成都市成华区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川0108民初4483-4493、4843-4871号
原告:黄勇、黄玉芬等（详见附表一）。
共同委托诉讼代理人：王婧，成都市成华区星光法律服务所法律工作者，一般授权。
被告：成都宝泰实业集团有限公司，住所地：成都市成华区杉板桥路52号。
法定代表人：罗文斌。
原告黄勇、黄玉芬等与被告成都宝泰实业集团有限公司（以下至判决主文前简称宝泰公司）商品房预售合同纠纷共计40案，本院立案受理后，适用简易程序，于2017年9月19日公开开庭进行了合并审理。原告黄勇、黄玉芬等共同委托诉讼代理人王婧到庭参加诉讼，被告宝泰公司经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。经缺席审判，本案现已审理终结。
原告黄勇、黄玉芬等向本院提出诉讼请求：1、被告宝泰公司支付为原告逾期办理国有土地使用权证违约金（详见附表二）。2、本案诉讼费用由被告承担。诉讼中，原告主张违约金计算标准为每日万分之一点五，从2013年12月30日计算至2016年11月30日止。
事实与理由：原告和被告宝泰公司签订房屋买卖合同，约定原告购买被告宝泰公司出卖的位于成都市成华区文德路的宝泰家园小区房屋一套。房屋买卖合同约定，被告应当在2013年12月30日前取得该商品房的固有土地权属。截止2016年11月30日国家不动产改革政策出台前，被告未按照合同约定为原告办理国有土地使用权证，构成违约，被告应当按照合同约定支付违约金。
被告宝泰公司未答辩，未举证、未质证。
经审理认定事实如下：原告和被告宝泰公司签订的《商品房买卖合同》约定，原告购买被告开发的位于成都市成华区文德路宝泰家园小区住房一套。合同第十九条产权登记约定，（一）初始登记：出卖人应当在2012年12月30日前，取得该商品房所在楼栋的权属证明。如因出卖人的责任未能在本款约定期限内取得该商品房所在楼栋的权属证明，双方同意按照下列第2种方式处理：2、合同继续履行，自出卖人应当取得该商品房所在楼栋的房产权属证明届满之次日起（国土证应当于2013年12月30日前取得该商品房的国土证权属）至实际取得权属证明之日止，出卖人应当按日计算向买受人支付全部万分之五的违约金，并于出卖人实际取得权属证明之日起30日内向买受人支付。（二）转移登记2、因出卖人的责任，买受人未能在商品房交付之日起360日内取得房屋所有权证书的，双方同意按照下列第2种方式处理：2（2）合同继续履行，自出卖人应当取得该商品房所在楼栋的房产权属证明届满之次日起（国土证应当于2013年12月30日前取得该商品房的国土证权属）至实际取得权属证明之日止，出卖人应当按日计算向买受人支付全部万分之五的违约金，并于出卖人实际取得权属证明之日起30日内向买受人支付。
被告宝泰公司于2014年3月14日取得其所开发的宝泰家园小区1栋所在楼栋权属证明。被告宝泰公司于2014年3月18日取得其所开发的宝泰家园小区2栋所在楼栋权属证明。
另查明，2016年11月14日，成都市国土资源局发布《关于实施不动产统一登记的通告》，通告自2016年11月23日起，成都市主城区范围内实行不动产统一登记。不再分别办理房屋所有权证及国土使用证。
上述事实，有以下证据在案证实：1、当事人身份信息；2、商品房买卖合同；3、销售不动产统一发票；4、房屋所有权证及不动产权证；5、关于实施不动产统一登记的通告等。
本院认为，原告和被告之间签订的商品房买卖合同合法有效，系当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，对各方当事人均有约束力。根据原告和被告签订的房屋买卖合同第十九条约定内容显示，违约金条款所指向的对象为所在楼栋初始登记和房屋转移登记的逾期办理情形，并没有包括国土证逾期办理情形。同时在条文中括号内表述内容仅约定办理国土证的期限，但并未约定逾期办理国土证的违约责任。故原告起诉请求被告支付逾期办理分户国土证违约金缺乏事实和法律依据，本院不予支持。
综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
驳回原告黄勇、黄玉芬等人的全部诉讼请求。
案件受理费负担详见附表三。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审判员 陈玲
二〇一七年十月二十七日
书记员 杜琛
速录员 康丹
附表一
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案号
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原告
姓名
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身份信息
(2017)川0108民初4483号
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黄勇
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黄勇，男，汉族，1970年1月5日出生，住成都市成华区崔家店北一路6号31栋2单元6楼2号，身份证号码：510102197001055354。
黄玉芬
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黄玉芬，女，汉族，1968年7月30日出生，住成都市成华区崔家店北一路6号31栋2单元6楼2号，身份证号码：51010219680730532X。
(2017)川0108民初4484号
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杜成云
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杜成云，男，汉族，1961年9月22日出生，住成都市金牛区曹家巷工人村31栋45号，身份证号码：510103196109224836。
于英
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于英，女，汉族，1966年10月4日出生，住成都市成华区二环路东二段4号1栋1单元1楼5号，身份证号码：51010219661004746X。
(2017)川0108民初4485号
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邹芳
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邹芳，女，汉族，1971年8月21日出生，住四川省简阳市平窝乡观音寺村2组35号，身份证号码：511023197108219723。
易生贵
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易生贵，男，汉族，1971年12月24日出生，住四川省简阳市平窝乡观音寺村2组35号，身份证号码：511027197112247730。
(2017)川0108民初4486号
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周雪莲
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周雪莲，女，汉族，1986年2月19日出生，住成都市成华区新风路46号1栋1单元6号，身份证号码：510108198602192429。
(2017)川0108民初4487号
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袁晓红
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袁晓红，女，汉族，1975年12月29日出生，住四川省资阳市安岳县岳阳镇奎安村6组，身份证号码：51102319751229002X。
刘云华
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刘云华，男，汉族，1975年1月26日出生，住成都市成华区文德路58号2栋1单元25楼2501号，身份证号码：510106197501263817。
(2017)川0108民初4488号
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朱舜娴
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朱舜娴，女，汉族，1973年1月8日出生，住成都市武侯区金雁路404号7栋2单元6楼11号，身份证号码：510103197301082529。
荣远星
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荣远星，男，汉族，1970年12月6日出生，住成都市成华区石油路13号1栋2楼8号，身份证号码：51010219701206407X。
(2017)川0108民初4489号
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孔淋
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孔淋，女，汉族，1981年1月8日出生，住成都市成华区文德路58号2栋1单元17楼1702号，身份证号码：513623198101083420。
李文丰
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李文丰，男，汉族，1978年8月15日出生，住成都市成华区建设巷11号8栋3单元6楼11号，身份证号码：513623197808157716。
(2017)川0108民初4490号
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泉继红
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泉继红，女，汉族，1961年4月25日出生，住成都市成华区新风路208号17栋3单元1楼1号，身份证号码：510102196104250027。
罗正伟
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罗正伟，男，汉族，1959年12月6日出生，住成都市成华区新风路208号17栋3单元1楼1号，身份证号码：510111195912062712。
(2017)川0108民初4491号
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王天兵
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王天兵，男，汉族，1968年3月1日出生，住成都市武侯区新生路6号5栋2单元7号，身份证号码：510102196803014971。
陈劲
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陈劲，女，汉族，1970年5月10出生，住成都市武侯区新生路6号5栋2单元7号，身份证号码：510102197005105320。
(2017)川0108民初4492号
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张新峰
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张新锋，男，汉族，1973年3月6日出生，住成都市成华区新风路98号3栋1单元7楼13号，身份证号码：610122197303060932。
邵晔
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邵晔，女，汉族，1974年1月2日出生，住成都市成华区新风路98号3栋1单元7楼13号，身份证号码：510107197401022166。
(2017)川0108民初4493号
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黎士辉
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黎士辉，男，汉族，1974年4月16日出生，住成都市成华区建设路71号22栋1单元2楼6号，身份证号码：51010219740416407X。
(2017)川0108民初4843号
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姚明
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姚明，男，汉族，1968年9月10日出生，住四川省资阳市乐至县天池镇宏扬路212号附13号，身份证号码：511022196809107213。
唐芳
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唐芳，女，汉族，1968年1月23日出生，住四川省资阳市乐至县良安镇人民街62号附22号，身份证号码：511022196801237208。
(2017)川0108民初4844号
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谢开成
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谢开成，男，汉族，1942年1月21日出生，住成都市成华区二环路东一段25号40栋3单元4楼7号，身份证号码：510102194201217078。
(2017)川0108民初4845号
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周志昂
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周志昂，男，汉族，1965年4月20日出生，住成都市成华区建设北路二段5号东院19栋4单元2楼3号，身份证号码：510102196504207079。
蒲亚梅
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蒲亚梅，女，汉族，1965年6月20出生，住成都市成华区建设北路二段5号东院19栋4单元2楼3号，身份证号码：510102196506205763。
(2017)川0108民初4846号
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罗正川
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罗正川，男，汉族，1990年1月21日出生，住成都市成华区文德路58号2栋2单元26楼2604号，身份证号码：510623199001210412。
(2017)川0108民初4847号
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文玉忠
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文玉忠，男，汉族，1968年11月25日出生，住成都市锦江区水碾河南路1号25栋3单元11号，身份证号码：510102196811252611。
王玲
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王玲，女，汉族，1967年7月26日出生，住成都市成华区建设路43号18栋1单元4楼13号，身份证号码：510102196707264081。
(2017)川0108民初4848号
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胡春霞
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胡春霞，女，汉族，1974年7月19日出生，住成都市成华区文德路58号2栋2单元14楼1402号，身份证号码：513001197407192608。
冯永斌
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冯永斌，男，汉族，1970年9月11日出生，住成都市成华区文德路58号2栋2单元14楼1402号，身份证号码：513001197009110232。
(2017)川0108民初4849号
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刘俊伟
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刘俊伟，男，汉族，1981年12月23日出生，住成都市成华区文德路58号2栋2单元6楼602号，身份证号码：511081198112230034。
(2017)川0108民初4850号
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李兆清
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李兆清，男，汉族，1962年11月5日出生，住陕西省渭南市临渭区站北路46号，身份证号码：612101196211050257。
蒋春蓉
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蒋春蓉，女，汉族，1963年1月9日出生，住成都市成华区新风路208号5栋1单元5号，身份证号码：510111196301091965。
(2017)川0108民初4851号
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张仁芳
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张仁芳，女，汉族，1953年8月30日出生，住成都市成华区踏水新村1号3栋5单元4楼2号，身份证号码：510102195308307027。
(2017)川0108民初4852号
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赵江
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赵江，男，汉族，1989年6月22日出生，住成都市成华区文德路58号1栋3单元7楼704号，身份证号码：513721198906220034。
(2017)川0108民初4853号
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田杨
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田杨，男，汉族，1986年12月20日出生，住成都市成华区猛追湾街26号，身份证号码：421022198612203655。
(2017)川0108民初4854号
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凌素珍
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凌素珍，女，汉族，1965年8月28日出生，住成都市成华区文德路58号1栋3单元16楼1603号，身份证号码：510102196508284063。
(2017)川0108民初4855号
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易进峰
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易进峰，男，汉族，1983年4月8日出生，住成都市成华区怡福巷13号1栋3单元3楼4号，身份证号码：510105198304082011。
曹二涛
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曹二涛，女，汉族，1982年12月21日出生，住成都市成华区文德路58号5栋3单元11楼5号，身份证号码：511521198212217460。
(2017)川0108民初4856号
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高睿
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高睿，男，汉族，1986年2月8日出生，住四川省郫县郫筒镇成灌东路347号附10号，身份证号码：511011198602081757。
雷舒
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雷舒，女，汉族，1986年2月16日出生，住成都市成华区三友路99号3栋1单元4楼7号，身份证号码：510108198602161841。
(2017)川0108民初4857号
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刘根
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刘根，男，汉族，1977年1月1日出生，住四川省简阳市清风乡枇杷村2组49号，身份证号码：511027197701019058。
蔡光琼
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蔡光琼，女，汉族，1979年9月5日出生，住四川省简阳市清风乡谢塘村7组67号，身份证号码：511027197909059104。
(2017)川0108民初4858号
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杨健
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杨健，男，汉族，1975年8月27日出生，住成都市成华区文德路58号2栋2单元2楼203号，身份证号码：512922197508270011。
张瑞珍
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张瑞珍，女，汉族，1975年10月12日出生，住成都市成华区文德路58号2栋2单元2楼203号，身份证号码：512922197510120506。
(2017)川0108民初4859号
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陈实
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陈实，男，汉族，1983年11月18日出生，住成都市成华区双林路332号1栋3单元4楼8号，身份证号码：510104198311182372。
(2017)川0108民初4860号
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王炼
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王炼，男，汉族，1982年1月1日出生，住湖南省长沙县高桥镇高桥村荷花组075号，身份证号码：430111198201012210。
文玉莲
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文玉莲，女，汉族，1984年5月10日出生，住湖南省长沙县高桥镇高桥村荷花组075号，身份证号码：510922198405108380。
(2017)川0108民初4861号
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何翔
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何翔，男，汉族，1962年5月3日出生，住成都市成华区桃蹊路89号6栋2单元6楼12号，身份证号码：510102196205037014。
林跃智
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林跃智，女，汉族，1958年8月3日出生，住成都市金牛区肖家村二巷20栋9号，身份证号码：510103195808030964。
(2017)川0108民初4862号
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黄枭祺
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黄枭祺，男，汉族，1986年9月25日出生，住成都市成华区桃蹊路108号1栋4单元13号，身份证号码：51013219860925061X。
(2017)川0108民初4863号
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石德章
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石德章，男，汉族，1968年8月2日出生，住成都市成华区桃蹊路108号9栋3单元5楼10号，身份证号码：522701196808020318。
唐宇
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唐宇，女，汉族，1973年3月31日出生，住贵州省都匀市斗篷山路华兴苑4号楼1单元1楼附1号，身份证号码：522701197303313363。
(2017)川0108民初4864号
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杨咏颖
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杨咏颖，女，汉族，1987年2月5日出生，住成都市金牛区解放西街6号1栋3单元3楼30号，身份证号码：510106198702050425。
(2017)川0108民初4865号
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刘捷
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刘捷，男，汉族，1986年11月11日出生，住成都市成华区文德路58号1栋3单元10楼3号，身份证号码：511621198611117550。
(2017)川0108民初4866号
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张秀枝
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张秀枝，女，汉族，1962年12月28日出生，住成都市成华区文德路50号4栋3单元4楼404号，身份证号码：410425196212285021。
(2017)川0108民初4867号
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邓小云
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邓小云，男，汉族，1962年12月16日出生，住四川省南充市顺庆区西河北路195号10幢18号，身份证号码：512902196212160374。
姚丽琴
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姚丽琴，女，汉族，1963年10月13日出生，住四川省南充市顺庆区西河北路195号10幢18号，身份证号码：512902196310130363。
(2017)川0108民初4868号
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范春梅
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范春梅，女，汉族，1979年2月28日出生，住成都市成华区文德路58号2栋2单元3楼302号，身份证号码：510108197902283029。
王建喻
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王建喻，男，汉族，1975年12月4日出生，住成都市成华区圣灯乡圣灯村5组，身份证号码：510108197512042414。
(2017)川0108民初4869号
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黄莉
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黄莉，女，汉族，1981年9月26日出生，住四川省屏山县楼东乡田坝村6组，身份证号码：512535198109266626。
唐毅
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唐毅，男，汉族，1974年8月23日出生，住成都市成华区二仙桥南一路1号4栋4单元7号，身份证号码：512531197408230332。
(2017)川0108民初4870号
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刘怀忠
|
刘怀忠，男，汉族，1964年7月24日出生，住四川省泸县喻寺镇齐心村三组422号，身份证号码：510521196407240935。
(2017)川0108民初4871号
|
张绍冬
|
张绍冬，男，汉族，1990年12月30日出生，住成都市新都区石板滩镇东风村9组，身份证号码：510125199012304110。
附表二
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案号
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原告姓名
|
违约金金额
（单位：元）
(2017)川0108民初4483号
|
黄勇
|
147896
黄玉芬
(2017)川0108民初4484号
|
杜成云
|
159600
于英
(2017)川0108民初4485号
|
邹芳
|
89376
易生贵
(2017)川0108民初4486号
|
周雪莲
|
82992
(2017)川0108民初4487号
|
袁晓红
|
86184
刘云华
(2017)川0108民初4488号
|
朱舜娴
|
78736
荣远星
(2017)川0108民初4489号
|
孔淋
|
91504
李文丰
(2017)川0108民初4490号
|
泉继红
|
103208
罗正伟
(2017)川0108民初4491号
|
王天兵
|
143640
陈劲
(2017)川0108民初4492号
|
张新峰
|
146832
邵晔
(2017)川0108民初4493号
|
黎士辉
|
156408
(2017)川0108民初4843号
|
姚明
|
96824
唐芳
(2017)川0108民初4844号
|
谢开成
|
98952
(2017)川0108民初4845号
|
周志昂
|
103208
蒲亚梅
(2017)川0108民初4846号
|
罗正川
|
98952
(2017)川0108民初4847号
|
文玉忠
|
92568
王玲
(2017)川0108民初4848号
|
胡春霞
|
102144
冯永斌
(2017)川0108民初4849号
|
刘俊伟
|
92568
(2017)川0108民初4850号
|
李兆清
|
98952
蒋春蓉
(2017)川0108民初4851号
|
张仁芳
|
84056
(2017)川0108民初4852号
|
赵江
|
100016
(2017)川0108民初4853号
|
田杨
|
106400
(2017)川0108民初4854号
|
凌素珍
|
106400
(2017)川0108民初4855号
|
易进峰
|
97888
曹二涛
(2017)川0108民初4856号
|
高睿
|
103208
雷舒
(2017)川0108民初4857号
|
刘根
|
103208
蔡光琼
(2017)川0108民初4858号
|
杨健
|
127680
张瑞珍
(2017)川0108民初4859号
|
陈实
|
88312
(2017)川0108民初4860号
|
王炼
|
87248
文玉莲
(2017)川0108民初4861号
|
何翔
|
98952
林跃智
(2017)川0108民初4862号
|
黄枭祺
|
95760
(2017)川0108民初4863号
|
唐宇
|
102144
石德章
(2017)川0108民初4864号
|
杨咏颖
|
104272
(2017)川0108民初4865号
|
刘捷
|
105336
(2017)川0108民初4866号
|
张秀枝
|
109592
(2017)川0108民初4867号
|
邓小云
|
107464
姚丽琴
(2017)川0108民初4868号
|
范春梅
|
102144
王建喻
(2017)川0108民初4869号
|
黄莉
|
107464
唐毅
(2017)川0108民初4870号
|
刘怀忠
|
94696
(2017)川0108民初4871号
|
张绍冬
|
109592
附表三
---
案号
|
原告姓名
|
原告负担
（单位：元）
(2017)川0108民初4483号
|
黄勇
|
1629
黄玉芬
(2017)川0108民初4484号
|
杜成云
|
1746
于英
(2017)川0108民初4485号
|
邹芳
|
1017
易生贵
(2017)川0108民初4486号
|
周雪莲
|
937
(2017)川0108民初4487号
|
袁晓红
|
977
刘云华
(2017)川0108民初4488号
|
朱舜娴
|
884
荣远星
(2017)川0108民初4489号
|
孔淋
|
1044
李文丰
(2017)川0108民初4490号
|
泉继红
|
1182
罗正伟
(2017)川0108民初4491号
|
王天兵
|
1586
陈劲
(2017)川0108民初4492号
|
张新峰
|
1618
邵晔
(2017)川0108民初4493号
|
黎士辉
|
1714
(2017)川0108民初4843号
|
姚明
|
1111
唐芳
(2017)川0108民初4844号
|
谢开成
|
1137
(2017)川0108民初4845号
|
周志昂
|
1182
蒲亚梅
(2017)川0108民初4846号
|
罗正川
|
1137
(2017)川0108民初4847号
|
文玉忠
|
1057
王玲
(2017)川0108民初4848号
|
胡春霞
|
1172
冯永斌
(2017)川0108民初4849号
|
刘俊伟
|
1057
(2017)川0108民初4850号
|
李兆清
|
1137
蒋春蓉
(2017)川0108民初4851号
|
张仁芳
|
951
(2017)川0108民初4852号
|
赵江
|
1150
(2017)川0108民初4853号
|
田杨
|
1214
(2017)川0108民初4854号
|
凌素珍
|
1214
(2017)川0108民初4855号
|
易进峰
|
1124
曹二涛
(2017)川0108民初4856号
|
高睿
|
1182
雷舒
(2017)川0108民初4857号
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被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑；有下列重大立功表现之一的，应当减刑：
（一）阻止他人重大犯罪活动的；
（二）检举监狱内外重大犯罪活动，经查证属实的；
（三）有发明创造或者重大技术革新的；
（四）在日常生产、生活中舍己救人的；
（五）在抗御自然灾害或者排除重大事故中，有突出表现的；
（六）对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限：
（一）判处管制、拘役、有期徒刑的，不能少于原判刑期的二分之一；
（二）判处无期徒刑的，不能少于十三年；
（三）人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子，缓期执行期满后依法减为无期徒刑的，不能少于二十五年，缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的，不能少于二十年。
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被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑；有下列重大立功表现之一的，应当减刑：
（一）阻止他人重大犯罪活动的；
（二）检举监狱内外重大犯罪活动，经查证属实的；
（三）有发明创造或者重大技术革新的；
（四）在日常生产、生活中舍己救人的；
（五）在抗御自然灾害或者排除重大事故中，有突出表现的；
（六）对国家和社会有其他重大贡献的。
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