杭州市西湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）杭西商初字第2589号
原告：招商银行股份有限公司杭州城西支行。
代表人：余羚。
委托代理人：张勇。
委托代理人：尤晓波。
被告：杭州光之澜照明工程有限公司。
法定代表人：赵峰。
被告：建德市华盛塑纺有限公司。
法定代表人：阮土木。
被告：张林权。
被告：凌孩。
被告：浙江菱洋节能电器有限公司。
法定代表人：张林权。
原告招商银行股份有限公司杭州城西支行（以下简称招行城西支行）诉被告杭州光之澜照明工程有限公司（以下简称杭州光之澜公司）、建德市华盛塑纺有限公司（以下简称建德华盛公司）、张林权、凌孩、浙江菱洋节能电器有限公司（以下简称浙江菱洋公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2013年11月29日受理后，适用简易程序审理，于2014年1月9日公开开庭进行了审理。原告招行城西支行的委托代理人张勇到庭参加诉讼。被告杭州光之澜公司、建德华盛公司、张林权、凌孩、浙江菱洋公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告起诉称：2013年1月31日，原告招行城西支行与被告杭州光之澜公司签订《授信协议》，约定由原告向被告杭州光之澜公司提供240万元的循环授信额度，授信期间为2013年1月31日至2014年1月30日止。同日，被告建德华盛公司、张林权、凌孩分别与原告签订了《最高额不可撤销担保书》，对上述《授信协议》中约定的由原告提供的贷款及其他授信本金余额之和及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债权的其他相关费用承担最高限额为240万元的共同连带责任保证。被告浙江菱洋公司与原告签订了《最高额抵押合同》，以其所有的位于杭州市拱墅区香槟之约B幢103、209室，C幢1012、1110、1112室房屋作为抵押，并依法办理了抵押登记。2013年2月8日，原告与被告杭州光之澜公司签订了《借款合同》，约定贷款金额240万元，贷款期限自2013年2月8日至2014年1月30日止；贷款利率约定以中国人民银行公布的贷款基准（年利率6.00%）为基础上浮25%，按月付息；如未按期还款，原告有权对未偿还部分从逾期之日起改按在原利率基础上加收50%计息。合同签订当日，原告按照被告杭州光之澜公司要求全额发放了贷款240万元。现被告杭州光之澜公司未按时支付贷款利息，经原告多次催收，仍未能支付，原告依据合同约定，宣布贷款提前到期，要求被告杭州光之澜公司偿还全部贷款本息。故诉请法院判令：1、被告杭州光之澜公司立即偿还原告贷款本金2400000元，支付自2013年10月21日起至法院判决确定履行日止的欠付利息、罚息及复息（利息按年利率7.5%计算，罚息及复息按年利率11.25%计算）；2、被告杭州光之澜公司赔偿原告律师费20000元；3、被告建德华盛公司、张林权、凌孩对杭州光之澜公司全部债务承担连带清偿责任；4、原告对被告浙江菱洋公司所抵押的位于杭州市拱墅区香槟之约园B幢103室、209室、C幢1012室、1110室、1112室房屋优先受偿上述债务；5、本案的诉讼费用由被告承担。
被告杭州光之澜公司、建德华盛公司、张林权、凌孩、浙江菱洋公司均未到庭也未提供答辩材料。
原告招行城西支行就其主张向本院提供以下证据材料：
1、《授信协议》一份，证明原告向被告杭州光之澜公司授信的事实及协议约定的权利义务。
2、《最高额抵押不可撤销担保书》两份，证明被告建德华盛公司、张林权、凌孩自愿为杭州光之澜公司的借款承担连带保证责任的事实。
3、《最高额抵押合同》、他项权证及房产证各一份，证明被告浙江菱洋公司自愿为杭州光之澜公司的借款提供抵押担保并已办理抵押登记的事实。
4、《借款合同》一份，证明杭州光之澜公司向原告借款2400000元的事实。
5、《借款借据》一份，证明原告已按约向被告杭州光之澜公司发放贷款的事实。
6、房产查询记录五份，证明被告浙江菱洋公司提供的抵押物被多轮查封，被告杭州光之澜公司已构成违约。
7、还款清单及逾期清单各一份，证明杭州光之澜公司未按时偿还贷款利息的事实及其欠付的本息金额。
8、法律服务委托合同、汇款凭证、律师费发票各一份，证明原告为实现债权支出的律师费。
被告杭州光之澜公司、建德华盛公司、张林权、凌孩、浙江菱洋公司均未到庭，视为放弃质证权利。上述证据除证据3中房产证外均系原件，本院予以确认。对于证据3中原告提供的房产证虽为复印件，但结合本院已确认的《最高额抵押合同》和抵押权证，被告浙江菱洋公司为被告杭州光之澜公司提供抵押担保并已办理抵押登记的事实，予以认定。
被告杭州光之澜公司、建德华盛公司、张林权、凌孩、浙江菱洋公司均未提供证据材料。
经庭审，根据原告的陈述及有效证据，本院认定的事实如下：
2013年1月31日，原告招行城西支行与被告杭州光之澜公司签订《授信协议》，双方约定：原告向被告杭州光之澜公司提供240万元的循环授信额度，授信期间为2013年1月31日至2014年1月30日止；杭州光之澜公司所欠原告一切债务由建德华盛公司、张林权、凌孩作为连带保证人及由浙江菱洋公司以其所有的房产作为抵押。《授信协议》第10条约定，杭州光之澜公司如果出现该协议第10.1、10.2、10.3条规定的任何一种违约事件时，招行城西支行有权提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用。《授信协议》关于违约事件的约定有：10.1.4违反本协议第6.2.4条规定义务，未按本协议及／或各具体合同约定按时足额偿还贷款、垫款和其他授信债务本息的；10.3.2抵押物发生已出租、被查封、被扣押、被监管、存在法定优先权（包括不限于建筑工程款优先权）等情况，及／或隐瞒已发生的此种情况。
同日，被告建德华盛公司、张林权、凌孩分别与原告签订了《最高额不可撤销担保书》，被告浙江菱洋公司与原告签订了《最高额抵押合同》，以其所有的位于杭州市拱墅区香槟之约B幢103、209室，C幢1012、1110、1112室房屋作为抵押，并依法办理了抵押登记。《最高额不可撤销担保书》、《最高额抵押合同》均约定担保范围为招行城西支行根据《授信协议》在授信额度内向杭州光之澜公司提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高额为人民币贰佰肆拾万元），以及利息、罚息、违约金、保理费用、实现抵押权的费用和其他相关费用。包括但不限于招行城西支行根据《授信协议》项下各具体合同发放的贷款本金余额及相应利息、罚息、复息、违约金和相关费用；招行城西支行向杭州光之澜公司追讨债务而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）。
2013年2月8日，原告与被告杭州光之澜公司签订了《借款合同》，约定贷款金额240万元，贷款期限自2013年2月8日至2014年1月30日止；贷款利率约定以中国人民银行公布的贷款基准（年利率6.00%）为基础上浮25%，按月付息；如未按期还款，原告有权对未偿还部分从逾期之日起改按在原利率基础上加收50%计息并对未付利息按照同期贷款利率加收复息。《借款合同》第16条约定，如果被告杭州光之澜公司出现未按合同约定按时足额偿还贷款本息，或者抵押人隐瞒抵押物（或质物）共有、已出租、被查封、被监管、存在法定优于抵押权的优先权等情况。原告有权提前收回已发放的贷款本息和相关费用。
合同签订当日，原告按照被告杭州光之澜公司要求全额发放了贷款240万元。被告杭州光之澜公司自2013年2月至2013年10月按约归还招行城西支行贷款利息，2013年10月21日之后再未归还招行城西支行贷款利息，且被告浙江菱洋公司所提供的担保物已被杭州经济技术开发区人民法院、建德市人民法院查封。原告依据合同约定，宣布贷款提前到期，要求被告杭州光之澜公司偿还全部贷款本息。原告为此委托律师提起诉讼，已支出律师费20000元。
本院认为：杭州光之澜公司与招行城西支行签订《授信协议》、《借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，双方成立金融借款合同关系，本院予以确认。招行城西支行按约于2013年2月8日向杭州光之澜公司发放贷款2400000元，但杭州光之澜公司在2013年10月21日之后未再按约归还招行城西支行利息，且担保人浙江菱洋公司提供抵押物被法院查封，符合《授信协议》、《借款合同》中约定的违约事件，构成违约。招行城西支行有权按照《授信协议》第10条、《借款合同》第16条提前收回已发放的贷款本金，并要求支付相应的利息、罚息及复息。关于利息、复息、罚息的计算，本院认为，原告主张利息按年利率7.5%、罚息按年利率为11.25%计算，符合《借款合同》的约定且不违反法律规定，本院予以支持，但其主张的复息按年利率11.25%计算不符合《借款合同》的约定，应按同期贷款利率7.5%计算。原告招行城西支行主张20000元的律师代理费符合法律规定，本院予以支持。被告建德华盛公司、张林权、凌孩为被告杭州光之澜公司上述债务提供最高额保证，原告招行城西支行要求被告建德华盛公司、张林权、凌孩承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。被告浙江菱洋公司以其所有的坐落于杭州市拱墅区香槟之约园B幢103室、209室、C幢1012室、1110室、1112室房屋作为抵押，为被告杭州光之澜公司的上述债务提供最高额抵押担保，原告招行城西支行主张对被告浙江菱洋公司所抵押的位于杭州市拱墅区香槟之约园B幢103室、209室、C幢1012室、1110室、1112室房屋优先受偿上述债务的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告杭州光之澜公司、建德华盛公司、张林权、凌孩、浙江菱洋公司经本院合法传唤均未到庭参加诉讼，不影响本案的审理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、杭州光之澜照明工程有限公司于本判决生效之日起十日内归还招商银行股份有限公司杭州城西支行贷款本金2400000元，支付自2013年10月21日起至本判决确定履行日止的利息、罚息及复息（利息、复息按年利率7.5%，罚息按年利率11.25%计算）。
二、杭州光之澜照明工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付招商银行股份有限公司杭州城西支行律师代理费20000元。
三、建德市华盛塑纺有限公司、张林权、凌孩对杭州光之澜照明工程有限公司上述债务承担连带清偿责任。
四、招商银行股份有限公司杭州城西支行有权以浙江菱洋节能电器有限公司所抵押的位于杭州市拱墅区香槟之约园B幢103室、209室、C幢1012室、1110室、1112室房屋优先受偿上述债务。
五、驳回招商银行股份有限公司杭州城西支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13080元，财产保全费5000元，共计18080元，由杭州光之澜照明工程有限公司、建德市华盛塑纺有限公司、张林权、凌孩、浙江菱洋节能电器有限公司负担，于本判决生效之日起十日内径直支付给招商银行股份有限公司杭州城西支行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交副本，上述于浙江省杭州市中级人民法院。并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后七日内仍未缴纳的，按自动撤回上诉处理。（开户银行：工商银行湖滨分理处，账号：1202024409008802968，户名：浙江省杭州市中级人民法院）。
代理审判员 吴正伟
二〇一四年二月二十一日
书 记 员 姚亦驰