河南省新野县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫1329民初2067号
原告：李中兰（执行案外人），女，1970年8月6日出生，汉族，住新野县。
原告：冯伟（执行案外人，李中兰丈夫），男，1967年10月4日出生，汉族，住新野县。
被告：张志国（申请执行人），男，1977年2月25日出生，汉族，住新野县。
委托诉讼代理人：海凡，河南孙晓伟律师事务所律师。
第三人：周洪如（被执行人），男，1950年9月11日出生，汉族，住新野县。
原告李中兰、冯伟与被告张志国、第三人周洪如案外人执行异议之诉一案，本院于2016年8月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告李中兰、冯伟、被告张志国及其委托诉讼代理人海凡到庭参加诉讼，第三人周洪如经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
二原告向本院提出诉讼请求：1.请求依法裁定中止新野县人民法院（2015）新执字第193号协助执行通知书的执行，确认位于新野县城人民××段西侧房产的土地使用权归二原告所有；2.判令被告不得对位于新野县城人民××段西侧房产的土地使用权强制执行；3.诉讼费用由被告负担。诉讼过程中，二原告变更诉讼请求：1.不得执行位于新野县城人民××段西侧房产的土地使用权；2.确认位于新野县城人民××段西侧房产的土地使用权归二原告所有；3.诉讼费用由被告负担。事实和理由：2015年12月3日，原告李中兰与陈志朝通过中介机构签订房屋买卖协议，二原告以1660000元购买陈志朝、解林英名下位于新野县城××南段西侧房产××座，并按约定于2015年12月23日支付了全部购房款。2016年1月29日，二原告在陈志朝、解林英协助下办理了房产过户手续，后办理土地过户登记手续时，被告知新野县人民法院已作出（2015）新民商初字第00193号民事裁定及（2015）新执字第193号协助执行通知书，查封了该房屋周洪如名下的该土地使用权，致使无法办理土地使用权过户登记。后二原告向新野县人民法院提起诉讼，请求陈志朝、解林英协助办理土地过户登记，并支付违约金，新野县人民法院经审理，驳回二原告的起诉。根据相关法律规定，第三人周洪如名下的位于新野县城人民××段西侧的土地使用权应当归二原告所有，故诉至法院。
被告张志国辩称，土地确权系政府职责，并非法院受理范围。原告所诉与事实不符，从房屋的交易价格、时机及对象来看，二原告并非善意购买人，该房产交易规避法律；本案涉及的房屋并未实际交付，二原告也未实际占有；二原告的房屋购买行为实际系与第三人周洪如之间发生；本案不适用原告诉状中所称的最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定。综上，请求驳回原告诉讼请求。
第三人周洪如未作陈述。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.房屋买卖协议书、收条、账户交易明细，证明二原告购买陈志朝房屋的情况；房地产买卖合同，证明二原告与陈志朝及其妻子解林英办理房产过户手续时在新野县房管局签订合同的情况；土地使用权证、土地使用权转让登记表及身份证复印件，证明二原告在办理土地使用权过户手续时提交的相关材料；二原告申请证人段某当庭作证，该证人证明二原告与陈志朝、解林英之间买卖房屋系通过房屋中介介绍，原告系善意、正当购买该房屋的情况，本院认为，上述证据均与本案具有关联性，且能够相互印证，证明二原告购买该房屋，并已付清全部购房款，其购房行为合法有效，故对上述证据的证明效力予以确认；2.李大鹏、张爱香、齐珍玲的证明，证明争议房屋系周洪如实际所有及二原告实际占有该房屋的时间。本院认为，上述证人未出庭接受质询，且其证言内容无其他证据予以佐证，本院对上述证言的证明效力不予认定；3.新野县人民法院（2016）豫1329执异7号执行裁定书、（2016）豫1329民初453号民事裁定书、南阳市中级人民法院（2016）豫13民终2158号民事裁定书、新野县人民法院（2016）豫1329民初453号庭审笔录，证明二原告曾因该房屋的土地使用权提起执行异议之诉，被驳回异议；二原告曾提起房屋买卖合同纠纷，请求陈志朝、解林英协助办理土地使用权过户手续，被驳回起诉等情况，原、被告对上述证据的真实性均无异议，本院予以确认；4.调查陈志朝的笔录，证明了陈志朝取得该争议房屋所有权的情况与被告的质证意见一致，本院予以认定。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定以下案件事实：2015年12月3日，原告李中兰与陈志朝通过新野县庆丰家政服务中心签订房屋买卖协议书，以1660000元的价格购买陈志朝、解林英所有的位于新野县城区人民××段西侧房权证号为1501034915-××号的房产。当日，二原告即向中介信息部交纳订金50000元。2015年12月17日，原告李中兰转账400000元，当月23日，转账1210000元，陈志朝于2015年12月23日向原告出具了1660000元的收款凭证。后二原告与陈志朝、解林英于2016年1月29日在新野县房管局办理了房屋所有权为冯伟、共有人为李中兰的房权证。因该房屋土地使用权人系第三人周洪如，二原告与陈志朝、第三人周洪如协商在新野县土地局办理土地过户手续时得知，因张志国与周洪如、王书定、李丽民间借贷纠纷一案，新野县人民法院已依据该案原告张志国的申请，于2016年1月6日依法对周洪如名下的该土地使用权予以查封。后二原告提起房屋买卖合同纠纷诉讼，请求陈志朝、解林英协助办理土地使用权过户手续，本院驳回了二原告的起诉。执行过程中，二原告对查封位于新野县城区人民××段西侧土地使用权提出执行异议，请求解除对该土地使用权的查封，本院驳回了原告李中兰、冯伟的异议申请。二原告遂向本院提起案外人执行异议之诉。
另查明，该案争议位于新野县城人民××段西侧房屋所有权及土地使用权原均登记在周洪如名下，后周洪如将上述房屋过户至周军名下，周军将上述房屋过户至陈志朝、解林英名下，但均未办理土地过户手续。
本院认为，合法的民事权益受法律保护。二原告与陈志朝、解林英通过中介机构签订了房屋买卖协议，购买陈志朝、解林英名下房屋，二原告亦按照合同约定支付了购房款，二原告与陈志朝、解林英之间的房屋买卖合同的签订及房款的支付均发生在该争议房屋土地使用权被查封之前，且二原告购房后已办理房屋过户手续，二原告与陈志朝、解林英之间的房屋买卖合同真实有效。最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”本案中，二原告已支付争议房屋的全部价款，办理了房权过户手续，视为实际占有该房屋，被告也未能提供充分、有效证据证明二原告在购房过程中存在过错。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条规定：“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占有范围内的土地使用权同时转让、抵押。”本案中，争议土地使用权虽登记在周洪如名下，但该土地上附随房屋已过户至陈志朝、解林英名下，故对该房屋占有范围内的土地即登记在第三人周洪如名下的土地使用权应归二原告享有，二原告对该房屋占有范围内的土地使用权享有足以排除强制执行的民事权益。故二原告请求不得执行位于新野县城人民××段西侧现登记在周洪如名下的土地使用权，并享有该土地使用权，符合法律规定，依法应予支持。被告张志国辩解二原告购买房屋非善意，但并未能提供相应证据予以证明，故对其辩解意见，本院不予采纳。第三人周洪如经本院传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃质证、陈述权利，依法可缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第五条，《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条，最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第三百一十二条第一款第一项、第二款、第三百一十四条规定，判决如下：
一、不得执行位于新野县城人民路南段西侧现登记在周洪如名下的土地使用权，该土地使用权由原告李中兰、冯伟享有；
二、本院（2016）豫1329执异第7号执行裁定于本判决生效时自动失效。
案件受理费100元，公告费600元，均由第三人周洪如负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省南阳市中级人民法院。
审 判 长 魏伟
审 判 员 柳果
人民陪审员 庞峰
二〇一七年四月五日
书 记 员 陈鹏