重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）渝北法民初字第13090号
原告重庆聚信名家汇奥特莱斯家具有限公司，住所地重庆市北部新区金开大道1222号1幢1-5，组织机构代码07726383-7。
法定代表人曹选利，董事长。
委托代理人江艳，重庆潜卫律师事务所律师。
被告华菊兰，女，汉族，1974年4月5日出生，住重庆市大渡口区。
原告重庆聚信名家汇奥特莱斯家具有限公司（以下简称“聚信家具公司”）与被告华菊兰合同纠纷一案，本院于2015年6月17日立案受理后，依法由代理审判员刘利担任审判长，与人民陪审员刘朝利、王婉莉组成合议庭，适用普通程序于2015年12月14日公开开庭进行了审理。原告聚信家具公司的委托代理人江艳到庭参加诉讼，被告华菊兰经本院公告送达，期满无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告聚信家具公司诉称：2013年12月3日，原告与被告华菊兰依法签订了《名家汇家具奥特莱斯商铺经营管理合同》。依照该合同第一章第二条和第四条之约定，被告华菊兰每月应当向原告支付商铺管理费人民币13367元、品牌推广费人民币1910元。被告华菊兰所租赁的商铺2-62／63／65号从2014年4月26日前已经向原告交纳了商铺管理费、品牌推广费。可是，被告华菊兰从2014年10月26日至2014年12月9日未向原告交纳该商铺的商铺管理费、品牌推广费，并擅自停止营业达48小时以上。经原告数次催收，被告华菊兰拒绝交纳。按照2013年12月3日签订的《名家汇家具奥特莱斯商铺经营管理合同》第七章第十六条，被告华菊兰应支付原告的管理费或其他应付费用达10天未支付或者擅自停止营业达48小时，原告有权根据实际情况作出提前终止本合同的决定；第八章第十九条19.2的约定，被告华菊兰需支付一个月违约金13367元；第八章第十九条19.3的约定，被告华菊兰需支付每迟延交纳商铺管理费、品牌推广费一天，按每天0.05%计算违约金。截止2014年12月9日，被告华菊兰尚欠商铺管理费及违约金、品牌推广费及违约金合计人民币22898元。
现原告起诉请求：1、判令终止原告和被告华菊兰签订的《名家汇家具奥特莱斯商铺经营管理合同》；2、判令被告华菊兰给付一个月违约金13367元；3、判令被告华菊兰给付商铺管理费19605元及违约金431元、品牌推广费2801元及违约金62元，共计人民币22898元；4、本案诉讼费由被告华菊兰承担。
被告华菊兰未到庭参加诉讼，亦未向本院递交书面答辩意见。
经审理查明以下法律事实：2013年12月3日，原告聚信家具公司（甲方）与被告华菊兰（乙方）签订《名家汇家具奥特莱斯商铺经营管理合同》，约定：1、乙方同意将承租的位于重庆市北部新区金开大道1222号的家汇家具奥特莱斯（以下简称“商城”）的商铺2-62／2-63／2-65号（建筑面积418平方米）由甲方经营管理；2、商铺经营管理期限为2年，自2014年3月15日起至2016年3月14日止；3、商铺管理费单价为35元／平方米.月；每月合计14630元；4、乙方应先付商铺管理费后经营，商铺管理费明细如下：2014年3月15日至2014年9月14日管理费金额43890元，2014年9月15日至2015年3月14日管理费金额43890元，2015年3月15日至2015年6月14日管理费金额43890元，2015年6月15日至2015年9月14日管理费金额29260元，2015年9月15日至2015年12月14日管理费金额29260元，2015年12月15日至2016年3月14日管理费金额29260元。乙方首次的商铺管理费应在本合同签订后三日内支付给甲方，以后每次交付商铺管理费时间在上次所缴期限届满前10日前支付给甲方；5、品牌推广费按建筑面积收取，乙方于缴纳租金的同时向甲方支付5元／平方米／月的品牌推广费；6、乙方应支付甲方的管理费或其他应付费用达10天未支付或擅自停业达48小时，甲方有权根据实际情况作出提前终止本合同的决定；7、合同期内，乙方单方面擅自终止合同的，除不得退还质量保证金等费用外。并应支付违约金，违约金为1个月的商铺管理费。乙方所有应交而未交、迟交的费用，乙方应向甲方支付违约金，违约金为应交、迟交费用的总和×0.05%×逾期天数。之后，原告聚信家具公司（甲方）与被告华菊兰（乙方）签订《名家汇家具奥特莱斯商铺经营管理合同》补充协议，约定：1、原合同第一条1.1：原合同建筑面积418平方米，现变更为双方实际测量建筑面积381.91平方米，即为实际管理费计费面积；2、原合同第一条1.2：原合同经营管理期限为2年，自2014年3月15日起至2016年3月14日止，现变更为自2014年4月26日起至2016年4月25日止；3、原合同第二条2.2：原合同乙方应缴管理费的增减随双方实际测量建筑面积的增减而增减，原每月管理费合计人民币14630元，现变更为每月管理费合计人民币13367元。原补充协议乙方管理费支付的时间及支付明细随经营管理期限变更而变更；4、原合同第二条2.3：原合同乙方管理费支付的时间及支付明细随经营管理期限变更而变更；5、原合同第四条4.1：原合同乙方应缴物管费的增减随双方实际测量建筑面积的增减而增减；6、原合同第四条4.5：原合同乙方应缴推广费的增减随双方实际测量建筑面积的增减而增减。上述合同生效后，被告华菊兰支付了2014年10月25日之前的商铺管理费及品牌推广费。另根据原告庭审时的陈述，被告华菊兰于2014年10月25日擅自撤场，原告于2015年3月15日将该商铺重新出租给案外人。
认定以上事实依据有原告举示的《名家汇家具奥特莱斯商铺经营管理合同》、《名家汇家具奥特莱斯商铺经营管理合同》补充协议、装修申请表、收据和原告的陈述等随案为证。
本院认为，原告聚信家具公司与被告华菊兰签订的《名家汇家具奥特莱斯商铺经营管理合同》及补充协议是双方的真实意思表示，不违背法律法规的禁止性规定，合法有效。被告华菊兰于合同有效期内擅自撤场，未经过原告的同意，应按照合同约定承担擅自终止合同的责任。原告自愿将被告应支付的商铺管理费、品牌推广费计算至2014年12月9日，是原告对自己实体权利、诉讼权利的处分，本院予以准许。即被告华菊兰应支付原告聚信家具公司从2014年10月26日至2014年12月9日期间的商铺管理费19605元及品牌推广费2801元。原告在庭审中自愿选择一个月的商铺管理费作为被告华菊兰的违约责任，符合合同约定及相关法律规定，本院予以支持。《名家汇家具奥特莱斯商铺经营管理合同》第十六条规定“乙方应支付原告的管理费或其他应付费用达10天未支付或者擅自停止营业达48小时，甲方有权根据实际情况作出提前终止本合同的决定”，根据原告庭审时的陈述及结合合同内容，终止实质上就是指解除合同，原告诉请终止（解除）合同的诉讼请求，符合合同约定，本院亦予以支持。
被告华菊兰无正当理由拒不到庭参加诉讼，应承担不举证、质证、辩论的法律后果。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第一百零七条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：
一、解除原告重庆聚信名家汇奥特莱斯家具有限公司与被告华菊兰签订的《名家汇家具奥特莱斯商铺经营管理合同》；
二、被告华菊兰于本判决生效之日起10日内支付原告重庆聚信名家汇奥特莱斯家具有限公司商铺管理费19605元及品牌推广费2801元；
三、被告华菊兰于本判决生效之日起10日内支付原告重庆聚信名家汇奥特莱斯家具有限公司违约金13367元；
四、驳回原告重庆聚信名家汇奥特莱斯家具有限公司其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费710元，由原告重庆聚信名家汇奥特莱斯家具有限公司负担50元，被告华菊兰负担660元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 刘 利
人民陪审员 刘朝利
人民陪审员 王婉莉
二〇一六年一月十二日
书 记 员 黄 萍