江苏省灌南县人民法院
民 事 判 决 书
(2018)苏0724民初1739号
原告：孟祥宝，男，1984年6月20日生，汉族，居民，住灌南县。
委托代理人：周达华，江苏海西律师事务所律师。
被告：朱如春，男，1973年4月1日生，汉族，居民，住灌南县。
委托代理人：唐万能，灌南县东方法律服务所法律工作者。
原告孟祥宝与被告朱如春民间借贷纠纷一案，本院于2018年3月26日立案，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告孟祥宝及其委托代理人周达华，被告朱如春及其委托代理人唐万能，均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告孟祥宝向本院提出诉讼请求：请求判令被告偿还借款5万元及其利息（从2015年5月起按月利率2%计算），诉讼费由被告承担。事实和理由：原告租用被告房屋，签订租房合同及借款时约定以借款利息冲抵租金。2017年4月，所租房屋失火，借条及租房合同被烧毁。2017年9月，被告起诉要求原告赔偿房屋损失，经法院调解，原告同意赔偿被告3.6万元，在原告起诉被告5万元借取利息案件判决生效后支付。故提起本案诉讼。
被告朱如春辩称，原告给付我的5万元是房屋租金，不是借款。按照原告实际租房时间计算，至今原告应当给付我租金6.1769万元，对超过5万元的部分我不反诉。请求驳回原告的诉讼请求。
原告针对自己的诉讼请求依法提供了下列证据材料：
1、调解笔录，其主要内容为：朱如春说：如果调解，孟祥宝至少给我3.6万元修建房屋。孟祥宝说：我同意，我要求抵账，朱如春还借我的5万元借款。朱如春说：这个钱是预交房租钱。孟祥宝说：不是房租，当时谈好月利息2分，利息抵房租的。当时有证人贺某，条子就是证人贺某写的。孟祥宝说：条子内容是贺某写的，我在条子上签字，拿5万元。没有利息抵房租这回事。该调解笔录系本院于2018年1月10日制作。
2、调解书，其主要内容为：孟祥宝赔偿朱如春房屋被烧损失3.6万元，在孟祥宝向朱如春主张5万元借款及利息一案生效后10内兑现。
3、调查笔录及身份证复印件，其主要内容为：调查人周达华、ＸＸ，被调查人刘美林。刘美林说：孟祥宝借钱给洗澡堂朱老板时我在场，条子是孟兴庄诊所贺医生写的，借钱应该是5万元，孟祥宝拿现金，我听到他们谈利息的，具体多少利息我没在意，就听说利息正好地抵房租。该笔录后附刘美林身份证复印件。
4、调查笔录，其主要内容为：调查人周达华、ＸＸ，被调查人贺学兵。贺学兵说：孟祥宝想租朱如春房子，朱如春向孟祥宝借5万元，当时谈房屋租金每年1.4万元，利息应当是每年1.2万元，我当时谈两缺缺用5万元的利息抵房租，房租到期后朱如春还孟祥宝5万元，不需要再支付房租给朱如春。他们之间的房租合同是我帮他们写的。在这之前，朱如春借过孟祥宝10万元，借款利息是月息2分。这次借款利息也是按月息2分算的。房屋租期我记得大概是2015年5月到2017年5月。
5、电话录音及U盘，该电话录音及U盘系原告在本案开庭后20余天向法院提交，其内容未涉及本案原告所说借款利息抵房屋租金的事实。
6、原告当庭陈述关于房屋租金情况，主要内容为：先租被告房屋两间，每年租金1.2万元；后加租一间每年6000元，给过被告3500元。
被告针对自己的诉讼请求依法提供了下列证据材料：
1、租赁合同，其主要内容为：朱如春两间门面房120平方米租给谷继松，租期从2015年3月16日至2018年3月15日，每年租金2万元。
2、原告当庭陈述关于房屋租金情况，主要内容为：两间房屋租金是每年1.8万元，后加租的一间房屋租金原告是给我母亲的，具体金额我不知道。
对双方提交的上述证据材料，本院组织当事人进行了质证。被告对原告提交的证据1质证认为真实性无异议，但不能达到原告的证明目的。被告对原告提交的证据2质证认为真实性无异议，但对其中的借款用词不予认可。被告对原告提交的证据3质证认为，证人不在场，缺乏真实性，证人应当到庭接受质询。被告对原告提交的证据4质证认为，证人的名字不是证人本人所签，证人未到庭接受质询，该证据缺乏真实性和合法性。原告对被告提交的证据1质证认为，该证据的真实性无法确认，与本案没有关联性。
本院对当事人所举证据及当事人当庭陈述的事实，分析认定如下：原告提交的证据1、2，作为调解文件材料，对其中的互相让步协商的内容依法不能作为证据使用，但是，被告认可曾接受原告5万元不属于协商让步的内容，应当予以确认。被告虽质证称该5万元属于原告给付的房屋租金，但当事人双方对租金的具体金额陈述不一，且被告未能针对该5万元用作租金的事实举证证实，故对被告所说该5万元属于原告给付的房屋租金的说法，不予采信。综合本案证据分析，本院认定该5万元属于借款；只是，关于借款的利息、利率及还款期限，因原告未能举证证实，故认定为借款的利息、利率及还款期限无约定。原告提交的证据3、4，因被告否认，原告又未依法申请本院通知证人出庭接受质询，故不能采作证据使用。原告提交的证据5即电话录音及U盘，系原告在庭后提交，且据原告本人整理的录音文字内容中看出未涉及本案原告所说借款利息抵房屋租金的事实，故没有安排被告质证的必要，不采作本案的证据。对原告当庭陈述关于房屋租金情况，因被告否认，原告又未举出必要的证据印证，故不予采信。对被告提交的证据1，原告否认，本院认为一是该证据的真实性无法确认；二是作为门面房屋所处地理位置不同租金价格就不同，不能作为证实本案房屋租金的证据。对被告关于房屋租金的陈述，因原告否认，被告又未能举出必要的证据印证，且房屋租金属于租赁合同纠纷的审理内容，与本案审理的民间借贷纠纷也不属于同一法律关系，故本案中不予采信。
本院认为，民间借贷纠纷是借款合同纠纷的一种，当事人应当按约行使权利、履行义务；当事人未按约履行义务的，应当依法承担继续履行、赔偿损失等违约责任。被告朱如春借原告孟祥宝款未还应当承担继续还款的责任。原告主张借款利息，因双方对借款利率利息及还款期限均未约定，应当按照有关规定从原告起诉之日起按年利率6%计算利息。至于被告称其未借原告款，原告给付的5万元是给租金，进而提出请求驳回原告诉讼请求的抗辩主张，其主张缺乏证据，不能合法成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院<关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定>》第二十九条之规定，判决如下：
被告朱如春偿还原告孟祥宝借款5万元及其利息（以5万元为本金，从2018年3月26日起按年利率6%计算至实际给付之日）。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费525元，由被告朱如春负担（原告已预交，被告在给付上述款项时一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院，同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费1050元。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行营业部，帐号：10×××94。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条的规定，本判决生效后，权利人可向本院或本院同级的被执行的财产所在地法院法院申请强制执行。申请强制执行的期限为两年。
审判员 马 谨
二〇一八年五月十三日
书记员 郑智文
法律条文
一、法律条文
（一）《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合合同约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
（二）《最高人民法院<关于审理民间借贷案件适用法律问题若干问题的规定>》
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
二、上诉须知
本院将依照最根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。