浙江省苍南县人民法院
民 事 判 决 书
(2017)浙0327民初3716号
原告：章华定，男，1959年12月14日出生，汉族，住苍南县。
委托诉讼代理人：吴世文，浙江玉山律师事务所律师。
被告：李莲菜，女，1961年11月5日出生，汉族，住苍南县。
被告：徐雪真，女，1958年2月17日出生，汉族，住苍南县。
被告：徐夏生，女，1973年6月17日出生，汉族，住苍南县。
被告：周建尧，男，1952年4月7日出生，汉族，住苍南县。
第三人：陈英姿，女，1970年6月22日出生，汉族，住苍南县。
第三人：洪祥福，男，1976年7月30日出生，汉族，住苍南县。
第三人：张明说，女，1974年9月18日出生，汉族，住苍南县。
第三人：温金春，女，1970年9月20日出生，汉族，住苍南县。
第三人：林光镜，男，1968年2月9日出生，汉族，住苍南县。
第三人：郑忠玉，男，1974年8月25日出生，汉族，住苍南县。
第三人：梁世游，男，1979年3月26日出生，汉族，住苍南县。
第三人：陈阳，男，1977年5月19日出生，汉族，住苍南县。
第三人：王玲敏，女，1976年7月30日出生，汉族，住苍南县。
第三人：郭和钦，男，1964年5月15日出生，汉族，住苍南县。
第三人：庄美莲，女，1968年1月17日出生，汉族，住苍南县。
原告章华定与被告李莲菜、徐雪真、徐夏生、周建尧、第三人陈英姿、洪祥福、张明说、温金春、林光镜、郑忠玉、梁世游、陈阳、王玲敏、郭和钦、庄美莲建设用地使用权纠纷一案，本院于2017年4月25日立案后，依法适用普通程序，于2017年9月25日公开开庭进行了审理。原告章华定的诉讼代理人吴世文到庭参加诉讼，被告、第三人经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
章华定向本院提出诉讼请求：1.确认原、被告于2010年10月6日签订的关于苍南县地基的转让契约有效；2.被告及第三人协助原告办理上述地基拆迁安置的供地报批手续（包括签订拆迁安置协议、摸文认幢、拆迁房屋资金结算、报批县政府处理等相关手续）；3.被告及第三人协助原告办理上述地基拆迁安置后新的地基的建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证及建房所需的其他行政审批手续；4.被告及第三人协助原告办理上述地基建房后新的房产证、土地证及相应过户到原告名下的手续；5.本案诉讼费用由原告负担。事实和理由：2000年8月11日，第三人郭和钦申请办理了自己所有的坐落于苍南县地基的相关手续。2000年11月5日，第三人郭和钦、庄美莲将该地基转让于第三人陈阳。2006年3月12日，第三人陈阳、王玲敏将该地基转让于第三人梁世游。2007年4月3日，梁世游将该地基转让于第三人林光镜、郑忠玉。2009年7月23日，林光镜、郑忠玉将该地基转让于第三人温金春。2009年8月14日，温金春将该地基转让给第三人洪祥福。2009年9月6日，第三人洪祥福、张明说将该地基转让于第三人陈英姿、被告李莲菜、周建尧、徐雪真、徐夏生，当天陈英姿将其受让份额转让给徐夏生。2010年10月6日，原告和被告签订契约，约定被告将上述坐落于苍南县地基转让给原告。原告依约支付全部价款，被告也将该地基审批手续随契约交付给原告。2016年4月26日，苍南县灵溪镇村镇建设管理局出具证明，证实原告购买的地基需要拆迁安置。之后，原告多次要求被告及第三人协助办理建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、建设用地规划许可证及建房所需的其他行政审批手续，但均遭无理拒绝。
李莲菜、徐雪真、徐夏生、周建尧未作答辩。
陈英姿、洪祥福、张明说、温金春、林光镜、郑忠玉、梁世游、陈阳、王玲敏、郭和钦、庄美莲未作陈述。
原告围绕诉讼请求依法提交了身份证、人口信息、婚姻登记信息、契约8份、苍南县土地管理局苍土罚字（1999）140号违法用地行政处罚决定书、建（构）筑物变卖通知书、[2015]41号灵溪镇专题会议纪要等证据，被告、第三人未予质证，本院经审查对上述证据予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实与原告起诉主张的事实一致。另查明，2015年9月25日，苍南县灵溪镇综合办公室制作[2015]41号《灵溪镇专题会议纪要》，其中纪要如下内容：上林村沪山路等范围内有45间房屋及地基属1999年国土局处罚，构筑物作价由原户主回购，2000年国土局开具处罚发票，灵溪镇人民政府于同年收取设施费。由于上述部分地基或房屋由于没有补办土地证，导致拆迁安置手续不能办理。鉴于该部分对象为特殊时期的历史遗留问题，为维护村民的合法权益，化解社会矛盾，会议同意参照处罚补办标准，每间收取慈善捐资17万元后，给予确权安置，请国土、住建部门给予支持办理。
本院认为，本案各方当事人之间签订的买卖契约或协议，系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为有效。被告在签订合同后已将涉案建（构）筑物相关权利凭证交付给原告，各方当事人之间的合同价款支付义务均已按约履行。因此，涉案建（构）筑物的相应权利义务现应由原告章华定享有和承担。现涉案建（构）筑物需拆迁安置，但权利人仍登记为郭和钦，故转让人应当履行附随于合同的相关义务，协助受让人办理拆迁安置手续等。因此，原告要求被告及第三人协助签订关于涉案建（构）筑物的拆迁安置协议，理由正当，于法有据，应予支持。但在签订拆迁安置协议之前，所安置地基具体位置不能确定，故原告要求协助办理安置地基的供地审批手续、摸文认幢、拆迁房屋资金结算、报批县政府文件、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证及建房所需的其他手续、不动产权初始登记手续及过户登记手续，尚不具备条件，原告可待安置地基确定后再行主张解决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、确认章华定与李莲菜、徐雪真、徐夏生、周建尧于2010年10月6日签订的关于苍南县地基［建（构）筑物］买卖契约有效。
二、李莲菜、徐雪真、徐夏生、周建尧、陈英姿、洪祥福、张明说、温金春、林光镜、郑忠玉、梁世游、陈阳、王玲敏、郭和钦、庄美莲于本判决生效后十日内协助章华定签订关于上述地基［建（构）筑物］的拆迁安置协议。
三、驳回章华定的其他诉讼请求。
本案受理费80元，由章华定负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 李正中
人民陪审员 许明先
人民陪审员 陈祥武
二〇一七年十一月十日
代书 记员 董小美
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《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
……
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百三十五条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
附件：
苍南县人民法院民事裁判后续释明
一、对不具有强制执行内容的裁判文书：
确认的权利自判决生效时即具有法律效力，无需申请本院强制执行。
2、裁判文书系撤销或解除
同判决的，无需申请执行即具有法律效力，合同撤销或解除后相关财产权益纠纷未一并处理的，可另行起诉。
3、裁判文书准予离婚判决
，双方当事人在判决正式生效前不得与他人另行结婚。
二、对具有强制执行内容的
二、对具有强制执行内容的裁判文书：
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