重庆市第四中级人民法院
执 行 裁 定 书
(2018)渝04执异3号
异议人(利害关系人)：王鹏，男，土家族，1952年2月10日生，住重庆市黔江区。
异议人(利害关系人)：魏明芳，女，土家族，1954年4月20日生，住重庆市黔江区。
申请执行人：重庆三峡担保集团股份有限公司黔江分公司，住所地重庆市黔江区新华大道西段1128号，统一社会信用代码9150011466893468X5。
代表人：田军。
委托诉讼代理人：李尚文，重庆坤源衡泰律师事务所律师。
被申请人：重庆欧尔矿业有限责任公司，住所地重庆市彭水工业园区（保家镇鹿山居委1组）郁江一号桥北桥头，统一社会信用代码91500243572124340G。
法定代表人：杨胜超。
被申请人：重庆市巨金房地产有限公司，住所地：重庆市黔江区城西街道水井湾社区城西五路，统一社会信用代码91500114660875478R。
法定代表人：杨胜超。
被申请人：重庆吉安爆破工程有限公司，住所地重庆市黔江区正阳工业园区园区路白家河，统一社会信用代码91500114072337497M。
法定代表人：李林洋。
被申请人：重庆冠腾物流有限公司，住所地重庆市正阳工业园区园区路白家河，统一社会信用代码915001145721414900。
法定代表人：杨卫。
被申请人：重庆市亿鑫矿业有限责任公司，住所地重庆市正阳工业园区白家河，统一社会信用代码915001146664430270。
法定代表人：杨卫。
被申请人：重庆腾胜实业集团有限公司，住所地重庆市黔江区正阳镇朝阳居委一组，统一社会信用代码91500114771773378N。
法定代表人：杨胜超。
被申请人：恩施州咸丰县咸田煤炭有限公司，住所地咸丰县甲马池镇鹿子坨村，注册号422800000016218。
法定代表人：杨卫。
被申请人：重庆纳正农业科技发展有限公司（原重庆市黔江区纳正花木有限公司），住所地重庆市黔江区冯家街道办事处桂花居委九组，统一社会信用代码915001146912181124。
法定代表人：杨艳波。
被申请人：杨卫，男，1979年3月14日出生，土家族，住重庆市黔江区。
被申请人：杨胜超，男，1955年6月16日出生，土家族，住重庆市黔江区。
在本院执行重庆三峡担保集团股份有限公司黔江分公司（以下简称重庆三峡担保公司黔江分公司）与重庆欧尔矿业有限责任公司、重庆市巨金房地产有限公司、重庆吉安爆破工程有限公司、重庆冠腾物流有限公司、重庆市亿鑫矿业有限责任公司、重庆腾胜实业集团有限公司、恩施州咸丰县咸田煤矿有限责任公司、重庆纳正农业科技发展有限公司、杨卫、杨胜超担保合同纠纷一案过程中，异议人王鹏、魏明芳对本院（2017）渝04执82号之二执行裁定不服，向本院提出书面异议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，并于2018年1月17日举行了听证，异议人王鹏及申请执行人的委托诉讼代理人李尚文参加了听证，现已审查终结。
王鹏、魏明芳称，请求撤销（2017）渝04执字82号之二执行裁定，解除对王鹏、魏明芳名下位于黔江区解放路302-xxxx-00xx号房产的查封。事实和理由：1.王鹏、魏明芳不是被执行人，只是重庆欧尔矿业有限责任公司贷款的反担保抵押人，（2017）渝04执字82号之二执行裁定适用《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条、《中华人民共和国担保法》第十二条的规定错误；2.该案执行依据是（2017）渝仲字第1071号裁决书，而王鹏、魏明芳并不是该裁决书当事人；3.执行法院未经法定程序将王鹏、魏明芳追加为被执行人，就查封王鹏、魏明芳房屋，程序有悖于法律规定；4.依据《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第二十四条的规定，王鹏、魏明芳在执行过程中并未向执行法院承诺履行相应债务，不符合最高人民法院规定的应变更、追加为被执行人的情形。
重庆三峡担保公司黔江分公司称，1.重庆三峡担保公司黔江分公司与重庆欧尔矿业有限责任公司等10名被执行人的担保合同纠纷一案已进入执行程序，相关主债权已确认；2.王鹏、魏明芳与重庆三峡担保公司黔江分公司签订的《抵押反担保合同》真实、有效，且担保范围包括正在执行的主债权；3.根据《抵押反担保合同》第九条的约定，重庆三峡担保公司黔江分公司代偿后未得到及时清偿，如双方10日内协商不成，重庆三峡担保公司黔江分公司有权对抵押物进行处理。故王鹏、魏明芳的异议不应得到支持。
本院查明：重庆三峡担保公司黔江分公司与重庆欧尔矿业有限责任公司、重庆市巨金房地产有限公司、重庆吉安爆破工程有限公司、重庆冠腾物流有限公司、重庆市亿鑫矿业有限责任公司、重庆腾胜实业集团有限公司、恩施州咸丰县咸田煤矿有限责任公司、重庆纳正农业科技发展有限公司、杨卫、杨胜超担保合同纠纷一案，重庆仲裁委员会于2017年7月18日作出（2017）渝仲字第1071号仲裁裁决书，裁决：一、重庆欧尔矿业有限责任公司向重庆三峡担保公司黔江分公司偿还其代偿的借款本金16200000元，利息305411.89元；二、重庆欧尔矿业有限责任公司立即向重庆三峡担保公司黔江分公司支付代偿资金占用费（在2017年11月30日前清偿全部代偿本息的，以16505411.89元为基数按年利率8%从2017年3月27日计算至清偿全部代偿本息之日止；未能在2017年11月30日前清偿全部代偿本息的，以16505411.89元为基数按中国人民银行同期贷款利率的300%从2017年3月27日计算至清偿全部代偿本息之日止）；三、重庆三峡担保公司黔江分公司对重庆市巨金房地产有限公司所有的位于黔江区城西街道城西一路x号x号楼负x层车库，权属证号为302-xxxx-02xxx号的停车用房以折价或者以拍卖、变卖的价款在上述第一、二项债权范围内享有优先受偿权；重庆三峡担保公司黔江分公司对恩施州咸丰县咸田煤矿有限责任公司在黔张常铁路有限责任公司的压覆矿产补偿款在上述第一、二项债权范围内享有优先受偿权；四、重庆吉安爆破工程有限公司、重庆冠腾物流有限公司、重庆市亿鑫矿业有限责任公司、重庆腾胜实业集团有限公司、恩施州咸丰县咸田煤矿有限责任公司、重庆纳正农业科技发展有限公司、杨胜超、杨卫对上述第一、二项债权对重庆三峡担保公司黔江分公司承担连带清偿责任；五、重庆三峡担保公司黔江分公司有权通过司法程序立即处置上述抵质押资产及重庆欧尔矿业有限责任公司、重庆市巨金房地产有限公司、重庆吉安爆破工程有限公司、重庆冠腾物流有限公司、重庆市亿鑫矿业有限责任公司、重庆腾胜实业集团有限公司、恩施州咸丰县咸田煤矿有限责任公司、重庆纳正农业科技发展有限公司、杨胜超、杨卫其他资产，以实现重庆三峡担保公司黔江分公司在该裁决书中的第一、二项债权；六、该案仲裁费89244元、律师费20000元由重庆欧尔矿业有限责任公司、重庆市巨金房地产有限公司、重庆吉安爆破工程有限公司、重庆冠腾物流有限公司、重庆市亿鑫矿业有限责任公司、重庆腾胜实业集团有限公司、恩施州咸丰县咸田煤矿有限责任公司、重庆纳正农业科技发展有限公司、杨胜超、杨卫承担。仲裁费、律师费已由重庆三峡担保公司黔江分公司垫付，重庆欧尔矿业有限责任公司、重庆市巨金房地产有限公司、重庆吉安爆破工程有限公司、重庆冠腾物流有限公司、重庆市亿鑫矿业有限责任公司、重庆腾胜实业集团有限公司、恩施州咸丰县咸田煤矿有限责任公司、重庆纳正农业科技发展有限公司、杨胜超、杨卫应自该裁决书送达之日起十日内直接支付给重庆三峡担保公司黔江分公司。
仲裁裁决书生效后，重庆欧尔矿业有限责任公司、重庆市巨金房地产有限公司、重庆吉安爆破工程有限公司、重庆冠腾物流有限公司、重庆市亿鑫矿业有限责任公司、重庆腾胜实业集团有限公司、恩施州咸丰县咸田煤矿有限责任公司、重庆纳正农业科技发展有限公司、杨胜超、杨卫均未履行仲裁裁决书所确定的义务。2017年9月8日，重庆三峡担保公司黔江分公司向本院申请强制执行，本院于2017年11月6日作出（2017）渝04执82号之二裁定书，裁定：一、对重庆市巨金房地产有限公司名下位于黔江西西里公寓302-xxxx-02xxx号房产予以查封（轮候），查封期限三年；二、对该案担保财产魏明芳、王鹏名下位于黔江解放路302-xxxx-00xxx号房产予以查封，查封期限三年。
本院另查明，2016年3月31日，魏明芳、王鹏与重庆三峡担保公司黔江分公司签订《抵押反担保合同》一份，合同约定以魏明芳、王鹏名下位于黔江解放路302-xxxx-00xxx号房产作为反担保抵押物，为重庆三峡担保公司黔江分公司代位清偿的全部债务、为实现抵押权而产生的费用等提供担保，双方还约定合同在履行中发生争议，向重庆三峡担保公司黔江分公司所在地人民法院提起诉讼。
本院认为，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第二款规定：“抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。”但是，该法对于抵押权的实现程序并未有明确规定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十六条规定：“申请实现担保物权，由担保物权人以及其他有权请求实现担保物权的人依照物权法等法律，向担保财产所在地或者担保物权登记地基层人民法院提出。”该法明确规定了实现担保物权的程序规则，抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可向人民法院申请实现担保物权。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第130条规定“在主合同纠纷案件中，对担保合同未经审判，人民法院不应当依据主合同当事人所作出的判决或者裁定，直接执行担保人的财产”，该司法解释明确了人民法院不能仅依据主合同当事人所作出的判决或者裁定直接执行担保人的财产。本案中，魏明芳、王鹏以其名下位于黔江解放路302-xxxx-00xxx号房产作为反担保抵押物，为重庆三峡担保公司黔江分公司代位清偿的全部债务、为实现抵押权而产生的费用等提供担保，该抵押反担保合同未纳入重庆仲裁委员会仲裁（2017）渝仲字第1071号仲裁裁决书的范围，人民法院不能依据仲裁委员会对主合同当事人作出的裁决直接执行魏明芳、王鹏的财产。
综上，异议人魏明芳、王鹏的异议理由成立，其请求本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（二）项之规定，裁定如下：
撤销本院（2017）渝04执字8号之二裁定书第二项。
如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向重庆市高级人民法院申请复议。
审 判 长 丁咏梅
审 判 员 王军峰
审 判 员 陈明生
二〇一八年一月二十三日
法官助理 熊海燕
书 记 员 曹 琳