河南省禹州市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）豫1081民初2347号
原告：禹州市农村信用合作联社。
住所地：禹州市轩辕大道大同路交叉路口西侧。
法定代表人：李纯信。
委托诉讼代理人：梁军，河南光宇律师事务所律师。
被告：赵朝欣，男，生于1967年3月5日，汉族，住禹州市。
被告：裴红艺，女，生于1969年12月25日，汉族，住禹州市。
二被告委托诉讼代理人：段风顺，河南光宇律师事务所律师。
二被告委托诉讼代理人：李振民，河南光宇律师事务所（实习）律师。
原告禹州市农村信用合作联社诉被告赵朝欣、裴红艺金融借款合同纠纷一案，原告于2018年5月30日向本院提起诉讼，本院于同日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭审理了本案。原告禹州市农村信用合作联社委托诉讼代理人梁军、被告赵朝欣、裴红艺委托诉讼代理人段风顺、李振民均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告禹州市农村信用合作联社诉称：2015年11月16日，被告赵朝欣向原告货款300万元，约定货款期限12个月，自2016年8月3日至2017年7月28日，月息8．7‰,按月付息，如逾期在原贷款利率基础上加收50％，罚息即13.05‰。被告裴红艺为该笔借款承担共同还款责任，同时被告赵朝欣、裴红艺以其名下共同所有的位于禹州市××药城××路东（禹房他证禹州字第9254**号）的房产为该笔贷款提供抵押担保，担保范围包括债务本金、利息、罚息、违约金、诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用。原告依约将款项发放至被告指定账户，后被告却不能按照约定支付本金及利息，现该笔货款已经实际逾期，为维护原告合法权益，特此诉讼，请贵院依法裁判。诉讼请求：1、依法判令赵朝欣、裴红艺偿还原告借款300万元及利息（借款期间按月息8.7‰计算，从2016年8月5日至2017年7月28日罚息按13．05‰，从2017年7月29日至被告实际清偿之日止）；2、如未按时偿还债务，依法对被告赵朝欣、裴红艺所有的位于禹州市××药城××路东（禹房他证禹州字第9254**号）就拍卖或变卖所得价款在担保范围内享有优先受偿权；3、依法判令本案诉讼费及原告聘请律师的费用均由被告承担。
被告赵朝欣、裴红艺辩称：1、在受托支付中没有按照约定将贷款转入收款人账户；2、被告多次向原告纪检部门负责人反映，但是处理结果只处理了个别责任人，对该笔贷款没有做出实际的处理。
原告为支持自己的主张，向本院提供的证据有：证据一、原告营业执照复印件、被告身份证复印件、结婚证复印件。证明：原、被告身份信息（原件立案已提供）；二、河南省农村信用社（××）信贷业务申请书、××借款合同、抵押合同、借款人承诺书、借款人配偶承诺书，担保人承诺书、担保人配偶承诺书、××客户借款审批备案表各一份以及影像资料一张。证明：被告赵朝欣于2016年8月3日从原告处贷款300万元，并由配偶裴红艺承担连带担保证责任和二被告（配偶）自愿用房产抵押担保的事实，以及借款期间利率8.7‰、逾期罚息加罚50%的约定；三、房产证复印件房产抵押估价报告（节选）和他项权证。证明：被告提供的抵押房产评估为5003904元，已按照法律规定办理了抵押登记；四、河南省农村信用社贷款发放通知书、客户提款申请书（受托支付）、一般性贷款开户单据、借款借据各一份。证明：贷款已实际发放至借款人赵朝欣账户，并按照借款人的要求受托支付到交易对手账户，印证贷款已发放的事实；五、信贷义务首次检查报告单。证明：贷款于2016年8月3日发放后，于2016年8月5日首次检查时，赵朝欣签名确认承诺按月付息，到期还本。
被告赵朝欣、裴红艺为支持自己的主张，向本院提供的证据有：短信息复印件一张。
被告赵朝欣、裴红艺对原告提供的证据质证意见为：已与原件核实。1、对原告提供的证据四，上面显示的交易对手是孔春风有异议，赵朝欣与孔春风不认识，也不可能指定为交易对手。2、关于交易对手书写上也不是赵朝欣本人的字迹，属信用社内部行为，超出了赵朝欣的受托范围。3、对证据五只有名字是赵朝欣在申请贷款时签的名，其他手写部分均不是赵朝欣本人书写的，该报告单不是当日所签，是申请贷款时一次性与其他手续同时签的。4、证据四中三次付息这是不真实的，二被告从未付过息，都是信用社人员自己操作行为。书面质证意见为：证据1、2、3、4、5真实性、合法性、关联性及赵朝欣签名不持有异议和无异议，但认为赵朝欣签署相关文件，但其并未收到300万款项，赵朝欣的签名也是在空白处签名，其与受托支付对象孔春风并不认识。
原告对被告提供的证据质证意见为：该证据为复印件，不能证明什么问题。1、从其反映的借款时间上看已经远远超出正常的反映期限；2、反应的情况是单方意见不能说明贷款存在问题。
对原告提供的证据，经本院审查，以上证据内容真实、形式及来源合法，能够证明本案相关事实，且二被告对以上证据真实性、合法性、关联性均予以认可，故本院均予以采信。
对二被告提供的证据，经本院审查，该证据为复印件，且未提供其他证据予以佐证，故本院对该证据真实性不予采信。
综合上述有效证据及当事人陈述，本院确认以下案件事实：被告赵朝欣为向原告申请贷款3000000元，于2016年7月14日向原告提交信贷业务申请书，同日被告赵朝欣、裴红艺分别向原告出具了《借款人承诺书》、《借款人配偶承诺书》、《担保人承诺书》、《担保人配偶承诺书》。2016年8月3日，被告赵朝欣作为借款人，与原告签订《××借款合同》，约定借款金额3000000元，借款期限12个月，自2016年8月3日至2017年7月28日，月利率8.7‰，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%。同日被告赵朝欣、裴红艺与原告签订《抵押合同》，约定以赵朝欣、裴红艺名下共同共有的位于禹州市××药城××路东房产（禹房权证禹州字第××号、039699-××号）作为抵押，抵押担保的范围包括：主合同项下借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用，并就上述房产分别办理了禹房他证禹州字第9254**号他项权证，房屋他项权利人为原告。借款到期后，被告未偿还原告借款本金3000000元，期间支付利息共计1501.09元，剩余利息、罚息至今未支付。
本院认为：被告赵朝欣向原告贷款，双方签订有《××借款合同》，且双方当事人关于利率的约定不违反法律规定，因此，原、被告之间的借款合同关系合法有效。被告裴红艺作为借款人配偶，与原告签订有《借款人配偶承诺书》，对本案贷款承担偿还义务。被告赵朝欣、裴红艺在借款到期后未向原告偿还借款本金及足额利息，已构成违约，故原告要求被告赵朝欣、裴红艺偿还借款本金3000000元及利息的请求，本院予以支持，因双方约定借款月利率8.7‰，逾期贷款罚息按原利率基础上加收50%，根据双方合同约定，原告主张的利息应自2016年8月3日起按照月利率8.7‰计付至2017年7月28日止（应扣除已支付的利息1501.09元），自2017年7月29日起按照月利率13.05‰计付利息、罚息至实际清偿之日止。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。《中华人民共和国物权法》第一百九十五条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。因被告赵朝欣未履行到期债务，原告对被告赵朝欣、裴红艺名下共同共有的位于禹州市××药城××路东房产（禹房权证禹州字第××号、039699-××号）享有抵押权，故原告对抵押房产的拍卖、变卖所得享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条之规定，判决如下：
限被告赵朝欣、裴红艺于本判决生效后十日内偿还原告禹州市农村信用合作联社借款本金3000000元及利息、罚息（其中自2016年8月3日起以3000000元为基数按照月利率8.7‰计付至2017年7月28日止，应扣除已支付的利息1501.09元；自2017年7月29日起以3000000元为基数按照月利率13.05‰计付利息、罚息至实际清偿之日止）；
如被告赵朝欣、裴红艺未履行上述债务，原告禹州市农村信用合作联社有权对被告赵朝欣、裴红艺共同共有的位于禹州市颍川办药城路南段路东房产（禹房权证禹州字第××号、039699-××号）的拍卖、变卖所得优先受偿；
驳回原告禹州市农村信用合作联社的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间内履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费30800元，减半收取15400元，由被告赵朝欣、裴红艺承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。
审判员 付 攀
二〇一八年八月二十日
书记员 马丽华