黑龙江省富锦市人民法院
民 事 判 决 书
(2015)富商初字第654号
原告富锦市农村信用合作联社富锦信用社，住所地黑龙江省富锦市中央大街西段。
代表人李洪霞，女，该社主任。
委托代理人王洪臣，男，该社职员。
被告范广伟，女，汉族，农民，。
被告杨洪奇，男，汉族，农民，。
被告刘军，男，汉族，无职业，。
被告李梅，女，汉族，无职业，。
被告包朋，男，汉族，农民，。
被告李莉，女，汉族，农民，。
被告包国庆，男，汉族，农民，。
被告许英，女，汉族，农民，。
被告邓丽华，女，汉族，无职业，。
原告富锦市农村信用合作联社富锦信用社与被告范广伟、杨洪奇、刘军、李梅、包朋、李莉、包国庆、许英、邓丽华金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告富锦市农村信用合作联社富锦信用社委托代理人王洪臣到庭参加诉讼，被告范广伟、杨洪奇、刘军、李梅、包朋、李莉、包国庆、许英、邓丽华经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告富锦信用社诉称：2011年12月27日，原告富锦信用社与被告范广伟签订《个人借款合同》（编号：（富锦镇信用社）农信个借字（2011）第270006号），约定借款800000元，用于购买农用物资，期限自2011年12月27日至2012年11月30日，月利率9.9‰；还款方式为利随本清，到期一次性归还借款本息；未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在约定的借款执行利率基础上上浮30%计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息计收复利，范广伟配偶杨洪奇签署特别声明，自愿以全部财产承担共同还款责任；同日，被告范广伟、杨洪奇、刘军、李梅、包朋、李莉、包国庆、许英、邓丽华与原告富锦信用社签订了《抵押担保合同》（编号：（富锦镇信用社）农信借字（2011）第270006号-抵第270006号），以杨洪奇所有的位于富锦市锦山镇锦山村房产1处（房产证号1702**）为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，以刘军、李梅所有的位于富锦市南岗社区12组房产1处（房产证号201134**）为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，以包朋、李莉所有的位于富锦市锦山镇锦山村房产1处（房产证号1702**）为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，以包国庆、许英所有的位于富锦市锦山镇锦山村房产1处（房产证号1706**）为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，以邓丽华所有的位于富锦市向阳社区30组房产1处（房产证号201134**）为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，以上5处抵押房产担保范围包括借款合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金以及实现债权的一切费用，双方约定借款到期未受清偿的原告有权以抵押物折价、或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。借款合同签订后，原告按约定向被告范广伟、杨洪奇发放了800000元贷款。贷款到期至今被告范广伟、杨洪奇偿还贷款本金430000元，偿还贷款利息121748.69元，剩余贷款本金370,000.00元至今未还，故诉讼，要求被告范广伟立即偿还借款本金370000元及利息（从2011年12月27日起至实际给付日止，按合同约定利率计算），被告刘军、李梅、包朋、李莉、包国庆、许英、邓丽华承担担保责任，并由被告负担本案诉讼费用。
原告为支持其诉讼主张，在开庭时提供如下证据：
证据一、个人借款合同、抵押担保合同各一份。意在证明被告范广伟、杨洪奇在原告处借款的数额、约定还款方式、还款时间、约定的借款利率并由被告范广伟、杨洪奇、刘军、李梅、包朋、李莉、包国庆、许英、邓丽华以其自有房产提供担保的事实。
证据二、房地抵押担保材料一份。意在证明被告范广伟、杨洪奇、刘军、李梅、包朋、李莉、包国庆、许英、邓丽华用自有房产提供担保所做的相关手续及在房产部门做他项权利的事实。
证据三、个人贷款借款凭证及发放贷款通知书。意在证明原告按合同约定履行了发放贷款的义务。
被告范广伟、杨洪奇、刘军、李梅、包朋、李莉、包国庆、许英、邓丽华未到庭，对原告提供的上述证据未质证。
本院经审查认为，被告范广伟、杨洪奇、刘军、李梅、包朋、李莉、包国庆、许英、邓丽华经本院合法传唤未到庭对原告提交的证据材料进行质证，放弃质证权利，应视为其对原告提交的证据材料无异议；且原告提供的证据材料符合真实性、合法性、关联性的特征，可以证明本案的事实，故本院予以采信。
被告范广伟、杨洪奇、刘军、李梅、包朋、李莉、包国庆、许英、邓丽华未提供书面答辩，亦未提供证据。
根据本院确认的证据，结合当事人的陈述，可认定以下基本事实：2011年12月27日，原告富锦信用社与被告范广伟签订《个人借款合同》（编号：（富锦镇信用社）农信个借字（2011）第270006号），约定借款800000元，用于购买农用物资，期限自2011年12月27日至2012年11月30日，月利率9.9‰；还款方式为利随本清，到期一次性归还借款本息；未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在约定的借款执行利率基础上上浮30%计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息计收复利，范广伟配偶杨洪奇签署特别声明，自愿以全部财产承担共同还款责任；同日，被告范广伟、杨洪奇、刘军、李梅、包朋、李莉、包国庆、许英、邓丽华与原告富锦信用社签订了《抵押担保合同》（编号：（富锦镇信用社）农信借字（2011）第270006号-抵第270006号），以杨洪奇所有的位于富锦市锦山镇锦山村房产1处（房产证号1702**）为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，以刘军、李梅所有的位于富锦市南岗社区12组房产1处（房产证号201134**）为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，以包朋、李莉所有的位于富锦市锦山镇锦山村房产1处（房产证号1702**）为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，以包国庆、许英所有的位于富锦市锦山镇锦山村房产1处（房产证号1706**）为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，以邓丽华所有的位于富锦市向阳社区30组房产1处（房产证号201134**）为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，以上5处抵押房产担保范围包括借款合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金以及实现债权的一切费用，双方约定借款到期未受清偿的原告有权以抵押物折价、或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。借款合同签订后，原告按约定向被告范广伟、杨洪奇发放了800000元贷款。贷款到期至今被告范广伟、杨洪奇偿还贷款本金430000元，偿还贷款利息121748.69元，剩余贷款本金370,000.00元至今未还，担保人亦未履行保证责任。
本院认为，本案中，借款合同及抵押合同系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律和法规的强制性规定，为有效合同，应受法律保护。被告应按合同约定各自偿还借款本金及相应利息，其未能按合同约定偿还实属违约，应承担逾期利息。该借款发生在被告范广伟、杨洪奇婚姻关系存续期间，同时被告杨洪奇在合同上签字，应视为夫妻共同债务。故原告要求被告范广伟、杨洪奇偿还剩余借款本金并按约定支付利息的诉讼请求，符合有关法律规定，本院予以支持。在本案的借款合同关系中，原告与被告范广伟、杨洪奇、刘军、李梅、包朋、李莉、包国庆、许英、邓丽华就借款合同有关原告的债权设定了抵押，且抵押物已在法定部门办理了抵押登记，故原告有权对本案的抵押房屋行使优先受偿权。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、被告范广伟、杨洪奇于本判决生效后10日内偿还原告富锦市农村信用合作联社富锦信用社借款本金370000元及相应利息（从2011年12月27日起至实际给付日止，按合同约定利率计算）；
二、原告富锦市农村信用合作联社富锦信用社对被告杨洪奇所有的位于富锦市锦山镇锦山村房产1处（房产证号1702**）；被告刘军、李梅所有的位于富锦市南岗社区12组房产1处（房产证号201134**）；被告包朋、李莉所有的位于富锦市锦山镇锦山村房产1处（房产证号1702**）；被告包国庆、许英所有的位于富锦市锦山镇锦山村房产1处（房产证号1706**）；被告邓丽华所有的位于富锦市向阳社区30组房产1处（房产证号201134**）享有抵押权，在被告范广伟、杨洪奇未按期履行本判决第一项给付义务时，原告有权以该房屋折价或以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6850元，由被告范广伟、杨洪奇、刘军、李梅、包朋、李莉、包国庆、许英、邓丽华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省佳木斯市中级人民法院。
审 判 长 郑玉祥
审 判 员 陈鸣飞
代理审判员 郝圣海
二〇一六年十二月二十九日
书 记 员 白国翠