河北省唐山市路南区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀0202民初386号
原告唐山银行股份有限公司长宁道支行，住所地唐山市高新区长宁道249号。
负责人张艳君，职务行长。
委托代理人佟学军，北京市中银律师事务所律师。
委托代理人张慧，系原告处员工。
被告张冉。
委托代理人陈玉柱，河北北辰律师事务所律师。
第三人唐山富森房地产开发有限公司，住所地唐山市开平区郑庄子周赵庄东。
委托代理人ＸＸ，河北卓远律师事务所律师。
原告唐山银行股份有限公司长宁道支行诉被告张冉、第三人唐山富森房地产开发有限公司案外人执行异议之诉一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告唐山银行股份有限公司长宁道支行委托代理人佟学军、张慧，被告张冉委托代理人陈玉柱到庭参加诉讼。第三人唐山富森房地产开发有限公司经开庭传票依法传唤，无正当理由，未到庭，本案依法对其缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2010年11月26日，唐山市中级人民法院作出（2010）唐民初字370号民事调解书，调解确认第三人以开平区贾庵子仓库的土地使用权及地上房产抵偿欠原告的4500万元贷款及利息，2011年1月，原告依据已生效的民事调解书申请强制执行，唐山市中级人民法院于2011年5月11日作出（2011）唐民执字第2号执行裁定书，裁定：1.上述土地使用权及地上房产所有权归原告所有；2.原告可持该裁定书到有关机构办理相关产权过户登记手续。同日，唐山市中级人民法院分别向唐山市国土资源局及房产管理局下达了协助执行通知书，至此，唐山市中级人民法院作出的生效裁定已经依法确认了原告享有对位于开平贾庵子仓库的土地使用权及地上房产所有权。2015年12月7日，唐山市路南区人民法院在执行第三人另一案件过程中作出（2015）南执字第258号执行裁定书，对原告所有的位于开平区贾庵子仓库的土地使用权及地上房产所有权进行了查封，原告对上述执行标的提出异议，2015年1月6日，唐山市路南区人民法院作出（2015）南执异字第4号执行裁定书，裁定驳回了原告的异议。原告为维护其合法权益，特依法提起诉讼，请求：1.确认原告依法享有对位于开平贾庵子仓库的土地使用权及地上房产所有权（土地使用权证号：冀唐国用2004第02339号，房屋所有权证号：唐山房权证字第501001938-01、501001938-**号）。2.申请终止唐山市路南区人民法院（2015）南执字第258号执行裁定书中对上述执行标的的执行。原告对其主张向法庭举证：证据一、（2010）唐民初字第370号民事调解书（复印件），证明涉案房产所有权及土地使用权已经以抵债的形式抵给了原告。证据二、（2011）唐执字第2号执行裁定书，证明涉案的土地使用权及房屋所有权已经抵给原告。证据三、调解书及裁定书送达回执（复印件），证明调解书及裁定书均已经生效，根据规定，物权在文书生效时已经转移，已经归原告所有。
被告辩称，1.本案诉争土地使用权及房屋所有权至今仍登记在第三人名下，被告依据生效判决在执行第三人过程中将其名下房产进行查封符合法律规定。2.《中华人民共和国物权法》第二十八条规定的法律文书应是指具有形成权效力的判决、裁定等，本案中原告认为其享有所有权的调解书属于对原告与第三人债权之诉提交协议的确认，本身不具有形成权的法律后果。3.原告据以提起诉讼的调解书明确说明本案诉争房产及土地过户登记后免除担保人的担保责任即在该房产及土地过户登记前担保人的担保责任并未免除，原告债权也未获得实际清偿。4.根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，判决书、调解书解决实体性问题，裁定书解决程序性问题，本案原告据以提起诉讼的河北省唐山市中级人民法院执行裁定书直接确认物权归属没有法律依据，且该裁定书中也明确说明需要办理过户手续，足以表明该裁定书并不具有确定物权归属的形成权效力，也不属于司法解释规定的抵债裁定，不具有抵债裁定效力。5.根据最高院关于执行异议案件的司法解释第26条第1款第2项规定，原告据以提起诉讼的法律文书属于原告与第三人之间的债权纠纷，其要求排除执行没有法律依据。综上，请依法驳回原告诉请。被告未向法庭提交证据。
第三人未提交书面答辩意见，亦未进行举证、质证。
经法庭质证，被告对原告提交证据的质证意见为：对证据一、二，真实性无异议，但调解书及裁定书均明确规定原告需办理过户手续，即该法律文书并不产生物权变动的法律效力。对证据三，真实性有异议，根据协助执行通知书，做出时间是2011年5月11日，但提交的对唐山市国土资源局送达的日期是2012年7月23日，对唐山市住房和城乡建设局的送达日期为2015年7月1日，该日期与协助执行通知及执行裁定书做出日期期间差距明显，不符合常理，也不符合法律规定，且该证据均为复印件，真实性不予认可。
经审理查明，座落于唐山市开平区贾庵子仓库土地使用权及地上房产原属第三人唐山市富森房地产开发有限公司所有，原告唐山市商业银行股份有限公司长宁道支行诉唐山市东旺商贸有限公司、阜平大地金舟矿业有限公司、唐山富森房地产开发有限公司、唐山科技风险担保有限公司借款合同纠纷一案中，2010年1月26日，河北省唐山市中级人民法院作出（2010）唐民初字370号民事调解书，确认：“一、唐山富森房地产开发有限公司自愿以其自有的座落于唐山市开平区贾庵子仓库的土地使用权及地上房产（房屋所有权证号：唐山房权证字第501001938-01、唐山房权证字第501001938-**；土地证号：冀唐国用（2004）第02339号）抵偿45**万元贷款本金及相应利息，唐山富森房地产开发有限公司保证该房产及土地使用权无任何权属纠纷。二、自本调解书生效之日起，唐山富森房地产开发有限公司协助唐山市商业银行股份有限公司长宁道支行办理本调解书第一项约定的房产及土地使用权的相关过户手续完毕后，唐山市商业银行股份有限公司长宁道支行免除唐山科技风险担保有限公司、阜平大地金舟矿业有限公司的担保责任”，后唐山市商业银行股份有限公司长宁道支行向河北省唐山市中级人民法院申请执行，2011年5月11日，河北省唐山市中级人民法院作出（2011）唐执字第2号执行裁定书，裁定：“一、被执行人唐山富森房地产开发有限公司名下的坐落在唐山市开平区贾庵子仓库的房产所有权【证号：唐山房权证字第501001938-01、唐山房权证字第501001938-**】及土地使用权【证号：冀唐国用（2004）第02339号】归申请执行人唐山市商业银行股份有限公司长宁道支行所有。二、申请执行人唐山市商业银行股份有限公司长宁道支行可持本裁定到有关机构办理相关产权过户登记手续”，并于2011年5月11日作出（2011）唐执字第2号协助执行通知书，分别于2011年5月16日向唐山富森房地产开发有限公司送达，2011年5月16日向唐山市商业银行股份有限公司长宁道支行送达，2012年7月23日向唐山市国土资源局送达，2015年7月1日向唐山市住房和城乡建设局送达。原告张冉诉被告唐山富森房地产开发有限公司、唐山市东旺商贸有限公司、阜平大地金舟矿业有限公司、李红东、尚素萍民间借贷纠纷一案中，河北省唐山市中级人民法院作出（2013）唐民初字第180号民事调解书，确认：“一、双方确认被告唐山富森房地产开发有限公司欠原告张冉借款人民币3756万元，利息自2012年11月29日起至履行完毕之日按照中国人民银行同期贷款利率四倍给付。二、被告唐山富森房地产开发有限公司于本调解书签收之日起二十日内偿还原告张冉借款1000万元；剩余款项及利息于2013年10月15日前履行完毕。三、被告唐山市东旺商贸有限公司、阜平大地金舟矿业有限公司、李红东、尚素萍对上述借款及利息承担连带偿还责任。四、其它之诉不予追究”，后张冉向河北省唐山市中级人民法院申请执行，2014年4月1日，河北省唐山市中级人民法院作出（2014）唐执指字第38号执行案件指定函，载明：“本院2013年10月12日受理的（2013）唐执字第162号张冉与唐山富森房地产开发有限公司、唐山市东旺商贸有限公司、阜平大地金舟矿业有限公司、李红东、尚素萍民间借贷纠纷一案，指定由唐山市路南区人民法院执行”，2015年12月7日，河北省唐山市路南区人民法院作出（2015）南执字第258号执行裁定书，裁定：“一、查封被执行人唐山富森房地产开发有限公司所有的位于开平贾庵子仓库土地使用权及地上房产所有权：土地证号：冀唐国用（2004）第023**号；房产证号：唐山房权证字第501001938-**；501001938-02房产。二、在查封期间不得对被查封的土地及房产进行变卖、抵押、转入等设定权利负担，不得有妨碍执行的其它行为。三、查封期间三年，自2015年12月7日至2018年12月6日止”，2015年12月22日，唐山银行股份有限公司长宁道支行对（2015）南执字第258号执行裁定书查封的开平区贾庵子仓库【土地证号：冀唐国用（2004）第023**号；房产证号：唐山房权证字第501001938-**；501001938-02号】所有权归属提出书面异议并请求解除查封，终止执行，后唐山市路南区人民法院作出（2015）南执异字第4号执行裁定书，裁定：“驳回案外人唐山银行股份有限公司长宁道支行的异议”。后原被告及第三人因协商不成，形成本诉讼。
另查明，2014年12月30日，唐山市商业银行股份有限公司长宁道支行名称变更为唐山银行股份有限公司长宁道支行。
上述事实有经本案确认的有效证据予以证实。
本院认为，案外人执行异议之诉指案外人对于执行依据所确定的执行标的主张自己享有实体权利，请求法院对该实体上的法律关系进行裁判，以阻止法院对执行标的进行强制执行的救济方式。本案中，原告主张确认其依法享有对位于开平贾庵子仓库的土地使用权及地上房产所有权【土地使用权证号：冀唐国用（2004）第02339号，房屋所有权证号：唐山房权证字第501001938-01、501001938-**号】，经查《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第七条：“人民法院、仲裁委员会在分割共有不动产或者动产等案件作出并依法生效的改变原有物权关系的判决书、裁定书、调解书，以及人民法院在执行程序中作出的拍卖成交裁定书、以物抵债裁定书，应当认定为物权法第二十八条所称导致物权设立、变更、转让或者消灭的人民法院、仲裁委员会的法律文书”，因原属第三人唐山富森房地产开发有限公司名下的该土地使用权及房屋所有权已通过调解方式确认为其所有，并由法律文书加以确认，其虽未办理相关权属转移登记，但所有权已发生实际转移，故本案对其该项主张，不予涉及；原告主张终止唐山市路南区人民法院（2015）南执字第258号执行裁定书对位于开平贾庵子仓库的土地使用权及地上房产所有权【土地使用权证号：冀唐国用（2004）第02339号，房屋所有权证号：唐山房权证字第501001938-01、501001938-**号】的执行，经查《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第八条：“依照物权法第二十八条至第三十条规定享有物权，但尚未完成动产交付或者不动产登记的物权人，根据物权法第三十四条至第三十七条的规定，请求保护其物权的，应予支持”之规定，因河北省唐山市中级人民法院作出的（2010）唐民初字370号民事调解书已确认原告依法享有对位于开平贾庵子仓库的土地使用权及地上房产所有权【土地使用权证号：冀唐国用（2004）第02339号，房屋所有权证号：唐山房权证字第501001938-01、501001938-**号】，故其主张终止唐山市路南区人民法院（2015）南执字第258号执行裁定书对位于开平贾庵子仓库的土地使用权及地上房产所有权【土地使用权证号：冀唐国用（2004）第02339号，房屋所有权证号：唐山房权证字第501001938-01、501001938-**号】的执行，有理据，本案予以支持。依据《中华人民共和国物权法》第二十八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第七条、第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十五条、第十六条第一款、第十七条、第十八条、第十九条、第六十四条、第二百二十八条之规定，判决如下：
一、终止唐山市路南区人民法院（2015）南执字第258号执行裁定书对位于开平贾庵子仓库的土地使用权及地上房产所有权【土地使用权证号：冀唐国用（2004）第02339号，房屋所有权证号：唐山房权证字第501001938-01、501001938-**号】的执行。
二、驳回原告其它诉讼请求。
案件受理费80元，由原告唐山银行股份有限公司长宁道支行负担。
如不服本判决，可自接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。
审 判 长 王 健
代理审判员 李杭泽
代理审判员 张靖宜
二〇一六年六月二十四日
书 记 员 杜雪宁