福建省武平县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）闽0824民初1476号
原告：中企（福建）房地产开发有限公司管理人（以下简称中企公司管理人），住所地福建省武平县平川镇平川路565号金港新城售楼部。
主要负责人：苏天云，该公司管理人主任。
委托诉讼代理人：范上勤，福建至信律师事务所律师。
被告：福建三明市第一建设工程有限公司（以下简称三明市一建公司），住所地福建省三明市新市中路280号，统一社会信用代码91350400155583183D。
法定代表人：周云明，该公司执行董事兼经理。
委托诉讼代理人：汪建军，福建方与圆律师事务所律师。
原告中企公司管理人与被告三明市一建公司物权保护纠纷一案，本院于2018年5月29日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中企公司管理人主要负责人苏天云的委托诉讼代理人范上勤、被告三明市一建公司法定代表人周云明的委托诉讼代理人汪建军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中企公司管理人向本院提出诉讼请求：1.判令三明市一建公司立即拆除并撤出位于福建省武平县平川镇平川路565号金港新城建筑工地上的塔吊、钢管外架等机械设施、设备，并将工地移交给中企公司管理人。2.判令三明市一建公司向其移交金港新城项目竣工验收及办理产权证所需的工程建设资料（包括但不限于工程建设图纸、内业资料及现场施工桩点、桩号资料等）。事实和理由：中企（福建）房地产开发有限公司（以下简称中企公司）与三明市一建公司于2013年4月26日签订了《建设工程施工合同》（合同编号：1-5）和2013年签订了《建设工程施工合同》（合同编号：6-10）。该两份合同约定三明市一建公司承建金港新城1#--5#（合同编号：1-5）和金港新城6#--10#（合同编号：6-10）工程，现该两份合同均未履行完毕。鉴于中企公司因不能清偿到期债务、无力经营房地产项目，吴明新于2017年10月20日向武平县人民法院申请对中企公司进行重整，武平县人民法院于2017年11月21日作出（2017）闽0824破2号民事裁定书，裁定受理中企公司重整申请，并于2017年12月6日作出（2017）闽0824破2号之一《决定书》，指定福建至信律师事务所担任管理人。经中企公司管理人核实：中企公司开发的金港新城项目由三明市一建公司承建，目前该项目处于停工状态。根据《中华人民共和国企业破产法》第十八条规定，其于2017年12月28日向三明市一建公司发出《解除合同通知书》和《移交财产通知书》。2017年12月29日，三明市一建公司签收了中企公司管理人发出的上述通知书，但在收到通知书后，三明市一建公司至今未按通知书的要求在7日内向其移交财产，严重影响管理人的重整工作。综上所述，为维护债权人的合法权益，保证中企公司重整工作顺利进行，为此请求法院支持其诉讼请求。
三明市一建公司辩称，1.答辩人对中企公司管理人诉称的基本事实无异议。答辩人承接涉案工程后即投入大量人力物力按照《建设工程施工合同》的约定进行建设施工，中企公司现仍尚欠答辩人工程款约3500万元。因中企公司尚欠工程款数额巨大，至使答辩人也无法清偿涉案工程各班组的工程款项。若没有相应资金到位，答辩人也无法做到立即拆除并撤出位于福建省武平县平川镇平川路565号金港新城建筑工地上的塔吊、钢管外架等机械设施、设备，并将工地移交给中企公司管理人（即清场）。2.涉案工程只进行到一半左右，根本无法竣工验收，有些资料也不全面，工地现状比较乱，答辩人涉案所建工程应该要有的资料，能提供的答辩人会移交。综上所述，中企公司管理人的诉讼请求合法，但不合理，根据目前的现状，答辩人无法做到，为此请求法院依法裁判。
中企公司管理人围绕诉讼请求依法提交了《建设工程施工合同》（合同编号：1-5）、《建设工程施工合同》（合同编号：6-10）、民事裁定书、决定书、解除合同通知书、移交财产通知书、EMS回执各一份，三明市一建公司质证后对上述证据均无异议，对中企公司管理人提交的上述证据，经本院审查予以确认并在卷佐证。
根据到庭当事人的陈述和经审查确认的证据，本院对本案事实作如下认定：
2013年4月26日，中企公司与三明市一建公司签订了《建设工程施工合同》（合同编号：1-5），之后，中企公司又与三明市一建公司签订了《建设工程施工合同》（合同编号：6-10，没有签订日期）。该两份合同约定三明市一建公司承建金港新城1#--5#（合同编号：1-5）和金港新城6#--10#（合同编号：6-10）工程。现两份合同均未履行完毕。合同签订后，中企公司开发的金港新城涉案工程项目即由三明市一建公司投入资金进行建设施工，目前该项目处于停工状态。
中企公司因不能清偿到期债务、无力经营房地产项目，吴明新于2017年10月20日向武平县人民法院申请对中企公司进行重整，武平县人民法院于2017年11月21日作出（2017）闽0824破2号民事裁定书，裁定受理申请人吴明新对被申请人中企公司的重整申请。2017年12月6日，武平县人民法院作出（2017）闽0824破2号之一《决定书》，指定福建至信律师事务所担任中企公司管理人。
2017年12月28日，中企公司管理人向三明市一建公司发出《解除合同通知书》和《移交财产通知书》。《解除合同通知书》中注明：2017年12月6日，武平县人民法院作出（2017）闽0824破2号之一《决定书》，指定福建至信律师事务所担任中企公司管理人。根据管理人掌握的材料，在法院裁定受理重整申请前，中企公司于2013年与三明市一建公司签订了《建设工程施工合同》，现双方均未履行完毕上述合同。根据《中华人民共和国企业破产法》第十八条规定，管理人决定解除上述合同。贵公司因上述合同解除产生损失的，可以损害赔偿请求权向管理人申报债权等内容。《移交财产通知书》中注明：根据管理人掌握的材料，中企公司开发的金港新城项目由贵公司承建，该项目工地目前由贵公司看管。根据《中华人民共和国企业破产法》第十七条规定，请你公司于接到本通知书起七日内，向管理人交付项目工地及该工地范围内的全部财产，包括但不限于在建施工资料和施工现场工地。若你公司在破产申请受理后仍未向管理人交付财产，使中企公司的债权人受到损失的，不免除你公司继续交付财产的义务等内容。
2017年12月29日，三明市一建公司签收了中企公司管理人发出的上述通知书，但在收到通知书后，三明市一建公司至今没有拆除并撤出位于福建省武平县平川镇平川路565号金港新城建筑工地上的塔吊、钢管外架等机械设施、设备，并将工地移交给中企公司管理人，也未向中企公司管理人移交涉案工程建设图纸资料等财产。
本院认为，人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人，或者自收到对方当事人催告之日起三十日内未答复的，视为解除合同。本案中，2017年11月21日，武平县人民法院受理吴明新破产申请后，于2017年12月6日，作出《决定书》，指定福建至信律师事务所担任中企公司管理人，为此中企公司管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。2017年12月28日，中企公司管理人向三明市一建公司发出《解除合同通知书》和《移交财产通知书》。2017年12月29日，三明市一建公司签收了中企公司管理人发出的上述通知书，但在收到通知书后，三明市一建公司至今未向中企公司管理人移交财产等。三明市一建公司存有本应履行拆除涉案机械设施、设备，撤出涉案场地并将工地移交给中企公司管理人的法定义务和向中企公司管理人移交涉案工程资料（财物）的法定义务，但却没有履行。现中企公司管理人要求三明市一建公司拆除并撤出位于福建省武平县平川镇平川路565号金港新城建筑工地上的塔吊、钢管外架等机械设施、设备，并将涉案工地移交给中企公司管理人和要求三明市一建公司向其移交金港新城项目竣工验收及办理产权证所需的涉案工程建设资料（包括但不限于工程建设图纸、内业资料及现场施工桩点、桩号资料等）的诉讼请求，符合法律规定。
综上所述，对中企公司管理人的诉讼请求，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第七条、第三十二条，《中华人民共和国企业破产法》第十七条、第十八条第一款规定，判决如下：
一、福建三明市第一建设工程有限公司应于本判决生效之日起十日内拆除并撤出位于福建省武平县平川镇平川路565号金港新城建筑工地上的塔吊、钢管外架等机械设施、设备，并将涉案工地移交给中企（福建）房地产开发有限公司管理人；
二、福建三明市第一建设工程有限公司应于本判决生效之日起十日内向中企（福建）房地产开发有限公司管理人移交金港新城项目竣工验收及办理产权证所需的涉案工程建设资料（包括但不限于工程建设图纸、内业资料及现场施工桩点、桩号资料等）。
案件受理费100元，由福建三明市第一建设工程有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。
审 判 长 林桃秀
人民陪审员 陈向前
人民陪审员 李林泉
二〇一七年七月十六日
书 记 员 钟玉秀
附注：本判决主要法律依据
《中华人民共和国物权法》
第七条物权的取得与行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。
第三十二条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
《中华人民共和国企业破产法》
第十七条人民法院受理破产申请后，债务人的债务人或者财产持有人应当向管理人清偿债务或者交付财产。
债务人的债务人或者财产持有人故意违反前款规定向债务人清偿债务或者交付财产，使债权人受到损失的，不免除其清偿债务或者交付财产的义务。
第十八条人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人，或者自收到对方当事人催告之日起三十日内未答复的，视为解除合同。
管理人决定继续履行合同的，对方当事人应当履行；但是，对方当事人有权要求管理人提供担保。管理人不提供担保的，视为解除合同。
执行提醒
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定，申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
根据法律及相关司法解释的规定，发生法律效力的民事判决、裁定、调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。如不履行可能面临下列后果：
1.被执行人在生效法律文书确定的义务未履行完毕之前，限制其乘坐飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位等高档交通工具和使用高档通讯工具，以及购房、旅游、对外投资等行为。
2.被执行人具有履行能力而不履行法律文书确定的义务，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其信用惩戒。
3.诉讼参与人或者其他人拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
4.对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
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