湖南省隆回县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0524民初1075号
原告：王振龙，男，1969年10月15日出生，汉族，住隆回县。
被告：刘德明，男，1964年4月13日出生，汉族，住隆回县。
被告：王海康，女，1966年12月5日出生，汉族，现住隆回县，系刘德明之妻。
被告：张善顺，男，1962年8月15日出生，汉族，住湖南省怀化市鹤城区。
被告：程红琼，女，1966年12月7日出生，汉族，现住湖南省怀化市鹤城区，系张善顺之妻。
被告：胡如柏，男，1953年9月14日出生，汉族，住湖南省隆回县。
被告：肖百姑，女，1956年8月8日出生，现住隆回县，系胡如柏之妻。
被告：田其义，男，1964年8月17日出生，汉族，住湖南省怀化市鹤城区。
被告：袁兴玉，女，1969年5月20日出生，汉族，现住湖南省怀化市鹤城区，系田其义之妻。
上例被告诉讼委托代理人袁平炽，湖南鎏芳律师事务所律师。
原告王振龙与被告刘德明、王海康、张善顺、程红琼、胡如柏、肖百姑、田其义、袁兴玉民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，依法组成由审判员刘剑超担任审判长，人民陪审员阳长海、范金旦参加评议的合议庭，于2016年6月17日公开开庭进行了审理。原告王振龙、被告刘德明、胡如柏、田其义及八被告的特别授权委托代理人袁平炽到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
本案在审理过程中，本院依原告申请，查封了被告刘德明所有的位于怀化市鹤城区锦溪·万锦佳园，预售登记号为415006534的2708号房屋、被告张善顺所有的位于怀化市鹤城区锦溪·万锦佳园的1703号房屋、被告田其义所有的位于怀化市鹤城区锦溪·万锦佳园的2002号房屋、被告程红琼所有的位于怀化市鹤城区锦溪·万锦佳园1109、1802、2802号房屋，预售登记号为415005268的1209号房屋、被告袁兴玉所有的位于怀化市鹤城区锦溪·万锦佳园2602、2702、2902号房屋、原告王振龙所有的位于怀化市鹤城区的锦溪·万锦佳园804、904、10041、601号房屋。
原告王振龙向本院提出诉讼请求：1、判令八被告共同偿还原告借款本金3884000元及利息（利息自2016年5月2日起至本息付清之日止）；2、由被告承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：2014年5月1日，被告胡如柏向原告借款时称用于其四人承包的挂靠在怀化市兴泰房地产开发有限公司的怀化市老龄人活动中心安置区建设项目，并由其八人共同偿还。原告于当天向被告胡如柏转账4600000元，被告胡如柏向原告出具了借条，约定借款期限为一年，利息按月息3.5%计算，每三个月结一次息。截止2016年4月20日上述被告先后分四次支付原告利息3864000元、本金716000元，尚欠原告本金3884000元。原告多次催促四被告偿还借款，但被告却一再拖延。为维护原告合法权益，请求人民法院判令：1、判令八被告共同偿还原告借款本金3884000元及利息（利息自2016年5月2日起至本息付清之日止）；2、由被告承担本案的全部诉讼费用。
被告答辩称：一、八答辩人所偿还的现金4583000元应依法认定为偿还借款本金而非偿还借款利息。被答辩人分别于2015年2月3日、2015年4月28日、2015年11月25日、2015月12月21日从怀化市老龄人活动中心管理所领取了现金4500000元，并出具了领据。该四份领据系答辩人所写并签字确认，被答辩人在上述四份领据领款的用途栏，不是注明领材料款就是偿还借款金。这就充分说明了上述款项均是偿还借款本金。二、被答辩人称偿还本息共计4580000元是错误的。被答辩人在答辩人处于2014年7月30日领取本金83000元，2015年2月3日领取本金1000000元，2015年4月28日领取本金2000000元，2015年11月25日领取本金500000元，2015年12月21日领取本金1000000元，上述合计本金4583000元，而非4580000元，故答辩人仅欠被答辩人本金17000元。三、4600000元借款仅生息1200000元，答辩人已支付了1900000元的利息，答辩人保留另案起诉或反诉的权利，要求被答辩人返回超过法律规定的利息。2016年5月5日，王振龙全权委托匡志龙到怀化处理该案的利息事宜，匡志龙与答辩人商定将锦溪桥万锦佳园第1601号、第804号、第904号、第1004号商品房按4000元/平方米的价格折抵该案利息，该四套房共抵款1922040元，上述四套房已于2006年5月9日在怀化市房产局办理了网上签约手续。上述四套房的价格为1922040元，故此，答辩人已多支付近700000元的利息。四、隆回法院于2016年5月18日查封了各答辩人名下共十套商品房，致使各答辩人的商品房的用益物权、担保物权受损，给各答辩人造成了巨大的经济损失，答辩人保留向法院诉讼的权利。综上，答辩人已偿还清了原告的借款本息，对已多支付的利息及因被答辩人的申请查封行为导致原告遭受重大经济损失保留诉讼权利，恳请人民法院依法驳回原告的诉讼请求，立即解除查封。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据：
1、原、被告的身份资料，证明原、被告的诉讼主体资格；
2、2014年5月1日胡如柏借条7份，证明被告向原告借款的事实；
3、银行明细查询和转账回单一份，证明目的同上；
4、2013年1月11日《怀化市老龄人活动中心安置区建设项目投资股东内部协议》一份，证明目的同上；
被告质证意见为：对证据的真实性均没有异议，对证据2中借款的月息三分五已超过了法律规定，应按法律保护范围内计算。
被告为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据：
1、领据四份，证明原告已收到4583000元，偿还的是本金；
2、签合同清单4份，证明网签四套住房抵息；
3、商品房买卖合同四份，证明网签的1601/804/904/1004四套房在原告名下；
4、借据7份，证明每三个月被告代表胡如柏给原告出具借条，将借款利息计算为本金。
原告质证意见为：对证据的真实性没有异议；对证据2并不是被告网签给原告，只是作为一种抵押，并不是抵息；证据4中有些借条打的是材料款，但是原、被告之间怎么会存在有材料款，那是被告为了套取钱要原告打材料款的条子，且还款本来就是按先还利息再还本金的顺序。
对原、被告提交的证据，经合议庭评议后认为：原、被告提交的证据客观、真实、合法，与本案有关联，且原、被告方均认可，可确认其证明效力。
本院根据采信的证据及当事人的陈述，确认如下案件事实：
被告胡如柏、刘德明、张善顺、田其义以怀化市兴泰房地产有限公司的名义开发怀化市老龄人活动中心安置区建设项目，4人各占25%份额。2014年5月1日，被告胡如柏向原告王振龙借款4600000元，用于其四人开发的怀化市老龄人活动中心安置区建设项目工地，约定月息3.5%，每3个月结算一次利息，借款期限为一年，原告于借款当天从中国建设银行隆回支行、中国工商银行隆回支行向被告胡如柏转账4600000元。被告借款后，于2014年7月30日还利息83000元，于2015年2月3日还款1000000元，于2015年4月28日还款2000000元，于2015年11月25日还500000元，于2015年12月21日还1000000元。2016年5月5日，王振龙全权委托匡志龙到怀化处理原、被告之间的借款，匡志龙与被告商定将锦溪桥万锦佳园第1601号、第804号、第904号、第1004号商品房按4000元/平方米的价格折抵借款本息，该四套房共抵款1922040元，于2016年5月9日在怀化市房产局办理了网上签约手续。2014年5月2日至2015年4月28日，计361天，借款本金4600000元按年利率36%计算，产生利息1637852元。至2015年4月28日，被告共偿还原告3083000元，实际偿还原告利息1637852元，偿还原告本金1445148元，实际还欠原告本金3154852元。2015年4月29日至2015年11月25日计210天，借款本金3154852元按年利率36%计算，产生利息653443元，被告于2015年11月25日还500000元，欠利息153443元。2015年11月26日至2015年12月21日计25天，借款本金3154852元按年利率36%计算，产生利息77791元，被告于2015年12月21日还1000000元，实际偿还原告借款本金768766元，偿还利息231234元；至2015年12月21日，欠原告本金2386086元。2015年12月22日至2016年5月2日计130天，借款本金2386086元按年利率36%计算，产生利息305942元，2016年5月2日至2016年5月9日计7天，借款本金2386086元按年利率24%计算，产生利息10982元，2015年12月22日至2016年5月9日计137天，利息合计316924元。2016年5月9日，原、被告协议以房屋抵债偿还借款1922040元，扣除应还利息316924元，实际还本1605116元。至2016年5月9日，被告还欠原告本金780970元。
借款本金4600000元所产生的利息如按复利计算，借款金按被告给原告出示的借条，至2015年11月1日，本金为7792000元，至2015年4月28日，被告偿还原告3083000元，实际还欠原告4709000元借款本金。2015年11月2日至11月25日计24天，按月利率35%计算，4709000元借款本金产生利息131852元，2015年11月25日，被告偿还原告500000元，实际偿还利息131852元，本金368148元，至2016年11月25日，被告欠原告本金4340852元。2015年11月26日至12月21日，计25天，按月利率35%计算，4340852元借款本金产生利息126608元。2015年12月21日被告偿还原告1000000元，实际偿还利息126608元，偿还本金873392元，至2015年12月21日，被告实际欠原告本金3467460元。2015年12月22日至2016年5月9日计137天，借款本金3467460元按月利率35%计算，产生利息554215元，利息转本计算，本金合计4021675元。2016年5月9日，原、被告协议以房屋偿还借款1922040元，被告还欠原告借款本金2099635元。2015年12月22日至2016年5月2日计130天，借款本金3467460元按月利率35%计算，产生利息525898元，本息金合计3993358元。
本院认为，本案为民间借贷纠纷。合法的借贷关系受法律保护，被告胡如柏向原告王振龙借款4600000元，双方有借条，有银行转账记录。借款到期后，原告催告被告返还借款本息，被告偿还了大部分本息，原告请求被告偿还余下所欠借款本金并按月利率2%承担借款利息，理由充分，本院予以支持。胡如柏、刘德明、张善顺、田其义以怀化市兴泰房地产有限公司的名义开发怀化市老龄人活动中心安置区建设项目，4人各占25%份额，所欠借款本金780970元及产生的利息应由胡如柏、刘德明、张善顺、田其义各偿还25%并互负连带责任，即每人偿还借款本金195242.5元，并对195242.5元本金及2016年5月2日以后产生的利息承担连带责任；所欠借款本金780970元是被告胡如柏、刘德明、张善顺、田其义4人与其妻子婚姻关系存续期间所借，应认定为夫妻共同债务，应当共同偿还。被告给原告出示的借条约定月利率为3.5%，每3个月结算一次利息，借款期限为一年，因此，被告已支付给原告的现金及以房屋抵偿的债务，应先偿还借款本金4600000元每3个月产生的利息，再偿还本金；原、被告约定的月利率3.5%违反法律规定，已偿还的利息以年利率36%为限，超过年利率36%部分的利息计算为本金，利息以本院核实的金额为准。被告认为已支付给原告的现金及以房屋抵偿的债务应全部计算为本金，与原、被告约定的每3个月结算一次利息不符，本院不予采信；已支付的利息以年利率36%为限，2016年5月10日以后应支付的利息以年利率24%为限。
综上所述，2016年5月9日原、被告协议以房屋抵债偿还借款1922040元应在原告请求的总额中扣除，被告所欠借款本金以本院核实的780970元为准，2016年5月10日以后未支付的利息以年利率24%为限。依照《中华人民共和国民法通则》第八十七条、第九十条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告胡如柏、肖百姑在本判决生效后5日内向原告王振龙返还借款本金195242.5元，2016年5月10日开始按年利率24%支付利息，息随本清；
二、由被告刘德明、王海康在本判决生效后5日内向原告王振龙返还借款本金195242.5元，2016年5月10日开始按年利率24%支付利息，息随本清；
三、由被告张善顺、程红琼、在本判决生效后5日内向原告王振龙返还借款本金195242.5元，2016年5月10日开始按年利率24%支付利息，息随本清；
四、由被告田其义、袁兴玉在本判决生效后5日内向原告王振龙返还借款本金195242.5元，2016年5月10日开始按年利率24%支付利息，息随本清；
五、被告胡如柏、刘德明、张善顺、田其义对借款本金总额780970元及2016年5月10日以后按年利率24%计算产生的利息互负连带清偿责任；上述款项汇入本院在湖南隆回农村商业银行股份有限公司开户的标的款专户（户名：隆回县人民法院标的款专户，账号85041670007800833012）；
六、驳回原告王振龙的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费37872元，财产保全申请费5000元，共42872元，由被告胡如柏、刘德明、张善顺、田其义各承担8580元，由原告承担8552元。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。
审 判 长 刘剑超
人民陪审员 阳长海
人民陪审员 范金旦
二〇一六年八月三十日
代理书记员 罗 丹
附本案所涉法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第八十七条债权人或者债务人一方人数为二人以上的，依照法律的规定或者当事人的约定，享有连带权利的每个债权人，都有权要求债务人履行义务；负有连带义务的每个债务人，都负有清偿全部债务的义务，履行了义务的人，有权要求其他负有连带义务的人偿付他应当承担的份额。
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
《中华人民共和国合同法》
第二百条借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。
自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
最高人民法院
《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由未到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。