云南省个旧市人民法院
民 事 判 决 书
(2018)云2501民初924号
原告：个旧市建筑安装有限责任公司，住所地：云南省红河州个旧市和平路三十三号。
法定代表人：李俊，系该公司经理。
委托诉讼代理人：牟代洁，云南谣光律师事务所律师。代理权限为特别授权代理。
委托诉讼代理人：郑瑶，云南谣光律师事务所（实习）律师。代理权限为特别授权代理。
原告：个旧市建筑安装有限责任公司第八建筑工程处，住所地：云南省红河州个旧市和平路17号08幢2单元102号。
负责人：郭敏。
被告：红河明泰房地产开发有限公司，地址红河州个旧市金湖西路353号3楼。
法定代表人：许燕，系该公司总经理。
委托诉讼代理人：李政林，云南红河谷律师事务所律师。代理权限为特别授权代理。
原告个旧市建筑安装有限责任公司（以下简称建安公司）、个旧市建筑安装有限责任公司第八建筑工程处（以下简称建安公司第八工程处）与被告红河明泰房地产开发有限公司（以下简称明泰房开司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2018年6月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告建安公司的委托诉讼代理人牟代洁、郑瑶，原告建安公司第八工程处的负责人郭敏，被告明泰房开司的委托诉讼代理人李政林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
建安公司、建安公司第八工程处向本院提出诉讼请求：1.要求被告支付其工程款3260484元及按年利率24%计算从2018年2月16日起至款项付清之日止的利息；2.诉讼费由被告承担。事实和理由：其与被告于2018年1月25日签订《协议书》、《承诺书》，被告承诺将城市棚户区改造个旧市兴南苑二期项目银行贷款的第一笔贷款资金优先支付兴南苑二期B2幢工程款3706700元，款于2018年2月15日前支付至其账户，同时约定了违约责任。还款期限届满后，被告支付其工程款446216元，余款3260484元经其多次催要至今未付，故起诉来院。
明泰房开司辩称,原告建安公司不是本案争议房屋的中标方，原告建安公司第八工程处不具备法人资格，与其所签的协议无效，均不是本案适格的原告。其与建安公司第八工程处签订还款协议后，一直在陆续支付工程款，截止2018年6月，其共计支付工程款2816216元。另，因个旧市兴南苑小区B2幢工程属于市政府的保障性住房以及城市棚户区改造项目，2016年11月27日原告建安公司第八工程处对于建盖完工的B2幢工程204套房屋，扣留了17套安置保障房至2018年1月30日才移交给其，造成其多支出搬迁户的过渡费171378元。经计算，现尚欠工程款为719106元。原告主张按年利率24%计算支付利息，因该欠款系建设工程欠款，利率应按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算，以法院判决认定了欠款金额之日起支付。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。对原、被告双方无异议的证据：《协调会议记录》、《钥匙移交清单》、《工程合作协议》复印件各一份，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实：1.二被告是否是本案适格主体？2.被告应支付原告的工程款为多少元？3.未付工程款的利息应如何计算？
原告建安公司、建安公司第八工程处提交了以下证据：1.《协议书》、《补充协议书》、《工程结算书》各一份，欲证明被告、二原告对兴南苑二期B2幢工程款为3706700元及履行方式的认可；2.《承诺书》、《工程合作协议》各一份，欲证明涉案工程原中标方退出承建工程后，原、被告双方签订了合作协议并约定各自的权利义务。
经质证，被告明泰房开司对原告提交的证据1《协议书》、《补充协议书》中所涉工程款属于专款专用，违反了法律的强制性规定，属于无效约定，《工程结算书》不完整，不予认可；对证据2《承诺书》其没有收到过，不予认可。
被告明泰房开司提交了以下证据：1.《中标通知书》复印件一份，欲证明个旧市2012年兴南苑二期工程由四川省泸县得胜建筑工程有限公司中标承建；2.《建设工程施工合同》复印件一份，欲证明兴南苑二期公租房B2、B3、A2幢工程均由四川省泸县得胜建筑工程有限公司中标并承建；3.个发改投资[2012]20号、个住建字[2013]136号文件复印件各一份，欲证明明泰房开司2012年“兴南苑小区”二期工程以纳入政府公共租赁住房工程，2013年8月16日经个旧市住房和城乡建设局、个旧市发展和改革局批准纳入城市棚户区改造项目；4.2014年10月16日《会议决定》复印件一份，欲证明会议决定以项目部办公室主任张建勋名义在工商银行开设私人账户并办理银行卡，为南苑项目部专用；5.工程款明细清单、《记账凭证》、中国工商银行凭证、《收条》复印件共计二十八页，欲证明被告于2016年2月至2018年6月已经支付原告建安公司第八工程处“兴南苑”二期B2幢工程款共计2816216元；6.钥匙移交清单复印件2份，欲证明原告建安公司第八工程处于2016年11月27日移交了187套房屋给被告，扣留了17套房屋直到2018年1月30日才移交；7.《说明》一份、《过渡费付款凭证》复印件九页，欲证明因原告建安公司第八工程处扣留17套房屋期间给被告造成损失共计171378元。
经质证，原告建安公司、建安公司第八工程处对被告提交的证据1、2、3、4、6真实性、合法性、关联性均无异议，但认为原中标单位与其签订了《承诺书》后退出工程承建，其与被告签订了《工程合作协议》系双方真实意思表示，对被告的证明目的，不予认可；对证据5认为系被告与他人的经济往来，与本案无关，不予认可；对证据7真实性、合法性、关联性均不认可。
针对以上证据，本院认为，原告提交的证据1客观真实，且证据间能够相互印证，证明了经原、被告结算，被告明泰房开司应支付的个旧市兴南苑二期B2幢工程款为3706700元的事实，予以采信；证据2客观真实，且能够相互衔接，证明了原、被告之间的承包关系，予以采信。被告提交的证据1-3客观真实，证明了涉案工程经合法审批后，由被告进行招标，四川省泸县得胜建筑工程有限公司中标的事实，予以采信；证据4系被告方内部会议，与本案缺乏关联性，不予采信；被告单方制作，且与经双方签章的《欠款证明》不符，不予采信；证据5，编号为5740084、6513770号的《收据》各一份，证明了被告支付原告建安公司兴南苑二期B2幢工程款共计446216元的事实，予以采信，其余证据与本案缺乏关联性，不予采信；证据6、7与本案分属不同法律关系，不予采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告明泰房开司将其开发的工程个旧市2012年兴南苑二期工程公开招标，2012年9月25日，四川省泸县得胜建筑工程有限公司中标。同年10月10日，被告明泰房开司作为发包人与四川省泸县得胜建筑工程有限公司作为承包人签订了《建设工程施工合同》。2015年11月23日，四川省泸县得胜建筑工程有限公司向被告明泰房开司发出《承诺书》，载明兴南苑公共租赁住房B2幢剩余装饰装修工程由明泰房开司另行分包…2015年12月7日，被告明泰房开司于原告建安公司第八工程处签订了《工程合作协议》，约定就个旧市2012年兴南苑公共租赁住房B2幢收尾及室外工程，由原告建安公司第八工程处承包…工程竣工后，2018年1月2日，原告建安公司第八工程处与被告明泰房开司对该工程进行了结算，签订《工程结算书》一份，载明：经双方协商该工程结算总价为3706700元。2018年1月25日，原告建安公司、建安公司第八工程处与被告明泰房开司签订《协议书》，约定被告明泰房开司同意并承诺城市棚户区改造个旧市兴南苑二期项目银行贷款，第一笔贷款资金优先支付兴南苑二期B2幢工程款3706700元，被告必须在2018年2月15日以前把所欠工程款打入原告建安公司账户…协议签订后，被告明泰房开司先后支付原告建安公司兴南苑二期B2幢工程款446216元，其余款项至今未付，故发生本纠纷。
本院认为，原告建安公司第八工程处与被告明泰房开司于2015年12月7日签订的《工程合作协议》系双方真实意思表示，未违反相关法律法规规定，合法有效。被告提出本案工程中标单位系四川省泸县得胜建筑工程有限公司，二原告非本案适格被告的辩解，与查明事实不符，本院不予采纳。原告建安公司第八工程处作为实际施工人已按合同约定履行了建设工程施工的义务并经竣工验收，被告明泰房开司作为发包人应依约支付价款。根据双方签订的《工程结算书》及二原告与被告签订的《协议书》，被告应支付原告剩余工程款3260484元。双方在《协议书》中约定了违约责任，但与法律规定不符,应按中国人民银行发布的同期同类贷款利率，即年利率4.35%，从款项逾期之日起计算。被告认为该欠款系建设工程欠款,应按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算的辩解，符合法律规定，本院予以采纳；因本案所涉及工程属于“兴南苑小区”二期范围,未违反法律规定，故被告提出与原告签署的《协议书》属于无效约定的辩解，本院不予采纳。
综上所述，原告建安公司、建安公司第八工程处要求被告支付工程款3260484元的诉讼请求合理，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条、第二百六十九条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条之规定，判决如下：
由被告红河明泰房地产开发有限公司于判决发生法律效力之日起十日内支付原告个旧市建筑安装有限责任公司、个旧市建筑安装有限责任公司第八建筑工程处工程款3260484元，并支付从2018年2月16日起至全部款项付清之日止的利息（按年利率4.35%计算）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费34710元，适用简易程序，减半收取17355元，由被告红河明泰房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于红河哈尼族彝族自治州中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。
审判员 朱文娟
二〇一八年八月十五日
书记员 刘 奕