河北省唐山市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2016）冀02执复41号
复议申请人（被执行人）：单国平，住唐山市路北区。
复议申请人（被执行人）：唐山冶金矿山设备厂，住所地唐山市路北区唐丰路**号。
法定代表人：单国平，该厂厂长。
申请执行人：唐山景泰房地产开发有限公司，住所地唐山市路北区龙泽南路57号。
法定代表人：王岩，该公司董事长。
委托代理人：安东，该公司事业发展部经理。
复议人申请唐山冶金矿山设备厂、单国平不服路北区人民法院作出的（2016）冀0203执异字第12号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
执行法院认为，（2008）北民初字第3405号3415号民事判决书已生效，异议人所提交证据不能证明本院作出的（2012）北民执字第521号裁定书中所评估土地范围不明确，权属存在争议。故异议人的异议理由不能成立，驳回唐山冶金矿山设备厂、单国平的异议。
复议人唐山冶金矿山设备厂、单国平称，1、路北区人民法院（2012）北民执字第521号执行裁定书查封、执行的复议人的土地11.27亩，土地权属存有争议，依法不能强制执行权属存有争议的土地。2、唐山市中级人民法院（2006）唐民初重字第8号民事裁定书，对复议人与唐山宾馆、唐山市拆迁办签订的《拆迁补偿协议书》所涉的拆迁纠纷一案给予了中止审理，这一案件是造成土地权属争议和不能如期偿还信用社贷款纠纷一案的关键所在，所以唐山市中院对路北区人民法院（2008）北民初字第34053416号民事判决书一案也应中止审理。撤销依此判决所作各份执行裁定书。综上，请求贵院撤销路北区人民法院作出的（2012）北民执字第521号及（2016）冀0203执异12号执行裁定书
本院查明，唐山景泰房地产开发有限公司（原申请执行人唐山市郊区农村信用合作联社将相关债权转让与唐山景泰房地产开发有限公司）与唐山冶金矿山设备厂、单国平借款合同纠纷一案，路北区人民法院依据（2008）北民初字第3405号3415号民事判决书立案执行。在执行过程中，因被执行人单国平、唐山冶金矿山设备厂至今未履行生效法律文书所确定的义务，路北区人民法院于2015年4月28日作出（2012）北民执字第521号执行裁定书，裁定评估被执行人单国平名下的座落于唐山市路北区唐丰路98号（土地使用权证号为冀唐国用（2002）第1554号）的土地11.27亩。被执行人单国平、唐山冶金矿山设备厂对此裁定不服，向路北区人民法院提出执行异议。路北区人民法院于2016年3月21日作出（2016）冀0203执异12号执行裁定书，驳回了异议人的异议，异议人单国平、唐山冶金矿山设备厂不服向本院提起复议。
另查明，因唐山市城市建设总体规划要求，唐山宾馆在唐山市冶金矿山设备厂地段内承建唐山市国际会展中心，唐山宾馆与唐山市冶金矿山设备厂于2002年10月12日签订了《拆迁补偿许可协议》。协议签订后，唐山市人民政府于2003年9月29日，作出“关于依法收回市冶金矿山设备厂国有土地使用权的决定”，决定依法收回市冶金矿上设备厂26.96亩国有土地使用权，由唐山市国土资源局注销该宗土地登记和冀唐国用（2002）字第1544号土地证书。唐山市冶金矿上设备厂不服，向河北省人民法院政府提起复议，河北省人民政府于2003年12月26日作出冀政复决【2003】14号复议决定书，撤销了唐山市人民政府于2003年9月29日作出的《唐山市人民政府关于依法收回市冶金矿山设备厂国有土地使用权的决定》。2004年3月26日，唐山市人民政府又作出唐政（国土）字【2004】008号决定，该决定主要内容：“按照唐山市城市规划的要求，在建设路北口东侧建设唐山国际会展中心，需占用唐山市冶金矿山设备厂土地面积28.51亩。唐山市人民政府决定依法收回这部分国有土地使用权，由唐山市国土资源局注销原该宗地的土地登记和冀唐国用（2002）字第1544号土地证书。原你厂共占地40.47亩，收回28.51亩土地后，剩余土地面积11.96亩，由唐山市国土资源局重新办理土地变更登记手续。”单国平对此不服，向河北省人民政府提起复议，河北省人民政府于2004年8月20日冀政复决【2004】14号复议决定书，撤销了唐山市人民政府于2004年3月26日作出的《关于依法收回单国平国有土地使用权的决定》。
因唐山宾馆与唐山市冶金矿山设备厂始终对双方所签订的《拆迁补偿许可协议》的履行、补偿安置、土地权属等问题存有异议，后经本院于2004年12月16日作出的（2003）唐民初字第90号民事判决书，判决：一、《拆迁补偿协议书》有效；二、唐山宾馆按双方协议给付唐山市冶金矿山设备厂补偿款9485468.33元；三、唐山市冶金矿山设备厂应按约定期限将拆迁范围内的所有建筑物、附属物、厂内设备等拆迁腾清。”同时认为唐山市冶金矿山设备厂就主张唐山宾馆应赔偿其土地搬迁安置费用8500万元以及土地权属争议之反诉请求，不属于本案审理范围，应另案解决。唐山市冶金矿山设备厂对此判决不服，向河北省高级人民法院提起上诉，河北省高级人民法院于2005年11月1日作出（2005）冀民一终字第107号民事裁定书，以原判认定事实不清，适用法律有误为由撤销了本院（2003）唐民初字第90号民事判决书，发回本院重审。本院于2006年4月26日作出（2006）唐民初重字第8号民事裁定书，以唐山宾馆与唐山市冶金矿山设备厂已达成拆迁补偿协议且已履行，双方就唐山市冶金矿山设备厂安置问题尚未达成一致意见，现由市政府有关部分与被告协商解决，待被告的安置问题解决后再审理为由，中止了本案的诉讼。目前，本案仍在中止过程中。根据唐山市房屋拆迁办公室于2004年4月30日作出的《公告》内容，证实唐山市宾馆在唐山市建设北路东侧承建的国际会展中心项目，已转让给唐山东方房地产开发有限公司。
在复议审查过程中，唐山景泰房地产开发有限公司向唐山市国土资源局提交了一份《关于单国平名下（土地证1544号）的剩余土地（11.27亩）权属无争议证明的申请》（即关于路北区人民法院（2012）北民执字第521号执行裁定书所执行的被执行人单国平名下11.27亩土地权属无争议的申请），唐山市国土资源局于2016年6月2日出具有关答复，主要内容：“2002年2月，单国平取得坐落于路北区唐丰路西则一宗工业用地，土地使用权面积26978.3平方米（40.47亩），土地证号冀唐国用（2002）字第15**号，该宗地包含《申请》中提及的11.27亩土地。2004年4月13日、15日，东方地产先后取得了会展中心用地及五星级酒店用地，用地出让范围包含单国平土地28.76亩，以上28.76亩土地包含《申请》中提及的11.27亩土地。”
根据唐山市国土资源局出具的答复以及冀唐国用（2002）第1554号土地使用权证证实，登记在单国平名下土地的总面积为40.47亩。本院在执行唐山市景泰房地产开发有限公司与唐山德隆纺织机械有限公司、唐山冶金矿山设备厂、单国平借款纠纷一案过程中，已对其中的29.2亩（19457.96平房米）进行拍卖，并由唐山市景泰房地产开发有限公司竞拍取得。剩余11.27亩即路北区人民法院（2012）北民执字第521号执行裁定书所执行土地由唐山东方房地产开发有限公司占有并使用。
本院认为，虽然路北区人民法院（2012）北民执字第521号执行裁定书所执行的11.27亩土地登记在单国平名下，但目前已由东方房地产开发有限公司实际占有并使用，单国平在事实上已无法进行支配。另，原拆迁单位唐山宾馆与唐山市冶金矿山设备厂拆迁补偿合同纠纷一案仍在中止诉讼过程中，该案件的审查结果将对【使用权证号为冀唐国用（2002）第1554号】土地使用权权属的确定有直接影响，应待该诉讼案件作出最终判决后，方可确定是否对涉案土地采取进一步执行措施。故执行机构应暂时中止执行涉案土地，同时作好查封衔接措施。
依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（三）项之规定，裁定如下：
一、撤销（2012）北民执字第521号执行裁定书；
二、撤销（2016）冀0203执异12号执行裁定书。
审 判 长 杨福东
审 判 员 刘玉秋
代理审判员 樊玲玲
二〇一六年十一月八日
书 记 员 刘 月