成都市锦江区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)川0104民初1561号
原告华国耀，男，1947年3月25日出生，汉族，住成都市锦江区。
被告黄倩倩，女，1984年8月24日出生，汉族，住成都市青羊区。
原告华国耀与被告黄倩倩民间借贷纠纷一案，本院于2016年2月24日立案后，本院依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告华国耀到庭参加诉讼。被告黄倩倩经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。诉讼中，本院应原告华国耀的申请，对登记在被告黄倩倩与他人名下的位于成都市金牛区xx的房屋产权予以查封。本案现已审理终结。
原告华国耀向本院提出诉讼请求：1、被告立即偿还借款本金700000元及从2015年4月起到此款全部还结完的利息（庭审中明确利息从2015年4月9日起开始计算，按月息2%计算）；2、被告协助原告办理登记，原告对被告提供的抵押物（庭审中明确抵押物为成都市金牛区沙湾老会展现代城xx房屋）享有优先受偿权。事实和理由：2014年3月8日、5月6日、12月24日及12月29日，被告黄倩倩先后在原告处分四次借款700000元，并约定每月按3%的利息支付，2015年3月起被告就以经济困难停止支付利息，2015年8月份，签了一份按揭贷款房屋转让协议，协议内容如下：被告将成都市金牛区沙湾老会展现代城xx房屋作为抵押给原告。根据相关法律规定，原告认为被告未履行借款人的义务，已严重违法双方约定，并损害了原告的合法权益，原告特向贵院提起诉讼，请求法院维护原告的合法权益。
被告黄倩倩未作答辩。
原告华国耀围绕诉讼请求依法提交了原、被告身份证复印件、借条、转账凭证（4张），黄倩倩经本院传票传唤未到庭参加诉讼，其行为应视为放弃对原告的案件证据进行质证。原告提交的证据经庭审审查，其来源合法，内容真实，且与本案纠纷有关联，本院予以确认并在卷佐证。关于原告提交的《按揭贷款房屋转让协议》，不能证明原、被告约定将该协议所涉房屋抵押给原告作为案涉借款的担保，故本院对该证据本院不予采信。
经过原告的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年3月18日、5月6日、12月24日、12月29日，原告之妻杨玉���向被告转账汇款分别为200000元、300000元、200000元、100000元，共计800000元，后被告将100000元退还原告。
2015年7月13日，被告向原告出具《借条》，内容为：今借到被告现金700000元，月息3%。另附借款日期：2014年3月8日200000元（转账）、2014年5月6日300000元（转账）、2014年12月24日100000元（转账）、2014年12月29日（转账）。
原告陈述被告自2015年4月起未按《借条》上的约定偿还利息，遂于2016年3月提起本案诉讼。
本院认为，被告以出具《借条》的形式确认其欠有原告款项700000元，且原告已向被告实际交付借款。因被告未到庭参加诉讼而放弃对原告的诉讼主张进行抗辩，故本院确认原告向被告借款700000元款项的事实客观存在，双方债权债务关系成立。因双方未约定还款期限，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条“对借款期限没有约定���者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”之规定，原告可以催告被告在合理期限内返还借款。本案现有证据不能证明原告起诉前对被告进行了催告，但原告于2016年3月提起诉讼向被告主张权利应视为原告的催告行为。截至开庭之日，被告仍未返还借款。现原告请求被告返还尚欠的借款700000元，具有事实及法律依据，本院予以支持。关于原告主张利息，被告出具的《借条》中约定月息为3%，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条第二款第（一）项之规定，对于原告所主张的被告尚未归还的2015年4月9日之后的借款期内的利息和逾期利息，不得超过年利率24%。故原告的该项诉讼请求于法有据，利息计付标准及时间符合法律规定，本院予以支持。关于原告主张被告协助原告办理位于成都市金牛区沙湾老会展现代城xx房屋的抵押登记，同时原告对被告提供的抵押物享有优先受偿权。因原告提交的证据不足以证明双方对案涉借款设立抵押担保，且双方也未对该房屋办理抵押登记，故原告的该项诉讼请求不能成立，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、二百零六条、二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条第二款第（一）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条（法律条文全文附后）之规定，判决如下：
一、被告黄倩倩应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告华国耀借款本金700000元并支付利息（以未偿还的借款本金为计算基数，自2015年4月9日起计算至款项还清之日止，按年利率24%计算）；
二、驳回原告华国耀的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费12480元、保全费3020元，本案已产生的公告费300元和后续因送达本裁判文书发生的公告费用，由被告黄倩倩承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 张 韵
人民陪审员 刘淑蓉
人民陪审员 董丽琴
二〇一六年九月十四日
书 记 员 李嘉欣
附：本判决所适用法律条文全文
《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期���没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利息或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利息但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
最高人民法院《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张���有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。