湖南省浏阳市人民法院
民 事 判 决 书
(2017)湘0181民初9137号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司浏阳支行，住所地浏阳市圭斋东路172号。
负责人：王晖，行长。
委托代理人：杨飞跃，湖南鼎忠律师事务所律师。
被告：施诚，男，1974年6月9日出生，汉族，农民，住浏阳市。
被告：裴军梅，女，1977年6月1日出生，汉族，农民，住浏阳市。
被告：詹本章，男，1971年10月1日出生，汉族，农民，住浏阳市。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司浏阳市支行（以下简称邮政银行浏阳支行）与被告施诚、裴军梅、詹本章金融借款合同纠纷一案，于2017年12月18日向本院提起诉讼。本院受理后,依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告邮政银行浏阳支行的委托诉讼代理人杨飞跃到庭参加诉讼。被告施诚、裴军梅、詹本章经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮政银行浏阳支行向本院提出诉讼请求：1.依法判决解除原告和被告施诚、裴军梅签订的《小额贷款额度借款合同》；2.判决被告施诚、裴军梅共同偿还贷款本金170000元及利息(截止2017年11月27日欠息1784.38元,2017年11月27日以后按借款合同约定的利息、罚息和复利计算)；3.判决确认原告对被告施诚、裴军梅名下的抵押物（浏房权证号××号）在拍卖、变卖所得价款时享有优先受偿权；4.判决被告施诚、裴军梅承担实现债权费用8500元;5.判决被告詹本章对被告施诚、裴军梅的上述债务承担连带偿还责任;6.判本案的案件受理费由被告共同承担。
被告施诚、裴军梅、詹本章均未答辩。
本院经审理认定如下事实：2015年10月23日，原告邮政银行浏阳支行作为贷款人（甲方），被告施诚作为借款人（乙方），被告裴军梅作为共同借款人，签订编号为43001494215104517393的《小额贷款额度借款合同》，合同约定：第一条本合同项下授信额度金额为人民币200000元。在额度支用期内，乙方可以循环使用上述额度；第三条额度存续期最长为4年，自2015年10月23日至2019年10月23日。额度存续期内的前2年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为2年；第八条本合同项下所有贷款仅限于借款人用于增加品种及修整园林设施；第十一条贷款利率以借款支用单约定为准。对于乙方未按约偿还的贷款本金，甲方有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利。罚息利率在本合同约定的利率基础上加收50%确定；（四）还款方式4.按月付息,到期一次性还本。第四十三条发生以下情形之一的,乙方即构成违约：（一）乙方未按期支付与甲方有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用；第四十八条乙方违约，甲方可以宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求乙方立即清偿；单方面解除合同；以法律手段追偿贷款，并要求乙方承担甲方因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）。合同还对其他事项进行了约定。同日，原告邮政银行浏阳支行作为抵押权人（甲方），被告施诚作为抵押人（乙方），签订编号为43001494315103899587的《小额贷款最高额抵押合同》，约定：被告施诚提供名下的位于浏阳市的房屋（浏房权证号××号）为其的债务作200000元的最高额抵押担保，并办理了抵押他项权证登记。抵押权存续期间：抵押权与额度借款合同项下的借款同时存在，被担保的额度借款债权清偿完毕后，抵押权才消灭。被告施诚及抵押物共有人裴军梅在该合同尾部处签字确认。合同签订后，2016年10月24日,被告詹本章向原告邮政银行浏阳支行出具《担保函》,自愿为施诚所欠原告的贷款提供连带责任保证,保证责任范围为上述合同项下的贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及贵行实现债权的费用合计。
被告施诚因资金周转需要于2016年10月26日向原告邮政银行浏阳支行申请支用借款170000元，原告邮政银行浏阳支行经审核后向被告施诚发放了该笔贷款。双方约定借款期限为12个月（从2016年10月26日至2017年10月26日），采用固定利率，贷款执行年利率为7.395%，逾期利率为年利率9.6135%，还款方式为周期性清息，到期还本。
借款到期后，被告施诚清偿利息至2017年11月30日,未偿还借款本金。被告施诚截至2018年8月1日止尚欠借款本金170000元，利息10864.75元。此后，原告邮政银行浏阳支行多次找被告催收借款未果，遂诉至本院。
另查明,2017年11月26日,原告与湖南鼎忠律师事务所就向两被告实现债权而签订《民事诉讼委托代理合同》,约定原告向湖南鼎忠律师事务所支付代理费8500元,湖南鼎忠律师事务所向原告提供了相应金额的发票。
本院认为，原告与被告施诚、裴军梅所签订的《小额贷款额度借款合同》、《小额贷款最高额抵押合同》，均系各自的真实意思表示，亦不违反法律、行政法规的强制性规定，均合法有效。原、被告双方均应恪守。原告已经根据被告施诚的申请向其发放了贷款170000元，履行了自已的义务。被告施诚自2017年11月30日借款已到期后未向原告还款，没有按约定履行其还款义务,已构成违约。根据合同约定，原告有权解除合同，宣布贷款提前到期，要求被告施诚立即偿还尚欠借款，并可以按逾期利率计收罚息。被告裴军梅作为共同借款人在《小额贷款额度借款合同》上签字，系共同借款人,应承担共同偿还原告借款及利息的责任。故原告请求解除其与施诚的金融借款合同及要求施诚、裴军梅共同偿还贷款本金170000元及利息的诉讼请求，本院均予以支持。被告施诚为其向原告借款在20万元范围内作最高额抵押担保，并办理了抵押他项权证。故原告为实现其债权对被告施诚的房产处置后所得价款在200000元范围内享有优先受偿的权利。原告为向被告实现债权而支出代理费8500元,因合同有约定,且不违反《湖南省律师服务收费指导标准》的规定,应由被告施诚、裴军梅承担。故原告要求被告施诚、裴军梅承担实现债权费用8500元的诉讼请求,本院予以支持。被告詹本章对被告施诚所欠原告的上述债务提供连带责任保证担保,应承担连带清偿责任。故原告要求被告詹本章对被告施诚、裴军梅的上述债务承担连带偿还责任的诉讼请求,本院予以支持。被告詹本章承担保证责任后,有权向债务人追偿。被告施诚、裴军梅、詹本章经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，应视为其放弃庭审举证、质证、辩驳等诉讼权利，对此产生的法律后果应由其承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条，第二百零五条，第二百零六条，第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三款、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除中国邮政储蓄银行股份有限公司浏阳市支行与施诚、裴军梅于2015年10月23日签订的《小额贷款额度借款合同》；
二、施诚、裴军梅于本判决生效之日起十日内共同偿还中国邮政储蓄银行股份有限公司浏阳市支行贷款本金170000元及利息（利息包括2018年8月1日前的利息10864.75元及从2018年8月2日起按合同约定的年利率计算至实际履行之日止）；
三、中国邮政储蓄银行股份有限公司浏阳市支行对施诚名下的位于浏阳市的房屋（浏房权证号××号）处置后所得价款在200000元范围内享有优先受偿的权利。
四、施诚、裴军梅于本判决生效之日起十日内共同支付中国邮政储蓄银行股份有限公司浏阳市支行实现债权费用8500元。
五、詹本章对施诚的上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3906元,由施诚、裴军梅负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 甘亚平
人民陪审员 李晓红
人民陪审员 毛金华
二〇一八年八月六日
书 记 员 谭安琪
附相关法律条文：
1、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后,有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。