广东省东莞市第二人民法院
民 事 判 决 书
(2016)粤1972民初1051号
原告：东莞市长安锦厦汇民投资有限公司。住所地：广东省东莞市长安镇锦厦村。组织机构代码为74999595-1。
法定代表人：李任活，该公司总经理。
委托诉讼代理人：黄乐声，东莞市启明律师事务所律师。
委托诉讼代理人：高剑锋，东莞市启明律师事务所律师。
被告：李日培，男，1972年11月12日出生，汉族，住广东省东莞市，
原告东莞市长安锦厦汇民投资有限公司（以下简称：汇民公司）诉被告李日培房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年1月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告汇民公司的委托诉讼代理人黄乐声、被告李日培到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告汇民公司向本院提出诉讼请求：1.被告立即将商铺交还给原告；2.被告向原告支付2015年3月至12月的租金81000元（每月租金按8100元计）；3.被告向原告支付逾期缴纳租金的滞纳金（以月租金8100元基数，按合同约定的每日1‰的标准，从被告拖欠原告租金之日起计至法院判决被告清偿拖欠的租金之日止，暂计算至2015年12月31日为14685.3元）；4.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原告与被告于2014年1月1日签订《租赁合同书》，约定原告将位于锦厦石闸路5-7号铺位（面积250平方米）出租给被告作商业用途。租赁期限为2014年1月1日至2015年12月31日止，每月租金为8100元，租金按月缴交，每月10日前由被告将当月租金转入原告银行账户（开户行：东莞农村商业银行长安锦厦分理处，户名：东莞市长安锦厦汇民投资有限公司，账号：08×××92），原告收到租金后开具相应的收款收据给被告。合同签订后，被告都能如期向原告交纳租金，但从2015年3月开始，被告拖欠原告租金，截至2015年12月31日，原、被告双方合同已期满终止，但被告仍拖欠原告10个月的租金共计81000元，至今被告仍未履行上述义务交纳租金给原告。原、被告双方签订的《租赁合同》合法有效，应受到法律保护。原告的各项诉请有事实和法律依据，理由充分，请求人民法院予以支持。
被告李日培辩称，对原告的诉讼请求及依据的事实与理由没有异议，均予以确认。
本院经审理认定事实如下：2014年1月1日，原告汇民公司作为出租方，被告李日培作为承租方，双方签订了一份《租赁合同书》，约定原告将位于东莞市锦厦石闸路5-7号铺位出租给被告使用，作商业用途，面积共250平方米；租赁期限从2014年1月1日起至2015年12月31日止；每月租金为8100元，被告于每月10日前将当月租金转入原告的指定银行账户。另，合同第九条第1款载明：“乙方（被告）若不按时缴交租金的，按应缴租金每日加收1%的滞纳金。”合同的落款处有原告的盖章、代表人签名和被告的签名、捺印。庭审后，原告向本院提交了一份《情况说明》，明确原、被告双方签订的上述合同的第九条第1款中关于滞纳金的计算标准“1%”为笔误，应为“1‰”。现被告已将案涉租赁铺位交还给了原告。本案中，原告要求被告支付2015年3月份至2015年12月份期间的租金及滞纳金。原、被告确认，被告该期间尚欠的租金共计81000元。
为证明案涉商铺的权属情况，原告向本院提供了编号为粤房地证字第Ｃ0××89号的房地产权证。该房产证上登记的房屋权属人是东莞市锦厦经济联合社，房屋坐落于东莞市锦厦村委会工业区，建筑面积为11064.9平方米。2017年6月14日，原告向本院提供了一份有东莞市锦厦经济联合社盖章的《证明》，主要内容是：原告由东莞市锦厦经济联合社全资设立。案涉铺位位于东莞市锦厦村委会工业区（长安镇石闸路段）的厂房内，厂房的建筑面积为11064.9平方米，东莞市锦厦经济联合社为该厂房的所有权人，其将该厂房的一切与租赁有关的事宜，包括但不限于招租、签订租赁合同、收取定金、租金等，授权原告以自己的名义进行处理。被告放弃对上述《证明》发表质证意见的权利。
本院认为：本案为房屋租赁合同纠纷。原告提供的《证明》，被告放弃对其发表质证意见，其上有东莞市锦厦经济联合社的盖章，本院对其真实性予以确认，其内容明确了案涉铺位所在的厂房已取得房屋产权证明、原告享有处理案涉铺位关于出租事宜的权利及资格，有相应的房地产权证书为据，本院予以采纳。原、被告自愿签订案涉《租赁合同书》，且合同的内容不违反法律、法规的强制性规定，本院认为，案涉租赁合同为有效合同，原、被告应依法享有合同权利并履行合同义务。原告主张要求被告支付2015年3月份至2015年12月份期间的租金共计81000元及滞纳金，有合同和法律依据，且被告予以确认，故本院对原告的主张予以支持，滞纳金应以当月应缴纳租金为基数，按每日1‰的标准，从当月的11日起计至人民法院生效判决确定应支付租金之日止，但以不超过实际损失额即81000元为限。另，由于被告已实际将案涉商铺返还给原告，故原告诉请要求被告将案涉商铺交还，没有事实依据，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款，第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同>若干问题的解释（二）》第二十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条的规定，判决如下：
一、限被告李日培于本判决发生法律效力之日起三日内向原告东莞市长安锦厦汇民投资有限公司支付2015年3月份至2015年12月份期间的租金共计81000元及滞纳金（以当月应缴纳租金为基数，按每日1‰的标准，从当月的11日起计至人民法院生效判决确定应支付租金之日止，但以不超过实际损失额即81000元为限）；
二、驳回原告东莞市长安锦厦汇民投资有限公司的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费2192元，由被告李日培负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
审 判 长 施文峰
人民陪审员 吴素珍
人民陪审员 李佩珠
二〇一七年六月二十二日
书 记 员 欧凯桦
附：相关的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。……
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同>若干问题的解释（二）》
第二十八条当事人依照合同法法第一百一十四条第二款的规定，请求人民法院增加违约金的，增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限。……
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。