重庆市云阳县人民法院
民 事 判 决 书
(2017)渝0235民初2599号
原告(反诉被告)：袁某某，女，1971年3月22日出生，汉族，住重庆市云阳县。
委托诉讼代理人：林雄，重庆洲同律师事务所律师，系特别授权。
委托诉讼代理人：张开颜，重庆洲同律师事务所律师。
被告(反诉原告)：刘某甲，男，1972年8月26日出生，汉族，住重庆市云阳县。
委托诉讼代理人：李钦白，重庆龙脊律师事务所律师，系特别授权。
原告(反诉被告)袁某某与被告(反诉原告)刘某甲离婚后财产纠纷一案，本院于2017年5月22日立案后，依法适用简易程序，于2017年6月21日公开开庭进行了审理。原告袁某某及其委托诉讼代理人林雄，被告刘某甲及其委托诉讼代理人李钦白到庭参加诉讼。诉讼过程中，被告申请对原告提交的欠条的真实性进行笔迹鉴定，本院依法委托西南政法大学司法鉴定中心对被告申请的上述事项进行鉴定，鉴定期2017年7月20日至2017年10月16日。同年10月19日，本院再次公开开庭进行了审理。原告袁某某及其委托诉讼代理人林雄，被告刘某甲的委托诉讼代理人李钦白到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告(反诉被告)袁某某向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付婚后房屋补偿款10万元；2.判令被告将位于云阳县XXX门市一间交付给原告使用；3.依法对离婚时未分割的位于云阳县龙洞乡朝阳村8组的石混砖木结构房屋一栋(面积146.85平方米)进行平均分割；4.诉讼费由被告承担。事实和理由：原、被告于1996年4月30日登记结婚，2015年10月8日登记离婚，离婚协议约定共同财产位于云阳县XXX门市一间及位于云阳县桂香名城5号3单元4-4的住房一套分别归婚生女刘某乙、婚生子刘某丙各一半，并约定双方均有权使用住房和门市。但登记离婚后，被告背信弃义，不准原告进入住房居住，造成原告居无定所。2016年2月14日，经双方协商，由被告补偿原告不能居住住房的损失10万元，每年2万元，5年付清。2016年9月10日，因被告独占门市对外出租经营，原告提出分割，双方再次达成《夫妻财产协议》，约定由原告终身使用门市，最后继承权归刘某丙。但此后被告既没有支付每年2万元的住房损失，也没有将门市交付给原告。同时，原、被告在夫妻关系存续期间在云阳县XXX修建有面积为146.85平方米的石混砖木结构房屋一栋(房产登记于2012年7月)，因离婚时未涉及该房产而未分割。综上，原、被告离婚后就婚姻财产两次达成协议，其协议不违背法律规定，合法有效，被告应当按照约定履行义务。被告没有诚意履行每年2万元的住房补偿义务，原告有理由全额主张，被告也应当限期交付门市，未分割的财产亦应当依法分割。因协商不能，原告依法起诉请求法院及时裁判。
被告(反诉原告)刘某甲辩称及反诉诉称，对原告诉称的双方结婚、离婚及离婚时财产处理的事实无异议。原告诉称的2016年2月14日的协议内容不属实，该协议已经被2016年9月10日的协议取代，其要求被告支付10万元房屋补偿款的理由不成立。原告主张将位于云阳县XXX门市一间交付给原告使用的理由也不成立，该门市离婚时明确约定由原、被告子女享有，现该门市已经出卖。原告主张的位于云阳县龙洞乡朝阳村8组的石混砖木结构房屋一栋不属于夫妻共同财产，是被告父母建设的房屋，与原、被告无关。即使原告主张门市使用权，应另行向门市的所有权人即原、被告的子女主张，而不能向被告主张，请求法院驳回原告的诉讼请求。双方在离婚时原告隐瞒了夫妻共同财产银行存款，当时原告的银行账户上有存款154233.85元，该财产系双方婚姻关系存续期间的夫妻共同财产，故被告依法提出反诉，请求法院判决依法分割夫妻共同财产存款154233.85元，并判决原告支付被告10万元。
原告（反诉被告）针对被告（反诉原告）的反诉辩称，被告反诉称夫妻共同财产有存款154233.85元不属实。离婚时原告的银行存款没有隐瞒被告，被告是知情的，原告不存在隐瞒行为。该部分财产已在离婚时作出了处理，双方约定原告享有银行存款，被告享有夫妻共同债权12万元。被告的反诉请求实质是对离婚协议所涉及内容进行变更，而双方离婚是2015年10月8日，距被告反诉已超过一年，其请求权超过了诉讼时效。故请求法院驳回被告的反诉请求。
原告围绕诉讼请求依法提交了原、被告的身份信息、离婚证、《离婚协议书》、欠条承诺书、《夫妻财产协议》、门市房产证、《抵押贷款合同》及位于云阳县龙洞乡XXX的住宅房产证等证据，被告依法提交了银行交易明细、原、被告子女刘某乙、刘某丙、被告之兄刘某丁的出庭证言等证据，以及经被告申请，本院依法调取的原告的银行交易明细，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原、被告原系夫妻关系，双方于1996年4月30日登记结婚，婚后生育一子一女，女儿、儿子分别名刘某乙、刘某丙。2015年10月8日，原、被告在民政机关办理离婚登记，双方在离婚协议中约定，位于重庆市云阳县XXX住房一套和位于重庆市云阳县XXX门市一间，其产权归女儿和儿子各一半；夫妻关系存续期间的债权债务由男方全部承担。2016年2月14日，被告给原告出具欠条承诺书一份，该承诺书载明：“今欠袁某某人民币补偿100000元，大写金额壹拾万元，每年交20000元，分5年付清。”同年9月10日，原、被告又签订了《夫妻财产协议》，双方约定，XXX门市由原告终身享有使用权，XXX的住房由被告及刘某丙终身享有使用权，双方还约定，双方只能使用，不能变卖；住房房贷由被告承担，与原告无关；住房、门市最终继承权归刘某丙，如一方违约，终止住房、门市使用权。被告给原告出具欠条承诺书后，至今未支付约定的款项。2017年5月，被告及原、被告子女刘某乙、刘某丙共同将位于重庆市云阳县XXX(即房产证登记的云阳县XXX)门市一间出卖给他人，并已办理过户登记。位于重庆市云阳县XXX建筑面积为146.85平方米的石混砖木结构房屋一栋，其登记权利人为被告刘某甲，登记时间为2012年7月10日，双方均认可该房价值为8000元。原、被告离婚时，原告在中国邮政储蓄银行账号为XXX的账户上的存款余额为93107.37元，在账号为XXX的账户上的存款余额为2138.23元，在账号为XXX的账户上的存款余额为18.98元。诉讼过程中，被告申请对原告提交的欠条的真实性进行笔迹鉴定，经原、被告同意，本院依法委托西南政法大学司法鉴定中心对被告申请的上述事项进行鉴定，该鉴定中心作出的鉴定意见为：标称日期为“2016、2、14”的《欠条》原件上书写字迹(含“刘某甲”署名字迹)与供检的刘某甲样本字迹是同一人书写。被告为此支出鉴定费2000元。
本院认为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》规定，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。本案中，原、被告自愿签订离婚协议并到民政机关办理了离婚登记，该离婚协议已生效，其内容不违反法律和行政法规的强制性规定，亦未损害第三人利益，因此，对原、被告双方均具有法律约束力。离婚后，原告给被告出具的欠条承诺书，以及双方再次达成的《夫妻财产协议》，均属于财产分割性质的约定，具有民事合同性质，合法有效。被告给原告出具欠条承诺书后，双方此后再次达成的《夫妻财产协议》并未对欠条的内容重新进行约定，即没有形成新的约定，不能视为时间在后的《夫妻财产协议》就已取代时间在前的欠条承诺书，因此，被告应当按照欠条承诺书的约定全面履行自己的义务。我国合同法规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。对欠条承诺书中约定的10万元补偿款，双方虽然约定每年支付2万元、5年付清，但被告在2016年期限届满后并未支付相应补偿款，且其以自己的行为表明其不履行支付补偿款的合同义务，被告已构成违约和预期违约，原告可以要求被告在补偿款支付期限届满之前承担违约责任，因此，其要求被告支付全部补偿款的诉讼请求，本院予以支持。虽然原、被告在《夫妻财产协议》中约定原告对位于云阳县XXX享有终身使用权，但该门市已被被告及原、被告子女出卖并已过户，客观上导致履行不能，故对其要求交付该门市的诉讼请求，本院不予支持，原告可另行主张权利。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》规定，离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。本案中，位于重庆市云阳县XXX的石混砖木结构房屋一栋，其登记权利人系被告刘某甲，根据我国物权法的规定，房屋登记具有公示公信的效力，房屋的登记权利人即为房屋的所有权人，被告辩称该房系被告之父所建，没有提供证据证明，本院不予采信，该房虽登记在被告刘某甲名下，但系原、被告婚姻关系存续期间所建，应为原、被告的夫妻共同财产，原、被告离婚后该房未处理，故原告要求依法分割应予支持。原、被告均认可该房屋的价值为8000元，根据该房权利登记的实际情况，该房由被告给予原告相应补偿后归被告所有为宜。对原、被告婚姻关系存续期间原告银行账户上的存款，应为原、被告的夫妻共同财产，原告主张离婚时双方约定原告享有银行存款、被告享有夫妻共同债权12万元，但未向本院提供证据证明，本院不予采信，故上述银行存款亦应当依法分割。原告主张被告的反诉请求权超过诉讼时效，而根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第三十一条规定的精神，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效应适用一般诉讼时效的规定，而原、被告离婚至被告提出反诉时尚不满两年，故被告的请求权未超过诉讼时效。被告主张原告在离婚时故意隐瞒存款，未提供充分的证据证明，本院不予采信，故离婚时原告银行账户上的存款共计95264.58元应由原、被告平均享有，鉴于该存款由原告持有，其应当补偿上述存款的一半给被告。对于双方离婚时的债权债务，双方在离婚协议中约定归被告享有、承担，本案中不再作调整。
综上所述，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十八条规定，判决如下：
一、被告(反诉原告)刘某甲支付原告(反诉被告)袁某某补偿款10万元；
二、位于重庆市云阳县XXX建筑面积为146.85平方米的石混砖木结构房屋一栋，由被告(反诉原告)刘某甲支付原告(反诉被告)袁某某4000元后，归被告(反诉原告)刘某甲所有；
三、原、被告离婚时原告(反诉被告)袁某某银行账户上的存款共计95264.58元，由原、被告各享有一半，即原告(反诉被告)袁某某支付被告(反诉原告)刘某甲47632.29元；
四、驳回原告(反诉被告)袁某某的其他诉讼请求；
五、驳回被告(反诉原告)刘某甲的其他诉讼请求。
上述第一、二、三项原、被告各自给付对方的款项互相抵扣后，被告(反诉原告)刘某甲应支付原告(反诉被告)袁某某56367.71元，限本判决生效后十日内付清。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本诉案件受理费减半收取计1350元，由原告负担589元，被告负担761元；反诉案件受理费减半收取计1692元，由原告负担523元，被告负担1169元；鉴定费2000元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。同时，上诉期满之日起七日内向该院预交上诉费，逾期不交纳上诉费或提交缓、减、免诉讼费申请并未经批准的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。
自本判决内容生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期间为两年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审判员 黄拥军
二〇一七年十一月八日
书记员 高 峰