湖南省永州市冷水滩区人民法院
民 事 判 决 书
（2017)湘xxx3民初3532号
原告：永州农村商业银行股份有限公司，住所地永州市冷水滩区湘永路。
法定代表人：吕绍双，该公司董事长。
委托诉讼代理人：胡文德，湖南新星律师事务所律师，代理权限为一般授权。
委托诉讼代理人：蒋毅（系该公司员工），男，1965年7月14日出生，汉族，住永州市冷水滩区，代理权限为一般授权。
被告：王泽军，男，1962年12月20日出生，汉族，住永州市冷水滩区零陵路。
被告：李江霖，女，1974年4月23日出生，汉族，住永州市冷水滩区零陵路。
原告永州农村商业银行股份有限公司（以下简称永州农商银行）与被告王泽军、李江霖金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告永州农商银行的委托诉讼代理人胡文德、蒋毅到庭参加诉讼。被告王泽军、李江霖经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告永州农商银行向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判令解除原告与被告王泽军、李江霖于2015年11月30日和2015年12月9日签订的两份《最高额借款合同》；2、请求人民法院依法判令被告王泽军、李江霖连带偿还原告借款7850000元及从2017年4月30日以来的利息和罚息；3、请求人民法院依法判令被告王泽军以其位于冷水滩区零陵南路，权证号为xxxxXX1号、xxxxXX2号、xxxxXX5号、716000XX1号房产承担抵押担保责任，原告享有优先受偿权；4、请求人民法院依法判令两被告承担诉讼费用。事实与理由：2015年11月30日，原告（原永州冷水滩区农村信用合作联社）与被告王泽军、李江霖签订《最高额借款合同》，约定原告借款6100000元给二被告。2015年12月9日，原、被告再次签订借款合同，约定借款2900000元给二被告，两次合计9000000元，月利率9.6‰，逾期罚息利率4.8‰。2015年11月30日原、被告签订抵押合同，约定被告王泽军以其位于冷水滩区零陵南路，权证号为xxxx434、xxxxXX2、00105XX5、716000XX1号房产对上述借款承担抵押担保责任。王泽军与李江霖系夫妻关系。从2017年5月1日起，两被告停止付息，构成违约，原告无奈，特诉诸贵院，请求依法判决。
被告王泽军、李江霖未予答辩，在举证期内亦未向本院提交证据。
原告永州农商银行围绕诉讼请求依法提交了证据，本院依法对原告的证据与原件进行了核对，这些证据来源合法、与本案相关联，本院予以确认为有效证据，并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年11月30日，原告永州农商银行（原永州市冷水滩区农村信用合作联社）与被告王泽军、李江霖签订了《最高额借款合同》，原告永州农商银行为贷款人，被告王泽军、李江霖为借款人。该合同主要内容有：1.自2015年11月30日起到2018年11月29日止，由贷款人根据借款人的需要和贷款人的可能以及借款人履行合同的情况，向借款人发放最高限额不超过（含）6100000元人民币贷款，具体金额由贷款人决定。在此期限和额度内，可不再逐笔签订借款合同，每笔贷款的金额、用途、期限、利率、还款方式均以借款借据为准。借款借据作为本合同的组成部分，具有同等法律效力；2.利率采用固定利率，合同利率（月利率）为9.6‰（其中：基准利率3.9583‰，利率浮动比142.528%），本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；3.借款人应在结息日向贷款人支付利息；4.借款人违反本合同规定的义务，贷款人有权停止发放本合同项下未发放的贷款，提前收回尚未到期的贷款本息。合同还对双方其他权利义务进行了约定。2015年12月9日，原告永州农商银行（原永州市冷水滩区农村信用合作联社）与被告王泽军、李江霖又签订了另一份《最高额借款合同》，约定原告在2015年12月9日至2018年11月29日期间向被告发放最高额不超过2900000元的人民币贷款，合同的其他内容同2015年11月30日的《最高额借款合同》。
2015年11月30日，原告与被告王泽军、李江霖签订了《最高额抵押合同》，抵押权人为原告，抵押人为王泽军、李江霖。合同约定：抵押人自愿为债务人王泽军自2015年11月30日起至2020年11月29日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，所实际形成的债务（包括主债权和预计产生的利息、罚息、赔偿金及实现债权相关费用等）提供担保，其中主债务最高本金为9000000元。被告王泽军提供抵押的财产具体信息如下：1.位于冷水滩区零陵南路468号的104、101号房屋，房屋所有权证号为xxxxXX1、xxxxXX2，他项权证号为永房他证冷水滩字第515008X**号。2016年1月14日，经抵押权人同意注销了104号房产（房产证号为xxxxX**）的抵押；2.位于冷水滩区零陵南路的房屋所有权证号为xxxxXX5的房屋一套，他项权证号为永房他证冷水滩字第515008X**号；3.位于冷水滩区零陵南路的xxx87、xxx47等共64套房屋，房屋所有权证号为716000XX1，他项权证号为永房他证冷水滩字第xxxxX**号。后抵押权人同意，注销了xxx07、xxx52、xxx56、xxx57、xxx61、xxx03、xxx16、xxx11、xxx48号房屋的抵押登记。
根据原、被告签订的《最高额借款合同》，原告于2015年11月30日向被告王泽军发放贷款6100000元，于2015年12月9日向被告王泽军发放贷款2900000元，于2016年11月30日向被告王泽军发放贷款250000元。被告王泽军于2016年1月26日偿还借款本金982140元，于2016年5月31日偿还借款本金400000元，于2016年11月30偿还借款本金17860元。借款利息被告偿还至2017年4月30日，之后被告未按时偿还利息，原告遂提起诉讼。
另查明，被告王泽军、李江霖系夫妻关系。原告永州农村商业银行股份有限公司是永州市冷水滩区农村信用合作社等多家信用社组成，2016年6月经中国银监会批准成立股份制农村商业银行。
本院认为，原、被告之间的《最高额抵押贷款合同》合法有效，双方均应按约定履行合同义务，享有合同权利。原告向被告发放借款后，被告应及时偿还利息。现被告自2017年4月30日后未偿还利息，已构成违约，应承担相应的违约责任。原告要求解除与被告王泽军、李江霖签订的《最高额抵押贷款》以及要求被告王泽军、李江霖归还的借款本金7850000元及2017年4月30日以后的利息、罚息的诉讼请求，具有事实和法律依据，依法应予支持。同时，原告对被告王泽军提供抵押担保的产权证号为xxxxXX2、00105XX5、716000XX1号的房产在上述债权内享有优先受偿权。产权证号为xxxxXX1号的房产以及产权证号716000XX1下的xxx07、xxx52、xxx56、xxx57、xxx61、xxx03、xxx16、xxx11、xxx48的房产因已注销抵押登记，故原告不再就这些房屋享有优先受偿权。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告永州农村商业银行股份有限公司与被告王泽军、李江霖于2015年11月30日以及2015年12月9日签订的两份《最高额借款合同》；
二、被告王泽军、李江霖于本判决生效之日起十日内支付原告永州农村商业银行股份有限公司借款本金7850000元以及自2017年4月30日起至上述借款本金清偿日止按合同约定的方式计算的利息、罚息；
三、如被告王泽军、李江霖不履行本判决第二项还款义务，则原告永州农村商业银行股份有限公司有权以被告王泽军所有的位于永州市冷水滩区零陵路468号产权证号为716000XX1（不包括已经注销抵押登记的xxx07、xxx52、xxx56、xxx57、xxx61、xxx03、xxx16、xxx11、xxx48户室）、xxxxXX2、00105XX5的房产作为抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；
四、驳回原告永州农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费66750元，由被告王泽军、李江霖承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。
审 判 长 谭胡林
审 判 员 胡 慧
人民陪审员 彭 健
二〇一七年十一月二十三日
代理书记员 陈仪静