四川省安县人民法院
民 事 判 决 书
(2016)川0724民初980号
原告：中国邮政储蓄银行股份公司安县支行，住所地：安县花荄镇银河大道，组织机构代码：67577201-7。
负责人：王博，该行行长。
委托代理人：朱刚，该行职工（特别授权）。
被告：李先明，男，1979年5月3日出生，汉族，农村居民，四川省盐亭县人，住四川省盐亭县。
被告：赵小翠，女，1979年12月25日出生，汉族，农村居民，四川省剑阁县人住四川省剑阁县。
被告：贾彪，男，1988年6月21日出生，汉族，农村居民，四川省盐亭县人，住四川省盐亭县。
本院于2016年6月16日立案受理了原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安县支行（以下简称：邮政银行安县支行）诉被告李先明、赵小翠、贾彪金融借款合同纠纷一案，依法由审判员陈先金适用简易程序于2016年7月8日在本院第三审判庭公开进行了审理。原告邮政银行安县支行委托代理人朱刚到庭参加了诉讼，被告李先明、赵小翠、贾彪经合法传唤，无正当理由拒不到庭。到庭当事人未对审判员及书记员申请回避。本案现已审理终结。
原告邮政银行安县支行诉称：被告李先明、赵小翠夫妇因经营生产需要，申请向我行贷款300,000元。2014年1月10日，双方签订签订《个人额度借款合同》，被告贾彪与我行签订了《个人最高额抵押合同》，同意将其位于安县花荄镇好医生大道住房一套（新城花园）（安县房权证花荄镇字第2013034**号，安县国用（2013）第02890号），为此230,000元个人额度借款进行抵押担保，并办理了抵押登记。2015年1月14日，我行向被告李先明发放借款70,000元，定于2016年1月14日归还；2015年1月15日，我行再次向被告李先明发放借款70,000元，定于2016年1月15日归还；2016年1月19日，我行又向被告李先明发放借款90,000元，定于2016年1月19日归还。此后，由于被告的经营出现重大变故，经我行多次催收无果，现起诉要求被告李先明、赵小翠归还借款本金230，000元及利息、罚息，我行并对被告贾彪的抵押物享有优先受偿权；本案诉讼费由被告负担。
被告李先明、赵小翠、贾彪未到庭，也未书面答辩和举证。
经审理，查明：2014年1月10日，被告李先明、赵小翠夫妇与原告邮政银行安县支行签订《个人额度借款合同》，主要内容：“被告李先明、赵小翠夫妇使用原告邮政银行安县支行授信借款额度230,000元，期限为2014年1月10日至2024年1月10日，每次借款期限以借据记载为准。贷款用途为生产经营。借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还，按罚息利率和合同约定的结息方式计收罚息，不按期支付利息的，按罚息利率和合同约定的结息方式计收复利，罚息利率在约定利率基础上加收50%确定。……任何一方均可向邮政银行安县支行住所地人民法院提起诉讼。”同日，被告贾彪与原告邮政银行安县支行签订《个人最高额抵押合同》，主要内容：“被告贾彪自愿将其位于安县花荄镇好医生大道新城花园3幢1单元6-12号住房一套（建筑面积158.13平方米，产权证号：安县房权证花荄镇字第2013034**号，土地证号：安县国用（2013）第02890号）为被告李先明、赵小翠的2**,000元个人额度借款进行抵押担保，抵押期限为2014年1月10日至2024年1月10日。”双方并在安县城乡规划建设和住房保障局办理了他项权证，约定抵押期限为2014年1月10日至2024年1月10日。此后，原告邮政银行安县支行根据被告李先明的申请于2015年1月14日向被告李先明发放借款70,000元，2015年1月15日发放借款70,000元，2015年1月19日发放借款90,000元，合计230,000元。以上3笔借款均约定年利率7.84%,按月付息，到期还本,借款期限为1年。此后，被告李先明支付了部分借款利息：2015年1月14日借款利息支付至2015年11月14日，2015年1月15日借款利息支付至2015年11月15日，2015年1月19日借款利息支付至2015年11月19日。后来，经原告邮政银行安县支行多次催收无果，遂提起诉称中的诉求。
以上事实，有原告营业执照、组织机构代码证、金融许可证、被告身份证复印件及户口本复印件、好借好还个人商务贷款额度借款申请表、个人额度借款合同、借据、放款单、借款支用单、个人最高额抵押合同、房产证、土地使用权证、他项权证、还款流水、庭审笔录等证据在卷佐证。
本院认为：被告李先明、赵小翠、贾彪未到庭，视为放弃答辩和质证权利。原告邮政银行安县支行举证的个人额度借款合同、借据等证据能够充分证明被告李先明、赵小翠夫妇下欠本金230，000元及相应的利息、罚息未偿还。合法借贷受法律保护，故应由被告李先明、赵小翠承担偿还下欠借款本金本金230，000元及相应的利息、罚息的责任。同时，《个人最高额抵押合同》合法有效，借款到期后，被告李先明、赵小翠未予偿还，原告邮政银行安县支行依法享有对他项权证约定被告贾彪的抵押物的优先受偿权。
综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《中华人民共和国民法通则》第八十九条、第九十条、第一百零八条、第一百一十二条，《中华人民共和国合同法》第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零二条，《中华人民共和国担保法》第二十五条、第二十六条的规定，判决如下：
由被告李先明、赵小翠在本判决生效后3日内归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安县支行借款本金230，000元及相应的利息、罚息；逾期未付，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安县支行享有对被告贾彪位于安县花荄镇新城花园3幢1单元6-12号住房一套的优先受偿权。
本案收案件受理费,4，944元，简易程序减半收取2，472元，由被告李先明、赵小翠、贾彪负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。
审判员 陈先金
二〇一六年七月十二日
书记员 杨雨晨
附：相关法律条款
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国民法通则》第八十九条依照法律的规定或者按照当事人的约定，可以采用下列方式担保债务的履行：
（一）保证人向债权人保证债务人履行债务，债务人不履行债务的，按照约定由保证人履行或者承担连带责任；保证人履行债务后，有权向债务人追偿。
（二）债务人或者第三人可以提供一定的财产作为抵押物。债务人不履行债务的，债权人有权依照法律的规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到偿还。
（三）当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。
（四）按照合同约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的，占有人有权留置该财产，依照法律的规定以留置财产折价或者以变卖该财产的价款优先得到偿还。
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第二百零二条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。
《中华人民共和国担保法》第二十五条一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任；债权人已提起诉讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定。第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。