重庆市第一中级人民法院
民 事 判 决 书
(2014)渝一中法民初字第00927号
原告：重庆顺宇物资有限公司，住所地重庆市沙坪坝区。
法定代表人：董兴明，该公司经理。
委托诉讼代理人：何立，重庆歌乐律师事务所律师。
被告：重庆市德感建筑安装工程有限公司，住所地重庆市江津区。
法定代表人：陈德祥，该公司总经理。
委托诉讼代理人：王谢磊，重庆宇广律师事务所律师。
被告：杨宇建，男，1965年3月17日出生，汉族，住重庆市。
原告重庆顺宇物资有限公司（以下简称顺宇公司）诉被告重庆市德感建筑安装工程有限公司（以下简称德感建司）、杨宇建买卖合同纠纷一案，本院于2014年9月15日立案后，依法适用普通程序，于2016年10月27日公开开庭进行了审理。原告顺宇公司的委托诉讼代理人何立，被告德感建司的委托诉讼代理王谢磊到庭参加诉讼。被告杨宇建经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告顺宇公司向本院提出诉讼请求：1.德感建司立即支付货款2975393元，并承担违约金（从2014年1月1日起以2975393元为基数，按每日千分之一计算至款项付清为止）、律师费200000元、诉讼保全担保费22200元；2.杨宇建对德感建司承担的全部货款本金、违约金、律师费、诉讼费、担保费等承担连带清偿责任；3.本案诉讼费、保全费由德感建司、杨宇建承担。事实与理由：2013年3月28日，顺宇公司与德感建司签订《钢材购销合同》，约定由顺宇公司为德感建司承建的“重庆市南方玫瑰城中学”项目供应钢材，同时约定了违约责任、纠纷管辖等。之后，顺宇公司按约向德感建司供应了钢材。2013年12月17日经对账，德感建司尚欠货款2975393元，德感建司出具《欠条》，承诺2013年12月30日付清，否则按每日千分之一承担违约金，并承担诉讼费、律师费、担保费等产生的所有费用，杨宇建自愿对德感建司的全部义务承担连带保证责任。德感建司、杨宇建至今未支付任何款项，违反了合同约定，侵害了顺宇公司权益。
被告德感建司辩称，1.顺宇公司与德感建司之间没有买卖合同关系，与顺宇公司达成买卖及欠款关系的系杨宇建，并非德感建司，故顺宇公司要求德感建司支付货款的事实不成立；2.顺宇公司主张的违约金、律师费及担保费均是与杨宇建达成，且主张违约金的标准明显过高，应按央行同期同类贷款利率的标准计算。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：虽然德感建司对顺宇公司举示的《钢材购销合同》落款印章不予认可，但未在法庭规定期限内申请鉴定，本院对《钢材购销合同》的真实性、合法性、关联性予以认可。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年3月28日，顺宇公司与德感建司签订《钢材购销合同》，该合同约定由顺宇公司为德感建司承建的“重庆市南方玫瑰城中学”项目供应钢材，约定了结算方式、违约责任、纠纷管辖等；并约定双方的委托代理人、经办人、收货人与本合同有关的行为，以及盖有双方行政公章、财务印章、项目印章的文书视为双方履行本合同的行为，对双方产生法律效力；双方在合同落款处盖有公章，双方各自代理人杨宇建、冉荣寿分别签名。2013年12月17日，杨宇建分别作为德感建司委托代理人和保证人身份向顺宇公司出具《欠条》，该《欠条》载明：兹有德感建司欠顺宇公司所供重庆市渝北区回兴镇南方玫瑰城工程项目部钢材货款2975393元，于2013年12月30日付清，否则按每日千分之一承担违约金，并承担顺宇公司因追索欠款产生的诉讼费、律师费、担保费等所有费用；杨宇建自愿对德感建司的全部义务承担连带保证责任；并注明之前所有送货单、提货单、对账单等德感建司全部收回，以本欠条为准。落款欠款人为德感建司，加盖了重庆市德感建筑安装工程有限公司南方玫瑰城工程项目部印章，且该印章上注明“（签证资料）签合同、协议、借款、收取保证金、工程款等经济事项无效”；杨宇建分别在委托代理人和保证人栏签名。2014年8月21日，顺宇公司与重庆歌乐律师事务所签订《律师法律服务协议》，顺宇公司为本案聘请律师于2014年10月17日向重庆歌乐律师事务所支付律师费20万元。2014年9月1日，顺宇公司与重庆汇升投资担保有限公司签订《财产保全委托担保合同》，顺宇公司为本案财产保全担保于2014年9月1日向重庆汇升投资担保有限公司所支付保全担保费22200元。
还查明：本案所涉重庆市南方玫瑰城项目系德感建司承建，杨宇建作为项目负责人为实际施工人。
以上事实，有《钢材购销合同》、《欠条》、《律师法律服务协议》、《财产保全委托担保合同》、发票及银行进账单以及当事人陈述在卷佐证，并经庭审质证，足以认定。
本院认为，本案的争议焦点是：本案所涉买卖合同关系主体的认定及买卖双方有无违约行为，应当如何承担违约责任。
根据本案认定的事实，本案所涉《钢材购销合同》抬头和落款均为德感建司，德感建司加盖有公章，并结合本案所涉项目系德感建司承建，杨宇建只是作为德感建司代理人身份在《钢材购销合同》上签名的事实，应当认定该买卖合同关系主体系顺宇公司和德感建司。根据双方《钢材购销合同》“双方的委托代理人、经办人、收货人与本合同有关的行为，以及盖有双方行政公章、财务印章、项目印章的文书视为双方履行本合同的行为，对双方产生法律效力”的约定，虽然2013年12月17日，杨宇建分别作为德感建司委托代理人和保证人身份向顺宇公司出具《欠条》上德感建司南方玫瑰城工程项目部印章中注明“（签证资料）签合同、协议、借款、收取保证金、工程款等经济事项无效”，但是该欠条不仅有德感建司南方玫瑰城工程项目部印章，也有德感建司代理人杨宇建的签名，应当认定该欠条对顺宇公司和德感建司双方具有法律约束力。根据该欠条“兹有德感建司欠顺宇公司所供重庆市渝北区回兴镇南方玫瑰城工程项目部钢材货款2975393元，于2013年12月30日付清，否则按每日千分之一承担违约金，并承担顺宇公司因追索欠款产生的诉讼费、律师费、担保费等所有费用”的约定，德感建司未在2013年12月30日付清货款，构成违约，应当承担相应违约责任。即应当支付顺宇公司货款2975393元和违约金，并承担顺宇公司因追索欠款产生的诉讼费、律师费、担保费；但双方约定违约金过高，应当参照其资金占用损失，调整为以2975393元为基数，按同期贷款利率计付。杨宇建自愿对德感建司债务承担连带保证责任，应当对德感建司上述债务承担连带保证责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第一百三十条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告重庆市德感建筑安装工程有限公司在本判决生效后立即支付原告重庆顺宇物资有限公司货款2975393元及资金占用损失（从2014年1月1日起以2975393元为基数按中国人民银行同期贷款利率计算至付清日止）；
二、被告重庆市德感建筑安装工程有限公司在本判决生效后立即支付原告重庆顺宇物资有限公司律师费20万元和保全担保费2.22万元；
三、被告杨宇建对上述第一项、第二项所涉债务承担连带清偿责任；
四、驳回原告重庆顺宇物资有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费32380元，诉讼保全费4020元，由重庆市德感建筑安装工程有限公司承担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市高级人民法院。
审 判 长 俞旭东
审 判 员 彭海波
人民陪审员 陈 刚
二〇一六年十二月二十九日
书 记 员 刘燕双