河南省郑州市金水区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)豫0105民初22669号
原告：郑州银行股份有限公司管城支行（以下简称郑州银行），住所地郑州市管城区商城路206号。
代表人：张成栓，行长。
委托诉讼代理人：梁思红、秦向利，河南经东律师事务所律师。
被告：河南××智能照明工程有限公司（以下简称××公司）。
法定代表人：徐×。
被告：李×，女，汉族，1962年9月27日出生。
被告：徐×，男，汉族，1978年8月1日出生。
被告：金×，女，汉族，1983年6月21日出生。
被告：马×，男，汉族，1984年5月20日出生。
被告：代×，女，汉族，1982年12月12日出生。
原告郑州银行与被告××公司、李×、徐×、金×、马×、代×金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告郑州银行的委托诉讼代理人秦向利，被告××公司的法定代表人暨徐×、李×、马×到庭参加诉讼。被告金×、代×经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。
原告郑州银行向本院提出诉讼请求：1.被告××公司偿还借款本金300万元、利息3320.63元、罚息33960.28元、复息117.08元（截至2016年7月31日，以后不停止计算，直至全部还清之日止）；2.被告李×、徐×、金×、马×、代×对被告××公司因违约产生的上述债务承担连带保证责任；3.本案产生的有关费用，包括但不限于诉讼费用、执行费、律师代理费等全部由被告承担；4.原告对被告徐×提供抵押担保的房产享有优先受偿权；5.被告李×、徐×、金×、马×、代×连带承担对被告××公司因合同违约产生的违约金30万元。事实和理由：2015年6月23日，原告与被告××公司签订《小企业借款合同》及《小企业房地产最高额抵��贷款合同》，向原告借款两笔共计300万元，借款期12个月，贷款发放日为2015年7月6日，其中180万元到期日为2016年6月23日，另一笔120万元到期日为2016年7月1日，还款方式按期付息一次还本，借款用途为对公流动资金贷款。被告李×、徐×、金×、马×、代×于2015年6月18日与原告签订了《最高额保证合同》，为被告××公司在原告的借款共计300万元向原告提供最高额连带共同保证责任。以上合同签订后，原告依约发放了借款，但是被告未能按照合同约定如期偿还本息，已经构成违约。根据约定，原告要求被告归还全部本金、利息、罚息、违约金。
原告所举证有：1.《小企业借款合同》、最高额抵押贷款合同、股东会决议、他项权证各一份，借据、转账支票、进账单各两份；2.《最高额保证合同》一份；3.未偿本息清单一份。
被告××公司、徐×辩称：对借款及担保的事实无异议，但是截止到2016年6月20日的利息已经还清了，公司经济状况不好、还款能力有限，请原告给我们一个还款宽限期。
被告李×辩称：对担保的事实无异议。如果借款人没有能力，尽最大能力帮助借款人还款。
被告马×辩称：其是以公司小股东的名义同意贷款的，对担保及贷款的资金去向一概不知；对其签字予以认可，但其签字的原件也没有见过。
被告金×、代×均未答辩。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年6月18日，原告郑州银行（作为债权人）与被告代×、李×、马×、徐×、金×（均作为保证人）签订了一份《最高额保证合同》，主要约定：主合同为原告和被告××公司于2015年6月10日至2016年6月9日期间签订的所有合同及其修订或补充协议（包括但不限于展期协议）；��高债权额包括最高本金余额300万元和本合同第五条约定的主债权本金之外的所有债权和费用；保证方式为连带责任保证，如有多个保证人，各保证人为连带共同保证，承担连带共同保证责任；保证担保的范围包括主债权本金、利息（含复利和罚息）、手续费、违约金、损害赔偿金以及为实现债权而产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、公告费等）；保证期间自主合同债务人履行债务期限届满之日起三年；保证人承诺，当债务人不履行到期债务时或原告根据法律规定或合同约定提前实现债权时，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等），原告均有权直接要求保证人在其保证范围内承担连带保证责任等。
2015年6月23日，原告郑州银行（作为贷款人）与被告××公司（作��借款人）签订了一份《小企业借款合同》，主要内容有：借款金额180万元，借款期限自2015年6月24日起至2016年6月23日止，借款实际放款日和约定还款日以借据为准；借款用途用于对公流动资金贷款；借款利率浮动利率，本合同贷款利率按人民银行公布的基准利率上浮50%执行，本合同项下的执行贷款利率7.65%，约定利率与借据不符的，以借据为准；借款人自实际放款之日起按月计息，每月20日为收息日，贷款到期时利随本清；借款人未按时支付利息的，自逾期支付利息之日起按本合同约定的逾期罚息率计收复利；若借款发生逾期，借款人应自借款本息逾期之日起向贷款人支付罚息，罚息率按本合同执行利率乘一点五计算；对于流动资金贷款，被告××公司单笔支付金额在100万元以上的，应采取贷款人受托支付方式；贷款发放、还款账户均为××公司名下尾号为8274��账户；借款人选择选择按期付息一次还本的方式偿还贷款本息，本合同项下贷款按月共分12期偿还；担保方式为保证，保证人为代×、李×、马×、徐×；借款人承诺按时偿还贷款本息，按时承担并支付本合同项下订立、履行及争议解决发生的有关费用，包括但不限于公证费、评估费、律师费以及贷款人实现债权的诉讼费、仲裁费、执行费、保全费、律师代理费、差旅费、邮寄费等；借款人违反其在本合同中所作的承诺，即构成或视为借款人在本合同项下的违约，贷款人有权要求借款人、担保人限期纠正其违约行为，并有权要求借款人承担不超过本合同主债权金额10%的违约金，要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失等。
同日，原告郑州银行（作为贷款人）与被告××公司（作为借款人）及被告徐×（作为抵押人）另签订了一份《小企业（个人）房���产最高额抵押贷款合同》，主要内容有：贷款人向借款人提供的最高额抵押贷款本金额度为120万元，贷款额度有效期间自2015年6月10日至2018年6月9日；借款人申请支用贷款额度时，应提交《郑州银行房地产最高额抵押贷款申请书》和《郑州银行房地产最高额抵押贷款支用单》，经贷款人审核同意并经的借款人确认后，贷款人按约定发放贷款；贷款金额、用途、期限、利率、还款方法等按本合同约定及《郑州银行房地产最高额抵押贷款支用单》中约定内容确定；借款利率以借据为准，借据是本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力；利率的调整按照人民银行的有关规定执行，在本合同执行期间，如遇中国人民银行向上调整基准利率的，自上调之日起，合同执行利率同幅度随之调整，本合同约定的利率上浮幅度不变；如遇中国人民银行向下调整基准利率的，本���同执行利率不变，本条约定利率与借据不符的，以借据为准；贷款利息自单笔贷款发放到借款人指定账户之日（即起息日）起计算，单笔贷款按月结息，每月20日为收息日，贷款到期时利随本清；首次付息日为贷款发放后的第一个结息日，按照实际天数计算利息，最后一次结息日不能迟于该笔贷款到期日，按照实际天数计算利息；如借款人未按期付息，则自次日起计收复利；还款方法以对应《郑州银行房地产最高额抵押贷款支用单》中的约定为准；本合同项下借款人所欠贷款人的一切债务由被告徐×名下位于××××的房地产设定最高额抵押，作为借款人偿还本合同项下债务的担保；被担保的债权指2015年6月10日至2018年6月9日期间因贷款人向借款人连续发放贷款而形成的一系列债权，其中贷款本金最高余额为120万元；抵押担保的范围包括贷款本金、利息（包括复利和罚���）、违约金、赔偿金和贷款人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；借款人未按本合同约定及《郑州银行房地产最高额抵押贷款支用单》的约定归还任一笔或任一期贷款本息或支付相关费用，构成借款人在本合同项下的违约，贷款人有权宣布各笔或单笔贷款立即到期，要求借款人立即归还借款本息及相关费用，对借款人未按时还清的贷款本金和利息（包括借款人未按约定的分期还款计划按时并足额归还贷款本息情况、被贷款人宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和约定的结息方式计收罚息和复利，行使担保权利等。后上述房屋办理了抵押登记。
2015年7月6日，原告郑州银行出具了一份借据，主要载明：借款单位名称：被告××公司；借款金额180万元；借款用途：购货；贷款种类：流动资金贷款；到期日2016年6月23日；利率10.2335%等。被告××公司在该凭证借款单位处加盖章印。
同日，原告郑州银行另出具了一份借据，主要载明：借款单位名称：被告××公司；借款金额120万元；借款用途：购货；贷款种类：流动资金贷款；到期日2016年7月1日；利率10.2335%等。被告××公司在该凭证借款单位处加盖章印。
2016年8月1日，原告郑州银行出具了一份户名为××公司的贷款应收清单，载明的款项类型、入账日期、未偿余额、未结利息，分别如下：
逾期本金，2015年7月6日，180万元，6321.98元；
表内应收利息，2016年6月23日，766.3元，2.69元；
表内应收利息，2016年7月21日，15760.65元，55.35元；
复息，2016年7月21日，6.85元，0元；
上述未偿利息（含复息）合计22913.82元。
审理中，原告称，其于2015年7月6日发放的120万元的贷款，实际执行利率为7.663%，罚息利率和复利利率按执行利率上浮50%计收，被告××公司本金尚未归还，利息还至2016年7月21日，从2016年4月20日开始逾期，逾期后被告又偿还了利息23549.45元。
本院认为：原告郑州银行与被告××公司之间的《小企业借款合同》、《小企业（个人）房地产最高额抵押贷款合同》，原告与被告代×、李×、马×、徐×、金×之间的《最高额保证合同》，均成立并有效。各方当事人均应按照合同约定行使权利、履行义务。原告郑州银行已依约履行了发放贷款的义务，被告××公司未按期偿还贷款本息，被告代×、李×、马×、徐×、金×亦未依约承担担保责任，均构成违约，原告有权要求被告��×公司立即偿还全部贷款本息，并要求被告代×、李×、马×、徐×、金×承担连带清偿责任及对抵押房产优先受偿。审理中，原告称，2015年7月6日发放的120万元的贷款，实际执行利率为7.663%，罚息利率和复利利率按执行利率上浮50%计收。经审查，《小企业（个人）房地产最高额抵押贷款合同》及借据均并未载明罚息、复息利率的执行标准。本院参照《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》第三条的规定，罚息、复利利率在贷款利率水平上加收30%，即7.663%×（1+30%）=9.9619%，超过该利率的部分依据不足，不予支持。原告所主张的违约金，依据不足，不予支持。被告马×辩称其对担保并不知情，但其在《最高额保证合同》保证人处署名并捺有指印，且在庭审中其对签名予以认可，故被告马×的辩解理由不成立，不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：
一、被告河南××智能照明工程有限公司偿还原告郑州银行股份有限公司管城支行借款本金300万元和利息[其中：180万元贷款的利息（含复息），计算至2016年7月31日为22913.82元，2016年8月1日之后的利息按《小企业借款合同》的约定计算至贷款本息清偿之日止；120万元的贷款利息（含复息）自2016年4月20日起按《小企业（个人）房地产最高额抵押贷款合同》（其中罚息、复息利率按9.9619%计息）的约定计算至贷款本息清偿之日止，扣除已支付的23549.45元后的余额]，于判决生效后10日内付清。
二、被告李×、徐×、金×、马×、代×对判决第一项确定的原告郑州银行股份有限公司管城支行享有的债权承担连带清偿责任。被告李×、徐×、金×、马×、代×承担责任后有权向被告河南××智能照明工程有限公司追偿。
三、原告郑州银行股份有限公司管城支行对被告徐×抵押的位于××××的房产有优先受偿权（债权数额120万元）。被告徐×承担担保责任后，有权向被告河南××智能照明工程有限公司追偿。
四．驳回原告郑州银行股份有限公司管城支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费33499元，由原告负担3011.25元，六被告负担30487.75元。保全费5000元，由六被告负担。公告费260元，由被告金×、代×负担。
如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式十五份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院缴纳上诉费，并将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
审 判 长 张鹏鹏
人民陪审员 刘 玲
人民陪审员 徐宝云
二〇一七年四月十四日
书 记 员 刘 灿