山东省日照市东港区人民法院
民 事 判 决 书
2017鲁11**民初7710号
原告：山东日照中瑞国际物流有限公司，住所地山东省日照市国际海洋城涛雒物流发展中心，统一社会信用代码9137110069965981X4。
法定代表人：王旭日，董事长。
委托诉讼代理人：常静，山东贤合律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张守玲，山东贤合律师事务所律师。
被告：江苏一八建设工程有限公司南京分公司，住所地江苏省南京市建邺区江东中路108号405室，现住所地不详，统一社会信用代码91320105MA1METWJ30。
诉讼代表人：陈丽，经理。
被告：江苏一八建设工程有限公司，住所地江苏省淮安市经济技术开发区海口路9号3号楼306室，现住所地不详，统一社会信用代码913208003461855323.
法定代表人：汤亚杰，总经理。
被告：田野，男，1973年12月27日出生，汉族，居民，原住江苏省淮安市清河区，现住址。
原告山东日照中瑞国际物流有限公司（以下简称“中瑞公司”至判决主文前）与被告江苏一八建设工程有限公司南京分公司（以下简称“一八分公司”至判决主文前）、被告江苏一八建设工程有限公司、被告田野租赁合同纠纷一案，本院于2017年10月20日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中瑞公司的委托诉讼代理人常静、张守玲到庭参加诉讼，被告一八分公司、被告江苏一八建设工程有限公司、被告田野经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中瑞公司向本院提出诉讼请求：1、确认原告与被告江苏一八建设工程有限公司南京分公司2017年1月16日签订的仓储管理合同（编号：ZRWLYB170116-01）于2017年7月27日解除；2、判令三被告立即支付原告管理费、电费等费用共计403533.5元；3、判令三被告向原告支付逾期付款违约金（以欠付费用总和为基数，按日千分之三的比例向原告支付逾期付款违约金）；4、确认原告对已留置被告的设备及原材料享有优先受偿权；5、判令三被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2016年9月19日原告与被告江苏一八建设工程有限公司南京分公司（以下简称“一八分公司”）签订仓库、货场服务合同，双方约定由一八分公司租赁原告位于日照（华东）国际物流园15#北跨4000平方米仓库，租期4个月（自2016年8月20日起至2016年12月19日止，超期按实际天数结算），租金合计16万元，2016年8月30日前交付首月租金4万元，剩余租金于每月15日前缴纳，并按时足额交纳水、电费、物业费，每逾期交纳一日，按照应交付数额的千分之三向原告支付滞纳金，一八分公司实际使用至2017年1月8日。原告已按合同约定履行了按时交付租赁仓库等合同义务，但一八分公司却未按合同约定按时足额支付租金及电费等费用，至今仍欠付电费8218.6元；2017年1月16日原告与被告一八分公司签订编号为ZRWLYB170116-01和ZRWLYB170116-02的仓储管理合同。其中编号为ZRWLYB170116-02的合同约定由一八分公司租赁原告位于日照（华东）国际物流园15#库中跨3600平方米及1#B3400平方米仓库，使用期3个月（自2017年1月9日起至2017年4月8日止），15#中跨仓库管理费13.5万元，1#B仓库管理费7.5万元，于2017年1月20日前交付7万元管理费，剩余管理费每月5日前交纳，并按时足额交纳水、电费、物业费，每逾期交纳一日，按照应交付数额的千分之三向原告支付滞纳金，一八分公司实际使用上述仓库至2017年6月8日。原告已按合同约定履行了按时交付租赁仓库等合同义务，但一八分公司却未按合同约定按时足额支付管理费及电费等费用，至今仍欠付管理费14万元及电费；编号为ZRWLYB170116-01的合同约定由一八分公司租赁原告位于日照（华东）国际物流园15#北跨3600平方米仓库，租期1年（自2017年1月9日起至2018年1月8日止），管理费总计54万元，2017年1月20日前交纳4.5万元，剩余管理费每月10日前交纳，并按时足额交纳水、电费、物业费，每逾期交纳一日，按照应交付数额的千分之三向原告支付滞纳金。原告已按合同约定履行了按时交付租赁仓库等合同义务，但一八分公司却未按合同约定按时足额支付管理费及电费等费用，至今仍欠付管理费13.5万元及电费。因一八分公司欠付管理费等费用的行为构成违约，原告依据合同第八条内容，已于2017年7月27日函告被告一八分公司解除编号为ZRWLYB170116-01的仓储管理合同，合同解除后一八分公司未及时返还租赁场地，实际使用至2017年8月8日。为最大限度维护自己的权益，原告于合同解除后对被告在原告处留存的设备及原材料进行了留置。被告田野于2017年5月24日向原告出具承诺，承诺其保证于2017年5月31日之前把所欠原告的房租、电费交清。上述事实有仓库、货场服务合同、仓储管理合同及承诺书等证据予以证实。综上所述，被告未按合同约定支付租金、管理费、水电费等费用，共欠付上述费用总额为403533.5元及逾期付款违约金。被告的违约行为已严重侵害了原告的合法权益，原告因此诉至法院要求依法处理。
案经送达，被告一八分公司、被告江苏一八建设工程有限公司、被告田野未作答辩。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告为证实其诉讼主张向法庭提交证据如下：
证据一、仓库、货场服务合同，原告与田野签订原告留存,证据内容：合同租赁标的物为日照（华东）国际物流园15#北跨4000平方米仓库，租期4个月（自2016年8月20日起至2016年12月19日止，超期按实际天数结算），租金合计16万元，2016年8月30日前交付首月租金4万元，剩余租金于每月15日前缴纳，并按时足额交纳水、电费、物业费，每逾期交纳一日，按照应交付数额的千分之三向原告支付滞纳金；
证据二、合同续租申请，被告一八分公司负责人陈丽出具，原告留存,证据内容：一八分公司于2016年12月21日书面申请对证据一《仓库、货场服务合同》进行续租,证据一、二合并证明：被告实际使用日照（华东）国际物流园15#北跨4000平方米仓库至2017年1月8日。原告已按合同约定履行了按时交付租赁仓库等合同义务，但一八分公司却未按合同约定按时足额支付租金及电费等费用，至今仍欠付电费8218.6元；
证据三、仓储管理合同（编号为ZRWLYB170116-02）原件，原告与一八分公司签订,原告留存,证据内容：一八分公司租赁原告位于日照（华东）国际物流园15#库中跨3600平方米及1#B3400平方米仓库，使用期3个月（自2017年1月9日起至2017年4月8日止），15#中跨仓库管理费13.5万元，1#B仓库管理费7.5万元，于2017年1月20日前交付7万元管理费，剩余管理费每月5日前交纳，并按时足额交纳水、电费、物业费，每逾期交纳一日，按照应交付数额的千分之三向原告支付滞纳金,证明目的：一八分公司实际使用上述仓库至2017年6月8日,原告已按合同约定履行了按时交付租赁仓库等合同义务，但一八分公司却未按合同约定按时足额支付管理费及电费等费用，至今仍欠付管理费14万元及电费；
证据四、仓储管理合同（编号为ZRWLYB170116-01）原件，原告与一八分公司签订，原告留存，证据内容：一八分公司租赁原告位于日照（华东）国际物流园15#北跨3600平方米仓库，租期1年（自2017年1月9日起至2018年1月8日止），管理费总计54万元，2017年1月20日前交纳4.5万元，剩余管理费每月10日前交纳，并按时足额交纳水、电费、物业费，每逾期交纳一日，按照应交付数额的千分之三向原告支付滞纳金，证明目的：原告已按合同约定履行了按时交付租赁仓库等合同义务，但一八分公司却未按合同约定按时足额支付管理费及电费等费用，至今仍欠付管理费13.5万元及电费；
证据五、承诺书原件，被告田野出具，原告留存，证据内容：被告田野承诺其本人于2017年5月31日前把拖欠原告的房租电费交清，证明目的：被告田野有义务偿还被告一八分公司所欠付原告的涉案房租和电费；
证据六、解除合同告知函，证明2017年7月27日原告以解除合同告知函的方式通知被告一八分公司因其违约原告有权解除编号为ZRWLYB170116-01的《仓储管理合同》，并收回厂房；
证据七、沟通函，证据内容：原告于2017年7月27日向被告一八建设一八分公司发送了证据六解除合同告知函，如贵司不予答复解除后的相关事宜，原告有权将被告一八分公司的货物安排合理位置进行存放，证据六、七合并证明：原告与被告一八分公司签订的编号为ZRWLYB170116-01的仓储管理合同于2017年7月27日解除；
证据八、入账单据一宗、用电通知单一宗原件。证明被告支付租赁费及电费的时间及数额，被告违约付款应承担违约责任的时间节点及数额（附租赁费逾期付款滞纳金明细表及电费逾期付款明细表）；
证据九、退租申请，证明田野作为一八分公司的实际控制人于2017年6月8日向原告申请（编号为ZRWLYB170116-02）仓储管理合同退租，并保证2017年6月15日之前将库房腾空并恢复原貌，与证据三合并证实一八分公司实际使用上述仓库至2017年6月8日；
证据十、交接单（入库/出库），证明三份合同电表起始数即被告租赁期间的实际用电量。
经法庭调查，原告中瑞公司对上述证据提交补充证据如下：
补充证据一、园区用电统计表（2016年10月8日至2017年8月7日，共11个月的园区用电统计表）原件，由原告工作人员抄表形成，记载了全区的电表起止码及使用人情况，证据内容及证明目的：1、2016年10月8日园区用电统计表显示名为“15#库”，使用单位为田野的电表起码为3027.5止码为3089，2017年1月9日园区用电统计表记载的“15#库”止码为3838，2016年10月8日至2017年1月9日期间电表起止码连续且与证据五用电通知单一致，证明合同一（田野所签合同）项下15#北跨使用的电表起码为3027.5，止码为3838，倍数80，用电量64840；2017年8月7日园区用电统计表记载的“15#库”用电起码为4824.5，止码为4838，自2017年1月至2017年8月7日期间用电起止码连续，且与证据五用电通知单（上下两联，下联交与一八建设人员）中记载的用电起止码一致，证明原告抄录的用电量属实，合同二项、合同三项下15#北跨、中跨使用的电表（北跨、中跨共用名为“15#库”的电表，故电表起止码不能拆分）起码是3838，止码为4838，倍数80，用电量总计80000度；2、2016年10月8日园区用电统计表底部记载名为“15#库南跨”的电表在2016年11月7日园区用电统计表底部记载15#库南跨使用人是田野时电费的起码是357，2017年1月9日园区用电统计表15#南跨显示电表止码为997，2016年10月9日至2017年1月9日园区用电统计表中15#南跨的用电码数连续，且与证据五用电通知单记载数额一致，证明原告提供的电费统计数额属实，被告使用的15#中跨南电表的起码是357，止码为997，共计使用电量为640度；3、2016年10月8日至2017年1月9日园区用电统计表用电起止码连续，且2016年10月8日园区用电统计表显示名为“田野食堂”的电表起码为0，2017年1月9日园区用电统计表显示用电止码为2791，倍数1，因此在合同一（田野所签合同）项下田野食堂用电量为2791度；2017年8月7日园区用电统计表显示田野食堂止码为13414，证明在合同二、三（即ZRWLYB170116-02、-01合同）项下田野食堂使用的电量为10623度；
补充证据二、续租申请，证明-02合同到期后一八分公司曾申请续租15#中跨及1#B室外场地，双方虽未续签合同，但一八分公司实际使用上述场地至申请退租的2017年6月8日；
补充证据三、电费收取明示，原告主张该电费收取明示已在物流园区公示，也正是原告与田野、一八分公司所执行的电价，证明原告电费收取标准为15#库北跨1.3元/度，宿舍区动力电（即配套提供给被告的商贸楼，使用电表名为“田野食堂”）为1.5元/度。综上所述，合同一项下所用名为“15#库”电表用电量起码为3027.5，止码为3838，倍数80，用电量64840度；名为“田野食堂”电表用电量起码为0，用电止码为2791，倍数1，用电量为2791度；名为“15#库南跨”电表的起码为357，止码为997，倍数1，用电量为640度；合同二、三项下（两合同项下商贸楼和15#库中跨、北跨所用电表交叉且时间连续不能按合同拆分用电量）所用名为“15#库”电表起码为起码是3838，止码为4838，倍数80，用电量总计80000度，田野食堂电表起码为2791，止码为13414，用电量为10623度；名为“室外1#B”电表（仅合同二使用）用电起码为199.3，止码为788.6，倍数60，用电量总计35358度。
被告一八分公司、被告江苏一八建设工程有限公司、被告田野未到庭参加诉讼，应视为放弃对原告上述证据进行质证的权利。
经审理查明，2016年9月19日，原告中瑞公司（甲方）与被告田野（乙方）签订仓库、货场服务合同，合同约定：“甲方出租的仓库座落地址日照（华东）国际物流园15#库房北跨，面积共计4000平方米，租期4个月，自2016年8月20日起至2016年12月19日止（超期按实际天数结算），库房租期4个月租金总计人民币16万元（大写壹拾陆万元整）…合同终止前，乙方须交清水电、物业、电话等相关费用…水电费按表计量，电费1.3元/度…拖欠租金，每逾期一天需另行向甲方缴纳应缴租金3‰的滞纳金…拖欠物业费、水电费等各项费用的，每逾期一天向甲方交纳应缴费用3‰的滞纳金”，合同中附有原告中瑞公司的盖章及被告田野的签名。原告于2016年8月20日将约定的库房交付于被告使用，被告实际使用至2017年1月8日，共计4个月零19天，超出合同约定的期限19天，实际租赁费应为186000元，案件审理过程中，原告认可被告田野及被告一八分公司已支付完毕租赁费186000元。该库房共有三块电表，其中编号为“15#库”的电表，2016年8月20日用电量起始码为3027.5，2017年1月8日用电量终止码为3838，互感器倍数为80，用电量为64840度；编号为“田野食堂”的电表，2016年8月20日用电量起始码为0，2017年1月8日用电量终止码为2791，互感器倍数为1，用电量为2791度；编号为“15#库南跨”的电表，于2016年9月7日安装，2016年10月8日抄表用电量起始码为357，2017年1月8日用电量终止码为997，互感器倍数为1，用电量为640度。以上三块电表共计用电量为68271度，根据双方合同约定的电费1.3元/度，共计电费为88752.3元。案件审理过程中，原告认可被告田野及被告一八分公司已支付电费81634元。法庭调查过程中，原告提交电费收取明示一份，证明原告曾在物流园区公示宿舍动力区的电费已于2016年10月13日变更为1.5元/度，并主张编号为“田野食堂”的电表即为宿舍动力区电表，电费应为1.5元/度，但原告未能提供其他证据证明“田野食堂”电表即为宿舍动力区电表，也未提供证据证明已与被告达成修改合同条款中关于电费收费标准约定的合意。
另查明，2016年12月21日，被告一八分公司向原告中瑞公司递交“合同续租申请”一份，该申请载明：“我司江苏八一建设工程有限公司南京分公司于2016年12月19日合同签订到期。因工期需求现向贵司申请续租15#库北跨2年租期为2016年12月19日至2018年12月18日止，15#库中跨半年租期为2016年12月1日至2017年5月31日止”，上附一八分公司的负责人陈丽的签名。2017年1月16日，原告中瑞公司（甲方）与被告一八分公司（乙方）签订《仓储管理合同》两份，编号为ZRWLYB170116-01的合同约定：“甲方提供使用的仓库座落地址日照（华东）国际物流园15#北跨，面积共计3600平方米…使用期1年，自2017年1月9日起至2018年1月8日止…15#中跨管理费总计人民币540000元（大写伍拾肆万元整）…水电费按表计量，电费1.3元/度…在使用期内，乙方有下列行为之一的，视为乙方违约，甲方有权终止本合同，收回该仓库…拖欠管理费，每逾期一天，需另行向甲方缴纳应缴管理费3‰的滞纳金…拖欠物业费、水电费等各项费用的，每逾期一天向甲方交纳应缴费用3‰的滞纳金”，合同中附有原告中瑞公司和被告一八分公司的盖章，该合同约定租赁的库房即为2016年9月19日原告与被告田野所签合同中租赁的库房，但面积减少了400平方米；编号为ZRWLYB170116-02的合同约定：“甲方提供使用的仓库座落地址日照（华东）国际物流园15#库中跨3600平方米及1#B3,400平方米…使用期3个月，自2017年1月9日起至2017年4月8日止…15#库中跨3600平方米管理费总计人民币135000元，1#B3,400平方米管理费总计人民币75000元…水电费按表计量，电费1.3元/度…拖欠管理费，每逾期一天，需另行向甲方缴纳应缴管理费3‰的滞纳金…拖欠物业费、水电费等各项费用的，每逾期一天向甲方交纳应缴费用3‰的滞纳金”，合同中附有原告中瑞公司和被告一八分公司的盖章。原告于2017年1月9日将15#北跨、15#库中跨和1#B交付于被告一八分公司使用。案件审理过程中，原告认可一八分公司实际使用15#北跨至2017年8月8日，共计7个月，实际租赁费应为315000元，原告认可一八分公司已支付租赁费180,000元，尚欠租赁费135000元；一八分公司实际使用15#库中跨和1#B至2017年6月8日，共计5个月，实际租赁费应为350,000元，原告认可一八分公司已支付租赁费210000元，尚欠租赁费140000元。上述两份合同涉及的库房共三块电表，其中编号为“15#库”和“田野食堂”的两块电表，为15#北跨和15#库中跨两处库房的共用电表；编号为“室外1#B”的电表，为1#B室外区域所使用。编号为“15#库”的电表，2017年1月9日用电量起始码为3838，2017年8月用电量终止码为4838，互感器倍数为80，用电量为80000度；编号为“田野食堂”的电表，2017年1月9日用电量起始码为2791，2017年8月用电量终止码为13,414，互感器倍数为1，用电量为10623度；编号为“室外1#B”的电表，2017年1月9日用电量起始码为199.85，2017年8月用电量终止码为568.4，互感器倍数为60，用电量为22,113度。以上三块电表共计用电量为112736度，根据双方合同约定的电费1.3元/度，共计电费为146556.80元。案件审理过程中原告认可被告一八分公司已支付电费45000元，尚欠电费数额应为101556.80元。
又查明，2017年4月14日，被告一八分公司向原告递交续租申请，该申请载明“园区领导：……现因生产需要，请求续租15#库中跨和1#B，敬请园区领导批准”，上附被告一八分公司的盖章。2017年5月24日，被告田野向原告出具承诺书一份，该承诺书载明“华东国际物流园：本人承诺于5月31日把所欠物流园的房租电费交清，如不能交清，同意物流园从我承建的二十冶、二十二冶、十四代建工程款中扣除，我承诺的以我十五号库的机器设备担保。特申请八车货出门证”，上附被告田野的签名。2017年6月8日，被告田野向原告出具退租申请一份，该申请载明“山东日照中瑞国际物流有限公司：我公司自2017年1月9日租用15#库中跨及1#B货场以来，深受贵公司照顾和支持。根据目前生产情况，现申请退租15#库中跨及1#B室外货场，申请在2017年6月15号之前将库房腾空及恢复库房原貌，到时请贵公司验收，故我们向贵公司申请退租”，上附被告田野的签名。2017年7月27日，原告向被告一八分公司递交解除合同告知函，该函载明“江苏一八建设工程有限公司南京分公司：贵司与我司于2017年1月16日签订的租赁15#北跨的合同书，因贵司未能及时付款，截止今日已欠款42.8826万元，根据合同第八条相关规定我司有权终止合同，并收回厂房，请贵司于三日内将租金电费付清并清空厂房。我司现正式通知贵司解除上述合同，贵司收到该解除合同告知函后，请在一个工作日内与我司协商相关事宜，特此函告”，上附原告公司的盖章。2017年8月3日，原告向被告一八分公司递交沟通函一份，该函载明“江苏一八建设工程有限公司南京分公司：贵司与我司于2017年1月16日签订的租赁15#北跨的合同书，因贵司未能及时付款，截止2017年7月27日已欠款42.8826万元，根据合同第八条相关规定我司有权终止合同，并收回厂房。我司已于2017年7月27日向贵司发送了'解除合同告知函'，但贵司一直未与我司协商解决。请贵司于今日16:00点前给予答复，如未答复，我司将根据合同相关约定，将贵司剩余货物安排合理安全位置存放，特此通知”，上附原告公司的盖章。其后原告于2017年8月8日将上述库房予以腾空并收回。
再查明，原告中瑞公司于2017年10月24日向本院提出财产保全申请，本院于2017年10月24日作出（2017）鲁1102民初7710-1号民事裁定书，将被告在原告货场、仓库处物品一宗予以查封保全，保全标的额为50万元，查封期限为二年。审理过程中原告要求对已留置被告的设备及原材料（即申请保全的物品）享有优先受偿权，但未能提供相关证据证明被告对上述物品享有所有权。
上述事实，有原告所提交的仓库、货场服务合同、合同续租申请、仓储管理合同两份、承诺书、解除合同告知函、沟通函、入账单据、用电通知单原件、退租申请、交接单、园区用电统计表、电费收取明示及当事人陈述等证据在卷为凭。
本院认为，本案原告与被告田野、被告一八分公司之间共签订了三份租赁合同，结合被告一八分公司出具的续租申请及缴费情况，可以认定被告田野与原告所签订的租赁合同系被告田野代一八分公司所签订，上述三份合同均合法有效，双方均应按约履行。对三份合同的具体履行情况本院分析如下：
一、被告一八分公司以被告田野名义与原告所签订的15#库房北跨4000平方米租赁合同，合同约定租赁期限为2016年8月20日至2016年12月19日，原告按约向被告交付了库房，被告实际使用库房至2017年1月8日，共计4个月零19天，超出合同约定的期限19天，应付租赁费为186000元，被告已向原告足额给付租赁费186000元，本院予以确认；被告一八分公司在使用该库房期间共计用电68271度，按双方合同约定的1.3元/度计算，故该库房电费为88,752.3元（68271度×1.3元），被告已向原告缴纳电费81634元，原告有权要求被告一八分公司给付剩余电费7118.3元，该电费应于2017年1月8日库房使用完毕时结清，逾期应承担违约责任，支付原告违约金。但原告请求的按双方合同约定的日3‰计算滞纳金超出了法律规定，本院酌定由被告一八分公司按年利率24%自2017年1月8日起向原告支付欠付电费滞纳金。审理过程中原告主张其中编号为“田野食堂”的电表为宿舍动力区电表，电费应为1.5元/度，但原告未能提供证据证明已与被告达成修改合同条款中关于电费约定的合意，故对原告主张编号为“田野食堂”的电表的电费为1.5元/度的请求，本院不予支持。
二、被告一八分公司与原告中瑞公司所签订的编号为ZRWLYB170116-01的租赁合同，租赁标的为原告的15#北跨库房3600平方米，合同约定租赁期限自2017年1月9日至2018年1月8日，被告一八分公司实际使用15#北跨至2017年8月8日，共计7个月，根据双方合同中约定的每年租赁费为540000元，原告主张实际租赁费为315000元符合双方之间的合同约定，本院予以认定；原告认可被告一八分公司已给付租赁费180000元，故原告有权要求被告一八分公司给付剩余租赁费135000元；被告一八分公司于2017年8月8日使用库房完毕未能结清租赁费，根据双方合同约定，被告一八分公司应当向原告给付租赁费滞纳金，故对原告要求被告一八分公司给付租赁费滞纳金的请求，本院予以支持，被告一八分公司应当以135000元为基数按年利率24%自2017年8月8日起向原告支付租赁费滞纳金；原告虽于2017年7月27日向被告一八分公司递交了解除合同告知函，但未收到被告的答复或回执，原告认可被告一八分公司实际腾空库房日期为2017年8月8日，且原告请求的租赁费亦计算到2017年8月8日，故原被告双方的租赁合同实际解除日期应为2017年8月8日，本院对此予以确认；
三、被告一八分公司与原告所签订的编号为ZRWLYB170116-02的合同，租赁标的为15#库中跨3600平方米和1#B3400平方米，合同约定租赁期间为2017年1月9日至2017年4月8日，实际使用至2017年6月8日，共计5个月，租赁费应为350000元，原告认可被告一八分公司已给付租赁费210000元，故原告有权要求被告一八分公司给付剩余租赁费140000元；被告一八分公司于2017年6月8日使用库房完毕未能结清租赁费，根据双方合同约定，被告一八分公司应当向原告支付逾期给付租赁费滞纳金，故对原告要求被告一八分公司给付租赁费滞纳金的请求，本院予以支持，被告一八分公司应当以140000元为基数按年利率24%自2017年6月8日起向原告支付该部分租赁费滞纳金；
四、被告一八分公司与原告所签订的编号为ZRWLYB170116-01及-02号租赁合同，使用库房15#北跨、15#库中跨和1#B期间共计用电112736度，依照前述事由，对原告主张编号为“田野食堂”的电表的电费为1.5元/度的请求，本院不予支持，被告一八分公司使用该库房产生的电费应当按双方合同约定的1.3元/度计算，故该三处库房电费为146556.80元（112736度×1.3元），被告一八分公司已向原告缴纳电费45000元，原告有权要求被告一八分公司给付剩余电费101556.80元。因原告未能提供证据证明其每月向被告通知具体需缴纳电费的具体时间和具体数额，该电费应于2017年8月8日库房使用完毕时结清，被告一八分公司至今未予给付，依照前述事由，本院酌定被告一八分公司按年利率24%自2017年8月8日起向原告支付应付电费滞纳金。
被告一八分公司作为被告江苏一八建设工程有限公司设立的分公司，根据相关法律规定，被告江苏一八建设工程有限公司对被告一八分公司的应负债务，应当承担连带清偿责任，故对原告要求被告江苏一八建设工程有限公司给付被告一八分公司所欠租赁费和电费的诉讼请求，本院予以支持。审理过程中原告要求被告田野承担共同付款责任，并提供被告田野出具的“承诺书”予以证实，但综合本案证据，被告田野出具承诺书的行为应系代表一八分公司的职务行为，因此原告要求被告田野承担共同付款责任的依据不足，本院不予支持。审理过程中原告要求确认对其留置被告一八分公司的设备及原材料有优先受偿权，但因未能提供证据证明被告一八分公司对上述物品的所有权，故对原告该项请求本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国公司法》第十四条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条之规定，判决如下：
确认被告江苏一八建设工程有限公司南京分公司与原告山东日照中瑞国际物流有限公司于2017年1月16日签订的编号为ZRWLYB170116-01的仓储管理合同于2017年8月8日解除；
被告江苏一八建设工程有限公司南京分公司于本判决生效之日起十日内给付原告山东日照中瑞国际物流有限公司租赁费275000元；
被告江苏一八建设工程有限公司南京分公司于本判决生效之日起十日内支付原告山东日照中瑞国际物流有限公司所欠租赁费滞纳金，滞纳金分别以140000元为基数，按年利率24%自2017年6月8日起计算至本判决指定的履行期间的履行之日止；以135000元为基数，按年利率24%自2017年8月8日起计算至本判决指定的履行期间的履行之日止；
被告江苏一八建设工程有限公司南京分公司于本判决生效之日起十日内给付原告山东日照中瑞国际物流有限公司电费108675.10元；
被告江苏一八建设工程有限公司南京分公司于本判决生效之日起十日内给付原告山东日照中瑞国际物流有限公司所欠电费滞纳金，滞纳金分别以7118.3元为基数，按年利率24%自2017年1月8日起计算至本判决指定的履行期间的履行之日止；以101556.8元为基数，按年利率24%自2017年8月8日起计算至本判决指定的履行期间的履行之日止；
被告江苏一八建设工程有限公司对被告江苏一八建设工程有限公司南京分公司的上述应付款项承担连带清偿责任；
驳回原告山东日照中瑞国际物流有限公司本案的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7353元，由原告负担362元，由被告江苏一八建设工程有限公司南京分公司、被告江苏一八建设工程有限公司负担6,991元；保全费3020元、公告费560元，由被告江苏一八建设工程有限公司南京分公司、被告江苏一八建设工程有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省日照市中级人民法院。
审 判 长 法乐红
人民陪审员 丁海伦
人民陪审员 李宗升
二〇一八年四月十七日
书 记 员 金 欣