内蒙古自治区科尔沁右翼前旗人民法院
p t ” > 民 事 判 决 书
（2015）科商初字第22号
原告：科右前旗天伟恒建筑设备租赁站，住所地科右前旗科尔沁镇兴科家园二期22号楼9号门市。
经营者：卢国卫，男，1977年1月29日出生，汉族，个体，现住河北省沧州市献河县河城街镇陵上寺村***号。
委托诉讼代理人：朱红波，内蒙古天厚律师事务所律师。
被告：天津天佳市政公路工程有限公司，住所地天津市东丽区卫国道226号。
法定代表人：樊兆强，该有限公司董事长。
委托诉讼代理人：宋利华，天津博专律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张帆，该公司职员。
原告科右前旗天伟恒建筑设备租赁站（以下简称天伟恒租赁站）与被告天津天佳市政公路工程有限公司（以下简称天佳市政公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2015年8月7日立案后，诉讼过程中被告于2015年8月26日提出管辖异议，本院于2015年8月31驳回了被告的管辖异议申请，被告不服一审裁定提出上诉，本案中止审理，兴安盟中级人民法院于2015年11月20日驳回了被告的上诉维持了原裁定，本案恢复审理。2016年4月12日，由审判员徐洪生担任审判长与审判员董旭才、人民陪审员团亮依法组成合议庭第一次公开开庭进行了审理，被告提出鉴定申请，本案再次中止审理。2017年4月5日，兴安盟中级人民法院以没有鉴定检材原件，致使鉴定无法继续进行为由将该案退回，本案恢复审理。本院依法组成合议庭于2017年5月4日第二次公开开庭进行了审理。原告天伟恒租赁站的委托诉讼代理人朱红波、被告天佳市政公司的委托诉讼代理人宋利华、张帆均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告天伟恒租赁站向本院提出诉讼请求：1、要求被告立即给付加收租金，按照租赁合同第四条的约定加收租金2109610.39元，当庭增加诉讼请求18333.59元拖欠的租金，合计2127943.98元；2、本案发生的诉讼费、保全费等所有费用由被告承担。事实和理由：2013年5月14日，原告与被告天佳市政公司签订了财产租赁合同，合同约定，原告出租给被告建筑用周转材料，租赁材料名称为碗口立杆、碗口横杆、上托、下托、钢管、卡扣等租赁材料。被告承诺按月向原告支付租赁费。租赁期限为2013年5月30日起至实际租赁日期止。原告按照合同约定向被告交付租赁材料后，被告未按约定向原告支付租赁费。经核算，被告2013年发生租赁费2134867.90元，2014年发生租赁费400752.19元，2013年至2014年物资丢失费274529.50元，2013年至2014年物资维修费38184元。被告2013年给付租赁费1720000元，被告2014年给付租赁费550000元，被告2015年给付租赁费200000元。因被告没有按照约定给付租金，产生加收租金。按照约定，被告应当依法给付加收租金，要求按照合同约定加收租金。原告多次向被告主张加收租金事宜，被告以无钱为由拒绝给付。以上事实及理由有租赁合同、发料单、收料单等证据予以证实。请求人民法院依法支持原告的诉讼请求。
被告天佳市政公司辩称，不同意原告的诉讼请求，合同已经履行完毕，不存在欠租赁费，也没有违约。原告请求的加收租金的请求是银行利率的几百倍，请求驳回原告的诉讼请求。
根据原、被告的诉辩意见，本院归纳的争议焦点为：原告的诉请有无事实根据和法律依据。
原告为证明其主张提交证据如下：1、《财产租赁合同》一份，证明原、被告双方签订建筑设备租赁合同，合同约定租赁费及加收租金的事实；2、出示并提交《提货单》246份、《退货单》157份及结算清单，证明2013年、2014年租赁费的具体数额和明细；3、出示并提交物资丢失清单和维修费清单，该清单是由原告方的会计统计出来的，根据材料出库和入库的情况以及材料未归还的情况统计出的材料丢失，归还之后材料需要维修产生相关的维修费用；4、出示并提交收到条七枚，证明原告先后收到被告给付的租赁费247万元；5、出示律师催缴函，证明原告向被告催收过欠款。
被告质证意见如下：1、对证据1的真实性予以认可，合同第四条约定的违约金支付标准过高，约定每两个月付一次租赁费，如果超出天数，按照当月月租费金额的3%加收租金且按照迟延履行的天数计算，这显然过于苛刻，如果按照这种标准计算，违约金大概是银行同期利率的几百倍；合同明确指定了被告方的唯一经办人有钟仙君、林正林、林正国三人，对其他人员的办理不认可；2、对证据2，对入库数量和时间认可，出库的数量和时间需要原告提供证据予以佐证，提货单和退货单的质证意见为除租赁合同指定的经办人钟仙君、林正林、林正国这三人签字的提货单予以认可，授权或指定以外的人签字的都不认可。对于结算清单，这是原告单方制作的表格，对我方不产生效力，不予认可；3、对证据3的真实性和证明目的均不认可，但是对于被告付款的情况予以确认，即确认数额和时间，关于维修费用以及丢失清单均是原告自行统计的打印件，未经被告相关授权人员的确认，所以对其真实性不予认可，从原告提交的提货单以及退货单不能够证明丢失的租赁物的品类；4、对证据4的真实性予以认可，需要强调的是最后一张收条（2月15日收到200000元整），也是由原告单位出具的，收条下方明确记载”还欠36万元”，但在2015年7月13日被告付了最后一笔款36万元后我们就不欠原告租赁费了。收条是双方权利义务即债权债务金额的体现，将36万写到收条上是对双方未结金额的确认，被告对原告的确认金额当时是认可，或者现在可以追认的，是双方真实意思的表示，很明确是36万，如果是粗略的计算没必要写到收条上；5、对证据5我公司确实收到了，但没有做出回应，是原告单方发的函，对已付金额是确认的，对于欠款金额没有确认。
被告围绕争议焦点提供了2015年7月13日的转款记录一份，证明被告履行合同向原告方转款36万元和原告提交的最后一张收条还欠36万元是对应的，随着被告向原告支付36万元之后，原被告之间的债权、债务全部结清。
原告质证认为，对转账凭条的真实性予以认可，对被告想要证明的问题不认可，转账日期是2015年7月13日，日期是在我们下发律师函之后的日期，律师函已明确告知被告方所拖欠租赁费的金额是37万多。
本院认证认为，原告提交的《财产租赁合同》1份、《提货单》246份、《退货单》157份、收到条七枚及被告提交的转款记录一份等证据，因内容客观真实、形式来源合法且与案件具有相关性，本院予以采信。原告提交的结算清单、律师催缴函、物资丢失清单和维修费清单等证据，因上述材料系原告单方出具，没有被告的确认，本院不予采信。
本院审理认定的事实如下：2013年5月14日，原、被告签订了一份财产租赁合同，合同约定，原告出租给被告建筑材料，租赁材料名称为碗口立杆、碗口横杆、上托、下托、钢管、卡扣等。合同第四条内容为”租赁期限最低为30日（2013年5月30日起至2013年11月10日止）。实际使用天数未达到合同约定的日期，按本合同约定的天数和日期计算，超出约定天数和日期的，按实际使用天数和日期计算租赁费用。乙方（本案被告）同意按合同规定的日租金执行，并在合同签订之日起，租赁费清单每月向乙方报表一次，付款方式按每月付租赁费一次，最迟不能超过两个月付一次租赁费，如有特殊情况乙方应向甲方表明，甲方可以理解。乙方如有拖欠，逾期未交，每拖欠一天按当月月租金额的3%加收租金，结算时按所拖欠天数累计计算收取租金，同时甲方有权解除本合同，并将租用材料收回，所收订金不予返还”。合同签订后，原、被告双方按合同履行了义务，至2014年7月22日双方结束了租赁关系。被告陆续支付原告283万元，原告出具收据的时间和数额如下：2013年11月9日收到172万元（其中30万为7月4日、32万为7月9日、80万为8月1日、10万为10月18日、20万元为11月7日）的收据，2014年4月11日出具10万元的收据，2014年5月24日出具5万元的收据，2014年4月11日出具10万元的收据，2014年5月24日出具5万元的收据，2014年6月30日出具15万元的收据，2014年7月26日出具25万元的收据。原告给被告出具的最后一张收据为2015年2月15日的20万元，该收据底部内容为”还欠36万元”。2015年7月13日被告公司通过转账的方式向原告转账36万元。原告于2015年8月6日向本院提起诉讼，要求被告按照双方合同第四条的约定给付加收租金2109610.39元[2013年9月17日-2013年11月15日两个月应收租金：645694.91元+69172.89元=714867.80元，2013年10月18日付租金10万元，2013年11月17日付租金20万元，尚欠714867.80元-30万元=414867.80元。2013年11月15日-2015年5月30日（560天）尚欠款项加收租金为：414867.80元×3%×560天=6969779.04元，2014年不产生加收租金，合计加收租金（62255.60元+6969779.04元=7032034.64元）×30%=2109610.39元]。2016年4月12日庭审时原告在原有诉求的基础上增加诉讼请求18333.59元的拖欠租金。
本院认为，原、被告之间签订的租赁合同合法有效，双方应按照合同约定履行义务，如违反合同约定的义务将依法承担违约责任。租赁合同第四条可以看出以下内容:首先，原告应每月向被方报表一次租赁费清单，由被告签收，以便确定双方之间的债权、债务关系；其次，”付款方式按每月付租赁费一次，最迟不能超过两个月付一次租赁费，如有特殊情况乙方应向甲方表明，甲方可以理解。乙方如有拖欠，逾期未交，每拖欠一天按当月月租金额的3%加收租金。”从该内容可以确定，原、被告对违约责任约定不明，比如对”特殊情况”没有具体写明，”当月租金”是什么概念也没有写明，而实际上原告是按照欠租金额计算出来的2109610.39元加收租金；再次，”乙方如有拖欠，逾期未交，每拖欠一天按当月月租金额的3%加收租金，结算时按所拖欠天数累计计算收取租金，同时甲方有权解除本合同，并将租用材料收回，所收订金不予返还”，从该内容可以确定，如原告的权利遭到损害原告完全可以按照合同约定主张解除合同，收回材料，订金不予返还等相应权利。《中华人民共和国合同法》第一百二十条”当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任”，《中华人民共和国合同法》第六十条规定”当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实守信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”本案中，如果原告认为自己的权利确实遭到侵害应本着诚实守信的原则及时通知被告方支付加收租金或者解除合同，而不应该履行合同长达一年多的时间内从未提出，等到合同全部履行后才主张加收租金事宜，所以原告违反了诚实守信原则。综上，原告主张被告给付加收租金2109610.39元，因双方约定的违约责任条款约定内容不明，且约定数额过高（银行贷款利率的一百多倍，原告计算的实际违约金为7032034.64元，原告自己折合30%后的数字才是2109610.39元），原告也未尽到通知义务，从而违反了诚实守信原则，双方也未完全按照合同约定履行义务和行使权力，故对原告的该项诉请，本院不予支持。同时，依照公平原则，被告拖欠租赁费的行为客观上对原告的资金周转造成一定影响，故本院按照被告向原告交付最后一批租赁物交付之日开始，即2014年7月22日开始以拖欠本金81万（该款被告于2014年7月26日支付25万元，2015年2月15日支付20万元，2015年7月13日支付36万元）作为基数开始按月利1分酌情维护逾期付款违约金，计算至本金给付之日止，即2015年7月13日止。计算方式如下：1、从2014年7月22日至7月26日，本金81万元的利息为1080元（810000元×0.01元÷30天×4天）；2、从2014年7月27日至2015年2月15日，本金56万元（本金数81万元－25万元）的利息为37296元（560000元×0.01元×6.66个月）；3、从2015年2月16日至2015年7月13日，本金36万元（本金数56万元－20万元）的利息为17640元[360000元×0.01元×5个月－720元（360000元×0.02元÷30天×3天）]，以上三项合计金额为56016元；原告主张被告支付余欠租赁费18333.59元，原告方提供的七枚收条中的最后一枚收条，即2015年2月15日的20万元的收条上写有”还欠36万元”，该证据是由原告自己提供，所以这是双方对债权、债务的结算，而被告于2015年7月13日通过转账的方式向原告支付了36万元，所以原告未能举证证明自己的主张，故对原告的该项诉讼请求本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十三条第一款、一百一十四条、第一百二十条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条的规定，判决如下：
一、被告天津天佳市政公路工程有限公司在本判决生效十日内支付原告科右前旗天伟恒建筑设备租赁站迟延给付的利息56016元。
二、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23677元，由原告负担22477元，由被告负担1200元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于兴安盟中级人民法院。
期满不上诉则本判决生效，当事人必须自觉履行，逾期不履行的，本院将依据当事人的申请强制执行。申请执行的期限为两年，逾期申请，本院将视为放弃权利。申请执行的期限从法律文书确定的履行期间的最后一日起计算。
审判长宝红胜
人民陪审员韩志富
人民陪审员王春香
二○一七年八月十七日
书记员赵辉