湖南省株洲市天元区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)湘0211民初862号
原告广发银行股份有限公司株洲支行。
负责人杨军，该支行行长。
委托代理人陈建军，湖南誉翔律师事务所律师。代理权限为特别授权(即代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或者上诉等)。
被告株洲诚祥商贸有限公司。
法定代表人张国祥。
被告张国祥，男，汉族，1973年10月8日出生。
被告季贵凯，男，汉族，1984年12月1日出生。
原告广发银行股份有限公司株洲支行（以下简称广发银行株洲支行）诉被告株洲诚祥商贸有限公司（以下简称诚祥商贸公司）、张国祥、季贵凯金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月25日立案受理，本案依法由审判员张水松担任审判长，人民陪审员曹佩均、沈成元组成合议庭，于2016年6月15日公开开庭进行了审理。原告广发银行株洲支行的委托代理人陈建军、被告诚祥商贸公司、张国祥、季贵凯经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广发银行株洲支行诉称：2015年6月16日，原、被告签订了编号为（2015）株银授合字第30174号《授信额度合同》。对贷款金额、贷款期限、借款利率、逾期贷款罚息利率、还款方式、担保范围、违约责任等进行了约定。同日，被告张国祥、季贵凯分别与原告签订了编号为（2015）株银最保字第30176、30175号《最高额保证合同》。合同约定保证方式为连带责任保证。2014年5月21日，被告张国祥与原告签订了编号为（2014）株银最抵字第30101号《最高额抵押合同》，原告为抵押权人，被告张国祥为抵押人，并办理了抵押登记手续。2015年6月24日，原告依约向被告诚祥商贸公司发放了贷款120万元，但被告诚祥商贸公司未按约还款，截止2016年4月22日止，被告诚祥商贸公司拖欠原告本金1200000元、利息7081.37元，被告张国祥、季贵凯也未履行保证责任，原告向被告催要上述所欠款项未果，遂诉至本院，请求判令：1、解除原告广发银行株洲支行与被告诚祥商贸公司签订的编号为（2015）株银授合字第30174号《授信额度合同》；2、被告诚祥商贸公司立即偿还原告贷款本金1200000元、利息（含罚息、复利）7081.37元（暂算至2016年4月22日，之后按合同约定计算至实际清偿之日止）；3、被告诚祥商贸公司承担原告为实现债权支付的律师费48000元；4、被告张国祥、季贵凯对上述款项承担连带清偿责任；5、原告广发银行株洲支行对被告张国祥所有的位于天元区黄河南路1号旗滨天泉一品一期十栋（株房权证字第10003975**号）抵押的房产享有优先受偿权。
被告诚祥商贸公司、张国祥、季贵凯未予答辩，亦未向本院提供证据材料。
经本院审理查明：2015年6月16日，原告广发银行株洲支行与被告诚祥商贸公司签订了编号为（2015）株银授合字第30174号《授信额度合同》。该合同约定：第八条第十二项乙方（被告诚祥商贸公司）保证按时偿还贷款本息，按时承担支付本合同项下订立、履行及争议解决发生的有关费用，包括…律师代理费；第九条第二款下列事项之一即构成或视为乙方在本合同项下违约事件：1、乙方未按本合同的约定履行对甲方的支付和清偿义务；出现前款规定的违约事件时，甲方有权视具体情行分别获同时采取下列措施：5、宣布本合同…本息全部或部分立即到期;终止或解除本合同;第十三条授信额度敞开限额为人民币120万元；第十四条授信额度有效期自合同生效之日起至2016年6月2日止；第十五条利率以放款日中国人民银行公布实施的贷款基准利率上浮30%计息，即年利率7.4%，逾期贷款罚息利率为约定贷款利率加收50%；第二十二条…向原告方所在地法院起诉解决。同日，被告张国祥、季贵凯分别与原告签订了编号为（2015）株银最保字第30176、30175号《最高额保证合同》。该两份合同均约定：保证方式为连带责任保证；保证范围包括主合同项下的债务本金…为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费）等费用；保证期间为主合同债务履行债务期限届满之日起两年。”2014年5月21日，被告张国祥与原告签订了编号为（2014）株银最抵字第30101号《最高额抵押合同》，原告为抵押权人，被告张国祥为抵押人。该合同约定，第五条抵押担保范围为主合同项下的债务本金…为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费…等）和其他的有应付费用”。合同签订后，被告张国祥以其享有合法处分权的房屋（株房权证字第10003975**号）为原告与被告株洲诚祥商贸有限公司签订的《授信额度合同》项下借款提供抵押担保，并于2014年5月30日株洲市房产局办理了编号为“株房他证他字第10004139**号”的他项权证。2015年6月24日，原告向被告诚祥商贸公司发放贷款120万元，被告诚祥商贸公司未按约付息，被告张国祥、季贵凯也未履行保证责任，被告诚祥商贸公司也因其他纠纷已涉诉，截止2016年4月22日，被告诚祥商贸公司有本金1200000元，利息(含罚息、复利)7081.37元未归还，遂酿成本案纠纷。
以上事实，有《营业执照》、身份证、《授信额度合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、抵押的房产“株房权证字第10003975**号”、“株房他证他字第10004139**号”的他项权证、《借款借据》、欠款本息说明，广发银行株洲支行的个人对账单、原告的陈述以及庭审笔录等证据予以证实。
本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原告广发银行株洲支行与被告诚祥商贸公司、张国祥、季贵凯分别签订的《授信额度合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》系双方真实意思的表示，其内容没有违反法律的规定，合法有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同的约定履行自己的义务。原告广发银行株洲支行按合同的约定向被告诚祥商贸公司履行了发放贷款的义务，被告祥商贸公司未按合同的约定履行偿还贷款本金和利息的义务，属于民事违约行为，应当承担相应的民事责任。被告张国祥、季贵凯未向原告广发银行株洲支行履行连带清偿保证义务。故对原告要求解除原告与被告诚祥商贸公司签订的《授信额度合同》的诉讼请求有合同的约定，且未违反法律的规定，本院予以支持。对原告要求被告祥商贸公司偿还贷款本金1200000元、利息（含罚息、复利）7081.37元（暂计算至2016年4月22日，之后的按合同的约定计算至清偿之日止）的诉讼请求于法有据，本院予以支持。对原告要求被告诚祥商贸公司承担原告为实现债权支付的律师费48000元于法有据，本院予以支持。对原告要求被告张国祥、季贵凯对上述款项承担连带清偿责任的诉讼请求于法有据，本院予以支持。对原告要求被告张国祥所有的位于天元区黄河南路1号旗滨天泉一品一期十栋（株房权证字第10003975**号）的抵押房产价值范围内享有优先受偿权的诉讼请求于法有据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、第一百九十八条，《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百零七条、第一百一十二条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
解除2015年6月16日原告广发银行股份有限公司株洲支行与被告株洲诚祥商贸有限公司签订的编号为（2015）株银授合字第30174号《授信额度合同》；
被告株洲诚祥商贸有限公司在本判决生效之日起十日内向原告广发银行股份有限公司株洲支行支付贷款本金1200000元和利息7081.37元（暂计算至2016年4月22日，之后的利息、罚息、复利按合同的约定计算至清偿之日止）；
被告株洲诚祥商贸有限公司在本判决生效之日起十日内向原告广发银行股份有限公司株洲支行支付律师代理费48000元；
被告张国祥、季贵凯对上述第二、三项判决债务承担连带清偿责任，其清偿后有权向被告株洲诚祥商贸有限公司追偿；
原告广发银行股份有限公司株洲支行对被告张国祥所有的位于天元区黄河南路1号旗滨天泉一品一期十栋（房产证号为株房权证字第10003975**号，“株房他证他字第10004139**号”）的抵押房产价值范围内就上述第二、三项债权享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费16096元，保全费5000元，合计21096元，由被告株洲诚祥商贸有限公司、张国祥、季贵凯共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。
提起上诉的，应在递交上诉状后七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费，现金交纳的，直接向农行驻株洲市中级人民法院收费点交纳。汇款或转帐的，开户行：农业银行株洲市荷塘支行，收款单位：代收法院诉讼费财政专户，帐号：18-161101040002686。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
审 判 长 张水松
人民陪审员 沈成元
人民陪审员 曹佩均
二〇一六年六月十五日
书 记 员 田 莉
附判决书引用的法律条文的原文：
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十条第一款第（一）项债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国合同法》
第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。