黑龙江省哈尔滨市道里区人民法院
刑 事 判 决 书
（2015）里刑初字第422号
公诉机关黑龙江省哈尔滨市道里区人民检察院。
被告人景龙，户籍地哈尔滨市道里区，住所地哈尔滨市道里区。因本案于2014年7月18日被刑事拘留，同年8月22日被逮捕。现羁押于黑龙江省哈尔滨市第一看守所。
辩护人张阅强，黑龙ＸＸ远律师事务所律师。
被告人景伟，户籍地哈尔滨市道里区，住所地哈尔滨市道里区。因本案于2014年7月11日被抓获，同月15日被刑事拘留，同年8月22日被逮捕。现羁押于黑龙江省哈尔滨市第一看守所。
辩护人陈雷，黑龙江博润律师事务所律师。
被告人赵金莲，户籍地哈尔滨市道里区，住所地哈尔滨市道里区。因本案于2014年7月12日被抓获，同月16日被刑事拘留，同年8月22日被逮捕。现羁押于黑龙江省哈尔滨市第二看守所。
辩护人张金生，黑龙江张金生律师事务所律师。
黑龙江省哈尔滨市道里区人民检察院以哈里检诉刑诉（2015）330号起诉书指控被告人景龙、景伟、赵金莲犯骗取贷款罪、合同诈骗罪，于2015年5月29日向本院提起公诉。本院于同日立案，依法组成合议庭，于同年9月25日、2016年3月11日公开开庭审理了本案。哈尔滨市道里区人民检察院指派代理检察员胡玉琢出庭支持公诉，被害人迟某某、被告人景龙、景伟、赵金莲及辩护人张阅强、陈雷、张金生到庭参加诉讼。现已审理终结。
公诉机关指控：一、骗取贷款犯罪
1、2010年7月份，被告人景龙欲购买哈尔滨市道里区共乐小区101栋A单元19层G座的房产。其通过中介公司垫付购房款100万元，将该房产过户到被告人赵金莲名下。随后，景龙为从工商银行哈尔滨顾乡支行申请二手房买房贷款，提供虚假的房屋交易合同和房产证、土地证，伪造由赵金莲和被告人景伟提供合影照的结婚证书等材料，以赵金莲为购房人从银行贷款人民币110万元。此款用于交付购房款和中介费用。
2、2011年7月份，被告人景龙欲购买哈尔滨市道里区运华广场401栋4单元1504室房产。其通过中介公司垫付购房款，将该房产过户到被告人景伟名下。随后，景龙为从哈尔滨银行新阳广场支行申请二手房买房贷款，以多家空壳公司间订立虚假经营合同，骗取经营性贷款140万元。此款用于交付购房款和他用。
二、合同诈骗犯罪
2014年1月2日，被告人景龙为归还欠款，以被告人景伟和赵金莲名下的房屋与被害人迟某某签订卖房协议，从迟某某处取得首付款人民币85万元。此款被景龙使用。
经侦查，公安机关分别于2014年7月11日、12日将被告人景伟、赵金莲抓获；被告人景龙于2014年7月17日到公安机关投案。
针对上述指控，公诉机关提供了案件来源及到案经过、证人刘某甲、王某甲、原某某、庄某某、陈某某、赵某甲、李某甲、韩某某、徐某某、王某乙等人的证言、被害人迟某某的陈述、贷款材料、还款明细、房屋产权证照片、取款单、房屋买卖合同、查档单、报警单、银行卡明细、工作记事、鉴定意见、辨认笔录、被告人景龙、景伟、赵金莲的供述和辩解等相关证据。
公诉机关认为，被告人景龙、景伟、赵金莲以欺骗手段取得银行贷款，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第一百七十五条之一之规定，应当以骗取贷款罪追究其刑事责任。被告人景龙、景伟、赵金莲以非法占有为目的，在签订、履行合同的过程中，诈骗他人财物，数额特别巨大，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百二十四条之规定，应当以合同诈骗罪追究其刑事责任。被告人景龙、景伟、赵金莲犯数罪，根据《中华人民共和国刑法》第六十九条之规定，应对其数罪并罚。本案为共同犯罪，在骗取贷款犯罪中，被告人景龙、景伟、赵金莲均系主犯；在合同诈骗犯罪中，被告人景龙在犯罪中起主要作用系主犯，被告人景伟、赵金莲在犯罪中起次要作用系从犯，应根据《中华人民共和国刑法》第二十五条第一款、第二十六条第一款、第二十七条之规定对其处罚。
被告人景龙、景伟、赵金莲及辩护人对公诉机关指控的骗取贷款犯罪均无异议，但认为被告人景龙与被害人迟某某之间为房屋抵押借款，双方属民事纠纷，三被告人不构成合同诈骗罪。
经审理查明：一、骗取贷款事实
1、2010年9月份，被告人景龙购买哈尔滨市道里区共乐小区101栋A单元19层G号二手房屋时，将该房屋过户到被告人赵金莲名下，并以赵金莲为购房人向工商银行哈尔滨顾乡支行申请到二手房买房贷款105万元。景龙、赵金莲及被告人景伟在申请贷款过程中提供了虚假房屋交易合同、房产证、土地证及伪造的赵金莲和景伟的结婚证书等材料。
2、2011年7月份，被告人景龙以被告人景伟的名义，并以房屋所有权人为景伟的哈尔滨市道里区运华广场401栋4单元15-16层4号房屋为抵押，与哈尔滨银行股份有限公司新阳广场支行签订贷款抵押合同申请到经营性贷款140万元。景龙、景伟在贷款过程中提供了多家空壳公司间订立的虚假购货合同等材料。
二、合同诈骗事实
被告人景龙将其购买的哈尔滨市道里区运华广场401栋4单元15-16层4号房屋所有权落在被告人景伟名下，将其购买的哈尔滨市道里区共乐小区101栋A单元19层G号房屋所有权落在被告人赵金莲名下，并用该两套房屋向银行抵押贷款，分期还款。2014年1月2日，被告人景龙在无力按期支付上述银行抵押贷款的本息时，在贷款本息与该两套房屋市值大体相当，且有其它巨额外债无力偿还的情况下，指使景伟和赵金莲与被害人迟某某签订该二套房屋的买卖协议（实质为房屋抵押借款），骗取迟某某85万元，该款景龙用于偿还之前向他人的借款。
经侦查，公安机关分别于2014年7月11日、12日将被告人景伟、赵金莲抓获；被告人景龙于2014年7月17日到公安机关投案。
上述事实，有经过庭审质证确认的下列证据证实：
1、案件来源、到案经过及抓捕经过：被害人迟某某报案后，公安机关经侦查于2014年7月11日、12日分别将被告人景伟、赵金莲抓获；被告人景龙于同月17日到公安机关投案。
2、赵金莲贷款合同、李某乙工商银行卡交易明细：2010年9月15日，赵金莲与中国工商银行股份有限公司哈尔滨顾乡支行签订以哈尔滨市道里区共乐小区101栋A单元19层G号房屋为抵押的购房借款合同，该房屋评估价值158万元，贷款金额105万元，贷款期限30年，贷款一次性划入该房屋出卖方赵宏岩尾号为2522的工商银行卡中（该卡于2010年9月20日收到105万元）。
3、景伟贷款合同、景伟哈尔滨银行卡交易明细：2011年7月13日，景伟与哈尔滨银行股份有限公司新阳广场支行签订以哈尔滨市道里区运华广场401栋4单元15-16层4号房屋为抵押的贷款抵押合同，并提供企业营业执照、购货合同等材料，该房屋评估价值235.8万元，贷款金额140万元，贷款期限10年，景伟尾号为7241的哈尔滨银行卡2011年7月19日收到140万元。
4、银行卡还贷明细：本案涉案房屋向银行还贷情况。
5、刘某乙哈尔滨银行卡转帐记录、工作记事：刘某乙哈尔滨银行帐户于2014年1月2日、3日连续多笔进帐5万元。哈尔滨红旗大街红旗家具城森达办公家具的法人是刘某乙，与该单位申领的POS机绑定的唯一银行账户为哈尔滨银行帐户（尾号9756），户名也是刘某乙，该POS机系三方支付终端，刷卡后资金次日打入与该POS绑定的账户，由于银行监管每笔打入绑定账户的金额不超过5万元，故刷卡资金次日到帐时只能分若干笔5万元进帐，因此迟某某通过刷POS机支付的两笔共计70万元资金全部进入刘某乙帐户。
6、景龙分别以景伟、赵金莲名义与赵某某签订的房屋买卖居间合同、公证书等：2011年10月14日，景龙分别以景伟、赵金莲名义与赵某某签订了哈尔滨市道里区运华广场401栋4单元15-16层4号、哈尔滨市道里区共乐小区101栋A单元19层G号两套房屋买卖居间合同，但实质是景龙用该两套房屋作为抵押向赵某某借款。
7、商品房买卖合同：2003年9月20日，景伟与哈尔滨运华房地产开发集团有限公司签订哈尔滨市道里区运华广场401栋4单元15-16层4号房屋买卖合同，该房屋总价款60万元。
8、房屋买卖合同：2010年7月14日，赵金莲以100万元的价格向原某某购买哈尔滨市道里区共乐小区101栋A单元19层G号房屋。
9、婚姻登记证明：2008年1月1日至2014年7月31日无景伟与赵金莲结婚登记档案；景伟与赵金莲于2011年9月30日在哈尔滨市道里区民政局办理过婚姻登记。
10、哈尔滨云叶经贸有限责任公司、哈尔滨亚格菲经贸有限公司、哈尔滨市怡安达机械设备公司工商登记材料：该三公司工商档案情况。
11、档案查档情况回执：产权人为景伟的道里区运华广场401栋4单元15-16层4号房屋和产权人为赵金莲的道里区共乐小区101栋A单元19层G号房屋，均显示私产抵押登记、限制。
12、迟某某银行卡交易明细：2014年1月2日，迟某某的邮政局储蓄银行卡（尾号2543）支出30万元、迟某某的中国银行卡（尾号7778）支出40万元。
13、房屋买卖协议、公证书等：2014年1月2日，迟某某以270万元的价格向景伟、赵金莲购买道里区运华广场401栋4单元15-16层4号和道里区共乐小区101栋A单元19层G号二套房屋，已交定金85万元，卖方应在2014年4月1日将房屋交付买方。景伟、赵金莲委托李某甲办理该二套房屋买卖等相关手续。
14、POS机签购单：2014年1月2日，迟某某通过商户名称为哈尔滨市红旗大街红旗家具城森达办公家具的POS机，先后刷卡40万元和30万元。
15、收条：2014年1月2日，景伟、赵金莲收到迟某某购房款85万元。
16、工作记事：2012年10月11日黑龙江恒实融资担保股份有限公司核名至今，名称已审核企业未设立。全树丽证实其通过刘某乙介绍借给景伟80万元，月息3%，与景伟、赵金莲签订了房屋买卖协议并办理了公证。借款后，每个月由刘某乙向其支付利息，刘某乙于三个月后将本金一次性向其还清并解除公证。道里区松林街40号401室（景伟、赵金莲案发前在此居住）的邻居（402室）证实，2014年之前总有人来追债。
17、民事卷宗材料：哈尔滨市道里区人民法院于2014年1月6日作出的（2014）里民二初字第138号民事调解书表明：道里区人民法院于2014年1月6日立案受理原告吴迪与被告景龙、任某某、赵金莲、景伟民间借贷纠纷一案，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。景龙、任某某因做生意资金周转分别于2012年8月1日、9月29日、11月23日、2013年3月1日、4月1日分五次向吴迪借款共计100万元，并出具借据五份。2013年6月6日，赵金莲、景伟分别向原告出具承诺书，承诺于2013年6月15日前偿还吴迪全部借款100万元，赵金莲、景伟为该笔借款本息承担连带责任保证。借款到期后，原告多次向被告索要，此款被告至今未偿还原告。现吴迪要求景龙、任某某偿还借款本金100万元及自2013年8月11日至2014年1月6日借款利息9万元，2014年1月7日至实际给付之日的利息按人民银行同期贷款利率四倍计算；赵金莲、景伟承担连带清偿责任。本案在审理过程中，经道里区人民法院主持调解，五方当事人自愿达成协议如下：一、被告景龙、任某某于2014年1月20日前偿还原告吴迪借款本金100万元，如逾期未还，则给付原告吴迪自2013年8月11月日至2014年1月6日的利息9万元，2014年1月7日至实际给付之日起的利息按中国人民银行同期贷款利率四倍计付；二、被告赵金莲、景伟对上述第一项景龙、任某某应付欠款承担连带清偿责任。
18、执行裁定书及送达回证：哈尔市道外区人民法院依据哈尔滨市道里区人民法院（2014）里民二初字第138号民事调解书，于2014年1月29日作出执行裁定书将道里区共乐小区101栋A单元19层G号房屋和道里区运华广场401栋4单元15-16层4号房屋予以查封，并于次日向景伟、赵金莲送达了该执行裁定书。
19、价格鉴定结论书：道里区共乐小区101栋A单元19层G号房屋在价格鉴定基准日2010年7月的鉴定金额为93.12万元，在价格鉴定基准日2014年1月2日的鉴定金额为121.99万元；道里区运华广场401栋4单元15-16层4号的房屋在价格鉴定基准日2011年7月的鉴定金额为144.87万元，在价格鉴定基准日2014年1月2日的鉴定金额为158.83万元。
20、景伟、赵金莲与徐某某和全树丽之间委托书、公证书、声明书、身份证明等：2013年11月26日，景伟、赵金莲撤销于2013年6月7日对徐某某作出的相关道里区共乐小区101栋A单元19层G号房屋抵押贷款等事项的委托，同日另委托全树丽办理该房屋转让等事宜。
21、刑事技术鉴定意见：送检的房屋所有权人为景伟的哈尔滨市道里区运华广场401栋4单元15-16层4号房屋所有权证上“哈尔滨市住房保障和房产管理局房屋产权发证专用章”印文与样本印文不是同一印章盖印。
22、证人刘某甲的证言：其是哈尔滨云叶经贸公司法人，景伟是哈尔滨市万有经贸公司法人，王某甲是哈尔滨怡安达机械有限公司，赵金莲是哈尔滨亚格菲商贸有限公司法人。景龙成立上述几家公司就是为了申领PSO机给别人套现，这几家公司都没有实际经营，公司的营业执照和公章都在景龙那里。
23、证人王某甲的证言：2011年的一天，景龙跟其说想做POS机生意，但手里没有钱，得向银行贷款，想用其身份成立公司，干好后其、景龙、刘某甲一起分钱，其就答应了，并按景龙说的其当了哈尔滨怡安达机械有限公司法定代表人，法人名章和营业执照都在景龙手里，其就是挂个名，该公司没有任何经营。其认识李某乙，他是景龙的朋友，和景龙夫妻俩关系不错，但他是干什么的其不清楚。其不知道宏光大厦的房子（哈尔滨市道里区共乐小区101栋）是谁卖给景龙的，当时景龙买了好几套房子，其问他为什么买这么多房子，他说房子买的都便宜，具体他怎么买的其不清楚，他说宏光大厦的房子大概一百零几万，道里区运华广场的房子也是一百多万买的。
24、证人原某某的证言：哈尔滨市道里区共乐小区101栋A单元19层G号的房子建于1999年，其当年从开发商处花55万元买的。2010年的一天，景龙通过物业公司知道其要卖这套房，就找到其问房子要卖多少钱，其说少于100万不卖，而且必须是现金，当时景龙还领来一个中介的，这个中介的帮着景龙谈分期付购房款，其说不行，就让他们走了。过了几天，景龙和他媳妇找到其，景龙说想卖其的房子，其说除了价格之外，必须走产权交易中心，不许带房屋中介，景龙答应了。之后，我们按约定到哈尔滨市房产交易中心办理交易，景龙在房产交易中心说这套房子写他弟妹赵金莲的名字，其看他也能拿出购房款100万元，就没有多问，这样在产权交易中心其和他弟妹赵金莲共同办理了这套房产的所有权过户手续，并在相应材料上签了字，景龙的购房款100万元是一个男的送到房产交易中心的。
25、证人陈某某的证言：其是哈尔滨银行新阳广场支行业务经理。景伟在2011年从其行贷款用于进货，如果景伟提供的进货合同是虚假交易，银行是不能放贷的，当时景伟用道里区运华广场的房子做抵押。景伟从2013年9月份就停止还贷款了，拖欠本息一共141.6万元，其中本金121万元，我们多次催收，后来就找不到人了。
26、证人李某乙的证言：2009年，其在房屋中介打工，景龙当时准备买房子，其帮他选房子，我们就熟悉了。景龙在工商银行贷款买的道里区共乐小区101栋A单元19层G号的房子不是其卖给他的，当时景龙想买这套房子，但没有钱是借钱买的，借的钱还不上准备去银行贷款，让其和他签个买房协议，因为如果他去银行做抵押贷款利息很高，所以准备申请做二手房贷款，贷款利息低，所以就和其签了一个假房屋买卖协议去银行贷款用。我们签的买卖协议房屋价格是160万，是其本人签的字，其提供了本人的身份证复印件、单身证明、工商银行借记卡一张，还有一张其写的首付款收条。景龙说房子价钱比市场价便宜，具体价格没告诉其，其估算当时市场价格应该在120万左右。其名字的道里区共乐小区101栋A单元19层G号的房产证和土地证复印件其不知道哪来的，其没见过。贷款钱105万转到其的工商行帐户了，当天就给景龙转出去了，景龙给其的账号。在银行贷款签字的时候有景龙、赵金莲、其，还有一个景龙找来的男的，他联系银行方面的人，景龙给中介十个点好处费，银行那边中介给好处费，银行的人没有具体核实贷款的相关材料。其没有收取好处钱。
27、证人尚某某、赵某乙、王某丙、庄某某的证言：哈尔滨银行贷款的流程和信贷员的职责。
28、证言褚瑞罡的证言：工商银行贷款买房的流程和规定。
29、证人赵某甲的证言：其和迟某某是朋友，认识两三年了。其以前在房屋中介公司工作，2013年12月份景龙到我们公司登记卖房信息，他属于其的客户，他登记的两套房子是道里区运华广场401栋4单元15-16层4号房屋和道里区共乐小区101栋A单元19层G号房屋，要价300万元。迟某某和其说过他家拆迁需要买房子，其就把景龙道里区运华广场的房子介绍给迟某某，并领他去看了这两套房子，迟某某看了房子觉得不错。2013年12月底，其帮迟某某联系到房主，他们通过几次电话谈价格，最后将价格谈到270万元。2014年1月2日，双方约定签合同，当天早上9点左右其开车拉着迟某某和他外甥女李某甲到道里区运华广场小区看房子，当时景龙、景伟、赵金莲在房子等我们，迟某某看完房子以后觉得不错，我们又一起到道里区共乐小区看另外一套房子，到了以后敲门屋里没人，景龙说房子租出去了，租户不在家现在看不了房，但房产证在，核对好了门牌号肯定没问题。景龙之前就提出到公证处公证确定委托人，以便事后办理过户，我们就一起到了松北区公证处做了两个公证，一个是将李某甲公证为房产交易委托人，有权办理产权过户的相关事情，第二个公证了景伟、赵金莲的身份证、结婚证、户口复印件与原件相符，做这样的公证是因为迟某某让自己信任的人做委托人他比较放心，一旦有问题可以直接办理过户，另外一方面景伟、赵金莲将证件复印件公证之后就可以直接用于办理过户了，松北区公证处是景龙联系的地方。准备对房产信息进行查询了，但公证做了两个多小时已经四点半了，房产住宅局档案中心已经下班了，景龙说公证都做了说明房产是真还有什么可担心的。我们就一起到了迟某某办公的地方哈尔滨学院的一间办公室签订了购房协议，当时有迟某某、景伟、景龙、赵金莲、李某甲，景伟、赵金莲和迟某某签的合同。景龙说卖房的钱他急用，要迟某某按事先商量好的支付首付款85万元，迟某某说银行都关门了提不出来钱，要第二天给钱，景龙说合同都签了，委托人都公证了，一定得给钱，景龙说他有POS机可以直接刷卡，迟某某就回家现取的银行卡，又向一个朋友借了15万元现金，在迟某某家楼下省委党校门口车上，迟某某用景龙提供的POS机刷了70万元，又将借来的15万元现金直接交给了景龙，景龙把两套房子的房产证交给了迟某某。合同约定2014年4月1日交房，到日子以后迟某某准备交齐全款后办理过户，但再也联系不上景龙、景伟、赵金莲了，迟某某就带着李某甲去房产住宅局办理过户，结果发现这两套房子全有抵押贷款，欠银行贷款200多万元，后期都被银行查封了。我就和迟某某去找景龙、景伟、赵金莲，但他们的电话都打不通了，人也找不到了。之前其问景龙、景伟、赵金莲房子是否有瑕疵，他们说没有，而且在购房合同里面也注明了，房屋无抵押。
30、证人王某乙的证言：其和迟某某是很多年的朋友了。2014年初，迟某某找过其说要买一套房子，但钱不大够，问其能不能借给他20多万元，其说没有这么多钱，家里只有15万元现金，迟某某说15万元也行，等他买的时候再给其打电话。2014年1月2日下午的时候，迟某某给其打电话说今天和房主签购房合同了，房主现在要首付款，问其能不能把15万元拿过来，其就拿着15万元现金到了和迟某某约定的地点省委党校门口，把15万元现金给了迟某某就走了，没有打欠条。
31、证人李某甲的证言：2014年初家里聚会时，其舅迟某某对其说他要买房子，需要找个委托人到公证处做公正，当时他也没具体说委托人都干什么，只是需要的时候通知其去公证处，其就答应了。2014年1月份的一天，迟某某给其打电话让其跟他去趟公证处，其坐一个姓赵的开的车和迟某某一起去了道里区运华广场迟某某要买的房子，卖方也在房子里面，是哥俩和一个女的，这三个人领着我们看了房子后，又带我们三个人一起到了道里区共乐小区的另一套房子，卖房的一个男的说这套房子已经租出去了，没有钥匙进不去，说房子肯定没问题，可以去做公正了，迟某某也没多想就一起去了松北区公证处去做公正，在公证处卖方向公证处工作人员提供了一些材料，其又将其的身份证给了工作人员，公证处出了份公证书，我们拿着就走了。迟某某之后提出去房产住宅局查一下这两套房子的信息，但卖房子那边一个男的说下班了去了也调不了了，并说这房子肯定没问题，都已经公证到你们那边名下了，没有什么差错了，咱们是不是可以签购房协议了，迟某某也没多想提出到他哈尔滨学院的办公室去签协议。这样我们六个人又到了迟某某办公室，迟某某和卖方的一男一女在协议上签了字，签完字后卖方提出要房款，迟某某说银行都下班了明天早上给打款，但卖方说协议都签完了，公正都公正完了，必须今天打款。迟某某就给他一个姓王的朋友打电话，让他朋友到省委党校门口给他送15万元现金。卖方的一个男的说可以拿来POS机刷卡，迟某某又回家去取银行卡，而后又到省委党校的门口取来他朋友送来的15万元钱，迟某某用银行卡在卖方一个男的提供的POS机上刷了70万元钱，又给了他15万元现金。交付完房款后，卖方把房产证、购房协议、公正书等材料交给了迟某某，之后我们就走了。
32、证人任某某的证言：2012年，景龙当时赌博，钱总是不够，他就通过赵某甲找到恒实融资担保公司，准备从那里借钱，最早的时候景龙从恒实公司借了80万元，是用景伟名下道里区运华广场4单元1504室的房屋和赵金莲名下道里区共乐小区101栋A单元19层G号的房屋做的抵押，这两套房子都是景龙买的，景龙每个月交恒实公司五分利息，就是每个月4万元利息，后来恒实公司又把借给景龙的80万元账单给了一个胖女的，也是按照5分利，第三次转单给一个叫迟某某的人，利息从五分转到七分，本金从80万元涨到85万元，因为利息太高景龙还不上高利贷了，迟某某和一些人总去景伟、赵金莲的住处拉电闸、敲门，并且还派人跟着我们。道里区运华广场的房子和道里区共乐小区的房子在银行都有贷款。恒实融资担保公司在道里区红光大厦后身，景龙介绍过公司老板是个女的，具体名字不清楚。因为其和景龙都有不良贷款记录，另外其名下也有房产，所以就把这两套房产分别落在景伟和赵金莲名下。其认为转单就是在公证处取消上一次的委托公证，然后将第二次借出来的钱还给上一家，重新签订借款协议和房屋买卖协议。迟某某没有购买景龙的房产，景龙就是转单给迟某某，签房屋买卖协议只是一种形式，对借钱方起到一种保护作用，景龙从来都没想卖过这两套房产。恒实公司每次转单做公证之前都会领着新的借款人到房产住宅局进行查询，因为房屋有残值，即使把贷款都还完了，还是能够还本的。因为景龙赌博，2012年秋天其和他离婚了，具体情况其都是听景龙和赵金莲说的。这两套房产的产权证景龙第一次交给恒实公司后，恒实公司始终没有还给景龙。
33、证人徐某某的证言：其通过朋友认识的刘某乙，刘某乙说缺少资金需要借钱，每个月给其两分利或两分五利，可以给其押房子，签订房屋买卖协议作公证，如果还不上钱就算卖给其了。后来刘某乙就找来景龙、景伟、赵金莲，用他们名下的房子和其签订了买卖协议。其是2013年夏天借给刘某乙钱的，大概三四十万，利息和本金都是刘某乙给其的，但其知道钱是景龙和景伟用的，其借了一个月，之后刘某乙就把本金还其了，都是现金支付的。抵押的房屋办理公证查档时其没去，因为其也不想要房子，还不上钱其会向刘某乙和介绍人要。公证之后刘某乙公司的业务员把房产证抵押给其了，还其钱之后其就把房产证还给这个业务员了。当时赵某甲是刘某乙公司的业务员，他让其在与景伟、赵金莲的合同上签啥其就签啥，反正刘某乙给其打借条了。
34、证人韩某某的证言及报警单：2013年12月31日，其开车拉着景龙在道里区爱建肯德基门前停车，有二个人敲车窗让景龙下车，景龙和其说这些人是小额贷款的不能下车，我们准备开车走，后面又有个车把其车拦住了，他们非要景龙下车，其就报案了（110指挥中心于当日11时46分接到报警），道里区爱建派出所出警了，把我们带回派出所，这事和其没关系，其就走了。当时这些小额贷款的人说这几天就把景龙欠的钱转单给别的小额贷款公司，以后他们就不来找他了。过了几天，景龙告诉其原来的小额贷款公司把单转给学府路那边的一个人了。
35、被害人迟某某的陈述：2013年12月份，其家动迁想买一套房子。其一个房屋中介的朋友赵某甲知道其想买房子后，有一次找到其说他有一个朋友着急用钱，两口子名下有两套房子，地点在道里区运华广场401栋4单元1504室（产权人为景伟）和道里区共乐小区101栋A单元19层G号（产权人为赵金莲），这两处房子准备一起卖，价格比较便宜总共270万元，赵某甲还给其看了这两套房子的照片，其觉得价格还可以，地点也不错，表示可以考虑，并且让赵某甲再问一问房主价格还能不能便宜，赵某甲告诉其房主低于270万元不卖，其比较了一下同户型的房子，觉得价格能便宜20多万元。过了几天，赵某甲带其到道里区运华广场401栋4单元1504室看了房子，赵某甲给开的门，屋里是空的，其觉得这套房子还可以就要求看另一套，赵某甲说另一套租着呢，如果咱们定好要买可以去看，要不租房人就知道这套房子要卖了。其到家后觉得这房子还算不错准备要买，其就跟赵某甲说想贷款买，问他需要什么手续，赵某甲说其得先交一部分首付，大概得三分之一，需要90万元，还需要在公证处公证一个委托人，这个委托人可以帮助买卖双方办理房产相关手续，为了安全让其找一个，其说现在只有85万元，如果之后还有现金不贷款也行，最后赵某甲和房主商量完后说首付85万元也可以。2014年1月2日，通过赵某甲在中间的联系，其和赵某甲、其外甥女李某甲到了哈尔滨市公证处与房主见面，在公证处里面其见到了景伟、景龙、赵金莲，当时景伟、赵金莲向公证处提交了身份证、结婚证、户口等材料，等公证完成后其提出来要去房产住宅局查询这两套房产信息，但景龙对其说房产证都在公证处公证的，肯定不是假的，委托人都找的是你的人，你不用怕上当，我们这方还怕受骗呢，其说那就行吧。这样我们几个人就到其指定的地方哈尔滨学院3号楼301室其的办公地点签的房屋买卖协议，其和景伟、赵金莲分别在赵某甲事先准备好的房屋买卖协议上签的字，签完字后其说明天你们过来取钱，现在没有现金，景龙说不行必须今天给钱，并说银行下班他可以找人拿来POS机刷卡。这样其让其朋友王某乙到市委党校门口给其送来15万元现金，其交给了景龙，而后景龙又从外面拿回一个POS机，其在其车上又刷了70万元，用中行卡刷了40万元，用邮政卡刷了30万元。之后，景伟和赵金莲就把两套房产证的原件、房屋买卖协议都给了其，我们就各走各的了。2014年3月份，其准备把这两套房子过户，其到了哈尔滨市房产住宅局给景龙、景伟打电话，他们都不接，其之后经查询房产住宅局说这两套都有抵押贷款，其又找到赵某甲问房子抵押贷款的事情，赵某甲说他也不知道这两套房子在卖之前有贷款抵押。之后，其又陆续给景伟、景龙打电话，对方就是不接电话，之后就再也找不到人了。赵某甲和景龙是朋友关系。
36、被告人景龙的供述：道里区共乐小区101栋A单元19层G号的房屋在工商银行其贷的款，这套房子其花了128万元，从谁手里买的其记清了，不是从李某乙手里买的，他是其的一个朋友，帮其办贷款是一个叫张某某的，张某某是专门办工商银行贷款的，其现在找不到他了，以前他是房地局门口的个人中介。当时办理贷款的时候，其提供了赵金莲的房产证、身份证，赵金莲和景伟的合影照，当时赵金莲在哪工作其不知道。哈尔滨东方国际旅游发展股份有限公司是其开的，景伟当时在该公司上班，景伟和赵金莲收入的银行帐单都是张某某帮弄的，没有资信证明贷不出来款，当时景伟和赵金莲没结婚，张某某让其准备照片，让照的亲密点，然后其让景伟和赵金莲去照的，张某某去办的结婚证。其什么时候让李某乙签的50万元欠条其记不清了，共同还款人承诺上的字是景伟本人签的，张某某做了一个李某乙系道里区共乐小区101栋A单元19层G号产权人的房产证，如果不做的话贷不出来款。钱贷出来后，打到李某乙开的卡里了，后来他又给其了，其用这个钱还买房子的钱了。其用该房屋一共贷出来105万元，首付30多万元，多出来的7万元应该是缴税，过办户了，其每月还银行贷款。其让赵金莲去银行签的字，贷款档案中赵金莲的医保卡和12个月缴纳凭证都是中介做的，赵金莲对贷款是知情的，其给张某某5000元贷款中介费。景伟名下的道里区运华广场401栋4单元15-16层4号有经营性贷款，这套房子是三联单办不了贷款，为了办贷款其找的道里区经纬街上的晟亿中介公司办的，办的是经营性贷款，贷款实际用途就是买房。当时其为了做家电生意从其别人手里兑过来一个哈尔滨市万有经贸有限公司，哈尔滨云叶经贸有限公司主要经营服装、鞋帽、化妆品、厨具，云叶公司和万有公司实际没有业务往来，怡安公司与万有公司也没有业务往来，亚格公司与万有公司也没有业务往来，是中介公司让其提供几个公司和法人名。亚格公司是用赵金莲名字注册的，准备做小家电生意，赵金莲知道此事，这些公司在贷款档案中的印章都不是真的，我们只向中介公司提供了营业执照复印件，没给印章，深圳市广捷鑫通讯器材有限公司与万有公司也没有业务往来。我们一共贷了140万元，其买房子是中介公司垫付的，贷款下来后，钱就进中介公司帐户上了，其还付了中介公司2万元中介费，中介公司让其找身份证开卡，其就用任某某的身份证开了张卡，但是任某某并不知道。贷款材料中的景伟签字是其本人签的，景伟对这笔贷款是知道的。2011年的时候，其经营旅行社缺钱从赵某某那借了50万元钱，每个月六分利，就是每个月给他3万元利息，赵某某怕其不还钱让其把房产抵押给他做个担保，其给赵某某打了50万元的借条，又把道里区共乐小区101栋A单元19层G号和道里区运华广场401栋4单元15-16层4号的房产证抵押给了他，配合他签了两套居间合同书，并且到北方公证处把这两套房产的出售、更名过户等权益委托给赵某某，因为这两套房产的产权证上是景伟和赵金莲的名字，所以办理公证和签居间合同书时都是他俩签的字。过了三个月，其又向赵某某借了25万元本金，总共向赵某某借了75万元本金，因为是利滚利，其也记不清欠他多少利息了，但是其一直还他利息。赵某某知道这二套房子有贷款，因为他算单套房子的残值不够还他钱，所以让其押了上述两套房子，赵某某是做配件生意的。赵某某在2013年夏天的时候又把其的借款转给一个姓李的人，其给姓李的人打了100多万元的欠条，然后姓李的把这100多万元给了赵某某，之后赵某某就把这两套房子的房产证还给了其，这次没有做公证，这100万元直接给了赵某某，就相当于转单，钱没过其手。2013年，其在道里区麦凯乐地下赌博输了一百多万元，其中有七八十万元是向小额贷款公司借的，其在赌博的时候认识一个叫侯姐的人，大概三十多岁，她是做小额贷款中介生意的，有一次其和她说其缺钱问她能不能找个地方给其借点钱，她给其联系了好几个地方，有六分利的、七分利的，利息太高其就没借。2013年6月中旬，她让一个叫赵某甲的人给其打电话说要看看其的房子，赵某甲是黑龙江省恒实融资担保股份有限公司的部门经理，该公司在道里区福达街10号，赵某甲打完电话第二天派了两个小孩来看其道里区运华广场401栋4单元1504室的房子，并拍了房子的一些照片准备以后给出资人看，赵某甲三四天后又带了一个叫许某某的人来看道里区运华广场和道里区宏光大厦的房子，看完以后他们回去商量放款的数额。之后，贷款公司的人带着其、景伟、赵金莲去道里区端街查询并调取了房屋贷款还款流水以后，确定残值为120万元。同年6月21日或22日的下午，赵某甲给其打电话说只能给其贷80万元，其同意了，我们到动力区公证处做了全权委托许某某处置该处房产的公证，并签订了空白的房屋买卖协议和30万元和50万元两个收条，之后就到了南岗区长江路的中国银行给任某某的银行卡上转了76万元，4万元是第一个月的利息已经扣除了，其每个月给恒实担保公司的经理刘某乙汇4万元，其中有一个月晚了两天汇款还罚了其1000元。到第三个月的时候换了一个出资人，是个女的叫什么名字其忘了，也是同样的方式在动力区公证处做的公证，并签订了空白的房屋买卖协议，每次都是赵某甲跟其去办的。同年12月21日，恒实公司的人把其叫去说到年前了给其五分利合不上了，得涨到七分利，其不同意他们就打了其，并且把其的车扣住了，让其签倒贷协议。2014年1月2日，赵某甲又找来一个叫迟某某的和其倒贷，受委托人是李某甲。当天上午十点半左右，赵某甲、李某甲还带了一个男的来看房子，这个人不是迟某某，先看了道里区运华广场的房子，又去看的道里区宏光大厦的房子，但宏光大厦的租户不在我们没敲开门。我们约好当天下午一点半去松北区公证处，到了之后其和景伟、赵金莲、赵某甲、李某甲还有恒实公司的几个人一起在公证处办理了委托人为李某甲的公证和景伟、赵金莲的户口、身份证复印件与原件相符的公证，之后三点半左右其、景伟、赵金莲、赵某甲、李某甲又到了房产住宅局查询房产信息，是赵某甲填的单子，景伟和赵金莲签的字，房屋有抵押没有查封，这时候公证书还没出来，我们是插空去的，查完房产以后又去领的公证书，之后我们一起去的哈尔滨学院的一间办公室，在那见到了迟某某。合同是赵某甲从他的包里拿出来的，合同是空白的，迟某某问其是干什么的，还款是否有压力，说现在七分利息是高了以后调回来，问其用多久，其说大概三个月，协议是景伟和赵金莲在空白的协议上签的，收条是景伟和赵金莲签的。签完协议后，迟某某说到省委党校给钱，其坐着恒实公司的车，车里有李某甲、赵某甲、还有一个姓董的恒实公司财务，公司财务拿着POS机，是李某甲拿的卡，公司财务刷的卡。
37、被告人景伟的供述：其名下有一套房子在哈尔滨市道里区运华广场401栋4单元1504室，这套房子的名字是其的，但实际拥有人是其哥景龙，当时景龙有不良贷款，无法在银行贷款，其没有不良记录，他就用其的名字买了这套住宅。其爱人赵金莲名下也有一套房产在道里区共乐小区101栋A单元19层G号，这套房子实际拥用人是景龙爱人任某某，因为任某某也有不良贷款记录，就用赵金莲的名字买了这套房子。道里区运华广场401栋4单元15-16层4号的房子在哈尔滨银行新阳广场支行办的个人经营性贷款，字是其签的，但具体事都是景龙联系的，当时景龙跟其说他当时买这个房子的钱是从朋友那借的，现在得还人家钱，想用这套房子作抵押办点贷款出来还钱，贷款合同中的实际贷款用途其没仔细看，当时其交了身份证、户口原件，贷款合同中的其他材料其不知道是哪来的，景龙让其去的银行直接找银行的人，当时银行的工作人员让其在材料上签字，都签了什么材料其记不清了，签字的材料其没有看，单身证明是其签的字。哈尔滨市万有经贸有限公司是景龙从别人手里兑过来的，他用其的名字成立了这个公司，其是公司的法定代表人，但是其不管公司的任何事情，公司都是景龙干的，当时景龙还把哈尔滨亚格商贸有限公司落在赵金莲名下，这二家公司都没有实际经营，万有公司和哈尔滨云叶经贸有限公司签订汽车配件销售合同的事其不清楚，云叶经贸有限公司法人是刘某甲，刘某甲是景龙朋友。万有公司与怡安达公司签订的相机、监视器销售合同都是景龙弄的材料，怡安达机械设备有限公司法人王某甲是景龙的朋友。万有公司与深圳市广捷鑫通讯器材有限公司签订的射频微波器购销合同也是景龙弄的，深圳市广捷鑫通讯器材有限公司项目负责人是任某某。万有公司的公章在景龙手里，支付委托书是其本人签的，140万元的贷款转给了任某某。道里区共乐小区的房子在工商银行有贷款，也是景龙联系的，赵金莲去签的字。景龙让其和赵金莲按照结婚证的样式照的照片，结婚证是景龙去做的。工商银行在2014年初的时候曾经给赵金莲打过电话说房子该还贷款了，赵金莲对工商银行的说房子是景龙的，让他们找景龙，并把景龙的电话号码给了银行，现在这套房子被银行查封了。2014年初的一天，景龙给其打电话说他现在要用点钱，需要用其和赵金莲名下的两套房产做下保证，我俩到公证处做公证。这样赵某甲、景龙、其、赵金莲、李某甲，还有一个男的一起去了江北的公证处，在公证处其和赵金莲在一些材料上签了字，并将其二人的身份证、结婚证、户口复印件交给了公证处，公证处说得等一会才能出结果，李某甲提出去江北的房产住宅局调下房屋档案，这样我们几个又去了房产住宅局，在那里将两套房产的信息调了出来，之后我们又回到公证处取了公证书，公证的内容是李某甲全权负责办理这两套房产的相关事宜。我们几个人从公证处取完公证书之后，景龙跟其和赵金莲说一会还得去签个协议，这样他们才能借钱给他，这样其和赵金莲，还有他们那几个人又一起到了哈尔滨学院的一个办公室，在里面其第一次看见迟某某，在办公室里赵某甲拿出了房屋买卖协议，景龙让其和赵金莲在上面了签字，协议具体什么内容其不清楚，只知道是卖房子的事情，签完协议之后，赵某甲又给了其一个收条，景龙让其和赵金莲又在收条上签了字，签完字其和赵金莲就走了，收条就写着什么时间，其和赵金莲收到购房款85万元。之后他们发生什么事情其不清楚，如果收钱也是景龙收的85万元。其和赵金莲与迟某某签订房屋买卖协议的时候，他知道这两套房子在银行有抵押，当时其没想到景龙还不上钱，其打完85万元收条后，就联系不上景龙了。景龙说借钱的时候签的是抵押合同不是买卖合同，签合同的时候他录音了。2014年4月份的时候，借给景龙钱的人每天都到其租住的房子那让其还钱，这个人连着去了三四天之后，其和赵金莲就离开其租住的房子了。
38、被告人赵金莲的供述：证实的事实与被告人景伟供述证实的事实基本一致。
本院对于被告人景龙、景伟、赵金莲及辩护人提出景龙与被害人迟某某之间为房屋抵押借款，双方属民事纠纷，三被告人不构成合同诈骗罪的辩解及辩护意见。经查：被告人景龙、景伟、赵金莲的供述均证实景龙与被害人迟某某之间虽签订了房屋买卖协议，但双方实质为房屋抵押借款，证人任某某的证言也证实景龙与迟某某之间为借款；另迟某某匆忙一次性购买二套房屋，甚至在明知道里区共乐小区101栋A单元19层G号房屋正在出租的情况下，都没具体了解房屋出租期限和租房人对其购买房屋的意见，约定三个月后交付房屋，并且在签订房屋买卖协议后不及时办理房屋过户手续，其购买房屋的行为不符合常理。上述证据足以证实景龙与迟某某之间实质为房屋抵押借款。证人原某某的证言及房屋买卖合同证实原某某以100万元的价格将道里区共乐小区101栋A单元19层G号房屋卖给赵金莲（实际购买人为景龙）；证人王某甲的证言证实其不知道宏光大厦的房子（道里区共乐小区101栋）是谁卖给景龙的，当时景龙买了好几套房子，其问他为什么买这么多房子，他说房子买的都便宜，宏光大厦的房子大概一百零几万，道里区运华广场的房子也是一百多万买的；证人李某乙的证言证实因为二手房贷款利息低，景龙就和其签了一个道里区共乐小区101栋房屋买卖的假协议去银行贷款用，景龙说房子价钱比市场价便宜，具体价格没告诉其，其估算当时市场价格应该在120万左右；证人陈某某的证言证实，景伟用道里区运华广场的房子做抵押贷款，景伟从2013年9月份就停止还贷款了，拖欠本息一共141.6万元，其中本金121万元，我们多次催收，后来就找不到人了；商品房买卖合同证实2003年9月20日，景伟与哈尔滨运华房地产开发集团有限公司签订道里区运华广场401栋4单元15-16层4号房屋买卖合同，该房屋总价款60万元；价格鉴定结论书证实道里区共乐小区101栋A单元19层G号房屋在价格鉴定基准日2010年7月的鉴定金额为93.12万元，在价格鉴定基准日2014年1月2日的鉴定金额为121.99万元，道里区运华广场401栋4单元15-16层4号的房屋在价格鉴定基准日2011年7月的鉴定金额为144.87万元，在价格鉴定基准日2014年1月2日的鉴定金额为158.83万元；贷款合同证实2010年9月15日道里区共乐小区101栋A单元19层G号房屋抵押贷款金额为105万元，2011年7月13日道里区运华广场401栋4单元15-16层4号房屋为抵押贷款金额为140万元；银行卡还贷明细证实本案涉案房屋在案发前已不再按期向银行还贷，其前所还贷款大多为贷款利息。上述证据足以证实景龙是以100万元的价格购买的道里区共乐小区101栋A单元19层G号房屋，案发前已不再按期向银行还贷，本案涉案房屋所欠贷款本息与房屋市值大体相当，景伟、赵金莲作为景龙的弟弟和弟媳，并参与了','2018-09-21
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