湖南省株洲市石峰区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)湘0204民初272号
原告：中国银行股份有限公司株洲市田心支行，住所地株洲市石峰区田心大道公寓楼1楼。
负责人：陈林华，该行行长。
委托诉讼代理人：周志民，湖南恒昌律师事务所律师。
委托诉讼代理人：郑小姣，湖南恒昌律师事务所律师。
被告：夏东华，男，1964年12月7日出生，汉族，住株洲市芦淞区。
被告：汪纯，女，1970年11月14日出生，汉族，住株洲市芦淞区。
原告中国银行股份有限公司株洲市田心支行（以下简称中国银行田心支行）诉被告夏东华、汪纯金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月1日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国银行田心支行委托诉讼代理人周志民到庭参加诉讼，被告夏东华、汪纯经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行田心支行向本院提出诉讼请求：一、判令解除原告与被告签订的《个人一手住房贷款合同》中未履行部分的借贷关系，未到期贷款提前到期；二、判令被告夏东华、汪纯偿还贷款本金91402.78元，借款利息及罚息6071.09元，本息合计人民币97473.87元（利息及罚息暂计算至2017年12月21日，此后利息及罚息按合同约定的逾期贷款利率计算至实际清偿日止）；三、判令被告夏东华、汪纯承担原告为实现上述债权所支付的按标的总额5%计提的律师代理费人民币4874元。以上两项合计102347.87元；四、判令原告对被告夏东华、汪纯向原告提供抵押的位于株洲市芦淞区碧野华庭B5栋106号房产在上述借款本息及实现债权的费用范围内享有优先受偿权；五、判令两被告承担本案的全部诉讼费及其他费用。事实和理由：原告与被告夏东华、汪纯于2009年9月16日签订《一手住房贷款合同》、《个人贷款抵押合同》。双方约定：原告向被告夏东华、汪纯发放贷款人民币23万元，借贷期限10年。上述合同生效后，我行依约履行了放款义务，但被告夏东华、汪纯未依约履行按时足额还款义务，截止到2017年12月21日，被告已连续拖欠19期，拖欠本金39411.63元，借款利息及罚息6071.09元。《个人一手住房贷款合同》附件一第三条约定：借款人未按期归还贷款本息的，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失。另贷款合同附件一第七条约定，除依法另行确定或当事人另有约定外，因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括律师费用）由借款人承担。为确保上述合同的履行，抵押合同约定被告夏东华、汪纯以其位于株洲市芦淞区碧野华庭B5栋106号房产设定抵押担保，抵押担保范围包括：贷款合同项下借款人全部债务，包括本金、利息、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用（包括但不限于律师费、公证费、执行费等）、因借款人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用。综上所述,被告的上述行为已严重侵害了原告的合法权益,为依约维护原告的合法权益,特诉至法院。
被告夏东华、汪纯均未向本院提交书面答辩意见，开庭审理时亦未到庭应诉答辩。
原告向本院依法提交了证据，被告夏东华、汪纯经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，亦未向本院提交证据，视为其放弃举证、质证的权利。原告提交的原告营业执照、负责人身份证明、身份证、被告身份证、户籍资料、结婚证、《个人一手住房贷款合同》、《个人贷款抵押合同》、借款凭证、房屋他项权证、个人贷款未收应还本息清单、委托代理合同、票据等证据，符合证据形式，具备证据效力，本院予以采纳。
本院经审理认定事实如下：
原告与被告夏东华于2009年9月16日签订《一手住房贷款合同》，与被告夏东华、汪纯签订《个人贷款抵押合同》。双方约定：原告向被告发放贷款人民币23万元，借贷期限10年。上述合同生效后，原告依约履行了放款义务，被告未依约履行按时足额还款义务，截止到2017年12月21日，被告已连续拖欠19期，拖欠本金39411.63元，借款利息及罚息6071.09元。《个人一手住房贷款合同》附件一第三条约定：借款人未按期归还贷款本息的，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，终止或解除本合同，要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，依法及本合同约定对抵押房屋行使抵押权。《个人一手住房贷款合同》附件一第七条约定，除依法另行确定或当事人另有约定外，因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括律师费用）由借款人承担。《个人贷款抵押合同》约定被告夏东华、汪纯以其位于株洲市芦淞区碧野华庭B5栋106号房产设定抵押担保，抵押担保范围包括：贷款合同项下借款人全部债务，包括本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于律师费、公证费、执行费等）、因借款人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用。原、被告双方并办理了抵押登记。
本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原告中国银行田心支行与被告夏东华签订的《一手住房贷款合同》以及与被告夏东华、汪纯签订的《个人贷款抵押合同》系双方真实意思表示，合法有效，应受法律保护，双方当事人均应按照合同的约定全面履行各自的义务。原告中国银行田心支行按照合同的约定向被告履行了发放贷款的义务，现被告未按约履行还款付息的义务，应依法承担本案的违约责任；同时，原告主张其为实现债权产生了律师代理费，并提供了相应的代理合同及代理费发票，根据双方合同的约定，本院予以支持。
被告夏东华、汪纯经依法传唤无正当理由未到庭应诉，视为自行放弃诉讼权利，由此产生的法律后果由其自行承担，本院依法缺席判决。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条第二款、第九十四条第一款第（三）项、第九十七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司株洲市田心支行与被告夏东华签订的《一手住房贷款合同》；
二、被告夏东华、汪纯在本判决生效后十日内一次性偿还原告中国银行股份有限公司株洲市田心支行借款本金91402.78元、借款利息及罚息6071.09元，以上合计97473.87元（上述利息及罚息计算至2017年12月21日，2017年12月22起至本金全部清偿日止的利息及罚息被告夏东华、汪纯按合同约定的标准向原告中国银行股份有限公司株洲市田心支行支付）；
三、被告夏东华、汪纯在本判决生效后十日内一次性支付原告中国银行股份有限公司株洲市田心支行为实现上述债权所支付的律师代理费4874元；
四、原告中国银行股份有限公司株洲市田心支行在被告夏东华、汪纯的上述第二、三项应付款项限额内，对被告夏东华、汪纯位于株洲市芦淞区碧野华庭B5栋106号房屋的折价或者拍卖、变卖价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2346元，减半收取1173元，由被告夏东华、汪纯共同承担。
如不服本判决,可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于湖南省株洲市中级人民法院。提起上诉的,应在递交上诉状后七日内，按照不服本判决部分的上诉请求数额向株洲市中级人民法院交纳案件受理费。现金交纳的，直接向华融湘江银行株洲金汇支行驻株洲市中级人民法院收费点交纳；汇款或转账的，开户行：华融湘江银行株洲金汇支行，收款单位：代收法院诉讼费财政专户，账号：50×××16。逾期未交纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
当事人应当在规定期限内履行生效法律文书确认的义务，如果承担义务的当事人没有按期履行，享有权利的当事人可以在两年内向人民法院申请强制执行。
审判员 文米娜
二〇一八年四月二十六日
书记员 谭 韶