江西省上犹县人民法院
民 事 判 决 书
(2017)赣0724民初1011号
原���：赣州银行股份有限公司上犹支行，住所地：上犹县东山镇犹江大道稍口行政小区G栋。
主要负责人：凌云，系该行行长。
委托诉讼代理人：马达远，江西腾龙律师事务所律师。委托诉讼代理人：郑国蔚，系该行客户经理。
被告：赖桂锋，男，汉族，1990年8月6日生，住上犹县。
原告赣州银行股份有限公司上犹支行（以下简称赣州银行上犹支行）与被告赖桂锋金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人郑国蔚、马达远，被告赖桂锋到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告赣州银行上犹支行向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告赖桂锋于2013年3月28日签订的《个人借款合同：（合同编号：2862001301220033）》；2、判令被告赖桂锋偿还借款本金321978.27元，逾期利息18575.56元，逾期罚息859.08元，共计341412.91元（截止2017年8月15日），2017年8月16日之后的利息按同期贷款基准利率支付和罚息按同期贷款基准利率1.5倍支付，直到还清本金之日止；3、判令原告对抵押合同项下的抵押物即位于上××县××田大道××花园小区××号住房的折价或拍卖、变卖款在抵押担保范围内享有优先受偿权；4、判令被告给付原告已支付的律师代理费5447元；5、本案诉讼费用由被告负担。事实与理由：2013年3月28日，原告与被告赖桂锋签订《个人借款合同》（合同编号：2862001301220033）和《抵押合同》（合同编号：286200130122003301），约定：被告向原告借款335000用于购买商品房，借款期限自2013年3月28日至2043年3月28日止，共计360个月，借款年利率为6.55%，即按同期贷款基准利率执行，逾期加收50%，挪用加收100%，采用按月等额本息还款的方式偿还借款，还款日为放款日每月对应日。被告赖桂锋提供其位于上××县××田大道××花园小区××号住房为借款抵押担保，并办理了抵押登记手续（他项权证号为上房预证字第20130531号）。担保范围包括但不限于主债权项下的本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金及为实现抵押权发生的仲裁、诉讼、律师费和所有其他应付费用。合同签订后，原告依约将借款335000发放到被告指定的账户，但被告没有按照约定偿还借款本息，截止2017年8月15日，被告尚欠借款本金321978.27元，逾期利息18575.56元，逾期罚息859.08元，共计341412.91元。经多次催收未果，为维护原告合法权益，遂提起诉讼，要求判如所请。
被告赖桂锋辩称，借款逾期未还是事实，但其不想解除合同，希望原告可以宽限还款时间。
本院经审理认定事实如下：2013年3月28日，原告与被告赖桂锋签订��个人借款合同》（合同编号：2862001301220033）和《抵押合同》（合同编号：286200130122003301），约定：被告向原告借款335000用于购买商品房，借款期限自2013年3月28日至2043年3月28日止，共计360个月，借款年利率为6.55%，即按同期贷款基准利率执行，逾期加收50%，挪用加收100%，采用按月等额本息还款的方式偿还借款，还款日为放款日每月对应日。被告赖桂锋提供其位于上××县××田大道××花园小区××号住房为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记（他项权证号为上房预证字第20130531号）。担保范围包括但不限于主债权项下的本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金及为实现抵押权发生的仲裁、诉讼、律师费和所有其他应付费用。合同签订后，原告依约将借款335000发放到被告指定的账户，但被告没有按照约定偿还借款本息，自2015年5月28日起至2017年7月28日止，���告未按约定归还按揭款。截止2017年8月15日，被告尚欠借款本金321978.27元，逾期利息18575.56元，逾期罚息859.08元，共计341412.91元。
另查明，原告与江西腾龙律师事务所于2017年8月15日签订了《委托代理合同》，约定律师代理费用为5447元。
本院认为，原告赣州银行上犹支行与被告赖桂锋的借款合同及抵押合同，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告已按约向被告提供了贷款,被告未按照合同约定按时偿还借款本息，构成违约，依法应当承担违约责任。
关于双方当事人签订的《个人借款合同》是否解除的的问题。《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本��中，双方当事人签订的《个人借款合同》标准格式条第十一条（11.2）约定，有下列情形之一的，原告有权解除合同，并要求被告提前归还贷款本息和赔偿损失……其他严重违约的情形。被告自2015年5月28日起至2017年7月28日止，在长达两年多的时间未按约定归还按揭款，构成严重违约，原告要求解除与被告赖桂锋于2013年3月28日签订的《个人借款合同》并要求被告归还所欠截止2017年8月15日本金、逾期利息和逾期罚息及确认对抵押物的优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，予以支持。
关于《个人借款合同》解除后如何支付利息及罚息的问题。《中华人民共和国合同法》第九十八条规定，合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。原告要求自2017年8月16日起至还清借款之日止继续按同期贷款基准利率计算利息和按同期贷款基准利率1.5倍计算罚息的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，予以支持。
关于律师代理费的负担问题。双方当事人签订的《个人借款合同》标准格式条款第十条（10.9）约定，被告违约时，应无条件向乙方清偿借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金，并承担原告为实现债权所支出的仲裁、诉讼、律师费和所有其他应付费用，律师费按江西省收费标准的上限确定。原告要求被告承担律师费5447元，符合合同约定和法律规定，予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，判决如下：
一、解除原告赣州银行股份有限公司上犹支行与被告赖桂锋于2013年3月28日签订的编号为2862001301220033���个人借款合同》；
二、被告赖桂锋欠原告赣州银行股份有限公司上犹支行借款本金321978.27元，逾期利息18575.56元，逾期罚息859.08元，共计341412.91元，限于判决生效后一个月内还清，并从2017年8月16日起至还清借款之日止按同期贷款基准利率计算利息、按同期贷款基准利率1.5倍计算罚息，随本同付；
三、原告赣州银行股份有限公司上犹支行对被告赖桂锋位于上犹县东山镇备田大道桂花园小区7幢3-302号房屋的折价或拍卖、变卖款在抵押担保范围内享有优先受偿权；
四、被告赖桂锋支付原告赣州银行股份有限公司上犹支行律师费5447元，限于判决生效后一个月内付清。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6602.9元（原告已预交），减半收取3301.45元，由被告赖桂锋负担，限于判决生效后七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。
判决生效后，如未按期履行义务，申请执行的期间为两年。
审 判 员 骆 军
二〇一七年十一月六日
代理书记员 顾亚慧