四川省南充市高坪区人民法院
民 事 判 决 书
(2015)高坪民初字第2058号
原告四川仪陇农村商业银行股份有限公司。住所地四川省仪陇县新镇红德大道。
法定代表人柏洪强,职务董事长.
委托代理人敬泞源,女,生于1985年10月10日,汉族,住成都市成华区。
委托代理人周泽,四川助民律师事务所律师。
被告四川南充市新川塑钢工程有限公司。住所地四川省南充市高坪区航空港工业集中区北区金达路。
法定代表人廖行林,职务董事长。
委托代理人邓文渊,四川辽原律师事务所律师。
被告四川杰烽伟业房地产开发集团有限公司。住所地四川省南充市高坪区江东中路七段*号天来大酒店第**幢*层**号。
法定代表人邱永生,职务董事长。
委托代理人何浩,四川辽原律师事务所律师。
被告谭绍兵,男,生于1973年11月3日,汉族,住南充市顺庆区。
委托代理人何浩,四川辽原律师事务所律师。
被告邱永生,男,生于1964年9月20日,住南充市顺庆区。
委托代理人何浩,四川辽原律师事务所律师。
被告谭绍君,女,生于1965年1月27日,住南充市顺庆区。
委托代理人何浩,四川辽原律师事务所律师。
被告廖行林,男,生于1973年9月14日,住南充市顺庆区。
委托代理人何浩,四川辽原律师事务所律师。
被告李红梅,女,生于1973年10月2日,住南充市顺庆区。
委托代理人何浩,四川辽原律师事务所律师。
原告四川仪陇农村商业银行股份有限公司(以下简称“仪陇农商银行”)与被告四川南充市新川塑钢工程有限公司(以下简称“新川公司”)、四川杰烽伟业房地产开发集团有限公司（以下简称“杰烽公司”）、谭绍兵、邱永生、谭绍君、廖行林、李红梅金融借款合同纠纷一案，本院2015年9月10日立案受理后，依法适用普通程序，由审判员梁岱担任审判长，与人民陪审员梁和平、杨斌组成合议庭，于2016年3月21日公开开庭进行审理。原告仪陇农商银行及委托代理人敬宁源、周泽，被告新川公司的委托代理人邓文渊、杰烽公司、谭绍兵、邱永生、谭绍君、廖行林、李红梅的委托代理人何浩到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年7月10日，被告新川公司与原告签订了《流动资金借款合同》，向原告借款4500万元，并约定月利率9.27‰，按月付息，分期还本，为保证债权实现，被告杰烽公司用“香颂湾”小区一区营业用房及车库、“兰山香榭”小区车库作为抵押物为该笔借款提供抵押担保，并与原告签订了《抵押合同》，被告谭绍兵、邱永生、谭绍君、廖行林、李红梅为该笔借款提供了个人保证担保，并签订了《个人保证合同》和《无限连带责任还款承诺书》。根据被告新川公司与原告签订的《流动资金借款合同》还本计划约定，被告新川公司本应于2015年1月31日第一次偿还本金50万元，被告新川公司并没有履行还款义务，同时已欠部分利息，已经构成违约。原告有权按照《流动资金借款合同》第十一条第四项的约定，要求被告立即偿还本金4500万元以及利息、罚息。经原告多次催收无果，为维护合法权益，故诉至来院。请求人民法院依法判令：1、被告新川公司立即偿还本金4500万元以及利息、罚息；2、判令原告对被告杰烽公司所有的位于南充市高坪区江东中路七段311号“香颂湾”小区一区营业用房3390.36㎡（其中一层1406.25㎡，第二层1674.99㎡、第三层309.32㎡）、南充市高坪区江东中路311号“香颂湾”小区负一层车库8446.32㎡、南充市顺庆区北干道马市铺西侧207号“兰山香榭”小区车库2341.11㎡，合计14177.79㎡享有抵押权；3、判令被告谭绍兵、邱永生、谭绍君、廖行林、李红梅对被告新川公司借款本金金额4500万元以及利息、罚息承担连带清偿责任；4、判令被告承担诉讼费、催收差旅费、律师费等实现债权所涉的一切费用。
被告新川公司辩称，对于新川公司在原告处借款4500万元无异议，双方约定的借款期限是2016年7月,新川公司也按时支付了利息,现借款未到期,请法院依法判决。
被告杰烽公司辩称，杰烽公司为该笔借款提供了相关担保，新川如不能履行还款义务，应按法律程序处置抵押物。
被告谭绍兵、邱永生、谭绍君、廖行林、李红梅辩称，该笔借款，杰烽公司已经提供了财产作为抵押担保，担保财产能够清偿债务，因此不应承担保证责任。
经审理查明，2014年7月10日，被告新川公司与原告仪陇农商银行的分支机构文化路支行（现更名为“金松园支行”）签订了《流动资金借款合同》，向金松园支行借款4500万元，并约定月利率9.27‰，按月付息，分期还本，为保证债权实现，被告杰烽公司用“香颂湾”小区一区营业用房及车库、“兰山香榭”小区车库作为抵押物为该笔借款提供抵押担保，并与原告签订了《抵押合同》，被告谭绍兵、邱永生、谭绍君、廖行林、李红梅为该笔借款提供了个人保证担保，并签订了《个人保证合同》和《无限连带责任还款承诺书》。根据被告新川公司与金松园支行签订的《流动资金借款合同》还本计划约定，被告新川公司本应于2015年1月31日第一次偿还本金50万元，被告新川公司没有履行还款义务，同时已欠部分利息，原告遂按照《流动资金借款合同》第十一条第四项的约定起诉来院，提出上述诉请。
上述事实，有双方当事人陈述、借款合同、借据、抵押合同、担保合同、承诺书等经庭审质证在卷佐证，足以认定。
本院认为，原告仪陇农商银行的公支机构金松园支行与被告新川公司签订的《流动资金借款合同》、与被告杰烽公司签订的《抵押合同》、与被告谭绍兵、邱永生、谭绍君、廖行林、李红梅签订的《个人保证合同》和《无限连带责任还款承诺书》是当事人真实意思的表示，没有违法法律法规强制性规定，合法有效，应当收到法律保护。金松园支行按合同约定向借款人新川公司发放了4500万元借款，但被告新川公司没有按照合同约定履行还款义务，属于违约行为。原告仪陇农商银行作为金松园支行的上级主管部门，权利、义务的承担者，有权按照合同约定收回全部借款本息，故原告仪陇农商银行请求被告新川公司立即偿还下欠借款本息的主张，本院予以支持；被告杰烽公司用抵押物为该笔借款提供物的担保，借款人仪陇农商银行可就物的担保实施债权；被告谭绍兵、邱永生、谭绍君、廖行林、李红梅自愿为仪陇农商银行向杰烽公司发放的贷款提供连带责任保证，故应对新川公司未清偿的借款本息承担连带清偿责任。原告仪陇农商银行要求七被告赔偿催收此款差旅费、律师费等经济损失的请求，因未提交证据予以证实，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中国人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条之规定，判决如下：
一、被告四川南充市新川塑钢工程有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告四川仪陇农村商业银行股份有限公司偿还借款4500万元并支付利息及罚息，被告四川杰烽伟业房地产开发集团有限公司以抵押财产[位于南充市高坪区江东中路七段311号“香颂湾”小区一区营业用房3390.36㎡（其中一层1406.25㎡，第二层1674.99㎡、第三层309.32㎡）、南充市高坪区江东中路311号“香颂湾”小区负一层车库8446.32㎡、南充市顺庆区北干道马市铺西侧207号“兰山香榭”小区车库2341.11㎡，合计14177.79㎡]拍卖或变卖的价款对该笔债务承担清偿责任。被告谭绍兵、邱永生、谭绍君、廖行林、李红梅承担连带清偿责任。
二、驳回原告四川仪陇农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
案件受理费266800元由四川省南充市新川塑钢工程有限公司承担，四川杰烽伟业房地产开发集团有限公司、谭绍兵、邱永生、谭绍君、廖行林、李红梅承担连带责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。
审 判 长 梁 岱
人民陪审员 梁和平
人民陪审员 杨 斌
二〇一六年五月十八日
书 记 员 胡 琳