山东省威海市环翠区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鲁1002民初3607号
原告：程××。
委托诉讼代理人：苏丽雅，山东英良泰业律师事务所律师。
被告：程××。
委托诉讼代理人：林××，系被告程××之子。
被告：程××，男。
被告：程××。
委托诉讼代理人：赵××。
原告程××诉被告程××、程××、程××析产继承纠纷一案，本院于2018年6月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告程××及其委托诉讼代理人苏丽雅，被告程××之委托诉讼代理人林××，被告程××，被告程××之委托诉讼代理人赵××均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
程××向本院提出诉讼请求：1、请求确认位于威海市环翠区花园北路36号楼202室房屋归原告所有，各被告协助原告办理上述房屋产权转移登记手续；2、被告承担诉讼费用。事实与理由：原告及三被告系程庭昌子女，程庭昌去世后，其名下位于威海市环翠区花园北路36号楼202室房产经由原告及各被告协商，商定上述房屋作价30万元，由原告购买三被告对该房屋所享有的份额，原告考虑到被告程××的经济情况，因此自愿向被告程××、程××各支付7.5万元，向被告程××支付15万元，上述付款义务履行后，各被告未协助原告办理产权转移登记手续，故原告诉至法院，要求处理。
程××、程××辩称，对原告诉请没有异议。
程××辩称，首先，需指出原告起诉书中有6处错误内容：1、诉状中未书写原告电话；2、其居住地址虽然正确，但联系电话错误，系被告程××之女的电话；3、涉案房屋准确坐落为花园北路36号西单元202室；4、原、被告之父程庭昌并非2008年间去世的，实际系2007年8月21日在医院病故，8月22日火化。5、对于本案其提出如下证据：2012年年末和2013年年初，原告夫妻为了办理房证将其家门砸坏，经其报警处理，由原告配偶书写保证书，其提出办理涉案房屋产权登记时向其赔付防盗门损失3000元，，上述证据可以到派出所调取。2013年3-4月份原告找熟人与其协商办理涉案产权登记，其提出相应条件，原告均认可，后由其至公证处办理相应公证委托，此后其发现原告推脱，后其所办理公证委托时限已过。程庭昌生前自2002年3月份至2007年8月22日由原告夫妇代为领取工资，在原告夫妇伺候程庭昌期间，其发现原告之夫经常喝酒，且无工作收入，因此其怀疑原告之夫使用了其父亲的工资，因此要求法庭调查自2002年3月至2007年8月22日程庭昌的工资支出情况及程庭昌去世后相应抚恤金数额等。6、程庭昌去世后，原告之夫与其协商分割遗事宜，称因其夫妇伺候老人，因此由其享有50%，被告程××、程××各享有25%，原告则不要，其亦同意，但此后回想系因原告夫妇不希望其追究程庭昌的工资等事宜，原告在起诉状中陈述由原告与三被告协商，但对于涉案房屋的分割，实际在场的只有原告之夫及被告程××之夫，商定将该房屋按照价款30万元出售，原告之夫则称由原告夫妇买下，将30万元均交给被告程××，再由其分给被告程××、程××，由其分得15万元，被告程××、程××各得7.5万元，此后在2008年正月初四，原告之夫与其共同至庙耩路的商业银行，以其名义办理了15万元的存单，并由其向原告之夫出具了15万元的收条，其向原告之夫索要剩余款项时，原告之夫称过段时间再给，后期听说原告之夫将剩余的15万元直接支付给被告程××、程××，对此其很有意见，因涉案房屋系由其出售，且原告之夫未告知其就将剩余款项交付给被告程××、程××，因此其认为原告并未向其支付剩余款项，故仅购买取得了涉案房屋的居住权，房屋所有权仍应由其享有50%的份额，被告程××、程××各享有25%的份额，原告应当从涉案房屋内搬出。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
原、被告之母去世后，其父亲程庭昌与苗淑娇再婚，婚后未生育子女，在婚姻存续期间经房改取得位于威海市环翠区花园北路36号202室的房产（房屋所有权证编号：威房地字第5222677**号），后程庭昌与苗淑娇于2005年8月22日协议离婚，约定前述房屋归程庭昌所有，由程庭昌向苗淑娇支付差价款。
程庭昌于2007年8月间去世，其户口于8月22日注销，其法定继承人为原、被告四人，后对于涉案房屋的分割协商过程，原告与被告程××、程××均认可系由原告及三被告于2008年初商定涉案房屋作价30万元，由原告出资购买各被告应当继承的份额，原告应分别支付各被告7.5万元，但考虑到被告程××家庭收入情况，因此原告向被告程××支付15万元，且已履行完毕。被告程××则称协商过程仅有其与原告之夫、被告程××之夫参与，房屋作价30万元，原告夫妇向其支付50%的房屋价款，其他二人的相关事宜让其不用管，并非考虑其生活困难，而是怕其追究程庭昌工资等事宜。
后被告程××于2008年2月14日向原告之夫出具了收到15万元的收条，被告程××、程××亦均认可原告已向其支付7.5万元。原告与被告程××因办理涉案房屋产权登记手续发生争议，被告程××称原告之夫曾将其家门砸坏，应当予以赔偿，且因程庭昌生前工资及去世后抚恤金均系由原告夫妇领取，应当查清支出情况，否则其永远不同意签字。
本院认为，根据物权法的相关规定，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力，本案中涉案房产产权人程庭昌已去世，涉案房屋依法属于被继承人程庭昌的遗产，程庭昌未留有遗嘱，因此对于涉案房屋应由各法定继承人即本案原、被告按照法定继承办理，即该房屋自继承开始时由原告及各被告共同享有物权权益。
另根据继承法相关规定，继承从被继承人死亡时开始，继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题，遗产分割的时间、办法和份额，可由继承人协商确定。本案中，从各方庭审陈述的情况看，原告及被告程××、程××所陈述的各继承人对于涉案房屋分割的协商过程及意见一致，被告程××虽对于协商具体过程与原告及其他二被告所称并不一致，但从程××所称看，其与原告之夫、被告程××之夫均同意房屋作价30万元由原告购买，原告向其支付15万元，被告程××及程××则各分得7.5万元，即便原告、被告程××、程××或其配偶并未参与上述协商过程，但原告及被告程××、程××亦均认可上述商定意见，可以视为相应权利人均已追认认可，因此各继承人实际对于涉案房屋的分割已经由各方口头协商达成一致意见，且从庭审查明的事实看，原告亦已实际履行完毕支付义务，因此双方对于涉案房屋的分割所达成的合意，系各方真实意思表示，对各方具有约束力，原告已按照约定向各被告履行支付相应款项的义务，各被告因此即负有协助原告办理产权变更登记手续的附随义务。综上所述，程庭昌去世后，原、被告对涉案房屋基于继承关系享有相应的权益，但此后各方对于上述财产的分割达成口头约定，因此原、被告就涉案房屋各方所享有的权益已达成分割合意，即由原告购买三被告所应享有的份额权益，涉案房屋物权现尚未发生变更，故原告要求确认涉案房屋归其所有，理由不当，本院不予支持，但其诉请要求三被告协助其办理产权变更登记手续，符合法律规定，本院予以支持。
对于被告程××所称应由原告夫妇承担损害其家门的赔偿责任，及调查程庭昌生前工资及去世后相应抚恤金数额及支出情况等，因与本案缺乏关联性，可由相应权利人根据法律规定另行予以主张。
综上，依据《中华人民共和国物权法》第二十九条，《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十五条之规定，判决如下：
一、各被告于本判决生效后十日内协助原告办理位于威海市环翠区花园北路36号202室房产（房屋所有权证编号：威房地字第5222677**号）的产权变更登记手续；
二、驳回原告其余的诉讼请求。
案件受理费2900元，由三被告负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。
审判员 孙 博 碕
二〇一八年八月十日
书记员 高颖（代）