浙江省海宁市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）嘉海商初字第1860号
原告：中国某某银行股份有限公司海宁市支行。
代表人：李某某，行长。
委托代理人：周某某、徐某某，该行员工。
被告：潘某某。
被告：马某某。
被告：蒋某某。
被告：海宁某某包装有限责任公司。
法定代表人：潘某某，董事长。
原告中国某某银行股份有限公司海宁市支行诉被告潘某某、马某某、蒋某某、海宁某某包装有限责任公司（下称“某某公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月9日立案受理，依法由审判员冯去英适用简易程序审理。原告委托代理人徐某某到庭参加了诉讼。被告潘某某、马某某、蒋某某、某某公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，被告潘某某因购材料等生产经营周转需要向原告贷款，双方于2014年4月18日签订了《最高额担保个人借款合同》，约定自2014年4月18日起至2017年4月17日（额度有效期）止，被告潘某某可以在人民币85万元的借款本金额度内向原告申请借款，在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2017年4月17日。同时上述借款合同由被告潘某某、马某某夫妻共有的位于海宁市硖石街道某某西弄5号204室的房产提供抵押担保，并按约办妥了相关抵押登记手续。被告蒋某某及某某公司出具承担共同还款责任承诺书，同意对被告潘某某的上述债务承担共同还款责任。2015年4月24日，原告按合同约定向被告潘某某发放贷款85万元。原告在2015年8月3日上门调查中发现被告潘某某夫妻已不知去向，其所经营的企业也已被法院查封，同时作为抵押物的房产也已被法院查封，且其未按合同约定按期足额偿还借款。据此，原告按照合同及相关法律规定，宣告贷款提前到期。请求判令：一、被告潘某某、马某某共同归还原告贷款本金85万元、利息3148.09元（利息暂计至2015年8月20日，之后的利息按合同约定计算至还清贷款之日止）；二、被告蒋某某、某某公司对上述债务承担共同还款责任；三、原告对抵押物变现所得款项享有优先受偿权；四、本案诉讼费由被告负担。
为证明自己的主张，原告向法庭提供如下证据材料：
1、个人信贷业务申请表、《最高额担保个人借款合同》各一份，证明双方存在借款合同关系的事实。
2、结婚证复印件一份，证明上述债务系潘某某夫妻共同债务，马某某承担共同还款责任的事实。
3、借款凭证一份，证明原告按照合同约定向被告潘某某发放85万元的事实。
4、欠款证明一份，证明被告未按合同约定进行还款的事实。
5、他项权证一份，证明被告潘某某、马某某以其房产进行抵押、办理抵押登记的事实。
6、承担共同还款责任承诺书一份，证明被告蒋某某、某某公司对潘某某的上述债务承担共同还款责任的事实。
7、贷款提前到期通知书一份、EMS快递回执复印件一份，证明原告向被告发出贷款提前通知书、被告贷款提前到期的事实。
四被告未作答辩，也未提供证据。
对原告提供的证据，四被告未出庭参加诉讼，视为其放弃质证权利，本院只对该证据的形式要件进行审查。原告提供的证据，客观真实，来源合法，与本案具有关联性，本院予以确认。
通过以上证据，结合当事人在庭审中的陈述，本院认定案件事实如下：
被告潘某某、马某某系夫妻。2014年4月10日，潘某某向原告出具《个人信贷业务申请表》（编号33020120140039327）一份，申请向原告贷款85万元用于购材料等生产经营周转，自助循环总额度85万元，循环额度期限36个月，单笔最长期限12个月，还款方式为按月结息、到期还本；被告马某某在借款人配偶一栏签名。同日，被告蒋某某、某某公司向原告出具《承担共同还款责任承诺书》一份，承诺对借款人潘某某与原告签订的编号为33020120140039327的信用业务合同及相关文书、凭证的合法有效性予以认可，并承诺：在该信用业务合同项下，借款人与原告实际所形成的债务（包括债务本金、利息或手续费、罚息、违约金、损害赔偿金等以及原告为实现债权的一切合理费用），自愿承担共同还款连带责任。2014年4月18日原告（贷款人）与被告潘某某（借款人）、马某某签订《最高额担保个人借款合同》（合同编号：33020120140039327），约定被告潘某某因购材料等生产经营周转需要向原告贷款，自2014年4月18日起至2017年4月17日（额度有效期）止，借款人可以在人民币85万元的借款本金额度内向贷款人申请借款，在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2017年4月17日；本合同项下借款的借款期限在一年内（含一年）的，适用固定利率，对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息；借款人发生下列情形之一的，贷款人有权提前收回发放贷款，有权提前行使担保权，其中情形之一有（2）借款人未按约定按期足额偿还借款、（6）借款人、担保人违反本合同其他约定；同时，被告潘某某、马某某以位于海宁市硖石街道某某西弄5号204室的房产对上述债务提供最高额抵押担保，担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等，担保的债务最高余额1215000元，并于2014年4月22日办理了抵押登记手续。2015年4月24日，原告向被告潘某某发放贷款85万元，确定到期日为2016年4月23日；还款方式：一次性还本按约还息，确定执行利率6.42%，逾期利率9.63%。2015年5月21、6月21日潘某某均正常归还原告利息。7月21日潘某某归还了当月的利息，但超期支付。8月21日潘某某仅付利息1550.99元，结欠原告至2015年8月20日止的利息3148.09元。原告于2015年8月26日出具贷款提前到期通知书，并向被告潘某某邮寄，后该件被退回。至今四被告均未付过款。
本院认为，原告与被告潘某某、马某某签订的《最高额担保个人借款合同》系当事人真实意思表示，且内容不违反法律规定，应认定为合法有效，双方当事人均应切实履行。被告潘某某在取得借款后理应按约履行还款义务。现被告潘某某及其共同还款人马某某、蒋某某、某某公司未能归还到期的借款利息，原告宣告借款提前到期，并诉请四被告归还借款及约定的利息，符合约定，理由正当，应予支持。被告潘某某、马某某为上述借款提供抵押担保，原告对抵押物依法享有优先受偿权。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告潘某某、马某某、蒋某某、海宁某某包装有限责任公司于本判决生效之日起十日内归还原告中国某某银行股份有限公司海宁市支行借款本金85万元、利息3148.09元（计算至2018年8月20日，此后按双方合同约定计算至借款本金还清之日止）。
二、原告中国某某银行股份有限公司海宁市支行有权在最高债权1215000元的限额内对被告潘某某、马某某所有的位于海宁市硖石街道某某西弄5号204室房屋一套拍卖或折价所得款项优先受偿。
本案案件受理费12332元，减半收取6166元，财产保全申请费5000元，合计11166元，由被告潘某某、马某某、蒋某某、海宁某某包装有限责任公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。
审判员 冯去英
二〇一五年十一月二十五日
书记员 程 佳
附页
1．如当事人不服本判决提起上诉的，需按照本院送达的《嘉兴市中级人民法院上诉费用缴纳通知书》规定的收款单位、银行、帐号、金额及期限预交上诉案件受理费用。
2．一方当事人拒绝履行发生法律效力的判决书、裁定书、调解书规定的义务，对方当事人可以向人民法院申请执行。当事人申请执行的期间为二年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。上述期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。