重庆市江北区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)渝0105民初1901号
原告：重庆市汇泽融资担保有限公司，住所地重庆市江北区鱼嘴镇东风路146号，统一社会信用代码9150000005035881X0。
法定代表人：何晓毅，该公司董事长。
委托诉讼代理人：师维，重庆索通律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈瑶，重庆索通律师事务所律师。
被告：惠勇，男，1971年10月1日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。
被告：虞霞，女，1971年7月5日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。
被告：方铧，女，1948年10月4日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。
被告：刘越，男，1973年12月18日出生，汉族，住福建省厦门市。
被告：郑巧稚，女，1969年6月3日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。
原告重庆市汇泽融资担保有限公司（以下简称汇泽公司）诉被告惠勇、虞霞、方铧、刘越、郑巧稚追偿权纠纷一案，本院于2016年1月19日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行审理。原告汇泽公司的委托诉讼代理人陈瑶到庭参加诉讼，被告惠勇、虞霞、方铧、刘越、郑巧稚下落不明，经本院合法传唤后仍未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告汇泽公司向本院提出诉讼请求，请求判令：一、原告对登记于被告惠勇、被告虞霞名下位于重庆市九龙坡区杨家坪直港大道X号X栋X-
X号房屋折价或以拍卖、变卖所得价款在暂定270.887万元（包括代偿款200.49万元、违约金60.147万元、担保费暂定10.25万元、律师费7万元）范围内享有优先受偿权；二、原告对被告方铧名下位于重庆市九龙坡区杨家坪天宝路138号16-3号房屋折价或以拍卖、变卖所得价款在暂定270.887万元（包括代偿款200.49万元、违约金60.147万元、担保费暂定10.25万元、律师费7万元）范围内享有优先受偿权；三、被告刘越、被告郑巧稚立即向原告在暂定270.887万元（包括代偿款200.49万元、违约金60.147万元、担保费暂定10.25万元、律师费7万元）范围内承担连带清偿责任。事实及理由：2014年1月3日，交通银行重庆高新技术开发区支行（以下简称高新支行）与案外人重庆市味道重庆餐饮文化管理有限公司（以下简称味道重庆）签订《小企业流动资金借款合同》，约定高新支行向重庆市味道重庆餐饮文化管理有限公司（以下简称味道重庆）发放经营性贷款200万元，同日，原告汇泽公司与味道重庆签订《委托保证合同》，由味道重庆委托原告为其提供连带责任保证，后汇泽公司与高新支行签订《保证合同》，约定原告汇泽公司对味道重庆在《小企业流动资金借款合同》项下的债务承担连带责任保证，为给《委托保证合同》提供反担保，味道重庆、惠勇、虞霞共同与原告汇泽公司签订《反担保合同》，以自有房屋提供了不动产抵押担保，并办理了抵押登记，刘越、郑巧稚分别与原告签订了《反担保合同》，承诺对原告在《委托保证合同》、《保证合同》项下权利的实现承担连带责任保证，2014年11月3日,原告委托汪维杨代味道重庆向高新支行还款50万元,2015年1月4日，原告委托重庆斛滇商贸有限公司（以下简称斛滇公司）代味道重庆向高新支行清偿本息150.49万元。
被告惠勇、虞霞、方铧、刘越、郑巧稚未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2014年1月3日，高新支行与味道重庆签订《小企业流动资金借款合同》，约定高新支行向味道重庆发放经营性贷款200万元，第一次还款日期为2014年11月3日，还款金额50万元，第二次还款日期为2015年1月3日，还款金额150万元。同日，汇泽公司与味道重庆签订《委托保证合同》，约定由汇泽公司为味道重庆与高新支行签订的《小企业流动资金借款合同》提供连带责任保证，若味道重庆未能按期偿还债务致使汇泽公司承担保证责任的，自《借款合同》约定的还款期届满之日起，按照5万元/年的200%支付，每超过三个月未归还的，在担保费加倍的基础上，再增加20%支付担保费；味道重庆未在汇泽公司通知后十五日内清偿全部款项，则应按借款总金额的30%承担违约金。后汇泽公司与高新支行签订了《保证合同》。方铧、惠勇、虞霞、刘越、郑巧稚分别与汇泽公司、味道重庆签订《反担保合同》，约定方铧以其位于重庆市九龙坡区杨家坪天宝路138号16-3#号的自有房产为味道重庆的债务向汇泽公司提供抵押反担保，并办理了抵押登记；约定惠勇、虞霞以其二人位于重庆市九龙坡区杨家坪直港大道X号X栋X-
X号自有房产为味道重庆的债务向汇泽公司提供抵押反担保，并办理了抵押登记；约定刘越、郑巧稚作为保证人为味道重庆的债务向汇泽公司提供连带责任反担保，反担保债权范围包括借款本金、利息、罚息、违约金、律师费、诉讼费等。2014年11月3日，汪维杨受汇泽公司委托，向《小企业流动资金借款合同》中约定的味道重庆的还款账户汇款50万元，2015年1月3日，汇泽公司委托斛滇公司向味道重庆的账户汇款150.49万元，高新支行出具代偿确认函对已偿还款项进行了确认。
另查明，汇泽公司于2014年1月5日向味道重庆催收了本案债权。
汇泽公司因催收本案债权，与重庆索通律师事务所签订《诉讼代理委托合同》，并支付律师服务费7万元。
本院认为，味道重庆获批贷款后，应按贷款合同约定按期偿还贷款本息，因味道重庆不履行贷款合同约定的义务，导致原告代为履行还款200.49万元，依据《反担保合同》的约定，被告惠勇、虞霞、方铧、刘越、郑巧稚应当对原告承担反担保责任，担保范围为《委托合同中》约定的应由味道重庆承担的所有费用。汇泽公司对惠勇、虞霞、方铧提供的抵押物享有优先受偿权，有权要求保证人刘越、郑巧稚承担连带保证责任，故原告汇泽公司要求保证人承担连带责任，要求对担保物享有优先受偿权的诉讼请求本院予以支持。
对于违约金，《委托担保合同》约定，味道重庆未在汇泽公司通知后十五日内清偿全部款项，则应按借款总金额的30%承担违约金，故违约金数额为借款金额200万元的30%即60万元，该约定为当事人双方真实意思表示，并且没有违反法律规定，本院予以支持。
对于担保费，《借款合同》约定的借款到期日为2015年1月3日，原告于当日将借款已全部代偿。本院认为原告汇泽公司支付代偿款后，其担保责任承担完毕，其享有的权利转换为对味道重庆的追偿权，不应再要求味道重庆对其担保行为支付担保费，其该项主张本院不予支持。
根据汇泽公司与被告惠勇、虞霞、方铧、刘越、郑巧稚分别签订的《反担保合同》，汇泽公司因追偿而产生费用（含诉讼费、律师费等）均属于反担保债权的范围，因此原告可依约主张律师费，故原告汇泽公司要求被告承担诉讼费及律师费的诉讼请求本院均予以支持。
综上，依照《中华人民共和国担保法》第十二条、第二十一条，《中华人民共和国担保法司法解释》第十九条第一款、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告刘越、郑巧稚对重庆市味道重庆餐饮文化管理有限公司所欠原告重庆市汇泽融资担保有限公司代偿款200.49万元承担连带清偿责任，此款于本判决生效后十日内向原告重庆市汇泽融资担保有限公司付清；
二、被告刘越、郑巧稚对重庆市味道重庆餐饮文化管理有限公司所欠原告重庆市汇泽融资担保有限公司违约金60万元承担连带清偿责任，此款于本判决生效后十日内向原告重庆市汇泽融资担保有限公司付清；
三、被告刘越、郑巧稚于本判决生效之日起十日内支付原告重庆市汇泽融资担保有限公司律师费7万元；
四、原告重庆市汇泽融资担保有限公司对登记在被告惠勇、虞霞名下位于重庆市九龙坡区杨家坪直港大道X号X栋X-
X号的房屋折价、拍卖、变卖所得价款在上述一至三项债权范围内享有优先受偿权；
五、原告重庆市汇泽融资担保有限公司对登记在被告方铧名下位于重庆市九龙坡区杨家坪天宝路138号16-3#的房屋折价、拍卖、变卖所得价款在上述一至三项债权范围内享有优先受偿权；
六、驳回原告重庆市汇泽融资担保有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费28470元、公告费800元，合计29270元，由被告惠勇、虞霞、方铧、刘越、郑巧稚负担26890.6元，由原告重庆市汇泽融资担保有限公司负担2379.4元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审 判 长 黄泰萌
审 判 员 毛亚男
人民陪审员 刘成均
二〇一六年十二月十三日
书 记 员 许雪凇