广东省广宁县人民法院
民 事 判 决 书
(2016)粤1223民初28号
原告：苏新，男，1968年12月11日出生，汉族，住广东省肇庆市高要区。
被告：梁玉珍，女，1974年5月2日出生，汉族，住广东省。
委托诉讼代理人：谢应华，男，1971年1月6日出生，汉族，住广东省。与被告梁玉珍是夫妻关系。
原告苏新诉被告梁玉珍买卖合同纠纷一案，本院于2016年12月26日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告苏新、被告的委托诉讼代理人谢应华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
苏新向本院提出诉讼请求：1、判令被告梁玉珍立即返还定金伍万元（￥50000元）及支付违约金伍万元（￥50000元）共拾万元（￥100000元）给原告；2、本案诉讼费用由被告负担。事实和理由：原告与被告于2015年1月17日签订了一份《电站股权转让协议》。该电站位于广宁县北市镇，电站标的物有：厂房、引渠、拦河坝、压力蓄水池、排水渠、水轮机一台、发电机一台、配电屏一套、变压器一套及水电站取水许可证【粤广字（2011）018号电力业务许可证（1062610-0118号）】。被告在合同中约定：甲方（被告）将持有广宁县北市镇国光水电站全部资产一次性转让给乙方（原告），总转让费为伍拾万元。首期定金双方约定：由原告支付伍万元给被告，如乙方违约，其支付给甲方的定金不作退还，如甲方违约，甲方须支付定金的双倍金额给乙方。协议签订后，原告通过中国农业银行转账伍万元给被告。原告要求被告办理电站转让手续，但原告已经将电站放到中国农业银行作贷款抵押包括电站的一切证件。导致无法将电站转让给原告。为了维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求法院依法支持原告的诉讼请求。
被告梁玉珍辩称，原、被告签订电站股权转让协议是事实。被告在2015年2月1日已经将电站交给原告经营，原告已确认电站运行正常。被告多次约原告办理电站的变更登记手续，被告是真心实意想将电站转让给原告的，但由于被告欠银行抵押贷款，无法偿还60万本息，银行方面不准被告转让产权，是客观原因造成的，被告并没有违约。故被告无需承担违约责任。现电站不能正常生产的原因是：机组损坏、渠道坍塌、拦河坝损坏、欠2015、2016年电费差价38220元、欠机房宿舍维修金20000元、欠2015年冲崩江飞屋背维修款5880元、欠2016年电费2328.6元。电站不能正常生产是原告在经营期间造成的，所欠款项也是原告经营期间产生的。现被告方请求解除双方签订的电站股权转让协议，要求原告恢复电站的正常生产经营，所需费用由原告负担。并要求原告负担2015、2016年电费差价补偿款38220元及机房宿舍维修金20000元，负担被告垫付的2015年冲崩江飞屋背维修款5880元及2016年电费2328.6元。本案受理费由原告负担。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据：身份证、《电站股权责任协议》、银行转账凭证个；被告围绕答辩意见提交的证据有：身份证、营业执照副本、证明、电费催缴通知书及电费发票、支付工程款收据。
本院经审理认定事实如下：原、被告于2015年1月17日签订了一份《电站股权转让协议》。该协议的主要内容是：该电站位于广宁县北市镇，属被告所有。电站标的物有：厂房、引渠、拦河坝、压力蓄水池、排水渠、水轮机一台、发电机一台（125KW）、配电屏一套、变压器一套及水电站取水许可证【粤广字（2011）018号电力业务许可证（1062610-0118号）】。合同约定：甲方（被告）将持有广宁县北市镇国光水电站全部资产一次性转让给乙方（原告），总转让费为伍拾万元。合同签订后至2015年2月1日前，乙方支付定金伍万元，甲方收到乙方支付的定金伍万元后，从2015年2月1日起，甲方将电站及电站资产全部移交给乙方，即日起电站所产生的发电收入与支出由乙方负责，协议签订之前水电站发生的收入与支出全部由甲方负责。双方还约定了各自的权利义务和违约责任等条款。协议签订后，原告通过中国农业银行转账伍万元给被告。2015年2月1日，被告将电站交给原告经营（但无办理任何交接手续），期间，原告要求被告办理电站变更登记手续，但由于被告欠银行抵押贷款（该电站在中国中国农业银行作贷款抵押、包括电站的一切证件）无法偿还。银行不同意转让电站产权，导致无法办理电站产权的变更登记手续。原告在经营电站3个月后（经营期间的电费收入全部划入被告在供电公司的专户，原告并未获益），致电被告请求解除合同和返还双倍定金，双方协商未果。原告放弃经营电站，被告拒绝接收电站，导致纠纷产生。
另查明，广宁县北市镇国光电站是个人独资企业，投资人是被告梁玉珍，该电站成立与2005年11月1日，经营范围是水力发电。被告梁玉珍与其诉讼代理人谢应华是夫妻关系。
本院认为,原、被告于2015年1月17日签订的《电站股权转让协议》是双方当事人的真实意思表示，且无违反法律和行政法规的强制性规定，应认定合法有效。本案是买卖合同，被告拟将自己所有的广宁县北市镇国光电站整体转让给原告，且收取了原告伍万元定金，但由于被告将该电站抵押给银行贷款，导致无法办理变更登记手续，责任在于被告方，此情形不属于不可抗力，而且被告明确表示无能力归还银行贷款，也就是说无法办理电站产权的变更登记手续。根据《中华人民共和国合同法》第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任”、第一百三十条“买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。”、第一百三十九条“当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的，适用本法第六十一条、第六十二条第四项的规定。”的规定，被告已构成违约，原告请求被告承担违约责任，双倍返还定金，理据充分，本院予以支持。被告认为现电站不能正常生产是原告在经营期间造成的，所欠款项也是原告经营期间产生的，要求原告恢复电站的正常生产经营，要求原告负担2015、2016年电费差价补偿款38220元及机房宿舍维修金20000元，负担被告垫付的2015年冲崩江飞屋背维修款5880元及2016年电费2328.6元。本院认为，虽然原告确实经营了3个月，但由于没有办理电站产权的变更登记手续，原告经营期间的电费收入只能划入被告在供电部门的专用账户，原告并没有获利。而且原告已明确告知被告，此种情形下是无法经营的。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”的规定，被告的主张，证据不足，本院不予采信。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零八条、第一百三十条、第一百三十九条的规定，判决如下：
被告梁玉珍应在本判决发生法律效力之日起十日内返还原告苏新购买广宁县北市镇国光电站的定金人民币50000元，并赔偿原告苏新违约金人民币50000元，合共100000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费2300元，减半收取为1150元，由被告梁玉珍负担。原告已预交，被告应在本判决书发生效力之日起十日内交纳到法院指定账户。原告预交部分，由本院直接退回给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。
审判长 陈维雄
二〇一七年三月二十三日
书记员 程雪冰
附录法律条文：《中华人民共和国合同法》第四十四条【合同的生效】依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条【严格履行与诚实信用】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条【拒绝履行】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百一十五条【定金】当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
第一百三十条【定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第一百三十九条【交付时间的推定】当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的，适用本法第六十一条、第六十二条第四项的规定。