重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）渝北法民初字第09929号
原告重庆文化产业融资担保有限责任公司，住所地重庆市渝北区洪湖东路9号财富大厦B座12楼1号、8号。
法定代表人陈立宏，系董事长。
委托代理人张汀，该公司职工。
委托代理人宁金星，该公司职工。
被告重庆市盖特广告文化发展有限公司，住所地重庆市江北区桥北村250号-1。
法定代表人：徐方均，系总经理。
被告蒋中印，女，汉族，1962年12月14日出生，住重庆市北部新区。
被告徐方均，男，汉族，1968年9月16日出生，住重庆市江津区。
被告任旖旎，女，汉族，1987年6月25日出生，住重庆市北部新区。
被告陈潇，男，汉族，1987年8月24日出生，住重庆市渝中区。
被告刘建涛，男，汉族，1975年10月21日出生，住重庆市江北区。
原告重庆文化产业融资担保有限责任公司与被告蒋中印、徐方均、任旖旎、陈潇、刘建涛、重庆市盖特广告文化发展有限公司（以下简称盖特公司）追偿权纠纷一案，本院于2015年6月12日立案受理后，依法由代理审判员杨琴担任审判长，与人民陪审员陈定明、王成红组成合议庭，适用普通程序于2016年5月25日公开开庭进行了审理。原告重庆文化产业融资担保有限责任公司的委托代理人宁金星到庭参加诉讼，被告蒋中印、徐方均、任旖旎、陈潇、刘建涛、重庆市盖特广告文化发展有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定作缺席审理。本案现已审理终结。
原告重庆文化产业融资担保有限责任公司诉称：2015年2月15日，因经营需要，被告盖特公司向贷款人重庆市北部新区嘉融小额贷款有限责任公司借款300万元，双方签订《借款合同》，约定：借款期限3个月，自2015年2月25日起至2015年5月24日止，贷款利率为12%的固定年利率。2015年2月17日被告盖特公司与原告签订《委托担保合同》，委托原告为其与贷款人签订的《借款合同》所产生的义务提供连带责任保证担保。2015年2月15日，原告与贷款人签订《保证合同》，为被告盖特公司的债务提供连带责任保证担保。为保障原告承担保证责任后追偿权的实现，2015年2月17日，原告与相关反担保人签订了如下担保合同：1、与被告蒋中印、徐方均、任旖旎及其配偶陈潇共四名担保人签订了《反担保保证合同》，约定各反担保保证人为原告的保证担保所产生的债权提供连带责任保证反担保。2、与被告任旖旎签订《反担保抵押合同》，约定被告提供其名下的位于重庆市渝北区XXX街道X号X幢X-
X的房产作为反担保抵押物，提供抵押反担保。3、与被告刘建涛签订《凡担保抵押合同》，约定被告提供其名下的位于重庆市江北区XXX小区X号X-
X的房产作为反担保抵押物，提供抵押反担保。4、与被告盖特公司签订了《反担保质押合同》，约定被告盖特公司向原告指定账户交付50万元保证金作为反担保质押标的，提供质押反担保。合同签订后，原、被告双方办理了相应的房产抵押登记。被告盖特公司向原告交付了约定的保证金。贷款人按约发放贷款300万元于被告盖特公司账户后，被告盖特公司未按《借款合同》之约定按期偿还借款，经贷款人之要求，原告按照《保证合同》之约定，于2015年6月5日向其履行了保证责任，代为清偿本金和利息共计3057257.52元。原告以质押标的500000元清偿代偿款后，被告盖特公司以及各担保人尚余2557257.52元未向原告及时清偿。为维护原告的合法权益，特请求判令：一、被告盖特公司立即偿还代偿资金2557257.52元（代偿款3057257.52元-保证金500000元）；二、被告盖特公司向原告支付代偿资金占用费，具体以2557257.52元为基数，按照中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率的4倍为标准，自2015年6月6日起计算至代偿款项清偿完毕之日止；三、原告对被告任旖旎所有的抵押房产（位于重庆市渝北区XXX街道X号X幢X-X,权证号为X房地证X字第X号）享有抵押权，若被告盖特公司不履行第一项至第二项的诉讼请求，原告有权以该房屋的变卖、拍卖所得价款优先受偿；四、原告对被告刘建涛所有的抵押房产（位于重庆市江北区X小区X号X-X，权证号为X房地证X字第X号）享有抵押权，若被告盖特公司不履行第一项至第二项的诉讼请求，原告有权以该房屋的变卖、拍卖所得价款优先受偿；五、被告将中印、徐方均、任旖旎、陈潇对上述第一项至第二项的诉讼请求承担连带保证责任；六、本案诉讼费由上述被告共同承担。
被告重庆市盖特广告文化发展有限公司、蒋中印、徐方均、任旖旎、陈潇、刘建涛未有答辩意见。
经审理查明：2015年2月15日，被告盖特公司作为借款人（乙方）与案外人重庆市北部新区嘉融小额贷款有限责任公司作为贷款人（甲方）签订了《借款合同》，约定：借款金额总计3000000元；借款期限3个月，自2015年2月25日起至2015年5月24日止；贷款利率为12%的固定年利率，计息方式为本金×年利率/360×实际天数；结息时间与方式为按月结息，结息日为每月20日；还本付息采用分期付息到期还本的方式。2015年2月25日，重庆市北部新区嘉融小额贷款有限责任公司向被告盖特公司发放贷款3000000元。
2015年2月17日，被告盖特公司作为委托人（甲方）与原告作为受托人（乙方）签订《委托担保合同》，委托原告为其与贷款人签订的《借款合同》约定的全部债务提供连带责任保证担保，主要约定：1、保证担保的范围：包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现其债权的费用等等。具体以乙方与贷款人签订的保证合同为准；2、保证期间：从主合同约定的主债务履行期届满之日起满两年；3、甲方在借款期届满未按合同约定向贷款人清偿，导致乙方代偿的，乙方代偿后有权向甲方收取代偿资金占用费。代偿资金占用费以乙方代偿的全部债务为基数，按中国人民银行规定的同期贷款利率的4倍计算，自代偿次日起计算至乙方收回全部代偿资金、代偿资金占用费和因追偿而产生的合理费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、通讯费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费、律师代理费等等）之日止；4、甲方有借款期限届满未向贷款人清偿或足额清偿、未向乙方足额支付担保费、代偿资金占用费等违反主合同约定和本合同约定的违约行为的，乙方有权向甲方追偿为之代偿的全部款项和甲方应支付的担保费、代偿资金占用费、违约金、赔偿金以及乙方行使追偿而产生的合理费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、通讯费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费、律师代理费等等）；5、甲、乙双方应严格履行本合同，若一方不履行本合同义务或履行合同义务不符合约定的，应按担保贷款金额（叁佰万元整）的10%向对方支付违约金（违约金不包含本协议第四条约定的代偿资金占用费和因追偿而产生的合理费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、通讯费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费、律师代理费等等）。若违约方因违约行为给对方造成损失，违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿对方相应的损失。
2015年2月15日，原告作为保证人与重庆市北部新区嘉融小额贷款有限责任公司作为债权人签订《保证合同》，为被告盖特公司的债务提供连带责任保证担保。保证的范围为主合同项下债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权而发生的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费或仲裁费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费）以及其它所有主合同债务人的应付费用。保证期间为主合同生效之日起到主合同债务履行期届满后两年止。
2015年2月17日，原告作为担保保证人（甲方）与被告蒋中印、徐方均、任旖旎作为反担保保证人（乙方）签订了《反担保保证合同》，为盖特公司债务向原告提供连带责任保证反担保，主要约定：1、保证期间为甲方承担保证合同每笔代偿义务之日起两年；2、本反担保保证合同所担保的范围包括但不限于主债权、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等等，具体包括：甲方为借款人代为清偿的全部债务（包括但不限于全部借款本金、利息、罚息、复利、补偿金、违约金、损害赔偿金和贷款人实现债权的费用）；委托合同中约定的借款人应向甲方支付的违约金、赔偿金、担保费、代偿资金占用费以及甲方因向借款人追偿所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、仲裁费、财产保全费、差旅费、通讯费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费等等）；甲方要求乙方承担反担保责任所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、仲裁费、财产保全费、差旅费、通讯费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费等等）；因委托合同、保证合同、借款合同无效给甲方造成的损失；3、本合同下被担保的债权同时还有物的担保的，乙方仍应对全部债权承担保证责任，且不以实现担保物权作为其承担保证责任的先决条件。甲方既可以要求乙方承担保证责任实现全部债权；也可就物的担保实现全部债权。甲方放弃物的担保的，乙方仍对全部债权承担保证责任。被告陈潇作为任旖旎的配偶在该合同上签字并同意以夫妻共有财产向原告提供连带责任保证担保。并承诺在本保证合同约定的范围内，与乙方一起作为共同保证人为甲方提供连带责任保证反担保。
2015年2月17日，原告作为抵押权人（甲方）与被告任旖旎作为抵押人（乙方）签订了《反担保抵押合同》，就任旖旎所有的位于重庆市渝北区XXX街道X号X幢X-
X的房产（权证号为X房地证X字第X号）为盖特公司债务向原告提供抵押反担保，主要约定：1、抵押期限与主债权诉讼时效期间相同（一般情况下为主债权到期后两年）；2、本反担保抵押合同所担保的范围包括但不限于主债权、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等等，具体包括：甲方为借款人代为清偿的全部债务（包括但不限于全部借款本金、利息、罚息、复利、补偿金、违约金、损害赔偿金和贷款人实现债权的费用）；委托合同中约定的借款人应向甲方支付的违约金、赔偿金、担保费、代偿资金占用费以及甲方因向借款人追偿所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、仲裁费、财产保全费、差旅费、通讯费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费等等）；甲方实现抵押权而产生的各项费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、仲裁费、财产保全费、差旅费、通讯费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费等等）；因委托合同、保证合同、借款合同无效给甲方造成的损失。2015年2月16日双方就前述房产办理了抵押登记手续。
2015年2月17日，原告作为抵押权人（甲方）与被告刘建涛作为抵押人（乙方）签订了《反担保抵押合同》，就刘建涛所有的位于重庆市江北区XXX小区X号X-
X的房产（权证号为X房地证X字第X号）为盖特公司债务向原告提供抵押反担保，主要约定：1、抵押期限与主债权诉讼时效期间相同（一般情况下为主债权到期后两年）；2、本反担保抵押合同所担保的范围包括但不限于主债权、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等等，具体包括：甲方为借款人代为清偿的全部债务（包括但不限于全部借款本金、利息、罚息、复利、补偿金、违约金、损害赔偿金和贷款人实现债权的费用）；委托合同中约定的借款人应向甲方支付的违约金、赔偿金、担保费、代偿资金占用费以及甲方因向借款人追偿所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、仲裁费、财产保全费、差旅费、通讯费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费等等）；甲方实现抵押权而产生的各项费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、仲裁费、财产保全费、差旅费、通讯费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费等等）；因委托合同、保证合同、借款合同无效给甲方造成的损失。2015年2月15日双方就前述房产办理了抵押登记手续。
2015年2月17日，原告作为质权人（甲方）与被告盖特公司作为出质人（乙方）签订了《反担保质押合同》，由乙方依据委托合同向甲方交纳保证金伍拾万元为乙方债务提供质押反担保。主要约定：1、本反担保抵押合同所担保的范围包括但不限于主债权、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等等，具体包括：甲方为借款人代为清偿的全部债务（包括但不限于全部借款本金、利息、罚息、复利、补偿金、违约金、损害赔偿金和贷款人实现债权的费用）；委托合同中约定的借款人应向甲方支付的违约金、赔偿金、担保费、代偿资金占用费以及甲方因向借款人追偿所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、仲裁费、财产保全费、差旅费、通讯费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费等等）；甲方实现抵押权而产生的各项费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、仲裁费、财产保全费、差旅费、通讯费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费等等）；因委托合同、保证合同、借款合同无效给甲方造成的损失。2、乙方在甲方保证担保的贷款发放前，应按委托合同的约定将保证金人民币伍拾万元以转账的方式存入甲方开立的账户；3、当主债权到期或者银行宣布提前到期，借款人未能偿还到期借款本息的，或者甲方认为借款人存在影响债权实现的情形时，甲方有权用质押标的清偿借款人尚欠的借款本息；清偿甲方为借款人承担的代偿债务；支付借款人应承担的违约金、赔偿金；支付担保费；支付贷款人实现债权产生的合理费用；支付甲方因追偿产生的合理费用以及其它因借款人及乙方违约而需要支付的情形。
2015年6月4日，重庆市北部新区嘉融小额贷款有限责任公司向原告送达《关于盖特公司贷款逾期情况通知》，通知：截至2015年6月4日，借款人盖特公司已逾期10日，已拖欠借款本息合计3055234.03元（其中本金3000000元、罚息20000元、利息35000元、复利234.03元）未予偿还已发《逾期贷款催收通知函》给借款人，并要求原告协助催促借款人及时偿还本息，否则要求原告立即进行代偿。
2015年6月5日，重庆市北部新区嘉融小额贷款有限责任公司向原告送达《代偿通知书》，通知：截至2015年6月5日，借款人盖特公司应向其归还贷款本息等共计人民币3057257.52元（其中本金3000000元、罚息22000元、利息35000元、复利257.52元）。要求原告在收到通知书后10个工作日内向其进行代偿。
2015年6月5日，原告向重庆市北部新区嘉融小额贷款有限责任公司转账3057257.52元。
2015年6月5日，重庆市北部新区嘉融小额贷款有限责任公司向原告出具《代偿证明》，证明原告于2015年6月5日向其支付代偿款3057257.52元，其中本金3000000元、罚息22000元、利息35000元、复利257.52元。
2015年6月8日，重庆市北部新区嘉融小额贷款有限责任公司向原告出具《解除担保责任通知书》，证明原告于2015年6月5日向其代偿了全部贷款本息，原告对盖特公司贷款的担保责任已经全部解除。
上述事实，有原告的陈述，原告提交的《借款合同》、借据、《委托担保合同》、《保证合同》、《反担保保证合同》、《反担保抵押合同》、《重庆市房地产抵押合同》、《X房地证X字第X号房地产权证》、《渝文担（XXXX）年反抵个字第（X-X）号反担保抵押合同》、《重庆市房地产抵押合同》、《X房地证X字第X号房地产权证》、《反担保质押合同》、《代偿通知书》复印件、《关于盖特广告贷款逾期情况通知》、中国工商银行转账回单、《代偿证明》、《解除担保责任通知书》等在案为据，足以认定。
本院认为，被告盖特公司与原告签订的《委托担保合同》，原告与被告蒋中印、徐方均、任旖旎、陈潇签订的《反担保保证合同》，原告分别与被告任旖旎、刘建涛签订的《反担保抵押合同》，原告与被告盖特公司签订的《反担保质押合同》均是各方当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效。被告盖特公司未按照《委托担保合同》约定偿还借款，已构成违约。原告作为担保人代被告盖特公司偿还了借款，承担了担保责任，有权根据其与被告盖特公司签订的《委托担保合同》向被告盖特公司追偿，扣除被告盖特公司已向原告交纳的500000元保证金，被告盖特公司还应支付代偿款2557257.52元，故对原告要求被告盖特公司偿还代偿资金2557257.52元的诉讼请求，本院予以支持。
对原告主张被告盖特公司向原告支付代偿资金占用费，具体以2557257.52元为基数，按照中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率的4倍为标准，自2015年6月6日起计算至代偿款项清偿完毕之日止的诉讼请求，符合《委托担保合同》第四条之约定及相关法律规定，本院亦予以支持。
对原告主张对被告任旖旎所有的抵押房产（位于重庆市渝北区X街道X号X幢X-X,权证号为X房地证X字第X号）享有抵押权，若被告盖特公司不履行第一项至第二项的诉讼请求，原告有权以该房屋的变卖、拍卖所得价款优先受偿；对被告刘建涛所有的抵押房产（位于重庆市江北区X小区X号X-X，权证号为X房地证X字第X号）享有抵押权，若被告盖特公司不履行第一项至第二项的诉讼请求，原告有权以该房屋的变卖、拍卖所得价款优先受偿的诉讼请求，符合原告与被告任旖旎、刘建涛分别签订的《反担保抵押合同》及《重庆市房地产抵押合同》之约定及相关法律规定且办理了相应的抵押登记手续，故对原告上述诉讼请求，本院亦予以支持；
对原告主张被告蒋中印、徐方均、任旖旎、陈潇对上述第一项至第二项诉讼请求承担连带保证责任的诉讼请求，符合《反担保保证合同》约定，在原告代被告盖特公司偿还上述债务后，被告蒋中印、徐方均、任旖旎、陈潇应当就上述债务承担连带保证责任，故对原告该诉讼请求，本院亦予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零九条、第一百一十四条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：
一、被告重庆市盖特广告文化发展有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告重庆文化产业融资担保有限责任公司代偿资金2557257.52元；
二、被告重庆市盖特广告文化发展有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告重庆文化产业融资担保有限责任公司代偿资金占用费（以2557257.52元为基数，按照中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率的4倍为标准，自2015年6月6日起计算至代偿款项清偿完毕之日止）；
三、原告重庆文化产业融资担保有限责任公司对被告任旖旎名下位于重庆市渝北区X街道X号X幢X-
X的房屋（房地产权证号为X房地证X字第X号）享有合法抵押权，并且有权对该房屋拍卖、变卖价款在上述第一、二项债权范围内享有优先受偿权；
四、原告重庆文化产业融资担保有限责任公司对被告刘建涛名下位于重庆市江北区X小区X号X-
X的房屋（房地产权证号为X房地证X字第X号）享有合法抵押权，并且有权对该房屋拍卖、变卖价款在上述第一、二项债权范围内享有优先受偿权；
五、被告蒋中印、徐方均、任旖旎、陈潇对上述第一、二项诉讼请求承担连带清偿责任；
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费29660元，保全费5000元，合计34660元，由被告蒋中印、徐方均、任旖旎、陈潇、刘建涛、重庆市盖特广告文化发展有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内未提出上诉或仅有一方上诉又撤回的，本判决发生法律效力。在本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，在本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间最后一日起计算。
审 判 长 杨 琴
人民陪审员 陈定明
人民陪审员 王成红
二〇一六年七月二十七日
书 记 员 李 松