宜昌市三峡坝区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)鄂0591民初372号
原告：宜昌市中小企业担保投资有限公司。住所地宜昌市西陵一路隧道口。
法定代表人：周菊芝，该公司董事长。
委托代理人：贺嫚、郑富喜，湖北三峡律师事务所律师（特别授权）。
被告：张玉梅，女，汉族，1986年8月30日出生，住湖北省秭归县。
被告：邹志春，男，汉族，1969年12月3日出生，住湖北省宜昌市伍家岗区。
被告：梅伏月，女，汉族，1969年7月30日出生，住址。
被告：鲁坤，男，汉族，1971年11月5日出生，住湖北省宜昌市伍家岗区。
被告：向均力，女，汉族，1974年11月28日出生，住址。
被告：郑秀，女，汉族，1955年7月8日出生，住湖北省秭归县。
被告：鲁海峰（曾用名鲁铤），男，汉族，1986年6月21日出生，住湖北省秭归县。
被告：谭本奎，男，汉族，1973年4月6日出生，住湖北省秭归县。
被告：梅红，女，汉族，1971年8月22日出生，住湖北省秭归县。
被告：鲁永铁，男，汉族，1956年12月8日出生，住湖北省宜昌市伍家岗区。
被告：谭琼，女，汉族，1961年10月6日出生，住宜昌市伍家岗区。
被告：李海燕，女，汉族，1975年10月12日出生��住湖北省秭归县。
被告：鲁永洲（曾用名鲁永周），男，汉族，1967年10月11日出生，住湖北省秭归县。
被告：鲁永矿，男，汉族，1959年8月13日出生，住宜昌市伍家岗区。
上述十四名被告委托代理人鲁永钿，男，汉族，1955年8月24日出生，住湖北省秭归县（一般授权）。
被告：鲁永钿，男，汉族，1955年8月24日出生，住湖北省秭归县。
被告：宜昌市香薇山科技有限公司，住所地宜昌市东山大道323-5-212号。
法定代表人：鲁永钿，该公司总经理。
原告宜昌市中小企业担保投资有限公司（以下简称中小企业担保公司）与被告张玉梅、宜昌市香薇山科技有限公司（以下简称香薇山公司）、邹志春、梅伏月、鲁坤、向均力、鲁海锋、鲁永钿、郑秀、谭本奎、梅红、鲁永铁、谭琼、李海燕、鲁永洲、鲁永矿追��权纠纷一案，本院于2017年4月11日立案受理后，依法适用普通程序于2017年5月27日公开开庭进行了审理。原告委托代理人贺嫚、被告鲁永钿并作为香薇山公司法定代表人及张玉梅等十四名被告的委托代理人到庭参加诉讼。本案审理过程中原被告申请庭外和解一个月，但未达成协议，本案现已审理终结。
原告中小企业担保公司向本院提出如下诉讼请求：1.被告张玉梅偿还原告代偿的湖北银行贷款本息50997.84元；2.被告张玉梅以50997.84元为基数自2014年12月30日起至判决确定的给付之日止，按人民银行同期贷款利率支付原告利息损失；3.被告张玉梅支付原告为追偿代偿款而支付的律师费2500元；4.被告香薇山公司、邹志春、梅伏月、鲁坤、向均力、鲁海锋、鲁永钿、郑秀、谭本奎、梅红、鲁永铁、谭琼、李海燕、鲁永洲、鲁永矿对上述代偿款本金、利息及律师费承担连��偿还责任；5.确认原告对被告鲁永钿名下位于秭归县茅坪镇平湖五路9-06号的房屋、被告鲁永洲名下位于秭归县茅坪镇平湖大道16-1-506号的房屋及被告梅红名下位于秭归县茅坪镇西楚路100号的房屋享有抵押优先受偿权；6.本案诉讼费、保全费由被告共同承担。
事实和理由：2012年10月20日，原告中小企业担保公司、被告张玉梅与湖北银行股份有限公司宜昌东山支行(以下简称湖北银行东山支行)签订《个人借款担保合同》，约定张玉梅向湖北银行东山支行申请流动资金五万元，贷款期限为两年，原告为该笔借款提供连带责任担保。为降低担保风险，2012年10月19日，被告香薇山公司、邹志春、梅伏月、鲁坤、向均力、鲁海锋、鲁永钿、郑秀、谭本奎、梅红、鲁永铁、谭琼、李海燕、鲁永洲、鲁永矿与原告签订了《反担保保证合同》，约定为被告张玉梅的5万元贷款提��连带责任反担保。同日，被告鲁永钿、鲁永洲、梅红与原告签订了《反担保抵押合同》，约定将被告鲁永钿名下位于秭归县茅坪镇平湖五路9-06号的房屋、被告鲁永洲名下位于秭归县茅坪镇平湖大道16-1-506号的房屋及被告梅红名下位于秭归县茅坪镇西楚路100号的房屋反担保抵押给原告方，并办理了抵押登记。此后，湖北银行东山支行向被告张玉梅银行账户发放贷款五万元。
该笔贷款到期后，张玉梅未依约偿还银行贷款本息，湖北银行东山支行于2014年10月29日向原告方发出催收通知书后，原告方代偿了被告张玉梅所欠贷款本息50997.84元。另，原告为本案诉讼支付律师代理费2500元。
十六名被告对原告诉称事实无异议，但辩称该贷款5万元虽以下岗职工张玉梅名义办理，但张玉梅并未使用该款项，该贷款用以香薇山公司的农业项目，香薇山公司愿意承担��部清偿责任，同时，因香薇山公司的农业项目投资周期长，今年才开始有收益，因此请求给予一定的宽限期。
经审理查明，2012年10月20日，原告中小企业担保公司、被告张玉梅与湖北银行东山支行签订《个人借款担保合同》，约定由湖北银行东山支行向张玉梅提供金额为5万元的贷款，借款用途为流动资金周转，期限为2年；约定由原告为张玉梅的前述贷款提供连带责任保证担保，担保范围包括主合同项下全部到期应付而未付的贷款本金及利息、违约金等费用。2012年10月19日，被告香薇山公司作为反担保人与原告（担保人）和张玉梅等40人（借款人）签订《反担保保证合同》，约定反担保人同意为张玉梅等40人所借的200万贷款提供无条件不可撤销连带保证责任担保，担保范围包括原告于担保范围内为张玉梅向贷款银行为债务清偿的本金及利息、担保费、违约金、损害赔偿金和原告为实现追偿权的费用（含诉讼费、执行费、律师代理费等），保证期限为原告向贷款银行承担担保责任期届满之日起两年；第二条约定“在甲方（原告）承担担保责任后，有权直接向乙方（香薇山公司）追偿，乙方应无条件在10日内主动按照保证责任承担范围履行保证责任。”同日，被告邹志春、梅伏月、鲁坤、向均力、鲁永钿、郑秀、鲁海峰、谭本奎、梅红、鲁永铁、谭琼、李海燕、鲁永洲、鲁永矿分别作为反担保人与原告（担保人）和张玉梅等40人（借款人）签订《反担保保证合同》，合同内容同上。2012年10月19日，原告与鲁永钿、郑秀、鲁永洲、李海燕、谭本奎、梅红签订《反担保抵押合同》，约定将被告鲁永钿名下位于秭归县茅坪镇平湖五路9-06号的房屋、被告鲁永洲名下位于秭归县茅坪镇平湖大道16-1-506号的房屋及被告梅红名下位于秭归���茅坪镇西楚路100号的房屋(所有权证号分别为秭归县房权证茅坪镇字第××、01××91、0112424)以70万元的价值提供反担保抵押，担保范围包括所担保借款的本金、利息、担保费、违约金、损害赔偿金和原告为实现反担保抵押权的费用（含诉讼费、执行费、律师代理费等）；当张玉梅等14名借款人不能依照借款合同按期偿还借款时，在原告履行担保责任后，原告有权将抵押物作价、拍卖、变卖或以其他方式处置，从所得价款中优先受偿。同月29日，原告取得上述房屋的《房屋他项权证》（证号为秭归县房他证茅坪镇字第××号）。2012年11月6日，湖北银行东山支行向张玉梅发放了5万元贷款。因张玉梅未按合同约定偿还到期借款，2014年12月29日，湖北银行东山支行向原告发出《关于扣划下岗再就业贷款逾期贷款本息的函》，要求原告代偿债务本息，当日，原告代张玉梅偿还湖北银行东山支行本息共计50996.20元。此外，原告为本次诉讼支付律师代理费2500元。
以上事实，有《个人借款担保合同》、《反担保保证合同》、《反担保抵押合同》和抵押物清单、借款借据、房屋所有权证、房屋他项权证、《关于扣划下岗再就业贷款逾期贷款本息的函》、湖北银行进账单、委托代理合同、律师代理费发票、当事人陈述等证据经庭审举证、质证，足以认定。
本院认为，原告中小企业担保公司与被告张玉梅、香薇山公司、邹志春、梅伏月、鲁坤、向均力、鲁永钿、郑秀、鲁海峰、谭本奎、梅红、鲁永铁、谭琼、李海燕、鲁永洲、鲁永矿之间分别签订的《个人借款担保合同》、《反担保保证合同》、《反担保抵押合同》，均是合同双方当事人的真实意思表示，内容亦不违反有关禁止性法律规定，应认定为合法有效，对合同双方均有法律约束力。因张玉梅未能按期偿还借款，原告在湖北银行东山支行催告下代偿本金及利息后，有权向债务人张玉梅追偿，张玉梅依法应偿还原告代偿的本息、原告代偿之日起至其清偿之日止的资金占用损失及支出的律师代理费，因双方对资金占用费率未作具体约定，原告请求按中国人民银行同期贷款利率标准计算，本院予以支持。关于香薇山公司辩称该借款是为公司所借，张玉梅并未使用，不应承担还款责任的意见，本院认为，张玉梅在签订借款合同时是完全民事行为能力人，其对自己的行为产生的后果是明知的，合同签订后，湖北银行东山支行将借款已全部转入张玉梅的个人账户，张玉梅对该款项有自由处分权，其将款项转给公司或用作他用，均不影响张玉梅与湖北银行东山支行之间的借贷关系，也不能消灭与原告之间的债务，故本院对该辩解意见不予支持。根据���方签订的《反担保保证合同》和《反担保抵押合同》的约定，香薇山公司、邹志春、梅伏月、鲁坤、向均力、鲁永钿、郑秀、鲁海峰、谭本奎、梅红、鲁永铁、谭琼、李海燕、鲁永洲、鲁永矿应对原告代偿的本金、利息以及因实现债权而产生的律师代理费及代偿资金占用期间的利息损失承担保证责任。本案中虽设有抵押和保证，但是《反担保保证合同》作出了原告承担担保责任后可直接向反担保保证人追偿的约定，现原告一并主张对鲁永钿、鲁永洲、梅红提供的反担保抵押物折价或者拍卖、变卖后的所得款项优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国担保法》第六条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条规定，判决如下：
一、被告张玉梅于本判决生效之日起十日内向原告宜昌市中小企业担保投资有限公司支付代偿款50996.20元和律师代理费2500元，并承担自2014年12月30日起至本判决确定给付之日止以50996.20元为基数按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算的利息损失。
二、被告宜昌市香薇山科技有限公司、邹志春、梅伏月、鲁坤、向均力、鲁永钿、郑秀、鲁海峰、谭本奎、梅红、鲁永铁、谭琼、李海燕、鲁永洲、鲁永矿对本判决第一项所确定的给付义务承担连带清偿责任。
三、原告宜昌市中小企业担保投资有限公司对被告鲁永钿所有的位于秭归县茅坪镇平湖五路9-06号的房屋、被告鲁永洲名下位于秭归县茅坪镇平湖大道16-1-506号的房屋及被告梅红名下位于秭归县茅坪镇西楚路100号的房屋(他项权证号为秭归县房他证茅坪镇字第××号，所有权证号分别为秭归县房权证茅坪镇字第××、01××91、0112424)折价或拍卖、变卖的价款在张玉梅不能清偿本判决第一项所确定的债务范围内优先受偿。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。未按本判决指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
案件受理费1443元（原告已预交），由十六名被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省宜昌市中级人民法院。
审 判 长 高云环
代理审判员 兰晓宇
人民陪审员 郑纯海
二〇一七年六月十二日
书 记 员 钟 飞