河南省许昌市魏都区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）魏民金初字第211号
原告：中国农业银行股份有限公司许昌魏都支行。住所地：河南省许昌市榆柳街*号。
负责人：冯敬伟，任该行行长。
委托代理人：王自阳，男，汉族，1969年5月25日生，住河南省许昌市魏都区。系该行员工。
委托代理人：马忠良，河南君志合律师事务所律师。
被告：许昌市裕强汽车贸易有限责任公司。住所地：河南省许昌市魏都区民营经济园区北区。
法定代表人：郭春峰，系该公司总经理。
被告：河南钧鼎实业集团有限公司。住所地：河南省许昌市魏都区民营科技园北区（万通汽贸城）。
法定代表人：马俊峰，系该公司总经理。
委托代理人：靳红艳，女，汉族，1984年1月15日生，住河南省许昌市魏都区。系该公司员工。
二被告委托代理人：李娜，河南汉风律师事务所律师。
被告：张海燕，男，汉族，1969年11月5日生，住河南省许昌市魏都区。
被告：聂立，男，汉族，1962年2月25日生，住河南省许昌市魏都区。
被告：张珂钧，男，汉族，1962年10月31日生，住河南省许昌市魏都区。
被告：唐改真，女，汉族，1963年7月26日生，住河南省许昌市魏都区。
原告中国农业银行股份有限公司许昌魏都支行因与被告许昌市裕强汽车贸易有限责任公司、河南钧鼎实业集团有限公司、张海燕、聂立、张珂钧、唐改真金融借款合同纠纷一案，于2015年11月23日向本院提起诉讼。本院于同日受理本案，后依法组成合议庭，于2016年8月9日公开开庭审理了本案。原告的委托代理人王自阳、马忠良，被告许昌市裕强汽车贸易有限责任公司、河南钧鼎实业集团有限公司的委托代理人靳红艳、李娜到庭参加诉讼，被告张海燕、聂立、张珂钧、唐改真经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司许昌魏都支行诉称：2014年9月23日，被告裕强汽车贸易公司在原告处办理贷款1000万元，期限一年，贷款到期日2015年9月22日，借款期限内执行利率8.4%，逾期上浮50%计收罚息。该笔贷款由被告张海燕、聂立、张珂钧、唐改真提供连带责任保证，被告河南钧鼎实业公司以自有土地房产提供最高额抵押担保，抵押依法登记，合法有效，抵押担保的债权最高余额为4000万元，抵押担保的范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金等费用。目前该笔贷款下欠本金1000万元，利息242459.24元（利息计算至2015年11月17日，以后利息按照合同约定另行计算）。请求：1、判令被告许昌市裕强汽车贸易有限责任公司立即偿还原告贷款本金1000万元及利息242459.24元（利息计算至2015年11月17日，以后利息按照合同约定另行计算）。2、判令被告张海燕、聂立、张珂钧、唐改真对上述贷款及利息承担连带还款责任。3、判令原告对被告河南钧鼎实业集团有限公司提供的抵押物处置变现款项享有优先受偿权。4、本案诉讼费用由被告共同承担。
被告许昌市裕强汽车贸易有限责任公司、河南钧鼎实业集团有限公司答辩称：对于本金数额无异议，但利息我们已经按月支付至2015年9月，因此这部分利息应当扣除。
被告张海燕、聂立、张珂钧、唐改真未到庭应诉，亦未提交答辩状。
原告为支持自己的主张，向本院提交的证据有：
第一组：1、《流动资金借款合同》一份、《借款凭证》一份，证明被告许昌市裕强汽车贸易有限公司于2014年9月23日从原告处借款1000万元，借款期限为12个月，约定利息为同期同档次基准利率基础上浮40%，若逾期未偿还本息还应当承担约定利率上浮50%的罚息。2、《保证合同》二份，证明被告张珂钧、唐改真、聂立、张海燕为许昌市裕强汽车贸易有限公司的1000万元借款提供连带责任保证，保证的范围包括借款本息、罚息、复利、违约金及债权人实现债权发生的一切费用；保证期间为债务履行期届满之日起二年。3、《最高额抵押合同》一份、《房地产抵押清单》二份、《房产证》、《土地使用权证》、《房产他项权利证书》各一份，证明被告河南钧鼎实业集团有限公司以国有土地使用权及地上附着物设定抵押，为被告许昌市裕强汽车贸易有限公司提供最高额4000万元的抵押担保，保证的范围包括借款本息、罚息、复利、违约金及债权人实现债权发生的一切费用。
第二组：1、被告许昌市裕强汽车贸易有限公司、河南钧鼎实业集团有限公司《企业法人营业执照》、《组织机构代码证》复印件各一份；2、被告张珂钧、唐改真、聂立、张海燕的身份证复印件各一份，证明本案各被告的基本信息。
被告许昌市裕强汽车贸易有限责任公司、河南钧鼎实业集团有限公司对上述证据无异议。
被告许昌市裕强汽车贸易有限责任公司、河南钧鼎实业集团有限公司为支持自己的主张，向本院提交的证据有：客户收付款入账通知二张，时间为2014年10月和2014年11月扣除利息的入账通知。证明在借款期间我们已经按照约定每月支付7万元利息。
原告中国农业银行股份有限公司许昌魏都支行对上述证据的质证意见为：对证据的真实性无异议，但被告并未按月足额支付利息，证明目的无法达到。原告在诉请中已经扣除了被告实际支付的利息，并未重复主张。
被告张海燕、聂立、张珂钧、唐改真未出庭质证，亦未向本院提交证据。
本院对原告的证据经审核后认为，原告提交的证据符合证据真实性、合法性、关联性的特征，可以作为本案有效证据使用。
根据上述有效证据和当事人陈述，本院确认以下案件事实：
2014年9月23日，被告许昌市裕强汽车贸易有限公司与原告中国农业银行股份有限公司许昌魏都支行签订《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》一份，双方约定：被告许昌市裕强汽车贸易有限公司在原告处办理贷款1000万元；贷款期限为2014年9月23日至2015年9月22日止；贷款期间利率为年利率8.4%，逾期利率为年利率12.6%。同日，被告张珂钧、唐改真、聂立、张海燕与原告签订《保证合同》，双方约定被告张珂钧、唐改真、聂立、张海燕为被告许昌市裕强汽车贸易有限公司上述贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等提供连带责任担保。2014年7月7日，被告河南钧鼎实业集团有限公司与原告签订《最高额抵押合同》一份，双方约定被告河南钧鼎实业集团有限公司以自有的25600.6平方米国有土地使用权（许市国用（2014）第002000156号）及地上附着物（房产证号为：许房权证市字第××号）设定抵押，并办理了他项权证。上述合同签订后，原告依约向被告许昌市裕强汽车贸易有限公司发放了贷款。贷款到期后，被告未偿还贷款本金，且截止2015年11月17日下欠利息242459.24元。
本院认为：依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。原告中国农业银行股份有限公司许昌魏都支行与被告签订的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》均是双方当事人的真实意思表示，符合有关法律规定，合同合法有效，本院予以确认。原告按合同约定向被告许昌市裕强汽车贸易有限公司发放了贷款，被告许昌市裕强汽车贸易有限公司没有按合同约定向原告偿还借款本息，原告要求被告许昌市裕强汽车贸易有限公司偿还所欠借款及利息符合双方的约定和法律规定，被告许昌市裕强汽车贸易有限公司应当向原告承担偿还借款本息的民事责任。被告河南钧鼎实业集团有限公司自愿以其所拥有的国有土地使用权及房屋向原告提供抵押担保，双方签订的《最高额抵押合同》合法有效，原告对抵押的国有土地使用权及房屋依法享有优先受偿权。被告张珂钧、唐改真、聂立、张海燕自愿对上述借款承担连带保证，应当按约定对上述借款承担连带清偿责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告许昌市裕强汽车贸易有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司许昌魏都支行本金1000万元及相应利息242459.24元（截止2015年11月17日，以后利息以本金1000万元为基数自2015年11月18日起至实际还款之日止按年利率12.6%计算）；
二、原告中国农业银行股份有限公司许昌魏都支行对被告河南钧鼎实业集团有限公司自有的25600.6平方米国有土地使用权（许市国用（2014）第002000156号）及地上附着物（房产证号为：许房权证市字第××号）享有优先受偿权；
三、被告张珂钧、唐改真、聂立、张海燕为上述借款本息承担连带清偿责任。
案件受理费83255元，财产保全费5000元，由被告许昌市裕强汽车贸易有限责任公司、河南钧鼎实业集团有限公司、张海燕、聂立、张珂钧、唐改真负担。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。
审 判 长 李会娟
人民陪审员 廖娅丽
人民陪审员 李媛媛
二〇一六年八月十八日
书 记 员 邓 晶