广东省广州市天河区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）穗天法金民初字第4347号
原告：广州市天河益建小额贷款有限公司,住所地广州市天河区珠江新城华夏路10号富力中心写字楼第19层01单元，组织机构代码69691956-7。
法定代表人：杨少玲，董事长。
委托代理人：曾顺楠、李宇杨，均系广东广信君达律师事务所律师。
被告：广东银禾药业有限公司,住所地广州市白云区蓝天路蓝天一街1号体育花园会所负二层01室，组织机构代码761565102。
法定代表人：尹向阳。
被告：尹向阳，男，1968年4月27日出生，汉族，住天津市河东区。
被告：杨云茜，女，1972年9月28日出生，汉族，住云南省昆明市五华区。
原告广州市天河益建小额贷款有限公司诉被告广东银禾药业有限公司、尹向阳、杨云茜借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2016年6月14日公开开庭进行了审理。原告广州市天河益建小额贷款有限公司的委托代理人曾顺楠、李宇杨到庭参加诉讼，被告广东银禾药业有限公司、尹向阳、杨云茜经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告广州市天河益建小额贷款有限公司诉称：2014年6月5日，我公司与广东银禾药业有限公司签订了F2014098号《企业借款合同》，双方约定由我公司向广东银禾药业有限公司发放贷款人民币4000000元，贷款用途为流动资金周转，借款期限自2014年6月5日至2014年12月4日，月利率18‰。同日，尹向阳与我公司签订了编号为F201409801号的《抵押合同》，就上述《企业借款合同》项下全部债务提供其名下位于广州市白云区蓝天路体育××街××房落房产作为贷款抵押物，并办妥了抵押登记手续。另，尹向阳、杨云茜分别与我公司签订保证合同，对上述《企业借款合同》项下全部债务提供不可撤销连带责任保证，保证期间为主债务履行期届满之日起两年。此外，《企业借款合同》和各担保合同中均约定，广东银禾药业有限公司、尹向阳、杨云茜应承担我公司因实现上述债权所产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费等。上述合同签订后，我公司依约向尹向阳发放了贷款4000000元，贷款汇入广东银禾药业有限公司指定的帐户。贷款到期后，广东银禾药业有限公司无力偿还本金，我公司按申请将原贷款期限延长至2015年6月4日。该贷款展期届满后，广东银禾药业有限公司仅归还本金128000元，此后拒不履行还款义务，尹向阳、杨云茜亦未履行担保责任。我公司认为，广东银禾药业有限公司、尹向阳、杨云茜拒不履行义务，已构成违约。鉴于此，为维护自身合法权益现起诉至法院请求判令：1.广东银禾药业有限公司立即向我公司偿还本金人民币3872000元及其罚息（罚息按银行同期贷款利率四倍计算至实际清偿之日，自2015年8月5日起暂计至2015年9月4日为64683.91元）；2.我公司对尹向阳提供的位于广州市白云区蓝天路体育××街××房的抵押物享有优先受偿权；3.尹向阳、杨云茜对第一项诉讼请求承担连带清偿责任；4.广东银禾药业有限公司、尹向阳、杨云茜承担本案的全部诉讼费用、保全费。
被告广东银禾药业有限公司、尹向阳、杨云茜未到庭应诉答辩，也未向本庭提供相关证据材料。
经审理查明：2014年6月5日，广东银禾药业有限公司（甲方）与广州市天河益建小额贷款有限公司（乙方）签订编号为F2014098的《企业借款合同》，主要约定：1.甲方向乙方借款4000000元，用于流动资金周转，贷款期限自2014年6月5日至2014年12月4日，实际借款期限以借款借据为准；2.借款利率为月利率18‰；3.甲、乙双方同意采用一次性放款方式放款，即乙方将全部贷款一次性划入甲方指定账户，户名：广州强昌贸易有限公司，开户行：招行广州富力中心支行；4.甲方不能按期归还借款本息，需要办理展期时应在到期日30日前向乙方提出书面申请，乙方同意，双方另行签订展期协议；5.抵押人尹向阳与乙方签订编号为F201409801的《抵押合同》为本合同项下借款提供担保；6.甲方未按约定的期限偿还到期贷款本金，自逾期之日起，按罚息利率计收逾期利息，罚息利率为合同约定的利率加收50%；7.甲方任何一笔贷款本息发生逾期，乙方有权中止或解除合同，停止发放贷款，宣布贷款提前到期，提前收回贷款本息，并有权处分抵押财产，要求保证人承担连带责任；8.乙方因催收贷款本息产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等由甲方承担。
2014年6月5日，广东银禾药业有限公司（委托人）向广州强昌贸易有限公司（受托人）出具《委托收款书》，委托广州强昌贸易有限公司代为收取广州市天河益建小额贷款有限公司发放的借款4000000元，收款账户开户人：广州强昌贸易有限公司，开户行：招行广州富力中心支行，账号：12×××01.同日，广州市天河益建小额贷款有限公司依约广州强昌贸易有限公司账户发放贷款4000000元。
2014年6月5日，尹向阳（甲方）与广州市天河益建小额贷款有限公司（乙方）签订编号为F201409801的《抵押合同》，主要约定：1.甲方担保的主债权为F2014098号《企业借款合同》项下的债务，担保范围包括《企业借款合同》项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利、罚息等）、违约金及债权人为实现债权及抵押权发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费等）；2.甲方抵押财产位于白云区蓝天路体育××街××房；3.主债权到期，债务人未予清偿的，乙方有权实现抵押权。
2014年6月9日，广州市天河益建小额贷款有限公司与尹向阳办理了白云区蓝天路体育××街××房的抵押登记手续（他权证号为：粤房地他项权证穗字第0150093551号），广州市天河益建小额贷款有限公司登记为抵押权人。
2014年6月5日，广州市天河益建小额贷款有限公司（乙方、债权人）分别与尹向阳（甲方、保证人）、杨云茜（甲方、保证人）签订编号为F201409802、F201409803的《个人保证合同》。两份合同均约定：1.甲方担保的主债权为F2014098号《企业借款合同》项下的债务，保证担保的范围为《企业借款合同》项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利、罚息等）、违约金及债权人为实现债权及抵押权发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费等）；2.保证方式为不可撤销连带责任保证。本合同项下有两个或两个以上保证人的，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任；3.保证期间为自主合同约定的主债务履行期届满之日起两年；4.主合同债务履行期限届满，债权人未受清偿的，乙方有权要求甲方履行保证责任。
贷款到期后，广东银禾药业有限公司无力偿还本金，向广州市天河益建小额贷款有限公司申请办理展期，广州市天河益建小额贷款有限公司同意将原贷款期限延长至2015年6月4日。
庭审中，广州市天河益建小额贷款有限公司表示广东银禾药业有限公司借款后，按月支付利息至2015年7月4日，2015年7月7日广东银禾药业有限公司借款支付200000元，扣除2015年7月5日至2015年8月4日期间的利息72000元，剩余128000元可算作本金，截至2015年8月4日，尚欠借款本金3872000元。
本院认为：广州市天河益建小额贷款有限公司与广东银禾药业有限公司签订的《企业借款合同》，与尹向阳签订的《抵押合同》，与尹向阳、杨云茜分别签订的《个人保证合同》为各方当事人的真实意思表示，内容未违反国家法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，双方均应依约履行。
合同签订后，广州市天河益建小额贷款有限公司依约向广东银禾药业有限公司发放贷款4000000元，但广东银禾药业有限公司借款后并未依约向广州市天河益建小额贷款有限公司还款，截至2015年8月4日，拖欠借款本金3872000元，其行为已构成违约。现广州市天河益建小额贷款有限公司要求广东银禾药业有限公司立即清偿拖欠借款本金以及之后的罚息（从2015年8月5日起按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算至实际清偿之日止）符合合同约定及法律规定，本院予以支持。
尹向阳以其所有的白云区蓝天路体育××街××房为本案债务提供抵押担保并办理了抵押登记，双方之间的抵押担保合同关系成立。在广东银禾药业有限公司未依主合同约定还款的情况下，广州市天河益建小额贷款有限公司作为抵押权人，依法有权就处分该抵押房产所得的价款优先受偿。
广州市天河益建小额贷款有限公司与尹向阳、杨云茜签订的《个人保证合同》中约定的保证责任为不可撤销连带责任保证，保证期间为主合同项下的借款期限届满次日起两年，保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息等。在广东银禾药业有限公司未依主合同约定还款的情况下，尹向阳、杨云茜理应依照《个人保证合同》的约定承担保证责任
广东银禾药业有限公司、尹向阳、杨云茜经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，自行承担举证不能和放弃诉讼权利的不利后果，本院依法缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第九十条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告广东银禾药业有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广州市天河益建小额贷款有限公司清偿贷款本金3872000元及罚息（从2015年8月5日起至实际清偿之日止的罚息以本金3872000元为基数按中国人民银行同期贷款利率的四倍计付）。
二、原告广州市天河益建小额贷款有限公司对尹向阳所有的白云区蓝天路体育七街4号303房以折价或以拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。
三、被告尹向阳、杨云茜对上述判决第一项承担连带清偿责任。
如果被告广东银禾药业有限公司、尹向阳、杨云茜未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
本案受理费38290元，保全费5000元，均由被告广东银禾药业有限公司、尹向阳、杨云茜负担。公告费500元，由被告广东银禾药业有限公司、尹向阳、杨云茜于本判决发生法律效力之日起十日内迳付原告广州市天河益建小额贷款有限公司。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 黄 剑
人民陪审员 许红霞人民陪审员吴春礼
二〇一六年十二月十四日
书 记 员 马 妮 娜
判决书已于2016年月日送达