浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)浙0602民初3144号
原告浙商银行股份有限公司绍兴越城支行,住所地绍兴市环城东路2014号。
负责人张东平。
委托代理人（特别授权）吴敏、傅小东，系该行员工。
被告绍兴嘉禾彩印包装服饰有限公司,住所地绍兴市柯桥区钱清镇外商投资园区。
法定代表人许贤根。
被告浙江德龙包装股份有限公司,住所地绍兴市袍江工业区荷湖路(18-3地块)。
法定代表人许贤根。
被告许贤根。
被告施秀华。
上述四被告委托代理人（特别授权）张燮平、黄锦萍，浙江越光律师事务所律师。
被告许智颖。
原告浙商银行股份有限公司绍兴越城支行与被告绍兴嘉禾彩印包装服饰有限公司（以下简称“嘉禾公司“）、浙江德龙包装股份有限公司（以下简称“德龙公司”）、许贤根、施秀华、许智颖金融借款合同纠纷一案，原告于2016年4月1日向本院提起诉讼，诉请：一、判令被告嘉禾公司归还原告借款本金9999700.54元及利息、罚息、复利400453.92元，合计10400154.46元（暂算至2016年3月20日，之后利息、罚息、复利按合同约定支付至判决履行之日止）；二、要求被告嘉禾公司归还原告垫款本金700万元及从2016年3月15日开始按照年利率8.025%计算的逾期利息；三、判令对被告许智颖所有的坐落于东泽庄园30幢房产（绍房他证绍市字第K0000918**号他项权证）采取拍卖、变卖等方式依法变价，原告对变价后所得价款对上述第一、二项债权优先受偿；四、判令被告德龙公司、许贤根、施秀华对上述第一、二项债务承担连带清偿责任；五、本案诉讼费用由五被告承担。本院于同日受理后，依法适用普通程序于2016年5月17日、6月17日公开开庭进行了审理。原告委托代理人吴敏，被告嘉禾公司、德龙公司、许贤根、施秀华的委托代理人黄锦萍到庭参加诉讼；被告许智颖经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
被告嘉禾公司、德龙公司、许贤根、施秀华答辩称：对借款合同、信用证合同、最高额抵押合同、最高额保证合同的签订均无异议，同时对原告贷款的发放及垫款情况无异议，关于利息、罚息的计算由法院核实。
本院经审理查明：2014年6月9日，被告施秀华受被告许智颖委托（经公证）与原告签订最高额抵押合同一份，约定：被告许智颖自愿为被告嘉禾公司自2014年6月9日起至2016年6月8日止在原告处办理约定各项业务，实际形成的各类债务的最高余额折合人民币2430万元提供抵押担保；担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金等。并就该合同项下的抵押物办理了抵押登记，房屋他项权证编号为：绍房他证绍市字第K0000918**号，载明的债权数额为2430万元。并在绍兴市房地产管理处另行签订了一份房地产最高额抵押合同予以备案，约定被担保主债权数额为2430万元、担保金额为2430万元、最高债权数额为2430万元。
2014年6月9日，原告与被告德龙公司、许贤根、施秀华签订最高额保证合同一份，约定该三被告自愿为被告嘉禾公司自2014年6月9日起至2016年6月8日止在原告处办理约定各项业务，实际形成的债务的最高余额折合人民币1870万元提供连带责任保证；保证担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金等；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年；上述债权最高余额仅指本金，基于上述本金所发生的利息、复利、罚息、违约金等也属于被担保债权。
2015年7月2日，原告与被告嘉禾公司签订借款合同一份，约定：借款金额为1000万元，借款期限从2015年7月2日起至2016年3月8日止，借款利率为固定利率，按年利率5.335%执行；从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，对应付未付利息有权依据人民银行规定计收复利。合同签订后，原告依约向被告嘉禾公司发放贷款1000万元。原告自认借款1000万元于2016年3月8日扣本金256.1元、2016年3月20日扣本金43.36元，利息从借款之日起未支付过。
2015年3月16日，原告与被告嘉禾公司签订国内信用证开证合同一份，约定原告为被告嘉禾公司开立金额为人民币700万元的信用证，如被告嘉禾公司违反本合同约定而导致原告垫款的，原告除有权向被告嘉禾公司收取信用证项下全部资金、费用外，自垫款之日起，有权对被告嘉禾公司应付未付的款项计收逾期利息，逾期利息按日计算，逾期利率为8.025%。同日，原告依约为被告嘉禾公司开具了700万元信用证，信用证的有效日期为2015年9月15日。2016年3月15日，原告为该信用证垫款700万元。被告嘉禾公司至今尚未归还该垫款，也未支付逾期利息。
本院认为：原告与被告嘉禾公司之间的金融借款合同关系，与被告许智颖之间的抵押合同关系，与被告德龙公司、许贤根、施秀华之间的保证合同关系，均依法成立并有效。原告已依约向被告嘉禾公司发放贷款1000万元，但被告嘉禾公司未按约还本付息已构成违约，现原告要求其归还剩余借款本金并支付相应的利息、罚息和复利，符合法律规定，本院依法予以支持。原告已依约为被告嘉禾公司开具了700万元的信用证，但是被告嘉禾公司未按约付清款项，导致原告为其垫款700万元，现原告主张该笔垫款本金及相应的逾期利息，符合法律规定，本院予以支持。上述两笔债务在被告许智颖提供最高额抵押担保的范围内，且抵押物已办理了抵押登记，现该最高额抵押的债权已可确定，故原告就抵押物主张优先受偿权，本院予以支持。被告德龙公司、许贤根、施秀华自愿为上述债务提供最高额连带责任保证，原告要求该三被告对上述债务承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。被告许智颖经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十三、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告绍兴嘉禾彩印包装服饰有限公司归还给原告浙商银行股份有限公司绍兴越城支行借款本金9999700.54元，并支付自2015年7月2日起至判决确定履行之日止按中国人民银行有关规定和合同约定计算的利息、罚息和复利（自2015年7月2日起至2016年3月8日止按借款本金1000万元计算，自2016年3月9日起至2016年3月20日止按借款本金9999743.9元计算，自2016年3月21日起按借款本金9999700.54元计算），于本判决生效之日起十日内履行；
二、被告绍兴嘉禾彩印包装服饰有限公司归还给原告浙商银行股份有限公司绍兴越城支行垫款本金700万元，并支付自2016年3月15日起至判决确定履行之日止按年利率8.025%计算的逾期利息，于本判决生效之日起十日内履行；
三、原告浙商银行股份有限公司绍兴越城支行就其享有的上述第一、二项债权，对绍房他证绍市字第K0000918**号房屋他项权证项下的抵押物经折价或拍卖、变卖后所得价款在债权数额2430万元范围内享有优先受偿权；
四、被告浙江德龙包装股份有限公司、许贤根、施秀华对上述第一、二项债务承担连带清偿责任。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费126201元，财产保全费5000元，合计131201元，由五被告共同负担，于本判决生效之日起七日内付清。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院[在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费126201元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，帐号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理]。
审 判 长 何敏敏
人民陪审员 沈忠仙
人民陪审员 潘阿法
二〇一六年六月二十日
书 记 员 夏诗铭
附页：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。