山东省日照市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2016)鲁11民初296号
原告：中国银行股份有限公司日照岚山支行，住所地日照市岚山区岚山中路新天地财富中心，统一社会信用代码91371103868378980D。
诉讼代表人：高述军，行长。
委托诉讼代理人:高伟伟，山东舜铭律师事务所律师。
被告：山东恒隆粮油有限公司，住所地日照市北京路、日照电厂北侧（山后一村），统一社会信用代码91371100567730995U。
法定代表人：张兵，该公司负责人。
被告：日照利保植物蛋白有限公司，住所地日照市岚山区坪岚铁路北、临沂路西（安东卫借贷陈家湖村），组织机构代码55335939－8。
法定代表人：张鲁，该公司负责人。
被告：山东昌华食品集团有限公司，住所地日照市岚山区安东卫街道驻地，统一社会信用代码91371100267167344R。
法定代表人：童龙飞，该公司负责人。
原告中国银行股份有限公司日照岚山支行（以下简称中行岚山支行）与被告山东恒隆粮油有限公司（以下简称恒隆公司）、日照利保植物蛋白有限公司（以下简称利保公司）、山东昌华食品集团有限公司（以下简称昌华公司）金融借款合同纠纷一案，于2016年10月19日向本院起诉。本院受理后依法适用普通程序，于2017年1月9日、3月10日公开开庭进行了审理。原告中行岚山支行的委托诉讼代理人高伟伟到庭参加了诉讼，被告恒隆公司、利保公司、昌华公司经本院依法传唤未到庭。本案现已审理终结。
中行岚山支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告恒隆公司偿还原告借款本金人民币3100万元；2、判令被告恒隆公司偿还原告2015年日岚借字028号流动资金借款合同项下借款利息、罚息和复利，截止2017年1月6日欠息数额为5357215.94元，以后的利息按照合同约定执行；3、判令被告恒隆公司支付原告律师代理费30万元；4、判令被告利保公司对上述借款本息、律师代理费承担保证责任；5、判令原告对日岚国用（2014）第001065号、日东国用（2008）第1466号国有土地使用权享有优先受偿权。6、诉讼费由被告负担。事实和理由：2015年9月1日，原告与被告恒隆公司签订2015年日岚借字028号流动资金借款合同，约定原告向被告恒隆公司发放借款7620万元，借款期限12个月。2015年3月26日，被告利保公司、昌华公司分别与原告签订最高额抵押合同，分别以其名下国有土地使用权为债务人恒隆公司提供最高额抵押担保。同时，被告利保公司与原告签订最高额保证合同，为债务人恒隆公司提供最高额保证担保。原告依约发放借款后，被告恒隆粮油公司出现危及原告债权的情形，且没有按时还款，请求法院支持原告诉讼请求。原告暂主张部分借款本金3100万元及所有拖欠的利息。
各被告未到庭，亦未提交书面答辩意见。
原告围绕诉讼请求向本院依法提交流动资金借款合同、借款凭证、最高额保证合同、最高额抵押合同、他项权利证等证据，本院依法进行审核，据此认定事实如下：
2015年3月26日，原告中行岚山支行（××）分别与被告利保公司、昌华公司（××）签订2015年城投委托抵字001号和002号最高额抵押合同，约定××分别以其名下日岚国用（2014）第001065号国有土地使用权、日东国用（2008）第1466号国有土地使用权作为抵押物；担保的主债权为××与债务人恒隆公司自2015年3月25日至2016年3月25日签订的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同及其修订或补充，还包括本合同生效前双方已经发生的债权；担保的债权最高本金余额分别为人民币43870100元和7629900元，具体担保范围包括本金、利息（法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费）、因债务人违约而给××造成的损失和其它应付费用；主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响××本合同项下的任何权利及其行使，××有权决定各担保权利的行使顺序，××应按照本合同的约定承担担保责任。上述抵押物于2015年3月31日已办理抵押登记，他项权利证编号分别为日岚他项（2015）第000049号和日东他项（2015）第015号。
2015年4月8日，原告中行岚山支行与被告恒隆公司、案外人日照市城市建设投资集团有限公司签订人民币委托贷款合同补充协议，约定该协议为三方2015年4月8日签订的2015年城投委托贷款字001号中行委托贷款合同的补充，恒隆公司到期未能全部向日照市城市建设投资集团有限公司支付5150万元借款本息，中行岚山支行协助日照市城市建设投资集团有限公司处置日岚国用（2014）第001065号国有土地使用权、日东国用（2008）第1445号国有土地使用权以进行偿还，剩余部分由中行岚山支行处置。
2015年9月1日，原告中行岚山支行（贷款人）与被告恒隆公司（借款人）签订2015年日岚借字028号流动资金借款合同。该合同约定：借款人向贷款人借款人民币7620万元，用途为债权转让；借款期限12个月，自实际提款日起算，若为分期提款，则自第一个实际提款日起算；借款利率为浮动利率，以实际提款日（若为分笔提款，则为第一个实际提款日）为起算日，每12个月为一个浮动周期，重新定价一次，重新定价日为下一个浮动周期的首日，即起算日在重新定价当月的对应日，当月没有对应日的则为当月最后一日；首期利率为实际提款日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基准利率报价平均利率加5基点；在重新定价日，与其它分笔提款一并按前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基准利率报价平均利率加5基点进行重新定价，作为该浮动周期的适用利率；按季结息，每季度末月20日为结息日，21日为付息日；借款人逾期使用借款应支付罚息，不能按期支付的利息和罚息，按照约定的罚息利率计收复利；逾期罚息利率亦按照前述周期浮动，首个浮动周期内罚息基础利率为逾期当期实际执行的贷款利率，每满一个浮动周期后下一个浮动周期的罚息基础利率在重新定价日按照贷款浮动利率重新定价，罚息利率在罚息基础利率水平上加收50％；如借款人未按本合同约定履行对贷款人的支付和清偿义务，或涉及重大经济纠纷、诉讼、仲裁、其财产被查封、扣押、强制执行等，贷款人有权宣布借款合同以及借款人与贷款人之间的其它合同项下未偿还的贷款、贸易融资款本息和其它应付款全部或部分立即到期，并有权要求借款人赔偿因违约给贷款人造成的损失（包括但不限于因实现债权而导致的诉讼费、律师费、公证费、执行费等）。同日，原告与被告恒隆公司办理了放贷手续，恒隆公司及其法定代表人在贷款凭证上盖章确认。
2015年9月1日，原告中行岚山支行（债权人）与被告利保公司（保证人）签订2015年岚高保字0831－2号最高额保证合同，约定保证人向债权人提供连带责任保证担保；担保的主债权为债权人与债务人恒隆公司自2015年8月31日至2016年8月30日签订的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同及其修订或补充，还包括本合同生效前双方已经发生的债权；担保的债权最高本金余额为人民币7800万元，具体担保范围包括本金、利息（法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费）、因债务人违约而给××造成的损失和其它应付费用；主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响抵债权人本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证人人应按照本合同的约定承担担保责任。
涉案流动资金借款合同签订后，被告恒隆公司未支付利息。2016年12月9日，被告恒隆公司以借新还旧方式偿还原告涉案流动资金借款合同项下本金4520元。2016年12月23日，被告恒隆公司以同样的方式偿还原告涉案流动资金借款合同项下剩余本金3100万元，至此本金全部付清。
2016年11月15日，中国银行股份有限公司日照分行与山东舜铭律师事务所签订委托代理合同，山东舜铭律师事务所指派相关律师作为原告中行岚山支行的本案委托诉讼代理人，律师代理费于立案后先支付7万元，之后采用风险代理方式，按照代理结束后实际回收金额和约定费率支付，最高不超过30万元。中国银行股份有限公司日照分行于2016年12月21日支付山东舜铭律师事务所7万元代理费，山东舜铭律师事务所开具了发票。
本院认为，原告中行岚山支行与被告恒隆公司签订的2015年日岚借字028号流动资金借款合同，与被告利保公司签订的2015年岚高保字0831－2号最高额保证合同，以及与被告利保公司、昌华公司签订的2015年城投委托抵字001号和002号最高额抵押合同，均系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方当事人应按照上述合同的约定全面、适当地履行合同义务。原告按约发放贷款后，被告恒隆公司未按约定支付利息，其虽能归还本金，但也属履行迟延，违反了借款合同的约定，应承担违约责任。被告恒隆公司应向原告支付2015年9月1日起算的利息，该利息具体包括借款期限内的利息、逾期后的罚息以及复利。根据中国人民银行《人民币利率管理规定》第二十条、第二十一条的规定，贷款期内不能按期支付的利息按贷款合同利率按季或按月计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利。以及中国人民银行《关于人民币贷款利率有关问题的通知》第三条规定，对未按时支付的利息，按照罚息利率计收复利。即借款期限内的利息到期未付的，银行才可收取复利。原告主张的利息中，罚息也计算了复利，违反了《人民币利率管理规定》，对其主张的罚息计算的复利部分，本院不予支持。涉案借款本金已通过借新还旧的方式全部清偿完毕，原告相应债权已经灭失，其再向被告恒隆公司主张3100万元借款本金无事实与法律依据，本院不予支持。原告为实现涉案债权支出律师代理费7万元，被告恒隆公司按照合同约定应予偿付。原告主张的其余代理费，未实际发生，本院不予支持。以上利息、律师代理费属于利保公司签订的2015年岚高保字0831－2号最高额保证合同的保证担保的范围，亦属于被告利保公司、昌华公司分别签订的2015年城投委托抵字001号和002号最高额抵押合同的抵押担保的范围，利保公司、昌华公司应承担担保责任。2015年城投委托抵字001号和002号最高额抵押合同约定的抵押财产均办理抵押登记，原告取得抵押权。如被告恒隆公司不能偿付原告利息和律师代理费，原告有权在合同约定的最高限额内就抵押财产协商折价或以拍卖、变卖后所得价款优先受偿。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告山东恒隆粮油有限公司于本判决生效之日起三日内偿还原告中国银行股份有限公司日照岚山支行借款利息（利息分段计算，其中借款期限内利息以7620万元为基数，按照借款合同约定的借款利率自2015年9月1日起计算至2016年9月1日；借款期限外罚息以7620万元为基数，按照借款合同约定的罚息利率自2016年9月2日起计算至2016年12月8日；之后的罚息以3100万元为基数，按照借款合同约定的罚息利率自2016年12月9日起计算至2016年12月22日；对于借款期限内未付的利息，自2015年9月21日起至该部分利息实际付清之日，按照借款合同约定的罚息利率计收复利）。
二、被告山东恒隆粮油有限公司于本判决生效之日起三日内偿付原告中国银行股份有限公司日照岚山支行律师代理费7万元。
三、被告日照利保植物蛋白有限公司在最高本金余额人民币7800万元及相应利息、实现债权的费用范围内对本判决第一项、第二项确定的债务承担连带清偿责任。其承担保证责任后，有权向被告山东恒隆粮油有限公司追偿。
四、对于本判决第一项、第二项确定的债务，原告中国银行股份有限公司日照岚山支行有权在最高本金余额人民币43870100元及相应利息、实现债权的费用范围内就被告日照利保植物蛋白有限公司名下日岚国用（2014）第001065号国有土地使用权协商折价或以拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿，以及有权在最高本金余额人民币7629900元及相应利息、实现债权的费用范围内就被告山东昌华食品集团有限公司名下日东国用（2008）第1466号国有土地使用权协商折价或以拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿。上述两被告承担抵押担保责任后，有权向被告山东恒隆粮油有限公司追偿。
五、驳回原告中国银行股份有限公司日照岚山支行其他诉讼请求。
案件受理费225086元，保全费5000元，合计230086元，由原告负担194653元，由各被告共同负担35433元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。
审 判 长 钱守吉
审 判 员 马德健
人民陪审员 张祥国
二〇一七年三月十日
书 记 员 陈令燕