江苏省张家港市人民法院
民 事 判 决 书
(2016)苏0582民初4612号
原告张家港保税区宝盛典当有限公司，住所地张家港保税区新世纪广场608A室。
法定代表人张海栋，该公司总经理。
委托代理人何海东，江苏国之泰律师事务所律师。
委托代理人陈健，江苏国之泰律师事务所实习律师。
被告张家港市天霸氨纶纱线纺织有限公司，住所地张家港市金港镇福民村。
法定代表人陈洪法。
委托代理人张怀国，江苏颐华（张家港）律师事务所律师。
被告张家港市天一纺织有限公司，住所地张家港市金港镇德积天霸路。
法定代表人陈洪法。
被告江苏天霸集团有限公司，住所地张家港市金港镇福民村。
法定代表人陈洪法。
被告陈洪法。
委托代理人张怀国，江苏颐华（张家港）律师事务所律师。
被告蒋正坤。
被告陈桂才。
委托代理人张怀国，江苏颐华（张家港）律师事务所律师。
被告张桂明。
原告张家港保税区宝盛典当有限公司（以下简称宝盛典当公司）与被告张家港市天霸氨纶纱线纺织有限公司（以下简称天霸纺织公司）、张家港市天一纺织有限公司（以下简称天一纺织公司）、江苏天霸集团有限公司（以下简称天霸集团公司）、陈洪法、蒋正坤、陈桂才、张桂明典当纠纷一案，本院于2015年4月25日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年6月7日公开开庭进行了审理。原告宝盛典当公司的委托代理人何海东、陈健、被告天霸纺织公司、陈洪法、陈桂才的共同委托代理人张怀国均到庭参加了诉讼，被告天一纺织公司、天霸集团公司、蒋正坤、张桂明经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告宝盛典当公司诉称：2014年3月28日，原告与被告天霸纺织公司签订了一份《最高额典当合同》，由被告天霸纺织公司提供典当财产即位于张家港市金港镇XXX的房产向原告申请最高额为1500万元的最高额典当业务。合同对额度期间、利率、双方权利义务及违约责任等均作出了明确约定。同日，双方签订了《房地产最高额抵押合同》一份，以被告天霸纺织公司所有的位于张家港市金港镇XXX的房屋（房屋所有权证号分别为XXX）及土地（张集用2011字第07200001X**号）为《典当合同》项下债权在1500万元范围内作抵押担保，并办理了抵押登记。同日，原告与被告天一纺织公司、天霸集团公司签订了一份《典当最高额保证合同》，与被告陈洪法、蒋正坤、陈桂才、张桂明分别签订了三份《典当个人最高额保证担保合同》，均约定了由该些被告为《典当合同》项下被告天霸纺织公司债务提供连带责任保证。2014年4月1日，原告与被告天霸纺织公司签订了一份最高额典当合同《放款合同》，约定由原告向被告天霸纺织公司提供当金1500万元，合同对当期、月利率、综合费等均作出了约定。原告按约发放了当金。被告天霸纺织公司未能按约定足额履行还款义务。原告多次催讨未果。为此，请求判令：1、被告天霸纺织公司归还借款本金1200万元及逾期利息（按月利率2%自2014年7月24日起计算至实际支付之日）；2、原告对被告天霸纺织公司所有的位于张家港市金港镇XXX房屋（房屋所有权证号分别为XXX）及土地（张集用2011字第X**号）在第一、第二抵押债权范围之后享有优先受偿权；3、其余六被告对被告天霸纺织公司的上述债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费、保全费由被告方承担。
被告天霸纺织公司、陈洪法、陈桂才共同辩称：一、原告与被告天霸纺织公司之间的典当借款事实是不存在的，原告将款通过银行本票的方式在两次背书转让后回到原告公司职员施卫忠手里；二、关于原告第二项诉请，要求在第二抵押债权范围之后，就相关房产享有优先受偿权，这与张家港市人民法院（2015）张商初字第00544号民事调解书的调解内容第四条是有冲突的；三、由于被告陈桂才是被告天霸纺织公司和被告天一纺织公司的股东，原告也向被告陈桂才出具了承诺书，根据2015年4月29日协议书的约定，原告也实际收到了被告天霸纺织公司或者被告天一纺织公司价值300万元的房产，因此原告不应该再追究被告陈桂才的相关法律责任。综上，请求驳回原告的诉讼请求。
被告天一纺织公司、天霸集团公司、蒋正坤、张桂明均未作答辩。
经审理查明：2014年3月28日，宝盛典当公司（典当行、甲方）、天霸纺织公司（当户、乙方）签订编号为宝高典字[单位]第140328-1号《最高额典当合同》一份，涉案的主要内容有：乙方提供金港镇XXX房产作为典当财产；本合同约定的当金最高额度为1500万元；本合同约定的额度使用期间为2014年3月28日至2014年6月9日；当金月利率为4‰，当金利息按月在每月的20日前支付，如果当期到期日不在每月的20日，当金利息应在当期到期日支付；典当月综合费率为27‰；乙方在赎当期内赎当的，乙方应偿还全部当金，支付当期到期日前的全部利息及综合费用外，同时还应当补交当期到期日至赎当日按约定的利率标准及综合费标准的1.5倍计算的当金利息和综合费用；乙方不在约定的赎当期内赎当，即视为绝当，绝当时，乙方除承担偿还当金本息、当期到期日前的费用的，还应承担当期到期日至当金实际偿还日按约定的利率标准及综合费标准计算的当金利息和综合费用2倍数额之违约金；因出现绝当情形或乙方之违约行为等，致使甲方采取诉讼或非诉讼方式实现债权的，乙方应当承担甲方实现债权的费用包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等。
2014年3月28日，宝盛典当公司（××）、天霸纺织公司（××）签订编号为宝房高抵字[单位]第140328-1号的《房地产最高额抵押合同》一份，涉案的主要内容是：为确保当户天霸纺织公司与××之间签署的编号为宝高典字[单位]第140328-1号《最高额典当合同》的履行，××愿意以自有房地产提供抵押担保；被担保的主债权种类为当金本金，最高额度余额为1500万元，被担保的主债权发生期间为2014年3月28日至2014年6月9日；担保的范围包括主合同项下的当金本金、利息、综合费用、违约金和债权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师费、差旅费等）；抵押房产位于金港镇××（××路）1、2、3、4、5、6、7、8、9、10幢，房屋所有权证书号码为XXX，抵押的土地使用位于金港镇××村，土地使用权证书号码为张集用（2011）字第XXX号；本合同所述房产已作为××于2011年6月14日向江苏张家港农村商业银行股份有限公司所借款项、2013年12月30日向中国银行股份有限公司张家港分行所借款项的抵押物，现以该抵押物价值扣除原借款本金额度4530万元之后的额度，作为本合同项下之借款的抵押，本××为第3××，顺位于江苏张家港农村商业银行股份有限公司、中国银行股份有限公司张家港分行之后。2014年3月31日，双方办理了房屋抵押登记手续，宝盛典当公司取得了张房他证金字第X**号房屋他项权证，该证载明：房屋他项权利人为宝盛典当公司，房屋所有权人为天霸纺织公司，房屋所有权证号XXX，房屋坐落于金港镇××（××路）1幢、2幢、3幢、4幢、5幢、6幢、7幢、8幢、9幢、10幢，他项权种类为最高额抵押权设立，债权数额为1500万元；本抵押权为第三次抵押权，属剩余价值抵押，顺位于中国银行股份有限公司张家港分行之后。
2014年3月28日，宝盛典当公司（典当行、债权人）、天一纺织公司（保证人）、天霸集团公司保证人签订编号为宝典高保字[单位]第140328-1号《典当最高额保证担保合同》一份，约定：保证人同意为债务人天霸纺织公司依编号为宝高典字[单位]第140328-1号《最高额典当合同》与债权人所形成的债务提供连带责任保证担保；担保的主债权种类为当金本金，其最高额度余额为1500万元；担保范围包括主合同项下的当金本金、利息、综合费用、违约金和债权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师费、差旅费等）；保证期间为自本合同生效之日起至主合同约定的当期届满之日起二年；无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他形式的担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），不论其他担保是否由债务人自己所提供，保证人在本合同项下的保证责任均不能减免，债权人可直接要求保证人依照本合同约定在其保证范围内承担连带保证责任。
2014年3月28日，宝盛典当公司（典当行、债权人）、陈洪法、蒋正坤、陈桂才、张桂明（均系保证人）均签订编号为宝典个保字[单位]第140328-1号《典当个人最高额保证担保合同》，约定的权利义务与上述编号为宝典高保字[单位]第140328-1号《典当最高额保证担保合同》一致。
2014年4月1日，宝盛典当公司（典当行、甲方）、天霸纺织公司（当户、乙方）签订编号为宝典单位字[最高]放款第140328-1号《放款合同》一份，约定：本合同从属于双方在2014年3月28日签署的宝高典字[单位]第140328-1号《最高额典当合同》、宝房高抵字[单位]第140328-1号的《房地产最高额抵押合同》；本笔当金的金额为1500万元；当期自2014年4月1日起至2014年4月30日止；当金月利率为4‰，月综合费率为27‰。同日，宝盛典当公司以银行本票（本票号码为10103272/20003014，票面金额为1500万元，收款人为天霸纺织公司）方式向天霸纺织公司交付了当金1500万元。
2014年6月19日，宝盛典当公司向天霸纺织公司出具《收据》一份，确认收到天霸纺织公司1116750元。宝盛典当公司认为该款是截止2014年7月23日的利息。
2015年4月29日，宝盛典当公司（债权人、甲方）与天霸纺织公司（债务人、乙方）签订《协议书》一份，约定：乙方以约4235平方米厂房作价抵偿结欠甲方的部分借款，抵偿金额为300万元，甲方在乙方以房产抵债后的余款，仍享有原借款中约定的权利，直至借款本息全部清偿为止。审理中，双方确认《协议书》所涉厂房无产权证，协议签订时厂房已交付宝盛典当公司。
以上事实，有《最高额典当合同》、《房地产最高额抵押合同》、房屋他项权证、《典当最高额保证担保合同》、《典当个人最高额保证担保合同》、《放款合同》、当票、银行本票、《协议书》、《收据》等证据及本院庭审笔录予以证实。
审理中，宝盛典当公司明确在本案中放弃对陈桂才的诉讼请求。另外，宝盛典当公司明确主张的第1项诉讼请求中逾期利息实际包括合同约定的利息、综合费用、违约金等损失，并明确第1项诉讼请求为要求天霸纺织公司归还借款本金1200万元及自2014年9月24日起至实际支付之日止以本金1200万元为基数按月利率2%计算的违约损失（包括利息、综合费用、违约金等）。天霸纺织公司、陈洪法、陈桂才对此无异议。
本院认为：本案所涉《最高额典当合同》、《房地产最高额抵押合同》、《典当最高额保证担保合同》、《典当个人最高额保证担保合同》均是各当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，故对各当事人均有约束力，各当事人均应依约享有权利、履行义务。首先，原告向被告天霸纺织公司交付了金额为1500万元的银行本票，履行了给付约定当金的义务，被告天霸纺织公司理应按约赎当，逾期应承担相应违约责任。原告主张按月利率2%计算包括利息、综合费用、违约金等的违约损失，未超过合同约定的计算标准，现被告天霸纺织公司对原告主张偿还当金1200万元及自2014年9月24日起至实际给付之日止按月利率2%计算的违约损失无异议，本院对原告的该项请求予以支持。其次，被告天霸纺织公司以其所有的不动产为本案所涉债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权自登记时设立，原告主张对抵押物的变价款享有优先受偿权，于法有据，应予支持，优先受偿的债权数额及顺位以登记为准。再次，基于《典当最高额保证担保合同》、《典当个人最高额保证担保合同》，被告天一纺织公司、天霸集团公司、陈洪法、蒋正坤、张桂明自愿为被告天霸纺织公司的本案债务提供连带责任保证担保，故均应对被告天霸纺织公司的本案债务承担连带清偿责任。原告放弃对陈桂才的诉讼请求，是其真实意思表示，本院予以准许。被告天一纺织公司、天霸集团公司、蒋正坤、张桂明经本院合法传唤拒不到庭，视为放弃到庭答辩、质证的权利，产生的法律后果由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张家港市天霸氨纶纱线纺织有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告张家港保税区宝盛典当有限公司当金1200万元并偿付相应违约损失（自2014年9月24日起至实际给付之日止按月利率2%计算）。(如采用转账方式支付,请汇入原告指定账户;或汇入张家港市人民法院,开户行:中国银行股份有限公司张家港分行营业部,账号:46×××84)
二、原告张家港保税区宝盛典当有限公司有权对被告张家港市天霸氨纶纱线纺织有限公司提供抵押担保的坐落于张家港市金港镇XXX房产（房屋所有权证号为XXX）的变价款在张房他证金字第X**房屋他项权证记载的债权15000万元范围内顺位于中国银行股份有限公司张家港分行之后享有优先受偿。
三、被告张家港市天一纺织有限公司、江苏天霸集团有限公司、陈洪法、蒋正坤、张桂明应对被告张家港市天霸氨纶纱线纺织有限公司的上述第一项债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费93800元，由被告张家港市天霸氨纶纱线纺织有限公司、张家港市天一纺织有限公司、江苏天霸集团有限公司、陈洪法、蒋正坤、张桂明负担，该款原告张家港保税区宝盛典当有限公司已预交，由上述被告在履行本判决时直接给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时，上诉人最迟应在上述法律规定的上诉期限届满后七日内按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费93800元（具体金额由苏州市中级人民法院确定，多余部分予以退还，户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76），逾期未交按自动撤回上诉处理。
审 判 长 包伟凯
人民陪审员 张春华
人民陪审员 钱梅珍
二〇一六年六月十五日
书 记 员 杨青亚
本案所依据的实体法条款
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百八十条第一款第（一）项债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；……
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人对债务人承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。