上海市宝山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0113民初11585号
原告：赵德明，男，1954年9月2日出生，汉族，住上海市宝山区。
原告：倪小妹，女，1956年11月14日出生，汉族，住上海市宝山区。
委托诉讼代理人：赵德明(系原告倪小妹丈夫)，即本案原告赵德明。
原告：赵液萍，女，1980年9月9日出生，汉族，住上海市宝山区。
委托诉讼代理人：赵德明(系原告赵液萍父亲)，即本案原告赵德明。
被告：金永华，男，1954年7月2日出生，汉族，住上海市宝山区。
被告：宋燕玉，女，1982年10月5日出生，汉族，住上海市宝山区。
被告：金颖恬，女，2003年8月9日出生，汉族，住上海市宝山区。
法定代理人：金明梁(系金颖恬父亲)，即本案被告金明梁。
被告：范建琴，女，1954年8月1日出生，汉族，住上海市宝山区。
被告：金明梁，男，1979年10月25日出生，汉族，住上海市宝山区。
上列五被告的共同委托诉讼代理人：施爱香，上海市银星律师事务所律师。
第三人：上海市宝山区罗泾镇城乡建设和管理服务中心，住所地上海市宝山区罗泾镇长发路***号。
负责人：赵冲，主任。
原告赵德明、倪小妹、赵液萍与被告金永华、宋燕玉、金颖恬、范建琴、金明梁业主专有权纠纷一案，本院于2016年7月2日受理，于2016年9月29日追加上海市宝山区罗泾镇城乡建设和管理服务中心(以下简称“罗泾城乡建设和管理服务中心”)作为第三人，适用简易程序公开开庭进行了审理。原告赵德明(又即原告倪小妹、赵液萍的委托诉讼代理人)、被告金永华、范建琴、金明梁及其共同委托诉讼代理人施爱香(又即被告宋燕玉、金颖恬的委托诉讼代理人)、第三人罗泾城乡建设和管理服务中心的委托诉讼代理人赵冲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告赵德明、倪小妹、赵液萍向本院提出诉讼请求：要求被告赔偿经济损失44,460元(1、修复天花板费用2,500元、2、地板进水修复费用5,000元、3、爱舒床垫一只3,880元、4、二条金加瀛桑蚕丝被3,980元、5、床板渗水损失费1,000元、6、羊毛毯及垫被800元、7、水晶顶灯300元、8、索尼46寸彩电一台14,000元、9、木质转弯楼梯10,000元、10、误工费、住宿费二项计3,000元)。事实和理由：2016年2月10日下午2点，因被告家马桶使用不当造成堵塞，污水从马桶内溢出，导致大量污水流入被告隔壁卧室后，再渗漏至原告家卧室，造成原告家财产损失。
被告金永华、宋燕玉、金颖恬、范建琴、金明梁共同辩称，原、被告系上下邻居关系，2016年2月10日，被告处卫生间马桶因管道堵塞污水溢出，渗透到房间后，再漏到了原告家的卧室内，漏水之后半小时内被告即接到通知，并及时采取相应的措施，避免了损失的进一步扩大。对于原告家直接的财产损失，愿意承担相应的赔偿责任，对于漏水后原告没有及时采取相应措施造成损失扩大的部分，不承担赔偿责任。漏水原因是房屋楼板有贯穿性裂缝，第三人罗泾城乡建设和管理服务中心已经表示对有质量问题的房屋统一组织修缮。对于原告主张的具体赔偿项目和金额答辩如下：1、401室底板裂缝(又即201室天花板裂缝)由第三人进行修复，原、被告均同意且配合修缮工作；2、地板进水修复费用，本次污水主要漏至原告家床上，地板没有浸泡在水里，不存在修复的问题；3、爱舒床垫费用，原告未提供发票，事故发生时原告曾说过购买该床垫3,000元左右，且床垫使用至今存在折旧因素；4、二条蚕丝被费用，原告未提供发票，根据被告经验目前购买6尺蚕丝被的价格为780元/条，且蚕丝被使用至今存在折旧因素；5、床板渗水损失费用、羊毛毯及垫被，是否真正存在床板渗水损失费用不清楚，且属于扩大损失，不予认可；6、水晶顶灯，即使存在损失，也仅认可灯泡损坏费用；7、索尼46寸彩电损失费用，彩电放置位置不在漏水方位，不认可因本次漏水造成彩电损失，原告也未举证到位；8、木质转弯楼梯费用，该诉请不符合法律规定，不予认可；9、误工费、住宿费，未提供误工费证明以及住宿费用发票，该诉请无事实和法律依据，不予认可。
第三人罗泾城乡建设和管理服务中心辩称，第三人是宝山区罗泾镇政府所属事业单位，并非原、被告居住小区的物业管理部门，原、被告房屋均系动迁房，第三人设立目的之一是为了解决因动迁房的建筑质量存在瑕疵产生纠纷的调处工作。按相关建筑行业的规定，卫生间、厨房间应进行防水处理，房间是不需要进行防水处理的。本案中，漏水的原因是被告家卫生间使用不当，造成马桶管道堵塞污水溢出，渗透到房间后再漏到原告家的房间里，并非房屋建筑质量问题造成，对于裂缝部位愿意进行修缮，修缮时，原、被告均需要进行配合。对于原告主张的具体赔偿项目和金额由法院依法处理。
经审理查明：
一、原、被告家都是复式楼房，原告家房屋是201室(复三楼)、被告家是401室(复五楼)，原、被告系上下邻居关系。
二、2016年2月10日，被告处卫生间马桶因管道堵塞污水溢出，渗透到房间后，再漏到了原告家的卧室内，造成原告家财产损失，居委会也及时上门对原告家渗漏情况、财产损失进行拍照固定。对于渗漏的原因及居委会拍照固定财产损失的情况，原、被告方均无异议。对于具体各项损失，原、被告无法达成一致意见，原告认可房屋大约在2008年装修及涉案财产大约在此期限购买，原、被告均不要求对财产损失进行评估，由法院依法酌情确定。
三、针对401室房屋地板(又即201室房屋天花板)存在裂缝问题，第三人同意进行修复，原、被告均同意配合第三人修复工作，原告也不主张天花板修复费用。
以上事实，有原告提供的房产登记信息、居委会调解过程说明、被告提供第三人出具的证明、居委会拍摄的渗漏情况、财产受损照片及当事人的陈述等证据佐证，经庭审质证属实，本院予以认定。
本院认为，公民、法人由于过错侵害他人财产的，应当承担民事责任。损坏他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。本案中，被告处卫生间马桶因管道堵塞污水溢出，渗透到房间后，再漏到了原告家的卧室内，导致原告家财物浸水受损，故被告对原告的损害负有相应的赔偿责任。至于第三人，非原、被告处的物业管理部门及房屋的建筑单位，对本次损害无过错，其自愿对于裂缝部位进行修复，与法不悖，本院予以支持。
关于财产损失范围的确定，以居委会现场拍照记录为凭，并结合日常生活经验，考虑到财产折旧予以综合考量。1、地板进水修复费用，本院酌情支持1,000元；2、爱舒床垫费用、二条金加瀛桑蚕丝被费用、床板渗水损失费用、羊毛毯及垫被费用，以居委会拍摄的照片观察，确实污水浸漏到了原告家床上的财产，因渗漏污水从被告家马桶内溢出，考虑风俗习惯并结合日常生活经验，本院推定为全损，结合财产折旧，本院酌情支持4,500元，3、水晶顶灯，酌情支持100元；4、索尼46寸彩电损失费用，无相关证据证明且彩电位置与漏水位置不相符，本院不予支持；5、木质转弯楼梯费用，该诉请不符合法律规定，本院不予认可；6、误工费、住宿费二项，本院酌情支持1,000元。
据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第二款、第一百一十七条第二款之规定，判决如下：
一、被告金永华、宋燕玉、金颖恬、范建琴、金明梁赔偿原告赵德明、倪小妹、赵液萍财产损失6,600元，此款于本判决生效之日起十日内付清；
二、第三人上海市宝山区罗泾镇城乡建设和管理服务中心对上海市宝山区陈川路XXX弄XXX号XXX室房屋地板(即陈川路XXX弄XXX号XXX室房屋天花板)存在的裂缝于判决生效之日起二个月内进行修复，原、被告均应协助配合有关修复工作；
三、原告赵德明、倪小妹、赵液萍的其余诉讼请求不予支持。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取计456元，由被告金永华、宋燕玉、金颖恬、范建琴、金明梁共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判员 顾华忠
二〇一六年十二月八日
书记员 张超亮
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国民法通则》
第一百零六条公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。
公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。
没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。
第一百一十七条侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。
损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。
受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人并应当赔偿损失。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。