广东省惠州市惠城区人民法院
民 事 判 决 书
(2015)惠城法民二初字第206号
原告交通银行股份有限公司惠州分行，住所地：惠州市江北云山西路8号交银大厦首层七至九层。
负责人：贺伟。
委托代理人林志浩，广东惠泰律师事务所律师。
委托代理人许雅洁，女，汉族，1985年6月9日出生，现系交通银行职员。
第一被告惠州大亚湾海岸旅行社有限公司，住所地，惠州大亚湾澳头北澳大道1号。
法定代表人：刘仕福。
委托代理人黎波，男，汉族，1983年10月25日出生，系该公司职员。
第二被告惠州大亚湾旅游总公司，住所地，惠州大亚湾澳头镇妈庙村。
法定代表人：黄高辉。
委托代理人谢东宏，男，汉族，1982年1月19日出生，系该公司职员。
第三被告刘仕福，男，汉族，1979年8月15日出生，住惠州市惠阳区。
第四被告杨柳妮，女，汉族，1983年8月18日出生，住惠州市惠阳区。
原告交通银行股份有限公司惠州分行诉第一被告惠州大亚湾海岸旅行社有限公司、第二被告惠州大亚湾旅游总公司、第三被告刘仕福、第四被告杨柳妮金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托代理人林志浩、许雅洁、第一被告的委托代理人黎波、第二被告的委托代理人谢东宏到庭参加了诉讼，第三、四被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告交通银行股份有限公司惠州分行诉称，2013年7月24日原、被告签订编号为粤惠阳2013年小流借字001号《小企业流动资金借款合同》，双方约定：原告向第一被告提供借款人民币贰佰万元（200万元）用于经营周转，借款期限不超过12个月，从首次放款日起计，即从2013年9月6日起至2014年9月6日止；借款利率按中国人民银行同期同档的人民币贷款基准利率上浮20%确定，执行年利率7.2%，釆取固定利率。第一被告釆取“等额本息”的方式偿还，分期付款，每月一期。借款人未足额偿还贷款本金，贷款人有权停止发放借款人尚未提用的贷款，同时单方面宣布本合同项下已发放的贷款本金全部提前到期，并要求借款人立即偿还所有到期贷款本金并结清利息。
同时，第二被告与原告签订合同编号为粤惠阳2013年抵字003号《抵押合同》提供位于惠州××头××大道××海湾××爵士××房产的房地产权用于抵押担保该笔借款，并全部办理抵押登记手续。第三被告、第四被告作为保证人与原告签订合同编号为粤惠阳2013保字001号《保证合同》，其一致愿意为实现上述借款合同项下债权提供保证，承诺保证方式为连带责任保证，保证范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。原告按照约定向第一被告足额发放了贷款，而第一被告未按照约定偿还借款本息，自2014年11月21日起至今已连续拖欠借款本息3期，逾期90多天，已严重违反合同约定，构成根本性违约，故原告有权单方解除合同，提前收回剩余所有借款本息。
原告多次向四被告催收未果，四被告的行为已严重损害了原告的合法权益。为维护原告的合法权益，特依法诉至贵院，望判令如下：一、解除2013年7月24日原被告签订的《小企业流动资金借款合同》（合同编号：粤惠阳2013年小流借字001号）；二、第一被告立即向原告偿还借款本金人民币1724825元及利息(利息计算如下:暂计至2015年1月21日止利息为人民币44395.32元，自2015年1月21日起至还清之日止按年利率7.2%计付利息。未能按时偿还借款本金的，按逾期天数以合同约定的利率每日加收50%计收罚息。不能按时支付利息的，按合同约定的罚息计收复利。）；三、四被告共同承担原告实现债权支付的律师费人民币70744元。四、第二被告、第三被告、第四被告对第一被告的上述债务承担连带清偿责任。五、第二被告名下位于惠州大亚湾总公司名下位于惠州××头××大道××海湾××爵士××房产的房地产权对上述贷款本息及实现债权费用承担抵押担保责任，原告在抵押物价值范围内享有优先受偿权；六、四被告共同承担本案的保全费5000元、公告费、诉讼费等一切诉讼费用。以上合计为人民币1844964.32元。
第一被告惠州大亚湾海岸旅行社有限公司、第二被告惠州大亚湾旅游总公司辩称，如果原告的诉请是符合法律法规的，我们就没有意见，如果不符合，我们保留意见。
第三被告刘仕福、第四被告杨柳妮未到庭参加诉讼，亦未提出书面答辩。
经审理查明，2013年7月24日原、被告签订编号为粤惠阳2013年小流借字001号《小企业流动资金借款合同》，双方约定：原告向第一被告提供借款200万元用于经营周转，借款期限不超过12个月，从2013年9月6日起至2014年9月6日止；借款利率按中国人民银行同期同档的人民币贷款基准利率上浮20%确定，执行年利率7.2%，釆取固定利率。第一被告釆取“等额本息”的方式偿还，分期付款，每月一期。借款人未足额偿还贷款本金，贷款人有权停止发放借款人尚未提用的贷款，同时单方面宣布本合同项下已发放的贷款本金全部提前到期，并要求借款人立即偿还所有到期贷款本金并结清利息。同时，第二被告与原告签订合同编号为粤惠阳2013年抵字003号《抵押合同》提供位于惠州××头××大道××海湾××爵士××房产的房地产权用于抵押担保该笔借款，并全部办理抵押登记手续。第三、四被告作为保证人与原告签订合同编号为粤惠阳2013保字001号《保证合同》，其一致愿意为实现上述借款合同项下债权提供保证，承诺保证方式为连带责任保证，保证范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。合同签订后，原告按约定向第一被告足额发放了贷款，而第一被告未按照约定偿还借款本息，截止2015年5月20日止，第一被告尚欠原告借款本金1694038.58元，利息90965.59元，罚息14867.44元，复利2763.98元。为此，经原告多次催收未果，诉至法院要求解决。
另，本院依据原告诉前保全的申请，作出了（2015）惠城法立保字第65号民事裁定书，查封了第二被告惠州大亚湾旅游总公司提供位于惠州××头××大道××海湾××爵士××房产的房地产权，查封期限为二年，查封财产价值人民币200万元为限。
以上事实，有原、被告的诉讼主体资格证明、结婚证、提款申请书、小企业流动资金借款合同、抵押合同、保证合同、交通银行借款凭证、抵押物清单及他项权证件、交通银行综合应用系统单、委托代理合同、律师费发票、（2015）惠城法立保字第65号民事裁定书及庭审笔录在卷佐证。
本院认为，原告与第一被告签订《小企业流动资金借款合同》，是经双方当事人协商一致所订立的，代表双方当事人的真实意思表示，其内容合法有效，应受法律保护。原告按照合同约定向第一被告发放了200万元借款，履行了合同约定义务，第一被告收到原告的借款后，未按合同约定按月供款归还原告的借款本息，其行为已构成违约，应承担相应的民事违约责任。原告要求解除与第一被告签订的《小企业流动资金借款合同》及要求第一被告偿还借款本息的诉请，理由充分，本院予以支持。第一被告向原告借款，并由第二被告用18套房产抵押给原告，并办理了抵押登记手续。故原告要求对第二被告提供的抵押的房产在处置时享有优先受偿权，理由充分，本院予以支持。第三、四被告是第一被告借款的担保人，由于第一被告未偿还原告的借款，对处置抵押房产不足以清偿债务的部分，应由第三、四被告承担连带清偿责任，故原告要求第三、四被告对第一被告的债务承担连带清偿责任，理由充分。另，原告向被告请求70744元的律师费，因双方在合同中约定原告催收贷款产生的律师费用由被告负担，并提供单据的金额为70744元，据此，本院予以支持。第三、四被告未到庭参加诉讼，视为其放弃质证与抗辩的权利，不影响本案的审理，依法应作缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十八条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告交通银行股份有限公司惠州分行与第一被告惠州大亚湾海岸旅行社有限公司签订编号为粤惠阳2013年小流借字001号《小企业流动资金借款合同》；
二、第一被告惠州大亚湾海岸旅行社有限公司应在本判决发生法律效力后十日内偿还原告交通银行股份有限公司惠州分行借款本金1694038.58元及支付相应的利息、罚息、复利；（利息、罚息、复利暂计至2015年5月20日，利息90965.59元，罚息14867.44元，复利2763.98元，以后利息、罚息、复利按合同约定计至借款清还之日止）；
三、第一被告惠州大亚湾海岸旅行社有限公司、第二被告惠州大亚湾旅游总公司、第三被告刘仕福、第四被告杨柳妮在本判决发生法律效力后十日内支付给原告交通银行股份有限公司惠州分行律师费70744元；
四、原告交通银行股份有限公司惠州分行对第二被告惠州大亚湾旅游总公司名下位于惠州大亚湾澳头安惠大道21号蓝海湾苑爵士阁501号、502号、503号、505号、506号、508号、509号、510号、511号、512号、515号、516号、518号、519号、520号、521号、522号、523号共十八套房产（证号分别为：粤房地权证惠州字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号）在上述债务范围内在处置时享有优先受偿权；
五、第三被告刘仕福、第四被告杨柳妮对第二被告惠州大亚湾旅游总公司提供抵押的房产价值不足清偿上述贷款本息的范围内承担连带清偿责任。
本案受理费21455元，保全费5000元，由四被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于惠州市中级人民法院。
审 判 长 张永生
审 判 员 江永来
代理审判员 陈希希
二〇一五年七月七日
书 记 员 王晓玉
附法条：
《中华人民共和国合同法》第九十三条：当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应按照约定的期限支付利息。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第二十八条：同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
《中华人民共和国担保法》第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。