福建省厦门市湖里区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0206民初7598号
原告：林金宙，男，1964年11月12日出生，汉族，住福建省晋江市。
委托诉讼代理人：王明磊，上海锦天城（厦门）律师事务所律师。
被告：于飞，女，1979年12月10日出生，汉族，住福建省厦门市湖里区。
原告林金宙与被告于飞房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年8月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告林金宙的委托诉讼代理人王明磊，被告于飞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
林金宙向本院提出诉讼请求：于飞立即向林金宙支付逾期付款利息24500元（从2017年5月12日起，按每日500元计算至2017年6月30日）。事实和理由：2017年2月21日，林金宙与于飞签订编号为1881844的《房产买卖协议》，就于飞向林金宙购买址于厦门市湖里区华荣路84号1035室房产事宜进行约定。同日，双方签订《补充协议》，约定林金宙于2017年4月17日前办理银行解押手续并取回房产权属证书，于飞应于2017年5月12日前将贷款全款支付给林金宙，如有延期放款，应按照每天500元的利息支付给林金宙。签订协议后，林金宙按约定办理了银行解押手续，但于飞至2017年6月30日才将贷款支付给林金宙。于飞的行为己构成违约，应按约定支付逾期利息。
于飞辩称，《房产买卖协议》订立时，银行对房屋贷款的审批流程是在房屋抵押登记手续完成后三个工作日就会放款。按照约定，林金宙应于2017年3月30日前办理银行解押手续。因此，双方约定2017年5月12日前以银行贷款方式支付剩余购房款，已留足解押后取回产权证、办理权属转移登记、贷款银行审批和放款的合理时间。然而，林金宙没有积极履行合同，未在2017年3月30日前办理银行解押手续，导致取回产权证、办理权属转移登记以及贷款放款手续时间延后了7天。就在这段期间，因国家金融调控政策变化，银行紧缩贷款额度，导致贷款发放时间延长。于飞已多次催促银行的贷款经理尽快放款，积极履行合同义务，并无拖延的主观故意。银行放款时间延长，与林金宙迟延办理银行解押手续的违约行为有关联性，林金宙对此负有不可推卸的责任。此外，林金宙存在坐地起价、强迫交易的嫌疑。双方于2017年2月21日签订协议，约定成交总价为177.1万元。2017年3月28日，林金宙以房价上涨为由要求于飞多付10万元购房款。于飞同意以银行贷款支付增加的10万元，实属迫于无奈。《补充协议》约定，逾期一天支付利息500元超出银行同期贷款利率，明确不合理，请求法院依法予以减少。
双方当事人对下列事实没有争议，并有在案证据可予佐证，本院予以确认：
1.2017年2月21日，林金宙与于飞签订编号1881844的《房产买卖协议》，约定：林金宙将其所有的址于厦门市湖里区华荣路84号1035室房产以总价177.1万元转让给于飞，协议签订当日，于飞应支付定金20万元，银行解押当日支付65万元（已付定金可冲抵首期购房款），余款112.1万元通过办理银行贷款支付，由银行直接转至林金宙的银行账户；林金宙应于2017年3月30日前办理提前还贷手续，将银行按揭余款一次性还清，同时办理解除抵押登记手续；
2.同日，林金宙与于飞签订《补充协议》，约定：于飞于2017年3月30日前支付林金宙65万元（含定金20万元）作为部分解押款，林金宙预计2017年4月17日前可向银行领取产权证原件，同时通知于飞办理过户及贷款手续；于飞保证在2017年5月12日前将贷款全款支付给林金宙，如有延期放款，于飞按照每天500元利息支付给林金宙，若至2017年7月12日银行仍不能放款，按每天1000元利息支付给林金宙；若林金宙解押取产权证日期拖延（2017年4月17日以后），于飞承诺的2017年5月12日放款日期也同时顺延；
3.2017年3月28日，林金宙、于飞经协商又签订《补充协议》，约定：于飞向林金宙购买的址于厦门市湖里区华荣路84号1035室的房屋总价款为177.1万元，于飞同意另补10万元购房款给林金宙，此款追加为定金，于飞以贷款形式补给林金宙，贷款金额为122.1万元，贷款不足的部分在办理房屋权属转移登记当天以现金补齐；
4.林金宙于2017年4月5日办理提前还贷和解押手续，并于2017年4月7日从银行取回案涉房屋产权证原件。2017年4月12日，林金宙、于飞共同办理了房屋权属转移登记手续。当天，于飞到银行办理贷款手续。银行于2017年6月30日发放贷款，并按照贷款申请人于飞的指示支付给林金宙。案涉购房款已结清，原被告已于2017年2月21日办理交房手续；
5.2017年7月18日，林金宙委托律师致函于飞，要求于飞支付逾期付款利息24500元。该函于2017年7月20日寄达于飞。
本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。林金宙与于飞签订的《房产买卖协议》及《补充协议》，系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应秉持诚实信用原则履行合同义务。于飞未在约定期限内获得银行贷款致付款时间迟延，确实构成违约。林金宙主张按每日500元计算逾期付款利息，有合同依据。按照2017年2月21日《补充协议》约定，如林金宙未在2017年4月17日取回产权证原件并办理解押手续，约定的付款期限相应顺延。现查明，林金宙在2017年4月17日前已完成上述事务，并协助于飞办理了房屋权属转移登记手续。因此，虽然林金宙办理提前还贷及解押手续的时间有所迟延，但并不符合合同约定的付款期限顺延的条件。因此，对系争逾期付款利息应从2017年5月13日起算，至2017年6月30日银行放款日共计49天。于飞辩称，《补充协议》约定逾期付款每日支付利息500元明显过高，请求法院予以减少。本院认为，依照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》第二十九条规定，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。以约定的贷款金额122.1万元为基数，按每日利息500元计算，利率标准为月利率1.2%，在合理范围之内，并未过分高于实际损失。但是，林金宙确实存在迟延办理提前还贷和解押手续的违约行为，虽然达不到合同约定的顺延付款期限的条件，但无可否认在一定程度上增加了于飞获得银行贷款批准及放款时间的不确定性，从合同履行情况来看，于飞在办理银行贷款手续过程中并无拖延，并非故意违约，基于公平原则，可以适当减少违约金。综合考虑本案实际情况，对争议的迟延付款利息，本院按照合同约定标准酌情按60%即14700元予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》第二十九条规定，判决如下：
于飞应于本判决生效之日起十日内向林金宙支付逾期付款利息14700元。
如果于飞未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费413元，简易程序减半收取计207元，由林金宙负担83元，于飞负担124元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。
审 判 员 姚 亮
二〇一七年十月二十七日
代书记员 庄丽玲
附页：本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》
第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
本案执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。