广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0605民初10059号
原告：陈锦棠，男，1947年3月24日出生，汉族，住广东省佛山市南海区，
被告：钟惠珍，女，1952年9月9日出生，汉族，住广东省佛山市南海区，
被告：陈灿熹，男，1982年2月5日出生，汉族，住广东省佛山市南海区，
被告：陈燕凤，女，1983年12月21日出生，汉族，住广东省佛山市南海区，
委托诉讼代理人：陈灿熹，即上列被告，系被告哥哥。
被告：陈燕静，女，1986年2月26日出生，汉族，住广东省佛山市南海区，
被告：陈仲光，男，1967年1月7日出生，汉族，住广东省广州市天河区，
被告：陈仲荣，男，1969年2月1日出生，汉族，住广东省广州市天河区，
被告：陈仲成，男，1971年10月22日出生，汉族，住广东省广州市天河区，
委托诉讼代理人：陈仲荣，即上列被告，系被告哥哥。
原告陈锦棠与被告钟惠珍、陈灿熹、陈燕凤、陈燕静、陈仲光、陈仲荣、陈仲成共有纠纷一案，原告于2017年7月4日起诉，本院受理后依法适用简易程序公开开庭进行了审理。第一次开庭时，原告陈锦棠，被告钟惠珍、陈灿熹、陈燕静、陈仲光、陈仲荣（同时系被告陈仲成的委托诉讼代理人）到庭参加诉讼，被告陈燕凤经本院传票合法传唤没有到庭；第二次开庭时，原告陈锦棠，被告钟惠珍、陈灿熹（同时系被告陈燕凤的委托诉讼代理人）、陈燕静、陈仲光、陈仲荣、陈仲成到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陈锦棠向本院提出诉讼请求：1.被告钟惠珍承担本案的全部诉讼费用；2.平均分割佛山市南海区大沥镇盐步河东虎榜村房屋【房屋所有权证号：粤房字第××号，土地证号：南府集字（89）第1698**号】为三份，原告占1/3，被告陈仲光、陈仲荣、陈仲成三人共占1/3，被告钟惠珍、陈灿熹、陈燕凤、陈燕静四人共占1/3。
事实和理由为：原告大哥陈国华在2016年4月18日死亡，其配偶林洁丽在2013年4月7日死亡。原告三弟ＸＸＸ在2009年11月26日死亡。佛山市南海区大沥镇盐步河东虎榜村房屋【房屋所有权证号：粤房字第××号，土地证号：南府集字（89）第169882号】在1989年8月**日由南海房管局和国土局向原告三兄弟发证，全由陈国华代领证及保管。由于陈国华不识字，房屋证、国土证草率写错陈锦桐乳名。2016年4月18日陈国华死亡后，陈国华儿子把房屋证和国土证交还于原告。陈国华死亡后其合法继承人陈仲光、陈仲荣、陈仲成确认继承案涉房产，占1/3。原告已和陈国华的三位继承人协商过分三份没意见。原告三弟ＸＸＸ的继承人钟惠珍（ＸＸＸ配偶）、儿女陈灿熹、陈燕凤、陈燕静四人继承占1/3。原告与钟惠珍无法协商，使原告无法去公证处办理更正手续。综上所述，根据《中华人民共和国继承法》第十五条规定，请求法院依法支持原告诉讼请求。
庭审中，原告明确，第二项诉讼请求中平均分割三份，是要求在中间建墙，每份占8.326平方米，原告与陈仲光、陈仲成、陈仲荣一家不用分，只与钟惠珍一家隔开，中间建墙，原告要西面，钟惠珍一家要东面，两墙中间预留50公分距离。
被告钟惠珍、陈灿熹、陈燕静辩称，第一，不同意原告诉讼请求；第二，由于涉案房屋为砖木结构，只要动工即有可能损害另一方权益，不同意进行分割。
被告陈仲光、陈仲荣、陈仲成辩称，同意原告提出的建议，愿意彻底解决该事，认为可以一起协商解决问题。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院根据原告的申请委托评估机构对房产价值进行了评估，并组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。评估程序合法，评估结论本院予以采纳。综合采纳证据及当事人陈述，本院认定事实如下：
案涉房产位于佛山市南海区大沥镇盐步河东虎榜村6××号，土地证号为南府集建字（89）第1698**号，登记土地使用者为陈国华、ＸＸＸ、“陈锦铜”，面积24.98平方米，房产证分三本，其中原告陈锦棠持有的房屋共有权保持证证号为粤房字第××号，登记共有权人为“陈锦桐”，另两共有人分别为陈国华、ＸＸＸ，各占有份额1/3，房屋共有权保持证证号分别为粤房字第××号、第××号。河东居委会及河东和平三经济社证明，土地证、房产证上的“陈锦铜”、“陈锦桐”与原告陈锦棠同属一人。河东管理区和南海市公安局东兴派出所也曾经出具证明，证明陈锦棠与“陈锦桐”同属一人。
原告陈锦棠与陈国华、ＸＸＸ为亲兄弟关系，陈国华于2016年4月18日去世，ＸＸＸ于2009年11月26日去世，其父母均早于两人去世。陈国华与第一任配偶陈细女生育有陈仲光、陈仲荣、陈仲成三人。后陈国华与陈细女离婚，与第二任配偶林洁丽结婚，两人没有生育子女，林洁丽先于陈国华去世。ＸＸＸ配偶为钟惠珍，两人生育有陈灿熹、陈燕凤、陈燕静三人。
案涉房屋总建筑面积24.98平方米，建于解放前，为砖木一层，东临巷道，南临巷道，西临其他建筑，北临其他建筑，形状为长方形，较规则，东面靠南及南面靠西位置分别开有门口。经广东南泰房地产与土地估价有限公司评估，该房产市场价值73691元，其中建筑物部分12490元，土地部分61201元。原告作为申请人预交了评估费368元。庭审中，原告表示愿按2.5万元/平方米的价格收购他人的份额，陈仲光、陈仲荣、陈仲成同意，并表示收益归陈仲成一人。钟惠珍、陈灿熹、陈燕静不同意原告收购其份额，也不愿收购他人的份额，坚持要求不分割。原告表示若钟惠珍、陈灿熹、陈燕静不同意原告收购，可以在房屋内建墙将房屋分隔使用。
本院认为，本案争议的焦点是案涉房产应否进行分割及如何分割。案涉房屋由原告陈锦棠和陈国华、ＸＸＸ按份共有，各占1/3，依照《中华人民共和国物权法》第九十九条规定，没有约定不得分割共有的不动产或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，因此，原告主张分割案涉房产，本院予以支持。
案涉房产的另两个共有人陈国华、ＸＸＸ已去世，其相应的份额由其继承人继承。其中陈国华的法定第一顺序继承人为陈仲光、陈仲荣、陈仲成，该三人同意原告按2.5万元/平方米的价格收购其份额，并表示收益归陈仲成一人，对此本院予以采纳。原告因此取得房产2/3份额，并须向陈仲成支付购房款208166.66元（24.98平方米÷3×25000元）；ＸＸＸ的法定第一顺序继承人为钟惠珍、陈灿熹、陈燕凤、陈燕静，钟惠珍、陈灿熹、陈燕静不同意原告收购其份额，也不愿收购他人的份额，原告表示可以分隔使用，本院予以采纳。根据案涉房屋的实际情况，包括房屋形状、门口位置等因素，本院酌定房屋东面2/3归原告使用，西面1/3归钟惠珍、陈灿熹、陈燕凤、陈燕静使用。对以何种方式分隔，本院不予处理，原告称以墙分隔，其应自行理妥。
综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九十九条，《中华人民共和国继承法》第十条的规定，判决如下：
一、确认位于佛山市南海区大沥镇盐步河东虎榜村6××号房产【土地证号为南府集建字（89）第1698**号，房产证号为粤房字第××号、第××号、第××号】由原告陈锦棠占2/3份额，被告钟惠珍、陈灿熹、陈燕凤、陈燕静合占1/3份额，被告钟惠珍、陈灿熹、陈燕凤、陈燕静及被告陈仲光、陈仲荣、陈仲成于本判决发生法律效力之日起十日内协助原告办理将上述房产2/3份额登记到原告名下的手续；
二、上述房产东面2/3归原告陈锦棠使用，西面1/3归被告钟惠珍、陈灿熹、陈燕凤、陈燕静使用；
三、原告陈锦棠于本判决发生法律效力之日起十日内向被告陈仲成支付购房款208166.66元；
四、驳回原告的其他诉讼请求。
本案适用简易程序结案，案件受理费275元、评估费368元，合共643元（原告已预交），由原告负担214.34元，被告陈仲光、陈仲荣、陈仲成共负214.33元，被告钟惠珍、陈灿熹、陈燕凤、陈燕静共负214.33元。被告负担部分于本判决发生法律效力之日起十日内径付还予原告，本院不另行收退。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 朱劲雄
二〇一八年一月十九日
书记员 谭韵琴