湖北省武汉市江汉区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂江汉民二初字第01382号
原告武汉东创投资担保有限公司，住所地武汉市江汉区唐家墩路32号A栋。
法定代表人李军，董事长。
委托代理人黄佳晶、方贝，湖北山河律师事务所律师。代理权限为特别授权。
被告武汉丰润源实业有限公司，住所地武汉市硚口区武胜路72号泰合广场810室。
法定代表人张博策，董事长。
委托代理人鲍纯、章彬，湖北今天律师事务所律师。代理权限为一般授权。
被告武汉市昕业物资有限公司，住所地武汉市江岸区汉黄路20号。
法定代表人张博策。
被告武汉嘉弘锦城商业管理有限公司，住所地武汉市江岸区上海街君安大厦7层。
法定代表人张博策。
被告张博策。
被告毛建珺。
被告龚苏，女，1962年5月26日出生，汉族，住址武汉市江汉区解放大道******号*楼*号，公民身份号码4201031962********。
被告张艺芸。
原告武汉东创投资担保有限公司（以下简称东创公司）与被告武汉丰润源实业有限公司（以下简称丰润源公司）、武汉市昕业物资有限公司（以下简称昕业公司）、武汉嘉弘锦城商业管理有限公司（以下简称嘉弘锦城公司）、张博策、毛建珺、龚苏、张艺芸追偿权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告东创公司的委托代理人黄佳晶、方贝，被告丰润源公司的委托代理人鲍纯、章彬到庭参加诉讼。被告昕业公司、嘉弘锦城公司、张博策、毛建珺、龚苏、张艺芸经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告东创公司诉称，2014年4月14日，被告丰润源公司因生产经营需要，与原告东创公司签订《委托担保合同》一份，约定原告东创公司为被告丰润源公司向中国光大银行股份有限公司武汉分行（以下简称光大银行武汉分行）借款提供连带责任保证担保。为此，原告东创公司与光大银行武汉分行签订《最高额保证合同》，约定为被告丰润源公司的借款提供连带责任保证。同日，原告东创公司分别与被告昕业公司、嘉弘锦城公司、张博策、毛建珺、龚苏签订《反担保最高额保证合同》各一份，分别约定被告昕业公司、嘉弘锦城公司、张博策、毛建珺、龚苏为被告丰润源公司的债务承担连带责任保证。同日，原告东创公司分别与被告昕业公司、张博策、毛建珺、张艺芸签订《反担保最高额抵押合同》，约定被告昕业公司以位于武汉市江岸区四唯街解放公园路37号半岛豪庭1栋3层3020室、3层3030室、3层3013室的三套房产；被告张博策以位于武汉市江汉区新华下路牯牛村新华西?美林公馆7栋1单元301号的房产；被告毛建珺以位于武汉市江岸区铭新街208号格格屋15层1室的房产；被告张艺芸以位于武汉市江汉区交通路1号武汉万达商业广场C栋一层153号的房产向原告东创公司提供抵押担保，并在房产管理部门办理了抵押登记手续。2014年4月16日，被告丰润源公司与光大银行武汉分行签订了《流动资金贷款合同》一份，约定光大银行武汉分行向被告丰润源公司提供贷款2000万元，期限1年。合同签订后，因被告丰润源公司到期未偿还光大银行武汉分行的借款，原告东创公司于2015年6月29日为其向光大银行武汉分行代偿了本金及利息共计8978444.29元。此后，原告东创公司向被告丰润源公司索款未果。为此，原告东创公司诉至法院，请求判令：1、被告丰润源公司向原告东创公司偿还代偿款8978444.29元及违约金897844.43元（暂计至2015年1月15日，该日后新增的违约金以8978444.29元为基数，按每日万分之五计收直至全部清偿完毕之日止）；2、请求确认原告东创公司对被告昕业公司位于武汉市江岸区四唯街解放公园路37号半岛豪庭1栋3层3020室、3层3030室、3层3013室的三套房产享有抵押权，有权以处分抵押物所得优先受偿；3、请求确认原告东创公司对被告张博策位于武汉市江汉区新华下路牯牛村新华西?美林公馆7栋1单元301号的房产享有抵押权，有权以处分抵押物所得优先受偿；4、请求确认原告东创公司对被告毛建珺位于武汉市江岸区铭新街208号格格屋15层1室的房产享有抵押权，有权以处分抵押物所得优先受偿；5、请求确认原告东创公司对被告张艺芸位于武汉市江汉区交通路1号武汉万达商业广场C栋一层153号的房产享有抵押权，有权以处分抵押物所得优先受偿；6、被告昕业公司、嘉弘锦城公司、张博策、毛建珺、龚苏对被告丰润源公司的全部债务承担连带保证责任；7、被告丰润源公司、昕业公司、嘉弘锦城公司、张博策、毛建珺、龚苏、张艺芸承担律师代理费92287元；8、本案的诉讼费用由上述被告共同承担。
被告丰润源公司辩称，原告东创公司代偿的资金实际是变卖被告丰润源公司和昕业公司的房产所得，该两笔资金均由原告东创公司掌握，因此被告丰润源公司不应再支付代偿款。
被告昕业公司、嘉弘锦城公司、张博策、毛建珺、龚苏、张艺芸未到庭，亦未提交答辩意见。
经审理查明，原告东创公司所诉事实属实，本院予以认定。
另查明，原告东创公司分别与被告昕业公司、嘉弘锦城公司、张博策、毛建珺、龚苏签订《反担保最高额保证合同》，均约定反担保的主债权最高额度为2000万元。原告东创公司分别与被告昕业公司、张博策、毛建珺、张艺芸签订的七份《反担保最高额抵押合同》，均约定反担保的主债权最高额度为2000万元。
还查明，原告东创公司因本案诉讼支出律师代理费92287元。
上述事实，有原告东创公司、被告丰润源公司的陈述及原告东创公司提交的《流动资金借款合同》、《保证合同》、《委托担保合同》、《反担保最高额保证合同》、《反担保最高额抵押合同》、《房屋他项权证》、代偿证明、《委托代理合同》及发票等证据予以证明，以上证据均经庭审质证属实，本院予以认定。
本案立案前，原告东创公司向本院申请查封、冻结被告丰润源公司、昕业公司、张博策、毛建珺、龚苏名下的财产，本院审查后，依法裁定对被告丰润源公司、昕业公司、张博策、毛建珺、龚苏名下价值1200万元的财产予以查封、冻结。本案审理中，原告东创公司申请查封、冻结被告张艺芸名下的财产，本院审查后，依法裁定对被告张艺芸名下价值200万元的财产予以查封、冻结。
本院认为，根据查明的事实，原告东创公司的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。被告丰润源公司提出代偿款已支付，不应再承担代偿款的抗辩意见，没有事实和法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告武汉丰润源实业有限公司向原告武汉东创投资担保有限公司偿还代偿款8978444.29元并支付违约金（截止2015年1月15日的违约金为897844.43元，此后的违约金以8978444.29元为基数，按每日万分之五的标准计算至全部清偿完毕之日止）；
二、被告武汉丰润源实业有限公司向原告武汉东创投资担保有限公司赔偿因本案诉讼产生的律师代理费损失92287元；
三、被告武汉市昕业物资有限公司、武汉嘉弘锦城商业管理有限公司、张博策、毛建珺、龚苏对上述第一、二项判决确定的付款义务在最高额2000万元的范围内承担连带清偿责任；
四、如被告武汉丰润源实业有限公司未履行上述第一、二项判决确定的付款义务，则原告武汉东创投资担保有限公司有权对被告武汉市昕业物资有限公司位于武汉市江岸区四唯街解放公园路37号半岛豪庭1栋3层3020室、3层3030室、3层3013室的房产实现抵押权所得价款在最高额2000万元的范围内优先受偿；
五、如被告武汉丰润源实业有限公司未履行上述第一、二项判决确定的还款义务，则原告武汉东创投资担保有限公司有权对被告张博策位于武汉市江汉区新华下路牯牛村新华西?美林公馆7栋1单元301号的房产实现抵押权所得价款在最高额2000万元的范围内优先受偿；
六、如被告武汉丰润源实业有限公司未履行上述第一、二项判决确定的还款义务，则原告武汉东创投资担保有限公司有权对被告毛建珺位于武汉市江岸区铭新街208号格格屋15层1室的房产实现抵押权所得价款在最高额2000万元的范围内优先受偿；
七、如被告武汉丰润源实业有限公司未履行上述第一、二项判决确定的还款义务，则原告武汉东创投资担保有限公司有权对被告张艺芸位于武汉市江汉区交通路1号武汉万达商业广场C栋一层153号的房产实现抵押权所得价款在最高额2000万元范围内优先受偿。
上述判决款项，负有履行义务的当事人于本判决生效后十日内履行。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费80934元、保全费5000元、其他诉讼费用240元，共计86174元，由被告武汉丰润源实业有限公司、武汉市昕业物资有限公司、武汉嘉弘锦城商业管理有限公司、张博策、毛建珺、龚苏、张艺芸共同负担（此款原告武汉东创投资担保有限公司已垫付法院，被告武汉丰润源实业有限公司、武汉市昕业物资有限公司、武汉嘉弘锦城商业管理有限公司、张博策、毛建珺、龚苏、张艺芸随同上述判决款项一并给付原告武汉东创投资担保有限公司）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。
审 判 长 陈 中
人民陪审员 祝新发
人民陪审员 梅香兰
二〇一六年三月三十日
书 记 员 温光远