重庆市江北区人民法院
民 事 判 决 书
(2015)江法民初字第07607号
原告：兴业银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市江北区红旗河沟红黄路1号兴业大厦（4至9层、16、17和19层）。
负责人：张旻，职务行长。
委托诉讼代理人：张伟，重庆康实律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王敬民，重庆康实律师事务所律师。
被告：重庆永晏商贸有限公司，住所地重庆市渝北区财富大道3号22-7号。
法定代表人：邱冬梅，职务总经理。
被告：重庆翊扬实业有限公司，住所地重庆市北部新区财富大道3号（财富汇）22、23层。
法定代表人：ＸＸ，职务总经理。
被告：重庆永利投资（集团）有限公司，住所地重庆市渝北区财富大道3号（财富汇）22、23层。
法定代表人：ＸＸ，职务董事长。
被告邱冬梅，女，汉族，1975年1月4日出生，住重庆市江北区。
被告李文杰，男，汉族，1973年4月29日出生，住重庆市长寿区。
被告宋江英，女，汉族，1975年7月6日出生，住重庆市长寿区。
被告ＸＸ，男，汉族，1976年9月19日出生，住重庆市北部新区。
被告陈静，女，汉族，1978年5月20日出生，住重庆市北部新区。
原告兴业银行股份有限公司重庆分行（以下简称兴业银行重庆分行）与被告重庆永晏商贸有限公司（以下简称永晏公司）、重庆翊扬实业有限公司（以下简称翊扬公司）、重庆永利投资（集团）有限公司（以下简称永利公司）、邱冬梅、李文杰、宋江英、ＸＸ、陈静借款合同纠纷一案，本院于2015年5月28日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告兴业银行重庆分行的委托诉讼代理人王敬民、被告永晏公司的法定代表人邱冬梅、被告邱冬梅到庭参加诉讼，被告翊扬公司、永利公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，被告李文杰、宋江英、ＸＸ、陈静下落不明，经本院公告送达开庭传票，公告期满后未到庭参加诉讼，依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告兴业银行重庆分行向本院提出诉讼请求：1.被告永晏公司立即偿还借款本金480万元，并支付借款利息（含借款期内利息、罚息、复利）至本息还清之日止（自2014年9月21日起至2015年3月20日止，欠付利息266276.24元，并自2015年3月21日起，对剩余借款本金按借款年利率8.4%上浮50%作为罚息利率计收罚息，并对所有未支付的利息按罚息利率计收复利，按月结息）；2.被告永晏公司向原告支付律师费4万元；3.原告对翊扬公司名下的位于重庆市长寿区康民路的房屋享有抵押权和优先受偿权，若永晏公司不履行上述债务，兴业银行重庆分行有权以该房屋变卖、拍卖所得优先受偿；4.被告翊扬公司、永利公司、邱冬梅、李文杰、宋江英、ＸＸ、陈静对上述债务承担连带保证责任。事实和理由：2013年11月29日，兴业银行重庆分行与永晏公司签订《基本额度授信合同》，约定：兴业银行重庆分行给予永晏公司授信额度480万元，授信有效期为2013年11月27日至2014年11月26日。同日，兴业银行重庆分行与翊扬公司、永利公司、邱冬梅、李文杰、ＸＸ分别签订《最高额保证合同》，上述被告均为前述授信提供最高额连带责任保证担保。翊扬公司还与兴业银行重庆分行签订了《最高额抵押合同》，以其自有的位于重庆市长寿区康民路的房屋为前述授信提供最高额抵押担保，并办理了合法有效的抵押登记。在上述授信项下，2013年12月4日，兴业银行重庆分行与永晏公司签订了《流动资金借款合同》，约定永晏公司借款480万元，借款期限为2013年12月4日至2014年12月3日，借款年利率8.4%，借款逾期后罚息利率为借款利率上浮50%，对逾期借款按罚息利率计收罚息，并对未按时支付的利息按罚款利率计收复利；借款人违约，债权人实现债权的费用由借款人承担。上述合同签订后，兴业银行重庆分行按约向永晏公司发放了480万元借款。该借款已到期，但永晏公司未归还该笔贷款本金，且自2014年9月21日起欠付利息，其他被告也未履行担保责任，已严重违反了合同的约定，兴业银行重庆分行有权按照合同的约定要求借款人立即清偿全部本息债务，要求担保人承担相应的担保责任。李文杰与宋江英、ＸＸ与陈静各为夫妻关系，对婚姻存续期间的债务负有共同清偿责任。
被告永晏公司及邱冬梅辩称，认可480万元的借款本金，对于抵押，房屋是经过专门的评估机构评估后，在打折的基础上评估得出，以480万元本金加利息抵押给兴业银行重庆分行。对于利息，永晏公司支付至2014年9月19日。
被告翊扬公司、永利公司、李文杰、宋江英、ＸＸ、陈静未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2013年11月29日，永晏公司（申请人）与兴业银行重庆分行（融资人）签订《基本额度授信合同》，约定兴业银行重庆分行给予永晏公司授信额度480万元，有效期为2013年11月27日至2014年11月26日。
同日，兴业银行重庆分行与翊扬公司、永利公司、邱冬梅、李文杰、ＸＸ分别签订《最高额保证合同》，约定：保证最高本金限额为480万元，在该保证最高本金限额内，不论融资人与申请人发生债权的次数和每次的金额，保证人对该最高本金限额项下的所有债权余额（含本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、融资人实现债权的费用等）承担连带保证责任；保证额度有效期为2013年11月27日至2014年11月26日止；本合同项下保证担保的债务的发生日必须在保证额度有效期内，每笔债务到期日可以超过保证额度有效期的到期日，即不论债务人单笔债务的到期日是否超过保证额度有效期的到期日，保证人对被保证的债权都应承担连带保证责任；保证人在本合同项下承担连带保证责任，申请人无论何种原因未按主合同约定履行到期应付的债务（包括但不限于融资人因申请人或担保人违约而要求提前收回的债务），保证人都应按照本合同约定代为履行清偿责任；本合同项下有多个保证人，各保证人共同对融资人承担连带保证责任；主债务履行期届满，债务人未按主合同约定按期还款付息的，保证人依约承担连带清偿责任；保证期间根据主合同项下融资人对申请人所提供的每笔融资分别计算，就每笔融资而言，保证期间至该笔融资项下债务履行期限届满之日后两年止；当申请人未依约履行债务时，无论融资人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证及其他任何形式的担保方式），保证人均应承担担保合同项下全部保证担保责任并放弃一切担保法以及物权法上针对融资人的抗辩。
同日，兴业银行重庆分行与翊扬公司签订《最高额抵押合同》，约定：本合同项下的抵押最高本金限额为480万元，在该最高本金限额内，不论融资人与申请人发生债权的次数和每次的金额和期限，担保责任及于该最高本金限额项下的所有债权余额（含本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、融资人实现债权的费用等）；抵押人自愿提供本身拥有所有权或处分权的商服用房为主合同项下的所有债权提供抵押担保；无论主合同项下还存在其他多项担保（包括抵押、质押和保证担保），抵押人均按合同约定的全部抵押物连带抵押担保主合同的全部债权，如因抵押登记机关要求约定仅担保主合同的部分债权，则该要求对抵押人、融资人不产生法律效力，也不视为合同约定的抵押担保范围的变更；当申请人未依约履行债务时，无论融资人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证及其他任何形式的担保方式），抵押人均应承担担保合同项下全部保证担保责任并放弃一切担保法以及物权法上针对融资人的抗辩。
2013年12月2日，兴业银行重庆分行与翊扬公司签订《重庆市房地产抵押合同》，约定翊扬公司以重庆市长寿区康民路的房屋设定抵押权作为永晏公司向兴业银行重庆分公告履行债务的担保。同日，重庆市长寿区土地房屋权属登记中心对该抵押合同核准登记。
2013年12月4日，兴业银行重庆分行与永晏公司签订《流动资金借款合同》，约定永晏公司向兴业银行重庆分行借款480万元用于支付货款，借款期限为12个月，自2013年12月4日至2014年12月3日止；借款利率为固定年利率8.4%，如在合同记载的借款发放日之后、每次借款实际发放日之前遇国家基准利率调整，则固定利率执行实际发放日同期同档次国家基准利率乘以系数40%，亦即实际利率等于实际发放日同期同档次国家基准利率乘以系数1.4，借款期间不因国家基准利率的调整而调整；每月20日为结息日；借款逾期，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%；对未按时支付的利息，贷款人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率计收复利；日利率＝年利率/360；借款到期日一次性全部偿还借款本金；借款人应在本合同约定的还款日和结息日向贷款人按时足额归还本合同项下借款本金及利息；借款人和贷款人双方均应履行本合同约定的义务，任何一方不履行或不完全履行本合同约定义务的，应当承担相应的违约责任；提起诉讼或仲裁要求借款人清偿借款本息，债权人实现债权的费用由借款人承担，债权人实现债权的费用是指贷款人采取诉讼、仲裁等方式实现债权时支付诉讼（仲裁）费、律师费、差旅费、执行费、保全费及其他实现债权的必要费用。
当日，兴业银行重庆分行向永晏公司支付了借款480万元，借据载明的借款期限为2013年12月4日至2014年12月3日。永晏公司借款后，未按时归还借款本金及利息，兴业银行重庆分行催收未果，诉至本院。
另查明，2015年4月13日，兴业银行重庆分行（甲方）与重庆康实律师事务所（乙方）签订《委托代理合同》，主要载明甲方与永晏公司就借款纠纷一案，委托乙方的律师代理，甲方向乙方支付律师服务费40000元。同年4月24日，兴业银行重庆分行向重庆康实律师事务所支付了律师费40000元。
上述事实，有《流动资金借款合同》、《基本额度授信合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《重庆市房地产抵押合同》、借据、《委托代理合同》、发票、汇款回单等证据以及当事人陈述在卷佐证，并经庭审质证。
本院认为，永晏公司与兴业银行重庆分行签订的《流动资金借款合同》系双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方应按约履行义务。《中华人民共和国合同法》第二百零七条规定，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。永晏公司未按时还款，已构成违约，兴业银行重庆分行有权根据合同约定要求其返还借款，并承担借款利息、罚息、复利以及律师费。兴业银行重庆分行要求永晏公司偿还借款本金480万元并支付借款利息、罚息、复利、律师服务费的诉讼请求均符合双方约定和法律规定，本院予以支持。需要说明的是，因借款合同对复利的约定为“未按时支付的利息”，故复利的范围不包括罚息。永晏公司陈述其支付借款利息至2014年9月19日，但兴业银行要求永晏公司自2014年9月21日起支付利息，系其处分自身诉讼权利的行为，本院予以确认。
翊扬公司与兴业银行重庆分行签订《重庆市房地产抵押合同》，以其自有房屋作为向兴业银行重庆分行履行债务的担保，并依法办理了抵押登记手续，兴业银行重庆分行依法对抵押房屋享有抵押权。双方约定无论主合同项下还存在其他多项担保（包括抵押、质押和保证担保），翊扬公司均按合同约定的全部抵押物连带抵押担保主合同的全部债权，且在永晏公司未依约履行债务时，无论兴业银行重庆分行对主合同项下的债权是否拥有其他担保，翊扬公司均应承担担保合同项下全部保证担保责任，故兴业银行重庆分行要求对翊扬公司提供抵押担保的位于重庆市长寿区康民路的房屋优先受偿的诉讼请求符合法律规定，本院予以主张。
翊扬公司、永利公司、邱冬梅、李文杰、ＸＸ与兴业银行重庆分行签订了《最高额保证合同》，自愿为永晏公司向兴业银行重庆分行的债务提供两年的连带保证担保，并承诺当申请人未依约履行债务时，无论兴业银行重庆分行对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利，保证人均应承担担保合同项下全部保证担保责任并放弃一切担保法以及物权法上针对兴业银行重庆分行的抗辩，故，尽管翊扬公司提供了房屋抵押担保，但根据约定，翊扬公司、永利公司、邱冬梅、李文杰、ＸＸ应对永晏公司的本案债务承担连带清偿责任，兴业银行重庆分行要求翊扬公司、永利公司、邱冬梅、李文杰、ＸＸ承担连带清偿责任的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。
关于宋江英与陈静承担连带责任的问题，首先，兴业银行重庆分行未举示充分的证据证明宋江英与李文杰、陈静与ＸＸ之间的婚姻存续状况，无法判断双方是否为夫妻关系；其次，即使二者为夫妻，但以个人名义提供担保所负债务，不宜推定为夫妻共同债务。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但从担保的性质可以看出，该笔债务并非因夫妻共同生活所负的债务，且宋江英、陈静也无提供担保的合意，那么此项担保债务不应认定为夫妻共同债务，故兴业银行重庆分行要求宋江英与陈静承担连带责任的主张，本院不予采纳。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告重庆永晏商贸有限公司于本判决生效之日起十日内向原告兴业银行股份有限公司重庆分行返还借款本金480万元。
二、被告重庆永晏商贸有限公司于本判决生效之日起十日内向原告兴业银行股份有限公司重庆分行支付借款利息、罚息、复利（2014年9月21日至2014年12月3日期间的利息，以480万元为基数，按借款年利率8.4%计算；自2014年12月4日起的罚息以480万元为基数，按借款年利率8.4%上浮50%计算至付清之日止；复利以所有未支付的利息为基数，但不包括罚息，按罚息利率、即借款年利率8.4%上浮50%计算至付清之日止，按月结息，利随本清）。
三、被告重庆永晏商贸有限公司于本判决生效之日起十日内向原告兴业银行股份有限公司重庆分行支付律师费40000元。
四、原告兴业银行股份有限公司重庆分行对被告重庆翊扬实业有限公司所有的位于重庆市长寿区康民路的房屋享有优先受偿权，如被告重庆永晏商贸有限公司未按时履行上述第一、二、三项债务，原告兴业银行股份有限公司重庆分行有权就上述房屋拍卖、变卖所得价款优先受偿。
五、被告重庆翊扬实业有限公司、重庆永利投资（集团）有限公司、邱冬梅、李文杰、ＸＸ对上述第一、二、三项载明的被告重庆永晏商贸有限公司的债务承担连带清偿责任。
六、驳回原告兴业银行股份有限公司重庆分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费47542元、公告费800元、保全费5000元，共计53342元，由被告重庆永晏商贸有限公司、重庆翊扬实业有限公司、重庆永利投资（集团）有限公司、邱冬梅、李文杰、ＸＸ负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审 判 长 顾 毅
代理审判员 姚丽君
人民陪审员 周 艳
二〇一六年九月十九日
书 记 员 贾 欢