安徽省淮南市大通区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)皖0402民初179号
原告：淮南维亚置业有限公司，住所地安徽省淮南市大通区东方城市花园瀚城小区内，统一社会信用代码913404007690320799。
法定代表人：许兵，该公司董事长。
委托诉讼代理人：ＸＸ强，安徽俊诚律师事务所律师。
被告：尹成成，男，1987年6月23日出生，汉族，住安徽省淮南市大通区。
被告：汪丽君，女，1988年6月1日出生，汉族，住安徽省淮南市大通区。
原告淮南维亚置业有限公司诉被告尹成成、汪丽君房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年2月5日立案后，依法适用简易程序。后因被告尹成成、汪丽君无法直接送达转为普通程序公开开庭进行了审理。原告淮南维亚置业有限公司委托诉讼代理人ＸＸ强到庭参加诉讼，被告尹成成、汪丽君经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
淮南维亚置业有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告尹成成、汪丽君向淮南维亚置业有限公司支付代为其偿还的银行按揭贷款本息59,439.65元（截止2017年12月31日）并赔偿利息损失5,942元（计算至2018年1月15日）；2、尹成成、汪丽君承担诉讼费用。庭审中变更诉讼请求：判令尹成成、汪丽君向淮南维亚置业有限公司支付代为其偿还的银行按揭贷款本息53,410.29元（截止2017年12月31日）并要求赔偿2018年1月1日起至实际清偿之日的利息损失，承担诉讼费用。减少的6,029.36元另行主张。
事实与理由,2014年8月30日，尹成成、汪丽君与淮南维亚置业有限公司签订商品房买卖合同，购买淮南维亚置业有限公司开发的大通区东方城市花园（瀚城）小区B3栋二单元203室，房价328,000元，2014年9月30日尹成成、汪丽君向中国建设银行淮南分行按揭贷款229,000元，淮南维亚置业有限公司对大通区东方城市花园（瀚城）小区尹成成、汪丽君向中国建设银行淮南分行按揭贷款229,000元承担保证责任。尹成成、汪丽君未按约还款，淮南维亚置业有限公司多次催告办理相关手续，尹成成、汪丽君拒接电话，不还款，也未办理房屋产权证书和房屋抵押手续，中国建设银行淮南分行因此从淮南维亚置业有限公司保证金账户扣划尹成成、汪丽君应偿还的按揭贷款本息截止2017年12月31日为53,410.29元，另6,029.36元因其他原因，保留另行主张的权利。故诉至法院。
尹成成、汪丽君未到庭，未答辩。
淮南维亚置业有限公司针对其诉讼请求主张的事实及理由,提交了一、淮南维亚置业有限公司的营业执照,证明其主体资格;二、商品房买卖合同及网上备案单，证明尹成成、汪丽君购买的大通区东方城市花园（瀚城）小区B3栋二单元203室，房价328,000元，已经网上备案至尹成成、汪丽君名下；三、尹成成、汪丽君与中国建设银行淮南分行个人住房（商业用房）借款合同，证明尹成成、汪丽君按揭贷款229,000元购东方城市花园（瀚城）小区B3栋二单元203室房屋的事实；四、中国建设银行淮南分行从淮南维亚置业有限公司扣划保证金的通知和回单8笔计53,410.29元，证明淮南维亚置业有限公司为尹成成、汪丽君偿还按揭贷款本息53,410.29元；五、淮南维亚置业有限公司与中国建设银行淮南分行签订的个人住房（商业贷款）借款最高额保证合同和商品房销售贷款协议，证明淮南维亚置业有限公司对尹成成、汪丽君向中国建设银行淮南分行的按揭贷款，在抵押权设立前承担担保责任；六、尹成成、汪丽君的身份证复印件，证明其主体资格。
尹成成、汪丽君未到庭，未举证。
根据当事人庭审陈述和举证，本院确认如下事实：2014年8月30日，尹成成、汪丽君与淮南维亚置业有限公司签订商品房买卖合同，购买淮南维亚置业有限公司开发的大通区东方城市花园（瀚城）小区B3栋二单元203室，房价328,000元，合同约定2014年8月30日前尹成成、汪丽君付款99,000元，2014年9月30日按揭贷款229,000元；2014年9月11日尹成成、汪丽君在淮南市商品房网上备案(备案合同号201409110016)确认单签字确认。2014年9月30日尹成成、汪丽君向中国建设银行淮南分行按揭贷款229,000元并签订个人住房（商业用房）借款合同。淮南维亚置业有限公司与中国建设银行淮南分行签订的个人住房（商业贷款）借款最高额保证合同和商品房销售贷款协议，约定对购房客户的按揭贷款，在抵押权设立前承担担保责任。淮南维亚置业有限公司催告尹成成、汪丽君办理房屋产权证书和房屋抵押等手续，尹成成、汪丽君未办理房屋抵押等相关手续，未按按揭贷款合同约定分期向中国建设银行淮南分行偿还当期的借款本息。2015年6月12日中国建设银行淮南分行扣划淮南维亚置业有限公司保证金账户8,060元用于偿还尹成成、汪丽君当期的借款本息；2015年12月9日，中国建设银行淮南分行扣划淮南维亚置业有限公司保证金账户6,054.06元用于偿还尹成成、汪丽君当期的借款本息；2016年3月28日，中国建设银行淮南分行扣划淮南维亚置业有限公司保证金账户5,708.31元用于偿还尹成成、汪丽君当期的借款本息；2016年6月27日，中国建设银行淮南分行扣划淮南维亚置业有限公司保证金账户5,580.17元用于偿还尹成成、汪丽君当期的借款本息；2016年9月28日，中国建设银行淮南分行扣划淮南维亚置业有限公司保证金账户5,578.79元用于偿还尹成成、汪丽君当期的借款本息；2017年3月29日，中国建设银行淮南分行扣划淮南维亚置业有限公司保证金账户11,240.95元用于偿还尹成成、汪丽君当期的借款本息；2017年6月29日，中国建设银行淮南分行扣划淮南维亚置业有限公司保证金账户5,606.64元用于偿还尹成成、汪丽君当期的借款本息；2017年9月28日，中国建设银行淮南分行扣划淮南维亚置业有限公司保证金账户5,581.34元用于偿还尹成成、汪丽君当期的借款本息；截止2017年12月31日8笔计53,410.29元。其中2015年9月29日涉及的6,029.36元，淮南维亚置业有限公司提出因其他原因，保留另行主张的权利。故诉至法院。
本院认为，被告尹成成、汪丽君与淮南维亚置业有限公司签订的《商品房买卖合同》，与中国建设银行淮南分行签订的《个人住房（商业用房）借款合同》，淮南维亚置业有限公司与中国建设银行淮南分行签订的《个人住房（商业贷款）借款最高额保证合同》等均为有效合同。依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，违反合同约定应当承担相应的法律责任。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在。对一方当事人为反驳负有举证证明责任的当事人所主张事实而提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，认为待证事实真伪不明的，应当认定该事实不存在。尹成成、汪丽君经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，应承担相应的责任。被告尹成成、汪丽君应按合同约定按期偿还借款本息，因尹成成、汪丽君不按期偿还又不及时办理按揭贷款房屋抵押手续等违约行为，致使淮南维亚置业有限公司承担保证责任，淮南维亚置业有限公司要求尹成成、汪丽君偿还因为其购房贷款担保而已经支付的款项并承担2018年1月1日起至实际清偿之日按同期人银行贷款基准利率计算的利息损失，符合法律规定，应予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十九条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第一百零八条、第二百四十一条之规定，判决如下：
被告尹成成、汪丽君于本判决发生法律效力之日起十日内一次性支付原告淮南维亚置业有限公司代为偿还的53,410.29元并承担2018年1月1日起至实际清偿之日按同期人银行贷款基准利率计算的利息损失。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1,435元,由被告尹成成、汪丽君负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。
审 判 长 关 洪
审 判 员 张宏彬
人民陪审员 吴怀开
二〇一八年六月二十一日
书 记 员 贺文波
附法律条文：
一、《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十九条当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。
二、《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
六十四条一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
四、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
第一百零八条对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在。
对一方当事人为反驳负有举证证明责任的当事人所主张事实而提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，认为待证事实真伪不明的，应当认定该事实不存在。
法律对于待证事实所应达到的证明标准另有规定的，从其规定。
第二百四十一条被告经传票传唤无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院应当按期开庭或者继续开庭审理，对到庭的当事人诉讼请求、双方的诉辩理由以及已经提交的证据及其他诉讼材料进行审理后，可以依法缺席判决。