贵州省兴义市人民法院
民 事 判 决 书
(2016)黔2301民初5246号
原告：兴义市鼎盛中小企业投资担保有限责任公司，住所地贵州省兴义市桔山街道办事处明盛阳光小区106号，组织机构代码692743883。
法定代表人：谭平，兴义市鼎盛中小企业投资担保有限责任公司董事长。
委托诉讼代理人：石鑫，贵州心达律师事务所律师，特别授权代理。
被告：姚海，男，1970年2月19日生，壮族，个体工商户，住贵州省兴义市。
被告：姚萍，女，1964年4月15日生，汉族，黔西南州医院职工，住贵州省兴义市，系被告姚海堂姐。
被告：王朝兰，女，1975年12月16日生，汉族，无业，住贵州省兴义市。
共同委托诉讼代理人：姚海，基本情况同前，特别授权代理。
原告兴义市鼎盛中小企业投资担保有限责任公司（以下简称鼎盛公司）诉被告姚海、王朝兰、姚萍追偿权纠纷一案，本院2016年10月18日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告鼎盛公司的委托诉讼代理人石鑫，被告姚海，被告姚萍、王朝兰的委托诉讼代理人姚海均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告鼎盛公司向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判令被告姚海、王朝兰共同归还原告因代其二人履行担保义务，代其二人向罗松偿还的借款本金200000元、利息140000元；2、请求人民法院依法判令三被告向原告承担从起诉起至清偿之日止的利息（以340000元为基数，按月息2%计算）；3、请求人民法院依法确认原告对抵押担保人王朝兰提供的抵押物（位于兴义市××办事处耳寨村××房屋××）享有优先受偿权；4、请求人民法院依法判令被告姚萍在本案中承担连带保证责任；5、本案诉讼费由三被告共同承担。
事实及理由：2011年5月18日，被告姚海、王朝兰以经营太阳能热水器需周转资金为由，向出借人罗松借款200000元，被告姚萍为借款作担保，约定借期为五个月，应于2011年10月17日归还，借款时双方共同来找原告为该笔借款进行担保。可是，到了2012年8月16日，二被告无力向罗松归还借款，多次向罗松提出要求延长借款期限。就此，经协商一致后，出借人罗松、借款人姚海、王朝兰、保证人姚萍于2012年8月17日与原告共同重新签订了《借款担保保证合同》和《抵押合同》。合同约定：由原告为该笔借款、借款所产生的利息及因借款所产生的一切费用提供担保。又由借款人王朝兰向原告提供属于自有的位于兴义市下午屯街道办事处耳寨村三组的房屋一栋作反担保。就该抵押担保双方到登记部门办理了抵押登记。并约定，原告作为担保人，每月按借款本金200000元的1%收取担保费。由于二被告未能按时付息，大部分利息都是原告先为其垫付给罗松。到了2015年5月，二被告已经超过近两年的时间未向罗松偿还借款本金及支付利息。罗松到我公司来催要归还借款本息。而当时经常联系不到二被告，罗就要求原告与其签订了《代偿保证协议书》，约定最晚必须在2015年6月30日前还清全额借款。可是，至起诉时止二被告均未履行还款义务。而且，利息也只付至2014年1月，在罗松的多次催要后，原告只好从2016年4月15日起分四次拿出340000元偿还了罗松的借款本息。原告作为担保人，在履行担保义务后，有权向二被告进行追偿。而被告姚萍是该笔借款的连带责任保证人，应依合同的约定和法律的规定承担连带保证责任。
被告姚海、王朝兰、姚萍辩称，我最初向罗松借款200000元，但实际得到的金额为194000元，每月向罗松支付利息6000元，支付至2012年8月。2012年8月从与原告签订《借款担保保证合同》后，按每月7000元支付利息，支付了将近一年。到2015年年底以及2016年元月份都还在支付利息。原告说我无法联系及恶意躲避债务不实，我一直都在与罗松协商还款的事情。
本院经审理认定事实如下：2011年5月18日，被告姚海、王朝兰向罗松借款200000元，借款期限为五个月，约定月利率为2.5%，被告姚萍作为该笔借款的连带保证人。原告鼎盛公司为该笔借款作担保，担保费及服务费按借款总额的0.5%按月收取，被告王朝兰用自有的位于兴义市××办事处××组的房屋作反担保。各方签订了编号为2011第〔05181〕号《借款担保抵押合同》。借款当日，出借人罗松通过其姐罗大英经中国信合转款194000元给被告姚海。合同签订后，被告按照约定向罗松每月支付6000元利息。2012年8月17日，被告不能按期还款，三被告遂与原告签订编号为2012〔08171〕号《借款担保保证合同》，借款利率约定不变，担保费及服务费调整为每月按借款总额的1%收取，王朝兰用其所有的位于兴义市××办事处耳寨村××房屋××栋（房屋所有权证号为市房权证兴字第××号）作为抵押反担保，并办理了编号为市房他证兴字第20120033**号抵押他项权证。合同第七条第3款明确约定保证人承担连带保证责任至所有债务清偿之日止。展期合同签订后，被告每月向罗松支付7000元利息至2014年元月。2015年5月24日，原借款人罗松与原告鼎盛公司签订《借款保证代偿协议书》，确定前列借款本息的偿还期限为2015年6月30日。2016年5月12日至7月25日期间，原告鼎盛公司通过建设银行、农村商业银行等向原借款人罗松偿还了借款本金200000元及利息140000元。
另查明，出借人罗松之妻谭平系原告鼎盛公司的法定代表人，罗松之姐罗大英系原告鼎盛公司股东之一。
本院认为，本案属于担保责任追偿权纠纷，担保责任追偿权是指为债务人提供担保的第三人，在承担了保证责任后，享有的向债务人追偿的权利，这种权利基于一定的基础法律关系而产生，专属于一定的民事主体。其成立必须以之前的基础法律关系正当、合法为前提。
关于借款本金的认定问题。2011年5月18日，被告姚海、王朝兰向出借人罗松出具的借条虽载明借款本金为200000元，但出借人罗松通过原告鼎盛公司股东罗大英在借款当日经农村商业银行向被告转款实为194000元，预先扣取了利息6000元。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条“…,预先在本金中扣除利息的,人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。”之规定，本案最初借款本金应为194000元。
关于利息认定的问题。在2011年5月至2012年8月期间，被告姚海以200000元为基数，按2.5%的月利率支付利息和按0.5%的标准支付担保服务费，每月向出借人罗松支付6000元，15个月总计支付了90000元。按照前述确认的194000元借款本金计算，每月应付利息和担保费用为5820元，15个月合计为87300元，多支付的2700元，应当返还折抵后期利息。2012年9月至2014年1月期间，被告姚海以200000元为基数，按2.5%的月利率支付利息和按每月1%的标准支付担保费，每月7000元，16个月共计支付了112000元，而按照前述确定的194000元借款本金，每月只应支付6790元，16个月应支付108640元，多支付的3360元也应当返还折抵后期利息。
关于被告提出的利息承担的问题。原告鼎盛公司于2016年7月25日向出借人罗松代偿了借款本金200000元及利息140000元。
根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”之规定，原、被告双方虽在借款担保保证合同中约定的月利率为2.5%，但原告未经被告认可或者通过其他法律规定的正当途径实施代付行为，而是擅自向出借人代付借款利息，所代付的利率标准已超过了法律保护的年利率24%的规定，由于本案的借款本金确定为194000元，应以194000元为基数，按年利率24%的标准计算利息，故原告依据200000元以月利率2.5%计算的利息，本院依法不予支持，本案的利息应以194000元为基数，按24%的年利率计算，利息应为112520元（3880／月×29个月），但还需减去被告前期多支付的利息2700元+3360元=6060元，代偿金额应当为194000元+112520元6060元=300460元。
关于原告提出的要求被告对其向出借人代偿的借款本息自起诉之日起按2%计算利息的问题。根据双方在借款担保保证合同中约定的第八条违约责任第3款：“乙方逾期不能还本付息的，丙方依照本合同为乙方向甲方代偿的款项，乙方承担3.5%的月息至清偿为止。”以及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条：“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”之规定，原、被告双方虽然约定逾期还本付息承担3.5%的月息，但原告诉讼主张按2%计算利息，未超过年利率24%，符合法律规定，本院依法予以支持。
关于原告对被告提供的用于借款抵押房地产是否享有优先受偿权的问题。原、被告在与出借人罗松签订借款担保合同的当日签订了抵押合同，并到相关部门办理了抵押登记他项权证。根据我国担保法的相关规定，该抵押合同成立生效。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押该债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”之规定，原告鼎盛公司对被告王朝兰提供作为担保合同反担保的位于兴义市××办事处耳寨村××房屋××栋（房屋所有权证号为市房权证兴字第××号）享有优先受偿权。
关于保证人的保证责任问题。本案中，被告姚萍作为借款合同的保证人，在双方签订的《借款担保保证合同》中第七条第3款明确的保证责任是至所有债务清偿之日止，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十二条“保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期限届满之日起2年。”之规定，被告姚萍对主债务承担连带保证责任。
综上所述，被告姚海、王朝兰尚欠原告的借款本金应为194000元，2014年2月至2016年7月期间的利息为112520元，减去被告前期多支付的6060元，二被告应向原告支付的借款本息合计应为300460元。在未经得被告认可的情况下，原告代替被告超过法律规定的标准多偿还出借人罗松的本息，原告可另案主张权利。同时，原告鼎盛公司对被告王朝兰提供反担保并办理抵押登记的位于兴义市××办事处耳寨村××房屋××栋（房屋所有权证号为市房权证兴字第××号）享有优先受偿权，被告姚萍作为借款的连带责任保证人对该债务承担连带偿还责任。
根据《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十七条、第三十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、由被告姚海、王朝兰于本判决生效后十日内支付原告兴义市鼎盛中小企业投资担保有限责任公司代偿的借款本息合计300460元；
二、由被告姚海、王朝兰以300460元为基数，按2%的月利率从2016年8月25日起计算利息至本判决规定的自动履行期届满之日止；
三、被告姚萍对前列债务承担连带清偿责任；
四、原告兴义市鼎盛中小企业投资担保有限责任公司对被告王朝兰提供作为反担保抵押的位于兴义市下五屯街道办事处耳寨村三组的房屋一栋（房屋所有权证号为市房权证兴字第××号）享有优先受偿权；
五、驳回原告兴义市鼎盛中小企业投资担保有限责任公司的其余诉讼请求。
案件受理费6400元，减半收取3200元，由原告兴义市鼎盛中小企业投资担保有限责任公司承担500元，由被告姚海、王朝兰、姚萍共同承担2700元。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院。
逾期不上诉，本判决即发生法律效力。权利人可以在判决书规定的履行期限届满之日起二年内向本院申请强制执行。
审 判 员 王成武
二〇一六年十二月二十日
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