海南省琼海市人民法院
民 事 判 决 书
(2016)琼9002民初1637号
原告：海南兆南小额贷款股份有限公司，住所地：琼海市嘉积镇银海路1号兆南万泉绿洲A5座。
法定代表人：林克周，董事长。
委托代理人：卢力熊，海南问源律师事务所律师。
委托代理人：罗熙，该公司职员。
被告：海南天骋实业有限公司，住所地：海口市龙昆北路32-8号天骋康都二楼西侧。
法定代表人：郭毅。
被告：海南盛世神龙实业开发有限公司，原住所地：海口市龙昆北路32-8号天骋康都921房，现住所地不详。
法定代表人：白坤。
被告：郭毅，男，1970年9月29日出生，汉族,原住海口市。
被告：白坤，男，1956年1月21日出生，汉族，原住海口市。
原告海南兆南小额贷款股份有限公司（以下简称兆南公司）诉被告海南天骋实业有限公司（以下简称天骋公司）、海南盛世神龙实业开发有限公司（以下简称盛世公司）、郭毅、白坤借款合同纠纷一案，本院于2016年8月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告兆南公司的委托代理人卢力熊到庭参加诉讼，被告天骋公司、盛世公司、郭毅、白坤缺席。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告天骋公司向原告偿还贷款本金人民币xxxxxx元、2015年5月6日前尚欠的利息xxxxx元及自2015年5月7日起以xxxxx元为本金按月利率18‰计付至被告天骋公司实际偿还全部贷款本金之日止的利息，暂计至2016年8月7日为xxxxx元；2、判令被告天骋公司向原告支付律师服务费人民币xx万元；3、判令原告对拍卖、变卖被告天骋公司名下已办理抵押登记给原告的海口市房权证海房字第XXXX、HXXXX号房产所得之款项在上述债权范围内优先受偿；4、判令被告盛世公司、郭毅、白坤对被告天骋公司的上述债务承担连带清偿责任；5、判令四被告承担本案的案件受理费。事实和理由：2014年7月17日，原告与被告天骋公司签订《借款合同》[合同编号：兆南小贷xxxx号]，合同约定，原告贷款人民币xxx万元给被告天骋公司，贷款期限为6个月，自2014年7月18日至2015年1月17日，贷款期限内固定月利率为18‰，贷款按日计息，按月结息，结息日为每月20日。合同签订后，原告于2014年7月17日将贷款1000万元通过银行转账方式汇至被告天骋公司指定的银行账户。贷款期限内，被告天骋公司按时足额向原告支付贷款利息，到期后，天骋公司未能向原告归还全部贷款。被告天骋公司仅于2015年4月22日、5月7日分别向原告归还贷款本金xxxxxx元、xx万元，尚欠贷款本金xxxxxx元未归还。截止2015年5月6日，被告天骋公司尚欠原告贷款利息xxxx元，自2015年5月7日起被告天骋公司再未向原告还本付息。此后，原告多次催讨未果。原告与被告天骋公司于2014年7月17日签订《抵押合同》[合同编号：兆南小贷（2014）抵字xxxx号]，双方约定，被告天骋公司自愿以名下位于海口市海秀东路xx号xx大厦第x、xx、xx层房产（房屋所有权证证号分别为：HXXXX、HXXXX、HXXXX）为其向原告的贷款提供抵押担保，范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及为实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等）。双方已就上述抵押担保事项在海口市住房和城乡建设局办理抵押登记手续。因被告天骋公司向原告归还部分贷款本金xxxxx元，双方于2015年5月到海口市住房和城乡建设局办理了HXXXX号房产的解除抵押手续。原告与被告盛世公司于2014年7月7日签订《保证合同》，盛世公司自愿为被告天骋公司向原告的借款承担连带保证责任。被告郭毅、白坤于2014年7月17日向原告出具《个人连带责任保证书》，自愿为被告天骋公司的借款承担连带保证责任。原告与海南问源律师事务所于2016年7月28日签订《民事委托代理合同》，委托该所办理原告与四被告借款合同纠纷一案，委托服务内容为代原告向琼海市人民法院提起诉讼并参与法院庭审活动。为此，原告向海南问源律师事务所支付了律师服务费用xxxx万元。原告认为，原告与被告天骋公司签订的《借款合同》、《抵押合同》系双方真实意思表示，为合法有效的合同，各方均应诚信履行。被告天骋公司逾期未归还贷款本金的行为已违反诚实信用原则及合同约定，构成违约，应立即向原告偿还尚欠的贷款本金xxxxxx元及利息。因天骋公司拒绝向原告还本付息，原告不得不通过诉讼方式实现权利，由此支付的律师费xxx万元是原告为实现债权而支付的费用，根据合同约定，应由天骋公司承担。被告天骋公司自愿以其名下房产为上述债务提供抵押担保，则原告在上述债权范围内对抵押物享有优先受偿权。被告盛世公司郭毅、白坤自愿为天骋公司的借款提供连带保证担保，因此在天骋公司未能偿还上述债务的情况下，盛世公司、郭毅、白坤应对上述债务承担连带清偿责任。
被告天骋公司、盛世公司、郭毅、白坤均没有提出书面答辩。
原告围绕诉讼请求提交了下列证据：1、《借款合同》[合同编号：兆南小贷（2014）借字xxx号]，证明原告与天骋公司之间存在借款xxxx万元的事实以及借款期限、借款利率等事实。2、《抵押合同》[合同编号：兆南小贷（2014）抵字xxxx号]，证明天骋公司以名下位于海口市海秀东路xx号xx大厦x、xx、xx层为其向原告的借款提供抵押担保。3、保证合同，证明盛世公司自愿为天骋公司向原告的借款承担连带保证责任。4、借款凭证，证明天骋公司向原告借款xxxx万元以及借款期限、借款利率等事实。5、委托付款通知书，证明天骋公司委托原告将贷款xxxx万元汇至其指定账户。6、付款凭证，证明原告于2014年7月18日将贷款xxxx万元汇至天骋公司指定的银行账户。7、房屋他项权证，证明原告与天骋公司已就抵押事项在海口市住房和城乡建设局办理了抵押登记手续。8、个人连带责任保证书，证明郭毅、白坤自愿为天骋公司的债务提供连带保证责任。9、民事委托代理合同，证明原告委托海南问源律师事务所办理该案的诉讼事项，律师服务费为xx万元。10、律师服务费发票。11、律师费付款凭证。证据10、11证明原告为实现自身债权已支付律师服务费xx万元。12、被告天骋公司偿还贷款本金及利息的汇款凭证6张，证明天骋公司的还款情况。本院审查认为，原告提供的上述证据，经核对与原件一致，对其真实性、合法性、关联性予以确认。
被告天骋公司、盛世公司、郭毅、白坤均没有提交证据。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告经营范围为专营小额贷款业务。2014年7月17日，原告与被告天骋公司签订《借款合同》[合同编号：兆南小贷（2014）借字xx号]，约定被告向原告借款人民币xxxx万元，用途为流动资金，借款期限为6个月，自实际提款日起算，以借据为准；借款利率为固定利率，月利率18‰，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；借款按日计息，按月结息，结息日为每月20日；借款人应按照本合同约定支付利息，于2015年1月16日偿还全部贷款本金；借款为担保借款，担保方式为抵押；借款人应当承担贷款人发生的与本合同和相应的担保合同有关的所有费用支出，包括但不限于律师服务、会计服务、审计、保险、公证、鉴定、评估、登记的费用；借款人承诺承担贷款人为实现本合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等；借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约定偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利等。同日，原告与被告天骋公司签订《抵押合同》[合同编号：兆南小贷（2014）抵字xx号]，约定被告天骋公司自愿向原告提供抵押担保，抵押物为天骋公司名下位于海口市海秀东路xx号xx大厦第x、xx、xx层房产（房屋所有权证号：海口市房权证海房字第HXXXX、HXXXX、HXX**号），担保的主债权为原告依据与天骋公司签订的编号为兆南小贷（2014）借字xx号的借款合同而享有的对债务人的债权，包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等）。合同还对抵押登记、抵押权的实现、违约、合同生效、变更和解除及其他事项等作了约定。双方并办理了抵押登记手续（证号：海口市房他证海房字第Txxx**号）。原告并于同日与盛世公司签订了《保证合同》，约定被告盛世公司自愿为被告天骋公司的借款提供连带责任保证担保，担保的主债权为原告依据与天骋公司签订的编号为兆南小贷（2014）借字xx号的借款合同而享有的对债务人的债权，包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年；原告主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告有权要求盛世公司先承担保证责任，盛世公司承诺不因此而提出抗辩等。被告郭毅、白坤亦于2014年7月17日签署《个人连带责任保证书》，保证愿意以个人全部财产为天骋公司于2014年7月17日向原告借款1000万元[合同编号：兆南小贷（2014）借字xx号]提供无限连带责任保证，并放弃要求原告就抵押房地产及质押财产权利优先实现权利的抗辩权，保证责任的期限为两年，自该借款到期日起计算，担保范围包括借款本金和利息、罚息、违约金等以及原告实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费和律师费），其配偶已完全知晓并同意本保证等。2014年7月18，原告将贷款xxxx万元划至被告天骋公司指定的郭毅账户。2015年4月，被告天骋公司向原告偿还了部分贷款本金及利息后，双方办理了海口市海秀东路xx号xx大厦第x层房产（证号：海口市房权证海房字第HXX**号）的抵押注销手续。贷款期限届满后，被告天骋公司未能如期偿还借款本息。截止2015年5月7日，被告天骋公司共向原告偿还借款本金xxxxx元、2014年7月18日至2015年5月6日期间的利息xxxxx元以及该期间的部分逾期罚息，尚欠借款本金xxxxxx元及2015年5月6日前的利息xxxx元，之后至今未偿还过借款本金及利息。为此，原告特提起诉讼，请求支持原告如前所述之诉请。本院受理后，因被告盛世公司、郭毅、白坤住址不详，本院于2016年10月16日依法在人民法院报向被告盛世公司、郭毅、白坤公告送达起诉状副本、应诉通知书、告知审判庭组成人员通知书及开庭传票等诉讼文书，但三被告未提出正当理由而拒不到庭参加诉讼，本院已依法缺席进行了审理。
另查明，2016年7月28日，原告与海南问源律师事务所签订《法律事务委托合同》，约定由海南问源律师事务所指派卢力熊、张德兴律师在原告与被告天骋公司、盛世公司、郭毅、白坤借款合同纠纷案中担任原告的委托代理人，律师服务费xx万元，受理机关为琼海市人民法院，受理阶段为一审程序。同年8月12日，原告向海南问源律师事务所支付了本案及另案律师服务费xx万元。9月2日，海南问源律师事务所向原告开具了律师服务费xx万元的海南增值税普通发票（编号：xxxxxx）。
本院认为，原告与被告天骋公司签订的《借款合同》、《抵押合同》以及原告与被告盛世公司签订的《保证合同》是各方的真实意思表示，其内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，各方均应遵守履行。原告依约向被告天骋公司发放贷款xxxx万元，期限届满后被告天骋公司仅偿还了贷款本金xxxxx元及部分利息，尚欠贷款本金xxxxxx元及相应利息至今未付，已构成违约，应承担相应的违约责任。原告诉请要求被告天骋公司偿还借款本金xxxxxx元及2015年5月6日前尚欠的利息xxxxx元，并自2015年5月7日起以xxxxxx元为本金按月利率18‰支付利息至实际偿还全部贷款本金之日止，符合合同约定，本院予以支持。原告主张被告天骋公司支付律师服务费xx万元，因双方已在借款合同中明确约定由借款人承担贷款人为实现合同项下债权而产生的费用，包括律师费等，因此，律师服务费xx万元应由被告天骋公司承担。被告天骋公司以其名下位于海口市海秀东路xx号xx大厦第x、x、xx层房产作为借款抵押，并办理了抵押登记手续。后因被告天骋公司偿还了部分贷款本金及利息，双方于2015年4月办理了海口市海秀东路xx号xx大厦第x层房产的抵押注销手续。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款规定，”为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”。故原告请求对拍卖、变卖借款抵押物所得款项在上述债权范围内享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。被告盛世公司、郭毅、白坤分别签署了《保证合同》、《个人连带责任保证书》，自愿为上述借款提供连带责任保证担保，担保范围包括借款本金和利息、罚息等以及原告实现债权的一切费用，包括诉讼费、律师费等，并放弃要求原告就抵押房地产优先实现权利的抗辩权，意思表示明确。根据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款规定，”连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”故原告诉请要求被告盛世公司、郭毅、白坤对被告天骋公司的前述债务承担连带责任，本院予以支持。被告天骋公司、盛世公司、郭毅、白坤经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，可依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告海南天骋实业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告海南兆南小额贷款股份有限公司借款本金人民币xxxxxx元及相应利息（2015年5月6日前的利息为xxxxx元，2015年5月7日起以借款本金xxxx元为基数按月利率18‰计算利息至实际还清贷款本金之日止）。
二、限被告海南天骋实业有限公司于本判决生效之日起十日内向原告海南兆南小额贷款股份有限公司支付律师服务费人民币xxxxxx元。
三、原告海南兆南小额贷款股份有限公司对被告海南天骋实业有限公司名下位于海口市海秀东路xx号xx大厦第xx、xx层房产（房屋所有权证号：海口市房权证海房字第XXXX、HXX**号）拍卖，变卖所得款享有优先受偿权。
四、被告海南盛世神龙实业开发有限公司、郭毅、白坤对被告海南天骋实业有限公司的上述第一、二项债务承担连带责任。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币88668元，由被告海南天骋实业有限公司、海南盛世神龙实业开发有限公司、郭毅、白坤承担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于海南省第一中级人民法院。
审 判 长 符儒超
审 判 员 周英俊
人民陪审员 杨照明
二〇一七年一月十七日
法官 助理 祁永芳
书 记 员 黄鹏飞