浙江省浦江县人民法院
民 事 判 决 书
(2015)金浦商初字第2621号
原告:楼永财。
委托代理人：朱海雷，浙江望朔律师事务所律师。
被告:丁有星。
被告:陈凤丹。
二被告共同委托代理人：汪君瑞，浙江泽鉴律师事务所律师。
原告楼永财为与被告丁有星、陈凤丹民间借贷纠纷一案，原告楼永财于2015年7月16日向本院提出起诉，本院于当日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员楼竟伟独任审判，公开开庭进行了审理。原、被告的委托代理人到庭参加诉讼。在诉讼中，原告楼永财申请撤回对山东单县湖西房地产有限公司的起诉获本院准许。本案现已审理终结。
原告楼永财诉称：被告丁有星以周转为由，于2011年12月28日向原告借款200万元。在原告多次催讨下，被告丁有星支付了2013年5月27日之前的利息。在原告多次催讨下，2014年6月12日，被告丁有星提出以山东单县湖西房地产有限公司的房产抵债，并签订了协议，但未履行备案手续。综上，被告丁有星应偿还200万借款并支付利息，被告陈凤丹系丁有星妻子，夫妻关系存续期间的债务系夫妻共同债务，陈凤丹应承担共同清偿责任。原告楼永财提出诉讼请求：1、判令被告丁有星、陈凤丹共同偿还原告借款本金200万元，并支付利息96万（按照月利率2%计算，从2013年5月28日到2015年5月27日，以后另计）；2、本案诉讼费用由被告承担。
原告楼永财提交的证据有：1、原、被告身份证复印件、户籍信息、婚姻登记信息表各一份，以证明原被告主体资格及丁有星、陈凤丹为夫妻关系，该借款属于夫妻存续期间共同债务。
2、借条一份，以证明被告向原告借款之事实以及所约定的利息。
3、协议书1、协议书2、附件各一份，以证明原告与被告丁有星、山东单县湖西房地产有限公司为债务安排达成协议，山东单县湖西房地产有限公司同意以房产抵债，自愿承担连带清偿责任。后因发现该公司无法履行协议，故要求被告丁有星依旧履行还款义务。
4、流水账一份，以证明已经支付了相关款项。
被告丁有星、陈凤丹辩称：丁有星借款200万是事实，但是借款本金构成为丁有星之前的借款利息是113万，87万是现金支票。本案的借款是高利贷，利率已经远远超过了法律规定限度，应该返还抵扣多余的部分。经计算为18万元。从本金中抵扣。本案的借款在2014年6月12日已经还清，2014年6月12日丁有星、山东单县湖西房地产有限公司与楼永财签订了房屋抵债协议，并且山东单县湖西房地产有限公司与楼永财已对B1#-46、B1#-48、B1#-50房屋网签，只是原告不愿意配合办理。故要求驳回原告诉请。
被告丁有星、陈凤丹提交的证据有：1、证明一份，以证明山东单县湖西房地产有限公司与楼永财已对B1#-46、B1#-48、B1#-50房屋网签的事实。
2、办理网签备案手续通知书、邮政快递单、快递投递详单各一份，以证明山东单县湖西房地产有限公司通过律师函的方式书面通知楼永财对抵债房产办理网签备案手续，但其一直未配合办理的事实。
经审理，对原告楼永财提交的证据1、2、3内容的真实性，被告丁有星、陈凤丹无异议，本院对该三份证据内容的真实性予以认定。对原告楼永财提交的证据4，本院认为该证据中反映的时间、金额与借条中一致，故本院予以认定。被告丁有星、陈凤丹对该证据辩称无法确认，本院不予采纳。
对被告丁有星、陈凤丹提交的证据1内容的真实性，原告楼永财质证无异议，本院予以认定。对被告丁有星、陈凤丹提交的证据2，本院认为来源合法，内容相互印证，本院予以认定。原告楼永财称未收到过该函件，与该证据显示内容不符，本院不予采纳。
综上，本院认定事实如下：被告丁有星以周转资金为由，于2011年12月28日向原告楼永财借款200万元，并出具了借条。在该借条中，借款人丁有星写明：今借到楼永财个人现金200万正，借期为一年，即2011年12月28日—2012年12月27日还，月利率为3.5%按月付息，到期利随本清。原告楼永财后通过银行转账将200万元现金交付给了被告丁有星。
借款期满后，经原告楼永财多次催讨，被告丁有星支付了2013年5月27日之前的利息。被告丁有星于2013年6月28日在原借条上写明：此笔借款利息已付至2013年5月27日前已全部付清。之后月利息按3%支付。
2014年6月12日，被告丁有星提出以山东单县湖西房地产有限公司的部分房产以抵销尚欠原告楼永财的借款本息，山东单县湖西房地产有限公司、丁有星就此与楼永财签订了协议书，并进行了房屋买卖网上签约，但至今未履行备案手续。2014年11月14日，山东单县湖西房地产有限公司、丁有星、楼永财与案外人熊世安就山东单县湖西房地产有限公司的资产审计、股权变更为熊世安和由楼永财申请解封房屋的条件等事项达成了协议。事后，上述协议因故未履行。
被告陈凤丹与丁有星于2009年9月29日结婚。被告丁有星向原告楼永财借款发生在被告陈凤丹、丁有星夫妻关系存续期间。
本院认为：据庭审查明，被告丁有星于2011年12月28日向原告楼永财借款200万元，有被告丁有星出具的借条和原告楼永财提供的银行转账清单为证，本院对该借贷关系的真实性予以认定。
关于原告楼永财主张的利息。本院认为，由于被告丁有星向原告楼永财借款的月利率为3.5%，超过了法定的最高年利率36%的限度，对超过部分，应依法认定为无效。故对被告丁有星已支付的2011年12月28日至2013年5月27日期间，超过法定限额的利息18万元，被告丁有星要求原告楼永财返还，本院予以支持。对原告楼永财主张的2013年5月28日以后的利息，本院依法按年利率24%予以计算。原告楼永财对此在诉请中已确定，本院予以认可，但从中应扣除上述的18万元。
被告丁有星向原告楼永财借款后，虽曾通过山东单县湖西房地产有限公司等与原告楼永财达成协议，并进行房屋买卖网上签约，试图用转移房屋的权属以抵销原告楼永财的借款。但因多种原因，上述协议并未完全履行，原告楼永财并未取得相关房屋的所有权，且原告楼永财现也不愿继续按协议接受房屋权属转移以抵销借款，故本院认为上述房屋权属协议与本案无关，被告丁有星应及时归还尚欠原告楼永财的借款本金和相应利息。本案借款发生在被告陈凤丹、丁有星夫妻关系存续期间，故应认定为属其夫妻共同债务，应由被告陈凤丹、丁有星共同归还。
综上，本院认为被告丁有星、陈凤丹关于原告楼永财出借款项的构成、对借款已经以房抵债完毕的意见，缺乏事实依据，不能成立。本院对原告楼永财诉请的合法部分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条；《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条和最高人民法院《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
限被告丁有星、陈凤丹于本判决生效后十日内共同归还原告楼永财借款本金2000000元，并支付利息900000元（从2013年5月28日起按月息2分计算至2015年8月27日，扣除应返还的180000元后的利息。2015年8月28日后至本判决确定的履行日止的利息按月利息2分另行计算）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费30480元，减半收取15240元。由被告丁有星、陈凤丹负担。被告须于本判决生效后7日内到浦江县人民法院立案大厅6号窗口办理交款手续或将诉讼费汇至浦江县人民法院执行款专户，开户银行：中国建设银行浦江县支行，汇入账号：
~~33001677427053006847~~ 。逾期将强制执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院（预交上诉案件受理费30480元。款汇至金华市中级人民法院诉讼费预收户，开户银行：中国农业银行金华市分行，汇入账号：196999010400040900000106003，或直接交金华市中级人民法院立案大厅收费室）。
审 判 员 楼竟伟
二〇一五年九月一日
代书记员 朱君欢