重庆市云阳县人民法院
民 事 判 决 书
(2016)渝0235民初3330号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司云阳县支行，住所地：重庆市云阳县新县城云江大道1385号，统一社会信用代码：915002356710141473。
负责人李英杰，系该支行行长。
委托代理人覃永生，男，汉族，1971年4月25日出生，系该支��职工，系特别授权。
被告姚东，男，汉族，1974年1月18日出生
被告朱丹，女，汉族，1973年10月2日出生
被告魏汉，男，汉族，1967年9月11日出生
被告贺发琴，女，汉族，1970年7月16日出生
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司云阳县支行与被告姚东、朱丹、魏汉、贺发琴金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月6日立案受理后，依法由审判员蒲海波独任审判，适用简易程序于2016年7月13日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人覃永生、被告姚东到庭参加诉讼。被告朱丹、魏汉、贺发琴经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本院依法进行缺席审理，本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司云阳县支行诉称，2012年1月12日，被告姚东、朱丹与原告签订《个人额度借款合同》，约定：原告向借款人提供可以循环使用的借款额度80万元，额度存续期最长为120个月，自2012年1月12日至2022年1月12日止；借款金额、期限、用途、利率、还款方式等按《个人额度借款合同》及《个人额度借款支用单》中约定内容确定，并约定了违约责任。同日，被告魏汉、贺发琴与原告签订《个人最高额抵押合同》，对《个人额度借款合同》项下所形成的债务提供抵押担保，并对抵押房产办理抵押登记。上述合同签订后，被告姚东于2014年7月11日支用借款80万元，原告按合同约定向被告姚东发放了贷款，期限1年，但被告姚东却未按期偿还借款。经原告多次催收，被告仍未履行合同约定的还款义务，截止2016年6月3日，被告已累计拖欠借款本息798324.27元。为维护原告的合法权益，诉至法院请求：1、判令被告姚东、朱丹立即偿还原告借款本金70万元及截至2016年6年3日的利息98324.27元，合计金额798324.27元(自2016年6年4日至借款本息全部清偿之日的利息、罚息和复利，其中罚息以借款本金70万元为基数，按贷款执行利率的1.5倍计算，复利，具体金额以原告信贷系统实时数据为准)，利随本清。2、判令被告魏汉，贺发琴提供抵押担保物价值范围内对被告姚东、朱丹的债务承担清偿责任。3、依法确认原告对被告魏汉、贺发琴提供的抵押物在担保债权范围内优先受偿权。4、判令被告承担本案诉讼费、保全费、公告费、律师费等。
被告姚东辩称，对借款本金及利息没有意见，应当还款。
被告朱丹、魏汉、贺发琴未到庭参加诉讼，亦未向本院递交答辩意见。
经审理查明，2012年1月12日，被告姚东、朱丹与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司云阳县支行签订《个人额度借款合同》（编号：500804212011443075），其中原告系贷款人（乙方），被告��东系借款人（甲方）。合同约定：第一条、授信额度。本合同项下授信额度金额为800000.00元，在额度期内，甲方可以循环使用上述额度。第三条、额度存续期最长为10年，自2012年1月12日至2022年1月12日。额度存续期内的5年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款的最长期限为5年。第六条、借款金额、期限、用途、利率、还款方式等按本合同约定及《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定的内容确定。第八条、贷款用途。本额度借款合同项下所有贷款仅限于借款人用于生产经营。第二十条、额度终止。额度存续期期满，额度自行终止。若在额度存续期内，甲方发生下列情况之一，乙方有权终止对甲方的授信额度；对已经发放的额度项下的贷款，乙方有权提前收回贷款：1、额度下任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次。被告朱丹在合同甲方落款处签名。
同日，被告魏汉、贺发琴与原告签订《个人最高额抵押合同》，其中原告系乙方（抵押权人），被告魏汉系甲方（抵押人），被告贺发琴系共有人。合同约定：为确保姚东与乙方于2012年1月12日签订的《个人额度借款合同》及其项下各单项业务合同的履行，甲方愿意提供金额为人民币800000.00元的最高额抵押担保。本合同项下担保债权确定的期间为2012年1月12日至2022年1月22日。第一条、抵押人以抵押物全部价值担保抵押人如下债权：（一）本最高额抵押的担保范围为债务人在主合同额度存续期内，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金；（二）因上述信贷业务发生的利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝���担的有关银行费用等）、乙方为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。合同附件的抵押财产清单载明抵押财产为：云阳县青龙街道群益村十一组房屋（云阳房权证云新字第0200114**）、门市（云阳房权证云新字第0200114**）。
2012年1月17日，被告魏汉为原告办理房屋他项权登记，抵押物为坐落于云阳县青龙街道群益村十一组931号1幢2单元801房屋（云阳房权证云新字第0200114**）、6号门市（云阳房权证云新字第0200114**），抵押权人为原告。
2014年7月14日，被告姚东与原告签订《个人额度借款支用单》，约定：借款人的个人额度借款合同总额度为800000.00元，当前可用额度为800000.00元，使用期截止2017年1月12日，符合借款支用条件。同意借款人申请借款800000.00元，期限12个月，还款方式为按季付息，一次性还本。实际放款日与到期日以借款借据为准。本笔贷款利率采用固定利率，为年利率7.8%。同日，原告向被告姚东发放贷款，并由被告在个人贷款借据上签名。借据载明：借款金额800000.00元，借款期限为12个月（从2014年7月14日至2015年7月14日），年利率7.8%，借款用途为用于建鱼池，还款方式为按季结息，一次性还本。
贷款后，被告姚东偿还了部分利息，自2015年7月14日起被告姚东即未再支付利息。2016年1月20日，被告姚东偿还贷款本金50000.00元；2016年3月17日，被告姚东偿还贷款本金50000.00元。截止2016年6月3日，被告姚东尚欠原告贷款本金700000.00元，利息98324.27元。
另查明，被告姚东、朱丹于2009年3月24日办理结婚登记；被告魏汉、贺发琴于1989年11月9日办理结婚登记。
2016年6月7日，经原告申请，本院依法对被告魏汉所有位于重庆市云阳县双江镇群益村11组的房屋和门市予以保全。
对于上述事实，除有原告的陈述外，还有身份证复印件、个人额度借款合同、抵押合同、支用单、借据、放款单、还款流水详情单、房地证、房屋他项权证、民事裁定书等证据予以证实，上述证据来源合法，内容能相互印证，证明了本案的客观事实，本院予以采信。
本院认为，依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告与被告姚东签订的贷款合同及借款借据是双方的真实意思表示，合法有效，依法应予以保护。原告按照合同约定向被告姚东发放了贷款，故被告姚东理应按照合同约定履行相应的还本付息的义务。被告姚东在借款后只是偿还了部分利息，自2015年7月起即未偿还借款本息，其行为已经构成违约，���照双方签订的《个人额度借款合同》第二十条第（一）款之规定，额度下任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次，对已经发放的额度项下的贷款，贷款人有权提前收回贷款。自2015年7月至今已经超过90天，被告姚东没有偿还借款，故被告姚东理应承担提前收回贷款的法律后果，及时履行偿还贷款本金及支付利息的义务。截止2016年6月3日，被告姚东尚欠原告贷款本金700000.00元，利息98324.27元，被告姚东应予偿还，之后仍按借款合同约定给付利息等至付清时止。借款时，被告姚东、朱丹系夫妻关系，借款产生于夫妻关系存续期间，且被告朱丹也在借款合同上签名，故应按夫妻共同债务处理，应当由二被告负责共同偿还。被告魏汉、贺发琴系完全民事行为能力人，自愿为姚东的贷款提供抵押担保，并与原告签订抵押合同，并就抵押物办理抵押登记��故被告魏汉、贺发琴应当在其抵押财产价值范围内承担清偿债务的责任，原告亦有权就抵押物经处置所得价款优先受偿。原告未举示律师费、公告费的证据，故对该请求本院不予支持。
综上所述，本院对原告诉讼请求的合理部分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告姚东、朱丹于本判决生效后十日内共同偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司云阳县支行贷款本金700000.00元及利息98324.27元，并从2016年6月4日起按合同约定的利率标准支付利息、罚息和复利等至付清之日止；
二、被告姚东、朱丹逾期不能偿付上述借款本息，被告魏汉、贺发琴应当在���供抵押担保的重庆市云阳县青龙街道群益村十一组931号1幢2单元801房屋（云阳房权证云新字第0200114**）和6号门市（云阳房权证云新字第0200114**）的价值范围内承担对上述债务的清偿责任；
三、被告姚东、朱丹逾期不能偿付上述借款本息，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司云阳县支行有权对被告魏汉所有的位于重庆市云阳县青龙街道群益村十一组931号1幢2单元801房屋和6号门市经处置所得的价款优先受偿；
四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司云阳县支行的其他诉讼请求。
案件受理费11783.00元，减半收取5891.50元，保全费5000.00元，均由四被告负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。同时，按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定交纳上诉案件受理费。递交上诉状并收到本院预交上诉费通知书后应当及时预交上诉案件受理费。未在本院预交上诉费通知书后指定的期限内预交上诉案件受理费又未提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审判员 蒲海波
二〇一六年七月二十三日
书记员 ��倩