四川省绵阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川07民终1166号
上诉人（原审被告）：罗荆，男，汉族，生于1987年4月29日，住四川省绵阳市。
委托代理人赵迂，四川真道律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：四川荣府置地发展有限公司，住所地绵阳市游仙区桑林8号。
法定代表人何虎，公司执行董事。
委托代理人高锐，男，汉族，生于1980年4月10日，住四川省成都市，系公司职工。
上诉人罗荆因与被上诉人四川荣府置地发展有限公司（以下简称荣府公司）房屋租赁合同纠纷一案，不服绵阳市游仙区人民法院作出（2015）游民初字第2637号民事判决，向本院提起上诉，本院于2016年6月20日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人罗荆及其委托代理人赵迂，被上诉人荣府公司的委托代理人高锐到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审法院经审理查明：2012年9月，原、被告签订《商铺租赁合同》，约定原告将建筑面积1564.56平方米的商铺（东原·香屿一期2号楼一层及5号楼一层，共31套）出租给被告，合同主要内容为：“4.1.1甲方（原告）交付商铺于乙方（被告），商铺使用期限为36个月；从本合同第5条约定的商铺交付之日（含当天）起计算，即为：自2012年10月1日起至2015年9月30日止。4.2装修期：自签订本合同后2个月即2012年10月1日起至2012年12月1日止。4.2.1装修期内甲方不收乙方租赁费……。4.3计租日期该商铺的计租租赁期为：自2012年12月1日起，至2015年9月30日止。6.2.1租赁费：2012年12月1日至2015年9月30日期间，租赁费标准为：35元/月.平方米，月租赁费合计为：54760元；在本合同签订日，乙方须缴纳装修期结束后2012年12月1日至2013年2月28日期间租赁费给甲方。乙方第二次缴纳租金应提前半个月支付给甲方，支付时间为：2013年2月15日，缴纳的租金为2013年3月1日至2013年5月30日的租金；第三批缴纳日期为：2013年5月15日，缴纳的租金为2013年6月1日至2013年8月31日的租金。往后的租金缴纳以此类推，乙方租金的缴纳均按照季度为单位进行。13.1乙方应于租赁期满日或本合同提前解除之日向甲方交还该商铺。……乙方逾期交还该商铺，乙方应按当期租赁费标准的2倍缴纳商铺占用费……。16.2若乙方违反合同约定，未能在约定期限内全额缴纳租赁费及其他各项费用，甲方有权每日向乙方按所欠费用的0.4%计算收取滞纳金，双方另有约定的除外。16.4在租赁期内，……若乙方拖欠租赁费或各项费用或未按期补足保证金超过60天时，甲方除向乙方追缴应交租赁费等相关费用，并征收滞纳金外，同时甲方有权解除本合同；……”。
自2013年9月10日起，原告荣府公司就租赁房屋陆续对外进行出售。其中2013年9月10日至2014年7月8日期间出售了20套（05栋商业101、05栋商业102、05栋商业103、05栋商业104、05栋商业105、05栋商业106、05栋商业107、05栋商业109、02栋商业107、02栋商业108、02栋商业109、02栋商业110、02栋商业111、02栋商业113、02栋商业114、02栋商业115、02栋商业116、02栋商业117、02栋商业119、02栋商业121，面积共计903.69平方米）；2014年7月21日2014年11月30日（2014年7月9日至2014年7月20日之间及2014年11月30日后未售出房屋）出售了5套（02栋商业118、02栋商业101、02栋商业102、02栋商业103、02栋商业104，面积共计208.74平方米）。
关于《商铺租赁合同》履行情况，被告罗荆陈述2013年8月原告公司经理林云志通知被告要求被告将所租出去的门面全部收回并将商家没有使用期间的房租及所交的保证金全部退还给商家，整个商铺由原告统一经营管理。被告接到通知后，通知执行经理给商家做工作，并计算应退还商家的具体金额，且向全部商家退还未使用期间的房租及保证金。被告从2013年8月31日至9月9日，将客户未使用的房租及保证金全部退给了商家，并将房屋交给原告统一管理。从2013年9月开始，原告将他们收回去的门面陆续出租出售，原告已从2013年9月在事实上解除了《商铺租赁合同》。原告荣府公司对被告的陈述予以否认。另查明，《商铺租赁合同》签订后，被告未向原告支付租赁费。后荣府公司遂提起诉讼，请求判令罗荆支付租赁费及占用费。
原审法院认为，原、被告签订的《商铺租赁合同》为当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按照约定履行义务。综合原、被告陈述及全案证据，本案确定如下争议焦点：一、《商铺租赁合同》是否如被告所述已于2013年9月解除；二、被告欠付原告租金金额计算及诉讼时效问题。
一、《商铺租赁合同》履行情况。被告罗荆提交的退款收条仅能证明其与次承租方合同解除情况，无法证明原告在2013年9月解除了与被告的租赁合同；证人胡鹏、罗晨与被告具有利害关系，在没有其他证据佐证的情形下，其证言根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六十九条“下列证据不能单独作为认定案件事实的证据：（二）与一方当事人或者其代理人有利害关系的证人出具的证言”之规定，无法作为单独认定事实的证据，故被告罗荆认定《商铺租赁合同》已于2013年9月解除的辩解意见，原审法院不予采纳。因《商铺租赁合同》签订后，被告未向原告支付过租金，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”之规定，原告有权依据《商铺租赁合同》第16.4条的约定解除《商铺租赁合同》；因原告采取诉讼方式解除，原审法院于2015年7月23日向被告送达起诉状副本等材料，故根据《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”之规定，合同解除时间为被告罗荆签收诉状副本等诉讼文书之日即2015年7月23日。
二、被告欠付原告租金金额计算及诉讼时效问题。首先，欠付租金金额计算问题。在《商铺租赁合同》履行期间，原告出售了25套出租房屋，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十九条“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条“租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：（一）房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。”之规定，自房屋出卖时间起，《商铺租赁合同》中相应部分房屋租赁的权利义务应由购买方承继，原告不再享有。故已出售房屋的租金计算应截止至房屋购买前一日，未出售房屋租金计算应截止至2015年7月23日（因原告租金只主张至2015年7月2日，故本案实际计算至2015年7月2日）。其次，关于诉讼时效问题。根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十六条第三项“下列的诉讼时效为一年：（三）延付或者拒付租金的”之规定，房屋租赁合同支付租金请求权的诉讼时效为一年。本案涉案房屋在合同履行期间内存在已售与未售两种情形，如前文之阐述，根据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第五条“当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间从最后一期履行期限届满之日起计算。”之规定，已售房屋自出售之日起原告不得再享有、履行合同相应权利义务，故该部分支付租金请求权诉讼时效应自房屋出售之日起计算一年；未售部分租金请求权诉讼时效自合同解除之日（2015年7月23日）起计算一年。根据原告陈述的房屋出售时间，在2014年7月8日之前出售的20套（05栋商业101、05栋商业102、05栋商业103、05栋商业104、05栋商业105、05栋商业106、05栋商业107、05栋商业109、02栋商业107、02栋商业108、02栋商业109、02栋商业110、02栋商业111、02栋商业113、02栋商业114、02栋商业115、02栋商业116、02栋商业117、02栋商业119、02栋商业121，面积共计903.69平方米）房屋的支付租金请求权已超过诉讼时效且被告亦提出诉讼时效抗辩（原告也未举证证明其在诉讼时效期间内向被告主张过权利），依法不予支持；剩余11套房屋（02栋商业118面积39.95平方米、02栋商业101面积42.46平方米、02栋商业102面积42.46平方米、02栋商业103面积42.46平方米、02栋商业104面积41.41平方米、05栋商业108面积76.82平方米、02栋商业105面积53.83平方米、02栋商业106面积77.23平方米、02栋商业112面积92.31平方米、02栋商业120面积98.05平方米、02栋商业122面积53.89平方米）支付租金请求权未过诉讼时效，应予支持。
关于原告主张逾期支付租金的违约金的诉讼请求。原告虽主张的为“违约金”，但根据其计算方式看，实质为《商铺租赁合同》第16.2条所规定的滞纳金。因双方约定的滞纳金计算标准明显过分高于原告损失且被告亦主张予以调低，故该院将滞纳金计算标准调整为中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍。
根据前文论述，并结合《商铺租赁合同》所约定的租金给付方式，原审法院分别计算11套商铺之租金及滞纳金：1、02栋商业118（面积39.95平方米）号商铺。计收租金期间为2012年12月1日至2014年7月20日共19个月又20天，租金为27498.92元。滞纳金计算为：以本金4194.75元（39.95×35×3个月）为基数，自2012年12月1日起至2013年2月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金8389.5元（39.95×35×6个月）为基数，自2013年2月16日起至2013年5月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金12584.25元（39.95×35×9个月）为基数，自2013年5月16日起至2013年8月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金16779元（39.95×35×12个月）为基数，自2013年8月16日起至2013年11月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金20973.75元（39.95×35×15个月）为基数，自2013年11月16日起至2014年2月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金25168.5元（39.95×35×18个月）为基数，自2014年2月16日起至2014年5月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金27498.92元（39.95×35×19个月又20天）为基数，自2014年5月16日起至该判决确定的本金给付之日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算。若未按该判决确定的给付之日给付本金，上述滞纳金计算至本金付清之日止。2、02栋商业101（面积42.46平方米）号商铺。计收租金期间为2012年12月1日至2014年11月29日共23个月又29天，租金为35616.86元。滞纳金计算为：以本金4458.3元（42.46×35×3个月）为基数，自2012年12月1日起至2013年2月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金8916.6元（42.46×35×6个月）为基数，自2013年2月16日起至2013年5月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金13374.9元（42.46×35×9个月）为基数，自2013年5月16日起至2013年8月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金17833.2元（42.46×35×12个月）为基数，自2013年8月16日起至2013年11月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金22291.5元（42.46×35×15个月）为基数，自2013年11月16日起至2014年2月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金26749.8元（42.46×35×18个月）为基数，自2014年2月16日起至2014年5月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金31208.1元（42.46×35×21个月）为基数，自2014年5月16日起至2014年8月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金35616.86元（42.46×35×23个月又29天）为基数，自2014年8月16日起至该判决确定的本金给付之日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算。若未按该判决确定的给付之日给付本金，上述滞纳金计算至本金付清之日止。3、02栋商业102（面积42.46平方米）号商铺。计收租金期间为2012年12月1日至2014年11月29日共23个月又29天，租金为35616.86元。滞纳金计算为：以本金4458.3元（42.46×35×3个月）为基数，自2012年12月1日起至2013年2月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金8916.6元（42.46×35×6个月）为基数，自2013年2月16日起至2013年5月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金13374.9元（42.46×35×9个月）为基数，自2013年5月16日起至2013年8月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金17833.2元（42.46×35×12个月）为基数，自2013年8月16日起至2013年11月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金22291.5元（42.46×35×15个月）为基数，自2013年11月16日起至2014年2月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金26749.8元（42.46×35×18个月）为基数，自2014年2月16日起至2014年5月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金31208.1元（42.46×35×21个月）为基数，自2014年5月16日起至2014年8月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金35616.86元（42.46×35×23个月又29天）为基数，自2014年8月16日起至该判决确定的本金给付之日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算。若未按该判决确定的给付之日给付本金，上述滞纳金计算至本金付清之日止。4、02栋商业103（面积42.46平方米）号商铺。计收租金期间为2012年12月1日至2014年11月29日共23个月又29天，租金为35616.86元。滞纳金计算为：以本金4458.3元（42.46×35×3个月）为基数，自2012年12月1日起至2013年2月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金8916.6元（42.46×35×6个月）为基数，自2013年2月16日起至2013年5月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金13374.9元（42.46×35×9个月）为基数，自2013年5月16日起至2013年8月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金17833.2元（42.46×35×12个月）为基数，自2013年8月16日起至2013年11月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金22291.5元（42.46×35×15个月）为基数，自2013年11月16日起至2014年2月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金26749.8元（42.46×35×18个月）为基数，自2014年2月16日起至2014年5月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金31208.1元（42.46×35×21个月）为基数，自2014年5月16日起至2014年8月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金35616.86元（42.46×35×23个月又29天）为基数，自2014年8月16日起至该判决确定的本金给付之日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算。若未按该判决确定的给付之日给付本金，上述滞纳金计算至本金付清之日止。5、02栋商业104（面积41.41平方米）号商铺。计收租金期间为2012年12月1日至2014年11月29日共23个月又29天，租金为34736.09元。滞纳金计算为：以本金4348.05元（41.41×35×3个月）为基数，自2012年12月1日起至2013年2月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金8696.1元（41.41×35×6个月）为基数，自2013年2月16日起至2013年5月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金13044.15元（41.41×35×9个月）为基数，自2013年5月16日起至2013年8月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金17392.2元（41.41×35×12个月）为基数，自2013年8月16日起至2013年11月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金21740.25元（41.41×35×15个月）为基数，自2013年11月16日起至2014年2月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金26088.3元（41.41×35×18个月）为基数，自2014年2月16日起至2014年5月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金30436.35元（41.41×35×21个月）为基数，自2014年5月16日起至2014年8月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金34736.09元（41.41×35×23个月又29天）为基数，自2014年8月16日起至该判决确定的本金给付之日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算。若未按该判决确定的给付之日给付本金，上述滞纳金计算至本金付清之日止。6、05栋商业108（面积76.82平方米）号商铺。计收租金期间为2012年12月1日至2015年7月2日共31个月又2天，租金为83528.95元。滞纳金计算为：以本金8066.1元（76.82×35×3个月）为基数，自2012年12月1日起至2013年2月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金16132.2元（76.82×35×6个月）为基数，自2013年2月16日起至2013年5月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金24198.3元（76.82×35×9个月）为基数，自2013年5月16日起至2013年8月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金32264.4元（76.82×35×12个月）为基数，自2013年8月16日起至2013年11月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金40330.5元（76.82×35×15个月）为基数，自2013年11月16日起至2014年2月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金48396.6元（76.82×35×18个月）为基数，自2014年2月16日起至2014年5月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金56462.7元（76.82×35×21个月）为基数，自2014年5月16日起至2014年8月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金64528.8元（76.82×35×24个月）为基数，自2014年8月16日起至2014年11月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金72594.9元（76.82×35×27个月）为基数，自2014年11月16日起至2015年2月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金80661元（76.82×35×30个月）为基数，自2015年2月16日起至2015年5月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金83528.95元（76.82×35×31个月又2天）为基数，自2015年5月16日起至该判决确定的本金给付之日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算。若未按该判决确定的给付之日给付本金，上述滞纳金计算至本金付清之日止。7、02栋商业105（面积53.83平方米）号商铺。计收租金期间为2012年12月1日至2015年7月2日共31个月又2天，租金为58531.15元。滞纳金计算为：以本金5652.15元（53.83×35×3个月）为基数，自2012年12月1日起至2013年2月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金11304.3元（53.83×35×6个月）为基数，自2013年2月16日起至2013年5月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金16956.45元（53.83×35×9个月）为基数，自2013年5月16日起至2013年8月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金22608.6元（53.83×35×12个月）为基数，自2013年8月16日起至2013年11月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金28260.75元（53.83×35×15个月）为基数，自2013年11月16日起至2014年2月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金33912.9元（53.83×35×18个月）为基数，自2014年2月16日起至2014年5月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金39565.05元（53.83×35×21个月）为基数，自2014年5月16日起至2014年8月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金45217.2元（53.83×35×24个月）为基数，自2014年8月16日起至2014年11月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金50869.35元（53.83×35×27个月）为基数，自2014年11月16日起至2015年2月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金56521.5元（53.83×35×30个月）为基数，自2015年2月16日起至2015年5月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金58531.15元（53.83×35×31个月又2天）为基数，自2015年5月16日起至该判决确定的本金给付之日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算。若未按该判决确定的给付之日给付本金，上述滞纳金计算至本金付清之日止。8、02栋商业106（面积77.23平方米）号商铺。计收租金期间为2012年12月1日至2015年7月2日共31个月又2天，租金为83974.75元。滞纳金计算为：以本金8109.15元（77.23×35×3个月）为基数，自2012年12月1日起至2013年2月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金16218.3元（77.23×35×6个月）为基数，自2013年2月16日起至2013年5月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金24327.45元（77.23×35×9个月）为基数，自2013年5月16日起至2013年8月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金32436.6元（77.23×35×12个月）为基数，自2013年8月16日起至2013年11月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金40545.75元（77.23×35×15个月）为基数，自2013年11月16日起至2014年2月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金48654.9元（77.23×35×18个月）为基数，自2014年2月16日起至2014年5月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金56764.05元（77.23×35×21个月）为基数，自2014年5月16日起至2014年8月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金64873.2元（77.23×35×24个月）为基数，自2014年8月16日起至2014年11月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金72982.35元（77.23×35×27个月）为基数，自2014年11月16日起至2015年2月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金81091.5元（77.23×35×30个月）为基数，自2015年2月16日起至2015年5月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金83974.75元（77.23×35×31个月又2天）为基数，自2015年5月16日起至该判决确定的本金给付之日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算。若未按该判决确定的给付之日给付本金，上述滞纳金计算至本金付清之日止。9、02栋商业112（面积92.31平方米）号商铺。计收租金期间为2012年12月1日至2015年7月2日共31个月又2天，租金为100371.74元。滞纳金计算为：以本金9692.55元（92.31×35×3个月）为基数，自2012年12月1日起至2013年2月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金19385.1元（92.31×35×6个月）为基数，自2013年2月16日起至2013年5月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金29077.65元（92.31×35×9个月）为基数，自2013年5月16日起至2013年8月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金38770.2元（92.31×35×12个月）为基数，自2013年8月16日起至2013年11月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金48462.75元（92.31×35×15个月）为基数，自2013年11月16日起至2014年2月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金58155.3元（92.31×35×18个月）为基数，自2014年2月16日起至2014年5月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金67847.85元（92.31×35×21个月）为基数，自2014年5月16日起至2014年8月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金77540.4元（92.31×35×24个月）为基数，自2014年8月16日起至2014年11月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金87232.95元（92.31×35×27个月）为基数，自2014年11月16日起至2015年2月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金96925.5元（92.31×35×30个月）为基数，自2015年2月16日起至2015年5月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金100371.74元（92.31×35×31个月又2天）为基数，自2015年5月16日起至该判决确定的本金给付之日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算。若未按该判决确定的给付之日给付本金，上述滞纳金计算至本金付清之日止。10、02栋商业120（面积98.05平方米）号商铺。计收租金期间为2012年12月1日至2015年7月2日共31个月又2天，租金为106613.03元。滞纳金计算为：以本金10295.25元（98.05×35×3个月）为基数，自2012年12月1日起至2013年2月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金20590.5元（98.05×35×6个月）为基数，自2013年2月16日起至2013年5月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金30885.75元（98.05×35×9个月）为基数，自2013年5月16日起至2013年8月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金41181元（98.05×35×12个月）为基数，自2013年8月16日起至2013年11月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金51476.25元（98.05×35×15个月）为基数，自2013年11月16日起至2014年2月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金61771.5元（98.05×35×18个月）为基数，自2014年2月16日起至2014年5月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金72066.75元（98.05×35×21个月）为基数，自2014年5月16日起至2014年8月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金82362元（98.05×35×24个月）为基数，自2014年8月16日起至2014年11月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金92657.25元（98.05×35×27个月）为基数，自2014年11月16日起至2015年2月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金102952.5元（98.05×35×30个月）为基数，自2015年2月16日起至2015年5月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金106613.03元（98.05×35×31个月又2天）为基数，自2015年5月16日起至该判决确定的本金给付之日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算。若未按该判决确定的给付之日给付本金，上述滞纳金计算至本金付清之日止。11、02栋商业122（面积53.89平方米）号商铺。计收租金期间为2012年12月1日至2015年7月2日共31个月又2天，租金为58596.39元。滞纳金计算为：以本金5658.45元（53.89×35×3个月）为基数，自2012年12月1日起至2013年2月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金11316.9元（53.89×35×6个月）为基数，自2013年2月16日起至2013年5月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金16975.35元（53.89×35×9个月）为基数，自2013年5月16日起至2013年8月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金22633.8元（53.89×35×12个月）为基数，自2013年8月16日起至2013年11月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金28292.25元（53.89×35×15个月）为基数，自2013年11月16日起至2014年2月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金33950.7元（53.89×35×18个月）为基数，自2014年2月16日起至2014年5月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金39609.15元（53.89×35×21个月）为基数，自2014年5月16日起至2014年8月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金45267.6元（53.89×35×24个月）为基数，自2014年8月16日起至2014年11月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金50926.05元（53.89×35×27个月）为基数，自2014年11月16日起至2015年2月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金56584.5元（53.89×35×30个月）为基数，自2015年2月16日起至2015年5月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金58596.39元（53.89×35×31个月又2天）为基数，自2015年5月16日起至该判决确定的本金给付之日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算。若未按该判决确定的给付之日给付本金，上述滞纳金计算至本金付清之日止。遂根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金”之规定，判决如下：一、原告四川荣府置地发展有限公司诉被告罗荆签订的《商铺租赁合同》于2015年7月23日解除。二、被告罗荆在该判决生效后十日内向原告四川荣府置地发展有限公司支付02栋商业118号商铺租金27498.92元并支付滞纳金，滞纳金计算方法为：以本金4194.75元（39.95×35×3个月）为基数，自2012年12月1日起至2013年2月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金8389.5元（39.95×35×6个月）为基数，自2013年2月16日起至2013年5月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金12584.25元（39.95×35×9个月）为基数，自2013年5月16日起至2013年8月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金16779元（39.95×35×12个月）为基数，自2013年8月16日起至2013年11月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金20973.75元（39.95×35×15个月）为基数，自2013年11月16日起至2014年2月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金25168.5元（39.95×35×18个月）为基数，自2014年2月16日起至2014年5月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金27498.92元（39.95×35×19个月又20天）为基数，自2014年5月16日起至该判决确定的本金给付之日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算。若未按该判决确定的给付之日给付本金，上述滞纳金计算至本金付清之日止。三、被告罗荆在该判决生效后十日内向原告四川荣府置地发展有限公司支付02栋商业101号商铺租金35616.86元并支付滞纳金，滞纳金计算方法为：以本金4458.3元（42.46×35×3个月）为基数，自2012年12月1日起至2013年2月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金8916.6元（42.46×35×6个月）为基数，自2013年2月16日起至2013年5月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金13374.9元（42.46×35×9个月）为基数，自2013年5月16日起至2013年8月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金17833.2元（42.46×35×12个月）为基数，自2013年8月16日起至2013年11月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金22291.5元（42.46×35×15个月）为基数，自2013年11月16日起至2014年2月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金26749.8元（42.46×35×18个月）为基数，自2014年2月16日起至2014年5月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金31208.1元（42.46×35×21个月）为基数，自2014年5月16日起至2014年8月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金35616.86元（42.46×35×23个月又29天）为基数，自2014年8月16日起至该判决确定的本金给付之日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算。若未按该判决确定的给付之日给付本金，上述滞纳金计算至本金付清之日止。四、被告罗荆在该判决生效后十日内向原告四川荣府置地发展有限公司支付02栋商业102号商铺租金35616.86元并支付滞纳金，滞纳金计算方法为：以本金4458.3元（42.46×35×3个月）为基数，自2012年12月1日起至2013年2月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金8916.6元（42.46×35×6个月）为基数，自2013年2月16日起至2013年5月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金13374.9元（42.46×35×9个月）为基数，自2013年5月16日起至2013年8月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金17833.2元（42.46×35×12个月）为基数，自2013年8月16日起至2013年11月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金22291.5元（42.46×35×15个月）为基数，自2013年11月16日起至2014年2月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金26749.8元（42.46×35×18个月）为基数，自2014年2月16日起至2014年5月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金31208.1元（42.46×35×21个月）为基数，自2014年5月16日起至2014年8月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金35616.86元（42.46×35×23个月又29天）为基数，自2014年8月16日起至该判决确定的本金给付之日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算。若未按该判决确定的给付之日给付本金，上述滞纳金计算至本金付清之日止。五、被告罗荆在该判决生效后十日内向原告四川荣府置地发展有限公司支付02栋商业103号商铺租金35616.86元并支付滞纳金，滞纳金计算方法为：以本金4458.3元（42.46×35×3个月）为基数，自2012年12月1日起至2013年2月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金8916.6元（42.46×35×6个月）为基数，自2013年2月16日起至2013年5月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金13374.9元（42.46×35×9个月）为基数，自2013年5月16日起至2013年8月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金17833.2元（42.46×35×12个月）为基数，自2013年8月16日起至2013年11月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金22291.5元（42.46×35×15个月）为基数，自2013年11月16日起至2014年2月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金26749.8元（42.46×35×18个月）为基数，自2014年2月16日起至2014年5月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金31208.1元（42.46×35×21个月）为基数，自2014年5月16日起至2014年8月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金35616.86元（42.46×35×23个月又29天）为基数，自2014年8月16日起至该判决确定的本金给付之日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算。若未按该判决确定的给付之日给付本金，上述滞纳金计算至本金付清之日止。六、被告罗荆在该判决生效后十日内向原告四川荣府置地发展有限公司支付02栋商业104号商铺租金34736.09元并支付滞纳金，滞纳金计算方法为：以本金4348.05元（41.41×35×3个月）为基数，自2012年12月1日起至2013年2月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金8696.1元（41.41×35×6个月）为基数，自2013年2月16日起至2013年5月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金13044.15元（41.41×35×9个月）为基数，自2013年5月16日起至2013年8月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金17392.2元（41.41×35×12个月）为基数，自2013年8月16日起至2013年11月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金21740.25元（41.41×35×15个月）为基数，自2013年11月16日起至2014年2月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金26088.3元（41.41×35×18个月）为基数，自2014年2月16日起至2014年5月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金30436.35元（41.41×35×21个月）为基数，自2014年5月16日起至2014年8月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金34736.09元（41.41×35×23个月又29天）为基数，自2014年8月16日起至该判决确定的本金给付之日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算。若未按该判决确定的给付之日给付本金，上述滞纳金计算至本金付清之日止。七、被告罗荆在该判决生效后十日内向原告四川荣府置地发展有限公司支付05栋商业108号商铺租金83528.95元并支付滞纳金，滞纳金计算方法为：以本金8066.1元（76.82×35×3个月）为基数，自2012年12月1日起至2013年2月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金16132.2元（76.82×35×6个月）为基数，自2013年2月16日起至2013年5月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金24198.3元（76.82×35×9个月）为基数，自2013年5月16日起至2013年8月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金32264.4元（76.82×35×12个月）为基数，自2013年8月16日起至2013年11月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金40330.5元（76.82×35×15个月）为基数，自2013年11月16日起至2014年2月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金48396.6元（76.82×35×18个月）为基数，自2014年2月16日起至2014年5月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金56462.7元（76.82×35×21个月）为基数，自2014年5月16日起至2014年8月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金64528.8元（76.82×35×24个月）为基数，自2014年8月16日起至2014年11月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金72594.9元（76.82×35×27个月）为基数，自2014年11月16日起至2015年2月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金80661元（76.82×35×30个月）为基数，自2015年2月16日起至2015年5月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金83528.95元（76.82×35×31个月又2天）为基数，自2015年5月16日起至该判决确定的本金给付之日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算。若未按该判决确定的给付之日给付本金，上述滞纳金计算至本金付清之日止。八、被告罗荆在该判决生效后十日内向原告四川荣府置地发展有限公司支付02栋商业105号商铺租金58531.15元并支付滞纳金，滞纳金计算方法为：以本金5652.15元（53.83×35×3个月）为基数，自2012年12月1日起至2013年2月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金11304.3元（53.83×35×6个月）为基数，自2013年2月16日起至2013年5月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金16956.45元（53.83×35×9个月）为基数，自2013年5月16日起至2013年8月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金22608.6元（53.83×35×12个月）为基数，自2013年8月16日起至2013年11月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金28260.75元（53.83×35×15个月）为基数，自2013年11月16日起至2014年2月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金33912.9元（53.83×35×18个月）为基数，自2014年2月16日起至2014年5月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金39565.05元（53.83×35×21个月）为基数，自2014年5月16日起至2014年8月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金45217.2元（53.83×35×24个月）为基数，自2014年8月16日起至2014年11月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金50869.35元（53.83×35×27个月）为基数，自2014年11月16日起至2015年2月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金56521.5元（53.83×35×30个月）为基数，自2015年2月16日起至2015年5月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金58531.15元（53.83×35×31个月又2天）为基数，自2015年5月16日起至该判决确定的本金给付之日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算。若未按该判决确定的给付之日给付本金，上述滞纳金计算至本金付清之日止。九、被告罗荆在该判决生效后十日内向原告四川荣府置地发展有限公司支付02栋商业106号商铺租金83974.75元并支付滞纳金，滞纳金计算方法为：以本金8109.15元（77.23×35×3个月）为基数，自2012年12月1日起至2013年2月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金16218.3元（77.23×35×6个月）为基数，自2013年2月16日起至2013年5月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金24327.45元（77.23×35×9个月）为基数，自2013年5月16日起至2013年8月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金32436.6元（77.23×35×12个月）为基数，自2013年8月16日起至2013年11月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金40545.75元（77.23×35×15个月）为基数，自2013年11月16日起至2014年2月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金48654.9元（77.23×35×18个月）为基数，自2014年2月16日起至2014年5月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金56764.05元（77.23×35×21个月）为基数，自2014年5月16日起至2014年8月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金64873.2元（77.23×35×24个月）为基数，自2014年8月16日起至2014年11月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金72982.35元（77.23×35×27个月）为基数，自2014年11月16日起至2015年2月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金81091.5元（77.23×35×30个月）为基数，自2015年2月16日起至2015年5月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金83974.75元（77.23×35×31个月又2天）为基数，自2015年5月16日起至该判决确定的本金给付之日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算。若未按该判决确定的给付之日给付本金，上述滞纳金计算至本金付清之日止。十、被告罗荆在该判决生效后十日内向原告四川荣府置地发展有限公司支付02栋商业112号商铺租金100371.74元并支付滞纳金，滞纳金计算方法为：以本金9692.55元（92.31×35×3个月）为基数，自2012年12月1日起至2013年2月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金19385.1元（92.31×35×6个月）为基数，自2013年2月16日起至2013年5月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金29077.65元（92.31×35×9个月）为基数，自2013年5月16日起至2013年8月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金38770.2元（92.31×35×12个月）为基数，自2013年8月16日起至2013年11月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金48462.75元（92.31×35×15个月）为基数，自2013年11月16日起至2014年2月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金58155.3元（92.31×35×18个月）为基数，自2014年2月16日起至2014年5月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金67847.85元（92.31×35×21个月）为基数，自2014年5月16日起至2014年8月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金77540.4元（92.31×35×24个月）为基数，自2014年8月16日起至2014年11月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金87232.95元（92.31×35×27个月）为基数，自2014年11月16日起至2015年2月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金96925.5元（92.31×35×30个月）为基数，自2015年2月16日起至2015年5月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金100371.74元（92.31×35×31个月又2天）为基数，自2015年5月16日起至该判决确定的本金给付之日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算。若未按该判决确定的给付之日给付本金，上述滞纳金计算至本金付清之日止。十一、被告罗荆在该判决生效后十日内向原告四川荣府置地发展有限公司支付02栋商业120号商铺租金106613.03元并支付滞纳金，滞纳金计算方法为：以本金10295.25元（98.05×35×3个月）为基数，自2012年12月1日起至2013年2月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金20590.5元（98.05×35×6个月）为基数，自2013年2月16日起至2013年5月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金30885.75元（98.05×35×9个月）为基数，自2013年5月16日起至2013年8月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金41181元（98.05×35×12个月）为基数，自2013年8月16日起至2013年11月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金51476.25元（98.05×35×15个月）为基数，自2013年11月16日起至2014年2月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金61771.5元（98.05×35×18个月）为基数，自2014年2月16日起至2014年5月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金72066.75元（98.05×35×21个月）为基数，自2014年5月16日起至2014年8月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金82362元（98.05×35×24个月）为基数，自2014年8月16日起至2014年11月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金92657.25元（98.05×35×27个月）为基数，自2014年11月16日起至2015年2月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金102952.5元（98.05×35×30个月）为基数，自2015年2月16日起至2015年5月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金106613.03元（98.05×35×31个月又2天）为基数，自2015年5月16日起至该判决确定的本金给付之日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算。若未按该判决确定的给付之日给付本金，上述滞纳金计算至本金付清之日止。十二、被告罗荆在该判决生效后十日内向原告四川荣府置地发展有限公司支付02栋商业122号商铺租金58596.39元并支付滞纳金，滞纳金计算方法为：以本金5658.45元（53.89×35×3个月）为基数，自2012年12月1日起至2013年2月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金11316.9元（53.89×35×6个月）为基数，自2013年2月16日起至2013年5月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金16975.35元（53.89×35×9个月）为基数，自2013年5月16日起至2013年8月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金22633.8元（53.89×35×12个月）为基数，自2013年8月16日起至2013年11月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金28292.25元（53.89×35×15个月）为基数，自2013年11月16日起至2014年2月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金33950.7元（53.89×35×18个月）为基数，自2014年2月16日起至2014年5月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金39609.15元（53.89×35×21个月）为基数，自2014年5月16日起至2014年8月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金45267.6元（53.89×35×24个月）为基数，自2014年8月16日起至2014年11月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金50926.05元（53.89×35×27个月）为基数，自2014年11月16日起至2015年2月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金56584.5元（53.89×35×30个月）为基数，自2015年2月16日起至2015年5月15日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算；以本金58596.39元（53.89×35×31个月又2天）为基数，自2015年5月16日起至该判决确定的本金给付之日止按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的四倍计算。若未按该判决确定的给付之日给付本金，上述滞纳金计算至本金付清之日止。十三、驳回原告四川荣府置地发展有限公司的其他诉讼请求。
罗荆不服该判决，其上诉理由为一审法院认定事实不清，上诉人与被上诉人之间的租赁合同已于2013年8月解除，请求本院撤销原判，驳回被上诉人的全部诉讼请求。
被上诉人答辩称原判认定事实清楚，适用法律正确，请求本院驳回上诉，维持原判。
二审中，各方当事人均未向本院提交新的证据。
二审庭审中，上诉人罗荆申请本院调取涉案门面2013年9月之后签订租赁合同和租金缴纳的情况。本院于2016年8月25日走访了部分案涉门面的经营者，了解到该部分门面已经出售的，承租人直接将租金缴纳给了房屋所有权者；未出售的，2013年9月之后的房屋租金既未缴纳给荣府公司，也未缴纳给罗荆。
本院认为罗荆与荣府公司的商铺租赁合同系双方真实意思表示，且未违反法律法规的禁止性规定，该合同系有效合同，双方当事人均应按照约定履行各自义务。罗荆在一、二审中均主张该合同已于2013年9月解除，但其未提供足以证实该主张的证据，其在二审中申请本院调查的情况也不能证实涉案门面在2013年9月以后由荣府公司进行管理。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”的规定，对于罗荆的上诉理由，本院不予采信。原判认定事实清楚，适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项“原判决、裁定认定事实清楚，','2018-10-06
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被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑；有下列重大立功表现之一的，应当减刑：
（一）阻止他人重大犯罪活动的；
（二）检举监狱内外重大犯罪活动，经查证属实的；
（三）有发明创造或者重大技术革新的；
（四）在日常生产、生活中舍己救人的；
（五）在抗御自然灾害或者排除重大事故中，有突出表现的；
（六）对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限：
（一）���处管制、拘役、有期徒刑的，不能少于原判刑期的二分之一；
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被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑；有下列重大立功表现之一的，应当减刑：
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