广东省深圳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）深中法房终字第1844号
上诉人（原审原告）：深圳市草莆章輋实业股份合作公司。
法定代表人：梁振新，公司董事长。
委托诉讼代理人：吕慧杰，万商天勤（深圳）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：马彦忠，万商天勤（深圳）律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：深圳市烽焰投资有限公司。
法定代表人：邓腊美，公司总经理。
委托诉讼代理人：贺瑞，女，汉族。
被上诉人（原审第三人）：深圳市安业房地产开发有限公司。
法定代表人：黄振光，公司董事长。
委托诉讼代理人：杨晓格，女。
上诉人深圳市草莆章輋实业股份合作公司（以下简称草莆章輋公司）因与被上诉人深圳市烽焰投资有限公司（以下简称烽焰公司）、深圳市安业房地产开发有限公司（以下简称安业公司）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服深圳市罗湖区人民法院（2013）罗法民三重字第7号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理，本案现已审理终结。
上诉人草莆章輋公司上诉请求：1、维持(2013)深罗法民三重字第7号民事判决第一、二、三、四项；2、解除草莆章輋公司与烽焰公司所签涉案五份房屋拆迁补偿合同书；3、解除“因转让协议”而设立的草莆章輋公司与安业公司之间的房屋拆迁补偿合同关系；4、涉案H407-00X、H407-00Y两地块（以下简称X、Y地块）土地使用人由安业公司变更为草莆章輋公司，恢复草莆章輋公司对上述地块的土地使用者法律地位；5、判令一审、二审诉讼费用由安业公司承担。
事实和理由：草莆章輋公司提出上诉后，庭审中补充了上诉意见，并申明以庭审补充意见为准。一、烽焰公司与草莆章輋公司先后签署了以下五份协议：（1）1994年11月30日签订的《草莆章輋村旧村改造赔偿合同书》；（2）1995年3月28日签订的《章輋村村民及华侨港澳同胞拆迁赔偿协议书》；（3）1995年12月19日签订的《关于赔偿章輋村加工厂的补充协议》；（4）1999年8月26日签订的《关于章輋村康X厂房拆除补偿协议书》；（5）1999年8月27日签订的《关于草莆章輋村旧村改造有关遗留问题的补充协议书》。上述合同符合法定解除条件，理由如下：（一）烽焰公司、安业公司迟延履行拆迁补偿义务，经草莆章輋公司多次催告仍拒不履行。草莆章輋公司与烽焰公司签署的五份协议都要求，烽焰公司有义务向草莆章輋公司及被拆迁的村民交付回迁房屋、支付过渡期租金。原审判决已查明，对于上述五份协议烽焰公司与安业公司都没有充分履行其补偿义务，多年来一直拖欠草莆章輋公司回迁物业及租金未予补偿。为此，草莆章輋公司多次发函（2007年6月30日草莆章輋公司向安业公司发出《告知函》；2008年8月13日草莆章輋公司向烽焰公司发出《催款通知》；2008年8月30日草莆章輋公司向烽焰公司发出《催款函》；2009年12月11日草莆章輋公司向安业公司发出《关于我村拆迁安置期补偿租金的请示》；2010年7月19日草莆章輋公司向安业公司发出《关于履行相关合同义务的催告函》。）要求烽焰公司、安业公司履行补偿义务，但烽焰公司、安业公司至今未予履行。根据《合同法》第九十四条第（三）款规定，烽焰公司、安业公司迟延履行补偿义务，经草莆章輋公司多次催告，至今仍拒不履行，符合上述法定解除条件。（二）烽焰公司与安业公司迟延履行补偿义务，已导致草莆章輋公司的合同目的根本无法实现。1、按照97年063、064号用地出让合同约定，X和Y地块的土地出让用途均为住宅。2、按照草莆章輋公司与烽焰公司签署的五份协议，烽焰公司应当向草莆章輋公司支付过渡期租金等拆迁补偿款，并最迟在2001年建成回迁安置物业给草莆章輋公司。3、生效的（2005）深中法民五重字第6号民事判决已认定，由于烽焰公司与原合作方深圳市金田房地产开发有限公司（下称“金田公司”）“出现资金困难，导致项目停工。H407-X地块、H407-Y地块自1997年至今一直闲置，被当地政府认定为烂尾楼。金田公司的违约行为已致烽焰公司和当地村民的合同利益无法实现。4、如果烽焰公司能够按照约定在2001年前履行合同，则完全不会出现该项目的开发建设受目前所谓规划限制和环保限制的问题。正是因为烽焰公司的迟延履行，导致2006年6月安业公司与国土局签订X、Y地块用地补充协议时，用地功能产生“另行确定”的不确定性。5、若X和Y地块按照规划局和环保局意见不能进行住宅开发，则草莆章輋公司原址回迁的合约目的将无法实现。6、（2005）深中法民五重字第6号民事判决中，深圳中院早已认定在2005年X和Y地块未能建设完成就已经使得村民的合同利益无法实现。如今十年过去，情况依然。7、抛开草莆章輋公司原址回迁的合约目的，仅就烽焰公司和安业公司应付草莆章輋公司的过渡期租金等拆迁补偿款问题，拖欠近十余年，经草莆章輋公司反复、多次催收，烽焰公司和安业公司仍在扯皮、拒付，也已构成草莆章輋公司合同目的不能实现和烽焰公司、安业公司不能履约的客观实际。草莆章輋公司的合同目的根本无法实现已是不争的事实，根据《合同法》第九十四条第（四）款规定，草莆章輋公司要求解除合同具有充分的法律依据。二、原审判决认定不予解除的理由不能成立。（一）关于H407-00X地块。1、2008年8月14日，安业公司向烽焰公司发出的《告知函》，明确说明，经多次协商，环保局同意在H407-00X宗地上建设用于拆迁补偿安置当地村民的回迁房。2、2008年5月21日，深圳市规划直属分局作出《建设项目选址意见书》（深规选ZS-2008-0100号），同意安业公司在H407-00X地块上建设金祥都市大厦，土地用途为“二类居住用地”。该《建设项目选址意见书》是在2007年3月27日深圳市环境保护局不同意安业公司建设金祥都市大厦《建设项目环境影响审查批复》之后才作出的。显然，一审法院认定深圳市环保局不同意该项目建设导致该项目无法建设的理由是完全与事实不符的。3、“99年康X厂协议”左下角关于合同延期至2018年8月27日的内容，系烽焰公司与安业公司一方工作人员自行书写的，是其单方意思表示，并未经过草莆章輋公司确认和认同，不能构成对协议的补充修订和调整。4、原审判决认定“康X厂被拆后未给予回迁，也未支付过渡期租金，烽焰公司的行为构成违约”，并据此判决，烽焰公司、安业公司应当自2002年12月起向草莆章輋公司支付过渡期租金451.8万元。对于上述事实认定和判决，烽焰公司、安业公司并未上诉。基于上述事实，无论关于将康X厂拆除合同的合同期延长至2018年的约定是否有效，烽焰公司、安业公司违反协议约定，迟延履行支付过渡期租金的事实是明确的，草莆章輋公司多次催告其履行租金给付义务的事实是清楚的。依据《合同法》第九十四条第（三）款之规定，草莆章輋公司主张解除合同，完全符合法律规定的解除条件。（二）关于H407-00Y地块。1、涉及H407-00Y地块上物业的拆迁合同，即“95年华侨协议”和“95年加工厂协议”，是于1995年签订的。根据协议约定，烽焰公司最迟也应当在1997年底前向草莆章輋公司交付回迁物业。而将H407-00Y地块土地用途变更为“中学用地”的清水河地区《法定图则》是在2002年才审批通过的。显然，《法定图则》引起的规划调整是在烽焰公司迟延履行补偿义务5年后才出现的。《合同法》第一百一十七条规定：当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。一审法院在已查明烽焰公司存在迟延履行违约行为的基础上，还认定由于规划调整，烽焰公司不承担违约责任，明显属于适用法律错误。
被上诉人烽焰公司辩称，一、草莆章輋公司当庭提交补充上诉意见已超过法律规定的上诉期限，其不能改变其提出的上诉状的请求。其补充上诉意见只能视为其代理人的代理意见。二、五份拆迁补偿合同已经基本履行完毕，烽焰公司的主要义务也履行完毕，草莆章輋公司上诉请求解除五份拆迁合同无任何法律依据。根据一审草莆章輋公司向法院递交的证据，草莆章輋公司向深圳市房地产交易中心提交的报告显示，烽焰公司共拆迁旧房28000平方米，2000年回迁安置拆迁户27890平方米，并全部办理了入户。补偿义务也已经基本履行完毕。草莆章輋公司村民的房屋已全部补偿且已经交付完毕。对于草莆章輋公司的集体共同厂房及设施，其中康X厂合同的履行期限截止至2018年8月27日，至今合同尚在履行期限。对于本案所涉加工厂，实质上已经赔偿587平方米的房屋，剩余208.16平方米被草莆章輋公司转卖，加工厂已在金祥都市花园金X苑9栋704、705、804、805房屋中回迁补偿完毕。对于本案所涉98、102号房屋补偿的问题，上述房屋属于村民房屋，不是草莆章輋公司集体，其无权提出要求。并且房屋已经实际补偿给草莆章輋公司的村民。关于货币补偿，烽焰公司已基本履行了义务，向草莆章輋公司支付了440万元。综上，5份拆迁合同已无可解除的内容与实质，更无解除的法律意义。二、草莆章輋公司在拆迁补偿合同中的重要义务之一就是交付房屋给烽焰公司予以拆除，保证不再违规乱建，配合土地开发的顺利进行。而草莆章輋公司严重违约，违规乱建是H407-X、H407-Y地块未能及时开发的关键原因。1、2008年9月27日，由深圳市查处违法建筑办公室出具的报告显示，本案所涉的X号地块原有17380平方米，但因为草莆章輋公司的违章建筑共占有进万平方米，规划局将面积调整为7450平方米；所涉的Y号地块，1998年起草莆章輋公司违章建设了三栋厂房，上述情况导致无法正常开发。2、2011年4月20日，草莆章輋公司在给安业公司的承诺书中承认，X号地块靠路边已被其作为临时停车场使用，开始兴建违章建筑。3、草莆章輋公司在报纸上公告了催款通知显示，安业公司欲就Y号地块约6000平方米违章建筑问题与草莆章輋公司达成协议，草莆章輋公司予以拒绝。4、建设项目选址意见书显示，草莆章輋公司占用5364.32平方米。5、草莆章輋公司无偿占用Y地块出租给驾驶学校使用。三、原审已经在事实中认定本案所涉合同的履行期限截止到2018年8月27日，合同尚在履行期限，根本不存在解除问题，也不存在相应的租金问题。四、草莆章輋公司无权要求解除合同。1994年的《草莆章輋村旧村改造赔偿合同书》是框架协议，烽焰公司与其他村民也签订了拆迁补偿合同，草莆章輋村厂房公共设施只是一小部分，其他村民的房屋拆除占绝大部分。得到回迁房的村民对拆迁补偿合同是没有异议的，草莆章輋公司无权处分其他村民的权利。此外，深圳市英隆实业股份有限公司关于转让拆迁补偿合同全部权利与义务的行为，并没有经过烽焰公司的同意。五、正因为草莆章輋公司的违约行为，违法乱建的行为，导致深圳市规划局2007年将Y号地块用地性质变为中学用地，也导致环保部门、国土部门对所涉项目进行定性为深圳市历史疑难问题，才导致此地块至今无法开发。六、至于合理解决本案所涉的问题，确实是需要一定的智慧，本案所涉地块开发问题也涉及其他历史遗留众多问题，包括客观原因，比如说案外人金田房地产开发有限公司，其所作所为也对本案的地块产生了极大的影响，请合议庭酌情予以考虑。七、草莆章輋公司诉求解除合同，从法律角度、社会角度已经无法解除，对于烽焰公司以及安业公司而言，所拆除的房屋，所开发的土地已经无法恢复原状，对于草莆章輋公司的村民而言，回迁的房屋达数百套无法恢复，我们也希望本案在一个合情合理的角度予以解决，使得各方满意。八、草莆章輋公司的上诉请求已经超出其原审的诉讼请求。草莆章輋公司的民事上诉状要求解除其与烽焰公司所涉五份拆迁合同书，但其在原审时仅请求解除X、Y号地块所涉的拆迁补偿合同关系。九、从公平角度，从1994年烽焰公司与草莆章輋公司签订合同以来，由于其违法乱建，草莆章輋公司这一项产生的收益远远超过5000万元，草莆章輋公司违法乱建行为不但阻碍土地开发建设还非法获得巨大利益。
被上诉人安业公司辩称，一、H407-X、H407-Y两地块于1995年由集体土地变更为国有土地，土地性质不可逆转。安业公司于2006年6月与深圳市国土资源和房产管理局签订《深圳市土地使用权出让合同书》第一补充协议书取得H407-X、Y号土地使用权，缴纳了相应的土地出让金、土地开发费等费用。安业公司依法取得的涉案的X、Y地块的使用权受法律保护，无须向草莆章輋公司返还涉案的X、Y地块。并且该权利属于物权范畴，而草莆章輋公司与烽焰公司之间的拆迁补偿合同所形成的是债权关系，物权效力优于债权。在拆迁补偿合同所涉债务已大部分履行完毕的情况下，草莆章輋公司以拆迁债权合同关系对抗安业公司的土地使用权，没有事实和法律依据。此外，草莆章輋公司提起恢复X、Y地块土地使用权者地位的诉讼请求主体不适格，一审判决驳回草莆章輋公司返还土地的请求系正确的。二、一审判决认为H407-X、Y号地块未开发均是政府部门方面的客观原因，而非烽焰公司、安业公司怠于履行土地开发义务，不应视为根本违约系正确的。土地未能如期开发和置换的过错均是由于草莆章輋公司在地块上建设了违章建筑，且拒绝履行拆除建筑物的合同义务，存在违约，阻碍了土地的开发。H407-X地块，被草莆章輋村私宅占用5364.32平方米，西侧被金祥都市花园占用3316.92平方米，仅余7459.84平方米，在安业公司取得土地使用权后，一直处理草莆章輋公司私宅占用土地面积问题，后环保部门不同意开发建设该地块，此后该地块一直被草莆章輋公司无偿占用作为停车场。H407-Y地块存在草莆章輋公司违章兴建的3栋厂房，而草莆章輋公司却要求烽焰公司先支付安置期租金才商谈上述6000平方米厂房的拆迁补偿事宜。2007年，该地块由于规划调整无法作为住宅或商业用途进行开发建设；在安业公司努力下，市规划局原则同意置换土地，但需先理顺产权关系及拆迁补偿问题。该地块被草莆章輋公司无偿占用并出租给驾驶学校使用。三、草莆章輋公司要求解除拆迁合同关系，恢复对X、Y号地块的土地使用者法律地位没有事实和法律依据。一审认定烽焰公司为被告、安业公司为第三人的诉讼地位及烽焰公司为债务主体系正确的。综上，请求驳回草莆章輋公司的诉讼请求。
草莆章輋公司起诉请求：1、解除草莆章輋公司、烽焰公司之间就章輋村H407-X、H407-Y地块的拆迁改造所达成的拆迁赔偿合同关系，包括：（1）解除草莆章輋公司、烽焰公司于1994年11月30日签订的《草莆章輋村旧村改造赔偿合同书》中就H407-X、H407-Y地块所达成的拆迁赔偿协议内容；（2）解除草莆章輋公司、烽焰公司于1995年12月19日签订的《关于赔偿章輋村加工厂的补充协议》；（3）解除草莆章輋公司、烽焰公司于1999年8月26日签订的《关于章輋村康X厂房拆除补偿协议书》；（4）解除草莆章輋公司、烽焰公司于1995年3月28日签订的章輋村村民及华侨港澳同胞拆迁赔偿协议书》；（5）解除草莆章輋公司、烽焰公司于1999年8月27日签订的《草莆章輋村旧村改造有关遗留问题的补充协议书》；2、解除因“转让协议”而设立的草莆章輋公司与安业公司之间的房屋拆迁补偿合同关系；3、全部涉案土地的使用权人由安业公司变为草莆章輋公司，恢复草莆章輋公司对涉案地块的土地使用者的法律地位；4、烽焰公司与安业公司向草莆章輋公司支付下列房屋拆迁后的过渡期租金、逾期补偿租金及房屋拆迁补偿款计8414385元及相应利息。（1）烽焰公司与安业公司向草莆章輋公司支付逾期交付康X厂房被拆后的过渡期租金人民币5076000元（按每月36000元计算，自2001年9月1日起暂计至2013年5月31日止），并支付迟延付租期间的利息（按银行同期贷款利率，自每期租金应付之日起计算至租金全部清偿之日止）；（2）烽焰公司与安业公司向草莆章輋公司支付加工厂被拆后的过渡期租金人民币2242340元（按每月11740元计算，自1997年7月1日起暂计至2013年5月31日止），并支付迟延付租期间的利息（按银行同期贷款利率，自每期租金应付之日起计算至租金全部清偿之日止）；（3）烽焰公司与安业公司向草莆章輋公司支付拆除草莆98号、102号旧房后逾期补偿新房的租金人民币365057元（1995年3月28日至1997年3月28日按每月1321.76元计算,自1997年4月1日起按每月1718.22元计算，暂计至2013年5月31日止），并支付迟延付租期间的利息（按银行同期贷款利率，自每期租金应付之日起计算至租金全部清偿之日止）；（4）烽焰公司与安业公司向草莆章輋公司支付所拖欠村民房屋拆迁补偿款人民币730989元（按每月81221元计算，自1998年10月1日起暂计至2010年12月31日止），并支付迟延付租期间的利息（按银行同期贷款利率，自每期补偿应付之日起计算至租金全部清偿之日止）；5、本案诉讼费全部由烽焰公司与安业公司承担。
一审法院经审理查明：一、烽焰公司的前身是深圳兆祥工贸公司，隶属于广州军区。1994年9月27日深圳兆祥工贸公司变更名称为深圳兆祥实业公司，1999年1月15日变更名称为深圳兆祥实业有限公司，2008年12月3日变更名称为深圳市烽焰投资有限公司。
2010年8月9日，深圳市英隆实业股份有限公司出具书面证明，内容为：深圳市英隆实业股份有限公司与深圳市烽焰投资有限公司（原深圳兆祥实业公司）于1994年11月30日签订《草莆章輋村旧村改造赔偿合同书》。其后，上述双方又分别签订了《关于草莆章輋村旧村改造有关遗留问题的补充协议书》、《关于赔偿章輋村加工厂的补充协议》、《关于章輋村康X厂房拆除补偿协议书》。现因深圳市英隆实业股份有限公司已经分立为八家公司（其中之一即为深圳市草莆章輋实业股份合作公司），深圳市英隆实业股份有限公司在上述4份合同中的所有权利义务全部转由深圳市草莆章輋实业股份合作公司负责和承担。（为表述方便，下述由深圳市英隆实业股份有限公司签订的协议，均表述为由草莆章輋公司签订）。
二、1994年11月30日，草莆章輋公司、烽焰公司双方签订一份总体的《草莆章輋村旧村改造赔偿合同书》，约定：由烽焰公司对位于市国土局划定的宗地号为H407－54红线图范围内的深圳市罗湖区草莆旧村所有建筑物进行拆迁改造；业主从接到拆迁通知书之日起1个月内要空出旧房交给烽焰公司拆除，1个月内不能交给烽焰公司拆除，由烽焰公司在业主交出旧房之日起的24个月内，要建好新房交给业主使用，如逾期从逾期之日起到交付新房之日止，增加30％的租金，半年内不动工，红线用地归草莆章輋公司使用；搬迁安置费用标准，拆建期间，属于混凝土结构的新房，烽焰公司每月补给业主租金20元/平方米，属于砖木瓦房的烽焰公司每月补给业主租金16元/平方米，此款2年一次结清，旧屋阁楼计算租房租金，按照房屋租金标准的50％计算；任何一方违约或者双方违约都必须承担责任，负责赔偿由此产生的一切经济损失。合同还约定了双方的其他权利义务。
1999年8月27日，草莆章輋公司、烽焰公司签订《关于草莆章輋村旧村改造有关遗留问题的补充协议书》，约定：烽焰公司因欠村民租金及未按合同将厨房、厕所、地板贴上瓷片等，应向草莆章輋公司支付人民币1708693元，具体还款计划如下：1999年9月30日付10万元，1999年10月30日付10万元，1999年11月30日10万元，1999年12月30日付10万元，2000年2月30日付10万元，2000年3月30日付10万元，2000年4月30日付10万元，2000年5月30日付20万元，2000年6月30日付清余款。
三、1995年12月19日，草莆章輋公司、烽焰公司双方就位于H407-Y地块的加工厂的拆迁赔偿问题签订《关于赔偿章輋村加工厂的补充协议》，约定：草莆章輋公司同意拆除加工厂，总面积为587平方米，烽焰公司应按1：1比例赔偿草莆章輋公司面积为587平方米的房屋；厂房拆除日期为1995年6月28日，烽焰公司应在厂房拆迁之日起2年内向草莆章輋公司交付新房，如超过2年，则烽焰公司应按每月每平方米20元的标准向草莆章輋公司赔偿租金。
四、上述《草莆章輋村旧村改造赔偿合同书》和《关于赔偿章輋村加工厂的补充协议》签订后，草莆章輋实业股份合作公司依约拆除了村民房产和加工厂。此后，村民房产都在宗地号H407－0059号地块上的金祥都市花园的金X苑9栋中的43套房产给予了回迁，其中704、705号2套房屋共计面积378.84平方米是烽焰公司根据《关于赔偿章輋村加工厂的补充协议》赔偿给草莆章輋公司的，该2套房屋的权利人是草莆章輋公司并办理了房产证，目前由草莆章輋公司对外出租使用，其余房号是烽焰公司根据其与草莆章輋公司村民另行签订的拆迁赔偿合同而对草莆章輋公司村民直接作出的赔偿，权利人为具体的村民个人。根据草莆章輋公司、烽焰公司签订的《关于赔偿章輋村加工厂的补充协议》，烽焰公司拆除加工厂应向草莆章輋公司赔偿587平方米的房屋，但现有证据显示烽焰公司实际只向草莆章輋公司赔偿了上述金X苑9栋704、705号2套房屋共计面积378.84平方米，至于剩余房屋面积208.16平方米，烽焰公司至今未赔偿给草莆章輋公司。
五、1995年3月28日，草莆章輋公司、烽焰公司双方还就位于H407-Y地块的98、102号房屋的拆迁赔偿问题签订《章輋村村民及华侨港澳同胞拆迁赔偿协议书》，约定：草莆章輋公司同意烽焰公司拆除位于草莆98、102号的房屋两间，建筑面积82.Y平方米，烽焰公司按照1：1.2的比例赔偿草莆章輋公司建筑面积99.132平方米的房屋；烽焰公司实际应赔给草莆章輋公司的新房是两套三室一厅一厨一卫、面积约1X平方米的新房，该新房在原地新建成的小区内安排；烽焰公司不负责草莆章輋公司的临时安置周转房，而以租金的形式一次性向草莆章輋公司支付2年的过渡期安置补偿费人民币31722.24元；如逾期交新房，烽焰公司应从逾期之日起至实际交付新房之日止，增加30%的租金给草莆章輋公司。该赔偿协议书签订后，涉案两套旧房被依约拆除，本案现有证据显示烽焰公司至今未能在原地兴建房屋赔偿草莆章輋公司，亦未向草莆章輋公司支付过渡期间的安置补偿费。
草莆章輋公司及安业公司在庭审中称98号、102号房屋已在金祥都市花园金X苑6栋205、306号房屋中回迁补偿完毕，但烽焰公司与安业公司提交的《分户汇总明细表》仅反映了金X苑6栋205号已作为黄XX的回迁安置房，6栋306号已作为梁XX、梁X的回迁安置房，草莆章輋公司在庭审中亦不认可金X苑6栋205号、306号作为上述协议的回迁安置房。
六、1999年8月26日，草莆章輋公司、烽焰公司双方还就位于H407-X地块的康X厂房的拆迁赔偿问题签订《关于章輋村康X厂房拆除补偿协议书》，约定：草莆章輋公司同意烽焰公司拆除草莆章輋公司的康X厂房，烽焰公司应在原地新建的商住楼第一层赔偿1100平方米的商业用房给草莆章輋公司；草莆章輋公司在烽焰公司红线内的三幢单身宿舍，所占用地（以单身宿舍现有围墙以内所占土地面积为准）作为烽焰公司征用康X厂房的返还安置用地，所占土地面积不列入烽焰公司征地范围，给草莆章輋公司永久使用；草莆章輋公司自合同签订之日起3个月交烽焰公司拆除，烽焰公司力争从厂房拆除之日起18个月内建好新房交草莆章輋公司使用，如超过24个月未建好，烽焰公司每月须向草莆章輋公司支付租金人民币36000元。上述协议签订后，草莆章輋公司的厂房被烽焰公司拆除，但烽焰公司至今未能在原地新建任何房屋，也未向草莆章輋公司交付1100平方米的商业用房，协议所约定的过渡期安置补偿费亦未支付。
针对《关于章輋村康X厂房拆除补偿协议书》，草莆章輋公司、烽焰公司于2003年8月27日签订补充协议约定：本合同由于烽焰公司合作方深圳市金田房地产开发有限公司退市及该合同无法按时实行，现双方同意该合同延期至2008年8月26日，其它条款顺延。在该补充协议左下方，有“本合同延期至2018年8月27日”内容，但该内容下方无双方共同签章确认，草莆章輋公司在庭审中不认可该内容，认为是该内容为烽焰公司单方加注，双方并未协商将合同延期至2018年8月27日。
草莆章輋公司、烽焰公司及安业公司庭审中确认：上述协议约定的“红线内的三幢单身宿舍”，位于H407-00Y地块范围内；该三幢单身宿舍，面积约为6000平方米，即为烽焰公司及安业公司答辩意见提及的“3栋厂房”，目前其中一栋作为宿舍，一栋作为幼儿园，一栋作为旅店。草莆章輋公司称，该三栋宿舍在草莆章輋公司、烽焰公司签订拆迁协议之前即已存在；烽焰公司称，不清楚该三栋宿舍何时建设；安业公司则称，根据其提交的证据《关于“金祥都市大厦”项目的调查报告》可以认定是在1998年建设。
七、草莆章輋公司、烽焰公司签订上述涉案5份协议后，烽焰公司先是与深圳市金田房地产开发有限公司合作开发涉案地块，后因深圳市金田房地产开发有限公司经营不善，合作未果；之后烽焰公司又与安业公司合作开发涉案地块，但因多种因素，至今一直未能对上述X、Y号两块地块进行开发建设，导致该两块土地至今仍然空置。
1997年5月14日，深圳市规划国土局与烽焰公司及深圳市金田房地产开发公司签订深地合字（94）062号《深圳市土地使用权出让合同书》，约定深圳市规划国土局将地块编号H407-54号，土地面积约为10338平方米的土地出让给烽焰公司与深圳市金田房地产开发公司，土地用途为多层住宅。2005年10月25日，深圳市中级人民法院作出（2005）深中法民五重字第6号民事判决，判令解除烽焰公司与深圳市金田房地产开发公司的合作合同。
2005年6月29日，烽焰公司与安业公司签订《转让协议书》，约定烽焰公司将X、Y地块转让于安业公司，转让价款为人民币2500万元；安业公司承担上述地块及相关的金祥都市花园地块上的已经拆迁的（含深圳金田房地产开发有限公司尚欠的）拆迁期间村民房屋租金补偿款人民币880万元和应交给村民的已拆的还建房屋2200平方米。该房租及还建房屋由安业公司交由烽焰公司包干补偿给村民，由上述拆迁补偿及还建房产生的问题，由烽焰公司负责解决。
2006年6月30日，深圳市国土资源和房产管理局与烽焰公司及安业公司签订深地合字（1994）0063号《深圳市土地使用权出让合同书》第一补充协议书，约定深圳市国土资源和房产管理局同意将H407-00X地块土地使用者变更为安业公司，安业公司承担深圳市金田房地产开发公司和深圳市兆祥实业有限公司在该宗地的全部权利、责任和义务。2006年7月12日，深圳市国土资源和房产管理局与烽焰公司及安业公司签订深地合字（1994）0064号《深圳市土地使用权出让合同书》第一补充协议书，约定深圳市国土资源和房产管理局同意将H407-00Y地块土地使用者变更为安业公司，安业公司承担深圳市金田房地产开发公司和深圳市兆祥实业有限公司在该宗地的全部权利、责任和义务。安业公司将涉案地块的土地出让金、土地开发费、建设配套费予以了缴交。目前，H407-00X地块、H407-00Y地块尚未办理《房地产证》。
2007年2月15日，深圳市规划局向深圳市国土局发出《关于征求安业房地产公司H407-Y地块换地事宜意见的函》称；根据深地合字（1994）064号深圳市土地使用权出让合同书及2006年7月12日签订的第一补充协议书，安业公司取得位于罗湖区清水河片区H407-00Y号地块的土地使用权，合同约定的土地用途为住宅，用地面积16249平方米，容积率1.6。经核已批准的〔清水河片区〕法定图则，H407-00Y宗地位于LH004-02-13-01规划地块内，规划用地性质为中学用地。因规划实施需要，该地块已不能按照土地合同约定的住宅功能进行建设，考虑该项目为我市统一处理的52个“问题楼盘”之一，我局原则同意按就近的原则置换用地，拟将用地选址于〔梅林片区〕法定图则的FT006-01＆02-08-02-02-1地块…。因置换H407-00Y宗地涉及土地使用权出让合同的调整及问题楼盘处理，特函你局，请就上述方案提出意见并尽快反馈我局”。
2007年7月6日，深圳市国土资源和房产管理局向深圳市规划局发出深国房函〔2007〕652号《关于深圳市安业房地产开发有限公司H407-Y号宗地换地事宜的复函》称：关于H407-Y号宗地因规划功能调整转换用地问题，鉴于该地块涉及较为复杂的产权关系和拆迁补偿问题，同时土地出让合同约定“本块土地涉及拆迁安置赔偿及其全部费用均由受让方负责”，建议你局征求安业公司的意见，若安业公司能够自行理顺产权关系并完成宗地内的拆迁补偿事宜，我局同意置换该宗地并按“等价转换”的原则办理用地手续。待你局核发该中学用地的建设用地规划许可证后，我局将按程序收回该宗地的土地使用权。否则，建议你局重新调整规划，安业公司继续履行土地出让合同。
2007年12月7日，深圳市规划局直属分局向安业公司作出《关于深圳市安业房地产开发有限公司H407-00Y宗地土地置换的复函》称：根据深圳市国土资源和房产管理局复函（深国房函〔2007〕652号）精神，请你公司自行理顺拟置换的H407-00Y宗的产权关系并完成宗地内的拆迁补偿事宜后，再向我局申请办理该土地置换手续。
2007年3月27日，深圳市环境保护局出具深环批〔2007〕100489号《深圳市环境保护局建设项目环境影响审查批复》，不同意H407-00X地块建设，原因是该项目属市政府“清水河区域臭气污染综合整治工作”中严格控制建设的项目。
八、2008年8月13日，本案草莆章輋公司在检察日报上刊登《催款通知》称：深圳市兆样实业有限公司，“金祥都市花园”原是贵公司、深圳市金田房地产开发有限公司与草莆村合作开发的旧改项目，在我公司范围征用了部分项目建设用地，根据贵司和我村签订拆迁安置协议，贵司仍欠我村回迁商业地铺建筑面积1100平方米和拆迁安置期租金约人民币409万元拆迁欠款。后由于一系列原因，导致该项目停工烂尾多年，据悉贵司已将该项目的后续开发权益转让给了安业公司，且安业公司已经签订了相关的土地使用权转让协议。安业公司为解决该项目历史遗留问题，欲就H407-Y宗地内我村约6000平方米厂房拆迁安置问题与我村达成初步拆迁安置补偿意向，我村原则上也愿意配合安业公司完成该项目开发建设工作，然而经过村民股东大会讨论后一致认为，在贵司所欠拆迁安置租金尚未兑现之前，不宜和安业公司就上述约6000平方米厂房签订新的拆迁补偿协议。据安业公司称，依据你们两家公司的项目转让协议，安业公司支付一笔款项给贵司用于包干清偿草莆章輋公司历史所欠拆迁安置租金。据悉，安业公司早已将该笔专款的50%付给贵司，但贵司未付清我村拆迁欠款。为保证我村在上述项目中的拆迁补偿权益得以落实，请贵司在接到电话通知和函至5日内全额付清欠我村“拆迁欠款”（我公司也同时登记通知催交欠款），如贵司逾期不予处理，我公司保留对贵司拖欠补偿款和怠于开发给我村所造成的损失追偿的权利。
九、烽焰公司与安业公司为证明康X厂拆除时间，向本院提交了《拆迁协议书》及证明，该两份证据主要内容为烽焰公司于2000年11月16日委托游德武拆除，游德武于2000年12月中旬将康X厂拆除。草莆章輋公司对该两证据的真实性不予确认。
十、烽焰公司与安业公司为证明其履行了拆迁安置工作，向本院提交了落款日为2003年5月5日、落款人是为草莆章輋公司、烽焰公司及案外人深圳市草莆鹤围实业股份合作公司的《关于申请金祥都市花园拆迁房回迁自用安置房备案登记的报告》，内容为：“深圳市房地产交易中心：位于本市德兴路口的金祥都市花园，是深圳市兆祥实业有限公司与深圳市金田房地产开发有限公司共同合作开发的旧村改造项目。该项目占地88000平方米，建筑面积140800平方米，1995年动工后，深圳市兆祥实业有限公司共拆迁旧房约28000平方米。2000年止已回迁安置拆迁户27890平方米，并已全部办理了入伙手续，但由于深圳市金田房地产开发有限公司欠交政府的部分地价和其它各种客观原因，致使已入住的几年的拆迁户回迁自用安置房无法办理房产证。为此业主们意见很大，群情激奋，并已多次上访并到政府门前静坐示威。特别是近几年金田公司债务较多，诉讼不断，导致金祥花园项目及已入住的拆迁户回迁自用安置房多次被法院查封，且几近拍卖。针对这一情况，为了维护广大拆迁户业主的合法权益，为了维护社会的稳定和安定团结的大好局面，现向贵中心申请金祥都市花园拆迁户回迁自用安置房的备案登记，请贵中心批准为盼”。该报告后附有拆迁户回迁安置自用房分户汇总表一份，共19页。
草莆章輋公司对该证据的质证意见是：对该证据真实性无异议，但该证据并不能证明烽焰公司履行了所有拆迁合同，该证据里面所涉及的拆迁房包括其他兄弟村的拆迁补偿，其中草莆章輋公司（包括村民）仅有43套回迁房。烽焰公司与安业公司庭审中称，金祥都市花园位于54、58、59三地块，占用部分X地块；草莆章輋公司代理人则称，金祥都市花园位于59地块，有无占用部分X地块草莆章輋公司代理人不清楚。
十一、一审法院为查清H407-00X、H407-00Y地块的现状及与H407-54地块的关联，向深圳市规划和国土资源委员会第一直属管理局发函查询。深圳市规划和国土资源委员会第一直属管理局向一审法院复函称：一、H407-00X宗地情况。该宗地于1997年签订土地出让合同深地合字（94）063号，土地面积17380平方米，土地用途为多层住宅，土地使用年期70年，从1997年5月18日至2067年5月17日止，用地单位为深圳兆祥实业公司、深圳市金田房地产开发公司。2006年6月，该宗地签订深地合字（94）063号土地出让合同第一补充协议书，将土地使用者变更为深圳市安业房地产开发有限公司，并明确：“该地块的土地面积和土地利用要求另行确定。其他要求按原合同书规定不变。”二、H407-00Y宗地情况。该宗地于1997年签订土地出让合同深地合字（94）064号，土地面积16249.0平方米，土地用途为住宅，土地使用年期70年，从1997年5月18日至2067年5月17日止，用地单位为深圳兆祥实业公司、深圳市金田房地产开发公司。2006年6月，该宗地签订深地合字（94）064号土地出让合同第一补充协议书，将土地使用者变更为安业公司，并明确：“该地块的土地面积和土地利用要求另行确定。其他要求按原合同书规定不变。”三、H407-54宗地与上述地块的关联关系。H407-00X、H407-00Y宗地是由H407-54宗地分宗而来。H407-54宗地已分宗为H407-0054、H407-0057、H407-0058、H407-0059、H407-00X、H407-00Y宗地。
十二、安业公司于2006年12月8日向烽焰公司支付了村民房屋租金补偿款人民币440万元。烽焰公司为证明其向草莆章輋公司支付村民房屋租金补偿款，本案再审时向一审法院提交了6张收据复印件。由于该6张收据均为复印件，并无其他证据佐证，亦不能反映与涉案X、Y地块的村民房屋租金补偿款有关，对其真实性、合法性、关联性，一审法院均不予采纳。
十三、本案初审一审时，烽焰公司庭审中确认拖欠村民个人的延期租金，仅支付了部分款项，至1998年9月底仍拖欠该笔款项70多万元。烽焰公司在本案初审一审时对加工厂、98、102号房屋位于H407-00Y地块之事实无争议，本案重审时又表示不清楚加工厂与98、102号房屋是否属于H407-00Y地块。草莆章輋公司提交的图纸显示加工厂、98、102号房屋位于H407-00Y地块。烽焰公司本案初审一审、二审中均未提出诉讼时效抗辩，本案重审时则提出了诉讼时效抗辩。2010年8月10日，本案草莆章輋公司曾以本案烽焰公司及安业公司为共同被告，向一审法院提起（2010）深罗法民三初字第1302号民事诉讼，要求本案烽焰公司及安业公司支付房屋拆迁补偿金及利息，后草莆章輋公司向一审法院撤回该诉讼，一审法院于2010年12月29日作出（2010）深罗法民三初字第1302号民事裁定，准许草莆章輋公司撤回该诉讼。
一审法院认为，本案属房屋拆迁补偿合同纠纷。草莆章輋公司、烽焰公司分别于1994年11月30日签订的《草莆章輋村旧村改造赔偿合同书》、于1999年8月27日签订的《关于草莆章輋村旧村改造有关遗留问题的补充协议书》、于1995年12月19日签订的《关于赔偿章輋村加工厂的补充协议》、于1995年3月28日签订的《章輋村村民及华侨港澳同胞拆迁赔偿协议书》、于1999年8月26日签订的《关于章輋村康X厂房拆除补偿协议书》，该五份房屋拆迁补偿合同不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。本案的争议焦点是：一、草莆章輋公司、烽焰公司签订的涉案合同及烽焰公司与安业公司签订的涉案合同应否解除，本案应否恢复草莆章輋公司对涉案地块的土地使用者的法律地位；二、烽焰公司及安业公司应否向草莆章輋公司支付房屋拆迁后的过渡期租金、逾期补偿租金及房屋拆迁补偿款。
关于本案第一个争议焦点。草莆章輋公司称涉案地块自草莆章輋公司移交烽焰公司拆迁之后，一直空置未开发，且烽焰公司及安业公司未支付过渡期租金、逾期回迁租金，亦未履行拆迁安置义务，构成违约，有关拆迁合同应当解除，应恢复草莆章輋公司对涉案地块的土地使用者的法律地位。一审法院认为，烽焰公司依约取得涉案的X、Y地块开发建设权后，于2005年6月29日与安业公司签订《转让协议书》，约定烽焰公司将涉案X、Y地块转让于安业公司，由安业公司对涉案地块进行开发建设。此后，深圳市国土资源和房产管理局于2006年6月30日与烽焰公司及安业公司签订《深地合字（1994）0063号〈深圳市土地使用权出让合同书〉第一补充协议书》，于2006年7月12日与烽焰公司及安业公司签订《深地合字（1994）0064号〈深圳市土地使用权出让合同书〉第一补充协议书》，上述两合同约定深圳市国土资源和房产管理局同意将X、Y地块土地使用者变更为安业公司，安业公司承担X、Y地块的全部权利、责任和义务。至此，安业公司已通过与深圳市国土资源和房产管理局签订土地出让合同的方式合法受让了涉案X、Y地块的土地使用权，并缴交了土地出让金、土地开发费、建设配套费，取得两地块的土地开发建设的权利，并履行了部分拆迁安置义务。安业公司与深圳市国土资源和房产管理局签订的土地出让合同，属行政合同，安业公司依该行政合同取得的涉案X、Y地块的使用权利受法律保护，无需向草莆章輋公司返还涉案的X、Y地块。因此，草莆章輋公司要求解除涉案合同并要求恢复其对涉案X、Y地块的土地使用者的法律地位的诉讼请求，已无事实基础。
同时，从一审法院查明的事实看，烽焰公司作为草莆章輋公司的合同相对方，的确存在未依约支付过渡期租金、未履行部分拆迁安置义务等违约事实，但是，在安业公司合法受让X、Y地块之后，X地块因“属市政府‘清水河区域臭气污染综合整治工作’严格控制建设的项目”，深圳市环境保护局于2007年明确不同意开发，Y地块则由于2007年规划用途变更需要土地置换而未开发，上述两地块未开发均是政府部门方面的客观原因，而非是烽焰公司或安业公司怠于履行土地开发义务，两地块未开发不应视为烽焰公司或安业公司根本违约。况且，针对X地块之上康X厂房的拆迁赔偿问题签订的《关于章輋村康X厂房拆除补偿协议书》，草莆章輋公司、烽焰公司于2003年8月27日签订补充协议约定：本合同由于烽焰公司合作方深圳市金田房地产开发有限公司退市及该合同无法按时实行，现双方同意该合同延期至2008年8月26日，其它条款顺延。在该补充协议左下方，有“本合同延期至2018年8月27日”内容。由于草莆章輋公司、烽焰公司双方的补充合同均有“本合同延期至2018年8月27日”之内容，一审法院采信烽焰公司及安业公司的抗辩意见，确认草莆章輋公司、烽焰公司已协商一致将《关于章輋村康X厂房拆除补偿协议书》的合同期延长至2018年8月27日。鉴于草莆章輋公司、烽焰公司已将《关于章輋村康X厂房拆除补偿协议书》的合同期延长至2018年8月27日，合同约定的X地块开发期限尚未届满，至今未开发不构成违约。综上，草莆章輋公司要求解除涉案合同并请求恢复其对涉案X、Y地块的土地使用者的法律地位的诉讼请求，缺乏事实依据和法律依据，一审法院均不予支持。
关于本案第二个争议焦点。一审法院认为：1、关于康X厂被拆后的过渡期租金问题。康X厂被拆后未给予回迁，也未支付过渡期租金，烽焰公司的行为构成违约，其应按合同约定的36000元/月的标准按月向草莆章輋公司支付该康X厂房被拆后的过渡期租金。拆迁合同约定，草莆章輋公司自合同签订之日起3个月将康X厂交烽焰公司拆除，烽焰公司力争从厂房拆除之日起18个月内建好新房交草莆章輋公司使用，如超过24个月未建好，烽焰公司每月须向草莆章輋公司支付租金人民币36000元。从烽焰公司提交的《拆迁协议书》及证明可以得知，烽焰公司于2000年11月16日委托游德武拆除康X厂，游德武于2000年12月中旬将康X厂拆除。因此，烽焰公司应从2002年12月中旬开始向草莆章輋公司支付过渡期租金。烽焰公司应向草莆章輋公司支付自2002年12月中旬至2013年5月31日期间的过渡期租金人民币4518000元，计算公式为：125.5月×36000元/月=4518000元。利息是拖欠金钱债务的法定孳息，草莆章輋公司诉请利息，一审法院予以支持。
2、关于加工厂回迁房租金。根据一审法院查明的事实，可以认定烽焰公司拆除草莆章輋公司的加工厂后，未全部给予补偿回迁，未作补偿回迁部分房产面积为208.16平方米。烽焰公司的行为构成违约，其应按合同约定的20元/月/平方米的标准，按月向草莆章輋公司支付补偿该部分回迁房产的过渡期租金。烽焰公司自1997年9月1日至2013年5月31日期间应向草莆章輋公司支付过渡期租金人民币786844.8元，计算公式为：20元/月/平方米×189月×208.16平方米=786844.8元。草莆章輋公司诉请该部分过渡期租金利息，一审法院予以支持。
3、关于草莆98号、102号旧房过渡期租金。根据一审法院查明的事实，可以认定烽焰公司拆除草莆98号、102号旧房后既未给予回迁补偿房产，也未支付过渡期租金。烽焰公司的行为构成违约，应按合同约定向草莆章輋公司支付前2年即1995年3月29日至1997年3月28日止的过渡期租金31722.24元，从1997年4月1日起，按1718.22元/月（31722.24÷24×1.3=1718.22元）的标准向草莆章輋公司支付过渡期租金。烽焰公司应向草莆章輋公司支付自1995年3月28日至2013年5月1日期间拆除草莆98号、102号过渡期租金人民币365057元，计算公式为：31722.24元+1718.22元/月×194月=365057元。草莆章輋公司诉请该过渡期租金利息，一审法院予以支持。
4、村民房屋拆迁过渡期间的补偿租金。根据草莆章輋公司、烽焰公司双方签订的《关于草莆章輋村旧村改造有关遗留问题的补充协议书》，烽焰公司还应向草莆章輋公司支付村民房屋拆迁过渡期间的补偿租金（该款由草莆章輋公司收取后再转付给房屋被拆除的村民）。烽焰公司庭审中确认至今拖欠草莆章輋公司村民房屋拆迁补偿款70多万，一审法院予以确认，认定烽焰公司至今拖欠草莆章輋公司村民的房屋拆迁补偿款共计人民币730989元。草莆章輋公司要求烽焰公司支付该笔补偿款，一审法院予以支持。按照合同约定，烽焰公司应于2000年6月30日付清村民的房屋拆迁补偿款，因此，烽焰公司应自2000年7月1日起向草莆章輋公司支付拖欠村民的房屋拆迁补偿款人民币730989元的利息。
由于草莆章輋公司在本案中未诉请2013年5月31日之后过渡期租金与逾期补偿租金，基于不诉不理的原则，2013年5月31日之后过渡期租金与逾期补偿租金一审法院在本案中不作处理，可由草莆章輋公司另循法律途径解决。
安业公司作为涉案X、Y地块目前的使用权人，受让了原属于草莆章輋村村民用地，取得了涉案X、Y地块土地开发权，基于公平原则，其应履行相应的拆迁补偿义务。且安业公司与深圳市国土资源和房产管理局签订的土地出让合同，亦明确约定安业公司应承担X、Y地块的全部权利、责任和义务，履行拆迁补偿责任是其依约应承担的义务。为此，草莆章輋公司要求安业公司与烽焰公司共同承担上述款项支付义务的诉讼请求依据充分，一审法院予以支持。至于安业公司已向烽焰公司支付的部分补偿款项问题，可由安业公司与烽焰公司另行法律途径解决。
烽焰公司在本案原一审、二审中均未提出超过诉讼时效抗辩，应视为自愿放弃诉讼时效抗辩权。本案重审虽适用一审审理程序，但参照最高人民法院《关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》中关于“当事人在一审期间未提出诉讼时效抗辩，在二审期间提出的，人民法院不予支持，但其基于新的证据能够证明对方当事人的请求已过诉讼时期间的情形除外。”的规定，在本次重审审理过程中，烽焰公司没有新的证据能够证明草莆章輋公司的请求已过诉讼时效，因此，烽焰公司在本案重审时的诉讼时效抗辩，一审法院不予支持。安业公司并非草莆章輋公司的合同相对方，双方亦未就上述款项支付期限问题作出约定，应从草莆章輋公司向安业公司首次主张权利时起算诉讼时效，因此，安业公司的诉讼时效抗辩意见，一审法院亦不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决，一、烽焰公司与安业公司应于判决生效之日起十日内向草莆章輋公司支付自2002年12月中旬至2013年5月31日期间逾期交付康X厂房被拆后的过渡租金人民币4518000元，并支付该笔过渡期租金的利息〔利息计算方法：以当月应交过渡期租金人民币36000元为基数（2002年12月的过渡期租金以人民币18000元为基数），从次月1号起，按同期银行贷款利率计算，计至本判决确定的款项应付款之日止〕；二、烽焰公司与安业公司应于判决生效之日起十日内向草莆章輋公司支付自1997年9月1日至2013年5月31日期间加工厂被拆后其中208.16平方米未作回迁补偿部分的过渡期租金人民币786844.8元，并支付该笔过渡期租金的利息（利息计算方法：以当月应交过渡期租金人民币4163元为基数，从次月1号起，按同期银行贷款利率计算，计至判决确定的款项应付款之日止）；三、烽焰公司与安业公司应于本判决生效之日起十日内向草莆章輋公司支付自1995','2018-09-30
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[{法规名称:\'《中华人民共和国刑法》\',Items:[{法条名称:\'第七十八条第一款\',法条内容:\' 第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑；有下列重大立功表现之一的，应当减刑：
（一）阻止他人重大犯罪活动的；
（二）检举监狱内外重大犯罪活动，经查证属实的；
（三）有发明创造或者重大技术革新的；
（四）在日常生产、生活中舍己救人的；
（五）在抗御自然灾害或者排除重大事故中，有突出表现的；
（六）对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限：
（一）判处管制、拘役、有期徒刑的，不能少于原判刑期的二分之一；
（二）判处无期徒刑的，不能少于十三年；
（三）人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子，缓期执行期满后依法减为无期徒刑的，不能少于二十五年，缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的，不能少于二十年。
\'},{法条名称:\'第七十八条第一款\',法条内容:\'
第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑；有下列重大立功表现之一的，应当减刑：
（一）阻止他人重大犯罪活动的；
（二）检举监狱内外重大犯罪活动，经查证属实的；
（三）有发明创造或者重大技术革新的；
（四）在日常生产、生活中舍己救人的；
（五）在抗御自然灾害或者排除重大事故中，有突出表现的；
（六）对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期，判处管制、拘役、有期徒刑的，不能少于原判刑期的二分之一；判处无期徒刑的，不能少于十年。
\'},{法条名称:\'第七十九条\',法条内容:\'
第七十九条
对于犯罪分子的减刑，由执行机关向中级以上人民法院提出减刑建议书。人民法院应当组成合议庭进行审理，对确有悔改或者立功事实的，裁定予以减刑。非经法定程序不得减刑。
\'}]},{法规名称:\'《中华人民共和国刑事诉讼法（2012年）》\',Items:[{法条名称:\'第二百六十二条第一款\',法条内容:\'
第二百六十二条罪犯在服刑期间又犯罪的，或者发现了判决的时候所没有发现的罪行，由执行机关移送人民检察院处理。
被判处管制、拘役、有期徒刑或者无期徒刑的罪犯，在执行期间确有悔改或者立功表现，应当依法予以减刑、假释的时候，由执行机关提出建议书，报请人民法院审核裁定，并将建议书副本抄送人民检察院。人民检察院可以向人民法院提出书面意见。
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\"{\\\\\"Title\\\\\":\\\\\"邓建飞抢劫罪、盗窃罪刑罚与执行变更刑事裁定书\\\\\",\\\\\"PubDate\\\\\":\\\\\"2016-11-03\\\\\",\\\\\