山东省济宁市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2018)鲁08民终3191号
上诉人（原审原告）：丁某某1，女，1985年6月7日出生，汉族，住鱼台县。
上诉人（原审原告）：张某某，男，1985年4月16日出生，汉族，住鱼台县。
二上诉人委托代理人（特别授权）张军，山东英辩律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：鱼台青隆村镇银行股份有限公司。
住所地：鱼台县建设路北滨湖孝贤居小区*号楼。
统一社会信用代码：913708002342692880。
法定代表人：王聚滨，董事长。
委托代理人（特别授权）：王先友，男，1973年6月9日出生，汉族，住山东省鱼台县。
原审被告：丁某某2，男，1982年4月15日出生，汉族，住鱼台县。
上诉人丁某某1、张某某因案外人执行异议纠纷一案，不服山东省鱼台县人民法院（2018）鲁0827民初210号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年06月22日立案后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
上诉人丁某某1、张某某上诉请求：一、撤销鱼台县人民法院（2018）鲁0827民初210号民事判决书；二、由二审法院依法改判，确认济宁市任城区长安花园11号楼1单元2402室房产归上诉人所有，停止执行该房产并依法解除对该房产的查封措施；依法确认被上诉人丁某某2银行账户（工商银行：6222021608015389553；济宁银行：6231160001002353224；农村信用社：6223190826817220）内资金归上诉人所有，停止执行上述账户内资金并解除对上述帐户的冻结措施，或将该案发回一审法院重审；三、一、二审诉讼费由被上诉人负担。事实与理由：上诉人认为，鱼台县人民法院（2018）鲁0827民初210号民事判决书”在认定事实上存在明显错误：1、一审法院没有结合全案证据对案件事实进行正确认定，简单的以产权登记信息确认房屋所有权人，侵犯了上诉人的合法权益。望二审法院查清案件事实后，依法改判。2011年、2012年间，上诉人为山东欧隆投资置业有限公司进行建设施工，后山东欧隆投资置业有限公司因资金不足未能及时向上诉人支付工程款，后经双方协商，山东欧隆投资有限公司以其建设开发的房产折抵所欠上诉人的工程款，上诉人张某某随后以工程款折抵购买了济宁市任城区长安花园11号楼1单元2402室房产一套，因房款总额过高，山东欧隆投资置业有限公司所欠工程款数额不足以折抵全部购房款，上诉人夫妻二人又因个人原因无法办理银行贷款，故借用丁某某1哥哥即被上诉人丁某某2名义签订了《购房合同》、并办理了工商银行贷款。房屋交付后，上诉人缴纳了天燃气初装费、有线电视初装费、物业费各种费用，并找装修公司对房屋进行了装修。在入住时，张某某、丁某某1分别在红星美凯龙、九龙贵和、金宇家居城等购买了洗衣柜、热水器、冰箱、彩电、洗衣机、茶几等家庭生活用品，上诉人实际入住、使用了该房屋，同时上诉人张某某在房屋办理完毕贷款手续后，房贷也均由上诉人按月通过上诉人的银行卡转入丁某某2银行卡进行还款，即使在该房产被法院查封后，上诉人也一直在进行还款，该房屋有关的一切费用均系上诉人二人所支付，丁某某2只是名义登记人，上诉人才是实际房屋所有人。在一审庭审中，上诉人首先提交了缴纳天燃气初装费、有线电视初装费、物业费各种费用的收费凭证，收费凭证上也明确显示了上诉人张某某的名字，能够证明上诉人作为实际房主办理了上房手续、缴纳了相关费用的事实，被上诉人鱼台青隆村镇银行股份有限公司辩称因上诉人与被上诉人丁某某2之间具有亲近关系，真实性无法考究，但结合上诉人提交的收费凭证及转帐流水原件，能够认定上诉人缴纳费用的事实，也正是因为上诉人与丁某某2之间具有亲近关系，上诉人才能够基于个人信任借用被上诉人名义购买房产，更加证实了上诉人借用丁某某2名义购房的合理性和现实可能性。其次，上诉人提交了向丁某某2房贷还款账户工商银行卡转账的凭证，以及法院查封该房产后，上诉人持续还款凭证，证明该房屋的房贷还款资金均由上诉人支付，涉案房屋交付后，一直由上诉人占有、使用。一审法院仅依据房产权属登记信息认定房屋所有权人，未能依法认定上诉人提供的上述证据资料，无视案件事实，作出了明显不合理的判决，望二审法院查明案件事实后，依法改判或发回重审。2016年，上诉人因资金周转，借用被上诉人丁某某2名义分别向济宁银行、农村信用社进行贷款，并由被上诉人丁某某2办理了银行卡进行还款。贷款完成后，上诉人按照与银行的约定每月向被上诉人丁某某2名下的济宁银行帐户、农村信用社账户转帐用于偿还贷款本息，上述两个帐户内资金均为上诉人转入，资金均为上诉人所有，与被上诉人丁某某2无关。上诉人在一审中提交了详细的还款凭证，被上诉人丁某某2也认可了上诉人系实际贷款人、用款人及还款人，一审法院忽视上诉人提交的证据，对案件事实进行草率、简单的认定，致使作出的认定与事实相违背，作出了错误的判决，望二审法院查明事实后，依法改判。一审法院在本案中，没有结合案件中上诉人提交的证据材料依法认定案件事实，本案中，上诉人提交的证据已确实、充分，能够证实上诉人购买房屋、贷款、还款的相关事实，一审法院在上诉人提供充足证据的情况下，依然简单依据房产登记、贷款登记信息，否定了上诉人对涉案房屋的所有权、银行账户资金所有权的事实，一审判决没有考虑到上诉人购买房屋的现实需要及借被上诉人丁某某2名义买房的客观事实，在案件事实已经清晰明了的情况下，仍不能依法裁决，损害了上诉人基本的生存权，这种错误判决将给上诉人乃至整个家庭造成毁灭性的打击。望二审法院依法查明案件事实后，依法裁决。一审法院对驳回上诉人诉请的判决适用法律错误：一审法院对案件事实的认定流于表面，未能结合全案证据客观的认定相关事实，简单、草率的作出了判决。任何判决均应坚持“以事实为依据”，即使上诉人因个人原因没有将房产登记办理在个人名下，但客观事实是不容改变的，法律适用的前提是尊重事实，一审法院简单的依据《侵权责任法》相关之规定，在没有经过认真、细致审核案件相关证据的情况下，作出了看似正确却漏洞百出的判决结果，完全背离了案件事实。一审法院因未能对案件事实进行正确认定，错误引用相关法律、法规，作出了错误判决，望二审法院依法查明案件事实，依法改判或将该案发回重审。
被上诉人鱼台青隆村镇银行股份有限公司答辩称，一审判决认定事实正确。本案所涉执行房产济宁市任城区长安花园11号楼东单元二十四层2402号，丁某某2于2015年6月5日已办理了房屋所有权证登记，房产证号为济宁市房权证济字第××号，在办理金融借款时，丁某某2向答辩人提供了该房屋产权证的复印件，丁某某2本人签字确认该房产为自己的财产。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断之规定，依法按照不动产登记簿应确认为丁某某2的房产。根据《中华人民共和国物权法》第六条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力之规定，依法也应认定该房产的所有权人为丁某某2。同时该房产一直由丁某某2对外租赁，二上诉人也没有占用、使用该房产，上诉人丁某某1和丁某某2是兄妹，其所主张的《购买合同》缺乏真实性，工商银行贷款的主债务人为丁某某2，在案外金融借款合同中丁某某2又是涉案房产的产权人，更能证明二上诉人的主张不能成立，二上诉人主张天然气初装费、有线电视初装费、物业费的缴纳，缴纳主体均为上诉人张某某，均不能对抗房屋产权证的物权效力，故二上诉人主张的事实理由，依法不能成立，一审判决认定事实正确。二、济宁银行、农村信用社的银行账户，登记账户名称均为丁某某2，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（三）银行存款和存管在金融机构的有价证券，按照金融机构和登记结算机构登记的账户名称判断之规定，依法应认定为丁某某2的存款账户，相关款项存入该银行账户内，所有权已发生转移，相关银行存款应为丁某某2的存款，二上诉人主张为其所有，没有任何事实和法律依据，依法也不能成立。三、一审判决适用法律正确。一审判决是在查明案件事实的基础上，详细引用法律规定，适用法律完全正确。综上所述，二上诉人的上诉理由依法不能成立，一审判决认定事实、适用法律正确，请二审依法驳回二上诉人的上诉请求，维持原判。
原审被告的答辩意见同上诉人的意见。
上诉人丁某某1、张某某向一审法院起诉请求：1.确认被告鱼台青隆村镇银行股份有限公司申请执行的济宁市房权证济字第××号房产归原告所有，解除对该房产的查封，并停止执行；2.确认被告丁某某2名下银行账户（工商行：6222021608015389553，济宁银行：6231160001002353224；农商银行：6223190826817220）内资金归原告所有，解除冻结，并停止执行。
一审法院审理查明，2017年6月2日，鱼台县人民法院对鱼台青隆村镇银行股份有限公司诉李祥林、徐利君、丁某某2、朱灿灿、许庆红、董梅金融借款合同纠纷一案依法作出了（2017）鲁0827民初733号民事判决书。该民事判决书生效后，鱼台青隆村镇银行股份有限公司以上述被告未按时履行判决书确定的还款义务为由，向鱼台县人民法院申请强制执行。本院以(2016)鲁0827执921号立案执行。在执行过程中，依法查封了丁某某2名下的涉案房屋（房屋所有权证：济宁市房权证济字第××号）及冻结了丁某某2的涉案银行账户。鱼台县人民法院在执行过程中，案外人丁某某1、张某某向鱼台县人民法院提出执行异议，请求:1、停止对济宁市任城区长安花园11号楼1单元2402室房产的处置，并解除对该房产的查封；2.停止对丁某某2名下的还款账户(工商银行：6222021608015389553；济宁银行：6231160001002353224；农村信用社：6223190823817220)内资金的执行，并解除对该账户的冻结。鱼台县法院认为丁某某1、张某某异议理由不成立，并于2018年1月12日依法作出（2018）鲁0827执异2号执行裁定书，驳回了丁某某1、张某某的异议请求。丁某某1、张某某不服上述裁定，于2018年1月24日，以案外人执行异议之诉纠纷为由，诉来本院，请求判如所请。另查明，涉案房屋所有权人为丁某某2（单独所有），登记时间为2015年6月5日。被告丁某某2在担保借款时向鱼台青隆村镇银行股份有限公司提供的财产就是该房产证登记的房产，且签字确认。以上事实，有当事人陈述、《中华人民共和国房屋所有权证》，最高额保证合同、个人借款合同、银行交易明细、（2017）鲁0827民初733号民事判决书、（2018）鲁0827执异2号执行裁定书等证据在卷为凭，足以认定。
一审法院认为，《中华人民共和国物权法》第六条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，……。第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未登记不发生效力，但法律另有规定的除外。第十七条规定：不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明。《最高人民法院关于人民法院办理执异议和复议案件若干问题规定》第25条规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：(一）已登记的不动产，按照不动产登记薄判断……；(三）银行存款和存管在金融机构的有价证券，按照金融机构和登记结算机构登记的账户名称判断。本案中，涉及房产、银行存款均在被告丁某某2名下，且其在担保借款时向鱼台青隆村镇银行股份有限公司提供的财产就是该争议房产。本院对该涉案房产、账户采取强制执行措施符合法律规定。原告丁某某1、张某某的诉讼请求，证据不足，理由不充分，本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第六条、第九条、第十七条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第三百零六条、第三百一十条、第三百一十一条、第三百一十三条第二项，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议、复议案件若干问题的规定》第二十五条规定，判决如下:驳回丁某某1、张某某的停止对济宁市任城区长安花园11号楼1单元2402室房产的处置，并解除对该房产的查封、停止对丁某某2名下的银行账户(工商银行：6222021608015389553；济宁银行：6231160001002353224；农村信用社：6223190823817220)内资金的执行，并解除冻结的诉讼请求。案件受理费100元，由丁某某1、张某某负担。
二审经审理查明的事实与一审查明的事实一致。
本院认为，本案的争议焦点为上诉人丁某某1、张某某是否为涉案房产及银行存款的所有权人，是否应当停止对涉案房屋及银行存款的执行。《中华人民共和国物权法》第六条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记……”,第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。根据上述法律规定，房屋所有权应当以不动产所在地的登记机构登记的所有权人依法享有。本案中，涉案房屋于2015年6月5日登记在原审被告丁某某2名下，并注明为单独所有。2015年8月24日，原审被告丁某某2为案外人李祥林的借款提供了担保，并向被上诉人鱼台青隆村镇银行股份有限公司提供了由原审被告丁某某2签字确认的涉案房屋的所有权复印件。根据上述事实原审法院认为对涉案房产采取强制措施符合法律规定并无不妥。上诉人丁某某1、张某某主张，因其二人银行信用问题，无法办理贷款，故将涉案房屋登记在原审被告名下，借用原审被告丁某某2的名义办理贷款事宜。上诉人丁某某1、张某某在二审中提供了由山东欧隆投资置业有限公司出具的证明一份、记账凭证四份、山东天亿建筑装饰有限公司声明一份及该涉案房屋装修及室内物品购置清单等。经审查，上述证据均属间接证据，均不能对抗房屋所有权证书的法律效力。即使上述证据能够证明其借丁某某2之名贷款买房属实，但银行个人信用评价系对个人参与社会经济活动的社会信用体系的整体评价，产生不良信用记录的个人亦不能申请银行贷款，亦不能借用他人账户申请银行贷款。故上诉人丁某某1、张某某主张因其二人存在不良信用记录，借用原审被告丁某某2的名义贷款买房的主张，违反法律规定。再者，根据查明的事实，原审被告丁某某2向被上诉人鱼台青隆村镇银行股份有限公司出具了涉案房屋的所有权证的复印件，被上诉人鱼台青隆村镇银行股份有限公司已尽到安全注意义务，其有足够理由相信原审被告丁某某2系涉案房屋的所有权人。上诉人丁某某1、张某某的上述主张并不能对抗善意第三人。另根据《银行卡业务管理办法》第五章第二十八条的规定：“个人申领银行卡，应当向发卡银行提供公安部门规定的本人有效身份证件，经发卡银行审查合格后，为其开立记名账户，银行卡及其账户只限发卡银行批准的持卡人本人使用，不得出借和转借”。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十五条第(三)项规定：“银行存款和存管在金融机构的有价证券，按照金融机构和登记结算机构登记的账户名称判断”。故上诉人丁某某1、张某某关于其二人为登记在原审被告丁某某2的名下的涉案资金的所有权人的主张，不符合法律规定，本院依法不予支持。
综上，上诉人的上诉请求不符合法律规定，本院依法不予支持；一审法院认定事实清楚，适用法律正确，应当依法予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费100元，由上诉人丁某某1、张某某负担。
本判决为终审判决。
审判长 张阿梅
审判员 王衍琴
审判员 张 婕
二〇一八年八月十六日
书记员 满芳芳