浙江省宁波市海曙区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）浙0203民初1458号
原告：中信银行股份有限公司宁波分行。统一社会信用代码91330200724099966D。住所地：浙江省宁波市海曙区镇明路**号。
负责人：吴学文，该分行行长。
委托诉讼代理人：陈乐，浙江甬信律师事务所律师。
被告：九江甬九置业发展有限公司。统一社会信用代码91360406556026484A。住所地：江西省九江市九龙街步红市场办公楼***号。
法定代表人：曾峰，总经理。
被告：胡淑君，女，1971年7月29日出生，汉族，住浙江省宁波市奉化区。
被告：王维波，男，1968年3月16日出生，汉族，住浙江省宁波市奉化区。
原告中信银行股份有限公司宁波分行与被告九江甬九置业发展有限公司（以下简称甬九公司）、胡淑君、王维波合同纠纷一案，于2018年1月29日诉至本院，提出并变更诉讼请求为：1.判令被告甬九公司以其位于九江市九瑞大道以北、沙阎北路以西地块现代综合大市场第39（D8）栋不分单元301（房地产权证号：浔10001401**号），位于九江市九瑞大道以北、沙阎北路以西地块现代综合大市场第59栋不分单元201（房地产权证号：浔10001454**号），位于九江市九瑞大道以北、沙阎北路以西地块现代综合大市场第85栋不分单元301（房地产权证号：浔10001455**号）的房地产，分别在相应的最高额抵押登记担保范围内，优先清偿原告对宁波以赛亚汽车活塞有限公司享有的以下债权：2017信甬鄞贷字第170019、2017信甬鄞贷字第170020号《人民币流动资金贷款合同》欠款本金50000000元、利息42291元（自2017年2月16日至2017年2月23日）以及原告因本案支付的律师费50000元；2.判令被告胡淑君、王维波分别在最高额50000000元的范围内，优先清偿原告对宁波以赛亚汽车活塞有限公司享有的以下债权：2017信甬鄞贷字第170019、2017信甬鄞贷字第170020号《人民币流动资金贷款合同》欠款本金50000000元、利息42291元（自2017年2月16日至2017年2月23日）以及原告因本案支付的律师费50000元。本院依法适用简易程序进行审理，后因各被告下落不明，本案裁定转为普通程序，并依法组成合议庭于2018年7月26日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陈乐到庭参加诉讼，被告甬九公司、胡淑君、王维波经本院依法传唤未到庭参加审理。本案现已审理终结。
被告甬九公司、胡淑君、王维波未作答辩。
本案经审理查明的事实如下：
2014年2月7日，原告与被告胡淑君签订了编号为2014信银甬鄞自然人最保字第HC360号《最高额保证合同》一份，合同约定：被告胡淑君自愿为原告与以宁波以赛亚汽车活塞有限公司（以下简称以赛亚公司）自2014年2月7日至2024年2月7日期间签订的各类授信合同，在总余额不超过50000000元的最高限额内提供连带责任保证。当主合同债务人不履行到期债务或发生约定保证人承担保证责任的情形，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于主合同债务人和/或第三人提供物的担保、保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），原告均有权直接要求保证人在其担保范围内承担担保责任，无需事先行使其他担保权利（包括但不限于先行处置主合同债务人和/或第三人提供的物的担保）；如本合同的担保范围包含多笔债权的，原告有权决债权之间的清偿顺序及比例；合同还就保证范围、保证期间及双方各自的权利义务作了约定。
2014年3月27日，原告与被告王维波签订了编号为2014信银甬鄞自然人最保字第HC365号《最高额保证合同》一份，合同约定：被告王维波自愿为原告与以赛亚公司自2014年3月27日至2019年3月27日期间签订的各类授信合同，在总余额不超过50000000元的最高限额内提供连带责任保证；当主合同债务人不履行到期债务或发生约定保证人承担保证责任的情形，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于主合同债务人和/或第三人提供物的担保、保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），原告均有权直接要求保证人在其担保范围内承担担保责任，无需事先行使其他担保权利（包括但不限于先行处置主合同债务人和/或第三人提供的物的担保）；如本合同的担保范围包含多笔债权的，原告有权决债权之间的清偿顺序及比例；合同还就保证范围、保证期间及双方各自的权利义务作了约定。
2014年3月27日，原告与被告甬九公司签订了编号为2014信银甬鄞最抵字第H6368号《最高额抵押合同》一份，合同约定：被告甬九公司自愿为原告与以赛亚公司自2014年3月27日至2024年3月27日签订的各类授信合同，在主债权最高额50000000元的最高额度内，以其位于九江市不分单元301、第59栋不分单元201、第85栋不分单元301的房地产提供抵押担保，并办理了抵押登记。甬九公司承诺：当主合同债务人不履行到期债务或发生约定实现担保物的情形，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于主合同债务人自己提供物的担保、保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），原告有权直接要求甬九公司在其担保范围内承担担保责任，无需行使其他权利（包括但不限于先行处置主合同债务人提供的物的担保）；合同还就抵押担保范围、抵押权行使期间及双方各自的权利义务作了约定。同日，双方办理了抵押登记手续。
2017年2月16日，原告与以赛亚公司签订了编号分别为2017信甬海银贷字第170019、170020号《人民币流动资金贷款合同》各一份。合同均约定：由原告为以赛亚公司提供人民币25000000元的贷款；贷款期限自2017年2月16日至2018年2月16日；贷款利率为4.35%；合同还对双方的其他权利义务作了约定。同日，原告向以赛亚公司发放贷款合计共计50000000元。
2017年2月23日，浙江省宁波市奉化区人民法院作出民事裁定，受理了以赛亚公司的破产清算申请。
截至2017年2月23日，本案借款所产生的利息42291元。原告为实现本案债权支付律师费50000元。
以上事实由原告提供的《人民币流动资金贷款合同》、《借据》、破产民事裁定书、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《法律服务委托合同》、律师费支付凭证予以证明。
本院认为，案涉《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，系各方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的规定，应认定合法有效。原告已按约向主债务人以赛亚公司发放了贷款。因宁波市奉化区人民法院已于2017年2月23日裁定受理了主债务人以赛亚公司的破产申请，根据《中华人民共和国企业破产法》第四十六条第二款“未到期的债权，在破产申请受理时视为到期。附利息的债权自破产申请受理时起停止计息”的规定和合同约定，原告有权宣布本案债权提前到期，并要求胡淑君、王维波承担相应保证责任。甬九公司以其名下房地产提供抵押担保，并已办理了抵押登记，抵押权依法设立，原告对抵押物享有优先受偿权。原告主张的律师费，合同依据充分，本院予以支持。因债权人提起本案诉讼之前，已申报了债权，故在担保人承担担保责任时，应当扣除债权人在债务人破产程序中可以分得的部分。综上所述，原告的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。被告甬九公司、胡淑君、王维波经本院合法传唤未到庭，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十二条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国企业破产法》第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告胡淑君、王维波对主债务人宁波以赛亚汽车活塞有限公司在编号为2017信甬海银贷字第170019、170020号《人民币流动资金贷款合同》项下借款本金合计50000000元、利息42291元及律师费损失50000元在最高额50000000元额度内承担连带清偿责任，上述款项被告胡淑君、王维波在本判决生效之日起十五日内履清（扣除原告中信银行股份有限公司宁波分行在宁波以赛亚汽车活塞有限公司破产程序中可以分得的部分）；在承担保证责任后，两被告有权向宁波以赛亚汽车活塞有限公司追偿；
二、原告中信银行股份有限公司宁波分行有权对被告九江甬九置业发展有限公司位于江西省九江市九瑞大道以北、沙阎北路以西地块现代综合大市场的以下房地产：第39（D8）栋不分单元301（房地产权证号：浔10001401**号），第59栋不分单元201（房地产权证号：浔10001454**号），第85栋不分单元301（房地产权证号：浔10001455**号）的房地产折价或者以拍卖、变卖上述财产的价款对主债务人宁波以赛亚汽车活塞有限公司在编号为2017信甬海银贷字第170019、170020号《人民币流动资金贷款合同》项下借款本金合计50000000元、利息42291元及律师费损失50000元在最高额50000000元额度内享有优先受偿权（扣除原告中信银行股份有限公司宁波分行在宁波以赛亚汽车活塞有限公司破产程序中可以分得的部分）；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费292050元，由被告九江甬九置业发展有限公司、胡淑君、王维波共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。
本判决生效后，义务人应在判决确定的履行期限内自动履行。如义务人不履行本判决确定义务的，权利人可自履行期限届满之日起两年内申请法院强制执行。执行期间人民法院有权依法采取查封、扣押、冻结、搜查、拍卖、变卖义务人的财产等强制措施；依据情节限制义务人高消费、纳入失信名单，向社会公布并通报征信机构，依法予以信用惩戒；对拒不履行的义务人，人民法院可以采取罚款、拘留等措施，直至依法追究刑事责任。
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审 判 长 尹晓艳
人民陪审员 徐菊芬
人民陪审员 华爱丰
二〇一八年七月三十日
代书 记员 周碧莹
本案引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十二条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
《中华人民共和国企业破产法》
第四十六条未到期的债权，在破产申请受理时视为到期。
附利息的债权自破产申请受理时起停止计息。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。