福建省晋江市人民法院
民 事 判 决 书
(2017)闽0582民初8184号
原告：瑞华国银投资管理有限公司，住所地山东省青岛市即墨市青岛蓝色硅谷核心区滨海公路169号，统一社会信用代码913702823503610921。
法定代表人：张忠骥，该公司执行董事。
委托诉讼代理人：郑奋平，男，中国工商银行股份有限公司晋江分行员工。
委托诉讼代理人：陈璜玮，男，中国工商银行股份有限公司晋江分行员工。
被告：福建亿邦行鞋塑轻工有限公司，住所地福建省晋江市陈埭镇桂林村，统一社会信用代码913505827661917950。
法定代表人：林建杭，该公司董事长。
被告：苏亿深，男，1955年2月10日出生，汉族，住福建省晋江市。
被告：曾淑美，女，1957年7月29日出生，汉族，住福建省晋江市。
被告：苏清标，男，1984年4月9日出生，汉族，住福建省晋江市。
被告：林建杭，男，1976年11月22日出生，汉族，住福建省晋江市。
被告：苏碧洪，女，1979年9月16日出生，汉族，住福建省晋江市。
原告瑞华国银投资管理有限公司与被告福建亿邦行鞋塑轻工有限公司（以下简称亿邦行公司）、苏亿深、曾淑美、苏清标、林建杭、苏碧洪金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月17日立案后，亿邦行公司在答辩期间对管辖权提出异议，本院于2017年9月26日裁定驳回亿邦行公司的管辖权异议申请。并于2017年11月15日对本案适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陈璜玮到庭参加诉讼，亿邦行公司、苏亿深、曾淑美、苏清标、林建杭、苏碧洪经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.亿邦行公司立即归还原告借款本金3499970.47元及自2013年9月5日起至实际还款日止按合同约定计算的相应的利息、罚息、复息；2.苏亿深、曾淑美、苏清标承担抵押担保责任，拍卖抵押物：苏亿深、曾淑美拥有的位于晋江市的房地产[土地证号为晋国用（99）第005**号，房权证号为晋房权证陈埭字第××号，他项权证号为晋房陈埭他字第004759号]，及苏清标拥有的位于晋江市的房地产[土地证号为晋国用（2006）第015**号，房权证号为晋房权证陈埭字第××号，他项权证号为晋房陈埭他字第004760号]，原告对抵押物的拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；3.林建杭、苏碧洪对上述债务承担连带保证担保责任。事实和理由：亿邦行公司以购原辅料为由，于2013年9月3日与中国工商银行股份有限公司晋江分行（以下简称工行晋江支行）签订小企业借款合同、展期协议，工行晋江支行于2013年9月5日放款350万元，年利率为6.6%，展期到期日2015年8月30日，利率为年利率8.61%，并由苏亿深、曾淑美、苏清标提供最高额抵押担保，林建杭、苏碧洪提供最高额保证责任。借款后，被告未履行还款责任。
本院在审理过程中，原告围绕诉讼请求提供以下证据：1.被告身份证、营业执照，以此证明被告的身份情况；2.小企业借款合同、展期协议、最高额抵押合同、最高额保证合同、房产证、他项权证，以此证明借款和担保、保证关系；3.贷款本金和利息清单，以此证明欠款情况；4.《福建日报》公告、资产转让协议、资产委托处置协议，以此证明原告为本案合法债权人。
本院认为，五被告未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃相应的诉讼权利。原告提交的上述证据形式上来源合法，内容客观真实，未违反法律规定，且与本案事实有直接关联性，可以证明其诉讼主张，本院予以采纳并作为定案依据。
经庭审举证、认证，对本案主要事实作如下认定：2013年9月3日，亿邦行公司以购买原辅材料为由，与工行晋江支行签订《小企业借款合同》一份，向工行晋江支行借款350万元，借款期限12个月。2014年11月28日，亿邦行公司与工商晋江支行签订《借款展期协议》，展期金额为3499970.47元，展期期限为2014年9月2日至2015年8月30日。2014年9月22日，苏清标与工行晋江支行签订最高额抵押合同，以其拥有的位于晋江市的房地产[土地证号为晋国用（2006）第015**号，房权证号为晋房权证陈埭字第××号，他项权证号为晋房陈埭他字第004760号]，在1011600元的最高余额内，为亿邦行公司与工商晋江支行签订的借款合同、外汇转贷合同等借款提供担保，范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等。2014年9月22日，苏亿深、曾淑美与工行晋江支行签订《最高额抵押合同》，以其拥有的位于晋江市的房地产[土地证号为晋国用（99）第005**号，房权证号为晋房权证陈埭字第××号，他项权证号为晋房陈埭他字第004759号]在5693400元最高余额内，为亿邦行公司借款提供担保，担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等。2014年9月22日，林建杭、苏碧洪与工行晋江支行签订《最高额保证合同》，在1800万元最高余额内，为亿邦行公司借款提供连带责任保证，保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等。2015年12月29日，工商银行福建省分行将上述债权转让给中国华融资产管理股份有限公司，后该公司又将上述债权转让给原告，并予以登报告知。
综上所述，本院认为，工行晋江支行、中国华融资产管理股份有限公司与原告之间的资产转让协议未违反法律禁止性规定，合法有权。原告作为亿邦行公司的债权人，有权要求亿邦行公司承担还本付息的责任。苏亿深、曾淑美、苏清标、林建杭、苏碧洪另应按约定履行担保及保证责任，保证人承担责任后，有权向债务人追偿。亿邦行公司、苏亿深、曾淑美、苏清标、林建杭、苏碧洪经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告福建亿邦行鞋塑轻工有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告瑞华国银投资管理有限公司借款本金3499970.47元，及自2013年9月5日起至实际还款日止按合同约定计算的相应的利息、罚息、复息；
二、被告福建亿邦行鞋塑轻工有限公司不履行第一款债务时，原告瑞华国银投资管理有限公司有权以被告苏亿深、曾淑美提供的抵押物，即址于福建省晋江市的房地产[土地证号为晋国用（99）第005**号，房权证号为晋房权证陈埭字第××号，他项权证号为晋房陈埭他字第004759号]折价或者拍卖、变卖的所得价款在最高抵押限额内优先受偿；
三、被告福建亿邦行鞋塑轻工有限公司不履行第一款债务时，原告瑞华国银投资管理有限公司有权以被告苏清标提供的抵押物，即址于福建省晋江市的房地产[土地证号为晋国用（2006）第015**号，房权证号为晋房权证陈埭字第××号，他项权证号为晋房陈埭他字第004760号]折价或者拍卖、变卖的所得价款在最高抵押限额内优先受偿；
四、林建杭、苏碧洪对被告福建亿邦行鞋塑轻工有限公司的第一款债务承担连带责任保证，其承担保证责任后，有权向被告福建亿邦行鞋塑轻工有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费34800元，因适用简易程序减半收取计17400元，由六被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。
审判员 寿华杰
二〇一七年十二月六日
书记员 吕雅君
附件：本案所适用的法律法规、司法解释
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
法官提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》执行程序若干问题的解释
第二十七条在申请执行时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，申请执行时效中止。从中止时效的原因消除之日起，申请执行时效期间继续计算。
第二十八条申请执行时效因申请执行、当事人双方达成和解协议、当事人一方提出履行要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，申请执行时效期间重新计算。
第二十九条生效法律文书规定债务人负有不作为义务的，申请执行时效期间从债务人不作为义务之日起计算。