贵州省安顺市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）黔04民终583号
上诉人（原审原告）：唐某某，男，汉族，1963年6月20日出生，住贵州省紫云苗族布依族自治县。
委托代理人唐某某1，男，汉族，1977年3月18日出生，住贵州省紫云苗族布依族自治县猴场镇xxxxxxxxxxx。系上诉人唐某某之弟。
代理权限：一般诉讼代理。
被上诉人（原审被告）：紫云苗族布依族自治县猴场镇xxxxxxxxxxxxxxx，地址：贵州省紫云苗族布依族自治县猴场镇xxxxx。
法定代表人：张某某，男，系该村委会主任。
委托代理人：吴某某，紫云苗族布依族自治县猴场镇xxxxxxxxxxxxxxx党支部书记。
代理权限：特别授权
上诉人唐某某与被上诉人被告紫云苗族布依族自治县xxxxxxxxxxxxxxx（以下简称“xxxxx村委会”）恢复原状纠纷一案，因不服贵州省紫云自治县人民法院（2017）黔0425民初1257号民事判决，向本院提起上诉，本院受理后依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
唐某某上诉请求：请求撤销原判，发回重审。事实及理由：2000年7月21日，被上诉人以修建办公室为由，侵占了上诉人75.25平方米土地，一审判决捏造了“村委会当时修建办公室时，双方已经过平等协商”的事实。一审判决被上诉人支付征地补偿款2890.88元，但被上诉人无征地事实依据。
唐某某向一审法院提起诉讼请求：请求人民法院判令被告限期将原告位于半坡的承包地面积：75.25平方米，恢复原状之后，返还给原告承包经营使用。
一审法院经审理查明：2000年7月21日，原告之弟唐某某1与被告方签订协议书，协议内容为被告方占用原告（紫望公路122KM+800处左侧、安定珍地基左侧）40平方米的土地用予支持被告方修建办公楼，约定原告方让出40平方米土地，被告方一次性补偿原告500斤粮食，有扶贫项目时，如原告符合条件优先考虑原告。协议签订后，被告按协议内容给付原告500斤粮食，并修建了办公楼第一层，之后也按约定将原告纳入农村低保户，享受国家低保政策。尔后，被告在原告及其兄弟唐某某1外出打工期间，修建第二层房屋及楼梯时，又占用原告部分土地，经现场勘验，现被告村委会办公楼占用面积为71.38平方米，超出协议范围31.38平方米，庭审中，被告方愿意按总面积对原告进行补偿。
另查明，原告唐某某和其弟唐某某1系同一农村家庭承包户成员。紫云自治县《紫府发【2014】9号文件》中规定，猴场镇耕地征地补偿标准为2.7万元/亩。
一审法院认为，根据《中华人民共和国物权法》第四十二条的规定，“为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产”。本案中，涉案土地是为了修建村委会办公楼，符合公共利益这一要求，在征收程序上虽然有瑕疵，但是因为历史原因和当时现状造成的，办公楼现已建成十六、七年，不宜拆除，且当时修建办公楼时，原、被告双方已经过平等协商，体现双方真实意思表示，原告方也明知被告征收土地是用于修建村委会办公楼，故原告要求拆除房屋返还土地的诉讼请求本院不予支持，对于超过当时双方协商约定的部分，可按照征收补偿标准予以补偿，在庭审中，被告方自愿按现行征收补偿条例对占用原告所有的土地面积进行补偿，予以准许，依照《紫府发【2014】9号文件》，猴场镇征用耕地的标准为2.7万元/亩，根据实际丈量，村委会办公楼工占用土地面积为71.38平方米，即，补偿金额计算为27000元÷666.67平方米×71.38平方米=2890.88元。据此，依据《中华人民共和国民法总则》第一百一十七条，《中华人民共和国物权法》第四十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、由被告紫云苗族布依族自治县猴场镇xxxxxxxxxxxxxxx于判决生效后十日内，给付原告征地补偿款2890.88元；二、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费减半收取30元，由被告承担。
xxxxxxxxxxxxxxx二审答辩：请求驳回上诉，维持原判。
二审经审理，确认一审查明的事实。
二审针对上诉人的上诉请求及适用法律进行审理。
本案争议的焦点是：被上诉人是否侵占上诉人75.25平方米的土地；一审判决被上诉人支付上诉人征地补偿款2890.88是否恰当。
本院认为：上诉人唐某某与其弟唐某某1系同一农村家庭承包户成员，2000年7月21日，唐某某1与被上诉人签订协议书，同意被上诉人占用其承包地40平方米修建办公楼，被上诉人一次性补偿上诉人500斤粮食，有扶贫项目时，如上诉人符合条件优先考虑上诉人。协议签订后，被上诉人按约补偿上诉人500斤粮食，并将上诉人纳入农村低保户，享受国家低保政策，被上诉人按约履行了协议内容，上诉人也按约将40平方米土地给被上诉人修建办公楼。但被上诉人在上诉人及其弟唐某某1外出打工期间，修建第二层房屋及楼梯时，又占用了上诉人部分土地，经一审现场勘验为31.38平方米，被上诉人对于占用上诉人31.38平方米的土地，构成侵权，一审认定为征收行为不当，本院依法予以纠正。依照《中华人民共和国民法通则》第117条规定，侵占他人财产的应当返还，不能返还的应当折价赔偿，鉴于被上诉人占用该部分土地系扩建村委会办公室，是为了公共利益的需要，从物尽其用及公平合理角度考虑，参照紫云自治县猴场镇征用耕地标准每亩2.7万元的二倍进行赔偿。则赔偿金额为27000元÷666.67平方米×31.38平方米×2=2541.78元。一审中，被上诉人表示愿意按照总面积进行补偿，一审判决其支付2890.88元，被上诉人无异议，视为服判，故本院对该金额予以维持。
综上，一审认定事实清楚，适用法律虽有瑕疵，但不影响本案裁判结果，依照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第三百三十四条之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
当事人应当按照判决书指定的期间和方式履行义务。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；如果未按本判决书指定的期间和方式履行义务，导致对方当事人向人民法院申请强制执行的，可能被人民法院纳入失信被执行人名单。
二审案件受理费60元，由被上诉人xxxxx村委会负担。
本判决为终审判决。
审判长 廖 美 娟
审判员 辜 贤 莉
审判员 宋 颂
二０一八年八月九日
书记员 陈美玲（代）
附：
当事人被纳入失信被执行人名单，其信息将被录入最高人民法院失信被执行人名单库，通过该名单库统一向社会公布，并将承担以下法律后果：
（一）承担加倍罚息或迟延履行金。
（二）被强制进行审计。
（三）被限制出境。
（四）被限制高消费。限制失信被执行人乘坐飞机、列车软卧等其他非生活和工作必需的消费行为；限制失信被执行人住宿较高星级宾馆、酒店；限制在夜总会、高尔夫球场消费；限制失信被执行人购买不动产及国有产权交易；限制失信被执行人在一定范围的旅游、度假；限制失信被执行人子女就读高收费私立学校。
（五）被限制在金融机构贷款或办理信用卡。
（六）被限制担任企业法定代表人、董事、监事、高级管理人员。
（七）被依法适用强制措施。被执行人具有拒绝报告或虚假报告财产及恶意转移财产、阻挠法院审计、利用虚假诉讼或仲裁规避执行等行为，人民法院可以对被执行人或其法定代表人、主要负责人或直接责任人处以罚款、拘留。
（八）被依法追究刑事责任。对规避执行情节严重的行为人，依照《中华人民共和国刑法》第三百一十三条、第三百一十四条及第二百七十七条、《全国人大常委会关于〈中华人民共和国刑法〉第三百一十三条的解释》的规定，以拒不执行判决、裁定罪、非法处置查封、扣押、冻结财产罪和妨碍公务罪，追究刑事责任。