四川省资阳市雁江区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)川2002民初第1818号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司资阳市分行，住所地四川省资阳市车城大道。
负责人叶绍银，职务行长。
委托代理人向香素，系四川素文律师事务所律师。
被告资阳市和平制砖机械有限公司，住所地资阳市外环路。
法定代表人张兰芳，经理。
被告张玉和，男，汉族，1955年4月20日生，住四川省资阳市雁江区。
被告吴碧蓉，女，汉族，1957年9月21日生，住四川省资阳市雁江区。
被告张燕，女，汉族，1980年3月12日生，住成都市青羊区。
被告张兰芳，女，汉族，1981年3月15日生，资阳市雁江区。
以上五被告委托代理人何峰，系四川壮思律师事务所律师。
以上五被告委托代理人罗涛，系四川壮思律师事务所律师。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司资阳市分行与被告资阳市和平砖机械有限公司、张玉和、吴碧蓉、张燕、张兰芳金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月24日受理后，由代理审判员向杰独任审理，于2016年6月13日公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司资阳市分行的委托代理人向香素及五被告之委托代理人罗涛到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司资阳市分行诉称，2014年5月4日，原告与被告资阳市和平制砖机械有限公司（以下简称“和平制砖公司”）签订编号为51000226100114050001的《小企业授信额度合同》（以下简称“授信合同”）,该授信合同对授信额度、授信额度有效期及担保方式等进行了约定。同日，被告和平制砖公司因货物采购需要，与原告签订编号为51000226100214050001的《小企业流动资金借款合同》（以下简称“借款合同”），并将其作为前述授信合同项下的单项合同。根据该借款合同的约定：被告和平制砖公司（××）向原告（××）××民币840万元，贷款的期限不超过12个月，具体期限以《小企业贷款（手工）借据》的约定为准；还款方式为按月还息，到期一次性还本还款法，结息日为每月20日。该借款合同同时对贷款年利率计算、逾期还款的罚息计算（借款年利率加收50%）、复利计算（按罚息利率计收）、违约责任承担等进行了明确约定。
为担保前述授信合同及借款合同所产生债务的履行，同日，被告和平制砖公司与原告签订编号为51000226100414050001《小企业最高额抵押合同》，被告张玉和、吴碧蓉共同与原告签订编号为5100022610061405000101《小企业最高额保证合同》，被告张燕、张兰芳共同与原告签订编号为5100022610061405000102《小企业最高额保证合同》。根据该三份合同的约定：被告和平制砖公司以其自有的三处房产为前述授信合同及借款合同所产生债务提供最高额抵押担保，被告张玉和、吴碧蓉、张燕、张兰芳为前述授信合同及借款合同所产生债务提供最高额连带保证担保。该三份合同亦对担保的最高债权额限度、担保期间、担保范围、各类担保的行使方式等进行了明确约定。
前述合同签订完毕后，被告和平制砖公司于2015年5月13日向原告申请借款840万元，并向原告出具《中国邮政储蓄银行小企业法人授信业务借据》（编号：5100022610021405000105）。该借据对借款金额、期限等进行了明确，即被告和平制砖公司本次借款本金金额为840万元，借款期限为12个月（自2015年5月13日至2016年5月12日止），借款年利率为7.14%，还款方式为按期还息，到期一次性还本。原告依约向被告和平制砖公司账户汇入××民币840万元，全面履行了自身义务。
现借款期限已满，被告和平制砖公司却未按前述借款合同之约定履行还本付息的义务，被告张玉和、吴碧蓉、张燕、张兰芳也未承担连带保证责任。为维护原告合法权益，特向法院请求：1、判令被告资阳市和平制砖机械有限公司立即向原告偿付贷款本金840万元及截至2016年5月23日止的利息64,193.73元；2、判令被告资阳市和平制砖机械有限公司向原告偿付自2016年5月24日起至本案借款本息全部还清之日止的利息、罚息、复利【借款年利率年为7.14%，罚息利率按借款利率加收50％计收、复利按罚息利率计收】；3、判令被告资阳市和平制砖机械有限公司向原告偿付因主张本案债权支付的律师代理费30000元；4、确认原告就被告资阳市和平制砖机械有限公司提供并经抵押登记的抵押物【均位于资阳市雁江区外环路汽车工业园，国有土地证号均为“资阳国用（2004）第BA2101**号。其房产证号及对应建筑面积分别为：房权证资阳字第××号
--1150.99m2；房权证资阳字第××号--2484.87m2；房权证资阳字第××号--
894.6m2的三处房产】经拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；5、判令被告张玉和、吴碧蓉、张燕、张兰芳为被告资阳市和平制砖机械有限公司所负前述1、2、3项债务承担连带责任。6、判令被告资阳市和平制砖机械有限公司、张玉和、吴碧蓉、张燕、张兰芳共同承担本案的案件受理费、采取保全措施的申请费等诉讼费用。
被告资阳市和平制砖机械有限公司、张玉和、吴碧蓉、张燕、张兰芳共同答辩称：在原告贷款到期之前，被告向原告提出由于资金困难希望得到延长期限直接转贷。经过多次协商，2016年5月5日原被告在原告会议室达成贷款延期一年的口头协议。会议之后，2016年5月21日原告到被告公司进行了实地查看，并进一步协商了预交利息的相关事项。但贷款当天，被告按约定联系原告交纳利息时，被告拒不提供接受利息的账户，贷款期限届满后，原告以被告的该笔贷款有逾期利息，系统无法办理延期为由，予以反悔。综上，答辩人认为，被告与原告达成的延期一年的口头协议对双方具有约束力，原告内部系统问题不支持延期不改变双方约定的效力，原告不按约定提供接受利息的账户，应视为恶意组织被告支付利息，所以原告主张贷款届满的诉讼请求不能成立。
原告为支持其主张，举证如下：
第一组证据：原告营业执照副本、原告法定代表人身份证明、原告法定代表人身份证复印件，证明原告主体资格。
第二组证据：被告居民身份证、结婚证、户口薄，证明被告的诉讼主体资格。
第三组证据：《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》，证明原告与被告和平制砖公司已形成金融借款关系达成合意，并对借款额度、违约责任等进行了约定。
第四组证据：《小企业最高额抵押合同》及抵押物的产权证书、房屋他项权证，证明原告作为债权人，对被告资阳市和平制砖机械有限公司（××）提供的抵押物享有抵押权。
第五组证据：《小企业最高额保证合同》张玉和、吴碧蓉。《小企业最高额保证合同》张燕、张兰芳，证明被告张玉和、吴碧蓉、张燕、张兰芳、应为本案债务承担担保责任。
第六组证据：《小企业法人授信业务额度借款支用单》、《中国邮政银行小企业法人授信业务借据》，证明被告资阳市和平制砖机械有限公司依约向原告申请借款，并进一步明确了该次借款的金额、期限、年利率等。
第七组证据：放款单，证明原告已依约履行了放款的义务。
第八组证据：还款流水、逾期表，证明被告资阳市和平制砖机械有限公司存在逾期还款的违约情形，及逾期还款的时间、金额等。
第九组证据：发票、委托代理合同，证明原告为实现本案所述债权而支付的律师代理费。
五被告的质证意见为：对第一组、第二组证据无异议。对第三组证据真实性无异议，我们在陈述中说明原告与被告达成了延期的协议，所以被告并未逾期。对第四组证据、第五组证据的质证意见与对第三组证据质证意见一致。第六组证据的真实性无异议。但由于原、被告达成了延期所以被告并不存在逾期的行为。对第七组证据、第八组证据真实性无异议，但是经原告放款840万元及利息其他证明目的不予认可。对第九组证据委托合同和律师发票对证据三性均有异议，按照合同约定我们没有看到银行向律师事务所支付了相关的费用的凭证。
五被告为证明自己的主张，举证如下：
光盘一张及整理的记录书面材料一份系和平制砖公司，张玉和与客户经理卓亚莉通话记录，证明原告与被告延期一年已经达成了口头协议，由于原告内部问题没有提供账户的原因导致未达成协议。
原告的质证意见为：对于该真实性有异议，无辅助证据证明录音中对话人是张玉和与卓亚莉。该证据也看不出形成的时间及录音的载体是什么，因此达不到被告的证明目的。
经审查，本院对原告邮政银行雁江支行所举证据的真实性、合法性、关联性均予以采信，对被告的证据因无其他证据予以佐证，且未载明形成的时间。因此对该证据的证据三性不予采信。
本院根据本案的上述有效证据认定以下事实：
2014年5月4日，原告与被告和平制砖公司签订编号为51000226100114050001的《小企业授信额度合同》,该授信合同约定授信额度金额为840万元，授信额度有效期为2014年5月4日至2016年5月3日止，担保方式为由××和平制砖公司提供最高额抵押担保，保证人张玉和、吴碧蓉、张燕、张兰芳提供最高额保证担保。同日，被告和平制砖公司因货物采购需要，与原告签订编号为51000226100214050001的《小企业流动资金借款合同》，并将其作为前述授信合同项下的单项合同。根据该借款合同的约定：被告和平制砖公司（××）向原告（××）××民币840万元，贷款的期限不超过12个月，具体期限以《小企业贷款（手工）借据》的约定为准即2015年5月13日至2016年5月12日。还款方式为按月还息，到期一次性还本。贷款利率为以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮35%，提款日至还款日期限在一年（含）一年以下的，执行本合同利率，不分段计息，即利率为年利率7.14%计算。××未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，××有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按贷款利率的基础上加收50%。结息日为每月的20日。××违约的情形包括未按期支付与××有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关合同、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用等。关于违约责任，××发生本合同约定的违约情形，××有权根据轻重调整、减少、暂停或终止本合同项下发放贷款，并有权采取以下部分或全部措施，其中包括行使担保权，可要求××承担××因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。
为担保前述授信合同及借款合同的履行，同日，被告和平制砖公司与原告签订编号为51000226100414050001《小企业最高额抵押合同》，约定和平制砖公司以其所有的位于资阳市雁江区外环路汽车工业园办公用房两套及生产用房一套（产权证号为2006-039770、2006-039771、2006-039772）为本案借款办理了最高额抵押担保，抵押担保范围包括最高本金余额840万元及本合同所确定的主债权确定期间届满之日，确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用等）、因债务人违约而给××造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。双方未对抵押担保期间进行约定。抵押担保的主债权及其确定的时间自2014年5月4日起至2021年5月3日。2014年5月20日，原告与被告和平制砖公司办理了他项权证，证号为房他证资阳字第20140520002**。
2014年5月4日被告张玉和、吴碧蓉共同与原告签订编号为5100022610061405000101《小企业最高额保证合同》，同日被告张燕、张兰芳共同与原告签订编号为5100022610061405000102《小企业最高额保证合同》。均约定为前述授信合同及借款合同所产生债务提供连带责任保证，保证期间为债务履行届满之日后两年止。担保的范围为最高本金余额840万元及本合同所确定的主债权确定期间届满之日，确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用等）、因债务人违约而给××造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。
前述合同签订完毕后，被告和平制砖公司于2015年5月13日向原告申请借款840万元，并向原告出具《中国邮政储蓄银行小企业法人授信业务借据》（编号：5100022610021405000105）。原告依约向被告和平制砖公司账户汇入××民币840万元。
现借款期限已满，被告和平制砖公司未偿还借款本金及逾期利息。被告张玉和、吴碧蓉、张燕、张兰芳也未承担连带保证责任。
另查明，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司资阳市分行因本案产生律师代理费42,000元。
上述事实有当事人陈述等证据在卷佐证。
本院认为，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司资阳市分行与被告和平制砖公司签订的《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》是原被告双方真实意思表示，且未违反法律的强制性规定，是真实、合法、有效民事法律行为。上述借款的借款期限已届满，但被告和平制砖公司未按合同约定按时偿还借款利息，构成了违约。虽被告辩称，违约责任在原告方，因为被告已于原告协商一直对本案借款进行展期，由于原告方的原因致使被告的借款展期未办理成功，故导致本案借款违约。但被告提供的证据不能证明其主张成立，因此本院对被告主张的事实不予认可，对原告要求被告和平制砖公司偿还借款本金840万元及截止2016年5月23日的利息64,193.73元的诉讼请求予以支持。根据《小企业流动资金借款合同》的约定，罚息应以840万元为本金从2016年5月24日起按年利率10.71%计算至本判决生效确定的给付之日止，复利应以未还利息为本金从利息逾期之日即2016年6月21月起按年利率10.71%计算至本判决生效的给付之日止。
原告因本案支出的律师费42,000元系原告为本案而造成的损失，故对原告要求被告承担实现债权的费用42,000元的诉讼请求予以支持。
因被告和平制砖公司以其所有的位于资阳市雁江区外环路汽车工业园办公用房两套及生产用房一套（产权证号为2006-039770、2006-039771、2006-039772）作为抵押担保并办理了抵押登记手续，取得了他项权证为房他证资阳字第20140520002**号证书。其抵押物权已发生法律效力，原告与被告和平制砖公司之间签订的《小企业最高额抵押合同》系被告和平制砖公司与原告的真实意思表示，未违反相关规定，且本案的借款本金为840万元，故原告对被告和平制砖公司所欠原告的借款本金、利息、罚息、复利等所产生的债务就上述抵押物变卖、拍卖所得价款优先受偿。
被告张玉和、吴碧蓉、张燕、张兰芳自愿为和平制砖公司的此笔贷款承担连带保证责任，因此对原告要求被告张玉和、吴碧蓉、张燕、张兰芳对和平制砖公司的借款承担连带保证责任的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条之的规定，判决如下：
一、被告资阳市和平制砖机械有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司资阳市分行借款本金840万元及截止2016年5月23日止的利息64,193.73元。
二、被告资阳市和平制砖机械有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司资阳市分行罚息、复利（罚息应以840万元为本金从2016年5月24日起按年利率10.71%计算至本判决生效确定的给付之日止，复利应以未还利息为本金从2016年6月21月起按年利率10.71%计算至本判决生效的给付之日止）。
三、被告资阳市和平制砖机械有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司资阳市分行律师代理费42,000元。
四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司资阳市分行对上述第一项、第二项、第三项中的债权以被告资阳市和平制砖机械有限公司所有的位于资阳市雁江区外环路汽车工业园办公用房两套及生产用房一套（他项权证号：房他证资阳字第20140520002**号）变卖、拍卖所得价款优先受偿。
五、被告张玉和、吴碧蓉、张燕、张兰芳对上述第一项、第二项、第三项中的债务承担连带担保责任，如果被告张玉和、吴碧蓉、张燕、张兰芳履行了担保责任，可在其担保范围内向被告资阳市和平制砖机械有限公司追偿。
六、驳回中国邮政储蓄银行股份有限公司资阳市分行的其他诉讼请求。
如果被告资阳市和平制砖机械有限公司、张玉和、吴碧蓉、张燕、张兰芳未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费35,672元，保全费5,000元，两项合计40,672元，由被告资阳市和平制砖机械有限公司、张玉和、吴碧蓉、张燕、张兰芳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省资阳市中级人民法院。
代理审判员 向杰
二〇一六年六月二十五日
书 记 员 陈佳