云南省勐腊县人民法院
民 事 判 决 书
(2015)腊民二初字第133号
原告勐腊县创绩小额贷款有限责任公司。
委托代理人傅启斌，云南兴边律师事务所律师。特别授权代理。
被告刘某某，女，1969年12月27日出生，汉族。
被告李某某，男，1955年3月20日出生，汉族。
二被告共同委托代理人许传中，重庆市恒泽（昆明）律师事务所律师。特别授权代理。
原告勐腊县创绩小额贷款有限责任公司（以下简称创绩公司）与被告刘某某、李某某小额借款合同纠纷一案，本院于2015年3月20日受理后，依法由审判员王琴独任审判。本案于2015年5月20日公开开庭进行审理，原告创绩公司委托代理人傅启斌、被告刘某某、李某某共同委托代理人许传中到庭参加了诉讼。本案于2015年6月4日进行第二次开庭审理，原告创绩公司委托代理人傅启斌、被告刘某某、李某某共同委托代理人许传中到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2011年12月16日，原告与二被告签订《个人借款合同》，约定二被告向原告借款30万元，用于购买橡胶林地，借款期限为6个月即自2011年12月16日至2012年6月15日，月利率为19.5‰，被告刘某某以40亩橡胶林地抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，原告按照约定将借款交付给二被告。2012年6月15日，原告与二被告签订借款展期协议，约定展期金额为30万元，展期期限自2012年6月16日至2012年12月15日。展期金额按展期到期一次性偿还，如未按约定偿还借款本息，原告有权在原利率的基础上加收19.5‰作为罚息利率，并对未支付的利息按罚息利率计收复利。二被告至今尚欠原告借款本金30万元及自2013年9月16日至2014年12月31日期间利息90675元（30万×15个月×19.5‰=87750元，30万×15天/30×19.5‰=2925元）。综上，原告认为二被告向原告借款应承担还本付息的义务，原告对二被告提供的抵押物享有优先受偿权。为维护合法权益，现特诉请法院要求：1、二被告偿还借款本金30万元，并支付该借款自2013年9月16日至2014年12月31日期间利息90675元。2、二被告按照月利率19.5‰支付借款30万元自2015年1月1日至判决生效之日利息。3、二被告以抵押物40亩橡胶林地承担抵押担保责任。
庭审中原告明确第三项诉讼请求为：二被告以抵押物40亩橡胶林地承担抵押担保责任，且原告对二被告提供的该抵押物享有优先受偿权。同时，原告确认二被告已支付2011年12月16日至2013年9月15日期间利息122850元。
二被告共同辩称，1、对二被告向原告借款的事实认可，但原告实际交付的借款本金只有17、18万元，利息在交付借款本金前已经预先扣除。2、原告诉讼请求中的利息计算方法错误。3、原告的起诉已经超过诉讼时效，不应支持原告的诉讼请求。
综合各方诉辩主张，本案各方当事人对以下问题存在争议：
1、原告的起诉是否已经超过诉讼时效期间？2、二被告是否应偿还原告借款本金30万元？
原告为证明自己的主张，向法院提交如下证据：
1、合同编号为2011年腊创借字第XXX号的《个人借款合同》1份（复印件，与原件核对无异），欲证明原、被告之间存在民间借贷关系，双方在签订的合同中约定借款金额、期限、利率的事实。
2、借款凭证2份、中国农业银行转账支票存根1份（均为复印件，与原件核对无异），欲证明原告于2011年12月16日将借款30万元交付给被告刘某某的事实。
3、借款展期申请书1份、《借款展期协议》1份（均为复印件，与原件核对无异），欲证明二被告向原告申请借款展期，并签订《借款展期协议》的事实。
4、林权证1份、云南省林权抵押登记申请表1份、云南省林权抵押登记他项权利证明书1份（均为复印件，与原件核对无异），欲证明被告刘某某向原告提供林权抵押，并办理抵押登记的事实。
5、债务逾期催收通知书1份（复印件，与原件核对无异），欲证明原告向二被告催款的事实。
6、时间为2013年8月2日、2013年8月31日的中国农业银行现金缴款单2份、创绩公司收贷收息通知书19份（均为复印件，与原件核对无异），欲证明二被告在2013年9月16日前向原告支付借款利息的事实。如被告不认可归还该利息的事实，应当说明是否归还过利息或者归还了什么期限的利息及金额的情况，否则应按照举证不能处理。
经质证，二被告对原告提供证据1的真实性认可，合法性不认可，合同中部分条款违反法律规定，合同中第四条约定分段计息，但原告在诉讼请求中计算利息的时候没有分段计息。证据2中对借款凭证的真实性认可，但实际收到的借款本金只有17、18万元。对中国农业银行转账支票存根的真实性、合法性、关联性均不认可，没有加盖银行印章。证据3、4的真实性、合法性、关联性均认可。证据5、6的真实性、合法性、关联性均不认可，系原告单方制作，且没有二被告的签字，不能证明原告方的观点。
本院认为，原告证据1、2、3、4来源合法，与本案具有关联性，能够证实二被告向原告借款，并提供抵押物担保的事实，本院均予以采信。证据5系原告单方制作，无二被告签字，现二被告不予认可，本院不予采信。证据6系银行现金缴款单及原告财务收息通知书，来源合法，能证实被告刘某某支付利息的情况及被告刘某某最后一次向原告支付利息的时间在2013年8月30日，本院予以采信。
二被告未提交证据。
根据庭审和认证，本院确认如下法律事实：
2011年12月16日，刘某某、李某某与创绩公司签订《个人借款合同》（合同编号为2011年腊创借字第XXX号），合同约定，刘某某、李某某向创绩公司借款30万元，借款期限为6个月即自2011年12月16日起至2012年6月15日止，月利率为19.5‰，还款方式为按月付息，到期还本，利随本清。如借款人未按合同约定日期偿还借款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率在合同约定的利率基础上加收50%。同日，创绩公司向刘某某、李某某发放贷款30万元。刘某某、李某某以共有的腊林证字（2011）第230700XXXX号林权证上的40亩橡胶林地作为该笔借款的抵押担保，并已办理林权抵押登记手续。2012年6月15日，因不能按约定期限还款，刘某某、李某某与创绩公司签订《借款展期协议》，约定展期期限自2012年6月16日至2012年12月15日，除协议变动的有关条款外，原借款合同和担保合同继续有效。刘某某、李某某已支付2011年12月16日至2013年9月15日期间利息共计122850元，至今尚欠创绩公司借款本金30万元。
本院认为，关于原告的起诉是否已经超过诉讼时效期间的问题。根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。”第一百四十条规定：“诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。”本案中，借款期限于2012年12月15日届满，根据原告提交的收贷收息通知书及银行缴款单，可以证明被告刘某某在借款期满后存在陆续支付利息的行为，故本案因被告刘某某履行支付利息的义务而产生诉讼时效中断的法律效力，因被告刘某某最后一次支付利息的时间是在2013年8月30日，至原告起诉之日即2015年3月20日，尚未超过诉讼时效期间，故二被告认为原告的起诉已过诉讼时效期间的观点，本院不予采纳。关于二被告是否应偿还原告借款30万元的问题。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。原告提供30万元借款给二被告，二被告作为借款人未按合同约定履行清偿义务，应承担相应的还款责任。对原告要求二被告偿还借款30万元的诉讼请求，本院予以支持。二被告认为原告预先扣除利息，实际交付借款本金为17、18万元的辩解，缺乏相应证据证明，本院不予采纳。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，二被告未按约定期限清偿借款应承担相应的违约责任。对原告要求二被告支付借款30万元自2013年9月16日至2014年12月31日期间利息90675元及2015年1月1日至判决生效之日利息（利息均按月利率19.5‰计算）的诉讼请求，符合双方合同约定，且不违反法律规定，本院予以支持。因二被告提供的抵押物即（2011）第230700XXXX号林权证上的40亩橡胶林地已办理抵押登记手续，抵押合法有效，对原告要求二被告以该抵押物承担抵押担保责任，且原告享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条的规定，判决如下：
一、被告刘某某、李某某于本判决生效之日起10日内向原告勐腊县创绩小额贷款有限责任公司偿还借款30万元，并支付该借款自2013年9月16日至2014年12月31日期间逾期利息90675元及自2015年1月1日至判决生效之日止逾期利息（利息按照月利率19.5‰计算）。
二、原告勐腊县创绩小额贷款有限责任公司对被告刘某某、李某某提供的抵押物（2011）第230700XXXX号林权证上的40亩橡胶林地享有优先受偿权。
如果未按判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7160元，因本案适用简易程序审理，减半收取3580元，由被告刘某某、李某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院。
双方当事人在上诉期限内均未提起上诉，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。申请强制执行的期限为两年。
审判员 王 琴
二〇一五年六月九日
书记员 盘丽珍