四川省洪雅县人民法院
民 事 判 决 书
(2016)川1423民初814号
原告：洪雅县农村信用合作联社,住所地洪川镇北街36号。
法定代表人：陈月刚，理事长。
委托诉讼代理人：龚天龙，男，汉族，1968年6月26日生。（特别授权）
被告：李长彬，男，汉族，1969年8月1日生。
被告：刘燕林，女，汉族，1979年3月28日生。
被告：黄文锺，男，汉族，1939年10月7日生。
原告洪雅县农村信用合作联社与被告李长彬、刘燕林、黄文锺金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序由代理审判员辜智勇独任审判，公开开庭进行了审理。原告洪雅县农村信用合作联社委托诉讼代理人龚天龙,被告刘燕林到庭参加了诉讼，被告李长彬,黄文锺经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告洪雅县农村信用合作联社诉称，被告李长彬于2011年7月15日向原告借款，同日双方签订《个人借款合同》，约定借款金额为28万元，用于流动资金，借款期间月利率11.083‰，逾期利息为借款期限月利率的150%，即月利率16.6245‰，借款期间为2011年7月15日至2014年7月14日。
该笔借款由被告黄文锺提供其房产作抵押担保，双方于2011年7月15日签订《抵押合同》，约定被告黄文锺提供其位于洪雅县洪川镇新村1栋2单元3层2号的房产一套（房产证号为洪雅房权证监证字第00060**号）作为抵押担保物，其担保范围为主合同项下全部债务，包括不限于全部本金、利息、罚息、违约金、赔偿金、债务人应当向原告支付的其他款项、原告为实现债权产生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等。该笔借款于借款到期日2014年7月15日自动扣款6元。被告李长彬于2014年10月31日归还本息19500元，其中还本金1.59元，还息19498.41元。被告李长彬于2015年12月21日归还本金20万元，此后再未归还本息，截止2016年11月14日，被告尚欠原告本金79992.41元，利息79175.46元。
被告李长彬、刘燕林系夫妻关系，借款时，被告李长彬、刘燕林按照原告客户经理要求，提供了身份证、结婚证等证件，双方均知晓该笔借款的存在和用途，该笔借款产生于夫妻关系存续期间，且用于家庭生产生活经营，应视为夫妻共同债务。
据此，原告遂诉至本院，请求判令：1、由被告李长彬刘燕林偿还原告借款本金79992.41元及利息（利息截止2016年11月14日为79175.46元，其后的利息以未清偿本金为基准，按月利率16.6245‰，自2016年11月15日起计算至本金清偿之日止）；2、由被告黄文锺在其抵押物财产范围内承担抵押担保责任，确认原告对该抵押物的变现价款享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由被告承担。
原告为证明其主张，向本院提交证据如下：
一、原告营业执照，法定代表人身份证，法定代表人身份证明，授权委托书，诉讼委托代理人身份证，证明原告及其法定代表人、委托诉讼代理人身份情况。
二、个人借款申请书，借款人夫妻同意借款的声明，个人借款合同，借款借据，证明被告李长彬向原告借款及被告李长彬、刘燕林夫妻知晓该笔借款的事实。
三、同意抵押承诺书，抵押合同，证明被告为该笔借款提供抵押担保的事实。
四、房产证、土地证、他项权证，证明抵押物的抵押情况。
五、被告李长彬、刘燕林身份证、结婚证，证明二被告夫妻关系及主体身份情况。
六、被告黄文锺身份证，证明被告黄文锺身份情况。
七、逾期催款通知书，证明原告向被告催收欠款的事实。
八、情况说明，证明被告截止2016年11月14日所欠本金、利息等情况。
被告刘燕林辩称，对原告所举证据无异议，但认为原告请求的罚息利率太高，请求予以调整。
被告刘燕林未向本院提交证据。
被告李长彬、黄文锺经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，在本院指定的期间内也未向本院提交答辩意见及证据，视为其放弃答辩、举证、质证、法庭辩论、最后陈述的权利，本院结合到庭的原被告双方意见及本案案情，对原告提交的证据的真实性、合法性、关联性予以认可，并作为本案的定案依据予以采信。
经审理查明，被告李长彬于2011年7月15日与原告签订《个人借款合同》，约定：被告向原告借款金额为28万元，用于流动资金，借款期间月利率11.083‰，逾期利息为借款期限月利率的150%，即月利率16.6245‰，借款期间为2011年7月15日至2014年7月14日。该笔借款由被告黄文锺提供其房产作抵押担保，双方于2011年7月15日《抵押合同》，约定被告黄文锺提供其位于洪雅县洪川镇新村1栋2单元3层2号的房产一套（房产证号为洪雅房权证监证字第00060**号）作为抵押担保物，其担保范围为主合同项下全部债务，包括不限于全部本金、利息、罚息、违约金、赔偿金、债务人应当向原告支付的其他款项、原告为实现债权产生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等。被告李长彬、刘燕林系夫妻关系，借款时，被告李长彬、刘燕林按照原告客户经理要求，提供了身份证、结婚证等证件，并签订了借款人夫妻同意借款声明。2011年7月15日，原告向被告李长彬发放贷款28万元。该笔借款于借款到期日2014年7月15日自动扣款6元。被告李长彬于2014年10月31日归还本息19500元，其中还本金1.59元，还息19498.41元。被告李长彬于2015年12月21日归还本金20万元，此后再未归还本息，截止2016年11月14日，被告尚欠原告本金79992.41元，利息79175.46元。
以上法律事实，有原告陈述、被告辩解，本院认可的证据，庭审笔录等予以证实。
本院认为，依法成立的合同受到法律保护，原、被告双方签订的《个人借款合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、法规强制性规定，合法有效，原、被告双方都应当遵守合同约定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原告洪雅县农村信用合作联社按照合同约定全面履行了自己的合同义务，被告李长彬、刘燕林也应当按照合同约定承担如期还款义务，而被告李长彬、刘燕林未按期归还借款，已经违约，应承担相应的违约责任，即李长彬、刘燕林应当偿还原告本金79992.41元及利息。同时，该笔借款成立于被告李长彬、刘燕林夫妻关系存续期间，二被告亦出具《借款人夫妻双方同意借款的共同声明》，知晓该笔借款的存在，故该笔借款应当视为夫妻共同债务。
该笔借款在被告黄文锺的抵押担保期间内，根据原告与被告黄文锺签订的抵押担保合同的约定，被告黄文锺应在其提供的抵押担保物范围内对上述借款本金、利息承担抵押担保责任。
原告洪雅县农村信用合作联社请求确认原告对被告黄文锺提供的抵押物的变现价款享有优先受偿权的请求属于确认之诉，对该项抵押权原告已经按照抵押登记的相关程序规定办理了抵押权登记，并取得了他项权证，属于物权的范畴。抵押权人对登记的抵押物享有的优先受偿权属于《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百八十一条和《中华人民共和国担保法》第三十三条等相关法律明确规定的权利，无须人民法院裁判，原告实现担保物权时可另行主张。原告在本案的关于债权的给付之诉中提出了该项请求，本院已向原告进行了释明，原告该项诉讼请求不属于本案审理的范围，本院对原告的该项诉讼请求不予审理。
综上所述，依照《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条和《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告李长彬、刘燕林在本判决生效之日起十五日内偿还原告洪雅县农村信用合作联社本金79992.41元及利息（利息分两部分，一部分为截止2016年11月14日的利息79175.46元，一部分为以本金79992.41元为基准，按月利率16.6245‰，自2016年11月15日起计算至本金付清时止的利息）。
二、被告黄文锺在抵押财产（位于洪雅县洪川镇新村1栋2单元3层2号，房权证号为洪雅房权证监证字第00060**号）范围内对本判决第一项的债务承担抵押担保责任。
三、驳回原告洪雅县农村信用合作联社的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费900元，由被告李长彬、刘燕林、黄文锺承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省眉山市中级人民法院。
代理审判员 辜智勇
二〇一六年十一月十五日
书 记 员 周立研