上海市黄浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）黄浦民四（民）初字第1366号
原告金彰照，男，1948年11月16日出生，汉族，户籍所在地本市，住所地本市。
委托代理人朱凤珍，女，1954年1月17日出生，汉族，住所地本市。
委托代理人胡珺，北京盈科（上海）律师事务所律师。
被告金宝湘，男，1922年2月17日出生，汉族，户籍所在地本市，住所地本市。
被告金雅芬（兼被告金宝湘的委托代理人），女，1960年2月6日出生，汉族，户籍所在地本市，住所地本市。
被告王一顺，男，1987年10月10日出生，汉族，户籍所在地本市，住所地本市。
被告金章元，男，1950年10月2日出生，汉族，户籍所在地本市，住所地本市。
被告金逸，男，1985年8月1日出生，汉族，户籍所在地本市，住所地本市。
原告金彰照与被告金宝湘、金雅芬、王一顺、金章元、金逸共有纠纷一案，本院于2015年5月11日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告金彰照的委托代理人胡珺、朱凤珍，被告金宝湘、金雅芬、王一顺、金章元、金逸到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告金彰照诉称，本市西林后路XXX弄XXX号底客堂（以下简称系争房屋）为公有住房，承租人为金宝湘。原、被告均为户籍在册人口，原告自出生居住该处，因房屋狭小，除金宝湘一人居住外，其他人员均未居住。2013年11月该房屋被列入征收范围，2015年5月被告与征收单位签订补偿协议，得补偿款计人民币（以下币种均为人民币）218万元，但未对原告作任何安排，故原告诉至法院要求被告金宝湘给付原告动迁安置款30万元。
被告金宝湘辩称，本次房屋征收是数砖头，原告金彰照的户口是空挂户口，且原告经济情况比其好得多，故不同意原告诉请。
被告金雅芬辩称，原告金彰照户口原来是集体户口，2002年得知动迁消息，在征得金雅芬同意后，2003年将户口迁至系争房屋，当时金彰照答应如果有任何问题，不主张，且其户口迁入后从未居住过。
被告王一顺辩称，总征收补偿款180万元，还有两套房屋，未选择货币补偿。不同意原告诉请。
被告金章元辩称，原告金彰照与父亲关系一直很差，从未在系争房屋中居住，是空挂户口。之前从未对父亲尽过赡养义务。
被告金逸辩称意见同其他被告意见。
经审理查明，被告金宝湘系原告金彰照、被告金雅芬、金章元的父亲；被告王一顺系金雅芬之子；被告金逸系原告侄子。
系争房屋（居住面积9.20平方米）为公有住房，承租人为金宝湘。该户在册本市常住人口共六人（即本案原、被告），原告金彰照户籍于2003年5月从本市浦东大道2748号（单位集体户口）迁至系争房屋处。
2015年1月5日，因上海市黄浦区老西门新苑1-4、1-5地块旧城区改造项目，系争房屋所在地块被列入征收范围。2015年4月13日，被告金宝湘（乙方）与征收单位上海市黄浦区住房保障和房屋管理局的代理人黄浦区第四房屋征收事务所（甲方）签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》（征收编号：J-609），协议中乙方被征收房屋西林后路XXX弄XXX号底前客为公房，用途居住；居住面积9.2平方，换算建筑面积14.17平方米；评估均价32698元／平方米、价格补贴系数为30%、套型面积补贴15平方米、计算居住困难户货币补贴折算价1万元／平方米。被征收房屋价值补贴XXXXXXX.73元；装潢补贴7085元；乙方选购房屋1、闵行区永颂路198弄6栋／幢9号301室，建筑面积（实测）80.27平方米、优惠总价757396.02元（交房日期无）；2、松江区德悦路501弄6栋／幢西单元15号501室，建筑面积（暂测）69.18平方米、总价622343.28元（交房日期2015年7月31日）；合计二套房屋价格XXXXXXX.30元，乙方付甲方差价379605.57元。其他奖励：搬迁费2000元、家用设施移装费2000元，建筑面积补贴15万元、速签奖励费15万元、无搭建补贴10万元，合计38.4万元。协议另对其他项目予以约定，与征收部门签订补偿协议并在约定期限内搬离的，每户奖励15万元，建筑面积在25平方以上的，每增加1平方米增发奖励费3000元；签约率达85%的，每户一次性奖励5万元，签约率达90%的，每户增发一次性奖励2万元；与征收部门签订补偿协议并在协议生效后30日内搬离的，每户奖励8万元，30日至60内搬离的每户奖励5万元等；在协议生效后，二个月内搬离的，每户实物奖励1万元；选择期房安置的，被征收房屋建筑面积在15平方米以下的，每户每月补贴2500元及协议计息。
根据本院调查的《黄浦区老西门新苑1-4、1-5地块结算单》（一），协议书包含房屋价值补偿金额XXXXXXX.73元；奖励补贴384000元；已购房屋价XXXXXXX.30元。合计货币补偿款11480元。《黄浦区老西门新苑1-4、1-5地块结算单》（二），增发费用如下，签约比例奖5万元、实物奖励1万元、签约奖励费15万元、现房临时安置费6000元、选购异地房屋补贴8万元、搬迁奖励费8万元、期房临时过渡费1.5万元、协议生效计息奖励费26992.67元、特殊困难补贴3万元。合计447992.67元。以上除已选购房屋价值外，甲方支付乙方货币补偿款459472.67元。
协议成立后，被告经协商确认，闵行区永颂路198弄6栋／幢9号301室房屋由金宝湘和金逸共有；松江区德悦路501弄6栋／幢西单元15号501室房屋由金雅芳和王一顺共有。诉讼中被告称，除选购房屋价值外，货币补偿款未领取。
诉讼中，原告申请诉讼保全，本院于2015年6月3日查封金宝湘名下存款30万元。
另查，金彰照妻子朱凤珍于2006年7月16日与拆迁人上海外高桥保税区建设发展有限公司就上海市高桥镇北村北街XXX弄XXX号房屋拆迁签订《上海市集体土地居住房屋拆迁补偿安置协议》，约定被拆迁人为朱凤珍（所有人），上述房屋性质为私房【产证号：上海市农村宅基地使用证沪集宅（川沙）字第171559号）】，建筑面积为241平方米；总货币补偿款62万余元。同月拆迁单位向售楼处出具《购房联系单》，称朱凤珍已与拆迁人签订货币补偿协议，现到你处购房。联系单左下方记有“怡心苑Ⅱ，4-2-702、3-1-502”。2009年3月31日，朱凤珍、金彰照、金迪取得本市浦东新区花山路XXX弄XXX号XXX室、XXX号XXX室房屋两套。
2015年3月5日，上海市黄浦区老西门街道办事处社会救助管理所出具证明，证明金雅芬于2014年1月至4月享受低保。2005年8月15日，金雅芬与黄浦区廉租办签订《廉租住房租金补贴协议》，西林后路XXX弄XXX号，核定人口6人，金雅芬、王一顺家庭为廉租住房配租对象，每月补贴480元。
以上事实，由原告提供、出示的户籍摘抄信息、《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》、朱凤珍的《上海市集体土地居住房屋拆迁补偿安置协议》，被告提供、出示的朱凤珍、金彰照、金迪本市浦东新区花山路XXX弄XXX号XXX室、XXX号XXX室房地产信息。以上证据及当事人庭审陈述，经法庭质证，本院予以确认。
本院认为，本案主要争议，原告是否为同住人。
公有房屋承租人所得货币补偿款归公房承租人及其同住人共有。同住人是指在房屋征收决定之日时，在被征收房屋处有本市常住户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住房或虽有其他住房但居住困难的人；“其他住房”仅限于福利性质取得的房屋。现有证据可以证明，本市浦东新区花山路XXX弄XXX号XXX室、XXX号XXX室两套房屋虽记载金彰照为共有之一，但该房屋的取得系其妻朱凤珍根据《上海市集体土地居住房屋拆迁补偿安置协议》，该协议明确记载上海市高桥镇北村北街XXX弄XXX号房屋为朱凤珍名下的宅基地房屋。根据规定，农村集体土地上建造的私有房屋被拆迁所获得的货币补偿款，由房屋所有权人均分。鉴于，原告金彰照非原高桥镇北村北街XXX弄XXX号宅基地、房屋的使用人、权利人，故其不属安置对象。且诉讼中被告均陈述除上述两套房屋外，原告金彰照无他处福利分房。以上，原告金彰照未享受过福利分房，且其名下的住房系其妻宅基地动迁所得，故本院确认原告金彰照系本案征收房屋的同住人，故对其主张征收货币补偿款之诉请，本院予以支持。考虑到系争房屋的来源、贡献大小、实际居住状况及金宝湘为九旬老人，不应因房屋征收造成居住困难等，本院酌情确定原告金彰照的补偿金额。
综上，依照《中华人民共和国物权法》第九十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第六十五条之规定，判决如下：
被告金宝湘应于本判决生效之日起十日内给付原告金彰照征收补偿款人民币25万元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币5800元，诉讼保全费人民币2020元，由原告金彰照负担人民币1320元、由被告金宝湘负担人民币6500元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 茅德成
审 判 员 张 宁
人民陪审员 石志仁
二〇一六年二月十四日
书 记 员 周 玲
附：相关法律条文
《中华人民共和国物权法》
第九十四条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条?当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第六十五条?当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。
人民法院根据当事人的主张和案件审理情况，确定当事人应当提供的证据及其期限。当事人在该期限内提供证据确有困难的，可以向人民法院申请延长期限，人民法院根据当事人的申请适当延长。当事人逾期提供证据的，人民法院应当责令其说明理由；拒不说明理由或者理由不成立的，人民法院根据不同情形可以不予采纳该证据，或者采纳该证据但予以训诫、罚款。