广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤2071民初10752号
原告：中山市南天建筑机械租赁有限公司西区分公司，住所地广东省中山市西区彩虹大道122号（天面之一），统一社会信用代码91442000MA4UHJDQ1L。
负责人：林志铨，经理
原告：中山市南天建筑机械租赁有限公司，住所地广东省中山市西区沙港路边铁棚第8卡，统一社会信用号码91442000688697423P。
法定代表人：周丽琴，总经理。
两被告共同委托诉讼代理人：梁开建,广东千里行律师事务所律师。
两被告共同委托诉讼代理人：郑新佳,广东千里行律师事务所律师。
被告：江西建工第二建筑有限责任公司，住所地江西省南昌市青云谱区建设路173号，统一社会信用代码91360000550860697P。
法定代表人：徐小勇
原告中山市南天建筑机械租赁有限公司西区分公司（以下简称南天西区分公司）、中山市南天建筑机械租赁有限公司（以下简称南天公司）与被告江西建工第二建筑有限责任公司（以下简称江西建工公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，于2017年10月19日公开开庭进行了审理。二原告共同委托诉讼代理人郑新佳到庭参加诉讼，被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告南天公司及南天西区分公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付原告截至2017年4月30日为止的租金621319.33元及该款逾期付款违约金（违约金自逾期之日起以尚欠租金金额为基数，按每天千分之三计算至清偿之日止，暂计至2017年5月20日为641383.66元），共计1262702.99元；2.诉讼费用由被告承担。事实和理由：原被告于2015年11月18日签订《门市架、钢管租赁合同书》一份，约定：原告出租各种门架、钢管等建筑租品给被告越海厂房工地使用；该合同还约定了其他事项。原、被告于2016年1月8日签订《门式架钢管租赁补充协议》，约定增加租品。上述合同签订后，原告依约将租赁物交给被告使用，但被告并未按时向原告支付租金款项。2017年1月17日，被告签署还款承诺书，确认截至2016年12月31日止尚欠租金数额及还款方式，同时承诺严格按照合同约定标准计算违约金。但被告签署还款承诺书后，并未履行还款义务。原告认为原、被告之间的租赁关系合法，双方应全面履行义务，被告逾期支付租金严重损害原告的合法权益。为此，原告依法向法院提起诉讼以维护其合法权益。
被告江西建工公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，也未提供答辩状及相关证据，亦未到庭参加诉讼、答辩。
本院经审理认定事实如下：南天西区分公司（甲方、承租方）与江西建工公司（乙方、出租方）于2015年11月18日签订了《门式架、钢管租赁合同书》,约定南天西区分公司将合同约定要求的门式钢架、钢管及其配件交由江西建工公司使用，仅限江西建工公司于南头镇园林路的越海厂房工地使用；租金按附表单价按日计算，从货到工地当天开始买第一个月底付清租用期的全部租金，以后按实际租赁天数收取租金；租金须在20天内付清，拖欠租金按每日千分之三计算违约金，被告还应当赔偿原告为索赔而支出的各项费用，包括索赔人员的差旅费、调查费、律师费等。合同加盖“江西建工第二建筑有限责任公司越海项目部”章。双方又于2016年1月8日签订了《门式架、钢管租赁补充协议》，江西建工公司增加了租品4600平方米，单价11元每平方米，其余条款按原租赁合同执行。上述合同签订后，南天公司西区分公司按照约定向江西建工公司交付门式架、钢管等租品，江西建工公司未按时足额支付租金。2017年1月17日，江西建工公司出具还款承诺书一份，确认截止2016年12月31日，尚欠南天西区分公司租金617023.66元，承诺于2017年3月30日前付清，并支付逾期付款违约金，否则加倍计算违约金至清偿之日止。后江西建工公司未按承诺支付租金，至2017年4月，共计欠下租金621274.33元（具体欠费明细见附表）。两原告遂诉讼来院，主张前述权利。
另查明：诉讼中，原告南天西区分公司、南天公司和被告江西建工公司向本院递交申请，申请给予45日双方自行调解，该期间不计入本案审限。
本院认为：本案系建筑设备租赁合同纠纷。南天西区分公司与江西建工公司就门式架、钢管租赁达成协议租赁合同及补充协议，系双方真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效。合同双方均应按约履行。南天西区分公司提交江西建工公司承诺书与对帐单能相互印证，证明江西建工公司拖欠租金未付的事实，江西建工公司未到庭抗辩，亦未提交证据证明其已履行支付租金义务，本院对南天西区分公司主张江西建工公司拖欠租金的事实予以确认。江西建工公司拖欠南天西区分公司租金未付的行为已构成违约，依法应承担及时支付租金621274.33元并赔偿逾期付款违约金的责任。关于逾期付款违约金标准，原告主张按合同约定的日千分之三计算。本案中，原告南天西区分公司未举证证明因江西建工公司拖欠租金行为所受损失范围，本院结合其资金占用必然导致利息损失的事实考量，该违约金标准显然过高。虽然江西建工公司未到庭提出违约金过高的抗辩，但为避免违约金畸高导致的利益失衡，本院参照法律保护的民间借贷资金利息标准，对逾期违约金标准调整为按月利率2%计算，以每月欠款数额为基数，自次月21日起算至还款之日止。
案涉合同为南天西区分公司与被告签订，南天西区分公司系南天公司设立的无独立法人资格的分公司，根据《中华人民共和国公司法》第十四条的规定，南天公司、南天西区分公司同时作为原告起诉，与法无悖，本院予以准许。被告江西建工公司经本院合法传唤，无正当理由拒不参加到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证、辩论等诉讼权利并承担由此带来的不利后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江西建工第二建筑有限责任公司应当在本判决生效后七日内向原告中山市南天建筑机械租赁有限公司、中山市南天建筑机械租赁有限公司西区分公司支付租金621274.33元及逾期付款违约金（分段计算，以当月欠款为基数，按月利率2%标准，自次月21日起计算至付清之日止）；
二、驳回中山市南天建筑机械租赁有限公司、中山市南天建筑机械租赁有限公司西区分公司的其他诉讼请求。
若未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费16164元，减半收取8082元(原告已预交)，由原告中山市南天建筑机械租赁有限公司、中山市南天建筑机械租赁有限公司西区分公司负担3193元，被告江西建工公司第二建筑有限责任公司负担4889元（两被告于本判决生效之日起七日内迳付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审判员 高 尚
二〇一七年十月二十三日
书记员 郭小琪
冼日飞
附件：被告欠费明细表
序号
欠费月
欠钢管租金
（元）
欠门架租金（元）
当月欠费合计（元）
违约金起算日
1
2016年1月
40900
50600
91500
2016年2月21日
2
2016年2月
33101.39
0
33101.39
2016年3月21日
3
2016年3月
87413.92
22463.7
109877.62
2016年4月21日
4
2016年4月
50849.24
32148.17
82997.41
2016年5月21日
5
2016年5月
73118.12
15779.53
88897.65
2016年6月21日
6
2016年6月
75231.74
4314.4
79546.14
2016年7月21日
7
2016年7月
67136.05
1014.47
68150.52
2016年8月21日
8
2016年8月
27718.93
73.96
27792.89
2016年9月21日
9
2016年9月
28735.26
46.8
28782.06
2016年10月21日
10
2016年10月
4049.39
48.36
4097.75
2016年11月21日
11
2016年11月
1082.71
46.8
1129.51
2016年12月21日
12
2016年12月
1057.36
48.36
1105.72
2017年1月21日
13
2017年1月
1057.36
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