江苏省阜宁县人民法院
民 事 判 决 书
(2017)苏0923民初5654号
原告：中国银行股份有限公司阜宁支行，住所地阜宁县阜城街道胜利路249号。
主要负责人：王卫民，该支行行长。
委托诉讼代理人：陶道阳，男，该公司阜宁富昌支行行长。
委托诉讼代理人：许锦忠，湖南人和律师事务所上海分所律师。
被告：江苏森源无纺滤料有限公司，住所地阜宁经济开发区码头居委会。
法定代表人：杨宝珍，该公司董事长。
被告：程士平，男，1954年1月24日出生，汉族，市民，住阜宁县。
被告：杨宝珍，女，1952年8月27日出生，汉族，市民，住阜宁县。
被告:江苏正大森源集团有限公司，住所地阜宁经济开发区黄河路1号。
法定代表人：杨宝珍，该公司董事长。
原告中国银行股份有限公司阜宁支行（以下简称中行阜宁支行）与被告江苏森源无纺滤料有限公司（以下简称森源滤料公司）、程士平、杨宝珍、江苏正大森源集团有限公司（以下简称正大森源公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月17日立案后，依法适用普通程序，于2017年12月26日公开开庭进行了审理。原告中行阜宁支行的委托诉讼代理人许锦忠到庭参加诉讼。被告森源滤料公司、程士平、杨宝珍、正大森源公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本院本案现已审理终结。
原告中行阜宁支行向本院提出诉讼请求：1.判令森源滤料公司偿还中行阜宁支行贷款本金4500000元、截止2017年10月9日按照年利率5.22%计算的贷款利息以及按照《流动资金缴款合同》第四条第四款约定的罚息计73863.28元，合计本息4573863.28元；2.判令森源滤料公司承担自2017年10月10日起至生效文书确定的履行之日止的利息和罚息；3.判令程士平、杨宝珍、正大森源公司对上述第一、二项债务承担连带清偿责任；4.判令森源滤料公司承担中行阜宁支行律师费50000元；5.判令中行阜宁支行对森源滤料公司提供抵押的厂房、土地享有优先受偿权；6.判令本案诉讼费、保全费由被告负担。事实和理由：中行阜宁支行核定森源滤料公司授信额度，森源滤料公司以正大森源公司名下位于阜宁经济开发区码头居委会12844.60平方米土地使用权及与其对应的4725.54平方米工业用房对授信额度内的贷款提供最高额抵押，程士平、杨宝珍、正大森源公司提供最高额连带担保责任。2016年7月29日，中行阜宁支行与森源滤料公司签订《流动资金借款合同》一份，金额为4500000元，合同对借款期限、用途、利率、结息、担保、违约责任等进行了约定。中行阜宁支行依约于当日向森源滤料公司发放贷款4500000元。借款后，森源滤料公司未有按约履行还款义务，致使余款及利息、罚息全部偿还的条件成就。截止2017年10月9日，森源滤料公司尚欠中行阜宁支行贷款本金4500000元及利息、罚息73863.28元。中行阜宁支行，现诉至法院，请求支持诉讼请求。
被告森源滤料公司未作答辩。
被告程士平未作答辩。
被告杨宝珍未作答辩。
被告正大森源公司未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证、质证。对中行阜宁支行提供的《流动资金借款合同》、借款借据、授信额度协议、授信项目批复通知书、《最高额抵押合同》、阜房权证开发区字第××号房屋所有权证书、阜国用（2009）第001914号土地使用权证书、苏（2016）阜宁县不动产证明第0002468号不动产登记证明、《最高额抵押合同》、确认书、结婚证、委托代理合同、增值税专用发票等证据的真实性、合法性、关联性予以确认，并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年5月5日，中行阜宁支行分别与程士平及其配偶杨宝珍、正大森源公司签订了编号为2016年ZGBZ字050502号、2016年ZGBZ字050501号《最高额保证合同》，合同约定：程士平及其配偶杨宝珍、正大森源公司自愿为中行阜宁支行与森源滤料公司自2016年5月5日起至2017年5月4日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同项下债权最高本金余额4500000元提供连带责任保证担保；保证期间为主债权发生期间届满之日起两年；保证范围包括主合同项下全部债权本金、利息、罚息等及实现债权的费用（诉讼费、律师费等）和其他应付费用；保证人均承诺不以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人。程士平及其配偶杨宝珍、正大森源公司分别向中行阜宁支行出具了确认书。
2016年5月18日，中行阜宁支行与正大森源公司签订一份编号为2016年ZGDY字051801号《最高额抵押合同》，合同约定：该公司自愿以其名下位于阜宁经济开发区码头居委会的房屋所有权（证号为阜房权证开发区字第××）及土地使用权[证号为阜国用（2009）第001914号]为中行阜宁支行与森源滤料公司自2016年5月18日起至2019年5月17日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同项下债权最高本金余额7100000元提供抵押担保；抵押担保范围包括主合同项下全部债权本金、利息、罚息等及实现债权的费用（诉讼费、律师费等）和其他应付费用；如果债务人在主合同项下的任何正常还款日或提前还款日未按约定向抵押权人进行支付，抵押权人有权依法及本合同的约定行使抵押权，在本合同约定的最高额内就抵押物优先受偿。合同签订后，双方依法办理了抵押登记手续[不动产登记证明证号为苏（2016）阜宁县不动产证明第0002468号]，该不动产登记证明中载明阜房权证开发区字第××号、00××67号、00××68号、00××69号、00××70号、00××71号、00××72号、00××73号建筑面积合计26781.69平方米，随之抵押。
2016年7月29日，中行阜宁支行与森源滤料公司签订一份《流动资金借款合同》，合同约定：借款金额为4500000元；借款期限为12个月；用途为购买原辅材料；借款利率为浮动利率，以实际提款日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加92基点进行确定，逾期还款在原利率基础上加收40%的罚息；结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；担保方式为编号为2016年ZGBZ字050502号、2016年ZGBZ字050501号《最高额保证合同》以及编号为2016年ZGDY字051801号《最高额抵押合同》；如借款人未按本合同约定履行对贷款人的支付和清偿义务，贷款人有权宣布本合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即到期，并要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括但不限于因实现债权而导致的诉讼费、律师费等相关费用损失，行使担保物权，要求保证人承担保证责任。同日，中行阜宁支行依约向森源滤料公司发放贷款4500000元，森源滤料公司向中行阜宁支行出具了借款借据，借款借据上载明的借款用途、借款利率、还款日期均与《流动资金借款合同》中约定的一致。借款后，森源滤料公司正常结息至2017年6月21日，后未依约履行付息义务。截止2017年10月9日，森源滤料公司差欠中行阜宁支行借款本金4500000元及利息、罚息73863.28元。
另查明，中行阜宁支行为追索债权进行本次诉讼，与湖南人和律师事务所上海分所签订了委托代理合同，湖南人和律师事务所上海分所律师指派许锦忠律师担任中行阜宁支行的委托诉讼代理人参与本案诉讼，中行阜宁支行支付给该所律师费50000元，并提供了律师费增值税专用发票。
在本案审理过程中，根据中行阜宁支行的申请，本院于2017年11月9日作出(2017)苏0923民初5654号民事裁定，查封正大森源公司名下的位于阜宁经济开发区码头居委会黄河路1号1幢、2幢房屋的所有权和土地使用权[所有权证号：阜房权证开发区字第××号，土地使用权证号：阜国用（2009）第001914号]，期限为3年。
本院认为，依法成立的合同对当事人具有约束力。当事人应当依约履行义务，行使权利。本案原、被告之间签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。当事人应当按照合同的约定和法律的规定全面履行自己的义务。中行阜宁支行依约向森源滤料公司发放贷款4500000元，履行过程中，森源滤料公司未能按期偿还借款本息从而引起本案纠纷，森源滤料公司应当按照双方的约定向中行阜宁支行履行返还借款本金并支付利息、罚息的义务。《流动资金借款合同》中明确约定森源滤料公司应赔偿因其违约而给中行阜宁支行造成的损失，包括但不限于因实现债权而导致的诉讼费、律师费等相关费用损失，中行阜宁支行提供了委托代理合同、律师费增值税专用发票，故对中行阜宁支行要求森源滤料公司承担律师费50000元的诉讼请求，本院予以支持。正大森源公司自愿以其公司名下的房屋所有权、土地使用权为涉案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押担保关系成立。在森源滤料公司不履行返还中行阜宁支行借款本息的义务时，中行阜宁支行对抵押财产折价或者拍卖、变卖价款享有优先受偿权。程士平、杨宝珍、正大森源滤料公司作为涉案借款的连带责任保证人，在合同约定的保证期间和保证范围内，应当对涉案借款承担连带清偿责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告江苏森源无纺滤料有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告中国银行股份有限公司阜宁支行支付借款本金4500000元及利息（利息计算方式：截止2017年10月9日的利息、罚息73863.28元，从2017年10月10日起至实际给付之日止的利息、罚息按照合同约定的利率计算）；
二、被告江苏森源无纺滤料有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告中国银行股份有限公司阜宁支行支付律师费50000元；
三、若被告江苏森源无纺滤料有限公司未履行上述第一、二项确定的给付义务，原告中国银行股份有限公司阜宁支行对被告江苏正大森源集团有限公司名下的位于阜宁经济开发区码头居委会的房屋所有权（证号分别为阜房权证开发区字第××、00××66、00××67、00××68、00××69、00××70、00××71、00××72、00××73号）及土地使用权[证号为阜国用（2009）第001914号]折价或者拍卖、变卖价款享有优先受偿权；
四、被告程士平、杨宝珍、江苏正大森源集团有限公司对上述第一项确定的被告江苏森源无纺滤料有限公司的给付义务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费43790元、保全费5000元，合计48790元，由被告江苏森源无纺滤料有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。
审判长 范效飞
审判员 季加石
审判员 朱丽雯
二〇一八年二月十三日
书记员 陈虹宇