山东省汶上县人民法院
民 事 判 决 书
(2017)鲁0830民初478号
原告：汶上中银富登村镇银行有限公司，住所地汶上县中都大街商务楼3-06号，统一社会信用代码913708000829967601。
法定代表人：孙联合，行长。
委托诉讼代理人：崔相鲁，男，1984年2月27日出生，汉族，汶上中银富登村镇银行有限公司职工，住汶上县。
委托诉讼代理人：李继，男，1985年1月30日出生，汉族，汶上中银富登村镇银行有限公司职工，住汶上县。
被告济宁圣轩森泰贸易有限公司，住所地汶上县南站镇驻地，统一社会信用代码91370830768741148L。
法定代表人：郭忠义，经理。
被告：郭忠义，男，1984年12月12日出生，汉族，居民，住汶上县。
被告：张冷冷，女，1982年1月24日出生，汉族，居民，住汶上县。
委托诉讼代理人：郭忠义，男，1984年12月12日出生，汉族，居民，住汶上县关后街保庄胡同***号，系张冷冷之夫，身份证号3708301984********。
被告：林建，男，1972年2月10日出生，汉族，居民，住汶上县。
被告：张树梅，女，1971年2月11日出生，汉族，居民，住汶上县。
被告：郭爱红，女，1968年7月12日出生，汉族，居民，住汶上县。
上述二被告委托诉讼代理人：林建，男，1972年2月10日出生，汉族，居民，住汶上县兴隆胡同**号，系被告张树梅之夫，被告郭爱红之外甥，身份证号3708301972********。
原告汶上中银富登村镇银行有限公司与被告济宁圣轩森泰贸易有限公司、郭忠义、张冷冷、林建、张树梅、郭爱红金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人崔相鲁、李继，被告济宁圣轩森泰贸易有限公司法定代表人郭忠义、被告郭忠义、林建及被告张冷冷的委托诉讼代理人郭忠义、被告张树梅、郭爱红的委托诉讼代理人林建到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告汶上中银富登村镇银行有限公司向本院提出诉讼请求：1、被告济宁圣轩森泰贸易有限公司偿还原告借款本金1130791.35元、2017年2月8日前的复利1557.07元、罚息5244.65元、利息36781.53元及2017年2月9日后的相应利息；2、被告郭忠义、张冷冷、林建、张树梅、郭爱红对上述债务承担连带清偿责任；3、原告对被告林建、张树梅所有的位于济南市天桥区济齐路14-8号天长嘉园7号楼1-601室房产享有抵押权和优先受偿权；4、诉讼费、保全费由各被告承担。事实和理由：2014年4月23日原告与济宁圣轩森泰贸易有限公司（原汶上县圣丰煤炭有限公司）签订《综合授信合同》，合同约定原告给予被告公司的授信额度为220万元，同日原告与被告林建、张树梅签订《最高额抵押合同》，合同约定林建、张树梅用其名下的位于济南市天桥区济齐路14-8号天长嘉园7号楼1-601室房产（房产证号：济房权证天字第××号）提供最高额抵押担保，同日原告还与被告林建、张树梅签订《最高额保证合同》，2015年8月24日原告与被告郭忠义、张冷冷签订《最高额保证合同》，上述两份《最高额保证合同》约定被告林建、张树梅、郭忠义、张冷冷对《综合授信合同》及该合同项下的全部具体业务合同下的全部债权（最高本金余额220万元）承担最高额连带保证，2016年5月25日原告与被告郭爱红签订《最高额保证合同》，该合同约定被告郭爱红对《综合授信合同》及该合同项下的全部具体业务合同下原告债权（最高本金余额20万元）承担限额连带保证，2016年5月25日，原告与被告公司依据上述《综合授信合同》签订了《借款合同》，约定该借款合同是《综合授信合同》项下的具体业务合同，原告向被告公司发放贷款126万元，期限34个月，即从2016年5月25日起至2019年3月25日止，借款年利率为10.39860317%，还款方式为等额本息。2016年5月27日原告依约向被告公司放款126万元，被告于2016年10月17日开始未能如约偿还当期应付本息，出现逾期，因被告发生合同约定的违约情形，现我方诉至法院，望判如所请。
被告济宁圣轩森泰贸易有限公司、郭忠义、张冷冷辩称，借款属实，签订合同的情况也属实，担保人提供担保以及用房产抵押担保的情况也都属实，因公司资金紧张，形成逾期，我公司不是恶意违约，会积极还款。
被告林建、张树梅、郭爱红辩称，同济宁圣轩森泰贸易有限公司、郭忠义的意见
本院经审理认定事实如下：被告济宁圣轩森泰贸易有限公司原名为汶上县圣丰煤炭有限公司，2016年6月20日在汶上县工商行政管理局进行了变更登记，被告郭忠义、张冷冷系夫妻关系，被告林建、张树梅系夫妻关系。2014年4月23日原告与汶上县圣丰煤炭有限公司签订《综合授信合同》（主合同），合同约定汶上县圣丰煤炭有限公司的最高授信额度为220万元，授信额度有效期自2014年4月23日起60个月，2014年4月23日原告与被告林建、张树梅签订《最高额抵押合同》，约定被告林建、张树梅以其共有的位于济南市天桥区济齐路14-8号天长嘉园7号楼1-601室房产（房产证号：济房权证天字第××号）为涉案贷款提供最高额抵押担保，2014年5月8日，在济南市住房保障和房产管理局办理了抵押登记，房屋他项权证号为济房他证天字第0797**号，保证范围为主债权本金（最高余额为人民币220万元）以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用以及其他应付款项，2014年4月23日原告与被告林建、张树梅还签订了《最高额保证合同》，2015年8月24日原告又与被告郭忠义、张冷冷签订《最高额保证合同》，该两份保证合同约定，保证人的担保范围为综合授信合同项下的全部债权，包括主债权本金（最高余额为人民币220万元）以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项，保证方式是连带责任保证，2016年5月25日原告又与被告郭爱红签订《最高额保证合同》，该保证合同约定，保证人的担保范围为综合授信合同项下的债权，包括主债权本金（最高余额为人民币20万元）以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项，保证方式是连带责任保证。2016年5月25日原告与汶上县圣丰煤炭有限公司签订《借款合同》，约定该合同系《综合授信合同》项下的具体业务合同，合同约定汶上县圣丰煤炭有限公司向原告借款126万元，借款期限为2016年5月25日至2019年3月25日，借款年利率为10.39860317%，用途为流动资金，还款方式为等额本息还款法，即除首末两期可能有所不同以外，每月偿还的本息金额相等（其中还息额为当期正常利息，还本额递增），到期日还清本金并付清利息，还款时间为每月15日，原、被告签订的《综合授信合同》基本条款第六条第二项及《借款合同》基本条款第六条第三项均约定，受信人（借款人）发生本合同或具体合同项下的违约事件时，原告有权根据合同约定或法律法规、金融监管机构的规定行使违约救济权利，包括但不限于调整授信额度和有效期，要求纠正违约、计收罚息、依法行使担保权益及留置权、宣布本合同和具体业务合同项下的全部或部分债务立即到期、公告催收、要求赔偿损失以及要求偿付原告为实现债权和担保权益而发生的费用。《借款合同》还约定，逾期贷款罚息利率为合同约定利率的1.5倍，逾期利息按罚息利率计算复利，借款人未能按期足额偿还任何到期应付的贷款本息或其他应付款项时，应就欠付款项按照借款合同约定的逾期贷款罚息利率标准按日加付罚息，直至还清欠款。2016年5月26日汶上县圣丰煤炭有限公司向原告出具了借据，2016年5月27日原告依约向汶上县圣丰煤炭有限公司放款126万元，借款期限为2016年5月27日至2019年3月25日，借款利率为年利率10.39860317%，合同履行过程中，汶上县圣丰煤炭有限公司偿还部分借款本息，从2016年10月17日起汶上县圣丰煤炭有限公司发生逾期，截至2017年2月8日汶上县圣丰煤炭有限公司本金累计逾期7次，欠利息、罚息、复利天数为115天，尚欠原告借款本金1130791.35元及复利1557.07元、罚息5244.65元、利息36781.53元未偿还。原告为实现债权诉至本院，交纳案件受理费15268元、保全申请费5000元。
本院认为，原告提供的济宁圣轩森泰贸易有限公司营业执照、变更申请书、授权书、汶上县圣丰煤炭有限公司营业执照、汶上县圣丰煤炭有限公司股东会决议、林建、张树梅、郭忠义、张冷冷、郭爱红的户口本复印件、身份证复印件、林建和张树梅的结婚证复印件、郭忠义和张冷冷的结婚证复印件、《综合授信合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、房产证复印件、房屋他项权证复印件、《借款合同》、借款借据、放款凭证、贷款账户明细、案件受理费收据等证据确实、充分且能相互印证，可以认定当事人签订的《综合授信合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《借款合同》均系其真实意思表示，且合同内容不违反法律的强制性规定，系有效合同，因上述合同产生的债权系合法债权，应受法律保护。原告依约向被告济宁圣轩森泰贸易有限公司提供了贷款，合同履行过程中被告济宁圣轩森泰贸易有限公司未按约定偿还贷款本息，发生多次逾期，原告请求提前收回借款本息符合合同约定，对原告的请求应予支持；被告郭忠义、张冷冷、林建、张树梅为涉案贷款提供了最高额连带责任保证，原告要求被告郭忠义、张冷冷、林建、张树梅对剩余借款本息承担连带清偿责任符合合同约定和法律规定，应予支持；原告与被告郭爱红签订的《最高额保证合同》约定，被告郭爱红对主债权本金最高余额20万元以及其正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用等承担连带保证责任，故被告郭爱红应在借款本金20万元及其正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用等承担连带清偿责任；被告林建、张树梅用其房产为涉案借款提供了抵押担保，原告对该抵押房产享有抵押权，现被告济宁圣轩森泰贸易有限公司未能按照约定偿还借款，原告有权对该房产折价或者以拍卖、变卖等形式获得的价款优先受偿，被告林建、张树梅在原告实现抵押权后有权向被告济宁圣轩森泰贸易有限公司追偿；原告要求被告方承担本案的案件受理费、保全申请费符合合同约定和法律规定，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十四条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第二十三条、第三十八条之规定，判决如下：
一、被告济宁圣轩森泰贸易有限公司于本判决书生效后15日内偿还原告汶上中银富登村镇银行有限公司借款本金1130791.35元、2017年2月8日前的复利1557.07元、罚息5244.65元、利息36781.53元及2017年2月9日后的相应利息（利率按照合同约定年利率10.39860317%，自2017年2月9日起计算至判决生效应清偿之日止）。
二、被告郭忠义、张冷冷、林建、张树梅对上述第一项判决承担连带清偿责任。
三、被告郭爱红对上述第一项判决在借款本金最高余额20万元及其相应利息范围内承担连带清偿责任。
四、原告汶上中银富登村镇银行有限公司就以上债权对被告林建、张树梅共有的位于济南市天桥区济齐路14-8号天长嘉园7号楼1-601室房产（房产证号：济房权证天字第××号，房屋他项权证号：济房他证天字第0797**号）享有抵押权和优先受偿权。
五、被告林建、张树梅、郭爱红在承担连带清偿责任或原告汶上中银富登村镇银行有限公司实现抵押权后，有权向被告济宁圣轩森泰贸易有限公司追偿，也可以要求其他保证人清偿其应承担的份额。
六、驳回原告汶上中银富登村镇银行有限公司的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15268元、保全申请费5000元，由被告济宁圣轩森泰贸易有限公司、郭忠义、张冷冷、林建、张树梅、郭爱红承担（原告已预交本院，待执行结案时一并结算，被告郭爱红只在5820元范围内承担责任）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。
审判员 强国考
二〇一七年二月二十三日
书记员 胡开磊