浙江省苍南县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0327民初2号
原告：中国农业银行股份有限公司苍南县支行，住所地：苍南县灵溪镇玉苍路125号。
代表人：缪仁瑞，系该银行行长。
委托代理人：郑继完，系该银行职员。
委托代理人：林加义，系该银行职员。
被告：钱文赤。
被告：李雪琴。
原告中国农业银行股份有限公司苍南县支行诉被告钱文赤、李雪琴金融借款合同纠纷一案，原告于2016年1月4日向法院提起诉讼，诉请：1.判令被告钱文赤、李雪琴偿还原告借款本金96万元及利息（以本金96万元为基数，自2015年8月21日起算至判决确定履行之日止，按年利率6.5805%计算）和复利（以每月未付的期内利息为计算基数，分别自未付息当月21日起算至判决确定的履行之日止，按年利率6.5805%计算）；2.判令被告钱文赤、李雪琴偿还原告借款本金99万元及利息（以本金99万元为基数，自2015年8月21日起算至判决确定履行之日止，按年利率6.5805%计算）和复利（以每月未付的期内利息为计算基数，分别自未付息当月21日起算至判决确定的履行之日止，按年利率6.5805%计算）；3.判令被告钱文赤、李雪琴偿还原告借款本金97万元及利息（以本金97万元为基数，自2015年8月21日起算至判决确定履行之日止，按年利率6.5805%计算）和复利（以每月未付的期内利息为计算基数，分别自未付息当月21日起算至判决确定的履行之日止，按年利率6.5805%计算）；4.判令被告钱文赤、李雪琴偿还原告借款本金58万元及利息（以本金58万元为基数，自2015年8月21日起算至判决确定履行之日止，按年利率6.5805%计算）和复利（以每月未付的期内利息为计算基数，分别自未付息当月21日起算至判决确定的履行之日止，按年利率6.5805%计算）；5.判令原告有权就被告钱文赤、李雪琴共同所有的坐落于苍南县龙港镇锦港嘉园4幢105室房产折价或者以拍卖、变卖抵押物后所得价款对第1项诉讼请求在最高限额166万元内优先受偿；6.判令原告有权就被告钱文赤、李雪琴共同所有的坐落于苍南县龙港镇锦港嘉园4幢104室房产折价或者以拍卖、变卖抵押物后所得价款对第2项诉讼请求在最高限额165万元内优先受偿；7.判令原告有权就被告钱文赤、李雪琴共同所有的坐落于苍南县龙港镇锦港嘉园4幢103室房产折价或者以拍卖、变卖抵押物后所得价款对第3项诉讼请求在最高限额163万元内优先受偿；8.判令原告有权就被告钱文赤、李雪琴共同所有的坐落于苍南县龙港镇锦港嘉园4幢102室房产折价或者以拍卖、变卖抵押物后所得价款对第4项诉讼请求在最高限额98万元内优先受偿；9.本案诉讼费用由被告承担。本院受理后，依法适用简易程序，于2016年2月2日公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2013年4月15日，被告钱文赤、李雪琴与原告签订合同号为33020120130039945号《最高额担保个人借款合同》一份，约定借款额度为99万元，额度有效期自2013年4月15日起至2016年4月14日止，借款利率为固定利率。还款方式为按月结息，每月的20日为付息日，若未按期归还借款本金，从逾期之日起按借款合同约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息；若未按期归还借款利息，在借款期内按借款利率计收复利，借款到期后按罚息利率计收复利；若未按期归还借款利息，原告有权提前收回已发放的借款。被告钱文赤、李雪琴自愿以登记在其名下的坐落于苍南县龙港镇锦港嘉园4幢105室房屋为被告钱文赤与原告于2013年4月15日起至2016年4月14日止期间形成的各类债务在最高限额166万元内提供抵押担保，并办理了抵押登记。2014年4月21日，原告依约发放了贷款96万元，借款期限自2015年4月21日起至2016年4月11日止，借款利率为年利率6.5805%。借款到期后，被告仅偿付利息至2015年8月20日止，之后，剩余借款本息未予偿还。
2013年4月15日，被告钱文赤、李雪琴与原告签订合同号为33020120130039897号《最高额担保个人借款合同》一份，约定借款额度为99万元，额度有效期自2013年4月15日起至2016年4月14日止，借款利率为固定利率。还款方式为按月结息，每月的20日为付息日，若未按期归还借款本金，从逾期之日起按借款合同约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息；若未按期归还借款利息，在借款期内按借款利率计收复利，借款到期后按罚息利率计收复利；若未按期归还借款利息，原告有权提前收回已发放的借款。被告钱文赤、李雪琴自愿以登记在其名下的坐落于苍南县龙港镇锦港嘉园4幢105室房屋为被告钱文赤与原告于2013年4月15日起至2016年4月14日止期间形成的各类债务在最高限额165万元内提供抵押担保，并办理了抵押登记。2015年4月20日，原告依约发放了贷款99万元，借款期限自2015年4月20日起至2016年4月11日止，借款利率为年利率6.5805%。借款到期后，被告仅偿付利息至2015年8月20日止，之后，剩余借款本息未予偿还。
2013年4月15日，被告钱文赤、李雪琴与原告签订合同号为33020120130039973号《最高额担保个人借款合同》一份，约定借款额度为99万元，额度有效期自2013年4月15日起至2016年4月14日止，借款利率为固定利率。还款方式为按月结息，每月的20日为付息日，若未按期归还借款本金，从逾期之日起按借款合同约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息；若未按期归还借款利息，在借款期内按借款利率计收复利，借款到期后按罚息利率计收复利；若未按期归还借款利息，原告有权提前收回已发放的借款。被告钱文赤、李雪琴自愿以登记在其名下的坐落于苍南县龙港镇锦港嘉园4幢103室房屋为被告钱文赤与原告于2013年4月15日起至2016年4月14日止期间形成的各类债务在最高限额163万元内提供抵押担保，并办理了抵押登记。2015年4月20日，原告依约发放了贷款97万元，借款期限自2015年4月20日起至2016年4月11日止，借款利率为年利率6.5805%。借款到期后，被告仅偿付利息至2015年8月20日止，之后，剩余借款本息未予偿还。
2013年4月15日，被告钱文赤、李雪琴与原告签订合同号为33020120130039985号《最高额担保个人借款合同》一份，约定借款额度为58万元，额度有效期自2013年4月15日起至2016年4月14日止，借款利率为固定利率。还款方式为按月结息，每月的20日为付息日，若未按期归还借款本金，从逾期之日起按借款合同约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息；若未按期归还借款利息，在借款期内按借款利率计收复利，借款到期后按罚息利率计收复利；若未按期归还借款利息，原告有权提前收回已发放的借款。被告钱文赤、李雪琴自愿以登记在其名下的坐落于苍南县龙港镇锦港嘉园4幢102室房屋为被告钱文赤与原告于2013年4月15日起至2016年4月14日止期间形成的各类债务在最高限额98万元内提供抵押担保，并办理了抵押登记。2015年4月21日，原告依约发放了贷款58万元，借款期限自2015年4月21日起至2016年4月11日止，借款利率为年利率6.5805%。借款到期后，被告仅偿付利息至2015年8月20日止，之后，剩余借款本息未予偿还。
另查明，被告钱文赤、李雪琴于2005年1月21日登记结婚，于2015年12月29日离婚。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百九十五条第一、第二款、第二百零三条第一款以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，判决如下：
一、钱文赤、李雪琴于判决生效后十日内偿还中国农业银行股份有限公司苍南县支行借款本金96万元及利息（以本金96万元为基数，自2015年8月21日起算至判决确定履行之日止，按年利率6.5805%计算）和复利（以每月未付的期内利息为计算基数，分别自未付息当月21日起算至判决确定的履行之日止，按年利率6.5805%计算）
二、钱文赤、李雪琴于判决生效后十日内偿还中国农业银行股份有限公司苍南县支行借款本金99万元及利息（以本金99万元为基数，自2015年8月21日起算至判决确定履行之日止，按年利率6.5805%计算）和复利（以每月未付的期内利息为计算基数，分别自未付息当月21日起算至判决确定的履行之日止，按年利率6.5805%计算）；
三、钱文赤、李雪琴于判决生效后十日内偿还中国农业银行股份有限公司苍南县支行借款本金97万元及利息（以本金97万元为基数，自2015年8月21日起算至判决确定履行之日止，按年利率6.5805%计算）和复利（以每月未付的期内利息为计算基数，分别自未付息当月21日起算至判决确定的履行之日止，按年利率6.5805%计算）；
四、钱文赤、李雪琴于判决生效后十日内偿还中国农业银行股份有限公司苍南县支行借款本金58万元及利息（以本金58万元为基数，自2015年8月21日起算至判决确定履行之日止，按年利率6.5805%计算）和复利（以每月未付的期内利息为计算基数，分别自未付息当月21日起算至判决确定的履行之日止，按年利率6.5805%计算）；
五、如钱文赤、李雪琴到期未履行上述第一项债务的，中国农业银行股份有限公司苍南县支行有权以拍卖、变卖登记在钱文赤、李雪琴名下的坐落于苍南县龙港镇锦港嘉园4幢105室的房屋对上述第一项债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的33020120130039945号《最高额担保个人借款合同》项下所有主债务优先受偿的总额以最高额抵押担保金额166万元为限；
六、如钱文赤、李雪琴到期未履行上述第二项债务的，中国农业银行股份有限公司苍南县支行有权以拍卖、变卖登记在钱文赤、李雪琴名下的坐落于苍南县龙港镇锦港嘉园4幢104室的房屋对上述第二项债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的33020120130039897号《最高额担保个人借款合同》项下所有主债务优先受偿的总额以最高额抵押担保金额165万元为限；
七、如钱文赤、李雪琴到期未履行上述第三项债务的，中国农业银行股份有限公司苍南县支行有权以拍卖、变卖登记在钱文赤、李雪琴名下的坐落于苍南县龙港镇锦港嘉园4幢103室的房屋对上述第三项债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的33020120130039973号《最高额担保个人借款合同》项下所有主债务优先受偿的总额以最高额抵押担保金额163万元为限；
八、如钱文赤、李雪琴到期未履行上述第四项债务的，中国农业银行股份有限公司苍南县支行有权以拍卖、变卖登记在钱文赤、李雪琴名下的坐落于苍南县龙港镇锦港嘉园4幢102室的房屋对上述第四项债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的33020120130039985号《最高额担保个人借款合同》项下所有主债务优先受偿的总额以最高额抵押担保金额98万元为限。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费35431元，减半收取17715.5元，由钱文赤、李雪琴共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。［在递交上诉状之日起七日内，预缴上诉案件受理费35431元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期不交按自动撤回上诉处理。］
代理审判员 李绍炬
二〇一六年二月十四日
书 记 员 汤苗苗
相关法律条文链接：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国婚姻法》
第十九条……
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
……
第二百零三条为了担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
……
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。