成都市金牛区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)川0106民初1483号
原告:招商银行股份有限公司成都西安北路支行，住所地：成都市金牛区。
负责人：王宁，行长。
委托诉讼代理人：卢子彬，四川明炬律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王业礼，四川明炬律师事务所律师。
被告：四川禹王生态农业发展有限公司，住所地:成都市金牛区。
法定代表人：王鸿，经理。
被告：王鸿，女，1968年8月29日出生，汉族，住成都市金牛区。
被告：刘武兵，男，1967年1月26日出生，汉族，住成都市金牛区。
被告：罗琳，女，1975年7月4日出生，汉族，住成都市青羊区。
原告招商银行股份有限公司成都西安北路支行（以下简称招行西安北路支行）与被告四川禹王生态农业发展有限公司（以下简称禹王公司）、刘武兵、王鸿、罗琳金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月18日受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了。招行西安北路支行的委托代理人王业礼到庭参加了诉讼，因禹王公司、刘武兵、王鸿、罗琳下落不明，本院公告向其送达了起诉书副本及开庭传票，在法定的期限内，禹王公司、刘武兵、王鸿、罗琳未到庭应诉，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
招行西安北路支行向本院提出诉讼请求：1.禹王公司偿还贷款本金人民币800万元及利息、逾期利息、复息（利息：其中300万元按年利率7.28%自2015年1月9日起计算至2015年7月8日，其中500万元按年利率7.28%自2015年1月12日起计算至2015年7月11日；逾期利息：其中300万元自按照年利率10.92%自2015年7月8日起计算至全部款项实际付清时止，其中500万元按照年利率10.92%自2015年7月11日起计算至全部款项付清时止；复息：其中利息的复息以欠付的利息为基数，分别于2015年7月8日、2015年7月11日起按照年利率10.92%计算至实际付清之日，逾期利息的复息以每个月的逾期利息为基数计算至逾期利息清偿完毕时止）；2.禹王公司赔偿招行西安北路支行律师费、差旅费等实现债权而发生的费用共计24万元；3.招行西安北路支行对禹王公司提供位于金牛区茶店子西街36号1栋2单元21层2101、2102、2103、2104、2105、2106、2107、2108、2109、2126号的抵押房屋在第1.2项诉讼请求的债权总额内享有优先受偿权；4.招行西安北路支行对王鸿、刘武兵提供的位于成都市金牛区育德路8号附71号3栋2单元1层34号的房屋和成都市金牛区育德路8号附70号3栋1单元1层35号的抵押房屋在第1.2项诉讼请求的债权总额内享有优先受偿权；5.招行西安北路支行对罗琳提供抵押担保的位于温江区公平温泉大道一段558号16栋1单元4层8号的房屋和位于成都市青羊区东坡路399号17栋3单元16层58号的房屋在第1.2项诉讼请求的债权总额内享有优先受偿权；6.王鸿、刘武兵对禹王公司在第1、2项诉讼请求的债务总额内对招行西安北路支行承担连带清偿责任；7.本案的诉讼费由上述禹王公司、刘武兵、王鸿、罗琳负担。事实和理由：2014年1月14日，招行西安北路支行与禹王公司签订《授信协议》约定，招行西安北路支行向禹王公司提供1100万元循环额度的贷款授信，授信期间自2014年1月14日至2015年1月13日，若禹王公司不能按期归还本协议项下所欠招行西安北路支行债务的情况下，招行西安北路支行为实现债权而发生的律师费、诉讼费、公告费等所有费用均由禹王公司承担。2014年1月14日，禹王公司与招行西安北路支行签订了《最高额抵押合同》约定，禹王公司以其所有的位于金牛区茶店子西街36号1栋2单元21层2101、2102、2103、2104、2105、2106、2107、2108、2109、2126号的房屋为其履行《授信协议》提供最高额抵押担保，双方于2014年1月5日办理了抵押权登记。2014年1月14日，王鸿、刘武兵与招行西安北路支行签订了《最高额抵押合同》约定，王鸿和刘武兵以位于成都市金牛区育德路8号附71号3栋2单元1层34号和成都市金牛区育德路8号附70号3栋1单元1层35号的房屋为禹王公司履行《授信协议》提供最高额抵押担保，双方就前述房屋办理了抵押权登记。2014年1月14日，罗琳与招行西安北路支行签订了《最高额抵押合同》约定，罗琳以其所有的位于温江区公平温泉大道一段558号16栋1单元4层8号和位于成都市青羊区东坡路399号17栋3单元16层58号的房屋为禹王公司履行《授信协议》提供最高额抵押担保，抵押担保范围为招行西安北路支行根据《授信协议》在授信额度内向禹王公司提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额1100万元）、利息、罚息、复息、违约金、实现抵押权的费用等费用。2014年1月15日，办理了抵押权登记。2014年1月14日，王鸿、刘武兵分别向招行西安北路支行出具《最高额不可撤销担保书》，均自愿为禹王公司在《授信协议》项下所欠招行西安北路支行的所有债务承担保证责任，保证方式为连带责任保证。为使用《授信协议》项下的贷款，禹王公司分别与招行西安北路支行于2015年1月9日、2015年1月12日、2015年1月12日分别签订了三份《借款合同》，借款金额分别为300万元、300万元、200万元；贷款利率：均为固定利率，合同期内的利率为贷款实际发放日适用的中国人民银行公布的6个月金融机构人民币贷款基准利率为基准利率上浮20%。结合中国人民银行发布的6个月贷款基准利率与《借款借据》上载明的利率，前述三笔贷款的年利率均为7.28%。原告于2015年1月9日、2015年1月12日、2015年1月12日向禹王公司分别发放300万元、300万元、200万元，共计800万元的贷款。上述贷款已分别于2015年7月8日、7月11日到期，但是，禹王公司未向招行西安北路支行归还上述借款，各担保人也未向招行西安北路支行履行清偿义务。为维护自身合法权益，禹王公司、刘武兵、王鸿、罗琳未到庭参加诉讼，亦未向本院递交书面答辩意见。
本院经审理认定事实如下：2014年1月14日，招行西安北路支行与禹王公司签订了编号为招银蓉（2013）西字第0013600087号的《授信协议》约定，招行西安北路支行向禹王公司提供1100万元循环额度的贷款授信，授信期间自2014年1月14日至2015年1月13日；禹王公司使用授信额度必须逐笔申请，每次贷款或其他授信的金额、期限、具体用途等由双方另行签具体业务合同（含借据）、协议予以约定；若禹王公司不能按期归还本协议项下所欠招行西安北路支行债务的情况下，招行西安北路支行为实现债权而发生的律师费、诉讼费、公告费等所有费用均由禹王公司承担。
2014年1月14日，招行西安北路支行与禹王公司签订编号为招银蓉（2013）西字第0013600087-1的《最高额抵押合同》约定，禹王公司以其所有的位于金牛区茶店子西街36号1栋2单元21层2101、2102、2103、2104、2105、2106、2107、2108、2109、2126号的房屋（房屋所有权证号分别为：成房权证监证字第3093052、3093024、3093027、3093033、3093044、3093026、3093040、3093030、3093056、30930**号），为其履行编号为招银蓉（2013）西字第0013600087号的《授信协议》提供最高额抵押担保，在授信期间内，招行西安北路支行可在授信额度内分次向禹王公司发放贷款或提供其他授信，每次贷款或其他授信的金额、期限、具体用途等可由各具体合同予以约定，各具体业务到期日可晚于授信期间到期日；抵押担保范围为招行西安北路支行根据《授信协议》在授信额度内向禹王公司提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额1100万元）、利息、罚息、复息、违约金、实现抵押权的费用等费用。2014年1月15日，招行西安北路支行与禹王公司就前述房屋在成都市房屋产权登记中心办理了抵押权登记，房屋他项权证号分别为：成房他证他权字第1161197-1至1161197-10号。
2013年12月18日，刘武兵向王鸿出具《委托书》载明：“委托人刘武兵系四川禹王生态农业发展有限公司的股东。四川禹王生态农业发展有限公司向招商银行股份有限公司成都西安北路支行续贷款人民币1400万元，刘武兵和王鸿用其按份共有的位于成都市金牛区育德路8号附71号3栋2单元1层34号和成都市金牛区育德路8号附70号3栋1单元1层35号的房屋为上述借款向招商银行股份有限公司成都西安北路支行提供抵押担保。因委托人即将出差，无法亲自办理相关事宜，特授权受托人王鸿为我的代理人，在我的权利范围内代为处理如下事项：1、代理我行使四川禹王生态农业发展有限公司股东的相关权利，同意四川禹王生态农业发展有限公司向招商银行股份有限公司成都西安北路支行贷款1400万元，代为在相关股东会决议上签名。2、代理我与招商银行股份有限公司成都西安北路支行签订贷款抵押合同。3、代理我到相关房屋管理部门办理将位于成都市金牛区育德路8号附71号3栋2单元1层34号和成都市金牛区育德路8号附70号3栋1单元1层35号的房屋抵押给招商银行股份有限公司成都西安北路支行的抵押登记手续。受托人在办理的上述有关事项中所实施的行为、签订的相关文件委托人均予以认可，所产生的法律后果及法律责任，均由委托人承担。委托期限自2013年12月23日起至2014年6月22日。”2013年12月19日，四川省成都市国力公证处出具《公证书》载明:刘武兵于2013年12月18日在成都市茶店子西街36号21楼，在本公证员的面前，在前面的《委托书》上签名、按指印，并表示知悉委托的法律意义和法律后果。”2014年1月14日，王鸿、刘武兵与招行西安北路支行签订编号为招银蓉（2013）西字第0013600087-2号的《最高额抵押合同》约定，王鸿和被告刘武兵以共有的位于成都市金牛区育德路8号附71号3栋2单元1层34号和成都市金牛区育德路8号附70号3栋1单元1层35号的房屋[房屋所有权证号分别为：成房权证监证字第2574535、25745**号，建筑面积均为50.57平方米]，为禹王公司履行编号为招银蓉（2013）西字第0013600087号的《授信协议》提供最高额抵押担保，抵押担保范围为招行西安北路支行根据《授信协议》在授信额度内向禹王公司提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额1100万元）、利息、罚息、复息、违约金、实现抵押权的费用等费用。2014年1月15日，双方在成都市房屋产权登记中心办理了抵押权登记，房屋他项权证号分别为：成房他证他权字第1161197-**至1161197-12号。
2013年12月23日，罗琳向王鸿出具的《委托书》载明：“因四川禹王生态农业发展有限公司向招商银行股份有限公司成都西安北路支行续贷款人民币1400万元，罗琳自愿用其单独所有的位于温江区公平温泉大道一段558号16栋1单元4层8号和位于成都市青羊区东坡路399号17栋3单元16层58号的房屋为上述借款向招商银行股份有限公司成都西安北路支行提供抵押担保。因委托人即将出差，无法亲自办理相关事宜，特授权受托人王鸿为我的代理人，在我的权利范围内代为处理如下事项：1、代理我与招商银行股份有限公司成都西安北路支行签订贷款抵押合同；2、代理我到相关房屋管理部门查询上述房屋档案信息；3、代理我到相关房屋管理部门办理将位于温江区公平温泉大道一段558号16栋1单元4层8号和位于成都市青羊区东坡路399号17栋3单元16层58号的房屋抵押给招商银行股份有限公司成都西安北路支行的抵押登记手续。受托人在办理的上述有关事项中所实施的行为、签订的相关文件委托人均予以认可，所产生的法律后果及法律责任，均由委托人承担。委托期限自2013年12月23日起至2014年6月22日。”2013年12月24日，四川省成都市国力公证处出具《公证书》载明：罗琳于2013年12月23日在成都市茶店子西街36号21楼在《委托书》上签名、按指印，并表示知悉委托的法律意义和法律后果。2014年1月14日，罗琳与招行西安北路支行签订了编号为招银蓉（2013）西字第0013600087-3《最高额抵押合同》约定，罗琳以其所有的位于温江区公平温泉大道一段558号16栋1单元4层8号（房屋所有权证号：温房权证监证字第03842**号，建筑面积为174.5平方米）和位于成都市青羊区东坡路399号17栋3单元16层58号的房屋（房屋所有权证号：成房权证监证字第33535**号），为禹王公司履行编号为招银蓉（2013）西字第0013600087号的《授信协议》提供最高额抵押担保，抵押担保范围为招行西安北路支行根据《授信协议》在授信额度内向禹王公司提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额1100万元）、利息、罚息、复息、违约金、实现抵押权的费用等费用。2014年1月15日，双方办理了抵押权登记，房屋他项权证号为成房他证他权字第1161197-**号、温房他证他权字第01191**号。
2014年1月14日，王鸿、刘武兵分别向招行西安北路支行出具《最高额不可撤销担保书》，王鸿、刘武兵均自愿为禹王公司在招银蓉（2013）西字第0013600087号的《授信协议》项下所欠招行西安北路支行的所有债务承担保证责任，保证方式为连带责任保证，保证范围为招行西安北路支行根据《授信协议》向禹王公司提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为人民币1100万元）、利息、罚息、复息、违约金和实现债权的其他相关费用。
2015年1月9日，招行西安北路支行与禹王公司签订编号为2015年西字第1015600001号《借款合同》，招行西安北路支行向禹王公司贷款300万元，贷款期限从2015年1月9日至2015年7月8日；贷款利率为固定利率，以贷款实际发放日适用的中国人民银行公布的6个月期金融机构人民币贷款基准利率为基准利率上浮30%；利息自贷款进入被告禹王公司账户之日起按实际放款金额和实际占用天数计算，每季度计息一次，计息日为每季末月的20日，若禹王公司未按期偿还贷款的，对其未偿还部分从逾期之日起改按在原利率基础上加收50%计息，若禹王公司未按时付息，招行西安北路支行有权按同期贷款利率就未付利息加收复息。同日，招行西安北路支行向被告禹王公司发放了300万元的贷款。
2015年1月12日，招行西安北路支行与禹王公司签订编号为2015年西字第1015600002号《借款合同》，招行西安北路支行向禹王公司贷款300万元，贷款期限自2015年1月12日至2015年7月11日；贷款利率为固定利率，以贷款实际发放日适用的中国人民银行公布的6个月期金融机构人民币贷款基准利率为基准利率上浮30%；利息自贷款进入禹王公司账户之日起按实际放款金额和实际占用天数计算，每季度计息一次，计息日为每季末月的20日，若禹王公司未按期偿还贷款的，对其未偿还部分从逾期之日起改按在原利率基础上加收50%计息，若禹王公司未按时付息，招行西安北路支行有权按同期贷款利率就未付利息加收复息。同日，招行西安北路支行向禹王公司发放了300万元的贷款。
2015年1月12日，招行西安北路支行与禹王公司签订编号为2015年西字第1015600003号《借款合同》，招行西安北路支行向禹王公司贷款200万元，贷款期限从2015年1月12日至2015年7月11日；贷款利率为固定利率，以贷款实际发放日适用的中国人民银行公布的6个月期金融机构人民币贷款基准利率为基准利率上浮30%；利息自贷款进入禹王公司账户之日起按实际放款金额和实际占用天数计算，每季度计息一次，计息日为每季末月的20日，若禹王公司未按期偿还贷款的，对其未偿还部分从逾期之日起改按在原利率基础上加收50%计息，若禹王公司未按时付息，招行西安北路支行有权按同期贷款利率就未付利息加收复息。同日，招行西安北路支行向被告禹王公司发放了200万元的贷款。
本院查明以上事实，有以下证据予以证明：《授信协议》、《最高额抵押合同》、《最高额不可撤销担保书》、《借款合同》、《借款借据》、《公证书》、他项权证以及庭审中当事人的陈述等在案佐证。
本院认为，案涉《授信协议》、《最高额抵押合同》、《最高额不可撤销担保书》、《借款合同》、《借款借据》，均系各方当事人真实的意思表示，其内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，应属合法有效，各方当事人均应按照合同约定全面履行义务。招行西安北路支行已按约向禹王公司发放贷款800万元，但禹王公司并未按合同约定支付利息，贷款期限届满后也未向招行西安北路支行归还贷款本息，担保人也未履行担保义务，其行为构成违约。故招行西安北路支行诉请被告禹王公司偿还贷款本金800万元并支付利息、逾期利息、复息的诉讼请求，本院依法予以支持。（一）、关于利息、逾期利息、复息的计算标准问题。本案案涉的《借款合同》均约定，贷款利息从贷款进入禹王公司账户之日起按实际放款额和实际占用天数计算，每季度计息一次，计息日为每季末月的20日，合同期内的利率为贷款实际发放日适用的中国人民银行公布的6个月金融机构人民币贷款基准利率为基准利率上浮30%，若禹王公司未按期偿还贷款，招行西安北路支行对禹王公司未偿还部分从逾期之日起改按在原利率基础上加收50%计息，若禹王公司未按时付息，招行西安北路支行有权按同期贷款利率就未付利息加收付息，故合同期内的利率为年利率7.28%，逾期利息及复息的利率为年利率10.92%。（二）、关于招行西安北路支行诉请禹王公司赔偿律师费、差旅费24万元的问题。案涉《授信协议》约定，若禹王公司不能按期归还本协议项下所欠招行西安北路支行的债务，招行西安北路支行为实现债权而发生的律师费、诉讼费、公告费等所有费用均由禹王公司承担。但是，招行西安北路支行并未举证证明律师费、差旅费等实现债权的费用已实际发生，故本院不予支持招行西安北路支行的该项诉讼请求。（三）、关于抵押担保问题。禹王公司、王鸿、刘武兵、罗琳分别与招行西安北路支行签订《最高额抵押合同》，自愿以其相应房屋为禹王公司履行《授信协议》提供最高额抵押担保，并办理了抵押权登记手续，故抵押权依法设立，招行西安北路支行对禹王公司、王鸿、刘武兵、罗琳提供的相应抵押物享有抵押权。（四）、关于保证担保问题。王鸿、刘武兵向招行西安北路支行出具《最高额不可撤销担保书》，承诺自愿为禹王公司在《授信协议》所欠招行西安北路支行的所有债务提供连带责任保证，故招行西安北路支行诉请王鸿、刘武兵对禹王公司的上述债务承担连带保证担保责任，本院依法予以支持。担保人承担保证担保责任后，有权向禹王公司追偿。
禹王公司、王鸿、刘武兵、罗琳经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃了对招行西安北路支行的诉讼请求及主张事实进行抗辩的权利，因放弃该权利导致的法律后果由禹王公司、王鸿、刘武兵、罗琳自行承担。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十二条、第一百四十八条、第二百五十三条之规定，判决如下：
一、四川禹王生态农业发展有限公司于本判决生效后十日内向原告招商银行股份有限公司成都西安北路支行归还贷款本金800万元并支付利息、逾期利息、复息（利息：其中300万元按年利率7.28%自2015年1月9日起计算至2015年7月8日，其中500万元按年利率7.28%自2015年1月12日起计算至2015年7月11日；逾期利息：其中300万元自按照年利率10.92%自2015年7月8日起计算至全部款项实际付清时止，其中500万元按照年利率10.92%自2015年7月11日起计算至全部款项付清时止；复息：其中利息的复息以欠付的利息为基数，分别于2015年7月8日、2015年7月11日起按照年利率10.92%计算至实际付清之日，逾期利息的复息以每个月的逾期利息为基数计算至逾期利息清偿完毕时止）；
二、如四川禹王生态农业发展有限公司未履行本判决第一项确定的债务时，招商银行股份有限公司成都西安北路支行有权对四川禹王生态农业发展有限公司提供抵押担保的位于金牛区茶店子西街36号1栋2单元21层2101、2102、2103、2104、2105、2106、2107、2108、2109、2126号的房屋协议折价或者以拍卖、变卖价款优先受偿；
三、如四川禹王生态农业发展有限公司未履行本判决第一项确定的债务时，原告招商银行股份有限公司成都西安北路支行有权对被告王鸿、刘武兵提供抵押担保的位于成都市金牛区育德路8号附71号3栋2单元1层34号的房屋（房屋所有权证号：成房权证监证字第25745**号，建筑面积为50.57平方米）和成都市金牛区育德路8号附70号3栋1单元1层35号的房屋（房屋所有权证号：成房权证监证字第25745**号，建筑面积为50.57平方米）协议折价或者以拍卖、变卖价款优先受偿；
四、如四川禹王生态农业发展有限公司未履行本判决第一项确定的债务时，原告招商银行股份有限公司成都西安北路支行有权对被告罗琳提供抵押担保的位于温江区公平温泉大道一段558号16栋1单元4层8号的房屋（房屋所有权证号：温房权证监证字第03842**号，建筑面积为174.5平方米）和位于成都市青羊区东坡路399号17栋3单元16层58号的房屋（房屋所有权证号：成房权证监证字第33535**号）协议折价或者以拍卖、变卖价款优先受偿；
五、王鸿、刘武兵对被告四川禹王生态农业发展有限公司的上述第一项给付义务承担连带责任；
六、驳回招商银行股份有限公司成都西安北路支行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费73047元、保全费5000元，公告费260元，共计78307元，由被告四川禹王生态农业发展有限公司、刘武兵、王鸿、罗琳共同负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 涂 彦
人民陪审员 徐 敏
人民陪审员 陈忠明
二〇一六年十一月一日
书 记 员 孟 琴