宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁0104民初7159号
原告：招商银行股份有限公司银川分行，住所地宁夏回族自治区银川市新华东街217号。
负责人：毛旭，该行行长。
委托诉讼代理人：石俊杰，男，该分行员工。
委托诉讼代理人：王少国，宁夏辅德律师事务所律师。
被告：杨登举，男，1976年10月4日出生，汉族，自由职业，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
被告：余红菊，女，1976年12月5日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
被告：马士平，男，1974年10月22日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告：刘惠霞，女，1976年9月6日出生，汉族，宁夏回族自治区银川市兴庆区。
原告招商银行股份有限公司银川分行与被告杨登举、余红菊、马士平、刘惠霞金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月11日立案后，适用普通程序，于2016年11月22日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人石俊杰、王少国、被告杨登举到庭参加诉讼，被告余红菊、马士平、刘惠霞经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
招商银行股份有限公司银川分行向本院提出诉讼请求：1.被告杨登举、余红菊向原告偿还借款本金840000元，支付利息7628.47元（截至2016年4月30日），利息主张至实际还款之日；2.原告对被告杨登举、余红菊、马士平、刘惠霞提供的抵押房产享有优先受偿权；3.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2013年5月21日，原告与被告杨登举签订《个人授信协议》，约定原告向杨登举提供840000元的可循环授信额度，期限36个月。同日，原告分别与被告杨登举、余红菊、马士平、刘惠霞签订《个人授信最高额抵押合同》，约定杨登举、余红菊及马士平、刘惠霞以其所有的房屋为涉案借款提供最高额抵押担保。2015年5月14日、2015年5月18日，原告分别向杨登举发放贷款400000元、440000元。借款到期后，被告未按约还款。
杨登举对原告的诉讼请求、事实和理由无异议。
余红菊、马士平、刘惠霞未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告杨登举与被告余红菊系夫妻。2013年5月21日，原告与被告杨登举签订《个人授信协议》，约定原告同意向杨登举提供总额为840000元的授信额度，授信期间为2013年5月21日至2016年5月21日；杨登举未按具体合同约定按时足额偿还贷款的，原告有权对未偿还的贷款本金按日在具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。同日，原告分别与被告杨登举、余红菊及被告马士平、刘惠霞签订《个人授信最高额抵押合同》，约定杨登举、余红菊以余红菊所有的位于银川市金凤区某室及阁楼为杨登举与原告签订的授信协议额度在最高额470000元本金及利息、罚息、复息等费用提供抵押担保；马士平、刘惠霞以马士平所有的位于银川市兴庆区某室房屋为杨登举与原告签订的授信协议额度最高额470000元本金及利息、罚息、复息等费用提供抵押担保。2013年5月22日，双方就上述抵押物办理了抵押登记。2015年5月14日，原告向杨登举发放贷款400000元，借款借据载明的期限为2015年5月14日至2016年4月14日，年利率为7.14%，扣款日为15日。2015年5月18日，原告向杨登举发放贷款440000元，借款借据载明的期限为2015年5月18日至2016年4月18日，年利率为6.63%，扣款日为21日。杨登举按约向原告偿还了400000元借款2016年3月15日之前的利息及440000元借款2016年3月21日之前的利息；2016年4月14日，杨登举向原告偿还了400000元的借款利息400元；原告分别于2016年5月17日、2016年6月21日从杨登举账户划扣300元、0.04元冲抵了400000元借款利息及罚息。截止2016年11月22日，杨登举尚欠借款本金840000元、利息57132.21元。
本院认为，原告与被告杨登举签订的《个人授信协议》、原告与被告杨登举、余红菊及原告与被告马士平、刘惠霞签订的《个人授信最高额抵押合同》系各方真实意思表示，属有效合同。原告向杨登举发放贷款后，杨登举未按约还款，构成违约，故原告要求杨登举偿还借款本金840000元及截止2016年11月22日的利息57132.21元，本院予以支持；并支持利息至本判决确定的还款之日，利率按合同约定执行。被告余红菊与被告杨登举系夫妻，涉案借款发生在其夫妻关系存续期间，属其夫妻共同债务，故余红菊应与杨登举对上述债务承担共同偿还责任。杨登举、余红菊以位于银川市金凤区某室及阁楼（房权证金凤区字第××号）及马士平、刘惠霞以位于银川市兴庆区某室（银房权证兴庆区字第××号）房屋分别为杨登举的上述借款在最高额470000元本金及利息、罚息、复息等费用的范围内提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权设立。如杨登举、余红菊未按期偿还上述债务时，原告有权以上述抵押物折价或者以拍卖、变卖所得价款在约定范围内优先受偿；马士平、刘惠霞承担担保责任后，有权向杨登举、余红菊追偿。被告余红菊、马士平、刘惠霞经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应视为对其答辩、举证、质证、辩论、陈述等诉讼权利的放弃。
依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第五十七条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告杨登举、余红菊于本判决生效之日起十日内返还原告招商银行股份有限公司银川分行借款本金840000元、支付利息57132.21元（截止2016年11月22日），并按合同约定利率支付自2016年11月23日至本判决确定的还款之日的利息；
二、原告招商银行股份有限公司银川分行有权以被告杨登举、余红菊提供抵押的位于银川市金凤区某室及阁楼（房权证金凤区字第××号）及被告马士平、刘惠霞提供抵押的位于银川市兴庆区某室（银房权证兴庆区字第××号）房产折价或者以拍卖、变卖所得价款分别在470000元借款本金及相应利息的范围内优先受偿；被告马士平、刘惠霞承担抵押担保责任后，有权向被告杨登举、余红菊追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12376元，由被告杨登举、余红菊、马士平、刘惠霞负担。
如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 长 任旭昊
人民陪审员 彭和风
人民陪审员 李淑琴
二〇一六年十一月三十日
书 记 员 薛茸茸
附：相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断、适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。