广西壮族自治区贺州市八步区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)桂1102民初3118号
原告：廖丽华，女，1979年6月9日出生，汉族，居民，住广西贺州市八步区。
被告：黄志明，男，1979年6月4日出生，汉族，住广西贺州市八步区。
被告：广西奇丰现代农业科技开发有限公司。地址：贺州市太白社区太兴街**号。
法定代表人：顾莹。
原告廖丽华与被告黄志明、广西奇丰现代农业科技开发有限公司（下称奇丰公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年9月12日立案受理后，依法组成合议庭，于2018年3月6日公开开庭进行了审理。原告廖丽华到庭参加诉讼，被告黄志明、奇丰公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令二被告共同向原告支付拖欠的7个月房租14000元及4个月的电费1256.68元和2个月的水费69.31元；2、从2017年10月起解除双方签订的租房合同；3、本案诉讼费、公告费由两被告负担。
事实和理由：原告与被告于2016年9月30日签订租房协议，协议规定原告将贺州市光明社区富裕街49号1至6楼的房子出租给被告,并约定每个月租金2000元。协议签订后被告即开始使用所租的房子,但是一直不支付租金及水电费。由于被告不按时支付租金、水电费，经催告后无果，原告遂诉至法院。
原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：电脑查询单、租房协议书、广西贺州北控水务有限公司用水清单、贺州市桂源水利电业有限公司用户欠费明细表、微信聊天记录、原告垫付水电费的发票、贺房权证八步字第（2007）00032466号房产证。
被告黄志明、奇丰公司既未作书面答辩，亦未出庭参加诉讼。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告黄志明、奇丰公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼又不作出答辩，也未提交相关证据，视为其放弃依法享有的质证、抗辩等诉讼权利。原告提交的证据与本案事实相关联，其证据的形式和来源合法，证据内容真实，且被告在举证期限内未向本院提交任何反驳证据，故对原告提交的证据，本院依法予以采信。
综合全案证据及庭审笔录，本院确认以下法律事实：
奇丰公司设立于2015年5月11日，股东发起人为：顾莹、李中一、梁荣科、黄志明、黄旭和，法人代表系顾莹。
贺州市光明社区富裕街49号房屋共有人系廖丽华、廖燕华、廖三妹。
2016年9月上旬，被告黄志明与原告经协商承租原告的房屋，9月份的房租按半个月收取，租金为1000元。2016年9月30日，原告（甲方）、被告（乙方）签订书面的《租房协议书》，约定：原告将其与廖燕华、廖三妹共有的贺州市光明社区富裕街49号1至6楼的房子出租给被告；租期三年即从2016年10月1日起至2019年9月30日止；月租金2000元，每满一年递增10%；每月5号前乙方须将当月房租付清给甲方，水电费由乙方自付；乙方支付保证金2000元，到期双方无异议则由甲方返还，如乙方中途毁约的归甲方所有；如乙方超过一个月未能按时交纳房租，视为乙方违约，保证金归甲方所有，并请乙方立即搬离所租房屋。上述合同抬头处乙方为“广西奇丰现代农业科技开发有限公司”，合同落款处乙方为“黄志明，身份证号码”并加盖了广西奇丰现代农业科技开发有限公司印章。
承租房屋期间，被告黄志明于2016年12月16日通过微信向原告转账7000元支付了2016年度的租金。
2017年2月28日11：37时，被告黄志明通过微信向原告转账6000元，原告回复收到房租4000元、房屋押金2000元，合计6000元；被告没有异议。
2017年3月起，被告未依约支付房租；2017年9月22日晚上20：44时，原告向黄志明发出微信，要求其在23、24号两天内腾空出租房屋；2017年9月23日早上10：10时，原告再向黄志明出微信，要求其搬移空调、热水器之类的电器，黄志明回复称叫我家隔壁点的一个人过出租屋去处理。
2017年9月25日，黄志明通过其哥哥在贺州门口将出租房屋钥匙交还原告。
2017年9月26日早上09：48时，原告向黄志明发出微信，主要内容是：黄总，你的东西已搬走，但一片狼藉，房子未清理干净；黄总欠我7个月房租14000元，还有水电费一千多元，请国庆节前给付。
2017年9月12日，原告代付了2017年3月-4月的水费35.88元、垃圾费15元、污水处理费18.43元，合计69.31元；贺州市北控水务有限公司向廖丽华开具了机打税务发票。
2017年9月13日，原告代付了出租房屋2017年1、2、3、4月份电费分别为289.49元、376.14元、298.79元、292.26元，1-4月份合计代缴电费1256.68元；贺州市桂源水利电业有限公司向廖丽华开具了机打税务发票。
原告认为，被告不按时支付房屋租金、水电费，已构成违约，为此提起诉讼。
本院认为：本案诉争的法律关系是房屋租赁合同关系。双方所签订的《租房协议书》没有违反法律、行政法规的强制性规定，合同有效。原告已履行了租赁物的交付义务，被告应当按照约定全面履行租金和水电费的给付义务。
关于合同主体的确认。本案中，虽然租赁合同抬头处乙方为“广西奇丰现代农业科技开发有限公司”，但合同落款处乙方为“黄志明，身份证号码”并加盖了“广西奇丰现代农业科技开发有限公司”印章，因此，黄志明与广西奇丰现代农业科技开发有限公司均是本案合同的主体。
关于合同的履行。本案合同约定“每月5号前乙方须将当月房租付清给甲方，水电费由乙方自付”，但被告只给付了2017年2月的租金，拖欠2017年3月至2017年9月共7个月的租金14000元；拖欠2017年1-4月的电费1256.68元、3-4月的水费69.31元，水电费合计1325.99元。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，原告认为被告应支付拖欠的7个月房租14000元及水电费1325.99元的诉请，于法有据，应予支持。
关于合同的解除。被告违约履行合同，依合同约定原告有权要求被告搬出房屋并解除合同，原告通过微信要求被告搬出房屋，被告已于2017年9月24日腾空房屋并于次日将房屋钥匙交还原告，因房屋系按月收租，原告主张本案租赁合同自2017年10月1日起已解除的诉请依法成立，应予确认。被告违约履行合同，按照合同“如乙方超过一个月未能按时交纳房租，视为乙方违约，保证金归甲方所有”的约定，被告所交付的合同保证金归原告享有。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百二十六条、第二百二十七条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告黄志明、被告广西奇丰现代农业科技开发有限公司应向原告廖丽华给付房屋租金￥14000元、水电费1325.99元，合计15325.99元；
二、确认原告廖丽华与被告黄志明、广西奇丰现代农业科技开发有限公司于2016年9月30日签订的《租房协议书》于2017年10月1日已解除。
本案受理费100元，公告费700元（原告已预交），由被告黄志明、奇丰现代农业科技有限公司负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于贺州市中级人民法院。
审 判 长 陈甫欢
人民陪审员 朱有寿
人民陪审员 李运党
二〇一八年三月二十三日
书 记 员 蒋 妍