淮安市清江浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0812民初600号
原告:楼某某，男，汉族，1976年6月1日出生，无业，住浙江省东阳市。
委托诉讼代理人：尹平，江苏益言律师事务所律师。
被告：李某某，女，汉族，1985年11月26日出生，职业不详，住湖北省宜都市。
原告楼某某与被告李某某民间借贷纠纷一案，本院于2017年2月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告楼某某的委托诉讼代理人尹平到庭参加诉讼，被告李某某经本院公告送达开庭传票未到庭参与诉讼。本案现已审理终结。
原告楼某某向本院提出诉讼请求：1、判令被告李某某偿还原告借款本金7.5万元及利息(该利息以7.5万元为基数，自2016年12月21日起，按照月利率2%的标准计算至实际给付之日止)；2、承担本案诉讼费用。事实和理由：2015年12月16日，被告因购置淮安中天翡丽湾10号楼11803室商品房，向原告借款10万元，用于支付该房屋首付款，并与原告签订了《购房借款协议》，原告已按约提供了借款，但被告未能按约定偿还借款，故原告诉至法院，请求支持原告的诉讼请求。
被告李某某未作答辩。
本案的审查重点为：原、被告之间的民间借贷关系是否合法成立且有效？
关于该审查重点，原告在庭审中提供下列证据：1、购房借款协议1份，证明原、被告于2015年12月16日签订借款协议，约定由原告出借10万元给被告用于购买本市“翡丽湾”商品房1套，被告按约定应分期偿还借款，在约定的期限内还款，借款没有利息，逾期还款的应当按照合同约定承担违约责任；2、借据1份，证明被告于签订《借款合同》的当日向原告出具了10万元的借据；3、淮安众人房地产开发有限公司出具的情况说明，证明原告出借给被告的10万元已按合同约定直接支付给了开发商，开发商因此向被告出具了首付款发票，被告凭此发票办理了按揭贷款手续，因此原告的款项交付义务已履行完毕。另，原告自认被告曾于借款后即2016年2月份按照借款合同的约定偿还了第一批借款2.5万元，尚欠7.5万元至今未付。被告虽未到庭予以质证，但本院经审查后认为，原告提供的上述证据可以相互印证，原告已实际向被告提供了借款10万元的事实，故本院对原告提供的上述证据的真实性、合法性以及与本案的关联性均予以确认。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年12月16日，原告楼某某(甲方，出借人)与被告李某某(乙方，借款人)及案外人淮安众人房地产开发有限公司(丙方，售房人)签订《购房借款协议》1份，载明：“乙方向丙方购买中天翡丽湾花园10号楼1单元18层1803号楼，因资金不足向甲方借款，经三方协商，约定如下：一、借款金额壹拾万元(小写￥100000)，借款期限2015年12月16日至2018年12月20日，借款用于购买上述房屋，甲方必须将全部借款直接支付给丙方，作为乙方购买上述房屋的首付款。二，……三、还款方式，在本协议约定的借款期限内乙方无违约，借款为免息。乙方每年向甲方还款一次，每次还款数额为人民币贰万伍仟元整(小写￥25000元)，具体还款日为：⑴2016.2.20-2.28，⑵2016.12.10-12.20，⑶2017.12.10-12.20，⑷2018.12.10-12.20.乙方有权提前还款。四、违约责任：乙方违反本协议第二条第1款、第2款、第三条，甲方有权要求乙方立即偿还全部借款并有权要求乙方支付利息，利息计算：自违约之日到还清全部本息之日为期限，按本金月利息2%向甲方支付利息…。”合同签订当日，被告李某某同时向原告出具借据1张，载明：今向楼某某借到人民币壹拾万元整，并委托楼某某将该借款直接支付给淮安众人房地产开发有限公司，借款相关事宜按双方已签订的借款合同执行。原告遂依约向被告李某某提供了购买商品房的首付款10万元。但被告李某某仅于2016年2月份支付了第一批借款2.5万元，余款7.5万元均未能依约支付，致原告诉至本院。
另，2017年3月8日，原告曾向本院提起财产保全申请，因其申请符合法律规定，本院遂对被告李某某名下的银行存款账户进行了冻结。
本院认为，依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。但在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，当事人可以解除合同。本案中，原告楼某某与被告李某某之间的民间借贷关系，有原告举证的《购房借款合同》、借据及情况说明等相关证据为证，系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反我国法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。同时，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》的相关规定，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。对逾期利率有约定的，从其约定，但也以不超过年利率24%为限。本案中，原告依约向被告李某某提供了购房首付款10万元，现被告李某某仅支付了第一笔款项，自2016年12月份起即未再依约还款，依据双方合同约定，被告如若按期还款，借款为免息，若未能依约还款，则原告有权要求被告立即偿还全部借款，并有权按月利息2%的标准，要求被告承担自违约之日到还清全部本息之日期间的利息。现原告要求被告立即偿还全部所欠借款7.5万元，并以所欠借款本金7.5万元为基数，承担自违约之日即2016年12月21日起，按月利率2%标准计算利息(包括逾期利息)，符合合同约定，亦未超出法律规定，本院依法予以支持。
综上所述，本院对原告要求被告李某某偿还借款本金7.5万元及利息(该利息以借款本金7.5万元为基数，按月利率2%标准，自2016年12月21日起计算至实际给付之日止，包括逾期利息)的诉讼请求，有事实和法律依据，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第九十四条第一款第(三)项、第一百零八条、《最高人民法院<关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定>》第二十六条、第二十九条第一款，及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
被告李某某应于本判决发生法律效力之日起10日内偿还原告楼某某借款本金7.5万元及利息(该利息以7.5万元为基数，按月利率2%标准，自2016年12月21日起计算至实际给付之日止，包括逾期利息)。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1700元，保全费820元，公告费600元，合计3120元，由被告李某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。
审 判 长 杨新红
人民陪审员 许新飞
人民陪审员 马月红
二〇一七年七月二十七日
书 记 员 胡欢欢
附：相关法律条文及司法解释
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
……
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
……
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
……
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
(一)既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%的标准支付资金占有期间利息的，人民法院应予支持；
(二)约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占有期间利息的，人民法院应予以支持。
被告朱有刚自2009年起陆续向原告借款。2011年12月16日，被告朱有刚向原告出具借条1份，载明：今借到王春凤人民币捌万柒仟元整。此据，借款人：朱有刚，320811195807031511，2011.12.16(日期处被原告改成2012.12.16)，后原告多次向被告索要借款，但被告仅归还1.8万元，余款6.9万元虽经原告多次催要均未果，致原告诉至法院。
本院认为，原告王春凤与被告朱有刚之间的民间借贷关系，有原告举证的借条、银行明细单、身份信息、处警证明等相关证据为凭，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反我国法律、行政法规强制性规定，合法有效，应受法律保护。同时，根据我国《合同法》规定，借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依法合同的相关规定仍然不能确认的，借款人可以随时返还，贷款可以催告借款人在合理期限内返还。同时，依据《最高人民法院<关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定>》相关规定，借贷双方没有约定利息，出借人主张借期内利息的，人民法院不予支持；如果既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%的标准支付资金占有期间利息的，人民法院应予支持。本案中，被告朱有刚向原告出具的借条中虽未约定还款日期，但原告多次找被告索要均未果，被告的行为已构成违约，其理应依约承担返还借款的责任。同时，被告出具的借条中既未约定借期内的利息标准，亦未约定逾期利息，但被告逾期付款的行为，给原告造成了利息损失，故原告主张按年利率6%的标准计算逾期利息损失，不违反法律规定，本院依法予以照准。
综上所述，本院对原告要求被告朱有刚依约偿还借款本金6.9万元及利息损失(该利息损失以6.9万元为基数，按年利率6%标准，自原告起诉之日即2017年1月17日起计算至判决生效之日止)的诉讼请求，有事实和法律依据，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零六条、《最高人民法院<关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定>》第二十九条第二款第(一)项及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
被告朱有刚应于本判决发生法律效力之日起5日内向原告王春凤偿还借款本金6.9万元，并支付利息损失(该利息损失以6.9万元为基数，以年利率6%为标准，自起诉之日即2017年1月17日起计算至判决生效之日止)。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（上述款项汇至本院执行款帐户，开户行：江苏银行清浦支行，帐号：10×××08）。
案件受理费1525元，公告费600元，合计2125元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。(收款人：淮安市财政局综合处，开户行：淮安市农业银行城中支行，帐号：34×××54)
如本判决依法生效后，一方当事人拒绝按期履行本判决确定的义务的，对方当事人可以按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十六条、第二百三十九条规定向本院申请执行，申请执行的期间为二年，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算;法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
审判长杨新红
人民陪审员徐波
人民陪审员管志峰
二〇一七年六月三十日
书记员纪敏捷
附：相关法律条文及司法解释
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
(一)既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%的标准支付资金占有期间利息的，人民法院应予支持；
(二)约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占有期间利息的，人民法院应予以支持。