江苏省无锡市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）锡商初字第0023号
原告中国光大银行股份有限公司无锡分行，住所地无锡市人民中路1号。
负责人张明翱，该分行行长。
委托代理人钱思锦，该分行员工。
委托代理人徐瑛，江苏崇宁律师事务所律师。
被告无锡市保利广场商贸有限公司，住所地无锡市解放东路1000号。
法定代表人朱凤娣，该公司董事长。
被告无锡东方凯利置业发展有限公司，住所地无锡市中山路260-701。
法定代表人王坚广，该公司董事长。
被告鲍崇宪，男，1968年11月14日生，汉族。
被告王星星，女，1966年5月5日生，汉族。
被告鲍玉云，男，2001年3月8日生，汉族。
被告鲍玉洁，女，1991年4月20日生，汉族。
被告无锡保利资产经营实业有限公司，住所地无锡市解放东路1000号-T014号。
法定代表人王星星，该公司董事长。
原告中国光大银行股份有限公司无锡分行（以下简称光大银行）与被告无锡市保利广场商贸有限公司（以下简称保利商贸公司）、无锡东方凯利置业发展有限公司（以下简称凯利公司）、鲍崇宪、王星星、鲍玉云、鲍玉洁、无锡保利资产经营实业有限公司（以下简称保利经营公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2014年1月22日受理后，依法组成合议庭，于2014年6月13日公开开庭审理了本案，原告光大银行的委托代理人钱思锦、徐瑛到庭参加诉讼。被告保利商贸公司、凯利公司、鲍崇宪、王星星、鲍玉云、鲍玉洁、保利经营公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告光大银行诉称：2012年5月16日，光大银行与保利商贸公司签订《综合授信协议》1份，约定自2012年5月16日起至2013年5月15日止的授信额度为11000万元。同日，保利经营公司、鲍崇宪、王星星分别与光大银行签订《最高额保证合同》各1份，约定保利经营公司、鲍崇宪、王星星为光大银行提供最高额连带责任保证。凯利公司、鲍崇宪、王星星、鲍玉云、鲍玉洁分别与光大银行签订《最高额抵押合同》，约定以其房地产为保利商贸公司提供抵押担保，并办理抵押登记手续。2013年5月8日，光大银行与保利商贸公司签订《流动资金贷款合同》2份，各约定借款金额2000万元，借款期限自2013年5月9日至2013年11月8日，借款年利率为6.44%，逾期罚息利率为前述借款利率上浮30%。合同签订后，光大银行按约发放了贷款，但保利商贸公司未按约履行还本付息的义务。光大银行为追索该债权，委托江苏崇宁律师事务所代理诉讼，支付律师费979800元。请求判令：1.保利商贸公司偿还光大银行借款本金4000万元及支付截止2014年1月14日的罚息623322.76元、自2014年1月15日起至本判决确定给付之日止以4000万元为基数按年利率6.44%上浮30%即8.372%计算的罚息；2.保利商贸公司赔偿光大银行律师费损失979800元；3.保利经营公司、鲍崇宪、王星星对保利商贸公司的上述第1、2项债务在最高额11000万元范围内承担连带清偿责任；4.光大银行就商贸公司的上述1、2项债务有权以凯利公司提供抵押的锡房他证字第WX10002746**号、锡崇他项（2012）第000619号；锡房他证字第WX10002746**号、锡崇他项（2012）第000620号；锡房他证字第WX10002746**号、锡崇他项（2012）第000625号；锡房他证字第WX10002746**号、锡崇他项（2012）第000621号；锡房他证字第WX10002746**号、锡崇他项（2012）第000622号；锡房他证字第WX10002746**号、锡崇他项（2012）第000623号；锡房他证字第WX10002746**号、锡崇他项（2012）第000624号他项权证项下的房地产分别在最高额58万元、75万元、70万元、160万元、70万元、62万元、35万元范围内享有优先受偿权；5.光大银行就保利商贸公司的上述第1、2项债务有权以鲍崇宪、王星星、鲍玉云提供抵押的锡房他证字第WX10002745**号、锡滨他项（2012）第000458号他项权证项下的房地产在最高额848万元范围内享有优先受偿权；6.光大银行就保利商贸公司的上述第1、2项债务有权以鲍崇宪、王星星、鲍玉洁提供抵押的锡房他证字第WX10002745**号、锡滨他项（2012）第000457号他项权证项下的房地产在最高额822万元范围内享有优先受偿权；7.光大银行就保利商贸公司的上述第1、2项债务有权以保利经营公司提供抵押的锡房他证字第WX10003081**号、锡崇他项（2012）第001300号；锡房他证字第WX10003081**号、锡崇他项（2012）第001294号；锡房他证字第WX10003081**号、锡崇他项（2012）第001295号；锡房他证字第WX10003081**号、锡崇他项（2012）第001298号；锡房他证字第WX10003081**号、锡崇他项（2012）第001297号；锡房他证字第WX10003081**号、锡崇他项（2012）第001299号；锡房他证字第WX10003081**号、锡崇他项（2012）第001296号他项权证项下的房地产分别在最高额92万元、123万元、122万元、80万元、90万元、93万元、2700万元范围内享有优先受偿权；8.本案诉讼费用由保利商贸公司、凯利公司、鲍崇宪、王星星、鲍玉云、鲍玉洁、保利经营公司承担。
被告保利商贸公司、凯利公司、鲍崇宪、王星星、鲍玉云、鲍玉洁、保利经营公司均未作答辩。
经审理查明：
（一）2012年5月16日，保利商贸公司与光大银行签订锡光银授2012第0086号《综合授信协议》1份，约定光大银行向保利商贸公司提供最高授信额度为1.1亿元，授信额度有效使用期限为从2012年5月16日起至2013年5月15日止。
（二）2012年5月16日，保利经营公司、鲍崇宪、王星星分别与光大银行签订《最高额保证合同》各1份，为确保上述《综合授信协议》的履行，约定保利经营公司、鲍崇宪、王星星为光大银行分别提供最高额11000万元连带责任保证担保，保证的范围为保利商贸公司在主合同项下应向光大银行偿还或支付的债务本金、利息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）和所有其他应付的费用。
（三）2012年5月16日，凯利公司与光大银行签订锡光银抵综2012第0086D1号《最高额抵押合同》1份，约定以其所有的房地产抵押给光大银行，为保利商贸公司在上述《综合授信协议》项下产生的债务向光大银行提供最高额抵押担保，并办理了锡房他证字第WX10002746**号、锡崇他项（2012）第000619号；锡房他证字第WX10002746**号、锡崇他项（2012）第000620号；锡房他证字第WX10002746**号、锡崇他项（2012）第000625号；锡房他证字第WX10002746**号、锡崇他项（2012）第000621号；锡房他证字第WX10002746**号、锡崇他项（2012）第000622号；锡房他证字第WX10002746**号、锡崇他项（2012）第000623号；锡房他证字第WX10002746**号、锡崇他项（2012）第000624号他项权证，上述房地产担保的最高额分别为58万元、75万元、70万元、160万元、70万元、62万元、35万元，担保的范围为保利商贸公司在主合同项下应向光大银行偿还或支付的债务本金、利息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）和所有其他应付的费用。
（四）2012年5月16日，鲍崇宪、王星星、鲍玉云与光大银行签订锡光银抵综2012第0086D2号《最高额抵押合同》1份，约定以其所有的房地产抵押给光大银行，为保利商贸公司在《综合授信协议》项下产生的债务向光大银行提供最高额抵押担保，并办理了锡房他证字第WX10002745**号、锡滨他项（2012）第000458号他项权证，担保的主债权最高本金余额为848万元，担保的范围为保利商贸公司在主合同项下应向光大银行偿还或支付的债务本金、利息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）和所有其他应付的费用。
（五）2012年5月16日，鲍崇宪、王星星、鲍玉洁与光大银行签订锡光银抵综2012第0086D3号《最高额抵押合同》1份，约定以其所有的房地产抵押给光大银行，为保利商贸公司在《综合授信协议》项下产生的债务向光大银行提供最高额抵押担保，并办理了锡房他证字第WX10002745**号、锡滨他项（2012）第000457号他项权证，担保的主债权最高本金余额为822万元，担保的范围为保利商贸公司在主合同项下应向光大银行偿还或支付的债务本金、利息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）和所有其他应付的费用。
（六）2012年5月16日，保利资产公司与光大银行签订锡光银抵综2012第0086D4号《最高额抵押合同》1份，约定以其所有的房地产抵押给光大银行，为保利商贸公司在《综合授信协议》项下产生的债务向光大银行提供最高额抵押担保，并办理了锡房他证字第WX10003081**号、锡崇他项（2012）第001300号；锡房他证字第WX10003081**号、锡崇他项（2012）第001294号；锡房他证字第WX10003081**号、锡崇他项（2012）第001295号；锡房他证字第WX10003081**号、锡崇他项（2012）第001298号；锡房他证字第WX10003081**号、锡崇他项（2012）第001297号；锡房他证字第WX10003081**号、锡崇他项（2012）第001299号；锡房他证字第WX10003081**号、锡崇他项（2012）第001296号他项权证，上述房地产担保的最高额分别为92万元、123万元、122万元、80万元、90万元、93万元、2700万元，共担保的主债权最高本金余额为3300万元，权利顺序为贰，担保的范围为保利商贸公司在主合同项下应向光大银行偿还或支付的债务本金、利息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）和所有其他应付的费用。
（七）2013年5月8日，保利商贸公司与光大银行签订《流动资金贷款合同》2份，各约定借款金额2000万元，借款期限自2013年5月9日至2013年11月8日，借款年利率为6.44%，逾期罚息利率为前述借款利率上浮30%。按季结息，结息日为每季20日。该合同还约定一经贷款行要求，借款人应立即向贷款行全额支付和补偿贷款行为行使其在本合同项下的任何权利所发生的所有费用和开支，包括但不限于诉讼费用、律师费、差旅费及实现债权的其他费用。
（八）2013年5月9日，光大银行向保利商贸公司分别放贷2000万元、2000万元，共4000万元。截止2014年1月14日保利商贸公司结欠利息623322.76元，本金未予偿还。
（九）2014年1月15日，光大银行为本次诉讼与江苏崇宁律师事务所签订《委托代理合同》1份，约定本案的代理费为979800元。
以上事实，有《综合授信合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》及房地产他项权证、《流动资金贷款合同》、贷款借据、利息结欠清单、《委托代理协议》、律师费收费标准及当事人陈述等证据予以证实。
本院认为：涉案借款合同、保证合同、抵押合同均合法、有效，各方当事人均应按合同约定全面履行自己的义务。合同签订后，光大银行按约履行了出借义务，但保利商贸公司未按约履行还本付息的义务，应承担逾期还款的违约责任。各保证人、担保人也应按约承担连带保证责任或抵押担保责任。光大银行向保利商贸公司主张赔偿律师费损失979800元，符合合同约定，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、保利商贸公司应于本判决生效之日起10日内偿还光大银行借款本金4000万元及支付截止2014年1月14日的罚息623322.76元、自2014年1月15日起至本判决确定给付之日止以4000万元为基数按年利率6.44%上浮30%即8.372%计算的罚息；
二、保利商贸公司应于本判决生效之日起10日内赔偿光大银行律师费损失979800元；
三、保利经营公司、鲍崇宪、王星星对保利商贸公司的上述第一、二项债务在最高额11000万元范围内承担连带清偿责任；
四、光大银行就保利商贸公司的上述一、二项债务及本案诉讼费用有权以凯利公司提供抵押的锡房他证字第WX10002746**号、锡崇他项（2012）第000619号；锡房他证字第WX10002746**号、锡崇他项（2012）第000620号；锡房他证字第WX10002746**号、锡崇他项（2012）第000625号；锡房他证字第WX10002746**号、锡崇他项（2012）第000621号；锡房他证字第WX10002746**号、锡崇他项（2012）第000622号；锡房他证字第WX10002746**号、锡崇他项（2012）第000623号；锡房他证字第WX10002746**号、锡崇他项（2012）第000624号房屋他项权证及土地他项权证项下的房地产折价或以拍卖、变卖该房地产所得的价款分别在最高额58万元、75万元、70万元、160万元、70万元、62万元、35万元范围内优先受偿；
五、光大银行就保利商贸公司的上述第一、二项债务及本案诉讼费用有权以鲍崇宪、王星星、鲍玉云提供抵押的锡房他证字第WX10002745**号、锡滨他项（2012）第000458号房屋他项权证及土地他项权证项下的房地产折价或以拍卖、变卖该房地产所得的价款在最高额848万元范围内优先受偿；
六、光大银行就保利商贸公司的上述第一、二项债务及本案诉讼费用有权以鲍崇宪、王星星、鲍玉洁提供抵押的锡房他证字第WX10002745**号、锡滨他项（2012）第000457号房屋他项权证及土地他项权证项下的房地产折价或以拍卖、变卖该房地产所得的价款在最高额822万元范围内优先受偿；
七、光大银行就保利商贸公司的上述第一、二项债务及本案诉讼费用有权以保利经营公司提供抵押的锡房他证字第WX10003081**号、锡崇他项（2012）第001300号；锡房他证字第WX10003081**号、锡崇他项（2012）第001294号；锡房他证字第WX10003081**号、锡崇他项（2012）第001295号；锡房他证字第WX10003081**号、锡崇他项（2012）第001298号；锡房他证字第WX10003081**号、锡崇他项（2012）第001297号；锡房他证字第WX10003081**号、锡崇他项（2012）第001299号；锡房他证字第WX10003081**号、锡崇他项（2012）第001296号房屋他项权证及土地他项权证项下的房地产折价或以拍卖、变卖该房地产所得的价款分别在最高额92万元、123万元、122万元、80万元、90万元、93万元、2700万元范围内按第二权利顺序优先受偿。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费249816元、财产保全费5000元、公告费690元，合计255506元，由保利商贸公司承担，保利经营公司、鲍崇宪、王星星承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省高级人民法院。
审 判 长 徐 冰
审 判 员 贾建中
代理审判员 龚 甜
二〇一四年六月二十六日
书 记 员 吕明天
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付。剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》：
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。