湖南省长沙市岳麓区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)湘0104民初7883号
原告长沙市岳麓中小企业信用担保有限公司，住所地长沙市岳麓区桐梓坡路485号沁园春·御院8、9幢N单元721房。
法定代表人管筱笛，董事长。
委托代理人彭光普，男，住长沙市开福区，系公司职员。
委托代理人刘振亚，男，住山西省大同市城区，系公司职员。
被告湖南恒瀚高新技术有限公司，住所地宁乡经济技术开发区金洲大道37号。
法定代表人喻建军��
被告喻建军，男，1983年9月15日出生，汉族，住湖南省宁乡县。
原告长沙市岳麓中小企业信用担保有限公司（以下简称岳麓中小担保公司）与被告湖南恒瀚高新技术有限公司（以下简称恒瀚公司）、喻建军追偿权纠纷一案，本院于2017年9月21日立案受理，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告岳麓中小担保公司委托代理人彭光普、刘振亚到庭参加诉讼。被告恒瀚公司、喻建军经本院依法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告岳麓中小担保公司向本院提出诉讼请求：1、被告恒瀚公司偿还代偿款本金834960元，利息74217.1元；2、确认原告对被告喻建军提供的抵押担保的房子享有优先受偿权；3、被告承担本案的一切诉讼费用。事实和理由：2013年12月25日原告和被告恒瀚公司签订《委托担保合同》，合同约定从2013年12月25日至2016年12月25日期间内，被告委托原告为其向长沙银行股份有限公司宁乡支行借款5000000元予以担保，2016年2月5日长沙银行股份有限公司宁乡支行与被告签订借款5000000元的授信合同，期限为一年，同日被告与长沙银行股份有限公司宁乡支行签订了编号为272020161001000107000的借款合同，借款金额为278万元，同年6月2日和3日被告与长沙银行股份有限公司宁乡支行签订了编号分别为，272020165002010501000、272020165002010583000的承兑协议，金额分别为200万元和244万元。原告与长沙银行股份有限公司宁乡支行同时签订了保证合同，被告喻建军与原告签订了最高额抵押反担保合同并办理了抵押登记。今年借款分别到期后被告因无法偿还银行借款，原告为其代偿了部分本金834960元，利息74217.1元。综上，为维护原告的权益不受损失，确保原告的合法权益得以实现，依据我国相关法律之规定，特提���诉讼，请求人民法院依法审理，以维护原告的合法权益。
被告恒瀚公司、喻建军未作答辩。
原告岳麓中小担保公司围绕诉讼请求依法提交了证据，被告恒瀚公司、喻建军未提交证据且经本院依法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃举证、质证的权利。经审查，本院认为原告岳麓中小担保公司提交的《委托担保合同》《长沙银行人民币借款合同》、借款借据、长沙银行银行承兑协议及其附件、电子银行承兑汇票、《长沙银行最高额保证合同》《最高额抵押反担保合同》、宁房他证玉潭字第××号他项权证及房产证、代偿部分贷款本息证明、银行进账单、银行单位客户专用回单均与原件相符，能相互印证涉案合同的签订及履行经过，证实原告岳麓中小担保公司已履行代偿责任。
经审理查明：2013年12月25日，原告岳麓中小担保公司与被告恒��公司签订编号为2013年担保字第097号《委托担保合同》，约定被告恒瀚公司委托原告为其担保主债权种类为2013年12月25日至2016年12月25日止被告与原告合作银行或其他金融机构签订的合同或协议项下所发生的本外币借款、银行承兑汇票、贸易融资、信用证、保函等所有银行信贷品种。原告为被告恒瀚公司担保的主债权数额为被告在上述期限内所发生的最高月不超过500万元的债务本金及利息、罚息、违约金、损害赔偿和主债权人实现债权的费用。该债务本金数额最终以被告与主债权人签订的保证合同的数额为准。原告作为被告恒瀚公司的连带责任保证人为主债权人提供担保，担保的债权包括：原告按照与主债权人签订的保证合同的约定为被告恒瀚公司向主债权人担保的债务本金及其利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及主债权人实现债权的费用；被告应向原告支付的担���费、代偿利息、违约金、滞纳金、赔偿金；原告实现担保债权的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费用、仲裁费用、财产保全费用、申请执行费、律师代理费、差旅费、公告费、评估费、拍卖费和其他相关费用）。被告未按主合同约定按期清偿债务，造成原告代替被告恒瀚公司向主债权人代偿的，应按原告代偿数额向其支付每日万分之六的代偿利息。同日，原告岳麓中小担保公司与被告喻建军签订编号为2013年担保字第097号《最高额抵押反担保合同》，约定，被告喻建军提供名下位于宁乡县玉潭镇××路××号的房子（产权证号：宁房权证玉潭字第××号）提供抵押反担保，被告喻建军抵押反担保的主债权数额为委托担保合同约定的最高余额不超过500万元中的189万元部分的债务本金及利息、罚息、违约金、损害赔偿金和主债权人实现债权的费用，不足部分以其他形式担保。抵押期间为2013年12月25日至2016年12月25日。2013年12月25日，就被告喻建军提供的上述抵押房产办理了抵押登记。
2016年1月22日，原告岳麓中小担保公司（保证人）与被告恒瀚公司（债务人）、长沙银行宁乡支行（债权人）共同签订编号为052120150115300301《长沙银行最高额保证合同》，约定原告岳麓中小担保公司作为担保人对被告恒瀚公司自2016年1月22日起至2017年1月22日期间发生的最高额债务500万元提供保证担保，保证期限自本合同生效之日起至主债务履行届满之日后两年止。因签订和履行本合同，所发生的律师费、保险费、评估费、登记费、保管费、鉴定费、公证费、诉讼费、仲裁费、公告费、拍卖费、执行费、产权过户费等相关费用由保证人承担。
2016年2月5日，被告恒瀚公司与长沙银行股份有限公司宁乡支行（以下简称长沙银行宁乡支行）签订编号为272020161001000107000的《长沙银行人民币借款合同》，约定被告恒瀚公司借款278万元，借款期限12个月（于2017年2月4日到期），月利率7.25‰。长沙银行宁乡支行遂于同日放款至被告恒瀚公司指定账户。2016年6月2日，被告恒瀚公司与长沙银行宁乡支行签订《长沙银行承兑协议》，约定被告申请长沙银行宁乡支行开出票面金额为200万元的银行承兑汇票，敞口金额100万元，保证金比率50%。协议约定原告岳麓中小担保公司、被告喻建军作为被告恒瀚公司的保证人。同年6月3日，被告恒瀚公司与长沙银行宁乡支行又签订《长沙银行承兑协议》，约定被告申请长沙银行宁乡支行开出票面金额为244万元的银行承兑汇票，敞口金额122万元，保证金比率50%。
2017年9月4日，长沙银行宁乡支行向原告岳麓中小担保公司出具《代偿部分贷款本息证明》，确认因被告恒瀚��司无力归还借款本金，原告已分二次为恒瀚公司代偿本息共计909177.1元。截止2017年9月21日，被告恒瀚公司、喻建军仍未归还原告已代偿的上述款项。
本院认为，原告岳麓中小担保公司与被告恒瀚公司、喻建军签订的《委托担保合同》、《最高额抵押反担保合同》系当事人真实意思表示，内容合法有效，双方间的贷款担保、抵押担保合同关系成立且有效，应按合同约定全面履行各自的义务。因被告恒瀚公司未按约如期归还长沙银行宁乡支行的贷款本息导致原告代偿，是引起本案纠纷的根本原因，应承担本案的全部民事责任。对原告诉请被告恒瀚公司偿还代偿款共计909177.1元，于法有据，予以支持。因被告喻建军向原告提供了抵押反担保，并就抵押房产已办理抵押登记，原告有权要求对被告喻建军提供的位于宁乡县玉潭镇××路××号的房产在其抵押反担保的范围内（即189万元）享有优先受偿权。被告喻建军履行抵押担保责任后，有权向被告湖南恒瀚高新技术有限公司追偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告湖南恒瀚高新技术有限公司在本判决生效之日起三日内向原告长沙市岳麓中小企业信用担保有限公司支付代偿款909177.1元；
二、确认原告长沙市岳麓中小企业信用担保有限公司对被告喻建军名下位于宁乡县玉潭镇沿河路31号的房子（产权证号：宁房权证玉潭字第××号）在其抵押担保的189万元范围内享有优先受偿权（被告喻建军履行抵押担保责任后，有权向被告湖南恒瀚高新技术有限公司追偿）；
三、驳回原告长沙市岳麓中小企业信用担保有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费12892元，减半收取6446元，由被告湖南恒瀚高新技术有限公司、喻建军共同负担(此款已由原告先行垫付，被告在履行上述债务时一并给付原告)。
如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审判员 张 蓓
二〇一七年十一月二十四日
书记员 谢加斌
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己���义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第���人为抵押人，债权人为抵押权人，提供抵押担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。