宁夏回族自治区贺兰县人民法院
p t ” > 民 事 判 决 书
(2017)宁0122民初275号
原告：宁夏贺兰回商村镇银行有限责任公司，统一社会信用代码×××，住所地宁夏回族自治区贺兰县×××。
法定代表人：郭某某，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：石某某，女，汉族，1979年4月29日出生，身份证号码×××，宁夏回族自治区贺兰县人，大学本科，宁夏贺兰回商村镇银行有限责任公司法务，住宁夏回族自治区贺兰县×××。
被告：张金柱，男，汉族，1966年5月10日出生，宁夏回族自治区贺兰县人，住宁夏回族自治区贺兰县。
被告：郝喜英，女，汉族，1964年9月10日出生，宁夏回族自治区贺兰县人，住宁夏回族自治区贺兰县。
被告：鲁岗，男，汉族，1983年3月6日出生，宁夏回族自治区石嘴山市人，文化程度及职业不详,住宁夏回族自治区。
被告：徐海龙，男，汉族，1969年5月26日出生，宁夏回族自治区贺兰县人，初中文化，无业，住宁夏回族自治区贺兰县。
被告：刘普，男，汉族，1979年6月15日出生，宁夏回族自治区平罗县人，文化程度及职业不详，住宁夏回族自治区石嘴山市。
被告：平罗县天润煤炭有限公司，营业执照注册号×××，组织机构代码证×××，住所地宁夏回族自治区平罗县崇岗镇工业园区。
法定代表人：刘某某，系该公司总经理。
被告:宁夏鹏达商贸有限公司，营业执照注册号×××，组织机构代码证×××，住所地宁夏回族自治区平罗县崇岗工业区×××。
法定代表人：张某某，系该公司总经理。
原告宁夏贺兰回商村镇银行有限责任公司（以下简称贺兰回商银行）与被告张某某、郝某某、鲁某某、徐某某、刘某某、平罗县天润煤炭有限公司（以下简称平罗天润煤炭公司）、宁夏鹏达商贸有限公司（以下简称宁夏鹏达商贸公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告贺兰回商银行委托诉讼代理人石某某、被告徐某某到庭参加了诉讼，被告张某某、郝某某、鲁某某、刘某某、平罗天润煤炭公司、宁夏鹏达商贸公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告贺兰回商银行向本院提出诉讼请求：1.依法判决被告张某某偿还借款本金20万元，利息60746.4元，罚息30373.2元，共计291119.6元（计算日期自2015年1月29日至2016年12月31日）；2.依法判令被告张某某按合同约定的利率支付自2017年1月1日开始至全部借款还清为止的利息以及罚息；3.依法判令被告张某某、郝某某履行抵押人义务，支持原告对其夫妻共同共有的名下位于贺兰县×××室（贺兰县房他证习岗镇字第×××号）房产优先行使抵押权利，并对其拍卖变卖所得价款享有优先受偿权；4.依法判令被告郝某某、鲁某某、徐某某、刘某某、平罗县天润煤炭有限公司、宁夏鹏达商贸有限公司对上述债务承担连带清偿责任；5.依法判决被告承担本案的诉讼费用及相关费用。事实及理由：2014年1月29日，原告与被告张某某签订了合同编号为（个）21120140030号《个人借款合同》，借款金额共计20万元，合同约定借款期限从2014年1月29日起至2015年1月28日止，借款利率为月利率12.98‰，按季结息，到期还本，并对此笔借款约定了违约责任、罚息等。同时，由被告张某某、郝某某自愿为其借款提供抵押物，设立抵押权利，并与原告签订了《最高额抵押合同》。另外，被告郝某某、鲁某某、徐某某、刘某某、平罗县天润煤炭有限公司、宁夏鹏达商贸有限公司自愿为被告张某某的此笔借款提供连带担保，并与原告签订了《最高额保证合同》，且约定了保证范围及违约责任。2014年1月29日，原告向被告张某某履行了发放借款义务。2015年1月28日，借款到期后，被告因流动资金周转困难，无法偿还贷款，直至起诉之日也一直未能偿还原告贷款本金及利息，给原告造成了严重的经济损失。
被告徐某某辩称，我认为原告应当先对被告张某某提供的抵押物进行处置，然后再由保证人承担责任。
被告张某某、郝某某、鲁某某、刘某某、平罗天润煤炭公司、宁夏鹏达商贸公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见，视为放弃答辩的权利。
原告贺兰回商银行围绕诉讼请求依法提交了以下证据：证据一、《个人借款合同》、借款凭证（借据）、回商银行电汇凭证（回单）原件各一份，证据二、对账单一份、还款计划表原件一份，证据三、《最高额保证合同》一份、股东会决议原件二份、连带清偿承诺书原件一份，证据四、《最高额抵押合同》、房屋所有权证、国有土地使用证、房屋他项权证、说明原件各一份。被告张某某、郝某某、鲁某某、刘某某、平罗天润煤炭公司、宁夏鹏达商贸公司，视为放弃举证、质证的权利。经当庭举证，被告徐某某对以上证据均无异议，上述证据具有真实性、合法性、关联性，本院予以采信。
本院经审理认定事实如下：2014年1月29日，原告贺兰回商银行与被告张某某签订了合同编号为（个）21120140030的《个人借款合同》一份，合同约定被告张某某向原告借款20万元，借款期限自2014年1月29日起至2015年1月28日止，借款利率为月利率12.98‰，按季结息，到期还本，结息日为每季末月20日，借款支付方式为委托支付，交易对象指定账户收款人为吴世超，开户行大武口长胜信用社，账号×××。同日，被告张某某向原告出具借款借据以及还款计划表各一份。《个人借款合同》第9.1条约定：借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。
2014年1月29日，原告贺兰回商银行与被告张某某、郝某某签订《最高额抵押合同》一份，合同约定被告张某某、郝某某自愿以位于贺兰县×××室房屋（房权证号：贺兰县XX**号、建筑面积108.34㎡）为被告张某某上述编号为（个）21120140030的《个人借款合同》提供最高额抵押担保，担保的债权最高余额折合人民币20万元，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。且办理了抵押登记，房屋他项权利证书编号为贺兰县房他证习岗镇字第×××号。
2014年1月29日，被告鲁某某、徐某某、刘某某、平罗天润煤炭公司、宁夏鹏达商贸公司与原告贺兰回商银行签订编号为（个）21120140030的《最高额保证合同》一份，合同约定被告鲁某某、徐某某、刘某某、平罗天润煤炭公司、宁夏鹏达商贸公司自愿为被告张某某上述编号为（个）21120140030的《个人借款合同》提供最高额保证担保，担保的债权最高余额折合人民币24万元，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年，保证范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等债权人实现债权的一切费用。同日，被告郝某某签署连带清偿承诺书一份，自愿为被告张某某上述借款承担连带清偿责任，未约定保证期间。
合同签订后，原告贺兰回商银行将20万元借款发放至被告张某某账户中，并按照约定将该20万元划汇到借款合同约定的交易对象吴世超账户。借款后，被告张某某未按照合同约定足额支付借款期间内的利息。借款到期后，被告张某某未偿还借款本金，利息以及罚息亦未支付。
本院认为，原告贺兰回商银行与被告张某某签订的《个人借款合同》及还款计划书系双方真实意思表示，合法、有效，双方均应按照合同约定履行合同义务。原告贺兰回商银行已按照合同约定履行发放贷款义务，被告张某某借款后应当按照合同约定的时间还本付息，现借款已到期，故对原告贺兰回商银行要求被告张某某偿还借款本金20万元的诉讼请求本院予以支持。
原告贺兰回商银行现主张借款到期后即2015年1月29日至2016年12月31日期间的利息60746.4元以及罚息30373.2元。涉案《个人借款合同》对逾期罚息作了明确约定，合同约定罚息利率为借款利率上浮50%，即月利率6.49‰。该期间的利息核算为60746.4元（20万元×12.98‰÷30天×702天＝60746.4元），该期间的罚息核算为30373.2元(20万元×6.49‰÷30天×702天＝30373.2元)。故对原告贺兰回商银行要求被告张某某支付利息60746.4元及罚息30373.2元的诉讼请求本院予以支持。且被告张某某应当支付原告贺兰回商银行自2017年1月1日至本判决确定履行期限届满之日止的利息以及罚息（利息及罚息均以未偿还借款本金为基数，利息按照合同约定的月利率12.98‰计算，罚息按照合同约定的月利率6.49‰计算）。
被告张某某、郝某某与原告贺兰回商银行签订的《最高额抵押合同》意思表示真实清楚，合法有效，自愿以登记在被告张某某名下位于贺兰县×××室（房权证号：贺兰县XX**号、建筑面积108.34㎡）房屋为被告张某某上述编号为（个）21120140030的《个人借款合同》提供最高额抵押担保，担保的债权最高余额折合人民币20万元，符合法律规定，且办理了抵押登记。故原告贺兰回商银行有权在20万元抵押范围内优先行使对被告张某某、郝某某提供抵押担保的位于贺兰县×××房屋（房权证号：贺兰县XX**号、建筑面积108.34㎡）的抵押权。
被告鲁某某、徐某某、刘某某、平罗天润煤炭公司、宁夏鹏达商贸公司与原告贺兰回商银行签订的《最高额保证合同》，意思表示真实清楚，合法有效，且尚在担保期内，故被告鲁某某、徐某某、刘某某、平罗天润煤炭公司、宁夏鹏达商贸公司应当对被告张某某上述债务在最高限额24万元范围内承担连带清偿责任。
被告郝某某在连带清偿承诺书上签字捺印，自愿为被告张某某上述借款承担连带清偿责任，但未约定保证期间，根据《中华人民共和国担保法》第二十六条：”连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任”的规定，原告贺兰回商银行有权自主债务履行期限届满六个月内要求被告郝某某承担保证责任。《个人借款合同》约定借款期限自2014年1月29日起至2015年1月28日止，截至起诉之日已超过保证期间，被告郝某某免除保证责任。故对原告贺兰回商银行要求被告郝某某对被告张某某上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求本院不予支持。
被告徐某某辩称应当先对被告张某某提供的抵押物进行处置，然后再由保证人承担责任。涉案《最高额保证合同》第七条第2款约定”本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任”，该条款对原告享有的各担保权利的行使顺序进行了明确约定，故原告贺兰回商银行有权要求被告徐某某承担保证责任。
被告张某某、郝某某、鲁某某、刘某某、平罗天润煤炭公司、宁夏鹏达商贸公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃相应的诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条、第三十一条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条、第四十二条，最高人民法院《关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条之规定，判决如下：
一、被告张某某于本判决生效之日起十五日内偿还原告宁夏贺兰回商村镇银行有限责任公司借款本金20万元、利息60746.4元、罚息30373.2元，共计291119.6元，并支付原告宁夏贺兰回商村镇银行有限责任公司自2017年1月1日至本判决确定履行期限届满之日止的利息以及罚息（利息及罚息均以未偿还借款本金为基数，利息按照合同约定的月利率12.98‰计算，罚息按照合同约定的月利率6.49‰计算）；
二、原告宁夏贺兰回商村镇银行有限责任公司对被告张某某、郝某某提供抵押担保的位于贺兰县×××室房屋（房权证号：贺兰县XX**号、建筑面积108.34㎡）在20万元的范围内享有优先受偿权；
三、被告鲁某某、徐某某、刘某某、平罗县天润煤炭有限公司、宁夏鹏达商贸有限公司对被告张某某的上述债务在24万元范围内承担连带清偿责任，被告鲁某某、徐某某、刘某某、平罗县天润煤炭有限公司、宁夏鹏达商贸有限公司承担保证责任后有权向被告张某某追偿；
四、驳回原告宁夏贺兰回商村镇银行有限责任公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2834元（已减半收取），由被告张某某、鲁某某、徐某某、刘某某、平罗县天润煤炭有限公司、宁夏鹏达商贸有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审判员郭晓方
二〇一七年三月二日
书记员宋莉莉