上海市长宁区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）长民一(民)初字第5323号
原告苏州爱码电子有限公司上海分公司，住所地上海市嘉定区。法定代表人胡志祥，总经理。委托代理人黄丰，江苏圣益律师事务所律师。委托代理人屠闰华，江苏圣益律师事务所律师。被告陈俭英，女，1962年11月9日出生，汉族，户籍地甘肃省兰州市。被告卫东玲，女，1961年2月13日出生，汉族，户籍地甘肃省兰州市。被告朱建伟，男，1975年10月21日出生，汉族，户籍地甘肃省兰州市。原告苏州爱码电子有限公司上海分公司诉被告陈俭英、卫东玲、朱建伟租赁合同纠纷一案，本院于2015年7月27日立案受理后，依法适用普通程序，于2016年3月14日公开开庭进行了审理，原告苏州爱码电子有限公司上海分公司的委托代理人黄丰到庭参加了诉讼，被告陈俭英、卫东玲、朱建伟经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。原告苏州爱码电子有限公司上海分公司诉称：2014年3月5日，原告同被告陈俭英签订《网吧电脑设备租赁合同》，约定由原告(甲方)向被告陈俭英(乙方)出租电脑设备290套及其配件，租期为2014年4月17日至2015年10月17日，共计18个月；每月租赁金为人民币(下同)114,125元，按月支付；乙方签署协议后必须预交一笔租赁保证金，金额为267,945元；如乙方不能按期承付租金，甲方则按逾期租金总额每天加收千分之二的罚金，同时保证金作为违约金予以没收。租赁合同签订后，被告卫东玲、朱建伟在租赁合同中签字确认对陈俭英的付款义务及其他合理费用偿付作了连带保证责任担保。后原告如约交付了租赁设备，亦陆续收到陈俭英以转账方式支付的租金1,127,638元，除此以外未再收到任何租金及费用，原告经催讨无果，故诉至法院，请求法院判令：1、陈俭英支付拖欠租金926,607元，保证金267,945元用于冲抵违约金；2、被告卫东玲、朱建伟对原告第一项诉讼请求承担连带付款责任。审理中，原告自愿将违约金267,945元调低为200,000元，余额67,945元用于冲抵租金，故将其第一项诉讼请求确定为：陈俭英支付拖欠租金858,662元，保证金中的200,000元作为违约金。被告陈俭英、卫东玲、朱建伟未到庭应诉，也未提供书面答辩意见和证据材料。本案经审理，确认如下事实：2014年3月5日，原告(甲方)同被告陈俭英(乙方)签订《电脑设备租赁合同》，约定原告出租电脑设备290套及其配件给陈俭英；本批次电脑设备总价款1,786,300元；乙方签署协议后必须预交一笔租赁保证金，金额为设备总价款15%计267,945元；合同确定的租赁期限为18个月，从2014年4月17日至2015年9月17日止(应为至2015年10月17日止)；双方同意租赁期间的利息为每年10%，租金总额为人民币2,054,245元，采取定额本息均摊，租金按月支付，乙方应付的每月租金为114,125元，乙方应于每月按期向甲方支付租金；如乙方不能按期承付租金，甲方则按逾期租金总额每天加收千分之二的罚金,保证金作为违约金没收。《网吧电脑设备租赁合同》签订后，同日，被告卫东玲、朱建伟在租赁合同上签字，承诺对陈俭英在《网吧电脑设备租赁合同》项下的付款义务及其他合理费用偿付承担连带保证责任，担保保证期间自本保证书生效之日起至主合同项下的主债务履行期限届满之日后两年止。原告于2014年3月28日如约交付了租赁设备，陈俭英向原告支付保证金267,945元。2014年4月21日至2015年4月1日期间，陈俭英以银行转账方式支付租金共计1,127,638元。故此，陈俭英至今尚拖欠租金款计926,607元。原告发函并派人到被告处索讨欠付的租金，因催讨不成，故提起本案诉讼。审理中，原告明确表示放弃涉案《网吧电脑设备租赁合同》项下尚未收回的租赁物所有权。上述事实，有《网吧电脑设备租赁合同》、出货合格验货表、浦发银行账户历史交易记录以及原告的当庭陈述在案佐证，足以认定。被告对上述证据依法享有质证权利，但三被告经合法传唤无正当理由未到庭应诉，本院依法视为其放弃诉讼权利。因被告陈俭英、卫东玲、朱建伟经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，致使本案无法调解。本院认为，原告与被告陈俭英签订《网吧电脑设备租赁合同》为双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的规定，应为合法有效，双方均应按约履行义务。原告将租赁电脑及配件交付给陈俭英使用，陈俭英按约向原告支付租金。但其截至目前仅支付部分租金，尚有租金926,612元未支付。现原告要求陈俭英支付剩余租金926,607元，于法有据，本院予以支持。根据合同约定，该笔267,945元的保证金实质上是双方约定的违约金，支付违约金系陈俭英逾期支付租金的情况下其违约责任的承担方式。现陈俭英至今尚有部分租金未支付，已构成违约。原告自愿将违约金调低至200,000元，系原告对自身权利的处分，且于法不悖，本院予以支持。据此，涉案保证金200,000元作为被告支付违约金。其余额67,945元用以冲抵租金，亦无悖于陈俭英利益，本院予以准许。被告卫东玲、朱建伟作为保证人，均自愿承担连带担保责任，未约定保证份额，为共同保证人。原告要求被告卫东玲、朱建伟在其保证范围内承担全部保证责任，符合法律规定，本院予以支持。据此,依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陈俭英于本判决生效之日起十日内支付原告苏州爱码电子有限公司上海分公司租金858,667元；二、被告卫东玲、朱建伟就本判决第一项确定被告陈俭英付款义务承担连带责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。公告费人民币600元，由被告陈俭英、卫东玲、朱建伟共同负担。案件受理费人民币9,314.44元，由被告陈俭英、卫东玲、朱建伟共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 叶其成
审 判 员 陈德云
人民陪审员 李静萍
二〇一六年三月二十五日
书 记 员 朱浩然
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。……
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
二、《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。