苏州市吴江区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)苏0509民初2521号
原告:中国光大银行股份有限公司吴江支行，住所地苏州市吴江区松陵镇笠泽路189号。
法定代表人:成丽，该行行长。
委托诉讼代理人:张晓芳，江苏旭展律师事务所律师。
被告：苏州丝立方纺织品有限公司，住所地苏州市吴江区震泽镇外商开发区新乐村。
法定代表人：周晓敏，该公司总经理。
被告：苏州利汇服装有限公司,住所地苏州市吴江区震泽镇八都明港大道东侧。
法定代表人：卢云华,该公司总经理。
被告：苏州荣灏纺织有限公司，住所地苏州市吴江区震泽镇八都工业园区。
法定代表人：杨志荣，该公司总经理。
被告：卢云华。
被告：周晓敏
被告：沈耀明。
被告：周志红。
原告中国光大银行股份有限公司吴江支行（以下简称光大银行吴江支行）与被告苏州丝立方纺织品有限公司（以下简称丝立方公司）、苏州利汇服装有限公司（以下简称利汇公司）、苏州荣灏纺织有限公司（以下简称荣灏公司）、卢云华、周晓敏、沈耀明、周志红金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月2日立案受理后，依法由审判员康琳适用简易程序于2018年4月9日公开开庭进行了审理。原告光大银行吴江支行的委托诉讼代理人张晓芳到庭参加诉讼。被告丝立方公司、利汇公司、荣灏公司、卢云华、周晓敏、沈耀明、周志红经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
光大银行吴江支行向本院提出诉讼请求：1、判令丝立方公司立即归还原告贷款本金8489389.66元及支付相应利息（以850万元为基数，按照年利率5.655%自2017年12月21日计算至2017年12月23日）、罚息（以本金8489389.66元为基数，按照年利率8.4825%从2017年12月24日计算至实际还清之日止）、复利（以上述罚息为基数，按照年利率8.4825%从2017年12月24日计算至实际还清之日止）；2、判令丝立方公司向原告支付实现债权的律师费用20万元；3、判令被告利汇公司、荣灏公司、卢云华、周晓敏、沈耀明、周志红对上述第一、第二项诉讼请求承担连带清偿责任；4、原告对抵押物位于苏州市吴江区松陵镇XX路XX号1幢-60XX09房屋土地拍卖、变卖所得的价款行使优先受偿权；5、本案一切诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年12月13日，原告光大银行吴江支行和被告丝立方公司签订了一份《流动资金贷款合同》，丝立方公司向原告申请贷款850万元，贷款期限自2016年12月23日至2017年12月23日止；贷款年利率为5.655%，罚息利率上浮50%。同时合同还约定了相关担保方式。同时，原告光大银行吴江支行和被告利汇公司、荣灏公司、卢云华、周晓敏签订了《保证合同》，被告利汇公司、荣灏公司、卢云华、周晓敏自愿为上述借款提供连带责任保证担保，担保丝立方公司按时足额清偿其在主合同项下的全部债务。同时，原告和被告卢云华、周晓敏、沈耀明、周志红签订《抵押合同》，被告卢云华、周晓敏、沈耀明、周志红自愿将其名下的位于苏州市吴江区松陵镇XX路XX号1幢60XX19房屋及土地进行抵押担保，担保丝立方公司按时足额清偿其在主合同项下的全部债务。2017年1月3日，原告向丝立方公司发放了850万元的贷款。但是贷款期限届满后，丝立方公司不能按约还本付息，构成违约。故原告为了维护自身合法权益，故特向贵院提起诉讼，请求法院支持原告的诉请。
丝立方公司、利汇公司、荣灏公司、卢云华、周晓敏、沈耀明、周志红未作答辩。
本院经审理认定事实如下：丝立方公司、利汇公司、荣灏公司、卢云华、周晓敏、沈耀明、周志红经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，对涉及未到庭当事人的事实本院予以确认。即：2016年12月13日，丝立方公司（作为借款人）与光大银行吴江支行（作为贷款行）签订编号为苏光盛借（2016）046号《流动资金贷款合同》一份，约定：丝立方公司向光大银行吴江支行贷款850万元整，用于购买全棉布。贷款期限自2016年12月23日起至2017年12月23日止。借款人应按照本合同规定，向贷款行在本合同项下所发放的贷款向贷款行支付贷款利息，本合同项下贷款利率采取固定利率，为年利率5.655%；本合同项下的贷款按月结息，结息日为每月20日；如借款人未按照本合同约定偿还贷款的，贷款行有权自该笔贷款逾期之日起按照逾期罚息利率计收利息，直至借款人清偿全部贷款本息为止。逾期罚息利率为本合同第五条约定的贷款利率水平上加收50%；对于借款人不能按时支付的利息，贷款行有权按照罚息利率计收复利。借款/贷款凭证是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。如本合同项下的贷款金额、贷款期限、贷款利率、实际放款日与到期日等具体贷款条件如与借款/贷款凭证记载不一致时，以借款/贷款凭证的记载为准；借款人应向贷款行按时足额归还本合同项下的贷款。如果借款人未按时还本付息，贷款行有权从借款人开立在贷款行处或贷款行系统内所有分支机构的任何账户中依次扣收借款人应付费用、贷款利息及复利、贷款本金。对于贷款本金或利息逾期90天没有收回的贷款，扣收还款顺序按照财政部有关规定执行；本合同项下贷款的担保方式为：1、由利汇公司、卢云华、周晓敏（保证人）提供连带责任保证担保；2、由卢云华（抵押人）提供房产的抵押担保；一经贷款行要求，借款人应立即向贷款行全额支付和补偿贷款行为行使其在本合同项下的任何权利所发生的所有费用和开支，包括但不限于诉讼费用、律师费、差旅费及实现债权的其他费用。
2016年12月13日，利汇公司（作为保证人）与光大银行吴江支行（作为债权人）签订编号为苏光盛保（2016）017号《保证合同》，2016年12月16日，荣灏公司（作为保证人）与光大银行吴江支行（作为债权人）签订编号为苏光盛保（2016）018号《保证合同》，2016年12月13日，卢云华（作为保证人）与光大银行吴江支行（作为债权人）签订编号为苏光盛个保（2016）008号《保证合同》，2016年12月13日，周晓敏（作为保证人）与光大银行吴江支行（作为债权人）签订编号为苏光盛保（2016）009号《保证合同》，该四份合同均约定：保证人愿意为丝立方公司（即主合同债务人）与债权人于2016年12月13日签订的编号为苏光盛借（2016）046号《流动资金贷款合同》（即主合同）项下所产生的所有债务向债务人提供连带责任保证担保。被担保的主债权金额为850万元整。担保的范围包括：主合同债务人在主合同项下应向债权人偿还或支付的本金、利息（包括法定利息、约定利息及罚息）、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）和所有其他应付的费用。保证期间为主合同项下债务履行期届满之日（如因法律规定或主合同约定的事件发生而导致主合同提前到期，则为提前到期日）起两年。本合同所设立的担保独立于债权人为被担保债务所取得的任何其他担保。债权人行使本合同项下的权利前无需首先执行其持有的任何其他担保（无论是物的担保还是人的担保），也无需首先向主合同债务人或者其他任何第三人采取任何其他救济措施。2016年12月2日，利汇公司、荣灏公司分别出具《股东(大)会决议》，公司决定同意为丝利方公司向光大银行吴江支行借款850万元提供连带责任担保。
2016年12月13日，卢云华、周晓敏、沈耀明、周志红（作为抵押人）与光大银行吴江支行（作为抵押权人）签订编号为苏光盛个抵（2016）003-1号《抵押合同》，合同约定：为确保丝立方公司（即主合同债务人）与抵押权人签订的编号为苏光盛借（2016）046号《流动资金贷款合同》（即主合同）的履行，抵押人愿意以其有权处分的房产和土地作为抵押物抵押给抵押权人，以担保主合同债务人按时足额清偿其在主合同项下的债务；被担保的主债权种类与主合同项下的主债权种类相同，金额为152万元整。抵押担保的范围包括：债务本金、利息（包括法定利息、约定利息及罚息）、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）和其他所有应付费用；抵押物详见《抵押物清单》，该清单为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。合同附件《抵押物清单》中载明的抵押物为位于苏州市××区××、××、××房产、土地[产权证号：苏房权证吴江字第××号、苏房权证吴江字第××号、江国用（2013）第01XXXX1主证号、江国用（2013）第011XXX1-1副证号]。2016年12月26日，双方办理了抵押登记，不动产登记编号为苏（2016）吴江区不动产证明第9XXX0号，登记的债权数额为152万元。
2016年12月13日，卢云华、周晓敏、沈耀明、周志红（作为抵押人）与光大银行吴江支行（作为抵押权人）签订编号为苏光盛个抵（2016）003-2号《抵押合同》，合同约定：为确保丝立方公司（即主合同债务人）与抵押权人签订的编号为苏光盛借（2016）046号《流动资金贷款合同》（即主合同）的履行，抵押人愿意以其有权处分的房产和土地作为抵押物抵押给抵押权人，以担保主合同债务人按时足额清偿其在主合同项下的债务；被担保的主债权种类与主合同项下的主债权种类相同，金额为149.5万整。抵押担保的范围包括：债务本金、利息（包括法定利息、约定利息及罚息）、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）和其他所有应付费用；抵押物详见《抵押物清单》，该清单为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。合同附件《抵押物清单》中载明的抵押物为位于苏州市××区××、××、××房产、土地[产权证号：苏房权证吴江字第××号、苏房权证吴江字第××号、江国用（2013）第0XXX04主证号、江国用（2013）第01XXX4-1副证号]。2016年12月26日，双方办理了抵押登记，不动产登记编号为苏（2016）吴江区不动产证明第9XXX3号，登记的债权数额为149.5万元。
2016年12月13日，卢云华、周晓敏、沈耀明、周志红（作为抵押人）与光大银行吴江支行（作为抵押权人）签订编号为苏光盛个抵（2016）003-3号《抵押合同》，合同约定：为确保丝立方公司（即主合同债务人）与抵押权人签订的编号为苏光盛借（2016）046号《流动资金贷款合同》（即主合同）的履行，抵押人愿意以其有权处分的房产和土地作为抵押物抵押给抵押权人，以担保主合同债务人按时足额清偿其在主合同项下的债务；被担保的主债权种类与主合同项下的主债权种类相同，金额为149.5万整。抵押担保的范围包括：债务本金、利息（包括法定利息、约定利息及罚息）、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）和其他所有应付费用；抵押物详见《抵押物清单》，该清单为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。合同附件《抵押物清单》中载明的抵押物为位于苏州市××区××、××、××房产、土地[产权证号：苏房权证吴江字第××号、苏房权证吴江字第××号、江国用（2013）第0XXX07主证号、江国用（2013）第011XXX7-1副证号]。2016年12月26日，双方办理了抵押登记，不动产登记编号为苏（2016）吴江区不动产证明第9XXX7号，登记的债权数额为149.5万元。
2016年12月13日，卢云华、周晓敏、沈耀明、周志红（作为抵押人）与光大银行吴江支行（作为抵押权人）签订编号为苏光盛个抵（2016）003-4号《抵押合同》，合同约定：为确保丝立方公司（即主合同债务人）与抵押权人签订的编号为苏光盛借（2016）046号《流动资金贷款合同》（即主合同）的履行，抵押人愿意以其有权处分的房产和土地作为抵押物抵押给抵押权人，以担保主合同债务人按时足额清偿其在主合同项下的债务；被担保的主债权种类与主合同项下的主债权种类相同，金额为141万整。抵押担保的范围包括：债务本金、利息（包括法定利息、约定利息及罚息）、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）和其他所有应付费用；抵押物详见《抵押物清单》，该清单为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。合同附件《抵押物清单》中载明的抵押物为位于苏州市××区××、××、××房产、土地[产权证号：苏房权证吴江字第××号、苏房权证吴江字第××号、江国用（2013）第01XXXX10主证号、江国用（2013）第01XXX10-1副证号]。2016年12月26日，双方办理了抵押登记，不动产登记编号为苏（2016）吴江区不动产证明第9XXX4号，登记的债权数额为141万元。
2016年12月13日，卢云华、周晓敏、沈耀明、周志红（作为抵押人）与光大银行吴江支行（作为抵押权人）签订编号为苏光盛个抵（2016）003-5号《抵押合同》，合同约定：为确保丝立方公司（即主合同债务人）与抵押权人签订的编号为苏光盛借（2016）046号《流动资金贷款合同》（即主合同）的履行，抵押人愿意以其有权处分的房产和土地作为抵押物抵押给抵押权人，以担保主合同债务人按时足额清偿其在主合同项下的债务；被担保的主债权种类与主合同项下的主债权种类相同，金额为117万整。抵押担保的范围包括：债务本金、利息（包括法定利息、约定利息及罚息）、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）和其他所有应付费用；抵押物详见《抵押物清单》，该清单为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。合同附件《抵押物清单》中载明的抵押物为位于苏州市××区××、××、××房产、土地[产权证号：苏房权证吴江字第××号、苏房权证吴江字第××号、江国用（2013）第01XXX13主证号、江国用（2013）第011XXX13-1副证号]。2016年12月26日，双方办理了抵押登记，不动产登记编号为苏（2016）吴江区不动产证明第XXX42号，登记的债权数额为117万元。
2016年12月13日，卢云华、周晓敏、沈耀明、周志红（作为抵押人）与光大银行吴江支行（作为抵押权人）签订编号为苏光盛个抵（2016）003-6号《抵押合同》，合同约定：为确保丝立方公司（即主合同债务人）与抵押权人签订的编号为苏光盛借（2016）046号《流动资金贷款合同》（即主合同）的履行，抵押人愿意以其有权处分的房产和土地作为抵押物抵押给抵押权人，以担保主合同债务人按时足额清偿其在主合同项下的债务；被担保的主债权种类与主合同项下的主债权种类相同，金额为67万整。抵押担保的范围包括：债务本金、利息（包括法定利息、约定利息及罚息）、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）和其他所有应付费用；抵押物详见《抵押物清单》，该清单为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。合同附件《抵押物清单》中载明的抵押物为位于苏州市××区××、××房产、土地[产权证号：苏房权证吴江字第××号、苏房权证吴江字第××号、江国用（2013）第011XXX16主证号、江国用（2013）第0XXX16-1副证号]。2016年12月26日，双方办理了抵押登记，不动产登记编号为苏（2016）吴江区不动产证明第9XXX5号，登记的债权数额为67万元。
2016年12月13日，卢云华、周晓敏、沈耀明、周志红（作为抵押人）与光大银行吴江支行（作为抵押权人）签订编号为苏光盛个抵（2016）003-7号《抵押合同》，合同约定：为确保丝立方公司（即主合同债务人）与抵押权人签订的编号为苏光盛借（2016）046号《流动资金贷款合同》（即主合同）的履行，抵押人愿意以其有权处分的房产和土地作为抵押物抵押给抵押权人，以担保主合同债务人按时足额清偿其在主合同项下的债务；被担保的主债权种类与主合同项下的主债权种类相同，金额为74万整。抵押担保的范围包括：债务本金、利息（包括法定利息、约定利息及罚息）、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）和其他所有应付费用；抵押物详见《抵押物清单》，该清单为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。合同附件《抵押物清单》中载明的抵押物为位于苏州市××区××、××房产、土地[产权证号：苏房权证吴江字第××号、苏房权证吴江字第××号、江国用（2013）第01XXX18主证号、江国用（2013）第01XXX18-1副证号]。2016年12月26日，双方办理了抵押登记，不动产登记编号为苏（2016）吴江区不动产证明第9XXX6号，登记的债权数额为74万元。
在上述《流动资金贷款合同》、《保证合同》、《抵押合同》中，光大银行吴江支行均分别与各合同相对方签订相应的《送达地址的补充协议》，约定相应的送达地址，并将该地址作为光大银行吴江送达催收函、对账单等文书的送达地址，如该合同相对方送达地址有变更的，应当及时以书面的形式告知光大银行吴江支行，该送达地址适用于自合同成立时起至债务履行完毕之日止，包括法院审理、执行阶段。
2017年1月3日，丝立方公司向光大银行吴江支行提交了1份《贷款受托支付通知书》，委托光大银行吴江支行办理850万元的款项支付，光大银行吴江支行审核后同意放款。贷款借据载明：贷款金额850万元整，贷款实际发放日2017年1月3日，贷款最终还款日为2017年12月23日，贷款利率5.655%。
庭审中，光大银行吴江支行自认丝立方公司2017年12月20日之前的利息全部还清，丝立方公司在2017年12月25日归还本金10610.34元后，再未归还任何本金或支付利息，主张对于罚息计收复利。
另查明，2018年2月22日，光大银行吴江支行与江苏旭展律师事务所签订《聘请律师合同》一份，光大银行吴江支行委托该律师事务所代理本案诉讼，约定律师费为20万元，于合同签订后一次性支付。
本院认为，案涉《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》，系当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，均依法成立并有效。各方当事人应当遵循诚实信用原则全面履行各自的义务。原告光大银行吴江支行按约发放贷款后，被告丝立方公司理应按约还本付息，贷款期限届满未按约还本付息，应属违约。原告光大银行吴江分行自认被告丝立方公司于2017年12月25日归还本金10610.34元并已结清2017年12月20日之前的全部利息，主张丝立方公司尚欠的借款本金为8489389.66元，被告丝立方公司未对此提出任何抗辩，原告主张被告丝立方公司违约的事实成立。原告关于利息、罚息的计算，符合双方合同的约定，本院予以支持。关于原告主张以罚息为基数计算的复利，借款合同约定对不能按期支付的利息计收复利，未约定对罚息可以计收复利，且借款到期后原告已按照罚息利率计算罚息，在此情况下，如再按罚息利率对罚息计收复利，显然属于重复计算损失，加重了借款人的责任，故本院认为原告无权再就罚息部分计收复利。故对原告主张的复利，本院不予支持。关于原告主张的律师费损失，因原、被告双方在《流动资金借款合同》中对此有明确约定，计算标准不违反相关规定，虽然原告未提供支付凭证，但原告律师已提供律师代理服务，故属于双方有预期的必将发生的损失，本院予以支持。
被告卢云华、周晓敏、沈耀明、周志红以案涉房地产向原告设定抵押，并办理了抵押登记，原告的抵押权已有效设立，其依法对抵押物处置所得价款享有优先受偿权。被告利汇公司、荣灏公司、卢云华、周晓敏作为保证人，应根据《保证合同》约定，对于被告丝利方公司的上述债务承担连带清偿责任。虽然本案所涉债权既有物的担保又有人的担保，但各保证人在《保证合同》中明确放弃《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定的行使权利顺序，故原告有权选择由保证人承担保证责任或实现物的担保。各被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，视为放弃相应的诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第四十二条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告苏州丝立方纺织品有限公司应于本判决生效后十日内归还原告中国光大银行股份有限公司吴江支行借款本金8489389.66元，并偿付相应的利息、罚息（利息以850万元为基数，按照年利率5.655%自2017年12月21日计算至2017年12月23日；罚息以8489389.66元为基数，按照年利率8.4825%自2017年12月24日计算至实际还清之日止）（如采用转账方式支付，请汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：中国农业银行吴江分行营业部，账号：62×××61）
二、被告苏州丝立方纺织品有限公司于本判决生效后十日内赔偿原告中国光大银行股份有限公司吴江支行律师费损失20万元（如采用转账方式支付，请汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：中国农业银行吴江分行营业部，账号：62×××61）。
三、如被告苏州丝立方纺织品有限公司未在判决确定的给付期限内履行第一、二项义务，则原告中国光大银行股份有限公司吴江支行有权以本判决书所确定的债权及本案诉讼费用就位于苏州市吴江区松陵XXXX号1幢-60XXXX3的房产、土地[房屋所有权证号：苏房权证吴江字第××号、苏房权证吴江字第××号；土地使用证号：江国用（2013）第0XXX01主证号、江国用（2013）第0110XXX1-1副证号；不动产登记编号：苏（2016）吴江区不动产证明第9XXX0号]折价或以拍卖、变卖上述抵押物所得价款在登记债权数额152万元范围内优先受偿；就位于苏州市吴江区松陵XXX号1幢-60XXX的房产、土地[房屋所有权证号：苏房权证吴江字第××号、苏房权证吴江字第××号；土地使用证号：江国用（2013）第01XXX04主证号、江国用（2013）第01XXX04-1副证号；不动产登记编号：苏（2016）吴江区不动产证明第9XXX3号]折价或以拍卖、变卖上述抵押物所得价款在登记债权数额149.5万元范围内优先受偿；就位于苏州市吴江区松陵XXX号1幢-60XXX9的房产、土地[房屋所有权证号：苏房权证吴江字第××号、苏房权证吴江字第××号；土地使用证号：江国用（2013）第01XXXX07主证号、江国用（2013）第0XXX7-1副证号；不动产登记编号：苏（2016）吴江区不动产证明第9XXX7号]行折价或以拍卖、变卖上述抵押物所得价款在登记债权数额149.5万元范围内优先受偿；就位于苏州市吴江区松陵镇XXX号1幢-6XXX2的房产、土地[房屋所有权证号：苏房权证吴江字第××号、苏房权证吴江字第××号；土地使用证号：江国用（2013）第01XXX10主证号、江国用（2013）第011XXX10-1副证号；不动产登记编号：苏（2016）吴江区不动产证明第9XXX4号]折价或以拍卖、变卖上述抵押物所得价款在登记债权数额141万元范围内优先受偿；就位于苏州市吴江区松陵镇X路XX号1幢-61XXX5的房产、土地[房屋所有权证号：苏房权证吴江字第××号、苏房权证吴江字第××号；土地使用证号：江国用（2013）第01XXX13主证号、江国用（2013）第01XXX13-1副证号；不动产登记编号：苏（2016）吴江区不动产证明第XXXX2号]折价或以拍卖、变卖上述抵押物所得价款在登记债权数额117万元范围内优先受偿；就位于苏州市吴江区松陵镇X路XX号1幢-6XXX7的房产、土地[房屋所有权证号：苏房权证吴江字第××号、苏房权证吴江字第××号；土地使用证号：江国用（2013）第01XXX616主证号、江国用（2013）第01XXX6-1副证号；不动产登记编号：苏（2016）吴江区不动产证明第XXX35号]折价或以拍卖、变卖上述抵押物所得价款在登记债权数额67万元范围内优先受偿；就位于苏州市吴江区松陵镇X路XX号1幢-6XXXX9的房产、土地[房屋所有权证号：苏房权证吴江字第××号、苏房权证吴江字第××号；土地使用证号：江国用（2013）第0XXXX18主证号、江国用（2013）第01XXX18-1副证号；不动产登记编号：苏（2016）吴江区不动产证明第XXX6号]折价或以拍卖、变卖上述抵押物所得价款在登记债权数额74万元范围内优先受偿。如有不足，则不足部分由被告苏州丝立方纺织品有限公司继续清偿。
四、被告苏州利汇服装有限公司、苏州荣灏纺织有限公司、卢云华、周晓敏对被告苏州丝立方纺织品有限公司的上述第一、二项义务承担连带清偿责任。四被告承担保证责任后，有权向被告苏州丝立方纺织品有限公司追偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取36494元、诉讼保全费5000元，合计41494元，由被告苏州丝立方纺织品有限公司、苏州利汇服装有限公司、苏州荣灏纺织有限公司、卢云华、周晓敏共同负担，并于本判决生效之日起十日内直接给付原告。原告已预交的诉讼费用本院不再退还（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账户，或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：中国农业银行吴江分行营业部，账号：62×××61）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人数提出副本，上诉于苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院；开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账号：10×××76），并将已交上诉费的凭证提交本院。
审判员 康 琳
二〇一八年五月十七日
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书记员 胡双艳
附录法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。