天津市宁河区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)津0117民初286号
原告天津市久运通建筑设备租赁站,住所地天津市宁河区经济开发区。注册号:120222600138240
经营者运新茂,男,1940年4月5日出生,汉族,住天津市宁河区。
委托代理人李旭,天津市久运通建筑设备租赁站职员。
被告中外建华诚城市建设有限公司廊坊分公司。住所地:河北省廊坊市廊坊开发区楼庄村。注册号:131001300003526.
负责人牛宝柱,经理。
被告中外建华诚城市建设有限公司。住所地:北京市密云县工业开发区内*号。注册号:110000003705380.
法定代表人孙柏辉,经理。
原告天津市久运通建筑设备租赁站(以下简称久运租赁站)与被告中外建华诚城市建设有限公司廊坊分公司(以下简称建华诚廊坊分公司)、被告中外建华诚城市建设有限公司(以下简称建华诚公司)租赁合同纠纷一案,本院2016年1月12日立案受理后,依法组成合议庭,公开开庭进行审理,原告久运租赁站委托代理人李旭到庭参加诉讼,被告建华诚廊坊分公司、建华诚公司经本院传票传唤,拒不到庭参加诉讼,本案现已缺席审理终结。
原告诉称,2013年9月2日原告久运租赁站与被告建华诚廊坊分公司签订《建筑物资租赁合同》,被告建华诚廊坊分公司租赁原告钢管、扣件等器材,用于被告承建的廊坊尚都国际公寓项目,截止2015年12月25日,被告建华诚廊坊分公司尚欠原告租赁费42156.81元,未退还租赁物赔偿款54512.85元,应给付原告违约金2500元,上述各项合计欠款99169.66元未付。原告多次催要无果起诉,要求:1、解除与被告建华诚廊坊分公司签订的租赁合同;2、被告给付租赁费42156.81元(截止到2015年12月25日);3、退还全部在租租赁物,或按照合同约定赔偿租赁物丢失损失54512.85元;4、被告给付截止到2015年12月26日的违约金2500元;5、本案诉讼费用由被告承担。
庭审中,原告要求增加自2015年11月25日至2016年4月25日的违约金,全部违约金数额变更为4122.44元。
原告为支持其主张,向本院提交证据如下:
1、2013年9月2日原告与被告建华诚廊坊分公司廊坊尚都国际公寓项目部签订的《建筑物资租赁合同》一份,该证据证实原告与被告建华诚廊坊分公司存在租赁合同关系。
2、被告建华诚廊坊分公司廊坊尚都国际公寓项目部出具的《授权委托书》一份及刘卫军的身份证复印件各一份。证明被告建华诚廊坊分公司廊坊尚都国际公寓项目部租赁合同履行过程中收料员为刘卫军。
3、《天津市久运通建筑设备租赁站租金计算清单》24份及出库单、入库单9份。该证据证实截止2015年10月25日,共产生租赁费69219.84元,所有单据均××货人××和廊坊尚都国际公寓项目负责人何碧签字。
4、2013年9月至2015年10月25日,租金计算清单汇总表一份。该证据证实被告于2014年1月付租赁费30000元,尚欠39219.84元,被告廊坊尚都国际公寓项目负责人何碧在汇总单上签字确认。
5、租赁费汇总表一份。该证据证实自2013年9月3日至2015年12月25日共发生租赁费72156.81元,其中至2015年10月25日前的双方已对账确认,扣除已付款30000元,至2015年12月25日被告尚欠原告租赁费42156.81元。
6、物资赔偿单一份。证实被告尚欠部分租赁物未退还,按照合同价款价值54512.85元。
7、违约金计算表2份。该组证据证实截止2016年4月25日被告应付违约金4122.44元。
8、被告建华诚廊坊分公司廊坊尚都国际公寓项目施工现场照片3张。该证据证实原告的租赁物用于被告承建的廊坊尚都国际公寓项目,该项目负责人是何碧。
被告建华诚廊坊分公司、被告建华诚公司在法定期限内未提交书面答辩及证据。
本院依职权调取了被告建华诚廊坊分公司的内资企业登记基本情况表及被告建华诚公司的工商营业执照副本各一份。该证据证实建华诚廊坊分公司是建华诚公司的分公司,注册资本为零,建华诚公司为有限责任公司,是建华诚廊坊分公司的实际投资人。
经核实,原告提交的证据能证实与被告建华诚廊坊分公司的租赁合同关系及合同的履行情况,上述证据均真实、合法,且与本案具有关联性,故本院对原告提交的相关证据予以采纳。
经审理查明:2013年9月2日,原告久运租赁站与被告建华诚廊坊分公司廊坊尚都国际公寓项目部签订《建筑物资租赁合同》,合同约定:“出租方(甲方):天津久运租赁站。承租方(乙方)建华诚廊坊分公司。一、租赁物资名称、数量、价格:钢管每米0.011元/日,扣件每个0.006元/日,碗扣脚手架每米0.02元/日,顶托每根每个0.025元/日;二、租赁物使用地点和期限:1、租赁物资使用地点为廊坊市广阳道与新开路交口,承租方不得擅自改变使用地点和转让他人使用,也不得变卖或作抵押品。2、租赁期限暂定一年,因工程需要延长租期时,经双方协商同意可续租。承租方严重违约时,出租方有权将租赁物资拆回,相关费用由承租方承担;三、结算、费用及供退货方式:1、付款方式:自供货之日起,每月25日至30日双方核对租费单,并签字确认。具体付款方式为自供货之日起,每月结清当前所欠租费。2、供货退货方式:承租方提前一周提供用货计划,具体用货时,提前一天通知出租方具体用货规格、数量,出租方接到通知后及时把货送到施工现场,承租方人员验货签单卸货,运费由出租方担负,卸车费由承租方担负。3、退货方式:货物用完,承租方负责将物资退回到出租方场所,双方指定人员确认签单,运费及卸车费由承租方承担。4、清理维修费见《赔偿及维修单价表》。四、合同附件是合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力;五、争议的解决方式及违约责任:1、承租方逾期付款的,每天按租金欠款额的万分之五给付违约金。2、当双方履行合同过程中发生争议时,本着友好协商原则,协商不成时,由出租方所在地为诉讼管辖地。六、合同条款手签修改的无久运通盖章无效。出租方所在地为天津市宁河经济开发区。第七条、冬季不施工报停期为45天。出租方天津市久运通建筑设备租赁站合同专用章(盖章),经办人李旭签字,承租方中外建华诚城市建设有限公司建华诚廊坊分公司廊坊尚都国际公寓项目部专用章(盖章),承租方委托代理人何碧签字,2013年9月2日”。合同签订后,原告按照被告要求提供租赁物,2015年10月21日,双方对租赁费发生额,进行了对账结算,确认截止2015年10月25日,共发生租赁费69219.84元,被告已支付租赁费30000元,尚欠39219.84元租赁费未付;至2015年12月25日尚欠租赁物数量及赔偿价款为:钢管1478米,按照合同约定合钢管5.28吨,每吨4500元计算,价值23760元,钢管需调值200米,按每米1元钱计算,应付200元,十字扣件2897个,每个价值5.50元计算,价值15933.50元,接头扣件823个,按每个6元计算,价值4938元,转向扣件699个,按每个6元计算,价值4194元,扣件少钉470套,按每套0.50元计算,价值235元,扣件回丝需上油7079套,按每套0.15计算,价值1061.85元,丝杠215根,按每根18元计算,价值3870元,丝杠底板丢失8套,按每套3元计算,价值24元,丝杠螺母丢失66套,按每套3元计算,价值198元,底板变形197根,按每根0.50元计算,价值98.50元,上述租赁物丢失、维修赔偿款合计54512.85元。2015年10月25日至2015年12月25日共发生租赁费2936.97元,即每天发生租赁费48.15元。按合同约定,截止2016年4月25日被告应付违约金4122.44元(详见明细表)。
本院认为,原告久运租赁站与被告建华诚廊坊分公司廊坊尚都国际公寓项目签订的《建筑器材租赁合同》,是双方的真实意思表示,并已实际履行,该合同合法有效。原告按合同约定提供了租赁物,被告建华诚廊坊分公司作为承租方使用租赁物后,应按合同约定时间付清全部租赁费,逾期不付租赁费构成违约。原告起诉要求解除与被告建华诚公司签订的租赁合同的诉讼请求,按照双方签订的租赁合同第二条第二款:“承租方严重违约时,出租方有权将租赁物资拆回,相关费用由承租方承担”的约定,“拆回租赁物”的表述即是“解除合同”之约定,现被告拖欠租赁费,解除合同的条件成就,故对原告要求与被告解除租赁合同的主张,本院予以支持。原告按合同约定提供了租赁物,被告作为承租方使用租赁物后,应按合同约定给付租赁费及赔偿相应损失,逾期不予给付和赔付,属违约行为,应支付租赁费、返还租赁物或赔偿损失。原告起诉要求被告给付租赁费42156.81元(截止到2015年12月25日)、退还全部在租租赁物,或按照合同约定赔偿租赁物丢失损失54512.85元,理据充分,本院应予支持;对于原告要求按照银行贷款利率的百分之一百三十给付截止到2016年4月25日的违约金4122.44元的诉讼请求,未超出法律规定的标准,对该诉讼请求本院予以支持。依据《中华人民共和国公司法》第十四条第一款“公司可以设立分公司。设立分公司,应当向公司登记机关申请登记,领取营业执照。分公司不具有法人资格,其民事责任由公司承担。”规定,被告建华诚廊坊分公司不具备法人资格,其民事责任应由被告建华诚公司承担。被告建华诚廊坊分公司、被告建华诚公司经本院合法传唤,未到庭参加诉讼,视为其放弃答辩和质证的权利,不影响本院根据查明的事实,依法做出判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百一十四条、第二百二十六条、《中华人民共和国公司法》第一十四条第一款、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第二十九条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定判决如下:
被告中外建华诚城市建设有限公司于本判决生效后十日内支付原告天津市久运通建筑设备租赁站租赁费42156.81元,返还租赁物(按本院查明的数量)或按照合同约定赔偿租赁物损失54512.85元,并支付违约金4122.44元,合计支付100792.1元。
被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2280元,由被告中外建华诚城市建设有限公司负担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本,上诉于天津市第二中级人民法院。
审 判 长 岳孟秋
审 判 员 张 立
人民陪审员 岳 敏
二〇一六年五月十九日
书 记 员 郑庆福
附:违约金计算明细表
违约金计算明细表
出租单位:天津市久运通建筑设备租赁服务站
承租单位:中外建华诚城市建设有限公司廊坊分公司(廊坊市尚都国际公寓项目)
序号
结算时间
已发生金额
已付金额
应付款比例%
应付款额
违约金计算标准
违约天数
违约金
1
2013年9月份
8330.22
8330.22
2
2013年10月份
10639.9
100%
18970.12
0.000166
30
41.4844956
3
2013年11月份
10062.11
100%
29032.23
0.000166
30
94.4711976
4
2013年12月份
7604.13
100%
36636.36
0.000166
30
144.5805054
5
2014年1月份
30000
100%
6636.36
0.000166
30
182.4490728
6
2014年2月份
100%
6636.36
0.000166
30
33.0490728
7
2014年3月份
2110.16
100%
8746.52
0.000166
30
33.0490728
8
2014年4月份
2336.25
100%
11082.77
0.000166
30
43.5576696
9
2014年5月份
2260.89
100%
13343.66
0.000166
30
55.1921946
10
2014年6月份
2336.25
100%
15679.91
0.000166
30
66.4514268
11
2014年7月份
2260.89
100%
17940.8
0.000166
30
78.0859518
12
2014年8月份
2336.25
100%
20277.05
0.000166
30
89.345184
13
2014年9月份
2091.32
100%
22368.37
0.000166
30
100.979709
14
2014年10月份
1444.41
100%
23812.78
0.000166
30
111.3944826
15
2014年11月份
1492.56
100%
25305.34
0.000166
30
118.5876444
16
2014年12月份
1444.41
100%
26749.75
0.000166
30
126.0205932
17
2015年1月份
100%
26749.75
0.000166
30
133.213755
18
2015年2月份
818.51
100%
27568.26
0.000166
30
133.213755
19
2015年3月份
1348.11
100%
28916.37
0.000166
30
137.2899348
20
2015年4月份
1492.56
100%
30408.93
0.000166
30
144.0035226
21
2015年5月份
1444.41
100%
31853.34
0.000166
30
151.4364714
22
2015年6月份
1492.56
100%
33345.9
0.000166
30
158.6296332
23
2015年7月份
1444.41
100%
34790.31
0.000166
30
166.062582
24
2015年8月份
1492.56
100%
36282.87
0.000166
30
173.2557438
25
2015年9月份
1492.56
100%
37775.43
0.000166
30
180.6886926
26
2015年10月份
1444.41
100%
39219.84
0.000166
30
188.1216414
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