重庆市江北区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)渝0105民初15479号
原告：中国民生银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市江北区建新北路9号，统一社会信用代码915000007093983432。
负责人：许宏图，行长。
委托诉讼代理人：何春、王毅，重庆依斯特律师事务所律师。
被告：杨珂，女，1982年2月20日出生，汉族，住重庆市江北区。
被告：重庆丰蕊商贸有限公司，住所地重庆市北部新区金渝大道68号3幢1-22-1，组织机构代码07366716-4。
法定代表人：杨珂，总经理。
原告中国民生银行股份有限公司重庆分行（以下简称民生银行重庆分行）与被告杨珂、重庆丰蕊商贸有限公司（以下简称丰蕊公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行重庆分行的委托诉讼代理人王毅到庭参加诉讼，被告杨珂、丰蕊公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告民生银行重庆分行向本院提出诉讼请求：1.杨珂立即偿还借款本金100万元，支付截止到2017年5月21日的利息182.12元、复利5912.52元、罚息109855.68元；2.杨珂支付自2017年5月22日起至借款本息全部清偿之日止的罚息和复利（其中罚息以未偿还的借款本金100万元为基数，按中国人民银行同期贷款基准利率上浮10%再上浮50%计付，利随本清；复利以未偿还的利息、罚息为基数，按中国人民银行同期贷款基准利率上浮10%再上浮50%计付按月计收）；3.杨珂支付律师代理费2000元；4.丰蕊公司对前述债务承担连带清偿责任；5.民生银行重庆分行对杨珂名下的位于重庆市江北区北城天街X号X幢X-
X房屋拍卖、变卖的价款优先受偿。
事实与理由：2014年11月12日，原告与被告杨珂签订《综合授信合同》，在该合同中主要约定：杨珂作为本合同的单一受信人，可向原告申请使用的最高授信额度为100万元，期限为2014年11月12日至2017年11月12日，授信用途为经营；授信提用人在本合同项下的任一笔贷款发生逾期或者其他违约情形的，该授信提用人应该向原告支付逾期利息与违约罚息，逾期利息按照约定利率上浮50%收取，违约罚息按照约定利率上浮100%收取；贷款金额、具体用途、利率等以《借款支用申请书》项下原告确认的内容为准；到期应付而未付的借款本金为逾期贷款，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利息按实际逾期天数计收逾期利息，对借款利息不能按时支付的（包括逾期利息），按逾期利息按月在还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；授信提用人违反承诺、陈述或保证，或者违反本合同约定义务等情形之一的，视为发生违约事件，原告有权行使下述一项或多项权利：原告有权要求授信提用人赔偿原告为行使权利而支付的诉讼费、保全费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其它经济损失等。
同日，被告丰蕊公司（甲方、保证人）、被告杨珂（丙方、抵押人）与原告(丁方、担保权人）签订《最高额担保合同》，主要约定：为了确保被告杨珂（以下简称“主合同债务人”）与原告的主合同的履行，甲方自愿为主合同项下的债务提供最高额连带保证责任，丙方愿意以其财产为主合同下的债务提供最高额抵押担保，担保的主债权范围为主合同债务人与丁方签署的《综合授信合同》项下的全部债权（包括或有负债），最高额担保所担保的主债权的发生期间为2014年11月12日至2017年11月12日；丙方自愿以（房地产）抵押财产清单附件所列财产位于重庆市江北区北城天街X号X幢X-
X房产为主合同项下全部债务提供最高额抵押担保，任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权和其它应付款项。其它应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等）和所有其他应付合理费用。民生银行重庆分行与杨珂于2014年11月12日签订《重庆市房地产抵押合同》，对该抵押房产办理了抵押登记。
合同签订后，被告杨珂向原告申请借款100万元，填写了《借款支用申请书》，申请委托原告将借款付至其指定的彭金云在招商银行重庆分行观音桥支行的账户，并声明“根据本申请人与民生银行签署的《综合授信合同》，特向贵行申请使用上述借款金额；本申请人自本人签署之日起生效，经贵行确认后本申请书即自动构成主合同的附件；本申请人在此声明并同意本申请人与贵行在本申请书项下的申请与确认共同构成本申请书的有效组成部分；如本申请人填写的内容与贵行确认的内容不一致，则以贵行确认的内容为准”。2014年11月17日，原告以《<借款支用申请书>确认部分》同意向被告杨珂借款100万元，贷款期限从2014年11月17日至2015年11月17日，年利率8.4%，还款方式为按月付息，到期还本，每月还款日为15日。2014年11月17日，原告按被告杨珂的申请向其指定账户支付借款100万元；现借款已到期，截至2017年5月21日被告尚欠借款本金100万元、利息182.12元、复利5912.52元、罚息109855.68元，合计1115950.32元未付。
被告杨珂、丰蕊公司未答辩。
本院经审理认定事实与原告民生银行重庆分行诉称事实一致。
另查明，《最高额担保合同》约定，担任人承担的担保责任不受主合同及其本合同其他担保的影响，也不因之而免除或减少，丁方有权选择优先向任何一方主张担保权利，本合同下任何担保人均放弃任何其他担保的优先抗辩权（包括但不限于先诉抗辩、债务人自身物上抗辩等）。《<借款支用申请书>确认部分》载明贷款利率按还款周期调整。合同履行中，双方实际执行利率为中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮10%。
再查明，民生银行重庆分行因本案诉讼向重庆依斯特律师事务所支付律师服务费2000元。
上述事实，有《综合授信合同》、《最高额担保合同》、《借款支用申请书》、《<借款支用申请书>确认部分》、《重庆市房地产抵押合同》、房屋产权证书、《欠款明细表》、《还款计划信息》、《扣款回单》、放款流水、《法律服务合同》、发票、支付凭证及当事人的陈述予以佐证，并经当庭质证，足以认定。
本院认为，《综合授信合同》、《最高额担保合同》、《<借款支用申请书》及《<借款支用申请书>确认部分》均系各方真实意思表示，合法有效。合同签订后，民生银行重庆分行依约向杨珂发放了100万元贷款，履行了合同义务，杨珂收到贷款后，未按合同约定还本付息，已构成违约，应承担违约责任。民生银行重庆分行要求杨珂返还借款本金100万元的诉讼请求，本院予以支持。同时，杨珂逾期偿付借款本息，民生银行重庆分行有权依据《综合授信合同》约定对未按时支付的借款本金按逾期利率计收罚息、对未付利息及罚息按逾期利率计收复利。因民生银行重庆分行与杨珂在合同履行过程中将贷款利率变更为中国人民银行同期贷款基准利率上浮10%，民生银行重庆分行主张按照变更后的贷款利率计算的截至2017年5月21日的利息182.12元、罚息109855.68元、复利5912.52元，并自2017年5月22日起按中国人民银行同期贷款利率上浮10%再上浮50%计收罚息及复利的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。民生银行重庆分行为本案诉讼实际支付律师服务费2000元，依照约定该费用应当由违约方即杨珂承担，故对民生银行重庆分行要求杨珂支付律师服务费2000元的诉讼请求，符合当事人约定和法律规定，本院依法予以支持。丰蕊公司自愿为杨珂上述债务提供最高额连带保证担保，故民生银行重庆分行要求丰蕊公司对杨珂债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。杨珂自愿提供其名下的位于重庆市江北区北城天街X号X幢X-
X房产对上述债务提供抵押担保，并办理抵押登记，故对民生银行重庆分行要求就前述房屋折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告杨珂于本判决生效之日起十日内返还原告中国民生银行股份有限公司重庆分行借款本金100万元、支付截至2017年5月21日的借款利息182.12元、罚息109855.68元、复利5912.52元；
二、被告杨珂于本判决生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司重庆分行罚息（以尚欠借款本金为基数，自2017年5月22日起至借款本金100万元还清之日止，按中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮10%再上浮50%计算，按月调整，利随本清）、复利（自2017年5月22日起至利息、罚息付清之日止，以应付未付的利息及罚息为基数，按中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮10%再上浮50%计算，按月调整，利随本清）；
三、被告杨珂于本判决生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司重庆分行律师服务费2000元；
四、被告重庆丰蕊商贸有限公司对被告杨珂上述债务承担连带清偿责任；
五、若被告杨珂未按期足额履行上述付款义务，则原告中国民生银行股份有限公司重庆分行有权以被告杨珂名下的位于重庆市江北区北城天街X号X幢X-
X房产折价或拍卖、变卖所得价款在上述债权范围内优先受偿。
义务人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费14861.54元，由被告杨珂、重庆丰蕊商贸有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审 判 长 龚建勇
代理审判员 郭雪妍
人民陪审员 刘成均
二〇一七年十二月十四日
书 记 员 陈 瑶