河南省平顶山市湛河区人民法院
执 行 裁 定 书
（2018）豫0411执异20号
案外人：平顶山中道实业有限公司。住所地：平顶山市叶县龚店乡北（平顶山化工产业集聚区竹园五路西侧）。统一社会信用代码：91410400576325289E。
法定代表人：叶伟涛，经理。
申请执行人赵金伟，男，1971年4月10日出生，汉族，住平顶山市卫东区。。
被执行人：蔡清江，男，1975年3月27日出生，汉族，住平顶山市卫东区。。
被执行人：张宏伟，女，1974年6月5日出生，汉族，住平顶山市卫东区。。
被执行人：河南永利实业集团有限公司。住所地：平顶山市新华区园林路西段。
法定代表人：蔡清江，董事长。
本院在办理赵金伟申请执行蔡清江、张宏伟、河南永利实业集团有限公司（以下简称永利公司）民间借贷纠纷一案中，案外人平顶山中道实业有限公司（以下简称中道公司）对本院执行的位于叶县龚店乡北竹园五路西侧土地使用权【土地使用证号：叶国用（2013出）第0306A013号】和容积为120立方盐酸贮罐20个、容积为1000立方玻璃钢储罐7个及该土地上的附属物提出书面异议，本院依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
案外人中道公司称，案外人系有限责任公司，法人独立，���务独立、人员独立，并非永利公司股东。2011年5月30日，永利公司已经将位于叶县龚店乡北竹园五路西侧土地使用权转让给案外人，案外人在该宗土地上建房、投入设备，建设必要的附属物。法院在本案的执行中，查封并拍卖上述土地使用权及地上设备、房屋、附属物明显错误。故案外人依法提出执行异议，请求停止拍卖位于叶县龚店乡北竹园五路西侧土地使用权【土地使用证号：叶国用（2013出）第0306A013号】和容积为120立方盐酸贮罐20个、容积为1000立方玻璃钢储罐7个及该土地上的附属物，并解除对上述财产的查封。
申请执行人赵金伟答辩称，永利公司与案外人中道公司分别于2013年5月29日和2013年10月17日在平顶山市工商行政管理局登记注册，法定代表人均为蔡清江。在蔡清江收到申请执行人起诉永利公司、蔡清江及其妻子的法院传票后，中道公司于2015年2月12日将法定代表人变更为叶伟涛。蔡清江在此之前一直是永利公司和中道公司的法定代表人、投资人、控制人。湛河区法院2017年7月在叶县房地产管理局调取档案资料，其中有2015年3月11日平顶山市工商局出具的证明，证实永利公司和中道公司属同一企业、同一法人和投资人，平顶山化工产业集聚区管理委员会也证明了此事实。故案外人异议中所称法人、财务、人员独立的理由不能成立。案外人称2011年5月30日永利公司已经将本案争议土地使用权转让给案外人的情况也不属实，转让协议不真实。2013年1月30日叶县人民政府才向永利公司颁发争议土地的国有土地使用证，土地使用权人至今无变更。案外人中道公司是被执行人永利公司的关联公司，所提异议明显是拖延执行，申请执行人要求驳回案外人的异议。
被执行人永利公司、蔡清江、张宏伟无答辩。
案外人中道公司提供的证据有：1、2012年5月26日、2012年8月28日中道公司与连云港中复连众复合材料集团有限公司签订的玻璃钢储罐承揽定作合同各一份；2、连云港中复连众复合材料集团有限公司于2012年9月28日为中道公司出具的4台DN100***12800玻璃钢储罐发票一份；3、2011年5月30日永利公司和中道公司签订的关于本案争议土地使用权的转让协议一份。
申请执行人赵金伟提供的证据有：1、2015年3月11日平顶山市工商局出具的证明复印件；2、2013年1月30日叶县人民政府向永利公司颁发的本案争议土地国有土地使用权证复印件。
本院查明：申请执行人赵金伟与被执行人蔡清江、张宏伟、永利公司民间借贷纠纷一案，平顶山市新华区人民法院于2015年11月15日作出（2015）新民初字第1628号民事判决，判令永利公司、蔡清江、张宏伟在判决生效后10日内支付赵金伟人民币7320000元及利息。2016年1月6日平顶山市新华区人民法院就该案立案执行，2016年1月15日向叶县国土资源局送达（2016）豫0402执23号执行裁定书和协助执行通知书，查封被执行人永利公司位于叶县龚店乡北竹园五路西侧的土地使用权【土地使用证号：叶国用（2013出）第0306A013号】。2017年3月8日，平顶山市中级人民法院作出（2017）豫04执他28号执行裁定书，指定本案由平顶山市湛河区人民法院执行。本院在执行中，于2018年1月5日作出（2017）豫0411执440号之三执行裁定书和（2017）豫0411执440号查封公告，查封永利公司位于叶县龚店乡北竹园五路西侧的土地上的容积为120立方盐酸贮罐20个、容积为1000立方玻璃钢储罐7个。在对相关财产进行评估后，本院于2018年3月7日作出（2017）豫0411执440号之四执行裁定书，裁定拍卖被执行人永利公司位于叶县龚店乡北竹园五路西侧的土地���用权【面积为67457.88m2,土地使用证号：叶国用（2013出）第0306A013号】和容积为120立方盐酸贮罐20个、容积为1000立方玻璃钢储罐7个及该土地上的平房、围墙、水泥地等附属物。拍卖中案外人中道公司提出执行异议。
另查明：本案查封的位于叶县龚店乡北竹园五路西侧面积为67457.88m2的土地使用权，土地使用证号为：叶国用（2013出）第0306A013号，发证日期为2013年1月30日，土地使用权人为永利公司。本案查封的容积为1000立方玻璃钢储罐，规格为DN10000*12800，其中4个系案外人中道公司于2012年向连云港中复连众复合材料集团有限公司定作购买。
本院认为：案外人中道公司和被执行人永利公司均为有限责任公司，具备独立法人资格，本案现有证据不足以认定二者系同一企业。
关于已登记不动产的权属，应当根据登记机关的登记信息来判断。在权��人一致的情况下，查封土地使用权的效力及于地上附属物。本案争议的土地使用权登记的使用权人为被执行人永利公司，执行中查封并处置该土地使用权及地上附属物并无不当。案外人提供的土地使用权转让协议，其签订日期与争议土地使用权证的发证日期存在矛盾，协议真实性无法认定，且无证据证实该协议已实际履行，不能证明案外人对争议土地享有权利，对该部分异议应予驳回。
案外人提供的2012年5月26日其与连云港中复连众复合材料集团有限公司签订的玻璃钢储罐承揽定作合同，与连云港中复连众复合材料集团有限公司于2012年9月28日为中道公司出具的4台DN100***12800玻璃钢储罐发票可以相互印证，足以证明此4个玻璃钢储罐系案外人中道公司定作购买，对该部分异议应予支持。案外人提供的2012年8月28日其与连云港中复连众复合材料集团有限公司签订���另外3台玻璃钢储罐承揽定作合同，因没有其他证据佐证合同的真实性及是否实际履行，无法证明案外人对相关储罐享有权利，对该部分异议应予驳回。关于执行的其他盐酸贮罐及地上附属物，案外人无证据证明其享有权利，对该部分异议亦应驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第四百六十五条的规定，裁定如下：
一、中止对案外人平顶山中道实业有限公司于2012年定作购买的位于叶县龚店乡北竹园五路西侧土地上4个容积为1000立方，规格为DN10000*12800玻璃钢储罐的执行。
二、驳回案外人平顶山中道实业有限公司的其他异议请求。
案外人、当事人对本裁定不服，认为原判决，裁定错误的，应当依照审判监督程序办理，与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。
审判长 崔 昭
审判员 何 燕
审判员 张晓鹏
二〇一八年四月十三日
书记员 王婧婧