江苏省昆山市人民法院
民 事 判 决 书
(2015)昆民初字第5017号
原告戴月亮。
委托代理人戴园。
被告上海叶惠美建筑装潢设计有限公司,住所地上海市金山区朱泾镇事枫公路3311号1号楼312室E座。
法定代表人朱永付。
委托代理人汤春风，系该公司员工。
原告戴月亮与被告上海叶惠美建筑装潢设计有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2015年12月24日立案受理后依法由代理审判员周方园独任审理于2016年1月21日公开开庭进行了审理。原告戴月亮及其委托代理人戴园、被告上海叶惠美建筑装潢设计有限公司的法定代表人朱永付及其委托代理人汤春风到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告戴月亮诉称：2015年11月4日，双方签订家庭居室装修装饰合同一份，约定由被告为原告所有的昆山市柏盛园XX幢XXXX室房屋进行装修。但是被告提供的材料与合同约定的不符，被告购买材料未通知原告验收，不符合约定，该材料品质低劣，原告多次主动联系被告，但被告拒不退货，也不履行更换义务，并将不符合约定的材料堆放在原告房屋内，被告以停工为要挟强迫原告接受，被告还拒绝协商调解，使得原告不得不解除合同。经原告催告后，被告在合理期限内仍拒不履行退货义务，将不符合约定的材料堆放在原告的房屋内，其行为已经导致装修进程停止，合同目的不能实现，导致原告被迫在外租房居住。为维护原告的合法权益，特向法院起诉，请求：1、判令被告将堆放在原告房屋内的材料运走并赔偿原告自2015年11月23日起的材料保管费，按每天50元计算；2、判令解除合同，并要求被告返还原告预付款2284元，并按照合同赔偿原告经济损失19080元；3、判令被告赔偿原告自2015年11月起在外租赁房屋的租金，按每月1300元计算；4、由于被告提供的客厅地砖存在欺诈，要求被告三倍赔偿，共计18585元；5、判令被告承担本案的诉讼费用。
被告上海叶惠美建筑装潢设计有限公司辩称：原告一共应支付装修款60800元，现原告实际支付了10500元，由于原告拖欠装修款，所以我才停止施工。朱永付是被告的法定代表人，朱永付当时的行为是职务行为。
经审理查明：2015年11月4日，原告与被告的法定代表人朱永付签订装饰装修施工合同一份，该合同约定：由被告为原告所有的昆山市柏盛园XX幢XXXX室进行装饰装修，承包方式为部分承包，总价款106000元（其中材料费72700元，人工费28100元、管理费5200元），工期自2015年11月4日至2016年2月4日共计90天。原告负责采购供应的材料、设备应是符合设计要求的合格产品，被告供应的材料应提前5天通知原告验收。未经原告验收及不符合工程主材料报价单要求的，应禁止使用。施工中，如被告发现原告提供的材料、设备有质量问题或规格差异，应及时向原告提出，原告仍表示使用的，由此造成工程质量问题，责任由原告承担。本工程由被告方设计，提供施工图纸一式两份，原告提供的材料、设备不合格而影响工程质量，其返工费用由原告承担，工期顺延。由于被告原因造成质量事故，其返工费用由被告承担，工期不变。双方约定按照如下方式付款：合同签订当日即2015年11月4日支付总装修款的10%即10600元；水、电、管线隐蔽工程通过验收即2015年11月12日支付总装修款的50%即50300元；油漆工进场前即2015年12月30日支付总装修款的30%即31800元；验收通过当天即2016年2月4日支付总装修款的10%即10600元。违约责任：因被告原因致使工程质量不符合约定的，原告有权要求被告在合理期限内无偿修理或者返工。经过修理或者返工后，造成逾期交付的，被告应承违约的责任。因被告原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，被告应赔偿原告30元。被告提供的材料、设备是假冒伪劣产品的，应按材料、设备价款的双倍赔偿原告。原告未按合同约定时间付款的，每逾期一天，原告应赔偿给被告30元，工期顺延。合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新鉴定补偿协议。合同签订后施工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款18%支付违约金，办理终止合同手续。施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，并由责任方按合同总价款18%赔偿，解除本合同。
2015年11月5日，被告收到原告支付的装修款10500元。2015年11月15日，被告停止施工。材料清单上列明的客厅地砖为瀚帝喷墨微晶石800*800地砖，被告购买的为瀚帝喷墨炫彩大理石全抛釉800*800地砖；材料清单上列明的厨房、卫生间、阳台的地砖、墙砖为广东粤鹏陶瓷，被告购买的为世帝尊家瓷砖。庭审中，被告认可水电工程仅完成部分，没有全部完工。
以上事实由装饰装修合同及材料清单、收据、现场照片以及各方当事人庭审陈述为证。
本院认为：原、被告签订的装修工程合同合法有效，双方均应按合同约定履行。本案的争议焦点在于合同是否继续履行，原告认为被告提供的地砖、墙砖不符合合同的约定，并且在原告催告后依然拒绝更换，导致合同目的不可能实现，故要求解除合同；被告认为其提供的材料均是符合合同约定的，停工的原因是原告没有按照合同约定按时支付第二次工程款，要求继续履行合同。经审理查明，被告提供的客厅、厨房、阳台、卫生间的地砖墙砖与合同约定的不符，经原告催告后，被告并未更换，并于2015年11月15日停工。被告提出停工是因为原告未按合同约定支付第二笔装修款，但在庭审中，被告确认水、电工程仅完成部分，没有全部完工，而合同约定水、电、管线隐蔽工程通过验收支付总装修款的50%即50300元，现工程尚未完工即未达到验收的条件，故本院对于被告的抗辩不予采信，被告提供了不符合合同约定的材料并且经原告催告后仍未更换，并停止施工至今，违约责任在被告。当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同，故本院认为原告要求解除合同符合法律规定应予以准许，被告应按照合同约定向原告支付合同总价款18%即19080元的违约金。合同解除以后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失，故本院对于原告要求被告将房屋内的材料搬离的诉讼请求予以支持，对于原告要求被告支付材料保管费的请求，本院认为于法无据故不予支持。原告要求被告返还预付款，但是原告未提供证据证明至停工时止的全部花费，故本院对于原告的该项诉讼请求不予支持。合同约定被告提供的材料、设备是假冒伪劣产品的，应按材料、设备价款的双倍赔偿原告，但本案中被告提供的材料仅仅是品牌、型号不符合约定，并非假冒伪劣产品，故本院对于原告要求被告三倍赔偿的诉讼请求不予支持。原告主张自2015年11月起在外租赁房屋的租金没有事实与法律依据，故本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、解除原告戴月亮与被告上海叶惠美建筑装潢设计有限公司之间的装饰装修合同，被告上海叶惠美建筑装潢设计有限公司于本判决生效后十日支付原告戴月亮违约金19080元。
二、被告上海叶惠美建筑装潢设计有限公司于本判决生效之日起十日内将堆放在涉案房屋内的材料搬离。
三、驳回原告戴月亮的其他诉讼请求。
（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号，或汇入昆山市人民法院财务结算中心，开户行中国建设银行昆山市支行营业部，账号为：32×××60）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如果被告未按本判决指定的期间履行上述义务的，原告可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，于本判决书规定的履行期间的最后一日起二年内申请执行。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
案件受理费2420元，减半收取1210元，由原告戴月亮负担968元，由被告上海叶惠美建筑装潢设计有限公司负担242元，此款原告戴月亮已预交，由被告上海叶惠美建筑装潢设计有限公司在本判决生效后十日内直接支付给原告戴月亮。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账号：10×××76。
代理审判员 周方园
二〇一六年三月十五日
书 记 员 戴弘娇