苏州市虎丘区人民法院
民 事 判 决 书
(2015)虎商初字第01289号
原告：苏州高新区镇湖荣仁钢管租赁站，住所地江苏省苏州高新区镇湖街道寺桥南街***号，系个体工商户
经营者：张林根。
委托诉讼代理人：季兵，江苏拙正律师事务所律师。（代理权限至2016年9月9日止）
委托诉讼代理人：张皓然，江苏拙正律师事务所律师。
委托诉讼代理人：周亮，江苏亿诚律师事务所律师。（代理权限自2016年9月10日起）
被告：广州富利建筑安装工程有限公司，住所地广东省广州市海珠区阅江中路688号保利国际广场北塔11楼01-06。
法定代表人：黄石腾，该公司董事长。
委托诉讼代理人：陈奥搏，男，该公司员工。
委托诉讼代理人：殷建新，江苏元融律师事务所律师。
原告苏州高新区镇湖荣仁钢管租赁站与被告广州富利建筑安装工程有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2015年10月26日立案后，依法适用普通程序，于2016年1月5日、7月14日、10月21日公开开庭审理了本案。原告的委托诉讼代理人季兵（参加2016年1月5日庭审）、张皓然、周亮（参加2016年10月21日庭审），被告的委托诉讼代理人陈奥搏、殷建新到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告苏州高新区镇湖荣仁钢管租赁站向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告于2012年8月15日签订的《财产租赁合同》；2、被告支付租赁费用6416962.38元；3、被告归还所租上托3325只、钢管81682.9米、扣件40976只，若不能归还，则按单价上托32元/只、钢管16元/米、扣件6.5元/只，折价赔偿合计16779670.4元，并支付自2015年9月26日起至实际归还或赔偿之日止的租金及使用费；4、被告支付逾期付款违约金300000元；5、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告因保利梧桐语工程项目，向原告租赁碗扣横立杆、0.3米杆、上下托、钢管、扣件及套管等物，并于2012年8月15日与原告签订了《财产租赁合同》。合同签订后原告依约交付租赁物，但被告未按约支付租赁费，未归还所租物资。暂算至2015年9月25日，原告与被告共发生租赁费用6816962.38元，但被告仅支付了400000元，尚结欠原告6416962.38元，另有上托3325只、钢管81682.9米、扣件40976只未予归还，故原告诉至法院，
被告广州富利建筑安装工程有限公司辩称，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。本案被告并未与原告发生和建立合同关系，原告所提供的合同并非被告签订，其实际是由四川某某建筑工程有限公司法定代表人唐某某私自刻制项目部印章并签订合同，被告对此并不知情。因此，被告不应承担责任。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人没有争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对于有争议的证据，本院认定如下：
1、原告提交的财产租赁合同1份，由原告与被告于2012年8月15日签订，证明被告因保利梧桐语项目工程向原告租赁碗扣脚手架等建筑施工物资。被告对该证据的真实性不予认可。首先，该合同上所使用的印章为广州富利建筑工程有限公司保利梧桐语项目一部，该主体并非被告。第二，该印章被告从未刻制使用过。第三，以项目部名义签订合同，应当有被告的授权委托书。本院认为，从该合同本身看，甲乙双方均有人员签字，并加盖相应的印章，符合一般合同的形式要件，至于被告的项目一部章是否是私刻的，并不影响该合同的形式要件。结合被告提供的承诺书中也载明被告的保利梧桐语项目一部与原告确实签订了《财产租赁合同》，故本院对该证据的真实性予以认可。
2、原告提交的函文1份，证明被告于2013年9月12日向原告明确本案合同物资进退场及租金结算单的签收工作新增徐某负责。被告对该证据的真实性不予认可。首先，该印章并非被告的印章，被告也从未使用过此印章，其次，杜某，包括租赁合同上的杜某，非被告人员。本院认为，该证据加盖的是被告的保利梧桐语项目一部印章与租赁合同中的项目部印章不同，对此函文中也进行了说明，本院予以认可，此外该证据的项目一部章与被告提交的证据中涉及的项目一部章一致，故本院对其形式真实性予以认可。而该项目一部印章是否是私刻，并不影响该函文的形式要件。
3、原告提交的租金及材料情况确认单1份，证明暂算至2015年9月25日，原、被告每月发生租赁费用数额及被告欠付、未还租赁物资的数额。被告对该证据的真实性不予认可，该租金及材料情况确认单上面没有被告人员签字。本院认为，对原告提交的该证据的真实性无法确认，此系原告单方出具，并无被告签字或盖章确认，其中的月租金数额、已收租金数额及结欠的材料数额需结合全部的租费结算单予以综合认定。
4、原告提交的租费结算单37份，证明自2012年8月5日起暂算至2015年9月25日双方每月发生的租赁费用计算明细表，以及被告未还租赁物资的明细，相关单据均由被告方指定结算人员签字确认。被告对该证据不予认可，该租费结算单上的签收人员均非被告人员，其中有部分没有人员签字。本院认为，对上述结算单中有杜某、徐某签字确认的，因杜某、徐某均为租赁合同及函文中所涉及的签收人，在被告无相反证据足以推翻的情况下，本院对上述结算单的真实性予以认可，至于2015年1月26日至2015年9月26日的9份结算单，虽然没有被告的签收人签字，但是上述结算单仅涉及部分物资归还，并未发生新的租赁，结算单中的租金仅是按照结欠数量及约定单价进行计算所得，故本院对其真实性予以认可。关于结算单中最后一份的结欠金额与起诉金额不一致，原告解释为本案、(2015)虎商初字第01288号与(2015)虎商初字第01287号案件中的原告实际上投资人是相同的，经营场所、财务人员、管理人员也是相同的，设立两个抬头的租赁站是为了对外开展业务方便，实际上是同一家单位，在本案中原告会计在记账时将本案中的400000元付款错误计入(2015)虎商初字第01287号，现调整为本案中的付款。本院认为，因该二案的相关结算单签收人员均为杜某、徐某，另结合(2015)虎商初字第01287号中，该案原告的起诉金额与最后一份结算单的金额也相差400000元，故本院对原告的上述解释予以认可，原告主张的金额仍以起诉的金额为准。
5、原告提交的银行支付凭证1份、收据1份，证明被告在履行本案合同过程中，通过银行向原告单位支付租赁费用400000元。被告对该证据的真实性予以认可，但该笔款项的支付并非原告所说由被告向其支付款项，其实际是由四川某某建筑工程有限公司向原告支付款项，在支票的票面可以体现。本院对该证据的真实性予以认可。
6、原告提交的调查复函，证明案涉工程由被告人员杜某作为施工一标物资部负责人，被告在案涉工程中确有“一部”及“二部”称谓，并明确施工一标标段负责人为唐某某，另外可以看出被告在提供项目公示牌证据时，有选择的回避主要事实，其举证所涉人员涉及的是施工二标人员，如袁某某、龚某某、林某某，对于一标人员的公示牌被告有意隐瞒。被告对该证据的来源的真实性无异议，但能够证明本案的工程项目经理是仲某某，与现场的施工公示牌是一致的，至于杜某、唐某某，均非被告人员，二人未在公示牌中现实为项目管理人员，二人均属于四川某某建筑工程有限公司实际的施工人员，并不能代表被告，该复函也未确认二人是该工程的项目负责人。本院对该证据的真实性予以认可。
7、被告提交的建设工程施工劳务与专业分包合同，证明四川某某建筑工程有限责任公司为保利梧桐语项目工程分包商，由其实际施工。原告对其真实性不予认可，原告对所谓的分包也不知情、不认可，原告签订租赁合同时，唐某某是以被告名义签订的，且从未出示过分包合同，或表明四川某某为分包单位。本院对该证据的形式真实性予以认可，但该证据仅发生于被告与案外人四川某某建筑工程有限责任公司之间，其内容是否属实需结合其他证据综合认定。
8、被告提交的工地施工企业公示牌照片，证明该工程施工负责人项目经理的姓名及联系方式，证明被告已将该工程相关负责人及联系方式等向公众公示。原告认为在案涉工程现场确有被告的公示牌，但是被告出示的三张照片无法证实是在案涉保利梧桐语现场放置的公示牌，据了解，被告在南京承建的保利工程有好多个，被告提供的照片不能证明是在哪个现场拍摄的。本院认为，被告提交的上述证据系照片打印件，无法确认其拍摄时间、地点等，故本院对其真实性无法确认。
9、被告提交的企业法人营业执照，证明私刻被告印章的四川某某建筑工程有限责任公司的身份信息。原告认为没有原件，复印件也没有加盖工商部分印章，不予认可。本院认为，该证据系案外人四川某某建筑工程有限责任公司的营业执照复印件，无原件予以核对，本院对其真实性无法确认。
10、被告提交的私自刻广州富利建筑安装工程有限公司印章签订合同说明书，证明四川某某建筑工程有限责任公司承认私刻印章行为及使用印章的情况。原告对被告陈述私刻印章的事实不予认可，上述印章是被告在案涉工程施工中正常对外使用的印章，通过该份证据能够确实充分的证明被告用本案所涉的保利梧桐语项目一部的印章与原告签订了租赁合同，与案外人上海某某钢材有限公司及其他材料供应商签订了钢材、管桩的供应合同，充分证明该印章是被告项目部施工中对外使用的印章。本院对该证据的形式真实性予以认可，但该证据仅发生于被告与案外人四川某某建筑工程有限责任公司之间，其内容是否属实需结合其他证据综合认定。
11、被告提交的关于四川某某建筑工程有限责任公司私刻被告印章引发官司的处理意见，证明被告对私刻公章行为的相关处理。原告对该证据不予认可，对于私刻印章的事实不成立。其所为的处理意见原告不知情、不接受。本院对该证据的形式真实性予以认可，但该证据仅发生于被告与案外人四川某某建筑工程有限责任公司之间，其内容是否属实需结合其他证据综合认定。
12、被告提交的交出私刻公章记录，证明被告发现印章被私刻后，相关私刻的印章已经被收回的事实。原告认为该证据恰恰证明被告在案涉工程及其他工程中均有项目部印章对外使用，并还有一枚被告的公章对外使用，对其内部人员认为其未私刻没有证据证明，与事实不符。本院对该证据的形式真实性予以认可，但该证据仅发生于被告与案外人四川某某建筑工程有限责任公司之间，其内容是否属实需结合其他证据综合认定。
13、被告提交的2014年5月6日声明公告，证明被告发现私刻公章并向社会公告。原告对该证据有异议，不予认可，这是被告为推卸责任而故意做的所谓公告，并不能排除其与原告或其他供应商签订合同的事实，也并不能阻止其承担相应民事责任。本院对该证据的真实性予以认可。
14、被告提交的私自刻广州富利建筑安装工程有限公司公章签订合同说明书（致苏州高新区仁通碗扣钢管租赁站、苏州高新区镇湖荣仁钢管租赁站、苏州高新区万盛碗扣钢管租赁站），证明四川某某将其私刻公章一事告知了原告并承诺由其承担责任。原告对该证据有异议，不予认可。被告所述四川某某所刻制印章的事实不予认可，其也没有证据证明四川某某的谁在什么时间什么地点所刻。另外，四川某某可能作为分包单位，与被告有共同利益，其出具的证明书不具有证明力。本院认为，该证据系案外人四川某某建筑工程有限责任公司单方向原告出具，其中内容的真实性本院无法确认，且与其出具给被告的说明中关于私刻印章部分存在部分不同。
15、被告提交的承诺书，证明四川某某承诺由其向原告承担付款及返还物资的责任，原告接受了此承诺。原告对该证据的形式真实性予以认可，但内容不认可。承诺书中载明的四川某某与被告所谓的分包，系四川某某实际使用并承诺归还的事实原告不予认可，合同主体为被告，应由被告承担责任。不是同意上部内容中四川某某分包以及四川某某实际使用并归还的这一内容，原告同意的是被告按承诺书下部载明的时间、金额付款。本院对该证据的真实性予以认可，同时根据该承诺书中的内容，可以确认原告与被告的保利梧桐语项目一部确实于2012年8月15日签订了《财产租赁合同》，在无相反证据予以证明的情况下，本院对原告提交的《财产租赁合同》的真实性予以认可。
16、被告提交的碗扣钢管租赁站回复函，证明原告已知晓私刻公章事实。原告对该证据的真实性予以认可，原告确实在2014年5月向被告发出过该回复函，该回复函也载明了合同签订及履行的过程，均是被告的梧桐语项目部与原告签订合同，在签订合同前，原告到工程现场考察，确认现场有醒目的被告的标牌，工程由被告负责，并在项目部签订的合同、加盖的印章。原告也是将租赁物资送至现场，并由指定经办人签字。长达三年的时间，也都是在项目部进行的对账。被告所谓的处理意见原告不能接受，不能免除其应当承担的责任，并且是在合同签订后两年之后才有这样的事情。本院认为，原告对该证据的真实性予以认可，故本院对该证据的真实性予以确认。
17、被告提交的承诺书3份，证明被告受四川某某委托代为支付相关款项。原告对该证据的真实性、合法性均有异议，均是被告与四川某某为逃避本案合同责任承担，而内部形成的，对原告不具有任何的法律效力。本院认为，该证据系四川某某建筑工程有限责任公司单方出具，其内容的真实性本院无法确认。
18、被告提交的中国银行转账支票，证明该笔款项的支付主体是四川某某，而非被告。原告称该支票也是在被告的南京分公司的办公室领取的，在被告举证的原件中还有一份收据，该收据中载明的缴款单位为广州富利梧桐语项目部，事由是钢管租金。本院对该证据的真实性予以认可，但是该支票后附的收据中所载的收款单位为广州富利梧桐语项目部，收款事由为钢管租金，加盖的是原告的财务专用章。
19、被告提交的四川某某与原告在2014年4月1日签订的《建筑财产租赁合同》，证明原告在被告发现唐某某私刻假章后，其与四川某某重新签订了租赁合同，同时在签订合同时对此前所产生的相关的租赁费用及财产的返还均由四川某某负责支付和承担，双方对租赁合同关系的权利义务主体重新进行了确认。原告对该证据上所盖印章的真实性没有异议，但该份合同中租金单价以及其他等重要条款均是空白，这不符合一般真实合同的情形。另外，在2014年4月1日前本案所涉工程所使用的钢管、扣件的材料全部供货完毕，从而证明该份租赁合同不是双方的真实意思表示，也没有履行，并且与本案无关。本院对该证据的形式真实性予以认可，但结合原告提交的租费结算单，自2014年4月1日以后，原告未再向该项目供应过新的租赁物，该合同上也未明确对此前产生的租赁费用及财产的返还均由四川某某负责支付和承担。
20、被告提交的2015年4月10日原告开具给四川某某的回收单1份，证明原告是在与四川某某继续履行租赁合同，该份证据中的退货人是罗某，与2014年4月1日所签订的合同中的承办人一致，这证明了罗某是四川某某的工作人员。原告对该证据的真实性没有异议，但是租用单位是被告，在还货的时候被告的罗某要求写上四川某某，并且这样的回收单多达几百张，只有这张写上了四川某某并不能改变租用的主体。回收单的出具时间是2015年4月，是由于被告出于规避责任的目的，自行添加四川某某的字样。本院对该证据的真实性无异议，但本案所涉合同、租赁费结算单等证据中均未出现过罗某，故该回收单与本案无关。
21、被告提交的案件受理通知书、传票各1份，证明被告在发现四川某某唐某某私刻被告印章后，及时向南京市江宁区人民法院就其侵权行为提起诉讼，进一步证明唐某某私刻印章被告并不知情。原告认为该证据只能证明被告曾向法院起诉，并不能证明唐某某私刻印章等侵害被告名称权的事实，并且案件结果是双方和解撤诉，进一步证明私刻印章的事实是不存在的，被告也没有向法庭出示和解结果。本院对该证据的真实性予以认可，但该证据仅能证明被告与四川某某建筑工程有限责任公司曾在南京市江宁区法院有过侵害企业名称（商号）权的纠纷，经查该案件为撤诉案件，并无法院查明事实情况，故对被告的证明目的，本院不予认可。
22、被告提交的社保缴费相关记录，证明相关工作人员包括仲某某等在内是被告的工作人员，这与公示牌上的人员名字相一致。原告对该证据的真实性没有异议，从打印件表格来看，能够反映连续缴费状态的仅体现2015年7月到2016年6月，至于另一张表格中体现缴费时间2011年1月至2016年7月仅能体现缴费的跨度，并不能反映持续状态。本院对该证据的真实性予以认可。
本案争议焦点：被告是否是案涉财产租赁合同的承租方？案涉财产租赁合同对被告是否具有约束力？
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
原告提交的《财产租赁合同》载明：出租单位（甲方）为原告，承租单位（乙方）为广州富利建筑安装工程有限公司保利梧桐语项目部，其中“保利梧桐语项目部”字样为手写，加盖了“广州富利建筑安装工程有限公司保利梧桐语项目一部”。兹因乙方承建保利梧桐语项目二期工程（工地地点南京江宁区）向甲方租用建筑物资，经双方协商制定该合同。其中碗扣脚手架的租赁价格不含税为0.016元/米/天，缺损赔偿价格为5800元/吨；0.3米横立杆的租赁价格不含税为0.013元/支/天，缺损赔偿价格为12元/支；上托的租赁价格不含税为0.03元/只/天，缺损赔偿价格为32元/只；下托的租赁价格不含税为0.03元/只/天，缺损赔偿价格为30元/只；2.5mm以上钢管的租赁价格不含税为0.012元/米/天，缺损赔偿价格为16元/米；大扣件0.85kg的租赁价格不含税为0.008元/只/天，缺损赔偿价格为6.5元/只。合同期自2012年8月18日起，到2013年8月17日止（具体按工程实际使用时间计算）。租赁物每米、每只起租日为180天，低于180天按180天结算，超过180天按实际租赁天数结算租金。甲方每月25日向乙方结算租金一次，乙方应主动与甲方结算当月帐目，并在十天内支付当月租金。乙方可委托甲方代办运输、装卸，其费用由乙方承担，还货每吨90元，向乙方结算；下力费每吨10元，向乙方结算。物资进场退场及结算单乙方指定由杜某1860255****负责签收，其行为乙方予以认可。乙方还清租赁物后，应在十天内结清账目，付清租金，逾期或延误，每逾期一天，按所欠租金总额的0.02%作违约金支付给甲方。整修、清理上油收费标准为立杆弯曲或扁头1.5元/根、横杆弯曲或扁头0.8元/根、上下托整形2元/只、上下托清理上油0.8元/只、扣件清理上油0.1元/只；零配件丢失缺损赔偿标准为上下托缺螺母3.5元/只、上下托缺铁板4元/块、立杆缺碗破损4.5元/只、横杆缺损插片2.5元/片、扣件缺螺杆/螺母0.6元/套。上下托5kg/只、钢管260米/吨，扣件1000只/吨。其他约定事项中明确春节期间让利15天。签约日期为2012年8月15日。在该合同尾部甲方处加盖原告公章，并有经办人王某某签字；乙方处加盖“广州富利建筑安装工程有限公司保利梧桐语项目一部”印章，经办人处写有“杜某”二字。
原告提交的函文中载明：“本公司因城建保利梧桐语项目二期工程项目与你单位于二0一二年八月十五日签约的《财产租赁合同》时，我方指定由杜某同志负责物资进退场及租金结算单的签收工作，现因我公司工作所需调动，自二0一三年二月一日起重新指定由徐某同志担任签收工作，其行为我方予以认可！”落款时间为2013年9月12日，并盖有“广州富利建筑安装工程有限公司保利梧桐语项目一部”印章。
被告提交的《建设工程施工劳务及专业分包合同》中载明：被告（甲方）与案外人四川某某建筑工程有限责任公司（乙方）（以下简称四川某某公司）就江宁G**地块保利梧桐语花园01-03、07-10、18-21栋及地下室及地库工程施工事项协商一致，订立该合同，工程承包范围为江宁G**地块保利梧桐语花园01-03、07-10、18-21栋及地下室及地库工程，不包括甲方指定的某些专业分包工程，但包括建筑物定位及复合测量、桩位复核、凿截桩工程，包括分包工程的预埋（留）、暗配及构件（或设备、部门等）安装后的堵补、收尾收边，包括为分包单位提供测量、脚手架的实时配合，包括为分包单位提供水、电接口，并包括其他乙方的管理配合，不包括甲供材料设备的采购及运输，但包括其卸车、倒运、验收及保管；包括资料统一整理、归档、移交档案管（含甲方分包单位）；包括甲方有关销售配合的工作等。双方商定合同总工期约为1270日历天（春节考虑15日历天假期），暂定开工日期为2011年10月1日，竣工日期为2015年3月1日。双方在合同尾部加盖公章，唐某某在乙方的法定代表人处签字。
2014年4月1日，原告（出租方、甲方）与四川某某公司（承租方、乙方）签订《建筑财产租赁合同》一份，载明：兹因乙方承建保利梧桐语工程（工地地点南京江宁区）施工需要租用建筑施工物资，经乙方现场考察甲方仓库，甲方的物资符合乙方工程使用要求，经双方协商签订该合同。其中碗扣脚手架的租赁价格不含税为0.016元/米/天，缺损赔偿价格为5800元/吨；0.3米横立杆的租赁价格不含税为0.013元/支/天，缺损赔偿价格为12元/支；上托的租赁价格不含税为0.030元/只/天，缺损赔偿价格为32元/只；下托的租赁价格不含税为0.030元/只/天，缺损赔偿价格为30元/只；2.5mm以上钢管的租赁价格不含税为0.012元/米/天，缺损赔偿价格为16元/米；大扣件0.85kg的租赁价格不含税为0.008元/只/天，缺损赔偿价格为6.5元/只。租期自2014年4月18日起至2015年12月31日止（具体按工程实际使用时间计算）。甲方每月向乙方结算租金一次，乙方应主动对甲方的结算单进行核对确认签字，并在十天内支付当月租金的%给甲方。乙方可委托甲方代办运输、装卸，其费用由乙方承担，还货每吨90元，向乙方结算；下力费每吨10元，向乙方结算。物资进场退场及每月租金结算单乙方指定由徐某或合同签约人负责签收，其行为乙方予以认可。整修、清理上油收费标准为立杆弯曲或扁头1.5元/根、横杆弯曲或扁头0.8元/根、上下托整形2元/只、上下托清理上油0.4元/只、扣件清理上油0.2元/只；零配件丢失缺损赔偿标准为上下托缺螺母3.5元/只、上下托缺铁板4元/块、立杆缺碗破损4.5元/只、横杆缺损插片2.5元/片、扣件缺螺杆/螺母0.6元/套。在该合同尾部甲方处加盖原告公章；乙方处加盖“四川某某建筑工程有限责任公司”公章，经办人处有唐某某签字。
2014年4月15日，唐某某向原告及苏州高新区仁通碗扣钢管租赁站出具承诺书一份，载明：“2011年6月21日，广州富利建筑安装工程有限公司保利梧桐语项目部与贵站（仁通站租赁）签订了《财产租赁合同》，2012年8月15日，广州富利建筑安装工程有限公司保利梧桐语项目一部与贵站（荣仁站租赁）签订了《财产租赁合同》，2013年5月1日，广州富利建筑安装工程有限公司与贵站（仁通站租赁）签订了（南京江心洲紫荆公馆项目）《财产租赁合同》，上述三份合同所涉工程均是由广州富利建筑安装工程有限公司总承包，我四川某某建筑工程有限责任公司与广州富利签订分包合同，上述工程均是我四川某某建筑工程有限责任公司实际施工，贵站出租给上述工程使用的钢管、扣件等材料均是我公司使用。我公司承诺上述工程所涉所有租赁材料及租赁费用由我公司逐步归还，钢管、扣件材料根据工程施工及上述合同逐步退还贵站。最终缺损不能归还部分由我公司作价赔偿给贵站。对上述工程已欠租赁费用约918万元（以上述工地结算对账单为准）及今后产生的租赁费我公司承诺按如下计划逐步归还：2014年4月30日前归还50万元，2014年5月30日、6月30日各支付150万元，2014年7月份起开始，每月30日前支付贵站70万元，直至2014年12月30日，2015年春节前，支付到所有费用余欠不超过400万元（以结算到2014年12月份的金额为准）。”同日，王某某在该承诺书上签字，并写有“同意按此承诺书付款”。
被告提交的《私自刻广州富利建筑安装工程有限公司公章签订合同说明书》中，首部为“致：广州富利建筑安装工程有限公司”，主文中四川某某公司明确存在刻制被告印章行为并与部分商家签署供应合同，经其搜集整理，其共计刻有“广州富利建筑安装工程有限公司”章一枚，“广州富利建筑安装工程有限公司保利紫晶山项目部”章一枚，“广州富利建筑安装工程有限公司保利梧桐语项目一部”章一枚，“广州富利建筑安装工程有限公司紫晶山第三项目部”章一枚，“广州富利建筑安装工程有限公司保利梧桐语项目部”章一枚，“广州富利建筑安装工程有限公司保利紫荆公馆项目部”章一枚，共六枚。其中使用上述公章所为的钢管租赁合同为：与苏州高新区仁通碗扣钢管租赁站、苏州高新区镇湖荣仁钢管租赁站、苏州高新区万盛碗扣钢管租赁站三公司签订租赁合同。该说明书的落款时间为2014年5月8日，四川某某公司在该说明书上加盖公章，唐某某在该说明书上签字。
被告提交的另一份《私自刻广州富利建筑安装工程有限公司公章签订合同说明书》中，首部为“致：苏州高新区仁通碗扣钢管租赁站、苏州高新区镇湖荣仁钢管租赁站、苏州高新区万盛碗扣钢管租赁站”，主文中四川某某公司明确存在刻制被告印章行为并与部分商家签署供应合同，经其搜集整理，其共计刻有“广州富利建筑安装工程有限公司”章一枚，“广州富利建筑安装工程有限公司保利紫晶山项目部”章一枚，“广州富利建筑安装工程有限公司保利梧桐语项目一部”章一枚，“广州富利建筑安装工程有限公司保利紫荆公馆项目部”章一枚。其中使用上述公章所为的钢管租赁合同为：与苏州高新区仁通碗扣钢管租赁站、苏州高新区镇湖荣仁钢管租赁站、苏州高新区万盛碗扣钢管租赁站三公司签订租赁合同。四川某某公司表示前述合同所涉及的权利、义务和法律后果与被告无关，由此产生的经济责任与法律纠纷概由四川某某公司负责。该说明书的落款时间为2014年5月8日，四川某某公司在该说明书上加盖公章。
被告提交的《交出私刻公章记录》中载明四川某某公司交出私刻公章：“广州富利建筑安装工程有限公司”公章（实物）一枚、“广州富利建筑安装工程有限公司保利紫晶山项目部”项目印章（实物）一枚、“广州富利建筑安装工程有限公司保利梧桐语项目一部”项目印章（实物）一枚、“广州富利建筑安装工程有限公司保利紫荆公馆项目部”项目印章（实物）一枚，并加盖印模。该记录的落款时间为2014年5月8日，加盖了四川某某公司的公章，地点为广州富利公司南京分公司办公室，参加人唐某某、蒋某某、张某均签字确认。
2014年5月9日的金陵晚报刊登了被告发表的声明，被告称：“近期经发现，在南京市范围内保利地产相关项目的建筑工程中，有单位和人员冒用广州富利建筑安装工程有限公司及其项目部的名义，使用擅自刻制的印章，签订合同。对此我公司郑重声明如下：1、凡未加盖我公司在公安机关备案的公章、未有我公司法定代表人签字或经书面授权人员签字的合同、文件，概不代表我公司意思表示。我公司各项目部没有对外签订合同的权利，项目部印章不得用于签订合同。我公司对存在上述问题的合同、文件，一概不承担任何责任和义务……”落款时间为2014年5月6日。
2014年5月13日，原告向被告及其南京分公司发送回复函一份，称近日其收到被告的保利梧桐语项目部负责人唐某某转来《关于四川某某公司冒用富利公司名义签订合同的处理意见》，故回复如下：原告业务人员于2012年7、8月间多次到保利梧桐语工程项目现场考察，该工程现场树立醒目的“广州富利”字样及其他标识、标牌，经核实，被告中标承建了保利梧桐语项目，确为该工程承建商，被告该项目负责人唐某某在工程现场项目经理办公司接待原告人员，洽谈钢管、扣件材料租赁事宜。8月15日，原告与被告的保利梧桐语项目一部签订了《财产租赁合同》，被告现场材料员杜某在上述合同上签字，现场负责人唐某某在合同上加盖了“广州富利建筑安装工程有限公司保利梧桐语项目一部”印章，原告对被告的保利梧桐语项目一部与原告签订上述合同深信不疑。合同签订后，原告根据项目一部要求，向梧桐语项目发送大量钢管、扣件等材料，均由项目一部现场人员杜某、徐某等人签收，双方并按月进行物资及租金核对。原告对被告所称应由四川某某公司承担合同责任的意见不予认可，经原告调查了解，“广州富利建筑安装工程有限公司保利梧桐语项目一部”印章在该项目上广泛使用，对外采购钢材、混凝土等工程材料，该印章为被告保利梧桐语项目一部正常对外使用印章，对外代表被告。
被告提交的四川某某公司出具的三份承诺书中分别载明：被告支付给原告的10万元（梧桐语项目、2014年6月27日出具）、100万元（2014年5月20日出具）、40万元（江心洲、2014年9月25日出具），均为四川某某公司委托被告代付，被告与原告无任何关系，如因本次付款产生的而经济纠纷，其损失和责任全部由四川某某公司承担，与被告无关。
被告提交的《关于四川某某公司私刻我司印章引发官司的处理意见》中，被告称因四川某某公司私刻被告印章与南京某某金属材料有限公司和南京某某建材有限公司签订了材料供销合同，没有按合同履行付款，该两个材料供应商起诉被告，南京浦口法院和南京中级人民法院冻结了被告账户，被告要求四川某某公司承担相应责任。落款时间为2014年9月1日，被告及四川某某公司均在该处理意见上加盖公章，唐某某签字签收。
2014年9月26日，被告开具转账支票一张，金额为400000元，收款人为四川某某公司，用途为工程款，出票人处加盖被告财务专用章及蒋某某的个人印章，在该支票的背书人处加盖四川某某公司财务专用章及唐某某个人印章，被背书人处记载为原告，原告又在背书人处加盖原告的财务专用章及张林根个人印章。同日，原告开具收据一份，载明交款单位为广州富利梧桐语项目部，收款方式为支票，金额为400000元，收款事由为钢管租金，并加盖原告的财务专用章。
被告曾向南京市江宁区人民法院起诉四川某某公司侵害企业名称（商号）权，南京市江宁区人民法院于2014年9月26日立案受理此案，但此后该案以双方达成庭外和解申请撤诉处理。
原告提交的租费结算清单中，2012年9月26日至2013年1月26日的租费结算清单均有杜某签字；2013年2月26日至2014年12月26日的租费结算清单均有徐某签字；2015年1月26日至2015年9月26日的租费结算清单无人签字，但上述清单中没有新的租赁物资产生，仅有2015年1月20日归还上托1994只、2014年12月27日至2015年1月21日归还钢管174388.8米、2014年12月27日至2015年1月19日归还扣件102945只，产生上下托清理上油费1595.2元（1994×0.8）、扣件清理上油费10294.5元（102945×0.1）、还货运费70527.69元[90×(1994×5÷1000+174388.8÷260+102945÷1000)]及还货力费7836.41元[10×(1994×5÷1000+174388.8÷260+102945÷1000)]；2015年3月25日归还10972.3米钢管，产生还货运费3798.11元(10972.3÷260×90)及还货力费422.01元(10972.3÷260×10)。截至2015年9月25日，尚欠上托3325只、钢管81682.9米、扣件40976只。原告在其提交的租赁碗扣等租金及材料情况确认单中，确认已收租金为400000元。
诉讼过程中，根据原告申请，本院向南京市保利梧桐语项目的监理单位广东某某建设监理有限公司发送调查函一份，就该项目现场的项目部有关人员及使用印章情况向其进行调查，其于2016年6月8日向本院出具调查复函一份，回复如下：南京市保利梧桐语项目施工单位名称为广州富利建筑安装工程有限公司，项目经理为仲某某，施工一标现场负责人为刘某，施工二标现场负责人为袁某某，施工一标物资部人员为杜某，施工二标物资部人员为龚某某（以上人员情况为施工单位人员口述得来）。杜某为施工单位现场人员，职务为仓库管理员，监理资料中未见签署资料。许某在施工现场未见过此人，问及标段人员无人知道此人，监理资料中也未签署任何资料。被告的项目部印章分别为“广州富利建筑安装工程有限公司梧桐语花园富利一部项目部技术资料专用章”、“广州富利建筑安装工程有限公司梧桐语花园富利二部项目部技术资料专用章”、“广州富利建筑安装工程有限公司保利梧桐语工程项目部技术资料专用章（2）”。施工一标的脚手架出租单位由于项目竣工备案已结束，人员撤场，无法查实该标段的钢管租赁公司名称，只知其标段负责人为唐某某，电话：18620****XX。该工程施工一标的施工范围为：1#、2#、3#、7#、8#、9#、10#、18#、19#、20#、23#、24#、25#、26#楼及周边地库；施工二标的施工范围为：4#、5#、6#、11#、12#、13#、14#、15#、16#、17#、22#、27#、28#、29#、30#、31#楼及周边地库。由于工程已完工，现场资料已经移交备案，施工项目组也已经解散离开项目，有些人员已经离职联系不上问不到详细情况。
庭审中，原告陈述被告签订合同时的经办人是杜某，其是被告工地项目部负责材料的，当时是在项目部工地现场项目部办公室签订的合同、加盖的印章，且在工地现场的其他材料，包括钢筋、混凝土也都是杜某在负责。项目部办公室内有悬挂在墙上的通讯录及每个人员的岗位、负责范围的铭牌，杜某是物资部材料负责人，办公室内有相关的任命书，关于建筑设备租赁具体由其负责经办。签订合同时，现场人员有杜某、唐某某及工地现场称呼的项目老总、原告经办人王某某，其他人员不清楚，盖章应该是由负责管章的行政人员加盖。王某某是原告的业务人员，同时兼任其他租赁企业的业务员。关于2014年9月26日的收据是原告财务人员及合同经办人王某某在被告的南京分公司的办公室交给工作人员后，对方才将支票交给原告。原告明确2015年1月26日租费结算单中的上下托整形的修理费50元以及缺螺丝的赔偿费4188元不主张了，其主张的逾期付款违约金系以开单日期为2014年12月26日的租费结算单载明的期末欠款6304744.87元为基数，自2015年1月11日起按照银行同期贷款利率计算，但其仍按起诉状中的300000元主张。
庭审中，被告明确其在梧桐语项目的承包范围包括所有楼栋的土建、机电、市政、门窗、装修及后期部分改造等工程，四川某某公司的分包范围包括1-3、7-10、18-21栋中的土建施工，该分包没有备案，也未公示，工地有关的材料，包括设备都是直接由四川某某公司负责的。后来其发现四川某某公司唐某某刻制了项目部印章，确实在租赁以及部分的材料供应都使用了该印章，相关的案件也在诉讼中，但被告对外签订合同使用的是公司公章，并未刻制过梧桐语项目的项目部或项目一部印章，只有刻制技术资料专用章，而技术资料专用章不需要备案。2014年3月中旬发现印章被私刻后，没有在公安部分报案，但在南京市江宁区人民法院起诉了四川某某公司。被告对外办理各项事务时都是使用的同一枚公章。梧桐语工程在现场有一个项目部，负责人是被告的项目经理仲某某，还有质检、安全员、材料员、资料员都在项目部。分包商的材料分包商自行购买，收货验货，总包仅在材料的摆放，使用材料的质量，与工地内其他分包之间的协调上做管理。四川某某在现场有办公司，且不予被告办公室在一起，但现场分包商不会挂牌，只有承包商的牌子，因为有好多个分包商。项目经理等项目管理人员是常驻工地的，项目人员是否在岗一直是南京市政府重点检查的对象，被告在该方面不存在问题。关于监理复函中的刘某，不是被告公司工作人员，据了解刘某也是四川某某公司的工作人员，被告从未确认或任命刘某为项目标段负责人，更不是工程的整体项目负责人。关于2014年9月26日的收据是本案起诉后四川某某公司的唐某某拿给被告的。
另查明，本院于2015年12月3日向被告送达了起诉状副本及应诉材料。
关于被告是否是案涉财产租赁合同的承租方及案涉财产租赁合同对被告是否具有约束力的问题，本院认为，本案所涉保利梧桐语项目系被告承建，被告在项目工地现场设立了项目部，而工地现场只有承包商即被告的牌子，其他分包商的牌子未挂牌，被告也未将其与四川某某公司的分包合同进行备案及在工地现场进行公示，结合监理单位向本院出具的调查回函中也从未提到有四川某某公司分包的情况，仅是表示施工一标段的负责人是唐某某，杜某是仓库管理员，故原告对上述分包情况并不知情，被告也无证据证明原告对此是明知的。原告的经办人王某某系在工地现场项目部办公室，与被告经办人即现场物资部仓库管理人员杜某签订财产租赁合同，该合同上还加盖了被告的保利梧桐语项目一部印章，故在签订合同时，原告有理由相信与其签订合同的是被告，杜某作为合同经办人签字并加盖被告项目部印章的行为符合表见代理，该代理行为有效，案涉财产租赁合同的承租方即被告，该合同对被告具有约束力。至于2014年4月1日原告与四川某某公司签订财产租赁合同，以及四川某某公司于2014年4月15日向原告出具承诺书，原告合同经办人王某某在承诺书上签字，上述事实均不能改变在2012年8月15日的财产租赁合同签订时原告确认系与被告签订合同的意思表示，2014年4月1日的财产租赁合同及2014年4月15日的承诺书中也均未有原告确认此前财产租赁合同主体变更的意思表示，仅能认为是四川某某公司存在代被告履行合同义务或债务加入的意思表示，原告对此予以接受，但在四川某某公司未履行相关义务的情况下，不能免除被告的合同义务，故原告有权要求被告按照财产租赁合同的约定承担义务。
关于合同解除的问题，本院认为，原告按合同约定履行交付租赁物的义务后，被告应按合同约定每月25日向原告结算租金一次，并在十天内支付当月租金。但截至2015年9月25日，被告仅支付原告400000元，其累计结欠原告租金600万元以上，并尚欠部分物资未归还，此系以自身行为表明不履行主要债务，致使原告的合法权利受到极大损害，故原告要求解除合同的诉讼请求，于法有据，本院予以支持，案涉财产租赁合同应于本院向被告送达起诉状副本及应诉材料之日即2015年12月3日解除。
关于被告结欠原告的租赁费用金额及租赁物资，被告指定人员徐某于2015年1月10日签字确认，截至2014年12月25日，被告结欠原告租赁费用6304744.87元，尚有上托5319只、钢管267044米、扣件143921只未归还。其中租赁费用6304744.87元，原告与被告指定人员徐某结算时，将本案中的400000元付款错误计入(2015)虎商初字第01287号，结合另案情况、双方对账人员身份情况以及本案中此前的租费结算单中的租赁费用的确认、原告确认收到的被告的租赁费用情况，本院对此予以认可，原告现调整为本案收款400000元，故截至2014年12月25日，被告结欠原告租赁费用应为5904744.87元。此后原告未再向被告提供新的租赁物资，仅有被告向原告归还部分租赁物资。结合对此后租费结算单的举证、质证及认证情况，截至2015年9月25日，被告共计结欠原告租赁费用6412724.32元，尚有上托3325只、钢管81682.9米、扣件40976只未归还。案涉财产租赁合同解除后，被告应支付原告租赁费用，并返还原告租赁物，如不能归还租赁物则应按合同约定的上托32元/只、钢管16元/米、扣件6.5元/只的标准折价赔偿原告。同时，被告还应支付原告自合同解除之日之次日即2015年12月4日起至实际归还或赔偿之日的使用费，计算标准参照财产租赁合同约定的租赁单价即上托0.030元/只/天、钢管0.012元/米/天、扣件0.008元/只/天。
关于逾期付款违约金，根据财产租赁合同的约定，被告每月25日向原告结算租金一次，应主动与原告结清当月账目，并在十天内支付当月租金，约定的逾','2018-09-23
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