重庆市大渡口区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)渝0104民初5921号
原告：恒丰银行股份有限公司重庆大渡口支行，住所地重庆市大渡口区新山村街道文体路126号2栋2-2-3号，统一社会信用代码91500104584299375R。
负责人：马向东，该支行行长。
委托诉讼代理人：樊明星，重庆依斯特律师事务所律师，特别授权代理。
被告：钟术全，男，1968年10月13日出生，汉族。
被告：周素兰，女，1967年9月22日出生，汉族。
被告：殷虹，女，1983年2月21日出生，汉族。
原告恒丰银行股份有限公司重庆大渡口支行与被告钟术全、周素兰、殷虹金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告恒丰银行股份有限公司重庆大渡口支行的委托诉讼代理人樊明星、被告钟术全、殷虹到庭参加了诉讼，被告周素兰经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告恒丰银行股份有限公司重庆大渡口支行诉向本院提出诉讼请求：1、被告钟术全、周素兰向原告支付借款本金200万元及自2016年9月21日至2016年9月23日止的借款利息1418.33元，并从2016年9月24日起至本息付清时止以本金200万元为基数按合同约定的利率上浮50%计算的逾期利息，以欠付利息为基数按合同约定的罚息利率计算复利；2、被告钟术全、周素兰按照借款金额20%向原告支付违约金；3、被告钟术全、周素兰支付原告为实现债权而支付的律师费2万元；4、原告对被告殷虹所有的位于渝北区双龙湖街道翠湖路159号1幢1-9（房屋产权证号：201房地证2013字第059388号）的房屋享有优先受偿权，有权以上述房地产拍卖、变卖的价款优先受偿；5、被告殷虹与被告钟术全、周素兰承担连带支付责任；6、本案诉讼费、保全费全部由三被告承担。
事实和理由：2014年7月2日，原告与被告钟术全、周素兰签订了合同编号为恒银（渝）【15】个授借字（2014）年第（03918）号《个人授信额度借款合同》，主要约定由原告向被告钟术全、周素兰提供贷款，授信额度为220万元，授信有效期自2014年7月2日起至2017年10月2日止等内容。同日，原告与被告殷虹签订了合同编号为恒银（渝）【15】个最高保字（2014）年第（03920）号《个人借款最高额保证合同》，被告殷虹作为前述贷款的保证人向原告提供了连带责任保证担保。同日，原告与被告殷虹签订了合同编号为恒银（渝）【15】个人最高抵字（2014）年第（03919）号《个人借款最高额抵押合同》，被告殷虹作为前述贷款的抵押人，由被告殷虹提供其所有的位于渝北区双龙湖街道159号1幢1-9房屋进行抵押担保，并办理了抵押登记。2015年9月23日，原告作为债权人与被告钟术全作为主债务人、被告周素兰作为共同债务人签订了合同编号为恒银（渝）【15】个授借字（2014）年第（03918）号-2《个人综合消费借款合同》，主要约定由原告向被告钟术全、周素兰发放贷款200万元用于购买装饰材料，借款期限为12个月，自2015年9月23日至2016年9月23日止，同时对借款利率、罚息利率及违约金均作了约定。上述合同签订后，原告于2015年9月23日向被告钟术全、周素兰发放了贷款200万元。但被告钟术全、周素兰未能按合同约定偿还借款本息，被告殷虹也未履行保证责任。
被告钟术全、殷虹均未作答辩。
被告周素兰未到庭，亦未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了《个人授信额度借款合同》、《个人借款最高额保证合同》、《个人借款最高额抵押合同》、《重庆市房地产抵押合同》、重庆市房地产权证、《个人综合消费借款合同》、地址确认书、民事代理合同及发票等证据，本院审查后均予以确认并在卷佐证。
根据原告的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年7月2日，原告与被告钟术全、周素兰签订了合同编号为恒银（渝）【15】个授借字（2014）年第（03918）号《个人授信额度借款合同》，主要约定由原告向被告钟术全、周素兰提供贷款，授信额度为220万元，授信有效期自2014年7月2日起至2017年10月2日止等内容。同日，原告与被告殷虹签订了合同编号为恒银（渝）【15】个最高保字（2014）年第（03920）号《个人借款最高额保证合同》，主要约定被告殷虹为被告钟术全、周素兰在上述《个人授信额度借款合同》项下的全部债务提供连带责任保证，保证期限至《个人授信额度借款合同》下每笔贷款的到期日另加两年，保证最高本金限额为220万元。同日，原告与被告殷虹签订了合同编号为恒银（渝）【15】个最高抵字（2014）年第（03919）号《个人借款最高额抵押合同》，主要约定由被告殷虹提供其所有的位于渝北区双龙湖街道翠湖路159号1幢1-9的房屋为《个人授信额度借款合同》项下的全部债务作抵押担保，其后办理了抵押登记。
2015年9月23日，原告作为债权人与被告钟术全作为主债务人、被告周素兰作为共同债务人签订了合同编号为恒银（渝）【15】个授借字（2014）年第（03918）号-2《个人综合消费借款合同》，主要约定：1、原告向被告钟术全、周素兰发放贷款200万元用于购买装饰材料，借款期限为12个月，自2015年9月23日至2016年9月23日止；2、借款利率采用百分比浮动定价方式确定，即为中国人民银行公布的同期同档次基准利率上浮85%，确定后的利率即为年利率8.51%；3、借款逾期的，罚息利率为借款利率上浮50%；4、借款在约定时间打款至借款人指定收款账户；5、债务人以按日付息，到期还本法偿还借款本息；6、债务人不按本合同规定按时偿还借款本息的即构成违约；7、债务人违约，债权人可要求债务人支付合同项下借款金额20%的违约金；8、因债务人未履行本合同项下的义务而引起诉讼或其他法律纠纷的，则债权人所支付的实现债权的费用由债务人承担；9、本合民履行过程中发生争议，债务人所在地人民法院即大渡口区人民法院有管辖权。
上述合同签订后，原告于2015年9月23日如约向被告钟术全、周素兰发放了贷款200万元。但被告钟术全、周素兰未能按合同约定偿还借款本息，被告殷虹也未履行保证责任。
另查明，原告于2016年11月7日与重庆依斯特律师事务所签订《恒丰银行一般代理合同》，主要约定由重庆依斯特律师事务所就原告与钟术全、周素兰、殷虹借款合同纠纷一案提供法律服务，律师费为2万元。重庆依斯特律师事务所指派樊明星担任该案的代理人。
本院认为，依法成立的合同受法律保护。本案中的《个人授信额度借款合同》、《个人借款最高额保证合同》、《个人借款最高额抵押合同》、《个人综合消费借款合同》等均系合同当事人真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，当事人均应按照约定全面履行自己的义务。原告依约为被告发放了贷款，被告钟术全、周素兰理应按时归还贷款本息。现被告钟术全、周素兰在贷款到期后未履行还本付息义务，其行为均已构成违约，应当归还全部欠款本息并承担相应的违约责任。被告殷虹未履行保证义务，其应当继续履行。原告与被告钟术全、周素兰在《个人综合消费借款合同》明确约定了贷款期内的利率为年利率8.51%，2016年9月21日至2016年9月23日共计三天的利息即为1418.33元，故原告要求被告钟术全、周素兰支付自2016年9月21日至2016年9月23日止的利息1418.33元，于法有据，本院依法予以支持。《个人综合消费借款合同》明确约定了贷款逾期利率为借款利率上浮50%，故原告要求被告钟术全、周素兰支付以本金200万元为基数按合同约定的利率上浮50%计算逾期利息至全部贷款清偿时止的诉讼请求，于法有据，本院依法予以支持。此外，《个人综合消费借款合同》明确约定了“因债务人未履行本合同项下的义务而引起诉讼或其他法律纠纷的，则债权人所支付的实现债权的费用由债务人承担”等内容，故原告因本案而支出的律师费2万元理应由被告钟术全、周素兰承担，故对原告要求被告钟术全、周素兰支付其因本案而支出的律师费2万元于法有据，本院依法予以支持。原告与被告殷虹签订的《个人借款最高额保证合同》中明确约定了殷虹承担连带保证责任，故原告要求被告殷虹与被告钟术全、周素兰承担连带支付责任于法有据，本院依法予以支持。原告与被告殷虹签订的《个人借款最高额抵押合同》明确约定了殷虹以其房产设立担保，故在被告钟术全、周素兰未偿还贷款本息，被告殷虹未承担连带保证责任时，原告要求对抵押物享有优先受偿权，有权以抵押物拍卖、变卖的价款优先受偿的诉讼请求于法有据，本院依法予以支持。
原告与被告钟术全、周素兰均未约定复利，故原告要求被告钟术全、周素兰支付以欠付利息为基数按合同约定的罚息利率计算复利的诉讼请求无依据，本院不予支持。原告与被告钟术全、周素兰虽约定了违约金，但因被告钟术全、周素兰的违约给原告造成的损失已通过逾期利息来补偿，故本院认为原告与被告钟术全、周素兰约定的违约金与逾期利息在性质上已重合，而逾期利息更接近原告因被告违约而遭受的损失，鉴于本院已支持逾期利息，违约金不应再支持。
依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十四之规定，判决如下：
一、被告钟术全、周素兰于本判决生效后五日内向原告恒丰银行股份有限公司重庆大渡口支行偿还借款的本金200万元及2016年9月21日起至2016年9月23日止的利息1418.33元；
二、被告钟术全、周素兰于本判决生效后五日内向原告恒丰银行股份有限公司重庆大渡口支行支付逾期利息（以欠尚的借款本金为基数，自2016年9月24日起按合同约定的借款利率上浮50%计算至全部借款本金清偿之日止）；
三、被告钟术全、周素兰于本判决生效后五日内向原告恒丰银行股份有限公司重庆大渡口支行支付律师费2万元；
四、被告殷虹与被告钟术全、周素兰承担连带支付责任；
五、原告恒丰银行股份有限公司重庆大渡口支行对被告殷虹所有的位于渝北区双龙湖街道翠湖路159号1幢1-9（房屋产权证号：201房地证2013字第059388号）的房屋享有优先受偿权，有权以上述房地产拍卖、变卖所得的价款优先受偿；
六、驳回原告恒丰银行股份有限公司重庆大渡口支行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费11485.5元，保全费5000元，共计16485.5元，全部由三被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
审判员 吴海涛
二〇一七年二月十六日
书记员 胡 萌