＼n西安市碑林区人民法院
＼ n 民 事 判 决 书
＼n（2013）碑民二初字第01257号＼n原告：西安泽龙建筑机械有限公司。＼n法定代表人：王小社，经理。＼n委托代理人：温辉，陕西吉尔律师事务所律师。＼n委托代理人：李波涛，男，该公司员工。＼n被告：中十冶集团有限公司。＼n法定代表人：程法杰，董事长。＼n委托代理人：王春华，男，该公司员工。＼n委托代理人：贺玉明，男，该公司员工。＼n原告西安泽龙建筑机械有限公司与被告中十冶集团有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告西安泽龙建筑机械有限公司之委托代理人温辉与被告中十冶集团有限公司之委托代理人王春华、贺玉明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。＼n原告西安泽龙建筑机械有限公司诉称，2011年5月10日，其与被告公司金荞项目部签订《塔式起重机租赁合同》，该项目部因施工需要向其租赁QTZ63塔式起重机（塔吊）一台，约定设备进出场费19000元、月租金19000元。合同签订后，其依约将塔式起重机安装到被告金荞项目部工地，从2011年6月12日启用至2012年6月7日停用。经双方结算，被告在2012年6月1日前应付其租赁费206590元，经其多次催要，被告支付租赁费110000元，剩余租金96590元至今未付。自2012年6月7日被告向其出具《塔吊停吊令》至今，被告工地一直整体停工，其塔吊也一直在该工地停止运作，使其受到巨大经济损失。2013年9月其自行将塔吊拆除。现要求被告向其支付截止2012年5月31日的租赁费96590元及2012年6月1日至2013年8月31日期间的租赁费285000元，共计381590元；本案诉讼费由被告承担。＼n被告中十冶集团有限公司辩称，其与原告签订租赁合同属实。经结算其在2012年6月1日前应付租赁费206590元，已向原告支付110000元，现同意支付剩余租赁费96590元。因第三方拖欠其工程款未付，2012年6月至今其工地已全面停工，未继续使用原告塔吊设备，其已向原告出具结算单，现仅同意按每月6000元支付停工期间的租赁费。＼n经审理查明，2011年5月10日，原告西安泽龙建筑机械有限公司与被告中十冶集团有限公司金荞项目部签订《塔式起重机租赁合同》，约定被告中十冶集团有限公司金荞项目部向原告租赁QTZ63塔式起重机一台，自设备安装完毕经技检局验收发证之日起开始计费，以工地书面报停通知为准停止计费为租赁期限，进出场费每台190**元，月租费每月19000元。结算及付款方式为：设备安装完毕，经技检局验收合格交付被告方使用，被告方一次性付给原告方设备的全额进出场费；设备报停后，被告方付清租费，原告方组织退场，如设备报停后10日内被告方不能付款，将按正常使用计算租费，至被告方付款之日。合同同时约定，塔机验收合格后由被告方出具启用通知单，完工后出具停用通知单。国家规定的法定节日，工地停机不计租费。非原告方原因造成的被告方的停工、停机，租赁费不变。塔机停用前15天，被告方应以书面形式通知原告方做好拆除前的准备工作。2011年6月12日，被告中十冶集团有限公司金荞项目部出具《塔吊起吊令》，载明：“我项目部于2011年6月12日起对立筒仓安装的63塔吊进行施工使用，现通知63型塔吊业主提前做好，塔吊检测及机械合格证，人员上岗证”。2012年1月7日，被告中十冶集团有限公司金荞项目部出具《塔吊停吊令》，载明：“我项目部于2012年1月7日决定，63型塔吊暂停使用，请业主做好停工期间的安全防范工作”。2012年2月29日，被告中十冶集团有限公司金荞项目部出具《塔吊起吊令》，载明：“我项目部于2012年2月29日起对立筒仓安装的63塔吊进行施工使用，现通知63型塔吊业主提前做好，塔吊检测及机械合格证，人员上岗证”。2012年6月7日，被告中十冶集团有限公司金荞项目部出具《塔吊停吊令》，载明：“我项目部于2012年6月7日决定，63型塔吊暂停使用，请业主做好停工期间的安全防范工作”。经原、被告双方结算，自2011年6月12日至2012年5月31日期间进场场费、月租费共计206590元。被告累计支付租赁费110000元。2013年9月4日原告将QTZ63塔式起重机自行拆除。原、被告均认可至2013年9月4日双方租赁合同解除的事实。＼n审理中，原告向本院提交了被告中十冶集团有限公司金荞项目部向其出具的《证明》及《结算单》各一份，用以证明塔吊设备自2012年6月7日至2013年8月31日期间在被告工地产生租金损失的事实，但主张该《证明》及《结算单》系被告单方出具，未经其盖章确认，故对损失具体数额不予认可。该《证明》载明：“现有华夏63型塔吊，因其它从2012年7月停止运作到2012年9月底，情况属实。（停机期间6000元／月，陆仟元每月），中十冶集团金荞项目部，经手人：兰云，2012年10月15日”。《结算单》载明：“中十冶金荞项目部：我公司与西安泽龙建筑机械有限公司就63塔吊租赁一事就租用期间的费用结算如下：进出场费：19000元（1.9万元正），从2011年6月12日-2013年6月8日期间产生费用共计27.7万元，项目部已付（7万元）柒万元正。从2013年6月8日止此前签证单无效。项目部实欠（200007元正），中十冶集团金荞项目部，兰云，2013年6月8日。”上述《证明》及《结算单》均加盖被告中十冶集团有限公司金荞项目部专用章。＼n上述事实，有《塔式起重机租赁合同》、《塔吊起吊令》、《塔吊停吊令》、《结算单》、《证明》等及庭审笔录在卷佐证。＼n本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原告与被告签订《塔式起重机租赁合同》，系双方真实意思表示，合同内容不违反法律、法规强制性规定，应为有效，双方应依照合同的约定履行各自的义务。截止2012年5月31日的租赁费已经过双方结算，原告要求被告支付租赁费96590元，被告无异议，本院予以支持。原、被告争议焦点在于停工期间租赁费的支付问题。依双方合同约定，非原告方原因造成的被告方的停工、停机，租赁费不变。被告在工地全面停工后未按合同约定向原告发出书面停用及拆除通知，原告主张停机期间租金损失，被告应负赔偿责任。该合同未明确约定租赁期限，应为不定期租赁合同，原、被告双方均可随时解除合同。结合被告曾于停工期间先后向原告出具《证明》、《结算单》的事实，原告直至2013年9月自行拆除塔吊，对自身损失扩大亦负有一定责任，出于公平原则考虑，该期间损失双方应各半负担，故对原告主张的停工期间租金损失，本院酌情认定为每月9500元，计算15个月，停工期间租赁费为142500元。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百一十二条、第二百三十二条之规定，判决如下：＼n一、本判决生效之日起十五日内被告中十冶集团有限公司支付原告西安泽龙建筑机械有限公司截止2012年5月31日租赁费96590元。＼n二、本判决生效之日起十五日内被告中十冶集团有限公司支付原告西安泽龙建筑机械有限公司自2012年6月1日至2013年8月31日期间的租赁费142500元。＼n三、驳回原告西安泽龙建筑机械有限公司其余诉讼请求。＼n如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。＼n诉讼费7024元，由原告西安泽龙建筑机械有限公司负担2024元，被告中十冶集团有限公司负担5000元（此款原告已经预付，由被告在支付上述款项时一并支付原告）。＼n如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。＼n审判长靳凤玲＼n代理审判员袁聪＼n人民陪审员赵雅丽＼n二〇一四年一月二十九日＼n书记员余晓