广西壮族自治区南宁市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂01民终4447号
上诉人（原审被告）：钦州市建筑工程公司。
法定代表人：吴智远。
委托诉讼代理人：谢有波，该公司职员。
委托诉讼代理人：李海林，广西桂盟律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：天宝置业（南宁）有限公司。
法定代表人：罗筱莹。
委托诉讼代理人：张兆力，北京市尚衡律师事务所广西分所律师。
委托诉讼代理人：梁军，北京市尚衡律师事务所广西分所律师。
上诉人钦州市建筑工程公司(以下简称：钦州建司)因与被上诉人天宝置业（南宁）有限公司(以下简称：天宝公司)建设工程合同纠纷一案，不服南宁市青秀区人民法院（2015）青民一初字第3482号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年11月7日受理后，依法组成合议庭，并于2017年2月20日公开开庭进行了审理。上诉人钦州建司委托诉讼代理人谢有波、李海林，被上诉人天宝公司委托诉讼代理人张兆力到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
上诉人钦州建司上诉请求：一、撤销一审判决，改判驳回被上诉人的全部诉讼请求。理由：一、被上诉人起诉超过了诉讼时效，诉讼请求应予驳回；二、双方2013年5月9日签订的协议书不应当解除，该协议书是合法有效的，并且已经履行完毕；三、被上诉人要求上诉人返还多支付的工程款、不支付未满足支付条件工程款是没有事实和法律依据的；四、被上诉人替上诉人代付的款项、代垫的费用（具体数额上诉人没有统计）无需返还；五、被上诉人向业主赔偿的逾期交房违约金、基本补贴金、额外补贴金与上诉人无关。
被上诉人天宝公司辩称：同意一审判决。
被上诉人天宝公司向一审法院起诉请求：1.钦州建司向天宝公司返还超出到期应付工程款3087788.8元；2.钦州建司向天宝公司返还不满足支付条件的工程预付款5509768元；3.钦州建司向天宝公司返还代付给第三方的款项合计1463637.7元；4.钦州建司向天宝公司支付委托第三方施工的合同中遗漏项目款430577.69元；5.钦州建司向天宝公司支付代付的工程施工期间用水、用电费用合计463871.22元；6.钦州建司向天宝公司返还垫付保修期内的维修款2045966.18元；7.钦州建司赔偿天宝公司交纳的农民工工资保障金824600元；8、钦州建司向天宝公司赔偿因逾期交房造成的违约金损失4372984元；9.诉讼费由钦州建司承担。
一审法院认定事实：
一审法院认为：2010年5月22日，天宝公司（发包人）与钦州建司（承包人）签订《建设工程施工合同（2标5#、6#楼及地下室）》合同编号：2010字03号。合同约定：“一、工程概况：工程名称为南宁市东盟国际商务区香港园区商住项目5#、6#楼及其范围内地下室工程；工程地点为广西南宁市桂花路；工程立项批准文号为南发改投资【2009】18号；资金来源为自筹。二、工程承包范围：南宁市东盟国际商务区香港园区商住项目5#、6#楼及其范围内地下室工程（16轴向15轴5.2M施工缝～A-B轴与A-
C轴间后浇带～M轴与N轴间后浇带）工程图纸范围内的土建、水电安装、防雷等工程，其中①、办公室及其他套内地面按水泥砂浆找平，墙面及天棚按混浆抹灰；给排水按系统施工；生活供水从加压设备出水口至各用水点；强电从表后到户内配电箱；弱点从单元交换箱到户内弱电箱；②、外墙涂料、水电材料价格及品牌由甲方指定；③、贴墙面砖及地板砖主材由甲供（贴外墙转用专用粘贴材料）；④、以下分项工程不包含在工程总包干价内：铝合金门窗、百叶窗、人防门、给排水设备、消防工程、电梯、变配电工程、地下室照明、公共动力（消防设备、给排水设备、电梯）等供电系统、套内卫生间坐式大便器及洗手盆、地下室顶板回填土。三、合同工期：1、开工日期：2010年5月25日；2、竣工日期：2011年6月30日；3、合同工期总日历天数400日历天。五、总包干合同价款（含税）为15960000元。”此后，天宝公司（甲方）与钦州建司（乙方）还签订了《建设工程施工合同补充协议（1）（2标5#、6#楼及地下室）》。补充协议约定：“1、乙方同意在保证工程施工质量及施工安全的前提下，合同工期由400日历天更改为240日历天……。”同日，天宝公司（发包人）与钦州建司（承包人）签订《建设工程施工合同（3标2#、3#楼、综合管理服务用房及地下室）》合同编号：2010字04号。合同约定：“一、工程概况：工程名称为南宁市东盟国际商务区香港园区商住项目2#、3#楼、综合管理服务用房及其范围内地下室；工程地点为广西南宁市桂花路；工程立项批准文号为南发改投资【2009】18号；资金来源为自筹。二、工程承包范围：南宁市东盟国际商务区香港园区商住项目2#、3#楼、综合管理服务用房及其范围内地下室（9轴向10轴原伸缩缝～①轴-
M轴间与N轴间后浇带～A-B轴与A-
C轴间后浇带）工程图纸范围内的土建、水电安装、防雷等工程，其中①、办公室及其他套内地面按水泥砂浆找平，墙面及天棚按混浆抹灰；给排水按系统施工；生活供水从加压设备出水口至各用水点；强电从表后到户内配电箱；弱点从单元交换箱到户内弱电箱；②、外墙涂料、水电材料价格及品牌由甲方指定；③、贴墙面砖及地板砖主材由甲供（贴外墙转用专用粘贴材料）；④、以下分项工程不包含在工程总包干价内：铝合金门窗、百叶窗、人防门、给排水设备、消防工程、电梯、变配电工程、地下室照明、公共动力（消防设备、给排水设备、电梯）等供电系统、套内卫生间坐式大便器及洗手盆、地下室顶板回填土。三、合同工期：1、开工日期：2010年5月25日；2、竣工日期：2011年7月20日；3、合同工期总日历天数420日历天。五、总包干合同价款（含税）为25270000元。”此后，天宝公司（甲方）与钦州建司（乙方）还签订了《建设工程施工合同补充协议（1）（3标2#、3#楼、综合管理服务用房及地下室）》。补充协议约定：“1、乙方同意在保证工程施工质量及施工安全的前提下，合同工期由420日历天更改为270日历天……。”上述合同签订后，钦州建司于2010年12月31日申请对2#、3#楼、5#、6#楼、综合管理服务用房开工，天宝公司同意开工，监理单位亦同意开工。2013年5月9日，天宝公司（甲方）与钦州建司（乙方）签订《协议书》。协议书约定：“鉴于1、甲乙双方于2010年5月22日签订《（2标5#、6#楼及地下室）《建设工程施工合同》，其后又陆续签订了两份补充协议。甲乙双方于2010年5月22日签订（3标2#、3#楼、综合管理服务用房及地下室）《建设工程施工合同》。其后又陆续签订了三份补充协议。甲乙双方已签署的上述协议文件，在本协议中均合称为原协议文件；原协议文件中所涉及的建设项目，在本协议中均合称为本项目。2、原协议文件履行至今，因乙方原因导致本项目的工期严重滞后，建筑材料、人工费用、机械设备费用等不断增加，为保证本项目能够顺利、尽快的完成，甲方愿意附条件向乙方增加支付部分工程款。一、乙方保证本项目在2013年5月31日前通过由建设方、监理方、施工方、勘察方、设计方等相关单位联合组织的工程竣工验收。二、按照原协议文件，2标5#、6#楼及地下室建设工程合同的总包干合同价款为15960000元，新增加工程小计为2404416.18元，合计工程总价为18364416.18元；3标2#、3#楼综合管理服务用房及地下室建设工程的总包干合同价款为25270000元，新增工程小计为6157448.20元，合计工程总价为31427448.20元。双方确认，截至本协议签署之日，2标、3标工程总价合计为49791864.38元，甲方就本项目向乙方已实际支付工程款为50649312.31元。三、在本协议第一条约定完全实现的前提下，甲方同意在2标、3标工程总价49791864.38元的基础上，向乙方增加支付工程款6600000元（以下简称增加支付工程款）。因甲方已实际支付工程款50649312.31元相比2标、3标工程总价49791864.38元已超额支付857447.93元。故甲方需向乙方实际增加支付工程款6600000元-857447.93元=5742552.07元。四、在本协议第一条约定完全实现的前提下，双方同意，甲方将2标、3标工程总价49791864.38元与增加支付工程款6600000元之和作为本项目工程价款的封顶金额（即56391864.38元）。无论本工程最终结算工程量为多少，工程价款均以上述封顶金额为准，不再作调整。五、根据原协议文件中《施工合同》第三部分专用条款第20.6条约定，工程总价款的3%作为工程质量保修金，保修金在工程保修期满2年后21天内一次性无息返还总价款的2%（扣除维修费用），工程保修期满5年后21天内一次性无息返还总价款的1%（扣除维修费用）。因甲方已实际支付的工程款50649312.31元超出原协议文件约定的总包干合同价款，其中必然包含超前支付的质量保证金，为了确保质量保证金制度按照合同约定有效执行，本应按2标、3标工程总价的3%即1691755.93元作为质量保证金，但考虑乙方实际情况，仅将增加支付工程款6600000元中的300000元作为质量保证金，暂无需由甲方支付给乙方，继续按照原协议文件中《施工合同》第三部分专用条款第20.6条约定的时间返还剩余工程款支付阶段划分表：第一阶段，金额1742552.07元，付款时间、条件为按施工过程中实际发生的工程量计付；第二阶段，金额1000000元，付款时间、条件为按本项目施工全部完成，并达到竣工验收要求后；第三阶段，金额1000000元，付款时间、条件为乙方按本协议约定日期竣工验收合格后；第四阶段，金额1700000元，付款时间、条件为乙方提交正式竣工结算报告及结算资料，并结算完毕，提交完竣工验收资料，并完成竣工验收备案后；第五阶段，金额300000元，付款时间、条件为质量保证金；合计5742552.07元。……八、乙方必须严格遵守本协议约定，如未能按照本协议约定日期通过竣工验收或者由其他严重违约行为的，甲方有权单方取消增加支付工程款并且解除本协议，已经支付的增加支付工程款，甲方有权要求乙方全额返还，乙方对此不持任何异议。双方之间的权利义务届时继续按照原协议文件内容履行，甲方将保留按照原协议文件相关约定追究乙方违约责任的权利。”2013年8月6日，天宝公司与钦州建司签订了四份《房屋建筑工程质量保修书》，涉及保修范围的工程为东盟国际商务区香港园区2#楼含地下室、3#楼含地下室、5#楼含地下室、6#楼含地下室。四份保修书均约定：“一、工程质量保修范围和内容：……具体保修的内容，约定如下：按合同规定承包范围的本工程施工图所包含的所有项目均列入本次质量保修范围。二、质量保修期：1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；3、装修工程为2年；4、电器管线、给排水管道、设备安装工程为2年；5、供热和供冷系统为2个采暖期、供冷期；6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为2年；7、其他未明确的项目均为2年。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。……五、其他：双方约定的其他工程质量保修事项:本工程的质量保证金为工程最终结算总价的3%，剩余的保修金在质保期满后无息返还。”2014年7月25日，天宝公司与钦州建司签订了《房屋建筑工程质量保修书》，涉及保修范围的工程为东盟国际商务区香港园区综合管理服务用房{含地下室（J）～（N）×（4）～（8）轴}，合同约定的内容同前述四份《房屋建筑工程质量保修书》一致。2013年8月12日，东盟国际商务区香港园区商住项目5#、6#楼、东盟国际商务区香港园区商住项目2#、3#楼工程分别通过施工单位、勘察单位、设计单位、监理单位、建设单位的五方验收，综合验收结论为工程质量合格。2016年3月7日，天宝公司以邮件方式向钦州建司发出《解除＜协议书＞通知函》，该函载明：“因贵司无法满足实现我司与贵司于2013年5月9日签订的《协议书》中双方约定的第一条：'乙方保证本项目在2013年5月31日前通过由建设方、监理方、施工方、勘察方、设计方等相关单位联合组织的工程竣工验收'的约定，现我司依据《协议书》第八条的约定，正式通知贵司：解除双方于2013年5月9日签订的《协议书》，并要求贵司返还我司已经支付的增加支付工程款。同时，我司保留追究贵司违约责任的权利。”钦州建司于次日签收该邮件。在《协议书》签订之后，天宝公司又分别按《协议书》约定向钦州建司支付款项，具体为：1、2013年5月15日，钦州建司向天宝公司发出《请款报告》，内容为：我方已完成2、3标工程量及计价，请予以审查并开具工程款付款证书；根据2013年5月9日补签《协议书》现申请支付工程款，本款支付后劳务公司负责3日内拆除所有外架及井架，外架、劳务工资、税金及其他合计1100000元。此前，2012年5月16日，钦州建司分别出具两份《委托书》，委托天宝公司把香港园外架款500000元转入以下账户（户名：南宁市永辉建材租赁部，账号：21×××72）；委托天宝置业（南宁）有限公司把香港园劳务款500000元汇入以下账户（户名：南宁市永邦建筑工程劳务有限责任公司，账号：02×××45）。2012年11月2日，钦州建司还向天宝公司发出一份《关于授权委托的函》，函件载明：我公司决定从2012年11月1日起，授权贵公司支付所完成的各方签证确认的工程进度款（工程材料款及农民工工资），但施工管理费及税金请贵公司按工程款的9%直接转入我方账户。2013年5月20日，天宝公司通过己方账户汇入钦州建司账户100000元。2013年5月21日，天宝公司通过己方账户汇入案外人账户（户名：南宁市永辉建材租赁部，账号：21×××72）500000元；天宝公司通过己方账户汇入案外人账户（户名：南宁市永邦建筑工程劳务有限责任公司，账号：02×××45）500000元。2、2013年5月22日，钦州建司向天宝公司发出《请款报告》，内容为：我方已完成2、3标工程量及计价，请予以审查并开具工程款付款证书；根据2013年5月9日补签《协议书》现申请支付工程款560000元。2013年5月31日，天宝公司通过己方账户向钦州建司账户汇入560000元。3、2013年8月20日，钦州建司向天宝公司发出《请款报告》，内容为：我方已完成2、3标工程量及计价，请予以审查并开具工程款付款证书；根据2013年5月9日补签《协议书》现申请支付（第二笔）工程款1000000元。同日，钦州建司向天宝公司发出《委托书》，委托天宝公司把香港园劳务款1000000元转入以下账户（户名：南宁市永邦建筑工程劳务有限责任公司，账号：02×××45）。2013年12月13日，天宝公司通过己方账户汇入案外人账户（户名：南宁市永邦建筑工程劳务有限责任公司，账号：02×××45）1000000元。4、2013年7月19日，钦州建司向天宝公司告发出《请款报告》，载明：“根据2013年5月9日《李××支付香港园2、3标项目所欠永邦劳务公司剩余劳务工资协议书》及2013年5月15日《李××支付香港园2、3标项目所欠永邦劳务公司剩余劳务工资协议书（附件）》协议内容，现申请永邦劳务公司工程款820000元。同日，钦州建司还向天宝公司发出《委托书》，委托天宝公司把香港园劳务款820000元转入以下账户（户名：南宁市永邦建筑工程劳务有限责任公司，账号：02×××45）。2013年7月26日，天宝公司通过己方账户汇入案外人账户（户名：南宁市永邦建筑工程劳务有限责任公司，账号：02×××45）820000元。5、2013年9月25日，钦州建司向天宝公司发出《请款报告》，载明：我方已完成2、3标工程量及计价，请予以审查并开具工程款付款证书；根据2013年5月9日补签《协议书》现申请支付（第三笔）工程款1000000元。同日，钦州建司还向天宝公司发出《委托书》，委托天宝公司把香港园劳务款1000000元转入以下账户（户名：南宁市永邦建筑工程劳务有限责任公司，账号：02×××45）。2013年12月13日，天宝公司通过己方账户汇入案外人账户（户名：南宁市永邦建筑工程劳务有限责任公司，账号：02×××45）1000000元。6、2013年12月11日，钦州建司向天宝公司发出《请款报告》，载明：我方已完成2、3标工程量及计价，请予以审查并开具工程款付款证书；根据2013年8月13日香港园修补砖时工单，现申请支付工程款2700元。此后，钦州建司还向天宝公司发出《委托书》，委托天宝公司把香港园修补砖时工2700元转入以下账户（户名：孔××，账号：62×××82）。2014年1月27日，天宝公司通过己方账户汇入案外人账户（户名：孔××，账号：62×××82）2700元。7、2013年12月11日，钦州建司向天宝公司发出《请款报告》，载明：我方已完成2、3标工程量及计价，请予以审查并开具工程款付款证书；根据2013年8月7日3栋三单元楼梯间屋面防水维修费用单，现申请支付工程款3910元。2014年1月27日，天宝公司通过己方账户汇入案外人账户（户名：孔××，账号：62×××82）3910元。工程建设过程中，2013年3月15日，李××以香港园2#、3#标项目部名义向天宝公司发出《借款报告》，报告载明：李××承建的香港园2#、3#标工程款已超出合同范围规定支付，特向贵公司申请借款1100000元，用于支付水电等人工费、沙石材料款。钦州建司在该份《借款报告》上加盖印章并标注“由天宝公司考虑解决”。2013年3月19日，天宝公司通过己方账户向钦州建司账户汇入1100000元。2013年4月3日，李××以香港园2#、3#标名义向天宝公司发出两份《借款报告》，报告载明：1、李××承建的香港园2#、3#标工程款已超出合同范围规定支付，特向贵公司申请借款150000元，用于支付水泥费用；2、李××承建的香港园2#、3#标工程款已超出合同范围规定支付，特向贵公司申请借款199500元，用于支付陶粒款、保温板款、混凝土款。钦州建司在上述两份《借款报告》上加盖印章并标注“由天宝公司考虑解决”。2013年4月10日，天宝公司通过己方账户向钦州建司账户汇入349500元。2013年6月7日，李××以钦建香港园项目部名义向天宝公司出具两份《借条》，《借条》载明：1、今借到天宝公司支付香港园2、3标项目（防水）（混凝土）等材料款合计120000元；2、今借到天宝公司购买香港园材料款93658元。赵××以钦州市建司的名义在上述《借条》上签字捺印，并标注：请支付到钦州建司账户。2013年6月9日，天宝公司通过己方账户向钦州建司账户汇入213658元。2013年6月20日，李××以钦建香港园2、3标项目部名义向天宝公司出具《借据》，《借据》载明：香港园2、3标正加紧收尾工程施工，急需资金购买材料及解决工人生活费，现向贵公司借款150000元。赵××在上述《借据》上签字，并标注：请支付到钦州建司账户。2013年6月21日，天宝公司通过己方账户向钦州建司账户汇入150000元。2013年6月25日，李××以钦建香港园2、3标项目部名义向天宝公司发出《借款报告》，《借款报告》载明：香港园2、3标正加紧收尾工程施工，急需支付材料及人工费，现向贵公司借款200000元。赵××在上述《借款报告》上签字，并标注：请支付到钦州建司账户。2013年6月26日，天宝公司通过己方账户向被告账户汇入200000元。2013年10月15日，钦州建司向天宝公司告出具《确认承诺书》，承诺书载明：“因工程建设需要，贵司于2013年3月19日至2013年6月26日分五期借款给我司1023158元，为理顺双方账务，我司确认、承诺如下：1、我司确认已经收到自2013年3月19日至2013年6月26日共借款1023158元；2、我司同意上述借款转为香港园项目工程款，请贵司在工程款结算中直接抵扣。”该份确认承诺书上加盖了钦州建司的印章。以上两部分款项合计5509768元，钦州建司在第二次开庭时确认收到，并认为款项的性质属于在2013年5月9日签订《协议书》后天宝公司已付增加的工程款。天宝公司则认为此款是为了满足在2013年5月31日工程竣工验收给予钦州建司的奖励。钦州建司对此回应为，增加的工程款原因有二：一是考虑到钦州建司出现亏损状态没办法清偿劳务工资及材料款；二是原来承包单价偏低，材料和人工费涨价超过5%，所以通过该形式弥补钦州建司的损失。2014年6月14日，天宝公司向钦州建司发出《关于钦建公司网上报验系统被禁用影响综合管理服务用房竣工验收以及补开核退墙改金发票费用的函》，该函第2部分载明：贵司承建的香港园区2#、3#、5#、6#楼、综合管理服务用房项目，由于贵司无法提供购买新型墙体材料（蒸压加气混凝土砌块）发票，致使我司无法到墙改办申请退还墙改基金，从而影响我司以后办理房产证，为顺利办理墙改金核退，我司出面找到华科公司，该司愿意出具发票，需支付6%的税金，我司将先代贵司垫付6%（约1300000×6%=78000元）的税金，该费用由贵司承担。2014年6月16日，钦州建司回函《关于网上报验系统及墙体材料发票问题的复函》，称：我司已落实李××办理发票事宜，如李××确实未能出具相关发票，我司原则上同意贵司代开墙体材料发票，税金由李××支付。2014年6月16日，广西华科环保砖制造有限公司开具了编号为NO.00611729、NO.00611730、NO.00611731、NO.00611732、NO.00611733、NO.00611734、NO.00611735、NO.00611736、NO.00611737、NO.00611738、NO.00611739的《广西增值税普通发票》，其中NO.00611729-NO.00611738发票的价税合计均为116999元、税额均为16999.85元；NO.00611739发票的价税合计为30010元、税额为4360.43元。天宝公司在第三次庭审时称：上述税款，天宝公司实际支付为78000元。一审庭审中，钦州建司认可天宝公司实际支出该部分费用为78000元，但认为此款应由李××支付，理由为李××为该项目的材料供应商，且并非钦州建司员工。2014年6月4日，天宝公司与案外人广西壮族自治区建筑工程质量监测中心签订《东盟国际商务区香港园区综合管理服务用房工程质量检测合同》，合同第三部分检测项目、数量及费用载明：检测项目主体混凝土回弹
----优惠后检测费8000元；检测项目钢筋保护层厚度----优惠后检测费2100元；检测项目楼板厚度----
优惠后检测费800元……主体、幕墙、室内环境、水电等分项工程检测费用合计43080元。2014年7月9日，天宝公司通过己方账户向广西壮族自治区建筑工程质量监测中心账户汇入43080元。一审庭审中，天宝公司主张关于主体部分的检测费用合计为10900元，应由钦州建司负担。钦州建司则认为此款应由天宝公司负担。2014年1月17日，钦州建司向天宝公司出具《借据》，载明：现借到天宝公司510000元，用于支付2013年11月24日共同签字的《钢筋送货证》中彭志清的钢筋材料款，此款从香港园2、3标工程款中扣除。落款处有钦州建司的印章和李××的签字捺印。2014年1月21日，钦州建司向天宝公司出具《委托书》，载明：现委托贵司把2014年1月17日李××向贵司借款510000元用于支付彭志清钢筋材料款，转入以下账户（户名：南宁市容泰鑫五金加工厂，账号：01×××60）。2014年1月22日，天宝公司通过己方账户向南宁市容泰鑫五金加工厂账户（户名：南宁市容泰鑫五金加工厂，账号：01×××60）汇入510000元。对此，钦州建司质证认为此款属于李××的个人借款，与钦州建司无关。2013年12月12日，钦州建司向天宝公司出具《委托书》，载明：现委托贵司代为归还北海华兴公司刘××的借款共计334253.70元，此款转入以下账户（户名：刘××、账号：62×××13），此款在以后的结算工程款中扣除。相关明细如下：“2013年4月2日，钦州建司向天宝公司发出《钦建零星材料请款表》，载明：现钦建工程部需要如下材料款
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给水材料，金额为116588.7元，户名蒋××，账号62×××19。落款处加盖了钦州建司印章，并有李××、高×签字捺印，李××并备注：该笔款已收到，先请天宝公司代支付给华兴公司，在以后申请和收到工程款后结处。落款处还有赵××签字并备注：属实。2013年4月3日，天宝公司通过网银转账支付至62×××19账号116588.7元。2013年4月3日，钦州建司向天宝公司发出《钦建人工费请款表》，载明：现钦建工程部需要如下材料款
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包括水电工资等7项合计金额100000元，其中：1、水电工资金额30000元，户名阮××，账号：62×××63；2、2#楼地台金额5000元，户名张××，账号：62×××10；3、地下室刮腻子金额10000元，户名孔××，账号：62×××17；4、项目部工资金额30000元，户名高×，账号：62×××11；5、杂工金额10000元，户名庞××，账号：62×××16；6、6#楼修补金额5000元，户名高×，账号：62×××11；7、2#楼地下室抹灰金额10000元，户名刘××，账号：62×××60。落款处加盖了被告印章，并有李××、高×签字捺印，李××并备注：该笔款已收到，先请天宝公司代支付给华兴公司，在以后申请和收到工程款后结处。落款处还有赵××签字并备注：属实。2013年4月4日，天宝公司通过网银转账分别将对应款项支付至上述账号。2013年4月12日，钦州建司向天宝公司发出《钦建人工费请款表》，载明：现钦建工程部需要如下材料款
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混凝土合计金额67665元，户名卢××，账号：62×××11。落款处加盖了钦州建司印章，并有李××、高×签字捺印，李××并备注：该笔款已收到，先请天宝公司代支付给华兴公司，在以后申请和收到工程款后结处。落款处还有赵××签字并备注：属实。同日，天宝公司通过网银转账将对应款项支付至上述账号。以上款项合计334253.7元，对于该笔款项支付，钦州建司认可属于钦州建司的委托转款。2013年10月18日，钦州建司向天宝公司发出《钦建人工费请款表》，载明：现钦建工程部需要如下材料款
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沙石，金额为50000元，户名高强，账号：62×××14。落款处加盖了钦州建司印章，并有李××、高×签字捺印，李××并备注：该笔款已收到，先请天宝公司代支付给华兴公司，在以后申请和收到工程款后结处。落款处还有赵××签字并备注：属实。2013年4月22日，天宝公司通过网银转账将对应款项支付至上述账号。”以上合计款项为334253.7元。2013年4月26日，李××、高×以钦建工程部名义向天宝公司发出《钦建材料费请款表》，载明：钦建工程部需要如下材料费，包括3#天面找平、2#楼天面贴砖等5项合计金额50000元。落款处有李××、高×签字捺印，并有高×于2013年4月27日备注：“已收到天宝公司借款50000元”。2013年5月8日，李××、高×以钦建工程部名义向天宝公司发出《钦建材料费请款表》，载明：钦建工程部需要如下材料费，包括110伸缩节等13项合计金额30157.5元。落款处有李××、高×签字捺印，并有高×于2013年5月8日备注：“已收到天宝公司借款30000元”。2013年5月30日，李××以钦建工程部名义向天宝公司发出《报告》，载明：香港园2、3标挡土墙尚未完成部分急需模板等材料，请业主按附表所列的材料给予支付款项。同日，李××以钦建工程部名义向天宝公司出具《借条》，载明：借到天宝公司2、3标材料款27244元，此款从工程款中扣除。落款处有李××的签字捺印，并有赵××签字。2013年7月9日，李××以钦建工程部负责人名义向天宝公司出具《借据》，载明：香港园2、3标项目工程急需交付材料检测费21000元，望贵司予以批复支付。落款处加盖了钦州建司印章，并有李××签字捺印。同日，高×、赵××在《借款单》上“借款人签章”处签字，该单载明“钦州建筑公司借现金21000元。”2013年7月15日，李××以香港园2、3标项目部负责人向天宝公司出具《借据》，载明：香港园2、3标项目收尾工程加紧加人施工，需及时支付人工费、材料费，现向贵司借款50000元，以确保在本月20日前完成收尾施工。落款处有李××的签字捺印，并有赵××签字并备注：请把此借款转入钦建公司账户。同日，何鹏声、赵××在《借款单》上“借款人签章”处签字，该单载明“香港园2、3标现场施工人工工资、材料费支出50000元。”2013年7月18日，李××以香港园2、3标项目部负责人名义向天宝公司出具《借条》，载明：香港园2、3标项目收尾工程加紧加人施工，需及时支付人工费、材料费，现向贵司借款40000元。落款处有李××的签字捺印，并有赵××签字并备注：钦州建司。同日，高×、赵××在《借款单》上“借款人签章”处签字，该单载明“香港园2、3标人工费20000元。”2013年7月22日，李××以香港园2、3标项目部负责人名义向天宝公司出具《借条》，载明：香港园2、3标地下室照明工程急需部分材料（灯具），特向贵司借款37730元，请贵司直接代付至材料商账户。落款处有李××的签字捺印，并有赵××签字并备注：钦州建司。次日，高×、赵××在《借款单》上“借款人签章”处签字，该单载明“钦建2、3标地下室灯具材料款37730元。”2013年7月26日，李××以香港园2、3标项目部负责人名义向天宝公司出具《借据》，载明：香港园5#、6#楼室内照明穿线施工基本完成，需给予发放部分工资，特向贵司借款20000元。落款处有李××的签字捺印，并有赵××签字并备注：钦州建司。同日，赵××在《借款单》上“借款人签章”处签字，该单载明“发放5#、6#楼照明安装人员工资20000元。”2013年7月22日，李××以香港园2、3标项目部负责人名义向天宝公司出具《借条》，载明：香港园2、3标地下室照明工程急需部分材料（灯具），特向贵司借款29460元，请贵司直接代付至材料商账户。落款处有李××的签字捺印，并有赵××签字并备注：钦州建司。2013年7月30日，高×、赵××在《借款单》上“借款人签章”处签字，该单载明“香港园2、3标地下室照明材料款29460元。”2013年8月2日，高×以钦建公司负责人名义（代李××）向天宝公司发出《请款报告》，载明：香港园2、3标目前正抢进度施工，现急需2、3#楼工人生活费10000元，请予以审定并支持。落款处有高×、赵××的签字。同日，高×、赵××在《借款单》上“借款人签章”处签字，该单载明“为按时完成2、3#标屋内检修而增加人员费用10000元。”2013年8月5日，高×以钦建公司负责人名义向天宝公司发出《请款报告》，载明：香港园2、3标目前正抢进度施工，现急需2、3#楼工人工资及加班费35000元，请予以审定并支持。落款处有高×、赵××的签字。同日，高×、赵××在《借款单》上“借款人签章”处签字，该单载明“为按时8月8日完成2、3、5号楼单元房内检修支付工人工资加班费35000元。”2013年8月6日，天宝公司与赵××（钦建公司名义）签订《地下室刮腻子涂料工程垫付费用协议》。同日，高×、赵××在《借款单》上“借款人签章”处签字，该单载明“2、3标及会所地下室刮腻子涂料工程款（见协议）25000元。”2013年8月5日，高×以香港园2、3标项目部负责人名义向天宝公司出具《借据》，载明：香港园2、3标收尾的水电井浇等需购买水泥等，现急需借款60000元。落款处有高×签字捺印，并有赵××签字并备注：钦州建司。2013年8月6日、7日，赵××、马钦勇共同在两份《借款单》上签字，并备注：2、3标收尾工程急需购原材料用款（见借据）25000元；2、3标收尾工程急需购原材料用款（见借据）35000元。2013年8月8日，高×以钦建公司负责人名义向天宝公司发出《请款报告》，载明：香港园2、3标目前正抢进度施工，现急需2、3#楼工人工资20000元，请予以审定并予支持。落款处有高×签字捺印，并有赵××签字并备注：钦州建司。同日，高×、赵××、何鹏声在《借款单》上“借款人签章”处签字，该单载明“支付钦建公司收尾工程工人工资20000元”。2013年8月12日，高×、赵××在《借款单》上“借款人签章”处签字，该单载明“因钦建公司及项目部香港园2、3#标没有验收费用要求我司垫付20000元”。2013年8月20日，赵××以钦建公司名义出具《工人工资支付清单》，载明：因验收应贵方要求增加人手产生人工费用，特申请提前支付，在工程款中扣除。同日，高×、赵××在《借款单》上“借款人签章”处签字，该单载明“人工费（见附件）在工程款中扣除：54280元”。以上费用合计499684元。钦州建司质证认为上述借款总额为499684元的证据三性均予认可，但此款均非钦州建司所借，应由赵××等人向天宝公司偿还；但鉴于钦州建司已在借款人的材料费及劳务费中代扣，所以钦州建司愿意将这些款项支付给天宝公司。2013年12月11日，钦州建司向天宝公司发出《请款报告》，载明：我方已完成2、3标工程量及计价，请予以审查并开具工程款支付证书，根据2013年8月2日签订的《协议书》现申请支付工程款30800元。此后，钦州建司向天宝公司发出《委托书》，载明：现委托贵司把香港园2、3标楼梯修补款30800元转入以下账户（户名：孔××、账号：62×××82）。2014年1月24日、27日，天宝公司分别支付了上述款项，对此，钦州建司当庭予以认可，并愿意向天宝公司支付。天宝公司对于其所主张的关于钦州建司存在工程漏项并委托他人代为施工的证据如下：（一）2014年1月17日，由天宝公司出具编号为20140117014的《工作联系函》，监理公司在该函上加盖印章。该函件载明：主送单位为钦州建司，联系函主题为关于香港园区2、3标2#、3#、5#、6#楼排水工程施工未完成的函；内容为：由贵司承建的香港园区2、3标2#、3#、5#、6#楼，我司工程师在现场巡查时发现属该施工范围内排水工程施工未完成，为此，我方多次催促贵司安排相关人员进场施工，贵司均未派工，影响验收，因此由我司安排工、料完成施工，所产生的费用及后果由贵司承担。函件并附项目报告审批表、工程量清单、水施施工图、付款证明、相片。上述函件由天宝公司通过EMS邮寄至钦州市。此前，2014年1月3日，赵××、高×在《香港园商住项目2、3标钦建公司未完成排水工程
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项目报告审批表》上签字并备注：确认未完成排水工程造价22000元。该表还载明：施工单位为阮老板施工队，施工单位报价为39564.84元，天宝公司核定后造价为35979.58元。2014年2月8日，经阮××向天宝公司请款，天宝公司通过己方账户向其账户转入40526.53元。天宝公司陈述阮××还承包了其他工程，但一并支付工程款给阮××，其中的35979.58元属于支付本项工程费用。（二）2014年3月11日，由天宝公司出具编号为20140311016的《工作联系函》，监理公司在该函上加盖印章。该函件载明：主送单位为钦州建司，联系函主题为关于香港园区2、3标水电部分未完成的函；内容为：由贵司承建香港园项目2、3标，我司工程师在现场巡查时发现属该施工范围内水电部分施工未完成（见关于香港园区2#、3#未完成项目水电部分的情况说明）为此，我方多次催促贵司安排相关人员进场施工，贵司均未派工，影响验收，因此由我司安排工、料完成施工，所产生的费用及后果由贵司承担。函件并附项目报告审批表、钦建公司工程未完成项目清单、关于香港园区2#、3#未完成项目（水电部分）的情况说明、工程量清单。上述函件由天宝置业（南宁）有限公司通过EMS邮寄至钦州市。《关于香港园区2#、3#未完成项目（水电部分）的情况说明》载明：香港园区2、3#标段水电分项工程阮××劳务队组施工，现把香港园区2、3#标段水电分项工程还未完成项目罗列如下：1、2#楼2、3单元公共照明主线……；2、2、3、5、6、#楼水电井道照明……；3、3、5、6#楼水井道排水管道……；4、天面排水管混凝土支墩……；5、3#楼地下室局部集水井排水管道……；6、2、3、5、6#楼楼梯口插座、疏散指示……。高×在该份说明上签字并备注：项目、工程量属实。2014年4月23日，天宝公司经核定该部分造价后通过己方账户向阮××支付工程款33740元，并备注：水电零星工程。（三）2014年3月20日，由天宝公司出具编号为20140320019的《工作联系函》，监理公司在该函上加盖印章。该函件载明：主送单位为钦州建司，联系函主题为关于香港园区3#楼发电机房排烟井整改的函；内容为：由贵司承建香港园项目2、3标3#楼，我司工程师在现场巡查时发现属该施工范围内发电机房排烟井内部模板未拆除及未完成图纸设计要求的其他工作内容，为此，我方多次催促贵司安排相关人员进场施工，贵司均未派工，影响验收，因此由我司安排工、料完成施工，所产生的费用及后果由贵司承担。函件并附项目报告审批表、东盟商务区香港园2、3标项目、关于香港园区3#楼发电机排烟竖井整改工程情况说明、工程量清单、相片。上述函件由天宝公司通过EMS邮寄至钦州市。《关于香港园3#楼发电机排烟竖井整改工程情况说明》载明：香港园3#发电机排烟竖井经我司排查，在竖向1F-6F楼板处均没有拆除原预留孔洞的模板，造成排烟竖井封闭不能通风，因此我司委托阮××施工队进行项目整改。2014年6月20日，天宝公司经核定该部分造价后通过己方账户向阮××支付工程款20000元，并备注：发电机房排烟井整改工程。（四）2014年3月20日，由天宝公司出具编号为20140320020的《工作联系函》，监理公司在该函上加盖印章，载明：主送单位为被告，联系函主题为关于香港园区2、3标水电井板浇筑、弱电桥架防火堵塞漏做及损坏桥架盖整改的联系函；内容为：由贵司承建香港园项目2、3标，我司工程师在现场巡查时发现属该施工范围内水电井板浇筑、弱电桥架防火墙堵塞未施工及部分损坏桥架未整改，为此，我方多次催促贵司安排相关人员进场施工，贵司均未派工，影响验收，因此由我司安排工、料完成施工，所产生的费用及后果由贵司承担。函件并附项目报告审批表、钦建公司工程未完成项目清单、关于香港园区2#-6#楼水电管井整改项目情况说明、工程量清单、相片。上述函件由天宝公司通过EMS邮寄至钦州市。在《钦建公司工程未完成项目清单》中载明：高×在“钦建确认项目”一栏签字确认的“发现问题”包括：14、2#、3#、5#、6#水电井楼板未浇筑封堵；15、2#、3#、5#、6#水电井电缆桥架未做防火封堵；16、2#、3#、5#、6#弱电桥架未盖盖板等项。《东盟商务区香港园2、3标项目》载明了施工队组阮××负责施工的水电井施工部分。高×在该材料上签字并备注：项目工程量属实，……。2014年6月20日，天宝公司通过己方账户向阮××支付上述工程的工程款28000元，并备注：整改工程。（五）2014年3月25日，由天宝公司出具编号为2014032414的《工作联系函》，监理公司在该函上加盖印章。该函件载明：主送单位为钦州建司，联系函主题为关于香港园区2栋、3栋、5栋屋面反边防水层返工及会所天面未做防水的联系函；内容为：由贵司承建香港园项目2#、3#、5#楼，我司工程师在现场巡查时发现属该施工范围内屋面反边、所有管井等防水层施工不符合国家规范与设计要求，以及会所天面未做防水层，为此，我方多次催促贵司派人参加会议尽快处理，根据双方达成的共识，上述问题由第三方单位兴普华防水公司进行施工所产生的费用及后果由贵司承担。函件并附项目现场相片。上述函件由天宝公司通过EMS邮寄至钦州市。2013年12月10日，天宝公司、监理单位、钦州建司项目部高×等共同召开“钦建公司在香港园尚未完成及返工项目会议”，会议内容为：……2、会所天面防水未做；3、2、3、5、6栋入户门屋顶防水未做；4、上述情况返工补做均由钦建公司承担费用。参会各方在上述会议记录后签字。此前2013年11月4日、7日，天宝公司、钦州建司、物业公司等先后共同出具《香港园现场情况》，对屋面女儿墙外部砼板没有设防水卷材防水层等存在问题进行整改（责任属于钦建公司），根据实际情况由兴普华防公司进行施工，产生的费用由钦建公司承担。2014年7月7日，由天宝公司出具编号为20140717085的《工作联系函》，监理公司在该函上加盖印章。该函件载明：主送单位为钦州建司，联系函主题为关于香港园区会所屋面未做保温层及保温保护层的联系函；内容为：由贵司承建香港园会所合同、图纸范围内的施工内容，我司工程师在巡查时发现，贵司施工会所屋面未做保温层及保温保护层未做，以上的问题请贵司于2014年7月23日前派相关技术人员现场勘查并恢复完好，逾期未到场整改的，我司将另行委托第三方单位进行施工，所产生的费用及后果由贵司承担。函件并附项目现场相片。上述函件由天宝公司通过EMS邮寄至钦州市。2013年11月7日，案外人厦门兴普华工程技术有限公司广州分公司向天宝公司发出《香港园商住项目会所屋面防水及砼加高工程项目报告审批表》，该表载明：……2、原会所屋面防水由钦建公司承建，但实际施工过程中，钦建公司没有完成该部分的防水工作，对于未完成工程内容及工程量，钦建公司已经确认情况属实，会所屋面的防水拟由厦门兴普华工程技术有限公司广州分公司施工，采用3mm厚APP改性沥青防水卷材。该公司申请报价为113587.09元，天宝公司经审核后更改造价为60000元。2014年11月25日，天宝公司向该公司账户转款379396.28元。天宝公司陈述此款中的60000元系用于支付上述工程。（六）2014年5月9日，由天宝公司出具编号为20140509056的《工作联系函》，监理公司在该函上加盖印章。该函件载明：主送单位为钦州建司，联系函主题为关于香港园区地下室顶板没有按图纸施工排水系统的联系函；内容为：由贵司承建香港园项目2、3标，我司工程师在巡查时发现地下室顶板没有按设计图纸施工排水系统，现无法从顶板上部修复，需采用打孔排水处理，为此，我司已多次通知贵司安排技术人员施工，贵司均未派工，现由我司安排工、料完成施工，所产生的费用及后果由贵司承担。函件并附：1、项目报告审批表、2、工程量清单、3、付款证明、4、现场照片。上述函件由天宝置业（南宁）有限公司通过EMS邮寄至钦州市。2013年11月7日，案外人厦门兴普华工程技术有限公司广州分公司向天宝公司发出《香港园商住项目地下室顶板开孔堵漏工程项目报告审批表》，该表载明：因地下室顶板上层积水，排水不畅，为防止以后过多积水引起地下室顶板漏水，考虑地下室顶板采用开孔堵漏引排水方法排水，开孔数量为22个，……以上项目由厦门兴普华工程技术有限公司广州分公司施工，报价为31350元。天宝公司经审核后更改造价为28680.52元。2014年1月24日，天宝公司向该公司账户转款151948.66元。天宝公司陈述此款中的28680.52元系用于支付上述工程。2013年11月18日，案外人南宁市建筑安装工程有限责任公司向天宝公司发出《香港园商住项目地下室顶板排水孔下引排水管道安装工程项目报告审批表》，该表载明：“因地下室顶板上层积水，排水不畅，为防止以后过多积水引起地下室顶板漏水，考虑地下室顶板采用开孔堵漏引排水方法排水，开孔数量为22个开孔堵漏工程已由厦门兴普华工程技术有限公司广州分公司进行施工。因该公司开孔堵漏工程报价中，只包含开孔及排水管下引50cm的价格，未包含排水管下引至地面并就近接入排水沟或集水井的垂直距离及水平距离的管道数量。排水管下引至地面并就近接入排水沟或集水井的垂直距离及水平距离的管道数量暂定195.05米，垂直距离的管道采用管道支架固定施工工艺，水平距离的管道采用挖沟槽隐蔽施工工艺。以上项目由南宁市建筑安装工程有限责任公司施工。报价62820.10元。”天宝公司经审核后更改造价为48000元。2014年3月27日，天宝公司向该公司账户转款70178元。天宝公司陈述此款中的48000元系用于支付上述工程。（七）2014年3月21日，天宝公司出具编号为20140321015的《工作联系函》，监理公司在该函上加盖印章。该函件载明：主送单位为钦州建司，联系函主题为关于香港园区泳池踏步漏施工的联系函；内容为：由贵司承建香港园项目，我司工程师在巡查时发现属贵司施工范围内泳池浅水区踏步未施工，为此，我司已多次通知贵司安排技术人员施工，贵司均未派工，现由我司安排工、料完成施工，所产生的费用及后果由贵司承担。函件并附：1、项目报告审批表；2、钦建公司工程未完成项目清单；3、工程量清单；4、泳池节点大样图；5、相片。上述函件由天宝公司通过EMS邮寄至钦州市。高×在《钦建公司工程未完成项目清单》中“19、泳池台阶踏步”项----“钦建确认项目”处签字确认。2014年3月17日，案外人厦门兴普华工程技术有限公司广州分公司向天宝公司发出《香港园商住项目会所泳池踏步零星工程项目报告审批表》，报价为20919.79元。天宝公司经审核后更改造价为12800元。2014年11月25日，天宝公司向该公司账户转款379396.28元。天宝公司陈述此款中的12800元系用于支付上述工程。（八）2014年3月23日，天宝公司出具编号为20140323021的《工作联系函》，监理公司在该函上加盖印章。该函件载明：主送单位为钦州建司，联系函主题为关于香港园区2#、3#楼入户大堂屋面防水工程漏做的联系函；内容为：由贵司承建香港园项目2#、3#楼，我司工程师在巡查时发现属贵司施工范围内入户大堂屋面防水工程未完成，为此，我司已多次通知贵司派人参加会议协商尽快处理，根据双方达成的共识，上述问题由第三方施工，所产生的费用及后果由贵司承担。函件并附：1、项目报告审批表；2、会议纪要；3、工程量清单；4、相片。上述函件由天宝公司通过EMS邮寄至钦州市。2013年12月10日，天宝公司代表、高×等人在《钦建公司在香港园尚未完成及施工如下》上签字，内容为：“……2、会所天面防水未做；3、2、3、5、6栋入户门屋顶防水未做；4、上述情况返工补做均由钦建公司承担费用。”2014年3月10日，案外人厦门兴普华工程技术有限公司广州分公司向天宝公司发出《香港园商住项目2#、3#楼入户大堂屋面防水工程项目报告审批表》，报价为60310元。天宝公司经审核后更改造价为30000元。2014年11月25日，天宝公司向该公司账户转款379396.28元。天宝公司陈述此款中的30000元系用于支付上述工程。（九）2014年4月14日，天宝公司出具编号为20140414026的《工作联系函》，监理公司在该函上加盖印章。该函件载明：主送单位为钦州建司，联系函主题为关于未完成游泳池按摩椅基座及儿童池踏步的联系函；内容为：由贵司承建施工的香港园游泳池项目，你司未按设计图纸要求完成游泳池按摩椅基座及儿童池的踏步，为不影响游泳池马赛克的施工与按摩椅设备的安装，请贵司于2014年4月19日前派相关技术人员进行施工完毕，逾期未到场施工的，我司将另行委托第三方单位进行施工，所产生的费用及后果由贵司承担。函件并附：1、游泳池相关图纸。上述函件由天宝公司通过EMS邮寄至钦州市。2014年4月9日，天宝公司出具编号为20140409023的《工作联系函》，监理公司在该函上加盖印章。该函件载明：主送单位为钦州建司，联系函主题为关于游泳池壁顶标高加高至设计要求标高的联系函；内容为：由贵司承建施工的香港园游泳池项目，我司工程师按设计图纸在现场核查时发现，实际泳池侧壁顶标高与设计图纸要求标高低了250mm、120mm、110mm、80mm、70mm、60mm等都有（详附件照片与图纸），以上问题，都是由于贵司不按照设计图纸施工所造成，请贵司于2014年4月15日前派相关技术人员进场施工整改完毕，逾期未到场整改的，我司将另行委托第三方单位进行施工，所产生的费用及后果由贵司承担。函件并附：1、现场照片；2、泳池区标高平面图。上述函件由天宝公司通过EMS邮寄至钦州市。2014年4月15日，案外人厦门兴普华工程技术有限公司广州分公司向天宝公司发出《施工现场签证单》，报价为15000元。天宝公司经审核后确认造价为15000元。2014年11月25日，天宝公司向该公司账户转款379396.28元。天宝公司陈述此款中的15000元系用于支付上述工程。（十）2014年7月15日，天宝公司出具编号为20140715083的《工作联系函》，监理公司在该函上加盖印章。该函件载明：主送单位为钦州建司，联系函主题为关于未按设计要求完成5#、6#楼露天阳台防水层施工的联系函；内容为：由贵司承建施工的香港园游泳池项目，我司工程师在现场巡查时发现，5#、6#楼露天阳台未按设计要求完成防水层施工，请贵司于2014年7月21日前派相关技术人员进场施工，逾期未到场整改的，我司将另行委托第三方单位进行施工，所产生的费用及后果由贵司承担。函件并附：1、现场照片。上述函件由天宝公司通过EMS邮寄至钦州市。2014年7月25日，案外人厦门兴普华工程技术有限公司广州分公司向天宝公司发出《香港园商住项目6#楼住宅楼顶层生活阳台补做防水工程项目报告审批表》，报价为16792.60元。天宝公司经审核后更改造价为10000元。2014年11月25日，天宝公司向该公司账户转款379396.28元。天宝公司陈述此款中的10000元系用于支付上述工程。（十一）2014年5月9日，天宝公司出具编号为20140509057的《工作联系函》，监理公司在该函上加盖印章。该函件载明：主送单位为钦州建司，联系函主题为关于未完成地下室集水井盖板施工的联系函；内容为：由贵司承建施工的香港园项目2、3标，我司工程师在现场巡查时发现，地下室所有集水井的活动井盖施工未完成，为此，我司已多次通知贵司安排相关技术人员进场施工，贵司均未派工，现我司安排第三方单位完成施工，所产生的费用及后果由贵司承担。函件并附：1、项目报告审批表；2、工程量清单；3、钦建公司工程未完成项目清单；4、现场照片。上述函件由天宝公司通过EMS邮寄至钦州市。高×在《钦建公司工程未完成项目清单》中“7、地下室所有集水井的活动井盖未完成施工”项----“钦建确认项目”处签字确认。2013年11月8日，案外人广西申飞装饰工程有限公司向天宝公司发出《香港园商住项目1#天面增加雨棚及地下室井盖工程项目报告审批表》，内容为：“……2、2、3标地下室排水泵井及消防井由钦建公司承建，但实际建工过程中，钦建公司没有完成该部分的工作内容，对于未完成工程内容及工程量，钦建公司已确认情况属实，该项增加工程由我司施工。报价为35929.93元。”天宝公司经审核后核定造价为31000元，其中“地下室不锈钢井盖”总价为8510元，“地下室消防钢板井盖”总价为3500元，合计12010元。2014年5月21日，天宝公司向广西申飞装饰工程有限公司转款20000元，天宝公司陈述其中的12010元系支付上述工程。（十二）2014年4月22日，天宝公司出具编号为20140422039的《工作联系函》，监理公司在该函上加盖印章。该函件载明：主送单位为钦州建司，联系函主题为关于为按设计图纸要求完成地下室顶板上进排风井的联系函；内容为：由贵司承建施工的香港园项目2#、3#、5#、6#楼，我司工程师在现场对照设计图纸时发现，有部分地下室顶板上的进排风井未按照图纸要求完成砖墙砌筑、钢筋混凝土盖板、铝合金百叶安装等装修，共8个进排风井（详附件照片），请贵司于2014年4月30日前派相关技术人员进场施工整改完毕，逾期未到场整改的，我司将另行委托第三方单位完成施工，所产生的费用及后果由贵司承担。函件并附：1、现场照片；2、相关图纸。2014年4月23日，赵××在该函件上签字并备注“收到”。2014年7月30日，案外人广西南宁拓力装饰有限责任公司与天宝公司签订《施工协议书》，工程内容包括：……2、香港园商住项目地下室顶板排风井工程；……工程总包干价为97000元；其中香港园商住项目地下室顶板排风井工程造价为35000元。2014年，天宝公司向广西南宁拓力装饰有限责任公司账户转款31500元。天宝公司陈述合同金额与付款金额不一致原因在于还有部分款项放在其他阶段一起支付。（十三）2014年7月3日，天宝公司出具编号为20140703077的《工作联系函》，监理公司在该函上加盖印章。该函件载明：主送单位为钦州建司，联系函主题为关于为香港园区水电部分未完成项目的联系函；内容为：“我司现场检查发现，贵司有以下项目施工不规范，存在缺陷：1、2#楼消防疏散楼梯顶棚有约5MM积水无法排除（共3处）；2、2#楼标准层电梯前室外花池没有抹灰收口，地漏水封没有安装（共21处）；3、2#楼消防疏散楼梯出天面口位置积水严重，无排水设施。请贵司于2014年7月10日前派相关技术人员到场确认并安排施工处理，否则我司将另行委托第三方单位完成施工，所产生的费用从贵司工程款中扣除。函件并附：现场照片。2014年7月12日，赵××在该函件上签字并备注“收到此函”。2014年11月4日，工程部“张国文”发出《2#零星工程项目整改材料费用及人工费用清单》，内容包括：1、材料费用清单合计1257元；2、人工费用合计2380元；两项合计3637元。张国文在《天宝公司用款申请单》上签字确认收到32300元。2014年4月28日，天宝公司出具编号为20140416032的《工作联系函》，监理公司在该函上加盖印章。该函件载明：主送单位为钦州建司，联系函主题为关于为香港园区2#1、2、3单元商场排烟风井未预留的联系','2018-10-09
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