云南省高级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云民初131号
原告：华夏银行股份有限公司拓东支行。住所：云南省昆明市盘龙区拓东路**号。
负责人：董源峰。
委托诉讼代理人：李韬、袁诗洪，云南云鼎律师事务所律师，特别授权代理。
被告：云南安宁荣和工贸有限责任公司。住所：云南省安宁市百花东路。
法定代表人：代昆。
被告：安宁兆恒商贸有限公司。住所：云南省安宁市金成矿业集团职工花园*号商铺。
法定代表人：李娜。
被告：李娜，女，汉族，1978年8月20日出生，住所：云南省安宁市，
被告：虎林，男，回族，1981年1月20日出生，住所：云南省安宁市，
被告：杨洁，男，汉族，1988年9月3日出生，住所：云南省安宁市，
被告：代昆，男，汉族，1985年3月30日出生，住所：云南省昆明市五华区，
被告：杨美玲，女，汉族，1964年1月17日出生，住所：云南省安宁市，
被告：代玉荣，男，汉族，1963年9月30日出生，住所：云南省安宁市，
以上被告共同委托诉讼代理人：刘海瑞、李海飞，云南德范律师事务所律师，特别授权代理。
原告华夏银行股份有限公司拓东支行（以下简称华夏银行）与被告云南安宁荣和工贸有限责任公司（以下简称荣和公司）、安宁兆恒商贸有限公司（以下简称兆恒公司）、李娜、虎林、杨洁、代昆、杨美玲、代玉荣金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月21日立案后，依法适用普通程序，于2017年12月5日公开开庭进行了审理。原告华夏银行的委托诉讼代理人李韬、袁诗洪，被告荣和公司、兆恒公司、李娜、虎林、杨洁、代昆、杨美玲、代玉荣的共同委托诉讼代理人刘海瑞、李海飞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告华夏银行向本院提出诉讼请求：1、判令荣和公司立即向原告归还借款本金人民币200000000.00元及利息10136032.2元、罚息1291666.67元、欠息复利65461.87元，共计人民币211493160.74元（计算至2017年8月13日，自2017年8月14日起至实际清偿之日止的利息、罚息及复利，按照借款合同约定的标准计算）；2、判令荣和公司向原告支付为实现债权的律师费用；3、原告有权就荣和公司的上述债务，以兆恒公司抵押的位于昆明市西山区福海街道办事处大坝社区居委会，滇池路与广福路交叉口以南约700米处的“金成财郡商业中心”的38套房屋以折价或拍卖、变卖的价款优先受偿；4、原告有权就荣和公司的上述债务，以李娜、虎林、杨洁质押的兆恒公司的股权以折价或拍卖、变卖的价款优先受偿；5、判令兆恒公司、李娜、虎林、杨洁、代昆、杨美玲、代玉荣对荣和公司的上述债务承担连带保证担保责任；6、判令由荣和公司、兆恒公司、李娜、虎林、杨洁、代昆、杨美玲、代玉荣承担本案全部诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费等）。
事实与理由：2015年7月6日，原告与荣和公司签订《最高额融资合同》【编号：KM12（融资）20150007】，合同约定自2015年7月3日至2016年7月3日，荣和公司可向原告申请使用的最高融资额度为人民币叁亿元整。在该合同约定的最高额融资期限和最高额融资额度内，荣和公司可一次或分次使用融资额度，荣和公司与原告依据本合同就每一项具体最高融资业务所签订的具体业务合同及附件，均为本合同的组成部分，构成一个合同整体。
同日，原告与兆恒公司签订《最高额抵押合同》【编号：KM12（高抵20150007】，合同约定兆恒公司提供其名下的位于昆明市西山区福海街道办事处大坝社区居委会，滇池路与广福路交叉口以南约700米处的“金成财郡商业中心”4幢4-A401、4-B401、4-C401、4-D401,8幢8-101、8-104、8-105、8-106、8-107、8-108、8-109、8-110、8-111、8-112、8-113、8-114、8-115，9幢9-101、9-102、9-103、9-104、9-105、9-106、9-107，10幢10-101、10-102、10-103、10-104、10-111、10-112、10-113、10-201、10-202、10-203A、10-203B、10-211、10-212、10-213合计38套房产及对应土地使用权【土地使用权证号：昆国用（2011）第00452号】，为原告与荣和公司基于前述《最高额融资合同》连续发生的多笔债权，在最高债权额为人民币贰亿元限度内向原告提供抵押担保。同时，原告与兆恒公司就上述抵押房产及土地使用权办理了抵押登记手续，并领取了他项权证书。
2015年7月6日，原告与李娜、虎林及杨洁分别签订《个人最高额质押合同》【合同编号分别为：KM12（个高质）20150007-1、KM12（个高质）20150007-2】。合同约定：李娜及虎林以其共同持有的兆恒公司的50万元的股权，杨洁以其持有的兆恒公司的50万元的股权，分别为荣和公司基于前述《最高额融资合同》发生的债权，在最高债权额为人民币贰亿元的限度内向原告承担质押担保责任，并办理了股权质押登记手续。
2015年7月6日，原告与兆恒公司签订《最高额保证合同》【合同编号分别为：KM12（高保）20150007-1】。合同约定：兆恒公司为荣和公司基于前述《最高额融资合同》发生的债权，在最高债权额为人民币贰亿元的限度内向原告承担连带保证责任。
2015年7月6日，原告与代昆、杨美玲及代玉荣、李娜及虎林、杨洁分别签订《个人最高额保证合同》【合同编号分别为：KM12（个高保）20150007-1、KM12（个高保）20150007-2、KM12（个高保）20150007-3、KM12（个高保）20150007-4】。合同约定：李娜、虎林、杨洁、代昆、杨美玲、代玉荣，分别为荣和公司基于前述《最高额融资合同》发生的债权，在最高债权额为人民币叁亿元的限度内向原告承担连带保证责任。
2015年7月13日，原告与荣和公司签订一份编号为【KM1210120150041】的《流动资金借款合同》，合同约定原告向荣和公司发放贷款人民币贰亿元整，贷款期限为壹年，自2015年7月14日始至2016年7月14日止，贷款年利率为11%；并按季支付利息，付息日为每季末月的20日，最后一次付息日为合同到期日，该合同是《最高额融资合同》【编号：KM12（融资）20150007】项下的具体业务合同。
原告于2015年7月14日向荣和公司按约定发放贷款人民币贰亿元，荣和公司在借款凭证上签章确认收到借款。
2016年3月31日，原告与荣和公司签订《流动资金借款合同补充协议》【编号为KM1210120150041（补充）】，协议约定就原告与荣和公司签订的《流动资金借款合同》【编号为KM1210120150041】的第5.1条约定的贷款利率变更为6.5%（年利率），在本补充协议签订后，如果中国人民银行对贷款基准利率进行调整，则合同项下贷款利率按照调整后的同期基准利率依照本合同第5.5款约定的浮动比例执行。
2016年6月16日，原告与荣和公司签订《流动资金/固定资产借款合同补充协议》【编号为KM1210120150041（补充-1）】，协议约定就原告与荣和公司签订的《流动资金借款合同》【编号为KM1210120150041】及《流动资金借款合同补充协议》【编号为KM1210120150041（补充）】的还款计划、贷款利率、结息方式等内容进行变更，其中：贷款利率为6.5%（年利率），贷款结息方式变更为按年结息，调整起始日为2016年6月17日。
2016年7月12日，原告与荣和公司签订《展期协议》【编号为KM1210120160044】，就原告与荣和公司签订的《流动资金借款合同》【编号为KM1210120150041】项下借款展期事宜达成如下约定：借款展期金额为人民币贰亿元整，借款经展期后期限至2017年7月14日止，原贷款利率调整为5%（年利率），罚息利率按借款合同约定的原则自动作相应变更。同时，保证人李娜、虎林、杨洁、代昆、杨美玲、代玉荣同意继续履行保证担保责任并签字确认；抵押人及保证人兆恒公司同意继续承担抵押担保责任并签章确认。
同日，荣和公司在借款凭证上签章确认该展期金额。
2016年7月12日，原告与荣和公司签订《最高额融资合同补充协议》【编号：KM12（融资）20150007（补充）】，一致同意就双方签订的《最高额融资合同》【编号：KM12（融资）20150007】的第二条第2.1款变更为“本合同第一条约定的额度有效期限为742日，自2015年7月3日起至2017年7月14日止”。
同日，原告与李娜、虎林及杨洁分别签订《个人最高额质押合同补充协议》【合同编号分别为：KM12（个高质）20150007-1（补充）、KM12（个高质）20150007-2（补充）】；原告与代昆、杨美玲及代玉荣、李娜及虎林、杨洁分别签订《个人最高额保证合同补充协议》【合同编号分别为：KM12（个高保）20150007-1（补充）、KM12（个高保）20150007-2（补充）、KM12（个高保）20150007-3（补充）、KM12（个高保）20150007-4（补充）】；原告与兆恒公司分别签订《最高额保证合同补充协议》【合同编号为：KM12（高保）20150007（补充）】及《最高额抵押合同补充协议》【合同编号为：KM12（高抵）20150007（补充）】。上述各合同已办理公证且均约定：原告与荣和公司签订的《最高额融资合同》【编号：KM12（融资）20150007】及《最高额融资合同补充协议》【编号：KM12（融资）20150007（补充）】，该主合同与其项下发生的具体业务合同共同构成本合同的主合同，且本合同项下被担保的主债权的发生期间为2015年7月3日至2017年7月14日。
现荣和公司未按照合同约定还本付息，经原告多次催收，各被告均未能按照约定履行还本付息的义务，贷款已造成逾期。截至2017年8月13日，荣和公司共欠本息等合计211493160.74元。
各被告的行为已属严重违约，在催收未果的情况下，根据相关法律规定及合同约定，请求法院依法保护原告的合法权益，支持原告的全部诉讼请求。
被告口头答辩称，1.对原告提出的基本事实予以认可；2.对第一项诉讼请求中除罚息及欠息复利计算不明确及金额有误外，对其余无异议；3.原告提出的律师费只认可其委托协议中第一阶段已经实际产生的费用；4.案涉最高额抵押及保证责任仅限于合同约定的最高债权额2亿元为限，超出部分不在担保范围。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无争议的证据及事实本院予以确认，对当事人有争议的证据及事实，在下文予以评判。
经审理，根据当事人的陈述或自认及双方无争议的证据，本院对原告起诉主张的事实予以确认。同时补充确认以下法律事实：2017年10月26日，华夏银行与云南云鼎律师事务所签订《委托代理协议补充协议》。约定华夏银行委托云南云鼎律师事务所就本案诉讼活动进行代理。华夏银行为此向云南云鼎律师事务所支付的代理费为295868.84元。
本案争议焦点如下：1.华夏银行主张的罚息、欠息复利应否支持；2.案涉最高额抵押及保证担保的范围如何确定；3.华夏银行主张的律师费应否支持。
一、本院认为，案涉《流动资金借款合同》及两份补充协议、一份展期协议均对荣和公司案涉借款的利率、结息方式及展期期限等作出明确约定。《流动资金借款合同》第五条：贷款利率，第5.2条利息=实际贷款余额×计息期间的实际天数×年利率/360（天）。第十五条：违约责任，第15.3条，甲方（荣和公司）不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的贷款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；甲方在贷款期限内不能按期支付的利息，应按照本合同约定的贷款利率计收复利；贷款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利。对于合同约定的上述计息方式，荣和公司无异议，原告华夏银行即是按照上述计息方式计算本案相关利息。现荣和公司认为具体金额存在出入，但未提交证据予以证实。故对荣和公司上述抗辩不予采信。对原告华夏银行主张的本金及截止2017年8月13日的相关利息予以支持。自2017年8月14日后的相关利息按合同约定的利率标准予以支持。
二、本院认为，《最高额抵押合同》抵押担保范围明确：抵押担保的范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及鉴定费、评估费、拍卖费、诉讼费、仲裁费、公证费、律师费等原告为实现抵押权、实现债权而发生的合理费用以及其他所有主合同债务人的应付费用。在《个人最高额质押合同》及《最高额保证合同》、《个人最高额保证合同》中均有上述明确约定，故案涉抵押担保、连带责任保证、质押担保的担保范围均包括了原告在本案中主张的本金、利息、逾期利息及实现债权的相关费用。而被告抗辩，上述担保责任的承担以本案最高债权额2亿元为限与双方合同约定不符，本院不予采纳。
三、被告虽认可应当支付原告为本案支出的律师费用，但认为只应支付本案诉讼第一阶段产生的部分律师费用。从原告提交的证据来看，原告华夏银行与云南云鼎律师事务所签订《委托代理协议补充协议》。约定华夏银行委托云南云鼎律师事务所就本案诉讼活动进行代理。华夏银行为此向云南云鼎律师事务所支付的代理费为295868.84元。该部分费用系原告为本案诉讼即实现债权而产生的费用，属于案涉相关合同约定的承担范围。被告的抗辩无事实基础及合同依据，本院不予采纳。
综上所述，原告华夏银行的诉请成立，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、一百七十九条、第一百八十二条、第一百九十五条，第二百零八条、第二百一十九条第二款、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：
一、云南安宁荣和工贸有限责任公司于本判决生效之日起十日内向原告华夏银行股份有限公司拓东支行偿还借款本金人民币200000000元及截止2017年8月13日的利息10136032.2元、罚息1291666.67元、欠息复利65461.87元，支付自2017年8月14日起至借款实际还清之日止按年利率5%上浮50%计收的逾期罚息和复利，按年结息；
二、云南安宁荣和工贸有限责任公司于本判决生效之日起十日内向原告华夏银行股份有限公司拓东支行支付其为实现本案债权支出的律师费295868.84元；
三、若云南安宁荣和工贸有限责任公司未能在本判决规定期限内履行上述第一、二项义务，原告华夏银行股份有限公司拓东支行有权对安宁兆恒商贸有限公司提供的房产及土地使用权（详见抵押清单）在本判决第一、二项确定的债权范围内以折价或拍卖、变卖的价款优先受偿；
四、若云南安宁荣和工贸有限责任公司未能在本判决规定期限内履行上述第一、二项义务，原告华夏银行股份有限公司拓东支行有权对李娜、虎林、杨洁提供的编号530181201507100001、530181201507100002项下的股权以折价或者以拍卖、变卖所得价款在本判决第一、二项确定的债权范围内优先受偿；
五、安宁兆恒商贸有限公司、李娜、虎林、杨洁、代昆、杨美玲、代玉荣在本判决确定的第一、二项债权范围内承担连带保证责任，安宁兆恒商贸有限公司、李娜、虎林、杨洁、代昆、杨美玲、代玉荣承担责任后，有权向云南安宁荣和工贸有限责任公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1102553元、保全费5000元由被告云南安宁荣和工贸有限责任公司、安宁兆恒商贸有限公司、李娜、虎林、杨洁、代昆、杨美玲、代玉荣负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于最高人民法院。
审判长 王 超
审判员 汤莉婷
审判员 郭婷婷
二〇一七年十二月二十二日
书记员 李丽梅
抵押清单
安宁兆恒商贸有限公司名下办理抵押房产：
序号
房屋座落
产权登记面积（M2）
房屋所有权证号
房屋他项权证号
登记机构
1
福海街道办事处大坝社区居委会金成财郡商业中心4幢1层A401室
341.25
昆房权证（昆明市）字第2015581**号
昆房他证（昆明市）字第2015304**号
昆明市不动产登记中心
2
福海街道办事处大坝社区居委会金成财郡商业中心4幢1层B401室
380.27
昆房权证（昆明市）字第2015581**号
昆房他证（昆明市）字第2015309**号
3
福海街道办事处大坝社区居委会金成财郡商业中心4幢1层C401室
368.39
昆房权证（昆明市）字第2015581**号
昆房他证（昆明市）字第2015304**号
4
福海街道办事处大坝社区居委会金成财郡商业中心4幢1层D401室
348.84
昆房权证（昆明市）字第2015581**号
昆房他证（昆明市）字第2015309**号
5
福海街道办事处大坝社区居委会金成财郡商业中心8幢1层101室
166.59
昆房权证（昆明市）字第2015580**号
昆房他证（昆明市）字第2015304**号
6
福海街道办事处大坝社区居委会金成财郡商业中心8幢1层104室
210.67
昆房权证（昆明市）字第2015581**号
昆房他证（昆明市）字第2015304**号
7
福海街道办事处大坝社区居委会金成财郡商业中心8幢1层105室
225.76
昆房权证（昆明市）字第2015581**号
昆房他证（昆明市）字第2015309**号
8
福海街道办事处大坝社区居委会金成财郡商业中心8幢1层106室
122.54
昆房权证（昆明市）字第2015580**号
昆房他证（昆明市）字第2015304**号
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