山东省烟台经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鲁0691民初805号
原告：关欣。
委托诉讼代理人:步华锋，山东小光律师事务所律师。
被告:山东搜家装电子商务有限公司。
法定代表人:任艳。
原告关欣与被告山东搜家装电子商务有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2018年4月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭审理了本案。原告及其诉讼代理人步华锋、被告法定代表人任艳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.解除双方签订的家庭居室装修装饰工程施工合同。2.判令被告退还工程款170000元。3.判令被告支付违约损失6000元。4.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年5月23日，原、被告双方签订家庭居室装修装饰工程施工合同，被告给原告装修坐落于开发区紫薇台1号楼2-2804号房屋，工程期限自2017年6月1日至2017年10月1日止。合同签订后，原告依合同约定支付了工程款，但被告无故停工。2017年9月9日，被告向原告出具欠条，表明被告因财务状况不良、公司停止营业，双方就已经施工的项目和未完成项目进行了确认，确认被告应退还原告工程款170000元，被告承诺于2017年9月15日归还，现已逾期，被告仍没有退还原告工程款。被告向原告出具了欠条，明确表明公司停止营业、无法继续为原告施工，原告依据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，要求解除双方签订的合同、赔偿因被告违约给原告造成的损失。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。据此原告按照因被告延误工期三个月，每月房租损失2000元计算实际损失为6000元。
被告辩称，原告请求返还工程款的金额我方没有到现场核对，所以在2017年9月9日出具的欠条上标明按照实际发生量核算。
本院经审理认定事实如下：2017年5月23日，原告（发包人）与被告（承包人）签订家庭居室装修装饰工程施工合同及报价补充协议，约定被告对原告位于烟台开发区紫薇台1号楼2-2804号房屋进行家庭居室装饰装修。合同约定：工程承包方式采取承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料的承包方式。工程开工日期2017年6月1日，竣工日期2017年10月1日。工程造价为235622元。发包人委托承包人设计施工图纸，设计费20000元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。工程款支付方式为：开工前三日支付192497元、工程进度过半付38811元、双方验收合格付4314元。工程由于承包人施工或主材原因导致工程延期时，每延期一天，按照延期项目报价金额的万分之五进行赔付。
合同签订之前，原告于2017年4月29日付装修定金10000元。2017年5月23日，原告付工程首付款及设计费192497元。2017年8月19日，原告支付中期款10315元。合计已付款212812元（含设计费20000元）。
合同签订后，被告开始施工，后因故停工。2017年9月9日，被告向原告出具欠条一份，载明：“兹山东搜家装电子商务有限公司因财务状况不良、公司停止营业，欠关欣人民币170000元整（大写：壹拾柒万元整），欠款项目：橱柜40000元、木门15000元、榻榻米30000元、护墙板、衣柜20000元、壁纸20000元、地板25000元、卫浴10000元。有争议待核实，以实际发生量为准核算。双方约定还款期限为2017年9月15日前，若逾期不还，关欣永久享有追讨权及向法院诉讼追讨的权利。”被告在欠条上盖章并由法定代表人任艳、股东杨玺、刘廷浩、吴志辉签名并摁印。
被告停工后，原告委托第三方对涉案房屋继续装修。原告对涉案房屋的装修情况拍摄视频，被告对视频及现场进行核对。经核对，被告对原告提供的未履行工程项目及主材明细（价款163537元）提出异议，认为有部分工程已施工，应扣减价款13098元；设计费不包含在工程款中，且设计师已经出过设计图纸、效果图，现场也已跟踪负责，原告要求退还一半设计费10000元没有道理。原告对被告提出的瓷砖切割费、包窗户、内倒合页、锁这四项工程项目已施工无异议，同意扣减费用4610元；对其余价款8488元的工程项目是否已施工存有争议；原告认为设计费是负责整个工程的，现在工程仅施工一半，设计费应退还一半。庭审中，对双方有争议的工程项目8488元，双方同意各自分担4244元。综上，除设计费外，被告未完工的工程价款为144683元。对于设计费应否退还的问题，本院认为，设计内容既包括开工前施工图纸、效果图的编制，也包括施工过程中对工程内容的调整以及基础装修完成后对软装产品选择搭配的建议，设计行为贯穿家庭装饰装修合同始终，涉案合同因被告原因不能继续履行，设计行为并未全部完成，原告要求扣减部分设计费应予支持，扣减款项以设计费的20%计算为宜，则原告应支付设计费16000元。
庭审中，被告主张2017年9月9日其给原告出具欠条的当天，给其合作供货商彬圣木业也出具了欠条，欠紫薇台1-西-804货款64521元。该供货商专门制作门和护墙板，供货商已经开始制作，因尺寸和规格是针对原告这一户型定做的，无法进行二次销售，要求从给原告的退还款项中予以扣减。原告对被告的主张不予认可，认为门和护墙板均未安装，费用不应由原告负担。本院认为，因被告违约导致门和护墙板并未安装，其后果应由被告自行承担，被告要求原告负担没有事实和法律依据，不予支持。
庭审中，双方协商被告支付原告违约金4000元。
本院认为，原告与被告签订的家庭居室装修装饰工程施工合同及报价补充协议是双方真实意思表示，合法有效，双方应按协议约定履行各自义务。原告主张解除与被告签订的家庭居室装修装饰工程施工合同，因被告于2017年9月9日已向原告出具欠条，确定涉案工程因其公司原因不能继续履行，并就未完工工程内容进行确认，达成还款协议，应视为当日双方协商一致解除合同，合同权利义务终止，现原告起诉请求解除上述合同，不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。”之规定，原告请求被告退还工程款，本院予以支持。2017年9月9日被告出具的欠条中载明“以实际工程量核算，多退少补”，故原告不能单以该欠条作为主张退还工程款的依据。原、被告对施工现场进行勘查后并多次对账确认，被告已完工的工程款为90939元（235622元-144683元），加上原告应支付的设计费16000元，原告应支付被告106939元。原告实际支付被告212812元，被告应退还原告超额支付的款项105873元。
双方协商被告支付原告违约金4000元，不违背法律规定，本院予以准许。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条、第一百一十三条之规定，判决如下：
一、被告山东搜家装电子商务有限公司于本判决生效之日起十日内退还原告关欣工程款105873元；
二、被告山东搜家装电子商务有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告关欣违约金4000元；
三、驳回原告关欣的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3820元减半收取1910元，由原告关欣负担661元、被告山东搜家装电子商务有限公司负担1249元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于烟台市中级人民法院。
审判员 陈 婧
二〇一八年八月十六日
书记员 曲吉坤