河南省宁陵县人民法院
执 行 裁 定 书
（2016）豫1423执497-2号
申请人林州市太行建设工程有限公司，住所地河南省林州市开元区太行路48号。机构代码71260918-0。
法定代表人张磊，系该公司总经理。
被执行人宁陵县天利人和置业有限公司，住所地河南省宁陵县人民路228号。机构代码69731205-4.
法定代表人吴问保，该公司经理。
河南省宁陵县人民法院作出的（2015）宁民初字第865号民事判决书已发生法律效力。判决书内容分别为：九都金源公司在宁陵县城关镇永乐北路开发建设宁陵县永乐京城广场小区，2011年4月10日九都金源公司与林州太行公司签订协议书一份，由原告承建宁陵县永乐京城广场小区内的16#、18#楼，原告的项目经理为吕本方，协议主要内容为：第一部分：第一部分：协议书承包范围：土建工程：开工日期：2011年4月16日，竣工日期：2012年12月11日，合同价款金额：按时决算。第二部分：通用条款：九、竣工结算：33.3发包人收到竣工结算报告及结算资料后28天内无正当理由不支付工程竣工结算价款，从29天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程借款的利息，并承担违约责任。第三部分：六、合同价款及调整：25、工程量确认：按工程支付节点，提交工程预算书，甲方将收到乙方提交的中间拨款预算书后，一周内予以确认，甲方收到乙方提交的竣工结算文件后，14天内不能确认又无正当理由视为已确认乙方结算文件，双方对结算有异议时，可共同委托宁陵县财政局财政投资评审中心或其它有资历的造价咨询机构进行竣工决算，作为终端决算。26、工程款支付：主体封顶后支付已经完成工程量的80%，工程竣工验收合格后，支付总工程预算价的95%，剩余5%留作保证金，质保期一年，一年后无质量问题，15日内付清。”协议签订后，原告按照协议约定对16号楼进行了施工，在施工过程中，因为九都金源公司的股东之间发生纠纷，吴文军与九都金源公司形成诉讼，在诉讼过程中，经河南省高级人民法院调解，吴文军与九都金源公司达成和解协议，和解协议的主要内容为：“甲方河南九都金源置业有限公司乙方：吴文军丙方：宁陵县人民政府一、丙方将甲方宁国用（2009）字第2409-138号和宁国用（2009）字第2409）-139号国有土地使用证所示土地西北角规划的未建成的四栋楼所占土地的使用权（详见附件）登记给乙方指定的宁陵县天利人和置业有限公司，以甲方名义已办理完毕的开发手续转登记在天利人和公司名下，此土地由天利人和公司自行开发，一切债权债务自行承担，和甲方、丙方无关”，此后天利人和公司和吴文军又签订了3份补充协议，其中补充协议二第九条约定：“甲方和施工企业签订的施工合同或服务企业签订的其他合同，由甲方、乙方、天利人和公司和施工企业或服务企业签订四方协议，由天利人和公司承继甲方原施工合同或其他合同的权利义务。”上述协议签订后，其中九都金源公司将宁陵县永乐京城广场小区内的16#、18#楼等楼开发建设交由吴文军开发，2011年7月12日由天利人和公司、吴文军、原告的项目经理吕本方、九都金源公司签订了补充协议三，内容为：“甲方宁陵县天利人和置业有限公司、乙方吴文军、丙方吕本方、丁方河南九都金源置业有限公司为履行乙丁双方于2011年6月10日达成的《和解协议》，甲乙丙丁四方经协商达成如下补充协议：就《和解协议》第一条所涉及的四栋楼丙方施工的楼房，乙方指定的宁陵县天利人和置业有限公司承继丁方与丙方所签订的施工合同，已完工的工程量的工程款及后继工程建设款由甲方付给丙方，丁方不再有付款义务。如果上述承继合同的约定无法实施，四方达不成一致，丙方已建工程的工程款由甲方、乙方和丁方支付给丙方。甲方宁陵县天利人和置业有限公司、丁方河南九都金源置业有限公司均加盖了印章，乙方：曲长峰丙方：签完建筑合同后生效吕本方”，同日，天利人和公司和林州太行公司的项目经理吕本方签订协议1份，内容为：“甲方宁陵县天利人和置业有限公司乙方：吕本方甲乙双方就工程施工合同达成如下补充条款：一、工程施工到工程款支付节点，甲乙申报已完成的工程质量清单造价，甲乙收到造价单七日内给予确认。甲乙双方在确定工程量造价28日内给予确认合同约定应付工程款，乙方并按工程款同等数额建筑税票交给甲方，如甲方不能按时支付，乙方有权以1500元/平方的价格收购甲方本楼的房屋冲抵工程款。二、拟建的18号楼，因原九都金源公司承诺由乙方以16号楼的条件（乙方垫资封顶不下浮，摘除工程同16号楼）承建。甲方按原合同签订施工合同通知乙方。乙方七日内予以答交，不答交和逾期答交视为放弃合同的签订。甲方有权重新指定招标条件发标；乙方不得以任何理由干预，否则，承担相关法律责任，赔偿损失。”2011年8月17日签订施工合同交接协议1份，内容为：“甲方宁陵县天利人和置业有限公司、乙方吴文军、丙方、丁方河南九都金源置业有限公司为履行乙丁双方于2011年6月10日达成的《和解协议》及以后达成的补充协议，甲乙丙丁四方经协商达成如下补充协议：一、就《和解协议》第一条所涉及的四栋楼丙方施工的楼房，乙方指定的甲方宁陵县天利人和置业有限公司承继丁方与丙方所签订的原施工合同，已完工的工程量的工程款及后继工程建设款由甲方付给丙方，丁方不再付款。二、自本协议签订之日起，丁方与丙方所签订的原施工合同的相关权利和义务由甲方享有和承担。甲方宁陵县天利人和置业有限公司、丁方河南九都金源置业有限公司均加盖了印章，乙方：曲长峰丙方：”，上述协议及补充协议签订后，原告继续对16号楼施工，至工程结束，原告将工程交付给被告后，并依照合同约定将16号楼的工程造价委托河南省天问工程技术咨询有限公司进行结算，该公司于2013年2月17日作出工程结算书，该工程结算书显示：“工程名称：宁陵县京城广场16#楼，建筑面积5006.72平方米，工程总价：5446008.19元，其中：建筑工程：4778760.32元，安装工程：662747.87元，施工单位：林州市太行建设工程有限公司”，原告将该工程结算书交给了被告的副经理吴文斌，吴文斌为原告出具收条1份，其内容为：“2013年3月份收到16号楼工程结算书1份吴文斌2013.3.1号”。被告已经给付原告16号楼建筑款3343828元。被告与原告未达成解除18号楼建设工程施工合同的情况下，被告将18号楼的建设工程发包给其他人进行建设。原告在本案诉讼过程中，要求被告对18号楼的合同违约行为承担责任，给付18号楼的可得利益损失200万元。诉讼过程中，由原告申请，经本院依法委托河南开元工程技术咨询有限公司鉴定，该公司于2015年11月2日出具豫开元鉴字【2015】32号鉴定意见书，鉴定结果为：宁陵县永乐京城广场18#楼工程等各种鉴定资料，通过计算，现确定“鉴定标的”为479306.42元，为此鉴定原告支付鉴定费100000元。
申请人林州市太行建设工程有限公司于2016年9月19日向法院申请执行，本案在执行过程中查明被执行人宁陵县天利人和置业有限公司在宁陵县永乐路京城广场小区内开发15、16、17、18号楼房，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条、《最该人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第38条、第42条以及《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十八条第一款、第二十九条的规定，裁定如下：
查封被执行人宁陵县天利人和置业有限公司所有的位于宁陵县永乐京城广场开发的18号楼临街门面房从西向东第5-10间上下两层，18号楼1单元401、601、602、701、702、801、901、1001、1002、1101、1102、1201、1202，2单元301、401、501、701、801、901、1101、1201，3单元301、302、401、402、501、502、602、701、702、801、901、902、1001、1002、1101、1102、1201、1202,4单元302、401、502、601、602、701、801、802、901、902、1101、1102、1201、1202。查封期限为三年。
本裁定送达后即发生法律效力。
如不服本裁定，可自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。
审判长 张光辉
审判员 潘 勇
审判员 吕新杰
二〇一七年一月二十二日
书记员 王修魁