广东省揭阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤52民终299号
上诉人（原审被告）：刘某，女，汉族，1976年3月24日出生，住湖北省荆州市松滋市。
委托代理人：王彬城，广东谨信律师事务所律师。
委托代理人：江泽统，广东谨信律师事务所实习律师。
被上诉人（原审原告）：陈某1，男，汉族，1958年8月26日出生，住广东省揭阳市榕城区。
委托代理人：郭贤专，广东榕江律师事务所律师。
上诉人刘某因与被上诉人陈某1同居关系纠纷一案，不服广东省揭阳市揭东区人民法院（2015）揭东法民一初字第284号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭进行了审理，现已审理终结。
原审法院经审理查明：陈某1与刘某年龄相差18岁，原来均有合法婚姻，但于1999年10月2日两人开始同居生活，并于××××年××月××日生育儿子陈某2。在建设本案争议房屋之前，陈某1租赁房子跟刘某及其儿子居住，建设本案争议房子后，陈某1、刘某及儿子陈某2住在争议房屋。陈某2出生后，陈某1基本负担其抚养费，至2013年7、8月，因陈某1没有及时向刘某交付陈某2的抚养费，刘某便到陈某1村里去闹。之后，陈某1一直负担儿子的抚养费每月1500元至2000元。2015年7月，原审法院在审理（2015）揭东法刑初字第193号期间，陈某1向刘某给付儿子陈某2抚养费10万元。2015年7月7日原审法院（2015）揭东法刑初字第193号《刑事判决书》判决：“陈某1犯重婚罪，判处有期徒刑六个月，缓刑一年；陈某1与刘某的非法婚姻关系予以解除。”陈某1与刘某同居期间没有共同债权债务。2008年4月18日，陈某1经手与揭阳市揭东区蓝城磐东街道溪墘社区居民林明华（身份证号码）签订《生活用地使用权转让书》，向林明华承让位于揭阳市揭东区蓝城磐东街道办事处溪墘社区镇南路3号［集体土地使用证号为：揭府集用（2001）字第2092号，地号为855号，四至：东至李明杰，西至李开盛、南至通巷，北至镇南路］生活用地一间，价款12万元，但该宅基地的使用权人至今仍然登记为林明华。2009年，陈某1和刘某共同参与争议房屋的建设工作、工程结算和付款工作，在购买的宅基地上建设三层半楼房。双方在庭审中认同购地款和建房款合共约32万元，争议房屋双方同意估价约65万元。刘某经手支付宅基地款12万元，及房屋建设的运费、材料款共3.6万元、工款约5万元。陈某1一直从事货物运输，收入较好。刘某与陈某1同居初期由陈某1投资学习理发，之后租赁房子居住和由刘某开理发店，刘某收入一般。
2015年12月7日，陈某1向原审法院提起诉讼，请求法院判令：一、非婚生孩子陈某2由陈某1负责抚养，抚养费由陈某1自愿负担，刘某一次性付还陈某1预付的抚养费10万元。二、刘某将位于揭阳市蓝城区磐东街道办事处溪墘村镇南路3号房屋一间返还陈某1。三.本案诉讼费用由陈某1、刘某共同承担。
原审法院认为：一.关于陈某1与刘某共生儿子陈某2的抚养问题。陈某2是陈某1与刘某非法同居所生育，依法与双方的婚生子女有同等的权利和义务。其归谁负责抚养，应以有利于其健康成长为标准。首先，陈某2一直与刘某生活在一起，继续与刘某一起生活比较习惯。其次，刘某比陈某1年轻18岁，对儿子的生活照顾比较有利。再次，陈某1在2015年7月已经向刘某给付陈某2抚养费10万元，说明当时陈某1同意由刘某负责抚养儿子陈某2，陈某1改变主意缺乏理由。因此，陈某2应由刘某负责抚养比较有利，比较符合实际情况。陈某1请求负责抚养儿子陈某2缺乏理由，原审法院予以驳回。陈某1请求刘某一次性付还陈某1预付的儿子陈某2抚养费10万元，缺乏理由根据，原审法院予以驳回。
二.关于争议房屋的权属问题。陈某1主张争议房屋是其用与合法妻子洪之吟共有资金购买宅基地建设落成的，但是刘某有异议，且陈某1证据不足，故陈某1的主张原审法院不能确认。刘某辩称争议房屋宅基地的价款、建房屋的工钱及钢筋、水泥、沙石等建材全部款项都由其支付，故争议房屋是其合法财产，但是陈某1有异议，并主张购地和建房款项是陈某1拿钱给刘某支付的，而且刘某有证据证明其经手支付的款项只有材料及运输价款3.6万元、工钱5万元，陈某1自认刘某经手支付宅基地价款12万元，三项共计20.6万元，与本案庭审中双方认同争议房屋的宅基地和建设总费用合共约32万元不相符，刘某的主张也证据不足，原审法院也不能确认。
关于争议房屋宅基地的使用权，证据证明，争议房屋的宅基地的合法使用权人仍然是林明华，而不是本案陈某1或者刘某，所以，原审法院不能认定陈某1或者刘某对争议房屋的宅基地拥有合法使用权。但是，证据证明本案当事人为争议房屋的宅基地使用权支付了对价12万元，原审法院确认该对价。
对争议房屋的权属和比例问题，应从双方当事人对争议房屋的宅基地的购买和房屋的建设的实际投入进行判断。原审法院认为应从以下几方面进行分析判断：1.按照婚姻习俗和生活法则分析判断。男女双方共同组建家庭，一般情况是男方出资购买或者建设房屋，女方出资购买或者建设房子的情况是特例，何况本案陈某1与刘某是非法同居关系，而且陈某1比刘某年长18岁，双方当事人自称同居是出于“好奇”、“好玩”，也就是当事人双方的同居关系没有正常的爱情基础，刘某缺少为比自己年长18岁的陈某1投入房屋这样的重要财产的理由，反之，陈某1比较有为了“好奇”、“好玩”而为刘某投入房屋这样的重要财产的理由。2.从当事人双方的经济能力分析判断。陈某1与刘某同居前后，一直经营货运，收入比较可观，而刘某与陈某1同居之前没有工作，与陈某1同居后由陈某1投资让其学习理发，之后租赁房子双方居住并由刘某开理发店，刘某的收入与陈某1相比是少之又少的。当事人双方的经济能力证明，刘某没有经济能力为陈某1投入房屋这样的重要财产，反之，陈某1有经济能力为刘某投入房屋这样的重要财产。3.从当事人双方对儿子陈某2的抚养费的负担情况和对经济的态度分析判断。陈某1与刘某的儿子陈某2出生，陈某1基本负担儿子的抚养费，至2013年7、8月因陈某1没有及时付给刘某儿子的抚养费，刘某便到陈某1村里去闹，之后，陈某1一直负担儿子的抚养费每月1500元至2000元。事实证明，刘某对其经济是看得重看得紧的，刘某没有为陈某1投入房屋这样的重要财产的感情和胸怀，而陈某1对经济比较大方，陈某1比较有为刘某投入房屋这样的重要财产的感情和胸怀。4.从当事人双方参与争议房屋的宅基地的购买和建设的情况分析判断。争议房屋的宅基地的购买合同是陈某1经手签订的，而价款是刘某经手支付的；双方共同雇请包工头进行房屋建设，陈某1与包工头结算工钱，并对包工头说：“我没有带现金，我把工程款放在刘某那里”，刘某经手支付工款。所以，原审法院认为，当事人双方均参与宅基地的购买和房屋的建设工作，双方均有出资的可能。事实证明，当事人双方均参与争议房屋的宅基地的购买和房屋的建设，双方均有出资的可能，但当事人双方均没有证据证明各自出资的比例。综合以上四方面的事实和情理，原审法院认定，当事人双方对争议房屋的宅基地的使用权和房屋的建设均有出资，争议房屋属于当事人双方共同共有。
本案庭审中当事人双方认同争议房屋的现有价值约65万元，没有涉及他方利害，比较客观，原审法院予以确认。因争议房屋的宅基地使用权的买卖合同是陈某1与林明华签订的，陈某1对争议房屋进行管正的条件优于刘某，故争议房屋的使用权应该归属陈某1。陈某1请求刘某退出争议房屋，原审法院予以支持。但陈某1应当向刘某支付争议房屋的一半对价，为32.5万元。
据此，原审法院依照《中华人民共和国婚姻法》第二十五条、《中华人民共和国民法通则》第七十八条第二款的规定，于二○一六年四月十一日作出（2015）揭东法民一初字第284号民事判决：一、陈某1与刘某的非婚生儿子陈某2由刘某负责抚养，驳回陈某1负责抚养儿子陈某2以及刘某一次性付还陈某1预付儿子陈某2的抚养费10万元的诉讼请求。二、坐落于揭阳市揭东区蓝城磐东街道办事处溪墘社区镇南路3号［集体土地使用证号为：揭府集用（2001）字第2092号，地号为855号，四至：东至李明杰，西至李开盛、南至通巷，北至镇南路］的一间三层半楼房归陈某1使用，刘某应于本判决生效之日起30日内退出上述楼房，将上述楼房交由陈某1管正。三、陈某1应于本判决生效之日起30日内，向刘某支付上述楼房的一半对价32.5万元。本案受理费1275元，由陈某1负担775元，刘某负担500元。
刘某不服原审判决，向本院提起上诉，请求依法撤销原审判决第二、三项，依法予以改判，改判讼争房屋归刘某所有。事实与理由：一、原审判决认定争议房屋的宅基地的购买和房屋的建设，双方均存在出资可能，该认定事实错误，证据不足。1.根据“谁主张谁举证”的证据规则，陈某1应对其主张争议房屋的宅基地购买和房屋建设系其出资提供充分证据予以证明。但就本案陈某1提供的证据来看，没有一项能够直接证明其上述主张，包括陈某1提供的《生活用地使用权转让书》，该转让书只能证明双方就生活用地转让达成书面协议，但缺少出让人的收据来证明该协议是否已经实际履行，无法证明陈某1对争议房屋有任何出资行为，并且争议房屋的出让人林明华、李舜贤已向法庭出具了证人证言，该证人证言能够直接证明争议房屋的宅基地购买款共计12万元，是刘某一人出资付款购买的，说明该《生活用地使用权转让书》根本没有实际履行。更何况，《生活用地使用权转让书》是事后补签，是陈某1为了本案的需要而炮制，而且协议上面转让方李舜贤的签名有明显的伪造痕迹。此外，陈某1对于购买宅基地以及建造房屋的很多细节要不就是想不起来，要不就是陈述前后矛盾，最明显的就是关于宅基地的面积和购买的价款的陈述明显与事实不符，可以看出其是在说谎，欺骗法庭。因此，陈某1应承担举证不能的不利法律后果。2.本案中刘某已向法院提供了充分的证据足以证明争议房屋的宅基地的购买和房屋的建设系刘某一人出资。首先，争议房屋的出让人林明华、李舜贤已向法庭出具了证人证言，该证人证言能够直接证明争议房屋的宅基地购买款共计12万元，全部是刘某一人出资付款的。其次，争议房屋的承建者李锦旋出具的证人证言，能够直接证明争议房屋的建设工费全部是刘某向其支付。再次，证人蒋某、林某的证人证言，能够证明建设争议房屋的材料款是由刘某向他们支付的。上述证据足以证明争议房屋的宅基地的购买和房屋的建设系刘某一人出资，而陈某1并没有能举证任何证据证明其存在的出资行为。最后，刘某向林明华购买了宅基地后，林明华将集体土地建设用地使用权证原件交由刘某存执，这一行为符合交易习惯。面对如此巨额的交易，如果是陈某1出资或者购买，且按照陈某1的一贯作风，陈某1不可能将土地使用权证原件放在刘某处。陈某1称是刘某偷走了该证的原件，完全是一派胡言。原审判决忽略刘称梅提交的所有证据材料，却引用所谓的农村的民俗习惯，认为农村建房一般是男方出资，且认为陈某1收入较高，因此陈某1存在出资的可能，这是毫无事实根据的。刘某提交的的证据能够直接证明其对争议房屋的出资，原审却没有予以认定，仅被认定存在出资可能。而陈某1在没有举证任何证据证明其对争议房屋存在出资的情况下，也被认定存在出资可能，那么还要证据来作何用？原审对该事实的认定明显是在偏袒陈某1一方，违背法律的公平正义。二、原审判令争议房屋归陈某1使用，并由陈某1向刘某支付一半对价的判决无事实与法律依据。1.退一步说，即使原审判决认定双方都存在对争议房屋出资的可能性，争议房屋应当归刘某使用。首先，争议房屋自建成以来，刘某及儿子陈某2就一直在里面生活居住，儿子陈某2也在附近就学，早已习惯该居住环境。陈某1因有家庭和其他子女，拥有另外的房产，没有在争议房屋内长期生活居住。如果将争议房屋交由刘某使用的话，有利于儿子陈某2的生活成长。其次，刘某除了拥有争议房屋外并没有其他房产能够居住，而陈某1却拥有其他房产可供居住，如果争议房屋交由陈某1使用的话，将会造成刘某及儿子陈某2无处居住的结果。再次，刘某除了在讼争房屋居住之外，还在房屋第一层经营理发店多年，为周围的乡亲提供了方便、价廉的理发服务，与乡亲们建立起非常融洽的睦邻关系。最后，陈某1也不是争议房屋所在地的村民，陈某1当时是为了和刘某一同居住才会偶尔到讼争房屋中来，其他时间极少过来，并且自2014年初开始陈某1就没有再到过争议房屋中居住，该房屋一直都是由刘某及儿子生活居住。综上三点，刘某认为争议房屋交由刘某继续生活居住更能实现房屋的价值，更加符合实际情况。2.原审双方认同争议房屋的宅基地和建设费用为32万元，而刘某有证据证明出资20.6万元，已占总出资额的64.38%以上，即使原审判决认定双方都存在对争议房屋出资的可能性，也只能是针对剩下的11.4万元，占总费用35.62%。如各方都存在出资可能，那么各方出资额除半等于17.81%，占总费用不足两成。因此，刘某认为争议房屋应交由刘某使用，并由刘某向陈某1支付最多不超过争议房屋现估价两成的价款，才合法合理。综上所述，原审判决认定事实错误，证据不足，请二审法院依法予以改判。
陈某1答辩称：原审法院对本案争议房屋宅基地的购买和房屋的建设认定为共同出资，判决房屋归陈某1并由陈某1补偿刘某一半的价款已经是对刘某的偏袒。刘某的上诉没有任何理由，纯属无理缠讼，请二审法院依法驳回上诉，维持原判。一、关于讼争房屋宅基地购买和建设出资问题。（一）刘某经手支付本案争议房屋宅基地款12万元以及经手支付部分建房材料款，不等于经手的款项属其个人所有。首先，刘某的证据不足以证明其出资，关于购买宅基地款12万元的证据，刘某是出示了一份落款为李舜波、林明华，时间为2015年12月15日的证人证言，而不是出具交款当时开出的收据，而且证人也没有出庭，因此该证词无效，不具备证明效力。在刘某没有任何有效证据的情况下，是陈某1诚信，自认由刘某经手支付购地款，否则一审根本无法认定。但陈某1同时也陈述款项是属于陈某1的，因外出做货运才由刘某代支付。因此，刘某不能断章取义，只承认对自己有利的陈述。关于建筑工头李锦旋出庭，其证词是证实建房款5万元由陈某1与其结算在先，结算后因无带现金，约定陈某1把钱放在刘某处，才由刘某经手支付的，也说明刘某所经手的钱是属于陈某1所有。关于付砂子、石头、砖头款的问题，陈某1外出时，刘某代为支付也不足为奇，也不等于所支付的钱就是刘某的款项。综上所述，刘某根本无法证明其所经手的款项是属于其自己所有。其次，刘某一直以来都是以从陈某1处获得最大经济利益为目的的。在一审庭审过程中可看出刘某认为男人出钱理所当然，更何况是购置大宗固定资产。2013年7、8月期间，因为陈某1没有及时支付孩子抚养费，刘某便到陈某1村里去闹，这一一审确认的事实是最好的证明。刘某因其他经济要求没有达到，还到公安部门控告陈某1重婚。在陈某1重婚案受审期间，刘某又以所谓“被害人”的身份要求陈某1支付巨额补偿，否则将不向法院出具谅解书。陈某1被迫通过家属支付了10万元作为非婚生儿子陈某2的抚养费，才得以取得刘某这个所谓被害人的一纸谅解书，才得以适用缓刑。可见，刘某根本没有用自己的资金与陈某1共同购置巨额财产的胸怀。第三，刘某也无经济能力支付。陈某1在同居前后，一直经营货运，收入比较可观。而刘某同居之前没有工作，同居后，由陈某1投资让其学习理发，之后租赁房屋双方居住并由刘某开理发店。刘某所经营的是家庭式理发店，收入较少，不足以购置大宗财产，陈某1一直搞货运，有经济来源。第四、非法同居期间因双方的密切关系使陈某1将款项交由刘某支付也在情理之中。双方非法同居并发展至重婚，未纠纷之前陈某1都是抱着供养二奶的心态，供养比自己年龄小18岁的刘某。因此，出钱租房同居，购买宅基地和建房供双方共同居住和生儿育女，因双方的密切关系，自己又在做货运，因此购买宅基地时将款项交给刘某去支付，将房屋建设的部分事务也交给年轻的刘某去打理完全在情理之中。（二）刘某称陈某1所举证的与林明华签订《生活用地使用权转让协议书》没有实际履行是完全错误的。该协议书已经实际履行完毕。1.刘某已经承认有签订这份协议书，而刘某交钱证实代陈某1履行这份协议书，否则就无法解释为什么刘某交了钱却没有以其名义签订的协议书，也没有转让人收到刘某款项的收据。作为一个外地人，刘某自己出钱买了地却没有索取任何协议和收款收据等书面凭证，这是完全不符合情理的。事实上，当时林明华也有开出收据，只不过对应协议书的签订人，收据是开收到陈某1的款项，刘某认为对其不利，诉讼期间不愿意拿出来而已。2.协议书是否实际履行是协议签订人林明华与陈某1说了算，并不是刘某说了算。林明华从来没有说此协议书没有履行，也没有说过尚未收到购地款。协议书上所述的宅基地，林明华早已交给陈某1并已经实际建设和使用，林明华对此从来没有异议。如果林明华2015年12月15日确实出具一份证词说明刘某去交款，也不等于林明华否认协议的实际履行。如上所述，鉴于刘某与陈某1的非法同居关系，也不等于说刘某所交的钱就是刘某的，林明华不知道也无需要考究钱的来源。（三）陈某1的证据能够证明购买宅基地并建房的事实。陈某1举证的与林明华签订《生活用地使用权转让协议书》，是一份充分必要的有效证据。该协议书记载的内容清楚明确，包括宅基地的位置、四至、面积，并记载了转让款一次性付清。刘某在上诉状中称此份协议书是后来补签订，证人的签名是虚假的，是没有证据的。而如果说这份协议书是现在补签订的，则更加说明此份协议书的真实性并且已经履行完毕。综上所述，一审判决综合考虑陈某1与刘某经济能力、风俗习惯、人情、法律以及本案证据等各种实际情况，按共同共有处理本案讼争房产，已经是对刘某的照顾。刘某仍不服提起上诉没有依据，应当驳回。二、关于讼争房屋归属哪一方合理的问题。陈某1认为一审判决房屋归陈某1，由陈某1补偿给刘某一半的价款是正确的。第一，如上所述，陈某1提供的《生活用地使用权转让协议书》是一份充分必要的证据，而该份协议书是由陈某1所签订，由陈某1承接协议的权利义务较为合理。第二，陈某1有经济能力补偿刘某一半的房款，而刘某没有经济能力补偿一半款项给陈某1。第三，陈某1户籍在揭阳，刘某户籍不在揭阳而是在湖北省。第四，刘某拿到房屋补偿的对价以后，如果仍然在揭阳本地居住，完全可以另行购置安顿住宿，不存在影响刘某及非婚生孩子居住生活的问题。结合房屋建设筹划和实际建设以及出资的实际情况，本案房屋判决归陈某1，由陈某1补偿刘某的对价并无不当，一审判决完全正确。综上所述，一审认定事实清楚，判决完全正确，请二审法院驳回上诉，维持原判。刘某的上诉状上没有具体的请求，当庭才提出请求，应当按照上诉无效处理。
本院经审理查明：刘某对原审查明的事实提出以下异议：
一、对原审查明“在建设本案争议房屋之前，原告租赁房子跟被告及其儿子居住”有异议，与事实不符，租赁不是陈某1单方行为，是双方共同租赁。二、对原审查明“建设本案争议房子后，原告、被告及儿子陈某2住在争议房屋”有异议，不符合事实，陈某1是偶尔才来到争议房子居住。三、对原审查明“陈某2出生后，原告基本负担其抚养费”有异议，不符合事实，是双方共同承担抚养费。四、对原审查明“之后，原告一直负担儿子的抚养费每月1500元至2000元”有异议，原审判决书使用“一直”二字不符合事实，是偶尔负担，而且经常拖欠儿子的抚养费。五、对原审查明“2009年，原告和被告共同参与争议房屋的建设工作、工程结算和付款工作，在购买的宅基地上建设三层半楼房”有异议，与事实不符合，是刘某一手操办，付款结算工作均是刘某单方处理。六、对原审查明“原告一直从事货物运输，收入较好”有异议，陈某1没有证据证明这一点。七、对原审查明“被告与原告同居初期由原告投资学习理发”有异议，并不是由陈某1投资的。原审查明的其他事实，双方当事人没有提出异议，本院予以确认。
另查明：刘某自2000年开始在涉讼房屋所在地的溪墘社区居住并经营理发店，刘某与陈某1的非婚生儿子陈某2在溪墘社区附近的乔林初级中学就读。
本院认为：本案是同居关系纠纷。二审围绕上诉争议的问题进行审理。
关于讼争房屋宅基地购买和建设的出资问题。刘某和陈某1共认讼争房屋宅基地价款和建设总费用合共约32万元，虽然刘某经手支付了讼争房屋的宅基地价款以及建设的部分材料款和运输价款，但是一方面，刘某经手的款项不等于属刘某个人所有，另一方面，刘某也没有提供充分证据证明讼争房屋宅基地的价款、建房屋的工钱及钢筋、水泥、沙石等建材全部款项都是由其支付。原审综合考虑陈某1与刘某的经济能力、婚姻习俗和生活法则、情理以及本案证据等各种实际情况，认定陈某1与刘某均参与讼争房屋宅基地的购买和房屋的建设，双方均有出资的可能，符合客观实际，本院予以维持。因陈某1与刘某均没有提供充分证据证明各自出资的比例，原审认定讼争房屋属于当事人双方共同共有也并无不当，本院予以维持。
关于讼争房屋归属哪一方合理的问题。从本案查明的事实看，首先，讼争房屋自建成以来，刘某及儿子陈某2就一直在里面居住生活，儿子陈某2也在附近就读，早已习惯该居住环境。而陈某1因有家庭和其他子女，与其他子女在另外的房屋居住生活，没有在讼争房屋长期居住生活。讼争房屋由刘某使用有利于儿子陈某2的生活成长。其次，刘某除了讼争房屋外没有其他房产能够居住，而陈某1却有其他房产可供居住。讼争房屋由陈某1使用将会造成刘某及儿子陈某2无处居住的结果。再次，刘某除了在讼争房屋居住之外，还在讼争房屋经营理发店多年，而且理发店的收入也是刘某的主要经济来源。最后，虽然讼争房屋宅基地使用权的买卖合同是陈某1与林明华签订的，但陈某1不是讼争房屋宅基地所在地村集体的村民，不能认定陈某1对讼争房屋的宅基地拥有合法使用权。综上，讼争房屋归刘某使用，由刘某继续生活居住更能实现房屋的价值，更加符合实际情况。但刘某应当向陈某1支付讼争房屋的一半对价32.5万元。原审判决讼争房屋归陈某1使用，刘某应将讼争房屋交由陈某1管正，陈某1应向刘某支付讼争房屋的一半对价32.5万元不当，本院予以纠正。
综上所述，刘某的部分上诉请求成立，本院予以支持。原审判决处理部分不当，本院予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）、（二）项之规定，判决如下：
一、维持广东省揭阳市揭东区人民法院（2015）揭东法民一初字第284号民事判决第一项。
二、变更广东省揭阳市揭东区人民法院（2015）揭东法民一初字第284号民事判决第二项为：坐落于揭阳市揭东区蓝城磐东街道办事处溪墘社区镇南路3号［集体土地使用证号为：揭府集用（2001）字第2092号，地号为855号，四至：东至李明杰，西至李开盛、南至通巷，北至镇南路］的一间三层半楼房归刘某使用，驳回陈某1要求刘某将上述楼房返还陈某1的诉讼请求。
三、变更广东省揭阳市揭东区人民法院（2015）揭东法民一初字第284号民事判决第三项为：刘某应于本判决生效之日起30日内，向陈某1支付上述楼房的一半对价32.5万元。
四、驳回刘某的其他上诉请求。
一审案件受理费1275元，由陈某1负担775元、刘某负担500元。二审案件受理费2550元，由陈某1负担1550元，刘某负担1000元。
本判决为终审判决。
审 判 长 卢树君
审 判 员 黄小贺
代理审判员 吴海燕
二〇一六年八月十七日
书 记 员 方敏君
附二审判决适用的部分法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。