云南省镇雄县人民法院
民 事 判 决 书
(2016)云0627民初407号
原告中国农业银行股份有限公司镇雄县支行,住云南省镇雄县乌峰镇乌峰路22号，组织机构代码为21714029-0。
法定代表人田勇，行长。
委托代理人黄祺，云南滇东北（昆明）律师事务所律师。
被告镇雄晟皛水晶工艺有限公司，住云南省昭通市镇雄县五德镇大火地工业园区，注册号为530627100008721。
法定代表人岳廷宁，董事长。
被告岳廷宁，男，彝族，生于1978年3月15日，农村居民，住镇雄县。
原告中国农业银行股份有限公司镇雄县支行诉被告镇雄晟皛水晶工艺有限公司、岳廷宁金融借款合同、保证合同纠纷一案，本院于二〇一七年二月十五日立案受理后，依法组成合议庭，于二〇一七年六月十三日公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司镇雄县支行的��托代理人黄祺及被告镇雄晟皛水晶工艺有限公司的法定代表人岳廷宁均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司镇雄县支行诉称：2015年6月24日，被告镇雄晟皛水晶工艺有限公司与原告订立《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，借款合同编号为NO53010120150001627。合同约定：被告镇雄晟皛水晶工艺有限公司向原告借款600万元，借款期限12个月，自2015年6月25日至2016年6月24日止，借款利率为6.935%，如借款人未按合同约定期限归还借款本金，自逾期之日起在约定利率基础上上浮50%计收罚息。2015年6月23日，原告与被告岳廷宁签订编号为53100220150023119的《抵押合同》及《保证合同》，约定：岳廷宁用其所有的位于镇雄县××油××街××号房屋（产权证号为镇房权证乌峰镇字第××）为镇雄晟皛水晶工艺有限公司的贷款作抵押担保，同时其本人为该笔贷款作连带责任保证，抵押及保证范围均为借款本金、利息、罚息、复利，违约金、损害赔偿金、实现债权的费用。保证期间为主合同履行期限届满之日起二年。《抵押合同》签订后，原、被告双方对抵押房屋办理了抵押登记。2015年6月25日，原告依约向被告镇雄晟皛水晶工艺有限公司发放贷款600万元。借款后，被告镇雄晟皛水晶工艺有限公司未按约还款付息，截止2017年6月13日，被告镇雄晟皛水晶工艺有限公司尚欠原告借款本金600万元、2016年6月28日至2017年6月13日利息23522元、2016年6月28日至2017年6月13日的罚息608358元。特诉求判令：1、由被告镇雄晟皛水晶工艺有限公司偿还原告借款本金600万元，并支付欠付利息23522元、罚息608358元。2、由被告镇雄晟皛水晶工艺有限公司按年利率6.935%计算支付自2017年6月14日至还款完毕之日止的利息，并按年���率10.4025%（约定利率6.935%上浮50%）计算支付自2017年6月14日至还款完毕之日止的罚息。3、原告对被告岳廷宁所有的位于镇雄县××油××街××号房屋（产权证号为镇房权证乌峰镇字第××））享有优先受偿权。4、由被告岳廷宁承担连带还款责任。
被告镇雄晟皛水晶工艺有限公司、岳廷宁辩称：被告镇雄晟皛水晶工艺有限公司向原告借款600万元是事实，但借款到期之前的所有正常利息已全部结清的，不存在差欠利息23522元.对原告所诉的其他事实及诉讼请求无异议。
本案无争议的事实是：2015年6月25日，被告镇雄晟皛水晶工艺有限公司向原告中国农业银行股份有限公司镇雄县支行借款人民币600万元，被告岳廷宁将其所有的位于镇雄县××油××街××号房屋（产权证号为镇房权证乌峰镇字第××）为该笔贷款作抵押担保并办理了抵押登记，同时，��告岳廷宁为该笔贷款作连带保证。
为证明其主张，原告向本院提交出示以下证据：
第一组证据：原告营业执照、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件，拟证明原告中国农业银行股份有限公司镇雄县支行的主体资格。
第二组证据：中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同复印件，拟证明原告与被告镇雄晟皛水晶工艺有限公司签订借款合同的时间和内容。合同约定：被告镇雄晟皛水晶工艺有限公司向原告贷款600万元，贷款期限为一年，即自2015年6月24日至2016年6月23日止，贷款利率按贷款提款日所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率为基础上浮183.5%，按季付息，到期还本。如借款人未按规定期限归还借款本金，借款人对逾期借款从逾期之日起按本合同约定的借款执行利率上浮50%计收罚息。如借款人未按期支付利息，贷款从未按期支付之日按季计收复利，贷款到期之日前的复利按贷款利率计算，贷款到期之后的复利按罚息利率计算。
第三组证据：抵押合同、关于对房屋抵押登记决定书、他项权证，保证合同，拟证明被告岳廷宁将其所有的位于镇雄县××油××街××号房屋（产权证号为镇房权证乌峰镇字第××））为该笔贷款作抵押担保并办理了抵押登记，同时，被告岳廷宁为该笔贷款作连带保证。以上证据主要载明了抵押及保证的范围为借款本金、利息、罚息、复利，违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用，保证期间为主合同履行期限届满之日起二年。
第四组证据：委托支付通知单、借款凭证，拟证明原告按约于2015年6月25日将贷款600万元存入被告镇雄晟皛水晶工艺有限公司指定的镇雄亿亿商贸有限公司24×××67的银行账户，同时明确了贷款年利率为6.935%。
第五组证据：被告镇雄晟皛水晶工艺有限公司还款明细，拟证明截止2017年6月13日，被告镇雄晟皛水晶工艺有限公司尚欠原告借款本金600万元、复利23522元、罚息608358元。该证据载明借款到期之前的欠付利息为0，复利和罚息的计息时间为2016年6月28日至2017年6月13日。原告说明第一项诉讼请求中的“利息23522元”更正为“复利23522元”。
二被告对原告提交的证据均表示无异议。
二被告无证据向法庭提交。
本院审查认为，原告中国农业银行股份有限公司镇雄县支行向法庭提交的证据，二被告经质证核实表示无异议，来源合法，证明内容客观真实，能形成证据锁链，予以采信。
经法庭审理并结合当事人的陈述，本院认定该案法律事实如下：2015年6月24日，被告镇雄晟皛水晶工艺有限公司与原告订立编号为NO53010120150001627的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，约定：被告镇雄晟皛水晶工艺有限公司向原告借款600万元，借款期限为一年，即自2015年6月24日至2016年6月23日止，借款年利率为6.935%，按季付息，到期还本。如借款人未按规定期限归还借款本金，借款人对逾期借款从逾期之日起按合同约定利率上浮50%（即10.4025%）计收罚息。如借款人未按期支付利息，借款从未按期支付之日按季计收复利，借款到期之日前的复利按借款利率6.935%计算，借款到期之后的复利按罚息利率计算。2015年6月23日，原告与被告岳廷宁签订编号为53100220150023119的《抵押合同》及《保证合同》，约定：被告岳廷宁用其所有的位于镇雄县××油××街××号房屋（产权证号为镇房权证乌峰镇字第××）为镇雄晟皛水晶工艺有限公司的该笔贷款作抵押担保，同时其本人为该笔贷款作连带责任���证，抵押及保证的担保范围均为借款本金、利息、罚息、复利，违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用，保证期间为主合同履行期限届满之日起二年。《抵押合同》签订后，原、被告双方对抵押房屋办理了抵押登记，原告取得了镇房他证乌峰镇字第××号他项权证。2015年6月25日，原告依约向被告镇雄晟皛水晶工艺有限公司委托支付的镇雄亿亿商贸有限公司开立的24×××67银行账户存入借款600万元。借款后，被告镇雄晟皛水晶工艺有限公司按约支付利息至借款到期之日。借款到期后，被告镇雄晟皛水晶工艺有限公司未按约偿还借款本金，截止2017年6月13日，被告镇雄晟皛水晶工艺有限公司尚欠原告借款本金600万元、复利23522元、罚息608358元（复利及罚息的计算时间均为2016年6月28日至2017年6月13日）。本案在审理过程中，原告中国农业银行股份有限公司镇雄县支行于2017年5月25日向本院递交财产保全申请，申请对登记在被告镇雄晟皛水晶工艺有限公司名下的位于镇雄县五德镇新寨村委会坝子、龙洞湾村民小组的土地（地号为232128031-05-01-002）及五菱牌小型汽车（发动机号为LZWI029SPFA、车牌号为云Ｃ×××××）、登记在被告岳廷宁名下的别克牌小型汽车（发动机号为SGM7150MTA、车牌号为云Ｃ×××××）、吉利牌小型汽车（发动机号为JL7152L08、车牌号为云Ｃ×××××）、起亚牌小型汽车（发动机号为YQZ6430E、车牌号为云Ｃ×××××）进行诉讼财产保全。2017年6月17日，本院作出（2017）云0627民初407号裁定书，裁定：一、对登记在被告镇雄晟皛水晶工艺有限公司名下的五菱牌小型汽车（发动机号为LZWI029SPFA、车牌号为云Ｃ×××××）、登记在被告岳廷宁名下的别克牌小型汽车（发动机号为SGM7150MTA、车牌号为云Ｃ×××××）、吉利牌小型汽车（发动机号为JL7152L08、车牌号为云Ｃ×××××）、起亚牌小型汽车（发动机号为YQZ6430E、车牌号为云Ｃ×××××）予以财产保全。二、驳回原告中国农业银行股份有限公司镇雄县支行的其他申请。
本院认为，被告镇雄晟皛水晶工艺有限公司与原告中国农业银行股份有限公司镇雄县支行订立《中国农业银行股份有限流动资金借款合同》，原告依约向被告镇雄晟皛水晶工艺有限公司发放贷款人民币600万元，依法履行了合同约定的义务。被告镇雄晟皛水晶工艺有限公司按约偿付利息至还款期满后便停止偿付借款本金及利息，未履行到期还本的约定，违反诚实信用原则，其行为已构成违约，原告请求被告偿还借款本金600万元应予支持。合同约定，如借款人未按规定期限归还借款本金，借款人对逾期借款从逾期之日起按合同约定利率上浮50%计收罚息，如借款人未按期支付利息��借款从未按期支付之日按罚息利率按季计收复利。据此，原告要求被告镇雄晟皛水晶工艺有限公司支付2016年6月28日至履行完毕之日止的罚息及2016年6月28日至2017年6月13日止的复利23522元应予支持。对于原告诉求二被告按年利率6.935%计算支付自2017年6月14日至还款完毕之日止的利息，本院认为，双方签订的借款合同只约定借款到期后借款人未按约还款的，借款人应支付罚息，而未约定还应支付正常利息，因此，对原告的这一诉求不予支持。被告岳廷宁与原告签订《抵押合同》及《保证合同》，由被告岳廷宁将其所有的位于镇雄县××油××街××号房屋（产权证号为镇房权证乌峰镇字第××）为被告镇雄晟皛水晶工艺有限公司的贷款作抵押担保并办理了抵押登记，同时岳廷宁为该笔贷款作连带责任保证，保证期间为主合同履行期限届满之日起二年。依据担保法的相关规定，原告诉求被告岳廷宁承担连带还款责任并对抵押房屋享有优先受偿权合理合法，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条，第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第五十三条之规定，判决如下：
一、由被告镇雄晟皛水晶工艺有限公司于本判决生效后一月内偿还原告中国农业银行股份有限公司镇雄县支行借款本金人民币600万元，并按年利率6.935%上浮50%支付自2016年6月28日至履行完毕之日止的罚息、2016年6月28日至2017年6月13日的复利23522元。被告岳廷宁承担连带还款责任。
二、如二被告逾期不履行以上给付义务，原告中国农业银行股份有限公司镇雄县支行对被告岳廷宁所有的位于镇雄县乌峰镇油榨街9号房屋（产权证号为镇房权证乌峰镇字第××））享有优先受偿权。
三、驳回原告中国��业银行股份有限公司镇雄县支行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币58123元，由二被告共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昭通市中级人民法院。
双方当事人逾期不上诉的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可以在本判决规定履行期限届满后在法律规定的期限内向本院申请强制执行。本案申请强制执行的期限为二年。
审判长 余 婷
审判员 严 睿
审判员 马 宪 云
二〇一七年八月十二日
书记员 ���杜超
附：本判决引用法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定���该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。