安徽省合肥高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0191民初1532号
原告：宣茂珍，女，1955年1月10日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。
委托诉讼代理人：赵俊，安徽至达律师事务所律师。
被告：田广斌，男，1963年9月11日出生，汉族，住安徽省合肥市。
原告宣茂珍与被告田广斌欠款纠纷一案，本院于2017年3月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告宣茂珍的委托诉讼代理人赵俊到庭参加了诉讼。被告田广斌经本院公告送达出庭传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法对其缺席审判。本案现已审理终结。
宣茂珍向本院提出诉讼请求：1、田广斌给付宣茂珍追偿款636418.59元及自2015年8月4日起至2017年3月3日止以136878.64元为基数按5.52%/年计算的资金占用利息11378.04元、自2016年9月6日起至2017年3月3日止以499539.95元为基数按4.35%/年计算的资金占用利息10865元及至田广斌全部归还以上本息之日止的资金占用利息；2、本案诉讼费用由田广斌承担。事实与理由：2008年8月28日，宣茂珍、田广斌、余桂枝、赵延俊、周宁等人购买位于合肥市屯溪路251号世纪云顶大厦A幢3-101处房产，为此向招商银行合肥分行办理了按揭贷款。后以上借款人共同于招商银行合肥分行约定按揭还款自宣茂珍指定个人账户划扣，并约定如不能足额扣划月按揭款可以从宣茂珍在该行处其他账户中扣划未还款项。田广斌、余桂枝、赵延俊、周宁等人与宣茂珍约定，统一将各方按照房屋所占份额所应承担的月还款额支付到宣茂珍个人账户供银行划扣也按揭款，并为此出具了书面委托。2015年1月起，田广斌因资金周转问题无法按时将其应当承担的月还款额支付给宣茂珍，导致每月按揭还款逾期。后招商银行分两次自宣茂珍其他账户划扣款项636418.59元（2015年8月4日自宣茂珍账号41×××68扣划136878.64元；2016年9月6日从宣茂珍账号41×××68扣划499539.95元）。至今，田广斌未归还宣茂珍以上垫付的款项。
田广斌未作答辩，亦未提交证据。
本院经审理查明：2008年7月21日，郭万柱、余桂芝、赵延俊、李定银、陆忠成、周宁、田广斌、孙自萱、黄克勤作为委托人向受托人宣茂珍出具《委托书》并办理了公证，《委托书》载明：上述委托人与受托人共同拥有位于合肥市屯溪路（权证字号：房地权包字第06×××1号）房屋的产权（宣茂珍与黄克勤共有20%份额、余桂芝与郭万柱共有10%份额、周宁与陆忠成共有20%份额、赵延俊与李定银共有10%份额、田广斌与孙自萱共有40%份额），委托人与受托人欲以上述房产作抵押向招商银行股份有限公司合肥分行申请贷款。委托人现全权委托宣茂珍办理上述贷款的相关手续，包括：签订贷款所需的合同、文件以及办理房产抵押、保险、公证等一切相关事宜。2008年7月24日，宣茂珍、田广斌、周宁、余桂芝、赵延俊签订《协议书》，约定：宣茂珍、田广斌、周宁、余桂芝、赵延俊五人按各自份额共同购买位于合肥市包河区屯溪路门面房壹处，房产权证号：房地权包字××号，共有权证号：包0××57#。……共有人以该房产作抵押向银行办理按揭贷款，各产权共有人按各自所占的房产份额比例归还银行贷款。2008年8月28日，宣茂珍、黄克勤、田广斌、周宁、陆忠成、孙自萱、赵延俊、李定银、余桂芝、郭万柱（借款人及抵押人）与招商银行股份有限公司合肥分行（贷款人及抵押权人）签订《个人购房借款及担保合同》并办理了公证，合同约定：借款人或抵押人为购买位于合肥市屯溪路251号世纪云顶大厦A幢3-101的房产向贷款人申请个人购房贷款壹仟万元整，扣款账号：55×××01。该扣款账号为宣茂珍名下银行账号。
此后，宣茂珍、田广斌、周宁、余桂芝、赵延俊均按照各自所占房产份额承担了房屋银行按揭贷款，支付方式为五人各自每月向宣茂珍名下房屋贷款银行扣款账号汇入相应金额。自2015年1月起，田广斌未能依约向宣茂珍名下按揭还款账号汇入其按照所占房产份额应承担的按揭贷款金额，导致该账户陆续有逾期还款情况出现。2017年3月6日，招商银行股份有限公司合肥分行出具《情况说明》，载明：自2015年1月起，前述贷款按揭还款账户陆续有逾期未还情况，该行从宣茂珍在该行的其他账户（账号：41×××68）于2015年8月4日扣划136878.64元，于2016年9月6日（账号：62×××88）划扣499539.95元用于归还所欠该行贷款本息。后田广斌一直未能向宣茂珍支付前述垫付款项，宣茂珍遂诉至本院，要求判如所请。
上述事实，有个人购房借款及担保合同、公证书、房产证、委托书、协议书、银行交易明细及当事人陈述等证据予以证实。
本院认为：宣茂珍、田广斌等人合伙购买了位于合肥市包河区屯溪路的房产，并约定了各自所占房产份额且进行了产权登记，同时，各方约定按照各自所占的房产份额比例归还银行贷款，其约定不违反国家法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。各方应当按照约定支付各自份额的银行贷款。田广斌自2015年1月起未再按照约定支付其应承担的房屋贷款，招商银行股份有限公司合肥分行遂自宣茂珍名下其他银行账户扣款，以偿还房屋按揭银行贷款，现该房产银行按揭贷款已经清偿完毕，即宣茂珍代田广斌支付了田广斌应当承担的部分银行按揭贷款，就宣茂珍垫付的款项，田广斌应当予以支付。宣茂珍为田广斌垫付的款项共计636418.59元（136878.64元+499539.95元），故对于宣茂珍主张田广斌给付宣茂珍垫付款项636418.59元的诉讼请求，本院予以支持。
对于宣茂珍要求田广斌支付资金占用利息（自2015年8月4日起至2017年3月3日止以136878.64元为基数按5.52%/年计算的资金占用利息11378.04元、自2016年9月6日起至2017年3月3日止以499539.95元为基数按4.35%/年计算的资金占用利息10865元及至田广斌全部归还以上本息之日止的资金占用利息）的诉讼请求，本院认为，宣茂珍代田广斌垫付了田广斌应承担的部分银行贷款，可以要求田广斌对垫付款项予以偿还，现宣茂珍主张资金占用利息，应自其主张返还之日即起诉之日起算。故宣茂珍主张的利息，应以636418.59元为基数，自起诉之日起按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计算至款清之日止。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告田广斌应于本判决生效后十日内向原告宣茂珍支付垫付款项636418.59元并支付相应利息（以636418.59元为基数，自2017年3月28日起按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计算至款清之日止）;
二、驳回原告宣茂珍其他诉讼请求。
如果本案给付义务人未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10387元，财产保全费3813元，合计14200元，由原告宣茂珍负担480元，被告田广斌负担13720元；公告费400元，由被告田广斌负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 张小娟
人民陪审员 薛 彦
人民陪审员 张俊才
二〇一八年一月二十日
书 记 员 尹可可
附适用法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。