四川省乐至县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）川2022民初1739号
原告：资阳民生村镇银行股份有限公司乐至支行，住所地乐至县天池镇晶鑫街龙城府邸三幢一楼，统一社会信用代码：91512022588380576L。
负责人：杜思维，行长。
委托诉讼代理人：吴珊，女，1995年6月9日出生,银行职员，住四川省乐至县。
委托诉讼代理人：邹婕，女，1986年11月12日出生，银行职员，住四川省资阳市雁江区。
被告：干志君，女，1963年3月15日出生,住四川省资阳市雁江区。
被告：曾凡刚，男，1962年3月8日出生，住四川省资阳市雁江区。
被告：曾柯，男，1987年9月1日出生，住四川省资阳市雁江区。
原告资阳民生村镇银行股份有限公司乐至支行（以下简称民生银行乐至支行）诉被告干志君、曾凡刚、曾柯金融借款合同纠纷一案，本院于2018年6月14日立案受理，依法适用简易程序，公开开庭进行审理，原告民生银行乐至支行委托诉讼代理人邹婕,被告干志君、曾凡刚、曾柯经本院合法传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告民生银行乐至支行向本院提出诉讼请求：1、请求判决被告干志君、曾凡刚偿还借款本金346023.58元及相应利息；2、请求判决被告干志君、曾凡刚按照债权金额的10%支付违约金；3、请求判决被告曾柯对一、二项债务承担连带清偿责任；4、请求判决被告曾柯按照主合同债权金额的10%支付违约金；5请求判决对被告曾柯所有的位于资阳市雁江区x房屋的拍卖、变卖或者折价的价款享有优先受偿权；6、本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2015年11月18日，被告干志君、曾凡刚与原告签订《综合授信合同》，原告于2015年11月24日向被告干志君、曾凡刚发放借款350000元（借款期限2015年11月24日至2016年11月17日），借款利息为年利率9%。如被告违约，被告应按债权金额的10%向原告支付违约金。2015年11月18日，被告曾柯与原告签订《最高额担保合同》，为《综合授信合同》项下债务提供连带保证担保，并以其所有的位于资阳市雁江区x房屋为《综合授信合同》项下债务提供抵押担保，同时该合同约定被告曾柯不履行或者不完全履行合同所约定义务的，应按照主合同债权金额的10%支付违约金。因被告未按时偿还借款本息，现提起诉讼，请求支持诉求。
被告干志君、曾凡刚、曾柯未到庭，未作答辩。
原告为证实自己的主张，向本院举证如下：
证据材料1：原告营业执照、原告负责人身份证明、原告负责人身份证、被告身份证。拟证明双方当事人的主体资格；
证据材料2：综合授信合同、借款支用申请书、借款凭证。拟证明被告干志君、曾凡刚向原告申请借款的事实，原告按约定向被告干志君发放借款的事实；
证据材料3：最高额担保合同、房屋他项权证。拟证明被告曾柯自愿为被告干志君、曾凡刚向原告民生银行乐至支行借款在350000元限额内提供连带责任保证，并以其所有的位于资阳市雁江区x房屋提供抵押；
证据材料4：房产证、国土证。拟证明被告曾柯用于抵押的房屋办理了抵押登记；
证据材料5：贷款综合查询情况表、还款明细表。拟证明截止2018年7月10日，被告干志君尚欠借款本金342039.94元，拖欠利息52609.39，拖欠罚息36041.33元；
被告干志君、曾凡刚、曾柯未向法院提供证据证实其主张。
本院对原告所举上述证据材料认证意见：证据材料1-5均系书证，证据间形成锁链，能证明本案借款事实、担保事实及被告尚欠借款本息的事实，予以采信。
经上述由本院确认的证据证实，查明事实如下：
2015年11月18日，被告干志君、曾凡刚与原告民生银行乐至支行签订合同编号为：x《综合授信合同》，合同约定二被告以贷款方式使用授信额度，最高授信额度为350000元。同日，原告民生银行乐至支行与被告曾柯签订编号为：x《最高额担保合同》，被告曾柯自愿为被告志君、曾凡刚向原告民生银行乐至支行借款提供连带责任保证，保证期间为主合同债务人履行债务期限届满之日后两年，并以其所有的位于资阳市雁江区x房屋（房权证：x、建筑面积138.93㎡）提供抵押，最高额担保所担保的主债权的发生期间为2015年11月18日至2016年11月17日。2015年11月24日，原告民生银行乐至支行向被告干志君发放借款350000元，借款期限为2015年11月24日至2016年11月17日，执行年利率9%，逾期利率按照约定利率上浮50%收取，违约罚息按照约定利率上浮100%收取，对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。另，《综合授信合同》约定借款人违反合同约定应按照债权金额的10%支付违约金，违约金不足以弥补损失的，应赔偿其实际损失，《最高额担保合同》约定，担保人违约应按照主合同债权金额10%支付违约金，如不足弥补丁方损失的，应赔偿其实际损失。贷款的还款方式为按月付息，到期还本，每月还款日为20日，该借款于2016年11月17日到期。截止2018年7月10日，被告尚欠借款本金342039.94元、利息52609.39元、罚息36041.33元。
本院认为，《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原告民生银行乐至支行与被告干志君、曾凡刚签订的借款合同、与被告曾柯签订的《最高额担保合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效，合同双方均应按照约定履行自己的义务。原告民生银行乐至支行按照约定向被告干志君、曾凡刚发放贷款350000元，被告干志君、曾凡刚应按照约定还本付息。故原告民生银行乐至支行要求被告干志君、曾凡刚偿还借款本息的请求成立，本院予以支持。被告曾柯为该笔贷款提供连带担保责任并以其房屋作抵押并办理抵押登记，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条第一款的规定，被告干志君、曾凡刚未按合同约定履行债务，原告有权对抵押财产拍卖、变卖、折价所得价款优先受偿。故原告要求对抵押房产折价或者以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求成立，本院予以支持。被告曾柯为该借款提供连带责任担保，并在约定的保证期间内，对原告要求被告曾柯对借款本息承担连带清偿责任的请求成立，本院予以支持。被告曾柯承担连带清偿责任后有权向被告干志君、曾凡刚追偿。
关于利息、罚息和复利。原被告双方对利息、罚息、复利在合同中均有约定，双方均应诚实守信遵守合同约定。因此，对原告要求被告按照合同约定计算利息、罚息及复利的诉讼请求本院予以支持。
关于违约金。原被告虽在合同中明确约定了10%的违约金，但违约金的主要功能是对违约方的惩罚，原告主张的罚息已体现了对被告违约的惩罚，基于同一违约行为不能予以双重惩罚，故对原告要求被告支付10%的违约金的诉请,本院不予支持。
本院受理案件后，依法向被告干志君、曾凡刚、曾柯发送了应诉通知书、起诉状副本、举证通知书、开庭传票等应诉文书，被告干志君、曾凡刚、曾柯未到庭应诉，未作答辩，视为放弃举证、答辩权利，依法应承担相应法律后果。
综上，原告要求被告干志君、曾凡刚偿还借款本息，并由被告曾柯承担连带清偿责任以及对案涉抵押财产优先受偿权主张成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零二条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条之规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告干志君、曾凡刚在本判决生效后10日内向原告资阳民生村镇银行股份有限公司乐至支行偿还借款342039.94元及利息（包括2018年7月9日之前的利息52609.39元及以342039.94元为基数从2018年7月10日起至偿还完毕之日止按合同约定计算的利息）、罚息（包括2018年7月9日之前的罚息36041.33元及以342039.94元为基数从2018年7月10日起至偿还完毕之日止按合同约定计算的罚息，罚息包括逾期利息及复利）；
二、被告曾柯对本判决第一项债务承担连带清偿责任，被告曾柯承担清偿责任后有权向被告干志君、曾凡刚追偿；
三、原告资阳民生村镇银行股份有限公司乐至支行对被告曾柯用于抵押的位于资阳市雁江区x房屋（房权证：资阳字第x号、建筑面积138.93㎡）折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6490元，减半收取3245元，由被告干志君、曾凡刚负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省资阳市中级人民法院。
审判员 谭开幕
二〇一八年八月十四日
书记员 刘 岑