浙江省瑞安市人民法院
＼ n 民 事 判 决 书
＼n（2013）温瑞商初字第3487号＼n原告：上海浦东发展银行股份有限公司温州瑞安支行。＼n负责人：金凡。＼n委托代理人（特别授权代理）：林素。＼n委托代理人（一般授权代理）：胡永波。＼n被告：瑞安市味之佳食品有限公司。＼n法定代表人：张宋凌。＼n被告：郑勇。＼n被告：张颖。＼n被告：苏岳。＼n被告：许振国。＼n被告：温州天润食品有限公司。＼n法定代表人：陈康渝。＼n被告：张宋凌。＼n原告上海浦东发展银行股份有限公司温州瑞安支行（以下简称瑞安浦发银行）为与被告瑞安市味之佳食品有限公司（以下简称味之佳公司）、郑勇、张颖、苏岳、许振国、温州天润食品有限公司（以下简称天润公司）、张宋凌金融借款合同纠纷一案，于2013年10月28日向本院提起诉讼，本院于2013年12月3日立案受理后适用普通程序审理。依法组成由代理审判员江文杰担任审判长，人民陪审员江迪彪、潘宵剑参加评议的合议庭，于2014年1月23日公开开庭进行了审理。原告委托代理人胡永波、林素以及被告郑勇到庭参加诉讼，被告味之佳公司、张颖、苏岳、许振国、天润公司、张宋凌经本院依法传唤，均无正当理由未到庭。本案现已审理终结。＼n原告诉称：2011年8月12日，原告与被告郑勇、张颖签订《最高额抵押合同》（编号为ZD9009201100000166），约定以被告郑勇、张颖所有的坐落在瑞安市安阳街道清莲小区23幢702室房屋（房权证号：00××76）为抵押物，担保的主债权为原告与被告味之佳公司在2011年8月12日至2016年8月11日的期限内签署的一系列主合同规定向被告味之佳公司连续提供最高额为172万元债权，并办理原告为抵押权人的抵押登记。＼n2011年8月12日，原告与被告苏岳、许振国签订《最高额抵押合同》（编号为ZD9009201100000167），约定以被告苏岳、许振国所有的坐落在瑞安市玉海街道滨江三组团15幢301室房屋（房权证号：00××47）为抵押物，担保的主债权为原告与被告味之佳公司在2011年8月12日至2016年8月11日的期限内签署的一系列主合同规定向被告味之佳公司连续提供最高额为90万元债权，并办理原告为抵押权人的抵押登记。＼n2011年8月15日，原告与被告瑞安市天润食品有限公司签订《最高额保证合同》（编号为ZB9009201100000251），担保的主债权为原告与被告味之佳公司在2011年8月15日至2013年8月14日的期限内签署的一系列主合同规定向被告味之佳公司连续提供最高额为200万元债权。＼n2011年8月22日，原告与被告张宋凌、郑勇签订《最高额保证合同》（编号为ZB9009201100000260），担保的主债权为原告与被告味之佳公司在2011年8月22日至2013年8月21日的期限内签署的一系列主合同规定向被告味之佳公司连续提供最高额为480万元债权。＼n被告味之佳公司于2012年8月27日与原告签订一份《流动资金借款合同》（编号为90092012281136）。该合同约定：借款金额400万元；期限为自2012年8月27日至2013年8月20日止；利率按年利率7.8%计，按季结息，逾期还贷加收50%罚息，并计收复利。原告依约于2012年8月27日发放借款本金400万元。合同签订后，被告味之佳公司未按约偿还本息。2013年7月15日、8月20日、11月4日、12月23日，被告味之佳公司分别偿还借款本金8000元、1215600元、50000元、55.01元。＼n原告起诉请求判令：一、被告味之佳公司偿还原告借款本金2776400元并支付利息（从2013年6月21日起至2013年7月15日止以借款本金400万元为基数按年利率7.8%计算利息，从2013年7月16日起至2013年8月20日止以借款本金3992000元为基数按年利率7.8%计算，从2013年8月21日起至实际履行完毕之日止以借款本金2776400元为基数按年利率11.7%计算罚息，并按实际逾期天数计算复利，计算至起诉之日利息暂计96598.79元）；二、被告郑勇、张颖所有的设定抵押的位于瑞安市安阳街道清莲小区23幢702室房地产（房权证号：00××76）抵押有效，原告对上述抵押物的拍卖、变卖价款有优先受偿权；三、被告苏岳、许振国所有的设定抵押的位于瑞安市玉海街道滨江三组团15幢301室房地产（房权证号：00××47）抵押有效，原告对上述抵押物的拍卖、变卖价款有优先受偿权；四、被告天润公司对上述主债权及其产生的利息（包括利息、罚息和复利）、违约金等及其后期实现担保权利和债权所产生的费用承担最高额连带担保责任；五、被告张宋凌、郑勇对上述主债权及其产生的利息（包括利息、罚息和复利）、违约金等及其后期实现担保权利和债权所产生的费用承担最高额连带担保责任；六、本案诉讼费及实现债权费用由各被告承担。原告庭审中变更第一项诉讼请求为：被告味之佳公司偿还原告借款本金2726344.99元并支付利息（从2013年6月21日起至2013年7月15日止以借款本金400万元为基数按年利率7.8%计算利息，从2013年7月16日起至2013年8月20日止以借款本金3992000元为基数按年利率7.8%计算利息，从2013年8月21日起至2013年11月4日止以借款本金2776400元为基数按年利率11.7%计算罚息，从2013年11月5日起至2013年12月23日止以借款本金2726400元为基数按年利率11.7%计算罚息，从2013年12月24日起至实际履行之日止以借款本金2726344.99元为基数按年利率11.7%计算罚息，并按实际逾期天数计算复利，其中复利扣除2013年9月24日收到的540.15元）。＼n被告郑勇辩称：对借款及担保事实清楚，但对具体欠多少钱不清楚。＼n被告味之佳公司、张颖、苏岳、许振国、天润公司、张宋凌未作答辩。＼n原告在举证期限内向本院提交证据如下：＼n1、原告营业执照、组织机构代码证、金融许可证、负责人身份证明书，证明原告身份情况；＼n2、被告营业执照、组织机构代码证、身份证、结婚证、户籍证明复印件，证明各被告的主体身份情况；＼n3、最高额抵押合同、房屋所有权、土地使用权证、房屋他项权证各二份，证明被告郑勇、苏岳分别以其名下房地产为涉案借款提供最高额抵押担保的事实；＼n4、最高额保证合同二份、股东会决议一份，证明被告天润公司以及被告郑勇、张宋凌分别为涉案借款提供最高额连带保证担保事实；＼n5、流动资金借款合同、借款凭证、对账单，证明被告味之佳公司向原告借款及拖欠本息情况。＼n被告味之佳公司、郑勇、张颖、苏岳、许振国、天润公司、张宋凌未向本院提交证据。＼n上述原告证据经庭审出示质证，被告郑勇质证无异议。本院认为，被告味之佳公司、张颖、苏岳、许振国、天润公司、张宋凌经本院合法传唤后无正当理由未到庭，视为放弃对证据的质证权利。原告提供的上述证据符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以采信。＼n经审理，本院原告诉称事实予以认定。截至2013年8月20日，被告味之佳公司尚欠本金2776400元及利息51937.6元。味之佳公司后于2013年9月24日归还期内利息复利540.15元，于2013年11月4日归还本金50000元，于2013年12月23日归还本金55.01元。＼n另查明：涉案《最高额抵押合同》中均约定：抵押权人可以不先行使对债务人的其他担保权利而直接行使本合同项下的抵押权。＼n涉案《最高额保证合同》中均约定：无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利，债权人均有权先要求保证人在其合同约定的保证范围内承担保证责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任。＼n再查明：2011年8月8日，瑞安市天润食品有限公司办理工商变更登记，更名为温州天润食品有限公司＼n本院认为，涉案《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》，均未违反法律、行政法规的强制性规定，故均具有法律约束力，各方当事人应当按照约定履行自己的义务。被告味之佳公司贷款后应按期支付利息，到期归还本金，违约应承担相应的违约责任。2013年8月20日贷款到期，被告味之佳公司未归还剩余本金2776400元及当期利息51937.6元，原告有权根据合同约定，自贷款逾期之日起，按合同约定的罚息利率计收逾期利息至本金实际清偿之日止，并对期内未支付利息计收复利。原告当庭变更后的相关诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。涉案贷款由被告郑勇、张颖以及被告苏岳、许振国各自以其夫妻所有房屋提供最高额抵押担保，并办理抵押登记手续，被告味之佳公司逾期不归还贷款本息，原告有权对涉案抵押房产折价或拍卖、变卖后所得价款，在各自约定的最高限额内优先受偿。上述借款属于被告天润公司以及被告郑勇、张宋凌保证担保范围，根据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第十二条的规定，被告味之佳公司逾期未归还贷款，原告有权要求上述保证人在约定限额内连带清偿借款债务，各保证人承担保证责任后，有权向借款人味之佳公司追偿。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。因涉案抵押合同、保证合同中均特别约定无论担保债权是否存在其他物的担保、人的担保，贷款人瑞安浦发银行均有权直接行使合同担保权利，原告有权同时主张行使上述担保权利。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条第二款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第二百零三条第一款之规定，判决如下：＼n一、被告瑞安市味之佳食品有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司温州瑞安支行贷款本金2726344.99元、期内利息51937.6元并支付逾期利息（自2013年8月21日起至2013年11月4日止以借款本金2776400元为基数计算，2013年11月5日起至2013年12月23日止以借款本金2726400元为基数计算，从2013年12月24日起至实际履行之日止以借款本金2726344.99为基数计算，年利率均为11.7%）、期内利息51937.6元的复利（按年利率11.7%，自2013年8月21日起计算至期内利息实际清偿之日止，并扣除540.15元）；＼n二、被告瑞安市味之佳食品有限公司逾期不履行上述还款义务，原告有权对被告郑勇、张颖所有的坐落于瑞安市安阳街道清莲小区23幢702室房产（所有权证号：00××76）以及被告苏岳、许振国所有的坐落于瑞安市玉海街道滨江三组团15幢301室房地产（所有权证号：00××47）折价或拍卖、变卖后所得价款对上述优先受偿，但其对包括上述债务在内，合同编号为ZD9009201100000166号、ZD9009201100000167号的《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额分别以172万元、90万元为限；＼n三、被告温州天润食品有限公司以及被告郑勇、张宋凌对上述第一项判决债务承担连带清偿责任，但包括上述债务在内，被告温州天润食品有限公司对其签订的编号为ZB9009201100000251号《最高额保证合同》项下所有债务、被告郑勇、张宋凌对其签订的编号为ZB9009201100000260号《最高额保证合同》项下所有债务承担连带偿还责任的总额分别以200万元、480万元为限；＼n四、被告郑勇、温州天润食品有限公司、张宋凌承担保证责任后，有权向被告瑞安市味之佳食品有限公司追偿；＼n本案受理费29383元，由被告瑞安市味之佳食品有限公司负担，被告郑勇、张颖、苏岳、许振国、天润公司、张宋凌承担连带责任，定于本判决生效后十日内缴纳。原告应于本判决生效后十五日内到本院退回预缴诉讼费29784元。＼n如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。在递交上诉状之日起七日内，预缴上诉案件受理费29383元，预缴到浙江省温州市中级人民法院，或汇至温州市财政局非税收入结算户，开户行：农行温州市分行，帐号：192999010400031950013逾期不交，按自动撤回上诉处理。＼n＼n＼n＼n＼n审判长江文杰＼n人民陪审员江迪彪＼n人民陪审员潘宵剑＼n二〇一四年一月二十四日＼n代书记员张芳蕾＼n