浙江省杭州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙01民终2458号
上诉人（原审被告）徐某，女，1979年8月21日出生，汉族，住浙江省杭州市。
被上诉人（原审原告）沈某，男，1978年11月16日出生，汉族，住浙江省诸暨市。
上诉人徐某与被上诉人沈某离婚后财产纠纷一案，不服杭州市江干区人民法院（2016）浙0104民初7938号民事判决，向本院提出上诉。本院于2017年4月11日立案受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
原审法院认定：沈某与徐某于2015年11月30日登记离婚，离婚协议约定：双方于××××年××月××日生育之子沈某2，离婚后随沈某抚养生活，如沈某再婚，抚养权归徐某，抚养费等有关费用双方重新协商；双方婚后购有杭州市江干区丁桥镇广宇东承府×幢×单元×室房屋1套，购买时以徐某为主贷人向工商银行按揭贷款，该房屋属夫妻共同财产，离婚后该套房屋归沈某所有，双方相互配合办理产权变更登记，及办理贷款主贷人变更手续所应支付的一切税费等均由沈某承担；婚前2004年徐某所购买的杭州市上城区建国南苑×幢×单元×室房屋，离婚后该房屋归徐某所有，现房产证上有沈某名字，并因抵押借款办理了他项权证，于2016年3月16日他项权证到期，沈某必须无条件归还借款、及时注销他项权证，双方相互配合办理产权变更登记手续；2012年2月1日购有福特牌汽车，离婚后归徐某所有，2014年8月8日购买的丰田皇冠汽车，离婚后归沈某所有，该车登记在徐某名下，至2016年8月还清贷款，暂由徐某名下农业银行账户扣款，沈某必须在每月12日前汇入指定账户，到2016年8月徐某必须无条件过户至沈某名下；沈某补偿给徐某100万元，该协议签订之日前一次性支付6万元，余款按每月2万元支付给徐某，于2016年1月1日起实施；徐某于2008年交纳的社保及医保在徐某2的恩惠粘合剂厂，社保及医保费用由沈某支付到2023年止；等等。2015年5月，徐某、沈某与工行拱宸支行签订个人购房借款/担保合同，借款人徐某向工行拱宸支行借款84万元用于购买东承府×幢×单元×室房屋，抵押人徐某、沈某以东承府×幢×单元×室房屋作抵押，沈某另向工行拱宸支行出具了共同还款承诺书。杭州市江干区东承府×幢×单元×室房屋现登记的所有权人为沈某、徐某，二人共同共有，他项权人为工行拱宸支行。杭州市上城区建国南苑×幢×单元×室房屋现登记的所有权人为沈某、徐某，二人共同共有。2016年6月，沈某、徐某约定儿子沈某2由徐某抚养，沈某每月支付抚养费3000元。此后儿子沈某2随徐某生活，沈某已支付了2个月的抚养费计6000元。上述事实，有沈某提交的房屋所有权证、国有土地使用证、离婚证、离婚协议书、个人购房借款/担保合同、共同还款承诺书、徐某提交的房屋所有权证、国有土地使用证、本案庭审笔录证实。
沈某在原审中的诉讼请求为：判令徐某履行离婚协议，即将丁桥镇广宇东承府×幢×单元×室房屋产权变更为沈某、银行按揭主贷人变更为沈某。
反诉原告徐某在原审中的诉讼请求为：一、判令沈某2由徐某抚养，沈某按月支付抚养费3000元。二、判令沈某一次性支付社保费用补偿120809.36元。三、判令杭州市上城区建国南苑×幢×单元×室房屋归徐某所有，沈某协助办理房屋过户手续。
原审法院认为，沈某与徐某于2015年11月30日登记离婚，双方签订的离婚协议合法有效，双方当事人应按约定履行自己的义务。离婚协议约定东承府×幢×单元×室房屋归沈某所有，双方相互配合办理产权变更登记，因此沈某有权要求徐某协助办理该房屋的产权登记手续。徐某要求剩余70万元补偿款支付完毕后再办理房屋产权登记手续；原审法院认为，离婚协议约定沈某补偿给徐某100万元，除第1次的6万元外余款从2016年1月1日开始每月支付2万元，而上述房屋办理产权登记的期限双方未约定，沈某随时可以要求履行，因此补偿款的支付期限并不早于房屋办理产权登记的期限，徐某的抗辩缺乏依据。沈某要求徐某协助办理东承府×幢×单元×室房屋产权登记的诉讼请求，予以支持。沈某要求徐某将银行按揭主贷人变更为沈某，该项请求涉及案外人，原审法院不予处理。徐某要求儿子沈某2由其徐某抚养，沈某按月支付抚养费3000元。本案审理查明，双方已于2016年6月达成上述约定，沈某也已支付了2个月的抚养费。双方就抚养权变更所作的约定合法有效，原审法院予以确认。徐某要求判令沈某一次性支付社保费用补偿120809.36元。原审法院认为，离婚协议约定徐某于2008年交纳的社保及医保在徐某2的恩惠粘合剂厂，社保及医保费用由沈某支付到2023年止。本案庭审中徐某陈述离婚后其社保一直有人交纳，其本人并未支付过社保费用，也未有人要求其支付社保费用，据此不足以认定沈某未履行离婚协议约定的上述义务，徐某要求沈某一次性支付社保费用补偿缺乏依据，徐某的该项诉讼请求，原审法院不予支持。徐某要求判令建国南苑×幢×单元×室房屋归其徐某所有，沈某协助办理房屋过户手续。对该项诉讼请求沈某没有异议，予以支持。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十六条第三款、第三十七条第一款、第三十九条第一款之规定，判决：一、徐某协助将杭州市江干区东承府×幢×单元×室房屋登记至沈某名下，于本判决生效后六十日内履行完毕。二、婚生子沈某2由徐某抚养，沈某自2016年8月起至沈某2独立生活止每月负担沈某2的抚养费人民币3000元，本判决生效之月前的抚养费于本判决生效后十日内付清，本判决生效之月以后的抚养费每月20日前支付。三、沈某协助将杭州市上城区建国南苑×幢×单元×室房屋登记至徐某名下，于本判决生效后六十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。四、驳回沈某其他本诉诉讼请求。五、驳回徐某其他反诉诉讼请求。本诉案件受理费人民币150元，由徐某负担；反诉案件受理费人民币150元，由沈某负担。沈某、徐某于本判决生效之日起十五日内向原审法院申请退费。
宣判后，徐某不服，向本院提出上诉称：上诉人与被上诉人在离婚协议中约定，由被上诉人补偿100万元，协议签订后一次性支付6万元，余款按月每月支付2万元。事实上，协议签订后被上诉人未按约支付上述款项，经协商后，将车抵偿补偿款，仍有70万元需支付，但被上诉人至今未支付任何剩余款项，已显示其不愿履行约定的意思，如上诉人继续被动等待其按月付款，自身权益将得不到保障。另外，上诉人了解到，现被上诉人因案涉刑事案件被取保候审，虽案件尚未办结，但上诉人有合理理由认为其履约能力将受到影响。综上所述，请求二审法院：1、请求撤销原审判决第一项，变更第一项判决为：在被上诉人支付完毕离婚协议中约定的100万补偿款后，上诉人协助将杭州市江干区东承府×幢×单元×室房屋登记至被上诉人名下。2、被上诉人承担上诉费用。
被上诉人沈某二审答辩称：不同意上诉人的上诉理由，被上诉人一直按约定支付上诉人款项，而上诉人在违约。
上诉人徐某二审提交新证据如下：1、上诉人与案外人电话录音证据一份，用以证明被上诉人没有偿还债务的能力。
2、微信聊天记录一份，用以证明被上诉人没有偿还债务的能力。
对此，被上诉人沈某二审质证认为：对证据1的证据三性有异议，通话是真的，但是通话谈到的内容是虚假的，不能达到证明目的。对证据2的证据三性均有异议。本院认证如下：证据1的真实性无法确认，且不能达到该证据的证明目的，故本院不予确认。证据2，被上诉人对该证据的真实性不予确认，且仅以该证据不足以达到其证明目的，本院依法不予确认。
被上诉人沈某二审提交新证据如下：1、汇款凭证3页，证明沈某已经按约定支付上诉人款项。
2、微信聊天记录，证明上诉人一审中没有如实陈述事实。
对此，上诉人徐某质证认为：该部分证据不能达到证明目的。本院认证认为，证据1能够证明沈某支付款项的事实，故对该证据予以确认。证据2，本院结合其他证据综合予以认定。
本院经审理，查明的事实与原审法院查明的事实一致。
本院认为：本案二审审理争议焦点为徐某能否以沈某未付清补偿款为由，不协助沈某办理东承府×幢×单元×的房屋的产权登记。审查双方的离婚协议书，对上述房屋办理产权登记的期限未做约定，且双方约定的补偿款涉及汇丰粘较材料有限公司的资产、债务分配，并非对应房屋折价款，因此徐某不得以沈某未付清上述补偿款为由拒不履行协助办理过户事宜。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，实体处理得当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费用300元，由上诉人徐某负担。
本判决为终审判决。
审判长 俞 建 明
审判员 余江中审判员石清荣
二〇一七年六月八日
书记员 姚 亦 驰