浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)浙0602民初4421号
原告杭州银行股份有限公司绍兴分行，住所地绍兴市越城区中兴中路29号。
负责人刘中锡，系行长。
委托代理人（特别授权）王慧骐，女，系该行员工。
委托代理人（特别授权）施明钏，男，系该行员工。
被告陈君，男，1975年6月29日出生，汉族，户籍地绍兴市越城区明珠苑**幢***室，现住绍兴市越城区毓兰华庭*幢***室，公民身份号码3306211975********。
被告丁琳，女，1978年5月29日出生，汉族，户籍地绍兴市越城区五泄公寓*幢***室，现住绍兴市越城区毓兰华庭*幢***室，公民身份号码3306021978********。
被告陈建康，男，1974年9月13日出生，汉族，户籍地绍兴市柯桥区福全镇梅峰村七贤桥***号，现住绍兴市越城区国际摩尔城雍景园**幢***室，公民身份号码3306211974********。
被告叶伟萍，女，1977年12月19日出生，汉族，户籍地绍兴市柯桥区福全镇梅峰村七贤桥***号，现住绍兴市越城区国际摩尔城雍景园**幢***室，公民身份号码3306211977********。
原告杭州银行股份有限公司绍兴分行与被告陈君、丁琳、陈建康、叶伟萍金融借款合同纠纷一案，原告于2016年5月9日向本院提起诉讼，诉请：一、判令被告陈君立即归还原告借款本金110万元、利息20430.64元（暂算至2016年4月19日），自2016年4月20日起至本息清偿完毕之日止以合同约定利率支付利息，暂合计金额为1120430.64元；二、判令被告陈君立即归还原告借款本金210万元、利息37873.66元（暂算至2016年4月19日），自2016年4月20日起至本息清偿完毕之日止以合同约定利率支付利息，暂合计金额为2137873.66元；三、判令被告陈君立即归还原告借款本金300万元、利息54105.22元（暂算至2016年4月19日），自2016年4月20日起至本息清偿完毕之日止以合同约定利率支付利息，暂合计金额为3054105.22元；四、要求被告陈君位于绍兴市毓兰华庭4幢301室（他项权证编号为：绍房他证绍市字第K0001046**号）抵押给原告的房地产准许采取拍卖、变卖等方式依法变价，并对所得价款享有优先受偿权；五、要求被告陈君位于绍兴市盛财楼C-31号（他项权证编号为：绍房他证绍市字第K0001045**号）抵押给原告的房地产准许采取拍卖、变卖等方式依法变价，并对所得价款享有优先受偿权；六、判令被告丁琳对上述第一、二、三项债务承担连带共同还款责任；七、判令被告陈建康、叶伟萍对上述第一、二、三项债务承担连带保证责任；八、判令本案所有诉讼费用由四被告承担。本院于同日受理后，依法适用简易程序于2016年6月20日公开开庭进行了审理。原告委托代理人王慧骐、施明钏，被告陈君到庭参加诉讼；被告丁琳、陈建康、叶伟萍经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
本院经审理查明：2015年6月6日，原告与被告陈君签订编号为123P474201500021、123P474201500020的借款合同各一份，约定：借款额度分别为210万元、300万元，额度有效期限均自2015年6月6日至2017年6月6日，借款期限最长不得超过12个月；贷款利率均为固定月利率5.9583‰，借款期限内利率不变；利息按月收取，结息日为每月的20日，借款到期利随本清；逾期罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；借款人未按合同约定按期归还借款本息，贷款人对逾期贷款（或逾期贷款本息）在逾期期间按逾期罚息利率计收利息；借款人未按时支付贷款利息，贷款人对未按时支付的利息从结息日起按逾期罚息利率计收复息。2015年6月10日，原告与被告陈君签订编号为123P426201500017的个人贷款借款合同一份，约定：借款金额150万元，借款期限自2015年6月10日至2016年6月6日；贷款利率为固定月利率7.65‰，借款期限内利率不变；利息按月收取，结息日为每月的20日，借款到期利随本清；借款人未按合同约定按期归还借款本息，贷款人按有关规定对逾期贷款（或逾期贷款本息）在逾期期间按合同约定贷款利率上浮50%计收逾期利息；借款人未按时支付贷款利息，贷款人对未按时支付的利息从结息日起按逾期罚息利率计收复息。2015年6月11日，原告依约向被告陈君发放贷款210万元、300万元、150万元，借款到期日均为2016年6月6日。
2015年6月6日、2015年6月10日，被告丁琳向原告出具共同还款承诺书共3份，约定被告丁琳自愿作为连带共同债务人对被告陈君签订的上述三份借款合同项下的全部债务（含借款本金、利息、罚息、复息、违约金、赔偿金、实现债权的费用等）承担连带共同还款责任。
2015年6月6日，被告陈建康、叶伟萍分别与原告签订了编号为123P4742015000202、123P4742015000203的最高额保证合同一份，约定对原告和被告陈君在2015年6月6日至2017年6月6日之间签订的所有银行融资合同项下的债务在最高融资余额433万元范围内提供最高额连带责任保证，担保范围为所有主合同项下的全部本金(包含根据主合同所发生的垫款)、利息、复息、罚息、违约金、赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费、差旅费等）和所有其他应付费用。
2015年6月6日，被告陈建康、叶伟萍分别与原告签订了编号为123P4742015000212、123P4742015000213的最高额保证合同一份，约定对原告和被告陈君在2015年6月6日至2017年6月6日之间签订的所有银行融资合同项下的债务在最高融资余额302万元范围内提供最高额连带责任保证，担保范围为所有主合同项下的全部本金(包含根据主合同所发生的垫款)、利息、复息、罚息、违约金、赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费、差旅费等）和所有其他应付费用。
上述四份最高额保证合同均约定主合同项下债权既存在保证担保又存在物的担保的，债务人不履行到期债务，无论物的担保是否有债务人本人提供，债权人都有权选择就担保物实现债权，或直接要求保证人就全部债务承担保证责任。
2015年6月10日，被告陈建康、叶伟萍分别与原告签订了编号为123P4262015000171、123P4262015000172的保证合同一份，约定对被告陈君与原告签订的编号为123P426201500017的个人贷款借款合同项下债务向原告提供连带责任保证担保，担保范围为借款本金、利息（含复息、罚息）、违约金、赔偿金以及债权人为收回贷款所产生的公证费、评估费、拍卖费、诉讼费用、律师代理费等全部费用。被担保的借款在本合同之外同时存在其他物的担保（即使该物的担保系借款人提供）或保证的，不影响债权人在本合同项下的任何权利及其行使，保证人不得以此抗辩。
2015年6月6日，被告陈君与原告签订编号为123P4742015000201的最高额抵押合同一份，约定被告陈君以其位于绍兴市毓兰华庭4幢301室房地产为其与原告在2015年6月6日至2018年6月6日之间签订的所有银行融资合同在最高融资余额433万元范围内提供最高额抵押担保。同日，被告陈君与原告签订编号为123P4742015000211的最高额抵押合同一份，约定被告陈君以其位于绍兴市盛财楼C-31号的房地产为其与原告在2015年6月6日至2017年6月6日之间签订的所有银行融资合同在最高融资余额302万元的范围内提供最高额抵押担保。上述两份抵押合同均约定抵押担保范围为所有主合同项下的全部本金(包含根据主合同所发生的垫款)、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于为处分抵押财产所产生的公证、评估、拍卖、诉讼、律师代理等）和所有其他应付费用。并就抵押物办理了抵押登记，分别取得绍房他证绍市字第K0001046**号、绍房他证绍市字第K0001045**号房屋他项权证。
后因被告陈君未按约支付利息，故原告按照借款合同约定要求被告陈君提前还本付息，并向本院提起诉讼，被告陈君、丁琳收到本案的起诉状副本等材料时间为2016年6月4日，被告陈建康、叶伟萍收到本案的起诉状副本等材料时间为2016年6月1日。原告自认上述三笔借款至2016年1月20日止的利息已结清，编号为123P426201500017的个人贷款借款合同项下借款本金150万元于2016年1月20日之前已归还借款本金40万元。
本院认为：原告与被告陈君之间的金融借款合同关系、抵押合同关系，与被告陈建康、叶伟萍之间的保证合同关系，均依法成立并有效。原告已依约向被告陈君发放贷款共计660万元，但被告陈君未按约支付利息已构成违约，根据合同约定，原告有权要求被告提前归还借款，且现三笔借款的还款期限已到期，原告要求被告陈君归还剩余借款本金620并支付相应的利息，符合法律规定，本院依法予以支持。因被告陈君并未认可在本案起诉前原告已通知其提前收贷，且原告未举证证明，故提前收贷的时间点应为被告陈君收到本院邮寄的起诉状副本等材料时（2016年6月4日）为准，在此之前，原告应按正常的贷款利率计收利息。被告丁琳自愿对被告陈君的上述债务承担连带共同还款责任，故本院对原告的第六项诉请予以支持。被告陈建康、叶伟萍自愿为被告陈君的上述债务提供最高额连带责任保证，现原告要求该两被告对上述债务承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。被告陈君自愿以其所有的房地产为其上述债务提供最高额抵押担保，现抵押物已被查封，该最高额抵押的债权已可确定，故原告就抵押物主张优先受偿权，本院予以支持，但应以房屋他项权证中载明的债权数额为限。被告丁琳、陈建康、叶伟萍经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利，本院依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十三、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈君、丁琳共同归还给原告杭州银行股份有限公司绍兴分行借款本金620万元，并支付自2016年1月21日起至款清之日止按中国人民银行有关规定和合同约定计算的利息，于本判决生效之日起十日内履行；
二、原告杭州银行股份有限公司绍兴分行就其享有的上述第一项债权，对绍房他证绍市字第K0001046**号、绍房他证绍市字第K0001045**号房屋他项权证项下的抵押物经折价或拍卖、变卖后所得价款分别在债权数额433万元、302万元范围内享有优先受偿权；
三、被告陈建康、叶伟萍对上述第一项债务承担连带清偿责任。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费减半收取27993元，财产保全费5000元，合计32993元，由四被告共同负担，于本判决生效之日起七日内付清。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院[在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费55986元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期按自动撤回上诉处理]。
审判员 何敏敏
二〇一六年七月七日
书记员 夏诗铭
附页：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。