四川省乐至县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）乐至民初字第1401号
原告乐至县农村信用合作联社，住所地乐至县天池镇中行路**号。组织机构代码：71440710-1。
法定代表人成金华，理事长。
委托代理人罗阳（系乐至县农村信用合作联社职工），男，生于1986年2月28日，汉族，四川省白玉县人，居民。
被告陈小亮，男，生于1987年3月10日，汉族，四川省乐至县人，村民。
被告肖俊，女，生于1988年2月10日，汉族，四川省中江县人，居民。
被告周素碧，女，生于1965年12月28日，汉族，四川省乐至县人，村民。
原告乐至县农村信用合作联社（以下简称乐至农村信用社）诉被告陈小亮、肖俊、周素碧金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月20日受理后，依法组成合议庭，于2015年11月6日公开开庭进行了审理。原告委托代理人罗阳到庭参加诉讼，因被告陈小亮、肖俊、周素碧下落不明，本院依法在2015年8月5日发行的四川法制报A8版人民法院公告栏公告向三被告送达了起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、告知审判庭组成人员通知书、开庭传票及廉政监督卡，公告期届满后，三被告仍未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告乐至农村信用社诉称，被告陈小亮因经营砂石生意欠缺资金，于2012年11月12日向乐至农村信用社中和场分社提出180000元借款申请，并与原告签订了《个人借款合同》。同日，原告与被告陈小亮、肖俊、周素碧签订了《最高额抵押合同》，约定用被告陈小亮、周素碧共有的位于乐至县天池镇曙光路148号附2号，建筑面积106.98㎡的住房（房产证号：乐房权证乐至县字第2012066**号、1206601-1号）作抵押担保，并办理了房屋抵押登记手续，担保债权数额180000元，抵押担保期限自2012年11月12日至2014年11月11日；与被告肖俊、周素碧签订了《最高额保证合同》。2012年11月16日，被告陈小亮向原告提出额度为180000元的个人借款支用申请，原告按约向被告陈小亮发放贷款180000元。现借款期限已届满，经原告多次催收，被告陈小亮仍未清偿原告借款本金180000元及该借款截止2015年3月20日的利息25370.30元。原告诉至法院，请求判令：1、被告陈小亮立即偿还原告借款本金180000元及利息（截止2015年3月20日的利息25370.30元及从2015年3月21日起至借款清偿完毕止按合同约定计算的利息）；2、原告对被告陈小亮、周素碧提供的抵押财产享有优先受偿权；3、由被告肖俊、周素碧对前述债务承担连带担保责任；4、本案诉讼费及由此案产生的其他费用由被告承担。
被告陈小亮、肖俊、周素碧未到庭，未作答辩。
原告乐至农村信用社为证实自己的主张，向本院举证如下：
证据材料1：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明书。拟证实原告主体资格；
证据材料2：被告陈小亮、肖俊、周素碧身份证、居民户口簿复印件各1份。拟证实三被告主体资格；
证据材料3：被告陈小亮、肖俊结婚证复印件1份。拟证实被告陈小亮、肖俊系夫妻关系，本案债务为二被告夫妻共同债务；
证据材料4：被告周素碧离婚证、无婚姻登记记录证明复印件各1份。拟证实被告周素碧于2011年7月21日登记离婚，本案债务为其个人债务；
证据材料5：个人借款申请书、《个人借款合同》各1份。拟证实被告陈小亮向原告借款，与原告签订《个人借款合同》，双方对借款金额、期限、利率及违约责任等进行了约定；
证据材料6：房屋权属登记证书、房屋土地使用权证、房地产权利价值协议书（确认书）、《最高额抵押合同》、抵押清单及房屋他项权证各1份。拟证实被告陈小亮、周素碧以其共有的位于乐至县天池镇曙光路148号附2号的住房一套为被告陈小亮在原告处的贷款180000元提供抵押担保，并依办理抵押登记的事实；
证据材料7：《最高额保证合同》1份。拟证实被告肖俊、周素碧自愿为被告陈小亮在原告处的贷款180000元提供连带责任保证，保证期间自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止；
证据材料8：个人借款支用申请书、借款借据各1份。拟证实被告陈小亮向原告申请支用借款180000元，原告依申请向其发放该笔借款，按季结息，执行月利率：8.457‰，借款到期日2014年11月10日；
证据材料9：利息结欠证明1份。拟证实截止2015年3月20日，被告陈小亮欠原告利息25370.30元；
被告陈小亮、肖俊、周素碧未到庭，未举证、质证。
本院对原告所举证据材料认证如下：证据材料1、2、3、4、5、6、7、8、9来源合法，内容客观、真实，与本案待证事实具有关联性，且证据材料间相互印证形成锁链，能证明本案待证事实，本院予以采信。
为查明案件事实，本院依法调查乐至县中和场镇人民村主任田俊章，证实被告陈小亮、周素碧已离家外出多年，无联系方式。
经原告质证对本院调查田俊章证言无异议。
经审理查明：2012年11月12日，被告陈小亮向原告乐至农村信用社提出180000元的最高额抵押担保贷款申请。同日，双方签订《个人借款合同》约定：自2012年11月12日至2014年11月11日，被告陈小亮在180000元额度内向原告乐至农村信用社申请循环使用借款。该合同第六条约定，该合同项下的贷款利率为月利率，借款期限内，该利率保持不变；借款逾期的罚息利率为贷款利率上浮100％。贷款按季结息，结息日为每季度末月第20日。双方并约定了借款人未按时还清的借款本金和利息（包括被告贷款人宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。同日，原告乐至农村信用社与被告陈小亮、肖俊、周素碧签订《最高额抵押合同》约定：被告陈小亮、周素碧以其按份共有的位于乐至县天池镇曙光路148号附2号住房（产权证号：乐房权证乐至县字第2012066**号、第1206601-1号）为被告陈小亮在原告处的贷款180000元及利息、违约金、赔偿金等费用作抵押担保，并依法办理了房屋抵押登记手续。同日，原告乐至农村信用社与被告肖俊、周素碧签订《最高额保证合同》，约定：被告肖俊、周素碧自愿为被告陈小亮在原告处的贷款180000元及利息、违约金、赔偿金等费用提供连带保证责任担保。保证期间按债权人为债务人办理的单笔授信业务分别计算，即自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止。
2012年11月16日，被告陈小亮向原告乐至农村信用社申请支用借款180000元。同日，原告按约向被告陈小亮发放贷款180000元，执行月利率8.457‰，结息方式为按季结息，借款到期日为2014年11月10日。借款到期后，经原告多次催收，被告陈小亮未履行还本付息的义务，被告肖俊、周素碧亦未履行代为清偿借款本金及利息的义务。截止2015年3月20日，原告陈小亮共积欠原告利息25370.30元。
另查明，被告陈小亮、肖俊系夫妻关系。
本院认为，原告与被告陈小亮签订的《个人借款合同》、与被告陈小亮、肖俊、周素碧签订的《最高额抵押合同》及与被告肖俊、周素碧签订的《最高额保证合同》均系各方当事人在平等、自愿的基础上形成，且意思表示真实，符合法律的规定，合法有效，各方均应按约履行各自的义务。原告按约履行了向被告陈小亮发放贷款的义务，借款到期后，被告陈小亮未按约履行还本付息的义务，原告要求被告陈小亮立即偿还借款本金180000元及利息的诉讼请求成立，本院予以支持；原告与被告陈小亮、肖俊、周素碧签订了《最高额抵押合同》并办理了抵押登记，抵押权自登记完成时设立，原告作为抵押权人在抵押物担保的债权数额180000元范围内享有优先受偿的权利；被告肖俊、周素碧与原告签订《最高额保证合同》自愿在180000元限额内为被告陈小亮在原告处的贷款本金180000元及利息、违约金、赔偿金等费用提供连带责任保证，且该保证在有效期内，故原告要求被告肖俊、周素碧对被告陈小亮在原告处的债务承担连带担保责任的诉求请求成立，但应以180000元为限。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈小亮在本判决生效后10日内偿还原告乐至县农村信用合作联社借款本金180000元及利息（截止2015年3月20日积欠利息25370.30元及借款本金180000元从2015年3月21日起至清偿完毕之日止按合同约定计算的利息）；
二、原告乐至县农村信用合作联社对被告陈小亮、周素碧用于抵押的位于乐至县天池镇曙光路148号附2号住房（产权证号：乐房权证乐至县字第2012066**号、第1206601-1号）折价或者拍卖、变卖所得的价款在最高限额180000元范围内享有优先受偿权；
三、被告肖俊、周素碧对本判决第一项债务在最高限额180000元范围内承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4300元，由被告陈小亮负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省资阳市中级人民法院。
审 判 长 吴 勇
审 判 员 邓永伟
人民陪审员 吴 定
二〇一五年十一月十九日
书 记 员 张 磊