黑龙江省哈尔滨市南岗区人民法院
民 事 判 决 书
(2015)南民二民初字第1549号
原告黑龙江森工小额贷款有限责任公司，住所地哈尔滨市南岗区芦家街81号。
法定代表人马明河，职务董事长。
委托代理人傅莉，女，1964年8月23日生，汉族，住哈尔滨市南岗区。
委托代理人赵晓东，，男，1977年5月5日生，汉族，住哈尔滨市道里区。
被告黑龙江长江木业有限公司，住所地牡丹江市穆棱市下城子开发区。
法定代表人周桂君，职务董事长。
委托代理人张星海，黑龙江法大律师事务所律师。
被告黑龙江君鹤门业有限公司，住所地牡丹江市穆棱市下城子开发区。
法定代表人周桂君，职务总经理。
被告周桂君，男，1963年10月6日生，汉族，住黑龙江省林口县建堂乡北兴村。
被告王艳苹，女，1965年5月10日生，汉族，住黑龙江省林口县建堂乡北兴村。
被告杜艳林，男，1976年12月30日生，汉族，住牡丹江市爱民区。
被告尹艳梅，女，1976年11月20日生，汉族，住牡丹江市爱民区。
被告牡丹江市一林商砼有限责任公司，住所地牡丹江市海林市海南乡。
法定代表人杜艳林，职务总经理。
被告海林市盛源亚麻厂，住所地牡丹江市海林经济技术开发区东升路东北环。
法定代表人杜艳丰，职务总经理。
原告黑龙江森工小额贷款有限责任公司与被告黑龙江长江木业有限公司（以下简称长江木业）、黑龙江君鹤门业有限公司（以下简称君鹤门业）、周桂君、王艳苹、杜艳林、尹艳梅、牡丹江市一林商砼有限责任公司（以下简称一林商砼）、海林市盛源亚麻厂（以下简称盛源亚麻厂）借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人傅莉、赵晓东，被告长江木业委托代理人张星海到庭参加诉讼，被告君鹤门业、周桂君、王艳苹、杜艳林、尹艳梅、一林商砼、盛源亚麻厂经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告诉称，2015年7月9日，被告长江木业与原告签订了黑森工（借）字（2015）第016号借款合同，在原告处贷款3000000元，期限3个月，自2015年7月17日至2015年10月16日，并在同日签订了如下合同，提供了如下担保措施：1.被告君鹤门业、被告一林商砼与原告签订了黑森工[保]字（2015）第016-1号保证合同，为被告长江木业的此笔贷款向原告提供了连带责任保证担保。2.被告周桂君、王艳苹、杜艳林、尹艳梅与原告签订了黑森工[保]字（2015）第016号保证合同，为被告长江木业的此笔贷款向原告提供了连带责任保证担保。3.被告盛源亚麻厂与原告签订了黑森工[抵]字（2015）第016号抵押合同，以其位于海林市东开发区北环街4、5号海林市盛源亚麻厂房产提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。他项权利证号为海房他证海林字D502447-1、D502447-2、D502447-3、D502447-4。因被告长江木业经营不善，现已停产，无力履行债务，3000000元贷款已欠利息90000元。另7000000元贷款已逾期7个多月，原告的债权，受到严重危害。根据原、被告签订的借款合同第八条“借款的提前到期”的约定出现本合同第6.6条所列应通知的任何之一实际发生，贷款人认为将影响其债权的安全，其中6.6条第（8）约定为借款人经营出现严重困难，财务状况恶化。现在，借款人因经营不善，已经停产，且拖欠贷款及利息，已构成贷款提前到期条件。依法请求法院判令：一、各被告赔偿原告贷款本息3180000元，其中本金3000000元，利息180000元（自2015年7月9日起至2015年9月10日止按月3%计算利息，月3%是指借款合同和服务合同的利息总和），原告有就抵押人被告海林市盛源亚麻厂抵押财产折价、变卖、拍卖所得价款优先受偿的权利；二、各被告承担本案全部诉讼费及原告为实现债权支付的费用。
被告长江木业辩称，原告所述借款本金3000000元属实，利息以双方合同约定为准。
被告君鹤门业、周桂君、王艳苹、杜艳林、尹艳梅、一林商砼、盛源亚麻厂未到庭亦未提交书面答辩意见。
原告为证明其主张的事实成立，向本院提供的证据及被告质证意见如下：
证据一、黑森工（借）字（2015）第016号借款合同一份及借款凭证。意在证明2015年7月9日，被告长江木业在原告处贷款3000000元，期限3个月（自2015年7月17日至2015年10月16日）。
经质证，被告长江木业对证据一真实性无异议，但在合同签订和借款支付时，原告没有将借款合同给被告，无法确定贷款是否打到长江木业的帐户中。
证据二、服务协议一份。意在证明原告向被告长江木业收取融资服务费124470元（3个月）。
经质证，被告长江木业对证据二真实性无异议，对证明问题有异议，虽然签订的是融资服务协议，但是原告变相增加了借款利息，服务协议是借款利率计算的另一种方式。
证据三、黑森工[保]字（2015）第016号保证合同一份。意在证明被告周桂君、王艳苹、杜艳林、尹艳梅为被告长江木业的贷款提供连带责任保证担保。
经质证，被告长江木业对证据三无异议。
证据四、黑森工[保]字（2015）第016-1号保证合同一份。意在证明被告君鹤门业、被告一林商砼为被告长江木业的贷款提供连带责任保证担保。
经质证，被告长江木业对证据四无异议。
证据五、黑森工[抵]字（2015）第016号抵押合同一份。意在证明被告盛源亚麻厂以其位于海林市的四套房产、一处土地为被告长江木业的贷款提供了抵押担保，并为四套房产办理了抵押登记手续，四套房产的他项权利证号为：海房他证海林字D502447-1、D502447-2、D502447-3、D502447-4。
经质证，被告长江木业对证据五无异议。
证据六、被告长江木业出具的贷款资金支付授权委托书一份。意在证明被告长江木业授权原告将贷款支付给其他两家相关企业。
经质证，被告长江木业对证据六无异议。
被告长江木业未向本院提供证据。
被告君鹤门业、周桂君、王艳苹、杜艳林、尹艳梅、一林商砼、盛源亚麻厂未到庭无法质证，亦未向本院提交证据。
本院对原告提供的证据认证意见如下：原告提交的证据一、证据三至证据六，具备证据的真实性、关联性、合法性，本院对上述证据予以采信，原告提交的证据二真实性予以采信，对其关联性不予采信。
经审理查明，2015年7月9日，被告长江木业与原告黑龙江森工小额贷款有限公司签订黑森工（借）字（2015）第016号借款合同（以下简称借款合同），约定：被告在原告处贷款3000000元，期限3个月即自2015年7月17日至2015年10月16日，利率执行19.4%，该利率系中国人民银行现行相应期限档次贷款的基准利率上浮400%。借款人以壹个月为一期，按期偿还利息，首期自放款日起计算。月度提前支付利息，贷款发放当日支付首月度利息，以后月度于15日前支付当月利息，支付利息额为肆万捌仟伍佰元。逾期贷款的罚息利率按合同约定上浮50%。同时，该合同第六条及第八条约定，如借款人发生经营困难，财务恶化，涉嫌重大经济纠纷或诉讼案件，贷款人有权宣布贷款本金提前到期并结清利息。当日，被告长江木业向原告出具贷款资金支付授权委托书，委托原告依据借款合同的约定将贷款支付给案外其他两家企业。同日，被告周桂君、杜艳林与原告、被告长江木业签订黑森工[保]字（2015）第016号保证合同，被告周桂君、杜艳林为保证人，原告为债权人，被告长江木业为债务人，合同约定：为保障债权人本案原告与主合同债务人本案被告长江木业所签订的《借款合同》（主合同）项下的债权的安全及实现，保证人愿意为主合同债务人向债权人提供保证担保。保证人担保的主债权为本金叁佰万元，利率19.4%，贷款期限自2015年7月17日始至2015年10月16日止，共叁个月。保证担保的范围为主合同项下债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权而发生的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费或仲裁费、评估费、拍卖费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费）以及其他所有主合同债务人的应付费用。保证方式为连带责任保证，保证期间为合同签订之日起至主债权履行期届满之日起二年。保证人签订本合同，保证财产如有共有人的，须经共有人同意，并由保证人提交共有人同意保证确认书，或由保证人与保证财产共有人在此合同上共同签字。被告周桂君、杜艳林、王艳梅在该合同保证人处签字，被告王艳苹在该合同保证责任财产共有人处签字。当日，被告君鹤门业、被告一林商砼与原告签订黑森工[保]字（2015）第016-1号保证合同，约定：为保障债权人本案原告与主合同债务人本案被告长江木业所签订的《借款合同》（主合同）项下的债权，保证人愿意为主合同项下的债权向债权人提供保证担保。担保的主债权为主合同项下的贷款本金叁佰万元，利率为19.4%，贷款期限自2015年7月17日始至2015年10月16日止。共叁个月。保证担保的范围为主合同项下债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权而发生的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费或仲裁费、评估费、拍卖费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费等）以及其他所有主合同债务人的应付费用。保证方式为连带责任保证，保证期间为从本合同签订之日起至主债权履行期届满之日起二年。被告盛源亚麻厂于同日与原告签订黑森工（抵）字[2015]第016号抵押合同，约定：抵押人（甲方）为盛源亚麻厂，抵押权人（乙方）为原告，为确保被告长江木业与抵押权人本案原告签订的借款合同的履行，甲方愿意以其所有的房产、土地权，作为借款人上述贷款抵押物，抵押给乙方，抵押担保的主合同贷款本金为叁佰万元。抵押人提供的抵押财产是位于海林市东开发区北环街4号、5号新华北1委1层01共计4处房产（房屋所有权证号为海房权证海林字第500006**号、海房权证海林字第500006**号、海房权证海林字第500006**号、海房权证海林字第500006**号）及土地使用权[权利证书编号为海国用（2007）第5961号]，并对上述抵押房产进行了抵押登记（抵押登记证号为海房他证海林字第D502447-1号、海房他证海林字第D502447-2号、海房他证海林字第D502447-3号、海房他证海林字第D502447-4号），抵押权的效力及于抵押物及其从物、从权利、附着物、加工物、孳息及代位物。担保的主债权为本金叁佰万元，利率19.4%，贷款期限自2015年7月至2015年10月止，共叁个月。抵押人担保的范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费、保险费及其他所有主合同债务人的应付费用。在借款人未按时足额偿还贷款或融资款本金及利息时，抵押权人有权依法拍卖、变卖抵押物，并以所得价款，按照对实现抵押权的费用、违约金、罚息、利息、本金的顺序，依次优先受偿。另查明，2015年7月9日原告与被告长江木业签订黑森工融财顾字（2015）第016号投融资财务顾问服务协议，约定：原告向被告收取财务顾问服务费124470元，服务期限为2015年7月17日至2015年10月16日。服务的内容为：原告为被告提供顾问服务，采用实地调查、关键人员访谈、资料分析等开展顾问服务，并向被告提交融资可行性调查报告。原告按双方约定已于2015年7月17日履行发放贷款义务。原告因被告长江木业经营不善，已停产，无力履行债务，故依据双方签订的《借款合同》第八条贷款的提前到期的约定诉至法院，主张各被告偿还借款本金及利息。
本院认为，原告黑龙江森工小额贷款有限责任公司与被告长江木业签订的借款合同，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。根据双方签订的《借款合同》第八条贷款提前到期的约定，原告方主张被告长江木业提前偿还借款本金3000000及利息有事实及法律依据，本院予以支持。对于原告主张的利息的诉讼请求，依据原告与被告长江木业签订的借款合同，借款期限为2015年7月17日至2015年10月16日，利率为19.4%，虽然双方在借款合同中没有明确利息的计量单位，但根据合同文意可确定双方真实意思表示为年利率19.4%，故关于利率本院支持自2015年7月17日起按照双方约定年利率19.4%计算至2015年9月10日止。对于原告依据与被告长江木业签订的投融资财务顾问服务协议主张被告支付此部分利息的诉讼主张，本院认为该合同中双方约定的服务费的性质并非借款利息，故对于原告的该项诉讼主张本院不予支持，原告可另案主张服务费。被告周桂君、杜艳林、王艳梅、王艳苹及被告君鹤门业、一林商砼与原告签订的保证合同合法有效，且原告是在合同约定的保证期限内主张权利，上述被告根据保证合同应对被告长江木业该笔借款本金及利息向原告承担连带保证责任。被告盛源亚麻厂与原告签订的抵押合同合法有效，且抵押房产已依法办理了抵押登记，因债务人被告长江木业未按借款合同约定偿还原告借款本金及利息，原告作为抵押权人有就抵押财产折价或以拍卖、变卖抵押财产所得的价款优先受偿的权利。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告黑龙江长江木业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告黑龙江森工小额贷款有限责任公司借款本金3000000元；
二、被告黑龙江长江木业有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告黑龙江森工小额贷款有限责任公司借款本金3000000元的利息（自2015年7月17日起至2015年9月10日止，按照年利率19.4%计算）；
三、被告黑龙江君鹤门业有限公司、牡丹江市一林商砼有限责任公司、周桂君、王艳苹、杜艳林、尹艳梅对上述判项一、二承担连带保证责任；
四、原告黑龙江森工小额贷款有限责任公司对被告海林市盛源亚麻厂的抵押财产折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权（抵押财产为坐落于海林市东开发区北环街4号新华北1委1层01号房产，产权证号为海房权证海林字第500006**号、海房权证海林字第500006**号、海房权证海林字第500006**号，坐落于海林市东开发区北环街5号新华北1委1层01号房产，产权证号为海房权证海林字第500006**号）；
五、驳回原告的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费32240元，由被告黑龙江长江木业有限公司、黑龙江君鹤门业有限公司、牡丹江市一林商砼有限责任公司、周桂君、王艳苹、杜艳林、尹艳梅、海林市盛源亚麻厂共同负担。
如不服本判决，可在接到本判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于哈尔滨市中级人民法院。
审 判 长 梁 超
代理审判员 王 敏
人民陪审员 倪 丹
二〇一六年七月四日
书 记 员 杨晓宇