福建省福州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）榕民初字第529号
原告中信银行股份有限公司福州分行，住所地福建省福州市鼓楼区观风亭街6号“恒力金融中心”第1-5层、第16-25层。
负责人董志炎。
委托代理人孙昱晓，福建君立律师事务所律师。
委托代理人游珑。
被告福州瑞恩贸易有限公司，住所地福建省福州市鼓楼区五一北路129号榕城商贸4层06室。
法定代表人薛彪。
被告福建万通汽车电器有限公司，住所地福建省福州市青口投资区千家山汽车工业区。
法定代表人柳斌。
被告薛彪，男，汉族，1970年6月18日出生。
被告王惠梅，女，汉族，1978年11月1日出生，住福建省福安市。
被告施均洲，男，汉族，1949年11月25日出生，住福建省福鼎市。
被告石秀眉，女，汉族，1955年9月17日出生，住福建省福鼎市。
被告林秋景，男，汉族，1964年11月1日出生，住福建省福州市鼓楼区。
被告沈林凯，男，汉族，1972年12月21日出生，住福建省福州市仓山区。
被告叶琳，女，汉族，1965年11月12日出生，住福建省福州市鼓楼区。
被告叶林超，男，汉族，1987年8月23日出生，住福建省福州市晋安区。
原告中信银行股份有限公司福州分行（以下简称“中信银行福州分行”）因与被告福州瑞恩贸易有限公司（以下简称“瑞恩公司”）、福建万通汽车电器有限公司（以下简称“万通公司”）、薛彪、王惠梅、施均洲、石秀眉、林秋景、沈林凯、叶琳、叶林超金融借款合同纠纷一案，向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭对本案公开开庭进行了审理。原告中信银行福州分行的委托代理人孙昱晓、游珑到庭参加了诉讼。诸被告经本院依法传唤，均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中信银行福州分行诉称：2012年8月28日，原告与被告瑞恩公司签订编号为（2012）信银榕乌贷字第20128064号的《综合授信合同》，协议约定：授信人中信银行福州分行为受信人瑞恩公司提供人民币1000万元整的不可循环授信额度，授信期间为1年，自2012年8月28日起至2013年8月28日止。业务种类为流动资金贷款。
同日，根据上述《综合授信合同》，被告万通公司、薛彪、施均洲、林秋景分别与原告中信银行福州分行签订合同编号为（2012）信银榕乌字第2012806431号、第2012806432号的《最高额保证合同》，被告万通公司、薛彪、施均洲、林秋景自愿为瑞恩公司在2012年8月28日至2013年8月28日期间所欠中信银行福州分行的所有债务承担连带责任保证，被保证的主债权为中信银行福州分行在上述期限内向瑞恩公司授信而发生的一系列债权，包括但不限于各类贷款、票据等各类银行业务（被担保的主债权最高限额为人民币1000万元），保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用和其他所有应付的费用不占用该最高额度但构成主债权的组成部分。
同日，根据上述《综合授信合同》，原告中信银行福州分行与被告沈林凯、叶琳、叶林超、林秋景签订了编号为（2012）信银榕乌字第2012806433号的《最高额抵押合同》，林秋景将位于鼓楼区水部街道五一北路129号榕城商贸中心1层03店面、13店面、15店面（房屋所有权证号：榕房权证××字第1209720号、榕房权证××字第1076532号、榕房权证××字第1076287号，国有土地使用证号：榕鼓国用（2012）第00263203700号、榕鼓国用（2011）第00263200012号、榕鼓国用（2011）第00263200011号）作为抵押物，沈林凯将位于仓山区金山街道金桔路826号金山湾68#楼108单元的房产（房屋所有权证号：榕房权证××字第1140197号，国有土地使用证号：榕仓国用（2011）第29936614294号）作为抵押物，叶琳将位于鼓楼区温泉街道温泉公园路53号花园台2#楼1301单元的房产（房屋所有权证号：榕房权证××字第1077567号，国有土地使用证号：榕鼓国用（2011）第00262300016号）作为抵押物，叶林超将位于鼓楼区温泉街道温泉公园路53号花园台2#楼1302单元的房产（房屋所有权证号：榕房权证××字第1206619号，国有土地使用证号：榕鼓国用（2012）第00262301628号）作为抵押物，上述抵押物均用于担保中信银行福州分行在2012年8月28日至2013年8月28日期间向瑞恩公司授信而发生的一系列债权，包括但不限于贷款等各类银行业务（被担保的主债权最高限额为人民币1000万元），担保范围包括债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用和其他所有应付的费用不占用该最高额度但构成主债权的组成部分。2012年8月30日，被告沈林凯、叶琳、叶林超、林秋景将上述抵押物抵押给中信银行福州分行，并在福州市房地产交易登记中心办理了抵押登记。
在授信期间内，原告中信银行福州分行与被告瑞恩公司于2012年9月4日签订编号为（2012）信银榕乌贷字第000362号《人民币流动资金贷款合同》，约定贷款金额为人民币1000万元，贷款期限为一年，自2012年9月4日至2013年9月4日。贷款利率以贷款实际提款日的中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮210BPs计息，利率调整采用浮动利率方式每季调整一次利率。如逾期还贷，在上述贷款利率基础上加收50%罚息利率计收利息，并且对于被告瑞恩公司不能按时支付的利息，中信银行福州分行有权根据实际逾期天数，按照上述罚息利率计收复利，中信银行福州分行因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费、财产保全费、公证认证费、翻译费、评估拍卖费等）均由瑞恩公司承担。上述贷款合同签订当日，原告中信银行福州分行即依约发放贷款1000万元。
上述贷款到期后，被告瑞恩公司未依约履行还本付息的义务，中信银行福州分行多次向瑞恩公司催收，但瑞恩公司仍未能还本付息；被告万通公司、薛彪、施均洲、林秋景也未依约承担保证责任。截止2014年2月21日，瑞恩公司已拖欠中信银行福州分行贷款本金1000万元、欠息620，901.05元。
中信银行福州分行为追讨债务而支付了律师代理费3万元，依约应由被告瑞恩公司负责偿还，被告万通公司、薛彪、施均洲、林秋景应承担连带清偿责任，被告沈林凯、叶琳、叶林超、林秋景应以其抵押的财产承担清偿责任。
因薛彪与王惠梅系夫妻关系，施均洲与石秀眉系夫妻关系，林秋景与叶琳系夫妻关系，上述债务均发生在其夫妻关系存续期间，故王惠梅、石秀眉、叶琳应对上述所有债务承担连带清偿责任。
原告中信银行福州分行请求：1、判令被告瑞恩公司立即向原告偿还借款本金人民币1000万元及相应的借款利息（暂计至2014年2月21日的利息为人民币620，901.05元）；2、判令被告瑞恩公司赔偿原告因本案而支出的律师费人民币3万元；3、判令原告有权对被告林秋景用以抵押担保的位于鼓楼区水部街道五一北路129号榕城商贸中心1层03店面、13店面、15店面（房屋所有权证号：榕房权证××字第1209720号、榕房权证××字第1076532号、榕房权证××字第1076287号，国有土地使用证号：榕鼓国用（2012）第00263203700号、榕鼓国用（2011）第00263200012号、榕鼓国用（2011）第00263200011号）折价或以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿的权利；4、判令原告有权对被告沈林凯用以抵押担保的位于仓山区金山街道金桔路826号金山湾68#楼108单元的房产（房屋所有权证号：榕房权证××字第1140197号，国有土地使用证号：榕仓国用（2011）第29936614294号）折价或以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿的权利；5、判令原告有权对被告叶琳用以抵押担保的位于鼓楼区温泉街道温泉公园路53号花园台2#楼1301单元的房产（房屋所有权证号：榕房权证××字第1077567号，国有土地使用证号：榕鼓国用（2011）第00262300016号）折价或以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿的权利；6、判令原告有权对被告叶林超用以抵押担保的位于鼓楼区温泉街道温泉公园路53号花园台2#楼1302单元的房产（房屋所有权证号：榕房权证××字第1206619号，国有土地使用证号：榕鼓国用（2012）第00262301628号）折价或以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿的权利；7、判令被告福建万通汽车电器有限公司、薛彪、施均洲、林秋景、石秀眉、王惠梅、叶琳对被告福州瑞恩贸易有限公司的前述第1项、第2项诉讼请求范围内的全部债务承担连带清偿责任；8、各被告承担本案全部诉讼费用。
原告中信银行福州分行向本院提供以下证据：1、（2012）信银榕乌贷字第20128064号的《综合授信合同》；2、（2012）信银榕乌字第2012806431号的《最高额保证合同》；3、（2012）信银榕乌字第2012806432号的《最高额保证合同》；4、（2012）信银榕乌字第2012806433号的《最高额抵押合同》；5、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》以及《房屋他项权证》；6、（2012）信银榕乌贷字第000362号的《人民币流动资金贷款合同》及《单位借款凭证（借据）》、《进账单》；7、《委托代理合同》及《律师费发票》；8、欠息情况；9、结婚证。
诸被告未作答辩亦未向本院提交证明资料。
诸被告均未到庭参加诉讼，视为放弃举证及质证的诉讼权利。经审查，原告提交的证明资料，可作为认定本案事实的依据。
根据本案现有证据，本院确认原告所诉属实。
本院认为，本案讼争的《综合授信合同》、《人民币流动资金贷款合同》、《最高额保证合同》等，当事人主体适格，意思表示真实，未发现有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。
原告已依约向被告瑞恩公司发放贷款人民币1000万元，被告瑞恩公司未依约按期还本付息，已构成违约。故原告诉请被告瑞恩公司偿还借款本金人民币1000万元及相应利息（暂计至2014年2月21日的利息为人民币620901.05元），于法有据，本院予以支持。原告为提起本案诉讼支出的律师代理费3万元，系其实现债权支出的合理费用，被告瑞恩公司依约亦应赔偿。
被告沈林凯、叶琳、叶林超、林秋景提供其房产，为被告瑞恩公司对原告所负债务承担最高额抵押担保，并已办理了抵押登记，抵押权已依法设立。故原告有权对被告沈林凯、叶琳、叶林超、林秋景提供的房产行使优先受偿权。
根据原告与被告万通公司签订的《最高额保证合同》，及原告与被告薛彪、施均洲、林秋景签订的《最高额保证合同》，被告万通公司、被告薛彪、施均洲、林秋景对被告瑞恩公司对原告所负债务提供连带责任保证，故应对被告瑞恩公司的上述债务承担连带清偿责任。
王惠梅系薛彪配偶，石秀眉系施均洲与配偶，叶琳系林秋景配偶，王惠梅、石秀眉、叶琳均在《最高额保证合同》上以保证人配偶的身份签字确认，应以其夫妻共有财产对其配偶所负担保债务承担共同清偿责任。
诸被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭，本院依法缺席判决。
综上，依照依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告福州瑞恩贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告中信银行股份有限公司福州分行偿还借款本金人民币1000万元并支付相应利息（暂计至2014年2月21日的利息为人民币620901.05元，此后利息按合同约定标准计至款项还清之日止），并支付律师代理费人民币3万元；
二、原告中信银行股份有限公司福州分行有权以被告沈林凯、叶琳、叶林超、林秋景提供的抵押房产（房屋他项权证号分别为：榕房他证T××字第1234934、1234935、1234936、1234937、1234938、1234939号）折价，或拍卖、变卖所得价款，对本判决第一项确定的主债权行使优先受偿权；
三、被告福建万通汽车电器有限公司对本判决第一项确定的被告福州瑞恩贸易有限公司的债务承担连带清偿责任；
四、被告薛彪、施均洲、林秋景共同对本判决第一项确定的被告福州瑞恩贸易有限公司的债务承担连带清偿责任；
五、王惠梅对薛彪所负担保债务，石秀眉对施均洲所负担保债务，叶琳对林秋景所负担保债务，分别在其夫妻共同财产范围内承担共同清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费85705元、财产保全申请费5000元，由各被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。
审 判 长 陈光卓
代理审判员 陈贤东
人民陪审员 陈艳云
二〇一四年九月二十九日
书 记 员 蔡帆捷