山东省济阳县人民法院
民 事 判 决 书
(2017)鲁0125民初2243号
原告：中国建设银行股份有限公司济阳支行，住所地济阳县。
负责人：孙善森，副行长。
委托诉讼代理人：高继海，男，该公司职工。
委托诉讼代理人：张海宁，山东众英律师事务所律师。
被告：济南乾坤环保设备有限公司，住所地济阳县。
法定代表人：孙捷，总经理。
被告：孙捷，男，汉族，住济阳县。
被告：孙志国，男，汉族，住山东省东营市。
被告：霍志敏，女，汉族，住山东省东营市。
以上四被告委托诉讼代理人：周云泽，山东平正大律师事务所律师。
以上四被告委托诉讼代理人：李帅，山东平正大律师事务所实习律师。
被告：谭秀训，男，汉族，住济南市。
原告中国建设银行股份有限公司济阳支行（以下简称建行济阳支行）与被告济南乾坤环保设备有限公司（以下简称乾坤公司）、孙捷、孙志国、霍志敏、谭秀训金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月31日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。本案当事人原告建行济阳支行的委托诉讼代理人高继海、张海宁，被告乾坤公司、孙捷、孙志国、霍志敏的委托诉讼代理人周云泽、李帅到庭参加诉讼；被告谭秀训经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
建行济阳支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告乾坤公司立即偿还原告借款本金3933368.31元（截至2017年7月21日），2017年7月22日至贷款本息结清之日产生的利息按借款合同继续计算；2.判令被告乾坤公司立即赔偿原告为实现债权而支出的律师费55067元；3.判令被告孙捷、孙志国、霍志敏对上述款项承担连带还款责任；4.判令原告对被告谭秀训抵押的位于济南市市中区玉函东区10号楼2-301、2-401及地下室（房产证号：济房权证中字第1070**号）的房产优先受偿；5.诉讼费用由被告乾坤公司、孙捷、孙志国、霍志敏、谭秀训承担。事实和理由：被告乾坤公司因经营中购买原材料对流动资金的需要，向原告提出借款申请。2016年3月18日，原告与被告乾坤公司签订人民币额度借款合同（合同编号：助保贷2016-2-01），提供借款额度400万元，借款额度有效期自2016年2月15日至2017年2月14日，合同还约定了利率、违约责任等其他内容。被告孙捷、孙志国、霍志敏分别与原告签订了自然人保证合同，对上述借款提供连带责任保证担保。被告谭秀训以其所有的的位于济南市市中区玉函东区10号楼2-301、2-401及地下室（房产证号：济房权证中字第1070**号）的房产对上述借款提供最高额抵押，并办理抵押登记[他项权证号：鲁(2016)济南市不动产证明第0012825号]。被告乾坤公司于2016年12月20日向原告提出200万元人民币额度借款支用申请，借款期限自2016年12月22日至2017年8月14日。被告乾坤公司于2017年1月20日向原告提出200万元人民币额度借款支用申请，借款期限自2017年1月20日至2017年7月14日。原告按借款合同履行了全部义务，但被告乾坤公司没有按合同约定偿还借款，被告孙捷、孙志国、霍志敏、谭秀训也未履行保证责任。截止到2017年7月21日，被告乾坤公司尚欠本金3933368.31元。原告多次催要贷款，被告拒绝履行还款义务，为维护原告合法权益，原告特诉至法院。诉讼过程中，原告将第一项诉讼请求变更为要求被告偿还借款本金3810612.65元及利息（自2017年9月22日起，以3810612.65元为基数，按年利率5.8725%的l.5倍计算逾期利息及复利）。
乾坤公司、孙捷、孙志国、霍志敏辩称：借款事实存在。但企业现在处于短暂的资金困难时期，而且被告并没有欠太多利息，所欠部分利息乾坤公司将会及时还清。希望原告给予一定的时间筹措款项。担保人担保事实存在。
被告谭秀训未答辩，在本案审理过程中亦未提交相关证据。
建行济阳支行围绕诉讼请求依法提交了乾坤公司企业信用公示报告、营业执照、孙捷、孙志国、霍志敏、谭秀训身份证复印件各一份，人民币额度借款合同一份、自然人保证合同三份、最高额抵押合同一份、房屋权属信息、房屋他项权证一份、乾坤公司买卖合同两份、人民币额度借款支用申请书两份、人民币额度借款提款通知书两份、贷款转存凭证两份、授权支付通知书两份、电汇凭证复印件两份、委托代理协议两份、贷款账务交易明细表两份、中国裁判文书网上下载的民事判决书一份。乾坤公司、
孙捷、孙志国、霍志敏、谭秀训均未提交反驳证据。以上证据经本院审查，予以确认并在卷佐证。
根据当事人的陈述及经本院审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年3月18日，原告与被告乾坤公司签订人民币额度借款合同（合同编号：助保贷2016-02-01），约定乾坤公司为借款人（甲方），建行济阳支行为贷款人（乙方），借款合同主要内容为：借款额度为人民币肆佰万元，用途为日常生产经营周转，借款额度有效期自2016年2月15日至2017年2月14日。在额度有效期内发生的单笔借款，其履行期限届满日不受额度有效期间是否届满的限制；在额度有效期终止时，未支用的借款额度自动失效；在额度有效期间和借款额度内，甲方可以根据需要逐笔申请借款；贷款合同项下单笔贷款利率为年利率，即LPR利率加157.25基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点），并自起息日起至该笔贷款本息全部清偿之日止，每12个月根据利率调整日前一个工作日的LPR利率以及上述加/减基点调整一次，LPR利率是指单笔贷款起息日前一个工作日全国银行间同业拆借中心公布的一年期人民币贷款基础利率；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；结息日为每月的第20日，如未按本合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利；贷款发放账户为乾坤公司在建行济阳支行开立的账户37001617408050158649。乾坤公司在借款合同“甲方”处签章，法定代表人孙捷亦签字、捺印。
2016年2月15日，建行济阳支行与谭秀训签订最高额抵押合同一份，合同约定谭秀训为抵押人（甲方），建行济阳支行为抵押权人（乙方），主要内容为：鉴于乙方为乾坤公司（债务人）连续办理发放人民币贷款业务而将与债务人在2016年2月15日至2019年2月14日期间（下称“债权确定期间”）签订人民币资金借款合同，甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保；甲方（谭秀训）以其所有的位于济南市市中区玉函东区10号楼2-301、2-401及地下室（房产证号：济房权证中字第1070**号）房产对上述借款提供最高额抵押，抵押担保最高限额为1700000元，谭秀训在最高额抵押合同“甲方”处签字、捺印。当日，双方就上述抵押房产办理了证号为鲁(2016)济南市不动产证明第0012825号房屋他项权证，他项权证载明：建行济阳支行为房屋他项权利人，权利种类为抵押权，债权数额为1700000元。
2016年2月15日，孙捷、孙志国、霍志敏分别作为甲方与建行济阳支行（作为乙方）签订自然人保证合同各一份；自然人保证合同主要内容为：为确保乾坤公司（以下称“债务人”）与乙方签订的人民币额度借款合同的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为债务人在主合同项下的债务提供连带责任保证；保证范围为主合同项下本金400万元及利息、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止；无论乙方（建行济阳支行）对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方对本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，甲方将不提出任何异议。孙捷、孙志国、霍志敏分别在自然人保证合同“甲方”处签字、捺印。
2016年12月20日，乾坤公司依据助保贷2016-02-01号人民币额度借款合同向建行济阳支行提交人民币额度借款支用申请书，申请建行济阳支行将借款200万元贷记入乾坤公司账号37001617408050158649，用途为乾坤公司向济阳县鲁峰钢材销售中心购买钢材，借款期限为自2016年12月22日至2017年8月14日。2016年12月22日，建行济阳支行向乾坤公司发放借款200万元，借款年利率5.8725%，同日，建行济阳支行根据乾坤公司的授权，将该笔款项划至济阳县鲁峰钢材销售中心账户。
2017年1月20日，乾坤公司依据助保贷2016-02-01号人民币额度借款合同向建行济阳支行提交人民币额度借款支用申请书，申请建行济阳支行将借款200万元贷记入乾坤公司账号37001617408050158649，用途为乾坤公司向济阳县鲁峰钢材销售中心购买钢材，借款期限为自2017年1月20日至2017年7月14日。2017年1月20日，建行济阳支行向乾坤公司发放借款200万元，借款年利率5.8725%，1月22日，建行济阳支行根据乾坤公司的授权，将该笔款项划至济阳县鲁峰钢材销售中心账户。
另，因原告起诉后在被告乾坤公司账户扣划了部分款项偿还借款本金，截至2017年10月17日，乾坤公司尚欠建行济阳支行借款本金3810612.65元。另查明，乾坤公司已经将上述两笔借款的利息偿还至2017年9月21日。原告为此诉至本院，并与山东众英律师事务所签订委托代理协议，由山东众英律师事务所办理其委托的与本案纠纷有关的法律事务。
本院认为，被告应当在答辩期届满前提出书面答辩，阐明其对原告诉讼请求及所依据的事实和理由的意见，并应当在举证期限内提交证据材料。本案中，谭秀训在法定期限内对建行济阳支行的诉讼请求及证据未提出答辩意见，也未在指定的期限内向本院提出反驳证据，视为放弃相关权利。
建行济阳支行与乾坤公司签订的人民币额度借款合同，与谭秀训签订的最高额抵押合同及与孙捷、孙志国、霍志敏签订的自然人保证合同，均是各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。借款合同签订后，各方当事人应当遵循诚实信用原则履行各自的合同义务。建行济阳支行依约向乾坤公司发放了借款400万元，乾坤公司应当依约履行按时偿还借款本金及利息的义务。2017年1月20日的借款到期后，乾坤公司没有按约定偿还借款本金，已经构成违约。根据双方借款合同第十二条第四款第四项的约定，原告有权要求乾坤公司偿还其2016年12月22日的借款本金及利息。乾坤公司的行为构成违约，应承担相应的违约责任，按合同约定向建行济阳支行支付逾期利息及复利。建行济阳支行要求乾坤公司偿还借款本金3810612.65元及相应未还利息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。
谭秀训以其名下的位于济南市市中区玉函东区10号楼2-301、2-401及地下室（房产证号：济房权证中字第1070**号）的房产在最高限额1700000元提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，登记的最高债权额为1700000元，故建行济阳支行起诉要求就上述抵押房屋进行拍卖、折价或者变卖的价款享有优先受偿权，符合法律规定，其优先受偿的最高限额为1700000元。
自然人孙捷、孙志国与霍志敏分别与建行济阳支行签订自然人保证合同，自愿为本案所涉借款在本金400万元及利息等其他款项提供连带责任保证，且约定了保证责任不因其他担保方式的存在而减损。现借款人乾坤公司未按期还本付息，建行济阳支行要求孙捷、孙志国与霍志敏承担连带责任保证，符合法律规定，本院予以支持。孙捷、孙志国、霍志敏承担责任后，就承担的部分有权向乾坤公司追偿。
建行济阳支行主张乾坤公司、孙捷、孙志国、霍志敏承担律师费55067元，但原告提交的其与律师的委托代理协议未经协议双方签字盖章确认，且该委托代理协议中约定代理方式为风险代理，律师费以执行回款为基数按比例计付，该律师代理费并未实际支付，故建行济阳支行要求乾坤公司、孙捷、孙志国、霍志敏承担律师费55067元的诉讼请求，不能成立，本院不予支持。
综上所述，建行济阳支行的诉讼请求部分成立。依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告济南乾坤环保设备有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司济阳支行借款本金3810612.65元；
二、被告济南乾坤环保设备有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司济阳支行自2017年9月22日起至实际还款之日止以3810612.65元为基数按年利率5.8725%的l.5倍计算的逾期利息及复利；
三、原告中国建设银行股份有限公司济阳支行对被告谭秀训名下的济房权证中字第1070**号房屋折价或者以拍卖、变卖上述财产的价款在1700000元范围内享有优先受偿权；
四、被告孙捷、孙志国、霍志敏对本判决第一、二项确定的债务承担连带保证责任；
五、驳回原告中国建设银行股份有限公司济阳支行的其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费38708元，由被告济南乾坤环保设备有限公司、孙捷、孙志国、霍志敏负担；保全费5000元，由被告济南乾坤环保设备有限公司、谭秀训负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 姚圣雨
人民陪审员 刘仁岗
人民陪审员 戴尊淮
二〇一七年十二月六日
书 记 员 张 红