江苏省丹阳市人民法院
民 事 判 决 书
(2016)苏1181民初891号
原告：中国工商银行股份有限公司丹阳支行，组织机构代码证84243011-1，住所地丹阳市云阳路3号。
负责人：缪建新，该支行行长。
委托诉讼代理人：金文，江苏正威律师事务所律师。
委托诉讼代理人：胡颉，江苏正威律师事务所律师。
被告江苏明宇金属制品有限公司。组织机构代码78992692-6，住所地丹阳市丹北镇新桥滨江工业园。
法定代表人：方某，该公司总经理。
委托诉讼代理人：赵锦光，江苏陈志伟律师事务所律师。
被告江苏科博汽车部件有限公司。组织机构代码78992702-1，住所地丹阳市丹北镇新桥姚家弄工业园。
法定代表人：王峰，该公司董事长。
委托诉讼代理人：冷正珍，江苏金正平律师事务所律师。
委托诉讼代理人：成磊，江苏金正平律师事务所律师。
被告江苏新瑞汽车部件有限公司，统一社会信用代码91321181598554269N,住所地丹阳市丹北镇新桥长春工业园。
法定代表人：朱今瀚，该公司总经理。
被告方某，男，1966年9月9日生，汉族，丹阳市人，住丹阳市。
委托诉讼代理人：赵锦光，江苏陈志伟律师事务所律师。
被告张某，女，1965年8月7日生，汉族，丹阳市人，住丹阳市。
委托诉讼代理人：赵锦光，江苏陈志伟律师事务所律师。
原告中国工商银行股份有限公司丹阳支行（以下简称工商银行丹阳支行）与被告江苏明宇金属制品有限公司（以下简称明宇公司）、江苏科博汽车部件有限公司（以下简称科博公司）、江苏新瑞汽车部件有限公司（以下简称新瑞公司）、方某、张某金融借款合同纠纷一案，本院于2016年2月1日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行审理。原告工商银行丹阳支行的诉讼代理人胡颉、被告明宇公司、方某、张某的共同诉讼代理人赵锦光、被告科博公司的诉讼代理人冷正珍到庭参加诉讼。被告新瑞公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工商银行丹阳支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告明宇公司偿还截止2015年10月25日尚欠的贷款本金1062.13万元、利息20.04万元，合计1082.17元，并按银行同期贷款利率加收40%支付自2015年10月26日至实际给付之日的逾期利息；2、判令被告承担律师代理费19万元；3、判令被告科博公司、新瑞公司在1500万元范围内承担连带保证责任；4、判令被告方某、张某承担连带保证责任；5、判令如被告明宇公司不能偿还借款，原告有权就被告明宇金属抵押的位于丹阳市新桥滨江村的工业房产、工业用地折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿；6、由被告承担本案诉讼费用。在诉讼过程中，原告放弃对律师费的主张。事实和理由：被告明宇公司共向原告贷款1100万元。原告与被告明宇公司分别于2013年7月3日［编号：2013年（丹阳）字0703号，贷款金额460万元］、2014年3月14日［编号：2014年（丹阳）字0238号，贷款金额640万元］各签订一份《小企业借款合同》。合同中双方对借款期限、浮动利率、还款方式、逾期罚息均作了明确约定。被告明宇公司未能按时支付利息，构成违约。被告明宇公司与原告签订了一份《最高额抵押合同》，将其所有的房地产向原告提供了最高额抵押担保并办理抵押登记手续。被告科博公司、新瑞公司与原告签订了一份《最高额保证合同》，应当承担连带保证责任。被告方某、张某与原告签订了一份《个人最高额保证合同》，应对被告明宇公司承担连带保证责任。
被告明宇公司、方某、张某共同辩称，借款是事实。被告科博公司的担保责任应该是以法院送达的担保合同为准，这也是原告主张的担保责任，因此被告科博公司应该在物的担保之外承担责任。
被告科博公司辩称，本被告只对物的担保以外的债权承担责任；涉案460万元借款的借款合同及展期协议没有本被告的盖章，故本被告对该460万元借款不承担保证责任；涉案460万元借款系用于借新还旧，本被告对该460万元不应承担担保责任。
被告新瑞公司未到庭应诉答辩，也未提交任何证据。
本院经审理认定事实如下：2013年7月1日，被告方某、张某与原告签订个人最高额保证合同（编号：2013年丹个保字第0701号），约定被告方某、张某为被告明宇公司在2013年7月1日至2016年7月1日期间与原告签订的所有融资合同项下的义务向原告提供连带责任保证担保。担保范围包括主合同项下的融资本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用。保证期间为自主合同确定的融资到期日之次日起两年；根据主合同约定提前收回融资的，则保证期间为自原告通知的归还融资日之次日起两年。同时该合同约定，若被告明宇公司提供物的担保，该两被告自愿放弃要求原告先行行使担保物权的抗辩权利。合同对双方的其他权利义务作了明确约定。
同日，原告（甲方）与被告科博公司（乙方）签订最高额保证合同（编号：2013年丹保字0701号），约定被告科博公司为被告明宇公司自2013年7月1日至2015年7月1日期间，在1500万元的最高余额内向原告提供连带责任保证担保。担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用。保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年；根据主合同约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年。同时该合同约定，主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，甲方有权要求乙方先承担保证责任，乙方承诺不因此而提出抗辩。甲方放弃、变更或丧失其他担保权益的，乙方的保证责任持续有效，不因此而无效或减免。合同对双方的其他权利义务作了明确约定。
2013年7月3日，原告与被告明宇公司签订小企业借款合同1份（编号：2013年丹阳字0703号），合同约定被告明宇公司为购买原料向原告借款460万元；借款期限为12个月内，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准；借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为提款日与借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮0.1%，按月结息；逾期罚息在原借款利率基础上加收40%确定。同时合同约定，借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息或其他应付款项的，构成借款人违约，贷款人有权宣布该合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款立即到期，立即收回未偿还款项；借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息计收复利。合同对双方的其他权利义务作了明确约定。
2013年8月7日，原告向被告明宇公司发放贷款，被告明宇公司向原告出具借款借据1份，载明借款金额为460万元，借款到期日为2014年8月5日。
2013年8月1日，原告（甲方）与被告新瑞公司（乙方）签订最高额保证合同（编号：2013年丹保字0801号），约定被告新瑞公司为被告明宇公司自2013年8月1日至2015年5月1日期间，在1500万元的最高余额内向原告提供连带责任保证担保。担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用。保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年；根据主合同约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年。同时该合同约定，主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，甲方有权要求乙方先承担保证责任，乙方承诺不因此而提出抗辩。甲方放弃、变更或丧失其他担保权益的，乙方的保证责任持续有效，不因此而无效或减免。合同对双方的其他权利义务作了明确约定。
同日，原告与被告被告明宇公司订了最高额抵押合同（编号：2013年丹抵字0801号），被告明宇公司其所有的以位于丹阳市新桥镇滨江村的房产（丹房权证新桥字第××号）和国有土地使用权［丹国用（2011）第04572号］为其自2013年8月1日至2018年8月1日期间，在9736100元的最高余额内向原告设定抵押。抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用。合同对双方的其他权利义务作了明确约定。双方于2013年8月5日、2013年8月1日办理抵押登记（丹房他证云阳字第201347**号、债权数额7095000元）、［丹他项（2013）第2083号、抵押金额2641100元］。
2014年3月14日，原告与被告明宇公司签订小企业借款合同1份［编号：2014年（丹阳）字0238号］，合同约定被告明宇公司为购买原料向原告借款640万元；借款期限为8个月内，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准；借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为提款日与借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮0.1%，借款利率以1个月为一期，一期一调整，分段计息，按月结息；逾期罚息在原借款利率基础上加收40%确定。同时合同约定，借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息或其他应付款项的，构成借款人违约，贷款人有权宣布该合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款立即到期，立即收回未偿还款项；借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息计收复利。合同对双方的其他权利义务作了明确约定。
2014年4月11日，原告向被告明宇公司发放贷款，被告明宇公司向原告出具借款借据1份，载明借款金额为640万元，借款年利率为6.006%，借款到期日为2014年12月3日。
2014年8月13日，原告与被告明宇公司为涉案460万元借款签订借款展期协议（编号：2014081301），展期期限为2014年8月5日至2015年2月5日。
2014年11月21日，原告与被告明宇公司、方某、张某、科博公司、新瑞公司为涉案640万元借款签订借款展期协议（编号：20141121），展期期限为2014年12月3日至2015年6月3日。
2015年1月20日，原告与被告明宇公司、方某、张某为涉案460万元借款再次签订借款展期协议（编号：2015012001），展期期限为2015年2月5日至2015年8月3日。
后被告明宇公司偿还涉案640万元本金借款合同项下的部分借款。截止2015年10月25日，被告明宇公司共计结欠原告本金10621322.32元、利息200400.04元，合计10821722.36元。
以上事实，由原告提供的个人最高额保证合同1份、小企业借款合同2份、借款借据2份、最高额抵押合同1份、他项权证2份、最高额保证合同2份以及当事人当庭陈述等证据所证实。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案中，原、被告签订合同是双方的真实意思表示，合法有效，双方应当按照合同约定履行自己的义务。原告已经按约发放贷款，被告明宇公司未按照合同约定偿还借款本息，构成违约，应当承担相应的民事责任。截止2015年10月25日，被告明宇公司共计结欠原告借款本金10621322.32元、利息200400.04元，合计10821722.36元的事实清楚，本院予以确认。原告对本案借款本金及利息的主张，系原告对自身权利的处分，本院予以确认。被告明宇公司以其所有房地产为涉案借款向原告提供抵押担保，故原告要求以该抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告方某、张某为涉案借款向原告提供连带责任保证担保，应当承担连带还款责任。被告科博公司、新瑞公司为涉案借款向原告提供最高额连带责任保证担保，应当在约定的最高额范围内向原告承担连带还款责任。
被告明宇公司、科博公司辩称被告科博公司只应在抵押财产不能清偿的范围内承担责任，因原告与该被告之间的担保合同中已明确约定该被告放弃要求原告先行行使物的担保的抗辩，故该两被告辩称的意见，不符合合同约定，本院不予采纳。被告科博公司辩称涉案460万元借款的借款合同及展期协议没有该公司的盖章，故该被告对该460万元借款不承担保证责任的观点。本院认为，因被告科博公司已与原告签订了最高额保证合同，涉案460万元借款的展期并未超过原保证期间，不影响被告科博公司对保证责任的承担，故对被告科博公司的该项观点，本院不予采纳。至于被告科博公司辩称涉案460万元借款属于借新贷还旧贷，没有事实依据，本院也不予采纳。被告新瑞公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条第一款、第五十三条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告江苏明宇金属制品有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司丹阳支行截止2015年10月25日尚欠的借款本金1062.13万元、利息20.04万元，合计1082.17万元并承担自2015年10月26日起至实际给付之日按合同约定的利率计算的逾期利息；
二、被告方某、张某对被告江苏明宇金属制品有限公司的上述债务向原告中国工商银行股份有限公司丹阳支行承担连带清偿责任；
三、被告江苏科博汽车部件有限公司、江苏新瑞汽车部件有限公司对被告江苏明宇金属制品有限公司的上述债务在1500万元范围内向原告中国工商银行股份有限公司丹阳支行承担连带清偿责任；
四、若被告江苏明宇金属制品有限公司未能履行还款义务，原告中国工商银行股份有限公司丹阳支行可就被告江苏明宇金属制品有限公司位于丹阳市新桥镇滨江村的抵押房产（丹房权证新桥字第××号）和国有土地使用权［丹国用（2011）第04572号］折价或者拍卖、变卖后所得价款在抵押债券数额范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费87870元，由被告江苏明宇金属制品有限公司、江苏科博汽车部件有限公司、江苏新瑞汽车部件有限公司、方某、张某负担（此款原告已垫付，原告同意由被告直接向其支付，故被告应于本判决发生法律效力之日起十日内连同上述应付款项一并给付原告)。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院，同时向该院(开户行：工商银行镇江市永安路分理处，帐号：11×××61)预交案件受理费。
审 判 长 邹 亮
人民陪审员 刘瑞荣
人民陪审员 宦新华
二〇一六年十二月十七日
书 记 员 景艳萍
附本判决适用法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。