河南省洛阳市涧西区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)豫0305民初5039号
原告：中国光大银行股份有限公司洛阳南昌路支行，住所地：洛阳市涧西区南昌路兴隆花园63号楼。
负责人：邓煜凡，职务：行长。
委托代理人：李方方，河南万基律师事务所律师。
被告：张成虎，男，1987年4月11日出生，汉族，住洛阳市西工区。
被告：逯培培，女，1986年6月7日出生，汉族，住洛阳市西工区。
被告：洛阳市环境遥感科技有限公司，住所地：洛阳市老城区九都路定鼎立交桥东北侧环保大楼2-201。
法定代表人：张成虎，职务：总经理。
原告中国光大银行股份有限公司洛阳南昌路支行诉被告张成虎、逯培培、洛阳市环境遥感科技有限公司为借款合同纠纷一案，本院于2017年10月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国光大银行股份有限公司洛阳南昌路支行委托代理人李方方到庭参加了诉讼，被告张成虎、逯培培、洛阳市环境遥感科技有限公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国光大银行股份有限公司洛阳南昌路支行向本院提出诉讼请求：1、请求贵院依法判令被告张成虎偿还原告银行贷款本金人民币300万元及约定的利息、复利237741.62元（利息、复利暂计至2017年7月11日，以后的利息以300万元本金为基数按照年利率8.4825%计收至贷款本息全部清偿之日止，对不能按月支付的利息，按年利率8.4825%逐月计收复利直至贷款本息全部清偿之日止）；2、请依法确认原告对被告洛阳市环境遥感科技有限公司抵押的房产（房屋所有权证号：洛房权市字第00160684）享有优先受偿权，有权依法对该抵押物进行折价、拍卖、变卖并优先受偿款项；3、请求贵院依法判令被告洛阳市环境遥感科技有限公司、被告逯培培对上述债务承担连带清偿责任；4、本案的受理费、保全费、公告费等一切诉讼费用由三被告共同承担。事实和理由：2013年10月28日，原告与被告张成虎签订了《综合授信协议》，协议约定：原告在2013年10月28日至2016年10月28日的授信期限内，向被告张成虎提供最高额授信额度300万元。同日，原告与被告洛阳市环境遥感科技有限公司签订《最高额抵押合同》，合同约定：被告洛阳市环境遥感科技有限公司以其所有的房产（房屋所有权证号：洛房权市字第00160684）作为抵押物抵押给原告，作为综合授信协议的担保，并依法办理了抵押物登记。据此，2015年12月18日，原告与被告张成虎签订《个人贷款合同》，约定原告向被告张成虎提供金额为300万元的贷款，贷款期限10个月，自2015年12月18日起到2016年10月18日止，贷款利率为年利率5.655%，按月结息，逾期罚息利率按合同所约定的贷款利率水平加收50%，对借款人不能按时支付的利息，贷款行有权按罚息利率计收复利等。合同签订后，原告依约于2015年12月18日向被告张成虎发放贷款300万元。目前贷款已经逾期，但被告张成虎至今并未归还。贷款发生时，被告逯培培与张成虎系夫妻关系，被告洛阳市环境遥感科技有限公司也将其名下有权处分的房产抵押给原告作为该笔债务的担保，因此被告逯培培与被告洛阳市环境遥感科技有限公司理应对该笔债务承担连带偿还责任。
被告张成虎未答辩（缺席）。
被告逯培培未答辩（缺席）。
被告洛阳市环境遥感科技有限公司未答辩（缺席）。
本院依据当事人提交证据以及庭审查明情况，认定事实如下：2013年10月28日，原告与被告张成虎签订了《个人贷款授信额度合同》，协议约定：原告为被告张成虎提供总额为人民币300万元的授信额度，授信期间为36个月，即从2013年10月28日至2016年10月28日止，合同第六章第二十九条约定：本合同项下保证人同意为借款人在本合同项下的全部债务承担负连带责任的最高额保证担保，保证范围为贷款合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、罚息及复息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债务及担保权益的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费）。被告洛阳市环境遥感科技有限公司作为保证人在合同上签字盖章予以确认。同日，被告洛阳市环境遥感科技有限公司向原告出具《个人授信最高额不可撤销担保书》，为被告张成虎的贷款提供连带责任保证，保证范围为发放的贷款本金余额及相应利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金和有关费用，银行向授信申请人追讨债务而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费）。此外，同日，原告与被告洛阳市环境遥感科技有限公司签订《个人贷款最高额抵押合同》，合同约定：被告洛阳市环境遥感科技有限公司以其所有的位于涧西区广州市场步行街广州路东侧33号房产（房屋所有权证号：洛房权市字第00160684）作为抵押物抵押给原告，作为综合授信协议的担保，并依法在房管部门办理了抵押物登记。2015年12月18日，原告与被告张成虎签订了《个人贷款合同》，约定被告张成虎向原告借款300万元，此贷款为助业贷款，其中240万用于借新还旧、60万元用于购物，贷款期限10个月，从2015年12月18日起到2016年10月18日止，利率为年利率5.655%，合同还约定：借款人未按合同约定期限归还贷款本金，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止。合同第六条还约定，贷款人有权依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利。同日，被告张成虎向原告出具《个人贷款借款借据》。当天，原告向被告张成虎发放贷款300万元。2016年8月之后，被告张成虎还款出现逾期，截止2017年7月11日，被告张成虎共计拖欠原告贷款本金300万元，利息、罚息、复息共计237741.62元。经原告催要，被告未向原告偿还该笔借款，故原告诉至本院。
另查明，逯培培与张成虎系夫妻关系，两人于2009年4月14日登记结婚，本案贷款发生在夫妻关系存续期间。
上述事实，由当事人提交的《个人贷款授信额度合同》、《个人授信最高额不可撤销担保书》、《个人贷款最高额抵押合同》、《个人贷款合同》、《借款借据》、《银行交易明细》、《结婚证》等证据以及当事人当庭陈述在卷资证，足以证明。
本院认为，合法债务应当予以清偿。原告中国光大银行股份有限公司洛阳南昌路支行与被告张成虎签订的《个人贷款授信额度合同》、《个人贷款最高额抵押合同》、《个人贷款借款合同》均系双方当事人真实意思表示，不违反法律禁止性规定，为合法有效合同，双方当事人均应当按照合同约定履行各自的义务。原告按照合同约定向被告发放贷款，被告张成虎应当按照合同约定向原告还本付息。从银行交易明细显示，截止2017年7月11日，被告张成虎共计拖欠原告贷款本金300万元，利息、罚息、复息共计237741.62元。由于合同约定罚息复息均在约定利率基础上加收50%，故对于原告要求按照年利率8.4825%计算罚息、复息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。综上，被告张成虎应当向原告偿还借款本息共计3237741.62元及罚息、复息，罚息以本金300万元为基数，自2017年7月12日起按照年利率8.4825%计算至借款偿还完毕之日止；对不能按月支付的利息，按年利率8.4825%逐月计收复利直至贷款本息全部清偿之日止。被告洛阳市环境遥感科技有限公司作为连带保证人，未超出保证期限，应当对上述债务承担连带偿还责任。被告逯培培与被告张成虎系夫妻关系，且本案借款发生在两人夫妻关系存续期间，故应依法认定为两人夫妻共同债务，由两人共同予以偿还。被告洛阳市环境遥感科技有限公司将自有房屋（房屋所有权证号：洛房权市字第00160684）抵押给原告并办理了抵押登记，故原告对该房产依法享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条，《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条及其他相关法律之规定，判决如下：
一、被告张成虎、逯培培于本判决生效后十日内共同向原告中国光大银行股份有限公司洛阳南昌路支行偿还借款本息3237741.62元，之后的罚息以本金300万元为基数，自2017年7月12日起按照年利率8.4825%计算至借款偿还完毕之日止，对不能按月支付的利息，按年利率8.4825%逐月计收复利至贷款本息全部清偿之日止。
二、被告洛阳市环境遥感科技有限公司对上述第一项还款义务承担连带责任。
三、被告张成虎、逯培培届期未履行上述还款义务，原告中国光大银行股份有限公司洛阳南昌路支行有权申请拍卖、变卖位于涧西区广州市场步行街广州路东侧33号房产（房屋所有权证号：洛房权市字第00160684），并就拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定执行。
本案受理费32702元、保全费5000元，由被告张成虎、逯培培、洛阳市环境遥感科技有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。
审 判 长 宋世伟
人民陪审员 李 娜
人民陪审员 马琼会
二〇一八年一月十二日书记员李冰冰