江苏省盱眙县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0830民初5863号
原告：江苏盱眙农村商业银行股份有限公司，住所地盱眙县盱城镇金鹏大道2号。
法定代表人：陈雷，该公司董事长。
委托诉讼代理人：杨金姿，该公司员工。
委托诉讼代理人：陈士贤，江苏衡胜律师事务所律师。
被告：盱眙县鸿运港务有限责任公司，住所地盱眙县古桑乡磨涧村竹园组。
法定代表人：刘健。
委托诉讼代理人：吕井建，该公司员工。
被告：刘士洋，男，1963年12月19日出生，汉族，住盱眙县。
被告：王海云，女，1965年7月20日出生，汉族，住盱眙县。
被告：刘福忠，男，1977年7月15日出生，汉族，住盱眙县。
被告：张玉唤，女，1975年6月20日出生，汉族，住盱眙县。
被告：刘士海，男，1962年7月23日出生，汉族，住盱眙县。
被告：王学茹，女，1960年2月28日出生，汉族，住盱眙县。
原告江苏盱眙农村商业银行股份有限公司（以下简称盱眙农商行）与被告盱眙县鸿运港务有限责任公司（以下简称鸿运港务公司）、刘士洋、王海云、刘福忠、张玉唤、刘士海、王学茹金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月21日立案受理后，依法由审判员陈俊春适用简易程序于2016年12月15日公开开庭进行审理，原告委托诉讼代理人杨金姿、陈士贤，被告鸿运港务公司委托诉讼代理人吕井建到庭参加诉讼，被告刘士洋、王海云、刘福忠、张玉唤、刘士海、王学茹经本院合法传唤后未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告盱眙农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告鸿运港务公司偿还原告借款本金365万元及计算至2016年10月21日的利息59222.69元，2016年10月22日之后的利息计算至清偿之日止；2、原告对被告刘士洋、王海云、刘福忠、张玉唤、刘士海、王学茹提供的抵押物享有优先受偿权；3、诉讼费用由七被告承担。
事实和理由：2015年5月19日原告与被告刘士洋、王海云、刘福忠、张玉唤、刘士海、王学茹签订了最高额抵押合同，约定为了确保被告运港务公司向原告借款3650000元流动资金循环借款合同主合同的切实履行，被告刘士洋、王海云、刘福忠、张玉唤、刘士海、王学茹以其房产证号分别为34盱城字第00446-××号、34盱城字第00446-××号、34盱城字第00446-486号的房产，为被告运港务公司在原告处发生的自2016年5月19日起至2021年5月10日止最高本金余额365万元债务提供最高额抵押保证。担保范围为本合同项下借款本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等，并办理了抵押登记，取得了他项权证。2016年5月11日原告与被告鸿运港务公司签订流动资金循环借款合同，约定被告鸿运港务公司向原告循环借款额度3300万元，借款期限为合同生效之日起至2021年5月10日，按月结息，月利率3.96‰，逾期贷款罚息利率在合同约定的利率水平上加收30%，被告鸿运港务公司出现未按合同约定履行对原告的支付和清偿义务的，原告有权宣布被告鸿运港务公司尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即到期，并要求保证人承担保证责任。在上述合同项下，原告于2016年5月20日向被告鸿运港务公司发放贷款365万元，到期日为2021年5月10日。现被告鸿运港务公司只按合同约定履行还款义务至2016年6月23日，之后再未履行还款义务，被告鸿运港务公司违约，原告有权宣布贷款提前到期，并要求担保人承担担保责任。
原告盱眙农商行为其诉称，除当庭陈述外，提交的证据有：1、被告鸿运港务公司的营业执照、组织机构代码、税务登记证、法定代表人身份证复印件各一份；被告刘士洋、王海云、刘福忠、张玉唤、刘士海、王学茹的身份证复印件各一份；2、原告与七被告于2016年5月19日签订的最高额抵押合同，编号为盱房他证盱城镇字第X16019**、X1601966号和盱房他证盱城字第X16019**号他项权证各一份；3、2016年5月11日原告与被告鸿运港务公司签订的流动资金循环借款合同及企业借款申请书各一份，2016年5月20日被告鸿运港务公司向原告借款365万元借款借据一份。原告提供以上证据证明，被告鸿运港务公司向原告借款365万元，被告刘士洋、王海云、刘福忠、张玉唤、刘士海、王学茹以其房屋向原告作抵押为其借款365万元担保，借款后被告鸿运港务公司没有按照约定偿还原告借款本息。以上证据经庭审质证，本院予以确认。
被告鸿运港务公司辩称：原告的陈述是事实，鸿运港务公司目前差欠原告借款本金365万元及利息未偿还。
被告鸿运港务公司为其辩称，除当庭陈述外，没有提交证据。
被告刘士洋、王海云、刘福忠、张玉唤、刘士海、王学茹未作答辩，也没有提交证据。
经本院审理认定事实如下：2016年5月11日被告鸿运港务公司与原告盱眙农商行签订一份《流动资金循环借款合同》，合同约定，原告同意向被告鸿运港务公司贷款，借款额度为人民币3300万元，借款人使用上述循环借款额度的期限为自本合同生效之日起至2021年5月10日，借款人每次提款的借款期限自借款人实际提款日起至约定还款日止，以借据记载的为准，但任何一笔提款的还款日不得迟于合同确定的借款额度使用期限的终止日。借款按月结息，结息日为每月的20日。本合同项下借款利率为月利率3.96‰，若借款人到期不偿还本合同项下借款本金及利息的（含被宣布提前到期），就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为贷款利率水平上加收30%，对借款人不能按期支付的利息，贷款期限内按照贷款利率计收复利，贷款逾期后按罚息利率计收复利。借款人未按照本合同约定履行对贷款人的支付和清偿义务，构成违约事件，贷款人有权宣布本合同借款人与贷款人之间的其它合同项下尚未偿还的贷款和其它应付款项全部到期并行使担保物权。2016年5月19日原告与被告鸿运港务公司、刘士洋、王海云、刘福忠、张玉唤、刘士海、王学茹签订了一份《最高额抵押合同》，合同约定被告刘士洋、王海云、刘福忠、张玉唤、刘士海、王学茹作为抵押人自愿为债务人自2016年5月19日起至2021年5月10日止，在原告处办理约定的各类业务，所形成的实际债务的最高本金余额折合人民币365万元提供抵押担保。被告刘士洋、王海云提供其所有的，房屋所有权证号为34盱城字第00446-××号，坐落于盱城商贸中心淮河南路28#营业房向原告作抵押担保；被告刘福忠、张玉唤提供其所有的，房屋所有权证号为34盱城字第00446-××号，坐落于盱城商贸中心淮河北路房屋向原告作抵押担保；被告刘士海、王学茹提供其所有的，房屋所有权证号为34盱城字第00446-486号，坐落于盱城商贸淮河南路31#、32#营业房向原告作抵押担保。抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用和其它应付费用。债务人和抵押人违反主合同或本合同项下义务，抵押权人有权宣布本合同所担保债务全部提前到期并依法行使抵押权，同时，主合同项下的剩余贷款额度不再有效。被告鸿运港务公司在该合同债务人处签名，被告刘士洋、王海云、刘福忠、张玉唤、刘士海、王学茹在该合同抵押人处签名。
依据上述合同约定，2016年5月20日被告鸿运港务公司从原告盱眙农商行处借款365万元。借款借据载明，借款金额为365元，借款到期日为2021年5月10日，借款年利率为4.75%，还款方式为每月20日结息。借款后，被告红鸿运港务公司没有按照合同约定按月支付原告借款利息，仅支付原告利息至2016年6月23日，截止2016年10月21日尚欠原告利息59222.69元。现原告主张借款提前到期，要求被告鸿运港务公司偿还原告借款本金365万元及计算至2016年10月21日的利息59222.69元，2016年10月22日之后的利息计算至清偿之日止，原告对被告刘士洋、王海云、刘福忠、张玉唤、刘士海、王学茹提供的抵押物行使抵押物权。
本院认为，原告盱眙农商行与被告鸿运港务公司签订的流动资金循环借款合同及与被告鸿运港务公司、被告刘士洋、王海云、刘福忠、张玉唤、刘士海、王学茹签订的最高额抵押合同，属当事人真实意思表示，且不违反法律规定，因而合法有效，各方当事人均应遵照执行。原告按照合同约定履行了贷款发放义务后，被告鸿运港务公司应当按照合同约定按月结付原告借款利息。本案中，被告鸿运港务公司未能按月结付原告借款利息，构成违约，应承担违约责任。现原告主张提前收回贷款，行使抵押物权，符合合同约定的及法律规定。被告刘士洋、王海云、刘福忠、张玉唤、刘士海、王学茹用其所有的房屋为被告鸿运港务公司向原告借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告取得了本案抵押财产的他项权证，原告对抵押财产享有抵押权。现被告鸿运港务公司逾期偿还原告借款本息，原告对本案抵押财产在折价、拍卖或变卖的价款中享有优先受偿权。故对原告要求被告鸿运港务公司偿还原告借款365万元及利息，原告对被告刘士洋、王海云、刘福忠、张玉唤、刘士海、王学茹提供的抵押物享有优先受偿权的诉求，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条；《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条；《中国人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下：
一、被告盱眙县鸿运港务有限责任公司于本判决生效后十日内偿还原告江苏盱眙农村商业银行股份有限公司借款本金365万元及逾期利息59222.69元，自2016年10月22日之后的利息在月利率3.96‰基础上上浮30%计算至实际还款之日。
二、原告江苏盱眙农村商业银行股份有限公司对被告刘士洋、王海云提供其所有的，房屋所有权证号为34盱城字第00446-××号，坐落于盱城商贸中心淮河南路28#营业房；被告刘福忠、张玉唤提供其所有的，房屋所有权证号为34盱城字第00446-××号，坐落于盱城商贸中心淮河北路房屋；被告刘士海、王学茹提供其所有的，房屋所有权证号为34盱城字第00446-486号，坐落于盱城商贸淮河南路31#、32#营业房在折价、拍卖或变卖的价款中在抵押债权范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费36474元，减半收取18237元，保全费5000元，合计23237元，由被告盱眙县鸿运港务有限责任公司、刘士洋、王海云、刘福忠、张玉唤、刘士海、王学茹承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定向该院预交上诉案件受理费。（收款人：淮安市财政局；开户行：淮安市农行城中支行；帐号：34×××54）。
审判员 陈俊春
二〇一六年十二月二十三日
书记员 宋国庆
附：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。