湖南省长沙市雨花区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0111民初2968号
原告：当阳市当鑫建筑器材租赁部，住所地湖北省当阳市玉阳办事处和平村二组。
经营者：张小春，男，1974年12月7日出生，汉族，住湖南省浏阳市。
委托诉讼代理人：周向阳，湖南如金律师事务所律师。
被告：湖南省地质建设工程（集团）总公司，住所地湖南省长沙市雨花区体院路245号。
法定代表人：刘拥军，总经理。
委托诉讼代理人：刘章，男，1962年7月25日出生，汉族，系被告公司员工，住湖南省宁乡县。
原告当阳市当鑫建筑器材租赁部（以下简称原告）与被告湖南省地质建设工程（集团）总公司（以下简称被告）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年5月18日立案后，依法适用普通程序，两次公开开庭进行了审理，原告经营者张小春及其委托诉讼代理人周向阳、被告委托诉讼代理人刘章参加了第一次庭审，原告委托诉讼代理人周向阳、被告委托诉讼代理人刘章参加了第二次庭审。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付2016年3月31日止的租金686003.7元，2016年3月31日起后续租金继续按合同约定标准计算至器材归还之日止或支付赔偿款之日止；2.判令被告向原告归还钢架管16576米、顶托636套，扣件23449套；3.判令被告向原告返还合同保证金50000元；4.判令被告按每月应付未付租金的日千分之一标准向原告支付逾期付款违约金至所有款项付清之日至（暂计至2016年5月17日违约金为281932元，后续按686003.7元的日0.1％计算）；5.由被告承担本案所有诉讼费用。
被告辩称,1.原告的合同是与丁多才签订的，被告不予认可，对丁多才签订的工程量亦有异议，原告设备是否用于涉案工程被告不清楚。2.丁多才不是被告员工，也不是项目相关人员，被告没有授权给他，签订合同纯属丁多才个人行为，收取保证金的事情被告也不知情。3.被告就涉案工程有项目章，合同内项目印章属实,但是该项目章不用于签订合同和收款，只用于被告与业主之间资料共用，关于公章的使用，被告早就下文进行了规定。4.被告认识原告的经营者张小春是在涉案工程瘫痪之后。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据,本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
被告系关公文化旅游城工程项目施工单位。2013年12月11日，被告所属关公文化旅游城工程项目部（承租方）与原告（出租方）签订《建筑器材租赁合同》，约定承租方为承建当阳市关公旅游城工程，租用甲方建筑器材，主要内容如下：1.钢管日租金为0.012元/米、赔偿费为15元/米，扣件日租金为0.008元/套、赔偿费为5元/套，顶托日租金为0.07元/个、赔偿费为15元/个，扣件缺螺丝每套赔偿1元，顶托缺板子每个赔偿6元，缺螺帽每个赔偿2元，上车费每吨15元、下车费每吨15元；2.租金在每月5日前结付上月租金，逾期承租方未付租金，出租方按实际逾期时间加收滞纳金（日率3%），如承租方在超过约定的支付租金期限30天，则视承租方违约，出租方有权终止合同，自行收回租赁物；3.租金起止时间按租用天数计算,自发货之日起至送回之日止,以发货单和收货单为结算凭据;4.承租方委托丁多才为委托代理人，委托代理人权限为代承租方签订、变更租赁协议，代为承租方履行租赁合同，代为指定或变更提货人，代为进行本租赁合同项下的结算。合同落款承租方处加盖“湖南省地质建设工程(集团)总公司关公文化旅游城工程项目部”印章，委托代理人处由丁多才签名。当日，原告向被告支付履约保证金50000元，被告出具《收据》，收款人处加盖“湖南省地质建设工程(集团)总公司关公文化旅游城工程项目部”印章并由丁多才签名。双方后签订《合同附加条件》，载明：1.承租方不得擅自进材料（包括各施工队），如发现一起，出租方有权要求承租方加倍退还所交的保证金；2.承租方必须每月5日交清上月承租租金，否则出租方有权停止供货或收回所有材料，造成一切损失，由承租方承担；3.承租方壹期主体完工退还所交保证金。
上述合同签订后，自2014年3月22日至2015年1月5日，原告共计向被告发出钢架管139999米、扣件78410套、顶托7525套。被告自2014年7月23日开始陆续向原告归还建筑器材，最后一次归还日期为2016年1月28日，至今有16576米钢管、23449套扣件、636套顶托未归还。被告于2015年2月16日向原告支付50000元租赁费。
2016年4月1日，丁多才分别在原告制作的《当阳市当鑫建筑器材租赁结算表》（以下简称结算表，分月统计，共十二份）内签名，其中起止时间为2014年3月22日至2016年3月31日的结算表内载明，应收租金为736003.70元，尚欠金额为686003.70元，在租钢管为16576米（3348.7米+72米+5489.4米+7665.9米）、扣件为23449套（9202套+100套+7404套+6743套）、顶托为636套（544套+82套+10套）。
庭审中被告陈述：1.《建筑器材租赁合同》及《合同附加条件》内加盖的“湖南省地质建设工程(集团)总公司关公文化旅游城工程项目部”印章属实，但根据被告对印章的使用规定，该印章不能用于对外签订合同和收款。2.丁多才只是被告涉案工程项目介绍人，被告没有授权丁多才签订涉案合同，不清楚丁多才如何取得“湖南省地质建设工程(集团)总公司关公文化旅游城工程项目部”印章并签订合同。3.涉案工程一期主体工程已经完工。
本院认为，被告虽不认可其授权丁多才与原告签订《建筑器材租赁合同》及《合同附加条件》，但被告承建关公文化旅游城工程项目属实，租赁合同内加盖被告所属“湖南省地质建设工程(集团)总公司关公文化旅游城工程项目部”印章亦属实，且丁多才系被告涉案工程项目介绍人，而原告对被告印章的内部管理规定无法知晓，综上，原告有充分理由相信丁多才系被告委托代理人，并与之签订《建筑器材租赁合同》及《合同附加条件》。丁多才对外作为被告的委托代理人签订《建筑器材租赁合同》及《合同附加条件》，法律后果应当由被告承担，被告辩称不应由其承担涉案合同责任，本院不予采纳。
原告与被告所属关公文化旅游城工程项目部签订的《建筑器材租赁合同》及《合同附加条件》系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应全面履行合同约定的义务。被告所属的关公文化旅游城工程项目部属被告管理，不具有诉讼主体资格，应由被告承担合同义务。原告按合同约定给被告提供了建筑器材，被告租用后应按合同约定如数、按质归还。丁多才系受被告委托签订《建筑器材租赁合同》及《合同附加条件》，合同内已确认授权其可代为进行租赁合同项下的结算，故2016年4月1日丁多才在结算表内签名的行为，系代表被告对涉案合同债务及金额的认可。被告虽对丁多才签订的工程量不认可，但原告系根据收、发货单进行统计，收、发货单均载明器材运送至了被告涉案项目工地，而被告并未举证证明结算与事实及约定不符,故被告辩称，本院不予采纳，对结算表内载明的欠付租金及未归还器材数量，本院予以认可，原告据此要求被告支付至2016年3月31日止的租金686003.70元，并归还16576米钢管、23449套扣件、636套顶托，本院予以支持，原告另主张被告支付未归还器材自2016年4月1日起至器材归还之日止的后续租金，本院亦予支持，根据合同约定日租金标准钢管为0.012元/米、扣件为0.008元/套、顶托为0.07元/套。因涉案工程一期主体已经完工，符合《合同附加条件》约定退还保证金条件，故原告要求被告退还50000元保证金，本院予以支持。原告另主张被告自2014年10月1日起至清偿之日止支付逾期付款违约金，《建筑器材租赁合同》内约定租金按月结算且按日率3%加收滞纳金，由于双方约定的违约金明显高于被告拖欠原告租金给原告造成的实际损失，依照相关法律规定，本院按日万分之五的标准对被告应承担的违约金进行调整，违约金按欠款金额分段计算，从2014年10月1日计算至2016年5月17日为151655.46元（详见附表），2016年5月18日至付清之日按租金686003.70元的日万分之五计算违约金，原告主张超出部分，本院不予支持。
据此，依据《中华人民共和国合同法》第四十九条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告湖南省地质建设工程（集团）总公司于本判决生效后7日内支付原告当阳市当鑫建筑器材租赁部至2016年3月31日的租金686003.7元；
二、被告湖南省地质建设工程（集团）总公司于本判决生效后7日内归还原告当阳市当鑫建筑器材租赁部16576米钢管、23449套扣件、636套顶托，并支付前述器材自2016年4月1日至归还之日止的后续租金（日租金标准：钢管为0.012元/米、扣件为0.008元/套、顶托为0.07元/套）；
三、被告湖南省地质建设工程（集团）总公司于本判决生效后7日内返还原告当阳市当鑫建筑器材租赁部合同保证金50000元；
四、被告湖南省地质建设工程（集团）总公司于本判决生效后7日内支付原告当阳市当鑫建筑器材租赁部自2014年10月1日至2016年5月17日的逾期付款违约金151655.46元及租金686003.7元自2016年5月18日至付清之日止的逾期付款违约金（按日万分之五计算）；
五、驳回原告当阳市当鑫建筑器材租赁部的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费13961元，由被告湖南省地质建设工程（集团）总公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 袁 亚
人民陪审员 章海如
人民陪审员 黄 璜
二〇一七年一月十二日
书 记 员 曹川川
附:违约金计算表格
对账截止日
起算日期
（结算后30天）
截止日期
欠付租金（元）
违约天数
违约金标准（日率）
违约金（元）
备注
2014.8.31
2014.10.1
2014.10.31
227108.6
0.0005
3520.1833
2014.9.30
2014.11.1
2014.11.30
281901.3
0.0005
4228.5195
2014.10.31
2014.12.1
2014.12.31
332814.9
0.0005
5158.63095
2014.11.30
2015.1.1
2014.1.31
385209.2
0.0005
5970.7426
2014.12.31
2015.2.1
2015.2.15
433851.1
0.0005
3253.88325
2015.2.16
2015.2.28
383851.1
0.0005
2495.03215
2015.2.16付50000元
2015.1.31
2015.3.1
2015.5.31
476594.5
0.0005
21923.347
2015.4.30
2015.6.1
2015.7.31
489767.9
0.0005
14937.921
2015.6.30
2015.8.1
2015.10.31
595484.9
0.0005
27392.3054
2015.9.30
2015.11.1
2015.12.31
601646.3
0.0005
18350.2122
2015.11.30
2016.1.1
2016.1.31
633251.2
0.0005
9815.3936
2015.12.31
2016.2.1
2016.4.30
646702.5
0.0005
28778.2613
2016.3.31
2016.5.1
2016.5.17
686003.7
0.0005
5831.03145
违约金合计：151655.46元
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附：
《中华人民共和国合同法》
第四十九条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。