河南省郑州市金水区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫0105民初5121号
原告：海南珠江物业酒店管理有限公司郑州分公司，住所地郑州市惠济区长虹路18号华彩名居小区1号楼裙楼。
负责人：吴建设，总经理
委托代理人：刘金磊，上海锦天城（郑州）律师事务所律师。
委托代理人：郭亚洲，上海锦天城（郑州）律师事务所实习律师。
被告：范军义，男，汉族，1968年6月5日出生，住郑州市金水区。
原告海南珠江物业酒店管理有限公司郑州分公司诉与被告范军义物业服务合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人刘金磊、郭亚洲到庭参加诉讼。被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告欠付的物业服务费56733元，欠公共区域分摊电费9406.71元。2、判令被告向原告支付逾期付款利息57015元（逾期利息暂计算至2017年1月13日，之后的按千分之一标准计算至实际还款之日）。3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2010年11月20日，原告向被告下发了交房入伙通知书，同日双方签订了《物业服务协议》，协议约定原告为被告提供物业服务，被告房屋坐落于信和普罗旺世枫丹白露73幢01号，建筑面积474.44平方米，房屋类型为别墅，物业费收取标准为别墅住宅每月每平方米1.8元，公共区域电费由物业使用人按产权面积根据实际发生额分摊，物业费由甲方按季进行收取，同时合同约定乙方违反协议，不按本协议约定的收费标准和时间缴纳物业管理费用的，甲方有权要求乙方补交并从逾期之日起按每天千分之一交纳违约金。被告交房之后，一直讲房屋作为仓库使用，原告依约向被告提供物业服务，自2011年6月30日起，被告开始拒绝支付物业服务费，之后我公司多次联系被告催收无果，2015年4月10日，经信和（郑州）置业有限公司协调，承诺3个月内还清物业费，后经原告多次催要，被告至今未交纳，被告的行为已经严重违背了诚实信用，对原告造成了长期的经济损失。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交以下证据：
1、物业管理服务合同一份；
2、物业管理服务协议、交房入伙通知书、业主临时管理规约各一份；
3、催费通知书5份、通知照片2份；
4、园区公共用电费用收取通知8份、通知照片3份；
5、还款计划、短信内容及发送状态截图各一份。
被告未答辩亦未举证。
经审理查明：
2005年8月8日，信和（郑州）置业有限公司作为委托方与海南珠江物业酒店管理有限公司作为受托方签订了一份《物业管理服务合同》，主要约定：信和（郑州）置业有限公司选聘海南珠江物业酒店管理有限公司对普罗旺世一期项目提供物业管理服务事宜，合同还对物业管理服务的内容、质量、费用、违约金等进行了约定；合同期限自2005年8月8日起至本小区成立业主委会并业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订新的物业服务合同时止。合同还对其他事项进行了约定。
2010年11月19日，原告向被告发出《业主临时管理规约》，主要内容为：物业基本情况、物业的使用、物业的维护养护、业主的共同利益及违约责任等。被告承诺已详细阅读并理解了建设单位制定的《业主临时管理规约》，同意并遵守一切条款，如有违约愿承担违约责任。
2010年11月20日，原告与被告签订了一份《物业管理服务协议》，主要约定：协议当事人原告为开发建设单位选聘的物业管理企业，被告为业主，本物业名称为信和普罗旺世，坐落于枫丹白露××号别墅，建筑面积474.44平方米；物业管理服务内容为房屋共用部位、房屋共用设备设施及其运行的维护和管理，环境保洁与绿化管理，公共秩序维护，业主综合服务；物业管理服务费用不包括房屋共用部位、共用设施设备大中修、更新、改造的费用及公共区域、电梯使用应分摊的电费；被告应交纳费用时间为交房时业主预交半年物业管理费，自通知交房之日起开始计费，以后被告应于每季度的前五日交纳本季度管理费；物业管理费别墅住宅按建筑面积每月每平米1.8元，公共区域的电费由物业使用人按产权面积根据实际发生额分摊；被告违反协议，不按约定的收费标准和时间交纳物业管理费用的，原告有权要求被告补交并从逾期之日起按每天1‰交纳违约金。合同还对其他事项进行了约定。
同日，原告向被告发出《交房入伙通知书》、《业主入伙须知》，主要内容为请被告按通知入伙时间安排办理入伙手续，自2010年11月20日起承担所购物业的管理费。
后原告以被告自2011年7月1日未交纳物业管理费及公共区域分摊电费为由多次向被告催收，并在张贴催费通知书及园区公共用电费用收取通知。2015年4月10日，被告范军义出具了一份《还款计划》，主要内容为：范军义欠信和（郑州）置业有限公司公司395204.43元，及其他费用（物业费、诉讼费、律师费以相关票据为准）三个月内还清，被告签字确认并按印。
2017年1月22日，原告提起本诉。
审理中，原告称其所主张的系2011年7月1日至2017年1月13日的物业管理费及2010年12月至2017年1月13日的园区公共区域分摊电费。关于园区公共区域电费，原告向被告主张2010年12月按照0.3元/月计收；2011年1月至12月按照0.3元/月计收；2012年1月至6月按照0.27元/月计收；2012年7月至12月按照0.29元/月计收；2013年1月至6月按照0.27元/月计收；2013年7月至12月按照0.34元/月计收；2014年1月至12月按照0.29元/月计收；2015年1月至12月按照0.26元/月计收；2016年1月至12月按照0.25元/月计收；2017年1月按照0.25元/月计收，以上合计9785.25元。原告称其主张的逾期利息属于合同约定的违约金。
本院认为：被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃了答辩和质证的权利，不影响根据现有证据及查明的事实依法作出裁判。原被告之间签订《物业管理服务协议》，原告为被告提供物业服务，双方构成物业服务合同关系，双方均应按该协议约定内容履行相应义务。2011年7月1日至2017年1月13日，原告为被告提供物业服务，被告应缴纳相应的物业管理费，故原告请求被告支付物业管理费56733元（474.44平方米×1.8元/月×66月+474.44平方米×1.8元/月÷30天×13天）的诉讼请求，有据合法，本院予以支持。原告自被告逾期支付物业管理费之日按照拖欠数额的日1‰向被告主张违约金，本院认为该主张过高，本院按照被告实际拖欠物业管理费金额的30%予以支持违约金，即违约金为17019.9元。原被告协议中约定，物业管理服务费用不包括房屋共用部位、共用设施设备大中修、更新、改造的费用及公共区域、电梯使用应分摊的电费，公共区域的电费由物业使用人按产权面积根据实际发生额分摊。原告将园区公共区域的实际发生电费进行分摊后，进行公示，原告按照公示标准计收公共区域分摊电费并无不当，故原告向被告主张公共区域分摊电费9406.71元，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告范军义支付原告海南珠江物业酒店管理有限公司郑州分公司2011年7月1日至2017年1月13日的物业管理服务费56733元、公共区域分摊电费9406.71元及违约金17019.9元。
二、驳回原告海南珠江物业酒店管理有限公司郑州分公司其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2748元，保全费1132元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院。并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将缴费凭据交本院查验，逾期视为放弃上诉。
审 判 长 尚洛佳
审 判 员 王盼盼
人民陪审员 宋福玲
二〇一七年六月十二日
书 记 员 彭 倩