去世后遗留天津市北辰区双街镇郎园村中道北7号房屋（天津市北郊区居民、社员建房用地使用证为证，编号为100号，登记在吴振发名下，砖房5间，面积60.3平方米，签发时间为1983年7月9日）。
四被告亲戚吴大锁为吴振发的养老问题，于2005年1月1日在被告吴一×家中组织四被告签订了关于吴振发养老送终的协定，内容是：“吴振发年事已高，基本上丧失劳动能力，生活不能全部自理，现有房产一套由北房三间，偏房两间组成一院，院内房内所有一切财产归属吴振发个人所有。吴振发有女儿四人，由长女吴一×给养老送终，吴振发个人全部财产由吴一×合法继承。赡养费用每月不规定每人必须给，全由各人自己的经济条件和良心而定。老人如有病，需要治疗一次费用超过100元四人不均摊，由吴一×拿30%，由吴二×拿30%，由吴三×拿20%，由吴四×拿20%”。该协议签订时四被告均承认征询了吴振发的意见。在该协议上有四被告的舅舅庞××签字。协议签订后，吴振发随吴一×生活，该房屋由被告吴一×出租。2005年7月吴振发去世。2009年9月11日，天津市北辰区双街镇法律服务所受吴一×的委托，对该养老送终的协定进行了见证，但另三被告并未到场签字。2009年9月9日，被告吴一×与天津市北辰区双街镇郎园村民委员会签订双街镇郎元村旧村改造房屋拆迁安置补偿协议书，编号为095。该协议对登记在吴振发名下砖房5间，面积为60.3平方米房屋进行补偿，还房面积201.8平方米。现平房已经拆除，新安置房屋尚未交付。
上述事实，有双方当事人陈述，建房用地使用证、双街派出所证明、郎园村民委员会证明、上蒲口村民委员会证明、养老送终协定、拆迁安置补偿协议书等证据材料予以证实。
本院认为，坐落在北辰区双街镇郎园村中道北7号房屋系被继承人庞继敏、吴振发生前共同投资建造，应属夫妻共同财产。现二被继承人均已死亡，该财产应认定为遗产。四被告签订的养老送终协定，因该协议中未明确约定四被告放弃继承其母亲庞继敏的遗产，即将夫妻共有财产明确为被继承人吴振发的财产，属于权属认识错误，且侵害了原告的继承权利，对其母亲遗产的处分不当，按无效处理。对于吴振发的遗产，虽然四被告明确被告吴一×为吴振发养老送终，而且征询了吴振发的意见，但该协议上未经吴振发签字确认，不符合代书遗嘱形式要件，该协议处分吴振发的遗产欠妥，应视为无效。但从事实上综合分析，吴振发生前明知，而且已经与被告吴一×共同生活，综合案情酌情考虑在吴振发的遗产分配上适当多分给被告吴一×，其余继承人适当少分。现该房屋已经拆迁，获得201.8平方米的还房利益，由原被告作为法定继承人共同继承。被告吴一×主张超过2年诉讼时效问题，因该房所获得的利益并未进行分配，故对被告吴一×主张原告诉请已过诉讼时效问题，本院不予支持。原告之母吴秀云先于二被继承人死亡，原告刘××作为吴秀云之子对于二被继承人的遗产可以代位继承。现还房面积共计201.8平方米，其中100.9平方米为被继承人庞继敏遗产，该遗产由吴振发及原被告六人继承，每人各继承六分之一，原告刘××、被继承人吴振发、被告吴二×、吴三×、吴四×每人继承16.8平方米，被告吴一×继承16.9平方米。另100.9平方米加上吴振发继承庞继敏的16.8平方米共计117.7平方米为被继承人吴振发的遗产，由被告吴一×继承70%，为82.39平方米，由原告刘××、被告吴二×、被告吴三×、吴四×各继承7.5%，为8.8275平方米。综上，原告刘××、被告吴二×、吴三×、吴四×各继承25.6275平方米，被告吴一×继承99.29平方米。依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十一条、第十三条、第十六条第一款、第十七条第三款的规定，判决如下：
一、坐落在天津市北辰区双街镇郎园村中道北7号房屋获得的还迁房屋面积201.8平方米，由原告刘××、被告吴二×、吴三×、吴四×各继承25.6275平方米，被告吴一×继承99.29平方米。
二、驳回原被告其他诉讼请求。
案件受理费3770元，由原告刘××、被告吴二×、吴三×、吴四×各担负479元，由被告吴一×担负1854元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审判员 裴忠贺
二〇一五年八月二十一日
书记员 王 琳
附：本裁判文书所依据法律规定具体条文：
《中华人民共和国继承法》
第二条继承从被继承人死亡时开始。
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承，代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
第十六条第一款公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
第十七条第三款代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。