山东省蓬莱市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）蓬登民初字第483号
原告刘存强，男，1968年10月28日出生，汉族，城镇居民，住蓬莱市。
原告刘存玉，男，1956年2月4日出生，汉族，城镇居民，住蓬莱市。
委托代理人刘存强，男，1968年10月28日出生，汉族，城镇居民，住蓬莱市正大怡景小区*号楼*单元***号。系原告刘存玉之弟。
被告蓬莱市登州街道凤凰社区居民委员会，住所地蓬莱市东关路39号。
法定代表人辛茂顺，任村委会主任。
委托代理人王成荣，山东鲁信律师事务所律师。
原告刘存强、刘存玉与被告蓬莱市登州街道凤凰社区居民委员会财产损害赔偿纠纷一案，原告于2014年4月22日向本院起诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告刘存强与被告蓬莱市登州街道凤凰社区居民委员会的委托代理人王成荣到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告刘存强、刘存玉诉称，二原告于2005年12月9日承租了被告蓬莱市登州街道凤凰社区居委会的葡萄园25亩，由于葡萄园的地势南高北低，自古以来都是由南向北固定的一条水道排水。2006年春天，原告承包地的北面开始施工建楼，将整个地面垫高，并在紧靠原告葡萄园北面建一道墙，把原有的排水道堵死，葡萄园无法排水，致使葡萄园在雨季遭受严重水灾，雨水高峰期地里水深高达70多公分。当年葡萄每亩减产3、4千斤，造成2006年经济损失7.2万元（烟台市中级人民法院于2013年9月29日以（2013）烟民四终字第1067号判决书确认）。在2007年和2008年的两年中，因为2006年水淹葡萄园，葡萄树开始大量死亡，葡萄产量明显降低。损失发生后，原告多次找被告协商，被告答复等烟台中级人民法院的判决下来再说。但2013年9月29日烟台中级人民法院判决后，原、被告协商未果，故原告起诉法院，请求判令被告赔偿原告2007年、2008年两年的葡萄损失共计220000元。诉讼费用由被告负担。
被告蓬莱市登州街道凤凰社区居民委员会辩称，一、原告所称与事实不符，被告对其损失不予认可。原、被告之间的纠纷已通过另案处理完毕，双方已再无纠纷。二、原告诉称主张2007年、2008年两年的葡萄损失，其于2014年提起诉讼，早已超过诉讼时效。综上，请求法院查明事实，依法驳回原告的诉讼请求。
经审理查明，二原告系兄弟关系。2005年12月9日，二原告分别与被告蓬莱市登州街道凤凰社区居民委员会签订了葡萄园租赁合同，刘存强承租12.65亩葡萄园，石条780根，房屋两间，租期为五年，租金每亩300元，租金及财产保证金共计81845元；刘存玉承租14.5亩葡萄园（其中小苗地3.37亩），石条840根，房屋两间，租期为五年，租金每亩300元，租金及财产保证金共计42906元。合同约定出租方（被告）对承租方（原告）租用的项目有权监督、检查，发现所租项目被损坏，要按价赔偿；承租方租赁项目在租赁期内不得损坏原有的树木，要维持土地及青苗的现状，不得用于非农建设，不得在土地上建筑房屋及大棚、水井等建筑物或构建物；承租方在租赁期内要服从被征、占的需要，无偿自觉地交出被征、占的承租项，出租方按年限计算退给承租方已交付的租金和保证金，租赁期内经营的一切权力、风险和每年上交的特产税均由出租方自己负担；租赁期内，承租方自己投资的固定设施等期满随所租项目，无偿交给出租方；征用土地时，土地补偿及土地安置费用归出租方所有，土地承包时已存在的树木补偿、附属物补偿归出租方所有。2006年5月份，二原告承租的葡萄园北边2.1亩土地被征用，因此二原告承租的土地实为25亩。
2006年春天，山东蓬建建工集团有限公司在原告承租地北边施工建楼，将整个地面垫高，并在紧靠葡萄园的北面建了一道墙，把原有的水道堵死，葡萄园无法排水。2006年8月14日、15日下了大雨，8月16日葡萄地的雨水因排泄不出去而使葡萄树受灾减产。原告于2008年8月5日诉来本院，请求判令被告赔偿2006年经济损失90000元。该案在审理过程中，原告向本院提交2006年、2007年、2008年向中粮长城葡萄酒（烟台）有限公司出售葡萄的发票，证明其实际销售葡萄的收入，用于证实2006年、2007年、2008年葡萄受灾减产。原告在本案中只要求被告先行赔偿2006年的经济损失，2007年、2008年的葡萄损失要求与被告协商解决。本院于2013年6月6日作出（2008）蓬登民重字第592号民事判决书，判决被告蓬莱市登州街道凤凰社区居民委员会赔偿原告刘存强、刘存玉72000元。被告不服一审判决，提出上诉。烟台市中级人民法院于2013年9月29日作出（2013）烟民四终字第1067号民事判决书，判决：驳回上诉，维持原判。该案现已发生法律效力。原告要求被告赔偿2007年、2008年的经济损失，双方协商未果，原告为此于2014年4月22日再次向本院提起诉讼，请求判令被告赔偿原告2007年、2008年两年的葡萄损失共计220000元。
二原告称，因2006年葡萄园受水灾，葡萄树开始大量死亡，葡萄产量明显下降，正常年份蛇龙珠亩产量约为6000斤。因水灾造成每亩减产4000斤，结合2007年葡萄市场价格每斤1.38元和2008年葡萄市场每斤1.385元的价格计算，原告每年葡萄损失138500元，两年合计损失276500元。为证实其主张，向本院提供2007年、2008年葡萄园所产的葡萄全部出售给了中粮长城葡萄酒（烟台）有限公司于2007年12月11日出具的编号为01141139、01141140、01141141、01141142、01141143、01141144、01141145、01141146的发票记账联8张和2008年12月14日出具的编号为：00808626、00808627、00808628、00808629、00808630、00808631的发票记账联6张，证明二原告2007、2008年出售给中粮公司的葡萄总收入为131737.4元。被告对二原告提交的上述证据真实性予以认可，但称原告无证据证明2007年、2008年葡萄大幅减产与2006年水灾有关，有可能是原告管理不善造成的，不同意赔偿原告的经济损失。本院委托烟台天平价格评估事务所有限公司对二原告25亩葡萄园2007年、2008年正常产值进行鉴定。烟台天平价格评估事务所有限公司于2015年12月6日出具价格评估报告书，鉴定意见：二原告种植25亩葡萄2007年、2008年每年正常产值为168750元。被告认为价格评估报告鉴定的原告每年正常产值过高。
本院所确认的上述事实，有当事人的陈述，原告提交的中粮长城葡萄酒（烟台）有限公司出具的发票记账联14张、（2008）蓬登民重字第592号民事判决书，烟台天平价格评估事务所有限公司出具的价格评估报告书等证明材料在卷为凭，已经庭审质证、认证，可以作为认定本案事实的依据。
本院认为，2005年12月9日，被告蓬莱市登州街道凤凰社区居民委员会与原告刘存强、刘存玉签订葡萄园租赁合同，将25亩葡萄园租赁给二原告经营管理。2006年，被告在没有审查征地手续的情况下，将包括二原告租赁的部分土地在内的本村部分土地交付给案外人山东蓬建建工集团有限公司进行工程建设。案外人在二原告租赁葡萄园北边建墙，导致葡萄园无法向外排水。2006年8月15日，天降大雨，二原告的葡萄地因无法排水，而被水淹，导致原告葡萄受损。原告2006年的葡萄损失业经本院于2013年6月6日作出（2008）蓬登民重字第592号民事判决，判决被告村委会承担二原告2006年葡萄受损80%的赔偿责任，赔偿原告经济损失72000元。该判决已发生法律效力。原告2006年因葡萄受水灾，导致2007年、2008年葡萄受损，故要求被告赔偿2007年、2008年受损葡萄的经济损失，符合有关法律规定，本院依法应予支持。原告在（2008）蓬登民重字第592号案件的审理过程中，向被告主张过2007年、2008年葡萄受损的诉讼权利，被告辩称原告的诉讼请求超过诉讼时效的主张，与事实不符，本院依法不予支持。二原告2007年、2008年葡萄园的损失数额，依据二原告提交销售葡萄的单据及价格评估报告，可计算出二原告经管25亩葡萄园的2007年、2008年损失数额为337500元，减去原告2007年、2008年葡萄销售收入131737.4元，计205762.6元为二原告的经济损失。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：
被告蓬莱市登州街道凤凰社区居民委员会赔偿原告刘存强、刘存玉2007年、2008年葡萄受损的经济损失164610.08元，限于本判决生效后10日内付清。
如果被告未能按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
评估费4000元，原告负担800元，被告负担3200元。
案件受理费4600元，二原告负担1726元，被告负担2874元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。
审 判 长 朱晓艳
人民陪审员 王秀华
人民陪审员 梁志香
二〇一六年八月十日
书 记 员 孙楠楠