眉山市东坡区人民法院
民 事 判 决 书
(2015)眉东民初字第1934号
原告四川省眉山市橼森建筑工程有限公司。
法定代表人王成璧，董事长。
委托代理人李勇刚，四川典扬律师事务所律师。
委托代理人杜建兵。
被告四川亿天食品有限公司。
法定代表人徐新普，董事长。
委托代理人欧大俊，四川欧大俊律师事务所律师。
原告四川省眉山市橼森建筑工程有限公司（以下简称：橼森公司）与四川亿天食品有限公司（以下简称：亿天公司）建设工程合同纠纷一案，本院受理后,原告于2015年6月4日向本院申请财产保全，要求对被告的泡菜池、污水池、值班室、锅炉房的处分权及其相对应的土地使用权予以冻结。本院于2015年6月5日以（2015）眉东民保字第53号民事裁定书对以上财产的处分权和对应的土地使用权予以冻结。本案依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托代理人李勇刚、杜建兵，被告的委托代理人欧大俊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告橼森公司诉称：原告与被告亿天公司于2013年9月16日签订了修建泡菜池的《工程承包合同》双方约定工程总价款为包干价153万元，竣工日期为2013年11月16日。施工完工验收10日内付工程总价款的50%，其余工程款在验收合格后一年内付清。此期间，发包方按月息1.2%支付承包方的资金利息。该工程已于2013年11月25日验收合格并结算，工程款共153万元，被告已付工程款110万元，还欠原告工程款43万元；2013年11月25日，原、被告双方就被告厂内修建污水池工程签订了《工程承包合同》，合同约定：承包方式为双包，竣工日期为2014年1月20日，工程总价款为73万元，工程款的支付及欠款利息的计算方式与前述修建泡菜池合同的约定相同。该工程于2014年1月20日经双方验收合格并结算，工程价款为73万元，被告至今未支付。双方还口头约定由原告为被告修建值班室和锅炉房，2014年7月3日，值班室和锅炉房的工程经双方验收合格并结算，工程价款分别为8900元和109800元，以上工程款被告均未支付给原告。2014年8月16日，原、被告就被告的2号厂房的装修工程签订了《工程承包合同》，约定：竣工日期为2014年10月16日，承包方式为双包，工程价款为附件上标注价格上浮26%，工程价款支付方式为签订施工合同后30日内支付20万元，其余工程款在工程验收合格后2015年4月底付清。另双方还约定了违约金：一方违约除前面条款另有约定外，违约方支付违约金1万元。该工程已于2014年9月24日经双方验收合格并结算，工程款为1904460.87元，被告至今未付。以上五项工程已于2015年3月26日经双方综合验收为合格工程。综上，被告至今还欠原告的工程款共计3213160元。原告请求法院判决被告立即支付所欠原告的工程款3203160元，并按合同约定分别计算欠款利息，承担违约金1万元，原告对以上修建的工程在被告的欠款范围内享有优先受偿权。
被告四川亿天食品有限公司辩称：原告的陈述是事实，但原、被告之间就五个工程的结算只是预结算，如果原告全部完成了工程，被告就应该按照双方结算的金额给付原告的工程款，但原告还有装修工程中的吊顶未做，车间灯具、隔断玻璃未安装、值班室和锅炉房的内外墙未粉刷，因此，除了泡菜池的工程完工外，其余工程未完工，被告与原告对其余工程实际未结算，被告的付款条件不成熟，被告没有违约，不存在给付原告违约金的问题，原告主张优先受偿权的请求也不成立，请求法院驳回原告除请求给付泡菜池工程款以外的其他诉讼请求。
经审理查明：原告与被告亿天公司于2013年9月16日签订了修建泡菜池的《工程承包合同》，双方约定工程总价款为包干价153万元，竣工日期为2013年11月16日。施工完工验收10日内付工程总价款的50%，其余工程款在验收合格后一年内付清。此期间，发包方按月息1.2%支付承包方的资金利息。该工程已于2013年11月25日验收合格并结算，工程款共153万元，被告已付工程款110万元，还欠原告工程款43万元；2013年11月25日，原、被告双方就被告厂内修建污水池工程签订了《工程承包合同》，合同约定：承包方式为双包，竣工日期为2014年1月20日，工程总价款为73万元，工程款的支付及欠款利息的计算方式与前述修建泡菜池合同的约定相同。该工程于2014年1月20日经双方验收合格并结算，工程价款为73万元，被告至今未支付。双方还口头约定由原告为被告修建值班室和锅炉房，2014年7月3日，值班室和锅炉房的工程经双方验收合格并结算，工程价款分别为8900元和109800元，以上工程款被告均未支付给原告。2014年8月16日，原、被告就被告的2号厂房的装修工程签订了《工程承包合同》，约定：竣工日期为2014年10月16日，承包方式为双包，工程价款为附件上标注价格上浮26%，工程价款支付方式为签订施工合同后30日内支付20万元，其余工程款在工程验收合格后2015年4月底付清。另双方还约定了违约约金：一方违约，除前面条款另有约定外，违约方支付违约金1万元。该工程已于2014年9月24日经双方验收合格并结算，工程款为1904460.87元，被告至今未付。以上五项工程已于2015年3月26日经双方综合验收为合格工程。另查明：由于被告的机器设备至今未进入车间，致使车间装修工程的吊顶、车间灯具、隔断玻璃和锅炉房的门、窗、未安装，值班室的内外墙未粉刷。被告也出具证明，证实了该事实。原告已为以上未完成的装修工程准备了材料，待被告的机器设备安装好后，原告可以随时为被告进行安装和粉刷。审理中经本院征询被告的机器设备何时能安装，被告称目前已无钱安装，何时能安装，被告也不能确定。
以上事实，有原、被告签订的《工程承包合同》、原、被告的工程验收单和工程结算单、被告出具的原告未完工的原因的证明，《综合竣工验收记录》和双方当事人的当庭陈述予以证明。
本院认为：原告与被告就被告的泡菜池、2号厂房的装修、污水池和值班室、锅炉房的修建和装修工程，签订了《工程承包合同》，原告按合同约定如期完成了泡菜池的修建工程，并基本完成了其余工程的修建和装修。至于原告未进行的车间吊顶、隔断玻璃和锅炉房的门、窗、未安装，值班室的内外墙未粉刷的主要原因是等待被告的机器设备进入车间安装好后，原告才能进行以上余下的工程，导致小部份工程未完工的原因是由于被告的设备未安装，原告就此事件无过错，责任在被告方。被告目前经济困难，无法确定机器安装时间，被告因此就原告所做的工程与原告进行了验收和结算，证明被告对原告所做工程在目前状态下的认可，并自愿进行了结算。而并不是被告认为的是双方对工程的预结算，根据双方签订的合同来看，双方并没有对工程进行预结算的约定。被告的抗辩理由不成立，本院不采信。工程一旦经双方验收和结算，就应按照双方所签订的合同约定，被告在工程验收结算后十日内支付工程款的50%，其余款在工程验收合格后一年内付清，并按月息1.2%支付欠款利息。车间装修工程是在签订合同30日内付20万元工程款，余款在2015年4月底付清，现各项工程验收合格后均已超过了付款期限，被告未按合同约定，按时给付原告工程款，已构成违约，被告应及时向原告支付所欠工程款，并按合同约定，分别承担各笔工程欠款的利息。根据被告目前的困难情况，原告有权行使不安抗辩权，要求被告及时履行合同义务，至于未完成的小部分工程，待被告的设备安装好后，具备履行条件时，原告可将扫尾工程完成。关于原告请求在所建的以上工程中享有优先受偿权的问题，由于原、被告双方在2015年3月26日对原告所做的五个工程从整体上进行综合竣工验收，此后，原告在法定期限内依法主张对其所修建的五个工程享有优先受偿权符合法律规定，本院支持。但原告享有的优先受偿权的范围依法仅限于被告所欠工程款的本金，不包含资金利息。审理中，原告自愿放弃违约金的请求，本院准许。为保护当事人合法的民事权益，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百八十六条、最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿问题的批复》第四条的规定,判决如下:
一、被告四川亿天食品有限公司在本判决生效后十日内一次性给付所欠原告四川省眉山市橼森建筑工程有限公司工程款共3203160.87元及利息（其中43万元的利息从2013年11月26日起，73万元的利息从2014年1月21日起，138700元从2014年7月4日起，1904460.87元的利息从2014年9月25日起，均按月利率1.2%计算利息。若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至付清欠款之日止）。
二、原告四川省眉山市橼森建筑工程有限公司就其为被告四川亿天食品有限公司修建的泡菜池、值班室、锅炉房、2号厂房工程折价、拍卖或其他方式处置的价款在其工程款3203160.87元的范围内享有优先受偿权。
如果未能按照本判决指定的期限履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费32504元、保全费5000元，合计37505元，由被告四川亿天食品有限公司负担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于眉山市中级人民法院。
审判长 熊碧珍
审判员 龙跃明
审判员 郭旭东
二〇一五年七月三十日
书记员 熊 玲