吉林省吉林市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）吉中民二初字第52号
原告：吉林银行股份有限公司吉林汇通支行，住所地吉林省吉林市。
法定代表人：王瑞麟，行长。
委托诉讼代理人：岳刚，男，该行部门经理。
委托诉讼代理人：郭百惠，吉林恒正达律师事务所律师。
被告：吉林市博冠商贸有限公司，住所地吉林省吉林市。
法定代表人：马海波，经理。
被告：马海燕，住吉林省永吉县。
委托诉讼代理人：冯高华，吉林丁凤礼律师事务所律师。
被告：马海波，住吉林省永吉县。
委托诉讼代理人：陈希珠，吉林丁凤礼（吉林）律师事务所律师。
原告吉林银行股份有限公司吉林汇通支行（以下简称吉林银行）与被告吉林市博冠商贸有限公司（以下简称博冠公司）、马海燕、马海波金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告吉林银行的委托诉讼代理人岳刚、郭百惠，被告马海燕的委托诉讼代理人冯高华，被告马海波的委托诉讼代理人陈希珠到庭参加诉讼，被告博冠公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
吉林银行向本院提出诉讼请求：1.博冠公司立即偿还借款本金1480万元及利息（自2014年6月21日起按照同期中国人民银行公布的贷款基准利率上浮30%后再上浮50%计算至实际给付之日止）；2.吉林银行对马海燕提供的抵押财产享有优先受偿权；3.马海燕、马海波承担连带保证责任。事实与理由：2013年9月18日，吉林银行与博冠公司签订借款合同，约定借款金额1500万元，期限自2013年9月18日至2016年9月18日，年利率7.995%，借款用途为采购电器。同时约定按月结息，每月21日为付息日，本金分期偿还，即2014年3月18日偿还20万元，2014年9月18日偿还30万元，2015年3月18日偿还40万元，2015年9月18日偿还50万元，2016年3月18日偿还80万元，剩余1280万元到期结清。同日，吉林银行与马海燕签订抵押合同，约定马海燕以其所有建筑面积共计为3545.94平方米的7套房屋所有权及房屋坐落下面积共计为901.35平方米的土地使用权为博冠公司上述借款提供抵押担保。同时，马海燕和相关房屋承租人还向吉林银行出具了承诺书，承诺当需要以行使抵押权的方式来实现抵押合同所担保的主债权时，出租人和承租人同意解除租赁合同，使抵押房屋恢复到无权利负担状态。同日，吉林银行与马海燕、马海波各签订一份保证合同，约定马海燕、马海波为博冠公司上述借款提供连带责任保证。2013年9月24日，吉林银行按约定将1500万元贷款发放到博冠公司账户中，并出具了借款凭证，确定借款期限自2013年9月24日至2016年9月18日，借款年利率7.995%。2014年7月，博冠公司开始拖欠借款利息，2014年9月18日本金30万元和2015年3月18日本金40万元也未按约定期限偿还，吉林银行多次催收未果。根据借款合同第十二条第（一）款第2项和第（二）款第4项约定，借款人未按本合同的约定履行对贷款人的清偿义务即构成违约，吉林银行有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即到期，并要求借款人立即偿还全部已发放的贷款本金、利息或其他应付款项。现因博冠公司已逾期偿还本息近一年，吉林银行宣布博冠公司的借款全部立即到期。同时，根据抵押合同第八条和保证合同第四条，吉林银行有权要求抵押人和保证人承担保证责任。故提起本案诉讼。
马海燕辩称，马海燕对博冠公司贷款的事实没有异议。马海燕已被吉林市中级人民法院刑事判决认定为集资诈骗犯罪，涉案贷款与其犯罪事实存在关联，本案判决结果及生效后的执行，可能对刑事案件的审理和善后处理造成严重影响，并侵害集资参与人的利益。吉林银行应当向公安机关报案，以维护其合法权益。根据”先刑后民”原则，本案应当裁定驳回吉林银行的起诉，并将相关材料移送至公安机关。
马海波辩称，马海波对博冠公司贷款一事不清楚，该笔贷款是马海燕担任博冠公司法定代表人期间发生的，与马海波无关。马海燕让马海波在保证合同上签字时，马海波未看保证合同内容，不应承担保证责任。
博冠公司未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行的质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2013年9月18日，吉林银行与博冠公司签订小企业人民币借款合同（编号：2013年小企业借款字第013号）约定：博冠公司向吉林银行借款1500万元，借款期限自2013年9月18日至2016年9月18日，实际贷款发放日晚于合同约定借款起始日的，博冠公司仍应按本合同约定的时间还款；本金分期偿还，2014年3月18日偿还20万元，2014年9月18日偿还30万元，2015年3月18日偿还40万元，2015年9月18日偿还50万元，2016年3月18日偿还80万元，剩余1280万元到期结清；借款年利率7.995%（即中国人民银行公布且在本合同签订日适用的年贷款基准利率上浮30%），合同签订日与贷款发放日利率不一致的，以发放日利率为准；按月结息，每月20日为结息日，21日为付息日；若借款人未按本合同约定期限还款（包括宣布提前到期），就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率以借款利率为基础上浮50%；合同签订后，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，则借款利率自次年1月1日调整，合同借款利率发生变更的，罚息利率自动作相应调整；借款人未按本合同的约定履行对贷款人的清偿义务，贷款人有权宣布本合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款全部立即到期，并要求借款人立即偿还全部已发放的贷款本金、利息或其他应付款项；本合同属于担保人马海燕、马海波与贷款人签订编号为2013年保字第013号的保证合同项下的主合同；本合同属于担保人马海燕与贷款人签订编号为2013年抵押字第013号的抵押合同的项下的主合同。
同日，吉林银行与马海燕签订抵押合同（编号：2013年抵押字第013号）约定：马海燕以其所有下列7套房屋及对应的土地使用权为博冠公司上述借款提供抵押担保，1.坐落于吉林市昌邑区解放东路46号青津街坊综合楼7号网点，房屋所有权证号为吉林市房权证昌字第S0001232**号，建筑面积270.25平方米，土地使用权证号为吉市国用（2011）第220202004100号，土地面积94.38平方米；2.坐落于吉林省永吉县口前镇铁南街文体局楼1-2层网点4号门，房屋所有权证号为永吉县房权证口前镇字第1-500**号，建筑面积164.66平方米，土地使用权证号为永吉国用（2007）第022121345号，土地面积54.16平方米；3.坐落于吉林省永吉县口前镇铁南街朝小综合楼，房屋所有权证号为永吉县房权证口前镇字第1-465**号，建筑面积582.19平方米，土地使用权证号为永吉国用（2011）第0221034704号，土地面积125.56平方米；4.坐落于吉林省永吉县口前镇铁面街招商四号楼，房屋所有权证号为永吉县房权证口前镇字第1-466**号，建筑面积541.33平方米，土地使用权证号为永吉国用（2011）第0221034705号，土地面积198.6平方米；5.坐落于吉林省永吉县口前镇铁南街朝小综合楼，房屋所有权证号为永吉县房权证口前镇字第1-465**号，建筑面积926.55平方米，土地使用权证号为永吉国用（2011）第0221034706号，土地面积199.83平方米；6.坐落于吉林省永吉县口前镇铁南街朝小综合楼，房屋所有权证号为永吉县房权证口前镇字第1-465**号，建筑面积913.5平方米，土地使用权证号为永吉国用（2011）第0221034702号，土地面积197.02平方米；7.坐落于吉林省永吉县口前镇铁南街，房屋所有权证号为永吉县房权证口前镇字第1-465**号，建筑面积147.46平方米，土地使用权证号为永吉国用（2011）第0221034703号，土地面积31.8平方米。担保范围包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用。抵押合同签订后，双方对上述房屋及土地均办理了抵押登记，他项权证号分别为：1.吉林市房他证昌字第TS200200**号，吉市他项（2013）第220202000404号；2.永吉县房口前镇他字第20131203号，永吉他项（2013）第000839号；3.永吉县房口前镇他字第20131202号，永吉他项（2013）第000834号；4.永吉县房口前镇他字第20131200号，永吉他项（2013）第000836号；5.永吉县房口前镇他字第20131201号，永吉他项（2013）第000835号；6.永吉县房口前镇他字第20131204号，永吉他项（2013）第000838号；7.永吉县房口前镇他字第20131205号，永吉他项（2013）第000837号。
2013年9月18日，吉林银行与马海燕、马海波分别签订保证合同（编号：2013年保字第013号）约定：马海燕、马海波为博冠公司上述借款提供连带责任保证；保证范围包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用；主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，保证人不得以此抗辩债权人。债权人既可以就其他物的担保或保证实现债权，也可以要求本合同的保证人承担保证责任；保证期间为主债权履行期届满之日起两年。
2013年9月24日，吉林银行向博冠公司在吉林银行开设的020101201090025678账户内交付借款1500万元，博冠公司向吉林银行出具借款凭证（编号为第00002041号）一份，标注期限三年、还款日期2016年9月18日、贷款利率7.995%等内容。
博冠公司于2014年4月11日偿还借款本金20万元。博冠公司按月足额支付贷款利息至2014年6月20日，并于2014年7月21日支付2014年6月21日之后的利息17986.58元。此后，博冠公司未偿还借款本金及利息。
本院认为，吉林银行与博冠公司签订的借款合同，吉林银行与马海燕签订的抵押合同、保证合同，吉林银行与马海波签订的保证合同，均是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并生效。双方当事人应当按照合同约定全面履行各自的义务。吉林银行依约向博冠公司交付借款1500万元，博冠公司未按合同约定的期限偿还借款本息，已构成违约，应当承担相应的违约责任。现涉案借款已全部到期，博冠公司尚欠借款本金1480万元，吉林银行请求博冠公司立即偿还借款本金1480万元，本院予以支持。因博冠公司未按照约定期限分期偿还借款本金，亦未支付全部利息，吉林银行有权宣布尚未清偿的全部借款立即到期。吉林银行于2015年8月27日向本院提起诉讼，请求博冠公司立即偿还借款本金1480万元及利息，应视为其宣布博冠公司尚未清偿的1480万元借款立即到期。因博冠公司按月足额支付利息至2014年6月20日，吉林银行请求博冠公司自2014年6月21日起给付相应利息（含罚息），其中符合双方合同约定部分，本院予以支持，但对吉林银行主张全部按照罚息利率标准计算利息的请求，与双方合同约定不符，本院不予支持。博冠公司于2014年7月21日支付的17986.58元利息应予扣除。根据双方约定分期偿还本金的时间以及吉林银行宣布借款立即到期的事实，吉林银行请求的利息，应按下列期间及标准分段计算：2014年6月21日至2014年9月20日，以欠款本金1480万元为基数，按照借款利率计算利息；2014年9月21日至2015年3月20日，欠款本金1480万元中30万元（2014年9月18日应偿还本金30万元），按照罚息利率（借款利率上浮50%，下同）计算利息，其余1450万元，仍按借款利率计算利息；2015年3月21日至2015年8月27日，欠款本金1480万元中70万元（2014年9月18日应偿还本金30万元+2015年3月18日应偿还本金40万元），按照罚息利率计算利息，其余1410万元，仍按借款利率计算利息；2015年8月28日至实际清偿之日，以欠款本金1480万元为基数，按照罚息利率计算利息。上述借款利率及罚息利率，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，则自次年1月1日作相应调整。
马海燕以其所有的房屋所有权及享有的土地使用权为博冠公司的上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，博冠公司主张对马海燕提供的抵押财产享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。担保人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
马海燕、马海波对博冠公司的上述借款提供连带责任保证且未约定保证份额，应认定为连带共同保证，二名保证人的保证均未超过保证期间，吉林银行主张马海燕、马海波承担共同连带保证责任，符合法律规定，本院予以支持。保证人在承担保证担保责任后有权向债务人追偿。
涉案借款与马海燕集资诈骗刑事案件认定的犯罪事实不属于同一事实，根据现有证据亦不能认定马海燕在办理涉案借款过程中存在其他经济犯罪的嫌疑，故马海燕抗辩本案应当裁定驳回吉林银行起诉并移送公安部门处理的理由不能成立，本院不予采纳。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第十九条、第二十条规定，判决如下：
一、被告吉林市博冠商贸有限公司于本判决生效后立即偿还原告吉林银行股份有限公司吉林汇通支行借款本金1480万元及利息（计息明细附后，计息后扣除17986.58元）。
二、如被告吉林市博冠商贸有限公司逾期未履行本判决主文第一项确定的给付义务，则原告吉林银行股份有限公司吉林汇通支行有权对被告马海燕提供的下列抵押财产经折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿：
1.坐落于吉林市昌邑区解放东路46号青津街坊综合楼7号网点及对应的土地使用权【房屋所有权证号：吉林市房权证昌字第S0001232**号，建筑面积270.25平方米，土地使用权证号：吉市国用（2011）第220202004100号，土地面积94.38平方米】；
2.坐落于吉林省永吉县口前镇铁南街文体局楼1-2层网点4号门及对应的土地使用权【房屋所有权证号：永吉县房权证口前镇字第1-500**号，建筑面积164.66平方米，土地使用权证号：永吉国用（2007）第022121345号，土地面积54.16平方米】；
3.坐落于吉林省永吉县口前镇铁南街朝小综合楼及对应的土地使用权【房屋所有权证号：永吉县房权证口前镇字第1-465**号，建筑面积582.19平方米，土地使用权证号：永吉国用（2011）第0221034704号，土地面积125.56平方米】；
4.坐落于吉林省永吉县口前镇铁面街招商四号楼及对应的土地使用权【房屋所有权证号：永吉县房权证口前镇字第1-466**号，建筑面积541.33平方米，土地使用权证号：永吉国用（2011）第0221034705号，土地面积198.6平方米】；
5.坐落于吉林省永吉县口前镇铁南街朝小综合楼及对应的土地使用权【房屋所有权证号：永吉县房权证口前镇字第1-465**号，建筑面积926.55平方米，土地使用权证号：永吉国用（2011）第0221034706号，土地面积199.83平方米】；
6.坐落于吉林省永吉县口前镇铁南街朝小综合楼及对应的土地使用权【房屋所有权证号：永吉县房权证口前镇字第1-465**号，建筑面积913.5平方米，土地使用权证号：永吉国用（2011）第0221034702号，土地面积197.02平方米】；
7.坐落于吉林省永吉县口前镇铁南街及对应的土地使用权【房屋所有权证号：永吉县房权证口前镇字第1-465**号，建筑面积147.46平方米，土地使用权证号：永吉国用（2011）第0221034703号，土地面积31.8平方米】。
被告马海燕承担担保责任后，有权向被告吉林市博冠商贸有限公司追偿。
三、被告马海燕、马海波对本判决主文第一项确定被告吉林市博冠商贸有限公司的给付义务共同承担连带给付责任。被告马海燕、马海波承担保证责任后，有权向被告吉林市博冠商贸有限公司追偿。
四、驳回原告吉林银行股份有限公司吉林汇通支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费117012元，由吉林市博冠商贸有限公司、马海燕、马海波共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省高级人民法院。
审 判 长 丁照明
审 判 员 任宝君
代理审判员 赵翠霞
二〇一六年十二月二十七日
书 记 员 任 杰