北京市顺义区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)京0113民初14342号
原告中航鑫港担保有限公司，住所地北京市顺义区北京空港物流基地物流园8街1号，统一社会信用代码×××。
法定代表人李树英，总经理。
委托代理人潘凤娥，北京鹏凯律师事务所律师。
委托代理人苏道成，北京鹏凯律师事务所律师。
被告云南翔天商贸有限公司，住所地昆明市春城路108号1幢3号商铺，注册号530100100302×××。
法定代表人张勇，职务不详。
被告张勇，男，1970年11月27日出生，云南省昆明市×××居民，身份号码×××。
被告张金龙，男，1989年9月20日出生，身份号码×××。
原告中航鑫港担保有限公司（以下简称中航担保公司）与被告云南翔天商贸有限公司（以下简称云南翔天公司）、张勇、张金龙保证合同纠纷一案，本院于2016年9月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中航担保公司的委托代理人潘凤娥、苏道成到庭参加诉讼，被告云南翔天公司、张勇、张金龙经本院公告送达出庭传票无正当理由拒不到庭。本案现已审理完毕。
原告中航担保公司向本院提出诉讼请求：1、被告云南翔天公司偿还254387.15元并支付利息（利息以254387.15元为基数，自2016年6月21日起至实际付清之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算）；2、被告张勇、张金龙对上述欠款及利息承担连带偿还责任；3、原告对被告张勇抵押的位于昆明市×××房屋享有优先受偿权；4、三被告承担本案诉讼费。
事实和理由：云南翔天公司为国际航空运输协会（以下简称国际航协）认可的代理人。云南翔天公司与原告签订了《担保与反担保协议》，被告张勇、张金龙分别向原告出具了反担保函。张勇与原告签署了《最高额房地产抵押合同》，并办理了房屋抵押登记。依据上述协议原告为云南翔天公司办理了《不可撤销的担保函》，最高担保金额为85万元。截至2016年6月8日，云南翔天公司拖欠国际航协机票款554387.15元。原告接到国际航协索赔函后，在担保范围内承担了全部担保责任。至今，原告扣除云南翔天公司交纳的保证金后，云南翔天公司尚欠原告254387.15元及利息，三被告拒不履行还款义务及连带还款义务。
原告中航担保公司向本院提交以下证据予以证明：1.担保与反担保协议，证明原告为云南翔天公司提供担保，云南翔天公司提供反担保；2.反担保函，证明张勇、张金龙为云南翔天公司提供连带责任的保证担保；3.最高额房地产抵押合同及他项权证，证明张勇为云南翔天公司向原告提供了房产抵押担保；4.不可撤销担保函，证明原告为云南翔天公司向国际航协出具了担保文件；5.索赔函及结算单，证明国际航协因云南翔天公司违约向原告索赔；6.银行电子回单，证明原告为云南翔天公司承担了全部担保责任。
被告云南翔天公司、张勇、张金龙既未做出答辩，亦未参加本院庭审。
经本院庭审质证，本院对原告中航担保公司提交的证据的真实性、合法性、关联性予以确认。
本院根据上述认证查明：
2015年11月18日，云南翔天公司（主债务人、反担保人、乙方）与中航担保公司（保证人、反担保权人、甲方）签订了《担保与反担保协议》，协议约定：乙方需要甲方为乙方履行代理协议提供保证担保，并由甲方向国际航协出具《不可撤销的担保函》，乙方为甲方提供甲方认可的反担保；甲方为乙方承担的最高担保额度为85万元，乙方按甲方提供担保额度向甲方交存保证金30万元；一旦国际航协针对乙方向甲方发出要求承担保证责任的《索赔通知》，即视为乙方履行主债务的期限已届满，甲方根据担保函的约定，在接到索赔通知之日起七个工作日内，在担保额度内按索赔金额先行支付，然后由甲方向乙方进行追索；乙方向甲方提供反担保的担保范围包括：（1）甲方按国际航协《索赔通知》向国际航协支付的（主债权）担保金；（2）因乙方违约给甲方造成的索赔金额及利息（以本年度贷款利息计算），损害赔偿金和实现债权的全部费用；甲方向国际航协实际履行担保责任后，或乙方违反本协议约定造成甲方损失后，甲方有权首先以保证金抵偿其损失，并就不足部分向乙方及其他反担保人继续追偿。
2015年11月18日，张勇、张金龙为云南翔天公司向中航担保公司出具了《反担保函》，约定：同意就云南翔天公司与中航担保公司所签订的《担保与反担保协议》项下云南翔天公司应履行的义务向中航担保公司承担连带责任保证担保；本反担保函项下的反担保范围包括：中航担保公司根据国际航协的《索赔通知》所实际支付的担保金扣除代理人交存保证金后的余额，以及因代理人违约而给中航担保公司造成的索赔金额及利息（以本年度贷款利息计算）、损害赔偿金和实现债权的全部费用；反担保期限为《担保与反担保协议》终止期截止之日后的两年，自中航担保公司因代理人违约而履行《担保与反担保协议》项下担保责任之日起计算。
2012年7月5日，张勇与中航担保公司签订《最高额房地产抵押合同》。合同载明：抵押人（甲方）为张勇，抵押权人（乙方）为中航担保公司。该合同第一条反担保约定：云南翔天公司与国际航协签署了《客运销售代理协议》，因此取得了国际航协在中国实施代理人计划中的代理人认可资格，可以通过国际航协BSP系统出售机票、使用中性运输凭证进行销售并按照约定向国际航协代理人计划指定的结算机构支付相应的应付款项；为担保云南翔天公司履行《客运销售代理协议》项下的义务，中航担保公司依据与云南翔天公司签署的《担保与反担保协议》为其提供保证担保；张勇同意以其房地产设定最高额抵押作为中航担保公司为主债务人提供担保的反担保，担保未来一段时期内连续发生的债权债务，云南翔天公司不履行《客运销售代理协议》、《担保与反担保协议》而致使中航担保公司承担保证责任的，中航担保公司有权就《中华人民共和国担保法》规定的方式实现抵押权。该协议第二条担保期间及最高额约定：自2013年5月23日至2023年12月31日止，张勇自愿为中航担保公司因中航担保公司基于《担保与反担保协议》而可能承担的担保责任所实际形成的债务的最高额折合人民币65万元整提供反担保。该协议第三条抵押反担保的范围约定：抵押反担保的范围包括中航担保公司因承担保证责任而导致的全部债务以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费、差旅费、异地通讯费等中航担保公司实现抵押权的一切费用。该协议第四条抵押物规定：张勇以其合法拥有的坐落于×××（房权证号：昆房权证（官渡）字第×××号）的房地产抵押给中航担保公司，作为本协议约定的反担保的抵押物。上述抵押物建筑面积50.93平方米，暂作价人民币45万元整，本套房产担保的债权数额为45万元，其最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。2013年5月31日，中航担保公司、张勇办理了昆明市×××房屋的抵押权登记，登记债权数额为45万元。
2016年1月1日，中航担保公司向国际航协北京办事处及参加中国开账结算计划的各航空公司出具了《不可撤销的担保函》。2016年6月8日，国际航协北京办事处向中航担保公司出具索赔函，内容为：云南翔天公司在参加国际航协BSP运作过程中，于2016年4月发生银行透支，至今未能在国际航协限定的时间里还清欠款。目前，云南翔天公司欠航空公司款额达554387.15元。请中航担保公司协助国际航协为航空公司办理在保函担保额度内的赔付。中航担保公司于2016年6月21日向国际航协北京办事处支付了554387.15元。扣除云南翔天公司交纳的30万元保证金，云南翔天公司尚欠中航担保公司254387.15元。
本院认为：根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案被告云南翔天公司经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。中航担保公司与云南翔天公司签订的《担保与反担保协议》，是双方当事人真实的意思表示，不违反法律的规定，本院予以确认。张勇、张金龙向中航担保公司出具的《反担保函》及张勇向中航担保公司出具的《最高额房地产抵押合同》均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效，各方均应全面履行各自的义务。
根据《担保与反担保协议》的约定，中航担保公司作为云南翔天公司的保证人于2016年6月21日代云南翔天公司向债权人国际航协交纳了欠款554387.15元。云南翔天公司作为债务人，应向中航担保公司偿还代为支付的款项。云南翔天公司向中航担保公司交纳了30万元的保证金，中航担保公司根据《担保与反担保协议》的约定先行以该笔保证金抵偿了其损失，抵偿后的金额为254387.15元，中航担保公司要求云南翔天公司偿还254387.15元的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。中航担保公司要求云南翔天公司自代付款项之日即2016年6月21日按照中国人民银行同期贷款基准利率支付利息并无不当，本院对此予以支持。
张勇、张金龙向中航担保公司出具了反担保函，在云南翔天公司未履行义务情况下，其应当承担连带给付义务，故对中航担保公司要求张勇、张金龙对涉诉欠款本金及利息承担连带保证责任的请求，本院予以支持。
张勇、张金龙依法承担保证责任后，有权向云南翔天公司追偿。张勇以其名下的房屋对涉诉债务进行担保，中航担保公司要求对抵押的房屋享有优先受偿权并无不当，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十四条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告云南翔天商贸有限公司于本判决生效之日起七日内偿还原告中航鑫港担保有限公司二十五万四千三百八十七元一角五分及利息（利息以二十五万四千三百八十七元一角五分为基数，自二〇一六年六月二十一日起计算至实际付清之日止，按照中国人民银行同期贷款基准利率计算）；
二、被告张勇、张金龙对被告云南翔天商贸有限公司的上述债务承担连带清偿责任；
三、原告中航鑫港担保有限公司在上述判项确认的债务范围内对被告张勇名下的坐落于昆明市×××的房屋享有优先受偿权，但以不超过四十五万元为限；
四、被告张勇、张金龙在承担连带保证责任后，有权向被告云南翔天商贸有限公司追偿。
如果被告云南翔天商贸有限公司、张勇、张金龙未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费五千一百一十六元、保全费一千七百九十二元、公告费五百六十元，由被告云南翔天商贸有限公司、张勇、张金龙共同负担，于本判决生效之日起七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。
审 判 长 王 斌
人民陪审员 王淑蚕
人民陪审员 刘长禄
二〇一七年七月五日
书 记 员 杨 征