江苏省沭阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1322民初8265号
原告：徐效杰，居民。
委托代理人：陆兴明、张秋菊，江苏华脉律师事务所律师。
被告：耿立荣，居民。
委托代理人徐红梅，居民。
委托代理人：王辉，江苏序阳律师事务所律师。
被告：沭阳县胡集镇胡西村民委员会，住所地沭阳县胡集镇胡西村委会耿庄组。
负责人：耿立荣，该村委会书记。
委托代理人：王辉，江苏序阳律师事务所律师。
原告徐效杰诉被告耿立荣、沭阳县胡集镇胡西村民委员会（下称胡西村委会）土地租赁合同纠纷一案，本院于2016年6月6日立案后，依法适用简易程序，于2016年7月4日公开开庭进行了审理，原告徐效杰委托代理人陆兴明，被告耿立荣委托代理人徐红梅、王辉，被告胡西村委会委托代理人王辉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告徐效杰向本院提出诉讼请求：解除原告与胡西村委会之间的不定期土地租赁合同；二被告返还原告承包的位于205国道西侧0.81亩土地使用权，停止对原告使用权的妨碍；被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：1998年3月12日，原告以家庭承包形式获得胡西村委会左庄组位于205国道西侧和郇庄组相邻的0.81亩土地使用权，并经政府登记后颁发承包经营证书予以确认。同年胡西村委会与原告口头租赁该土地使用，租期为15年。2013年租期结束后，原告要求二被告返还土地，但二被告均不予返还，原告因此起诉被告要求返还，法院以村委会之间存在合同为由驳回起诉，要求一并起诉村委会作为被告。故此，再次起诉二被告，请求法院依法支持原告诉讼请求
被告耿立荣、胡西村委会辩称：一、被告耿立荣主体不适格，原告徐效杰与被告胡西村委会之间存在土地租赁合同，根据合同相对性原则，本案的适格被告为胡西村委会。二、原告徐效杰就本案已经宿迁市中级人民法院二审终审，现原告徐效杰就同一案情，同一事实，再次起诉，违反“一事不再理”原则，应驳回原告徐效杰起诉。
本院经审理认定事实如下：1998年原告徐效杰以家庭承包的形式取得胡西村委会所有的农村集体所有的土地中0.81亩土地承包经营权（位于胡村居委会，四至：东205国道线，西：小河边，南：左学才承包地，北：庄恒高承包地），同年3月12日，原告徐效杰取得农村集体土地承包经营权证书（编号12-07-0011-0034）。2005年3月1日，被告胡西村委会作为甲方，被告耿立荣作为乙方签订土地租赁合同，其中载明：“土地租赁合同，甲方：胡西村委会，乙方：耿立荣，经甲乙双方协商，就土地租赁事宜，签订如下合同，供双方共同遵守。一、乙方租赁甲方八亩土地，位于205国道西侧。二、租期15年，从2005年3月1日至2020年3月1日止。三、土地租金每亩每年400元，共计3400/年。于每年3月1日前一次性付清给甲方。因市场价、政策调整等因素引起土地租金上调，乙方确保该宗土地租金与全镇土地租金保持一致。乙方服从政府土地规划调整。四、本合同未尽事宜，甲乙双方共同协商，做出补充规定，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方：胡西村委会，签章“沭阳县胡集镇人民政府胡西村民委员会”，乙方：耿立荣，2005年3月1日”。同年，被告耿立荣在诉争土地上设立个人独资企业“沭阳县胡集新世纪刨花板厂”。2012年7月6日，沭阳县人民政府颁发（2012）第01070713037号农村土地承包经营权证，承包方仍然为原告徐效杰，但1998年颁发的承包经营权证上载明的原告徐效杰具有承包经营权的0.81亩土地，在2012年颁发的农村土地承包经营权证上载明为0。2015年3月12日，宿迁市人民政府作出[2015]宿行复第001号行政复议决定书决定：撤销沭阳县人民政府作出的（2012）第01070713037农村集体土地承包经营权证书。现原、被告因诉争土地发生纠纷，原告诉至本院提出上述诉求。
上述事实,有当事人陈述、（2014）沭胡民初字第0258号民事判决书、（2014）宿中民终字第1711号民事判决书、[2015]宿行复第001号行政复议决定书、土地租赁合同、农村集体土地承包经营权证书、（2016）苏13民终844号民事判决书、（2015）沭胡民初字第00302号案卷材料等证据予以证实。
本院认为：原告徐效杰将其承包经营的土地出租给被告胡西村委会，至今租赁期限已远超六个月。租赁期间为六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，故原告徐效杰要求解除其与被告胡西村委会之间的不定期土地租赁合同，有事实和法律依据，本院依法予以支持。原告徐效杰与被告胡西村委会之间的租赁合同解除，该合同的权利义务终止。依附原告徐效杰与被告胡西村委会之间租赁合同而设立的被告胡西村委会与被告耿立荣之间的转租合同的权利义务亦终止。且被告耿立荣将涉案土地用于非农建设经营，亦有违法律、行政法规的强制性规定。故此，原告徐效杰要求二被告返还其承包经营的涉案土地使用权，停止对其使用权的妨害的诉讼请求，本院依法予以支持。
二被告辩解，被告耿立荣主体不适格；原告本次起诉违反“一事不再理”原则。本院认为，原告徐效杰、被告耿立荣与本案有直接利害关系，被告耿立荣主体适格。原告徐效杰本次起诉与前诉的诉讼请求及诉讼标的不同，不构成重复起诉。故二被告上述辩解理由，本院依法不予采纳。
调解不成，依照《中华人民共和国合同法》第九十一条、第二百一十五条、《中华人民共和国物权法》第二百四十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百四十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十七条之规定，判决如下：
一、解除原告徐效杰与被告沭阳县胡集镇胡西村民委员会之间涉案土地（位于沭阳县胡集镇胡西村民委员会，四至：东205国道线，西：小河边，南：左学才承包地，北：庄恒高承包地）租赁合同；
二、被告沭阳县胡集镇胡西村民委员会、耿立荣于本判决生效之日起停止侵害原告徐效杰享有的0.81亩土地（位于沭阳县胡集镇胡西村民委员会，四至：东205国道线，西：小河边，南：左学才承包地，北：庄恒高承包地）使用权，排除妨害。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告耿立荣、沭阳县胡集镇胡西村民委员会负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费50元（该院开户行：中国农业银行宿城支行，户名：宿迁市财政局国库处，账号：46×××80）。
代理审判员 何占付
二〇一六年九月一日
法官 助理 姬永昊
书 记 员 顾方云
书 记 员 陈胜康
附录法律条文
《中华人民共和国合同法》
第九十一条有下列情形之一的，合同的权利义务终止：
（一）债务已经按照约定履行；
（二）合同解除；
（三）债务相互抵销；
（四）债务人依法将标的物提存；
（五）债权人免除债务；
（六）债权债务同归于一人；
（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
《中华人民共和国物权法》
第二百四十五条占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿。
占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起一年内未行使的，该请求权消灭。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第二百四十七条当事人就已经提起诉讼的事项在诉讼过程中或者裁判生效后再次起诉，同时符合下列条件的，构成重复起诉：
（一）后诉与前诉的当事人相同；
（二）后诉与前诉的诉讼标的相同；
（三）后诉与前诉的诉讼请求相同，或者后诉的诉讼请求实质上否定前诉裁判结果。
当事人重复起诉的，裁定不予受理；已经受理的，裁定驳回起诉，但法律、司法解释另有规定的除外。