湖北省南漳县人民法院
民 事 判 决 书
(2018)鄂0624民初915号
原告：南漳中银富登村镇银行有限公司（以下简称中银富登银行）。住所地：湖北省南漳县水镜大道***号。
法定代表人：王晓林，系该行董事长。
委托诉讼代理人：宋文俊，该行职工。
委托诉讼代理人：郭金虎，该行职工。
被告：王明志，住南漳县。
被告：林成秀，住南漳县。
被告：王圣杰，住南漳县。
原告中银富登银行与被告王明志、林成秀、王圣杰金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月25日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中银富登银行的委托诉讼代理人宋文俊、郭金虎到庭参加了诉讼，被告王明志、林成秀、王圣杰因下落不明，经本院公告送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中银富登银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告王明志、林成秀偿还贷款本金人民币44465.57元，并按合同约定支付相应的正常贷款利息、复利及罚息（计至全部欠款还清之日，截止2018年4月13日所欠本金44465.57元，利息0元，罚息3916.32元，复利6.23元，合计48388.12元）；2、判令被告王圣杰对上述诉讼请求承担连带责任；判令被告王明志、林成秀以其名下位于南漳县××镇××村××号的房地产履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿；判令各被告共同连带承担本案的诉讼费用。
事实和理由：2016年10月18日，原告与被告王明志、林成秀签订了《借款合同》，编号为2016J0111017130907。约定原告向被告王明志、林成秀发放贷款50000元人民币，贷款期限12个月，合同利率为年利率11.9%，贷款期限为2016年10月18日至2017年10月18日，还款方式为按季度付息，到期一次性还本。
为担保上述借款合同下的原告债权，原告与被告王圣杰签订了《最高额保证合同》，合同编号为：2016J0111017130907-2。约定被告王圣杰对上述借款合同下的原告全部债权分别承担连带保证担保责任。原告与被告王明志、林成秀签订了《最高额抵押合同》，合同编号为：2016J0111017130907-1。约定被告王明志、林成秀以其名下南漳县××镇××村××号的房地产提供抵押担保，对上述《借款合同》下的原告全部债权承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿。
上述合同签订后，原告于2016年10月19日如约发放了贷款。被告在2017年10月18日开始未能按约定偿还当期应还本金利息，发生逾期，截止起诉日被告仍未偿还。为此，诉请法院依法审理并支持原告的前述诉讼请求。
被告王明志、林成秀、王圣杰未提出答辩意见，也未提供证据。
本院经审理认定事实如下：被告王明志、林成秀系夫妻关系。2016年10月18日，原告与被告王明志、林成秀签订了《借款合同》。合同约定：原告向被告王明志、林成秀发放贷款50000元人民币，贷款期限12个月，合同利率为年利率11.9%，贷款期限为2016年10月18日至2017年10月18日，还款方式为按季度付息，到期一次性还本。同时约定:逾期贷款罚息利率为合同利率的1.5倍，逾期利息按罚息利率计算复利，挪用贷款罚息利率为合同利率的2倍。2016年10月19日，原告如约向被告发放了贷款50000元。2017年10月18日，合同到期后，被告未能按约定偿还原告借款本金及利息。原告多次追偿无果，遂诉至本院。经本院核定，截止2018年4月13日，被告尚欠原告借款本金44465.57元、罚息3916.32元、复利6.23元，合计48388.12元未予偿还。
另查明：2016年10月18日，原告与被告王圣杰签订了《最高额保证合同》，约定被告王圣杰对上述《借款合同》下的原告全部债权分别承担连带保证担保责任。原告与被告王明志、林成秀签订了《最高额抵押合同》，约定被告王明志、林成秀以其名下南漳县××镇××村××号的房地产提供抵押担保，对上述《借款合同》下的原告全部债权承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿。原告陈述该抵押物是猪舍，未进行产权登记，也未办理抵押登记。
上述事实,有原告提供的原告的营业执照、法定代表人身份证明、被告王明志、林成秀、王圣杰的居民身份证、常住人口登记卡、被告王明志、林成秀的结婚证复印件、《借款合同》复印件、《最高额保证合同》复印件、《最高额抵押合同》复印件、抵押物权属确认书、借款借据、贷款发放凭证、欠款凭证、贷款余额查询明细等证据在案佐证。
本院认为，原告中银富登银行与被告王明志、林成秀签订的《借款合同》合法有效。被告王明志、林成秀应按照借款合同的约定全面履行还款义务，其逾期还款，除应当偿还本金外，还应按照借款合同的约定支付逾期利息。两被告共同向原告借款，且系合法夫妻关系，应当共同承担清偿责任。被告王圣杰与原告签订《最高额保证合同》，自愿为本案诉争《借款合同》中约定的借款提供连带责任保证，故被告王圣杰在本案中应当承担连带担保责任。原告中银富登银行主张的复利和罚息，因中国人民银行《人民币利率管理规定》（银发【1999】77号）第20条、第21条的规定，对贷款期内不能按期支付的利息按合同利率计收复利，贷款逾期后改罚息利率计收复利；中国人民银行《关于人民币贷款利率有关问题的通知》（银发【2003】251号）第3条第2款的规定，对逾期或未按合同约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。本案中，《借款合同》关于复利和罚息的约定“逾期贷款罚息利率为合同利率的1.5倍，逾期利息按罚息利率计算复利”，被告在借款到期之前已按期支付了利息，借款到期之日后，按合同约定的利率计收罚息和复利，符合中国人民银行的规定，故该利率约定合法有效。原告诉请被告王明志、林成秀共同清偿贷款本金，由被告王圣杰承担连带清偿责任的诉讼请求，证据充分，理由正当，本院应予支持。原告主张由被告王明志、林成秀以其位于南漳县××镇××村××号的房地产履行抵押担保责任，并享有优先受偿权，本院依法不予支持。被告王明志、林成秀、王圣杰经本院合法传唤无正当理由不到庭参加诉讼，由其承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、一百八十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王明志、林成秀于本判决生效之日起十日内共同偿还原告南漳中银富登村镇银行有限公司借款本金44465.57元，截至2018年4月13日罚息3916.32元、复利6.23元,合计48388.12元，并从2018年4月14日起至还清之日止以本金44465.57元为基数按照合同约定年利率11.9%的1.5倍计算支付利息;
二、被告王圣杰对上述借款本金及利息承担连带清偿责任，其在承担保证责任后有权向被告王明志、林成秀追偿；
三、驳回原告南漳中银富登村镇银行有限公司的其他诉讼请求。
若未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1010元，减半收取505元，由被告王明志、林成秀共同负担，被告王圣杰承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。上诉人应在递交上诉状时向襄阳市中级人民法院预交上诉案件受理费。襄阳市中级人民法院诉讼费账户为：开户行：中国农业银行襄阳市万山支行，账号：17×××56。户名：湖北省襄阳市中级人民法院。
审 判 长 秦 华
人民陪审员 胡世德
人民陪审员 许 琳
二〇一八年八月二十二日
书 记 员 陈 磊