江苏省张家港市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）张商初字第0873号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司张家港市支行，住所地张家港市人民东路36号。
负责人黄金伟，该行行长。
委托代理人朱光辉，江苏国瑞律师事务所律师。
委托代理人陈剑。
被告隆永华。
被告朱淡芙。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司张家港市支行（以下简称邮政银行张家港支行）与被告隆永华、朱淡芙金融借款合同纠纷一案，本院于2013年9月5日立案受理后，依法组成合议庭，原告邮政银行张家港支行的委托代理人朱光辉、陈剑、被告朱淡芙到庭参加诉讼，被告隆永华经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。
原告邮政银行张家港支行诉称：被告隆永华、朱淡芙系夫妻关系。2009年7月14日，被告隆永华、朱淡芙因资金周转所需共同与原告签订《个人额度借款合同》，约定原告向被告隆永华提供可循环使用的借款额度29万元。同日，被告隆永华、朱淡芙又与原告签订《个人额度借款抵押合同》，约定被告隆永华、朱淡芙提供位于张家港市西张镇双龙路东3幢117、207室房产为被告隆永华、朱淡芙《个人额度借款合同》项下形成的债务提供抵押担保。2013年7月10日原告发放贷款29万元，贷款期限12个月，但被告隆永华、朱淡芙收到贷款后却出现还贷能力发生重大变化足以影响偿债能力等违约情形，为此，原告宣布贷款提前到期，并要求被告隆永华、朱淡芙立即全部清偿。为此，起诉要求：1、被告隆永华、朱淡芙归还贷款本金29万元及截止2013年9月4日的利息1510.42元以及贷款本息自2013年9月5日起按日利率0.031‰计算至实际还款之日的罚息；2、被告隆永华、朱淡芙赔偿律师费损失10845元；3、原告对抵押物的变价款享有优先受偿权；3、本案诉讼费由被告隆永华、朱淡芙负担。
被告朱淡芙辩称：对借款的事实没有异议，借款是用于工厂生产经营的并不是用于家庭生活，与我个人无关。
被告隆永华未作答辩。
经审理查明：2009年7月14日，甲方（贷款人）邮政银行张家港支行与乙方（借款人）隆永华、朱淡芙签订编号为320582200320900351《个人额度借款合同》，约定：甲方向乙方提供可以循环使用的借款额度29万元、借款额度的有效期自2009年7月14日起至2014年7月14日止；甲方放款时，将所发放的贷款直接划入乙方在邮政储蓄机构开立的个人结算帐户（户名隆永华，账号60×××71）；借款担保方式为抵押；乙方发生下列任一情况，均构成违约：1、乙方不按本合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项；……10、乙方未履行对甲方负有的其它到期债务，或甲方发现乙方有其他拖欠债务的行为的；11、乙方的资信情况或还贷能力出现其他重大变化（包括但不限于工作调整、收入降低、失业、重大疾病、拖欠其他债务等），足以影响偿债能力，已经不再符合甲方信用贷款条件后未追加甲方认可的担保的。违约救济措施……（二）除前款约定的违约救济措施外，如出现本合同约定的违约情形后，甲方还有权采取下列一项或多项措施：……4、宣布全部贷款提前到期，要求乙方立即全部清偿；……7、以法律手段追偿贷款，由此引起的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、促裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）由乙方承担。双方还约定了其他权利义务。
同日，甲方（抵押权人）邮政银行张家港支行与乙方（抵押人）隆永华、朱淡芙签订编号为320582200330900047《个人额度借款抵押合同》，约定：为保障甲方债权的实现，乙方愿意为隆永华与甲方签订的编号为320582200320900351的《个人额度借款合同》项下的债务提供抵押担保，乙方以位于张家港市西张镇双龙路东3幢117、207室（权属证书：张房权证西字第××号）作为抵押物设定抵押，担保抵押权人的债权为2009年7月14日至2014年7月14日之间支用但尚未结清的最高不超过29万元的借款本金及因上述借款发生的所有利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和甲方为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；抵押权的存续期间从额度有效起始日至被担保的债权诉讼时效届满之日后两年止，即2009年7月14日至2014年7月14日。抵押合同签订后，双方至房产部门办理了张房塘他字第00001058号的《房屋他项权证》，载明：房屋他项权人为邮政银行张家港支行、权利种类为抵押、权利价值为29万元。上述合同签订后，双方发生多次贷款业务，隆永华、朱淡芙均按约归还，2013年7月10日，隆永华、朱淡芙又向邮政银行张家港支行借款29万元，《中国邮政储蓄银行个人贷款放款单》载明：贷款金额为29万元、贷款止期2014年7月10日、正常利率7.5%、逾期利率11.25%、还款方式按周期结息到期还本、分期贷款指定还款日为10日，隆永华与邮政银行张家港支行签署了上述29万元借款的《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》。之后，因隆永华、朱淡芙出现拖欠其他债务的行为，邮政银行张家港支行为此以起诉的方式宣布贷款提前到期，要求隆永华、朱淡芙立即偿还借款本息。
庭审中，邮政银行张家港支行对主张的利息明确如下：截止2013年9月4日按《个人额度借款合同》约定的正常年利率7.5%计算利息为1510.42元，自2013年9月5日按逾期利率年利率11.25%也即日利率0.031%计算至实际还款之日止。
另查明：一、隆永华、朱淡芙系夫妻关系，双方于2013年9月18日离婚；二、2013年8月25日，因拖欠中国民生银行股份有限公司苏州分行贷款，江苏辰海律师事务所向隆永华、朱淡芙发出《律师函》；三、邮政银行张家港支行为本次诉讼与江苏国瑞律师事务所签订《委托代理合同》，并支付诉讼代理费10845元。
上述事实有《个人额度借款合同》、《个人额度借款抵押合同》、《房屋他项权证》、《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》、《律师函》、《委托代理合同》、《代理费发票》等书证及庭审笔录予以证明。
本院认为，原告邮政银行张家港支行与被告隆永华、朱淡芙签订的《个人额度借款合同》、《个人额度借款抵押合同》均不违反法律规定，合同有效，双方均应按约履行。隆永华、朱淡芙向原告邮政银行张家港支行借款后，出现拖欠其他债务的违约行为，原告邮政银行张家港支行有权按约宣布贷款提前到期，故原告要求被告隆永华、朱淡芙立即归还借款本息的诉讼请求本院予以支持。现原告通过诉讼的方式宣布贷款提前到期，逾期之日为本院向被告朱淡芙送达起诉状副本的次日即2013年9月8日，故原告可以从2013年9月8日起计收逾期利息（按合同约定的逾期利率即年利率11.25%计算），而不是原告主张的从2013年9月5日起计收。《个人额度借款合同》还约定以法律手段追偿贷款的，借款人应承担律师代理费，原告主张的律师费已实际支出，数额也未超过法律规定，故该律师费损失应由被告隆永华、朱淡芙承担。被告隆永华、朱淡芙以其所有的住房作为抵押物为上述借款提供抵押担保，与原告邮政银行张家港支行签订《个人额度借款抵押合同》并办理了抵押登记，故原告邮政银行张家港支行可就本案债权对上述抵押物的变价款享有优先受偿权。关于被告朱淡芙辩称本案借款用于工厂生产经营并非用于家庭生活，与其个人无关，因其与隆永华共同签署借款合同与抵押合同，且借款发生在夫妻关系存续期间，故其无论作为共同借款人还是夫妻关系的一方均应承担共同还款责任，其辩称意见本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告隆永华、朱淡芙共同归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司张家港市支行借款本金29万元及利息（截止2013年9月7日为1691.67元，从2013年9月8日至判决确定的履行之日止按年利率11.25%计算）。
二、被告隆永华、朱淡芙承担原告中国邮政储蓄银行股份有限公司张家港市支行的律师费损失10845元。
上述第一、二项限于本判决生效后十日内履行。
三、如被告隆永华、朱淡芙到期不履行上述第一、二项债务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司张家港市支行有权以被告隆永华、朱淡芙名下所有的位于张家港市西张镇双龙路东3幢117、207室的房屋（他项权证号：张房塘他字第00001058号、权利种类为抵押、权利价值为29万元）折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款在抵押登记的范围内优先受偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5916元、财产保全费5000元合计10916元由被告隆永华、朱淡芙负担，该款原告已预交，由被告隆永华、朱淡芙于履行本判决时一并给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式三份，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院缴纳上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行及帐号：农业银行苏州工业园区支行营业部，10-550101040009599。
审 判 长 肖建峰
人民陪审员 张春华
人民陪审员 张惠良
二〇一四年一月十七日
书 记 员 陆月菲