山东省高密市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）高法商初字第1003号
原告中国银行股份有限公司高密支行。
委托代理人苗慧敏。
被告山东龙兴橡胶轮胎有限公司。
被告高正信。
被告孙明香。
上述三被告委托代理人宿虹。
被告高密市华龙五金制品有限公司。
委托代理人李永献。
被告隋文启。
原告中国银行股份有限公司高密支行与被告山东龙兴橡胶轮胎有限公司、高密市华龙五金制品有限公司、高正信、孙明香、隋文启借款、担保合同纠纷一案，本院于2015年12月9日受理后，依法由审判员张勤昱独任审判，于2016年1月20日公开开庭进行了审理。原告委托代理人苗慧敏、被告高正信并代表山东龙兴橡胶轮胎有限公司、三被告山东龙兴橡胶轮胎有限公司、高正信、孙明香委托代理人宿虹，被告高密市华龙五金制品有限公司委托代理人李永献到庭参加诉讼，被告隋文启经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案缺席审理，现已审理终结。
原告诉称，2014年7月28日，被告山东龙兴橡胶轮胎有限公司与原告签订《流动资金借款合同》，约定被告从原告处借款350万元，借款期限为12个月，借款月利率为浮动利率，实际放款时年利率7.8％，约定按月还息，到期一次性还本。该笔借款由被告高密市华龙五金制品有限公司、高正信、孙明香提供连带责任保证担保。同时，被告隋文启与原告签订最高额抵押合同，被告隋文启以其自己所有的房屋为该笔借款提供抵押担保。现被告山东龙兴橡胶轮胎有限公司未按照合同约定及时偿还借款，构成违约。为维护原告的合法权益，特具状起诉，请求依法判令被告山东龙兴橡胶轮胎有限公司偿还原告借款350万元及利息，承担原告为实现债权而支出的律师费78000元，原告对被告隋文启设定抵押的房屋享有优先受偿权，被告高密市华龙五金制品有限公司、高正信、孙明香、隋文启对借款本息承担连带清偿责任。
被告山东龙兴橡胶轮胎有限公司辩称，原告主张的借款属实，被告公司借款后已按约还息至2015年7月，因公司经营困难，现无力偿还借款，请求延期还款。被告隋文启以自己的房屋为该借款提供抵押担保，应首先拍卖或者变卖该房屋偿还借款，该价款不足以偿还借款部分，由被告公司偿还。原告主张的律师费不符合有关规定，不应由被告承担。
被告高正信、孙明香辩称，被告山东龙兴橡胶轮胎有限公司向原告借款由被告高正信、孙明香提供担保属实，同意承担担保责任。
被告高密市华龙五金制品有限公司的答辩意见同高正信、孙明香。
被告隋文启未提出答辩意见。
经审理查明，2014年7月28日，原告中国银行股份有限公司高密支行与被告山东龙兴橡胶轮胎有限公司签订流动资金借款合同，合同编号为2014年高密借字058号。约定被告向原告借款350万元用于购买原材料，借款期限为12个月，自实际提款日起算，本合同项下借款利率为浮动利率，以实际提款日为起算日，每12个月为一个浮动周期，重新定价一次，重新定价日为下一个浮动周期的首日，即起算日在重新定价当月对应日，当月没有对应日的，则当月最后一日为重新定价日。借款利率为实际提款日中国人民银行公布施行的六个月至一年（含一年）期贷款基准利率上浮30％。每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮30％作为下一下浮动周期的适用利率。借款人按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日。双方约定，若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至本息清偿为止。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平加收50％。双方约定，借款人未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务，即构成或视为借款人在本合同项下违约，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，终止或解除本合同，要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失。双方另约定了其他事项。
2014年7月25日，原告中国银行股份有限公司高密支行作为抵押权人，与作为抵押人的被告隋文启签订最高额抵押合同，合同编号为2014年高密借抵字058号。约定为担保作为抵押权人的原告与作为债务人的山东龙兴橡胶轮胎有限公司签订的编号为2014年高密借字058号流动资金借款合同项下债务的履行，抵押人自愿将其享有合法处分权，位于高密市醴泉街道振兴街（西）1789号1幢2单元302号房屋为抵押权人的债权设立抵押，抵押期间为2014年7月25日至2015年7月25日，本合同项下担保责任的最高债权包括本金380200元、所发生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括律师费用）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失等。双方约定，如果借款人未按约定及时清偿主合同项下债务，抵押权人有权依法及本合同的约定行使抵押权，就抵押物优先受偿。合同签订后，原、被告于2014年7月25日去高密市住房和城乡建设局办理了抵押登记，该局于同日核发了原告为房屋他项权利人、被告隋文启为房屋所有权人的房屋他项权利证，证号为鲁潍房他证高密市字第00254**号。
2014年7月25日，原告中国银行股份有限公司高密支行作为债权人，被告高密市华龙五金制品有限公司作为保证人签订最高额保证合同，编号为2014年高密借保字058-1号。约定为担保原告与债务人山东龙兴橡胶轮胎有限公司之间签署的编号为2014年高密借字058号流动资金借款合同项下债务的履行，保证人愿意向债权人提供保证。本合同项下所担保债权之最高债权额包括本金350万元以及基于该本金所发生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括律师费用），因债务人违约而给债权人造成的损失等。保证方式为连带责任保证，保证期间为主债权发生期间届满之日起两年。双方约定，如果债务人在主合同项下的任何正常还款日或提前还款日未按约定向债权人进行清偿，债权人有权决定各担保权利的行使程序，保证人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人，债权人有权要求保证人承担保证责任。主债权在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，双方另约定了其他事项。
2014年7月25日，原告中国银行股份有限公司高密支行作为债权人，与作为保证人的高正信、孙明香签订了最高额保证合同，合同编号为2014年高密借保字058-2号。合同的内容以及双方的有关权利、义务同原告与高密市华龙五金制品有限公司签订的以上最高额保证合同。
2014年7月28日，原告向被告山东龙兴橡胶轮胎有限公司发放借款350万元，借款期限为1年，借款到期日为2015年7月27日，借款年利率为7.8％。被告借款后依约按月向原告支付利息至2015年7月21日。借款到期后未归还借款，尚欠原告借款350万元及利息，因被告未依约还款付息，原告遂诉至本院。
原告以原、被告签订的最高额保证合同及最高额抵押合同为依据，要求被告承担律师费用78000元，并提供了收款收据一份。
上述事实，有原、被告陈述，原告提供的流动资金借款合同、最高额抵押合同、房屋他项权利证、最高额保证合同、贷款凭证为证，足以认定。
本院认为，原、被告签订的流动资金借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同系各方当事人的真实意思表示，未违反有关法律、法规的强制性规定，合法有效。双方所约定的借款利率及逾期利率亦符合法律规定，本院予以认定。原告依约向被告山东龙兴橡胶轮胎有限公司发放借款，被告理应依约向原告支付利息，到期归还借款。鉴于到目前被告的借款期限已经届满，被告山东龙兴橡胶轮胎有限公司应按双方约定的借款利率向原告支付借款期限内的利息，超出借款期限后，应按双方约定的罚息利率支付逾期利息。被告公司作为借款合同的债务人，应首先履行还款义务，其辩称就原告实现抵押权不足部分承担偿还责任无事实与法律依据，本院不予采信。
被告隋文启以自己所有的房屋设定最高额抵押，作为对被告山东龙兴橡胶轮胎有限公司向原告借款350万元的担保，原告依法享有抵押权，有权对被告设定抵押的房屋在最高额担保限度内行使抵押权。被告隋文启并未为该借款提供保证担保，原告要求其承担连带责任无事实与法律依据，本院不予支持。
被告高密市华龙五金制品有限公司、高正信、孙明香为被告山东龙兴橡胶轮胎有限公司向原告借款本息提供最高额保证担保，且明确约定主债权在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证人应按照合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人，故被告高密市华龙五金制品有限公司、高正信、孙明香应依约并根据法律规定对被告山东龙兴橡胶轮胎有限公司应付原告本息在最高额担保限度承担连带保证责任，其承担保证责任后，有权向被告山东龙兴橡胶轮胎有限公司追偿。
担保合同系主合同的从合同。原、被告的借款合同并未约定借款人违约应承担贷款人由此支付的律师费用。原告以双方的担保合同约定担保的范围包括律师费用为由要求被告承担律师费用不符合法律规定，本院不予支持。
依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条、第五十七条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告山东龙兴橡胶轮胎有限公司偿付原告中国银行股份有限公司高密支行借款350万元，于本判决生效之日起十日内付清；
二、被告山东龙兴橡胶轮胎有限公司自2015年7月22日至2015年7月27日按年利率7.8％向原告中国银行股份有限公司高密支行支付借款350万元的利息，自2015年7月28日后按中国人民银行公布的同期银行贷款基准利率上浮30％再上浮50％支付逾期借款利息，至本判决确定的偿付借款本金之日，随借款本金清偿；
三、被告高密市华龙五金制品有限公司、高正信、孙明香对上述（一）、（二）项债务承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向被告山东龙兴橡胶轮胎有限公司追偿；
四、原告中国银行股份有限公司高密支行对被告隋文启设定抵押的鲁潍房他证高密市字第00264**号房屋他项权利证项下的房屋，在最高额借款本金380200元用利息的范围内，享有优先受偿的权利，原告实现抵押权后，被告隋文启有权向山东龙兴橡胶轮胎有限公司追偿；
五、驳回原告的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费35454元，减半收取17712元，由原告负担312元，被告负担17400元；诉讼保全费5000元，由被告负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。
审判员 张勤昱
二〇一六年一月二十日
书记员 初 晓