重庆市江北区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)渝0105民初2868号
原告：兴业银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市江北区红旗河沟红黄路1号1幢兴业大厦（4至9层、16层、17层和19层），组织机构代码70938674-8。
负责人：张旻,该行行长。
委托诉讼代理人：邵磊，重庆瑞月永华律师事务所律师。
委托诉讼代理人：彭仕明，重庆瑞月永华律师事务所律师。
被告：重庆寰林商贸有限公司，住所地重庆市九龙坡区杨家坪天兴路2号15栋，组织机构代码74749065-0。
法定代表人：陶杰，该司总经理。
被告：重庆晋愉邦旭房地产有限公司,住所地重庆市大渡口区春晖路街道陈庹路666号52栋，统一社会信用代码500104000030193。
法定代表人：柯敬陶，该司执行董事。
被告：陶杰,男,1963年7月8日出生,汉族,住重庆市九龙坡区。
被告：柯敬陶,男,1957年8月12日出生,汉族,住重庆市九龙坡区。
原告兴业银行股份有限公司重庆分行（以下简称兴业银行重庆分行）与被告重庆寰林商贸有限公司（以下简称寰林公司）、重庆晋愉邦旭房地产有限公司（以下简称晋愉公司）、陶杰、柯敬陶借款合同纠纷一案，本院于2016年2月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告兴业银行重庆分行的委托诉讼代理人彭仕明到庭参加诉讼，被告寰林公司、晋愉公司、陶杰、柯敬陶经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告兴业银行重庆分行向本院提出诉讼请求：1.寰林公司返还我行借款本金2396万元、支付截至2015年12月20日的利息960105.48元、罚息1324988元、复利89821.28元，并支付自2015年12月21日至付清之日止的罚息、复利[罚息以尚欠借款本金为基数，按《流动资金借款合同》（以下简称《借款合同》）约定的借款利率上浮50%计收罚息；并对所有未付利息按照罚息利率计收复利，利随本清]；2.寰林公司支付我行律师服务费5万元；3.我行对晋愉公司抵押给我行的位于重庆市大渡口区双山路X号的房屋、重庆市大渡口区双山路X号的房屋、重庆市大渡口区双山路X号的房屋享有优先受偿权，我行有权以上述房屋的变卖、拍卖、折价所得价款在前述第一、二项债权范围内优先受偿；4.被告晋愉公司、陶杰、柯敬陶对寰林公司的前述债务承担连带清偿责任。事实和理由：2014年7月11日，我行与寰林公司签订《基本额度授信合同》，我行给予寰林公司授信额度2396万元，授信有效期为自2014年7月8日至2015年7月7日止；同日，我行与晋愉公司签订《最高额抵押合同》，晋愉公司自愿将其所有的房产作为抵押物为前述授信提供最高额抵押担保，并办妥抵押登记手续；同日，我行与陶杰、柯敬陶签订《最高额保证合同》，约定由陶杰、柯敬陶为前述授信提供最高额连带保证担保，并明确约定了保证范围、保证期间；在签订了上述授信项下，我行与寰林公司签订了《借款合同》约定，给予寰林公司借款2396万元，借款期限为12个月，同时合同还约定了还款方式、借款利率、逾期利率、违约责任等；现前述借款到期后，寰林公司拖欠借款本息未予偿还，保证人晋愉公司、陶杰、柯敬陶均未承担担保责任，经我行多次催收未果遂诉至法院。
被告寰林公司、晋愉公司、陶杰、柯敬陶未答辩。
经审理查明，2014年7月11日，寰林公司（申请人）与兴业银行重庆分行（融资人）签订《基本额度授信合同》载明，本合同为总合同，分合同是指申请人根据本合同约定，在授信额度内经融资人审核同意后办理融资业务时双方签订的具体约定每笔主债务金额、主债务履行期限及其他权利、义务的合同；本合同项下额度授信最高本金限额为人民币2396万元整，授信有效期自2014年7月8日至2015年7月7日止，授信用途为用于流动资金贷款额度授信，本合同项下担保包括抵押担保、保证担保。
同日，晋愉公司（抵押人）与兴业银行重庆分行（融资人）签订《最高额抵押合同》载明，本合同担保的主合同为前述《基本额度授信合同》及其项下所有分合同债权，抵押人自愿提供本身拥有所有权的房产为主合同项下所发生的所有债权设定抵押担保，抵押物详见《抵押物清单》，抵押权与抵押担保的债务同时存在，债务清偿完毕后，抵押权才消灭；合同项下抵押担保的范围包括借款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、抵押权人实现债权的费用等，债权人实现债权的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、执行费、保全费及其他实现债权的必要费用等；《抵押物清单》写明，抵押物为晋愉公司所有的位于重庆市大渡口区双山路X号的房屋、重庆市大渡口区双山路X号的房屋、重庆市大渡口区双山路X号的房屋，并办妥抵押登记相关手续。
同日，陶杰、柯敬陶（保证人）与兴业银行重庆分行（融资人）签订《最高额保证合同》约定由陶杰、柯敬陶为前述《基本额度授信合同》项下的所有债权余额（包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、融资人实现债权的费用含诉讼费、律师费等）提供连带责任担保，保证期间为每笔主债务履行期限届满之日起两年；当申请人未依约履行债务时，无论融资人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利（包括但不限于保证、抵押、质押、保函及其他任何形式的担保方式），保证人均应承担担保合同项下全部保证担保责任并放弃一切针对融资人的抗辩。
前述授信合同及抵押担保、保证担保合同签订后，在上述授信项下，寰林公司（借款人）与兴业银行重庆分行（贷款人）签订《借款合同》，主要载明本合同为《基本额度授信合同》的分合同，本合同作为《基本额度授信合同》（总合同）的分合同，与总合同具有同等的法律效力，本次借款金额计入授信额度，借款2396万元，借款期限自2014年7月8日至2015年7月7日。
上述合同签订后，2014年7月16日，兴业银行重庆分行依约将2396万元借款发放至寰林公司指定账户，借款借据载明借款期限为2014年7月16日至2015年7月15日，年利率为8.4%。现前述借款履行期限届满，寰林公司尚欠兴业银行重庆分行借款本金2396万元，以及截止2015年12月20日的利息960105.48元、罚息1324988元、复利89821.28元。
另查明，兴业银行重庆分行因本案诉讼向重庆瑞月永华律师事务所支付了律师服务费5万元。
上述事实，有《基本额度授信合同》、《最高额抵押合同》、《重庆市房地产抵押合同》、《最高额保证合同》、《流动资金借款合同》、借款借据、借款欠息清单、《委托代理合同》、兴业银行汇款回单（往账）、兴业银行交易流水等证据以及当事人的陈述予以佐证，并经当庭质证，足以认定。
本院认为，兴业银行重庆分行与寰林公司签订的《基本额度授信合同》、《流动资金借款合同》均系双方真实意思表示，合法有效，双方均得按约履行合同义务，兴业银行重庆分行在如约发放2396万元借款后，寰林公司在借款履行期届满后未返还全部借款本息，已构成违约，应承担相应的民事责任。兴业银行重庆分行要求寰林公司返还借款本金2396万元、支付截止2015年12月20日的利息960105.48元、罚息1324988元、复利89821.28元和律师费5万元的诉讼请求符合法律规定和合同约定，本院予以支持。兴业银行重庆分行亦有权自2015年12月21日起至本息付清之日止，以未返还借款本金为基数，按《流动资金借款合同》约定借款利率上浮50%计收罚息，并对所有应付未付利息按罚息利率计收复利，其主张的计算标准和计收方式均符合合同约定，本院予以确认。
晋愉公司与兴业银行重庆分行签订《最高额抵押合同》并办妥相关房屋的抵押登记手续，以晋愉公司名下的位于重庆市大渡口区双山路X号的房屋、重庆市大渡口区双山路X号的房屋、重庆市大渡口区双山路X号的房屋为抵押物提供抵押担保，兴业银行重庆分行在其未及时偿债的情况下，有权就上述抵押房屋折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。保证人陶杰、柯敬陶、自愿与兴业银行重庆分行签订《最高额保证合同》，自愿为寰林公司《基本额度授信合同》项下债权提供连带责任保证，并明确约定了保证范围及期间，故对兴业银行重庆分行要求其在前述债务范围内承担连带清偿责任的诉请予以支持。因晋愉公司与兴业银行重庆分行签订的《最高额抵押合同》约定该合同担保的主合同为《基本额度授信合同》及其项下所有分合同债权，陶杰、柯敬陶与兴业银行重庆分行签订《最高额保证合同》，亦约定其为《基本额度授信合同》项下的所有债权余额提供连带责任担保。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告重庆寰林商贸有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告兴业银行股份有限公司重庆分行借款本金2396万元、支付截至2015年12月20日的利息960105.48元、罚息1324988元、复利89821.28元，并自2015年12月21日起至付清之日止，以尚欠的借款本金为基数，按年利率8.4%上浮50%计收罚息，以应付未付利息为基数，按年利率8.4%上浮50%计收复利，利随本清；
二、被告重庆寰林商贸有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告兴业银行股份有限公司重庆分行律师服务费5万元；
三、原告兴业银行股份有限公司重庆分行有权在前述第一、二项债权范围内以被告重庆晋愉邦旭房地产有限公司名下的位于重庆市大渡口区双山路X号的房屋、重庆市大渡口区双山路X号的房屋、重庆市大渡口区双山路X号的房屋折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；
四、被告重庆晋愉邦旭房地产有限公司、陶杰、柯敬陶对被告重庆寰林商贸有限公司前述第一、二项付款义务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费173724元、公告费350元，合计174074元，由被告重庆寰林商贸有限公司、重庆晋愉邦旭房地产有限公司、陶杰、柯敬陶负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审 判 长 黄泰萌
代理审判员 任中杰
人民陪审员 刘成均
二〇一六年九月二十七日
书 记 员 彭 利