浙江省杭州市江干区人民法院
民 事 判 决 书
（2011）杭江商初字第1101号
原告杭州××建筑××有限公司，住所地浙江省杭州市
××路××州湾大××内。
法定代表人张某某。
委托代理人忽某某、郑某某。
被告浙江××××建设集团有限公司，住所地浙江省×
×市府××号。
法定代表人樊某某。
委托代理人丁某某、沈某某。
原告杭州××建筑××有限公司（以下简称浙安建筑）
为与被告浙江××××建设集团有限公司（以下简称环宇建设
）租赁合同纠纷一案，于2010年12月8日向本院提起诉讼。本
院受理后，依法适用简易程序，实行独任审判，于2011年1月1
7日、2月14日公开开庭进行了审理。原告浙安建筑委托代理人
忽某某、郑某某，被告环宇建设委托代理人沈某某，证人王某
某、肖阿根、魏某某到庭参加诉讼。期间，因原告浙安建筑申
请鉴定事项，扣减自2011年2月15日至2011年4月6日期间的审
限。本案现已审理终结。
原告浙安建筑诉称：2009年12月，被告因杭州中策橡胶
工程项目部施工需要向原告租赁钢管、扣件，双方签订租赁合
同，约定：钢管0.007元／米／天、扣件0.005元／只／天；租金每月结算，当月付清，逾期支付租金的每日按欠付总租金的
千分之二支付利息等。合同签订后，原告依约履行，但被告未
按期支付租金，截至2010年11月30日，被告尚欠原告租金人民
币2703166.05元，另有36758.6米某管、157883只扣件未归还
。现请求判令：1、被告立即支付截至2010年11月30日的租金
人民币2703166.05元、利息人民币662616.10元；2010年12月1
日起至租金付清前的利息按每日千分之一点五计算支付；2、
被告立即归还钢管36578.60米、扣件157883只及支付至租赁物
归还前按钢管每米每天0.007元、扣件按每只每天0.005元计算
的租金。
被告环宇建设辩称：1、2010年8月起原告未与被告结算
租金，故租金的结算依据不足；2、原告主张逾期利息缺乏依
据；3、被告无法退还租赁物系因原告所致，所造成的损失不
应由被告承担；4、因双方未进行最后结算，未归还的钢管米
量不能确定，原告的结算主张缺乏依据；5、即使被告应某担
相应利息，原告的要求过高，应调整为按同期银行贷款利率计
算。
原告浙安建筑为支持其诉请，向本院提交的证据有：
1、租赁合同1份，以证明双方签订有租赁合同的事实。
该证据被告无异议，予以确认。
2、对账单20份，以证明双方的结算情况，其中2010年8
月前的款项业经被告方某认；此后的款项系原告根据钢管扣件
数量单方计算而得。该证据被告对8月前的8份对账单无异议，
但认为此后的对账单系原告单方面制作，真实性无法核实。经查，被告此节抗辩理由成立，本院对8月份前的对账单予以确
认；对8月份后的租金将据实予以计算。
3、钢管收料单443份，以证明被告归还钢管扣件的情况
。该组证据被告方无异议，予以确认。
被告环宇建设为支持其辩称，向本院提交的证据有：
1、监理工程甲通知单1份，以证明工程现场有上千吨钢
管堆积，具备归还条件的事实。该证据原告对三性均有异议，
证据不具有真实性，被告最早于2010年6月开始陆继归还，8、
9月份经统计归还了2700多吨，平均每天归还100吨，尚余的钢
管量仅有不到1700吨，归还速度已经足够迅速；原告方某某并
不知晓有该通知单的存在，监理方有伪造证据之嫌；如被告送
货至合同约定的原告仓库而由于原告原因导致钢管无法归还的
，责任应由原告承担，如因被告的原因将钢管堆积于工地的，
责任应由被告承担；原告有80亩左右的场地，足以承载被告的
钢管归还量。经查，其一：该通知单出具的时间为2010年8月2
5日，被告于该月归还原告的钢管为855吨，相对于原告于2010
年9月接收的1673吨、于10月接收的1464吨、于11月接收的114
2吨，该对比数据能够表明通知单某某的钢管堆积情形与原告
并不具有因果关系；其二：根据被告庭审陈述，其工地近2万
吨的钢管来自于不同单位，其中禾兴租赁站也存在着因场地问
题不能及时归还的情形，故其应对系因原告造成的主张提供明
确的数据支持；其三：根据本院主持双方对账过程乙的被告方
的陈述，其自行承担卸货义务，返还租赁物已无需原告的配合
，即使存在清点堆放过程的延长，也并不影响被告按其自身计划履行返还租赁物，故该证据本院不予采信。
2、钢管、扣件退还联系函及寄送凭证1份，以证明被告
在归还钢管扣件过程乙，系因原告方接收能力限制致使钢管无
法按期归还的事实。该函件原告并未收到过，函件的签名也看
不出系张某某的签名；原告公司的注册和办公地址为杭州湾大
酒店，快件地址系原告的仓库地点；从函件内容而言，被告发
函时已归还大部分的租赁物，与函件上注明的归还局部少量不
符；被告此后也仅归还了500吨，与函件上所载内容不符。经
查，该信件载明的地址确系原告的经营场所，能表明被告已寄
过该信件的客观事实，是否为原告公司注册地或是否为原告法
定代表人张某某本人所签并不影响被告已邮寄该信件事实的认
定，也并不影响涉案事实的认定，故该证据本院予以确认。
3、支票存根联1份，以证明被告于2009年12月28日支付
了租费人民币20万元，原告利息计算有误的事实。该证据原告
在庭审中表示不能核实，庭后予以了确认，故该证据本院予以
认定。
4、证人王某某、肖某、魏某证言，以证明被告向原
告退还钢管租赁物的过程乙，因原告方的场地及接收限制等原
因，导致被告钢管积压的事实。该证据原告认为证人王某某、
肖某与被告与利害关系，不具有真实性；证人魏某系被告
员工，相当于被告本人陈述；证人证言中均表示原告不存在拒
收行为；即使被告方的两辆车不间断运输，也需要一个月才能
运完，钢管归还滞后系被告安排不周所致；当时市场的钢管资
源稀缺，不存在原告拒收情形；该证据被告认为证人王某某、肖某证言已证明系因原告接收能力的限制导致钢管一天只能
运一车，无法按时归还；证人魏某证言能证明原告接收货物
不及时，导致被告需先将货卸下后于第二天交接。经查，基于
对证据一的论证，该组证据本院不予确认。
根据认定的证据及双方当事人在庭审中的陈述，本院确
认下列事实：
2009年12月1日，被告环宇建设因承建杭州中策橡胶车间
工程需要，向原告浙安建筑租赁钢管、扣件，约定：租赁期自
2009年12月1日至2010年8月30日，按实计算；租金钢管为0.00
7元／天／米（250米为1吨）；扣件0.005元／天／只；租金每
月结算、当月付清；运输费10元／吨、装车费8元／吨、卸车
费8元／吨（包括堆放）由环宇建设承担；钢管如有弯曲，每
处收调直费1元、扣件清理费0.007元／只，由环宇建设在租金
之外承担；环宇建设应按时支付租金，逾期支付租金的，每日
按欠付总租金的2%支付利息；归还时由环宇建设送货至浙安建
筑仓库，运费费用由环宇建设自理等等。
合同签订后，原告浙安建筑陆续向被告环宇建设交付租
赁物。双方逐月对账确认：2009年12月31日尚欠租金人民币11
3515.83元、2010年1月尚欠租金人民币170119.61元、2010年2
月尚欠租金人民币319073.72元、2010年3月31日尚欠租金人民
币691110.13元、2010年4月30日尚欠租金人民币282199.51元
、2010年6月30日尚欠租金人民币1818006.59元；截止2010年7
月31日，被告环宇建设确认尚欠租金人民币2326205.88元、钢
管5282.5276吨、夹头1062694只。此后双方因对卸货费用的承担、扣件清洗费用的计费标
准存在分歧，未能对账成功。
诉讼过程乙，经本院主持，双方对2010年7月后的部分往
来账目达成如下一致意见：
2010年8月，被告环宇建设归还钢管855.0476吨、扣件14
0139只，双方某认由被告承担装卸费用人民币4975元、扣件缺
少赔偿金人民币19196.40元、钢管弯曲调直费人民币1125元、
需清洗扣件数量为127015只。
2010年9月，被告环宇建设归还钢管1673.4596吨、扣件1
73671只，双方某认由被告承担装卸费用人民币9235元、扣件
缺少赔偿金人民币11854.20元、钢管弯曲调直费人民币4012元
、需清洗扣件数量为164529只。
2010年10月，被告环宇建设归还钢管1464.7292吨、扣件
334388只、双方某认由被告承担装卸费用人民币8994元、扣件
缺少赔偿金人民币17558.40元、钢管弯曲调直费人民币570元
、需清洗扣件331995只。
2010年11月，被告环宇建设归还钢管1142.9896吨、扣件
258173只、双方某认由被告承担装卸费用人民币7005元、扣件
缺少赔偿金人民币16007.40元、钢管弯曲调直费人民币980元
、需清洗扣件248918只。
2010年12月，被告环宇建设归还扣件58226只、双方某认
由被告承担装卸费用人民币291元、扣件缺少赔偿金人民币313
6.20元、需清洗扣件37159只。
根据双方某认的部分账目，并根据双方合同约定的扣件清洗费每只0.007元计算，可确定被告环宇建设于2010年8月新
增租金人民币413539.75元，合计装卸费用等总金额为人民币4
39725.26元；于2010年9月新增租金人民币317296.55元，合计
装卸费用等总金额为人民币343549.45元；于2010年10月新增
租金人民币195701.21元，合计装卸费用等总额为人民币22514
7.58元；于2010年11月新增租金人民币69238.79元，合计装卸
费用等总额为人民币94973.62元；2010年12月新增租金人民币
28675.14元，合计装卸费用等总额为人民币32362.45元。
综上，截止2010年12月31日，被告环宇建设尚欠原告浙
安建筑租金、装卸费用、扣件缺少赔偿金、钢管弯曲调直费人
民币2661964.24元未付；尚有钢管146.3144吨（即36578.60米
）、扣件98097只未返还。
另查明：被告环宇建设分四次共支付给原告浙安建筑租
金等款项人民币1500000元；分别为：2009年12月28日款项200
000元、2010年2月8日款项100000元、2010年4月13日款项4000
00元、2010年8月10日款项800000元。
本院认为，原告浙安建筑与被告环宇建设间的租赁合同
系双方真实意思表示，合法有效，对双方均具有约束力。根据
合同约定，双方租金应当每月结算、当月付清，被告环宇建设
未按约支付，理应某担支付租金、给付违约金的责任。2010年
7月31日前的账目双方均不持有异议，被告环宇建设未按约按
期支付租金等，应某担全部违约责任；2010年8月起的租金等
，因双方对装卸费用的承担、扣件清洗费用的标准产生争议而
无法完成对账，且在合同已明确定扣件清洗费每只为0.007元的情况下，原告浙安建筑仍主张按每只0.07元标准计算，原告
浙安建筑对双方权利义务不明负有过错，故原告浙安建筑主张
该部分债务的违约责任本院不予支持。原告浙安建筑主张的每
日万分之十五的违约金，在其未举证证明实际损失的情形下，
明显过高，本院综合考虑被告环宇建设的履行能力、已付金额
等酌情调整为每日万分之八。被告环宇建设主张无法退还租赁
物系因原告所致的辩称，经查，返还租赁物义务在于被告，被
告陈述其已承担了直至卸货止的义务，在被告未举证证明原告
场地不能满足卸货条件的情形下，即使原告存在有清点不及时
的状况，亦不影响被告运输钢管扣件的进度；再则，原告虽应
及时清点返还租赁物，但被告应当按照其所采用的履行方式即
所返还的租赁物数量给予原告相应合理的期限，现有证据不足
以表明原告在清点过程乙存有过分延迟之情形；综上，被告环
宇建设此节辩称本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法
》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二
条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，判决如下：
一、被告浙江××××建设集团有限公司于本判决生效
后十日内支付给原告杭州××建筑××有限公司至2010年12月
31日止的租金等费用人民币2661964.24元；
二、、被告浙江××××建设集团有限公司于本判决生
效后十日内返还原告杭州××建筑××有限公司钢管146.3144
吨（即36578.60米）、扣件98097只；
三、被告浙江××××建设集团有限公司于本判决生效
后十日内支付给原告杭州××建筑××有限公司自2011年1月1日起至本院确定
租赁物返还日止以钢管146.3144吨为基数按每吨每日1.7
5元、扣件98097只为基数按每只每天0.005元计的租金（期间
如有归还或已赔偿的部分应作相应扣减）。
四、被告浙江××××建设集团有限公司于本判决生效
后十日内支付给原告杭州××建筑××有限公司2010年7月31
日前未付租金等的至2011年3月31日止的违约金人民币416294.
66元以及此后以未付租金人民币1526205.88元为基数按每日万
之八为标准计至本判决确定履行日止的违约金。
五、驳回原告杭州××建筑××有限公司其它诉讼请求
。
如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务的，应当依
照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定加倍
支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币45987元，减半收取人民币22993.50元
，财产保全费人民币5000元，合计人民币27993.50元，原告杭
州××建筑××有限公司负担人民币3034元，被告浙江×××
×建设集团有限公司负担人民币24959.50元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院
递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省
杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上
诉案件受理费人民币45987元。对财产案件提起上诉的，案件
受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交（开户银行：工
商银行湖滨分理处，户名：杭州市中级人民法院，账号：12×××68）。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自
动撤回上诉处理。
审判员 潘水良
二〇一一年四月十二日
书记员 马志清