重庆市石柱土家族自治县人民法院
民 事 判 决 书
(2016)渝0240民初4180号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司石柱土家族自治县支行，住所地：重庆市石柱土家族自治县南宾镇万寿大道127号。
统一社会信用代码：915002406710141129。
负责人：付文江，该支行行长。
委托诉讼代理人：刘玉，该支行员工。
委托诉讼代理人：吴正琼，该支行员工。
被告：马培林，男，生于1969年6月7日，土家族，住重庆市石柱土家族自治县。
被告：孙传会（系被告马培林之妻），女，生于1970年8月13日，土家族，住重庆市石柱土家族自治县。
被告：马培柏，男，生于1971年3月25日，土家族，住重庆市石柱土家族自治县。
被告：谭淘，女，生于1991年7月7日，土家族，住重庆市石柱土家族自治县。
被告：贺茂才，男，生于1965年1月23日，土家族，住重庆市石柱土家族自治县。
被告：冉广坤，男，生于1964年3月15日，土家族，住重庆市石柱土家族自治县。
被告：黎海蓉，女，生于1975年10月18日，汉族，住重庆市石柱土家族自治县。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石柱土家族自治县支行（以下简称邮政银行石柱支行）诉被告马培林、孙传会、马培柏、谭淘、贺茂才、冉广坤、黎海蓉金融借款合同纠纷一案，本院2016年11月10日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮政银行石柱支行及委托诉讼代理人刘玉、吴正琼，被告马培林、孙传会、马培柏、谭淘、贺茂才、冉广坤、黎海蓉经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告邮政银行石柱支行向本院提出诉讼请求：1.被告马培林、孙传会立即偿还原告贷款本金226121.09元及利息（按照《小额贷款额度借款合同》约定的利率计算至兑现完毕时止）；2.被告马培柏、谭淘、冉广坤、贺茂才对上述款项承担连带清偿责任；3.原告对被告黎海蓉的房屋（石柱县房地证X字第X号）拍卖价款享有优先受偿权。事实和理由：被告马培林、孙传会于2015年1月31日以自己经营的家庭农场需购买饲料、幼羊，扩场地周转资金为由向原告申请贷款500000.00元。原告经审定后，认为被告符合贷款条件。2015年2月16日，原告和被告马培林、孙传会签订《小额贷款额度借款合同》和被告贺茂才、冉广坤，签订了《小额贷款最高额保证合同》，约定贷款金额为500000.00元，贷款期限为2年，同时原告与被告谭淘、马培柏签订担保书。被告黎海蓉用自己所有的房屋为贷款抵押担保，并与原告于2016年2月16日签订《小额贷款最高额抵押合同》。原告按合同约定分两次将贷款500000.00元发放给了被告马培林，被告马培林向原告出具书面借据。原告已全面履行了合同义务，被告马培林在合同履行过程中多次违反合同义务，不按约定归还贷款。根据合同约定，被告马培林在额度内任意一笔借款的最长逾期超过30天（含）或者累计逾期次数超过3次等情况，原告有权提前收回贷款。目前被告逾期已经超过且拒不还款，被告马培柏、谭淘、冉广坤、贺茂才、黎海蓉也拒绝承担担保责任，原告多次催收无果，遂诉至人民法院。
被告马培林、孙传会、马培柏、谭淘、贺茂才、冉广坤、黎海蓉均未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2015年1月31日，被告马培林以“扩建、改建羊圈及购幼羊、饲料”为由向原告申请贷款500000.00元，贷款期限为2年，被告马培林作为申请人在《中国邮政储蓄银行家庭农场（专业大户）贷款额度业务申请审批表》上签字并捺印，被告孙传会在申请人配偶（或财产共有人）签名并捺印，被告马培柏、贺茂才于同日在保证人处签名并捺印，2015年2月10日，被告谭淘、冉广坤在保证人处签名并捺印。2015年2月16日，原告（甲方）与被告马培林（乙方）签订《小额贷款额度借款合同》，约定授信额度500000.00元，额度存续期最长为4年，自2015年2月16日至2019年2月16日。额度存续期内的前2年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为2年。额度项下借款的到期内不得超过额度存续期到期日；若在额度有效期内，乙方额度内任意一笔借款的最长逾期超过30天（含）或累计逾期次数超过3次的，甲方有权终止对被告马培林的授信额度，对已经发放的额度项下的贷款，甲方有权提前收回贷款；乙方每次提款的借款期限自甲方将贷款发放至乙方放款账户其起至约定还款日止，以借据记载为准；借款用途为扩建、改建羊圈及购幼羊、饲料；贷款利率采用浮动利率。本合同项下的所有贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，最低下浮50%。本合同项下单笔贷款利率在《中国邮政储蓄银行小额贷款额度借款支用单》中约定，若对本合同利率进行调整，经甲方同意；对于乙方未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，甲方有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利。罚息利率按在本条第（一）款约定的利率基础上加收30%确定；贷款利息自单笔贷款发放到乙方账户之日起计算；还款方式采用阶段性等额本息还款法，借款前8个月按期偿还当期利息，不还本金。此后期间，按照等额本息还款法偿还；本合同项下的全部债务由冉广坤、谭淘、贺茂才提供连带责任保证，并另行签订《中国邮政储蓄银行小额贷款保证合同》；乙方未按期支付与甲方有关的到期未清偿账务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用；乙方发生本合同约定的违约情形的，甲方有权根据情节轻重调整、减少、暂停或终止本合同项下授信额度金额及额度支用期，并有权采取以下或全部措施：（一）宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求乙方立即清偿……（五）如乙方未按期还款且又未就展期事宜与甲方达成协议即构成贷款逾期。将有权按照本合同约定的罚息利率计收罚息……（九）处分抵押/质押财产，实现抵押权/质押权，被告马培林在乙方（借款人）处签名并捺印，被告孙传会在乙方配偶处签名并捺印。2015年2月16日，原告分别与被告马培柏、贺茂才、冉广坤签订《小额贷款最高额保证合同》，约定三被告为被告马培林与原告于2015年2月16日签订的《小额贷款额度借款合同》及其项下的各单项业务合同（简称主合同）的履行提供500000.00元的最高额担保，合同项下担保债权确定的期间为2015年2月16日至2019年2月16日，担保范围为主合同额度存续期内，在主合同项下各项债务本金及利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向贷款支付的其他款项（包括但不限于贷款人垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、贷款人为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费；保证为连带责任保证，本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带保证责任；如果债务人在主合同项下的任何正常还款日或提前还款日未按时向原告还款，原告自该正常还款日或提前还款日或提前还款日10天内仍未实现该部分债权，原告有权要求三被告按保证合同的约定履行该部分保证责任；前款所指的正常还款日为主合同所约定的贷款本金还款日、利息支付日等。前款所指的正常还款日为债务人提出的经原告同意的提前还款日以及原告依据合同约定向债务人要求提前收回贷款本息/或其他任何款项的日期。保证期间自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止，主合同双方解除合同或者主合同提前到期的，三被告对于主合同项下已发生的债务和债务人给原告造成的损失承担保证责任。不论主合同项下债权是否存在其他担保人（包括主合同债务人）提供的保证货物的担保，原告有权要求三被告优先承担保证责任。同日被告马培林填写两份《中国邮政储蓄银行家庭农场（专业大户）小额贷款额度借款支用单》分两次共向原告申请借款500000.00元，期限为24个月，还款方式为阶段性等额本息，年利率为9%。同日原告分两次向被告马培林放款500000.00元，被告马培林填写两份《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》向原告借款500000.00元，借款用途分别为扩建场地、购买饲料，还款方式为阶段性等额本息，年利率为9%，借款期限为2015年2月16日至2017年2月16日。同时被告马培柏、谭淘、冉广坤、贺茂才向原告出具《担保书》，愿意为被告马培林向原告的借款提供连带保证责任。被告黎海蓉用自己所有的房屋（石柱县房地证X字第**号）为该笔贷款抵押担保，并与原告于2016年2月16日签订《小额贷款最高额抵押合同》、《重庆市房地产抵押合同》，约定债务人未依合同清偿债务的，原告有权申请处分抵押的房地产，抵押期限为2015年2月16日至2019年2月16日，双方在石柱土家族自治县国土资源和房屋管理局办理抵押登记。2016年7月16日后，被告马培林未再向原告偿还贷款本息，截至2016年7月16日，被告马培林尚欠原告贷款本金226121.09元。
本院认为，原告与被告马培林签订《小额贷款额度借款合同》，原告分别与被告马培柏、贺茂才、冉广坤签订《小额贷款最高额保证合同》，原告与被告黎海蓉签订的《小额贷款最高额抵押合同》、《重庆市房地产抵押合同》均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的。各方当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，原告按约定向被告马培林发放了贷款，被告马培林应按合同约定及时全面履行自己的还款义务，被告仅偿还了部分贷款本金及利息，根据双方合同约定，被告在额度内任意一笔借款的最长逾期超过30天（含）或已累计超过三次未按时足额偿还贷款本息，原告可以提前收回透支款本金及利息，被告马培林对尚欠的贷款本金及利息仍负有偿还义务，被告孙传会系被告马培林之妻并在《小额贷款额度借款合同》上签名捺印确认，对贷款本金及利息也负有偿还义务，故本院对原告请求被告马培林、孙传会偿还贷款本金226121.09元及利息的诉讼请求予以支持。被告马培柏、贺茂才、冉广坤与原告签订《小额贷款最高额保证合同》及被告马培柏、谭淘、冉广坤、贺茂才向原告出具《担保书》，愿意为被告马培林向原告的借款提供连带保证责任，现被告马培林未按约定偿还贷款本金及利息，被告马培柏、谭淘、冉广坤、贺茂才应当按合同约定承担连带责任保证，故本院对原告请求被告马培柏、谭淘、冉广坤、贺茂才对被告马培林的贷款本金及利息承担连带清偿责任的诉讼请求予以支持。原告与被告黎海蓉就自有的房屋（石柱县房地证X字第**号）设定了抵押登记，并约定债务人未依合同清偿债务的，原告有权申请处分抵押的房地产，故本院对原告请求对被告黎海蓉提供的担保财产即黎海蓉自有的房屋（石柱县房地证X字第**号）的拍卖价款享有优先受偿权的请求予以认可。被告马培柏、谭淘、冉广坤、贺茂才、黎海蓉承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告马培柏、谭淘、冉广坤、贺茂才、黎海蓉经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃其抗辩权利，应承担不利后果。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十条、第四十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告马培林、孙传会在本判决生效之日起十五日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石柱土家族自治县支行贷款本金226121.09元及利息（按照《小额贷款额度借款合同》约定的利率计算至兑现完毕时止）；
二、被告马培柏、谭淘、冉广坤、贺茂才对上述款项承担连带清偿责任；
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石柱土家族自治县支行对被告黎海蓉的房屋（石柱县房地证X字第**号）拍卖价款享有优先受偿权。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。
案件受理费2391.00元（已减半收取），由被告马培林、孙传会、马培柏、谭淘、冉广坤、贺茂才共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。
代理审判员 王新贵
二〇一六年十二月十三日
书 记 员 谭 茜