杭州市萧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）杭萧商初字第3370号
原告中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行。
负责人王重阳。
委托代理人陆青、诸璐沣，浙江湘湖律师事务所律师。
被告杭州超远机械有限公司。
法定代表人陈旭东，身份证号码3306251969********。
被告陈旭东。
被告杭州华内金属制品有限公司。
法定代表人陈田伟。
被告杭州丰磊实业有限公司。
法定代表人陈林江。
被告杭州佰斯特实业有限公司。
法定代表人冯海表。
原告中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行（以下简称建行萧山支行）诉被告杭州超远机械有限公司（以下简称超远公司）、陈旭东、杭州华内金属制品有限公司（以下简称华内公司）、杭州丰磊实业有限公司（以下简称丰磊公司）、杭州佰斯特实业有限公司（以下简称佰斯特公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月8日立案受理后，依法由组成合议庭于2015年10月28日公开开庭进行了审理。期间，根据原告的申请，本院故对被告采取了财产保全措施。原告建行萧山支行委托代理人陆青到庭参加诉讼。被告超远公司、陈旭东、华内公司、丰磊公司、佰斯特公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建行萧山支行诉称：2014年7月4日，超远公司向原告借款500万元，双方就相关权利义务进行约定。超远公司以其所有的国有土地使用权为上述债务提供抵押。陈旭东、华内公司、丰磊公司、佰斯特公司为上述债务提供连带责任保证。因超远公司未履行还本付息义务，故原告起诉要求：1.超远公司返还借款本金500万元，并支付该款按合同约定计算至2015年7月3日的借期内利息、复利共计271738.79元，及该款自2015年7月4日起按年利率11.25%计算至履行日止的利息、复利（包括期内利息的复利和罚息的复利）、罚息；2.超远公司赔偿律师代理费1万元；3．原告就上述第一、二项债权对超远公司所有的位于杭州市萧山区进化镇欢潭村的国有土地使用权【国有土地使用权号：杭萧国用（2011）第19000XX号，他项权证号：杭萧他项（2013）第001XXX号】以折价或拍卖、变卖所得的价款在30191200元范围内优先受偿；4.华内公司、丰磊公司、佰斯特公司对上述第一、二项债务承担连带责任；5.陈旭东对上述第一、二项债务在3500万元范围内承担连带责任。
被告超远公司、陈旭东、华内公司、丰磊公司、佰斯特公司未作答辩也未向本院提供证据。
原告为支持其主张的事实内向本院提供了《人民币流动资金贷款合同》、借款借据、《最高额抵押合同》、国有土地使用权证、国有土地使用权他项权证、《最高额保证合同》、《保证合同》3份、委托代理协议、律师费发票、电汇凭证等证据，本院予以确认。
根据法庭调查和上述有效证据，本院查明如下事实：
2013年11月5日，建行萧山支行与超远公司签订《最高额抵押合同》（编号：XC61708212302013617），约定由超远公司以其所有的位于杭州市萧山区进化镇欢潭村的国有土地使用权【国有土地使用权号：杭萧国用（2011）第19000XX号】为超远公司与建行萧山支行在2013年11月5日至2014年11月4日期间签订的《人民币资金借款合同》、《银行承兑协议》、《信用证开证合同》等合同项下的债权提供抵押；担保的最高债务限额为30191200元，担保范围为主合同项下全部债务；无论建行萧山支行对主合同项下的债权是否有其他担保，建行萧山支行均可让超远公司依照本合同约定承担担保责任。2013年11月6日，双方办理了抵押登记手续，建行萧山支行取得他项权证【证号：杭萧他项（2013）第00119号】。
2014年7月4日，建行萧山支行与陈旭东签订《最高额保证合同》（编号为XC61708212302014444），约定由陈旭东为超远公司与建行萧山支行在2014年7月4日至2015年7月3日期间签订的《人民币资金借款合同》、《银行承兑协议》、《信用证开证合同》等合同项下的债权提供连带责任保证；担保的最高限额为3500万元；保证范围为主合同项下的全部债务等内容。
2014年7月4日，建行萧山支行分别与华内公司、丰磊公司、佰斯特公司签订《保证合同》（编号均为XC61708212302014444），约定由华内公司、丰磊公司、佰斯特公司为超远公司与建行萧山支行签订的案涉《人民币流动资金贷款合同》项下的债权提供连带责任保证；保证范围为主合同项下的全部债务等内容。
2014年7月4日，建行萧山支行与超远公司签订《人民币流动资金贷款合同》（编号：XC61708212302014444），约定超远公司向建行萧山支行借款500万元；借款期限至2015年7月3日；年利率7.5%；借款逾期的罚息利率为上述利率上浮50%；按月结息，每月20日为结息日；借款到期前，未按时还清的利息，按合同约定的贷款利率和结息方式计收复利；借款逾期的，未按时归还的本金和利息，自逾期之日起按罚息利率计收利息和复利；建行萧山支行为实现债权支出的律师代理费等一切费用由超远公司承担等内容。当日，建行萧山支行向超远公司发放贷款500万元。超远公司付清了2014年10月20日之前的利息，借款本金及其余利息至今未付。
另查明，建行萧山支行为实现债权支出律师代理费1万元。本案《最高额抵押合同》项下还包括建行萧山支行对超远公司享有的本金为2350万元的债权【包括（2015）杭萧临商初字第1148号案件的500万元、（2015）杭萧临商初字第1149号的500万元、（2015）杭萧商初字第3369号的1350万元】。《最高额保证合同》项下仅有本案债权。
本院认为：案涉《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《保证合同》系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。超远公司作为借款人，未按约定期限履行还本付息义务，依法应承担相应的民事责任。建行萧山支行要求超远公司归还借款本金，并支付期内利息、罚息、期内利息的复利，赔偿律师代理费的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。因建行萧山支行已主张罚息，再主张罚息的复利，属对借款人的双重处罚，故本院对建行萧山支行主张罚息的复利不予支持。超远公司为案涉债务提供抵押担保，并已办理抵押登记，抵押权已依法设立，建行萧山支行要求对抵押物在合同约定的最高债权额度内享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。陈旭东、华内公司、丰磊公司、佰斯特公司共同为超远公司借款提供保证事实清楚，建行萧山支行有权要求各保证人按约定的保证范围及保证方式承担保证责任。被告经本院合法传唤，无正当理由没有到庭，本院依据查明的事实依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、杭州超远机械有限公司于本判决生效之日起十日内归还中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行借款本金500万元，并支付500万元自2014年10月21日起按合同约定计算至2015年7月3日的借期内利息、复利，及500万元自2015年7月4日起按年利率11.25%计算至履行日止的罚息、以上借期内利息自2015年7月4日起按年利率11.25%计算至履行日止的复利；
二、杭州超远机械有限公司于本判决生效之日起十日内支付中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行律师代理费1万元；
三、中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行对杭州超远机械有限公司所有的位于杭州市萧山区进化镇欢潭村的国有土地使用权【国有土地使用权号：杭萧国用（2011）第19000XX号，他项权证号：杭萧他项（2013）第001XXX号】以折价或拍卖、变卖所得的价款，对上述第一、二项付款义务与（2015）杭萧临商初字第1148号、（2015）杭萧临商初字第1149号、（2015）杭萧商初字第3369号案确定的杭州超远机械有限公司对中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行的付款义务在总额不超过30191200元的限额内优先受偿；
四、陈旭东对上述第一、二项付款义务承担连带责任；
五、杭州华内金属制品有限公司、杭州丰磊实业有限公司、杭州佰斯特实业有限公司对上述第一、二项付款义务承担连带责任；
六、陈旭东、杭州华内金属制品有限公司、杭州丰磊实业有限公司、杭州佰斯特实业有限公司承担保证责任后，有权向杭州超远机械有限公司追偿；
七、驳回中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行其余诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费48818元，财产保全申请费5000元，合计53818元，由杭州超远机械有限公司负担，陈旭东、杭州华内金属制品有限公司、杭州丰磊实业有限公司、杭州佰斯特实业有限公司负连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并按照不服一审判决部分的上诉请求向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。在上诉期满后的次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。（上诉费缴费开户银行：工商银行湖滨支行，户名：浙江省杭州市中级人民法院，账号：1202024409008802968）
审 判 长 周 娆
人民陪审员 郑雪松
人民陪审员 缪树娟
二〇一五年十一月三日
书 记 员 王 静