江苏省盐城市大丰区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0982民初3969号
原告：江苏金茂信用担保有限公司，住所地盐城市大丰区幸福西大街6号。
法定代表人：陆斌，该公司董事长。
委托诉讼代理人：季晓露（特别授权），女，1988年9月10日生，汉族，该公司员工，住盐城市大丰区。
委托诉讼代理人：胡光强（特别授权），江苏一正律师事务所律师。
被告：江苏盛世米兰纺织科技有限公司，住所地盐城市大丰区万盈镇中小企业园四排一幢。
法定代表人：盛卫华，该公司总经理。
被告：盛卫华。
被告：张裕（系被告盛卫华之妻）。
被告：陈建华。
原告江苏金茂信用担保有限公司（以下简称金茂担保公司）与被告江苏盛世米兰纺织科技有限公司（以下简称盛世米兰公司）、盛卫华、张裕、陈建华追偿权纠纷一案，本院于2016年7月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告金茂担保公司的委托诉讼代理人季晓露、胡光强到庭参加诉讼，被告盛世米兰公司、盛卫华、张裕、陈建华经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告金茂担保公司向本院提出诉讼请求：1.被告盛世米兰公司立即偿还原告代偿款2639911.07元；并承付2639911.07元自2016年6月21日起至实际给付之日止按日利率万分之五计算的利息；赔偿原告律师代理费12万元；2.原告对被告盛世米兰公司提供抵押反担保的房地产折价或者拍卖、变卖价款享有优先受偿权；3.被告盛卫华、张裕、陈建华对被告盛世米兰公司上述还款义务承担连带清偿责任；4.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2015年8月6日，被告盛世米兰公司因经营需要，向苏州银行股份有限公司大丰支行（以下简称苏州银行）贷款250万元，原告（原名大丰市金茂信用担保有限公司）为该笔贷款提供连带保证责任。同日，被告盛世米兰公司向原告提供最高额抵押反担保，并办理了抵押登记；被告盛卫华、张裕、陈建华向原告提供最高额信用反担保。2015年12月25日、2016年3月21日，因被告盛世米兰公司未能按约向苏州银行支付贷款利息，苏州银行从原告账户分别扣款46504.82元、46447.92元。2016年6月20日，因被告盛世米兰公司经营恶化，企业停产，违反了贷款合同的约定，苏州银行遂宣布贷款提前到期，并向原告发出履行保证责任的催收通知书。次日，苏州银行从原告账户扣款2546958.33元，以偿还被告盛世米兰公司所欠贷款本金250万元、利息46958.33元。根据原告与被告盛世米兰公司于2015年8月6日签订的《委托担保合同》约定，原告代为清偿债务及其它费用后，即取得追偿权，有权要求被告归还垫付的全部款项，并承担自被告付款之日起按日利率万分之五计收的利息及实现债权支出的诉讼费、律师费等。
被告盛世米兰公司、盛卫华、张裕、陈建华均未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了《委托担保合同》、《最高额抵押反担保合同》、股东会决议、房屋、土地他项权证、《最高额保证担保合同》、《综合授信额度合同》、《借款借据》、催收通知书、结婚证复印件各1份，《最高额信用反担保合同》复印件2份，苏州银行单位客户专用回单（凭证）复印件各3份，律师代理费发票复印件2份、原件1份等证据，被告未予质证。对原告提交的上述证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。
根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年8月6日，原告金茂担保公司（甲方、担保人）与被告盛世米兰公司（乙方、委托担保人）签订《委托担保合同》一份，约定甲方与苏州银行签订《最高额保证担保合同》，为乙方在2015年8月6日至2018年8月6日期间欠债权银行的全部债务承担最高额不超过300万元的担保，并接受该保证合同的所有条款；甲方按照保证合同的约定履行了保证义务代乙方清偿债务及其它费用后，甲方即成为债权人，取得债务的追偿权，有权要求乙方归还甲方垫付的全部款项和自甲方付款之日起按日利率万分之五计收的利息、逾期担保费及甲方实现债权的其他费用和损失[包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、公证费、执行费、抵（质）押物处置费、鉴定费、财产保全费、税费、拍卖费、过户费、差旅费等]、代为支出的保险费；甲方依法享有乙方的抗辩权，在债权银行行使债权时，甲方可就借款等合同的履行内容等行使抗辩权；乙方按担保费率1.32%的标准每年向甲方支付担保费33000元，一年一结；乙方违反本合同约定的，甲方有权扣划保证金、变现抵（质）押物（权）、追究其民事赔偿责任等；本合同项下的乙方所有义务和责任由盛卫华、张裕向甲方提供反担保，由盛世米兰公司有权处分的房地产提供反担保。
同日，原告金茂担保公司（甲方、抵押权人）与被告盛世米兰公司（乙方、借款人，丙方、抵押人）签订《最高额抵押反担保合同》一份，约定为确保甲方与苏州银行签订的《最高额保证担保合同》的履行，丙方无条件地、不可撤销地向甲方保证，以抵押财产向甲方为乙方在2015年8月6日至2018年8月6日期间欠债权银行的全部债务提供最高额不超过741万元的抵押反担保；在此，期限仅指贷款（授信）的发生期限，到期日不受期限约束，最高额仅指上述期限内乙方实际使用贷款总额或授信总额（指扣除保证金部分的敞口额度）扣除已还部分所形成的贷款（授信）本金余额，并未包括除贷款（授信）本金之外的利息、复利、罚息等各项应付款项，但丙方对该部分款项仍应承担抵押反担保责任；在上述期限和担保最高额内，不再逐笔办理抵押反担保手续，单笔业务种类、金额、时间、利率、费率等以相应的单项业务合同、凭证为准；当债权银行向甲方索赔时，丙方同意甲方直接以折价、拍卖或变卖等方式处置抵押物对外支付，或者甲方自行对外支付后丙方同意甲方直接以折价、拍卖或变卖等方式处置抵押物受偿；抵押反担保的范围包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、手续费、违约金、赔偿金、债权银行和甲方实现债权或抵押物的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、评估费、执行费、拍卖费等费用）、代为支出的保险费、甲方为乙方代偿款项的利息(按日利率万分之五计收)、逾期担保费以及丙方或乙方违约给甲方造成的损失和其他所有费用；抵押反担保的期限自设立抵押之日起直至丙方反担保范围内前述所有款项清偿完毕止；本合同项下抵押物的评估、保险、鉴定、过户、提存、运输、保管、税费等费用均由丙方承担；乙方或丙方违反上述担保合同、借款合同或本合同项下义务，甲方有权宣布本合同所担保债务全部提前到期并依法行使抵押权等。次日，被告盛世米兰公司将其所有的位于盐城市大丰区万盈镇中小企业园1幢，2幢房屋（房屋所有权证号为大丰万盈××号）至房管部门办理了抵押登记，他项权证号为大丰房他证万盈字第201537**号，房屋他项权利人为原告金茂担保公司，债权数额为513万元；同日，被告盛世米兰公司将其位于盐城市大丰区万盈镇中小企业园区的土地[土地使用权证号为大土国用（2014）第205号、面积为13420㎡、地类为工业用地、使用权类型为出让]至土地管理部门办理了抵押登记，土地他项权利人为原告金茂担保公司，抵押金额为228万元，抵押期限自2015年8月6日至2018年8月6日。
2015年8月6日，原告金茂担保公司（甲方、担保人）与被告盛世米兰公司（乙方、借款人）及被告盛卫华、张裕（丙方、反担保人）签订《最高额信用反担保合同》一份，约定为确保甲方与苏州银行签订的《最高额保证担保合同》的履行，丙方无条件地、不可撤销地向甲方保证，向甲方为乙方在2015年8月6日至2016年8月6日期间欠债权银行的全部债务承担的最高额不超过300万元的担保，提供信用反担保；在此，期限仅指贷款（授信）的发生期限，到期日不受期限约束，最高额仅指上述期限内乙方实际使用贷款总额或授信总额（指扣除保证金部分的敞口额度）扣除已还部分所形成的贷款（授信）本金余额，并未包括除贷款（授信）本金之外的利息、复利、罚息等各项应付款项，但丙方对该部分款项仍应承担反担保责任；在上述期限和担保最高额内，不再逐笔办理反担保手续，单笔业务种类、金额、时间、利率、费率等以相应的单项业务合同、凭证为准；反担保的保证范围包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、手续费、违约金、赔偿金、债权银行和甲方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费、拍卖费、评估费等费用），甲方为乙方代偿款项的利息(按日利率万分之五计收)、逾期担保费以及乙方或丙方违约给甲方造成的损失和其他所有费用；反担保的期限为本合同生效之日起，直至丙方反担保范围内前述所有款项清偿完毕止；丙方反担保的保证方式为连带责任保证，包括乙方违约或债权银行要求乙方提前清偿时发生的债务，当债权银行向甲方主张担保债权时，甲方即可直接向丙方索偿，丙方将自债权银行索偿之日起3日内无条件一次性向甲方支付债权银行索赔的金额；乙方或他人提供了物的担保的，乙方不履行到期债务或发生抵（质）押物担保合同中约定的实现担保物权的情形，债权银行或甲方在就以抵（质）押物实现债权前要求丙方先行承担上述担保责任时，丙方表示同意等。同日，原告金茂担保公司（甲方、担保人）与被告盛世米兰公司（乙方、借款人）及被告陈建华（丙方、反担保人）签订《最高额信用反担保合同》一份，约定内容与上述原告与被告盛世米兰公司、盛卫华、张裕签订的《最高额信用反担保合同》内容相同。
2015年8月6日，原告金茂担保公司（甲方、保证人）与苏州银行（乙方、债权人）签订《最高额保证担保合同》一份，约定原告为被告盛世米兰公司不超过300万元的债务本金以及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用提供最高额连带责任保证；利息、罚息、复利按主合同的约定计算，并计算至债务还清之日止，实现债权的费用包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、评估费、拍卖费等费用；本合同由甲方独立承担保证责任，不论是否有担保人（包括主合同债务人）提供物的担保或保证，乙方有权优先要求甲方承担保证责任；甲方授权乙方从甲方在苏州银行所有营业机构开立的任一帐户中直接扣收乙方对债务人的到期（含提前到期）债务本息及费用；甲方不及时足额履行代偿责任构成违约，乙方有权要求甲方立即履行代偿责任，有权采取法律、法规规定的其他救济措施等。
2015年8月6日，被告盛世米兰公司（甲方）与苏州银行（乙方）签订《综合授信额度合同》，约定授信额度为300万元；授信期限为2015年8月6日起至2018年8月6日；甲方在乙方处开立帐户，在约定的还款日前，将应还款项存入该帐户内；额度内每笔授信到期时，甲方须按期履行债务；甲方在下列事项发生或可能发生7日内书面通知乙方，乙方有权视情决定是否要求甲方追加担保或直接收回全部贷款：甲方经营、财务状况恶化，发生财务亏损，资产损失或其他财务危机；本合同项下授信发生欠息、逾期构成违约，出现违约，乙方有权宣布授信立即到期，要求甲方立即偿还全部授信本金、利息及费用，有权直接从甲方、保证人帐户上扣款等。2015年8月13日，苏州银行向被告盛世米兰公司发放贷款250万元，被告盛世米兰公司在苏州银行出具的《借款借据》上加盖公司印章及法定代表人盛卫华印鉴章，《借款借据》载明贷款金额250万元、借款利率（年）7.35%、到期日期2016年8月7日、按季结息、到期还本等。此后，被告盛世米兰公司未能按约及时向苏州银行支付贷款利息，苏州银行分别于2015年12月25日、2016年3月21日从原告账户上扣款46504.82元、46447.92元。2016年6月20日，苏州银行向原告金茂担保公司发出催收通知书，载明被告盛世米兰公司已经停产，根据合同约定已宣布贷款提前到期，要求原告金茂担保公司履行保证责任，代偿贷款本金250万元、欠息4.7万元。次日，苏州银行从原告金茂担保公司账户扣款2546958.33元。综上，苏州银行合计从原告金茂担保公司账户扣款2639911.07元（46504.82元+46447.92元+2546958.33元）。原告金茂担保公司履行保证义务后，向被告盛世米兰公司索款未果，遂于2016年7月14日委托律师代理向本院提起诉讼。
另查，被告盛世米兰公司的股东为被告盛卫华、张裕，被告盛卫华与张裕系夫妻关系。
本院认为，原、被告及苏州银行之间签订的《委托担保合同》、《最高额抵押反担保合同》、《最高额信用反担保合同》、《最高额保证担保合同》、《综合授信额度合同》，均系合同各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，应为合法有效，合同的各方当事人均应按约全面履行合同义务。被告盛世米兰公司向苏州银行借款后，未能按约及时履行还本付息义务，构成违约，苏州银行宣布贷款全部提前到期，并要求原告金茂担保公司履行保证义务，符合合同约定。原告金茂担保公司代偿贷款本息后，有权按约向债务人暨抵押反担保人盛世米兰公司及信用反担保人盛卫华、张裕、陈建华追偿。故原告主张被告盛世米兰公司偿还代偿款2639911.07元，本院应予支持。原告与被告盛世米兰公司之间签订的《委托担保合同》的约定，被告盛世米兰公司应负担原告为其代偿款项自原告付款之日起按日利率万分之五计算的利息，故原告主张被告盛世米兰公司承付2639911.07元自2016年6月21日起至实际给付之日止按日利率万分之五计算的利息，本院应予支持。被告盛世米兰公司就其反担保提供了厂房、土地作为抵押，并办理了抵押登记手续，该抵押权成立并生效，故原告金茂担保公司主张对抵押物折价或者拍卖、变卖价款在抵押登记范围内享有优先受偿权，本院应予支持。被告盛卫华、张裕、陈建华为被告盛世米兰公司的借款向原告提供连带责任反担保，并放弃其他物保的优先抗辩权，故原告主张被告盛卫华、张裕、陈建华对被告盛世米兰公司的还款义务承担连带清偿责任，本院应予支持。《委托担保合同》约定原告金茂担保公司为实现债权所支出的律师费由被告盛世米兰公司承担，但原告提供律师代理费12万元的原件发票额为37500元，余数额为复印件发票，本院不予支持。被告盛世米兰公司、盛卫华、张裕、陈建华经本院传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃答辩、质证、举证等诉讼权利，由此可能形成的不利后果，由其自行承担。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零三条之规定，判决如下：
一、被告江苏盛世米兰纺织科技有限公司偿还原告江苏金茂信用担保有限公司代偿款2639911.07元，并承付此款自2016年6月21日起至实际给付之日止按日利率万分之五计算的利息；赔偿原告聘请律师代理支出的律师代理费37500元。于本判决生效之日起10日内履行完毕。
二、原告江苏金茂信用担保有限公司对被告江苏盛世米兰纺织科技有限公司提供反担保抵押的位于盐城市大丰区万盈镇中小企业园1幢，2幢房屋（房屋所有权证号为大丰万盈××号）及位于盐城市大丰区万盈镇中小企业园区的土地[土地使用权证号为大土国用（2014）第205号、面积为13420㎡]的折价或拍卖、变卖价款在抵押登记的范围内享有优先受偿权。
三、被告盛卫华、张裕、陈建华对被告江苏盛世米兰纺织科技有限公司的上述还款义务承担连带清偿责任。
四、驳回原告江苏金茂信用担保有限公司的其余诉讼请求。
被告如不能按本判决指定的期限履行金钱给付义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费28879元，由被告江苏盛世米兰纺织科技有限公司负担，被告盛卫华、张裕、陈建华承担连带责任。于本判决生效后10日内直接支付给原告江苏金茂信用担保有限公司。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本10份，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定向该院预交上诉案件受理费（上诉法院开户银行及账户：收款人盐城市财政局非税收入汇缴专户；开户行中国农业银行盐城市中汇支行；账号40×××21；附言说明交盐城市中级人民法院诉讼费用）。
审 判 长 陆文义
人民陪审员 杜苏生
人民陪审员 黄 义
二〇一六年十二月二十九日
法官 助理 李洵洵
书 记 员 王美娟
附录法律条文
1．《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2.《中华人民共和国担保法》
第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
3．《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
4.最高人民法院《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》法释〔2000〕44号
第二条反担保人可以是债务人，也可以是债务人之外的其他人。
反担保方式可以是债务人提供的抵押或者质押，也可以是其他人提供的保证、抵押或者质押。
5．《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
6.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第二百零三条承担连带责任的当事人败诉的，应当共同负担诉讼费用。