湖南省张家界市永定区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0802民初443号
原告：张家界市永定区房屋征收与补偿管理办公室，住所地张家界市永定区永定大道***号。
法定代表人：赵金平，主任。
委托诉讼代理人：符田，男，1984年8月9日出生，土家族，原告单位工作人员，住张家界市永定区。
委托诉讼代理人：刘凡贞，湖南人和人（张家界）律师事务所律师。
被告：高莉君，女，1988年12月14日出生，土家族，居民，住张家界市永定区。
被告：高丽萍，女，1990年4月3日出生，土家族，居民，住址同上。
被告：高志勇，男，1993年6月18日出生，土家族，居民，住址同上。
以上三被告的委托诉讼代理人：王新亮，北京京平律师事务所律师。
原告张家界市永定区房屋征收与补偿管理办公室（以下简称永定区征收办）与被告高莉君、高丽萍、高志勇房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于2017年2月13日受理后，需以高宗培于2017年2月27日向本院提起的行政诉讼案件的审理结论为依据。2017年3月27日，本院作出（2017）湘0808民初443号民事裁定书，裁定本案中止诉讼。2017年7月14月，张家界市中级人民法院作出（2017）湘08行终22号行政判决书，驳回高宗培的上诉，维持本院（2017）湘0802行初14号行政判决书，致使本案中止诉讼的法定条件消除。2017年3月3日，本院公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人符田、刘凡贞，被告高莉君、高丽萍、高志勇及其委托诉讼代理人王新亮到庭参加了诉讼。2017年8月10日，本院再次公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人刘凡贞到庭参加了诉讼，被告高莉君、高丽萍、高志勇经传票合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告永定区征收办诉称：被告高莉君、高丽萍、高志勇位于张家界市永××区××办事处××组的房屋在官黎坪烟草仓库周边城市棚户区改造项目规划红线范围内，系被征收人。2016年11月8日，被告高莉君、高丽萍、高志勇与原告签订了房屋征收补偿协议，协议签订后，原告按协议履行了相应义务，但被告高莉君、高丽萍、高志勇拒不履行腾房让地的义务。为了确保该项目的顺利推进，现要求被告高莉君、高丽萍、高志勇立即按协议履行腾房让地的义务，同时承担本案的诉讼费用。
原告永定区征收办为证实其主张，向本院提供了以下证据：
第一组证据1、张家界市人大批准市政府2012年经济和社会发展计划的议案及建设项目一览表，2、张定政公[2015]4号房屋征收决定，3、房屋征收补偿方案，4、张政通[2012]33号收回土地通告，5、张家界市土地储备中心关于永定城区官黎坪烟草仓库周边城市棚户区改造项目范围征收工作的申请报告，6、联合审查表及工作申请表，7、范围征收预告，8、房屋征收补偿方案，9、房屋征收与补偿方案的批复，10、房屋征收补偿方案征求意见情况的公告，11、房屋征收社会稳定风险评估备案方案，12、摇号确定房屋征收评估机构的通知，13、规划红线图，拟证明征收程序合法。
第二组证据房屋征收补偿协议及有关资料，拟证明被告高莉君、高丽萍、高志勇位于张家界市永××区××办事处××组的房屋已被征收及未按协议履行腾房让地的事实。
第三组证据领条及进账单，拟证明高宗培领取房屋补偿款1448911.22元的事实。
第四组证据本院（2017）湘0802行初14及张家界市中级人民法院湘08行终22号行政判决书各一份，拟证明高莉君、高丽萍、高志勇与原告签订了的房屋补偿协议及补充协议是合法有效的。
被告高莉君、高丽萍、高志勇共同辩称：高莉君在未取得高丽萍、高志勇授权的情况下，代其与原告签订的房屋补偿协议及补充协议属无效协议。现要求法院依法驳回原告的诉讼请求。
被告高莉君、高丽萍、高志勇为证实其主张，向本院提供了以下证据：
1、信息公开申请表；
2、2015-2016年湖南省城市棚户区改造项目信息备案表；
3、张家界市房地产管理局关于申请人高宗培要求公开房屋征收有关信息的答复；
4、张家界市永定区发展和改革局关于政府信息公开的答复。
以上证据拟证明永定城区官黎坪烟草仓库周边城市棚户区改造项目征收程序违法的事实。
在庭审过程中，双方当事人对证据进行了质证：
1、原告对被告提交的证据真实性无异议；
2、被告对原告提交的第一、四组证据有异议，永定城区官黎坪烟草仓库周边改造项目没有列入城市棚户区项目；第二组证据，是高莉君在未取得被告授权的情况下代签；第三组证据中的进账单是真实的。
本院对当事人提交的证据进行综合分析如下：
原、被告提交的证据符合证据规则，本院予以采信。
根据上述已认定的证据，结合当事人的陈述，本院可以确认以下事实：
被告高莉君、高丽萍、高志勇位于张家界市永××区××办事处××组的房屋在官黎坪烟草仓库周边城市棚户区改造项目规划红线范围内，系被征收人。2016年11月8日，被告高莉君代高丽萍、高志勇与原告签订了一份房屋征收补偿协议，协议约定：1、给高莉君、高丽萍、高志勇置换面积为116.89平方米房屋3套；2、给付房屋补偿款356633.22元。2016年11月13日，高莉君代高丽萍、高志勇与原告签订了一份房屋征收补充协议，协议约定，原告对三被告置换的3套房屋进行回购，回购款为1292278元。据此计算，三被告应得房屋补偿款为
1548911.22元。2016年12月21日，高莉君代高丽萍、高志勇给原告出具了领条。次日，原告将房屋补偿款1448911.22元汇入高莉君的个人账户，剩余补偿款100000元待三被告腾房让地后再行支付。其后，三被告以各种理由拒不腾房让地。为了确保该项目的工程进度，2017年2月13日，原告向本院提起诉讼，要求被告三被告立即按协议履行腾房让地的义务。
在审理过程中，本院依据原告先予执行申请，依法作出（2017）湘0802民初443号民事裁定书，责令三被告立即腾房让地。现三被告被征收的房屋已自行拆除，剩余补偿款100000元已领取。
另查明，2017年2月27日，高宗培向本院提起行政诉讼，要求确认高莉君、高丽萍、高志勇与原告签订的房屋补偿协议及补充协议无效。2017年3月27日，本院依法作出（2017）湘0802行初14号行政判决书，判决驳回高宗培的诉讼请求。高宗培不服该判决，上诉至张家界市中级人民法院。2017年7月14日，张家界市中级人民法院作出湘08行终22号行政判决书，判决驳回上诉，维持原判。
本院认为：高莉君代高丽萍、高志勇与原告永定区征收办签订房屋补偿协议及补充协议时，虽未提供高丽萍、高志勇的授权委托书，但三被告领取房屋补偿款后，未提出异议，应视为对高莉君代签行为的认可，故该协议合法有效。双方应按合同约定履行各自相应的义务。现原告已履行了付款义务，三被告不履行腾房让地的义务已构成违约。为此，原告要求三被告履行腾房让地的理由正当，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
责令被告高莉君、高丽萍、高志勇腾让其位于张家界市永定区官黎坪办事处龙门居委会五组已被征收的房屋。
案件受理费19200元，由被告高莉君、高丽萍、高志勇共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省张家界市中级人民法院。
审 判 长 丁治会
人民陪审员 吴如根
人民陪审员 姚天平
二〇一七年八月十五日
代理书记员 任 萌
相关法律条文：
1、《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习
惯履行通知、协助、保密等义务。
2、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。