山东省昌乐县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0725民初3627号
原告中国建设银行股份有限公司昌乐支行，住所地：昌乐县利民街313号，统一社会信用代码：91370725865771162P1-1。
负责人辛令奎，行长。
委托代理人吴涛，山东春水律师事务所律师。
委托代理人刘丹，女，1991年10月12日出生，汉族，该公司职工。
被告潍坊含羞草卫生用品有限公司，住所地：昌乐县经济开发区新昌路与北环路路口北100米路东，统一社会信用代码：91370725793905458L。
法定代表人魏建辉。
被告山东含羞草卫生科技股份有限公司，住所地：昌乐县新昌北路288号，统一社会信用代码：913707006906448573。
法定代表人韩长德。
被告山东华汶实业股份有限公司，住所地：安丘市经济开发区汶水北路306号，统一社会信用代码：91370700056204512X。
法定代表人冯希波。
被告张崇远，男，1976年12月27日出生，汉族，住潍坊市奎文区。
被告陈静，女，1978年8月1日出生，汉族，住潍坊市奎文区。
被告冯希波，男，1975年9月25日出生，汉族，住潍坊市潍城区。
被告陈雯，女，1975年3月5日出生，汉族，住潍坊市潍城区。
被告潍坊金润卫生材料有限公司，住所地：昌乐县新昌北路88号，统一社会信用代码：91370725553361332D。
法定代表人韩长德。
原告中国建设银行股份有限公司昌乐支行（以下简称建行昌乐支行）诉被告潍坊含羞草卫生用品有限公司（以下简称潍坊卫生公司）、山东含羞草卫生科技股份有限公司（以下简称山东卫生公司）、山东华汶实业股份有限公司（以下简称华汶公司）、张崇远、陈静、冯希波、陈雯、潍坊金润卫生材料有限公司（以下简称金润公司）借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，于2018年2月5日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人吴涛、刘丹到庭参加了诉讼。被告潍坊卫生公司、山东卫生公司、华汶公司、张崇远、陈静、冯希波、陈雯、金润公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建行昌乐支行诉称，被告潍坊卫生公司由被告山东卫生公司、华汶公司、张崇远、陈静、冯希波、陈雯、金润公司担保向原告借款7100000元。被告潍坊卫生公司未按约偿还借款本息构成违约。请求判令被告潍坊卫生公司偿还借款本金7100000元及利息；原告对抵押物享有优先受偿权；被告山东卫生公司、华汶公司、张崇远、陈静、冯希波、陈雯、金润公司对上述借款本息承担连带偿还责任；诉讼费及实现债权的费用由八被告承担。
被告潍坊卫生公司、山东卫生公司、华汶公司、张崇远、陈静、冯希波、陈雯、金润公司均未答辩。
经审理查明，2013年5月20日，原告与山东卫生公司签订最高额抵押合同，约定山东卫生公司为原告在2013年5月21日至2018年5月21日期间对潍坊卫生公司享有的债权（发放贷款、承兑商业汇票等）在6064240元最高限额内提供最高额抵押担保，担保范围为主债务本金、利息、诉讼费、律师费等。抵押物为潍乐房权证昌乐县字第××号房产（昌乐县新昌北路288号7号楼），并办理抵押登记。2015年6月19日，原告与山东卫生公司签订最高额抵押合同，约定山东卫生公司为原告在2015年6月19日至2020年6月19日期间对潍坊卫生公司享有的债权（发放贷款、承兑商业汇票等）在3132000元最高限额内提供最高额抵押担保，担保范围为主债务本金、利息、诉讼费、律师费等。抵押物为山东卫生公司名下乐国用（2010）第CL215号土地使用权，并办理抵押登记。2015年12月18日，原告与山东卫生公司签订最高额抵押合同，约定山东卫生公司为原告在2015年12月18日至2020年12月18日期间对潍坊卫生公司享有的债权（发放贷款、承兑商业汇票等）在9853800元最高限额内提供最高额抵押担保，担保范围为主债务本金、利息、诉讼费、律师费等。抵押物为潍乐房权证昌乐县字第××、01××92号房产（昌乐县经济开发区新昌路东1号1号楼、2幢），并办理抵押登记。
2016年5月13日被告潍坊卫生公司向原告借款7100000元，用于日常生产经营周转，借款期限自2016年5月13日至2017年5月11日。借款利率为LPR利率加170.30基点，按月结息，结息日为每月20日。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%。因借款人违约产生的诉讼费、律师费等由出借人承担。借款人多次拖欠利息即构成违约，出借人有权提前收回贷款本息。
同日，被告张崇远、陈静、冯希波、陈雯、金润公司分别与原告签订保证合同，承诺为被告潍坊卫生公司的上述借款提供担保，保证方式为连带责任保证，保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、诉讼费、律师费等。保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日后两年。
2017年5月10日，潍坊卫生公司为该笔借款办理展期，展期本金7100000元，展期后借款到期日为2018年5月10日，年利率6.555%，逾期利率在期内利率基础上上浮50%。被告张崇远、陈静、冯希波、陈雯、金润公司承诺继续为该笔借款提供连带责任保证，保证期间为展期后主债务履行期限届满之日后两年。
同日，被告山东卫生公司、华汶公司分别与原告签订保证合同，承诺为被告潍坊卫生公司的展期借款提供担保，保证方式为连带责任保证，保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、诉讼费、律师费等。保证期间为展期后主债务履行期限届满之日后两年。
截至2018年2月1日，被告潍坊卫生公司尚欠借款本金7100000元，尚欠利息257259.57元。
另查明，2018年2月2日，原告与山东春水律师事务所签订委托代理协议，由山东春水律师事务所指派律师作为原告诉讼代理人，律师代理费40000元。
以上所述，有原告的陈述，书证借款凭证、借款合同、借款展期协议、最高额抵押合同、保证合同、他项权证、贷款余额证明、贷款交易明细报表、委托代理协议、代理费发票等在案为证。
本院认为，被告潍坊卫生公司向原告建行昌乐支行借款的事实清楚，证据充分，予以确认。被告潍坊卫生公司因拖欠利息构成违约，原告有权依照约定要求被告潍坊卫生公司归还全部借款本金及利息。合同中对利息的约定，不违反相关法律规定，予以照准。原告在规定的保证期间内起诉，被告山东卫生公司、华汶公司、张崇远、陈静、冯希波、陈雯、金润公司作为保证人应承担连带共同保证责任。被告山东卫生公司、华汶公司、张崇远、陈静、冯希波、陈雯、金润公司承担保证责任后，有权在已承担保证责任的范围内向被告潍坊卫生公司追偿。被告山东卫生公司以名下房产及土地使用权为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告享有抵押权，故原告主张对抵押物享有优先受偿权，符合法律规定，予以支持。被告潍坊卫生公司、山东卫生公司、华汶公司、张崇远、陈静、冯希波、陈雯、金润公司无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃相关诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告潍坊含羞草卫生用品有限公司于本判决生效后五日内偿还原告中国建设银行股份有限公司昌乐支行借款本金7100000元、利息257259.57元、律师代理费40000元及利息（以7100000元为基数，自2018年2月2日起至实际给付之日止，按合同约定利率计算）；
二、原告中国建设银行股份有限公司昌乐支行对被告山东含羞草卫生科技股份有限公司名下的乐国用（2010）第CL215号土地使用权、潍乐房权证昌乐县字第××号房产（昌乐县新昌北路288号7号楼）及潍乐房权证昌乐县字第××、01××92号房产（昌乐县经济开发区新昌路东1号1号楼、2幢）享有优先受偿权；
三、被告山东含羞草卫生科技股份有限公司、山东华汶实业股份有限公司、张崇远、陈静、冯希波、陈雯、潍坊金润卫生材料有限公司对上述借款本息负连带共同保证责任；被告山东含羞草卫生科技股份有限公司、山东华汶实业股份有限公司、张崇远、陈静、冯希波、陈雯、潍坊金润卫生材料有限公司承担保证责任后，有权向被告潍坊含羞草卫生用品有限公司追偿。
如未按本判决确定的期间履行支付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期的债务利息。
案件受理费61500元，减半收取30750元，保全费5000元，共计35750元，由被告潍坊含羞草卫生用品有限公司、山东含羞草卫生科技股份有限公司、山东华汶实业股份有限公司、张崇远、陈静、冯希波、陈雯、潍坊金润卫生材料有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本。上诉于山东省潍坊市中级人民法院。
审判员 刘文强
二〇一八年二月五日
书记员 吴福娟