安徽省黄山市黄山区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）黄民一初字第00103号
原告：方丽华，女，1980年2月11日出生，汉族，住安徽省黄山市黄山区。
原告：金敏，男，1975年11月29日出生，汉族，住安徽省黄山市黄山区。系方丽华丈夫。
被告：许世宏，女，1985年2月19日出生，汉族，住安徽省黄山市黄山区。
委托代理人：汪振清，安徽良信律师事务所律师。
原告方丽华、金敏诉被告许世宏房屋租赁合同纠纷一案，本院于2013年12月16日立案受理后，依法由审判员谢利宁适用简易程序于2014年1月22日公开开庭进行了审理。方丽华、金敏和许世宏及其委托代理人汪振清到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
方丽华、金敏诉称：2012年8月6日经协商，我们夫妻将位于黄山市黄山区甘棠镇太平西路南侧中通广场三期中通商业街24号门面房出租给许世宏，租期从2012年10月30日至2013年10月30日止，租金为18000元。现租期已过，我们要求收回该租赁的房屋，但许世宏却拒绝交还。故具状要求许世宏：1、立即交还租赁的房屋；2、支付延期交房租金6000元及自2013年10月30日至实际交房日加倍租金；3、承担案件诉讼费。
许世宏庭审中辩称：租赁合同是方丽华与许世宏签订的，金敏不能作为原告起诉；租赁合同中对租赁时间没有明确的约定，属待定，现要求许世宏交还租赁房屋没有法律依据；许世宏按约定享有优先租房的权利；方丽华出租的房屋，原是租赁给他人的，许世宏转租时给付了50000元的转租费，要求方丽华承担30000元。
经审理查明：2012年8月，许世宏经方丽华同意，将方丽华出租给他人的位于黄山市黄山区甘棠镇太平西路南侧中通广场三期中通商业街24号门面房转租使用，许世宏向转租人交付了房屋转租费用。同月6日，方丽华与许世宏签订了“门面房出租协议”，对有关租赁事项进行了约定。其中，协议第一条约定：方丽华将门面房出租给许世宏，租期暂定为一年，从2012年10月30日至2013年10月30日止，租金为18000元，一年一付；第七条：租期期满，许世宏将租赁房屋完整归还给方丽华，门窗、地板、护栏等装修设施不得拆除和损坏，更不得向方丽华索取任何装修费用；第八条：协议有效期为一年，许世宏如续租应在租赁期满前一个月通知方丽华，租金按市场价调节，双方协商，许世宏有优先权；第十一条：本协议从2012年10月30日起生效，至2013年10月30日终止。协议签订后，方丽华将出租房屋交付许世宏使用，许世宏亦按约定交付了房租。该协议约定的租赁期满后，方丽华要求收回租赁的房屋，许世宏不同意，双方产生纠纷。
庭审中方丽华、金敏放弃对许世宏延期返还租赁房屋加倍房屋租金的诉讼请求。
以上事实，有方丽华、金敏提供的身份证复印件，结婚证，房屋产权证，门面房出租协议及庭审笔录在卷证实。
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