浙江省宁波市鄞州区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)浙0212民初5816号
原告：宁波中洲典当有限公司（统一社会信用代码为913302126810924643）。住所地：宁波市鄞州区贸城中路***号东。
法定代表人：侯岳军，该公司董事长。
委托诉讼代理人：钱黎明，浙江和义观达律师事务所律师。
被告：浙江盛太网络科技有限公司（组织机构代码57752505-5）。住所地：宁波市北仑区大碶岩河路**号*幢*号*楼。
法定代表人：张吉雷，该公司经理。
被告：胡素珍，女，1960年4月7日出生（公民身份号码为3302061960********），汉族，住宁波市北仑区白峰镇虾***号。
被告：张吉雷，男，1971年10月28日出生（公民身份号码为3302061971********），汉族，浙江盛太网络科技有限公司法定代表人，住宁波市北仑区霞浦街道东城华园19幢504室。
原告宁波中洲典当有限公司（以下简称中洲典当公司）为与被告浙江盛太网络科技有限公司（以下简称盛太公司）、胡素珍、张吉雷典当纠纷一案,于2016年6月27日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法由代理审判员孙丽丽适用简易程序独任审理。后因需以公告方式向被告盛太公司、张吉雷送达，转为普通程序依法组成合议庭进行审理。本案于2016年12月30日公开开庭进行了审理，原告中洲典当公司的委托诉讼代理人钱黎明到庭参加诉讼，被告盛太公司、胡素珍、张吉雷经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中洲典当公司起诉称：被告盛太公司于2014年6月6日与原告中洲典当公司签订房地产典当借款合同，约定以被告盛太公司名下位于宁波市海曙区环城西路南段95弄39号3幢504室的房地产向原告典当借款700000元，典当期限自2014年6月6日至2016年6月5日，月综合费率为25‰，违约金为综合费用及利息的20%，公司法定代表人以其个人财产对上述典当借款提供连带责任保证担保。2014年6月10日，典当房屋办理了抵押登记手续。同年6月17日，原告向被告盛太公司转账支付当金700000元，并开具当票，当期为2014年6月17日至同年7月11日。后经原告多次催讨，被告盛太公司支付综合费用至2015年12月27日，累计支付325998元。之后被告盛太公司未再支付任何款项。另，2014年6月6日至2014年10月19日期间，被告盛太公司法定代表人为被告胡素珍，之后变更为被告张吉雷。原告认为被告盛太公司未按约支付综合费用、利息，也未归还当金，显属违约，而被告胡素珍和张吉雷作为典当期和续当期内的法定代表人应对被告盛太公司的上述债务承担连带保证责任。为此，请求判令：一、被告盛太公司向原告归还当金700000元，并支付2015年12月28日至2016年6月5日期间的综合费用92750元（按月费率25‰计算）和违约金18550元（按综合费用92750元的20%计算）、自2016年6月6日起以700000元为基数按月利率20‰计算至实际清偿之日止的逾期利息和违约金（暂计算至2016年6月15日为5333元）、律师费47000元；二、原告对被告盛太公司名下位于宁波市海曙区环城西路南段95弄39号3幢504室的房屋享有优先受偿权；三、被告胡素珍、张吉雷对上述第一项诉讼请求承担连带清偿责任。
三被告未作答辩。
本院经审理查明的事实如下：
原告中洲典当公司（甲方）与被告盛太公司（乙方）签订《宁波中洲典当有限公司房地产抵押典当借款合同》一份，约定：乙方向甲方抵押典当借款700000元，典当期限自2014年6月6日起至2016年6月5日止，抵押典当月综合费用为17500元，月综合费率为25‰，甲方于取得他项权利证书收取月综合费用后支付当金；乙方自愿将其名下位于宁波市海曙区环城西路南段95弄39号504室的房屋（房屋所有权证号：甬房权证海曙字第201400398**号，土地使用权证号：甬国用（2014）第0100914号）作为向甲方借款的抵押典当担保，担保范围包括但不限于本金、综合费用、利息、违约金、损害赔偿金、诉讼费用、代理费及甲方实现权利的其他各项费用；抵押典当借款期限届满5天后，乙方无法偿还全部债务或部分债务且不续当的，甲方有权以该抵押房地产折价变卖或拍卖、拍卖、变卖该房地产所得甲方优先受偿，不足部分由乙方另行偿还；抵押典当借款期限在一个月以上的，乙方或一次性支付本当期综合费用及利息或应于每月5日前逐月支付月综合费用及利息；乙方未按合同及时支付综合费用及利息或未按时偿还本金的，须支付给甲方违约金，违约金为综合费用及利息的20%（逾期不足5日的，按5日计算，如逾期5日以上的按足月计算）；乙方公司法定代表人愿意以个人全部财产对该债务承担连带担保责任；等等。该合同乙方落款处由原法定代表人胡素珍签字并加盖公司公章。2014年6月10日，原告与被告盛太公司就上述抵押房产办理了抵押登记手续，房屋他项权证号为甬房他证海曙字第201400144**号。2014年6月17日，原告向被告盛太公司转账700000元，并开具当票一份，载明典当金额为700000元，综合费用为14583元，月费率为25‰，典当期限自2014年6月17日起至2014年7月11日止。之后，被告盛太公司陆续支付综合费用进行续当，截止2016年1月9日合计支付325998元。后未再支付分文。原告为本案诉讼支出律师费47000元。
另查明：2014年10月20日，被告盛太公司法定代表人由胡素珍变更为张吉雷。
以上事实由原告提供的《宁波中洲典当有限公司房地产抵押典当借款合同》、房屋所有权证、国有土地使用权证、房屋他项权证、客户业务回单、当票、续当凭证、工商登记信息（打印件）、《诉讼（仲裁）案件委托合同》、律师费发票、律师费支付凭证及其庭审陈述为证。
本院认为：根据讼争《宁波中洲典当有限公司房地产抵押典当借款合同》和当票记载，应当认定原告与被告盛太公司之间成立不动产典当关系。根据《典当管理办法》之规定，典当期限最长不得超过六个月，典当期内或典当期限届满后5日内，经双方同意可以续当。涉案当票记载典当期限为自2014年6月17日起至2014年7月11日止，原告主张被告盛太公司在典当期限届满后进行了续当并陆续支付综合费用，考虑双方签订的《宁波中洲典当有限公司房地产抵押典当借款合同》约定了两年借款期限，原告该主张符合情理，本院予以确认。经核算，按约定的月综合费率25‰计算，被告盛太公司已付的325998元能够清偿至2016年1月4日的综合服务费，而就2016年1月5日至2016年6月5日期间原告与被告盛太公司未达成续当约定，故应当认定典当期限至2016年1月4日止。典当期限届满后，被告盛太公司未续当也未还款，应按合同承担逾期还款违约责任。根据《宁波中洲典当有限公司房地产抵押典当借款合同》约定，“乙方未按合同及时支付综合费用及利息或未按时偿还本金的，须支付给甲方违约金，违约金为综合费用及利息的20%（逾期不足5日的，按5日计算，如逾期5日以上的按足月计算）”，据此原告有权主张被告盛太公司支付自2016年1月5日起按月5‰（月综合费率25‰×20%）计算至款清之日止的违约金，暂计算至2016年6月15日为22283.33元。双方约定的违约金足以弥补原告的利息损失，原告主张被告盛太公司支付2015年12月28日至2016年6月5日期间的综合费用及相应违约金，2016年6月6日起按月利率20‰计算的违约金及逾期利息均缺乏依据，本院依法予以调整。原告主张的律师费符合合同约定和法律规定，本院予以支持。涉案典当房产经登记后抵押权已依法设立，被告盛太公司未按期返还当金，原告有权以其提供的抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿。关于被告胡素珍、张吉雷的保证责任，讼争合同载有被告盛太公司法定代表人愿意以个人全部财产对典当债务承担连带担保责任，被告胡素珍在合同上签字确认，故原告与被告胡素珍之间的保证合同关系成立，依法被告胡素珍应对被告盛太公司的上述债务承担连带保证责任。虽被告盛太公司的法定代表人于2014年10月20日由胡素珍变更为张吉雷，但原告并未能提供证据证明其与被告张吉雷补充协议约定张吉雷对被告盛太公司的上述债务提供保证担保，讼争合同对被告张吉雷无约束力，原告与被告张吉雷之间保证合同不成立，原告对被告张吉雷的诉讼请求缺乏法律依据，本院不予支持。保证人胡素珍承担保证责任后，依法有权向债务人盛太公司追偿。综上，本院对原告合理的诉讼请求予以支持。三被告未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条、第九十二条第一款之规定，判决如下：
一、限被告浙江盛太网络科技有限公司于本判决生效后七日内向原告宁波中洲典当有限公司返还当金700000元，并支付自2016年1月5日起以未返还当金为基数按月5‰计算至实际清偿之日止的违约金（暂计算至2016年6月15日为22283.33元）；
二、限被告浙江盛太网络科技有限公司于本判决生效后七日内向原告宁波中洲典当有限公司支付律师费47000元；
三、如被告浙江盛太网络科技有限公司未履行上述第一、二项确定的义务，则原告宁波中洲典当有限公司有权对被告浙江盛太网络科技有限公司提供的抵押物即位于宁波市海曙区环城西路南段95弄39号504室的房屋［房屋所有权证号：甬房权证海曙字第201400398**号，土地使用权证号：甬国用（2014）第0100914号，房屋他项权证号：甬房他证字第201400144**号］折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；
四、被告胡素珍对被告浙江盛太网络科技有限公司上述第一、二项判决确定的付款义务承担连带保证责任。保证人胡素珍承担保证责任后，有权向债务人浙江盛太网络科技有限公司追偿；
五、驳回原告宁波中洲典当有限公司的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费12436元，由原告宁波中洲典当有限公司负担944元，被告浙江盛太网络科技有限公司、胡素珍负担11492元；公告费650元，由被告浙江盛太网络科技有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。
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审 判 长 孙丽丽
人民陪审员 陈俊娥
人民陪审员 陈美娣
二〇一七年一月五日
代书 记员 戴桑桑
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