辽宁省沈阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2017)辽01民终6123号
上诉人（原审被告）：井冈山建设集团有限公司，住所地江西省。
法定代表人：胡谟煌，该公司总经理。
委托诉讼代理人：文宗森，江西文冠律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：沈阳中联重科建筑机械租赁有限公司，住所地沈阳市于洪区。
法定代表人：杨广威，该总公司经理。
委托诉讼代理人：刘强、张博，北京盈科（沈阳）律师事务所律师。
上诉人井冈山建设集团有限公司（以下简称“井冈山建设公司”）因与被上诉人沈阳中联重科建筑机械租赁有限公司（以下简称“中联重科公司”）租赁合同纠纷一案，不服沈阳市于洪区人民法院（2016）辽0114民初7603号民事判决书，依法向本院提起上诉。本院于2017年6月14日立案后，依法组成合议庭,公开开庭进行了审理。上诉人井冈山建设公司委托代理人文宗森，被上诉人中联重科公司委托诉讼代理人刘强、张博到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
井冈山建设公司上诉请求：1.请求二审法院核减租金809,240元，2.请求驳回被上诉人支付违约金的诉请；3.一、二审诉讼费由被上诉人承担。事实与理由：一、根据双方合同约定，应当核减租金809,240元。合同第五条第一项约定租金以作业天数算，作业时间为2013年11月7日到11月15日，2014年3月16日到7月8日，作业时间合计为4个月零2天，上诉人2014年7月8日停工后就没有作业，自此不能再计算租金，因此租金应为162,640元,而非971,880元。二、违约金的诉请依法不能支持。合同约定违约金为每日租金的10%，10天就是一倍的租金，如此违约金过高，被上诉人违约金的诉请不能支持。
中联重科公司辩称，合同成立后，答辩人于2013年11月7日将4台塔式起重机安装完毕，交付被答辩人使用。时至今日，4台塔式起重机仍由被答辩人使用，并未拆车，被答辩人也并未书面提交给答辩人结算手续或通知。在合同仍在履行的过程中，被答辩人应当继续支付租赁设备的费用。一审法院所认定的租赁期间及租赁费用正确，请求法院予以维持。二、答辩人依据约定交付租赁设备，并且双方约定付费方式为按月支付租赁费用，截止目前，被答辩人未支付租金，继续使用租赁设备，被答辩人的违约行为给答辩人造成了极大的损失，导致资金不能回笼，答辩人认为违约金低于所造成的损失。
中联重科公司向一审法院提出诉讼请求：1.判令井冈山建设公司立即向中联重科公司支付设备租赁款178万元及违约金17.8万元（自2013年12月10日起，按日租金百分之十的标准，暂计算至2016年5月27日，2016年5月27日以后的违约金顺延照计至井冈山建设公司完全清偿之日止）；2.判令井冈山建设公司承担诉讼费、财产保全费、公告费、邮寄送达费等诉讼费用及中联重科公司为实现债权而支付的其他合理费用。
一审认定的事实：2013年10月27日，中联重科公司与井冈山建设公司（原名：金光道集团经纬建筑工程有限公司）签订了塔式起重机租赁合同，合同约定甲方（中联重科公司）租给乙方（井冈山建设公司）塔式起重机，租赁价格日租金330元/台，月租金1万元/台，设备数量为8台，按月支付租金，租赁期限：2013年10月27日起至2014年7月1日止，起始日期以实际发生为准，截止日期以乙方通知报停为准。合同第六条第8款约定：乙方负责妥善保管和存放租赁物，设备在停置和冬歇期时也由乙方看管，……，第9款约定：在合同到期前，如乙方对设备报停停止使用，以甲方接到报停通知为准，乙方为甲方出具结算单，双方办理结算手续，乙方付清所有费用后，设备退场后，合同自行终止，如乙方未及时出具对帐结算单或付清费用，甲方有权拒绝拆车，同时视为合同未终止，租金照常收取；施工季节为：3月15日至11月15日，第八条，双方应认真履行各自约定权利义务，一方违约造成对方实际直接经济损失的，除承担违约、侵权、支付使用费用等损害赔偿责任外，还应向对方每日支付日租金的10%为违约金。中联重科公司已于2013年11月7日前按井冈山建设公司实际需求将四台塔式起重机进场至辽中县产业大道天赢金针磨产业基地并安装完毕，但井冈山建设公司未按约定支付租金。以上事实，有双方的当庭陈述、塔式起重机租赁合同、照片等证据在卷，经当庭质证及审查，一审法院予以确认。
一审法院认为：依法成立的合同受法律保护。本案中双方签订塔式起重机租赁合同，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。合同约定中联重科公司租给井冈山建设公司塔式起重机，租赁价格日租金330元/台，月租金1万元/台，按月支付租金，2013年11月7日中联重科公司将四台塔式起重机安装完毕，现双方的租赁关系仍然存在，截止双方法庭辩论终结前，双方的租赁期间为24个月零9天，因此，井冈山建设公司应向中联重科公司支付租金971,880元，井冈山建设公司未在合同约定的期限支付租金，因此应承担相应的违约责任，双方约定违约金为日租金的10%，违约金为每日132元，符合法律规定，一审法院予以确认。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百三十二条之规定，判决：一、井冈山建设集团有限公司于本判决发生法律效力之日起十五日内，一次性给付沈阳中联重科建筑机械租赁有限公司租金人民币971,880元；二、井冈山建设集团有限公司于本判决发生法律效力之日起十五日内，一次性给付沈阳中联重科建筑机械租赁有限公司违约金（自2014年4月6日起按每日132元计算至本判决确定的给付之日止）；二、驳回原告其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费22,422元，保全费5,000元，均由被告井冈山建设集团有限公司负担，并直接给付原告。
二审期间双方当事人并无新的证据提供。本院对一审查明的事实予以确认。
本院认为，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定：“第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。”所以，本院仅围绕上诉人上诉请求的有关事实和适用法律，对本案进行审理。
本案为租赁合同纠纷，二审争议焦点为：1.案涉设备租赁实际租赁期。2.一审认定违约金是否过高，应否予以调整。
关于实际租赁期间问题。上诉人井冈山建设公司主张案涉设备实际使用至2014年7月8日，停工后没有作业，不应支付租金。本院经审查，案涉设备现仍在上诉人工地，上诉人亦未提供向被上诉人送达报停通知的有效证据，故本院认为，案涉设备仍由上诉人实际使用，一审法院认定实际租赁期间为24个月零9天，期间已扣除季节性施工冬歇期间，一审法院该期间计算并无不当，依此时段计算的租赁数额亦无不当，对一审法院认定的租金数额本院予以认定。
关于违约金是否应予调整问题。上诉人井冈山建设公司主张违约金计算过高。依据双方合同中违约责任的约定，一方违约造成对方实际直接经济损失的，除承担违约、侵权、支付使用费用等损害赔偿责任外，还应向对方每日支付日租金的10%为违约金。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》第二十九条的规定：当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。从本案合同约定看，违约金条款不仅包括实际损失，还包括另计算违约金数额，约定确实较高，违约金应以实际损失为基础进行计算，而被上诉人仅诉讼主张按日租金的10%标准计算违约损失，未超过上诉人因违约造成的实际损失，本案一审法院认定违约金计算标准并无不当，本院予以维持。
综上所述，上诉人井冈山建设公司的上诉请求不能成立，一审判决认定事实清楚，适用法律正确。本院依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费11,892.4元，由上诉人井冈山建设集团有限公司负担。
本判决为终审判决。
审判长 曹 岩
审判员 刘春杰
审判员 李 涛
二〇一七年九月七日
书记员 张 冲
本案判决所依据的相关法律
《中华人民共和国合同法》第六十六条：当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。