云南省武定县人民法院
民 事 判 决 书
(2017)云2329民初539号
原告李某甲，云南省武定县人。
委托代理人严圆，武定县本源法律服务所法律工作者，代理权限：特别授权代理。
被告李某乙，云南省武定县人。
被告马某，云南省武定县人。
原告李某甲诉被告李某乙、马某民间借贷纠纷一案，本院于2017年7月20日立案受理。依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告李某甲的委托代理人严圆，被告李某乙、马某已到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告李某甲诉称：2015年5月8日被告李某乙因资金周转困难向原告借款120万元，原、被告双方签订了《借款协议书》，被告马某也在该借款协议书上签名确认。合同约定：“乙方如借款期满，除须承担利息外，还须按所借款项每日万分之五计算向甲方支付借款逾期期间的利息损失”，同时双方口头约定按月利率4﹪支付借款利息。当日原告通过自己经营的武定劲源商贸有限责任公司帐户转账120万元到被告李某乙的帐户。还款期限届满后，被告李某乙一直以资金困难为由未偿还原告借款，期间被告先后三次向原告支付了利息29.6万元。2016年1月22日，原告与被告李某乙、马某签订了《抵押借款合同》，约定由被告马某将其所有的位于武定县狮山镇狮山大道27幢4号的房产为被告李某乙的上述债务提供抵押担保，抵押期限为被告李某乙还清借款本息止，并办理了抵押登记手续。2016年11月28日，原告与二被告对借款利息进行了计算确认，并签署了《借款利息结算确认书》，经原告多次催要，被告至今未偿还原告的借款本息，为维护原告的合法权益，诉请法院判令：1、被告李某乙偿还原告的借款本金120万元及自2015年12月8日起至2017年8月7日止按月利率2﹪计算的利息为48万元，合计本息168万元；2、由被告马某对被告李某乙的债务承担抵押担保责任，原告对被告马某位于武定县狮山镇狮山大道27幢4号的房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、诉讼费由二被告承担。
被告李某乙、马某共同口头辩称：对原告起诉的事实、理由及诉讼请求均无异议，但对于利息要求按国家标准计算。
原告李某甲对其主张，向本院提交下列证据:1、原告李某甲身份证复印件一份，欲证实原告基本身份信息及诉讼主体资格；2、被告李某乙、马某身份证复印件一份，欲证实被告的基本身份信息及诉讼主体资格；3、借款协议书原件一份，欲证实原、被告双方签订借款协议，被告向原告借款120万元，并约定了逾期还款须承担逾期期间利息的事实；4、网上交易详情单原件一份，欲证实原告于2015年5月8日转款120万元借款给被告李某乙的事实；5、抵押借款合同原件一份、房屋他项权证复印件一份，欲证实原、被告之间签订《抵押借款合同》，并依法办理了房屋抵押登记手续的事实；6、借款利息结算确认书原件一份，欲证实原被告于2016年11月28日按借款时口头约定的利率对借款利息进行结算确认的事实；7、承诺书原件一份，欲证实被告未按承诺履行还款义务。
经质证，被告李某乙、马某对证据1、2、3、4、5、6、7无异议。
本院认为，被告李某乙、马某对证据1、2、3、4、5、6、7无异议，本院予以确认。
被告李某乙、马某未向本院提交证据材料，视为自动放弃举证权利。
根据庭审和质证及本院所采信的证据，本院确认本案如下法律事实：
2015年5月8日被告李某乙因资金周转困难向原告李某甲借款120万元，原、被告双方签订了《借款协议书》，被告马某也在该借款协议书上签名确认。双方在协议中约定：借款期限为二个月，借款利息按月利率4﹪计算，乙方如借款期满，除须承担利息外，还须按所借款项每日万分之五计算向甲方支付借款逾期期间的利息损失。当日原告李某甲通过自己经营的武定劲源商贸有限责任公司帐户转账120万元到被告李某乙的帐户。还款到期后，被告李某乙未偿还原告借款，经原告催要，被告李某乙2016年7月20日承诺于2016年9月30日前付清借款，并书写了承诺书给原告收执，期间被告先后三次向原告支付了利息29.6万元。2016年1月22日，原告与被告李某乙、马某签订了《抵押借款合同》，被告马某自愿用其所有的位于武定县狮山镇狮山大道27栋4号的四合院[房产证号为：武房权证狮字第188**号]的房产为被告李某乙的上述债务提供抵押担保，抵押期限为被告李某乙还清全部借款本息止，双方于2016年1月29日办理了抵押登记手续。2016年11月28日，原告李某甲与被告李某乙、马某对借款利息进行了计算确认，并签署了《借款利息结算确认书》，确认李某乙已归还的29.6万元充抵为被告李某乙自2015年5月8日到2015年12月7日的借款利息。后原告多次催要，被告至今未偿还原告的借款本息。
本院认为：债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。本案被告李某乙向原告借款，双方签订了《借款协议书》，马某也在该借款协议书上签名确认，系当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，双方已形成明确的债权债务关系，借款人被告李某乙、马某负有按约定返还本金及支付利息的法定义务。被告李某乙、马某却没有按时偿还原告的借款显属无理。原告与被告李某乙、马某签订的《抵押借款合同》，系当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，为有效合同，原、被告之间的借款抵押担保关系明确，双方应当按照约定全面履行自己的义务。故原告要求被告李某乙偿还借款本息的请求，本院予以支持。被告马某作为抵押担保人，未按合同约定承担抵押担保责任已构成违约，应承担抵押担保责任。原告主张被告李某乙欠原告李某甲借款本金1200000元的理由正当、证据充分，本院予以支持。对原告主张的利息，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条规定：“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24﹪为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。”因原、被告双方对借期内的利息进行了约定，但双方对逾期利率未进行约定，被告到期后没有偿还原告借款，被告应对逾期还款承担逾期利息，但以不超过年利率24﹪为限。原告主张自2015年12月8日至2017年8月7日止按年利率24﹪支付逾期利息，符合法律规定，本院予以支持，但主张利息计算到借款本金还清之日止，双方没有约定，本院不予支持，故本院确定从2015年12月8日起至2017年8月7日止的利息为：本金1200000元×年利率24﹪×20个月＝480000元。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条，第二百零六条，第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第三十五条、第三十六条、第五十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条之规定，经合议庭评议，判决如下：
一、由被告李某乙、马某共同偿还原告李某甲的借款本金人民币1200000元，并支付2015年12月8日起至2017年8月7日止的利息480000元，合计人民币1680000元；
二、本案案件受理费19920元，由被告李某乙、马某共同承担；
三、若被告李某乙、马某不履行上述一、二款项时，原告李某甲有权对被告马某坐落于武定县狮山镇狮山大道27栋4号的四合院[房产证号为：武房权证狮字第188**号]的房地产在抵押担保价值范围内拍卖、变卖、折价所得的价款优先受偿。
以上给付内容限本判决生效之日起六十日内执行完毕。
如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省楚雄彝族自治州中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请执行，申请执行的期间为二年。
审判长 马飞艳
审判员 江曜鑫
审判员 董忠华
二〇一七年八月十七日
书记员 闻 妤