重庆市大足区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)渝0111民初9469号
原告：重庆市大足区华申小额贷款股份有限公司（统一社会信用代码915002255857071587），住所地重庆市大足区北环二路8号。
法定代表人：黄政，公司董事长。
委托诉讼代理人：贺宝梅，重庆一鼎律师事务所律师。
被告：解文体，男，1955年12月03日出生，汉族，住重庆市大足区。
被告：杨纪素，女，1952年09月12日出生，汉族，住重庆市大足区。
被告：谢梅，女，1980年04月08日出生，汉族，住重庆市双桥经开区。
被告：任���，男，1979年05月15日出生，汉族，住重庆市渝北区。
被告：解旭，男，1982年01月20日出生，汉族，住重庆市大足区。
原告重庆市大足区华申小额贷款股份有限公司（以下简称华申小额贷款公司）诉被告解文体、杨纪素、解梅、任强、解旭小额借款合同纠纷一案，本院于2016年12月2日立案受理后，依法由审判员谭鸿雁于2016年12月20日适用简易程序公开开庭进行了审理。原告华申小额贷款公司特别授权委托诉讼代理人贺宝梅和被告解文体、杨纪素、解梅、任强、解旭均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告华申小额贷款公司诉称，1.被告解文体立即偿还原告贷款本金3000000元并支付利息（以本金3000000元为基数，从2015年1月21日起按约定贷款月利1.5%上浮50%支付利息至付清之日止）；2.被告解文体承担原告因实现债权所支付的全部费用���包括但不限于诉讼费、律师服务费等；3.被告杨纪素、解梅、任强、解旭对前述第1.2项诉讼请求的全部债务承担连带清偿责任；4.原告对被告解旭抵押房产（位于重庆市大足区的房屋三套）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。事实与理由：2014年9月23日，原告与被告解文体签订《借款合同》，约定原告向被告出借人民币3000000元，借款期限为3个月，月利率为1.5%，逾期利息在约定利率基础上上浮50%。被告杨纪素、解梅、任强、解旭与原告签订《保证合同》，承诺对被告解文体的该笔贷款承担连带保证责任，且被告解旭还与原告签订《抵押合同》，约定将被告解旭所有的位于重庆市大足区的房屋三套为被告解文体的该笔贷款提供抵押担保。以上合同签订后，原告按照约定发放了贷款，但被告解文体仅按约定归还利息至2015年1月20日，贷款本金及利息至今均未归还���现因原告多次催收未果，遂依法提起本案诉讼。
被告解文体辩称，1.我只承担本案借款30%的还款责任，其余还款责任由案外人曾庆富承担；2.本案的诉讼费、律师费等我均不承担。理由如下：我虽然与原告签订了借款合同，但该笔借款实际上打入了被告解梅的银行卡上，并未打入我的卡上，且该借款实际上是由案外人曾庆富使用。
被告杨纪素、解梅、任强共同辩称，保证合同虽然签订属实，不同意承担保证责任，因涉案借款实际由案外人曾庆富使用，而非被告解文体使用。
被告解旭辩称，虽然我在保证合同和抵押合同上签字，但我对以上合同均不知情，抵押财产也是被告解文体赠与给我的。我不同意承担保证责任，原告对抵押财产也不具有优先受偿权。
经审理查明，2014年9月23日，被告解文体因经营需要与原告签订《（��人）借款合同》，约定：借款金额为3000000元；借款期限3个月，自2014年9月23日其至2014年12月23日止；贷款利率实行固定利率，月利率为1.5%；按月结息，结息日为每月20日，分期付息到期一次性还本；关于逾期贷款的违约责任，按规定应在本合同约定执行贷款利率的基础上加收50%的利息，自逾期之日起至实际偿还日止，按实际天数计算；对不能按时支付的利息（包括但不限于正常利息、逾期加息、挪用罚息），自逾期之日起，按本合同约定的逾期利息以实际逾期天数计收复利；因实现债权解决争议产生的调查费、财产保全费、执行费、案件受理费、诉讼费用、评估费、公告费、律师费、差旅费、复印费及其他合理费用由被告解文体承担。合同还对其他权利与义务进行了约定。同日，被告杨纪素、解梅、任强、解旭与原告签订《保证合同》并向原告出具承诺书，约定被告杨纪素、解梅、任强、解旭为被告解文体前述借款提供连带责任保证担保，保证期间为主债权清偿期届满之日起两年，保证范围包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。另，被告解旭还于2014年9月23日与原告签订《抵押合同》，约定被告解旭将其所有的位于重庆市大足区的房屋为被告解文体的前述借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记。
前述合同签订后，原告于2014年9月23日出具了借款借据，并于当日依据被告解文体出具的划款委托书通过银行转账向被告解梅银行账户上分两次共计转款3000000元，履行了借款支付义务。借款后，被告解文体将利息结清至2015年1月20日，之后并未还本付息。���告华申小额贷款公司多次催收，被告解文体至今归还借款本金及支付利息，被告杨纪素、解梅、任强、解旭也未承担保证责任，原告遂依法提起本案诉讼，诉请如前。
另查明，原告于2016年11月29日与重庆一鼎律师事务所签订《法律事务委托合同》，由重庆一鼎律师事务所为原告实现本案债权提供法律服务，律师代理费为21000元。
上述事实，有原、被告的当庭陈述、《（个人）借款合同》、借款借据、划款委托书、银行回单、《保证合同》、承诺书、《抵押合同》、委托合同及发票等证据证实，经当庭质证，足以认定。
本院认为，合法的借款关系，应受到法律的保护。原告与被告解文体签订的《（个人）借款合同》系当事人真实意思表示，符合有关法律规定，合法有效，双方当事人均应严格按照合同约定履行义务。根据借款借据、划款委托书及银行回单可知，原告已按合同约定履行了借款支付义务，被告解文体也应按合同约定按时履行归还本息的义务，现原、被告之间的《（个人）借款合同》已于2014年12月23日到期，被告解文体应及时归还借款，故对原告要求被告立即偿还借款本金3000000元的诉讼请求，本院予以支持。被告解文体辩称借款系他人使用，只承担30%的还款责任，于法无据，本院不予支持。对于原告要求被告自2015年1月21日起按约定月息1.5%上浮50%支付逾期利息的诉讼请求，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条：“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。”之规定，原告主张的逾期利息已超过24%年利率之限制，对于超出部分，本院依法不予支持。对于原告因实现本案债权支付的律师费21000元，双��在借款合同中明确约定由被告解文体负担，且有事实上的依据，故应由被告谢文体负担。
对于原告要求被告杨纪素、解梅、任强、解旭对被告解文体的前述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院认为，原告举示的《保证合同》和《承诺书》足以证明被告杨纪素、解梅、任强、解旭自愿为被告解文体提供连带责任保证担保，且保证范围包括本金、利息、实现债权的费用等，故对原告的此项诉讼请求，本院予以支持。
对于原告要求对被告解旭抵押房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院认为，原告举示的《抵押合同》等证据足以证明被告解旭以自己所有的房产为贷款进行了抵押担保，并经相关部门进行了抵押担保登记，抵押权依法成立并生效。被告解文体作为债务人未如约履行到期债务，现原告作为本案的债权人和抵押权人，��法就抵押物在债权范围内享有优先受偿权，故对原告的此项诉讼请求，本院予以支持。
根据《中华人民共和国物权法》的相关规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。本案中，被告解旭以自己所有的房产为贷款进行了抵押担保，并经相关部门进行了抵押担保登记，抵押权依法成立并生效。被告解旭作为债务人未如约履行到期债务，故原告华申小额贷款公司作为本案的债权人和抵押权人，依法就抵押物在债权范围内享有优先受偿权。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条��《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条之规定，判决如下：
一、被告解文体于本判决生效之日起十日内向原告重庆市大足区华申小额贷款股份有限公司偿还借款本金3000000元并支付逾期利息（以3000000元为基数，从2015年1月21日起按年利率24%计算至付清之日止）；
二、被告解文体于本判决生效之日起十日内向原告重庆市大足区华申小额贷款股份有限公司支付律师费21000元；
三、被告杨纪素、解梅、任强、解旭对被告解文体的上述债务承担连带清偿责任；
四、原告重庆市大足区华申小额贷款股份有限公司有权按照抵押权顺位就本案抵押物即被告解旭所有的位于重庆市大足区的房屋折价或者就其拍卖、变卖的价款优先受偿；
五、驳回原告重庆市大足区华申小额贷款股份有限公司的���他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费30800元减半收取为15400元，由被告解文体负担，被告杨纪素、解梅、任强、解旭承担连带支付责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书���定履行期间的最后一日起计算。
审判员 谭鸿雁
二〇一七年三月一日
书记员 熊 艺