南宁市江南区人民法院
民 事 判 决 书
(2015)江民一初字第2150号
原告林现初，男，壮族，1966年11月12日出生，住南宁市。
被告南宁市恩泽纸品有限公司，住所地南宁市江南区那洪街道那历村二组（沙井大道南延长线东侧）的一栋仓库。
法定代表人潘彩裕。
被告潘彩裕，男，壮族，1963年5月10日出生，住南宁市良庆区。
原告林现初诉被告南宁市恩泽纸品有限公司（以下简称恩泽纸品公司）、潘彩裕租赁合同纠纷一案，本院于2015年10月28日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年3月24日公开开庭进行了审理。原告林现初到庭参加诉讼，两被告经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告林现初诉称：原、被告双方在2011年1月18日签订《仓库租用合同书》。约定被告租用原告仓库的面积为2100平方米，用途纸箱包装，租期两年（2011年1月18日至2013年1月18日止）租期满后，被告要求继续租用，原被告双方约定租金每月为月租每平方米12元租金计算，交租方式为每月5日前交租金，每月交一次租金。2013年5月份前被告都能按时支付租金，从6月份开始被告就开始拖欠原告租金，潘彩裕也不来仓库，其他地方亦见不到人，有时连电话都不接，被告以各种理由拖欠租金，到9月份原告发一份催告给被告，由被告外甥接收，10月份被告让黄志威、梁志良2人拆除机械，暂放在仓库大门右角处。到11月份原告多次通知被告来处理拖欠仓库租金即机械设备等事宜，但是被告一直没有来协商处理。由于仓库要另外租给别人使用，被告的机械又放在仓库内，不得已只好请人在2013年11月13日把被告的机械搬到原康华纸箱厂旁边堆放盖好到至今。被告的行为违反了义务，故向法院提出诉讼请求，请求判令：1、要求两被告偿还租用仓库的租金65280元；2、要求两被告交清机械堆放占地费36800元；3、要求被告尽快搬走堆放在原告场地内的机械；4、要求被告承担原告支付的起诉费和其他费用。
庭审中，经法庭释明原告放弃了第三项诉讼请求。
原告对其诉讼请求在举证期限内提交的证据有：
1、《仓库租用合同》，证明原被告之间存在租赁合同法律关系；
2、被告潘彩裕的身份证复印件，证明被告身份主体资格；
3、催交租金通知书，证明被告拖欠租金后，原告向其催收的事实；
4、电脑咨询单，证明被告恩泽纸品公司的身份主体资格。
两被告没有出庭应诉，亦未提交书面答辩状。
两被告在举证期限内未提交任何证据。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利。经本院审查，原告提交的证据来源合法，与其陈述的事实有关联，真实可信，能够证明其主张，本院对原告提交的证据予以认定。
结合庭审笔录和原告提交的证据，本院经审理查明：原告作为甲方与被告恩泽纸品公司作为乙方于2011年1月18日签订了一份《仓库租用合同》。该合同约定：一、甲方自愿将属于自己的一栋仓库出租给乙方使用，该仓库在南宁市沙井大道南延长线东侧，长43.8m,宽48m,共计面积2100㎡；二、租赁期限为2年即从2011年1月18日至2013年1月18日止。乙方租赁期内，不得擅自转租，如确实要转租的，需经甲方同意才能转租。租赁期满后，在同等条件下，乙方有优先续租权利；三、仓库租金按月计算，即乙方按照8.5元/月·平方米向甲方交纳仓库租金，双方签订合同时，乙方向甲方一次性交纳三个月租金即为18895元，以后每三个月交付一次租金，直至合同届满；四、乙方在签订本合同时，需向甲方交一个月租金6298元作为押金。此押金在乙方租赁期满后可以退回；五、乙方在租用期间，应及时向甲方交清租用仓库的租金，乙方若拖欠甲方租金在十天内的，甲方应予以提醒；如乙方超过一个月不交租金的，甲方有权收回该仓库使用权，本合同自行解除，并在乙方向甲方所交的押金中扣除乙方应欠的租金。双方在合同上有手写注明：2011年月租金为8.5元/平方米，2012年1月18日起租金为10元/平方米。双方还就其他事项进行了约定。上述合同租赁期满后，被告恩泽纸品公司继续租用上述仓库，月租金为12元/月·平方米，租金交付方式为每月一交。租赁仓库面积为1360平方米，每月应交租金16320元。双方没有签订租赁合同。从2013年2月起至5月，被告尚能按时交付租金。但从6月起，被告一直未向原告支付租金，经原告多次催收，被告亦未履行支付义务，截止到2013年10月1日，被告明确表示不再租赁，被告尚欠原告租金65280元。因被告一直未履行付款义务，故原告于2015年10月28日起诉至本院，提出前述诉请。
另查明：涉案仓库原告已经转租给第三人。
再查明：被告恩泽纸品公司系一人有限责任公司，股东（××）为潘彩裕。
本院认为：原告与被告恩泽纸品公司签订《仓库租用合同》缔约主体适格，意思表示真实，且合同内容没有违反法律法规强制性规定，合法有效。合同期满后，虽双方没有再签订续租合同，但被告实际占有该租赁物，且支付了部分租金，原告亦未反对。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条“租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”的规定，原告与被告恩泽纸品公司存在不定期的租赁合同。从2013年6月起至2013年10月1日被告恩泽纸品公司明确表示不再租赁，被告恩泽纸品公司尚欠原告租金65280元，该款项系原告对被告恩泽纸品公司享有的债权，现原告诉请支付，应予支持。
被告潘彩裕作为被告恩泽纸品公司的唯一股东（一人公司股东）未能证明其自己的财产独立于公司的财产，故被告潘彩裕应当对被告恩泽纸品公司的债务承担连带清偿责任。
关于原告请求被告设备占用场地产生的占用费的问题。本院认为，原告并未提交证据证明设备占用场地产生了占用费，也未提交证据佐证因租用场地堆放被告恩泽纸品公司的设备而向第三方支付了租金等，且租赁合同期满后，原告亦将仓库转让给第三人。因此，对于原告请求被告恩泽纸品公司支付场地占用费36800元的诉请本院不予支持。如却因占用场地造成了原告的损失，原告可以待该费用实际发生后，另行主张。综上依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百一十二条、第二百三十六条，《中华人民共和国公司法》第六十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告南宁市恩泽纸品有限公司向原告林现初支付租金人民币65280元；
二、被告潘彩裕对被告南宁市恩泽纸品有限公司的上述债务承担连带清偿责任；
三、驳回原告林现初的其他诉讼请求。
案件受理费2342元、公告费350元，合计2692元，由原告林现初负担844元，由被告潘彩裕、南宁市恩泽纸品有限公司负担1848元。
上述款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或本院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院。同时，上诉人应在上诉期限届满之日起七日内，向南宁市中级人民法院预交上诉案件受理费2342元，款汇：待结算财政款项中院诉讼费专户；开户行：中国农业银行南宁市竹溪支行；账号：20×××17。上诉人逾期不交，又不提出缓交、减交或免交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 刘绍锋
人民陪审员 奚荫强
人民陪审员 李浩安
二〇一六年九月十八日
书 记 员 敬 敏