＼n杭州市西湖区人民法院
＼ n 民 事 判 决 书
＼n（2012）杭西泗商初字第313号＼n原告：杭州成伟建筑设备租赁有限公司。＼n法定代表人：赵建龙。＼n委托代理人：叶进恒。＼n被告：浙江众立建设集团有限公司。＼n法定代表人：洪海明。＼n委托代理人：陈可为。＼n原告杭州成伟建筑设备租赁有限公司（以下简称原告）诉被告浙江众立建设集团有限公司（以下简称被告）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2012年8月2日立案受理后，依法由审判员陈清独任审判，于2012年9月6日、10月25日两次公开开庭进行了审理。原告的委托代理人叶进恒，被告的委托代理人陈可为到庭参加诉讼。本案现已审理终结。＼n原告诉称：2010年11月15日，被告为建造富阳市场口新区杭州骏龙实业有限公司厂房，与原告签订了《租赁合同》一份，双方约定：被告租赁原告的QTZ80型塔机5台，计划租赁8个月，租期以实际进出场日期为准，每台塔机的租费为1.8万元／月，不足一个月的租期按照实际天数计算租费；被告支付每台塔机的进、退场费2.8万元，塔机进场安装完毕，验收合格后的三天内付清进退场费，每月10日支付上月的月租费；被告按月付清塔机租费，如延期支付，按照0.1%／天支付违约金；如发生纠纷，协商不成，在原告方所在地通过诉讼解决。合同签订后，原告按照《租赁合同》和被告工程的实际需要，为被告工地安装了5台Q×××××型塔机让其使用，但是被告未按照《租赁合同》的约定支付租赁费，仅支付过41.2万元（包括5台塔机的进退场费和部分租金），尚欠租赁费524200元。原告多次向被告催要，被告拒不支付。故请求判令：1、被告立即支付原告租金524200元，支付从2010年12月11日至2012年7月31日的违约金231543.6元，支付2012年8月1日至524200元租金全部付清时止的违约金（按照0.1％天计算）。2、被告承担本案诉讼费用。＼n被告辩称：1、原、被告之间存在租赁关系，合同内容也属实，但原告租赁费的计算时间有异议，3号、4号塔机因为有大小月的计算问题要各扣除一天租金。2、关于违约金，根据相关规定超过直接损失的30%应当不予支持，所以对原告主张的日千分之一的计算标准过高，而且也超过了银行同期同类贷款利率的4倍。3、2012年1月1日，发生了原告方塔机驾驶洪斌死亡的事故，被告为原告垫付了赔偿款128万元，所以被告欠原告的租赁费迟迟没有支付，产生了纠纷。＼n原告提供下列证据材料：＼n1、《租赁合同》1份，证明双方之间存在租赁合同关系及双方对权利义务的具体约定的事实。＼n2、塔机使用签证单5份，证明5台塔机进出场时间即被告租赁使用原告塔机的具体时间。＼n3、进帐单4份，证明被告支付41.2万元款项以及被告逾期支付款项的事实。＼n4、照片4张，证明张全江的身份情况。＼n5、建筑起重安装检查报告5份，证明5台塔机安装好的时间与被告签署的进场时间是一致的。＼n6、证明、操作资格证、安全生产许可证、资质证书、营业执照一组，证明5台塔机拆除的时间。＼n被告未提供证据材料。＼n上述由原告提供的证据，经被告质证后认为，对证据1的真实性没有异议。对证据2的真实性无异议，但3号、4号塔机因为大小月的问题要各扣除一天租金。对证据3、4、5、6没有异议。＼n本院对原告提供的上述证据，认证如下：＼n原告提供的证据1、3、4、5、6，被告无异议，予以认定；证据2的真实性予以认定。＼n本院根据当事人的陈述以及本院确认的有效证据，认定下列事实：＼n2010年11月15日，被告因承建富阳市场口新区杭州骏龙实业有限公司厂房与原告签订《租赁合同》一份，双方约定：被告租赁原告的QTZ80型（即ZJ5710型）塔机5台，租赁期8个月，租期以实际进出场日期为准；每台塔机的租费为1.8万元／月，不足一个月按基价÷30×天数计算，春节期间按半个月计算；每台塔机的进、退场费2.8万元由被告支付；塔机进场安装完毕，验收合格后的三天内付清进退场费，每月10日支付上月的月租费；被告按月付清塔机租费，如延期支付，按照1‰／天支付滞纳金；合同未尽事宜，协商不成，在原告方所在地通过诉讼解决。＼n合同签订后，原告依约为被告工地安装了5台Q×××××型塔机让被告使用，其中1#塔机实际进出场日期为2010年12月8日至2011年12月31日，2#塔机实际进出场日期为2010年12月8日至2011年10月25日，3#塔机实际进出场日期为2010年11月20日至2011年7月31日，4#塔机实际进出场日期为2010年11月22日至2011年7月31日，5#塔机实际进出场日期为2011年3月6日至2011年9月8日。被告分别于2010年12月13日、2011年1月30日、2011年8月3日共计支付原告41.2万元。＼n本院认为，原、被告签订的《租赁合同》，系当事人之真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定有效，当事人均应按约履行。被告实际使用原告塔机，理应支付租金以及合同约定的费用。上述1#塔机租金经计算为22.14万元，2#塔机租金经计算为18.24万元，3#塔机租金经计算为14.16万元，4#塔机租金经计算为14.04万元，5#塔机租金经计算为11.04万元，以上租金共计79.62万元，加上5台塔机进、退场费14万元，被告应支付原告93.62万元。被告已41.2万元，该41.2万元按照债务到期的先后顺序先抵充塔机进、退场费，后抵充租金，被告实际尚应支付原告租金52.42万元。原告要求被告支付租金52.42万元的诉讼请求理由正当，本院予以支持。被告提出3号、4号塔机因为有大小月的计算问题要各扣除一天租金的意见，因双方在《租赁合同》中约定每台塔机的租费按月计算，原告对租金的计算数额符合合同的约定，对被告的该抗辩意见本院不予采纳。＼n被告未按期支付租金已构成违约，应支付相应违约金。本案的争议焦点主要在于原告主张的违约金是否过高，是否需要调整。对此，本院认为，本案中原告并未提供相应证据证明其实际造成的损失，被告未按期支付租金造成原告的直接损失为资金占用的利息损失，因此，原告按合同约定以1‰／天主张逾期付款违约金，过分高于其实际造成的损失，应予以减少。综合本案合同的履行情况、被告的过错程度等因素，根据公平原则和诚实信用原则，本院对违约金予以调整，调整金额由本院酌定为138926元。＼n综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条以及《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国合同法＞若干问题的解释（二）》第二十九条之规定，判决如下：＼n一、浙江众立建设集团有限公司支付杭州成伟建筑设备租赁有限公司租金524200元，于本判决生效之日起十日内付清。＼n二、浙江众立建设集团有限公司支付杭州成伟建筑设备租赁有限公司违约金138926元（违约金计算至2012年7月31日止，之后至本判决确定的履行期限届满之日止的违约金按日万分之六计算），于本判决生效之日起十日内付清。＼n三、驳回杭州成伟建筑设备租赁有限公司其他诉讼请求。＼n如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。＼n案件受理费11357元，减半收取5678.5元，由杭州成伟建筑设备租赁有限公司负担695.5元，由浙江众立建设集团有限公司负担4983元。浙江众立建设集团有限公司负担诉讼费部分，于本判决生效之日起十日内支付至本院。＼n如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交（开户银行为工商银行湖滨分理处，帐号为12×××68，户名为浙江省杭州市中级人民法院）。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。＼n审判员陈清＼n二〇一二年十一月一日＼n书记员郑海娣