重庆市大足区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)渝0111民初744号
原告：中国农业银行股份有限公司重庆大足支行（统一社会信用代码91500225903849355R），住所地重庆市大足区龙岗街道双塔路130号。
负责人：马鹤，行长。
委托诉讼代理人：刁小波，男，1963年6月22日出生，重庆市大足区人，住重庆市大足区，系该公司工作人员。
委托诉讼代理人：肖文虎，男，1986年8月29日出生，重庆市大足区人，住重庆市大足区，系该公司工作人员。
被告：重庆市盈聚商贸有限公司（统一社会信用代码915002250912499510），住所地重庆市大足区龙棠大道178号。
法定代表人：刘丽兰，董事长。
被告：重庆市德恒实业股份有限公司（统一社会信用代码91500225057796927A），住所地重庆市大足区龙棠大道178号3幢2-1。
法定代表人：黄秀昆，董事长。
被告：刘丽兰，女，1953年5月1日出生，重庆市大足区人，住重庆市大足区。
被告：黎国志，男，1952年7月13日出生，重庆市大足区人，住重庆市大足区。
被告：梁利琼，女，1966年9月30日出生，重庆市大足区人，住重庆市大足区。
上列五被告共同委托诉讼代理人：刘挺，重庆名豪律师事务所律师。
原告中国农业银行股份有限公司重庆大足支行（以下简称“农行大足支行”）诉被告重庆市盈聚商贸有限公司（以下简称“盈聚公司”）、重庆市德恒实业股份有限公司（以下简称“德恒公司”）、刘丽兰、黎国志、梁利琼金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月30日受理后，依法适用简易程序，于2018年4月11日公开开庭进行了审理。原告农行大足支行一般授权委托诉讼代理人刁小波，被告盈聚公司、德恒公司、刘丽兰、黎国志、梁利琼的一般授权委托诉讼代理人刘挺到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农行大足支行向本院提出诉讼请求：1、判决被告盈聚公司偿还原告借款本金4089868.31元及至还清本金时止所欠全部罚息和复利（截止2018年1月9日，共欠本金4089868.31元，利息18041.24元，其中罚息18036.32元，复利4.92元，本息合计4107909.55元），自2018年1月10日起至贷款本息结清之日止的罚息和复利按合同约定方式计算：罚息以被告尚欠的借款本金为基数，在本合同所执行贷款利率水平上上浮50%计算；复利以被告未偿还的利息为基数，在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%计算）；2、判决原告为本案所支付的诉讼费及其他实现债权的一切费用由被告承担;3、判决被告刘丽兰、黎国志、梁利琼对上述第一项和第二项请求款项承担连带保证担保责任；4、判决原告对被告德恒公司提供的位于大足区（权证编号为×××房地证××××字第×××××号、×××房地证××××字第××××0号、×××房地证××××字第××××6号、×××房地证××××字第××××2号、×××房地证××××字第××××9号、×××房地证××××字第×××46号共6个房地产权证）享有抵押权，在被告盈聚公司不清偿上述第一项债务时，原告有权对该抵押物折价或者拍卖、变卖的价款在上述第一项及第二项请求范围内优先受偿。事实与理由：2016年12月9日，被告盈聚公司因公司流动资金不足，向原告申请资金贷款4180000元，原告与被告盈聚公司签订了编号为××××××××××××××××的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，原告向被告盈聚公司发放贷款4100000元，自2016年12月21日起到2017年12月20日止，利率按照合同约定，采用固定利率，年利率为5.88%，结息日为每月的20日。逾期贷款罚息约定在执行利率基础上，上浮50%，若未按期支付利息，则从未按期支付之日起按月计收复利，贷款到期之日前未按时支付利息的，按借款利率计收复利，借款到期之后，按逾期罚息利率计收复利。
2016年12月9日，原告与被告德恒公司签订了编号为××××××××××××××××的《最高额抵押合同》，明确德恒公司对该笔债权提供最高额抵押担保。
2016年12月9日，原告与被告德恒公司就抵押物办理了抵押登记并办理了编号为渝（2016）大足区不动产证明第×××××××0号的不动产登记证明，明确了原告对被告抵押的房地产享有抵押权，原告有权以该抵押物折价、拍卖或者变卖的价款优先受偿。
2016年12月21日，原告和被告刘丽兰、黎国志、梁利琼（梁利琼之子刘翊）签订了编号为××××××××××××××××的《保证合同》，明确被告刘丽兰、黎国志、梁利琼对该笔债务承担连带保证责任。
被告盈聚公司借款后按时还息，但2017年12月20日到期后恶意欠款不还，截止2018年1月9日，被告盈聚公司共欠原告农行大足支行借款本金4089868.31元，利息18041.24元，其中罚息18036.32元，复利4.92元，本息合计4107909.55元。被告的行为严重违反了双方签订的《借款合同》约定，为维护原告的合法权益，特起诉至法院，请求法院判如所请。
被告盈聚公司、德恒公司、刘丽兰、黎国志、梁利琼辩称，借款属实，无异议，利息及罚息以银行系统体现为准。德恒公司在抵押的房屋价值范围内承担抵押责任，梁利琼在继承刘翊遗产范围内承担责任。
本院经审理认定事实如下：2016年12月8日，被告盈聚公司向原告申请贷款4180000元。2016年12月21日，原告农行大足支行与被告盈聚公司签订编号为××××××××××××××××的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，约定原告农行大足支行向被告盈聚公司发放贷款4100000元，借款期限为一年；借款利率为固定利率，利率按照合同签订日（每笔借款提款日／合同签订日）前一工作日的1年期由全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率加壹佰伍拾捌（大写）bp(1bp﹦0.01%)确定；每月20日为固定结息日；借款人未按照合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上上浮50%计收罚息；若未按期支付利息，则从未按期支付之日起按月计收复利，贷款到期之日前未按时支付利息的，按借款利率计收复利，借款到期之后，按逾期罚息利率计收复利；因借款人违约致使贷款人采取诉讼仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用由借款人承担。
2016年12月9日，原告与被告德恒公司签订了编号为××××××××××××××××的《最高额抵押合同》，约定被告德恒公司自愿为农行大足支行与盈聚公司办理约定的各类业务所形成的债权和合同编号为55010120150003512的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》项下尚未受偿的债权本金及其相应的利息、罚息、复利、费用等所形成的债权提供担保，担保的债权最高余额为5643000元，抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和延迟履行金，以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。
2016年12月9日，重庆市大足区国土资源和房屋管理局出具渝（2016）大足区不动产证明第×××××××0号不动产登记证明，载明证明权利或事项为土地房屋最高额抵押权（地房），权利人（申请人）为农行大足支行，义务人为德恒公司，对应不动产权证号为×××房地证××××字第×××××号、××××0号、××××6号、××××2号、××××9号、×××46号。
2016年12月21日，原告和刘丽兰、黎国志、刘翊签订了编号为××××××××××××××××的《保证合同》，约定为确保原告农行大足支行与被告盈聚公司签订的编号为××××××××××××××××的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》的履行，保证人愿为债权人按主合同与债务人形成的债权提供保证担保，约定保证范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用，保证方式为连带责任保证。保证人刘翊已于2017年5月死亡，被告梁利琼系刘翊的第一顺序继承人。
原告农行大足支行向被告盈聚公司发放贷款4100000元后，被告盈聚公司在借款合同期内按时还息，但借款到期后未按照合同约定归还借款。截止2018年1月9日，被告盈聚公司尚欠原告农行大足支行借款本金4089868.31元、罚息18036.32元。
本院认为，依法成立的合同，自成立时生效。被告盈聚公司向原告农行大足支行申请流动资金贷款，原告农行大足支行审核同意，双方对《流动资金借款合同》中的权利义务约定均是其真实意思表示，且约定的内容没有违反法律的强制性规定，合法有效，应受法律保护。被告盈聚公司未按合同约定归还借款，其行为已构成严重违约，被告依法应当承担相应的民事责任。按照原、被告双方签订的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》的约定，原告有权要求被告盈聚公司归还欠付的借款本金4089868.31元，并支付罚息，故本院对原告农行大足支行要求被告盈聚公司立即偿还原告借款本金4089868.31元及罚息（截止2018年1月9日，共欠本金4089868.31元，罚息18036.32元，从2018年1月10日起至付清之日止，罚息以被告尚欠的借款本金为基数，在本合同所执行贷款利率水平上上浮50%计算）的诉讼请求予以支持。关于复利，复利的计算基数应为合同期内的应付利息，而被告盈聚公司在借款合同期内按时还息，故本院对原告农行大足支行要求被告盈聚公司支付复利的诉讼请求不予支持。
关于抵押物优先受偿的问题。原告农行大足支行与被告德恒公司签订的《最高额抵押合同》系双方真实意思表示，相关抵押物亦办理了抵押登记，对原告要求对被告德恒公司提供的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。
关于原告要求被告刘丽兰、黎国志、梁利琼对被告盈聚公司的前述债务承担连带保证责任的诉讼请求。本院认为，原告举示的《保证合同》足以证明刘丽兰、黎国志、刘翊自愿为被告盈聚公司提供连带责任保证担保，且保证范围包括本金、利息、实现债权的费用等，故刘丽兰、黎国志、刘翊应对被告盈聚公司的前述债务承担连带清偿责任。刘翊现已去世，被告梁利琼系刘翊的第一顺序继承人，应当在继承遗产价值范围内承担还款责任。
关于原告农行大足支行要求被告支付其他实现债权的一切费用的诉讼请求，原告并未举示产生相关费用的依据和具体数额，本院不予支持。
综上所述，依据依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条和《中华人民共和国继承法》第三十三条之规定，判决如下：
一、被告重庆市盈聚商贸有限公司于本判决生效后十五日内向原告中国农业银行股份有限公司重庆大足支行偿还借款本金4089868.31元并支付罚息（截止2018年1月9日，罚息18036.32元；从2018年1月10日起至付清之日止，罚息以被告尚欠的借款本金为基数，在合同执行贷款利率水平上上浮50%计算）；
二、被告刘丽兰、黎国志对被告重庆市盈聚商贸有限公司的上述债务承担连带清偿责任，被告梁利琼在继承刘翊的遗产范围内对被告重庆市盈聚商贸有限公司的上述债务承担连带清偿责任；
三、原告中国农业银行股份有限公司重庆大足支行对不动产权证号为×××房地证××××字第×××××号、××××0号、××××6号、××××2号、××××9号、×××46号的房地产折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；
四、驳回原告中国农业银行股份有限公司重庆大足支行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取为19832元，由被告重庆市盈聚商贸有限公司、重庆市德恒实业股份有限公司、刘丽兰、黎国志负担,被告梁利琼在继承刘翊的遗产范围内与前述被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审判员 张存春
二〇一八年四月十二日
书记员 曾祥芯