成都高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)川0191民初12208号
原告中国民生银行股份有限公司成都分行，住所地：成都市高新区天府大道北段966号6号楼。
负责人熊津成，该行行长。
委托代理人李巍，四川鼎立律师事务所律师，一般授权代理人。
被告成都嘉家贸易有限公司，住所地：成都市金牛区金府路593号8栋3单元20层11号。
法定代表人ＸＸ。
被告杨天毅，男，汉族，生于1976年9月17日，住四川省宜宾市翠屏区。
委托代理人刘红燕，四川胜邦律师事务所律师，特别授权委托代理人。
被告钟磊，男，汉族，生于1989年5月21日，住四川省宜宾市翠屏区。
被告ＸＸ，男，汉族，生于1974年9月16日，住四川省富顺县。
原告中国民生银行股份有限公司成都分行（以下简称民生银行）诉被告成都嘉家贸易有限公司（以下简称嘉家公司）、杨天毅、钟磊、ＸＸ金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，由审判员陶丽梅担任审判长，与人民陪审员吴晓琼、詹素清共同组成合议庭，于2017年3月23日公开开庭进行了审理。原告民生银行的委托代理人李巍、被告杨天毅的委托代理人刘红燕到庭参加诉讼，被告嘉家公司、钟磊、ＸＸ经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理，现已审理终结。
原告民生银行诉称，被告嘉家公司与原告于2014年6月10日签订了《综合授信合同》（合同编号：公授信字第ZH1400000094027），授信额度1500万元整，授信期限自2014年6月13日至2015年6月12日，原告与担保人钟磊、ＸＸ分别签订了编号为个高保字第DB1400000084090号、个高保字第DB1400000084097号最高额担保合同，约定被告钟磊、ＸＸ为该合同提供连带保证担保。2014年6月16日，原告与被告嘉家公司签订了《流动资金贷款借款合同》（合同编号：公借贷字第ZH1400000100460号），约定被告嘉家公司向原告借款1500万元整，期限从2014年6月16日至2015年6月15日，并详细约定了借款的利息、罚息计算方式、担保方式、违约责任等权利义务。此后，原告依约向被告嘉家公司发放了贷款。贷款到期后，被告嘉家公司未能如约还款，经双方协商，原告与被告嘉家公司于2015年6月30日签订了编号为公借贷字第ZH1500000103671号《流动资金贷款借款合同》，约定被告嘉家公司向原告借款1400万元，借款时间为2015年6月30日至2016年6月29日，明确该笔借款用途为归还被告嘉家公司于2014年6月10日签订的《综合授信合同》项下未还的款项，并由被告ＸＸ、钟磊、杨天毅对新借款项提供连带保证担保，原告与三保证人分别签订了编号为个高保字第DB1500000083589号、个高保字第DB1500000083483号、个高保字第DB1500000083476号最高额担保合同。后原告依约向被告嘉家公司发放了贷款，但被告至今未偿还借款。被告杨天毅与原告于2014年6月10日签订了合同编号为个高抵字第DB1400000084088号的最高额担保合同，以杨天毅所有的位于自贡市自流井区汇兴路118号1栋房产为被告嘉家公司在2014年6月13日至2017年6月12日期间与原告签订的所有合同项下的全部债务提供抵押担保，担保最高债权金额为1500万元。现原告诉请1、要求被告嘉家公司立即向原告归还贷款本金1390万元及利息、罚息、复利，截至2016年8月17日利息为224716.67元，罚息为171773.85元，具体金额以实际清偿日为准；2、要求对被告杨天毅所有的位于自贡市自流井区汇兴路118号1栋房产处置后所得价款享有优先受偿权；3、要求被告杨天毅、钟磊、ＸＸ对被告嘉家公司上述债务承担连带清偿责任；4、要求被告承担本案诉讼费及原告为实现债权而实际发生的其他费用（包括但不限于财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。
被告杨天毅辩称，一、原告要求担保人承担责任于法无据。本案两份借款合同中，被告杨天毅只有第一份合同，上面未约定分期还款，且原告未提供证据证明担保人、抵押人在签订保证合同时明确知晓分期还款的约定，且第一份借款合同已经履行完毕。二、原告工作人员与被告嘉家公司串通，骗取杨天毅提供担保和抵押，达到违规贷款的目的。将杨天毅购房总价为600余万元的房屋，评估估价为2868.34万元，评估过程杨天毅只负责签名。且第一份合同约定借款用途为采购原材料，但被告嘉家公司实际未将款项用于约定用途，主合同当事人改变了贷款用途，违背了担保人杨天毅的意志，担保人杨天毅亦应不再承担民事责任，未经保证人同意，保证人可免除保证责任。三、抵押权已不能成立，被告杨天毅签订的最高额抵押合同是第一份借款合同的从合同，主合同已经全部履行完毕，从合同设立的抵押权应当从主合同履行之日起消灭。综上，被告杨天毅不应承担保证责任。
被告嘉家公司、钟磊、ＸＸ经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状和证据材料。
经审理查明，2014年6月10日，原告与被告嘉家公司签订了编号为公授信字第ZH1400000094027号《综合授信合同》，约定被告嘉家公司在授信有效期限内可申请使用最高授信额度为1500万元，授信有效期为一年，自2014年6月13日至2015年6月12日，并约定了担保、双方承诺、额度调整与加速到期、合同生效等事项。2014年6月16日，原告与被告嘉家公司签订了编号为公借贷字第ZH1400000100460号《流动资金贷款借款合同》，约定被告嘉家公司向原告借款1500万元，借款期限为一年，自2014年6月16日至2015年6月15日，贷款利率为年利率7.2%，结息周期为按月结息，结息日为每月的第20日，最后一个结息日为贷款到期日。原告对其到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起按合同贷款利率上浮50%计收逾期罚息，对不能按时支付的利息和逾期罚息，按逾期利率按月在结息日或结息日的对日计收复利，按实际逾期天数，逐月累算。被告偿还本金方式为到期日一次还本，双方还约定了担保、甲方的陈述与保证、乙方的权利与义务、违约责任、合同效力、合同的变更和解除、争议的解决、附则等内容。2014年6月10日，原告与被告杨天毅签订了编号为个高抵字第DB1400000084088号《最高额担保合同》，约定为了确保被告嘉家公司与原告主合同的履行，被告杨天毅愿意以其财产为主合同项下的债务提供最高额抵押担保，本合同主债权为原告与主合同债务人从2014年6月13日至2017年6月12日期间签订的所有合同（该类合同与其项下发生的具体业务合同共同构成本合同的主合同，以简称主合同）下的原告全部债权（包括或有负债）。担保人所担保的最高债权额为1500万元人民币，该最高债权额为尚未清偿的债权本金余额最高限额，在债权本金余额不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同约定担保范围内所有的应付款项，担保人均同意承担担保责任。双方还约定了抵押、违约责任、各方的陈述及保证、担保、各方的权利和义务、合同的生效、变更和解除、争议的解决等内容。（房地产）抵押财产清单载明抵押财产为自流井区汇兴路118号1栋3-1号3层3-1号、自流井区汇兴路118号1栋-1层（-1）-2号、自流井区汇兴路118号1栋2-1号2层2-1号、自流井区汇兴路118号1栋1-1号1层1-1号、自流井区汇兴路118号1栋-1层车库1号。2014年6月10日，原告与被告钟磊签订了编号为个高保字第DB1400000084090号《最高额担保合同》，约定被告钟磊对2014年6月13日至2015年6月12日期间原告与被告嘉家公司签订的主合同项下的全部债权，提供最高额连带保证责任。担保人所担保的最高债权额为1500万元人民币，并约定了各方的陈述与保证、担保、各方的权利和义务、合同的生效、变更和解除、争议的解决等内容。同日，原告与被告ＸＸ签订了编号为个高保字第DB1400000084097号《最高额担保合同》，约定被告ＸＸ对2014年6月13日至2015年6月12日期间原告与被告嘉家公司签订的主合同项下的全部债权，提供最高额连带保证责任。担保人所担保的最高债权额为1500万元人民币，并约定了各方的陈述与保证、担保、各方的权利和义务、合同的生效、变更和解除、争议的解决等内容。2014年6月12日，原告在被告杨天毅提供抵押的位于自流井区汇兴路118号1栋-1层（-1）-2号房屋上办理抵押登记，抵押权证号为自房他证2014字第0611041**号，他项权利种类为最高额抵押，债权数额为1500万元，附记载明本次抵押涉及抵押物详见抵押（借款）合同。被告杨天毅出具的《房地产抵押估价结果报告》载明被告杨天毅抵押房产抵押价值评估总价2868.34万元，评估报告使用期限为一年（2014年6月9日至2015年6月8日）。2014年6月16日，原告向被告嘉家公司账户内发放了1500万元贷款。
2015年6月29日四被告的《借新还旧声明书》分别载明，被告嘉家公司作为主合同债务人与原告签订《流动资金贷款借款合同》用于归还《综合授信合同》项下的债务；被告ＸＸ、钟磊作为保证人为被告嘉家公司在原告的债务提供担保，已知晓被告嘉家公司与原告签订《流动资金贷款借款合同》用于归还《综合授信合同》项下的债务；被告杨天毅作为抵押人和保证人为被告嘉家公司在原告的债务提供担保，已知晓被告嘉家公司与原告签订《流动资金贷款借款合同》用于归还《综合授信合同》项下的债务。2015年6月30日，原告与被告嘉家公司签订了编号为公借贷字第ZH1500000103671号《流动资金贷款借款合同》，约定被告嘉家公司向原告借款1400万元人民币，借期一年，自2015年6月30日至2016年6月29日，贷款利率为年利率5.82%（即中国人民银行公布且在本合同签订日适用的1年贷款基准利率4.85浮动20%）。按日计息，按月结息，结息日为每月的第20日，但最后一个结息日为贷款到期日，借款用途为借新还旧。对到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起（含该日）按合同贷款利率上浮50%计收逾期罚息，对不能按时支付的利息和逾期罚息，按逾期利率按月在结息日或结息日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。偿还本金方式为分期还本。双方还对借款发放及支付、借款的偿还、担保、甲方的陈述与保证、乙方的权利与义务、违约责任、合同的效力等内容作了约定。同日，原告与被告钟磊签订了编号为个高保字第DB1500000083483号《最高额担保合同》，原告与被告ＸＸ签订了编号为个高保字第DB1500000083589号《最高额担保合同》，原告与被告杨天毅签订了编号为个高保字第DB1500000083476号《最高额担保合同》。分别约定被告钟磊、ＸＸ、杨天毅对被告嘉家公司与原告签订的编号为公借贷字第ZH1500000103671号《流动资金贷款借款合同》项下的全部债权承担连带责任保证，最高额担保所担保的主债权的发生期间为2015年6月30日至2016年6月29日，最高债权额为1400万元人民币，并对合同项下的各方的陈述与保证、担保、各方的权利和义务、合同的生效、变更和解除、争议的解决等内容作了约定。2015年6月30日原告向被告嘉家公司账户内发放了1400万元贷款，此后被告嘉家公司出现逾期，截至2017年3月23日，被告尚欠原告借款本金1390万元和相应的利息、罚息、复利。原告为实现上述债权，于2016年10月24日与四川鼎立律师事务所签订了《诉讼、仲裁案件委托代理协议》，约定先期律师基本代理费人民币3万元整，四川鼎立律师事务所出具了3万元律师费票据。
上述事实，有原、被告在庭审中的当庭陈述、原、被告身份证明、《综合授信合同》、《流动资金贷款借款合同》二份、《最高额担保合同》六份、借新还旧声明书四份、房屋抵押权证、房屋所有权证复印件、房地产抵押估价结果报告、被告还款计划信息表、单位借款凭证两张、中国民生银行单位账户对账单、《诉讼、仲裁案件委托代理协议》、律师费票据等证据材料在案佐证，足以认定。
本院认为，原告与被告嘉家公司签订的《综合授信合同》和两份《流动资金贷款借款合同》系双方真实意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护，对合同的当事人均具有约束力。合同签订后，原告按约向被告嘉家公司发放了贷款，被告未按约归还贷款构成违约，应承担相应法律责任。现原告以《流动资金贷款借款合同》为依据，要求被告嘉家公司归还全部贷款本金、利息、罚息、复利的请求成立，本院予以支持。对于原告要求被告支付律师费30000元的主张，原告提交了《诉讼、仲裁案件委托代理协议》，且提供了律师费发票载明律师费实际产生，故对原告主张律师费的诉请，本院依法予以认可。对原告要求对被告杨天毅提供抵押担保的财产拍卖、变卖、折价所得款项优先受偿的主张，因原、被告在有关行政部门办理了抵押权登记，其抵押权依法成立并具有法律效力，故原告此项诉讼请求亦成立，本院予以支持。对被告杨天毅认为该抵押登记所担保的主债权已实际清偿完毕，且被告在订立抵押合同时存在重大误解，抵押财产虚高价格等原因，抵押权已灭失的抗辩理由，原告与被告杨天毅签订的编号为个高抵字第DB1400000084088号《最高额担保合同》中约定，担保主债权为被告嘉家公司与原告从2016年6月13日至2017年6月12日期间签订的所有合同下的原告全部债权，担保最高债权额为1500万元人民币。即该《最高额担保合同》所担保的主债权并非仅指原告与被告嘉家公司签订的第一份《流动资金贷款借款合同》，而是在该期间内签订的所有合同下的全部债权。原告与被告嘉家公司签订的两份《流动资金贷款借款合同》均在该期间内，且发生的最高债权额亦在1400万元人民币以内，故该《最高额担保合同》担保范围应及于第二份《流动资金贷款借款合同》。被告杨天毅递交的《房地产抵押估价结果报告》中，估价委托人系被告杨天毅，被告称抵押价值评估总价2868.34万元系虚高价格，但未提供其他证据证明该评估价格系虚高价格，亦未提供在订立抵押合同时存在重大误解的证据，且本案中因抵押价值虚高而产生的后果，其不利影响及于原告。故对被告杨天毅认为抵押权已灭失的抗辩理由，本院依法不予认可。对原告要求被告杨天毅、钟磊、ＸＸ对上述债务承担连带清偿责任的主张，因被告杨天毅、钟磊、ＸＸ分别与原告签订的《最高额担保合同》中约定，三被告对主合同的债务提供连带责任保证，且原告的主张尚在保证期内，故原告的该项主张，本院依法予以认可。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第二十六条第一款、第二十八条、第四十一条、第四十三条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告成都嘉家贸易有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司成都分行偿还本金13900000元人民币和依照双方签订的编号为公借贷字第ZH1500000103671号《流动资金贷款借款合同》的约定计算至实际清偿之日止的利息、罚息、复利；
二、被告成都嘉家贸易有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司成都分行支付律师费30000元；
三、如被告成都嘉家贸易有限公司不履行上述债务，原告中国民生银行股份有限公司成都分行可对自房他证2014字第0611041**号抵押登记权证上载明的房屋坐落于自流井区汇兴路118号1栋-1层（-1）-2号房屋折价或拍卖、变卖所得价款就案涉债务优先受偿；
四、被告杨天毅、钟磊、ＸＸ对被告成都嘉家贸易有限公司上述第一、二款项中除第三款抵押财产以外的债务承担连带清偿责任，被告杨天毅、钟磊、ＸＸ承担保证责任后，有权向被告成都嘉家贸易有限公司追偿。
本案案件受理费107578元，保全费5000元，公告费260元及后续公告费，由被告成都嘉家贸易有限公司、杨天毅、钟磊、ＸＸ承担。（此款原告已预交，被告在支付上述款项时一并支付给原告）
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 陶丽梅
人民陪审员 吴晓琼
人民陪审员 詹素清
二〇一七年四月十三日
书 记 员 汤安克