广东省东莞市第一人民法院
民 事 判 决 书
(2017)粤1971民初25773号
原告：叶小霞，女，1977年5月11日出生，汉族，身份证住址：湖北省英山县，
委托代理人：陈志，广东海厚律师事务所律师。
委托代理人：张懿靖，广东海厚律师事务所律师。
被告：李玉萍，女，1967年10月4日出生，汉族，身份证住址：广东省东莞市东城区，
原告叶小霞诉被告李玉萍民间借贷纠纷一案，本院于2017年9月28日立案受理后，依法组成合议庭，于2018年1月10日公开开庭进行了审理。原告本人及委托代理人张懿靖到庭参加诉讼，被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：原告与被告是朋友关系，被告于2016年5月至10月期间以资金周转为由多次向原告借款，原告以银行转账的方式分多次共向被告实际汇出借款共计3110000元，当时双方口头约定月息2%，期间被告向原告偿还了部分本金及利息。因被告自2017年1月起未向原告还本付息，经原、被告双方2017年3月2日核算，被告向原告出具借条确认共仍欠原告借款1663000元，并在借条上签字捺印予以确认，当时被告口头承诺于一个月内还清上述借款。期限届满后，被告由于暂时无力偿还上述借款而向原告提出以其所有的位于东莞市东城区中信东泰花园中信阳光澳园10号楼107号作为抵押担保；后原、被告双方于2017年5月5日一同到东莞市东城区房管所办理了抵押登记手续。此后经原告多次联系被告催要还款，被告一直拒不还款，为此原告特起诉至法院要求被告偿还案涉借款。原告认为，原、被告间形成民间借贷关系，原告已向被告交付借款，但被告在原告催要后拒不还本付息，被告的行为已严重侵犯了原告的合法权益。原告为维护自身的合法权益，根据《民事诉讼法》的相关规定，特向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告向原告偿还借款共计人民币1663000元及利息（利息以借款1663000元为本金，以月利率2%的标准，从起诉之日计至实际付清之日止）；2、请求确认原告对被告名下的位于东莞市东城区中信东泰花园中信阳光澳园10号楼107号（粤房地权证莞字第××号）享有抵押权，在上述不动产变现时具有优先受偿权；3、请求判令被告承担本案诉讼费。
被告李玉萍没有答辩也没有提交任何证据。
经审理查明，2016年5月13日至2016年10月18日，原告多次通过银行转账的方式向被告进行汇款，其中通过其本人的银行账户向被告汇款合计680000元，通过陈小敏的账户汇款合计1300000元，通过胡某的账户汇款合计980000元，通过李某的账户汇款50000元，通过谭艳花的账户汇款100000元，以上合计3110000元。原告主张借款出借后，被告有还本付息的行为，后于2017年3月2日，经双方核算，被告确认其仍欠借款1663000元，并向原告出具了两张借条。两张借条分别载明今借到原告1100000元及563000元，被告在借款人处签名捺印。2017年4月20日，原告与被告签订了一份《个人抵押借款合同》，约定被告向原告借款1663000元，被告将其名下位于东莞市东城区中信东泰花园中信阳光澳园10号楼107号的房产向原告提供抵押担保，担保的范围包括借款本金、利息等。2017年5月31日，原告与被告到房管部门办理了抵押登记，原告作为被告名下位于东莞市东城区××花园中心阳光澳××楼××号房××第二顺序抵押权人。
证人陈某、李某、胡某出庭陈述，其三人是应原告的要求向被告进行转账的，并且对案涉的款项由原告向被告主张没有意见。
以上事实，有原告提交的借条两张、银行流水、汇款电子回单、证明、房产证、不动产登记受理凭证、《个人抵押借款合同》、不动产登记证明、本院依原告申请调取的不动产登记信息查询结果以及本案庭审笔录等附卷为证。
本院认为，被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，也未向本院递交答辩状及证据，视为放弃答辩及质证的权利，由此产生的法律后果，由被告自行承担。
原告主张被告向其借款1663000元，并提供了借条、银行流水、汇款电子回单、证明、《个人借款抵押合同》等证据予以证明，事实清楚，证据充分，本院予以认定。被告未提供任何证据证明其已偿还了上述债务，应由其承担举证不能的不利后果，债务应当清偿，故原告要求被告偿还借款本金1663000元及利息，合法有据，本院予以支持。原告主张双方口头约定利息以月利率2%的标准计算，并没有在借条上予以体现，且没有其他书面的证据予以证明，缺乏事实的依据，本院不予支持。因双方没有约定借款利息及借款期间，故利息计算应以1663000元为本金，按年利率6%的标准，自起诉之日即2017年9月28日起计至实际清偿之日止。
根据案涉《个人抵押借款合同》及不动产登记证明，被告以其名下位于东莞市东城区××花园中心阳光澳××楼××号的房产为案涉借款提供抵押担保，双方亦到房管部门办理了抵押登记，原告作为上述房产的第二顺序抵押权人，故对于原告诉请就上述抵押房产拍卖、变卖、及折价所得价款在上述债务范围内享有第二顺序受偿权，合法有据，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、《中华人民共和国担保法》第三十四条第一款、第三十八条、第五十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
（1）被告李玉萍在本判决发生法律效力之日起五日内向原告叶小霞偿还借款本金1663000元及利息（利息计算以1663000元为本金，按年利率6%的标准，自2017年9月28日起计至实际清偿之日止）。
（1）原告叶小霞对被告李玉萍名下位于东莞市东城区中心东泰花园中心阳光澳园10号楼107号的房产（房地产权证号码：02××01）享有抵押权，并对其折价、拍卖、变卖所得价款在第一顺位抵押担保债权之外对第一判项范围内享有优先受偿权。
三、驳回原告叶小霞的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费19767元，已由原告叶小霞预交，由被告李玉萍承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
审 判 长 陈 蕾
人民陪审员 欧浩森
人民陪审员 尹镜明
二〇一八年二月二日
书 记 员 翟嘉颖
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十九条借贷双方对于逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（1）即未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（1）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国担保法》
第三十四条下列财产可以抵押：
（1）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
第五十四条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：
（一）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。