浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)浙0602民初10116号
原告:恒丰银行股份有限公司绍兴支行,住所地绍兴市延安东路517号。
负责人：丁韬,系支行行长。
委托代理人（特别授权）：洪震亮、谭玲玲，浙江震天律师事务所律师。
被告:华绣科技有限公司,住所地绍兴市柯桥区柯桥经济开发区梅林路355号。
法定代表人：张文正。
被告：绍兴嘉洲纺织有限公司,住所地绍兴市柯桥区中国轻纺城时代商务广场H座15层西号。
法定代表人：滕小珠。
被告：绍兴孚美欧家用纺织品有限公司,住所地绍兴柯桥经济开发区梅林路355号C幢401室。
法定代表人：张彩玉。
被告：绍兴荣凯进出口有限公司,住所地绍兴柯桥经济开发区梅林路355号C幢402室。
法定代表人：叶明法。
被告：绍兴柯桥三禾贸易有限公司（原绍兴县三禾贸易有限公司）,住所地绍兴市柯桥区中国轻纺城老市场4楼4126-4133号。
法定代表人：张彩玉。
被告：张文正,男,1973年6月3日出生,汉族，住绍兴市柯桥区。
被告：胡灵华,女,1974年2月3日出生,汉族，住绍兴市柯桥区。
原告恒丰银行股份有限公司绍兴支行与被告华绣科技有限公司、绍兴嘉洲纺织有限公司、绍兴孚美欧家用纺织品有限公司、绍兴荣凯进出口有限公司、绍兴柯桥三禾贸易有限公司（原绍兴县三禾贸易有限公司）、张文正、胡灵华金融借款合同纠纷一案，原告于2016年10月19日向本院提起诉讼，诉请：一、判令被告华绣科技有限公司归还原告借款本金2500万元，并支付该款自2016年5月21日起至2016年10月17日止的利息467318.46元，自2016年10月18日起至款项付清之日止的利息按借款合同约定及中国人民银行有关规定给付；二、判令被告华绣科技有限公司支付原告为实现债权而支出的律师代理费用30000元；三、判令就上述第1、2项债权，原告对被告华绣科技有限公司的位于绍兴市柯桥区齐贤镇梅林居5878平方米国有土地及地上房屋（齐贤镇梅林村第6幢、第9幢、第10幢）等不动产抵押物（所有权证号为绍房权证齐贤字第××、04××75、04474号；土地证号：绍兴县国用（2013）第176**号；他项权证号：绍县房地产（2013）第1944号）折价或以拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；四、被告绍兴嘉洲纺织有限公司在最高债权本金余额700万元及保证合同约定的担保责任范围内对被告华绣科技有限公司的上述第1、2项债务承担连带清偿责任；五、判令被告绍兴孚美欧家用纺织品有限公司、绍兴荣凯进出口有限公司、绍兴柯桥三禾贸易有限公司（原绍兴县三禾贸易有限公司）、张文正、胡灵华在最高债权本金余额2500万元及保证合同约定的担保责任范围内对被告华绣科技有限公司的上述第1、2项债务承担连带清偿责任；六、本案诉讼费用由七被告承担。本院受理后，依法组成合议庭适用普通程序于2016年12月9日公开开庭进行了审理。原告委托代理人洪震亮到庭参加诉讼，被告华绣科技有限公司、绍兴嘉洲纺织有限公司、绍兴孚美欧家用纺织品有限公司、绍兴荣凯进出口有限公司、绍兴柯桥三禾贸易有限公司（原绍兴县三禾贸易有限公司）、张文正、胡灵华经本院合法传唤，无正当理由仍未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2013年12月10日，被告华绣科技有限公司以其位于绍兴市××齐贤镇梅林居5878平方米国有土地及地上房屋为抵押物，与原告签订最高额抵押合同一份，为原告与其在2013年12月10日至2016年12月10日期间因融资业务而订立的全部授信业务合同项下的债权提供最高额抵押担保，同日办理了抵押登记手续，抵押担保的最高债权本金额为人民币2500万元。
2016年3月29日，原告与被告绍兴嘉洲纺织有限公司签订最高额保证合同一份，约定该被告为原告与被告华绣科技有限公司在2016年3月29日至2017年3月29日期间因融资业务而订立的全部授信业务合同项下的债权提供最高债权本金余额为人民币700万元的连带责任保证，保证范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（包括但不限于催讨费、公告费、律师费等），保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年。
同日，原告与被告绍兴孚美欧家用纺织品有限公司、绍兴荣凯进出口有限公司、绍兴柯桥三禾贸易有限公司（原绍兴县三禾贸易有限公司）分别签订最高额保证合同三份，约定该三被告为原告与被告华绣科技有限公司在2016年3月29日至2018年3月29日期间因融资业务而订立的全部授信业务合同项下的债权提供最高债权本金余额为人民币2500万元的连带责任保证，保证范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（包括但不限于催讨费、公告费、律师费等），保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年。
同日，原告与被告张文正、胡灵华签订最高额保证合同一份，约定该两被告为原告与被告华绣科技有限公司在2016年3月29日至2018年3月29日期间因融资业务而订立的全部授信业务合同项下的债权提供最高债权本金余额为人民币2500万元的连带责任保证，保证范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（包括但不限于催讨费、公告费、律师费等），保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年。
2016年4月21日，原告与被告华绣科技有限公司签订流动资金借款合同一份，约定借款本金为2500万元，借款期限自2016年4月21日至2016年12月9日止，借款年利率为4.785%的固定利率，每月20日结息，借款到期时利随本清等。后原告向被告发放了贷款2500万元，被告华绣科技有限公司利息支付至2016年5月21日，其余利息未支付。
另认定，绍兴县柯桥三禾贸易有限公司于2016年6月23日更名为绍兴柯桥三禾贸易有限公司；原告为实现本案债权支出律师代理费30000元。
本院认为，原、被告之间的金融借款合同关系、抵押合同关系、保证合同关系，各方主体适格，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。原告已依合同约定向被告华绣科技有限公司发放了借款2500万元，但该被告未能按约支付利息并归还借款，根据合同约定，原告有权提前收回未到期借款，故对原告要求被告华绣科技有限公司归还涉案借款本息的诉请，本院予以支持。被告华绣科技有限公司以其所有房产为案涉债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，对原告要求就抵押物实现优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告绍兴嘉洲纺织有限公司、绍兴孚美欧家用纺织品有限公司、绍兴荣凯进出口有限公司、绍兴柯桥三禾贸易有限公司（原绍兴县三禾贸易有限公司）、张文正、胡灵华作为保证人，其提供保证的意思表示明确，故按合同约定对案涉债务在其相应的担保范围内承担连带清偿责任；原告主张其为实现债权支出的律师代理费30000元，有合同依据且金额合理，本院予以支持。被告华绣科技有限公司、绍兴嘉洲纺织有限公司、绍兴孚美欧家用纺织品有限公司、绍兴荣凯进出口有限公司、绍兴柯桥三禾贸易有限公司（原绍兴县三禾贸易有限公司）、张文正、胡灵华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十二条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》十八条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告华绣科技有限公司归还原告恒丰银行股份有限公司绍兴支行借款本金2500万元，并支付该款自2016年5月21日起至2016年10月17日止的利息467318.46元，自2016年10月18日起至款清日止的利息按借款合同约定及中国人民银行有关规定计算，及支付原告恒丰银行股份有限公司绍兴支行为实现债权而支出的律师代理费3万元，于本判决生效之日起十日内履行；
二、原告恒丰银行股份有限公司绍兴支行就其享有的第一项债权，对绍县房地产（2013）第1944号抵押物登记项下的抵押物经折价或者以拍卖、变卖所得价款在2500万元范围内享有优先受偿权；
三、被告绍兴嘉洲纺织有限公司对上述第一项债务中的借款本金700万元及相应利息、律师代理费8400元范围内承担连带清偿责任；
四、被告绍兴孚美欧家用纺织品有限公司、绍兴荣凯进出口有限公司、绍兴柯桥三禾贸易有限公司（原绍兴县三禾贸易有限公司）、张文正、胡灵华对第一项债务承担连带清偿责任。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费169287元，财产保全费5000元，合计174287元，由被告华绣科技有限公司、绍兴孚美欧家用纺织品有限公司、绍兴荣凯进出口有限公司、绍兴柯桥三禾贸易有限公司、张文正、胡灵华共同负担（被告绍兴嘉洲纺织有限公司共同负担其中的47400元），于本判决生效之日起七日内履行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院[在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费169287元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期按自动撤回上诉处理]。
审 判 长 刘 娜
代理审判员 尉子靖
人民陪审员 鲁洪法
二〇一六年十二月十三日
书 记 员 陈 娟
附页：
1.《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2、《中华人民共和国合同法》第一百一十二条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
3.《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
4.《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
5.《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
6.《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
7.《中华人民共和国担保法》第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
8.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。