浙江省临海市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙1082民初1979号
原告：中国光大银行股份有限公司台州临海支行，统一社会信用代码：91331082074041358M，住所地：临海市靖江中路22、26号伟星世纪花城小区一、二层。
主要负责人：吴杰，该支行行长。
委托诉讼代理人：金薇薇，浙江海贸律师事务所律师。
被告：曹斌，男，1982年1月24日出生，汉族，住台州市椒江区。
被告：周颖瑛，女，1981年5月28日出生，汉族，住临海市。
被告：王巧云，女，1955年1月1日出生，汉族，住临海市。
被告：周贵光，男，1954年3月19日出生，汉族，住临海市。
原告中国光大银行股份有限公司台州临海支行（以下简称光大银行临海支行）为与被告曹斌、周颖瑛、王巧云、周贵光金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月1日立案后，因原告申请，采取保全措施，并依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告光大银行临海支行的委托诉讼代理人金薇薇、被告王巧云、周贵光到庭参加诉讼，被告曹斌、周颖瑛经本院合法传唤，无正当理由未到庭，本案现已审理终结。
原告光大银行临海支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告曹斌归还原告借款本金899829.76元及利息、罚息、复利【截至2017年2月20日利息计13571.79元，从2017年2月21日起至实际付清之日止的利息（包括约定利息、逾期利息及罚息）按合同约定计算】。并支付原告为实现债权支付的律师代理费5480元。2、判令原告对被告王巧云、周贵光共有的坐落在临海市××城东凯歌小区××楼【房屋所有权证号：临房权证城关镇字第××，土地使用权证号为：临城国用（2002）字第1624号】的房地产折价或者拍卖、变卖后的价款在上述第一项债务范围内享有优先受偿权。3、判令被告周颖瑛对被告曹斌上述第一项债务承担连带偿还责任。4、本案诉讼费及保全费由被告承担。事实和理由：2014年12月16日，原告与被告曹斌、王巧云、周贵光、周颖瑛签订《个人贷款授信额度合同》，合同约定：原告同意授予被告曹斌助业房抵快贷贷款授信，授信额度为90万元。授信期限自被告满足原告授信额度启用条件之日起36个月。同时，被告王巧云、周贵光将其共同所有的坐落在临海市××城东凯歌小区××楼的房地产在本金90万元及相应的利息、罚息、复利等向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。被告周颖瑛自愿为被告曹斌在原告处的贷款提供连带责任保证担保。保证范围为本金90万元及相应的利息、罚息、复利及实理债权的费用。2016年1月4日，原告与被告曹斌签订了《个人贷款合同》，约定：原告同意向被告曹斌发放贷款90万元，贷款期限为12个月，即自2016年1月4日起至2017年1月4日止，贷款年利率为5.22%，罚息利率为合同约定贷款利率基础上上浮50%，还款方式为按月分12期还息，一次性还本。2016年1月4日，原告按合同约定向被告曹斌发放贷款90万元，贷款到期日为2017年1月4日。借款到期后，被告曹斌未按约归还到期贷款本息。截至2017年2月20日，被告曹斌尚欠原告借款本金899829.76元，利息13571.79元。经原告多次催，四被告均未承担相应责任。
被告王巧云、周贵光答辩称：被告王巧云、周贵光对原告诉称事实，无异议。本案是被告曹斌恶意拖欠借款，目的是想把借款转嫁给被告王巧云、周贵光。被告曹斌有还款能力，被告曹斌有多处投资和房产、车辆等财产。如果被告曹斌确无能力偿还，被告王巧云、周贵光愿意承担担保责任。
被告曹斌、周颖瑛未作答辩称。
经审理，本院认定事实如下：
2014年12月16日，原告与被告曹斌、王巧云、周贵光、周颖瑛签订《个人贷款授信额度合同》，该合同约定：原告给予被告曹斌助业房抵快贷贷款授信额度90万元。授信期限为自被告曹斌满足贷款授信额度启用条件之日起36个月。该授信额度贷款，以登记在被告王巧云名下的坐落在临海市××城东凯歌小区××楼【房屋所有权证号为：临海房权证城关镇字第××号，国有土地使用证号为：临城国用（2002）字第1624号】作最高额抵押担保；同时，被告周颖瑛作为保证人为被告曹斌向原告借款提供最高额保证担保，保证方式为连带责任保证。抵押担保和保证担保的范围贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金及实现债权的费用（包括律师费等）。2016年1月4日，原告与被告曹斌签订《个人贷款合同》，合同约定：原告贷给被告曹斌90万元，贷款期限自2016年1月4日起至2017年1月4日止，贷款利率为年利率5.22%。还款方式为按月还息，一次还本。被告曹斌如未按约归还贷本金，原告对逾期贷款计收罚息，罚息利率为约定利率上上浮50%，并要求被告曹斌立即偿还贷款本金，利息及其他应款项（包括诉讼费、保全费、拍卖费、律师费等）。《个人贷款合同》签订后当日，原告向被告曹斌发放贷款90万元。借款到期后，被告曹斌未依约归还借款本息，被告王巧云、周贵光、周颖瑛也未承担相应责任。截止2017年2月20日被告曹斌尚欠原告借款本金899829.76元，利息及罚息、复利计13571.79元。原告为实现债权支付了律师代理费5480元。故原告诉至本院。
上述事实有原告光大银行临海支行提供的个人贷款授信额度合同、个人贷款合同、他项证、中国光大银行杭州分行台州临海支行贷款借据、还款明细、本息结算单、律师代理费发票等证据证实。
本院认为：原告光大银行临海支行与被告曹斌、王巧云、周贵光、周颖瑛签订的《个人贷款授信额度合同》和与被告曹斌签订的《个人贷款合同》系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，属合法有效合同。各方当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。原告按照合同约定履行了发放贷款义务，被告曹斌应当按照约定偿付借款本息。现被告曹斌未按约返还借款本金、支付利息，其行为已构成违约。按照合同约定，被告曹斌应承担偿还借款本金、支付利息的民事责任。原告请求判令被告曹斌归还原告借款本金、支付利息，合法有理，本院予以支持。原告与被告曹斌约定，如被告曹斌未按约归还借款，原告追索债权的律师代理费由被告曹斌承担，原告为此支付律师代理费，数额适当，由被告曹斌予以赔偿，合法有理。被告周颖瑛为被告曹斌向原告借款提供最高额保证担保，并且约定保证担保方式为连带责任保证，保证范围为借款本金、利息（包括罚息）及实现债权的费用（包括律师费）等，原告在保证期限、范围内向被告周颖瑛主张担保权利，被告周颖瑛应依法承担保证责任。原告请求判令被告周颖瑛对被告曹斌尚欠的借款本息等承担连带责任，于法有据，本院亦予支持。被告王巧云以登记在其名下的坐落在临海市××城东凯歌小区××楼【房屋所有权证号为：临海房权证城关镇字第××号，国有土地使用证号为：临城国用（2002）字第1624号】作抵押担保，该抵押担保，被告周贵光也在抵押物共有人栏内签字，并办理了抵押登记手续。原告请求以该抵押财折价或者拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权，本院亦予支持。
依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十三条、第四十六条、第五十三条第一款的规定，判决如下：
一、被告曹斌返还原告中国光大银行股份有限公司台州临海支行借款本金899829.76元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利计算至2017年2月20日计13571.79元，自2017年2月21日起按合同约定和中国人民银行有关规定计算至履行完毕之日止）。
二、被告曹斌赔偿原告中国光大银行股份有限公司台州临海支行为实现债权支付的律师代理费5480元。
以上两项于本判决发生法律效力之日起十日内付清。
三、原告中国光大银行股份有限公司台州临海支行对登记在被告王巧云名下的坐落在临海市城关镇城东凯歌小区3号楼【房屋所有权证号为：临海房权证城关镇字第××号，国有土地使用证号为：临城国用（2002）字第1624号】的房地产折价或者拍卖、变卖后的价款在上述一、二项范围内享有优先受偿权。
四、被告周颖瑛对被告曹斌清偿本判决第一、二债务承担连带责任。
义务人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12989元，减半收取6494.50元，诉讼保全费5000元，合计11494.50元，由被告曹斌负担，并在处置上述抵押财产后的价款予以优先受偿，被告周颖瑛负连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院。
如判决生效后，义务人不自觉履行义务，权利人可在法律文书规定履行期间的最后一日起二年内向本院申请执行。
审 判 员 马平飞
二〇一七年三月三十日
代书记员 李爱琴