上海市高级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪民初27号
原告：平安银行股份有限公司昆明分行。
负责人：徐鑫，行长。
委托诉讼代理人：王正，上海虹桥正瀚律师事务所律师。
委托诉讼代理人：姚慧芸，上海虹桥正瀚律师事务所律师。
被告：昆明远建房地产开发有限公司。
法定代表人：侯司国。
被告：云南志远房地产开发有限公司。
法定代表人：侯司国。
被告：侯司国。
被告：张贵香。
原告平安银行股份有限公司昆明分行与被告昆明远建房地产开发有限公司（以下简称“昆明远建公司”）、云南志远房地产开发有限公司（以下简称“云南志远公司”）、侯司国、张贵香金融不良债权转让合同纠纷一案，本院2017年8月28日立案受理后，于2018年5月9日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王正、姚慧芸到庭参加诉讼。被告昆明远建公司、云南志远公司、侯司国、张贵香经合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告昆明远建公司立即向原告偿还借款本金人民币1,998,500,000元、利息424,541,355元（暂计至2017年8月10日）、违约金363,748,369.51元（暂计至2017年8月10日）；以及按照合同约定计算至全部欠款清偿之日的利息、违约金；2、依法判令原告就被告昆明远建公司提供的抵押物享有优先受偿权，原告对被告昆明远建公司提供的抵押物及孳息的拍卖、变卖等处置款项优先受偿；3、依法判令被告云南志远公司、侯司国、张贵香就被告昆明远建公司拖欠原告的上述欠款承担连带还款责任；4、依法判令四被告共同向原告支付律师费1,600,000元；5、依法判令四被告共同承担本案案件受理费、财产保全费等诉讼费用。
事实与理由：2013年11月21日，新疆长城新盛信托有限责任公司（以下简称“长城新盛信托公司”）与被告昆明远建公司签署《信托贷款合同》，约定由长城新盛信托公司向被告昆明远建公司提供本金为人民币20亿元的信托贷款。为担保上述债权按期还款，长城新盛信托公司与被告昆明远建公司另签署《信托贷款之抵押合同》，约定以“昆明市莲花池片区志远城市综合体、远建商务大厦10-1栋房地产”为信托贷款提供抵押担保，并已办理抵押登记。同日，长城新盛信托公司与被告昆明远建公司、云南志远房地产开发有限公司签署《长城新盛·昆明远建信托贷款单一资金信托之保证合同》，约定被告云南志远公司为信托贷款提供连带责任保证。长城新盛信托公司与被告昆明远建公司、侯司国、张贵香签署《长城新盛·昆明远建信托贷款单一资金信托之保证合同》，约定被告侯司国、张贵香为信托贷款提供连带责任保证。上述协议签订后，长城新盛信托公司于2013年11月28日依约向被告昆明远建公司发放了20亿元贷款。然而，自2015年6月21日起，被告昆明远建公司便未能按期偿还信托贷款项下应付本金及利息。长城新盛信托公司于2016年10月18日、2017年6月9日进行催讨。2017年8月10日，原告与长城新盛信托公司签订《债权转让协议》，约定由原告受让《信托贷款合同》以及信托贷款担保合同项下全部债权权益及担保权益。后，原告与长城新盛信托公司向四被告发出《债权转让通知书》，告知四被告债权转让事实。
原告为证明其诉请，提供以下证据：
证据1、《信托贷款合同》（编号GWXS（2013）-XT041-02），证明2013年11月21日，长城新盛信托公司与被告昆明远建公司签署《信托贷款合同》，约定由长城新盛信托公司向被告昆明远建公司提供本金为20亿元的信托贷款，《信托贷款合同》对还款利息、方式及期限均作出明确约定；
证据2、《信托贷款之抵押合同》（编号GWXS（2013）-XT041-03），证明2013年11月21日，长城新盛信托公司与被告昆明远建公司签署《信托贷款之抵押合同》，约定以抵押物清单范围列明的房产和土地为信托贷款提供抵押担保；
证据3、股东会决议，证明2013年11月21日被告昆明远建公司就申请人民币20亿元信托贷款及提供相应抵押作出《股东会决议》；
证据4、29份《房屋所有权证》、29份《房屋他项权证》及1份《土地使用权证》，证明《信托贷款之抵押合同》中抵押物清单所列明抵押物均已于2013年11月21日办理抵押登记并取得他项权证；
证据5、《长城新盛·昆明远建信托贷款单一资金信托之保证合同》（编号GWXS（2013）-XT041-04），证明2013年11月21日，长城新盛信托公司与被告云南志远公司签署《长城新盛·昆明远建信托贷款单一资金信托之保证合同》，约定被告云南志远公司为信托贷款提供连带责任保证；
证据6、《长城新盛·昆明远建信托贷款单一资金信托之保证合同》（编号GWXS（2013）-XT041-05），证明2013年11月21日，长城新盛信托公司与被告侯司国、张贵香签署《长城新盛·昆明远建信托贷款单一资金信托之保证合同》，约定被告侯司国为信托贷款提供连带责任保证，张贵香作为保证人配偶签字确认；
证据7、借款借据，证明2013年11月28日，长城新盛信托公司依约向被告昆明远建公司发放了人民币20亿元贷款；
证据8、欠款本息清单，证明截止2017年8月10日，被告昆明远建公司尚欠借款本金1,998,500,000元、利息424,541,355元以及违约金363,748,369.51元；
证据9-11、《还本付息通知书》及邮寄回执、《还本付息通知书》、《履行担保义务通知书》的公证书、《履行担保义务通知书》的公证书，证明长城新盛信托公司多次就债权偿还进行催收，要求各方履行信托贷款项下还款及担保责任；
证据12、《债权转让协议》（编号20170810001），证明2017年8月10日，原告与长城新盛信托公司签订《债权转让协议》，原告已于2017年8月10日受让本案债权及担保权益；
证据13、三份邮寄《债权转让通知书》的公证书，证明原告已向被告昆明远建公司、云南志远公司、侯司国、张贵香送达债权转让通知；
证据14、《委托诉讼、清收协议》、160万元律师费发票及律师费支付凭证。
被告昆明远建公司、云南志远公司、侯司国、张贵香未应诉答辩，亦未提供证据。
本院对原告提供的证据进行了审查，并予以采纳。
本院经审理查明事实如下：
2013年11月21日，被告昆明远建公司与长城新盛信托公司签署了《信托贷款合同》，约定长城新盛信托公司向被告昆明远建公司发放贷款，被告昆明远建公司应向长城新盛信托公司开具借款凭证（借据），借款凭证是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同约定的贷款金额、贷款发放日、贷款到期日与借款凭证记载不一致时，以借款凭证为准。《信托贷款合同》同时约定，贷款执行的年利率为：第一年为8.81%、后两年每年为8.76%。贷款应按日计息，日利率=年利率/360，每日应计利息=当日贷款余额×日利率。起息日为本合同项下信托贷款划至被告昆明远建公司指定账户之日（含该日），结息日（即付息日）为每季度末月的第21日（即每年的3月21日、6月21日、9月21日和12月21日）及部分贷款本金偿还日。借款最后一期结息日为贷款到期日（或提前还款日），利随本清。每期结息日应支付利息的计算公式为：每日应计利息×当期信托贷款本金的实际存续天数。自本信托生效之日起每年6月21日、12月21日偿还本金50万元。自信托生效第31个月（含第31个月）起，每月21日偿还本金1亿元，直至信托结束。被告昆明远建公司逾期归还贷款的，要求被告昆明远建公司对逾期贷款本息（包括被长城新盛信托公司宣布全部或部分提前到期的贷款本金和利息）总额按照每日0.05%支付违约金，自逾期之日起计算。债权人为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由被告昆明远建公司承担。关于还款顺序，《信托贷款合同》约定，被告昆明远建公司向长城新盛信托公司支付的款项视为按以下顺序偿付本合同项下贷款本息及相关款项：长城新盛实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、公证费、评估费）、违约金、损害赔偿金、罚金、复利、贷款利息、贷款本金。
为担保被告昆明远建公司履行《信托贷款合同》项下的还款义务，2013年11月21日，被告昆明远建公司与长城新盛信托公司签署了《抵押合同》，约定将被告昆明远建公司的坐落于莲花池片区志远城市综合体·远建商务大厦10-1幢房屋以及对应的编号为昆国用（2012）第00746号国有土地使用权抵押给长城新盛信托公司，并取得了编号为：（昆明市）房他证昆字第2013471**号-201347180号、201347247号-201347260号他项权证，共计29份。抵押物担保的范围包括本金及其利息以及因违反主合同而产生的罚息、复利、违约金、赔偿金、被告昆明远建公司应向长城新盛信托公司支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等），以及被告昆明远建公司实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。
为担保被告昆明远建公司履行《信托贷款合同》项下的还款义务，2013年11月21日，被告云南志远公司、被告侯司国分别与长城新盛信托公司签署了2份《保证合同》，被告侯司国之配偶张贵香亦在侯司国的《保证合同》上签字。保证担保的范围为本金、利息、保证金、罚息、复利、违约金、赔偿金以及债权人实现债权费用和其他经济损失等。
2013年11月28日，长城新盛信托公司向被告昆明远建公司发放了信托贷款人民币20亿元，被告昆明远建公司签署了《借款借据》。《借款借据》记载借款期限自2013年11月28日起至2016年11月28日止。
此后，被告昆明远建公司先后归还了2015年3月21日前已到期的本金150万元及已到期利息。长城新盛信托公司多次向被告昆明远建公司及云南志远公司、侯司国、张贵香发出《还本付息通知书》、《履行担保义务通知书》进行催告。
2017年8月10日，长城新盛信托公司与原告签订《债权转让协议》，约定原告受让《信托贷款合同》项下借款人昆明远建公司应向长城新盛信托公司支付而未支付的信托贷款本金、利息（含违约金）、费用，以及《信托贷款合同》项下长城新盛信托公司对借款人昆明远建公司享有的全部权利。主债权在《债权转让协议》签订后产生的利息（含违约金）及费用继续按《信托贷款合同》约定计算，原告可依法向债务人主张。同时约定，主债权附属担保权益以及相关担保合同项下的权利、其他基于主债权产生的相关权益一并转让。
2017年8月17日，原告、长城新盛信托公司共同以公证方式分别向被告昆明远建公司、云南志远公司、侯司国、张桂香寄送了《债权转让通知书》与《通知回执》。
2015年12月10日，原告与北京市金杜（深圳）律师事务所签订委托诉讼、清收协议，清收标的为本金35亿元人民币及欠息，包括本案所涉债权。原告已支付律师费人民币160万元。
原告在庭审中确认，本案开庭前，被告昆明远建公司分别于2018年1月18日、2018年2月6日还款人民币41,380,490.07元和人民币4,000,000元，合计人民币45,380,490.07元。
本案审理中，原告出具欠款本息清单，确认贷款本金人民币1,998,500,000元，贷款利息人民币300,534,430元(自2015年3月21日起至2016年11月28日贷款到期日止，以本金1,998,500,000元为基数，按照日利率=年利率8.76%/360计算)、违约金（以本金1,998,500,000元加利息300,534,430元之和2,299,034,430元为基数，按日利率0.05%，自2016年11月29日起计算至实际清偿之日止）。
本院认为，涉案《信托贷款合同》、《抵押合同》、两份《保证合同》均系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法有效，各方当事人理应恪守。长城新盛信托公司已依约履行了放款义务，被告昆明远建公司未如约还款，已构成违约，应承担违约责任。长城新盛信托公司与原告签订《债权转让协议》，长城新盛信托公司将债权转让与原告并履行了通知义务，债权转让已对被告昆明远建公司、云南志远公司、侯司国、张贵香发生法律效力。原告在诉讼中确认了本案信托贷款利息和违约金计算方式，系其自主处分其民事权利的行为，且不损害其他当事人的合法权利，应属合法有效，本院对此予以认可。《信托贷款合同》约定，债权人为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由被告昆明远建公司承担，原告诉请的律师费有合同依据，且金额未超过律师收费相关标准，并已实际支付，但鉴于相关合同约定的清收标的达本金人民币35亿元，本案信托贷款本金为20亿元，故本院酌情认定人民币90万元律师费由被告承担。本案诉讼中，被告昆明远建公司已经分两次共计还款45,380,490.07元，原告主张应当根据《信托贷款合同》约定的还款顺序予以清偿，本院予以认可，先予清偿律师费90万元，剩余还款清偿违约金44,480,490.07元。
本案抵押合同签订后，已经办理了抵押物登记，原告在被告昆明远建公司不履行债务时有权要求行使抵押权，其行使抵押权的主张符合法律规定和合同约定，本院予以支持。被告云南志远公司、侯司国作为保证人亦应按保证合同的约定，对被告昆明远建公司的债务承担连带保证责任，本院对原告的此节诉讼请求予以支持。被告张贵香作为保证人侯司国的配偶签署《保证合同》，本院认为，被告张贵香在《保证合同》上签字确认的行为，应当视为其认可其配偶的担保行为，并愿意在其与被告侯司国的夫妻共同财产范围内，对系争债务承担连带清偿责任。被告云南志远公司、侯司国、张贵香在承担了责任后，有权向被告昆明远建公司追偿。
综上所述，原告的诉讼请求依法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第七十九条、第八十条、第八十一条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告昆明远建房地产开发有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告平安银行股份有限公司昆明分行贷款本金人民币1,998,500,000元；
二、被告昆明远建房地产开发有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告平安银行股份有限公司昆明分行贷款利息人民币300,534,430元（以贷款本金人民币1,998,500,000元为基数，按日利率=年利率8.76%/360，自2015年3月21日起计算至2016年11月28日止）；
三、被告昆明远建房地产开发有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告平安银行股份有限公司昆明分行违约金（自2016年11月29日起至实际清偿之日止，以贷款本金人民币1,998,500,000元加贷款利息人民币300,534,430元之和人民币2,299,034,430元为基数，按日利率0.05%计算，扣除已支付的款项人民币44,480,490.07元）；
四、若被告昆明远建房地产开发有限公司不履行上述第一至第三项还款义务，原告可与被告昆明远建房地产开发有限公司协商，以被告昆明远建房地产开发有限公司名下位于云南省昆明市莲花池片区志远城市综合体·远建商务大厦10-1幢[抵押财产他项权证号：（昆明市）房他证昆字第2013471**号-201347180号、201347247号-201347260号]房屋所有权及土地使用权折价，或者以拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿，抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过部分归被告昆明远建房地产开发有限公司所有，不足部分由被告昆明远建房地产开发有限公司继续清偿；
五、被告云南志远房地产开发有限公司、侯司国对被告昆明远建房地产开发有限公司的上述第一至第三项还款义务承担连带保证责任，被告张贵香在其与被告侯司国的夫妻共同财产范围内对被告昆明远建房地产开发有限公司的上述第一至第三项还款义务承担连带清偿责任，被告云南志远房地产开发有限公司、侯司国、张贵香承担责任后，有权向被告昆明远建房地产开发有限公司追偿；
六、驳回原告平安银行股份有限公司昆明分行的其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币13,983,748.62元、财产保全费人民币5,000元，合计人民币13,988,748.62元，由被告昆明远建房地产开发有限公司、云南志远房地产开发有限公司、侯司国、张贵香共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于最高人民法院。
审判长 史伟东
审判员 熊雯毅
审判员 王晓娟
二〇一八年六月十四日
书记员 陈 丽
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：
（一）根据合同性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。
第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。
债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。
第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。