重庆市巫溪县人民法院
民 事 判 决 书
(2018)渝0238民初1501号
原告：重庆市巫溪县兴农融资担保有限公司，住所地重庆市巫溪县柏杨街道丰益路181号（城投大厦12楼），统一社会信用代码91500238663567649L。
法定代表人：杜发军，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：向远斌，重庆峡郡律师事务所律师，特别授权。
委托诉讼代理人：郑达超，重庆峡郡律师事务所实习律师。
被告：陈宗兰，女，1971年5月7日出生，住重庆市巫溪县。
被告：邓国兵，男，1968年5月14日出生，住重庆市巫溪县。
原告重庆市巫溪县兴农融资担保有限公司与被告陈宗兰、邓国兵追偿权纠纷一案，本院于2018年4月18日立案受理。依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告重庆市巫溪县兴农融资担保有限公司的委托诉讼代理人向远斌、郑达超到庭参加诉讼，被告陈宗兰、邓国兵经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告重庆市巫溪县兴农融资担保有限公司向本院提出诉讼请求：1、判决二被告偿付原告代为向重庆农村商业银行股份有限公司巫溪县支行清偿的借款本息4050553.07元；2、判决两被告支付资金占用费，包括贷款本息(2017年12月20日代偿的4049460.05元本息、2017年12月21日代偿的1093.02元)、2018年4月18日的诉讼费用19602.21元、2017年8月23日的诉前财产保全费用5000元、2017年8月22日诉前财产保全担保费用6000元、2018年4月9日的律师费5000元，资金占用费的标准是：自原告代偿之日起至两被告支付义务完毕之日时止按日息千分之一的标准计算；3、本案诉讼费用、诉前财产保全立案费5000元、诉前财产保全担保费6000元、律师费5000元由两被告承担；4、判决原告在实现上述1、2、3项债权时，在登记在被告邓国兵名下的三套房屋可以折价或拍卖、变卖该财产所得价款在其债权限额内优先受偿。事实和理由：2015年11月19日，原告与被告陈宗兰签订《融资担保委托合同》，约定被告陈宗兰委托原告对其在重庆农村商业银行巫溪支行申请融资授信人民币400万元的融资债务提供连带责任保证担保，担保期限为3年，即从2015年11月19日起至2018年11月18日止，该合同还约定原告代为清偿后，被告陈宗兰向原告保证，原告可被告陈宗兰追偿的债权范围包括但不限于代偿资金、原告因行使追偿权所发生的各项费用及资金占用费。当日，两被告与原告签订《个人保证反担保合同》，两被告自愿以其个人财产和夫妻、家庭共同财产为责任财产对原告承担连带责任保证；被告邓国兵与原告签订《房地产抵押反担保合同》，以位于巫溪县的房屋提供抵押担保，与原告签订《重庆市房地产抵押合同》并办理了抵押登记，抵押证书编号为319房地证（押）2015字第0XXXX4号。之后，原告与重庆农村商业银行巫溪支行签订《最高额贷款合同》。原告、重庆农村商业银行巫溪支行及两被告于2015年12月2日共同签订了《个人最高额循环贷款合同》明确了被告陈宗兰在重庆农村商业银行巫溪支行贷款人民币400万元(大写肆佰万元整)，贷款额度有效期间为2015年12月2日起至2018年12月1日止，原告为其提供担保。《个人最高额循环贷款合同》签订后，重庆农村商业银行巫溪支行按约将贷款支付给了被告陈宗兰。截止2017年7月，被告陈宗兰均依约按时归还借款本息。后，因其经营的重庆市巅峰家具有限公司资金链断裂，该公司被他人接管，致使被告陈宗兰从2017年8月开始未按照合同约定偿还重庆农村商业银行巫溪支行借款本息。该情形符合《个人最高额循环贷款合同》约定的重庆农村商业银行巫溪支行可行使“违约救济措施”的情形，重庆农村商业银行巫溪支行可以要求被告陈宗兰立即归还贷款本息及相关费用。2017年11月28日，重庆农村商业银行巫溪支行发出《履行担保责任通知书》要求原告及时履行保证担保责任。原告在收到重庆农村商业银行巫溪支行发出《履行担保责任通知书》后，为保护公司良好的银行信用记录，及时代被告陈宗兰向重庆农村商业银行巫溪支行偿付了贷款本息共计4050553.07元(本金400万元，8、9、10月利息共计50553.07元)。另外，原告为确保自身债权的实现，于2017年8月29日申请诉前财产保全，重庆市巫溪县人民法院(2017)渝0238执保33号《执行裁定书》裁定对被告邓国兵所有的位于巫溪县宁河街道水洞子7号的三套房屋予以书面查封，查封期限为3年，即自2017年8月30日至2020年8月29日。
被告陈宗兰、邓国兵未答辩。
经审理查明，2015年11月19日，原告（乙方）与被告（甲方）签订《融资担保委托合同》，内容为：第一条，甲方因向重庆农村商业银行巫溪支行申请融资授信贷款，委托乙方为其融资债务向银行提供连带责任保证担保，主债务金额为400万元；第二条，按照乙方为甲方担保的主债务金额3%的担保费率计算，担保费用为12万元，甲方在签订本合同之日起3个工作日内一次性付清；甲方应按主债务金额的5%向乙方一次性支付风险抵押金，即保证金，待甲方全部履行主合同还款义务后，返还给甲方；由乙方担保，甲方在融资银行的融资债务到期后，如甲方未按期偿还而逾期（或部分逾期），自逾期之日起，按逾期债务金额的千分之一（日费率）计收逾期担保费用；……第四条，甲、乙双方商定一致，甲方无条件向乙方提供下列反担保措施：第三人邓国兵提供位于巫溪县的房产作为抵押，产权证号为319房地证2013字第XXXX号，建筑面积为338.05平方米，土地性质为国有出让，市场估算价值650万元；陈宗兰及其配偶邓国兵提供个人无限连带责任保证。……第六条第（十五）项，甲方在融资期限届满未能向融资银行清偿甲方债务导致乙方代偿，即为甲方违约，乙方依据与融资银行签订的担保合同或出具的不可撤销担保书代为清偿后，甲方保证乙方可向其追偿的债权范围包括但不限于以下项目：1、代偿资金；2、乙方因向甲方行使追偿权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、通讯费、执行费、评估费、公告费、律师代理费等）；3、资金占用费：以上述1、2项资金金额为基数，按日息千分之一计算，自代偿之日起至乙方收回全部代偿资金，乙方因向甲方行使追权所发生的各项费用等之日止。同日，原告（乙方）与邓国兵、陈宗兰（甲方）签订《个人保证反担保合同》约定，担保贷款本金金额不超过400万元，保证方式为连带责任保证，保证反担保责任范围为：1、代偿资金；2、乙方行使追偿权所发生的各项费用；3、乙方要求甲方承担反担保责任所发生的各项费用；4、资金占用费，以上述1、2、3项资金金额为基数，按日息千分之一计算，自乙方代偿之日起计算至乙方收回上述1、2、3项资金之日止。同日，原告（乙方）还与邓国兵（甲方）签订《房地产抵押反担保合同》约定，邓国兵提供房屋产权证号为319房地证2013字第XXXX号房屋（座落于巫溪县），对400万元保证合同进行反担保，抵押反担保责任范围为：1、代偿资金；2、乙方行使追偿权发生的各项费用；3、乙方要求甲方承担反担保责任所发生的各项费用；4、资金占用费，以上述1、2、3项资金金额为基数，按日息千分之一计算，自乙方代偿之日起计算至乙方收回上述1、2、3项资金之日止。双方还签订了《重庆市房地产抵押合同》并办理了房地产抵押登记。被告陈宗兰亦向原告支付了担保费用12万元和风险抵押金20万元。
2015年12月2日，被告陈宗兰与重庆农村商业银行巫溪支行签订《个人最高额循环贷款合同》，贷款额度为400万元，由重庆市巫溪县兴农融资担保有限公司、邓国兵、重庆市巅峰家具有限公司提供保证担保。同日，原告（乙方）与重庆农村商业银行巫溪支行（甲方）签订了《最高额保证合同》，约定乙方同意为甲方与陈宗兰在2015年12月2日至2018年12月1日内连续办理具体业务而形成的一系列债务提供最高额保证担保，最高债权额包括主债权本金400万元、利息（包括罚息和复利）、违约金、赔偿金和甲方为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；保证方式为连带责任保证。重庆农村商业银行巫溪支行于2016年11月30日向被告陈宗兰发放贷款400万元。
因被告陈宗兰未按期偿还借款，重庆农村商业银行巫溪支行于2017年8月23日依照合同约定向被告陈宗兰发出《贷款提前到期通知书》，并由陈宗兰和邓国兵签收，宣布贷款于2017年8月23日提前到期。2017年11月28日，重庆农村商业银行巫溪支行又向原告发出《履行担保责任通知书》，要求原告履行担保责任。2017年12月21日，原告代被告陈宗兰向重庆农村商业银行巫溪支行归还了借款本金400万元和资金利息50553.07元，之前，原告还陆续代被告陈宗兰归还了资金利息68797.72元，共计代为偿还贷款本息4119350.79元。
还查明，原告为实现担保物权，向本院提出财产保全申请并提供了中国平安财产保险股份有限公司巫溪支公司的保单保函进行担保，为此原告于2017年8月22日支出了财产保全担保保险费6000元。本院于2017年8月30日裁定对邓国兵所有的位于巫溪县的三套房屋进行了查封。原告在诉讼过程中还委托了重庆峡郡律师事务所律师参加诉讼，于2018年4月9日支出律师代理费5000元。
上述事实，有原告提交的《个人最高额循环贷款合同》、《最高额保证合同》、《融资担保委托合同》、《重庆农村商业银行借据》、《个人保证反担保合同》、《房地产抵押反担保合同》、《重庆市房地产抵押合同》、319房地证2013字第XXXX号房产证复印件、319房地证（押）2015字第0XXXX4号房地产权证复印件、贷款提前到期通知书、履行担保责任通知书、催款通知书、重庆农村商业银行进账单和贷款收回凭证、中国平安财产保险股份有限公司平安诉讼财产保全责任保险保单和保函、保险条款、保险费发票、（2017）渝0238财保15号民事裁定书和（2017）渝0238执保33号执行裁定书、执行情况告知书、《法律事务委托合同》和法律服务费发票，及当事人的当庭陈述予以证实，本院予以认定。
本院认为，原告为被告陈宗兰在重庆农村商业银行巫溪支行的贷款提供担保，并与被告陈宗兰签订了《融资担保委托合同》，重庆农村商业银行亦向被告发放了贷款，该《融资担保委托合同》成立并有效。因被告陈宗兰未按时偿还在重庆农村商业银行巫溪支行的贷款，被重庆农村商业银行巫溪支行宣布贷款提前到期，并通知原告履行担保责任。在原告履行担保责任，即代被告偿还贷款本息后，有权向被告陈宗兰进行追偿。原告代被告陈宗兰偿还的全部贷款本息4119350.79元，被告陈宗兰应当偿还原告。按原告与被告陈宗兰双方签订的融资担保委托合同的约定，被告陈宗兰还应当负担原告实现追偿权的费用，包括财产保全担保保险费6000元、律师代理费5000元，上述被告陈宗兰应偿还原告的费用共计4130350.79元。对被告陈宗兰支付的风险抵押金20万元，原告负有返还义务，原告主张在本案中自被告应付贷款本金和利息中减除，不违反法律规定，本院予以采纳，故被告陈宗兰还应偿还原告3930350.79元。被告陈宗兰未及时归还贷款，并由原告代为偿还，给原告造成资金占用损失，原告主张按月利率2%计算资金占用损失，符合法律规定，本院予以支持。被告已支付的保证金20万元，先行冲抵贷款利息119350.79元和贷款本金，下剩贷款本金为3919350.79元，自2017年11月21日起计算资金占用损失至付清之日止；对于财产保全担保保险费6000元，自贷款主合同提前到期的2017年8月23日起按月利率计算资金占用损失至付清之日止；对于律师代理费5000元，自2018年4月9日起计算资金占用损失至付清之日止。被告邓国兵自愿提供连带责任保证并以其所有的房屋一套提供担保，该抵押房屋已办理了抵押登记，原告主张的代偿本息和资金占用损失亦包括在保证和担保范围内，故对原告要求被告邓国兵承担连带责任，并对抵押房屋享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。对原告主张对319房地证2013第XXXX5号、第XXXX6号房屋享有优先受偿权的诉讼请求，因被告邓国兵并未以该两套房屋对原告的保证行为提供反担保并办理抵押登记，本院对该部分诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十三条、第一百九十八条、《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告陈宗兰于本判决生效后十日内偿还原告重庆市巫溪县兴农融资担保有限公司3930350.79元，并按月利率2%计算并支付资金占用利息至付清之日止，其中代偿贷款本金3919350.79元自2017年12月21日起计算，财产保全担保保险费6000元自2017年8月23日起计算，律师代理费5000元自2018年4月9日起计算；
二、原告重庆市巫溪县兴农融资担保有限公司对折价、拍卖或变卖319房地证2013字第XXXXX号房屋所得价款，在本判决第一项确定的给付范围内优先受偿；
三、被告邓国兵对本判决第一项给付义务承担连带责任；
四、驳回原告重庆市巫溪县兴农融资担保有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行金钱给付义务，则应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19602.21元、财产保全费5000元，由被告陈宗兰、邓国兵负担。
如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。
审判员 胥仲伦
二〇一八年五月二十九日
书记员 莫镇楷