安徽省芜湖市鸠江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鸠民二初字第00400号
原告：安徽无为农村商业银行股份有限公司汤沟支行，住所地安徽省芜湖市鸠江区。
负责人：朱彦云，该支行行长。
委托代理人：方华，安徽方华律师事务所律师。
被告：汪立荣，男，1967年8月17日生，汉族，住安徽省芜湖市鸠江区。
被告：王妹，女，1970年2月18日生，汉族，住安徽省芜湖市鸠江区。
被告：汪贻宏，男，1968年7月18日生，汉族，住安徽省芜湖市鸠江区。
被告：吴邦华，女，1968年11月10日生，汉族，住安徽省芜湖市鸠江区。
原告安徽无为农村商业银行股份有限公司汤沟支行诉被告汪立荣、被告王妹、被告汪贻宏、被告吴邦华借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2015年11月13日公开开庭进行了审理。原告安徽无为农村商业银行股份有限公司汤沟支行的委托代理人方华、被告汪贻宏到庭参加诉讼，被告汪立荣、被告王妹、被告吴邦华经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：汪立荣、王妹系夫妻关系。2013年12月16日，原告与汪立荣签订借款合同，约定汪立荣向原告借款300000元，期限为2013年12月16日至2014年12月15日，年利率9.6%，逾期还款利率上浮50%。同日，汪贻宏、吴邦华以其夫妻共有的两处地产为汪立荣的上述借款提供抵押担保，双方办理了抵押登记。原告按照约定履行放贷义务，汪立荣仅支付利息至2014年9月30日，2015年6月20日，汪立荣归还借款本金45.93元。截至2015年7月9日，汪立荣共拖欠借款本金299954.07元、利息30759.67元，共计330713.74元。为维护原告的合法权益，故起诉至法院，要求判令：一、汪立荣、王妹连带归还借款本金299954.07元、利息30759.67元，共计330713.74元，以及对本金299954.07元自2015年7月10日起按年利率14.4%计算逾期还款利息至付清之日止；二、汪贻宏、吴邦华以其共有的两处地产折价或者拍卖、变卖所得的价款优先偿还上述借款本息；三、诉讼费用由被告承担。
汪立荣、王妹、吴邦华未到庭答辩，也未向本院提交答辩状。
汪贻宏辩称：汪贻宏没有为汪立荣的借款担保。
原告为支持其主张，向本院提供了以下证据：一、企业基本注册信息查询单复印件一份，证明原告的诉讼主体资格；二、身份证复印件四份、结婚证复印件两份，证明被告的诉讼主体资格以及相互间的身份关系；三、借款合同、借款借据、借方借记凭证、贷款出账通知书复印件各一份，证明原告与汪立荣达成借款合同，原告已履行放贷义务，汪立荣仅支付利息至2014年9月30日；四、抵押合同、抵押物品清单、他项权证书及房产证、土地使用权证书复印件各一份，证明汪贻宏以其与吴邦华共有的房产为汪立荣的贷款办理了抵押登记。
对原告提供的证据，汪立荣、王妹、吴邦华未到庭质证。
对原告提供的证据，汪贻宏发表质证意见如下：一、对证据一、二、三不发表质证意见；二、对证据四，首先，抵押合同上的签名不是汪贻宏及吴邦华签的；其次，抵押合同是银行单方面打印，上面没有标记页码、页数，抵押人在最后一页签字只代表那一页的意思表示。
汪立荣、王妹、汪贻宏、吴邦华均未向本院提供证据。
对当事人各自提供的、对方当事人放弃质证或无异议的证据，本院经审查均予采信。对于当事人各自提供的、对方当事人有异议的证据，本院认证如下：关于原告提供的证据四，首先，经本院核对原告提供的抵押合同原件，抵押合同的内容是正反打印在一张A3纸上，汪贻宏及吴邦华的签名位于抵押合同最后，抵押合同仅有一张纸，因此不存在汪贻宏提出的可能存在其他页数被更换等问题。其次，汪贻宏主张抵押合同等文件上的签名不是其所为，在本院向其释名其享有申请司法鉴定的权利，汪贻宏当庭表示不申请司法鉴定，也未提供足以推翻抵押合同等文件的证据，应当承担举证不能的责任。综上所述，对原告提供的证据四，本院予以采信。
根据上述当事人的陈述以及对当事人所提供证据的认定，本院查明本案的事实如下：2013年12月16日，原告与汪立荣签订借款合同，约定汪立荣向原告借款300000元，借款期限自2013年12月16日起至2014年12月15日，年利率为9.6%，逾期还贷的罚息为贷款利率上浮50%，结息日固定为每季末月的第20日。同日，汪贻宏、吴邦华以其共有的位于芜湖市鸠江区二坝镇雍南社区的两处房屋为上述贷款担保，原告与汪贻宏、吴邦华签订了抵押合同并办理了抵押登记。12月18日，原告按照借款合同约定向汪立荣放贷300000元，汪立荣仅于2015年6月20日归还本金45.93元并支付利息至2014年9月30日，剩余本金及利息至今未归还。
另查明：汪立荣与王妹是夫妻关系，汪贻宏与吴邦华是夫妻关系。
本院认为：依法成立并生效的合同受法律保护。原告与汪立荣签订借款合同，该合同是双方真实的意思表示，合同内容不违反法律法规的规定，借款合同已经成立并生效。原告已按照合同约定履行放贷义务，汪立荣应当按照约定归还本金并支付利息。现在还款期间届满，汪立荣未归还借款本息的行为已构成违约，应承担继续履行、赔偿损失的违约责任，因此对原告要求汪立荣归还借款本金299954.07元的诉讼请求，本院予以支持。关于利息，汪立荣已支付利息至2014年9月30日，2014年9月30日至2014年12月15日（共77天）的利息应按照年利率9.6%计算，共计6160元；2014年12月16日至2015年7月9日（共计205天）的利息，按照合同约定，应按照上浮50%计算，利息共计24599.67元。以上利息共计30759.67元。汪立荣与王妹是夫妻关系，对夫妻关系存续期间产生的借贷应当承担连带偿还的责任。汪贻宏以其与吴邦华共有的房屋为借款进行担保并办理抵押登记，按照法律规定，原告享有对该房屋的优先受偿权。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告汪立荣、被告王妹于本判决生效之日起十日内一次性归还原告安徽无为农村商业银行股份有限公司汤沟支行借款本金299954.07元、利息30759.67元，共计330713.74元；并以299954.07元为本金，按照年利率14.4%自2015年7月10日支付逾期还款利息至付清之日止；
二、被告汪立荣、被告王妹未按本判决第一项确定的期限履行还款义务，原告安徽无为农村商业银行股份有限公司汤沟支行在本判决第一项确定的数额范围内享有对被告汪贻宏、被告吴邦华共同共有的位于芜湖市鸠江区二坝镇雍南社区的房屋的两处优先受偿权。
案件受理费6260元，公告费560元，共计6820元，由被告汪立荣、被告王妹、被告汪贻宏、被告吴邦华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。
审 判 长 陈旭东
代理审判员 汪 庆
人民陪审员 谢爱玲
二〇一五年十一月十八日
书 记 员 闫尚昆
附件：本判决引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。