＼n山东省青岛市李沧区人民法院
＼ n 民 事 判 决 书
＼n（2013）李商初字第498号＼n原告青岛吉一典当有限责任公司。＼n法定代表人王惠，职务总经理。＼n委托代理人陈英，山东乾恒律师事务所律师。＼n委托代理人徐大洲，山东乾恒律师事务所律师。＼n被告刘宝恩，男，汉族。＼n委托代理人张宏坤，山东天华律师事务所律师。＼n委托代理人胡泉基，山东天华律师事务所律师。＼n被告青岛宝克集团有限公司。＼n法定代表人刘宝恩，职务董事长。＼n委托代理人张宏坤，山东天华律师事务所律师。＼n委托代理人胡泉基，山东天华律师事务所律师。＼n被告青岛宝克投资发展有限公司（曾用名“青岛宝克比华丽房地产开发有限公司”）。＼n法定代表人刘宝恩，职务董事长。＼n委托代理人张宏坤，山东天华律师事务所律师。＼n委托代理人胡泉基，山东天华律师事务所律师。＼n原告青岛吉一典当有限责任公司与被告刘宝恩、青岛宝克集团有限公司、青岛宝克投资发展有限公司典当纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告委托代理人徐大洲及被告刘宝恩、被告青岛宝克集团有限公司、被告青岛宝克投资发展有限公司共同的委托代理人胡泉基到庭参加诉讼。本案现已审理终结。＼n原告诉称，2007年6月7日，第一被告刘宝恩以其所有的位于青岛市崂山区崂山路翡翠花园80号楼的房地产（房地产权证号：青崂房私有字第××号）向原告抵押借款人民币600万元。2010年4月，第一被告与原告达成还款协议，第二、三被告自愿提供连带清偿责任担保。但承诺的还款期限届满，第一被告未履行还款义务，第二、三被告亦未承担担保责任。请求法院判令：1、三被告连带偿付原告借款本金人民币600万元及违约金350万元（暂主张金额）；2、三被告连带偿付原告律师费用251500元；3、原告有权对抵押财产折价或者变卖、拍卖所得的价款在第1、2项诉讼请求范围内优先受偿；4、本案诉讼费由被告承担。在本案审理过程中，原告明确350万元违约金计算至2010年9月7日。＼n被告刘宝恩、青岛宝克集团有限公司、青岛宝克投资发展有限公司共同答辩称典当事实属实，但被告刘宝恩从2007年8月至2008年7月，已偿还了十一期借款，每期偿还12万，总共偿还了132万；此外，原告主张的350万元违约金过高，应适当调低，应按照中国人民银行6个月以内的贷款利率进行计算。＼n原、被告举证质证情况：＼n原告就自己的诉讼主张向法庭提交如下证据：＼n证据一、青吉典（2007）第（082）号《房地产抵押典当合同》一份，证明：2007年6月7日，第一被告以其所有的位于青岛市崂山区崂山路翡翠花园80号楼的房地产（房地产权证号：青崂房私有字第××号、土地证号：青崂国用2006第035号）为抵押物向原告抵押典当借款人民币6**万元；合同约定典当期限为6个月，自2007年6月7日起至2007年12月7日止，月息费率为2.7%，并约定了违约责任、抵押物担保的范围。＼n证据二、当票一份，证明：原告按约定向第一被告支付当金600万元，被告按约定比率向原告支付典当首月综合费用12万元，第一被告收到典当借款本金，合同已实际履行。＼n证据三、房地产他项权证一份，证明第一被告为提供的抵押物依法办理了抵押登记手续，抵押权人为原告，抵押物为位于青岛市崂山区崂山路翡翠花园80号楼的房地产（房地产权证号：青崂房私有字第××号、土地证号：青崂国用2006第0**号）。＼n证据四、2010年4月22日的还款协议一份，证明第一被告明确确认截至2010年4月15日，拖欠典当借款本金600万元及违约金数额，承诺自该协议生效之日起60日内还清全部款项及逾期承担违约责任，本案第二、三被告自愿提供连带清偿责任担保及担保范围、期限；第一被告违反协议约定未按承诺履行还款责任。＼n证据五、2010年4月15日股东会决议二份，证明第二、三被告召开股东会形成决议，同意为第一被告提供连带清偿责任担保，决议明确了提供担保的债权总额、期限、范围，及证据四还款协议合法有效。＼n证据六、2012年4月22日《延期还款协议》一份，证明第一被告违反2010年4月22日协议约定，未按承诺履行还款责任，各方达成延期还款协议，本案第二、三被告继续提供连带清偿责任担保及担保的范围、期限，约定违约责任等事项仍按证据四2010年4月22日的还款协议执行。＼n证据七、2012年4月10日股东会决议二份，证明第二、三被告召开股东会，决议同意继续为第一被告提供连带清偿责任担保，明确了担保的期限、范围。＼n证据八、委托合同、进账单、收费发票、收费标准各一份，证明原告为实现本案债权支付律师费251500元，根据典当合同及还款协议约定，该部分律师费用应由被告承担。＼n被告刘宝恩、青岛宝克集团有限公司、青岛宝克投资发展有限公司共同质证称：1、对原告提交的所有证据的真实性无异议；2、证据一中约定的月综合费率为0%，月利率为2.7%，而证据二当票约定的综合费率为月2%，月利率为0%，应以合同为准；3、被告已偿还原告132万元借款，按照中国人民银行同期6个月以内贷款利率标准计算，该132万元折抵利息及部分本金后，至2008年7月25日，被告尚欠原告本金数为5016077元；4、证据四还款协议中原、被告双方约定的300万元违约金明显过高，应按照中国人民银行同期6个月以内贷款利率标准计算。＼n三被告为证明其抗辩主张，向法庭提交如下证据：＼n证据一、当票一份、续当凭证11张，证明被告已陆续偿还原告11期借款，共132万元，应相应折抵本息。＼n证据二、还款交易明细一份，证明从2007年6月7日至2008年7月25日，被告刘宝恩一共偿还原告132万元，每月折抵本息后，至2008年7月25日，尚欠原告本金5016077元。＼n对三被告提交的证据，原告质证称，对证据一的真实性无异议，但当票及11份续当凭证均载明综合费率为月2%，即每月12万元。被告刘宝恩以其连续续当行为表明其与原告之间在当票中约定的综合费率为月2%。证据二还款明细不属于民诉法规定的证据范畴，仅为被告基于其单方利率考虑，根据对其有利的单方理解所作出的一种计算，本身不具有证明效力。当票作为典当双方的主合同，已经清楚约定2%的综合费率，被告的续当行为也已经印证了其对2%的月综合费率无异议。因此被告连续11期每月偿还12万元就是在支付约定的综合费用，不存在冲减本金的情况。2010年4月22日的还款协议中，当户刘宝恩、第二、三被告已经确认拖欠的典当本金为600万元。＼n经过庭审质证，本院对原、被告提交的证据作如下确认：＼n因被告对原告提交的所有证据、原告对被告提交的证据一的真实性均无异议，本院对原告提交的所有证据、三被告提交的证据一予以确认。三被告提交的证据二，为被告单方做出的一种计算方式，不属于民诉法规定的证据种类范畴，故本院对该证据不予认定。＼n经过对证据的质证、认证，结合庭审笔录，本院确认以下事实：＼n2007年6月7日，原告与被告刘宝恩签订青吉典（2007）第（082）号《房地产抵押典当合同》一份，合同约定：被告刘宝恩以其所有的位于青岛市崂山区崂山路翡翠花园80号楼的房地产（房地产权证号：青崂房私有字第××号、土地证号：青崂国用2006第035号）为抵押物向原告抵押典当借款人民币6**万元，抵押物担保范围包括主债及利息、综合费、违约金损害赔偿和乙方为实现抵押权益所需的诉讼（仲裁）、鉴定、评估、拍卖、律师费等相关费用；典当期限为6个月，自2007年6月7日至2007年12月7日；典当息费率为27‰，其中月综合费用（包括各项服务费及管理费用）为月0%，月利率为27‰，综合费用在办理典当时应一次性付清；若甲方在典当期限或者续当期限届满后五日内不赎当也不续当，为绝当；逾期违约金自绝当之日起，按照当金总额的日千分之一向原告支付直至原告实现当金本息及相关费用；本合同与当票（NO85007）是不可分割的组成部分，与当票具有同等法律效力。因当物（抵押物）而产生的续当凭证、补充合同、签批文书以及其他相关文书，一经双方签署即构成本合同及当票的补充部分，与本合同及当票具有同等法律效力。合同落款处由原告公章、授权代表印章及被告刘宝恩的签名、捺印予以确认。＼n2007年7月26日，原告出具NO700085007号《当票》一份，当票载明典当金额为600万元，月费率2%，月利率0%，综合费用12万元，典当期限由2007年7月25日起至2007年8月25日止，收款人处有被告刘宝恩的签名及捺印。＼n2007年7月20日，被告刘宝恩为位于青岛市崂山区崂山路翡翠花园80号楼的抵押物办理了抵押登记手续，权利证号为青房地权崂他字第0023515号，他项权利人为青岛吉一典当有限责任公司，他项权利种类为抵押，债权数额为600万元。＼n自2007年8月起至2008年6月止，原告每月向被告刘宝恩出具了编号分别为NO700015013号、NO700015079号、NO700015161号、NO700015297号、NO700015332号、NO700015401号、NO700015430号、NO700015475号、NO700015574号、NO700015602的《续当凭证》共十一份，该十一份《续当凭证》均载明：月费率为2%；原当票号为0085007；当户每期交付金额为12万元。＼n2010年4月15日，青岛宝克比华丽房地产开发有限公司、青岛宝克集团有限公司分别召开临时股东会，均通过决议：同意为刘宝恩向青岛吉一典当有限责任公司典当借款本金600万元、违约金3035316元，合计9035316元及相关费用提供连带责任保证担保。＼n2010年4月22日，原告与本案三被告签订《还款协议》一份，协议载明：截至2010年4月15日，被告刘宝恩尚欠原告当金本金600万元、违约金3035316元，共计9035316元未结清，刘宝恩自协议生效之日起60日内向原告还清上述款项。到期不能偿还，刘宝恩还需按当票金额的日千分之一向原告交付违约金，并承担原告为实现债权所产生的所有费用（包括但不限于交通费、通讯费、评估费、拍卖费、诉讼费、律师费、公证费等）。青岛宝克集团有限公司、青岛宝克比华丽房地产开发有限公司自愿就上述债务提供连带清偿责任担保，担保期限为自2010年4月15日起至2012年4月14日止。担保范围包括主债权、综合费用、违约金及原告为实现债权所产生的全部费用（包括但不限于交通费、通讯费、评估费、拍卖费、诉讼费、律师费、公证费等）。协议由青岛吉一典当有限责任公司、刘宝恩、青岛宝克集团有限公司、青岛宝克比华丽房地产开发有限公司加盖公章或签名予以确认。＼n2012年4月10日，青岛宝克比华丽房地产开发有限公司、青岛宝克集团有限公司分别召开临时股东会，均通过决议：同意为刘宝恩拖欠青岛吉一典当有限责任公司的典当本金、违约金及相关费用继续提供连带清偿责任保证担保。担保期限为延期还款协议生效次日起二年，担保范围包括：主债权、综合费用、违约金及原告为实现债权所产生的全部费用（包括但不限于交通费、通讯费、评估费、拍卖费、诉讼费、律师费、公证费等）。＼n2012年4月22日，原告与三被告签订《延期还款协议》，协议约定：刘宝恩自本协议生效次日起30日内向原告偿付全部款项，如逾期未还，刘宝恩自愿承担原告为实现全部债权所产生的全部费用（包括但不限于交通费、通讯费、评估费、拍卖费、诉讼费、律师费、公证费等）。青岛宝克集团有限公司、青岛宝克比华丽房地产开发有限公司自愿继续就上述债务为刘宝恩提供连带清偿责任担保，期限为延期还款协议生效次日起二年，担保范围包括：主债权、综合费用、违约金及原告为实现全部债权所产生的全部费用（包括但不限于交通费、通讯费、评估费、拍卖费、诉讼费、律师费、公证费等）。协议由青岛吉一典当有限责任公司、刘宝恩、青岛宝克集团有限公司、青岛宝克比华丽房地产开发有限公司加盖公章或签名予以确认。＼n又查明，2011年2月17日，青岛宝克比华丽房地产开发有限公司名称变更为青岛宝克投资发展有限公司。＼n再查明，原告为实现本案债权向山东乾恒律师事务所支付律师费251500元。＼n本院所确认的上述事实，有原告提交的《房地产抵押典当合同》一份、《当票》一份、《房地产他项权证》一份、2010年4月22日《股东会决议》两份、《还款协议》一份、《延期还款协议》一份、2012年4月10日《股东会决议》两份、《委托合同》一份、《进账单》一份、《收费发票》一份、《收费标准》一份，被告提交的《当票》一份、《续当凭证》十一份予以证明，并有开庭笔录在案佐证。上述证据已经开庭质证和本院审查，可以采信。＼n本院认为，原告与被告刘宝恩签订的《房地产抵押典当合同》依法成立并有效，对合同各方均具有约束力，合同各方依法享有合同权利并应承担相应义务。原告依照合同约定将借款发放给被告刘宝恩，已完成了合同约定的放款义务，双方的借贷关系成立。双方明确约定了还款期限，被告刘宝恩未按约定期限偿还原告借款本息，其行为已构成违约，因此原告有权按照合同约定要求被告偿还全部借款本金及违约金。合同约定月综合费率为0、月利率为27‰，当票及十一张续当凭证载明月费率为2%、月利率为0，根据法律规定，当票是典当行与当户之间的借贷契约，月综合费率约定应以当票为准，且被告刘宝恩以连续续当行为对综合费率为月2%予以确认，该综合费率约定不违反《典当管理办法》第三十八条的规定。因此，本院认定月综合费率为2%。原告与三被告签订的《还款协议》、《延期还款协议》中均确认借款本金为600万元，因此，本案借款本金应认定为600万元，被告刘宝恩偿还的132万元应认定为支付综合费用，借款本金未予冲减。＼n典当行是与银行等金融机构并行的特殊融资机构，综合费用是其提供服务的对价。原、被告双方约定违约金比率为日千分之一，与《典当管理办法》规定的综合费率上限月2.7%相近。本院对被告主张违约金比例过高的抗辩不予支持。原告起诉时只主张计算至2010年9月7日的违约金350万元，是对自己诉讼权利的合法处分，本院予以支持。＼n《还款协议》、《延期还款协议》中均约定：原告为实现债权所产生的所有费用（包括但不限于交通费、通讯费、评估费、拍卖费、诉讼费、律师费、公证费等）由刘宝恩承担。因此，原告要求被告承担律师费251500元的诉讼请求本院予以支持。＼n被告与原告签订抵押合同，自愿以其所有的位于青岛市崂山区崂山路翡翠花园80号楼的房产作为抵押物，为其向原告的借款提供抵押担保并依法办理了抵押权登记手续，双方签订的抵押合同依法成立并生效。因此原告主张在抵押担保范围内就上述《房地产抵押典当合同》项下的相应债权对抵押物依法享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。＼n被告青岛宝克集团有限公司、青岛宝克投资发展有限公司均通过股东会决议，自愿为刘宝恩向原告的借款提供连带保证责任，并与原告、被告刘宝恩签订《还款协议》、《延期还款协议》，明确约定了担保范围和期限。因此，在被告刘宝恩未按约履行合同的情况下，被告青岛宝克集团有限公司、青岛宝克投资发展有限公司应按照约定，对被告刘宝恩拖欠的借款本息、违约金等承担连带保证责任，并在承担保证责任后，有权向被告刘宝恩追偿。＼n综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、《典当管理办法》第三十条第一款、第三十八条第一款、第三款之规定，判决如下：＼n一、被告刘宝恩偿还原告青岛吉一典当有限责任公司借款本金600万元。＼n二、被告刘宝恩支付原告青岛吉一典当有限责任公司截至2010年9月7日的违约金350万元。＼n三、被告刘宝恩赔偿原告青岛吉一典当有限责任公司律师费用251500元。＼n以上一、二、三项所列款项，被告刘宝恩于本判决生效之日起十日内付清。＼n四、原告青岛吉一典当有限责任公司就上述债权对位于青岛市崂山区崂山路翡翠花园80号楼的抵押物享有优先受偿权。＼n五、被告青岛宝克集团有限公司、青岛宝克投资发展有限公司对上列一、二、三项所列款项承担连带清偿责任，并在承担保证责任后，有权向被告刘宝恩追偿。＼n如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行债务期间的债务利息。＼n本案案件受理费80061元、保全费5000元，共计人民币85061元（原告已预交），由被告刘宝恩、青岛宝克集团有限公司、青岛宝克投资发展有限公司负担。三被告于本判决生效之日起十日内支付原告人民币85061元。＼n如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。＼n审判长臧成华＼n审判员乔洪利＼n审判员李霞＼n二〇一四年一月十八日＼n书记员任臻