吉林省扶余市人民法院
民 事 判 决 书
(2017)吉0781民初3355号
原告：梁洪国（反诉被告），男，汉族，工人，现住吉林省扶余市。
委托代理人孙景华，扶余维权法律服务所法律工作者。
被告：王彦石（反诉原告），男，汉族，个体，现住吉林省扶余市。
委托代理人陈竞芳，三岔河法律服务所法律工作者。
原告（反诉被告）梁洪国与被告（反诉原告）王彦石房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年9月21日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告(反诉被告)梁洪国及其委托代理人孙景华，被告（反诉原告）王彦石及委托代理人陈竞芳到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告（反诉被告）就本诉向本院提出诉讼请求：1、解除双方买卖合同；2、要求被告承担违约责任，双倍返还定金4万元、中介费5000元.误工费2880元；3、诉讼费由被告承担。事实与理由：2017年8月7日原通过扶余市清大房产公司介绍与被告签订了《房屋买卖合同》。在合同中约定被告将其所有的位于三岔河镇隆昌新天地小区5号楼三单元二楼201室出售给原告，双方议价252000元。双方在合同第2条中约定原告预交定金2万元，原告如约交付给被告20000元人民币，并交付中介费5000元。之后原告按合同约定由中介公司办理银行贷款手续。原告贷款于2017年9月8日审批后，中介通知被告办理过户手续，原、被告共同到政务大厅房产交易处办理，被告说手中证件不足，无法办理。9月11日中介公司又通知被告来办理交易手续，被告不到场。9月13日中介又通知被告，被告称忙。9月14日中介带原告去被告家协商，被告说等星期一的，9月18日，中介再次通知被告，被告拒接电话，并告诉原告和中介按诉讼处理。现原告已经支付定金及中介费，也按合同约定办理完全部贷款手续，因被告不履行合同义务，违背合同第2条A款和第2条第（3）项推托不予办理交易手续，导致原告买卖不成，并导致原告一直在家等待放弃工作，误工9天。
为支持其本诉请求，本诉原告梁洪国提供了如下的证据材料：
一、买卖合同一份，拟证明双方进行了买卖合同的签订；
二、定金收据一份，拟证明梁洪国交付王彦石购房定金20000元；
三、收据一枚，拟证明梁洪国交付给房屋中介公司5000元中介费；
四、订金收付书一份，拟证明梁洪国已委托中介公司办理房屋过户及贷款，并向中介公司交纳中介费5000元；
五、证明一份，拟证明中介方随原告去办理房屋过户手续时，被告不同意配合。
被告（反诉原告）王彦石辩称：本诉原告陈述的不是事实，原、被告于2017年8月7日就买卖被告所有的位于扶余市隆昌新天地5号楼3单元201室签订了买卖合同，房屋价款为人民币252000元，本诉原告交了2万元定金。双方在房屋买卖合同第2条A项中明确约定：购房余款需于本合同签订过户之前补齐。可本诉原告并未按双方在合同中约定的时间内交清余款，而且被告多次催要，本诉原告迟迟不交，在本诉原告没有交清全部购房款之前，被告没有义务配合本诉原告办理过户手续，是本诉原告违约，并不是被告违约。因此，本诉原告所有诉求均没有事实依据，请求法院依法驳回本诉原告的全部诉讼请求。
被告就本诉部分没有提供证据。
反诉原告（本诉被告）王彦石就反诉部分提出的诉请求为：1、请求依法判决本诉原告（反诉被告）交纳的2万元定金不予返还；2、支付反诉原告（本诉被告）向案外人交纳的购楼定金损失人民币2万元；3、由本诉原告（反诉被告）承担本案的诉讼费。事实与理由：双方在协商买卖反诉原告所有的位于扶余市隆昌新天地5号楼3单元201室过程中，反诉原告就已经向本诉原告明确说明，要用此楼的卖楼款重新购置新楼。因此请求本诉原告千万按合同约定交清剩余购楼款。反诉原告于2017年9月13日向案外人交纳了购楼定金人民币2万元购置新楼。由于本诉原告迟迟不予交纳剩余购楼款，导致反诉原告无力向案外人交纳其余购楼款，因此违约，向案外人交纳的2万元购楼定金白白损失。本案过错在本诉原告，反诉原告没有任何过错。
为支持其主张，反诉原告提供了如下的证据材料：
一、定金收据一枚，拟证明反诉原告于2017年9月13日向吴丹交购买楼房定金20000元，由于反诉被告没有及时向反诉原告缴纳剩余购楼款20多万元，导致反诉原告无法履行与吴丹之间的买卖合同，损失定金2万元；
二、证人尹萍出庭证言一份，拟证明因反诉被告违约，造成反诉原告向案外人购买楼房交付的2万元定金，无法返回，反诉原告损失2万元定金；
三、离婚证一枚，拟证明证人尹萍与王彦石已经离婚。
反诉被告梁洪国辩称：反诉原告的诉请与事实不符。反诉被告没有违约，按照约定已备齐了购房款47000元，并约反诉原告到不动产窗口一手交钱并办理过户手续，反诉原告违约没有去办理过户手续，属单方过错，导致合同无法继续履行，应当依据《担保法》第八十九条的规定，双倍返还定金。反诉原告向案外人缴纳的购楼损失2万元，反诉被告也不应赔偿。
本院经审理查明：2017年8月7日，王彦石（甲方）和梁洪国（乙方）、扶余市清大房产（丙方）签订了《房屋买卖合同》，约定甲乙双方通过丙方购入及出售位于扶余市隆昌新天地小区5号(楼)3单元2层201号房屋，权属证号00063490，房屋内有，供水，供电，供暖，供燃气设施，建筑面积约85.54平方米。甲方在签署本合同当日须将房屋产权证及相关权属证明原件放在丙方处，乙方对该房屋状况已充分了解并愿意购买。甲乙双方同意房屋售价按平计算为人民币贰拾伍万贰仟元。乙方预交定金人民币贰万元整，甲乙双方过户完毕时可冲抵房款。乙方于本合同签订之日支付订金人民币贰万元整，余额需于本合同签订过户之前补齐，因乙方原因导致协议无法继续履行，丙方不承担责任，乙方有权向甲方行使诉讼权利，要求甲方必须承担定金和中介费双倍返还责任。合同签订后，梁洪国给付王彦石定金2万元。9月11日，扶余市清大房产通知王彦石、梁洪国到政务大厅办理交房款过户事宜，因双方意见不和，没有办理。
本院认为：梁洪国与王彦石、扶余市清大房产签订的房屋买卖合同系当事人真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效。买卖合同中对定金的类型没有约定，庭审中梁洪国与王彦石对交付的定金是违约定金均持一致意见，定金罚则适用的前提是根本违约，根据民事诉讼法“谁主张，谁举证”的原则，梁洪国应就王彦石存在根本违约行为进行举证。梁洪国提供的证明的盖章单位与签订买卖合同的盖章单位不一致，无法认定该证据的效力，对该证明的证明力本院不予采信。双方都同意解除合同，合同解除后，接受定金的一方应当原额返还定金。梁洪国主张误工费于法无据，本院不予支持。王彦国反诉称梁洪国没有按合同约定交清剩余购楼款，致使王彦国另购楼房交付给案外人的定金损失，要求返还定金2万元，王彦国提供的定金收据，并不能证明定金是否损失，以及定金损失是否与本诉有关，故对王彦国的反诉请求，本院不予支持。故依照《中华人民共和国合同法》第五十八条、《中华人民共和国民法总则》第六条，《中华人民共和国担保法》第八十九条的规定，判决如下：
一、本诉被告王彦石于判决生效后十日内返还本诉原告梁洪国定金2万元；
二、驳回反诉原告王彦石的诉讼请求；
三、驳回本诉原告梁洪国的其他诉讼请求。
本诉案件受理费624元，由本诉原告梁洪国承担312元，由本诉被告王彦石承担312元。反诉案件受理费400元，由反诉原告王彦石全额承担。
负有金钱给付义务的当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省松原市中级人民法院。
审判员 王轶男
二〇一八年三月十三日
本件与原本核对无异
书记员 王 哲