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＼n＼n＼n{C}<＼/style>＼n<＼/p>＼n广东省惠东县人民法院
＼ n 民 事 判 决 书
＼n（2014）惠东法民一初字第240号＼n原告：李添有，男，1948年5月15日出生，汉族，广东省惠州市惠阳区人。＼n委托代理人：黄贤辉，广东伟伦律师事务所律师。＼n被告：惠州市粤东鞋材市场有限公司(以下简称粤东鞋材市场)。＼n法定代表人：邹庆严。＼n委托代理人：陈戈，广东怀明律师事务所律师。＼n第三人：惠州市惠阳区建筑工程公司（以下简称惠阳建筑公司）。＼n法定代表人：刘锐南。＼n原告李添有诉被告粤东鞋材市场、第三人惠阳建筑公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2014年2月28日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告李添有及其委托代理人黄贤辉、被告粤东鞋材市场的委托代理人陈戈、第三人惠阳建筑公司的法定代表人刘锐南到庭参加诉讼。本案现已审理终结。＼n原告李添有诉称：2008年9月10日，被告粤东鞋材市场与第三人惠阳建筑公司签订了建设工程施工合同补充协议，约定被告粤东鞋材市场将位于惠东县吉隆吉黄大道下东洲路段的粤东（国际）鞋材市场工程B、C、D、E栋第一标段建安工程承包给第三人惠阳建筑公司进行施工，每平方米750元进行承包，工程总价约为28350000元，工程结算建筑面积按现行面积计算等。2012年11月27日，被告粤东鞋材市场与第三人惠阳建筑公司、珠海德联工程咨询有限公司签订了建设工程预算造价核定书，确认第三人惠阳建筑公司承建的位于惠东县吉隆吉黄大道下东洲路段的“粤东（国际）鞋材市场工程B、C、D、E栋第一标段建安工程”建筑工程款为30253698.43元，但被告粤东鞋材市场仅支付了29195871.52元，截止2013年3月23日,被告粤东鞋材市场仍拖欠第三人惠阳建筑公司工程款1057826.91元。被告粤东鞋材市场上述工程系由第三人惠阳建筑公司承建，其中原告是该工程的投资者和施工者，原告与第三人惠阳建筑公司约定，由原告代表第三人惠阳建筑公司向被告粤东鞋材市场收取工程款715000元作为原告的投资收益和聘请员工工资的费用。原告李添有与第三人惠阳建筑公司共同向被告粤东鞋材市场出具了法人授权委托证明书和工程款为715000元的收据，要求被告粤东鞋材市场直接向原告支付上述工程款，但被告粤东鞋材市场收到上述收据后，并未按时支付上述工程款。2013年11月5日，原告李添有向惠东县信访局反映上述情况。2013年11月25日，惠东县吉隆规划建设所工作人员周甲双就此事询问了被告粤东鞋材市场总经理汪某昀、财务总监郑某丽，并制作了住房和城乡建设行政执法调查询问笔录，确认了被告粤东鞋材市场未将上述工程款715000元支付给原告李添有的事实。请人民法院依法受理原告李添有的起诉并判决：1、被告粤东鞋材市场立即向原告李添有支付工程款715000元及从2012年2月27日起计至清还之日止的利息，按中国人民银行同期同类贷款利率从2012年2月27日暂计算至2014年2月28日止利息为85800元,暂共计为800800元；2、本案的案件受理费由被告粤东鞋材市场承担。＼n被告粤东鞋材市场辨称：1、原告起诉被告要以双方之间存在建设施工合同为基础，原告也确认以该关系起诉被告；2、原、被告之间不存在建设施工合同关系，原告起诉没有法律依据。＼n第三人惠阳建筑公司述称：对原告起诉没意见。＼n经审理查明：被告粤东鞋材市场系有限责任公司，经营范围：房地产开发、房产销售及租赁（凭资质证经营）；物业管理（凭资质证经营）；园林绿化；鞋材、鞋类的销售、中介服务、信息咨询服务；电子商务。第三人惠阳建筑公司系集体所有制企业，经营范围：三级房屋建筑工程。＼n2008年9月10日，被告粤东鞋材市场（甲方）与第三人惠阳建筑公司（乙方）签订了建设工程施工合同补充协议，约定：“第一条工程概况：1.工程名称：粤东（国际）鞋材市场工程B、C、D、E栋第一标段建设工程……3.工程承包范围及内容：按甲方提供的施工图和有关资料及说明，总建筑面积约110000㎡，框架结构，分两期开发，B、C、D、E型为一期，建筑面积约75600㎡，共20栋，拟安排两个施工队进行施工（B-1˜B-3、C-1˜C-3、D-1˜D-3、E-1共10栋为第一标段，建筑面积约为27800㎡）。4.协议价款：本合同按上述承包范围及内容按750元/㎡包干单价进行承包，本标段工程总价约人民币贰仟捌佰叁拾伍万圆整（￥28350000）。工程结算建筑面积按现行面积计算规定计算。第十七条工程形象进度、工程量的核实确认及进度款的支付：2.2工程结算款的支付：工程验收合格后甲方在收到乙方提交完整的结算资料两个月内核实完毕，给予确认或提出修改意见。如甲、乙双方对结算造价结论达不成一致意见，双方同意送呈本协议约定的造价部门核对审定并按审定结论执行。在工程结算完成且办理财务结算后的两个月内，甲方向乙方支付结算价款达到96%。若甲方不能按时支付工程结算款，则按本合同第二十三条第六款执行。2.3工程尾款的支付：工程结算完成后，甲方预留总工程结算款的4%作为质量保证金及保修金，在合同规定的相应保修期后陆续支付完毕（详见第二十二条）……第二十二条保修：1.工程竣工验收合格交付甲方后，以竣工验收合格日期起计算保修期。本工程保修期按房屋建筑工程质量保修办法规定执行，其中屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年，排水管道、设备安装和装饰工程为二年，其他为一年。保修期满扣除实际发生维修费用后将保修金付给乙方，保修金不计利息……3.在保修期满一年后的一个月内，甲方支付保修金2%（含支付该维修金前实际发生维修费用），满第二年后一个月内甲方按再支付保修金1%（含支付该维修金前实际发生维修费用），在保修期满后的三个月内扣除实际发生维修费用后剩余保修金支付给乙方，保修金不计利息……第二十五条工程分包及第三方承包工程的管理：1.未经甲方许可，乙方不得将其承包范围内工程分包，否则视为乙方违约，甲方有权单方面解除双方签订的合同及协议，乙方在收到甲方送达的解除合同和协议书面通知之日起即生效，且在五天内无条件退场完毕……第二十八条协议的生效：本协议自双方盖章及法定代表人或委托代理人签订之日起生效”。＼n合同约定的工程B-2、B-3、C-2、C-3、D-1、D-2、D-3共7栋楼，于2011年5月27日经第三人惠阳建筑公司及被告粤东鞋材市场验收合格，于2011年11月25日经惠东县住房和城乡规划建设局审查给予备案。被告与珠海德联工程咨询有限公司、第三人惠阳建筑公司于2012年11月27日签字确认粤东（国际）鞋材市场工程B、C、D、E1栋第一标段建设工程预算造价核定书（NO:HZ-2012-088），核定造价为30140478.38元，当日签字确认补充签证确认单结算（一标段）建设工程预算造价核定书（NO:HZ-2012-088-8），核定造价113220.05元。上述工程总造价为30253698.43元，被告已支付29195871.52元给第三人，仍有1057826.91元未支付。原告及第三人认为，扣除未到期的1%质保金302537元，被告仍拖欠工程款725289.48元。2012年2月27日，第三人惠阳建筑公司授权原告向被告粤东鞋材市场收取上述拖欠的工程款725289.48元。2013年9月29日，第三人出具一份证明，内容为：“兹有惠州市粤东鞋材市场有限公司一标段工程是由惠州市惠阳区建筑工程公司承建，其中李添有是该工程投资者和施工者，我公司内部已结帐完毕，该715000元是李添有的投资款和聘请施工员工资在内，该71500元债权属李添有所有。李添有有权直接要求惠州市粤东鞋材市场有限公司还款、付息”。2013年11月25日，惠东县吉隆镇规划建设所向被告总经理汪某畇、财务总监郑某丽调查询问被告为何未付清拖欠原告的工程款715000元，被告总经理汪某畇、财务总监郑某丽回复：“在2012年2月27日惠阳区建筑工程公司开份委托证明书支付李添有介绍费715000元，当时粤东鞋材公司按合同不需要再支付惠阳区建筑工程公司建筑工程款，因为有三个点的质保金未到期支付，所以李添有请求我公司把此笔介绍费当已付挂账，故付款清单有这笔715000元的存在”。原告于2014年2月28日向本院提起诉讼，提出上述诉讼请求。＼n另查，原告李添有及第三人惠阳建筑公司认为B-1、C-1、E-1共3栋楼已于2011年5月27日交付给被告粤东鞋材市场使用，因被告未备齐资料，无法验收备案。原告提交第三人于2012年2月27日出具的715000元工程款（李添有款）收款收据、第三人签章确认的支付工程款明细，证明第三人已按被告要求出具收据并在被告处做账存档，但被告未付款。＼n庭审期间，被告粤东鞋材市场对于本院询问的部分问题无法明确回复，本院遂于2014年4月29日向被告发出调查函核实以下问题：“1、被告B1、C1、E1栋楼有无接收使用，如接收，交付时间为何时，该三栋楼为何未备案验收；2、被告尚欠第三人多少工程款；3、原告证据5中证明的内容有无告知被告，或诉前是否知晓，收款收据原件是否在被告处；4、惠东县住建局是否于2013年11月25日向被告做过调查询问笔录，原告证据4的笔录是否属实；5、暂未付的保修金具体是哪栋楼、哪部分的保修，具体各部分金额多少，具体各部分保修期自何时始，至何时止”。被告于2014年5月12日向本院复函认为，调查的问题1、2、5属于被告于第三人之间的建筑工程施工合同纠纷，双方未发生合同争议或提起诉讼，不属于本案审理范围，原告不是合同当事人，无权主张合同权利；调查的问题3、4应由原告承担举证责任，若举证不能，应由原告承担相应法律后果。＼n以上事实有原告李添有提供的起诉状、身份证、营业执照、建设工程施工合同补充协议、建设工程预算造价核定书、惠东县吉隆镇规划建设所调查询问笔录、证明、法人授权委托证明书、收款收据，被告粤东鞋材市场提供的营业执照、竣工验收备案表及本院的庭审笔录、调查函等材料在卷为据。＼n本院认为：一、关于第三人惠阳建筑公司与被告粤东鞋材市场签订的建设工程施工合同补充协议是否合法有效的问题。第三人惠阳建筑公司具备三级房屋建筑工程资质，于2008年9月10日与被告粤东鞋材市场签订的建设工程施工合同补充协议，承建被告粤东（国际）鞋材市场工程B、C、D、E栋第一标段建设工程（B-1˜B-3、C-1˜C-3、D-1˜D-3、E-1共10栋），双方签订的合同未违反法律、法规的强制性规定，为有效合同，本院予以确认。＼n二、关于原告李添有是否是适格的合同权利主体问题。第三人惠阳建筑公司作为本案建设工程施工合同主体于2012年2月27日授权原告向被告追讨工程款，于2013年9月29日出具证明证实被告拖欠的工程款中715000元系原告所有，将该债权转让给原告，从惠东县吉隆镇规划建设所于2013年11月25日向被告总经理汪某畇、财务总监郑某丽所作的调查询问笔录可知，被告对第三人转让债权事项已知悉且未提出异议，根据《中华人民共和国合同法》第八十条的规定，第三人对被告享有的715000元工程款债权已转让给原告，原告有权依据合同约定向被告追讨拖欠的工程款。被告反驳，第三人与原告转移债权形式不合法，不认可原告享有合同权利，本院不予支持。＼n三、关于原告诉请的工程款715000元及利息是否合理的问题。1、第三人所建B-2、B-3、C-2、C-3、D-1、D-2、D-3共7栋楼，于2011年5月27日竣工并经被告验收合格，于2011年11月25日经惠东县住房和城乡规划建设局审查给予备案，被告于2011年5月27日接收工程后使用至今，未提出工程质量问题，未依约支付合同价款。原告及第三人认为B-1、C-1、E-1共3栋楼已于2011年5月27日交付给被告实际使用，本案中，被告并未对工程质量提出异议。2、被告与珠海德联工程咨询有限公司、第三人于2012年11月27日签字确认粤东（国际）鞋材市场工程B、C、D、E1栋第一标段总造价30253698.43元，被告已支付29225871.52元给第三人，未支付1057826.91元，事实清楚，本院予以认可。3、原告及第三人认为，扣减未到期的1%工程质保金302537元，被告应立即支付拖欠的工程款715000元，根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条第（三）项、第十六条的规定，原告该项诉请合法有据，本院予以支持。被告辩称工程保修有2年、5年之分，涉案工程保修未到期，但按照双方补充协议第二十二条第3款的约定，工程于2011年5月27日竣工，其保质期至今已三年，故现未到保质期的工程款为1%即302537元，对于被告的反驳意见，本院不予支持。按照双方补充协议第二十二条第1款、第3款的约定，保修金不计利息，原告诉请从2012年2月27日起按中国人民银行同期同类贷款利率计利息至清还之日止，本院不予支持，参照最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第九条的规定，应从原告起诉之日即2014年2月28日起按中国人民银行同期同类贷款利率计利息至清还之日止。＼n综上，依照《中华人民共和国合同法》第八十条，最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条第（三）项、第十六条，最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条的规定，判决如下：＼n被告惠州市粤东鞋材市场有限公司于本判决生效之日起5日向原告李添有支付工程款715000元及利息（利息从2014年2月28日起按中国人民银行同期同类贷款利率计至本判决确定给付之日止）。＼n案件受理费11800元（原告李添有立案时已预交），由被告惠州市粤东鞋材市场有限公司承担11800元。＼n如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。＼n如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。＼n审判长刘远青＼n审判员李朋＼n人民陪审员赖伟绿＼n二〇一四年七月二十三日＼n书记员许振峰＼n＼n