四川省渠县人民法院
民 事 判 决 书
(2018)川1725民初1997号
原告：四川渠县农村商业银行股份有限公司。统一社会信用代码：91511725709080669A。住所：四川省渠县渠江镇南大街**号。
负责人：陈子华。
委托诉讼代理人（全权）：易小军，该公司职工。
被告：熊良平，男，汉族，1963年11月出生。
被告：张发珍，女，汉族，1966年2月出生。
被告：袁雪东，男，汉族，1968年11月出生。
被告：熊超英，女，汉族，1970年2月出生。
原告四川渠县农村商业银行股份有限公司(以下简称:渠县农商行)与被告熊良平、张发珍、袁雪东、熊超英金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告渠县农商行的委托诉讼代理人易小军到庭参加诉讼。被告熊良平、张发珍、袁雪东、熊超英经本院合法传唤无正当理由,拒不到庭参加诉讼,本院依法进行缺席审理。本案现己审理终结。
原告渠县农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还借款本金450000元和至2018年7月9日止所欠利息及罚息165355.51元，本息合计615355.51元（其中：2015年4月2日至2018年3月1日按合同利率9.4813‰计算151321.55元，被告在2018年3月1日前已支付利息10001.13元，下欠利息141320.42元至今未支付；2018年3月1日至2018年7月9日按合同利率9.4813‰的基础上上浮30%计算24035.12元，其中利息是18488.54元，罚息5546.58元），以及在本金还清之日的利息和罚息按合同约定在月利率9.4813‰上浮30%计算；2、判令拍卖、变卖被告提供的抵押担保房屋（房屋产权证号为：渠权字第055**号，土地使用权证号：渠县国用（2011）第065X号），并由原告优先受偿，不足部分由被告继续偿还；3、判令被告承担原告实现债权所产生的费用。事实及理由：2015年3月31日，被告与原告渠县农商行李馥支行签订了《个人借款合同》，约定原告向被告出借450000元，月利率9.4813‰，借款期限3年，同时合同对罚息、原告实现债权发生的费用由被告承担等内容进行了约定，当日，袁雪东、熊超英与原告签订了《抵押合同》，约定由袁雪东、熊超英用位于渠县渠江镇营渠路商业用房门市（房屋产权证号为：渠权字第055**号，土地使用权证号：渠县国用（2011）第065X号）提供抵押担保，并在渠县房管局办理了抵押登记由原告领取了渠房他证渠县字第2015004010**号他项权利证书，其后原告按照《个人借款合同》约定向被告出借了450000元。借款到期后，被告未按照借款合同约定偿还借款本息，原告多次向被告催收无果，故诉至法院。
被告熊良平、张发珍、袁雪东、熊超英未答辩和举证。
本院经审理认定如下事实：2015年3月23日,被告熊良平向渠县农商行提出个人借款申请;当日，被告熊良平、张发珍向原告渠县农商行出具了贷款共同还款承诺书；被告袁雪东、熊超英向原告渠县农商行出具了按银行规定依法处置变卖其抵押房产的承诺书。2015年3月31日，被告熊良平与原告渠县农商行签订了《个人借款合同》，约定原告向被告出借450000元，月利率9.4813‰，借款期限3年等内容;当日，被告袁雪东、熊超英向原告渠县农商行出具了共同抵押承诺书，并签订了《抵押合同》，被告袁雪东、熊超英将位于渠县渠江镇营渠路商业用房门市（房屋产权证号为：渠权字第055**号，土地使用权证号：渠县国用（2011）第065X号）作抵押担保。2015年4月2日，被告袁雪东、熊超英在渠县国土资源局办理了不动产抵押登记，原告渠县农商行领取了渠房他证渠县字第2015004010**号他项权利证书。2015年4月2日，原告渠县农商行李馥支行向被告熊良平发放了贷款450000元。被告熊良平于2018年3月1日前已支付利息10001.13元，截至2018年7月9日，四被告未偿还借款本金450000元，未支付利息及罚息165355.51元。
另查明，2017年9月5日,四川省渠县农村信用合作联社经中国银监会四川监管局批复变更为四川渠县农村商业银行股份有限公司,渠县农村信用合作联社李馥信用社变更为渠县农商行李馥支行。
被告熊良平与张发珍系夫妻关系，袁雪东与熊超英系夫妻关系。
以上事实，有原告的当庭陈述及原告提供的证据在卷佐证，本院予以确认。
本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第八条:“依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。”、《中华人民共和国合同法》第二百零五条：“借款人应当按照约定的期限支付利息。”、第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。”、第二百零七条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”之规定,原告按照合同履行了借款义务，被告未按合同约定偿还借款和利息，其行为已构成违约，应当承担合同约定的违约责任，故原告要求被告熊良平偿还借款本金450000元，并支付未付利息及逾期利息的诉讼请求于法有据，本院予以支持。被告熊良平、张发珍系夫妻关系，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条：“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务”之规定，被告熊良平、张发珍均在《个人借款合同》、《贷款共同还款承诺书》上签字，系张发珍真实意思的表示，同意共同偿还该笔借款本息，应认定为夫妻共同债务，故原告主张由被告熊良平、张发珍共同偿还贷款本息，符合法律规定，予以支持。同时,被告袁雪东、熊超英共同向原告渠县农商行出具了《共同抵押承诺书》且双方签订了抵押合同，并办理了抵押登记手续，该抵押合同有效，《中华人民共和国担保法》第五十三条规定：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”之规定，原告要求对被告袁雪东、熊超英提供的抵押担保房屋依法处置后由原告优先受偿，不足部分仍由被告熊良平、张发珍继续清偿的诉讼请求,于法有据，本院予以支持。
综上所述，原告渠县农商行的诉讼请求成立，本院予以支持。据此，为保护当事人的合法权益，维护正常的金融秩序，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、《中华人民共和国担保法》第三十四条、第五十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告熊良平、张发珍在本判决生效后三十日内偿还原告四川渠县农村商业银行股份有限公司借款本金450000元、支付2018年7月9日前未付利息和罚息共计165355.51元，并支付以450000元为基数,按月利率9.4813‰,从2018年7月10日起至借款还清之日止计算的利息和罚息；
二、如被告熊良平、张发珍未按本判决第一项规定的期限偿还原告四川渠县农村商业银行股份有限公司的借款本金和利息、罚息，原告有权就被告袁雪东、熊超英提供的所有的位于渠县渠江镇营渠路商业用房门市，房屋产权证号为：渠权字第055**号，土地使用权证号：渠县国用（2011）第065X号担保抵押物依法处置后,原告享有优先受偿的权利，不足部分仍由被告熊良平、张发珍继续偿还；
三、驳回原告四川渠县农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9954元,减半收取4977元，由被告熊良平、张发珍负担（原告已预交，执行时由被告一并支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省达州市中级人民法院。
审判员 魏家全
二〇一八年八月八日
书记员 朱恩洋