江西省共青城市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0482民初612号
原告九江共青村镇银行股份有限公司南湖支行，住所地：共青城市南湖大道胜利广场中央公馆商住楼。
负责人袁相杰。
委托代理人杨军、胡静，江西共诚信律师事务所律师。
被告王斌，男，1968年1月13日出生，汉族，现住九江市。
被告柯帆，男，1980年3月6日出生，汉族，住九江市浔阳区。
原告九江共青村镇银行股份有限公司南湖支行（以下简称村镇银行南湖支行）与被告王斌、柯帆金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月24日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人杨军到庭参加了诉讼，被告王斌、柯帆经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年7月10日，被告王斌因需资金周转向原告借款，并和原告签订了《个人借款合同》和《最高额抵押合同》，原告在合同期限内向被告提供可循环贷款1,000,000元。被告柯帆为上述借款提供连带保证责任。贷款到期后，被告未按约归还借款本息。故原告诉至法院，请求判令：1、被告王斌偿还借款本金1,000,000元并支付利息（自2016年4月14日至7月13日按月利率6.8708‰计算，2016年7月14日起按逾期罚息月利率8.932‰计算至实际款清之日止）；2、被告王斌支付律师代理费20,000元；3、被告柯帆对以上请求承担连带责任；4、原告对抵押物拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；5、本案诉讼费由被告承担。
二被告均未出庭应诉，亦未提供书面答辩意见。
经审理查明,2014年7月10日，被告王斌因购买鸭绒需资金周转向原告申请贷款，并与原告签订了《个人借款合同》，约定：借款金额为1,000,000元；借款利率为浮动利率，每笔提款利率为实际提款日当日中国人民银行公布施行的相对应年期基准利率上浮70%；借款期限自2014年7月10日至2017年7月9日止；逾期贷款罚息利率为本合同项下贷款利率水平上加收30%。本合同项下贷款可循环使用。借款人承诺承担本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等。该合同对其他相关事项亦作了约定。同日，原告与被告王斌签订了《最高额抵押合同》（以下简称抵押合同）约定：被告王斌用位于九江市××与××大道交汇处××花园××Ａ，A-1（九房权证浔字第××号）房屋两套为该笔借款提供抵押担保；抵押最高限额为100万元（614,400元+385,600元）；担保的范围为主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金等，以及原告实现债权的费用包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费等。2014年7月14日，双方办理了他项权抵押登记。2014年7月10日，原告和柯帆签订了《最高额保证合同》，约定:被告柯帆为上述借款提供连带责任保证；保证的主债权种类及数额为在本合同规定的期间和最高贷款余额内，原告依据主合同发放的所有贷款；保证范围包括所有主合同项下的全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用；本合同担保的每笔借款合同的保证期间单独计算，自每笔借款合同确定的借款到期之次日起两年。该合同对其他相关事项亦作了约定。
上述贷款及抵押、保证手续办妥后，原告在合同期限内为被告王斌提供了可循环使用的贷款1,000,000元。2015年7月14日借款凭证载明年利率8.245%,贷款期限2015年7月14日至2016年7月13日。借款到期后，被告未归还上述借款，利息只按约支付至2016年4月13日。原告催讨余欠本息未果，故诉至本院，提出前述诉讼请求。
另查，原告因催讨本案所涉债权支付律师代理费19,998元。
2016年8月23日，本院依原告财产保全申请，依法查封被告王斌名下的位于九江市××与××大道交汇处滨江××、××房产（证号为九房权证浔字第××号）及位于九江市五桂场综合楼B、C栋房产（证号为九房权证浔字第××号）。
上述事实，有原告的陈述、《个人借款合同》、借款凭证、《最高额抵押合同》、他项权证、《最高额保证合同》等证据在卷佐证，且经本院审核，足以认定。
本院认为，原告与被告王斌于签订的《个人借款合同》和《最高额抵押合同》及与被告柯帆签订的《最高额保证合同》均系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的规定，应认定有效。依法成立的合同，受法律保护，当事人应当全面履行自己的义务。本案被告王斌因购买鸭绒周转所需向原告借款，截至起诉之日尚欠贷款本金1,000,000元，其行为已构成违约，依法应承担偿还该贷款本金并支付利息及逾期利息的民事责任。被告王斌自愿将位于甘棠××与××大道交汇处××花园××、××（××房权证浔字第××号）房屋两套抵押给原告为其上述借款提供担保，且办理了抵押登记手续，抵押关系合法有效。原告要求对抵押物在抵押担保范围内享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。原告可就抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款在最高额抵押范围内优先受偿，抵押权优先受偿的范围应以登记所示为限。被告柯帆自愿为被告王斌上述借款提供担保，且在保证期内，故原告要求被告柯帆承担连带责任保证的诉请，于法有据，本院亦予以支持。原告要求被告支付律师代理费，符合双方合同的约定，本院予以支持，但实际金额以发票为准即19,998元。被告王斌、柯帆经本院传票传唤未到庭，视为其自愿放弃举证、质证等诉讼权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王斌于本判决生效后三日内向原告九江共青村镇银行股份有限公司南湖支行偿还借款本金1,000,000元并支付利息(以借款本金1,000,000元为基数自2016年4月14日至7月13日按月利率6.8708‰计算，自2016年7月14日起按逾期罚息月利率8.932‰计付至款清之日止)。
二、被告王斌于本判决生效后三日内向原告九江共青村镇银行股份有限公司南湖支行支付律师代理费19,998元。
三、原告九江共青村镇银行股份有限公司南湖支行对被告王斌所有的位于甘棠北路与滨江大道交汇处滨江花园徐汇苑A、A-1（九房权证浔字第××号）用以抵押上述贷款的房屋拍卖、变卖的价款以最高额抵押额1,000,000元为限优先受偿。
四、被告柯帆对上述借款本息及律师费承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14,121元、保全费5,000元，合计19,121元，由两被告承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省九江市中级人民法院。
审 判 长 吴小连
人民陪审员 王淑平
人民陪审员 蔡 云
二〇一七年一月九日
书 记 员 倪 嫦
附：法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定的或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第三十四条一般保证的债权人在保证期间届满前对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，从判决或者仲裁裁决生效之日起，开始计算保证合同的诉讼时效。
连带责任保证的债权人在保证期间届满前要求保证人承担保证责任的，从债权人要求保证人承担保证责任之日起，开始计算保证合同的诉讼时效。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。