广东省东莞市第三人民法院
民 事 判 决 书
(2016)粤1973民初12690号
原告：东莞银行股份有限公司樟木头支行，住所地广东省东莞市樟木头镇维多利大道中38号。
负责人李润其，行长。
委托诉讼代理人：喻秋、彭菲，均系广东林德律师事务所律师。
被告：殷志兵，男，汉族，1987年12月29日出生，住湖南省长沙市雨花区，
原告东莞银行股份有限公司樟木头支行诉被告殷志兵金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月11日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告东莞银行股份有限公司樟木头支行的委托诉讼代理人喻秋到庭参加了诉讼，被告殷志兵经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告东莞银行股份有限公司樟木头支行向本院提出诉讼请求：1、被告立即向原告支付流动资金借款本金175553.75元及相应利息、罚息、复利13804.76元（利息、罚息和复息按《购房按揭抵押合同》约定计算均应计至实际还清之日止，暂计至2016年9月21日利息、罚息、复利小计为13804.76元）；2、被告承担原告支付的律师费7510元；3、确认原告对案涉抵押物【殷志兵名下的位于东莞市樟木××楼××室（房地产权证号为：22××08号，房产证他项权证号：粤房地他项权证莞字第22XXXXXX25号）享有抵押权，并对其拍卖、变卖或折价所得的价款在上述债权范围内享有优先受偿权】；4、本案诉讼费、保全费及实现债权的其他费用由被告承担。以上1-2项请求暂合计196868.51元。事实与理由：2014年11月12日，原告与被告签订《购房按揭抵押贷款合同》（合同编号为：90XXX31），双方约定原告向被告提供总额为人民币180000元整得购房按揭贷款，贷款期限为15年（即从2014年11月12日起至2029年11月12日止），年利率为可调整利率（在贷款基准利率基础上浮20﹪，首次利率调整日确定为2015年1月1日，并从首次利率调整日后每12月调整一次利率），还款方式为按月结息，等额本息还款法，结息日为每月15日。被告其所购的东莞市樟木××楼××室的房屋为上述贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续（房产证他项权证号：粤房地他项权证莞字第22XXXXXX25号）。
被告殷志兵未提出答辩，亦未提供任何证据。
经审理查明，2014年11月12日，原告（甲方）与被告（乙方）签订了编号为90XXX31的《购房按揭抵押贷款合同》。该合同约定：被告向原告贷款180000元用于购房。贷款期限自2014年11月12日起至2029年11月12日止。利息计算：1、本合同项下的贷款利率为年利率，利率换算公式：月利率=年利率/12，日利率=年利率/360。本合同项下的贷款利率为下列第二种，可调整利率,即在贷款基准利率基础上上浮20％，在基准利率变动时，可根据合同约定的利率调整方式按照新的同期同档次基准利率与原浮动幅度定期进行调整，甲方不另行通知乙方和担保人；2、罚息利率，本合同项下的罚息利率为年利率。乙方没有按期归还贷款或履行还款协议的，逾期贷款在逾期期间按照届时适用的贷款利率水平上加收50%的罚息；3、贷款利息自贷款转存到乙方账户之日起计算。本合同项下的贷款按日计息。如乙方不能按期付息，则自次日起计收复利。还款方式：采用等额本息还款法，即在贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息。贷款的利率按借款合同约定的利率执行，合同有效期内如遇国家调整贷款利率并适用于该笔贷款时，则作相应调整。贷款抵押：被告以其位于东莞市樟木××楼××室的房屋为其前述债务提供抵押担保。违约责任：一、乙方发生下列任一情况，均构成违约：1、乙方不按合同约定按时足额偿还贷款本息或其他应付款项；等等。出现上述任一违约情形，甲方享有以下权利：1、宣布贷款立即到期，要求乙方立即清偿贷款本息及相关费用；2、有权向乙方收取违约金，违约金标准为贷款本金的5％；3、对于乙方未按时还清的任意一期贷款本金和利息（包括被甲方宣布全部或部分到期的贷款本金和利息），自贷款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按本合同约定规则计算出的贷款逾期罚息利率和约定的结息方式计收罚息和复利；4、甲方因实现本合同项下债权和抵押权而产生的费用，包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、执行费等均由乙方承担。
前述合同签订后，原告依约履行了发放贷款的义务，即支付被告贷款180000元。2014年12月11日，被告以其位于东莞市樟木××楼××室（房产证号为：22××08）在东莞市房产管理局办理抵押登记手续。被告偿还按揭贷款本息至2015年7月15日，此后没有再按合同约定偿还借款本息，截止至2016年9月21日尚欠本金为175553.75元、利息为12680.26元、罚息为444.99元、复利为679.51元。
2016年10月11日，原告以被告逾期拖欠到期贷款本息为由提起本案诉讼，请求判如所请。
庭审中，原告提供民事委托代理合同、存款账户回单，拟证明其为实现债权支出的律师费7510元。
以上事实，有原告提供的《购房按揭抵押贷款合同》（合同编号：90XXX31）、个人贷款借据、非委托贷款发放凭证、房地产他项权证、欠款清单、个人贷款还款明细、民事委托代理合同、存款账户回单以及本院的庭审笔录等附卷为据。
本院认为，被告殷志兵经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃质证与抗辩的权利，应承担由此产生的不利法律后果。
原告与被告签订的《购房按揭抵押贷款合同》是双方真实意思表示，且内容没有违反法律法规的禁止性规定，合法有效，双方均应按照合同的约定，享有权利、履行义务。原告已依约履行放贷义务，被告应依约履行按月还款及相应利息的义务。根据个人贷款还款明细表显示，被告还款至2015年7月15日后未继续偿还借款本息，违反合同约定，已构成违约。根据《购房按揭抵押贷款合同》的约定，被告未按期足额偿还借款贷款及本息，原告有权要求其偿还尚欠的本金及利息并支付罚息和复利。根据个人贷款还款明细和欠款清单，截止至2016年9月21日尚欠本金为175553.75元、利息为12680.26元、罚息为444.99元、复利为679.51元。故原告请求被告支付上述借款本金、利息、罚息、复利，本院均予以支持。至于之后的利息、罚息、复利依据合同的约定进行计算。
关于原告主张的律师费，原告因本案诉讼委托广东林德律师事务所为其代理服务并支付律师代理费7510元，对此其提供了民事委托代理合同、存款账户回单为证，本院予以采纳。根据双方的约定，如果被告殷志兵违约，导致原告行使债权产生的律师费，应由被告承担，故原告要求被告承担该律师费，本院予以支持。
关于抵押权与优先受偿权问题。被告向原告借款以后，被告自愿将其所有的位于东莞市樟木××楼××室抵押，系其真实意思表示，双方已就案涉抵押物办理了抵押登记手续，不违反法律法规禁止性规定，合法有效。原告对该抵押物享有抵押权，并对该抵押物折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院<关于民事诉讼证据的若干规定>》第二条的规定，判决如下：
一、限被告殷志兵于本判决发生法律效力之日起五日内向原告东莞银行股份有限公司樟木头支行偿还尚欠贷款本金175553.75元及利息、罚息、复利（截止至2016年9月21日的利息为12680.26元、罚息为444.99元、复利为679.51元；从2016年9月22日起至全部款项还清之日止的利息、罚息、复利按照合同的约定进行计算）；
二、限被告殷志兵于本判决发生法律效力之日起五日内向原告东莞银行股份有限公司樟木头支行支付律师费7510元；
三、原告东莞银行股份有限公司樟木头支行对被告殷志兵位于东莞市樟木头镇XX花园XX阁X楼D室的房屋（房产证号为：22××08）享有抵押权，并对该抵押物折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费2080.82元、保全费1504.34元（原告东莞银行股份有限公司樟木头支行已预交），共计3585.16元，由被告殷志兵负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
审 判 长 罗广杰
人民陪审员 利见弟
人民陪审员 蔡雪萍
二〇一七年三月三日
书 记 员 赵小婷
郭秀信（代）
附相关法律法规条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院<关于民事诉讼证据的若干规定>》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的,由负有举证责任的当事人承担不利后果。