广东省肇庆市端州区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)粤1202民初677号
原告：中国建设银行股份有限公司肇庆市分行，住所地肇庆市建设二路85号，统一社会信用代码914412008952799530。
负责人：于辉，该分行行长。
委托代理人：欧阳海春、曾益莉，均系广东安达信律师事务所律师。
被告：肇庆市端州区卓绣贸易有限公司，住所地肇庆市端州区江滨东路28号端房商贸城第二层第5-6卡，组织机构代码58833056-0。
法定代表人：孙国友。
被告：肇庆昊天房地产开发有限公司，住所地肇庆市北岭路88号星湖上院1栋首层，统一社会信用代码914412007076673002。
法定代表人：叶灿方，该公司总经理。
委托代理人：黄娜，该公司员工。
被告：孙国友，男，1974年10月29日出生，汉族，住湖北省安陆市。
被告：潘锦棠，男，1962年4月4日出生，汉族，住广东省肇庆市高要区。
被告：叶灿方，男，1963年8月4日出生，汉族，住广州市天河区。
被告：叶灿明，男，1969年9月2日出生，汉族，住广东省云浮市新兴县。
被告：叶灿伟，男，1971年2月10日出生，汉族，住广东省云浮市新兴县。
原告中国建设银行股份有限公司肇庆市分行诉被告肇庆市端州区卓绣贸易有限公司（以下简称卓绣公司）、肇庆昊天房地产开发有限公司（以下简称昊天公司）、孙国友、潘锦棠、叶灿方、叶灿明、叶灿伟金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，分别于2016年8月11日、2017年1月19日公开开庭进行了审理，第一次开庭时，原告的委托代理人曾益莉，被告昊天公司的委托代理人黄娜到庭参加了诉讼，被告卓绣公司、孙国友、潘锦棠、叶灿方、叶灿明、叶灿伟经本院公告传票传唤无正当理由拒不（派员）到庭参加诉讼；第二次开庭时，原告的委托代理人曾益莉到庭参加了诉讼。被告卓绣公司、昊天公司、孙国友、潘锦棠、叶灿方、叶灿明、叶灿伟经本院（公告）传票传唤无正当理由拒不（派员）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：一、主债权情况。2013年12月17日，原告与被告卓绣公司签署合同编号为2013年小商流字第057号《人民币流动资金贷款合同》。该贷款合同约定被告卓绣公司因经营性流动资金需要，向原告借款人民币1500万元，借款期限12个月，自2014年1月7日起至2015年1月6日。被告卓绣公司因资金回笼不及时，不能及时偿还该笔贷款的本息，向原告申请调整该贷款合同的还款期限。2015年1月5日，原告与上述七名被告共同签署2015建肇小展字第001号《人民币贷款期限展期协议》，约定展期十二个月，展期后到期日为2016年1月5日，贷款利率为固定利率，即展期日基准利率;罚息为贷款利率上浮50%。还款方式为按约定期限分期还款。担保人被告孙国友、潘锦棠、叶灿方、叶灿明、叶灿伟同意为展期后的借款继续提供担保。
抵押情况。2013年12月17日，原告与被告昊天公司签署合同编号为2013年小最高抵字第091号《最高额抵押合同》，约定由被告昊天公司提供其名下位于肇庆市北岭路88号星湖上院126幢、第137幢两处房屋[房地产权证号分别为：粤房地权证肇字第××号，粤房地权证肇字第××号]为被告卓绣公司在2013年12月17日至2018年12月17日期间向原告办理最高限额为人民币27153500元范围内的贷款债务作抵押担保，抵押办理了他项权登记[房地产他项权证号：粤房地他项权证肇字第0200020146号、粤房地他项权证肇字第0200020145号]。
三、保证情况。2013年12月17日，原告与被告孙国友、潘锦棠、叶灿方、叶灿明、叶灿伟签署合同编号为2013年小自保字第338号、第339号、第340号、第341号、第342号《自然人保证合同》，由该上述被告为2013年小商流字第057号《人民币流动资金贷款合同》项下的债务提供连带责任保证。
上述合同签订后，原告依约于2014年1月7日向卓绣公司发放了1500万元贷款。但被告截止至2016年3月4日，被告尚欠原告本金人民币13859659.08元，利息851937.96元，本息合计人民币14711597.04元。因借款人卓绣公司未按约定履行本息清偿义务，担保人未履行担保责任。为维护原告的合法权益，请求法院判令：1、被告卓绣公司立即归还所欠原告借款本金人民币13859659.08元；2、被告卓绣公司立即向原告支付利息人民币851937.96元（暂计至2016年3月4日，之后的利息、罚息按照2015年建肇小展字第001号人民币借款展期协议约定计算到本息清偿之日止，罚息按逾期利率计算），本息合计14711597.04元；3、被告卓绣公司承担原告为实现债权而支付的律师费人民币31万元；4、被告昊天公司、孙国友、潘锦棠、叶灿方、叶灿明、叶灿伟对被告卓绣公司上述1-3项的债务承担连带清偿责任；5、上述被告承担本案的全部诉讼费用。以上合计金额15021597.04元。
诉讼中，原告变更其起诉的事实及请求，事实增加为：根据2013年12月17日，原告与被告昊天公司签署合同编号为2013年小最高抵字第091号《最高额抵押合同》第九条“抵押权实现”第一款“债权人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，乙方有权处分抵押财产。”的约定，原告有权对被告昊天公司所提供的借款抵押物享有优先受偿权。原告的诉讼请求第4项变更为：4、被告孙国友、潘锦棠、叶灿方、叶灿明、叶灿伟对被告卓绣公司上述1-3项的债务承担连带清偿责任；增加一项请求为：原告对被告昊天公司提供的借款抵押物享有优先受偿权。
被告昊天公司辩称：卓绣公司欠付借款利息813326.56元（暂计至2016年3月4日），而非原告主张的851937.96元。依据卓绣公司与原告签订的《人民币流动资金贷款合同》（编号：2013年小商流字第057号）、《人民币借款展期协议》（编号：2015年建肇小展字第001号）中对借款利息的约定，结合原告对卓绣公司还款情况的说明，经被告昊天公司计算（暂计至2016年3月4日）卓绣公司欠息为813326.56元，而非原告主张的数额。且，原告起诉资料中只提交了一份其内部网络系统的截图，无相关利息计算明细，被告昊天公司对其主张的利息数额不予认可。二、被告叶灿方不应承担连带清偿责任。《自然人保证合同》（编号：2013年小自保字第340号）中保证人叶灿方签名栏为加盖的叶灿方印章和叶浩燕签名，而非叶灿方本人签名。因叶浩燕没有叶灿方的授权，其代签名行为无效。同时，公证过的叶灿方《声明书》中也有注明其签名印章使用的前提为叶灿方担任股东或法定代表人的公司的行为，而非其个人行为！故，叶灿方不应承担连带清偿责任。三、叶灿伟不应承担连带清偿责任。《自然人保证合同》（编号：2013年小自保字第342号）中保证人叶灿伟名栏为叶浩燕签名，而非叶灿伟本人签名。而公正过的《授权委托书》中注明授权的前提为“广东昊天地产集团有限公司向相关金融机构、非银行金融机构……进行融资贷款……”，即涉及广东昊天地产集团有限公司的行为时叶浩燕才有权代签名，显而易见此次的签名并没有叶灿伟的授权，故叶灿伟不应承担连带清偿责任。四、律师费用畸高，应予以调整、降低。本案案情并不复杂，原告主张36万元律师费畸高，且其只提交了31万元的发票，与其主张数额不符，应予以调整、降低。综上，被告昊天公司恳请驳回原告的不合理的诉讼请求。
被告卓绣公司、孙国友、潘锦棠、叶灿方、叶灿明、叶灿伟没有（派员）到庭参加诉讼，也没有提交答辩意见。
经审理查明：2013年12月17日，被告卓绣公司因日常生产经营周转需要向原告申请借款，并与原告签订一份编号为2013年小商流字第057号《人民币流动资金贷款合同》，约定：原告向被告卓绣公司提供借款人民币1500万元，借款期限为12个月，即从2014年1月7日至2015年1月6日。还款方式为到期日一次性归还，贷款利率为固定利率，即起息日基准利率上浮20%，在借款期限内，该利率保持不变……合同项下首次发放贷款时，基准利率是指起息日当日中国人民银行公布施行的同期同档次贷款利率；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；合同项下的贷款按日计息，日利率＝年利率/360，如被告卓绣公司未按照合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利；结息日固定为每月的第20日；借款逾期的，对被告卓绣公司未按时还清的借款本金和利息（包括被原告宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至全部清偿之日止按罚息利率和合同约定的结息方式计收利息和复利。第十一条其他条款一、费用的承担……乙方（即本案原告）为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由甲方（即本案两被告）承担。双方还就其他条款进行了约定。
同日，被告昊天公司与原告签订一份编号为2013年小最高抵字第091号《最高额抵押合同》，约定：由被告昊天公司提供其所有的位于肇庆市北岭路88号“星湖上院”第126幢、第137幢两处房屋[房地产权证号分别为：粤房地权肇字第××号号，粤房地权肇字第××号号]为被告卓绣公司在2013年12月17日至2018年12月17日期间向原告办理最高限额为人民币27153500元范围内的贷款债务作抵押担保，最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人（即被告卓绣公司）应向乙方（即本案原告）支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。2014年1月3日，原告与被告昊天公司为上述用于抵押担保的两处房屋到肇庆市住房和城乡建设局办理了他项权登记[房地产他项权证号：粤房地他项权证肇字第0200020146号、粤房地他项权证肇字第0200020145号]。
同日，被告孙国友、潘锦棠、叶灿方、叶灿明、叶灿伟分别与原告签订编号为2013年小保字第338号《自然人保证合同》、2013年小保字第339号《自然人保证合同》、2013年小保字第340号《自然人保证合同》（签字栏署名为叶浩燕、叶灿方）、2013年小保字第341号《自然人保证合同》、2013年小保字第342号《自然人保证合同》（签字栏署名为叶浩燕），约定：上述五被告为被告卓绣公司与原告签订的编号为2013年小商流字第057号《人民币流动资金贷款合同》项下的债务提供连带责任保证，保证范围均为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人（即被告新天衣公司）应向乙方（即本案原告）支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。保证期间自合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。甲方（即上述五被告）同意债务展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。
2014年1月7日，原告依约将1500万元的贷款通过银行转账的方式支付给被告卓绣公司。
2015年1月5日，原告与七被告签订了一份编号为2015年建肇小展字第001号《人民币借款展期协议》，约定：因卓绣公司不能按期偿还编号为2013年小商流字第057号《人民币流动资金贷款合同》项下的借款，原告同意对借款本金进行展期，展期金额为人民币1390万元，展期12个月，展期后借款到期日为2016年1月5日。贷款利率为固定利率，即展期日基准利率，在展期期间，该利率保持不变，罚息利率上浮50%。被告孙国友、潘锦棠、叶灿方、叶灿明、叶灿伟的权利义务仍按原《自然人保证合同》的约定执行，保证期间至展期后的债务履行期限届满之日后两年止。被告卓绣公司、昊天公司在展期协议上加盖公章，被告孙国友、潘锦棠、叶灿方、叶灿明签名加盖指模确认，被告叶灿伟的委托代理人叶浩燕签名确认。
此后，被告卓绣公司并未按约还本付息，原告分别于2015年4月3日、6月24日、9月23日向本案七被告进行催收，无果。2015年11月23日，原告向七被告发出《诉前催收通知书》，载明：原告分别与被告卓绣公司签订的编号为2013年小商流字第057号《人民币流动资金贷款合同》、编号为2015年建肇小展字第001号《人民币展期协议》的贷款余额为1390元。被告昊天公司、孙国友、潘锦棠、叶灿方、叶灿明、叶灿伟分别与原告签订的编号为2013年小最高抵字第091号《最高额抵押合同》、2013年小保字第338号《自然人保证合同》、2013年小保字第339号《自然人保证合同》、2013年小保字第340号《自然人保证合同》、2013年小保字第341号《自然人保证合同》、2013年小保字第342号《自然人保证合同》为上述贷款提供最高额抵押担保和连带责任保证。被告卓绣公司从2015年3月开始不能按时归还到期贷款本金，从2015年5月开始不能按时归还到期贷款本息。要求各被告无条件履行所承担的还款，清偿所欠本息。七被告于2015年11月25日的回执上加盖公章及私章确认。
由于上述七被告未能按约还本付息，经原告追讨无果，原告于2016年3月4日委托了广东安达信律师事务所代为追讨上述债务，为此支付了律师费31万元。
又查明：2013年4月18日，广东省肇庆市震东公证处出具编号为（2013）粤肇震东第01124号公正书，对被告叶灿伟出具《委托书》进行公正，该委托书载明：就广东昊天地产集团有限公司向相关银行金融机构、非银行金融机构（包括但不限于银行、城市信用合作社、农村信用合作社、小额贷款公司、保险公司、证券公司或财务公司等）进行融资贷款或为其他主体的融资贷款承担担保责任等事项，委托人叶灿伟委托受委托人叶浩燕代为处理需要叶灿伟亲自处理的与该融资贷款有关的全部事宜，包括但不限于：……代为履行叶灿伟作为股东身份在相关融资贷款及与其有关的文件上签名；代为签收相关与融资贷款有关的文件等。授权期限自2013年4月18日至2014年4月17日。
2013年7月2日，广东省肇庆市震东公证处出具编号为（2013）粤肇震东第002015号公正书，对被告叶灿方出具《声明书》进行公正，该声明书载明：加盖叶灿方签名章的文件与其本人亲笔签名的文件具有同等的效力。由其本人承担一切责任。期限从2013年7月1日至2023年6月30日。
2014年6月16日，湖北省襄阳市正天公证处出具编号为（2014）鄂正天证字第1245号公正书，对被告叶灿伟出具《委托书》进行公正，该委托书载明：就广东昊天地产集团有限公司向相关银行金融机构、非银行金融机构（包括但不限于银行、城市信用合作社、农村信用合作社、小额贷款公司、保险公司、证券公司或财务公司等）进行融资贷款或为其他主体的融资贷款承担担保责任等事项，委托人叶灿伟委托受委托人叶浩燕代为处理需要叶灿伟亲自处理的与该融资贷款有关的全部事宜，包括但不限于：……代为履行叶灿伟作为股东身份在相关融资贷款及与其有关的文件上签名；代为签收相关与融资贷款有关的文件等。授权期限自2014年6月16日至2015年6月16日。
另查明：截至2017年1月13日，被告已归还本金1140744.81元、利息2320338.02元，共还3461082.83元，尚欠原告借款本金13859255.19元，利息1994192.5元。
诉讼中，原告明确其所提诉讼请求的金额应以截至2017年1月13日的数据为准。
本院认为：本案为金融借款合同纠纷。被告卓绣公司、昊天公司、孙国友、潘锦棠、叶灿方、叶灿明、叶灿伟经本院传票传唤既不到庭参加诉讼，亦未向本院说明正当理由，视为放弃质证和抗辩的权利。对于原告提供的证据，因七被告没有到庭进行核证和质证，且原告保证其所提供的证据真实，亦无影响证据证明效力的因素存在，本院予以采信。
原告分别与被告卓绣公司、昊天公司、孙国友、潘锦棠、叶灿方、叶灿明、叶灿伟于2013年12月17日签订的编号为2013年小商流字第057号《人民币流动资金贷款合同》、编号为2013年小最高抵字第091号《最高额抵押合同》、编号为2013年小保字第338号《自然人保证合同》、2013年小保字第339号《自然人保证合同》、2013年小保字第340号《自然人保证合同》、2013年小保字第341号《自然人保证合同》、2013年小保字第342号《自然人保证合同》，于2015年1月5日签订的编号为2015年建肇小展字第001号《人民币借款展期协议》，是各方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律法规的强制性规定，属于合法有效的合同，各方均应按照合同约定享受各自的权利和履行各自的义务。原告依约将贷款1500万元发放给被告卓绣公司使用，但被告卓绣公司却没有依约还本付息，显属违约，依约应承担违约责任。截至2017年1月13日，被告卓绣公司尚欠原告借款本金13859255.19元，利息1994192.5元未偿还，原告要求被告卓绣公司偿还上述借款本息的请求，合理合法，本院予以支持。此后的利息、罚息、复利应按照2015年建肇小展字第001号人民币借款展期协议约定计算，罚息按逾期利率计算合同约定计付。
对于原告要求被告卓绣公司承担原告为实现债权而支付的律师费人民币31万元的请求。根据原告与被告卓绣公司签订的《人民币流动资金贷款合同》第十一条“其他条款一、费用的承担……乙方（即本案原告）为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由甲方（即本案两被告）承担。”的约定，该约定属于双方当事人的真实意思表示，该收费亦符合《广东省物价局、司法厅律师服务收费管理实施办法》的规定，因被告卓绣公司违约，未能按期还本付息导致原告采用法律手段追讨借款本息，为此支付的律师费31万元，理应由被告卓绣公司承担。原告的该项诉讼请求，本院予以支持。
对于原告要求对被告昊天公司提供的抵押物享有优先受偿权的问题。被告昊天提供其名下位于肇庆市北岭路88号“星湖上院”第126幢、第137幢两处房屋为原告与被告卓绣公司在2013年12月17日至2018年12月17日期间所形成的债权提供最高额27153500元作抵押担保，并到肇庆市住房和城乡建设局办理了他项权抵押登记手续，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条的规定，原告对登记在被告昊天公司名下的案涉上述两套房屋以其折价或拍卖、变卖所得的价款在被告卓绣公司未能清偿债务的范围内享有优先受偿权。原告的该项请求，合理合法，本院予以支持。
对于原告要求被告孙国友、潘锦棠、叶灿方、叶灿明、叶灿伟对被告卓绣公司的上述债务承担连带清偿责任的请求。由于原告与被告孙国友、潘锦棠、叶灿方、叶灿明、叶灿伟各自签订的《自然人保证合同》约定为被告卓绣公司与原告签订的编号为2013年小商流字第057号《人民币流动资金贷款合同》项下的债务提供连带责任保证，上述五被告在编号为2015年建肇小展字第001号《人民币借款展期协议》再次约定五被告为被告卓绣公司项下的债务提供连带责任保证，被告卓绣公司的上述债务均在被告孙国友、潘锦棠、叶灿方、叶灿明、叶灿伟的保证范围内。依照《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条的规定，原告的该项请求，合理合法，本院予以支持。
对于被告昊天公司辩称的利息问题，根据原告提供的利息清单明细，经计算，原告的利息计算正确，被告昊天公司的上述辩称不成立，本院不予采纳。对于被告昊天公司辩称被告叶灿方与被告叶灿伟不应承担连带清偿责任的问题。由于昊天公司并未获得被告叶灿方与被告叶灿伟的授权委托，故其意见不能代表该两被告的意见。此外，结合本案证据，从广东省肇庆市震东公证处于2013年4月18日出具的编号为（2013）粤肇震东第01124号公正书、于2013年7月2日出具的编号为（2013）粤肇震东第002015号公正书、湖北省襄阳市正天公证处于2014年6月16日出具的编号为（2014）鄂正天证字第1245号公正书、原告于2015年11月23日向七被告发出《诉前催收通知书》以及各被告的回执，依照《中华人民共和国民法通则》第六十三条第一、二款“公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。”的规定，被告叶灿伟委托叶浩燕签订有关的合同已经过公证，其对叶浩燕的代理行为应由其本人承担责任。被告昊天公司的上述抗辩意见，本院不予采纳。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第六十三条第一、二款、第八十四条、第一百零八条、第一百三十四条第一款第(四)、（七）、（八）项，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告肇庆市端州区卓绣贸易有限公司应在本判决发生法律效力之日起七日内向原告中国建设银行股份有限公司肇庆市分行偿还借款本金人民币13859255.19元，利息1994192.5元，本息合计人民币15853447.69元（上述利息包括了利息、罚息及复利，已计至2017年1月13日，此后的利息、罚息、复利应按照合同编号为2015年建肇小展字第001号《人民币借款展期协议》的约定计付至本判决指定的履行期限届满之日止）。
二、被告肇庆市端州区卓绣贸易有限公司应在本判决发生法律效力之日起七日内向原告中国建设银行股份有限公司肇庆市分行支付律师费31万元。
三、原告中国建设银行股份有限公司肇庆市分行对登记在被告肇庆昊天房地产开发有限公司名下的坐落于肇庆市北岭路88号“星湖上院”第126幢以及肇庆市北岭路88号“星湖上院”第137幢房屋在被告肇庆市端州区卓绣贸易有限公司上述第一、二判项未清偿债权的范围内的折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。
四、被告孙国友、潘锦棠、叶灿方、叶灿明、叶灿伟对被告肇庆市端州区卓绣贸易有限公司的上述第一、二判项承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币111930元，财产保全费5000元，合计116930元（该款已由原告预交），由被告肇庆市端州区卓绣贸易有限公司负担。被告肇庆市昊天公司在其抵押物价值范围内、被告孙国友、潘锦棠、叶灿方、叶灿明、叶灿伟对被告肇庆市端州区卓绣贸易有限公司负担的上述费用承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内，按照不服一审判决部分的上诉请求数额向肇庆市中级人民法院预交相应的受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 伍世强
审 判 员 黄卓贤
人民陪审员 简嘉颢
二〇一七年三月十一日
书 记 员 卢艺文