广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0604民初2259号
原告中国建设银行股份有限公司佛山市分行，住所地：佛山市禅城区佛山（分）440600000015867。
负责人米晋湘，行长。
诉讼代理人周文标，广东都汇律师事务所律师。
诉讼代理人彭勇，广东都汇律师事务所律师。
被告佛山市南海锡泽峰贸易有限公司，住所地：佛山市南海区，组织机构代码证××。
法定代表人欧惠英。
被告佛山市三水三发五金塑料容器厂，住所地：佛山市三水区乐平，组织机构代码证××。
投资人周友平。
被告周友平，女，汉族，住所地：广东省佛山市三水区乐平。
被告徐锡钱，男，汉族，住所地：广东省佛山市南海区，身份证号码×××5417。
被告欧惠英，女，汉族，住所地：广东省佛山市南海区。
原告中国建设银行股份有限公司佛山市分行诉被告佛山市南海锡泽峰贸易有限公司（简称锡泽峰公司）、佛山市三水三发五金塑料容器厂（简称三发容器厂）、周友平、徐锡钱、欧惠英金融借款合同纠纷一案，本院2016年3月21日立案受理后，依法适用简易程序于2016年4月11日公开开庭进行了审理。被告锡泽峰公司、三发容器厂、周友平、欧惠英经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：
一、签约情况
（一）人民币流动资金贷款合同
2014年9月18日，被告锡泽峰公司（甲方）与原告（乙方）签订2014年小企成字第343号《人民币流动资金贷款合同》，该合同约定：甲方向乙方借款人民币7500000元，借款期限一年，即自2014年9月18日起至2015年9月17日止，贷款利率为固定利率，即起息日基准利率上浮30%，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，复息按照罚息利率计算。结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日，还本方式均为从放款后第7个月起开始还本，约定每个月归还贷款本金20万元，剩余的贷款本金到期一次还清。发生纠纷由乙方住所地法院管辖；乙方为实现债权支出各项费用包括律师费均由甲方承担。
（二）担保合同
1、抵押合同
2013年9月30日，被告欧惠英与原告签订2013年小企最高抵字第174号《最高额抵押合同》（自然人），该合同约定，被告欧惠英以其位于佛山市三水区云东海街道三水大道中山水庄园195号【房产证号：粤房地权证佛字第××号】为债务人被告锡泽峰公司在2013年9月26日至2017年12月31日期间与原告签订的包括人民币资金借款合同等在内的一系列主债务合同提供最高限额为5001700元的抵押担保，担保的范围包括债务本息及实现权利的费用。国土登记机关于2013年9月26日为该房产、土地办理了抵押登记手续，出具了他项权利人为原告的粤房地他项权证：粤房地他项权证佛字第0412028134号、佛三他项（2013）第0400156号。
2、保证合同
2013年9月30日，被告三发容器厂作为保证人与原告签订2014年小企最高保字第127号《保证合同》，约定：保证人为被告锡泽峰公司在2014年小企成字第343号《人民币流动资金贷款合同》项下的债务提供连带责任保证，保证范围为本金、利息、违约金、律师费等原告为现实债权支出的费用等。被告三发容器厂为被告周友平投资的个人独资企业，被告周友平应对其债务承担无限责任。
同日，被告徐锡钱、被告欧惠英作为保证人分别与原告签订2013年小企最高保字第913号、914号《最高额保证合同》，约定：保证人为保障被告锡泽峰公司在2013年9月1日至2017年8月31日期间与原告发生的包括人民币贷款服务在内的一系列主债务合同提供限额为500万元的连带责任保证，保证范围为债权本息、违约金、律师费等原告为现实债权支出的费用等。
二、履约情况
原告在2014年9月18日将贷款转存至借款人被告锡泽峰公司帐户，借款金额共计人民币750万元。
三、违约情况
贷款到期后，被告锡泽峰公司未还款，截止2016年2月21日，被告锡泽峰公司尚欠原告借款本金6677733.18元，利息336892.88元。为实现债权，原告聘请律师代理本案诉讼，支出律师费200000.00元。
为此，特起诉，请求判令：
1、被告锡泽峰公司立即向原告清偿借款本金人民币6677733.18元，及从2015年9月18日起至实际清偿日止按罚息利率11.7%计算的利息，暂计至2016年2月21日止的利息为336892.88元。
2、被告锡泽峰公司负担原告支出的律师费200000元。
3、确认原告对欧惠英名下座落地址为佛山市三水区云东海街道三水大道中山水庄园195号【房产证号：粤房地权证佛字第××号】；土地【产权证为：三府国用（2012）第0401337号】就其拍卖、变得所得款项享有优先受偿权。优先权范围均包括上述被告对原告应承担的所有债务及费用；
4、被告徐锡钱、欧惠英对上述债务承担连带清偿责任；
5、被告三发容器厂对上述债务承担连带清偿责任并由被告周友平承担无限责任；
6、本案诉讼费由被告负担。
被告徐锡钱辩称：1、借款和欠款均是属实的，保证合同的签名是真实的；2、被告锡泽峰公司目前处于重组状态，律师费的收费过高，希望予以适当调整；3、由于广发银行对锡泽峰公司的银行账户进行查封，才造成逾期未缴纳利息，希望不要计收罚息。
被告锡泽峰公司、三发容器厂、周友平、欧惠英均未答辩。
本院对原告所起诉的事实予以确认。
另查明一：涉案贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮30%，即年利率为7.8%。罚息计收标准为贷款利率水平上浮50%，即11.7%。涉案贷款采取按月付息、分期还本的还款方式，被告锡泽峰公司自2015年8月开始没有按合同约定偿还分期本金及利息，且在借款到期后仍拖欠本息。根据原告提供的《欠款本息清单》，截至2016年2月21日，被告拖欠贷款本金6677733.18元、利息及罚息合计336892.88元。
另查明二：被告佛山市三水三发五金塑料容器厂系个人独资企业，被告周友平系其投资人。
另查明三：原告委托广东都汇律师事务所代理本案，委托代理合同约定的律师费收费方式为固定收费，基础收费为8000元，并约定律师费金额为20万。
本院认为：本案为金融借款合同纠纷。本案的主合同是《人民币流动资金贷款合同》，从合同是《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》，后者是为了保障前者的履行。以上主从合同均不存在无效情形，受法律保护，合同双方要严格依约履行。
一、违约责任
被告未按涉案贷款合同的约定分期足额偿还本金，且自2015年8月开始未按期足额支付利息，在借款到期后仍拖欠本金及借款期限内的利息，构成违约。原告要求被告偿还拖欠的借款本息，合法有据，本院予以支持。
关于罚息。本案中，原告主张的罚息标准为合同约定的贷款利率上浮50%，该罚息标准在合同中有明确约定，且符合《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》（银发（2003）251号）第三条中关于罚息利率的规定。被告徐锡钱认为不应收取罚息的抗辩意见没有事实和法律依据，本院不予采纳。
关于律师费。涉案贷款合同第十一条明确约定律师费由借款人负担，原告亦提供了《委托代理协议》证实其委托律师代理本案，故本院对原告请求被告支付律师费的主张予以支持。至于律师费的具体金额，本案除律师费外的诉讼标的为7014626.06元，以8000元为基础收费，根据《广东省物价局、司法厅律师服务收费管理实施办法》计算所得律师费金额为212292.52元，然本案案件事实清楚、法律关系简单明确，综合考虑律师事务所的工作量及被告的经营现状，本院确认律师费下浮20%收取，下浮后收费金额为169834元。
2、担保责任
1、抵押担保
被告欧惠英名下位于佛山市三水区云东海街道三水大道中山水庄园195号房地产已经登记抵押给原告，在被告不履行到期债务时，根据最高额抵押合同的约定，原告在最高限额5001700元范围内享有优先受偿权。
2、保证担保
被告欧惠英与被告徐锡钱分别作为连带保证人与原告签订《最高额保证合同》，应分别在约定的最高限额500万元范围内对被告锡泽峰公司的上述债务承担连带清偿责任。
被告三发容器厂作为连带保证人与原告签订《保证合同》，应在约定的保证范围内对被告锡泽峰公司的上述债务承担连带清偿责任。
至于被告周友平的责任承担问题。本案中，三发容器厂系个人独资企业，被告周友平系该企业投资人，根据《个人独资企业法》第三十一条关于“个人独资企业财产不足以清偿债务的，投资人应当以其个人的其他财产予以清偿”的规定，本院对原告要求被告周友平承担责任的主张予以支持，但责任承担方式应为对被告三发容器厂在本案中的保证之债承担补充清偿责任，而非连带清偿责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《个人独资企业法》第三十一条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
1、被告佛山市南海锡泽峰贸易有限公司在本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司佛山市分行偿还本金6677733.18元及利息（至2016年2月21日拖欠的利息、罚息合计为336892.88元，此后至实际清偿之日起按年利率11.7%计算）；
2、被告佛山市南海锡泽峰贸易有限公司在本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司佛山市分行支付律师费169834元；
三、原告中国建设银行股份有限公司佛山市分行对被告欧惠英名下位于佛山市三水区云东海街道三水大道中山水庄园195号房地产【粤房地他项权证佛字第0412028134号、佛三他项（2013）第0400156号】经拍卖、变卖后的款项在本判决第一项、第二项确定的债权范围内享有优先受偿权。
四、被告欧惠英、徐锡钱对本判决第一项、第二项确定的债务分别在最高限额500万元范围内承担连带清偿责任；
五、被告佛山市三水三发五金塑料容器厂对本判决第一项、第二项确定的债务承担连带清偿责任；
六、被告周友平对被告佛山市三水三发五金塑料容器厂在本判决中确定的债务承担补充清偿责任；
七、驳回原告中国建设银行股份有限公司佛山市分行的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费31151元，财产保全费5000元，合计36151元，由原告负担151元，五被告共同负担36000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
内容）
助理审判员 肖 华
二〇一六年四月十一日
书 记 员 黎逸菲