四川省遂宁市船山区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)川0903民初3108号
原告：中国农业银行股份有限公司遂宁遂州支行，住所地：遂宁市遂州南路250号。统一社会信用代码：915109039062545255。
法定代表人：徐瑛，该行行长。
委托诉讼代理人：魏迪，系该行工作人员，女，1989年1月3日出生，汉族，住遂宁市船山区。
委托诉讼代理人:严科，系该行工作人员，男，1984年1月22日出生，汉族，住遂宁市船山区。
被告：遂宁市联盛汽车销售有限公司，住所地：遂宁市开发区明月路1079号。统一社会信用代码915109000714281433。
法定代表人：ＸＸ。
被告：四川联辉建筑工程有限公司，住所地：遂宁市开发区明月路1081号龙湾一号蓝月亮1栋2层1081号2-1号。统一社会信用代码：915109005534897667。
法定代表人：刘小辉。
委托诉讼代理人：尤鹏远，四川汇韬律师事务所律师。
被告：ＸＸ，男，1956年5月2日出生，汉族，住遂宁市船山区。
被告：陶李，男，1981年7月2日出生，汉族，住遂宁市船山区。
被告：刘元，男，1990年8月11日出生，汉族，住遂宁市船山区。
委托诉讼代理人:尤鹏远，四川汇韬律师事务所律师。
被告：刘小辉，男，1972年8月26日出生，汉族，住遂宁市船山区。
委托诉讼代理人：尤鹏远，四川汇韬律师事务所律师。
原告中国农业银行股份有限公司遂州支行（以下简称农业银行遂州支行）与被告遂宁市联盛汽车销售有限公司（以下简称联盛汽车公司）、四川联辉建筑工程有限公司（以下简称联辉建筑公司）、ＸＸ、陶李、刘元、刘小辉金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月21日立案后,依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农业银行遂州支行的委托诉讼代理人魏迪、严科、被告ＸＸ、被告联辉建筑公司、刘元、刘小辉的共同委托诉讼代理人尤鹏远到庭参加诉讼，被告陶李经本院传票传唤，无正当理由，逾期未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告农业银行遂州支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告联盛汽车公司立即偿还原告借款本金人民币6500000元及利息、逾期利息、复息；2.判令原告对被告联辉建筑公司提供的抵押物享有优先受偿权；3.判令被告ＸＸ、陶李、刘元、刘小辉对前述债务承担连带清偿责任；4.判令被告共同承担本案诉讼费。事实和理由：2016年6月14日、2017年6月13日，原告与被告联盛汽车公司签订《借款合同》。2016年6月14日原告向被告联盛汽车公司发放贷款款项人民币19500000元，期限1年，用于购买汽车配件，并按被告联盛汽车公司委托将资金转入案外人遂宁市宝鑫汽车服务有限公司银行账户。后被告联盛汽车公司偿还原告人民币13000000元。被告联辉建筑公司以其名下位于遂宁市船山区产提供抵押担保，并签订《最高额抵押合同》，依法办理了抵押登记手续。被告ＸＸ、陶李、刘元、刘小辉与原告签订《最高额保证合同》，自愿为借款提供连带保证责任。
被告联盛汽车公司辩称，被告现任法定代表人ＸＸ在借款时不是公司法定代表人，借款情况以法院查明情况为准，请求法院依法判决。
被告联辉建筑公司辩称，被告公司系抵押人，在抵押物范围内承担责任。
被告ＸＸ辩称，保证合同是被告ＸＸ签订，但不是为本案借款担保，被告ＸＸ不应承担保证责任，请求法院驳回原告对被告ＸＸ的诉讼请示。
被告陶李未作答辩。
被告刘元、刘小辉共同辩称，担保情况属实，二被告在抵押物范围外承担担保责任。
本院经审理认定事实如下：2013年11月5日，原告与被告联辉建筑公司签订《最高额抵押合同》，约定被告联辉建筑公司以其名下位于遂宁市船山区（权证号：遂房权证船山区字第××号、遂国用（2010）第08007号）、船山区开善东路43号1栋1至5层102号、1层106号、1层107号（权证号：遂房权证船山区字第××号、遂国用（2010）第08007号）为被告联盛汽车公司2013年11月5日至2016年11月4日期间在原告处借款提供最高额人民币7000000元的抵押担保，双方当事人并依法到相关部门办理抵押登记手续。同日，被告刘元、陶李与原告签订《最高额保证合同》，为被告联盛汽车公司2013年11月5日至2016年11月4日期间在原告处借款提供最高额人民币7000000元的连带责任保证担保。2016年6月14日，被告刘小辉与原告签订《最高额保证合同》，为被告联盛汽车公司2016年6月14日至2019年6月13日期间在原告处借款提供最高额人民币20000000元的连带责任保证担保。2016年6月14日，被告联盛汽车公司为购买汽车配件向原告农业银行遂州支行申请借款人民币19500000元。合同约定，被告联盛汽车公司在原告处借款人民币19500000元，期限1年，利息按年利率6.786%计算。合同载明：“3.3.4复利，借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起计收复利。借款到期之日前未按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。……第四条补充条款，双方补充约定如下：……4.3双方约定人民币借款利率按以下第（1）种方式确定：（1）固定利率：按照合同签订日前一工作日的1年期LPR加贰佰肆拾捌点陆bp(1bp=0.01%)确定执行年利率6.786%，直到借款到期日……3.3.3.罚息，3.3.3.1借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，借款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息；从逾期之日起30天内（含30天）上浮百分之伍拾计收罚息；30天以上至60天（含60天）上浮百分之伍拾计收罚息；60天以上上浮百分之伍拾计收罚息。逾期期间，采用固定利率计息的人民币借款，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调的，罚息利率自基准利率调整之日起相应调整。……”2016年6月14日，原告向被告发放借款款项人民币19500000元。截止2017年9月13日，被告联盛汽车公司尚欠原告借款本金人民币6500000元及利息人民币197082.64元。2017年6月，被告联盛汽车公司向原告借新还旧，后双方未能就借款事项达成一致协议。原告遂向法院起诉，提出前述诉讼请求。
本院认为，本案系金融借款合同纠纷。被告联盛汽车公司为经营需要向原告农业银行遂州支行借款，原、被告之间的《流动资金借款合同》，系双方当事人真实意思表示，合法有效，应当受到法律保护。原告依照合同约定向被告发放借款,被告应当依照合同约定向原告如期偿还借款。被告未按合同约定偿还原告借款本金及利息，构成违约。根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。故原告要求被告立即偿还尚欠借款本金人民币6500000元并支付利息、逾期利息、复息的诉讼请求，本院予以支持。利息、逾期利息、复息按照双方借款合同约定计算。被告联辉建筑公司自愿以其名下房产为本案借款提供抵押担保。根据法律规定，债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。故原告要求对被告联辉建筑公司名下位于遂宁市船山区房屋（权证号：遂房权证船山区字第××号、遂国用（2010）第08007号）、船山区房屋（权证号：遂房权证船山区字第××号、遂国用（2010）第08007号）折价或者拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告刘元、陶李、刘小辉对本案借款承担连带清偿责任。被告刘元、陶李、刘小辉自愿为被告联盛汽车公司在原告处借款承担连带保证责任。按照法律规定，同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。故被告刘松应当对前述债务范围内抵押担保以外的债权承担连带清偿责任。故原告的该项诉讼请求，本院对抵押担保范围外的部分予以支持，对抵押担保范围内的部分不予支持。被告ＸＸ虽然与原告签订了《最高额抵押合同》，但并非对本案借款提供担保，故原告要求被告ＸＸ对本案借款承担连带保证责任的诉讼请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第五十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告遂宁市联盛汽车销售有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司遂宁遂州支行尚欠借款本金人民币6500000元及利息、逾期利息、复息，利息、逾期利率、复息的计算方式：以人民币6500000元为基数，按照双方合同约定计算，从银行记账日始计算至本判决确定的给付之日止，如本判决确定的给付之日前未给付本金，计算至本金付清之日止；
二、原告中国农业银行股份有限公司遂宁遂州支行对被告联辉建筑公司名下位于遂宁市船山区房屋（权证号：遂房权证船山区字第××号、遂国用（2010）第08007号）、船山区开善东路房屋（权证号：遂房权证船山区字第××号（2010）第08007号）房屋折价或者拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权；
三、被告陶李、刘元、刘小辉对第一项债务除去第二项抵押担保后余下债务承担连带清偿责任；
四、驳回原告中国农业银行股份有限公司遂州支行对被告ＸＸ的诉讼请求；
五、驳回原告中国农业银行股份有限公司遂州支行的其他诉讼请求；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币57300元，减半收取人民币28650元，由被告遂宁市联盛汽车销售有限公司、陶李、刘元、刘小辉共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于四川省遂宁市中级人民法院。
审判员 许 娟
二〇一七年十月十六日
书记员 王嫚铃