安徽省枞阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0722民初1652号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司枞阳县支行，住所地安徽省枞阳县枞阳镇银塘西路10-21号。统一社会信用代码91340823675870258H（1-1）。
负责人：疏玉春，该支行行长。
委托诉讼代理人：徐光敏，安徽枞城律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李丁琪，安徽枞城律师事务所律师。
被告：朱广平，居民。
被告：陈秋菊，农民。系朱广平之妻。
被告：王青，农民。
被告：李传健，农民。系王青之夫。
被告：王汉生，农民。
被告：姚春会，农民。系王汉生之妻。
被告：王利，农民。
被告：方会荣，农民。系王利之妻。
被告：余圣才，农民。
委托诉讼代理人：朱贵胜，安徽枞杨律师事务所律师。
被告：ＸＸ，农民。系余圣才之妻。
被告：枞阳县新港商贸有限公司，住所地安徽省枞阳县会宫镇会宫村。
法定代表人：朱广平，该公司经理。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司枞阳县支行（以下简称邮储银行枞阳支行）与被告朱广平、陈秋菊、王青、李传健、王汉生、姚春会、王利、方会荣、余圣才、ＸＸ、枞阳县新港商贸有限公司（以下简称新港商贸公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行枞阳支行的委托诉讼代理人李丁琪，被告朱广平、王汉生、王利以及余圣才的委托诉讼代理人朱贵胜、新港商贸公司的法定代表人朱广平到庭参加诉讼；被告陈秋菊、王青、李传健、姚春会、方会荣、ＸＸ经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
邮储银行枞阳支行向本院提出诉讼请求：1、朱广平、陈秋菊立即归还借款本金20万元，2016年5月3日前利息39325.23元，并按约定计付利息，款清息止；2、邮储银行枞阳支行对抵押人设定抵押的财产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；3、新港商贸公司对上述借款本息负连带清偿责任；4、案件诉讼费用由各被告负担。事实和理由：2014年1月20日，朱广平因经营需要资金与邮储银行枞阳支行签订《小额贷款借款合同》，约定借款金额为20万元，借款年利率为10%，借款期限自2014年1月至2015年1月，按月付息，到期一次性还本，同时约定如不按期归还借款本金，从逾期之日起按借款利率加收30%的罚息等相关条款。王青和李传健、王汉生和姚春会、王利和方会荣、余圣才和ＸＸ分别作为抵押人和抵押财产共有人与邮储银行枞阳支行签订了《小额贷款最高额抵押合同》，以各自财产为上述借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记。枞阳县新港商贸有限公司（以下简称新港商贸公司）亦于2014年1月17日向邮储银行枞阳支行提交《企业保证函》，对该借款提供连带责任保证，保证期间至债务履行期限届满之日后两年止。2014年1月21日，邮储银行枞阳支行按借款合同的约定向朱广平发放贷款20万元，朱广平、陈秋菊均在贷款借据上签字。朱广平、陈秋菊取得借款后未能按合同上约定归还借款。截止2016年5月3日，尚欠借款本金20万元，利息39325.23元未给付，经多次催讨未果。
邮储银行枞阳支行为证明其主张，向本院提交的证据：
证据一、邮储银行枞阳支行营业执照复印件、负责人身份证明书各一份，证明邮储银行枞阳支行主体身份情况；
证据二、朱广平、陈秋菊、王青、李传健、王汉生、姚春会、王利、方会荣、余圣才、ＸＸ身份证复印件各一份，朱广平与陈秋菊结婚证、户口本复印件，证明各被告的自然人身份情况及朱广平与陈秋菊系夫妻关系；
证据三、新港商贸公司企业法人营业执照复印件一份，证明新港商贸公司主体身份情况；
证据四、2014年1月17日《企业保证函》复印件，证明新港商贸公司对朱广平借款承担连带责任保证的事实；
证据五、《小额贷款借款合同》复印件一份，证明朱广平与邮储银行枞阳支行存在金融借款合同关系的事实及合同具体内容；
证据六、《小额贷款最高额抵押合同》及《抵押财产清单》复印件各四份，证明王青和李传健、王汉生和姚春会、王利和方会荣、余圣才和ＸＸ分别作为抵押人和抵押财产共有人与邮储银行枞阳支行存在抵押合同关系的事实以及合同具体内容；
证据七、《房地权证》及《房地产他证》复印件，证明所抵押的财产情况以及抵押的财产已经办理了抵押登记的事实；
证据八、《个人贷款放款单》、《个人贷款（手工）借据》复印件各一份，证明邮储银行枞阳支行已依约向朱广平、陈秋菊发放借款20万元以及约定的借款期限、利率、还款方式的事实；
证据九、《分期贷款还款计划表》复印件一份，证明朱广平对其20元借款本息签署的分期归还办法；
证据十、照片十二张，证明各被告的签名均是本人所签。
朱广平在庭审中辩称，借款以及借款未按约定偿还属实，因公司经营不善倒闭，并非恶意逃避银行债务。
王汉生在庭审中辩称，与邮储银行枞阳支行签订抵押合同并以房产提供担保属实。
王利在庭审中辩称，王利与邮储银行枞阳支行签订抵押合同属实，但方会荣未在合同上签名，该抵押合同上方会荣的签名非本人签名。因朱广平未按期还款，银行于2015年催讨时方会荣才知道房屋抵押贷款的情况。
余圣才的委托诉讼代理人朱贵胜在庭审中辩称，邮储银行枞阳支行提供的余圣才作为抵押人的抵押合同中，余圣才的签名非本人签名，故不应承担相应抵押担保责任；本案债权仅20万元，而余圣才的抵押物价值远超债权，如实现债权会侵害到余圣才的合法权益。
朱广平、王汉生、王利、余圣才、新港商贸公司未向本院提交相关证据，陈秋菊、王青、李传健、姚春会、方会荣、ＸＸ未予答辩亦未向本院提交相关证据。
经庭审举证，朱广平、新港商贸公司对邮储银行枞阳支行提供的证据六不清楚，未发表意见；对证据十认为照片上未注明日期，有些不是本次借款签字的照片；对其他证据无异议。王汉生对邮储银行枞阳支行提供证据一、二无异议；对证据三、四、五、八、九不清楚，未发表意见；认为证据六中王汉生的抵押合同上王汉生、姚春会的签名非本人所签；认为证据七不是事实，其未为本案20万元贷款提供抵押担保；认为证据十照片应提供拍照日期，该照片不能认定是本次借款时的照片。王利对邮储银行枞阳支行提供的证据一、二、七无异议；对证据三、四、五、八、九不清楚，未发表意见；认为证据六中王利的抵押合同上方会荣的签名非本人所签；证据十照片不属实。余圣才对邮储银行枞阳支行提供的证据一、二、三、四、五、八、九不清楚，未发表意见；对证据六中余圣才的抵押担保有异议，认为发放贷款的时间在前，担保在后没有必要，且上面余圣才签名非本人签名，余圣才未提供担保；认为证据七不是事实；对证据十有异议，认为该照片与本案没有关联性。
本案在审理过程中，经向当事人释明，王汉生、姚春会、方会荣、余圣才未在规定期限内对抵押合同中的签名真实性申请笔迹鉴定。
经庭审质证，枞阳邮储银行提供的证据一、二、三、四、五、八、九，朱广平、王汉生、王利、余圣才以及新港公司未提出异议；证据六余圣才、王汉生、姚春会、方会荣未在规定期限内提出笔迹鉴定，且王汉生前后陈述不一致，对当事人“抵押合同上非本人签名”的抗辩不予采信；证据七王汉生、余圣才认为不是事实，但提供不出证据证明，对该主张不予采信。故本院认为枞阳邮储银行提供的上述证据一至证据九客观真实，来源合法，符合证据规则要求，具有证明效力，予以认定。对证据十，朱广平、王汉生、王利、余圣才均提出异议，因该组照片不能反映出与本次借款的关联性，不予认定。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年1月20日，朱广平因经营需要资金与邮储银行枞阳支行签订《小额贷款借款合同》，约定借款金额为20万元，借款年利率为10%，借款期限自2014年1月至2015年1月，实际放款日与到期日以借款借据为准，借款借据为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力；借款按月付息，到期一次性还本。同时约定如不按期归还借款本金，从逾期之日起按借款利率加收30%的罚息等相关条款。王青和李传健、王汉生和姚春会、王利和方会荣、余圣才和ＸＸ分别作为抵押人和抵押财产共有人与邮储银行枞阳支行签订了《小额贷款最高额抵押合同》，以各自共有的房屋（房地产权证号为房地权枞阳字第号、房地权枞阳字第号、房地权枞阳字第号、房地权枞阳字第号及00020343号）为上述借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记。新港商贸公司于2014年1月17日向邮储银行枞阳支行提交《企业保证函》，对该借款提供连带责任保证，保证期间至债务履行期限届满之日后两年止。2014年1月21日，邮储银行枞阳支行按借款合同的约定向朱广平发放贷款20万元，到期日为2015年1月21日，按周期结息，到期还本，借款年利率为10%，逾期后罚息利率为年利率13%﹝即：10%（1+30%）﹞，朱广平、陈秋菊均在贷款借据上签字。朱广平、陈秋菊取得借款后未能按合同上约定归还借款，担保人亦未承担担保责任。截止2016年5月3日，尚欠借款本金20万元，利息39325.23元，合计239325.23未给付，邮储银行枞阳支行经多次催讨未果。
本院认为，2014年1月20日，枞阳邮储银行分别与朱广平签订的《小额贷款借款合同》，与王青、李传健，王汉生、姚春会，王利、方会荣，余圣才、ＸＸ签订的《小额贷款最高额抵押合同》，以及新港公司出具的《担保函》，均系当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对当事人均具有约束力；枞阳邮储银行依约履行了合同义务，但朱广平未能按约定履行还款义务，新港公司亦未能承担连带还款责任，已构成违约，枞阳邮储银行依合同约定要求朱广平归还借款及利息、新港公司承担连带责任，并对抵押物享有优先受偿权的请求，符合法律规定，应予支持；陈秋菊在借款借据中借款人处签名，应视为其对作为共同借款人并承担相应合同责任的认可。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告朱广平、陈秋菊于本判决生效后十日内归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司枞阳县支行借款本金20万元、2016年5月3日前的利息39325.23元，合计239325.23元；并以20万元为基数,自2016年5月4日起按年利率13%计付利息，款清息止。
二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司枞阳县支行就上述借款本金及利息对被告王青和李传健、王汉生和姚春会、王利和方会荣、余圣才和ＸＸ设定抵押的房屋（即：房地权枞阳字第号、房地权枞阳字第号、房地权枞阳字第号和房地权枞阳字第号、00020343号）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
三、被告枞阳县新港商贸有限公司对上述借款本金及利息负连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4890元，由朱广平、陈秋菊负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。
审 判 长 毕晓山
审 判 员 陈中先
人民陪审员 吴 汉
二〇一六年八月二十日
书 记 员 吴春梅
附：相关法律条文及司法解释
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合同期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）、建筑物和其他土地附着物；
……
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的按照约定。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。