汕头市金平区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0511民初2360号
原告中国工商银行股份有限公司汕头金湖支行，住所地汕头市金平区金湖路37号，统一社会信用代码91440500722492369A。
负责人林雄，行长。
委托代理人陈增伟、陈泽琪，均系原告职员。
被告蔡丽君，女，汉族，1969年9月16日出生，住所地汕头市金平区。
被告郑志亮，男，汉族，1971年6月10日出生，住所地汕头市金平区。
原告中国工商银行股份有限公司汕头金湖支行诉被告蔡丽君、郑志亮信用卡纠纷一案，本院于2017年9月11日立案受理后，依法组成合议庭，于2018年1月19日公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司汕头金湖支行的委托代理人陈泽琪到庭参加诉讼，被告蔡丽君、郑志亮经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，被告蔡丽君于2012年4月30日向原告申请办理牡丹贷记卡一张，卡号为：62×××86。5月14日，被告蔡丽君与原告签订了《牡丹贷记卡大宗消费分期付款借款合同》，办理了信用卡大宗消费分期付款业务，分期付款额度350000元，还款期数24期，用途为大宗消费。同日，被告蔡丽君、郑志亮与原告签订了《个人借款最高额抵押合同》，约定以被告蔡丽君名下的两被告共有的汕头市金平区××花园××幢××号房在602000元的最高额度内，为被告蔡丽君自2012年5月14日至2017年5月14日的牡丹卡分期付款业务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。被告蔡丽君自2014年10月起未能按约定期限归还全部欠款或每月归还最低还款额，截止2018年1月19日，拖欠原告借款本金29118.07元、利息65475.08元及滞纳金15708.64元（计至2016年12月31日止），共110301.79元。经原告多次催讨，被告蔡丽君至今尚未偿还。为维护原告的合法权益，现提起诉讼，请求法院依法判令：1、被告蔡丽君立即偿还卡号为62×××86的牡丹信用卡透支欠款本金29118.07元、利息65475.08元（暂计至2018年1月19日止）、滞纳金15708.64（计至2016年12月31日止）及自2018年1月20日起至还清欠款之日止按日万分之五计付的利息；2、判令原告对两被告提供抵押的汕头市金平区××花园××幢××号房享有优先受偿权；3、判令被告郑志亮对上述欠款承担共同偿还责任；4、判令两被告承担本案诉讼费用。
原告在举证期限内提供的证据有：
1、原告《营业执照》、两被告《身份证》《户口簿》《结婚证》复印件各一份，证明原、被告的诉讼主体资格。
2、《信用卡资料》复印件四页，证明被告蔡丽君向原告申领信用卡，并承诺愿意遵守领用合同的各项规则。
3、《蔡丽君历史交易明细》原件四页，证明被告蔡丽君卡号为62×××86的信用卡截至2017年8月1日结欠透支借款、利息、滞纳金累计111920.15元。
4、《历史催收记录》原件19页，证明原告向被告蔡丽君催收信用卡透支借款本金及利息的事实。
5、《中国工商银行汕头分行牡丹贷记卡分期付款业务申请审批表》《牡丹贷记卡大宗消费分期付款借款合同》《个人借款最高额抵押合同》《房地产权证》《广东省房地产他项权证》《不动产产权情况表》《声明书》，证明被告蔡丽君提供与被告郑志亮共有的汕头市金平区××花园××幢××号房作为信用卡借款的抵押物，并由被告郑志亮签名确认，且该抵押已经进行抵押登记的事实。
两被告未到庭应诉。
案经开庭审理，两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利。原告提交的上述证据，来源合法，内容真实，且能证明本案的相关事实，本院予以采信。
本院查明：原告于2017年9月11日诉至本院，所诉属实，本院予以确认。
另查明：两被告于×年×月×日登记结婚。
本院认为：原告和被告蔡丽君签订的《牡丹贷记卡大宗消费分期付款借款合同》以及原告与两被告签订的《个人借款最高额抵押合同》，双方意思表示真实，没有违反法律规定，合法有效，具有法律约束力。被告蔡丽君使用信用卡透支消费后没有按期还款，其行为已构成违约。由于被告蔡丽君已累计超2期违约，故依约应付还原告欠款本金29118.07元、利息65475.08元及滞纳金15708.64元（计至2016年12月31日止），共110301.79元。原告与两被告约定以汕头市金平区××花园××幢××号房为上述欠款作抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立，故原告对汕头市金平区××花园××幢××号房享有优先受偿权。本案的借款行为发生在两被告婚姻关系存续期间，且被告郑志亮作为抵押物共有人于被告蔡丽君与原告签订《牡丹贷记卡大宗消费分期付款借款合同》的同日在《个人借款最高额抵押合同》及《声明书》上签名，可视为被告郑志亮对被告蔡丽君的借款行为的追认，故被告郑志亮应作为共同债务人对被告蔡丽君的上述债务承担共同清偿责任。
两被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法可作缺席判决。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十一条第一款、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条第一款、第一百八十八条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百六十四条第一款的规定，判决如下：
一、被告蔡丽君、郑志亮应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司汕头金湖支行欠款本金29118.07元及相应利息（利息计至2018年1月19日为65475.08元，自2018年1月20日起至本判决发生法律效力之日止按日万分之五计）。
二、被告蔡丽君、郑志亮于上项付款的同时向原告中国工商银行股份有限公司汕头金湖支行支付滞纳金15708.64元。
三、原告中国工商银行股份有限公司汕头金湖支行在上列两项债权的范围内对被告蔡丽君名下的汕头市金平区××花园××幢××号房的折价、拍卖、变卖价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2538元，财产保全费1080元，共计3618元，由被告蔡丽君、郑志亮负担，并于本判决发生法律效力之日起七日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕头市中级人民法院。
审判长 刘浩强
审判员 王 敏
审判员 杨宁波
二〇一八年二月一日
书记员 陈慧中
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十一条第一款债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条第一款债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
第一百八十八条以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第一百六十四条第一款当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。