四川省苍溪县人民法院
民 事 判 决 书
(2018)川0824民初905号
原告：四川苍溪农村商业银行股份有限公司。住所地：苍溪县陵江镇解放路东段***号。
法定代表人：董永礼，董事长。
委托诉讼代理人：王魁，男，生于1968年6月26日，汉族，四川省苍溪县人，住苍溪县。系该公司员工。
委托诉讼代理人：韩冬，四川诰通律师事务所律师。
被告：杨克宝，男，生于1971年4月14日，汉族，四川省苍溪县人，户籍地苍溪县，现住苍溪县。
被告：蒋春梅，女，生于1972年6月19日，汉族，四川省旺苍县人，住苍溪县。
被告：朱清杰，男，生于1968年12月15日，汉族，四川省旺苍县人，住苍溪县。
被告：蒋春芳，女，生于1969年7月12日，汉族，四川省旺苍县人，住苍溪县。
原告四川苍溪农村商业银行股份有限公司（以下简称苍溪农商银行）与被告杨克宝、蒋春梅、朱清杰、蒋春芳金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告苍溪农商银行的委托诉讼代理人王魁、韩冬、被告杨克宝到庭参加了诉讼,被告蒋春梅、朱清杰、蒋春芳无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告苍溪农商银行向本院提出诉讼请求：判令被告立即归还原告借款50万元，结付自2015年6月21日起至还清之日止的资金利息；2.如果被告不履行债务，将四被告提供的抵押物优先清偿所欠原告债务；3.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2014年，被告杨克宝、蒋春梅以装修工程为由向原告申请借款50万元，双方签订了借款合同，对归还期限、利率标准等进行了约定，四被告同时与原告签订了抵押合同，我行分3次向被告杨克宝、蒋春梅发放了借款，借款逾期后被告以应收款未收回为由拖欠至今，不履行还款结息义务，违反合同约定，请求人民法院判令四被告履行义务。
被告杨克宝辩称：我对原告所述事实无异议，因借款后投资亏损，现无力偿还，可以将抵押的房产变价清偿债务。被告朱清杰、蒋春芳的书面答辩说明称：你院以微信方式向我们送达了起诉状副本、举证通知书、应诉通知书、传票等法律文书，因我们在外务工无时间应诉。蒋春梅是我们的妹妹，她与杨克宝原系夫妻关系，杨克宝、蒋春梅在借款时将我们的房产进行了抵押，我们清楚也同意担保抵押，2016年我们将所抵押的房屋以25万元价格出售给了杨克宝，他还欠我们房款55000元，该欠款我们自行协商，可以将我们的房产变价清偿银行的债务。
被告蒋春梅未作答辩。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交了以下证据：
1.原告的营业执照、企业名称变更核准通知书、四被告的身份信息复印件和被告朱清杰、蒋春芳的结婚证复印件，拟证明原、被告诉讼主体适格。
2.借款申请表、个人借款合同，拟证明原告与被告蒋春梅、杨克宝于2014年1月21日签订个人借款合同。
3.抵押担保承诺书、最高额抵押合同、房权证、他项权证，拟证明原、被告签订了最高额抵押合同，并办理了抵押登记。
4.循环借款支用申请书、借款借据各三份，拟证明被告杨克宝、蒋春梅先后三次在原告处支用借款29万元、10万元、11万元，合计50万元，执行固定月利率7.95‰，约定还款方式按月结息、到期一次性还本法。
5.贷款管理台账，拟证明被告结息情况。
被告杨克宝向本院提交的证据有：2014年1月20日在民政局领取的离婚证复印件，拟证明杨克宝与蒋春梅的婚姻状况。
被告蒋春梅、朱清杰、蒋春芳未向本院提交证据。
被告杨克宝对原告提交的证据质证认为：对于原告举证的证据1、证据2无异议。证据3、证据4客观真实，所借原告50万元是我办理的，我与蒋春梅是2014年1月20日在民政局登记离婚，离婚中经公证房子给了我，离婚当天下午我向蒋春梅说帮我借款做生意，她表示同意，所以在离婚当日我与她在空白的个人借款合同、最高额抵押合同上都签了字，之后才填的合同内容。因朱清杰和蒋春芳是亲戚关系，所以我骗他们说，地震后需要身份证办其他事情，于是他们将身份证给了我，我将他们共同所有房产为这笔50万元借款办理了抵押，抵押合同上签有朱清杰、蒋春芳的名字实际上是我签的，在房管部门将他们的共有房产办理了他项权证，是农商银行发放该笔借款的客户经理涂坤在房管部门帮我办理的。事隔一年后，朱清杰、蒋春芳才知道我将他们的房产为我借款进行了担保抵押，后经协商他们将其房屋卖给了我，现在他们在北京工作，知道这次打官司的事情，同意将抵押的房屋用于抵偿银行的债务。
原告对被告杨克宝提交的证据质证意见为：对被告提交的离婚证无异议。
被告朱清杰、蒋春芳、蒋春梅未到庭质证。
结合庭审举证、质证、辩驳情况及被告朱清杰、蒋春芳的书面说明，本院对原、被告所提交的证据综合认证：对于双方没有争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对于有争议的证据，本院认定如下：一、被告杨克宝在对原告提交个人借款合同，最高额抵押合同上由杨克宝、蒋春梅在两份空白合同上的签名，之后才填写的合同内容，只有被告口头陈述，没有蒋春梅的证实，杨克宝、蒋春梅也未申请鉴定，无证据证实；二、杨克宝在对原告提交的最高额抵押合同，朱清杰、蒋春芳共有房屋设定借款抵押时，系骗取该二人身份证，朱清杰、蒋春芳在不知情的情况下，由杨克宝单方办理的抵押，再由出借人工作人员涂坤办理了房屋他项权证，从朱清杰、蒋春芳向本院提交的书面说明已表明，二被告认可将共有房屋为杨克宝、蒋春梅借款担保的事实成立，且同意以房屋为其担保抵偿债务，杨克宝的单方陈述无证据证明。
本院经审理认定事实如下：
2014年1月19日，被告杨克宝、蒋春梅以经营周转为由向原告苍溪农商银行书面出具房产抵押贷款申请表、申请借款50万元。同年同月21日，二被告与苍溪县农村信用合作联社（原告未改制前的企业名称）签订了个人借款合同，该合同约定：一、借款金额50万元，循环使用，二、借款额度支用有效期自2014年1月20日至2017年1月19日，到期还本，三、借款利率及逾期罚息为：月利率7.95‰，每月第20日按月结息，逾期利率为贷款利率上浮30%；四、借款担保实行抵押，在该合同的债务共有人（签章）栏处，有杨克宝、蒋春梅的签名。2014年1月20日，二被告又向原告微贷部出具《抵押担保承诺书》，作出书面承诺称：“蒋春梅与借款人杨克宝系夫妻关系，现因付材料款故向贵社申请抵押借款50万元，期限3年，此债务由我们夫妻二人共同承担，保证按月结息、到期还本。若到期不能按时归还贷款本息，即由你社处置抵押物，并自愿按法律程序承担经济责任及产生的其他费用，我们无任何异议并放弃抗辩权。抵押担保承诺人：蒋春梅、杨克宝”。2014年1月21日，朱清杰和蒋春芳也向原告微贷部出具了《抵押担保承诺书》称：朱清杰蒋春芳与杨克宝系亲戚关系，自愿将共有的位于苍溪县，为杨克宝借款50万元提供担保，该承诺书其他内容与前述承诺书内容相同。
2014年1月21日，杨克宝、蒋春梅、朱清杰、蒋春芳4人与苍溪县农村信用合作联社微贷信用部签订了最高额抵押合同，合同主要条款约定：“一、原告同意在2014年1月20日至2017年1月19日期间向借款人提供信贷资金支持，最高额借款50万元；二、分别担保情况为：杨克宝、蒋春梅将共同共有的住宅一套，117.61平方米，产权登记：房权证苍权字第××号，位于苍溪县，为该笔借款设定了抵押；朱清杰和蒋春芳将其共有住宅一套，120.76平方米，产权登记：房权证苍权字第××号，位于苍溪县陵江镇北门沟路（抵押合同载明任家巷），为借款人杨克宝、蒋春梅提供借款50万元担保。”2014年1月22日，原、被告在苍溪县房地产管理局办理了苍房他字第201400010号他项权证，权利人为信用合作联社，两处担保房屋共238.37平方米，权利价值50万元，抵押金额857700元，约定期限：2014年1月20日起2017年1月19日止。
2014年1月21日、23日，同年2月20日，杨克宝向原告书面申请，循环借款支用申请书，原告分别三次向被告杨克宝银行账户支付现金29万元（在借款借据上有蒋春梅签名），10万元，11万元，合计支付50万元。该笔借款逾期后借款人未按期还款，仅将利息向原告结付至2015年6月21日，逾期后经原告催收，借款人仍未履行义务，故主张前述请求。
本院认为：原苍溪县农村信用合作联社与被告杨克宝、蒋春梅、朱清杰、蒋春芳四人分别签订的个人借款合同与共同签订的最高额抵押合同，均合法有效。双方应当恪守履行合同义务。原告向借款人发放贷款后，借款人应当按照合同约定的期限按期还款结息，但在履行合同过程中可见，合同约定的还款期限已逾期，已有近两年时间借款人未向原告结付利息，其行为构成违约，故原告要求借款人归还借款、结付利息，如不履行义务将担保人设定的借款抵押物变价清偿借款本息及违约责任的主张，合法有据，本院予以支持。至于被告杨克宝在质证时提出，在与原告签订借款合同及抵押合同时，杨克宝已与蒋春梅离婚，因杨克宝向本院提交的证据离婚证系复印件，无法认定其真实性，但无论是否离婚，蒋春梅均应承担本案民事责任。因蒋春梅与杨克宝在向原告提交的借款承诺书称蒋春梅与杨克宝系夫妻关系，从而表明双方还没有离婚，反之，如果双方已离婚，蒋春梅也是自愿将共有房产为借款人杨克宝担保，是对自己民事权利的自愿处分。2014年1月21日第一张借款借据上的借款人签字处，蒋春梅仍在签字，表明其行为自愿。故本案借款人应为杨克宝、蒋春梅，担保人为本案所有被告，均应为与原告签订的个人借款合同及最高额抵押合同所约定的义务承担全部民事责任。杨克宝还称：朱清杰与蒋春芳的共有房屋为本案设定抵押时，其二人不知情，系杨克宝单方承办并由原告方工作人员办理的房屋他项权证的理由不成立，因担保人已向本院书面说明前述情形，系自愿担保。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零四条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、第六十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告杨克宝、蒋春梅在本判决生效后30日内向原告四川苍溪农村商业银行股份有限公司归还借款50万元，并从2014年6月22日起至还清之日止，按照借款合同约定计付利息及逾期罚息。
二、被告杨克宝、蒋春梅逾期不履行上列第一项义务时，原告四川苍溪农村商业银行股份有限公司有权就被告杨克宝、蒋春梅、朱清杰、蒋春芳所抵押的房地产依法变价优先受偿。
如果被告未按本判决确定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取4400元，由被告杨克宝、蒋春梅负担负担。被告朱清杰、蒋春芳以前述抵押房产对该款承担抵押担保责任。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于四川省广元市中级人民法院。
审判员 张贤君
二〇一八年五月二十五日
书记员 张 军