江苏省苏州市吴江区人民法院
民 事 判 决 书
(2015)吴江民初字第1513号
原告苏州桃源建筑有限公司，住所地苏州市吴江区桃源镇东方大道51号。
法定代表人钱永祥，执行董事。
委托代理人顾佳琦，江苏剑桥人律师事务所律师。
被告苏州坤润纺织科技有限公司，住所地苏州市吴江区铜锣镇。
法定代表人严建荣，总经理。
委托代理人赵建强，江苏吴越律师事务所律师。
原告苏州桃源建筑有限公司（以下简称桃源建筑）诉被告苏州坤润纺织科技有限公司（以下简称坤润纺织）建设工程施工合同纠纷一案中，本院于2015年6月24日立案受理。依法由审判员刘辉云适用简易程序于2015年7月20日公开开庭进行了审理。原告桃源建筑的委托代理人顾佳琦、被告坤润纺织的委托代理人赵建强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告桃源建筑诉称：2013年8月25日，原告前身“吴江市桃源建筑有限公司”与被告签订建设工程施工合同一份，约定被告将其位于苏州市吴江区桃源镇富乡村庞家斗路主车间二的桩基、土建、室外排水工程发包给原告施工，合同采用固定总价，价款为5048万元。合同签订后，原告依约履行了合同项下的施工义务，但被告未按约及时支付工程款。2015年2月2日，原、被告签订了工程款付款协议一份，确认原告在本工程的施工质量及工期均符合被告要求，被告尚未支付的建设工程款为25763937元，并约定自2015年2月1日至2016年7月31日采取分期付款的方式付清，如被告不能按期付款，则每逾期一天，被告应承担应付金额万分之五的违约金。2015年2月6日，原、被告又签订工程款付款协议之补充协议一份，确认本工程的实际竣工日期为2014年12月30日，如被告不能按期足额付款，原告有权就未到期款项一并要求立即支付，被告已于2015年2月6日收到原告就上诉工程款要求优先受偿的请求。但被告并未按上述约定按时足额支付尚欠工程款25763937元，虽经原告多次催讨，但至今分文未还。原告认为，原告已履行其施工义务，被告理应按约定及时支付工程款，现被告拖欠不付的行为已构成违约并侵犯了原告的合法权益，同时，根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条之规定，原告的建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿，故诉至法院请求：1、判令被告向原告支付工程款25763937元，并支付逾期付款违约金1429898元（逾期付款违约金以25763937元为基数，自2015年3月1日起算，按日违约金万分之五计算至法院判决被告履行之日，暂算至2015年6月19日）；2、判决确认原告对被告发包的本案所涉工程折价或者拍卖价款在工程款25763937元范围内有权优先受偿；3、本案诉讼费用由被告承担。庭审中，原告将诉讼请求中的逾期付款违约金部分变更为：判令被告支付逾期付款利息（以25763937元为本金，自2015年6月24日起至实际给付之日止，按中国人民银行同期同档贷款基准利息计算）。
被告坤润纺织辩称：对原告主张的结欠的工程款数额25763937元没有异议，对原告主张的逾期付款利息没有异议。
经审理查明：2013年8月25日，坤润纺织作为发包人与吴江市桃源建筑有限公司作为承包人签订建设工程施工合同，约定吴江市桃源建筑有限公司承建坤润纺织位于苏州市吴江区桃源镇富乡村庞家斗路主车间二，工程内容和承包范围为：桩基、土建、室外排水工程，合同采用固定价款，总价款为5048万元。合同约定工程款支付方式和时间为：合同签订生效，施工人员进场后，±0.00完成后支付合同总造价的15%，一层结构完成支付15%，二层完成付10%，主体结构完成后支付10%，工程结束经业主、监理、施工方共同验收合格后付10%，余40%自工程竣工预验收合格之日6个月至18个月内按季度分期付清。工程保证金按工程进度款同期返还，至主体结构完成后全部返还给施工方。
2014年10月22日，“吴江市桃源建筑有限公司”更名为“苏州桃源建筑有限公司”。
合同签订后，桃源建筑进场施工并已施工完成。2014年8月10日，桃源建筑与坤润纺织等单位对本案所涉工程进行了竣工验收，验收结论为合格。2014年9月15日，坤润纺织向苏州市吴江区住房和城乡建设局对本案所涉工程申请了工程竣工验收备案，经审查符合要求，通过了备案。庭审中，桃源建筑和坤润纺织均认为本案所涉工程实际竣工日期为2014年12月30日，此前向苏州市吴江区住房和城乡建设局提交的竣工验收报告是为了尽快办理房屋所有权证，实际上所涉工程并未竣工，为此，桃源建筑向本院提交了本案所涉监理单位吴江新世纪工程项目管理咨询有限公司的情况说明一份及工程量现场签证单三份。
2015年2月2日，坤润纺织与桃源建筑就本案所涉工程签订了工程款付款协议书，确认截止2015年2月2日坤润纺织尚结欠桃源建筑工程款25763937元，分期付款：2015年2月1日至2015年4月30日支付429.4万元，2015年5月1日至2015年7月31日支付429.4万元，2015年8月1日至2015年10月31日支付429.4万元，2015年11月1日至2016年1月31日支付429.4万元，2016年2月1日至2016年4月30日支付429.4万元，2016年5月1日至2016年7月31日支付429.3937万元。
2015年2月6日，桃源建筑向坤润纺织发出建设工程优先受偿通知书，内容为：贵我双方于2013年8月25日签订建设工程施工合同一份，约定贵司将主车间二的桩基、土建、室外排水工程发包给我司承建，合同总价为5048万元，现前述工程已竣工验收通过，但贵司就前述约定工程至今仅支付2471.6063万元，尚欠工程款2576.3937万元，贵司前述拖欠工程款的行为已严重违反合同的付款约定，且虽经我司多次催讨，但贵司至今拖欠不付，故此，我司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定并鉴于贵司拖欠工程款的事实，我司要求对前述工程折价或者拍卖的价款优先受偿。坤润纺织盖章表示于2015年2月6日收到该通知书。
2015年2月6日，桃源建筑与坤润纺织签订工程款付款协议之补充协议，主要内容为：双方确认为尽快办理房屋所有权证，于2014年8月20日对主车间二工程进行竣工验收备案，桃源建筑实际于2014年12月月底完成该工程的全部施工并清场退出，双方于2014年12月月底对该工程进行最终验收，并协商一致确认2014年12月30日为工程的实际竣工日期；坤润纺织应按工程款付款协议第二条约定按期足额付款，如坤润纺织不能按期足额付款，除应当该第二条约定外，桃源建筑有权就未到期款项一并要求坤润纺织立即支付；坤润纺织确认已于2015年2月2日收到桃源建筑就上述建筑工程价款要求优先受偿的请求。
2015年9月17日，桃源建筑与坤润纺织签订确认书，确认在本案诉讼中，坤润纺织已于2015年6月30日向桃源建筑支付工程款20万元，已于2015年8月5日向桃源建筑支付工程款92.6万元，已于2015年8月18日向桃源建筑支付工程款25万元，已于2015年8月26日向桃源建筑支付工程款90万元，合计已支付227.60万元，截止2015年9月17日，坤润纺织尚结欠桃源建筑工程款23487937元。
以上事实，有原告提供的建筑工程施工合同、竣工验收备案表、工程款付款协议书、补充协议书、建设工程优先受偿通知书、情况说明、工程量签证单，本院向苏州市吴江区住房和城乡建设局调取的工程竣工报告、单位工程竣工验收报告、工程竣工验收备案表以及原、被告的当庭陈述等证据予以证实。
本院认为：原告桃源建筑与被告坤润纺织之间签订的建设工程施工合同依法成立并合法有效，双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告桃源建筑已为被告坤润纺织施工完成了本案所涉建设工程施工合同约定的工程，且于2014年8月10日办理了竣工验收，验收结论为合格，并于2014年9月15日向苏州市吴江区住房和城乡建设局申请了建设工程竣工备案，虽然原、被告在庭审中均认为本案所涉工程实际竣工日期为2014年12月30日，且认为此前向苏州市吴江区住房和城乡建设局提交的竣工验收报告是为了尽快办理房屋所有权证，实际上所涉工程并未竣工，但本院认为，原告桃源建筑向本院提供的情况说明、工程量签证单、工程款付款协议之补充协议的证明力低于本院向苏州市吴江区住房和城乡建设局调取的工程竣工报告、单位工程竣工验收报告、工程竣工验收备案表的证明力，且单位工程竣工验收报告及工程竣工验收备案表均有原、被告单位的验收合格的确认盖章，原、被告陈述及原告提供的上述证据不足以推翻原、被告在苏州市吴江区住房和城乡建设局竣工验收备案中所作出的确认竣工验收合格的承诺，故本院认定，本案所涉工程于2014年8月10日竣工验收合格。被告坤润纺织理应按建设工程施工合同、工程款付款协议及补充协议的约定付款，被告坤润纺织未依约履行付款义务，原告有权按照约定要求被告立即支付尚余工程款，案件审理中，被告坤润纺织又向原告共计支付227.60万元，双方确认截止2015年9月17日被告尚结欠原告工程款共计23487937元，故被告坤润纺织应向原告桃源建筑支付工程款23487937元。关于原告桃源建筑主张的要求被告支付逾期利息（以23487937元为本金，自2015年6月24日起至实际给付之日止，按中国人民银行同期同档贷款基准利息计算）的诉讼请求，本院认为，原告的该项请求符合法律规定，应予支持。另外，原告桃源建筑主张确认原告对被告发包的本案所涉工程折价或者拍卖价款在工程款23487937元范围内有权优先受偿，本院认为，虽然原告在法定期限内已向被告书面主张了建设工程优先权，但建设工程优先权在法律性质上属于法定抵押权，主张建设工程优先权的六个月期间系除斥期间，不因原告的主张中止或中断，且本案所涉工程竣工时间为2014年8月10日，本案所涉工程的优先权起算时间应自该日起算，故现原告向本院起诉主张优先权已超过法定期限，故对于原告的该项请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百六十九条、第二百八十六条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：
一、被告苏州坤润纺织科技有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告苏州桃源建筑有限公司工程款23487937元，并支付逾期利息（以23487937元为本金，自2015年6月24日起至实际给付之日止，按中国人民银行同期同档贷款基准利息计算）(如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号，或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：吴江农村商业银行营业部，账号0706678011120100001793）。
二、驳回原告苏州桃源建筑有限公司其他诉讼请求。
如果被告苏州坤润纺织科技有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取88885元由被告苏州坤润纺织科技有限公司负担，被告负担之数于本判决生效之日起十日内直接给付原告，原告已预交的诉讼费用，本院不再退回。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。（苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账户名称：苏州市中级人民法院；账号10555301040017676）。并将已交上诉费的凭证提交本院。
审判员 刘辉云
二〇一五年十月二十一日
书记员 姚志琪