宁波市江北区人民法院
民 � � 判 决 书
（2011）甬北商初字第652号
原告：宁波市××农村信用合作联社（组织机构代码：7
0484804-2）。住所地：宁波市××路×××号。
法定代表人：罗某某。
委托代理人：徐某。
委托代理人：陈某某。
被告：宁波××辰建材实业有限公司（组织机构代码：7
9006688-x）。住所地：宁波市×××××号。
法定代表人：张某某。
被告：鲍某某。
被告：张某某。
原告宁波市××农村信用合作联社（以下简称信用××
联社）为与被告宁波××辰建材实业有限公司（以下简称亚辰
××）、鲍某某、张某某金融借款合同纠纷一案，于2011年12
月14日向本院起诉。本院同日立案受理后，依法组成合议庭，
于2011年4月17日公开开庭进行了��理，并当庭宣告判决。原
告委托代理人陈某某、被告亚辰××的法定代表人、被告张某
某到庭参加了诉讼，被告鲍某某经本院合法传唤，无正当理由
未到庭参加诉讼。在审理过程中，应原告申请，本院依法对被
告的财产采取了诉讼保全措施。
原告信用××联社起诉称：2010年11月29日，原告与被告亚辰××、鲍某某签订一份编号为2010016600号《最高额抵
押借款合同》，合同约定原告同意自2010年11月29日至2013年
11月28日期间内向被告亚辰××发放贷款，最高贷款限额为20
00000元，借款期限及借款利率以借款借据为准，还款方式为
按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视
为违约。被告鲍某某以《抵押财产清单》所列之财产设定抵押
，抵押担保的范围为本金、利息（包括罚息、付息等）、违约
金、损害赔偿金、保管抵押财产的费用和实现债权的费用。同
时合同还约定如被告亚辰××不按期归还本金（含展期），从
逾期之日起按借款借据所约定的利率加收50%的罚息利率计收
罚息。不按期偿付贷款利息的，按罚息利率计收复息。被告亚
辰××未按期支付利息，原告有权提前收回未到期贷款和提前
处置抵押物清偿贷款。同日，原告与被告鲍某某确认了《抵押
财产清单》，将被告鲍某某名下的房屋所有权［编号为：甬房
权证江北字第××号］以及国有土地使用权［编号为：
甬国用（2006）第2502468号］设定抵押担保并办理了编号为
甬房他证江北字第t201010342**号他项权证。2010年11月29日
，被告张某某向原告出具《保证函》，同意为原告向被告亚辰
××在2010年11月29日至2013年11月28日期间内最高融资限额
2000000元的所有融资债权提供连带责任保证，保证期间自该
笔融资债务清偿期限届满之日起二年，保证范围包括但不限于
所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权
的费用。实现债权的费用包括律师代理费、催讨差旅费和其他
合理费用。上述合同签订后，应被告亚辰××的申请，原告于2011
年5月13日向被告亚辰××放贷2000000元。双方在借款借据上
约定借款利率为6.60‰，期限为2011年5月13日至2012年4月30
日，被告亚辰××确认收到该笔贷款。但被告亚辰××收到贷
款后，仅支付至2011年9月20日的利息，原告有权提前收回贷
款并提前处置抵押财产。故原告诉至��院，请求判令：一、被
告亚辰××向原告归还借款本金2000000元，支付2011年9月21
日至2011年11月20日止的利息26840元，并支付自2011年11月2
1日起至实际支付之日止按最高额抵押借款合同及借款借据规
定利率计算的利息、罚息和复息；另尚需承担本案的律师费76
800元；二、原告有权以被告鲍某某名下位于宁波市×××号房
产【甬房权证江北字第××号】以及国有土地使用权【
甬国用（2006）第2502468号】折价或以拍卖、变卖上述抵押
物所得价款优先受偿全部债权（包括被告亚辰××应付的借款
本金、利息、罚息、复息、律师费等）；三、被告张某某对被
告亚辰××的上述债务向原告承担连带保证责任；四、本案诉
讼费用由三被告共同承担。
原告信用联社为证明自己的主张，向本院提交了下列证
据材料：
1.2010年11月29日原告与被告亚辰××、鲍某某签订的
甬市区信联（营业部）最抵借字第2010016600号《最高额抵押
借款合同》一份，用以证明原告与被告亚辰××、鲍某某之间
的抵押借款合同关系及三方在合同上约定各自的权某义务的事
实。2.抵押物清单、房产证、国有土地使用证、他项权证各
一份，用以证明原告与被告鲍某某办理抵押登记手续的事实。
3.保证函一份，用以证明被告张某某承诺对被告亚辰×
×于2010年11月29日至2013年11月28日在最高融资限额200000
0元以内向原告所有的借款提供连带责任保证的事实。
4.借款申请书、借款借据一份，用以证明原告与被告亚
辰××发放贷款2000000元，被告亚辰××确认收到该贷款的
事实。
5.欠息清单二份，用以证明被告亚辰××未按期偿还到
期利息，构成提前收回贷款并提前处理抵押物之条件的事实。
6.委托代理合同一份，用以证明原告为实现本案债权支
付律师代理费76800元的事实。
被告亚辰××未作书面答辩，在庭审中口头答辩称：向
原告借款系事实。
被告张某某未作书面答辩，在庭审中口头答辩称：保证
函确系其签字，但其实是不愿意担保的。因鲍某某说有房子作
抵押，担保不会有问题的情况下其才签字的。要求先处理抵押
的房子，不足部分再由其承担保证责任。
被告鲍某某未作书面或口头答辩，亦未提供证据材料。
经质证，被告亚辰××、张某某对原告提供的证据的真
实性均无异议。
因被告鲍某某经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加
诉讼，可视为其放弃对本案进行抗辩和质证的权某。
经审查，原告提供的证据材料符合真实性、关联性、合法性特征，本院对其相应证明力予以认定。
经审理，本院认定事实与原告诉称一致。
本院认为：原告与被告亚辰××、鲍某某签订的《最高
额抵押借款合同》，系当事人真实意思表示，内容不违反法律
、行政法规的强制性规定，应为合法有效。当事人均应恪守合
同的约定，全面及时履行各自的义务。被告亚辰××未按甬市
区信联（营业部）最抵借字第2010016600号《最高额抵押借款
合同》及借款借据的约定及时支付利息，根据当事人之间的合
同约定，原告有权提前收回未到期贷款。故本院对原告要求被
告亚辰××返还借款本金并支付尚欠利息、复息、罚息等诉请
予以支持。原告诉请的律师费，经审查符合《浙江省物价局、
浙江省司法厅关于制定律师服务收费标准的通知》规定，该诉
请亦符合合同约定，应予以支持。被告鲍某某以其所有的位于
宁波市×××号房地产为被告亚辰××在合同项下的债务（本金
、利息、实现债权费用等）提供担保责任，且已办理相应抵押
登记手续，原告依法取得对抵押物的抵押权，在被告亚辰××
未按期履行债务时，有权对抵押物在主债权范围内优先受偿。
被告张某某在《保证函》上自愿对被告亚辰××向原告最高额
贷款限额2000000元以内的所有借款提供连带责任保证，在被
告亚辰××未按期履行债务时，原告有权对被告张某某主张连
带清偿责任。被告张某某抗辩称其仅应承担被告鲍某某履行抵
押担保责任后仍不能清偿部分的债务的保证责任，本院认为，
被告亚辰××对原告的债务由被告亚辰××以外的第三人鲍某
某承担抵押责任，根据相关法律规定，在此混合担保情形下并不适用物保优先原则，故本院对被告张某某的抗辩意见不予采
信。被告鲍某某、张某某承担担保责任后，有权向被告亚辰×
×追偿。被告鲍某某经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加
诉讼，可依法缺席判决。根据《中华人民共和国合同法》第一
百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《
中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，
《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、��三十一
条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判
决如下：
一、被告宁波××辰建材实业有限公司于本判决生效后
十日内返还原告宁波市××农村信用合作联社借款本金200000
0元，支付自2011年9月21日至2011年11月20日的利息26840元
，并按甬市区信联（营业部）最抵借字第2010016600号《最高
额抵押借款合同》及借款借据约定的计算方法支付原告自2011
年11月21日起至本判决确定的履行之日止的的利息、复息及罚
息；
二、被告宁波××辰建材实业有限公司于本判决生效后
十日内支付原告宁波市××农村信用合作联社为实现债权支出
的律师费76800元；
三、原告宁波市××农村信用合作联社在被告宁波××
辰建材实业有限公司上述一、二项债务范围内对被告鲍某某名
下的位于宁波市×××号房产【甬房权证江北字第××号
】以及国有土地使用权【甬国用（2006）第2502468号】享有
抵押权，并有权以其折价或在拍卖、变卖后的价款优先受偿；被告鲍某某承担担保责任后，有权向被告宁波××辰建材实业
有限公司追偿；
四、被告张某某对被告宁波××辰建材实业有限公司的
上述一、二项债务承担连带清偿责任；被告张某某承担保证责
任后，有权向被告宁波××辰建材实业有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，
加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23629元，诉讼保全费5000元，合计28629元
，由被告宁波××辰建材实业有限公司、鲍某某、张某某负担
；公告费650元，由被告鲍某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本
院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江
省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受
理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民
法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费；如银行汇款，收
款人为宁波市财政局非税资金专户，帐号：81×××30
01，开户银行：宁波市中国银行营业部；如邮政汇款，收款人
为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾
期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 长 张 海 娟
代理审判员 谢星人民陪审员施晓鸿
二〇一二年四月十七日
代书 记员 陈 丹