湖南省永州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（20l4）永中法民二终字第72号
上诉人（原审原告）永州市冷水滩区上岭桥镇茯塘村。
负责人王春年。
委托代理人唐春松。
被上诉人（原审被告）王五元。
被上诉人（原审被告）周阳廷。
二被告共同委托代理人肖耘。
上诉人永州市冷水滩区上岭桥镇茯塘村（以下简称茯塘村）因与被上诉人王五元、周阳廷租赁合同纠纷一案，不服湖南省永州市冷水滩区人民法院于二○一三年十一月十八日作出的（2013）永冷民初字第1291号民事判决，于2014年3月4日向本院提起上诉。冷水难区人民法院于2014年4月14日将该案移送本院，本院于同日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年5月7日公开开庭审理了本案。上诉人茯塘村的负责人王春年及委托代理人唐春松，被上诉人王五元、周阳廷的委托代理人肖耘到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审查明，茯塘村的子鸭塘水库原租给本村村民吴立强承包经营，约定2010年12月31日到期。2005年1月9日，吴立强将还有6年租期的水库转租给被告周阳廷，签订了转让协议书。当天，被告周阳廷、王五元（乙方）又与茯塘村（甲方）签订了一份《子鸭塘水库延期租赁合同》，并进行了公证，合同约定：延长期限从2011年元月1日至2030年12月31日至（延长20年）；延长期限内租金，2011年至2020年每年租金7，000元，2021年至2025年每年租金8，000元，2026年至2030年租金9，000元。租赁期间内乙方每年拿出3，000元作为村级公路维修费，维修经费由乙方管理，甲方负责监督；租赁期内乙方需要建猪场、修路、扩路，甲方负责协调用地、征地等事宜，费用由乙方负责；水库每两年在农历12月31日前干底一次；每年租金在当年元月15日前一次性交清，未按期交纳租金，按违约处理；本合同签订后甲乙双方必须自觉遵守，不得违约，如在中途违约，违约方负责赔偿另一方的一切经济损失，并处罚款150，000元给对方。同时，原、被告双方将合同在永州市冷水滩区公证处进行了公证。合同签订后，吴立强将水库交与了二被告，二被告按合同约定逐年交纳了租金，二被告并按合同约定每年出资购买材料维修了村级公路，二被告每两年对水库进行了干底。2013年9月26日，茯塘村以二被告违约为由向该院提起诉讼。
原判认为，本案中子鸭塘水库原由吴立强租赁，吴立强将水库转让给被告周阳廷租赁，得到了茯塘村的同意，该转让合同合法有效。该转让合同约定的租期为2005年元月1日到2010年12月31日止，故在2005年元月1日至2010年12月31日至为被告一人租赁子鸭塘水库。在签订上述转让合同的当天，茯塘村又与二被告签订了水库的延期租赁合同，将子鸭塘水库的租期延至2030年12月31日，并进行了公证，该延期租赁合同合法有效，因此从2011年1月1日起子鸭塘水库的租赁方为二被告周阳廷、王五元。从2011年1月1日起，二被告按子鸭塘水库延期租赁合同的约定履行了每年交纳租金、每年维修公路及每两年对水库干底的义务，茯塘村诉称二被告没有履行合同义务，未提供相应证据予以证实。茯塘村要求解除《子鸭塘水库延期租赁合同》的诉请，该院不予以支持；按双方合同约定，维修公路的费用应由二被告拿出并由被告管理，二被告每年对村级公路出资进行了维修，故对茯塘村要求被告补交村级公路维修费的诉请不予以支持；二被告每年向茯塘村交纳了水库租金，全由茯塘村的村支书王解放领取和收取，王解放并在领条上注明了“租金”，因此二被告并未拖欠水库租金，故茯塘村要求被告补交拖欠水库租金的诉请，该院不予以支持；茯塘村诉请要求被告支付合同罚款150，000元，无证据支持，该院不予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告永州市冷水滩区上岭桥镇茯塘村的诉讼请求。本案案件受理费4，120元，由原告永州市冷水滩区上岭桥镇茯塘村负担。
宣判后，上诉人茯塘村不服提出上诉，请求撤销原判，依法改判，由被上诉人承担本案一、二审诉讼费用。其主要上诉理由为：1、被上诉人2013年、2014年租金仍未交；2、村级公路2007年按政策已经进行了水泥砼路面，被上诉人并没有每年进行村级公路硬化，且村干部无一人进行了监督；3、合同规定每两年进行干底一次，被上诉人已有好几年没有进行水库干底。
被上诉人王五元、周阳廷答辩称，一审法院认定事实客观公正，适用法律正确，判决结果公平。上诉人的上诉理由不能成立，请求二审法院依法驳回。
上诉人茯塘村在二审中提供了如下证据：证据一，2013年3月19日上岭桥镇财政所出具的证明，拟证明被上诉人没有交纳2013年与2014年租金；证据二，村支委各党员及13组组长的证明，拟证明被上诉人没有交纳2013年与2014年租金。
被上诉人王五元、周阳廷质证如下：对证据一的真实性无法确认，即便属实也不能证明上诉人的观点，租金没有入账，并不能说明被上诉人没有交纳租金，是否入账是上诉人内部管理的问题，与被上诉人无关；对证据二，签字的党员和村民小组均属上诉人所管辖范围内，故此份证据没有客观性。这份证据从形式上也不符合法律的形式要件。需要单人质证，对方也没有让证人出庭的要求。
被上诉人王五元、周阳廷在二审中提供一份证据领条，拟证明被上诉人在2014年已经交纳了租金，至于是否入账，与被上诉方无关。
上诉人茯塘村质证认为，章子是村里面的，收钱的村支书与王五元是隐名合伙人。这个钱是事后补交的，而且要交钱应是该交给村长，而非交给村支书。
本院认为，对上诉人茯塘村提交的证据一，其加盖了永州市冷水滩区上岭桥镇财政所的公章，对其真实性和合法性予以认定，但双方签订的合同中没有明确约定租金必须交镇财政所入账，水库租金是否入账是上诉人内部管理的问题，故本院对其证明目的不予采信；对证据二，签字的党员和村民小组均属上诉人所管辖的人员和小组，非直接证据，且无相关证据佐证，本院不予采信。对被上诉人提交的证据领条，其租金由村支书王解放经手，并加盖了永州市冷水滩区上岭桥镇茯塘村民委员会的公章，上诉人也对该公章予以认可，双方在合同中没有明确约定租金给付对象，故本院对该证据予以采信。
本院查明的事实与一审查明的事实一致，对原判认定的事实予以确认。
本院认为，本案的争议焦点是双方就2005年1月9日签订的《子鸭塘水库延期租赁合同》是否存在违约行为，是否具备解除合同的条件。上诉人茯塘村上诉称被上诉人没有按期交纳租金，而王五元、周阳廷则出具了每年交租金的领条，2011年至2014年的租金交由该村支书王解放收取，2014年的租金领条上也加盖了茯塘村民委员会的公章，可以证实王五元、周阳廷依合同约定每年都交了租金，双方所签订的合同没有指定租金给付对象，至于其所交租金是否入了茯塘村的收入帐是茯塘村内部管理问题，不得对抗合同相对人，故上诉人茯塘村提出“被上诉人2013年、2014年租金未交”的上诉理由，本院不予支持。合同约定，维修公路的费用由王五元、周阳廷出资并管理，上诉人并无证据证明两被上诉人没有出资维修公路，也没有相关证据证实村级公路2007年已经硬化，村干部进行监督也是上诉人的合同权利，其监督职责是否履行的后果由上诉人承担，故对上诉人提出“村级公路2007年按政策已经进行了水泥砼路面，被上诉人并没有每年进行村级公路硬化，且村干部无一人进行了监督”的上诉理由，本院不予支持。合同约定被上诉人每两年对水库进行干底，上诉人没有相应证据证实被上诉人没有履行，故对上诉人提出“合同规定每两年进行干底一次，被上诉人已有好几年没有进行水库干底”的上诉理由，本院不予支持。综上所述，被上诉人没有违约行为，也并不存在解除合同的条件。综上所述，原判认定事实清楚，适用法律正确，处理恰当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
一、二审案件受理费8，240元，由上诉人永州市冷水滩区上岭桥镇茯塘村负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 唐军杰
审 判 员 彭卫民
代理审判员 曾 忞
二〇一四年五月二十三日
代理书记员 杨红英
附相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。