四川省广安市前锋区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)川1603民初320号
原告：刘永富，男，汉族，生于1964年6月16日，住四川省广安市前锋区。
原告：李德松，男，汉族，生于1997年5月19日，住四川省广安市前锋区，系原告刘永富之子。
二原告共同委托诉讼代理人：薛兴兰，女，汉族，生于1972年11月8日，住四川省广安市前锋区，系原告刘永富之妻。特别授权
二原告共同委托诉讼代理人：阎蕾，广安市前锋区法律援助中心工作人员。
二原告共同委托诉讼代理人：龙章福，广安市前锋区法律援助中心工作人员。
被告：王朝芬，女，汉族，生于1976年6月8日，住四川省广安市前锋区。
被告：谢明莉，女，汉族，生于1982年6月25日，住四川省成都市青羊区。
委托诉讼代理人：张林，四川信和信律师事务所律师。特别授权
被告：郑光莲，女，汉族，生于1952年8月4日，住四川省广安市广安区。
委托诉讼代理人：刘昌兰，女，汉族，生于1958年8月17日，住前锋区。
第三人：广安正大房地产开发有限公司，住所地广安市前锋区广前大道60号，统一社会信用代码：915116030582295024。
管理人负责人：何敏，清算组组长。
委托诉讼代理人：刘明清，四川爱众律师事务所律师。
原告刘永富、李德松诉被告王朝芬、谢明莉、郑光莲及第三人广安正大房地产开发有限公司（以下简称正大房产公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年2月28日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告刘永富、李德松的委托诉讼代理人薛兴兰、闫蕾、龙章福、被告谢明莉的委托诉讼代理人张林、第三人正大房产公司的委托诉讼代理人刘明清到庭参加了诉讼。被告王朝芬第一次开庭参加了诉讼。第二次开庭被告王朝芬、被告郑光莲经本院传票传唤未到庭参加诉讼。第三次开庭被告郑光莲的委托诉讼代理人刘昌兰、被告王朝芬到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告刘永富、李德松提出诉讼请求：三被告共同返还原告购房款320000元，并从收款之日起按商业银行同期贷款利率支付利息。事实及理由：原告于2014年4月在前锋恒顺星城售房部看房，交押金20000元给被告王朝芬，并签订了商品房买卖合同，过后五天，又支付80000元现金给被告王朝芬。2014年5月29日原告在前锋农业银行转帐200000元给被告谢明莉，又取现金20000元交给王朝芬。2017年6月23日，正大房产公司进入破产重整程序，经管理人审查，确认原告在正大房产公司的债权为0元，同时查明原告所购房屋系被告郑光莲抵押转卖房。为维护原告之合法权益，故诉至法院。
被告谢明莉辩称：本案系房屋买卖合同纠纷，被告谢明莉不是适格被告；第三人委托成都明信房地产营销策划有限公司为其销售房屋，被告谢明莉是明信公司员工，其承担责任应当是委托人广安正大和其单位成都明信承担责任；第三人开具了票据，应视为第三人收到了原告诉称的款项；因第三人重整，其实质是普通破产债权确认纠纷，不能因为第三人不认可其债权而增加被告的诉累。
被告王朝芬辩称：与被告谢明莉的答辩一致，补充一下，总共金额为32万元，原告称其中的12万现金给了我，但是我并没有收到原告诉称的钱。
被告郑光莲辩称：恒顺星城1－2－2－4房屋系案外人张伟在第三人处的抵债房，张伟取得以上房源后将该房转卖给被告她。
已收到谢明莉转的售房款20万元，没有收到另外的12万元。
第三人正大房产公司述称：案涉房屋系被告郑光莲转卖，被告王朝芬、谢明莉系转卖房屋实际经手人，其收取的款项未支付给第三人，第三人与原告签订合同并出具收据仅仅是配合原被告之间的转卖行为，便于为原告转卖所得的房屋办理产权证的需要，因此，该商品房买卖合同实际约束双方主体应该是原告与被告之间，该合同对第三人无效。若人民法院认定该合同有效且约束原告与第三人，那么原告也未向第三人履行合同约定义务，第三人进入重整程序后管理人有权依据破产法第十八条第一款规定，对未履行完毕的合同决定是否继续履行，第三人也以原告审核债权为零的方式表明不会继续履行该合同，现原告购房目的不能实现，理应由收取原告购房款的责任主体承担返还义务和赔偿责任。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院综合原、被告的举证、质证、辩论意见，对本案的事实认定如下：
恒顺星城1－2－2－4房屋系案外人张伟在第三人处的抵债房，张伟取得以上房源后将该房转卖给被告郑光莲，后被告郑光莲又委托王朝芬、谢明莉代为转卖。2014年4月原告到前锋恒顺星城售房部看房，并交押金20000元给被告王朝芬，并签订了商品房买卖合同，过后五天，又交80000元现金给被告王朝芬。2014年5月29日原告在前锋农业银行转帐200000元给被告谢明莉，又取现金20000元交给王朝芬。2014年4月30日，正大房产公司向原告出具编号为1728922号收据一张，载明房屋位置为1－2－2－4，同时注明原据号1729852号。郑光莲认可收到谢明莉转的售房款20万元，没有收到王朝芬的12万元。
张伟位于恒顺星城1－2－2－4房屋系抵债房，该抵债房已被（2018）川1603民初847号调解书确认为：1、解除原告郑光莲与被告广安正大房地产开发有限公司签订的广安市前锋区“恒立*恒顺星城”7幢1单元7-2号、1幢2单元2-4号、7幢1单元11-3号房屋的买卖合同。2、被告张伟退还原告郑光莲购买广安市前锋区“恒立*恒顺星城”7幢1单元7-2号、1幢2单元2-4号、7幢1单元11-3号房屋的购房款共计828,700元。
2017年6月23日，本院作出（2017）川1603破3号民事裁定书，裁定受理正大房产公司申请破产重整一案。法院受理正大房产公司破产申请后，原告因未取得案涉房屋，向管理人申报了债权，原告的债权被管理人确认为0元。
本院认为：本案争议焦点为：被告王朝芬、谢明莉、郑光莲是否应当返还原告的购房款及承担利息占用损失。
原告虽向王朝芬、谢明莉支付购房款，但王朝芬、谢明莉系根据郑光莲的委托代为销售房屋，故其因接受委托销售房屋而产生的法律后果应归于委托人郑光莲。
被告郑光莲认可谢明莉将其代收的20万元已转交给她，故本院予以认可。
对被告王朝芬主张没有收到现金120000元的问题。由于原告提供了《商品房买卖合同》和交款收据，原告在第三人处变更《商品房买卖合同》和交款收据，是在销售人员带领下办理的，故可以认定原告向被告王朝芬交付了现金120000元。由于王朝芬没有主张已将该款转给被告郑光莲，存在过错，故对这120000元，基于公平原则，由被告王朝芬连带偿还给原告刘永富、李德松。
综上，对原告要求被告郑光莲返还房款并承担资金占用利息的诉讼请求，本院予以支持。由于被告谢明莉已将收取的购房款支付给被告郑光莲，故对该诉讼请求，本院不予支持。被告王朝芬未将收取的120000元购房款支付给被告郑光莲，存在过错，故对该120000元承担连带偿还责任。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项、第一百零七条、第一百一十三条第一款之规定，判决如下：
一、被告郑光莲向原告刘永富、李德松退还购房款320000元及利息（利息以320000元为本金，按中国人民银行同期贷款利率从2014年4月30日起计算至款项实际退还之日止）；
二、被告王朝芬对以上房款中的120000元及利息（利息以120000元为本金，按中国人民银行同期贷款利率从2014年4月30日起计算至款项实际退还之日止）承担连带清偿责任；
三、驳回原告刘永富、李德松其他诉讼请求。
上述义务，义务人应在本判决生效之日起十五日内履行完毕。逾期则应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。
本案受理费3050元，保全费2120元，由被告郑光莲负担，向广安市前锋区人民法院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或四川省广安市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于四川省广安市中级人民法院，同时依法预交上诉案件诉讼费，逾期未预交又不提出缓交申请的，依法按自动撤回上诉处理。
审判员 王明建
二〇一八年八月十七日
书记员 陈华菊
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（五）法律规定的其他情形。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。