＼n山东省滕州市人民法院
＼ n 民 事 判 决 书
＼n（2013）滕商初字第2508号＼n原告山东滕州农村商业银行股份有限公司。住所地：滕州市。＼n法定代表人金强，董事长。＼n委托代理人（特别授权代理）李润凯，男，该公司职工，住滕州市。＼n被告张文明，男，1981年4月23日出生，汉族，居民，住滕州市。＼n被告吕晨晨，女，1984年9月1日出生，汉族，居民，住滕州市。＼n原告山东滕州农村商业银行股份有限公司（以下简称农商银行）与被告张文明、吕晨晨金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托代理人李润凯到庭参加了诉讼，被告张文明、吕晨晨经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。＼n原告农商银行诉称，2012年5月30日，被告张文明与山东滕州农村商业银行股份有限公司瑞丰支行（以下简称瑞丰支行）签订借款合同一份，向原告借款本金57万元，被告张文明以其滕州市龙泉路46号的自有房产设定抵押，被告吕晨晨为该笔借款提供了连带责任担保。借款合同到期后，被告仍未偿还借款本金及利息。经原告多次催要，被告拒不履行还款义务，故诉至法院，请求：1、判令被告偿还借款本金57万元及利息（本金57万元，按月利率7.10667‰自2012年5月31日计算至2013年5月29日；本金57万元，按月利率7.10667‰上浮50%自2013年5月30日计算至判决生效确定履行之日）；2、被告吕晨晨承担连带担保责任，原告对拍卖、变卖被告抵押物价款享有优先受偿权；3、诉讼费由被告负担。＼n被告张文明、吕晨晨未作答辩。＼n经审理查明，2012年5月30日，被告张文明作为借款人与贷款人瑞丰支行签订（山东滕州农村商业银行股份有限公司瑞丰支行）个借字（2012）年第0392-1号个人借款合同，约定：借款金额57万元，用途为借新还旧，期限为自2012年5月30日至2013年5月29日止，月利率7.10667‰，借款人可在1.3、1.4款规定的金额、期限内随借随还，循环使用，按月结息，结息日为每月的20日，借款到期日一次性偿还所有借款本金，如借款本金到期日不在结算日，则未付利息应利随本清。借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息直至本息清偿为止。同日，被告张文明与瑞丰支行签订了（山东滕州农村商业银行股份有限公司瑞丰支行）高抵字（2012）年第0392-2号最高额抵押合同，1.1款约定，抵押人张文明所担保的主债权为自2012年5月30日至2013年5月29日在人民币57万元的最高余额内，抵押权人依据与被告张文明签订的借款合同而享有的对债务人的债权。抵押人张文明自愿以滕州市龙泉路46号房产（房屋所有权证号为011600089）为（山东滕州农村商业银行股份有限公司瑞丰支行）个借字（2012）年第0392-1借款合同设定抵押，抵押人最高额抵押范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在1.1款所述之最高余额之内。该合同第9条第11款约定：抵押权人主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，抵押权人有权自主决定实现担保的顺序，抵押人承诺不因此而提出抗辩。并于2012年5月31日在滕州市房地产交易监理所办理了房屋抵押登记手续。同日，被告吕晨晨作为保证人与瑞丰支行签订了（山东滕州农村商业银行股份有限公司瑞丰支行）高保字（2012）年第0392-3号最高额保证合同，约定，保证人自愿为（山东滕州农村商业银行股份有限公司瑞丰支行）个借字（2012）年第0392-1借款合同项下的主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）提供连带责任保证，担保的债权最高余额为人民币85.5万元，保证期间为决算期届至之日起两年。瑞丰支行于2012年5月31日将本金57万元拨付至被告张文明在瑞丰支行的账户，被告张文明在贷转存凭证（借款借据）上签名，以示收到该款项。借款期限届满后，因被告张文明、吕晨晨并未偿还该笔借款本金及利息故形成诉讼。＼n另查明，瑞丰支行系农商银行的下属机构，不具有法人资格。＼n上述事实有借款合同、最高额抵押合同、房产他项权证、最高额保证合同、财产共有人同意借款承诺书、财产共有人同意抵押承诺书、借款凭证、当事人陈述等在卷为凭。＼n本院认为，瑞丰支行与被告张文明签订的借款合同、瑞丰支行与被告吕晨晨签订的最高额保证合同及瑞丰支行与被告张文明签订的最高额抵押合同，意思真实，内容合法，应依法确认为有效。合同签订后，瑞丰支行按照借款合同约定履行了付款义务，被告张文明未按约定偿还借款本金及利息，其行为构成违约，应当承担偿还借款本息的民事责任。瑞丰支行系农商银行的下属机构，不具备法人资格，故原告依法享有本案诉权。因而原告农商银行请求判令被告张文明偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持，＼n关于抵押人张文明抵押责任承担、保证人吕晨晨承担保证责任的问题。首先，瑞丰支行作为抵押权人与被告张文明签订了最高额抵押合同后，依法办理了抵押物登记手续，其依法享有对抵押物的优先受偿权。其次，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权，按照抵押人张文明与瑞丰支行签订的最高额抵押合同第九条第十一款的约定，抵押权人主债权存在其他担保的，抵押权人有权自主决定实现担保的顺序。故不受“债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权”的限制。原告与被告张文明就其所有的位于滕州市龙泉路46号的房产于2012年5月31日办理抵押登记，抵押权自登记之日设立。故原告对该抵押物享有优先受偿权。原告在两年的保证期间内向保证人吕晨晨主张权利，吕晨晨应按约定在85.5万元的范围内承担连带保证责任，被告吕晨晨承担担保责任后有权向被告张文明追偿。二被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃当庭举证、辩论的权利，应承担由此而产生的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十四条、第十八条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：＼n一、被告张文明偿还原告山东滕州农村商业银行股份有限公司借款本金57万元；＼n二、被告张文明支付原告山东滕州农村商业银行股份有限公司相应利息（以本金57万元为基数，按月利率7.10667‰自2012年5月31日计算至2013年5月29日；以本金57万元为基数，按月利率7.10667‰上浮50%自2013年5月30日计算至本判决生效确定履行之日）＼n三、原告山东滕州农村商业银行股份有限公司对被告张文明抵押的位于滕州市龙泉路46号的房产（房屋所有权证号：011600089）在57万元范围内享有优先受偿权；＼n四、被告吕晨晨对上述一、二项在85.5万元的范围内承担连带清偿责任；＼n五、被告吕晨晨承担担保责任后，有权向被告张文明追偿。＼n上述一、二、四项被告于本判决生效后五日内履行完毕。＼n如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。＼n案件受理费9500元由被告负担。＼n如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省枣庄市中级人民法院。＼n审判长胡旭明＼n代理审判员王诺＼n人民陪审员龙振江＼n二〇一三年十二月二十八日＼n书记员李娜