广东省东莞市第二人民法院
民 事 判 决 书
(2015)东二法岭民二初字第448号
原告：东莞农村商业银行股份有限公司大岭山支行。住所地：广东省东莞市大岭山镇振华路*号。组织机构代码为78387200-7。
负责人：郑国祥。
委托代理人：胡博铿，广东众达律师事务所律师。
委托代理人：朱浩强，广东众达律师事务所实习律师。
被告：东莞市金盛国际物流服务有限公司。住所地：广东省东莞市凤岗镇雁田村海关综合报关大楼*楼之一单位。组织机构代码为75647364-1。
法定代表人：叶来兴。
被告：叶来兴，男，汉族，1965年9月15日出生，住广东省东莞市。
被告：叶凤娟，女，汉族，1966年2月16日出生，住广东省东莞市。
被告：东莞市金联集装箱运输有限公司。住所地：广东省东莞市大岭山镇金桔管理区。组织机构代码为70773319-5。
原告东莞农村商业银行股份有限公司大岭山支行（以下简称农商行大岭山支行）诉被告东莞市金盛国际物流服务有限公司（以下简称金盛公司）、叶来兴、叶凤娟、东莞市金联集装箱运输有限公司（以下简称金联公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法由代理审判员黄方圆适用简易程序独任审理。后转为适用普通程序，由审判员陈志良担任审判长，与人民陪审员邓建玲、陈晓晴组成合议庭，于2016年9月20日公开开庭进行审理。原告农商行大岭山支行的委托代理人胡博铿到庭参加了诉讼，四被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农商行大岭山支行诉称：2013年3月21日，农商行大岭山支行与金盛公司签订了《最高额借款合同》，该合同约定：农商行大岭山支行向被告提供最高额不超过3000000元的借款，合同还约定了借款的期限、借款利息、罚息、复利等。为确保合同项下贷款能得到清偿，农商行大岭山支行与叶来兴、叶凤娟签订了《最高额抵押担保合同》，约定叶来兴、叶凤娟以其房产（房地产他项权证：粤房地他项权证莞字第2300222872号）为该合同项下债务提供抵押担保。另外，农商行大岭山支行与叶来兴、叶凤娟、金联公司签订了《最高额保证担保合同》，约定叶来兴、叶凤娟、金联公司对金盛公司的前述贷款及相应债务承担连带保证责任。《最高额借款合同》签订后，农商行大岭山支行即依约发放了贷款，但金盛公司却未按时足额偿还贷款本息。根据合同约定，农商行大岭山支行有权宣布贷款提前到期，并要求被告立即偿还全部贷款本息。叶来兴、叶凤娟、金联公司为保证人，依法应当对上述债务承担连带保证责任。农商行大岭山支行为维护自身权益，遂诉至法院，请求判令：1.金盛公司立即归还全部贷款本金2000000元，并支付至贷款还清之日的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利按《最高额借款合同》及借款借据的约定计算，计至全部款项实际清偿之日，暂计至2015年9月22日利息28010.36元、罚息0元、复利104.39元，共计28114.75元）；2.金盛公司支付农商行大岭山支行为实现本案债权所支出的律师费82843元；3.农商行大岭山支行对叶来兴、叶凤娟所有的位于广东省东莞市××新村××楼××号、广东省××凤岗镇××新村××楼××号、广东省××凤岗镇××新村××楼××号、广东省××凤岗镇××新村××楼××号、广东省××凤岗镇××新村××楼××房产（房地产他项权证：粤房地他项权证莞字第23XXXXXX72号）折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；4.叶来兴、叶凤娟、金联公司对上述诉请款项承担连带清偿责任；5.四被告承担本案所有诉讼费。
被告金盛公司、叶来兴、叶凤娟、金联公司没有提出答辩意见、证据及质证意见。
本院经审理查明：2013年3月21日，农商行大岭山支行作为贷款人、金盛公司作为借款人签订《最高额借款合同》。合同约定从2013年3月21日至2018年3月20日，由农商行大岭山支行向金盛公司提供贷款本金最高额不超过3000000元的贷款，执行利率及利率调整方式由借贷双方在借款借据中约定；合同项下贷款利率按照年利率=月利率×12，日利率=月利率÷30计算；合同约定按月结息、到期还本是指贷款利息自实际放款之日（即起息日）起按实际贷款额和实际贷款天数计算，按月结息时，贷款结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日当日支付到期利息，如贷款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应与贷款本金一并支付，逾期付息属违约，贷款人有权对借款人未支付的利息按同期贷款本金执行利率计收复利。《最高额借款合同》第四条第（四）款约定，借款人不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在贷款执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕之日为止；第四条第（六）款约定，对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利，贷款逾期后改按本条第（四）款约定的罚息利率计收利息；第十七条第（一）款第3项约定，借款人未按期还款，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即归还全部贷款本息及相关费用；第十七条第（三）款约定，因借款人违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等任何方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此而支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他事项债权的费用。同日，叶来兴、叶凤娟与农商行大岭山支行签订了《最高额抵押担保合同》（以下简称抵押合同），约定叶来兴、叶凤娟自愿以其位于广东省东莞市XX镇XXXX新村第X座X幢XX楼X号（房地产权证号为Ｃ4××27）、广东省东莞市XX镇XXXX新村第X座X幢XX楼X号(房地产权证号为Ｃ4××28)、广东省东莞市XX镇XXXX新村第X座X幢XX楼X号(房地产权证号为Ｃ4××29)、广东省东莞市XX镇XXXX新村第X座X幢X楼X号(房地产权证号为Ｃ4××47)、广东省东莞市XX镇XXXX新村第X座X幢X楼A号(房地产权证号为Ｃ4××52)的房产及其全部权益设定抵押，作为农商行大岭山支行与金盛公司自2013年3月21日至2018年3月20日期间发生的债权余额的担保，债权的本金最高余额不超过3000000元。抵押合同第五条约定，被担保债权的范围包括但不限于《最高额借款合同》项下债务人应承担的全部债务本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、补偿金、实现债权的费用（包括诉讼费用、律师费用等）等应付费用。抵押合同第六条约定，抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、代位权、附合物、混合物、加工物和孳息。抵押合同第十一条约定，如借款人未根据《最高额借款合同》的约定履行到期债务，抵押人与抵押权人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；处分抵押物所得款项在优先支付抵押物处分费用和抵押人应支付或偿付给抵押权人的费用后，用于冲抵主合同项下的债务；抵押不受抵押权人持有债务人及抵押人以外其他第三人任何方式的担保的影响，即无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，抵押人均有权直接要求抵押人以抵押物在其担保范围内承担担保责任，且承担担保责任不分先后顺序。上述抵押物已于2013年3月26日办理了抵押登记，他项权证号为粤房地他项权证莞字第2300222872。同日，金联公司、叶来兴、叶凤娟作为保证人与农商行大岭山支行签订了《最高额保证担保合同》（以下简称保证合同），约定金联公司、叶来兴、叶凤娟为农商行大岭山支行与金盛公司自2013年3月21日至2018年3月20日期间发生的全部债权债务作连带保证担保，债权的本金最高余额不超过3000000元。保证合同约定保证范围为主合同项下金盛公司应承担的全部债务本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、补偿金、实现债权的费用（包括诉讼费用、律师费用等）等应付费用；保证期间为《最高额借款合同》约定的债务人履行债务期限届满之日起两年。保证合同第十一条第二款约定，金联公司、叶来兴、叶凤娟承诺不以农商行大岭山支行首先行使《最高额借款合同》项下的担保物权作为其履行保证责任的前提。
2015年3月27日，农商行大岭山支行向金盛公司发放了贷款2000000元，双方签订了借款借据。借款借据约定借款期限为2015年3月27日至2016年3月26日，月利率6.7767‰，还款方式为按月结息、到期还本。农商行大岭山支行于2015年11月13日诉至法院，宣布贷款到期要求提前收回贷款，本院于2016年7月29日向金盛公司送达了起诉状副本等应诉材料。农商行大岭山支行提供的欠费清单显示，截至2016年3月26日，金盛公司尚欠贷款本金2000000元及借款期内产生的利息112493.22元，具体详见附表一。
另查明，农商行大岭山支行主张其为涉案诉讼支出律师费82843元，并提供了相应的委托合同、发票及转账回单为证。本案审理过程中，本院根据农商行大岭山支行的申请，裁定对四被告的财产予以保全，并已实施。
以上事实，有农商行大岭山支行提供的《最高额借款合同》、《最高额抵押担保合同》、《房地产他项权证》、《最高额保证担保合同》、借款借据、委托合同、发票、转账回单、欠费清单及当事人的陈述附卷为证。
本院认为：本案为金融借款合同纠纷。四被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃质证及抗辩的权利。农商行大岭山支行提供的证据均有原件可供核对，本院对其真实性予以采信。原、被告双方签订的《最高额借款合同》、《最高额抵押担保合同》、《最高额保证担保合同》没有违反法律、行政法规的强制性规定，上述合同合法有效，对缔结合同的各方当事人均有约束力。农商行大岭山支行诉至法院宣布贷款提前到期，在应诉材料送达给金盛公司前贷款已到期，故贷款到期时间应为2016年3月26日。农商行大岭山支行要求金盛公司返还贷款本金2000000元，于法有据，本院予以支持。金盛公司没有依约还款，其应按照约定支付利息、罚息及复利。结合农商行大岭山支行提供的欠费清单，金盛公司需向农商行大岭山支行支付的借款期内的利息为112493.22元。罚息则以2000000元为基数，按月利率10.16505‰（6.7767‰×1.5倍）自2016年3月27日计至贷款本金清偿之日止。复利按同期贷款本金执行利率分段计算：第一段为借款期产生的复利合计2807.87元，具体计算方式详见附表二；第二段为逾期后产生的复利，该部分复利以全部欠付利息112493.22元为基数，按罚息利率月利率10.16505‰自2016年3月27日计至利息还清之日止。至于律师费，根据《最高额借款合同》的约定，金盛公司违约，应承担农商行大岭山支行为实现债权所支出的律师费。农商行大岭山支行提交证据证明其已支出律师费82843元，其诉请金盛公司承担上述律师费损失，合法有据，本院予以支持。
叶来兴、叶凤娟以其房产为涉案债务提供抵押担保，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十条的规定及双方的约定，农商行大岭山支行在涉案债权范围内对上述抵押物享有优先受偿的权利。叶来兴、叶凤娟、金联公司作为连带保证人，应对涉案债务承担连带清偿责任。叶来兴、叶凤娟、金联公司承担担保责任后，有权向金盛公司追偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、限被告东莞市金盛国际物流服务有限公司于本判决生效之日起五日内向原告东莞农村商业银行股份有限公司大岭山支行归还贷款本金2000000元、借款期内的利息112493.22元及罚息、复利（截至2016年3月26日的复利为2807.87元，自2016年3月27日起，复利以112493.22为基数，按月利率10.16505‰计算至贷款利息清偿之日止；罚息以2000000元为基数，按月利率10.16505‰自2016年3月27日计至贷款本金清偿之日止）；
二、限被告东莞市金盛国际物流服务有限公司于本判决生效之日起五日内向原告东莞农村商业银行股份有限公司大岭山支行支付律师费损失82843元；
三、原告东莞农村商业银行股份有限公司大岭山支行对被告叶来兴、叶凤娟提供的房产（房地产权号为Ｃ4××27、Ｃ4××28、Ｃ4××29、Ｃ4××47、Ｃ4××52，他项权证号为粤房地他项权证莞字第2300222872)在本案确定的债权范围内享有优先受偿权；
四、被告叶来兴、叶凤娟、东莞市金联集装箱运输有限公司对被告东莞市金盛国际物流服务有限公司在本判决确定的债务承担连带清偿责任；
五、被告叶来兴、叶凤娟、东莞市金联集装箱运输有限公司承担担保责任后，有权向被告东莞市金盛国际物流服务有限公司追偿。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费23688元、保全费5000元，由被告东莞市金盛国际物流服务有限公司、叶来兴、叶凤娟、东莞市金联集装箱运输有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
审 判 长 陈志良
人民陪审员 陈晓晴
人民陪审员 邓建玲
二〇一六年十一月三十日
书 记 员 黄竹君