河南省许昌市魏都区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫1002民初901号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司许昌分行。住所地：河南省许昌市许继大道****号许继花园。
负责人：秦海江，系该行行长。
委托代理人：高林多，河南君志合律师事务所律师。
委托代理人：杨森，男，回族，1986年11月1日生，住河南省许昌市魏都区。系该行员工。
被告：许昌煤安机械制造有限公司。住所地：河南省许昌市经济技术开发区紫阳路。
法定代表人：王涛。
被告：王涛，男，汉族，1973年5月2日生，住河南省许昌市魏都区。
原告上海浦东发展银行股份有限公司许昌分行因与被告许昌煤安机械制造有限公司、王涛金融借款合同纠纷一案，于2016年2月17日向本院提起诉讼。本院于同日受理本案，后依法组成合议庭，于2016年7月27日公开开庭审理了本案。原告的委托代理人高林多、杨森到庭参加诉讼，被告许昌煤安机械制造有限公司、王涛经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告上海浦东发展银行股份有限公司许昌分行诉称：2014年9月23日，被告许昌煤安机械制造有限公司与原告签订《最高额抵押合同》，为清偿其在主合同项下所欠原告的全部债务提供抵押担保。2014年9月28日，双方就土地、房屋抵押到许昌市房屋产权产籍管理部门及土地抵押登记部门办理了抵押登记，原告因此取得了土地及房屋他项权利证明书（许市他项（2014）第000206号；许房他证字第100146**号）。2014年9月23日，被告王涛与原告签订《最高额保证合同》，为债务人许昌煤安机械制造有限公司提供连带责任担保。2015年4月13日，被告许昌煤安机械制造有限公司与原告签订《开立银行承兑汇票协议书》，约定垫款罚息（率）：0.5‰（日利率）。出票人：许昌煤安机械制造有限公司，出票人账号：16×××14，付款行：上海浦东发展银行股份有限公司许昌分行，出票日：2015年4月13日，票据总张数：3张，汇票合计金额人民币贰仟玖佰万元整，到期日：2015年9月19日。上述合同、协议生效后，原告于2015年9月21日，办理支付汇票项下的款项，扣划被告许昌煤安机械制造有限公司人民币1450万元保证金后，垫款人民币1450万元（不含日万分之五的罚息）。被告至今未偿还贷款。请求：1、判令被告许昌煤安机械制造有限公司偿还原告银行承兑汇票垫款本金1450万元及截至2015年11月9日的垫款罚息：493000元，本息合计14993000元；判令被告许昌煤安机械制造有限公司支付2015年11月9日起到实际清偿全部银行承兑汇票垫款本金之日止的垫款罚息（按开立银行承兑汇票协议书约定的罚息利率方法计算）；2、判令原告享有对被告许昌煤安机械制造有限公司抵押的许房权证市字第××房产及许市国用（2011）字第005000218号土地依法拍卖、变卖所取得的价款优先受偿权；3、判令被告王涛承担连带清偿本息的责任；4、本案诉讼费用由被告共同承担。
被告许昌煤安机械制造有限公司、王涛未到庭参加庭审，亦未向本院提交书面答辩意见。
原告为支持自己的主张，向本院提交的证据有：
1、2015年4月13日，被告许昌煤安机械制造有限公司与原告签订《开立银行承兑汇票协议书》一份，保证金存入保证金账户进账单一页，承兑汇票垫款手续材料；被告许昌煤安机械制造有限公司企业法人营业执照（副本）复印件，组织机构代码证（副本）复印件，机构信用代码证复印件，贷款卡复印件，开立基本存款账户复印件。证明被告许昌煤安机械制造有限公司主体适格，被告与原告签订的《开立银行承兑汇票协议书》合法有效。2015年9月17日办理托收手续，原告垫款兑付被告开立的银行承兑汇票2900万元，2015年10月10日，原告扣划被告保证金1450万元，下欠垫款本金1450万元被告至今未还。因此，被告应当按照约定承担偿还垫款本息的责任。
2、2014年9月23日，被告许昌煤安机械制造有限公司与原告签订《最高额抵押合同》（编号：ZD1641201400000154）一份，被告许昌煤安机械制造有限公司房产证（许房权证市字第××号）、土地证（许市国用（2011）字第005000218号）复印件，上海浦东发展银行股份有限公司许昌分行房屋他项权利证明书（许房他证字第100146**号）及土地他项权利证明书（许市他项（2014）第000206号）复印件。被告许昌煤安机械制造有限公司企业法人营业执照复印件一页，组织机构代码证复印件一页。证明被告许昌煤安机械制造有限公司以其房产、土地使用权作为清偿其在主合同项下所欠原告的全部债务提供抵押担保，双方签订的《最高额抵押合同》合法有效，原告对被告许昌煤安机械制造有限公司抵押的许房权证市字第××房产（房屋坐落：经济技术开发区屯田路以北，飞天路以东许昌煤安机械制造有限公司1至4层全部）及许市国用（2011）字第005000218号土地（土地坐落：许昌市经济技术开发区规划飞天路东侧）依法拍卖、变卖所取得的价款享有优先受偿权。
3、2014年9月23日，被告王涛与原告签订《最高额保证合同》（编号：ZB1641201400000854）一份，被告王涛身份证复印件一页，无婚姻登记记录证明一份。证明被告王涛主体适格，被告与原告签订的《最高额保证合同》合法有效，上述被告应当按照约定承担连带清偿被告许昌煤安机械制造有限公司所欠原告垫款本息的责任。
4、截止2015年11月09日，垫款本息未还款清单。证明截止2015年11月09日，被告许昌煤安机械制造有限公司尚欠原告垫款本金：1450万元，垫款罚息：493000元，至今未还。
被告许昌煤安机械制造有限公司、王涛未出庭质证，亦未向本院提交证据。
本院对原告提交的证据审查后认为：原告提出的上述证据真实合法，且与本案相关联，本院予以确认。
根据上述有效证据和当事人的陈述，本院确认以下案件事实：2014年9月23日，被告许昌煤安机械制造有限公司与原告签订《最高额抵押合同》一份，该合同约定：被告许昌煤安机械制造有限公司以自有的房产（房产证号：许房权证市字第××号）、国有土地使用权（土地证号为：许市国有（2011）字第005000218号）为清偿其在2014年9月23日至2015年9月**日期间内，与原告办理的各类融资业务所欠原告的全部债务，提供最高额为1595万人民币的抵押担保；并办理了他项权证。2014年9月23日，被告王涛与原告签订《最高额保证合同》，为债务人许昌煤安机械制造有限公司在2014年9月23日至2015年9月23日期间内，在原告处办理的各类融资业务所欠全部债务，提供最高额连带责任担保。2015年4月13日，被告许昌煤安机械制造有限公司与原告签订《开立银行承兑汇票协议书》，约定：垫付利率为日利率0.5‰。出票人：许昌煤安机械制造有限公司，出票人账号：16×××14，垫付行：上海浦东发展银行股份有限公司许昌分行，出票日：2015年4月13日，票据总张数：3张，汇票合计金额人民币贰仟玖佰万元整，到期日：2015年9月19日。上述合同、协议生效后，原告于2015年9月21日，为被告许昌煤安机械制造有限公司垫款人民币1450万元。被告至今未偿还贷款本金及利息。
本院认为：依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照约定履行义务。原告上海浦东发展银行股份有限公司许昌分行因与被告许昌煤安机械制造有限公司、王涛签订的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《开立银行承兑汇票协议书》，均是当事人的真实意思表示，符合有关法律规定，合法有效。原告按合同约定为被告许昌煤安机械制造有限公司垫款人民币1450万元，被告许昌煤安机械制造有限公司应当依约承担还本付息的民事责任。故原告要求被告许昌煤安机械制造有限公司偿还欠款本金、利息以及就其抵押的房产及国有土地使用权享有优先受偿权的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告王涛作为连带责任保证人，应当承担连带还款责任。故原告要求被告王涛承担连带还款责任的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第五十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告许昌煤安机械制造有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司许昌分行垫付款本金1450万元及利息493000元（利息暂算至2015年11月9日，从2015年11月10日起按日利率0.5‰计算至实际还清欠款之日止）；
原告上海浦东发展银行股份有限公司许昌分行对被告许昌煤安机械制造有限公司自有房产（房产证号为：许房权证市字第××号）、国有土地使用权（土地证号为：许市国有（2011）字第0050002**号）享有优先受偿权。
三、被告王涛对上述借款本金和利息承担连带偿还责任。
案件受理费111758元，由被告许昌煤安机械制造有限公司、王涛负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。
审 判 长 李会娟
人民陪审员 廖娅丽
人民陪审员 李媛媛
二〇一六年八月二十三日
书 记 员 邓 晶