陕西省洛南县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）洛南民初字第00793号
原告洛南县农村信用合作联社。
法定代表人王南一，任理事长。
委托代理人赵喜魁，陕西彩虹律师事务所律师。
委托代理人刘琦。
被告李玉蝉。
委托代理人姜月明，系被告李玉蝉之夫。
被告姜月明。
洛南县农村信用合作联社（以下简称信用联社）与李玉蝉、姜月明金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员贾颖适用简易程序独任审判，公开开庭进行了审理。原告信用联社的委托代理人赵喜魁、刘琦，被告姜月明并以被告李玉蝉委托代理人的身份到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告信用联社诉称，2012年8月17日，原告与二被告签订《个人借款合同》约定：从原告处借款200000元，期限自2012年8月17日至2015年8月16日；借款用途为砖厂周转；月利率为10.95‰；结息方式为按季结息；结息日为季末20日。对于以上借款，被告姜月明用自己生产的1300000块成品砖做抵押，并与原告签订有《抵押担保合同》。合同签订后，原告按约定向被告发放借款，但被告未按约定归还原告的借款本金及利息。原告和被告签订的《借款合同》第十一条“违约与违约责任11.1借款人有下列情形之一的，构成违约：11.1.1违反本合同关于用途、发放和支付、付息、还款以及承诺与保证条款中的任何一项约定。11.2借款人违约，贷款人有权采取下列一项或多项措施：11.2.2借款到期不能按时归还的，自逾期次日起计收罚息。罚息利率为本合同执行利率上浮50%”。第十二条“合同的生效、变更、解除和终止12.4合同的终止。本合同项下的借款本金、利息、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和其他所有应付费用（包括诉讼费、执行费、代理费、公告费、拍卖费和保险、鉴定、评估、登记、过户、保管等费用）全部清偿完毕之日终止”。《抵押担保合同》第二条“担保责任2.1抵押人担保范围为主合同项下全部借款本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用”。第七条“抵押权的实现7.1下列任一情况出现时，抵押权人有权依法拍卖、变卖抵押物：（1）借款人未按时足额偿还任一《借款凭证》项下的全部或部分贷款及相应利息；7.3依法拍卖、变卖抵押物后所得的价款清偿债务后尚有不足的，抵押人对不足部分承担连带责任保证，保证期间为拍卖、变卖抵押物之日起两年；7.4依法拍卖、变卖抵押物后所得的价款清偿债务后，超出部分归抵押人所有。”原告工作人员多次向二被告催收利息，要求二被告还款清息，但二被告至今仍未还款。故起诉：1、要求二被告归还原告借款200000元，并支付200000元从2012年8月17日起至清偿本金为止按10.95‰计算的利息及从2015年8月16日起至清偿本息为止按10.95‰上浮50%计算的罚息；2、本案案件受理费及律师代理费由二被告负担；3、对于第一、二项二被告应支付原告借款的本金、利息、罚息、案件受理费及律师代理费，请求拍卖被告姜月明抵押的1300000块成品砖所得价款进行清偿，不足部分由二被告承担连带清偿责任。
被告李玉蝉，姜月明对原告借款200000元及用成品砖抵押属实，利息及罚息无异议，但辩称因部分成品砖已变卖，成品砖已不足1300000块，现有七八十万块。同意用现有成品砖抵原告借款及利息，但不同意承担律师费。
经审理查明，2012年8月17日原告信用联社与被告李玉蝉、姜月明签订《个人借款合同》，该合同约定被告李玉蝉作为借款人、被告姜月明作为共同借款人从原告信用联社借款200000元，借款期限自2012年8月17日起至2015年8月16日止，约定本年度月利率为10.95‰，以后每年度以人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基准，按贷款人规定的浮动数进行浮动，不再通知贷款人。结息方式为按季结息，结息日为季末20日。其中第十一条违约与违约责任11.2.2约定“借款到期不能按时归还的，自逾期次日起计收罚息。罚息利率为本合同执行利率上浮50%”。第十二条合同的生效、变更、解除和终止12.4约定“合同的终止，本合同项下的借款本金、利息、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和其他所有应付费用（包括诉讼费、执行费、代理费、公告费、拍卖费和保险、鉴定、评估、登记、过户、保管等费用）全部清偿完毕之日终止”。同日，被告李玉蝉、姜月明在古城信用社向原告信用联社出具书面《抵押承诺书》，承诺“我及财产共有人自愿提供物品砖厂成品转1300000块作为李玉蝉在原告处借款200000元的抵押物，并郑重承诺：若借款人李玉蝉在贷款到期不能按时归还贷款本息，本人及财产共有人同意贵社处置所提供的抵押物偿还借款人贷款本息。”同时，原告信用联社与被告姜月明签订《抵押担保合同》，该抵押担保合同约定被告姜月明以其所有1300000块成品砖作为上述借款的抵押担保。《抵押担保合同》第二条担保责任2.1约定“抵押人担保的范围为主合同项下全部借款本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用”。2.2约定“抵押人应承担本合同项下有关抵押物的评估、登记、公证、鉴定、保险、保管、维修及保养等费用”；第七条抵押权的实现7.1约定“下列任一情况出现时，抵押权人有权依法拍卖、变卖抵押物：（1）借款人未按时足额偿还任一《借款凭证》项下全部或部分贷款及相关利息，”7.2约定“依法拍卖、变卖抵押物后所得的价款优先偿还已到期债务”；7.3约定“依法拍卖、变卖抵押物后所得的价款清偿债务后尚有不足的，抵押人对不足部分承担连带责任保证，保证期间为拍卖、变卖抵押物之日起两年”；7.4约定“依法拍卖、变卖抵押物后所得的价款清偿债务后，超出部分归抵押人所有”。该抵押物由被告姜月明保管。同日，原告信用联社与被告李玉蝉签订《洛南县农村信用合作联社借款借据》。上述合同签订后，原告信用联社按约定给被告李玉蝉发放借款200000元。借款期间，二被告未按约定向原告支付利息，借款合同的借款期限届满后，二被告既不归还本金，亦未支付利息。抵押物成品砖部分已被被告姜月明变卖，现已不足1300000块，原告同意以现有成品砖拍卖或变卖后的价款清偿，不足部分转为普通债务，由二被告共同偿还。
另查明，2015年9月21日，原告信用联社与陕西彩虹律师事务所签订委托代理合同，委托律师赵喜魁为本案原告的诉讼代理人并支付代理费3000元。
证明上述事实的证据有原告提供的《个人借款合同》、《洛南县农村信用合作联社借款借据》、《抵押担保合同》、《抵押承诺书》、面谈面签影像资料、个人提款申请书、收据存根、委托代理合同、代理费收据等复印件及双方当事人陈述。经质证，本院予以确认。
本院认为，原、被告双方签订的《个人借款合同》、《抵押担保合同》、《洛南县农村信用合作联社借款借据》系双方当事人的真实意思表示，均合法有效，应受法律保护。原告依据合同约定向被告李玉蝉、姜月明发放贷款，被告李玉蝉、姜月明亦应按约定全面履行合同义务。被告李玉蝉、姜月明逾期未返还借款、支付利息，构成违约，应依据合同约定承担返还借款本金，支付利息、罚息以及原告为实现债权所支付的代理费的民事责任，故原告要求二被告返还借款、支付利息、罚息、律师代理费的诉讼请求，应予支持。依据《抵押担保合同》的约定，被告姜月明以其所有1300000块成品砖作为抵押担保，原告洛南县农村信用合作联社享有将抵押物折价或者拍卖、变卖并以所得价款优先受偿，不足部分由抵押人姜月明承担清偿责任的权利，故原告的诉讼请求成立，应予支持。现被抵押的部分成品砖已被姜月明变卖，原告同意以现有的成品砖拍卖，变卖所得价款优先受偿，不足部分由二被告共同偿还。是原告对抵押权的部分放弃，应予准许。被告李玉蝉、姜月明辩称，以现有的成品砖抵偿原告的借款及利息及其不应支付原告律师代理费的观点，不符合合同约定，不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第三款、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第七十三条之规定，判决如下：
一、限被告李玉蝉、姜月明在本判决生效之日起10日内返还原告洛南县农村信用合作联社借款本金200000元并支付利息和罚息（利息按月利率10.95‰计算，自2012年8月17日至给付之日止；罚息按《个人借款合同》约定的执行利率上浮50%计算，自2015年8月17日起至给付之日止）；
二、限被告李玉蝉、姜月明在本判决生效后10日内支付原告洛南县农村信用合作联社律师代理费3000元。
若被告李玉蝉、姜月明不能按期支付上述一、二条确定的款项，原告洛南县农村信用合作联社有权对被告姜月明设置抵押的1300000块成品砖（以执行时的数量为准）折价或者拍卖、变卖后，所得价款优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由被告李玉蝉、姜月明共同清偿。
上述判决给付内容，被告逾期不履行，原告可在二年内向本院申请执行。
案件受理费5537元减半收取2768元，由被告李玉蝉、姜月明负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省商洛市中级人民法院。
审判员 贾颖
二〇一五年十一月十六日
书记员 邢斌