重庆市潼南区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)渝0152民初5074号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆潼南区支行，住所地重庆市潼南区桂林街道办事处夏露街262号，统一社会信用代码91500223671022489B。
负责人：张勤勇，该行行长。
委托诉讼代理人：李东霖，男，1986年10月26日出生，汉族，住重庆市潼南区。
被告：郑烈，男，1970年5月1日出生，汉族，住重庆市潼南区。
被告：王迎春，女，1970年2月27日出生，汉族，住重庆市潼南区。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆潼南区支行与被告郑烈、王迎春金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆潼南区支行的委托诉讼代理人李东霖到庭参加诉讼，被告郑烈、王迎春经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆潼南区支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告郑烈归还原告借款本金481009.56元及截至2016年11月10日的拖欠利息19199.51元，共计500209.07元，并从2016年11月11日起按合同约定贷款利率加收50%计收罚息和复利；2、判决原告对被告郑烈提供的抵押物潼南区XX街道办事处的房屋在担保债权范围内享有优先受偿权；3、判令被告王迎春对上述两项请求承担连带清偿责任；4、本案诉讼费由二被告承担。事实和理由：2015年6月4日，被告郑烈、王迎春与原告签订了《个人额度借款合同》，约定原告向被告提供可循环使用的借款，额度为人民币500000元，借款额度有效期间为13年，自2015年6月5日至2028年6月5日；合同的担保方式为抵押；单笔贷款利率以《中国邮政储蓄银行小额贷款额度借款支用单》为准。罚息利率及复利利率均为合同约定贷款利率的1.5倍。如被告未按时支付债务，原告有权提前收回所有贷款，并要求被告承担由此产生的一切费用等内容。2015年6月4日，被告郑烈、王迎春与原告签订了《个人最高额担保合同》，约定将郑烈所有的坐落于潼南区XX街道办事处的房屋为前述债务提供抵押担保，担保范围为：前述债务本金、利息（包括罚息和复利）、违约金、赔偿金等。合同签订之后，原告于2015年6月18日向被告发放了两笔贷款，金额分别为250000元和300000元，共计550000元。但自2016年6月18日起，被告未再按约偿还借款本息。截止2016年11月10日，被告逾期还款已超过145日，共欠借款本金481009.56元及利息19199.51元未归还，构成严重违约。被告王迎春与郑烈系夫妻关系，此债务为夫妻共同债务。故起诉来院，请求二被告归还借款，并由原告在担保的债权范围内对抵押物优先受偿。
被告郑烈未进行答辩，也未提交证据。
被告王迎春未进行答辩，也未提交证据。
经审理查明，2015年6月25日，原告与被告郑烈签订《个人额度借款合同》一份，载明：借款人郑烈，一、本合同所称的额度借款，系指借款人按本合同约定使用借款额度所发生的借款；贷款人向借款人提供可以循环使用的借款额度人民币500000元。二、借款用途，个人综合消费或个人信用消费。三、借款额度存续期限，借款额度存续期限为156个月，自2015年6月5日至2028年6月5日，额度支用期为额度存续期第1个月至第36个月…五、单笔借款支用手续：单笔贷款的金额、期限、用途、利率、还款方式等按本合同约定及《借款支用单》中约定内容确定。六、贷款利率、罚息：本合同项下采取分期还款方式的贷款按月计息的，结息日为贷款支用日的每月对日。借款人单笔借款发生逾期的，罚息利率为约定贷款利率的1.5倍。阶段性等额本金还款法，指借款人在只还利息期间，按月归还利息，不归还本金；只还利息之后，按等额本金还款法归还贷款。采用该还款法，只还利息期间按日计息，每月还款计算公式为：每月还款额=贷款本金×当月实际天数×日利率；只还利息期间之后按月计息，每月还款额计算公式为：每月还款额=贷款本金/（贷款期间月数-
只还利息期间月数）+未到期本金×月利率。七，还款，本合同项下借款人应还的贷款本息，按本金、利息（包括利息、罚息、复利）、费用的顺序划收。每笔贷款的还款方法在《借款支用单》中约定。十、额度终止：额度存续期期满，额度自行终止。若在额度存续期内，借款人发生下列情况之一，贷款人有权终止对借款人的借款额度，对已经发放的额度项下的贷款，贷款人有权提前收回贷款：（一）额度下任一笔借款的最长逾期超过90天(含)或累计逾期次数超过6次。被告郑烈在该合同的借款人栏内签字捺印，郑烈之妻王迎春在借款人配偶栏内签字捺印。
2015年6月4日，被告郑烈、王迎春与原告签订《个人最高额担保合同》，约定：为保障担保人主债权的实现，抵押人郑烈自愿为与担保权人的《额度借款合同》项下所形成的债权提供最高额担保，抵押物为坐落于潼南区XX街道办事处的房屋一套。一、《额度借款合同》和该合同项下的《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》、和类凭证以及形成债权债务关系的其他法律性文件为本合同的主合同，被担保的主债权为担保权人依据主合同而形成的债权。二、担保限额，担保人承担担保责任的主债权本金金额最高不超过人民币938900元，担保人承担担保责任的期间为《额度借款合同》约定的期间，即2015年6月5日至2028年6月5日，担保范围包括全部借款本金、利息（包括复利和罚息），违约金、赔偿金等。当借款人未按主合同约定履行其债务时，无论担保权人对主合同项下的债权是否拥有其他物或人的担保，担保权人均有权直接要求担保人在其担保范围内承担担保责任。额度存续期间内依主合同约定变更利率的，也视为已征得担保人事先同意，担保权人无需通知担保人，担保人仍需承担担保责任。被告郑烈在该合同的抵押人栏签字捺印，郑烈之妻王迎春在抵押物共有人栏内签字捺印。2015年6月8日，原、被告在重庆市潼南县国土房管局对上述房屋办理了抵押登记，登记的抵押权人为原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆潼南区支行。2015年6月17日，原、被告签订了《中国邮政储蓄银行小额贷款额度借款支用单》两张，分别载明：借款人郑烈；借款人民币300000元，借款期限12个月；还款方式为按月付息，到期一次性还本付息；本笔贷款利率采用固定利率，年利率为7.14%，在借款期限内，该利率保持不变。借款人郑烈；借款人民币250000元，借款期限12个月；还款方式为按月付息，到期一次性还本付息；本笔贷款利率采用固定利率，年利率为7.14%，在借款期限内，该利率保持不变。2015年6月18日，被告郑烈收到原告放款共计550000元并出具《个人贷款借据》两张，分别载明：借款金额300000元，放款执行年利率7.14%，借款期限从2015年6月18日至2016年6月18日；借款金额250000元，放款执行年利率7.14%，借款期限从2015年6月18日至2016年6月18日。借款发放之后，被告郑烈偿还了部分借款本息，从2016年6月18日起，被告未再归还借款本息。截止2016年11月10日，郑烈尚欠借款本金481009.56元，利息、罚息及复利共计19199.51元。
上述事实，有《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》、《中国邮政储蓄银行小额贷款额度借款支用单》、借据、还款明细表及原告的陈述等证据在卷为凭，经本院审查，可以采信。
本院认为，原告出示的借款合同及借据能够证明原告与被告郑烈之间存在借款合同关系。同时，被告郑烈自愿以自己所有的，坐落于潼南区XX街道办事处的房屋一套为前述债务提供抵押担保并办理了抵押登记，抵押权自登记时设立。上述行为是双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，应当受到法律保护。原告按约定向被告支付了借款，已经履行了出借义务。被告在借款到期之后，经原告催收，未全部清偿到期债务，其行为已经构成违约，应当承担还款义务及合同约定的违约责任，同时以其设立抵押的财产承担担保责任。现原告请求被告偿还借款本金，并以合同约定贷款利率的1.5倍，即年利率10.71%（7.14%×1.5）计收复利、罚息，不违反法律规定，本院予以支持。原告请求对被告依法设立抵押的房屋一套优先受偿，符合法律规定，本院予以主张。在本案借款合同订立及原告提供借款之时，被告王迎春与郑烈系夫妻关系，按照法律规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理，故原告请求被告王迎春对本案债务承担连带清偿责任，不违反法律规定，本院予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告郑烈、王迎春于判决生效后十日内连带归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司截至2016年11月10日的借款本金481009.56元，利息19199.51元，并从2016年11月11日起按年利率10.71%支付利息、复利至清偿之日止；
二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆潼南区支行对被告郑烈抵押的坐落于潼南区XX街道办事处房屋一套在担保债权范围内享有优先受偿权。
案件受理费8803元，减半收取4402元，由被告郑烈、王迎春负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审判员 杨妍
二〇一六年十二月二十九日
书记员 陈宇