＼n广东省佛山市顺德区人民法院
＼ n 民 事 判 决 书
＼n（2013）佛顺法良民初字第1469号＼n原告冼静文，女，汉族，1993年5月14日出生。＼n委托代理人李虹，广东顺恒律师事务所律师。＼n被告彭银波，女，汉族，1965年2月7日出生。＼n被告冼志亮，男，汉族，2001年2月26日出生。＼n法定代理人彭银波，即本案被告之一，系冼志亮的母亲。＼n被告彭银波、冼志亮共同委托代理人姚志兵，广东昊亮律师事务所律师。＼n被告钟好，女，汉族，1932年11月15日出生。＼n原告冼静文诉被告彭银波、冼志亮、钟好法定继承纠纷一案，本院于2013年9月2日立案受理后，依法由审判员廖韬适用简易程序独任审判，于2013年10月17日、2014年1月26日两次公开开庭进行了审理。第一次开庭时，原告冼静文及其委托代理人李虹，被告彭银波及被告彭银波、冼志亮的共同委托代理人姚志兵到庭参加诉讼；第二次开庭时，原告冼静文及其委托代理人李虹，被告彭银波及被告彭银波、冼志亮的共同委托代理人姚志兵，被告钟好到庭参加诉讼。本案现已审理终结。＼n原告冼静文诉称，原告的父亲冼桂泉与原告的母亲于1998年离婚，后与被告彭银波结为夫妻，生有一子。冼桂泉于2009年9月26日逝世，原告的祖母尚健在。父亲冼桂泉病逝后，留下座落于佛山市顺德区大良街道办事处近良社区居民委员会同晖路XX号成套住宅一套（以下简称同晖路XX号房屋），房地产权证号为**，该房产登记于冼桂泉、彭银波、冼志亮名下，冼桂泉占有该房屋三分之一的份额。该房屋建于冼桂泉和彭银波结婚之后，冼桂泉的遗产为该成套住宅的六分之一的份额，冼桂泉的第一顺序法定继承人有四人，因此，原告有权继承该房屋二十四分之一的份额。关于本案遗产的继承、分配问题，原告多次找被告协商，但被告均不予理睬。为妥善解决该问题，维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求法院判令：1.原告继承同晖路三十三号房屋二十四分之一的份额（折合人民币370575元），由被告对原告按此份额作出经济补偿；2.本案诉讼费由被告承担。＼n被告彭银波、冼志亮辩称，1.原告主张继承其父亲遗产人民币370575元没有证据证实，也不符合遗产的现实价值。该房屋建筑面积只有741.15平方米，如果原告主张其继承二十四分之一的份额，以此推算，则该房屋的价值为8893800元，即每平方米价值12000元，显然与实际价值不符，也没有类似房屋评估报告等证据证明该房屋的实际价值。2.原告主张享有冼桂泉、彭银波、冼志亮共同共有的房产二十四分之一的份额是违法的，不应得到支持。原告自从冼桂泉与其母亲离婚后，其抚养权归于其母，从小就没有与冼桂泉生活在一起，十几年来并没有给予子女应当给予父亲的慰藉和家庭的温暖，因此在分割遗产时应当少分，而冼桂泉、彭银波在冼桂泉生前一直与其共同生活，十几年来相互关怀，相互支持，尽到了作为妻子和儿子的义务，因此在分割遗产时应当多分。对于案涉遗产的形成，原告没有任何贡献，而被告彭银波、冼志亮在置换土地以及建设房屋的过程中均与冼桂泉一起为房屋的建设作出贡献，在分割该遗产时应当多分。在冼志亮未成年的时候，其父冼桂泉便撒手人寰，今后的抚养义务均是靠其母亲彭银波承担，彭银波也没有正式工作，靠不时打短工维持生计，基于这一状况，应当考虑在冼桂泉的遗产中多预留一份给冼志亮，以弥补冼桂泉未尽的抚养义务。综合上述理由，给予原告该共同财产四十八分之一的份额是比较合理合法的。＼n被告钟好辩称，对原告的起诉无异议，要求分割案涉房产的份额，其要求按照法定继承应得的份额的80%获得经济补偿。＼n诉讼中，原告提供的证据及被告的质证意见如下：＼n1.原告身份证复印件一份、被告彭银波、冼志亮户籍证明原件各一份、钟好人口信息查询表原件一份，证明原被告的诉讼主体资格。＼n2.近良社区居委会于2012年11月1日出具的证明原件一份，证明冼桂泉于2009年9月26日死亡，冼桂泉与原告是父女关系，原告对冼桂泉的遗产享有继承权。＼n3.顺德区档案馆房地产档案室于2012年11月1日出具的房产证明原件一份，证明彭银波、冼志亮、冼桂泉共有位于佛山市顺德区大良街道办事处近良社区居民委员会同晖路XX号房产一间。＼n4.由近良社区居委会于2012年11月28日出具的证明原件一份，证明冼桂泉与原告及被告之间的关系，同时证明冼桂泉与原告母亲梁何珍于1998年离婚的事实。＼n5.由近良社区居民委员会调解办于2013年10月17日出具的证明原件一份，证明原告曾就继承冼桂泉遗产事宜与彭银波协商，在协商未果的情况下曾到该调解委员会要求调解处理。＼n各被告对上述证据真实性无异议。＼n诉讼中，被告彭银波、冼志亮提供的证据及其他当事人的质证意见如下：＼n1.两被告户口本复印件一份、被告彭银波、冼志亮身份证复印件各一份，证明冼志亮在冼桂泉死亡时属于未成年人，应考虑将冼桂泉的遗产适当多分配给冼志亮。＼n原告的质证意见：对该证据的真实性无异议，但原告在冼桂泉死亡时也是属于未成年人，且在冼桂泉与梁何珍离婚后，原告一直由其母亲梁何珍抚养，冼桂泉无支付过抚养费，因此被告要求给冼志亮多分遗产无依据。＼n2.由顺德区民政局复印取得的冼桂泉与梁何珍离婚时曾签订离婚协议书一份，冼桂泉与梁何珍离婚时，原告是与梁何珍共同生活，没有与冼桂泉共同生活，因此考虑原告与被继承人无共同生活的事实，应适当少分遗产给原告。＼n原告的质证意见：对该证据的真实性无异议，但在冼桂泉与梁何珍离婚后，原告虽由其母亲抚养，但也经常探望冼桂泉，因此被告的该主张无依据。＼n被告钟好对上述证据真实性无异议。＼n诉讼中，本院根据原告的申请依法委托佛山市盈正房地产土地评估有限公司对案涉房产的价格进行评估，该公司于2013年12月2日出具房地产估价报告：估价时点为2013年11月28日，估价对象于估价时点的评估价值为3042000元。＼n各方当事人对该房地产估价报告无异议。＼n经庭审质证、辩证，各方当事人对对方提交的证据及本院依法委托有关评估机构作出的房地产估价报告无异议，本院予以采信。＼n根据本院采信的证据，结合当事人的陈述，本院对本案事实认定如下：＼n冼桂泉于2009年9月26日死亡，冼桂泉生前曾有两次婚姻，其中与第一任妻子梁何珍1993年5月14日生育冼静文，冼桂泉与梁何珍于1998年11月23日登记离婚之后又与彭银波结婚，并于2001年2月26日生育冼志亮。冼桂泉的父亲先于其死亡，母亲钟好至今仍健在。冼桂泉生前与彭银波共同建造了同晖路XX号房屋，房屋建设后登记为冼桂泉、彭银波、冼志亮共有（房地产权证号为粤房地权证佛字第**号）。冼桂泉死亡后，因各方当事人未能就同晖路XX号房屋的继承分割问题达成协议，冼静文遂提起诉讼。诉讼中，本院根据冼静文的申请依法委托佛山市盈正房地产土地评估有限公司对案涉房产的价格进行评估，该公司于2013年12月2日出具房地产估价报告：估价时点为2013年11月28日，估价对象于估价时点的评估价值为3042000元。＼n另，彭银波就同晖路XX号房屋的建造及产权登记问题述称，该房屋是冼桂泉与彭银波结婚后建造，冼志亮是冼桂泉与彭银波的儿子，冼桂泉与彭银波自愿给冼志亮三分之一的份额。冼静文就其对该房屋应继承份额述称，案涉房产是登记在冼桂泉、彭银波、冼志亮共有，冼桂泉占有三分之一的份额，冼桂泉死亡后，属于冼桂泉的遗产应是该房产的六分之一，冼桂泉的第一顺序继承人包括钟好、彭银波、冼志亮及冼静文，冼静文应继承冼桂泉遗产的四分之一，即应继承该房产的份额是二十四分之一。钟好则述称，其应继承该房产价值的二十四分之一，但其只要求取得应得份额的80%的补偿即可，剩余的20%平均赠与其他继承人。经本院征询各方当事人的意见，各方均同意由被告彭银波、冼志亮取得该房产的所有权并对其他继承人予以经济补偿。＼n以上事实，还有本院开庭笔录在案佐证。＼n本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括公民的房产、收入等合法财产。继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的的，按照协议办理。遗产继承的第一顺序是配偶、子女、父母。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。本案中，原告冼静文及被告彭银波、冼志亮、钟好是冼桂泉的第一顺序法定继承人，在冼桂泉没有立下遗嘱对其在案涉房产中享有的份额进行处分的情况下，应按法定继承进行处理。案涉的同晖路XX号房屋登记为冼桂泉、彭银波、冼志亮三人共同共有，无证据证实上述三人此前对各自在该房产中所占的份额予以明确约定，应推定各占三分之一的份额，故该房产三分之一的份额本应作为冼桂泉的遗产进行继承，原告冼静文及被告钟好只主张将该房屋六分之一的份额作为遗产进行继承，是对其权利的自由处分，被告彭银波、冼志亮亦对该房屋六分之一的份额作为遗产无异议，本院予以确认。冼桂泉的第一顺序法定继承人包括原告冼静文及被告彭银波、冼志亮、钟好四人，按法定继承由每人各继承属遗产部分的四分之一的份额，即该房产二十四分之一的份额。各方同意由彭银波、冼志亮取得所有权并给予其他继承人经济补偿，该房产的评估总价值为3042000元，彭银波、冼志亮取得所有权并应给冼静文、钟好分割补偿款126750元，因钟好在诉讼中表示将其应得份额20%平均赠与其他继承人，即冼静文、彭银波、冼志亮均可受赠8450元的补偿款，据此，彭银波、冼志亮应向冼静文支付分割补偿款为135200元，应向钟好支付分割补偿款为101400元。冼静文、钟好应协助彭银波、冼志亮办理该房屋的产权变更登记手续。被告彭银波、冼志亮提出应当考虑在冼桂泉的遗产中多预留一份给冼志亮，冼静文只应继承案涉房屋四十八分之一的份额的意见，但正如彭银波、冼志亮在诉讼中所述，案涉房屋在冼桂泉生前已由冼桂泉、彭银波赠与冼志亮三分之一的份额，本案中冼静文、钟好主张的继承份额亦低于其依法应继承的份额，故该意见没有事实和法律依据，不予采信；彭银波另在庭审中提出冼桂泉生前存在债务及冼桂泉安葬费用应由继承人共同分担的问题，但未提供证据证实有关债务及安葬费用的情况，本院对此不作处理。＼n依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：＼n一、原登记为冼桂泉、彭银波、冼志亮共有的座落于佛山市顺德区大良街道办事处近良社区居民委员会同晖路XX号房屋（房地产权证号为粤房地权证佛字第**号）产权归被告彭银波、冼志亮共同共有，被告彭银波、冼志亮应向原告冼静文支付分割补偿款135200元，向被告钟好支付分割补偿款101400元；原告冼静文及被告钟好应协助被告彭银波、冼志亮办理相应的变更登记手续，登记费用由被告彭银波、冼志亮承担；上述判决确定的义务，双方应于本判决发生法律效力之日起三十日内履行完毕；＼n二、驳回原告冼静文其他诉讼请求。＼n如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息给原告。＼n本案受理费减半收取为3429.31元，评估费10105元，合计13534.31元（已由原告预交），由原告冼静文承担567.31元，被告彭银波、冼志亮共同承担12400元，由被告钟好承担567元；各被告承担部分应于履行前述判决确定义务时一并返还原告。＼n如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。＼n审判员廖韬＼n二〇一四年一月十一日＼n书记员王晓晓