新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)新0104民初7899号
原告：依力亚尔·阿不都纳斯尔，男，1989年6月21日出生，维吾尔族。
委托诉讼代理人：海瑞，新疆井然律师事务所律师。
被告：金建成，男，1971年2月26日出生，汉族。
委托诉讼代理人：裴珊，新疆世源律师事务所律师。
原告依力亚尔·阿不都纳斯尔与被告金建成房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年12月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告依力亚尔·阿不都纳斯尔及其委托诉讼代理人海瑞，被告金建成及其委托诉讼代理人裴珊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告依力亚尔·阿不都纳斯尔向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令被告支付租金1600000元；2、要求被告承担本案一切诉讼费用。
事实和理由，2014年8月20日，原告与被告签订一份《租房协议书》，约定将原告位于乌鲁木齐市新市区太原路918号大院及房屋租赁给被告，租赁期限为两年，从2014年9月1日至2016年8月31日，每年租金为150万元，合同签订后，原告依照约定将房屋交付给被告，而被告只向原告交付了140万元的房租，其余房租至今未付，无奈诉至法院。
被告金建成辩称，2014年8月20日被告与原告签订的租赁合同，期限截止到2016年8月31日，合同在履行中2014年12月10日公安局及政府联合对原告出租的场地进行了查封，该场地查封至今为止仍然属于查封的状态，为此针对该案，被告向法院提起了诉讼，合同不能履行，要求解除与原告的租赁合同，并且将多收的租金退还给承租人（31人），该案经新市区法院2015新民一初字2366号民事判决判决，判决双方的合同解除，并且将其多收的租金进行退还，作为原告不服上诉到乌鲁木齐市中级人民法院，乌鲁木齐市中级人民法院作出的（2016）新民一终字1069号判决送达给被告的时间是2016年8月，原被告之间的合同按照租赁合同的时间已经到期，终审的判决并没有判令合同继续履行的判决事项和被告应当给付租金。原告以该判决为由进行诉讼，其行为属于恶意之诉，同时也与乌鲁木齐市中级人民法院生效的判决内容不符，我对乌鲁木齐市中级人民法院的民事判决书已向高级人民法院提起了申诉，根据民事诉讼法相关规定，该案与申诉案件有关联，故本案应当中止或者是依据事实依法驳回原告的恶意之诉。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对原告出示的证据，本院认定如下：
1、租房协议书一份，证明原告将位于乌鲁木齐市新市区太原路918号大院及房屋租赁给被告，期限为两年，从2014年9月1日至2016年8月31日，租金为每年150万元。被告对上述证据真实性认可，本院对该证据真实性予以确认。
2、乌鲁木齐市中级人民法院2016新01民终1169号民事判决书一份，证明在协议签订后，原告按照约定将房屋及院落交付给被告使用，被告向原告交付了140万元的租金，2015年9月17日本案被告就本案所涉及的租赁协议书，向新市区法院起诉本案原告，要求解除租房协议书，退还租金，该案经乌鲁木齐两级法院审理，最终结果为驳回金建成的诉讼请求，故被告欠原告160万元租金。被告对上述证据真实性认可，关联性不予认可。本院对该证据真实性予以确认。
被告金建成为证明其抗辩，向本院提供以下事实证据，本院认定如下：
1、营业执照，证明与原告签订的租赁合同都具备合法的经营许可。被告对上述证据真实性不予认可，因为是复印件，本院对该证据不予确认。
2、租赁合同，证明包括被告在内跟原告签订的租赁合同都已经全部到期，不存在还可以继续履行合同的法定情形。被告对上述证据真实性认可，关联性不予认可，本院对该证据真实性予以确认。
3、照片，证明合同在履行中原告对外租赁的房屋和院落在2014年12月5日被政府进行了查封，一直到2016年12月16日还在查封状态。被告对上述证据不予认可，本院对该证据予以确认。
4、申诉状，证明对于该案中合同的解除已经向高院提起再审，该案是属于中止的情形。被告对上述证据不予认可，本院对该证据予以确认。
5.记账单一份，证明原告收取了62万元租金，被告补了78万元租金，一共给付了140万元。被告对上述证据予以认可，本院对该证据予以确认。
经本院审理查明，2014年8月20日，甲方：依力亚尔·阿不都纳斯尔与乙方：金建成签订《租房协议书》一份，约定原告将位于乌鲁木齐市新市区太原路918号大院及房屋租赁给被告，租赁期限为两年，从2014年9月1日至2016年8月31日，租金为150万元/年。合同签订后，被告向原告支付140万元租金，原告向被告交付承租大院及房屋。2014年12月5日新市区人民政府联合执法将该大院及房屋进行查封。
另，2015年9月17日金建成起诉依力亚尔·阿不都纳斯尔，要求解除原被告签订的《租房协议》，依力亚尔·阿不都纳斯尔退还租金1050000元并承担诉讼费和送达费。我院于2015年12月16日作出（2015）新民一初字第2366号民事判决，判决解除原告金建成与被告依力亚尔·阿不都纳斯尔签订的租房协议书，依力亚尔·阿不都纳斯尔退还金建成租金105万元。本案原告依力亚尔·阿不都纳斯尔不服该判决上诉于乌鲁木齐市中级人民法院，乌鲁木齐市中级人民法院于2016年7月12日作出（2016）新01民终1169号民事判决，乌鲁木齐市中级人民法院庭审后认为，原、被告双方签订合同后，原告将新市区太原路918号院落及房屋交付给金建成经营使用。金建成租赁房屋后将房屋又分割转租给其他经营户。经营户未办理合法的经营手续，违法经营，且经营场所不具备安全和经营条件，因经营户的违法行为，导致经营场所被查封的后果。该行为与房屋所有权人依力亚尔·阿不都纳斯尔出租房屋的行为并不存在直接的关联性。导致经营户无法经营的行为系承租人金建成与经营户自行违法行为所致。对由此造成的法律后果理应由其自行承担。金建成的原审主张不具备解除合同的法定情形。故撤销乌鲁木齐市新市区人民法院（2015）新民一初字第2366号民事判决，驳回金建成的诉讼请求。
上述事实有租房协议书、（2016）新01民终1169号民事判决书及本院庭审笔录存卷为据。
本院认为，合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。依法成立的合同，自成立时生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告依力亚尔·阿不都纳斯尔与被告金建成签订的房屋租赁协议系双方真实意思的表示，合法有效，对双方当事人均具有约束力，双方应按照约定履行义务，不得擅自变更或解除合同。《租房协议书》第10条约定：“乙方（金建成）必须合法经营，保证治安、防火、门前卫生等事务性工作，否则后果自负”。第11条约定：“如遇不可抗力和其他政策性变化（如拆迁、征用等）造成乙方无法经营，甲方（依力亚尔·阿不都纳斯尔）可以按实际使用时间计算租赁费，多退少补”。本案中原、被告双方签订合同后，原告将新市区太原路918号院落及房屋交付给金建成经营使用。金建成租赁房屋后将房屋又分割转租给其他经营户。经营户未办理合法的经营手续，违法经营，且经营场所不具备安全和经营条件，因经营户的违法行为，导致经营场所被查封的后果。该行为与房屋所有权人依力亚尔·阿不都纳斯尔出租房屋的行为并不存在直接的关联性。导致经营户无法经营的行为系承租人金建成与经营户自行违法行为所致,故对由此造成的法律后果理应由金建成自行承担。并且本案被告于2015年9月17日起诉本案原告依力亚尔·阿不都纳斯尔，要求解除原被告签订的《租房协议》，依力亚尔·阿不都纳斯尔退还租金1050000元。我院于2015年12月16日作出（2015）新民一初字第2366号民事判决，判决解除原、被告签订的租房协议书，依力亚尔·阿不都纳斯尔退还金建成租金105万元。本案原告依力亚尔·阿不都纳斯尔不服该判决上诉于乌鲁木齐市中级人民法院，乌鲁木齐市中级人民法院于2016年7月12日作出（2016）新01民终1169号民事判决，撤销了我院（2015）新民一初字第2366号民事判决，驳回金建成的诉讼请求，故依照乌鲁木齐市中级人民法院的生效判决，可以认定双方之间的租赁协议是继续有效的，双方应该按照协议约定全面履行自己的义务。租赁协议签订后，被告金建成向原告支付了140万元，按照协议约定租赁期限为两年，从2014年9月1日至2016年8月31日，租金为150万元每年，两年的租金共计为300万元，现租赁协议已到期，故原告按照协议约定，减去被告已支付的140万元，要求被告支付剩余租金160万元，符合法律及协议约定，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百四十八条之规定，判决如下：
被告金建成支付原告依力亚尔·阿不都纳斯尔租金160万元。
案件受理费19200元(原告已预交)，由被告金建成负担。
以上被告金建成应给付原告依力亚尔·阿不都纳斯尔款项合计1619200元，应于本判决生效之日起十日内给付，逾期给付则按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及按对方当事人人数提交副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。
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审 判 长 美 丽 班
人民陪审员 阿扎提古丽
人民陪审员 宋 旭
二〇一七年二月二十八日
书 记 员 迪力 努尔
速 录 员 阿依加马力