南京市建邺区人民法院
民 事 判 决 书
(2015)建商初字第535号
原告交通银行股份有限公司江苏省分行。
负责人顾生，该分行行长。
委托代理人马艳梅，江苏苏尊容大律师事务所律师。
委托代理人朱雪芹，江苏苏尊容大律师事务所律师。
被告江苏丰盛投资集团有限公司。
法定代表人王水，该公司总经理。
委托代理人王秀明，江苏东恒律师事务所律师。
被告谷加根，男，1968年11月16日生，汉族。
被告杨建云，女，1966年10月5日生，汉族。
原告交通银行股份有限公司江苏省分行（以下简称交通银行）诉被告江苏丰盛投资集团有限公司（以下简称丰盛公司）、谷加根、杨建云金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月16日立案受理后，依法组成合议庭于2015年12月9日公开开庭进行了审理���原告交通银行的委托代理人朱雪芹，被告丰盛公司的委托代理人王秀明到庭参加诉讼。被告谷加根、杨建云经本院合法传唤均未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告交通银行诉称：2014年7月21日，其与丰盛公司签订《小企业流动资金借款合同》，向丰盛公司贷款150万元，到期日为2015年7月21日，一次还本分次付息方式还款，贷款利率为基准利率上浮20%。2014年8月11日，交通银行与丰盛公司签订《开立银行承兑汇票合同》，同意为丰盛公司承兑汇票，金额合计100万元。交通银行与丰盛公司签订《抵押合同》，由丰盛公司以其位于梁垛镇台南临塔村三组房产及东台市梁垛镇临塔村三组土地使用权提供抵押，均办理了抵押登记。谷加根、杨建云与交通银行签订《保证合同》，同意对丰盛公司的流动资金贷款及银行承兑汇票提供连带保证担保���合同签订后，交通银行按约发放了贷款，但丰盛公司未按合同约定归还本金及利息。故诉至法院，请求判令：1.丰盛公司偿还剩余本金1999614元及利息（截至2015年4月1日的欠息为35472.67元，自2015年4月2日起至实际给付之日止的利息、罚息、复利按合同约定计算）；2.谷加根、杨建云承担连带保证责任；3.有权对丰盛公司抵押的位于梁垛镇台南临塔村三组房产及东台市梁垛镇临塔村三组土地使用权折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿；4.丰盛公司、谷加根、杨建云承担本案诉讼费、保全费、公告费。
被告丰盛公司答辩称：对交通银行变更的诉讼请求，保留重新提起答辩期的权利。交通银行的起诉不符合民事诉讼法的规定，法院应当裁定驳回。交通银行提交的《小企业流动资金借款合同》、《开立银行承兑汇票合同》是相互独立的两份合同，根据最高人民法院民事案由相关规定，应分别适用金融借款合同纠纷及票据合同纠纷，交通银行不应将两类不同案由的纠纷混同起诉。《开立银行承兑汇票合同》未约定管辖法院，根据民事诉讼法规定，起诉必须属于人民法院受诉范围和受诉法院管辖，本案借款合同与承兑汇票合同在签署日期、权利义务、履行方式、违约责任等方面完全不同，属于两个不同的合同法律关系，也不是必要共同诉讼，因此交通银行的起诉不符合民事诉讼法相关规定，应分开起诉。交通银行的诉讼请求不明确，其将借款合同中利息、罚息和复利的计算方式直接适用于承兑汇票合同，缺乏法律和合同依据。交通银行诉请的诉讼费、保全费、公告费，不属于承兑汇票合同约定由丰盛公司承担的范围。交通银行诉讼请求中关于抵押房产优先受偿权的范围没有明确，根据担保法司法解释第六十一条，抵押物登记记���的内容与抵押合同约定内容不一致的以登记记载的内容为准，交通银行提交的房屋他项权证载明的债权数额为188万元，抵押合同中约定的为240元，交通银行应在诉请中予以明确。根据担保法司法解释第八十一条，最高额抵押担保的债权范围不包括抵押物财产保全后发生的债权，本案中交通银行需要明确案涉抵押物何时查封，以确定担保债权的实际数额。交通银行实现抵押权的费用，没有明确数额，也没有相应凭证，该项诉讼请求不符合民事诉讼法第一百零八条要求的有具体的诉讼请求这一要件。综上，交通银行的起诉，无论在程序上还是实体上均存在重大瑕疵，请求法院予以驳回。
被告谷加根、杨建云未出庭答辩，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明：2014年7月21日，江苏丰盛建设有限公司（以下简称丰盛建设公司）（××）与交通银行（××）���订编号为S320182M120140300828的《小企业流动资金借款合同》一份，向交通银行借款150万元用于经营周转，借款期限不超过12个月，自首次放款日起计，到期日为2015年7月21日。在该合同第2.1条约定，合同利率为贷款实际发放日6个月至1年期的基准利率上浮20%，合同期内遇人民银行调整基准利率的，××有权相应调整本合同利率，按贷款实际发放日起每季的当日为合同利率调整日。第2.3条约定，逾期贷款的罚息依逾期的金额和实际天数计算，逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%。第2.4条约定，每季末月的20日结息。第4.1条约定，还款方式为一次还本分次付息法，贷款本金于贷款到期日归还。第7.1条约定，××应当按本合同约定的时间、金额和币种偿还本合同项下贷款本金并支付利息。第10.1条约定，××未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，××按逾期贷款的��息利率计收利息并对应付未付利息计收复利；××未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担××为实现债权而支付的催收费、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。
同日，丰盛建设公司作为抵押人与抵押权人交通银行签订编号为320182A3201400290053的《最高额抵押合同》一份，以其名下位于梁垛镇台南临塔村三组房产及东台市梁垛镇临塔村三组土地使用权为丰盛建设公司与交通银行在2014年7月21日至2015年7月21日期间签订的全部主合同（小企业流动资金借款、银行承兑汇票）提供最高额抵押担保，抵押担保的最高债权额为240万元，抵押担保的范围为主合同项下债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管抵押物的费用和实现债权及抵押权的费用（包括但不限于催收费用、诉讼或仲裁费、抵押物处置费、���户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用）。在编号为东台市房他证梁垛镇字第T00278**号的房屋他项权证中记载，房屋他项权利人为交通银行，债权数额为188万元，登记时间为2014年7月25日。在编号为东他项（2014）第1242号土地他项权证中记载，土地他项权利人为交通银行，土地抵押贷款金额为52万元，设定日期为2014年7月21日。
同日，谷加根、杨建云作为保证人与债权人交通银行签订《最高额保证合同》一份，为丰盛建设公司（债务人）与交通银行（债权人）在2014年7月21日至2015年7月21日期间签订的全部主合同（小企业流动资金借款、银行承兑汇票）提供最高额连带责任保证担保，担保的最高债权额为240万元，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日后两年止，保证范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿��和实现债权的费用（包括但不限于催收费用、诉讼或仲裁费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用）。该合同第四条约定，主合同同时受债务人或第三方提供的抵押或质押担保的，债权人有权自行决定行使权利的顺序，债权人有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权。
2014年7月29日，交通银行向丰盛建设公司发放贷款150万元。
2014年8月11日，丰盛建设公司与交通银行签订编号为S320182M320140300831的《开立银行承兑汇票合同》一份，向交通银行申请承兑纸质银行承兑汇票，汇票金额合计100万元。该合同第二条约定，承兑手续费按汇票票面总金额的0.5‰计收。第三条约定，丰盛建设公司应在2014年8月20日存入保证金50万元至保证金账户。第九条约定，自交通银行垫付票款之日起，丰盛建设公司应立即向���通银行偿还垫款并按每日万分之五的利率支付利息，丰盛建设公司未按时足额偿还垫款、支付利息的，应当承担交通银行为实现债权而支付的催收费、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他相关费用。
同日，丰盛建设公司向交通银行申请银行承兑汇票十张，金额合计100万元，出票日期均为2014年8月11日，到期日均为2015年2月11日。
2014年12月8日，丰盛建设公司变更为丰盛公司。
据交通银行提交的丰盛公司贷款信息综合查询记载：截至2015年4月1日，丰盛公司贷款本金余额为1999614元（150万元+49614元+5万元×9），150万元借款项下的利息为25980元，100万元承兑汇票项下的利息为9492.67元（942.67元+950元×9），利息合计35472.67元，丰盛公司对此亦无异议。
上述事实，有《小企业流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《开立银行承兑汇票合同》、贷款信息综合查询、房屋他项权证、土地他项权证、银行承兑汇票、公司准予变更登记通知书及当事人的陈述等证据在卷佐证。
本院认为，依法成立的合同，自成立时生效。交通银行与丰盛公司签订的《小企业流动资金借款合同》、《开立银行承兑汇票合同》、《最高额抵押合同》，与谷加根、杨建云签订的《最高额保证合同》，均系各方当事人的真实意思表示，且未违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。各方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。交通银行按约于2014年7月29日向丰盛公司发放贷款150万元，并于2015年2月11日为丰盛公司垫付《开立银行承兑汇票合同》项下汇票款项50万元，其已履行了合同义务。现贷款已逾期，但丰盛公司尚欠贷款本金1999614元及利息未予归还，其行为已构成违约，应承担继续归还剩余贷款本金1999614元及截至2015年4月1日利息35472.67元的违约责任。交通银行主张自2015年4月2日起至本金实际给付之日止分别按《小企业流动资金借款合同》及《开立银行承兑汇票合同》计算的利息、罚息、复利，符合合同约定，本院予以支持。
丰盛公司与交通银行签订《最高额抵押合同》，以其名下位于梁垛镇台南临塔村三组房产及东台市梁垛镇临塔村三组土地使用权为丰盛公司向交通银行的借款在最高额240万元内提供抵押担保，交通银行有权对丰盛公司抵押的上述房产及土地折价或者拍卖、变卖后的价款在债权数额内享有优先受偿权。谷加根、杨建云与交通银行签订《最高��保证合同》，为丰盛公司向交通银行的借款在最高额240万元范围内提供连带保证责任。在丰盛公司未按约偿还贷款本息时，谷加根、杨建云应对丰盛公司尚欠本息在最高额240万元内承担连带清偿责任，在其承担保证责任后，可向丰盛公司追偿。
交通银行对其诉讼请求予以明确，而非增加诉讼请求，对丰盛公司认为应给予其答辩期的抗辩意见，本院不予采纳。交通银行在履行《开立银行承兑汇票合同》项下承兑汇票垫付义务后，其与丰盛公司之间的法律关系为借款合同法律关系，而非票据法律关系，丰盛公司认为本案所涉的《开立银行承兑汇票合同》项下垫付款50万元属于票据法律关系，应适用票据相关法律审理的意见，缺乏法律依据，本院不予支持。谷加根、杨建云经本院合法传唤未到庭应诉，应为其未能对交通银行的诉请及证据进行抗辩承担相关不利��果。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十二条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江苏丰盛投资集团有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告交通银行股份有限公司江苏省分行借款本金1999614元及利息（截至2015年4月1日应支付的利息合计为35472.67元；2015年4月2日起以150万元为基数至实际给付之日止的利息、罚息、复利按《小企业流动资金借款合同》约定计算，以499614元为基数至实际给付之日止的利息按每日万分之五计算）。
二、被告谷加根、杨建云对被告江苏丰盛投资集团有限公司的第一项给付义务承担连带清偿责任，在其承担保证责任后，有权向被告江苏丰盛投资集团有限公司追偿。
三、原告交通银行股份有限公司江苏省分行对被告江苏丰盛投资集团有限公司抵押的位于梁垛镇台南临塔村三组房产折价或者拍卖、变卖后的价款在债权数额188万元内享有优先受偿权，对被告江苏丰盛投资集团有限公司抵押的位于东台市梁垛镇临塔村三组土地使用权折价或者拍卖、变卖后的价款在债权数额52万元内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费23083元、保全费5000元、公告费600元，合计28683元，由被告丰盛公司、谷加根、杨建云负担。（原告同意其预交的上述案件受理费，由被告在本判决生效之日起十日内向其直接支付，本院不再退回。）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院，同时根据《诉讼费交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。
审 判 长 安时建
人民陪审员 宋 捷
人民陪审员 周敬青
二〇一六年二月十七日
书 记 员 高欣梅