天津市南开区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)津0104民初4998号
原告：王淑红，女，1958年1月29日出生，汉族，住天津市南开区。
委托诉讼代理人：李楠，天津云杰律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王彬，天津云杰律师事务所实习律师。
被告：刘君，女，1982年8月13日出生，汉族，住天津市南开区。
第三人：贾莹，男，1972年1月24日出生，汉族，住天津市南开区。
原告王淑红与被告刘君、第三人贾莹所有权确认纠纷一案，本院于2018年4月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王淑红及其委托诉讼代理人李楠，被告刘君，第三人贾莹到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
王淑红向本院提出诉讼请求：1.依法确认位于天津市南开区航海道西端南侧金航大厦×××××号房屋为原告所有；2.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原、被告系母女关系，涉诉房屋系由原告出资购买，首付款及还贷部分都是原告实际出资，由于购买房屋时原告已经退休，没有贷款资格，因此以被告名义贷款，虽然房屋登记在被告名下，但实际上房屋贷款均是由原告进行偿还，被告没有偿还的经济能力，因此诉至贵院，要求确认涉诉房屋为原告所有。
刘君辩称，同意原告的说法。第一，被告于2004年毕业，2005年上班工作，当时的工资是每月1800元，故被告没有支付房屋首付款的能力，且当时购房的时候，原告已经和被告达成了协议，原告是卖了其他的房子，用售房款购买了涉诉房屋，且购房的时候也没有使用被告的公积金，只是用被告的名义进行了按揭贷款，但是还款的钱是原告出的。第二，被告结婚后，一直没有实际工作，生活的部分来源都是原告提供的。第三人，婚后被告的经济压力大，被告的前夫即本案第三人有两套房屋需要还贷，每月要还款一万余元，且有两个儿子需要抚养，即被告和第三人都没有能力对涉诉房屋进行还款。第四，第三人的公司一直处于亏损状态，且有负债，离婚判决中也对此进行了说明。第五，被告和第三人的感情不和，其对家中的事情不闻不问，也没有定期定时支付被告和孩子的生活费，且目前被告正在和第三人就孩子的抚养费进行诉讼。基于上述事实，证明了被告和第三人都没有能力帮助原告还贷。
第三人诉称，不认可原告的诉讼请求。第三人没有见到原告支付首付款的凭据。原告陈述自购房后一直由其居住涉诉房屋，这不属实。第三人和被告于2008年8月13日结婚，婚后一直居住在涉诉房屋中，且结婚当天，被告也是从涉诉房屋出嫁的。2008年8月13日至2009年5月只有第三人和被告在涉诉房屋中居住，5月之后第三人和被告搬到了天骄源×号楼×门×××房屋居住。同时，同一小区的天骄源××号楼×门×××房屋是第三人婚前购买的房屋，第三人请原告住到了该房屋中。此时，涉诉房屋空置，被告就将涉诉房屋对外进行了出租，据第三人了解租期到2017年初，租金是被告收取的，租金金额大约是每月3000元左右。原告陈述涉诉房屋的按揭贷款由其出资还款，该情况不属实。2012年之前是由被告还款的，自2012年1月至2013年6月期间是由第三人还款的，此后第三人因为提出了离婚，就没有继续还款，此后是由被告还款的。第三人在婚姻存续期间一直全额支付生活费，甚至在离婚诉讼期间都一直支付生活费。被告称婚后第三人有两套房屋需要还贷，但是该两套房屋是第三人的母亲进行还贷，被告并未参与还贷。综上，第三人和被告在涉诉房屋中居住过，且婚后的还贷也是夫妻共同完成的，与原告无关。另外，房屋物业费也是由被告而非原告支付的。第三人基于上述事实和理由，向本院提出独立的诉讼请求：确认天津市南开区航海道西端南侧金航大厦×××××号房屋为夫妻共有财产，第三人对该房屋享有共有权。
王淑红针对第三人的诉讼请求辩称，不同意第三人的诉讼请求。涉诉房屋在婚前登记在被告名下，从法律上看属于被告的婚前个人财产，该房屋的所有权与第三人无关，不属于夫妻共同财产，因此不同意第三人的诉讼请求。
刘君针对第三人的诉讼请求辩称，不同意第三人的诉讼请求。第三人陈述其与被告一起居住在涉诉房屋的情况不属实，婚后第三人只是偶尔到涉诉房屋中吃过饭，然后就回到其母亲家中。另外，物业费并不是被告交纳的。被告也不知道涉诉房屋的每月应还贷款金额，所以不可能让第三人帮被告还贷，即使第三人手中有还款记录，也是第三人从原告处拿走的，或者是在被告生孩子后，因身体状态不好，原告让第三人帮助偿还的部分贷款，但是款项是原告出资的。2010年7月第三人曾承诺给被告二十万元，并出具了保证书，由于不能一次性给付，所以第三人分几次支付给被告该款项，并不是第三人支付的生活费。
本院经审理认定事实如下：原、被告系母子关系。被告与第三人原系夫妻关系，二人于2008年8月13日登记结婚，2017年7月12日经本院判决离婚。
本案涉诉的天津市南开区航海道西端南侧金航大厦××号房屋系以被告名义于2006年5月27日向案外人天津市万达宏顺投资有限公司购买，双方签订的《天津市商品房买卖合同》约定该房屋总价款为654789元，其中被告于2006年5月27日付清首付款134789元，剩余520000元于2006年6月27日前采用按揭方式支付。2007年4月24日，涉诉房屋的所有权登记在被告名下。
原告为证明涉诉房屋系其出资支付首付款，向本院提交了一份将其另一套房屋出售的房屋买卖协议，出售价格为106000元，协议时间为2006年5月11日。原告为证明涉诉房屋的贷款系由原告清偿，向本院提交了还款凭证，相关凭证记载的还款人均为被告。第三人对原告的上述证据均不予认可。
庭审中，原告表示因原告偿还房屋贷款均使用现金，故无法提供其支付贷款的资金走向。原告表示涉诉房屋尚有二十余万元贷款未还清，原告仅要求确认涉诉房屋为原告所有，并不要求将涉诉房屋过户至原告名下，原因是因原告个人为单身，不要求过户是为了避免如原告再婚可能产生的经济纠纷。被告表示涉诉房屋系原告出资购买，原、被告在购房时达成一致意见，认为涉诉房屋登记在被告名下较为放心，且可以节省多年以后再将涉诉房屋过户给被告的费用。第三人表示其偿还了涉诉房屋2012年1月至2013年6月期间的贷款，但原、被告对此不予认可。
本院认为，依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释的规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。结合原、被告及第三人的陈述及举证，可以认定涉诉房屋系在被告与第三人结婚前登记于被告名下，原告虽向本院提供了其另行出售房屋的证据，以及以被告名义还款的证据，但上述证据均不能直接证明涉诉房屋全部由原告实际出资购买，亦不能证明原告具有借被告名义买房的必要性，且结合原、被告在庭审中的陈述，原、被告均没有将涉诉房屋过户回到原告名下的意思表示，故可以认定即使原告对涉诉房屋进行了出资，该出资亦为原告赠与被告的购房款，不能以该出资行为作为认定原告对涉诉房屋享有所有权的依据，故原告主张涉诉房屋归原告所有，本院不予支持。对于第三人表示其在与被告夫妻关系存续期间对涉诉房屋进行了还款，原、被告对此不予认可，且依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）的相关规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿，本案涉诉房屋在被告与第三人结婚前登记于被告名下，即使第三人进行了还款，亦不足以认定第三人对涉诉房屋享有共有权，第三人可对其还贷部分另行主张债权。
综上所述，原告与第三人均不能提供充分证据证明自己的主张，故本院对原告与第三人的诉讼请求均不予支持。本院依照《中华人民共和国物权法》第三十三条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（三）》第十条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、驳回原告王淑红的诉讼请求；
二、驳回第三人贾莹的诉讼请求。
原告交纳的案件受理费22800元，减半收取计11400元，由原告王淑红负担。第三人交纳的案件受理费13800元，减半收取计6900元，由第三人贾莹负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
代理审判员 刘娜
二〇一八年六月二十八日
书 记 员 范蕊
附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文
《中华人民共和国物权法》
第三十三条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）
第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
宣判后当事人权利义务告知书
一、上诉权的行使。当事人不服我院第一审判决、裁定，有权在判决、裁定书指定的期限内提出上诉。逾期不上诉，我院作出的判决书、裁定书即发生法律效力。
当事人提出上诉的，应在上诉期内，将天津市第一中级人民法院上诉费缴费凭证及上诉状正副本一并交至本院诉讼服务中心。逾期不提交，经对方当事人申请，该案件即有可能进入人民法院执行程序。由此产生的后果，由上诉人承担。
二、申请再审权的行使。当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向我院申请再审。当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。
当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；有《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。
三、主动履行。判决书发生法律效力后，负有履行义务的当事人应当主动向对方当事人履行判决书确定的义务，也可与主审法官联系主动履行事宜。
四、申请执行权的行使。发生法律效力的判决书、裁定书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。该期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。申请执行人逾期申请执行的，人民法院不予受理。