福建省三明市三元区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0403民初854号
原告：杨某甲，男，73岁，汉族。
委托诉讼代理人：刘夏英，系原告杨某甲之妻。
被告：杨某乙，男，70岁，汉族。
第三人：杨某丙，女，76岁，汉族。
第三人：姚某某，曾用名杨某某，女。
原告杨某甲与被告杨某乙物权确认纠纷一案，本院曾于2015年7月10日立案受理后，依法作出了（2015）元民初字第1433号民事��决，因原告杨某甲不服本院判决而向三明市中级人民法院提出上诉，该院随即作出了（2015）三民终字第126号民事裁定，该院认为本案涉及的是对遗产的分割，四个子女均应列为当事人，应追加杨某丙、杨某某作为当事人参加诉讼，一审判决遗漏当事人，存在程序错误，裁定撤销本院（2015）元民初字第1433号民事判决，发回本院重审。本院随即于2016年4月25日立案受理，通知杨某丙、姚某某作为第三人参加诉讼，依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。杨某甲及其委托诉讼代理人刘夏英、杨某乙到庭参加诉讼。杨某丙及姚某某经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
杨某甲向本院提出诉讼：1.要求杨某乙返还侵占的坐落于三明市三元区振兴路**号二间土木结构27㎡房屋（明房证字第04***号）；重审审理期间，其变更为要求拥有坐���于三明市三元区振兴路**号二间土木结构房屋其具有共同共有权；2.要求杨某乙支付本案诉讼费用。事实和理由：杨某甲和杨某乙之父杨某丁有四个儿女，即女儿杨某丙、长子杨某甲（原告）、次子杨某乙（被告）和小女姚某某（杨某某）。其有自建土木结构房屋二间（明房证字第04***号），坐落于三明市三元区荆西振兴路**号。杨某甲虽过继给伯父，但与伯父没有供养关系。1966年退伍后即与其父同住。1988年房屋产权登记时，杨某甲委托杨某乙办理产权登记手续，未料到杨某乙用自己的名字办理房产证和土地证。2015年农历正月十五日，杨某乙到其家中做客用餐时酒后对原告孩子坦言：“你爷爷留下的房子你们没份，房产证是我一个人名字。”杨某甲此时才知道被本案情况，后多次找杨某乙理论却无法达成共识。其认为根据继承法的规定，双方对房屋享有共同继承权。
杨某乙辩称，1、杨某甲起诉的内容不确实，杨某甲确实也是杨某丁的儿子，但是从小被送给杨某丁做养子，并在12岁的时候就与杨某丁一起生活。杨某甲签字继承了杨某丁在老家的两间房子，以上充分证明杨某甲与杨某丁是养父子关系，若是否认与杨某丁的关系，就应把之前继承的房屋和照片返还给杨家人。2、坐落在三元区荆西振兴路**号房屋是杨某丁于1958年向刘某某手中购得，以后在居住时又扩建一间，杨某甲在其中没有帮忙，结婚也是本人和杨某丁帮助完成，房屋原来并没有办理房产证和土地证。杨某甲参加工作后分得到一间房间，是三元区荆渡新村**号。3、1988年7月，杨某甲电话通知给本人，让本人去办理杨某丁房屋的房产证，并表示放弃原属于杨某甲的一间房屋，所以办理房产证和土地证都是杨某乙自己在办，款项也是其个人支出。4、从1988年7月到现在，已经过了27年了，现在要求继承杨某丁的房屋已经超过了诉讼时效，根据法律规定，继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，从权利被侵犯时开始计算。根据以上事实和有关法律规定，请求法院根据法律进行公正的判决。
第三人杨某丙、姚某某未作答辩。
为证明各自的诉讼诉主张，杨某甲提交了身份证、结婚证复印件、房租分配情况原件各一份，杨某乙提交了身份证、兄弟分家永远约、塘后杨氏续修家谱、房证字第04***号《房屋所有权证》、明国用字第9**号《国有土地使用证》、证明复印件各一份，收据复印件二张，本院原审时制作了杨某丙的询问笔录、三明市私有房屋登记档案材料各一份在案证实，并与杨某甲、杨某乙的陈述相互印证，符合证据的要素要求和法律要求，可以作为证据使用。
根据前述有效证，本院认定本案的��律事实如下：
当事人之父杨某丁与其妻许某某生育四个子女，即长女杨某丙，长子杨某甲（原告），次子杨某乙（被告），次女姚某某（杨某某）。1951年，杨某丁与许某某离婚时，杨某丙、杨某甲、杨某乙由杨某丁抚养，后杨某丁携子女与卞某某再婚，但杨某丁与卞某某未再生育子女；次女杨某某由许某某抚养，后许某某携杨某某与他人再婚。杨某甲于1961年应征入伍，1966年退役，于1966年12月18日与刘某某登记结婚，并与杨某丁共同居住在讼争房屋至1972年。杨某乙于1965年应征入伍，于1970年退伍后分配工作，其一直居住于所在的单位宿舍。由于杨某丁的长兄杨某丁无子，按农村习俗杨某甲被立为杨某丁嗣子。1988年农历正月25日，杨某甲代表杨某丁(届时已去世)、杨某乙代表杨某丁(届时已去世)与其余四个叔叔对坐落于闽清县坂东镇杨坂村新前方祖屋进行析���，杨某甲分得杨某丁名下祖屋二间，杨某乙分得杨某丁名下祖屋一间。
1958年间，杨某丁处于单身时向他人购买涉案房屋，并一直居住使用至1973年11月29日去世后，涉案房屋(杨某丁遗产)由卞某某居住使用至1980年5月24日(去世时)。杨某丁的晚年生活除自理外，主要由卞某某照顾。杨某丁的后事由杨某丙、杨某甲、杨某乙料理，杨某某未到场但分担了部分费用。1988年7月14日，杨某乙向三元区城东乡荆西村民委员会交纳土地管理费100元。1988年7月15日，杨某乙出具报告一份：“本人父亲杨某丁于一九六0年来三明荆西支援山区建设，没有住房，后在荆西村荆西岭(现是振兴路**号)建盖壹植叁间木质结构房屋，建筑面积伍拾平方米。现因须办私有房屋所有证，特此报告。杨某乙一九八八.七.十五以上情况属实，请予办理。三明市三元区人民法院(盖章)”。1988年7月18日���三明市三元区城东乡荆西村民委员会出具证明一份：“玆证明我村居民杨某乙于1960.5.2.在荆西村荆西岭振兴路盖房壹植叁间木质结构，建筑面积50㎡，此房系自用房。三元区城东乡荆西村民委员会(盖章)1988年7月18日”。1988年7月20日，杨某乙向房屋产权登记部门递交《三明市私有房屋所有权登记申请表》，申请将父母遗留的坐落于三明市三元区荆西街道振兴路**号一层木结构房屋二间(27平方米)登记到其名下。1991年9月12日，三明市荆西街道后庄居民委员会出具证明一份：“坐(座)落在三元区荆西街道荆西村振兴路**号房屋壹植贰间壹层木结构，占地27.00㎡，建筑面积27.00㎡，是我村(居)民杨某乙同志于1980年继承产业。特此证明后庄居委会一九九一年九月十二日三明市荆西街道后庄居民委员会(盖章)”。当日，三明市荆西街道后庄居民委员会还出具继承证书一份：“玆有坐(座)落在三元区荆西街道荆西村振兴路**号房屋，壹植贰间木结构一层，建筑面积27.00㎡，原为我父母于1960年建置，现因父母均已去世，我作为该房产唯一合法继承人，现由我申请产权登记。父亲姓名杨某丁1973年11月日死亡母亲姓名卞某某1980年7月日死亡申请人杨某乙鉴章一九九一年九月十二日证明单位：后庄居委会鉴章一九九一年九月十二日三明市荆西街道后庄居民委员会(盖章)。”1991年10月，三明市房地产管理处颁发明房证字第04***号《房屋所有权证》：所有权人杨某乙，所有权性质私有，产权来源1980年继承，房屋坐(座)落三元荆西振兴路**号。1992年11月23日，杨某乙向三明市三元区土地管理局交纳堪丈、工本费、土地使用费共141.13元。1992年10月19日，三明市土地管理局颁发给明国用字第9**号《国有土地使用证》，土地使用者杨某乙，地址荆西振兴路**号，用地面积58.2平方米，其中建筑面积46.8平方米。卞某某去世后，涉案房屋便由刘某某委托其姐姐管理并适时出租，且将房租逐笔存入银行。1996年11月6日，双方将收得的房租及其利息进行分配，并由杨某乙书写“房租情况”一张：“1996年8月18日以前的房租和利息合计壹仟壹佰元整，各人分得伍佰伍拾元整。1996年8月18日以后的房租未算。收款人：杨某乙(签字)杨某甲(签字)96.11.6.”。此后到现在，涉案房屋一直处于无人居住状态。
综上所述，本院认为，继承法规定的继承纠纷二年和二十年的时效，指向的是继承纠纷；而本案中，被继承人死亡即发生继承，事实上继承本身是没有争议的。即因当事人去世前未留下遗嘱，即在死者去世时由所有第一顺序的继承人依法产生法定继承的法律事实。继承法规定继承纠纷超过二十年不得再提起诉讼，指的是继承纠纷处理后或是协商���割后发生纠纷，本案中双方从未协商过或是没有证据表明双方曾处理过。杨某乙认为其兄弟姐妹同意放弃继承和由其一人继承缺乏相关证据佐证。本案事实上是物权确认纠纷，从起诉的诉讼请求分析，继承仅是物权变动的原因，争议的指向是所有权归属；本案杨某乙将房屋登记到其个人名下的行为，由于各继承主体对继承所得遗产未作处理，内部份额也未经确认，登记行为不应也不会改变争议房屋的性质。《中华人民共和国共和国物权法》第二十九条规定：“因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力”。第三十三条规定：“因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。”涉案房屋原先没有办理房屋所有权证和土地使用权证，在1973年11月29日被继承人杨某丁去世后产生继承法律关系，1991年10月杨某乙办理产权登记行为，不能因此改变物权归属。1996年11月6日，当事人双方还就讼争的房屋的房租分配进行约定，更能确定争议房屋的共同管理和共有状况，从此时起算至杨某甲2015年7月10日起诉时均也未超过二十年，故杨某甲确认继承杨某丁遗产而对涉案房屋享有共有权的诉讼请求，本院予以支持。而对杨某乙主张杨某甲继承其伯父遗产后不应再享有本案遗产和本案超过诉讼时效的辩解本院不予采纳。第三人杨某丙、姚某某未就本案争议的标的物提出主张，起诉人也未对其提出请求，其就本案享有的权利作出其他意思表示后再行主张和解决。案经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第二十九条、第三十条，《中华人民共和国继承法》第二条、第八条、第十条，以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第二条规定��判决如下：
确认杨某甲对位于三明市三元区荆西振兴路**号二间土木结构房屋（产权证号为明房证字第04***号）享有共有权。
案件受理费1150元，由杨某甲负担575元，杨某乙负担575元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审 判 长 林振铭
人民陪审员 邓爱琴
人民陪审员 陈华青
二〇一六年十月二十五日
书 记 员 黄丽花
附本判决书依照的法律条文：
《中华人民共和国物权法》
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，��有权可以不登记。
第二十九条因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。
第三十三条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》
第二条当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。
《中华人民共和国继承法》
第二条继承从被继承人死亡时开始。
第八条继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十五条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。 不宜分割的遗��，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。