福建省高级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）闽民初字第86号
原告福建海峡银行股份有限公司福州东大支行，住所地福建省福州市鼓楼区东大路70号。组织机构代码：X1186616-8。
负责人林宁，行长。
委托代理人张裕文、陈福，福建天凯（福州）律师事务所律师、实习律师。
被告泉州润邦房地产开发有限公司，住所地福建省泉州市泉港区泉二路与港二街交汇处华盛时代新城华景阁1601室。组织机构代码：56537856-1。
法定代表人叶德银。
被告厦门欧杰贸易有限公司，住所地福建省厦门市思明区七星路168号第五层东侧之二。
法定代表人叶德银。
被告叶德银，男，汉族，1972年9月27日出生，住上海市浦东新区。
被告张秀美，女，汉族，1969年7月20日出生，住上海市浦东新区。
被告张明文，男，汉族，1975年9月2日出生，住福建省周宁县。
以上五被告共同委托代理人傅金波，泉州闽南法律服务所法律服务工作者。
被告顾海燕，女，汉族，1982年9月28日出生，住上海市浦东新区。
原告福建海峡银行股份有限公司福州东大支行（下称海峡银行东大支行）与被告泉州润邦房地产开发有限公司（下称润邦公司）、厦门欧杰贸易有限公司（下称欧杰公司）、叶德银、张秀美、张明文、顾海燕金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，于2015年12月18日公开开庭审理了本案。原告海峡银行东大支行的委托代理人张裕文，被告润邦公司、欧杰公司、叶德银、张秀美、张明文的共同委托代理人傅金波到庭参加了诉讼。被告顾海燕经本院传票传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法对其进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告海峡银行东大支行诉称：
一、被告润邦公司尚欠原告委托贷款本金15063.30万元（人民币，下同）及相应利息未偿还：1、2013年7月25日，原告根据华福证券有限责任公司（下称“华福公司”）出具的《委托贷款通知书》（编号：008051000020130001-1）与被告润邦公司签订《委托贷款借款合同》（编号：008053000020130001），由原告向被告润邦公司发放贷款3000万元。原告于2013年8月2日依约向被告润邦公司发放贷款3000万元，到期日为2014年8月2日，月利率为6.6625‰。2、2013年9月22日，原告根据华福公司出具的《委托贷款通知书》（编号：008051000020130001-8）与被告润邦公司签订《委托贷款借款合同》（编号：008053000020130008），由原告向被告润邦公司发放贷款1000万元。原告于2013年10月11日依约向被告润邦公司发放贷款1000万元，到期日为2014年8月2日，月利率为6.6625‰。3、2013年12月30日，原告根据华福公司出具的《委托贷款通知书》（编号：008051000020130001-9）与被告润邦公司签订《委托贷款借款合同》（编号：008053000020130009），由原告向被告润邦公司发放贷款750万元。原告于2014年1月9日依约向被告润邦公司发放贷款750万元，到期日为2014年8月2日，月利率为6.6625‰。前述1-3三笔贷款到期后，被告润邦公司未依约按期还本付息，仅于2014年12月30日分别归还前述三笔贷款本金3000万元、1000万元、750万元，至今尚欠原告前述三笔贷款项下相应利息未还。4、2013年7月25日，原告根据华福公司出具的《委托贷款通知书》（编号：008051000020130001-3）与被告润邦公司签订《委托贷款借款合同》（编号：008053000020130003），由原告向被告润邦公司发放贷款4000万元。原告于2013年8月2日依约向被告润邦公司发放贷款4000元，到期日为2015年8月2日，月利率为6.6625‰。5、2013年7月25日，原告根据华福公司出具的《委托贷款通知书》（编号：008051000020130001-4）与被告润邦公司签订《委托贷款借款合同》（编号：008053000020130004），由原告向被告润邦公司发放贷款2500万元。原告于2013年8月2日依约向被告润邦公司发放贷款2500万元，到期日为2015年8月2日，月利率为6.6625‰。6、2013年7月25日，原告根据华福公司出具的《委托贷款通知书》（编号：008051000020130001-5）与被告润邦公司签订《委托贷款借款合同》（编号：008053000020130005），由原告向被告润邦公司发放贷款3500万元。原告于2013年8月2日依约向被告润邦公司发放贷款3500万元，到期日为2015年8月2日，月利率为6.6625‰。7、2013年7月25日，原告根据华福公司出具的《委托贷款通知书》（编号：008051000020130001-6）与被告润邦公司签订《委托贷款借款合同》（编号：008053000020130006），由原告向被告润邦公司发放贷款313.3万元。原告于2013年8月26日依约向被告润邦公司发放贷款313.3万元，到期日为2016年8月26日，月利率为6.6625‰。8、2014年12月24日，原告根据华福公司出具的《委托贷款通知书》（编号：008051000020140001-1）与被告润邦公司签订《委托贷款借款合同》（编号：008053000020140002），由原告向被告润邦公司发放贷款4750万元。原告于2014年12月30日依约向被告润邦公司发放贷款4750万元，到期日为2016年12月30日，月利率为6.6625‰。前述4-8五笔贷款发放后，被告润邦公司未依约支付利息，原告有权要求被告润邦公司立即偿还前述五笔借款本金及利息。被告润邦公司至今尚欠原告前述五笔借款本金共计15063.30万元及相应利息未还。前述《委托贷款借款合同》均约定：1、按季度结息，结息日每季度20日；2、如遇人民银行调整基准利率，合同签订前至借款发放前按照对应档次的贷款基准利率的调整幅度，同等幅度调整合同利率，借款发放后利率不做调整；3、对被告润邦公司未按约清偿借款本金的逾期罚息利率，就其应付而未付的借款本金自逾期之日起按借款利率上浮50%计收；4、无论借款本金是否到期，对被告润邦公司未按约清偿借款利息的，就其应付而未付的借款利息自逾期之日起按借款利率上浮50%计收复利；5、被告润邦公司应承担就其违约引起的原告为实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费用、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。
二、被告润邦公司为本案委托贷款本息设立最高额抵押担保和抵押担保的基本事实。1、2013年7月25日，被告润邦公司与原告签订《最高额抵押合同》（编号：008021020120130001），约定被告润邦公司以其位于泉州市泉港区华大房地产西侧的在建工程及相应的国有建设用地使用权（土地使用权证号：泉港国用（2013）第125号、建设用地规划许可证号：地字第350505201120016、建设工程规划许可证号：350505201330001、建筑工程施工许可证号：FJSGXK-0595-QG-2013-00014）为其与原告于2013年7月25日至2014年7月25日期间签订的所有合同、协议和其他书面文件项下债务的履行提供抵押担保，担保的最高债权额为3000万元。合同签订后，双方依约就前述在建工程及相应的国有建设用地使用权办理抵押登记（证号：泉房建泉港区字第201300003号）。2、2013年7月25日，被告润邦公司与原告签订《最高额抵押合同》（编号：008021080720130001），约定被告润邦公司以其所有的位于泉州市泉港区华大房地产西侧的泉港国用（2013）第122号国有建设用地使用权为其与原告于2013年7月25日至2015年7月25日期间签订的所有合同、协议和其他书面文件项下债务的履行提供抵押担保，担保的最高债权额为3500万元。合同签订后，双方依约就前述土地办理了抵押登记[证号：泉港他项（2013）第35号]。3、2013年7月25日，被告润邦公司与原告签订《最高额抵押合同》（编号：008021080620130001），约定被告润邦公司以其所有的位于泉州市泉港区华大房地产西侧的泉港国用（2013）第123号国有建设用地使用权为其与原告于2013年7月25日至2015年7月25日期间签订的所有合同、协议和其他书面文件项下债务的履行提供抵押担保，担保的最高债权额为2500万元。合同签订后，双方依约就前述土地办理了抵押登记[证号：泉港他项（2013）第36号]。4、2013年7月25日，被告润邦公司与原告签订《最高额抵押合同》（编号：008021080520130001），约定被告润邦公司以其所有的位于泉州市泉港区华大房地产西侧的泉港国用（2013）第124号国有建设用地使用权为其与原告于2013年7月25日至2015年7月25日期间签订的所有合同、协议和其他书面文件项下债务的履行提供抵押担保，担保的最高债权额为4000万元。合同签订后，双方依约就前述土地办理了抵押登记[证号：泉港他项（2013）第37号]。5、2013年9月22日，被告润邦公司与原告签订《抵押合同》（编号：008021020520130001），约定被告润邦公司以其所有的位于泉州市泉港区华大房地产西侧的在建工程[土地使用权证号：泉港国用（2013）第125号、建设用地规划许可证号：地字第350505201120016、建设工程规划许可证号：350505201330001、建筑工程施工许可证号：FJSGXK-0595-QG-2013-00014]为《委托贷款借款合同》（编号：008053000020130008）项下债务的履行提供抵押担保。合同签订后，双方依约就前述在建工程办理了抵押登记（证号：泉房建泉港区字第201300004号）。6、2013年12月30日，被告润邦公司与原告签订《抵押合同》（编号：008021020620130001），约定被告润邦公司以其位于泉州市泉港区华大房地产西侧的在建工程[土地使用权证号：泉港国用（2013）第125号、建设用地规划许可证号：地字第350505201120016、建设工程规划许可证号：350505201330001、建筑工程施工许可证号：FJSGXK-0595-QG-2013-00014]为《委托贷款借款合同》（编号：008053000020130009）项下债务的履行提供抵押担保。合同签订后，双方依约就前述在建工程办理了抵押登记（证号：泉房建泉港区字第201400001号）。7、2014年12月24日，被告润邦公司与原告签订《抵押合同》（编号：008021020120140002），约定被告润邦公司以其位于泉州市泉港区华大房地产西侧的在建工程[土地使用权证号：泉港国用（2013）第125号、建设用地规划许可证号：地字第350505201120016、建设工程规划许可证号：350505201330001、建筑工程施工许可证号：FJSGXK-0595-QG-2014-00014]为《委托贷款借款合同》（编号：008053000020140002）项下债务的履行提供抵押担保。合同签订后，双方依约就前述在建工程办理了抵押登记（证号：泉房建泉港区字第201400019号）。
三、被告欧杰公司为本案委托贷款债务本息设立抵押担保的基本事实：2013年7月25日，被告欧杰公司与原告签订《抵押合同》（编号：008021020220130001），约定被告欧杰公司以其所有的位于厦门市思明区产为《委托贷款借款合同》（编号：008053000020130006）项下债务的履行提供抵押担保。合同签订后，双方依约就前述房产办理了抵押登记（证号：厦国土房他字第201368664号）。
四、被告叶德银、张秀美为本案委托贷款债务本息设立连带责任保证担保的基本事实：2013年7月25日，被告叶德银、张秀美与原告签订《个人担保函》（编号：008021050220130001），被告叶德银自愿以个人及夫妻共有财产为原告与被告润邦公司于2013年7月25日至2016年7月25日期间签订的所有合同（含合同性质的其他文件）项下债务提供连带责任保证担保，被告张秀美自愿以夫妻共有财产为上述债务提供连带责任保证担保。2014年12月24日，被告叶德银、张秀美与原告签订《个人担保函》（编号：008021050220140002），被告叶德银自愿以个人及夫妻共有财产为《委托贷款借款合同》（编号：008053000020140002）项下债务提供连带责任保证担保，被告张秀美自愿以夫妻共有财产为上述债务提供连带责任保证担保。
五、被告张明文、顾海燕为本案委托贷款债务本息设立连带责任保证担保的基本事实：2013年7月25日，被告张明文、顾海燕与原告签订《个人担保函》（编号：008021050120130001），被告张明文自愿以个人及夫妻共有财产为原告与被告润邦公司于2013年7月25日至2016年7月25日期间签订的所有合同（含合同性质的其他文件）项下债务提供连带责任保证担保，被告顾海燕自愿以夫妻共有财产为上述债务提供连带责任保证担保。2014年12月24日，被告张明文与原告签订《个人担保函》（编号：008021050120140002），被告张明文自愿以个人及夫妻共有财产为《委托贷款借款合同》（编号：008053000020140002）项下债务提供连带责任保证担保。
上述《最高额抵押合同》、《抵押合同》和《个人担保函》约定的保证担保范围均为主合同项下债务人的债务本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权（含担保债权）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。《个人担保函》约定保证期限为自本担保函签署之日起至所有主合同约定的债务履行期限届满后两年为止。上述《委托贷款借款合同》和《最高额抵押合同》、《抵押合同》均约定，因订立、履行本合同所发生或与本合同有关的一切争议，向原告住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。被告润邦公司未按合同约定还本付息，已构成违约。截止2015年6月12日，被告润邦公司尚欠原告委托贷款本金15063.3万元及其相应利息未归还，其他被告亦未按合同约定履行相应担保责任，故原告提起本案诉讼，并诉请判令：1、被告润邦公司立即向原告偿还委托贷款本金15063.30万元及相应利息（包含借款利息、罚息、复利，下同，暂计至2015年6月12日为10845468.49元，之后利息按合同约定计算至实际清偿之日止），本息暂计161478468.49元；2、被告润邦公司承担原告为实现债权而支付的律师费227036.00元；3、原告对被告润邦公司所有的位于泉州市泉港区华大房地产西侧的在建工程及相应的泉港国用（2013）第125号国有建设用地使用权（他项权证号：泉房建泉港区字第201300003、201300004、201400001、201400019号）享有抵押权，并就编号为008053000020130001、008053000020130005、008053000020130004、008053000020130003、008053000020130006、008053000020130008、008053000020130009的七份《委托贷款借款合同》项下债务本息及实现债权费用等有权从前述抵押物折价、拍卖或变卖的价款中在最高债权额3000万元的担保范围内优先受偿；就编号分别为008053000020130008、008053000020130009、008053000020140002的三份《委托贷款借款合同》项下债务本息及实现债权的费用有权从前述抵押物折价、拍卖或变卖的价款中优先受偿；4、原告对被告润邦公司所有的位于泉州市泉港区华大房地产西侧的泉港国用（2013）第122号国有建设用地使用权[他项权证号：泉港他项（2013）第35号]享有抵押权，并就编号分别为008053000020130001、008053000020130005、008053000020130004、008053000020130003、008053000020130006、008053000020130008、008053000020130009、008053000020140002的八份《委托贷款借款合同》项下债务本息及实现债权费用等有权从前述抵押物折价、拍卖或变卖的价款中在最高债权额3500万元的担保范围内优先受偿；5、原告对被告润邦公司所有的位于泉州市泉港区华大房地产西侧的泉港国用（2013）第123号国有建设用地使用权[他项权证号：泉港他项（2013）第36号]享有抵押权，并就编号分别为008053000020130001、008053000020130005、008053000020130004、008053000020130003、008053000020130006、008053000020130008、008053000020130009、008053000020140002的八份《委托贷款借款合同》项下债务本息及实现债权费用等有权从前述抵押物折价、拍卖或变卖的价款中在最高债权额2500万元的担保范围内优先受偿；6、原告对被告润邦公司所有的位于泉州市泉港区华大房地产西侧的泉港国用（2013）第124号国有建设用地使用权[他项权证号：泉港他项（2013）第37号]享有抵押权，并就编号分别为：008053000020130001、008053000020130005、008053000020130004、008053000020130003、008053000020130006、008053000020130008、008053000020130009、008053000020140002的八份《委托贷款借款合同》项下债务本息及实现债权费用等有权从前述抵押物折价、拍卖或变卖的价款中在最高债权额4000万元的担保范围内优先受偿；7、原告对被告欧杰公司所有的位于厦门市思明区产（他项权证号：厦国土房他字第201368664号）享有抵押权，并就编号为008053000020130006《委托贷款借款合同》项下借款本金313.3万元及相应利息与实现债权费用等有权从其折价、拍卖或变卖的价款中优先受偿；8、被告叶德银、张秀美、张明文、顾海燕对诉请的第1、2项所述债务承担连带清偿责任；9、各被告承担本案的案件受理费、财产保全费、公告费等所有实现债权的费用。
被告润邦公司、欧杰公司、叶德银、张秀美、张明文口头答辩称，1、对原告的诉请没有异议；2、对原告诉请的尚欠款项的金额由法院依法审理确认；3、保证人对抵押物不足以清偿债务的部分方承担保证责任。
被告顾海燕未出庭应诉，亦未提供书面答辩意见。
在本案审理过程中，原告海峡银行东大支行为证明其主张，向本院提供了以下证据：
第一组证据：
证据1、《委托贷款通知书》（编号：008051000020130001-1）；证据2、《委托贷款借款合同》（编号：008053000020130001）、借款借据、借款凭证；证据3、收贷凭证、欠息清单。拟证明：2013年7月25日，原告根据华福证券有限责任公司（下称“华福公司”）出具的《委托贷款通知书》与被告润邦公司签订《委托贷款借款合同》，由原告向被告润邦公司发放贷款3000万元。原告于2013年8月2日依约向被告润邦公司发放贷款3000万元，到期日为2014年8月2日，月利率为6.6625‰。被告润邦公司至今尚欠原告相应利息未还。
证据4、《委托贷款通知书》（编号：008051000020130001-8）；证据5、《委托贷款借款合同》（编号：008053000020130008）、借款借据、借款凭证；证据6、收贷凭证、欠息清单。拟证明：2013年9月22日，原告根据华福公司出具的《委托贷款通知书》与被告润邦公司签订《委托贷款借款合同》，由原告向被告润邦公司发放贷款1000万元。原告于2013年10月11日依约向被告润邦公司发放贷款1000万元，到期日为2014年8月2日，月利率为6.6625‰。被告润邦公司至今尚欠原告相应利息未还。
证据7、《委托贷款通知书》（编号：008051000020130001-9）；证据8、《委托贷款借款合同》（编号：008053000020130009）、借款借据、借款凭证；证据9、收贷凭证、欠息清单。拟证明：2013年12月30日，原告根据华福公司出具的《委托贷款通知书》与被告润邦公司签订《委托贷款借款合同》，由原告向被告润邦公司发放贷款750万元。原告于2014年1月9日依约向被告润邦公司发放贷款750万元，到期日为2014年8月2日，月利率为6.6625‰。被告润邦公司至今尚欠原告相应利息未还。
证据10、《委托贷款通知书》（编号：008051000020130001-3）；证据11、《委托贷款借款合同》（编号：008053000020130003）、借款借据、借款凭证；证据12、欠息清单。拟证明：2013年7月25日，原告根据华福公司出具的《委托贷款通知书》与被告润邦公司签订《委托贷款借款合同》，由原告向被告润邦公司发放贷款4000万元。原告于2013年8月2日依约向被告润邦公司发放贷款4000元，到期日为2015年8月2日，月利率为6.6625‰。被告润邦公司至今尚欠原告借款本金4000万元及相应利息未还。
证据13、《委托贷款通知书》（编号：008051000020130001-4）；证据14、《委托贷款借款合同》（编号：008053000020130004）、借款借据、借款凭证；证据15、欠息清单。拟证明：2013年7月25日，原告根据华福公司出具的《委托贷款通知书》与被告润邦公司签订《委托贷款借款合同》，由原告向被告润邦公司发放贷款2500万元。原告于2013年8月2日依约向被告润邦公司发放贷款2500万元，到期日为2015年8月2日，月利率为6.6625‰。被告润邦公司至今尚欠原告借款本金2500万元及相应利息未还。
证据16、《委托贷款通知书》（编号：008051000020130001-5）；证据17、《委托贷款借款合同》（编号：008053000020130005）、借款借据、借款凭证；证据18、欠息清单。拟证明：2013年7月25日，原告根据华福公司出具的《委托贷款通知书》与被告润邦公司签订《委托贷款借款合同》，由原告向被告润邦公司发放贷款3500万元。原告于2013年8月2日依约向被告润邦公司发放贷款3500万元，到期日为2015年8月2日，月利率为6.6625‰。被告润邦公司至今尚欠原告借款本金3500万元及相应利息未还。
证据19、《委托贷款通知书》（编号：008051000020130001-6）；证据20、《委托贷款借款合同》（编号：008053000020130006）、借款借据、借款凭证；证据21、欠息清单。拟证明：2013年7月25日，原告根据华福公司出具的《委托贷款通知书》与被告润邦公司签订《委托贷款借款合同》，由原告向被告润邦公司发放贷款313.3万元。原告于2013年8月26日依约向被告润邦公司发放贷款313.3万元，到期日为2016年8月26日，月利率为6.6625‰。被告润邦公司至今尚欠原告借款本金313.3万元及相应利息未还。
证据22、《委托贷款通知书》（编号：008051000020140001-1）；证据23、《委托贷款借款合同》（编号：008053000020140002）、借款借据、借款凭证；证据24、欠息清单。拟证明：2014年12月24日，原告根据华福公司出具的《委托贷款通知书》与被告润邦公司签订《委托贷款借款合同》，由原告向被告润邦公司发放贷款4750万元。原告于2014年12月30日依约向被告润邦公司发放贷款4750万元，到期日为2014年12月30日，月利率为6.6625‰。被告润邦公司至今尚欠原告借款本金4750万元及相应利息未还。
第二组证据：
证据25、《最高额抵押合同》（编号：008021020120130001）；证据26、他项权证（证号：泉房建泉港区字第201300003号）；拟证明：2013年7月25日，被告润邦公司与原告签订《最高额抵押合同》，约定被告润邦公司以其位于泉港区川沙路北侧、华大房地产西侧的在建工程[土地使用权证号：泉港国用（2013）第125号、建设用地规划许可证号：地字第350505201120016、建设工程规划许可证号：350505201330001、建筑工程施工许可证号：FJSGXK-0595-QG-2013-00014]为其与原告于2013年7月25日至2014年7月25日期间签订的所有合同、协议和其他书面文件项下债务的履行提供抵押担保，担保的最高债权额为3000万元。合同签订后，双方依约就前述在建工程办理了抵押登记。
证据27、《最高额抵押合同》（编号：008021080720130001）；证据28、他项权证[证号：泉港他项（2013）第35号]；拟证明：2013年7月25日，被告润邦公司与原告签订《最高额抵押合同》，约定被告润邦公司以其所有的泉港国用（2013）第122号土地使用权为其与原告于2013年7月25日至2015年7月25日期间签订的所有合同、协议和其他书面文件项下债务的履行提供抵押担保，担保的最高债权额为3500万元。合同签订后，双方依约就前述土地办理了抵押登记。
证据29、《最高额抵押合同》（编号：008021080620130001）；证据30、他项权证[证号：泉港他项（2013）第36号]；拟证明：2013年7月25日，被告润邦公司与原告签订《最高额抵押合同》，约定被告润邦公司以其所有的泉港国用（2013）第123号土地使用权为其与原告于2013年7月25日至2015年7月25日期间签订的所有合同、协议和其他书面文件项下债务的履行提供抵押担保，担保的最高债权额为2500万元。合同签订后，双方依约就前述土地办理了抵押登记。
证据31、《最高额抵押合同》（编号：008021080520130001）；证据32、他项权证[证号：泉港他项（2013）第37号]。拟证明：2013年7月25日，被告润邦公司与原告签订《最高额抵押合同》，约定被告润邦公司以其所有的泉港国用（2013）第124号土地使用权为其与原告于2013年7月25日至2015年7月25日期间签订的所有合同、协议和其他书面文件项下债务的履行提供抵押担保，担保的最高债权额为4000万元。合同签订后，双方依约就前述土地办理了抵押登记。
证据33、《抵押合同》（编号：008021020520130001）；证据34、他项权证（证号：泉房建泉港区字第201300004号）；拟证明：2013年9月22日，被告润邦公司与原告签订《抵押合同》，约定被告润邦公司以其位于泉港区川沙路北侧、华大房地产西侧的在建工程[土地使用权证号：泉港国用（2013）第125号、建设用地规划许可证号：地字第350505201120016、建设工程规划许可证号：350505201330001、建筑工程施工许可证号：FJSGXK-0595-QG-2013-00014]为《委托贷款借款合同》（编号：008053000020130008）项下债务的履行提供抵押担保。合同签订后，双方依约就前述在建工程办理了抵押登记。
证据35、《抵押合同》（编号：008021020620130001）、《补充协议》；证据36、他项权证（证号：泉房建泉港区字第201400001号）。拟证明：2013年12月30日，被告润邦公司与原告签订《抵押合同》，约定被告润邦公司以其位于泉港区川沙路北侧、华大房地产西侧的在建工程[土地使用权证号：泉港国用（2013）第125号、建设用地规划许可证号：地字第350505201120016、建设工程规划许可证号：350505201330001、建筑工程施工许可证号：FJSGXK-0595-QG-2013-00014]为《委托贷款借款合同》（编号：008053000020130009）项下债务的履行提供抵押担保。合同签订后，双方依约就前述在建工程办理了抵押登记。
证据37、《抵押合同》（编号：008021020120140002）、《补充协议》；证据38、他项权证（证号：泉房建泉港区字第201400019号）；拟证明：2014年12月24日，被告润邦公司与原告签订《抵押合同》，约定被告润邦公司以其位于泉港区川沙路北侧、华大房地产西侧的在建工程[土地使用权证号：泉港国用（2013）第125号、建设用地规划许可证号：地字第350505201120016、建设工程规划许可证号：350505201330001、建筑工程施工许可证号：FJSGXK-0595-QG-2014-00014]为《委托贷款借款合同》（编号：008053000020140002）项下债务的履行提供抵押担保。合同签订后，双方依约就前述在建工程办理了抵押登记。
第三组证据：
证据39、《抵押合同》（编号：008021020220130001）；证据40、他项权证（证号：厦国土房他字第201368664号）。拟证明：2013年7月25日，被告欧杰公司与原告签订《抵押合同》，约定被告欧杰公司以其位于厦门市思明区产为《委托贷款借款合同》（编号：008053000020130006）项下债务的履行提供抵押担保。合同签订后，双方依约就前述房产办理了抵押登记。
第四组证据：
证据41、《个人担保函》（编号：008021050220130001）、身份证、结婚证；证据42、《个人担保函》（编号：008021050220140002）、身份证、结婚证；拟证明：2014年12月24日，被告叶德银、张秀美与原告签订《个人担保函》，被告叶德银自愿以个人及夫妻共有财产为《委托贷款借款合同》（编号：008053000020140002）项下债务提供连带责任保证担保，被告张秀美自愿以夫妻共有财产为上述债务提供连带责任保证担保。
第五组证据：
证据43、《个人担保函》（编号：008021050120130001）、身份证、结婚证；拟证明：2013年7月25日，被告张明文、顾海燕与原告签订《个人担保函》，被告张明文自愿以个人及夫妻共有财产为原告与被告润邦公司于2013年7月25日至2016年7月25日期间签订的所有合同（含合同性质的其他文件）项下债务提供连带责任保证担保，被告顾海燕自愿以夫妻共有财产为上述债务提供连带责任保证担保。
证据44、《个人担保函》（编号：008021050220140002）、身份证；拟证明：2014年12月24日，被告张明文与原告签订《个人担保函》，被告张明文自愿以个人及夫妻共有财产为《委托贷款借款合同》（编号：008053000020140002）项下债务提供连带责任保证担保。
第六组证据：
证据45、委托代理合同、律师费发票、进账单，拟证明：原告为实现本案项下债权、确保本案项下债权享有抵押权委托天凯律师代理相关案件，此律师费应由被告承担。
被告润邦公司、欧杰公司、叶德银、张秀美、张明文发表质证意见称，对原告海峡银行东大支行提供的上述证据的真实性、关联性均不持异议。
被告润邦公司、欧杰公司、叶德银、张秀美、张明文、顾海燕均未提供证据。
本院认为，原告海峡银行东大支行已出示上述证据的原件，且被告润邦公司、欧杰公司、叶德银、张秀美、张明文对上述证据的真实性、关联性均不持异议，故本院对原告海峡银行东大支行提交证据的真实性、合法性、关联性予以确认。
根据原告海峡银行东大支行提供的证据，以及被告润邦公司、欧杰公司、叶德银、张秀美、张明文的陈述，本院确认原告在起诉状中所述属实。
本院另查明如下事实：
一、庭审中，被告润邦公司、欧杰公司、叶德银、张秀美、张明文确认，除2014年12月30日向原告海峡银行东大支行分别归还编号为008053000020130001、008053000020130008、008053000020130009的三份《委托贷款借款合同》项下的借款本金3000万元、1000万元、750万元之外，未归还本案贷款合同项下的其他借款本金及利息。
二、编号为008053000020130003、008053000020130004、008053000020130005的三份《委托贷款借款合同》项下的贷款到期日均为2015年8月2日；编号为008053000020130006的《委托贷款借款合同》项下的贷款到期日为2016年8月26日；编号为008053000020140002的《委托贷款借款合同》项下的贷款到期日为2016年12月20日。
三、编号为008053000020130006、008053000020140002的两份《委托贷款借款合同》均约定，甲方（润邦公司）未按合同约定的期限清偿借款本金或利息的，构成违约，乙方（海峡银行东大支行）有权停止发放未发放的贷款，视为所有已发放的借款提前到期，要求甲方立即偿还合同项下所有到期及未到期借款的本金和利息。
四、被告叶德银与张秀美系夫妻关系；被告张明文与顾海燕系夫妻关系。
本院认为，原告海峡银行东大支行根据华福公司出具的《委托贷款通知书》，与被告润邦公司签订相应的《委托贷款借款合同》。合同签订后，原告海峡银行东大支行已依约向润邦公司发放八笔贷款。润邦公司于2014年12月30日分别归还其中三笔借款的本金3000万元、1000万元、750万元；至今尚欠原告贷款本金15063.3万元及相应利息；截止2015年6月12日，上述贷款相应利息为10845468.49元。被告润邦公司未按照约定的期限清偿借款本金及利息，已构成违约，原告海峡银行东大支行有权依照合同约定，要求其偿还已到期的借款本息以及就尚未到期的借款本息要求其提前清偿。原告海峡银行东大支行关于被告润邦公司应偿还借款本金15063.3万元及利息的诉请，有事实和法律依据，本院依法予以支持。
2013年7月25日，原告海峡银行东大支行与被告润邦公司签订《最高额抵押合同》（合同编号：008021020120130001）约定，润邦公司以其所有的位于泉州市泉港区华大房地产西侧的在建工程[土地使用权证号：泉港国用（2013）第125号、建设用地规划许可证号：地字第350505201120016、建设工程规划许可证号：350505201330001、建筑工程施工许可证号：FJSGXK-0595-QG-2013-00014]为其与原告于2013年7月25日至2014年7月25日期间签订的所有合同、协议和其他书面文件项下债务的履行提供抵押担保，担保的最高债权额为3000万元；抵押担保的范围为主合同项下债务本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用等。合同签订后，双方依约就前述在建工程办理了抵押登记并取得相应的他项权证（证号：泉房建泉港区字第201300003号）。本案中，润邦公司与海峡银行东大支行签订的编号为：008053000020130001、008053000020130003、008053000020130004、008053000020130005、008053000020130006、008053000020130008、008053000020130009的七份《委托贷款借款合同》的时间是2013年7月25日至2013年12月30日，均属于该份《最高额抵押合同》的抵押担保范围。润邦公司尚欠上述借款合同项下的债务本金10313.3万元及相应利息、以及其中编号为008053000020130001、008053000020130008、008053000020130009三份《委托贷款借款合同》项下的利息未偿还。由于前述债务总和已经超出抵押担保的最高限额，故海峡银行东大支行仅有权在该份《最高额抵押合同》约定担保主债权的最高限额3000万元以及相应利息、实现债权费用等的范围内，就抵押物折价、拍卖或变卖的价款优先偿还前述债务。
2013年9月22日，原告海峡银行东大支行与被告润邦公司签订《抵押合同》（合同编号：008021020520130001）约定，润邦公司以其所有的位于泉州市泉港区华大房地产西侧的在建工程[土地使用权证号：泉港国用（2013）第125号、建设用地规划许可证号：地字第350505201120016、建设工程规划许可证号：350505201330001、建筑工程施工许可证号：FJSGXK-0595-QG-2013-00014]为《委托贷款借款合同》（编号：008053000020130008）项下债务的履行提供抵押担保；抵押担保的范围为主合同项下债务本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用等。合同签订后，双方依约就前述在建工程办理了抵押登记并取得相应的他项权证（证号：泉房建泉港区字第201300004号）。故海峡银行东大支行有权就该份《抵押合同》约定的抵押物折价、拍卖或变卖的价款优先受偿编号为008053000020130008的《委托贷款借款合同》项下的债务。
2013年12月30日，原告海峡银行东大支行与被告润邦公司签订《抵押合同》（合同编号：008021020620130001）约定，润邦公司以其所有的位于泉州市泉港区华大房地产西侧的在建工程[土地使用权证号：泉港国用（2013）第125号、建设用地规划许可证号：地字第350505201120016、建设工程规划许可证号：350505201330001、建筑工程施工许可证号：FJSGXK-0595-QG-2013-00014]为《委托贷款借款合同》（编号：008053000020130009）项下债务的履行提供抵押担保；抵押担保的范围为主合同项下债务本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用等。合同签订后，双方依约就前述在建工程办理了抵押登记并取得相应的他项权证（证号：泉房建泉港区字第201400001号）。故海峡银行东大支行有权就该份《抵押合同》约定的抵押物折价、拍卖或变卖的价款优先受偿编号为008053000020130009的《委托贷款借款合同》项下的债务。
2014年12月24日，原告海峡银行东大支行与被告润邦公司签订《抵押合同》（合同编号：008021020120140002）约定，润邦公司以其所有的位于泉州市泉港区华大房地产西侧的在建工程[土地使用权证号：泉港国用（2013）第125号、建设用地规划许可证号：地字第350505201120016、建设工程规划许可证号：350505201330001、建筑工程施工许可证号：FJSGXK-0595-QG-2013-00014]为《委托贷款借款合同》（编号：008053000020140002）项下债务的履行提供抵押担保；抵押担保的范围为主合同项下债务本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用等。合同签订后，双方依约就前述在建工程办理了抵押登记并取得相应的他项权证（证号：泉房建泉港区字第201400019号）。故海峡银行东大支行有权就该份《抵押合同》约定的抵押物折价、拍卖或变卖的价款优先受偿编号为008053000020140002的《委托贷款借款合同》项下的债务。
2013年7月25日，原告海峡银行东大支行与被告润邦公司签订的《最高额抵押合同》（合同编号：008021080720130001）约定，润邦公司以其所有的位于泉州市泉港区华大房地产西侧国有土地使用权[泉港国用（2013）第122号]为其与原告于2013年7月25日至2015年7月25日期间签订的所有合同、协议和其他书面文件项下债务的履行提供抵押担保，担保的最高债权额为3500万元；抵押担保的范围为主合同项下债务本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用等。合同签订后，双方依约就前述土地办理了抵押登记并取得相应的他项权证[证号：泉港他项（2013）第35号]。本案中，润邦公司与海峡银行东大支行签订的八份《委托贷款借款合同》签订的时间是2013年7月25日至2014年12月24日，润邦公司尚欠上述借款合同项下的债务本金15063.3万元及相应利息、以及其中编号为008053000020130001、008053000020130008、008053000020130009三份《委托贷款借款合同》项下的利息未偿还。前述债务均属于该份《最高额抵押合同》的抵押担保范围。但由于前述债务总和已经超出抵押担保的最高限额，故海峡银行东大支行仅有权在该份《最高额抵押合同》约定担保主债权的最高限额3500万元以及相应利息、实现债权费用等的范围内，就抵押物折价、拍卖或变卖的价款优先受偿前述债务。
2013年7月25日，原告海峡银行东大支行与被告润邦公司签订的《最高额抵押合同》（合同编号：008021080620130001）约定，润邦公司以其所有的位于泉州市泉港区华大房地产西侧国有土地使用权[泉港国用（2013）第123号]为其与原告于2013年7月25日至2015年7月25日期间签订的所有合同、协议和其他书面文件项下债务的履行提供抵押担保，担保的最高债权额为2500万元；抵押担保的范围为主合同项下债务本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用等。合同签订后，双方依约就前述土地办理了抵押登记并取得相应的他项权证[证号：泉港他项（2013）第36号]。本案中，润邦公司与海峡银行东大支行签订八份《委托贷款借款合同》的时间是2013年7月25日至2014年12月24日，润邦公司尚欠上述借款合同项下的债务本金15063.3万元及相应利息、以及其中编号为008053000020130001、008053000020130008、008053000020130009三份《委托贷款借款合同》项下的利息未偿还。前述债务均属于该份《最高额抵押合同》的抵押担保范围。但由于前述债务总和已经超出抵押担保的最高限额，故海峡银行东大支行仅有权在该份《最高额抵押合同》约定担保主债权的最高限额2500万元以及相应利息、实现债权费用等的范围内，就抵押物折价、拍卖或变卖的价款优先偿还前述债务。
2013年7月25日，原告海峡银行东大支行与被告润邦公司签订的《最高额抵押合同》（合同编号：008021080520130001）约定，润邦公司以其所有的位于泉州市泉港区华大房地产西侧国有土地使用权[泉港国用（2013）第124号]为其与原告于2013年7月25日至2015年7月25日期间签订的所有合同、协议和其他书面文件项下债务的履行提供抵押担保，担保的最高债权额为4000万元；抵押担保的范围为主合同项下债务本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用等。合同签订后，双方依约就前述土地办理了抵押登记并取得相应的他项权证[证号：泉港他项（2013）第37号]。本案中，润邦公司与海峡银行东大支行签订八份《委托贷款借款合同》的时间是2013年7月25日至2014年12月24日，润邦公司尚欠上述借款合同项下的债务本金15063.3万元及相应利息、以及其中编号为008053000020130001、008053000020130008、008053000020130009三份《委托贷款借款合同》项下的利息未偿还。前述债务均属于该份','2018-10-03
14:56:15',0,'web',NULL),(38044774,'8c1dd82a-1e12-425e-af42-a90f0137673e','$(function(){$(\"#con_llcs\").html(\"浏览：91次\")});$(function(){var
caseinfo=JSON.stringify({\"法院ID\":\"2274\",\"案件基本情况段原文\":\"\",\"附加原文\":\"附二审判决适用法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审\",\"审判程序\":\"二审\",\"案号\":\"（2018）粤52民终286号\",\"不公开理由\":\"\",\"法院地市\":\"揭阳市\",\"法院省份\":\"广东\",\"文本首部段落原文\":\"\",\"法院区域\":\"\",\"文书ID\":\"8c1dd82a-1e12-425e-af42-a90f0137673e\",\"案件名称\":\"广东泰通科技股份有限公司、东莞市深远防静电科技有限公司买卖合同纠纷二审民事判决书\",\"法院名称\":\"广东省揭阳市中级人民法院\",\"裁判要旨段原文\":\"\",\"法院区县\":\"\",\"补正文书\":\"2\",\"DocContent\":\"\",\"文书全文类型\":\"1\",\"诉讼记录段原文\":\"上诉人广东泰通科技股份有限公司（下称“泰通公司”）因与被上诉人东莞市深远防静电科技有限公司（下称“深远公司”）买卖合同纠纷一案，不服揭阳市揭东区人民法院（2017）粤5203民初573号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭进行了审理。被上诉人深远公司的诉讼代理人彭仰权到庭参加诉讼，上诉人泰通公司经本院依法传唤，没有说明理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结\",\"判决结果段原文\":\"\",\"文本尾部原文\":\"\",\"上传日期\":\"\\\/Date(1530288000000)\\\/\",\"案件类型\":\"2\",\"诉讼参与人信息部分原文\":\"\",\"文书类型\":null,\"裁判日期\":null,\"结案方式\":null,\"效力层级\":null});$(document).attr(\"title\",\"广东泰通科技股份有限公司、东莞市深远防静电科技有限公司买卖合同纠纷二审民事判决书\");$(\"#tdSource\").html(\"广东泰通科技股份有限公司、东莞市深远防静电科技有限公司买卖合同纠纷二审民事判决书
（2018）粤52民终286号\");$(\"#hidDocID\").val(\"8c1dd82a-1e12-425e-af42-a90f0137673e\");$(\"#hidCaseName\").val(\"广东泰通科技股份有限公司、东莞市深远防静电科技有限公司买卖合同纠纷二审民事判决书\");$(\"#hidCaseNumber\").val(\"（2018）粤52民终286号\");$(\"#hidCaseInfo\").val(caseinfo);$(\"#hidCourt\").val(\"广东省揭阳市中级人民法院\");$(\"#hidCaseType\").val(\"2\");$(\"#HidCourtID\").val(\"2274\");$(\"#hidRequireLogin\").val(\"0\");});$(function(){var
dirData = {Elements: [\"RelateInfo\", \"LegalBase\"],RelateInfo: [{ name:
\"审理法院\", key: \"court\", value: \"广东省揭阳市中级人民法院\" },{ name: \"案件类型\", key:
\"caseType\", value: \"民事案件\" },{ name: \"案由\", key: \"reason\", value:
\"买卖合同纠纷\" },{ name: \"审理程序\", key: \"trialRound\", value: \"二审\" },{ name:
\"裁判日期\", key: \"trialDate\", value: \"2018-05-31\" },{ name: \"当事人\", key:
\"appellor\", value: \"广东泰通科技股份有限公司,东莞市深远防静电科技有限公司\" }],LegalBase:
[{法规名称:\'《中华人民共和国民事诉讼法》\',Items:[{法条名称:\'第一百七十条\',法条内容:\'第一百七十条
系统尚未收录或引用有误
\'}]}]};if ($(\"#divTool_Summary\").length > 0)
{$(\"#divTool_Summary\").ContentSummary({ data: dirData });}});$(function()
{\r\n var jsonHtmlData =
\"{\\\\\"Title\\\\\":\\\\\"广东泰通科技股份有限公司、东莞市深远防静电科技有限公司买卖合同纠纷二审民事判决书\\\\\",\\\\\"PubDate\\\\\":\\\\\"2018-06-30\\\\\",\\\\\