湖南省娄底市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）湘13民终864号
上诉人（原审原告）：陈某，男，1975年8月28日出生，汉族，住湖南省冷水江市钢铁总厂第一生活区。
被上诉人（原审被告）：段某，女，1980年8月14日出生，汉族，住湖南省冷水江市。
上诉人陈某因与被上诉人段某离婚后财产纠纷一案，不服湖南省冷水江市人民法院（2017）湘1381民初2614号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
陈某上诉请求：1、撤销冷水江市人民法院（2017）湘1381民初2614号民事判决书中的第二项之判决，改判为由被上诉人支付上诉人商品房认购款升值价3.72万元或判决双方依法分割该房变卖款；2、撤销一审判决之诉讼费部分，改判一审、二审诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：上诉人与被上诉人于2011年12月7日协议离婚。离婚后上诉人发现在婚姻关系存续期间，被上诉人隐瞒了夫妻共同财产，即被上诉人于2011年9月6日认购了该诉争房产，在原告还没有把夫妻共同财产主张分割完全的时候，被告早已把夫妻共同财产变卖转移了，案件产生的主要原因在被告，而不是原告，一审法院错误判决原、被告负担案件受理费。
段某辩称：1、一审判决事实清楚，合理分割变卖款不成立，离婚协议清楚写明不存在夫妻共同财产。2、上诉人离婚后一直未给付子女抚养费，只从今年1月才开始支付，其不具备分配该房变卖款的条件。请求维持原判。
陈某向一审法院起诉请求：1、原、被告夫妻共同财产10万元所产生的收益2.4万元（认购金叶北苑商品房10万元定金可折抵房款12.4万元），按照8︰2比例分割后，由被告向原告支付1.92万元；2、折抵房款12.4万元可购买金叶北苑商品房面积46.5平方米（总房款37.16万元，总面积139.51平方米），升值价值4.65万元（从购买至今，每平方米已升值约1000元），按照8︰2比例分割后，由被告向原告支付3.72万元；3、诉讼费用由被告负担。
一审法院认定事实：2011年9月6日，段某（乙方）与同壹投资置业（甲方）签订了《金叶北苑商品房认购书》。认购书约定：乙方自愿认购金叶北苑1单元13层1302号商品房，乙方签订本认购书时，须交纳购买该商品房的定金10万元，以示对该商品房的购买确认，该定金可在签订正式合同时折抵房款12.4万元。同年9月6日、9月7日，同壹投资置业分两次收取了该房屋认购款累计共10万元。2012年8月，被告段某（乙方）与同壹投资置业（甲方）签订《商品房买卖合同》，支付了房款，购得了金叶北苑1单元13层1302号商品房(即原认购房屋)。2015年10月，段某出售前述房屋后被陈某知晓。陈某遂向一审法院提起诉讼，请求分割段某认购房屋时所交纳的10万元定金。2017年6月5日，一审法院作出（2017）湘1381民初171号民事判决，判决由段某向陈某返还夫妻共同财产6万元。一审宣判后，段某不服，提出上诉。2017年12月14日，娄底市中级人民法院作出（2017）湘13民终1834号民事判决，驳回上诉，维持原判。二审宣判后，陈某以仍有夫妻共同财产未完全分割为由，向一审法院提起诉讼。
另查明，2011年12月7日，原、被告于冷水江市民政局协议离婚。离婚协议书中关于财产及债务问题一栏记载：双方无共同财产及债权债务。签订《金叶北苑商品房认购书》时，段某未向陈某告知。
一审法院认为，一、夫妻离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。本案中，原、被告在婚姻关系存续期间并没有对夫妻财产进行约定，故应适用婚后所得共同制，原、被告离婚前，被告交纳的房屋认购款10万元，属于夫妻共同财产。被告在后续购房过程中，又以交纳的认购款折抵了12.4万元购房款，该额外折抵的2.4万元购房款系前述10万元认购款所产生的收益，亦属于夫妻共同财产。现原告提出分割该2.4万元收益的主张，符合法律规定，予以支持。又根据《中华人民共和国婚姻法》第四十七条规定，被告对该10万元认购款的处置存在离婚前转移、隐匿夫妻共同财产的行为。一审法院酌定由被告向原告返还认购款所产生的收益1.44万元。原告主张折抵房款用于购房后，房屋升值所产生的收益也应当进行分割。但根据审理查明的事实，本案被告所签订的《认购书》的效力不能等同于《商品房买卖合同》。被告虽根据《认购书》先行交纳了认购款，但此时被告与同壹投资置业尚未以书面形式签订合同，约定房屋交易的具体明细、条款。即使被告与同壹投资置业在日后的房屋交易过程中，利用认购款折抵了购房款，但在交易实际发生之前，仍不能认定被告已购得了诉争房产。因此，本案中认购款与购房款性质不同，不能认定被告交纳认购款的行为系向同壹投资置业支付购房款。又被告系与原告协议离婚后才与同壹投资置业签订《商品房买卖合同》，支付房款，购得本案诉争房屋，被告亦未提交证据证明房屋系两人共同出资购买，故该房屋不属于夫妻共同财产，对原告的该诉讼请求，不予支持。二、权利人向义务人提出履行请求或提起诉讼或者申请仲裁的，诉讼时效中断，诉讼时效期间重新计算。本案中，原告自2015年10月知晓原告有隐匿夫妻共同财产的行为后即向法院提起诉讼，主张分割共同财产。经法院审理确定相关事实后，原告再基于法院认定的事实，继续向被告主张权利。故原告的相关诉讼请求并未超过诉讼时效，对被告的该辩论意见，不予采纳。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百九十五条，《中华人民共和国婚姻法》第四十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、由被告段某于本判决书生效之日起十日内支付原告陈某1.44万元；二、驳回原告陈某的其他诉讼请求。本案案件受理费1210元，由原告陈某负担910元，由被告段某负担300元。
二审期间，上诉人陈某提交了结婚证复印件、上诉人的工作单位调动命令复印件、被上诉人向上诉人借款的借条复印件，证明双方结婚后，陈某在外工作期间货车是段某在经营，陈某还借钱给段某用。被上诉人段某质证认为，陈某提交的证据不是新证据，且与本案无关。段某提交了陈某写的货车收入记录复印件，证明货车收入是亏损的。陈某质证认为，记录是真实的，但只是2006年8月15日前的情况。经审查，双方当事人提交的证据与本案无关联性，且不属于二审期间的新证据，故本院不予认定。
本院二审查明的事实与一审判决认定的事实一致。
本院认为，被上诉人段某在婚姻关系存续期间交纳的购房定金10万元，经本院（2017）湘13民终1834号民事判决认定为夫妻共同财产进行了处理，该判决已生效。因该定金在购房时折抵了12.4万元的购房款，上诉人陈某认为其中增值的2.4万元也应属于夫妻共同财产，一审法院对陈某的这一请求予以支持并无不当。但因段某购房事实发生在当事人双方离婚后，陈某又没有提交证据证明所购房屋的资金均系用夫妻共同收入所购，故陈某要求对段某所购房屋的增值按夫妻共同财产进行分割的主张依据不足，本院不予支持。综上，陈某的上诉请求不能成立，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费730元，由上诉人陈某负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 童赞辉
审 判 员 魏正宇
审 判 员 袁米娜
二〇一八年八月十五日
代理书记员 谢雪梨
附相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。