山东省肥城市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）肥民初字第1501号
原告：山东泰安华泰担保有限公司。住所地：新泰市。
法定代表人：赵万芝，经理。
委托代理人：张锐，肥城康正法律服务所法律工作者。
被告：李允合，男，住肥城市。
被告：雷爱荣，女，住址同上。
被告：马川，男，住肥城市。
被告：李立霞，女，住址同上。
被告：肖元祥，男，住肥城市。
被告：武学英，女，住址同上。
被告：肥城市利华储运有限公司。住所地：肥城市。
法定代表人：李允合，经理。
本院在审理原告山东泰安华泰担保有限公司（以下简称华泰担保公司）与被告李允合、雷爱荣、马川、李立霞、肖元祥、武学英、肥城市利华储运有限公司（以下简称利华储运公司）追偿权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告华泰担保公司的委托代理人张锐，被告肖元祥到庭参加了诉讼。被告李允合、雷爱荣、马川、李立霞、武学英、肥城市利华储运有限公司经本院传票传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告华泰担保公司诉称，2012年9月11日被告李允合与原告签订反担保合同一份，由原告担保被告李允合在肥城民丰银行80万元贷款，被告雷爱荣、马川、李立霞、肖元祥、武学英、利华储运公司提供反担保。2012年9月19日，被告马川、李立霞在肥城市房产管理局为原告办理了房屋他项权利证，最高抵押金额为80万元。2013年9月30日被告李允合与山东民丰村镇银行签订保证担保借款合同80万元，原告为被告李允合在山东民丰村镇银行贷款80万元提供担保。被告李允合在还款过程中未能及时偿还利息及借款。原告自2014年3月为被告李允合垫付利息49162.21元，2014年9月30日原告为被告李允合偿还在山东肥城民丰村镇银行贷款利息812893.54元，原告共计为被告李允合垫付借款本金及利息合计862055.75元。被告雷爱荣、马川、李立霞、肖元祥、武学英、利华储运公司作为反担保人应对该笔借款承担还款责任。请求法院判令被告支付原告垫付借款、利息共计862055.75元及垫付款项利息；依法判决原告对被告马川、李立霞抵押的房产证号为：肥房权证新城字第某某号房产进行拍卖或变卖所得价款在80万元范围内享有优先受偿权；本案诉讼费、保全费、邮寄费、代理费均由被告承担。
被告肖元祥辩称，反担保合同中我和武学英的签字属实，其他的不知情。
被告李允合、雷爱荣、马川、李立霞、武学英、利华储运公司均未作答辩。
经审理查明，2013年9月11日，原告华泰担保公司（保证人、甲方）与被告李允合（借款人、乙方），被告雷爱荣、马川、李立霞、肖元祥、武学英、利华储运公司（反担保人、丙方）签订《反担保合同》一份，合同约定，2013年9月30日乙方与山东肥城民丰村镇银行有限责任公司（以下简称民丰村镇银行、债权人）签订了XX号保证担保借款合同，同时甲方、乙方与债权人签订了保证担保借款合同，由甲方提供担保与乙方共同承担责任。经充分协商，丙方愿意为乙方向甲方提供反担保；反担保方式为连带责任保证；反担保范围为人民币80万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和甲方实现追偿权而发生的费用；反担保期间为自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。该合同第九条第六项载明，被告马川本人名下有两套房产，一套为王瓜店肥梁路XX，另一处为锦绣城XX，现所抵押的为第2套，如到期不能归还银行贷款，将自愿搬出所抵押的房产，放弃一切抗辩权力，名下财产任由担保公司处置。原告华泰担保公司在合同甲方处加盖公章，被告李允合在乙方签名按手印，被告雷爱荣、马川、李立霞、肖元祥、武学英、利华储运公司在丙方处分别签名并按手印。2013年9月30日，被告李允合（借款人）与山东肥城民丰村镇银行有限责任公司（以下简称民丰村镇银行、贷款人），雷爱荣、利华储运公司、华泰担保公司（保证人）签订《保证担保借款合同（个人）》（合同编号：XX一份，合同约定，借款种类为短期借款；借款金额为捌拾万元整；借款用途为购进煤炭；借款期限自2013年9月30日起至2014年9月30日止；贷款利率为固定利率，月利率8.75‰，合同有效期内合同利率不变；按月结息，到期还本。借款人违反本合同项下义务，贷款人有权要求借款人限期纠正违法行为，有权停止发放借款，提前收回已发放借款，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施。关于借款担保，合同第八条约定，本合同项下借款的担保方式为保证担保；保证方式为连带责任保证；担保范围为本合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及律师费等贷款人实现债权的费用；一次性还款的，保证期间为借款到期日起二年；分期偿还的，保证期间为每期还款日起二年。当日，民丰村镇银行将80万元转入被告李允合的银行账户。自2014年2月起，被告李允合未按照合同的约定向民丰村镇银行支付利息，民丰村镇银行要求原告华泰担保公司承担保证责任。2014年3月5日，原告华泰担保公司代被告李允合偿还民丰村镇银行贷款利息6840.29元；2014年3月26日，原告华泰担保公司代被告李允合偿还贷款利息6592.75元；2014年4月20日，原告华泰担保公司代被告李允合偿还贷款利息7028.84元；2014年4月23日，原告华泰担保公司代被告李允合偿还贷款利息233.33元；2014年5月21日，原告华泰担保公司代被告李允合偿还贷款利息7000.34元；2014年6月21日，原告华泰担保公司代被告李允合偿还贷款利息7233.33元；2014年7月21日，原告华泰担保公司代被告李允合偿还贷款利息7000元；2014年8月22日，原告华泰担保公司代被告李允合偿还贷款利息7233.33元；2014年9月30日，原告华泰担保公司代被告李允合偿还贷款本息812893.54元，以上共计862055.75元。对此，被告肖元祥以不知情为由，未发表质证意见。后原告多次催要垫付款，未果。2015年4月29日，原告诉来本院。庭审时，原告自愿放弃要求被告承担律师费及邮寄费的诉讼请求，明确其诉讼请求为：请求法院判令被告李允合支付原告偿还原告为其垫付的862055.75元，并自2015年4月29日起按照年息6%支付利息；请求法院判决对被告马川所抵押的的房产进行评估、拍卖，在80万元范围享有优先受偿；被告雷爱荣、马川、李立霞、肖元祥、武学英、肥城利华储运有限公司对被告李允合借款862055.75元借款承担连带还款责任；本案诉讼费、保全费由被告承担。被告肖元祥对其辩称的内容未提交证据予以证实。案经开庭审理，因原被告各执己见，致本院调解未能达成一致意见。
另查明，对于被告马川抵押的房产，原告华泰担保公司于2012年9月19日在肥城市房产管理局办理了抵押登记，取得了该房屋他项权证（肥房他证新城字第**号，房屋所有权证号为某某），设定他项权利种类为最高额抵押权，债权数额为捌拾万元整。
以上事实，有《保证担保借款合同（个人）》、《反担保合同》、他项权利证书、营业执照、组织机构代码、法人代表证明、现金收入传票、结婚证复印件各一份、肥城市房产档案查档证明、法定代表人资格证明、特种转账贷方传票各一份、营业执照、组织机构代码复印件各两份、现金贷方汇总传票八份及当事人当庭陈述予以证实。
本院认为，被告李允合与民丰村镇银行、被告雷爱荣、利华储运公司、华泰担保公司签订的《保证担保借款合同（个人）》，原告华泰担保公司与被告李允合、雷爱荣、马川、李立霞、肖元祥、武学英、利华储运公司签订的《反担保合同》，均系合同双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。原告华泰担保公司代被告李允合向民丰村镇银行偿还贷款本息共计862055.75元，事实清楚，证据充分，应予以认定。对被告肖元祥的相关辩称，不予采信。《中华人民共和国担保法》第三十一条规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。原告作为保证人，承担保证责任后，有权向借款人李允合追偿。故原告要求被告李允合偿还垫付款862055.75元，并支付代偿期间利息（本金862055.75元，按年息6%计算，自2015年4月29日起至垫付款还清之日止）的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权……。《中华人民共和国担保法》第二十八条规定，同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。第三十三条规定，债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定的以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。本案中，被告马川依照《反担保合同》的约定，以其所有的房产经登记向原告华泰担保公司设定了抵押，抵押权依法设立。原告华泰担保公司应当先就该物的担保实现债权，以抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿，不足部分，可以要求反担保保证人即被告雷爱荣、马川、李立霞、肖元祥、武学英、利华储运公司承担反担保保证责任。被告雷爱荣、马川、李立霞、肖元祥、武学英、利华储运公司在承担反担保保证责任后，有权向借款人李允合追偿。庭审时，原告自愿放弃要求被告支付代理费、邮寄费的诉讼请求，符合法律规定，本院予以准许。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第四十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第二十八条、第三十一条、第三十三条、第五十三条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李允合于本判决生效之日起十日内，偿还原告山东泰安华泰担保有限公司垫付款862055.75元；
二、被告李允合于本判决生效之日起十日内，偿还原告山东泰安华泰担保有限公司垫付款利息（本金862055.75元，按照年息6%计算支付，自2015年4月29日起至垫付款付清之日止）；
三、如被告李允合到期不能清偿上述债务，原告山东泰安华泰担保有限公司有权就被告马川抵押的坐落于肥城市锦绣城小区X楼X单元X室房产（房产证号：肥房权证新城字第某某号，他项权证号：肥房他证新城字第**号）通过折价或者拍卖、变卖所得的价款在债权数额80万元范围内享有优先受偿权；
四、被告雷爱荣、马川、李立霞、肖元祥、武学英、肥城市利华储运有限公司对上述第一、二项债务在原告山东泰安华泰担保有限公司就上述第三项优先受偿后的不足部分承担连带清偿责任；被告雷爱荣、马川、李立霞、肖元祥、武学英、肥城市利华储运有限公司在承担反担保保证责任后，有权向借款人李允合追偿；
五、驳回原告山东泰安华泰担保有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12421元、财产保全费1520元，由被告李允合、雷爱荣、马川、李立霞、肖元祥、武学英、肥城市利华储运有限公司共同负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省泰安市中级人民法院。
审 判 长 袁金风
人民陪审员 张承山
人民陪审员 刘光民
二〇一五年十一月三十日
书 记 员 李 娜