陕西省榆林市榆阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）陕0802民初5802号
原告长安银行股份有限公司榆林分行。
负责人刘建芸，该行行长。
委托代理人武江静，陕西尊尚律师事务所律师。
被告白某某。
被告刘某某。
被告高某某。
被告王某某。
被告贺某某。
被告燕某某。
原告长安银行股份有限公司榆林分行与被告白某某、刘某某、高某某、王某某、贺某某、燕某某金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月11日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年6月23日公开开庭进行了审理。原告长安银行股份有限公司榆林分行的委托代理人武江静，被告贺某某、燕某某到庭参加了诉讼，被告白某某、刘某某、高某某、王某某经本院合法传唤未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告长安银行股份有限公司榆林分行诉称，2014年1月7日，原被告双方签订了《个人借款合同》一份，由被告白某某、刘某某向原告申请借款伍拾万元整（500000元），双方约定年利率9.0%，罚息年利率为13.5%，借款用途为购酒，借款期限自2014年1月14日止，共计12个月。同时，由被告白某某、刘某某、贺某某、燕某某以其所有的房产做抵押签订了抵押合同并依法办理了抵押登记，并由被告高某某、王某某作为连带责任保证人在保证合同中签字按印。借款到期后，经原告多次向各被告催要未果。无奈，现原告提起诉讼，请求：
1、依法判令确认原告与被告双方所签订的个人借款、抵押、保证合同合法有效。
2、依法判令被告白某某、刘某某立即偿还原告借款本金50万元及利息（从2016年4月4日起至款付清之日止，按照年利率13.5%计算的利息）。
3、依法判令原告对被告贺某某、闫某某的位于西沙芹涧路115号幸福家园7幢1单元3层301号（产权证号0083415，土地证号为（2004）05026）及被告刘某某所有的位于西沙泰安巷西二排4-1号（产权证号00474**，土地证号为（2007）169**）的房屋，在抵押的价值范围内享有优先受偿的权利。
4、依法判令被告高某某、王某某对上述款项承担连带清偿责任。
5、本案诉讼费由被告全额承担。
原告向法庭提交了以下证据：
第一组证据：个人借款抵押保证合同复印件一份、借款凭证一份，用以证明原、被告存在借款合同、担保合同及抵押，原告已经向被告交付借款的事实。
第二组证据：房权证复印件一份、土地证复印件一份、房他证复印件二份、抵押品凭证一份，用以证明被告贺某某、燕某某及刘某某以其所有的房屋作为抵押，办理贷款的事实。
第三组证据：活期存款账户查询明细清单一份，贷款收回清单一份，用于证明被告白某某、刘某某向原告借款本金50万元及截止2016年4月14日的利息为89197.56元的事实。
被告贺某某、燕某某辩称，贷款是事实，抵押也是事实，贷款后白某某使用了25万元，贺某某、燕某某使用了25万元。贷款到期后贺某某、燕某某只愿意偿还所使用的25万元，但是银行不同意，所以贺某某、燕某某就没有偿还。现二被告已经没有能力偿还，应当共同偿还借款本息。
被告贺某某、燕某某没有向法庭提交证据。
被告白某某、刘某某、高某某、王某某未到庭应诉，亦未向法庭提交证据及质证意见。
经庭审质证，被告贺某某、燕某某对原告长安银行股份有限公司榆林分行提交的三组证据真实性及证明目的均无异议。
本院对原告提交的证据作如下认证：原告提交的证据，来源合法且均有被告的签字确认，能够证明被告白某某、刘某某向原告借款50万元，由被告贺某某、燕某某、刘某某所有的房产进行抵押，并由被告高某某、王某某提供保证担保，被告白某某、刘某某将利息清偿至2015年12月30日的事实，与本案具有关联性，对本案具有证明力，依法均予以采信。
本院根据当事人的陈述、举证、质证及本院认证，查明以下事实：
2014年1月7日，原告长安银行股份有限公司榆林分行与被告白某某、刘某某双方签订了个人借款抵押保证合同一份，合同约定：贷款金额为人民币500000元，贷款期限从2014年1月14日起至2015年1月14日止，双方约定年利率为9.0%，逾期年利率为13.5%。合同签订后，原告陕西榆林长安银行股份有限公司榆林分行股份有限公司按时向被告白某某、刘某某发放了借款人民币500000元。同时，由被告贺某某、燕某某以其所有的位于西沙芹涧路115号幸福家园7幢1单元3层301号（产权证号0083415，土地证号为（2004）05026）及被告刘某某所有的位于西沙泰安巷西二排4-1号（产权证号00474**，土地证号为（2007）169**）的两套房产作为抵押，签订了抵押合同并依法办理了抵押登记，并由被告高某某、王某某作为连带责任保证人在保证合同中签字按印。借款到期后，被告白某某、刘某某将利息清偿至2015年12月30日。后被告不能按期偿还原告借款本息，经原告催要未果，向本院提起诉讼并提出上述诉讼请求。
本院认为，原、被告签订的个人借款抵押保证合同，均系当事人的真实意思表示，合同主体、形式合法，合同内容不违反国家法律行政法规的效力性强制性规定，依法应确认为有效合同。合同签订后，原告足额向被告白某某、刘某某发放了借款，被告白某某、刘某某未能按期履行还款义务已构成违约，应承担继续偿付借款本息的违约责任，且根据合同约定利率应按照逾期年利率13.5%计算，故原告主张由被告白某某、刘某某还借款本金50万元及利息的诉讼请求，本院依法予以支持。原告主张由保证人高某某、王某某承担保证责任的诉讼请求，根据《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”的规定，原告主张的诉讼请求符合法律规定，本院依法予以支持。被告高某某、王某某承担保证责任后，有权向债务人追偿。原告主张在被告贺某某、燕某某所有的位于西沙芹涧路115号幸福家园7幢1单元3层301号（产权证号0083415，土地证号为（2004）05026）及被告刘某某所有的位于西沙泰安巷西二排4-1号（产权证号00474**，土地证号为（2007）169**）的两套房产，在抵押物价值范围内享有优先受偿的诉讼请求，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条：“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以财产折价或者以拍卖该财产的价款优先受偿。”的规定，本案中双方签订抵押合同且已办理该房产的抵押登记，原告主张优先受偿的诉讼请求符合法律规定，本院依法予以支持。被告贺某某、燕某某所持该借款其实际使用25万元，应由其与其他实际使用人共同清偿借款之抗辩理由，无事实依据，本院依法不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条、第二百零九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告长安银行股份有限公司榆林分行与被告白某某、刘某某、高某某、王某某、贺某某、燕某某签订的个人借款/担保(抵押)合同有效。
二、本判决生效后十日内，由被告白某某、刘某某共同偿还原告长安银行股份有限公司榆林分行借款本金人民币500000元及利息（从2015年12月31日起计算至款付清之日止，利率以逾期年利率13.5%计算），由被告高某某、王某某共同对上述借款本息承担连带清偿责任。
三、原告长安银行股份有限公司榆林分行在被告贺某某、燕某某所有的位于西沙芹涧路115号幸福家园7幢1单元3层301号（产权证号0083415，土地证号为（2004）05026）及被告刘某某所有的位于西沙泰安巷西二排4-1号（产权证号00474**，土地证号为（2007）169**）的两套房产的价值范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9690元，由被告白某某、刘某某、贺某某、燕某某、高某某、王某某共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。
审 判 长 霍 扬
审 判 员 李海波
人民陪审员 纪凤建
二〇一六年七月二十六日
书 记 员 张 涛