安徽省宣城市宣州区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）宣民二初字第00465号
原告：宣城皖南农村商业银行股份有限公司朱桥支行，
住所地安徽省宣城市宣州区。
负责人：季爱冰，该支行副行长（主持工作）。
被告：王绕脐。
委托代理人：胡卫国，安徽今昔律师事务所律师。
被告：王小春。
被告：徐朝龙。
被告：凌其平。
原告宣城皖南农村商业银行股份有限公司朱桥支行（以下简称宣城皖南农商行朱桥支行）诉被告王绕脐、王小春、徐朝龙、凌其平金融借款合同纠纷一案，本院于2013年12月5日受理后，依法组成合议庭，于2014年2月27日公开开庭进行了审理。原告宣城皖南农商行朱桥支行的负责人季爱冰，被告王绕脐及其委托代理人胡卫国，被告凌其平到庭参加诉讼，被告王小春、徐朝龙经本院传票传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
宣城皖南农商行朱桥支行诉称：2009年11月26日，王绕脐、王小春（系夫妻关系）因扩大养殖需要资金，以徐朝龙、凌其平（系夫妻关系）共有的位于朱桥乡朱桥集镇某某路（某某段）房屋作抵押，向原告借款15万元，约定2012年11月26日归还，月利率7.884‰，按季结息。借款后，王绕脐、王小春仅支付至2010年6月20日的利息，本金及余欠利息未归还。截至2013年11月24日，尚欠本金15万元、利息及罚息64668.51元。现要求：1、王绕脐、王小春立即归还借款15万元及利息（按合同约定利率计算至借款还清之日止）；2、如王绕脐、王小春不能还款，要求对朱桥集镇某某路（某某段）房屋行使抵押权。
宣城皖南农商行朱桥支行向本院提交的证据材料如下：
1、营业执照、组织机构代码证、银监局批复，证明其主体身份及2010年7月宣州区农村信用合作联社朱桥信用社更名为宣城皖南农村商业银行股份有限公司朱桥支行；
2、被告身份证、结婚证复印件，证明四被告的身份及婚姻状况；
3、借款申请、借款合同、借款借据，证明王绕脐向皖南农商行朱桥支行借款15万元，双方约定借款期限为2009年11月26日起至2012年11月26日止，月利率7.884‰。皖南农商行朱桥支行依约向王绕脐发放借款；
4、抵押合同、抵押担保承诺书、房地产权证书、房地产他项权证，证明凌其平、徐朝龙为王绕脐向原告借款，以其共有的朱桥乡朱桥集镇某某路（某某段）房屋作抵押，并办理抵押登记。
王绕脐辩称：经案外人袁某某介绍，以王绕脐的名义向原告借款，借款实际交付给凌其平及袁某某，王绕脐仅是名义借款人，故不应承担还款责任。原告诉请的余欠借款本金及利息未提供具体的计算过程。徐朝龙、凌其平为上述借款提供的抵押担保合法有效。
王绕脐为支持其辩称意见，提交案外人袁某某出具的书面证明，证明本案实际用款人非王绕脐。
凌其平辩称：为借款提供抵押担保是真实有效的。借款不是凌其平一人所用，故不同意承担全部还款责任。
凌其平未提交证据。
徐朝龙、王小春未到庭答辩，亦未向本院提交证据。
经庭审质证，王绕脐对原告提交的证据发表如下质证意见：对证据1、2、4无异议，对证据3的真实性有异议，借款借据上记载的支付的利息不是王绕脐归还。凌其平对原告提交的证据均无异议，但借款非凌其平一人所用，故不同意承担全部还款义务。
宣城皖南农商行朱桥支行对王绕脐提交的证据的质证意见为：对其关联性有异议，不能达到其证明目的。
结合庭审质证，本院经审查，认为：宣城皖南农商行朱桥支行提交四组证据，具有合法性、真实性，且与本案有关联，应确认为认定本案事实的依据。王绕脐提交的案外人袁某某出具的书面证明与本案不具关联性，故对其证明力不予认定。
根据上述采信的证据，结合当事人的当庭陈述，本院查明的事实如下：
2009年11月26日，王绕脐因养殖需要资金，以凌其平、徐朝龙（系夫妻关系）共有的位于宣州区朱桥乡朱桥集镇某某路（某某段）房屋作抵押向朱桥信用社借款15万元，约定到期日为2012年11月26日，月利率7.884‰。同日，朱桥信用社向王绕脐发放贷款，后王绕脐未按约定还款。截至2013年6月20日，王绕脐欠借款15万元，利息64668.51元（含罚息）。2013年12月5日，皖南农商行朱桥支行起诉至本院。
另查，2010年8月，宣城市宣州区农村信用合作联社朱桥信用社改制为宣城皖南农村商业银行股份有限公司朱桥支行。
本院认为：宣城皖南农商行朱桥支行与王绕脐、凌其平之间基于借贷关系所签订的借款合同、抵押合同、借款借据是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规禁止性规定，双方均应当全面履行合同约定的义务。原告依约向王绕脐履行了发放贷款义务，王绕脐收到原告贷款后未按双方约定履行给付借款利息的义务，其行为已违约。原告依据合同约定要求王绕脐立即归还借款本息，并要求对抵押物实现抵押权的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。根据合同相对性原则，除法律和合同另有规定外，只有合同当事人才享有合同权利，承担合同义务。原告要求王小春归还借款本息，无事实和法律依据，不予支持。王绕脐辩称其仅是名义借款人不同意承担还款责任，因其辩解意见不属于本案审理范围，本院不予采纳。王绕脐可在承担还款责任后，另行主张其相关权利。王小春、徐朝龙经本院传票传唤未到庭，本案依法缺席判决。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王绕脐于本判决生效之日起十日内归还原告宣城皖南农村商业银行股份有限公司朱桥支行借款本金15万元及利息（按合同约定利率计算至借款还清之日止）；
二、若被告王绕脐不履行上述给付义务，原告宣城皖南农村商业银行股份有限公司朱桥支行对被告凌其平、徐朝龙共有的位于宣州区朱桥乡朱桥集镇某某路（某某段）房屋折价或者变卖、拍卖后所得价款优先受偿；
三、驳回原告宣城皖南农村商业银行股份有限公司朱桥支行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费4520元，由被告王绕脐负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。
审 判 长 梁华贵
人民陪审员 赵春燕
人民陪审员 钟祥珠
二〇一四年三月二十九日
书 记 员 陈志玲
附：法律法规
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。