安徽省合肥市庐阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）皖0103民初3927号
原告：招商银行股份有限公司合肥分行，住所地安徽省合肥市阜南路169号，统一社会信用代码：91340000733010177T。
法定代表人：洪波，行长。
委托诉讼代理人：李益，安徽昊华律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王砚龙，安徽昊华律师事务所实习律师。
被告:姚雯，女，1973年3月31日出生，汉族，住安徽省合肥市包河区。
被告:陈涛，男，1969年1月4日出生，汉族，住安徽省合肥市包河区。
原告招商银行股份有限公司合肥分行（以下简称招行合肥分行）诉被告姚雯、陈涛金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月25日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告招行合肥分行的委托诉讼代理人李益、王砚龙到庭参加诉讼，被告姚雯、陈涛经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告招行合肥分行向本院提出诉讼请求：判令1.被告姚雯、陈涛立即偿还原告借款本金496218.47元及利息17732.14元（利息暂计至2018年3月9日，此后利息、罚息、复利仍按照合同约定顺延计算至款清之日止）；2.两被告承担原告实现本债权的律师费28000元；3.原告在前述债权范围内对两被告抵押的位于合肥市包河区房产在折价、变卖或拍卖后的价款中优先受偿；4.本案诉讼费用由两被告负担。事实与理由：2015年10月12日，姚雯与原告签订《个人授信及担保协议》《个人贷款周转易协议书》《零售贷款“自动转贷”协议书》，约定原告为被告提供50万元的可循环授信额度，授信期间5年，以姚雯、陈涛所有的位于合肥市包河区房产作为抵押物设定了抵押担保（之后办理了他项权证）；如借款人未按约定按时足额偿还贷款本息，原告有权对未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。如借款人未按约定足额偿还贷款本息的，贷款人有权要求借款人立即清偿全部贷款以及所产生的利息、罚息及其他费用。双方同时约定管辖法院为原告所在地法院。陈涛与姚雯在合同的抵押人处共同签名。
在授信期间内，姚雯分别于2016年11月1日、2016年11月4日从原告处借款299550元、20万元，借款期限12个月，总借款金额为499550元，借款利率均为6.525%每年。原告发放的贷款到期后，姚雯未按约归还贷款本息。几经催要无果，故原告诉讼至法院望判如所请。
原告招行合肥分行围绕其诉讼请求依法提交了原告的营业执照副本、被告的居民身份证、结婚证、《零售贷款申请表》、《个人授信及担保协议》、《个人贷款周转易协议书》、《零售贷款“自动转贷”协议书》、他项权证、客户逾期账单等予以佐证。
被告姚雯、陈涛未到庭，视为放弃答辩、质证、辩论权利。
本院通过对原告提交证据的审查，认为证据之间能够相互印证，证明招行合肥分行陈述的事实存在，故本院对原告诉称的事实予以确认。
另查明：2015年7月25日，姚雯与陈涛共同向招行合肥分行申请贷款，填写《零售贷款申请表》。姚雯、陈涛在与招行合肥分行签订《个人授信及担保协议》《个人贷款周转易协议书》《零售贷款“自动转贷”协议书》后，分两次从招行合肥分行获得借款共499550元，但在履行还款过程中，其多次出现逾期未还款的情况，至2018年3月9日，其下欠原告借款本金496218.47元，及拖欠利息17732.14元未归还。
另外，姚雯、陈涛以其所有的位于合肥市包河区房产（房地产权证合西字第××号）提供抵押担保，并办理了抵押登记。抵押担保的范围包括：借款本金、利息罚息、复利、违约金、赔偿金以及贷款人为实现债权而支付的诉讼费用、执行费、律师费、评估费、拍卖费等费用。
本院认为：姚雯、陈涛共同向招行合肥分行申请贷款，并与招行合肥分行分别签订的《个人授信及担保协议》、《个人贷款周转易协议书》、《零售贷款“自动转贷”协议书》，案涉借款应是姚雯与陈涛的共同债务。上述协议是缔约各方的真实意思表示，内容均不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。招行合肥分行在合同签订后向姚雯、陈涛发放了贷款的义务，但姚雯、陈涛未能按合同约定履行还款义务，其行为构成违约，应当承担继续还款，并支付利息、罚息的责任。现招行合肥分行要求姚雯、陈涛归还下欠本金及相应利息、罚息的理由正当，予以支持。同时招行合肥分行要求对姚雯、陈涛抵押的位于合肥市包河区太湖东路华太小区7幢403房产（房地产权证合西字第××号）在折价、变卖或拍卖所得的价款中在上述债权范围内优先受偿的请求符合法律规定，应予支持。至于招行合肥分行主张的律师费问题，由于其未能提供律师费转账凭证以及律师费发票证明该项费用已实际产生，故本院不予支持。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告姚雯、陈涛于本判决书生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司合肥分行借款本金496218.47元，利息17732.14元（利息、罚息暂计算至2018年3月9日，之后按合同约定的标准顺延计算至全部清偿之日止）；
二、若被告姚雯、陈涛未能按上述期限履行还款义务的，则原告招商银行股份有限公司合肥分行对被告姚雯、陈涛抵押的位于合肥市包河区房产（房地产权证合西字第××号）在折价、变卖或拍卖所得的价款中在上述债权范围内优先受偿；
三、驳回原告招商银行股份有限公司合肥分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取为4650元，由被告姚雯、陈涛负担。
如果不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审判员 李成菊
二〇一八年八月十六日
书记员 沈梅梅
附：本案适用法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，照约定。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。