杭州市萧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2012）杭萧临商初字第571号
原告浙商银行股份有限公司杭州萧山支行。
负责人楼瞿华。
委托代理人葛黎明。
被告杭州萧山临峰纺织品有限公司。
法定代表人沈祥水。
被告沈贤法。
被告沈祥水。
被告沈祥宗。
被告裘平庆。
原告浙商银行股份有限公司杭州萧山支行（以下简称浙商银行萧山支行）诉被告杭州萧山临峰纺织品有限公司（以下简称临峰公司）、沈贤法、沈祥水、洪银仙、沈祥宗、裘平庆金融借款合同纠纷一案，本院于2012年4月24日立案受理后，依法适用普通程序，组成合议庭进行审理。2012年5月2日，浙商银行萧山支行申请撤回对洪银仙的起诉，本院裁定予以准许。2012年5月28日，本案公开开庭进行了审理。原告浙商银行萧山支行的委托代理人葛黎明到庭参加诉讼，被告临峰公司、沈贤法、沈祥水、沈祥宗、裘平庆经传票传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告浙商银行股份有限公司杭州萧山支行诉称：2011年5月16日，浙商银行萧山支行与沈贤法、沈祥水、沈祥宗、裘平庆及洪银仙签订《最高额保证合同》1份。约定：在2011年5月16日至2014年5月16日期间，沈贤法、沈祥水、沈祥宗、裘平庆、洪银仙自愿为临峰公司在浙商银行萧山支行办理的贷款等业务所实际形成的债务提供最高余额人民币11000000元的连带责任保证，保证人愿就所担保的全部债务先于物的担保履行保证责任。2011年10月13日，浙商银行萧山支行与临峰公司签订《最高额抵押合同》1份，约定：自2011年10月13日起至2014年10月13日止，临峰公司以其名下的土地、厂房为其在浙商银行萧山支行办理的人民币贷款等业务所实际形成的债务提供最高余额10450000元的抵押担保，合同还就保证范围等事项作出相应约定。同年10月14日，双方办理他项权利登记手续。2011年10月13日，浙商银行萧山支行与临峰公司签订《借款合同》1份。约定：浙商银行萧山支行向临峰公司发放流动资金贷款5000000元，借款期限自2011年10月13日起至2012年10月12日止，贷款利率为年利率8.528%，按季结算利息。合同另就逾期还款的违约责任等事项作出约定。2011年10月14日，浙商银行萧山支行向临峰公司发放贷款5000000元，临峰公司已支付至2012年3月20日止的借款利息。借款到期后，临峰公司未履行还本付息义务，保证人也未履行保证责任，故起诉，要求：1.解除浙商银行萧山支行与临峰公司于2011年10月13日签订的编号为（331011）浙商银借字（2011）第00247号《借款合同》；2.临峰公司返还浙商银行萧山支行借款5000000元，支付自2012年3月21日起判决确定的履行日止，按年利率8.528%计算的利息；3.临峰公司赔偿浙商银行萧山支行为诉讼支出的律师代理费80000元；4.若临峰公司不履行上述第二、三项付款义务，浙商银行萧山支行有权请求拍卖、变卖临峰公司所有的位于杭州市萧山区临浦镇通一村（后沈）4923.83平方米房产和所涉房产范围内6041.76平方米的国有土地使用权，所得价款由浙商银行萧山支行优先受偿；5.被告沈贤法、沈祥水、沈祥宗、裘平庆对临峰公司就其抵押物拍卖、变卖后未能清偿部分债务负连带责任。
被告杭州萧山临峰纺织品有限公司、沈贤法、沈祥水、沈祥宗、裘平庆未作答辩。
原告浙商银行股份有限公司杭州萧山支行为支持其主张的事实，在举证期限内向本院提供了下列证据材料：
1.《最高额保证合同》1份。欲证明自2011年5月16日起至2014年5月16日止，沈贤法、沈祥水、沈祥宗、裘平庆、洪银仙等自愿为临峰公司实际形成的债务提供最高额为11000000元的连带责任保证的事实。
2.股东会决议、《最高额抵押合同》、抵押物清单各1份，国有土地使用权证1份，房产证、房屋他项权证各2份。欲证明2011年10月13日起至2014年10月13日止，临峰公司以其土地、厂房为其债务提供最高余额10450000元的抵押担保，该抵押担保已办理他项权利登记手续的事实。
3.借款合同、借款凭证各1份。欲证明2011年10月14日，浙商银行萧山支行向临峰公司提供借款5000000元的事实。
4.客户付款通知2份。欲证明临峰公司已付清2012年3月20日前的借款利息的事实。
5.委托代理合同、律师费发票各1份。欲证明原告为本次诉讼支出律师代理费80000元的事实。
上述证据，虽未经临峰公司、沈贤法、沈祥水、沈祥宗、裘平庆的当庭质证，但经本院审查后认为，证据是客观、真实的，且与本案事实具有关联性，本院对其证明效力予以认定。
被告杭州萧山临峰纺织品有限公司、沈贤法、沈祥水、沈祥宗、裘平庆未提供证据。
根据法庭调查，本院查明事实如下：2011年5月16日，浙商银行萧山支行与沈贤法、沈祥水、沈祥宗、裘平庆及洪银仙签订《最高额保证合同》1份。合同约定：在2011年5月16日至2014年5月16日期间，沈贤法、沈祥水、沈祥宗、裘平庆、洪银仙自愿为临峰公司在浙商银行萧山支行办理的人民币贷款等业务所实际形成的债务，提供最高余额为人民币11000000元的连带责任保证。保证的范围包括债务本金、利息、逾期利息、诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。合同还约定，债务人提供物的担保的，保证人愿就本合同所担保的全部债务先于物的担保履行保证责任。2011年10月13日，浙商银行萧山支行与临峰公司签订《最高额抵押合同》，合同约定：自2011年10月13日起至2014年10月13日止，临峰公司以其名下厂房【杭房权证萧字第××号、第××号】为其在浙商银行萧山支行处办理的人民币贷款等业务所实际形成的债务提供最高余额为10450000元的抵押担保。担保的范围包括债务本金、利息、逾期利息、诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。2012年10月14日，双方办理了房屋他项权证【权证号：杭房他证萧字第001138**号、第00113819号】。2011年10月13日，浙商银行萧山支行与临峰公司签订（331011）浙商银借字（2011）第00247号《借款合同》。合同约定：浙商银行萧山支行向临峰公司提供流动资金贷款5000000元，借款期限自2011年10月13日起至2012年10月12日止，借款利率按年利率8.528%执行，按季结算。合同还约定，借款人出现包括但不限于本合同所列的足以影响借款安全的不利行为或情形时，贷款人可以停止发放借款或提前收回借款。2011年10月14日，浙商银行萧山支行依约向临峰公司发放借款5000000元。临峰公司已支付至2012年3月20日止的借款利息。2012年4月24日，浙商银行萧山支行以截止本案起诉日止，临峰公司不仅涉及其他重大债务诉讼，且其已于2012年4月18日和4月19日到期的，两笔共计4500000元的借款均未能还本付息为由，向本院提起诉讼，要求支持其的诉讼请求。
另查明：浙商银行萧山支行为本次诉讼支出律师代理费用80000元。
本院认为：浙商银行萧山支行与临峰公司之间的抵押借款合同关系成立并生效，双方均应按约定履行合同义务。现临峰公司出现涉及重大诉讼、生产经营出现困难等情形，符合合同约定的：借款人出现足以影响借款安全的不利行为或情形时，贷款人可以停止发放借款或提前收回借款。故浙商银行萧山支行要求依约解除与临峰公司签订的借款合同的理由正当，本院予以支持。借款合同解除后，临峰公司应返还借款并支付相应的借款利息。并对浙商银行萧山支行因实现债权造成的损失承担赔偿责任。沈贤法、沈祥水、沈祥宗、裘平庆、洪银仙自愿为临峰公司向浙商银行萧山支行的借款提供连带责任保证，应当按照合同约定的保证范围，对临峰公司的债务承担连带责任。临峰公司以其名下的房产为其向浙商银行萧山支行的借款提供抵押担保，浙商银行萧山支行有权就该抵押物拍卖、变卖后的价款行使优先受偿权。涉案债权，既有物的担保又有人的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。根据《最高额保证合同》的约定，保证人的保证责任优先于物的担保履行。现浙商银行萧山支行主张放弃保证优先，请求物的担保优先，不符合合同约定，也未经保证人和抵押人的同意，本院不予支持。综上，对浙商银行萧山支行的合理部分诉讼请求，本院予以支持。杭州萧山临峰纺织品有限公司、沈贤法、沈祥水、沈祥宗、裘平庆经合法传唤，无正当理由未到庭，视为放弃抗辩权。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判决如下：
一、浙商银行股份有限公司杭州萧山支行与杭州临峰纺织品有限公司于2011年10月13日签订的（331011）浙商银借字第（2011）第00247号借款合同，自本判决生效之日起解除；
二、杭州临峰纺织品有限公司于本判决生效后十日内返还浙商银行股份有限公司杭州萧山支行借款5000000元，并支付该款自2012年3月21日起至本判决确定的履行日止，按年利率8.528%计算的利息；
三、杭州临峰纺织品有限公司于本判决生效后十日内支付浙商银行股份有限公司杭州萧山支行为诉讼支出的律师代理费80000元；
四、沈贤法、沈祥水、沈祥宗、裘平庆对上述第二、三项义务负连带责任；
五、浙商银行股份有限公司杭州萧山支行对杭州临峰纺织品有限公司、沈贤法、沈祥水、沈祥宗、裘平庆不能清偿本判决确定的第二、三项义务部分，就杭州临峰纺织品有限公司抵押的财产（他项权证号：杭房他证萧字第001138**号、第00113819号）折价或者拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；
六、驳回浙商银行股份有限公司杭州萧山支行的其它诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费47671元，由杭州临峰纺织品有限公司负担，沈贤法、沈祥水、沈祥宗、裘平庆负连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一份，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。对财产案件提起上诉的，上诉案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后的次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。（浙江省杭州市中级人民法院开户银行为工商银行湖滨分理处，户名浙江省杭州市中级人民法院，账号12×××68）
审 判 长 俞 霞
人民陪审员 杨建平
人民陪审员 朱关仙
二〇一二年六月十三日
书 记 员 张 艳