天津市高级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）津高民二初字第0053号
原告：中国金融租赁有限公司，住所地天津市滨海新区中心商务区新港二号路金利大厦七层。
法定代表人：李波，董事长。
委托代理人：付广庆，该公司员工。
委托代理人：刘沅，该公司员工。
第一被告：余姚市中塑国际大厦经营有限公司，住所地浙江省余姚市新建北路232号中塑国际大厦。
法定代表人：孙佳节，董事长。
委托代理人：钱荣麓，浙江阳明律师事务所律师。
第二被告：余姚中塑石浦大酒店有限公司，住所地浙江省余姚市新建北路232号中塑国际大厦01-04室，19-22层。
法定代表人：孙秋珍，董事长。
委托代理人：钱荣麓，浙江阳明律师事务所律师。
第三被告：余姚市购物中心有限公司，住所地浙江省余姚市南雷路2-10号。
法定代表人：谷秀龙，董事长。
第四被告：余姚市龙鼎商业广场有限公司，住所地浙江省余姚市丰山路398号A-401。
法定代表人：谷秀华，董事长。
第五被告：谷秀龙，住所浙江省余姚市。
第六被告：孙秋珍，住所浙江省余姚市。
第七被告：孙佳节，住所浙江省余姚市。
第八被告：陈光后，住所浙江省余姚市。
第九被告：张新娥，住所浙江省余姚市。
第十被告：余姚市成龙金属材料有限公司，住所地浙江省余姚市城区子陵路376号。
法定代表人：谷秀华，董事长。
原告中国金融租赁有限公司（以下简称中金租赁公司）与被告余姚市中塑国际大厦经营有限公司、被告余姚中塑石浦大酒店有限公司、被告余姚市购物中心有限公司、被告余姚市龙鼎商业广场有限公司、被告谷秀龙、被告孙秋珍、被告孙佳节、被告陈光后、被告张新娥、被告余姚市成龙金属材料有限公司融资租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭,于2015年10月15日公开开庭进行了审理。中金租赁公司委托代理人付广庆、刘沅，被告余姚市中塑国际大厦经营有限公司和被告余姚中塑石浦大酒店有限公司的委托代理人钱荣麓到庭参加诉讼。被告余姚市购物中心有限公司、被告余姚市龙鼎商业广场有限公司、被告谷秀龙、被告孙秋珍、被告孙佳节、被告陈光后、被告张新娥、被告余姚市成龙金属材料有限公司经本院依法公告送达开庭传票，未到庭。本案现已审理终结。
中金租赁公司诉称:2014年6月25日，原告（出租人）与第一被告余姚市中塑国际大厦经营有限公司、第二被告余姚中塑石浦大酒店有限公司（合并称承租人）签订了编号为ZJZ-2014-022-HZ的《融资租赁合同》（下称“租赁合同”）及编号为ZJZ-2014-022-HZ（M）的《买卖合同》（下称“买卖合同”），买卖合同中约定：第一被告将其所有的位于余姚市的房产，以280,000,000元的价格出售给原告；租赁合同中约定：上述房产作为租赁物，由第一被告、第二被告从原告处租回使用。三方在租赁合同中确认：租赁物所有权于办理完毕房产过户手续之日，由第一被告转移至原告，原告依据租赁合同的约定向第一被告分三期支付租赁物购买价款，租赁物不改变占有；原告将租赁物出租给第一、第二被告，由第一、第二被告继续占有和使用；租赁期限为120个月，起租日为原告向第一被告支付完毕全部租赁物购买价款之日，第一、第二被告应按照不等额还租法，每3个月向原告支付一次租金，租金共计40期。第一、第二被告已向原告出具租赁物接受书，原告已于2014年7月获得全部租赁物的房产权证。原告与第一、第二被告于同日签署编号为ZJZ-2014-022-HZ（YS）的《预收租金合同》，第一被告已向原告支付预收租金人民币1260万元。原告与第一、第二被告于同日签署编号为ZJZ-2014-022-HZ（SXF）的《手续费支付协议》，第一被告已向原告支付第一、第二、第三期手续费￥10,150,000元，尚有第四、第五、第六期手续费合计￥36，050,000元未支付。
为担保租赁合同的履行，原告与第一、第二被告分别签订了编号为ZJZ-2014-022-HZ（DY1）、ZJZ-2014-022-HZ（DY2）的《抵押合同》；原告与第三被告签订了编号为ZJZ-2014-022-HZ（BZ1）的《保证合同》；原告与第四被告签订了编号为ZJZ-2014-022-HZ（BZ2）的《保证合同》；原告与第五被告签订了编号为ZJZ-2014-022-HZ（BZ3）的《保证合同》、编号为ZJZ-2014-022-HZ（DY3）的《抵押合同》、编号为ZJZ-2014-022-HZ（DY4）的《抵押合同》；原告与第六被告签订了编号为ZJZ-2014-022-HZ（BZ3）的《保证合同》、编号为ZJZ-2014-022-HZ（DY3）的《抵押合同》、编号为ZJZ-2014-022-HZ（DY4）的《抵押合同》、编号为ZJZ-2014-022-HZ（ZY3）的《质押合同》；原告与第七被告签订了编号为ZJZ-2014-022-HZ（ZY1）的《质押合同》，原告与第八被告签订了编号为ZJZ-2014-022-HZ（ZY2）的《质押合同》；原告与第九被告签订了编号为ZJZ-2014-022-HZ（ZY4）的《质押合同》；原告与第十被告签订了编号为ZJZ-2014-022-HZ（ZY5）的《应收账款质押合同》、编号为ZJZ-2014-022-HZ（ZY6）的《应收账款质押合同》；上述第三、四、五、六、七、八、九、十被告均对租赁合同项下第一、第二被告对原告负有的全部债务承担担保责任，上述各担保合同项下的质押、抵押均已办理相应质押、抵押登记手续。
合同签订后，原告于2014年7月4日、2014年7月11日、2014年7月16日分三次向第一被告分别支付第一期、第二期、第三期租赁物购买价款￥76,000,000元、￥115,000,000元、￥89,000,000元用于购买租赁物清单项下的全部租赁物房产，原告于2014年7月份与第一被告办理上述全部租赁物产权过户手续。第一被告于2014年10月16日向原告支付了第1期租金金额计人民币7,082,222.22元，第2期租金支付日为2015年1月16日，第一被告于2015年2月13日延期且未足额支付租金，仅支付3,060,500元，第2期到期未付租金金额为4,000,000元；依据租赁合同的约定，第一、第二被告应就逾期支付款项按日万分之五向原告支付违约金（违约金暂计算为209,151.11元）。截止2015年4月9日，上述第一、第二被告欠付全部款项暂计为人民币441,493,051.11元。第一、第二被告拖欠第2期租金，原告已于2015年2月向第一、第二被告发送《应收租金逾期（催收）通知书》；原告于2015年4月4日向第一、第二被告发函催收欠付租金并给予宽限期，第一、第二被告在宽限期内仍未履行租金支付义务，已构成违约。
诉讼请求：1、判令第一被告、第二被告向原告支付编号为ZJZ-2014-022-HZ的《融资租赁合同》项下到期未付租金、全部未到期租金、留购价款、逾期付款违约金，违约金计算标准按照逾期未付款项每日万分之五收取违约金（逾期付款违约金=逾期未付款项×0.05%×逾期付款天数）计算至实际支付之日及未支付手续费。截至2015年4月9日，第一被告、第二被告应向原告支付的到期未付租金暂计4,000,000元，全部未到期租金401,223,900元，未支付手续费36,050,000元，逾期付款违约金应计算至实际支付之日，暂计至2015年4月9日为209,151.11元，留购价款10,000.00元，以上全部欠付款项，暂计为441,493,051.11元。
2、判令第一被告、第二被告向原告支付本次诉讼产生的交通费、食宿等相关费用，本项费用暂计20,000元。
3、判令第三被告、第四被告、第五被告、第六被告、第七被告、第八被告、第九被告、第十被告对第一被告、第二被告的上述全部债务承担担保责任。
4、本案诉讼费、财产保全费、评估费等费用由十被告共同负担。
第一被告余姚市中塑国际大厦经营有限公司、第二被告余姚中塑石浦大酒店有限公司答辩称：双方存在融资租赁关系，实际支付款项的数额没有异议，前两期支付的款项根据合同约定是包含本金200万元，其余为利息。对于全部借款到期，被告存在违约，没有异议。原告没有提出终止合同，留购款不应支持。对于第二项诉讼请求，根据实际发生金额予以确定。被告目前经营困难，如果原告要求上述诉讼请求全部实现，被告承担的义务过大，要求法院适当调整，并希望在法院主持下调解解决。
原告为支持其诉讼主张，提交了下列证据：
证据1、编号为ZJZ-2014-022-HZ的《融资租赁合同》、租赁物接受书、房屋所有权证、土地使用权证、原告支付租赁物购买借款的付款凭证、第一被告支付租金付款凭证。
证据2，关于应收租金逾期（催收）通知书，证明原告向被告催收租金。
证据3，编号为ZJZ-2014-022-HZ（M）买卖合同、预收租金合同、手续费支付协议、三份保证合同、四份质押合同、四份抵押合同、四份应收账款质押合同、动产抵押登记书、股权出质设立登记通知书、原告向第一被告余姚市中塑国际大厦经营有限公司、第二被告余姚中塑石浦大酒店有限公司进行租金催收的函及快递单、发出要求各担保人承担担保责任的函及快递单。
第一被告、第二被告对于原告提交证据的真实性、合法性、关联性没有异议。
本院对中金租赁公司提交的证据效力予以确认。
第一被告、第二被告未提交证据。
本院经审理查明，2014年6月25日，原告中金租赁公司作为出租人与第一被告余姚市中塑国际大厦经营有限公司、第二被告余姚中塑石浦大酒店有限公司签订了编号为ZJZ-2014-022-HZ的《融资租赁合同》及编号为ZJZ-2014-022-HZ（M）的《买卖合同》。买卖合同约定：第一被告将其所有的位于余姚市的房产，以人民币280,000,000元的价格出售给原告；融资租赁合同约定：上述房产作为租赁物，由第一被告、第二被告从原告处租回使用。三方在《融资租赁合同》中确认：租赁物所有权于办理完毕房产过户手续之日由第一被告转移至原告，原告依据租赁合同的约定向第一被告分三期支付租赁物购买价款，租赁物不改变占有；原告将租赁物出租给第一被告、第二被告，由第一被告、第二被告继续占有和使用；租赁期限为120个月，起租日为原告向第一被告支付完毕全部租赁物购买价款之日，第一被告、第二被告应按照不等额还租法，每3个月向原告支付一次租金，租金共计40期。《融资租赁合同》第15.2（3）约定，当下列情况之一发生时，构成承租人根本违约：（a）承租人未按时足额向出租人支付任意一期租金或其他应付款项的；《融资租赁合同》第15.2（4）约定，若承租人发生预期违约、根本违约等违约情形及本合同约定的其他合同提前终止情形时，出租人有权同时采取下列一种或多种救济方式：（a）发出《终止租赁通知书》，宣布提前终止本合同项下租赁；（b）要求承租人立即支付本合同项下所有到期未付租金、违约金、损害赔偿金、全部未到期租金、留购价款和其他应付款项。
第一被告、第二被告已向原告出具租赁物接受书，原告于2014年7月获得全部租赁物的房产权证。
原告与第一被告、第二被告签署编号为ZJZ-2014-022-HZ（SXF）的《手续费支付协议》，第一被告已向原告支付第一、第二、第三期手续费10,150,000元。
为担保租赁合同的履行，2014年6月25日，原告与第一被告余姚市中塑国际大厦经营有限公司签订了编号为ZJZ-2014-022-HZ（DY1）的《抵押合同》，第一被告自愿将自有财产抵押给原告，抵押担保的主债权为人民币280,000,000元，抵押担保的范围，包括但不限于应向原告支付的租前息、手续费、租金、违约金、损害赔偿金、留购价款和原告为实现债权而支付的各项费用和其他应付款项。第一被告余姚市中塑国际大厦经营有限公司提交了《抵押财产清单》，并在余姚市工商行政管理局办理了动产抵押登记。
同日，原告与第二被告余姚中塑石浦大酒店有限公司签订了编号为ZJZ-2014-022-HZ（DY2）的《抵押合同》，第二被告自愿将自有财产抵押给原告，抵押担保的主债权为人民币280,000,000元，抵押担保的范围，包括但不限于应向原告支付的租前息、手续费、租金、违约金、损害赔偿金、留购价款和原告为实现债权而支付的各项费用和其他应付款项。第二被告余姚中塑石浦大酒店有限公司提交了《抵押财产清单》，并在余姚市工商行政管理局办理了动产抵押登记。
2014年6月25日，原告与第三被告余姚市购物中心有限公司签订了编号为ZJZ-2014-022-HZ（BZ1）的《保证合同》，保证范围为第一被告、第二被告在主合同项下即编号为ZJZ-2014-022-HZ的《融资租赁合同》、编号为ZJZ-2014-022-HZ（SXF）的《手续费支付协议》合同项下的应向原告支付的租前息、手续费、租金、违约金、损害赔偿金、留购价款和原告为实现债权而支付的各项费用和其他应付款项。保证方式为不可撤销的连带责任保证担保，保证期间为主合同约定的债务履行届满之日起两年。
同日，原告与第四被告余姚市龙鼎商业广场有限公司签订了编号为ZJZ-2014-022-HZ（BZ2）的《保证合同》，保证范围为第一被告、第二被告在主合同项下即编号为ZJZ-2014-022-HZ的《融资租赁合同》、编号为ZJZ-2014-022-HZ（SXF）的《手续费支付协议》合同项下的应向原告支付的租前息、手续费、租金、违约金、损害赔偿金、留购价款和原告为实现债权而支付的各项费用和其他应付款项。保证方式为不可撤销的连带责任保证担保，保证期间为主合同约定的债务履行届满之日起两年。
同日，原告与第五被告谷秀龙、第六被告孙秋珍签订了编号为ZJZ-2014-022-HZ（BZ3）的《保证合同》，保证范围为第一被告、第二被告在主合同项下即编号为ZJZ-2014-022-HZ的《融资租赁合同》、编号为ZJZ-2014-022-HZ（SXF）的《手续费支付协议》合同项下的应向原告支付的租前息、手续费、租金、违约金、损害赔偿金、留购价款和原告为实现债权而支付的各项费用和其他应付款项。保证方式为不可撤销的连带责任保证担保，保证期间为主合同约定的债务履行届满之日起两年。原告与第五被告谷秀龙、第六被告孙秋珍还签订了编号为ZJZ-2014-022-HZ（DY3）的《抵押合同》。第五被告、第六被告自愿将自有财产抵押给原告，抵押担保的主债权为人民币280,000,000元，抵押担保的范围，包括但不限于应向原告支付的租前息、手续费、租金、违约金、损害赔偿金、留购价款和原告为实现债权而支付的各项费用和其他应付款项。第五被告谷秀龙、第六被告孙秋珍提交了《抵押财产清单》，并在三亚市住房和城乡建设局办理了房地产抵押、商品房按揭登记。同日，原告与第五被告谷秀龙、第六被告孙秋珍又签订了编号为ZJZ-2014-02抵押2-HZ（DY4）的《抵押合同》。第五被告、第六被告自愿将自有财产抵押给原告，抵押担保的主债权为人民币280,000,000元，抵押担保的范围，包括但不限于应向原告支付的租前息、手续费、租金、违约金、损害赔偿金、留购价款和原告为实现债权而支付的各项费用和其他应付款项。第五被告谷秀龙、第六被告孙秋珍提交了《抵押财产清单》，并在陵水黎族自治县住房保障与房产管理局办理了房屋抵押登记。
同日，原告与第七被告孙佳节签订了编号为ZJZ-2014-022-HZ（ZY1）的《质押合同》，第七被告孙佳节自愿以其持有的股权为第一被告余姚市中塑国际大厦经营有限公司、第二被告余姚中塑石浦大酒店有限公司在主合同项下即编号为ZJZ-2014-022-HZ的《融资租赁合同》、编号为ZJZ-2014-022-HZ（SXF）的《手续费支付协议》合同项下对的原告所负全部债务提供股权质押担保，质押股权为在第一被告余姚市中塑国际大厦经营有限公司60%的股权，对应出资额为600万元，质押担保的范围，包括但不限于应向原告支付的租前息、手续费、租金、违约金、损害赔偿金、留购价款和原告为实现债权而支付的各项费用和其他应付款项。第七被告孙佳节在余姚市工商行政管理局办理了股权出质设立登记。
同日，原告与第八被告陈光后签订了编号为ZJZ-2014-022-HZ（ZY2）的《质押合同》，第八被告陈光后自愿以其持有的股权为第一被告余姚市中塑国际大厦经营有限公司、第二被告余姚中塑石浦大酒店有限公司在主合同项下即编号为ZJZ-2014-022-HZ的《融资租赁合同》、编号为ZJZ-2014-022-HZ（SXF）的《手续费支付协议》合同项下对的原告所负全部债务提供股权质押担保，质押股权为在第一被告余姚市中塑国际大厦经营有限公司40%的股权，对应出资额为400万元，质押担保的范围，包括但不限于应向原告支付的租前息、手续费、租金、违约金、损害赔偿金、留购价款和原告为实现债权而支付的各项费用和其他应付款项。第八被告陈光后在余姚市工商行政管理局办理了股权出质设立登记。
同日，原告与第六被告孙秋珍签订了编号为ZJZ-2014-022-HZ（ZY3）的《质押合同》，第六被告孙秋珍自愿以其持有的股权为第一被告余姚市中塑国际大厦经营有限公司、第二被告余姚中塑石浦大酒店有限公司在主合同项下即编号为ZJZ-2014-022-HZ的《融资租赁合同》、编号为ZJZ-2014-022-HZ（SXF）的《手续费支付协议》合同项下对的原告所负全部债务提供股权质押担保，质押股权为在第二被告余姚中塑石浦大酒店有限公司60%的股权，对应出资额为600万元，质押担保的范围，包括但不限于应向原告支付的租前息、手续费、租金、违约金、损害赔偿金、留购价款和原告为实现债权而支付的各项费用和其他应付款项。第六被告孙秋珍在余姚市工商行政管理局办理了股权出质设立登记。
同日，原告与第九被告张新娥签订了编号为ZJZ-2014-022-HZ（ZY4）的《质押合同》，第九被告张新娥自愿以其持有的股权为第一被告余姚市中塑国际大厦经营有限公司、第二被告余姚中塑石浦大酒店有限公司在主合同项下即编号为ZJZ-2014-022-HZ的《融资租赁合同》、编号为ZJZ-2014-022-HZ（SXF）的《手续费支付协议》合同项下对的原告所负全部债务提供股权质押担保，质押股权为在第二被告余姚中塑石浦大酒店有限公司40%的股权，对应出资额为400万元，质押担保的范围，包括但不限于应向原告支付的租前息、手续费、租金、违约金、损害赔偿金、留购价款和原告为实现债权而支付的各项费用和其他应付款项。第九被告张新娥在余姚市工商行政管理局办理了股权出质设立登记。
同日，原告与第十被告余姚市成龙金属材料有限公司及案外人夏立大，签订了编号为ZJZ-2014-022-HZ（ZY5）的《应收账款质押合同》，约定第十被告余姚市成龙金属材料有限公司将自己拥有并有权处分的应收账款专户设定质押。质押标的为第十被告余姚市成龙金属材料有限公司与夏立大签订的《房屋租赁合同》项下的全部租金收入。质押担保范围包括但不限于应向原告支付的租前息、手续费、租金、违约金、损害赔偿金、留购价款和原告为实现债权而支付的各项费用和其他应付款项。2014年7月4日原告与第十被告余姚市成龙金属材料有限公司在中国人民银行征信中心办理了动产权属统一初始登记，质押财产价值为13,800,000元。
2014年6月25日，原告与第十被告余姚市成龙金属材料有限公司及案外人符永斌，签订了编号为ZJZ-2014-022-HZ（ZY6）的《应收账款质押合同》，约定第十被告余姚市成龙金属材料有限公司将自己拥有并有权处分的应收账款专户设定质押。质押标的为第十被告余姚市成龙金属材料有限公司与符永斌签订的《房屋租赁合同》项下的全部租金收入。质押担保范围包括但不限于应向原告支付的租前息、手续费、租金、违约金、损害赔偿金、留购价款和原告为实现债权而支付的各项费用和其他应付款项。2014年7月4日原告与第十被告余姚市成龙金属材料有限公司在中国人民银行征信中心办理了动产权属统一初始登记，质押财产价值为7,800,000元。
上述全部合同签订后，原告于2014年7月4日、2014年7月11日、2014年7月16日分三次向第一被告分别支付第一期、第二期、第三期租赁物购买价款76,000,000元、115,000,000元、89,000,000元用于购买租赁物清单项下的全部租赁物房产，原告于2014年7月份与第一被告办理上述全部租赁物产权过户手续。
第一被告于2014年10月16日向原告支付了第1期租金金额计人民币7,082,222.22元。第2期租金支付日为2015年1月16日，第一被告于2015年2月13日延期且未足额支付租金，仅支付3,060,500元，第2期到期未付租金金额为4,000,000元；全部未到期租金为401,223,900元；未支付手续费36,050,000元，留购价款10,000元；到期未付租金金额4,000,000元的逾期付款违约金，自2015年1月16日至2015年4月9日为166,000元；以上全部欠付款项为441,449,900元。
2014年7月，原告与第一被告、第二被告签署编号为ZJZ-2014-022-HZ（YS）的《预收租金合同》，第一被告分别于2014年7月4日向原告支付租金342万元、7月11日向原告支付租金517.5万元、7月16日向原告支付租金400.5万元，共向原告支付租金人民币1260万元。
第一被告、第二被告拖欠第2期租金，原告于2015年2月向第一被告、第二被告发送《应收租金逾期（催收）通知书》；原告于2015年4月4日向第一、第二被告发函催收欠付租金并给予2015年4月4日至2015年4月8日的宽限期，第一被告、第二被告在宽限期届满仍未履行租金支付义务。
原告于2015年4月4日向第三、第四、第五、第六、第七、第八、第九、第十被告发函，要求就第一、第二被告欠付的全部款项履行担保义务。第三、第四、第五、第六、第七、第八、第九、第十被告未履行担保责任。
以上事实有当事人提交的证据、庭审笔录等予以证实。
本院认为，本案为融资租赁合同纠纷，原告中金租赁公司作为出租人与第一被告余姚市中塑国际大厦经营有限公司、第二被告余姚中塑石浦大酒店有限公司签订《融资租赁合同》及《买卖合同》，系各方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。
融资租赁合同签订后，中金租赁公司如约履行了合同义务，第一被告、第二被告在给付第1期租金后，未足额给付第2期租金并开始拖欠租金，原告已于2015年2月发送《应收租金逾期（催收）通知书》，并于2015年4月4日向第一、第二被告发函催收欠付租金并给予宽限期。第一被告、第二被告在宽限期内仍未履行租金支付义务，已构成根本违约。中金租赁公司根据《融资租赁合同》第15.2（3）和15.2（4）的约定，以及《中华人民共和国合同法》第二百四十八条规定，要求第一被告、第二被告支付全部未付款项的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。
原告与第一被告余姚市中塑国际大厦经营有限公司签订的ZJZ-2014-022-HZ（DY1）《抵押合同》，与第二被告余姚中塑石浦大酒店有限公司签订的ZJZ-2014-022-HZ（DY2）《抵押合同》，已在余姚市工商管理部门办理了动产抵押登记，不违反法律规定，应为有效。
原告与第三被告余姚市购物中心有限公司签订的ZJZ-2014-022-HZ（BZ1）《保证合同》、与第四被告余姚市龙鼎商业广场有限公司签订的ZJZ-2014-022-HZ（BZ2）《保证合同》、与第五被告谷秀龙、第六被告孙秋珍签订的ZJZ-2014-022-HZ（BZ3）《保证合同》，不违反法律规定，应为合法有效。
原告与第五被告谷秀龙、第六被告孙秋珍签订的ZJZ-2014-022-HZ（DY3）《抵押合同》、ZJZ-2014-02抵押2-HZ（DY4）《抵押合同》，第五被告、第六被告自愿将自有房产抵押给原告，已在主管部门办理了房屋抵押登记，不违反法律规定，应为有效。
原告与第七被告孙佳节签订的ZJZ-2014-022-HZ（ZY1）《质押合同》，与第八被告陈光后签订的ZJZ-2014-022-HZ（ZY2）《质押合同》，与第六被告孙秋珍签订的ZJZ-2014-022-HZ（ZY3）的《质押合同》，与第九被告张新娥签订的ZJZ-2014-022-HZ（ZY4）的《质押合同》，均在工商行政管理机关办理了股权出质设立登记，不违反法律规定，均为合法有效。
原告与被告余姚市成龙金属材料有限公司及案外人夏立大，签订ZJZ-2014-022-HZ（ZY5）《应收账款质押合同》，原告与余姚市成龙金属材料有限公司及案外人符永斌签订ZJZ-2014-022-HZ（ZY6）《应收账款质押合同》，不违反法律规定，均为合法有效。
原告要求第三、第四、第五、第六、第七、第八、第九、第十被告，对向第一、第二被告主张给付的全部款项承担保证、抵押、质押担保责任，符合《中华人民共和国担保法》第二十一、三十一、五十三、六十三条的规定及保证、抵押、质押合同的约定，本院予以支持。各担保人承担担保责任后有权向第一被告、第二被告追偿。
第一被告余姚市中塑国际大厦经营有限公司于2014年7月4日支付租金342万元、7月11日支付租金517.5万元、7月16日支付租金400.5万元，共计向原告支付的租金人民币1260万元，应自所欠款项中予以减除。
对于中金租赁公司要求期末留购款人民币10000元的主张，符合合同约定，本院予以支持。
关于原告要求各被告支付本次诉讼产生的交通费、食宿等相关费用20,000元，因未提交证据证明，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十七条、第二百四十八条，《中华人民共和国担保法》第二十一、三十一、五十三、六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条、第二十一条的规定，判决如下：
一、被告余姚市中塑国际大厦经营有限公司和被告余姚中塑石浦大酒店有限公司向原告中国金融租赁有限公司支付第2期到期未付租金4,000,000元、全部未到期租金401,223,900元、未支付手续费36,050,000元、留购价款10,000元、到期未付租金的逾期付款违约金166,000元，减去已支付的租金人民币12，600，000元，以上共应支付428,849,900元；
二、原告中国金融租赁有限公司对被告余姚市中塑国际大厦经营有限公司和被告余姚中塑石浦大酒店有限公司的ZJZ-2014-022-HZ（DY1）、ZJZ-2014-022-HZ（DY2）《抵押合同》项下《抵押财产清单》的抵押财产享有抵押权，有权以该财产折价或者在拍卖、变卖该财产的价款中，优先受偿；
三、被告余姚市购物中心有限公司、被告余姚市龙鼎商业广场有限公司、被告谷秀龙和被告孙秋珍在本判决第一项给付事项的范围内，向原告中国金融租赁有限公司承担连带清偿责任；
四、原告中国金融租赁有限公司对被告谷秀龙、被告孙秋珍在ZJZ-2014-022-HZ（DY3）《抵押合同》项下《抵押财产清单》和ZJZ-2014-022-HZ（DY4）《抵押合同》项下《抵押财产清单》的抵押财产享有抵押权，有权以该财产折价或者在拍卖、变卖该财产的价款中，优先受偿；
五、原告中国金融租赁有限公司对被告孙佳节在ZJZ-2014-022-HZ（ZY1）《质押合同》中约定的被告余姚市中塑国际大厦经营有限公司60%的股权享有质权，有权以该财产折价或者在拍卖、变卖该财产的价款中，优先受偿；
六、原告中国金融租赁有限公司对被告陈光后在ZJZ-2014-022-HZ（ZY2）《质押合同》中约定的被告余姚市中塑国际大厦经营有限公司40%的股权享有质权，有权以该财产折价或者在拍卖、变卖该财产的价款中，优先受偿；
七、原告中国金融租赁有限公司对被告孙秋珍在ZJZ-2014-022-HZ（ZY3）《质押合同》中约定的被告余姚市中塑石浦大酒店有限公司60%的股权享有质权，有权以该财产折价或者在拍卖、变卖该财产的价款中，优先受偿；
八、原告中国金融租赁有限公司对被告张新娥在ZJZ-2014-022-HZ（ZY4）《质押合同》中约定的被告余姚市中塑石浦大酒店有限公司40%的股权享有质权，有权以该财产折价或者在拍卖、变卖该财产的价款中，优先受偿；
九、原告中国金融租赁有限公司在与被告余姚市成龙金属材料有限公司及案外人夏立大签订的ZJZ-2014-022-HZ（ZY5）《应收账款质押合同》项下、质押财产价值为13,800,000元范围内享有质权，有权以该财产折价或者在拍卖、变卖该财产的价款中，优先受偿；
十、原告中国金融租赁有限公司在与被告余姚市成龙金属材料有限公司及案外人符永斌签订的ZJZ-2014-022-HZ（ZY6）《应收账款质押合同》项下质押财产价值为7,800,000元范围内，享有质权，有权以该财产折价或者在拍卖、变卖该财产的价款中，优先受偿；
十一、各担保人在承担担保责任后有权向被告余姚市中塑国际大厦经营有限公司和被告余姚中塑石浦大酒店有限公司追偿；
十二、驳回原告中国金融租赁有限公司的其他诉讼请求。
以上执行事项于本判决生效后十日内履行，如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2249365元、保全费5000元，共计2254365元，由十被告共同负担。上述费用已由原告中国金融租赁有限公司预交，本院不再退还，由十被告在执行中给付原告中国金融租赁有限公司。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于中华人民共和国最高人民法院。
审 判 长 李 杰
代理审判员 强兆彤
代理审判员 王建华
二〇一六年二月二十三日
书 记 员 马丽丹