重庆市荣昌区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)渝0153民初2906号
原告：罗守珍，女，1970年12月10日生，汉族，住重庆市荣昌区。
委托诉讼代理人：金朝伟，重庆百君（荣昌）律师事务所律师，一般代理。
委托诉讼代理人：何鎏，重庆百君（荣昌）律师事务所实习律师，一般代理。
被告：重庆市荣昌区五洲五金装饰城有限公司，住所地重庆市荣昌区。
法定代表人：舒策丸，董事长。
委托诉讼代理人：舒徐华，系被告公司员工，特别授权。
原告罗守珍诉被告重庆市荣昌区五洲五金装饰城有限公司（以下简称“五洲五金公司”）商品房预售合同纠纷一案，本院于2018年5月11日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告罗守珍的委托诉讼代理人金朝伟、何鎏，被告五洲五金公司的委托诉讼代理人舒徐华到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告罗守珍向本院提出诉讼请求：1、判令被告对原告购买的房屋安装单独的水、电、气表并将户头办理到原告名下；2、判令被告支付逾期办理房产证的违约金共计2129.18元（2013年6月12日-2015年7月8日，共计756天，每天万分之0.1）；3、判令被告支付逾期未接通天然气管道不符合使用条件的违约金共计4782.21元（2013年4月1日-2017年11月24日，共计1698天）；4、本案案件受理费由被告承担。事实与理由：2012年11月26日，原、被告双方签订重庆市商品房买卖合同，合同约定：1、交房后60日内为原告办理房产证，2013年4月11日，原告与被告办理了房屋的交接手续，但是被告于2015年7月8日才为原告办理房屋产权证书；2、基础设施水电气于2013年3月31日前接通至每户，时至今日被告都没有接通至每户；3、合同附件约定水电气表要安装到户。原告为此多次找到被告协商未果，故起诉至法院。
被告五洲五金公司辩称：首先，原告要求安装单独水、电、气表没有合同依据，无法办理到原告名下。其次，即使被告存在如原告主张的相关义务，根据合同第十七条约定，被告的义务仅仅是完成通水通电，目前涉案房屋已经实现了通水通电，合同约定的相应履行时间是2013年3月31日，但至今已经五年多，原告主张的三项诉讼请求均已经超过诉讼时效。
本院经审理认定事实如下：2012年11月26日，原告罗守珍作为乙方与荣昌县五洲五金装饰城有限公司作为甲方签订了《重庆市商品房买卖合同》（以下简称“《合同》”）及《荣昌五洲国际商贸城商品房买卖合同补充协议》(下称“《补充协议》”)。约定甲方荣昌县五洲五金装饰城有限公司将位于重庆市荣昌区昌州街道迎宾大道南段3号30幢1-4的商业用房出售给乙方罗守珍，该房为预售商品房，房屋总成交金额为281638元。付款方式为：一次性付款，乙方在签订合同时已支付房款281638元。庭审中，被告认可原告已付清购房款及相关税费。
《合同》第十三条“关于办理产权登记的约定”第二款约定，预售商品房的，在本商品房实际交付使用之日起60日内，由甲乙双方向房屋所在地土地房屋登记机构提出办理本商品房《房地产权证》的申请，提交土地房屋登记机构规定的相关资料，并取得土地房屋登记机构出具的登记受理单。第四款约定，如因甲方的责任，未能按期向房屋所在地土地房屋登记机构提交办理本商品房《房地产权证》的申请，取得土地房屋登记机构出具的登记受理单的，双方同意按下列方式处理：……逾期超过90日后，乙方有权解除合同。乙方要求解除合同的，甲方应当自解除合同通知到达之日起30日内退还全部已付房价款及利息（按银行同期贷款利率计算），并按乙方已付房款百分之0.1向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自约定向土地房屋登记机构提交资料并取得登记受理单之日起，至甲方实际提交资料并取得土地房屋登记机构出具的登记受理单之日止，甲方按日向乙方支付已付房价款万分之0.1的违约金，并于甲方实际取得土地房屋登记机构出具的登记受理单之日起30日内向乙方支付违约金。
《合同》第十七条约定，甲方承诺于2013年3月31日前通水、通电、通气，并将天然气主管道安装完成，乙方自行申请开通天然气；如果在约定日期内未达使用条件，在乙方不退房的情况下，甲方每天按乙方实际支付房款的万分之零点一向乙方支付违约金。《合同》附件三“建筑材料、设备安装标准说明”约定水到每层的总水表箱，根据需要设置分表并到户内用水点；电到每层的配电箱，根据需要设置电表到户内用配电箱；气总高度为6层的外围建筑，预留了天然气管网，符合用气条件的用户可自行申请开通。
2013年1月31日，涉案房屋经竣工验收合格。2013年4月11日，原告作为乙方与荣昌县五洲五金装饰城有限公司作为甲方及荣昌县五洲物业管理有限公司作为丙方，三方签订《五洲国际商贸城房屋交接书》，载明“乙方购买甲方开发的荣昌五洲国际商贸城30栋1-4号商铺，现该商铺已达到使用交付条件，乙方同意接收上述商铺”。同日，原告与被告、荣昌县五洲物业管理有限公司签订《重庆市新建商品房屋使用说明书、新建商品房屋质量保证书》。涉案房屋产权证证载登记日期为2015年7月8日。庭审中，原、被告双方均认可原告实际接房时间为2013年4月11日，原告主张依据《合同》第十三条，延期办证违约金从2013年6月12日开始计算至2015年7月8日取得房产证的时间。被告对该计算方式无异议。
对于涉案房屋附属设施的安装情况，原、被告双方均确认水电已经接通到每户，每户有一个水表和电表，户头在物管公司名下，尚未办理至原告名下。被告陈述，天然气主管道已于2017年12月左右安装完成，气仅接通到每栋，每栋有一个阀门，气需要原告自己申请开通，户头尚未办理至原告名下。
另查明：荣昌县五洲五金装饰城有限公司于2016年4月21日变更为重庆市荣昌区五洲五金装饰城有限公司。
上述事实，有《重庆市商品房买卖合同》、《荣昌五洲国际商贸城商品房买卖合同补充协议》、税收完税证明、发票、《五洲国际商贸城房屋交接书》、《重庆市新建商品房屋使用说明书、新建商品房屋质量保证书》、房地产权证、竣工验收备案登记证、准予变更登记通知书及原、被告陈述等予以证实，本院予以确认。
本院认为：原、被告签订的《重庆市商品房买卖合同》、《荣昌五洲国际商贸城商品房买卖合同补充协议》系双方真实意思表示，不违反法律规定，双方应按照合同约定各自履行义务。
对于原告要求被告对原告购买的房屋安装单独的水、电、气表的诉讼请求。原告认可水、电已接通到每户且每户的水表和电表均已安装完成，故对于原告要求安装单独的水表和电表的诉讼请求，本院不予支持。对于原告要求被告安装单独的气表的诉讼请求，被告抗辩原告的诉讼请求已超过诉讼时效。《合同》约定水、电、气等基础设施的接通及天然气主管道安装完成的时间在2013年3月31日前，原告于2013年4月11日实际接收涉案房屋，故原告最迟于当天应当知道涉案房屋是否安装单独的水、电、气表，是否接通天然气管道，是否接通到户，故原告要求被告为涉案房屋安装单独的气表的诉讼请求在2015年4月12日已过诉讼时效，本院不予支持。
对于原告要求将水、电、气户头办理至原告名下的诉讼请求，因《合同》未对水、电、气户头的办理义务人进行明确约定，原告亦未举示充分证据证明上述户头应由被告办理，故原告该项诉讼请求缺乏事实依据，本院不予支持。
对于原告要求被告支付逾期办理房产证的违约金的诉讼请求。合同约定延期办证违约金在被告实际取得登记受理单之日起30日内向原告支付，故延期办证违约金的诉讼时效应从被告实际取得登记受理单之日起经过30日的次日开始计算。被告抗辩延期办理房产证的违约金已过诉讼时效，但其并未举证证明其实际取得登记受理单的日期，涉案房屋产权证证载登记日期为2015年7月8日，本院依法确认该日经过30日的次日，即2015年8月8日为延期办证违约金诉讼时效的起算点，但原告于2018年5月11日诉至本院，已过《中华人民共和国民法通则》中关于两年的诉讼时效的规定，因此，本院对原告要求被告支付延期办证违约金的诉讼请求依法不予支持。
对于原告要求被告支付未接通天然气管道不符合使用条件的违约金的诉讼请求，违约金的诉讼请求依附于接通天然气管道的请求之上，自主债权丧失胜诉权之日，违约金的请求亦丧失胜诉权，原告要求接通天然气管道的请求已于2015年4月12日超过诉讼时效，因此本院对原告要求被告支付未接通天然气管道不符合使用条件的违约金的诉讼请求不予支持。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百六十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第二百一十九条之规定，判决如下：
驳回原告罗守珍的诉讼请求。
本案案件受理费80元，减半收取计40元，由原告罗守珍负担。
本判决为终审判决。
审判员 李泓燕
二〇一八年六月二十一日
法官助理陈邸星
书记员侯桢桢