广西壮族自治区柳州市柳南区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）南民初(一)字第1214号
原告邓连华，女，1960年1月1日出生，汉族，住广西柳州市柳南区。
被告宋永康，男，1949年12月29日出生，汉族，户籍所在地：广西柳州市柳南区，现住广西柳州市柳南区。
身份证号码：。
原告邓连华诉被告宋永康排除妨害纠纷一案，本院于2014年6月17日受理后，依法组成由审判员黄颖担任审判长，人民陪审员黄柳明、杨金兰参加的合议庭，于2014年7月
14日公开开庭进行了审理，书记员戴卫云担任法庭记录。原告邓连华、被告宋永康到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邓连华诉称，被告宋永康是宋某的儿子。柳州市柳南区人民法院作出(2012)南民初(一)字第21号民事判决书，判决被告宋永康搬离柳州市
3-1号房屋。法院执行局于2013年5月29日将被告宋永康从该房屋中带走后，宋某担心被告宋永康再来打扰其生活，于2013年7月11日将自己的房屋连同后建的附属
房屋一起卖给了原告邓连华。该附属房屋是宋某于2000年左右和同栋住户利用在楼房占地凹槽内建的，共五层，每层约8平方米。这些附属房屋由于没有报建是属于违章建筑。
它既没有合法产权，也不能合法继承，只能依附在原房屋使用，除第一层楼以外，其他楼层因不能设门不能单独使用。原告购买了宋某的房屋以后，被告宋永康坚持说该附属房屋是
他建的，多次到原告家中无理取闹，威胁原告要住在这8平方米附属房屋中，否则就砸烂房子里的东西。在相互争吵中，被告不仅谩骂原告，还两次打了原告，使原告身体忍受疼痛。
派出所将被告带走，由于没有打伤原告，只对他进行了批评教育。2014年4月2日被告又砸门闯进了原告房屋内，强行住在附属房屋内赖着不走。由于被告闯入原告房屋内已严重
干扰了原告家的生活。现在原告只好敝开着门居住。被告还把洗衣机进水阀拆掉了，导致原告现在不能用洗衣机洗衣服。最不能容忍的是被告逼着其父亲将其母亲的骨灰坛子从山上挖
出来放在附属房子里(他母亲生前和他父亲商定死后均不要骨灰，但被告要留存)。被告闯进原告家的目的是想占有这8平方米附属房屋，不让原告好好生活下去。原告认为该附属房
屋己建成，在柳州市房地产部门不追究并容忍存在的情况下，还是依附在原房屋使用为好。如果有关部门通知拆除，原告一定坚决执行。综上所述，为维护自己的合法权益，原告诉至
法院，请求判决：1、请求人民法院依法判决被告宋永康立即搬离柳州市柳太路十一冶一区31栋2单元3-1号附属房屋；2、诉讼费由被告承担。
原告对其陈述的事实提供的证据有：1、（2012）南民初（一）字第21号判决书复印件一份；2、房产证复印件一份（与原件核对一致），证明法院将柳州市
2单元3-1号房屋判决给宋某以后，宋某将诉争的房子是卖给了原告；3、公安局调解协议书复印件一份，证明原、被告因房屋所有权问题到到派出所进行过处理。
原告邓连华在举证期限内申请证人宋某出庭作证，证明柳州市柳太路十一冶一区31栋2单元3-1号附属房屋是宋某建的，不属于被告，证人已将该房屋及附属房屋卖给了原
告，原告是合法所有者。证人当庭提供柳州市中级人民法院（2011）柳市民一终字第339号民事判决书复印件（与原件核对一致）。
被告宋永康辩称，不同意原告的诉讼请求。理由：1、对于（2010）南民初（一）字第106号民事判决书和（2011）柳市民一终字第339号判决书中，被告不认同将柳州
市柳太路一区31栋2单元3-1号房屋判决归宋某所有；2、一审、二审中均未提及违章建筑，该建筑是被告的母亲用私房钱建起的，不属于柳州市
3-1号的附属房屋；3、被告不认可（2012）南民初（一）字第21号民事判决书中，判决被告搬离柳州市房屋的判决；4、原、被告签订
《调解协议书》是合同的体现，原告和宋某是同意被告在违章建筑里居住的。
被告对其陈述的事实当庭提交提供的证据有：《谈话笔录》打印件一份，证明原告在购房之前被告就在该违章建筑里居住。
经庭审质证，原告对被告提供的证据1无异议，本院对以上当事人均无异议的证据予以采纳。
被告对原告提供的证据2真实性无异议，但认为这是房屋产权是原告诈骗来的；对证据3真实性无异议，但不同意原告的证明目的；对证人宋某的证词不认可。本院认为，原告提交
的证据来源真实、合法，与本案具有关联性，本院对证据2、3的真实性予以认可，至于其证目的，本院将结合事实查明部分予以综合认定；对于证人宋某证言，因有证人出示的
（2011）柳市民一终字第339号民事判决书与原告的房产证等书面证据相互印证，可以证实宋某已将其所有的柳州市卖给了原告，故本院对
此证明观点予以采信。原告对被告提供的证据不认可。本院认为，被告提供的《谈话笔录》无任何当事人签字，亦不知是何来源，真实性无法查实，故本院对该证据不予采信。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：被告宋永康是宋某的儿子。2010年，柳州市柳南区人民法院对宋某、宋永康、宋玲、宋丽之间的遗嘱继承纠纷作出（2010）南民
初（一）字第106号民事判决书，判决位于柳州市房屋归宋某所有。被告不服该判决，上诉至柳州市中级人民法院，后该院作出（2011）柳
市民一终字第339号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判决。2012年，柳州市柳南区人民法院对宋某和被告宋永康之间的排除防害纠纷作出（2012）南民初（一）字第
21号民事判决书，判决被告搬离柳州市房屋。
2013年7月11日，宋某将柳州市房屋卖给了原告邓连华，并办理了房屋过户手续。因上述房屋所在的整栋楼房的住户，对该楼房的外墙与占
地所形成的凹槽部分进行了围合，于是形成了依附、紧贴在主楼的一个建筑空间（即原告诉称的附属房屋），该建筑空间除了第一层可另设开口出入以外，其余楼层的建筑空间均只能
从其所依附主楼的主屋中通行。该建筑空间没有进行过产权登记。被告居住的是该建筑空间的第三层，日常进出均只能从柳州市房屋内通行。原、被
双方对此纷争不断。2014年4月2日，原、被告以及宋某在柳州市环派出所达成《调解协议书》，协议内容包括原、被告互不干扰对方生活，被告在柳州市
2单元3-1号房屋只有通行权等。该协议签订后，原、被告之间的纠纷并未停止，原告于2014年6月17日诉至本院，请求判决：1、请求人民法院依法判决被告宋永康立即搬
离柳州市柳太路十一冶一区31栋2单元3-1号附属房屋；2、诉讼费由被告承担。
本院认为，原告的合法物权益受法律保护。根据《中华人民共和国物权法》第三十五条：“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。”本案中，原、被
告双方均确认被告现在所居住的建筑空间未办理房屋产权登记。该建筑空间依附、构建在原告已合法取得的柳州市房屋基础之上，原告是该房屋的所
有权人这一事实，有原告提供的民事判决书以及房屋产权证予以证实，即原告对该房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。虽然被告以原告并非附属建筑的权利人为由，拒绝搬
离该附属空间，但因该建筑空间依附、构建在原告所合法拥有的柳州市房屋的基础之上，原告的房屋作为该附属建筑的唯一进出口，被告进出该建筑
空间必须从原告的家中通行，而被告既未提供证据证实其为该附属建筑空间的合法所有者，亦非柳州市房屋的产权人，其随意进出原告的房屋的行为
已严重影响了原告的正常生活，侵犯了原告作为房屋权利人依法享有的占有、使用和处分的权利。原告与被告之间虽达成过调解协议，允许被告在柳州市
3-1号房屋通行，但因双方积怨已久，矛盾很深，二人在达成协议后依然多次发生纠纷，故本院认为，原告作为该房屋的所有权人，要求收回此前无偿给予被告的对原告房屋的通
行权，是其合法行使对自有房屋的处分权，且为避免原、被告之间的矛盾加剧，被告应当搬离涉诉的建筑空间，不再进出原告的房屋为宜。据此，原告要求被告搬离涉诉的建筑房屋有
事实依据和法律依据，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第四条、三十五条，《中华人民共和国侵权责任法》第十五条第一款第（二）项，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的
规定，判决如下：
被告宋永康搬离位于柳州市房屋的附属建筑房屋。
案件受理费100元（原告已预交），由被告宋永康负担。
上述义务，义务人应于本案判决生效之日起三十日内履行完毕。逾期履行则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利
人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或柳州市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于柳州市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七
日内预交上诉费（收款单位户名：广西壮族自治区柳州市中级人民法院；帐号：20×××09；开户行：中国农业银行柳南支行潭中分理处）。逾期不交也
不提起缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 黄 颖
人民陪审员 杨金兰
人民陪审员 黄柳明
二〇一四年七月二十八日
书 记 员 戴卫云
附相关法条：
1、《中华人民共和国物权法》
第四条国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
2、《中华人民共和国侵权责任法》
第十五条承担侵权责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）赔偿损失；（七）赔礼道歉；（八）消
除影响、恢复名誉。以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
3、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。