重庆市渝中区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0103民初17157号
原告重庆三峡银行股份有限公司，住所地重庆市万州区白岩路3号，经营地址重庆市渝中区民权路107号，统一社会信用代码915001017116939742。
法定代表人丁世录,董事长。
委托代理人谢正雄，重庆天喜律师事务所律师。
委托代理人唐璐，重庆天喜律师事务所实习律师。
被告重庆万亿光学有限公司，住重庆市南岸区四公里红子帮合作社，统一社会信用代码91500108681472854N。
法定代表人林友义。
被告林友义，男，1977年4月11日出生，汉族，住浙江省瑞安市。
被告周朝光，男，1957年10月19日出生，汉族，住浙江省瑞安市。
被告周月灶，男，1958年3月17日出生，汉族，住浙江省瑞安市。
被告周晓洁，女，汉族，1979年3月10日出生，住浙江省瑞安市。
原告重庆三峡银行股份有限公司（以下简称三峡银行重庆分行）诉被告重庆万亿光学有限公司（以下简称万亿光学公司）、林友义、周朝光、周月灶、周晓洁金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员高婷桦担任审判长，与人民陪审员李富会、官力组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理，书记员杜宇担任法庭记录。原告三峡银行重庆分行的委托代理人谢正雄、唐璐，被告万亿光学公司的法定代表人林友义（同时也是被告）到庭参加了诉讼。被告周朝光、周月灶、周晓洁经本院合法传唤，逾期未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告三峡银行重庆分行基于其与万亿光学公司签订的《流动资金借款合同》，分别与林友义、周晓洁签订的《保证合同》，与林友义、周朝光、周月灶签订的《抵押合同》，及房地产权证起诉，请求判令：1、万亿光学公司立即偿还贷款本金1000万元及截至2016年5月28日的借款期内未支付的利息512455.54元；2、万亿光学公司立即支付从2016年5月29日起至2017年4月13日以本金1000万元为基数，按照逾期利率年利率12.6%计算的逾期罚息1120000元，并支付从2017年4月14日起至付清时止，以本金1000万元为基数，按照逾期利率年利率12.6%计算的逾期罚息；3、万亿光学公司立即支付2016年5月29日起至2017年4月13日以未支付的利息、罚息为基数，按照逾期利率年利率12.6%计算的复利17188.24元，并支付自2017年4月14日起至付清时止以未还利息及罚息为基数，按照逾期利率年利率12.6%计算的复利；4、三峡银行重庆分行对林友义、周朝光、周月灶提供的位于重庆市南岸区的房屋享有优先受偿权；5、林友义、周晓洁对万亿光学公司的上述债务承担连带清偿责任；6、全部诉讼费用、保全费以及律师费40000元由万亿光学公司、林友义、周朝光、周月灶、周晓洁承担。
被告万亿光学公司辩称，向三峡银行重庆分行借款属实，希望三峡银行重庆分行减免或暂停罚息复利，愿意与三峡银行重庆分行协商解决，其他没有意见。
被告林友义辩称，为本案借款提供保证担保及抵押担保属实，其他没有意见。
被告周朝光未答辩。
被告周月灶未答辩。
被告周晓洁未答辩。
经审理查明的贷款事实如下：
贷款人：三峡银行重庆分行。
借款人：万亿光学公司。
保证人：林友义、周晓洁。
抵押人：林友义、周朝光、周月灶。
抵押权人：三峡银行重庆分行
贷款本金：10000000元。
贷款期限：12个月。
贷款执行利率：固定利率年利率8.4%。
罚息计收标准：贷款合同约定贷款利率上浮50%，即年利率12.6%。
复利计收标准：对未按时支付利息按罚息利率计收复利。
约定还款方式：按月结息，每月20日为结息日，2016年5月28日前一次性偿还全部借款本金。
保证担保情况：林友义、周晓洁作为保证人为万亿光学公司的本案借款向三峡银行重庆分行提供连带保证担保，双方约定保证范围包括主债权本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用等）等；保证期间自本保证合同生效之日至主债务履行期届满之日后两年止。
抵押担保情况：林友义、周朝光、周月灶以位于重庆市南岸区的房产为万亿光学公司的本案借款向三峡银行重庆分行提供抵押担保，并办理了抵押登记。抵押担保范围包括主债权本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用等）等。
发放贷款情况：2015年5月28日，三峡银行重庆分行按约向万亿光学公司发放了贷款10000000元。
欠款情况：万亿光学公司未按约还款，截至2016年5月28日，万亿光学公司尚欠三峡银行重庆分行借款本金10000000元、利息512455.54元。
实现债权的费用：三峡银行重庆分行委托重庆天喜律师事务所律师代理本案诉讼，并支付了律师费40000元。双方未在《流动资金借款合同》中明确约定三峡银行重庆分行因实现债权而产生的律师费应当由万亿光学公司承担。
本院认为，三峡银行重庆分行与万亿光学公司签订的《流动资金借款合同》，分别与林友义、周晓洁签订的《保证合同》，与林友义、周朝光、周月灶签订的《抵押合同》系双方当事人真实意思表示，未违反法律行政法规的禁止性规定，合法有效。三峡银行重庆分行按约向借款人发放贷款后，借款人未按照合同约定偿还欠款，显系违约，三峡银行重庆分行有权按照合同约定要求万亿光学公司立即偿还全部尚欠借款本金，并支付罚息、复利，根据双方约定，复利的计收基数应为未按时支付的利息，罚息不应作为复利计收基数，故本院对三峡银行重庆分行对复利的请求超出约定的部分不予支持。由于双方《流动资金借款合同》中未明确约定三峡银行重庆分行因实现债权而产生的律师费应当由万亿光学公司承担，且，律师费也并非三峡银行重庆分行产生的必然费用，故三峡银行重庆分行要求的律师费，本院不予支持。
林友义、周晓洁作为保证人与三峡银行重庆分行签订了保证合同，为万亿光学公司的本案借款提供连带责任担保，故三峡银行重庆分行要求林友义、周晓洁对万亿光学公司的本案债务承担连带清偿责任，本院予以支持。
林友义、周朝光、周月灶以自有房产为万亿光学公司的本案债务向三峡银行重庆分行提供抵押担保，并办理了抵押登记，故三峡银行重庆分行对该抵押房产享有优先受偿权。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告重庆万亿光学有限公司在本判决生效后十日内向原告重庆三峡银行股份有限公司偿还贷款本金10000000元及截至2016年5月28日的利息512455.54元，并支付从2016年5月29日起至付清时止，以本金10000000元为基数，按罚息利率年利率12.6%计算的罚息，以及以未按时支付的利息512455.54元为基数，按罚息利率年利率12.6%计算的复利；
二、被告林友义、被告周晓洁对被告重庆万亿光学有限公司的上述债务承担连带清偿责任；
三、原告重庆三峡银行股份有限公司对被告林友义、被告周朝光、被告周月灶提供的位于重庆市南岸区的房产享有优先受偿权；
四、驳回原告重庆三峡银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费84875元，诉讼保全措施费5000元，由重庆万亿光学有限公司负担，被告林友义、被告周晓洁承担连带给付责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
审 判 长 高婷桦
人民陪审员 李富会
人民陪审员 官 力
二〇一八年二月五日
书 记 员 杜 宇