成都市双流区人民法院
执 行 裁 定 书
（2018）川0116执异133号
异议人（被执行人）：李明忠，男，汉族，1958年6月6日出生，住四川省简阳市。
异议人（被执行人）：毛兴琼，女，汉族，1958年6月17日出生，住四川省简阳市。
异议人（被执行人）：李杰，男，汉族，1988年7月13日出生，住成都市新都区。
委托诉讼代理人：付洪彬，四川迪扬律师事务所律师。
委托诉讼代理人：蒋语霖，四川迪扬律师事务所律师。
申请执行人：刘佳，女，汉族，1991年8月18日出生，住四川省邛崃市。
本院在执行刘佳与成都恒托商贸有限公司、钱成托、李晓燕、李明忠、毛兴琼、李杰、郑学亮、眉山市天语置业服务有限公司、夹江县瓷都投资开发有限公司、成都福一酒店投资管理有限公司、彭山正一林业开发有限公司民间借贷纠纷一案中，李明忠、毛兴琼、李杰于2018年7月26日向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
李明忠、毛兴琼、李杰称，请求法院中止对异议人位于成都市X巷X号X栋X单元X层X号（权X）房屋（以下简称“案涉房屋”）的拍卖。事实和理由：因借款合同纠纷，申请执行人刘佳向贵院申请执行异议人名下房产，执行案号为（2016）川0116执2423号，在执行过程中，在贵院执行法官的调解下，双方于2016年10月10日达成执行和解并签订《调解协议》。协议明确约定异议人将抵押给刘佳的8套房屋中的7套直接过户给申请执行人，用于偿还异议人欠刘佳的款项，过户后该案件未清偿的所有债务均与异议人无关，异议人不再向刘佳承担无限连带担保责任，且刘佳应在前述约定房产过户后7个工作日内向贵院提交解除异议人无限连带责任的相关申请文书和解除查封异议人名下房屋的申请。协议签订后，异议人按照刘佳的要求于2016年11月开始陆续将前述房产过户至刘本利名下，刘佳对此予以了确认。异议人已按调解协议的约定履行了自身义务，不应再承担连带担保责任，双方债权债务已了结，继续执行异议人名下财产的条件已不复存在，故请求法院中止对案涉房屋的拍卖，并依法裁定终结对异议人的执行。
刘佳称，请求法院继续执行三位异议人的财产。
本院查明，刘佳与成都恒托商贸有限公司、钱成托、李晓燕、李明忠、毛兴琼、李杰、郑学亮、眉山市天语置业服务有限公司、夹江县瓷都投资开发有限公司、成都福一酒店投资管理有限公司、彭山正一林业开发有限公司民间借贷纠纷一案，本院依据（2015）双流民保字第505-3号民事裁定书，于2016年5月24日查封了李杰所有的位于新都镇宝光大道中××单元××（权××）、××镇××大道××、××（权××）××房屋及××、××新都镇××单元××（权××）、新都镇××单元××（权××）、××（权××）、××天××路××（权××）、××天××路××（权××）、××天××路××（权××）××套房屋，共计8套房屋。本院于2016年4月1日作出（2015）双流民初字第5367号民事判决书，判决：一、被告成都恒托商贸有限公司于本判决生效后十日内向原告刘佳归还借款本金900万元、利息及违约金。二、原告刘佳对被告李杰、李明忠、毛兴琼上述8套房屋在上述第一、二项及实现债权的范围内在抵押顺位范围内享有优先受偿权。三、被告钱成托、李晓燕、李明忠、毛兴琼、李杰、郑学亮、眉山市天语置业服务有限公司、夹江县瓷都投资开发有限公司、成都福一酒店投资管理有限公司、彭山正一林业开发有限公司对被告恒托商贸有限公司的上述全部债务承担连带保证责任。判决生效后，各被告未履行判决书所确定的义务，刘佳于2016年7月18日向本院申请执行，本院立案执行，执行案号为（2016）川0116执2423号。在执行中，甲方刘佳与乙方李明忠、毛兴琼、李杰于2016年10月10日达成《调解协议》。协议第二条第2项约定：“乙方将已经抵押给甲方的位于新都的房产总计7套（共8套，其中留一套给乙方居住），双方以约定的价格直接过户给甲方（或甲方指定的人）以物抵债”；第3项约定：“上述房屋过户完毕7套后（共8套，其中留一套给乙方居住），为保障乙方的基本生活条件，甲方同意将产权为权X的房产不纳入被执行财产和抵债财产，待乙方按本协议约定履行义务后甲方无条件配合办理解除查封和注销抵押登记。”协议中“8套房屋”即本院于2016年5月24日查封的上述8套房屋。调解协议签订后，在本院依法解除相关7套房屋的查封后，李明忠、毛兴琼、按协议约定将案涉7套房屋（除权X房屋）过户至刘佳指定的刘本利名下。
又查明，本院于2016年12月5日作出（2016）川0116执2423号执行裁定书，裁定终结本次执行程序。2017年1月13日刘佳申请恢复执行，本院经审查后恢复执行，案号为（2017）川0116执恢76号。在恢复执行中，刘佳放弃对李明忠、毛兴琼、李杰的执行，理由是“涉案担保人李明忠、毛兴琼、李杰与刘佳达成了《调解协议》，本协议项下刘佳与李明忠、毛兴琼、李杰的相关责任已履行完毕，刘佳自愿放弃对李明忠、毛兴琼、李杰的执行，并解除本案项下李明忠、毛兴琼、李杰的无限连带担保责任”。异议审查中，刘佳认为，根据《调解协议》，案涉查封房屋是为了保障异议人的基本生活条件，留给其居住的，但此房现在是其他人在租住。另外协议签订后，异议人未按协议指定专人负责办理，此属违约，不应解除对案涉房屋的查封，并申请恢复对李明忠、毛兴琼的执行，请求按（2015）双流民初字第5367号民事判决书就案涉房屋享有优先受偿权。
另查明，异议人李明忠、毛兴琼、李杰于2017年3月15日提出的执行行为异议后又申请撤回，我院于3月27日作出（2017）川0116执异25号裁定准予撤回；2017年5月3日再次对同一执行行为向我院提出异议，我院于2017年5月19日作出（2017）川0116执异44号裁定驳回异议请求后，异议人向成都市中级人民法院申请复议，成都市中级人民法院于2017年11月13日作出（2017）川01执复121号裁定驳回异议申请。
再查明，（2017）川0116执恢76号于2017年12月14日终结本次执行程序，2018年2月13日恢复执行，恢复执行案号为（2018）川0116执恢190号。
以上事实有（2015）双流民保字第505号卷宗材料、（2015）双流民初字第5367号民事判决书、（2016）川0116执2423号执行卷宗、（2017）川0116执异25号裁定书、（2017）川0116执异44号裁定书、（2017）川01执复121号裁定书、（2018）川0116执恢190号执行卷宗、调解协议、房屋信息摘要、2017年1月13日恢复执行申请书及本案审查笔录予以佐证。
本院认为，李明忠、毛兴琼、李杰请求本院中止对案涉房屋的拍卖，但（2018）川0116执恢190号执行案件［原执行、执恢案号分别为（2016）川0116执2423号，（2017）川0116执恢76号）］仅委托评估公司对案涉房屋作出了评估，并未对案涉房屋实施拍卖行为，上述异议人对还未发生的执行实施行为提出异议，不符合异议案件的受理条件。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第一款“执行异议符合民事诉讼法第二百二十五条或者第二百二十七条规定条件的，人民法院应当在三日内立案，并在立案后三日内通知异议人和相关当事人。不符合受理条件的，裁定不予受理；立案后发现不符合受理条件的，裁定驳回申请。”本院对李明忠、毛兴琼、李杰的异议申请应予驳回。李明忠、毛兴琼、李杰在本异议案件中请求裁定终结对其三人的执行，该请求权属于执行请求权，不属于执行异议案件的审查范围，本院对其异议申请应予驳回。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条规定，裁定如下：
驳回李明忠、毛兴琼、李杰的异议申请。
如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向四川省成都市中级人民法院申请复议。
审 判 长 李 虹
审 判 员 王 涛
审 判 员 王 璇
二〇一八年八月八日
法官助理 沈红杏
书 记 员 苏翠秀