江苏省丹阳市人民法院
民 事 判 决 书
(2015)丹后民初字第958号
原告查丽春。
委托代理人ＸＸ峰，丹阳市华商法律服务所法律工作者。
被告魏孙壮。
被告张祖玲。
被告朱方。
委托代理人魏杰，丹阳市新桥法律服务所法律工作者。
原告查丽春与被告魏孙壮、张祖玲、朱方民间借贷纠纷一案，本院于2015年7月24日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人ＸＸ峰，被告朱方委托代理人魏杰到庭参加诉讼，被告魏孙壮、张祖玲经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告查丽春诉称，2013年5月17日起至2014年6月27日，经被告朱方介绍并担保，被告魏孙壮向原告陆续累计借款840000元，其中500000元约定利息为月息4%(现调整为同期银行贷款4倍利息)，其余340000元未书面约定利息。被告魏孙壮与被告张祖玲系夫妻关系。经原告多次催讨，被告魏孙壮总以被告朱方及他人欠其钢材款未还为由搪塞原告，称一收到被告朱方及其他单位的货款后立即还款。2014年6月27日，被告魏孙壮向原告立下还款计划，保证在2015年3月份还清欠原告的全部借款，可直至起诉之日，三被告也分文未还。原告现依法诉讼来院，要求1、被告魏孙壮、张祖玲向原告归还借款本金840000元及相应的利息(其中借款500000元自2013年5月17日至还款之日止按银行同期贷款利率四倍计付利息，另340000元自2015年4月1日起至被告偿还之日止按银行同期贷款利率计付利息)。2、原告对被告魏孙壮与被告张祖玲共有的抵押房屋“金都花园61-501”享有优先受偿权。3、被告朱方对被告魏孙壮及被告张祖玲上述债务中740000元及相应的利息负连带还款责任。4、诉讼费由被告各自承担相应的份额。
被告朱方辩称，被告朱方为魏孙壮向原告借款做了两次担保，第一次担保500000元，用房产作抵押，可以优先受偿，第二笔担保240000元，应该由魏孙壮本人偿还，其他的与本人无关。
被告魏孙壮、张祖玲未应诉答辩，也未提供证据。
经审理查明：2013年5月17日，被告魏孙壮以资金周转为由向原告查丽春借款500000元，约定月利息4%，每月支付利息一次，借款期限为一年，借款到期不还应承担20%的违约金，借款人提供商品房一套用于该债权的担保。该借款由被告朱方提供担保。当日，原告通过农行网银向被告魏孙壮支付290000元，另通过工商银行向被告魏孙壮转账支付100000元。同年5月19日，被告魏孙壮因短期周转又向原告借款240000元，承诺每月还款20000元。被告朱方为该借款提供担保。因被告魏孙壮未能还款付息，原告于2015年7月24日诉讼来院，要求1、被告魏孙壮、张祖玲向原告归还借款本金840000元及相应的利息(其中借款500000元自2013年5月17日至还款之日止按银行同期贷款利率四倍计付利息，另340000元自2015年4月1日起至被告偿还之日止按银行同期贷款利率计付利息)。2、原告对被告魏孙壮与被告张祖玲共有的抵押房屋“金都花园61-501”享有优先受偿权。3、被告朱方对被告魏孙壮及被告张祖玲上述债务中740000元及相应的利息负连带还款责任。4、诉讼费由被告各自承担相应的份额。
另查明，2013年5月13日，被告魏孙壮、张祖玲以其共有的“金都花园61-501”房屋为原告设定抵押，并办理了房屋他项权证(债权数额500000元)。
以上事实，由借条、银行转账凭证、房屋他项权证及当事人陈述等证据予以证实。
本案在审理过程中，因被告魏孙壮、张祖玲下落不明，本院依法向其公告送达诉状副本、证据副本、应诉通知、举证通知、开庭传票等诉讼材料。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告魏孙壮先后向原告查丽春借款740000元，事实清楚，证据确实，本院予以确认。其中一笔借款500000元，约定月息4%，约定利息过高，应调整为银行同期贷款利率的四倍。原告主张该借款自2013年5月17日起至偿还之日止按银行同期贷款利率的四倍计付利息，本院予以支持。该借款既由被告魏孙壮、张祖玲以房屋设定抵押，又有被告朱方提供担保，因未明确担保的方式及范围，依法应为连带责任担保，对借款本息、违约金及实现债权的费用等全部债务承担连带清偿责任。依照担保法的有关规定，同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。另一笔借款240000元由被告朱方提供担保，同样未明确担保的方式及范围，应承担连带清偿责任。该借款未约定利息，依法应视为无息借款，但借款人承诺按期还款，故原告主张该借款自2015年4月1日起至偿还之日止按银行同期贷款利率计付逾期利息，本院予以支持。对于原告主张的其余借款100000元，原告未能提供证据证实，本院不予确认。原告主张被告魏孙壮、张祖玲系夫妻关系，应承担共同还款责任，因原告未能举证证明，本院不予支持。被告魏孙壮、张祖玲经本院合法传唤未到庭参加诉讼，依法可缺席判决。为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条；《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第二十八条、第三十三条；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告魏孙壮于本判决生效后十日内偿还原告查丽春借款500000元，并承担该款自2013年5月17日起至偿还之日止按银行同期贷款利率四倍计算的利息。
二、如被告魏孙壮不能偿还上述债务，则原告查丽春有权以被告魏孙壮、张祖玲共有的“金都花园61-501”房屋折价或以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。
三、原告查丽春就上述债务以抵押房屋未能优先受偿的部分，由被告朱方承担连带清偿责任。
四、被告魏孙壮于本判决生效后十日内偿还原告查丽春借款240000元，并承担该款自2015年4月1日起至偿还之日止按银行同期贷款利率计算的利息。
五、被告朱方对被告魏孙壮上述判决主文第四项确定的债务承担连带清偿责任。
六、驳回原告查丽春的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12200元，公告费560元，合计12760元，由原告查丽春负担1531元，由被告魏孙壮、张祖玲、朱方负担11229元（此款原告已垫付，本院不再退还，被告应将此款在本判决生效后十日内连同应付款一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费(江苏省镇江市中级人民法院，开户行：工商银行镇江市永安路分理处，帐号：11×××61)。
审 判 长 马俊辉
人民陪审员 宦新华
人民陪审员 刘瑞荣
二〇一五年十二月三十日
书 记 员 贡亚萍
附本判决适用法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条【利息的支付】借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条【借款的返还期限】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条【逾期利息】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。