浙江省苍南县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0327民初196号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司温州苍南支行，住所地：苍南县龙港镇龙港大道88号。
代表人：蒋锦强，该支行行长。
委托代理人：汤细笑，该银行职员。
委托代理人：黄立磐，浙江法之剑律师事务所律师。
委托代理人：汤细笑，女，1985年3月29日出生，汉族，住址同上，系该银行职员。
被告：温州金民塑业有限公司，住所地龙港镇人民南路1058号。
法定代表人：吴仁崇。
被告：吴仁崇。
被告：杨敬素。
被告：苍南县新东方旅游用品公司，住所地苍南县龙港镇示范工业园区23号。
法定代表人：林佳茂。
原告上海浦东发展银行股份有限公司温州苍南支行与被告温州金民塑业有限公司、吴仁崇、杨敬素、苍南县新东方旅游用品公司金融借款合同纠纷一案，原告于2016年1月6日向法院提起诉讼，诉请：1.判令被告温州金民塑业有限公司偿还原告票据款3215350元及罚息（以3215350元为基数，自2015年4月18日起至判决确定的履行之日止，按日利率万分之五计算）；2.判令原告有权就登记在温州金民塑业有限公司名下的坐落于苍南县龙港镇人民路1062后（产权证号：00039553号、00039857号、00064054号、00039554号）共四处房产的拍卖、变卖后所得价款在最高限额1500万元内优先受偿；3.判令原告有权就登记在被告吴仁崇、杨敬素名下的坐落于苍南县龙港镇人民路1060号房屋的拍卖、变卖后所得价款在最高限额160万元内优先受偿；4.判令原告有权就登记在被告吴仁崇、杨敬素名下的坐落于苍南县龙港镇人民路1058号房屋的拍卖、变卖后所得价款在最高限额160万元内优先受偿；5.判令被告吴仁崇、杨敬素对被告温州金民塑业有限公司的上述债务承担连带保证责任；6.本案诉讼费用由被告承担。本院受理后，依法适用简易程序，于2016年2月26日公开开庭进行了审理，审理中，原告申请撤回对被告苍南县新东方旅游用品公司的起诉，本院予以准许。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2012年8月3日，被告吴仁崇、杨敬素（杨敬素承担的连带偿还责任以其与吴仁崇的夫妻共同财产为限）与原告签订合同编号为ZB9018201200000227的《最高额保证合同》，合同约定：吴仁崇为温州金民塑业有限公司与原告于2012年8月3日至2015年8月3日期间形成的各类债务提供最高限额为1650万元的连带责任保证，保证期间为债务履行期届满后两年；保证人确认，当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利，债权人均有权先要求保证人在本合同约定的担保范围内承担担保责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任。
2013年10月18日，被告温州金民塑业有限公司与原告签订编号为ZD9018201300000155号《最高额抵押合同》，双方约定：被告温州金民塑业有限公司以登记在其名下的坐落于苍南县龙港镇人民路1062后（产权证号：00039553号、00039857号、00064054号、00039554号）共四间房屋为其与原告于2013年10月18日至2015年12月30日期间形成的各类债务提供最高限额为1500万元的最高额抵押担保，并办理了抵押登记。
2013年10月15日，被告吴仁崇、杨敬素与原告签订编号为ZD9018201300000147号《最高额抵押合同》，双方约定：吴仁崇、杨敬素以登记在其名下的坐落于苍南县龙港镇人民路1060号房屋为温州金民塑业有限公司与原告于2013年10月15日至2016年10月15日期间形成的各类债务提供最高限额为160万元的最高额抵押担保；当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利，抵押权人均有权先要求抵押人在本合同约定的担保范围内承担担保责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任。并办理了抵押登记。
2013年10月15日，被告吴仁崇、杨敬素与原告签订编号为ZD9018201300000148号《最高额抵押合同》，双方约定：吴仁崇、杨敬素以登记在其名下的坐落于苍南县龙港镇人民路158号房屋为温州金民塑业有限公司与原告于2013年10月15日至2016年10月15日期间形成的各类债务提供最高限额为160万元的最高额抵押担保；当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利，抵押权人均有权先要求抵押人在本合同约定的担保范围内承担担保责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任。并办理了抵押登记。
2014年10月17日，被告温州金民塑业有限公司与原告签订了编号为CD90182014880549的《开立银行承兑汇票协议书》，协议约定：被告温州金民塑业有限公司向原告申请银行承兑汇票1张，票面金额550万元，手续费为0.05%，垫款罚息率为0.5‰（日利率），保证金比例为40.91%。被告温州金民塑业有限公司应于汇票到期日前向原告足额交存票款。协议签订后，原告按照协议约定根据被告温州金民塑业有限公司的申请为其提供1张票面金额550万元的银行承兑汇票，汇票到期日为2015年4月17日，被告温州金民塑业有限公司作为出票人，原告作为承兑人。被告温州金民塑业有限公司却未能在承兑协议约定的汇票到期日前向原告足额交存票款，后原告对汇票持票人进行了付款，计550万元，原告在扣除被告保证金225万元及其利息和账户余额34650元，为被告温州金民塑业有限公司垫付了3215350元的票款。垫款后，被告未偿还该票据款及罚息。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、温州金民塑业有限公司于判决生效后十日内偿还上海浦东发展银行股份有限公司温州苍南支行票据款3215350元及罚息（以3215350元为基数，自2015年4月18日起至判决确定的履行之日止，按日利率万分之五计算）；
二、如温州金民塑业有限公司到期未履行上述第一项债务的，上海浦东发展银行股份有限公司温州苍南支行有权以拍卖、变卖登记在温州金民塑业有限公司名下的坐落于苍南县龙港镇人民路1062后（产权证号：00039553号、00039857号、00064054号、00039554号）共四间房屋所得价款对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的ZD9018201300000155《最高额抵押合同》项下所有主债务优先受偿的总额以最高额抵押担保金额1500万元为限；
三、如温州金民塑业有限公司到期未履行上述第一项债务的，上海浦东发展银行股份有限公司温州苍南支行有权以拍卖、变卖登记在吴仁崇、杨敬素名下的坐落于苍南县龙港镇人民路1060号房屋所得价款对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的ZD9018201300000147《最高额抵押合同》项下所有主债务优先受偿的总额以最高额抵押担保金额160万元为限，其承担担保责任后，有权向温州金民塑业有限公司追偿；
四、如温州金民塑业有限公司到期未履行上述第一项债务的，上海浦东发展银行股份有限公司温州苍南支行有权以拍卖、变卖登记在吴仁崇、杨敬素名下的坐落于苍南县龙港镇人民路1058号房屋所得价款对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的ZD9018201300000148《最高额抵押合同》项下所有主债务优先受偿的总额以最高额抵押担保金额160万元为限，其承担担保责任后，有权向温州金民塑业有限公司追偿；
五、杨敬素、吴仁崇对温州金民塑业有限公司的上述第一项债务承担连带偿还责任（杨敬素承担的连带偿还责任以其与吴仁崇的夫妻共同财产为限），但其对包括上述债务在内的ZB9018201200000227号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额1650万元为限，其承担保证责任后，有权向温州金民塑业有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费35057元，减半收取17528.5元，由温州金民塑业有限公司、杨敬素、吴仁崇共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。［在递交上诉状之日起七日内，预缴上诉案件受理费35057元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期不交按自动撤回上诉处理。］
代理审判员 李绍炬
二〇一六年四月一日
书 记 员 汤苗苗
相关法律条文链接：
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
……
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
……
第二百零三条为了担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
……
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
……
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。