河北省石家庄市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2017）冀01民终937号
上诉人（原审被告）:张某，女，1970年6月20日生，汉族，现住石家庄市。
委托诉讼代理人:王迎，河北恒佳信律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：宋某1，男，1966年11月28日生，汉族，现住石家庄市桥西区。
委托诉讼代理人：王晓燕，北京盈科律师事务所律师。
上诉人张某因与宋某1离婚纠纷一案，不服石家庄市新华区人民法院（2016）冀0105民初2030号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭审理了本案。上诉人张某及其代理人王迎、被上诉人宋某1及其代理人王晓燕到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
张某上诉请求：一、请求依法改判上诉人与被上诉人共同偿还因继承石家庄市新华区宝林小区16栋3单元502号房屋所产生的10万元债务；二、请求依法改判上诉人单独享有位于石家庄市金正缔景城18-2202号房屋的使用权；三、请求依法改判上诉人与被上诉人共同享有位于石家庄市东平路8号135宿舍7栋3单元202号及5栋3单元301号房屋的使用权；四、本案上诉费用由被上诉人承担。事实与理由：一、上诉人因购买其妹妹继承份额所产生的的债务属于夫妻共同债务，应当由上诉人和被上诉人共同承担。一审法院认定上诉人所继承的石家庄市新华区柏林小区16栋3单元502号房屋为夫妻共同财产，那么上诉人为取得夫妻共同财产所产生的债务理应属于夫妻共同债务，应当由双方各承担一半。就该债务的真实性，上诉人在一审期间曾向法庭提交了上诉人复印的死亡证明、上诉人与其妹妹所签订的转让继承份额的协议以及相关转账凭证，上诉证据在内容、发生时间等方面具有高度一致性，足以证实该债务的真实性。但一审法院却以上述证据在原审并未提交为由不予采信，这明显与最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释102条（当事人因故意或者重大过失逾期提供的证据，人民法院不予采纳。但该证据与案件基本事实有关的，人民法院应当采纳。当事人非因故意或者重大过失逾期提供的证据，人民法院应当采纳，并对当事人予以训诫。）的规定相悖，恳请二审法院依法核实。二、一审审理过程中，上诉人及被上诉人均向法庭提出书面申请调取相关证据，但一审法院仅接受了被上诉人的申请，调取了上诉人的拆迁补偿协议，对上诉人提出的调取太行公证处的申请不予理睬，直至一审宣判也未给予明确答复。此外，一审法院以位于石家庄市金正缔景城18-2202号房屋无法确认产权登记为由判决上诉人与被上诉人共同享有该房屋的使用权的同时，又以同样的理由告知上诉人依法分割被上诉人所继承的石家庄市东平里8号135宿舍两处房产的诉求应当另案处理。本案中，位于金正缔景城的房产和位于135宿舍的两处房产均没有权属登记，其物权状态是相同的，在这种情况下，一审法院却做出了截然不同的处理意见，上诉人认为有失公允。希望二审法院能够查明被上诉人的遗产继承情况，一并处理，给予公正裁判。三、一审法院判决上诉人与被上诉人共同享有金正缔景城18-2202号房屋的使用权缺乏合理性，没有体现人性化的审判理念，也违背了最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第21条（离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。）的立法精神。该房屋的户型和面积根本无法满足上诉人与被上诉人共同使用的条件，一审宣判后，双方已经因该房屋的使用发生多次冲突，如此判罚不利于解决争端反而会激化矛盾。此外，该房屋系上诉人的福利房拆迁置换而来，购房款、装修、家居均为上诉人多购买，考虑到双方分居已达十年之久，可以认定被上诉人对该房产几乎没有投入。综合考虑上述实际情况，上诉人认为依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第21条的规定，根据实际情况判决上诉人单独享有该房产的使用权，待取得完全所有权后，另行协商分割。综上所述，恳请二审法院在查实后，撤销一审判决，依法改判。
一审法院查明，原、被告于××××年××月××日登记结婚，婚后与××××年××月××日生育一子宋某2。双方均认可夫妻感情确已破裂，现就财产分割发生争议诉至本院。双方争议的财产有：一、位于石家庄市桥西区××路××号房屋；二、位于石家庄市新华区××楼××单元××号房屋。三、登记于原告名下一辆北斗星牌小型轿车，车牌号为冀Ａ×××××。再查，经原告申请，本院依法调取被告与石家庄金正房地产开发有限公司签订的《城市房屋拆迁产权调换协议书》，该证据证明被告张某名下位于石家庄市桥西区××路××号房屋经拆迁置换为现在坐落于石家庄市金正缔景城18-2202号房屋，该协议签订时间为2006年12月14日。置换后的房屋尚未办理房屋产权证。以上事实有房屋产权登记表、房屋所有权证存根、《城市房屋拆迁产权调换协议书》及庭审笔录等为证。
一审法院认为：婚姻实行自由原则。原、被告均认可夫妻感情破裂，被告同意离婚，对原告要求离婚的诉求，本院予以支持。因双方的婚生子宋某2现已年满十八周岁，对原告请求的抚养权及抚养费，本院不再受理。关于财产纠纷：一、位于石家庄市新华区××楼××单元××号房屋系被告在与原告婚姻关系存续期间通过继承所得。被告辩称是通过购买其妹妹继承份额所得，负有10万元债务。本院认为，本案为发回重审案件，被告提交的《买卖协议》和证明等不属于新证据，未在原审过程中提交，未向本院做合理的说明和理由，且被告在原审庭审中称其父亲于2012年11月去世，与被告提交的买卖协议中关于其父亲的去世时间不一致，被告亦未提交其父亲去世时间证明，对被告主张因继承该房屋负有10万元债务的辩称本院不予采信。经原审过程中对该房屋的价值评估，本院认定该房屋现价值为44.84万元，因登记在被告名下，该房产归被告所有较为适宜，由被告支付原告房屋折价款22.42万元。二、登记在原告名下的北斗星牌冀Ａ×××××号轿车，双方均同意以价值1万元主张车辆所有权，本院认为，该车辆现登记于原告名下，归原告所有较为适宜，原告支付被告折价款5000元。三、位于石家庄市桥西区××路××号房屋经过拆迁，已置换为石家庄市金正缔景城18-2202号房屋,该房屋现未办理权属证明，无法确认产权情况，因该房屋系在原、被告双方婚姻关系存续期间由被告签订协议后置换所得，故本院认为原、被告共同享有对石家庄市金正缔景城18-2202号房屋的使用权，至于产权归属分割情况，双方可另行处理。对被告要求分割原告所继承房产的主张，经本院询问审查，至本案法庭辩论终结前，被告主张分割的房产未登记在原告名下，被告可另行处理。经调解无效。依据《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十一条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定，判决如下：一、判决原告宋某1与被告张某离婚。二、夫妻共同财产：位于石家庄市新华区××楼××单元××号房屋（石房权证新字第××号）归被告张某所有，被告张某于本判决生效之日起十日内支付原告宋某1房屋折价款22.42万元；登记于原告宋某1名下的北斗星牌冀Ａ×××××号轿车归原告宋某1所有，原告宋某1于本判决生效之日起十日内支付被告张某折价款5000元；原告宋某1于被告张某共同享有对位于石家庄市金正缔景城18-2202号房屋的使用权。三、驳回原告宋某1的其他诉讼请求。案件受理分1442元，由原、被告各负担721元。
本院二审期间，上诉人张某申请本院调取了被上诉人父亲宋兆义在太行公证处的（2012）冀石太证民字第3704号公证遗嘱，遗嘱载明：立遗嘱人：宋兆义，男，一九三五年二月十一日出，住址：河北省××桥东区××路××单元××号，公民身份证号码：。遗嘱内容：为了防止在我去世后子女们因遗产问题发生纠纷，特立遗嘱如下：一、我的配偶、子女情况：我与闫贵云是原配夫妻，我们二人共生有四个子女：即长女宋立荣，次女宋立平，三女宋立英，儿子宋某1，别无其他子女。二、我的财产情况：我原是河北省储备物资管理局一三五处的职工，我与老伴共同出资购买了单位的一套房产，位置：石家庄市桥东区东平路8号5栋3单元301号，该房产是我与老伴闫贵云的共有财产，现该房产还没有发放房产证。三、我对我的财产处分意见：在我去世后，上述财产中属于我的部分留给我的儿子宋某1个人所有，他人无权干涉。被上诉人称自己不知道有此遗嘱。
本院经审理查明，上诉人张某父亲张振芳原系石家庄市新华区××楼××单元××号房屋所有权人，张振芳于2009年3月25日去世，上诉人张某与其妹妹张红娟共同继承石家庄市新华区××楼××单元××号房屋。上诉人2012年10月2日，上诉人与其妹张红娟签订了《买卖协议》，约定石家庄市新华区柏林北区16栋3单元502房屋的交易总价为人民币十六万元整，乙方（即张某）向甲方（即张红娟）共支付房款人民币壹拾陆万元整，上诉人张某2012年10月2日通过自持中国工商银行卡号为62×××79账户向张红娟自持中国工商银行卡号为62×××24账户转账60000元，为了过户，张红娟同意放弃石家庄市新华区××楼××单元××号房屋继承份额，通过变更产权登记，上诉人张某取得石家庄市新华区××楼××单元××号房屋全部所有权。至今张某对张红娟尚有10万元债务。石家庄市金正缔景城18-2202号房屋，由上诉人签订协议置换所得，尚未办理产权登记，该房屋建筑面积为50平方米，户型为一室一厅。另经上诉人申请，本院为查明案件事实，有效解决纠纷，依法调取了石家庄市太行公证处关于位于石家庄市东平路8号135宿舍5栋3单元301号房屋（建筑面积为）的遗嘱公证档案，该档案中遗嘱载明该房产由宋某1个人所有，他人无权干涉。另查明原告主张分割的石家庄市东平路8号135宿舍5栋3单元301号和7栋3单元202号均未办理产权登记。其它事实同原审查明的事实一致。
本院认为，在上诉人与被上诉人均同意离婚的情况下，双方名下产权明确的夫妻共同财产应当依法分割，夫妻共同债务亦应当依法共同承担。关于上诉人在一审提交的《买卖协议》、张振芳的死亡证明、转账凭证、张红娟出具的证明，鉴于上诉人在原一审提交了《买卖协议》，故其他相关证据属于对证据的补强，属于上诉人非因故意或者重大过失逾期提供的证据，且与本案基本事实有直接关系，本院予以采纳。上诉人主张的10万元债务是其为取得石家庄市新华区××楼××单元××号房屋全部所有权而产生的，应属夫妻共同债务，应当由夫妻双方共同承担；关于石家庄市金正缔景城18-2202号房屋，因尚未办理产权登记，故产权归属分割情况，双方可另行协商处理，但是该房屋面积及户型不能满足上诉人与被上诉人离婚后共同使用，鉴于该房屋是由上诉人签订协议置换所得，且被上诉人有继承的其父母的房屋用于居住使用，本院认为关于石家庄市金正缔景城18-2202号房屋在产权证办理完毕之前由上诉人使用较为适宜。石家庄市东平路8号135宿舍5栋3单元301号房屋有遗嘱证明该房产由宋某1个人所有，但未取得产权登记，故该房产的合法权益归宋某1所有，关于石家庄市东平路8号135宿舍7栋3单元202号房产，鉴于宋某1父母没有留有遗嘱、其父母还有其他法定继承人，且该房产亦未办理产权登记，故待该房产产权明确后，上诉人与被上诉人可另行处理。
关于一审对石家庄市新华区××楼××单元××号房屋和冀Ａ×××××号轿车作出的判决双方均无异议，本院予以确认。依据《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项之规定，判决如下
维持石家庄市新华区人民法院（2016）冀0105民初2030号民事判决第一、三项；
撤销石家庄市新华区人民法院（2016）冀0105民初2030号民事判决第二项；
位于石家庄市新华区柏林小区16号楼3单元502号房屋（石房权证新字第××号）归上诉人张某所有，上诉人张某于本判决生效之日起十日内支付被上诉人宋某1房屋折价款22.42万元；登记于被上诉人宋某1名下的北斗星牌冀Ａ×××××号轿车归被上诉人宋某1所有，被上诉人宋某1于本判决生效之日起十日内支付上诉人张某折价款5000元；石家庄市金正缔景城18-2202号房屋的使用权归上诉人张某个人享有，他人不得干涉；
石家庄市东平路8号135宿舍5栋3单元301号房屋的合法权益归宋某1享有，他人不得干涉；
夫妻共同债务10万元，被上诉人宋某1于本判决生效之日起十日内给付上诉人张某5万元；
一审案件受理费1442元由宋某1负担。二审案件受理费1442元，由张某负担。
本判决为终审判决。
审判长 孟志刚
审判员 周玉杰
审判员 李荣水
二〇一七年三月二十七日书记员王珊