江苏省江阴市人民法院
民 事 裁 定 书
(2016)苏0281民初11091号
原告：瑞华国银投资管理有限公司，组织机构代码35036109-2，住所地山东省青岛市即墨市青岛蓝色硅谷核心区滨海公路169号。
法定代表人：张毅明，该公司总经理。
被告：江阴市天誉灯都灯饰有限公司，组织机构代码55026876-5，住所地江阴顾山镇朝阳路。
法定代表人：戚晓阳。
被告：缪丽芹，女，汉族，1975年7月27日生，住江阴市。
被告：张进，男，汉族，1975年1月11日，住江阴市。
被告：黄文新，男，汉族，1979年11月12日生，住江阴市
被告：夏静霞，女，汉族，1981年4月16日生，住江阴市。
被告：戚协峰，男，汉族，1968年9月19日生，住江阴市。
本院于2016年8月16日受理原告瑞华国银投资管理有限公司（下称瑞华公司）与被告江阴市天誉灯都灯饰有限公司（下称天誉公司）、缪丽芹、张进、黄文新、夏静霞、戚协峰金融借款合同纠纷一案，依法由审判员诸国新担任审判长、代理审判员王莹、人民陪审员袁春萍组成合议庭进行审查，现已审查终结。
瑞华公司诉称：2014年12月4日，天誉公司与中国工商银行股份有限公司江阴支行（下称工行江阴支行）签订2014年江阴字1568号《小企业借款合同》，天誉公司因购货需要向工行江阴支行借款4500000元，借款期限为2014年12月4日-2015年12与4日，借款利率以基准利率加浮动幅度确定，浮动幅度为上浮23%，按月结息。合同签订后，2015年12月4日，工行江阴支行按约发放贷款。
2015年2月2日，天誉公司与工行江阴支行签订2015年江阴字0128号《小企业借款合同》，天誉公司因购货需要向工行江阴支行借款8000000元，借款期限为2015年2月3日-2016年2与3日，借款利率以基准利率加浮动幅度确定，浮动幅度为加137.8个基点（一个基点位0.01%），按月结息。合同签订后，2015年2月3日，工行江阴支行按约发放贷款。
2015年4月23日，天誉公司与工行江阴支行签订2015年江阴字0617号《小企业借款合同》，天誉公司因购货需要向工行江阴支行借款6000000元，借款期限为2015年4月23日-2016年4月22日，借款利率以基准利率加浮动幅度确定，浮动幅度为加128.05个基点（一个基点位0.01%），按月结息。合同签订后，2015年4月23日，工行江阴支行按约发放贷款。
2015年5月8日，天誉公司与工行江阴支行签订2015年江阴字0697号《小企业借款合同》，天誉公司因购原料需要向工行江阴支行借款6000000元，借款期限为2015年5月8日-2016年5月8日，借款利率以基准利率加浮动幅度确定，浮动幅度为加128.05个基点（一个基点位0.01%），按月结息。合同签订后，2015年5月8日，工行江阴支行按约发放贷款。
2013年11月18日，天誉公司与工行江阴支行签订2013年江阴（保）字121号《最高额抵押合同》，合同约定天誉公司为与工行江阴支行于2013年11月18日至2016年11月17日期间在人民币37331000元的最高余额内的借款承担最高额抵押担保责任。天誉公司将《最高额抵押合同》项下抵押物清单上的抵押物进行抵押并办理了登记。
缪丽芹、张进、黄文新、夏静霞与工行江阴支行签订担保承诺书，承诺对天誉公司在2015年4月17日至2016年4月16日期间在工行江阴支行处办理的所有融资承担连带保证责任，保证期限为两年。
2015年12月29日，中国工商银行股份有限公司江苏省分行（下称工商银行江苏分行）与中国华融资产管理股份有限公司（下称华融管理公司）签订《资产转让协议》，协议约定工商银行江苏分行将合同附件列明的资产转让给华融管理公司，转让资产为借款人为江阴市天誉灯都灯饰有限公司，原贷款银行为工行江阴支行，担保人为戚协峰、夏静霞等，本金余额为2450万元，截止债权基准日利息为67.44万元。2016年1月8日，江苏法制报刊登了债权转让暨催收联合公告。后华融管理公司与瑞华公司签订《资产转让协议》，协议约定将上述资产华融管理公司转让给瑞华公司，2016年3月7日，江苏法制报刊登了债权转让暨催收联合公告。
现天誉公司未按约归还借款，瑞华公司为实现上述债权与江苏滨江律师事务所签订委托代理合同，并向江苏滨江律师事务所支付律师费541638元。
故请求人民法院判令：1、判令天誉公司立即偿还贷款本息4611767.65元及支付自2015年11月21日起至实际给付之日止以本金4500000元为基数按中国人民银行同期同贷同档贷款基准利率上浮23%再上浮50%计算的逾期利息；
2、判令天誉公司立即偿还贷款本息8236688.13元及支付自2015年11月21日起至实际给付之日止以本金8000000元为基数按中国人民银行同期同贷同档贷款基准利率加137.8个基点（一个基点为0.01%）再上浮50%计算的逾期利息；
3、判令天誉公司立即偿还贷款本息6169690.35元及支付自2015年11月21日起至实际给付之日止以本金6000000元为基数按中国人民银行同期同贷同档贷款基准利率加128.05个基点（一个基点为0.01%）再上浮50%计算的逾期利息；
4、判令天誉公司立即偿还贷款本息6169690.35元及支付自2015年11月21日起至实际给付之日止以本金6000000元为基数按中国人民银行同期同贷同档贷款基准利率加128.05个基点（一个基点为0.01%）再上浮50%计算的逾期利息；
5、判令天誉公司赔偿律师代理费损失541638元；
6、请求判令对天誉公司上述第1、2、3、4、5项债务及本案诉讼费用，瑞华公司有权将缪丽芹抵押房产（具体见抵押物清单）折价,拍卖或者变卖后的所得价款在最高债权37331000元为限优先受偿；
7、请求判令缪丽芹、张进、黄文新、夏静霞、戚协峰对天誉公司上述第1、2、3、4、5项债务及本案诉讼费用承担连带清偿责任；
8、判令被告承担本案诉讼费用。
本院审理查明：天誉公司与工行江阴支行签订多份《小企业借款合同》，合同均约定借款人、贷款人双方在履行本合同过程中所发生的争议，首先应由双方协商解决；协商不成的，由本合同签订地无锡市五爱路30号所在地人民法院管辖解决。
本院认为：合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。本案当中《小企业借款合同》明确约定合同当事人双方在履行本合同过程中所发生的争议，首先应由双方协商解决；协商不成的，由本合同签订地无锡市五爱路30号所在地人民法院管辖解决。该约定未违反级别管辖和专属管辖的规定，且约定唯一、明确，该管辖约定有效。瑞华公司受让上述合同债权，应受合同约定的管辖条款约束。本案约定管辖地为无锡市五爱路30号所在地人民法院管辖解决，无锡市五爱路30号系梁溪区辖区，故本案应移送无锡市梁溪区人民法院审理。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条、第三十六条之规定，裁定如下：
本案移送无锡市梁溪区人民法院审理。
审 判 长 诸国新
代理审判员 王 莹
人民陪审员 袁春萍
二〇一六年九月八日
书 记 员 胡冰琰
本案援引法律条款
《中华人民共和国民事诉讼法》
第三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
第三十六条人民法院发现受理的案件不属于本院管辖的，应当移送有管辖权的人民法院，受移送的人民法院应当受理。受移送的人民法院认为受移送的案件依照规定不属于本院管辖的，应当报请上级人民法院指定管辖，不得再自行移送。