河北省大厂回族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀1028民初499号
原告金玉宝，男，1982年10月5日出生，蒙古族，住大厂回族自治县。
委托代理人郭建军，河北尚乾律师事务所律师。
被告倪永亮，男，1985年3月26日出生，汉族，户籍地大厂回族自治县。
第三人中国邮政储蓄银行股份有限公司大厂回族自治县支行，住所地大厂回族自治县夏安路西侧，组织机构代码67601888-4。
法定代表人单汝海，行长。
委托代理人李丹，女，1980年10月23日出生，汉族，住大厂回族自治县，系该行职工。
原告金玉宝与被告倪永亮、第三人中国邮政储蓄银行股份有限公司大厂回族自治县支行（以下简称邮政银行大厂支行）所有权确认纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告金玉宝委托代理人郭建军、第三人邮政银行大厂支行委托代理人李丹到庭参加诉讼，被告倪永亮经本院公告送达开庭传票无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告金玉宝诉称，2011年7月，其通过三河市燕郊亮点房地产经纪有限公司（以下简称燕郊亮点房产公司）购买刘冰位于大厂回族自治县大厂镇现代幸福城（以下简称大厂幸福城）6号楼2单元502号房屋1套，因其不俱备贷款购房资格，经与被告协商���其使用被告名义与刘冰签订了房屋买卖合同并在第三人处办理了购房借款。合同签订后，其按约定向刘冰支付全部购房款，刘冰将位于大厂幸福城的房屋交付给其居住使用，购房借款亦是其通过向被告还款帐户汇款偿还第三人。因被告拒绝协助其办理涉案房屋过户手续，故诉至法院，请求判令确认位于大厂回族自治县大厂镇现代幸福城6号楼2单元502号房屋（产权证号：大厂县房权证大字第××号）归其所有，被告协助将房屋过户至其名下。
被告倪永亮未到庭进行答辩。
第三人邮政银行大厂支行述称，其与被告签订个人购房借款合同及贷款划至刘冰帐户、原告向还款帐户汇款等情况属实。
经审理查明，2011年3月初，原告与刘冰约定，刘冰将位于大厂幸福城6号楼2单元502号房屋出售给原告，总房款1050000元，首付315000元，其余735000元通过办理银行贷款支付。因原告不俱备贷款购房资格，原、被告及刘冰三方约定，原告借用被告名义与刘冰签订房屋买卖合同。三方达成一致后，刘冰将涉案房屋交付原告。原告于2011年3月29日将涉案房屋委托被告与张力荣（女，1988年4月11日出生，汉族，身份证号，被告之妻）进行装修，双方签订装修合同1份，合同约定：甲方（原告）委托乙方（被告、张力荣）对涉案房进行装修作业，工程总造价58000元，甲方先支付20000元，完工90%后支付30000元，竣工验收30日后，支付8000元。合同签订后，原告按约定向被告、张力荣交付了装修款，2011年6月初，工程完工，原告搬入房屋居住。
另查明，2011年7月初，原告与被告、张力荣、刘冰4人在燕郊亮点公司签订《借名购房合同》1份，双方约定：1、甲方（原告）用乙方（被告）名义购买刘冰所有的位于大厂幸福城6号楼2单元502号房屋1套。2、房屋购房款及税费均由甲方支付，甲方以乙方名义直接给付原房主及相应收款单位。3、该房屋的占有、使用、收益等所有权利均归甲方，4、如需将该房屋过户到甲方名下，乙方应无条件予以配合，相关费用由甲方负担。5、与该房屋有关的合同、房屋所有权证、收据、发票等材料均由甲方持有，被告与张力荣在合同上签字确认。同日，原告以被告名义与刘冰及燕郊亮点公司在燕郊亮点公司102国道总店签订《房屋买卖居间合同》1份，合同约定：1、甲方（刘冰）将位于大厂幸福城6号楼2单元502号房屋（房屋产权证号：大厂县房权证大字第××号）1套出售给乙方（被告），总价款1050000元，首付款315000元，于2011年7月22日前给付甲方，其余735000元通过银行按揭贷款支付给甲方。合同签订后，原告将购房款315000元经燕郊亮点公司交付给刘冰。2011年7月31日，被告��第三人签订个人购房借款及担保合同（合同编号：131028111074880694）1份，双方约定：被告向第三人贷款630000元，年利率7.05%，用于购买位于大厂幸福城6号楼2单元502号房屋，贷款期限30年，年利率为7.05%；贷款划入被告指定的刘冰在该行的601468001200348281帐户；按月等额本息还款，被告在该行的60×××62为还款帐户，每月5日前将应还款项存入还款帐户；被告以涉案房屋为借款合同进行抵押担保，张力荣在合同上签字确认同意用涉案房屋为贷款进行抵押。合同签订后，2011年8月5日，第三人将贷款划入被告指定的刘冰帐户。
再查明，2014年9月至12月、2015年1月至10月、2016年1月至6月，原告20次向被告邮政储蓄还款帐户60×××62汇款合计68145元。
庭审中，原告表示可以一次性偿还其以被告名义在第三人处贷款全部本息。
上述事实，有原告提交的��名购房合同1份、房屋买卖居间合同1份、邮政储蓄银行汇款收据4张、帐户交易明细表1份、装修合同1份、结婚证复印件1张、燕郊亮点公司财务收据2张、物业费收据1张、通知单1张、常住人员登记卡复印件1张，第三人提交的购房借款及担保合同1份、借据1份及原告的陈述在案予以证实。
本院认为，原、被告双方签订的借名购房合同系双方当事人真实意思表示，原告用被告的名义购买房屋，被告予以许可并允许原告以其名义与刘冰签订了房屋买卖居间合同。原告向刘冰支付了全部购房款后，刘冰将涉案房屋交付原告，原告对涉案房屋进行装修后搬入居住使用，并一直持有以被告名义签订的房屋买卖居间合同等凭证原件，且被告在第三人处的购房借款及办理房屋产权登记的费用及物业费等相关费用由原告负担和缴纳，故涉案房屋应认定为原告购买，被告应按约���将涉案房屋过户至原告名下。被告与第三人签订的《个人购房借款及担保合同》项下的还款义务应由原告承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
原告金玉宝于本判决生效之日起十五日内到第三人中国邮政储蓄银行股份有限公司大厂回族自治县支行偿还2011年7月31日被告倪永亮与第三人中国邮政储蓄银行股份有限公司大厂回族自治县支行签订的个人购房借款及担保合同（合同编号：131028111074880694）项下的全部借款本金及利息。
被告倪永亮于原告金玉宝偿还第三人中国邮政储蓄银行股份有限公司大厂回族自治县支行全部本金及利息之日起十五日内将位于大厂回族自治县大厂镇现代幸福城6号楼2单元502号房屋（房屋产权证号：大厂县���权证大字第××号）过户至原告金玉宝名下，相关费用由原告金玉宝负担。
驳回原告金玉宝其他诉讼请求。
案件受理费14250元、保全费5000元、公告费1500元，合计20750元，由原告金玉宝负担10375元，被告倪永亮负担10375元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。
本判决书生效后，当事人在法律文书确定的期间内不履行义务的，对方当事人可向本院申请执行。提出申请执行的期间为本判决书确定的履行期间最后一日起两年内。逾期将丧失申请执行权。
审 判 长 齐建国
代理审判员 霍建峰
代理审判员 艾 丽
二〇一六年八月二十九日
书 记 员 刘晓波
附：适用法律条文
《中华人民共和国合同法》
第五条当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。