上海市徐汇区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0104民初23936号
原告：赵轶，男，1972年8月7日生，汉族，住上海市。
被告：上海太平洋房屋服务有限公司，住所地中国(上海)自由贸易试验区。
法定代表人：章启光，董事长。
委托诉讼代理人：刘瑾，上海太平洋房屋服务有限公司员工。
原告赵轶与被告上海太平洋房屋服务有限公司居间合同纠纷一案，本院于2016年7月14日立案，依法适用简易程序，于2016年9月5日公开开庭进行了审理。原告以及被告的委托诉讼代理人刘瑾到庭参加了诉讼。各方当事人同意并经本院院长批准，本案简易程序适用期限延长三个月。本案现已审理终结。
赵轶向本院提出诉讼请求：上海太平洋房屋服务有限公司向赵轶返还佣金15,000元。
事实和理由：
2015年3月，经上海太平洋房屋服务有限公司居间，赵轶将上海市天平路XXX弄XXX号甲XXX室房屋(以下简称系争房屋)出售给案外人刘某某，并签订了《上海市房地产买卖合同》。赵轶向上海太平洋房屋服务有限公司支付佣金15,000元。被告失职未调查出系争房屋存在无法交易的情形，导致赵轶与案外人解除买卖合同，无权收取佣金，理应返还。
上海太平洋房屋服务有限公司辩称，不同意赵轶的诉讼请求。双方已经签订了《上海市房地产买卖合同》，居间义务已经完成。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据上海市房地产权证、上海市房地产买卖合同、解除协议、佣金收据、答复意见书及告知书、上海市房地产登记薄等证据，经庭审质证无异，本院予以确认并在卷佐证。
本院认定事实如下：
系争房屋权利人为赵轶、宣某某。共有情况宣某某1/3，赵轶2/3。土地使用权取得方式为划拨，所有权来源为房改售房，备注：公房出售，完全产权。
2015年5月8日，刘某某(买受人、乙方)与赵轶(卖售人、甲方)签订关于系争房屋的《上海市房地产买卖合同》，该房屋产权人宣某某由赵轶代签。合同约定，甲方房地产权证号为：徐XXXXXXXXXX。房地产座落：天平路XXX弄XXX号甲室号(部位：0301)(即系争房屋)，房屋建筑面积34.77平方米。甲、乙双方协商一致，上述房地产转让价款共计220万元。甲、乙双方确认，在2015年10月15日前双方共同向房地产交易中心申请办理转让过户手续。合同第九条(三)乙方未按本合同付款协议约定期限付款的，应当向甲方支付违约金，违约金按乙方逾期未付款日万分之五计算，违约金自本合同应付款期限之第2日起算至实际付款之日止。逾期超过15日后乙方仍未付款的，除乙方应向甲方支付15日的违约金外，甲方有权单方解除合同，甲方单方解除合同的，应当书面通知乙方，乙方承担赔偿责任，赔偿金额为总价款的20%。甲方可从乙方已付款中扣除相当于违约金和赔偿金部分的价款，余款返还给乙方，已付款不足违约金和赔偿金部分的，乙方应在接到书面通知之日起5日内向甲方支付。合同第十条(三)甲方未按本合同约定的期限将上述房地产交付(包括房地产交接及房地产权利转移)给乙方，应当向乙方支付违约金，违约金按乙方已付款日万分之五计算，违约金自本合同约定应当交付之日起至实际交付之日止。逾期超过15日后甲方仍未交付的，除甲方应向乙方支付15日的违约金外，乙方有权单方解除合同，乙方单方解除合同的，应当书面通知甲方，甲方承担赔偿责任，赔偿金额为总价款的20%。甲方应在接到书面通知之日起5日内退还乙方已支付的房价款，并支付违约金和赔偿金。附件三付款协议约定：1、乙方于签约当日，支付甲方房款5万元。2、乙方于2015年6月15日之前，支付甲方10万元。3、乙方于2015年8月31日之前，支付甲方86万元。4、乙方以购房贷款的形式向甲方支付房款110万元。该款项由贷款银行转入甲方账户。5、乙方于甲乙双方办妥该房屋交接手续当日，支付甲方9万元。合同另就其他条款作了约定。
2015年12月13日，刘某某(乙方)与赵轶、宣某某(甲方)签订《上海市房地产买卖合同之解除协议》。鉴于：A.甲方与乙方于2015年5月8日签订《上海市房地产买卖合同》，约定甲方将系争房屋出售给乙方；B.截至本解除协议达成之日，乙方已经向甲方支付购房款1,055,000元；C.乙方随后发现系争房屋由于土地使用权纠纷而不能在房地产交易中心过户。双方达成本解除协议如下：1、解除双方于2015年5月8日签订的《上海市房地产买卖合同》。2、甲方将乙方的购房款1,055,000元全部返还给乙方，其中50万元将于2015年12月31日之前通过转账方式支付给乙方，剩余555,000元最迟将于2016年1月31日之前通过转账方式支付给乙方。甲方了解到乙方将使用该笔款项另行购房，因此甲方将严格按照前述付款期限将款项返还给乙方。3、对于甲方所收取的房款，甲方将于2016年1月31日之前另行向乙方支付利息，利率以双方签订《上海市房地产买卖合同》之日适用的中国人民银行公布的一年期贷款年利率4.35%计算，计息期限为甲方实际收到该笔购房款项之日起至甲方将该笔款项实际返还至乙方之日止，不满一个月的，以一个月计算。但是若甲方不能按照本解除协议第2条的规定按时将购房款返还给乙方，则自付款期限届满之日起，甲方将按照未付款项日万分之三的标准向乙方支付违约金。……6、因本次交易中乙方不存在过错或过失，甲方同意，无论本解除协议其他条款如何规定，均不得视为否认甲方及上海太平洋房屋服务有限公司的过错或过失或其他责任(如有)，乙方因此保留要求甲方及上海太平洋房屋服务有限公司赔偿损失的权利。
2016年1月6日，徐汇区住房保障和房屋管理局出具《答复意见书》。经查，系争房屋的土地使用权已依法收回。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第三款规定：已依法收回土地使用权的房产，不得转让。故依据上述文件，不予办理系争房屋房地产登记。
本院认为，赵轶与案外人刘某某签订的《上海市房地产买卖合同》，具备了房屋买卖合同的主要条款，双方间房屋买卖合同关系成立。法律规定，居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬，故上海太平洋房屋服务有限公司应当收取佣金。买卖合同的解除不影响上海太平洋房屋服务有限公司获取报酬的权利。鉴于房屋买卖合同解除后，其后续原应由上海太平洋房屋服务有限公司负责的办理过户手续等劳务活动已免除，故本院酌情确定其应当返还的数额。在系争房屋进行交易时，上海太平洋房屋服务有限公司调取了房屋状况及产权人信息，已经尽了居间方应尽的审慎义务，不存在过错，故对赵轶诉称居间方存在失职的意见，本院不予采信。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第四百二十四条的规定，判决如下：
上海太平洋房屋服务有限公司向赵轶返还佣金7,000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取计88元，由赵轶负担48元，上海太平洋房屋服务有限公司负担40元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 晏莹
二〇一六年十二月二十七日
书记员 金雯
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第四百二十四条居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。