广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0605民初14815号
原告：林某，男，汉族，1978年9月18日出生，住广东省高要市，
被告：刘某，女，汉族，1978年4月18日出生，住广东省佛山市南海区，
委托诉讼代理人：刘军，广东洛亚律师事务所律师。
委托诉讼代理人：林鉴波，广东洛亚律师事务所律师。
原告林某与被告刘某离婚后财产纠纷一案，本院于2017年9月25日受理后，依法适用简易程序于2017年11月16日、2018年1月11日两次开庭进行了审理。两次开庭，原告林某、被告刘某的委托诉讼代理人刘军均到庭参加了诉讼。第二次开庭，被告刘某也到庭参加了诉讼。本案鉴定期间自2017年9月25日起至2018年1月11日止。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.原、被告购买的位于广东省佛山市南海区大沥镇金三东路金名商厦百合阁***房的房产，被告应当占30%，原告占70%，该房产归原告，房子价值800000元，原告愿意补偿30%即240000元给被告；2.号牌为粤Ｙ×××××的小汽车的所有权人应为原告，离婚后被告不应有使用权，该小汽车归原告，价值80000元，不补偿款项给被告；3.本案诉讼费均由被告承担。事实和理由：原夫妻共有财产广东省佛山市南海区大沥镇金三东路金名商厦百合阁***房，离婚协议书确定各占50%产权。原告认为原告应占70%，被告应占30%。粤Ｙ×××××的小汽车归原告所有，被告不能有使用权，如车辆出现事故，被告就要承担法律责任。在本案审理过程中，原告申请撤回上述第2项诉讼请求。
被告辩称：关于双方婚后财产的分割已有生效的法律文书即离婚协议书，涉及的主要财产有房产和车辆，双方各占50%。2017年10月25日，原、被告双方在大沥沥桂社区进行了调解，再次确认双方对房子和车辆各占50%，并且约定委托有资质的评估机构对房屋、车辆进行价值评估，评估后，最终产权人按价值的一半支付给对方。因此，被告不同意原告的诉讼请求，被告请求法庭对双方的共同财产（房产和车辆）进行平分。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方进行了质证。本院经审查认为，原告提交的原告身份证、户口本、被告的广东公安人口信息查询资料、离婚协议书、离婚证、不动产权证、行驶证等证据内容真实，与本案相关联，故本院均予以确认。原告提交的微信聊天记录，虽然被告的委托诉讼代理人在庭审中不确认其真实性，但被告刘某在询问笔录中确认“灿烂的阳光”曾是其微信号，且被告提出的原告利用其微信号编造微信的主张也没有充分证据证明，故本院对该微信聊天记录的真实性予以确认。
被告提交的离婚协议书、人民调解口头协议登记表、不动产权证、机动车登记证书、行驶证、报警回执、协议书等证据内容真实，与本案相关联，故本院均予以确认。
本院调取的公安机关所作的询问笔录内容真实，故本院予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
原、被告于××××年××月××日登记结婚。被告于××××年××月××日生育了长子林某1，于××××年××月××日生育了次子林某2。
2017年5月5日，原告林某与被告刘某办理了离婚手续，并于当日签订了《离婚协议书》，约定：一、男、女双方自愿离婚。二、双方婚后生育长子林某1随男方生活，抚养权归男方所有，抚养费由男方负责（包括生活、医疗、教育等费用），男方抚养至成年或独立生活为止。婚后生育次子林某2随女方生活，抚养权归女方，抚养费由女方负责（包括生活、医疗、教育等费用），女方抚养至成年或独立生活为止。三、婚后购买位于广东省佛山市南海区大沥镇金三东路金名商厦百合阁***房（以下简称涉案房屋），房产证证号：粤房地证字第C5510485号，共有证号：粤房地共证字第C1332516号，权属人：林某、刘某，土地证证号：佛府南国用（2007）第0703602号，权属人：林某、刘某。离婚后双方各占房屋50%。婚后购买东风日产牌DFL7181VAK2小汽车一台，车牌号：粤Ｙ×××××，所有人：林某；离婚后归男方，双方拥有小车的使用权。四、双方婚后无共同债权债务，各自名下各自承担。五、本离婚协议一式三份，男、女各持一份，婚姻登记机关存档一份。经双方自愿签字并取得《离婚证》之日起，此协议生效并具有法律约束力。
2017年10月25日，原、被告曾到佛山市南海区大沥镇沥桂社区人民调解委员会调解，该人民调解委员会制作的《人民调解口头协议登记表》的内容有：经调解，自愿达成如下协议：1.房产、车辆分配：委托有资质的评估机构对房屋车辆进行价值评估，评估后协议最终产权人按价值的一半支付给对方；2.男方使用法律途径解决亲子问题，最终等待法院判决结果。
2017年12月25日，原、被告签订了《协议书》，约定双方共有的粤Ｙ×××××号小型汽车，现经双方协商一致，原告就共有的小汽车折价80000元向被告一次性支付40000元，即车价的一半。被告收到原告支付的40000元后，该车的所有权归原告，自双方签字之日起，该车所产生的一切法律责任由原告承担。以上协议是双方真实意思表示，自签字之日起生效。
在本案审理过程中，原告申请对林某2与原告之间是否存在亲子血缘关系进行亲子鉴定。本院依法委托广东通济司法鉴定中心进行鉴定。在鉴定过程中，被告拒不配合带林某2到鉴定中心进行鉴定。广东通济司法鉴定中心于2017年12月14日作出粤通司鉴中心[2017]临字第20号《关于林某2、林某亲子鉴定的不予受理函》，不予受理此案。
另查明，原告与被告（微信名“灿烂的阳光”）之间有微信聊天。原、被告在庭审中一致确认涉案房屋的价值为880000元。
本院认为，本案的争议焦点是涉案房屋应如何分割处理的问题。具体分析如下：第一，涉案房屋是原、被告婚后购买的，权利人为原告林某、被告刘某。原、被告于2017年5月5日签订的《离婚协议书》中约定了离婚后双方各占涉案房屋50%。原告未能举证证明签订该离婚协议书时存在欺诈、胁迫等情形。第二，原、被告于2017年10月25日经人民调解委员会调解时也均同意最终产权人按房屋、车辆价值的一半支付给对方，亲子问题等待法院判决。可见，双方均确认共同财产各占50%的处理方案。第三，原、被告于2017年12月25日签订了《协议书》，且双方已经按照该协议书的内容履行了相关义务，原告向被告补偿了粤Ｙ×××××号小型汽车价值的一半40000元，双方对涉案车辆的分割处理与《离婚协议书》的约定一致。第四，《中华人民共和国婚姻法》第四十七条规定：“离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分”。原告未能举证证明被告存在隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产的情形，故原告请求被告占涉案房屋的30%，依据不足。第五，原告提出被告与他人生育了小孩故而要求原告多分财产、被告少分财产的主张，本院不予采纳。综上分析，本院根据《离婚协议书》的内容确定原、被告各占涉案房屋的50%，双方一致确认涉案房屋的价值为880000元，故本院酌定涉案房屋归原告所有，由原告补偿被告房屋折价款440000元。原告的请求超过上述核定范围的，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：
一、坐落于佛山市南海区大沥镇金三东路金名商厦百合阁***房[不动产权证号：粤（2017）佛南不动产权第0151558-1号、粤（2017）佛南不动产权第0151558-2号,权利人：林某、刘某]归原告林某所有；
二、原告林某应于本判决发生法律效力之日起十日内补偿上述第一项房屋折价款440000元予被告刘某；
三、驳回原告林某的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用简易程序结案，受理费减半收取6300元（原告已预交6400元），由原告负担3150元、被告负担3150元。被告应于本判决发生法律效力之日起十日内迳付受理费3150元予原告，本院不另收退。
对原告已多预交的受理费100元，在本判决发生法律效力后经原告书面申请，本院退还予原告。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 李淑梅
二〇一八年一月二十三日
书记员 邓文英