广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）粤0604民初15069号
原告：张川萍，女，1967年6月19日出生，汉族，住浙江省建德市，
委托诉讼代理人：蔡敏，广东创顺律师事务所律师。
委托诉讼代理人：何鉴新，广东创顺律师事务所律师。
被告：张辉武，男，汉族，1975年12月22日出生，住广东省和平县，
被告：陈斯兰，女，汉族，1973年4月1日出生，住广东省和平县，
原告张川萍诉被告张辉武、陈斯兰民间借贷纠纷一案,本院于2018年7月2日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告张川萍的委托诉讼代理人蔡敏、何鉴新到庭参加诉讼。被告张辉武、陈斯兰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
张川萍向本院提出诉讼请求：1、判令两被告向原告返还借款本金80万元；2、判令两被告向原告支付80万元为本金，自2018年4月17日起至2018年4月27日按月利率1.4%计算的利息3733.33元（详见利息计算清单）；3、判令两被告向原告支付以80万元为本金，自2018年4月28日起至实际返还借款之日止按月利率2%计算的利息（暂计算至起诉之日为28800元，详见利息计算清单）；4、判令原告对两被告提供抵押的位于佛山市顺德区勒流街道办事处龙眼村委会伦桂路1号博澳城3区4座1902的房产【不动产登记证号：粤房地权证佛字第××号；粤房地权证佛字第××号】及相应土地使用权享有优先受偿权；5、判令被告承担本案的律师费用41300元；6、判令本案诉讼费全部由被告承担。事实和理由：原告与两被告系朋友关系，被告张辉武与被告陈斯兰为夫妻关系。2017年9月，两被告以资金周转为由向原告借款80万元。2017年9月27日原告与两被告签订了《借款抵押合同》（合同编号：JHH20170927-1），约定借款期限为12个月，即自2017年9月27日起至2018年9月26日止。借款期限内的月利率为1.4%，每月10日前支付当月利息，借款人若未能按月足额偿还本金或利息超过10天的，出借人可单方解除本合同且从违约即日起借款利率自动调整为月利率2%。两被告与原告约定，两被告承担出借人为实现债权所支付的法院费用、律师费用、仲裁费等全部费用并以位于佛山市顺德区勒流街道办事处龙眼村委会伦桂路1号博澳城3区4座1902的房产及相应土地使用权抵押给原告，原告与被告张辉武于2017年9月29日办理了不动产抵押登记〖登记证号：粤（2017）顺德区不动产证明第1317056771号〗。2017年10月16日及17日原告依约将借款80万元分两笔打入被告陈斯兰的银行账户，两被告并于2017年10月17日向原告出具收款确认书对借款予以确认。两被告自2018年4月16日后再没有向原告支付利息，经原告多次催促，被告张辉武于2018年6月11日向原告出具承诺书，承诺其会于2018年6月17日前支付2018年4月17日至2018年6月16日的利息22400元；2018年6月30日前支付2018年6月17日至2018年7月16日的利息11200元，但被告张辉武出具承诺书后没有依约履行。截至起诉之日两被告共欠原告利息32533.33元，原告与两被告约定如在履行涉案合同过程中发生争议，各方协商解决，若协商不成功，则由签订地所属的佛山市禅城区人民法院管辖。现为维护原告的合法权益，特提起诉讼，请法院求查明事实并依法支持原告诉讼请求。
张辉武、陈斯兰均未作答辩。
张川萍围绕诉讼请求依法提交了证据，张辉武、陈斯兰未提交证据，亦未对张川萍提交的证据提出异议。经审查，张川萍提交的证据来源合法，对证明本案事实具有证明力，且能够相互印证，本院均予以采信。
本院认定事实如下：
2017年9月27日，张辉武、陈斯兰与张川萍签订《借款抵押合同》（合同编号：JHH20170927-1）约定，张辉武、陈斯兰向张川萍借款80万元用于合法经营需要，借款期限即自2017年9月27日起至2018年9月26日止，借款期限内的月利率为1.4%，按月结息，每月10日前支付当月利息，借款到期日一次性偿还剩余本金和利息。借款人不能按期足额支付利息超过10天的，出借人有权随时要求借款人即时清偿全部贷款本息。借款人偿还款项按以下顺序抵扣：a.实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等）;b.违约金；c.逾期利息；d.利息；e.本金。张辉武、陈斯兰以佛山市顺德区勒流街道办事处龙眼村委会伦桂路1号博澳城3区4座1902的房产（房地产权证号：粤房地权证佛字第××号、粤房地权证佛字第××号）以及相应的土地使用权抵押给张川萍作为归还借款的担保，抵押担保范围为本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金以及实现债权所发生的法院费用、律师费、仲裁费等所有费用。借款人未能按约定足额偿还借款本金或利息超过10天的，视为严重违约，从违约即日起借款利率自动调整为月利率2%，出借人可以单方面解除本合同，借款人应每日向出借人支付贷款本金的1‰作为违约金，并承担出借人为实现债权所支付的法院费用、律师费、仲裁费等全部费用。
2017年9月29日，张辉武、陈斯兰提供抵押的上述不动产办理了抵押登记，不动产登记证明号为：粤（2017）顺德区不动产证明第1317056771号。
张川萍分别于2017年10月16日、2017年10月17日，向陈斯兰的银行账户转账支付60万元、20万元，合计80万元。
2017年10月17日，张辉武、陈斯兰出具收款确认书，确认收到张川萍出借的80万元。
2018年6月11日，张辉武出具承诺书，主要内容为“今有张辉武：与张川萍的借款抵押合同事项，合同号为：JHH20170927-1的借款事项，特此承诺本人在2018年6月17日前给付，2018年4月17日至2018年6月16日的利息22400元。2018年6月30日前给付2018年6月17日至2018年7月16日的利息11200元，如张川萍在以上的日期前没收到以上的利息，即于此日期的第二日即向法院起诉。”
张川萍委托广东创顺律师事务所代理本案诉讼，双方签订《民事委托代理合同》，约定律师费为41300元。
庭审过程中，张川萍称张辉武、陈斯兰付清了2018年4月17日之前的利息，借款本金分文未还。
本院认为：本案为民间借贷纠纷。张辉武、陈斯兰对张川萍主张的借款事实未提出异议。结合张川萍提供的证据，可以认定张辉武、陈斯兰共同向张川萍借款80万元的事实。张川萍与张辉武、陈斯兰之间成立借款合同关系。张辉武、陈斯兰未提供证据证实其已还清案涉借款本金及利息，应承担举证不能的不利后果。张川萍主张张辉武、陈斯兰尚欠其借款本金80万元及从2018年4月17日开始计算的利息，本院予以确认。本案借款虽然尚未到期，然张辉武、陈斯兰在借款期限内已出现未未依约还款的违约情形，依照《借款抵押合同》的约定，张川萍有权随时要求张辉武、陈斯兰即时清偿全部借款本息。张川萍诉请张辉武、陈斯兰归还借款本金80万元并从2018年4月17日开始计付利息，合法有据，本院予以支持。双方在《借款抵押合同》中约定借款期限内的利率及逾期利率均符合法律规定，张川萍主张按照双方约定的利率计算利息，本院予以支持。张川萍主张2018年4月17日至2018年4月27日的利息为3733.33元，经核算，本院予以确认。依据《借款抵押合同》的约定，张辉武、陈斯兰违约的情况下应负担张川萍的律师费，张川萍主张其律师费41300元由张辉武、陈斯兰负担，合法有据，本院予以支持。
关于优先受偿权问题。张川萍与张辉武、陈斯兰之间签订的《借款抵押合同》合法有效。张辉武、陈斯兰提供抵押担保的位于佛山市顺德区勒流街道办事处龙眼村委会伦桂路1号博澳城3区4座1902的不动产办理了抵押登记，张川萍的抵押权依法自登记之日起设立。张辉武、陈斯兰未依约还款，张川萍主张对上述抵押房产享有优先受偿权，合法有据，本院予以支持。依照《借款抵押合同》的约定，张川萍有权就张辉武、陈斯兰提供的抵押房产在借款本息、律师费、实现债权发生的费用等范围内享有优先受偿权。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告张辉武、陈斯兰于本判决生效之日起七日内向原告张川萍清偿借款本金80万元及利息（暂计至2018年4月27日的利息为3733.33元；从2018年4月28日起至实际清偿之日止的利息以80万元为本金，按月利率2%计算）；
二、被告张辉武、陈斯兰于本判决生效之日起七日内向原告张川萍支付律师费损失41300元；
三、原告张川萍对被告张辉武、陈斯兰名下位于佛山市顺德区勒流街道办事处龙眼村委会伦桂路1号博澳城3区4座1902的房产（房地产权证号：粤房地权证佛字第××号、粤房地权证佛字第××号）折价、拍卖、变卖所得价款在本判决第一、二项确定的债权范围内按照抵押登记顺序享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6269元，由被告张辉武、陈斯兰共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 袁 菁
二〇一八年八月九日
书记员 何碧莹