四川省新津县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）新津民初字第8号
原告成都市兴万租赁有限公司。
法定代表人张家万。
委托代理人孙文华（特别授权）。
被告山西四建集团有限公司。
法定代表人王士铎。
委托代理人任俊岗（特别授权）。
委托代理人冯成元（特别授权）。
被告山西四建集团有限公司四川分公司。
负责人崔建军。
委托代理人任俊岗（特别授权）。
第三人张福森。
委托代理人冯晶（特别授权）。
原告成都市兴万租赁有限公司（以下简称兴万租赁公司）诉被告山西四建集团有限公司、山西四建集团有限公司四川分公司（以下简称山西四建集团四川分公司）租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员陈龙珍于2013年1月10日以简易程序独任审理后，本院受理了被告山西四建集团四川分公司申请张福森为本案第三人参加诉讼的申请，依法转为普通程序，由审判员陈龙珍、杨皙、人民陪审员王建书成合议庭，于2013年7月26日公开开庭进行了审理。原告兴万租赁公司的委托代理人孙文华，被告山西四建集团有限公司和山西四建集团四川分公司的委托代理人任俊岗，第三人张福森的委托代理人冯晶到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告兴万租赁公司诉称，2010年9月8日，原告与被告山西四建集团四川分公司承包施工的名山县茅河乡农贸市场及房建工程项目部签订一份建筑周转材料租赁合同，合同约定了租赁物的名称、租赁期限、日租金、租金给付方式、租金给付期限、逾期付租金的违约责任等。合同签订后，原告履行了供给租赁物的义务，但被告未按约定期限履行支付租金义务，截至2012年11月30日尚欠原告租赁费（租金、租赁物上下车费、归还租赁时的维修费、缺件赔偿费含运费）903041.89元，尚有架管55217.75米、扣件34663套、顶托45套未归还。按照双方合同约定被告应在租赁的次月25日前付清上月租赁费（含租金、租赁物上下车费、归还租赁时的维修费、缺件赔偿费等），逾期5日未付，应当向原告支付未付租赁费的违约金按每日千分之二以每月所欠租赁费用累计总额计算。另，被告山西四建集团四川分公司系被告山西四建集团有限公司下设不具独立法人的分公司。由于被告未按约定期限给付租赁费已构成违约。故请求：1、要求被告给付截至2012年11月30日尚欠原告租赁费903041.89元，以及2012年12月1日至未还租赁物实际归还日止的租赁费（按合同约定日租金计算）。2、要求被告归还未还租赁物架管55217.75米、扣件34663套、顶托45套。3、要求被告向原告给付截至2012年11月30日前产生的违约金，按每日千分之二计算为712565.48元以及从2012年12月1日起至所欠租赁费实际付清日止的违约金。4、由被告承担本案诉讼费。
原告兴万租赁公司为证明自己的主张，向本院提交如下证据：
证据一、原、被告双方的法人营业执照、组织机构代码证复印件和第三人张福森身份证复印件各一份计6页，证明原、被告双方的主体资格经合法登记的事实。
证据二、2010年9月8日原告与被告山西四建集团四川分公司承包施工的名山县茅河乡农贸市场及房建工程项目部签订的建筑周转材料租赁合同原件一份计4页，证明合同约定由被告山西四建集团四川分公司承包施工的名山县茅河乡农贸市场及房建工程项目部租用原告的架管、扣件、顶托等周转材料的事实，同时证明每个周转材料的名称、日租金、租金结算给付方式、租金给付期限、承租方指定专人领退料和租赁费结算经办人、逾期付租金的违约责任约定等事实。
证据三、由合同约定的被告方指定的领退料人和租金结算经办人唐维、张福有、罗晓英签字确认的：（1）租赁物发料单原件38页，（2）归还租赁物收料单原件32页，（3）租金结算明细单原件25页（其中2012年8-11月的4页租金结算明细单承租方未签名），发料单证明被告从2010年9月28日至2011年7月21日分次租用原告的架管、扣件等周转材料的时间和数量的事实；收料单证明被告从2010年12月17日至2012年12月20日分次归还原告架管、扣件等周转材料的时间和数量的事实；租金结算明细单证明被告从2010年9月28日至2012年11月30日每月应付租赁费（含租金、租赁物上下车费、归还租赁时的维修费、缺件赔偿费含运费）累计为903041.89元的事实。
证据四、被告山西四建集团四川分公司的授权委托书原件1页、成都市公安局出具的山西四建集团四川分公司备案印章模印2页、四川求实司法鉴定所出具的印章模印鉴定书原件一份7页，证明山西四建集团四川分公司出具的授权委托书上所盖山西四建集团四川分公司印章与在成都市公安局备案的印章模印系同一枚印章形成的事实，同时还证明张福森在名山县茅河乡农贸市场及房建工程项目部的行为是山西四建集团四川分公司授权行为的事实。
证据五、由原告申请经新津县人民法院向北川羌族自治县鑫泰资源开发公司法定代表人林固芝的调查笔录2页和北川羌族自治县鑫泰资源开发公司提供的北川羌族自治县鑫泰资源开发公司与被告山西四建集团四川分公司签订的名山县茅河乡农贸市场及房建工程施工承包合同和补充协议复印件（在复印件上盖有北川羌族自治县鑫泰资源开发公司鲜章）各一份14页，证明北川羌族自治县鑫泰资源开发公司将名山县茅河乡农贸市场及房建工程施工承包给山西四建集团四川分公司施工，并设立了名山县茅河乡农贸市场及房建工程项目部，工程负责人是张福森的事实，同时证明张福森在该工程上租用原告租赁物的行为责任应由山西四建集团四川分公司承担的事实。
被告山西四建集团有限公司辩称，山西四建集团有限公司和山西四建集团四川分公司没有与原告签订周转材料租赁合同，也无实际租用原告周转材料的事实，原告在本案中主张的证据租赁合同上并无山西四建集团有限公司和山西四建集团四川分公司盖章或公司人员签名，该租赁合同以及租用租赁物与山西四建集团有限公司和山西四建集团四川分公司无关，山西四建集团四川分公司在北川羌族自治县鑫泰资源开发公司承包施工的名山县茅河乡农贸市场及房建工程，由山西四建集团四川分公司承包给张福森施工，张福森是实际施工人，张福森与原告的租赁行为是张福森个人行为，请求法院驳回原告的诉讼请求，如果法院认定被告应承担该租赁合同承租人的义务，则该租赁同约定的违约金计算比例明显过高，请求法院依法予以调整减少。
被告山西四建集团有限公司未提交证据。
被告山西四建集团四川分公司的辩称意见与山西四建集团有限公司的辨称意见相同。
被告山西四建集团四川分公司为证明自己的主张，向本院提交如下证据：2010年9月7日由山西四建集团四川分公司与张福森签订的工程承包合同原件6页，证明山西四建集团四川分公司在北川羌族自治县鑫泰资源开发公司承包施工的名山县茅河乡农贸市场及房建工程承包给张福森施工，张福森是实际施工人，从而证明名山县茅河乡农贸市场及房建工程项目部与原告订租赁合同，租用原告的租赁物的行为责任应由张福森个人承担的事实。
第三人张福森辩称，本人是名山县茅河乡农贸市场及房建工程项目的施工人，该工程是山西四建集团四川分公司承包给本人施工，且与山西四建集团四川分公司签有内部承包合同，本人与山西四建四川分公司是挂靠关系，与原告签订租赁合同是以工程项目部名义所签，所租原告租赁物均在该工程上使用，未付过租金，本人承认应付原告租金、归还租赁物、支付违约金。
第三人张福森未提交证据。
被告山西四建集团有限公司对原告兴万租赁公司提交证据的质证意见如下：
证据一、原、被告双方的法人营业执照、组织机构代码证复印件和第三人张福森身份证复印件各一份的真实性和证明的事实无异议。
证据二、2010年9月8日原告与被告山西四建集团四川分公司承包施工的名山县茅河乡农贸市场及房建工程项目部签订的建筑周转材料租赁合同的真实性无法确认，不能证明是与二被告签订的租赁合同，不予认可，与二被告无关。
证据三、由唐维、张福有、罗晓英签字确认的：（1）租赁物发料单、（2）归还租赁物收料单、（3）租金结算明细单签名人均不是二被告公司人员，也不予可，与二被告无关。
证据四、被告山西四建集团四川分公司的授权委托书、成都市公安局出具的山西四建集团四川分公司备案印章模印、四川求实司法鉴定所出具的印章模印鉴定书的真实性无异议，但不能证明授权张福森与原告签订租赁合同，租用原告租赁物的事实。
证据五、法院对北川羌族自治县鑫泰资源开发公司法定代表人林固芝的调查笔录和北川羌族自治县鑫泰资源开发公司提供的北川羌族自治县鑫泰资源开发公司与被告山西四建集团四川分公司签订的名山县茅河乡农贸市场及房建工程施工承包合同和补充协议的真实性无异议，名山县茅河乡农贸市场及房建工程是山西四建集团四川分公司承包施工，但实际施工人是张福森，张福森与山西四建集团四川分公司签有工程承包合同，项目上对外债权债务由张福森承担。
被告山西四建集团四川分公司对原告兴万租赁公司提交证据的质证意见与被告山西四建集团有限公司的质证意见相同。
第三人张福森对原告兴万租赁公司提交证据的质证意见：原告的上述全部证据的真实性和证明的事实均无异议。
原告兴万租赁公司对被告山西四建集团四川分公司提交证据的质证意见：山西四建集团四川分公司与张福森签订的工程承包合同的真实性无异议，恰能证明名山县茅河乡农贸市场及房建工程是山西四建集团四川分公司施工，承包给张福森是内部承包的事实，不能以此对抗本公司以外的债权人。
被告山西四建集团有限公司对被告山西四建集团四川分公司提交证据的质证意见：对其真实性和证明的事实均无异议。
第三人张福森对被告山西四建集团四川分公司提交证据的质证意见：对其真实性和证明的事实均无异议。
本院对原告提交的证据一、二、三、四、五的真实性、合法性、关联性和证明的事实予以确认，作为本案事实认定的依据。
本院对被告山西四建集团四川分公司提交的证据真实性、合法性、关联性和证明的事实予以确认，作为本案事实认定的依据。
经审理查明，1、原告和被告山西四建集团有限公司均系依法经工商管理部门注册登记的法人，具有独立法人资格。被告山西四建集团四川分公司系被告山西四建集团有限公司下设分公司，依法经工商管理部门注册登记，不具有独立法人资格。2、2010年7月11日，北川羌族自治县鑫泰资源开发公司作为开发商，将自己开发的名山县茅河乡农贸市场及房建工程的主体、初装修、水电安装承包给被告山西四建集团四川分公司施工而签订一份建设工程施工合同和补充协议。2010年7月15日，由被告山西四建集团四川分公司盖章和该分公负责人崔建军盖私章出具一份授权委托书给本案第三人张福森，授权张福森代表公司处理名山县茅河乡农贸市场及房建工程项目相关事宜。2010年9月7日，由被告山西四建集团四川分公司与本案第三人张福森签订一份工程项目内部承包合同，将被告山西四建集团四川分公司在业主北川羌族自治县鑫泰资源开发公司承包施工的名山县茅河乡农贸市场及房建工程的主体、初装修、水电安装承包给第三人张福森负责施工。工程的施工项目部设为“名山县茅河乡农贸市场及房建工程项目部”。3、2010年9月8日，由该项目部盖章，委托人张福森签名与原告签订一份建筑周转材料租赁合同。合同约定由名山县茅河乡农贸市场及房建工程项目部租用原告的租赁物，向原告给付租赁费，同时张福森作为承租方担保人在合同的担保人栏签名。同时还约定了租赁物的名称（钢管、扣件、顶托）、租赁期限（2010年9月8日至2011年9月8日）、日租金（钢管每日每米0.011元、扣件每日每套0.008元、顶托每日每套0.05元）、租金给付方式（汇款、转帐、现金）、租金给付期限（每月25日前付清上月租金，逾期五日为违约）、逾期付租金的违约责任（不按约定时间交纳租金、上下车费、维修费、配件赔偿费，应向出租方给付总欠款金额每日千分之二的违约金，按每月累计计算），合同还约定由承租方指定专人唐维、张福有、罗晓英为领退料和租金结算经办人等。合同签订后，原告履行了供给租赁物的义务，于2012年9月28日至2011年7月21日分次向承租方名山县茅河乡农贸市场及房建工程项目部提供钢管、扣件、顶托。租赁物领料单分别由合同承租方指定的专人唐维、张福有、罗晓英分次签名确认，月租金结算单（含租赁物上下车费，归还租赁物时租赁物的维修费、缺件赔偿费）分别由合同承租方指定的专人唐维、张福有、罗晓英以及工程负责人张福森分次签名确认。但未按合同约定期限向原告支付每月应付租金的义务。截至2013年7月31日应付原告租赁费（租金、租赁物上下车费、归还租赁时的维修费、缺件赔偿费含运费）计1118570.53元未付，除于2010年12月17日至2012年11月20日分次归还的租赁物外，尚有架管55217.75米、扣件34663套、顶托45套未归还。
本院认为，1、山西四建集团四川分公司系被告山西四建集团有限公司下设分公司，依法经工商管理部门注册登记，领取了营业执照，但不具有独立法人资格。依照《中华人民共和国公司法》第十四条第一款“公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。”的规定，山西四建集团四川分公司对外的民事责任应由其法人山西四建集团有限公司承担。2、名山县茅河乡农贸市场及房建工程系山西四建集团四川分公司承包施工，工程所设项目部为名山县茅河乡农贸市场及房建工程项目部，山西四建集团四川分公司授权张福森代表公司处理名山县茅河乡农贸市场及房建工程项目相关事宜，同时山西四建集团四川分公司将在业主北川羌族自治县鑫泰资源开发公司承包施工的名山县茅河乡农贸市场及房建工程的主体、初装修、水电安装内部承包给第三人张福森负责施工。张福森在该工程施中与工程有关的所有行为应视为山西四建集团四川分公司的授权行为，其法律责任应由山西四建集团四川分公司承担。在本案中，由山西四建集团四川分公司在名山县茅河乡农贸市场及房建工程项目部以及经办人张福森签名与原告签订的租赁合同应视为山西四建集团四川分公司的民事行为，其合同约定的条款内容不违反法律规定，应受法律保护。在合同履行中所租原告的租赁物均使用于该项目工程上，该租赁合同承租方的义务应由山西四建集团四川分公司承担。二被告辩称的该工程由山西四建集团四川分公司承包给张福森实际施工，该工程项目部及张福森与原告签订的租赁合同与二被告无关，是张福森的个人行为的辩称理由不成立。山西四建集团四川分公司将自己承包的工程又内部承包给张福森个人施工，且承包合同上也明确是内部承包，不能以此对抗本公司以外的当事人，故该辩称理由本院不予支持。本案原、被告提交的证据和庭审查明的事实能够确认被告山西四建集团四川分公司名山县茅河乡农贸市场及房建工程项目部由合同约定指定领退料人唐维、张福有、罗晓英于2012年9月28日至2011年7月21日分次向原告租领钢管、扣件、顶托和分别由合同承租方指定的专人唐维、张福有、罗晓英以及工程负责人张福森分次签名确认的月租金结算单以及未签名确认的月租金结算（含租赁物上下车费，归还租赁物时租赁物的维修费、缺件赔偿费）能够确认截至2013年7月31日应付原告租赁费（租金、租赁物上下车费、归还租赁时的维修费、缺件赔偿费含运费）计1118570.53元未付，且尚有架管55217.75米、扣件34663套、顶托45套未归还。依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条“承租人应当按照约定期限支付租金。……。”的规定，被告山西四建集团四川分公司应按照约定期限每月25日前向原告支付上月租金而未按约定期限支付，原告要求被告给付应付而未付的租赁费至租赁物实际归还日止的请求，本院予以支持。3、在合同中约定：租赁合同期满，承租方需继续使用时，如承租方不来办理续租合同，视本合同继续履行。由于合同约定的租期已届满，依据上述约定和依照《中华人民共和国合同法》第二百三十六条“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”的规定，本案租赁合同在2011年9月8日之后为不定期租赁，租赁费的给付和违约责任应依原合同履行。即应在次月25日前支付前月租金，违约责任为按所欠租金每日给付千分之二的违约金。由于被告山西四建集团四川分公司违约未按约定期限给付过租金，原告要求给付租赁物使用期间的租赁费和要求归还未归还的租赁物架管55217.75米、扣件34663套、顶托45套的请求，本院予以支持。4、原告提交的证据和庭审查明的事实能够证明，被告山西四建集团四川分公司未按合同约定的期限给付租金，至今分文未付，已构成违约。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”的规定，被告应承担违约责任即给付违约金。由于合同约定了不按时交纳租金和其他相关费用，应向出租方支付总欠款金额每日千分之二的违约金。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款“当事人可以约定一方违约应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”的规定，原告要求被告给付违约金不违反法律规定，应予支持。但被告在庭审中提出违约金约定计算比例每日千分之二过高，请求调整减少。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款“约定的违约金低于造成损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”的规定，对原告主张违约金计算比例结合本案被告实际违约情况酌情减少至以每日千分之一计算（详见附表），由被告山西四建集团有限公司承担，原告主张违约金计算比例超额部分不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国公司法》第十四条第一款，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百三十六条的规定，判决如下：
一、被告山西四建集团有限公司向原告成都市兴万租赁有限公司给付截至2013年7月31日应付的租赁费1118570.53元以及给付未还架管55217.75米、扣件34663套、顶托45套从2013年8月1日起以后产生的租赁费按合同约定日租金计算至实际归还日止。
二、被告山西四建集团有限公司向原告成都市兴万租赁有限公司归还架管55217.75米、扣件34663套、顶托45套。
三、被告山西四建集团有限公司向原告成都市兴万租赁有限公司给付2013年7月31日前应支付的违约金590494.2元。
四、以上一、二、三项在本判决生效后十日内履行。
五、驳回原告成都市兴万租赁有限公司的其他诉讼请求。
如果山西四建集团有限公司未按本判决指定的期间履行给付租赁费、违约金义务，应当按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费26950元，由被告山西四建集团有限公司承担。该诉讼费，原告成都市兴万租赁有限公司已预交。被告山西四建集团有限公司在履行本判决义务时一并付给原告成都市兴万租赁有限公司。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 陈龙珍
审 判 员 杨 晳
人民陪审员 王建书
二〇一三年七月二十六日
书 记 员 杨丽萍
附：本案相关法律条文
《中华人民共和国公司法》第十四条第一款“公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿的计算方法。
约定的违约金低于造成损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国合同法》第二百二十六条承租人应当按照约定期限支付租金。……。
《中华人民共和国合同法》第二百三十六条“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人沒有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
附表：
一、租赁费明细：
截至2012年11月20日未还租赁物架管55217.75米、扣件34663套、顶托45套，之后未归还过，租赁费未付过。
年月
应付月租金（元）
上车、维修、
赔偿费（元）
月计（元）
累计（元）
2010.9.28至9.30
230.32
230.32
230.32
2010.10.1至10.31
2379.93
2379.93
2610.25
2010.11.1至10.30
6132.31
1104.49
7236.80
9847.05
2010.12.1至12.31
41938.49
3638.53
45577.02
55424.07
2011.1.1至1.31
75831.63
1496.29
77327.92
132751.99
2011.2.1至2.28
43387.52
1227.10
44614.62
177366.61
2011.3.1至3.31
73630.91
1820.80
75451.71
252818.32
2011.4.1至4.30
68722.65
6546.18
75268.83
328087.15
2011.5.1至5.31
49643.75
7826.30
57470.05
385557.20
2011.6.1至6.30
38579.26
1988.26
40567.52
426124.72
2011.7.1至7.31
33357.12
3620.84
36977.96
463102.68
2011.8.1至8.31
30086.41
30086.41
493189.09
2011.9.1至9.30
29049.01
678.28
29721.29
522910.38
2011.10.1至10.31
28482.65
28482.65
551393.03
2011.11.1至11.30
27563.86
27563.86
578956.89
2011.12.1至12.31
28482.65
28482.65
607439.54
2012.1.1至1.31
19294.70
19294.70
626734.24
2012.2.1至29
26587.36
223.25
26810.61
653544.85
2012.3.1至3.31
28124.87
28124.87
681669.72
2012.4.1至4.30
27217.61
27217.61
708887.33
2012.5.1至5.31
28124.87
28124.87
737012.20
2012.6.1至6.30
27217.61
27217.61
764229.81
2012.7.1至7.31
28124.87
28124.87
792354.68
2012.8.1至8.31
28124.87
28124.87
820479.55
2012.9.1至9.30
27217.61
27217.61
847697.16
2012.10.1至10.31
28124.87
28124.87
875822.03
2012.11.1至11.30
27014.57
205.29
27219.86
903041.89
2012.12.1至12.31
27495.42
27495.42
930537.31
2013.1.1至1.31
27495.42
27495.42
958032.73
2013.2.1至2.28
24834.58
24834.58
982867.31
2013.3.1至3.31
27495.42
27495.42
1010362.73
2013.4.1至4.30
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