安徽省合肥市瑶海区人民法院
民 事 判 决 书
(2017）皖0102民初9712号
原告：徽商银行股份有限公司合肥三里街支行，住所地安徽省合肥市长江东大街
负责人：张荣宪，行长。
委托诉讼代理人：秦春，北京大成（合肥）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：沈麒，北京大成（合肥）律师事务所律师，特别授权。
被告：司圣广，男，1963年10月4日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区，
被告：朱国华，女，1963年8月1日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区，
原告徽商银行股份有限公司合肥三里街支行（以下简称徽行三里街支行）与被告司圣广、朱国华金融借款合同纠纷一案，本院于立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告徽行三里街支行委托诉讼代理人秦春到庭参加诉讼，被告司圣广、朱国华经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告徽行三里街支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告司圣广立即偿还原告金融借款本金1248964.15元、利息29204.12元（利息暂计算至2017年10月11日，并自2017年10月12日起按照年利率8.15625％的标准计算逾期利息至借款还清之日止）；2、判令被告司圣广支付原告为实现债权支付的律师费用20200元；3、判令原告对被告提供的位于合肥市××东方商城北区××号（房地产权证合东字第××号）抵押物折价、变卖或拍卖价款在被告司圣广应承担的上述第一、二项债务范围内享有优先受偿权；四、本案的诉讼费、保全费等由被告司圣广、朱国华承担。
事实与理由：被告司圣广因资金周转需要向原告申请银行贷款1250000元，双方于2012年9月19日签订《个人循环借款合同》，协议有效期为五年，自2012年9月19日至2017年9月19日止，协议明确约定了贷款利率、违约责任等，并约定了争议管辖法院为原告住所地法院。被告司圣广、朱国华于2012年9月19日与原告签订《个人借款最高额抵押合同》，自愿以其位于合肥市××东方商城北区××号（房地产权证合东字第××号）房屋为被告司圣广的上述借款提供抵押担保，并于2012年9月20日办理了抵押登记手续，原告取得了他项权利证书。原告后于2016年12月8日向被告司圣广发放了贷款1250000元，约定贷款到期日为2017年9月8日，贷款利率为5.4375％，逾期利率为8.15625％。然而被告司圣广在贷款到期后拒不偿还下欠的借款本息，被告司圣广、朱国华亦未依约承担抵押担保责任。原告经多次催告无果，为了维护诚实守信的行为准则及自身的合法权益不受侵犯，依据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，特提起诉讼，请贵院依法判如所请。
被告司圣广、朱国华均未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2012年9月19日，徽行三里街支行与司圣广签订《个人循环借款合同》一份。合同约定，徽行三里街支行向司圣广提供借款额度为1250000元，借款额度有效期间自2012年9月19日至2017年9月19日止，单笔借款最长期限不超过12个月，付息日为每季度末的20日。若合同项下贷款逾期，徽行三里街支行有权自逾期之日起按借款利率上浮50%计收罚息，借款利率按照第十六条约定调整的，罚息利率按调整后的借款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整，未支付的利息按罚息利率计收复利。同日，司圣广和其妻子朱国华与徽行三里街支行签订《个人借款最高额抵押合同》一份，约定司圣广、朱国华以位于合肥市××东方商城北区××号（房地产权证合东字第××号）房屋为司圣广与徽行三里街支行签订的《个人循环借款合同》提供最高限额为1250000元的抵押担保，并办理了他项权登记。最高额抵押担保的范围为债权本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向徽行三里街支行支付的其他款项、徽行三里街支行实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费等）。
2016年12月8日，司圣广向徽行三里街支行借款1250000元，借款期限自2016年12月8日至2017年9月8日，贷款基准月利率为3.625‰，浮动比率50%，执行月利率为5.4375‰，逾期浮动比率50%，逾期利率为8.15625‰。上述借款到期后，司圣广未能偿还借款本金和利息，截至2017年10月11日，司圣广欠付本金1248964.15元，利息合计为29204.12元。
另查明，2017年10月26日，徽行三里街支行与安徽汉合律师事务所签订委托代理合同，并于同日支付律师代理费20200元。
本院认为，原告徽行三里街支行与被告司圣广、朱国华签订的《个人循环借款合同》、《个人借款最高额抵押合同》系双方真实的意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约履行。原告徽行三里街支行已按约向司圣广发放贷款，被告司圣广未按期归还借款本息，现原告徽行三里街支行主张被告司圣广偿付所欠贷款本金、利息的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。关于原告主张被告承担本案律师费用20200元，因合同中有明确约定，且该收费未超过相关收费标准，原告也已实际支付该费用，故本院依法予以支持。
被告司圣广、朱国华以位于合肥市××东方商城北区××号（房地产权证合东字第××号）房屋对借款本息及其他费用等提供抵押担保，并已办理抵押登记。根据合同约定，原告徽行三里街支行有权对该抵押担保房产折价或者拍卖、变卖该抵押房产的价款优先受偿。
司圣广、朱国华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，应自行承担相应的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、司圣广于本判决生效之日起十日内偿还原告徽商银行股份有限公司合肥三里街支行借款本金1248964.15元及利息29204.12元（利息计算至2017年1011日，此后利息按照借款合同约定标准计算至款清之日止）；
二、被告司圣广于本判决生效之日起十日内支付原告徽商银行股份有限公司合肥三里街支行律师费20200元；
三、如被告司圣广未按本判决第一项、第二项履行所负债务，原告徽商银行股份有限公司合肥三里街支行有权对被告司圣广、朱国华位于合肥市明光路（房地产权证合东字第××号）房屋折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16490元，减半收取8245元，由被告朱国华负担。
如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审判员 施建军
二〇一八年一月二十四日
书记员 俞小丹
附本案适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。