重庆市江津区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)渝0116民初306号
原告：刘江，男，汉族，1987年6月21日出生，住重庆市江津区。
原告：邹玲，女，汉族，1987年6月3日出生，住重庆市长寿区。
被告：罗红，女，汉族，1978年2月27日出生，住重庆市江津区。
被告：杨鑫，男，汉族，1974年9月29日出生，住重庆市江津区。
原告刘江、邹玲与被告罗红、杨鑫房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告刘江、邹玲到庭参加了诉讼。被告罗红、杨鑫送达地址不明，本院依法公告送达期满，被告罗红、杨鑫仍未到庭参加诉，本院依法缺席审理，现已审理终结。
原告刘江、邹玲向本院提出诉讼请求：请求判决：1、解除二原告与被告罗红于2017年11月29日签订的《重庆市存量房屋买卖合同》；2、二被告退还二原告购房款100000元；3、二被告支付二原告违约金60000元；4、二被告支付二原告交通费5000元；5、本案案件受理费由二被告负担。
事实和理由：2017年11月29日，二原告与被告罗红签订《重庆市存量房屋买卖合同》，约定二原告购买位于重庆市江津区几江几江街道江洲大道××号星河奥韵××号房屋，被告杨鑫参与合同签订全过程，并出具《配偶同意出售证明》。原告于当日支付购房定金20000元。经双方同意，约定原告于合同第二天支付首付款175000元给被告，被告于同一天从房产抵押贷款公司取回房产证，并于2017年12月5日前完成面签手续。原告支付首付款175000元后，被告告之无钱解押房产证。后经协商，双方重新签订补充协议，约定房款、交易时间及违约责任等。签订补充协议当日，被告退回部分房款，原告实际支付被告定金20000元、首付款93625元，共计113625元。起诉后中介退还13625元，实际尚欠100000元。补充协议约定被告于2017年12月15日前取回房产证继续交易。由于被告未按期取回房产权继续交易，经双方协商于2017年12月19日再次签订补充协议，约定被告于2017年12月31日前办理完成还款解押手续，并取回房产证继续交易，如被告未能按时取回房产证，双方自愿终止购房合同，并在逾期三天内退还定金和房款，以及支付违约金60000元。事后，被告拒不履行相关义务，其行为给原告造成了损失，望判所请。
被告罗红、杨鑫未到庭参加诉讼，也未进行答辩。
经审理查明：二被告系夫妻关系。2017年11月29日，二原告(乙方)与被告罗红(甲方)签订《重庆市存量房屋买卖合同》，合同编号：100001342174，约定：甲乙双方交易房屋座落在江津区几江几江街道江洲大道××号星河奥韵××号，建筑面积132.75平方米，该房屋所有权人为罗红，房地产权证号为203房地证2010字第09294号，该房屋未设定抵押，甲乙双方协商一致同意，交易房屋及家具家电、装饰装修和配套设施作价总计人民币(小写)630000.00元，人民币（大写）陆拾叁万元整，甲方应当保证该房屋没有产权纠纷，未被限制转让。同日，双方签订《补充协议》，约定：乙方应在签订本合同当日支付定金人民币（小写）20000.00元，人民币（大写）贰万元整，乙方同意支付首付款（不包括定金）人民币（小写）155000.00元，人民币（大写）壹拾伍万伍仟元整。甲方出现下列第（1）种情形中任一情形之一的或乙方出现下列第（2）种情形中任一情形之一的，则构成根本违约，且守约方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同，本合同解除的，违约方须向守约方支付该房屋成交价10%的违约金。（1）甲方提供的该房屋所有权证、原购房合同等相关产权证明手续不真实、不完整、无效，房屋被查封或限制转让，拒绝将房屋出售给乙方或擅自提高房屋交易价格，将房屋出售给第三人等导致乙方无法取得房屋所有权的。（2）乙方提供的证件等购房所需的资料不真实、不完整或无效，拒绝购买该房屋导致无法办理房屋所有权转移登记手续的。双方同时对其他进行了约定。2017年11月30日，二原告（买方）与被告罗红（卖方）签订《关于合同（编号：MM100001342174）的补充协议》，约定：经核实，该房目前的抵押情况为已经设定抵押，抵押权人为：重庆两江新区亚馨小额贷款有限公司。原合同房屋成交价为人民币陆拾叁万元整（￥630000元），买卖双方同意将房屋成交价更改为人民币陆拾万元整（￥600000元），买方在2017年11月29日向卖方支付了定金人民币贰万元整（￥20000元），买方在2017年11月30日向卖方支付了首付款人民币玖万叁仟陆佰贰拾伍元整（￥93625元），用于卖方办理该房的还款解押手续，……。同日，被告杨鑫出具《配偶同意出售证明》，载明：本人杨鑫（身份证号码：××）与罗红（身份证号码：××）为夫妻关系，座落于重庆市江津区几江几江街道江洲大道××号星河奥韵××号房屋的产权为罗红所有，产权证号为203-2010-09294，建筑面积132.75平方米。现因将房屋变现原因，经我们夫妇（共有人）商议，决定将上述房产转让给刘江（身份证号码：××）与邹玲（身份证号码：××），此房无异议，本人知晓关于合同编号：MM100001342174的房屋买卖业务文件及其补充协议的全部内容，如因房屋产权引起的争议，其产生的一切经济及法律责任由我们夫妇承担。2017年12月19日，二原告（买方）与被告罗红（卖方）签订《关于合同（编号：MM100001342174）的补充协议》，约定：如卖方于2017年12月31日前到其贷款机构办理完成还款解押手续，并负责取回注销抵押登记后的房屋所有权证（如卖方于2017年12月31日前到其贷款机构办理完成还款解押手续，因房交所原因不能完成注销抵押登记手续，则具体取证时间以房交所通知的取证时间为准，但卖方2017年12月31日必须将该房的产权证交给经纪方保管），卖方无条件配合买方办理公积金贷款手续交易该房，之前卖方违约应向买方支付的违约金人民币伍万元整（￥50000元）买方同意不再收取；如卖方于2017年12月31日前未能按时取回注销抵押登记后的房屋所有权证，买卖双方自愿终止本合同（编号：MM100001342174），卖方同意在逾期后三天内（2018年1月3日前）退还买方已支付的定金和房款人民币壹拾壹万叁仟陆佰贰拾伍元整（￥113625元），并向买方支付违约金陆万元整（￥60000元）。双方同时对其他进行了约定。2017年11月29日，重庆链家房地产经纪有限公司出具收款收据，收取二原告权证代办费、贷款服务费、佣金合计13625元，后二原告于2018年2月14日退回上述款项。2017年11月29日，被告罗红出具收款收据，收取二原告购房定金20000.00元，2017年11月30日，被告罗红出具收款收据，收取二原告购房款93625.00元。审理中，二原告未提供交通费的证据。
另查明：涉案房屋现已被抵押和查封。
上述事实，有原告的陈述及提供的《重庆市存量房屋买卖合同》、《补充协议》、《关于合同(编号：MM100001342174)的补充协议》、《配偶同意出售证明》、收款收据、转账凭证、收条、结婚登记审查处理表、重庆市江津区国土资源和房屋管理局档案查询材料等经庭审在卷可证，应予采信。
本院认为，二原告与被告罗红之间签订的《重庆市存量房屋买卖合同》、《补充协议》和《关于合同(编号：MM100001342174)的补充协议》均系双方在平等、自愿基础上形成的合同，意思表示真实，不违反法律、行政法规效力性强制性规定，合法有效。双方均应按合同约定履行各自义务。二原告已按合同约定支付被告相应购房款，由于涉案房屋现已被抵押和查封，被告罗红的行为表明不履行合同的义务，构成违约，应承担违约责任，被告杨鑫出具《配偶同意出售证明》，表明其自愿承担被告罗红违反合同约定的法律后果，二被告应承担共同支付责任。审理中，二原告未提供交通费的证据，应承担该主张举证不能的法律后果。二原告其余诉讼请求，于法有据，本院予以支持。二被告未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告刘江、邹玲与被告罗红于2017年11月29日签订的《重庆市存量房屋买卖合同》。
二、被告罗红、杨鑫返还原告刘江、邹玲购房款100000元。
三、被告罗红、杨鑫支付原告刘江、邹玲违约金60000元。
上述二、三项，限被告罗红、杨鑫在本判决生效后十日内履行。
四、驳回原告刘江、邹玲的其他诉讼请求。
如果被告罗红、杨鑫未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3872元，由被告罗红、杨鑫负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内，均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应当自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 漆恒邦
人民陪审员 李 俊
人民陪审员 谭光学
二〇一八年六月七日
书 记 员 蔡媛媛