上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0115民初51388号
原告：上海浦东新区邦信小额贷款股份有限公司，住所地上海市浦东新区。
法定代表人：钭绍辉，总经理。
委托诉讼代理人：杨洁，上海市海华永泰律师事务所律师。
委托诉讼代理人：韩辉，上海市海华永泰律师事务所律师。
被告：张家刚，男，1959年8月10日出生，汉族，住广东省珠海市。
被告：任萍，女，1978年12月15日出生，汉族，住广东省珠海市。
原告上海浦东新区邦信小额贷款股份有限公司(以下至判决主文前简称“邦信小贷公司”)与被告张家刚、任萍抵押合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，后依法转为普通程序，公开开庭进行了审理。原告邦信小贷公司的委托诉讼代理人杨洁到庭参加诉讼，被告张家刚经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邦信小贷公司向本院提出诉讼请求：1.请求确认原告对被告张家刚、任萍名下位于上海市松江区玉华路XXX弄XXX号全幢房产的抵押权，并就该房产拍卖、变卖所得价款由原告优先受偿【范围：(2014)浦民六(商)初字第8467号案件中的借款本金200万元、逾期利息(以本金200万元为基数、按照中国人民银行颁布的同期同档次贷款基准利率四倍计算、自2014年7月19日起至实际清偿之日止，其中应扣除118,066.66元)和律师费损失7万元】；2.两被告承担本案诉讼费等全部费用。事实和理由：2014年5月23日，原告与案外人上海艺极楼梯有限公司(以下简称“艺极公司”)签订编号为XXXXXXXXXXX【借】-01的《借款合同》，约定艺极公司向原告借款人民币200万元，借款期限12个月(自2014年5月23日起至2015年5月23日止)，借款年利率为23.1%，合同逾期则借款利率上浮50%，还款方式为分期还本，按月结息。同日，原告与两被告签订编号为XXXXXXXXXXX【抵】-01的《抵押合同》，约定两被告以位于上海市松江区玉华路XXX弄XXX号全幢的房产为艺极公司在XXXXXXXXXXX【借】-01的《借款合同》项下的债务提供抵押担保，抵押担保范围为借款合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息(包括复利和罚息)、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项(包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等)、原告实现债权与担保权利而发生的费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等)。两被告和原告于2014年5月28日办理了房产抵押登记手续，登记证明号为松XXXXXXXXXXXX。同日，原告还与两被告签订《保证合同》，约定两被告对艺极公司的上述借款承担连带保证责任。2014年6月23日，原告发现被告张家刚涉及诉讼，其向原告提供的位于上海市松江区玉华路XXX弄XXX号全幢的房产被黑龙江省牡丹江市西安区人民法院查封。同时，艺极公司所有的位于上海市松江区富永路XXX弄XXX号房屋亦被法院查封。在涉案抵押物遭到法院查封后，艺极公司未告知原告并提供充分担保，按照《借款合同》约定已构成违约，原告于2014年7月14提起诉讼，要求艺极公司归还借款本金、承担罚息及律师费等费用，以及两被告对上述款项承担连带清偿责任。2015年1月15日，上海市浦东新区人民法院作出(2014)浦民六(商)初字第8467号民事判决书，支持了原告的诉讼请求。艺极公司不服一审判决，向上海市第一中级人民法院提起上诉。2015年6月12日，上海市第一中级人民法院作出(2015)沪一中民六(商)终字第269号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。该判决作出后，艺极公司及作为保证人的两被告皆未履行还款义务。
被告张家刚未应诉答辩。
被告任萍辩称：不同意原告的诉讼请求。
原告邦信小贷公司为证明其诉请，提供以下证据：(2014)浦民六(商)初字第8467号民事判决书、(2015)沪一中民六(商)终字第269号民事判决书、抵押合同、上海市房地产权证、抵押权登记证明、产调单、结婚证。
被告张家刚、任萍未提供证据。
根据上述证据，结合原告、被告任萍的当庭陈述，本院确认如下事实：
本院在(2014)浦民六(商)初字第8467号一案中查明，原告与案外人艺极公司于2014年签订编号为XXXXXXXXXXX【借】-01的《借款合同》一份，与张家刚、任萍签订编号为XXXXXXXXXXX【抵】-01的《抵押合同》一份、《保证合同》一份。《抵押合同》约定张家刚、任萍以位于上海市松江区玉华路XXX弄XXX号全幢的房产为艺极公司在上述《借款合同》项下的债务提供抵押担保，抵押担保范围为借款合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息(包括复利和罚息)、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项(包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等)、原告实现债权与担保权利而发生的费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等)。2014年5月28日，上述抵押物在上海市房地产登记部门办理了抵押权登记。在该案中，法院判决：艺极公司应于判决生效之日起十日内归还原告借款本金200万元、给付原告以本金200万元为基数、按照中国人民银行颁布的同期同档次贷款基准利率四倍计算、自2014年7月19日起至实际清偿之日止的但应从中扣除118,066.66元的逾期利息、律师费损失7万元；张家刚、任萍对上述判决义务承担连带清偿责任，其履行清偿义务后有权向艺极公司追偿。后艺极公司就该案提起上诉，上海市第一中级人民法院于2015年6月12日作出判决，驳回上诉、维持原判。因艺极公司、张家刚、任萍未履行上述判决义务，原告提起本案诉讼。
本院认为，原告与被告张家刚、任萍签订的《抵押合同》系当事人真实意思表示，依法成立，当属有效，各方理应恪守履行。案涉抵押物已在相关部门办理了登记手续，抵押权依法设立，原告有权就该抵押物优先受偿。现主合同债务人未按生效判决向原告履行归还本金、给付利息、律师费损失等义务，原告有权针对上述债务就案涉抵押物行使优先受偿权。被告任萍之抗辩缺少事实和法律依据，本院不予支持。被告张家刚经本院合法传唤未到庭应诉，应视为放弃其抗辩权利。原告的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
被告张家刚、任萍应于本判决生效之日起十日内对借款人上海艺极楼梯有限公司欠原告上海浦东新区邦信小额贷款股份有限公司的借款本金200万元、逾期利息(以本金200万元为基数、按照中国人民银行颁布的同期同档次贷款基准利率四倍计算、自2014年7月19日起至实际清偿之日止，其中应扣除118,066.66元)和律师费损失7万元承担抵押担保责任；如上海艺极楼梯有限公司未履行上述给付义务，原告上海浦东新区邦信小额贷款股份有限公司可与被告张家刚、任萍协议，以位于上海市松江区玉华路XXX弄XXX号全幢的房产作为抵押物折价，或者申请以拍卖、变卖上述抵押物所得价款优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，价款超出债权数额的部分归被告张家刚、任萍所有。
本案案件受理费29,575元，由被告张家刚、任萍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 陆剑平
代理审判员 李 鹏
人民陪审员 黄玉娟
二〇一七年一月九日
书 记 员 吴曼丽
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。