＼n济南市天桥区人民法院
＼ n 民 事 判 决 书
＼n（2012）天商初字第549号＼n原告赵晓静，女，住山东省聊城市。＼n委托代理人成建，山东海扬律师事务所律师。＼n被告张瑞生，男，住济南市天桥区。＼n委托代理人王硕，男，住济南市天桥区。＼n被告张文谦，女，住济南市天桥区。＼n被告王硕，男，住济南市天桥区。＼n原告赵晓静与被告张瑞生、被告张文谦、被告王硕借款合同纠纷一案，本院于2012年11月8日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告赵晓静及其委托代理人成建、被告张瑞生的委托代理人王硕、被告张文谦、被告王硕均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。＼n原告诉称，张文谦系张瑞生之女，2011年5月5日和同年6月5日，被告张文谦向原告借款，分别为50万元和20万元，并出具借条各一份。同年5月9日，被告张瑞生以其位于济南市天桥区的房产为被告张文谦的借款担保，并办理了抵押登记。借款到期后，被告张文谦、被告王硕未偿还，被告张瑞生也未履行担保责任。为此，原告诉至法院，请求判令：1、被告张文谦、被告王硕共同偿还原告借款70万元；2、原告对被告张瑞生抵押的位于天桥区的房产享有优先受偿权。＼n为证明自己的主张，原告举证有：＼n证据1、2011年5月5日、6月5日被告张文谦给原告出具的借条2份，证明被告张文谦分别向原告借款50万元、20万元，共计70万元。＼n证据2、2011年5月4日签订的抵押合同、抵押借款合同各1份，证明被告张瑞生以其自有的房产对被告张文谦、被告王硕的借款进行了抵押担保。＼n证据3、他项权利证1份，证明被告张瑞生抵押房产他项权利人为原告，债权数额为70万元，抵押房产坐落于济南市天桥区。＼n三被告共同辩称，1、借条与借款协议是真实的，但是借款70万元被告没有收到。2、没有向原告支付过利息，只是替案外人任某某还的利息。＼n为证明自己的主张，三被告举证有：＼n证据1、民事判决书1份，证明原告赵晓静与案外人任某某存在经济纠纷。＼n证据2、2011年5月23日至7月4日之间被告张文谦与原告赵晓静、案外人任某某的短信记录，证实截止至2011年6月5日，原告赵晓静未向被告支付借款。＼n证据3、结婚证复印件1份，证实被告王硕与被告张文谦系夫妻关系。＼n证据4、2013年7月25日，任某某与赵晓静电话录音，证实原告没有把钱给被告。＼n证据5、证人任某某证言称，赵晓静借给王硕70万元，赵晓静说先支付50万元，等一个月后再支付20万元，任某某、赵晓静、张文谦在场签订的借据，任某某于2011年6、7月份通过汇款汇给了王硕28万元，这是之前借王硕的钱（借款具体时间记不清了，当时王硕通过农村信用社转账替任某某还给赵晓静28万元），王硕还替任某某还了赵晓静2次利息，共6万元。＼n经审理本院认定，2011年5月4日，原告赵晓静（甲方出借人）与被告王硕（乙方借款人）、被告张瑞生（丙方抵押人）签订抵押借款合同，约定：甲方同意借款给乙方人民币七十万元整；抵押人同意以其所有的房屋的价值为抵押，为本借款合同下的借款作担保；抵押担保范围为本借款合同下的借款本金、利息、违约金及实现债权的其他费用，抵押期限自抵押登记之日到主债务履行完毕止。三方还约定了其他权利义务，并在该合同中签字捺印。同日被告张瑞生（甲方）与原告赵晓静（乙方）签订抵押合同一份，约定：甲方以济南市天桥区自有财产作抵押，向乙方提供担保等。双方在合同中签字捺印。后双方到房产管理部门办理了涉案房屋的抵押登记手续。＼n被告张文谦分别于2011年5月5日、6月5日向原告赵晓静出具借条两张，分别载明：“今借到赵晓静人民币现金伍拾万，借期2011年5月5日至2011年8月4日。本人保证按时足额还清借款，逾期还款按日支付借款额5‰违约金，约定利息照付”。“今借到赵晓静人民币现金贰拾万，借期2011年6月5日至2011年9月4日。本人保证按时足额还清借款，逾期还款按日支付借款额5‰违约金，约定利息照付”。被告张文谦在2份借条中签字。＼n庭审中，原告称被告王硕让其将钱交给案外人任某某，2011年5月5日下午，原告以现金形式在聊城市齐鲁大酒店一次性给付案外人任某某70万元，任某某没有出具收条。后被告王硕跟原告联系，称有20万元没收到，原告联系任某某，任某某称不用原告管了。被告王硕曾向原告支付过两次利息，共计6万元。＼n被告称，钱有没有给任某某被告不清楚，当时双方约定赵晓静于次日将50万元打到王硕账号，故该50万元借条落款时间为5月5日。当日因赵晓静资金紧张，约定一个月后打款剩余的20万元，被告张文谦遂向赵晓静出具了落款为6月5日的20万元的借条，因此该借条上的落款日期“6”是由“5”更改而成。后来该70万元原告没有打款。被告收到任某某的转款28万元，后被告王硕替任某某向原告支付了本金50万元的利息。对原告主张的其指定任某某为收款人，被告张文谦不予认可。＼n另查明，2011年5月23日至7月4日之间，被告张文谦发短信给原告赵晓静称“最初我的资金缺口70万，我有保证收益率，可首先你没有兑现承诺，把钱打给任某某没给我，中间任某某有难处我只收到28万。但我一直付的是50万的利息，本来说好个把月到位，到现在仍未解决···”“我借钱就认账，当时钱你是直接给中间人任某某，我实际拿到的钱也给你说了，现在还钱当然也是得有中间人任某某···”＼n诉讼中，被告提交了王硕、张文谦的结婚证书复印件，证明被告王硕、被告张文谦系夫妻关系。＼n上述事实，有原、被告双方提交的证据及当事人庭审陈述为证，足以认定。＼n本院认为，原告与被告签订的《抵押借款合同》、《抵押合同》均合法有效，应受法律保护。关于原告要求被告张文谦、被告王硕共同偿还原告借款70万元的诉讼请求，原告称按照被告王硕指示，一次性交付任某某现金70万元，原告提交的证据不足以证明其主张且被告及证人任某某均予以否认，但被告张文谦在发给原告赵晓静的短信中，对收到案外人任某某转账的28万元，并支付本金50万元的利息的事实予以认可，且有证人任某某的证言予以佐证，因此，本院对被告张文谦收到原告借款28万元的事实予以认定。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。被告提供结婚证复印件证实合同签订时，被告王硕、被告张文谦系夫妻关系，故该债务系婚姻存续期间的债务，被告王硕、被张文谦应承担共同清偿责任。原告要求对被告张瑞生名下的涉案抵押房产享有优先受偿权的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以求支持，但债权数额为本金28万元。对原告的其他诉讼请求，本院不予支持。＼n依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：＼n一、被告王硕、被告张文谦于本判决生效之日起10日内，共同偿还原告赵晓静借款28万元。＼n二、原告赵晓静对被告张瑞生名下位于济南市天桥区的房产，在本判决第一项债权范围内享有优先受偿权。＼n三、驳回原告的其他诉讼请求。＼n如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。＼n案件受理费10900元，财产保全费4170元，共计15070元，由原告赵晓静负担8000元，由三被告共同负担7070元。＼n如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。＼n审判长马文＼n人民陪审员白恩玉＼n人民陪审员徐西春＼n二〇一三年九月二十二日＼n书记员金宛