重庆市第一中级人民法院
民 事 判 决 书
(2016)渝01民初972号
原告：汉口银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市渝北区洪湖东路11号1幢。组织机构代码69927522-6。
法定代表人：彭彬，行长。
委托诉讼代理人：刘润宇，重庆百君律师事务所律师。
委托诉讼代理人：邓黎慧，女，公司员工。
被告:重庆美帆金属材料有限公司，住所地重庆市九龙坡区石板镇长青路15号5幢1-5-3号，组织机构代码不详。
法定代表人：张国伟，董事长。
被告：江陵县美帆金属材料有限公司，住所地湖北省荆州市江陵县工业园区东环路，组织机构代码不详。
法定代表人：李明英，董事长。
被告：湖北省鼎浩再生资源有限公司，住所地江陵县沿江产业园区，组织机构代码不详。
法定代表人：袁明霞，董事长。
被告：湖北强虎新型材料有限公司，住所地石首市绣林办事处金盆山小区，组织机构代码不详。
法定代表人：袁明霞，董事长。
被告：重庆国顺铝业有限公司，住所地重庆市九龙坡区陶家镇友爱村5、6社，组织机构代码79074663-1。
法定代表人张国胜，总经理。
委托诉讼代理人：牟瑞勋，重庆道吉律师事务所律师。
被告：重庆高岛商贸有限公司，住所地重庆市沙坪坝区覃家岗正街68、69、70号，组织机构代码不详。
法定代表人：李明英，董事长。
被告：重庆朗柯贸易有限公司，住所地重庆市九龙坡区西彭镇铝城正街97号新华小区18幢1单元18-3#，组织机构代码不详。
法定代表人：袁贵琴，董事长。
被告：张国伟，男，1970年3月13日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。
被告：李明英，女，1969年1月出生，汉族，住重庆市九龙坡区。
原告汉口银行股份有限公司重庆分行（以下简称汉口银行重庆分行）与被告重庆美帆金属材料有限公司（以下简称重庆美帆公司）、江陵县美帆金属材料有限公司（以下简称江陵美帆公司）、湖北省鼎浩再生资源有限公司（以下简称湖北鼎浩公司）、湖北强虎新型材料有限公司（以下简称湖北强虎公司）、重庆国顺铝业有限公司（以下简称重庆国顺公司）、重庆高岛商贸有限公司（以下简称重庆高岛公司）、重庆朗柯贸易有限公司（以下简称重庆朗柯公司）、张国伟、李明英借款纠纷一案，本院于2015年05月19日立案后，依法组成合议庭，适用普通程序，于2016年8月24日公开开庭进行了审理。原告汉口银行重庆分行的委托诉讼代理人刘润宇、邓黎慧，被告重庆国顺公司的委托诉讼代理人牟瑞勋到庭参加诉讼。被告重庆美帆公司、江陵美帆公司、湖北鼎浩公司、湖北强虎公司、重庆高岛公司、重庆朗柯公司、张国伟、李明英经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
汉口银行重庆分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告重庆美帆公司立即偿还原贷款本金300万元及其罚息和复利（从2015年4月1日贷款到期之日起，以300万元为基数，按照约定的罚息利率计算，罚息按月利率为7.7‰（即贷款利率上浮50%）计收，并按此利率对未还清的利息计收复利，利随本清）；2、判令被告江陵美帆公司、湖北鼎浩公司、湖北强虎公司、重庆国顺公司、重庆高岛公司、重庆朗柯公司、张国伟、李明英为被告重庆美帆公司的上述债务承担连带清偿责任；3、判令拍卖、变卖被告提供的抵押土地，并就拍卖、变卖的价款优先受偿；4、本案全部诉讼费用由九被告承担。
被告重庆国顺公司辩称不应承担保证责任，请求驳回原告对重庆国顺公司的诉讼请求。
其他被告未到庭，未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告举示了与被告重庆国顺公司签订的编号为DC00001300KF-4的《最高额保证合同》，拟证明被告重庆国顺公司应当为被告重庆美帆公司在5200万元的最高敞口融资余额内产生的全部债权向原告提供连带保证担保。被告重庆国顺公司对《最高额保证合同》真实性没有异议，但对关联性有异议，认为该合同第一页的抬头表明的合同编号是划掉的，证明没有对应的主合同，是一个独立的担保合同。第二页的第四排，认为该条约定模糊不清，不能证明约定条款对应了本案，担保内容不明，与本案没有关联性。本院对该证据的真实性予以确认，关联性于后评述。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年9月2日，原告与被告重庆美帆公司签订了编号为DC00001300KF-01的《最高额融资合同》，主要约定，本协议项下最高额融资额度为人民币5200万元；最高额融资期间为24个月，即从自2013年8月28日起至2015年6月7日止。
2013年9月2日，被告江陵美帆公司与原告签订了编号为DC00001300KF的《最高额房地产抵押合同》，主要约定被告江陵美帆公司担保的主债权为原告与债务人重庆美帆公司签订的编号为DC00001300KF-01的《最高额融资合同》以及原告与重庆美帆公司已经或将要签订的多个具体融资合同的约定，在从2013年8月28日起至2015年6月7日止的时间内，在人民币5200万元的最高额融资余额限度内，连续向重庆美帆公司融资而形成的债权；被告江陵美帆公司以本合同项下的抵押财产对上述债权提供抵押担保，债务人不履行到期债务或发生本合同约定的实实现抵押权的情形时，原告有权在上述最高融资余额限度内，就该担保财产优先受偿；抵押担保的范围为主债权及其利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和乙方为实现债权发生的费用（包括但不限于资信调查、检查、保险、评估、登记、鉴定、保管、提存、公证、税款等而产生的费用，以及乙方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、差旅费、财产保全费、过户费、拍卖费等所有费用）；抵押物为被告江陵美帆公司位于江陵×××东环路的江国用（2012）第2717070号、2717091号、2717092号三块总面积为307803平方米的土地使用权。2013年11月6日，双方到江陵县国土资源部门办理了抵押登记。
2013年9月2日，被告江陵美帆公司与原告签订了编号为DC00001300KD的《最高额保证合同》，被告湖北鼎浩公司与原告签订了编号为DC00001300KI的《最高额保证合同》，被告湖北强虎公司与原告签订了编号为DC00001300KH的《最高额保证合同》，被告张国伟、李明英与原告签订了编号为DC00001300KE的《最高额保证合同》，均约定在2013年8月28日止2015年6月7日止的期间内，被告江陵美帆公司、湖北鼎浩公司、湖北强虎公司、张国伟、李明英为被告重庆美帆公司在8000万元的最高债权额度内产生的全部债务提供连带保证责任；保证期间为两年，自主合同约定的各单笔债务的履行届满之日起算；担保的范围为主债权及其利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和乙方为实现债权发生的费用（包括但不限于资信调查、检查、保险、评估、登记、鉴定、保管、提存、公证、税款等而产生的费用，以及乙方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、差旅费、财产保全费、过户费、拍卖费等所有费用）。
2014年10月28日，被告重庆国顺公司与原告签订了编号为DC00001300KF-4的《最高额保证合同》，被告重庆高岛公司与原告签订了编号为DC00001300KF-2的《最高额保证合同》，被告重庆朗柯公司与原告签订了编号为DC00001300KF-3的《最高额保证合同》,均约定被告重庆国顺公司、重庆高岛公司、重庆朗柯公司在2014年11月4日至2015年3月31日期间内，为被告重庆美帆公司在最高债权5200万元额度内产生的全部债务向原告提供连带保证担保；保证期间为两年，自主合同约定的各单笔债务的履行届满之日起算；担保的范围为主债权及其利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和乙方为实现债权发生的费用（包括但不限于资信调查、检查、保险、评估、登记、鉴定、保管、提存、公证、税款等而产生的费用，以及乙方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、差旅费、财产保全费、过户费、拍卖费等所有费用）。
2014年10月28日，被告重庆美帆公司与原告签订了编号为BC00001400GR的《流动资金借款合同》，主要约定：原告向被告重庆美帆公司提供流动资金贷款300万元；贷款的期限为5个月，自该贷款的贷款发放日起算；贷款利率为固定利率，在贷款发放日基准利率的基础上上浮10%，每月21日为结息日贷款逾期后，对被告重庆美帆公司未按本合同的约定还清的贷款本金和利息按逾期利计收罚息和复利，逾期利率为在本合同逾期时执行的利率上加收50%，并按此利率对未按本合同的约定还清的利息计收复利；因与本合同有关的包括但不限于保险、评估、登记、鉴定、保管等而产生的费用，均由重庆美帆公司据实向相关机构支付，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等所有费用，均由重庆美帆公司全部负担。合同签订后，原告于2014年11月5日向重庆美帆公司发放了300万元贷款，借款凭证上载明贷款于2015年3月31日到期。被告重庆美帆公司在借款凭证上加盖公司印章。原告确认被告重庆美帆公司归还了2015年1月29日之前的利息。后重庆美帆公司未按期偿还贷款，其他担保人亦未履行担保责任，导致贷款逾期。
本院认为，原告与被告重庆美帆公司签订的《最高额融资合同》、《流动资金借款合同》，以及原告与被告江陵美帆公司、湖北鼎浩公司、湖北强虎公司、重庆国顺公司、重庆高岛公司、重庆朗柯公司、张国伟、李明英签订的《最高额房地产抵押合同》、《最高额保证合同》，均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。原告按照合同约定，足额向被告重庆美帆公司发放了300万元贷款，全面履行了合同义务。被告重庆美帆公司未按约归还借款本息，构成违约，应当承担相应的民事责任，对原告要求被告重庆美帆公司立即偿还原贷款本金300万元及其罚息（逾期利息）和复利的诉讼请求，本院予以支持。被告江陵美帆公司、湖北鼎浩公司、湖北强虎公司、重庆国顺公司、重庆高岛公司、重庆朗柯公司、张国伟、李明英分别与原告签订了《最高额保证合同》,本案诉争的300万元均在合同约定的担保期间和担保额度内发放，故被告江陵美帆公司、湖北鼎浩公司、湖北强虎公司、重庆国顺公司、重庆高岛公司、重庆朗柯公司、张国伟、李明英应当按照合同约定，对被告重庆美帆公司的上述借款本息承担连带清偿责任。被告江陵美帆公司与原告签订了《最高额房地产抵押合同》，并办理了抵押登记手续，抵押权已设立，对原告要求拍卖、变卖被告江陵美帆公司提供的抵押土地，并就拍卖、变卖的价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告重庆美帆金属材料有限公司于本判决生效之日起15日内归还原告汉口银行股份有限公司重庆分行贷款本金300万元及逾期利息（从2015年4月1日起，以300万元为基数，按照月利率为7.7‰计算）和复利（以300万元本金从2015年1月30日起至2015年3月31日止应付而未付的利息为基数，从利息应付未付之日起，至付清之日止，按照月利率为7.7‰计算），利随本清；
二、被告江陵县美帆金属材料有限公司、湖北省鼎浩再生资源有限公司、湖北强虎新型材料有限公司、张国伟、李明英、重庆国顺铝业有限公司、重庆高岛商贸有限公司、重庆朗柯贸易有限公司对被告重庆美帆金属材料有限公司的上述债务承担连带清偿责任；
三、原告汉口银行股份有限公司重庆分行对被告江陵县美帆金属材料有限公司提供的抵押土地（权利证书号为江国用（2012）第2717070号、2717091号、2717092号）享有优先受偿权，并就拍卖、变卖的价款在本判决第一项金额范围内优先受偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费30800元，由被告重庆美帆金属材料有限公司、江陵县美帆金属材料有限公司、湖北省鼎浩再生资源有限公司、湖北强虎新型材料有限公司、重庆国顺铝业有限公司、重庆高岛商贸有限公司、重庆朗柯贸易有限公司、张国伟、李明英共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市高级人民法院。
审 判 长 钟 拯
审 判 员 章兴东
人民陪审员 王传清
二〇一六年十一月一日
书 记 员 袁世航