山东省海阳市人民法院
民 事 判 决 书
(2015)海商初字第1292号
原告：恒丰银行股份有限公司海阳支行(简称：恒银海阳支行)，住所地，公园街18号。
负责人：于小华，该行行长。
委托诉讼代理人：张君英，山东息相通律师事务所律师。
委托诉讼代理人：隋秀江，恒银海阳支行职员。
被告：张庆玉，女，出生于1969年11月25日，住所地，海阳市。
被告：刘永刚，男，出生于1969年11月12日，住所地，海阳市。
被告：海阳康而爽服饰有限公司(简称：康而爽服饰公司)，住所地，辛安镇驻地。
法定代表人：刘永刚，总经理。
原告恒银海阳支行与张庆玉、刘永刚、康而爽服饰公司金融借款合同纠纷一案，本院于2015年11月3日立案后，被告康而爽服饰公司提出管辖权异议，本院于2015年11月20日作出(2015)海商辖初第25号民事裁定书驳回被告康而爽服饰公司对本案管辖权提出的异议，被告康而爽服饰公司不服提出上诉，2016年3月10日，烟台市中级人民法院作出(2016)鲁06民辖终102号民事裁定书，驳回上诉，维持原裁定，烟台市中级人民法院于2016年3月21日退回全部卷宗材料。本院依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。第一、二次庭审，原告委托诉讼代理人王新平到庭参加了诉讼，第三、四次庭审，原告撤销了王新平的诉讼委托代理人，承认王新平第一、二次出庭有效。第三、四次庭审原告委托诉讼代理人张君英、隋秀江到庭参加了诉讼，被告康而爽服饰公司法定代表人刘永刚，被告刘永刚四次庭审均到庭参加了诉讼。被告张庆玉经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
恒银海阳支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告张庆玉付清借款本金320万元，利息280716.44元(利息计算至2016年6月1日)，本息合计3480716.44元。自2016年6月2日至判决生效之日止按借款合同约定支付利息。2、确认本案抵押登记合同有效，原告对本案的抵押物享有优先受偿权。3、被告刘永刚、康而爽服饰公司承担连带清偿责任。4、三被告承担本案的费用。被告张庆玉于2013年6月25日在原告处借款320万元，期限三年，本笔借款由被告康而爽服饰公司以自有房地产提供抵押担保，由被告康而爽服饰公司、被告刘永刚提供连带清偿保证责任。因借款人连续三个月未交纳贷款利息，我行已向贷款人和担保人送达《提前收贷通知书》，依据合同约定公布本笔贷款提前到期，但被告至今不予偿付。为此原告诉来本院。
被告张庆玉未答辩。
被告刘永刚辩称：我是共同借款人，保证属实，利息是如何计算的我不清楚。
被告康而爽服饰公司辩称：抵押是事实，保证属实。但在第四次庭审中，被告康而爽服饰公司提出：康而爽服饰公司在抵押合同的盖章与在公安部门备案的印鉴是否一致进行司法鉴定。并提出在2013年5月被告康而爽服饰公司在查询银行征信过程中发现，我公司在恒丰银行栖霞支行有一个银行结算账户，本公司并不知情，我公司认为是恒丰银行海阳支行工作人员冒用我公司名义开立结算账户。希望贵院作为法律机关，对于我公司反映的事实和遇到的困难进行彻查。责令相关公安机关尽快对本案立案侦查，追究相关责任人和责任单位的刑事责任。
原告恒银海阳支行围绕诉讼请求提交证据：1、2013年6月25日，原告恒银海阳支行与被告借款人张庆玉签订的《恒银烟27个经借字2013年第317号个人借款合同》。2、恒银海阳支行与被告抵押人康而爽服饰公司签订的《恒银27个经商抵字2013年317号个人借款最高额抵押合同》，恒银海阳支行核押书，被告张庆玉、刘永刚抵押声明，抵押土地、房产股东会决议。3、恒银海阳支行与保证人刘永刚签订的《恒银烟27个经高保字2013年317号个人借款最高额保证合同》。4、恒银海阳支行与保证人康而爽服饰公司签订的《恒银烟27个经保字2013年第317号保证合同》。5、2013年6月28日个人贷款凭证。6、被告康而爽服饰公司的房产证，证号为海房权证辛安字第××号。被告康而爽服饰公司国有土地使用证，证号为海国用(2004)字第258号。7、被告康而爽服饰公司房产、土地抵押的房屋他项权证，证号为海房他证辛安字第2013012**号，土地他项权证，证号为海他项(2013)第369号。8、利息计算明细。
本案被告张庆玉与被告刘永刚系夫妻关系，是康而爽服饰公司的股东，被告刘永刚是本案的共同保证人及康而爽服饰公司的法定代表人。原告恒银海阳支行与被告借款人张庆玉签订的借款合同约定：贷款金额320万元，贷款期限3年，自2013年6月25日起至2016年6月25日止。实际放款日与到期日以借款借据为准。贷款利率：本合同的贷款利率为月利率6.15‰，即为中国人民银行同期贷款基准利率5.125‰上浮20%。贷款利率按固定利率方式处理。在借款期限内合同利率不做调整，不因中国人民银行贷款基准利率的调整而调整。贷款的发放：户名：张庆玉，帐号：15×××43，开户行：恒丰银行海阳支行。贷款支付与使用：用于购氨棉汗布。支付对象单位：海阳市信诚制衣有限公司。收款方帐号：85×××18。支付金额：3200000.00元。原告有权要求被告定期报告或告知贷款资金的支付情况，对于不按期报告的，原告有权提交收回贷款本息。还款方式：到期还本按月付息。贷款偿还：户名：张庆玉，帐号：15×××43。开户行：恒丰银行海阳支行。本合同如涉及二人以上共同借款，任一借款人均应履行本合同项下义务，对全部贷款承担连带保证责任。原告有权向任一借款人追索未偿还的本息和应付未付的其他费用。贷款罚息及复利：本次贷款期间，到期或提前到期，被告不能按时归还到期贷款本息，原告有权自逾期之日起按罚息利率按月计收利息。对于不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按本合同第二条第三1款约定的基础上50%确定。借款提前到期：被告没有按期支付贷款的本金或利息，视为贷款提前到期。原告有权在发现之日起要求被告立即提前偿还已发放的贷款本息(包括罚息和复利)及其他费用，同时要求担保人提前履行担保义务或提前处分抵押物。保证担保、抵押担保的范围，合同项下被告所应承担的全部债务本金、利息、复利及罚息、违约金、补偿金、实现债权的费用和借款人所有其他应付费用，债务本金数额为3200000.00元，利息及罚息按本合同的约定计算。保证责任：被告向原告承担连带保证责任。本合同原告恒银海阳支行加盖了公章，被告借款人张庆玉签名捺印，共同借款人刘永刚签名捺印，保证人康而爽服饰公司加盖了公章，法定代表人刘永刚，保证人刘永刚签名捺印，抵押人康而爽服饰公司加盖公章，法定代表人刘永刚签名捺印。抵押物为康而爽服饰公司海房权证辛安字第××号，建筑面积2357.32平方米，海国用(2004)第258号，抵押物价值657.31万元。该抵押物清单加盖了被告康而爽服饰公司的公章，共同抵押人张庆玉、刘永刚签名捺印。同日，原告恒银海阳支行与被告抵押人康而爽服饰公司另签订了一份《恒银烟27个经商抵字2013年第317号个人借款最高抵押合同》，本抵押合同与借款合同的抵押物、抵押担保范围相同，并有被告抵押人康而爽服饰公司加盖公章，法定代表人刘永刚，抵押物共有人张庆玉的签名捺印。被告张庆玉、刘永刚以康而爽服饰公司股东的身份向原告恒银海阳支行出具了抵押声明，二份股东会决议。股东表决同意张庆玉向恒银海阳支行贷款3200000.00元，抵押物用康而爽服饰公司的房产、土地作抵押，房产证号：海房权证辛安字第××号，土地证号：海国用(2004)字第2**号，股东会一致同意授权刘永刚作本公司代表，办理抵押担保相关事宜。抵押声明、股东会决议加盖了康而爽服饰公司公章，并有被告张庆玉、刘永刚的签名捺印。该抵押物于2013年6月27日向房管、土地管理部门办理了登记手续，并办理他项权证，他项权证号分别为：海房他证辛安字第2013012**号，海他项2013第369号。原告恒银海阳支行分别与被告保证人刘永刚，保证人康而爽服饰公司签订了保证合同，为确保张庆玉与恒银海阳支行签订的编号为恒银烟27个经借字2013年第317号个人借款合同的履行，被告刘永刚愿意为主合同项下的全部或部分债务提供最高额保证，保证担保责任，保证担保的范围与个人借款合同的约定一致。本保证合同有保证人刘永刚的签名捺印。被告康而爽服饰公司的保证合同加盖了公司的公章，并有法定代表人刘永刚的签名捺印。《个人借款合同》、《个人借款最高额抵押合同》、《个人借款最高额保证合同》签订后，原、被告于2013年6月27日办理两份抵押他项权证。原告恒丰海阳支行于2013年6月28日按合同约定，及恒银海阳支行个人客户委托支付指令函，将贷款支付在海阳市信诚制衣有限公司的帐户上。收款方帐号为85×××18，支付金额3200000.00元，该委托支付指令函及个人借款凭证均有张庆玉的签名捺印。
原告恒银海阳支行按合同向被告借款人张庆玉全面履行了发放贷款的义务，被告借款人张庆玉按合同约定付息付止2015年7月20日，自2015年7月21日再未支付利息。因此原告恒银海阳支行于2015年10月20日向借款人张庆玉、刘永刚、康而爽服饰公司发出提前收贷款通知书。被告借款人张庆玉未支付利息，也未偿还贷款。为此原告诉来本院。截止到2016年6月1日，共计欠息280716.44元。其中：利息计算明细为：1、2015年7月21日至2015年10月20日，共92天，应欠利息3200000.00元×6.15‰÷30天×92天＝60352.00元－已交51.56元＝60300.44元。2、自2015年10月21日至2015年10月23日，共3天，3200000.00元×6.15‰÷30天×3天＝1968.00元。3逾期月利率＝6.15‰×150＝9.225‰，自2015年10月24日至2016年6月1日，共222天，逾期欠息数＝3200000.00元×9.225‰÷30天×222天＝218448.00元，即：60300.44元+1968.00元+218448.00元＝280716.44元。
在诉讼过程中，本院依据原告的申请，依法查封了被告康而爽服饰公司的抵押物。房产证号为海房权证辛安字第××号，土地证号为海国用(2004)字第2**号，查封期间自2015年11月11日起至2017年11月10日止。
被告刘永刚对原告提供的全部证据均无异议，本院予以确认并在卷为证。被告康而爽服饰公司在答辩时认可抵押担保是事实。1、在第四次庭审中提出，抵押保证的合同书上加盖的海阳康而爽服饰有限公司的公章与在部门备案的印鉴是否一致进行司法鉴定。本院认定无需对抵押保证合同加盖的印章进行鉴定，对原告举证的与康而爽服饰公司签订的抵押保证合同予以采信，理由是在签订抵押合同前，抵押声明、股东会决议均有二股东刘永刚、张庆玉的亲自签名捺印，在抵押保证合同上有法定代表人刘永刚的亲自签名捺印，并在房产、土地部门办理了抵押登记和他项权证。2、被告康而爽服饰公司提出，在2013年5月份发现恒银海阳支行工作人员，冒用我公司的名义在恒丰银行栖霞支行开立了一个银行结算账户，该帐户的开立我公司并不知情，希望贵院作为法律机关，对我公司反映事实和遇到的困难进行彻查，责令相关公安机关尽快对本案立案侦查，追究相关责任人和责任单位的刑事责任。
本院认为，原告与被告张庆玉签订的个人借款合同，与被告康而爽服饰公司签订的个人借款最高额抵押保证合同，与康而爽服饰公司签订的保证合同，与刘永刚签订的个人借款最高额保证合同，合法有效，是当事人的真实意思表示，原告按合同约定全面履行了贷款义务。被告借款人张庆玉未按合同约定支付利息，偿还借款，系被告违约，被告康而爽服饰公司、刘永刚未履行保证责任。因此原告主张借款人张庆玉偿清借款3200000.00元，利息280716.44元(利息计算至2016年6月1日)，自2016年6月2日至判决生效之日，仍按合同约定支付利息，事实清楚，证据充分，本院予以支持。原告主张被告保证人康而爽服饰公司、刘永刚承担连带清偿责任，主张对康而爽服饰公司的抵押物享有优先受偿权符合合同约定，本院应予支持。被告主张抵押保证合同加盖的印章与公安部门备案的印鉴进行司法鉴定，因在签订抵押合同前，抵押声明、股东会决议均有二股东刘永刚、张庆玉的亲自签名捺印，在抵押保证合同上有法定代表人刘永刚的亲自签名捺印，并在房产、土地部门办理了抵押登记和他项权证，故本院认定无需对抵押保证合同加盖的印章进行鉴定，对原告举证的与康而爽服饰公司签订的抵押保证合同予以采信。对于被告抗辩的恒银海阳支行工作人员在康而爽服饰公司不知情的情况下冒用公司的名义在恒丰银行栖霞支行开立了一个银行结算帐户的情况与本案无关，本院不予审理。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第四十七条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
被告贷款人张庆玉于本判决生效后十日内偿还原告恒丰银行海阳支行贷款本金3200000.00元，利息280716.44元，合计3480716.44元，自2016年6月2日至判决生效之日止仍按借款合同约定利率给付利息。
原告恒丰银行海阳支行对被告海阳康而爽服饰有限公司的抵押物享有优先受偿权。
被告保证人刘永刚、海阳康而爽服饰有限公司对上述借款承担连带清偿责任。
如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费35246元，诉讼保全费5000元，两费合计40246.00元，由被告张庆玉、刘永刚、海阳康而爽服饰有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。
审 判 员 修 恒
人民陪审员 刘树彦
人民陪审员 于学生
二〇一六年十二月三十日
书 记 员 孙子淼