四川省广安市中级人民法院
刑 事 裁 定 书
(2017)川16刑终148号
原公诉机关四川省广安市前锋区人民检察院。
上诉人（原审被告人）李某1，男，1950年7月20日出生，汉族，四川省广安市人，文化程度小学，居民，户籍所在地四川省广安市前锋区，家住四川省广安市前锋区。因涉嫌合同诈骗罪，2016年4月14日被广安市公安局前锋区分局刑事拘留，2016年4月28日经广安市前锋区人民检察院批准逮捕，同日由广安市公安局前锋区分局对其执行逮捕。现羁押于广安市看守所。
辩护人郝朝浪，四川明炬律师事务所律师。
四川省广安市前锋区人民法院审理广安市前锋区人民检察院审理原审被告人李某1犯合同诈骗罪一案，于二○一七年九月四日作出（2017）川1603刑初5号刑事判决。原审被告人李某1不服，提出上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。四川省广安市人民检察院指派检察员叶加庆出庭履行职务，原审被告人李某1及其辩护人到庭参加了诉讼。现已审理终结。
原判认定，被告人李某1及其子李某2、李某3共同居住的农村房屋在广安市前锋区原前锋镇红辉村2组21号，房屋为砖混和砖木结构。2009年原广安市广安区前锋工业园区建设用地征地拆迁时，原前锋镇拆迁办工作人员对李某1全家人共同居住的房屋整体面积进行了测量，砖混和砖木结构房屋面积共为444.22平方米（另有简易棚有20.4平方米），并按当时执行的拆迁建筑物补偿标准对其房屋价值进行了核算。被告人李某1于2009年10月7日与原前锋镇政府签订了房屋拆迁安置协议书，协议拆迁户籍人口为2人，协议拆迁面积为原共同住房面积的三分之一即148.07平方米，李某1意向性选择了一套100平方米的二楼安置房。
后来被告人李某1对房屋拆迁面积提出异议，要求增加其原有房屋拆迁面积。2013年2月19日，原前锋镇向李某1发出了于2013年3月1日在前锋镇四楼会议室分配100平方米二楼住房的选房通知，被告人李某1没有参加此次的拈勾选房分配。期间，相关工作人员多次与被告人李某1沟通房屋拆迁事宜。2013年8月15日，被告人李某1及其妻子袁某、儿子李某2、李某3分别与原前锋镇政府签订了对原前锋镇红辉村2组21号的共同居住房屋的拆迁安置协议，该4份房屋拆迁安置协议书协议拆迁安置人口9人，按照广安府发（2004）35号文件进行货币收购拆迁房，协议被拆迁房屋面积共为587.04平方米，安置方式为自愿选择安置房，选择了面积共为460平方米的四套安置房。李某1及袁某、李某2、李某3以合并选房为由共同书面申请购买政府安置房20平方米（实际未付款），李某1及其家人实际共获得政府安置房五套共480平方米（已登记的所有权实际面积为492.65平方米）。被告人李某1及其家人于2013年8月15日所签订的协议拆迁原房屋面积已包括2009年10月7日李某1所签订的协议拆迁原房屋面积。
此后，被告人李某1又以2009年10月7日签订的房屋拆迁协议自己还有100平方米安置房没有得到为由，找到原前锋镇相关领导要求再分一套房子，原前锋镇相关领导已明确告知李某1按照政策其拆迁房屋已经安置完毕，不能再分安置房。李某1打听到前锋区五期安置房14栋1单元501号房没有分配。李某1于2015年9月15日找到原前锋镇相关工作人员复印了2009年10月7日签订的拆迁协议书，骗取到前锋区五期安置房14栋1单元501号房屋门钥匙后便将该房屋门锁更换，将政府没有分配给他的房屋非法控制在其手中。被告人李某1持“房屋分配表”和2013年2月19日的安置房选房通知以及2015年9月15日在原前锋镇复印的拆迁协议书，到前锋爱众公司将前锋区五期安置房14栋1单元501号房的居民用电和燃气等用户名办理为自己名下。2015年10月2日李某1在广安市前锋区向阳信息服务部登记上述的501号房屋出售信息。
家住广安市前锋区的被害人连某从广安市前锋区向阳信息服务部了解到被告人李某1的上述售房信息，便通过中介与李某1联系购房并交定金1万元。连某后来发现李某1所出售的房子为五楼与选房通知选二楼的事实不符，李某1对连某称所出售的房屋是政府分给自己的安置房，选房通知说的是选二楼，因为自己没有参加选房，就只剩下五楼，连某见李某1持有房屋拆迁安置协议书，便认为房屋是李某1所有，2015年10月18日便与李某1签订了房屋买卖合同。合同确定房屋总价款20万元，除已支付的定金1万元外，签订合同后，连某支付给被告人李某118万元，约定尾款1万元在房屋产权过户到连某名下后支付。案发后，被告人李某1未能退赔被害人连某购房款19万元以及房屋装修的费用。
认定上述事实，原审法院采信了以下证据予以证实：
(一)物证、书证
1、书证
（1）受案登记表、立案决定书。证实2016年4月13日连某报案，公安机关2016年4月14日决定立案侦查。
（2）拘传证、拘留证、拘留通知书、延长拘留期限通知书、提请批准逮捕书、批准逮捕决定书、逮捕证、逮捕通知书、提讯提解证、犯罪嫌疑人权利义务告知书。证实公安机关对被告人李某1采取强制措施的情况和侦查程序的合法性。
（3）到案经过。证实在前锋五期安置房李某1的家中将其拘传至观塘派出所进行讯问。
（4）李某1的户籍资料。证实达到刑事责任年龄。
2、公安机关调取前锋镇政府的资料
（1）调取证据通知书。证实公安机关向前锋镇调取李某1及其家人在前锋安置房的分房情况相关证据及前锋第5期安置房14栋1单元501号房的权属情况。
（2）房屋拆迁安置协议书四份和拆迁补偿情况表。
证实：2013年8月15日，被告人李某1签字确认房屋被拆迁的面积和被拆迁的房屋结构，以及应当补偿的金额。同时签订了房屋拆迁安置协议书。具体情况是：
袁某的个人安置协议书上户籍人口1人，拆迁面积200.165平方米，补偿金额67195.8元；另有搬家费400元，18个月的过渡费1200元，奖励2000元；合计70795.8元。选择三楼住房一套面积120平方米，单价425元/平方米，购买安置房金额51000元。品迭后应收入19795.8元。
李某1的个人安置协议书上户籍人口1人，拆迁面积125平方米，补偿金额42500元；另有搬家费400元，18个月的过渡费1200元，奖励2000元；合计46100元。选择二楼住房一套面积120平方米，单价400元/平方米，购买安置房金额48000元。品迭后应支付1900元。
李某2的个人安置协议书上户籍人口3人，拆迁面积136.875平方米，补偿金额43800元；另有搬家费400元，18个月的过渡费1200元，奖励2000元；合计47400元。选择一楼住房一套面积120平方米，单价365元/平方米，购买安置房金额43800元。品迭后应收入3600元。
李某3的个人安置协议书上户籍人口4人，拆迁面积125平方米，补偿金额42500元；另有搬家费400元，18个月的过渡费1200元，奖励2000元；合计46100元。选择四楼住房一套面积100平方米，单价425元/平方米，购买安置房金额42500元。品迭后应收入3600元。
以上签订拆迁安置补偿协议的户籍人口共9人，拆迁面积587.04平方米，补偿金额195995.8元，加上安置协议四份合同上的另外三项费用14400（3600×4）共计210395.8元。原协议计划购买安置房面积460平方米，应当支付购买安置房金额185300元，总的品迭后应收入25095.8元。
（3）增加20平米合并选房申请书。证实2013年8月4日的申请书内容：兹有前锋镇红辉村2组李某1、李某2、李某3、袁某在房屋拆迁安置时，政府共还房460平方米，分为李某1120平方米一套，李某2120平方米一套，李某3120平方米一套，袁某100平方米一套。由于家庭情况，现申请政府增加安置面积20平方米，增加部分按300元每平方米补交房款，并合并选房，即最后选房的户型情况是：户型为120平方米一套、100平方米二套、80平方米二套。
该申请经政府领导2013年8月15日批准同意，并加盖了镇政府印章。
（4）李某13人原房款与安置房品迭表。证实李某1家原有的拆迁房587.04平方米，补偿金额195995.8元，以上购房面积480平方米，购房款金额共190800元。李某1家人等原拆迁房补偿款与实际购买安置房款金额品迭后应收入余额为5195.8元。
（5）前锋镇政府关于李某1房屋拆迁的说明和前镇府函(2013)50号函。证实：一是李某1的家庭成员共9人（妻子袁某，长子李某2、儿媳陈某1、孙女李某4，次子李某3、儿媳王某1、孙子李某5、孙女李某6）；二是广安区2008年第五批工业建设用地涉及李某1家的房屋拆迁，原房面积587.04平方米折款195995.8元;三是2009年10月拆迁安置时，按照广安府发【2004】35号文件规定，前锋工业集中区管委会与李某1签订了100平方米还房协议，其妻子袁某、儿子李某2、李某3因要求过高没有签订协议书。四是经前锋镇政府和前锋工业集中区管委会找李某1及其袁某、长子李某2、次子李某3等家庭成员反复协商，于2013年8月达成给予袁某还安置房120平方米房屋一套，李某1120平方米房屋一套，李某2120平方米房屋一套，李某3100平方米房屋一套，共计还房面积460平方米，同时2009年签订的协议作废。五是根据该户家庭情况由李某3、袁某、李某1、李某2共同向政府申请购买安置房20平方米（购买部分按3000元/平方米补缴房款，并合并选房。六是当时因为安置房已拈勾分配完毕，经征得李某1及其家人同意，由李某1及其家人在剩余的安置房中选择安置房。最后选择的户型为李某180平方米一套（五期24栋2单元402），李某1、李某4120平方米一套（六期1标段10栋1单元101），陈某1、李某280平方米一套（五期23栋1单元101），王某1、李某3100平方米一套（六期1标段16栋2单元402），袁某、李某5100平方米一套（六期1标段15栋4单元102）。共计480平方米。除去应支付的安置房款外，该户原房折款剩余5195.8元。
（6）证明及房屋分配确认签字表。前锋镇政府证实前锋五期安置房14栋1单元501室（面积100平方米）目前还没参与安置房选房分配，该房屋501，姓名、村组、确认签字三栏均为空白，即本案涉及的房屋不是李某1所有。
（7）李某1家房屋拆迁情况。证实：李某1家房屋面积为538.08平方米，金额为170282.80元。已签100平方米房屋（应为安置房）协议，已签金额49362.67元，已签面积148.07平方米，剩余房屋面积390.01平方米，剩余金额为126300.93元（包括残值5380.80元），按其应当享受的安置房屋总面积425.707平方米，除去已经签订的100平方米，还应当享受安置房屋面积325.707平方米。李某1家的要求为：李某2安置费3人5.5万元，李某1的养殖业5.5万元，附属设施1万元，残值、青苗款1万元，床、柜等2000元。计132000元。另外要求安置房屋面积有多少还多少面积。
3、调取前锋园区管委会的资料
（1）调取证据通知书。证实公安机关向前锋区工业园区管委会调取李某1及其家人在前锋安置房的分房情况相关证据及前锋第5期安置房14栋1单元501号房的权属情况。
（2）广安经济技术开发区前锋园区管委会于2016年4月15日出具证明。证实2013年3月，原前锋镇、新桥乡及前锋园区管委会对五期安置房进行了分配，本次共有100平方米房源216套，实际分配出215套，剩余一套（14栋1单元501号房）未分出，至今未纳入分配。
（3）房屋分配确认签字表。证实该表内容有房号即楼层号和门牌号、姓名、村组和确认签字栏四项内容，其中房号、姓名、村组三项内容的笔迹应当为同一工作人员填写，“确认签字”栏为不同的选房人本人签字并加盖手印。其中14栋1、2单元从201至702共24套房屋，仅有1单元的501一栏为空白，该房屋即被李某1卖给连某的房屋。
此表与前锋镇政府提供的房屋分配确认签字表一致。
（4）前锋镇政府文件关于红辉村2组李某1房屋拆迁安置情况向前锋工业园区管委会的函(2013年8月16日)【前镇府函[2013]50号】。证实李某1家庭成员9人，户口薄3本，分别为李某11人，李某23人，李某35人，该大户（拆迁）房屋面积587.04平方米，房款（补偿）195995.8元，严格按照广安府[2004]35号文件执行该户可享受安置面积489平方米，但是依照前锋镇执行广安府[2004]35号文件惯例，该大户只应享受安置还房面积460平方米，分别为李某1120平方米一套；李某3120平方米和100平方米（按600元/平方米计价）各一套；李某2120平方米一套，由于该户一直要求以原房面积还房，故迟迟不能落实协议。经反复做工作，并上报区领导，同意还安置房480平方米，为不引起其他拆迁户的攀比，形式上由该户自行申请按3000元每平方米购买安置房面积20平方米后合并房120平方米一套、100平方米二套、80平方米二套。该户的其他拆迁补偿情况，养殖场设备设施费10万元、养殖场搬迁过渡损失补偿2万元、房屋残值1.5万元、装修及其他附属设施2.68万元、过渡费从2009年12月至2013年年底5.8万元（3户4个协议）。以上共计21.98万元。因六、七期未建80平方米户型，选择了五期安置房24栋2单元402号（80平方米户型），函告将此房移交对象户。
（5）前锋镇政府向前锋园区管委会办公室的函二份。
2013年8月22日的函主要内容：李某1拆迁安置协议已达成，在其原先领取一套80平方米的五期安置房24栋2单元402号房钥匙基础上，再领取一套80平方米的五期安置房23栋1单元601号钥匙，并移交给对象户。
2013年8月26日的函告知，李某1安置一套80平方米的五期安置房24栋2单元402号，李某2安置一套80平方米的五期安置房23栋1单元601号，手续、款项已完清，商请做好水、电、气上户衔接工作。
4、前锋区住房和城乡规划建设局前区住建(2015)27号文件和前锋工业园区剩余安置房移交表。证实2015年7月31日广安经开区前锋园区管委会、前锋区鑫鸿投资有限公司将剩余安置房共20套房屋，移交给前锋区住建局。其中有“五期14栋1单元501号房”
5、广安市房管局计算机信息查询结果单。证实：
（1）前锋区前锋镇前红路8号14栋1单元501室无房屋登记信息，而该单元从201至702的12套房屋信息中除501外，均有其他的11套房屋均有房屋权属人员（陈某2、文某、黎某、李某6、叶某2、阳某1、曾某、王某2、王某3、熊某1、刘某）的相关信息登记。该户型的建筑面积为106.91平方米。
（2）李某1及其家人所分得的五套房屋产权情况。
前锋区五期安置房（前红路8号）23栋1单元601（80.76平方米,李某2、陈某1各50%份额）；24栋2单元402（80.76平方米,李某1单独所有）；六期安置房（广前大道67号）10栋1单元101（124.41平方米,李某2、李某4各50%份额）；15栋4单元102(106.05平方米,李某3、李某5各50%份额）；16栋2单元402(100.67平方米,李某3、王某1各50%份额）。合计5套房屋建筑面积为492.65平方米,其中李某1名下一套面积80.76平方米;李某2及其家人名下二套面积为205.17平方米;李某3及其家人二套面积为206.72平方米。
6、被害人连某提供的相关资料
（1）李某1与连某签订的《房屋买卖合同》。主要内容：居间方广安市向阳信息咨询部，签订时间2015年10月18日，合同标的物为前锋五期安置房14栋1单元501室，合同价20万元，定金1万元，签订合同支付18万元，余款1万元在房屋过户后支付。
李某3在此合同尾页上签字“此房出售本人不管”
（2）转款凭证和李某1的收据。证实2015年10月18日和17日，李某1出具的收条收到连某的五期安置房14栋1单元501室的购房款18万元和定金1万元。
（3）李某1给连某立的字据（2015年10月27日）。主要内容：本人李某1将前锋五期安置房14栋1单元501房出售给连某，本人李某1保证为此房所有人，若以后认定此房非李某1所有，李某1本人愿意承担连某的装修费用及由此产生的一切后果。
（4）房屋拆迁安置协议书(复印件)。证实2009年10月7日李某1与前锋工业集中区管委会办公室签订，监证机关前锋镇人民政府。李某1的户口人为2人，原房屋建筑面积148.07平方米，选择二楼住房一套面积100平方米，单价400元/平方米。
此复印件于2015年9月14日由前锋镇夏某签字复印属实并加盖前锋镇政府公章。
（5）选房通知。证实前锋镇政府2013年2月19日通知李某1于2013年3月1日上午11时在前锋镇四楼会议室分配100平方米二楼安置房。送达人为李某7，被通知人李某1未签字。
（6）房屋分配表。该页表中包含有十四栋一单元（户型100平方米）12套，内容有房号即楼层号和门牌号、分房人姓名和村组，以上三项内容为打印字体。而只有14栋1单元“501”三字为打印字，分房人姓名和村组是手工填写的“李某1”和“红辉”
7、被告人李某1提供的相关资料
（1）房屋拆迁安置协议书(复印件)2009年10月7日签订，与连某提供提供的一致。
（2）房屋拆迁安置协议书四份2013年8月15日签订。与前锋镇政府提供的一致。
（3）前锋镇给前锋园区管委会函2013年8月26日，与前锋园区管委会的提供的一致。
（4）选房通知。与连某提供的一致。
（5）增加20平米合并选房申请书。内容与前锋镇政府提供的一致。不一致地方是：“代笔李某8”五个字由李某1提供的申请书才有。
（6）前锋爱众水务公司收据（编号0027462）水号为7066和供用气和低压供用电合同。证实用气和用电地址：5期14栋1单元501室，乙方为李某1，合同时间为2015年9月16日。
（7）前锋镇的政府的搬迁通知。主要内容：李某1于2009年10月7日签订了《房屋拆迁安置协议》，协议约定的2009年10月16日搬出该房屋，2010年11月7日再次发出通知，要求2010年11月14日搬出该房屋，逾期不搬，视为废弃物，组织人员拆除房屋。送达人为陈某3、李某7。被送达人李某1未签字。
（8）房屋分配表。与连某提供的一致。
（9）选房确认登记表2张。证实24栋2单元402号的书写字“红辉二组”和23栋1单元601的书写字“红辉二组”。该二表的来源不清。
（10）李某1与连某签订的《房屋买卖合同》。与连某提供的一致。
8、其他相关资料
（1）房屋出售登记信息。由向晓波提供，证实2015年10月2日李政华在广安市前锋向阳信息服务部留下电话号码132××××6230登记出售5安置房14栋1单元501号房面积100平方米，报价21万元，底价20万元。
（2）借记卡明细。经公安机关查询，李某1在广前信用社卡号为62×××53账户交易情况是，2015年10月18日之前账户余额为64.79元，2015年10月18日转账通存收入180000元，同日现金通兑80000元，10月30日现金通存收入9500元，10月30日农信银通存转出109500元。截止2016年3月21日该账号余额为44.96元。
（3）燃气业务申请表供用气合同、李某1身份证复印件。广安爱众公司前锋天燃气分公司职工张某1提供的2015年9月16日李某1办理“五期14栋501户”燃气用户更名业务时提交的身份证复印件，城市天燃气业务申请表和供气合同。
（4）广安市人民政府广安府发[2004]35号文件。证实广安市人民政府于2004年4月7日以广安府发[2004]35号文件印发的-
广安市征地拆迁安置补偿暂行办法。
主要内容为：房屋补偿标准为砖混结构340元/平方米；砖木结构320元/平方米，层高2.2米以下减半。
（5）信访资料共20页。证实李某1上访事项。
(二)证人证言
1、高某（原前锋镇镇长）证言。证实李某1是前锋镇红辉村二组的人，他家的房子2009在前锋工业园区征地拆迁的时候就没有和政府达成拆迁安置协议，当时李某1家三个户口就只有他一个人签了房屋拆迁安置协议，他的两个儿子都没有签字，所以在2013年1月第五期安置房第一次分房的时候，李某1也没有参与那次分房。在2013年8月份左右的时候，前锋政府和前锋园区管委会又重新和李某1及其他的老婆袁昌珍、两个儿子李某2、李某3签署了四份房屋拆迁安置协议，协议签署后李某1及其家人就共分了5套房子，另外政府还补偿了一部分钱给他。具体当时是怎么操作的以当时签的协议为准。按照2013年政府和李某1家签的协议，李某1及其家人只能分到5套房子。李某1家在分到了五套房子后，多次来政府找过他们，其中有几次是直接找到他的，当时李某1要求再多分一套房子，每次他都是口头上给李某1回复的，按照政策李某1不能再分安置房了。因为2013年李某1重新和政府签署了拆迁安置协议，新签的四这份协议是对李某1家所有的房屋进行的拆迁安置，这四份协议里面已经包含了2009年签协议里面的面积，所以在2013年那四份协议签署后，2009年的协议也就自动失效了。政府不能对同一套房子重复的安置赔偿。
2、李某7（原前锋镇拆迁办工作人员）证言，证实自己参与了2009年前锋镇红辉村村民李某1当时的房屋拆迁，因为李某1家的房子进行测量时，房屋面积的图纸是自己画的，所以李某1家拆迁时的情况自己清楚。现在自己把当时李某1房屋在丈量时的图纸复印件也带来了，原件在前锋镇政府保管。从图纸上可以看出来，李某1家的房屋应该是由一个2层楼和一个3层楼组成的。在图纸上方的两个大正方形图就表示李某1家房屋的两个大房子，旁门的小图就是一个小房子，左边图形里面标注了一个砖混1和砖木加阶阳意思就是砖混结构的房子有1层，砖木结构的房子有1层，另外这层房子有一个支出去的阶阳（也就是阳台的意思）。中间的图形里标注了砖混2、砖木1意思就是是砖混结构的房子有2层，砖木结构的房子有1层。另外图形旁边的数字就是测量的长和宽，单位都是以米来计算的，经过黄某的计算，李某1的面积就是李某1家砖混结构的房子有245.88平方米，砖木结构的房子是198.34平方米。另外他家还有一个20.4平方米的简易棚这个房子在赔偿的时候是不算面积但要赔钱的。李某1家砖混结构的房子有245.88平方米，补偿标准是每平米340元，砖木结构的房子是198.34平方米，补偿标准是每平米320元，简易棚有20.4平方米，补充标准是每平米50元。因为李某1家的户口是分成了三个户，所以拆迁办在和李某1家签拆迁安置协议的时候是把李某1家的房子面积（没有算简易棚面积）平均分成了三分，算下来之后李某1每户人家的面积就是148.07平方米，所以政府2009年和李某1签署协议的时候就是按原房面积148.07平方米签的协议，但李某1签了协议后，李某1的两个儿子都没有签协议，之后李某1就提出面积给其算少了，而且价格也算少了，后来李某1的家的协议就一直没有签下来。之后广安区重点办的来复查了李某1家的面积，重新计算了之后又给李某1家增加了32.64平米的砖木结构的房子。但给李某1家增加了面积之后李某1还一直不同意签拆迁安置协议。
当时搞拆迁工作，按照惯例工作人员和被拆迁户都不需要在图纸上确认签字，拆迁户确认了拆迁面积之后，只需要和政府签房屋拆迁安置协议就可以，李某1开始的时候也认可了他们测量的面积并按照总面积的三分之一和政府签了协议。
图纸上注明的简易棚应该就是李某1家当时搞养殖时在园子里面搭的一个棚棚。简易棚按照政策不能算房屋主体面积，所以在开始签协议的时候就没有算到房屋面积里面。
2013年的时候政府重新和李某1签署四份协议时，当时自己是经办人，政府和李某1谈好要赔偿李某1460平方米的安置房屋面积，但按照政策李某1家原房屋的面积不能赔到460平方米的面积，所以领导安排他们在和李某1签署协议的时候就在协议里面把李某1家原有房屋的面积增大后和李某1来签的房屋拆迁安置协议，当时就是为了不让李某1补钱给政府，李某1又能得到460平方米的安置房。之后李某1又写申请要求增加20平米的面积，所以李某1家最终分到了5套共480平米的安置房。2009年签署的协议是对李某1家房屋面积的三分之一进行的安置，而2013年签署的协议是对李某1家所有的房屋进行的重新拆迁安置，所以2013年协议在履行之后，李某1在2009年和政府签署的协议中的面积已经包含在2013年的协议里面了。所以李某1家在分到5套房屋之后2009年的协议也就自动作废了。
3、黄某（原前锋镇拆迁办工作人员）证言。证实2013年签订的协议是包含2009年的所有赔偿等事宜，所以2009年的协议没有效了。在2009年李某1在和政府签署了协议之后他自己都不认可2009年的那份协议了，没有参与抽签分房，也没有领取过渡费等安置费用，所以就没有履行2009年协议。
(侦查员将在前锋政府调取的资料拿给黄某看后）这个测绘图是李某7测量记录的，后面的计算价格是自己来计算的，通过这个计算公式可以看出来，当时通过测量李某1家房子砖混结构的房子有245.88平方米，砖木结构的房子有198.32平方米。简易棚有20.4平方米，自己在给李某1家算赔偿房屋的时候，按照当时的政策李某1家有三个户口可以分得三套120平方米房子，所以自己在制作拆迁安置协议的时候就把李某1家房屋的总面积除以三，在2009年给李某1签署拆迁安置协议的时候就按照砖混81.96平方米，砖木66.11平方米给李某1算的拆迁安置协议，所以在写李某1家面积的时候就写的148.07平方米。另外李某4和李某5也可以分别按照148.07平方米来安置。但李某1在签署了第一分协议后，就因为没有满足其的要求，李某1就不签另外两份协议了。而且他也不认可在2009年和政府签署的那份协议了。直到2013年李某1才从新和政府签署了拆迁安置协调，因为一个人的一套房子只能签一份协议，所以2013年李某1从新签署协议之后，2009年的协议也就自动无效了。政府和拆迁户签协议的时候，一般都是按照拆迁户的要求来写名字的。当时应该是李某1想把房产证的名字写他孙的名字，所以李某1要求自己在算的时候写李某4和李某5的名字，所以，没有写李某3和李某2。
4、刘某1（原前锋镇书记）证言。证实李某1在2013年8月的时候和前锋镇、前锋工业园区管委会签署了拆迁安置协议，当时谈拆迁安置协议的时候是他具体和李某1谈的，所以李某1家征地拆迁和他分安置房的事情他还是比较清楚。李某1所在的前锋镇红辉村二组是2009年征地拆迁的，按照当时的政策李某1和他的两个儿子可以分到三套安置房。但李某1要求除了他分一套房子外，他的两个儿子要分3套房子。所以当时只有李某1一个人和政府签了房屋拆迁安置协议，他的两个儿子都没有和政府签订协议，因为李某1家虽然是住在一起的，但他们的户口都是分开了的。所以李某1房子的拆迁安置就无法执行，再加上2013年1月前锋五期安置房分房的时候，李某1也没有参加摇号分房。所以5期安置房分房的时候开始就没有分给李某1。在2013年8月的时候政府又重新和李某1家来谈的房屋拆迁安置协议，当时就和李某1、袁某、李某3、李某2签署了四份协议，协议上写清了李某1全家的房屋面积大概是590平方米左右（具体房屋面积协议里都写清楚了，之前公安机关也到前锋政府调取了相关的资料），按广安市政府（2004）35号文件的政策规定，李某1全家可以分得4套共460平方米的房子。但之后李某1向政府申请再购买20平米的房子并将4套房子合并选房，申请把原来的4套房子分成5套房子分给李某1。所以之后政府就分了5套安置房给李某1。因为当时6期安置房没有80平米的户型，再加上5期安置房已经分过房子，因为按照规定安置房的选房是要经过摇号抽签才可以分房的，所以前锋政府还给管委会出了一个证明，管委会才单独拿了2套80平米的房子。后来6期安置房分房的时候，李某1家又通过摇号抽签分得了3套房子。
2013年的协议是对李某1家所有的房屋面积进行征地拆迁安置，这份协议就已经包含2009年的那份协议。所以2013年那份协议生效分房后，2009年的那份协议也就自动失效了。2009年这份房屋拆迁安置协议没有履行，因为协议签订后，他儿子等家人的房屋拆迁协议没有签订下来，所以他就不愿意继续履行自己这一份协议，所以就没有来抽签分房、领取过渡费，完成协议的履行。
前锋政府在2013年和李某1签署了房屋征地拆迁安置协议并分给李某1家5套房子后，就没有再分房给李某1了，因为按照政策李某1家只能分5套房子。政府分给李某1家的5套房子，2013年签的协议上面写的很清楚，房子是分给李某1、袁某、李某3、李某2的。
按照当时的政策李某1的女儿李某8因为户口早就迁到外地了，而且在拆迁地也没有房屋，所以按照政策不能分房子。李某1及其儿子、妻子等家人的房屋拆迁手续基本上都是李某1在经手办理。李某1家应分的安置房面积480平方米左右，实际也分得了480平方米左右，房产共5套，李某1出售的那一套房产不是其所分得的安置房。
当时李某1到处上访，给当地政府工作带来了很大的影响，于是前锋镇政府就与李某1磋商多次，一开始李某1要求政府给其换置530平米的安置房，但是根据相关政策，按照其全家400多平米的拆迁面积，无法分得530平米的安置房，后经再次磋商，李某1要求换置480平米的安置房，并且其不用补钱，这480平米就是李某1及其所有家人的换置安置房面积。为了安抚上访人员的情绪，当时镇政府就同意了李某1的要求。但是为了让李某1的安置房换置不违反政策，于是镇政府就增加了李某1全家的拆迁面积，增加后大概是580多平米，这样就刚好可以换置460平米的安置房，并在2013年与李某1一家签订了4份拆迁安置协议，然后再通过购买20平米安置房的方式，但是李某1实际没有出钱购买，将李某1及其家人的总换置面积提高到480平米。然后再按照480平米的面积，进行合并选房，李某1及家人共分得了5套安置房。
李某1及其家人实际获得的安置房面积是480平米，共5套安置房。这480平米的5套房产，不包含李某1出售给连某的安置房，卖给连某的这套安置房，没有分给李某1及其家人。
5、刘某2（大佛街道办人大工委主任）证言。证实李某1是他们辖区的一个信访人员。在去年(2015年)下半年的时候，有一次李某1到他办公室来来说其在五期安置房第一次摇号分房的时候因为没有参与抽签抓阄，所以那次分房的时候就剩余了一套房子没有分配出去。当时李某1来找他意思就是说当时没有分出去的那套房子就应该分给李某1。他听李某1说了之后就给李某1说了分房的政策当时只要没有参与分房，按照规则就是放弃了那次分房，只能参与下一次分房。所以当时没有分出去的那套房子肯定不是分给李某1的，而且据其了解李某1家应该分的房子政府在2013年的时候已经重新给李某1家签订了协议的。记得当时李某1还拿了一个分房表格给他看，当时表格上确实空了一套房子，当时在空格上是有人手写李某1的名字的，其他房子上的名字都是电脑打印上去的，且均有人签字盖手印。李某1把那个名册拿给他看，意思就是那个房子就应该是李某1的。他当时也是明确告知了李某1，这个房子不是分给李某1的。之后李某1就没有去找过他了。在今年的时候才听说李某1把那套房子私自占有并出售了，之后就听说公安机关在立案侦查这个事情。
6、胡某（现桂兴镇党委书记）证言。证实2015年4月份的时候自己在前锋镇政府当的镇长。李某1是前锋镇的一个信访人员。李某1去年(2015年)的时候到他办公室找过他几次，主要是说的当时拆迁的时候政府还应该补他多少钱，但实际上李某1家房子拆迁应该补的钱和房子都是给李某1家安置好了的。李某1找他没有说过要再多分一套房子的事情，他知道李某1私自占了一套安置房还是前锋区建设局的人给他说的，当时说是建设局在清理安置房的时候发现五期安置房有一套没有分出去的房子被人私自占有了，之后政府经过调查才晓得房子是被李某1私自占有的，而且过后才了解到李某1还把房子出售给别人了。之后听说公安机关在立案调查这个事情了。
7、李某9（前锋区住房建设局城拆办职工）证言。证实在2015年上半年的时候（具体时间我记不清了），其单位因为要对拆迁户进行安置，所以他就从前锋工业园区管委会和鑫洪公司手中接受了20套未分配的安置房，当时在接受的时候他们三家单位逐一对这20套房子进行了检查，当时这20套房子都未有人居住。单位在接受了这20套房源后就一直没有对房子进行处理，在2015年10月份的时候，单位就准备把这20套房子简单装修下好用于拆迁户的安置，于是单位就安排他经办这个事情。当时他是找到前锋一个叫兰建平的开锁匠和他一起去给这20套安置房换锁，当他们来到前锋5期安置房14栋1单元501号那套房子准备换锁的时候，就发现房门已经被更换了，而且房子里面正在进行装修。他发现这个情况后就马上向他们单位领导报告了，而且他已给当时装修房子的连某说，这套房子是政府拿给他们单位的拆迁过渡用房。连某听了之后也非常吃惊，说她的房子就在一个叫李某1的手上才购买的，而且连某还拿了房屋买卖合同给他看了的。之后连某就打电话把李某1也喊了过来。李某1到了之后态度很差，非要说房子是自己的。他看这个事情比较复杂就马上给单位的领导汇报了之后事情。领导就说安置房的分配是前锋镇和管委会在分配，于是他就喊李某1和连某去前锋镇把事情搞清楚。之后这个事情他们单位也就没有问了。
8、夏某（前锋区大佛街道办拆迁办职工）证言。证实他是2015年4月底的时候才到前锋镇拆迁办工作的。当时他才到拆迁办工作不久，对之前拆迁办的很多拆迁的事情不是很熟悉，大概在2015年下半年的时候李某1就到他办公室找到他，说要复印之前的房屋拆迁协议，因为他才到拆迁办工作，也不知道李某1原来和政府签过哪些协议，所以他核实了李某1身份之后，就帮李某1在他们单位的拆迁资料卷宗里面翻看原来的拆迁资料，之后他就翻到了一份2009年的李某1和政府签的拆迁安置协议复印件，翻到后李某1就喊他只帮他复印了一下那份协议复印件。当时他也没有多想什么就把协议复印件又给李某1复印了一次。复印了之后李某1就喊他盖一个章，于是他就到党政办帮李某1盖了一个复印属实的公章。他在帮李某1复印了之后他把这个事情给前锋镇人大主席兰某汇报了这个情况后，他才从兰主席那里知道李某1实际上在2013年和政府是重新签订了4份拆迁安置协议，2009年的那份协议实际上是一份作废的协议。
他给李某1那个复印件盖章的时候没有经过领导的批准。因为当时想这个协议也不是什么重要的文件。当时李某1复印资料的时候，没有说明复印资料的用途，自己也没有问。
9、兰某（原大佛街道办人大工委主任负责拆迁办，现前锋区重点办）证言。证实自己在前锋镇的时候是担任人大主席职务，当时分管前锋镇的拆迁办等部门的工作。李某1是一个信访人员。李某1信访主要就是说政府的一些拆迁政策不合理之类的，但李某1的最终目的就是想在拆迁安置的时候多分几套房子。李某1在2015年的时候因为安置房子的事情找过他的，因为当时他在前锋镇分管拆迁办工作，李某1是到他单位找过他几次，李某1当时主要的目的就是向他要李某1和政府签署的拆迁安置协议。因为之前政府在和老百姓签署拆迁安置协议的时候，当时协议都是一式三份，一份是前锋镇保管，一份国土局保管，一份是给拆迁户的，但他们在实际操作中因为担心拆迁户手中的协议丢失，所以拆迁户手里的协议都是由政府统一保管的，这个协议是在办理房产证的时候需要用到的。一般拆迁户需要协议的话他们都是拿复印件给拆迁户。当时李某1来找到他的时候，他也是明确告诉拆迁户按照政策拆迁户家应该分的房子都是已经分给拆迁户家了的，还有就是他也明确告知了李某12009年和政府签署的那份协议是已经作废了的。之后李某1多次找到他说要复印协议，最后他就安排拆迁办的夏某去给李某1复印拆迁户的协议，当时安排工作的时候就搞忘了给夏某说2009年的协议是一份作废协议，夏某在复印的时候因为才到拆迁办工作，对之前的情况不是很了解，就把2009年的协议复印了一份给李某1，夏某在把这个事情给他说了之后，当时他就给夏某说，2009年的那份协议是一份作废协议，你不应该复印给拆迁户。之后李某1就很少到他办公室来了。李某1在2009年和2013年和政府签署拆迁安置协议时，应该都是没有原件的。而且2009年的那份协议也是作废的，政府的很多领导应该都是给李某1说过的。
在2009年的时候政府和拆迁户签署拆迁安置协议，协议签了之后政府工作人员都是直接收走了的，拆迁户手里不会有协议原件。所以李某1手里也就不会有协议的原件，也就不存在政府工作人员从他手里把原件收走的事情。他肯定是明确告知过李某1他2009年和政府签署的协议是无效的。
李某12009年的协议既然已经作废，拆迁办把他2009年的协议留下来，主要就是为了存档。表示就是李某1的事情在2009的时候没有处理好，是在2013年的时候才处理好的。
10、李某7（前锋镇红辉村党支部书记兼2组组长）证言。证实李某1是他们红辉村二组的村民，李某1有三个子女。拆迁户女儿的户口在很早的时候就已经迁到重庆去了，所以分房的时候只有李某1和他的两个儿子李某2、李某3共分到5套房子。当时分房的总面积是460平方米。
李某1在2009年和政府签征地拆迁的的事情他清楚，但因为当时李某1家只有他一个人签了协议他两个儿子没有签字，在2013年3月1日前锋5期安置房分房的时候，他给李某1送选房通知书的时候，李某1就没有签字也没有参加5期安置房的选房，所以李某12009年签的拆迁协议就没有办法履行。之后政府根据他家的特殊情况，在2013年8月10几号的时候，又和他全家人重新签了房屋拆迁安置协议，共分到460平米的房子，之后李某1又写了一个申请后，政府就把他全家的人可以分的四套房子共计460平米，合并选房后，共分给了他家5套房子。政府分给李某1家的5套房子都是应该是分给李某1和他二个儿子的。在2009年他们队上拆迁时，都是按照市政府2004年35号文件执行的，李某1家拆迁也是按照这个文件执行的。按照当时的政策，李某1、李某2、李某3三个人各可以分到一套120平米的房子。但之后合并选房后为什么他家可以分到5套房子他就不是很清楚了。根据市政府（2004）35号文件规定，不是按照房屋的面积来换相等的面积的。当时是按照原房子的面积政府以320元每平米的价格回购农民自己的房子，然后按照回购的价格再购买政府的安置房，安置房的价格根据楼层不同，价格也不同。分房的时候就根据选房的楼层来算价格。具体价格是多少每个人签的协议上都写清楚了的。李某1和他的两个儿子在拆迁之前他们都是住在一栋楼房里的，房子一共有三层。因为拆迁户家里的人都是分了户的，所以签协议的时候就没有一起签。5期安置房分房通知书上面的签字是他写的，通知书上面李某1没有签字，李某1在2013年3月1日没有参与5期安置房的分房，2013年8月份的时候李某1全家又和政府重新签的协议，政府后面给拆迁户家分了5套房子。李某1也就分了房子的，但拆迁户具体在5套房子里占几套他不清楚。六期安置房分房的时候，李某1参与了的，六期安置房分房时也是他去送的通知书，当时通知书是送到拆迁户老婆袁某手上的。
11、张某2证言。证实她是五期安置房14栋1单元501号房楼下401号住户。她家在去年的时候，因为楼上的房子没有人住，发现那房子的厕所管道漏水，于是他们找到叶某喊叶某想办法解决，当时也不知道叶某是怎么找到的钥匙，之后叶说把钥匙放在她家里了，因为怕到时候又漏水，所以钥匙就放到她家里了，然后在去年的时候李某1找到她家说房子分给他了，于是他们就把钥匙拿拆迁户了，后面的事情就不清楚了。
12、李某10（系该村村主任）证言。证实李某1家的房屋因为征地拆迁已经拆除了，李某1家共分得5套房子；李某1和他二个儿子的户口是分开的，李某1和他老婆袁某的户口在一起；李某1虽然和他二个儿子是分了户，但是都住在一个楼房里面的。李某1一家人在红辉村只修了一套房子。
13、熊某2（系该村文书）证言。证实李某1家的房子已经拆迁建成厂房了；李某1和他老婆袁某的户口在一起，其二个儿子是单独的户口，其中李某2家人的户口在；李某1和他二个儿子是住到一起的，李某1','2018-09-29
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