浙江省杭州市余杭区人民法院
民 事 判 决 书
（2011）杭余商初字第1755号
原告：杭州市余杭区理想小额贷款股份有限公司。
法定代表人：陈立强。
委托代理人：姚鹤富、朱雄安。
被告：屈利娟。
被告：范立惠。
被告：范珍珍。
被告：杭州伟康物资有限公司。
法定代表人：屈利娟。
被告：姚丽娥。
原告杭州市余杭区理想小额贷款股份有限公司（以下简称理想公司）为与被告屈利娟、范立惠、范珍珍、杭州伟康物资有限公司（以下简称伟康公司）、姚丽娥金融借款合同纠纷一案，于2011年10月31日向本院起诉。本院于同日受理后，于2011年12月6日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告理想公司的委托代理人朱雄安到庭参加诉讼，被告屈利娟、范立惠、范珍珍、伟康公司、姚丽娥经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。
原告理想公司起诉称：屈利娟因经营需要，向理想公司申请流动资金贷款。理想公司经审查同意，于2011年5月18日与屈利娟签订编号为（2011）第01173号《借款合同》，合同主要约定由理想公司向屈利娟发放贷款人民币95万元，借款期限自2011年5月25日起至2011年11月17止，借款利息按月计收，月利率15.9‰。范立惠、范珍珍、伟康公司自愿为屈利娟向理想公司的借款提供连带责任保证，并签订编号为（2011）高保第01173号《最高额保证合同》。同日，姚丽娥作为抵押人与理想公司签订编号为（2011）高抵第01173号《最高额抵押合同》，自愿为屈利娟自2011年5月18日起至2013年5月17日止的债务提供抵押担保，抵押物为位于桐乡市龙翔街道秀溪路1-204室的住房，建筑面积104.42平方米、桐乡市梧桐街道桐庆小区4-6-201室的住房，建筑面积134.26平方米、桐乡市梧桐街道桐庆小区民丰路4-302室的住房，建筑面积116.32平方米、抵押物房产总共面积为355平方米，该抵押行为已办理抵押登记手续，理想公司已取得桐房他证桐字第000706**号他项权利证书。2011年5月27日，理想公司依约向屈利娟发放贷款人民币95万元，并将款项打入屈利娟开立在中国银行余杭支行的账户。根据与屈利娟签订的《借款合同》第四条还本付息方式约定，按月付息，每月的15日为结息付息日，逾期付息视为违约，截至2011年10月31日屈利娟未按期支付2011年10月15日的贷款利息，根据《借款合同》第七条第一款约定未按期支付利息，贷款人有权提前收回未到期贷款。理想公司经多次催讨，屈利娟拒绝还款，范立惠、范珍珍、伟康公司也未履行还款义务。截止2011年10月31日，屈利娟尚欠贷款本金人民币95万元，利息23161元（利息计算至2011年10月31日，以后利息根据合同约定另计）。为维护理想公司的合法权益，特诉至法院，请求判令：一、屈利娟归还人民币95万元、利息23161元（利息计算至2011年10月31日，以后利息根据合同约定另计）；二、屈利娟承担本案的诉讼费用（包括保全费5000元）；三、理想公司对姚丽娥提供的抵押物享有抵押权，对抵押物折价、变卖、拍卖所得的价款优先受偿；四、范立惠、范珍珍、伟康公司对第一、二项诉讼请求承担连带责任。
原告理想公司为支持其诉请主张，在庭审中出示并陈述了以下证据材料：
1.借款合同一份，证明理想公司与屈利娟之间借款关系的事实。
2.最高额抵押合同一份，证明姚丽娥为理想公司与屈利娟之间的借款同意用其房产进行抵押的事实。
3.最高额保证合同一份，证明范立惠、范珍珍、伟康公司为理想公司与屈利娟之间的借款承担保证责任的事实。
4.股东会决议一份，证明伟康公司的相关股东同意对屈利娟的借款提供保证的事实。
5.房产证、土地证复印件各三份，证明抵押物的数量、状态、住所地等的事实。
6.他项权利证书一份，证明抵押物已经抵押登记的事实。
7.借款借据一份，证明借款95万元已经打入屈利娟账户的事实。
8.银行进账单一份，证明95万元贷款屈利娟已经入账的事实。
被告屈利娟、范立惠、范珍珍、伟康公司、姚丽娥未作答辩，也未提供证据，对原告理想公司提供的证据放弃到庭质证的权利。原告理想公司提供的证据，符合证据的三性原则，本院确认作为认定本案相关事实的依据。
经审理，本院认定的事实如下：2011年5月18日，理想公司与屈利娟签订编号为（2011）第01173号《借款合同》一份，合同主要约定：理想公司同意向屈利娟发放贷款人民币95万元，借款用途为经营所需，借款期限自2011年5月25日起至2011年11月17止，借款实际发放日和到期日与上述约定不一致的，以借款借据为准。借款利息月利率为15.9‰，本金到期一次性还清，每月15日为结息付息日。逾期付息视为违约，到期利随本清。未按相关合同约定期偿还贷款人贷款本金，或未按期支付利息，或不按借款借据特别约定的还款方案归还贷款本息，贷款人有权停止本合同尚未发放的贷款、提前收回未到期贷款。本合同项下借款的担保方式为抵押加保证，担保合同另行签订，担保合同编号为（2011）高抵第01173号、（2011）高保第01173号。借款人未按期偿付贷款利息，贷款人有权从欠息日起，按约定利率加收50％计收复息。同日，范立惠、范珍珍、伟康公司与理想公司签订编号为（2011）高保第01173号《最高额保证合同》一份，合同主要约定：范立惠、范珍珍、伟康公司自愿为借款人屈利娟自2011年5月18日起至2013年5月17日止，在贷款人理想公司处办理的最高限额人民币100万元的贷款提供担保。合同保证方式为连带责任保证；合同保证期间根据各笔贷款分别确定，即各笔贷款的保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年；保证担保范围为主合同项下所产生的债权，包括但不限于本金、利息（含罚息、复息等）、贷款过程中发生的违约金、赔偿金、应付费用和实现债权的费用等。合同及其项下的具体合同的债权如另设有人的担保和／或物的担保，无论物的担保是由借款人提供还由第三人提供，当贷款人主张债权时，贷款人可以就物的担保实现债权或要求保证人承担连带保证责任，也可以同时就物的担保实现债权和要求保证人承担连带保证责任。保证和物的担保居于同一清偿顺序时，本合同保证人同意对本合同全部债权承担连带保证责任。同日，理想公司又与姚丽娥签订（2011）高抵第01173号《最高额抵押合同》一份，合同主要约定：抵押人姚丽娥自愿为债务人屈利娟自2011年5月18日起至2013年5月17日止，在抵押人理想公司处形成的最高贷款限额人民币95万元提供抵押担保。抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、逾期利息、复利、罚息等抵押权人实现债权的一切费用和所有其他应付费用。抵押物位于桐乡市龙翔街道秀溪路1幢204室的住房（房产证号桐房权证桐字第××号、建筑面积104.42平方米，土地证号桐国用（2010）第15039号、使用权面积41.**平方米）、桐乡市梧桐街道桐庆小区4区6幢201室的住房（房产证号桐房权证桐字第××号、建筑面积134.26平方米，土地证号桐国用（2010）第15044号、使用权面积37.**平方米）、桐乡市梧桐街道桐庆小区5区民丰路4幢302室的住房（房产证号桐房权证桐字第××号、建筑面积116.32平方米，土地证号桐国用（2010）第15052号、使用权面积**平方米）。之后理想公司与姚丽娥向桐乡市规划建设局办理了房产抵押登记手续，并取得桐房他证桐字第000706**号他项权利证书。2011年5月27日，理想公司依约向屈利娟发放贷款人民币95万元，并将款项打入屈利娟开立在中国银行余杭支行的账户。此后，屈利娟未按期支付2011年10月15日的贷款利息至今。截止2011年10月31日，屈利娟尚欠贷款本金人民币95万元、利息23161元。理想公司经催要无果，故诉至法院，请求上判。
再认定，理想公司因本次诉讼而支出财产保全申请费5000元。
本院认为，理想公司与屈利娟签订的《借款合同》以及与范立惠、范珍珍、伟康公司签订的《最高额保证合同》以及与姚丽娥签订的《最高额抵押合同》均合法有效。理想公司履行了发放贷款的义务，屈利娟未按期支付借款利息，按照《借款合同》约定，理想公司有权提前收回贷款本息，并对姚丽娥提供的抵押物享有优先受偿权。屈利娟应承担提前返还借款本息的民事责任。范立惠、范珍珍、伟康公司作为连带责任保证人，应在约定的保证范围内对屈利娟的上述债务承担连带清偿责任。理想公司的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十二条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第十九条、第二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判决如下：
一、被告屈利娟于本判决生效后十日内返还原告杭州市余杭区理想小额贷款股份有限公司借款本金95万元；
二、被告屈利娟于本判决生效后十日内支付原告杭州市余杭区理想小额贷款股份有限公司利息23161元，（利息计算至2011年10月31日），此后至判决确定履行之日止的利息按《借款合同》的约定另计；
三、被告屈利娟于本判决生效后十日内支付原告杭州市余杭区理想小额贷款股份有限公司因本次诉讼而支出的财产保全申请费5000元；
四、如被告屈利娟未按期履行上述第（一）、（二）、（三）项债务，则原告杭州市余杭区理想小额贷款股份有限公司以被告姚丽娥抵押的位于桐乡市龙翔街道秀溪路1幢204室（房产证号桐房权证桐字第001840**号、建筑面积104.42平方米，土地证号桐国用（2010）第15039号、使用权面积41.**平方米）、位于桐乡市梧桐街道桐庆小区4区6幢201室（房产证号桐房权证桐字第001840**号、建筑面积134.26平方米，土地证号桐国用（2010）第15044号、使用权面积37.**平方米）、位于桐乡市梧桐街道桐庆小区5区民丰路4幢302室（房产证号桐房权证桐字第001840**号、建筑面积116.32平方米，土地证号桐国用（2010）第15052号、使用权面积30平方米）的住房折价或变卖、拍卖的价款优先受偿；
五、被告范立惠、范珍珍、伟康公司对上述第（一）、（二）、（三）项债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费13532元，减半收取6766元，由被告屈利娟负担，被告范立惠、范珍珍、杭州伟康物资有限公司、姚丽娥负连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本五份，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费13532元。在上诉期满次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理（人民法院户名（浙江省杭州市中级人民法院），帐号：12×××68，开户行（工商银行湖滨分理处））。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服本院判决部分的上诉请求由本院另行书面通知预交。
审判员 姚小丽
二〇一一年十二月六日
书记员 李 佳
与原件核对无异