湖南省怀化市鹤城区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)湘1202民初2513号
原告应华，女，1961年6月30日出生，住所地湖南省怀化市鹤城区天星路。
被告邹荣海，男，1968年1月20日出生，住所地湖南省怀化市鹤城区迎丰中路。
被告怀化海富房地产开发有限公司，住所地湖南省怀化市鹤城区红星路湖天桥村11组，统一社会信用代码：9143120073285567X6。
法定代表人杨新宇，该公司经理。
原告应华与被告邹荣海、怀化海富房地产开发有限公司（以下简称怀化海富公司）民间借贷纠纷一案，本院于2016年8月29日立案后，依法适用普通程序，于2017年4月5日公开开庭进行了审理。原告应华到庭参加诉讼，被告邹荣海、怀化海富公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告应华向本院提出诉讼请求：被告偿还原告应华借款本金137万元及利息,诉讼过程中，原告应华变更诉讼请求为：被告偿还原告应华借款本金120万元及利息（按月利率2%自出借之日起计算至借款本金还清之日止）。事实和理由：2011年1月26日，原告与被告湖南海富房地产开发有限公司“水木天成”签定《房屋认购协议》8栋1单元601号、8栋1单元2305号，并各付定金5万元。2013年12月30日被告海富房地产有限公司“水木天成”项目法人邹荣海因修建水木天成项目急需用钱前后共向原告应华借款87万元，约定利息3分（其中2013年12月30日11万元、2014年10月14日20万元、2014年4月4日20万元、刷借贷卡4.9万元，都通过转账汇款到水木天成公司账上）。被告在修建市质量检测中心办公楼急需用钱又向原告应华借款50万元。原告多次催促被告还款，被告以各种理由拒绝还款。2015年12月27日，“水木天成”开盘，原湖南海富已变更为怀化海富，怀化海富的法人是杨总，邹荣海只有股东，占股权12%。原告多次找邹荣海催收借款，邹荣海不肯还款，也不去公司办理过户网签手续。
被告邹荣海、怀化海富公司未向本院提交答辩意见，也未提交证据。
经审理查明：2011年1月26日、2011年3月11日，原告应华分别向湖南海富房地产开发有限公司（以下简称湖南海富公司）购买其开发的“水木天成”项目8栋1单元2305号房屋、8栋1单元601号房屋，认识湖南海富公司法定代表人邹荣海，邹荣海于2014年2月21日对原告应华购买的8栋1单元601号房屋在双方签订的《房屋认购协议》上书面承诺更换成2栋802号房屋。之后，被告邹荣海以修建“水木天成”项目需要资金为由向原告应华借款。原告应华分别于2013年12月30日通过其农业银行账户向邹荣海的账户转账11万元，在中方县盛泰材料厂刷卡4.9万元，给付现金4.1万元；2014年1月14日通过其中国银行账户向邹荣海的账户转账20万元；2014年2月21日通过其工商银行账户向邹荣海账户转账10万元；2014年4月4日通过其中国银行账户向邹荣海的账户转账20万元；被告邹荣海对上述共计70万元借款出具了相应的借条。2015年3月7日，被告邹荣海将70万元的借款本金连同应支付的利息17万元，重新向原告应华出具了借据一份，借据载明“今借到应华现金87万元，该款用水木天成住宅抵扣（2号楼802号房号，该房用田芳名称购置），房款多退少补，月息3分”。此外，原告应华于2014年4月17日通过其工商银行、建设银行的账户分别向邹荣海的账户转账14万元、33万元，给付现金3万元，共计50万元，邹荣海同日出具借据一份，借据载明“今借应华现金50万元，月息3分，按季结算”。2015年1月4日，被告邹荣海对50万元借款重新向原告应华出具了借据一份，借据载明“今借应华现金50万元用于市质量技术检测中心建设，月息3分，借期一年（2015.12.31），利率半年结算一次”。被告邹荣海共向原告应华借款120万元，借款后，被告邹荣海未偿还原告应华借款本金，亦未支付利息，原告应华多次向被告邹荣海催收借款，被告邹荣海于2016年1月12日出具承诺书一份，承诺在市检验中心项目结账后支付应华借款70万元，水木天成按揭结算后支付应华借款30万元，但被告邹荣海仍未按承诺书承诺的事项履行，原告应华故诉至本院。
另查明，湖南海富公司成立于2010年1月5日，法定代表人为邹荣海，2016年6月23日被工商部门吊销营业执照。怀化海富公司成立于2001年11月9日，法定代表人邹荣海，2014年9月26日，法定代表人变更为杨新宇，邹荣海为怀化海富公司股东。
上述事实，经本院公开开庭审理，原告当庭举证、质证和辩论，本院确认，有下列证据予以证实：
1、应华的身份证、邹荣海的常住人口基本信息、湖南海富公司、怀化海富公司企业信用信息，证明应华、邹荣海、怀化海富公司及湖南海富公司的基本信息情况；
2、借据（2015.3.7）原件一份、借据（2014.4.4）复印件一份、中国农业银行个人结算业务申请书（2013.12.30）原件一份、中国银行刷卡记录原件一份（2013.12.30中方县盛泰材料厂）、中国工商银行个人业务凭证（2014.2.21）原件一份、中国银行汇兑支付往账凭证（2014.1.14、2014.4.4）原件二份，证明被告邹荣海向原告应华借款70万元的事实；
3、借据（2015.1.4）原件一份、借据（2014.4.17）复印件一份、中国工商银行个人业务凭证（2014.4.17）原件一份、中国建设银行转账凭条（2014.4.17）原件一份，证明被告邹荣海于2014年4月17日向原告应华借款50万元的事实；
4、承诺书原件一份，证明被告邹荣海向原告应华承诺还款的事实；
5、《房屋认购协议》复印件二份及收款收据复印件3份，证明原告应华向湖南海富公司购买“水木天成”项目房屋2套的事实；
6、庭审笔录一份，证明与本案有关的其他事实。
本院认为，被告邹荣海于2015年3月7日出具的借据虽载明借款金额为87万元，但原告应华提交的相关银行转账凭证金额为65.9万元，应华陈述另4.1万元系给付的现金，该笔借款本金实为70万元，另17万元为借款利息，结合银行转账凭证、民间借贷的交易习惯、市场利率及当事人的陈述，可以认定2015年3月7日邹荣海出具的借据中的借款本金为70万元。此外，被告邹荣海在2015年1月4日向原告应华出具借款金额为50万元的借据，即被告邹荣海共向原告应华借款120万元。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持”，本案中，借贷双方虽对两笔借款均约定月利率为3%，该约定已超过法律保护的最高限额，本院仅保护年利率为24%部分，故原告应华要求被告邹荣海偿还借款本金120万元及按年利率24%支付利息的诉讼请求符合法律的规定，本院予以支持。
湖南海富公司虽被工商部门吊销营业执照，但不影响其作为民事主体对法律责任的承担，即湖南海富公司、怀化海富公司均具有独立的法人主体资格。原告应华要求怀化海富公司承担还款责任，虽提供了被告邹荣海2015年3月7日出具的借据，借据载明向应华所借款项用“水木天成2号楼802号房屋”抵扣，在2015年1月4日出具的借据中载明向应华所借50万元用于市质量技术检测中心建设，承诺在市检验中心项目结账及“水木天成”按揭结算后偿还应华借款，但未能证明邹荣海向其借款系怀化海富公司授权的代理行为，邹荣海的行为构成表见代理。结合原告应华在2011年与湖南海富公司签订的《房屋认购协议》，邹荣海在2011年1月至2015年3月系湖南海富公司的法人，怀化海富公司的法定代表人在2014年9月26日由邹荣海变更为杨新宇，邹荣海仅为怀化海富公司股东，而涉案两笔借款借据的更换均发生在2015年，故原告应华以怀化海富公司系湖南海富公司变更而来，要求怀化海富公司承担还款责任的证据不足，本院对该项诉讼请求不予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条第二款、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条、第一百零八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告邹荣海于本判决生效之日起15日内偿还原告应华借款本金120万元及利息（其中借款本金为20万元的利息按年利率24%从2013年12月30日起计算至借款本金偿清之日止、借款本金为20万元的利息按年利率24%从2014年1月14日起计算至借款本金偿清之日止、借款本金为10万元的利息按年利率24%从2014年2月21日起计算至借款本金偿清之日止、借款本金为20万元的利息按年利率24%从2014年4月4日起计算至借款本金偿清之日止、借款本金为50万元的利息按年利率24%从2014年4月17日起计算至借款本金偿清之日止）；
二、驳回原告应华对被告怀化海富房地产开发有限公司的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17130元，由被告邹荣海负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。
审 判 长 沈 青
人民陪审员 陈方长
人民陪审员 武建红
二〇一七年四月二十七日
代理书记员 杨小妹
附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。
自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律
若干问题的规定》
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
第一百零八条对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在。
对一方当事人为反驳负有举证证明责任的当事人所主张事实而提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，认为待证事实真伪不明的，应当认定该事实不存在。
法律对于待证事实所应达到的证明标准另有规定的，从其规定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。