南通市通州区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）通商初字第01164号
原告江苏南通农村商业银行股份有限公司，住所地南通市通州区金沙镇建设路1号。
法定代表人佘俊，董事长。
委托代理人季冲、张丽，系该单位员工。
被告江苏家宝集团有限公司，住所地南通市通州开发区金乐工业区。
法定代表人陈素兵，董事长。
委托代理人陈久根，江苏纵联律师事务所律师。
被告家荣（南通）纺织品有限公司，住所地南通市通州区金沙镇狮子桥村。
法定代表人陈素兵，董事长。
被告南通金地投资发展有限公司，住所地南通市青年东路观音山太平路口东侧。
法定代表人张建石，董事长。
被告南通斯波冉家纺有限公司，住所地南通市通州区川港镇工业园区B区。
法定代表人陈素兵，董事长。
被告南通迪威环保科创有限公司，住所地南通市通州开发区金通路以北、青年路以西。
法定代表人朱建红，总经理。
委托代理人顾玲丽，南通市崇川区时进法律服务所法律工作者。
被告南通市通州区江中特种水产养殖有限责任公司，住所地南通市通州区五接镇开沙村南侧。
法定代表人张建石，董事长。
被告南通家家友纺织品有限公司，住所地南通市通州区金沙镇七房村四组。
法定代表人高海峰，董事长。
原告江苏南通农村商业银行股份有限公司与被告江苏家宝集团有限公司（以下简称家宝集团）、家荣（南通）纺织品有限公司（以下简称家荣公司）、南通金地投资发展有限公司（以下简称金地公司）、南通斯波冉家纺有限公司（以下简称斯波冉公司）、南通迪威环保科创有限公司（以下简称迪威公司）、南通市通州区江中特种水产养殖有限责任公司（以下简称江中公司公司）、南通家家友纺织品有限公司（以下简称家家友公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年10月28日受理后，依法由审判员赵广荣独任审判，于2016年1月14日公开开庭进行了审理。原告委托代理人张丽，被告家宝集团委托代理人陈久根，被告迪威公司委托代理人顾玲丽到庭参加诉讼，被告家荣公司、金地公司、斯波冉公司、江中公司、家家友公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年1月10日，第一被告与原告下属金沙支行签订（金沙）农商流循借字（2014）第003号《流动资金循环借款合同》，第二、三、四被告，第五、六、七被告分别与金沙支行签订了（金沙）农商高保字（2014）第003－2号和（2014）第003－1号两份《最高额保证合同》，为第一被告的借款提供最高额保证担保。第三被告另与金沙支行签订（金沙）农商高抵字（2014）第003－1《最高额抵押合同》，以其名下的位于崇川区观音山街道南侧、路东侧（观音山纺织服装交易中心）的国有土地使用权为第一被告的上述借款提供最高额抵押担保，抵押物于2014年12月1日办理了登记。2014年1月14日，原告依约向第一被告发放贷款2500万元。现贷款早已到期，第一被告截止2015年10月20日欠贷款本息26366779.05元（本金24138309.95元，利息2228469.10元）。请求法院判令：1、第一被告立即偿还贷款本金人民币24138309.95元，及合同约定的利息至欠款付清之日止（截止2015年10月20日，欠息2228469.1元，本息合计26366779.05元）；2、第二至第七被告对上述第一被告的债务承担连带偿还责任；3、原告对处置第三被告名下位于崇川区观音山街道南侧、路东侧（观音山纺织服装交易中心）的土地的价款享有优先受偿权；4、被告承担诉讼费用。
原告向本院提交了下列证据：1、流动资金循环借款合同，证明原告与被告一在2014年1月10日签订借款合同及合同约定的借款数额、利率等内容，合同约定被告一向原告借款人民币2500万元；2、借款借据及放款流水、收贷收息凭证，证明原告已在向被告一实际放款2500万元，但被告只偿还了部分贷款本金，截止2015年10月20日，本息合计共欠26366779.05元；3、最高额保证合同，证明被告二、三、四于2014年11月23日与原告订立最高额保证合同，及合同约定的条款，同意为被告一偿还上述全部债务提供连带责任保证；4、最高额保证合同，证明被告五、六、七于2014年11月23日与原告订立最高额保证合同，及合同约定的条款，同意为被告一偿还上述全部债务提供连带责任保证；5、最高额抵押合同，证明被告三于2014年11月27日与原告订立最高额抵押合同，及合同约定的条款，同意为被告一偿还上述全部债务提供抵押担保；6、他项权证，证明被告三与原告办理了抵押登记，原告已取得抵押权。
被告家宝集团对原告的诉请及提交的证据均无异议。
被告家荣公司、金地公司、斯波冉公司、江中公司、家家友公司未有辩解，也未提交答辩意见。
被告迪威公司辩称，案涉担保贷款现公司的实际控制人不清楚，2015年6月转让时，转让协议写明之前的债务由原股东承担。请求法院驳回对其的起诉。
经审理查明，2014年1月10日，被告家宝集团与原告下属金沙支行签订（金沙）农商流循借字（2014）第003号《流动资金循环借款合同》，约定自合同生效之日起至2016年1月10日期间，家宝集团可循环使用2500元的借款额度，每次提款以借据为准，按月结息，每月20日结息，利率为中国人民银行相应档次基准利率上浮30%，每年为一期，逾期贷款按约定利率上浮60%计收罚息，2014年1月14日，家宝集团向原告出具2500万元的借据，载明利率为年息7.8%，到期日期为2015年1月10日。2014年11月23日，被告家荣公司、金地公司、斯波冉公司，被告迪威公司、江中公司、家家友公司分别与金沙支行签订了（金沙）农商高保字（2014）第003－2号和（2014）第003－1号两份《最高额保证合同》，为被告家宝集团与原告签订的（金沙）农商流循借字（2014）第003号《流动资金循环借款合同》项下的2500万元借款提供最高额补充担保，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年。2014年11月27日，被告金地公司与金沙支行签订（金沙）农商高抵字（2014）第003－1《最高额抵押合同》，以其名下的位于崇川区观音山街道青年东路南侧、太平南路东侧（观音山纺织服装交易中心）的国有土地使用权为被告家宝集团与原告间的（金沙）农商流循借字（2014）第003号《流动资金循环借款合同》项下的2500万元贷款提供最高额补充担保，抵押物于2014年12月1日办理了登记。借款期内，被告家宝公司均按月结付了利息，但借款期满后，未能偿还本金，2015年1月13日，偿还本金843812.04元，1月15日偿还本金9919.14元，2015年2月5日偿还本金7803.87元，2月15日偿还本金12元，2015年8月11日偿还本金143元，截止起诉之日，被告家宝公司共偿还本金861690.05元，尚欠本金24138309.95元及利息未能偿还。
另查明，2015年6月12日，迪威公司与南通双红快递有限公司公司签订《公司资产整体转让协议书》，迪威公司将坐落于南通高新技术产业开发区通吕公路北侧、青岛路西侧的南通迪威环保科创有限公司的土地及附属所有现状建筑物转让给南通双红快递有限公司，所转让的资产系迪威公司股东（法定代表人）陈素华实际投资的资产。协议对付款方式及时间，违约责任作了约定，另约定，在履行合同过程中造成的违约责任或给被转让方造成的损失应由转让方承担或赔偿的，由江苏家宝集团有限公司公司进行担保。家宝公司、迪威公司及南通双红快递有限公司均盖章、签字确认。
本院认为，被告家荣公司、金地公司、斯波冉公司、江中公司、家家友公司未到庭应诉，应视为其对诉讼权利的放弃。原告与被告家宝集团签订的《流动资金循环借款合同》，其他各被告与原告签订的《最高额保证合同》、被告金地公司与原告签订的《最高额抵押合同》系各当事人的真实意思表示，合法有效。原告已依约履行了出借义务，被告家宝集团应按约在借款期满时，及时偿还本息，逾期还款，应依约承担违约责任，各担保人应承担连带偿还责任。抵押物已依法登记，原告对抵押的价款在2500万元内享有优先受偿权。被告迪威公司的原股东将资产全部转让给了现股东，不影响其仍需承担连带担保责任，故迪威公司的辩解理由于法无据，本院不予采纳。依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告江苏家宝集团有限公司于本判决发生法律效力后十日内偿还原告江苏南通农村商业银行股份有限公司借款本金24138309.95元，并按年息7.8%上浮60%分段支付：2500万本金自2015年1月11日至2015年1月13日期间的利息，24156187.96元自2015年1月14日至2015年1月15日期间的利息，24146268.82元自2015年1月16日至2015年2月5日期间的利息，24138464.95元自2015年2月6日至2015年2月15日期间的利息，24138452.95元自2015年2月16日至2015年8月11日期间的利息，24138309.95元自2015年8月12日至全部本金给付之日止的利息；
二、如被告江苏家宝集团有限公司未能按上述期限履行，原告对处置被告南通金地投资发展有限公司的抵押物［崇川区观音山街道青年东路南侧、太平南路东侧（观音山纺织服装交易中心）的国有土地使用权］的价款在2500万元内享有优先受偿权；
三、被告家荣（南通）纺织品有限公司、南通金地投资发展有限公司、南通斯波冉家纺有限公司、南通迪威环保科创有限公司、南通市通州区江中特种水产养殖有限责任公司、南通家家友纺织品有限公司对被告江苏家宝集团有限公司的上述债务承担连带偿还责任。
被告如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取86817元，保全费5000元，合计91817元，由七被告承担（原告已代垫，待执行时由被告一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时按不服判决的数额向该院预交上诉案件受理费（户名：南通市财政局，开户行：中国银行南通市西被闸支行，账号：4782）。
审判员 赵广荣
二〇一六年一月十四日
书记员 邱伶俐