内蒙古自治区乌海市海南区人民法院
民 事 判 决 书
(2015)海南商初字第30号
原告:乌海市向阳农场，住所地：乌海市。
农场负责人：贾桃桃，系向阳农场负责人。
委托代理人：王进学，男，1947年1月28日出生，汉族，系向阳农场村民，住乌海市。
委托代理人：胡永和，内蒙古天晟律师事务所律师。
被告:内蒙古乌海化工有限公司，住所地：乌海市。
法定代表人：王羽跃，系公司总经理。
委托代理人：张卉，女，1977年8月15日出生，汉族，系公司职工。
原告乌海市向阳农场（以下简称向阳农场）诉被告内蒙古乌海化工有限公司（乌海化工）侵权责任纠纷一案，经我院判决，向阳农场上诉至乌海市中级人民法院，乌海中级人民法院维持原判。向阳农场不服一、二审判决，向内蒙古自治区高级人民法院申诉。内蒙古自治区高级人民法院指令乌海市中级人民法院再审后，乌海市中级人民法院裁定撤销一、二审判决，发回我院重新审理。本院于2015年4月17日立案受理后。依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人王进学、胡永和，被告委托代理人张卉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向阳农场向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告向原告支付被告工程项目占地补偿费48万元；2、被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2008年6月起，被告占用原告的土地打了11、12、13号机井并铺设管道、建设泵房。被告在原告的土地上打井，应当与原告协商向原告支付占地补偿。按被告2007年在其他农场打井的补偿标准，每眼机井不包括水电管网等占地的补偿费是14万元；因此，被告应当按此标准加上水电管网，电杆、拉线占地等项，向原告支付三眼机井的补偿费48万元。原、被告曾因一眼机井的补偿争议，在海南法院提起过诉讼，要求被告一次性支付全部补偿费用人民币20万元。一审判决支持了原告的请求。被告不服，在乌海市中级人民法院提起上诉，经审理，中院依法做出了乌中民一终字第XXX号《民事判决书》，维持了一审判决。
原告多次与被告协商三眼井占地补偿事宜，但被告以种种不能成立的理由拒绝补偿，本案不属于地役权纠纷，按侵权主张，请求法院判如所请，以维护原告的合法权益。
被告乌海化工辩称，1、对原告提出的协议书，我方在2008年6月与原告签订协议书，协议书上写明2眼机井占用土地已经补偿过，是以劳务费名义。2、2008年7月，向阳农场被乌海市XXX政府拆迁，向阳农场这个主体不存在了。3、我方后续打井开始前已进行打井补偿，原告提出11、12、13号机井我们向土地使用11号井XX村86处进行补偿，土地是占用张XX、姚XX等村民进行补偿。12号井已经补偿给所有人张X，13号井是口废井，但也进行补偿，补偿给所有人高XX。
原告向阳农场对其主张提供如下证据予以证实：
1、《关于公乌素煤矿青年农场和基建二处向阳农场”地届划份协议”的批复》、《协议》及划界草图，发文时间1985年5月27日，证明涉案地权归属原告。
2、原告主张11、12、13号机井的位置图，乌海中院指定，原告自己联系测绘公司测绘，测绘的时间是2014年。证明三眼机井在原告土地上。
3、三眼机井占地面积数量表：照片27帧制作时间2011年11月23日。证明三眼井占地面积总计为32900平方米。
4、乌海市中级人民法院的《调查笔录》，调查时间2011年11月16日。证明1、被告打井占地在海南区政府征地之前；2、政府征地和被告占用土地没有任何关系。
5、刘某、姚XX、黄XX等人的证言，证人的补偿书、土地转让书、合同书、收条。证明被告方代理人说被告补偿过他们，他们说补偿与本案11、12、13号井没有任何关系。
6、乌海市海南区人民政府原海勃湾矿务局所属农场移接交协议书，证明XX公司没有把向阳农场移交给政府，政府也没有接收，所以向阳农场的主体还存在。
7、来访事项转送单，证明2013年12月9日向阳农场去国务院上访，向阳农场与XX能源公司双方有债务纠纷没有得到合理的解决。
8、乌海市海南区人民政府关于乌海市海南区向阳农场整体搬迁房屋拆迁公告，证明向阳农场的地界范围，东至41公里处至火车道，西至黄河畔，南至桃源村水渠，北至86处河槽。
9、原始案卷中海南区土地收购储备中心出具的一份说明。证明2008年海南区政府对向阳农场的房屋及村集体财产补偿中，只包括地面上的房屋及构筑物、附属设施，不涉及土地补偿。
10、乌海市宏盛测绘科技有限公司测绘报告，共计占地27086.13平方米，按照每亩666.6平方米计算，共计占地40.633亩。
被告乌海化工对其主张提供如下证据予以证实：
1、海南区法院（2010）海南民一初字第XXX号民事判决书。证明双方争议的土地已经处理完毕。
2、原告与海南区土地储备中心收购合同及草图。证明原告已经与海南区土地储备中心签订协议，草图所列地区均为所征收土地。
3、向阳农场拆迁付款明细表。证明征收后向阳农场已经不存在了。
4、乌海化工有限公司PVC项目新建供水水源地初步规划意见，水源地理位置图，管道置图，证明被告的8、9、10、11、12、13、机井所处位置不在向阳农场范围内。
法院调取证据如下：
1、被告主张原告的11、12、13号井均以补偿，我院组织原、被告双方前往现场指认并制作勘察笔录。查明原告主张的三口井在河槽以南，被告主张的三口井在河槽以北，确认被告认为补偿过的三口井并非原告诉请的三口井。
2、拉僧庙镇副镇长梁XX询问笔录，其个人认为，随着政府搬迁，原告主体应不存在了。
证据的分析认定：原告所举证据结合本院调取的证据客观真实，并能够相互印证，本院予以采信。被告所举1-3号证据，真实性原告认可，但其证明目的结合原告所举证据和被告第4号证据、我院调取的证据，本院不予采信。被告所举第4号证据，经我院约同双方到现场勘察，被告认为已经补偿过的机井并非原告主张的三口机井。为此，对该证据的证明目的本院亦不予采信。关于我院与梁向军的询问笔录，无其他证据支持，仅是其个人观点，对其个人观点本院不予采信。
本院根据有效证据及双方当事人陈述认定事实如下：2008年6月16日，原、被告双方签订《协议书》。协议约定：被告的PVC工程项目打井、铺设管道、建设水源井泵房等工程，需征用原告荒地。征用范围为每眼机井占地300平米，2眼机井共计600平方米；管道用地宽12米、长1300米，其中管道永久性用地占宽6米，临时放土用地宽6米；架设水源井输水电线路电杆35根及拉线用地、施工临时道路用地以及施工车辆通过村中道路、桥涵、渠道等全部补偿费用一次性包死为20万元。该协议已经我院（2010）海南民一初字第XXX号民事判决书确认，并已履行完毕。该协议签订后，被告在原告荒地上实际打了4口井。根据原、被告双方各自提交图纸对该三口井的标注，我院邀请双方当事人到现场勘查确认，被告认为补偿过的11号、12号、13号并非原告地界内的机井，而是沙河槽北面八十六处农场土地上的机井。经乌海市宏盛测绘科技有限公司工作人员与原、被告双方人员到场实际测量，11号井泵房占地面积10.75㎡；11号井水窖占地面积37.11㎡；11号井送水管道占地671.31㎡；11号井电缆线路占地491.12㎡。12号井泵房占地面积10.53㎡；12号井水窖占地面积41.85㎡；12号井管道占地1513.21㎡；12号井电缆线路占地59.12㎡。13号井泵房占地面积10.47㎡；13号井水窖占地面积47.82㎡；13号井管道占地1268.37㎡；13号井电缆线路占地491.87㎡。西侧道路中线总长为1033.23米，12米宽，面积为12398.73㎡。东侧道路中线总长为822.85米，12米宽，面积为9874.20㎡。控制室占地59.67㎡。变压器占地面积已含在三个井线路所占面积中。共计占地26986.13㎡。
原告向阳农场地界为，西至黄河，北以八十六处农场门前沙河槽为界，南接向阳农场现耕地，从黄河沿开始，直线倾斜向东延伸，至向阳农场二级扬水站及向阳农场现耕地防护林一直到海拉铁路。
2008年6月，乌海市海南区人民政府发布对原告整体搬迁房屋拆迁的公告。拆迁范围为：东至41公里处火车道桥洞，西至黄河畔，南至桃源村水渠，北至86处河槽。拆迁补偿只包括地面上的房屋及构筑物、附属设施，不涉及土地补偿。2009年7月9日，XX乌海能源有限责任公司与乌海市海南区人民政府签订《乌海市海南区人民政府原海勃湾矿务局所属农场移接交协议书》，XX乌海能源有限责任公司将原海勃湾矿务局所属XX处、XX农牧场、X沟农场移交给乌海市海南区人民政府，未将向阳农场移交。
另查明，2009年，被告对原告北接壤的XX农场XX处荒地补偿每亩为8000元。
本院认为，2008年6月16日，原、被告所签订的《协议书》系双方真实意思表示，经本院确认并已实际履行完毕。被告在协议约定的2眼机井之外又打2眼机井，被告称另打的2眼机井已经给原告进行补偿，原告不予认可，被告也无其他证据支持。《中华人民共和国物权法》第三十七条规定：”侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。”被告应赔偿占用原告荒地所打2眼机井的各项损失。
因原告主张的11号机井与原、被告双方无争议的8号机井临近。本院认定11号机井为原、被告2008年6月16日所签订《协议书》中2眼机井其中之一。对原告就11号机井的主张，本院不予支持。
12号井泵房占地面积10.53㎡；12号井水窖占地面积41.85㎡；12号井管道占地1513.21㎡；12号井电缆线路占地59.12㎡。共计1624.71㎡（2.437065亩），按每亩8000元，为19496.52元。
13号井泵房占地面积10.47㎡；13号井水窖占地面积47.82㎡；13号井管道占地1268.37㎡；13号井电缆线路占地491.87㎡。共计1818.53㎡（2.72779亩），按每亩8000元，为21822.36元。
西侧道路中线总长为1033.23米，12米宽，面积为12398.73㎡。东侧道路中线总长为822.85米，12米宽，面积为9874.20㎡。控制室占地59.67㎡。共计22332.6㎡（33.4989亩），按每亩8000元，为267991.2元。
上述共计25775.84㎡（38.66376亩），按每亩8000元，为309310.884元。被告应赔偿所占用原告荒地309310元。
关于原告向阳农场主体问题，该农场2008年虽经海南区政府整体搬迁，但未有政府部门做出的正式撤销文件；XX公司也未将向阳农场移交给海南区人民政府。我院2010年审理的原、被告地役权纠纷一案，被告未对原告主体提出异议，同时一二审也支持了原告的诉请；本案在发回重审之前，已经经过三级法院审理，在三级法院审理过程中，从未否定原告的主体问题，只是认为认定事实不清。所以，原告有权主张权利。
综上，根据《中华人民共和国侵权责任法》第三条、第六条、第十五条，《中华人民共和国物权法》第三十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十九条第（一）项之规定，判决如下：
一、被告内蒙古乌海化工有限公司在本判决生效之日起十日内赔偿原告乌海市向阳农场309310元；
二、驳回原告乌海市向阳农场其他诉讼请求；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8500元，由被告内蒙古乌海化工有限公司负担5940元，原告乌海市向阳农场负担2560元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于乌海市中级人民法院。
审判长 张 峰
审判员 康丽芹
审判员 翟鹏俊
二〇一七年二月二十七日
书记员 裴 燕