福建省石狮市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）狮民初字第3479号
原告：蔡乃发，男，1959年12月6日出生，汉族，住所地福建省石狮市。
委托诉讼代理人：王志勇，福建华达律师事务所执业律师。
委托诉讼代理人：曾嘉湘，福建华达律师事务所执业律师。
被告：施养进，男，1983年10月6日出生，汉族，住福建省晋江市。
原告蔡乃发与被告施养进财产损害赔偿纠纷一案，本院于2015年7月10日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告蔡乃发的委托诉讼代理人王志勇和被告施养进到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
蔡乃发向本院提出诉讼请求：1.判令施养进停止侵害、排除妨碍，对石狮市××楼202室与302室之间的客厅楼板衔接隔层渗透部位进行维修、修复，排除对蔡乃发生活的妨碍；2.施养进赔偿蔡乃发因渗漏造成的装修损失50000元；3.由施养进承担本案的鉴定费5000元及诉讼费用。庭审中，蔡乃发将第2项诉讼请求的金额减少为17162元。事实和理由：蔡乃发和施养进系相邻关系。蔡乃发居住在石狮市××楼202室，施养进居住在302室。自2015年4月份开始，蔡乃发发现施养进楼上客厅的楼板衔接处有水渗透，造成蔡乃发房屋天棚漏水并致天棚发霉，墙壁污水横流，严重影响了蔡乃发的生活，也给蔡乃发的不动产物业造成了损害。蔡乃发本着努力建立和谐邻里关系，温和解决邻里矛盾的态度，多次通过物业与施养进进行协调，但施养进却拒绝对其房屋隔层渗透部位进行维修。现在，漏水越来越严重，施养进上述行为严重影响了蔡乃发工作和生活，对蔡乃发的房屋装修也造成了损害。
施养进辩称，××楼302室系其所有，未交房之前，蔡乃发的房屋就漏水过，施养进装修的时候没有改动水管，漏水是开发商的责任。2015年6、7月份，物业因漏水通知施养进去看，发现厨房地板有积水。302室房屋现已装修好，尚未入住。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下:石狮市××楼202室房屋登记在蔡乃发名下，由蔡乃发居住使用。石狮市××楼302室房屋登记在施养进名下，由施养进管理使用。
本院于2015年8月13日到石狮市××楼202室、302室房屋勘验。其中202室房屋的勘验情况为：大厅：一侧天花板木棚发霉，门框底部发霉；走廊：天花板有两层木棚，上层发霉；南侧次卧：天花板墙纸发霉，衣柜顶部发霉；北侧次卧：南侧墙纸靠天花板部分发霉严重，其他墙面墙纸稍微发霉；主卧：天花板墙纸发霉，衣柜顶部发霉。302室房屋的勘验情况为：西侧书房木地板凸起，墙面底部发霉，其他房间未见明显发霉迹象。蔡乃发和施养进对本院所作上述勘验笔录均无异议。
蔡乃发于2015年7月28日向本院申请对石狮市××楼202室与302室之间的楼板衔接处渗漏给蔡乃发造成的装修损失进行评估，本院依法委托石狮市永信工程造价咨询公司进行鉴定。该公司于2016年9月23日向本院出具永信结字2016076号《石狮市××楼202室渗漏装修损失工程鉴定报告》，鉴定结果为：该工程鉴定结算造价为17162元，其中无争议鉴定造价为13755元，有争议鉴定造价为3407元，经过现场勘查发现除2015年8月13日石狮市人民法院勘验笔录以外，还存在部分位置需要修复，请石狮市人民法院裁定。施养进向本院申请对石狮市××楼202室与302室的房屋衔接处工程质量进行鉴定，若存在质量问题，要求对该质量问题与楼板渗水之间的因果关系进行鉴定。本院依法委托厦门市工程检测中心有限公司泉州分公司对施养进的申请内容进行鉴定，该公司于2017年1月9日作出厦工检泉州（2017）第01号《工作联系函》，载明截止2017年1月4日，该司仍未收到施养进支付的鉴定款，已超过石狮法院的付款时效要求，现退回（2016）泉法委鉴字第856号司法鉴定材料。
审理过程中，施养进向本院申请追加石狮兴进房地产开发有限公司作为本案的共同被告参加诉讼，但未提供证据证明蔡乃发的损失系石狮兴进房地产开发有限公司造成，未能证明本案的处理结果与石狮兴进房地产开发有限公司在法律上有利害关系，蔡乃发也不同意向石狮兴进房地产开发有限公司主张权利，施养进的申请理由不能成立，本院依法不予准许。
本院认为，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据本院对诉争2套房屋的勘验情况，蔡乃发的202室房屋发霉的位置主要集中在天花板和靠近天花板的墙纸，符合从楼上漏水的特征。施养进的302室房屋西侧书房木地板凸起、发霉，根据现场勘验的照片，该房间四面墙壁靠近地板处均有至少10厘米高的发霉区域，可见该房间曾被大量水长时间淹没、浸泡。书房内并无水龙头等固定水源，也未与洗手间相邻，与之最近的水源是厨房的水龙头。书房木地板大量积水，可以说明302室房屋在装修阶段即木地板铺设后，至少在书房、厨房一带曾发生大面积地板积水事件，与施养进自认的物业通知其房屋漏水、发现厨房地板有积水的事实，可以互相印证。书房、客厅的楼板通常没有自防水的要求，302室房屋地板长时间大面积积水，足以造成202室房屋天花板漏水。施养进未举证证明202室房屋存在其他原因漏水受损，蔡乃发主张202室房屋漏水受损系施养进使用房屋不当造成，具有高度可能性，本院予以采信。本院的勘验笔录对蔡乃发房屋的受损情况进行了大致记录，鉴定机构经现场勘察确认除勘验笔录记录的项目外还有部分位置需要修复，蔡乃发的实际装修损失应按工程鉴定结算总造价17162元计算，蔡乃发和施养进对鉴定结果均未提出异议，本院予以确认。施养进作为302室房屋的所有人，未妥善管理使用房屋，导致蔡乃发房屋受损，应承担侵权责任。蔡乃发要求施养进赔偿其装修损失17162元，于法有据，本院予以支持。蔡乃发要求施养进停止侵害、排除妨碍，对202室与302室之间的客厅楼板衔接隔层渗透部位进行维修、修复，排除对蔡乃发生活的妨碍，但未举证证明渗水情况目前仍在持续发生，也未证明楼板衔接隔层存在损坏，对该项主张本院不予支持。
依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第一百零八条第一款规定，判决如下：
一、施养进应于本判决生效之日起十日内赔偿蔡乃发装修损失17162元；
二、驳回蔡乃发的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费330元，减半收取计165元，由蔡乃发负担50元，施养进负担115元。鉴定费5000元，由施养进负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。
代理审判员 庄 英 材
二〇一七年一月十八日
书 记 员 斯琴塔娜
附注：
（一）主要法律条文
1.《中华人民共和国侵权责任法》第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。
根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
2.《中华人民共和国侵权责任法》第十九条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。
3.《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
4.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
5.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百零八条对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在。
对一方当事人为反驳负有举证证明责任的当事人所主张事实而提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，认为待证事实真伪不明的，应当认定该事实不存在。
法律对于待证事实所应达到的证明标准另有规定的，从其规定。
（二）执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
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