湖北省当阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0582民初825号
原告中国银行股份有限公司当阳支行，住所地当阳市环城东路36号。
负责人吕勇，该行行长。
委托代理人张雄兵（特别授权），湖北三峡律师事务所律师。
委托代理人郑富喜（特别授权），湖北三峡律师事务所律师。
被告孙新民，退休工人。
被告谢圣兰，退休工人。
委托代理人孙瑞芸（一般授权），谢圣兰儿。
原告中国银行股份有限公司当阳支行（以下简称中国银行当阳支行）诉被告孙新民、谢圣兰借款合同纠纷一案，本院于2016年5月19日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员罗友平独任审判，于2016年7月6日进行公开开庭审理。原告中国银行当阳支行的委托代理人张雄兵、郑富喜，被告孙新民、被告谢圣兰的委托代理人孙瑞芸到庭参加诉讼。本案诉讼过程中，双方当事人申请庭外和解一个月，现和解未果。本案现已审理终结。
原告中国银行当阳支行诉称，2012年10月26日，被告孙新民、谢圣兰因装修住房向原告借款250000元，双方签订《个人循环贷款额度协议》一份，该合同约定：借款期限为3年，借款月利率为6.533‰，逾期借款的罚息利率为贷款利率水平上加收50%，还款方式为等额本息还款。同时，双方还签订了一份《个人循环贷款最高额抵押合同》，约定将被告所有的位于当阳市长坂路149号（当市房权证玉阳字第××号）房产作抵押担保，并办理抵押登记。现借款期限已至，截止2015年11月17日止，二被告尚欠分期还款本金及利息共计252836.24元，已构成严重违约，原告为维护自身合法权益，特诉至法院，请求判令：1、原告与二被告于2012年10月26日签订的《个人循环贷款额度协议》提前到期；2、二被告偿还借款本金250000元，利息2836.24元
（计算至2015年11月17日），共计252836.24元；3、二被告承担原告为实现债权所支出的律师费12642元；4、原告对二被告所有的位于当阳市长坂路149号（当市房权证玉阳字第××号）房产享有抵押权，并对该房屋拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；5、诉讼费由二被告承担。诉讼过程中，原告当庭撤回其第一项诉讼请求并增加诉讼请求，要求二被告自2015年11月18日起按合同约定的利率支付利息直至清偿欠款之日止。
原告中国银行当阳支行为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据：
证据一：原告组织机构代码复印件、营业执照复印件及负责人身份证明各一份，证明原告的诉讼主体资格。
证据二：《个人循环贷款额度协议》、《个人循环贷款最高额抵押合同》复印件各一份，证明二被告将其所有的房屋作抵向原告贷款，双方就担保金额、期限、范围作出约定。
证据三：借款借据、《个人抵（质）押循环贷款合同》及《补充协议》复印件各一份，证明被告孙新民向原告借款250000元的事实，双
方就还款期限、利率、权利义务及担保方式作出了约定。
证据四：《房屋他项权证》复印件一份，证明二被告将其所有的房屋办理了抵押登记。
证据五：还贷明细清单一份，证明二被告尚欠原告借款本金250000元，利息及罚息计算至2015年11月17日为2836.24元。
证据六：律师费发票、进账单、代理合同复印件各一份，证明原告为实现债权支出律师费12642元。
二被告辩称：欠款属实，但被告的经济状况出现了一些问题，希望可以与原告调解并申请延展贷款时间；二被告不应承担律师费。
二被告为支持其抗辩主张，向本院提交了其身份证复印件一份，二人离婚证复印件一份，证明其诉讼主体资格。
经庭审质证，原告提交的证据一、二、三、四、五、六，被告提交的证据，双方当事人对真实性均无异议，本院对上述证据的真实性予以认可。
经审理查明，二被告原系夫妻关系，后于2014年7月10日登记离婚。2012年10月26日，原告与被告孙新民签订了一份《个人循环贷款额度协议》，约定由原告向被告孙新民提供个人循环贷款，额度为250000元，额度有效期自2012年10月26日至2015年10月26日，由被告孙新民提供最高额质押担保。同日，原告与二被告签订了《个人循环贷款最高额抵押合同》一份，约定由被告孙新民、谢圣兰用二人共同所有的房屋（房产证号：当市房权证玉阳字第××号）为前述“额度协议”及依据该协议已经或将要签署的合用项下的债务提供抵押担保，2012年10月29日，双方就该房屋办理了抵押登记（他项权证号：当市房他证玉阳字第201213**号）。2014年12月26日，原告与被告孙新民签订了一份《个人抵（质）押循环贷款合同》，约定由原告向被告孙新民提供贷款250000元用于房屋装修，借款期限为10个月，自贷款人实际放款日起算，该贷款实行浮动利率，浮动周期为12个月，第一个浮动周期内的贷款月利率为6.533‰，若被告未按约定还款，就逾期部分，从逾期之日起按逾期贷款罚息利率（合同约定的贷款利率水平上加收50%）按日计收利息，上述贷款划入被告孙新民指定账户，贷款偿还方式为按月还息，到期一次还本，若借款人违约，贷款人有权要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等，并行使担保物权。同日，被告孙新民与原告签订《个人贷款合同》一份，对上述贷款资金的支付方式作出详细约定。2015年1月5日，原告如约将贷款资金250000元打入被告指定的当阳市昌盛建筑工程有限公司账户内（42×××04）。2015年11月5日，上述借款到期，截止2015年11月17日，被告孙新民共计欠原告借款本金250000元，利息1846.88元，逾期偿还本金所产生的罚息980.04元，逾期偿还利息所产生的罚息9.32元，以致成诉。
本院认为，原告与被告孙新民签订的《个人循环贷款额度协议》、《个人抵（质）押循环贷款合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律规定，合法有效，被告孙新民应按合同约定还本付息，现原告要求二被告共同承担还款责任，而原、被告双方提交的证据显示，诉争借款产生于二被告离婚后，且原告并未提交证据证明诉争债务为二被告夫妻共同债务，故诉争借款的债务人应认定为被告孙新民个人，原告诉请的借款本金及利息应由被告孙新民负责偿还。结合庭审查明的事实，截止2015年11月17日，被告孙新民共计欠原告借款本金250000元、利息1846.88元、逾期偿还本金所产生的罚息980.04元、逾期偿还利息所产生的罚息9.32元，该款应由被告孙新民偿还。根据原告与被告孙新民签订的《个人抵（质）押循环贷款合同》中的约定，被告孙新民还应自2015年11月18日起，以其所欠借款本息为基数，按合同约定的逾期还款罚息利率向原告支付罚息，直至本判决确定的还款之日止。同时，二被告将其共同所有的位于当阳市长坂路149号的房屋（房产证号：当市房权证玉阳字第××号）为诉争借款提供抵押，并办理了抵押登记，抵押权已依法设立并生效，原告有权以拍卖、变卖上述抵押物所得价款优先受偿，且符合双方签订的《个人循环贷款最高额抵押合同》中的约定及法律规定。原告主张的律师费符合双方签订合同中的约定，本院予以支持。据此，依照《》第、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、第五十九条之规定，判决如下：
一、被告孙新民于本判决生效之日起十五日内向原告中国银行股份有限公司当阳支行偿还借款本金250000元、利息1846.88元及截止2015年11月17日逾期偿还本金所产生的罚息980.04元、逾期偿还利息所产生的罚息9.32元，并自2015年11月18日起以其所欠借款本息为基数，按照合同约定的逾期还款罚息利率向原告中国银行股份有限公司当阳支行支付罚息直至本判决确定的还款之日止。
二、被告孙新民于本判决生效之日起十五日内承担原告中国银行股份有限公司当阳支行为实现债权所支出的律师费12642元。
三、被告孙新民若不履行上述债务，原告中国银行股份有限公司当阳支行有权对被告孙新民、谢圣兰提供的抵押物（房产证号：当市房权证玉阳字第××号，房屋他项权证号：当市房他证玉阳字第201213**号）以拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5290元，减半收取2645元（原告已预交），由被告孙新民负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状三份，上诉于湖北省宜昌市中级人民法院。
审判员 罗友平
二〇一六年八月三十日
书记员 赵莹莹