四川省筠连县人民法院
民 事 判 决 书
(2017)川1527民初955号
原告：筠连中成村镇银行股份有限公司，住所地：四川省筠连县。
法定代表人：汪开承，董事长。
委托诉讼代理人：胡云飞，该公司职工。
委托诉讼代理人：李庆龙，该公司职工，特别授权代理。
被告：舒潇毅，男，1976年10月出生，汉族，住成都市武侯区。
被告：李菊华，女，1950年11月出生，汉族，住成都市武侯区。
被告：杨舒，女，1983年8月出生，汉族，住四川省筠连县。
被告：杨远福，男，1955年2月出生，汉族，住四川省筠连县。
被告：舒世琼，女，1954年7月出生，汉族，住四川省筠连县。
被告舒潇毅、李菊华、杨舒、杨远福、舒世琼的共同委托诉讼代理人：杨如刚，男，1979年2月出生，汉族，住四川省筠连县。
被告：宜宾筠连县龙泉酒业有限公司，住所地：四川省筠连县。
法定代表人：舒选刚，经理。
原告筠连中成村镇银行股份有限公司（以下简称中成村镇银行）与被告舒潇毅、李菊华、杨舒、杨远福、舒世琼、宜宾筠连县龙泉酒业有限公司（以下简称龙泉酒业公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月1日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中成村镇银行的委托诉讼代理人李庆龙、胡云飞，被告舒潇毅、李菊华、杨舒、杨远福、舒世琼共同的委托诉讼代理人杨如刚到庭参加了诉讼，被告龙泉酒业公司经本院传票传唤，逾期未到庭参加诉讼，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，本案现已缺席审理终结。
原告中成村镇银行向本院提出诉讼请求：1、被告舒潇毅、李菊华立即偿还原告借款本金2000000元及至借款本金还清之日止的利息、罚息及复利（截止至2016年12月12日共计欠息242873.37元，从2016年12月13日起至全款还清之日止的利息、罚息、复利按合同约定计算）；2、确认原告对被告杨舒、杨远福、舒世琼用于抵押的坐落于筠连县筠连镇真武路X号附X号的房屋享有抵押权，并有权在被告不履行上述债务时，对抵押财产折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿；3、被告杨舒、杨远福、舒世琼、龙泉酒业公司对上述债务承担连带清偿责任；4、被告承担本案全部诉讼费及原告实现债权产生的其他费用。事实和理由：2015年8月28日，原告与被告舒潇毅、李菊华签订《个人借款合同》，约定原告向被告舒潇毅、李菊华发放贷款2000000元用于购买粮食，合同期限从2015年8月28日至2016年8月18日，利率按合同约定计算，若被告逾期未归还借款本息，则还应支付原告复利、罚息、违约金。同日，原告与被告杨舒、杨远福、舒世琼、龙泉酒业公司签订《保证合同》，约定被告杨舒、杨远福、舒世琼、龙泉酒业公司对上述债务承担连带清偿责任。2014年8月28日，原告与被告杨舒、杨远福、舒世琼签订《最高额抵押合同》，约定被告杨舒、杨远福、舒世琼将其所有的位于筠连县筠连镇真武路X号附X号的房屋作为抵押物，为被告舒潇毅、李菊华在2014年8月28日至2017年8月27日期间所形成的最高额为2600000元的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。上述合同签订后，原告依约履行了放款义务，贷款到期后被告未履行还款付息义务。原告为维护自身合法权益，遂起诉至法院。
被告舒潇毅、李菊华、杨舒、杨远福、舒世琼共同辩称：本案诉争借款属实，但该笔借款系用于被告龙泉酒业公司购买粮食，实际使用人是被告龙泉酒业公司，故被告龙泉酒业公司应首先承担该笔借款的清偿责任。
被告龙泉酒业公司未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
原告为支持其主张，向本院提交了以下证据：1、原、被告身份证明材料，拟证明双方主体资格；2、《个人借款合同》，拟证明被告舒潇毅、李菊华向原告借款的合意及双方的借款约定；3、《保证合同》两份，拟证明被告杨舒、杨远福、舒世琼、龙泉酒业公司为被告舒潇毅、李菊华向原告借款提供连带责任保证；4、《最高额抵押合同》及他项权证，拟证明被告舒杨舒、杨远福、舒世琼以其所有的房屋为被告舒潇毅、李菊华向原告借款提供抵押担保；5、个人借款凭证、放款单，拟证明原告已按合同约定履行了放款义务；6、银行还款记录，拟证明被告还本付息情况及差欠利息的情况。对于原告提交的上述证据，被告舒潇毅、李菊华、杨舒、杨远福、舒世琼无异议，被告龙泉酒业公司未到庭参加诉讼，视为放弃了自己的质证权利。经审查，原告提交的上述证据内容真实，来源合法，本院予以采信。
依据本院对上述证据的认证，结合庭审中原、被告的陈述，本院认定本案法律事实如下：2014年8月28日，被告杨舒、杨远福、舒世琼与原告签订《最高额抵押合同》一份（合同编号：筠村银业发个高抵2014049）。该合同约定：被告杨舒、杨远福、舒世琼用坐落于筠连县筠连镇真武路X号附X号的房屋（产权证号：筠房权证筠连镇字第000CXX**号）为被告舒潇毅于2014年8月28日至2017年8月27日期间在原告处办理人民币贷款业务而形成的一系列债务提供最高额为2600000元抵押担保，并办理了抵押登记手续。2015年8月28日，被告舒潇毅、李菊华因购买粮食需要资金向原告申请借款。被告舒潇毅、李菊华与原告签订《个人借款合同》一份（合同编号：中成筠B个借2015070），该合同约定：借款用途为购买粮食，借款期限为12个月，即2015年8月28日至2016年8月18日，借款利率为固定利率8.74%，按月结息，结息日为每月的20日；借款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；原告在结息日未足额收到相应的利息，即视为被告舒潇毅、李菊华未按时付息，原告有权对未付利息按本合同约定的罚息利率计收复利；借款逾期，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和合同约定的结息方式计收利息和复利；原告为实现本合同项下的债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）均由被告舒潇毅、李菊华公司承担。同日，原告与被告杨舒、杨远福、舒世琼签订《保证合同》一份（合同编号：中成筠B个保2015035），与被告龙泉酒业公司签订《保证合同》一份（合同编号：中成筠B公保2015011），该两份合同约定被告杨舒、杨远福、舒世琼，以及被告龙泉酒业公司为前述《个人借款合同》项下债权本金、利息、罚息、复利以及债务人应向债权人支付的其他款项提供保证担保，保证方式为连带责任保证，保证期间至主合同项下的债务履行期限届满之日起两年。2015年8月28日，被告舒潇毅、李菊华在原告出具的《个人借款凭证》上签名捺印。该借据主要载明：借款金额2000000元，固定利率，年利率8.74%，结息方式为按月结息，借款日期为2015年8月28日起至2016年8月18日。原告于当日向被告支付了借款本金2000000元。借款后，被告按约向原告支付了部分利息，其后未再继续支付，也未按约偿还借款本金。截止至2016年12月12日，被告舒潇毅、李菊华尚欠原告利息145841.51元、罚息83757.95元、复利13279.91元，共计欠息242879.37元。现原告要求被告还款未果，遂向本院提起诉讼。
本院认为：原告中成村镇银行与被告舒潇毅、李菊华、杨舒、杨远福、舒世琼、龙泉酒业公司签订的《个人借款合同》、《保证合同》及《最高额抵押合同》均系各方当事人真实意思表示，且未违反相关法律法规的规定，该几份合同均合法、有效。被告舒潇毅、李菊华借款后未按合同约定向原告还本付息，已构成违约，应承担相应违约责任。故对原告要求被告舒潇毅、李菊华返还借款本金2000000元的诉讼请求，本院予以支持。对原告要求被告舒潇毅、李菊华支付所欠利息、罚息、复利共计242879.37元，并从2016年12月13日起以借款本金2000000元按合同约定计算方式支付利息、罚息、复利至还清借款本息之日止的诉讼请求，因双方在《个人借款合同》中约定的利息、罚息、复利的计算方式不违反有关法律强制性规定，故本院予以支持。被告杨舒、杨远福、舒世琼、龙泉酒业公司为上述借款提供连带保证担保，现被告铭舒潇毅、李菊华未按时清偿借款本息，原告有权要求前述被告承担连带保证责任。故对原告要求被告杨舒、杨远福、舒世琼、龙泉酒业公司对上述债务承担连带偿还责任的请求，本院予以支持。被告杨舒、杨远福、舒世琼、龙泉酒业公司实际承担保证责任后，有权直接向被告舒潇毅、李菊华追偿。被告杨舒、杨远福、舒世琼用坐落于筠连县筠连镇真武路X号附X号的房屋（产权证号：筠房权证筠连镇字第000CXX**号）为被告舒潇毅于2014年8月28日至2017年8月27日期间在原告处办理人民币贷款业务而形成的一系列债务提供最高额为2600000元的抵押担保，并办理了抵押登记手续。本案诉争借款发生在上述最高额抵押存续期间，现被告舒潇毅未按时清偿借款本息，原告有权要求被告杨舒、杨远福、舒世琼承担抵押担保责任。故对原告主张对被告杨舒、杨远福、舒世琼提供抵押的房屋享有抵押权，并有权在被告舒潇毅不履行上述债务时，对抵押财产折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿的请求，本院支持为原告在被告舒潇毅不履行上述债务时对上述抵押财产享有抵押权，并对上述财产折价或拍、变卖后的价款在2600000元范围内享有优先受偿权。被告杨舒、杨远福、舒世琼就实际承担的抵押担保责任部分，有权向被告舒潇毅追偿。据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第三十一条、第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条之规定，判决如下：
一、被告舒潇毅、李菊华于本判决生效后五日内返还原告筠连中成村镇银行股份有限公司借款本金2000000元并支付利息、罚息、复利（利息、罚息、复利计算方法：截止2016年12月12日差欠的利息、罚息及复利共计242879.37元，从2016年12月13日起以2000000元为本金按双方个人借款合同约定的计算方式计算利息、罚息、复利至本判决确定的给付之日止，若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止。）；
二、被告杨舒、杨远福、舒世琼、宜宾筠连县龙泉酒业有限公司对上述款项承担连带偿还责任，并就实际承担责任部分，有权向被告舒潇毅、李菊华追偿；
三、若被告舒潇毅逾期未能清偿上述债务，则原告筠连中成村镇银行股份有限公司有权对被告杨舒、杨远福、舒世琼坐落于筠连县筠连镇真武路X号附X号的房屋（产权证号：筠房权证筠连镇字第000CXX**号）实现抵押权，并对上述抵押财产折价或拍、变卖后的价款在2600000元范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12371元（已减半），由被告舒潇毅、李菊华、杨舒、杨远福、舒世琼、宜宾筠连县龙泉酒业有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。
审判员 曾本胜
二〇一七年七月五日
书记员 周光鸿