＼n吉林省长春市中级人民法院
＼ n 民 事 判 决 书
＼n2013年长民四初字第00039号＼n原告吉林九台农村商业银行股份有限公司吉林大路支行，住所地长春市二道区。＼n负责人梁向民，行长。＼n委托代理人陈占春，吉林义理律师事务所律师。＼n被告吉林恒达路桥建设有限责任公司，住所地长春市宽城区。＼n法定代表人夏春乔，董事长。＼n原告吉林九台农村商业银行股份有限公司吉林大路支行与被告吉林恒达路桥建设有限责任公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告吉林九台农村商业银行股份有限公司吉林大路支行委托代理人陈占春到庭参加诉讼。被告吉林恒达路桥建设有限责任公司经本院合法传唤无正当理由未到庭。本案现已依法缺席审理终结。＼n原告吉林九台农村商业银行股份有限公司吉林大路支行诉称，2011年9月16日，原告与被告签订《人民币额度借款合同》约定，原告向被告发放抵押担保贷款人民币1300万元，期限二年至2014年9月15日到期，借款利率为基准利率上浮30%，并随人民币利率的调整而调整；结息方式为按季结息，结息日固定为每季度末第20日。同日，原告同被告签订《人民币额度借款最高额抵押合同》约定，被告以两处房产和土地使用权为上述借款做抵押。原告于2011年9月24日按照借款合同约定向被告发放贷款1300万元。被告从2012年4月21日起没有按《人民币额度借款合同》约定的结息日结息，截止2013年4月30日，被告已经累计欠息1109505元，经原告多次催收，被告均没有履行结息的义务。根据《人民币额度借款合同》第十条的约定，原告要求被告从起诉之日起立即偿还《人民币额度借款合同》项下的未到期借款本金及利息。根据《人民币额度借款合同》第十一条第（一）项的约定，被告应当承担原告未实现债权而发生的律师费和诉讼费等费用。现原告诉至法院，请求判令：一、被告偿还原告借款本金1300万元及自2012年4月30日起至判决生效之日止按借款合同约定利率计算的利息；二、判决自原告起诉之日起至判决生效之日止按借款合同约定的利率加收50%的罚息；三、判决原告对被告提供的抵押物交换价值依法享有优先受偿权；四、判决本案的律师费20万元、诉讼费用由被告承担。＼n被告吉林恒达路桥建设有限责任公司未到庭，庭前亦未提交答辩意见。＼n原告提供的证据及所要证明的问题：＼n证据一：人民币额度借款合同。证明内容：1、借款金额1300万元；2、浮动利率，在基准利率水平上上浮30%，并随人民银行利率调整而调整；3、按季结息，计息日固定为每季末月第20日；4、借款人违反合同约定，贷款人有权要求借款人立即偿还未到期贷款本金和利息。5、贷款人实现债权的费用，由借款人承担。＼n证据二：人民币额度借款最高额抵押合同。证明内容：被告以位于经济技术开发区大经路418号的两处房产和位于长春经济技术开发区宗地号53-30-5独体使用权为上述借款做抵押。＼n证据三：他项权利证三份。证明内容：抵押合同经法定登记机关办理抵押登记，抵押权依法设立，原告具有优先授偿权。＼n证据四：贷款凭证。证明原告履行了发放贷款义务，贷款关系成立。＼n证据五：律师代理费发票二张，证明律师费应当由被告承担。＼n经审理查明，2011年9月16日，原告与被告签订《人民币额度借款合同》（原告为乙方，被告为甲方），第一条借款额度约定，原告向被告核定的借款额度为人民币1300万元。第二条额度有效期间约定，额度有效期间自2011年9月16日至2014年9月15日，在额度有效期间内发生的单笔借款期限不得超过额度有效期间届满后12个月。第四条贷款利率、罚息利率和计息结息约定，贷款利率为基准利率上浮30%，并随人民银行利率的调整而调整，浮动比例不变；罚息利率约定，本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，贷款利率按照本条第（一）款第二项调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整。结息方式为按季结息，结息日固定为每季末月第20日。第十条违约责任及甲方危及乙方债权的救济措施约定，第（二）款约定甲方违约情形“违反本合同任一约定或违反任何法定义务。”乙方救济措施：“出现本条第（二）款或第（三）款约定的任一情形，乙方有权行使下述一项或几项权利：……2、宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用；……5、借款逾期的，对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。”第十一条其他条款约定：乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）均由甲方承担。＼n同日，原告同被告签订《人民币额度借款最高额抵押合同》约定，被告以位于长春经济技术开发区大庆路418号的两处房产和位于长春市二道区宗地号为53-30-5的土地使用权为上述借款做抵押，并且在长春市房产产权登记发证中心办理了抵押登记，领取了房屋他项权利证（长房他证权证字第＊**号、长房他证权证字第＊**号），在中华人民共和国国土资源部办理了土地他项权利证（长他项2011第＊＊＊号）。该合同第二条约定：担保范围、最高债权限额与债权确定期间。（一）本最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于债务人支用的本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。（二）本最高额抵押项下担保责任最高限额为人民币130万元整，如被告根据本合同履行担保义务的，该最高额按履行的金额相应递减。……＼n2011年9月24日，被告在原告所出具的《吉林九台农村商业银行贷款凭证》中盖章确认领取贷款1300万元，该凭证载明贷款到期日期为2014年9月22日，借款月利率为7.2041%，结息方式为每月20日。＼n据原告所述，被告在领取该1300万元贷款后，按月给付了2012年4月20日之前的贷款利息，自2012年4月21日起没有再偿还利息，原告因被告不在注册登记所在地办公，也联系不到被告法定代表人，故诉至法院，要求确认贷款提前到期。＼n本院认为，原、被告双方所签订的《人民币额度借款合同》、《人民币额度借款最高额抵押合同》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的相关规定，合法有效，双方当事人应当按照合同约定行使权利履行义务。＼n（一）关于被告是否应当偿还本金的问题。因双方当事人所签订的《人民币额度借款合同》第四条约定：“结息方式为按季结息，结息日固定为每季末月第20日。”而《吉林九台农村商业银行贷款凭证》中约定：“结息方式为每月20日。”现被告从2012年4月21日起没有再偿还利息，故被告具有违约行为。根据《人民币额度借款合同》第十条约定：“出现本条第（二）款（违反本合同任一约定或违反任何法定义务）约定的任一情形，原告有权行使下述一项或几项权利：……2、宣布贷款立即到期，要求被告立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用。”故原告有权宣布被告贷款提前到期，并要求被告偿还贷款本金1300万元；＼n（二）关于贷款利息及罚息问题。因《人民币额度借款合同》第四条约定：“贷款利率为基准利率上浮30%，并随人民银行利率的调整而调整，浮动比例不变。”故被告应当给付贷款本金的利息（自2012年4月30日起，利率按照《人民币额度借款合同》的约定标准）。因原告在向本院提起诉讼之前并未向被告宣布过贷款提前到期，故应当以原告向本院起诉之日（即2013年7月9日）作为原告向被告宣布贷款提前到期之日，被告应当于此日向原告偿还贷款本金及利息，此后如未还款应当按照《人民币额度借款合同》第四条：“罚息利率约定，本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。”的约定给付罚息（2013年7月9日起，月利率为贷款利率上浮50%）；＼n（三）关于原告对被告提供的抵押物交换价值是否依法享有优先受偿权的问题。《中华人民共和国担保法》第五十三条规定：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。”因原、被告双方签订了《人民币额度借款最高额抵押合同》，现该合同所担保的主债权已到期，且原告未受清偿，故原告对于该合同项下已进行抵押登记的各项财产拍卖、变卖所得的价款依法享有受偿权。《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第八十三条第二款规定：“抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力。”因双方当事人所签订的《人民币额度借款最高额抵押合同》第二条第二款约定：“本最高额抵押项下担保责任最高限额为人民币1300万元整”，故原告对抵押财产拍卖、变卖所得的价款的受偿范围为1300万元。＼n（四）关于原告要求被告承担律师费的问题。因原告未能证明其所列举的律师费票据系因本案发生，与本案是否具有关联性无法予以认定，故本院对于原告的该项请求无法予以支持。＼n综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第八十三条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：＼n一、被告吉林恒达路桥建设有限责任公司于本判决生效后立即给付原告吉林九台农村商业银行股份有限公司吉林大路支行贷款本金1300万元及利息（自2012年4月30日起至2013年7月8日止，利率按照原、被告双方所签订的《人民币额度借款合同》的约定标准执行）和罚息（自2013年7月9日起至本判决生效之日止，按照原、被告双方所签订的《人民币额度借款合同》的约定利率标准执行上浮50%）；＼n二、原告吉林九台农村商业银行股份有限公司吉林大路支行对于被告吉林恒达路桥建设有限责任公司抵押的，位于长春市经济技术开发区大庆路418号的两处房产和位于长春市二道区宗地号为53-30-5的土地（长房他证权证字第＊**号、长房他证权证字第＊**号、土地他项权利证：长他项2011第＊＊＊号）拍卖、变卖所得的价款，在1300万元限额内享有优先受偿权。＼n三、驳回原告吉林九台农村商业银行股份有限公司吉林大路支行的其他诉讼请求。＼n如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。＼n案件受理费106457元由被告吉林恒达路桥建设有限责任公司负担。＼n如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省高级人民法院。＼n审判长孙召银＼n代理审判员李雨萍＼n人民陪审员栾兰＼n二〇一四年四月三十日＼n书记员张宇