海南省第一中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2016)琼96执异166号
异议人（被执行人）：陵水骏高实业发展有限公司。住所地：海南省陵水黎族自治县。
法定代表人:耿春平，该公司总经理。
委托代理人：符军、刘建设，该公司职员。
申请执行人:海南星禾装饰工程有限公司。住所地：海南省海口市白龙路白龙大厦*座*****室。
法定代表人:周斌，该公司总经理。
在本院执行申请执行人海南星禾装饰工程有限公司与被执行人陵水骏高实业发展有限公司装饰装修合同纠纷一案中，被执行人对本院以（2016）琼96执107号之三执行裁定及（2016）琼96执107号之十协助执行通知解除涉案房屋查封并办理网签备案登记手续之执行行为不服，向本院提起书面异议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
异议人称，一、执行裁定要求异议人履行的义务无执行依据。海南省第一中级人民法院（2016）琼96民初5号《民事调解书》并未约定异议人将涉案15套房屋交付申请执行人，而异议在《民事解调书》生效后亦未与申请执行人办理过任何房屋交付使用手续；申请执行人的《强制执行申请书》亦未申请异议人将该15套房屋交付。二、该15套房屋系案外人合法购买并办理网签备案登记手续，执行裁定要求异议人履行协助办理该15套房屋的网签备案登记手续无法律依据，同时损害案外人的利益。三、《协助执行通知书》要求异议人履行协助申请执行人重新签订合同至其他业主名下，是纵容申请执行人偷税漏税的行为，严重损害国家利益。异议人是欠申请执行人工程款，如法院要求以工程款抵购房款，应当将房屋网签给申请执行人；如申请执行人已将房屋转让给第三方，申请执行人应当向陵水房管局办理二手房交易手续，并依法缴纳交易税，否则将涉嫌偷税漏税。四、执行程序违法。（2016）琼96执107号执行裁定内容是金钱给付义务，同（2016）琼96执107号之三执行裁定的以物抵债内容相互矛盾；异议人已对前述（2016）琼96执107号执行裁定及执行通知提出异议，法院正在审查中，在执行标的不明情况下，法院作出（2016）琼96执107号之三执行裁定，属程序错误，系执行法官滥用职权。综上，请求撤销海南省第一中级人民法院（2016）琼96执107号之三执行裁定及（2016）琼96执107号之十协助执行通知，终止对涉案15套房屋的执行。
本院查明，异议人系涉案陵水黎族自治县椰林镇南干道旁海南中州国际酒店（原珍珠大厦）A、B栋楼所有权及相应的土地使用权人。本案执行依据为本院于2016年5月24日作出的（2016）琼96民初5号民事调解书，调解书第二项载明：“骏高公司已经以货币支付42703000元，星禾公司同意骏高公司用'海南中州国际酒店'项目的合法商品房抵付37174315.87元，骏高公司通过销售形式将抵偿工程款的房屋出让给星禾公司或星禾公司指定的受让人，骏高公司于约定的履约日前为受让人办理网签备案登记（如法院解除查封导致时间滞后的房源，其网签备案登记时间顺延），交付房屋并按房号分别开具全部商品房的销售发票，即视为骏高公司完成全部工程款的支付义务，并且双方互不追究各方的违约责任，星禾公司承诺向骏高公司承担维修质保责任”。第三项载明：“本调解协议约定的履行期限为法院解除查封次日顺延30日（节假日顺延）”。第四项载明：“骏高公司未履行本协议约定的义务，在履约期限届满后一个月内骏高公司应无条件以货币支付所欠星禾公司工程款33733080.17元，并向星禾公司支付违约金100万元。星禾公司在取得上述款项后退回价值相对等的房屋给骏高公司。骏高公司免除星禾公司维修质保责任。”该调解书发生法律效力前，异议人将本案争议的海南中州国际酒店（原珍珠大厦）B栋楼A201、A1006、A1502、A1606、A1607、A1907、B302、B909、B1503、B1508、D203、D1702、D1706、D1902、D2002号共15套房屋交付申请执行人指定的受让人占有使用，并分别签订商品房买卖合同。本案诉讼前，本院依法查封前述15套房屋以及相应的土地使用权，前述调解书发生法律效力后，本院依当事人申请依法解除上述房屋及相应土地使用权的查封，之后，异议人于同年7月将该15套房屋出卖他人。执行中，本院再次查封该15套房屋及相应土地使用权，之后作出（2016）琼96执107号之三执行裁定及（2016）琼96执107号之十协助执行通知，决定解除该15套房屋及相应土地使用权的查封，由异议人协助申请执行人办理房屋网签备案登记手续。
另查明，本案执行期间，异议人将包括前述调解书涉及申请执行人指定的受让人在内的买受人等作为被告向海南省陵水黎族自治县人民法院提起诉讼，要求解除商品房买卖合同，被以将前述生效民事调解书所确定的涉案房屋再次起诉不符合法律规定为由裁定驳回起诉，该裁定已发生法律效力。
执行中，2016年11月9日，申请执行人明确其执行请求为前述民事调解书第二项内容，本院亦据此再次向异议人发出执行通知书。
上述事实有本院（2016）琼96民初5号民事调解书、本案执行相关法律文书、涉案《商品房买卖合同》、海南省陵水黎族自治县人民法院（2016）琼9028民初912号民事裁定书、本院（2016）琼96执异142号执行裁定书及当事人陈述为证，足资认定。
本院认为，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十三条及《最高人民法院关于人民法院执行工作的若干规定（试行）》第18条规定，申请执行的法律文书应具有给付内容且执行标的明确，据此，申请执行人的强制执行申请亦应明确给付内容及执行标的。本案民事调解书第二项及第四项内容分别为以物抵债及不能履行时支付货币并违约金之约定，均具有给付内容且执行标的明确，属当事人权利选项设定，申请执行人在执行中已明确其申请为民事调解书第二项设定以物抵债的债权实现方式，为其对民事诉讼权利的处分，符合法律规定，本院亦据此依法向异议人发出要求其履行民事调解书第二项内容之执行通知，执行程序合法。法院另案以重复起诉为由驳回案外人针对申请执行人指定受让人的、要求解除包括本案15套房屋在内的商品房买卖合同的起诉，表明本案15套房屋属本案民事调解书第二项确定应履行部分，本院执行裁定及执行通知要求异议人协助申请执行人将前述15套房屋办理网签备案登记手续有执行依据，而异议人另案针对本案执行内容之异议本院亦作出驳回异议裁定，同本院前述认定并无冲突。至于异议人将涉案15套房屋另行出卖他人之事，属实体争议，在无确定结论前，并不影响本案的执行，且案外人如有权利受损亦有权利救济途径。异议人关于本案执行涉及申请执行人偷税漏税之事，属征税机关及侦查机关职权范围，本院不予审查。综上，异议人之执行异议不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项之规定，裁定如下：
驳回异议人陵水骏高实业发展有限公司的异议请求。
如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向海南省高级人民法院申请复议。
审 判 长 胡曙光
审 判 员 何 旭
审 判 员 包允贤
二〇一六年十一月二十八日
法官助理 董 菲
书 记 员 张 鹂
附：本案适用的法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议
案件若干问题的规定》
第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理：
（一）异议不成立的，裁定驳回异议；
（二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为；
（三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为；
（四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。