重庆市合川区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)渝0117民初2529号
原告胡明波，男，汉族，住重庆市合川区，公民身份号码。
被告重庆市千帆园林景观工程有限公司，住所地重庆市江北区玉祥小区12号裙楼附2号，统一社会信用代码91500105709330875W。
法定代表人张旭东���该公司董事长。
被告田鹏程，男，汉族，住重庆市九龙坡区，公民身份号码8。
上述二被告之共同委托代理人梁定华，基本情况同被告梁定华。
被告梁定华，男，汉族，户籍地重庆市江北区，住重庆市北部新区，公民身份号码。
原告胡明波与被告重庆市千帆园林景观工程有限公司（以下简称“千帆公司”）、田鹏程、梁定华建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年3月3日立案受理。依法由审判员杨文华独任审判，适用简易程序并于2016年4月14日、2016年5月13日二次公开开庭进行了审理。原告胡明波，被告梁定华（又系被告千帆公司、田鹏程之共同委托代理人）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告胡明波诉称，被告千帆公司承建了合川区花滩御榕庄景观工程，被告田鹏程、梁定华系该工程实际负责人。2014年9月至2015年6月，三被告租用原告的挖掘机在该工程施工。2015年7月3日，双方经结算，被告尚欠原告租金180000元，约定于2015年7月支付90000元，于2015年8月支付90000元。但到期后被告未支付。2015年10月22日，被告田鹏程、梁定华再次承诺于2015年11月底支付。2015年10月28日，被告千帆公司委托案外人重庆叁壹实业股份有限公司支付上述所欠租金，但案外人重庆叁壹实业股份有限公司称未决算而未支付。2016年1月15日，被告田鹏程承诺2016年1月31日支付，但逾期仍未支付。2016年2月5日，被告千帆公司支付了45000元，尚欠135000元至今未付。为此，请求：1、判令被告立即支付所欠租金135000元及资金占用损失（损失以本金135000元为基数从2015年9月1日起按中国人民银行同期同类贷款利率计算至付清租金欠款为止）；2、由被告承担本案诉讼费。
被告千帆公司辩称，原告起诉的事实及所��租金135000元属实。但因原告对总承包单位的一些东西造成损害，产生了修复费大约30000余元，应当从租金中扣除。由于合川区花滩御榕庄景观工程未决算，所有现在尚欠原告租金尾款。因被告田鹏程系被告千帆公司的副总经理，被告梁定华系该工程的项目负责人，故应由被告千帆公司在工程结算后支付所欠原告租金尾款。
被告田鹏程辩称，同意被告千帆公司的意见。
被告梁定华辩称，同意被告千帆公司的意见。
经审理查明，被告千帆公司承建了合川区花滩御榕庄景观工程。被告田鹏程系被告千帆公司的副总经理，被告梁定华系该工程的项目负责人。2014年9月至2015年6月，被告千帆公司租用原告的挖掘机在该工程施工。2015年7月3日，双方经结算，被告千帆公司尚欠原告租金180000元，约定于2015年7月支付90000元，于2015年8月支付90000元。同时���被告千帆公司的该工程项目负责人梁定华向原告胡明波出具了《结算单》。到期后被告千帆公司未支付。2015年10月22日，被告千帆公司的该工程项目负责人梁定华向原告胡明波出具了《欠条》，该《欠条》载明：“今欠到胡明波挖机租赁费余款180000元，大写人民币壹拾捌万元整。承诺于2015年11月进度支付时结清。千帆园林：梁定华2015年10月22日”。2015年10月28日，被告千帆公司出具了《支付委托》，该《支付委托》载明：“重庆叁壹实业股份有限公司：我司重庆市千帆园林景观工程有限公司承建花滩御榕庄景观工程。现有胡明波挖机租赁费余款180000元（大写人民币壹拾捌万元整）尚未结清。特此委托贵司在结算支付工程款中直接支付至胡明波账户，所付款项在我司结算工程款中扣除。重庆市千帆园林景观工程有限公司（盖章）2015年10月28日”。被告田鹏程、梁定华作为经办人在该《支付委托》上签名认可。事后，重庆叁壹实业股份有限公司未支付。2016年1月15日，被告千帆公司、田鹏程在《千帆园林欠付本项目登记暂定金额明细》上盖章和签名确认尚欠原告胡明波180000元。2016年2月5日，被告千帆公司支付了45000元，尚欠135000元至今未付。为此，原告起诉来院，诉请如前。
上述事实,有原、被告的陈述，梁定华出具的《结算单》、《欠条》，被告千帆公司出具的《支付委托》，《千帆园林欠付本项目登记暂定金额明细》等证据证实。这些证据的真实性、合法性、关联性已经开庭质证和本院审查，其证明力足以认定。
本院认为，被告千帆公司租用原告的挖掘机在其承建的合川区花滩御榕庄景观工程进行施工，其租赁关系不违反有关法律、行政法规的强制性规定，系合法有效。被告千帆公司租用原告的挖掘机后未��全支付租金，至今尚欠原告租金135000元，其行为已违约，应承担本案的违约责任。故原告要求被告千帆公司立即支付所欠租金135000元的理由正当，本院予以支持。因双方进行了结算，被告千帆公司承诺于2015年11月进度支付时结清所欠原告租金，逾期后，被告千帆公司仅于2016年2月5日支付了45000元，尚欠135000元至今未付，因此，被告千帆公司占用了原告的资金，给原告造成了损失，故原告要求被告千帆公司按中国人民银行同期同类贷款利率计算至付清租金欠款为止的理由正当，本院予以支持。但损失应从2015年12月1日起以欠款本金180000元为基数按中国人民银行同期同类贷款利率计算至2016年2月5日止，从2016年2月6日起，以欠款本金135000元为基数按中国人民银行同期同类贷款利率计算至付清租金欠款为止。由于被告田鹏程系被告千帆公司的副总经理，被告梁定华系该工程的项目负责人，二人系为被告千帆公司履行职务行为，故被告田鹏程、梁定华在本案中不应承担偿付责任。对于被告千帆公司辩解因原告对总承包单位的一些东西造成损害，产生了修复费大约30000余元，应当从租金中扣除的意见，因双方未约定，且属另一法律关系，故本案对此不作处理。据此,依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十二条的规定,判决如下:
一、由被告重庆市千帆园林景观工程有限公司于本判决发生法律效力之日起十五日内支付给原告胡明波租金135000元及资金占用损失（损失从2015年12月1日起以欠款本金180000元为基数按中国人民银行同期同类贷款利率计算至2016年2月5日止，从2016年2月6日起以欠款本金135000元为基数按中国人民��行同期同类贷款利率计算至付清租金欠款为止）。
二、驳回原告胡明波对被告田鹏程、梁定华的诉讼请求。
三、驳回原告胡明波的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3000元，减半收取1500元，由被告重庆市千帆园林景观工程有限公司负担。被告重庆市千帆园林景观工程有限公司负担之金额限于本判决发生法律效力之日起十五日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费3000元，递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交受理费又不提��缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行，申请执行的期限为二年。该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。逾期申请的，本院不予执行。
审判员 杨文华
二〇一六年五月二十日
书记员 刘 颖