成都高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)川0191民初3376号
原告：中国民生银行股份有限公司成都分行，住所地成都市高新区天府大道北段966号6号楼。
负责人：熊津成，该分行行长。
委托诉讼代理人：李佳欣，四川衡平律师事务所律师。
被告：陆飞，男，1986年7月16日出生，汉族，住成都市金牛区。
被告：王佳黎，女，1982年12月22日出生，汉族，住成都市成华区。
被告：成都赛利特商贸有限公司，住所地成都市武侯区高升桥路26号广福汽配城10栋1-2附10.12。
法定代表人：刘红。
原告中国民生银行股份有限公司成都分行（以下“民生银行”）与被告陆飞、王佳黎、成都赛利特商贸有限公司（以下简称“赛利特公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月4日立案受理，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行的委托诉讼代理人李佳欣到庭参加诉讼，被告陆飞、王佳黎、赛利特公司经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告民生银行诉称，被告陆飞、王佳黎向原告申请授信贷款，2014年5月20日，原告与被告陆飞、王佳黎签订《借款合同》【合同编号：120262014000276】，该合同约定本合同项下的借款金额为200万元，期限为12个月，自2014年5月29日起至2015年5月29日止，年利率为8.4%；此外，原、被告还对罚息、复利的计算方式、实现债权和担保权利的费用的承担等事项进行了约定。同日，原告与被告赛利特公司、王佳黎签订了《担保合同》【合同编号：120262014000276】，该合同约定：被告赛利特公司对上述借款提供连带责任保证担保，被告王佳黎以其所有的位于成华区双桥路南二街77栋3单元2层3号房屋为上述借款提供抵押担保。担保范围及于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用和其他所有应付的合理费用。原告依约履行了出借款项的合同义务，借款早已到期，但截止2015年12月14日，被告陆飞、王佳黎仍未偿还贷款本息，被告赛利特公司亦未承担担保责任。为维护原告的合法权益，现请求人民法院判决：1、被告陆飞、王佳黎归还原告借款本金1800000元和利息、罚息、复利126023.96元（利息、罚息、复利暂计算至2015年12月14日，其余利息、罚息、复利依照合同约定计算至实际清偿之日止），并承担违约金90000元（5%计算）；2、被告陆飞、王佳黎支付律师费154081.92元（8%计算）；3、被告赛利特公司对被告陆飞、王佳黎的上述债务承担连带担保责任；4、原告对被告王佳黎提供的抵押财产享有优先抵押权，有权以该抵押财产拍卖、变卖、折价所得价款优先受偿；5、被告承担本案诉讼费、公告费、保全费。
被告陆飞、王佳黎、赛利特公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状及证据材料。
经审理查明，2014年5月20日，原告(贷款人，乙方）与被告陆飞、王佳黎（借款人，甲方）签订了一份《借款合同》（编号：120262014000276），主要约定：乙方根据甲方申请，同意向甲方提供200万元借款，借款期限共12个月，自2014年5月26日至2015年5月26日止；借款用途为向成都世纪图腾实业有限公司支付货款；贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率（即年利率6%）上浮40%，确定为年利率8.4%；本合同签订后，贷款发放之前，如遇中国人民银行调整相应的基准利率，则本合同贷款利率按放款当日适用的贷款基准利率及本条约定的浮动比例确定；本合同项下贷款发放后，如遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率，则本合同贷款利率按还款周期调整，按月结息的，本合同贷款利率按月进行调整，在新的同期贷款基准利率基础上按照本合同第4条约定利差或利率浮动比例确定；乙方对甲方到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至甲方清偿本息为止，对甲方不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；本合同逾期利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定；本合同项下贷款本息的归还方式为按月结息，到期一次偿还本金，还款日为每月15日，借款到期时利随本清；为保证本合同项下的借款能得到清偿，保证人赛利特公司、抵押人王佳黎、××陆飞及王佳黎与乙方签订编号为120262014000276的《担保合同》；甲方应履行本合同约定的义务，如甲方不履行或不完全履行本合同所约定的义务，包括但不限于向乙方提供虚假信息，虚构交易、交易对象，伪造、变造交易文件、支付凭证等均构成违约，除本合同另有约定外，甲方应按照本合同借款金额的5%向乙方支付违约金，如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方应赔偿乙方因此而蒙受的实际损失；本合同约定的实现债权、担保权利、其他权利的费用包括但不限于：诉讼费（或仲裁费）；处分抵押财产的费用（包括过户费）；保全、执行费；公告费；律师费；其中律师代理诉讼执行的收费标准为所有债务本金（或风险敞口）余额、利息、复利及罚息总和的8%；差旅费；按照法律法规的规定发生的其他应由甲方承担的费用等；甲方违反承诺、陈述或保证或者违反本合同约定义务，或在本合同履行过程中发生任何一笔借款本息逾期的，乙方有权宣布本合同项下的借款提前到期，有权行使担保权，要求甲方赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失等。
2014年5月20日，原告（××）与被告陆飞（××）、被告王佳黎（××、抵押人）、被告赛利特公司（保证人）签订《担保合同》（编号：120262014000276），主要约定：为了确保陆飞、王佳黎与原告签订的主合同的履行，赛利特公司自愿为主合同项下的债务提供连带保证责任，陆飞、王佳黎愿意以其财产为主合同下的债务提供质押担保；王佳黎自愿以其财产为主合同项下的债务提供抵押担保。担保的主债权为陆飞、王佳黎与原告签署的编号为120262014000276的《借款合同》项下的原告全部债权；陆飞、王佳黎以其卡/存折内定期存款账户或保证金账户质押清单内存款20万元对主合同项下的全部债务向原告提供质押担保；王佳黎以其所有的位于成都市成华区双桥路南二街77栋3单元2层3号的房产（权×××）为主合同项下全部债务提供抵押担保。担保人均应履行本合同约定的义务，如任一担保人不履行或者不完全履行本合同所约定的义务，均构成违约，发生违约时，原告有权要求违约方按照主合同债权金额的5%支付违约金，如不足弥补原告损失的，应赔偿其实际损失；任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权和其他应付款项，包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费、房产抵押人安置费等）和所有其他应付合理费用；本合同约定的实现债权、担保权利、其他权利的费用包括但不限于：诉讼费（或仲裁费）；处分抵押财产的费用（包括过户费）；保全、执行费；公告费；律师费；其中律师代理诉讼执行的收费标准为所有债务本金（或风险敞口）余额、利息、复利及罚息总和的8%；差旅费；按照法律法规的规定发生的其他应由借款人承担的费用等。原告有权采取如下方式对担保财产行使担保权：请求人民法院对担保财产进行拍卖、变卖，以所得价款优先受偿；如质押账户为特护内存款时，原告有权直接扣划相应的存款以抵偿债务。原告有权选择任一担保人优先行使主合同、本合同项下的担保权利，所有担保人均放弃对任何其他担保的优先抗辩权。2014年5月29日，原告与被告王佳黎就上述抵押房屋办理抵押登记，并取得房屋他项权证。该证书载明他项权利种类为抵押权，他项权利人为原告，抵押人为王佳黎。
2014年5月29日，原告向被告陆飞的账号62×××73发放了200万元并按合同约定向指定账户转入该笔款项，原告提交的被告陆飞的《贷款基本信息》显示，该笔借款期限为12个月，借款到期日为2015年5月29日，适用可调整利率，还款周期为1个月，还款方式为按期还息到期还本。
庭审中，原告称已经将上述保证金账户中的20万元扣作借款本金。借款到期后，被告陆飞、王佳黎并未按约还本付息。截至2016年11月1日，被告陆飞、王佳黎共拖欠原告借款本金180万元，利息18035.75元，罚息（含复利）271841.13元。
还查明，2015年12月14日，原告与四川衡平律师事务所签订了一份《委托代理协议》，约定原告委托四川衡平律师事务所代理案涉纠纷诉讼事宜。2016年6月6日，四川衡平律师事务所向原告开具总金额为10万元的律师费发票一张。
上述事实，有原告的当庭陈述及原告提供的《借款合同》、《担保合同》及附件（房地产）抵押财产清单、《中国民生银行个人账户对账单》、被告陆飞的《账户明细》、《委托代理协议》及律师费发票等证据在卷佐证。
本院认为，原告民生银行与被告陆飞、王佳黎签订的《借款合同》及原告与被告陆飞、王佳黎、赛利特公司签订的《担保合同》，均系签约方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，应为合法有效，对各方均具有约束力。合同签订后，原告依约向被告陆飞、王佳黎发放贷款，已全面履行了合同义务，而被告陆飞、王佳黎在合同履行过程中，未按照约定按时足额还款，其行为已经构成违约，应承担相应的法律责任。现原告以《借款合同》为依据，要求被告陆飞、王佳黎偿还借款本金并承担相应利息、罚息的诉讼请求成立，本院予以支持。对于原告诉请被告陆飞、王佳黎向其支付合同总金额5%即90000元的违约金，本院认为，由于原告在本案中仅主张被告陆飞、王佳黎存在逾期还款的违约行为，对此该合同已经约定了征收罚息的违约责任，在原告未举证证明被告该违约行为对其造成的实际损失超过罚息的情况下，不应再适用该违约金条款对被告的逾期还款行为进行处罚，故本院对原告的这一请求不予支持。原告在诉讼中要求被告陆飞、王佳黎支付律师费154081.92元，双方签订的《借款合同》中对于实现债权费用的承担有明确约定，原告提供了相应证据证明实际发生费用为10万元，该数额未超过合同约定的律师费标准，故被告陆飞、王佳黎仅应支付原告因实现案涉债权而实际发生的律师费10万元。
原告与被告王佳黎在《担保合同》中明确约定被告王佳黎以其所有的房屋为案涉借款本金提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告的抵押权已经设立。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十三条“担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。”及第一百九十五条第一款“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿……”之规定，原告有权就抵押财产依法拍卖、变卖所得价款在约定的担保范围内优先受偿。
关于原告要求被告赛利特公司就案涉债务承担连带保证责任的诉请。原告与被告赛利特公司在《担保合同》中明确约定被告赛利特公司就案涉合同项下被告陆飞、王佳黎的全部债务提供连带责任保证，根据《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”之规定，被告赛利特公司对被告陆飞、王佳黎的案涉债务承担连带责任。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百一十四条第一款、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告陆飞、王佳黎于本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司成都分行借款本金1800000元，并支付相应的利息、罚息【该利息、罚息截至2016年11月1日分别为18035.75元、271841.13元；从2016年11月2日起至本金结清之日止的利息、罚息，按编号为120262014000276的《借款合同》约定执行】；
二、被告陆飞、王佳黎于本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司成都分行支付律师费100000元；
三、若被告陆飞、王佳黎未按上述判决内容履行给付义务，原告中国民生银行股份有限公司成都分行有权就被告王佳黎所有的位于成华区双桥路南二街77栋3单元2层3号的房屋（权×××）依法拍卖、变卖所得价款在本判决确定的债权范围内优先受偿；
四、被告成都赛利特商贸有限公司对被告陆飞、王佳黎的上述债务承担连带责任，其清偿后有权向被告陆飞、王佳黎追偿；
五、驳回原告中国民生银行股份有限公司成都分行的其他诉讼请求。
如被告陆飞、王佳黎、成都赛利特商贸有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费24160元，保全费5000元，共计29160元，由被告陆飞、王佳黎、成都赛利特商贸有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 董 淼
人民陪审员 何志霞
人民陪审员 莫吉贤
二〇一六年十一月七日
书 记 员 庄 媛