天津市河东区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)津0102民初3292号
原告：天津市津房置业担保股份有限公司，住所地天津市河东区华捷道60号新天地家园1号楼公建2楼，组织机构代码71820259-2。
法定代表人：于游，该公司董事长。
委托诉讼代理人：王通，天津宝砚律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王莹，天津宝砚律师事务所律师。
被告：王丽娜，女，1984年8月27日生，汉族，户籍地天津市河西区，（未到庭）
被告：许宝华，女，1958年8月15日生，汉族，户籍地天津市河西区，（未到庭）
原告天津市津房置业担保股份有限公司与被告王丽娜、许宝华追偿权纠纷一案，本院于2017年4月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告天津市津房置业担保股份有限公司的委托诉讼代理人王通到庭参加诉讼，被告王丽娜、许宝华经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加庭审，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
天津市津房置业担保股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告偿还原告欠款227068.3元，及上述款项自代偿之日起至判决给付之日止的逾期付款利息按中国人民银行同期贷款利率计算（暂计至2017年3月30日为8859.82元）；2.依法判令被告支付原告案件律师费22706元；（上述共计258634.12元）3.依法判令原告对抵押物拍卖所得款优先受偿；4.诉讼费用由二被告承担。事实和理由：2013年4月22日，被告王丽娜与案外人天津银行股份有限公司东银支行签订了《个人（消费）贷款合同》，约定被告向案外人借款230000元，借款期限15年：自2013年4月22日起至2028年4月28日止。原告对被告的上述贷款提供了连带责任保证。原告为保证自身合法权益，于2013年5月9日与被告许宝华签订《抵押合同》一份，被告同意将其所有的坐落于天津市贺福里2-4-613-616房屋抵押给原告，作为原告为被告借款提供担保责任的反担保，反担保范围包括原告代被告偿还给贷款银行的本金及利息、罚金及其他相关费用。合同签订后，案外人天津银行东银支行依约履行了放贷义务，但被告并未依约履行还款义务，原告代被告偿还其全部欠款后多次向被告主张权利均未果，故原告提起诉讼。
王丽娜、许宝华未出庭答辩亦未提供证据。
根据原告天津市津房置业担保股份有限公司陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：二被告系母女关系。2013年4月22日，被告王丽娜作为借款人，案外人天津银行股份有限公司东银支行作为贷款人签订了《个人（消费）贷款合同》一份，约定由案外人向被告王丽娜发放个人住房循环贷款授信业务贷款，贷款用途为购车，贷款金额为人民币230000元，贷款期限自2013年4月22日起至2028年4月22日止。上述贷款合同第九条第三项约定：借款人应履行任何情形下的因该笔贷款产生的所有债务的偿还义务。本合同所称债务是指借款人应向贷款人偿还、支付的全部款项，包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因借款人违约而给贷款人造成的损失和其他所有应付费用。
同时，原告作为保证人，案外人天津银行股份有限公司东银支行作为贷款人签订《个人贷款保证合同》一份，约定为了确保王丽娜与案外人签订的《个人（消费）贷款合同》项下贷款所产生的全部债务的偿还，保证人自愿承担连带保证责任，保证期间为合同项下贷款到期之日后两年。上述保证合同第四条约定：保证担保范围包括：主合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权及本合同项下保证担保权益而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费、送达费、邮寄费等）和所有其他应付款项（以下合称“被担保债务”）。
2013年4月22日，被告许宝华作为抵押人，原告作为抵押权人签订《抵押合同》一份，约定：为保障编号为117579101201300015的《借款合同》中保证人的合法权益，甲方愿以抵押方式向乙方提供保证责任反担保。乙方经审查，确认并同意接受甲方提供的反担保。第三条约定：“抵押反担保的范围包括：1、乙方根据《借款合同》的约定而代借款人偿还给贷款银行的本金及利息、罚息及其他相关费用；2、在《借款合同》项下借贷合同关系被确认为不成立、不生效、无效或部分无效、被撤销、被解除的情形下，乙方依《借款合同》的约定承担的担保责任。3、乙方向借款人追偿而借款人迟延偿还期间的违约金；4、乙方因《借款合同》项下保证关系而被牵涉诉讼产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、变卖费、拍卖费、交易手续费、应缴纳的税费、公证费、送达费、公告费、邮寄费差旅费、律师费、交通费等）。5、乙方实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、变卖费、拍卖费、交易手续费、应缴纳的税费、公证费、送达费、公告费、邮寄费差旅费、律师费、交通费等）”。第二十条抵押房产清单：被告许宝华名下坐落于天津市××福里××号房屋，建筑面积为59.48平方米，抵押期限自2013年4月22日起至2028年4月22日，房地产现值为人民币430000元，本次抵押设定价值为人民币230000元，后原告与被告许宝华办理了抵押登记手续。
案外人天津银行股份有限公司东银支行依约发放了该笔贷款，但之后被告王丽娜自2015年5月开始未依约偿还贷款，原告遂代被告王丽娜向案外人天津银行股份有限公司东银支行进行偿付，至2016年5月26日止累积共计偿还贷款本金人民币212207.31元、利息人民币14682.99元、罚息人民币178元，合计人民币227068.3元。其后，被告王丽娜未能将代偿金额给付原告，原告为此成讼，并委托律师支付代理费用22706元。
本院认为，被告王丽娜与案外人天津银行股份有限公司东银支行签订的《个人（消费）贷款合同》、原告与案外人天津银行股份有限公司东银支行签订的《个人贷款保证合同》以及原告与被告许宝华签订的《抵押合同》均有双方的签字盖章，并办理了抵押登记手续，双方均系真实意思表示，不违反法律规定，上述合同均合法有效，双方均应按合同的约定全面履行义务。原告在被告王丽娜未履行还款义务时，依约向案外人天津银行股份有限公司东银支行代偿借款本金、利息及罚息共计人民币227068.3元，履行了保证义务。被告王丽娜未按约偿还原告上述代偿款项显属违约，对此应承担相应的民事责任，被告王丽娜应将原告代偿的借款本息及罚金返还原告。同时，被告王丽娜还应当支付自2015年7月31日起至判决给付之日止的逾期付款利息，按中国人民银行同期贷款利率计算。关于原告请求被告支付律师费损失一节，原告提交委托合同及收费发票予以证实，原告该项请求符合双方《抵押合同》中的约定，本院予以支持。
关于原告要求对抵押物拍卖所得款优先受偿的诉讼请求，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”，第一百七十一条第二款规定：“第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定”。本案中，被告许宝华作为担保人将其名下房产抵押给作为保证人的原告，双方成立反担保关系。抵押房产已按法律规定办理了抵押登记，原告依法享有抵押权，故原告的该项诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百九十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王丽娜于本判决书生效之日起十日内给付原告天津市津房置业担保股份有限公司代偿借款本息、罚息共计人民币227068.3元及逾期给付利息（以227068.3元为本金，按中国人民银行同类贷款利率计算自2015年7月31日起至判决给付之日止）；
二、被告王丽娜于本判决书生效之日起十日内给付原告天津市津房置业担保股份有限公司律师费损失人民币22706元；
三、如被告王丽娜不能履行上述主文第一、二项，原告天津市津房置业担保股份有限公司有权对被告许宝华抵押的坐落于天津市××福里××号房产依法折价或者拍卖、变卖，并从折价或者拍卖、变卖所得价款中优先受偿，价款超过原告债权数额的部分归被告许宝华所有，不足部分由被告王丽娜继续清偿。
如果被告王丽娜未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5180元，公告费600元，共计5780元，由被告王丽娜负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审 判 长 张 英
代理审判员 吴晓飞
人民陪审员 郑桂香
二〇一七年九月三十日
书 记 员 吴 彤