山东省平邑县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁1326民初3731号
原告：山东平邑农村商业银行股份有限公司，住所地平邑县浚河路85号。统一社会信用代码：91371300MA3CWXM。
法定代表人：王运斌，董事长。
委托诉讼代理人：王涛，男，该单位工作人员。
被告：唐博，男，1980年4月13日出生，汉族，居民，住平邑县。
被告：韩翠翠，女，1982年7月9日出生，汉族，居民，住平邑县。
被告：鲍鹏，男，1979年2月8日出生，汉族，居民，住平邑县。
被告：刘凤，女，1980年5月26日出生，汉族，居民，住平邑县。
被告：田朋，男，1984年4月5日出生，汉族，居民，住平邑县。
被告：唐丽华，女，1986年12月2日出生，汉族，居民，住平邑县。
原告山东平邑农村商业银行股份有限公司与被告唐博、韩翠翠、鲍鹏、刘凤、田朋、唐丽华借款合同纠纷一案，本院于2016年7月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告山东平邑农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人曾强到庭参加诉讼，被告唐博、韩翠翠、鲍鹏、刘凤、田朋、唐丽华经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
山东平邑农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判决被告唐博立即偿还所借原告款项人民币400000元，并判决按约定利率付利息；2、判决被告韩翠翠、鲍鹏、刘凤、田朋、唐丽华对上述给付内容承担连带清偿责任；3、请求法院确认《个人借款合同》、《个人最高额联合保证借款合同》、《最高额抵押合同》合法有效，且请求法院依法判定原告优先实现抵押物权；4、请求法院依法判决以上被告按合同约定承担诉讼费、评估费、保全费、律师费用和其他违约责任。事实和理由：被告唐博于2014年11月14日与原告下属单位仲村支行签订人民币借款合同，金额250000元，月利率8.5‰，期限12个月，2015年11月13日到期，该笔贷款以唐博、韩翠翠所属房地产一宗抵押，并签订最高额抵押合同，被告唐博于2014年11月16日与原告下属单位仲村支行签订借款合同，贷款金额150000元，月利率10.5‰，期限12个月，2015年11月15日到期，被告韩翠翠、鲍鹏、刘凤、田朋、唐丽华自愿为上述借款提供连带保证，并与原告签订了个人最高额联合保证借款合同。该借款逾期后，上述被告未依合同约定履行还本付息义务。为维护原告合法权益，故诉至贵院，请予支持。
唐博、韩翠翠、鲍鹏、刘凤、田朋、唐丽华未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年11月14日，原平邑县农村信用合作联社与被告唐博签订借款合同一份，合同约定在2014年11月14日至2015年11月13日的期间内，在250000元的金额内，被告唐博以可循环方式借款，借款利率为借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮70%，借款人不按合同约定的期限归还贷款本金的，根据逾期天数按借款凭证上载明的利率加收50%的逾期利息，并约定最高额抵押方式提供担保。同日，原平邑县农村信用合作联社与被告唐博、韩翠翠签订最高额抵押合同，合同约定：一、以房权证平村镇房字第××号的房产一宗提供最高额抵押；二、抵押人担保的主债权为自2014年11月14日至2015年11月13日在250000元最高余额内抵押权人与唐博签订的借款合同而享有的对债务人的债权。2014年11月14日，原平邑县农村信用合作联社将借款250000元发放给被告唐博，借款借据上载明该笔借款的月利率为8.5‰，2015年11月13日到期。
2013年11月20日，原平邑县农村信用合作联社与被告鲍鹏、唐博、田朋签订个人最高额联合保证借款合同一份，合同约定：一、三人自愿组成联保小组，对联保小组各成员自2013年11月20日起至2015年11月19日止，在贷款人处发生的借款业务所形成的债务最高余额（包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用）475000元提供最高额担保；二、在本合同约定的期限和授信额度内，联保小组成员可循环申请使用上述信贷资金；三、保证期间自本合同第一条约定期限届满之日起二年。被告刘凤、韩翠翠、唐丽华亦作为保证人在保证合同上签字捺印。2014年11月16日，原平邑县农村信用合作联社将借款150000元发放给被告唐博，借款借据上载明该笔借款的月利率为10.5‰,2015年11月15日到期。贷款到期后，被告未履行任何还本付息义务。原告以其诉讼请求诉至法院，要求被告唐博归还借款及约定的利息，被告韩翠翠、鲍鹏、刘凤、田朋、唐丽华承担连带清偿责任。
另查明，平邑县农村信用合作联社于2015年11月17日更名为山东平邑农村商业银行股份有限公司。
本院认为，原平邑县农村信用合作联社与被告唐博、韩翠翠、鲍鹏、刘凤、田朋、唐丽华签订的借款合同、最高额抵押合同、个人最高额联合保证借款合同，是双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，为有效合同，双方应依约履行，原平邑县农村信用合作联社更名为山东平邑农村商业银行股份有限公司，其权利和义务由该公司承受。六被告未按照合同的约定履行还本付息义务，构成违约，原告要求被告唐博归还借款及利息，被告韩翠翠、鲍鹏、刘凤、田朋、唐丽华承担连带清偿责任，事实清楚，证据确实充分，理由正当，本院予以支持。《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额度内就该担保财产优先受偿。原告山东平邑农村商业银行股份有限公司对被告唐博、韩翠翠抵押的位于平邑县仲村镇驻地滨河路东的房产（房权证号：房权证平村镇房字第××号）在250000元额度内依法优先受偿。原告要求被告负担评估费、保全费、律师费，因原告未实际支出以上费用，故本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条之规定，判决如下：
一、原平邑县农村信用合作联社与被告唐博签订的借款合同、与被告韩翠翠签订的最高额抵押合同、与被告韩翠翠、鲍鹏、刘凤、田朋、唐丽华签订的个人最高额联合保证借款合同为有效合同。
二、被告唐博于本判决生效后十日内归还原告山东平邑农村商业银行股份有限公司借款400000元及利息（其中250000元自2014年11月14日起至2015年11月13日止按月利率8.5‰计算，自2015年11月14日起至本判决履行完毕之日止按借款凭证上载明的利率加收50%的逾期利息；150000元自2014年11月16日起至2015年11月15日止按月利率10.5‰计算，自2015年11月16日起至本判决履行完毕之日止按借款凭证上载明的利率加收50%的逾期利息）。
三、被告韩翠翠、鲍鹏、刘凤、田朋、唐丽华对上述借款及利息承担连带清偿责任。
四、原告山东平邑农村商业银行股份有限公司有权以被告唐博、韩翠翠抵押的位于平邑县仲村镇驻地滨河路东的房产（房权证号：房权证平村镇房字第××号）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在250000元内优先受偿。
五、驳回原告山东平邑农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7300元，由被告负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。
审 判 长 商海波
人民陪审员 季新红
人民陪审员 李 哲
二〇一六年九月十八日
书 记 员 李 帅