安徽省固镇县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0323民初347号
原告：安徽固镇农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省固镇县城关镇谷阳路317号，统一社会信用代码913403007263215752。
法定代表人：朱克珍，该行董事长。
委托代理人：孟晓，该行员工。
委托代理人：宋孟泽，该行员工。
被告：乔楠楠，女，1991年1月4日出生，汉族，农民，住安徽省蚌埠市固镇县，
被告：安徽省智诚建设工程集团有限公司，住所地安徽省固镇县城关镇谷阳路553号智诚苑1幢6-7号，统一社会信用代码913403237049200405。
法定代表人：王彬，该公司执行董事，
二被告共同委托诉讼代理人:邱坤明，安徽振固律师事务所律师。
原告安徽固镇农村商业银行股份有限公司（以下简称固镇农商银行）诉被告乔楠楠、安徽省智诚建设工程集团有限公司（以下简称智诚公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月6日立案受理，依法由审判员姚霄志适用简易程序于2017年3月9日公开开庭进行了审理。固镇农商银行的委托代理人孟晓到庭参加诉讼，被告乔楠楠、安徽省智诚建设工程集团有限公司（以下简称智诚公司）的委托代理人邱坤明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
固镇农商银行向本院提出以下诉讼请求：1、请求法院判令乔楠楠、安徽省智诚建设工程集团有限公司（以下简称智诚公司）偿还借款本金8000000元，利息及罚息497378元，合计8497378元（利息算至2017年1月18日），支付2017年1月19日至实际归还贷款之日利息及违约加收50%的罚息；2、请求法院判决智诚公司的抵押物实现抵押权，拍卖、变卖抵押物偿还贷款本息和支付实现债权和抵押全的一切费用；3、判令被告支付诉讼费用。事实与理由：被告乔楠楠2013年11月15日与安徽固镇农村商业银行股份有限公司签订了借款合同，合同约定：借款金额8000000元，借款用途：酒店装修，结息方式为按月结息，年利率为浮动利率，单笔贷款利率为基准利率上浮55%。借款期限在一年以上的，如遇基准利率调整，自下年1月1日起开始调整确定。借款期限36个月（2013年11月15日至2016年11月15日），并约定贷款到期不还部分按原贷款利率加收50%的罚息。同时，安徽省智诚建设工程集团有限公司（原安徽省智诚建筑安装工程有限公司）以其所有的坐落在固镇县城关××东段北侧的房屋产权（房产权证号：固房地权证城关镇字第××号）提供抵押，在安徽固镇农村商业银行股份有限公司（原固镇县农村信用合作联社）申请办理抵押贷款8000000元。2013年11月15日安徽固镇农村商业银行股份有限公司与被告安徽省智诚建设工程集团有限公司签订最高额抵押合同，并于2013年11月21日办理了抵押登记。抵押合同约定在债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者进行拍卖、变卖，所得价款抵押权人优先受偿。2013年11月21日应被告申请，安徽固镇农村商业银行股份有限公司履行合同义务将贷款资金8000000元发放到乔楠楠账户，到期日期2016年11月15日，年利率9.5325%。该笔贷款利息结至2016年4月20日。被告未按规定分年还本，贷款到期后，原告多次上门催收，被告以种种理由拒不归还所欠贷款本息。
被告乔楠楠辩称：1、原告未按合同约定收取利息，在人民银行数次调低贷款利率后，未按合同约定降息，多收取的利息部分应冲抵借款本金，2、违约加收50%罚息不应支持，首先原告存在违约多收取利息的情况，其次双方贷款利率高于人民银行贷款基本利率55%，实际上并未有对原告造成利息上的其他损失，该罚息约定过高，应当不予支持或者酌情降低。
被告智诚公司辩称：1、我公司愿意承担担保责任仅是在8000000元限额内承担。2、智诚公司在起诉之前和原告商议以抵押物偿还债务的主张和要求，但是原告不愿意接收，现我公司仍愿以抵押物直接抵偿债务。
经审理查明，被告乔楠楠于2013年11月15日与安徽固镇农村商业银行股份有限公司签订了借款合同，合同约定：借款金额8000000元，借款用途：酒店装修，结息方式为按月结息，年利率为浮动利率，单笔贷款利率为基准利率上浮55%。借款期限在一年以上的，如遇基准利率调整，自下年1月1日起开始调整确定。借款期限36个月（2013年11月15日至2016年11月15日），并约定贷款到期不还部分按原贷款利率加收50%的罚息，同时，安徽省智诚建设工程集团有限公司（原安徽省智诚建筑安装工程有限公司）以其所有的坐落在固镇县城关××东段北侧的房屋产权（房产权证号：固房地权证城关镇字第××号）提供抵押。2013年11月15日安徽固镇农村商业银行股份有限公司与被告安徽省智诚建设工程集团有限公司签订最高额抵押合同，并于2013年11月21日办理了抵押登记。抵押合同约定主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿，抵押权人有权以抵押物折价，或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。抵押担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、罚息、诉讼费以及抵押物处置等费用。借款人有不履行到期债务或发生抵押合同约定的实现抵押权的情形的，固镇农商银行有权向物的担保人主张实现债权，物的担保人对担保的债权负有清偿义务。2013年11月21日应被告申请，安徽固镇农村商业银行股份有限公司履行合同义务将贷款资金8000000元发放到乔楠楠账户，到期日期2016年11月15日，年利率9.5325%。该笔贷款利息结至2016年4月20日。
上述事实有当事人陈述，个人借款合同、借款借据，最高额抵押合同、房地产权证及房屋他权证、庭审笔录等在卷佐证。
本院认为：乔楠楠向固镇农商银行借款，双方对借款本金、利率、借款期限及违约责任协商一致并签订借款合同，该合同依法成立。固镇农商银行已按照约定把借款本金8000000元提供给乔楠楠使用，其理应按合同约定承担偿还借款本金及支付利息、罚息责任。债务到期后，智诚公司与农商银行未能就抵押财产协议折价清偿债务，固镇农商银行要求按照最高额抵押合同约定对抵押财产实现抵押权，就抵押财产拍卖、变卖所得价款优先受偿符合法律规定和合同约定。固镇农商银行为担保自己债权实现与智诚公司签订最高额抵押合同，智诚公司以其所有的坐落于固镇××××东段北侧房地产权证号为固房地权证城关镇字第××号房屋设定抵押担保并办理抵押登记，该项抵押权已有效设立，固镇农商银行要求按照最高额抵押合同约定对抵押财产实现抵押权，就抵押财产拍卖、变卖所得价款优先受偿符合法律规定和合同约定。智诚公司关于固镇农商银行只能就抵押物拍卖、变卖所得价款在8000000元范围内优先受偿的抗辩理由不符合合同约定，本院不予支持。乔楠楠辩称原告不按合同约定多收利息，无事实依据。双方关于罚息的约定不违反法律规定。但乔楠楠未按约定期限偿还固镇农商银行借款本金及支付利息、罚息，固镇农商银行按合同约定要求智诚公司承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十条，判决如下：
一、被告乔楠楠偿还原告安徽固镇农村商业银行股份有限公司借款本金8000000元，利息及罚息497378元，合计8497378元，于本判决生效后十日内一次性付清（利息及罚息计算至2017年1月18日，2017年1月18日之后的罚息按合同约定罚息利率继续计算至实际偿还贷款之日止）；
二、被告安徽省智诚建设工程集团有限公司应为被告乔楠楠应当向原告安徽固镇农村商业银行股份有限公司履行的本判决第一项规定债务承担连带责任；
三、如被告乔楠楠不能按照本判决规定期限履行债务，原告安徽固镇农村商业银行股份有限公司可以就坐落于固镇县城关镇谷阳路东段北侧的房地产权证号为固房地权证城关镇字第××号房屋拍卖、变卖所得价款，在本判决第一项规定被告乔楠楠应履行债务范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费71282元，减半收取35641元，由被告乔楠楠、安徽省智诚建设工程集团有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省蚌埠市中级人民法院。
审判员 姚霄志
二〇一七年三月九日
书记员 王艳萍