重庆市第五中级人民法院
p t ; \' \' > 民 事 判 决 书
（2016）渝05民初844号
原告：重庆三木实业有限责任公司，住所地重庆市大渡口区九宫庙街道钢花路728号，统一社会信用代码91500104202993696P。
法定代表人：唐建国，董事长。
委托诉讼代理人：谢孟芸，重庆索通律师事务所律师。
委托诉讼代理人：杜旺臻，重庆索通律师事务所律师。
被告：重庆创越实业发展有限公司，住所地重庆市大渡口区春晖路街道文体路128-2-1-1号，统一社会信用代码91500104790733793F。
法定代表人：陈兰兰，执行董事。
被告：重庆��晟实业有限公司，住所地重庆市大渡口区春晖路街道文体路128号3幢2-5号，组织机构代码76269835-3。
法定代表人：傅强，执行董事。
被告：陈兰兰，女，汉族，1981年7月3日出生。
被告：邬昌国，男，汉族，1972年2月8日出生。
第三人：哈尔滨银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市渝中区五一路197号1-6层，统一社会信用代码915001037094985392。
负责人：郭旭东，行长。
委托诉讼代理人：潘年根，男，汉族，1976年2月6日出生，该行员工。
委托诉讼代理人：吴宗杰，男，汉族，1986年12月26日出生，该行员工。
原告重庆三木实业有限责任公司（以下简称三木实业公司）与被告重庆创越实业发展有限公司（以下简称创越公司）、重庆豪晟实业有限公司（以下简称豪晟公司）、陈兰兰、邬昌国，第三人哈尔滨银行股份有限公司重庆分行（以下简称哈尔滨银行重庆分行）借款合同纠纷一案，本院于2016年8月26日受理后，依法由审判员陈秀良担任审判长，与审判员王丽丹、人民陪审员丁庆生组成合议庭，适用普通程序于2017年2月20日公开开庭进行了审理。原告三木实业公司的委托诉讼代理人谢孟芸、第三人哈尔滨银行重庆分行的委托诉讼代理人潘年根到庭参加了诉讼，被告创越公司、豪晟公司、陈兰兰、邬昌国经本院合法传唤均未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告三木实业公司向本院提出诉讼请求：1.创越公司立即偿还三木实业公司截至2016年8月1日的借款本金4000万元，罚息2426125元，2016年8月2日起的利���以4000万元本金为基数，按照贷款合同约定的逾期罚息利率计算至被告实际付清之日止；2.创越公司向三木实业公司支付律师费暂计21万元；3.豪晟公司、陈兰兰、邬昌国对上述1、2项请求费用的总额承担连带清偿责任；4.三木实业公司对豪晟公司提供的抵押物（详见抵押财产清单）的处置价款在抵押担保范围内享有优先受偿权，并对该抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿；5.诉讼费用由创越公司、豪晟公司、陈兰兰、邬昌国承担。
事实和理由：2013年9月26日，创越公司与哈尔滨银行重庆分行签署了《流动资金借款合同》，由创越公司向哈尔滨银行重庆分行借款4000万元。
豪晟公司、陈兰兰、邬昌国与哈尔滨银行重庆分行签订《最高额保证合同》，豪晟公司与哈尔滨银行重庆分行签订《抵押合同》，为创越公司与哈尔滨银行重庆分行签订的上述借款合同的履行提供担保，并进行了抵押登记。
2013年9月30日，哈尔滨银行重庆分行向创越公司发放了4000万元借款。创越公司未按约偿还本息。
2016年8月1日，哈尔滨银行重庆分行与三木实业公司签订了《资产转让协议》，将对创越公司享有的上述债权以及相应权益转让给三木实业公司。创越公司未向三木实业公司还本付息，担保人亦未承担担保责任。
第三人哈尔滨银行重庆分行述称，同意三木实业公司意见。
被告创越公司、豪晟公司、陈兰兰、邬昌国未答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。本院经审理查明：
2013年9月26日，创越公司与哈尔滨银行重庆分行签订编号2013年银授字第拓三一095号《综合授信合同》和编号2013年（企贷）字第拓三一095��《流动资金借款合同》。《综合授信合同》约定：1.创越公司在本合同约定的授信有效期内可向哈尔滨银行重庆分行申请使用授信额度为4000万元人民币；2.授信用途为购买原材料；3.授信期限为2013年9月26日至2014年9月25日；4.为保证本合同项下形成的债权能得到清偿，采取如下一项或者数项担保：保证人豪晟公司、陈兰兰、邬昌国与哈尔滨银行重庆分行签订《最高额保证合同》,抵押人豪晟公司与哈尔滨银行重庆分行签订《最高额抵押合同》。
《流动资金借款合同》约定：1.哈尔滨银行重庆分行向创越公司提供流动资金贷款，借款金额为4000万元；2.借款期限自2013年9月26日至2014年9月25日，借款利率为按法定基准利率上浮30%执行，借款当期执行利率为7.8%（年利率）。遇法定基准利率调整，于次年1月1日按本合同约定的浮动标准执行新的利率；3.合同实行按月结息，结息日为每月的20日；4.若创越公司未按约定期限还款且未就展期事宜与哈尔滨银行重庆分行达成协议，哈尔滨银行重庆分行有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照逾期罚息利率计收罚息，贷款逾期罚息利率为本合同约定借款利率的150%；5.如创越公司未按期足额付息，哈尔滨银行重庆分行有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率计收复利；6.与本合同订立、履行及纠纷解决有关的税收及费用，包括但不限于诉讼费、执行费、律师代理费、公证费等均由创越公司支付或偿付。
同日，哈尔滨银行重庆分行分别与豪晟公司签订编号（重庆���）行2013年（企高抵）字第拓三-095号《最高额抵押合同》和编号（押2013）抵押第04954号《重庆市房地产抵押合同》。《最高额抵押合同》约定：为确保创越公司与哈尔滨银行重庆分行的《综合授信合同》项下产生的全部债权债务得以实现，豪晟公司以列入抵押财产清单（附后）的房屋为哈尔滨银行重庆分行的债权设定抵押担保。担保的范围为主合同项下债务，包括但不限于本金及利息（包括因债务人违约计收的复利和加收的利息）、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及哈尔滨银行重庆分行实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）等。2013年9月29日，重庆市大足区国土资源和房屋管理局土地房屋权属登记中心为上述房屋办理抵押登记。
2013年9月26日，哈尔滨银行重庆分行与豪晟公司、陈兰兰、邬昌国分别签订《最高额保证合同》。《最高额保证合同》约定：1.豪晟公司、陈兰兰、邬昌国在《综合授信合同》（合同编号：2013年银授字第拓三一095号《综合授信合同》）项下的债务提供连带责任保证担保。2.保证范围为包括但不限于本金及利息、违约金、损害赔偿金、手续费及实现担保权利和债权的费用等。实现债权的费用包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费律师费等。3.保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。4.当创越公司未按主合同约定履行其债务时，无论哈尔滨银行重庆分行对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利，哈尔滨银行重庆分行有权要求担保人在合同约定的保证范围内承担保证责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任。
2013年9月30日，哈尔滨银行重庆分行向创越公司账户转账支付4000万元。
2014年9月25日，哈尔滨银行重庆分行与创越公司、豪晟公司、陈兰兰、邬昌国签订《借款展期协议书》，约定：1.展期的实际借款金额4000万元；2.展期期限至2015年7月24日止；3.展期的借款年利率为7.995%；4.本协议的保证期间为两年，自展期协议履行届满之日起计算；5.担保人（保证人、抵押人）同意展期，并对展期的实际借款金额、新��利息、逾期罚息等继续按原借款合同（保证合同、抵押合同）承诺相同责任。
2016年8月1日，哈尔滨银行重庆分行与三木实业公司签订哈银渝第2016-0729号《资产转让协议》，约定：1.哈尔滨银行重庆分行向三木实业公司转让标的资产余额共计人民币100702334.09元（标的清单包括哈尔滨银行重庆分行对创越公司享有的42433816.66元人民币债权）；2.标的债权的交割日为2016年8月1日，自交割日起，标的债权的一切权利和利益均归三木实业公司所有；3.哈尔滨银行重庆分行应以三木实业公司认可的内容及方式通知债务人、担保人债权转让的事实。随后，三木实业公司向哈尔滨银行重庆分行支付相应债权对价。
同月3日，哈尔滨银行重庆分行将《债权转让通知书》以邮政特快方式分别寄送给创越公司、豪晟公司、陈兰兰、邬昌国。
另查明，2016年8月16日，三木实业公司与重庆索通律师事务所签订《诉讼代理委托合同》，三木实业公司委托该所代理本案诉讼法律事务，律师服务费21万元。重庆索通律师事务所向三木实业公司开具了21万元的律师费发票，三木实业公司向该所现金支付1万元、转账支付20万元律师费。
三木实业公司和哈尔滨银行重庆分行确认截止2016年8月1日，创越公司差欠本金4000万元及罚息2426125元。
本院认为，哈尔滨银行重庆分行分别与创越公司、豪晟公司、陈兰兰和邬昌国签订的《综合授信合同》、《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《重庆市房地产抵押合同》和《最高额保证合同》均是各方真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，约定的抵押办理了抵押登记，都合法有效。
哈尔滨银行重庆分行按约发放了借款，享有借款债权。哈尔滨银行重庆分行依法有权将自己享有的借款债权及相关担保权利转让给三木实业公司。该行与三木实业公司签订的《资产转让协议》意思表示真实，不违反法律和行政法规的强制性规定���应认定有效。三木实业公司受让债权后，有权要求借款人创越公司归还尚欠借款本息，要求担保人豪晟公司、陈兰兰、邬昌国履行担保义务。哈尔滨银行重庆分行以邮寄方式送达《债权转让通知书》，即便创越公司、豪晟公司、陈兰兰和邬昌国未收到上述邮件，三木实业公司起诉本案后本院已经向创越公司、豪晟公司、陈兰兰和邬昌国合法送达了诉讼文书，应当视为创越公司、豪晟公司、陈兰兰和邬昌国知悉了债权转让，也应当履行向三木实业公司偿还借款本息和承担担保义务。
截止2016年8月1日，创越公司尚欠借款本金4千万元及罚息2426125元。《流动资金借款合同》约定，逾期还款按约定中国人民银行公布的同期同类贷款利率上浮30%再上浮150%支付���期罚息，因此从2016年8月2日至付清时止，创越公司应按中国人民银行公布的同期同类贷款利率上浮30%再上浮150%支付逾期罚息。
根据合同约定，三木实业公司有权主张为实现债权产生的律师费。三木实业公司实际支付律师费21万元，且未超过重庆市律师收费标准。因此，对于三木实业公司主张律师费21万元的请求，本院予以支持。
对于创越公司应承担的还本付息和支付律师费的民事责任，豪晟公司、陈兰兰和邬昌国作为连带责任保证担保人应承担连带清偿责任。若创越公司未履行还款义务，三木实业公司对豪晟公司所有的位于重庆市大足区��原双桥区）西湖大道10号车城明珠的房屋（见抵押财产清单）享有优先受偿权。
综上所述，三木实业公司的诉讼请求成立，应予支持。被告创越公司、豪晟公司、陈兰兰、邬昌国经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，并作出判决。依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第一百九十七条、第二百零五条、第二百零七条、第二百零九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告重庆创越实业发展有限公司在本判决生效后十日内归还原告重庆三木实业有限责任公司借款本金4000万元及罚息（罚息分两段计算，截止2016年8月1日罚息2426125元；从2016年8月2日起至本息付清时止，以4000万元本金为基数，按中国人民银行公布的同期同类贷款利率上浮30%再上浮150%计算）；
二、被告重庆创越实业发展有限公司在本判决生效后十日内水运支付原告重庆三木实业有限责任公司律师费21万元；
三、被告重庆豪晟实业有限公司、陈兰兰、邬昌国对被告重庆创越实业发展有限公司的上列第一、二项���付义务承担连带责任；
四、若被告重庆创越实业发展有限公司未履行上列第一、二项支付义务，原告重庆三木实业有限责任公司有权对被告重庆豪晟实业有限公司所有的位于重庆市大足区（原双桥区）西湖大道10号车城明珠的房屋（具体见抵押财产清单，附后）依法予以折价或拍卖、变卖，就价款优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，债务人应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费255019元、诉讼保全费5000元，公告费260元，共计260279元，由被告重庆创越实业发展有限公司、重庆豪晟实业有限公司、陈兰兰、邬昌国连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市高级人民法院。
审判长陈秀良
审判员王丽丹
人民陪审员丁庆生
二〇一七年六月十三日
书记员李娜
抵押财产清单
序号
产权证
房号
房屋坐落
建筑面积（㎡）
1
2010房地证2012字第30164号
二期B区2-34号
重庆市大足区（��双桥区西湖大道10号217-2-34号，车城明珠）
45.3
2
2010房地证2012字第30166号
二期B区2-8号
重庆市大足区（原双桥区西湖大道10号217-2-8号，车城明珠）
81.24
3
2010房地证2012字第30167号
二期B区2-30号
重庆市大足区（原双桥区西湖大道10号217-2-30号，车城明珠）
82.65
4
2010房地证2012字第30169号
二期B区2-7号
重庆市大足区（原双桥区西湖大道10号217-2-7号，车城明珠）
57.69
5
2010房地证2012字第30170号
二期B区2-33号
重庆市大足区（原双桥区西湖大道10号217-2-33号，车城明珠）
73.23
6
2010房地证2012字第30171号
二期B区2-16-17号
重庆市大足区（原双桥区西湖大道10号217-2-16-17号，车城明珠）
237.26
7
2010房地证2012字第30174号
二期B区2-1、2号
重庆市大足区（原双桥区西湖大道10号217-2-1、2号，车城明珠）
233.13
8
2010房地证2012字第30175号
二期B区2-3-4号
重庆市大足区（原双桥区西湖大道10号217-2-3-4号，车城明珠）
234.09
9
2010房地证2012字第30176号
二期B区2-5-6号
重庆市大足区（原��桥区西湖大道10号217-2-5-6号，车城明珠）
234.09
10
2010房地证2012字第30183号
二期B区2-31-32号
重庆市大足区（原双桥区西湖大道10号217-2-31-32号，车城明珠）
244.94
11
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[{法规名称:\'《中华人民共和国刑法》\',Items:[{法条名称:\'第七十八条第一款\',法条内容:\' 第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑；有下列重大立功表现之一的，应当减刑：
（一）阻止他人重大犯罪活动的；
（二）检举监狱内外重大犯罪活动，经查证属实的；
（三）有发明创造或者重大技术革新的；
（四）在日常生产、生活中舍己救人的；
（五）在抗御自然灾害或者排除重大事故中，有突出表现的；
（六）对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限：
（一）判处管制、拘役、有期徒刑的，不能少于原判刑期的二分之一；
（二）判处无期徒刑的，不能少于十三年；
（三）人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子，缓期执行期满后依法减为无期徒刑的，不能少于二十五年，缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的，不能少于二十年。
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被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑；有下列重大立功表现之一的，应当减刑：
（一）阻止他人重大犯罪活动的；
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