浙江省苍南县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温��民初字第120号
原告：吴世堆。
委托代理人：周荣铸，浙江玉山律师事务所律师。
被告：浙江凯仕鸥服饰有限公司。
法定代表人：康孝喜。
原告吴世堆为与被告浙江凯仕鸥服饰有限公司（以下简称凯仕鸥公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2015年1月9日受理后，依法组成合议庭，于2015年4月13日公开开庭进行了审理。原告吴世堆及其委托代理人周荣铸到庭参加诉讼，被告凯仕鸥公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告吴世堆起诉称：被告凯仕鸥公司因厂房工程（综合楼、车间三）建设需要，将所有钢管项目包括内外脚手架材料、人工（不包括模板支撑工资）、安全网、脚手排以及临边、安全防护棚等关于钢管的安全设施发包给原告，双方于2012年2月17日签订《承包协议书》，约定：“钢管协议合同期为195天，延期另行协商计算，���价按照建筑面积45元／平米计算”。后因被告工程进展缓慢，双方于2012年11月18日签订了补充协议，约定合同到期后拖延时间由被告负责按月租金23000元（每天766.66元）计算，每月结算一次，于每月15日作为结算日。由于被告工程一拖再拖，使得原告钢管脚手架于2014年1月18日才得以拆除。被告承诺在钢管脚手架拆除后10个自然日内给予结清所有工程款项。可至今被告只陆续支付了26万元，余款401350元［合同期工程款为45元／平方米×7030平方米=316350元；延期工程款为23000元／月×15个月（2012年10月16日至2014年1月18日）=345000元；两项合计为661350元，扣除被告已付26万元］经原告多次催讨未果。为此，原告起诉请求判令：一、被告立即支付原告工程款401350元及利息（从2014年1月28日起算至本判决确定的履行之日止，按中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率计算）；二、对上述工程进行拍卖、变卖，并在拍卖价款内优先受偿；三、本案诉讼费由被告负担。
原告吴世堆在本院指定的举证期限内，提供了下列证据材料：1.原告的身份证、被告的工商登记信息、组织机构代码证，用以证明原、被告的诉讼主体资格；2.承包协议书、补充协议，用以证明工程款按建筑面积、45元／平米单价计算，工程到期时间为2012年10月15日，合同到期后拖延时间工程款按每月租金23000元即每天766.66元计算的事实；3.钢管外脚手架拆除证明，用以证明钢管脚手架于2014年1月18日才得以拆除，所有工程款项在10个自然日内给予结清的事实；4.建筑业企业工程项目投标岗位人员备案表，用以证明被告建设的工程为综合楼、车间三工程，建筑面积为7030平方米的事实。
被告凯仕鸥公司未作答辩，在本院指定的举证期限内也没有提供证据材料。
原告提供的上述证据，经庭审���示审查，被告凯仕鸥公司未到庭应诉视为放弃质证权利。本院认为，证据1系国家职能部门依法颁发的证件，证据2合同落款有双方当事人的盖章或签字、捺印，证据3系被告公司法定代表人康孝喜出具的证明，证据4盖有原苍南县规划建设局建筑工程专用印章，上述证据来源和形式合法，内容客观真实，待证事实与本案具有关联性，对其证明力予以确认，可作为认定本案相关事实的依据。
本院根据当事人的陈述以及本院确认的有效证据，认定下列事实：2012年2月17日，被告凯仕鸥公司作为甲方与原告吴世堆作为乙方签订《承包协议书》，约定：被告将其厂房的综合楼、车间三工程项目的所有钢管项目，包括内外脚手架材料、人工（不包括模板支撑工资）、安全网、脚手排，以及临边、安全防护棚等关于钢管的安全设施发包给原告；钢管协议合同期为195天，延期另行协���计算；双方协定单价为按国家规定建筑面积计算45元／平米；工程款按每月的实际进度付款80%，其余的20%在合同签订后195天后15天内一次性结清。2012年11月18日，双方签订一份《补充协议》，约定：综合楼钢管于2012年3月21日进场开始搭设内钢管支模架，原协议为195天，于2012年10月6日原承包协议合同期到期；车间三钢管于2012年1月1日进场开始搭设内钢管支模架，原协议为195天，于2012年10月15日原承包协议合同期到期；由于被告问题，工期进度慢，至现在钢管仍使用在该楼外墙，钢管承包协议书已到期，合同期后拖延时间由被告负责按每月租金23000元（每天766.66元）计算；每月结算一次，于每月15日作为结算日，如每月不按时结算将起诉至苍南县人民法院。2014年1月18日，被告法定代表人康孝喜出具一份《钢管外脚手架拆除证明》给原告，证明“由于被告原因导致工程停工及时间延误，致使原告钢管正式进场施工至2014年1月18日才得已拆除，在停工及时间延误期间产生的一切费用由被告负责（注：按双方签订的补充协议给予结算费用），在钢管脚手架拆除后10个自然日内给予结清所有工程款项”的内容。原告自认，此后被告陆续支付款项26万元，但余款401350元经多次催讨未果。
另查明，凯仕鸥公司综合楼、车间三工程建筑面积为7030平方米。
本院认为：原告并非属有资质的施工企业，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条的规定，其与被告之间签订的《承包协议书》、《补充协议》，应认定为无效。根据被告法定代表人康孝喜出具的证明可以认定，原告作为实际施工人其钢管工程项目已完工合格，现其请求支付工程价款，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条的规定，可参照双方合同约定。根据双方合同约定单价为45元／平米，按建筑面积7030平方米计算，被告尚欠原告合同期工程款为316350元。合同期满后，因被告原因拖延时间应支付租金，按双方约定的每月租金23000元标准自2012年10月16日起算至2014年1月18日，延期租金为345000元。合同期工程款与延期租金两项合计为661350元，扣除原告自认已收取的26万元，被告尚欠款项为401350元，现原告要求被告支付该款项401350元，理由正当，于法有据，应予支持。上述款项被告承诺于2014年1月28日前付清，现逾期未支付必然造成原告的损失，故原告要求被告按中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率标准赔偿逾期付款利息损失，理由正当，于法有据，应予支持。原告主张对厂房的综合楼、车间三工程进行拍卖、变卖并享有价款优先受偿权，但其并不属有资质的施��企业，且承包的工程钢管项目拆除至今已逾6个月，即使原告享有工程价款优先权也已超过行使期限，故原告的主张理由不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第一款第（一）项、第二条、第十八条，和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告浙江凯仕鸥服饰有限公司于本判决生效后十日内支付原告吴世堆工程价款401350元及利息损失（自2014年1月29日起至判决确定履行之日止，按中国人民银行规定的金融机构同期同类贷款基准利率计算）；
二、驳回原告吴世堆的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支���迟延履行期间的债务利息。
本案受理费7620元，由被告浙江凯仕鸥服饰有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。［在递交上诉状之日起七日内，预缴上诉案件受理费7620元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇至浙江省省级财政专户结算分户，开户行：农行温州市分行，账号：192999010400031950013，逾期不交按自动撤回上诉处理。］
审 判 长 李正中
审 判 员 江新源
人民陪审员 林爱鹤
二〇一五年六月九日
代书 记员 林超方
相关法律条文链接：
《中华人民共和国合同法》
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第二百八十六条发包人未按照约定支付��款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：
（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；
……
第二条建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。
第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：
……
（二）建设��程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；
……
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
附件：
苍南县人民法院民事裁判后续释明
一、对不具有强制执行内容的裁判文书：
1、裁判文书系确权判决的，确认的权利自判决生效时即具有法律效力，无需申请本院强制执行；
2、裁判文书系撤销或解除合同判决的，无需申请执行即具有法律效力，合同撤销或解除后相关财产权益纠纷未一并处理的，可另行起诉；
3、裁判文书准予离婚判决的，双���当事人在判决正式生效前不得与他人另行结婚；
二、对具有强制执行内容的裁判文书：
4、负有义务的一方当事人可在判决确定的履行期限内将应履行的款项汇至苍南县人民法院执行款专户，开户行：浙江苍南农商银行，账号：20×××37，并注明案号和汇款人；
5、负有义务的一方当事人拒不履行或迟延履行裁判文书主文确定内容的，享有权利的另一方当事人应当在判决确定的义务履行之日起二年内向本院申请执行；申请执行的应提交强制执行申请书、申请人身份证明、裁判文书及生效证明（由原案件经办人出具）。
三、对裁判文书内容不能完全理解或有误解等情况的，可向经办法官咨询，由经办法官负责解答释疑。
四、本院作出裁判后，各方当事人有和解意愿的，可自行和解或在执行程序中申请法院执行和解。