江苏省太仓市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）太民初字第00602号
原告（反诉被告）广东五华二建工程有限公司。
法定代表人曾庆平，董事长。
委托代理人叶平武，员工。
委托代理人李志超，太仓市城厢法律服务所法律工作者。
被告（反诉原告）群耀实业（苏州）有限公司。
法定代表人陈顺义，董事长。
委托代理人孟祺煌，员工。
委托代理人沈自强，江苏至誉律师事务所律师。
原告广东五华二建工程有限公司（以下简称五华二建公司）诉被告群耀实业（苏州）有限公司（以下简称群耀实业公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2015年5月7日立案受理，后被告提起反诉，本院受理后依法组成合议庭公开开庭对本诉和反诉进行了合并审理。原告五华二建公司的委托代理人叶平武、李志超，被告群耀实业公司的委托代理人孟祺煌、沈自强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告五华二建公司诉称：被告于2007年10月到太仓投资办厂，并将拟建造的车间一、二、四、五及相关基础设施工程发包给原告承建。双方先后依法签订了总价款为39010089.83元的建设工程施工合同及装修、安装、工程改造、追加等各类零星项目的补充合同、协议累计28份（不含向住建部门报建备案的合同两份及未签合同、协议但实际增加的工程所产生的价款71872.96元）。合同订立后，原告按约履行，进场施工，且在被告未能按约如期支付工程进度款的情况下，仍然尽责履约，及时完成整体工程和增加工程项目的施工义务。工程先后竣工验收完毕后，经结算总价款为42417904.34元，被告先后共支付39203726.73元，尚欠3214177.61元（含增加工程款71872.96元，施工期间因钢筋、水泥、混凝土、钢构等原材料涨价增加2535941.55元，其中材料涨价部分实际增加3335941.55元，被告先期已经补差80万元）。被告不仅在原告施工过程中未能严格按照合同约定支付工程进度款，工程整体完工已进驻厂房实际使用至今仍然未按约定期限与原告结算并付款。现请求法院判令被告支付工程款3214177.61元（含合同结欠价款606363.1元、增加项目工程款71872.96元，钢筋等原材料价格上涨成本差价2535941.55元），本案诉讼费用由被告承担。
被告群耀实业公司辩称：1、原告主张的工程总价款为39010089.83元，其中厂区道路工程和车间四、五周边道路工程均没有按照约定工程量施工，应作相应调整。实际工程价款合计38799600.05元，被告已经支付39419341.19元，超付619741.14元。2、对增加项目工程款71872.96元，被告不予认可。该部分没有被告认可的签证，工程量和价格均系原告单方提供。3、对原告主张的材料价格差价，被告并无支付义务。（1）、双方签订编号为gm-08-018的《建设工程施工合同补充协议》，约定因材料涨价，被告向原告支付差价80万元，就已完工和未完工及尚未施工的建筑工程，原告不得再以建筑原材料价格工人工资上涨原因及其他任何理由提出任何要求。该补充协议是双方真实意思表示，合法有效。根据补充协议约定，被告已经履行了材料补差义务，原告也对自己的权利作出处分，不存在另行补差的问题。（2）、原告依据的苏建价（2007）20号文件，材料上涨价格5%以内应由原告承担，但原告未作扣除。（3）、苏建价（2007）20号文件同时规定，没有按时竣工的，拖延期间材料价格上涨的差价由承包人承担。原告逾期竣工半年至一年时间，期间材料价格上涨应由原告自行承担。（4）、根据被告了解，建筑用钢材价格在原告施工期间价格下跌，不存在材料价格上涨的事实。（5）、材料价格上涨的价差部分由原告单方计算，对被告没有约束力。综上，请求法院驳回原告的诉讼请求。
被告群耀实业公司反诉称：2007年10月18日、2008年1月9日，双方分别签订建设工程施工合同，约定被告将车间一、二的土建、水电、消防、钢构工程和车间四、五的土建、水电、消防工程分别发包给原告施工。在施工过程中，被告又将附属工程和其他分项工程发包给原告施工并签订了多份补充合同和协议。原告在履行施工合同过程中，存在逾期完工等违约行为。故请求法院判令被告支付违约金1508000元并承担诉讼费用。
原告五华二建公司针对被告提起的反诉辩称：1、车间四、五工程在施工期间因恶劣天气延期167天。2、因施工期间增加工程，工期应当顺延。其中车间四、五阳光雨棚工程工期增加15天，车间四、五连廊工程工期增加48天，车间四、五地面混凝土工程未约定实际增加天数，车间五消防工程也未注明工期。3、车间四、五工程施工期间，被告未办理相关报建手续，于2008年3月28日及2008年5月两次被责令停工。
经审理查明：2007年10月18日，原告五华二建公司与被告群耀实业公司签订建设工程施工合同一份，约定：被告将其车间四、五工程发包给原告施工，工程内容为土建、水电、消防；合同工期为开工日期2007年11月，竣工日期2008年3月，合同工期总日历天数150天，合同价款1368万元。合同专用条款第13.1条约定，因雷电、暴雨、台风、下雪及气温太低影响工程质量的工期顺延。专用条款第23.2条约定，本合同价款采用包工包料、固定价格方式确定。专用条款第26条约定，工程款（进度款）支付方式和时间为收到每月已完工程量的报告14天内。该合同中还约定了其他事项。2008年1月9日，双方又签订建设工程施工合同一份，约定：被告将其车间一、二工程发包给原告施工，工程内容为土建、水电、消防、钢构；合同工期为开工日期2008年1月11日，竣工日期2008年6月，合同价款1690万元。合同专用条款中除约定工程款按进度支付外，其余条款均未填写。本案审理中，原、被告确认上述两份合同均是为办理备案所签。被告实际以另行签订合同、补充协议，签发签呈单、内部工作联络函等形式将车间四、五及车间一、车间二工程发包给原告施工，在履行合同过程中，又就部分工程内容进行了增加、变更。双方建立合同关系的具体情况如下：
（一）车间四、五及相关工程。
1、2007年10月17日，原、被告签订以被告为甲方、原告为乙方，编号为gm-07-006的《建设工程施工合同补充条款》一份。其中第一条关于工程项目约定：工程名称为群耀实业公司车间四、五建设工程；承包范围及内容为参照苏州立诚建筑设计院有限公司设计图纸施工（装修标准参照附表），工程建筑面积车间四9571平方米，车间五12076平方米；工程总造价为1368万元，其中车间四造价635万元，车间五造价733万元，均为含税价，合约签订后不再因材料或人工等各项价格变动而调整总价；承包方式为包工、包料、包机械设备、包安全生产、包质量、包工期等一次性包定（今后不论材料涨价或降价均不对工程造价作任何调整，如工程变更则对变更部分之工程造价按成本价作相应调整，但此调整非对材料之涨价或降价的调整；如工程变更部分未包含在预算报价中，则须经双方协商定价后工程变更方予施行；工程变更及议价时间不在总工期内计算，工期得顺延）。第三条关于工程期限约定：根据国家工期定额和使用需要，车间四总工期为90日历天，车间五总工期为120日历天，以上工期均自2007年10月8日开始，含国家法定节假日在内，承包人需于约定工程期限前完成主体含外墙瓷砖部分，并保证室内交予建设方进行机械安装，以承包商开出竣工报告书并经甲方认可签章方予确认；如因天灾等不可抗自然灾害或工程款不能如期支付或工程变更导致停工，需经甲方委派之代表人及监理单位签字，工期方得相应延长；非属上列原因拖延工期，由拖延之日起由乙方负责支付监理工程师工资每日200元，且需支付每日5000元予甲方作为工程延误之损失赔偿，并且当工期拖延超过60日时，甲方有权无条件解除本合同并向乙方索取赔偿。第六条关于付款方式约定：乙方按下列规定请求付款必须先开出请款单，甲方据此审核达到规定条件后15日内付款（乙方请款时需备齐相关凭证及发票）：1、材料、机械、工人进场后，乙方开出请款单，甲方支付总工程款的10%。2、完成基础承台混合土后，乙方开出请款单经甲方派驻工地代表确认工程量完成后，支付总工程款的10%。3、每完成一层楼板或层面板时，乙方开出请款单，经甲方派驻工地代表确认工程量完成后，支付工程款的20%（依此方式二层共支付40%）。4、全面砌完墙体时，乙方开出请款单，经甲方派驻工地代表确认工程量完成后，支付总工程款的10%。5、装饰工程全部完成后，乙方开出请款单，经甲方派驻工地代表确认工程量完成后，支付总工程款的15%。6、办好竣工验收手续，甲方收到太仓市建委认可的工程验收合格证，及档案馆受理竣工验收工程资料后，乙方开出请款单，经甲方办理行政手续代表确认完成后，付总工程款的10%，留总造价的5%作为包修保证金，包修期一年，自工程办理竣工验收合格次日起算，包修期间如发现非人为造成的质量问题，由乙方派人维修，如乙方收到甲方通知三天内未派人维修，甲方有权请人维修，费用从保修金中扣除。7、包修期满后，如无发现质量问题，并该工程所建厂房已办妥房产证，甲方将剩余保证金付给乙方，如届时尚未办妥房产证，则按本合同第八条第六款规定，待完成政府部门验收合格取得房产证后支付给乙方。第八条第六款约定：为保证本工程的厂房能够顺利办理房产证，从工程总款中暂留5%的包修保证金暂不支付乙方（待办好房产证且保修期届满二项条件均满足时方予支付），如因乙方原因无法办理房产证或因此产生新的费用，或发生本合同第五条第六款的保修责任费用，则保证金作为赔偿金或费用扣除；保证金不足以赔偿或支付的部分，甲方有权向乙方追偿；非因乙方原因未能办理房产证者，甲方应于包修期截止日起15日内退还包修保证金。该合同中还约定了其他事项。
2、2008年1月28日，原、被告签订以被告为甲方，原告为乙方，编号为gm-08-003的《建设工程施工合同补充条款》一份。其中第一条关于工程项目约定：工程名称为群耀实业公司车间四、五连廊建设工程；承包范围及内容为参照苏州立诚建筑设计院有限公司设计图纸施工（装修标准参照附表），工程建筑面积51平方米；工程总造价为17万元（含税价），合约签订后不再因材料或人工等各项价格变动而调整总价；承包方式为包工、包料、包机械设备、包安全施工、包质量、包工期等一次性包定（今后不论材料涨价或降价均不对工程造价作任何调整，如工程变更则对变更部分之工程造价按成本价作相应调整，但此调整非对材料之涨价或降价的调整；如工程变更部分未包含在预算报价中，则须经双方协商定价后工程变更方予施行；工程变更及议价时间不在总工期内计算，工期得双方协议）。第三条关于工程期限约定：根据国家工期定额和使用需要，车间四、五连廊须于2008年3月18日前完成，该工期含国家法定节假日在内，竣工日以承包商开出竣工报告书并经甲方部门经理、监理认可签名及盖甲方、监理公章方予承认；如因天灾等不可抗拒自然灾害或工程变更导致停工，需经甲方委派之代表人及监理单位签字，工期方得相应延长；非属上列原因拖延工期，由拖延之日起由乙方负责支付监理工程师工资每人每日200元，且需支付每日5000元予甲方作为工程延误违约金，并且当工期拖延超过60日时，甲方有权无条件中止或解除本合同并向乙方索取赔偿。第六条关于付款方式约定：乙方按下列规定请求付款必须先开出请款单，并经甲方派驻工地代表及监理方确认工程量，甲方据此审核达到规定条件后15日内付款（乙方请款时需备齐相关凭证及发票，否则甲方有权待乙方补齐后再行付款）：1、材料、机械、工人进场后，乙方开出请款单，甲方支付总工程款的10%计17000元，但需保留总工程款的5%计8500元充抵施工保证金，于所有工程完工合格验收后15日内支付乙方。2、车间四、五连廊工程主体完成时支付该工程款的65%计110500元。3、装饰工程全部完成后，乙方开出请款单，甲方支付总工程款的10%计17000元。4、办好竣工验收手续，甲方收到太仓市建委认可的工程验收合格证，及档案馆受理竣工验收工程资料后，乙方开出请款单，甲方支付总工程款的10%计17000元，留总造价的5%计8500元作为包修保证金，自工程办理竣工验收合格次日起算，包修期一年，包修期间如发现质量问题，由乙方派人维修，如乙方收到甲方通知三天内未派人维修，甲方有权请人维修，费用从保修金中扣除，如有不足甲方有权向乙方追偿。5、包修期满后，如无发现质量问题，并该工程所建厂房已办妥房产证，甲方将剩余保证金付给乙方，如届时尚未办妥房产证，则按本合同第八条第六款规定，待完成政府部门验收合格取得房产证后支付给乙方。第八条第六款约定：为保证本工程的厂房能够顺利办理房产证，从工程总款中暂留5%的包修保证金暂不支付乙方（待办好房产证且保修期届满二项条件均满足时方予支付），如因乙方原因无法办理房产证或因此产生新的费用，或发生本合同第五条第六款的保修责任费用，则保证金作为赔偿金或费用扣除；保证金不足以赔偿或支付的部分，甲方有权向乙方追偿；非因乙方原因未能办理房产证者，乙方依第六条规定请款。该合同中还约定了其他事项。
3、2008年2月29日，原、被告签订以被告为甲方，原告为乙方，编号为gm-08-007的《车间四、五阳光雨棚工程施工合同》一份。其中第一条关于工程概况约定工程名称为群耀实业公司车间四、五阳光雨棚建设工程，承包方式为包工、包料、包工期、包质量、包安全、包验收合格。第二条关于工程量、工期及造价约定：1、以甲方确认之图纸为依据施工。2、阳光雨棚安装工程（含照明）建筑面积约为530平方米，所有钢制结构配件均需经过热镀锌处理，雨棚排水管接至排水沟中。3、施工工期为15个日历天（自2008年3月1日至2008年3月15日止），若因乙方因素逾期未能完工，每逾期一日乙方以总造价的1%向甲方逐日计付逾期违约金，并且当因乙方因素逾期超过30个工作日时，甲方得无条件解除本合同，同时乙方不得免除逾期责任。4、此工程含税总造价16万元，单价约每平方米301.89元，由于工程量系估算，乙方请款时得以经甲方及监理签字确认之实际工程量结算。5、以上造价为包死价，今后不论材料涨价或降价均不对工程单价作任何调整。6、乙方以甲方及监理核准之图纸为准施工，因图纸变更、设计增加或减少内容以及变更签证单增加或减少的内容按照本合同附件工程报价比例为追加减工程造价（变更签证单须经甲方及监理两方签认后方可生效）。第四条关于付款方式约定：1、工程全部完工经甲方及监理验收合格后15天内，甲方支付工程总款的95%，即152000元。2、满一年保修期且乙方无未完成的保固工程后15天内，甲方支付余款5%，即8000元；3、乙方请款时应附发票，否则甲方得扣留该期工程款，至乙方交付发票后，甲方再行支付。该合同中还约定了其他事项。
4、2008年7月21日，原、被告签订以被告为甲方，原告为乙方，编号为gm-08-008的《车间四地面混凝土及注塑机区域加强工程施工合同》一份。其中第一条关于工程概况约定工程名称为群耀实业公司车间四地面混凝土加强及注塑机区域加强工程，承包方式为包工、包料、包工期、包质量、包安全、包验收合格。第二条关于工程量及造价约定：1、车间四原设计地面采用c10混凝土垫层，在垫层上铺上金刚砂地面，现变更为200厚碎石垫层石硝碾压找平，150厚c20混凝土，在c20混凝土上做金刚砂地面（不含注塑机区域）。车间四除注塑机区域地坪变更追加165000元，注塑机区域用250厚c30无收缩钢筋混凝土内配双层双向，注塑机区域加固地坪40万元，所有工程以甲方确认之图纸及设计标准为依据施工。2、本合同施工工期包含在甲、乙双方的车间四工程工期内，不另加计工期。本合同施工工期以前述车间四工程全部完工日期为完工日。若因乙方因素逾期未能完工，每逾期一日乙方以含税总造价的1%向甲方逐日计付逾期违约金。并且当因乙方因素逾期超过30个工作日时，甲方得无条件解除本合同，同时乙方不得免除逾期责任。3、此工程含税总造价565000元，由于工程量系估算，乙方请款时甲方得以经甲方及监理签字确认之实际工程量结算。4、以上造价为包死价，今后不论材料涨价或降价均不对工程单价作任何调整。5、乙方以甲方及监理核准之图纸为准施工，因图纸变更、设计增加或减少内容以及变更签证单增加或减少的内容按照本合同附件工程报价比例为追加减工程造价（变更签证单须经甲方及监理两方签认后方可生效）。第四条关于付款方式约定：1、工程全部完工经甲方及监理验收合格后15天内，甲方支付工程总款的95%，即536675元。2、留含税总造价的5%作为包修保证金，包修期一年，自工程办理竣工验收合格次日起算，包修期间如发现非人为造成的质量问题，由乙方派人维修，如乙方收到甲方通知三天内未派人维修，甲方有权请人维修，费用从保修金中扣除。3、包修期满后，如无发现质量问题且乙方无未完成的保固工程后，甲方将剩余5%保证金即28250元付给乙方。4、乙方请款时需备齐相关凭证及发票，否则甲方得扣留该期工程款，乙方交付发票后，甲方再行支付。该合同中还约定了其他事项。
5、2008年7月21日，原、被告签订以被告为甲方，原告为乙方，编号为gm-08-016的《车间五地坪加固工程施工合同》一份。其中第一条关于工程概况约定工程名称为群耀实业公司车间五地坪加固工程，承包方式为包工、包料、包工期、包质量、包安全、包验收合格。第二条关于工程量及造价约定：1、车间五原设计c10混凝土垫层，在垫层上铺上金刚砂，现更改为200厚碎石垫层石硝碾压找平，150厚c20混凝土，在c20混凝土上做金刚砂，以甲方确认之图纸及设计标准为依据施工。2、施工工期为30个日历天（自2008年1月1日至2008年1月31日止）。若因乙方因素逾期未能完工，每逾期一日乙方以总造价的1%向甲方逐日计付逾期违约金。并且当因乙方因素逾期超过30个工作日时，甲方得无条件解除本合同，同时乙方不得免除逾期责任。3、此工程含税总造价28万元，由于工程量系估算，乙方请款时，甲方得以经甲方及监理签字确认之实际工程量结算。4、以上造价为包死价，今后不论材料涨价或降价均不对工程单价作任何调整。5、乙方以甲方及监理核准之图纸为准施工，因图纸变更、设计增加或减少内容以及变更签证单增加或减少的内容按照本合同附件工程报价比例为追加减工程造价（变更签证单须经甲方及监理两方签认后方可生效）。第四条关于付款方式约定：1、工程全部完工经甲方及监理验收合格后15天内，甲方支付工程总款的95%，即266000元。2、留含税总造价的5%作为包修保证金，包修期一年，自工程办理竣工验收合格次日起算，包修期间如发现非人为造成的质量问题，由乙方派人维修，如乙方收到甲方通知三天内未派人维修，甲方有权请人维修，费用从保修金中扣除。3、包修期满后，如无发现质量问题且乙方无未完成的保固工程后，甲方将剩余5%保证金即14000元付给乙方。4、乙方请款时需备齐相关凭证及发票，否则甲方得扣留该期工程款，乙方交付发票后，甲方再行支付。该合同中还约定了其他事项。
6、2008年7月21日，原、被告签订以被告为甲方，原告为乙方，编号为gm-08-017的《车间四、五周边道路工程施工合同》一份。其中第一条关于工程概况约定工程名称为群耀实业公司车间四、五周边道路工程，承包方式为包工、包料、包工期、包质量、包安全、包验收合格。第二条关于工程量及造价约定：1、总工程量估算为车间四、五周边道路约10066平方米，路牙砖铺设长度约1050米。2、具体做法为350毛石垫层，灌m2.5水泥砂浆，后以10公分厚渗6%水泥石粉垫层，200厚c25混凝土面层。详见施工图纸。3、施工工期为120日历天（自2008年1月1日至2008年4月30日止）。若因乙方因素逾期未能完工，每逾期一日乙方以总造价的1%向甲方逐日计付逾期违约金。并且当因乙方因素逾期超过30个工作日时，甲方得无条件解除本合同，同时乙方不得免除逾期责任。4、此工程含税总造价合计1344896元，其中车间四、五周边道路工程单价每平方米131元，造价1318646元，路牙砖铺设单价每米25元，造价26250元。由于工程量系估算，乙方请款时，甲方得以经甲方及监理签字确认之实际工程量结算。5、以上造价为包死价，今后不论材料涨价或降价均不对工程单价作任何调整。6、乙方以甲方及监理核准之图纸为准施工，因图纸变更、设计增加或减少内容以及变更签证单增加或减少的内容按照本合同附件工程报价比例为追加减工程造价（变更签证单须经甲方及监理两方签认后方可生效）。第四条关于付款方式约定：1、工程全部完工经甲方及监理验收合格后15天内，甲方支付工程总款的95%，即1277651.2元。2、留含税总造价的5%作为包修保证金，包修期一年，自工程办理竣工验收合格次日起算，包修期间如发现非人为造成的质量问题，由乙方派人维修，如乙方收到甲方通知三天内未派人维修，甲方有权请人维修，费用从保修金中扣除。3、包修期满后，如无发现质量问题且乙方无未完成的保固工程后，甲方将剩余5%保证金即67244.8元付给乙方。4、乙方请款时需备齐相关凭证及发票，否则甲方得扣留该期工程款，乙方交付发票后，甲方再行支付。该合同中还约定了其他事项。
7、2009年1月5日，原、被告签订以被告为甲方，原告为乙方，编号为gm-08-020的《车间五建设工程消防增加工程合同》一份。其中约定，双方就乙方承建的车间五工程施工建设项目因送苏州消防报审未能通过，根据苏州市公安局消防支队出具的审核意见书要求，需对车间五的水电安装系统和消防喷淋系统增加工程量，双方据此达成如下补充协议：一、甲、乙双方就车间五建设工程原已签订工程施工合同，合同编号为gm-07-006，依据苏州市公安局消防支队出具的审核意见书要求，对车间五的消防喷淋系统增加消防设施工程造价18万元（含税）。二、车间五水电系统和消防喷淋系统增加工程项目、工程量、单价清单及汇总表详见本协议附件。三、付款条件：1、增加工程完工后并经甲方及监理验收合格后一个月内支付85%；2、经政府消防相关主管单位完成整体消防验收合格后支付10%；3、自验收合格日起保固期一年后支付5%尾款，针对甲方支付该项增加工程价款部分，乙方需于请款前提供足额之发票等凭证，否则甲方得扣留第一条之价款，待乙方交付发票后，甲方再行支付。四、乙方承诺并保证依工期及约定之施工要求及质量完成相关建筑工程的施工，除本补充协议所变更内容，其他事项仍依原合同履行。
8、被告于2008年4月17日签发编号为gm-038的签呈单一份，主要内容为追加车间四低压配电房、空压机房土建工程，价款为35000元（含税）。
（二）车间一、二及相关工程。
1、2008年1月28日，原、被告签订以被告为甲方、原告为乙方，编号为gm-08-001的《建设工程施工合同条款》一份。其中第一条关于工程项目约定：工程名称为群耀实业公司车间一及车间一、二连廊建设工程；承包范围及内容为参照苏州立诚建筑设计院有限公司设计图纸施工（装修标准参照附表），工程建筑面积车间一12076平方米，车间一、二连廊51平方米；工程总造价为870万元，其中车间一造价852万元，单价每平方米705.53元，车间一、二连廊造价18万元，均为含税价，合约签订后不再因材料或人工等各项价格变动而调整总价；承包方式为包工、包料、包机械设备、包安全施工、包质量、包工期等一次性包定（今后不论材料涨价或降价均不对工程造价作任何调整，如工程变更则对变更部分之工程造价按成本价作相应调整，但此调整非对材料之涨价或降价的调整；如工程变更部分未包含在预算报价中，则须经双方协商定价后工程变更方予施行；工程变更及议价时间不在总工期内计算，工期得双方协议）。第三条关于工程期限约定：根据国家工期定额和使用需要，车间一总工期为130日历天，自2008年1月11日至2008年5月20日，车间一、二连廊须于2008年6月10日前完成，以上工期均含国家法定节假日在内，承包人需于约定工程期限前完成主体含外墙瓷砖部分，并保证室内交予建设方进行机械安装，竣工日以承包商开出竣工报告书并经甲方部门经理、监理认可签名及盖甲方、监理公章方予承认；如因天灾等不可抗拒自然灾害或工程变更导致停工，需经甲方委派之代表人及监理单位签字，工期方得相应延长；非属上列原因拖延工期，由拖延之日起由乙方负责支付监理工程师工资每人每日200元，且需支付每日5000元予甲方作为工程延误违约金，并且当工期拖延超过60日时，甲方有权无条件中止或解除本合同并向乙方索取赔偿。第六条关于付款方式约定：乙方按下列规定请求付款必须先开出请款单，并经甲方派驻工地代表及监理方确认工程量，甲方据此审核达到规定条件后15日内付款（乙方请款时需备齐相关凭证及发票，否则甲方有权待乙方补齐后再行付款）：1、材料、机械、工人进场后，乙方开出请款单，甲方支付总工程款的10%，计87万元，但需保留总工程款的5%计435000元充抵施工保证金，于所有工程完工合格验收后15日内支付乙方。2、完成基础承台混合土后，乙方开出请款单，甲方支付工程款的15%，计1305000元。3、完成一层楼板或层面板时，乙方开出请款单，甲方支付工程款的20%，计174万元。4、完成钢结构屋面安装时，乙方开出请款单，甲方支付工程款的20%，计174万元。5、全面砌完墙体时，乙方开出请款单，甲方支付工程款的10%，计87万元。6、装饰工程全部完成后，乙方开出请款单，甲方支付工程款的10%，计87万元。7、办好竣工验收手续，甲方收到太仓市建委认可的工程验收合格证，及档案馆受理竣工验收工程资料后，乙方开出请款单，付总工程款的10%计87万元，留总造价的5%计435000元作为包修保证金，包修期一年，自工程办理竣工验收合格次日起算，包修期间如发现质量问题，由乙方派人维修，如乙方收到甲方通知三天内未派人维修，甲方有权请人维修，费用从保修金中扣除，如有不足甲方有权向乙方追偿。8、包修期满后，如无发现质量问题，并该工程所建厂房已办妥房产证，甲方将剩余保证金付给乙方，如届时尚未办妥房产证，则按本合同第八条第六款规定，待完成政府部门验收合格取得房产证后支付给乙方。第八条第六款约定：为保证本工程的厂房能够顺利办理房产证，从工程总款中暂留5%的包修保证金暂不支付乙方（待办好房产证且保修期届满二项条件均满足时方予支付），如因乙方原因无法办理房产证或因此产生新的费用，或发生本合同第五条第六款的保修责任费用，则保证金作为赔偿金或费用扣除；保证金不足以赔偿或支付的部分，甲方有权向乙方追偿；非因乙方原因未能办理房产证者，乙方依第六条规定请款。该合同中还约定了其他事项。
2、2008年1月28日，原、被告签订以被告为甲方、原告为乙方，编号为gm-08-002的《建设工程施工合同条款》一份。其中第一条关于工程项目约定：工程名称为群耀实业公司车间二建设工程；承包范围及内容为参照苏州立诚建筑设计院有限公司设计图纸施工（装修标准参照附表），工程建筑面积12076平方米；工程总造价为838万元（含税价），单价每平方米693.94元，合约签订后不再因材料或人工等各项价格变动而调整总价；承包方式为包工、包料、包机械设备、包安全施工、包质量、包工期等一次性包定（今后不论材料涨价或降价均不对工程造价作任何调整，如工程变更则对变更部分之工程造价按成本价作相应调整，但此调整非对材料之涨价或降价的调整；如工程变更部分未包含在预算报价中，则须经双方协商定价后工程变更方予施行；工程变更及议价时间不在总工期内计算，工期得双方协议）。第三条关于工程期限约定：根据国家工期定额和使用需要，总工期为120日历天，自2008年2月11日至2008年6月10日，以上工期含国家法定节假日在内，承包人需于约定工程期限前完成主体含外墙瓷砖部分，并保证室内交予建设方进行机械安装，竣工日以承包商开出竣工报告书并经甲方部门经理、监理认可签名及盖甲方、监理公章方予承认；如因天灾等不可抗拒自然灾害或工程变更导致停工，需经甲方委派之代表人及监理单位签字，工期方得相应延长；非属上列原因拖延工期，由拖延之日起由乙方负责支付监理工程师工资每人每日200元，且需支付每日5000元予甲方作为工程延误违约金，并且当总工期或各阶段工期拖延超过60日时，甲方有权无条件中止或解除本合同并向乙方索取赔偿。第六条关于付款方式约定：乙方按下列规定请求付款必须先开出请款单，并经甲方派驻工地代表及监理方确认工程量，甲方据此审核达到规定条件后15日内付款（乙方请款时需备齐相关凭证及发票，否则甲方有权待乙方补齐后再行付款）：1、材料、机械、工人进场后，乙方开出请款单，甲方支付总工程款的10%，计838000元，但需保留总工程款的5%计419000元充抵施工保证金，于所有工程完工合格验收后15日内支付乙方。2、完成基础承台混合土后，乙方开出请款单，甲方支付工程款的15%，计1257000元。3、完成一层楼板或层面板时，乙方开出请款单，甲方支付工程款的20%，计1676000元。4、完成钢结构屋面安装时，乙方开出请款单，甲方支付工程款的20%，计1676000元。5、全面砌完墙体时，乙方开出请款单，甲方支付工程款的10%，计838000元。6、装饰工程全部完成后，乙方开出请款单，甲方支付工程款的10%，计838000元。7、办好竣工验收手续，甲方收到太仓市建委认可的工程验收合格证，及档案馆受理竣工验收工程资料后，乙方开出请款单，甲方支付总工程款的10%计838000元，留总造价的5%计419000元作为包修保证金，包修期一年，自工程办理竣工验收合格次日起算，包修期间如发现质量问题，由乙方派人维修，如乙方收到甲方通知三天内未派人维修，甲方有权请人维修，费用从保修金中扣除，如有不足甲方有权向乙方追偿。8、包修期满后，如无发现质量问题，并该工程所建厂房已办妥房产证，甲方将剩余保证金付给乙方，如届时尚未办妥房产证，则按本合同第八条第六款规定，待完成政府部门验收合格取得房产证后支付给乙方。第八条第六款约定：为保证本工程的厂房能够顺利办理房产证，从工程总款中暂留5%的包修保证金暂不支付乙方（待办好房产证且保修期届满二项条件均满足时方予支付），如因乙方原因无法办理房产证或因此产生新的费用，或发生本合同第五条第六款的保修责任费用，则保证金作为赔偿金或费用扣除；保证金不足以赔偿或支付的部分，甲方有权向乙方追偿；非因乙方原因未能办理房产证者，乙方依第六条规定请款。该合同中还约定了其他事项。
3、2008年6月8日，原、被告签订以被告为甲方，原告为乙方，编号为gm-08-004的《车间一、二阳光雨棚工程施工合同》一份。其中第一条关于工程概况约定：工程名称为群耀实业公司车间一、二阳光雨棚建设工程；承包方式为包工、包料、包工期、包质量、包安全、包验收合格。第二条关于工程量、工期及造价约定：1、以甲方确认之图纸为依据施工。2、阳光雨棚安装工程（含照明）建筑面积约为530平方米，所有钢制结构配件均需经过热镀锌处理，雨棚排水管接至排水沟中。3、本合同施工工期包含在甲、乙双方的车间一及车间二工程工期内，不另加工期。本合同施工工期以前述车间一及车间二工程全部完工日期为完工日。若因乙方因素逾期未能完工，每逾期一日乙方以总造价1%向甲方逐日计付逾期违约金，并且当因乙方因素逾期超过30个工作日时，甲方得无条件解除本合同，同时乙方不得免除逾期责任。4、此工程含税总造价19万元，单价约每平方米358.49元。由于工程量系估算，乙方请款时得以经甲方及监理签字确认之实际工程量结算。5、以上造价为包死价，今后不论材料涨价或降价均不对工程单价作任何调整。6、乙方以甲方及监理核准之图纸为准施工，因图纸变更、设计增加或减少内容以及变更签证单增加或减少的内容按照本合同附件工程报价比例为追加减工程造价（变更签证单须经甲方及监理两方签认后方可生效）。第四条关于付款方式约定：1、工程全部完工经甲方及监理验收合格后15天内，甲方支付工程总款的95%，即180500元。2、一年保修期满且乙方无未完成的保固工程后15天内，甲方支付余款5%，即9500元。3、乙方请款时应附发票，否则甲方得扣留该期工程款，至乙方交付发票后，甲方再行支付。该合同中还约定了其他事项。
4、2010年4月6日，原、被告签订以被告为甲方，原告为乙方，编号为gm2010-004的《车间二首层照明追加工程施工合同》一份。其中第一条关于工程名称、地点约定：工程名称为群耀光电科技（苏州）有限公司车间二首层照明追加工程；工程地点为太仓市沙溪镇经济开发区群耀光电科技（苏州）有限公司厂区。第二条关于工程内容、承接范围及工期约定：工程内容为车间二首层照明追加工程施工；工期总共10日历天，自2010年1月15日至2010年1月25日。第三条关于工程价款及承包方式约定：工程含税总造价为15000元；承包方式为包工、包料、包质量、包工期、包废弃物清运、包功能性达到、包竣工验收合格。第五条关于工程价款支付和结算约定：1、乙方施工工程完成并经甲方及监理验收合格后支付含税工程总价款15000元；2、乙方请款时需备齐相关凭证及工程发票，否则甲方得扣留该期工程款，乙方交付发票后，甲方再行支付。该合同中还约定了其他事项。
5、2010年6月1日，原、被告签订以被告为甲方，原告为乙方，编号为gm2010-033的《车间一二卸货平台加宽、车间二地面局部加固、车间二新增行车柱及牛腿工程施工合同》一份。其中第一条关于工程概况约定：工程名称为车间一二卸货平台加宽、车间二地面局部加固、车间二新增行车柱及牛腿建设工程；工程范围为参照甲方的要求及提供的设计图纸施工及乙方提供的工程报价单。第二条关于工程造价及承包方式约定：车间一二卸货平台加宽工程含税造价为30万元，车间二地面局部加固及车间一二地面加固水电改造工程含税造价为28万元，车间二新增4个行车柱及14根牛腿建设工程含税造价为55000元，本合同全部工程含税总造价为635000元；合同签订后，除合同内明文之事由外，乙方不得再以任何理由或借口（包括但不限于因计价项目少估、材料或人工等各项价格变动）要求调涨单价或总价；承包方式为包工、包料、包机械设备、包质量、包安全、包工期、包验收合格、包清运废弃物等一次性包定，工程变更则对变更部分之工程造价按原承包价之成本价计算，但此工程造价的变更并非对材料或人工成本之涨价或降价的调整，如工程变更部分之工程造价未包含在预算报价中，则须经双方协商定价后工程变更方予施行；工程变更及议价时间不在总工期内计算，工期得双方另行协议确定。第五条关于工程期限约定：根据国家工期定额和使用需要，乙方须于2010年7月31日前完成施工并通过验收。第十条关于付款方式约定：乙方按下列规定请求付款必须先开出请款单，并经甲方派驻工地代表及监理方确认工程量，甲方据此审核达到规定条件后15日内付款（乙方请款时需备齐相关凭证及发票，否则甲方有权待乙方补齐后再行付款）：1、工程全部完工并办好竣工验收手续后，乙方开出请款单，甲方自2010年8月19日起算10日内支付含税总工程款的95%，计603250元。2、乙方留含税总工程款的5%计31750元作为保修保证金，包修期一年，自2010年9月1日起算，包修期间如发现质量问题，由乙方派人维修，如乙方收到甲方通知三天内未派人维修，甲方有权请人维修，费用从保修金中扣除，如有不足甲方有权向乙方追偿。该合同中还约定了其他事项。
6、2010年4月1日，原、被告签订以被告为甲方，原告为乙方，编号为gm2010-069的《车间二室内升降机地坑及车间一、二码头升降平台地坑施工合同》一份。其中第一条关于工程概况约定：工程名称为群耀实业公司车间二室内升降机地坑及车间一、二码头升降平台地坑；工程地点为群耀实业公司厂区；承包方式为包工、包料、包机械设备、包安全生产、包质量、包工期、包验收合格、包废弃物清运及包施工目的达成等一次性包定，本工程采总价承包制，为包死价，今后不论材料或人工有涨价或降价之情事（包括但不限于因计价项目少估、材料或人工等各项价格变动），均不对工程单价或总价作任何调整；车间二室内升降平台地坑2个，每个2500元，合计5000元，车间一码头升降平台地坑1个，车间二码头升降平台地坑2个，每个3800元，合计11400元，以上合计总造价为16400元（含税）。第六条关于付款方式约定：本工程进度达下列付款条件时，乙方应填写请款单经甲方人员及（或）监理公司确认工程进度符实后，甲方则以下列约定办理付款：1、本工程全部竣工且经甲方核定验收后，由甲方于60日内支付乙方全部工程款16400元。2、乙方请款时需先备齐相关凭证及发票，否则甲方有权待乙方补正后再行支付。该合同中还约定了其他事项。
7、2010年11月20日，原、被告签订以被告为甲方，原告为乙方，编号为gm2010-071的《车间一前处理隔间工程施工合同》一份。其中第一条关于工程概况约定：工程名称为群耀实业公司车间一前处理隔间工程；工程地点为群耀实业公司厂区；承包方式为包工、包料、包机械设备、包安全生产、包质量、包工期、包验收合格、包废弃物清运及包施工目的达成等一次性包定，本工程采总价承包制，为包死价，今后不论材料或人工有涨价或降价之情事（包括但不限于因计价项目少估、材料或人工等各项价格变动），均不对工程单价或总价作任何调整；本工程总造价为42000元（含税）。第六条关于付款方式约定：1、本工程进度达下列付款条件时，乙方应填写请款单经甲方人员及（或）监理公司确认工程进度符实后，甲方则以下列约定办理付款：本工程全部竣工且经甲方代表林本源协理签字验收完成之日起30日内，甲方支付乙方总工程款之95%，计39900元；保修期满后如未发生安全事故及未发现工程质量问题，甲方于10日内支付剩余尾款2100元（保修期自全部工程验收完成后次日起算），保修期内如发生乙方依本合同应负担之各项费用时，甲方得径行自尾款中予以扣除，尾款不足时甲方有权向乙方索偿。2、乙方请款时需先备齐相关凭证及发票，否则甲方有权待乙方补正后再行支付。该合同中还约定了其他事项。
8、被告于2008年4月17日签发编号为gm-037的签呈单一份，主要内容为群耀实业公司车间一、二基础砼等级变更，价款为7万元。
9、被告于2008年4月24日签发编号为gm-041的签呈单一份，主要内容为车间一、二地面变更追加，价款为30万元。
（三）其他增加工程及变更项目
1、2007年10月30日，原、被告签订以被告为甲方、原告为乙方，编号为gm-07-005的《建设工程施工合同补充条款》一份。其中第一条关于工程概况约定：工程名称为群耀实业公司厂区围墙工程；承包方式为包工、包料、包工期、包质量、包安全、包验收合格。第二条关于工程量及造价约定：1、根据甲方提供之图纸进行施工，包括土方开挖、回填、基础、砌体、内外墙面粉刷、装面、勾缝、方通管栏杆焊装、油漆表面等项目。2、工期为45个日历天，自2007年10月8日至2007年11月21日。3、工程含税总造价为32万元，合每米造价306.06元，合约签订后不再依材料或人工等任何因素之涨跌而调整合约总价。第三条关于付款方式约定：1、工程进度达付款条件时，乙方写请款单经甲方及监理公司确认后交甲方作验收。2、材料进场后10日内支付总造价的20%。3、主体工程完工验收合格后30天内支付总造价的30%。4、工程全部竣工验收合格后30天内支付总造价的45%。5、包修期满后支付尾款5%，自全部工程验收合格次日起包修期为一年，包修期内如发生本合同第六条第8款之费用，甲方将从尾款中扣除，尾款不足支付该费用时，甲方有权向乙方索偿。该合同中还约定了其他事项。
2、2008年7月21日，原、被告签订以被告为甲方、原告为乙方，编号为gm-08-009的《厂区道路工程施工合同》一份。其中第一条关于工程概况约定：工程名称为群耀实业公司厂区道路工程；承包方式为包工、包料、包工期、包质量、包安全、包验收合格。第二条关于工程量及造价约定：总工程量估算为道路工程约17638平方米，路牙砖铺设约4582米；此工程含税总造价为2327815元，道路工程单价每平方米117.5元，路牙砖铺设每米25元，由于工程量系估算，乙方请款时，甲方得以经甲方及监理签字确认之实际工程量结算；以上造价为包死价，今后不论材料涨价或降价均不对工程单价作任何调整。第四条关于付款方式约定：1、工程全部完工经甲方及监理验收合格后15天内，甲方支付工程总款的95%，即2211424.25元。2、留含税总造价的5%作为包修保证金，包修期一年，自工程办理竣工验收合格次日起算，包修期间如发现非人为造成的质量问题，由乙方派人维修，如乙方收到甲方通知三天内未派人维修，甲方有权请人维修，费用从保修金中扣除。3、包修期满后，如无发现质量问题且乙方无未完成的保固工程后，甲方将剩余5%保证金即116390.75元付给乙方。4、乙方请款时需备齐相关凭证及发票，否则甲方得扣留该期工程款，乙方交付发票后，甲方再行支付。该合同中还约定了其他事项。
3、2008年4月11日，原、被告签订以被告为甲方、原告为乙方，编号为gm-08-010的《厂区、车间弱电管道安装施工合同》一份。其中第一条关于工程概况约定：工程名称为群耀实业公司车间厂区弱电管道安装工程；承包方式为包工、包料、包工期、包质量、包安全、包验收合格。第二条关于工程量及造价约定：总工程量含上管含挖沟，预埋两条pvc管，总长度约为4216.44米，内穿18号铁线，共43个检查井，详见施工图纸；此工程含税总造价为10万元，由于工程量系估算，乙方请款时，甲方得以经甲方及监理签字确认之实际工程量结算；以上造价为包死价，今后不论材料涨价或降价均不对工程单价作任何调整。第四条关于付款方式约定：1、工程全部完工经甲方及监理验收合格后15天内，甲方支付工程总款95%，即95000元。2、留含税总造价5%作为包修保证金，包修期一年，自工程办理竣工验收合格次日起算，包修期间如发现非人为造成的质量问题，由乙方派人维修，如乙方收到甲方通知三天内未派人维修，甲方有权请人维修，费用从保修金中扣除。3、包修期满后，如无发现质量问题且乙方无未完成的保固工程后，甲方将剩余5%保证金即5000元付给乙方。4、乙方请款时需备齐相关凭证及发票，否则甲方得扣留该期工程款，乙方交付发票后，甲方再行支付。该合同中还约定了其他事项。
4、2008年2月29日，原、被告签订以被告为甲方、原告为乙方，编号为gm-08-011的《车间一、二、四、五周边排水管安装施工合同》一份。其中第一条关于工程概况约定：工程名称为群耀实业公司车间一、二、四、五周边排水管安装工程；承包方式为包工、包料、包工期、包质量、包安全、包验收合格。第二条关于工程量及造价约定：1、总工程量含土方开挖、土方回填、排水管垫层、排水管安装，200混凝土管148米，300混凝土管394米，400混凝土管1033米，500混凝土管555米，600混凝土管304米，800混凝土管18米，方形雨水口46个，圆形雨水井87个，圆形污水井33个，可过车化粪池2个。2、施工工期为30个日历天，自2008年3月1日至2008年3月30日止，若因乙方因素逾期未能完工，每逾期一日乙方以总造价的1%向甲方逐日计付逾期违约金，并且当因乙方因素逾期超过30个工作日时，甲方得无条件解除本合同，同时乙方不得免除逾期责任。3、此工程含税总造价为83万元，由于工程量系估算，乙方请款时得以经甲方及监理签字确认之实际工程量结算。4、以上造价为包死价，今后不论材料涨价或降价均不对工程单价作任何调整。5、乙方以甲方及监理核准之图纸为准施工，因图纸变更、设计增加或减少内容以及变更签证单增加或减少的内容按照本合同附件工程报价比例为追加减工程造价（变更签证单须经甲方及监理两方签认后方可生效）。第四条关于付款方式约定：1、工程全部完工经甲方及监理验收合格后15天内，甲方支付工程总款的95%，即788500元。2、留含税总造价的5%作为包修保证金，包修期一年，自工程办理竣工验收合格次日起算，包修期间如发现非人为造成的质量问题，由乙方派人维修，如乙方收到甲方通知三天内未派人维修，甲方有权请人维修，费用从保修金中扣除。3、包修期满后，如无发现质量问题且乙方无未完成的保固工程后，甲方将剩余5%保证金即41500元付给乙方。4、乙方请款时需备齐相关凭证及发票，否则甲方得扣留该期工程款，乙方交付发票后，甲方再行支付。该合同中还约定了其他事项。
5、原、被告签订以被告为甲方、原告为乙方，编号为gm-08-012的《改围墙外装为文化砖工程施工合同》一份。其中第一条关于工程概况约定：工程名称为群耀实业公司改围墙外装为文化砖工程；承包方式为包工、包料、包工期、包质量、包安全、包验收合格。第二条关于工程量及造价约定：1、本工程每平方公尺含税造价为31元，具体施工详见施工图纸。2、施工工期为90日历天，自2008年1月1日至2008年3月30日止，若因乙方因素逾期未能完工，每逾期一日乙方以总造价的1%向甲方逐日计付逾期违约金，并且当因乙方因素逾期超过30个工作日时，甲方得无条件解除本合同，同时乙方不得免除逾期责任。3、此工程含税总造价69750元，由于工程量系估算，乙方请款时，甲方得以经甲方及监理签字确认之实际工程量结算。4、以上造价为包死价，今后不论材料涨价或降价均不对工程单价作任何调整。5、乙方以甲方及监理核准之图纸为准施工，因图纸变更、设计增加或减少内容以及变更签证单增加或减少的内容按照本合同附件工程报价比例为追加减工程造价（变更签证单须经甲方及监理两方签认后方可生效）。第四条关于付款方式约定：1、工程全部完工经甲方及监理验收合格后15天内，甲方支付工程总款的95%，即66262.5元。2、留含税总造价的5%作为包修保证金，包修期一年，自工程办理竣工验收合格次日起算，包修期间如发现非人为造成的质量问题，由乙方派人维修，如乙方收到甲方通知三天内未派人维修，甲方有权请人维修，费用从保修金中扣除。3、包修期满后，如无发现质量问题且乙方无未完成的保固工程后，甲方将剩余5%保证金即3487.5元付给乙方。4、乙方请款时需备齐相关凭证及发票，否则甲方得扣留该期工程款，乙方交付发票后，甲方再行支付。该合同中还约定了其他事项。
6、2008年7月21日，原、被告签订以被告为甲方、原告为乙方，编号为gm-08-013的《围墙基础追加工程施工合同》一份。其中第一条关于工程概况约定：工程名称为群耀实业公司围墙基础追加工程；承包方式为包工、包料、包工期、包质量、包安全、包验收合格。第二条关于工程量及造价约定：1、具体施工详见施工图纸。2、施工工期为90日历天，自2008年1月1日至2008年3月30日止，若因乙方因素逾期未能完工，每逾期一日乙方以总造价的1%向甲方逐日计付逾期违约金，并且当因乙方因素逾期超过30个工作日时，甲方得无条件解除本合同，同时乙方不得免除逾期责任。3、此工程含税总造价为21万元，由于工程量系估算，乙方请款时甲方得以经','2018-10-07
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