北京市延庆区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)京0119民初9267号
原告：丁某1，男，1972年9月10日出生，住北京市延庆区。
被告：丁某2，男，1934年4月5日出生，住北京市延庆区。
被告：丁某3，男，1970年5月24日出生，住北京市延庆区。
被告：丁某4，男，1966年6月26日出生，住北京市延庆区。
原告丁某1与被告丁某2、丁某3、丁某4法定继承纠纷一案，本院于2017年10月24日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告丁某1、被告丁某2、被告丁某3、被告丁某4到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告丁某1向本院提出如下诉讼请求：要求法院判令由原告丁某1继承被继承人宋某1遗留的、位于北京市延庆区××镇××村房屋（五间北房）。事实及理由如下：原告系被告一之子，与被告二、被告三系兄弟姐妹关系。原告的母亲宋某1于2017年8月12日去世，生前未留有遗嘱，遗留了位于北京市延庆区××镇××村院落一处，内有北房五间、东房两间。现原告与被告就遗留的该处房屋的继承问题产生纠纷，经协商未果，原告为维护自身合法权益特诉至法院，请求法院在查明事实的基础上依法裁判，判决原告丁某1继承被继承人宋某1遗留的位于北京市延庆区××镇××村宅院内的房屋（五间北房）。
被告丁某2辩称，我方同意原告的诉讼请求，就位于北京市延庆区××镇××村宅院内北房五间中属于我的两间半房屋，我亦同意让与给原告丁某1。
被告丁某3辩称，我方也同意原告的诉讼请求，愿意将自己应享有的位于北京市延庆区××镇××村房屋的继承份额让与给原告丁某1。
被告丁某4辩称，我方不同意原告的诉讼请求，我方要求法院依据相关法律规定判决，我坚持自己应继承的本案诉争宅院内的房屋份额。
本院经审理认定如下事实：被告丁某2与其妻子宋某1（已去世）共生育三个子女，即本案原告丁某1、被告丁某3、被告丁某4。宋某1已于2017年8月12日去世，并于同年8月18日被注销户口。宋某1之父母均早于宋某1去世。宋某1生前与其丈夫即本案被告丁某2在位于北京市延庆区××镇××村拥有宅基地一处，该处宅院内当时建有三间半北房，1994年6月份延庆县人民政府为丁某2、宋某1颁发了集体土地建设用地使用证，将上述宅院内的宅基地使用权登记在被继承人宋某1名下；1995年左右，经一家人协商并经全体出资出力，在位于北京市延庆区××镇××村院内将原来的三间半北房拆除，重新翻盖了五间北房。后来又在该宅院内建设了两间东房。现因被继承人宋某1去世，本案原、被告双方就登记在宋某1名下的位于北京市延庆区××镇××村院内五间北房的继承事宜发生争议，原告丁某1于2017年10月24日诉至本院，请求法院在查明事实的支持其诉讼请求，即判令由原告丁某1继承宋某1遗留的位于北京市延庆区××镇××村院内北房五间。
庭审过程中，原告丁某1向本院出示了如下证据材料：1、集体土地建设用地使用证一份，证明本案诉争的宅院及院落内的房屋登记在被继承人宋某1名下；2、北京市公安局张山营派出所证明信两份，证明被继承人宋某1已去世，同时证明本案原、被告双方的户籍状况以及亲属关系；另外，被继承人宋某1的父母早已去世；3、本案涉诉房屋照片三张，证明诉争房屋的状况和结构；4、《房屋赠予协议》一份，证明宋某1、丁某2已经将本案诉争房屋通过赠予的形式留给了原告丁某1。经质证，被告丁某2、被告丁某3对原告丁某1提交的上述证据材料均与认可；被告丁某4对原告提交的集体土地建设用地使用证、北京市公安局张山营派出所证明信、本案涉诉房屋照认可，但不认可《房屋赠予协议》，并称应待父亲丁某2百年之后再对诉争房屋进行分割。庭审中被告丁某2、被告丁某3、被告丁某4均未向法庭出示证据材料。另查明，本案被告丁某2居住在本案诉争该房屋内；被告丁某3、丁某4在本村另有宅院，原告丁某1居住在本案诉争房屋内。
庭审过程中，因原、被告双方就诉争宅院内房屋的继承析产问题争执较大，故未能协商解决。
上述事实，有双方当事人的陈述，集体土地建设用地使用证、北京市公安局张山营派出所证明信、诉争房屋照片等证据材料以及庭审笔录在案佐证。
本院认为，继承从被继承人死亡时开始。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。另外，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。另，针对法定继承而言，遗产按照下流顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。另外，夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。另，遗产一般情况下应在几个继承人之间平分。除此之外，权利人可以自由处分法律赋予的民事权利，即权利人可将自己的权利转让给第三人，或对相关民事权利予以放弃。
就本案而言，被继承人宋某1于2017年8月12去世后，登记在宋某1名下的位于北京市延庆区××镇××村宅院作为遗产依法发生继承。鉴于本案中诉争宅院内的房屋系在被继承人宋某1与其丈夫即本案被告丁某2婚姻关系存续期间所建造，且延庆县人民政府已于1994年向宋某1、丁某2颁发了集体土地建设用地使用证，该诉争宅院宅基地使用权登记在被继承人宋某1名下，故依据法律规定，本案诉争宅院内的五间北房当属被继承人宋某1与其丈夫即本案被告丁某2二人的夫妻共同财产；现因被继承人宋某1已去世，上述诉争宅院内的北房五间应首先析出两间半作为被告丁某2个人所有的财产，其余的两间半房屋作为遗产，依据《中华人民共和国继承法》的规定，在被继承人宋某1第一顺序继承人之间进行析产继承，即位于北京市延庆区××镇××村宅院内北房两间半作为遗产在原告丁某1、被告丁某2、被告丁某3、被告丁某4之间继承析产继承。依据继承法的规定，在无特殊情况下，遗产应在继承人之间平分，故本案诉争宅院内的遗产（北房两间半）应在原告丁某1、被告丁某2、被告丁某3、被告丁某4之间平分，即原告丁某1、被告丁某2、被告丁某3、被告丁某4分别依法可析产继承诉争宅院内作为遗产处理的两间半北房的四分之一份额。
鉴于庭审中被告丁某2明确表示愿意将自己所有的诉争宅院内五间北房中的一半（北房两间半）让与给原告丁某1，并且愿将自己依法享有继承权的份额同时让与原告丁某1，本院对被告丁某2处分自己民事权利的真实意思表示予以尊重，故本应由被告丁某2享有权利的、位于北京市延庆区××镇××村院内北房五间中的二分之一份额加上八分之一份额，即八分之五份额由被告丁某2处转至原告丁某1处；另外，鉴于庭审中被告丁某3亦同意将其拥有继承权的、对本案诉争宅院内作为遗产处理的两间半北房享有四分之一份额权利转让给原告丁某1，本院对其该项处分自身相关民事权利的意思表示亦不持异议，故原告丁某1总共应享有对登记在被继承人宋某1名下的、位于北京市延庆区××镇××村宅院内北房五间中产权份额的八分之七，即原告丁某1享有诉争宅院内五间北房的87.5%的产权份额；庭审中被告丁某4表示其坚持自己应享有的继承权利和继承份额，经本院核算，被告丁某4应对本案诉争的、位于北京市延庆区××镇××村宅院内五间北房享有八分之一的继承份额，即12.5%的产权份额。
综上，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第十条、第二十六条、《中华人民共和国民法总则》第一百三十条之规定，判决如下：
一、原告丁某1对位于北京市延庆区××镇××村宅院内五间北房享有87.5%的权利份额。
二、被告丁某4对位于北京市延庆区××镇××村宅院内五间北房享有12.5%的权利份额。
三、驳回原告丁某1的其他诉讼请求。
案件受理费35元，由原告丁某1负担4元（已交纳）；由被告丁某2、被告丁某3、被告丁某4互负连带责任负担31元（于本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。
审判员 王得存
二〇一七年十二月三十日
书记员 张 旭