河南省许昌市魏都区人民法院
民 事 判 决 书
2017豫10**民初2151号
原告：交通银行股份有限公司许昌分行。住所地：许昌市莲城大道***号。
法定代表人：杨胜利，该行行长。
委托代理人：李佩然，男，汉族，1987年7月20日出生，住河南省许昌市魏都区，交通银行股份股份有限公司许昌分行员工。
委托代理人：马隆飞，河南君志合律师事务所律师。
被告：襄城县盛盈商贸有限公司。住所地：襄城县曙光路东段。法定代表人：董亚辉。
委托代理人：尚伟杰，河南豫润律师事务所律师。
被告：董亚辉，男，汉族，1982年11月25日出生住河南省襄城县。
委托代理人：尚伟杰，河南豫润律师事务所律师。
原告交通银行股份有限公司许昌分行诉被告襄城县盛盈商贸有限公司、董亚辉金融借款合同纠纷一案，于2017年3月17日向本院提起诉讼。本院于同日受理后，依法适用普通程序，于2017年5月3日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人李佩然、马隆飞，被告被告襄城县盛盈商贸有限公司及董亚辉的委托代理人尚伟杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告交通银行股份有限公司许昌分行诉称：2014年11月12日，原告与被告襄城县盛盈商贸有限公司签署《小企业流动资金借款合同》，约定被告襄城县盛盈商贸有限公司向原告借款450万元，期限自2014年11月14日至2015年11月12日，年利率为8.1%（详见编号XC141030701合同）。该贷款由借款人提供了房产抵押担保，且由被告董亚辉提供连带责任保证，合同签订后，原告如约履行放款义务。在贷款到期后，被告襄城县盛盈商贸有限公司未按期偿还借款本息，同时保证人董亚辉亦未履行代偿义务，截止2015年11月30日被告襄城县盛盈商贸有限公司尚欠原告借款本金450万元，利息79755.25元，合计4579755.25元。故提起诉讼：1、请求判令被告襄城县盛盈商贸有限公司偿还原告借款本金450万元，利息79755.25元（暂计至2015年11月30日），以后至实际受偿日利息按合同约定计算；2、判令被告董亚辉对上述欠款本息承担连带还款责任；3、判令原告对抵押房产依法享有优先受偿权；4、请求判令上述二被告连带承担本案的全部诉讼、保全等费用。
被告襄城县盛盈商贸有限公司、董亚辉答辩称：1、对原告起诉的事实无异议，但是被告由于经营问题，无法按期归还，希望能够延期归还。2、本案中既有物的抵押，又有人的担保，董亚辉应当在物的担保之外承担相应的连带责任。3、利息和罚息问题希望合议庭依法判决。
原告为支持其主张，向本院提交的证据有：
第一组：被告襄城县盛盈商贸有限公司与原告签订《流动资金借款合同》（编号：XC141030701）、被告襄城县盛盈商贸有限公司企业营业执照复印件、组织机构代码证复印件、法定代表人身份证复印件各一份、借款额度使用申请书、提款申请书、受托支付委托书、借款凭证各一份。证明：原告向被告襄城县盛盈商贸有限公司提供借款450万元，借款期限为2014年11月14日至2015年11月12日，年利率为8.1%，还款方式为一次还本分次付息法，贷款本金于到期日归还。合同约定逾期贷款罚息利率按本合同约定利率上浮50%，罚息利率为年利率12.15%。原告已按被告申请，以受托支付的方式履行了支付义务。
第二组：1、2014年11月12日被告董亚辉与原告签订《抵押合同》（编号：XC141030701-1）、身份证复印件各一份；房产证复印件三份、他项权证三份。证明：被告董亚辉以其所有的房产证号分别为襄房权证字第××号、襄房权证字第××号、襄房权证字第××号的房产对被告襄城县盛盈商贸有限公司的借款提供担保。原告对上述抵押房产依法拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
第三组：2014年11月12日被告董亚辉与原告签订《保证合同》（编号：XC141030701-2）一份。证明：被告董亚辉为担保人对襄城县盛盈商贸有限公司的借款提供保证担保。保证责任为连带责任保证，保证期间为债务履行期限届满之日起两年。保证范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。
第四组：截止2015年11月30日，贷款到期未还款的清单。证明：截止2015年11月30日，借款人及担保人均未向原告还款，未还款的本金、利息及罚息情况。
被告襄城县盛盈商贸有限公司、董亚辉对原告证据的质证意见：对原告提供的证据均无异议。
被告襄城县盛盈商贸有限公司、董亚辉未向本院提出证据。
本院对原告的证据审核后认为：原告的证据形式合法，内容真实，与本案具有关联性，本院予以认定。
根据有效证据和当事人陈述，本院确认以下案件事实：2014年11月12日，原告交通银行股份有限公司许昌分行与被告襄城县盛盈商贸有限公司签订编号XC141030701的《流动资金借款合同》，约定被告襄城县盛盈商贸有限公司向交通银行股份有限公司许昌分行借款450万元，期限自2014年11月14日至2015年11月12日，年利率为8.1%，逾期贷款罚息利率按本合同约定利率上浮50%（即年利率12.15%）。同日，被告董亚辉与交通银行股份有限公司许昌分行签订《保证合同》，为本借款提供连带责任保证，保证期间为债务履行期限届满之日起两年。
2014年11月12日被告董亚辉与原告签订《抵押合同》（编号：XC141030701-1），被告董亚辉以其所有的房产证号分别为襄房权证字第××号、襄房权证字第××号、襄房权证字第××号的房产对被告襄城县盛盈商贸有限公司的上述借款提供抵押担保，并依照规定，于2014年11月13日办理了抵押登记，所担保的主债权为主合同项下的全部债权。
上述借款合同签订后，交通银行股份有限公司许昌分行向襄城县盛盈商贸有限公司发放了450万元贷款。被告未按合同约定偿还借款本息，被告襄城县盛盈商贸有限公司只支付利息至2015年9月21日。2015年11月12日原告从被告襄城县盛盈商贸有限公司账户中扣划余额偿还利息64.75元。自2015年11月13日起至实际还款之日的利息按照约定罚息利率12.15%计算利息。
本院认为，依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照约定履行义务。原告交通银行股份有限公司许昌分行与被告襄城县盛盈商贸有限公司签订的《流动资金借款合同》，与被告董亚辉签订的《保证合同》及《抵押合同》，均系当事人的真实意思表示，所约定的利率执行标准和计算方法不违反法律规定，均合法有效。原告交通银行股份有限公司许昌分行依合同约定向被告襄城县盛盈商贸有限公司发放了450万元借款，在贷款到期后，被告襄城县盛盈商贸有限公司未按约定履行还本付息的义务，该公司应承担相应的还本付息的民事责任。被告董亚辉作为担保人，应当依照所签订的相关担保合同承担担保责任，应承担连带清偿债务的责任。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、二百零五条、二百零六条、二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条之规定，判决如下：
被告襄城县盛盈商贸有限公司于本判决生效之日起十日内，偿还原告交通银行股份有限公司许昌分行借款本金450万元及利息（其中2015年9月22日至2015年11月12日期间的利息按年利率8.1%计算，但应当扣除2015年11月12日被告襄城县盛盈商贸有限公司已偿还的利息64.75元；自2015年11月13日起至实际还款之日止的利息按年利率12.15%计算）；
二、被告董亚辉对上述借款本息承担连带清偿责任；
三、就本判决第一项确定的债务，原告交通银行股份有限公司许昌分行有权依法对被告董亚辉所提供抵押的房产证号为襄房权证字第××号、襄房权证字第××号、襄房权证字第××号的房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费43439元，由被告襄城县盛盈商贸有限公司、董亚辉连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。
审 判 长 戴 延 伟
人民陪审员 朱巧焕人民陪审员李献甫
二〇一七年六月十二日
书 记 员 陈 文 方