福建省武夷山市人民法院
民 事 判 决 书
(2017)闽0782民初1227号
原告：兴业银行股份有限公司武夷山支行，住所地武夷山市水东街55号，统一社会信用代码91350782857267767K。
负责人：傅道标，行长。
委托诉讼代理人：邱芝杰，福建弘袍律师事务所律师。
被告：福建武夷山林海原生态茶业有限公司，住所地武夷山市武夷度假村1#路东侧401号（东晖商厦），统一社会信用代码91350782660365646W。
法定代表人：林敏，经理。
被告：周尚荣，男，1972年11月22日出生，汉族，住武夷山市。
被告：朱希臻，男，1970年8月7日出生，汉族，住武夷山市。
被告：林敏，男，1974年6月15日出生，汉族，住武夷山市。
被告：吴炎凤，女，1978年10月25日出生，汉族，住武夷山市。
委托诉讼代理人：林敏（系吴炎凤丈夫），身份情况同上。
被告：武夷山市碧丹岩生态茶业科学研究所有限公司，住所地武夷山市度假区旺角B-17号，统一社会信用代码91350782687515587C。
法定代表人：周尚荣，经理。
原告兴业银行股份有限公司武夷山支行（以下简称“兴业银行武夷山支行”）与被告福建武夷山林海原生态茶业有限公司（以下简称“林海公司”）、周尚荣、朱希臻、林敏、吴炎凤、武夷山市碧丹岩生态茶业科学研究所有限公司（以下简称“碧丹岩公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月19日立案受理。依法适用简易程序，后因案情复杂转为普通程序，公开开庭进行了审理。兴业银行武夷山支行委托代理人邱芝杰、林海公司法定代表人林敏、碧丹岩公司法定代表人周尚荣、朱希臻到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
兴业银行武夷山支行向本院提出诉讼请求：1、判令林海公司清偿贷款（借款）本金1554007.50元及截止2017年5月4日止的利息493858.53元，之后利息按合同的约定标准判决到清偿之日止，庭审时，将诉请本金变更为1384007.50元；2、判令林海公司支付因债务人未履行本合同项下的义务而引起诉讼债权人所支付的实现债权聘请律师代理费用40000元；3、判令周尚荣、朱希臻、林敏、吴炎凤、碧丹岩公司对林海公司上述的所有债务承担连带清偿责任；4、判令林敏、吴炎凤抵押登记的位于武夷山度假区（房产权证号：武夷山字第××、20××64号）的房产折价、拍卖、变卖等方式所得价款优先受偿。事实和理由：林海公司因需资金于2014年9月20日向兴业银行武夷山支行申请短期流动资金借款，并于2014年9月26日与兴业银行武夷山支行签订《流动资金借款合同》，向兴业银行武夷山支行借款225万元，借期一年，从2014年9月26日起至2015年9月24日止，借款利率按央行贷款基准利率（一年期限档次）+2.7%计算。每月20日付息，到期结清其余本息；借款人未按期还款且又未就展期事宜与贷款人达成协议，即借款人逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%；对未按时支付的利息，贷款人有权按合同约定计收逾期利息，合同还就其他事项作了约定。原告在2014年9月26日按合同将225万元发放给林海公司，但截止2017年5月4日，林海公司尚欠借款本金1554007.5元、利息493858.53元未予清偿。周尚荣、朱希臻、林敏、吴炎凤等人在2014年9月26日向兴业银行武夷山支行出个《个人担保声明书》，承诺对林海公司上述借款225万元及利息、罚息、复利、违约金、赔偿金等承担连带清偿的保证责任。2014年9月25日碧丹岩公司与兴业银行武夷山支行签订《最高额保证合同》，承诺对对林海公司上述225万元的借款及利息、罚息、复利、违约金、赔偿金等承担连带清偿的保证责任。2013年6月13日，林敏、吴炎凤与兴业银行武夷山支行签订《最高额抵押合同》，自愿用其位于武夷山市度假区产为林海公司的连续债务提供抵押担保，抵押额度60万元，期间为2013年6月14日至2016年6月13日，并办理了他项权证书。
林海公司、林敏及吴炎凤辩称，对尚欠借款本金无异议，不同意支付利息，林海、吴炎凤不同意承担保证和抵押责任。
周尚荣、朱希臻、碧丹岩公司辩称，不同意承担保证责任。
经审理查明，林海公司因需要流动资金周转，于2014年9月25日向兴业银行武夷山支行申请短期借款225万元，并向兴业银行武夷山支行提供了公司的董事（股东）会决议。同月26日，林海公司与兴业银行武夷山支行签订了《流动资金借款合同》，主要约定，林海公司向兴业银行武夷山支行借款225万元，借期从2014年9月26日至2015年9月24日止，借款用途为购买原材料，借款利率按央行人民币贷款基准利率1年期限档次计算，每月的20日为结息日，贷款逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%；对未按时支付的利息，贷款人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率计收复利；借款到期日一次性全部偿还借款本金；提起诉讼要求借款人清偿借款本息，债权人实现债权的费用由借款人承担。同日，周尚荣、朱希臻、林敏、吴炎凤向兴业银行武夷山支行出具了《个人担保声明书》，表示自愿为林海公司向兴业银行武夷山支行借款225万元提供保证担保。保证范围为被担保人的上述主债务酬金及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、赔偿金和实现债权的费用，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同项下的主债务履行期届满之日起两年。同日，兴业银行武夷山支行还与碧丹岩公司签订《保证金协议》及《最高额保证合同》，约定由碧丹岩公司为林海公司向原告的借款225万元提供67.5万元保证金作为动产质押，并提供最高额为225万元的保证担保，保证额度有效期自2014年9月25日至2017年9月24日止，保证方式为连带责任保证，保证范围为保证额度有效期内发生的在保证最高本金限额项下的所有债权余额，包括本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等。碧丹岩公司承诺在此不可撤销地授权兴业银行武夷山支行有权随时扣划保证金代为偿还或支付主合同项下债务。同日，碧丹岩公司将67.5万元保证金存入保证金帐户，兴业银行武夷山支行将225万元借款汇入林海公司的账户。借款期限届满后，林海公司未按合同约定期限偿还借款本息，兴业银行武夷山支行曾于2016年3月向本院提起诉讼，后因双方和解而撤诉，但撤诉后，林海公司仍未能清偿全部的借款本息，兴业银行武夷山支行故而再次提起诉讼。
另查明，兴业银行武夷山支行此次诉讼聘请律师代理诉讼，并为此支付了律师代理费40000元。截止2017年10月21日，林海公司尚欠兴业银行武夷山支行借款本金1384007.5元，利息623972.75元。
上述事实有兴业银行武夷山支行提供的《兴业银行短期借款申请书》《董事（股东）会决议》、审批表、送审报告、个人担保声明书、保证金到账通知书、放贷审批表、下柜通知书、下柜凭证、借据、《流动资金借款合同》《保证金协议》《最高额保证合同》、民事裁定书、委托代理收费合同、税务发票、利息计算清单等证据及庭审记录在卷佐证，足以证实。
本院认为，兴业银行武夷山支行与林海公司于2014年9月26日签订的《流动资金借款合同》系双方当事人的真实意思表示，合同内容(?http:?/??/?www.lawtime.cn?/?info?/?hetong?/?hetongneirong?/?”\\\t”_blank?)不违反法律、行政法规(?http:?/??/?xingzheng.lawtime.cn?/?xzfg?/?”\\\t”_blank?)的强制性规定，属合法有效。兴业银行武夷山支行按照借款合同的约定发放了贷款，履行了合同的义务，林海公司亦应按合同约定履行还本付息义务。然而，林海公司除清偿部分借款外，尚欠1384007.50元本金及相应利息未能按合同约定偿还，已构成违约。故兴业银行武夷山支行诉请判令林海公司偿还借款1384007.50元及支付按合同约定标准计算的利息至借款还清之日止，于法有据，予以支持。借款合同书中有明确约定，提起诉讼或仲裁要求借款人清偿借款本息，债权人实现债权的费用由借款人承担。本案中，兴业银行武夷山支行因林海公司未按约还款而提起诉讼，并实际有委托律师代理出庭诉讼，律师事务所也开具了40000元代理费的发票，可认定兴业银行武夷山支行实际支付代理费40000元，且其该项诉请未超出《福建律师服务费的指导性收费标准》的规定，故该项诉请，于法有据，予以支持。周尚荣、朱希臻、林敏、吴炎凤向兴业银行武夷山支行出具个人担保声明书，自愿为林海公司向兴业银行武夷山支行的借款本息承担连带清偿的保证责任，碧丹岩公司与兴业银行武夷山支行签订《最高额保证合同》，自愿为林海公司向兴业银行武夷山支行的借款本息承担最高额为225万元的连带清偿保证责任。故兴业银行武夷山支行诉请判令周尚荣、朱希臻、林敏、吴炎凤、碧丹岩公司对林海公司上述的所有债务承担连带清偿责任，有合同依据，且不违反法律规定，予以支持。兴业银行武夷山支行诉请判令其有权就林敏、吴炎凤抵押登记的位于武夷山市度假区房屋折价、拍卖、变卖等方式所得价款优先受偿，但未能提供相关证据证明林敏、吴炎凤以上述房产为该笔债务提供抵押担保，故其该项诉请，证据不足，不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条规定，判决如下：
一、福建武夷山林海原生态茶业有限公司应于本判决生效之日起十日内向兴业银行股份有限公司武夷山支行偿还借款1384007.5元，并支付利息493858.53元（截止2017年5月4日，含罚息）以及自2017年5月5日起按合同约定利率标准计至借款清偿之日止的利息；
二、福建武夷山林海原生态茶业有限公司应于本判决生效之日起十日内支付兴业银行股份有限公司武夷山支行因聘请律师支出的律师代理费40000元；
三、周尚荣、朱希臻、林敏、吴炎凤、武夷山市碧丹岩生态茶业科学研究所有限公司对本判决第一、二项内容所确定的给付义务承担连带清偿的保证责任。周尚荣、朱希臻、林敏、吴炎凤、武夷山市碧丹岩生态茶业科学研究所有限公司在承担保证责任后，有权向福建武夷山林海原生态茶业有限公司追偿；
四、驳回兴业银行股份有限公司武夷山支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费21700元，由福建武夷山林海原生态茶业有限公司负担，并于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
审 判 长 余崇斌
审 判 员 彭敬贵
人民陪审员 陈俊城
二〇一七年十二月十五日
书 记 员 饶付美
本案依据的主要法律条文
一、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己的主张，有责任提供证据。
二、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
三、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实际债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
四、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法(?javascript:SLC(12418,0)?)第三十一条(?javascript:SLC(12418,31)?)规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。