天津市河北区人民法院
民 事 判 决 书
(2015)北民初字第2199号
原告中国银行股份有限公司天津河北支行，住所地天津市河北区金纬路158号。
负责人陈卫，该行行长。
委托代理人魏金林，该行员工。
委托代理人訾旋，该行员工。
被告刘驰。
原告中国银行股份有限公司天津河北支行与被告刘驰金融借款合同纠纷一案，本院于2015年5月8日立案受理，依法由审判员宋敬适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司天津河北支行的委托代理人魏金林、被告刘驰均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司天津河北支行诉称，我行与被告系金融借款合同关系，被告用坐落天津市河西区浯水道祺林园1号楼4门202号房屋为抵押向我行申请借款。2011年4月26日，我行与被告签订了《个人抵（质）押循环贷款额度协议》及《个人循环贷款最高额抵押合同》，同年5月4日签订了《个人抵（质）押循环贷款合同》。上述合同约定：我行向被告提供贷款800000元用于被告购车，期限120个月，自2011年5月5日至2021年5月5日，贷款年利率为7.82%，每月10日以等额本息方式还款。我行按约完成放款义务，但被告未按约还款，至我行起诉时已逾期18期，构成违约。现起诉要求：1、判令被告偿还我行截止2015年5月4日未到期的贷款本金557732.65元、拖欠本金102775.98元、应收利息68394.12元、拖欠本金的罚息8697.44元、应收利息的罚��6108.38元，共计743708.57元，以及上述款项自2015年5月5日起至实际支付日止按合同约定计算的利息及罚息；2、判令解除原、被告签订的《个人抵（质）押循环贷款额度协议》、《个人循环贷款最高额抵押合同》、《个人抵（质）押循环贷款合同》；3、判令原告对处分抵押物享有优先受偿的权利；4、本案全部诉讼费用由被告承担。
被告刘驰辩称，同意原告的全部诉讼请求，希望原告给我一段时间卖房还钱。
经审理查明，2011年4月26日，原告（甲方）与被告刘驰（乙方）签订编号为2011年河北字JT2XGA20110668号的《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款额度协议》，约定甲方向乙方提供个人循环贷款额度人民币800000元，有效期为11年132个月，自2011年4月25日至2022年4月24日，对于依据本协议签署的所有贷款合同项下乙方对甲方的债务，双方同意由乙方提供最高额抵押��保，并签订最高额抵押合同。同时，该协议还对使用额度的条件及争议解决等事项也进行了约定。同日，原告（抵押权人）与被告刘驰（抵押人）还签订了编号为2011年河北字JT2XGA20110668号的《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》，约定抵押人以其名下坐落天津市河西区浯水道与枫林路交口祺林园1-4-202房屋为上述贷款提供抵押担保，抵押金额为人民币800000元，抵押期间从抵押登记之日起至主债务全部履行完毕止（自2011年4月25日至2024年4月24日）。同时，该合同对抵押物的占有和保管及违约事件及处理等事项也进行了约定。其后，原告到天津市河西区房地产管理局办理了上述房屋的抵押登记手续，并于2011年4月28日取得了房地他证。
2011年5月4日，原告（贷款人）与被告刘驰（借款人）签订编号为2011年河北字JT2XFA20111037号的《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》，约定本合同项下贷款金额为人民币800000元，贷款期限为120个月，自2011年5月4日至2021年5月4日，如实际放款日与前述日期不一致，以实际放款日为准，贷款期限自贷款人实际放款日起算；贷款用途为购车；贷款利率为浮动利率，第一个浮动周期内年利率为7.82%；还款方式为按月等额本息还款，每月的10日为还款日；贷款的发放为将贷款划入借款人指定的张氏（天津）国际贸易有限公司的账号内；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；借款人未按期归还贷款本息即构成违约，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，终止或解除本合同，行使担保物权。同时，合同还对提前还款、借款人声明与承诺等事项进行了约定。2011年5月5日，原告将贷款全额发放给被告，并由其在中国银行天津市分行个人消费贷款借据上签字确认，该借据还记载，贷款期限自2011年5月5日至2021年5月5日。贷款发放后，被告开始尚能按约履行还款义务，自2013年11月10日起开始出现逾期还款情况。截至2015年5月4日，被告拖欠原告未到期贷款本金人民币557732.65元、已到期贷款本金人民币102775.98元、应收利息人民币68394.12元、已到期贷款本金的罚息人民币8697.44元、应收利息的罚息人民币6108.38元，共计人民币743708.57元。现原告以诉称理由请求判如所请，被告表示同意原告的诉讼请求，希望原告给予其一定的时间卖房还钱。案经调解，未获协议。
上述事实，有原、被告陈述及相关书证佐证。
本院认为，原、被告签订的《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款额度协议》、《中国银行��份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》及《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》，是双方合意后的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应依法确认合法有效。双方均应按照约定履行各自义务。原告已如约将贷款全额发放给被告，其即应依照约定履行还款义务。现被告未按约定如期足额偿还贷款本息，其行为已构成违约，应当按照合同约定承担相应的违约责任，故对原告要求解除双方签订的《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款额度协议》、《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》、《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》，及要求其偿还截至2015年5月4日拖欠原告未到期贷款本金人民币557732.65元、已到期贷款本金人民币102775.98元、应收利息人民币68394.12元、已到期贷款本金的罚息人民币8697.44元、应收利息的罚息人民币6108.38元，共计人民币743708.57元的诉讼请求，本院予以支持。对于原告要求被告按照合同约定给付以上款项至实际偿还之日止产生的应付利息的诉讼请求，由于《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条“如果被告未按本判决书指定的期限履行给付金钱义务，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息”的规定，已就判决书确定给付之日后被告的迟延履行行为确定了其应当承担的法律责任，因此原告的该项诉讼请求应计算至本判决确定给付之日。由于原告对被告提供的贷款抵押物即天津市河西区浯水道与枫林路交口祺林园1-4-202房屋已在房管部门办理了抵押登记手续，因此依据相关法律规定，原告对处置该抵押物所得价款享有优先受偿权，故对原告的该项诉讼请求，本院亦予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九���三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定，判决如下：
一、本判决书生效后十日内，被告刘驰偿还原告中国银行股份有限公司天津河北支行截至2015年5月4日未到期贷款本金人民币557732.65元、已到期贷款本金人民币102775.98元、应收利息人民币68394.12元、已到期贷款本金的罚息人民币8697.44元、应收利息的罚息人民币6108.38元，共计人民币743708.57元，上述款项自2015年5月5日起至本判决确定给付之日止所发生的利息、罚息，由被告刘驰按合同约定承担；
二、如被告刘驰不能履行本判决书主文第一项确定的给付义务，在处置其抵押物（坐落天津市河西区浯水道与枫林路交口祺林园1-4-202房屋）时，原告中国银行股份有限公司天津河北支行对所得价款享有优先受偿的权利；
三、本判决书主文第一项、第二项义务履行完毕后，原告中国银行股份有限公司天津河北支行与被告刘驰签订的《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款额度协议》、《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》及《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》予以解除。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币11317元，减半收取5658.5元，由被告刘驰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审判员 宋敬
二〇一五年七月二十一日
书记员 李巍
附：本判决适用法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。