广东省和平县人民法院
民 事 判 决 书
(2017)粤1624民初732号
原告：和平县农村信用合作联社，统一社会信用代码:91441624197270273K，住所地:和平县阳明镇福和大道西9号。
法定代表人：程德强，理事长。
委托诉讼代理人：卢邦敬、曾琳浩，广东东江勤诚律师事务所律师。
被告：黄春庆，男，1974年8月10日出生，汉族，住广东省和平县。
被告:卢红彩，女，1968年3月20日出生，汉族，住址同上。
原告和平县农村信用合作联社与被告黄春庆、卢红彩金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月23日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人曾琳浩到庭参加了诉讼，被告黄春庆、卢红彩经本院依法公告传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判决被告黄春庆、卢红彩连带偿还贷款本金4万元及至实际清偿之日止的利息、罚息1102.9元(利息、罚息暂计至2017年9月20日止；自2017年9月21日起至实际清偿之日止的利息、罚息按借款合同约定计算)；2、请求判决被告黄春庆、卢红彩连带赔付原告为实现债权而承担的律师费损失4800元；3、本案诉讼费用由被告承担。庭审中原告增加一项诉讼请求：确认原告作为抵押权人，有权对被告黄春庆名下位于和平县阳明镇人民路09号侧的房屋(粤房地证字第××号)的拍卖、变卖、折价款享有优先受偿权。事实和理由：被告黄春庆因购买木材资金不足向原告申请贷款，原告与被告黄春庆、卢红彩于2014年8月31日签订《借款合同》(编号和俐农信借字2014第015号)，合同约定如下：被告向原告借款10万元整，借款用于购买木材，不得挪作他用，借款期限为36个月，即从2014年8月12日至2017年8月12日止，贷款利率采用固定月利率为7.6875‰：还款方式为按月结息、分三期还本金。借款合同第12条第6款第5项约定，如被告逾期偿还贷款的，从借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和借款合同约定的结息方式计收罚息和复利。借款合同第12条第6款第10项约定，被告逾期归还借款的，原告因追偿涉案贷款本息产生的一切费用(包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等)由被告承担。2014年8月18日原告按照借款合同约定向被告指定的帐号汇入10万元整。原告已经按照借款合同约定履行了发放借款本金的义务，而被告起初能够按照合同约定偿还前两期到期本金，然而第三期本金于2017年8月12日到期后就未按约定偿还，两被告拒不还本付息的行为已经构成严重违约。经查，被告黄春庆与被告卢红彩系夫妻关系，涉案借款发生在两被告夫妻关系存续期间，并用于家庭生产经营，属于夫妻共同债务，且卢红彩已在《借款合同》及《抵押担保合同》签字确认，应承担连带还款义务。
综上所述，原、被告签订的《借款合同》是双方自愿签订，内容合法有效，双方应当履行，两被告拒不偿还本息的行为已严重侵害了原告合法权益，原告特依法提起诉讼。
被告黄春庆、卢红彩未应诉答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，根据原告所提交的证据，本院认定事实如下：被告黄春庆因购买木材需要向和平县农村信用合作联社俐源信用社申请贷款。2014年8月13日，和平县农村信用合作联社俐源信用社（贷款人）与被告黄春庆（借款人）签订一份《借款合同》（编号：和俐农信借字2014第015号），被告卢红彩作为借款人配偶的身份在合同上签名。该合同约定，借款金额10万元，借款用途为购买木材，借款期限为从2014年8月12日至2017年8月12日，贷款利率为固定利率，月利率为7.6875‰，贷款利息自实际发放日起计算，罚息利率为月利率，逾期贷款（甲方未按本合同约定还款日还款的借款）的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上加收40%，还款日期和还款方法为按期付息、还本，还息间隔为每月归还一次，还本间隔为每六月归还一次，借款人未按时还清借款本金和利息，自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和合同约定的结息方式计收罚息和复利。双方在合同中还约定，借款人违约，贷款人有权以法律手段追偿借款本息，且由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）由借款人承担。同日，被告黄春庆应和平县农村信用合作联社俐源信用社的要求，共同签订《抵押保合同》（编号：和俐农信抵字2014第015号），被告卢红彩在《抵押保合同》上签名确认。该合同约定以登记在黄春庆名下的位于和平县阳明镇人民路09号侧的房产(粤房地证字第××号)作为抵押担保，抵押担保范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）；双方还约定债务人未按时足额偿还债务或违反主合同的约定，抵押权人有权以协议折价、变卖、拍卖或法律允许的任何方式处置抵押物，并以所得价款优先受偿。为此，黄春庆还与和平县农村信用合作联社俐源信用社到和平县房地产管理局办理了抵押权登记手续。2014年8月18日，和平县农村信用合作联社俐源信用社依合同约定向黄春庆发放了10万元贷款。还款期限届满后，黄春庆只归还了前两笔本金和利息，并没有依约完全履行还款义务，经计算截至2017年9月20日止，被告仍欠原告40000元本金及1102.9元利息、罚息。经原告催促还款未果，原告遂向本院提诉讼。
本院认为，本案的《借款合同》虽然是和平县农村信用合作联社俐源信用社与被告黄春庆所签，由于和平县农村信用合作联社俐源信用社是非独立核算的非法人组织，不可作为独立的民事主体享受权利与承担义务，其对外产生产的权利义务应由法人即和平县农村信用合作联社享有或承担，故原告和平县农村信用合作联社是本案适格的主体。本案的《借款合同》与《抵押担保合同》是当事人的真实意思表示，且办理了抵押登记，内容未违反法律和行政法规的强制性规定，均为依法成立生效的合同。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”与第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定。和平县农村信用合作联社俐源信用社依合同约定向黄春庆发放了10万元贷款，而被告黄春庆未能按照合同约定全面履行归还借款本息义务，截至2017年9月20日，仍欠和平县农村信用合作联社俐源信用社贷款本金40000元及利息、罚息1102.9元，构成根本违约，因此，原告请求被告归还贷款本金和支付利息、罚息，本院依法予以支持。
根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”的规定，被告黄春庆自愿为其债务与和平县农村信用合作联社俐源信用社签订《抵押保合同》，且办理了抵押登记，设立了有效的抵押权，在黄春庆不履行到期还款义务时，原告有权就该财产优先受偿，故原告要求对黄春庆位于和平县阳明镇人民路09号侧的房产(粤房地证字第××号)拍卖、变卖、折价款享有优先受偿权符合法律规定，予以支持。原、被告双方在《借款合同》中明确约定如原告违约，被告有权以法律手段追偿借款本息，且由此产生的律师代理费由借款人承担，本案的原告通过诉讼方式实现债权，为此委托广东东江勤诚律师事务所的律师出庭代理诉讼，具有支付律师费的事实，故原告要求被告赔付其为实现债权而支付律师服务费的主张予以支持，但根据本案纠纷的难易程度，原告主张4800元律师服务费明显偏高，酌定支持2500元为宜。被告卢红彩是黄春庆的配偶，婚姻存续期间因家庭经营木材生意资金周转需要贷款，且卢红彩以借款人配偶的身份在合同上签名，依《最高人民法律关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理”及《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外”的规定，原告要求被告卢红彩对上述债务承担连带责任于法有据，予以支持。被告黄春庆、卢红彩经本院依法公告传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法可以缺席裁判。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第八十五条、第八十七条、第八十八条第一款、第九十条、第一百零六条、第一百一十一条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百零八条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条、第二百零二条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第一款、第六十四条、第一百三十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告黄春庆应于本判决发生法律效力之日起十日内归还原告和平县农村信用合作联社贷款本金40000元及支付计至2017年9月20日止的利息、罚息1102.9元，2017年9月21日起至实际清偿之日止的利息、罚息按借款合同约定计付；
二、被告黄春庆应于本判决发生法律效力之日起十日内赔付原告和平县农村信用合作联社为实现债权而承担的律师费损失2500元；
三、被告卢红彩应对上述第一条、第二条判项确定的债务承担连带清偿责任；
四、原告和平县农村信用合作联社对被告黄春庆名下的位于和平县阳明镇人民路09号侧的房产(粤房地证字第××号)拍卖、变卖、折价款享有优先受偿权;
五、驳回原告和平县农村信用合作联社的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费947.6元、公告费600元，共计1547.6元由被告黄春庆、卢红彩负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河源市中级人民法院。
审判长 谢庆林
审判员 黄思雄
审判员 王春青
二〇一八年四月十二日
书记员 叶小烂