河南省鹿邑县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫1628民初2089号
原告：史国珍，男，汉族，1968年9月7日出生，住河南省郸城县，村民。
委托诉讼代理人：马进军，河南真源律师事务所律师。
被告：胥茂森，男，汉族，1970年8月18日出生，住河南省鹿邑县，干部。
被告:张桂勤，女，汉族，1971年2月16日出生，住河南省鹿邑县，市民。
共同委托诉讼代理人：阮传宝，河南康益律师事务所律师。
原告史国珍诉被告胥茂森、张桂勤民间借贷纠纷一案，本院于2016年8月17日立案后，依法组成合议庭，于2016年10月12日、2017年1月18日两次公开开庭审理了本案。原告史国珍、委托诉讼代理人马进军、被告胥茂森、张桂勤共同委托诉讼代理人阮传宝到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.二被告偿还原告借款500000元并支付下余利息200000元，二项共计700000元。2.二被告承担诉讼费用。事实与理由：2012年8月24日二被告以阳光小区住宅楼上下两层半360.7平方米作价500000元抵押向原告借款，并签订抵押借款协议。二被告在借款时先支付利息45000元，并计入本金，二被告出具500000元借条。二被告先是按约定付息，后来违约不按时付息，至今已拖欠原告下余利息200000元，后经原告多次催要，被告拒不偿还借款本息。
二被告辩称，1.被告借原告本金是455000元，理由是当时借款当天已经提前支付了3个月的利息（45000元），该利息并计入本金。2.被告现已偿还原告借款本息530000元，按原告诉请被告应归还原告155000元。3.抵押借款协议规定的利息过高，根据最高人民法院的有关规定，借贷双方规定的利率超过年利率的36%，借贷双方对逾期利率有约定的从其约定，但以不超过年利率的24%为限，超过规定的利率外无效，借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%以外部分的利息，人民法院应予支持。
本案原告围绕诉讼请求提交2012年8月24日二被告为原告所写借条一张、抵押借款协议书一份，证明二被告向原告借款本金455000元及约定的利息利率为月息3%的事实。经质证，被告对借条及抵押借款协议真实性无异议，但认为没有抵押登记的协议视为无效的，另外利息利率的约定超出最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，超出部分无效。先付息后使用也是违反合同法的规定，先支付的利息45000元应该从500000元借条中扣除。经审查，本院对被告胥茂森、张桂勤于2012年8月24日向原告史国珍借款本金455000元及约定的利息利率为月息3%的事实予以认定。
被告为支持其抗辩理由提交以下证据：
1.2016年5月31日上午9点至9点30分张桂勤与史国珍的电话通话录音一份，证明被告已偿还原告本金及利息500000元。原告质证认为，录音内容属实，史国珍已收到被告现金500000元，但这500000元均为利息，其中包括提前扣除的45000元利息。经审查，本院认为，原告对被告提供录音内容无异议，并对收到被告现金455000元予以认可，本院予以认定。
2.证人杨某出庭作证证明，2013年农历12月26日下午，证人和张桂勤一块在南关谷阳快捷酒店，给付郸城一个姓史的家属现金15万元本金，姓史的家属为原告出具375000元（与以前还款合计）收到条。原告异议认为，证人证言不属实，原告收到375000元是利息，时间是2013年农历12月26日，具体以原告出具收条为准。经审查，本院对原告于2014年1月26日（2013年农历12月26日）收到被告还款375000元的事实予以认定。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2012年8月24日,原、被告签订抵押借款协议书，双方约定：被告胥茂森、张桂勤以阳光小区住宅楼上下两层半360.7平方米作价500000元抵押向原告借款500000元，利率3%，先付息后使用，即先付3个月的利息，3个月后再付下3个月的利息，并签订抵押借款协议。同日被告胥茂森、张桂勤为原告出具借条一份，内容为“借条今借到史国珍现金伍拾万元整（500000元）。胥茂森、张桂勤2012年8月24日”。原告在给付借款时提前收取了被告3个月利息45000元，实际给付被告本金455000元。2014年1月26日（2013年农历12月26日）原告收到被告还款375000元，截止2016年5月31日史国珍陆续收到二被告还款共计455000元（包含375000元）。
本院认为，债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。本案原告在给付借款时提前收取被告3个月利息45000元，二被告实际借款本金应认定为本金455000元。双方在借款协议约定利率为月息3%，超出《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款规定，应按年利率24%（月利率2%）为限。中华人民共和国合同法解释二规定，债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充:1.实现债权的有关费用;2.利息;3.主债务。2014年1月26日（2013年农历12月26日）原告收到被告还款375000元，按照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款规定，应按年利率24%（月利率2%）计算，自2012年8月24日至2014年1月26日（2013年农历12月26日）被告应当偿还原告利息为155307元，但被告归还原告现金375000元，扣除利息155307元，下余219693元应当计入被告偿还原告本金，即2014年1月26日后被告应偿还原告本金为455000219693元=235307元。因被告未提供证据证明最后归还原告借款时间，据此，按2016年5月31日张桂勤与史国珍的电话通话录音双方认可时间，2014年1月26日至2016年5月31号按本金235307元计算，被告应偿还原告利息（月利息利率2%）为132556.3元，但2014年1月26日至2016年5月31日被告虽已还原告款455000375000=80000元，尚不足偿还原告利息132556.3元，该还款80000元应计入被告偿还原告利息，至2016年5月31日被告还应给付被告利息132556.380000=52556.3元。因原告诉讼请求利息至2016年8月16日起诉时，2016年5月31日至2016年8月16日按本金235307元（月利率2%）计算，被告应偿还原告利息为11765.4元。综上所述，止于2016年8月16日二被告应偿还原告本金235307元、利息（52556.3元+11765.4元）=64321.7元。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百条、第二百零五条、第二百零七条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释二》第二十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条、第二十九条第一款之规定，判决如下：
一、被告胥茂森、张桂勤于判决生效之日起十日内支付原告史国珍借款本息299628.7元;
二、驳回原告史国珍的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10800元，原告承担5005.6元，被告承担5794.4元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省周口市中级人民法院。
审判长 李 勇
审判员 荆武成
审判员 赵泉舟
二〇一七年一月二十二日
书记员 田 森