重庆市开州区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)渝0234民初4313号
原告重庆农村商业银行股份有限公司开县支行(以下简称农商行开县支行)，住所地重庆市开州区汉丰街道办事处开州大道（市民广场），组织机构代码：67613159-6。
法定代表人姜孝明，系该行行长。
委托代理人(特别授权)唐永新，重庆帅风律师事务所律师。
委托代理人(特别授权)王道平，重庆帅风律师事务所律师。
被告刘柱琼，女，生于1972年6月11日，汉族，住重庆市开县。
被告彭中生，男，生于1973年6月10日，汉族，住重庆市开县。
被告康文明，男，生于1986年12月8日，汉族，住重庆市开县。
被告何花，女，生于1988年7月11日，汉族，住重庆市开县。
原告重庆农村商业银行股份有限公司开县支行与被告刘柱琼、彭中生、康文明、何花金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月7日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告的委托代理人唐永新、被告康文明、被告何花到庭参加诉讼，被告刘柱琼、彭中生经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告农商行开县支行向本院提出诉讼请求：1．请求判令被告刘柱琼立即归还借款本金180万元及利息。2．请求判令原告对被告刘柱琼提供的抵押物折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权利。3．请求判令被告刘柱琼承担原告为实现债权支付的律师服务费20700元。4．请求判令被告彭中生、康文明、何花对刘柱琼上述1、3项义务承担连带清偿责任。5．本案诉讼费由四被告承担。事实及理由：原告与被告刘柱琼于2014年6月5日签订《个人贷款合同》，约定“被告刘柱琼在原告处借款人民币200万元，用于开县龙湖鸭肠王装修，借款的期限自2014年6月5日起至2016年6月4日止。利息采用浮动利率，贷款时执行的利率为年利率11.07%，按季接息、分期还款，2015年5月20日归还贷款本金20万元，2016年6月4日归还贷款本金180万元。”等内容。借款时被告刘柱琼提供其合法拥有的房产作为该笔借款的抵押担保物，并在开县国土资源和房屋管理局办理了抵押登记。借款时被告彭中生、康文明、何花为被告刘柱琼的借款200万元提供连带保证担保。贷款第一期还款期限届满后，被告于2015年5月20日偿还了贷款本金20万元，利息只结算至2015年9月20日，现下欠贷款本金180万元及2015年9月21日起的利息，原告多次催收至今无果。
被告彭中生、刘柱琼未答辩。
被告康文明、何花辩称：我们为刘柱琼提供担保是受欺骗，我们没有拿到担保合同，也没有任何人对合同进行说明，我们只是租用彭中生、刘柱琼的房屋进行经营。我们刚出生社会，没有清偿能力，请求先用刘柱琼提供的物保进行清偿。
原告农商行开县支行为证明自己的主张，提供了如下证据：
第一组证据：
1、原告的营业执照副本、组织机构代码证复印件、法人身份证明；拟证明原告农商行开县支行诉讼主体资格；
2、被告彭中生、刘柱琼的身份证、结婚证复印件；被告康文明、何花的身份证、结婚证复印件；拟证明被告刘柱琼、彭中生、康文明、何花的身份信息、婚姻状况以及诉讼主体资格。
第二组证据(复印件)：
个人贷款合同(合同编号：开县支行2014年个贷字第3420012014200066号)；
第二组证据拟证明原告与被告形成借贷关系，约定了贷款金额、利率标准、还款时间、违约责任、贷款担保等事实。
第三组证据(复印件)：
借款借据、个人贷款支用申请书、贷款发放清单、还款明细；
第三组证据拟证明原告履行了发放贷款义务、被告未完全履行还款义务的事实。
第四组证据(复印件)：
房屋抵押承诺书、房地产权证、房地产抵押清单、抵押登记证；
第四组证据拟证明被告向原告借款时提供了抵押物并办理抵押登记的事实。
第五组证据(复印件)：
律师服务合同、律师收费标准、重庆农村商业银行股份有限公司文件【渝农商行复(2016)371号】；
第五组证据拟证明原告支付了律师费及金额。
因被告刘柱琼、彭中生未到庭参加诉讼，未对原告提出的证据发表质证意见。
被告康文明、何花对原告提出的证据无异议。
本院对原告提出的证据的认证意见是：原告提交的证据，其来源合法，内容客观、真实，能相互印证形成证据锁链，本院依法予以采信。
被告刘柱琼、彭中生、康文明、何花未举证。
根据当事人的陈述、举证及本院的认证意见，本院查明的主要法律事实如下：
被告彭中生与被告刘柱琼系夫妻关系。被告康文明与被告何花系夫妻关系。2014年6月5日，原告农商行开县支行与被告刘柱琼、彭中生、康文明、何花签订《个人贷款合同》(合同编号：开县支行2014年个贷字第3420012014200066号)，合同约定“被告刘柱琼在原告处借款人民币200万元，用于开县龙湖鸭肠王装修，借款的期限自2014年6月5日起至2016年6月4日止。贷款利率为年利率，利息采用浮动利率，贷款利率在基准利率水平上上浮80%，在贷款期限内，如遇基准利率调整，在贷款期限内，贷款利率于次年的1月1日调整。还款方法为：按期结息，分期还款法，即借款人按季结付利息，结息日为每季末月的20日；本金于2015年5月20日归还200000.00元；于2016年6月4日归还1800000.00元。对逾期未还的贷款，从逾期之日起按罚息利率计收利息，直至本息清偿为止，对不能按时支付的利息，按合同约定的计结息方式和相应罚息利率计收复利。未按本合同约定期限归还贷款的罚息利率为在贷款利率上加收50%”等。该贷款方式为担保贷款，被告刘柱琼用其所有的（房地产权证号：XX**号、XXXX号、XX**号）房屋为该笔借款提供了抵押担保，并在开县国土资源和房屋管理局办理了抵押登记［抵押登记证号：XXXX号］。所担保债权包括贷款本金、利息（包括罚息和复利）、违约金、赔偿金及原告为实现债权及相应担保权利的全部费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师代理费等）。同时被告彭中生、康文明、何花为被告刘柱琼的借款200万元提供保证担保。所担保债权包括贷款本金、利息（包括罚息和复利）、违约金、赔偿金及原告为实现债权及相应担保权利的全部费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师代理费等）。保证责任为连带保证责任，保证期间为借款合同债务还款期限或分期还本期限届满之日起两年等内容。原告向被告刘柱琼发放贷款后，被告于2015年5月20日归还了贷款本金200000.00元，利息支付至2015年9月20日，现下欠贷款本金1800000.00元及2015年9月20日后的利息，原告多次催收无果。
本院认为，合法的借贷关系应当受到法律保护。本案原、被告签订的《个人贷款合同》系当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的规定，未损害国家、集体或第三人利益，该合同合法有效。原告农商行开县支行按合同约定履行了出借的义务，但被告未按约定期限归还贷款本金，也未按约定结付利息，已经构成违约，原告有权要求被告刘柱琼立即归还所欠贷款本金及相应资金利息。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿……”。原告农商行开县支行与被告刘柱琼在《个人贷款合同》中明确约定被告刘柱琼为该笔贷款提供抵押担保，并就提供担保的房屋办理了抵押登记。因此，原告农商行开县支行依法对被告刘柱琼抵押的房屋享有优先受偿权。本案中，被告康文明、何花也为该笔贷款提供了连带责任保证担保，且在其签订的《个人贷款合同》的第十四条第三款第六项、七项中约定：当乙方(借款人)未按本合同约定履行其债务时，无论甲方（贷款人）对本合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），甲方均有权直接要求保证人在其担保范围内承担担保责任及保证人授权甲方随时在保证人的所有账户上扣收等。故原告有权按照该约定实现其债权。被告康文明、何花辩称为刘柱琼提供担保是受欺骗，没有拿到担保合同，也没有任何人对合同进行说明等，本院认为，被告康文明、何花均为完全民事行为能力人，应当注意并知晓自己在与原告所签订的《个人贷款合同》中的权利与义务，为自己所为的民事行为承担相应的民事责任，故被告康文明、何花在本案中的抗辩理由不成立。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十一条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《最高人民法院关于适用(中华人民共和国婚姻法)若干问题的解释（二）》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告刘柱琼在本判决生效后十日内归还原告重庆农村商业银行股份有限公司开县支行借款本金1800000.00元。
二、由被告刘柱琼在本判决生效后十日内支付原告重庆农村商业银行股份有限公司开县支行借款本金180万元的资金利息【其利息按照原告农商行开县支行与被告刘柱琼、彭中生、康文明、何花于2014年6月5日签订的《个人贷款合同》的约定利率计算从2015年9月21日起至本息付清之日止】。
三、原告重庆农村商业银行股份有限公司开县支行对被告刘柱琼抵押的(房地产权证号：XX**号、XXXX号、XX**号)房屋折价或者拍卖、变卖价款享有优先受偿权。
四、由被告刘柱琼在本判决生效后十日内赔偿原告重庆农村商业银行股份有限公司开县支行为实现债权支付的律师服务费20700元。
五、被告彭中生、康文明、何花对被告刘柱琼上述第(一)、（二）（四）条应承担的责任承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费21000元，公告费260元，共计21260元，由被告刘柱琼、彭中生、康文明、何花负担(直付原告)。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。
审 判 长 成 丹
人民陪审员 曾云华
人民陪审员 张宏德
二〇一六年十二月七日
书 记 员 张子波