湖南省娄底市娄星区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)湘1302民初940号
原告刘小红，女，1982年5月9日出生，汉族，住湖南省涟源市。
委托代理人（特别授权）易宏琦，系原告刘小红丈夫。
被告刘宇，男，1981年4月3日出生，汉族，住湖南省涟源市蓝田办事处光明山居委会市。
被告刘向新，男，1956年7月15日出生，住湖南省涟源市蓝田办事处光明山居委会市。
被告刘向新的委托代理人(特别授权)陈汉章，男，1950年3月23日出生，住长沙市芙蓉区，系被告刘向新的堂哥。
被告李爱军，男，1979年7月31日出生，汉族，住湖南省涟源市。
原告刘小红诉被告刘宇、刘向新、李爱军民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告刘小红的委托代理人易宏琦、被告刘向新的委托代理人陈汉章到庭参加了诉讼，被告刘宇、李爱军经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。现已审理终结。
原告刘小红请求判令：1、被告立即清偿本金22.5万元和利息8.1万元，从2015年8月到2017年1月，共计30.6万元；2、被告承担本案诉讼费用和财产保全费；3、被告赔偿经济损失、交通费、误工费等；4、抵押物房屋有房屋优先受偿权。
被告刘向新答辩要点：本案中实际借款人是李爱军和刘宇，刘向新只是作为担保人。刘宇只借了8.5万元，且被告已按月利率2%支付利息至2015年9月，被告将利息付给李爱军。另外，2015年6月20日，被告刘向新向李爱军已偿还借款本金2万元。
被告刘宇、李爱军未予答辩。
查明的事实
根据双方当事人的诉辩主张和举证质证情况，本院确认如下法律事实：
一、双方当事人无争议的事实
2012年12月3日，被告刘宇因资金周转向原告借款。被告李爱军向原告出具借据一张，载明：“今借到刘小红人民币贰拾伍万元正¥250000.00。借期一年每月付息肆千伍佰圆正”。被告刘宇在“借款人签章”处签名。被告李爱军、案外人吴秋红在担保人后签名。原告与被告李爱军签订了《不可撤销的保证书》，约定对借款本金25万元及利息等费用承担连带清偿责任。次日，原告通过中国建设银行账户将17.15万元转账至被告李爱军账户，同时给付了现金5.35万元，合计22.5万元。25万元的借据包含了2.5万元预先扣除的履约保证金。2013年12月3日，被告李爱军、刘宇在借据左上角书写：“续借一年（2013年12月3日至2014年12月2日止）”。同时，原告与被告刘宇签订了《补充协议》，约定月利率为1.8%。被告刘小红在借据上方书写：“续借一年（2013年12月3日至2014年12月2日止）”。2014年12月1日，被告刘宇、李爱军、刘向新在借据左下角书写：“再续借一年（2014年12月1日至2015年11月30日）”，被告刘宇、李爱军、刘向新在“借款人”后签名。次日，原告与三被告签订了《补充协议》一份，约定月利率为1.8%。被告刘宇、刘向新在“乙方（借款人）”后签名，被告李爱军在“丙方（担保人）”后签名。2014年12月5日，被告李爱军将其位于涟源市光明山社区的房屋（房产证号：涟房权证2011字第××号）办理了他项权证（他项权证号：涟房他证2014字第××号），证上载明：“债权数额：双方拟定债务人为刘宇”。被告支付利息至2015年7月3日，之后未还本付息。另查明，被告刘宇与刘向新系父子关系。
二、双方当事人有争议的事实
被告还本付息的情况。原告认为，被告一直未归还本金，且支付利息至2015年7月3日。被告刘向新认为，被告已偿还本金2万元，且支付利息至2015年9月。本院认为，被告刘向新提交的证据仅显示通过刘玉香的中国建设银行账户汇款2.16万元给李爱军，不能达到偿还原告刘小红借款本金的证明目的。另外，被告刘向新未提供证据证明支付利息的情况。故被告刘向新提出已偿还本金2万元及支付利息至2015年9月的抗辩理由不成立，本院不予支持。
判决理由与结果
本院认为：原、被告之间的借贷事实清楚，证据确凿，被告应依约及时清偿债务。被告刘宇、李爱军、刘向新于2014年12月1日最后一次在借据上载明续借，系被告方的真实意思表示，被告李爱军自愿在借条上的“借款人”处签名，应视为债的加入，故被告李爱军应对本案债务承担共同清偿责任。故原告请求被告刘宇、李爱军、刘向新偿还贷款本金22.5万元的诉讼请求，本院予以支持。原、被告约定借款月利率为1.8%，不违反法律的规定，故本院依法支持按照月利率1.8%计算利息。原告与被告李爱军办理房屋他项权证，系双方的真实意思表示，故原告请求在担保债权范围内对被告提供的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告刘向新于2014年12月1日在借条的借款人处签名，故应认定为共同借款人，对该笔借款承担连带清偿责任。对被告刘向新以自身患疾病为由不承担清偿责任的理由不是不担责的法定事由，本院不予支持。被告刘宇、李爱军经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃相应的诉讼权利，不影响本院依据查明的事实依法作出裁判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第三项、第一百九十六条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第十四条，《中华人民共和国担保法》第四十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘宇、李爱军、刘向新在本判决生效之日起三日内偿还原告刘小红借款本金22.5万元及利息（款按月利率1.8%从2015年7月4日计算至借款清偿完毕之日止）；
二、若被告刘宇、李爱军、刘向新未按上述第一项履行支付义务，原告刘小红可与被告李爱军协议以抵押财产（他项权证号：涟房他证2014字第××号）折价或者以拍卖、变卖上述抵押财产所得的价款分别在本金22.5万元及利息范围内享有优先受偿权；
三、驳回原告刘小红的其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4743元，财产保全费2020元，合计6763元，由被告刘宇、刘向新、李爱军共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递
交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省娄底市中级人民法院。
审 判 长 杨 鑫
人民陪审员 陈正根
人民陪审员 彭耀清
二〇一七年一月二十日
书 记 员 梁慧婷
附本判决书引用相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者其他违约行为致使不能实现合同没目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国物权法》
第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。