西安市雁塔区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）陕0113民初708号
原告：陕西华程工贸有限公司.
法定代表人：程某，系该公司总经理。
委托代理人：刘冰，陕西韬达律师事务所律师。
被告：江西省荣翔建设有限公司。
法定代表人：朱某，系该公司经理。
委托代理人：何忠良，陕西寇弘律师事务所律师。
被告：江西省荣翔建设有限公司西安分公司。
负责人：沈某，系该分公司总经理。
委托代理人：吴某，男，汉族。
委托代理人：何忠良，陕西寇弘律师事务所律师。
原告陕西华程工贸有限公司（下称“华程公司”）与被告江西省荣翔建设有限公司（下称“荣翔公司”），江西省荣翔建设有限公司西安分公司（下称“荣翔公司西安分公司”）租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原、被告的委托代理人均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，2014年5月29日，被告因承建“商洛市西街片区旧城改造项目”的需要，与原告签订《周转材料租赁合同》一份。合同约定，被告承租原告钢管、扣件、丝杠等建筑物资用于其承建项目，每月25日作为租赁费的结算日，原告出具结算单双方核对无误后签字确认。第一次付款时间为2014年10月15日，支付之前累计租金的70%，以后每月支付未付租金的70%，货物清退之日起两个月内，付清剩余款项。不得以任何理由拖欠，否则原告有权停止供货，收回租赁物逾期付款部分被告每天向原告支付千分之三的违约金。合同签订后，原告按照约定以及被告的要求供应工程所需的建筑物资，并投入项目使用，但被告未按照合同约定及时支付租赁费。故现诉至法院要求：1、解除原、被告签订的《周转材料租赁合同》；2、被告向原告支付租赁费879210元（租赁费计算截止2016年5月31日），违约金140000元；3、被告返还原告钢管7760.9米、扣件14355套、丝杠840个、套筒1382套、插扣0.9282吨（价值112780元），并自2016年6月1日起按照钢管0.0095元/米▪每天，扣件0.0045元/套▪每天，丝杠0.02元/个▪每天，套筒0.02元/个▪每天，插扣4.4元/吨▪每天的标准支付未返还物资的使用费，直至将所有物资返还；4、本案的诉讼费用由被告承担。
被告荣翔公司、荣翔公司西安分公司共同辩称，被告未与原告签订租赁合同，未使用原告的租赁物，原、被告双方不存在租赁合同关系，故不同意原告的诉讼请求。
经审理查明，2014年5月29日，原告华程公司（以下称“甲方”）与被告荣翔公司西安分公司（以下称“乙方”）签订《周转材料租赁合同》，合同约定：“乙方因建设施工需要，需向甲方租用建筑架件和周转材料（以下简称租赁物）；第一条、租赁物数量及价格：Ф48钢管/米/0.0095元/天、扣件/套/0.0045元/天、丝杠/套/0.02元/天、套筒/套/0.02元/天、插扣式脚手架/吨/4.4元/天、工字钢租金/0.15元/米，以上租赁物的类别、数量根据乙方的预计而提供，其具体规格、数量以双方在甲方发货单上签字为准；第二条、租赁期预计365天，即自2014年5月29日至2015年5月28日。租赁期届满时，乙方租用的物资应当全部归还并付清全部租赁费，修理费，赔偿费等。如乙方需要延长租赁期限，乙方应提前15天告知甲方，并办理相关续租手续。因故未能签订续租合同，在乙方未能归还全部租赁物资和付清全部租赁费前，本合同自动延长。具体租赁以乙方提货之日起致其使用完，并交甲方验收为止。乙方指定收货人退货人代表名字为冯学祥；第四条、租赁费结算以双方在甲方发货单签字时间、数量和本合同第一条规定的租赁单价为依据：连续按日计费，如有特殊情况，必须有书面说明，经双方签字认可。每月25日作为租赁费的结算日，原告出具结算单，双方核对无误后签字确认。第一次付款时间为2014年10月15日，支付之前累计租金的70%，以后每月支付未付租金的70%，货物清退之日起两个月内付清剩余款项。不得以任何理由拖欠，否则原告有权停止供货，收回租赁物逾期付款部分被告每天向原告支付千分之三的违约金。”该合同承租方加盖有“江西省荣翔建设有限公司西安分公司项目专用章”的印鉴。该合同所涉租赁物用于陕西省商洛市西街片区旧城改造项目，工程项目位于商洛市工农路与××背街××字东南角。2015年8月14日，被告荣翔公司西安分公司向原告转款50000元。另查明，陕西商洛西街片区旧城改造工程4标段的施工单位为被告荣翔公司。庭审中，被告以合同并未加盖被告公章，合同上所盖印章系伪造，签字人为案外人为由，否认与原告签订《周转材料租赁合同》，否认与原告存在租赁关系，仅对其向原告退还租赁物及向原告转款50000元事实予以认可。再查，依据原告所提交的结算表，被告尚拖欠原告的租赁费为879210元，未返还钢管7760.9米，扣件14355套，丝杠840个、套筒1382套、插扣0.9282吨。庭审中，原告向被告主张违约金140000元。
上述事实，有周转材料租赁合同、结算单及庭审笔录等相关证据在卷佐证，并经当庭核对无异。
本院认为，被告否认与原告签订《周转材料租赁合同》，否认与原告存在事实上的租赁关系，但被告认可其向原告退还租赁物及支付租赁费的事实。本院据此认定，原告华程公司与被告荣翔公司西安分公司存在事实上的租赁关系，及双方签订的《周转材料租赁合同》显系双方当事人真实意思表示且合法有效，被告所述意见明显有违诚实信用原则，故对被告辩称意见本院不予采信。履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，当事人可以解除合同。原告依约履行了义务，被告未按照约定向原告支付租赁费并否认租赁关系，被告的行为明确表明其不履行主要债务。现原告要求解除其与被告荣翔公司西安分公司所签订的《周转材料租赁合同》，符合法律规定的一般法定解除权的情形，故对原告的该项诉讼请求，本院依法予以支持。原告依约履行了合同义务，向被告提供了租赁物，被告应当依约向原告支付租赁费，故对于原告要求被告支付租赁费879210元（租赁费计算截止2016年5月31日）的诉讼请求，本院依法予以支持。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。合同约定逾期付款部分被告每天向原告支付千分之三的违约金，但原告现要求被告向原告支付违约金140000元，符合合同约定且不违反法律规定，故本院依法予以支持。现合同已经解除，故对于原告要求被告返还原告钢管7760.9米、扣件14355套、丝杠840个、套筒1382套、插扣0.9282吨（价值112780元）的诉讼请求，本院依法予以支持。对于原告要求被告支付使用费的请求，被告应自2016年6月1日起按照钢管0.0095元/米▪每天，扣件0.0045元/套▪每天，丝杠0.02元/个▪每天，套筒0.02元/个▪每天，插扣4.4元/吨▪每天的标准支付未返还物资的使用费至判决生效之日为宜。综上所述，兹依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、解除原告陕西华程工贸有限公司与江西省荣翔建设有限公司西安分公司于2014年5月29日所签订的《周转材料租赁合同》。
二、被告江西省荣翔建设有限公司、江西省荣翔建设有限公司西安分公司应于本判决生效之日起15日内一次性支付原告陕西华程工贸有限公司租赁费879210元，违约金140000元。
如果未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
三、被告江西省荣翔建设有限公司、江西省荣翔建设有限公司西安分公司于应于本判决生效之日起15日内一次性返还原告陕西华程工贸有限公司钢管7760.9米、扣件14355套、丝杠840个、套筒1382套、插扣0.9282吨（价值112780元），被告江西省荣翔建设有限公司、江西省荣翔建设有限公司西安分公司应自2016年6月1日起按照钢管0.0095元/米▪每天，扣件0.0045元/套▪每天，丝杠0.02元/个▪每天，套筒0.02元/个▪每天，插扣4.4元/吨▪每天的标准向原告陕西华程工贸有限公司支付未返还物资的使用费至判决生效之日。
如果未按照本判决指定的期间履行其他义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当支付迟延履行金。
本案案件受理费14988元，由被告承担。因原告已预交，被告应在本判决生效之日起15日内将其应承担的诉讼费直接给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。
审 判 长 马 娆
人民陪审员 王菊芬
人民陪审员 赵 捷
二〇一七年八月七日
书 记 员 李 娟