福建省闽清县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）闽0124民初1623号
原告：闽清县农村信用合作联社，住所地闽清县梅城镇西门街196号，统一社会信用代码91350124488415268A。
法定代表人：马昭雄，系该社理事长。
委托诉讼代理人：郭永强，系该社客户经理，男，1964年8月21日出生，住闽清县。
被告：林华海，男，1976年3月21日出生，汉族，住闽清县。
被告：刘丽云，女，1977年6月6日出生，汉族，住闽清县。
被告：刘守平，男，1952年10月10日出生，汉族，住闽清县。
被告：黄勤仙，女，1953年7月10日出生，汉族，住闽清县。
原告闽清县农村信用合作联社（以下简称农信社）与被告林华海、刘丽云、刘守平、黄勤仙金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月5日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告农信社的委托诉讼代理人郭永强、被告林华海到庭参加诉讼，被告刘丽云、刘守平、黄勤仙经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
农信社向本院提出诉讼请求：1.判令林华海归还借款本金人民币544,525.44元，利息及复利人民币9,053.9元（暂算至2018年5月20日止，此后利息按合同约定算至还清借款之日止）；2.判令农信社有权对刘守平、黄勤仙夫妻房产进行折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿上述款项；3.判令林华海配偶刘丽云对上述款项承担连带经济责任；4.判令四被告承担本案的一切诉讼费用。事实和理由，2017年1月23日，农信社与林华海签订《最高额抵押借款合同》合同，约定：林华海向农信社借款600,000元，借款期限自2017年1月23日起至2022年1月22日止，对借款人一次或分次发放贷款。在此期限和最高贷款余额内，不再遂笔办理抵押担保手续，每笔贷款的最后到期日不得超过2022年1月22日，每笔借款的种类、金额、期限、用途、利率和还款方式以借款借据为准，借款以刘守平坐落于闽清县丰桥头的房屋（房屋产权号：梅房权证Ｍ字第××号）作为抵押担保。合同生效后，农信社于2017年1月25日发放贷款600,000元，借款期限至2018年1月24日到期，借款月利率8.38‰，按月结息，贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息。借款到期后，林华海一直不按合同约定归还贷款本金及利息，经农信社多次催收，林华海于2018年2月13日归还55,474.56元，剩余贷款本金544,525.44元、利息及复利人民币9,053.9元（暂算至2018年5月20日止）至今未还。林华海与刘丽云系夫妻关系，林华海到农信社申请借款时，刘丽云也有到场并提供了相关申请资料，本案债务应为夫妻共同债务，刘丽云应承担共同偿还责任。
林华海承认原告在本案中所主张的事实，但现在没有能力一次性还款。
刘丽云、刘守平、黄勤仙未作答辩。
刘丽云、刘守平、黄勤仙未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃质证权利。经审查，农信社提供的《借款借据》《最高额抵押借款合同》等证据符合证据的真实性、关联性及合法性，予以采信。本院经审理认定事实如下：2017年1月23日，林华海与农信社签订了《最高额保证借款合同》，合同约定：2017年1月23日起至2022年1月22日止，贷款人在最高贷款本金600,000元内，对借款人一次或分次发放贷款。该期间为最高额担保债权本金的确定期间。借款的用途范围为经营建材，每笔借款的种类、金额、期限、用途、利率和还款方式以借款借据为准。借款借据作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同项下借款按月结息，结息日为每月的第20日。若贷款逾期，自逾期之日起按合同利率加收50%计收利息；若借款人欠息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。抵押人刘守平自愿以其名下的坐落于闽清县整座房产【房屋所有权证号：梅房权证Ｍ字第××号，土地使用权证号：梅白国用（2013）第××号】为贷款人按本合同与借款人所形成的债权，提供最高额抵押担保，担保的债权金额为858,000元，其中最高额债权本金为600,000元。刘守平作为抵押人、其配偶黄勤仙均在《最高额抵押借款合同》上签字确认。上述抵押担保已于2017年1月24日办理了抵押登记，最高债权额为858,000元。2017年1月25日，农信社依约向林华海发放贷款600,000元，并出具《借款借据》，载明执行借款月利率为8.38‰，还款方式为按月结息，利随本清，2018年1月24日为还款日期。贷款到期后，林华海仅归还本金55,474.56元及部分利息，剩余本金544,525.44元至今未还。截至2018年5月20日，林华海尚欠利息及复利9,053.9元。
另查明，林华海与刘丽云于2000年7月18日登记结婚。刘丽云于2017年1月15日向农信社提供了身份证及结婚证复印件，并签订了“个人征信信息采集、查询授权书”，授权农信社白樟信用社可按照国家规定采集并向金融信用信息基础数据库和其他依法设立的征集机构提供符合相关规定的本人个人信息等事项，至授权人在受权处的全部信贷业务结清日止。
本院认为，本案所涉《最高额保证借款合同》意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并生效，各方当事人应严格遵照履行。合同签订后，农信社依约履行了放贷义务，林华海未按合同约定履行还款义务，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。农信社主张林华海偿还借款本金544,525.44元及按合同约定的利息的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。本案借款发生在林华海与刘丽云的婚姻关系存续期间，刘丽云于《最高额保证借款合同》签订前向农信社提供了相关个人资料并签订了“个人征信信息采集、查询授权书”，依照《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条规定，“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外”，刘丽云对本案借款显然具有共同的意思表示，故本案债务应属于刘丽云与林华海的夫妻共同债务，刘丽云应承担共同还款的责任。
刘守平自愿以其名下的坐落于闽清县整座房产【房屋所有权证号：梅房权证Ｍ字第××号，土地使用权证号：梅白国用（2013）第××号】为本案合同项下的贷款提供最高额抵押担保，担保的最高债权额为858,000元，该抵押担保已经国土资源部门登记，抵押权依法设立，故农信社有权在约定的最高债权额858,000元限度内就担保财产优先受偿。林华海、刘守平、黄勤仙经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。
依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、林华海、刘丽云于本判决生效之日起十日内共同向闽清县农村信用合作联社清偿借款本金544,525.44元，截至2018年5月20日的利息9,053.9元及自2018年5月21日起至债务还清之日止依照《最高额抵押借款合同》《借款借据》约定计算的利息；
二、若林华海不能如期偿还上述款项，闽清县农村信用合作联社有权以刘守平、黄勤仙共同设定抵押的位于闽清县整座房产【房屋所有权证号：梅房权证Ｍ字第××号，土地使用权证号：梅白国用（2013）第××号】折价或者以拍卖、变卖该房屋后所得价款，就本判决第一项确定的债权，在最高债权额858,000元限度内优先受偿；
三、驳回闽清县农村信用合作联社的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9,336元，减半收取计4,668元，由林华海、刘丽云、刘守平、黄勤仙共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。
审判员 庞俊洁
二〇一八年八月九日
书记员 黄建男
附本案适用法律条文：
一、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
三、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第八十三条最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。
抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。
四、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》
第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
五、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
六、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
-2-