重庆市江北区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)渝0105民初10825号
原告：中国民生银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市江北区建新北路9号，统一社会信用代码915000007093983432。
负责人：许宏图，行长。
委托诉讼代理人：刘璐、辛雯，国浩律师（重庆）事务所律师。
被告：童必建，男，1971年5月10日出生，汉族，住重庆市渝北区。
被告：彭莉，女，1988年12月23日出生，汉族，住重庆市渝北区。
被告：童必敏，女，1973年11月21日出生，汉族，住重庆市渝北区。
被告：但唐云，男，1971年12月12日出生，汉族，住重庆市渝北区。
被告：重庆红剑酒业有限责任公司，住所地重庆市渝北区古路镇兴盛村三社，统一社会信用代码91500112622101308Y。
法定代表人：童必建，总经理。
被告：天子窖酒类销售储藏有限责任公司，住所地重庆市渝北区古路镇兴盛村三社，统一社会信用代码91500112050392014A。
法定代表人：童必建，总经理。
上列六被告共同委托诉讼代理人：余水清，重庆乾乙律师事务所律师。
原告中国民生银行股份有限公司重庆分行（以下简称民生银行重庆分行）与被告童必建、彭莉、童必敏、但唐云、重庆红剑酒业有限责任公司（以下简称红剑酒业公司）、天子窖酒类销售储藏有限责任公司（以下简称天子窖销售储藏公司）借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行重庆分行的委托诉讼代理人刘璐、辛雯，被告童必建、彭莉、童必敏、但唐云、红剑酒业公司、天子窖销售储藏公司的共同委托诉讼代理人余水清到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告民生银行重庆分行向本院提出诉讼请求：1.童必建返还借款本金115万元并支付利息57090.87元、逾期利息（自2016年9月10日起至本息付清日止，以尚欠本金为基数，按年利率12.59325%计算）、复利（截止2016年9月9日的复利1854.46元；自2016年9月10日起至本息付清日止，以应付未付利息、逾期利息为基数，按年利率12.59325%计算）；2.童必建支付律师费17250元；3.彭莉、童必敏、但唐云、红剑酒业公司、天子窖销售储藏公司对童必建的前述义务承担连带清偿责任；4.原告对童必建用于抵押的位于重庆市渝北区双龙湖街道龙旺街×号×幢×-×-×的房屋以及但唐云用于抵押的位于重庆市渝北区双龙湖街道龙升支街×巷×幢×-×-×的房屋折价、变卖、拍卖所得款在前述债务范围内优先受偿。事实与理由：2015年6月8日，我行与童必建签订《综合授信合同》，我行为童必建提供115万元的授信额度，并对利息、罚息、复利等进行了约定。同日，我行与彭莉、童必敏、但唐云、红剑酒业公司、天子窖销售储藏公司签订《最高额担保合同》，彭莉、童必敏、但唐云、红剑酒业公司、天子窖销售储藏公司自愿为童必建的前述借款提供连带保证责任担保且童必建、但唐云提供各自名下房屋作为抵押担保，并办理了抵押登记。2015年11月9日，童必建向我行提交了《借款支用申请书》，申请前述《综合授信合同》下的借款115万元，并对借款利息等进行了确认。之后，我行依约向童必建发放借款115万元后，童必建未按约还款，担保人也未履行担保责任。
被告童必建、彭莉、童必敏、但唐云、红剑酒业公司、天子窖销售储藏公司均辩称，借款及担保属实；原告诉称的优先受偿权是清偿方式，不应作为诉讼请求；对罚息不予认可；被告现在经济困难，希望给予一定的还款期限。
本院经审理认定事实如下：2015年6月9日，童必建（甲方、借款人、受信人）与民生银行重庆分行（乙方、贷款人、授信人）签订《综合授信合同》，约定：童必建向民生银行重庆分行申请使用的信用额度为115万元；使用期限36个月，自2015年6月9日至2018年6月9日。合同项下每笔贷款的利率及利率调整方式由借贷双方另行确定，并约定在适用的具体业务合同或具体业务申请书中；贷款金额、具体用途、利率等以《借款支用申请书》项下乙方确认的内容为准。授信提用人（甲方）违反承诺、陈述或保证，或者违反本合同约定义务的，视为发生违约事件，乙方有权宣布授信提前到期，要求授信提用人对本合同项下已提取的全部或部分借款要求提前清偿，并有权行使担保权，要求授信提用人赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、保全费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用等。授信提用人发生违反本合同、具体业务合同、具体业务申请书约定义务及承诺的违约事件时，应按照违约行为对应乙方债权金额的5%向乙方支付违约金。授信提用人在本合同项下的任一笔贷款发生逾期或者其他违约情形的，该授信提用人应当向乙方支付逾期利息，逾期利率按照约定利率上浮50%收取。到期应付而未付的借款本金为逾期贷款，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止，对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。本合同约定由任何一方发给其他方的任何通知应以挂号邮寄等方式发至本合同之首页所列各方的地址，采挂号邮寄方式，上述文件或通知在投递后第4日即视为送达和收到之日。
同日，童必建（抵押人、丙方）、彭莉（保证人、甲方）、童必敏（保证人、甲方）、但唐云（保证人、甲方、抵押人、丙方）、红剑酒业公司（保证人、甲方）、天子窖销售储藏公司（保证人、甲方）与民生银行重庆分行（担保权人、丁方）签订《最高额担保合同》，主要约定：担保人为前述《综合授信合同》项下童必建的全部债权提供连带责任保证，担保的最高债权额为115万元，该最高债权额为尚未清偿的本金余额最高限额，在债权本金余额不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同约定担保范围内所有应付款项，担保人均承担担保责任。担保人承担的担保责任不受主合同及本合同其他担保的影响，本合同下任何担保人均放弃任何其他担保的优先抗辩权（包括但不限于先诉抗辩、债务人自身物上抗辩等）。担保范围为本合同约定的被担保主债权本金和其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用等。本合同约定由任何一方发给其他方的任何通知应以挂号邮寄等方式发至本合同之首页所列各方的地址，采挂号邮寄方式，上述文件或通知在投递后第4日即视为送达和收到之日。丙方自愿以《（房地产）抵押财产清单》所列财产为主合同项下全部债务提供最高额抵押担保。发生主债务履行期限届满（包括债务提前到期的情形）时，丁方有权行使担保权，请求人民法院对担保财产进行拍卖、变卖，以所得价款优先受偿。《（房地产）抵押财产清单》载明抵押物为童必建名下的位于重庆市渝北区双龙湖街道龙旺街×号×幢×-×-×的房屋以及但唐云名下的位于重庆市渝北区双龙湖街道龙升支街×巷×幢×-×-×的房屋。《抵押承诺书》载明抵押范围包括贷款本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用等。之后，双方就抵押房屋办理抵押登记手续。
2015年11月9日，童必建向民生银行重庆分行申请借款115万元，填写了《借款支用申请书》，声明“本申请书自本人签署之日起生效，经贵行确认后本申请书即自动构成主合同的附件；本申请人在此声明并同意本申请人与贵行在本申请书项下的申请与确认共同构成本申请书的有效组成部分；如本申请人填写的内容与贵行确认的内容不一致，则以贵行确认的内容为准”。贷款金额为115万元，贷款期限为12个月，自2015年11月9日至2016年11月9日；贷款年利率为固定利率，按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率即年利率4.35%上浮93%确定为8.3955%；本笔贷款的还款方式为按月付息，到期还本。同日，民生银行重庆分行向童必建支付借款115万元，借款凭证上载明借款期限从2015年11月9日至2016年11月9日。
借款发放后，童必建未按期足额还本付息，截至2016年9月9日，童必建尚欠民生银行重庆分行借款本金115万元，未付利息57090.87元、复利1854.46元。
另查明，民生银行重庆分行为实现本案债权，委托国浩律师（重庆）事务所处理本案纠纷，并支付律师费17250元。
还查明，2016年8月4日，民生银行重庆分行通过挂号邮寄的方式向各被告邮寄了《逾期贷款催收函》，该函主要载明：因童必建贷款已逾期，严重违反借款合同约定，现我行宣布《综合授信合同》及《最高额担保合同》项下借款本金全部到期。
庭审中，民生银行重庆分行陈述，民生银行重庆分行发出《逾期贷款催收函》后自愿给予被告一定的还款宽限期，并将借款提前到期日确定为2016年9月9日。
上述事实，有《综合授信合同》、《最高额担保合同》及抵押财产清单、借款支用申请书、借款凭证、对账单、《抵押承诺书》、房地产权证、抵押权证书、逾期贷款催收函及邮寄凭证、《逾期/不良资产清收委托代理协议》、银行电子回单、发票、扣款回单、欠款明细表、还款明细表及当事人的陈述予以佐证，并经当庭质证，足以认定。
本院认为，民生银行重庆分行与童必建签订的《综合授信合同》系双方真实意思表示，合法有效。童必建借款后，未按时归还借款本息，民生银行重庆分行有权根据合同约定宣布借款提前到期，本院对民生银行重庆分行主张的双方借款于2016年9月9日提前到期予以认可。借款到期后，童必建应当归还尚欠借款本金并支付相应利息、逾期利息、复利，民生银行重庆分行要求童必建归还借款本金115万元并支付相应利息、逾期利息、复利的请求符合双方约定及法律规定，本院予以支持。民生银行重庆分行为实现债权支付律师费17250元，依照约定该费用应当由违约方即童必建承担，对民生银行重庆分行要求童必建支付律师费17250元的请求，本院予以支持。彭莉、童必敏、但唐云、红剑酒业公司、天子窖销售储藏公司自愿为童必建的借款提供连带保证责任担保，故对民生银行重庆分行要求彭莉、童必敏、但唐云、红剑酒业公司、天子窖销售储藏公司对童必建的前述债务承担连带清偿责任的请求，本院予以支持。童必建、但唐云自愿以其名下的房屋为童必建的前述债务提供抵押担保，并依法办理抵押登记，对民生银行重庆分行要求对童必建、但唐云提供抵押担保的房屋享有优先受偿权的诉讼请求符合法律规定，本院亦予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
一、被告童必建于本判决生效之日起十日内返还原告中国民生银行股份有限公司重庆分行借款本金115万元并支付截至2016年9月9日止的利息57090.87元、复利1854.46元；
二、被告童必建于本判决生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司重庆分行自2016年9月10日起至本息付清之日止的逾期利息、复利（逾期利息以尚欠借款本金为基数；复利以应付未付的利息、逾期利息为基数，均按年利率8.3955%上浮50%计算）；
三、被告童必建于本判决生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司重庆分行律师费17250元；
四、被告彭莉、童必敏、但唐云、重庆红剑酒业有限责任公司、天子窖酒类销售储藏有限责任公司对被告童必建的前述第一、二、三项付款义务承担连带清偿责任；
五、如被告童必建未按时履行上述第一、二、三项付款义务，原告中国民生银行股份有限公司重庆分行有权对被告童必建用于抵押的位于重庆市渝北区双龙湖街道龙旺街×号×幢×-×-×的房屋以及被告但唐云用于的抵押的位于重庆市渝北区双龙湖街道龙升支街×巷×幢×-×-×的房屋折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。
义务人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费减半收取7745元，由被告童必建、彭莉、童必敏、但唐云、重庆红剑酒业有限责任公司、天子窖酒类销售储藏有限责任公司负担。此款已有原告中国民生银行股份有限公司重庆分行交纳，被告童必建、彭莉、童必敏、但唐云、重庆红剑酒业有限责任公司、天子窖酒类销售储藏有限责任公司于本判决生效之日起十日内直接支付给原告中国民生银行股份有限公司重庆分行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
代理审判员 邹 涛
二〇一六年十月二十五日
书 记 员 胡雅莉