河北省隆化县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀0825民初第498号
原告唐三营镇河南营村村民委员会，住所地隆化县唐三营镇河南营村。
法定代表人伊华山，村委会主任。
委托代理人李兆荣，河北陈华律师事务所律师，执业证号：×××。
被告隆化县通达玄武岩有限责任公司，住所地隆化县唐三营镇河南营村。
法定代表人李崇海，职务：经理。
原告隆化县唐三营镇河南营村村民委员会（以下简称河南营村）与被告隆化县通达玄武岩有限责任公司（以下简称通达公司）土地租赁合同纠纷一案，本院于2016年1月21日受理后，依法组成合议庭，于2016年7月8日公开开庭进行了审理。原告的法定代理人伊华山、委托代理人李兆荣，被告法定代表人李崇海到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告河南营村诉称，2010年5月12日，原、被告签订租赁土地使用权延续玄武岩矿合同，约定被告在其租用原告的土地内从事玄武岩矿开采，被告每年支付原告土地租赁费用60000元。合同于2014年5月12日到期后，双方并未续签合同，而被告持续占用所租土地进行开采经营，至今已达20个月。根据合同法规定，承租人于合同期满后继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，租期为不定期。故诉请法院判令被告按原合同给付原告土地租赁费用100000元，并解除租赁合同退还所占用的土地。
被告辩称，原、被告所签合同虽名为土地租赁，但实质为玄武岩矿开采的矿产资源有偿使用合同，合同中所约定的租赁土地并不是原告所有，而是被告租用刘升等村民的，被告已向刘升等村民支付了租赁费用。对此合同中已明确约定，即“因资源枯竭或无开采价值，双方可以协商解除合同，不支付违约金。”合同期内的资源开采费用被告已经全部支付，合同期满后，经镇政府协调，双方同意由被告提供有可开采资源的地段后，双方才继签合同，由被告继续支付费用。然而经被告勘探原告提供的地段没有开采资源，也就没有续签合同。被告在合同期满后，因原告未能提供可开采的资源，没有续签合同，且在原告的阻止下被告没能实际开采，而且造成被告的机械设备等占用了部分土地是由于双方存在的纠纷没能解决造成，对此原告没有过错。所以原告要求按原合同的由被告支付所谓的土地租赁费用不符合法律规定，故不同意原告的诉讼请求。
原告为支持自己的主张，除陈述外另提供证据如下：
证据一、租赁土地使用权延续玄武岩矿合同，拟证明与被告签订土地租赁合同及合同约定内容的事实。
证据二、书面通知两份，拟证明合同期满后，因双方未续签，原告书面通知被告撤出场地，恢复地貌，并续交租赁费用的事实。
被告为支持自己的主张，除陈述外另提供证据如下：
证据一、证人平山关于原、被告双方就租赁土地使用权延续玄武岩矿合同未能再次续签的说明，唐三营镇协调原、被告双方纠纷时的会议记录，拟证明原、被告没能续签合同的原因及过程的事实。
证据二、租地协议十三份，拟证明双方所签合同中约定的被告所承租的土地，并非原告所有，是被告租用其他村民的事实。
被告对原告所提证据一、二的真实性没有异议，提出原告送达通知时被告法定代表人并未在公司，回来后收到的，其后镇里主管工业的副镇长平山给开的协调会议。被告对原告所提证据一提出的确有会议记录，是原告河南营村支部书记记的。对证据二的真实性没有异议，认可合同中约定的被告所承租的土地大部分是刘民等村民的承包地，但提出被告给付村民的是租地费用，与被告按合同给付原告的费用性质不同。
经审理查明，2010年5月12日原告为甲方，被告为乙方，签订了“租赁土地使用权延续玄武岩矿合同”。合同主要是内容为：被告在其租用土地内从事玄武岩矿开采，租用土地四至为“东至水泉沟西坡自然流水沟，西至现在五组地边交界处，南至铁匠炉后沟沟堂，北至铁匠炉后沟沟堂往北延伸400米”；期限为五年，乙方每年支付租赁费60000元，每年一交；开采过程中乙方需砍代树木，经甲方写出申请，报主管部门批准；合同承包期内乙方生产造成炮损、污染等，由甲方协助处理；出现占用道路、租用土地、占用林地等事项，甲方协助解决；因资源枯竭或无开采价值，双方可以协商解除合同，不支付违约金。合同于2014年5月12日到期后，原告要求提高租赁费的数额，为此与被告产生争议。当年5月18日在原告的阻止下，被告停止了玄武岩矿开采经营。其后原告先后三次书面通知被告撤出场地并按原合同补交租赁费用。2015年7月15日经唐三营镇人大主席、主管副镇长协调商定，由原告从致成公司给被告提供部分可开采地段，由原、被告共同探测，如确有开采资源由双方继续按新商定的租赁费价格续签合同。后经探测被告认为无资源可以开采，双方未能续签合同。被告自2014年5月18日至今未从事开采经营。
另查明，原、被告所签合同中租赁的土地中，只有铁匠炉后沟沟堂14.6亩的荒坡的土地使用权归原告所有，因堆放矿料及机械设备由被告实际占用，其余部分为村民刘民等人的承包地，被告并未实际占用，但已经与相应村民刘民等人另签订有租赁协议，并支付了土地租赁费用。被告实际占用的荒坡面积占双方所签合同中租赁土地面积的16.15%。
本院认为，原、被告所签“租赁土地使用权延续玄武岩矿合同”并非原告所主张的单一的土地租赁合同，也并不是被告所主张单一的矿产资源使用合同。综合合同中的内容以及被告所租土地使用权并非全部归原告所有的事实，该合同系以被告从事玄武岩矿开采为条件，兼有原告提供纠纷协调、林木提请审批等劳务以及土地租赁的综合性合同。合同期满后被告从事矿产开采期间应按原合同所定费用数额支付相关费用。合同期满后在原告阻止下被告一直没有从事矿产资源开采，原告没有提供从事合同约定劳务的行为和可能，只是被告机械设备和堆放矿料占用部分土地。按权利义务对等的原则，合同期满后被告未从事矿产开采期间应就其持续占用原告的土地支付相应费用，原告要求按原合同约定数额支付租赁费的请求不予支持。营支付费用的数额应综合原合同的性质、费用数额、被告持续占用土地面积在合同约定所租赁全部土地面积的比例、实际占用土地的种类以及双方纠纷形成的起因等因素综合确定，以每年5000元为宜。因双方没有续签合同，被告机械设备和堆放矿料所占用的土地被告应予退出、返还给原告。依照《中华人民共和国合同法》第二百三十五条、第二百三十六条的规定，判决如下：
一、被告于判决生产后六十日内清除其在原告荒坡内的机械设备和堆放的矿料，退还所占用原告的土地。
二、被告于判决生效后五日内向原告支付从事矿产开采期间的费用1000元，并自2014年5月19日起按每年5000元的数额支付原告占地费用至被告退还原告其所占用的土地为止。
三、驳回原告的其他诉讼请求。
案件受理费2300元，由原告唐三营镇河南营村村民委员会负担1300元，被告隆化县通达玄武岩有限责任公司负担1000元。
如未按本判决指定的期间履行上述行为和金钱给付义务应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，支付迟延履行期间的迟延履行金和加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。
审 判 长 孙海宇
人民陪审员 李连臣
人民陪审员 王国林
二〇一六年八月三十一日
书 记 员 付焕楠
附页：
一、判决适用的法律：
《中华人民共和国合同法》
第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
二、上诉期限及上诉费用
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，在递交上诉状的同时或递交上诉状的次日起七日内预交上诉费2300元，上述期限内不预交上诉费，按自动撤回上诉处理。
三、申请执行的期限
在本判决生效后，如被告未按判决规定的期限履行判决书确定的给付义务，原告应在二年内向本院申请强制执行。