四川省成都市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2018)川01民终6397号
上诉人（原审被告）：四川希望华西建设工程总承包有限公司。住所地：四川省成都市青羊区青龙街**号*栋**层****号。
法定代表人：张丽华，董事长。
委托诉讼代理人：秦蓉清，四川典章律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：成都宏建架料租赁有限公司。住所地：四川省成都市菊乐路***号*幢*单元**号。
法定代表人：方洪发，总经理。
委托诉讼代理人：付龙萍，四川良木律师事务所律师。
上诉人四川希望华西建设工程总承包有限公司（以下简称希望华西公司）因与被上诉人成都宏建架料租赁有限公司（以下简称宏建公司）租赁合同纠纷一案，不服四川省都江堰市人民法院（2017）川0181民初2546号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。
上诉人希望华西公司上诉请求：1、撤销四川省都江堰市人民法院（2017）川0181民初2546号民事判决；2、将本案改判或发回重审；3、一、二审诉讼费用由宏建公司负担。主要事实与理由：1、一审判决认定事实不清，根据双方租赁合同约定，租金费在甲方付工程款后付总租金的60%，因案涉项目建设单位没有支付工程款，租金费用的支付条件还未成就；2、宏建公司明知肖学兵在项目上的身份和具体权限无权办理结算，宏建公司不属于善意第三人；3、案涉架料至今仍在工地上搭建，若解除合同会对工程造成巨大影响和损失；4、一审判决适用法律错误，希望华西公司有正当理由拒付租金，案涉合同解除的条件未成就。
被上诉人宏建公司答辩称，一审判决查明事实清楚，适用法律正确，请求二审法院予以维持。
宏建公司向一审法院提出诉讼请求：1、判令解除宏建公司、希望华西公司双方签订的《周转材料租赁合同》；2、判令希望华西公司向宏建公司支付截至2017年6月6日的尚欠租赁费用2915376.6元，并判令希望华西公司按合同约定的每日1024.47元的标准向宏建公司支付从2017年6月7日起至全部款项付清之日或归还全部器材之日止的后续租赁费用；3、判令希望华西公司向宏建公司支付截止2017年6月6日的逾期付款损失500836元，并判令希望华西公司按每日1390元的标准向宏建公司支付从2017年6月7日起至全部款项付清之日止的后续损失；4、判令希望华西公司归还尚欠器材（架管39768米，扣件79313套，架管直接30套），若希望华西公司不能归还则向宏建公司支付器材赔偿费794475元；5、判令希望华西公司承担一审全部诉讼费用。
一审法院认定如下事实：2011年4月4日，宏建公司与希望华西公司签订《周转材料租赁合同》，合同约定1、出租单位为宏建公司（以下简称乙方），承租单位为希望华西公司（以下简称甲方），乙方出租的周转材料给甲方使用；2、租赁物资包括架管，单位M,日租单价0.0098元/天；扣件，单位套，日租单价0.008元/天；蝴蝶卡；顶托；架管直接；3、计算方法为租赁费用按日历天数计算，发出当日计租，租赁费用费用每月25日结算，以双方交接验收清单为准，当月30日前审核签章，租赁费用在甲方付工程款后付总租赁费用60%租赁费用，余款在工程竣工后4个月内付清；4、甲方指定经办人（领料员）李勋、肖学兵等人，如有变动应向乙方书面通知并盖章，甲方所需周转材料必须提前3天向租赁站报需要计划；5、赔偿方式：甲方造成租物的损坏、丢失、短缺或报废，按结算时市场价赔偿，结算前租金照收，结算后赔偿款一次付清，若不付清租金照收等内容。合同签订后，宏建公司依约为希望华西公司提供周转材料租赁，双方于每月25日对租赁费用及租赁物进行结算。截止2015年5月25日，希望华西公司尚欠宏建公司租赁费5176426.21元，希望华西公司已向宏建公司付款9次共计1150000元，余下租赁费4026426.21元未支付。2015年5月，宏建公司宏建公司向双流县人民法院起诉，请求判令解除原、希望华西公司签订的《周转材料租赁合同》及支付租赁费用等。该案庭审中，希望华西公司对宏建公司提交的由李勋、肖学兵签字确认的《周转材料月租赁费统计表》并无异议。同年11月16日，双流县人民法院就此案作出（2015）双流民初字第4476号《民事判决书》，判决希望华西公司按照合同约定向宏建公司支付租赁费用1955855.73元（计算方式：结算金额5176426.21元的60%即3105855.73元，再扣减已支付的115万元），并按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算逾期付款损失，驳回宏建公司的其它诉讼请求。希望华西公司不服该判决，向成都市中级人民法院提起上诉。2016年6月29日，成都市中级人民法院作出判决，判决希望华西公司给付宏建公司租赁费用1955855.73元，并按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率支付逾期付款损失，驳回宏建公司的其它诉讼请求等。该案判决后，希望华西公司履行了判决书确定的给付义务。
判决后，合同继续履行，宏建公司、希望华西公司双方仍然是每月25日进行租赁费用及租赁物结算，结算单上是希望华西公司经办人肖学兵签字确认。2016年11月26日至2016年12月25日期间，宏建公司向希望华西公司出租架管39768米、扣件79313套、架管直接30套，希望华西公司经办人肖学兵签字确认，上述租赁物交付希望华西公司希望华西公司使用后，一直未归还宏建公司。2017年1月16日，希望华西公司经办人肖学兵与宏建公司进行结算，确认截止2016年12月25日，希望华西公司共计应付宏建公司租赁费用4704243.65元，扣除希望华西公司履行判决已给付的租赁费用1955855.73元，尚欠宏建公司租赁费用共计2748387.92元。宏建公司多次催收未果，遂诉至一审法院。
一审法院认为，一、宏建公司与希望华西公司签订的《周转材料租赁合同》系双方真实意思表示，且不违背相关法律、法规之规定，合同合法有效。希望华西公司与宏建公司于2017年1月16日对租赁费用结算后，一直未向宏建公司支付租赁费用，且此前宏建公司因希望华西公司延迟支付租赁费用，已起诉希望华西公司要求解除租赁合同并支付租赁费用，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条“承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”之规定，宏建公司要求解除合同的诉请，于法有据，一审法院予以支持；二、合同解除后，希望华西公司应当向宏建公司返还架管39768米、扣件79313套、架管直接30套。关于宏建公司要求希望华西公司若不能归还则向宏建公司支付器材赔偿费794475元的诉请，因合同约定按市场价予以赔偿，在案件中宏建公司未能提交明确的市场价格，希望华西公司也不予认可。故，宏建公司的该项诉请一审法院院不予支持。如希望华西公司确实不能归还，希望华西公司也可在市场购买进而归还宏建公司,不会导致宏建公司的合法权益受损；三、希望华西公司抗辩肖学兵系领料员，不能对租赁费用进行结算的主张，因合同中明确约定肖学兵是经办人（领料员），且此前在双流县人民法院审理宏建公司诉希望华西公司案涉租赁合同纠纷一案中，希望华西公司对宏建公司出示的有肖学兵签字确认的结算单并无异议，因此其抗辩主张不能成立，一审法院不予支持。截止2016年12月25日，扣除希望华西公司已给付的租赁费用1955855.73，希望华西公司尚欠宏建公司的租赁费用为2748387.92元。因希望华西公司未归还器材，2016年12月26日至2017年6月6日期间的租赁费为166988.67元（架管39768米×0.0098元/天×163天、扣件79313套×0.008元/天×163天、架管直接30套×0.008元/天×163天）。故，希望华西公司应当向宏建公司支付的租赁费用为2915376.59元（2748387.92元﹢166988.67元），并按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率支付逾期付款损失；四、因双方已对截止2016年12月25日的租赁费用予以结算，宏建公司亦以该次结算作为主张租赁费用的直接依据，故希望华西公司以总租金尚未确定，需待项目发包方付清工程款后方支付租赁费用的抗辩主张，缺乏事实依据及法律依据，一审法院不予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项、第九十七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十九条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、解除宏建公司与希望华西公司于2011年4月4日签订的《周转材料租赁合同》；二、希望华西公司于判决生效后十日内向宏建公司支付截止2017年6月6日的租赁费用2915376.59元，并支付逾期付款损失（损失以2915376.59元为基数，按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率的标准，从2017年6月7日起至付清之日止）；三、希望华西公司于判决生效后十日内支付宏建公司（希望华西公司按合同约定的每日标准〈架管39768米×0.0098元/天、扣件79313套×0.008元/天、架管直接30套×0.008元/天〉支付租赁费用,从2017年6月7日起至归还全部器材之日止）；四、希望华西公司于本判决生效后十日内归还宏建公司架管39768米、扣件79313套、架管直接30套；五、驳回宏建公司的其他诉讼请求。如果希望华西公司未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费40486元，财产保全费5000元，合计45486元，由希望华西公司负担。
二审中，双方对一审查明的事实均无异议，本院依法予以确认。
本院认为，宏建公司与希望华西公司签订的案涉《周转材料租赁合同》，系双方真实意思表示，其内容不违背相关法律、法规之规定，应认定为有效，双方均应根据案涉合同约定履行各自义务。
首先，根据《周转材料租赁合同》约定，肖学兵系案涉租赁合同的经办人（领料员），同时在宏建公司前次诉希望华西公司案涉租赁合同诉讼中，希望华西公司对有肖学兵签字确认的结算单也不持异议，故一审确认肖学兵在本案中签字确认结算单，系代表希望华西公司的职务行为结论正确，本院依法予以维持。
其次，根据本案查明事实，1、宏建公司与希望华西公司签订《周转材料租赁合同》的日期为2011年4月4日，迄今已达7年之久，远远超出了正常的建设工程施工进度；2、对于履行案涉合同过程中所产生的全部租金费用，除前次生效判决确定的租金外，希望华西公司在双方结算后，均未履行付款义务；据此，一审判决确认案涉租赁合同的合同目的实际上已经无法实现，希望华西公司持续拖欠租金的行为，符合合同法中关于租赁合同解除相应法律规定的结论正确，本院依法予以维持。
综上，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。据此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费40486元，由四川希望华西建设工程总承包有限公司负担。
本判决为终审判决。
审判长 田笛
审判员 夏伟
审判员 龚耘
二〇一八年六月二十二日
书记员 马莉