四川省金堂县人民法院
民 事 判 决 书
（2017川01**民初243号
原告：金堂县清江镇花牌坊村第四村民小组，住所地金堂县。
负责人：肖代邓，组长。
委托诉讼代理人：陈璨，四川诚峰律师事务所律师。
被告：四川天海农业有限公司，住所地成都市金堂县。
法定代表人：王先福，董事长。
委托诉讼代理人：杨再万，四川汇韬律师事务所律师。
原告金堂县清江镇花牌坊村第四村民小组（下简称花牌坊村四组）与被告四川天海农业有限公司（下简称天海公司）土地承包经营权纠纷一案，本院于2017年1月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告花牌坊村四组的委托诉讼代理人陈璨、被告天海公司的委托诉讼代理人杨再万到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告花牌坊村四组向本院提出诉讼请求：1、判令于2017年3月1日起解除原、被告签订的《成都市农村土地承包经营权流转合同》；2、判令被告支付土地租金22088.27元（该租金金额为2016年10月1日至2016年10月31日的租金，实际支付的租金金额按照合同约定计算自该合同解除之日）；3、判令被告支付租金利息4196.77元（该利息金额系按人民银行公布的一年期贷款基准利息4.57%的四倍以被告应付年租金为基数，自2016年10月1日至2016年10月31日，实际支付金额按上述计算方式计算至付清租金时止）；4、判令被告支付拖欠的2010年至2015年的各项补助（粮种补贴、耕保基金等）共计36416.46元；5、赔偿原告律师费2000元。事实和理由：原、被告于2009年9月30日签订了《成都农村土地承包经营权流转合同》，合同约定原告将该组129.55亩的土地出租给被告发展农业，租赁期限为2009年9月30日至2028年8月31日，土地租金按每亩每年465公斤中等大米市价计算。被告应于每年9月30日之前一次性付清当年（即当年10月1日至次年9月30日）租金和农户应享受的各项补助。双方对各项补助的约定为：土地流转后，农户享受与未流转农户享受国家政策性补助一致。若未享受一致，则由天海公司承担（粮种补贴、耕保基金等）。2015年10月22日，因被告拖欠土地租金及各项补助，原告向本院起诉，在审理中，双方达成调解协议，被告于2016年1月4日前支付2015年4月1日至2016年9月30日期间的租金及违约金，但被告未按调解书内容履行支付租金及违约金义务，该案现已进入执行程序。按照合同约定，被告应于2016年9月30日前支付该年度（即2016年10月1日至2017年9月30日）的租金及农户应享有的各项补助，但被告至法庭辩论终结时仍未支付。2016年10月25日，金堂县国土资源局出具证明，内容为：经查询成都市耕保基金管理系统，清江镇花牌坊村1、2、4组共37户农户耕保基金从2010年度由于改变土地用途，于2011年12月扣减该部分耕保基金发放面积。其中涉及花牌坊村四组共19户，每年扣减的耕保基金为6069.41元。2016年11月3日,原告与四川诚峰律师事务所签订委托代理合同，约定诉讼代理费为2000元。
被告天海公司承认原告在本案中主张的事实，但认为，合同中没有约定律师费，不应认可；中等大米的价格应当以每公斤4.4元为标准；租金利息应按中国人民银行同期贷款基准利率计算；关于粮种补贴、耕保基金等各项补助及合同解除问题，由法院依法判决。
本院认为，被告天海公司承认原告花牌坊村四组在本案中主张的事实，故对原告花牌坊村四组主张的前述事实予以确认。原、被告签订的《成都市农村土地承包经营权流转合同》，系原告将其集体土地通过租赁的方式流转给被告使用，合同内容因不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效，双方当事人应依约行使权力、履行义务。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第五十六条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合合同约定的，应当依照《中华人民共和国合同法》的规定承担违约责任。
关于原告解除合同的诉请。原、被告双方签订的合同性质为租赁合同，原告为出租人，被告系承租人。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”的规定，结合本案查明的如下事实：被告欠付原告2015年4月1日至2016年9月30日期间的租金已通过向本院提起诉讼，且达成调解协议，但因被告未按双方达成的调解协议履行义务，该案已经进入执行程序。上述事实表明，被告未依约支付租金，通过诉讼途径后的合理宽限期内，被告仍未向原告支付租金。故，对原告关于自2017年3月1日起解除原、被告签订的《成都市农村土地承包经营权流转合同》诉请，本院予以支持。
关于租金及各项补助。被告未按合同约定，于2016年9月30日前向原告支付2016年10月1日至2017年9月30日的租金及各项补助，已构成违约，应当承担支付租金及各项补助的违约责任，结合本院前述确认的合同解除时间及合同对租金的约定，对原告关于被告支付2016年10月1日至合同解除之日止的租金的诉请，应予支持。因原、被告均同意按照大米4.4元/公斤标准计算，被告应支付原告租金为110441.38元（129.55亩*4.4元/公斤*465公斤/亩/12*5）。关于各项补助，根据合同约定及金堂县国土资源局出具的证明，因被告改变土地用途导致原告减少的2012-2017六个年度耕保基金，应当由被告承担，即36416.46元（6069.41元*6）。
关于逾期支付租金的利息损失，原告主张以欠付租金为基数，利率为中国人民银行公布的同期贷款基准利率四倍来计算。被告认为，虽然未依约支付租金，但合同并未约定逾期支付租金的利息计算标准，应以中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算为宜。本院认为，被告未按约定支付租金，必将给原告造成租金的利息损失。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”的规定，原告诉请的利息损失系因被告违约所致，被告应当赔偿原告合理的利息损失，本院确认利息计算标准为中国人民银行同期贷款基准利率，计算期限从2016年10月1日起计算至租金付清时止，计算利息的本金为欠付租金。关于律师代理费，因缺乏事实及法律依据，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国农村土地承包法》第五十六条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十七条，判决如下：
一、原告金堂县清江镇花牌坊村第四村民小组与被告四川天海农业有限公司于2009年9月30日签订的《成都市农村土地承包经营权流转合同》于2017年3月1日解除；
二、被告四川天海农业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告金堂县清江镇花牌坊村第四村民小组2016年10月1日至合同解除之日（2017年3月1日）的租金110441.38元及利息（利息的计算方法为：以租金110441.38元为本金，从2016年10月1日起按中国人民银行同期贷款基准利率计算至租金付清之日止）；
三、被告四川天海农业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告金堂县清江镇花牌坊村第四村民小组2012至2017年度的补助36416.46元；
四、驳回原告金堂县清江镇花牌坊村第四村民小组的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费845元，由被告四川天海农业有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审判员 唐诗进
二〇一七年三月十七日
书记员 何昕奕