广西壮族自治区靖西市人民法院
刑 事 判 决 书
（2016）桂1081刑初333号
公诉机关广西壮族自治区靖西市人民检察院。
被告人邓效姗（曾用名邓芳），女，1980年5月10日出生于广西壮族自治区横县，汉族，大专文化，户籍所在地广西横县，居住地南宁市。因涉嫌诈骗罪，于2016年7月13日被靖西市公安局刑事拘留，8月8日经靖西市人民检察院批准逮捕，次日被靖西市公安局执行逮捕。现羁押于百色市第二看守所。
辩护人潘合根，广西凌盛律师事务所凌云分所律师。
靖西市人民检察院以靖检诉刑诉[2016]342号起诉书指控被告人邓效姗犯诈骗罪，于2016年12月15日向本院提起公诉，本院于当日立案，依法组成合议庭，于2017年1月19日公开开庭审理了本案。靖西市人民检察院指派检察员岑某出庭支持公诉，被告人邓效姗及其辩护人潘合根到庭参加诉讼。现已审理终结。
靖西市人民检察院指控：2012年12月至2014年9月，被告人邓效姗在南宁市新瑞房地产开发责任有限公司靖西分公司销售部（新瑞小区）工作，任公司的销售经理。在公司工作期间与赵某（另案处理）合作，在他人欲购买房子时，以虚构购买他人转卖的优惠卡、优惠券、贵宾卡、贵宾券、购房定金能打折为由，在新瑞小区售楼部欺诈多名业主的钱财，将骗来的钱财与赵某平分挥霍。
1、2013年9月份某日，被告人邓效姗和赵某以购买他人转让的优惠卡可以打折为由骗取被害人韦某的5000元现金且不开具任何收款凭证。
2、2014年4月份某日，被告人邓效姗和赵某以购买他人转让的优惠卡可以打折为由骗取被害人林某1的20000元人民币且不开具任何收款凭证。
3、2014年4月份某日，被告人邓效姗和赵某���购买他人转让的购房定金可以打折为由骗取被害人覃某的10000元现金且不开具任何收款凭证。
4、2014年4月29日，被告人邓效姗和赵某以购买他人转让的贵宾卡可以打折为由骗取被害人伦东售的7100元现金且不开具任何收款凭证。
5、2014年2月份某日，被告人邓效姗和赵某以购买他人转让的优惠卡可以打折为由骗取被害人卢某的14500元人民币现金且不开具任何收款凭证。
6、2013年6月9日，被告人邓效姗和赵某以购买他人转让的购房定金可以打折为由骗取被害人李某1的5000元现金且不开具任何收款凭证。
7、2013年9月4日，被告人邓效姗和赵某以购买他人转让的优惠卡可以打折为由骗取被害人黄某1的12000元现金且不开具任何收款凭证。
8、2014年5月份某日，被告人邓效姗和赵某以购买他人转让的贵宾券可以打折为由骗取被害人陈某1的12000元现金且不开具任何收款凭证。
9、2014年4月8日，被告人邓效姗和赵某以购买他人转让的优惠券可以打折为由骗取被害人苏某的12000元现金且不开具任何收款凭证。
10、2013年12月2日，被告人邓效姗和赵某以购买他人转让的优惠券可以打折为由骗取被害人潘某1的6800元现金且不开具任何收款凭证。
11、2013年3月份某日，被告人邓效姗和赵某以购买他人转让的购房定金可以打折为由骗取被害人李某2的10000元现金且不开具任何收款凭证。
12、2013年4月28日，被告人邓效姗和赵某以购买贵宾卡可以打折为���骗取被害人农某1的3000元现金且不开具任何收款凭证。
13、2013年11月份某日，被告人邓效姗和赵某以购买他人转让的购房定金可以打折为由骗取被害人吴某的10000元现金且不开具任何收款凭证。
14、2013年11月10日，被告人邓效姗和赵某以购买他人转让的购房定金可以打折为由骗取被害人潘某2的10000元现金且不开具任何收款凭证。
15、2013年4月某日，被告人邓效姗和赵某以购买他人转让的购房定金可以打折为由骗取被害人李某3的4000元现金且不开具任何收款凭证。
16、2014年1月9日，被告人邓效姗和赵某以购买他人转让的购房定金可以打折为由骗取被害人马某1的8000元现金且不开具任何收款凭证。
17、2014年1月14日，被告人邓效姗和赵某以购买他人转让的购房定金可以打折为由骗取被害人林某2的10000元现金且不开具任何收款凭证。
18、2014年2月某日，被告人邓效姗和赵某以购买他人转让的优惠券可以打折为由骗取被害人闭大权的9000元现金且不开具任何收款凭证。
为证实以上指控,公诉机关举出了相关证据证实。公诉机关认为，被告人邓效姗以非法占有为目的，用虚构事实的方法，骗取他人钱财，数额为168400元，数额巨大，其行为已触犯《中华人民共和国刑法》第二百六十六条之规定，犯罪事实清楚，证据确实充分，应当以诈骗罪追究其刑事责任。提请本院依法判处。
被告人邓效姗对起诉书指控的犯罪事实和罪名均有异议。辩称：起诉书指控的不是事实，���应认定为诈骗罪。在侦查阶段，她所做的供述也不是事实。
辩护人对起诉书指控被告人的犯罪事实和罪名有异议。辩称：被告人邓效姗的行为不构成诈骗罪。理由：1、购房人在购房过程中，其合法财产并未受到损失。2、公诉机关提供的证据无法证明邓效姗具有实施诈骗的行为。本案证据中只有18位报案人的陈述，缺乏客观证据，如书证、物证、视频资料及电子数据等。3、本案应属于民法调整的范围或者是新瑞公司内部管理的范畴，而不是由《刑法》和《刑诉法》评价。邓效姗推介优惠券、优惠卡等及收费是一种职务行为或表见代理行为，产生的法律后果应由民法进行调整或是依据公司内部管理制度处理。4、邓效姗推介优惠券行为及收费行为属于商业促销模式，具有一定的夸大作用，但尚不构成诈骗罪。综上，公诉机关的证据��足以认定被告人邓效姗的行为构成诈骗罪，请求法院判决被告人邓效姗无罪。
经审理查明：南宁市新瑞房地产开发责任有限公司靖西分公司（以下简称新瑞公司）在靖西市开发了新瑞小区。2012年12月至2014年9月，被告人邓效姗与赵某（另案处理）在该公司售楼部工作，邓效姗任销售经理，赵某任销售主管。被告人邓效姗与赵某在该公司工作期间，为谋取非法利益，经过合谋，在公司并不存在优惠卡、优惠券、贵宾卡、贵宾券、购房定金等优惠政策的情况下，向客户虚构存在这些优惠，让客户向她们支付钱财购买这些“优惠”，从而骗取多名业主的钱财，所骗来的钱财均与赵某平分。具体事实如下：
一、2014年4月份某日，林某1在新瑞小区购买A栋1单元903号房时，被告人邓���姗和赵某以购买他人转让的优惠卡可以打折为诱饵，骗取林某120000元，没有开具任何收款凭证。所得赃款两人均分。
以上事实，有下列证据证实：
1、受理报警登记表、受案登记表。证实本案案件来源。
2、商品房认购协议、收据复印件。证实2014年4月8日，林某1与新瑞小区签订的购买A栋1单元903号房的协议及交10000元定金的情况。
3、被害人林某1陈述。他于2014年4月某天被邓效姗、赵某骗取20000元。2014年4月的一天早上，他和女朋友张春英、老乡黄山平一起到新瑞小区去看房子，接待他们的是赵某，赵某带他们去看现房，他看上A栋1单元903号房。他问赵某房价多少？她说3200元每平米，面积是152.31平米，总价就是47万多元。他就跟赵某说47万元有点贵，能不能优惠点？她说，不能少，但是如果真的想要，她可以想办法给点优惠。并说有个客户在开盘的时候购买过公司的优惠卡，有这张优惠卡可以在购房时打折。他一听赵某这样说，就问她这张优惠卡多少钱？赵某说客户转让的优惠卡是2万元，加上A栋1单元903号房子的订金是1万元，如果真想打折购买903号房，就拿3万元过来买优惠卡和支付订金。他听赵某说的合理，就答应了她的要求。第二天早上，他来到新瑞小区售楼部，接待他们的是邓效姗和赵某两个人，他当时还问房子价钱能不能再便宜点？邓效姗和赵某都说最多只能帮我弄一张优惠卡，在买房子的时候打点折，其他的就帮不了。他决定按她们说的把3万元交给她们，交钱的时候，赵某说这3万元，有2万元是购买客户转让的优惠卡的钱，没有发票，有1万元是购买A栋1单元903号房子的订金，可以开发票。听她这样说，他也没多想，之后她们开给903号房的订金收据发票，他就把3万元交给了赵某。2014年11月的一天，他来装修房子时才通过其他业主了解到有多名业主被邓效姗、赵某她们俩个以购买优惠卡能打折的方式诈骗，有的被骗取一万多元，有的被骗取几千元。还得知邓效姗、赵某已经辞职离开了新瑞小区。
4、现场方位图、现场照片。证实本案现场方位及基本概貌。
5、被告人邓效姗在公安机关的供述。2012年底，她到新瑞小区上班，上班十几天后，她的朋友赵某也来和她一起上班，都是在公司的销售部工作，主要负责卖房子，她是销售经理，赵某是销售主管。由于公司给的工资令她们不满意，她们就商量想从业主搞到一点钱，到其他小区去参考做的优惠活动。之后决定以优惠卡、优惠券、定金的方式骗取业主的钱。2013年7、8月份开始，她们开始骗取业主的钱财。有客户来购房，她们会带去看现房，客户看完房子后，想买，一般都问房价如何，她们就说该房已有人预定，并且花钱购买了优惠卡、优惠券、贵宾卡之类的，如想买该房，可以跟之前预定的人沟通下，看是否能转让。有时她们偶尔会当场用手机在旁边随意拨打一个电话，让客户认为她们真正与之前预定的客户沟通，这样就打消了客户的顾虑，其实没有打给什么预定的客户。她们会跟客户说已与之前的客户沟通好，可以购买转让的优惠卡等，如果不买的话就不可以打折。客户觉得购买优惠卡等能得到优惠，一般都会购买。她印象中有十来个，具体多少个记不起来，都是赵某接触业主多，在她比较忙的情况下，她才会接待客户。她总共骗到大概几万元，具体数目由于时间过得太久，记不���来。她们骗到的钱都是对半分。她分得几万元，都用于平常开销。因为钱是骗来的，她们没有写收据之类凭证。她和赵某也没有具体分工，就是一个人介绍优惠卡等，另一个就在旁边鼓动业主购买。
6、同案人赵某供述。她与邓效姗是朋友关系，2012年12月她到新瑞小区的售楼部工作，邓效姗比她先到十几天，邓效姗是销售经理，她是销售主管。刚去新瑞小区上班时，还有一个姑娘和她们一起做销售，但只做三个月后就辞职了。从2013年下半年至2014年9月，售楼部只有她和邓效姗两个人。在新瑞小区工作期间，业主来看房、买房，都由她们接待，她没有权利给业主打折。
二、2014年4月27日，覃某在新瑞小区购买B栋1单元301号房时，被告人邓效姗和赵某以购买他人转让的购房定金可以打折为诱饵，骗取���某的10000元，没有开具任何收款凭证。所得赃款两人均分。
以上事实，有下列证据证实：
1、受理报警登记表、受案登记表。证实本案案件来源。
2、商品房认购协议、收据复印件。证实2014年4月27日，覃某与新瑞小区签订的购买B栋1单元301号房的协议及交10000元定金的情况。
3、被害人覃某陈述、陈述书及辨认笔录、照片列表。覃某陈述其被邓效姗、赵某诈骗的方式、过程与林某1陈述的内容基本一致。她被骗的数额为10000元，钱交给赵某。
经辨认，覃某辨认出照片列表（二）中（7）号照片为邓效姗，照片列表（一）中（四）号照片为赵某。
4、现场方位图��现场照片。证实本案现场方位及基本概貌。
5、同案人赵某供述与第一起供述的内容一致。
6、被告人邓效姗在公安机关的供述与第一起供述的内容一致。
三、2014年4月29日，伦东售在新瑞小区购买B栋2单元3A01号房时，被告人邓效姗和赵某以购买他人转让的贵宾卡可以打折为诱饵，骗取伦东售的7100元，没有开具任何收款凭证。所得赃款两人均分。
以上事实有下列证据证实：
1、受理报警登记表、受案登记表。证实本案案件来源。
2、被害人伦东售陈述、陈述书及辨认笔录、照片列表。伦东售陈述其被邓效姗、赵某诈骗的过程、方式与林某1等人陈述的内容基��一致。他被骗的数额为7100元，钱交给邓效姗。
经辨认，伦东售辨认出照片列表（一）中（2）号照片为邓效姗，照片列表（二）中（8）号照片为赵某。
3、现场方位图、现场照片。证实本案现场方位及基本概貌。
4、同案人赵某供述与第一起供述的内容一致。
5、被告人邓效姗在公安机关的供述与第一起供述的内容一致。
四、2014年2月18日，卢某在新瑞小区购买A栋2单元601号房时，被告人邓效姗和赵某以购买他人转让的优惠卡可以打折为诱饵，骗取卢某的14500元，没有开具任何收款凭证。所得赃款两人均分。
以上事实，有下列证据证实：
1、受理报警登记表、受案登记表。证实本案案件来源。
2、商品房认购协议、收据复印件。证实2014年2月18日，卢某与新瑞小区签订的购买A栋2单元601号房的协议及交10000元定金的情况。
3、被害人卢某陈述、陈述书及辨认笔录、照片列表。卢某陈述其被邓效姗、赵某诈骗的过程和方式与林某1等被害人陈述的内容基本一致。他被骗的数额为14500元，钱交给邓效姗。
经辨认，卢某辨认出照片列表（一）中（10）号照片为邓效姗，照片列表（二）中（4）号照片为赵某。
4、现场方位图、现场照片。证实本案现场方位及基本概貌。
5、同案人赵某供述与第一起供述的内容一致。
6、被告人邓效姗在公安机关的供述与第一起供述的内容一致。
五、2013年6月9日，李某1在新瑞小区购买B栋2单元501号房时，被告人邓效姗和赵某以购买他人转让的购房定金可以打折为诱饵，骗取李某1的5000元，没有开具任何收款凭证。所得赃款两人均分。
以上事实，有下列证据证实：
1、受理报警登记表、受案登记表。证实本案案件来源。
2、商品房认购协议、收据复印件。证实2013年6月9日，李某1、农某2与新瑞小区签订的购买B栋2单元501号房的协议及交40000元首付款的情况。
3、证人农某2证言及辨认笔录、照片列表。2013年6月初，他和妻子李某1到新瑞小区看房子，是���某和邓效姗接待他们，当天他们没有看现房。过了三天后，他妻子打电话给邓郊姗说要买房子，邓效姗就说有B栋3单元501号房是老板朋友定的内部房，可以享受95折，现在老板朋友不想买了，要转让，但老板的朋友已交了5000元的定金，如果他们想买那套房就须交5000元给老板的朋友，如果不交的话就不能打95折，但这5000元不开收据和发票。他们听到可以优惠，就决定交这5000元的定金。2013年6月9日下午，他们到新瑞小区售楼部，把5000元交给赵某，赵某没有给他们任何收款凭证。2014年10月，他们碰到同小区的业主，经过聊天才知道很多业主也被邓效姗、赵某以购买优惠卡、贵宾券之类的骗钱。
经辨认，农某2辨认出照片列表（一）中（1）号照片为赵某，照片列表（二）中（10）号照片为邓效姗。
4、被害人李某1陈述、陈述书及辨认笔录、照片列表。李某1陈述的内容与证人农某2证言基本一致。证实她被骗的数额为5000元，钱交给赵某。
经辨认，李某1辨认出照片列表（一）中（9）号照片为赵某，照片列表（二）中（3）号照片为邓效姗。
5、现场方位图、现场照片。证实本案现场方位及基本概貌。
6、被告人邓效姗在公安机关的供述与第一起供述的内容一致。
7、同案人赵某供述与第一起供述的内容一致。
六、2013年9月4日，黄某1在新瑞小区购买A栋1单元202号房时，被告人邓效姗和赵某以购买他人转让的优惠卡可以打折为诱饵，骗取黄某1的12000元，没有开具任何收款凭证。所得赃款两人均分。
以上事实，有下列证据证实：
1、受理报警登记表、受案登记表。证实本案案件来源。
2、商品房认购协议、收据复印件。证实2013年9月4日，黄某1与新瑞小区签订的购买A栋1单元202号房的协议及交8000元定金的情况。
3、证人黄某2证言及辨认笔录、照片列表。黄某1是她的父亲，2013年9月初，她和父母一起去新瑞小区看房子，接待他们的是赵某和邓效姗。赵某带他们去看房，他们看上A栋1单元202号房，向赵某了解房价，赵某说每平方2880元，他们要求优惠点，赵某回答要问老板才行，过一会她回来说：房价不能少了，但有个客户在公司开盘时购买了两张优惠卡，每张12000元，有了优惠卡就能抵29000元的房价。现在那个客户因家人生���住院需要钱，要转让一张优惠卡，如果他们购买这张优惠卡，就可以少29000元的。邓效姗和赵某说如果不购买优惠卡，就得不到优惠。这样，她父亲就把带去的20000元交给赵某，赵某说12000元是购买客户退出来的优惠卡，由她们转交给那个客户，8000元是他们购买的定金。赵某收钱后拿了一张8000元的收据他们，说购买12000元优惠卡没有收据，到时给他们房价抵29000元。过后，他们从其他业主聊天才知道根本没有什么优惠卡，他们是被赵某、邓效姗骗了。她父亲交钱给赵某时，邓效姗也在场。
经辨认，黄某2辨认出照片列表（一）中（6）号照片为赵某，照片列表（二）中（9）号照片为邓效姗。
4、被害人黄某1陈述、陈述书。黄某1陈述的内容与证人黄某2证言基本一致。证实他被邓效姗、赵某诈骗数额���5000元，钱交给赵某。
5、现场方位图、现场照片。证实本案现场方位及基本概貌。
6、同案人赵某供述与第一起供述的内容一致。
7、被告人邓效姗在公安机关的供述与第一起供述的内容一致。
七、2014年4月30日，陈某1在新瑞小区以陈某2丽名义购买A栋1单元703号房时，被告人邓效姗和赵某以购买他人转让的贵宾券可以打折为诱饵，骗取陈某112000元，没有开具任何收款凭证。所得赃款两人均分。
以上事实，有下列证据证实：
1、受理报警登记表、受案登记表。证实本案案件来源。
2、商品房认购协议、收据复印件。证实2014��4月30日，陈某2丽与新瑞小区签订的购买A栋1单元703号房的协议及交8000元定金的情况。
3、证人农某3真（别某）证言及辨认笔录、照片列表。他在新瑞小区以他妻子的妹妹陈建丽的名义购买了一套房子，实际居住的是他与妻子陈某1。2014年4月底，他和妻子陈某1去新瑞小区看房子，接待他们的是邓效姗、赵某。赵某带他们去看现房，他们看中A栋1单元703号房，问赵某能否优惠点，赵某说不能少了。过了几天，他们又去看房，决定买A栋1单元703号房，要求赵某少点房价，赵某说，原来大新县有两个兄弟看中这里的房子，在公司开盘时，客户当天购买公司一张20000元贵宾券，买房或买商铺可抵50000元，这两兄弟都买了贵宾券，现在其中一个由于资金困难不想买了，如果你们想要贵宾券，她可以帮联系。他们听到有这么好的优惠条件，就让邓效姗帮联系。邓效姗说那兄弟买时是20000元一张，她可以帮讲价，让给12000元转让。见他们决定购买贵宾券后，邓效姗就拿起电话边拨边走向售楼部的小门，过两分钟后，她回来时拿手机说：大哥，这边的客户决定购买你的贵宾券，是你自己过来拿钱还是让我们帮你收，那我们帮你收先，你有空过来跟我们拿。说完挂掉电话，对他们说：他没时间过来拿钱，让我们帮收下。问他们现在定房还是怎样，他说只有20000元。邓效姗就说，先交20000元，其中12000元是买贵宾券，8000元是购买A栋1单元703号房的定金。他就从身上拿出20000元现金给邓效姗。邓效姗说12000元是购买贵宾券，没有收据，也没有贵宾券给他们，到时候抵50000元的房子总价给他们就行了。2014年底他们入住A栋1单元703号房，通过其他业主才知道邓效姗、赵某以相同的方式骗了其他业主的钱。平常他用化名“方军”与他人交流，他妻子、小姨、岳母都叫他“方军”，邓效姗、赵某叫他“方大哥”，她们有时跟他的车去过南宁。
经辨认，农某3真辨认出照片列表（一）中（）号照片为邓效姗，照片列表（二）中（9）号照片为赵某。
4、被害人陈某1陈述、陈述书。陈某1陈述的内容与证人农某3真证言基本一致。证实她被邓效姗、赵某诈骗数额为12000元，钱交给邓效姗，赵某也在场。
5、现场方位图、现场照片。证实本案现场方位及基本概貌。
6、同案人赵某供述与第一起供述的内容一致。还证实她记得“方大哥”说是帮他小姨子看房子，签��购房合同是他小姨子姓陈的女子签的，但装修一直是他监工，入新房时还邀请他们几个人去吃饭。
经辨认，赵某辨认出照片列表（二）中（5）号照片为“方大哥”，经核实，即本案证人农某3真。
7、被告人邓效姗在公安机关的供述与第一起供述的内容一致。还证实她记得有个客户是“方大哥”，是赵某的客户，“方大哥”给赵某多少钱，要问赵某才懂。
经辨认，邓效姗辨认出照片列表（二）中（9）号照片为“方大哥”，经核实，即本案证人农某3真。
八、2014年4月8日，苏某在新瑞小区购买B栋2单元502号房时，被告人邓效姗和赵某以购买他人转让的优惠券可以打折为诱饵，骗取苏某的12000元，没有开具任何收款凭证。所得赃款两人均分。
以上查明的事实，有公诉机关举出并经过法庭质证的下列证据证实：
1、受理报警登记表、受案登记表。证实本案案件来源。
2、收款收据复印件。证实2014年4月8日，苏某购买B栋2单元502号房时支付126658元首付款的情况。
3、证人许某证言及辨认笔录、照片列表。2014年4月初某天，她和老公苏某到新瑞小区看房，接待他们的是邓效姗、赵某两个人，赵某带他们去现房，他们看上B栋2单元02号房，楼层没有确定，回到售楼部他们选定502号房。他们询问房子价格，赵某算出来是40多万。当天晚上，赵某打电话给她说，如果���要502号房，有位客户在公司开盘时花12000元购买一张优惠券，可以抵30000元房款，现在这位客户因为资金紧张，不想买房了，想要退掉优惠券，如果她买这张优惠券，就可以抵30000元的房价。第二天下午，她和老公又到售楼部，还是邓效姗、赵某两人接待他们，两人详细的跟他们说优惠券的事，又算房价给他们看，听两人说的那么诱人，他们就决定购买502号房。赵某问他们要优惠券的转让费12000元，他们身上没有带现金，赵某就骑着电动车跟他们一起到东门十字路口的建设银行。在建行台阶那里，她把12000元交给了赵某。然后一起回新瑞小区售楼部签购房合同。签好后她问赵某、邓效姗要12000元的发票，邓效姗说钱是交给之前买有优惠券的人，没有发票。而且已经抵了30000元的房价。”交了12000元，房价确实少了30000，所以他们就没有多想。2014年12月份，他们去新瑞小区看房子，见到老板周总，他老公就问他为什么收钱了不开发票，周总他说公司收的钱都是开具有发票或者收据的。后来他们在跟其他业主聊天的时候得知他们也遇到类似的情况，才发现被邓效姗、赵某欺骗了。
经辨认，许某辨认出照片列表（一）中（5）号照片为邓效姗，照片列表（二）中（9）号照片为赵某。
4、被害人苏某陈述、陈述书。苏国税陈述的内容与证人许某证言基本一致。证实他被邓效姗、赵某诈骗数额为12000元，钱是许某交给赵某。
5、现场方位图、现场照片。证实本案现场方位及基本概貌。
6、同案人赵某供述与第一起供述的内容一致。
7、被告人邓效姗在公安��关的供述与第一起供述的内容一致。
九、2013年11月底，潘某1与侄子潘某3在新瑞小区看中B栋1单元602号房，12月2日，被告人邓效姗和赵某以购买他人转让的优惠券可以打折为诱饵，骗取了潘某1人民币6800元，没有开具任何收款凭证。所得赃款两人均分。
以上事实，有下列证据证实：
1、受理报警登记表、受案登记表。证实本案案件来源。
2、收款收据复印件。证实2013年12月2日，潘某3与新瑞小区签订购买B栋1单元602号房的协议以及支付50000元首付款的情况。
3、证人潘某1证言及辨认笔录、照片列表。她和侄子潘某3新瑞小区购买B栋1单元602号房，产权人是潘某3。2013年11月底的一天早上，她和潘某3一起到新瑞小区去看房子，接待他们的是邓效姗，邓效姗带他们去看现房，当天没有达成购买意向。隔了几天，他们第二次去看房子，接待他们的是邓效姗和赵某，他们看上B栋1单元602号房。就问邓效姗能不能优惠点，邓效姗说刚开盘时公司有两张优惠卡，有优惠卡可以在购买房子时享受优惠，如这套房子总价是31万多元，有了优惠卡可以少10000元。邓效姗说这张优惠卡要6800元。2013年12月2日的下午，她和潘某3决定购买优惠卡，他们和邓效姗、赵某商量好相关购房事宜后，就把6800元交给邓效姗用于购买优惠卡，邓效姗说购买优惠卡没有收据和发票，也没有优惠卡，直接抵10000元房价。2014年11月某天，她通过其他业主了解到多名业主被邓效姗和赵某以各种方式诈骗，才知道自己被骗了。
经辨认，潘某1辨认出照片列表（一）中（8）号��片为邓效姗，照片列表（二）中（6）号照片为赵某。
4、被害人潘某3陈述书。潘某3陈述的内容与证人潘某1证言基本一致。证实他被邓效姗、赵某诈骗数额为6800元，钱是潘某1交给邓效姗。
5、现场方位图、现场照片。证实本案现场方位及基本概貌。
6、同案人赵某供述与第一起供述的内容一致。
7、被告人邓效姗在公安机关的供述与第一起供述的内容一致。
十、2013年年底某日，李某2在新瑞小区帮曾秀艳购买B栋2单元1501号房时，被告人邓效姗和赵某以购买他人转让的购房定金可以打折为诱饵，骗取李某2人民币10000元，没有开具任何收款凭证。所得赃款两人均分。
以上事实，有下列证据证实：
1、受理报警登记表、受案登记表。证实本案案件来源。
2、被害人李某2陈述及辨认笔录、照片列表。2013年底前后某天，他在新瑞购买A栋2单元1501号，觉得户型不错，就想给老婆的妹妹曾秀艳预定一套。就让赵某帮留意，大约过了半个月，赵某打电话给他说：现在有一套房子是老板朋友预定的，现在老板的朋友不想买了，可以购买那套房，但是老板的朋友已经交了1万元的定金，要的话要给1万元给老板的朋友，才能得到优惠。接电话后他到新瑞小区售楼部，赵某再次讲老板朋友定的是B栋2单元1501号房，已交了10000元的定金，如拿出10000元给老板的朋友，就可以得到优惠。后来赵某就算房子的价格，并告诉我如果付这10000元定金后房子的价格是2600多元每平米，他见价格还行，就决定预定B栋2单元1501号房。赵某就问要10000元，他拿给赵某10000元现金，赵某收钱时，邓效姗也在场。赵某收好钱之后叫他上二楼财务交B栋2单元1501号房的购房定金，上楼之前赵某特意交待不要告诉财务人员转交给老板朋友10000元的事。2014年10月份他通过小区的其他业主才得知多名业主也被赵某和邓效姗骗了不少钱。
经辨认，李某2辨认出照片列表（一）中（4）号照片为邓效姗，照片列表（二）中（2）号照片为赵某。
3、现场方位图、现场照片。证实本案现场方位及基本概貌。
4、同案人赵某供述和第一起供述的内容一致。还证实她记得李某2这个人，李某2是帮他小姨子和他哥看房子的，他自己买的那套房子由于资金不足转给他小姨子，名字是他小姨子，他还邀请她和邓效姗、周某去他乡下老家吃过饭。
经辨认，赵某辨认出照片列表（一）中（2）号照片就是李某2。
5、被告人邓效姗在公安机关的供述与第一起供述的内容一致。还证实她记得李某2这个人，李某2给她10000元现金，当时她没有开具任何收款凭证给他。当晚回到宿舍，就将其中的5000元分给赵某。
经辨认，邓效姗辨认出照片列表（一）中（5）号照片就是李某2。
十一、2013年4月28日，农某1在新瑞小区购买A栋2单元702号房时，被告人邓效姗和赵某以购买贵宾卡可以打折为诱饵，骗取农某1的3000元，没能开具任何收款凭证。所得赃款两人均分。
以上事实，有下列证据证实：
1、受理报警登记表、受案登记表。证实本案案件来源。
2、被害人农某1陈述及辨认笔录、照片列表。其陈述被邓效姗、赵某诈骗的过程和方式与被害人林某1等人陈述的基本一致。其被骗的数额为3000元，钱交给赵某。
经辨认，农某1辨认出照片列表（一）中（3）号照片为赵某，照片列表（二）中（6）号照片为邓效姗。
3、现场方位图、现场照片。证实本案现场方位及基本概貌。
4、被告人邓效姗在公安机关的供述与第一起供述的内容一致。
5、同案人赵某供述与第一起供述的内容一致。
十二、2013年11月份某日，吴某在新瑞小区购��A栋2单元201号房时，被告人邓效姗和赵某以购买他人转让的购房定金可以打折为诱饵，骗取吴某10000元，没有开具任何收款凭证。所得赃款两人均分。
以上事实，有下列证据证实：
1、受理报警登记表、受案登记表。证实本案案件来源。
2、被害人吴某陈述及辨认笔录、照片列表。其陈述被邓效姗、赵某诈骗的过程和方式与被害人林某1等人陈述的基本一致。其被骗的数额为10000元，钱交给赵某。
经辨认，吴某辨认出照片列表（一）中（2）号照片为邓效姗，照片列表（二）中（9）号照片为赵某。
3、现场方位图、现场照片。证实本案现场方位及基本概貌。
4��同案人在赵某的供述与第一起供述的内容一致。
5、被告人邓效姗的供述与第一起供述的内容一致。
十三、2013年11月10日，潘某2在新瑞小区购买B栋1单元201号房时，被告人邓效姗和赵某以购买他人转让的购房定金可以打折为诱饵，骗取潘某210000元，没有开具任何收款凭证。所得赃款两人均分。
以上事实，有下列证据证实：
1、受理报警登记表、受案登记表。证实本案案件来源。
2、被害人潘某2陈述及辨认笔录、照片列表。其陈述被邓效姗、赵某诈骗的过程和方式与被害人林某1等人陈述的基本一致。其被骗的数额为10000元，钱交给赵某。
经辨认，潘某2辨认��照片列表（一）中（3）号照片为赵某，照片列表（二）中（6）号照片为邓效姗。
3、现场方位图、现场照片。证实本案现场方位及基本概貌。
4、同案人赵某供述与第一起供述的内容一致。
5、被告人邓效姗在公安机关的供述与第一起供述的内容一致。
十四、2013年4月某日，李某3在新瑞小区购买A栋1单元603号房时，被告人邓效姗和赵某以购买他人转让的购房定金可以打折为诱饵，骗取李某3的4000元，没有开具任何收款凭证。所得赃款两人均分。
以上事实，有下列证据证实：
1、受理报警登记表、受案登记表。证实本案案件来源。
2、证人李某2证言。李某3是他的哥哥，也在新瑞小区购买房子。2013年的一天，他哥打电话给他说，赵某说交4000元就可以优惠，因他哥不在靖西，让他把4000元交给赵某，他就代他哥把4000元交给赵某，当时邓效姗也在场。
3、被害人李某3陈述及辨认笔录、照片列表。其陈述被邓效姗、赵某诈骗的过程和方式与被害人林某1等人陈述的基本一致。其被骗的数额为4000元，钱是由他的弟弟李某2转交给赵某。
经辨认，李某3辨认出照片列表（一）中（4）号照片为赵某，照片列表（二）中（10）号照片为邓效姗。
4、现场方位图、现场照片。证实本案现场方位及基本概貌。
5、同案人赵某供述与第一起供述的内容一致。同时证实她记得李某2这个人，李某2是帮他小姨子和他哥看房子的，他自己买的那套房子由于资金不足转给他小姨子，名字是他小姨子，他还邀请她和邓效姗、周某去他乡下老家吃过饭。
经辨认，赵某辨认出照片列表（一）中（2）号照片就是李某2。
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