广东省中山市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤20民初83号
原告：中山东凤珠江村镇银行股份有限公司，住所地广东省中山市东凤镇东海二路63号。
法定代表人：李相柱，该公司董事长。
委托诉讼代理人：欧金龙，广东衡德律师事务所律师。
委托诉讼代理人：冯永坚，广东衡德律师事务所律师。
被告：中山市成运实业有限公司，住所地广东省中山市东凤镇永益十六村东成路。
法定代表人：李显平，该公司经理。
被告：李显平，男，1962年7月9日出生，香港特别行政区永久性居民，内地住址广东省中山市东凤镇永益十六村东成路。
原告中山东凤珠江村镇银行股份有限公司（以下简称东凤珠江村镇银行）与被告中山市成运实业有限公司（以下简称成运公司）、李显平金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月1日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告东凤珠江村镇银行的委托诉讼代理人冯永坚到庭参加诉讼，被告成运公司、李显平经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告东凤珠江村镇银行向本院提出诉讼请求：1.成运公司向东凤珠江村镇银行清偿贷款本金8000000元，并按合同约定计收利息、罚息、复利至还清款项之日止（暂计至2016年8月15日利息、罚息及复利合计184975.34元）；2.成运公司支付东凤珠江村镇银行为实现债权产生的律师费56250元；3.东凤珠江村镇银行对处置李显平的抵押房地产（位于中山市××佛××花园××）所得价款就诉求款项享有优先受偿权；4.李显平对成运公司上述债务承担连带清偿责任。事实和理由：2014年5月29日，成运公司与东凤珠江村镇银行签订编号为020000820140的《最高额借款合同》，该合同项下的担保合同编号为0200073201401751的《最高额保证合同》以及编号为0200074201400355的《最高额抵押合同》，约定由李显平提供其名下的位于中山市××佛××花园××幢房产抵押担保（粤房地他项权证中府字第××号），并由李显平提供不可撤销的连带保证担保。合同签订后，东凤珠江村镇银行依约向成运公司发放8000000元贷款，但成运公司没有依约履行还息义务，损害了东凤珠江村镇银行的合法权益，应根据合同约定承担还款及违约责任，李显平作为抵押担保人、连带保证人，应对成运公司的上述债务承担连带清偿责任。
被告成运公司、李显平均未就本案作出答辩。
原告东凤珠江村镇银行围绕诉讼请求依法提交了证据，本院经审查认定如下：2014年5月29日，东凤珠江村镇银行（贷款人）与成运公司（借款人）签订《最高额借款合同》（0200008201400424）一份，约定：1.贷款人自2014年5月29日起至2016年5月28日期间，在最高借款本金8000000元内根据借款人的需要，分次向借款人发放借款；每笔借款的金额、期限、利率、还款方式、借款用途等以借款借据为准，借款借据系合同的组成部分，与合同具有同等法律效力；合同项下借款按月结息，付息日为每月的20日，最后一次付息日为合同到期日；3.借款人保证按约定归还借款本息；4.借款人不按合同约定的还款期限偿还到期应付的借款本金，自逾期之日起，按合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；对借款人不能按期支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利；5.合同项下借款发生逾期的，按月计收逾期利息、罚息和复利；6.合同内容与项下借款借据不一致的，以借款借据为准。东凤珠江村镇银行出具的借款借据（0200008201400424003）以及业务凭证显示：2015年5月29日，东凤珠江村镇银行根据上述《最高额借款合同》向成运公司账户发放贷款8000000元用于支付货款，贷款月利率为5.525‰，还款方式为每月还息，到期一次还本，借款期限自2015年5月29日至2016年5月28日。
2014年5月29日，李显平（保证人）与东凤珠江村镇银行（债权人）签订《最高额保证合同》（0200073201401751），约定：1.保证人为成运公司（主合同债务人）与债权人发生在2014年5月29日至2016年5月28日期间发生的债权在最高主债权额不超过8000000元及其利息、逾期利息、罚息、复利、为实现债权而发生的一切费用包括诉讼费、保全费、律师费等提供保证担保；2.保证人的保证方式为不可撤销连带责任保证，自被担保的主债权确定之日起至被担保的债权全部清偿完毕；除合同约定的担保方式外，主合同项下还存在其他担保的，债权人有权选择优先行使合同项下权利，要求保证人承担连带保证责任；3.被担保的债权确定后，如发生主合同债务人未依约履行偿债义务或发生主合同项下的其它违约情形，贷款人有权直接要求保证人或其继承人等主体履行保证责任。
2014年6月26日，李显平（抵押人）与东凤珠江村镇银行（债权人）签订《最高额抵押合同》（0200074201400355），约定：1.抵押人为成运公司（主合同债务人）与债权人发生在2014年6月26日至2016年5月28日期间发生的债权在最高主债权额不超过12907500元及其利息、逾期利息、罚息、复利、实现抵押权以及实现债权而发生的包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等费用提供担保；2.除合同约定的担保方式外，合同项下还存在其他担保的，债权人有权选择优先行使合同项下抵押权，抵押人对债权人承担担保责任不受任何其他担保的影响；抵押人保证对合同项下抵押财产享有所有权或依法处分权，抵押财产如为共有的，已取得共有人同意。抵押财产清单显示抵押物为李显平名下位于中山市××佛××花园××幢[粤房地权证中府字第××号，中府国用（2014）第易0××8号]。中山市不动产登记资料证明表载明：2014年6月27日，抵押人与债权人办理了上述抵押物登记，债权人取得他项权证（粤房地他项权证中府字第××号），抵押金额12907500元，该抵押为最高额抵押。
上述三份合同均约定：双方因合同履行发生的争议应协商解决，协商不成的，向贷款人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；合同有效期内，借款人名称、法定代表人、住所等发生变化而未书面通知贷款人时，贷款人按变更前的名称、法定代表人、住所等信息向借款人发送的所有文书，视同送达；除此之外，上述合同还约定了其他事项。
截至2017年3月1日，成运公司尚欠东凤珠江村镇银行贷款本金8000000元，借款期限内的利息已经全部清偿。
另查明，2016年8月10日，东凤珠江村镇银行与广东衡德律师事务所签订委托代理合同，约定该所指派律师为东凤珠江村镇银行与成运公司、李显平金融借款合同纠纷一案的一审、二审、执行程序担任代理人。东凤珠江村镇银行提交律师费发票二张，证实已为本案诉讼实际支出律师费57175元。
本院认为，本案系涉港金融借款合同纠纷。本案的合同签订地以及履行地均在内地，根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条“当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律”的规定，本案纠纷应适用内地法律作为准据法进行裁决。
东凤珠江村镇银行与成运公司签订的借款合同，与李显平签订的最高额保证合同以及最高额抵押合同，均是协议各方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、法规的强制性规定，合法有效。
对于东凤珠江村镇银行诉请成运公司归还借款本金8000000元并支付利息、罚息、复利的诉讼请求，经查，东凤珠江村镇银行提交借款合同、借款借据、业务凭证证实其按约定向成运公司发放贷款8000000元，成运公司未如约清偿贷款本金，已构成违约，成运公司应归还尚欠贷款本金并按约定支付罚息；成运公司未就该项诉求提出异议。故东凤珠江村镇银行诉请成运公司清偿尚欠贷款本金及罚息，理据充分，本院予以支持；但其诉请的利息、复利缺乏事实与法律依据，本院不予支持。
对于东凤珠江村镇银行请求成运公司承担其为实现本案债权支付的律师费56250元的诉讼请求，经查，借款合同约定成运公司承担东凤珠江村镇银行因实现债权发生的费用，本案因成运公司未如约清偿贷款本息导致，且东凤珠江村镇银行已为实现本案债权实际向其委托的广东衡德律师事务所支付律师费57175元，该费用应由成运公司负担。东凤珠江村镇银行主张的律师费低于实际支出系对其自身权利的处分，未损害他人利益，故东凤珠江村镇银行银行该项诉求，理据充分，本院予以支持。
对于东凤珠江村镇银行请求就涉案债权对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，经查，涉案抵押人李显平以其名下房地产为成运公司与东凤珠江村镇银行在约定期限内发生的最高债权额承担担保责任，担保范围包括借款本金、利息、罚息和复息、实现债权的费用等。成运公司未如约清偿贷款本息，东凤珠江村镇银行作为抵押权人，对抵押人就涉案债务提供的抵押物拍卖或变卖所得的价款享有优先受偿权的条件已成就。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十三条第二款“抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿”之规定，东凤珠江村镇银行实现抵押权时，成运公司尚欠贷款本息高于被担保最高债权额的，抵押人对最高额抵押合同项下的所有债务余额承担担保责任的总额以被担保最高债权额为限；尚欠贷款本息低于被担保最高债权额的，抵押人对最高额抵押合同项下的所有债务余额承担担保责任的总额以尚欠贷款本息为限。李显平承担担保责任后，有权向成运公司追偿。
对于东凤珠江村镇银行诉请李显平对成运公司的上述债务承担连带保证责任的诉讼请求，经查，东凤珠江村镇银行与李显平签订的最高额保证合同约定保证人为东凤珠江村镇银行与成运公司之间的最高主债权额及其利息、复利、罚息、实现债权的费用等承担连带保证责任。现成运公司未如约清偿贷款本息，东凤珠江村镇银行诉请保证人承担保证责任的条件已成就，故东凤珠江村镇银行该项诉求，理据充分，本院予以支持。李显平承担保证责任后，有权向成运公司追偿。
综上所述，原告东凤珠江村镇银行的诉讼请求，有理部分，本院予以支持；无理部分，本院予以驳回。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十四条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、第五十七条、第五十九条、第六十条，《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条、第八十三条之规定，缺席判决如下：
一、被告中山市成运实业有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中山东凤珠江村镇银行股份有限公司偿还借款本金8000000元及罚息[罚息以实欠本金为基数，自2016年5月29日起按照年利率6.63%×（1+50%）计至实际清偿之日止]、律师费56250元；
二、如被告中山市成运实业有限公司未按期履行上述第一项债务，原告中山东凤珠江村镇银行股份有限公司对被告李显平名下位于中山市××佛××花园××幢的房地产[土地证号：中府国用（2014）第易0××8号，房产证号：02××49]折价或拍卖、变卖所得价款在最高抵押额度12907500元范围内享有优先受偿权；被告李显平承担担保责任后，有权向被告中山市成运实业有限公司追偿。
三、被告李显平对上述第一项债务承担连带清偿责任，被告李显平承担保证责任后，有权向被告中山市成运实业有限公司追偿；
四、驳回原告中山东凤珠江村镇银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费69489元，财产保全费5000元，总计74489元（原告中山东凤珠江村镇银行股份有限公司已预交），由被告中山市成运实业有限公司、李显平负担（被告负担部分应于本判决发生法律效力之日起七日内向本院缴纳）。
如不服本判决，原告中山东凤珠江村镇银行股份有限公司及被告中山市成运实业有限公司可以在判决书送达之日起十五日内，被告李显平可以在判决书送达之日起三十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省高级人民法院。
审 判 长 杨雪燕
审 判 员 吴朝晖
代理审判员 张 荣
二〇一七年三月七日
书 记 员 伍津颍