浙江省平阳县人民法院
民 事 判 决 书
(2016)浙0326民初7190号
原告：中国建设银行股份有限公司平阳支行，住所地平阳县昆阳镇雅河路246号。
负责人：姜萌韶，支行行长。
委托代理人：黄上青，浙江金瓯律师事务所律师。
被告：张玉松，女，1972年12月22日出生，汉族，住平阳县。
被告：金荣球，男，1969年4月3日出生，汉族，住平阳县。
被告：金扬珠，男，1942年11月24日出生，汉族，住平阳县。
被告：洪玉辉，女，1948年2月16日出生，汉族，住平阳县。
原告中国建设银行股份有限公司平阳支行诉被告张玉松、金荣球、金扬珠、洪玉辉金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月14日立案后，依法适用简易程序，于2016年12月7日公开开庭进行审理。原告中国建设银行股份有限公司平阳支行的委托代理人黄上青、被告张玉松到庭参加诉讼，被告金荣球、金扬珠、洪玉辉经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司平阳支行向本院提出诉讼请求：1、确认被告欠原告的借款本息于2016年11月8日提前到期；2、被告张玉松、金荣球偿还原告借款本金160万元及利息（从2016年8月20日起按年利率5.4375%计算至债务履行完毕之日止）、复利（以未还利息为基数，从2016年8月20日起按年利率8.1562%计算至债务履行完毕之日止）、罚息（以未还本金为基数，从2016年12月20日起按年利率8.1562%计算至债务履行完毕之日止）；3、原告对被告张玉松、金荣球所有的坐落于平阳县水头镇XX房屋，对被告金扬珠、洪玉辉所有的坐落于平阳县水头镇XX房屋依法变价后所得价款在最高额320万元范围内优先受偿；4、本案诉讼费及律师代理费由各被告承担。
事实与理由：2015年1月14日，被告张玉松与原告中国建设银行股份有限公司平阳支行签订《个人助业借款合同》，约定：原告向被告张玉松提供循环支用的额度为160万元的借款，额度有效限期从2015年1月14日起至2017年1月14日，具体借款金额、期限、利率、还款方法等按借款支用单中约定内容确定。被告金荣球出具共同还款人承诺书，承诺对被告张玉松的上述借款承担共同还款义务。
2015年1月14日，被告张玉松、金荣球、金扬珠、洪玉辉与原告签订《个人助业借款最高额抵押合同》（编号：330027127-9430-20150153806），约定：被告张玉松、金荣球以其所有的坐落于平阳县水头镇XX房屋，被告金扬珠、洪玉辉以其所有的坐落于平阳县水头镇XX房屋为被告张玉松在上述《个人助业借款合同》项下债务提供最高限额为320万元的抵押担保，担保范围包括借款本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金及实现债权的费用等。同日，双方办理了抵押登记手续。
2016年1月19日，被告张玉松提交借款支用单，申请支用借款160万元，约定：借款期限从2016年1月19日起至2016年12月19日；借款利率为年利率5.4375%，按月付息，每月19日为付息日；罚息及复利均按合同约定借款利率上浮50%计收（即年利率8.1562%）。同日，原告依约履行全部款项支付义务借款期限。后被告支付利息至2016年8月19日，并于2016年9月19日支付利息0.8元，9月21日支付利息0.01元，11月8日支付利息4.35元，尚欠借款本金160万元及剩余利息未予偿还。
被告张玉松答辩称：对借款及抵押事实无异议。
被告金荣球、金扬珠、洪玉辉未作答辩。
原告中国建设银行股份有限公司平阳支行围绕诉讼请求依法提交了原告营业执照、法定代表人身份证明书、被告身份证、结婚证、个人助业贷款申请书表、个人助业借款最高额抵押合同、承诺书、房产证、土地证、他项权利凭证、个人助业借款合同、借款支用单、个人贷款支付凭证、个人贷款账户资料作为证据，被告张玉松对上述证据三性均无异议，被告金荣球、金扬珠、洪玉辉经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃质证的权利。对原告提交的证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。
被告张玉松、金荣球、金扬珠、洪玉辉在本院指定的举证期限内未提供证据。
结合上述认定的证据及当事人的陈述，本院认定本案的事实与原告陈述一致。另查明，1994年5月13日，被告张玉松与被告金荣球登记结婚；被告张玉松、金荣球、金扬珠、洪玉辉均确认平阳县水头镇校前路17号为债务催收及诉讼文书送达地址。
本院认为，原告中国建设银行股份有限公司平阳支行与被告张玉松、金荣球、金扬珠、洪玉辉签订的《个人助业借款最高额抵押合同》、《个人助业借款合同》、《借款支用单》及贷款支付凭证，合同主体适格，双方当事人意思表示真实，本院依法予以确认。依法成立的合同，具有法律约束力，合同当事人必须依法全面履行。现借款期限届满，被告张玉松未按约偿还借款本息，显属违约。现原告要求被告张玉松偿还借款本金160万元及期内利息、期内利息复利、罚息，于法有据，本院予以支持。期内利息从2014年8月20日起按年利率5.4375%计算至2016年12月19日，扣除已支付的5.16元；罚息以未还本金为基数，从2016年12月20日起按年利率8.1562%计算至债务履行完毕之日止；期内利息复利以期内每月结欠利息额为基数，从2016年9月19日起按年利率8.1565%计算至债务履行完毕之日止。原告主张的超出部分利息，依据不足，本院不予支持。本案借款发生于被告张玉松、金荣球夫妻关系存续期间，且被告金荣球出具共同还款承诺书，应视为夫妻共同债务，现原告主张被告金荣球共同偿还本案借款本息，于法有据，本院予以支持。被告张玉松、金荣球自愿以其所有的坐落于平阳县水头镇XX房屋，被告金扬珠、洪玉辉以其共同共有的坐落于平阳县水头镇XX房屋为被告张玉松的上述债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，现原告要求对上述房产在在折价、拍卖或变卖后所得价款在在最高额抵押合同约定的最高抵押限额320万元范围内优先受偿，于法有据，本院予以支持。各被告与原告签订的诉讼文书送达地址确认书系双方真实意思表示，本院予以确认。原告主张被告支付律师代理费1500元，依据不足，本院不予支持。被告金荣球、金扬珠、洪玉辉经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，应按缺席处理。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、最高人民法院《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告张玉松、金荣球于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司平阳支行借款本金160万元及利息[期内利息（从2014年8月20日起按年利率5.4375%计算至2016年12月19日，扣除已支付的5.16元元）、罚息（以未还本金为基数，从2016年12月20日起按年利率8.1562%计算至债务履行完毕之日止）、期内利息复利（以期内每月结欠利息额为基数，从2016年9月19日起按年利率8.1565%计算至债务履行完毕之日止）]；
二、若被告张玉松、金荣球未按期履行上述债务，原告有权就被告张玉松、金荣球所有的坐落平阳县水头镇XX房屋[所有权证号：平阳县房权证水头镇字第××号，土地使用权证号：平国用（2007）字第3-260号]及被告金扬珠、洪玉辉共同共有的坐落于平阳县水头镇XX房屋[所有权证号：平阳县房权证水头字第××、03××42号，土地使用权证号：平国用（2010）字第03-0582号]以折价、拍卖或变卖后所得价款优先受偿，但对包括上述债务在内的《个人助业借款最高额抵押合同》（编号：330027127-9430-20150153806）项下所有债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额320万元为限；
三、驳回原告中国建设银行股份有限公司平阳支行的其他诉讼请求。
案件受理费19333元，减半收取计9666.50元，由张玉松、金荣球、金扬珠、洪玉辉负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
本判决生效后，负有义务的一方当事人不履行判决确定的义务，另一方当事人应于判决确定义务履行之日起二年内向本院申请执行。
代理审判员 周西西
二〇一六年十二月二十日
代书 记员 萧曼曼