安徽省淮南市田家庵区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0403民初195号
原告：淮南通商农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省淮南市田家庵区朝阳东路124号。
法定代表人：方道义，该公司董事长。
委托诉讼代理人：李延祥，该公司员工。
委托诉讼代理人：胡弟昌，安徽金天阳律师事务所律师。
被告：李红梅，女，1984年1月27日出生，汉族，安徽省合肥市人，大学文化程度，住安徽省淮南市田家庵区。
被告：李霞，女，1961年5月2日出生，汉族，安徽省定远县人，高中文化程度，住安徽省淮南市田家庵区。
被告：周宗淮，男，1957年6月15日出生，汉族，安徽省合肥市人，小学文化程度，住安徽省淮南市田家庵区。
被告：鲍国，男，1984年7月25日出生，汉族，安徽省淮南市寿县人，大学文化程度，住安徽省淮南市田家庵区。系被告李红梅之夫。
原告淮南通商农村商业银行股份有限公司（以下简称通商银行）与被告李红梅、李霞、周宗淮、鲍国金融借款合同纠纷一案,本院于2017年1月6日立案后,依法适用普通程序，于同年2月22日公开开庭进行了审理。原告通商银行委托诉讼代理人胡弟昌到庭参加了诉讼；被告李红梅、李霞、周宗淮、鲍国经传票传唤无正当理由均拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告通商银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告李红梅立即向原告通商银行偿还借款本金40万元，利息48013.41元，合计448013.41元，以及按年利率10.92%计算自2016年10月9日起至实际还款之日止的利息；2.判令被告李霞、周宗淮以其共有的位于本区国庆街道阳光365小区20栋1806室的房产对上述债务承担抵押担保责任，并确定原告对抵押物享有优先受偿权；3.判令被告鲍国对上述债务承担连带清偿责任；4.本案全部诉讼费用由四被告承担。事实和理由：2014年4月21日，通商银行与李红梅签订了一份《个人借款合同》。合同约定：李红梅向通商银行借款40万元，借款期限12个月，即自2014年4月21日始至2015年4月21日止；借款年利率8.4%，逾期罚息利率为贷款利率水平上加收30%；按月结息，到期一次性偿还本金，结息日为每月20日，借款到期利随本清。同日，通商银行与鲍国签订了一份《保证合同》。合同约定：鲍国为李红梅的借款提供保证担保，保证方式为连带责任保证；担保的范围为主债权本金及其产生的利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、主合同债务人应向债权人支付的其他款项、债权人实现债权与担保权而发生的费用；保证期间为自主合同约定的债务履行期限届满之日起两年。亦在同日，通商银行与李霞、周宗淮签订了一份《抵押合同》。合同约定：李霞、周宗淮以其共有的位于本区国庆街道阳光365小区20栋1806室的房产为李红梅的债务提供抵押担保；担保的范围同上。次日，该抵押房产办理了抵押登记。上述合同签订后，通商银行于2014年4月22日向李红梅发放了借款40万元。2015年4月17日，通商银行与李红梅、鲍国、李霞、周宗淮签订了《借款展期协议》。协议约定：李红梅借款的展期金额为40万元，展期期限为2015年4月20日至2016年2月15日，展期期间借款年利率为10.0625%，展期到期一次性偿还展期金额，原借款有抵押担保和保证担保的，担保继续有效。借款展期期限届满后，李红梅未按约还款，其余被告亦未按约承担担保责任。为维护原告的合法权益，特提起诉讼，请求判如所请。
被告李红梅、鲍国、李霞、周宗淮均未提出书面答辩，亦未参加本院庭审。
原告通商银行围绕其诉讼请求依法提交了证据。
经本院庭审，原告通商银行提交的通商银行的营业执照复印件以及法定代表人身份证明；李红梅、鲍国、李霞、周宗淮身份证复印件；李红梅、鲍国的结婚证复印件；通商银行《个人借款合同》复印件；通商银行《抵押合同》复印件；淮南市房地产产权和市场管理处淮房地产他证淮田字第14007320号他项权证复印件；共有人同意书复印件；通商银行《保证合同》复印件；借款借据和贷款出账通知书复印件；借款展期协议复印件以及利息清单等证据的真实性、关联性、合法性，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年4月21日，通商银行与李红梅签订了一份《个人借款合同》。合同约定：通商银行向李红梅提供借款40万元，借款期限12个月，即自2014年4月21日始至2015年4月21日止；借款年利率8.4%，逾期罚息利率为贷款利率水平上加收30%；按月结息，到期一次性偿还本金，结息日为每月20日，借款到期利随本清。同日，通商银行与鲍国又签订了一份《保证合同》。合同约定：鲍国为李红梅的借款提供保证担保，保证方式为连带责任保证；担保的范围为主债权本金及其产生的利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、主合同债务人应向债权人支付的其他款项、债权人实现债权与担保权而发生的费用；保证期间为自主合同约定的债务履行期限届满之日起两年。亦在同日，通商银行与李霞、周宗淮签订了一份《抵押合同》。合同约定：李霞、周宗淮以其共有的位于本区国庆街道阳光365小区20栋1806室的房产为李红梅的40万元贷款提供抵押担保；担保的范围同上。次日，双方共同到房地产管理部门办理了抵押登记。上述合同签订后，通商银行于2014年4月22日向李红梅发放了借款40万元。2015年4月17日，通商银行与李红梅、鲍国、李霞、周宗淮签订了《借款展期协议》。协议约定：李红梅借款的展期金额为40万元，展期期限为2015年4月20日至2016年2月15日，展期期间借款年利率为10.0625%，展期到期一次性偿还展期金额，原借款有抵押担保和保证担保的，担保继续有效。借款展期期限届满后，李红梅未按合同约定偿还借款本息。截止2016年10月9日，李红梅积欠通商银行借款本金40万元，利息48013.41元，合计448013.41元。
本院认为，原、被告之间签订的《个人借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》以及《借款展期协议》是各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应确认有效。各方当事人均应按照协议约定诚信的履行各自的义务。被告李红梅未按合同约定偿还借款本息，违反了合同约定，是引起本案纠纷的主要原因，依法应当承担违约责任；被告鲍国依法对上述债务承担连带责任保证；被告李霞、周宗淮依法对上述债务承担抵押担保责任。被告李红梅、鲍国、李霞、周宗淮经传票传唤无正当理由均拒不到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩和证据，应视为放弃对原告所诉事实的抗辩和证据的质证，依法应当承担对其不利的法律后果。原告通商银行的诉讼请求，事实清楚，证据充分，理由成立，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条第一款、第四十六条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李红梅偿还原告淮南通商农村商业银行股份有限公司借款本金40万元，利息48013.41元，合计448013.41元，限于判决生效后五日内一次性履行（之后利息从2016年10月10日起以欠款数额为基数按年利率10.92%计算，至判决确定的履行期限内的实际付款日止）；
二、被告鲍国对上述给付义务承担连带清偿责任；
三、被告李霞、周宗淮以其共有的位于本区国庆街道阳光365小区20栋1806室的房产对上述给付义务承担抵押担保责任，原告淮南通商农村商业银行股份有限公司有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
四、被告李霞、周宗淮承担担保责任后，有权向债务人追偿。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间债务利息。
案件受理费8020元，由被告李红梅、李霞、周宗淮、鲍国共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。
审 判 长 费 云
人民陪审员 张 光
人民陪审员 张娟娟
二〇一七年三月六日
书 记 员 张 洁
附相关法律条文：
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称的抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。
离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。