江苏省苏州市吴江区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)苏0509民初5950号
原告中国建设银行股份有限公司吴江盛泽支行。
负责人居振敏，行长。
委托代理人李佳。
被告吴江市万基纺织厂。
负责人陈月林。
被告苏州科旺纺织科技有限公司。
法定代表人周伟林。
被告吴江市振通喷织有限公司。
法定代表人倪海林。
被告陈月林。
被告黄建明。
被告倪海林。
被告陈月珍。
原告中国建设银行股份有限公司吴江盛泽支行（以下简称建行盛泽支行）与被告吴江市万基纺织厂（以下简称万基纺织厂）、苏州科旺纺织科技有限公司（以下简称科旺公司）、吴江市振通喷织有限公司（以下简称振通公司）、陈月林、黄建明、倪海林、陈月珍金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月6日立案受理后，依法由审判员顾伟林适用简易程序公开开庭进行了审理。原告建行盛泽支行委托代理人李佳到庭参加诉讼，上述七被告经本院合法传唤未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告建行盛泽支行诉称，2014年7月24日，被告万基纺织厂与原告签订了编号为xsz-2014-1230-0324的《人民币流动资金贷款合同》，约定被告万基纺织厂向原告借款人民币450万元整，借款期限为2014年7月24日起至2015年7月23日，贷款年利率为7.32%，即lpr利率（起息日前一日的lpr利率为5.76%）加156基点，贷款逾期的罚息利率在上述利率基础上上浮50%，按月结息，最后一次还款时利随本清。2014年7月25日，被告万基纺织厂与原告签订了编号为xsz-2014-1230-0327的《人民币流动资金贷款合同》，约定被告万基纺织厂司向原告借款人民币400万元整，借款期限为2014年7月25日起至2015年7月24日，贷款年利率为7.32%，即lpr利率（起息日前一日的lpr利率为5.76%）加156基点，贷款逾期的罚息利率在上述利率基础上上浮50%，按月结息，最后一次还款时利随本清。2014年7月24日，被告科旺公司与原告签订《保证合同》，约定被告科旺公司为被告万基纺织厂在2014年7月24日至2015年7月23日期间签订的借款合同等主合同提供连带责任保证，保证范围为主合同项下不超过人民币850万元整的本金月及利罚息、实现债权的费用等，保证期间为主合同项下债务履行期限届满日后两年止。2014年7月24日，被告振通公司与原告签订《保证合同》，约定被告振通公司为被告万基纺织厂在2014年7月24日至2015年7月23日期间签订的借款合同等主合同提供连带责任保证，保证范围为主合同项下不超过人民币850万元整的本金余额及利罚息、实现债权的费用等，保证期间为主合同项下债务履行期限届满日后两年止。同日，被告陈月林、黄建明、倪海林、陈月珍与原告签订《本金最高额保证合同（自然人版）》，约定被告陈月林、黄建明、倪海林、陈月珍对被告万基公司在2014年7月24日至2015年7月23日期间签订的借款合同等主合同提供连带责任保证，保证范围为主合同项下不超过人民币850万元整的本金余额及利罚息、实现债权的费用等，保证期间为主合同项下债务履行期限届满日后两年止。2013年12月20日，被告倪海林、陈月珍与原告签订编号为12300031312063的《最高额抵押合同（自然人版）》，约定被告倪海林、陈月珍为被告万基纺织厂在2013年1月11日至2015年1月11期间签订的借款合同以其所有的位于盛泽镇舜新南路65号的房屋（所有权证号：盛泽02010358）提供最高限额为人民币173万元整的最高额抵押担保，保证的范围为全部的本金、利罚息、实现债权的费用等。2015年8月14日，被告万基纺织厂与原告签订《人民币贷款期限调整协议》，约定将编号为xsz-2014-1230-0324的《人民币流动资金贷款合同》借款本金进行期限调整，期限调整金额为人民币450万元整，期限调整后，借款到期日为2016年7月22日。期限调整期间的贷款利率为年利率5.5125%，即lpr利率（协议生效日次日的lpr利率为4.8%）加71.25基点，还款方式为新贷款期限到期一次性偿还。被告科旺公司、振通公司、陈月林、黄建明、倪海林、陈月珍原贷款合同的担保人，其权利义务仍按照原担保合同的约定执行。保证期间至贷款期限调整后债务履行期届满之日后两日止。同日，被告万基纺织厂与原告签订《人民币贷款期限调整协议》，约定将编号为xsz-2014-1230-0327的《人民币流动资金贷款合同》借款本金进行期限调整，期限调整金额为人民币400万元整，期限调整后，借款到期日为2016年7月23日。期限调整期间的贷款利率为年利率5.5125%，即lpr利率（协议生效日次日的lpr利率为4.8%）加71.25基点，还款方式为新贷款期限到期一次性偿还。被告科旺公司、振通公司、陈月林、黄建明、倪海林、陈月珍为原贷款合同的担保人，其权利义务仍按照原担保合同的约定执行。保证期间至贷款期限调整后债务履行期届满之日后两日止。合同生效后，原告按约向被告万基纺织厂发放了贷款。原贷款合同到期后，原、被告对贷款期限进行了调整，但被告未按时归还贷款利息。根据合同约定，原告有权要求被告提前归还全部贷款本息、费用。故原告为维护自身合法权益，要求被告承担还款责任。现原告起诉请求：1、判令被告万基纺织厂立即归还人民币借款本金8400000元及利罚息75344.7元（暂计算至2016年4月20日，以后利息自诉状副本送达之日起按合同约定的罚息利率计算至实际付款之日止），律师费241545元，合计8716889.7元；2、被告科旺公司、振通公司、陈月林、黄建明、倪海林、陈月对上述债务承担连带清偿责任；3、原告有权以被告倪海林、陈月抵押的位于盛泽镇舜新南路65号的房屋（所有权证号：盛泽02010358）在173万元债权限额内对上述债务及诉讼费折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿；4、判令由被告承担本案诉讼费用。
庭审中原告将律师费241545元变更为162730元，降至江苏省律师费标准下限。
被告万基纺织厂、科旺公司、振通公司、陈月林、黄建明、倪海林、陈月珍未作答辩。
经审理查明：2014年7月24日，万基纺织厂与建行盛泽支行签订了编号为xsz-2014-1230-0324的《人民币流动资金贷款合同》，约定万基纺织厂向建行盛泽支行借款人民币450万元整，借款期限为2014年7月24日起至2015年7月23日，贷款年利率为7.32%，即lpr利率（起息日前一日的lpr利率为5.76%）加156基点，贷款逾期的罚息利率在上述利率基础上上浮50%，按月结息。2014年7月25日，万基纺织厂与建行盛支行签订了编号为xsz-2014-1230-0327的《人民币流动资金贷款合同》，约定万基纺织厂司向建行盛泽支行借款人民币400万元整，借款期限为2014年7月25日起至2015年7月24日，贷款年利率为7.32%，即lpr利率（起息日前一日的lpr利率为5.76%）加156基点，贷款逾期的罚息利率在上述利率基础上上浮50%，按月结息。
2014年7月24日，科旺公司与建行盛泽支行签订《保证合同》，约定科旺公司为基纺织厂在2014年7月24日至2015年7月23日期间签订的借款合同等主合同提供连带责任保证，保证范围为主合同项下不超过人民币850万元整的本金余额及利罚息、实现债权的费用等，保证期间为主合同项下债务履行期限届满日后两年止。2014年7月24日，振通公司与建行盛泽支行签订《保证合同》，约定振通公司为万基纺织厂在2014年7月24日至2015年7月23日期间签订的借款合同等主合同提供连带责任保证，保证范围为主合同项下不超过人民币850万元整的本金余额及利罚息、实现债权的费用等，保证期间为主合同项下债务履行期限届满日后两年止。同日，陈月林、黄建明、倪海林、陈月珍与建行盛泽支行签订《本金最高额保证合同（自然人版）》，约定陈月林、黄建明、倪海林、陈月珍对万基纺织厂在2014年7月24日至2015年7月23日期间签订的借款合同等主合同提供连带责任保证，保证范围为主合同项下不超过人民币850万元整的本金余额及利罚息、实现债权的费用等，保证期间为主合同项下债务履行期限届满日后两年止。
2013年12月20日，倪海林、陈月珍与建行盛泽支行签订编号为12300031312063的《最高额抵押合同（自然人版）》，约定倪海林、陈月珍为万基纺织厂在2013年1月11日至2015年1月11期间签订的借款合同以其所有的位于盛泽镇舜新南路65号的房屋（所有权证号：盛泽02010358）提供最高限额为人民币173万元整的最高额抵押担保，保证的范围为全部的本金、利罚息、实现债权的费用等。
2015年8月12日，万基纺织厂对于编号为xsz-2014-1230-0324的《人民币流动资金贷款合同》借款归还本金50000元；对于编号为xsz-2014-1230-0327的《人民币流动资金贷款合同》借款归还本金50000元。2015年8月14日万基纺织厂与建行盛支行签订《人民币贷款期限调整协议》，约定将编号为xsz-2014-1230-0324的《人民币流动资金贷款合同》借款本金进行期限调整，期限调整金额为人民币450万元整，期限调整后，借款到期日为2016年7月22日。期限调整期间的贷款利率为年利率5.5125%，即lpr利率（协议生效日次日的lpr利率为4.8%）加71.25基点，还款方式为新贷款期限到期一次性偿还。科旺公司、振通公司、陈月林、黄建明、倪海林、陈月珍原贷款合同的担保人，其权利义务仍按照原担保合同的约定执行。保证期间至贷款期限调整后债务履行期届满之日后两日止。同日，万基纺织厂与建行盛泽支行签订《人民币贷款期限调整协议》，约定将编号为xsz-2014-1230-0327的《人民币流动资金贷款合同》借款本金进行期限调整，期限调整金额为人民币400万元整，期限调整后，借款到期日为2016年7月23日。期限调整期间的贷款利率为年利率5.5125%，即lpr利率（协议生效日次日的lpr利率为4.8%）加71.25基点，还款方式为新贷款期限到期一次性偿还。科旺公司、振通公司、陈月林、黄建明、倪海林、陈月珍为原贷款合同的担保人，其权利义务仍按照原担保合同的约定执行。保证期间至贷款期限调整后债务履行期届满之日后两日止。建行盛泽支行确认调整后的借款金额850万元中扣除2015年8月12日万基纺织厂归还的两笔借款本金计10万元，故万基公司的实际借款金额为840万元。
合同生效后，建行盛泽支行按约向万基纺织厂发放了贷款。原贷款合同到期后，建行盛泽支行与万基纺织厂对贷款期限进行了调整，但万基纺织厂未按时归还贷款利息，保证人也未履行保证还款义务。截止2016年4月20日，万基纺织厂拖欠利息75176.5元，应计收复利为168.2元，合计75344.7元。根据合同约定，建行盛泽支行要求万基纺织厂提前归还全部贷款本息、费用，双方遂产生纠纷。
另查明，2016年4月11日，建行盛泽支行与江苏百年英豪律师事务所律师签订《委托代理协议》一份，约定原告就本案委托该所代为参加诉讼，建行盛泽支行应按江苏省律师收费标准向该所支付律师费241545元，审理中，建行盛泽支行对于律师费用变更为162730元。
以上事实，有原告提供的人民币流动资金贷款合同、保证合同、自然人保证合同、最高额抵押合同、借款借据、委托代理协议以及原告的当庭陈述等证据予以证实。
本院认为：原告与被告万基纺织厂之间的人民币流动资金贷款合同，原告与被告科旺公司、振通公司、陈月林、黄建明、倪海林、陈月珍的保证合同均依法成立并有效。各方当事人均应全面履行各自的义务。原告履行放贷义务后，被告万基纺织厂理应按约及时足额支付借款利息，其未能按约支付借款利息的行为，已构成违约，应承担相应的违约责任。原告在本案所涉借款尚未到期时向本院提起诉讼，符合贷款合同的约定，故原告提前要求被告万基纺织厂归还全部借款本金840万元及相应利、罚息的诉讼请求于法有据，本院予以支持。律师代理费的承担在贷款合同中有明确约定，原告主张的律师费损失符合合同约定，不违反相关法律规定，故对该项诉讼请求本院予以支持。被告科旺公司、振通公司、陈月林、黄建明、倪海林、陈月珍作为保证人均应按相关保证合同的约定对被告万基纺织厂履行上述债务承担连带清偿责任。原告与被告倪海林、陈月珍签订的最高额抵押合同依法成立并有效，原告对于被告倪海林、陈月珍所有的位于xxx（所有权证号：吴房权证盛泽字第××）折价、拍卖或者变卖的价款，在抵押合同设定的最高额173万元限额范围内优先受偿。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第八十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告吴江市万基纺织厂应归还原告中国建设银行股份有限公司盛泽支行借款本金840万元及支付相应的欠息（1、2016年1月21日至2016年4月20日的利息和复利为75344.7元；2、自2016年4月21日起至借款期限届满之日的利息以本金840万元为基数按年利率利率5.5125%计算，对未付利息按年利率5.5125%计收复利；3、自借款期限届满第二日起至实际给付之日止的罚息以本金840万元为基数按年利率8.27%计算，对未付利息，按年利率8.27%计收复利），由被告吴江市万基纺织厂于本判决生效之日起十日内履行。
二、被告吴江市万基纺织厂于本判决生效之日起十日内赔偿原告中国建设银行股份有限公司盛泽支行律师费损失162730元。
上述两项付款义务，如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：吴江农村商业银行营业部，账号：0706678011120100001793。
三、被告苏州科旺纺织科技有限公司、吴江市振通喷织有限公司、陈月林、黄建明、倪海林、陈月珍对被告吴江市万基纺织厂履行上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任。
四、如被告吴江市万基纺织厂未按期履行上述付款义务，则原告中国建设银行股份有限公司盛泽支行有权以被告倪海林、陈月珍所抵押的坐落于盛泽镇舜新南路65号的房地产（房产证号为吴房权证盛泽字第××号）折价或拍卖、变卖所得价款在173万元范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取30409元，诉讼保全费5000元，合计41409元，由被告吴江市万基纺织厂、苏州科旺纺织科技有限公司、吴江市振通喷织有限公司、陈月林、黄建明、倪海林、陈月珍共同负担并于本判决生效之日起十日内直接给付原告，原告已预交的诉讼费用本院不再退还。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院；开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账号10555301040017676）。
审判员 顾伟林
二〇一六年七月十二日
书记员 肖晨纯