福建省南平市延平区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）闽0702民初2364号
原告：福建旺辉房地产开发有限公司，住所地南平市滨江中路335号四层，统一社会信用代码91350700563385135A。
法定代表人：詹贤灼，总经理。
委托诉讼代理人：高继榕，福建双剑律师事务所律师。
被告：梅仕华，男，1986年6月2日出生，汉族，住贵州省毕节市。
原告福建旺辉房地产开发有限公司（以下简称旺辉公司）与被告梅仕华民间借贷纠纷一案，本院于2018年5月25日立案，依法适用简易程序于2018年7月11日依法公开开庭进行了审理。原告旺辉公司的委托诉讼代理人高继榕到庭参加诉讼，被告梅仕华经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
旺辉公司向本院提出诉讼请求：1．解除旺辉公司与梅仕华签订的《个人房屋抵押借款合同》；2．梅仕华立即偿还旺辉公司借款本金50000元及利息（从2015年12月9日至实际清偿之日止按月利率2%计算的利息）。事实与理由：2015年12月9日，梅仕华为购买南平市延平区水东工业路108号“江景名苑”4#1004室房屋共向旺辉公司借款50000元，并由双方签订《个人房屋抵押借款合同》及《收据》各一份，约定：梅仕华向旺辉公司借款50000元，该笔借款分五期归还，第一期于2016年12月9日前还款10000元、第二期于2017年12月9日前还10000元、第三期于2018年12月9日前还10000元、第四期于2019年12月9日前还10000元、第五期于2020年12月9日前还10000元，并以梅仕华所购的“江景名苑”4#1004室房屋（购房合同号：201503306）抵押给旺辉公司（未办理抵押登记）。若梅仕华不按期归还借款本金，则旺辉公司有权向人民法院起诉并按月利率2%的标准计算利息。合同签订后，旺辉公司以现金方式向梅仕华支付借款，但梅仕华未归还过借款。2018年4月18日，旺辉公司向梅仕华发出《催告函》要求其全部归还借款。梅仕华至今仍未偿还借款。
梅仕华未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年12月9日，梅仕华以购房需要资金为由，向旺辉公司借款50000元。同日，旺辉公司（甲方）与梅仕华（乙方）签订《个人房屋抵押借款合同》一份，主要约定，乙方向甲方借款50000元，借款期限为2015年12月9日至2020年12月9日，该笔借款分五期归还，第一期于2016年12月9日前还款10000元、第二期于2017年12月9日前还10000元、第三期于2018年12月9日前还10000元、第四期于2019年12月9日前还10000元、第五期于2020年12月9日前还10000元。若逾期归还借款，则将按月息2％从借款日开始计算利息。本合同自即日生效。本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力。同日，梅仕华向旺辉公司出具《收据》一份，载明：“今收到福建旺辉房地产开发有限公司借款人民币50000元（大写：肆万玖仟柒佰陆拾伍元整）。”嗣后，梅仕华未按约偿还借款，旺辉公司遂诉至本院。
本院认为，旺辉公司与梅仕华签订的《个人房屋抵押借款合同》系当事人真实意思表示，上述合同未违反国家法律、法规的禁止性规定，合法有效。依据《中华人民共和国合同法》第九十四规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；……”第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。”本案梅仕华在合同履行期间未按《个人房屋抵押借款合同》约定履行还款义务，其行为已经构成违约致使合同目的不能实现。故旺辉公司主张要求解除与梅仕华签订的《个人房屋抵押借款合同》的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。”第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”根据前述法律规定及双方的合同约定，梅仕华应向旺辉公司偿还尚欠的借款本金并支付利息。故旺辉公司主张要求梅仕华偿还尚欠的借款本息的诉请，于法有据，予以支持。梅仕华经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法予以缺席审理与判决。依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条，《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条规定，判决如下：
一、解除福建旺辉房地产开发有限公司与梅仕华于2015年12月9日签订的《个人房屋抵押借款合同》；
二、梅仕华应于本判决生效之日起十日内向福建旺辉房地产开发有限公司偿还借款本金50000元，并支付自2015年12月10日起至还清借款之日止按月利率2%计算的利息。
如果梅仕华未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1800元，减半收取计900元，由梅仕华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
审判员 李森地
二〇一八年八月三日
书记员 魏 晔
本案依据的主要法律条文
《中华人民共和国民法总则》
第一百一十八条民事主体依法享有债权。
债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
申请执行提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一期起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。