安徽省郎溪县人民法院
民 事 判 决 书
(2016)皖1821民初2334号
原告：安徽郎溪农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省郎溪县建平镇郎川大道西路8号，组织机构代码55630177-3。
法定代表人：刘建平，该行董事长。
委托诉讼代理人：黄运祥，该行业务经理。
委托诉讼代理人：丁刚，该行建平支行行长。
被告：宁国市鸿源电力工程材料有限公司，住所地安徽省宁国市宁城北路翠竹家园2幢1016号，组织机构代码59428385-2。
法定代表人：杨春，该公司总经理。
被告：安徽省郎溪县金华置业有限公司，住所地安徽省郎溪县建平镇新胜街21-25号，组织机构代码57042362-X。
法定代表人：甘贝，该公司董事长。
委托诉讼代理人：吴学军，安徽皖宁律师事务所律师。
被告：杨春，男，1969年8月23日出生，汉族，住安徽省宁国市。
被告：甘建华，男，1964年6月8日出生，汉族，住安徽省宁国市，公民身342524196406080035。
被告：甘贝，男，1987年11月7日出生，汉族，住址同上，
以上两被告共同委托诉讼代理人：吴学军，安徽皖宁律师事务所律师。
原告安徽郎溪农村商业银行股份有限公司（以下简称“郎溪农商银行”）诉被告宁国市鸿源电力工程材料有限公司（以下简称“宁国鸿源公司”）、安徽省郎溪县金华置业有限公司（以下简称“郎溪金华置业公司”）、杨春、甘建华、甘贝金融借款合同纠纷一案，本院于2016年12月27日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告郎溪农商银行委托诉讼代理人黄运祥、丁刚到庭参加了诉讼，被告宁国鸿源公司法定代表人杨春及被告杨春，被告郎溪金华置业公司、甘建华、甘贝共同委托诉讼代理人吴学军均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
郎溪农商银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告宁国鸿源公司归还贷款本金8900000元、利息1342469.38元，本息合计10242469.38元（信贷系统利息，截至2016年12月19日。2015年6月17日至2016年4月14日，利息按年利率8.36%计算；2016年4月15日至2016年12月19日，在年利率8.36%基础上加收利息50%），余息在年利率8.36%的基础上再加收50%，续算至本金实际清偿之日；2、判令被告郎溪金华置业公司承担抵押担保责任，确认原告优先受偿权；3、判令被告杨春、甘建华、甘贝承担连带清偿责任；4、判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2014年5月22日，宁国鸿源公司与郎溪农商银行所属营业部经协商签订借款合同，借款金额9000000元。郎溪金华置业公司以其所有位于郎溪县华润苏果广场的部分房产（房地权证郎溪字第××、00××41、00××52号）为该借款设定抵押，郎溪金华置业公司与郎溪农商银行签订了相关的抵押合同并办理了抵押登记。同时，杨春、甘建华、甘贝出具书面承诺，对该借款承担连带清偿责任。郎溪农商银行按约向宁国鸿源公司发放贷款9000000元，借款期间宁国鸿源公司归还了本金金额100000元，归还利息884751.81元（利息归还至2015年6月16日）。贷款到期后，郎溪农商银行派员催收，宁国鸿源公司以种种理由，没有归还借款。
宁国鸿源公司、郎溪金华置业公司、杨春、甘建华、甘贝辩称：对原告诉请的事实及本息计算认可，没有异议。对原告诉请予以认可。
郎溪农商银行围绕其诉讼请求依法提交了以下证据：1、原告营业执照、法定代表人身份证、组织机构代码，证明原告的主体资格；2、宁国鸿源公司、郎溪金华置业公司营业执照、组织机构代码证，被告杨春、甘建华、甘贝身份证，证明被告主体身份；3、借款借据、《安徽郎溪农村商业银行流动资金借款合同》、《抵押合同》、被告郎溪金华置业公司房地权证郎溪字第××、00××41、00××52号证书、房产抵押物价值确认书、郎溪县房屋抵押登记表、房地产抵押物清单、房地产他证郎溪字第029356号证书，证明被告贷款及抵押事实；4、股东会决议，证明宁国鸿源公司、郎溪县金华置业公司股东同意贷款及抵押事实；5、杨春、甘建华、甘贝贷款承诺书，证明杨春、甘建华、甘贝对上述贷款承担不可撤销连带清偿责任。本院组织当事人进行了证据质证，被告对原告方证据均无异议，本院予以确认并在卷佐证。
宁国鸿源公司、郎溪金华置业公司、杨春、甘建华、甘贝未提交证据。
本院经审理认定事实如下：宁国鸿源公司因经营需要，于2014年5月22日与郎溪农商银行营业部签订了一份《安徽郎溪农村商业银行流动资金借款合同》（合同编号为5913042014130438号），合同约定借款额度为9000000元，借款额度有效期间自2014年5月22日至2015年5月21日（额度有效期）；贷款利率为年利率9.12%，实行浮动利率，如遇基准利率调整，则自下年1月1日起按合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率；贷款还款方式为按月结息,到期还本；借款逾期部分在约定利率的基础上，加收利息50%。郎溪金华置业公司以其开发的部分商业房产为宁国鸿源公司在郎溪农商银行的贷款9000000元提供抵押担保，并于2014年5月22日与郎溪农商银行签订《抵押合同》。合同约定的抵押房产位于郎溪县××镇××东路华润苏果购物广场,分别为D幢111号，E幢114、115号，F幢131、132、133号，A幢104号。同时合同约定，合同项下既有物的担保又有人的担保，借款人有不履行到期债务等违约或发生该合同及担保合同约定的实现担保物权的情形的，贷款人有权同时向保证人和物的担保人主张实现债权。嗣后，合同双方就合同所约定的抵押物在郎溪县房地产管理局办理了抵押登记手续（房地产他证郎溪第02359号）。杨春、甘建华、甘贝于2014年5月23日向郎溪农商银行做出书面承诺，自愿对宁国鸿源公司在郎溪农商银行合同所贷的9000000元借款承担连带保证责任。2014年5月23日，郎溪农商银行按合同约定向宁国鸿源公司发放了贷款9000000元。宁国鸿源公司在借款期限内和借款到期后，归还了借款本金100000元及利息884751.81元，利息还至2015年6月16日，余欠本息至今未予归还。郎溪金华置业公司、杨春、甘建华、甘贝也未履行相应的担保责任。
本院认为：原、被告间签订的《安徽郎溪农村合作银行流动资金借款合同》、《抵押合同》，及杨春、甘建华、甘贝出具的《承诺书》系各方协商一致后的真实意思表示，其内容并不违反法律规定，合法有效。合同约定的抵押房产依法办理了抵押登记后，原告的抵押权依法设立。各方均应本着诚实信用的原则依约履行相关的权利义务。郎溪农商银行依约发放了借款9000000元，被告宁国鸿源公司在取得借款后理应按时归还借款本息，现被告宁国鸿源公司未归还余欠本息的行为已构成违约，依法应承担相应的民事责任；杨春、甘建华、甘贝承诺自愿为被告宁国鸿源公司在郎溪农商银行处的贷款提供连带保证责任，但却在被告宁国鸿源公司不按照约定时间归还借款本息的情况下未能承担连带清偿责任，因此，杨春、甘建华、甘贝的行为也构成违约，也应承担相应的民事责任。原告依据合法的抵押权要求对案涉抵押房屋主张实现其权利，符合法律的规定，依法应予以支持。本案原告的债权属于法律规定的既有物的担保又有人的担保的情形，原、被告在合同中已经约定原告有权同时向保证人和物的担保人主张实现债权。故，郎溪农商银行诉请，符合合同约定和相关法律规定，本院依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条第一款、第二十一条第一款、第五十三条之规定，判决如下：
一、被告宁国市鸿源电力工程材料有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告安徽郎溪农村商业银行股份有限公司借款本金8900000元及利息（利息计算方式：以本金8900000元为基数，分段计息：2015年6月17日至2016年4月14日期间利息按年利率8.36%计算；自2016年4月15日起至本判决确定的给付之日止，在年利率8.36%基础上加收50%计算）；
二、如果被告宁国市鸿源电力工程材料有限公司未能按期履行本判决第一款项所确定的给付义务，原告安徽郎溪农村商业银行股份有限公司有权对被告安徽省郎溪县金华置业有限公司抵押的位于郎溪县建平镇中港东路华润苏果购物广场的房屋（D幢111号，E幢114、115号，F幢131、132、133号，A幢104号，以上房屋他项权证号为：房地产他证郎溪第02359号）行使抵押权，并就该抵押房屋、土地折价或变卖、拍卖所得价款优先受偿；
三、被告杨春、甘建华、甘贝对被告宁国市鸿源电力工程材料有限公司的上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费83250元，由被告宁国市鸿源电力工程材料有限公司、安徽省郎溪县金华置业有限公司、杨春、甘建华、甘贝负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。
审 判 长 王 俊
人民陪审员 周翠兰
人民陪审员 桑杨和
二〇一七年三月八日
书 记 员 杨雪华