云南省昆明市官渡区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云O1**民初4246号
原告:昆明官渡农村合作银行关上支行,营业场所：昆明市官渡区。
负责人：段永杰。
委托代理人：马佳、胡燕，云南中云律师事务所律师，特别授权代理。
被告：昆明乐顿油墨科技开发有限公司，住所地：昆明市高新区海源中路。
法定代表人：张爱国。
被告：张爱国，男，汉族，1959年2月12日生，住昆明市官渡区。
被告：张博，男，汉族，1986年1月14日生，住昆明市官渡区。
被告：周思妤，女，汉族，1963年6月20日生，住昆明市官渡区。
原告昆明官渡农村合作银行关上支行诉被告昆明乐顿油墨科技开发有限公司、张爱国、张博、周思妤金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月14日受理后，依法组成合议庭，于2016年8月16日公开开庭进行了审理。原告委托代理人马佳、胡燕到庭参加诉讼，被告昆明乐顿油墨科技开发有限公司、张爱国、张博、周思妤经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院予以缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：原告经被告昆明乐顿油墨科技开发有限公司申请，于2012年12月31日与被告昆明乐顿油墨科技开发有限公司签订了合同编号为【2012年关上抵字第155号】的《流动资金借款合同》，约定原告向被告昆明乐顿油墨科技开发有限公司发放贷款人民币230万元，期限为24个月（2013年1月6日至2015年1月5日），贷款利率为中国人民银行基准贷款利率上浮61%，按季结息，付息日为每季末月的20日，借款到期，利随本清。同时，原告与被告张爱国、张博、周思妤签订了合同编号为【2012年关上抵字第155号】的《抵押合同》，约定用被告张爱国、张博、周思妤共有的座落于安宁市西山别墅瑞士茵特拉根区5幢【房屋所有权证号：昆明市房权证安宁市房字第××号；共有权证号：昆明市房安宁房共字第XX号、昆明市房安宁房共字第XX号；房他证号：昆明市房他证安宁市证字第××号】的房产为上述借款设定抵押担保，上述借款合同和抵押合同办理了公证并依法办理了抵押登记手续，取得了编号为【昆明市房他证安宁市证字第××号】的房屋他项权利证书。上述合同签订后，原告依约履行了自己的合同义务，向被告昆明乐顿油墨科技开发有限公司发放了贷款。但被告昆明乐顿油墨科技开发有限公司未按合同约定履行还款义务，截止2016年3月20日，已欠借款本金230万元，利息461002.7424元，经多次催收无果。其次根据《流动资金借款合同》第11、12条，《抵押合同》第二条的约定，四被告应当承担原告为实现债权的律师代理费。为维护原告合法权益，特诉至本院，请求：1、判令被告昆明乐顿油墨科技开发有限公司立即偿还原告借款本金230万元及自2014年12月21日至2016年3月20日的利息461002.7424元（合同期内利息427951.93元、复利33050.81元），两项合计2761002.7424，并承担自及自2016年3月20日至实际还清之日的逾期利息（含罚息及复利，按合同约定的利率计算）；2、判令被告昆明乐顿油墨科技开发有限公司承担本案的律师代理费46415.00元；3、判令原告在上述第1、第2项诉讼请求范围内对被告张爱国、张博、周思妤已抵押的座落于安宁市西山别墅瑞士茵特拉根区5幢【房屋所有权证号：昆明市房权证安宁市房字第××号；共有权证号：昆明市房安宁房共字第XX号、昆明市房安宁房共字第XX号；房他证号：昆明市房他证安宁市证字第××号】的房产享有优先受偿权；4、判决上述四被告承担本案诉讼案件受理费、保全费。
四被告未到庭应诉，亦未提交答辩状。
原告就其诉讼请求向本院提交了以下证据材料：1.借款申请书，欲证明被告昆明乐顿油墨科技开发有限公司于2012年11月2日向原告申请借款230万元；2.《公证书》、《流动资金借款合同》、《抵押合同》，欲证明原告与四被告于2012年12月31日就借款、抵押的权利义务内容达成一致签订了书面合同并经过公证；3.《房屋他项权利证书》，欲证明抵押物的权属及状况并办理了抵押登记，取得他项权利证书，抵押权合法设立，可以对抗第三人；4.借款借据，欲证明原告已按合同约定发放了贷款；5.贷款利息计算清单或贷款账，欲证明被告所欠本金利息的金额依据及计算方式。
四被告未到庭应诉，未提交书面质证意见，也未向法庭提交任何证据材料。
本院认为，原告提交的上述证据材料内容真实，来源、形式合法，具有证明效力，本院予以确认。
综上所述，本院对本案法律事实确认如下：被告昆明乐顿油墨科技开发有限公司于2012年11月2日向原告昆明官渡农村合作银行关上支行申请借款230万元，用于购买油墨原材料。同年12月31日，原告昆明官渡农村合作银行关上支行与被告昆明乐顿油墨科技开发有限公司签订了合同编号为【2012年关上抵字第155号】的《流动资金借款合同》。合同约定了：借款用于购买油墨原材料，金额为230万元，期限为24个月，贷款利率为中国人民银行基准贷款利率上浮61%，按季结息，付息日为每季末月的20日，借款到期，利随本清；并约定了违约责任，约定对逾期借款自逾期之日起按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付的利息按合同利率加收50%的利率计收复利，因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人及担保人应当承担贷款人为实现债权和相关从权利而产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、执行费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、通讯费、律师代理费、公证费等）。同日，被告张爱国、张博、周思妤为合同编号为【2012年关上抵字第155号】的《流动资金借款合同》，签订了合同编号为【2012年关上抵字第155号】的《抵押合同》，约定用被告张爱国、张博、周思妤共有的座落于安宁市西山别墅瑞士茵特拉根区5幢【房屋所有权证号：昆明市房权证安宁市房字第××号；共有权证号：昆明市房安宁房共字第XX号、昆明市房安宁房共字第XX号；房他证号：昆明市房他证安宁市证字第××号】的房产为上述借款设定抵押担保，同时为上述借款合同和抵押合同办理了公证并依法办理了抵押登记手续，取得了编号为【昆明市房他证安宁市证字第××号】的房屋他项权利证书。上述合同签订后，原告昆明官渡农村合作银行关上支行依约履行了自己的合同义务，向被告昆明乐顿油墨科技开发有限公司发放了贷款。但被告昆明乐顿油墨科技开发有限公司未按合同约定履行还款义务，截止2016年3月20日，已欠借款本金230万元，利息461002.7424元，故原告提出上述请求。
本院认为：原告昆明官渡农村合作银行关上支行与被告昆明乐顿油墨科技开发有限公司之间签订的《流动资金借款合同》，系自愿、平等、协商签订，其内容不违反法律规定，系有效合同，受法律保护。原告昆明官渡农村合作银行关上支行已履行了发放贷款的义务，有《借款借据》作为依据。本院对原告向被告昆明乐顿油墨科技开发有限公司发放借款230万元的主张予以确认。关于《流动资金借款合同》项下借贷及违约责任问题，本院结合原告诉请做如下评述及认定：（1）关于借款本金。原告向被告昆明乐顿油墨科技开发有限公司发放借款230万元，未清偿过借款本金。故原告主张被告昆明乐顿油墨科技开发有限公司偿还借款本金230万元的诉请有事实及法律依据，本院予以支持；（2）关于“期内利息”、“复利”及“罚息”。根据原告在庭审中的主张，并结合涉案《流动资金借款合同》约定及原告提交的《贷款账单》原告所主张的未偿还利息实际包含了未偿还的期内利息罚息及罚息复利，原告主张的罚息复利并无法律依据，本院不予以确认。对被告昆明乐顿油墨科技开发有限公司应计付利息事项，本院做如下确认：1、“期内未清偿利息”按原告提交的《贷款账单》，被告已清偿2014年12月21日为止的期内利息，主张被告未支付201412月22日至2015年1月5日的期内利息，原告对该期间主张按月利率8.25125‰计算得出的利息9488.94元有依据，本院予以支持；2、“逾期罚息”，2015年1月5日，双方签订的《流动资金借款合同》的该借款到期，被告未清偿本金230万元及期内利息9488.94元，被告应支付原告自2015年1月6日起至实际清偿借款本息之日止以本金230万元及利息9488.94元为计算基数按合同约定以中国人民银行同期贷款利率上浮61%再加收50%为利率计算罚息，罚息复利不予支持。（3）律师费。原告与被告昆明乐顿油墨科技开发有限公司签订的《流动资金借款合同》对律师费承担有约定，原告向本院提交了律师费的发票，故本院对原告请求被告昆明乐顿油墨科技开发有限公司承担律师费46415元的诉请予以支持。本案贷款抵押物为被告张爱国、张博、周思妤共有的坐落于安宁市西山别墅瑞士茵特拉根区5幢房屋已办理房屋抵押登记，抵押权已产生，原告作为抵押权人在债务人不履行债务时，有权实现抵押权，故本院对原告主张行使涉案房产抵押权的诉请依法予以支持。被告昆明乐顿油墨科技开发有限公司、张爱国、张博、周思妤经本院传票传唤，未到庭应诉，应承担不利的法律后果。综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告昆明乐顿油墨科技开发有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告昆明官渡农村合作银行关上支行借款本金2300000元，期内逾期利息9488.94元，并以本息2309488.94元为基数按中国人民银行同期贷款利率上浮61%再加收50%为利率计付自2015年1月5日起至实际清偿借款本息之日止的罚息；
二、由被告昆明乐顿油墨科技开发有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告昆明官渡农村合作银行关上支行律师费46415元；
三、如被告昆明乐顿油墨科技开发有限公司到期未能清偿上述债务，则原告有权以登记的抵押物位于安宁市太平镇西山别墅瑞士茵特拉根区5幢房屋（昆明市房他证（安宁市证）字第××号）拍卖、变卖所得价款优先受偿；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费29259元、保全费5000元，由被告昆明乐顿油墨科技开发有限公司、张爱国、张博、周思妤共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
本判决申请执行的期间为二年。
审 判 长 李 涛
人民陪审员 王昆生
人民陪审员 刘燕萍
二〇一七年二月九日
书 记 员 马梓喻