湖北省武汉市洪山区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鄂洪山民商初字第00787号
原告（反诉被告）：武汉清凉寨装饰工程有限公司，住所地：武汉市硚口区宝丰路23号4号楼5层B号。
法定代表人：罗开彩，该公司总经理。
委托代理人：何传家，男，1969年12月6日生，汉族，该公司工程经理，特别授权代理。
委托代理人：龚磊，湖北扶轮律师事务所律师,特别授权代理。
被告(反诉原告)：武汉洪港置业发展有限公司，住所地：武汉市洪山区珞瑜路131号武汉电脑大世界18088室。
法定代表人：张钜文，该公司董事长。
委托代理人：陈爱云，湖北山河东湖新技术开发区律师事务所律师,一般授权代理。
委托代理人：赵浩，湖北山河东湖新技术开发区律师事务所律师,一般授权代理。
原告（反诉被告）武汉清凉寨装饰工程有限公司(以下简称清凉寨公司)诉被告（反诉原告）武汉洪港置业发展有限公司（以下简称洪港置业）建筑工程施工合同纠纷一案，本院于2014年6月23日立案受理后，依法适用普通程序，依法由审判员向真担任审判长，与人民陪审员王传光、人民陪审员王思鑫组成合议庭，于2015年1月14日、2016年6月2日两次公开开庭进行了审理。2015年1月14日原告（反诉被告）清凉寨公司的委托代理人何传家、龚磊，被告（反诉原告）洪港置业的委托代理人陈爱云到庭参加了诉讼，2016年6月2日原告（反诉被告）清凉寨公司的委托代理人何传家、龚磊，被告（反诉原告）洪港置业的委托代理人陈爱云、赵浩到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告（反诉被告）清凉寨公司诉称：2010年12月13日，被告（反诉原告）与原告（反诉被告）签订了《武汉电脑大世界改造施工合同》，合同约定由原告承包被告所有的位于洪山区珞瑜路131号电脑大世界地下室、一楼改造施工工程，工程采取包工、部分包料方式，施工内容有电路改造、天花、吊顶、贴砖及拆除。付款方式为原告（反诉被告）进场施工7个工作日后，被告（反诉原告）按工程量部分70%付款，若被告（反诉原告）逾期5天未付工程款，原告（反诉被告）从第6天开始按被告（反诉原告）拖欠工程款金款的日5%收取滞纳金。还约定原告（反诉被告）向被告（反诉原告）缴纳5万元的履约保证金。（见于施工合同）此后原告（反诉被告）按合同约定向被告（反诉原告）缴纳了3万元履约保证金。合同签订后，原告（反诉被告）按约定完成了工程，但被告（反诉原告）未按合同约定支付工程进度款，到目前仅支付了93019元。2011年2月，原告（反诉被告）向被告（反诉原告）交付了已完工工程，被告（反诉原告）于3月投入使用。同年3月18日，原告（反诉被告）向被告（反诉原告）提交了“武汉电脑大世界装饰改造工程”工程总造价为191965.95元的结算报告，但被告（反诉原告）却拒绝结算并拒付所欠的工程款98946.95元和已缴纳的3万元履约保证金。经原告（反诉被告）多次催促被告（反诉原告）均以各种理由拒付。本案曾于2012年12月11日向洪山法院提起诉讼，后于2014年5月撤回起诉，本次是重新起诉。综上所述，原告（反诉被告）已按合同的约定完成工程，被告（反诉原告）拒绝结算并拒付工程款的行为，违反合同及法律的规定，应承担相应责任。为维护原告（反诉被告）权益诉至法院请求判令：1、由被告（反诉原告）支付工程款98946.95元。2、被告（反诉原告）支付欠付工程款的利息9000元（按工程交付之日起算）。3、被告（反诉原告）返还工程押金30000元。4、由被告（反诉原告）承担本案诉讼费用。
原告（反诉被告）清凉寨公司为支持其诉讼主张，向本院提交了如下证据：
证据一：电脑大世界施工合同及附件施工方案。证明：1、被告将电脑大世界一楼、地下室的电路改造、吊顶、贴地砖、拆除等工程发包给原告。2、合同第12条约定：在施工期间，由于被告（反诉原告）的原因造成停工的，竣工日期相应推迟。
证据二：工程押金的收款凭证。证明被告（反诉原告）收到原告（反诉被告）的工程押金三万元。
证据三：工作联系函。证明：1、工地现场有商户未退场，空调风口、烟感等设备未拆除现象，严重影响原告的施工。2、被告（反诉原告）未提供适宜的工作面给原告（反诉被告）施工，被告（反诉原告）应承担工期延期的责任。
证据四：材料验收报告。证明被告（反诉原告）拖延36天对施工材料进行验收，导致原告（反诉被告）无法施工，被告（反诉原告）应承担工期延期的责任。
证据五：现场施工照片29张。证明：1、工地现场存在消防、强电、钢结构、墙体拆除及改建等多个施工队伍，致使原告（反诉被告）无法正常施工，工期延误的责任不在原告（反诉被告）。2、原告（反诉被告）已完工的吊顶，因消防漏水导致工程需重新返工，工期延误的责任不在原告（反诉被告）。
证据六：施工图二份。证明原告（反诉被告）已按施工图的内容进行了施工，且施工面积已得到被告（反诉原告）的认可。
证据七：工程结算清单报告。证明原告（反诉被告）完成了总价为191965.95元的工作量，被告（反诉原告）拒绝按该工程量进行结算。
证据八：请款报告。证明被告（反诉原告）在2011年1月27日还在向原告（反诉被告）付款。
证据九：武汉电脑大世界开业庆典图片。证明被告（反诉原告）于2011年3月12日交付使用。
证据十：《建设工程造价咨询报告书》，证明该报告书对原告已完工的武汉电脑大世界地下室（负一楼）的铝格天花、方管吊顶、石膏板吊顶、800*800地砖及一楼电路改造、铝扣吊顶、800*800地砖及走道切砖出渣等等工程造价进行鉴定：1、装修改造鉴定造价为184157.34元。2、争议部分鉴定造价为7372.75元。
被告（反诉原告）洪港置业辩称并反诉称：原告（反诉被告）在施工过程中，没有按照施工期限完工。原告（反诉被告）在施工质量上也存在严重的问题，所以原告（反诉被告）要求支付工程款98946.95元及利息没有事实依据和法律依据。原告（反诉被告）违约造成工程延期，造成了被告（反诉原告）重大的经济损失。故向法院提起反诉，请求判令：1、原告（反诉被告）承担违约责任，赔偿经济损失15万元（包括原告（反诉被告）施工不规范导致的整改费用、因原告（反诉被告）无故停工，致使工期延误，导致被告（反诉原告）、业主及租户的损失）。2、本案诉讼费用全部由被反诉人承担。
被告（反诉原告）为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据：
证据一：合同编号：H2010—12—12—0097《武汉电脑大世界改造施工合同》。证明被告同原告签订《武汉电脑大世界改造施工合同》明确约定施工期限为2010年12月13日起至2011年1月8日止，同时合同对工程范围、工期、价款、违约责任等均作出约定的事实。
证据二：公证书。证明被告已请湖北省武汉市洪兴公证处于2011年4月29日将原告不规范的施工行为（一楼吊顶施工现状）进行证据保全，原告严重违约的事实。
证据三：合同编号：H2011—1—26—01000《武汉电脑大世界施工合同》。证明原告违约，被告聘请其他施工队伍（武汉金海岸装饰工程有限公司）施工，工期延长给被告造成了损失。
证据四：《武汉电脑大世界一楼电气整改施工合同》合同编号：H2011—4—22—0013。证明因为原告违约，被告另聘请武汉白云居装饰工程有限公司施工，工期延长给被告造成了损失的事实。
证据五：发票。证明被告聘请白云居装饰工程有限公司对原告不合规工程进行整改所付款项。
证据六：2011年1月5日函。证明原告违约。
证据七：2011年3月6日函。证明施工合同的完工日期已过，原告施工存在严重的质量问题，影响被告营业给被告造成了经济损失的事实。
原告（反诉被告）清凉寨公司针对反诉辩称：2011年1月26日被告（反诉原告）还在对原告（反诉被告）进行材料验收，同年1月18日、1月27日被告（反诉原告）还在对原告（反诉被告）支付工程进度款，原告（反诉被告）在合同约定的工程完工前从未停止过施工，故被告（反诉原告）诉称原告（反诉被告）单方停止施工而另行聘请公司的说法不能成立。双方合同签订的时间为2010年12月13日，约定的完工时间为2011年1月8日，法律规定因合同争议的诉讼时效是2年，被告（反诉原告）因合同约定提出工程质量不合格或者工程延期的请求应当在2013年1月8日前向法院主张权利，但被告（反诉原告）直到2013年5月21日才提起反诉，超过诉讼时效。其反诉请求应当予以驳回。
经庭审质证，被告（反诉原告）对原告（反诉被告）提供的证据一真实性无异议，对证明目的有异议，该证据无法证明原告（反诉被告）的证明目的，在施工合同的条款中清楚的约定了原告（反诉被告）的权利义务，对于电路、吊顶、地砖粘贴等施工范围有明确约定。由于原告（反诉被告）的原因导致工期延误，责任在原告（反诉被告）。对证据二真实性无异议。对证据三真实性无异议，对证明目的有异议，在工程联系函中，双方约定的很清楚天花板的拆除工作由谁来进行。对证据四真实性、证明目的均有异议，这份证据前后矛盾，上面写了两个验收时间。罗红劲原是被告（反诉原告）的工作人员，后来因各种原因罗红劲不再为被告（反诉原告）工作，而转至原告（反诉被告）的名下工作。对证据五真实性、证明目的均有异议，该照片的拍摄时间原告（反诉被告）无法证实。对证据六的图纸部分无异议，对签字部分的真实性有异议，该签字有涂改，所以对证明目的也有异议。对证据七真实性、证明目的均有异议，该材料是原告（反诉被告）单方制作的，并未经过被告（反诉原告）的确认，所以也不能达到原告（反诉被告）的证明目的。对证据八真实性无异议，该证据恰好证明被告（反诉原告）已经将该付的工程款都支付了，也证明了后期的工程原告（反诉被告）没有做。对证据九证明目的有异议，电脑大世界开业的时间和工程完工的时间是两个概念，即使开业了，也只是部分开业，对于一楼和负一楼仍然未施工完，不能证明原告（反诉被告）施工完毕了。
原告（反诉被告）对被告（反诉原告）的证据一无异议。对证据二真实性无异议，对证明目的有异议，该视频已经证实原告（反诉被告）已经按合同约定完成了约定的全部工程，且原告（反诉被告）的施工工程已经得到了被告（反诉原告）及其现场施工负责人罗红劲的认可。视频中体现的还在施工的部分，即灯箱的施工并不属于双方施工合同及施工图中约定的工程事项。对证据三、证据四、证据五、证据六、证据七真实性均有异议，被告（反诉原告）提供的这五份证据提交的都是复印件，没有原件，不予质证。
对于上述证据中各方当事人均无异议的证据，本院对其真实性予以确认，并依法予以采信。
对当事人有争议的证据，本院认为：原告的证据四登记的验收时间为2010年12月20日14：18，验收人员为罗红劲，罗红劲在验收意见签字时间为2011年1月26日，该证据证明施工材料到场时间为12月20日，无法证明12月20日至1月26日原告（反诉被告）未施工。
经审理查明，2010年12月13日，被告（反诉原告）与原告（反诉被告）签订了《武汉电脑大世界改造施工合同》，合同约定由原告承包被告所有的位于洪山区珞瑜路131号电脑大世界地下室、一楼改造施工工程，工程采取包工、部分包料方式，施工内容：1、电路：根据被告的设计要求和图纸，铺设所有线路及安装所有相关设施、设备；所有扣板、废弃线路和被告指定物品的拆除工作及临时灯具的安装与拆除；除信号反馈线、烟感、广播、手报、消防模块以外的所有线路铺设及根据设计要求铺设KBG线管等等，其中包括强、弱电线路、消防线路、空调线路、监控线路、新风机线路；商场各处吊顶涉及到的灯具、公共照明灯具、商铺照明灯具、楼梯、电梯间、停车场及商场外的灯具、各种广告灯箱灯具、安全出口指示牌、疏散指示灯、消防应急灯、电度表等设施的安装；干线、分线箱、配线盒、总动力箱、各种插座安装及强电井线路的整理；电话分线箱，宽带路由器安装，商铺电话线和商铺之间局域组网的网线铺设及灯箱内灯具的安装防火；强电、弱电桥架安装，防火涂料与防锈油漆涂刷施工；2、吊顶及对所有需安装灯具和设备的扣板进行开孔；3、地砖粘贴；4、一楼原吊顶、所有电路、原地砖等的切割及拆除含外运。施工期限为2010年12月13日起至2011年元月8日止。付款方式：合同签定，原告（反诉被告）进场施工7个工作日后，被告（反诉原告）按照原告（反诉被告）施工量可核算部分的工程进度的70%付款，以后以7天为一个周期同第一次同样方式向原告（反诉被告）付款；工程竣工经过验收合格后，双方确认未对被告（反诉原告）、业主及租户造成任何损失，被告（反诉原告）须在7个工作日内付给原告（反诉被告）总合同款项的95%及全额履约保证金；剩余总额5%的工程款作为质量保证金，由验收合格之日算起，8个月后未出现质量问题，被告（反诉原告）一次性付给原告（反诉被告）。违约责任：若原告（反诉被告）在本合同约定施工期内未完成施工，被告（反诉原告）有权按照5000元/天的标准，从原告（反诉被告）提供的履约保证金或剩余工程款中扣除，归被告（反诉原告）所有。若原告(反诉被告)超期3天后仍未完成施工，则视为原告（反诉被告）失约，被告（反诉原告）有权扣除原告（反诉被告）所有剩余工程款及全部履约保证金作为违约金，归被告（反诉原告）所有。若原告（反诉被告）违反合同约定或单方解除合同，被告（反诉原告）有权止付合同款，没收原告（反诉被告）履约保证金作为违约金，归被告（反诉原告）所有，并解除合同、要求原告（反诉被告）赔偿商户对被告（反诉原告）索赔的一切损失。若原告（反诉被告）施工质量不符合验收标准，对其返工及其设计的一切费用均由原告（反诉被告）负责并承担，且必须按照被告（反诉原告）的要求在２日内予以整改。否则视为原告（反诉被告）违约。保修期内如出现质量问题，原告（反诉被告）接到通知后须在２日内修复完毕。否则被告（反诉原告）有权拒付质量保证金，归被告（反诉原告）所有，并追究原告（反诉被告）的责任。2010年12月12日，原告（反诉被告）交纳工程押金30000元。
合同签订后，被告（反诉原告）完成了地下室地砖、吊顶、天花等工程，一楼原走道230平方米地砖的切割、铲除，同时铺设一楼230平方米地砖，一楼完成80平方米吊顶，一楼电路原告（反诉被告）完成1288.50+111.5=1400平方米。2011年1月18日被告（反诉原告）支付给原告（反诉被告）工程款59805元，1月27日支付33214元，原告（反诉被告）自认含以上两次付款后被告（反诉原告）合计支付工程款100019元。2011年1月26日，被告（反诉原告）与武汉金海岸装饰工程有限公司（以下简称金海岸公司）签订《武汉电脑大世界改造施工合同》，约定金海岸公司为被告（反诉原告）一楼吊顶改造施工，期限为1月26日起至2月1日。2011年1月5日，被告（反诉原告）给原告（反诉被告）发函，内容为：被告（反诉原告）已于2011年1月4日将原告（反诉被告）施工所需的物资及施工场所提供给原告（反诉被告），现要求原告（反诉被告）履行合同条款，于2011年1月12日前，按质按量完成改造，届时被告（反诉原告）将组织人员按标准对该工程进行验收。原告（反诉被告）工程部经理何传家签收该函。2011年3月6日，被告（反诉原告）给原告（反诉被告）发函，内容为：原告（反诉被告）承包被告（反诉原告）公司关于地下室、一楼卖场铺地板和吊顶工程中存在空鼓和吊顶不平现象，请于3月7日来人对其进行更换整改，验收合格付给原告（反诉被告）工程进度款，如不配合被告（反诉原告）将另聘请工队进行整改并对新增部分进行吊顶和铺地砖施工，被告（反诉原告）另聘请工队进行整改并对新增区域施的款项将从原告（反诉被告）工程款中扣除。2011年4月22日，被告（反诉原告）与武汉白云居装饰工程有限公司（以下简称白云居公司）签订《武汉电脑大世界一楼电气整改施工合同》，约定白云居公司为被告（反诉原告）一楼电气整改施工，改造内容：1、将一楼所有线路铺设不规范及所有灯具、相关设施、设备安装不规范的工程进行规范整改；2、强、弱电桥架、分线箱、配线盒、总动力箱、各种插座安装及强电井线路的整改。期限为4月22日至5月20日，并于2011年5月26日进行核算，电路整改面积为1100平方米，工程造价为33000元。被告（反诉原告）于2011年2月28日向白云居公司支付50000元，发票记载工程项目名称为灯箱制作及吊顶，4月15日支付51268元，发票记载工程项目名称为吊顶灯箱等维修工程。
本院认为，原告（反诉被告）与被告（反诉原告）于2010年12月13日签订的《武汉电脑大世界改造施工合同》是双方的真实意思表示，不违反国家法律和行政法规的强制性规定，合同合法有效。原告（反诉被告）依约对被告（反诉原告）的地下室及一楼进行了装修，被告（反诉原告）应当依约支付相关费用，双方经过确认的地下室铝格天花、方通天花、石膏板吊顶和地砖铺设经过鉴定造价为106200.26元，本院予以认定。一楼走道切砖除渣、地砖铺贴，电路改造，一楼铝板吊顶80平方米，被告（反诉原告）虽提出异议，但未提供金海岸公司联系方式，故本院未能对一楼吊顶80平方米是否拆除进行核实，且无其他证据予以证实，故本院对鉴定造价表上184137.54元+7372.75元=191510.29元予以认定。由于原告（反诉被告）一楼电路改造质量不合格，被告（反诉原告）与白云居公司另行签订一楼电气整改施工合同并支付33000元工程款，应当从工程款中予以扣减，再扣除被告（反诉原告）已向原告（反诉被告）支付的100019元，未支付工程款是191510.29-33000-100019=58491.29元。
合同约定施工期限为2010年12月13日至2011年1月8日，原告（反诉被告）自认实际完工日期为2011年3月6日，被告（反诉原告）2011年1月5日给原告（反诉被告）发函将合同期限延长至2011年1月12日，故原告（反诉被告）延误工期为53天，原告（反诉被告）所举证据三、四、八无法证实工期延误53天是由被告（反诉原告）的过错造成的，根据合同违约责任约定：“若原告（反诉被告）在本合同约定施工期内未完成施工，被告（反诉原告）有权按照5000元/天的标准，从原告（反诉被告）提供的履约保证金或剩余工程款中扣除，归被告（反诉原告）所有。若原告(反诉被告)超期3天后仍未完成施工，则视为原告（反诉被告）失约，被告（反诉原告）有权扣除原告（反诉被告）所有剩余工程款及全部履约保证金作为违约金，归被告（反诉原告）所有。若原告（反诉被告）施工质量不符合验收标准，对其返工及其设计的一切费用均由原告（反诉被告）负责并承担，且必须按照被告（反诉原告）的要求在２日内予以整改。否则视为原告（反诉被告）违约。保修期内如出现质量问题，原告（反诉被告）接到通知后须在２日内修复完毕。否则被告（反诉原告）有权拒付质量保证金，归被告（反诉原告）所有，并追究原告（反诉被告）的责任”。故未支付的工程款和履约保证金作为违约金应当予以扣除，因原告（反诉被告）申请调减过高的违约金，本院酌情调减违约金为30000元，故原告（反诉被告）请求支付剩余工程款本院部分支持为28491.29元，原告（反诉被告）请求返还工程押金的诉讼请求，本院不予支持。
被告（反诉原告）反诉请求一楼白云居电路改造工程款33000已在本诉中予以折算，地砖整改的131808元结算单无法与原合同予以核实，因无事实依据本院不予支持，被告（反诉原告）向白云居公司支付的101268元，发票记载为吊顶及灯箱维修工程，因被告（反诉原告）未提交与白云居关于吊顶及灯箱工程的相关合同予以核实，本院不予支持。关于反诉的违约金已在本诉认定为未支付工程款和履约保证金并酌情予以了扣除，故被告（反诉原告）反诉请求违约金，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：
一、被告（反诉原告）武汉洪港置业发展有限公司支付给原告（反诉被告）武汉清凉寨装饰工程有限公司工程款28491.29元。
二、被告（反诉原告）武汉洪港置业发展有限公司支付给原告（反诉被告）武汉清凉寨装饰工程有限公司工程款28491.29元的利息（以28491.29元为基数，按照中国人民银行同期同类人民币存款基准利率从2011年3月7起计算至本判决确定给付之日止）。
三、驳回原告（反诉被告）武汉清凉寨装饰工程有限公司本诉的其他诉讼请求。
四、驳回被告（反诉原告）武汉洪港置业发展有限公司反诉的全部诉讼请求。
上列应付款项，于本判决生效之日起十日内付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件本诉受理费用3058元，鉴定费3000元，由原告（反诉被告）负担。案件反诉受理费1650元，由被告（反诉原告）负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本。上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》的规定，预交上诉案件受理费，款汇至武汉市中级人民法院，收款单位全称：湖北省武汉市中级人民法院，账号：17×××67，开户行：农行武汉民航东路支行。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 向 真
人民陪审员 王传光
人民陪审员 王思鑫
二〇一六年四月六日
书 记 员 李 路