山东省博兴县人民法院
民 事 判 决 书
(2016)鲁1625民初1076号
原告：中国银行股份有限公司博兴支行，住所地：博兴县。
主要负责人：钟棉祥，行长。
委托诉讼代理人：于姗姗，山东民颂律师事务所律师。
被告：山东省博兴县先锋新能源科技有限公司，住所地：博兴县。
法定代表人：贾顺利，经理。
被告：贾顺利。
委托诉讼代理人：袁平。
被告：张东方。
委托诉讼代理人：袁平。
被告：袁杰。
委托诉讼代理人：袁平。
被告：袁平。
被告：贾连杰。
委托诉讼代理人：袁平，与被告贾连杰系夫妻关系。
原告中国银行股份有限公司博兴支行与被告山东省博兴县先锋新能源科技有限公司、贾顺利、张东方、袁杰、袁平、贾连杰金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司博兴支行的委托诉讼代理人于珊珊，被告袁平、被告贾顺利、张东方、袁杰、贾连杰的委托诉讼代理人袁平到庭参加诉讼。被告山东省博兴县先锋新能源科技有限公司经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司博兴支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告山东省博兴县先锋新能源科技有限公司偿还借款本金605232.78元及利息（按照合同约定的借期内利率、罚息利率计算借期内利息及罚息至借款本息清偿之日，其中至2016年5月31日的利息以14296.38元为限）；2、判令被告贾顺利、张东方、袁杰承担连带清偿责任；3、判令原告对被告袁平、贾连杰位于博城四路75号（外贸）2#2-102室的房屋（他项权利证号：博房他证博兴县字第T201504**号）享有优先受偿权；4、判令被告山东省博兴县先锋新能源科技有限公司、贾顺利、张东方、袁杰、袁平、贾连杰承担诉讼费用等。
被告贾顺利、张东方、袁杰、袁平、贾连杰辩称，原告所诉借款属实，且对未还款项及利息无异议。
经审理查明：2015年1月20日，原告中国银行股份有限公司博兴支行作为贷款人，被告山东省博兴县先锋新能源科技有限公司作为借款人共同签订《流动资金借款合同》（编号：2015年博小微借字0012号），约定山东省博兴县先锋新能源科技有限公司从原告处借款700000元，借款期限12个月，借款利率为浮动利率（即以实际提款日为起算日，每3个月为一个浮动周期，以中国人民银行公布实施的同档次贷款基准利率上浮88.89%确定适用利率），逾期贷款罚息利率为上述浮动利率水平上加收50%。同日，被告贾顺利作为保证人、张东方作为保证人配偶，原告作为债权人共同签署保证合同（编号：2015年博中个小微保字0012-2号），约定贾顺利为担保被告山东省博兴县先锋新能源科技有限公司作为借款人与原告共同签订的《流动资金借款合同》（编号：2015年博小微借字0012号）项下债务的履行，自愿提供连带责任保证，而张东方作为保证人贾顺利配偶，同意以与保证人的夫妻共同财产承担上述保证合同项下责任。亦在2015年1月20日，被告袁杰作为保证人，原告作为债权人共同签署保证合同（编号：2015年博中个小微保字0012-1号），约定袁杰为担保被告山东省博兴县先锋新能源科技有限公司作为借款人与原告共同签订的《流动资金借款合同》（编号：2015年博小微借字0012号）项下债务的履行，自愿提供连带责任保证，
2015年1月20日，被告贾连杰、袁平与原告共同签署《最高额抵押合同》，约定贾连杰、袁平为担保被告山东省博兴县先锋新能源科技有限公司作为借款人与原告共同签订的《流动资金借款合同》（编号：2015年博小微借字0012号）项下债务的履行，将共同所有的位于博兴县博城四路75号（外贸）2#2-102室房屋（房屋所有权证号20121805）作为抵押物在最高本金余额700000元及基于该本金所发生的利息等范围内为抵押权人中国银行股份有限公司博兴支行设立抵押权，中国银行股份有限公司博兴支行取得了博房他证博兴县字第T201504**号他项权利证。
2015年1月30日，中国银行股份有限公司博兴支行向给被告山东省博兴县先锋新能源科技有限公司交付款项700000元。
另查明，被告山东省博兴县先锋新能源科技有限公司于2016年3月向原告支付100000元，用以清偿部分利息5232.78元及本金94767.22元。
上述事实由原告提交的《流动资金借款合同》（编号：2015年博小微借字0012号）、保证合同（编号：2015年博中个小微保字0012-2号）、保证合同（编号：2015年博中个小微保字0012-1号）、《最高额抵押合同》、博房他证博兴县字第T201504**号他项权利证书、贷款凭证等及当事人在案陈述为证。
本院认为，本案系金融借款合同纠纷。在案《流动资金借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》，系各方真实意思表示且未违反法律、法规禁止性规定，在原告履行了交付合同约定借款的义务后，被告山东省博兴县先锋新能源科技有限公司作为借款人应依法、依约承担偿还借款本息的义务；被告贾顺利、张东方、袁杰作为保证人应依法、依约对债务人山东省博兴县先锋新能源科技有限公司所负合同债务承担连带清偿责任。同时，中国银行股份有限公司博兴支行作为抵押权人，依法、依约对被告袁平、贾连杰作为抵押人所提供的抵押财产[位于博城四路75号（外贸）2#2-102室的房屋（他项权利证号：博房他证博兴县字第T201504**号）]折价、变卖或拍卖后的价款优先受偿。
关于未付本金，被告山东省博兴县先锋新能源科技有限公司作为负有还款义务的借款人对已清偿本息等事实未提交有效证据予以证实，且被告贾顺利、张东方、袁杰、袁平、贾连杰对原告所陈述的已还款项及利息等事实均未提出异议，依法根据在案证据及原告的陈述，确认未还本金数额为605232.78元。
关于利率，原告主张以涉案《流动资金借款合同》（编号：2015年博小微借字0012号）确定的借期内利率及罚息利率分别计算借期内利息及罚息，该请求未超出法律及各方约定之上限，依法予以支持。
关于保证和物的担保，本案所涉抵押权系债务人之外的第三人提供的物的担保，故原告作为债权人在本诉中依法可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。原告的主张于法有据。
另，该案在审理过程中，原告与被告袁平曾达成和解协议，因袁平未提交关于山东省博兴县先锋新能源科技有限公司的有效委托代理手续，而无法确认其可以代表该公司表达真实意思，故本院不再确认调解协议内容。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第三十一条、第三十三条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下:
一、被告山东省博兴县先锋新能源科技有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司博兴支行本金605232.78元及利息。[利息计算方式：根据被告山东省博兴县先锋新能源科技有限公司已支付本息时间，分段以700000元或605232.78元为计算基数，按照《流动资金借款合同》（编号：2015年博小微借字0012号）约定借期内利率及罚息利率分别计算借期内利息及罚息，其中至2016年5月31日的利息以14296.38元（已扣除已付利息5232.78元）为限]。
二、被告贾顺利、张东方、袁杰对上述判项所确定的债务承担连带保证责任，被告贾顺利、张东方、袁杰承担保证责任后，有权利向被告山东省博兴县先锋新能源科技有限公司追偿。
三、原告中国银行股份有限公司博兴支行作为抵押权人对被告袁平、贾连杰位于博城四路75号（外贸）2#2-102室的房屋（他项权利证号：博房他证博兴县字第T201504**号）折价、变卖或拍卖后的价款在本判决第一判项确定债务内享有优先受偿权，在原告中国银行股份有限公司博兴支行实现抵押权后，被告袁平、贾连杰有权向被告山东省博兴县先锋新能源科技有限公司追偿。
如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9995元，减半收取4997.5元，由被告山东省博兴县先锋新能源科技有限公司、贾顺利、张东方、袁杰、袁平、贾连杰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省滨州市中级人民法院。
审判员 李菲
二〇一六年九月一日
书记员 韩艳