浙江省桐庐县人民法院
民 事 判 决 书
(2017)浙0122民初6415号
原告：华夏银行股份有限公司杭州桐庐支行，住所地：桐庐县城迎春南路188号。
负责人：姚伟林，行长。
委托诉讼代理人：石寅，男，系华夏银行股份有限公司杭州分行职员。
委托诉讼代理人：祝雲雅，女，系华夏银行股份有限公司杭州桐庐支行职员。
被告：张超，男，1989年4月3日出生，汉族，住浙江省桐庐县。
被告：桐庐上泗加油站有限公司，住所地：桐庐县富春江镇上泗村。
法定代表人：张超。
被告：江小英，女，1968年10月29日出生，汉族，住浙江省桐庐县。
三被告共同委托诉讼代理人：宋勇军，桐庐县分水法律服务所法律服务工作者。
原告华夏银行股份有限公司杭州桐庐支行（以下简称华夏银行）诉被告张超、桐庐上泗加油站有限公司、江小英金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月21日立案受理，依法组成合议庭于2018年4月11日公开开庭进行了审理。原告华夏银行的委托诉讼代理人石寅、祝雲雅及被告张超、桐庐上泗加油站有限公司、江小英的共同委托诉讼代理人宋勇军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告华夏银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告张超偿还原告贷款本金人民币500万元整，逾期利息2.1万元，共计502.1万元（利息暂计算至2017年11月3日，此后至实际清偿之日止的利息按照《流动资金借款合同》的约定另计）；2、判令被告桐庐上泗加油站有限公司、江小英对被告张超所负上述债务承担连带保证责任；3、判令原告对被告桐庐上泗加油站有限公司名下的位于桐庐县富春江镇上泗村的房产和国有土地使用权（桐房权证更字第××号、桐房权证更字第××号、桐房权证更字第××号，桐土国用(2015)第00405190号）享有优先受偿权；4、判令三被告承担本案案件受理费、保全费。事实和理由：2015年11月6日，原告与被告张超签订了编号为HZZX27812020150073的《借款合同》，合同约定：原告向被告张超发放贷款人民币500万元整，贷款期限分为三个融资时段，第一融资时段自2015年11月11日至2016年10月20日，第二融资时段自2016年10月20日至2017年10月20日，第三融资时段自2017年10月20日至2018年10月20日，每个融资时段到期前由原告对被告进行审核，审核通过自动进入下一融资时段。贷款利率为年利率7.2%，按月结息，付息日为每月19日，最后一次付息日为合同到期日。2015年11月6日，原告与被告桐庐上泗加油站有限公司签订了编号为HZZX27（高抵）20150024号的《最高额抵押合同》，合同约定被告桐庐上泗加油站有限公司愿意为被告张超与原告在2015年11月6日至2021年11月5日期间内连续签订的多个《借款合同》提供最高额抵押担保，担保的最高额债权本金余额为人民币1003.65万元整。抵押财产为被告桐庐上泗加油站有限公司名下位于桐庐县机械功能区1679号的房产和土地使用权，权证号为桐房权证更字第××号、桐房权证更字第××号、桐房权证更字第××号，桐土国用(2015)第00405190号。原告于2015年12月2日取得他项权证，权证号分别为桐房他证2015字第1286**、128606、128607号。2015年11月6日，原告与被告江小英签订了编号为HZZX27（高保）20150108的《个人最高额保证合同》。合同约定：被告江小英愿意为被告张超与原告在2015年11月6日至2018年11月6日期间内连续签订的多个《借款合同》提供连带责任保证，担保的最高额债权本金余额为人民币700万元整。上述借款与担保合同签订后，原告依约于2015年12月3日向被告张超发放贷款人民币500万元整，款项如实到账。2016年10月20日，第一融资时段到期，经原告审核通过，被告张超的贷款进入第二融资时段。2017年10月20日，第二融资时段到期，因被告涉及担保及民间借贷纠纷，未通过原告的审核，故贷款于2017年10月20日到期，被告张超未按合同约定按期还本付息，同时其他被告也未承担连带保证责任。原告多次向被告催讨欠款，均未果。
三被告辩称：对借款和逾期未还事实没有异议，但是不应计算罚息。
原告华夏银行为支持其诉讼主张，在庭审中出示并陈述了下列证据材料：1、借款合同、公证书及借款凭证，证明原告与被告张超签订借款合同并向其发放借款的事实。2、最高额保证合同及公证书，证明被告桐庐上泗加油站有限公司为被告张超的借款提供连带责任保证的事实。3、个人最高额保证合同，证明被告江小英为被告张超的借款提供连带责任保证的事实。4、《最高额抵押合同》及公证书、抵押财产清单及抵押登记他项权证，证明被告桐庐上泗加油站有限公司为借款提供最高额抵押担保并办理了抵押登记的事实。5、送达地址确认书，证明各被告在原告处留存了送达地址的事实。6、本息计算表、公明细对账单，证明借款人欠贷款本息的事实。
三被告未提供证据材料。
对于原告提供的证据，三被告没有异议，本院经庭审审核认为符合证据真实性、合法性、关联性的要求，能证明原告欲证事实，予以确认。
根据以上有效证据和当事人在庭审中的陈述，本院认定事实与原告起诉事实一致。
另查明，截至2018年4月20日，逾期利息为273974.41元。
本院认为：案涉相关合同均系各方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效，各方均应遵照履行。被告张超应按约偿还借款并支付利息。被告桐庐上泗加油站有限公司、江小英应按合同约定对借款及利息等按连带责任保证承担保证责任。被告桐庐上泗加油站有限公司以其所有的房产及土地为借款抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押合法有效，原告有权对该抵押物依法处置后的价款享有优先受偿权。综上，原告的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第二十三条、第八十三条的规定，判决如下：
一、被告张超返还原告华夏银行股份有限公司杭州桐庐支行借款500万元，并支付2018年4月20前利息（含罚息、复利）273974.41元及按合同约定自2018年4月21日起计算至借款还清之日止的利息（含罚息、复利），于本判决生效之日起十日内付清。
二、被告桐庐上泗加油站有限公司、江小英对上述款项承担连带清偿责任。
三、被告桐庐上泗加油站有限公司、江小英承担保证责任后，有权向被告张超追偿。
四、原告华夏银行股份有限公司杭州桐庐支行对被告桐庐上泗加油站有限公司名下的位于桐庐县富春江镇上泗村的房产和国有土地使用权（桐房权更字第××号号桐房权证更字第××号号桐房权证更字第××号号，桐土国用(2015)第00405190号）折价或者以拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费46947元，保全费5000元，合计51947元，由被告张超、桐庐上泗加油站有限公司、江小英负担。
原告华夏银行股份有限公司杭州桐庐支行于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告张超、桐庐上泗加油站有限公司、江小英于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。
审 判 长 郑 琼
人民陪审员 朱新民
人民陪审员 从 众
二〇一八年四月二十日
书 记 员 王 涛
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《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》
第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。
第八十三条最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。
抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。
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