江西省永丰县人民法院
民 事 判 决 书
(2018)赣0825民初935号
原告江西省永丰农村商业银行股份有限公司（以下简称永丰农商银行），地址：永丰县恩江镇新城区佐龙大道，统一社会信用代码：91360800162234352K。
法定代表人宁光佐，该公司董事长。
委托诉讼代理人宁周涛，男，该公司职工，特别授权。
被告李海勇，男，1977年11月4日生，汉族，永丰县人，务工，住永丰县。
被告肖春英，女，1978年2月28日生，汉族，永丰县人，务工，住永丰县。
原告永丰农商银行与被告李海勇、肖春英金融借款合同纠纷一案，本院于2018年6月4日立案后，依法适用简易程序，于2018年7月10日公开开庭进行了审理。原告永丰农商银行委托诉讼代理人宁周涛、被告李海勇、肖春英到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告永丰农商银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还借款本金134300元及暂计利息11769.08元；2、案件受理费由被告承担。庭审中原告增加诉讼请求：1、利息是所有的拖欠利息到还清为止；2、被告李海勇、肖春英是夫妻关系，共同承担本次还款本金及利息；3、两被告是房屋抵押合同的责任人，应在抵押物变现价值范围内优先偿还贷款。事实和理由：被告李海勇、肖春英于2013年3月22日以夫妻名下房产作为抵押向原告永丰农商银行沙溪支行贷款15万元，用途为开服装店，约定贷款月利率7.6875‰。贷款原到期日为2016年3月11日，由于被告无法按时归还本金，故在2016年2月5日被告申请了贷款展期，展期后贷款到期日为2017年9月11日。截止到2018年6月1日，被告尚欠贷款本金134300元及利息11769.08元，该贷款经原告工作人员多次催缴无果，该债务属于两被告夫妻共同债务，应该由两被告夫妻共同财产偿还。
被告李海勇、肖春英辩称：1、贷款属实，是用房屋进行抵押的；2、现在还欠贷款本金134300元属实，利息欠多少还要统计；3、该贷款是用于家庭经营生活，用于开服装店；4、被告一次性拿不出这么多钱，被告同意分期还款并保证在2019年年底前还清。
原告为支持其诉讼请求，向法院提供了如下证据：
一、两被告结婚证、身份证、户口本复印件各一份，拟证明两被告系夫妻关系；
二、同意抵押意向书复印件两份，土地证、房产证复印件各一份，拟证明被告同意以其所有的房屋进行抵押贷款；
三、个人借款合同、抵押贷款合同、永丰县房地产抵押登记申请表、他项权证复印件各一份，拟证明被告于2013年3月20日向原告沙溪支行以抵押方式贷款15万元用于开服装店，贷款月利率为7.6875‰，期限为36个月；
四、借款凭证、放款通知书复印件各一份，拟证明原告依约向被告发放了贷款15万元；
五、借款展期协议书复印件一份，拟证明被告与原告沙溪支行签订了展期协议，被告还款期延至2017年9月11日；
六、还款凭据复印件一份，拟证明被告李海勇偿还了借款本金15700元及利息61463.66元，截止2018年7月10日尚欠本金134300元及利息14608.12元。
被告李海勇、肖春英质证认为：对以上证据无异议。
经原告举证被告质证无异议，本院认为以上六组证据真实合法，本院予以采信。
本院经审理认定法律事实如下：被告李海勇于2013年3月22日向原告永丰农商银行沙溪支行（原沙溪信用社）贷款15万元，用途为开服装店，约定贷款月利率7.6875‰，按季结息。被告李海勇、肖春英签署了“同意抵（质）押意向书”和抵押合同，以房产证号为“永房权证永丰县字第××号”的房屋抵押作担保，并办理了抵押登记（抵押登记他项权证号为：永房他证2013字第××号）。同时约定，借款人应按期足额还款，否则从逾期之日按合同载明利率基础上加收50%罚息。该贷款原到期日为2016年3月11日，被告在2016年2月5日申请了贷款展期，展期后贷款到期日为2017年9月11日。后被告李海勇偿还了原告贷款本金15700元及利息61463.66元，经原告工作人员多次催缴，截止到2018年7月10日，被告尚欠贷款本金134300元及利息14608.12元。被告李海勇、肖春英于1999年11月4日登记结婚，贷款发生在两被告婚姻存续期间，且被告肖春英亦认可该贷款。
本院认为，原、被告签订了个人借款合同和抵押合同是一种合同行为。双方是在平等、自愿的基础上签订的，应为有效合同，本院予以确认。原告永丰农商银行依约履行了向被告李海勇发放贷款本金15万元的义务，被告李海勇获得借款后应按照合同约定及时偿还借款本息。被告李海勇在婚姻关系存续期间为共同生活所需向原告贷款，该债务为夫妻共同债务，因此原告主张被告肖春英共同偿还原告的借款本金134300元及利息，于法有据，本院予以支持。两被告以夫妻共同财产房屋作抵押与原告签订了抵押合同且办理了抵押登记，故原告在抵押物变现价值范围内优先偿还贷款的诉讼请求，本院依法予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院<关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释>》第一条之规定，判决如下：
一、被告李海勇、肖春英在本判决生效后十日内偿还原告江西永丰农村商业银行股份有限公司借款本金134300元及相应利息（合同期内按合同约定利率计算，逾期按合同约定的逾期利率规定计算至还清日，但应扣除被告已缴纳的利息61463.66元）；
二、若被告李海勇、肖春英在期限内未及时清偿，原告江西永丰农村商业银行股份有限公司有权在抵押房产范围内以该抵押担保物即房产证号为“永房权证永丰县字第××号”的房产折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。
案件受理费3221元（原告江西永丰农村商业银行股份有限公司已预缴），减半收取1610.5元，由被告李海勇、肖春英负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。
审 判 员 李 斌
二〇一八年七月十日
法官助理 江星星
书 记 员 周 玮
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余时间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《最高人民法院<关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释>》
第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方时候追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。
温馨提示：权利人申请执行的期限为二年，逾期不申请执行，视为放弃，即丧失向法院申请执行的权利。