河北省行唐县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）冀0125民初1358号
原告行唐县农村信用联社股份有限公司。
法定代表人魏丽杨，该公司董事长。
统一社会信用代码。
地址：行唐县。
委托代理人张建伟，行唐联社上方微贷分中心客户经理。
委托代理人杨斌，行唐联社上方微贷分中心主任。
被告卢进兴，男，1978年11月15日，汉族，住石家庄市新华区。
被告张烨，男，1994年3月16日生，汉族，行唐县人，现住行唐县。
原告行唐县农村信用联社股份有限公司（以下简称行唐县信用联社）与被告卢进兴、张烨金融借款合同纠纷一案，本院于2018年6月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告行唐县农村信用联社股份有限公司委托代理人张建伟、杨斌、被告卢进兴、被告张烨到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告行唐县农村信用联社股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判决解除我社与卢进兴的借款合同，责令被告卢进兴偿还贷款720000元及合同约定利息和逾期罚息；2、我社对被告所抵押的位于石家庄市新华区国泰街9号2-301室、行唐县西门两套房产实现担保物权；3、诉讼费由被告负担。事实和理由：被告卢进兴于2017年8月30日在行唐县信用联社贷款72万元，2019年8月29日到期，自贷款发放后借款人只归还三次共计9583.68元的利息。根据借款合同第十五条甲方违约责任中的第三条约定，未按期归还贷款本息，我社宣布贷款立即到期，解除本合同。被告卢进兴提供了其位于石家庄市新华区国泰街9号2-301室、被告张烨位于行唐县西门两套房产作为抵押，并办理了抵押物登记。被告贷款后，原告已按合同约定履行了自己的义务，被告至今没有偿还原告贷款本金72万元及合同约定利息和逾期罚息。为维护原告的合法权益不受侵害，特向法院起诉，请求如上。
原告围绕其诉讼请求向本院提交了以下证据：
1、个人循环额度借款合同一份，农信循借字（2017）第15322017096728号，甲方卢进兴，乙方行唐县信用联社。
主要内容为：2017年8月30日，行唐县信用联社与卢进兴签订了72万元的个人循环额度借款合同，借款期限自2017年8月30日至2019年8月29日，贷款利率为月息7.7865‰，借款用途为购房。
2、河北省农村信用社信通卡自助贷款业务开通协议书一份，证明原告为甲方与被告卢进兴为乙方签订该协议，贷款人根据借款人的申请，同意向借款人发放借款，借款金额720000元，借款实际发放金额以借款人通过信通卡使用贷款金额为准，借款合同约定，乙方授权甲方按规定的方式处置在甲方处开立的信通卡（卡号62×××38）内的存款。
3、借款借据一份，借款时间2017年8月30日，借款人卢进兴，借款金额72万元，按月结息，抵押贷款，贷款账号15×××66,借款人存款账号62×××38，借款利率（月利率）7.7865‰，到期日期2018年8月29日。
4、河北省农村信用社复式记账凭证一份，交易网点：15322石市行唐上方社，交易日期2017年8月30日，15×××66账号发放贷款720000元，贷方发生额720000元，借方发生额720000元。
5、河北省农村信用社信贷资金受托支付审批表、借款人支付委托书各一份，证明被告卢进兴提出申请，委托原告从其账号62×××38支付给齐玉芬62×××64银行账号72万元。
6、河北省农村信用社复式记账凭证一份，证明被告卢进兴支付原告转账手续费50元；卢进兴贷款明细查询，证明原告共计还息10172.81元，利息还至2017年10月21日。
7、最高额抵押合同、卢进兴、张烨的房产证、石家庄市国土资源局不动产登记证明、行唐县国土资源局不动产登记证明、卢进兴、张烨的抵押清单各一份，证明2017年8月30日被告卢进兴、张烨与原告签订了最高额抵押合同，对被告卢进兴与原告签订的农信循借字（2017）第15322017096728号个人循环额度借款合同承担抵押担保责任，担保责任最高额人民币72万元，被告卢进兴以其位于石家庄市新华区国泰街9号2-301室、被告张烨以其位于行唐县西门分别抵押给原告，并办理了抵押物登记。
被告卢进兴辩称，这些贷款我没有用。是张烨的父亲和银行的人一块去石家庄找我贷的款，原来他们说是让我作担保人，因为张烨没有结婚，张烨父亲年龄大了，所以让我为借款人，后来办了贷款，直接把卡给了别人，卡没有经过我手，我不知道给了谁。
被告卢进兴未提交证据。
被告张烨辩称，贷款的事我知道，就让我回来签了两次字，钱去哪了我不知道。
被告张烨未提供证据。
经庭审质证，被告卢进兴、张烨对原告提供的证据没有异议。
本院经审理认定事实如下：
2017年8月30日，原告行唐县信用联社作为贷款人（乙方），被告卢进兴作为借款人（甲方），双方签订了个人循环额度借款合同，借款额度为人民币72万元，合同编号农信循字（2017）第15322017096728，该合同所称借款额度，系指在本合同约定的额度有效期内，由乙方向甲方提供的贷款的本金余额的限额。在额度有效期内，甲方对借款额度可以循环使用。只要甲方未偿还的本合同项下的借款本金余额不超过借款额度，甲方可以连续申请借款，不论借款的次数和每次的金额，但甲方所申请的借款金额与甲方未偿还的本合同项下的借款本金余额之和不得超过借款额度。本合同所称循环借款，系指按合同约定使用借款额度所发生的借款。合同约定借款期限自2017年8月30日至2019年8月29日，借款利率（月利率）7.7865‰，借款用途为购房。在额度有效期间和借款额度内，甲方可以根据需要逐笔申请借款，双方办理相应手续。各笔借款的金额、利率、期限以贷款转存凭证（含借款借据，乙方计算机生成的电子借据等）的记载为准。2017年8月30日借款借据载明，借款时间2017年8月30日，借款人卢进兴，借款金额72万元，按月结息，抵押贷款，贷款人账号15×××66，借款人存款账号62×××38，借款利率（月利率）7.7865‰，到期日期2018年8月29日。合同第五条贷款利率、罚息利率约定，本合同项下贷款逾期的，罚息利率为约定的贷款利率上浮30%。第十五条违约责任，约定甲方的违约情形之一，未按期归还贷款本息；出现合同约定的被告卢进兴未按期归还贷款本息，原告对违约采取补救措施，停止发放贷款，宣布贷款立即到期，要求被告立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用，行使对担保的权利；解除本合同……。同日，原告行唐县信用联社作为抵押权人（乙方），被告卢进兴、张烨作为抵押人（甲方），双方签订了最高额抵押合同，合同约定，鉴于甲方愿意为乙方与卢进兴（债务人）签订的编号为15322017096728的个人循环额度借款合同（主合同）项下债务人的一系列债务提供最高额抵押担保，合同第一条抵押财产甲方以本合同“抵押财产清单”所列之财产设定抵押；第二条担保范围：一、本最高额抵押合同项下担保责任最高限额为人民币72万元，包括但不限于主合同项下每单笔贷款的本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项，乙方为实现债权与担保权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。抵押期间为自2017年8月30日起至2019年8月29日止。抵押合同签订后，原、被告分别到石家庄市国土资源局不动产登记中心、行唐县国土资源局不动产登记中心办理了抵押登记，被告卢进兴以其所有的位于石家庄市新华区的房产办理了抵押，不动产登记证明载明，权利人为原告，义务人卢进兴，不动产权证书号石房权证新字第××号，抵押方式：最高额抵押，最高额债权数额500000元，债权起止时间：2017年8月30日起2019年8月29日止；被告张烨以其所有的位于行唐县西门抵押给原告，不动产登记证明载明，权利人为原告，义务人张烨，产权证书号：行房权证龙州镇字第××号，抵押方式：最高额抵押，最高额债权数额220000元，债权确定期间：2017年8月30日起2019年8月29日止。上述个人循环额度借款合同及最高额抵押合同签订后，原告当日向被告卢进兴发放贷款72万元，转入被告卢进兴在原告银行开办的银行账号62×××38。2018年8月30日，被告卢进兴向原告提出支付委托书，授权原告将其与原告签订的个人循环额度借款合同（合同编号15322017096728）项下的贷款72万元向收款人齐玉芬账号62×××64电汇支付贷款资金。2017年8月30日至2017年10月21日原告认可被告卢进兴共偿还利息10172.81元。因被告未按约定偿还利息，原告诉至法院，请求宣布贷款提前到期，判决解除原告与卢进兴的借款合同，要求被告卢进兴偿还贷款720000元及合同约定利息和逾期罚息，并对被告卢进兴所抵押的位于石家庄市新华区国泰街9号2-301室、被告张烨所抵押的行唐县西门两套房产实现担保物权。
本院认为，原告行唐县信用联社与被告卢进兴签订的个人循环额度借款合同，与被告卢进兴、张烨签订的最高额抵押合同，系双方当事人的真实意思表示，内容合法，应为有效合同，依法成立的合同受法律保护，当事人应按照合同约定全面履行自己的义务。被告卢进兴庭审时辩称，其未使用该笔贷款，该笔贷款由他人使用，原告未给其借款。原告按照合同约定将借款72万元打入被告卢进兴的账户，被告卢进兴又提出申请委托原告将借款72万元转账给案外人齐玉芬，原告已履行了给付被告卢进兴借款72万元的义务，其抗辩原告未给付其借款的主张不能成立，本院不予支持。被告卢进兴按个人循环额度借款合同自2017年8月30日至2017年10月21日合计偿还原告利息10172.81元。被告卢进兴未按合同约定按月结息，尚欠利息至今未还，实属违约，应承担违约责任。现原告请求宣布贷款提前到期，解除原告与被告卢进兴签订的借款合同，要求被告卢进兴偿还借款本金72万元并支付合同约定利息和逾期罚息的诉讼请求，符合合同约定，于法有据，本院予以支持。在主债务未受偿前，原告作为抵押权人请求实现担保物权，本院予以支持。被告卢进兴以其所有的位于石家庄市新华区的房产办理了抵押登记，担保最高额债权数额500000元；被告张烨以其所有的位于行唐县西门房产办理了抵押登记，担保最高额债权数额220000元，二被告应以其抵押物担保的债权数额，拍卖、变卖该抵押物后所得价款优先清偿原告享有的债权，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人卢进兴清偿。综上所述，经调解无效，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第九十七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《中国人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十八条之规定，判决如下：
一、解除原告行唐县农村信用联社股份有限公司与被告卢进兴于2017年8月30日签订的个人循环额度借款合同。
二、被告卢进兴于本判决生效后二十日内归还原告行唐县农村信用联社股份有限公司借款本金720000元及合同约定利息和逾期罚息。利息及罚息自2017年10月22日起按双方签订的个人循环额度借款合同约定的利率及罚息利率计算至本判决生效之日止。
三、若被告卢进兴未在本院规定的期限内履行还款义务，原告行唐县农村信用联社股份有限公司以拍卖、变卖被告卢进兴位于石家庄市新华区的房产（房产证号石房权证新字第××号）所得价款，按抵押物登记的担保最高额债权数额500000元优先受偿本金500000元及借款合同约定的利息和罚息。其价款超过债权数额部分归被告卢进兴所有，不足部分由被告卢进兴清偿。
四、若被告卢进兴未在本院规定的期限内履行还款义务，原告行唐县农村信用联社股份有限公司以拍卖、变卖被告张烨位于行唐县西门房产（产权证书号：行房权证龙州镇字第××号）所得价款按抵押物登记的担保最高额债权数额220000元优先受偿本金220000元及借款合同约定的利息和罚息。其价款超过担保数额部分归被告张烨所有，不足部分由被告卢进兴清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11000元，减半收取5500元，由被告卢进兴负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。
审判员 刘振平
二〇一八年八月二日
书记员 马文娟