河北省平泉县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀0823民初2323号
原告平泉县公房管理所，组织机构代码证40212450-8，住平泉县建设大厦。
法定代表人赵淑娟，职务所长。
委托代理人孟庆泉，河北榆洲律师事务所律师。
被告金瑞兴，住平泉县。
委托代理人孙宝增，平泉县兴平法律服务所法律工作者。
原告平泉县公房管理所与被告金瑞兴房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年5月19日受理后，依法由代理审判员周煜独任审判，于2016年7月18日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人孟庆泉到庭，被告金瑞兴及委托代理人到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告平泉县公房管理所诉称：2011年4月1日，被告金瑞兴与我所签订了《房屋租赁合同》一份，租赁了八沟大街公房一处，现榆洲电器。租期为2011年4月1日到2012年3月31日，约定年租金91950.00元。2012年合同期满，双方未签订书面合同，仍执行原合同。被告已经缴纳2012年4月1日至2013年12月31日止的租金，尚欠2014年租金91950.00元。原告的具体诉讼请求为：1、要求被告给付2014年租金91950.00元。2、诉讼费由被告承担。
被告金瑞兴辩称，1、2014年的房屋租金已经缴纳，有收据为证。2、由于原告未能以统一标准收缴租金，致使我自2010年开始比区位结构完全相同的汇鑫电器每年多交租金27198.00元。
在庭审中，原告平泉县公房管理所为证明自己的主张当庭出示了如下证据：
证据1、原、被告在2011年4月1日签订的《房屋租赁协议合同》原件一份。证明原、被告之间存在房屋租赁合同关系，此合同租赁期为2011年4月1日至2012年3月31日，约定年租金为91950.00元。
证据2、证人崔某某证言。证明2013年为原告开具的收据中写明的收款日期是因为工作人员笔误将2013年写为2014年。被告金瑞兴实际上并未缴纳2014年度房租。
证据3、证人郑某某证言。证明内容同上。
证据4、收据入账联一张，编号006299655，缴费人金瑞兴，缴费时间2013年12月26日，收费项目为房费（2013年4月至12月）共68958.00元，收款人郑（即证人郑某某）。证明被告金瑞兴缴纳的房租实为2013年应收房租。
证据5、中国建设银行平泉支行开具的入缴收据一张。编号为0002551。证明被告金瑞兴主张缴纳的这笔现金实为2013年房租。
被告质证意见为：对于原告提供的1号证据无异议；对于原告提供的2号、3号证据，即二证人所某某的证言，有异议，双方缴费约定一年一交，而收据时间跨度大并不符合逻辑；对于证据4即编号为006299655的收据，被告有异议，因收据的入账联有明显的涂改痕迹，证据真实性存在异议；对于证据5即编号为0002551的中国建设银行入缴收据，被告对其真实性无异议，但对原告银行入账的流程表示并不清楚。
为反驳原告平泉县公房管理所的主张，被告金瑞兴提供证据如下：
房费收据一张，编号006299655。缴费人金瑞兴，缴费时间2014年12月26日，收费项目为房费（2014年4月至12月）共68958.00元，收款人郑（即证人郑某某）。
原告质证意见为：对于被告提供的证据，无异议，该收据确为原告单位收费员郑某某开具，但声明是由于工作人员疏忽，将房费收款日期写错，实为2013年应交的房费，发现错误后将本单位记账联进行修改，并未修改被告处的收据联。
根据本院所采信的上述证据，并结合当事人的陈述，本院审查确认如下事实：
在2011年4月1日，以原告平泉县公房管理所为甲方，以被告金瑞兴为乙方，双方签订了《房屋租赁协议合同》，原告平泉县公房管理所将其位于平泉县平泉镇八沟大街房屋一栋一间租赁给被告金瑞兴。合同约定租赁期限为1年，时间自2011年4月1日至2012年3月31日，年租金91950.00元，由乙方在每年签订合同之日一次性缴纳全年房租。合同期满后，原被告并未续签租赁合同，并按原合同执行。被告已经缴纳2011至2013年房屋租金，2015年开始执行新标准租金，被告已经缴纳。被告提供2014年缴纳房屋租金发票一张，时间载明缴费期间为2014年4月-12月租金，原告收取并已经入账。
本院认为，原被告所签订的《房屋租赁协议合同》符合相关法律规定，双方应自觉遵守。承租人有交纳租金的义务，在承租人无正当理由延付租金或拒不支付租金时，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。被告提供的证据显示其已缴纳2014年度4月-12月的租金，原告提供的证据不能充分证明被告缴纳的实为2013年4月-12月租金，故原告请求被告支付2014年4月-12月份租金，本院不予支持；因被告未能提供证据证明已缴纳2014年1月-3月租金，应履行该部分的给付义务，共计22992.00元；被告主张因原告没按照公平原则确定租金，导致被告每年多缴纳租金27198.00元，因被告并未向本院提出反诉，应另行处理。依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、二百二十七条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定判决如下：
被告金瑞兴于本判决生效之日起十日内给付原告2014年1月至3月租金共计22992.00元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2098.75元，减半收取1049.00元，由原告平泉县公房管理所负担787.00元（已交纳），被告金瑞兴负担262.00元（于本判决生效后五日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院（同时交纳二审受理费2098.75元）。
代理审判员 周 煜
二〇一六年七月二十八日
书 记 员 刘建荣
附页：
最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》
第二百二十六条、承租人应当按照约定的期限支付租金。
第二百二十七条、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。
第九十一条、有下列情形之一的，合同权利义务终止：
（一）债务已经按照约定履行；
二、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百六十五条、上诉应当递交上诉状。上诉状的内容，应当包括当事人的姓名，法人的名称及其法定代表人的姓名或者其他组织的名称及其主要负责人的姓名；原审人民法院名称、案件的编号和案由；上诉的请求和理由。
第一百六十六条、上诉状应当通过原审人民法院提出，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本。当事人直接向第二审人民法院上诉的，第二审人民法院应当在五日内将上诉状移交原审人民法院。
第二百三十九条、申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条、被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
四、《诉讼费用交纳办法》
第二十二条、原告自接到人民法院交纳诉讼费用通知次日起7日内交纳案件受理费；反诉案件由提起反诉的当事人自提起反诉次日起7日内交纳案件受理费。
上诉案件的案件受理费由上诉人向人民法院提交上诉状时预交。双方当事人都提起上诉的，分别预交。上诉人在上诉期内未预交诉讼费用的，人民法院应当通知其在7日内预交。
申请费由申请人在提出申请时或者在人民法院指定的期限内预交。
当事人逾期不交纳诉讼费用又未提出司法救助申请，或者申请司法救助未获批准，在人民法院指定期限内仍未交纳诉讼费用的，由人民法院依照有关规定处理。