重庆市江津区人民法院
民 事 判 决 书
(2015)津法民初字第09675号
原告：重庆农村商业银行股份有限公司江津支行，住所地重庆市江津区几江街道办事处滨江西路津辉花园E栋，组织机构代码67613221-4。
负责人：易仕云，行长。
委托代理人：龚喜海，系原告职工，特别授权。
被告：邹秀彬，男，汉族，1974年9月10日出生，住重庆市江津区。
被告：万友秀，女，汉族，1975年6月21日出生，住重庆市江津区。
被告：兰乾芬，女，汉族，1971年4月1日出生，住重庆市江津区。
被告：邬有琴，女，汉族，1960年5月25日出生，住重庆市江津区。
被告：罗茂盛，男，汉族，1956年9月5日出生，住重庆市江津区。
原告重庆农村商业银行股份有限公司江津支行（以下简称农商行江津支行）与被告邹秀彬、万友秀、兰乾芬、邬有琴、罗茂盛金融借款合同纠纷一案，本院于2015年10月26日立案受理后，依法由审判员王璐独任审判，适用简易程序于2016年1月7日公开开庭进行了审理。原告农商行江津支行的委托代理人龚喜海，被告邹秀彬、兰乾芬到庭参加了诉讼。被告万友秀、邬有琴、罗茂盛经本院传票传唤，无正当理由逾期未到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。
原告农商行江津支行诉称：原告与被告邹秀彬于2013年9月20日签订《个人最高额循环贷款合同》申请贷款90万元，期限2年，循环使用，一年一支用。抵押物1、邹秀彬、万友秀位于支坪移民新街平安路5幢3-1号住宅，面积126.18平方米，产权证号为203房地证2011字第03624号；2、邹秀彬、万友秀位于支坪移民新街平安路5幢1-2号商服用房，面积42.48平方米，产权证号为203房地证2011字第03625号；3、兰乾芬位于支坪移民新村光明路街幢2-1号住宅，面积92.79平方米，产权证号为203房地证2013字第03514号；4、邬有琴位于几江街道柳林街7-2号仰天湖4幢1单元2-1号住宅，面积44.57平方米，产权证号为203房地证2011字第46671号；5、罗茂盛位于几江长城路果研所内1幢171号住宅，面积108.18平方米，产权证号为203房地证2006字第00094号。并办理了抵押登记手续。被告于2013年9月27日第一次支用后按期归还，于2014年8月21日第二次支用，到期日期为2015年8月21日，贷款逾期后，经多次做催收，被告拒不履行还款义务，至今尚欠本金873742.44元，利息8927.11元（利息算至2015年9月16日）。原告故起诉来院，请求判令：1、五被告偿还原告贷款本金873742.44元；2、五被告支付原告贷款利息、罚息8927.11元（计算至2015年9月16日），2015年9月16日以后产生的利息、罚息按合同约定计付至本清；3、原告对被告邹秀彬、万友秀位于支坪移民新街平安路5幢3-1号住宅，面积126.18平方米，产权证号为203房地证2011字第03624号；邹秀彬、万友秀位于支坪移民新街平安路5幢1-2号商服用房，面积42.48平方米，产权证号为203房地证2011字第03625号；兰乾芬位于支坪移民新村光明路街幢2-1号住宅，面积92.79平方米，产权证号为203房地证2013字第03514号；邬有琴位于几江街��柳林街7-2号仰天湖4幢1单元2-1号住宅，面积44.57平方米，产权证号为203房地证2011字第46671号；罗茂盛位于几江长城路果研所内1幢171号住宅，面积108.18平方米，产权证号为203房地证2006字第00094号，在进行拍卖、变卖或折价后的价值范围内优先受偿；4、被告承担本案的诉讼费和其他为实现债权产生的一切费用。
被告邹秀彬辩称：借款属实，被告邹秀彬没有按时归还不是故意拖欠，希望原告给予宽限期，被告邹秀彬会尽快还款。
被告兰乾芬辩称：希望原告给予被告邹秀彬宽限期。
被告万友秀、邬有琴、罗茂盛未作答辩。
经审理查明：2013年9月20日，原告农商行江津支行（贷款人、甲方）与被告邹秀彬（借款人、乙方、抵押人、丙方）、被告万友秀、兰乾芬、邬有琴、罗茂盛（抵押人、丙方）签订《个人最高额循环贷款合同》，后原告与被告邹秀彬签订了《个人贷款支用单》。主要约定：1、借款金额为人民币玖拾万元整；2、借款期限至2015年8月19日止。实际贷款上账日和到期日以《个人贷款支用单》记载为准；3、贷款利率为浮动利率，在基准利率水平上上浮50%，在贷款期限内如遇基准利率调整，贷款利率于次年的1月1日调整，发放贷款时的贷款利率以贷款凭证记载的贷款上账日中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率按上述方法计算确定；4、借款人未按本合同约定期限归还贷款的，从逾期之日起按罚息利率计收利息直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按合同约定的计结息方式和相应罚息利率计收复利。罚息利率为在贷款利率上加收50%，且利率随本合同约定贷款利率的调整而调整；5、本合同的还款方式为按期结息、分期还款法，借款人按月结付利息，结息日为每月的20日��6、抵押人邹秀彬、万友秀以其所有的位于支坪移民新街平安路5幢3-1号住宅，面积126.18平方米，产权证号为203房地证2011字第03624号；邹秀彬、万友秀以其所有的位于支坪移民新街平安路5幢1-2号商服用房，面积42.48平方米，产权证号为203房地证2011字第03625号；兰乾芬以其所有的位于支坪移民新村光明路街幢2-1号住宅，面积92.79平方米，产权证号为203房地证2013字第03514号；邬有琴以其所有的位于几江街道柳林街7-2号仰天湖4幢1单元2-1号住宅，面积44.57平方米，产权证号为203房地证2011字第46671号；罗茂盛以其所有的位于几江长城路果研所内1幢171号住宅，面积108.18平方米，产权证号为203房地证2006字第00094号，共计5套房产为该借款的提供抵押担保；7、贷款人在本合同项下的全部或部分债务本金或利息期限届满但未得到清偿的，贷款人有权行使抵押权，并有权依法拍卖、协议折价、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿；8、借款人违约的，贷款人有权停止发放借款、提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，有权暂停、取消发放和支付本合同项下的贷款，宣布贷款立即到期，要求借款人立即归还贷款本息或相关费用，收取罚息、违约金、复利，解除与借款人的借贷关系等。原告分别与上述抵押人签订了5份《重庆市房地产抵押合同》，对5套抵押房产办理并取得了抵押权证书。原告农商行江津支行已向被告邹秀彬发放贷款900000元，借款期限至2015年8月19日止。嗣后被告邹秀彬归还了部分本金，未能按约归还全部借款，现借款已逾期，被告邹秀彬连续拖欠原告借款本息，截至2015年9月16日，被告邹秀彬拖欠原告借款本金873742.44元，利息、罚息、复利共计8927.11元。原告催收未果，遂诉至本院，提出诉称中请求。另查明，被告邹秀彬、万友秀在借���时系夫妻关系。
上述事实，有原告提交的《借款申请书》、《个人最高额循环贷款合同》、《个人贷款支用单》、《重庆市房地产抵押合同》、《重庆农村商业银行借款借据》、房地产权证、抵押权证、贷款利息清单、被告邹秀彬和万友秀的结婚证复印件，以及当事人陈述等证据，经庭审质证和本院审查属实，予以确认。
本院认为，原告与被告签订的《个人最高额循环贷款合同》、《个人贷款支用单》系双方真实意思表示，合同内容不违背法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。各方应依约全面履行合同义务。原告已按合同约定向被告邹秀彬发放了贷款，已履行合同约定的义务。因本案被告邹秀彬作为借款人未按期足额偿还借款本息，已构成违约。故原告要求被告邹秀彬偿还原告贷款本金、利息的诉讼请求，符合合同约定，亦不违反法���、行政法规的强制性规定，本院予以支持。
五被告以其所有的房产为借款提供抵押担保并办理了抵押登记，抵押权依法设立。原告作为抵押权人，有权对抵押物优先受偿。现被告邹秀彬未按合同约定归还借款本息，原告要求对五被告提供的抵押房产享有优先受偿权，本院予以支持。
债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。本案中，被告邹秀彬以个人名义对原告负债的时间是在被告邹秀彬、万友秀的婚姻关系存续期间。被告邹秀彬、万友秀并没有举证证明原告与被告万友秀明确约定该债务为万友秀的个人债务，或者被告万友秀与邹秀彬对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各���所有、并且原告知道该约定。因此被告邹秀彬以个人名义对原告所负的债务应当按照夫妻共同债务处理，被告万友秀应对全部贷款本息承担共同清偿责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条、第四十一条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下:
一、被告邹秀彬、万友秀在本判决生效后十日内偿还原告重庆农村商业银行股份有限公司江津支行借款本金873742.44元；
二、被告邹秀彬、万友��在本判决生效后十日内支付原告重庆农村商业银行股份有限公司江津支行截至2015年9月16日的借款利息、罚息、复利共计8927.11元，以后的按合同约定计算至本金还清时止；
三、原告重庆农村商业银行股份有限公司江津支行有权在上述款项范围内对被告邹秀彬、万友秀位于支坪移民新街平安路5幢3-1号住宅（面积126.18平方米，产权证号为203房地证2011字第03624号）；被告邹秀彬、万友秀位于支坪移民新街平安路5幢1-2号商服用房（面积42.48平方米，产权证号为203房地证2011字第03625号）；被告兰乾芬位于支坪移民新村光明路街幢2-1号住宅（面积92.79平方米，产权证号为203房地证2013字第03514号）；被告邬有琴位于几江街道柳林街7-2号仰天湖4幢1单元2-1号住宅（面积44.57平方米，产权证号为203房地证2011字第46671号）；被告罗茂盛位于几江长城路果研所内1幢171号住宅（面积108.18平方米，产权证号为203房地证2006字第00094号），共计5套房屋，在进行拍卖、变卖或折价后所得价款优先受偿。
四、驳回原告重庆农村商业银行股份有限公司江津支行的其余诉讼请求。
如果五被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费12626元，减半收取为6313元，由五被告负担。此款原告重庆农村商业银行股份有限公司江津支行已向本院预交，经其同意，由五被告在履行上述判决确定的义务时一并支付原告重庆农村商业银行股份有限公司江津支行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。双方当事人在法定上诉���内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审判员 王璐
二〇一六年一月二十七日
书记员 江明