福建省建瓯市人民法院
民 事 判 决 书
（2016)闽0783民初2839号
原告：福建荣久机械设备有限公司，住所地建瓯市。
法定代表人：熊晖，总经理。
委托诉讼代理人：黄学用，福建韩思律师事务所律师。
被告：福建省晓沃建设工程有限公司，实际住所地福州市。
法定代表人：张燕，总经理。
委托诉讼代理人：詹晚春、陈颖，上海锦天城（福州）律师事务所律师。
原告福建荣久机械设备有限公司与被告福建省晓沃建设工程有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2016年10月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人黄学用，被告委托诉讼代理人詹晚春、陈颖到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付从2015年12月1日起至2016年4月30日止的塔式起重机租金345000元【（23000元/台*5个月*3台）】，支付从2016年1月5日起按每月塔式起重机使用费总额69000元的月2%计算至该塔式起重机使用费345000元付清之日止的逾期付款违约金（其中计算至2016年10月5日止的逾期付款违约金计人民币12420元）。2、判令被告承担为实现本案债权的财产保全保险费1100元。3、被告承担本案的诉讼费。事实与理由：被告因承建建州商贸城A1地块10#楼工程施工单位。被告将10楼工程的建筑起重机械专业分包给原告。2014年10月8日，原、被告就10#-1幢楼工程，签订一份《建筑起重机械一体化专业分包合同》。约定：原告提供一台QTZ**（H5810）型号塔式起重机给被告在10#-1幢楼工程施工使用；塔式起重机使用费每月23000元/台，被告应于设备启用后次月起每月5日前向原告付清。按月计费项目若剩余天数不足月的，按照约定的月费用标准除以30天乘以实际天数计算；建机一体化的专业分包期限不少于6个月，若需提前停止使用，应按承诺期限结算分包费用；被告未按合同约定支付分包使用费的，每逾期1日按当月设备使用费的3‰向原告支付逾期违约金。原告按月将该塔式起重机安装调试好交付给被告使用。
2014年10月8日，原、被告就10#-2幢楼工程，签订一份《建筑起重机械一体化专业分包合同》。约定：原告提供一台QTZ**（H5810）型号塔式起重机给被告在10#-2幢楼工程施工使用；塔式起重机使用费每月23000元/台，被告应于设备启用后次月起每月5日前向原告付清。按月计费项目若剩余天数不足月的，按照约定的月费用标准除以30天乘以实际天数计算；建机一体化的专业分包期限不少于6个月，若需提前停止使用，应按承诺期限结算分包费用；被告未按合同约定支付分包使用费的，每逾期1日按当月设备使用费的3‰向原告支付逾期违约金。原告按月将该塔式起重机安装调试好交付给被告使用。
2014年11月29日，原、被告就10#-3幢楼工程，签订一份《建筑起重机械一体化专业分包合同》。约定：原告提供一台QTZ**（H5810）型号塔式起重机给被告在10#-3幢楼工程施工使用；塔式起重机使用费每月23000元/台，被告应于设备启用后次月起每月5日前向原告付清。按月计费项目若剩余天数不足月的，按照约定的月费用标准除以30天乘以实际天数计算；建机一体化的专业分包期限不少于6个月，若需提前停止使用，应按承诺期限结算分包费用；被告未按合同约定支付分包使用费的，每逾期1日按当月设备使用费的3‰向原告支付逾期违约金。原告按月将该塔式起重机安装调试好交付给被告使用。
因被告未按约支付塔式起重机进场安装费和使用费。原告向建瓯市人民法院提起民事诉讼，要求被告支付2015年11月30日前的塔式起重机的使用费等。建瓯市人民法院于2015年12月23日受理该案，并于2016年4月10日作出（2015年）瓯民初字第3102号民事判决书，判令被告向原告支付截止2015年11月30日的租赁费及进场安装费共计914866元，并支付以租赁费69000元为基数从2015年2月5日起至前述款项付清之日止按月2%计算的违约金。
为了不影响被告的信用，2016年4月23日，原、被告就（2015年）瓯民初字第3102号民事判决书等生效法律文书所确定的被告应当支付给原告的款项的支付问题，签订一份《付款协议书》。约定：原、被告所签订的涉讼《建筑起重机械一体化专业分包合同》继续履行，被告继续向原告租用建筑起重机械设备，被告按原约定支付租金，被告未按约支付租金，原告有权向建瓯市人民法院提起诉讼，原告实现债权的诉讼费、保全费、律师费、财产保全保险费等均由被告承担。后，被告支付2016年5月1日（2013年5月1日系笔误）至2016年8月31日的塔式起重机使用费。但2015年12月1日至2016年4月30日止，共计5个月的塔式起重机使用费，被告至今仍未支付，被告的行为构成违约，依法应当承担违约责任。
被告辩称，1、被告建设工程已从2015年1月份停工至今，停工期间是不需要塔吊司机的，所以租赁费中应扣减塔吊司机每月5000元工资。2、原告在诉状中的陈述2013年5月1日至2016年8月31日被告已经支付了塔吊使用费，因此被告不欠原告的租赁费。
原告为支持其诉讼请求，举证如下：
1、《建筑起重机械一体化专业分包合同》，证明：（1）2014年10月8日，原、被告就建瓯市建州商贸城AI地块10#-1幢楼工程，签订《建筑起重机械一体化专业分包合同》。（2）原告提供一台QTZ**（H5810）型号塔式起重机给被告在10#-1幢楼工程施工使用。塔式起重机使用费每月23000元/台，被告应于设备启用后次月起每月5日前向原告付清。按月计费项目若剩余天数不足月的，按照约定的月费用标准除以30天乘以实际天数计算。建机一体化的专业分包期限不少于6个月，若需提前停止使用，应按承诺期限结算分包费用；被告未按合同约定支付分包使用费的，每逾期1日按当月设备使用费的3‰向原告支付逾期违约金。2、《建筑起重机械一台化专业分包合同》，证明：（1）2014年10月8日，原、被告就建瓯市建州商贸城AI地块10#-2幢楼工程，签订《建筑起重机械一体化专业分包合同》。（2）原告提供一台QTZ**（H5810）型号塔式起重机给被告在10#-2幢楼工程施工使用；塔式起重机使用费每月23000元/台，被告应于设备启用后次月起每月5日前向原告付清。按月计费项目若剩余天数不足月的，按照约定的月费用标准除以30天乘以实际天数计算。建机一体化的专业分包期限不少于6个月，若需提前停止使用，应按承诺期限结算分包费用。被告未按合同约定支付分包使用费的，每逾期1日按当月设备使用费的3‰向原告支付逾期违约金。3、《建筑起重机械一台化专业分包合同》，证明：（1）2014年11月29日，原、被告就建瓯市建州商贸城AI地块10#-3幢楼工程，签订一份《建筑起重机械一体化专业分包合同》。（2）原告提供一台QTZ**（H5810）型号塔式起重机给被告在10#-3幢楼工程施工使用。塔式起重机使用费每月23000元/台，被告应于设备启用后次月起每月5日前向原告付清；按月计费项目若剩余天数不足月的，按照约定的月费用标准除以30天乘以实际天数计算。建机一体化的专业分包期限不少于6个月，若需提前停止使用，应按承诺期限结算分包费用；被告未按合同约定支付分包使用费的，每逾期1日按当月设备使用费的3‰向原告支付逾期违约金。4、（2015）瓯民初字第3102号民事判决书，证明：（1）2014年10月8日、2014年11月29日，原、被告分别签订三份《建筑起重机械一体化专业分包合同》。（2）该三份合同约定的塔式起重机分别于2014年10月15日、2014年10月17日、2014年12月12日开始计算使用费。（3）2015年11月30日之前的塔式起重机使用费及相应的违约金，原、被告已通过诉讼方式解决。5、《付款协议书》，证明：（1）原、被告所签订的涉讼《建筑起重机械一台化专业分包合同》继续履行。（2）被告继续向原告租用建筑起重机械设备，被告需按原约定支付租金。（3）被告未按约支付租金，原告有权向建瓯市人民法院提起诉讼。（4）原告实现债权的诉讼费、保全费、律师费、财产保全保险费等均由被告承担。6、现场相片，证明：涉讼的三台塔式起重机仍在10#-1、2、3幢楼工程工地使用。7、保全保险费发票，证明：原告为财产保全支付给保险公司的费用1100元。
被告经质证认为，对证据一、二、三、四、五、七真实性无异议，合同第一条有写明塔吊司机的工资是包含在租金里面的。合同第五条第一点约定机械设备操作由乙方负责，也反应了塔吊司机的工资是由原告承担的，应当从诉请租金中扣减。证据六、照片的内容以及与本案的关联性不予认可。原告不合理的诉请部分及发生的实现债权的费用应当由原告承担。
本院对原告提供的证据认证如下：原告提供的证据，经审查，证据来源合法，证据形式符合法律规定，且与本案具有关联性，被告对原告所举证据1、2、3、4、5、7无异议，证据6证据来源真实，合法，与本案具有关联性，可证明案件的事实，故对原告所举证据予以采信。
根据所采信的证据结合当事人陈述，对本案事实认定如下：
2014年10月8日、2014年11月29日，原、被告分别签订三份《建筑起重机械一体化专业分包合同》，合同约定，塔式起重机数量共三台，项目名称为建州商贸城A1地块10#楼工程，施工地点在建瓯市东门。每台机械设备使用费23000元／月，该款应于设备启用后次月起每月5日前向原告付清。每台进场安装费40000元于进场前付清。按月计费项目若余天数不足月的，按标准除以30天再乘以实际天数计算。合同约定违约责任：被告未按合同约定支付分包使用费的，每逾期1日按当月设备使用费的3‰向原告支付逾期违约金……。
合同签订后，原告依约将三台塔式起重机安装调试好交付被告使用。由于被告未能按约支付塔式起重机进场安装费和使用费。原告向本院提起诉讼，本院于2016年4月10日作出（2015）瓯民初字第3102号民事判决书，判决：一、被告福建省晓沃建设工程有限公司于本判决书生效之日起十日内支付原告福建荣久机械设备有限公司塔式起重机截止到2015年11月30日的租赁费及进场安装费用共计914866元；二、被告福建省晓沃建设工程有限公司于本判决书生效之日起十日内向原告福建荣久机械设备有限公司支付以租赁费69000元为基数从2015年2月5日起至上述第一项款项付清之日止按月2%计算的违约金。
2016年4月23日，原、被告签订《付款协议书》，协议约定，原、被告所签订的涉讼《建筑起重机一体化专业分包合同》继续履行，被告继续向原告租用建筑起重机械设备，被告按约定支付租金，被告未按约定支付租金，原告有权向建瓯市人民法院提起诉讼，原告实现债权的诉讼费、保全费、律师费、财产保全保险费等到均由被告承担。协议签订后，被告从2015年12月1日至2016年4月30日塔式起重机使用费至今未付。
本院认为，原、被告签订的《建筑起重机一体化专业分包合同》、《付款协议书》，是双方当事人真实意思表示，合同内容并不违反法律法规强制性规定，应认定为合法有效，具有法律约束力。被告应当支付塔式起重机使用费及逾期付款违约金，现原告自行将逾期付款违约金由日3‰调整为按月利率2%计算符合法律规定，本院予以采纳。按付款协议书约定，被告还应向原告支付财产保全保险费。原告诉请，理由成立，本院予以支持。被告主张停工期间应从使用费中扣减塔吊司机的工资没有合同依据，本院不予支持。被告主张租金已交纳，但未提交缴纳租金的证据，被告抗辩理由不能成立，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
一、被告福建省晓沃建设工程有限公司于本判决生效之日起五日内支付原告福建荣久机械设备有限公司租金人民币345000元（租金计算从2015年12月1日至2016年4月30日）及以赁租费69000元为基数从2016年1月5日起至款还清之日止按月利率2%计算的逾期付款违约金。
二、被告福建省晓沃建设工程有限公司应付给原告福建荣久机械设备有限公司财产保全保险费1100元，于本判决生效后五日内付清。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6678元，减半收取计3339元，财产保全费2370元，合计5709元，由被告福建省晓沃建设工程有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南平市中级人民法院。
审判员 杨国荣
二〇一七年一月四日
书记员 潘丽娟
本判决依据的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付 租金的合同。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者 约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在
租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不 满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条：法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。