四川省泸州市江阳区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)川0502民初2251号
原告：长城华西银行股份有限公司泸州分行，住所地：泸州市江阳。
负责人：尚民，行长。
委托诉讼代理人：杨霞，四川明炬（泸州）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张英，四川明炬（泸州）律师事务所律师。
被告：泸州市奥鑫金属制品有限公司，住所地：泸州市江阳区。
法定代表人：阳兴友，总经理。
委托诉讼代理人：肖篪，四川理光律师事务所律师。
被告：李萍，女，1982年6月26日出生，汉族，四川省泸州市纳溪区。
委托诉讼代理人：王玉生，四川鼎正律师事务所律师。
被告：江前永，男，1982年10月15日出生，汉族，四川省泸县。
委托诉讼代理人：王玉生，四川鼎正律师事务所律师。
被告：泸州鑫远华企业策划有限公司，住所地：泸州市江阳区。
法定代表人：刘金亮，总经理。
委托诉讼代理人：王玉生，四川鼎正律师事务所律师。
原告长城华西银行股份有限公司泸州分行（以下简称长城华西银行泸州分行）与被告泸州市奥鑫金属制品有限公司（以下简称奥鑫金属制品公司）、李萍、江前永、泸州鑫远华企业策划有限公司（以下简称鑫远华企业策划公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月10日立案受理。依法由审判员刘斌适用简易程序，于2017年7月7日公开开庭进行了审理。原告长城华西银行泸州分行委托诉讼代理人杨霞、张英，被告奥鑫金属制品公司委托诉讼代理人肖篪，被告李萍、江前永、鑫远华企业策划公司共同委托诉讼代理人王玉生到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告长城华西银行泸州分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告奥鑫金属制品公司立即偿还所欠原告的贷款本金422万元，并按合同约定利率、罚息标准向原告支付利息、罚息直至全部欠款还清为止（截止2017年4月28日共欠利息为334117.75元，逾期利息和复利为847318.89元）。共计人民币5401436.64元（暂计额）；2、判决确认原告对被告鑫远华企业策划公司提供相应的商业用房抵押物享有优先受偿权（具体详见抵押清单）；3、判令被告李萍、江前永对上述款项在保证范围内承担连带保证责任；4、本案诉讼费、律师费189028.73元由被告承担。事实与理由：被告鑫远华企业策划公司与原告于2015年1月22日签订《最高额抵押合同》（2015年德银最高抵字第2015011800000002号），约定被告鑫远华企业策划公司将其名下的商业用房（具体详见抵押清单）抵押给原告，为被告奥鑫金属制品公司在2015年1月19日至2018年1月18日期间向原告借款的担保，并办理了抵押登记，担保范围为：主债权本金、利息、罚息、违约金、赔偿金及为实现债权而支付的律师费等各项费用。
2015年1月22日，被告奥鑫金属制品公司与原告在以上合同的基础上签订《借款合同》（2015年德银借字第2015011800000002号），约定：1、借款金额为：450万元整；2、借款期限12个月（2015年1月22日起至2016年1月21日）；3、本次贷款采用固定利率计收利息，月息为7.467‰；4、合同还约定了被告如未按期归还贷款本金的，在本合同执行利率上加收50%计收罚息；5、被告无力归还贷款时，原告对被告抵押物享有优先受偿权；6、双方还约定了在履行本合同过程中产生争议时，由原告所在地人民法院诉讼管辖。同日，被告李萍、江前永与原告签订《最高额保证合同》，合同约定为被告奥鑫金属制品公司该笔借款在主债权本金、利息、罚息、违约金、赔偿金及为实现债权而支付的律师费等各项费用的范围内承担连带保证责任。
《借款合同》签订后，原告即按照合同约定于2015年1月22日向被告发放了贷款450万元，但被告奥鑫金属制品公司却未按合同约定履行还款义务，该笔借款于2016年1月21日已届清偿期，经原告多次催收，被告仍未还款，原告为维护自身的合法权益，故向法院提起诉讼，望判如所请。
被告奥鑫金属制品公司辩称：奥鑫公司并不是实际借款人，被告江前永找到奥鑫公司，以奥鑫公司的名义向银行借款，实际借款人是江前永。原告主张罚息包括逾期利息和复利，虽然合同上约定了逾期利息和复利，但不符合相关法律规定，不能重复收取，只能在逾期利息和复利中收取一种。原告主张的律师费，没有发票，说明没有实际发生，不应支持。
被告李萍、江前永、鑫远华企业策划公司辩称：鑫远华为借款提供担保是事实。原告主张罚息包括逾期利息和复利，虽然合同上约定了逾期利息和复利，但不符合相关法律规定，不能重复收取。原告主张律师费，没有发票，说明没有实际发生，不应支持。
经审理查明：2015年1月22日，被告奥鑫金属制品公司与原告长城华西银行泸州分行签订《借款合同》（2015年德银借字第2015011800000002号），约定：1、借款金额为：450万元整（16.1条）；2、借款期限12个月即从2015年1月22日起至2016年1月21日（16.4条）；3、本次贷款采用固定利率计收利息，月息为7.467‰（16.5条）；4、合同还约定了被告如未按期归还贷款本金的，在本合同执行利率水平上加收50%计收逾期利息（16.2条）；对被告应付未付利息，原告有权按执行利率收复利（12.8条）5、被告无力归还贷款时，原告对被告抵押物享有优先受偿权（11.1.6条）；6、双方还约定了在履行本合同过程中产生争议时，由原告所在地人民法院诉讼管辖。7、因被告违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，被告应当承担为此按争议金额的3%-10%支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。（12.10条）
被告鑫远华企业策划公司与原告长城华西银行泸州分行于2015年1月22日签订《最高额抵押合同》（2015年德银最高抵字第2015011800000002号），合同约定被告鑫远华企业策划公司抵押担保的范围为被告奥鑫金属制品公司主债权本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金保管担保财产和为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等）和其他应付的费用。被告鑫远华企业策划公司将其名下位于泸州市江阳区滨江路一段6、7、8幢-1层大厅5号（泸市房权江阳区字第××3）、泸州市江阳区滨江路一段6、7、8幢-1层大厅5号商业（泸市房权江阳区字第××4）抵押给原告并到泸州市房地产监理所办理抵押登记，取得泸市房他证江阳字第××号号、泸市房他证江阳字第××号号他项权证书。《最高额抵押合同》还约定，主合同项下债务履行期限届满，原告未受清偿的，原告有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。
同日，被告李萍、江前永与原告长城华西银行泸州分行签订《最高额保证合同》（2015年德银最高保字第2015012200000027号），合同约定被告李萍、江前永保证担保的范围为被告奥鑫金属制品公司主债权本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及原告为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、执行费、过户费、保全费）和其他应付费用。被告李萍、江前永提供的保证方式为连带责任保证。
《借款合同》签订后，原告即按照合同约定于2015年1月22日向被告发放了贷款450万元被告泸州市奥鑫金属制品有限公司在借款期内于2015年9月28日被告偿还原告借款本金28万元，实际支付的利息65548.04元。利息实际支付明细为：2015年1月22日至2月20日期间利息65元、2015年2月21日至2月26日期间利息33535元、2015年2月27日至3月20日期间利息31360元、2015年3月21日至6月20日期间利息588.04元。自2015年6月21日起，被告没有实际支付利息。该笔借款于2016年1月21日已届清偿期，被告奥鑫金属制品公司未按合同约定履行全部还本付息义务，经原告多次催收，被告奥鑫金属制品公司仍未还款。
原告与四川明炬（泸州）律师事务所签订的《委托代理合同》，约定为实现该笔债权所产生的律师费为189028.73元。
以上事实，有原被告身份信息、营业执照、原被告的当庭陈述、2015年德银借字第2015011800000002号《借款合同》、2015年德银最高抵字第2015011800000002号《最高额抵押合同》、2015年德银最高保字第2015012200000027号《最高额保证合同》、泸市房他证江阳字第××号号、泸市房他证江阳字第××号号房屋他项权证、催收证明、贷款凭证、欠款明细、《委托代理合同》证据等予以印证。上述证据经过庭审质证，能够印证本案基本事实，本院予以采信。
本院认为：原、被告签订《借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，是合法、有效的，对双方当事人均具有约束力，合同当事人均应当按照诚实信用的原则全面履行合同义务。合同签订后，原告按照约定发放贷款450万元给被告奥鑫金属制品公司，履行了合同约定的义务，被告奥鑫金属制品公司应当按照约定履行还款义务。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款，对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”的规定，原、被告之间债权、债务关系明确，双方明确约定了被告奥鑫金属制品公司还款期限为2016年1月21日，而被告奥鑫金属制品公司在约定的期限届满后，未及时偿还借款，故原告要求被告奥鑫金属制品公司偿还借款本金422万元的主张，本院予以支持。原、被告是平等主体的民事法律关系，根据合同约定，被告在支付了部分本息后，未按照约定偿还借款本金和利息，已构成违约，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”原、被告在合同中明确约定了利息、逾期利息、复利，故原告主张被告清偿借款422万元及按合同约定的支付利息、逾期利息、复利的请求，本院予以支持。但借款期内的利息中应扣除被告泸州市奥鑫金属制品有限公司实际支付的利息65548.04元。
关于律师费等是否支持的问题，根据原、被告签订的《借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》约定，因合同履行过程中产生的律师费、差旅费及其他实现债权的费用，应由被告承担。原告与四川明炬（泸州）律师事务所签订虽然签订了《委托代理合同》，约定为实现该笔债权所产生的律师费为：189028.73元，但庭审中没有举出实际支付的有效票据，被告辩称律师费应没有实际支出不应承担的意见，应予采信。原告可待该项费用产生后另案解决。故原告要求被告奥鑫金属制品公司承担律师费189028.73元的诉讼请求，本院不予支持。
关于被告李萍、江前永的责任问题。根据《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。”的规定，本案中，被告李萍、江前永与原告签订的《最高额保证合同》中约定为连带责任担保，故被告李萍、江前永应对被告奥鑫金属制品公司所承担的债务承担连带担保责任。被告李萍、江前永实际承担保证责任后，有权向被告奥鑫金属制品公司追偿。
关于担保物的优先受偿问题。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十条“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。”的规定，原告与被告鑫远华企业策划公司签订的《最高额抵押合同》中约定，被告鑫远华企业策划公司用其位于泸州市江阳区滨江路一段6、7、8幢-1层大厅5号（泸市房权江阳区字第××3）、泸州市江阳区滨江路一段6、7、8幢-1层大厅5号商业（泸市房权江阳区字第××4）房地产作抵押，并办理了相关抵押登记手续，故原告有权对被告鑫远华企业策划公司提供的抵押物在抵押金额内折价或者以拍卖、变卖价款优先受偿。被告鑫远华企业策划公司实际承担抵押责任后，有权向被告奥鑫金属制品公司追偿。
关于原告是否有权收取被告逾期利息、复利的问题。原被告双方在《借款合同》对此有专门的约定，该约定不违反法律禁止性规定，对双方有约束力。被告辩称原告同时收取逾期利息和复利不符合相关规定，没有充分证据予以证明，本院不予采信。
综上所述，为维护正常的社会经济秩序，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告泸州市奥鑫金属制品有限公司于本判决生效之日起15日内偿还原告长城华西银行股份有限公司泸州分行的贷款人民币422万元，并按《借款合同》（2015年德银借字第2015011800000002号）约定的利率标准自2016年1月21日起向原告长城华西银行股份有限公司泸州分行支付利息、逾期利息及复利，至本金清偿之日止（借款期内利息中应扣除被告泸州市奥鑫金属制品有限公司已实际支付利息65548.04元）；
二、被告泸州市奥鑫金属制品有限公司如没有按照本判决履行还款义务，原告长城华西银行股份有限公司泸州分行有权在上述第一项债权范围内对被告泸州鑫远华企业策划有限公司提供位于泸州市江阳区滨江路一段6、7、8幢-1层大厅5号（泸市房权江阳区字第××3）、泸州市江阳区滨江路一段6、7、8幢-1层大厅5号商业（泸市房权江阳区字第××4）的房屋在抵押金额内折价或者以拍卖、变卖价款优先受偿。被告泸州鑫远华企业策划有限公司实际承担抵押责任后，有权向被告泸州市奥鑫金属制品有限公司追偿。
三、被告江前永、李萍对被告泸州市奥鑫金属制品有限公司上述第一项债务承担连带保证责任。被告李萍、江前永实际承担保证责任后，有权向被告泸州市奥鑫金属制品有限公司追偿。
四、驳回原告长城华西银行股份有限公司泸州分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费减半收取24805元，由被告泸州市奥鑫金属制品有限公司、江前永、李萍、泸州鑫远华企业策划有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于四川省泸州市中级人民法院。
审判员 刘 斌
二〇一七年七月二十七日
书记员 刘俊麟