浙江省宁波市鄞州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0212民初10605号
原告：陈某，女，1964年1月15日出生，汉族，住宁波市鄞州区。
委托诉讼代理人：刘冬青，浙江甬泰律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘建国，浙江甬泰律师事务所律师。
被告：吴某1，男，1963年2月19日出生，汉族，住宁波市鄞州区。
第三人：吴某2，男，1989年2月13日出生，汉族，住宁波市鄞州区。
原告陈某与被告吴某1、第三人吴某2离婚后财产纠纷一案，本院于2016年11月9日立案受理后，依法适用普通程序，组成合议庭审理。本案审理期间，本院根据原告的申请，依法对被告实施了财产保全。本案于2017年4月26日公开开庭进行了审理。原告陈某的委托诉讼代理人刘冬青、刘建国、被告吴某1、第三人吴某2到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陈某起诉称：××××年××月××日，原、被告依法办理结婚登记手续。婚后，××××年××月××日生育儿子吴某2，××××年××月××日生育女儿吴某3。原、被告于2001年9月10日共同设立宁波市鄞州五乡星星金属制品厂（以下简称星星厂），负责人为被告吴某1，经营场所为五乡明伦村。2004年6月16日，星星厂经国有出让取得坐落于宁波市鄞州区五乡镇同岙村（现名宝同村），使用权面积为6943.6平方米，土地证号为鄞国用2004第30-0**号的土地使用权。2004年7月20日，星星厂建造完成钢混结构房屋三幢，面积分别为635.19平方米、306.16平方米、519.09平方米。上述均为夫妻共同财产。2009年10月13日，因夫妻感情破裂，原、被告双方协议离婚，同日办理了离婚登记。离婚协议约定，原、被告自愿放弃夫妻共同财产及星星厂的所有经营权和产权。所有一切财产（包括厂房、设备、应收账款以及明伦村租赁厂房内的一切设备）归第三人吴某2所有，并由第三人吴某2偿还所有债务。之后，被告一直拖延办理经营权、产权的过户手续，致使该协议部分未能履行。为此2016年7月1日，原、被告及第三人签订协议，约定第三人吴某2自愿放弃原、被告于2009年10月13日签订的《离婚协议》中归属第三人吴某2的所有权利。因此，登记在星星厂名下的土地及所有建筑物等不动产仍系原、被告双方共同财产。因原、被告就财产分割无法达成一致意见，现请求分割原被告共同财产（登记在星星厂名下的土地及所有建筑物等不动产及星星厂的经营权）。审理中，原告将诉讼请求明确为要求分割星星厂名下的厂房土地及债务，同时因被告多年未支付吴某3的抚养费，要求在分割财产时由原告进行适当多分。对该厂的经营权、应收款、设备、产品均表示放弃。
被告吴某1答辩称：原、被告离婚时约定星星厂归第三人吴某2所有，但吴某2当时年轻，无法经营已亏损的星星厂，故由被告继续经营。之后，被告投入资金、增添设备。导致本起纠纷的原因系吴某2于2015年开足浴店导致巨额亏损向被告拿钱，经五乡镇司法所调解，被告给了第三人230万元，第三人将星星厂还给了原、被告。被告认为现星星厂的设备均是被告在离婚后自己出资购买，应属被告所有。同意分割星星厂名下的厂房土地及债务。关于吴某3抚养费事宜，被告认为其在离婚后每月按时支付抚养费，不同意在分割财产时由原告多分。
第三人吴某2陈述称：原、被告离婚时，约定将星星厂赠与给第三人所有，但被告借口第三人年纪小，不让第三人经营。现第三人已放弃赠与，星星厂与第三人无关，由原、被告自行解决。
原告陈某为证明自己的诉讼主张，向本院提交了以下证据：1.离婚证、离婚协议书各一份，拟证明原、被告于2009年10月13日协议离婚，离婚协议约定星星厂的一切财产包括厂房、设备、应收账款、债务均归第三人吴某2所有的事实；2.星星厂工商登记材料一组，拟证明原、被告于2001年9月10日共同设立星星厂，原为个体工商户，后变更为个人独资企业，登记投资人为吴某1的事实；3.星星厂房屋所有权证、土地使用权证各一份，拟证明原、被告以国有出让的形式购买了使用权面积为6943.6平方米的土地使用权，并于2004年6月16日领取了土地使用权证，于同年7月20日领取了房屋所有权证的事实，该厂房及土地使用权均属于夫妻共同财产；4.原、被告及第三人于2016年7月1日签订的和解协议书一份，拟证明第三人放弃对星星厂的赠与的事实。上述证据经被告及第三人质证，均无异议，本院对原告提交的上述证据均予以确认。
被告吴某1为证明自己的诉讼主张，向本院提交了原、被告及第三人于2016年4月8日签订的和解协议一份，拟证明三方曾明确约定星星厂所有产权归第三人所有，包括债务1185万元均由第三人承担的事实。上述证据经原告及第三人质证，对证据的真实性均无异议，但认为该协议未履行。本院对被告提交的上述证据的真实性予以确认。
综合原、被告对本案事实的陈述及对证据的举证、质证，本院认定下列事实：
原、被告原系夫妻关系，第三人系原、被告的儿子。星星厂系在原、被告婚姻关系存续期间设立。原系个体工商户，后变更为个人独资企业，投资人为被告吴某1。星星厂名下有位于宁波市鄞州区五乡镇宝同村的土地使用权及厂房，土地使用权证号为鄞国用（2004）第30-077号，房屋所有权证号为鄞房权证五字第××号。原、被告于2009年10月13日协议离婚，离婚协议第一条约定原、被告自愿放弃夫妻婚后共同财产及星星厂所有经营权和产权。所有一切财产包括厂房、设备、应收账款归属吴某2所有，并由吴某2承担所有债务偿还责任。双方离婚后，星星厂实际仍由被告吴某1经营。2015年8月24日，原告曾向本院起诉，请求判令星星厂归被告所有，并由被告根据星星厂在双方离婚时的资产价值的一半（500万元）向原告进行补偿。2016年4月8日，原、被告及第三人签订和解协议，约定星星厂的所有产权包括土地及建筑物等不动产归第三人所有，星星厂项下的所有债权及债务1185万元由第三人享有和承担，被告确认除了上述1185万元债务，无其他债务，若有其他债务，由被告承担。之后，原告于2016年4月26日撤诉。2016年7月1日，原、被告及第三人再次签订和解协议书，约定第三人自愿放弃原、被告于2009年10月13日签订的离婚协议中归属第三人的所有权利，同时放弃三方于2016年4月8日签订的和解协议中归属第三人的所有权利；星星厂的所有债权债务与第三人无关；同时，该协议约定以被告支付第三人230万元作为该协议生效的条件，如被告未支付第三人230万元，被告自愿放弃星星厂的所有产权、债权、债务1185万元、设备，归第三人所有。协议签订后，被告按约将230万元支付给第三人。现原、被告因财产分割事宜无法达成一致意见，故酿成本起纠纷。
另：审理中，原、被告一致同意仅对星星厂的厂房、土地使用权及债务进行分割，并对星星厂的厂房及土地使用权的价值达成一致意见为1250万元。对星星厂的债务存在分歧，原告认为原、被告离婚时星星厂的债务为490万元，故应按490万元认定，被告认为原、被告及第三人三方曾数次确认星星厂的债务为1185万元，故应按1185万元认定。
本院认为：本案双方当事人对于财产分割的范围、星星厂的厂房及土地使用权的价值均已达成一致意见，故本案的争议焦点在于星星厂债务如何认定。本院认为，原、被告在离婚时约定将星星厂全部归第三人所有，但在协议中未对星星厂的债务进行明确。2016年4月8日，原、被告及第三人签订和解协议，再次对上述赠与的事实予以确认，并明确星星厂的债务为1185万元，第三人对此并无异议，愿意接受星星厂的全部资产包括1185万元的债务。之后，由于种种原因，三方又签订和解协议，附条件解除了赠与合同，并再次对债务为1185万元进行了明确。通过三方当事人的以上协议，本院认为星星厂的债务应按1185万元来认定。而且根据原告提交的证据，只能确认原、被告在离婚当时星星厂以厂房抵押向银行的贷款为490万元，是否还有其他债务已无法查清，故本院只能以三方确认的为准。关于原告要求适当多分财产的意见，本院认为，如被告未支付抚养费，吴某3可以另案向被告主张，在本案中不宜一并处理。因星星厂的投资人登记为被告吴某1，且多年来一直由被告经营管理，故在分割财产时，本院确定星星厂的财产及债务均归被告所有及负担，并由被告支付原告相应折价款为宜。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条之规定，判决如下：
一、投资人为被告吴某1的宁波市鄞州五乡星星金属制品厂的所有资产归被告吴某1所有，所有债务由被告吴某1负担；
二、被告吴某1支付原告陈某共同财产折价款325000元，限于本判决生效后十日内履行完毕。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费10300元，财产保全费5000元，合计诉讼费15300元，由原告陈某负担7650元，由被告吴某1负担7650元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。
审 判 长 翁 磊
人民陪审员 孙象伟
人民陪审员 王 芳
二〇一七年六月三十日
书 记 员 卓 瑜