四川省乐山市市中区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)川1102民初3996号
原告：乐山市聚友物业服务有限公司，住所地：四川省乐山市市中区。
法定代表人：曹勇军，执行董事。
委托诉讼代理人（一般代理）：曹杰，男，1970年9月27日出生，汉族，该公司副总经理,住四川省乐山市市中区。
被告：粟姨，女，1965年4月10日出生，汉族，居民，住四川省乐山市市中区。
委托诉讼代理人（一般代理）：丁宏（被告丈夫），男，1962年6月13日出，汉族，居民，四川省乐山市市中区。
本院于2016年10月24日立案受理原告乐山市聚友物业服务有限公司（以下简称乐山聚友物业公司）与被告粟姨物业服务合同纠纷一案，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告乐山聚友物业公司的委托诉讼代理人曹杰，被告粟姨及委托诉讼代理人丁宏均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告乐山聚友物业公司向本院提出诉讼请求：判令被告交纳拖欠物业服务费4348.78元（即从2013年11月1日至2016年5月20日，计30个月另20天；即30个月×0.80元/月/平方米×177.26平方米＋0.80元/月/平方米×177.26平方米÷30天×20天）；2、判令被告交纳拖欠生活垃圾清运处理费184元（即从2013年11月1日至2016年5月20日，计30个月另20天；即30个月×6.00元/月/户＋6.00元/月/户÷30天×20天）。事实和理由：2013年11月1日，被告所属物业小区乐山市市中区春华路418号嘉电花园业主物委员与原告签订了《物业服务合同》，服务期为5年，自2013年11月1日至2018年10月30日止。《物业服务合同》约定高层住宅的物业服务费为0.8元/平方米／月，……每户每月生活垃圾处理费用6.00元收计……业主每月10日前到物业客户服务中心履行交纳义务。合同签订后，原告公司依照约定履行了物业服务的全部义务，在2016年4月，嘉电花园完成业主委员会的换届选举工作，经过原告与新一届的业主委员会协商，双方同意于2016年5月20日提前解除《物业服务合同》。被告系该小区业主，住宅面积为177.26平方米，根据双方的物业服务合同的约定，被告应从2013年11月1日至2016年5月20日，每月向被告缴纳物业服务费141.8元，现被告拖欠2013年11月1日至2016年5月20日的物业费4348.78元（0.8元/平方米×177.26平方米×30月＋0.80元/平方米×177.26平方米÷30天×20天）及垃圾清运费184元（30个月×6.00元/月/户＋6.00元/月/户÷30天×20天）拒绝交纳。在这期间被告多次在小区对欠费业主通知催缴，书面催缴、电话催缴和业主委员会限期缴纳等，但被告拒不履行自己的缴费义务。被告的行为违反了《物权法》和《物业管理条例》的相关规定，违反了相关的约定。据此，原告特提起前述请求。
被告粟姨辩称：嘉电花园业主委员会成立未经三分之二以上业主同意，属非法成立，其与被告签订的《物业服务合同》，被告不认可。原告公司入驻嘉电花园后，管理懒散、园区卫生差。综上，请求法院驳回原告对被告的诉讼请求。
经审理查明：原告系从事物业管理服务的企业。被告系乐山市市中区春华路中段418号”嘉电花园”小区房屋业主，其房屋面积为177.26平方米。被告所属物业小区嘉电花园业主委员会于2012年6月29日办理备案登记，任期三年。2013年11月1日，乐山市市中区嘉电花园业主物委员与原告签订了《物业服务合同》约定“物业名称为嘉电花园小区，合同履行期限：自2013年11月1日至2018年10月30日止；第二章委托物业管理事项约定：第六条“房屋建筑主体共用部位的维修、使用、管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等”、第七条“共用设施、设备维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、烟囱、共用照明、天线、楼内消防设施设备、电梯、中央监控设备、建筑物防雷设施等”、第八条“附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场等”、第九条“共用绿地、花木、建筑小品、体育设施等的维护与管理，按标书执行”、第十条“公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位清洁卫生、垃圾的收集、清运等”、第十一条“对物业内交通与车辆停放秩序进行管理”、第十二条“乙方应当做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，乙方在采取应急措施时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。乙方雇请的秩序维护人员，应当遵守国家有关规定，秩序维护人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益”、第十三条“管理与物业相关的竣工总平面图。单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料，设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料，物业质量保修文件和物业使用说明文件”等内容。第四章物业管理服务费用约定：第十八条“……2、……高层住宅：前两年时间从2013年11月1日至2015年10月30日。按0.8元/每月/每平方米标准收取；后三年物业费按前两年标准上浮20%收取。业主至少需预缴一个季度的物业服务费，之后可以按月、季、年预缴物业服务费。每月10日前到物业客户服务中心履行缴纳义务”、第二十条“……每户每月生活垃圾处理费用6.00计收”、第二十一条“（第一年进行考评一次）前4个月为试用期。维修小区的公共设施（照明灯具除外）单笔300元（含300元）由物业公司支出”。《物业服务合同》签订后原告提供了物业服务，2016年5月20日，原告因解除《物业服务合同》撤出嘉电花园小区。
被告未向原告交纳2013年11月1日至2016年5月20日的物业服务费。原告经书面催收未果，遂于2016年10月24日向本院提起诉讼，主张上述请求。
上述事实，有原告提交的《物业服务合同》、致嘉电花园业委会的《函》、嘉电花园业委会致聚友物业服务有限公司的《函》、《物业服务费催交通知书》、催收短信截屏、乐山市聚友物业服务有限公司资质证件、《房屋信息摘要》、《物管收费明细表》、《城市生活垃圾处理费代收协议书》，被告提交的《物业服务费催交通知书》等证据以及各方当事人的陈述予以佐证。
本院认为：乐山市市中区嘉电花园小区业主物委员会系登记成立，其与原告签订的《物业管理服务合同》是其真实意思表示，其内容并不违反法律法规的效力性强制性规定，故该合同依法成立，受法律保护。该合同对作为业主的被告具有约束力，原、被告均应按约享受权利、履行义务。
依照《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，经书面催收，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期间期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。被告以原告管理懒散、园区卫生差为理由拒绝缴纳物业服务费的主张，因被告未提供证据予以证明，故原告向被告书面催收物业费后要求被告支付服务费的主张应该得到支持。被告应当按照《物业管理服务合同》约定缴纳2013年11月1日至2016年5月20日期间的物业管理费共计4348.78元（0.8元/平方米×177.26平方米×30月＋0.80元/平方米×177.26平方米÷30天×20天），原告主张被告所欠的物管费均按照0.8元/月/平方米的标准计算共计4348.78元，而不是按照合同约定：“前两年时间从2013年11月1日至2015年10月30日。按0.8元/每月/每平方米标准收取；后三年物业费按前两年标准上浮20%收取”，系对自己权利的处分，不违反法律的规定，本院对此金额予以确认。对原告按照《物业管理服务合同》约定及《城市生活垃圾处理费代收协议书》代收取的垃圾处理费184元，本院予以确认。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《物业管理条例》第四十二条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条、第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：
被告粟姨于本判决生效后十日内支付原告乐山市聚友物业服务有限公司从2013年11月1日至2016年5月20日止的物业服务费4348.78元、代为收取生活垃圾处理费184元，合计4532.78元；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费减半收取为25元，由被告粟姨负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于四川省乐山市中级人民法院。
审判员 谢雨杉
二〇一六年十二月七日
书记员 蒋佳玘