辽宁省沈阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2016)辽01民终10643号
上诉人（原审被告）：王某甲，男，汉族。
委托诉讼代理人：王甲，男。
委托诉讼代理人：齐永森，辽宁北天律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：王某乙，女，汉族。
委托诉讼代理人：周桂君，辽宁毕圣律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：王某丙，女，汉族。
委托诉讼代理人：周桂君，辽宁毕圣律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：王某丁，男，汉族。
委托诉讼代理人：周桂君，辽宁毕圣律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：王某戊，男，汉族。
委托诉讼代理人：周桂君，辽宁毕圣律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：王某己，男，汉族。
委托诉讼代理人：周桂君，辽宁毕圣律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：王某庚，女，汉族。
委托诉讼代理人：周桂君，辽宁毕圣律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：王某新，男，汉族。
委托诉讼代理人：周桂君，辽宁毕圣律师事务所律师。
原审被告：庞某某，女，汉族。
委托诉讼代理人：王甲，男。
委托诉讼代理人：齐永森，辽宁北天律师事务所律师。
上诉人王某甲与被上诉人王某丙、王某庚、王某新、王某乙、王某戊、王某丁、王某己继承纠纷一案，不服沈阳市沈北新区人民法院（2016）辽0113民初1523号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年9月22日立案后，依法组成合议庭审理了本案。现已审理终结。
上诉人王某甲上诉请求：一、一审法院认定事实不清楚，请求二审法院予以纠正。本案争议房屋的归属问题，1975年上诉人父母申请宅基地建房，1983年乡政府给我颁发的农村居民房产证上，1993年换证登记在孙某某名下是无据变更，我一家人也不知情。二、本案程序错误，应先确认房证效力，再解决民事争端。房屋更名缺乏法律依据。
被上诉人王某丙、王某庚、王某新、王某乙、王某戊、王某丁、王某己辩称：请求维持一审判决。原审判决认定诉争房屋为上诉人父母兴建。原审判决程序合法。
王某丙、王某庚、王某新、王某乙、王某戊、王某丁、王某己向一审法院起诉请求：王某丙、王某庚、王某新、王某乙、王某戊、王某丁、王某己与王某甲系兄弟姐妹关系。父亲王某某与母亲孙某某原为沈阳市X区X镇X堡村村民，二人共育有九名子女，大儿子王某甲、二儿子王某仁、三儿子王某丁、四儿子王某戊、五儿子王某己、六儿子王某新、大女儿王某乙、二女儿王风云、三女儿王某庚。父亲王某某于1990年7月28日去世，母亲孙某某于1999年2月28日去世，母亲生前与王某仁、王某新共同生活。王某仁于2002年去世，未曾婚配未育有子女。父亲王某某与母亲生前留有住房一套，位于沈阳市X区X镇X堡村，面积69.7平方米，该房屋登记在母亲孙某某名下。2015年末，父亲房屋所在村面临国家征用，了解到父母遗留的房屋被王某甲私自变更到其名下，因此提起诉讼，要求依法继承父母遗产。
一审法院认定事实：王某甲与庞某某为夫妻关系，被继承人王某某与孙某某原为沈阳市X区X街道X社区居民，二人共育有九名子女，大儿子王某甲、二儿子王某仁、三儿子王某丁、四儿子王某戊、五儿子王某己、六儿子王某新、大女儿王某乙、二女儿王某丙、三女儿王某庚。王某某于1990年7月28日去世，孙某某于1999年2月28日去世，王某某的父母已经去世三十余年，孙某某的父母已经去世四十余年。王某仁于2002年去世，未曾婚配未育有子女。王某某与孙某某生前留有住房一套，位于沈阳市X区X镇X村，面积69.7平方米，房屋产权证号为1**。该房屋在1982年农村居民私有房产证载明户主姓名王某甲，1993年下发正式房产证登记所有权人为孙某某，孙某某去世一个月后，即1999年3月27日变更为王某癸（王某甲），房屋产权变更原因据房屋档案记载，沈阳市新城子区（沈北新区）财落堡乡全胜堡村民委员会出具介绍信载明，联系事项为办理房证更名手续因房证原名孙某甲（孙某某）已去世，王某甲（王某癸）系其长子所以更名为王某甲（王某癸）。庞某某称该房屋更名到王某甲名下时王某丙、王某庚、王某新、王某乙、王某戊、王某丁、王某己均同意变更，对此王某丙、王某庚、王某新、王某乙、王某戊、王某丁、王某己均予以否认。
另查明，2015年年末，诉争上述房屋所在村落进行棚户区改造，诉争房屋以王某甲名义与开发单位签订《沈北新区棚户区（城中村）》改造货币补偿明细表，诉争位于沈阳市X区X镇X村，面积69.7平方米，房屋产权证号为100的房屋被征用补偿金额为伍拾万零伍仟柒佰肆拾陆元（505,746元），现该征收补偿款发放到王某甲名下。
一审法院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，继承从被继承人死亡时开始。本案中，诉争房屋位于沈阳市沈北新区财落堡镇全胜堡村，面积69.7平方米，房屋产权证号为100的房屋为被继承人王某某与孙某某共同所有，为被继承人遗产。关于王某甲主张该房屋原农村居民私有房产证登记在其名下，该房屋原为其所有，孙某某去世后经王某丙、王某庚、王某新、王某乙、王某戊、王某丁、王某己同意将房屋产权已经变更到其名下，因此房屋产权应为其所有的主张，因王某丙、王某庚、王某新、王某乙、王某戊、王某丁、王某己均否认同意将该房屋过户到王某甲名下，王某甲又无证据加以证明，且王某甲提供的农村居民私有房产证现已经废止，诉争房屋从1993年2月即登记房屋产权人为被继承人孙某某名下，1999年孙某某去世后，即于1999年3月27日，王某甲私自以自己为孙某某长子名义将房屋更名到其名下，故此主张该房屋归王某甲的主张，不予支持。以王某甲名义取得的沈北新区棚户区（城中村改造货币补偿款为伍拾万零伍仟柒佰肆拾陆元（505,746元）应为被继承人王某某与孙某某遗产，应由其法定继承人予以继承。因被继承人王某某的父母先于王某某死亡，孙某某的父母先于孙某某死亡，王某仁无配偶和子女，因此被继承人的遗产应由王某丁、王某戊、王某己、王某新、王某乙、王某庚、王某丙及王某甲平均继承分配，因该房屋动迁补偿款由王某甲领取，应由王某甲按相当份额给付王某丙、王某庚、王某新、王某乙、王某戊、王某丁、王某己。
原审法院根据《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十三条、第二十六条及最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见第五十二条之规定，判决如下：一、王某甲于判决发生法律效力后十五日内给付王某丁房屋征收款63,218.25元;二、王某甲于判决发生法律效力后十五日内给付王某戊房屋征收款63,218.25元;三、王某甲于判决发生法律效力后十五日内给付王某己房屋征收款63,218.25元;四、;王某甲于判决发生法律效力后十五日内给付王某新房屋征收款63,218.25元。五、王某甲于判决发生法律效力后十五日内给付王某乙房屋征收款63,218.25元。六、王某甲于判决发生法律效力后十五日内给付王某丙房屋征收款63,218.25元。七、王某甲于判决发生法律效力后十五日内给付王某庚房屋征收款63,218.25元。八、驳回当事人的其他诉讼请求。案件受理费1500元，保全费2733元，合计4233元，由王某丙、王某庚、王某新、王某乙、王某戊、王某丁、王某己、王某甲各1承担529.13元。
本院二审期间，王某甲提供艾克胜的证人证言一份，证明自2000年艾克胜租用诉争房屋以来将房租交给王某甲的儿子。王某丙、王某庚、王某新、王某乙、王某戊、王某丁、王某己质证称证人未能出庭作证，应对该份证言不予采信。王某甲提供韩某某、王某某的证人证言，证明1975年建房的时候，王某甲向工厂借钱并请假回老家盖房子。王某丙、王某庚、王某新、王某乙、王某戊、王某丁、王某己质证称对真实性有异议，证人应当出庭作证，并且上诉人和被上诉人作为子女都有帮助建房的义务，不能证明诉争房屋是上诉人所有。因王某甲提供的证人均为出庭作证，本院对王某甲提供的证人证言不予采信。本院经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致，一审法院经庭审质证的各项证据，本院亦予确认。
本院认为，本案争议的焦点为位于沈阳市X区X镇X村（房屋产权证号为沈新村办第1**号，面积69.7平方米）的诉争房屋，是否为王某某、孙某某的遗产，王某甲主张该房屋为其个人所有是否应予支持。当事人各方均认可诉争房屋系1975年王某某、孙某某申请宅基地建造，1993年下发房屋所有权证，所有权人登记为孙某某。依据《中华人民共和国物权法》第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。故该房屋应认定为王某某与孙某某的遗产，予以继承。
关于王某甲提出的1982年下发的《农村居民私有房产证》上记载户主姓名为王某甲，诉争房屋应为其个人所有的主张。因该证已经废止，王某甲亦未能提供该房屋的原始登记档案，该份证据不能对抗房屋产权登记的效力。并且依据《中华人民共和国土地管理法》第八条规定，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。王某甲并非本村集体组织成员，不能享有宅基地使用权。故对王某甲提出的诉争房屋系其个人所有的上诉主张，本院不予支持。
关于王某甲在孙某某去世后，未经其他继承人同意，擅自将房屋登记变更在其名下的行为。房屋档案记载因房证原名孙某甲（孙某某）已去世，王某甲（王某癸）系其长子所以更名为王某甲（王某癸）。其他继承人称至2015年诉争房屋被征用时才知晓王某甲更名。王某甲擅自更名的行为，不符合法律规定，本院不予确认。原审作出以王某甲名义取得的诉争房屋货币补偿款被继承人王某某与孙某某遗产，应由其法定继承人予以继承的认定，并无不当，本院予以维持。
综上所述，王某甲的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费1500元，由上诉人王某甲负担。
本判决为终审判决。
审判长 李海燕
审判员 赵楠楠
审判员 张忠星
二〇一六年十二月六日
书记员 韦 微
本案判决所依据的相关法律
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回