重庆市黔江区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)渝0114民初1204号
原告：重庆永邦小额贷款股份有限公司（重庆市黔江区永邦小额贷款有限责任公司），住所地重庆市黔江区城东街道南海鑫城四楼。
法定代表人：王绍锦，该公司董事长。
委托代理人：彭先斌，重庆纵深律师事务所律师。
被告：蒲光荣，男，生于1964年，苗族，住重庆市黔江区。
被告：余建英，女，生于1970年，汉族，重庆市黔江区。
被告：田景玉，女，生于1940年，汉族，住重庆市黔江区。
被告：蒲光辉，男，生于1974年，住重庆市黔江区。
被告：蒲光亮，男，生于1970年，住重庆市黔江区。
被告：蒲光琴，女，生于1968年，住重庆市黔江区。
原告重庆永邦小额贷款股份有限公司（以下简称永邦公司）诉被告蒲光荣、余建英、田景玉、蒲光辉、蒲光亮、蒲光琴借款合同纠纷一案，本院于2016年2月29日受理后，依法由本院审判员蒋小清担任审判长，与人民陪审员龚正珉、陈勇组成合议庭，适用普通程序于2016年8月8日开庭进行了审理，原告永邦公司的委托代理人彭先斌到庭参加了诉讼。被告蒲光荣、余建英、田景玉、蒲光辉、蒲光亮、蒲光琴经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告永邦公司诉称：2012年9月20日，原、被告分别签订了《个人借款合同》和《房地产抵押合同》，约定第一被告蒲光荣向原告借款人民币320万元，用于第一被告承包资金周转，借款期限为1年，从2012年9月20日起至2013年8月31日止，借款利率执行年利率10.8%。如不按期还款，除利息照算外，从逾期之日起另按日计收万分之五的违约金。同时，为了保障原告的债权实现，第二被告余建英向原告出具书面承诺书，承诺用其与被告蒲光荣家庭的全部共有财产偿还在原告处贷款本息和费用。第三被告田景玉还与其夫浦辉南共同用其所有的房屋设定抵押担保，抵押房屋位于黔江区城东街道新华大道东段XXX号。上述合同签订后，原告按合同约定分别于2012年9月24日、10月9日、11月7日分三次向第一被告发放贷款320万元，可第一被告提取贷款后，从2014年5月13日起，既不支付原告利息，也不偿还原告本金，至今已逾期两年多时间，经原告多次催收无果。借款抵押人浦辉南于2013年1月18日病故，第一顺序法定继承人为第一、三、四、五、六被告。上述事实，有原、被告签订的借款合同、抵押合同及借款借据等书证足以证明。原告认为，第一被告逾期不清偿原告贷款本息，明显违背合同约定和诚实信用原则。根据我国《合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《担保法》第五十三条、《物权法》第一百九十五条规定，第一被告应当清偿原告贷款本息并支付逾期还款违约金。第二被告应承担第一被告所借贷款本息的连带清偿责任。同时，第三被告应当承担抵押担保责任。为此，为维护原告的合法权益和正常的借贷秩序，原告现根据我国《民事诉讼法》第一百一十九条规定诉请人民法院，请求如下：一、判决第一被告偿还原告贷款本金320万元，并判决其从2014年2月24日起按月利率9‰承担原告320万元贷款本金的资金利息至本息还清之日止（截止2016年2月21日止欠利息381010元）；二、判决第一被告从2013年9月1日起按月利率9‰承担320万元贷款本金的逾期罚息（截止2016年2月21日罚息为448600元）；三、判决第二、三被告对第一被告应承担的前述两项债务承担连带清偿责任；四、判决拍卖第三被告与其夫浦辉南（已故）共有的位于黔江区城东街道新华大道东段XXX号1幢、2幢房地产用于优先清偿第一被告所欠原告的贷款利息、违约金、本金及第一被告应承担的诉讼费、律师费、拍卖费、公告费等；五、判决三被告承担本案全部诉讼费用。
原告为证明其所主张的事实，向本院提交以下证据以支持其诉讼请求：
1.借款合同；
2.承诺书；
3.抵押合同；
4.抵押登记证书；
5.借款借据；
6.贷款发放的银行凭证；
7.利息结算清单；
8.原告新、旧营业执照、以及变更名称核准通知书；
9.被告身份证复印件及蒲辉南户口注销证明；
10.公证书一份；
11.民事裁定书一份。
被告蒲光荣未向本院提供答辩意见和证据
被告余建英未向本院提供答辩意见和证据。
被告田景玉未向本院提供答辩意见和证据。
被告蒲光辉未向本院提供答辩意见和证据。
被告蒲光亮未向本院提供答辩意见和证据。
被告蒲光琴未向本院提供答辩意见和证据。
经审理查明：2012年9月20日，原告永邦公司与被告蒲光荣、被告田景玉及案外人蒲辉南（系田景玉之夫，已故）分别签订了《个人借款合同》和《房地产抵押合同》，约定被告蒲光荣向原告借款人民币3200000元，用于资金周转，借款期限从2012年9月20日起至2013年8月31日止，借款利率执行年利率10.8%，借款期限实际执行为1年，还款方式为按月结息、到期还本。如不按期还款，除利息照算外，从逾期之日起另按日计收万分之五的违约金。同时，为了保障原告的债权实现，被告余建英作为被告蒲光荣的妻子向原告出具书面承诺书，承诺用其与被告蒲光荣家庭的全部共有财产偿还在原告处贷款本息和费用；被告田景玉还与其夫浦辉南用其共同所有的房屋为蒲光荣在原告处贷款设定抵押担保，抵押房屋位于黔江区城东街道新华大道东段XXX号。合同签订后，原告按合同约定向被告蒲光荣发放贷款，于2012年9月24日发放贷款2000000元，10月9日发放贷款500000元，11月7日发放贷款700000元，共计3200000元。被告蒲光荣提取贷款后，从2014年3月8日起，既未支付原告利息，也未偿还原告本金。审理中，原告将请求中的逾期罚息明确为逾期违约金，计算至本息还清之日止，明确被告余建英承担的是连带清偿责任，明确被告田景玉承担抵押担保责任并对提供的抵押房屋由原告享有优先受偿权，明确诉讼费用由被告蒲光荣、余建英、田景玉三人共同承担。
另查明，原告重庆永邦小额贷款股份有限公司2016年5月前的名称为重庆市黔江区永邦小额贷款有限责任公司。
本院认为，合法的商业借贷关系应受法律保护，本案中，原告永邦公司作为依法设立的机构，其经营范围包括向自然人发放商业贷款并按双方约定向借款人收取利息。原告永邦公司与被告蒲光荣在自愿平等的基础上签订了《个人借款合同》，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，应受法律的保护。合同双方应当按照约定履行合同义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。本案中，主债务人蒲光荣未按约定向原告履行还款义务，其应当承担继续履行还款和支付利息、违约金的义务。原告主张被告蒲光荣偿还原告贷款本金3200000元及利息（利息从2014年3月8日起以3200000元本金为基数按月利率0.9%计算至贷款还清之日止）的请求，符合双方合同约定及法律规定，本院予以支持。原告主张被告蒲光荣支付从2013年9月1日起到本息还清之日止按月利率9‰承担3200000元贷款本金的违约金的请求，因合同约定本金归还期限为1年，而实际借款是分三次计算的期限，其违约金请求应分段计算，故原告的违约金请求部分成立，即原告主张被告蒲光荣主支付从2013年9月24日起到本息还清之日止按月利率0.9%承担2000000元贷款本金的违约金、从2013年10月9日起到本息还清之日止按月利率0.9%承担500000元贷款本金的违约金、从2013年11月7日起到本息还清之日止按月利率0.9%承担700000元贷款本金的违约金的请求，符合法律规定和双方合同的约定，予以支持。被告余建英作为蒲光荣的妻子和共同还款承诺人，应对被告蒲光荣向原告清偿的前述贷款承担连带清偿责任。被告田景玉作为抵押担保人，依照我国担保法的规定，应对被告蒲光荣向原告清偿的前述贷款承担抵押担保清偿责任。原告主张对被告田景玉与其夫浦辉南名下位于黔江区城东街道新华大道东段XXX号的房屋享有抵押优先受偿权的主张，符合双方合同约定，予以支持。原告的其他诉讼请求，证据不足，予以驳回。被告蒲光荣、余建英、田景玉、蒲光辉、蒲光亮、蒲光琴未到庭参加诉讼和提供证据，应承担举证不能的法律后果。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二条、第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告蒲光荣在本判决生效后五日内偿还原告重庆永邦小额贷款股份有限公司贷款本金3200000元及利息（利息从2014年3月8日起以3200000元本金为基数按月利率0.9%计算至贷款还清之日止）；
二、被告蒲光荣在本判决生效后五日内支付原告重庆永邦小额贷款股份有限公司违约金（从2013年9月24日起到本息还清之日止按月利率0.9%承担2000000元贷款本金的违约金、从2013年10月9日起到本息还清之日止按月利率0.9%承担500000元贷款本金的违约金、从2013年11月7日起到本息还清之日止按月利率0.9%承担700000元贷款本金的违约金）；
三、被告余建英对第一项、第二项款项向原告重庆永邦小额贷款股份有限公司承担连带清偿责任；
四、被告田景玉对第一项、第二项款项向原告重庆永邦小额贷款股份有限公司承担抵押担保清偿责任；
五、原告重庆永邦小额贷款股份有限公司对被告田景玉与浦辉南名下位于黔江区城东街道新华大道东段XXX号的房屋享有抵押优先受偿权；
六、驳回原告重庆永邦小额贷款股份有限公司的其他诉讼请求。
本案案件受理费39036元，公告费560元，合计39596元，由原告重庆永邦小额贷款股份有限公司负担96元，被告蒲光荣、余建英、田景玉共同负担39500元。
如果未按判决指定的期间给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。同时，直接向本院预交上诉费用。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费用，又不提出缓交申请的，按撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 蒋小清
人民陪审员 龚正珉
人民陪审员 陈 勇
二〇一六年八月十五日
书 记 员 杨 超