江苏省太仓市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）苏0585民初2278号
原告：江苏太仓农村商业银行股份有限公司，住所地江苏省太仓市娄东街道上海东路198号，统一社会信用代码91320500770509807Q。
法定代表人：张云青，该公司董事长。
委托诉讼代理人：张豪，该公司特殊资产管理部员工。
被告：陆国强，男，汉族，1969年9月3日生，住江苏省太仓市。
被告：叶芳，女，汉族，1972年12月8日生，住江苏省太仓市。
被告：苏州市广集房地产开发有限公司，住所地江苏省太仓市城厢镇弇山东路19号，统一社会信用代码91320585797440424R。
法定代表人：王帝尚书。
原告江苏太仓农村商业银行股份有限公司与被告陆国强、叶芳、苏州市广集房地产开发有限公司（以下简称广集房地产）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月11日受理后，依法组成合议庭，于2018年8月10日公开开庭进行了审理。原告江苏太仓农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人张豪,被告陆国强、叶芳到庭参加诉讼，被告广集房地产经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江苏太仓农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告陆国强、叶芳立即归还借款本金202180.11元，利息27524,罚息1226元（罚息计算至2018年2月28日，之后按照合同约定利率的1.5倍计算至本金还清之日止）；2、判令被告广集房地产对被告陆国强、叶芳上述债务承担连带清偿责任；3、本案诉讼费由三被告承担。事实和理由：2008年11月11日，原、被告签订《自然人购房借款（担保）合同》1份，约定被告陆国强向原告借款50万元用于购房，并以所购房屋为借款提供抵押担保，被告广集房地产对被告陆国强上述借款提供保证担保。原告按约发放了借款，但被告未能按约还款。为维护原告的合法权益，请求法院依法判决。
被告陆国强、叶芳辩称，对借款无异议，当时只在银行签了字，房子实际不是我们的，贷款也由被告广集房地产在归还，希望法院拍卖房产归还贷款。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院对当事人提供的证据予以确认并在卷佐证。
根据当事人的陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：
一、借款合同、担保合同的订立
2008年11月11日，原、被告签订《自然人购房借款（担保）合同》1份，借款人为被告陆国强，抵押人为陆国强、叶芳，担保人为被告广集房地产。合同约定，原告同意向借款人发放个人住房（商业用房）贷款50万元，用于购买坐落于太仓市。贷款利率执行中国人民银行规定的利率，确定月利率6.6‰，利息从放款之日起计算并按月结息。如遇人民银行贷款利率调整，按规定执行。贷款期限10年，自2008年11月11日起至2018年11月11日止。借款凭证为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。借款人不可撤销地授权贷款人将贷款划入广集房地产在贷款人处开立的账户。自贷款发放次月起，借款人按月归还贷款本息，按等额本息还款法归还，每月15日为还款日。借款人未按期偿还贷款本息，贷款人对逾期贷款每日计收合同约定利率的1.5倍罚息。借款人不按期偿还贷款利息时，贷款人对借款人未支付的利息计收复利。借款人违反本合同借贷条款中的任何条款，贷款人有权宣布合同提前到期，要求借款人提前清偿部分或全部贷款本息。
合同另约定，保证人自愿为借款人提供连带责任保证。保证范围为本合同项下的贷款本金、利息（包括复利）、罚息及实现债权的费用。保证人为售房人的，保证期间为合同签订之日起至借款人办理正式抵押登记手续之日止。保证人授权贷款人按贷款发放金额的15%（75000元）作为保证人履行担保责任的保证金，由贷款人转入保证金账户。抵押人陆国强、叶芳以其有权处分的抵押财产（璜泾镇景秀苑1-07、08号）的全部权益抵押给贷款人，作为偿还本合同项下借款的担保。
二、借款的发放
原告于2008年11月11日向被告陆国强发放借款50万元，执行月利率6.6‰，还款方式为等额本息。
三、借款的偿还
被告陆国强于2008年12月15日开始按约还款，正常还款至2015年8月11日，2016年12月21日归还2015年9月11日第82期部分本息（本金0.10元，利息968.22元）后未再还款。原告主张截止2018年2月28日，被告陆国强结欠借款本金202180.11元，利息27524元，罚息1226元（2015年8月12日至12月31日利息：借款本金202180.11元*年利率6.765%/360天*142天=5395元，2016年1月1日至2018年2月1日利息：借款本金202180.11元*年利率5.39%/360天*763天=23097元，利息合计：5395+23097-968.22=27524元；2018年2月2日至2月28日的罚息：202180.11元*年利率5.39%*1.5/360天*27天=1226元，2018年3月1日之后的罚息以结欠本金为基数按约定利率的1.5倍计算至欠款还清之日止）。本息合计230930.11元。
四、催交通知
因被告陆国强逾期还款，构成违约，原告于2018年2月1日向被告邮寄送达了《信贷业务提前还款通知书》，宣布合同项下借款立即到期，要求被告提前还款。
五、当事人间关系
被告陆国强与被告叶芳于1992年10月20日登记结婚。
本院对各当事人之间存在的法律关系分析认定如下：
一、关于金融借款合同
原、被告签订的《自然人购房借款（担保）合同》合法有效，双方均应按约履行。被告陆国强未能按照约定履行偿还借款本息的义务，构成违约，原告有权宣布贷款提前到期，并要求被告提前归还贷款本息等。原告主张的借款本金、利息、罚息符合合同约定，本院予以支持。被告叶芳与被告陆国强借款时系夫妻，且在合同抵押人处签字，表明其对该借款是知晓的，借款具有共同的意思表示，依法应认定为夫妻共同债务，故被告叶芳应承担共同还款的责任。
二、关于担保合同
《自然人购房借款（担保）合同》约定，被告广集房地产自愿为被告陆国强上述借款合同项下的债务承担连带责任保证。目前尚在保证期间内，连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。被告广集房地产承担保证责任之后，有权向被告陆国强进行追偿。
综上，被告广集房地产经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，依法应承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告陆国强、叶芳于本判决生效之日起10日内支付原告江苏太仓农村商业银行股份有限公司借款本金202180.11元、利息27524元、罚息1226元，本息合计230930.11元（罚息计算至2018年2月28日，之后按照合同约定利率的1.5倍计算至本金还清之日止）。
二、被告苏州市广集房地产开发有限公司对被告陆国强、叶芳上述第一项债务承担连带清偿责任。
上述款项由被告直接给付原告，如采用转账方式支付，请汇入太仓市人民法院案款专户，开户行：中国建设银行太仓分行，账号：32×××31。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4844元，公告费700元，合计5544元，由三被告共同负担。该款原告已预交，本院不再退还，由被告在本判决生效后10日内直接给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。
审 判 长 龚 健
人民陪审员 屠燕红
人民陪审员 徐 威
二〇一八年八月十日
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书记员方佳英
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》
第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活所需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。