安徽省阜南县人民法院
民 事 判 决 书
(2018)皖1225民初487号
原告：阜南县中小企业融资担保有限公司，住所地阜南县鹿城镇环北路48号，统一社会信用代码91341225353234873C。
法定代表人：李琰炜，该公司经理。
委托诉讼代理人：王艳喜，该公司职工。
被告：安徽牛郎织女服饰有限公司，住所地安徽省阜阳市阜南县工业园区，统一社会信用代码91341225554574364M。
原告阜南县中小企业融资担保有限公司与被告安徽牛郎织女服饰有限公司追偿权纠纷一案，本院于2018年1月23日立案受理后，依法由审判员孟献蕴适用简易程序审理，因依照中华人民共和国民事诉讼法规定的其它方式无法向被告送达，本案于2018年3月28日转为普通程序，依法组成合议庭，于2018年7月10日公开开庭进行了审理。原告阜南县中小企业融资担保有限公司的委托诉讼代理人王艳喜到庭参加了诉讼，被告安徽牛郎织女服饰有限公司经本院公告送达传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告阜南县中小企业融资担保有限公司向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告偿还原告代偿的银行贷款本息8949128.02元及资金占用期间利息损失41956.72元（利息分别以472340.95元、1214579.28元、7262207.79元为基数自原告代偿之日起按同期银行贷款利率暂计算至起诉之日止）合计8991084.74元；2.依法判令原告对被告提供反担保抵押的房产优先受偿；3.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年8月31日，原告与被告签订阜融担委保0168号《委托担保合同》，约定被告向阜南农商行贷款150万元事项中委托原告提供担保；同日，被告与原告签订阜融担最抵字（2016）抵押0022号《最高额反担保抵押合同》，约定在原告为被告贷款提供担保事项中，以被告合法拥有的房产作抵押提供担保，于2015年11月17日办理抵押登记。2016年8月30日被告与阜南农商行签订3699621220169025号《流动资金借款合同》，被告借款150万元，期限自2016年9月2日起至2017年9月2日止；同日原告在被告向阜南农商行签订36996212201690025号《保证合同》，约定原告在被告向阜南农商行贷款150万元事项中提供连带责任保证，保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年。
2016年11月30日原告与被告签订阜融担（2016）委保0247号《委托担保合同》，约定被告向阜南农商行贷款900万元事项中委托原告提供担保；同日被告与原告签订阜融担（2016）抵押0205号《反担保抵押合同》，约定在原告为被告贷款提供担保事项中，以被告合法拥有的房产作抵押提供反担保，于2015年11月17日办理抵押登记。2016年12月10日被告与阜南农商行签订3699621220160013号《流动资金借款合同》，被告借款900万元，期限自2016年12月21日起至2017年12月21止；同日原告与阜南农商行签订《保证合同》，约定原告在被告向阜南农商行贷款900万元事项中提供连带责任保证，保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年。因被告经营不善，致使企业停止生产，连续拖欠银行贷款利息数月。2017年9月30日、2017年12月11日，阜南农商行向原告发出《关于扣划贷款担保金的函》，载明原告应按《合作协议》及《保证合同》约定在被告未偿还贷款本息的80%及时代偿，共计8949128.02元，从原告账户中实际扣划。原告承担保证责任后多次向被告追偿未果，为此起诉，请求依法支持原告的诉讼请求。
被告安徽牛郎织女服饰有限公司未答辩，也未向本院提供证据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，被告安徽牛郎织女服饰有限公司未到庭，视为对其权利的放弃。本院经审理认定事实如下：2016年8月30日，被告与阜南农村商业银行股份有限公司签订3699621220169025号《流动资金借款合同》，约定阜南农村商业银行股份有限公司向被告提供借款150万元，期限为12个月；同日原告在被告向阜南农商银行签订3699621220169025号《保证合同》，约定原告为被告向阜南农村商业银行股份有限公司借款150万元提供连带责任保证，保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年。2016年8月31日，原告与被告签订阜融担委保0168号《委托担保合同》，约定被告向阜南农村商业银行股份有限公司借款150万元事项中委托原告提供担保；同日，被告与原告签订阜融担最抵字（2016）抵押0022号《最高额反担保抵押合同》，约定为保障原告债权的实现，依据原告与借款人签订的《委托合同》，被告愿意为原告提供担保作为保证人与借款人所形成的一系列债权提供最高额抵押反担保。
2016年11月30日原告与被告签订阜融担（2016）委保0247号《委托担保合同》，约定被告向阜南农村商业银行股份有限公司借款900万元事项中委托原告提供担保；同日，被告与原告签订阜融担（2016）抵押0205号《反担保抵押合同》，约定被告以其合法拥有的房产抵押给原告，作为原告为被告提供上述借款担保的反担保，期限为2015年11月17日至2020年11月17日，并于2015年11月17日办理抵押登记，他权证号为南房字第20154383，债权数额900万元整。2016年12月10日被告与阜南农村商业银行股份有限公司签订3699621220160013号《流动资金借款合同》，约定阜南农村商业银行股份有限公司向被告提供借款900万元，期限为12个月；同日原告与阜南农村商业银行股份有限公司签订《保证合同》，约定原告在被告向阜南农村商业银行股份有限公司借款900万元事项中提供连带责任保证，保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年。后阜南农村商业银行股份有限公司按约定履行支付借款的义务，被告未按约定偿还借款本息。2017年9月30日、2017年12月11日，阜南农村商业银行股份有限公司向原告发出《关于扣划贷款担保金的函》，载明：根据小微企业比例再担保合作协议及保证合同的约定，原告应按照被告未偿还贷款本息的80%及时代偿。后阜南农村商业银行股份有限公司于2017年9月30日从原告账户中扣划代偿款472340.95元，于2017年12月11日从原告账户中扣划代偿款1214579.28元、7262207.79元，合计8949128.02元。
以上事实有原告陈述、庭审笔录、原告提供的双方营业执照、委托担保合同、最高额反担保抵押合同、流动资金借款合同、保证合同、评估报告、房地产他项权证、扣划贷款保证金函、扣款通知书、扣划贷款凭证、解除担保责任函在卷佐证。
本院认为，原告与被告签订《委托担保合同》、《最高额反担保抵押合同》、《保证合同》，及被告与阜南农村商业银行股份有限公司签订《流动资金借款合同》，是双方真实意思表示，均为有效合同。阜南农村商业银行股份有限公司按约定履行给付被告借款的义务，被告没有按合同约定履行偿还借款的义务，原告阜南县中小企业融资担保有限公司按合同约定代被告偿还阜南农村商业银行股份有限公司借款本息8949128.02元，原告阜南县中小企业融资担保有限公司承担保证责任后，要求债务人安徽牛郎织女服饰有限公司偿还代付款8949128.02元，符合保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿的法律规定，故对该项诉讼请求，本院予以支持。被告用其所有的坐落在阜南县工业园区府前路南侧的房产提供抵押反担保，也应承担相应的民事责任。因原告未提供向被告追要款项的具体时间，原告要求被告支付代偿之日至起诉之日前的利息没有法律依据，本院不予支持，本案应从起诉之日按年利率6%计算资金占用期间利息。
综上所述，原告要求被告偿还欠款及利息，应在法律规定范围内予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第八条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第四十六条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第七十一条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
被告安徽牛郎织女服饰有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告阜南县中小企业融资担保有限公司代偿款8949128.02元，利息从2018年1月23日起诉之日，按年利率6%计算至款项清偿完毕止；逾期依法处置被告安徽牛郎织女服饰有限公司所有的坐落在阜南县工业园区府前路南侧用于抵押的房产（房地产他证为南房字第××号）偿还该笔借款本息。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费74738元，由原告阜南县中小企业融资担保有限公司负担349元，被告安徽牛郎织女服饰有限公司负担74389元；公告费200元，由安徽牛郎织女服饰有限公司负担。
如不服本判决，至本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。
审 判 长 孟献蕴
人民陪审员 刘停停
人民陪审员 刘丙远
二〇一八年八月八日
书 记 员 李雅楠
（2018）皖1225民初487号民事判决书适用的相关法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第一百零六条公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。
公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。
没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
《中华人民共和国担保法》
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
最高人民法院
关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释
第七十一条第一款主债权未受部分偿清的，抵押权人可以就抵押物的全部行使其抵押权。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提供的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
告知：本案申请执行期限为二年，时间从本判决生效后规定的履行期间的最后一日起计算，逾期不申请人民法院强制执行，视为放弃权利。