江苏省昆山市人民法院
民 事 判 决 书
(2013)昆民初字第0887号
原告吴晟豪，男，1975年4月15日生，住江苏昆山市。
委托代理人叶怀静，上海四维乐马（昆山）律师事务所律师。
委托代理人夏玉婷，上海四维乐马（昆山）律师事务所律师。
被告朱为界，男，汉族，1975年11月10日生，住江苏省阜宁县，现住江苏省。
第三人第一上海房地产（昆山）有限公司，住所地江苏省昆山市留学生创业园伟业路9号晨阳大厦，组织机构代码79611223-4。
原告吴晟豪与被告朱为界及第三人第一上海房地产（昆山）有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2013年3月15日立案受理，依法组成合议庭，分别于2013年5月2日、5月14日、5月30日三次公开开庭进行了审理。原告吴晟豪（参加第二、三次庭审）及其委托代理人叶怀静、被告朱为界到庭参加诉讼，第三人第一上海房地产（昆山）有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告吴晟豪诉称：原、被告于2012年6月6日签订商铺转让协议，经第三人第一上海房地产（昆山）有限公司同意，原告将其从该公司承租的昆山菁英汇1号楼比佛利汽车装饰店转让给被告经营，转让费为395000元。被告在支付316000元后，余款79000元应于2012年7月1日前支付，但其一直拒绝支付。原被告已于2012年6月13日完成商铺交接，原告已支付6月份20000元房屋租金，故交接以后的租金应该由被告予以返还，故原告诉至法院，要求被告支付转让费余款79000元、房屋租金10000元，诉讼费用由被告负担。
被告朱为界辩称：1、原告诉称商铺转让费余额为79000元与事实不付，商铺转让协议是在原告欺骗、隐瞒事实的情况下签订的，签订商铺转让协议时商定的转让费395000元，是根据原告提供的设备清单、商品清单而议定的总价，被告没有实际清点。但口头约定如果清点有误差，可以在尾款79000元中进行扣除。后根据原告提供的清单，由原店铺的收银员李双全、店长李自杰与被告一起在现场清点，发现原告提供的设备、商品清单与实际交付时清点的设备、商品数量不符，实际清点的设备、商品与原告提供的设备、商品清单相差64108元；原告应退还其VIP会员充值卡61602.4元、纸质洗车卡15200元、两张年卡3360元；2、被告为原告垫付的8名员工2012年6月份12天工资8060元、水电费3023元；上述各项合计原告应退还151970.4元,已经超过原告诉请的89000元,故应驳回原告的诉讼请求。
第三人第一上海房地产（昆山）有限公司未作答辩。
经审理查明：2012年6月，原被告商量商铺转让事宜，转让设备清单显示，清单总价为537459元，扣除面包车59000元和咖啡机8800元，余款469659元；商品清单为77612元。2012年6月6日，原告作为甲方与被告作为乙方签订商铺转让协议1份，约定，经商铺出租方第一上海房地产（昆山）有限公司同意，甲方将昆山菁英汇1号楼比佛利汽车装饰店转让给乙方经营，第三条约定，该店铺现有的装修、装饰、工具、设备归乙方所有，转让补偿费用甲、乙双方协商确定为395000元,甲方于2012年6月13日将本店经营权交于乙方；第四条约定，乙方于2012年6月6日向甲方支付50000元，于2012年6月12日向甲方支付266000元，于2012年7月1日向甲方支付剩余全部尾款79000元；第五条约定，乙方接手前，该店铺的所欠一切债务，甲方负责偿还，与乙方无关。2012年6月13日，原告将比佛利汽车装饰店经营权交于被告。被告在支付316000元后，余款79000元一直未付。2012年6月份20000元房屋租金由原告支付。被告代原告垫付8名员工2012年6月份12天工资8060元、水电费2596.08元。被告经营后收回纸质洗车卡183张，在被告处消费金额计15240元，会员卡年卡两张、每张价值1680元，被告经营期间消费2820元。
以上事实由原告提供的商铺转让协议、被告提供的设备清单、工人工资清单，水电费清单、纸质洗车卡、会员卡年卡两张等及原、被告庭审陈述为证。
本院认为：原被告签订的商铺转让协议有效，本院予以确认。被告认为因没有实际清点，即根据原告的清单签订的商铺转让协议，并未提供充分证据予以证实，本院不予采信，且按照设备清单及商品清单合计金额为547271元，即便扣除被告异议部分64108元，还有483163元，双方商定的390000元价格也不超过483163元，故被告提出商铺转让协议为欺诈签订的抗辩，本院不予采信，故被告应该按照商铺转让协议的约定支付转让费79000元。2012年6月份的20000元房屋租金由原告支付，被告应承担50%的事实，被告予以认可，故对原告要求被告支付房屋租金10000元的诉讼请求，本院予以支持。
被告代原告垫付8名员工2012年6月份12天工资8060元的事实，有工资清单为证，原告亦予以认可，应予以抵扣。被告代原告垫付水电费2596.08元，有水电费清单为证，原告亦予以认可，应予以抵扣。
关于被告提出的应退还其VIP会员充值卡61602.4元，并未能提供充分证据予以证实，本院不予采信。
关于被告收回的纸质洗车卡15200元、两张年卡3360元（原告经营时消费540元），本院认为，这是原告经营期间与消费者形成的消费合同关系，应由原告履行的合同，原被告在签订商铺转让协议对消费卡及年卡如何处理并未约定，但协议第五条约定，被告接手前，该店铺的所欠一切债务，原告负责偿还，与被告无关，故被告代原告履行义务的费用应由原告予以支付。
综上，被告应支付79000元商铺转让费、10000元房屋租金，扣除被告为原告垫付的8060元员工工资、2596.08元水电费以及纸质洗车卡15200元、两张年卡2820元，被告还应支付原告60323.92元。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第五十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告朱为界于本判决生效后十日内支付原告吴晟豪60323.92元（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号，或汇入昆山市人民法院财务结算中心，开户行中国建设银行昆山市支行营业部，账号为：32×××60）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如果被告未按本判决指定的期间履行上述义务的，原告可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，于本判决书规定的履行期间的最后一日起二年内申请执行。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
案件受理费2026元，由原告负担567元，被告负担1459元，此款原告已预交，被告负担部分由被告在本判决生效后十日内直接支付给原告。
如不服本判决，原告可在判决书送达之日起三十日内，被告可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州工业园区支行营业部；账号：10×××99。
审 判 长 崇海燕
人民陪审员 李永华
人民陪审员 潘建新
二〇一三年七月二十三日
书 记 员 郑 煦
附：相关法律条文
1、《中华人民共和国民法通则》第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
2、《中华人民共和国合同法》第五十四条下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。