江西省樟树市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）赣0982民初651号
原告：聂军如，男，1965年7月15日出生，汉族，樟树市人，住樟树市。
委托诉讼代理人：杨加清，江西淦阳律师事务所律师。
被告：杨健，男，1986年12月12日出生，汉族，樟树市人，住樟树市。
被告：樟树市我爱我家房产置换有限公司，住所地：樟树市五洲花园。
法定代表人：张新文，该公司董事长。
委托诉讼代理人：卢赟，该公司总经理。
委托诉讼代理人：杨战清，该公司业务员。
原告聂军如（下称原告）与被告杨健、樟树市我爱我家房产置换有限公司（下称我爱我家公司）房屋买卖合同纠纷（居间合同纠纷）一案，本院于2018年3月14日立案受理后，依法适用普通程序，于2018年4月20日、8月3日公开开庭进行了审理。第一次开庭，原告及其委托诉讼代理人杨加清、被告我爱我家公司委托诉讼代理人卢赟、杨战清到庭参加诉讼；第二次开庭，原告及其委托诉讼代理人杨加清到庭参加诉讼，被告我爱我家公司经本院合法传唤、被告杨健经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告我爱我家公司返还原告购房首付款150000元；2.本案诉讼费由被告我爱我家公司承担。本案在诉讼过程中，原告变更诉讼请求为判令被告杨健、我爱我家公司连带清偿原告购房款150000元，并共同承担本案诉讼费。事实和理由：2017年1月4日，原告通过被告我爱我家公司居间介绍，拟购买被告杨健位于樟树市新天国际2栋3单元202室房屋及车库，三方签订了房产买卖合同及补充协议，约定房屋及车库出让总价为890000元，付款方式为公积金贷款，原告在2017年1月8日前支付购房首付款（含定金）300000元，被告杨健在2017年4月20日前配合办理好房产过户登记手续等。原告按约向被告杨健支付了300000元购房首付款，并付给被告我爱我家公司佣金8900元。之后，因种种原因，被告杨健及我爱我家公司迟迟未能按照协议约定办理过户、按揭等手续。原告无奈之下，只好与被告杨健及我爱我家公司达成初步一致意见：原告退出购买该房屋，由被告我爱我家公司根据杨健的委托另行出卖，被告我爱我家公司负责退还原告的购房首付款300000元。现该房屋已由被告我爱我家公司以高于原价180000元的价格卖给了他人，但被告我爱我家公司只退还了150000元，剩余款项一直未能退还。原、被告之间虽多次协商，但未能达成一致意见。
被告杨健未进行答辩。
被告我爱我家公司辩称，原告并未将购房首付款300000元付给我公司，而是付给了杨健，我公司已促成原告与杨健签订了房产买卖合同。后经原告、杨健与我公司三方协商，原告退出了购买此套房屋，由我公司为杨健另行寻找买主。后经杨健之叔出面商量，我公司找到另一位购房者，此人以1070000元购买了该房屋，并将购房款打到了我公司银行帐户，我公司已将820000元付给了杨健，另外付了150000元给原告。虽然杨健尚有售房款100000元在我公司，但我公司无权处理此款，现原告起诉要求我公司归还所剩购房款无法律依据。
原告为证明自己的主张向本院提交了如下证据：1.企业信用信息公示报告1份，证明被告我爱我家公司的诉讼主体适格；2.房产买卖合同及补充协议各1份，证明原、被告三方就买卖涉案房屋达成了协议，分别存在买卖合同关系、居间合同关系，并约定了各方的权利义务；3.承诺书1份，证明被告杨健承诺在2017年4月20日之前配合原告办理涉案房产过户手续，若不能按时过户则退还已收的购房款300000元，并赔偿损失100000元；4.银行汇款单2份及收条1份，证明原告已按合同约定向被告杨健支付了购房首付款300000元。被告我爱我家公司经质证对上述证据的真实性、合法性、关联性均无异议，但提出其中的承诺书只是被告杨健与原告之间的承诺，与我爱我家公司无关。被告杨健未到庭，视为其放弃质证。
因被告我爱我家公司对原告上述证据的真实性、合法性、关联性均无异议，故本院对其真实性、合法性、关联性均予以认定，其中的承诺书是被告杨健就办理涉案房产过户事宜对原告的承诺。
被告杨健、我爱我家公司未向本院提交证据。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定本案事实如下：2017年1月4日，原告与被告杨健签订一份房产买卖合同，被告我爱我家公司作为居间方在房产买卖合同上盖章，该房产买卖合同约定：被告杨健将其位于樟树市四特大道与杏佛路交汇处新天国际2栋3－4层3－202室房屋转让给原告，房屋建筑面积140.17㎡，转让价890000元，转让价含车库27.65㎡，居间方佣金（成交价2%）为17800元，原告、被告杨健各支付佣金8900元，被告杨健同意在2017年1月10日交房给原告使用，原告交纳购房定金100000元给被告杨健等内容。同日，原告与被告杨健签订一份补充协议，被告我爱我家公司作为居间方在补充协议上盖章，该补充协议约定：原告采用公积金贷款购房，购房首付款（含定金）300000元，原告需在2017年1月8日前由双方认可的银行转帐给被告杨健，剩余房款590000元由贷款机构根据原告的申请直接转帐至被告杨健帐户，被告杨健承诺在2017年4月20日之前配合原告及代办方办理好房产过户登记手续，确保房屋在过户之前无查封等内容。合同签订后，原告按照约定于2017年1月4日、1月7日分别向被告杨健转帐100000元、200000元，并向被告我爱我家公司交纳了佣金8100元。被告杨健收到原告300000元购房款后，并未按照约定配合原告办理房屋过户、公积金贷款手续。后经原告、被告我爱我家公司与被告杨健叔叔协商，原告退出购房，由被告我爱我家公司另行出售此房屋。随后，被告我爱我家公司将该房屋以1070000元的价格出售给了他人，并代收了购房款1070000元。之后，原告、被告我爱我家公司与被告杨健叔叔再次协商返还原告所交购房首付款事宜，原告同意只需被告杨健返还250000元，但被告杨健一直未付款。期间，被告我爱我家公司将代收的购房款中150000元支付给了原告，分两次将820000元支付给了被告杨健，现仍保管购房款100000元。
本院认为，原告与被告杨健、我爱我家公司是在平等自愿、协商一致的基础上签订房产买卖合同及补充协议的，该房产买卖合同及补充协议均合法、有效。原告与被告我爱我家公司、被告杨健叔叔协商同意由原告退出购买涉案的房产，致使不能实现所签房产买卖合同的目的，故被告杨健应向原告退还所收的购房款300000元。被告我爱我家公司已向原告支付了所扣留的购房款150000元，现仍保管的购房款100000元应支付给原告，故被告杨健还应向原告返还购房款50000元。被告我爱我家公司作为居间方，已促成原告与被告杨健签订了房产买卖合同，其在原告同意退出购买涉案房产且在得知原告当时同意只需被告杨健返还购房款250000元的情况下，扣留了被告杨健的售房款250000元（含已支付给原告的150000元），被告我爱我家公司在本案纠纷中并无过错，故对原告要求被告我爱我家公司连带清偿购房款150000元的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法总则》第六条、《中华人民共和国合同法》第八条、第一百三十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四之规定，判决如下：
一、被告杨健于本判决发生法律效力之日起十日内返还原告聂军如购房款50000元；
二、被告樟树市我爱我家房产置换有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告聂军如支付代为保管的购房款100000元；
三、驳回原告聂军如的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3300元，由被告杨健负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于江西省宜春市中级人民法院。
审 判 长 雷太军
人民陪审员 张文胜
人民陪审员 傅小生
二〇一八年八月三日
法官 助理 尧豫楠
书 记 员 彭 昱