重庆市江北区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)渝0105民初100号
原告：宋鹏，男，1988年2月16日出生，汉族，住甘肃省定西市安定区。
委托诉讼代理人：张承云，重庆瑞尔律师事务所律师。
委托诉讼代理人：彭敬，重庆柯大律师事务所律师。
被告：汪霞，女，1986年1月1日出生，汉族，住重庆市江北区。
委托诉讼代理人：杨效，重庆开锦律师事务所律师。
委托诉讼代理人：魏任忠，重庆开锦律师事务所律师。
原告宋鹏与被告汪霞返还原物纠纷一案，本院于2018年1月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告宋鹏及其委托诉讼代理人张承云、彭敬，被告汪霞及其委托诉讼代理人杨效、魏任忠到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
宋鹏向本院提出诉讼请求：要求被告返还原告购房款及相关费用等共计215400元，返还购买苹果手机款7188元，以上合计222588元，并从2017年5月1日按同期银行贷款利率计算资金利息至该款付清之日为止；本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告与被告于2017年1月8日通过年会认识，被告居住于重庆，原告因工作居住于云南省昆明市，后双方确立了恋爱关系。原、被告认识后一直通过微信、电话等通讯方式联系。2017年2月底被告告知原告想和原告结婚但需要购买房产作为婚房。后经房产中介公司推荐，原、被告决定购买位于重庆市九龙坡区兴堰路的北大资源燕南X-
X-
X号房屋。原告于2017年3月15日通过支付宝给被告转账支付10000元、微信转账9400元用于支付房屋定金及中介公司手续费用。2017年4月8日，因到了房屋首期付款时间，原告于当天下午17时左右在重庆市九龙坡区杨家坪步行街中国银行柜台取现金170000元支付给房屋卖方陈稀，陈稀收到该款后给被告出具了收据。2017年4月12日原告通过支付宝给被告转款10000元，银行卡转款16000元用于办理房产过户。该房屋的所有购房款项均由原告支付，共计支付215400元。2017年4月10日被告要求原告为其购买苹果手机一部花费7188元。2017年4月12日最后一笔款付清之后被告对原告开始冷漠，原告发现被告根本未将原告的名字写入购房合同，随即要求被告将购房款全额退还，从2017年4月底开始被告均以各种理由推脱和拒绝接听原告电话。原告认为与被告既未办理结婚登记也未共同生活，原告支付给被告的所有款、物被告均应当返还。故诉至法院，望判如所请。
汪霞辩称：第一，被告并非以非法占有为目的骗取原告财物。双方均以结婚为目的而恋爱，涉案房屋系原告提出并要求被告去购买且明确表态作为双方的婚房，共同财产；在恋爱关系终止后被告也未拒绝还钱，但是需要一定时间。第二，原告主张通过微信、支付宝方式的转账45400元的行为与本案无关，该款项系原告没带现金的情况下由被告支付现金后再由原告支付给被告，且该转账行为应当视为原、被告双方恋爱期间正常的赠与行为，一经发生，不可撤销。第三，原告诉称17万元现金是支付给案外人陈稀，该银行交易记录显示当天存款现金两万元，该两万元由被告向他人借款，即其中两万元系被告支付。第四，原告未举示任何证据证明原告为被告购买了涉案手机，即使原告为被告购买了涉案手机，该行为应当视为双方恋爱期间无条件的赠与行为。综上，被告在恋爱期间也付出了大量时间和金钱，双方最初具备以结婚为目的的本意，原告是因为房屋写了被告一个人的名字埋怨被告致终止恋爱关系，故请求法院依法判决。
本院经审理认定事实如下：宋鹏与汪霞于2017年1月8日通过公司年会认识，后双方确立恋爱关系，2017年1月23日汪霞随宋鹏回甘肃老家见父母。双方交往期间，宋鹏因工作原因住在昆明，但双方一直通过电话、微信等方式保持联系。后双方以结婚为目的商量购买房屋，并曾因房屋登记于谁的名下发生过争执。在双方商量购房事宜后，宋鹏先于2017年3月15日通过微信转款9400元、支付宝转款10000元，于2017年4月8日通过取现方式支付涉案房屋首付款170000元，于2017年4月12日通过手机银行转款16000元、通过支付宝转款10000元，总计215400元，上述款项全部用于支付购房款及相关购房费用，并将所购位于重庆市九龙坡区兴堰路X号X幢X-
X房屋登记于汪霞名下。2017年4月双方产生矛盾，宋鹏向汪霞提出分手，并要求汪霞返还相关购房款，之后，双方结束了恋爱关系。另，双方在恋爱期间，宋鹏曾以支付宝付款的方式为汪霞购买了价值7188元的手机。
上述事实，有银行交易流水、微信聊天及转账记录、转账凭证、证人证言及双方当事人的陈述等证据在卷为凭，并经庭审质证，可以作为认定本案事实的依据。
本院认为，宋鹏与汪霞于2017年1月8日通过公司年会认识，之后确立了恋爱关系。双方在恋爱关系存续期间，以结婚为目的购买了涉案房屋。之后，双方结束了恋爱关系。现宋鹏要求汪霞返还其支付的购房款和手机款的问题，主要争议的焦点如下：第一、宋鹏在双方恋爱期间以结婚为目的购买涉案房屋共计支付了多少金额？第二、宋鹏在双方恋爱期间是否为汪霞购买了价值为7188元的手机？第三、上述购房款和手机款是否应当由汪霞予以返还宋鹏？针对上述争议焦点，本院分别评析如下：
第一，宋鹏在双方恋爱期间为购买涉案房屋共计支付了多少金额？2017年4月8日宋鹏、汪霞以现金支付的17万元购房款，其中15万元双方均无异议，本院确认其中15万元由宋鹏支付。关于另外2万元由谁实际支付的问题，汪霞主张该2万元系其以现金方式交付给宋鹏，然后宋鹏将其一并存入银行并支付17万元给案外人陈稀，但其未能提供证据予以证实。而根据取款单及证人证言可以证实17万元系宋鹏现金支付给陈稀，故本院确认2017年4月8日支付的购房款17万元均由宋鹏支付。从2017年3月15日至2017年4月12日期间，宋鹏先后多次通过微信、支付宝的方式支付了45400元，上述费用通过现有证据能够证实系为购房而支付的其他款项，本院确认上述费用实际由宋鹏支付。
第二、宋鹏在双方恋爱期间是否为汪霞购买了价值为7188元的手机？宋鹏出示了手机付款单，能够证实2017年4月10日期通过支付宝为汪霞购买了价值为7188元的手机一部，汪霞辩解手机系自行购买，但未能提供相反证据，故本院确认2017年4月10日宋鹏为汪霞购买了价值为7188元的手机一部。
第三、上述购房款和手机款是否应当由汪霞予以返还宋鹏？宋鹏与汪霞在恋爱关系存续期间，以结婚为目的购买了涉案房屋。该房屋登记在汪霞名下，现双方已经结束了恋爱关系。宋鹏为购买房屋，共计支付了购房款215400元，因双方未能缔结婚姻关系，结婚的目的已然不能实现，且双方恋爱持续时间较短，故可参照法律对于彩礼的相关规定予以处理。现该房屋登记在汪霞名下，虽然购买房屋时汪霞付出了大量的人力成本，但按照重庆市目前的房市可知，该房屋的价值较购买时有所上升，房屋的增值部分足以对汪霞付出的人力成本进行补偿，故汪霞应当全部返还宋鹏支付的购房款215400元。关于汪霞辩称的双方系赠与法律关系且赠与一经作出便不得撤销的意见，本院认为，宋鹏为登记在汪霞名下的房屋支付购房款的行为，因双方处于恋爱存续期间且以结婚为目的，该行为显然有别于一般平等民事主体之间订立的赠与合同，宋鹏的出资行为不宜理解为普通的赠与行为，即使符合合同法中关于赠与的一般构成要件，也应当认定为具有身份关系且有目的的赠与，故对此辩解意见，本院不予支持。关于汪霞是否应当支付资金占用损失的问题，本院认为，宋鹏与汪霞恋爱期间均有结婚的意愿，双方未能缔结婚姻关系系多种原因所致，对于结束恋爱关系均无过错，故宋鹏要求汪霞支付资金占用损失的诉讼请求，本院不予支持。关于宋鹏为汪霞购买手机支出的7188元是否应当返还的问题，本院认为，虽然宋鹏与汪霞恋爱关系持续时间不长，但双方确有结婚的意思表示，故双方之间在恋爱关系存续时间进行必要的相互之间购买礼物的行为，符合恋人之间进行交往的基本常识，故宋鹏要求汪霞返还手机款7188元的诉讼请求，本院不予支持。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第二条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第十条第一项的规定，判决如下：
一、汪霞于本判决生效后十日内返还宋鹏人民币215400元。
二、驳回宋鹏的其他诉讼请求。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取2319.41元，由汪霞负担。该费用已由宋鹏缴纳，汪霞在履行上述义务时一并将其负担的案件受理费直接支付给宋鹏。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审 判 员 黄庆华
二〇一八年三月二十三日
法官助理 邓兴娟
书 记 员 石 欢