上海市虹口区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）虹民三(民)初字第1280号
原告张虹，男，1971年10月13日出生，汉族，住上海市。原告于健，女，1976年4月17日出生，汉族，住上海市。原告单伟清，男，1953年4月18日出生，汉族，住上海市。委托代理人魏晓庆，上海欧瑞腾律师事务所律师。被告ＸＸ平，男，1956年8月22日出生，汉族，住上海市。被告ＸＸ荣，男，1950年9月4日出生，汉族，住上海市。被告张俊，男，1987年4月12日出生，汉族，住上海市。被告李茹芳，女，1957年8月25日出生，汉族，住上海市。被告ＸＸ芬，女，1958年6月24日出生，汉族，住上海市。被告张磊，男，1975年9月16日出生，汉族，住上海市。原告张虹、于健与被告ＸＸ平共有纠纷一案，本院受理后，单伟清申请作为原告参加诉讼，本院依法追加ＸＸ荣、张俊、李茹芳、ＸＸ芬、张磊作为被告参加诉讼，依法由审判员王毅独任审判，公开开庭进行了审理。原告张虹、于健，原告单伟清的委托代理人魏晓庆，被告ＸＸ平、ＸＸ荣、张俊、李茹芳、ＸＸ芬、张磊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张虹、于健诉称，上海市四川北路XXX弄XXX号房屋被征收，原、被告就征收利益分配协商未果。现原告起诉要求分得上海市罗和路855弄6幢9号1201室安置房。原告单伟清诉称，张棣华与单敏玉系再婚夫妻，单伟清系单敏玉之子，张棣华、单敏玉分别于2014年2月、同年7月，去世。上海市四川北路XXX弄XXX号房屋被征收，张棣华、单敏玉均为共同居住人，故单伟清作为单敏玉的唯一合法继承人有权继承单敏玉应享有的征收利益。现原告起诉要求继承上海市虹口区四川北路XXX弄XXX号房屋中单敏玉的征收补偿份额387,799.58元。被告ＸＸ平辩称，张虹申请迁入户籍时曾承诺不要任何动迁利益，并愿意出具承诺书，但之后张虹并未出具承诺书。于健户籍迁入至房屋被征收仅几个月，其未在被征收房屋内居住。现愿意给付张虹部分补偿，不同意给付于健补偿。应该先安置ＸＸ平、ＸＸ荣一家三口、张棣华、单敏玉后，如果有剩余现金，由所有人来一起分配。单伟清亦从未对单敏玉尽过任何赡养义务，不同意单伟清的诉讼请求。被告ＸＸ荣、张俊、李茹芳辩称，本来此次征收只有ＸＸ平、ＸＸ荣、张俊、李茹芳、张棣华、单敏玉六人户籍，该六人选了三套房屋。嗣后，为原告张虹、于健争取到了托底保障，因张虹、于健在被征收房屋内从未居住，其不应分得安置房。单伟清亦从未对单敏玉尽过任何赡养义务，不同意单伟清的诉讼请求。被告ＸＸ芬辩称，同意ＸＸ平、ＸＸ荣、张俊、李茹芳的答辩意见。被告张磊，同意张虹、于健的诉讼请求，对单伟清的诉讼请求无异议。经审理查明，张棣华与单敏玉系再婚夫妻；张棣华和前妻潘金娟生育ＸＸ平、ＸＸ芬，潘金娟与前夫生育ＸＸ辉、ＸＸ荣，ＸＸ辉、ＸＸ荣与张棣华形成继父子关系；ＸＸ辉与张虹、张磊系父子关系；张虹与于健系夫妻关系；ＸＸ荣与李茹芳系再婚夫妻，张俊系ＸＸ荣与前妻所生之子；单敏玉生育单伟清、单伟民。潘金娟、ＸＸ辉、张棣华、单伟民、单敏玉分别于1978年1月、2012年2月、2014年2月、2014年6月、2014年7月报死亡。上海市四川北路XXX弄XXX号房屋系公房，承租人原为张棣华，张棣华于2014年2月去世，之后承租人变更为ＸＸ平，独用部位为底层二层前楼。2014年3月，该房所在地块列入征收范围，内有两本户口簿，其中一本户籍人口5人，分别为ＸＸ平、张棣华、单敏玉、张虹、于健，另一本户籍人口2人，分别为ＸＸ荣、张俊。ＸＸ辉和张虹曾在该房短暂居住，ＸＸ辉单位福利分房后，即与张虹一起搬离，ＸＸ平在外租房居住，该房屋由张棣华、单敏玉及ＸＸ荣一家居住使用。2014年8月20日，甲方上海市虹口区住房保障和房屋管理局、征收实施单位上海市虹口第二房屋征收服务事务所有限公司与乙方ＸＸ平签订了《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》(以下简称“征收协议”)，根据征收协议，公房租赁凭证记载居住面积11.80平方米，换算建筑面积18.18平方米，认定建筑面积18.18平方米。房屋价值补偿款932,846.16元，包括评估价格485,987.76元、套型面积补贴398,985元、价格补贴145,070.95元；经认定，乙方符合居住困难条件，居住困难人口信息为张棣华、单敏玉、ＸＸ平、张虹、于健、ＸＸ荣、张俊、李茹芳，居住困难增加货币补贴款827,153.84元；装潢补偿9,090元；居住房屋搬迁补助费700元、居住房屋家用设施移装费2,000元、无未认定建筑面积补贴4万元、居住房屋征收面积奖18,180元、外区购房补贴6万元、房价补贴330,759.86元、协议签约奖6万元，各项补贴奖励合计511,639.86元;征收人提供被征收人产权调换房屋3套，分别为上海市罗和路855弄6幢9号1201室(预测建筑面积66.41平方米，房屋总价613,737.66元)、上海市罗和路855弄6幢9号1604室(预测建筑面积51.04平方米，房屋总价473,595.38元)、上海市罗和路855弄8幢3号1501室(预测建筑面积81.70平方米，房屋总价761,352元)；征收居住房屋的，被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。根据《虹口区11街坊(部分)结算单》，该户还发放了临时安置费补贴45,000元、签约生效计息奖36,178.03元、早签早搬加奖差额9万元、按期搬迁奖差额2万元、协议签约奖差额6万元、签约奖超生效比例递增部分差额5万元、签约生效计息奖差额3,422.23元，并注明户口迁移奖1万元在被征收房屋内户口全部迁移后发放。上述征收补偿款736,645.26元已由ＸＸ平领取。现原告起诉来院要求判如所请。另查明，上海市中山南路XXX弄XXX号底层西厢房为公房，承租人为单敏玉。2006年6月，该房动迁。上述事实，有原告单伟清提供的户籍摘录，被告ＸＸ平提供的公房租赁凭证、拆迁协议书、房屋使用费收据、承诺书，被告ＸＸ荣提供的居委证明、上海市养老机构老人入住协议书、证明，本院依法调取的被征收房屋征收资料，以及双方当事人陈述等证据为证。本院认为，公民的合法的民事权益受法律保护。根据征收协议第六条约定，张棣华、单敏玉、ＸＸ平、张虹、于健、ＸＸ荣、张俊、李茹芳八人均被征收实施单位认定为居住困难人口，故该八人均为被征收房屋的共同居住人。考虑到张虹父亲ＸＸ辉单位福利分房后，张虹随父即搬离被征收房屋，而于健未在被征收房屋实际居住、单敏玉在本市他处另有房屋，以及综合考量该房的来源、各方居住状况、人员家庭结构等因素，本院酌情确定承租人及共同居住人可分得征收补偿利益。张棣华、单敏玉分别于2014年2月、2014年7月去世，该两人均被征收实施单位认定为居住困难人口，故本院确定张棣华、单敏玉的征收补偿利益份额，根据各方应得的征收补偿利益，张棣华、单敏玉的征收补偿利益应由ＸＸ平向张棣华、单敏玉的继承人支付，至于其遗产的继承事宜可另案解决。依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第五条之规定，判决如下：一、被告ＸＸ平于本判决生效之日起10日内，支付原告张虹征收补偿安置款22万元；二、被告ＸＸ平于本判决生效之日起10日内，支付原告于健征收补偿安置款22万元；三、张棣华应分得征收补偿安置款385,655.80元；四、单敏玉应分得征收补偿安置款22万元；五、被告ＸＸ荣、张俊、李茹芳分得上海市罗和路855弄6幢9号1201室安置房；六、被告ＸＸ荣、张俊、李茹芳分得上海市罗和路855弄6幢9号1604室安置房；七、被告ＸＸ平于本判决生效之日起10日内，支付被告ＸＸ荣、张俊、李茹芳征收补偿安置款共计69,633.46元；八、被告ＸＸ平分得上海市罗和路855弄8幢3号1501室安置房。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费9,937.37元(原告张虹、于健预交)，减半收取4,968.69元，由原告张虹、于健共同负担1,018.69元，被告ＸＸ平负担3,950元；本案受理费5,800元(原告单伟清预交)，减半收取2,900元，由原告单伟清负担600元，由被告ＸＸ平负担2,300元。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判员 王 毅
二〇一六年二月二十四日
书记员 赖弈萱
附：相关法律条文
1、《中华人民共和国民法通则》
第四条民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。
第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。