河南省洛阳市洛龙区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)豫0311民初3286号
原告：薛爱英，女，汉族，1938年7月1日生，住洛阳市新区。
原告：张雯，女，汉族，1968年3月16日生，住洛阳市洛龙区。
原告：张宝权，男，汉族，1968年1月16日生，住洛阳市新区。
原告：谭建平，男，汉族，1962年7月27日生，住洛阳市。
原告：谭爽，男，汉族，1989年2月16日生，住洛阳市。
四原告张雯、张宝权、谭建平、谭爽共同委托代理人：薛爱英，特别授权。
被告：洛阳康城迈凯龙世博家居广场有限公司（原洛阳红星美凯龙世博家居广场有限公司），住所地：洛阳市洛龙区望春门街与牡丹大道交叉口。
法定代表人：林廷敏。
被告：洛阳康都置业有限公司，住所地：洛龙新区望春门街与牡丹大道交叉口东北角。
法定代表人：林廷敏。
委托代理人：王进凤，该公司破产管理人工作人员，一般代理。
上列原告诉被告委托合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告薛爱英（即原告张雯、张宝权、谭建平、谭爽的代理人）、原告张雯和被告洛阳康都置业有限公司的委托代理人王进凤到庭参加了诉讼，被告洛阳康城迈凯龙世博家居广场有限公司经合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：原告所有的位于洛龙新区望春门街与牡丹大道交叉口东北角中原康城医药品展示交易中心（西）2层1区82号铺位,委托被告经营管理，被告不按期支付回报金，起诉请求：1、判令被告返还2015年第二季度至2016年第二季度的回报金22298.99元及2013年9月30日至2016年第二季度的违约金1088.39元；2、被告不按时间支付回报金的违约金2660元，6月30日后到法院判决执行时的违约金另计；3、被告承担本案诉讼费。
被告洛阳康城迈凯龙世博家居广场有限公司经合法传唤未到庭，亦无书面答辩意见提交。
被告洛阳康都置业有限公司辩称：洛阳市中级人民法院以（2016）豫03民破字第3号民事裁定裁定洛阳康都置业有限公司（以下简称康都置业）进行重整，以（2016）豫03民破字第31号指定管理人决定书指定洛阳星耀清算咨询服务有限公司为康都置业管理人，吴兴武为管理人负责人。
一、被告康都置业已经进入重整程序，根据法律规定，债权所涉及的利息和违约金应当计算至重整基准日，即2016年8月23日（见洛阳市中级人民法院（2016）豫03民破31号指定管理人决定书）。
二、原告系与中原康城药业或康城迈凯龙世博家具广场有限公司（原红星美凯龙世博家具广场有限公司）签订的委托经营协议。被告康都置业仅承担担保责任。目前康都置业已进入破产重整程序，根据破产法及司法解释的相关规定，债权人若向康都置业有限公司主张权利，应当依法向康都置业有限公司的管理人申报债权，法院对于债权人提起的对康都置业有限公司的诉讼应当中止或者驳回诉讼请求。若债权人将来对管理人登记确认的债权有异议，可以再向中级人民法院提起诉讼。
三、根据原被告双方协议约定，被告应付的返租金是税前标准，按照法律规定原告收到租金应缴纳相应的税金。因所涉业主户数较多，洛阳市洛龙区地方税务局与被告签订了《委托代征税款协议书》，要求被告代征税款。被告在进行返租时按规定扣除了税金，造成原告税后实际所得与协议约定标准存在出入，其中的差额为原告应当缴纳的税金。因此，康都置业并未无故克扣商铺回报金，该部分所涉的滞纳金也不应当予以支持。
四、商铺租金是按照协议约定返还，并非按照商铺面积计算，业主提出的面积差额回报金并没有依据。
五、被告在2016年10月份，向业主支付一次回报金，计算时，相应金额应当扣除。
被告财务出具了欠付明细，实际欠付日期从2015年4月2016年6月，2013年和2014年并不存在违约情况，不应计算违约金，实际欠付扣税后实际欠付回报金应为21539.85元，税款金额为4923.95元；被告在2016年10月份向业主支付一次回报金，金额为791.2元，在计算时，该金额应当扣除。
经审理查明：原告薛爱英与张桂兰、原告张雯、张宝权系母子关系，2010年8月16日，张桂兰病故，原告谭建平系张桂兰丈夫，原告谭爽系张桂兰儿子。原告薛爱英与张桂兰、原告张雯、张宝权系本案中原康城医药展示交易中心（西）2幢2层1区82号铺位的共同所有人。2013年2月12日，原告薛爱荣、张雯、张宝权和张桂兰作为委托人（甲方）与作为受托人（乙方）的被告洛阳康城迈凯龙世博家居广场有限公司（以下简称康城迈凯龙）、作为担保方（丙方）的被告康都置业（以下简称康都置业）签订了《中原康城商铺委托经营管理协议》，约定甲方将自己所有的位于中原康城医药展示交易中心（西）2幢2层1区82号铺位委托给乙方实行统一管理，整体经营。在该协议有效期内，原告将该物业授权委托给被告康城迈凯龙经营管理，原告不得参与经营管理，委托经营期限自2011年4月1日起至2017年12月31日止。乙方按以下固定标准代付甲方租金：第一年18450元，第二年19147元，第三年19843元，第四年20539元，第五年21688元，第六年22280元，第七年16971元（9个月）。如乙方不按上述约定，准时向原告支付回报金，则每逾期一日，按应付未付租金的日万分之二向原告支付违约金。丙方即被告康都置业在担保人处盖章确认。根据原告提交的计算清单及被告康都置业答辩可查，原告的租金付至2015年3月31日。审理中，因被告迈凯龙家居未到庭，致调解不能。
另查明，本案委托经营管理补充协议书所涉商铺由承租人实际经营使用，协议第十一条规定回报金的税收由原告承担，被告康都置业称向原告支付回报金时已扣除了相关税费。
本院认为：本案《中原康城商铺委托经营管理协议》不违反法律法规的强制性规定，真实合法有效，本院对此予以认定。被告康城迈凯龙应当支付拖欠的租金及违约金，被告康都置业应对被告康城迈凯龙拖欠租金承担连带支付责任。张桂兰病故后，原告薛爱英、谭建平和谭爽可作为其继承人参加诉讼。关于原告主张的回报金，协议约定2015年4月1日至2016年3月31日租金为21688元，2016年4月1日至2017年3月31日租金为22280元，原告起诉2015年4月1日至2016年6月30日租金共计22298.99元，被告称扣税后实际欠付回报金应为21539.85元，2016年10月又支付了791.2元（原告认可），共计23090.19元，故按21539.85元予以认定。关于违约金，原告主张1088.39元，并附有详细计算清单，本院予以认定。关于原告诉求中“6月30日后到法院判决实际执行时的违约金另计”的表述，因无法确定是否包含在诉讼请求中，本院不予支持，原告可另行主张。被告迈凯龙家居经本院合法传唤未到庭，视为放弃诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，经合议庭合议，判决如下：
一、被告洛阳康城迈凯龙世博家居广场有限公司于判决生效之日起十日内支付原告薛爱英、张雯、张宝权、谭建平、谭爽2015年4月1日至2016年6月30日的租金21539.85元及违约金1088.39元。
二、被告洛阳康都置业有限公司对上述第一项承担连带支付责任。
三、驳回原告的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费412元，由被告洛阳康城迈凯龙世博家居广场有限公司、洛阳康都置业有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。
审 判 长 张唯颖
审 判 员 陈 雷
人民陪审员 段国华
二〇一六年十二月十二日
书 记 员 邢瑶瑶