浙江省平阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2012）温平商初字第8号
原告：中国邮政储蓄银行××责任公司浙江省××支行
，住所地：浙江省××大厦××楼。
负责人：周乙。
委托代理人：包某某、徐某某。
被告：张某某。
被告：周甲。
原告中国邮政储蓄银行××责任公司浙江省××支行（
以下简称平××邮政支行）诉被告张某某、周甲金融借款合同
纠纷一案，本院于2011年12月23日立案受理后，依法由助理审
判员苏尔然适用简易程序于2012年2月21日公开开庭进行了审
理，原告平××邮政支行的委托代理人包某某、徐某某到庭参
加诉讼，被告张某某、周甲经本院传票传唤后无正当理由拒不
到庭。本案现已审理终结。
原告平××邮政支行起诉称：2010年11月11日，被告张
某某作为借款人，被告周甲作为共同借款人，与原告签订个人
额度借款合同，合同编号为33××752，约定原告向被告
提供可以循环使用的借款额度为人民币1000000元，借款额度
有效期为5年，自2010年11月11日至2015年11月11日，贷款利
率为固定利率，罚息利率为固定利率，律师代理费由被告承担
等。同日，两被告与原告签订了个人额度借款最高额抵押合同，合同编号为33××919，合同约定坐落于平阳县××大
厦××室房屋作为抵押物，为合同编号为33××752的《
个人额度借款合同》项下所形成的债权提供最高额抵押担保，
实现债权的律师代理费由被告承担等。同日，向平阳县房管局
办理了抵押登记，平阳县房管局颁发了平房他证平阳县字第**
0437号房屋他项权证。而后，原告也陆续向被告发放贷款，被
告也按照约定期限归还，在2011年5月13日，原告再次向被告
发放贷款，金额为1000000元，贷款年利率为9.5355%，到期日
期为2011年11月13日，还款方式为一次性还本付息等。但被告
却未在约定的期限内归还借款和支付利息。现要求判令：请求
依法判决被告归还借款本金1000000元及支付自2011年5月13日
起至全部借款偿还完毕之日止的利息（年利率按照9.5355%计
算），支付自2011年11月13日起至全部借款本息偿还完毕之日
止的罚息（罚息按年利率9.5355%计算）、支某某现债权的律
师代理费5000元；2、请求依法判决原告对拍卖、坐卖坐落于
平阳县××大厦××室房屋所得价款具有优先受偿权；3、本
案诉讼费用由被告承担。
原告平××邮政支行在举证期限内提供了下列证据：1、
营业执照、组织机构代码证，证明原告诉讼主体资格；2、法
定代表人身份证明书，证明原告法定代表人情况；3、身份证
，证明被告主题资格；4、结婚证，证明被告主体及被告之间
关系；5、个人额度借款合同，证明原被告之间订立借款合同
及合同约定条款；6、个人额度借款最高额抵押合同，证明原
被告之间订立最高额抵押合同及合同约定条款；7、房屋所有权证，证明被告将房屋进行抵押情况；8国有土地使用权证，
证明被告将房屋进行抵押情况；9、房屋他项权力证书，证明
房屋进行登记办理他项权利证书；10、个人贷款放款单，证明
被告贷款金额及时间，利率等；11、个人贷款借据，证明被告
领取贷款的事实；12、个人额度借款支用单，证明被告贷款金
额、时间、利率等；13、律师费发票，证明支付律师费情况。
被告张某某、周甲未作答辩，在举证期限内未向本院提
供证据。
原告提供的证据1-
13，经庭审出示质证，被告张某某、周甲未到庭参加诉讼，视
为放弃对原告提供的证据进行质证权利。本院认为，原告提供
的证据来源合法、内容真实，与本案具有关联性，可以证明本
案的原被告之间的借款及抵押担保事实，本院予以确认。
结合上述认定的证据及原告方的陈述，本院认定本案的
事实如下：2010年11月11日，被告张某某、周甲与原告签订个
人额度借款合同，合同编号为33××752，约定原告向被
告提供可以循环使用的借款额度为人民币1000000元，借款额
度有效期自2010年11月11日至2015年11月11日，贷款利率为固
定利率，罚息利率为固定利率，并同时约定罚息利率为贷款执
行利率乘以罚息利率倍数的积，律师代理费由被告承担等。同
日，两被告与原告签订了个人额度借款最高额抵押合同，合同
编号为33××919，合同约定被告张某某、周甲所有的坐
落于平阳县××大厦××室房屋作为抵押物，为合同编号为33
××752的《个人额度借款合同》项下所形成的债权提供最高额抵押担保，实现债权的律师代理费由被告承担等。同日
，向平阳县房管局办理了抵押登记，平阳县房管局颁发了平房
他证平阳县字第240437号房屋他项权证。而后，原告也陆续向
被告发放贷款，被告也按照约定期限归还，在2011年5月13日
，原告再次向被告发放贷款，金额为1000000元，贷款年利率
为9.5355%，到期日期为2011年11月13日，还款方式为一次性
还本付息等。但被告却未在约定的期限内归还借款和支付利息
。
本院认为：被告张某某、周甲与平××邮政支行签订的
个人额度借款合同与最高额抵押借款合同，是双方真实意思表
示，且内容合法，依法确认为有效合同。原告已经履行借款义
务，但被告张某某、周甲未按约履行还款义务，已构成违约，
应负清偿借款和违约责任。原告平××邮政支行要求被告张某
某、周甲偿还借款本金1000000元及支付合同约定期限内利息
（按年利率9.5355%计算，从2011年5月13日算至2011年11月13
日止），本院予以支持。对于原告要求被告支付约定期限外的
利息，本院认为，在原被告约定的还款方式中并无对合同约定
期限外的利息计算方式及期限作出约定，本院不予支持。原告
要求被告支付罚息（按年利率9.5355%计算，从2011年11月13
日起至实际偿还之日止），本院认为，该请求并无损害被告利
益，本院予以支持。被告张某某、周甲自愿提供其本人所有的
房产为本案的借款作抵押担保，且经法定抵押登记部门进行登
记，该抵押行为合法有效。原告要求对本案抵押房屋的处理依
法享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。原被告双方约定，若被告到期不能归还借款，愿承担出借人实现债权的
一切费用，现原告平××邮政支行要求被告张某某、周甲承担
律师费5000元，本院予以支持。被告张某某、周甲经本院传票
传唤后无正当理由拒不到庭，应按缺席处理。据此，依照《中
华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百
零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条
、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条
之规定，判决如下：
一、限被告张某某、周甲于本判决生效之日起十日内偿
还原告中国邮政储蓄银行××责任公司浙江省××支行借款本
金1000000元及支付利息（按年利率9.5355%计算，从2011年5
月13日算至2011年11月13日止）、罚息（按年利率9.5355%计
算，从2011年11月13日起至实际偿还之日止）；
二、若被告张某某、周甲不按期履行上述债务，原告中
国邮政储蓄银行××责任公司浙江省××支行有权从被告张某
某、周甲所有的坐落于平阳县昆阳镇解放街e幢134号房屋折价
、拍卖或者变卖价款中优先受偿；
三、限被告张某某、周甲于本判决生效之日起十日内支
付原告中国邮政储蓄银行××责任公司浙江省××支行律师费
5000元。
四、驳回原告中国邮政储蓄银行××责任公司浙江省×
×支行的其他诉讼请求。
本案受理费14295元，由被告张某某、周甲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江
省温州市中级人民法院。（上诉受理费14295元，至迟在递交
上诉状之日起七日内，予交到温州市中级人民法院。汇款户名
：浙江省省级财政专户结算分户。开户银行：温州市农行营业
部。帐号：319-
299901040006651。逾期不交按自动撤回上诉处理）。
本判决生效后，负有义务的一方当事人不履行判决确定
的义务，另一方当事人应当在判决书确定义务履行之日起二年
内向本院申请执行。
代理审判员 苏尔然
二〇一二年二月二十一日
代书 记员 李小华