＼n江苏省无锡市锡山区人民法院
＼ n 民 事 判 决 书
＼n（2015）锡法商初字第0084号＼n原告无锡市锡山信泰担保投资有限公司，住所地无锡市锡山区东亭中路10号。＼n法定代表人张栋，该公司董事长。＼n委托代理人余洪，江苏海辉律师事务所律师。＼n被告无锡龙行纺织有限公司，住所地无锡市锡山区东港镇东湖塘阳光工业园区。＼n法定代表人严志龙，该公司总经理。＼n被告无锡市新巨龙重工科技有限公司，住所地无锡市锡山区东港镇东湖塘阳光工业园区。＼n法定代表人严志龙，该公司总经理。＼n被告严志龙。＼n被告周向阳。＼n原告无锡市锡山信泰担保投资有限公司（以下简称信泰公司）与被告无锡龙行纺织有限公司（以下简称龙行公司）、无锡市新巨龙重工科技有限公司（以下简称新巨龙公司）、严志龙、周向阳追偿权纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序由审判员陆文辉独任审判，于2015年3月18日公开开庭进行了审理。原告信泰公司委托代理人余洪到庭参加诉讼，被告龙行公司、新巨龙公司、严志龙、周向阳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。＼n原告信泰公司诉称：2013年10月17日，无锡农村商业银行股份有限公司（以下简称无锡农商行）与其和龙行公司分别签订保证合同及借款合同各一份，约定龙行公司向无锡农商行借款200万元。由其为龙行公司的该笔借款提供担保，并由新巨龙公司、严志龙、周向阳向其提供反担保。另，龙行公司以其所有的国有土地使用权为信泰公司提供的借款保证提供抵押反担保。因上述借款本息已到期，无锡农商行要求龙行公司偿还借款本息，并要求信泰公司承担担保责任。其于2014年8月15日为龙行公司向无锡农商行代偿借款本息2034766.42元。现因龙行公司并未向其归还代偿款，故请求法院判令：一、龙行公司立即偿还代偿款2034766.42元及利息（以200万元为基数，自2014年8月15日起至实际给付之日止，按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算）并支付律师费99000元；二、新巨龙公司、严志龙、周向阳对龙行公司的上述付款义务承担连带保证责任；三、信泰公司对龙行公司用以抵押的国有土地使用权享有优先受偿权；四、本案诉讼费用由龙行公司、新巨龙公司、严志龙、周向阳负担。＼n被告龙行公司、新巨龙公司、严志龙、周向阳未到庭、未作答辩、未提供证据。＼n经审理查明：一、2013年10月17日，龙行公司与无锡农商行签订流动资金借款合同一份，约定龙行公司因购全棉纱向无锡农商行借款200万元，借期自2013年10月17日起至2014年8月12日止，月利率为浮动利率，即按人民银行同期同档次基准利率上浮20%计，贷款的逾期罚息利率为合同约定利率上浮50%。同日，信泰公司、严志龙、周向阳与无锡农商行签订保证合同一份，约定信泰公司、严志龙、周向阳为龙行公司向无锡农商行上述借款提供连带责任保证担保，保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金和实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、公证费、评估费、拍卖或变卖费、鉴定费、律师代理费费、差旅费等）。同日，无锡农商行向龙行公司发放了该笔借款200万元。2014年8月10日，无锡农商行以龙行公司经营不善，无经营收入用来归还到期贷款为由，要求保证人信泰公司偿还到期贷款。2014年8月15日，信泰公司代龙行公司向无锡农商行偿还借款本金200万元及利息、逾期利息34766.42元。＼n二、2013年10月17日，龙行公司与信泰公司签订贷款担保合同一份，约定信泰公司为龙行公司向无锡农商行的贷款200万元提供担保；龙行公司向信泰公司申请贷款担保的同时，提供国土余额抵押与保证人严志龙夫妻作为信泰公司提供贷款保证的反担保；龙行公司不能如期偿还贷款，从信泰公司代为偿还之日起，信泰公司有权要求龙行公司与反担保保证人承担连带责任，并有权处置抵押物后优先受偿，由于追偿过程中所产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）由龙行公司与反担保保证人承担；如龙行公司不能按时归还上述银行贷款，并由信泰公司垫付，信泰公司向龙行公司收取的垫付贷款所产生的利息按银行同期贷款基准利率的四倍执行。同日，龙行公司与信泰公司签订最高额抵押合同一份，双方约定龙行公司将其所有的座落于无锡市锡山区东港镇亚光村的国有土地使用权［权证号：锡锡国用（2007）第1448号］抵押给信泰公司，抵押担保的最高债权额为350万元，担保的范围为在本合同规定期间内龙行公司与信泰公司签订的《担保合同》及《借款合同》项下的主债权、违约金、损害赔偿金、律师费、诉讼费、执行费等以及所有信泰公司实现债权的费用。合同还对其他事项作了约定。嗣后，双方即办理了上述国有土地使用权的抵押登记手续，信泰公司取得了土地他项权证［权证号为锡锡他项（2013）第002523号］，土地他项权证载明的国有土地使用权类型为出让，土地权证号为锡锡国用（2007）第1448号，面积为11999.1平方米，抵押权金额为350万元，权利顺序贰，设定日期为2013年10月18日。＼n三、2013年10月17日，新巨龙公司与严志龙、周向阳分别向信泰公司出具承诺书各一份，载明：新巨龙公司与严志龙、周向阳为信泰公司给龙行公司所借贷款提供的贷款担保自愿进行反担保（借款期限为2013年10月17日至2014年8月12日，金额为200万元），若贷款到期后不能及时归还贷款本息，则由其承担连带偿还责任，连带责任担保范围包括贷款本金、利息及债权人实现债权的全部费用（包括但不限于评估、拍卖、公证、公告、差旅、律师费用）；本承诺书的承诺保证期为主债务到期之日起二年。＼n四、信泰公司因向龙行公司催讨案涉代偿款未着，遂与江苏海辉律师事务所签订委托代理合同，委托江苏海辉律师事务所向法院提起本案诉讼，双方约定的律师代理费为99000元。＼n上述事实，有信泰公司提供的借款合同、贷款担保合同、保证合同、承诺书2份、催款通知书、无锡农商行凭证2份、无锡农商行转账支票2份、最高额抵押合同、土地他项权证、委托代理合同及当事人陈述等在案佐证。＼n本院认为：龙行公司与无锡农商行签订的流动资金借款合同、信泰公司与无锡农商行签订的保证合同、龙行公司与信泰公司签订的贷款担保合同及最高额抵押合同、新巨龙公司、严志龙与周向阳出具的承诺书，系当事人真实自愿的意思表示，且内容未违反法律、行政法规的效力性强制性规定，均依法成立、有效。因龙行公司未向无锡农商行归还涉诉借款，故信泰公司在向无锡农商行承担保证责任为龙行公司代偿借款本金200万元及利息、逾期利息34766.42元后，依法有权向债务人龙行公司进行全额追偿，并有权依据案涉贷款担保合同约定要求龙行公司承担200万元自代偿日即2014年8月15日起计算的代偿款利息。关于利息的计算标准，贷款担保合同约定如龙行公司不能按时归还上述银行贷款，并由信泰公司垫付，信泰公司向龙行公司收取的垫付贷款所产生的利息按银行同期贷款基准利率的四倍执行，现信泰公司诉请龙行公司承担以代偿款本金200万元为基数，自2014年8月15日起至实际偿还之日止，按中国人民银行同期贷款基准利率四倍标准计算的利息，符合合同约定且于法无悖，本院予以支持。关于信泰公司要求龙行公司承担律师代理费损失99000元的主张，因信泰公司与龙行公司签订的贷款担保合同对于信泰公司实现债权的律师费用承担存在约定，现因龙行公司未及时归还代偿款导致诉讼，信泰公司为实现案涉债权而与江苏海辉律师事务所签订委托代理合同，委托江苏海辉律师事务所向法院提起本案诉讼，双方约定的代理费为99000元，经本院测算，99000元的律师代理费用尚属合理，且该笔费用必然产生，故信泰公司的该部分诉讼请求，本院亦予以支持。又因龙行公司与信泰公司签订了最高额抵押合同，双方约定龙行公司将其所有的座落于无锡市锡山区东港镇亚光村的国有土地使用权抵押给信泰公司，并办理了抵押物登记，现信泰公司提出的要求判令其在最高抵押债权限额内对上述龙行公司用以抵押的国有土地使用权享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。＼n关于反担保责任，本院认为，因新巨龙公司、严志龙与周向阳均向信泰公司出具了承诺书，承诺为信泰公司给龙行公司所借贷款提供的贷款担保提供反担保，并承诺承担连带偿还责任，同时亦明确了保证担保范围，鉴于本案中债务人龙行公司自己提供了物的担保，故本院依法认定新巨龙公司、严志龙与周向阳应对龙行公司的抵押物不足清偿其案涉债务部分承担连带保证责任。＼n综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第十九条第二款、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百九十五条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：＼n一、无锡龙行纺织有限公司于本判决发生法律效力之日起10日内向无锡市锡山信泰担保投资有限公司偿还代偿款2034766.42元及支付利息（以200万元为基数，自2014年8月15日起至实际给付之日止，按中国人民银行同期贷款基准利率的四倍计算）并赔偿律师费损失99000元。如果无锡龙行纺织有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；＼n二、无锡市锡山信泰担保投资有限公司就本判决第一项确定的债权以及本案中无锡龙行纺织有限公司应负之诉讼费用有权以无锡龙行纺织有限公司提供抵押的国有土地使用权［权证号为锡锡国用（2007）第1448号］折价或以拍卖、变卖上述抵押物后所得的价款按在土地管理部门登记的抵押权顺位在350万元最高限额内优先受偿；＼n三、无锡市新巨龙重工科技有限公司、严志龙、周向阳对无锡龙行纺织有限公司上述抵押物不足清偿本判决第一项确定的债务部分承担连带保证责任；＼n三、驳回无锡市锡山信泰担保投资有限公司的其他诉讼请求。＼n案件受理费23870元，减半收取11935元，财产保全费5000元，二项合计16935元，由龙行公司、新巨龙公司、严志龙、周向阳共同负担（信泰公司同意其预交的上述诉讼费用本院不再退还，由龙行公司、新巨龙公司、严志龙、周向阳在本判决生效之日起10日内向其直接支付）。＼n如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（户名：江苏省无锡市中级人民法院，开户银行：中国工商银行无锡城中支行，账号：11×××05）。＼n审判员陆文辉＼n二〇一五年三月三十一日＼n书记员金佩新＼n本案援引法律文书＼n《中华人民共和国合同法》：＼n第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。＼n《中华人民共和国担保法》＼n第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定。＼n第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。＼n第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。＼n连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。＼n第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。＼n当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。＼n第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人进行追偿。＼n中华人民共和国物权法》：＼n第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。＼n第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。＼n第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。＼n《中华人民共和国民事诉讼法》＼n第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。