云南省玉溪市红塔区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)云0402民初2632号
原告：云南红塔银行股份有限公司小企业信贷中心（曾用名：玉溪市商业银行股份有限公司小企业信贷中心），住所地：云南省玉溪市东风南路6号。
负责人：杨翔麟，总经理。
委托诉理人：周媛媛、黄茜严，云南滇玉律师事务所律师，特别授权代理。
被告：张伟，男，1975年8月20日生，汉族，住云南省玉溪市易门县。
被告：吴昆萍，女，1977年6月15日生，汉族，住云南省玉溪市易门县。
原告云南红塔银行股份有限公司小企业信贷中心与被告张伟、吴昆萍金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人周媛媛，被告张伟、吴昆萍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告张伟、吴昆萍共同偿还原告借款本金45万元、合同期内利息24410.68元（合同期内利息年利率为9%）及自2016年11月25日至清偿完毕之日按年利率13.5%计算的逾期罚息（暂计算至2017年7月17日的逾期利息为39656.25元，此后的逾期罚息按合同约定的利率计算，利随本清），本息共计514066.93元；2.判令被告张伟、吴昆萍共同赔偿原告为实现债权而支付的律师费5140元；3.判令原告对被告张伟、吴昆萍所有并设立抵押的位于易门县××镇南华街××单元××室的房屋一套（权属证号为：易房权证易门县字第××号、易房权证易门县字第××号、易国用（2015）第变XXXX号）享有抵押权，有权以其折价或者拍卖、变卖所得款优先受偿上述债权；4.本案的诉讼费用判由二被告共同承担。事实及理由:被告张伟、吴昆萍系夫妻。2015年11月19日，被告张伟向原告申请借款。原告经审查后，于2015年11月24日与被告张伟、吴昆萍签订了《个人最高额借款合同》，约定：二被告在2015年11月24日至2018年11月24日的额度使用期内享有最高额为515970元的借款额度。双方同时还签订了《个人最高额抵押合同》，二被告以其自有的位于易门县××镇南华街××单元××室的房屋为上述最高额借款合同项下的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，被担保的最高主债权本金余额为515970元，担保范围包括本金、利息、罚息、律师费等。同日，双方签订了具体业务合同《个人借款合同》，约定：原告为二被告提供45万元的贷款，贷款用途为投资新店，贷款期限12个月即2015年11月24日至2016年11月24日，年利率9％，如逾期，按合同利率加收50%作为罚息利率计收利息，还款方式为按月付息，到期一次还本，付息日为每月的20日。合同签订后，原告按约向被告张伟发放了贷款45万元。2015年12月21日起，二被告未按约定付息，2016年11月24日借款到期后亦未还款。截至2017年7月17日，已拖欠本金45万元及利息24410.68、罚息39656.25元。
被告张伟、吴昆萍未按约定偿还借款本息的行为，已构成违约，原告有权要求借款人偿还借款本金以及利息。同时，原告有权就二被告设立抵押的房屋折价或者拍卖、变卖所得款项优先受偿。为维护原告合法权益，特依法提起诉讼，望判如所请。
被告张伟、吴昆萍辩称，对欠款本金、事实和理由没有异议，但认为逾期利息应当按照合同约定的年利率9%计算，另外律师费在合同中没有约定，其不应该承担。对原告行使抵押权的请求，如果原告能够按照合同约定的年利率9%计息，其愿意自己处置房产之后偿还原告的贷款。
在本案审理过程中，原告为证明自己的主张，向法庭提交了以下证据：
一、营业执照复印件、负责人身份证明书、负责人身份证复印件、工商登记卡片、银监部门关于名称变更的通知。证明：原告的诉讼主体资格，2016年4月原告由玉溪市商业银行股份有限公司小企业信贷中心更名为云南红塔银行股份有限公司小企业信贷中心。
二、身份证复印件、结婚证复印件。证明：被告的主体身份情况及婚姻情况。
三、微小贷款申请表、个人最高额借款合同、个人最高额抵押合同、不动产登记证明、房权证、土地证、个人借款合同、提款申请书、贷款开户发放流水、借款借据。证明：2015年11月24日，二被告与原告签订《个人最高额借款合同》及《个人最高额抵押合同》，约定：二被告在2015年11月24日至2018年11月24日的额度使用期内享有最高额为515970元的借款额度，同时二被告以其自有的房屋为上述合同项下债务提供最高额抵押保证并办理了抵押登记。同日，原告与二被告签订《个人借款合同》，约定：原告向其提供45万元的贷款，贷款期限自2015年11月24日至2016年11月24日，贷款年利率9%、逾期罚息利率13.5%及还款方式等，并约定因借款人违约采取诉讼方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此支付的律师费。合同签订后，原告已依约向二被告发放了贷款。
四、利息计算清单。证明：被告张伟、吴昆萍自2015年12月21日起未按约支付利息，贷款到期后亦未偿还本金以及欠息的情况。
五、委托协议、律师费发票。证明：原告为实现债权实际支付律师费5140元。
经质证，二被告对原告提交的第一、二、三组证据的真实性、合法性、关联性均无异议。对第四组证据的真实性、合法性、关联性无异议，但认为该证据中2016年11月24日之后的利息未按照合同约定的年利率9%计算。对第五组证据的真实性、合法性、关联性无异议，但认为双方未在合同中约定过律师费由其承担，故律师费不应当由其承担。
对原告提交的证据，二被告无异议，对其真实性、合法性、关联性，本院经审查予以确认。
根据当事人提供的证据及当庭陈述，本院认定本案事实与原告诉称的一致。
本院认为，原、被告双方签订的合同合法有效，双方当事人均应按合同的约定履行各自的义务，原告已按约向二被告发放了贷款，二被告未按合同约定的还款时间偿还原告借款本金及支付利息的行为已构成违约，原告要求被告张伟、吴昆萍偿还拖欠的借款本息，符合双方的约定及法律的规定，本院予以支持。原告作为抵押权人，在被告张伟、吴昆萍未按约定履行还本付息义务时，要求对抵押物行使抵押权的请求，符合《个人最高额抵押合同》约定的实现抵押权的情形，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、判令被告张伟、吴昆萍于本判决生效之日起十日内共同偿还原告云南红塔银行股份有限公司小企业信贷中心的借款本金45万元并支付合同期内利息24410.68元及自2016年11月25日至2017年7月17日止的罚息39656.25元，合计514066.93元；2017年7月18日之后的罚息以未还款项为基数按年利率13.5%计算至款项还清之日止。
二、由被告张伟、吴昆萍于本判决生效之日起十日内共同赔偿原告云南红塔银行股份有限公司小企业信贷中心为实现债权而支付的律师费5140元。
三、若被告张伟、吴昆萍未按本判决前述第一、二项确定的时间履行付款义务，则原告云南红塔银行股份有限公司小企业信贷中心有权对被告张伟、吴昆萍提供抵押的位于易门县龙泉镇南华街XXX号XX幢X单元XXX室的房屋（权属证号为：易房权证易门县字第××号、易房权证易门县字第××号、易国用（2015）第变XXXX号）折价、拍卖或变卖后所得价款，在前述第一、二项确定的欠款范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8992元，减半收取4496元，由二被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉溪市中级人民法院。
审判员 赵 琦
二〇一七年十月十三日
书记员 杨素煜