湖南省娄底市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2018）湘13执复27号
复议申请人﹙利害关系人﹚：娄底市三江万豪房地产开发有限公司,住所地湖南省娄底市娄星区氐星路与南贸街路口。
法定代表人：刘晓晖,该公司执行董事。
委托代理人：刘祥军、吴芳，湖南良图律师事务所律师。
申请执行人：周勇,男,汉族,1977年8月7日出生,户籍地湖南省娄底市娄星区。
被执行人：湛红勇，男，汉族，1970年8月15日出生，户籍地湖南省娄底市娄星区。
被执行人：邹丹，女，汉族，1986年3月6日出生，户籍地湖南省娄底市娄星区。
复议申请人娄底市三江万豪房地产开发有限公司（以下简称万豪公司）不服湖南省娄底市娄星区人民法院（以下简称娄星区法院）（2017）湘1302执异128号执行裁定书，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。
本院查明，娄星区法院审理原告周勇与被告湛红勇、邹丹民间借贷纠纷一案，于2014年6月23日作出（2013）娄星民一初字第1441号民事判决书，判决湛红勇、邹丹在本判决生效之日起十日内偿还周勇借款30万元及利息。娄星区法院审理原告刘登高与被告湛红勇、邹丹民间借贷纠纷一案，于2014年8月9日作出（2013）娄星民一初字第1298号民事判决书，判决湛红勇、邹丹在本判决生效之日起十日内偿还刘登高欠款本金100万元及利息。娄星区法院审理原告刘实中与被告湛红勇民间借贷纠纷一案，于2014年3月20日作出（2013）娄星民一初字第1618号民事判决书，判决湛红勇在本判决生效后十日内归还刘实中借款60万元及利息。上述民事判决生效后，因债务人未履行生效判决确定的义务，债权人向娄星区法院申请强制执行。娄星区法院在执行上述三案过程中，将湛红勇、邹丹在万豪公司处购买的位于娄底市××区氐星南路××广场××房产予以查封。2014年7月9日，万豪公司因与湛红勇、邹丹商品房买卖合同纠纷向娄底仲裁委员会申请仲裁。2014年12月26日，娄底仲裁委员会作出娄仲裁字〔2014〕31号裁决书，裁决：一、解除万豪公司与湛红勇、邹丹签订的商品房买卖合同，万豪城市广场0004栋-1130号房屋归万豪公司所有；二、万豪公司退还湛红勇、邹丹房屋总价款6625198元；三、湛红勇、邹丹支付万豪公司履行担保款项总价3119971.01元；四、湛红勇、邹丹支付万豪公司违约金155998.55元。二、三、四项在万豪公司行使抵销权后，万豪公司在收到本裁决之日起十五日内退还湛红勇、邹丹3349228.44元。裁决费40000元，由湛红勇、邹丹承担。2015年6月11日，娄星区法院向万豪公司发出（2015）娄星执字第807号民事通知书，要求将应退还湛红勇、邹丹的购房款及收益汇入该院指定账户。2017年11月20日，娄星区法院作出（2014）娄星执字第1005、855、958号之一执行裁定书，裁定：一、将湛红勇、邹丹在万豪公司的房屋退还款3309228.44元予以提取至娄星区法院；二、解除对湛红勇、邹丹所购买的万豪城市广场0004栋-1130号房产的查封。同日，娄星区法院向万豪公司发出（2014）娄星执字第1005、855、958号之一协助执行通知书，要求万豪公司将湛红勇、邹丹在万豪公司的房屋退还款3309228.44元予以提取至娄星区法院。2017年12月11日，娄星区法院向万豪公司发出（2014）娄星执字第1005、855、958号民事通知书，通知万豪公司在收到通知书之后三日内将房屋退还款3309228.44元转账至娄星区法院账户，逾期将对万豪公司及法定代表人拒不协助的行为予以民事制裁。万豪公司于2017年12月22日向娄星区法院书面提出执行异议，请求撤销（2014）娄星执字第1005、855、958号之一执行裁定书第一项，并向房屋登记机关发出协助执行通知书解除对案涉房屋查封。娄星区法院于2018年5月28日作出（2017）湘1302执异128号执行裁定书，裁决驳回万豪公司的异议请求。
万豪公司申请复议称：其收到娄星区法院（2015）娄星执字第807号民事通知书后，已陆续向娄星区法院专户打入70万元，娄星区法院通过银行扣划47.5万元，合计已协助执行117.5万元，但娄星区法院作出的（2014）娄星执字第1005、855、958号之一执行裁定书、协助执行通知书以及（2014）娄星执字第1005、855、958号民事通知书要求其协助执行的款项金额并未将已协助执行的117.5万元扣减，该执行裁定书、协助执行通知书及民事通知书的要求超出其协助执行义务的范围。请求撤销娄星区法院（2017）湘1302执异128号执行裁定书，将（2014）娄星执字第1005、855、958号之一执行裁定书、协助执行通知书以及（2014）娄星执字第1005、855、958号民事通知书中要求万豪公司交付的房屋退还款3309228.44元变更为2134228.44元。
本院认为，人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权，需要有关单位或者个人协助的，有关单位或者个人收到协助执行通知书及裁定书后应履行相关协助义务。万豪公司申请复议提出，其合计已协助执行117.5万元，但娄星区法院未将先前协助执行的117.5万元扣减，娄星区法院（2014）娄星执字第1005、855、958号之一执行裁定书、协助执行通知书以及（2014）娄星执字第1005、855、958号民事通知书的要求超出其协助执行义务的范围。经查，根据万豪公司提供的证据显示，万豪公司自2015年10月9日至2016年5月5日期间先后向娄星区法院账户打入多笔款项，用途标注为“房款”或“退湛红勇房款”。2016年8月26日，万豪公司的账户被强制扣划22万元，手书注明“退湛红勇房款”。同日，万豪公司的账户向娄星区法院账户两次转账合计25.5万元。以上证据证明，娄星区法院向万豪公司发出（2014）娄星执字第807号民事通知书后，万豪公司已先后陆续通过娄星区法院退还和被娄星区法院强制执行划拨部分房款的事实客观存在，娄星区法院于2017年11月20日作出的（2014）娄星执字第1005、855、958号之一执行裁定书、协助执行通知书以及同年12月11日发出的（2014）娄星执字第1005、855、958号民事通知书要求万豪公司协助执行的款项金额中，并未将万豪公司已主动协助和被动扣划的部分予以核减。复议申请人万豪公司提出的该复议理由成立，本院予以采纳。至于万豪公司主动或被动履行协助义务以及对已履行协助义务部分进行核减的具体事实，系执行实施程序中具体处理的实体事项，本复议案件中不予审查。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（二）项的规定，裁定如下：
一、撤销湖南省娄底市娄星区人民法院（2017）湘1302执异128号执行裁定书；
二、撤销湖南省娄底市娄星区人民法院（2014）娄星执字第1005、855、958号之一执行裁定书第一项、（2014）娄星执字第1005、855、958号之一协助执行通知书、（2014）娄星执字第1005、855、958号民事通知书；
三、由湖南省娄底市娄星区人民法院审查确认万豪公司已履行协助义务的部分，对照娄底仲裁委员会娄仲裁字〔2014〕31号裁决书所确定万豪公司应退还湛红勇、邹丹款项予以核减，对万豪公司未履行协助义务的部分继续执行。
本裁定为终审裁定。
审判长 李 琼
审判员 陈 辉
审判员 张菖青
二〇一八年八月十五日
书记员 李 露
附相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正;理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》
第二十三条第一款上一级人民法院对不服异议裁定的复议申请审查后，应当按照下列情形，分别处理：
（一）异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持的，裁定驳回复议申请，维持异议裁定；
（二）异议裁定认定事实错误，或者适用法律错误，结果应予纠正的，裁定撤销或者变更异议裁定；
（三）异议裁定认定基本事实不清、证据不足的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查，或者查清事实后作出相应裁定；
（四）异议裁定遗漏异议请求或者存在其他严重违反法定程序的情形，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查；
（五）异议裁定对应当适用民事诉讼法第二百二十七条规定审查处理的异议，错误适用民事诉讼法第二百二十五条规定审查处理的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新作出裁定。