辽宁省东港市人民法院
民 事 判 决 书
(2018)辽0681民初3840号
原告东港市五兴融资担保有限公司，住所地东港市。
法定代表人陈铁增，系该公司董事长。
委托代理人陈小坤、祝振东，系该公司职工。
被告东港明发物流有限公司，住所地东港市新兴区。
法定代表人杨明发，系该公司经理。
被告东港市明发养猪专业合作社，住所地东港市新兴区。
法定代表人杨明发，系该合作社经理。
被告杨明发，男，1963年3月27日出生，满族，公司经理，现住东港市新兴管理区。
被告曲淑梅，女，1965年6月16日出生，满族，无业，现住东港市新兴管理区。
原告东港市五兴融资担保有限公司与被告东港明发物流有限公司（以下简称明发物流）、东港市明发养猪专业合作社（以下简称明发合作社）、杨明发、曲淑梅追偿权纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人祝振东；被告明发物流、明发合作社法定代表人杨明发及被告杨明发到庭参加了诉讼，被告曲淑梅经本院传票传唤无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2016年4月25日，被告明发物流向案外人东港农商银行借款400万元，借款期限为2016年4月25日至2017年4月24日。经被告明发物流委托，原告对被告明发物流400万元借款向东港农商银行提供连带责任保证担保。同日，原告与被告明发物流签订了一份《委托担保合同》，与东港农商银行签订一份《保证合同》。2016年4月25日，被告明发物流与原告签订一份《抵押反担保合同》，被告明发物流以面积为27953.90平方米土地使��权向原告提供抵押反担保。2017年4月18日，原告与被告明发物流又签订一份《抵押反担保合同》，被告明发物流以27953.90平方米土地使用权、6131.80平方米房屋所有权、3052.80平方米房屋所有权向原告提供抵押反担保。双方办理了抵押登记，原告取得了上述抵押物的他项权利证书。2016年4月25日，原告与被告明发合作社、被告明发物流签订了一份《保证反担保合同》，被告明发合作社为上述借款向原告提供连带责任保证反担保。2016年4月25日，原告与被告杨明发、曲淑梅、被告明发物流签订一份《保证反担保合同》，被告杨明发、曲淑梅为上述借款向原告提供连带责任保证反担保。上述抵押反担保和保证反担保的担保范围均为原告代被告明发物流支付的全部代偿款项、占用代偿款产生的利息（按年息24%计收）、实现债权的一切费用等。2017年4月24日，因被告明发物流无��偿还借款本金，原告代偿了该笔借款本金400万元。截止原告起诉之日，各被告均未向原告偿还该笔借款本金。原告认为，原告履行保证责任后，有权按照系列合同的约定向各被告行使追偿权，并对被告明发物流提供的全部抵押财产折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。故请求判令：一、被告明发物流立即给付原告代偿款人民币400万元，并自2018年5月25日起至欠款还清之日止按年利率24%的标准计算利息。二、判令被告明发合作社、被告杨明发、被告曲淑梅对上述全部欠款承担连带给付责任。三、依法确认对被告明发物流提供抵押的面积为27953.90平方米土地使用权、面积为6131.80平方米的房屋所有权（证号为辽20**东港市不动产权第XXXXXXX号）、面积为3052.8平方米的房屋所有权（证号为辽20**东港市不动产权第0000029号）进行折价或拍卖、变卖所得价款，原告在上述��部欠款及案件受理费范围内享有优先受偿权。四、各被告承担本案的诉讼费用。
被告明发物流、明发合作社、杨明发共同辩称，原告所述属实，同意原告诉讼请求。
被告曲淑梅未到庭，亦未答辩。
经审理查明，2016年4月25日，被告明发物流向案外人东港农商银行借款400万元，借款期限为2016年4月25日至2017年4月24日。同日，原告与被告明发物流签订了一份《委托担保合同》，与东港农商银行签订一份《保证合同》。经被告明发物流委托，原告对被告明发物流400万元借款向东港农商银行提供连带责任保证担保。2016年4月25日，被告明发物流与原告签订一份《抵押反担保合同》，被告明发物流以面积为27953.90平方米土地使用权（证号为东港国用2016第XXXXX号）向原告提供抵押反担保。2017年4月18日，原告与被告明发物流又签订一份《抵押反担保合��》，被告明发物流以27953.90平方米土地使用权（证号为东港国用2016第XXXXX号）、6131.80平方米房屋所有权（证号为辽20**东港市不动产权第XXXXXXX号）、3052.80平方米房屋所有权（证号为辽20**东港市不动产权第XXXXXXX号）向原告提供抵押反担保。双方办理了抵押登记，原告取得了上述抵押物的他项权利证书。2016年4月25日，原告与被告明发合作社、被告明发物流签订了一份《保证反担保合同》，被告明发合作社为上述借款向原告提供连带责任保证反担保。2016年4月25日，原告与被告杨明发、曲淑梅、被告明发物流签订一份《保证反担保合同》，被告杨明发、曲淑梅为上述借款向原告提供连带责任保证反担保。上述抵押反担保和保证反担保的担保范围均为原告代被告明发物流支付的全部代偿款项、占用代偿款产生的利息（按年息24%计收）、实现债权的一切费用等。2017年4月24日，因被告明发物流无力偿还借款本金，原告代偿了上述借款本金400万元。
本院所确认的上述事实，有原、被告的陈述、《委托担保合同》、《保证合同》、《抵押反担保合同》、《保证反担保合同》等证明材料在卷为凭，上述证明材料已经庭审质证及本院的审查，可以采信。
本院认为，原告与被告明发物流签订的《委托担保合同》、《抵押反担保合同》，原告与被告明发合作社、明发物流、杨明发、曲淑梅签订的《保证反担保合同》均合法有效。原告代被告明发物流偿还了借款本金400万元，则原告有权向被告明发物流追偿，被告明发物流应当给付原告代偿款。被告明发合作社、杨明发、曲淑梅为原告提供连带责任保证反担保，则均应对本案债务承担连带给付责任。被告明发物流以土地和房产为原告提供抵押反担保并办理了抵押物登记，抵押��成立，原告实现抵押权的请求应予支持。本案原、被告双方有占用代偿款按年利率24%支付利息的约定，应从其约定。原告请求自2018年5月25日起按年利率24%支付利息予以支持。综上，原告诉讼请求合理，本院予以支持。依据《中华人民共和国担保法》第三十一条、第十八条、第六条、第三十三条；《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告东港明发物流有限公司于本判决生效后十日内给付原告东港市五兴融资担保有限公司400万元。并自2018年5月25日起至本院确定给付之日止按年利率24%的标准支付利息。
二、被告东港市明发养猪专业合作社、杨明发、曲淑梅对上述债务承担连带清偿责任。
三、原告东港市五兴融资担保有限公司在上述债权范围���对被告东港明发物流有限公司提供的抵押物27953.90平方米土地使用权（证号为东港国用2016第XXXXX号）、6131.80平方米房屋所有权（证号为辽20**东港市不动产权第XXXXXXX号）、3052.80平方米房屋所有权（证号为辽20**东港市不动产权第XXXXXXX号）折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权。
被告如果未按本判决履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费38800元，由被告东港明发物流有限公司承担。被告东港市明发养猪专业合作社、杨明发、曲淑梅对该款承担连带给付责任。此款原告已预交，四被告于本判决生效后十日内给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省丹东市中级人民法院。
审 判 长 孙 均
人民陪审员 马 鑫
人民陪审员 吴丽颖
二〇一八年八月九日
书 记 员 梁 艳