湖南省长沙市芙蓉区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)芙民初字第472号
原告兴业银行股份有限公司长沙分行。
代表人陈伟。
委托代理人周香。
委托代理人资江。
被告刘勇。
被告长沙市广聚网络技术有限公司。
法定代表人刘勇。
原告兴业银行股份有限公司长沙分行（以下简称兴业银行长沙分行）因与被告刘勇、长沙市广聚网络技术有限公司（以下简称广聚公司）发生金融借款合同纠纷，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告兴业银行长沙分行的委托代理人周香到庭参加了诉讼，被告刘勇、广聚公司经本院邮寄送达起诉状副本、举证通知书、应诉通知书、告知审判人员通知书、开庭传票等法律文书，无正当理由均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告兴业银行长沙分行请求本院判令：1、刘勇立即向兴业银行长沙分行偿还全部借款本金人民币2300000元，逾期利息人民币46368.5元，罚息人民币484.7元，合计人民币2346853.2元（利息、罚息暂计算至2015年10月26日，此后按合同约定的逾期借款利率计算至全部清偿之日止）；2、刘勇承担原告为实现上述债权所支付的律师代理费160405元；3、兴业银行长沙分行对广聚公司提供抵押的位于湘潭市雨湖区护潭乡韶山东路17号诚信大厦2号门面（房屋所有权证号：潭房权证雨湖区字第20150115**号）的房产在上述借款本息及原告实现债权的费用范围内享有优先受偿权；4、兴业银行长沙分行对广聚公司提供质押担保的《商铺租赁合同》项下应收账款在质押最高本金限额人民币42万元项下所有债权余额（包括借款本金、利息、罚息、复利）及原告实现债权的费用等的范围内享有优先受偿权；5、广聚公司在上述借款本息及原告实现债权的费用范围内承担连带清偿责任；6、两被告共同承担本案的全部诉讼费用及其他费用。
被告刘勇、广聚公司未作答辩。
经审理查明：2015年5月18日，兴业银行长沙分行与刘勇签订了一份编号为361514768110000号的《零售授信额度借款合同》，合同约定：兴业银行长沙分行给予刘勇额度授信最高本金限额399万元；额度授信有效期为60个月，从2015年5月18日起至2020年5月18日止。同日，兴业银行长沙分行与广聚公司签订了一份编号为361514768103001号的《零售借款最高额抵押合同》，合同约定，广聚公司将自有的位于湘潭市雨湖区护潭乡韶山东路17号诚信大厦2号门面（房屋所有权证号：潭房权证雨湖区字第20150115**号）的房产为刘勇依据上述合同编号为361514768110000号的《零售授信额度借款合同》的约定，在2015年5月18日至2020年5月18日期间发生的借款提供最高额抵押担保，并依法办理了抵押登记手续（潭房他证湘潭市字第D20150060**）；对最高限额借款本金（399万元）下所有债权余额（包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等）提供抵押担保。同日，兴业银行长沙分行与广聚公司签订了编号为361514768104001号的《零售借款最高额保证合同》，合同约定广聚公司为刘勇依据上述合同编号为361514768110000号的《零售授信额度借款合同》的约定，在2015年5月18日至2020年5月18日期间发生的借款提供最高额连带责任保证担保，对最高限额借款本金（399万元）下所有债权余额（包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等）承担连带保证担保责任。同日，兴业银行长沙分行还与广聚公司签订了编号为362015190218的《应收账款最高额质押合同》，合同约定广聚公司将其与周锡军签订的《商铺租赁合同》项下房屋租金应收账款在质押额度有效期（2015年5月18日至2016年3月19日）内发生的在质押最高本金限额人民币42万元项下刘勇的所有债权余额（包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、质权人实现债权的费用等）提供最高额质押担保。
2015年5月22日，兴业银行长沙分行与刘勇签订了一份编号为361515247701000号的《零售经营类借款合同》，合同约定，兴业银行长沙分行向刘勇发放贷款人民币230万元，贷款期限12个月，从2015年5月25日至2016年5月25日，采用固定利率，年利率为8.025%；借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%；连续发生2期违约后，债权人有权将本合同项下的借款执行利率调整为在调整当时借款定价基准利率的基础上上浮60%；还款方式采取按月付息、到期一次性还本。
2015年5月25日，兴业银行长沙分行按合同约定向刘勇发放了借款230万元。刘勇未履行按月付息的义务，截止2015年10月26日，刘勇拖欠利息46368.5元，罚息484.7元，另有借款本金2300000元，合计2346853.2元。兴业银行长沙分行多次催收未果，遂诉至本院，请求依法裁决。
另查明，兴业银行长沙分行委托湖南唯楚律师事务所代为处理与刘勇、广聚公司金融借款合同纠纷一案诉讼，双方约定律师费用为160405元，在实际履行过程中兴业银行长沙分行已按欠款总额的5%支付了该律师代理费即117342元（2346853.2×0.05）。
以上事实，有兴业银行长沙分行提交的《兴业银行零售经营类借款（额度）及信用卡申请表》、《零售授信额度借款合同》、《零售借款最高额抵押合同》、《零售借款最高额保证合同》、《应收账款最高额质押合同》、《零售经营类借款合同》、借款借据、房屋所有权证、房屋他项权证、欠款证明、委托代理合同、律师费支付凭证以及当事人陈述等证据佐证，并经庭审质证，足以认定。
本院认为：兴业银行长沙分行与刘勇签订的《零售授信额度借款合同》、《零售经营类借款合同》以及与广聚公司签订的《零售借款最高额抵押合同》、《零售借款最高额保证合同》、《应收账款最高额质押合同》均是合同双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应按照合同严格履行各自的义务。合同签订后，兴业银行长沙分行已按约履行发放贷款的义务，刘勇未按照约定及时偿还借款利息，已构成违约，应承担相应的违约责任。兴业银行长沙分行依据上述两借款合同的相关约定，要求解除借款合同，并要求刘勇提前归还贷款本息，于法有据，本院予以支持。广聚公司以其名下的房产及相关权益为上述贷款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，故兴业银行长沙分行作为合法抵押权人，要求对抵押房屋享有优先受偿权，本院予以支持。广聚公司自愿为刘勇的贷款提供连带责任保证担保，故兴业银行长沙分行要求广聚公司承担连带清偿责任，本院予以支持。广聚公司自愿将其与周锡军签订的《商铺租赁合同》项下房屋租金应收账款为刘勇的贷款提供最高额质押担保，故兴业银行长沙分行作为合法质押权人，要求对上述应收账款在质押最高本金限额42万元内享有优先受偿权，本院予以支持。兴业银行长沙分行以诉讼方式实现债权，由此产生的律师代理费，应当由刘勇承担，双方在实际履行过程中已调整为按欠款总额的5%计算，该标准符合合同约定，且未超过相关规定，故本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第（二）项、第九十七条、第九十八条、第一百零七条、第一百零八条、第一百一十二条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条的规定，判决如下：
一、被告刘勇向原告兴业银行股份有限公司长沙分行偿付借款本金2300000元，利息46853.2元，合计人民币2346853.2元（利息截至2015年10月26日止，此后利息按合同约定的逾期贷款利率计算至全部清偿日止）；
二、被告刘勇向原告兴业银行股份有限公司长沙分行支付该分行为实现债权已发生的律师代理费117342元；
以上第一、二项金钱给付义务，被告刘勇应于本判决生效后十日内履行完毕；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；
三、如被告刘勇未履行上述金钱给付义务，原告兴业银行股份有限公司长沙分行有权行使抵押权，申请人民法院依法处置被告长沙市广聚网络技术有限公司名下位于湘潭市雨湖区护潭乡韶山东路17号诚信大厦2号门面，所得价款由原告兴业银行股份有限公司长沙分行在上述借款本息及原告实现债权的费用范围内优先受偿；依法处置后，其价款超过债权数额的部分归被告长沙市广聚网络技术有限公司所有，不足部分由刘勇继续清偿；
四、被告长沙市广聚网络技术有限公司对本判决第一项、第二项之款项承担连带清偿责任，被告长沙市广聚网络技术有限公司承担保证责任后，有权在保证责任范围内向被告刘勇追偿；
五、原告兴业银行股份有限公司长沙分行对被告长沙市广聚网络技术有限公司与周锡军的房屋租金应收账款在质押额度有效期（2015年5月18日至2016年3月19日）内被告刘勇发生的债权余额（包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、质权人实现债权的费用等）在质押最高本金限额42万元内享有优先受偿权；
六、驳回原告兴业银行股份有限公司长沙分行的其他诉讼请求。
本案受理费26858元，减半收取13426元，保全费5000元，合计18426元，由被告刘勇、长沙市广聚网络技术有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审判员 谭 方
二〇一六年四月七日
书记员 蒋明慧
附：判决引用法律条文原文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十四条第（二）项有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。