重庆市巴南区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)渝0113民初3822号
原告：中国银行股份有限公司重庆巴南支行，住所地重庆市巴南区湾龙海大道5号1幢1-3、2-2、3-2，统一社会信用代码915001139034397270。
负责人：李德渝，支行行长。
委托诉讼代理人：郭明哲，重庆比君律师事务所律师。委托诉讼代理人：杜鹏冲，重庆比君律师事务所律师。
被告：叶荣超，男，1969年10月8日出生，汉族，住重庆市綦江县。
被告：卿盛梅，女，1971年9月25日出生，汉族，住重庆市綦江县。
原告中国银行股份有限公司重庆巴南支行（以下简称中行巴南支行）与被告叶荣超、卿盛梅金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月9日立案后，依法适用简易程序，于2017年4月18日公开开庭进行了审理。原告中行巴南支行委托代理人郭明哲、杜鹏冲到庭参加诉讼，被告叶荣超、卿盛梅经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中行巴南支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告叶荣超、卿盛梅共同向原告偿还借款本金483071.97元，以及截止2017年2月10日的利息19494.93元、罚息1070.52元；并支付罚息（以未偿还的贷款本金与应付未付利息之和为基数，按中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮50%计，自2017年2月11日起至本息偿清为止）；2、判令被告承担原告支付的律师费30181元；4、判令原告对被告提供抵押的位于重庆市巴南区鱼洞巴县大道某号房屋享有优先受偿权；5、由被告承担诉讼费。事实和理由：2013年2月16日，原、被告签订《个人购房贷款合同》，约定被告向原告借款530000元用于购买住房，按月还款，还款期数共计240期，采用按月等额本息还款法偿还本息，借款人如未按期归还贷款本息，即构成违约，贷款人有权宣布合同项下贷款本息全部或部分提前到期，并对抵押房屋行使抵押权，因合同订立、履行及争议解决发生的费用由借款人承担。后原告与被告办理了房地产抵押登记，二被告以其所有的位于重庆市巴南区鱼洞巴县大道某号房屋为借款提供抵押担保。原告按约向被告发放了贷款530000元，至2017年2月，被告已有多期未还款，原告为实现债权支出了律师费用，遂作出如上诉讼请求。
被告叶荣超、卿盛梅未到庭亦未答辩。
原告围绕诉讼请求提交了以下证据：个人购房贷款合同、借款凭证、还款明细清单、抵押合同、房产证、户口薄及结婚证、委托代理合同、律师费发票及转款凭证等。以上证据客观真实，本院予以确认并在卷为凭。
根据原告的陈述及提交的证据，本院确认以下事实：2013年2月16日，原告作为贷款人，被告叶荣超作为借款人，双方签订了《中国银行股份有限公司个人购房贷款合同》（编号：2013年渝巴住房字第00**号），约定被告叶荣超向原告借款530000元用于购买房产，贷款期限为240个月，还款方式为按月等额本息还款，贷款利率按浮动利率方式执行，浮动周期为12个月，每12个月重新定价一次，第一个浮动周期贷款月利率为5.4583%，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率作为下一个浮动周期的适用利率，每月的约定还款日为结息日和付息日。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为贷款利率水平上加收50%。合同附件《个人购房贷款合同通用条款》中约定，借款人未按期归还贷款本息的，贷款人有权宣布合同项下贷款本息全部或部分提前到期，依法对抵押房屋行使抵押权，并约定因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括律师费等）由借款人承担。合同签订后，原告作为抵押权人与被告叶荣超、卿盛梅作为抵押人签订《重庆市房地产抵押合同》，约定二被告以其所有的坐落于重庆市巴南区鱼洞巴县大道某号房屋为其借款提供抵押担保，并办理抵押登记。上述合同签订后，原告于2013年3月19日向被告发放了贷款530000元。被告多期未按约归还借款，原告宣布借款全部到期，截止2017年2月10日止，被告尚借款本金483071.97元、利息19494.93元、罚息1070.52元。
另查明，被告叶荣超与被告卿盛梅在本案借款发生时系夫妻关系。原告为实现债权向重庆比君律师事务所支付律师费30181元。
本院认为，原、被告以合同方式约定双方的借贷及还款义务，系双方真实意思表示，双方均应自觉遵守，一方违约，应按照合同约定承担违约责任。本案中，截止2017年2月10日止，被告叶荣超尚欠原告借款本金483071.97元、利息19494.93元、罚息1070.52元，根据双方借款合同的约定，原告有权宣布借款提前到期并要求被告偿还。同时，对原告依据借款合同的约定要求被告偿还自2017年2月10日起至本息付清为止的罚息，以及要求被告支付律师费的诉讼请求，本院予以支持。同时，因被告叶荣超与被告卿盛梅系夫妻，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”的规定，本案所涉借款形成于被告夫妻关系存续期间，系夫妻共同债务，二被告应当共同偿还。二被告以其所有的房屋为债务提供抵押担保，在被告不履行债务时，原告有权对抵押物在拍卖、变卖后所得价款优先受偿。被告叶荣超、卿盛梅经本院公告传唤未到庭参加诉讼，本院可以缺席判决。为此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下：
一、被告叶荣超、卿盛梅于本判决生效后十日内偿还原告中国银行股份有限公司重庆巴南支行借款本金483071.97元，以及截止2017年2月10日的利息19494.93元、罚息1070.52；
二、被告叶荣超、卿盛梅于本判决生效后十日内支付原告中国银行股份有限公司重庆巴南支行自2017年2月11日起至本息付清为止的罚息（以尚欠本金483071.97元与应付未付利息19494.93元之和为基数按执行利率上浮50%计收）；
三、被告叶荣超、卿盛梅于本判决生效后十日内支付原告中国银行股份有限公司重庆巴南支行律师费30181元；
四、如被告叶荣超、卿盛梅未按期履行上述第一、二、三项确定的义务，原告中国银行股份有限公司重庆巴南支行有权对被告叶荣超、卿盛梅提供的抵押物即坐落于重庆市巴南区鱼洞巴县大道某号房屋在拍卖、变卖后所得的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费减半收取4570元，由被告叶荣超、卿盛梅承担。该款已由原告中国银行股份有限公司重庆巴南支行垫付，被告在履行上述偿付义务时一并径付原告，本院预收的案件受理费不作清退。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。同时预交案件受理费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费又不提交缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回上诉的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向本院申请执行。申请执行的期间为两年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审判员 谭杨
二〇一七年四月十九日
书记员 喻丽