浙江省余姚市人民法院
民 事 判 决 书
(2016)浙0281民初6282号
原告：广发银行股份有限公司宁波余姚支行。住所地：余姚市四明西路*******号。统一社会信用代码：9133028176453546XC。
代表人：薛星跃，该支行行长。
委托代理人：王柯钧，广发银行股份有限公司宁波分行员工。
委托代理人：姚嘉俊，广发银行股份有限公司宁波分行员工。
被告：余姚市安全电器厂。住所地：余姚市泗门镇振兴南路***号。
代表人：陈玲芝，职务不详。
被告：宁波优欧利胶粘科技有限公司。住所地：余姚市泗门镇同济路。
法定代表人：应璐超，职务不详。
被告：潘登华，职业不详。
被告：陈玲芝，女，1962年7月8日出生，汉族，余姚市安全电器厂代表人，住余姚市泗门镇振兴路***号。公民身份号码：3302191962********。
原告广发银行股份有限公司宁波余姚支行诉被告余姚市安全电器厂、宁波优欧利胶粘科技有限公司、潘登华、陈玲芝金融借款合同纠纷一案，于2016年7月8日向本院起诉。原告请求判令：1、被告余姚市安全电器厂立即支付原告截止2016年6月20日的借款利息409.38元，罚息181878.65元，复利34078.11元，暂合计216366.14元；自2016年6月21日起至款项结清之日止的复利按编号YY2013-4011《授信额度合同》约定计收；2、原告对被告余姚市安全电器厂所有的位于余姚市泗门镇振兴南路、余姚市泗门镇振兴南路201号的工业房地产享有抵押权，以该房地产的折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿的权利；3、被告宁波优欧利胶粘科技有限公司对第1项诉讼请求所述款项承担连带保证清偿责任；4、被告潘登华、陈玲芝对第1项诉讼请求所述款项承担连带保证清偿责任；5、本案案件诉讼费由上述四被告共同承担。本案现已审理终结。
本院经审理认定以下事实：2013年11月5日，被告余姚市安全电器厂与原告签订编号为YY2013-4011的《授信额度合同》，约定：原告向被告余姚市安全电器厂提供授信额度敞口最高限额为人民币8850000元；授信期限自2013年11月5日至2014年11月4日；借款采用固定利率，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮30%计息，具体借款利率以本合同项下借款借据或其它债权债务凭证为准；采用定期付息（即按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日），到期还本的还款方式；若被告余姚市安全电器厂未按约定期限还款，就逾期部分，原告从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为贷款利率水平上加收50%；对被告余姚市安全电器厂不能按期支付的利息，从逾期之日起按罚息利率计收复利。同日，被告余姚市安全电器厂与原告签订了编号为YY2013-4011-A的《最高额抵押合同》，约定：被告余姚市安全电器厂以自己所有的位于余姚市泗门镇振兴南路、余姚市泗门镇振兴南路201号的工业房地产【房屋所有权证号：余房权证泗门镇字第××号、余房权证泗门镇字第××号；土地使用权证号：余泗国用（98）字第109号、泗门镇国用（2002）字第0184号】，为被告余姚市安全电器厂与原告于2013年11月5日至2016年11月4日期间所签订的一系列合同及其修订或补充（包括但不限于展期合同）提供抵押担保；担保债权之最高本金余额为8850000元；抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产的费用、为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用。次日，办理了相应的抵押登记手续【余房他证泗门镇字第C13132**号】。2013年11月5日，被告宁波优欧利胶粘科技有限公司与原告签订了编号为YY2013-4011-B1的《最高额保证合同》，约定：被告宁波优欧利胶粘科技有限公司为被告余姚市安全电器厂与原告于2013年11月5日所签订的编号为YY2013-4011的《授信额度合同》及其修订或补充（包括但不限于展期合同）提供连带责任保证；担保债权之最高本金余额为4450000元；保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用；保证期间自主合同债务人履行债务期限届满之日起两年。同日，被告潘登华、陈玲芝与原告签订了编号为YY2013-4011-B2的《最高额保证合同》，约定：被告潘登华、陈玲芝为被告余姚市安全电器厂与原告于2013年11月5日至2014年11月4日期间所签订的一系列合同及其修订或补充（包括但不限于展期合同）提供连带责任保证；担保债权之最高本金余额为15000000元；保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用；保证期间自主合同债务人履行债务期限届满之日起两年。2013年11月6日，原告向被告余姚市安全电器厂发放贷款8800000元，贷款到期日为2014年11月6日，贷款年利率为7.86%。
2013年11月7日，原告向被告余姚市安全电器厂发放贷款50000元，贷款到期日为2014年11月7日，贷款年利率为7.86%。现被告余姚市安全电器厂的借款本金已于2015年4月24日结清，根据原告当庭提交的利息清单，截止2016年6月20日，尚欠原告借款利息185.58元，罚息110338.01元，复利37.40元。
以上事实由原告提供的授信额度合同1份、最高额抵押合同1份、房屋所有权证2份、国有土地使用权证2份、他项权证1份、最高额保证合同2份、借款借据2份、欠息清单1份（当庭提交）予以证明。
本院认为：原告与被告余姚市安全电器厂、宁波优欧利胶粘科技有限公司、潘登华、陈玲芝之间的借款及担保合同均合法有效，各方当事人应按约履行自己的义务。截止2016年6月20日的利息、罚息、复利应以原告当庭提交并确认的利息清单为准。对原告的其他诉讼请求，符合约定及相关法律规定，本院依法予以支持。被告余姚市安全电器厂、宁波优欧利胶粘科技有限公司、潘登华、陈玲芝经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，不影响本案的审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告余姚市安全电器厂支付原告广发银行股份有限公司宁波余姚支行借期内利息、罚息、复利（计算至2016年6月20日借期内利息185.58元，罚息110338.01元，复利37.40元，从2016年6月21日起至判决确定的履行日止复利以借期内利息185.58元为基数按年利率11.79%计算）。款限于本判决发生法律效力后十日内履行（如银行汇款，可将履行款汇至以下账户，开户银行：中国农业银行余姚市支行，户名：余姚市人民法院执行款专户，账号：39×××42，汇款时一律注明本案案号）；
二、如被告余姚市安全电器厂不支付上述款项，则原告广发银行股份有限公司宁波余姚支行有权以被告余姚市安全电器厂所有的位于余姚市泗门镇振兴南路、余姚市泗门镇振兴南路201号的房屋所有权和国有土地使用权【房屋所有权证号：余房权证泗门镇字第××号、余房权证泗门镇字第××号；土地使用权证号：余泗国用（98）字第109号、泗门镇国用（2002）字第0184号】折价或拍卖、变卖后的价款优先受偿，上述主债权的利息、罚息、复息计算到抵押物变价日止；
三、被告宁波优欧利胶粘科技有限公司、潘登华、陈玲芝对上述第一项款项承担连带清偿责任；被告宁波优欧利胶粘科技有限公司、潘登华、陈玲芝承担担保责任后，有权向被告余姚市安全电器厂追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息＝债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案案件受理费4545元，减半收取2272.50元，原告广发银行股份有限公司宁波余姚支行负担1111.50元，被告宁波优欧利胶粘科技有限公司、潘登华、陈玲芝共同负担1161元。款限于本判决发生法律效力后七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号，逾期不交，作自动撤回上诉处理。
审 判 员 高立群
二〇一六年八月九日
代书记员 杨 怡