江苏省南京市浦口区人民法院
民 事 判 决 书
(2015)浦民初字第3310号
原告高扣宝,男,1970年4月24日生,汉族，住江苏省句容市。
委托代理人常开余，南京市鼓楼区经海法律服务所法律工作者。
被告贾昌水,男,1971年5月24日生,汉族，住安徽省巢湖市含山县。
被告南京杨春林酒店有限公司,住所地在南京市浦口区大桥北路118号。
法定代表人杨春林，总经理。
委托代理人孙杰，江苏爱信律师事务所律师。
原告高扣宝与被告贾昌水、南京杨春林酒店有限公司建设工程施工合同纠纷一案,本院于2015年10月15日立案受理后,依法组成合议庭,公开开庭进行了审理。原告高扣宝及其委托代理人常开余、被告贾昌水、被告南京杨春林酒店有限公司的委托代理人孙杰均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告高扣宝诉称，2013年12月8日，原告与被告贾昌水签订《施工合同》，约定由原告对大桥北路×号杨春林酒店KTV其屋顶和墙面装修包清工，人工单价为每平米180元，暂定总面积1400平方米，总价252000元，工程结束验收合格后支付90%，三个月后付清尾款。该工程实际于2014年7月中旬完工，实际发生合同内人工费249228元、KTV增加项目80000元、宾馆后期维修点工11750元，人工费总计340978元。期间，分多次支付，已付人工费227500元，剩余113478元逾期未付。杨春林酒店及KTV整体于2014年8月开业，原告多次为剩余工钱到酒店讨要，两被告以各种理由拖延。原告提出不给钱就给一张欠条，两被告互相推诿。在原告的一再坚持要求下，被告只同意给一张7万元的欠条。原告无奈之下，只得收下该欠条。为维护原告的合法权益特向法院起诉，请求：1、判令两被告支付原告劳务费人民币113478元，并互相承担连带责任；2、判令被告承担本案诉讼费。
被告贾昌水辩称，被告承包杨春林酒店装修工程后又转包给时长明，原告是在时长明手下承包的工程，承包后被告发现了时长明在被告处领了工程款以后没有发给下面的工人，下面的工人就开始闹事，经派出所处理后时长明给被告打了欠条，被告为了赶工期就与时长明的下一手重新签了协议，但他们都不愿意拿出以前与时长明确认的价格。原告方施工的吊顶外表看不出来问题，但是一开音响就会振动，被告多次与原告沟通原告都不来维修。被告现在只欠原告70000元，其余不认可，而且给这70000元的前提是原告帮被告维修。
被告南京杨春林酒店有限公司辩称，被告认为本案与杨春林酒店没有任何关联性，要求杨春林酒店与贾昌水承担连带责任不予认可。本案涉案工程被告于2013年6月30日与贾昌水就签订了总包合同，贾昌水与原告于2013年12月8日签订了合同，据被告了解被告将工程承包给贾昌水之后贾昌水又转包给了时长明，而本案原告是在时长明跑了之后与贾昌水重新签订的承包合同，因此被告与原告无合同相对性，况且被告就本案的工程款已经全部给付了，部分给付了贾昌水，部分是按照贾昌水的要求打给了时长明本人，所以现在要被告承担拖欠工程款没有法律依据。且本案属于工程款纠纷，不是劳务费纠纷，请求原告明确。请求法院查明驳回。
经审理查明，2013年6月30日，发包方（甲方）杨春林与承包方（乙方）贾昌水签订了一份《南京××新村香水皇宫夜总会宾馆、KTV施工合同》，约定：工程地点在南京××新村，承包范围为南京××新村香水皇宫夜总会宾馆、KTV装修工程，包括顶面吊顶、墙面造型装饰、墙顶面乳胶漆、门套基层、铺贴墙地砖、水电线路铺设及安装等工程施工。并约定所有项目均清包人工费，甲方提供一切主材、辅材及耗材，机械设备由乙方自行解决。工期自2013年8月1日至2014年1月1日。合同价款暂定为225万元（按现场实际建筑面积计算）。合同第6条第6.1款双方约定本合同价款采用可调价格的方式进行工程结算，具体按照本次装修建筑物的建筑面积KTV为600元/平方米结算，宾馆为320元/平方米结算，拆除、墙体砌筑、混凝土浇筑不在上面单价内，且拆除、墙体砌筑、混凝土浇筑先签证价格及工作量后再施工；本工程是单包人工费，乙方不开具任何发票给甲方。2013年12月8日，贾昌水作为发包方（合同甲方）与承包方高扣宝（合同乙方）签订《南京大桥北路118号KTV施工合同》，约定由高扣宝承包南京××新村KTV装修工程，包括顶面吊顶、墙面造型装饰、卡不锈钢条、玻璃镜子安装等。并约定所有项目均清包人工费，甲方提供一切主材、辅材及耗材，机械设备由乙方自行解决。工期自2013年12月10日至2014年2月28日，合同价款暂定为252000元（现按1400平方米，最后决算按现场实际建筑面积计算）。合同第6条预定工程价款的结算按照装修建筑物建筑面积按180元/平方米结算，本工程是单包人工费，乙方不开具任何发票给甲方。庭审中，原告提交两份面积测量清单，第一份由田军签名，测量面积为1621.6平方米。第二份是由黄宋玉签名测量，面积为1384.6平方米。原告主张根据第二次测量的结果计算合同项下的工程款为249228元。原告还提交由贾昌水于2014年5月18日签字确认的零星点工工程款80000元以及2014年7月28日贾昌水确认的的后期点工47个人工，原告主张该人工按照单价250元计算，综合上述证据，原告认为总工程款应为340978元，扣除已经支付的227500元，还欠工程款113478元。被告贾昌水对测量面积不予认可，对有贾昌水签名的确认单认可，但是不认可原告主张的总工程款金额。
另查明，2015年2月8日，贾昌水向原告出具一份欠条，载明“大桥北路杨春林酒店有限公司装修已付合计欠高扣宝柒万元整”。2014年8月13日，南京杨春林酒店有限公司成立。被告贾昌水称实际营业时间是2015年10月。
另庭审中被告贾昌水提交其与时长明于2013年7月28日签订的《南京××新村香水皇宫夜总会宾馆、KTV施工合同》以及时长明出具的借条，证明其将已将工程转包给了时长明，后由于时长明跑了，才与原告签订的协议。原告对该份证据的真实性不予认可，被告南京杨春林酒店有限公司对该组证据真实性予以认可。
以上事实有两份《南京××新村香水皇宫夜总会宾馆、KTV施工合同》、《南京大桥北路×号KTV施工合同》、欠条、面积测量清单，确认单等证据以及原被告陈述在卷等证据予以证实。
本院认为,当事人的合法权益受法律保护。装饰装修施工合同是承包人进行装饰装修施工，发包人支付价款的合同。根据我国《建筑法》的规定，各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动系建筑活动；从事建筑活动应当遵守法律、法规，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。本案所涉位于南京市浦口区大桥北路×号的KTV装修施工属于建筑活动，应当遵守我国《建筑法》等法律法规的规定。我国《建筑法》规定，承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程，禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程；禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。我国《合同法》规定，承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人，禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。本案中，杨春林将涉案的夜总会宾馆、KTV装修发包给不具有施工资质的个人贾昌水，贾昌水再将其中的KTV装修工程转包给没有资质的高扣宝，故贾昌水与高扣宝之间签订的《南京大桥北路×号KTV施工合同》系无效的合同。根据法律规定，合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。本案中，高扣宝对KTV的装修已经完毕并早已交付使用，无法进行返还，故高扣宝主张贾昌水支付工程款的诉讼请求本院予以支持。对于欠付工程款的数额，本院认为，原告在庭审中主张涉案工程的工程款为340978元并没有得到贾昌水的确认，其单方的主张不能作为定案的依据，故对原告主张的总工程款、已付工程款和欠付工程款的数额本院不予认可。在庭审中，原告提交的欠条系贾昌水对结算后欠付工程款的确认，本院予以采信。故本院认定被告贾昌水欠付原告的工程款为70000元。被告贾昌水在庭审中提出装修存在问题，要求原告先行维修后再予支付的意见没有相应的证据及依据，本院不予采纳。对原告主张被告被告南京杨春林酒店有限公司承担连带责任的诉讼请求，依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条的规定，发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。本案中，被告南京杨春林酒店有限公司与贾昌水之间的工程款已经结清，并不存在欠付的工程款，故原告要求被告南京杨春林酒店有限公司承担责任本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百七十二条、《中华人民共和国建筑法》第二条、第二十六条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第二条、第二十六条的规定，判决如下：
一、被告贾昌水于本判决生效之日起五日内支付原告高扣宝工程款70000元。
二、驳回原告高扣宝的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2570元、公告费300元，合计2870元由被告贾昌水负担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于江苏省南京市中级人民法院。根据《诉讼费交纳办法》的规定，向江苏省南京市中级人民法院预交上诉案件受理费2570元，南京市中级人民法院开户行：工行汉口路支行，帐号：43×××18。
审 判 长 鄢志文
人民陪审员 宣 敏
人民陪审员 陈惠云
二〇一六年十二月二十七日
书 记 员 孙彦文