上海市普陀区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）普民四（民）初字第1816号
上海市普陀区人民法院
民事判决书
（2013）普民四（民）初字第1816号
原告张岚，女，1986年7月20日出生，汉族，住上海市清峪路**弄***号***室。
委托代理人鲍银华，女，1960年4月23日出生，汉族，住址同上。
委托代理人张继萍，上海张继萍律师事务所律师。
被告曾善琪，男，1983年6月8日出生，汉族，住上海市梅川路****弄**号***室。
委托代理人曾敏，男，1956年2月15日出生，汉族，住址同上。
被告曾敏，男，1956年2月15日出生，汉族，住址同上。
被告姜绪梅，女，1956年5月15日出生，汉族，住址同上。
列被告的共同委托代理人盛学军，上海元竹律师事务所律师。
原告张岚与被告曾善琪、曾敏、姜绪梅所有权确认纠纷一案，本院受理后，依法由审判员汤国荣独任审判，公开开庭进行了审理。原告张岚的委托代理人鲍银华、张继萍，被告曾善琪的委托代理人曾敏，被告曾敏、姜绪梅及被告曾善琪、曾敏、姜绪梅的共同委托代理人盛学军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张岚诉称，被告曾敏、姜绪梅系被告曾善琪之父母亲。原告与被告曾善琪于2011年1月1日登记结婚。同年3月，三被告将为原告与曾善琪结婚而购买的上海市真光路798弄43号1101室房屋作为赠与添加了原告名字并明确六分之一产权。事后，原告用自己住房公积金归还房屋贷款人民币（以下币种均为人民币）25777.56元，并支付装潢费用50000元。因被告方屡次向原告索要钱款而发生矛盾，曾善琪向法院提起离婚诉讼，该案经法院审理后作出离婚之判决。由于系争房屋和装潢费用涉及案外人，原告另行诉讼。现原告要求1、依法分割本市真光路798弄43号1101室房屋，原告应得六分之一产权折价款346433元；2、被告支付原告房屋装潢款50000元；3、本案诉讼费由被告承担。
被告曾善琪、曾敏、姜绪梅共同辩称，系争房屋由被告曾敏、姜绪梅于2009年9月出资购买。出于希望原告与曾善琪和睦生活，才将系争房屋产权添加原告名字，但原告却要求去除父母名字。从原告加名到离婚时间不足6个月，且婚宴也未举办，现原告想分得房屋，显失公平，但被告同意退还原告的已还贷款。因原告自家买房时曾向原告借款2万元用于支付买房定金，在系争房屋装修完毕后，原告向姜绪梅归还借款现金2万元，该款与装修无关。原告所称的其余3万元未收到。因原告支付装潢款的事实依据不足，故不同意原告的诉讼请求。
经审理查明，被告曾敏、姜绪梅系被告曾善琪之父母亲。2009年9月，被告为备曾善琪结婚用房，购买系争房屋上海市真光路798弄43号1101室，系争房屋权利人登记为曾敏、姜绪梅、曾善琪。原告张岚与曾善琪于2009年经人介绍相识相恋，2011年1月1日登记结婚。因被告同意在系争房屋权利人处添加原告张岚名字，故同年3月24日双方共同办理了产权登记变更手续。2011年4月6日，核发的系争房屋产权证权利人变更登记为曾敏、姜绪梅、曾善琪、张岚，其中曾敏、姜绪梅产权份额各为三分之一；曾善琪、张岚产权份额各为六分之一。自2011年3月17日至2012年7月19日止，由原告名下的公积金逐月归还房屋贷款（本息）25769.86元。期间，2012年5月，曾善琪以“夫妻感情破裂”为由，向本院提起离婚诉讼，经本院审理，于2012年10月依法作出“准予曾善琪与张岚离婚”之判决，因张岚不服判决，提起上诉，同年12月，上海市第二中级人民法院作出“驳回上诉，维持原判”之判决。该案一、二审判决认定，因张岚主张的本市真光路房屋的装修费及房屋的相关权利，涉及曾敏、姜绪梅的利益，故在离婚案中未作处理。
2013年5月，张岚诉至法院，请求判决支持如其诉请。
另查，截至2013年5月29日止，系争房屋名下贷款累计还款（本金）117333.48元。剩余贷款本金682666.52元。自2012年8月起，贷款由曾善琪负责归还。
审理中，原、被告对系争房屋（包括装潢）现值为2778600元予以认可。
审理中，原告认为，两被告登记结婚前，被告承诺系争房屋产权证上添加原告名字，作为被告赠与行为，原告应享有权利，况且是由曾善琪提起离婚诉讼。原告受赠房产后，也以自己名下的公积金参与还贷并投入装修费用。装潢费5万元分两次给姜绪梅，自家购房时所借的2万元在购买结婚家具时已归还，装潢费5万元中也包括地板费用。现原告扣除剩余贷款（以70万计算），六分之一产权折价后应为346433元，请求法院依法支持原告诉请。
被告认为，本案中，赠与是基于双方婚姻关系，也是希望张岚与曾善琪婚姻关系能一直持续，因此，该赠与为附条件的赠与，原告在获得房屋产权的同时也应尽相应的义务。系争房屋产权人原为被告共有，在办理产权证加名过程中，经向房产交易中心咨询，基于婚姻关系在产权证上加名，可减免税费，故将曾善琪三分之一的份额与原告均分，原告所得六分之一产权份额。因原告与曾善琪登记结婚后，房屋的大部分贷款由曾敏、姜绪梅归还，原告与曾善琪偿还贷款数额甚少，原告自登记结婚至离婚的时间仅为6个月，现原告以六分之一产权份额进行分割折价，有损公平，希望法院根据对房屋贡献及双方婚龄综合考虑。另，至今无证据证明原告向被告支付装潢款。
本院认为，公民的合法的民事权益受法律保护。系争房屋上海市真光路798弄43号1101室产权原为曾敏、姜绪梅和曾善琪共同共有，且在张岚与曾善琪登记结婚前取得之事实，当事人不持异议，本院应予确认。张岚与曾善琪登记结婚后，经被告同意，张岚取得系争房屋六分之一产权份额，该权利业经登记，本院也予以确认。张岚与曾善琪婚姻存续期间，张岚、曾善琪均以自己名下的公积金归还系争房屋贷款之事实，当事人亦无异议，本院应予确定。本案中，被告在产权证上添加张岚名字，并确定享有六分之一产权份额的赠与行为在张岚与曾善琪离婚后，是否可撤销是双方的主要争议焦点。法律规定，赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。因被告无证据证明被告的赠与行为附条件或附义务，况且原告接受赠与后，也参与还贷，故对被告的抗辩理由本院不予采纳。因原被告之间已不存在亲密关系或血缘关系，现原告以双方认同的房屋现行价值（包括装潢）并依据登记的产权份额扣除剩余贷款数额要求折价分割，本院予以准许。系争房屋装潢完毕后，因双方对被告收到的2万元存有不同意见，基于原告与被告家庭确实存在债权债务关系，在无足够证据予以证明的情况下，对原告要求被告支付装潢费之诉求，本院难以准许。据此，依照《中华人民共和国民民法通则》第五条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第六条之规定，判决如下：
一、被告曾敏、姜绪梅、曾善琪应在本判决生效之日起十日内给付原告张岚上海市真光路798弄43号1101室房屋产权折价款人民币346433元；
二、上海市真光路798弄43号1101室房屋产权归被告曾敏、姜绪梅、曾善琪所有，原告张岚应自收到上述款项后三日内协助被告曾敏、姜绪梅、曾善琪办理产权变更手续，该房屋的剩余贷款由被告曾善琪负责偿还；
三、对原告张岚要求被告曾敏、姜绪梅、曾善琪支付房屋装潢款人民币50000元之诉讼请求不予支持。
负有金钱给付义务的当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
本案受理费人民币7246元，减半收取人民币3623元，由被告曾敏、姜绪梅、曾善琪负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判员 汤国荣
二〇一四年一月九日
书记员 李 昕
附：相关的法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》
第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
审判员汤国荣
二〇一四年一月九日
书记员李昕
附：相关法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》
第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。