山东省青岛市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2016)鲁02民初539号
原告：刘红坤。
委托诉讼代理人：陈英，山东乾恒律师事务所律师。
委托诉讼代理人：徐大洲，山东乾恒律师事务所律师。
被告：高远。
委托诉讼代理人：秦文嘉，山东德衡律师事务所律师。
委托诉讼代理人：孙海艳，山东德衡律师事务所律师。
被告：孙朝蓬。
原告刘红坤诉被告高远、被告孙朝蓬民间借贷纠纷一案，本院于2016年4月18日受理后，由审判员宿敏担任审判长、代理审判员林伟光担任本案主审，与审判员陈晓静共同组成合议庭，向被告高远送达了民事起诉状、应诉通知书、举证通知书及开庭传票等法律文书，向被告孙朝蓬公告送达了民事起诉状及开庭传票。本院于2016年9月13日公开开庭审理了本案。原告刘红坤的委托代理人徐大洲，被告高远的委托代理人秦文嘉到庭参加了诉讼。被告孙朝蓬经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院缺席审理了本案。本案现已审理终结。
原告诉称：2008年8月20日，被告高远与原告签订《借款及抵押合同》，向原告借款人民币1300万元，借款期限为6个月，月利率为2.7%，并以位于青岛市市南区南京路30号1
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2层网点（房地产权证号：青房地权市字第2008133**号，面积约421.64平米）提供抵押担保。合同签订后，原告按约支付了借款。还款期限届满，被告高远未按承诺还本付息，经原告多次索要，被告高远申请展期至2015年2月1日，被告孙朝蓬自愿提供连带清偿责任担保。现展期期限届满，被告高远未按约还款，被告孙朝蓬亦未承担担保责任。为维护原告合法权益，请求判令：1、被告高远立即偿还借款本金人民币12600815元。2、被告高远立即偿付截止至2016年4月15日的借款利息人民币23084693元人民币（并以本金12600815元为基数按月利率2%标准自2016年4月16日起连续计算至被告实际还清全部借款本息之日止）。3、确认原告对抵押物享有优先受偿权，原告有权以抵押财产以折价或者变卖、拍卖方式所得的价款优先受偿。4、被告孙朝蓬对上述债务承担连带清偿责任。5、被告高远、被告孙朝蓬承担原告律师费用及本案全部诉讼费用。庭审中原告明确诉讼请求：对律师费暂时不主张。
被告高远答辩称：一、本案的合同签订主体虽然是刘红坤与高远，但刘红坤实际是青岛吉一典当有限责任公司（以下简称吉一公司）的员工，涉案款项实际出借人是吉一公司，只是利用刘红坤的身份来作手续，这是吉一公司出借款项经常采取的方式，因此本案实际原告应是吉一公司。在合同及借据上签字的借款人虽然是高远，但实际款项支付给了山东融盛投资有限公司，该公司是被告孙朝蓬实际控制的企业。在合同签订的2008年8月份，被告高远刚刚年满18岁，没有必要借取如此巨额款项。实际情况是被告孙朝蓬与高远的父亲高鸿健是朋友，孙朝蓬想从吉一公司借款要求高鸿健为其提供担保，因此高鸿健指示高远前往吉一公司办理相关手续，故从吉一公司借款并非高远的真实意思表示。二、据被告高远了解，被告孙朝蓬与吉一公司之间还存在其他借贷关系，且孙朝蓬已经偿还了部分借款。目前孙朝蓬正在整理相关帐目，被告高远也要求其出庭说明事实，但孙朝蓬并未出庭。
被告孙朝蓬未作答辩。
本院经审理查明：2008年8月20日，被告高远与原告签订《借款及抵押合同》，被告高远向原告借款人民币1300万元，借款期限为6个月，月利率为2.7%。合同约定被告高远以其所有的位于青岛市市南区南京路30号1
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2层网点（房地产权证号：青房地权市字第2008133**号，面积约421.64平米）为涉案借款提供抵押担保。该次抵押借款行为征得了第一抵押权人中国工商银行李沧第二支行的同意。2008年8月25日，被告高远提供的上述抵押物依法办理了抵押登记手续，抵押权人为原告，原告取得了青房地权市他字第200818321号房地产他项权利证书。
2008年8月27日，被告高远向原告出具付款确认书，要求原告将1300万元付至指定账户--
山东融盛投资有限公司。2008年8月28日，吉一公司根据原告的指示将12600815元款项转账至山东融盛投资有限公司。
2015年1月1日，被告高远与原告签订展期协议，载明截止至2015年1月1日，被告高远尚拖欠原告借款本金人民币1300万元，利息26360100元。被告高远向原告申请展期借款壹个月，并承诺于2015年2月1日前还清全部借款本息，逾期自愿承担原告实现债权的全部费用。
同日，被告孙朝蓬向原告出具担保书，自愿为被告高远的上述债务提供连带清偿责任担保，担保期限为二年、担保范围为借款本金、利息、原告为实现债权所产生的全部费用等。展期借款期限届满后，被告孙朝蓬仍自愿承担担保责任，并承诺自愿与物的担保承担同一顺序的担保责任，原告有权对全部债权向其主张权利。
上述事实，有原告提交的借款及抵押合同、房地产他项权利证书、借据、付款确认书、中国农业银行结算业务申请书、情况说明、展期协议、担保书等证据及当事人当庭陈述证实，业经本院审查，本院予以采信。
本院认为：被告高远系完全民事行为能力人，自愿与原告签订借款及抵押合同，应是其真实意思表示，合同内容不违反法律法规的规定，具有法律效力，本院予以确认。合同签订后，原告按照被告高远的指定账户向山东融盛投资有限公司实际履行了出借12600815元的义务，被告高远应当按照合同约定向原告履行偿还借款的义务。由于双方在借款及抵押合同中对借款期内利息的约定月利率2.7%，超出了法律规定的范围，因此应当予以调整，应按照年利率24%计算借款期内利息。借款期限届满后，被告高远与原告签订展期协议，并承诺于2015年2月1日前还清全部借款本息，但被告高远一直未履行还款义务，应当依约承担相应的违约责任，向原告支付逾期利息，逾期利息亦应当按照年利率24%计算。综上，原告主张被告高远偿还借款本息的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。
借款及抵押合同签订后，原告与被告高远就抵押财产到登记机构办理了抵押登记，并取得了青房地权市他字第200818321号房地产他项权利证书，原告享有的抵押权合法有效，因此原告主张被告高远以其名下的抵押财产承担抵押担保责任，对抵押财产所处分的价款享有优先受偿权的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。
被告孙朝蓬向原告出具担保书，是当事人的真实意思表示，其内容不违反法律法规的规定，具有法律效力。被告高远未按约定偿还借款本息，被告孙朝蓬作为保证人应当承担保证责任。我国《物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”虽然本案中原告的债权由主债务人被告高远提供物的抵押担保，但被告孙朝蓬向原告出具的担保书中承诺自愿与物的担保承担同一顺序的担保责任，因此在主债务人被告高远未按约定偿还借款本息的情况下，原告请求保证人被告孙朝蓬承担连带清偿责任，于法有据，应予支持。被告孙朝蓬承担保证责任后，有权向被告高远追偿。
综上，原告的诉讼请求具有事实和法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十八条、第四十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告高远于本判决生效之日起十日内偿还原告刘红坤借款本金人民币12600815元及利息（利息自2008年8月28日起至判决生效之日止，按照年利率24%计算）；
二、被告孙朝蓬对本判决第一项的给付义务承担连带清偿责任。被告孙朝蓬承担保证责任后，有权向被告高远追偿；
三、被告高远未履行本判决第一项的给付义务，原告有权对青房地权市他字第200818321号房地产他项权利证书项下的抵押财产所处分的价款优先受偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币220228元，由被告高远、被告孙朝蓬负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。
审 判 长 宿 敏
审 判 员 陈晓静
代理审判员 林伟光
二〇一六年十月十日
书 记 员 杜 鹃