山东省高级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鲁商初字第85号
原告：中国农业发展银行山东省分行营业部。住所地：山东省济南市槐荫区经六路***号。
负责人：许静，副总经理。
委托代理人：刘文忠，山东康桥律师事务所律师。
委托代理人：明月，山东康桥律师事务所律师。
被告：山东省农业生产资料有限责任公司。住所地：山东省济南市历下区解放路**号。
法定代表人：袁敦华，董事长。
委托代理人：孙天瑶，该公司员工。
委托代理人：王明洋，该公司员工。
被告：山东泰山阳光集团有限公司。住所地：山东省莱芜市莱城区牛泉镇。
法定代表人：王希俭，董事长。
委托代理人：李纲举，该公司员工。
委托代理人：高志华，山东圣宏律师事务所律师。
被告：淄博东联汽车有限公司。住所地：山东省淄博市张店山泉路***号。
法定代表人：张维金，董事长。
委托代理人：滕庆刚，山东长城长律师事务所律师。
被告：山西五台山化工有限公司。住所地：山西省忻州市五台县沟南乡沟南村。
法定代表人：袁敦江，总经理。
委托代理人：李恩帅，该公司员工。
被告：潍坊富坤大酒店有限公司。住所地：山东省潍坊市潍城区××西路***号。
法定代表人：袁敦华，董事长。
委托代理人：任���鹏，该公司员工。
被告：山东省供销社集团总公司。住所地：山东省济南市解放路**号。
法定代表人：吕滋端，总经理。
委托代理人：郭华，山东元邦律师事务所律师。
原告中国农业发展银行山东省分行营业部（以下简称农发行山东营业部）与被告山东省农业生产资料有限责任公司（以下简称农资公司）、山东泰山阳光集团有限公司（以下简称泰山阳光公司）、淄博东联汽车有限公司（以下简称淄博东联公司）、山西五台山化工有限公司（以下简称五台山化工公司）、潍坊富坤大酒店有限公司（以下简称潍坊富坤大酒店）、山东省供销社集团总公司（以下简称供销社）金融借款、抵押、担保合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告农发行山东营业部的委托代理人刘文忠、明月，被告农资公���的委托代理人孙天瑶、王明洋，被告泰山阳光公司的委托代理人高志华、李纲举，被告淄博东联公司的委托代理人滕庆刚，被告五台山化工公司的委托代理人李恩帅，被告潍坊富坤大酒店的委托代理人任晓鹏，被告供销社的委托代理人郭华，到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告农发行山东营业部诉称：2014年10月22日和10月31日，原告与被告农资公司分别签订37019900-2014年（营室）字0040号、37019900-2014年（营室）字0041号两份《流动资金借款合同》，借款金额合计人民币3.4亿元，并明确约定如出现或即将出现无力清偿到期债务或借款融资、出现对经营或财务状况产生重大不利后果的诉讼等情形，视为被告农资公司违约，原告有权提前收回贷款。
为确保被告农资公司履行借款合同确定的义务，保障原告债权的实现，被告农资公司与原告于2014年10月22日签订20143799990010019号《最高额抵押合同》，为被告农资公司最高额1.4亿元债务提供抵押担保；被告泰山阳光公司与原告于2014年10月22日签订37019900-2014年营室（保）字0013号《最高额保证合同》，为被告农资公司最高额为2.5亿元债务承担连带保证责任；被告淄博东联公司与原告于2014年10月31日签订了37019900-2014年营室（保）字0014号《最高额保证合同》，为被告农资公司最高额4000万元债务承担连带保证责任；被告五台山化工公司与原告于2013年10月14日签订了37019900-2013年营室（抵）字0005号《最高额抵押合同》，为被告农资公司最高额9800万元债务提供抵押担保并办理了抵押登记；被告潍坊富坤大酒店与原告于2014年10月22日签订了20143799990010018号《最高额抵押合同》，为被告农资公司最高额1亿元债务提供抵押担保；被告供销社与原告于2014年10月28日签订20143799990010020号《最高额保证合同》，为被告农资公司最高额4亿元债务承担连带保证责任。
原告已按照合同约定于2014年10月22日向被告农资公司支付借款1亿元，于2014年10月31日向被告农资公司支付2.4亿元。合同履行过程中，被告农资公司2014年6月4日出现逾期未付银行其他到期借款之情形，根据《流动资金借款合同》第10.15、第10.18、第12.7条等约定，原告有权提前收回全部借款，但被告农资公司未能依约偿还该等借款。根据《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》相关条款之约定，原告现要求被告农资公司偿还借款，要求被告泰山阳光公司、被告淄博东联公司、被告五台山化工公司、被告潍坊富坤大酒店、被告供销社作为借款担保人承担担保责任。原告为维护其合法权益，请求法院：1、判令被告农资公司偿还从原告处借款本金322892842.92元以及其从实际��到款项之日起至还清本金之日止的利息，及逾期偿还本金及利息的罚息；2、判令被告泰山阳光公司、被告淄博东联公司、被告供销社在各自对原告承担担保责任的范围内对上述诉讼请求承担连带责任；3、判令原告优先受偿20143799990010019号《最高额抵押合同》、37019900-2013年营室（抵）字0005号《最高额抵押合同》、20143799990010018号《最高额抵押合同》项下的抵押物；4、判令六被告共同承担本案的诉讼费、律师代理费、财产保全费、执行费等原告实现债权的费用。后变更诉讼请求为：原请求第1项变更为借款本金322888695.70元，其余诉讼请求不变。
被告农资公司答辩称：原告所诉基本属实，所调的本金金额基本认可，未付业务应为2014年10月底至11月初发生。
被告泰山阳光公司答辩称：与原告签订的担保合同属实，对于诉讼金额应根据原告的举证来认定��我们认为原告起诉时贷款尚不到还款期限，原告起诉没有事实依据，也没有法律依据。泰山阳光公司不应承担担保责任，应驳回原告诉求。
被告淄博东联公司答辩称：原告与农资公司恶意串通欺骗淄博东联公司签订保证合同。理由：淄博东联公司是2014年10月31日签订的保证合同，原告是2014年11月12日向人民法院提起诉讼，相隔仅12天，且依据的事实理由是2014年6月4日出现了农资公司在我方签订担保合同前的逾期行为，与我方担保的事实不符。既然被告农资公司不具有按期偿还银行贷款的事实，原告在我方签订保证合同时并未告知其事实，存在主观上的故意欺诈，违背了淄博东联公司的真实意思表示，担保合同无效。另外3.4亿借款的去向，这也是本案是否存在欺诈担保人的案件事实。本金发生了变化，以原告主张与农资公司确认的事实来认定。综上，淄博东���公司不应当承担担保责任。
被告五台山化工公司答辩称：原告所诉基本属实。
被告潍坊富坤大酒店答辩称：原告所诉基本属实，对此无异议。
被告供销社答辩称：答辩意见同淄博东联公司的答辩意见。
本院审理查明：2014年10月22日，原告与被告农资公司签订37019900-2014年（营室）字0040号《流动资金借款合同》，约定：借款金额为1亿元整，借款用途为购入化肥，借款期限10个月，自2014年10月22日至2015年8月21日止，借款利率为年利率，利率为6%，逾期罚息为约定的借款利率加收50%，按月结息，结息日为每月的20日。第九条9.2.1约定，最高额保证担保方式，担保合同编号为：37019900-2014年营室（保）字0013号；9.2.2动产质押担保方式，担保合同编号为：20143799990010017。第十条10.15约定，借款人生产经营出现严重困难、财务状况恶��、涉及重大经济纠纷或其他对其经营或财产状况产生重大不利后果的任何诉讼、仲裁或刑事、行政处罚等情形，……或者其财产被扣押或冻结，……或发生影响借款人偿债能力的其他重大不利事项，可能使贷款人遭受严重损失的，……。10.18约定，任何借款、融资或债务出现或可能出现违约或被宣布提前到期，出现或即将出现无力清偿到期债务或到期借款、融资，均被视为借款人对借款合同同时违约，并根据本合同第十二条约定要求借款人承担违约责任。第十二条12.5约定，借款人未按期归还借款的，贷款人有权限期清偿，有权直接从借款人在中国农业发展银行任何机构处开立的任何账户上直接划收所欠借款本息，同时对借款逾期部分自逾期之日起按罚息利率计算利息，并对不能按期支付的利息按照罚息利率计收复利。12.7约定，违反本合同第十条10.15款、10.18款约定���重大交叉违约事项，贷款人有权停止继续发放借款或取消借款人尚未提取的借款、有权提前收回部分或全部借款，不能收回的，按逾期借款罚息利率按日计收违约金。12.8约定，因借款人违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等法律手段实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。第十三条13.3约定，违反本合同第十条10.15款约定，使贷款人债权实现受到严重影响或可能使贷款人遭受严重损失的，连续3个月或累计3个月未按本合同约定支付借款利息，贷款人有权解除合同，有权要求借款人提前归还本合同项下的借款本息，并赔偿因此给贷款人造成的全部损失。
2014年10月22日，原告按约发放了1亿元借款。
2014年10月31日，原告与被告农资公司签订37019900-2014年（营室）字0041号《流动资金借款合同》，约定借款金额为2.4亿元整，借款用途为购入化肥，借款期限12个月，自2014年10月31日至2015年10月30日止，借款利率为年利率，利率为6%，逾期罚息为约定的借款利率加收50%，按月结息，结息日为每月的20日。第九条9.2.1约定，最高额抵押担保方式，担保合同编号为：37019900-2013年营室（抵）字0005号；9.2.2约定，最高额保证担保方式，担保合同编号为：37019900-2014年营室（保）字0013号；9.2.3约定，最高额保证担保方式，担保合同编号为：37019900-2014年营室（保）字0014号；9.2.4约定，最高额保证担保方式，担保合同编号为：37.19900-2014年营室（保）字0015号；9.2.5约定，动产质押担保方式，担保合同编号为：20143799990010021。其他合同条款同37019900-2014年（营室）字0040号《流动资金借款合同》条款一致。
2014年10月31日，原告按约发放了2.4亿元借款。
2014年10月22日，原告与被告��山阳光公司签订37019900-2014年营室（保）字0013号《最高额保证合同》，约定：担保的主债权为自2014年10月22日起至2015年10月21日止债务人在债权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权；最高债权余额为2.5亿元。第三条保证方式为连带责任保证方式。第四条保证担保的范围包括：主合同项下的主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及所有其他应付费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、过户费、代理费等。第五条保证期间为：本合同担保的每笔主合同的保证期间单独计算，自每笔主合同约定的债务履行期届满之次日起两年，若发生法律、法规或主合同约定的事项，债权人提前收回主债权的，保证期间为自债权人向债务人或保证人发出通知确定的到期日之次日起两年。第六条最高额债权的确定，有约定的债权确定期届满或债权人提前收回主债权情形的，本合同担保的债权确定。第七条保证人承诺：保证人知悉并同意主合同的全部条款，为债务人提供保证担保完全处于自愿，在本合同项下的全部意思表示真实；债权人依据主合同约定或法律、法规规定解除主合同，或依据主合同约定提前收回主债权时，有权要求保证人提前承担保证责任，保证人应当在《履行担保责任通知书》送达之日起5个工作日内履行连带保证责任；债权人与债务人协议变更主合同，除展期、增加主债权金额、提高贷款利率或变更币种之外，无须经保证人同意，保证人仍在原保证担保范围内承担连带保证责任；当债务人未履行债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，债权人均有权直接要求保证人承担担保责任。
2014年10月31日，原告与被告淄博东联公司签订37019900-2014年营室（保）字第0014号《最高额保证合同》，约定：担保的主债权为自2014年10月31日起至2015年10月30日止债务人在债权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权；最高债权余额为4000万元。其余条款约定与37019900-2014年营室（保）字0013号《最高额保证合同》的条款约定一致。
2014年10月28日，原告与被告供销社签订20143799990010020号《最高额保证合同》，约定：担保的主债权为自2014年10月28日起至2015年10月27日止债务人在债权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权；最高债权余额为4亿元。第十一条约定，债权人与农资公司于2014年10月22日签订的0040号借款合同在本合同保证担保范围之内，项下主债权金额为1亿元。其余条款约定与37019900-2014年营室（保）字0013号《最高额保证合同》的条款约定一致。
2013年10月14日，原告与被告五台山化工公司签订37019900-2013年营室（抵）字0005号《最高额抵押合同》，约定：所担保的主债权为自2013年10月14日至2016年10月13日止，债务人在抵押权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，最高债权本金余额为9800万元。抵押担保范围包括：主合同项下的债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及所有其他应付费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、过户费、代理费等。抵押物为抵押物清单所列财产。第九条约定，最高额债权的确定包括约定的债权确定期届满或债权人提前收回主债权。第十条抵押权的实现约定，抵押权人依照主合同约定或国家法律、法规规定解除主合同，或抵押权人依据主合同约定提前收回主债权时，抵押权人可与抵押人协商，依法拍卖、变卖抵押物，并从所得价款优先受偿，或与抵押人协商，将抵押物折抵主合同项下的债务；双方未就抵押权实现方式达成一致的，抵押权人可以直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。第十一条抵押人声明与承诺约定，抵押人知悉并同意主合同的全部条款，为债务人提供抵押担保完全出于自愿，在本合同项下的全部意思表示真实；当债务人未履行债务时，无论抵押权人对所担保的主合同项下的债权是否拥有其他担保，抵押权人均有权直接要求抵押人在其担保范围内承担担保责任；抵押权人与债务人行使变更主合同，除展期、增加主债权金额、提高贷款利率或变更币种之外，无须经抵押人同意，抵押人仍在本合同确定的担保范围内承担担保责任；抵押人承担本合同项下的有关费用，包括但不限于律师服务、鉴定、公证、估价、登记、过户、保管、诉讼费用等。附有《房地产抵押清单》。其后，双方到相关部门办理了抵���登记手续［五他项（2013）字第0017号、0018号、0019号、0020号、0021号、0022号、0023号、0024号八份《土地他项权利证明书》及五政房他证沟南字第2013-1**号、181号、182号三份《房屋他项权证》］。
2014年10月21日，原告与被告潍坊富坤大酒店签订20143799990010018号《最高额抵押合同》，约定：所担保的主债权为自2014年10月22日至2015年10月21日止，债务人在抵押权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，最高债权余额为1亿元。第十五条其他事项约定，本合同项下拟抵押的土地使用权和房屋产权尚未办理土地使用权证无法办理抵押登记，抵押人应在本合同之日起90个工作日内办理土地使用权证，并在办理土地使用权证之日起15个工作日内与抵押权人共同到有关部门办理抵押登记，若抵押人违反本约定，应按合同第11条的约定承担违约责任。其余约定条款与37019900-2013年营室（抵）字0005号《最高额抵押合同》的约定条款一致。附有《抵押物清单》。但双方没有办理相关抵押登记手续。
2014年10月22日，原告与被告农资公司签订20143799990010019号《最高额抵押合同》，约定：所担保的主债权为自2014年10月22日至2015年10月21日止，债务人在抵押权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，最高债余额为1.4亿元。其余约定条款与37019900-2013年营室（抵）字0005号《最高额抵押合同》的约定条款一致。但双方没有办理相关抵押登记手续。
2014年11月11日，原告给被告农资公司发出两份《提前收回贷款本息通知书》，提出：由于农资公司违反了0040号、0041号借款合同第十条第18款的约定，宣布提前收回贷款，贷款到期日为2014年11月11日，要求农资公司立即偿还全部结欠贷款本金及利息（分别为0040号借款合同本金1亿元、利息35万元，0041号借款合同本金2.4亿元、利息84万元）。农资公司分别在两份《提前收回贷款本息通知书》上予以签章确认收到该通知书。
2014年11月12日，农资公司偿还借款17107157.08元，2014年11月13日偿还借款4147.22元。其余借款本息一直未予偿还。
截止2015年9月7日，农资公司尚欠借款本金322888695.70元，利息952625.29元。
2014年12月1日，原告与山东康桥律师事务所签订《委托代理合同》，2014年12月1日，原告通过银行向山东康桥律师事务所支付40万元代理费，出具了增值税发票。
在本案原告提起诉讼之前，被告农资公司涉及多起诉讼，分别为：（2014）鲁商初字第79号、80号、81号，原告均为中信银行股份有限公司济南分行，被告分别为山东省天元纤维有限公司、山东省棉麻有限公司、山东省农业生产资料有限责任公司、山东省供销社集团总公司；（2014）鲁商初字第83号、84号，原告均为中国民生银行股份有限公司济南分行，被告分别为山东省棉麻有限公司、山东省农业生产资料有限责任公司。
2015年9月7日庭审结束后，10月18日被告泰山阳光公司向本院提交一份《反诉状》。理由是：泰山阳光公司从农发行山东营业部的2014年11月12日的起诉状得知“农资公司2014年6月4日出现逾期未付银行其他到期借款的情形”，农发行山东营业部与泰山阳光公司签订《最高额保证合同》时，农发行山东营业部未将农资公司存在逾期未付银行到期借款的情形告知泰山阳光公司，农发行山东营业部故意隐瞒这一事实，使泰山阳光公司在不知情的情况下违背真实意思与农发行山东营业部签订了《最高额保证合同》，农发行山东营业部的行为对泰山阳光公司构成欺诈。根据《合同法》第54、55条的规定，请求：撤销农发行山东营业部与泰山阳光公司签订的370109900-2014年营室（保）字0013号《最高额保证合同》、判决泰山阳光公司不承担保证责任。
以上事实有37019900-2014年（营室）字0040号、0041号两份《流动资金借款合同》、37019900-2014年（保）字000041号、000042号、000045号、000047号四份借款凭证、贷款电子许可证、37019900-2014年营室（保）字0013号、0014号、20143799990010020号三份《最高额保证合同》、37019900-2013年营室（抵）字0005号、20143799990010018号、20143799990010019号三份《最高额抵押合同》、五政房他证沟南字第2013-1**、181、182三份《房屋他项权利证书》、五他项（2013）字第0017、0018、0019、0020、0021、0022、0023、0024号八份《土地他项权利证书》、两份《中国农业银行提前收回贷款本息通知书》、《委托代理合同》、支付律师代理费业务回单、增值税发票等在案为证。
本院认为，原���与被告农资公司及被告泰山阳光公司、淄博东联公司、五台山化工公司、潍坊富坤大酒店、供销社签订的借款合同、保证合同、抵押合同均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，均合法有效。各方应按照合同约定履行各自的义务。原告已依约发放了借款。
被告农资公司在借款后，涉及多起诉讼，构成违约，原告按照借款合同第10.15、12.7条的规定通知被告农资公司提前收回未到期借款，并提起诉讼，故原告要求被告农资公司偿还借款本金322888695.70元及相应利息的请求，因有合同依据，本院予以支持。
被告泰山阳光公司在与原告签订的《最高额保证合同》中约定，其为被告农资公司于2014年10月22日至2015年10月21日期间在原告处形成的借款余额2.5亿元债务承担连带保证责任，原告与被告农资公司签订的0040号、0041���借款合同均在该保证期间内，因而在被告农资公司不能清偿原告0040号和0041号借款合同项下借款本息时，被告泰山阳光公司应依照保证合同的约定在最高债权余额2.5亿元范围内对欠款本金、利息、复利、罚息及实现债权的费用承担连带清偿责任。
被告淄博东联公司在与原告签订的《最高额保证合同》中约定，其为被告农资公司于2014年10月31日至2015年10月30日期间在原告处形成的借款余额4000万元债务承担连带保证责任，原告与被告农资公司签订的0041号借款合同即在该保证期间内，因而在被告农资公司不能清偿原告0041号借款合同项下借款本息时，被告淄博东联公司应依照保证合同的约定在最高债权余额4000万元范围内对欠款本金、利息、复利、罚息及实现债权的费用承担连带清偿责任。
被告供销社在与原告签订的《最高额保证合同》中约定，其为被告农资公司于2014年10月28日至2015年10月27日期间在原告处形成的借款余额4亿元债务承担连带保证责任，而且该合同还约定0040号借款合同也在该保证担保范围内，原告与被告农资公司签订的0041号借款合同也在该保证期间内，因而在被告农资公司不能清偿原告0040号、0041号借款合同项下借款本息时，被告供销社应依照保证合同的约定在最高债权余额4亿元范围内对欠款本金、利息、复利、罚息及实现债权的费用承担连带清偿责任。
被告泰山阳光公司主张被告农资公司、被告潍坊富坤大酒店的抵押物没有登记，原告故意放弃了对物的担保，属于担保法第二十四条规定的债权人与债务人协议变更主合同未经保证人书面同意的，被告泰山阳光公司不应再承担保证责任。本院认为，被告泰山阳光公司承诺为被告农资公司保证担保的借款，同时被告淄博东联公司、被告供���社也为之提供保证担保，还有被告五台山化工公司提供抵押担保并办理了抵押登记手续，被告农资公司、被告潍坊富坤大酒店的抵押担保未办理抵押登记手续，原告不享有抵押权，就不存在放弃抵押权的问题，并未因此增加被告泰山阳光公司的保证责任及风险，不符合担保法第二十四条的规定情形，对被告泰山阳光公司的该主张，本院不予支持。
被告泰山阳光公司、被告淄博东联公司、被告供销社主张原告与被告农资公司存在恶意串通在被告泰山阳光公司、被告淄博东联公司、被告供销社提供担保之前就已经计划好对其财产进行保全，同时在签订保证合同时未告知保证人农资公司尚有未按期偿还银行贷款的情况，存在故意欺诈，违背了保证人的真实意思，保证合同应为无效。本院认为，原告与被告农资公司签订借款合同时，并不明知农资公司之前存在逾期未付其他银行到期借款的情形，原告提起诉讼的原因系在发放本案诉争借款后，发现被告农资公司已被多家银行起诉，符合借款合同第10.15、12.7条的规定的情形，同时被告泰山阳光公司、被告淄博东联公司、被告供销社为被告农资公司提供担保也应主动审查被告农资公司的资信情况，其主张原告存在欺诈行为并未提供相关证据。原告提起本案诉讼的时间是2014年11月12日，法院在依法受理后，依据原告的申请采取保全措施符合相关法律规定，被告泰山阳光公司主张原告与被告农资公司存在恶意串通，在被告泰山阳光公司提供担保之前就已经计划好对其财产进行保全，并无相关证据予以证明。根据查证的事实，原告依约将借款发放到被告农资公司的银行账户，并不存在贷新还旧的情形。综上，被告泰山阳光公司、被告淄博东联公司、被告供销社主张原告与被告农资公��存在欺诈、恶意串通，骗取保证人违背真实意思提供担保，保证人不应承担保证责任的理由并无事实和法律依据，本院不予支持。
被告五台山化工公司在与原告签订的《最高额抵押合同》中约定，其为被告农资公司于2013年10月14日至2016年10月13日期间在原告处形成的借款余额9800万元债务以抵押物清单所列财产承担抵押担保责任，并已办理了抵押登记手续，因而在被告农资公司不能清偿原告0040号、0041号借款合同项下借款本息时，原告对被告五台山化工公司抵押的土地、房产经折价、拍卖或变卖后所得价款在最高债权余额9800万元范围内享有优先受偿权。
原告虽与被告潍坊富坤大酒店、被告农资公司签订了《最高额抵押合同》，但并未办理相关抵押登记手续，抵押登记是抵押权成立的要件，因而由于被告潍坊富坤大酒店、被告农资公司抵押的抵押物未予办理抵押登记手续，原告主张对被告潍坊富坤大酒店、被告农资公司抵押的抵押物享有优先受偿权，缺乏法律依据，本院不予支持。
被告泰山阳光公司在本院庭审辩论终结且休庭之后，又向本院提交反诉状。《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第二百三十二条规定，在案件受理后，法庭辩论结束前，原告增加诉讼请求，被告提出反诉，第三人提出与本案有关的诉讼请求，可以合并审理的，人民法院应当合并审理。被告泰山阳光公司提出的反诉申请因违反上述法律规定，本案中对此不予合并审理。
原告虽与山东康桥律师事务所签订了《委托代理合同》，但实际只支付了40万元的代理费，依据借款合同、保证合同、抵押合同的约定，原告主张律师代理费应由各被告承担因有合同依据，本院对原告实际支付的40万元代理费予以支持。原告主张的其余代理费因实际未支付，本院不予支持。
综上，原告请求被告农资公司偿还借款本息、部分律师代理费及被告泰山阳光公司、被告淄博东联公司、被告供销社承担保证责任、对被告五台山化工公司的抵押物享有优先受偿权的理由成立，本院予以支持。原告请求对被告农资公司、被告潍坊富坤大酒店的抵押物享有优先受偿权的理由不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、第四十六条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第四十二条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二之规定，判决如下：
被告山东省农业生产资料有限责任公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业发展银行山东省分行营业部322888695.70元及利息952625.29元（暂计算至2015年9月7日，其后至实际付清之日的利息及罚息，按合同约定利率执行）；
被告山东省农业生产资料有限责任公司于本判决生效之日起十日内给付原告中国农业发展银行山东省分行营业部律师代理费40万元；
被告山东泰山阳光集团有限公司对被告山东省农业生产资料有限责任公司的上述第一、二项债务在最高债权余额2.5亿元范围内承担连带清偿责任。被告山东泰山阳光集团有限公司履行了保证责任后，有权向被告山东省农业生产资料有限责任公司追偿；
被告淄博东联汽车有限公司对被告山东省农业生产资料有限责任公司的上述第一、二项债务在最高债权余额4000万元范围内承担连带清偿责任。被告淄博东联汽车有限公司履行了保证责任后，有权向被告山���省农业生产资料有限责任公司追偿；
被告山东省供销社集团总公司对被告山东省农业生产资料有限责任公司的上述第一、二项债务在最高债权余额4亿元范围内承担连带清偿责任。被告山东省供销社集团总公司履行了保证责任后，有权向被告山东省农业生产资料有限责任公司追偿；
对本判决第一、二项确定的债权，原告中国农业发展银行山东省分行营业部对被告山西五台山化工有限公司提供的抵押担保财产（权证号为：五政房他证沟南字第2013-1**、181、182三份《房屋他项权利证书》、五他项（2013）字第0017、0018、0019、0020、0021、0022、0023、0024号八份《土地他项权利证书》）在最高额债权余额9800万元范围内优先受偿；
驳回原告中国农业发展银行山东省分行营业部的其他诉讼请求。
本案案件受理费1656264元，财产保全费5000元，共计1661264元，由被告山东省农业生产资料有限责任公司、山东泰山阳光集团有限公司、被告淄博东联汽车有限公司、被告山西五台山化工有限公司、被告山东省供销社集团总公司共同负担。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于最高人民法院。
审判长 左玉勇
审判员 马 红
审判员 邝 斌
二〇一五年十一月十一日
书记员 路然然