贵州省遵义市红花岗区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）红民商初字第944号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司遵义市中华南路支行，住所地贵州省遵义市中华南路63号。
负责人刘满丽。
委托代理人陈桂斌、王怡，贵州上善律师事务所律师。
被告肖秋萍，女，汉族，贵州省遵义市人。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司遵义市中华南路支行（以下简称邮储银行中华南路支行）与被告肖秋萍金融借贷合同纠纷一案，本院于2015年8月28日立案受理，依法由审判员卢方林适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人王怡到庭参加了诉讼，被告肖秋萍经传唤拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告邮储银行中华南路支行诉称，2014年5月12日，原告与被告签订《个人额度借款合同》。合同约定由原告出借16万元给被告，借款期限120个月（2014年5月16日至2024年5月16日），年利率9.17%，等额本息方式还款。若逾期，原告有权收回贷款本息，逾期利率按约定利率的1.5倍计算。同日，双方还签订了《个人最高额担保合同》，被告将其所有的位于遵义市红花岗区XXX号房抵押给原告，对前述借款提供担保。合同签订后，原告按约发放了16万元贷款，并办理了最高额抵押登记，他项权利书为：遵房他证监字第20142XXX**号。但自2015年2月起，被告违反合同约定，未按约履行还款义务。故请求判决：1、判令解除原告与被告于2014年5月12日签订的《个人额度借款合同》；2、判令被告偿还原告借款152412.87元，截止于2015年8月27日的利息6839.38元，并从2015年8月28日起按月息1.15%支付利息至实际还清之日；3、判令被告承担抵押担保责任，原告对抵押物（位于遵义市红花岗区XXX号房屋）享有优先受偿权；4、本案诉讼费用及律师费由被告承担。
被告肖秋萍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明，2014年5月12日，原告与被告签订《个人额度借款合同》。合同约定由原告出借16万元给被告，借款期限120个月（2014年5月16日至2024年5月16日），年利率9.17%，等额本息方式还款。若逾期，原告有权收回贷款本息，逾期利率按约定利率的1.5倍计算。同日，双方还签订了《个人最高额担保合同》，被告将其所有的位于遵义市红花岗区XXX号房抵押给原告，对前述借款提供担保。合同签订后，原告按约发放了16万元贷款，并办理了最高额抵押登记，他项权利证为：遵房他证监字第20142XXX**号。但自2015年2月起，被告违反合同约定，未按约履行还款义务。截至2015年8月27日，尚欠原告贷款本金152412.87元，利息6839.38元。经原告催收未果，酿成讼争，产生律师费6000元。
上述事实，有原告代理人的当庭陈述，原告提供的《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》、抵押清单、房屋他项权利证书、借款支用单、放款通知单、还款计划、发票等、借款凭证、等证据在卷佐证，己经庭审认证，足以认定。
本院认为，被告肖秋萍经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，对原告在庭审中提供的证据视为放弃质证的权利，其应承担由此产生的不利后果。原告邮储银行中华南路支行与被告肖秋萍签订的《个人额度借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反有关法律、法规的禁止性规定，合法有效，对各方当事人均具有约束力。合同签订后，原告邮储银行中华南路支行依约向被告肖秋萍发放了贷款。被告肖秋萍履行还款义务一段时间后，截至2015年8月27日，已逾期拒不履行还款义务，属于迟延履行主要债务，且经原告催告后在合理期限内仍未履行，原告要求解除双方签订的《个人担保借款合同》，符合《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形”之规定，本院予以支持。同时，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付”和第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”，被告肖秋萍应当偿还尚欠原告的借款本息，原告要求被告肖秋萍偿还截至2015年8月27日借款本金152412.87元，利息6839.38元，共计159252.25元的诉讼请求，本院予以支持。但对原告要求2015年8月28日起至实际付清上述款项的利息，因《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条已经规定了未在本判决指定的期间履行给付义务应加倍支付迟延履行期间的债务利息，故本院仅支持从被告逾期之日即2015年8月28日起至本判决确定的履行期限届满之日止的利息。
同时，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”的规定，原告邮储银行中华南路支行应对抵押物享有优先受偿权，故对原告邮储银行中华南路支行要求对该房产享有优先受偿权的诉讼请求本院予以支持。被告没有按期归还原告的贷款本息，虽然原、被告双方约定原告为实现债权而支付的律师费由被告承担，但对原告为实现债权可能支付律师费的具体费用标准没有进行明确，且该费用仅为增强原告的诉讼能力而产生，不是原告为实现债权所必须的费用，故该项请求本院不予支持。
被告肖秋萍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应视为对相关诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”的规定，本案缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司遵义市中华南路支行与被告肖秋萍于2014年5月12日签订的《个人额度借款合同》；
二、由被告肖秋萍于本判决生效之日立即偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司遵义市中华南路支行借款本金152412.87元，利息6839.38元，共计159252.25元（利息计至2015年8月27日止）；自2015年8月28日起至本判决确定的履行期届满之日止，按照合同约定利率标准计算支付利息。
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司遵义市中华南路支行对用于抵押的位于遵义市红花岗区XXX号房享有优先受偿权。
四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司遵义市中华南路支行的其它诉讼请求。
案件受理费1740元，由被告肖秋萍承担。
如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，还应在上诉期满后的七日内通过本院或直接向贵州省遵义市中级人民法院预交案件上诉费，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。逾期，本判决则发生法律效力。
本判决发生法律效力后，权利人可在判决书确定的履行期限届满之日起两年内向本院申请执行，逾期则承担相应的法律责任。
审判员 卢方林
二〇一五年十一月十九日
书记员 孟荣钊