河南省郑州高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)豫0191民初13257号
原告河南省有色矿业投资担保有限公司，住所地郑州市郑东新区金水东路16号。
法定代表人程辉，系该公司总经理。
委托代理人曹玉杰，男，1988年9月2日出生，汉族，住河南省郑州市金水区，系公司员工。
委托代理人蔡程远，男，1991年9月4日出生，汉族，住河南省长葛市，系公司员工。
被告许昌合益商贸有限公司，住所地河南省许昌市魏都区董庄社区董庄，组织机构代码：05720393-3。
法定代表人赵军佩。
被告赵军佩，男，1977年11月26日出生，汉族，住河南省平顶山市湛河区。
被告王平，女，1972年11月9日出生，汉族，住河南省平顶山市湛河区。
被告赵帅军，男，1980年12月7日出生，汉族，住河南省鲁山县。
被告胡亚丽，女，1986年1月27日出生，汉族，住河南省许昌县。
被告许昌益华佳业生态农业发展有限公司，住所地河南省许昌县陈曹乡杨柳村，组织机构代码：06383956-7。
法定代表人赵军佩。
被告王天福，男，1948年10月15日出生，汉族，住河南省平顶山市湛河区。
原告河南省有色矿业投资担保有限公司（以下简称“有色矿业公司”）诉许昌合益商贸有限公司（以下简称“合益商贸”）、赵军佩、王平、赵帅军、胡亚丽、许昌益华佳业生态农业发展有限公司（以下简称“益华佳业公司”）、王天福追偿权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人曹玉杰到庭参加诉讼，被告合益商贸、赵军佩、王平、赵帅军、胡亚丽、益华佳业公司、王天福经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年6月19日，被告合益商贸与原告签署了《委托保证合同》，原告同意为合益商贸向交通银行股份有限公司许昌分行（以下简称“交通银行许昌分行”）申请的500万流动资金借款提供保证担保，反担保人赵军佩、王平、赵帅军、胡亚丽、益华佳业公司自愿为原告的担保提供信用保证反担保。
同日，被告合益商贸与交通银行签订编号XC14127801的《小企业流动资金借款合同》，期限自2014年6月19日起至2015年6月19日止，利率为固定年利率8.1%，原告与交通银行签订了编号为XC14127801-1的《保证合同》，原告为合益商贸的500万借款向交通银行提供连带责任保证。随即被告赵军佩、王平、赵帅军、胡亚丽均向原告出具《个人保证反担保承诺函》，被告益华佳业公司签署了《反担保-
保证合同》，同日，原告与被告王天福签订了《房地产抵押合同》，约定被告王天福自愿将其名下位于河南省平顶山市湛河区南环路汽运一分公司院内金岩4号楼3单元1层东户（房屋产权证号：04××84）的房产抵押给原告，并依法在平顶山市房地产交易管理所办理了房地产抵押登记，他项权证号为平房他证湛河字第140050**号。
现因被告合益商贸到期未能偿还借款，原告依约履行了与交通银行《保证合同》约定的保证义务，于2016年3月31日代偿了本金及利息共计296237.09元。原告有权依据《委托保证合同》的约定要求被告合益商贸偿还代偿的本息，并要求被告合益商贸自代偿之日起支付代偿数额产生的利息，原告自愿按照年利率24%计算。被告赵军佩、王平、赵帅军、胡亚丽、益华佳业公司作为保证人应为上述债务承担连带清偿责任，被告王天福作为抵押人，原告有权对其抵押房产在抵押担保范围内享有优先受偿权。经原告多次催要，各被告均未偿还上述费用，为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求判令：1、被告合益商贸偿还原告担保代偿的本金及利息共计296237.09元；2、被告合益商贸向原告支付利息，自2016年3月31日计至本息实际还清之日，以代偿本息296237.09元为本金，按照年利率24%计算，暂计至2016年8月18日（140天）的利息27648.8元；3、被告赵军佩、王平、赵帅军、胡亚丽、益华佳业公司、王天福对被告合益商贸的上述债务承担连带清偿责任；4、原告对被告王天福名下位于河南省平顶山市湛河区南环路汽运一公司院内金岩4号楼东3单元1层东户（房屋产权证号：04××84）的抵押房产折价或者拍卖、变卖后所得价款在其抵押担保范围内优先受偿；5、七被告承担本案的各项诉讼费用。
被告合益商贸、赵军佩、王平、赵帅军、胡亚丽、益华佳业公司、王天福均未答辩。
原告为支持其诉讼请求向本院提交了如下证据：证据一、被告赵军佩、王平、赵帅军、胡亚丽、王天福的身份证复印件各一份、许昌合益商贸有限公司及许昌益华佳业生态农业发展有限公司的营业执照、企业信息查询单各一份，证明七被告主体适格；证据二、小企业流动资金借款合同、保证合同、委托担保协议书各一份，证明原告为被告许昌合益商贸向交通银行股份有限公司许昌分行申请的500万流动资金贷款提供保证担保；证据三、承诺告知函一份、个人保证反担保承诺函四份、反担保-
保证合同、房地产抵押合同、房屋他项权证各一份，证明被告赵军佩、王平、赵帅军、胡亚丽、许昌益华佳业生态农业发展有限公司自愿提供连带责任担保，被告王天福自愿提供房屋抵押担保，并已依法办理抵押登记；证据四、代偿请求及证明、代偿证明书及交通银行电子回单各一份，证明因被告许昌合益商贸贷款逾期未偿还，原告依约向交通银行承担保证责任，代偿贷款296237.09元。
被告合益商贸、赵军佩、王平、赵帅军、胡亚丽、益华佳业公司、王天福既未提交证据也未对原告提交的上述证据发表质证意见。
经本院审查，原告提交的上述证据客观、真实，与本案具有关联性，本院予以采信。
本院根据当事人的陈述、举证，及庭审情况查明事实如下：2014年6月19日，被告合益商贸与交通银行许昌分行签订《小企业流动资金借款合同》（编号为XC14127801号）一份，主要约定被告合益商贸向交通银行许昌分行贷款伍佰万元整用于购买啤酒和白酒，贷款期限自2014年6月19日至2015年6月19日止，贷款利率为固定利率年8.1%计算。同日，被告合益商贸与原告签订《委托担保协议书》（编号为豫有色担保（银保委）字2014第0601号），约定原告为被告合益商贸向交通银行许昌分行申请的500万元的流动资金借款提供连带责任保证担保，被告赵军佩、王平、赵帅军、胡亚丽、益华佳业公司提供连带责任反担保，被告王天福提供个人房产抵押反担保，若被告合益商贸未依约向债权人交通银行许昌分行偿还借款，致使原告履行保证义务代被告合益商贸还款的，被告合益商贸应当在原告代偿次日归还原告代偿的全部款项，同时，被告合益商贸应按照代偿金额的日千分之三向原告支付自原告代偿之日起至被告还清代偿款项之日的滞纳金，并支付原告因此产生的其他费用和损失。随即，原告与交通银行签订《保证合同》（编号为XC14127801-1）约定原告为被告合益商贸于2014年6月19日向交通银行许昌分行贷款500万元的贷款提供连带责任保证，保证的范围为《小企业流动资金借款合同》（以下简称“主合同”）项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费用（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。保证期间为债务履行期限届满之日起两年。2014年6月19日赵军佩向原告出具《个人保证反担保承诺函》（编号为：豫有色担保（银保个反）字2014第0601号)，主要约定被告赵军佩同意依据合同约定向原告提供连带责任的反担保，担保范围包括但不限于2014年6月19日原告与交通银行许昌分行签订的《保证合同》约定的内容、2014年6月19日原告与被告合益商贸签订的《委托担保协议书》（编号为豫有色担保（银保委）字2014第0601号）约定的被告合益商贸所有应向原告支付的款项（包括违约金、滞纳金、赔偿金、资产占用金、担保费、履约保证金等）及原告依据该《个人保证反担保承诺函》向其本人主张各项权利的费用（包括诉讼费、律师费、差旅费、仲裁费、评估费、拍卖费等），反担保的期限为自原告为被告合益商贸向债权人交通银行许昌分行履行担保代偿义务之日起五年。2014年6月19日王平向原告出具《个人保证反担保承诺函》（编号为：豫有色担保（银保个反）字2014第0601-1号)，主要约定被告王平同意依据合同约定向原告提供连带责任的反担保，担保范围包括但不限于2014年6月19日原告与交通银行许昌分行签订的《保证合同》约定的内容、2014年6月19日原告与被告合益商贸签订的《委托担保协议书》（编号为豫有色担保（银保委）字2014第0601号）约定的被告合益商贸所有应向原告支付的款项（包括违约金、滞纳金、赔偿金、资产占用金、担保费、履约保证金等）及原告依据该《个人保证反担保承诺函》向其本人主张各项权利的费用（包括诉讼费、律师费、差旅费、仲裁费、评估费、拍卖费等），反担保的期限为自原告为被告合益商贸向债权人交通银行许昌分行履行担保代偿义务之日起五年。2014年6月19日赵帅军向原告出具《个人保证反担保承诺函》（编号为：豫有色担保（银保个反）字2014第0601-2号)，主要约定被告赵帅军同意依据合同约定向原告提供连带责任的反担保，担保范围包括但不限于2014年6月19日原告与交通银行许昌分行签订的《保证合同》约定的内容、2014年6月19日原告与被告合益商贸签订的《委托担保协议书》（编号为豫有色担保（银保委）字2014第0601号）约定的被告合益商贸所有应向原告支付的款项（包括违约金、滞纳金、赔偿金、资产占用金、担保费、履约保证金等）及原告依据该《个人保证反担保承诺函》向其本人主张各项权利的费用（包括诉讼费、律师费、差旅费、仲裁费、评估费、拍卖费等），反担保的期限为自原告为被告合益商贸向债权人交通银行许昌分行履行担保代偿义务之日起五年。2014年6月19日胡亚丽向原告出具《个人保证反担保承诺函》（编号为：豫有色担保（银保个反）字2014第0601-3号)，主要约定被告胡亚丽同意依据合同约定向原告提供连带责任的反担保，担保范围包括但不限于2014年6月19日原告与交通银行许昌分行签订的《保证合同》约定的内容、2014年6月19日原告与被告合益商贸签订的《委托担保协议书》（编号为豫有色担保（银保委）字2014第0601号）约定的被告合益商贸所有应向原告支付的款项（包括违约金、滞纳金、赔偿金、资产占用金、担保费、履约保证金等）及原告依据该《个人保证反担保承诺函》向其本人主张各项权利的费用（包括诉讼费、律师费、差旅费、仲裁费、评估费、拍卖费等），反担保的期限为自原告为被告合益商贸向债权人交通银行许昌分行履行担保代偿义务之日起五年。被告益华佳业公司签署了《反担保-
保证合同》（编号为豫有色担保（银保法反）字2014第0601-4），约定被告益华佳业公司对原告与债权人交通银行许昌分行签订的保证合同约定的内容、原告与被告合益商贸签订的担保协议中约定的被告合益商贸应向原告支付的各项费用、违约金等以及原告依据该《反担保-
保证合同》向被告益华佳业公司主张各项权利的费用提供连带责任保证，保证期间自该反担保合同生效之日起至原告为债务人承担代偿义务之日后五年。原告与被告王天福签订了《房地产抵押合同》，约定被告王天福自愿将其名下位于河南省平顶山市湛河区南环路汽运一分公司院内金岩4号楼3单元1层东户的房产抵押给原告，并依法在平顶山市房地产交易管理所办理了房地产抵押登记，他项权证号为平房他证湛河字第140050**号。2015年6月19日，被告合益商贸向交通银行许昌分行的借款到期，被告合益商贸未能按时足额偿还贷款本息，2016年3月31日原告按照与交通银行许昌分行签订的编号为XC14127801-1的《保证合同》通过汇入被告合益商贸账户（户名：许昌合益商贸有限公司，开户行：交通银行许昌分行，账号：415009101018010202685）由交通银行许昌分行直接划扣的方式代偿被告合益商贸的贷款本金及利息贰拾玖万陆仟贰佰叁拾柒元零玖分（￥296237.09）。
本院认为，债务应当清偿。当事人一方不履行义务或者履行义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿数额的计算方法。担保人自愿为债务人提供连带保证责任的，在债务人履行期限届满时未履行还款义务，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
本案中，经查，各方当事人签订的《小企业流动资金借款合同》、《委托担保协议书》、《保证合同》、《个人保证反担保承诺函》、《反担保-
保证合同》、《房地产抵押合同》系各方当事人真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，依法成立并生效，对各方当事人具有法律约束力，各方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。贷款到期后，被告合益商贸作为债务人违反借款合同约定，怠于履行偿还贷款本息的义务。原告有色矿业公司依据《委托担保协议书》的约定代偿金额296237.09元，并依此取得追偿权，原告的该项请求，于法有据，本院予以支持。关于原告主张的自代偿之日起的利息，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条之规定，借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。原告自愿将《委托担保协议书》约定的滞纳金即逾期利息日3‰降低为月利率2%，故原告主张的自2016年3月31日截止2016年8月18日（140天）的逾期利息27451.31元（296237.09×4×2%+2%÷30×19×296237.09）及自2016年8月19日至实际清偿完毕之日，以296237.09元为基数，按照年利率24%计算，于法有据，本院予以支持。被告赵军佩、王平、赵帅军、胡亚丽、益华佳业公司作为连带责任反担保保证人，原告履行了代偿义务后，在反担保保证期间内要求反担保保证人对上述债务承担连带清偿责任，于法有据，故原告该项请求并无不当，本院予以支持。被告王天福自愿将其名下位于河南省平顶山市湛河区南环路汽运一分公司院内金岩4号楼东3单元1层东户（房屋产权证号：04××84）的房产抵押给原告，并依法在平顶山市房地产交易管理所办理了房地产抵押登记，他项权证号为平房他证湛河字第140050**号，在原告履行了代偿义务后，被告王天福应当在所抵押房产折价、拍卖或变卖后在其抵押担保的范围内对被告合益商贸的上述债务向原告承担清偿责任，故原告主张被告王天福名下位于河南省平顶山市湛河区南环路汽运一公司院内金岩4号楼东3单元1层东户（房屋产权证号：04××84）的抵押房产折价或者拍卖、变卖后所得价款在其抵押担保范围内优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。被告合益商贸、赵军佩、王平、赵帅军、胡亚丽、益华佳业公司、王天福经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为对其民事诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十一条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
被告许昌合益商贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告河南省有色矿业投资担保有限公司代偿款296237.09元及截止2016年8月18日的逾期利息27451.31元及后续逾期利息（以296237.09元为基数，按照年利率24%，自2016年8月19日起计算至实际清偿完毕之日止）；
被告赵军佩、王平、赵帅军、胡亚丽、许昌益华佳业生态农业发展有限公司对上述第一项债务承担连带还款责任；
三、原告河南省有色矿业投资担保有限公司对被告王天福抵押给原告的位于河南省平顶山市湛河区南环路汽运一公司院内金岩4号楼东3单元1层东户（房屋产权证号：04××84）的房产拍卖、变卖所得价款在本判决第一项范围内享有优先受偿权；
四、驳回原告河南省有色矿业投资担保有限公司的其他诉讼请求。
如未按本判决确定的期限履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6158元，由原告河南省有色矿业投资担保有限公司负担50元，由被告许昌合益商贸有限公司、赵军佩、王平、赵帅军、胡亚丽、许昌益华佳业生态农业发展有限公司、王天福共同负担6108元，保全费2020元，由被告许昌合益商贸有限公司、赵军佩、王平、赵帅军、胡亚丽、许昌益华佳业生态农业发展有限公司、王天福共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式八份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
审判长 李建涛
审判员 崔 敏
审判员 刘红丽
二〇一七年三月二十七日
书记员 李晓菲