江苏省射阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0924民初641号
原告盐城炳阳建设工程有限公司，住所地在江苏省射阳县经济开发区陈洋街1号。
法定代表人陈尚才，该公司董事长。
委托代理人王雪楠，江苏薛志娟律师事务所律师。
被告射阳县黄海明珠房地产开发有限公司，住所地在江苏省射阳县黄沙港镇海堤路西侧自建楼207室。
法定代表人周竹林，该公司总经理。
委托代理人陆为国，该公司员工。
原告盐城炳阳建设工程有限公司（以下简称盐城炳阳公司）与被告射阳县黄海明珠房地产开发有限公司（以下简称射阳黄海明珠公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2016年1月11日受理后，依法适用简易程序，由代理审判员沈莹莹独任审判，于2016年2月5日公开开庭进行了审理。原告盐城炳阳公司的委托代理人王雪楠、被告射阳黄海明珠公司的委托代理人陆为国到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告盐城炳阳公司诉称：2012年9月22日，原、被告签订了射阳黄海明珠小区4#楼建设工程施工合同，约定工程价款为包工包料1030元／平方米，面积按图纸面积5034平方米计算；并约定了工程进度款支付的方式和时间，如被告逾期付款则每天承担2000元。由于材料、工人工资上涨等原因，原、被告于2012年10月19日签订补充协议，此工程以建筑实际面积1040元／平方米计算，工程总造价为5235360元。合同签订后，原告按合同的约定基本完成了相关工程的建设，被告未能按工程进度支付工程款，致使原告无法支付材料款、工人工资等。原告于2013年8月30日向被告出具停工报告。2015年3月23日，被告承诺该工程按合同应兑付的工程款未兑付的部分按年息1.5分计算利息。综上，原告与被告之间的建设工程合同合法有效，被告应依法向原告支付工程款5235360元并承担相应的约定利息。原告因财务拮据，现暂主张300000元，请求法院判令被告向原告支付建设工程款300000元，并承担本案诉讼费。
被告射阳黄海明珠公司辩称：原告的诉称属实，差欠原告工程款数额也属实，请法院依法判决。
原告盐城炳阳公司为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：
1、原告的营业执照、安全生产许可证复印件各一份，证明原告的主体身份；2、建设工程施工合同一份，证明原被告之间就黄海明珠小区4#楼工程存在建设工程施工合同关系，其中约定了工程的价款以及工程款的给付进度；3、补充协议一份，证明黄海明珠小区4#楼工程的工程款由原来的1030元／平方米变更为1040元／平方米；4、停工报告一份，证明2013年8月30日原告向被告出具停工报告，被告签收，其内容证明了停工的原因是因为被告一直未履行工程款给付义务；5、承诺书一份，证明被告承诺按合同约定工程款未兑付的部分按年息1.5分计算利息；6、黄海明珠小区4#楼的施工日志，证明原告履行了施工义务；7、原告自制的黄海明珠小区4#楼的材料、工资一份，累计为516.67万元；8、照片8张，证明黄海明珠小区4#楼工程目前已经封顶，内外墙粉刷已经结束。
被告射阳黄海明珠公司对原告盐城炳阳公司提交的证据均无异议。被告射阳黄海明珠公司未向本院提交证据。
本院认证意见：对原告盐城炳阳公司提交的证据的真实性、合法性、关联性予以认定。
经审理查明，2012年9月22日，原、被告签订了一份建设工程施工合同（GF-1999-0201），约定由原告盐城炳阳公司（乙方）承包建设被告射阳黄海明珠公司（甲方）发包的射阳黄海明珠小区4#楼工程。合同中约定，工程内容及承包范围为工程图纸范围内，工期为2012年9月25日至2013年9月25日，工程价款为1030元／㎡按图纸面积计算。第三部分专用条款第26条约定工程款（进度款）支付的方式和时间为：基础完工付款50万元、四层完工付款50万元、八层完工付50万元、封顶付50万元、粉刷结束付50万元、工程验收合格后付总价的80%、验收合格后第一年付25万元、第二年底前付总价的95%、第三年底前结清全部工程款。
在2012年10月19日的补充协议中，约定“兹有射阳县黄海明珠房地产开发有限公司（甲方）开发的黄海明珠1#、2#、3#、4#、5#楼由周国宏（乙方）承建，开工之初由于材料上涨及一些其它原因，现双方特订如下补充协议：一、1#、3#楼以建筑实际面积970元／㎡计算。二、2#、4#、5#楼以建筑实际面积1040元／㎡计算。以上协议，双方在友好协商的情况下达成，一式二份，双方签字后生效。”周竹林、周国宏分别在该补充协议上的甲方、乙方处签字。
2013年8月30日，原告因被告一直未按合同支付工程款，向被告出具停工报告，被告于2013年12月5日注明“收悉”。
2015年3月23日被告射阳黄海明珠公司出具承诺书一份，内容为“盐城市炳阳建筑工程有限公司（周国宏）所建黄海明珠小区工程，按照合同应兑付的工程款未兑付的部分，按年息1.5分计算利息，周国宏将1号、2号、3号、5号楼剩余钥匙在本承诺生效时交于甲方。甲方必须积极偿还所欠工程款，不因承担利息而故意拖欠工程款的兑付。特此此承诺！（暂除2号楼西边门市钥匙）”。承诺书上盖有被告法定表人周竹林及公司的章印。
另查明，案涉工程的面积为5034平方米，单价为1040元／㎡，该工程已封顶、粉刷结束，尚未竣工验收，被告射阳黄海明珠公司尚未支付原告盐城炳阳公司工程款项。另，原告盐城炳阳公司在庭审中陈述周国宏为其公司在案涉工程现场的负责人员。
在本案审理过程中，原告盐城炳阳公司于2016年1月11日向本院申请对被告所有的位于射阳县黄沙港镇变电所北侧地块（土地证号：射国用（2012）第602297号）未建设部分土地使用权在价值**万元部分内予以查封，并交纳30000元现金为此诉讼保全提供担保。本院于2016年1月11日作出（2016）苏0924民初641号民事裁定，裁定对被告射阳县黄海明珠房地产开发有限公司所有的位于射阳县黄沙港镇变电所北侧地块（土地证号：射国用（2012）第602297号）未建设部分土地使用权在价值30万元部分予以查封（查封期限3年）。
本院认为，原告盐城炳阳公司与被告射阳黄海明珠公司签订的建设工程施工合同，是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。合同签订后，原告盐城炳阳公司公司按约进行了施工，被告射阳黄海明珠公司理应按双方约定的工程款支付进度如期支付工程款。该工程已完成粉刷，尚未竣工验收，故按双方约定的工程款支付进度，被告欠付原告工程款250万元。原告盐城炳阳公司在本案中主张被告射阳黄海明珠公司支付工程款30万元，不违反法律规定，本院予以支持。故依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：
被告射阳县黄海明珠房地产开发有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告盐城炳阳建设工程有限公司支付射阳黄海明珠小区4#楼工程款30万元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如未按本判决指定的期限履行义务的，权利人可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条、第二百三十九条之规定，于本判决发生法律效力且指定的履行期届满之日起2年内，向本院申请执行。
案件受理费5800元，减半收取2900元，保全费2020元，合计4920元，由被告射阳县黄海明珠房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（该院开户行：盐城市农行中汇支行，帐号：400101040227821，收款人：盐城市财政局非税收入汇缴专户）。
代理审判员 沈莹莹
二〇一六年二月二十四日
书 记 员 孙晶晶
附录法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。