湖北省大悟县人民法院
民 事 判 决 书
(2016)鄂0922民初848号
原告（反诉被告）：黄小庶，男，汉族，1965年7月8日出生，湖北省大悟县人，居民，住湖北省大悟县。
委托诉讼代理人：黄素丹（系原告黄小庶之妹），女，汉族，1972年12月10日出生，湖北省大悟县人，居民，住湖北省大悟县。代理权限：一般代理。
被告（反诉原告）：李桂菊，女，汉族，1982年5月20日出生，湖北省大悟县人，农民，住湖北省大悟县。
委托诉讼代理人：颜锦涛，代理权限：一般代理。
被告（反诉原告）：颜锦涛（系被告李桂菊之夫），男，汉族，1980年9月3日出生，湖北省大悟县人，农民，住湖北省大悟县。
原告黄小庶与被告李桂菊、颜锦涛房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年9月7日受理后，被告李桂菊、颜锦涛于2016年9月26日提出反诉。本案依法由审判员田昕适用简易程序，于2016年10月26日公开开庭进行了审理。原告黄小庶的委托诉讼代理人黄素丹、被告颜锦涛暨作为被告李桂菊的委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告（反诉被告）黄小庶的请求事项：要求被告立即从原告门店搬走；自2016年9月1日起按每日50元支付超期占用的费用；赔偿原告柜台、山架损失1000元。事实与理由：二被告系夫妻关系。2015年9月1日，原告黄小庶与被告李桂菊签订租赁合同，将位于大悟县城关镇建新街的门面租赁给被告。在被告租房期间，将原告的柜台、山架处理，造成原告1000元的损失。因合同到期后，被告拒绝搬走，继续占用原告房屋，原告遂向本院提起诉讼。
被告（反诉原告）李桂菊、颜锦涛答辩并反诉称：“租赁黄小庶的门面属实。租房合同约定是2016年8月31日到期后续签合同或退还房屋。因门面2016年6月20日、7月15日发生天面漏水，导致我们的财产损失以及因不能正常营业而产生经济损失，经我们多次与黄小庶联系，黄小庶均不理会。同意退还门面，但不支付逾期期间的费用，并且要求黄小庶赔偿在租赁期内给其造成的经济损失12600元。”
原告（反诉被告）黄小庶的委托诉讼代理人口头辩称，“两次房屋漏水我都去看了，且已解决漏水的问题。现被告提出的损失与原告没有关系，原告亦是漏水的受害者，不应承担赔偿责任。”
本院经审理认定事实如下：2015年9月1日原告（反诉被告）黄小庶作为甲方与被告（反诉原告）李桂菊作为乙方签订《租房合同》一份，合同约定：甲方将门面一间租给乙方使用；门店租期一年，自2015年9月1日起至2016年8月31日止，如需续租，需提前一个月续定合同；2015年9月1日起至2016年8月31日的租金为4500元，2016年9月1日起至2017年8月31日的租金为5000元，每年租金一次付清；乙方装修不得改变墙体结构及店内设施，装修费用自理；门店到期后，终止合同权归甲方，乙方不得毁坏装修现状等内容。合同签订后，原告（反诉被告）黄小庶将其自有的、位于大悟县城关镇建新二街泽香园小区的门面房一间租给被告（反诉原告）李桂菊、颜锦涛，被告（反诉原告）李桂菊、颜锦涛支付了一年的租金并对该门面房的天面、地板进行装修。2016年6月至7月，因连降暴雨，该门面房两次发生天面渗水事件。租赁期满后双方未续签租赁合同。被告（反诉原告）李桂菊、颜锦涛认为在租赁期间因门面房渗水导致财产损失且不能营业，在合同到期后未搬出承租的门面房。
被告（反诉原告）李桂菊、颜锦涛系夫妻关系。
以上事实双方当事人均无异议，本院予以确认。
被告（反诉原告）李桂菊、颜锦涛反诉提出的12600元的财产损失是双方当事人有争议的事实，被告（反诉原告）李桂菊、颜锦涛在庭审中提交照片一组作为证据，该组照片的真实性无法核实，亦无其他证据佐证财产受损是门面房渗水所致，且照片不能作为认定财产损失价值的依据，被告（反诉原告）李桂菊、颜锦涛反诉其12600元财产损失的证据不足，对该反诉主张不予确认。
本院认为，原告（反诉被告）黄小庶及被告（反诉原告）李桂菊、颜锦涛在门面房租赁期间届满前，双方均未提前续签租房协议，且均不愿意继续出租和承租，该门面房的租赁期已满，被告（反诉原告）李桂菊、颜锦涛应将承租的门面房交还给原告（反诉被告）黄小庶。
原告（反诉被告）黄小庶要求被告（反诉原告）李桂菊、颜锦涛按每日50元的标准支付超期占用门面房的费用，没有提供相关依据，对被告（反诉原告）李桂菊、颜锦涛逾期退还门面房造成的租金损失计算为：自2016年9月1日起按每日12.50元(年租金4500元÷360天)计算，至向原告（反诉被告）黄小庶交还门面房之日止，该款应由被告（反诉原告）李桂菊、颜锦涛向原告（反诉被告）黄小庶给付。
原告（反诉被告）黄小庶要求被告（反诉原告）李桂菊、颜锦涛支付柜台、山架的损失，没有向法庭提交证据证明，对该请求不予支持。
被告（反诉原告）李桂菊、颜锦涛反诉要求原告（反诉被告）黄小庶支付因门面屋渗水造成的财产损失，没有向法庭提交证明财产损失价值的证据，对该反诉请求不予支持。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条，《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十七条、第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告（反诉原告）李桂菊、颜锦涛于本判决生效后十日内搬出原告（反诉被告）黄小庶位于大悟县城关镇建新二路泽香园小区的门面房，并向原告（反诉被告）黄小庶支付逾期交还门面房的租金损失(自2016年9月1日起至房屋交还之日止,按每日12.50元计算)；
二、驳回原告（反诉被告）黄小庶的其他诉讼请求；
三、驳回被告（反诉原告）李桂菊、颜锦涛的反诉请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费200元，由原告（反诉被告）黄小庶负担100元，被告（反诉原告）李桂菊、颜锦涛负担100元。反诉费用115元，由被告（反诉原告）李桂菊、颜锦涛负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院。上诉人在提交上诉状时，应预交上诉案件的上诉费用，上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交诉讼费的，按自动撤诉处理。
本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书指定履行期间的最后一日起计算。
审判员 田昕
二○二○一六年十一月三十日
书记员 杜莉
附：本案适用法律依据
《中华人民共和国合同法》
第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
《中华人民共和国物权法》
第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。
第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。