淮安市清浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）浦商初字第0639号
原告江苏奥的斯电梯销售服务有限公司。
法定代表人徐海燕。
委托代理人谷风林。
被告淮安禧徕乐物业服务经营管理有限公司。
法定代表人杨成义。
委托代理人陈鹤文。
原告江苏奥的斯电梯销售服务有限公司（以下简称奥的斯公司）与被告淮安禧徕乐物业服务经营管理有限公司（以下简称禧徕乐公司）承揽合同纠纷一案，本院于2015年8月28日立案受理后，依法由审判员刘姚根适用简易程序，于2015年9月18日公开开庭进行了审理。原告奥的斯公司委托代理人谷风林，被告禧徕乐公司委托代理人陈鹤文到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告奥的斯公司诉称：原、被告于2014年6月26日签订了《电／扶梯维护保养合同》1份，合同约定：原告为被告的禧徕乐商城74部电梯提供维修保养服务，维修保养费合计为14.4万元，原告按优惠价收取14万元，保养期限为2014年6月27日至2015年6月26日，付款周期为3个月。首期保养费4万元应于2014年9月30日前支付；二期保养费4万元应于2014年12月30日前支付，三期保养费4万元应于2015年3月30日前支付，尾款为人民币2万元应于合同末月结束前支付。2014年12月18日，原、被告双方又签订了《电／扶梯维护保养合同》，合同约定：原告为被告的禧徕乐物流园中心的10部电梯提供维修保养服务，维修保养费为2.88万元，维修保养期限为2014年12月15日至2015年12月14日，付款周期为3个月，首期保养费7200元应于2015年3月14日前支付，二期保养费7200元应于2015年6月14日支付，三期保养费7200元应于2015年9月14日前支付，尾款人民币7200元合同末月结束前支付。上述两合同均约定了逾期付款违约金为自到期日起每日按逾期款项金额的千分之二计算。合同签订后，原告严格按照合同的约定为被告的电梯提供了维修保养服务，但被告至今未能履行支付保养费的义务，至今未付保养费。原告索款未果，遂诉至法院，请求法院判令：1、请求判令被告支付给原告电梯保养费16.88万元，并承担违约金（以未付款项为基数，自每笔应付款项到期日起按每日按逾期款项金额的千分之二的标准计算至实际给付之日止）；2、被告承担本案诉讼费用。
被告禧徕乐公司辩称：原告提供的应收账款催收函载明的金额为16.88万元，有我公司的印章和我公司物业部经理葛军的签字，对该事实我方予以认可，但原、被告双方于2014年12月18日签订的《电／扶梯维护保养合同》中尾款7200元尚未到付款期限。对原告主张的违约金部分，因双方约定的违约金标准过高，请求法庭依法予以调整。
经审理查明：2014年6月26日，原告与被告签订了《电／扶梯维护保养合同》（以下简称《合同1》），合同约定：原告为被告位于禧徕乐商城74部电梯提供维修保养服务，维修保养费合计为14万元，保养期限为2014年6月27日至2015年6月26日，分期支付保养费，付款周期为3个月。被告应于2014年9月30日前、2014年12月30日前、2015年3月30日前分别向原告支付电梯保养费4万元，尾款2万元应于合同末月结束前支付。原、被告双方在合同相应的落款处加盖公章。
2014年12月18日，原、被告双方又签订了《电／扶梯维护保养合同》（以下简称《合同2》），该合同约定：原告为被告所有的禧徕乐物流园中心的10部电梯提供维修保养服务，维修保养费为2.88万元，维修保养期限为2014年12月15日至2015年12月14日，分期支付保养费，付款周期为3个月，被告应于2015年3月14日、2015年6月14日、2015年9月14日前分别支付保养费7200元，尾款人民币7200元合同末月结束前支付。原、被告双方分别在该合同相应的落款处加盖公章。
上述两合同均约定了逾期付款违约金为自每笔款项到期日起每日按逾期款项金额的千分之二计算。合同签订后，原告严格按照合同的约定为被告的电梯提供了维修保养服务，但被告至今未能履行支付保养费的义务，原告索款未果，遂诉至法院，
上述事实，有原、被告的庭审陈述及原告举证的双方于2014年6月26日、2014年12月18日分别签订的《电／扶梯维护保养合同》各1份、电梯服务报告3份、应收账款催收函1份、OTIS发票签收单4张在卷印证。经审查，上述证据能够证明原、被告之间的承揽合同关系以及被告尚欠电梯保养费用16.16万元的事实，与本案具有关联性，被告对此不表异议，故本院均予以采信。
本院认为：原告奥的斯公司与被告禧徕乐公司之间的承揽合同关系，系当事人的真实意思表示，不违反我国法律、法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。根据我国《合同法》的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人若一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、赔偿损失等违约责任。本案中，原告奥的斯公司按照《合同1》的约定履行了全部义务，但《合同2》中明确约定，电梯维修保养的服务期限为2014年12月15日起至2015年12月14日，维修保养费用的尾款7200元于合同末月结束前支付，表明原告仍未履行该合同的全部维修保养义务，尾款7200元付款条件尚未成就。故对于原告奥的斯公司要求被告禧徕乐公司给付电梯保养费16.88万元的诉讼请求，本院对依约已符合付款条件的电梯保养费16.16万元予以支持，尾款7200元不予支持。关于原告主张违约金的诉讼请求，原、被告双方虽在合同中明确约定了逾期付款违约金为自每笔款项到期日起每日按逾期款项金额的千分之二的标准计算，但庭审中被告禧徕乐公司提出该违约金过高的抗辩，经本院审查认为，双方约定的违约金明显过高，对被告有失公平，应依法调整为按中国人民银行同期同档贷款基准利率的标准的四倍予以计算，对其超出的部分，本院依法不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百六十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告淮安禧徕乐物业服务经营管理有限公司于本判决发生法律效力后五日内一次性给付原告江苏奥的斯电梯销售服务有限公司电梯保养费16.16万元，并承担逾期付款违约金（以4万元为基数，分别从2014年9月30日、2014年12月30日、2015年3月30日起；以2万为基数，从2014年6月30日起；以7200元为基数，分别从2015年3月14日、2015年6月14日、2015年9月14日起，均按照中国人民银行同期同档贷款基准利率的标准的四倍计算至实际付款之日止）。
二、驳回原告江苏奥的斯电梯销售服务有限公司的其他诉讼请求。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4024元，减半收取2012元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及并当事人的人数提供副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费（收款人：淮安市财政局综合处，开户行：淮安市农业银行城中支行，账号：34×××54）。
如本判决依法生效后，一方当事人拒绝按期履行本判决确定的义务的，对方当事人可以按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十六条、第二百三十九条规定向本院申请执行，申请执行的期间为二年，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
审判员 刘姚根
二〇一五年十一月六日
书记员 刘 雅
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百六十三条定作人应当按照约定的期限支付报酬。对支付报酬的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，定作人应当在承揽人交付工作成果时支付；工作成果部分交付的，定作人应当相应支付。