＼n浙江省富阳市人民法院
＼ n 民 事 判 决 书
＼n（2013）杭富商初字第807号＼n原告：倪临海。＼n委托代理人：骆哲军。＼n被告：徐培泉。＼n被告：金素兰。＼n被告：徐庆喜。＼n原告倪临海诉被告徐培泉、金素兰、徐庆喜民间借贷纠纷一案，本院于2013年4月27日立案受理后，依法组成合议庭，于2013年12月16日公开开庭进行了审理。原告倪临海委托代理人骆哲军到庭参加诉讼，被告徐培泉、徐庆喜、金素兰经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。＼n原告倪临海起诉称：2012年1月18日，被告徐培泉以资金周转为由向原告倪临海借款350000元，借款期限为1年。同时被告徐庆喜与原告倪临海约定，被告徐庆喜以其名下位于富阳市富春街道安居西弄2号502室的房产对上述债务提供抵押担保，如果被告徐培泉逾期不还借款，原告倪临海有权收取该房屋为其所有。为了取得原告倪临海的信任，被告徐庆喜将房屋产权证书交付给原告倪临海。当原告倪临海履行了借款义务后，被告徐庆喜并未配合办理房产的抵押登记。原告倪临海前往房产登记机关查询后，发现无法办理抵押登记，且该房屋产权系假证。被告徐培泉、金素兰系夫妻关系，该债务发生在夫妻关系存续期间。现借款期限已经届满，原告无法与三被告取得联系，至今未实现债权。＼n原告倪临海认为，原、被告民间借贷关系合法有效。现被告徐培泉未按期归还借款，系属违约。该借款同时发生在被告徐培泉、金素兰夫妻关系存续期间，被告金素兰应当承担共同偿还责任。同时，被告徐庆喜对原告倪临海遭受到损失应当承担相应的抵押担保责任。故诉至法院请求判令：1、要求被告徐培泉、金素兰共同归还借款350000元，并按中国人民银行同期同类贷款利率支付自2013年1月18日起至款项付清之日止的利息；2、要求被告徐庆喜对上述债务不能清偿部分承担连带赔偿责任；3、本案诉讼费由三被告承担。＼n审理中，原告倪临海明确其诉讼请求为：1、被告徐培泉、金素兰共同归还借款350000元，并按中国人民银行同期同类贷款利率支付自2013年1月18日起至款项付清之日止的利息；2、被告徐庆喜对上述债务以其提供抵押房产的价值承担抵押担保责任；3、本案诉讼费由三被告承担。＼n原告倪临海为支持其诉请主张在举证期限内，向本院提供了下列证据：＼n1、借条1份，证明被告徐培泉向原告倪临海借款350000元及被告徐庆喜同意以其名下房屋富阳市富春街道安居西弄2号502室房屋对该债务提供抵押担保的事实。＼n2、结婚登记证明书1份，证明被告徐培泉与被告金素兰系夫妻关系，该债务发生于两被告夫妻关系存续期间的事实。＼n3、查询记录、富阳市富春街道安居西弄2号502室房屋产权证及伪造房屋权属证书收缴通知书各1份，证明被告徐庆喜在作出房产抵押担保意思表示后，将假的房屋产权证书交付原告倪临海，但是并未配合原告倪临海办理房屋抵押登记、造成抵押权未设立的事实。＼n被告徐培泉、金素兰、徐庆喜未答辩亦未举证。＼n原告倪临海提交的证据。被告徐培泉、金素兰、徐庆喜未到庭参加诉讼，发表质证意见，视为其放弃相关诉讼权利。本院经过审查认为，原告倪临海提交的证据1、2具真实性、合法性、关联性，本院对该证据依法予以认定。证据3，可认定被告徐庆喜系富阳市富春街道安居西弄2号502室房屋的所有权人的事实，关于富阳市富春街道安居西弄2号502室房屋产权证及伪造房屋权属证书收缴通知书，虽然该所有权证经富阳市房地产交易中心认定为假证，但是并不妨碍被告徐庆喜系富阳市富春街道安居西弄2号502室房屋所有权人的事实，故该证据与本案并无关联，本院不予审查。对于查询记录，本院亦依法予以认定。＼n经审理，本院查明如下事实：＼n2012年1月18日，被告徐培泉向原告倪临海借款350000元，同日出具借条一份，借条约定，借款期限为一年。同时该借条上，被告徐庆喜同意以其名下富阳市富春街道安居西弄2号502室房屋为本次借款提供抵押担保。＼n被告徐培泉、金素兰于2009年9月22日在富阳市民政局登记结婚，本次借款发生在被告徐培泉、金素兰夫妻关系存续期间。＼n另查明：被告徐培泉、徐庆喜向原告倪临海出具借条以后，并未至富阳市房地产管理处办理抵押登记，根据2013年4月24日查询记录显示，富阳市富春街道安居西弄2号502室房屋所有权人为被告徐庆喜，房屋权证号为：富房权证富镇字第××号，未有预告登记、抵押登记，但是已于2012年8月22日被富阳市人民法院以（2012）杭富商初字第1716号一案所查封。＼n本院认为，被告徐培泉、徐庆喜向原告倪临海出具借条，并未违反法律法规的强制性规定，系属合法，原告倪临海、被告徐培泉、徐庆喜应当依法遵守。现原告倪临海已向被告徐培泉交付现金350000元，但是被告徐培泉并未依约定，按时归还借款，故其依法应当承担相应的违约责任。原告倪临海除主张借款350000元以外，尚主张按照借款本金350000元，自2013年1月18日至借款还清之日止，按照中国人民银行同期同档次贷款利率计算的利息。本院认为，原告倪临海主张的起止点有误，应当计算自2013年1月18日起至本判决确定的履行之日止。＼n被告徐培泉与被告金素兰系夫妻关系，根据最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。上述借款发生在被告徐培泉、金素兰夫妻关系存续期间，且两被告并未提交相关证据证明案涉借款属于夫妻一方个人债务的情形，故应确认为夫妻共同债务，被告金素兰负有共同清偿之义务。＼n被告徐庆喜在该借条中，以签字捺印的形式，同意对于案涉借款，由其所有的位于富阳市富春街道安居西弄2号502室房屋提供抵押担保。根据《中华人民共和国物权法》第十四条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”现借条中抵押担保部分的约定，依法成立并生效。但是被告徐培泉、徐庆喜在出具该借条后，并未到不动产所在地的登记机构办理房屋抵押登记，故依法并未产生相应的物权效力。综上，虽然案涉抵押权并未产生效力，但是并不妨碍被告徐庆喜依据该抵押担保条款应予承担相应责任，故被告徐庆喜对案涉借款本金及利息以其所有并提供抵押的富阳市富春街道安居西弄2号502室房屋承担抵押担保责任。＼n综上，原告倪临海诉讼请求合理部分，本院依法予以支持。被告徐庆喜、徐培泉、金素兰经本院传票传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃相关诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条，《中华人民共和国物权法》第十五条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条及第一百四十四条之规定，判决如下：＼n一、被告徐培泉、金素兰归还原告倪临海借款350000元，于本判决生效之日起十日内付清。＼n二、被告徐培泉、金素兰支付原告倪临海逾期借款利息（以借款本金350000元计算自2013年1月18日起至本判决确定的履行之日止，按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算），于本判决生效之日起十日内付清。＼n三、被告徐庆喜对上述款项以其所有并提供抵押的位于富阳市富春街道安居西弄2号502室房产的价值承担抵押担保责任。＼n四、驳回原告倪临海的其他诉讼请求。＼n如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。＼n本案受理费6550元，由被告徐培泉、金素兰、徐庆喜负担。＼n如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交［款汇中国工商银行湖滨支行，账号：1202024409008802968，户名：浙江省杭州市中级人民法院］。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。＼n审判长窦颖东＼n代理审判员唐承飞＼n人民陪审员孙小莉＼n二〇一三年十二月十六日＼n书记员卡文