湖南省怀化市鹤城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘1202民初2213号
原告中国农业银行股份有限公司怀化鹤城区支行，住址湖南省怀化市鹤城区红星南路440号，
负责人：刘宗斌，系该行行长，
委托代理人詹枝鹏，男，苗族
被告刘朝赋，男，汉族，
被告韩兰英，女，汉族，
原告中国农业银行股份有限公司怀化鹤城区支行（以下简称农行鹤城区支行）与被告刘朝赋、韩兰英金融借款纠纷一案，于2016年8月1日诉至本院，本院于立案审理后，依法适用普通程序，由审判员侯自平担任审判长，与人民陪审员刘华成、沈红组成合议庭，于2016年10月18日公开开庭进行了审理，代理书记员许文镌担任法庭记录，原告的委托代理人詹枝鹏、被告刘朝赋到庭参加诉讼，被告韩兰英未到庭参加诉讼,本案现已审理终结。
原告农行鹤城区支行诉称：2013年2月5日双方签订了《最高额担保个人借款合同》(以下简称“《借款合同》”)，贷款方式为自助可循环使用贷款，循环期限36个月，单笔借款期限最长不得超过12个月。为保证合同的履行，被告韩兰英以其住房为该笔借款作担保，并于2013年2月5日在怀化市房产管理局办理了抵押登记(他项权证号：怀房鹤他证字第513000876号)。2015年3月10日被告向原告借款140万元，用于个人生产经营，2016年1月9日到期。该笔借款现已逾期，截止至2016年7月14日止结欠本金130万元，应收未收利息22466.70元,经过原告多次电话、短信接收，但被告一直未偿还。故原告起诉至法院请求判决：1、被告偿还所欠借款本息共计1322466.70元（截止至2016年7月14日止结欠本金130万元，应收未收利息22466.70元），及还清本金之日止的应收未收利息;2、确认原告与各被告分别签订的《最高额担保个人借款合同》抵押合法有效，并实现抵押权;3、判令被告承担本案的诉讼费。
被告刘朝赋辩称,借款事实真实存在。
被告韩兰英未作答辩。
经审理查明,2013年2月5日，中国农业银行股份有限公司怀化学院岭支行与被告刘朝赋、韩兰英签订了《最高额担保个人借款合同》，双方约定，2013年2月5日至2016年2月4日期间，借款人刘朝赋可以在140万元的借款本金额度内向贷款人申请借款，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2016年2月4日，对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率的基础上上浮50%计收罚息。被告韩兰英以其位于怀化市鹤城区红星路11幢的房屋（产权证号：000671**）为借款合同项下的贷款提供最高额抵押担保，担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金及实现债权的一切费用，担保的债务最高余额为140万元，并于当日在怀化市房产管理局办理了抵押登记（他项权证号：怀房鹤他字第513000876号）。2015年3月10日，被告刘朝赋根据上述合同申请借款140万元，约定年利率7.7575%，2016年1月9日到期，一次性还本按约还息。中国农业银行股份有限公司怀化学院岭支行已按约发放了该笔借款。2016年1月7日,被告刘朝赋与被告中国农业银行股份有限公司怀化学院岭支行签订《借款展期协议》,被告韩兰英为该借款提供担保,还款日期延长至2016年7月9日,借款利率在利率基准上浮45％,执行年利率6.3075％直到借款到期日，现借款已逾期，截止2016年7月14日结欠本金130万元，利息（含罚息）22466.70元。。
另查明，因机构调整，中国农业银行股份有限公司怀化分行将其直接管辖的鹤城区支行营业部、迎丰支行、锦园支行、香州路支行、顺天路支行、学院岭支行、中转库支行、金海支行共8个网点的债权转移至中国农业银行鹤城区支行。
上述事实，经公开开庭审理，原当庭举证,被告刘朝赋当庭质证，本院确认，有下列证据证实：
证据1、原告的身份证复印件营业执照复印件、被告身份证复印件各一份，证明原、被告的主体资格；
证据2、最高额担保个人借款合同复印件一份；证明原被告之间的借款合同及担保合同关系的事实;
证据3、借款凭证一份复印件一份；证明原告2015年3月10日将140万元转让被告委托付款至农行5316账户内履行借款合同的贷款义务;
证据4、他项权证复印件一份；证明2013年2月5日办理了抵押担保合同生效;
证据5、关于明确业务管辖权的通知复印件1份,证明中国农业银行股份有限公司怀化分行将其直接管辖的鹤城区支行营业部、迎丰支行、锦园支行、香州路支行、顺天路支行、学院岭支行、中转库支行、金海支行共8个网点的债权转移至中国农业银行鹤城区支行的事实;
证据6、庭审笔录1份，证明本案其他事实。
本院认为，中国农业银行股份有限公司怀化学院岭支行与被告刘朝赋、韩兰英签订的《最高额担保个人借款合同》，系双方真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，系合法有效，双方当事人应当按照合同全面履行义务。中国农业银行股份有限公司怀化学院岭支行依约向被告刘朝赋出借140万元，现该笔借款均已逾期，被告刘朝赋应按照合同约定向中国农业银行股份有限公司怀化学院岭支行偿还结欠的借款本金130万元及利息（含罚息）22466.70元，并按照合同约定支付自2016年7月14日起至借款还清之日止的利息、罚息。但因中国农业银行股份有限公司内部机构调整，将原中国农业银行股份有限公司怀化学院岭支行的债权转移至中国农业银行鹤城区支行，中国农业银行鹤城区支行因此获得本案的原告主体资格。被告韩兰英以其位于怀化市鹤城区红星路11幢的房屋（产权证号：000671**）为2013年2月5日签订的《最高额担保个人借款合同》项下的贷款提供最高额抵押担保，担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金及实现债权的一切费用，担保的债务最高余额为140万元，抵押物已经办理抵押登记，故抵押权依法设立，原告享有抵押权,当被告不履行还款义务时，原告有权对抵押物在结欠的本金130万元、（含罚息）22466.70元及从2016年7月14日起至借款清偿之日止的后续利息、罚息的范围内要求以该抵押物折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿，故本院对原告的该项诉讼请求予以支持。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条第一款、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第二百零二条、第二百零三条第一款、第二百零六条之规定，判决如下：
一、被告刘朝赋于本判决生效之日起10日内偿还原告中国农业银行股份有限公司怀化鹤城区支行借款本金130万元、利息（含罚息）22466.70元，并按照《最高额担保个人借款合同》及《借款展期协议》约定支付自2016年7月14日起至借款还清之日止的利息、罚息；
二、如被告刘朝赋在本院指定期间未履行上述第一项义务，原告中国农业银行股份有限公司怀化鹤城区支行有权对被告韩兰英位于怀化市鹤城区红星路11幢的房屋（产权证号：000671**）以折价、变卖或拍卖等所得的价款在上述第一项债权范围内享有优先受偿权，被告韩兰英在履行义务后，有权向被告刘朝赋追偿。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付延迟履行期间的债务利息。
本案案件受理费16720元，由被告刘朝赋、韩兰英负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。
审 判 长 侯自平
人民陪审员 刘华成
人民陪审员 沈 红
二〇一七年一月四日
代理书记员 许文镌
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第二百零二条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的，人民法院不予保护。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：
(一)约定的债权确定期间届满;
(二)没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权;
(三)新的债权不可能发生;
(四)抵押财产被查封、扣押;
(五)债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销;
(六)法律规定债权确定的其他情形。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。