江苏省泰兴市人民法院
民 事 判 决 书
(2018)苏1283民初1939号
原告：江苏中昱建设工程有限公司，住所地泰兴市中兴大道1号华泰大厦12楼。
法定代表人：陈玉先，董事长。
委托诉讼代理人：曹龙美、褚梅，江苏福坤律师事务所律师。
被告：泰兴市天润建筑安装有限公司，住所地泰兴市济川路12号。
法定代表人：陆守稳，董事长。
被告：陆守稳，男，1961年6月5日出生，汉族，住泰兴市。
被告：杨俊娟，女，1966年8月19日出生，汉族，住泰兴市。
原告江苏中昱建设工程有限公司(以下简称中昱公司)与被告泰兴市天润建筑安装有限公司（以下简称天润公司）、陆守稳、杨俊娟追偿权纠纷一案，本院于2018年3月1日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中昱公司委托诉讼代理人曹龙美、褚梅分别先后到庭参加诉讼，被告天润公司法定代表人陆守稳及被告陆守稳两次到庭参加诉讼，杨俊娟经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中昱公司向本院提出诉讼请求：1、被告天润公司立即偿还原告人民币4952063.76元，并承担利息599178.8元（以本金7952063.76元自2017年8月19日起至2018年7月30日止按年利率6%计算450616.9元，以本金4952063.76元自2017年8月19日起至实际履行之日止按年利率6%计算，暂计算至起诉之日止148561.9元），合计5551242.56元。2、被告陆守稳、杨俊娟对上述债务平均分担担保责任。3、本案的诉讼费、保全费由三被告共同承担。本案审理过程中，原告中昱公司变更诉讼请求为：被告天润公司偿还原告人民币4952063.76元，并承担利息（以本金4952063.76元自2017年8月19日起至实际履行之日止按年利率6%计算，暂计算至起诉之日止148561.9元），合计5551242.56元。2、被告陆守稳、杨俊娟承担担保责任。事实和理由：2016年8月23日和8月24日，江苏银行股份有限公司泰兴支行（以下简称江苏银行泰兴支行）与被告天润公司分别签订了编号为SX141316002357的《最高额综合授信合同》和编号为JK141316000535的《流动资金借款合同》，合同约定：由江苏银行泰兴支行向被告天润公司提供人民币800万元借款，借款期限为2016年8月24日至2017年8月18日，年利率7%，同日，江苏银行泰兴支行与原告以及被告陆守稳、杨俊娟以及周爱琴分别签订《最高额保证合同》、《最高额个人连带责任保证书》、《最高额抵押合同》，约定由原告、被告陆守稳、杨俊娟为上述两合同的借款提供连带担保责任。周爱琴用其所有的编号为苏（2016）泰兴市不动产权第0004726产权证项下的房产提供抵押担保，担保金额为558500元。合同签订后，江苏银行泰兴支行于2016年8月24日为被告天润公司提供了800万的借款，载明还款时间为2017年8月18日，利息为年息7%。借款发放后，被告不能按约归还利息，江苏银行泰兴支行即于2016年10月20日向三被告发出贷款提前到期通知书，后原告分别于2016年12月21日、2017年3月21日、2017年6月21日、2017年8月18日代被告偿还本金以及利息合计人民币8510563.76元，依法取得追偿权。后周爱琴履行了558500元的担保义务，另案外人马立新与原告以及被告天润公司达成协议，由马立新自2018年7月31日代被告向原告偿还300万元，余款4952063.76元原告多次向被告索要，被告怠于履行，鉴于此，为维护原告的合法权益，特具状法院，请求人民法院依法判决。
为支持其诉讼请求，原告向本院提交了下列证据：
1、最高额综合授信合同一份、流动资金借款合同一份、借款借据一份，证明天润公司向江苏银行泰兴支行借款800万元的事实。
2、最高额保证合同一份，证明原告为上述借款提供担保的事实。
3、最高额个人连带责任保证书一份，证明被告陆守稳、杨俊娟为上述债务提供担保的事实。
4、最高额抵押合同一份、抵押物清单一份、抵押物未出租承诺书，证明案外人周爱琴以其位于泰兴市公园新村2幢103室房产对上述800万元提供抵押担保的事实。
5、银行对账单、转账支票存根，证明原告替被告天润公司向江苏银行泰兴支行偿还本息共计人民币8510563.76元。
6、泰兴市人民法院（2017）苏1283民初8525号民事判决书一份及生效证明一份，证明证据1-5所陈述的事实经法院确认。
7、还款协议一份，证明案外人马立新与原、被告达成协议，自愿自2018年7月31日替天润公司偿还300万元。
被告天润公司、陆守稳辩称，原告诉状中的金额应当是500万元，并非原告所称的5551242.56元，因为在2017年8月27日，陆守稳与原告以及天润公司签订了一个三方协议，约定：我方尚欠原告的款项500万元，且不需要对外再主张利息。而且我方认为，我们与原告方已经达成了一个协议，故，担保人不应当再继续承担担保责任。
被告天润公司、陆守稳为支持其抗辩理由，向本院提交了2017年12月27日陆守稳、马立新、肖伟签订的备忘录及原告出具的收条一份，证明被告天润公司与原告及马立新达成了三方协议，以天润公司名下位于湖北省丹江口市的两处房产作价500万元，过户给原告用以偿还原告替天润公司垫付的款项，同时马立新代天润公司偿还300万元给原告，后天润公司将上述两处房产中的其中一处的房产证交给了原告。
被告杨俊娟未答辩，亦未举证。
经庭审，对原告中昱公司提供的证据，被告天润公司、陆守稳真实性均无异议；杨俊娟未到庭质证。对被告天润公司、陆守稳提供的证据，原告认为：2017年8月27日的备忘录并无原告的盖章，也未经过原告的法定代表人确认；备忘录中涉及的两处房产，位于丹江大道商铺楼并未过户原告，而位于丹江临江水都风情房产因无法办理房产证也无法履行过户手续；备忘录中涉及的由马立新负责偿还的300万元也并未实际履行，因此，该备忘录只能说明原、被告双方就原告代为偿还的8510563.76元借款的偿还问题进行洽谈，并未达成正式的还款协议书，且该备忘录中具体的还款方式也因被告的原因无法履行，原告对这份备忘录不予认可。原告出具的收条的真实性没有异议，但是这份收条只能证明被告对收条中所述的房产拥有房屋产权证，并未实际过户给原告方，因此这份收条与本案没有关联性。
经审查，原告中昱公司和被告天润公司、陆守稳提供的证据，真实有效，本院依法予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年8月23日，江苏银行泰兴支行与被告天润公司签订编号为SX141316002357的《最高额综合授信合同》一份，约定由江苏银行泰兴支行向天润公司提供最高综合授信额度为800万元的短期流动资金贷款，授信期限自2016年8月23日起至2017年8月18日止，在本授信合同项下单笔授信业务的期限、金额、利率、费率等约定以相应的单项业务合同、凭证为准，上述所称“最高综合授信额度”是指本合同项下及合同期间内受信人实际使用授信额度（指扣除保证金部分的授信敞口额度），扣除已还部分所形成的授信本金余额，不包括受信人应承担的利息、罚息、复利及相关费用。
同日，江苏银行泰兴支行（债权人）与原告中昱公司（保证人）签订《最高额保证合同》，约定：为了担保本合同所述主合同项下债务的履行，保证人自愿向债权人提供保证，双方经平等协商订立本合同。本合同的主合同为债权人与债务人天润公司之间签署的编号为SX141316002357的《最高额综合授信合同》及依据该合同已经和将要签署的单项授信业务合同，及其修订或补充。保证人在本合同项下担保的范围为债务人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及债权人为实现债权所支付的其他相关费用等款项。保证人在本合同项下承担的保证最高额为最高不超过800万元，在此，保证最高额仅是指本合同所述债务人与债权人签订的主合同项下及合同期间内受信人实际使用贷款或授信总额（指扣除保证金部分的授信敞口额度）扣除已还部分所形成的贷款（授信）本金余额，并未包括本合同规定的除贷款（授信）本金之外的利息、复利、罚息等各项应付款项，但保证人对该部分款项仍应承担连带清偿责任。保证人对主合同项下债务人所欠债权人的全部债务承担连带责任，包括债务人违约或债权人要求债务人提前清偿时发生的债务。保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务到期（包括展期到期）后满两年之日止。如主合同项下除本保证外又有物的担保的，保证人愿意就所担保的全部债务先于物的担保履行连带保证责任。
同日，江苏银行泰兴支行（抵押权人）与周爱琴（抵押人）还签订了《最高额抵押合同》，约定：为了担保本合同所述主合同项下债务的履行，抵押人自愿将其享有合法处分权的位于泰兴市公园新村2幢103室的房产[权证号：苏（2016）泰兴市不动产权第0004726号]为抵押权人的债权设立抵押，双方经平等协商订立本合同。本合同的主合同为抵押权人与债务人天润公司之间签署的编号为SX141316002357的《最高额综合授信合同》及依据该合同已经和将要签署的单项授信业务合同，及其修订或补充。抵押人在本合同项下担保的范围为债务人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及债权人为实现债权所支付的其他相关费用等款项。抵押人在本合同项下承担的担保最高额为最高不超过558500元，在此，担保最高额仅是指本合同所述债务人与债权人签订的主合同项下及合同期间内受信人实际使用贷款总额或授信总额（指扣除保证金部分的授信敞口额度）扣除已还部分所形成的贷款（授信）本金余额，并未包括本合同规定的除贷款（授信）本金之外的利息、复利、罚息等各项应付款项，但抵押人在担保总额内仍应承担抵押担保责任。抵押物暂作价558500元，其最终价值以抵押权实现时实际处置抵押物的净收入为准。《最高额抵押合同》签订后，双方就抵押财产办理了抵押登记。
同日，陆守稳和杨俊娟（系夫妻关系）向江苏银行泰兴支行出具了《最高额个人连带责任保证书》，为担保本保证书所述主合同项下债务的履行，本保证人自愿向江苏银行泰兴支行提供保证。本保证书之主合同为江苏银行泰兴支行与债务人天润公司之间签署的编号为SX141316002357的《最高额综合授信合同》及依据该合同已经和将要签署的单项授信业务合同，及其修订或补充。本保证书保证担保的范围为：江苏银行泰兴支行与债务人在主合同项下的全部贷款（授信）本金及按主合同及其附件约定计收的全部利息（包括罚息和复利）、以及债务人应当向江苏银行泰兴支行支付的违约金、赔偿金和江苏银行泰兴支行为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、装修费、评估费、拍卖费、律师费、差旅费等）。本保证人自愿提供连带责任保证，当主债务人未按主合同约定履行债务时，无论江苏银行泰兴支行对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），江苏银行泰兴支行均有权要求本保证人在保证范围内承担保证责任。本保证人在本保证书项下承担的保证最高额为最高不超过800万元，在此，保证最高额仅是指本保证书所述江苏银行泰兴支行与债务人签订的主合同项下及合同期间内受信人实际使用贷款或授信总额（指扣除保证金部分的授信敞口额度）扣除已还部分所形成的贷款（授信）本金余额，并未包括本合同规定的除贷款（授信）本金之外的利息、复利、罚息等各项应付款项，但本保证人对该部分款项仍应承担连带清偿责任。保证期间从本保证书生效之日起至主合同项下债务到期（包括提前到期、展期到期）后满两年之日止。保证人知悉主合同项下除本保证外又有物的担保，保证人愿意就所担保的全部债务先于物的担保履行连带保证责任。
2016年8月24日，江苏银行泰兴支行（贷款人）与天润公司（借款人）签订《流动资金借款合同》一份，约定：借款金额为800万元，借款期限自2016年8月24日至2017年8月18日，借款利率采用固定利率，执行年利率7%，合同有效期内利率不变。借款借据是本合同项下借款人借款凭证，是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。借款人在本合同项下借款金额、发放日期、到期日期、利率等借款内容与借款借据记载不一致的，以借款借据记载为准。利息从借款实际发放之日起按实际放款额和实际借款期限计算。按季结息，结息日为每季末月的20日。借款人不能按时还清借款，贷款人有权自逾期之日起按本合同借款利率加收50%计收罚息。本合同项下借款是编号为SX141316002357的《最高额综合授信合同》授信额度项下具体授信，本合同是其有效附件。同日，天润公司向江苏银行泰兴支行出具借款借据借款800万元，借款期限自2016年8月24日起至2017年8月18日止，年利率为7%。
天润公司借款后，未能按约偿还偿还借款本息。截止2017年8月18日，中昱公司代天润公司向江苏银行泰兴支行偿还贷款本息共计8510563.76元。
陆守稳、马立新和肖伟于2017年8月27日签署备忘录，就天润公司截止2017年8月27日欠中昱公司本金和利息共计8510563.16元经协商达成以下还款方案：一、天润公司将湖北省丹江口市两处房产500万元抵冲给中昱公司。第一处房产位于丹江大道30号明珠新天地7层752平方米商住楼240万元，第二处房产位于水都风情7层1单元0701-A，632.26平方米260万元。两处房产由马立新负责协调办理过户手续。二、马立新个人偿还300万元，此款分三年付清，每年12月31日之前付100万元，同时承担银行同等利息，年利率7%，计息以实际时间为准。三、余款510563.16元，由天润公司负责偿还，与2017年12月31日前付清。同日，中昱公司由肖伟作为经办人向天润公司出具收条一份，载明今收到天润公司丹江口分公司不动产权证1份，证号：0001544号。同日，马立新向中昱公司出具还款计划书一份，载明：根据2017年8月27日天润公司和中昱公司以及马立新个人达成的共同协议，马立新个人承担债务300五万元还于中昱公司。现承诺于2018年7月31日前归还本金100万元整，2019年7月31日前归还本金100万元整，剩余款项于2020年7月31日前还清。其中300万元借款利息按银行同期贷款利息计算，于每季度末前付于中昱公司。陆守稳、马立新和肖伟签署备忘录后，天润公司一直未将位于丹江口市1幢1单元0701-A的房产办理不动产权证过户手续，并交付给中昱公司，而位于丹江口市今尚未取得不动产权证。中昱公司为行使追偿权，遂诉至本院。
本案审理过程中，本院根据原告中昱公司的申请，依法查封了被告天润公司丹江口分公司位于丹江口市产。
本院认为，江苏银行泰兴支行与被告天润公司签订的《最高额综合授信合同》、《流动资金借款合同》、与原告中昱公司签订的《最高额保证合同》、与周爱琴签订的《最高额抵押合同》、以及被告陆守稳、杨俊娟向江苏银行泰兴支行出具《最高额个人连带责任保证书》，系各方当事人的真实意思表示，未违反国家法律、法规的禁止性规定，合法有效。被告天润公司向江苏银行泰兴支行借款后，应当按照合同约定偿还借款本息，因被告天润公司未能按约履行还本付息的义务，原告中昱公司作为连带责任保证人，在保证范围内代被告天润公司清偿债务后，有权要求被告天润公司给付其代为清偿的借款本息及因迟延支付该款项占用期间的利息。原告中昱公司代被告天润公司向江苏银行泰兴支行支付借款本息共计8510563.76元，其已另案诉讼向周爱琴主张借款本金558000元及利息，再扣减马立新同意偿还的借款本金300万元及利息，现向被告天润公司主张剩余款项4952063.76元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。同时，被告天润公司未及时履行债务，给原告中昱公司造成损失，应自原告中昱公司实际付款之日起赔偿相应利息损失。被告陆守稳和杨俊娟为被告天润公司向江苏银行泰兴支行借款承诺提供连带责任保证担保，作为被告天润公司借款的共同保证人，在主债务人被告天润公司未按约还本付息的情况下，应当共同承担保证责任。现原告中昱公司已作为保证人履行了保证责任，且各保证人之间在内部未约定分担比例，被告陆守稳、杨俊娟应对原告中昱公司代偿款项及利息损失承担二分之一的保证份额。被告天润公司、陆守稳辩因已达成三方协议，担保人再承担担保责任。对此，本院认为，陆守稳、马立新和肖伟于2017年8月27日签署的备忘录就原告中昱公司的代偿款项达成了“还款方案”，该备忘录载明的“还款方案”实际上是三方为解决原告中昱公司代偿款项的意向，而非具有约束力的协议。而且，该备忘录也没有原告中昱公司放弃要求被告陆守稳和杨俊娟作为保证人应当承担相应的保证责任的意思表示。马立新在三方签署备忘录后又向原告中昱公司出具了还款协议书，进一步明确了向原告中昱公司承担债务的金额、还款方式及期限等内容，备忘录中的“还款方案”中马立新承担的债务部分得到落实。备忘录签署后，天润公司一直未将位于丹江口市1幢1单元0701-A的房产办理不动产权证过户手续，并交付给中昱公司，而位于丹江口市今尚未取得不动产权证，也未实际交付。因此，备忘录中的“还款方案”中天润公司以房产抵冲原告中昱公司代偿款项的内容未得到落实或者无法得到落实。综上，被告天润公司、陆守稳该项辩称之理由，本院不予采信。被告杨俊娟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国担保法》第十二条、第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十九条、第二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告泰兴市天润建筑安装有限公司于本判决生效后十日内给付原告江苏中昱建设工程有限公司代偿的贷款本息4952063.76元，并支付上述款项自2017年8月19日起至实际给付之日止按年利率6%计算的利息损失。
二、被告陆守稳和杨俊娟对上述第一项债务中被告泰兴市天润建筑安装有限公司不能清偿的部分按二分之一的份额承担连带清偿责任。
三、驳回原告江苏中昱建设工程有限公司的其他诉讼请求。
被告如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50659元减半收取为25329.5元，财产保全费5000元，合计30329.5元，由被告泰兴市天润建筑安装有限公司负担（此款原告已预交，被告在还款时一并加付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院。
审判员 刘军
二〇一八年五月二十九日
书记员 王添
附：本案引用有关法律规定：
《中华人民共和国担保法》
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》
第十九条两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。
连带共同保证的保证人以其相互之间约定各自承担的份额对抗债权人的，人民法院不予支持。
第二十条连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。
连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。