河南省郑州市惠济区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0108民初1606号
原告中国工商银行股份有限公司郑州南阳路支行。
负责人樊桂喜，该行行长。
委托代理人刘跃军，该行员工。
委托代理人朱培君，河南睿辰律师事务所律师。
被告田建国，男，汉族，1958年3月21日出生。
被告张秋勤，女，汉族，1958年9月26日出生。
被告夏ＸＸ，男，汉族，1985年3月5日出生。
被告赵倩，女，汉族，1987年3月12日出生。
原告中国工商银行股份有限公司郑州南阳路支行（以下简称工行南阳路支行）与被告田建国、张秋勤、夏ＸＸ、赵倩金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月11日立案受理后，由审判员滑明勋适用简易程序公开开庭进行了审理。原告工行南阳路支行委托代理人刘跃军、朱培君，被告田建国到庭参加诉讼。被告张秋勤、夏ＸＸ、赵倩经依法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年8月21日，被告田建国、夏ＸＸ与原告签订《个人借款／担保合同》，贷款金额为40万元、期限5年。贷款实际发放日与到期日以借据凭证为准，贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮50%。如遇贷款利率调整，按调整后的基准利率及利率浮动比例确定执行新的利率。合同约定，借款人未按期偿还贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，借款人不按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按合同约定利率基础上加收50%确定。另外，被告田建国将其购买的位于路甲号房、夏ＸＸ将其购买的位于路乙号房的房产抵押给原告，并办理了房屋他项权证，他项权人为原告。被告张秋勤与田建国系夫妻关系、被告赵倩与夏ＸＸ系夫妻关系，应当对夫妻关系存续期间产生的债务承担共同清偿责任。2014年10月1日，原告依约发放贷款，但截止至2016年2月1日，被告田建国连续5期未能按时足额归还原告贷款。现请求法院依法判令：1、被告田建国、张秋勤、赵倩、夏ＸＸ归还原告贷款余额333878.83元及积欠利息8655.47元（暂计至2016年2月1日）及2016年2月2日起至贷款本息还清之日止的利息（包含罚息及复利）；2、被告田建国、张秋勤、赵倩、夏ＸＸ承担本案律师费19527元；3、原告对登记在被告田建国名下位于路甲号房、被告夏ＸＸ名下位于路乙号房的房屋拍卖、变卖所得价款有优先受偿权；4、被告承担本案诉讼费用。
原告为支持其主张向法庭提交以下证据：
证据一、被告田建国、张秋勤、赵倩、夏ＸＸ的身份证，田建国与张秋勤结婚证复印件及夏ＸＸ与赵倩结婚证复印件各一份，证明被告真实身份；
证据二、《个人借款／担保合同》一份及个人借款凭证一份，证明：1、被告田建国因资金需要，从原告处贷款40万元，期限为5年，合同第四条关于贷款利率的约定，贷款利率按中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮50%确定。合同第九条关于罚息的约定，借款人未按照合同约定日期偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收复利；对不能按时支付的利息，贷款人有权按日计收复利，罚息利率按合同约定的贷款利率基础上加收50%确定。合同第十七条关于追索债权所产生的费用等的约定，借款人没有按照合同约定履行各自的义务，贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等费用由借款人承担。2、2014年10月1日，原告向被告田建国发放了贷款40万元；
证据三、市房地产抵押合同两份、配偶同意抵押声明两份、房屋他项权证及贷款借据详细信息，证明被告田建国将登记在自己名下位于路甲号号的房屋抵押给原告，被告夏ＸＸ将位于路乙号号的房屋抵押给原告，上述房产抵押均经过被告配偶同意，并办理了房屋他项权证；截止2016年2月1日贷款到期，被告连续4期未能按时足额归还原告贷款本金及利息，鉴于被告的严重违约行为，原告有权依据合同约定要求其提前清偿全部贷款本金以及所产生的利息、罚息及追索债权费用等，有权要求对抵押物进行拍卖、变卖予以清偿上述款项。
证据四、原告与河南睿辰律师事务所签订的委托代理合同及律师代理费发票一份，证明：1、因被告的严重违约行为，原告委托河南睿辰律师事务所律师代理参加诉讼，并约定律师代理费19527元。2、依据《个人借款／担保合同》第十七条，被告应该承担原告为实现债权而产生的律师费。
被告田建国辩称，原告所述借款时间、数额、担保人均属实。被告夏ＸＸ用自己和被告田建国的房子一起抵押贷款，贷款后有几期没有还款，被告田建国多次催被告夏ＸＸ还款，现在找不到被告夏ＸＸ。现在被告田建国经济困难，没有偿还能力。
被告田建国未向法庭提交证据。
被告张秋勤、夏ＸＸ、赵倩未答辩、也未向法庭提交证据。
经审理查明，2014年8月21日，原告与被告田建国、夏ＸＸ签订了《个人借款／担保合同》，被告田建国向原告贷款40万元用于装修，并约定了贷款期限、利息及有关费用承担。被告田建国将其购买的位于路甲号号的一套房产抵押给原告，被告夏ＸＸ将其购买的位于路乙号号的一套房产抵押给原告，并以原告为抵押权人办理了抵押登记。2014年10月1日，原告按合同约定向被告田建国发放了贷款40万元。被告还款方式为按月等额本息还款，利率以中国人民银行公布的贷款利率上浮50%确定。截止2016年2月1日，被告未按时足额还款，贷款余额为333878.83元，积欠利息为8655.47元。
另查明，原告因本案支出律师代理费19527元，被告田建国与被告张秋勤系夫妻关系，被告夏ＸＸ与被告赵倩系夫妻关系。
本院认为，合同双方应严格按照约定及时全面履行各自义务。原被告签订合同后，原告依约按时向被告发放了贷款，被告也应依约定按时、足额履行还款义务。被告田建国向原告工行南阳路支行按揭贷款40万元的事实清楚，证据充分，本院予以确认。根据双方合同约定，被告未能按时足额归还原告贷款，原告有权要求被告提前偿还全部贷款和所产生的利息以及律师费等有关费用。被告张秋勤、赵倩分别作为被告田建国、夏ＸＸ配偶，同意其房产抵押给原告，应对夫妻关系存续期间的债务承担连带责任。依照《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同对当事人具有约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。…”、《中华人民共和国担保法》第三十三条：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”之规定，判决如下：
一、被告田建国于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司郑州南阳路支行贷款余额333878.83元及积欠利息8655.47元，并自2016年2月2日起按合同约定利率支付贷款余额利息至还清之日；
二、被告田建国于本判决生效之日起十日内支付原告中国工商银行股份有限公司郑州南阳路支行本案律师代理费19527元；
三、被告张秋勤、夏ＸＸ、赵倩对本判决第一、二项承担连带责任；
四、原告中国工商银行股份有限公司郑州南阳路支行对被告田建国名下位于路甲号号的房屋及被告夏ＸＸ名下位于路乙号号的房屋拍卖、变卖所得价款有权优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6731元减半收取3365.5元，由四被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式八份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向郑州市中级人民法院缴纳上诉费，将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
判决生效后，当事人应从判决规定的履行期间最后一日起二年内向法院申请执行，逾期则不再执行。
审判员 滑明勋
二〇一六年八月八日
书记员 王丽珍