广东省东莞市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东一法松民二初字第853号
原告招商银行股份有限公司东莞分行，住所地：东莞市南城区。
负责人欧阳忠，行长。
委托代理人刘烈鑫，广东理而行律师事务所律师。
被告吴土轩，男，汉族，住广东省东莞市，身份证号码：×××225X。
被告陈曼丽，女，汉族，住广东省东莞市，身份证号码：×××1822。
原告招商银行股份有限公司东莞分行诉被告吴土轩、陈曼丽金融借款合同纠纷一案，本院于2015年4月15日立案受理后，依法由审判员杨玲冰、代理审判员陈丽莎、代理审判员邱桂珍组成合议庭，适用普通程序于2015年10月26日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人刘烈鑫到庭参加诉讼，被告吴土轩、陈曼丽经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年8月12日，原告与被告吴土轩签订了一份编号为139999769588024525号的《个人授信及担保协议》约定由原告向被告吴土轩提供700000元的授信额度，双方约定的额度有效期从2013年8月12日起至2023年8月12日，同时约定被告陈曼丽为被告吴土轩上述授信协议项下的债务承担连带保证责任，保证责任的范围为授信协议项下的贷款本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金和实现债权一切费用。同时，被告吴土轩、陈曼丽以其共同所有的位于东莞市常平镇还珠沥村紫荆花园（L、O、J区）翰林雅苑3幢住宅楼1××5号房（房产证号为粤房地权证莞字第××号）及位于东莞市常平镇还珠沥村紫荆花园（L、O、J区）翰林雅苑3幢住宅楼1104号房（房产证号为粤房地权证莞字第××号）为本授信协议项下贷款本息以及其他费用提供抵押担保，抵押担保范围为授信协议项下的贷款本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金和实现债权的一切费用。同日，被告吴土轩与原告签订两份编号为139999769588024525的《个人贷款借款合同》，申请贷款均为700000元，合同约定贷款期限均为60个月，即从2013年8月12日起至2018年8月12日，约定贷款年利率为基准利率基础上上浮20%，即为年利率7.68%。被告吴土轩未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，原告有权按罚息利率按日计收复息。上述合同签订后，原告依约与2013年9月26日向被告吴土轩发放了700000元贷款，但被告吴土轩并未按照合同约定按时还款，自2015年1月开始未按时足额支付贷款本息。截至2015年3月25日止，被告吴土轩尚欠原告贷款本金515259.46元、利息9086元、罚息279.97元、复息82.32元，被告陈曼丽亦未履行保证责任。原告为维护自身合法权益，特向法院起诉，请求判令：一、被告吴土轩立即归还贷款本金515259.46元，并支付利息、罚息、复息（利息、罚息、复息均按《个人授信及担保协议》及《个人贷款借款合同》的约定及至全部款项清偿完毕之日止，暂计至2015年3月25日利息9086元、罚息279.97元、复息82.32元；二、被告吴土轩承担原告为实现本案债权支出的律师费20988元；三、被告陈曼丽对被告吴土轩的上述债务承担连带清偿责任；四、原告对两被告提供的抵押物、即位于东莞市常平镇还珠沥村紫荆花园（L、O、J区）翰林雅苑3幢住宅楼1××5号房及位于东莞市常平镇还珠沥村紫荆花园（L、O、J区）翰林雅苑3幢住宅楼1104号房享有抵押权，并对其拍卖，变卖或折价所得价款在被告吴土轩上述债务范围内享有优先抵押权；五、本案诉讼费、保全费由两被告承担。
被告吴土轩、陈曼丽经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未向本院提交证据及答辩状。
经审理查明，2013年8月12日，原告与被告吴土轩、陈曼丽签订了《个人授信及担保协议》（编号：139999769588024525），约定：原告向被告吴土轩提供700000元的可循环授信额度，授信期间为120个月，自2013年8月12日至2023年8月12日止，在此授信额度及期间内，原告向被告吴土轩提供可循环使用的各类个人贷款，对授信项下具体每笔贷款由双方另行约定；被告吴土轩未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在合同执行利率水平上加收50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；原告为实现债权而支付的律师费由被告吴土轩承担；被告吴土轩、陈曼丽以其名下共有的位于东莞市常平镇还珠沥村紫荆花园（L、O、J区）翰林雅苑3幢住宅楼1104号、1××5号房产（房产权证号分别为：27××67、27××65）为授信协议项下贷款提供抵押担保，抵押担保的范围包含原告向被告提供贷款本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用（包括但不限于律师费等）；被告陈曼丽为被告吴土轩在授信协议项下的债务承担最高额连带保证责任，如被告吴土轩未按本协议和／或各具体合同约定及时清偿所欠各项贷款本息及相关费用的，原告有权直接向陈曼丽追索，而无需先行处理抵押物；保证范围包括原告向被告吴土轩提供的贷款本金余额之和以及利息、罚息、复息、律师费等；在被告吴土轩不能按期归还本协议项下贷款本息和偿付应付费用情况下，原告为实现债权而支付的律师费等费用均由被告吴土轩负担。案涉抵押房产已经办理了抵押登记，原告是抵押权人。
同日，原告与被告吴土轩签订《个人贷款借款合同》（编号：139999769588024525），约定：原告向被告吴土轩提供贷款700000元用于经营，期限为60个月，具体贷款期限以借款借据为准；贷款利率为国家公布的贷款基准年利率上浮20%，于每年1月1日予以调整；还款方式为等额本金还款法；被告吴土轩连续三期或累计六期未按约定按时足额偿还贷款本息的，原告有权宣布本合同提前到期，提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用。
上述合同签订后，原告于2013年9月26日日向被告吴土轩分别发放了贷款700000元，根据原告提交的借款借据显示借款期限自2013年9月26日起至2018年9月26日止。被告吴土轩自2014年2月起累计六期以上未拖欠贷款本息，截至2015年3月25日，尚欠原告贷款本金515259.46元、利息9086元、罚息279.97元、复息82.32元。
原告委托广东理而行律师事务所代理本案诉讼，并提交律师费发票及付款回单，拟证实已实际支付律师费20988元。
以上事实，有原告提供的《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》、借款借据、贷款附属信息表、贷款关键信息表、房地产他项权证、《民事委托代理合同》、律师费发票、付款回单等证据及本院庭审笔录附卷证实。
本院认为，被告吴土轩、陈曼丽经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未提交答辩状及证据，本院视为其放弃对原告提交的证据进行质证及对原告陈述的事实进行抗辩的权利。本院依法对原告提供的证据予以认定。原、被告双方签订的《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》，其内容未违反国家法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，各方应该切实履行，一方不履行合同义务的，应该承担相应的违约责任。原告依约向被告吴土轩履行了发放贷款的义务，被告吴土轩累计超过六期未按时归还贷款本息，已构成违约，原告有权提前收回贷款本息，有权按约定计收罚息及复利。被告吴土轩应向原告偿还剩余贷款本金515259.46元及利息、罚息、复息（暂计至2015年3月25日，利息9086元、罚息279.97元，复息82.32元；后续利息按中国人民银行同期同档贷款基准利率上浮20%计算，罚息及复息按前述合同执行利率上浮50%计算，均计至案涉贷款实际清偿之日止）。
原告委托理而行律师事务所催收贷款，并已支付律师费20988元，按照案涉《个人授信及担保协议》的约定，律师费应由被告吴土轩承担，故原告要求被告吴土轩支付该笔律师费，本院予以支持。
被告陈曼丽作为保证人在案涉《个人授信及担保协议》签名，同意为被告吴土轩的案涉债务承担连带保证责任，其意思表示真实，且未违反法律规定，原告诉请被告陈曼丽对被告吴土轩的案涉债务承担连带清偿责任，合法有据，本院予以支持。被告陈曼丽承担保证责任之后有权向被告吴土轩追偿。
原告与被告吴土轩、陈曼丽在《个人授信及担保协议》中约定以被告吴土轩、陈曼丽名下位于东莞市常平镇还珠沥村紫荆花园（L、O、J区）翰林雅苑3幢住宅楼1104号、1××5号房产为涉案债务提供抵押担保，其意思表示真实，且依法办理了抵押登记手续，该抵押担保合法有效，原告要求就该抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告吴土轩应于本判决生效后五日内向原告招商银行股份有限公司东莞分行偿还贷款本金515259.46元及利息、罚息、复息（暂计至2015年3月25日，利息9086元、罚息279.97元，复息82.32元；后续利息按中国人民银行同期同档贷款基准利率上浮20%计算，罚息及复息按前述合同执行利率上浮50%计算，均计至案涉贷款实际清偿之日止）；
二、被告吴土轩应于本判决生效后五日内向原告招商银行股份有限公司东莞分行支付律师费20988元；
三、被告陈曼丽对上述债务承担连带清偿责任；
四、原告招商银行股份有限公司东莞分行对被告吴土轩名、陈曼丽名下位于东莞市常平镇还珠沥村紫荆花园（L、O、J区）翰林雅苑3幢住宅楼1104号、1××5号房产（房产权证号分别为：27××67、27××65）享有抵押权，对其折价或拍卖、变卖所得价款在本案债权范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费9256.95元、保全费3248.47元，共计12505.42元（原告已预交），由被告吴土轩、陈曼丽共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于东莞市中级人民法院。
审 判 长 杨玲冰
代理审判员 陈丽莎
代理审判员 邱桂珍
二〇一五年十一月十六日
书 记 员 兰 叶
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。