四川省乐至县人民法院
民 事 判 决 书
(2017)川2022民初1429号
原告：乐至县农村信用合作联社，住所地：乐至县。
法定代表人：成金华，理事长。
委托诉讼代理人：刘汉兵，系该行职工；陈高，系该行职工。
被告：彭兴明，男，1960年12月5日出生，汉族，住四川省大英县。
被告：代文青，女，1962年5月21日出生，汉族，住四川省大英县，系彭兴明之妻。
被告：唐义德，男，1947年7月21日出生，汉族，住四川省大英县。被告：王关珍，女，1950年6月6日出生，汉族，住四川省大英县，系唐义德之妻。
被告：唐辉，女，1970年7月8日出生，汉族，住四川省大英县，系唐义德之女。
被告：唐晓燕，女，1973年3月20日出生，汉族，住四川省大英县，系唐义德之女。
原告乐至县农村信用合作联社（以下简称“乐至信用社”）诉被告彭兴明、代文青、唐义德、王关珍、唐辉、唐晓燕金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告乐至信用社的委托诉讼代理人刘汉兵、陈高、被告彭兴明到庭参加诉讼。被告代文青、唐义德、王关珍、唐辉、唐晓燕经传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已缺席审理终结。
原告乐至信用社向本院提出诉讼请求：1.要求被告彭兴明立即归还借款本金900000元及全部利息（截止2017年5月13日利息107883.99元，从2017年5月14日起按合同利率计算）。2.要求对抵押的财产享有优先受偿权。3.要求被告代文青、唐义德、王关珍、唐辉、唐晓燕对该债务承担连带担保责任。4.诉讼费及由此案产生的其他费用由被告承担。事实和理由：彭兴明因经营欠缺资金，于2015年3月4日向乐至信用社劳动分社提出900000元个人借款申请；同月13日，原告与被告唐义德、王关珍签订了《最高额抵押合同》，唐义德、王关珍用共有的门市作抵押担保，并到房管部门办理了抵押登记手续，约定担保期限为2015年3月13日至2017年3月12日，担保债权额为900000元；同日，原告与被告彭兴明、代文青、唐义德、王关珍、唐辉、唐晓燕签订了《最高额保证合同》，并与被告彭兴明签订了《个人借款合同》；2016年6月18日，被告彭兴明向乐至信用社劳动分社提出个人借款支用申请书，立据借款900000元，执行月利率9.104‰，借款当日即发放给了彭兴明。借款逾期后，经原告多次催收未果，特诉至法院，请求依法判决。
被告彭兴明辩称：原告所诉是事实，被告彭兴明愿早日还款，请求原告给些宽限期。
被告代文青、唐义德、王关珍、唐辉、唐晓燕未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状及证据材料。
原告乐至信用社围绕诉讼请求提交了原告营业执照、负责人身份证、组织机构代码证、被告身份证、户口簿、结婚证、个人借款申请书、《个人借款合同》《最高额抵押合同》《最高额保证合同》、个人借款支用申请书、借款借据、房地产抵押清单、抵押房屋产权证、抵押房屋土地使用证、房屋抵押他项权证、彭兴明已结清、未结清及还款明细等证据。
被告彭兴明对原告提交的证据无异议，除身份证外，彭兴明未向本院提交其他证据材料。
被告代文青、唐义德、王关珍、唐辉、唐晓燕未到庭参加诉讼，视为自动放弃质证权利。
经审查，原告乐至信用社提交的证据材料符合有效证据形式要件要求，已形成完整证据链，且被告彭兴明无异议，故本院对原告乐至信用社提交证据的真实性、关联性、合法性均予以确认。
经审理本院认定本案事实如下：被告彭兴明与被告代文青系夫妻关系。2015年3月4日，因经营缺乏资金，被告彭兴明向原告乐至信用社所属劳动分社提出900000元个人借款申请；同月13日，原告所属劳动分社与被告彭兴明签订了合同编号为2015年劳动信个借字第8377022015000064号《个人借款合同》，双方约定原告向被告彭兴明提供循环使用借款额度为人民币
900000元，支用有效期自2015年3月13日至2017年3月12日，贷款利率为固定月利率9.10417‰，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，用款计划为2015年3月18日900000元，2016年6月18日900000元。同日，原告所属劳动分社与被告唐义德、王关珍夫妇签订了合同编号为2015年劳动信个抵字第837720150000062号《最高额抵押合同》，被告唐义德、王关珍用共有的位于大英县蓬莱镇新城区建设路1楼1、2号，建筑面积分别为81.02平方米、85.03平方米的门面【大英房权证蓬莱字第2010026**号、2010026**号、大国用（2010）第01554号、01559号】作抵押担保，并到房管部门办理了抵押登记手续，约定担保期限为2015年3月13日至2017年3月12日，担保债权最高限额为900000元，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金等；当日，原告所属劳动分社又与被告彭兴明、代文青、唐义德、王关珍、唐辉、唐晓燕签订了《最高额保证合同》，约定保证责任的最高限额为900000元，保证方式为连带责任保证，保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金等。
2015年3月18日，原告所属劳动分社向被告彭兴明、代文青发放了借款900000元。2016年6月18日，被告彭兴明向乐至信用社劳动分社偿还清了上述借款本金900000元及其利息后，再次提出个人借款支用申请书，向原告立据借款900000元，执行月利率9.10417‰，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，借款到期日期为2017年3月12日。该借款原告于当日即发放给了被告彭兴明。借款逾期后，经原告多次催收未果。现被告彭兴明尚欠原告乐至信用社借款本金900000元，积欠利息107883.99元（其中应还利息72923.99元、罚息34960.00元，利息算至2017年5月13日止）。
本院认为，原告与被告彭兴明、代文青、唐义德、王关珍、唐辉、唐晓燕签订的《个人借款合同》《最高额抵押合同》《最高额保证合同》系各方的真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，合法有效，对合同当事人均具有约束力。合同签订后，原告按约向被告彭兴明发放了900000元借款，被告彭兴明未按约及时、足额归还借款本息构成违约，应当承担相应的违约责任。现原告诉请被告彭兴明归还所欠的借款本金并支付相应利息、罚息，符合其合同约定，本院予以支持。被告彭兴明借款的事实发生在与被告代文青夫妻关系存续期间，且被告代文青在《最高额保证合同》“保证人”栏签了字，故该笔借款应当按夫妻共同债务处理，被告代文青亦有清偿义务。对原告要求对抵押财产享有优先受偿权的请求，因双方就抵押物在有关行政部门办理了抵押登记手续，抵押权依法成立并具有法律效力，故原告此项诉讼请求成立，本院予以支持。对原告主张被告唐义德、王关珍、唐辉、唐晓燕就被告彭兴明、代文青的全部债务承担连带清偿责任的诉求，合同有明确约定，且在保证期内，故本院予以支持。被告唐义德、王关珍、唐辉、唐晓燕承担保证责任后，有权依法向被告彭兴明、代文青追偿。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第四十一条、第四十二条第二款、第五十三条、第五十九条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告彭兴明、代文青在本判决生效后十日内，偿还给原告乐至县农村信用合作联社借款本金人民币900000元，并支付截止2017年5月13日止的利息107883.99元以及从2017年5月14日起至本金清偿完毕时止的利息（按合同双方约定利率计算）；
二、如被告彭兴明、代文青未履行归还借款本息的义务，则原告乐至县农村信用合作联社有权对被告唐义德、王关珍用于抵押担保的位于大英县蓬莱镇新城区建设路1楼1、2号，建筑面积分别为81.02平方米、85.03平方米的门面【大英房权证蓬莱字第2010026**号、2010026**号、大国用（2010）第01554号、01559号】折价或拍卖、变卖后的价款在第一项债权范围内享有优先受偿权；
三、被告唐义德、王关珍、唐辉、唐晓燕对被告彭兴明、代文青的上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12800元，由被告彭兴明、代文青、唐义德、王关珍、唐辉、唐晓燕负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省资阳市中级人民法院。
审 判 长 杨汉军
审 判 员 刘 姝
人民陪审员 李银生
二〇一七年七月二十八日
书 记 员 唐 东