广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2018）粤2071民初9970号
原告：黄俊杰，男，1988年6月27日出生，汉族，住广东省中山市，
原告：许静，女，1988年3月14日出生，汉族，住广东省中山市石岐区，
两原告共同委托诉讼代理人：吴柏昌，广东百昌律师事务所律师。
两原告共同委托诉讼代理人：唐红丹，广东百昌律师事务所实习律师。
被告：中山市步步高房地产经纪有限公司，住所地广东省中山市东区东裕路顺景花园24幢1卡＼＼2卡商铺之一，统一社会信用代码91442000338125513E。
法定代表人：蒋能方。
原告黄俊杰、许静诉被告中山市步步高房地产经纪有限公司（以下简称步步高公司）居间合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员史国荣适用简易程序独任审判，公开开庭进行了审理。原告黄俊杰、许静的委托诉讼代理人吴柏昌、唐红丹到庭参加诉讼。被告步步高公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告黄俊杰、许静向本院提出诉讼请求：1.解除原告黄俊杰、许静与被告步步高公司的居间合同关系；2.被告步步高公司立即向原告黄俊杰、许静返还托管保证金65000元及支付利息（自2018年2月1日起，按中国人民银行同期逾期贷款利率计至返还款项之日止）。事实和理由：2016年12月22日，原告黄俊杰、许静委托庄冬梅向被告步步高公司支付其购买坐落于中山市南区××花园××房的购房定金100000元。当日，被告步步高公司向原告黄俊杰、许静出具了收据，确认收到该笔款项。2017年2月18日，被告步步高公司向原告黄俊杰、许静出具了《资金证明》，再次确认被告步步高公司收到原告黄俊杰、许静购房定金100000元，待房产证出来后转给卖方陈样。后因卖方陈样的原因，涉案房产无法过户登记。2018年1月10日，原告黄俊杰、许静与被告步步高公司、卖方陈样签订《房地产买卖合同补充协议》，约定：三方同意被告步步高公司于15个工作日内以银行转账的方式把剩余定金85000元（注：该款项已扣除中介费15000元）退还给原告黄俊杰、许静。2018年4月2日，被告步步高公司向原告黄俊杰、许静退还20000元。此后，被告步步高公司拒绝向原告黄俊杰、许静退还剩余款项65000元。被告步步高公司的行为已构成违约，给原告黄俊杰、许静造成重大的经济损失。
原告黄俊杰、许静对其陈述在举证期限内提交以下证据予以证实：1.广发银行个人网上银行转账记录；2.收据、资金证明；3.房地产买卖合同补充协议；4.律师函、EMS快递单、快递记录、微信聊天记录。
被告步步高公司未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状和证据。
经审理查明，2016年12月22日，黄俊杰、许静向步步高公司支付定金100000元。同日，步步高公司向黄俊杰、许静出具收据，载明收到黄俊杰、许静购买中山市南区××花园××房定金100000元，双方约定放在步步高公司托管，待陈样新房产证出来转给陈样。收据上盖有“中山市步步高房地产经纪有限公司东区分公司”的公章。2017年2月18日，步步高公司出具资金证明，确认其已收到黄俊杰、许静购买涉案房产的定金100000元，承诺待房产证出来再转给卖方。步步高公司在资金证明上加盖公章。
2018年1月10日，黄俊杰、许静（受让方、乙方）与陈样（转让方、甲方）、步步高公司（中介方、丙方）签订房地产买卖合同补充协议，约定三方同意丙方于15个工作日内将甲方托管在丙方的100000元定金扣减所欠中介服务费15000元后即85000元退还给乙方。黄俊杰、许静、陈样在协议上签名捺印，步步高公司在协议上加盖业务专用章。2018年4月2日，步步高公司向黄俊杰、许静退还20000元。2018年5月3日，黄俊杰、许静委托广东百昌律师事务所吴柏昌律师向步步高公司寄送律师函，要求步步高公司在收到函件后3日内向黄俊杰、许静退还剩余定金65000（85000-20000=65000）元。律师函寄送至步步高公司的住所地，并于2018年5月4日妥投。黄俊杰、许静向步步高公司追讨剩余款项65000元未果，遂于2018年5月18日诉至本院，主张前述实体权利。
本院认为，本案系居间合同纠纷。步步高公司向黄俊杰、许静与陈样提供订立合同的媒介服务，促成买方黄俊杰、许静与卖方陈样签订房地产买卖合同，步步高公司收取中介服务费，步步高公司与黄俊杰、许静、陈样存在居间合同关系。该居间合同及黄俊杰、许静与陈样、步步高公司签订的房地产买卖合同补充协议系各方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。各方应自觉履行合同义务。房地产买卖合同补充协议约定，步步高公司于15个工作日内将黄俊杰、许静托管于步步高公司的购房定金100000元扣减所欠中介服务费15000元后即85000元退还黄俊杰、许静。现步步高公司已依约向黄俊杰、许静退还托管的购房定金20000元，步步高公司还应向黄俊杰、许静退还托管的购房定金65000元。步步高公司未予退还，构成违约。在房地产买卖合同补充协议中，涉案房产的买方黄俊杰、许静及买方陈样均同意在买方黄俊杰、许静托管于步步高公司的定金中扣减所欠中介服务费15000元，且黄俊杰、许静未在本案中提出要求步步高公司退回中介服务费15000元的诉讼请求，可见黄俊杰、许静对步步高公司提供的居间服务予以认可。步步高公司已促成黄俊杰、许静与陈样签订房地产买卖合同，居间合同主要义务已履行完毕，居间合同的目的已然实现。步步高公司向黄俊杰、许静退还托管的购房定金基于其与黄俊杰、许静及陈样的居间合同关系产生，系履行居间合同的附随义务。现步步高公司未履行居间合同的附随义务，尚不足以构成根本违约，黄俊杰、许静诉请解除与步步高公司的居间合同关系，于法无据，本院不予支持。
步步高公司未向黄俊杰、许静退还托管的购房定金65000元，步步高公司应承担向黄俊杰、许静退还托管的购房定金65000元及支付逾期付款利息的违约责任。黄俊杰、许静于2018年5月4日向步步高公司送达律师函，要求步步高公司在收到律师函3日向黄俊杰、许静退还托管的购房定金65000元，即步步高公司应于2018年5月7日前向黄俊杰、许静退还托管的购房定金65000元。逾期付款利息从付款期限届满的次日起计算，故本案逾期付款利息以65000元为基数，按中国人民银行同期逾期贷款利率，从2018年5月8日起计至实际清偿之日止。黄俊杰、许静诉请从2018年2月1日起计付利息，理据不足，本院不予支持。步步高公司不到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、举证、质证、辩论等诉讼权利，应承担相应的诉讼风险。
综上，对黄俊杰、许静诉讼请求中的有理部分，本院予以支持；无理部分，本院予以驳回。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第四百二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定，缺席判决如下：
一、被告中山市步步高房地产经纪有限公司于本判决生效之日起七日内向原告黄俊杰、许静退还托管的购房定金65000元及支付逾期付款利息（以65000元为基数，按中国人民银行同期逾期贷款利率，从2018年5月8日起计至实际清偿之日止）；
二、驳回原告黄俊杰、许静的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1425元，减半收取713元（该款原告黄俊杰、许静已预交），由被告中山市步步高房地产经纪有限公司负担（该款被告中山市步步高房地产经纪有限公司于本判决发生法律效力之日起七日内迳付原告黄俊杰、许静）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审判员 史国荣
二〇一八年八月十五日
书记员 林婉婷
李小穆