吉林省梨树县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）吉0322民初2035号
原告：梨树源泰村镇银行股份有限公司。
法定代表人：于景盛，董事长。
委托代理人：魏铁义，信贷部经理。
委托代理人：姜立国，吉林姜立国律师事务所律师。
被告：周云贵，男，1957年6月26日出生，汉族。
被告伊通满族自治县吉云鹿业发展有限公司。
法定代表人：周春生，经理。
被告：周春生，男，1979年2月5日出生，。
被告：王桂芹，女，1956年10月9日出生。
四被告委托代理人：陶喜林，男，1958年2月7日出生，汉族。
原告梨树源泰村镇银行股份有限公司(以下简称源泰银行)与被告周云贵、伊通满族自治县吉云鹿业发展有限公司、周春生、王桂芹借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告源泰银行的委托代理人魏铁义、姜立国，四被告的共同委托代理人陶喜林到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，2014年7月15日，被告周云贵因养鹿需要，缺乏资金，向原告借款人民币2800000.00元，借款期限自2014年7月15日至2015年7月14日。被告王桂芹在借款人家庭成员还款承诺书上签字承诺自愿为被告周云贵的上述借款承担连带偿还责任。同时，被告周云贵、王桂芹用产权自有的位于伊通满族自治县伊通镇伊通大街南段东侧（面积为10204.58平方米，产权证号为伊通镇字第201320429号）的商服楼房为被告周云贵的上述全部贷款本息及相关费用作抵押担保，并办理了抵押权登记。现上述借款已逾期，但被告周云贵并未按照借款合同约定偿还本息，尚欠本金人民币2758171.99元及利息人民币81428.22元（计算至2016年6月13日）未按照约定还款。故请求人民法院判令：1、被告周云贵立即清偿原告贷款本金人民币2758171.99元及利息人民币81428.22元（计算至2016年6月13日）；2、被告伊通满族自治县吉云鹿业发展有限公司、周春生、王桂芹对上述贷款的本息共同承担连带偿还责任；3、原告对抵押物享有抵押权；4、本案诉讼费及律师代理费由被告承担。
四被告的共同委托代理人在庭审中答辩称，此种形式的借款是周云贵及王桂芹的个人行为，与公司无关，于2014年7月15日原告提供的周春生召开的股权股东会决议没有股民参加，只有周春生一人签字，而且为复印件，代理人认为被告伊通满族自治县吉云鹿业发展有限公司与本案借贷纠纷没有法律上的关系。周春生所谓的股东会决议签字也没有全体股东的参加，不具有法律效力。
被告委托代理人的代理意见是：1、原告的本次诉讼中有恶意诉讼的基本事实，本案的实体事实是自然人周云贵、王桂芹两夫妻向原告申请贷款，被告伊通满族自治县吉云鹿业发展有限公司及自然人周春生与本次贷款没有任何关系。原告将伊通满族自治县吉云鹿业发展有限公司及自然人周春生告上法庭，属恶意诉讼，给被告伊通满族自治县吉云鹿业发展有限公司及自然人周春生造成了经济损失，故请求法院判令原告赔偿伊通满族自治县吉云鹿业发展有限公司及自然人周春生经济损失1万元。2、原告是经过注册的股份制银行，不是民间的小额贷款公司，应当按照国家银行的利率标准收取贷款利息。原告都在本次贷款过程中存在恶意敲诈的事实：从原告不择手段的计算利息，用不同形式的计算利息的方法来掩饰恶意敲诈的目的。3、原告在本次审批贷款的过程中出现了极大的漏洞，有可能短时期内无法收回本金和利息。原告在审批这笔贷款时有暗箱操作的迹象。为了弥补损失才将伊通满族自治县吉云鹿业发展有限公司及自然人周春生告上法庭。
在审理过程中原告源泰银行向本院提交了如下证据：
1、梨树源泰村镇银行股份有限公司营业执照、组织机构代码证各一份，证明原告诉讼主体资格；
四被告的共同委托代理人质证称，没有异议。
2、证据二、借款申请书一份、农户抵押借款合同一份、房屋所有权证书一份、房屋他项权利证书一份、抵押同意书一份、房地产抵押价值协议书一份、贷款凭证一份；证明被告周云贵于2014年7月15日因其经营的吉云鹿业公司发展公司需要向原告贷款280万元，并用被告周云贵、王桂芹自有的房屋抵押，并办理了抵押登记，原告已经按照约定发放贷款。
四被告的共同委托代理人质证称，没有异议。
3、证据三、周春生身份证复印件、周春生出具的股东会议决议、伊通满族自治县吉云鹿业发展有限公司营业执照、组织机构代码证、税务登记证书、开户许可证、机构信用代码证、贷款卡及中国人民银行伊通满族自治县支行给伊通满族自治县吉云鹿业发展有限公司出具的贷款卡合格决定书、审计报告、伊通满族自治县吉云鹿业发展有限公司公司章程、章程修改案各一份及验收报告两份，证明被告伊通满族自治县吉云鹿业发展有限公司在办理此笔贷款时向原告出具了以上贷款资料并向原告承诺承担此笔贷款本息偿还责任，周春生系伊通满族自治县吉云鹿业发展有限公司法定代表人，该公司系周春生占注册资本100％，自然人投资企业。
四被告的共同委托代理人质证称，周春生出具的股东会议决议没有其他股东签字，不属于股东会决议，其他证据没有异议。
4、利息计算表一份，证明周云贵截止至2016年6月13日尚欠本金2758171.99元，利息81428.22元。其中偿还本金5笔，共计偿还41828.01元，尚欠本金2758171.99元；偿还利息26笔，共计还息599347.73元，尚欠利息81428.22元。
四被告的共同委托代理人质证称，对偿还利息数额不清楚，利息计算方式严重违法。
经审理查明：2014年7月15日，被告周云贵因养鹿，缺乏资金，与原告签订《农户抵押借款合同》，向原告借款人民币2800000.00元，借款期限自2014年7月15日至2015年7月14日。被告王桂芹在借款人家庭成员还款承诺书上签字承诺自愿为被告周云贵的上述借款承担连带偿还责任。同时，被告周云贵、王桂芹用产权自有的位于伊通满族自治县伊通镇伊通大街南段东侧（面积为10204.58平方米，产权证号为伊通镇字第201320429号）的商服楼房为被告周云贵的上述全部贷款本息及相关费用作抵押担保，并办理了抵押权登记。被告周春生为被告伊通满族自治县吉云鹿业发展有限公司的唯一自然人股东及法定代表人。2014年7月15日被告周春生向原告公司提供了被告伊通满族自治县吉云鹿业发展有限公司通过《股东会决议》，同意被告伊通满族自治县吉云鹿业发展有限公司使用周云贵在梨树源泰村镇银行股份有限公司的贷款2800000.00元，相应的贷款利息和本金由被告公司偿还，并承担相应的债务人义务。现上述借款已逾期，四被告并未按照借款合同约定偿还本息，截止至2016年6月13日，被告周云贵偿还本金41828.01元、利息599347.73元，四被告尚欠原告本金人民币2758171.99元、利息人民币81428.22元。
本院认为：被告周云贵与原告源泰银行签订《农户抵押借款合同》，向原告借款2800000.00元，原告按照合同约定向被告履行了发放借款的合同义务，但被告周云贵未能按照合同约定及时偿还借款本息，属于违约。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息……”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款……”及第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定，在借款合同到期后被告周云贵负返还借款、支付约定期限利息及逾期利息的民事责任。因该笔借款系周云贵与王桂芹夫妻关系存续期间发生的，且被告王桂芹在借款人家庭成员还款承诺书上签字承诺自愿为被告周云贵的上述借款承担连带偿还责任，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。…”的规定，该项欠款应视为周云贵与王桂芹夫妻共同生活所负的债务，此笔借款应由被告周云贵与王桂芹共同偿还。被告伊通满族自治县吉云鹿业发展有限公司为唯一自然人周春生投资设立的有限公司，被告周春生以法定代表人身份向原告提供被告公司通过的《股东会决议》，同意被告公司使用周云贵在梨树源泰村镇银行股份有限公司的贷款2800000.00元，相应的贷款利息和本金由被告公司偿还，并承担相应的债务人义务，因此，被告伊通满族自治县吉云鹿业发展有限公司及周春生应同被告周云贵共同偿还借款本息。被告周云贵、王桂芹用产权自有的位于伊通满族自治县伊通镇伊通大街南段东侧（面积为10204.58平方米，产权证号为伊通镇字第201320429号）的商服楼房为被告周云贵的上述全部贷款本息及相关费用作抵押担保，并办理了抵押权登记。依照《中华人民共和国担保法》第四十一条“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效”、第四十二条第一款第（二）项“以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县以上地方人民政府规定的部门”的规定，原告源泰银行享有周云贵、王桂芹用产权自有的位于伊通满族自治县伊通镇伊通大街南段东侧（面积为10204.58平方米，产权证号为伊通镇字第201320429号）的商服楼房的抵押权。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条第一款第（二）项之规定，判决如下：
一、被告周云贵、王桂芹、周春生、伊通满族自治县吉云鹿业发展有限公司于本判决生效之日起立即给付原告梨树源泰村镇银行股份有限公司借款本金2758171.99元及利息81428.22元（利息按合同约定利率计算至2016年6月13日），本息合计2766300.21元；
二、原告梨树源泰村镇银行股份有限公司享有位于伊通满族自治县伊通镇伊通大街南段东侧（面积为10204.58平方米，产权证号为伊通镇字第201320429号）的商服楼房的抵押权。
案件受理费29516.00元，由四被告连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省四平市中级人民法院。
审 判 长 刘连生
审 判 员 王建军
人民陪审员 李 颖
二〇一六年九月二十日
书 记 员 张梦瑶