云南省勐海县人民法院
民 事 判 决 书
(2015)海民二初字第346号
原告勐海县农村信用合作联社。
被告何云柏，男，汉族。
被告何根凤，女，汉族。
原告勐海县农村信用合作联社（以下简称勐海信用社）与被告何云柏、何根凤金融借款合同纠纷一案，本院于2015年10月26日受理后，依法组成合议庭。2016年5月20日，本院公开开庭审理了本案。原告勐海信用社的委托代理人尹文青到庭参加诉讼。被告何云柏、何根凤经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告勐海信用社诉称，原、被告于2012年10月12日签订了《个人借款合同》，合同约定两被告共同向原告借款120万元，用于种植香蕉。借款期限为36个月，自2012年10月12日起至2015年10月12日止，借款月利率为6.66%。借款期限在一年以上的，利率随中国人民银行公布的利率作出调整，如借款人未按合同约定按时支付利息，按罚息利率计收复利。对逾期偿还贷款本金的，自逾期之日起，借款人按合同约定的罚息利率按实际逾期天数支付罚息，直至借款人清偿贷款本息为止。罚息利率为合同约定的利率基础上加收50%确定。还款方式为按季付息，到期还本，利随本清。每季末月21日为借款人支付利息的时间，因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人及担保人应当承担贷款人为实现和相关从权利而产生的费用，包括但不限于诉讼费、保全费、执行公告费、评估鉴定费、拍卖费、律师代理费等。同时，原告还与两被告签订了《抵押合同》，合同约定，两被告以其共同所有的位于勐海县打洛镇勐板村委会曼迈小组南烈卡及罗伯呀共计183.7亩橡胶林作为两被告上述借款的抵押担保，并依法办理了抵押登记（林权抵押登记他项权利证明书编号为：海林抵（2012）字第143号）。抵押担保的范围为：主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权而发生的诉讼费、保全费、评估拍卖费、律师费等，合同还约定了其他的有关内容。
合同签订后，原告按合同约定分别于2012年10月12日、10月15日分三次向被告发放了贷款120万元。在合同履行过程中，被告未按合同约定偿还贷款本息。贷款到期后，被告尚欠借款本金120万元及利息（截止2015年9月21日尚欠利息113,930.28元）。经原告多次催收，被告仍然拒不还款。原告为维护自身合法权益，特向人民法院起诉，请求依法判令：1、两被告共同偿还原告借款本金120万元及利息（利息计算至2015年9月21日止为113,930.28元，之后的利息按合同约定计算至借款还清之日止）；2、原告对被告的抵押财产价值享有优先受偿权；3、两被告共同承担原告为实现本案债权而支出的律师代理费50,000元；
被告何云柏、何根凤未到庭，亦未提交书面答辩意见，视为放弃答辩的权利。
本案在审理过程中，原告勐海信用社为证明其主张向本院提交了以下证据：
1、《个人借款合同》（复印件）1份，欲证明原、被告之间存在借款合同关系的事实；
2、《抵押合同》（复印件）1份，欲证明被告以自己所有的橡胶林地为借款提供抵押担保的事实；
3、《借款借据》（复印件）1份，欲证明被告已收到原告发放的贷款120万元的事实；
4、《林权抵押他项权证及林权证》（复印件）1份，欲证明被告用于借款抵押担保的财产已依法办理了抵押登记的事实；
5、《贷款账》（复印件）1份，欲证明被告拖欠原告贷款本金及利息情况的事实；
6、《委托代理协议书及发票》（复印件）1份，欲证明原告为实现本案债权而支出的律师代理费50,000元的事实。
被告何云柏、何根凤未到庭应诉，亦未向本院提交证据，视为放弃举证、质证的权利。
本院认为，原告提交的证据1-6，内容真实、来源合法，能够证明被告何云柏、何根凤共同向原告申请借款120万元，并用自己的林地使用权、林木使用权、林木所有权为借款提供抵押担保，至今未按合同约定偿还借款本金及利息，以及原告为实现本案债权支出律师费50,000元的事实，与本案具有关联性，本院予以采信。
根据庭审和认证，本院确认如下法律事实：被告何云柏、何根凤因种植香蕉自有资金不足，于2012年10月12日向原告借款120万元，双方于同日签订《个人借款合同》1份，约定何云柏、何根凤向原告借款120万元，借款期限为36个月，自2012年10月12日起至2015年10月12止，借款利率为月利率6.66‰，结算方式为按季付息，到期还本，利随本清。若借款人不按期还款，将从逾期之日起按借款合同载明的贷款利率基础上加收50%的罚息；借款人不按期偿付借款利息的，将对未支付的利息按罚息利率计收复利。同日，被告何云柏、何根凤与原告签订《抵押合同》1份，约定被告何云柏以其享有林地使用权、林木使用权、林木所有权的位于勐海县打洛镇勐板村委会曼迈小组南烈卡及罗伯呀的共计183.7亩橡胶林为上述借款提供抵押担保，并于2012年10月11日在勐海县林业局办理了抵押登记（林权抵押登记他项权利证明书编号为：海林抵（2012）字第143号）。借款期间，被告何云柏、何根凤偿还原告借款利息179,907.71元，截止2015年9月21日，被告何云柏、何根凤尚欠原告借款本金120万元及利息113,930.28元。
本院认为,原告勐海信用社与被告何云柏、何根凤之间成立合法、有效的金融借款合同关系，应受法律保护。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条：“借款人应当按照约定的期限支付利息。……”、第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。……”的规定，原告勐海信用社按照约定向被告何云柏、何根凤发放了借款，但被告何云柏、何根凤却未按照合同约定的期限向原告偿还借款本金及利息，被告何云柏、何根凤已构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”，被告何云柏、何根凤应承担向原告勐海信用社返还借款本金及支付利息的义务，故对原告要求被告何云柏、何根凤共同偿还借款本金120万元及利息（利息计算至2015年9月21日止为113,930.28元，之后的利息按合同约定计算至借款还清之日止）的诉讼请求，本院予以支持。
关于原告主张对被告的抵押财产享有优先受偿权，及其为实现本案债权而支出的律师代理费50,000元。根据《中华人民共和国担保法》第四十二条：“办理抵押物登记的部门如下：…（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；…”、第四十六条：“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。”的规定，被告何云柏以其位于勐海县打洛镇勐板村委会曼迈小组南烈卡及罗伯呀的183.7亩橡胶林的林地使用权、林木使用权、林木所有权为本案借款提供抵押担保，并依法在勐海县林业局办理了抵押登记，同时，原告与被告何云柏签订的《抵押合同》第二条约定，抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、…律师代理费…等）以及其他应付的费用，现两被告未按约定期限偿还借款本金及利息，原告有权就本案借款、利息及相关费用在实现抵押权范围内优先受偿，故对原告的该两项诉讼请求，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十二条、第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告何云柏、何根凤向原告勐海县农村信用合作联社偿还借款本金120万元及利息（利息计算至2015年9月21日止为113,930.28元，之后的利息按合同约定计算至借款还清之日止）；
二、被告何云柏、何根凤向原告勐海县农村信用合作联社支付其为实现本案债权而支付的律师代理费50,000元；
三、原告勐海县农村信用合作联社就上述借款本金、利息及律师代理费在实现被告何云柏位于勐海县打洛镇勐板村委会曼迈小组南烈卡及罗伯呀的183.7亩橡胶林的林地使用权、林木使用权、林木所有权的抵押权时优先受偿。
上述金钱债务限判决生效之日起十日内履行。
若被告何云柏、何根凤未按照本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17,075元，由被告何云柏、何根凤负担。原告预交的案件受理费本院不另清退，被告应将其负担的案件受理费迳付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于西双版纳傣族自治州中级人民法院。
双方当事人在上诉期限内均未提起上诉的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。申请强制执行的期限为两年。
审 判 长 徐晓龙
人民陪审员 杨奇石
人民陪审员 蒋有荣
二〇一六年五月二十六日
书 记 员 杨艳红