福建省龙岩市永定区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)闽0803民初1754号
原告：吕生水，男，1981年5月1日出生，住福建省龙岩市新罗区。
原告：蒋金梅，女，1982年6月30日出生，住福建省龙岩市新罗区。
共同委托诉讼代理人：罗石金，福建路远律师事务所律师。
共同委托诉讼代理人：林梦云，福建路远律师事务所律师。
被告：熊志琴，女，1973年1月12日出生，住福建省龙岩市永定区。
原告吕生水、蒋金梅与被告熊志琴不当得利纠纷一案，本院于2016年9月13日立案后，依法适用普通程序，于2016年12月14日公开开庭进行了审理。原告吕生水、蒋金梅的委托诉讼代理人罗石金、林梦云到庭参加诉讼，被告熊志琴经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案适用最高人民法院、司法部《人民陪审员制度改革试点工作实施办法》，人民陪审员对案件事实认定问题独立发表意见并表决，现已审理终结。
吕生水、蒋金梅向本院提出诉讼请求：1.判令熊志琴返还吕生水、蒋金梅因失误而多支付的购房款31505.54元2.判令本案诉讼费、保全费由熊志琴承担。事实和理由：2014年5月6日，在福建绿色鑫家园房地产营销策划有限公司龙岩分公司(以下简称“绿色金家园公司”)的居间下，吕生水、蒋金梅与熊志琴及绿色金家园公司签订了一份《房地产经纪买卖合同》。该合同约定，熊志琴将其所有的位于龙岩市新罗区南城莲东北路22号水木莲花7#楼201单元房产以总价90万的价格转让给吕生水、蒋金梅，吕生水、蒋金梅在2014年5月10日前向熊志琴支付362603元作为购房首付款，剩余购房款537397元则为熊志琴已就前述房产申请银行按揭贷款的结余本金，由吕生水、蒋金梅自2014年5月7日起直接向银行偿还相应贷款本息，并由吕生水、蒋金梅自行出资向银行申请办理还款解押手续。同时，双方还约定，上述房产按揭贷款每月月供由吕生水、蒋金梅于每月13日前存入熊志琴的中国邮政储蓄银行贷款还款账户。熊志琴为此将其已办理的用于银行按揭贷款还款的中国邮政储蓄银行卡(卡号：XXX)交予吕生水、蒋金梅。此外，熊志琴于2014年5月9日向龙岩市闽西公证处办理委托授权公证，授权蒋太仟代为全权负责办理前述房产的还贷、过户登记等相关手续。2015年10月13日，吕生水、蒋金梅在与熊志琴的委托代理人蒋太仟办理前述房产的还款解押手续时，因操作失误累计向熊志琴的前述中国邮政储蓄账户转款550000元，而上述房产的解押还贷本息仅需518494.46元，中国邮政储蓄银行当日也仅扣划贷款本息518494.46元，该账户余额中的31505.54元为吕生水、蒋金梅多汇入款项，现因吕生水、蒋金梅无熊志琴的银行卡密码且一直无法联系到熊志琴，致使无法自行取出该账户中的余款。根据前述事实，吕生水、蒋金梅已按约履行全部购房款的支付义务，但因操作失误而向熊志琴多支付了购房款31505.54元，熊志琴依法应返还给吕生水、蒋金梅。
熊志琴未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证和质证。熊志琴未到庭参加诉讼，亦未提交书面质证意见或反驳证据，视为自愿放弃诉讼权利。吕生水、蒋金梅提供的《房地产经纪买卖合同》、《收条》、《公证书》、《中国工商银行电子银行回单》、《中国邮政储蓄银行还款流水详情打印单》、《蒋太仟出具的证明》、《房屋所有权证书》和《中国邮政储蓄银行卡》，证据来源和形式合法，内容真实，证据之间能互相印证，与本案具有关联性，予以确认并作为定案的依据。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年5月6日，吕生水、蒋金梅与熊志琴在福建绿色鑫家园房地产营销策划有限公司龙岩分公司居间下签订了《房地产经纪买卖合同》1份，合同约定：熊志琴将其所有的位于龙岩市新罗区南城莲东北路22号水木莲花7幢2层201号房产转让给吕生水、蒋金梅，成交价格为900000元，在2014年5月10日前，吕生水、蒋金梅支付熊志琴购房首付款362603元，剩余房款537397元为熊志琴以上述房产在中国邮政储蓄银行申请贷款的结余贷款本金，自2014年5月7日起，该房产按揭贷款的每月月供由吕生水、蒋金梅于每月13日前存入熊志琴中国邮政储蓄银行账户。签订合同时，熊志琴已将上述房产的按揭还贷银行卡(卡号：XXX)交给吕生水、蒋金梅。在办理上述房产产权过户手续前，由吕生水、蒋金梅出资向银行申请办理还款解押手续并承担相关费用。2014年5月9日，吕生水、蒋金梅向熊志琴支付了首付款362603元，熊志琴出具了《收条》1张；同日，经过龙岩市闽西公证处公证，熊志琴委托案外人蒋太仟代其办理上述房产的提前还贷手续、转让手续、过户手续等一切事宜。合同签订后，吕生水、蒋金梅每月均有按时缴清按揭款。2015年10月9日，吕生水、蒋金梅分11次向熊志琴的尾号为1343的中国邮政储蓄银行卡存入共计550000元。2015年5月13日，吕生水、蒋金梅与蒋太仟一同前往中国邮政储蓄银行办理房产提前解押还贷手续，当日，中国邮政储蓄银行扣缴了剩余贷款本息518494.46元。2015年10月21日，吕生水、蒋金梅取得了上述房产的房屋所有权证书。2016年9月13日，本院依吕生水、蒋金梅申请对熊志琴在中国邮政储蓄银行股份有限公司龙岩新罗区支行开设的账号为XXX的账户内存款31505.54元进行冻结，吕生水、蒋金梅为此缴纳诉讼财产保全申请费335.06元。
本院认为，吕生水、蒋金梅于2015年10月9日为所购案涉房产向熊志琴尾号为1343的中国邮政储蓄银行卡存入550000元，超过了中国邮政储蓄银行实际应收取的案涉房产剩余按揭贷款本息518494.46元，熊志琴所有的尾号为1343的中国邮政储蓄银行卡取得的31505.54元部分，没有合法依据，属于不当得利，应予返还。现吕生水、蒋金梅主张熊志琴返还其因失误而多支付的购房款31505.54元，有事实和法律依据，应予支持。另吕生水、蒋金梅主张熊志琴支付其缴纳的诉讼财产保全费335.06元，该费用系吕生水、蒋金梅为实现债权而支出的合理费用，符合法律规定，应予支持。熊志琴经公告传唤未到庭参加诉讼，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条规定，判决如下：
一、熊志琴于本判决生效之日起十日内返还吕生水、蒋金梅多支付的购房款31505.54元；
二、熊志琴于本判决生效之日起十日内支付吕生水、蒋金梅诉讼财产保全申请费335.06元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费587.63元，由熊志琴负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。
审 判 长 范 志 敏
人民陪审员 沈 宝 珠
人民陪审员 卢 镇 阶
二〇一七年一月九日
书 记 员 阙珊(代)
附注：本案适用的主要法律条款及执行申请提示
《中华人民共和国民法通则》
第九十二条没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。