山东省青岛市李沧区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0213民初2134号
原告：中国工商银行股份有限公司青岛李沧第一支行，住所地青岛市李沧区。
负责人：张敏，职务行长。
委托诉讼代理人：刘涛，山东盈涛律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李春超，山东盈涛律师事务所律师。
被告：青岛国运集团经贸有限公司，住所地青岛市李沧区。
法定代表人：徐信志，职务总经理。
被告：山东国运工艺有限公司，住所地曹县（青岛）工业园区。
法定代表人：姜岱进，职务总经理。
被告：国运集团有限公司，住所地青岛市李沧区。
法定代表人：姜丰寿，职务董事长。
被告：青岛国农金蒜生物保健科技有限公司，住所地青岛市李沧区。
法定代表人：姜丰星，职务执行董事兼总经理。
被告：姜丰寿，男，汉族，住青岛市崂山区。
被告：王云兰，女，汉族，住青岛市崂山区。
原告中国工商银行股份有限公司青岛李沧第一支行（以下简称工行李沧第一支行）与被告青岛国运集团经贸有限公司（以下简称国运经贸公司）、被告山东国运工艺有限公司（以下简称国运工艺公司）、被告国运集团有限公司（以下简称国运公司）、被告青岛国农金蒜生物保健科技有限公司（以下简称国农金蒜公司）、被告姜丰寿、被告王云兰金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月23日立案后，依法适用简易程序，因案情复杂，本院依法裁定转为普通程序审理，于2017年1月18日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人刘涛、李春超到庭参加诉讼，六被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
工行李沧第一支行向本院提出诉讼请求：1.判令解除工行李沧第一支行与国运经贸公司签订的合同编号为03803000142015年（沧一）字0013号的流动资金借款合同；2.判令国运经贸公司、国运工艺公司、国运公司、国农金蒜公司、姜丰寿、王云兰偿还剩余借款本金1200万元及至实际付清之日止的利息、罚息；3.判令国运经贸公司、国运工艺公司、国运公司、国农金蒜公司、姜丰寿、王云兰承担工行李沧第一支行的律师代理费283000元；4.判令工行李沧第一支行对国运工艺公司抵押的房产（曹房权证曹城字第××号、第××号、第3240035136号）及土地曹国用（2012）字第031号享有抵押权及优先受偿权；5.本案诉讼费、保全费、邮寄费、公告费等由国运经贸公司、国运工艺公司、国运公司、国农金蒜公司、姜丰寿、王云兰承担。诉讼过程中，工行李沧第一支行放弃第一项诉讼请求。事实与理由：2015年6月10日，工行李沧第一支行与国运经贸公司签订了流动资金借款合同，根据合同约定，国运经贸公司向工行李沧第一支行借款1200万元，借款期限为12个月，即2015年6月10日至2016年6月10日止。同日，国运工艺公司、国运公司、国农金蒜公司、姜丰寿、王云兰与工行李沧第一支行签订保证合同，承诺对上述债务承担连带保证责任。同时，国运工艺公司与工行李沧第一支行签订合同编号为03803000142015年沧一（抵）字0013号最高额抵押合同，以其名下房产曹房权证曹城字第××号、第××号、第3240035136号及土地曹国用（2012）字第031号作为贷款的抵押担保，故工行李沧第一支行对其抵押的房产享有抵押权及优先受偿权。合同签订后，工行李沧第一支行按照合同约定向国运经贸公司发放了贷款，但国运经贸公司未完全按照合同约定偿还借款，经多次催要，仍拒不偿还。庭审中，工行李沧第一支行明确利息主张，截至2016年12月30日，国运经贸公司所欠利息、罚息共计902691.96元。
国运经贸公司、国运工艺公司、国运公司、国农金蒜公司、姜丰寿、王云兰均未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。工行李沧支行提交流动资金借款合同1份、保证合同4份、最高额抵押合同1份、借款凭证1份、交易明细1份、委托代理合同1份，国运经贸公司、国运工艺公司、国运公司、国农金蒜公司、姜丰寿、王云兰经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃答辩、质证的权利，应当承担相应的法律后果，本院依法推定工行李沧第一支行提交的相关证据中国运经贸公司、国运工艺公司、国运公司、国农金蒜公司、姜丰寿、王云兰的盖章或者签名是真实的。对工行李沧第一支行提交的上述证据，本院予以确认并在卷作证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
1.2015年6月10日，工行李沧第一支行与国运经贸公司签订编号：03803000142015年（沧一）字0013号《流动资金借款合同》一份，借款人是国运经贸公司，贷款人是工行李沧第一支行。双方约定国运经贸公司向工行李沧第一支行借款1200万元，借款期限为12个月，自实际提款日起算（分次提款的，自首次提款日起算），实际提款日以借据为准。借款用途为购原材料。借款利率以基准利率加浮动幅度确定。每笔借款提款后借款利率以3个月为一期，一期一调整，分段计息。第二期及以后各期的利率确定日为每笔借款提款满一期后的对应日，贷款人在该日按前一工作日全国银行间拆借中心公布的前述期限的贷款基准利率和浮动幅度对借款利率进行调整。如遇调整当月不存在与提款日对应的日期，则以该月最后一日为对应日。如利率确定日前一工作日全国银行间拆借中心未公布相应期限的贷款基础利率，则以全国银行间拆借中心再上一工作日公布的贷款基础利率为准，以此类推。本合同项下借款自实际提款日起按日计息，按月结息。借款到期，利随本清，其中日利率=年利率/360。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。借款人应根据实际用款需求，于2015年6月30日之前一次性提请借款。借款到期一次性偿还本合同项下的借款。借款人承诺承担贷款人为实现本合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等。借款人未按照约定偿还该合同项下借款本息及其他应付款项，或未履行该合同项下任何其他义务，构成违约。借款人违约后，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项，要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失。借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期利息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。
2.2015年6月10日，国运工艺公司与工行李沧第一支行签订《最高额抵押合同》，抵押权人为工行李沧第一支行，抵押人为国运工艺公司。担保的主债权为自2015年6月10日至2018年6月10日期间，在人民币21059800元的最高余额内，工行李沧第一支行依据与国运经贸公司签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议、信用证开证协议/合同等金融衍生类产品协议以及其他文件而享有的对国运经贸公司的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。抵押担保的范围为主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，不包括在最高余额内。抵押物为曹房权证曹城字第××号、第××号、第3240035136号房产及曹国用（2012）字第031号土地。2015年7月10日，曹县房地产管理局为曹房权证曹城字第××号、第××号、第3240035136号房产办理了抵押登记，抵押权人为工行李沧第一支行，抵押人为国运工艺公司，抵押权证编号为曹房他证曹城字第066**号。
3.2015年6月10日，国运公司、国农金蒜公司、国运工艺公司、姜丰寿和王云兰分别与工行李沧第一支行签订编号为03803000142015年沧一（保）字00051号、03803000142015年沧一（保）字0005号、03803000142015年沧一（保）字00052号、03803000142015年沧一（保）字00053号保证合同，担保的主债权均是工行李沧第一支行依据其与国运经贸公司于2015年6月10日签订的编号为03803000142015年（沧一）字0013号《流动资金借款合同》而享有的对国运经贸公司的债权。保证方式均是连带责任保证。保证范围均是主债权本金、利息、复利、罚息、滞纳金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用。保证期间均为主合同项下的借款期限届满之日次日起两年。合同被宣布提前到期的，保证期间为借款提前到期日之次日起两年。四份保证合同均约定，主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，债权人都有权要求保证人先承担保证责任，保证人承诺不因此而提出抗辩。
4.工行李沧第一支行按约于2015年6月25日将贷款1200万元发放，上述贷款转入国运经贸公司账户（账号：38×××75），约定的还款日期为2016年6月10日，贷款利率为6.12%。截至2016年12月30日，国运经贸公司拖欠贷款本金1200万元，利息为902691.96元。
本院认为，工行李沧第一支行与国运经贸公司签订的《流动资金借款合同》，与国运公司、国运工艺公司、国农金蒜公司、姜丰寿和王云兰签订的4份《保证合同》，与国运工艺公司签订的《最高额抵押合同》均依法成立并有效，对双方当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定履行合同义务。借款到期后，国运经贸公司应当按照约定还本付息，其拖欠借款本息的行为系违约行为，按约工行李沧第一支行有权提前收回贷款，要求国运经贸公司立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。关于贷款余额及积欠利息、罚息数额，因国运经贸公司未提供偿还借款本息的相关证据，应承担举证不能的法律后果，国运经贸公司所欠的贷款本息数额，依工行李沧第一支行主张及举证为据。工行李沧第一支行要求国运经贸公司偿还剩余贷款本金1200万元、相关利息及罚息的诉讼请求成立，本院予以支持。关于工行李沧第一支行主张国运经贸公司赔偿因本案诉讼支出的律师费，其提交的委托代理合同显示本次代理采用全额风险代理，于实际收回案款且出具律师费发票后支付律师费。因至庭审之日，工行李沧支行未提交律师费实际交付凭证，律师费未实际发生，故工行李沧第一支行要求国运经贸公司支付律师费的诉讼请求，无事实和法律依据，本院不予支持。
根据4份《保证合同》，国运公司、国运工艺公司、国农金蒜公司、姜丰寿和王云兰为国运经贸公司向工行李沧第一支行的贷款提供连带担保责任，本案借款发生在保证期间内，国运公司、国运工艺公司、国农金蒜公司、姜丰寿和王云兰应就本案借款承担连带担保责任，并有权在承担连带清偿责任后，向借款人国运经贸公司追偿。
关于工行李沧第一支行主张就抵押物曹国用（2012）字第031号土地享有优先受偿权，抵押权自登记时设立，涉案曹国用（2012）字第031号土地至法庭辩论终结前未办理抵押登记，故工行李沧第一支行就涉案曹国用（2012）字第031号土地的抵押权并未设立，其主张无事实和法律依据，本院不予支持。关于工行李沧第一支行主张就抵押物曹房权证曹城字第××号、曹房权证曹城字第××号、曹房权证曹城字第××号三处房产享有优先受偿权，国运工艺公司以上述三处房产为涉案借款提供最高额抵押担保并办理抵押登记，因国运经贸公司未按约清偿借款本息，应按约以上述抵押房产及土地在最高债权额21059800元限度内承担抵押担保责任。工行李沧第一支行可以与国运工艺公司协议以上述房产折价或者拍卖、变卖上述房产所得价款在上述债权范围内优先受偿。上述房产折价或者拍卖、变卖后，其价值不足债权数额的部分由国运经贸公司继续清偿。
综上所述，工行李沧第一支行主张国运经贸公司偿还贷款本金并支付相应利息的诉讼请求成立，本院予以支持。工行李沧第一支行主张对上述债务就抵押物三处房产享有优先受偿权的诉讼请求成立，本院予以支持。工行李沧第一支行要求国运工艺公司、国运公司、国农金蒜公司、姜丰寿、王云兰承担连带保证责任的诉讼请求成立，本院予以支持。工行李沧第一支行主张对上述债务就抵押物土地享有优先受偿权的诉讼请求及主张国运经贸公司、国运工艺公司、国运公司、国农金蒜公司、姜丰寿、王云兰支付律师费的诉讼请求于法无据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告青岛国运集团经贸有限公司于判决生效后十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司青岛李沧第一支行借款本金1200万元。
二、被告青岛国运集团经贸有限公司于判决生效后十日内支付原告中国工商银行股份有限公司青岛李沧第一支行截至2016年12月30日的利息等共计902691.96元并支付自2016年12月31日起至欠款付清之日止的利息（按照合同约定利率及中国人民银行的有关规定计算）。
三、被告山东国运工艺有限公司、被告国运集团有限公司、被告青岛国农金蒜生物保健科技有限公司、被告姜丰寿、被告王云兰对上述一、二项债务承担连带清偿责任，并在承担担保责任后，有权向被告青岛国运集团经贸有限公司追偿。
四、原告中国工商银行股份有限公司青岛李沧第一支行对被告山东国运工艺有限公司名下位于曹县清荷办事处牛楼村昆仑山路东侧的房产证号为曹房权证曹城字第××号、曹房权证曹城字第××号、曹房权证曹城字第××号三处房产就上述一、二项在最高债权额21059800元限度内享有优先受偿权。
五、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费97140元，保全费5000元，共计102140元（原告已预交），由六被告负担。六被告于判决生效后十日内支付原告102140元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 柳佳佳
人民陪审员 刘玉芳
人民陪审员 王海丽
二〇一七年一月十八日
书 记 员 綦桂琳