沈阳市和平区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）沈和民一初字第00479号
原告章某，系沈阳市和平区胜利商店退休员工。
委托代理人刘丽梅，系沈阳市铁西区华强法律服务所法律工作者。
被告高某，无职业。
委托代理人龙秀艳，系沈阳市金世源环保设备有限公司后勤人员。
被告杨某，系沈阳市人民机械厂退休员工。
委托代理人刘晶，系辽宁凯临律师事务所律师。
原告章某诉被告高某、杨某继承纠纷一案，本院受理后，依法由审判员郭娜担任审判长并主审，与人民陪审员徐文香、魏晓萍组成合议庭，分别于2015年4月8日、9月23日公开开庭进行了审理。原告章某（第一次开庭时出庭）及其委托代理人刘丽梅，被告高某的委托代理人龙秀艳，被告杨某及其委托代理人刘晶均到庭参加诉讼。本案经合议庭评议后，现已审理终结。
原告章某诉称，原告与被继承人杨福成系夫妻关系，于××××年登记结婚，均系再婚，婚后无婚生子女。被告高某系原告与前夫的婚生子，被告杨某系被继承人杨福成与前妻的婚生女，原告与被继承人杨福成结婚后，原告与被继承人杨福成及被告高某共同居住，被继承人杨福成与被告高某形成抚养关系，但被告杨某随其母亲共同生活，没有与原告及被继承人杨福成共同居住。原、被告婚后参加房改，取得位于沈阳市和平区天津南街X号（5-5-2）（建筑面积57.58平方米）的房产所有权，并登记在被继承人杨福成名下。被继承人杨福成于2010年10月15日去世。在被继承人去世前立下代书遗嘱，遗嘱主要处分其名下位于沈阳市和平区天津南街X号（5-5-2）（建筑面积57.58平方米）的房产。关于该处房产的由来，该房产是原告前夫去世后留下的铁路承租房，原告与被继承人杨福成婚后参加房改取得该房屋的所有权，并登记在被继承人杨福成名下，房改钱是由被告高某出资。现原告因与二被告就遗产分割方式发生纠纷，协商未果，现原告诉至法院，请求法院判令原告依法继承被继承人杨福成名下位于沈阳市和平区天津南街X号（5-5-2）（建筑面积57.58平方米）房产的全部产权；本案鉴定费及诉讼费由原、被告承担。
被告高某辩称，家庭关系如原告所述。我一直与原告和被继承人共同居住，我为被继承人尽到较多的赡养义务，应多分遗产。
被告杨某辩称，关于家庭关系，我母亲与被继承人杨福成离婚时，我是经法院判决跟我母亲共同生活，所以原告所陈述事实属实，我的确没有与被继承人共同生活，也没有与原告形成抚养关系，仅是被继承人杨福成每月给我抚养费至18周岁。关于本案诉争房产问题，该房产以前是铁路的承租房我方是知道的，房改时由被继承人杨福成全部出资，其单位第一粮库回收了给被继承人杨福成的一个房屋，用该款项给被继承人杨福成出资支付了该房屋的房改款，该房屋参加房改时用了被继承人杨福成的工龄，原告诉求取得自己继承的份额无异议，但是应当在居住的同时给我相应的房屋折价款，我方同意给原告居住使用权，另外，原告所提交的遗嘱是无效的，被告高某应少分或者不分遗产。关于被继承人杨福成的遗产范围，我主张申请法院查询其遗留的存款和伤葬费数额，并依法分割。
经审理查明，原告章某与被继承人杨福成系夫妻关系，均系再婚，婚后无婚生子女。被告高某系原告与其前夫的婚生子，被告杨某系被继承人杨福成与其前妻的婚生女，被继承人杨福成与原告章某结婚后与被告高某共同居住并形成抚养关系，即被告高某系被继承人杨福成的继子，被告杨某系跟随其母亲共同生活，没有与原告章某形成抚养关系。被继承人杨福成于2010年10月15日去世。
被继承人与原告在婚姻关系存续期间参加房改，取得位于沈阳市和平区天津南街X号（5-5-2）（建筑面积57.58平方米）的房产所有权，并登记在被继承人杨福成名下。本院于2015年5月26日依被告高某申请，委托辽宁长信房地产土地评估有限公司对本案诉争登记在被继承人杨福成名下的位于沈阳市和平区天津南街X号（5-5-2）（建筑面积57.58平方米）的房产进行评估，产生评估费3，700元。该评估公司于2015年7月17日出具辽长信房估字（2015）第124号《房地产估价报告》，该报告的估价结果载明：“……建筑面积：57.58㎡评估单价6，400元／平方米评估值368，512元（人民币大写：叁拾陆万捌仟伍佰壹拾贰元整）……”。原、被告在收到该报告书后的法定期限内均未提出复议申请。
原告章某庭审时提交一份代书遗嘱，载明：“我是杨福成，身份（证）号210102301115341妻子：章某，现住址：沈阳市和平区天津南街X号5-5-2，我名下正在办理产权证的位于沈阳市和平区天津南街X号5-5-2室的铁路公有住房系继子高某生父单位提供，此房产权由高某继承。我和史湘云的生女杨某（杨晓薇）于（与）此房没有任何关系。杨福成2010年9月25日（名字上加盖名章、日期下方加盖手印）代笔人：孙红军2010年9月25日见证人：朱恒阁2010年9月25日”。孙红军于2015年4月8日出庭作证时表示：“……签名也是我帮着被继承人签的，被继承人只是按了一个手印……”
上述事实，有原、被告的当庭陈述笔录，原告提交死亡证明书复印件、干部履历表、房产证复印件、住房交易证明、房改缴款发票、共有住房使用证、鉴定费票据、房产评估报告书等证据在卷佐证，经庭审质证及审查，本院予以确认。
本院认为，公民依法享有继承权。继承开始后，按照法定继承办理；被继承人留有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。遗嘱必须具备法定形式方为有效，这是进行遗嘱继承的前提要件。本案中，原告提交的被继承人杨福成所立遗嘱，虽然该份遗嘱签有杨福成的姓名，但内容并非杨福成所写，不属于自书遗嘱，应属于代书遗嘱。根据代书遗嘱的要求，应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和立遗嘱人签名。见证人不能是继承人或与继承人有利害关系的人。但庭审中，在该份遗嘱上签名的一位“见证人”孙红军出庭发表证人证言表示，其代替被继承人杨福成在该遗嘱上签字，因此，原告提交的该份遗嘱不符合代书遗嘱的法定形式要件，故该份代书遗嘱不具有法律效力，被继承人杨福成的遗产应按法定继承办理。
根据法律规定，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。本案中，位于沈阳市和平区天津南街X号（5-5-2）（建筑面积57.58平方米）的房产系被继承人杨福成与原告章某的夫妻共同财产，根据法律规定，被继承人杨福成去世后，上述财产中50%的份额应先行分出归原告章某所有，另外的50%份额作为杨福成的遗产，由原告章某、被告高某、被告杨某三人依法定继承予以处理。关于被告高某主张其对被继承人杨福成尽了主要赡养义务，应多分遗产的意见，根据法律规定，对被继承人生活提供了主要经济来源，或在劳务等方面给予了主要扶助的，应当认定其尽了主要赡养义务或主要抚养义务，本院结合各方当事人的陈述，认为被告高某对被继承人杨福成尽到了主要赡养义务，所以，在分配遗产时，可以对被告高某给予适当多分，故本院对被告高某的该项意见予以采纳。据此，结合本案实际，本院确定各继承人应继承的被继承人杨福成的遗产份额分别为：原告章某继承66.67%，被告高某继承21.69%份额，被告杨某继承11.64%。本院根据各方当事人庭审意见、各方当事人在该诉争房产所享有的份额及该房屋的现有状态，确认本案诉争的位于沈阳市和平区天津南街X号（5-5-2）（建筑面积57.58平方米）的房产归原告章某所有为宜，故原告章某应向被告高某给付该房产折价款即79，930.25元（368，512元×21.69%），应向被告杨某给付该房产折价款即42，895元（368，512元×11.64%）。同时，由原告章某承担该房产评估费的66.67%即2，466.79元（3，700元×66.67%），由被告高某承担该房产评估费的21.69%即802.53元（3，700元×21.69%），由被告杨某承担该房产评估费的11.64%即430.68元（3，700元×11.64%）。
关于被告杨某提出要求分割被继承人杨福成遗留的存款和伤葬费款项问题，因各方对此存有争议且原、被告未交纳该部分诉求的诉讼费，故在本案中不予一并处理。
综上，根据《中华人民共和国民法通则》第七十六条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第十九条，《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十三条、第二十六条第一款、第二十九条第一款，《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国继承法﹥若干问题的意见》第三十条、第五十八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被继承人杨福成名下位于沈阳市和平区天津南街X号（5-5-2）（建筑面积57.58平方米）的房产一处归原告章某所有；
二、原告章某于本判决生效之日起十五日内向被告高某支付上述房产折价款79，930.25元，向被告杨某支付上述房产折价款42，895元；
三、驳回原、被告的其他诉讼请求。
案件受理费4，755元（原告已垫付），由原告承担3，170元、被告高某承担1，031元、被告杨某承担554元；评估费3，700元（被告高某已垫付），由原告章某承担2，467元、被告高某承担803元、被告杨某承担430元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 郭 娜
人民陪审员 徐 文 香
人民陪审员 魏 晓 萍
二〇一六年二月二十三日
书 记 员 宋杨凯莉
本判决所依据的相关法律规定
《中华人民共和国民法通则》第七十六条公民依法享有财产继承权。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第十九条由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
第二十六条第一款夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
第二十九条第一款遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。
《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国继承法﹥若干问题的意见》第三十条对被继承人生活提供了主要经济来源，或在劳务等方面给予了主要扶助的，应当认定其尽了主要赡养义务或主要抚养义务。
第五十八条人民法院在分割遗产中的房屋、生产资料和特定职业所需要的财产时，应依据有利于发挥其使用效益和继承人的实际需要，兼顾各继承人的利益进行处理。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。