上海市宝山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0113民初2290号
原告黄莹，女，1977年9月17日生，汉族。
被告邹金娣，女，1953年12月1日生，汉族。
原告黄莹与被告邹金娣合伙协议纠纷一案，本院于2017年1月16日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员朱志磊独任审判，公开开庭进行了审理。原告黄莹及被告邹金娣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告黄莹诉称：2012年11月15日，原告与被告签订《房产中价合作协议书》，约定双方共同经营海江路XXX号的店面，约定的合作期限自2012年11月15日至2013年10月4日，合同约定店面租金、原店面转让费及其他杂费由双方平均承担。当日，原告向被告支付了人民币10,553元(以下币种均为人民币)，包括广告费860元、房租费2,400元、宽带费693元、房租押金1,600元及转让费5,000元。协议到期后，双方没有续签书面合同，而是继续按照原协议的条款履行。2016年5月左右，双方因店面装修发生争议。2016年7月，被告将涉案店面的锁换掉，并通知原告退出共同经营，原告只得退出，但根据协议约定，被告应将转让费等费用退还给原告，不应收取原告缴纳的2016年7月至9月的租金，并应当赔偿原告经营损失。为维护自身合法权益，原告诉至本院，请求判令：1、被告返还原告投资款1万元；2、被告支付原告2016年7月至2016年9月的一半房租5,250元；3、被告赔偿原告经营损失2万元；4、诉讼费由被告承担。
被告邹金娣辩称：被告于2016年7月要求与原告解除涉案合伙经营并向原告寄送了解除合伙通知，但原告没有签收，原告实际系2016年10月退出合伙经营的。原告确实支付了2016年7月至9月的房租5,250元，原告将该5,250元放在店里，目前也在店里，该5,250元属于原告。对于原告主张的投资款1万元，其中广告费860元不应返还，因原告已在涉案店面经营四年多，广告已拆除；房租费2,400元是原告首次参与经营所必须支出的房租，不应返还；宽带费693元是2012年至2014年的宽带费，已实际使用，不应返还；押金1,600元可以返还给原告；转让费5,000元可以返还，但原告应当赔偿被告的其他损失，被告已另案提起诉讼。原告主张的经营损失并不存在，因为被告曾于2016年7月提出解除涉案合伙经营，但原告不同意。
经审理，本院查明如下法律事实：
1、2012年11月15日，原告(乙方)与被告(甲方)签订《房产中价合作协议书》，主要内容为：甲方自2012年11月15日起至2013年10月4日租赁了位于海江路XXX号的店面；乙方自2012年11月15日起至2013年10月4日同甲方在自愿、平等、互利的基础上共同合作承租店面，履行相同的权利、职责和义务，不关盈亏平均分配和承担。租金、原店面转让费及其他杂费双方平均承担；甲乙双方如有一方有特殊情况在原合同期限内需解除协议的，须提前一月通知对方，协商后解除本协议，另一方继续按原合同职责和义务严格执行承担；甲乙双方任何一方如未按本协议的条款履行(如经营亏损退出)，导致中途终止协议，则视为违约，违约金为原店面50%转让费；店面合同租赁期满，一方如退出，则由另一方继续承租，协商退还原有店面50%转让费，双方多想退出，如有转让店面的收益则由双方共同平均分配；甲乙双方签署本协议时，应具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、职责清楚明白，并愿共同按原合同职责和义务严格执行，如一方违反本协议，另一方有权按本协议规定索赔违约金。
前述协议期满后，原、被告未签订新的书面合同，而系仍按前述协议共同经营涉案店面。
2、2012年11月15日，被告出具一份收据，内容为：“今收到黄莹灯字广告费860元、房租费2,400元，宽带费693.5元，房租押金费1,600元，转让费5,000元，合计壹万零伍佰伍拾叁元整合作投资费”。
3、2016年7月5日，被告向涉案店面的房东缴纳了2016年7月5日至2016年10月5日三个月的租金10,500元，其中5,250元系原告支付给被告。
4、2016年7月，被告将涉案店面的锁换掉。
5、2016年7月22日，被告发信息给原告，内容为：“黄莹，我在7月16日寄给你的EMS想必你已收到，因为合作协议早已过了期限，而且继续履行已没有必要，请把你的东西搬走”，原告回复：“邹阿姨，我没接收到你的EMS，以后也不会接收你发过来的任何文件。有什么事情当面说，你打了几次110也去了司法所，他们都跟你说清楚了我们是合伙人，在事情没有协商解决之前你没有权利单方面叫我搬走，反之我让你搬走你行吗？做人要坦荡，我们合伙做的业务还有店里的账都没结清，那天你当着110把客户信息和资料抢走锁起来，110都说你了，你这样做是没有道理的”。
6、审理中，原告提交了上海金骏房地产经纪事务所(以下简称“金骏事务所”)与案外人于2016年4月9日签订的《店招、司标墙及橱窗改换工程合同》，该合同系原告代表金骏事务所与案外人签订，证明涉案店面的装修是在原告努力下进行的，原告退出经营会给原告造成经营损失。
被告对该证据无异议。
7、审理中，被告提交了落款日期为2016年7月16日的解除合同通知及邮寄凭证，主要内容为通知原告涉案《房产中价合作协议书》已无继续履行之必要并要求原告搬出海江路XXX号店面。
原告表示未收到该通知。
8、关于涉案店面的经营，原告称一直由被告经营，原告系于2016年7月退出经营，因为被告将店面的锁换掉了；被告则称2016年7月就停止经营，直到2016年10月中旬被告又重新开始经营。关于涉案合伙关系的终止，原告称2016年7月原告被迫退出经营，合伙关系终止，被告则称其本想于2016年7月终止合伙经营，但原告不同意，且因原告原因导致被告停止经营涉案店面达四个月之久，双方之间的合伙关系实际于2016年10月终止。
以上事实可由《房产中价合作协议书》、收据、短信、合同等书面证据及当事人陈述予以证实。
本院认为：原、被告之间的合伙关系依法成立，受法律保护，双方均应严格履行各自义务。虽然涉案《房产中价合作协议书》约定的期限截至2013年10月4日，但原、被告均确认该协议书期限届满后双方仍按该协议书履行各自权利义务，本院对此予以确认。本案中，原告称被告于2016年7月将涉案店面的锁换掉，导致原告被迫退出经营，双方之间的合伙关系应于2016年7月终止，被告应当返还原告投资款、2016年7月至9月的房租并赔偿损失，而被告则称涉案店面于2016年7月停止经营，被告本想于2016年7月终止合伙经营，但原告不同意，且因原告原因导致被告停止经营涉案店面达四个月之久，双方之间的合伙关系实际于2016年10月终止，原告应当赔偿停止经营期间的损失。因此，本案的争议焦点在于：涉案合伙关系是因被告原因于2016年7月终止还是因原告原因于2016年10月终止。
结合庭审查明的事实，本院认为，涉案合伙关系系因被告原因于2016年7月终止，理由在于：其一，被告于2016年7月将涉案店面的锁换掉，涉案店面由被告控制，原告无法进入店面，双方之间的合伙关系无法继续维持。换言之，被告擅自换锁的行为表明被告单方终止了与原告的合伙关系，现原告确认双方之间的合伙关系于2016年7月终止，因此，本院可认定原、被告之间的合伙关系系因被告于2016年7月换锁而终止。其二，被告于2016年7月制作并向原告邮寄了解除合同通知，明确表示双方之间的合伙关系已没有继续履行之必要，并要求原告搬离涉案店面，进一步表明涉案合伙关系实际已于2016年7月终止。其三，被告称因原告原因导致被告停止经营涉案店面达四个月之久，但并未提供充分证据予以证实，本院对此难以采信。况且被告换锁后是否继续经营以及如何经营涉案店面，均与原告无关，原告此时实际已退出涉案店面的经营。
综上所述，涉案合伙关系系因被告原因于2016年7月终止。合同关系终止后，双方应当进行结算。根据涉案协议约定，一方退出的，另一方应当退还原有店面50%转让费，而50%转让费即为5,000元，被告也同意退还，本院予以确认。关于房租押金1,600元，被告也同意退还，本院亦予以确认。关于广告费860元、房租2,400元及宽带费693元，均系原告首次参与合伙经营所支出的必要开支，且涉案协议明确约定“租金、原店面转让费及其他杂费双方平均承担”，原告在本案中要求被告退还广告费860元、房租2,400元及宽带费693元的诉讼请求，缺乏依据，本院难以支持。关于2016年7月至9月的租金5,250元，鉴于双方之间的合伙关系于2016年7月终止，2016年7月之后的租金不应再由原告负担，故被告理应将该租金5,250元退还给原告。关于原告主张的经营损失，本院认为，原、被告共同经营涉案店面四年之久，且原告还代表金骏事务所对外签订合同，从常理上说，原告应当积累了一定的客户资源和经营信息，现因被告原因导致原告退出合伙经营，原告必然会遭受一定的经营损失。考虑到前文已认定被告退还原告50%转让费，并结合本案实际情况，本院酌情确定被告另行赔偿原告经营损失5,000元。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十八条、第一百零九条、第一百一十三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条的规定，判决如下：
一、被告邹金娣退还原告黄莹转让费5,000元及房租押金1,600元，于本判决生效之日起十日内付清；
二、被告邹金娣退还原告黄莹房租5,250元，于本判决生效之日起十日内付清；
三、被告邹金娣赔偿原告黄莹经营损失5,000元，于本判决生效之日起十日内付清；
四、对原告黄莹的其余诉讼请求不予支持。
如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费减半收取为340.5元(原告已预缴)，由原告负担230元，被告负担110.5元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，同时按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，并按上诉状请求金额预缴上诉受理费，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判员 朱志磊
二〇一七年四月七日
书记员 庄 正
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
……
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
三、《最高人民法院关于适用%26lt;中华人民共和国民事诉讼法%26gt;的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。