江苏省扬州市广陵区人民法院
民 事 判 决 书
(2015)扬广商初字第0219号
原告扬州市金信担保有限责任公司，住所地江苏省扬州市皮坊街3号琼花大厦1楼。
法定代表人陈明骏，该公司总经理。
委托代理人陈孝语，江苏石立律师事务所律师。
委托代理人周航，江苏石立律师事务所律师。
被告王飞燕。
被告唐静。
被告扬州康泰机电设备安装工程有限公司，住所地江苏省扬州市邗江区文汇西路215号（华远国际大厦）A区-533。
法定代表人王飞燕。
以上三被告共同委托代理人殷实，江苏唐城律师事务所律师。
被告扬州树宏房地产开发有限公司，住所地江苏省扬州市邗江区杨庙镇。
法定代表人陈树宏。
被告陈树宏。
被告鲍云梅。
被告王宝贵。
被告张宏宝。
被告赵学平。
被告陈加飞。
被告李维珍。
原告扬州市金信担保有限责任公司与被告王飞燕、唐静、扬州康泰机电设备安装工程有限公司（以下简称康泰公司）、扬州树宏房地产开发有限公司（以下简称树宏公司）、陈树宏、鲍云梅、王宝贵、张宏宝、赵学平、陈加飞、李维珍追偿权纠纷一案，本院于2015年4月1日立案受理后，依法由审判员徐学帅、人民陪审员朱宏伸、管纪宪组成合议庭，于2015年8月27日公开开庭进行了审理。原告委托代理人陈孝语、被告王飞燕、唐静、康泰公司共同委托代理人殷实到庭参加了诉讼。被告树宏公司、陈树宏、鲍云梅、王宝贵、张宏宝、赵学平、陈加飞、李维珍经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年1月2日，被告王飞燕、唐静与招商银行股份有限公司扬州分行（以下简称招商银行）签订个人贷款借款合同，向招商银行贷款300万元，贷款期限自2014年1月2日至2015年1月2日。同日，原告与王飞燕签订委托担保合同，约定由原告为王飞燕的上述借款提供担保。唐静、康泰公司、树宏公司、陈树宏、鲍云梅、王宝贵、张宏宝、赵学平、陈加飞等9人与原告签订了反担保保证合同，为原告代偿行为提供反担保。树宏公司、李维珍分别与原告签订了反担保抵押合同，树宏公司以其所有的座落于扬州市邗江区文汇西路凯莱文化广场501室房产、李维珍以其所有的座落于扬州市邗江区文汇西路303号西城上筑苑2幢904室房产抵押给原告，并分别办理了抵押登记。同时合同均约定，代偿资金占用费按照年利率15%计算，违约金按主合同贷款金额300万元的20%计算，被告承担原告实现债权的费用。原告依约为王飞燕的借款300万元向招商银行出具个人贷款不可撤销担保书。2014年12月28日，王飞燕未依约归还招商银行贷款本息，招商银行通知原告王飞燕的借款提前到期。至2015年3月23日，原告为王飞燕贷款向招商银行代偿本息计3087800.12元。原告诉请判令各被告连带支付原告代偿金3087800.12元及代偿资金占用费和违约金（代偿资金占用费和违约金两项之和计算方式具体为：以451566.25元为基数从2015年1月1日起、以2636233.87为基数从2015年3月24日起，均以年利率15%计算至实际偿还之日止）、支付律师费用14万元，拍卖、变卖被告树宏公司所有的座落于扬州市邗江区凯莱文化广场501室房产（扬房他证邗江字第20140002**）、被告李维珍所有的座落于扬州市邗江区文汇西路303号西城上筑苑2幢904室房产（扬房他证邗江字第××号），原告对抵押物变价款优先受偿，被告承担本案诉讼费用。
原告提供的证据有：
1、个人贷款借款合同和个人贷款不可撤销担保合同书，证明被告王飞燕、唐静向招商银行借款300万元，原告为其提供担保；
2、委托担保合同、反担保保证合同，证明被告王飞燕委托原告提供担保，被告唐静、康泰公司、树宏公司、陈树宏、鲍云梅、王宝贵、张宏宝、赵学平、陈加飞向原告提供反担保；
3、反担保抵押合同及他项权证各二份，证明被告树宏公司、李维珍提供反担保，反担保抵押合同第六条第九项对于抵押物的处置顺序进行了约定，无需先行行使担保物权可直接要求其他担保人承担担保责任；
4、代偿通知书、代偿证明、进账单、转账支票，证明原告为借款人向招商银行代偿借款本息3087800.12元，其中2014年12月30日代偿金为451566.25元，2015年3月23日代偿2636233.87元，合计代偿本息3087800.12元；
5、委托代理合同及律师费发票，证明原告为实现追偿权而支付律师费用50000元。
被告王飞燕辩称，借款实际使用人是陈树宏，应由陈树宏承担还款责任；该笔借款应有保证金在原告处；违约金、代偿资金占用费标准过高；律师费过高；请求优先处理有关抵押物。
被告唐静、康泰公司辩称，违约金、代偿资金占用费标准过高；律师费过高；请求优先处理有关抵押物。
其他被告未答辩，亦未提供证据。
经审理查明，2014年1月2日，被告王飞燕、唐静向招商银行借款300万元，与招商银行签订个人贷款借款合同。同日，王飞燕与原告签订委托担保合同，委托原告对其上述300万元借款向招商银行提供担保；原告向招商银行出具个人贷款不可撤销担保书，承诺为王飞燕上述300万元借款向招商银行提供连带责任保证；康泰公司与原告签订反担保保证合同一份，树宏公司与原告签订反担保保证合同一份，陈树宏、鲍云梅、王宝贵、张宏宝、赵学平、陈加飞、唐静与原告签订反担保保证合同一份；树宏公司与原告签订了反担保抵押合同一份，约定以树宏公司所有的座落于扬州市邗江区凯莱文化广场501室房产向原告提供抵押反担保，他项权证号为扬房他证邗江字第20140002**号，担保债权数额300万元；李维珍与原告签订了反担保抵押合同一份，约定以李维珍所有的座落于扬州市邗江区文汇西路303号西城上筑苑2幢904室房产向原告提供抵押反担保，他项权证号为扬房他证邗江字第××号，担保债权数额30万元，原告为第二顺序抵押权人（第一顺序抵押权人为招商银行扬州分行）。上述反担保保证合同和反担保抵押合同均约定由各保证人为借款人王飞燕的上述300万元借款向原告提供连带责任反担保或抵押担保，担保范围包括原告代借款人向贷款人清偿的全部债务，以及代偿资金占用费（代偿资金占用费从代偿后次日起按年利率15%计算）、违约金（违约金按照贷款金额300万元的20%计算）、原告实现债权的律师费等；在物的担保、保证担保等其他担保并存时，原告有权要求任一担保人就全部债务承担担保责任，无需先行要求其他担保人承担担保责任。
2015年3月23日，招商银行出具代偿证明一份，证明：原告于2014年12月30日为王飞燕代偿借款本息451566.25元，于2015年3月23日为王飞燕代偿借款本息2636233.87元，合计代偿3087800.12元。
2015年4月1日，原告因委托律师代理本案诉讼，与江苏石立律师事务所签订委托代理人合同，约定律师费14万元。江苏石立律师事务所实际已开具律师费发票金额5万元。
以上事实，有原告提供的个人贷款借款合同、个人贷款不可撤销担保合同书、委托担保合同、反担保保证合同、反担保抵押合同、他项权证、代偿通知书、代偿证明、进账单、转账支票、委托代理合同、律师费发票及双方当事人陈述等证据在卷为证，本院予以确认。
本院认为，根据个人贷款借款合同，本案的借款人为王飞燕、唐静，基于合同相对性，应由王飞燕、唐静二人承担借款人的相应责任，被告王飞燕辩称“借款实际使用人是陈树宏，应由陈树宏承担还款责任”的意见不能成立。原告与被告康泰公司、树宏公司、陈树宏、鲍云梅、王宝贵、张宏宝、赵学平、陈加飞、李维珍之间成立反担保合同关系，其中原告对树宏公司、李维珍提供的抵押物自抵押登记时起分别享有300万元和30万元的抵押权。原告向贷款人履行了担保义务，根据担保法及反担保合同的约定，有权向债务人和任一反担保人追偿且无追偿顺序的限制。被告王飞燕、唐静、康泰公司“请求优先处理有关抵押物”的辩驳意见与反担保合同约定不符，本院不予采纳。被告王飞燕、唐静、康泰公司辩称“违约金、代偿资金占用费标准过高”，原告在庭审过程中自愿调整为年利率15%系对民事权利的有权处分，本院予以确认。原告主张的律师费属于实际损失，应以实际发生律师费支出为依据，故本院确认本案律师费为5万元。被告王飞燕、唐静、康泰公司认为律师费过高、被告王飞燕辩称应有保证金在原告处，但未提供证据，本院不予采纳。被告树宏公司、陈树宏、鲍云梅、王宝贵、张宏宝、赵学平、陈加飞、李维珍经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条、第五十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告王飞燕、唐静于本判决生效之日起十日内给付原告扬州市金信担保有限责任公司代偿金3087800.12元及代偿资金占用费和违约金（代偿资金占用费和违约金两项之和计算方式具体为：以451566.25元为基数从2015年1月1日起、以2636233.87为基数从2015年3月24日起，均以年利率15%计算至实际偿还之日止）、支付律师费用5万元。
二、被告扬州康泰机电设备安装工程有限公司、陈树宏、鲍云梅、王宝贵、张宏宝、赵学平、陈加飞对本判决第一项所确定之债务共同承担连带保证责任；反担保人在承担上述保证义务后，有权向债务人追偿。
三、原告有权申请拍卖、变卖抵押物即被告树宏公司所有的座落于扬州市邗江区凯莱文化广场501室房产（扬房他证邗江字第20140002**）、被告李维珍所有的座落于扬州市邗江区文汇西路303号西城上筑苑2幢904室房产（扬房他证邗江字第××号），对抵押物折价或拍卖、变卖价款分别在300万元和30万元抵押权范围内依抵押权顺序优先受偿；反担保抵押人树宏公司、李维珍在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
四、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费37422元、公告费600元，合计38022元（原告已预交），由十一被告共同负担（被告负担之款于本判决生效后十日内直接支付给原告，原告预交的诉讼费用本院不再退还）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院，同时根据国务院《诉讼费用交纳办法》规定向该院预交上诉案件受理费。（江苏省扬州市中级人民法院开户银行：工商银行扬州市汶河支行，户名：江苏省扬州市中级人民法院，账号：11×××57）
审 判 长 徐学帅
人民陪审员 朱宏伸
人民陪审员 管纪宪
二〇一五年八月三十一日
书 记 员 袁 静