秦皇岛经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）冀0391民初51号
原告：张龙，男，1979年6月20日出生，公民身份号码×××。
委托代理人：顾青龙，港城律师律师事务所律师。
被告：王孟鲜，男，1968年3月22日出生，现住秦皇岛市，公民身份号码×××。
被告：张文艳，女，1965年8月23日出生，现住秦皇岛市，公民身份号码×××。
以上二被告委托代理人：周冉，河北秦海律师事务所律师。
原告张龙与被告王孟鲜、张文艳房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年1月3日立案后，依法适用简易程序，于2018年1月30日公开开庭进行了审理。本案当事人原告张龙委托代理人顾青龙及其被告王孟鲜、张文艳委托代理人周冉均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张龙向本院提出诉讼请求：1.请求判令解除原、被告之间的《房屋买卖合同》;2.二被告返还原告购房款60万元，并自2013年12月4日起至实际给付完毕之日止按照中国人民银行同期同类贷款利率支付利息；3.请求判令本案诉讼费由被告承担。事实及理由：原、被告系朋友关系，二被告系夫妻关系。二被告于2013年8月2日委托杨君将秦皇岛市海港区渤海明珠小区1栋3-1202号房屋出售给原告，秦皇岛市第三公证处出具（2013）秦三证民字第1854号公证书对上述事宜予以公证。2013年8月31日，受托人杨君与原告签订《房屋买卖合同》一份，约定将上述房屋出售给原告，并约定于2013年10月31日前办理完毕过户登记手续，原告于2013年12月31日前付清购房款60万元。后原告于2013年12月4日向被告王孟鲜交付购房款60万元，因被告王孟鲜、张文艳欠其他人债务，原告张龙按照被告指示向第三人转账付款40万元，王孟鲜以手头紧为由，在原告处拿走现金20万元，款项全部完成之后，王孟鲜出具购房款60万元的收款凭证，被告将房屋使用证、土地所有权证交给原告。原告交付购房款后，因房产在工商银行秦皇岛河东支行有抵押贷款，被告未偿还银行贷款，二被告现在已经离婚，一直互相推诿，不配合过户，一直未能办理房屋过户登记手续，且上述房屋因被告的债务问题已被海港区人民法院查封，原告的合同目的已无法实现。故提起诉讼，请求判如所请。
被告王孟鲜、张文艳辩称，1、本案并非真实的房屋买卖合同纠纷。原、被告之间的争议系债务纠纷，房屋买卖实则为原告要求被告提供的借款担保手续，如被告不还款，则原告可以和委托人杨君自行将房屋过户。因此，本案以房屋买卖合同纠纷案由起诉是错误的；2、本案原告主张的房屋买卖与正常房屋买卖交易明显不符，不合情理，存在多处可疑之处。首先，原告与杨君签订的《房屋买卖合同》约定2013年10月31日之前办理过户，且过户后原告付款60万。但实际并没有过户，那么原告必然要等待过户后才付款，先付全款是任何一个买房人都不会去做的，况且该房屋还有贷款没有还清，根本无法进行正常的过户，在这种交易第一步还没进行的情况下，原告就付全款是不现实的，与正常房屋买卖存在较大差异，不符合交易习惯；3、被告虽然打了收条，但实际并没有收到60万元房款，该款项没有交付。综上，本案是借贷纠纷，并不存在房屋买卖事实，不具备房屋买卖合同的房屋买卖真实意图，且被告没有收到该60万元，不具有返还义务，原、被告并不认识，是经朋友介绍的借贷关系。请法院驳回原告诉请。
原告张龙为支持其主张向本院提交证据如下：
证据一、（2013）秦三证民字第1854号《公证书》一份，公证内容为：”1.办理上述房产在中国工商银行股份有限公司秦皇岛河东支行的提前还款及办理该房屋的抵押贷款注销手续。2.在上述事宜办理完毕后，领取他项权利证及房屋所有权证，并将上述房产出售给张龙及过户的一切相关事宜。”。证明目的：1、秦皇岛市海港区渤海明珠小区1栋3-1202号房产是被告王孟鲜、被告张文艳的夫妻共同财产；2、被告王孟鲜、张文艳于2013年8月2日委托杨君作为代理人，代为办理将秦皇岛市海港区渤海明珠小区1栋3-1202号房产出售给原告及过户的相关事宜；3、委托期限三个月。
证据二、2013年8月31日《房屋买卖合同》一份。证明目的：1、杨君代表被告王孟鲜、被告张文艳，与原告签订了秦皇岛市海港区渤海明珠小区1栋3-1202号房产的房屋买卖合同；2、协议第三条约定房屋购房款为60万元，并应于2013年12月31日前付清；3、协议第三条约定被告王孟鲜、被告张文艳应于2013年10月31日前办理产权过户手续；4、协议签订时间为2013年8月31日，在证据一《公证书》确定的委托期限之内。
证据三、2013年12月4日王孟鲜出具的收款凭证一份。证明目的：1、原告持有该凭证原件；2、原告已按照证据二《房屋买卖合同》的约定，在2013年12月4日付清购房款60万元。
证据四、争议房屋的所有权证及国有土地使用证原件，证明原告持有该证据原件，可以印证原、被告双方形成房屋买卖合同关系。
被告王孟鲜、张文艳对原告张龙提交的上述证据的质证意见为：
证据一并非被告的真实意思，做公证的初衷是被告王孟鲜想向原告借高利贷，原告要求只有办理上述公正之后才能借给被告高利贷。
证据二签订方杨军系原告朋友，是为配合第一份证据公证书所签订的房屋买卖合同，并非被告真实意思表示，并且根据该买卖合同，原告应在过户后付60万元房款的，但被告主张之前付款，与合同相矛盾。
证据三王孟鲜并未收到该款，原告应提供转账记录等相关证据证实，毕竟60万元现金交易不符合交易习惯。
证据四原告持有房屋的房产证，应该知晓该房屋在中国工商银行秦皇岛河东支行处有抵押的事实，在36万元抵押未还的情况下，房屋权利有明显限制，原告在明知情况下还付60万元房款主张明显与事实不符，该证据显示原告的主张与事实相矛盾。
被告王孟鲜、张文艳庭审中未提交证据。
本院对原、被告提交的证据认定意见为，对原告提交的证据一至四具有真实性、合法性、关联性，效力予以认定。
经审理，本院认定事实如下：
二被告原系夫妻关系，于2013年8月2日委托杨君将秦皇岛市海港区渤海明珠小区1栋3-1202号房屋出售给原告张龙，秦皇岛市第三公证处出具（2013）秦三证民字第1854号公证书对上述事宜予以公证，公证内容为：”1.办理上述房产在中国工商银行股份有限公司秦皇岛河东支行的提前还款及办理该房屋的抵押贷款注销手续。2.在上述事宜办理完毕后，领取他项权利证及房屋所有权证，并将上述房产出售给张龙及过户的一切相关事宜。”2013年8月31日，受托人杨君与原告张龙签订《房屋买卖合同》一份，约定将上述房屋出售给原告，并约定于2013年10月31日前办理完毕过户登记手续，原告于2013年12月31日前付清购房款60万元。后原告于2013年12月4日向被告王孟鲜交付购房款60万元，因被告王孟鲜、张文艳欠其他人债务，原告张龙按照被告指示向第三人转账付款40万元，王孟鲜以手头紧为由，在原告处拿走现金20万元，款项全部完成之后，王孟鲜出具购房款60万元的收款凭证，被告将房屋使用证、土地所有权证交给原告。原告交付购房款后，因房产在工商银行秦皇岛河东支行有抵押贷款，被告未偿还银行贷款，二被告现在已经离婚，一直未能办理房屋过户登记手续，上述房屋因被告的其他案件纠纷已被海港区人民法院查封。
本院认为，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，二被告于2013年8月2日委托杨君将秦皇岛市海港区渤海明珠小区1栋3-1202号房屋出售给原告张龙，秦皇岛市第三公证处出具（2013）秦三证民字第1854号《公证书》对上述事宜予以公证，《公证书》合法有效。2013年8月31日，受托人杨君与原告张龙签订《房屋买卖合同》一份，系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效，各方当事人应诚信履行。现该房屋因被告的其他案件纠纷已被其他法院查封，且房产在工行河东支行有抵押贷款手续，被告未偿还银行贷款，未能办理过户登记手续。庭审中，原告要求解除合同，被告主张合同无效，合同目的已无法实现。故对原告张龙请求判令解除原、被告之间的《房屋买卖合同》，二被告返还原告购房款60万元及利息的诉讼请求应该予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十六条、第九十七条之规定，判决如下：
一、解除原告张龙与被告王孟鲜、张文艳之间的《房屋买卖合同》;
二、于本判决生效后十日内，被告王孟鲜、张文艳返还原告张龙购房款60万元，并自2013年12月4日起至实际给付完毕之日止按照中国人民银行同期同类贷款利率支付利息。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9800元，减半收取4900元，由被告王孟鲜、张文艳共同负担，于本判决生效后七日内缴纳。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于河北省秦皇岛市中级人民法院。
审判员 李燕峰
二〇一八年二月一日
书记员 高 妍