江苏省扬州市邗江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1003民初1043号
原告：秦某1，男，1945年9月13日出生，汉族，住扬州市。
委托代理人：于在泉，男，1944年3月3日出生，汉族，住扬州市。
原告：秦某2，男，1977年10月12出生，汉族，住扬州市。
委托代理人：徐善梅，女，1978年6月6日出生，汉族，住址扬州市。
委托代理人：于在泉，男，1944年3月3日出生，汉族，住扬州市。
被告：徐某，女，1945年10月5日出生，汉族，住邗江区。
委托代理人：崔游，江苏征远律师事务所律师。
第三人：秦某3，女，1972年12月22日出生，住扬州市。
第三人：秦某4，女，1976年5月14日出生，汉族，住扬州市。
原告秦某1、原告秦某2与被告徐某析产纠纷一案，本院于2016年1月22日立案受理后，依被告徐某申请追加秦某3、秦某4为第三人参加诉讼。本案适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告秦某1及其委托代理人于在泉、原告秦某2及其委托代理人徐善梅、于在泉、被告徐某及其委托代理人崔游、第三人秦某3、秦某4到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告秦某1、原告秦某2向本院提出诉讼请求：1、依法分割位于本市邗江区月明苑六期112幢401室归秦某2所有、105幢703室归秦某1所有、118幢204室归徐某所有；2、对拆迁置换余款72324元、55902元以及超期腾仓费13800元，合计142026元，原告秦某1、秦某2与被告徐某应各分得三分之一。事实与理由：原告秦某2系原告秦某1、被告徐某之子，1998年，被告徐某以户主的身份经相关部门审批在扬州市城北乡黄金村童西组翻建房屋用于居家。房子的翻建以及多次陆续装修所用资金均由原告秦某1和原告秦某2父子承担，没有他人的资金投入。翻建房屋时父母讲明今后房产就由儿子继承，秦某2自参加工作以来所有收入基本都用于家庭建房及后来的装修。在结婚时父母也做到了将楼上的一层楼为秦某2所用直至拆迁为止。2007年底秦某2在此住房结婚成家并育有一对双胞胎儿女，在双胞胎满月后，原告秦某2一直承担着所有的家庭开支。2010年7月在有拆迁风声时，秦某2又对居住房院内所有空地进行搭建坡屋90多平方米，此次所有费用均由秦某2独自承担。2012年该房屋拆迁，安置4套住房分别为：月明苑六期112幢401室（128平方米）、月明苑六期118幢204室（107平方米）、月明苑六期105幢703室（87平方米）、月明苑六期118幢1103室（107平方米）。安置的4套住房以被告的名义与拆迁公司签订安置协议。后原告方得知被告擅自将其中一套房屋（月明苑六期118幢1103室）及拆迁置换余款中的55902元转移给了秦某3，原告方认为被告单方面处分行为是无效的，因为拆迁安置的4套住房为原告秦某1、原告秦某2及被告三方共同共有的财产，理应依法分割。原告方认为，诉争房屋虽以被告名义签订，但系原告方共同出资，系家庭共有财产，应为原告秦某1、原告秦某2与被告徐某三方共同共有，原告方要求依法分割，故诉至法院。
被告徐某辩称，两原告所诉不属实，此诉争房屋系被告徐某户口所建，仅凭原告秦某1的户口性质是不可能在农村宅基地上建房，同时诉争房屋出资人是被告徐某和原告秦某1，与秦某2没有任何关联，秦某2也没有出资建房和装修。被告没有将任何财产处置给他人，其他人所签署的拆迁安置补偿协议与本案无关。鉴于原告秦某1与被告徐某的夫妻关系已经解除，按照法律规定，夫妻有相互扶持的义务，被告徐某体弱多病，每年医疗费近万元，原告秦某1收入是被告徐某收入的两倍多，应当多分割给被告徐某以照顾被告的老年生活，此费用应在分割夫妻共同财产时一并处理。
第三人秦某3、秦某4共同述称，同意被告徐某的意见。
当事人围绕本案的诉讼请求提供了证据，本院组织进行了质证，对于当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。经举证、质证，本院确认如下事实：原告秦某1与被告徐某原为夫妻关系，婚后生育二女为第三人秦某3、秦某4及一子为原告秦某2。××××年10月13日，原扬州市郊区建设委员会批准申请人徐某对位于城北乡黄金村童西组的老房屋（1986年6月24日批准）进行建房、用地审批，审批表记载家庭成员为户主徐某（53岁、非农）、夫秦某1（53岁、非农）、儿秦某2（21岁、非农、）、女秦某3（26岁、非农、工作单位扬州蛋厂）、女秦某4（22岁、非农、工作单位扬州师范学院）。2012年11月30日，徐某（乙方）与扬州市通扬房屋拆迁置业有限公司（甲方）签订拆迁补偿安置协议书（协议编号16-1），约定拆除乙方位于城北乡黄金村童西组房屋，甲方给付乙方72324元，安置乙方位于本市邗江区月明苑六期112幢401室、105幢703室、118幢204室房屋三套；同时，秦某3（乙方）与扬州市通扬房屋拆迁置业有限公司（甲方）签订拆迁补偿安置协议书（协议编号16-2），约定拆除乙方位于城北乡黄金村童西组房屋，甲方给付乙方55902元，安置乙方位于本市邗江区月明苑六期118幢1103室房屋一套。原告秦某1与被告徐某于2015年12月14日经本院判决离婚。
本院认为，位于城北乡黄金村童西组的被拆迁房屋拆迁，作为被拆迁人的徐某实际安置了位于本市邗江区月明苑六期112幢401室（128.32㎡）、105幢703室（88.79㎡）、118幢204室（107.49㎡）三套房屋，考虑到该房屋在××××年10月13日翻建时系在原老房屋基础上进行，而老房屋的宅基地是以徐某（当时系农村户口）的名义申领，且考虑到目前徐某体弱多病，故将位于本市邗江区月明苑六期112幢401室（128.32㎡）分配给徐某为宜；因××××年建房时，主要的资金来源于徐某、秦某1，故位于本市邗江区月明苑六期118幢204室（107.49㎡）分配给秦某1为宜；对于原告秦某2，虽然在××××年建房时还在上学，未在建房时作出一定的贡献，但其一直居住在该房屋中，后结婚生子，并对该房进行了装修以及搭建，考虑到上述因素，本院认为105幢703室（88.79㎡）分配给秦某2为宜；原告秦某1、原告秦某2、被告徐某在领取上述房屋时，应结清安置结算清单上超面积房款和车库款，被告徐某超面积房款和车库款合计为6892.4元{超面积房款262.4元（0.32㎡×820元/㎡）、车库款6630元（8.84㎡×750元/㎡）}、原告秦某1超面积房款和车库款合计为5875.4元{超面积房款385.4元（0.47㎡×820元/㎡）、车库款5490元（7.32㎡×750元/㎡）}、原告秦某2超面积房款和车库款合计为5922.8元{1467.8元（超面积房款1.79㎡×820元/㎡）、车库款4455元（5.94㎡×750元/㎡）}，合计18690.6元，上述房款扣减超期腾仓费13800元，实际还须缴纳4890.6元，对此被告徐某实际应缴纳超面积房款和车库款为1803.47元（4890.6元×6892.4元/18690.6元），原告秦某1实际应缴纳超面积房款和车库款为1537.36元（4890.6元×5875.4元/18690.6元），原告秦某2实际应缴纳超面积房款和车库款为1549.77元（4890.6元×5922.8元/18690.6元）。对于原告诉称要求分割拆迁置换余款72324元、55902元以及超期腾仓费13800元，合计142026元的请求，因在××××年建房时，秦某3已工作，且为建房出资10万元，虽然在日后予以归还，但不可否认其在建房时出资的事实，对建房有较大贡献，故秦某3单立一户拆迁安置一套房屋，且相关费用在徐某户中进行补贴符合情理，对此本院照准，对原告方的该项请求，与理相悖，于法无据，本院不予支持。因秦某4在××××年建房时还在读书，对建房没有贡献，故不享有份额。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、位于扬州市邗江区月明苑六期112幢401室（128.32㎡）归徐某所有，被告徐某缴纳超面积房款和车库款1803.47元；位于扬州市邗江区月明苑六期118幢204室（107.49㎡）归秦某1所有，原告秦某1缴纳超面积房款和车库款1537.36元；位于扬州市邗江区月明苑六期105幢703室（88.79㎡）归秦某2所有，原告秦某2缴纳超面积房款和车库款1549.77元；
二、驳回原告秦某1、原告秦某2的其他诉讼请求。
案件受理费16825元，由原告秦某1、原告秦某2与被告徐某各负担三分之一（此款两原告已预交，本院不再退还，被告徐某负担部分应在本判决生效之日起十日内给付两原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院。
审 判 长 刘伟炜
人民陪审员 俞德平
人民陪审员 丁久祥
二○一七年元月二十日
书 记 员 程 锦