湖南省长沙市芙蓉区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)湘0102民初2253号
原告：柳某，男。
委托诉讼代理人：柳某某。
被告：宋某某，女。
委托诉讼代理人：刘某。
第三人：湖南某房地产经纪连锁有限公司。
法定代表人：袁某，执行董事。
委托诉讼代理人：李某某，男，系该公司法务部职员。
原告柳某与被告宋某某、第三人湖南某房地产经纪连锁有限公司（以下简称某公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年3月22日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告柳某的委托诉讼代理人柳某某，被告宋某某及其委托诉讼代理人刘某，第三人某公司的委托诉讼代理人李某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告柳某向本院提出诉讼请求：判决宋某某继续履行与柳某于2016年10月2日签订的《房屋买卖合同》，柳某一次性付款、宋某某协助柳某办理房屋产权过户及交付房屋。事实和理由：2016年10月2日，原告、被告经第三人中介，签订《房屋买卖合同》，约定原告购买被告名下长沙市芙蓉区古曲中路某小区3栋1702房（以下简称某小区3栋1702房），总价款1050000元，付款方式为购房定金+购房首付款+购房款+公积金贷款或银行贷款+交房尾款，于2016年10月2日支付购房定金10万元，于银行贷款审批通过、产权过户手续办理之时支付购房首付款12万元，通过银行贷款支付购房款82万元，原被告双方必须全力配合办理银行贷款；交房时支付交房尾款1万元；所有税费及其他费用均由原告承担；交房时间为被告收到全款之日；被告承担第三人居间服务费10500元，原告承担第三人居间服务费21000元。原告向被告交付了购房定金10万元。但此后双方就产权过户时间、首付款支付时间等发生争议，协商未果。被告应当继续履行合同。为维护原告合法权益，故提起诉讼，请求如前。
被告宋某某辩称：原告在签订合同时，与第三人恶意隐瞒原告无法办理贷款的主要事实，被告已经单方解除合同。被告有理由相信原告不会一次性支付房款。通过沟通原告承诺一次性付款，后原告又称资金不够。被告通过第三人、律师函等方式告知原告相关事宜，并给予原告合理的宽限期，但原告就是不配合，原告仍要求被告配合其以案外人的名义贷款，被告当然拒绝。在此情况下被告已单方解除合同，原告要求继续履行合同没有法律依据。综上，请求法院驳回原告的诉讼请求。
第三人某公司述称：某公司愿意协助原被告双方促成房屋买卖交易。
经审理查明：2016年10月2日，原告（出售方，甲方）与被告（买受方，乙方）及第三人（居间方，丙方）签订《房屋买卖合同》，约定：甲方将其名下某小区3栋1702房出售给乙方；总价款1050000元，乙方全额支付给甲方；付款方式：乙方于2016年10月2日支付甲方购房定金10万元，定金由甲方收取；乙方于银行审批通过及产权过户手续办理之时支付甲方购房首付款12万元；乙方通过银行贷款向甲方支付购房款82万元（注：此项房款由乙方通过向银行申请贷款的方式向甲方支付，甲乙双方必须全力配合办理，贷款额度、实际到账日期以银行实际情况为准，贷款放款差额部分在放款后三个工作日内甲乙双方根据总房价结清，以多退少补为原则）；交房时乙方支付甲方交房尾款1万元；所有税费及其他费用均由乙方承担；交房时间为甲方收到全款之日；甲方承担第三人居间服务费10500元，乙方承担第三人居间服务费21000元。合同还就其他事项进行了约定。合同签订前的2016年10月1日，乙方已经向甲方交纳了10万元购房定金，甲方出具了收条。合同签订后，甲方将身份证、户口本、房产证等相关材料复印件交给了丙方，并将《国有土地使用权证》及不动产统一发票原件交给丙方保管。2016年10月17日，甲方随丙方到银行配合乙方办理贷款需要的面签手续。因乙方希望甲方配合将某小区3栋1702房过户到乙方一柳姓亲戚名下，甲方认为乙方违反合同约定，不予配合，于是当天的银行贷款面签手续未能完成。此后双方就产权过户、首付款支付时间等发生争议，以致未能顺利办理银行贷款及房屋产权过户等手续，但双方一直在通过丙方传达及发律师函等方式积极协商贷款及产权过户等事宜，直到2017年1月6日双方还协商过无需银行贷款，改由乙方向甲方一次性付款购房，同时办理房屋产权过户手续等事宜，但双方又对先过户产权还是先转账支付购房款等细节问题未能协商一致。1月11日，甲方以律师函的方式通知乙方解除合同。乙方不同意解除合同，遂诉至本院，请求裁判。案件审理中，柳某法庭陈述表示可随时一次性支付合同约定的剩余购房款，某公司则表示愿意继续协助甲乙双方促成房屋买卖交易。
以上事实，有当事人举证的身份信息资料、房屋买卖合同、房屋所有权证、国有土地使用权证、定金收条及银行转账凭证、告知函、微信截图，证人证言；律师函、短信截图及当事人的陈述等经庭审质证的证据证实，足以认定。
本院认为：柳某与宋某某及某公司就居间买卖某小区3栋1702房事宜于2016年10月2日签订的《房屋买卖合同》是各方当事人的真实意思表示，内容及形式不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。当事人应当遵循诚实信用原则，全面履行合同义务。柳某履行了交付10万元定金的义务。宋某某履行了将有关房屋资料委托中介方保管的义务。双方均在积极履行合同。此后柳某希望宋某某配合办理到柳某亲戚名下的银行贷款及产权过户手续，宋某某因担心风险而未予配合，由此导致双方未能顺利付款和过户房屋产权。此后柳某表示可改申请银行贷款方式付款为直接一次性付款，宋某某也不予反对，但后来双方又因履行义务的时间先后等细节问题未能协商一致，以致于至今未能成功付款和过户房屋产权。对此过程应当认定柳某通过采取补救措施的方式积极履行合同，其不存在根本违约，故宋某某通知柳某解除合同没有事实依据。现柳某明确表示可通过一次性付清剩余购房款的方式继续履行合同，符合合同法的精神和原则，依法应予支持。宋某某关于合同已经解除，合同不应继续履行的辩称理由与本案查明的事实不符，应不予采纳。为公平起见，柳某应当先履行完毕全部付款义务，之后再由宋某某履行房屋交付及过户房屋产权的义务。关于过户房屋产权，因政策变动原因，房屋所有权证和国有土地使用权证已经合二为一，故宋某某应以协助柳某办理某小区3栋1702房不动产权变更登记的方式履行相应义务，柳某则应予配合，并按照合同约定承担全部税费。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第九十四条、第一百零七条规定，判决如下：
一、柳某与宋某某继续履行双方于2016年10月2日就买卖长沙市芙蓉区人民东路458号某小区家园3号栋1702号房屋签订的《房屋买卖合同》；
二、柳某于本判决生效后三日内向宋某某支付剩余购房款950000元，可向本院办理提存；
三、宋某某在柳某付清950000元剩余购房款后五日内将长沙市芙蓉区人民东路458号某小区家园3号栋1702号房屋交付给柳某，并协助柳某变更登记该房屋的不动产权至柳某名下，柳某予以配合并负担全部税费；
四、湖南某房地产经纪连锁有限公司在本案中不承担民事责任。
柳某如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，按每天312元的标准支付迟延履行期间的债务利息；宋某某如未按本判决指定的期间履行交房及协助变更房屋不动产权登记的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，按每天312元的标准支付迟延履行金。
本案受理费14250元，减半7125元，财产保全申请费5000元，合计12125元，由柳某和宋某某各负担6062.5元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，通过本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审判员 钟建林
二〇一七年八月八日
书记员 谷 某