重庆市合川区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)渝0117民初9824号
原告：重庆银行股份有限公司合川支行（以下简称“重庆银行合川支行”）,住所地重庆市合川区南办处江城大道400号1-2、402号、400号2-1，统一社会信用代码91500117756241218E。
法定代表人：高玉华，系支行行长。
委托诉讼代理人：林俊宏，男，该单位工作人员。
被告：重庆市钓鱼城茶业有限公司（以下简称“钓鱼城茶业公司”）,住所地重庆市合川区双凤镇江北村，统一社会信用代码9150011773658606U。
法定代表人：黄秀芳。
被告：甘红霞，女，1962年12月23日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区（未到庭）。
被告：黄秀芳，女，1950年2月3日出生，汉族，住四川省阆中市（未到庭）。
被告：甘文莉，女，1964年2月28日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区（未到庭）。
被告：肖祖云，男，1960年1月19日出生，汉族，住重庆市合川区（未到庭）。
原告重庆银行合川支行诉被告钓鱼城茶业公司、甘红霞、黄秀芳、甘文莉、肖祖云金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月10日立案受理。依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告重庆银行合川支行的委托诉讼代理人林俊宏到庭参加诉讼，被告钓鱼城茶业公司、甘红霞、黄秀芳、甘文莉、肖祖云经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告重庆银行合川支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告钓鱼城茶业公司归还原告借款本金200万元，所欠利息78200元，所欠罚息24862.5元，所欠复利982.69元（截止2017年9月20日），本息共计2104045.19元；判令被告钓鱼城茶业公司支付原告自2017年9月21日至欠款还清日止以借款本金200万元为基数按实际执行贷款利率7.65%上浮50%计算的罚息，利随本清；判令被告钓鱼城茶业公司支付原告自2017年9月21日至欠款结清日止以所欠利息78200元和罚息24862.5元为基数按实际执行贷款利率7.65%上浮50%计算的复利，利随本清。2.请求判决原告对被告所有的位于合川区双凤镇江北村6社的土地厂房以及位于合川区双凤镇江北村5社的林权享有抵押权和优先受偿权。3.本案诉讼费用由被告承担。4.判令被告甘红霞、肖祖云、黄秀芳、甘文莉对钓鱼城茶业公司所欠我行的全部债务承担连带保证责任。事实与理由：被告钓鱼城茶业公司于2015年6月26日与原告签订了借款合同一份，借款合同号为：2015年重银合川支借字第0835号，借款金额为200万元，期限自2015年6月26日到2016年6月25日，利率为7.65%，该笔借款以被告钓鱼城茶业公司所有的位于合川区双凤镇1512.5平方米其他用房（土地面积5803平方米）、合川区双凤镇600亩林权作抵押，并办理抵押登记，登记号为：204房地证（押）2015字第X号，自然人甘文莉、黄秀芳、肖祖云、甘红霞与原告签订保证合同，保证合同号为：2015年重银合川支保字第0834号，上述合同签订后，原告按合同约定向被告发放了贷款。2016年6月25日，该笔贷款到期，被告无法偿还原告贷款本息，故原告将该笔贷款进行展期，展期合同号：2016年重银合川支展字第0892号，展期到期日为2017年5月27日。借款现已到期，被告尚未偿还我行贷款本息，为维护原告合法权益，特向法院起诉，诉请如前。
被告钓鱼城茶业公司、甘红霞、黄秀芳、甘文莉、肖祖云未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了《重庆银行股份有限公司最高额授信业务总合同》、《重庆银行股份有限公司（最高额）授信业务项下流动资金贷款合同》、《重庆银行股份有限公司最高额抵押合同》、《重庆银行股份有限公司最高额保证合同》、借款借据、不动产抵押登记证、林权证、《重庆银行贷款展期合同》、出账通知书等证据，经审查，原告提交的证据合法、客观真实，与本案有关联，本院予以确认并在卷佐证。
被告钓鱼城茶业公司、甘红霞、黄秀芳、甘文莉、肖祖云经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自愿放弃答辩、质证等诉讼权利，且未依法提交证据，应承担举证不力的法律后果。据此，本院认定事实如下：
2015年6月24日，甲方重庆银行合川支行与乙方钓鱼城茶业公司签订编号为2015年重银合川支授字第0832号的《重庆银行股份有限公司最高额授信业务总合同》专用条款中约定“1.甲方愿意在2015年6月24日至2018年6月23日期间，在本合同项下向乙方办理各类融资业务，实际形成的最高债权本余额不超过人民币200万元（大写：贰佰万元整）3.本合同最高额授信业务的担保方式为：抵押，担保人必须与甲方签订抵押合同。详见（2015）年（重银合川支抵）字第0833号《重庆银行股份有限公司最高额抵押合同》。保证，担保人必须与甲方签订保证合同。详见（2015）年（重银合川支保）字第0834号《重庆银行股份有限公司最高额保证合同》”。
2015年6月26日，甲方重庆银行合川支行与乙方钓鱼城茶业公司签订编号为2015年重银合川支借字第0835号的《重庆银行股份有限公司（最高额）授信业务项下流动资金贷款合同》通用条款中约定“7.2贷款按季或按月结息。贷款不满一个结息周期的，利随本清，遇结息日时，仍应及时结息。贷款到期时，乙方应主动归还贷款本息，到期未归还的，甲方有权从乙方账户上扣收贷款本息。对逾期贷款本息，甲方计收罚息和复利。”专用条款中约定“1.本合同系编号为2015年重银合川支行授字第0832《（最高额）授信业务总合同》项下具体业务合同，并由该《（最高额）授信业务总合同》所对应的担保方式进行担保。2.本合同项下的贷款金额为2000000元（大写：贰佰万元），利率在现行人民银行贷款基准利率5.1%的基础上上浮50%，本合同实际执行的贷款利率为7.65%，如遇中国人民银行调整前述基准利率，则按通用条款5.2.1条约定（利率不随中国人民银行基准利率调整）执行。3.本合同项下的贷款期限自2015年6月24日起至2018年6月23日止。5.如因本合同通用条款7.2条计收罚息或复利的，在本合同实际执行贷款利率基础上加收（上浮）50%计收罚息或复利。如因其他原因计收罚息或复利的，在本合同实际执行贷款利率基础上加收（上浮）50%计收罚息或复利。”
2015年6月24日，甲方重庆银行合川支行与乙方钓鱼城茶业公司签订编号为2015年重银合川支抵字第0833号的《重庆银行股份有限公司最高额抵押合同》通用条款中约定“4.1本合同（抵押物）所担保的对象为债务人基于主合同所产生的应对甲方所负全部债务，本金余额不超过本合同专用条款第2条所述金额。4.2本合同担保的范围包括因前述主合同而产生的债务本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用、因债务人违约而给甲方造成的损失。4.3债务人无论何种原因未按本合同约定，履行到期应付债务（包括因债务人或担保人违约而由甲方宣布提前到期的债务，或甲方按照法律规定或合同约定宣布解除合同而产生的损害赔偿），甲方有权按照本合同的约定，以抵押财产优先受偿。5.1乙方提供的抵押财产详见抵押财产清单”。专用条款中约定“1.本合同的主合同指自2015年6月24日起至2018年6月23日止，甲方与债务人钓鱼城茶业公司依据编号为2015年重银合川支授字第0832号《（最高额）授信业务总合同》及其项下单个或多个具体业务合同。2.乙方所担保的对象为债务人基于主合同所产生的应对甲方所负全部债务，本金余额不超过200万元（大写：贰佰万元）”。该合同附件《抵押财产清单》载明抵押财产为：权证号为204房地证2014字第09626号位于合川区双凤镇江北村6社的厂房(已在国土房管部分办理的抵押登记)及权证号为合川府林证字（2009）第X号位于合川区双凤镇的林权证（已在林业局办理了抵押登记）。
2015年6月24日，甲方重庆银行合川支行与乙方甘红霞、肖祖云、黄秀芳、甘文莉签订编号为2015年重银合川支保字第0834号的《重庆银行股份有限公司最高额保证合同》通用条款中约定“4.1本合同（乙方）所担保的对象为债务人基于主合同所产生的应对甲方所负全部债务，本金余额不超过本合同专用条款第2条所述金额。4.2本合同担保的范围包括因前述主合同而产生的债务本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用、因债务人违约而给甲方造成的损失。5.1保证合同担保方式为连带责任保证。如主合同的担保人为数人，乙方仍然按照本合同约定的保证范围向甲方承担全部保证责任。5.2如果债务人在合同项下的任何一正常还款日或提前还款日未按合同约定向甲方进行支付，乙方须履行保证义务，甲方特别提示本条款所指的正常还款日为主合同中所规定的利息支付日、还款计划或借据中的本金偿还日或债务人依据合同规定应向甲方支付任何款项的日子。本款所指的提前还款日为债务人提出的经甲方同意的提前还款日以及甲方依据合同规定向债务人要求提前收回融资的日期。6.1本合同保证期间为从本合同生效之日起，至本合同专用条款第1条所述主合同项下全部融资（含其他各类具体业务合同）中最后到期的一笔融资的履行期届满之日起经过两年。”专用条款中约定“1.本合同的主合同指自2015年6月24日起至2018年6月23日止，甲方与债务人钓鱼城茶业公司依据编号为2015年重银合川支援字第0832号《（最高额）授信业务总合同》及其项下单个或多个具体业务合同。2.乙方所担保的对象为债务人基于主合同所产生的应对甲方所负全部债务，本余额不超过200万元（大写：贰佰万元）。”
重庆银行的《借款借据》载明“兹根据2015年重银合川支借字第0835号借款合同向你行借道左列贷款，贷款金额计人民币（大写）贰佰万元，到期归还，本单位愿意遵守贷款办法及你行有关规定。”钓鱼城茶业公司及黄秀芳在该借据上盖章。《重庆银行出账通知书》载明2015年6月29日，重庆银行合川支行向钓鱼城茶业公司出账2000000元。
2016年12月26日，甲方重庆银行合川支行与乙方钓鱼城茶业公司、丙方甘红霞、肖祖云、黄秀芳、甘文莉签订的编号为2016年重银合川支展字第0892号的《重庆银行贷款展期合同》约定“第一条，主合同项下原贷款金额为人民币贰佰万元整，贷款金额为人民币贰佰万元整，到期日为2016年6月28日。现展期金额为：人民币贰佰万元整，展期后最终到期日为2017年5月27日。展期期间，乙方必须严格按照约定的还款计划归还借款。第二条、展期期间贷款月利率按6.375‰执行。展期期满，对乙方尚未归还的展期贷款本息，甲方按前述月利率上浮50%（即按月利率9.5625‰）计收罚息和复利。第三条、乙方及丙方自愿承担下列义务：1.原贷款有抵押或质押担保的，抵押人、出质人继续以原抵押物或质押物提供抵押或提供质押。如贷款展期后的到期日超过原抵押或质押财产保险到期日的，乙方及丙方负责抵押、质押财产的续保险手续。2.原贷款有保证担保的，丙方自愿继续承担连带保证责任，保证期间为贷款展期到期日起两年。第四条、本贷款展期合同对编号为2015年重银合川支借字第0835号的主合同及编号为2015年重银合川支保字第0834号的担保合同部分条款的调整和补充，除涉及上述内容的条款外，原主合同及担保合同规定的其他各项条款仍然有效。第五条、如乙方未能按本贷款展期合同拟订的还款计划及时足额归还贷款本息，甲方有权提前收回全部展期贷款，同时要求丙方承担保证责任。”甲方重庆银行合川支行、乙方钓鱼城茶业公司及其法人黄秀芳在该合同上盖章，丙方肖祖云、黄秀芳、甘红霞、甘文莉在该合同上签字。
本院认为，原告重庆银行合川支行与被告钓鱼城茶业公司、肖祖云、黄秀芳、甘红霞、甘文莉自愿签订的《重庆银行股份有限公司最高额授信业务总合同》、《重庆银行股份有限公司（最高额）授信业务项下流动资金贷款合同》、《重庆银行股份有限公司最高额抵押合同》、《重庆银行股份有限公司最高额保证合同》、《重庆银行贷款展期合同》等合同是双方的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，是合法有效的，应受法律保护，双方均应按合同的约定履行各自的义务。原告重庆银行合川支行将借款本金200万元支付给被告钓鱼城茶业公司，已按合同约定履行了支付借款的义务，被告钓鱼城茶业公司应按照合同约定履行支付利息和偿还本金的义务。被告钓鱼城茶业公司借款后未向原告归还本金，从借款之日至展期到期日2017年5月27日止被告偿还部分利息，尚欠利息27140.81元，对借期内利息27140.81元本院予以支持；对逾期贷款本息，原被告在双方签订的《重庆银行股份有限公司（最高额）授信业务项下流动资金贷款合同》通用条款中约定“7.2对逾期贷款本息，甲方计收罚息和复利。”专用条款中约定“5.如因本合同通用条款7.2条计收罚息或复利的，在本合同实际执行贷款利率基础上加收（上浮）50%计收罚息或复利。”原告诉请被告支付罚息，按双方在合同中的约定，本院支持罚息应自2017年5月28日起，以被告未付的本息2027140.81元为基数，按实际执行贷款利率基础上上浮50%计收至付清之日止。原告诉请被告支付复利，按双方在合同中的约定，本院支持复利以借期内未付利息27140.81元为基数，从2017年5月28日起，按实际执行贷款利率基础上上浮50%计收至付清之日止。原告向被告钓鱼城茶业公司提供贷款后，双方签订了《重庆银行股份有限公司最高额抵押合同》约定了抵押的担保范围、抵押财产等，并就抵押物办理了登记。现原告诉请要求对被告所有的位于合川区双凤镇江北村6社的厂房及位于合川区双凤镇江北村的林权证的已办理登记的抵押物享有优先受偿权符合合同约定，本院予以支持。原告向被告钓鱼城茶业公司提供贷款后，原告与被告甘红霞、肖祖云、黄秀芳、甘文莉签订了《重庆银行股份有限公司最高额保证合同》，约定了保证范围、保证方式、保证期间等，现原告诉请被告甘红霞、肖祖云、黄秀芳、甘文莉对被告钓鱼城茶业公司欠原告的全部债务承担连带保证担保责任符合双方约定，本院予以支持。被告钓鱼城茶业公司、甘红霞、黄秀芳、甘文莉、肖祖云经本院合法传唤未到庭参加诉讼，系其对自己诉讼权利的处分，由此所产生的不利后果，由其自行承担。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十一条、第一百七十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告重庆市钓鱼城茶业有限公司于本判决生效后十日内向原告重庆银行股份有限公司合川支行返还借款本金200万元、利息（截至2017年5月27日，尚欠利息27140.81元）、罚息（罚息自2017年5月28日起，以被告未付的本息2027140.81元为基数，按实际执行贷款利率基础上上浮50%计收至付清之日止）、复利（复利以借期内未付利息27140.81元为基数，从2017年5月28日起，按实际执行贷款利率基础上上浮50%计收至付清之日止）。
二、原告重庆银行股份有限公司合川支行对借款抵押物即被告重庆市钓鱼城茶业有限公司所有的位于合川区双凤镇江北村6社的厂房及位于合川区双凤镇江北村的林权在本判决第一项所确定的债权范围内享有优先受偿权。
三、被告甘红霞、黄秀芳、甘文莉、肖祖云对重庆市钓鱼城茶业有限公司在本判决第一项所确定的债务承担连带清偿责任。
四、驳回原告重庆银行股份有限公司合川支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费11816.18元，由被告重庆市钓鱼城茶业有限公司、甘红霞、黄秀芳、甘文莉、肖祖云负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审判员 瞿宏国
二〇一七年十一月二十三日
书记员 李 璨