金华市婺城区人民法院
民 事 判 决 书
〔2016〕浙07**民初9107号
原告：交通银行股份有限公司金华分行，住所地：浙江省金华市婺城区双溪西路191号。
负责人：杨子江，该分行行长。
委托代理人：邵晨月、方笋玉，浙江一剑律师事务所律师。
被告：包建军
被告：刘兆婷
原告交通银行股份有限公司金华分行（以下简称交通银行金华分行）为与被告包建军、刘兆婷金融借款合同纠纷一案，于2016年8月18日向本院起诉，本院于次日受理后，依法组成合议庭，于2016年10月11日公开开庭进行了审理。原告委托代理人方笋玉到庭参加诉讼。被告包建军、刘兆婷经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告交通银行金华分行起诉称：2012年7月1日，原告与第一被告签订《个人借款合同》（编号为2012337001035100001）（以下简称借款合同），合同约定：原告向第一被告发放贷款人民币2800万元,期限10年,月利率7.095833‰，该利率系中国人民银行相应期限档次贷款的基准利率上浮30%，遇中国人民银行调整基准利率，自贷款实际发放日起（分次发放的以第一次发放日为准），每满年的当日为合同利率调整日。还款方式为等额本息，逾期则罚息利率按贷款利率上浮50%。借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应承担贷款人为实现债权而支付的诉讼费、律师费及其他费用。合同对双方权利义务及违约责任等进行了约定。2012年7月1日，原告与第一被告签订《最高额抵押合同》（编号为2012337001035500001），约定：
告664309第一被告以其所有的位于浙江省金华市文化路12号联华商厦：1、位于浙江省金华市文化路12号联华商厦01室的房地产[房屋所有权证为金房权证、国有土地使用权证为金市国用（2003）字第2-9071号、房屋他项权证号金房他证婺字第002478**号]；2、位于浙江省金华市文化路12号联华商厦（03号）的房地产[房屋所有权证为金房权证、国有土地使用权证为金市国用（2003）字第2-7928号、房屋他项权证号金房他证婺字第002478**号]；3、位于浙江省金华市文化路12号联华商厦04-1室的房地产[房屋所有权证为金房权证、国有土地使用权证为金市国用（2003）字第2-12380号、房屋他项权证号金房他证婺字第002478**号]；4、位于浙江省金华市文化路12号联华商厦04-2室的房地产[房屋所有权证为金房权证、国有土地使用权证为金市国用（2003）字第2-12381号、房屋他项权证号金房他证婺字第002478**号]；5、位于浙江省金华市文化路12号联华商厦06室的房地产[房屋所有权证为金房权证、国有土地使用权证为金市国用（2003）字第2-7248号、房屋他项权证号金房他证婺字第002478**号]；6、位于浙江省金华市文化路12号联华商厦（2楼）的房地产[房屋所有权证为金房权证、国有土地使用权证为金市国用（2003）字第2-7247号、房屋他项权证号金房他证婺字第002478**号]；7、位于浙江省金华市文化路12号联华商厦（第3层）的房地产[房屋所有权证为金房权证、国有土地使用权证为金市国用（2003）字第2-12382号、房屋他项权证号金房他证婺字第002478**号]等房地产设定最高额抵押担保。担保责任是为原告与第一被告在2012年7月10日至2022年7月10日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，抵押担保的最高债权额为4669.92万元，担保范围为本金及基于该主债权本金所发生的相应利息、实现债权费用等。该最高额抵押由原告与第一被告依法办理了抵押登记。2012年7月12日，原告依据借款合同向被告发放了贷款2100万元，2012年7月17日发放贷款700万元。截至2016年7月21日，尚欠原告本金20278669.77元、利息827119.21元，本息合计21105788.98元。目前，被告无法按约归还贷款本息。根据《个人借款合同》第八条规定，原告有权宣布合同项下贷款本金全部到期并要求被告立即偿还所有贷款本息及承担本项债权主张相关费用等。第一、第二被告为夫妻关系，本案贷款发生在夫妻关系存续期间，为夫妻共同债务。请求判令：一、第一被告包建军、第二被告刘兆婷归还原告借款本金20278669.77元及利息877278.05元（利息自2016年1月21日暂计算至2016年7月21日，此后利息按照合同约定利率计付至债权清偿日），截至2016年7月21日，本息共计21155947.82元。二、原告对第一被告所有的位于浙江省金华市文化路12号联华商厦：1、位于浙江省金华市文化路12号联华商厦01室的房地产[房屋所有权证为金房权证、国有土地使用权证为金市国用（2003）字第2-9071号、房屋他项权证号金房他证婺字第002478**号]；2、位于浙江省金华市文化路12号联华商厦（03号）的房地产[房屋所有权证为金房权证、国有土地使用权证为金市国用（2003）字第2-7928号、房屋他项权证号金房他证婺字第002478**号]；3、位于浙江省金华市文化路12号联华商厦04-1室的房地产[房屋所有权证为金房权证、国有土地使用权证为金市国用（2003）字第2-12380号、房屋他项权证号金房他证婺字第002478**号]；4、位于浙江省金华市文化路12号联华商厦04-2室的房地产[房屋所有权证为金房权证、国有土地使用权证为金市国用（2003）字第2-12381号、房屋他项权证号金房他证婺字第002478**号]；5、位于浙江省金华市文化路12号联华商厦06室的房地产[房屋所有权证为金房权证、国有土地使用权证为金市国用（2003）字第2-7248号、房屋他项权证号金房他证婺字第002478**号]；6、位于浙江省金华市文化路12号联华商厦（2楼）的房地产[房屋所有权证为金房权证、国有土地使用权证为金市国用（2003）字第2-7247号、房屋他项权证号金房他证婺字第002478**号]；7、位于浙江省金华市文化路12号联华商厦（第3层）的房地产[房屋所有权证为金房权证、国有土地使用权证为金市国用（2003）字第2-12382号、房屋他项权证号金房他证婺字第002478**号]在最高限额4669.92元范围内享有优先受偿权。三、被告承担律师代理费2万元。四、由被告承担本巡查诉讼费用。
为证明上述事实和主张，原告向本院提交的证据有：1.原告营业执照及法定代表人身份证明，证明原告诉讼主体合格；2.二被告身份证及结婚证、送达地址确认书，证明二被告诉讼主体资格；3.个人借款合同1份（合同编号：2012337001035100001）及借款凭证2份，证明原告向被告发放2800万元贷款并履行借款义务及合同约定相关权利义务的事实；4.最高额抵押合同1份（合同编号：2012337001035500001号）、房屋他项权证、房屋所有权证、国有土地使用权证各7份，证明第二被告以其所有的房地产作为抵押财产，为第一被告在主合同项下的债务提供最高本金余额为4669.92万元的抵押担保责任，并办理了抵押登记；5.欠款明细1份，证明债务人所欠本金、利息、罚息；6.委托代理合同及律师代理费发票各1份，证明原告为实现债权支付律师代理费的事实。
被告包建军、刘兆婷未答辩，也未向本院提交证据。
在审理过程中，本院根据证据审核认定的有关规定对原告提交的证据依法进行审核。经查，原告证据真实、合法，与本案有关联性，对原告证据的证明力本院予以确认。
根据上述确认有证明力的证据及原告代理人的当庭陈述，本院认定事实与原告所诉事实一致。另查明，《个人借款合同》第八条约定，借款人违反本合同约定的，贷款提前到期；第九条约定借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息，贷款人有权按逾期贷款的罚息利率计收利息，并对逾期逾期支付利息计收复利。
本院认为：交通银行金华分行与被告包建军订立的《个人借款合同》及《最高额抵押合同》合法有效，双方均应按约履行。包建军未按约定及时归还借款本息，根据双方约定，借款已提前到期。原告诉请借款人还本付息无不当，对利息的计算亦准确，可予支持。本案债务在最高额抵押合同约定的担保期间内，且抵押物已办理抵押登记，原告对抵押物在最高额限额内享有优先受偿权。本案债务产生于二被告夫妻关系存续期间，被告刘兆婷未能举证证明本案债务系包建军的个人债务，应与包建军承担共同还款责任。综上，原告诉讼请求合理合法，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十九，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告包建军、刘兆婷共同归还原告交通银行股份有限公司金华分行借款本金20278669.77元，支付利息877278.05元（利息已计算至2016年7月21日，以后利息按合同约定利率计算至实际还清之日止）。
二、被告包建军、刘兆婷共同支付原告交通银行股份有限公司金华分行为实现债权支付的律师代理费20000元。
三、原告交通银行股份有限公司金华分行对被告包建军所有的位于金华市文化路12号联华商厦01室[房屋所有权证为金房权证、国有土地使用权证为金市国用（2003）字第2-9071号]、金华市文化路12号联华商厦（03号）[房屋所有权证号：金房权证、国有土地使用权证号：金市国用（2003）字第2-7928号]、金华市文化路12号联华商厦04-1室[房屋所有权证号：金房权证、国有土地使用权证号：金市国用（2003）字第2-12380号]、金华市文化路12号联华商厦04-2室[房屋所有权证号：金房权证、国有土地使用权证号：金市国用（2003）字第2-12381号]、金华市文化路12号联华商厦06室[房屋所有权证：金房权证、国有土地使用权证：金市国用（2003）字第2-7248号]、金华市文化路12号联华商厦（2楼）[房屋所有权证号：金房权证、国有土地使用权证号：金市国用（2003）字第2-7247号]、金华市文化路12号联华商厦（第3层）[房屋所有权证号：金房权证、国有土地使用权证号：金市国用（2003）字第2-12382号]的房地产在最高额46699200元范围内享有优先受偿权。
上述款项应于本判决生效后十日内付清。被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费147580元，财产保全费5000元，合计152580元（原告已预交），由被告包建军、刘兆婷共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 长 项 璐
人民陪审员 王吉中
人民陪审员 施筱笑
二〇一六年十月十二日
代书 记员 吴馥慧