河南省南阳市卧龙区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）宛龙蒲民初字第182号
原告：曲春亭。
委托诉讼代理人：冯杰臣，河南怡和律师事务所律师。代理权限为特别授权。
被告：南阳市大昌房地产开发有限公司。
法定代表人：石明领，任总经理。
委托诉讼代理人：郑春君，北京市京国（南阳）律师事务所律师。代理权限为特别授权。
原告曲春亭与被告南阳市大昌房地产开发有限公司（以下称大昌房地产公司）民间借贷纠纷一案，本院2015年7月29日立案后，依法适用普通程序，2015年11月26日公开开庭审理了本案。原告曲春亭及其委托诉讼代理人冯杰臣、被告大昌房地产公司的委托诉讼代理人郑春君到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告曲春亭向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告大昌房地产公司支付原告借款人民币1000万元，违约金人民币50万元；2.并按约定支付自2014年3月2日起按千分之五十计算本金1000万元的利息至全部付清之日止。事实和理由：2013年5月3日，以原告为出借人与被告大昌房地产公司为借款人，被告河南赢冠投资担保有限公司为保证人签订了借款担保合同，合同约定1、借款人向出借人借款金额为人民币壹仟万元整；2、本合同借款期限为拾个月，从2013年5月3日起至2014年3月2日止；3、本合同借款利息为25‰；4、保证人对本合同的借款提供担保；5、违约责任，借款人逾期偿还本金或利息的即构成违约，应承担自借款之日起借款余额的双倍利息和借款余额5%的违约金；6、纠纷解决，由出借人所在地区的人民法院依法审理并强制执行。协议签订后，原告即按约履行了合同义务，向被告支付现金1000万元。合同到期后，原告多次要求被告偿还借款，但被告推诿不予偿还。为维护原告合法权益，诉至贵院。
被告大昌房地产公司辩称，借款数额属实，但已支付利息至2015年4月3日，从2013年5月3日至2015年4月3日，共支付利息620万元，其中2013年5月3日至2014年2月3日，按月利率千分之三十支付本金1000万元的利息270万元，2014年2月4日至2015年4月3日按月利率千分之二十五支付本金1000万元的利息万元350万元。2015年4月4日之日起至判决生效之日的利息，应当按照法律规定。原告要求违约金缺乏法律依据，不应当支持。原告所述没有依据，应当按照法律规定，按照月利率千分之二十五支付2015年4月4日之后的利息。
本院经审理认定事实如下：2013年5月3日，原告曲春亭作为出借人与被告大昌房地产公司作为借款人，被告河南赢冠投资担保有限公司作为保证人，签订了《借款担保合同》，该合同的主要内容为：第一条借款基本内容1.1借款人向出借人借款金额为人民币壹仟万圆整（小写￥10000000元）。1.2本合同借款期限为拾个月，从2013年5月3日起至2014年3月2日止。1.3本合同借款利息为月25‰，从出借人实际交付借款之日起计算，按月计息。1.4本合同还款方式为按月付息，到期还本，每月20日为结息日，借款人应每月20日将当期利息存入出借人指定的银行账户，详见《还款计划书》……第五条违约责任在本合同履行过程中，出借人、借款人、保证人各方应严格遵守合同约定，任何一方违约时，应向非违约方承担相应的违约责任，造成损失的，另行承担赔偿责任。借款人逾期偿还借款本金或利息的即构成违约，应承担自借款之日起借款余额的双倍利息和借款余额5%的违约金。……第九条其他约定三方约定，借款人委托吴雪如代为收款，吴雪如收款账户。出借人：曲春亭，借款人：南阳市大昌房地产开发有限公司（加盖该公司印章），保证人：河南赢冠投资担保有限公司（加盖该公司印章），法定代表人（××）签章：田付太。”
2013年5月3日，原告曲春亭与被告大昌房地产公司签订了《房屋认购协议书》，该《房屋认购协议书》约定：“甲方：大昌房地产公司，乙方：曲春亭……甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋认购事宜，在签署正式《商品房买卖合同》之前，达成如下协议：第一条项目情况甲方在位于某某路××××路交叉口东南角开发建设住宅小区金昌国际……第二条，乙方认购房屋面积乙方所认购房屋建筑面积约为671.54㎡（最终面积以产权登记面积为准）……第三条，计价方式与价款甲乙双方约定按下述方式计算该商品房价款：按建筑面积计算，该房屋最终产权价格为人民币15000元／平方米。总价款为壹仟万元。第四条付款方式及期限乙方同意按银行转账方式付款1.乙方签订此认购协议，向甲方指定的账户支付该房款总价款的100%即（人民币）壹仟万。付款期限：协议签订之日十日内支付完毕……第五条、房屋交付期限1.甲方承诺在2014年3月2日前，将符合本协议约定的房屋交付给乙方……甲方南阳市大昌房地产开发有限公司（加盖该公司公章）石明领印乙方曲春亭二〇一三年五月三日”
2013年5月3日-4日，原告曲春亭按照约定向吴雪如建设银行账户分5次共汇款10000000元整。2013年5月4日，被告大昌房地产公司向原告曲春亭出具收款收据一张，该收据内容为：2013年5月4日，今收到曲春亭人民币壹仟万元整，￥10000000元，系付金昌公寓一楼商铺款。出纳吴雪如南阳市大昌房地产开发有限公司财务专用章。2013年5月3日，原告曲春亭、被告大昌房地产公司向河南省南阳市智圣公证处申请办理《房屋认购协议书》公证。2013年5月10日，河南省南阳市智圣公证处出具（2013）南智证民字第1469号《公证书》。
2013年5月3日至2014年2月3日，被告大昌房地产公司按月利率千分之三十支付本金1000万元的利息2700000元。2014年2月4日至2015年4月3日按月利率千分之二十五支付本金1000万元的利息3500000元。截止2015年4月3日，被告共向原告支付利息6200000元整。后经原告多次催要未果，原告诉至法院。
审理中，2015年8月5日，原告曲春亭撤回对河南赢冠实业有限公司的起诉。2015年11月26日，原告曲春亭撤回对河南赢冠投资担保有限公司的起诉。
以上事实，由当事人的陈述，《借款担保合同》、转款凭证5张，收款收据一张，支付利息凭证63张、《公证书》、《房屋认购协议书》等证据证实，经庭审举证、质证，并记录在卷。
本院认为，2015年5月3日，原、被告双方所签订的《借款担保合同》是双方当事人真实意思表示，且不违背国家法律、法规的禁止性规定，该合同为有效合同。双方当事人应按约定全面履行自己的义务；同时原、被告双方又签订《房屋认购协议书》，原告认购金昌公寓一楼商铺，并办理公证，该借款金额和房屋总价均为10000000元，且借款收据和房屋支付款均为同一张内容为￥10000000元系付金昌公寓一楼商铺款的收款收据，该10000000元既作为借款本金，同时又作为购买房屋的支付款，结合原、被告在合同实际履行中按照《借款担保合同》约定支付相应利息，由付息凭证等予以印证等事实，实质上是原、被告以签订该房屋买卖合同作为民间借贷合同的担保，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。故原、被告之间的民间借贷法律关系，本院予以确认，现原告按双方存在民间借贷法律关系向被告主张权利，本院予以支持。原告按约定向被告支付了借款，履行了自己的全部义务，截止2015年4月3日，被告共向原告支付借款利息6200000元，被告未按照约定及时足额返还借款并支付相应利息，即构成违约，应当承担相应的违约责任，继续履行合同，现原告请求被告支付借款1000万元，本院予以支持；在借款担保合同中，双方约定违约方既承担借款余额的双倍利息，又承担借款余额5%的违约金，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。现原告既主张约定的逾期利率，又主张约定的违约金，原告的该项请求总计超过年利率24%的部分，本院不予支持。审理中，原告曲春亭撤回对河南赢冠实业有限公司的起诉、河南赢冠投资担保有限公司的起诉，是原告对自己诉讼权利的处分，并不违背国家法律、法规的相关规定，本院应予以准许。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条之规定，判决如下：
一、本判决生效后十日内，被告南阳市大昌房地产开发有限公司支付原告曲春亭借款10000000元，并自2015年4月4日起以本金10000000元按年利率24%的标准给付利息至判决确定之日止。
二、驳回原告曲春亭的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费84800元，保全费5000元，共计89800元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省南阳市中级人民法院。
审 判 长 孙 伟
审 判 员 王建业
代理审判员 张保林
二〇一六年九月二日
书 记 员 姚 远