福建省宁德市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2016)闽09民终1114号
上诉人（原审被告）：陈丽云，女，1972年4月5日出生，汉族，古田县人，住古田县。
委托诉讼代理人：郭祥忠，福建立胜律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：魏珊珊，女，1988年5月7日出生，汉族，古田县人，住古田县。
第三人郑厚基，男，1979年10月22日出生，汉族，古田县人，住古田县。
上诉人陈丽云因与被上诉人魏珊珊、第三人郑厚基房屋买卖合同纠纷一案，不服古田县人民法院(2016)闽0922民初8号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年8月19日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，上诉人陈丽云及其委托诉讼代理人郭祥忠、被上诉人魏珊珊，第三人郑厚基到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
陈丽云上诉请求：依法撤销（2016）闽0922民初8号民事判决，依法改判驳回魏珊珊在一审的诉讼请求。事实和理由：一、原审法院认定被上诉人支付原审第三人郑厚基房款共计40万元，该认定明显是错误的。一审法院的两份判决书均体现魏珊珊与曾佩强在购买诉争原房屋时已经同居，支付款项应属于魏珊珊与曾佩强共同支付。二、陈丽云通过债务转移与债务抵销的方式履行了支付房屋余款的义务并提供了相关的证据材料，原审法院认为陈丽云未提供其与魏珊珊债权债务转移的相关协议，该认定明显错误的。诉争房屋40万元款项均为曾佩强与魏珊珊共同向游美英借款的一部分。三、原审法院未予以追加曾佩强为本案第三人，明显是错误的。
魏珊珊答辩称，一、魏珊珊支付郑厚基购房款共计40万元，事实清楚。二、陈丽云与曾佩强、游美英三方签定的协议书，其内容严重侵害了答辩人的权益，该协议是无效的，不应采纳。三、魏珊珊平价转让房产，为何还要因该房屋而负债19万元？造成这的原因就是因为上诉人拒不偿还59万元购房款。四、原审法院不予追加曾佩强为第三人的程序合法。请求驳回上诉，维持原判。
郑厚基答辩称，当时在出卖房屋的时候都是与魏珊珊交涉，在签房屋买卖合同的时候因为考虑到曾佩强与魏珊珊是夫妻关系，所以才叫曾佩强在场，但是并不能说明诉争的房屋就是其两人共同的财产。对于陈丽云与曾佩强之间的债务不清楚。
魏珊珊向一审法院起诉请求：1、依法判令陈丽云应支付给魏珊珊未给付的购房款59万元及延期付款的利息(从2014年11月25日起计算至实际给付之日止，按银行同期同类贷款利率计算)。2、本案诉讼费由陈丽云承担。
一审法院认定：魏珊珊以个人名义于2013年6月26日向郑厚基购买古田县城东街道614中路161号翠屏湖一号1607室套房，并签订房屋买卖协议，于同日支付房款300000元，并进行房屋交接。魏珊珊与曾佩强于2013年8月6日登记结婚。2013年12月26日按合同约定向郑厚基支付100000元。2014年11月25日经协商魏珊珊自愿以800000元的价格将房屋转让给陈丽云，由陈丽云向郑厚基支付剩余的210000元。2015年2月4日由魏珊珊写下欠条欠郑厚基购房款190000元。
一审法院认为，陈丽云要求本院追加曾佩强为本案第三人参加本案诉讼，本案涉讼的房屋买卖合同系魏珊珊、陈丽云及郑厚基所签订，根据合同相对性，魏珊珊作为合同的一方当事人，其有权提起本案诉讼。魏珊珊与曾佩强至今仍为夫妻关系，本案的审理结果不影响魏珊珊与曾佩强夫妻关系内部的财产权益认定与处分，且陈丽云要求追加第三人的申请超过法定期限，本院不予准许。至于讼争古田县城东街道614中路161号翠屏湖一号1607室套房是否属于魏珊珊与曾佩强的夫妻共同财产应由另案处理，本案不予涉及。魏珊珊以个人名义向郑厚基购买古田县城东街道614中路161号翠屏湖一号1607室套房，签订房屋买卖协议并进行房屋交接。魏珊珊向郑厚基支付400000元并写下欠款190000元的欠条。魏珊珊与曾佩强于2013年8月日登记结婚。该房屋是以魏珊珊名义购买的未办理房屋过户手续，经魏珊珊、陈丽云协商将房屋以800000元的价格转卖给陈丽云并于2014年11月25日直接由郑厚基过户给陈丽云，陈丽云仅向郑厚基支付剩余的210000元。陈丽云主张590000元用于抵销债务，但并未提供其与魏珊珊债权债务转移的相关协议，故其主张不予采纳。魏珊珊、陈丽云约定800000元买卖房屋，根据魏珊珊的认可与双方的现有证据，仅能确定陈丽云向郑厚基支付210000元，故陈丽云应偿还魏珊珊支付郑厚基的购房款590000元。由于魏珊珊、陈丽云没有约定违约责任，魏珊珊要求陈丽云支付月利息的主张，本院不予支持。
一审法院依照《中华人民共和国物权法》第十五条和《中华人民共和合同法》第八条之规定，判决：一、陈丽云应于本判决生效之日起十日偿还魏珊珊房屋买卖款共计人民币590000元；二、驳回魏珊珊的其他诉讼请求。
二审中，当事人没有提供新证据。
本院认为，陈丽云与魏珊珊签订的房屋转让合同没有违反法律、法规的强制性规定，出于自愿，应为有效合同，双方当事人应严格依约履行合同。根据合同魏珊珊负有向陈丽云交付房屋的义务，而魏珊珊已经按照合同的约定向陈丽云交付了房屋，并办理房屋转移登记手续。至此，魏珊珊已经完成合同义务。也依照合同的约定，陈丽云负有向魏珊珊支付房价款的义务，但陈丽云至今没有支付房价款，属于违反合同的约定，应判令支付。
陈丽云主张涉案房屋属魏珊珊与曾佩强共有，本案处理与曾佩强有利害关系，曾佩强应作为本案第三人参加诉讼。该上诉理由不足。首先，房屋买卖合同系由魏珊珊与陈丽云签订，并已经办理了房屋转移登记手续，魏珊珊与陈丽云互为合同相对人。其次，魏珊珊与曾佩强目前仍然是夫妻，出卖房屋所得的款项如何认定、处理属其夫妻内部问题。作为房屋买受人的陈丽云应根据合同付款，而无权指定领款人。
本案系房屋买卖合同纠纷，合同双方因是否应该支付售房款而产生争执。曾佩强作为魏珊珊的丈夫，对魏珊珊售房所得拥有请求权，其是否参加诉讼，并不影响合同双方的权利义务，也不影响曾佩强对房屋出售款项的处分，没有必要作为第三人参与诉讼。
陈丽云还主张已经通过债务转移，付清售房款。该上诉理由亦不足。陈丽云所主张的债务转移系陈丽云与曾佩强、游美英之间订立的债务抵偿协议，根据协议，曾佩强欠游美英的债务冲抵陈丽云欠魏珊珊的售房款。该协议不能作为魏珊珊售房款的抵偿协议。首先，曾佩强是否欠游美英债务，欠款是多少，债务是否真实，没有经过有权机关认定。其次，曾佩强与魏珊珊之间是否对售房款有过约定不清楚。不能把曾佩强或魏珊珊所拥有的钱款当然认定为归对方所有。夫妻财产虽实行“一体制”，但仍允许存在婚前财产和约定财产制度。再次，曾佩强与陈丽云、游美英所签订的协议，未经魏珊珊签字确认，对魏珊珊不具有约束力。
综上所述，陈丽云上诉请求不能成立，应予驳回；原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费9700元，由陈丽云负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 高树惠
代理审判员 易丽容
代理审判员 陈光华
二〇一六年九月十四日
书 记 员 何斌坤
附：本案适用的法律
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。
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