福建省厦门市湖里区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）湖民初字第4969号
原告苏某甲，男，1968年2月7日出生，汉族，住福建省厦门市湖里区。
委托代理人陈书森、吕晓华，福建典格律师事务所律师。
被告李某甲，女，1972年7月8日出生，汉族，住福建省厦门市湖里区。
委托代理人钟志强，福建安荣律师事务所律师。
原告苏某甲与被告李某甲离婚后财产纠纷一案，本院于2014年9月24日立案受理后，依法由代理审判员卢泽潇适用简易程序，分别于2014年10月30日及2014年11月12日公开开庭进行了审理。2014年10月30日的庭审原告苏某甲及其委托代理人陈书森、吕晓华与被告李某甲的委托代理人钟志强到庭参加诉讼；2014年11月12日的庭审原告苏某甲的委托代理人吕晓华与被告李某甲的委托代理人钟志强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告苏某甲诉称，原、被告于1994年9月22日在安溪县凤城镇办理结婚登记，于2014年8月12日在湖里法院主持下调解离婚，取得（2014）湖民初字第3411号民事调解书，内容为：一、双方自愿离婚。二、夫妻共同财产按照如下方案分割：1、址于福建省厦门市思明区的房产归被告李某甲所有；址于厦门市湖里区系原、被告与婚生女苏某乙共同所有，另行协商解决。2、车牌号为闽D7W3**号车辆归原告苏某甲所有。3、安溪县凤城镇紫心饮食店经营权归被告李某甲。4、原告苏某甲名下的住房公积金、股票账户内余额、银行账户内存款均归原告苏某甲所有，被告李某甲名下银行账户内存款归被告所有。5、被告李某甲补偿原告苏某甲160000元，……。6、原告苏某甲应于2014年8月13日前将被告李某甲所有的个人用品归还给被告。三、原、被告双方夫妻关系存续期间共同向安溪县农村信用合作联社城厢信用社的借款300000元由被告李某甲承担。四、原、被告双方确认其他各自名下的债权和债务由各自享有和承担，原、被告双方就夫妻关系存续期间的债权和债务没有其他任何争议，等等。调解离婚后，原告在整理财物时发现被告与案外人于2011年11月17日签署的《店面产权归属说明》，被告隐藏了夫妻共同财产——其于2011年8月18日购买的坐落于安溪县凤春路建行宿舍楼首层16号店面。原告认为，根据《婚姻法》第47条规定，被告隐藏夫妻共同财产，离婚后，原告可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。故原告请求判令：1、依法分割夫妻共同财产坐落于安溪县凤春路建行宿舍楼首层16号店面；2、被告承担本案诉讼费用。
被告李某甲辩称，坐落在安溪县凤城镇凤春路建行宿舍楼首层16号店面实际所有权人为苏某丙，不属被告所有；该店面不是被告和原告婚姻关系存续期间的共同财产，原告的诉讼请求依法应予驳回。2011年8月间，被告确曾筹资和吴某甲、吴某乙、廖某甲等人共同筹资参加拍卖活动，以吴某甲名义共同购买坐落在安溪县凤城镇凤春路建行宿舍楼首层4-24号房产。在竞买成功后，出资人于2011年11月17日订立店面产权归属说明，被告分配到16号店面，并统一到电力公司办理电力开户手续。后来，被告由于资金紧张，把该店面转由苏某丙购买，同时，廖某甲也把18号店面转给吴某丙购买，吴某甲把20号店面转给其小妹吴某丁购买。为此，各权属人就该店面的归属重新订立了《店面产权归属说明》。该份说明的备注明确载明：以上店面产权以本归属说明为准，以前产权归属说明作废。后邱某某把自有12号店面转给吴建华，吴某丙把18号店面转给吴某戊，2014年9月9日，各权属人再次订立《店面产权归属说明》一份，该份说明的备注也明确载明：以上店面产权以本归属说明为准，以前产权归属说明作废。因此，争议店面的权属应以各权属人于2014年9月9日订立的《店面产权归属说明》为准，以前说明全部作废，即涉案争议店面属于苏某丙所有，不是被告和原告婚姻关系存续期间的共同财产，原告请求分割的诉讼请求依法应予驳回。坐落在安溪县凤城镇凤春路建行宿舍楼首层4-24号房产由于存在争议，当时只有办理土地使用权证，没有房屋所有权证书，也导致至今不能办理权属转移登记手续。在被告、廖某甲、吴某甲等把店面转给其他人购买后，曾多次到电力公司准备办理电力开户转移登记手续，但电力公司要求必须提供房产证方能办理，也就导致至今未能办理电力开户转移登记。同时，苏某丙购得涉案店面后，长期委托吴某甲统一办理出租，租金由苏某丙收取，日常电费由租户缴交，并非是被告缴交。敬请法院驳回原告的全部诉讼请求。
经审理查明，安溪县国用（2004）第0001842号土地使用权证载明，座落于凤春路建行宿舍首层4-24号的土地使用权人为中国建设银行安溪县支行。落款日期为2011年8月18日、编号为1104048的《福建省拍卖成交确认书》载明：拍卖人为北京嘉禾国际拍卖有限公司，买受人为吴某甲，“第428号竞买人于2011年8月18日9：00在本拍卖人举办的拍卖会竞得如下拍卖标的，成为该拍卖的法定买受人”，拍卖标的为“对于泉州市安溪县凤春路东门新村建行宿舍4-24号的凤春路职工活动室的权益”，成交金额为4050000元，佣金金额为202500元，总金额为4252500元；等等。该《福建省拍卖成交确认书》左下方买受人处有案外人吴某甲的签字，右下方拍卖人处加盖有北京嘉禾国际拍卖有限公司的公章。
原告持有一份确认时间为2011年11月17日的《店面产权归属说明》，内容为：“兹有吴某甲、陈某甲、陈某乙（监护人廖某乙）、陈某丙、邱某某、李某乙、吴某乙、廖某甲经协商一致，共同出资委托吴某甲于2011年8月18日在福州市温泉公园路59号福州世纪金源大饭店四层金祥厅参加北京嘉禾国际拍卖有限公司关于中国建设银行安溪县支行所有的座落于安溪县凤春路建行宿舍楼首层4-24号店面的拍卖活动（土地使用权证号：安溪县国用﹤2004﹥第0001842号）。经依法拍卖，吴某甲以总价405000元成交上述拍卖标的，外加拍卖佣金202500元。经上述全体人员充分协商，已对上述店面进行了明确的分配，相应的资金已经支付清楚，各方均无异议。现将店面分配情况、各自的出资情况、店面面积等作如下详细说明，从建行宿舍楼小区大门口依次为：店面权属者陈某甲、店面面积56.568㎡、出资金额（元）716710.00元、店面编号4，……李某甲、24.414㎡、310520.00元、16，廖某甲、34.837㎡、441380.00元、18，……注：1、上述店面现系吴某甲名下，但实际产权归属于各实际出资者，以后如能过户到各自名下，相应的手续费由各自承担，吴某甲应做好相应的配合工作。2、由于陈某乙未满十八周岁，由监护人廖某乙代签。3、各店面产权者对上述说明阅后无异议，请在签名处确认，本说明一式8份，各执一份，具有相同法律效力。”；该《店面产权归属说明》签名确认处有吴某甲、廖某甲、陈某丙、李某甲、邱某某、吴某乙、廖某乙、陈某甲共8人的签名。
被告向本院提交了确认时间分别为2011年11月17日及2014年9月9日的《店面产权归属说明》各一份。其中，2011年11月17日的《店面产权归属说明》载明：“兹有吴某甲、陈某甲、陈某乙、陈某丙、邱某某、苏某丙、吴某乙、吴某丙、吴某丁经协商一致，共同出资委托吴某甲于2011年8月18日在福州市温泉公园路59号福州世纪金源大饭店四层金祥厅参加北京嘉禾国际拍卖有限公司关于中国建设银行安溪县支行所有的座落于安溪县凤春路建行宿舍楼首层4-24号店面的拍卖活动（土地使用权证号：安溪县国用﹤2004﹥第0001842号）……现将店面分配情况、各自的出资情况、店面面积等作如下详细说明……店面权属者陈某甲、店面面积60.3㎡、出资金额（元）716710.00元、店面编号4，……苏某丙、24.81㎡、310520.00元、16，吴某丙、37.19㎡、441380.00元、18，……注：……4、以上店面产权以本归属说明为准，以前产权归属说明作废。”；该《店面产权归属说明》签名确认处有吴某甲、邱某某、陈某丙、陈某乙（廖某乙代）、吴某丙、吴某乙、苏某丙、陈某甲的签字及捺印。2014年9月9日的《店面产权归属说明》载明：“兹有吴某甲、陈某甲、陈某乙、陈某丙、吴建华、苏某丙、吴某乙、吴某戊、吴某丁经协商一致，共同出资委托吴某甲于2011年8月18日在福州市温泉公园路59号福州世纪金源大饭店四层金祥厅参加北京嘉禾国际拍卖有限公司关于中国建设银行安溪县支行所有的座落于安溪县凤春路建行宿舍楼首层4-24号店面的拍卖活动（土地使用权证号：安溪县国用﹤2004﹥第0001842号）……现将店面分配情况、各自的出资情况、店面面积等作如下详细说明……店面权属者陈某甲、店面面积60.3㎡、出资金额（元）716710.00元、店面编号4，……苏某丙、24.81㎡、310520.00元、16，吴某戊、37.19㎡、441380.00元、18，……注：……4、以上店面产权以本归属说明为准，以前产权归属说明作废。”；该《店面产权归属说明》签名确认处有陈某甲、陈某丙、吴某戊、吴建华、吴某乙、苏某丙、吴某甲、陈某乙（廖某乙代）的签字及捺印。
本案审理过程中，被告申请苏某丙、吴某乙、吴某甲作为证人出庭作证。证人苏某丙于2014年10月30日出庭，陈述：证人和苏某丙认识，但不认识原告，东门新村16号店面证人是2011年农历12月20日向李某甲购买的，总共是31万多，支付的都是现金，第一次给了5万，时间忘了，差不多是12月21日，12月25日又给了5万，2012年又给了一次5、6万，最后一次把余额付了：购买的时候吴建平、廖某甲、吴某甲在场；被告提交的两份《店面产权归属说明》上的签名都是证人签的，2011年11月的《店面产权归属说明》因为都是朋友，就按照原来的日期写；房子2012年过年之后就给证人了，委托吴某甲去租赁，月租1000元，每半年支付一次，都是现金给证人的；电费是租房子的去交的，证人去电力公司要开户头，电力公司说没有房产证不能开。证人吴某乙于2014年10月30日出庭，陈述：证人和原、被告是朋友，店面是共同委托吴某甲去购买取得的，证人分得第14号，李某甲是分得16号；李某甲的店面有转让给苏某丙，交易的时候证人有在场，他们说好是原价转让；苏某丙签名的《店面产权归属说明》是第二份，2012年6月份还是7月份签的，大家都是朋友，目的是要去办证，就按照第一份的时间写。证人吴某甲于2014年11月6日到庭陈述：证人与原、被告都是认识的，店面是2011年底他们委托证人到福州拍卖行拍卖的，具体时间记不清楚，款项是证人先支付，他们再给证人的；李某甲的款项是李某甲先给证人100000元，其余的款项都是廖某甲给的，支付的款项有现金也有通过转账，但证人最后是跟廖某甲结算的，当时是廖某甲要来买，一次买好几间；李某甲分配到16号店面，是30多万元，具体的数额忘了；有签订多份的权属说明书，这些店面经常买卖，李某甲是2012年春节期间告诉证人卖给苏某丙的，李某甲与苏某丙如何协商价格证人不清楚，但是他们谈好后有跟证人说过，苏某丙的钱如何支付给李某甲证人不清楚，据证人所知，也是分期支付的，到2012年6、7月才付清楚；16号店面现在由证人统一出租，收取租金后，证人用现金支付给苏某丙，一般是半年交付一次；原、被告提交的共三份《店面产权归属说明》都是证人签的，一般都是证人第一个签名捺印，签署多份，然后传给其他人继续签字，但是日期都不是证人签的，应该以最后的一份权属说明为准，签了新的权属说明后，旧的权属说明没有收回，都是以最新的为准，底下也有备注旧的权属说明作废。
2014年8月12日，本院就原告与被告离婚纠纷一案作出（2014）湖民初字第3411号民事调解书，该调解书所载明的调解协议内容为：“一、原告苏某甲与被告李某甲自愿离婚。二、夫妻共同财产按照如下方案分割：1、址于福建省厦门市思明区嘉禾路213号248单元（厦地房证第00546577号）的房产归被告李某甲所有；址于厦门市湖里区兴山路56号504室（厦地房证第00279613），系原、被告与婚生女苏某乙共同所有，原、被告将与婚生女苏某乙另行协商解决。2、车牌号为闽D7W3**号车辆归原告苏某甲所有；3、安溪县凤城紫心饮食店经营权归被告李某甲；4、原告苏某甲名下的住房公积金、股票账户内余额、银行账户内存款均归原告苏某甲所有，被告李某甲名下银行账户内存款归被告所有；5、被告李某甲补偿原告苏某甲160000元……；6、原告苏某甲应于2014年8月13日前将被告李某甲所有的个人用品（包含金银首饰）归还给被告李某甲。三、原、被告双方夫妻关系存续期间共同向安溪县农村信用合作联社城厢信用社的借款300000元由被告李某甲承担。四、原、被告双方确认其他各自名下的债权和债务由各自享有和承担，原、被告双方就夫妻关系存续期间的债权和债务没有其他任何争议。五、原告苏某甲放弃其他诉讼请求，原、被告之间确认就本案无其他争议。六、……”。该民事调解书已于2014年8月12日发生法律效力。
上述事实，有原告提交的《店面产权归属说明》、（2014）湖民初字第3411号民事调解书及法律文书生效通知书，被告提交的土地使用权证、《福建省拍卖成交确认书》、《店面产权归属说明》，证人苏某丙、吴某乙、吴某甲的陈述以及双方当事人的陈述、本院询问笔录、法庭审理笔录为证。
本院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案中，原告主张坐落于安溪县凤春路建行宿舍楼首层16号的店面系原、被告双方夫妻关系存续期间取得的夫妻共同财产并要求予以分割，应就此举证证明。但根据安溪县国用（2004）第0001842号土地使用权证所记载的内容，座落于凤春路建行宿舍首层4-24号的土地使用权人为中国建设银行安溪县支行。案外人吴某甲于2011年8月18日拍得“对于泉州市安溪县凤春路东门新村建行宿舍4-24号的凤春路职工活动室的权益”后，至今未办理相应的权属过户登记手续。原告所提交的有吴某甲、李某甲等人签名、记载李某甲为讼争店面权利人的的《店面产权归属说明》签署于2011年11月17日；而被告所提交的确认时间为2011年11月17日、有吴某甲、苏某丙签名并捺印并记载苏某丙为讼争店面权利人的《店面产权归属说明》，根据被告及证人的陈述，签署于2012年6、7月份；被告提交的另一份有吴某甲、苏某丙签名及捺印并记载苏某丙为讼争店面权利人的《店面产权归属说明》的签署日期为2014年9月9日；因原告所提交的《店面产权归属说明》的证明力并未明显大于被告所提交的《店面产权归属说明》，故原告所提交的证据，尚不足以证明在原、被告离婚时被告仍为讼争店面的权利人。据此，原告要求分割坐落于安溪县凤春路建行宿舍楼首层16号的店面的依据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
驳回原告苏某甲的诉讼请求。
本案案件受理费4025元，由原告苏某甲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。
代理审判员 卢泽潇
二〇一四年十二月十五日
代书 记员 邱武全
附页：
本案适用的法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。