四川省天全县人民法院
民 事 判 决 书
(2018)川1825民初788号
原告马小丽，女，汉族，生于1972年9月29日,现住四川省天全县。
被告涂艳，女，汉族，生于1970年4月10日，住四川省雅安市雨城区。
委托诉讼代理人吴照平，四川蜀诚律师事务所律师。
被告徐梅，女，汉族，生于1972年9月16日，住四川省雅安市雨城区。
原告马小丽诉被告涂艳、徐梅民间借贷纠纷一案，本院于2018年6月20日受理后，依法适用简易程序，由审判员杨行强独任审判,于2018年7月27日公开开庭进行了审理。原告马小丽、被告涂艳的委托诉讼代理人吴照平到庭参加诉讼，被告徐梅经本院传票传唤，届时无故未到庭应诉。本案现已依法缺席审理终结。
原告马小丽提出诉讼请求：1、判令被告涂艳偿还原告借款本金149万元，并按照年利率24%的标准支付借款利息至借款清偿之日止（计算至2018年6月15日的利息为357.6万元），以上金额共计506.6万元；2、判令被告徐梅对上述借款本息债务承担连带清偿责任；3、本案诉讼费用由二被告承担。在庭审过程中，原告当庭变更诉讼请求，放弃借款利息计算到借款清偿之日，就以诉状上记载的本息结算金额（本金149万元，截止到2018年6月15日的利息357.6万元，共计506.6万元）为准，以后的利息不再计算。事实和理由：原告与两被告系亲戚关系。在2008年期间，经被告请求，原告陆续借给第一被告人民币149万元，由其用于以四川省雅通置业有限公司天全分公司所开发建设的“翔鸿公寓”项目周转使用，双方约定按照年利率25%计息。从款项借出至今，被告未偿还借款本金，也未支付借款利息。2018年6月16日，经原、被告双方结算并以书面形式确认：截至2018年6月15日，被告所欠借款本金为149万元，借款利息为372.5万元;本案第二被告同意用其名下“翔鸿公寓”全部资产作为本借款债务的担保并在担保人一栏签名确认。现原告为维护自身合法权益特起诉来院提出前述请求。
原告为支持自己的诉讼请求，提供以下证据：
一、原、被告身份证复印件；
二、2018年6月16日借款结算清单；
三、借款结算表及附件；
四、天全“翔鸿公寓”徐梅名下房源明细表；
被告涂艳对以上证据均无异议，其未提供证据。其答辩称借款属实，但现在无力偿还，要求先以被告徐梅名下抵押的天全“翔鸿公寓”的房产承担有限的担保责任，不足部分由被告涂艳承担。
被告徐梅未到庭应诉，既未答辩，亦未提供证据。
经审理查明：原告与二被告系亲戚关系，2008年期间，原告陆续借给被告涂艳人民币共计149万元用于天全县城厢镇境内的“翔鸿公寓”项目资金周转，双方约定借款利息按照年利率25%的标准计算，未约定还款期限。2018年6月16日，经过原被告结算，形成书面的借款结算清单，确认原告在2008年期间向被告涂艳出借现金149万元，利息约定为年利率25%，截止2018年6月15日利息共计3725000元，本息合计5215000元，结算后，在这之前被告涂艳出具给原告马小丽的所有借条作废，以此结算单为准。另被告徐梅同意用其名下天全“翔鸿公寓”全部资产为被告涂艳的债务提供顺位担保（因天全农商行有债务需要先于偿还），承担该资产能覆盖范围内的有限责任。此后，原告多次催收未果，遂于2018年6月20日起诉来院，提出前述请求。
以上事实有原、被告的陈述及原告提交的证据在案佐证，本院依法予以认定。
本院认为:借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。原告与被告达成的借款合同是双方真实意思表示、且不违反法律规定，系合法、有效合同。原告提供的证据来源合法、内容真实、与本案有关联性，能证明被告涂艳向原告借款149万元的法律事实，本院依法予以认定。由于双方未约定还款期限，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条的规定，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。经原告催告现起诉来院请求被告涂艳偿还借款149万元，有事实依据和法律依据，本院依法予以支持。对于利息的约定，原告当庭变更诉讼请求，要求被告给付以本金149万元为基数，按照年利率24%计算至2018年6月15日的利息357.6万元，放弃余下的利息利益，因为原、被告双方约定借款利息为年利率25%，属于自然债务的范畴，现原告对利息的变更系当事人的处分权利的体现，也符合《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款的规定，本院依法予以支持。对于原告要求被告徐梅对上述借款本息债务承担连带清偿责任的请求，经庭审查明，原、被告在借款结算清单中明确约定“徐梅同意用其名下天全翔鸿公寓全部资产（见附表）为涂艳的债务提供顺位担保（因天全农商行有债务需要先于偿还），承担该资产能覆盖范围内的有限责任”，该约定合法有效，应认定被告徐梅以其名下天全翔鸿公寓全部资产为案涉债务设定了抵押担保，现原告要求实现抵押权，有事实和法律依据，本院依法予以支持；被告徐梅承担物的担保责任，是有限的担保责任，而不是承担所有债务的连带清偿责任，被告徐梅在承担物的保证责任后，有权向被告涂艳追偿，故原告的该项请求无法律依据，本院依法不予支持。因被告徐梅未到庭应诉，本案依法缺席判决，视为被告徐梅放弃举证、抗辩等权利，由其自行承担法律上的不利后果，同时致调解不能。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条，《中华人民共和国担保法》第二条、第三十三条第一款、第三十四条第一款第（一）和第（三）项、第三十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条第一款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款的规定，判决如下:
一、由被告涂艳于本判决生效后十日内返还原告马小丽借款149万元，并支付利息357.6万元，本息共计506.6万元。
二、原告马小丽有权就抵押物被告徐梅所有的位于天全县城厢镇建设路164号翔鸿公寓一期商铺、二期商铺附1号至附17号共计建筑面积1023.83平方米的商铺在第一项判决内容范围内顺位优先受偿。
案件受理费因适用简易程序减半收取23631元，由被告涂艳承担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本院判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于雅安市中级人民法院。
审判员 杨行强
二〇一八年八月三日
书记员 韩 鹏
附法律规定：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
《中华人民共和国担保法》
第二条在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人需要以担保方式保障其债权实现的，可以依照本法规定设定担保。
本法规定的担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。
第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第三十四条第一款第（一）、第（三）项
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（三）抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物。
第三十六条以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。
以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百八十条第一款第（一）项债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物。
第一百八十二条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十九条第一款借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。