安徽省合肥市庐阳区人民法院
民 事 判 决 书
(2015)庐民二初字第02079号
原告：徽商银行合肥安庆西路支行，住所地安徽省合肥市庐阳区安庆西路***号。
负责人：黄波，行长。
委托代理人：刘兴龙，安徽华人律师事务所律师。
委托代理人：王俊杰，安徽华人律师事务所律师。
被告：梁军，男，1970年7月3日出生，住安徽省合肥市包河区。
被告：季红群，女，1972年4月27日出生，住安徽省合肥市包河区。
原告徽商银行合肥安庆西路支行（以下简称徽行安庆西路支行）与被告梁军、季红群金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月25日立案受理，依法组成由审判员李一军担任审判长，人民陪审员郭茂全、张克娟参加的合议庭，适用普通程序于2015年12月14日公开开庭进行了审理。原告徽行安庆西路支行的委托代理人王俊杰到庭参加了诉讼。被告梁军、季红群经本院依法送达出庭传票无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告徽行安庆西路支行诉称：2009年4月22日，梁军（甲方）因资金周转需要，与徽行安庆西路支行（乙方）签订《个人经营循环借款合同》，约定徽行安庆西路支行向梁军提供40万元贷款使用额度，期限为2009年4月22日至2012年4月22日。借款利率为发放贷款时，中国人民银行规定的同等档次基准利率上浮30%。并约定了罚息、复利的计算标准。同日，梁军、季红群与徽行安庆西路支行签订《个人借款最高额抵（质）押合同》，约定两人以其名下位于合肥市望江东路房产作为涉案借款的抵押担保。合同签订后，徽行安庆西路支行按约发放贷款，但梁军、季红群未按期还款，现徽行安庆西路支行诉至法院，请求判令：1、梁军、季红群立即偿还徽行安庆西路支行本金329790元及利息263556.87元（利息按合同约定标准暂计至2015年6月2日，之后顺延计算至款清之日止）；2、梁军、季红群向徽行安庆西路支行支付该行为实现债权所支出的律师代理费人民币6000元；3、梁军、季红群以其提供的位于合肥市望江东路365号房产承担抵押担保责任；4、诉讼费用由被告负担。
被告梁军、季红群未作答辩。
经审理查明：梁军与季红群系夫妻关系。2009年4月22日，梁军（甲方）因资金周转需要，与徽行安庆西路支行（乙方）签订《个人经营循环借款合同》，约定徽行安庆西路支行向梁军提供40万元贷款使用额度，期限为2009年4月22日至2012年4月22日。借款凭证的借款期限、借款时间、借款金额约定不一致的，以甲乙双方办理的借款凭证为准。在以上申请借款的有效期内，单笔贷款的最高期限不超过一年。借款利率为发放贷款时，中国人民银行规定的同等档次基准利率上浮30%。计息方式约定为自贷款发放给甲方之日起按日计息，按季付息，结息日为每季末月的20日，借款到期，利随本清。并约定乙方有权对逾期借款收取罚息，罚息标准为按合同载明的实际贷款利率水平上加收50%，并对未支付利息按罚息标准计收复利。同日，梁军、季红群与徽行安庆西路支行签订《个人借款最高额抵（质）押合同》，约定两人以其名下位于合肥市望江东路365号金江苑房产作为涉案借款的抵押担保，担保范围包括借款本金40万元及利息、复利、罚息、包括律师费在内的实现债权费用等。
上述协议签订后，双方就抵押物办理了抵押登记，徽行安庆西路支行于2009年4月24日发放贷款，载明借款期限自2009年4月22日至2010年4月24日，执行利率为月利率5.7525‰。之后梁军、季红群未能按期归还贷款本息，截至2015年6月2日，梁军、季红群欠付贷款本金329790元、利息263556.87元。上述款项经徽行安庆西路支行催要未果。
另查明：徽行安庆西路支行为提起本案诉讼，支付律师代理费6000元。
上述事实，由徽行安庆西路支行提交的被告身份证复印件、个人经营循环借款合同、借款凭证、抵押合同、他项权利证书、还款承诺、记账凭证、聘请律师合同、发票及当事人陈述予以证实。
本院认为：涉案协议系当事人真实意思表示，合同内容未违反法律规定，应为合法有效。徽行安庆西路支行依约发放贷款，履行了合同义务，梁军在获取贷款后，未按期支付利息并在借款到期后未结清本金，现徽行安庆西路支行诉请要求梁军清偿贷款本息符合法律规定，本院予以支持。梁军、季红群以房产提供抵押担保，应在担保范围之内尽担保之责。梁军在与季红群婚姻存续期间向徽行安庆西路支行借款，该债务属于两人的夫妻共同债务，现徽行安庆西路支行诉请两人承担共同还款责任符合法律规定，本院予以支持。徽行安庆西路支行诉请判令被告支付律师代理费，虽然该费用已经实际发生，但涉案主借款合同中未明确载明律师费的负担问题，而律师费不属于实现债权必然发生的费用，故本院对徽行安庆西路支行该项诉请不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下:
一、被告梁军、季红群于本判决书生效之日起十日内偿还原告徽商银行合肥安庆西路支行借款本金329790元及利息263556.87元（利息暂计算至2015年6月2日，之后按借款合同约定的计算标准顺延计算至全部清偿之日止）。
二、若被告梁军、季红群未按上述期限履行偿还义务，原告徽商银行合肥安庆西路支行有权在上述第一项债权额范围内，以梁军、季红群名下位于合肥市望江东路365号金江苑房产拍卖、变卖价款或折价后优先受偿。
三、驳回原告徽商银行合肥安庆西路支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9874元、公告费800元，合计10674元由被告梁军、季红群负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 李一军
人民陪审员 郭茂全
人民陪审员 张克娟
二〇一五年十二月十八日
书 记 员 韩晨晨
附本案适用的法律条文：
1、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
3、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。