河北省昌黎县人民法院
p t ; ” > 民 事 判 决 书
(2016)冀0322民初2681号
原告昌黎县农村信用合作联社，统一社会信用代码×××。
法定代表人陈树礼，理事长。
委托代理人肖建明、赵佳欣，该公司职员。
被告昌黎县恒旭商贸有限公司。组织机构代码57281XXXX。
法定代表人王强，经理。
被告王强，男，1981年8月15日生，汉族，住昌黎县。
被告王壮，男，1987年9月12日生，汉族，住昌黎县。
被告郭学丰，男，1967年11月5日生，汉族，住昌黎县。
原告昌黎县农村信用合作联社诉被告昌黎县恒旭商贸有限公司、王强、王壮、郭学丰金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月22日立案受理，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人肖建明、赵佳欣到庭参加诉讼，被告昌黎县恒旭商贸有限公司、王强、王壮、郭学丰经本院依法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告昌黎县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、要求依法判令被告昌黎县恒旭商贸有限公司偿还原告贷款本息15998036.4元（其中本金1400万元，利息1998036.4（从2014年12月31日至2016年6月21））及至本金清偿之日止的利息。2、要求依法判令原告对被告王强的财产（位于黄金海岸二经路西三纬路北的1处土地使用权及1处房产）享有优先受偿权。3、要求被告王强、王壮、郭学丰承担连带偿还责任。4、本案一切费用由被告承担。事实与理���：被告昌黎县恒旭商贸有限公司在我联社借款3笔，总金额1400万元。分别为：金额1200万元，期限2015-1-5至2015-12-29；金额100万元，期限2015-1-8至2015-12-29；金额100万元，期限2014-12-31至2015-12-29。用途均为购建材。王强用本人名下的房地产（位于黄金海岸二经路西三纬路北的1处土地使用权及1栋房产）为此笔贷款做抵押担保，房地产办理了他项权利证书。同时，王强、王壮、郭学丰为此笔贷款提供保证担保。月利率7.466667‰，从逾期之日起按合同利率加收50%计收罚息。被告昌黎县恒旭商贸有限公司从2014年12月31日至2015年3月21日共偿还贷款利息164559.32元。截止至2016年6月21日被告昌黎县恒旭商贸有限公司尚欠原告借款本金1400万元，利息1998036.4元。合同到期后经我方多次催收，但被告以种种理由拖延，至今未清偿其所欠原告的借款本金及利息。特向贵院提起诉讼，请依法裁���。
被告昌黎县恒旭商贸有限公司、王强、王壮、郭学丰在法定期限内未提交书面答辩状。
本院经审理认定事实如下：2014年12月30日原告与被告昌黎县恒旭商贸有限公司分别签订《循环额度借款合同》（昌黎联社农信循借字2014第42502014470056号）一份、《最高额抵押合同》（昌黎联社农信高抵字2014第42502014962004号）一份，和《最高额保证合同》（昌黎联社农信高保字2014第42502014961999号、昌黎联社农信高保字2014第42502014962009号、昌黎联社农信高保字2014第42502014961999号）三份。其中，《循环额度借款合同》记载：借款人为昌黎县恒旭商贸有限公司，贷款人为昌黎县农村信用合作联社，借款额度为1400万元，借款期限从2014年12月30日到2015年12月29日，借款利率为月利率7.466667‰。从逾期之日起按合同利率加收50%计收罚息。《最高额抵押合同》记载：债务人为昌黎县恒旭商贸有限公司，抵押人为王强，抵押权人为昌黎县农村信用合作联社。被抵押担保的债权限额为1400万元。抵押财产为昌国用2014字第789号土地使用权，处所为黄金海岸二经路西三纬路北。黄金海岸字第100027027号房屋所有权，处所为黄金海岸二经路西。《最高额保证合同》记载王强��王壮、郭学丰自愿为昌黎县恒旭商贸有限公司借款提供连带保证责任。保证期间按对债务人每笔贷款分别计算，自每笔贷款合同签订之日起至该笔债务履行期限届满之日后两年止。合同签订后，原告分别于2014年12月31日、2015年1月5日、2015年1月8日将借款100万元、1200万元、100万元通过转账方式转入昌黎县恒旭商贸有限公司账号×××。自2014年12月31日至2015年3月21日间被告昌黎县恒旭商贸有限公司共偿还原告贷款利息164559.32元。被告王强将其所有的房地产办了以原告为他项权利人的他项权利登记〔《土地他项使用权证》(昌他项(2014)第276号)，《房屋他项使用权证》(昌黎房他证黄金海岸字第300118**号)〕。以上事实，有原告提供的《循环额度借款合同》（昌黎联社农信循借字2014第42502014470056号）、《最高额抵押合同》（昌黎联社农信高抵字2014第42502014962004号），和《最高额保证合同》（昌黎联社农信高保字2014第42502014961999号、昌黎联社农信高保字2014第42502014962009号、昌黎联社农信高保字2014第42502014961999号），昌国用2014字第789号土地使用权证，黄金海岸字第100027027号房屋所有权证，《土地他项使用权证》(昌他项(2014)第276号)，《房屋他项使用权证》(昌黎房他证黄金海岸字第300118**号)、《借款借据》、《复式记帐凭证》，以及当事人陈述、庭审笔录在卷佐证，四被告经本院依法传唤未到庭，视为放弃质证和答辩权利，故本院予以确认。
本院认为，原告分别与四被告签订的《循环额度借款合同��、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均系当事人之间的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，为有效合同。合同签订后，原告依合同约定将1400万元发放给被告昌黎县恒旭商贸有限公司，被告昌黎县恒旭商贸有限公司在上述借款到期后，至今尚未偿还原告借款本金及利息的事实清楚，原告与被告昌黎县恒旭商贸有限公司间的债权债务关系明确，被告昌黎县恒旭商贸有限公司应当承担向原告偿还借款本金及利息的民事责任，故对原告要求被告昌黎县恒旭商贸有限公司偿还借款本金1400万元及利息的诉讼请求本院予以支持。被告王强自愿将其所有的财产〔证号：昌国用2014字第789号土地使用权；黄金海岸字第100027027号房屋所有权〕为上述贷款设定最高额抵押担保，并办理了以原告为他项权利人的他项权利登记，且该登记不违反法律、法规的相关规定，故对原告主张对被告王强所有的财产〔《土地他项使用权证》(昌他项(2014)第276号)，《房屋他项使用权证》(昌黎房他证黄金海岸字第300118**号)〕享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告王强、王壮、郭学丰作为被告昌黎县恒旭商贸有限公司上述借款的连带责任保证人，应当承担连带清偿责任，故对原告要求被告王强、王壮、郭学丰承担连带清偿责任的诉讼请求本院予以支持。被告昌黎县恒旭商贸有限公司、王强、王壮、郭学丰经本院依法传唤未到庭，视为放弃抗辩权利。依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十一条、第五十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告昌黎县恒旭商贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告昌黎县农村信用合作联社借款1400万元及利息（利息的计算方法为：本金100万元从2014年12月31日起；本金1200万元从2015年1月5日起；本金100万元从2015年1月8日起，分别到2015年12月29日止，按借款月息7.466667‰计算；从2015年12月30日起至本判决确定的履行期限内实际给付之日止，按借款月息7.466667‰上浮百分之伍拾计算。扣除已偿还贷款利息164559.32元）。
二、原告昌黎县农村信用合作联社对被告王强所有的财产〔《土地他项使用权证》(昌他项(2014)第276号)，《房屋他项使用权证》(昌黎房他证黄金海岸字第300118**号)〕在他项权利登记的债权数额内享有优先受偿权。
三、被告王强、王壮、郭学丰对本判决第一项承担连带清偿责任。
如果未按判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费117788元，由四被告均担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省秦皇岛市中级人民法院。
审判长何友山
审判员何立靖
人民陪审员吴波
二〇一七年二月十四日
书记员李鉴秋