四川省珙县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）宜珙民初字第1299号
原告珙县天一融资担保有限责任公司，住所地珙县巡场镇滨河西街北二段111号。
法定代表人高远东，公司总经理。
委托代理人曹明水，公司员工。
被告罗怀杰，男，1978年12月4日出生，汉族，四川珙县人，住所地珙县。
被告何定梅，女，1982年4月23日出生，汉族，四川珙县人，住所地珙县，系被告罗怀杰配偶。
被告何保荣，男，1960年4月8日出生，汉族，四川珙县人，住所地珙县。
被告黄成香，女，1963年1月12日出生，汉族，四川珙县人，住所地珙县，系被告何保荣配偶。
原告珙县天一融资担保有限责任公司（以下简称天一担保公司）与被告罗怀杰、何定梅、何保荣、黄成香追偿权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告天一担保公司的委托代理人曹明水以及被告罗怀杰到庭参加了诉讼，被告何定梅、何保荣、黄成香经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告天一担保公司诉称，被告罗怀杰于2013年4月26日向原告申请为其提供担保在宜宾市商业银行股份有限公司（以下简称宜宾商业银行）借款100万元；被告罗怀杰、何定梅和被告何保荣、黄成香分别用其夫妻共同所有的房产为上述借款提供了抵押反担保。宜宾商业银行按照合同约定向被告罗怀杰交付了借款100万元。借款到期之后，被告罗怀杰未按照合同约定偿还本金；原告在宜宾商业银行的催收下于2014年5月19日履行了保证责任，代被告罗怀杰偿还了借款本金100万元。经原告多次催收，被告罗怀杰于2015年2月2日偿还了70万元本金，四被告至今未向原告支付代偿本金30万元及代偿资金占用费。现原告请求判令：1、由被告罗怀杰、何定梅及时给付代偿本金30万元及代偿资金占用费（代偿资金占用费以原告实际代偿的本金为基数，从代偿之日起按年利率24%分段计算至全面清偿之日止）并承担本案诉讼费用；2、原告对宜房他证珙县字第2013000＊**号房屋他项权证所登记的抵押物经拍卖、变卖后所得价款在抵押担保的债权范围内享有优先受偿权。
被告罗怀杰辩称，原告为本人提供担保在宜宾商业银行借款100万元属实，被告罗怀杰、何定梅和被告何保荣、黄成香分别用其夫妻共同所有的房产为上述借款提供抵押反担保亦属实，原告代偿本金100万元准确。现尚下欠30万元本金及资金占用费未能偿还亦属实。因被告经济上有困难，只能分期偿还，请依法判决。
被告何定梅未作答辩。
被告何保荣未作答辩。
被告黄成香未作答辩。
经审理查明，被告罗怀杰、何定梅于2004年4月4日登记结婚。被告罗怀杰因经营上缺乏资金向宜宾商业银行申请借款，双方于2013年4月26日签订的《借款合同》载明：借款本金100万元，用于购买建材，期限自2013年5月6日至2014年5月5日，月利率为0.95%，按月结息。之后，宜宾商业银行向被告罗怀杰交付了借款本金100万元。原告天一担保公司为被告罗怀杰上述借款提供了担保，宜宾商业银行与天一担保公司于2013年4月26日签订的《融资担保合同》载明：保证方式为连带责任保证；保证范围为主合同项下借款本金、利息以及实现债权的相关费用；保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日后两年。被告罗怀杰、何定梅、何保荣、黄成香与原告于2013年4月26日签订的《反担保合同》载明：被告罗怀杰、何定梅用其共有的坐落于珙县巡场镇安民街的一套住房（登记的房屋所有权人为何定梅，宜房权证珙字第200717＊**号，建筑面积125.24平方米）为被告罗怀杰上述借款提供反担保，被告何保荣、黄成香用其共有的坐落于珙县巡场镇农贸街的一套住房（登记的房屋所有权人为何保荣，宜房权证珙字第200401＊**号，建筑面积91.25平方米）为被告罗怀杰上述借款提供反担保；反担保保证范围为主合同项下借款本金、利息以及实现债权的相关费用；反担保保证期间为天一担保公司代偿之日起两年；若造成天一担保公司为借款人代偿贷款本息，从代偿之日起，按人民银行贷款基准利率的四倍收取资金占用费，直到还清为止。被告罗怀杰、何定梅、何保荣、黄成香之间未约定有抵押担保的份额。原告与被告罗怀杰、何定梅、何保荣、黄成香于2013年5月9日对上述两套反担保住房在珙县房产管理所办理了1份房屋他项权抵押登记（宜房他证珙县字第2013000＊**号，登记的房屋他项权利人为天一担保公司）。借款到期之后，被告罗怀杰支付了全部利息，但未偿还本金。原告在宜宾商业银行的催收下于2014年5月21日向其履行了保证责任，代被告罗怀杰偿还了借款本金100万元。经原告多次催收，被告罗怀杰于2015年2月2日偿还了70万元本金，至今仍未支付尚下欠的代偿本金30万元以及从代偿之日起的代偿资金占用费。另查明，中国人民银行2014年5月21日1－3年期贷款基准年利率均为6.15%。
上述事实，有原、被告的庭审陈述及下列证据：1、原、被告的主体资格相关信息资料；2、借款申请书、借款人夫妻双方共同声明、自愿反担保书、反担保人夫妻双方共同声明、贷款担保申请书、担保贷款推荐函；3、《借款合同》、《融资担保合同》、《反担保合同》；4、宜房权证珙字第200717＊＊＊号和200401＊**号房屋权利证书、宜房他证珙县字第2013000＊**号他项权利证书；5、《债务逾期代偿通知书》、代偿单据、结清证明。经庭审质证、认证，本院予以采信。
本院认为，宜宾商业银行与被告罗怀杰之间签订的《借款合同》系当事人真实意思的表示，该《借款合同》自签订之日起成立；宜宾商业银行依照合同约定向罗怀杰交付了借款本金100万元，宜宾商业银行与被告罗怀杰之间的借贷关系成立。该笔借款发生在被告罗怀杰与被告何定梅婚姻存续期间，属于其夫妻共同债务，被告罗怀杰、何定梅应当依照合同约定向宜宾商业银行承担偿还责任。原告天一担保公司与宜宾商业银行之间签订的《融资担保合同》系当事人真实意思的表示，该《融资担保合同》自签订之日起成立并生效。因被告罗怀杰、何定梅未及时向宜宾商业银行履行偿还义务，造成原告天一担保公司于2014年5月21日向宜宾商业银行履行了100万元本金的代偿义务，原告依照《融资担保合同》之约定履行的代偿行为合法有效。现原告要求被告罗怀杰、何定梅及时给付尚下欠的代偿本金30万元（被告罗怀杰已于2015年2月2日偿还了原告70万元本金），符合《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”之规定，本院予以支持。被告罗怀杰、何定梅、何保荣、黄成香与原告之间签订的《反担保合同》系当事人真实意思的表示，且双方已于2013年5月9日对被告罗怀杰、何定梅、何保荣、黄成香提供抵押担保的两套住房（被告罗怀杰、何定梅共有的坐落于珙县巡场镇安民街的一套住房：登记的房屋所有权人为何定梅，宜房权证珙字第200717＊**号，建筑面积125.24平方米；被告何保荣、黄成香共有的坐落于珙县巡场镇农贸街的一套住房：登记的房屋所有权人为何保荣，宜房权证珙字第200401＊**号，建筑面积91.25平方米）依法办理了抵押登记，该《反担保合同》自登记之日生效。原告要求被告罗怀杰、何定梅分段计算给付代偿资金占用费，符合双方《反担保合同》中“若造成天一担保公司代偿，从代偿之日起，按同期中国人民银行贷款基准利率的四倍收取资金占用费，直到还清为止”之约定，因中国人民银行2014年5月21日1－3年期贷款基准年利率均为6.15%，其4倍为24.6%，现原告主张的年利率24%是在双方合同约定的范围之内，且未违反相关法律法规的强制性规定，本院予以支持。本案中，资金占用费的具体计算方式为：2014年5月21日至2015年2月2日期间，以100万元为基数，按照年利率24%进行计算；2015年2月3日起，以30万元为基数，按照年利率24%进行计算。因主债务人即被告罗怀杰、何定梅至今仍未全面给付原告为其代偿的本金及资金占用费，且被告罗怀杰、何定梅、何保荣、黄成香之间未约定有抵押担保的份额，故原告要求对宜房他证珙县字第2013000＊**号房屋他项权证所登记的抵押物经拍卖、变卖后所得价款在抵押担保的债权范围内享有优先受偿权，符合《中华人民共和国物权法》第一百七十条“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利”的规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国担保法》第五十七条“为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿”之规定，被告何保荣、黄成香承担了抵押担保责任之后，其有权向被告罗怀杰、何定梅追偿。被告何定梅、何保荣、黄成香经传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为自动放弃抗辩权。为此，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释〈二〉》第二十四条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、第五十七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、一百七十六条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告罗怀杰、何定梅自本判决生效之日起五日内共同给付原告珙县天一融资担保有限责任公司代偿的本金30万元并支付资金占用费（资金占用费的计算方法为：2014年5月21日至2015年2月2日期间，以代偿的本金100万元为基数，以年利率24%为标准进行计算；从2015年2月3日开始至本判决确定的本金给付之日止，以代偿的本金30万元为基数，以年利率24%为标准进行计算。若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止）；
二、如果被告罗怀杰、何定梅未按上述第一条确定的期限履行给付义务，原告珙县天一融资担保有限责任公司享有对抵押人罗怀杰、何定梅的房屋（登记的房屋所有权人为何定梅，宜房权证珙字第200717＊**号，建筑面积125.24平方米，抵押权字号为宜房他证珙县字第2013000＊**号）经拍卖、变卖后所得价款在上述判决第一项确定的范围内享有优先受偿权；
三、原告珙县天一融资担保有限责任公司就上述第二项确定的优先受偿的不足部分，享有对抵押人何保荣、黄成香的房屋（登记的房屋所有权人为何保荣，宜房权证珙字第200401＊**号，建筑面积91.25平方米，抵押权字号为宜房他证珙县字第2013000＊**号）经变卖、拍卖的所得价款享有优先受偿的权利。被告何保荣、黄成香承担责任后有权向被告罗怀杰、何定梅追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8616元（原告珙县天一融资担保有限责任公司已全额预交），由被告罗怀杰、何定梅、何保荣、黄成香共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。
审 判 长 王光怀
人民陪审员 阿献蓉
人民陪审员 罗怀仲
二〇一五年十一月二十六日
书 记 员 李 碧