安徽省安庆市大观区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)皖0803民初560号
原告：徽商银行股份有限公司安庆华宜支行，住所地安徽省安庆市大观区集贤南路15号。
负责人：刘青，该支行行长。
委托诉讼代理人：刘刚，安徽安联律师事务所律师。
委托诉讼代理人：韩传广，安徽安联律师事务所律师。
被告：安庆市大观区惠人百货商店，住所地安徽省安庆市大观亭小区*期*****号楼*号门面。
投资人：殷飙。
被告：殷飙，男，1968年7月19日出生，汉族，住安徽省安庆市大观区。
被告：吴燕，女，1966年7月25日出生，汉族，住安徽省安庆市大观区。
被告：安庆卡尔特压缩机有限公司，住所地安徽省安庆市大观区高新开发区产业园。
法定代表人：余永军。
被告：殷章寿，男，1945年5月20日出生，汉族，住安徽省安庆市大观区。
被告：王业孟，女，1945年10月2日出生，汉族，住安徽省安庆市大观区。
被告：余永军，男，1976年4月21日出生，汉族，住安徽省安庆市大观区。
被告：徐冉，女，1991年1月25日出生，汉族，住安徽省安庆市迎江区。
以上六被告共同委托诉讼代理人：殷飙，男，住安徽省安庆市大观区。
原告徽商银行股份有限公司安庆华宜支行（以下简称徽商银行安庆华宜支行）与被告安庆市大观区惠人百货商店、殷飙、吴燕、安庆卡尔特压缩机有限公司、殷章寿、王业孟、余永军、徐冉金融借款合同纠纷一案,本院于2017年3月22日立案后,依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告徽商银行安庆华宜支行的委托诉讼代理人刘刚，被告安庆市大观区惠人百货商店投资人和被告吴燕、安庆卡尔特压缩机有限公司、殷章寿、王业孟、余永军、徐冉的共同委托诉讼代理人暨被告殷飙到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
徽商银行安庆华宜支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告安庆市大观区惠人百货商店立即向原告清偿3899189.4元借款本金并支付相应利息（截至2017年2月8日利息为516377.51元，之后按合同约定的利率计算至实际清偿之日止）；2、原告有权处置被告殷飙、吴燕、殷章寿、王业孟设定的抵押物（产权证号：第3082535、3082536、3082537、3082538、2039645、2040039号）并优先受偿；3、判令被告殷飙、吴燕对上述全部债务承担连带清偿责任；4、判令被告安庆卡尔特压缩机有限公司、余永军、徐冉对240万元借款本金以及本金产生的利息和费用承担连带清偿责任；5、判令被告共同承担本案诉讼费用及1.5万元律师代理费。事实和理由：2015年1月28日，被告安庆市大观区惠人百货商店与原告签订《流动资金借款合同》（合同编号：流借字第1720150128001号），约定原告向被告安庆市大观区惠人百货商店提供150万元借款，借款期限12个月，借款月利率为5.558333‰，逾期按月利率为8.3375‰计收罚息，未支付的利息按罚息利率计收复利。2015年9月25日，被告安庆市大观区惠人百货商店与原告签订两份《流动资金借款合同》（合同编号分别为：流借字第2015169170877和第2015169170878号），约定原告向被告安庆市大观区惠人百货商店提供150万元和90万元共计240万元借款，借款期限均为12个月，借款月利率为6.766667‰，逾期按月利率为10.1500001‰计收罚息，未支付的利息按罚息利率计收复利。上述三笔总计390万元的借款，被告殷飙、吴燕、安庆卡尔特压缩机有限公司自愿作为保证人提供连带方式保证担保，被告余永军、徐冉对其中240万元借款本金以及本金产生的利息和费用提供连带方式保证担保，同时，被告殷飙、吴燕以自己位于安庆市大观亭小区一期31-32#09-12号门面（产权证号：第3082535、3082536、3082537、3082538号）、被告殷章寿、王业孟以自己位于安庆市大观亭小区一期13#-2·403室、安庆市腊树苑31#房产（产权证号：第2039645、2040039号）为上述借款在150万元本金以及150万元本金产生的利息和费用范围内提供抵押担保，双方签订书面抵押合同并办妥抵押登记。上述合同签订后，原告向被告安庆市大观区惠人百货商店发放了三笔总计390万元的借款，借款到期后，借款人未履行到期还款义务，各担保人亦未履行清偿债务的义务。
安庆市大观区惠人百货商店、殷飙、吴燕、安庆卡尔特压缩机有限公司、殷章寿、王业孟辩称：对原告起诉的事实无异议，借款是真实的。
余永军、徐冉辩称：两人在担保合同上签名是事实，但余永军、徐冉个人不应承担连带担保责任。当时徽商银行安庆华宜支行说因为余永军、徐冉是安庆卡尔特压缩机有限公司的股东必须要签名，所以才签名；且当时余永军、徐冉均系婚姻存续期间，应该两人的配偶也要签名，但是当时两人配偶都没有在担保合同上签名。
徽商银行安庆华宜支行围绕诉讼请求依法提交了原告营业执照、被告企业信息、身份证、结婚证、《流动资金借款合同》、借款凭证、《最高额抵押合同》、《房地产权证》、《土地证》、《他项权证》、《最高额保证合同》、利息清单。被告安庆市大观区惠人百货商店、殷飙、吴燕、安庆卡尔特压缩机有限公司、殷章寿、王业孟对徽商银行安庆华宜支行提交的证据无异议，余永军、徐冉对《最高额保证合同》上本人签名的真实性无异议，但认为余永军、徐冉个人不应承担担保责任,具体理由同答辩意见。各被告均未举证。对徽商银行安庆华宜支行所举证据中的其和余永军、徐冉签订的《最高额保证合同》，余永军、徐冉虽提出异议，但未提供证据予以反驳，且余永军、徐冉对两人签名的真实性无异议，故对该份《最高额保证合同》的真实性、合法性、关联性予以确认，对徽商银行安庆华宜支行提交的其他证据的真实性、合法性、关联性，本院经审查后予以确认并在卷佐证。
根据经审查确认的证据和当事人的陈述，本院认定事实如下：
2014年7月4日，殷飙、吴燕与徽商银行安庆华宜支行签订编号为1720140704001A号《最高额保证合同》，约定由殷飙、吴燕为安庆市大观区惠人百货商店与徽商银行安庆华宜支行在2014年7月4日至2015年6月27日期间发生最高本金不超过300万元借款提供连带责任保证担保，担保的范围包括主债权本金，以及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向贷款方支付的其他款项、贷款方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费等）。保证人的保证期间为自单笔授信业务的债务履行期限届满之日起两年。
2015年1月28日，安庆市大观区惠人百货商店与徽商银行安庆华宜支行签订编号为流借字第1720150128001号《流动资金借款合同》,约定安庆市大观区惠人百货商店向徽商银行安庆华宜支行借款150万元，期限为12个月，自2015年1月28日至2016年1月28日；年利率为起息日基准利率上浮45%，在借款期限内，该利率保持不变；贷款逾期，自逾期之日起按借款利率上浮50%计收罚息；每季末月的第20日结息；按季付息；贷款人为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由借款人承担。
2015年1月28日，安庆卡尔特压缩机有限公司与徽商银行安庆华宜支行签订编号为1720150128001A号《最高额保证合同》，约定由安庆卡尔特压缩机有限公司为安庆市大观区惠人百货商店与徽商银行安庆华银支行在2015年1月28日至2016年1月28日期间发生最高本金余额150万元借款提供连带责任保证担保，担保的范围包括主债权本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、债务人应支付的其他款项、实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、财产保全费等）。保证人的保证期间为单笔授信业务的债务履行期限届满之日起两年。
2015年9月25日,安庆市大观区惠人百货商店与徽商银行安庆华宜支行签订编号为流借字第2015169170877号《流动资金借款合同》及编号为流借字第2015169170878号《流动资金借款合同》，约定安庆市大观区惠人百货商店向徽商银行安庆华宜支行申请借款150万元及90万元，借款期限均为12个月，分别自2015年9月25日至2016年9月25日，自2015年9月25日至2016年9月26日；年利率均为起息日基准利率上浮45%，在借款期限内，该利率保持不变；贷款逾期，自逾期之日起按借款利率上浮50%计收罚息；每季末月的第20日结息；按季付息；贷款人为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由借款人承担。
2015年9月25日，徽商银行安庆华宜支行分别与安庆卡尔特压缩机有限公司、余永军和徐冉签订《最高额保证合同》各一份(编号分别为2015169170877B号、2015169170878A号)，两份合同约定由安庆卡尔特压缩机有限公司、余永军、徐冉为安庆市大观区惠人百货商店与徽商银行安庆华宜支行在2015年9月25日至2016年9月22日期间发生最高本金余额240万元借款提供连带责任保证担保，担保的范围包括主债权本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、债务人应支付的其他款项、实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、财产保全费等）；保证人的保证期间为单笔授信业务的债务履行期限届满之日起两年。
2015年9月25日，徽商银行安庆华宜支行与殷飙、吴燕签订编号为2015169170877C号《最高额保证合同》一份，约定由殷飙、吴燕为安庆市大观区惠人百货商店与徽商银行安庆华宜支行在2015年9月25日至2016年9月22日期间发生最高本金余额390万元借款提供连带责任保证担保，担保的范围包括主债权本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、债务人应支付的其他款项、实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、财产保全费等）；保证人的保证期间为单笔授信业务的债务履行期限届满之日起两年。
上述五份《最高额保证合同》均约定无论徽商银行安庆华宜支行对主合同项下的债权是否拥有其他担保，不论上述其他担保何时成立、是否有效、不论其他担保是否由债务人自己提供、徽商银行安庆华宜支行是否向其他担保人提出权利主张，保证人在本合同项下的保证责任均不因此减免，徽商银行安庆华宜支行均可直接要求保证人依照本合同约定在其保证范围内承担连带保证责任。
2015年9月25日，徽商银行安庆华宜支行与殷飙、吴燕、殷章寿、王业孟签订编号为2015169170877A号《最高额抵押合同》，约定殷飙、吴燕、殷章寿、王业孟以其有权处分的坐落于安庆市大观区大观亭小区一期31-32#楼09#-12#门面（房地权宜房字第3082535、3082536、3082537、3082538号）、安庆市大观区大观亭小区一期13#楼2单元403室（安庆房权证字第××号）及安庆市大观区腊树园31#房屋（安庆市房权证字第××号）为徽商银行安庆华宜支行与安庆市大观区惠人百货商店自2015年9月25日至2018年9月25日期间与徽商银行安庆华宜支行发生的最高本金余额人民币150万元提供最高额抵押担保，抵押担保的范围包括主债权本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、债务人应支付的其他款项、实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、财产保全费等）。同日，双方办理了抵押登记，徽商银行安庆华宜支行取得房地产他证宜字第50××64号房地产他项权利证书，该证书载明债权数额为150万元。
上述合同签订后，徽商银行安庆华宜支行如约分别于2015年1月28日发放了150万元贷款，于2015年9月25日发放了150万元、90万元贷款。各借款到期后，因安庆市大观区惠人百货商店未还款，截止2017年2月8日，安庆市大观区惠人百货商店积欠借款利息516377.51元。2017年3月22日，徽商银行安庆华宜支行诉至本院，要求判如所请。在庭审中，徽商银行安庆华宜支行陈述上述第一笔150万元借款到期后从安庆市大观区惠人百货商店账户扣划810.6元予以归还借款本金。
另查明，殷飙与吴燕于1997年元月29日登记结婚，殷章寿与王业孟于1967年12月8日登记结婚。
本院认为：徽商银行安庆华宜支行分别与各被告签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》及《最高额保证合同》均系双方当事人的真实意思表示，合法有效。徽商银行安庆华宜支行按合同约定提供了三笔共计390万元借款，安庆市大观区惠人百货商店到期仅对其中第一笔150万元借款偿还了本金810.6元，剩余本金及付息未支付，已构成违约，应承担相应的违约责任。对徽商银行安庆华宜支行要求安庆市大观区惠人百货商店偿还借款本金3899189.4及相应利息的诉讼请求予以支持。因殷飙、吴燕、殷章寿、王业孟以自有房屋向徽商银行安庆华宜支行提供了抵押担保，并进行了抵押登记，故对徽商银行安庆华宜支行要求对抵押物享有抵押权并在抵押担保范围内优先受偿的诉讼请求予以支持。殷飙、吴燕、安庆卡尔特压缩机有限公司为安庆市大观区惠人百货商店的上述债务提供了连带责任保证，余永军、徐冉为安庆市大观区惠人百货商店上述债务中的最高本金余额为240万元的债务提供了连带责任保证，故对徽商银行安庆华宜支行要求殷飙、吴燕对上述安庆市大观区惠人百货商店的全部债务承担连带偿还责任的诉讼请求依法予以支持，对徽商银行安庆华宜支行要求安庆卡尔特压缩机有限公司、余永军、徐冉对安庆市大观区惠人百货商店240万元借款本金以及本金产生的利息承担连带清偿责任的诉讼请求予以支持。因徽商银行安庆华宜支行未提供证据证实其律师费的支出，故对徽商银行安庆华宜支行要求被告支付律师代理费1.5万元的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告安庆市大观区惠人百货商店于本判决生效之日起十日内偿还原告徽商银行股份有限公司安庆华宜支行借款本金1499189.4元及利息（截止2017年2月8日，利息为249993.46元，自2017年2月9日起，按照双方签订的《流动资金借款合同》上约定的利率标准计算至借款实际付清之日止）；
二、被告安庆市大观区惠人百货商店于本判决生效之日起十日内偿还原告徽商银行股份有限公司安庆华宜支行借款本金150万元及利息（截止2017年2月8日，利息为166490.03元，自2017年2月9日起，按照双方签订的《流动资金借款合同》上约定的利率标准计算至借款实际付清之日止）；
三、被告安庆市大观区惠人百货商店于本判决生效之日起十日内偿还原告徽商银行股份有限公司安庆华宜支行借款本金90万元及利息（截止2017年2月8日，利息为99894.02元，自2017年2月9日起，按照双方签订的《流动资金借款合同》上约定的利率标准计算至借款实际付清之日止）；
四、被告安庆市大观区惠人百货商店如到期不履行上述第二项给付义务，原告徽商银行股份有限公司安庆华宜支行有权对被告殷飙、吴燕、殷章寿、王业孟抵押的坐落于安庆市大观区大观亭小区一期31-32#楼09#-12#门面（房地权宜房字第3082535、3082536、3082537、3082538号）、安庆市大观区大观亭小区一期13#楼2单元403室（安庆房权证字第××号）、安庆市大观区腊树园31#房屋（安庆市房权证字第××号）折价或以上述房屋拍卖、变卖所得价款在债权数额150万元的范围内优先受偿；
五、被告殷飙、吴燕对被告安庆市大观区惠人百货商店上述第一、二、三项给付义务承担连带偿还责任；被告殷飙、吴燕在承担连带偿还责任后，有权向被告安庆市大观区惠人百货商店追偿；
六、被告安庆卡尔特压缩机有限公司、余永军、徐冉对被告安庆市大观区惠人百货商店上述第二、三项给付义务承担连带偿还责任；被告安庆卡尔特压缩机有限公司、余永军、徐冉在承担连带偿还责任后，有权向被告安庆市大观区惠人百货商店追偿；
七、驳回原告徽商银行股份有限公司安庆华宜支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费42120元，由被告安庆市大观区惠人百货商店、殷飙、吴燕负担2378元，安庆市大观区惠人百货商店、殷飙、吴燕、安庆卡尔特压缩机有限公司、余永军、徐冉负担25434元，安庆市大观区惠人百货商店、殷飙、吴燕、殷章寿、王业孟负担14308元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
审 判 长 朱学燕
人民陪审员 赵 莉
人民陪审员 江生根
二〇一七年八月二日
书 记 员 江梦宇
附本案所适用相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决，判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。