四川省宜宾市翠屏区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)川1502民初774号
原告:中国工商银行股份有限公司宜宾分行，住所地四川省宜宾市商贸路101号，统一社会信用代码915115009088521232。
负责人：张昕煜，行长。
委托诉讼代理人：王燕，女，1967年6月26日出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区，系中国工商银行股份有限公司宜宾分行员工。
委托诉讼代理人：何其刚，男，1962年7月27日出生，住四川省珙县，系中国工商银行股份有限公司宜宾分行员工。
被告：宜宾信源商贸有限责任公司，住所地四川省宜宾市翠屏区金沙江大道宜都崇文综合楼15层8号，注册号511500000049915。
法定代表人：邓向东。
被告：杨永川，男，1971年4月7日出生，汉族，住四川省高县。
被告：杨永芬，女，1964年6月26日出生，汉族，住四川省高县。
被告：温清萍，女，1979年9月16日出生，汉族，住四川省高县。
被告杨永川、杨永芬、温清萍共同的委托诉讼代理人：张和友，四川聚贤律师事务所律师，执业证号15101201310528532。
被告：杨本清，男，1979年3月18日出生，汉族，住四川省高县。
被告：赵颖超，女，1977年1月19日出生，汉族，住四川省珙县。
被告：赵登华，男，1971年3月9日出生，汉族，住四川省珙县。
委托诉讼代理人：洪银琼，女，1972年3月5日出生，汉族，住四川省珙县，系赵登华妻子。
被告：洪银琼，女，1972年3月5日出生，汉族，住四川省珙县。
原告中国工商银行股份有限公司宜宾分行（以下简称工商银行宜宾分行）与被告宜宾信源商贸有限责任公司（以下简称信源商贸公司）、杨永川、杨永芬、温情萍、杨本清、赵颖超、赵登华、洪银琼金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告工商银行宜宾分行的委托诉讼代理人王燕、何其刚，被告杨永川、杨永芬、温情萍的委托诉讼代理人张和友，被告杨本清、赵颖超，被告赵登华的委托诉讼代理人洪银琼，被告洪银琼到庭参加诉讼，被告信源商贸公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告工商银行宜宾分行向本院提出诉讼请求：1、被告信源商贸公司立即归还原告借款本金9649883.11元及全部借款还清之日止的利息、罚息、复利（截止2016年12月20日的利息、罚息、复利991309.97元）；2、原告对被告杨永川借款抵押物变现款在借款本金（1000万元）、利息、罚息、复利、诉讼费等债权范围内享有优先受偿权；3、原告对被告杨永芬借款抵押物变现款在借款本金（199.5万元）、利息、罚息、复利、诉讼费等债权范围内享有优先受偿权；4、原告对被告温情萍借款抵押物变现款在借款本金（286.3万元）、利息、罚息、复利、诉讼费等债权范围内享有优先受偿权；5、被告杨本清、赵颖超、赵登华、洪银琼对借款本金9649883.11元及全部借款还清之日止的利息、罚息、复利承担连带清偿责任；6、本案诉讼费由被告信源商贸公司、杨永川、杨永芬、温情萍、杨本清、赵登华、洪银琼共同承担。事实和理由：2013年12月5日，原告与被告杨永川签订编号23140032-2013年高县（抵）字0013号《最高额抵押合同》1份，合同约定，被告杨永川对被告信源商贸公司在2013年12月6日至2016年12月5日期间最高余额为1015万元的借款提供抵押担保，抵押物位于四川省高县文江镇富霖巷，抵押房屋面积1395.99平方米、土地使用权面积135.95平方米（使用性质：出让），抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息以及实现抵押权的费用等。2013年12月6日，被告杨永川提供的抵押物在高县房产管理局办理抵押登记，登记证号为高房他证高字第××号，登记的他项权利人为原告。2013年12月5日，原告与被告杨永芬签订23140032-2013年高县（抵）字0014号《最高额抵押合同》1份，合同约定，被告杨永芬对被告信源公司在2013年12月6日至2016年12月5日期间最高余额为199.5万元的借款提供抵押担保，抵押物位于四川省高县文江镇富霖巷71、69号，抵押房屋面积157.5平方米、土地使用权面积15.34平方米，抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息以及实现抵押权的费用等。2013年12月6日，被告杨永芬提供的抵押物在高县房产管理局办理抵押登记，登记证书号为高房他证高字第××号，登记的他项权利人为原告。2013年12月5日，原告与被告温情萍签订23140032-2013年高县（抵）字0015号《最高额抵押合同》1份，合同约定，被告温情萍对被告信源商贸公司在2013年12月6日至2016年12月5日期间最高余额为286.3万元的借款提供抵押担保，抵押物位于四川省高县文江镇富霖巷73号，抵押房屋面积953.43平方米、土地使用权面积92.86平方米，抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息以及实现抵押权的费用等。2013年12月6日，被告温情萍提供的抵押物在高县房产管理局办理抵押登记，登记证书号为高房他证高字第××号，登记的他项权利人为原告。2014年12月4日，原告与被告信源商贸公司签订0231400249-2014年（高县）字0026号《小企业借款合同》1份，合同约定借款金额1000万元，借款用途为归还23140032-2013年（高县）字0043号合同项下贷款，借款期限12个月，借款对应的担保合同编号为23140032-2013年高县（抵）字0013号、23140032-2013年高县（抵）字0014号、23140032-2013年高县（抵）字0015号《最高额抵押合同》。同日，原告还分别与被告杨本清、赵颖超签订《保证合同》1份，与被告赵登华、洪银琼签订《保证合同》1份，保证合同约定，被告杨本清、赵颖超、赵登华、洪银琼自愿对被告信源商贸公司1000万元借款向原告提供保证担保，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年，保证担保范围均为主债权本金、利息、复利、罚息以及实现债权的费用等。12月5日，原告依照《小企业借款合同》约定，向被告信源商贸公司发放借款1000万元，借款到期日为2015年12月4日，同时，原告按照0231400249-2014年（高县）字0026号《小企业借款合同》约定，等额扣收被告信源商贸公司23140032-2013年（高县）字0043号合同项下尚欠的借款本金1000万元。借款发放后，被告信源商贸公司未按《小企业借款合同》约定履行归还借款本息义务，原告经多次催促，被告信源商贸公司仍未归还所欠借款本息。截止2016年12月20日，被告信源商贸公司尚欠原告借款本金9649883.11元，欠利息、罚息、复利991309.97元，本息合计10641193.08元。为维护原告合法权益，特向贵院提起诉讼。
被告杨永川、杨永芬、温情萍辩称：原告所述借款属实，具体金额以出示的证据为准。
被告杨本清辩称：我原本是信源商贸公司的法人，现在已将公司转让给邓向松，此事与我无关。
被告赵颖超辩称：当时杨永川等人给我讲，用我们公司贷款只是一个平台，与我们无关，我们不承担责任。
被告信源商贸公司未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。经审理认定事实如下：2013年12月5日，原告工商银行宜宾分行与被告信源商贸公司签订编号为23140032-2013年（高县）字0043号《小企业借款合同》一份，合同约定：本合同项下借款用途为购煤。本合同项下借款币种为人民币，金额为1500万元整，本合同项下借款期限为12个月，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准。并约定了借款利率、违约责任等。
同日，原告工商银行宜宾分行（抵押权人，甲方）与杨永川（抵押人，乙方）签订《最高额抵押合同》一份，合同约定：乙方所担保的主债权为自2013年12月6日至2016年12月5日期间在人民币1015万元的最高余额内，甲方依据与信源商贸公司签订的本外币借款合同等而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。乙方最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金等，但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除。抵押物详见《抵押物清单》。《抵押物清单》作为本合同附件，与本合同具有同等效力。抵押物：四川省高县文江镇富霖巷X号（第二层）房屋。
2013年12月5日，原告工商银行宜宾分行（抵押权人，甲方）与杨永芬（抵押人，乙方）签订《最高额抵押合同》一份，合同约定：乙方所担保的主债权为自2013年12月6日至2016年12月5日期间在人民币199.5万元的最高余额内，甲方依据与信源商贸公司签订的本外币借款合同等而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。乙方最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金等，但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除。抵押物详见《抵押物清单》。《抵押物清单》作为本合同附件，与本合同具有同等效力。抵押物：高县文江镇富霖巷X号、X号房屋。
2013年12月5日，原告工商银行宜宾分行（抵押权人，甲方）与温情萍（抵押人，乙方）签订《最高额抵押合同》一份，合同约定：乙方所担保的主债权为自2013年12月6日至2016年12月5日期间在人民币286.3万元的最高余额内，甲方依据与信源商贸公司签订的本外币借款合同等而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。乙方最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金等，但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除。抵押物详见《抵押物清单》。《抵押物清单》作为本合同附件，与本合同具有同等效力。抵押物：高县文江镇富霖巷X号（第三层）建筑面积953.43m2房屋。
2013年12月6日，原告就上述抵押物在高县房产管理局统一办理了他项权登记，“高房他证高字第××号”他项权证载明：房屋他项权利人：中国工商银行股份有限公司宜宾分行，房屋所有权人：杨永芬等10个产权人，债权数额：1500万元整，他项权利种类：最高额抵押，登记时间：2013年12月6日，借款人：信源商贸公司，抵押面积：2506.92平方米，抵押约定期限：2013年12月6日至2016年12月5日。
2014年12月4日，原告工商银行宜宾分行与被告信源商贸公司签订《小企业借款合同》一份，合同约定：本合同项下借款用途为归还23140032-2013年（高县）字0043号合同项下贷款。本合同项下借款币种为人民币，金额为1000万元整，本合同项下借款期限为12个月，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准。人民币借款利率按下列方式确定：借款利率以基准利率加浮动幅度去顶，其中基准利率为提款日与第2.2条约定的借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮40%。借款人提款后，借款利率以12个月为一期，一期一调整，分段计息。第二期利率确定日为提款日满一期之后的对应日，如果调整当月不存在与提款日对应的日期，则以该月最后一日为对应日，其他各期依此类推。本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收100%确定。借款日于2015年12月4日之前一次性提清借款，本合同项下借款为担保贷款的，担保方式为抵押。本合同项目借款担保为最高额担保的，对应的最高额担保合同如下：最高额担保合同名称：《最高额抵押合同》【编号：23140032-2013年高县（抵）字0013号、23140032-2013年高县（抵）字0014号、23140032-2013年高县（抵）0015号】，担保人：杨永川、杨永芬、温情萍。借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。
2014年12月5日，原告向被告信源商贸公司的账户内存入人民币1000万元，贷款期限12个月，贷款利率7.84%，信源商贸公司在借款凭证上盖章确认。同日，原告（甲方，债权人）与杨本清（保证人一，乙方）、赵颖超（保证人二，乙方）签订《保证合同》一份，合同约定：乙方所担保的主债权为甲方依据其与信源商贸公司于2014年12月4日签订的主合同（名称：《小企业借款合同》，编号：0231400249-2014年（高县）字0026号）而享有的对债务人的债权，乙方承担保证责任的方式为连带责任保证，乙方保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。若主合同为借款合同，则本合同项下的保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年，甲方根据主合同约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年。同日，原告（甲方，债权人）与赵登华（保证人一，乙方）、洪银琼（保证人二，乙方）签订《保证合同》一份，合同约定：乙方所担保的主债权为甲方依据其与信源商贸公司于2014年12月4日签订的主合同（名称：《小企业借款合同》，编号：0231400249-2014年（高县）字0026号）而享有的对债务人的债权，乙方承担保证责任的方式为连带责任保证，乙方保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。若主合同为借款合同，则本合同项下的保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年，甲方根据主合同约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年。
另查明，赵颖超、杨本清于2004年3月2日登记结婚，赵登华、洪银琼于1997年2月6日登记结婚。后被告于2015年3月20日起逾期还款，后陆续偿还了部分款项，故原告于2015年12月起向被告送达逾期贷款催收通知书，后仍未果，故原告诉来本院。截止到2016年12月20日，被告信源商贸公司尚欠原告借款本金9649883.11元，利息、罚息、复利合计991309.97元。
本院认为：原告与被告信源商贸公司签订的《小企业借款合同》、与杨永川、杨永芬签订的《最高额抵押合同》以及与杨本清、赵颖超、赵登华、洪银琼签订的《保证合同》均系各方当事人的真实意思表示，合法有效，本院予以认定。现原告已向被告信源商贸公司发放贷款1000万元，被告信源商贸公司应按约定归还本息，被告信源商贸公司从2015年3月20日起未能按期支付利息及偿还本金，现被告信源商贸公司未举证证明已全额归还所欠本金及利息、复利，故原告诉请被告信源商贸公司偿还未付贷款本金9649883.11元、截止2016年12月20日的利息、罚息、复利合计991309.97元以及2016年12月21日起至实际付清之日止的利息、复利，本院支持为：被告信源商贸公司向原告偿还借款本金9649883.112元及2015年3月20日起至本判决确定的给付之日止的利息、罚息、复利（截至2016年12月20日的利息、罚息、复利为991309.97元，2016年12月21日起至本判决确定的给付之日止的罚息、复利按【0231400249-2014年（高县）字0026号《小企业借款合同》】的约定计算。若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述罚息、复利计算至本金付清之日止。
原告诉请对被告杨永川、杨永芬、温情萍名下的抵押物变现款在合同约定的限额范围内享有优先受偿权，符合合同约定及法律规定，本院依法予以支持。被告杨本清、赵颖超、赵登华、洪银琼作为保证人，根据《保证合同》约定应对本案所涉债务承担连带清偿责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》二十一条之规定，判决如下：
一、被告宜宾信源商贸有限责任公司于本判决生效之日起10日内向原告中国工商银行股份有限公司宜宾分行偿还借款本金9649883.11元及2014年12月21日起至本判决确定的给付之日止的利息、罚息和复利（截至2016年12月20日的利息、罚息、复利为991309.97元，2016年12月21日起至本判决确定的给付之日止的罚息、复利按【0231400249-2014年（高县）字0026号《小企业借款合同》】的约定计算）。若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述罚息、复利计算至本金付清之日止。
二、被告杨本清、赵颖超、赵登华、洪银琼对上述款项承担连带清偿责任。
三、原告中国工商银行股份有限公司宜宾分行对被告杨永川所有的四川省高县文江镇富霖巷房屋（房屋他项权证：高房他证高字第××号）在1015万元债权范围内享有优先受偿权。
四、原告中国工商银行股份有限公司宜宾分行对被告杨永芬所有的四川省高县文江镇富霖巷房屋（房屋他项权证：高房他证高字第××号）在199.5万元债权范围内享有优先受偿权。
五、原告中国工商银行股份有限公司宜宾分行对被告温清萍所有的四川省高县文江镇富霖巷建筑面积953.43m2房屋（房屋他项权证：高房他证高字第××号）在286.3万元债权范围内享有优先受偿权。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费85648元，减半收取计42824元，由被告宜宾信源商贸有限责任公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或直接向宜宾市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。
审判员 王 利
二〇一八年一月二十五日
书记员 杨象婷