济南市历下区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）历商初字第2164号
原告：济南东灏圣金民间资本管理股份有限公司，住所地济南市。
法定代表人：董鹏，董事长。
委托诉讼代理人：李振霞，泰和泰（济南）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李珂丽，泰和泰（济南）律师事务所实习律师。
被告：吴晶，女，1959年8月29日出生，汉族，户籍地济南市，其他不详。
被告：吴海明，男，1965年2月11日出生，汉族，户籍地济南市，现住济南市历下区。
委托诉讼代理人：李少艳，山东舜泽律师事务所律师。
第三人：山东中天置业有限公司，住所地济南市。
法定代表人：左金生，董事长。
委托诉讼代理人：侯少锋，山东舜泽律师事务所律师。
第三人：程晓鹏，男，1985年4月14日出生，汉族，户籍地济南市。
原告济南东灏圣金民间资本管理股份有限公司（以下简称东灏圣金公司）与被告吴晶、吴海明，第三人山东中天置业有限公司（以下简称中天置业）、程晓鹏债权人撤销权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告东灏圣金公司的委托代理人李振霞、李珂丽，被告吴海明的委托代理人李少艳，第三人中天置业的委托代理人侯少锋均到庭参加诉讼。被告吴晶、第三人程晓鹏经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告东灏圣金公司向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法撤销被告吴海明与被告吴晶于2015年6月份签订的的房屋转让协议；2、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2015年5月29日，原告与被告吴晶、案外人程艳彬签订了《借款合同》（合同编号：（2015）年东灏圣金借字第065号），案外人程艳彬向原告借款150万元。上述借款期满后，案外人程艳彬、被告吴晶未在约定期限内偿还借款，经原告催要但案外人程艳彬、被告吴晶一直拒不偿还，案号为（2015）市民初字第2920号。原告依法申请保全吴晶名下财产。在诉讼保全过程中，原告得知，被告吴晶早在2009年8月29日全款购买的中天置业开发的济南中天汇城第B座2单元6层602号房屋现已转让至吴明海名下。经了解，2015年6月被告吴晶与被告吴海明达成转让协议，并由吴晶、吴海明共同到中天置业处要求将买受人为吴晶的商品房买卖合同改为买受人吴海明，中天置业依两被告的申请更改了合同。被告吴晶转让房产的行为发生在向原告借款并即将到期之际，明知自己及配偶对原告所负债务即将到期并无力偿还，恶意通过第三人中天置业更改商品房买卖合同转移财产，隐瞒事实真相，恶意逃避债务，其行为已严重侵害了原告的合法权益。为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，恳请贵院判如所请。
诉讼期间，原告申请变更诉讼请求，原告认为因无法取得两被告书面房产转让协议，但两被告之间确实存在房屋转让行为。请求依法撤销被告吴海明与吴晶之间的涉案房屋转让行为。
原告东灏圣金公司为支持其主张，向本院提交下列证据：
证据1、市中区人民法院判决书一份，证明债权人原告与吴晶存在债权债务关系；
证据2、商品买卖合同两份（法院档案查询件）、税收完税凭证、维修基金专用票据、房屋所有权转移登记申请书（房管局查询件）、市中区人民法院工作人员与中天置业工作人员现场录音，证明吴晶于2016年6月份如何将所购买的房屋转让给吴海明；
证据3、市中区人民法院工作记录，证明吴海明认可将房款全部支付给吴晶；
被告吴海明辩称，吴海明与吴晶之间并没有签订房屋转让协议，吴海明的房屋是从第三人中天置业处购买的，与吴晶无关，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。
吴海明与吴晶之间不存在房屋转让行为，吴海明是购买了中天置业的房产。事实情况是，2009年吴晶交了2万元定金后，因资金紧张，其不再购买房屋，因吴晶2008年、2009年共计向吴海明借款70万元，所以吴海明打算购买房屋，并与中天置业签订购房合同，2011年吴海明因资金周转困难，拿不出140多万元的购房款，这时，吴晶因拆迁获得了拆迁补偿款，于是双方协商由吴晶帮吴海明支付购房款。
被告吴海明为支持其主张，向本院提交下列证据：
证据1、《商品房买卖合同》一份，证明吴海明与中天置业之间签订了《商品房买卖合同》；
证据2、《房屋所有权证》，证明吴海明对济南市中天汇丽华城22-402房屋享有所有权；
证据3、《房屋结算移交协议书》，证明房屋所有权登记的房号22-402，即是买卖合同中的B2号楼602号房屋；
证据4、购买发票、专项维修基金发票、完税证明、办理房产证工本费发票，证明吴海明对山东汇丽华城22-402房屋享有所有权；
证据5、银行明细1份（复印件），证明2015年吴海明支付给吴晶11笔共计80万元的购房款的银行明细。
第三人中天置业述称，中天置业从来没有依照吴晶、吴海明的申请更改合同，原告所陈述的更改合同的行为不存在，吴晶、吴海明之间没有一份更改的合同，所以本案与中天置业无关，请求驳回原告对第三人中天置业的诉讼请求。
被告吴晶、第三人程晓鹏未向本院提供答辩，亦未向本院提交证据。第三人中天置业未向本院提交证据。
综合分析上述证据，结合庭审中双方当事人的陈述，本院确认以下事实：
吴晶与吴海明系同胞姐弟关系。2016年3月16日，济南市市中区人民法院作出（2015）市民初字第2920号民事判决，该判决查明，程艳彬与吴晶系夫妻关系，2015年5月29日，东灏圣金公司与程艳彬签订借款合同，约定程艳彬向东灏圣金公司借款150万，借款期限60天，吴晶出具共同还款承诺书，借款到期后，程艳彬、吴晶未按时偿还。判决：
一、被告程艳彬、吴晶于判决生效之日起十日内，偿还东灏圣金公司借款本金150万元；二、被告程艳彬、吴晶于判决生效之日起十日内，支付东灏圣金公司逾期利息，以150万元为基数，自2015年7月28日起至判决生效之日止，按中国人民银行同期贷款利率的4倍；二、被告程艳彬、吴晶于判决生效之日起十日内，支付东灏圣金公司律师费3万元；四、被告山东旅科印务有限公司对上述第一、二、三项的款项承担连带清偿责任；五、原告东灏圣金公司对被告山东旅科印务有限公司抵押给其的设备（具体名称以动产抵押登记证书为准）折价或者拍卖、变卖的价款在上述第一、二、三项判决确定的范围内优先受偿；六、驳回原告东灏圣金公司的其他诉讼请求。上述判决现已生效，涉案各被告未向东灏圣金公司还款。
2009年8月29日，吴晶、程晓鹏与中天置业签订《商品房买卖合同》一份，约定吴晶、程晓鹏向中天置业购买中天汇丽华城B座2单元6层602室，该商品房实测建筑面积为205.66平方米，套内建筑面积为176.90平方米，公共部分与公用房屋分摊建筑面积28.76平方米。约定买受人吴晶、程晓鹏应在合同签订当日向出卖人的一次性支付总价款150万元。关于买受人逾期付款违约责任约定，买受人如未按本合同规定的时间付款，逾期在15日内，自本合同规定的应付款期限第二天起至实际全额付清之日止，买受人按日向出卖人支付逾期付款千分之五的违约金，合同继续履行。逾期超过15日后，出卖人有权解除合同。买受人按累计应付款的10%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之日第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款千分之五的违约金。该合同封面有“废”字样。
吴海明另向本院提交《商品房买卖合同》一份，该合同显示由吴海明与中天置业于2009年8月29日签订，约定涉案房产买受人为吴海明，该商品房经济南市房产测绘研究院实测建筑面积为203.52平方米，套内建筑面积为176.85平方米，公共部分与公用房屋分摊建筑面积32.67平方米。买受人吴海明应在合同签订当日向出卖人的一次性支付总价款150万元。原告认为该合同实际签订时间为2016年6月，吴晶、吴海明采取了，由吴海明与中天置业重签合同的方式将涉案房产由吴晶转让给吴海明。中天置业辩称该合同系当天签订，后又辩称由于吴晶购房后，不能按时交纳房款，故中天置业将涉案房产再次出售给吴海明。
涉案房款发票开具时间为2015年6月19日，金额150万元，显示付款人为吴海明。房产专项维修资金发票开具时间为2015年7月24日，金额24422元，显示业主为吴海明。契税完税证明开具时间的2015年7月24日，金额4.5万元，显示纳税人为吴海明。吴海明于2015年8月20日取得涉案房产《房屋所有权证》，房产证登记座落为历下区燕子山西路2号中天汇丽华城22-402，房产证号为：济房权证历字第2821**号。
此外，吴海明与中天置业于2015年7月15日签订《房屋结算移交协议书》约定，吴海明所购涉案房产，建筑面积为205.66平方米，房价款150万元双方已结清，中天置业已将房屋交给吴海明使用。
（2015）市民初字第2920号民事判决生效后，东灏圣金公司向济南市市中区人民法院申请强制执行。济南市市中区法院工作记录显示，法院工作人员在保全过程中到吴海明工作单位想对吴海明出具协助执行通知书要求其暂停支付房屋购房款给吴晶，经核实，吴海明陈述房屋购房款已经支付给吴晶。
东灏圣金公司的委托代理人对保全过程进行录音，中天置业员工称，吴晶买房在前，后要求将所买房产进行更名，由更名双方向中天置业提交更名申请，由中天置业与吴海明重新签订合同，合同日期倒签至吴晶合同时间。吴晶买房交齐房款，中天置业向吴晶出具收据，更名为吴海明后，无需吴海明再次向中天置业重新交款，办证前将原收据更换为购房发票。中天置业当庭表示，发票时间体现的并不是交款时间，开具发票是为办证完善的手续。
诉讼期间，原告申请本院对中天置业的涉案房款收取及房产购买主体变更情况进行调查，经本院向中天置业调查，中天置业于2016年9月28日出具《情况说明》一份，内容为涉案房屋房款交纳情况为：2009年9月吴晶刷卡款项2万元；2011年5月收到现金3万元；2011年6月吴晶刷卡款项60万元；2011年7月收到款项85万元，其中吴晶刷卡款项45万元，程晓鹏刷卡款项40万元，上述款项合计150万元。未找到该套房屋的更名申请及更名的时间记载。原告及被告吴海明对该证据真实性均无异议。吴海明原辩称，房款由其交纳给中天置业，后又辩称，2008年、2009年吴晶曾欠吴海明70万元，此外，吴海明另于2015年9月通过现金的方式支付吴晶80万元，并提交取款记录复印件一份。
本院认为，被告吴晶、第三人程晓鹏经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为自动放弃质证及答辩的权利。本案的争议焦点为两被告之间是否存在涉案房产的转让行为，该行为是否有害于债权，应否撤销。（2015）市民初字第2920号民事判决确认原告对吴晶享有合法债权，吴晶至今未能向原告履行生效判决的还款义务。2009年8月29日，吴晶、程晓鹏与中天置业签订《商品房买卖合同》，而被告吴海明提交的《商品房买卖合同》与上述合同落款日期为同一天，吴海明对两合同版本不一致以及合同签订日期未能作出合理解释。被告吴海明向济南市市中区法院执行人员称房款已支付给吴晶，房款由其向中天置业交纳，后又辩称，吴晶曾向其借款70万元，其另提现支付吴晶80万元，故对于款项的支付吴海明陈述前后矛盾，其辩称意见，本院不予采纳。中天置业证实，购房发票系办证完善的手续并不体现真实付款时间，吴晶与吴海明系同胞姐弟关系，故吴海明持有购房发票并不能证实房款由其交纳。结合中天置业出具的情况说明中的房款收取情况，应认定吴晶、程晓鹏签订涉案房屋买卖合同为前，被告吴海明签订房屋买卖合同在后，吴海明未能举证证明其合同签订时间，且房款由吴晶、程晓鹏交纳。吴海明亦未能提交充分证据证实，其已向吴晶、程晓鹏支付涉案房产购房款，故应认定双方间存在涉案房产的转让行为，原告主张撤销该行为符合法律规定，该请求本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二条、第十三条、第五十二条、第五十四条、第七十四条之规定、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
撤销被告吴晶、第三人程晓鹏与被告吴海明之间的关于济南市中天汇丽华城房产转让行为。
案件受理费人民币100元，保全费5000元，均由被告吴晶、吴海明负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 王欢
人民陪审员 丁惠
人民陪审员 华玲
二〇一七年一月二十三日
书 记 员 叶青