四川省北川羌族自治县人民法院
民 事 判 决 书
(2017)川0726民初1460号
原告（反诉被告）：卢美，女，1977年3月2日出生，汉族，住四川省安县。
委托诉讼代理人：黄色永，男，北川县永正法律服务所法律工作者。
被告（反诉原告）：唐德勇，男，1975年4月15日出生，汉族，住四川省北川羌族自治县。
委托诉讼代理人：周映君，四川升博律师事务所律师。
第三人：卢旭虹，女，1996年11月20日出生，汉族，住四川省安县（系卢美之女）。
原告（反诉被告）卢美与被告（反诉原告）唐德勇、第三人卢旭虹共同生活期间财产纠纷一案，本院于2017年8月23日立案后,被告（反诉原告）唐德勇于2017年9月13日向本院提起反诉，本院依法适用简易程序,公开开庭进行了合并审理。原告（反诉被告）卢美及其委托诉讼代理人黄色永、被告（反诉原告）唐德勇及其委托诉讼代理人周映君、第三人卢旭虹到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告（反诉被告）卢美向本院提出诉讼请求：1.将第三人卢旭虹每年向店内投资的2万元（四年8万元）从卢美和唐德勇的共有财产中扣出；2.分割卢美和唐德勇的共有财产305000元，卢美应分得60%即183000元，唐德勇应分得122000元；3.本案诉讼费由唐德勇承担。事实及理由：1998年卢美投资10万余元在加工窗帘、床垫，2007年唐德勇开始在卢美店内打工挂窗帘，后在一起同居生活，对店铺未投资分文。2013年卢美和唐德勇在安县花荄购买住房一套，价值30万元。2015年在绵阳购买小商铺一个17万元，2009年购商务车一台现价值25000元，合计495000元。在这495000元中，应扣除2009年中国银行给予经济补偿20000元，减收房租费两年，每年30000元共计60000元，地震补助21000元，第三人卢旭虹四年向店内投资的80000元。所以卢美和唐德勇的共有财产还剩下305000元。请法院支持卢美的诉请。
被告（反诉原告）唐德勇辩称：2007年春节期间，唐德勇与卢美以夫妻名义同居生活，但至今未办理结婚登记。双方同居期间，主要精力用于对卢美原有店铺生意的经营活动，家庭生活和投资等均由该经营活动的收入支付。出于对卢美的信任，唐德勇将双方所有共同收入全部交给卢美管理，用于家庭生活和投资等。同居期间，卢美和唐德勇共同购买位于安州区花荄镇中心街住房一套、位于房屋一套、绵阳商铺一间、二手商务车一辆。卢美诉称共同财产385000元，与客观事实不符，实际共同财产应为835000元，卢美和唐德勇应平均分割。第三人卢旭虹对店铺的投资不属实。中国银行的门面补偿不应当扣除，理由是中国银行对双方同居后共同经营的门面的补偿应当按同居期间的共同财产进行分割。由此，被告唐德勇提出反诉清求：1.由卢美向唐德勇返还同居期间被隐瞒的共同财产45万元的50%，即22.5万元；2.本案诉讼费由被反诉人卢美承担。
反诉被告卢美辩称：的住房不属于共同财产，卢美与唐德勇2007年3月认识，同年9月8日，卢美购买该房屋并签订购房合同，同年9月19日办理了购房公证。双方于2007年12月同居，且购房时唐德勇没有出资，该房屋不属于共同财产。店铺的补助款，应是卢美一个人的。卢美女儿赚的钱也是投资到店铺里面的。对于同居关系期间，双方当事人所得或投入的财产应按照照顾子女和女方的权益进行判决。
第三人卢旭虹述称：自己将四年的打工收入共计8万元投资交给母亲卢美管理，应该从卢美和唐德勇的共有财产中予以返还。
本院经审理查明事实如下：2004年10月19日，卢美与前夫陆清贵协议离婚。2007年9月19日，卢美以个人名义购买位于房屋一套，且房屋买卖合同经原四川省安县公证处公证。2007年3月，卢美与唐德勇认识，2007年12月双方同居。同居后，双方用同居期间的共同收入于2009年购买东风风行商务车一辆，该车辆已由唐德勇自行处置，处置价款（唐德勇自认2万元）由唐德勇保管；2013年以30万的价款购买位于绵阳市安州区住房一套；2015年以17万的价款购买位于绵阳市涪城区间；同居期间双方共同债权3700元；同居期间双方在安州区个，双方认可商铺存货价值4万元。卢美与唐德勇同居期间未生育子女。2017年8月，卢美与唐德勇解除同居关系。
第三人卢旭虹系卢美与前夫的女儿，卢美离婚后卢旭虹随卢美共同生活，2012年取得美容职业资格证书并于2014年起从事美容职业。
以上事实，有（2007）安证字第389号《公证书》《房屋买卖合同》《离婚登记审查处理表》《离婚协议书》《安县房地产交易监理所产权情况记载》、《补充协议》、《职业资格证书》以及原、被告、第三人当庭陈述予以证实，事实清楚，足以认定。
本院认为：本案卢美、唐德勇之间的财产争议应按照同居关系析产纠纷处理，根据最高人民法院《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第一条第二款规定：“……当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。”及最高人民法院《关于人民法院审理未办理结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第10条规定：“解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理，同居生活前，一方自愿赠送给对方的财物，可比照赠予关系处理。”，第12条规定：“解除非法同居关系时，同居期间为共同生产、生活而形成的债权、债务，可按共同债权、债务处理。”之规定，本院对卢美、唐德勇诉争的共同生活期间共有财产作如下认定：位于绵阳市安州区住房一套，位于绵阳市涪城区间，位于安州区万元的存货，东风风行商务车一辆，共同债权3700元，以上共同财产及债权，双方无异议，本院予以确认。此外，卢美主张双方有共同债务5000元，唐德勇对此不予认可，且卢美没有提供相应证据证实，对卢美该项主张本院不予确认。双方对位于房屋是否为共有财产有争议，本院认为，认定同居期间共有财产的基础是双方共同生活，共同劳动，共同经营、管理的收入，经审查，该房产购置的时间为2007年9月，且房屋产权登记在卢美个人名下，购置该房产时，双方认识仅有几个月时间，唐德勇承认在购买该房产时自己没有出资，且无证据证明当时双方已是同居关系，故，位于房产应属卢美个人财产，不在本案分割财产之列。卢美与唐德勇同居之前，卢美就已从事窗帘生意多年，具有一定的经营基础，且双方同居期间以窗帘生意为主要收入来源，故在分割共有财产时卢美应适当多分。
第三人卢旭虹述称自己将四年的打工收入共8万元交由母亲卢美保管，要求从卢美、唐德勇的共有财产中予以返还，对其述称事实被告唐德勇不予认可，且其提供的证据不足以证明其主张，根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”之规定，对第三人卢旭虹的主张，本院不予支持。
综上所述，根据最高人民法院《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第一条第二款、最高人民法院《关于人民法院审理未办理结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第10条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、原告（反诉被告）卢美、被告（反诉原告）唐德勇于2009年购买的东风风行商务车一辆已由唐德勇处置，处置价款（唐德勇自认2万元）归唐德勇所有；
二、位于绵阳市安州区住房一套（产权证号20××20）归卢美所有；
三、位于绵阳市涪城区的西部冷都3栋3层85号的商铺归唐德勇所有；
四、绵阳市安州区花荄镇租用的商铺内价值4万元的存货归卢美所有，卢美作价补偿唐德勇15000元，定于本判决生效后10日内一次性支付；
五、原告（反诉被告）卢美、被告（反诉原告）唐德勇同居期间共同债权3700元双方各分得1850元；
六、驳回原告（反诉被告）卢美的其他诉讼请求；
七、驳回被告（反诉原告）唐德勇的其他反诉请求；
八、驳回第三人卢旭虹的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案减半收取本诉受理费2880元，由原告（反诉被告）卢美负担1980元，第三人卢旭虹负担900元；减半收取反诉案件受理费2338元，由被告（反诉原告）唐德勇负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。
审判员 吴永莉
二〇一七年十二月十八日
书记员 徐红丽