江西省彭泽县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0430民初1958号
原告：彭泽县芙蓉墩镇人民政府，地址：彭泽县芙蓉墩镇，统一社会信用代码：113604300146194534。
负责人：刘红翔，镇长。
委托诉讼代理人：唐义福，系该镇法律顾问。
被告：吴彭生，男，汉族，1947年10月17日生，住彭泽县.
原告彭泽县芙蓉墩镇人民政府与被告吴彭生排除妨害纠纷一案，本院于2017年12月6日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告彭泽县芙蓉墩镇人民政府的委托诉讼代理人唐义福，被告吴彭生到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告彭泽县芙蓉墩镇人民政府向本院提出诉讼请求：要求判令被告腾空位于凉亭村房屋，并交付给原告；被告承担本案诉讼费。事实与理由：因城镇发展规划的需要，经原、被告双方充分协商，就芙蓉墩镇片区旧城改造建设项目涉及的房屋征收与补偿安置事项达成协议，并于2017年11月2日签订了《彭泽县城区芙蓉墩镇片区旧城改造（棚改）房屋征收与补偿协议书》。协议约定双方签字后一周内，原告支付补偿款给被告，被告腾空房屋并将房屋交付给原告。双方签订协议后，原告依约向被告支付了所有的补偿款，但被告拒绝搬出拆迁房屋，未在协议规定的时间内将房屋交付给原告，造成了损失。无奈原告诉至法院。
被告吴彭生辩称，我签订的是空白合同，当时和原告说好补偿款是1360000元我才签字的，到最后原告打款没有那么多，最后打款1230000元，如果要做其他用途应该和我说；搬家费和过渡安置费一分钱都没有给我，我当时找了镇里面的人，得到的回复是回头说，不是我不搬走，而是要解决我这件事。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告向法庭提交：1、原告与被告间签订的协议书及原告儿子吴成刚与被告签订的协议书各一份，证明房屋补偿款不是被告所说的安置费及搬家费没有支付，在合同中有约定，征收房屋面积是300.75平米，房子货币补偿是623845元，另外还给被告10%的奖励补偿即62384.5元，房子附属物包括彩钢瓦及搭棚等补偿款35938.1元，考虑到拆迁户要安置，给了过渡安置费3600元（6个月*600元），搬家费1000元，水、电、电视、电话移装费1200元每户，室内装修装饰补偿175500元，屋场、畜牧等补偿20000元，所有补偿项目合计923467.60元。由于吴成刚与被告系父子关系，协议书有两份，就将被告和吴成刚的房子作为一户处理，最后我们实际打款是1230000元，包括了吴成刚的补偿款260899.80元。2、中国银行国内支付业务付款回单，证明原告通过银行转账支付给被告补偿款1237043.20元，原告依约履行了应尽的义务。对原告提交的证据，被告质证认为：1、对协议书，原告还有将近130000元没有打给我，合同上约定的15%奖励没给，本来有25%奖励；当时是原告给了空白协议给我签字的，协议书上内容是原告乱填的，过渡安置费少给了一户，架空层和屋基没有算进去，测绘报告上都有屋基；彩钢瓦是我大儿子吴成兴拆迁的漏项，原告把这项放到我的拆迁项目里了，这是胡乱填的；小儿子吴成刚和我从拆迁时都是两个户头，当时也是两个不同拆迁组，我签字时没有经过吴成刚的同意，也没有打电话给他，他没有出具任何委托手续或书写材料委托我替他签字，所以这是违法的。2、汇款单是真实的，予以认可。被告就其辩称提交了：1、赔偿项目清单打印件，证明原告方工作组刘礼清和王仕云和我谈的时候，说好了补偿款为1360000元。2、拆迁工作组拆迁对象包干情况表，证明被告与吴成刚实际上是两户。3、电话录音，证明过渡搬迁费及我大儿子吴成兴的漏项16000元没有给，刘礼清口头上说会给。对被告提交的证据，原告质证认为：1、赔偿项目清单打印件是复印件，三性不符合证据的形式要件，且没有任何商谈人的签名，一切以签订的协议为准，故该证据达不到其证明目的。2、对拆迁工作组拆迁对象包干情况表，这是没有任何来源的证据，也是一个复印件，没有合法来源。3、对电话录音，15%奖励是附条件的，协议上有明确约定，首先要倒房，然后购买商品房以后凭票据再给该项奖励，故本案中15%奖励的条件不成就。综合原、被告提交的证据，原告提交的协议书与银行付款回单能相互印证，形成证据链，足以证明原告与被告就征收房屋达成一致协议，并按约支付补偿款，对原告提交的证据，本院依法确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：因彭泽县城区芙蓉墩镇片区旧城改造（棚改）建设项目的需要，经原、被告双方协商，就该项目涉及的房屋征收与补偿安置事项达成协议，双方于2017年11月2日签订了《彭泽县城区芙蓉墩镇片区旧城改造（棚改）房屋征收与补偿协议书》两份，其中一份协议书为被告儿子吴成刚的房屋征收补偿协议，被告代替其儿子吴成刚签订的，约定补偿方式为货币补偿，其中被告房屋面积为300.75平方米的协议书上的补偿项目为附属物补偿，过渡安置费，搬家费，水、电、电视、电话移装费，室内装饰装修，外围（含树木、道场、洗衣池、围墙等），10%的奖励费，补偿费用合计为923467.60元；被告儿子吴成刚房屋面积为93.27平方米的协议书上的补偿项目为过渡安置费，搬家费，水、电、电视、电话移装费，室内装饰装修，补偿费用合计为260899.80元。两份协议书补偿费用合计人民币1184367.40元，签字后一周内原告一次性支付被告补偿费，被告在一周内搬完，交房（含交房屋产权证、土地使用证）给原告验收。合同还约定了在规定时间内签署协议且倒房的，房屋征收奖励按被征收房屋主体结构补偿金额予以10%奖励，购买城区商品住房或购买安置房房源的，凭相关购买凭证，按被征收房屋主体结构的补偿金额再予以15%奖励。后原告于2017年11月17日通过银行转账方式支付1237043.20元（账号为203736508429，户名为彭泽县芙蓉墩镇片区棚改征收指挥部）至被告账户（账号为11410000020092718，户名为吴彭生），并附言“凉亭2期补偿款”。原告依约向被告支付了1237043.20元补偿款，在协议约定补偿款的基础上多支付了52675.8元，但被告未按期搬出拆迁房屋，无奈原告诉至法院。
本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原、被告双方签订的房屋征收与补偿协议书系双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。被告辩称其签订的是空白协议，就其辩称未提交证据证明，且被告系完全民事行为能力人，对其民事行为依法承担民事责任，故对被告该辩称意见本院依法不予采纳。另被告辩称合同上约定的15%奖励没给，因合同上明确约定签订协议且倒房，购买城区商品住房或购买安置房房源的，凭相关购买凭证，按被征收房屋主体结构的补偿金额再予以15%奖励，该奖励系附条件的约定，因条件未成就，故被告该辩称意见，本院依法不予采纳。被告还辩称替儿子吴成刚在房屋征收补偿协议书上签名没有得到委托或授权，属于无效的签名，因被告与吴成刚系父子关系，其代替吴成刚签名的行为，相对人即原告有理由认为被告有代理权与其进行法律行为，该行为的法律后果由被代理人即吴成刚承担，故本案中被告替其儿子吴成刚签名的行为具有法律效力，对被告该辩称意见，本院依法亦不予采纳。原告已依约支付协议约定的补偿款，还多支付了52675.8元，被告应当按照协议约定腾空房屋，并交付给原告，对原告的诉讼请求，本院依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
被告吴彭生于本判决发生法律效力后立即腾空其位于彭泽县芙蓉墩镇凉亭村的征收房屋，并交付给原告彭泽县芙蓉墩镇人民政府。
案件受理费100元，减半收取50元，由被告吴彭生负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江西省九江市中级人民法院。
审判员 吴华美
二〇一八年元月三十一日
书记员 江 帆