广东省深圳市宝安区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)粤0306民初5717号
原告：浙商银行股份有限公司深圳宝安支行，住所地：广东省深圳市宝安区新安一路中怡名苑C栋一楼大厅东侧和二楼，统一社会信用代码：91440300577653049W。
负责人：陈鹏飞，副行长。
委托诉讼代理人：何祺伟，广东世纪华人律师事务所律师。
委托诉讼代理人：栾德林，广东世纪华人律师事务所律师。
被告一：李成群，男，汉族，1971年2月2日出生，身份证住址：广东省陆丰市，
被告二：黄秀利，女，汉族，1974年10月3日出生，身份证住址：广东省陆丰市，
被告三：深圳国洲投资发展有限公司，住所地：广东省深圳市龙华新区民治街道梅龙路与民旺路相交处七星商业广场B座1107，统一社会信用代码：914403007716040994。
法定代表人：李成群。
原告浙商银行股份有限公司深圳宝安支行（以下简称浙商银行宝安支行）与被告一李成群、被告二黄秀利、被告三深圳国洲投资发展有限公司（以下简称国洲公司）金融借款合同纠纷一案，原告诉请：1、判令被告李成群立即偿还原告贷款本金3999999.99元，欠息金额128338.15元（利息、罚息、复利均暂计至2017年2月14日，此后按合同约定标准继续计算，计算至本息还清日），具体金额以还款当日计算为准；2、判令各被告承担原告因本案所产生的律师费损失165133元；3、判令原告有权就抵押物（位于深圳市翰岭花园11栋21C，建筑面积155.39平方米的房产，房产证号：深房地字第××号）处置所得价款优先受偿；4、判令被告黄秀丽、深圳国洲投资发展有限公司就李成群的上述债务向原告承担连带清偿责任；5、判令各被告承担本案的诉讼费、保全费等相关诉讼费用。本院受理后依法适用普通程序进行审理。原告的委托代理人何祺伟到庭参加诉讼，三被告经传票传唤拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
本案相关事实
2013年11月5日，原告浙商银行宝安支行与被告一李成群签订一份《个人借款合同》，约定被告一向原告借款400万元（以下币种均为人民币），借款期限自2013年11月14日起至2016年11月14日止，借款年利率为中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮25%，利率调整以一个月为一个周期，在借款期限内如遇中国人民银行贷款基准利率调整，自基准利率调整后的下一同期首月的借款对应日起执行调整后的基准利率，浮动幅度不变；还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月的20日；原告有权对逾期借款从逾期之日起在合同利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止，逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款准利率上调，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调；对应付未付利息，原告有权依据人民银行规定计收复利。合同还约定，因被告一违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，被告一应当承担原告为此支付的诉讼费、律师费，差旅费及其他实现债权的一切费用。
同日，原告与被告二黄秀利签订一份《抵押合同》，约定被告二同意将其位深圳市福田区××与××路交汇处××花园××21ＣC的深房地字第3000388829房产为原告与被告一签订的《个人借款合同》（以下简称主合同）所形成的债务提供抵押担保，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。
同日，原告与被告二黄秀利、被告三国洲公司共同签订一份《担保合同》，约定被告二、被告三愿意为被告一依主合同与原告所形成的债务提供连带责任保证；保证期间为主合同约定的被告一履行债务期限届满之日起二年；保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、差旅费等债权人实现债权的一切费用。
上述涉案抵押房产已于同年11月11日在有关部门办理了抵押登记手续。
2013年11月14日，原告向被告一发放贷款400万元。在合同履行后期，被告一存在迟延付息的情形，合同期满后，被告一未按约还本付息，截止至2017年2月14日，被告一共拖欠贷款的本金3999999.99元、利息35583.97元、罚息91042.18元、复利1712元，欠息合计128338.15元。
2017年5月2日，原告与广东世纪华人律师事务所签订一份《委托代理合同》，约定广东世纪华人律师事务所指派该所律师代理原告与上述被告的借款纠纷案件，律师代理费为165133元。同年5月3日，广东世纪华人律师事务所向原告开具了165133元律师费的增值税发票。
判决结果
原告浙商银行宝安支行与被告一李成群签订《个人借款合同》、与被告二黄秀利签订的《抵押合同》、与被告二黄秀利、被告三国洲公司共同签订的《担保合同》均为各方当事人的真实意思表示，合法有效。当事人应当依约履行。合同签订后，原告依约履行了发放贷款的义务，被告一未按约如期归还贷款本息，属违约行为，应当承担逾期还款的违约责任。原告诉请被告一归还所欠贷款本金、利息、罚息、复利，有事实和法律依据，本院予以支持。原告主张被告一支付已实际发生的165133元律师费，符合约定，本院予以支持。被告二、被告三作为担保人，不履行担保责任，亦应承担相应的民事责任，被告二以其所有的房产作抵押担保，并办理了抵押登记，抵押有效，如被告一不能清偿原告贷款本息及律师费，原告有权行使抵押权。原告的上述债权既有被告一的房产作抵押担保，又有被告二、被告三的保证担保，根据《中华人民共和国担保法》第二十八条的规定，同一债权既有保证又有物的担保，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任，因此，被告二、被告三只对处分抵押物后不足清偿部分承担连带清偿责任，其承担担保责任后，有权向被告一追偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十一条、第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条之规定，判决如下：
一、被告一李成群于本判决生效之日起十日内归还原告浙商银行股份有限公司深圳宝安支行贷款的本金人民币3999999.99元、截止至2017年2月14日的利息人民币35583.97元、罚息人民币91042.18元、复利人民币1712元（此后罚息、复利按照《个人借款合同》约定自2017年2月15日计至贷款清偿之日止）。
二、被告一李成群于本判决生效之日起十日内支付原告浙商银行股份有限公司深圳宝安支行律师费人民币165133元；
三、被告一李成群逾期不能清偿上述款项时，则依法拍卖黄秀利的抵押物（位于深圳市福田区彩田路与皇岗路交汇处翰岭花园11栋21C的深房地字第3000388829房产），所得价款优先偿还上述债务。
四、被告二黄秀利、被告三深圳国洲投资发展有限公司对本判决第一、二项确定的债务就第三项抵押物拍卖后不足清偿的部分承担连带清偿责任。
五、被告二黄秀利、被告三深圳国洲投资发展有限公司承担连带保证责任后，有权在承担保证责任的范围内向被告一李成群追偿。
六、驳回原告浙商银行股份有限公司深圳宝安支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币41148元、保全费人民币5000元，由三被告共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。
审 判 长 李 秀 珠
人民陪审员 杨 杏 元
人民陪审员 李 萍
二〇一七年五月十五日
书 记 员 邓哲书（兼）
书 记 员 买 晓 荣