上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）浦民六（商）初字第3884号
原告上海农村商业银行股份有限公司浦东分行，住所地上海市浦东新区。
负责人王建平，行长。
委托代理人沈青，上海恒为律师事务所律师。
委托代理人顾振宇，男。
被告上海创陶国际贸易有限公司，住所地上海市浦东新区。
法定代表人刘桂霞。
被告刘桂霞，女，1963年12月1日生，汉族，住上海市浦东新区。
被告刘桂林，女，1961年8月20日生，汉族，住上海市。
原告上海农村商业银行股份有限公司浦东分行诉被告上海创陶国际贸易有限公司（以下至判决主文前简称创陶公司）、刘桂霞、刘桂林金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，由审判员陆剑平担任审判长，与代理审判员楚倩、人民陪审员乐新祥组成合议庭，于2015年7月21日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人沈青、顾振宇到庭参加了诉讼。被告创陶公司、刘桂霞、刘桂林经本院公告传唤，未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告上海农村商业银行股份有限公司浦东分行诉称，2014年6月11日，被告创陶公司与原告签订了编号为XXXXXXXXXXXXXX的《上海农商银行最高额融资合同》，约定由被告创陶公司向原告申请总额为242万元最高额度的贷款融资。同日刘桂霞、刘桂林与原告签订《上海农商银行最高额抵押合同》（以下简称“《抵押合同》”），约定刘桂霞、刘桂林以自己名下的两套房产（上海市浦东大道1585弄9号101室和上海市浦东南路XXX号XXX-
XXX室）为前述最高额度融资提供抵押担保；同时约定抵押范围包括融资本金、利息、罚息、复利以及为实现债权而发生的所有费用包括律师费、诉讼费等，若原告认为存在对抵押物价值产生不利影响的情形的，原告有权要求被告采取有效补救措施消除该等不利影响。2013年6月23日，两套抵押房产分别依法办理了抵押权登记，登记证明号为浦XXXXXXXXXXXX，抵押权权证载明最高债权限额为242万元，担保债权发生期间均为2014年6月16日至2017年6月15日。
2014年6月25日，被告创陶公司与原告签订了编号为XXXXXXXXXXXXXX《上海农商银行借款合同》（以下简称“《借款合同》”），合同约定被告创陶公司向原告借款220万元，双方约定采用按季结息，到期还本的方式偿还贷款本息；借款期限自2014年6月25日起至2015年6月23日止；合同约定的借款利率为7.5%（以中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率6%基础上浮25%执行），自借款合同项下首笔借款合同发放日起以12个月为周期调整借款利率；逾期贷款利息利率为在合同约定的借款利率基础上加收50%；借款合同通用条款约定担保人违反担保文件约定义务，贷款人可以提前收回借款；借款人违约的，贷款人有权要求借款人承担贷款人为实现债权而支出的所有费用，包括但不限于律师费、差旅费、诉讼费、保全费等；并约定有关本合同争议均受贷款人所在地的人民法院管辖。
2014年6月11日，被告刘桂霞出具《上海农商银行个人最高额保证担保函》，确定其为被告创陶公司的借款提供担保，承担连带责任保证；保证范围为被担保人在主合同项下的主债务及由此产生的利息、罚息、复利、违约金和实现债权的全部费用包括律师费、诉讼费用等；保证期间为主债务届满之日起两年；同时约定原告可以不先行使其他担保权利而直接行使本保证担保函项下的保证担保。
2014年6月25日，原告按照借款合同约定向被告创陶公司发放贷款，金额220万元，借款期限自2014年6月25日起至2015年6月23日止。后因位于浦东南路XXX号XXX-
XXX室的抵押物被黄浦区人民法院查封，原告于2015年1月7日向被告创陶公司发送《上海农商银行信贷业务提前到期通知书》，要求被告在2015年1月31日之前撤销法院查封，若逾期尚未撤销，则原告有权宣布贷款提前到期，由被告偿还贷款本息；该通知书已经有效送达，但被告对于原告的要求未做出回应。
综上，被告的行为违反了与原告签订的《借款合同》和《抵押合同》的约定，行为符合原告认为足以产生贷款风险的不利情形，根据合同的约定，原告有权宣布借款提前到期，要求被告提前归还拖欠的全部借款本息，并要求其承担原告因催收借款本息所产生的相关费用。同时原告有权依法处置抵押物。故原告依法诉至法院，诉请：1、判令被告创陶公司立即归还原告贷款本金2，200，000元；2、判令被告创陶公司向原告偿付自2014年12月21日起至2015年2月28日止所欠利息及逾期利息合计38，823.40元；3、判令被告创陶公司向原告偿付自2015年3月1日起至实际清偿日的利息及逾期利息（以220万为本金，具体利率按《上海农商银行借款合同》约定执行）；4、判令被告创陶公司承担本案律师费10万元；5、判令被告刘桂霞对诉请1-4项中被告创陶公司的债务承担连带责任；6、判令原告在被告创陶公司不履行还款义务的情况下行使抵押权，对被告刘桂霞、被告刘桂林所有的位于上海市浦东大道1585弄9号101室和上海市浦东南路XXX号XXX-
XXX室房产的抵押物以折价、拍卖或变卖方式处置，处置所得价款优先清偿上述债务；7、请求判令三被告承担本案诉讼费、保全费用。
为证明其主张，原告提供以下证据：
证据1、《借款合同》，证明原告与被告创陶公司之间的金融借款合同关系，以及双方的权利和义务；
证据2、《最高额融资合同》，证明被告创陶公司向原告申请242万元的贷款融资额度；
证据3、《个人保证担保函》，证明被告刘桂霞与原告签订保证担保函，同意对借款人在主合同项下的借款承担连带责任；
证据4、《最高额抵押合同》、上海市房地产登记证明，证明被告刘桂霞、被告刘桂林以其名下位于浦东大道1585弄9号101室、浦东南路XXX号XXX-
XXX室两套房产为被告1的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记；
证据5、借款凭证，证明原告履行了放款义务，发放贷款220万元；
证据6、《不良资产追索委托协议》，证明原告为追讨债务，发生律师费10万元；
证据7、计息清单，证明截止2015年2月28日被告创陶公司的欠款情况；
证据8、抵押物房产信息、提前到期通知书、信函收据，证明位于浦东南路XXX号XXX-XXX室的房产查封信息，原告宣布贷款提前到期并通知被告1；
证据9、律师费付款通知、网上银行电子回单，证明原告为实现债权而支付的律师费。
被告创陶公司、刘桂霞、刘桂林未应诉答辩。
鉴于被告创陶公司、刘桂霞、刘桂林未到庭应诉，本院对原告提供的证据进行审查，认为证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案的证据。又因原告提供的证据与其陈述相互印证，本院对原告所诉事实予以确认。
本院认为，原告与被告创陶公司签订的《上海农商银行最高额融资合同》、《上海农商银行借款合同》、与被告刘桂霞、刘桂林签订的《上海农商银行最高额抵押合同》、与被告刘桂霞签订的《上海农商银行个人最高额保证担保函》均系双方当事人真实意思的表示，合同依法有效，各方当事人理应恪守。合同签订后，原告已依约履行了放贷义务，但在合同履行过程中被告创陶公司在系争借款合同项下的抵押物被采取司法查封措施，在原告提请被告创陶公司撤销查封无果后宣布系争借款提前到期，要求被告创陶公司支付合同项下所有贷款本息，本院予以支持。原告诉请的律师费有合同依据，且金额未超过律师收费相关标准，并已实际支付，本院予以准许。被告刘桂霞承诺为被告创陶公司的上述债务承担连带保证责任，且上述债务仍处于保证期间内，故原告有权要求被告刘桂霞承担连带保证责任，被告刘桂霞履行连带清偿责任后有权向被告创陶公司追偿。被告刘桂霞、刘桂林以其名下位于上海市浦东新区浦东大道1585弄9号101室、浦东南路XXX号XXX-
XXX室房产为上述借款提供最高额抵押担保，且已办理了抵押权登记，故原告要求被告刘桂霞、刘桂林承担抵押担保责任，本院予以支持。被告创陶公司、刘桂霞、刘桂林经本院合法传唤，未到庭应诉，应视为放弃其抗辩权利。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第一百九十八条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告上海创陶国际贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告上海农村商业银行股份有限公司浦东分行借款本金2，200，000元；
二、被告上海创陶国际贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告上海农村商业银行股份有限公司浦东分行截至2015年2月28日的利息及逾期利息38，823.40元；
三、被告上海创陶国际贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告上海农村商业银行股份有限公司浦东分行自2015年3月1日起至实际清偿之日止的逾期利息（以本金2，200，000元为基数，利率及计算方式以《上海农商银行借款合同》约定的方式计算）；
四、被告上海创陶国际贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告上海农村商业银行股份有限公司浦东分行律师费100，000元；
五、被告刘桂霞对被告上海创陶国际贸易有限公司的上述第一至第四项判决义务承担连带清偿责任。被告刘桂霞履行连带清偿责任后有权向被告上海创陶国际贸易有限公司追偿；
六、如被告上海创陶国际贸易有限公司届期未履行上述第一至第四项判决义务，原告上海农村商业银行股份有限公司浦东分行可以与被告刘桂霞、刘桂林协议，以被告刘桂霞、刘桂林所有的坐落于上海市浦东新区浦东大道1585弄9号101室、浦东南路XXX号XXX-
XXX室房产折价，或者申请以拍卖、变卖上述抵押物所得价款在2，420，000元的范围内优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过上述限额的部分归被告刘桂霞、刘桂林所有，不足部分由被告上海创陶国际贸易有限公司继续清偿。
案件受理费25，510元，财产保全费5，000元，合计30，510元，由被告上海创陶国际贸易有限公司、刘桂霞、刘桂林负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 陆剑平
代理审判员 楚 倩
人民陪审员 乐新祥
二〇一五年八月五日
书 记 员 舒 轼
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
……
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
三、《中华人民共和国物权法》
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
……
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。