广东省东莞市第三人民法院
民 事 裁 定 书
（2015）东三法民二担字第7号
申请人东莞农村商业银行股份有限公司清溪支行，住所地为广东省东莞市清溪镇香芒西路。
法定代表人林伟宁，负责人。
委托代理人陈平，广东众达律师事务所律师。
委托代理人冯嘉威，广东众达律师事务所实习律师。
被申请人东莞强强新能源科技有限公司，住所地为广东省东莞市清溪镇三中工业区。
法定代表人付治国，董事长。
申请人东莞农村商业银行股份有限公司清溪支行（以下简称农商行清溪支行）向本院提出实现担保物权的申请。本院于2015年8月25日受理后，依法由审判员邓鹤飞担任审判长，与人民陪审员赖丽梅、邱霞组成合议庭，于2015年10月14日、12月4日公开组织听证并予以审查。现已审查终结。
申请人农商行清溪支行申请称，2012年1月16日，农商行清溪支行与东莞强强新能源科技���限公司（以下简称强强公司）签订了《授信额度协议》，约定农商行清溪支行向强强公司提供7000万元贷款的授信额度，其中包括4700万元的中长期贷款及2300万元的短期贷款，双方就此签订了《最高额借款合同》及《汇票承兑合同》。为确保强强公司债务的履行，农商行清溪支行与强强公司签订了《最高额抵押担保合同》，约定强强公司将其享有的位于东莞市清溪镇三中村[国土使用权证号：东府国用(2004)第特**号]的国有土地使用权及地上建筑物（房地产权证号：粤房地权证莞字第××号）为强强公司案涉合同债务提供抵押担保（抵押房地产权已办理抵押登记，他项权证号：粤房地他项权证莞字第***23号），担保范围包括但不限于贷款本息及农商行清溪支行为实现债权所支出的律师代理费等费用。后强强公司向农商行清溪支行提出融资需求，双方于2013年7月29日又签订了《汇票承兑合同》，约定强强公司向农商行清溪支行提供最高额不超过4000万元的承兑汇票，并以上述的财产提供抵押担保并已办妥抵押登记（他项权证号：粤房地他项权证莞字第2600251483号）。上述合同签订后，农商行清溪支行按约向强强公司发放贷款4700万元，及合计89813200元的承兑汇票。现承兑汇票已到期，强强公司未能偿还汇票垫款，且其未能按照约定归还贷款利息，已构成严重违约，根据《最高额借款合同》、《汇票承兑合同》的约定，农商行清溪支行有权要求强强公司立即归还所有贷款本息、汇票票款，及计收相应的罚息、复利；另根据《最高额抵押担保合同》约定实现抵押权，对案涉房地产及所占的国有土地使用权拍卖、变卖所得款项优先受偿。现为维护农商行清溪支行的合法权益，农商行清溪支行依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十六条，��向人民法院提出实现抵押担保物权申请，申请人民法院依法裁定：1.对被申请人强强公司享有的位于东莞市清溪镇三中村的抵押国有土地使用权[国土使用权证号：东府国用(2004)第特**号]及其地上建筑物（房地产权证号：粤房地权证莞字第××号）进行拍卖、变卖等方式依法变价，用于偿还申请人农商行清溪支行的债权（其中贷款本金60473418.28元、暂计至2015年7月30日利息1173414.89元、罚息743765.80元、复利35438.94元，实现债权的律师费734130元，暂合计63160167.91元，后续的流动资金贷款部分利息、罚息、复利按照《最高额借款合同》及借款借据的约定计算，计算到所有款项清偿之日止；后续的承兑汇票垫款罚息、复利按照《汇票承兑合同》及《银行承兑协议》的约定计算，计算至所有垫款清偿之日止），并确认申请人农商行清溪支行对抵押物变价后所得价款在上述债权范围内优先受偿；2.本案申请费由被申请人强强公司承担。在听证过程中，申请人农商行清溪支行表示强强公司在起诉后偿还了部分款项，截止2015年12月4日尚欠贷款本金60454991.93元、暂计至2015年12月4日利息1748077.54元、罚息2597139.09元、复利89929.98元。
申请人农商行清溪支行为支持其主张向本院提交的证据有《授信额度协议》、《最高额借款合同》、借款借据、《汇票承兑合同》、《银行承兑协议2》、承兑汇票要素明细表、电子银行承兑汇票、承兑汇票垫款、银行承兑汇票、托收凭证、《最高额抵押担保合同》、国有土地使用权证、房地产权证、房地产他项权证、《民事诉讼委托合同》、《民事诉讼委托合同补充协议》、律师费发票。
被申请人强强公司向本院提交书面异议书称，强强公司收到农商行清溪支行提供的《授信额度协议》、《最高额借款合同》、《最高额抵押担保合同》、《借款借据》等相关资料后，强强公司发现上述资料中所盖的强强公司的印章并非强强公司的公章，其法定代表人签名也不是付治国本人签名，故农商行清溪支行所主张的相关事实不能成立。请求依法驳回农商行清溪支行的全部申请事项。后被申请人强强公司又向本院提交书面说明称：一、强强公司于国庆期间收到东莞市第三人民法院邮寄送达的农商行清溪支行实现担保物权申请书及相关法律文书资料，因强强公司曾出现过公章使用混乱以及法定代表人付治国指定公司人员替代其签名的情形，而东莞市第三人民法院安排的听证时间紧迫，故在尚未完全核实清楚公章及签名时提出了异议。现强强公司经过甄别，确认农商行清溪支行提交的相关资料上的公章及签名。二、目前强强公司资金缺乏，正处于最困难的关键时期（正积极引资），���此时农商行清溪支行向东莞市第三人民法院申请实现担保物权，欲拍卖强强公司全部土地使用权及其地上建筑物，这对强强公司来说简直就是灭顶之灾，无异于将强强公司置于死地。员工听闻农商行清溪支行申请拍卖工厂，引起了员工们极大的恐慌，谣言四起且情绪大，并先后申请劳动仲裁，导致强强公司管理失控，很可能会致使强强公司走向破产倒闭的地步。如最终宣告破产，农商行清溪支行快速实现担保物权的目的将无法实现。三、强强公司有一部分房屋未办理抵押，以及依附于建筑物投入巨资的相关电力设施，农商行清溪支行无权请求东莞市第三人民法院裁定对强强公司的所有土地使用权及厂房等地上所有建筑物进行拍卖，请求东莞市第三人民法院依法保护。综上，农商行清溪支行的行为缺乏依据，请求人民法院依法裁决。
被申请人强强公司为支持其异议主张向本院提供的证据有劳动争议应诉通知书、劳动争议仲裁申请书。
经审理查明，2012年1月16日，农商行清溪支行与强强公司签订编号为0018001201201006的《授信额度协议》，约定：农商行清溪支行同意向强强公司提供7000万元的授信额度，其中：(一)短期授信额度2300万元，种类包括流动资金贷款、银行承兑汇票、保函、信用证；(二)中长期贷款额度4700万元；本协议项下的授信额度使用期限从2012年1月16日开始，至2018年1月15日止。
2012年1月16日，农商行清溪支行与强强公司签订编号为02180012012010006的《最高额抵押担保合同》，约定：本合同所担保的债权为自2012年1月16日起至2018年1月15日止农商行清溪支行与强强公司之间所产生的全部债权债务，其中债权的本金最高余额不超过7000万元；强强公司自愿以本合同所附《抵押物清单》所列的财产为抵���物；抵押担保的范围包括但不限于：每份主合同项下强强公司应承担的全部债务本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、实现债权的费用（包括诉讼费用、律师费等）等。该《最高额抵押担保合同》所附《抵押物清单》显示，抵押物为位于东莞市清溪镇三中村的房地产（国土使用权证号：东府国用(2004)第特**号，房地产权证号为粤房地权证莞字第××号，以下简称案涉抵押物）。
2012年1月16日，农商行清溪支行与强强公司签订编号为0218001201201006的《最高额借款合同》，约定：从2012年1月16日起至2018年1月15日止，由农商行清溪支行向强强公司提供贷款本金最高限额不超过7000万元的贷款；每笔贷款的金额、期限、利率、还款方式、贷款用途等以借款借据为准；本合同项下的全部债务采用如下第(一)、(二)种方式担保；(一)由付治国、万国华、付强���供不可撤销的连带保证责任；(二)由强强公司提供抵押担保，并另行签订抵押担保合同；强强公司不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起，农商行清溪支行有权对其未偿还的贷款本金按日在贷款执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；强强公司未按本合同约定偿还或支付到期贷款本息、费用及其他任何应付款项即构成违约，农商行清溪支行有权宣布贷款立即到期，要求强强公司立即归还全部贷款本息及相关费用；强强公司未按时偿付贷款利息，农商行清溪支行有权对强强公司未支付的利息按同期贷款本金执行利率计收复利；因强强公司违约致使农商行清溪支行采取诉讼、仲裁等任何方式实现债权的，强强公司应当承担农商行清溪支行为此而支付的诉讼费、律师费、差旅费等。
前述《最高额借款合同》及《最高额抵押��保合同》签订后，农商行清溪支行向强强公司发放了三笔贷款，分别为：（1）2012年2月10日，农商行清溪支行向强强公司发放贷款2550万元，其借款借据显示：借款期限为2012年2月10日至2018年1月10日；利率为一年一定，首年月利率为6.759‰；还款方式为N+M还款方式，其中N=1、M=5（M采用等额法分期还款）；（2）2012年2月13日，农商行清溪支行向强强公司发放贷款1700万元，其借款借据显示：借款期限为2012年2月13日至2018年1月10日；利率为一年一定，首年月利率为6.759‰；还款方式为N+M还款方式，其中N=1、M=5（M采用等额法分期还款）；（3）2012年2月14日，农商行清溪支行向强强公司发放贷款450万元，其借款借据显示：借款期限为2012年2月14日至2018年1月10日；利率为一年一定，首年月利率为6.759‰；还款方式为N+M还款方式，其中N=1、M=5（M采用等额法分期还款）。对于N、M的解释详见《最高额借款合同》第十条还款方式。以上借款本金共计2550万元+1700万元+450万元=4700万元。
2012年1月16日，农商行清溪支行与强强公司签订编号为0918001201201006的《汇票承兑合同》，约定：自2012年1月16日起至2018年1月15日止，由农商行清溪支行向强强公司提供最高限额不超过2300万元的银行承兑汇票；强强公司保证于汇票到期前三个工作日，将应付的银行承兑汇票款，足额存入出票人（强强公司）账户；银行承兑汇票的承兑手续费，按其票面金额的0.5‰计算，在强强公司开出或承兑银行汇票时，由强强公司一次付清；如到期日之前强强公司不能足额交付全部票款，农商行清溪支行对不足支付部分垫付的票款按照每天万分之五计收利息；强强公司违反本合同约定的任一条款的，农商行清溪支行有权采取停止承兑或采取其他信贷制裁措施，强���公司需提前交存票款；强强公司同意按农商行清溪支行的要求开立保证金账户，并将不低于本合同所述之汇票的票面总金额30%的款项作为保证金存入保证金账户内；本合同项下的银行承兑汇票扣除保证金后的风险敞口为1610万元，采用如下第(一)、(二)种方式担保：(一)由付治国、万国华、付强提供不可撤销的连带保证责任，并另行签订《最高额保证合同》；(二)由强强公司提供抵押担保，并另行签订编号为02180012012010006的《最高额抵押担保合同》；一切与本合同有关的费用及实际支出，其中包括但不限于公证费、律师费等费用由强强公司支付。
前述《汇票承兑合同》签订后，强强公司开出五张银行承兑汇票，分别为：（1）2014年4月28日，强强公司开出金额为150万元、到期日为2015年4月28日的银行承兑汇票，该汇票并于2014年4月28日经农商行承兑，农商行清溪支行为此垫付票款105万元；（2）2014年7月28日，强强公司开出金额为200万元、到期日为2015年1月28日的银行承兑汇票，该汇票并于2015年1月28日经农商行承兑，农商行清溪支行为此垫付票款140万元；（3）2014年8月1日，强强公司开出金额为554.2万元、到期日为2015年2月1日的银行承兑汇票，该汇票并于2015年2月1日经农商行承兑，农商行清溪支行为此垫付票款387.94万元；（4）2014年8月20日，强强公司开出金额为920万元、到期日为2015年8月20日的银行承兑汇票，该汇票已经农商行承兑，农商行清溪支行为此垫付票款644万元；（5）2014年8月27日，强强公司开出金额为100万元、到期日为2015年8月27日的银行承兑汇票，该汇票已经农商行承兑，农商行清溪支行为此垫付票款70万元。以上垫付票款共计105万元+140万元+387.94万元+644万元+70万元=1346.94万元。
2013年7月29日，农商行清溪支行与强强公司签订编号为02180012013080020的《最高额抵押担保合同》，约定：本合同所担保的债权为自2013年8月7日起至2016年8月6日止农商行清溪支行与强强公司之间所产生的全部债权债务，其中债权的本金最高余额不超过4000万元；强强公司自愿以本合同所附《抵押物清单》所列的财产为抵押物；抵押担保的范围包括但不限于：每份主合同项下强强公司应承担的全部债务本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、实现债权的费用（包括诉讼费用、律师费等）等。该《最高额抵押担保合同》所附《抵押物清单》显示，抵押物为位于东莞市清溪镇三中村的房地产（国土使用权证号：东府国用(2004)第特**号，房地产权证号为粤房地权证莞字第××号）。
2013年7月29日，农商行清溪支行与强强公司签订编号为0918001201308020的《汇票承兑合同》，约定：自2013年8月7日起至2016年8月6日止，由农商行清溪支行向强强公司提供最高限额不超过4000万元的银行承兑汇票；强强公司同意按农商行清溪支行的要求开立保证金账户，并将不低于本合同所述之汇票的票面总金额50%的款项作为保证金存入保证金账户内；本合同项下的银行承兑汇票扣除保证金后的风险敞口为2000万元采用如下第(一)、(二)种方式担保：(一)由无锡安久自动车有限公司、付治国、万国华、付强提供不可撤销的连带保证责任，并另行签订《最高额保证合同》；(二)由强强公司提供抵押担保，并另行签订编号为02180012013080020的《最高额抵押合同》。该《汇票承兑合同》其他约定内容与编号为0918001201201006的《汇票承兑合同》约定内容一致。
前述《汇票承兑合同》及《最高额抵押担保合同》签订后，强强公司开出五张银行承兑汇票，分别为：（1���2014年7月18日，强强公司开出金额为180万元、到期日为2015年1月18日的银行承兑汇票，该汇票已经农商行承兑，农商行清溪支行为此垫付票款90万元；（2）2014年8月27日，强强公司开出金额分别为989.5万元、976.82万元及990万元、到期日均为2015年8月27日的银行承兑汇票三张，该三张汇票已经农商行承兑，农商行清溪支行为此分别垫付票款494.75万元、488.41万元、495万元；（3）2014年9月18日，强强公司开出金额为305万元、到期日为2015年9月18日的银行承兑汇票，该汇票已经农商行承兑，农商行清溪支行为此垫付票款152.5万元。以上垫付票款共计90万元+494.75万元+488.41万元+495万元+152.5万元=1720.66万元。
案涉抵押物抵押登记情况及抵押担保情况详如附表。
前述借款发生后，强强公司已偿还部分借款。截止2015年12月4日，强强公司尚欠《最高额借款合���》项下贷款本金30258911.07元、利息1748077.54元、罚息408628.81元、复利89929.98元未支付；尚欠编号为0918001201201006的《汇票承兑合同》项下贷款本金13469400元、罚息1302018.2元未支付；尚欠编号为0918001201308020的《汇票承兑合同》项下贷款本金16726680.86元、罚息886492.08元未支付。
农商行清溪支行为实现本案债权，与广东众达律师事务所签订《民事诉讼委托合同》及《民事诉讼委托合同补充协议》，委托广东众达律师事务所指派律师为本案诉讼代理人，并为此支付前期律师费62476元。在听证过程中，农商行清溪支行表示其在本案中只主张前期律师费62476元。
以上事实，有《授信额度协议》、《最高额借款合同》、借款借据、《汇票承兑合同》、《银行承兑协议2》、承兑汇票要素明细表、电子银行承兑汇票、承兑汇票垫款、银行承兑汇票、托收凭证、《最高额抵押担保合同》、国有土地使用权证、房地产权证、房地产他项权证、《民事诉讼委托合同》、《民事诉讼委托合同补充协议》律师费发票及本院听证笔录等附卷为证。
本院认为，本案为申请实现担保物权案件。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第三百七十一条第一款规定：“人民法院应当就主合同的效力、期限、履行情况，担保物权是否有效设立、担保财产的范围、被担保的债权范围、被担保的债权是否已届清偿期等担保物权实现的条件，以及是否损害他人合法权益等内容进行审查。”以下，本院分述之：
第一，关于主债权。农商行清溪支行与强强公司签订的《最高额借款合同》及两份《汇票承兑合同》，均是双方当事人在平等自愿的基础上签订的，是双方当事人真实的意思表示，不违反��律法规的强制性规定，属合法有效的合同，各方当事人均应按照合同的约定全面履行各自的义务。从农商行清溪支行提供的借款借据及承兑汇票要素明细表、电子银行承兑汇票、承兑汇票垫款、银行承兑汇票、托收凭证来看，农商行清溪支行已依据《最高额借款合同》向强强公司发放了贷款4700万元，依据两份《汇票承兑合同》分别向强强公司垫资汇票款1346.94万元、1720.66万元，强强公司应按照前述合同的约定按时偿还贷款。但，强强公司并未按时还款，已构成违约，根据《最高额借款合同》第十七条第一项关于“强强公司出现任一违约事项，农商行清溪支行有权宣布贷款立即到期，要求强强公司立即归还全部贷款本息及相关费用”的约定及《汇票承兑合同》第七条第二项关于“强强公司违反本合同约定的任一条款的，农商行清溪支行有权采取停止承兑或采取其他信贷制裁措施，强强公司需提前交存票款”的约定，农商行清溪支行有权提前收回贷款及要求强强公司提前交存票款，由此可见，本案《最高额借款合同》及《汇票承兑合同》项下的主债权已届清偿期。
农商行清溪支行提交的贷款欠供和银承垫款清单显示，截止2015年12月4日，强强公司尚欠《最高额借款合同》项下贷款本金30258911.07元、利息1748077.54元、罚息408628.81元、复利89929.98元未支付；尚欠编号为0918001201201006的《汇票承兑合同》项下贷款本金13469400元、罚息1302018.2元未支付；尚欠编号为0918001201308020的《汇票承兑合同》项下贷款本金16726680.86元、罚息886492.08元未支付。而强强公司亦未到庭否认，因此，本院依法认定《最高额借款合同》项下的主债权为贷款本金30258911.07元及其相应借款利息、罚息、复利；编号为0918001201201006的《汇票承兑合同》项下的主债权为贷款本金13469400元及其相应罚息；编号为0918001201308020的《汇票承兑合同》项下的主债权为贷款本金16726680.86元及其罚息886492.08元。
《最高额借款合同》第十七条第三项约定“因强强公司违约致使农商行清溪支行采取诉讼、仲裁等任何方式实现债权的，强强公司应当承担农商行清溪支行为此而支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用”；《汇票承兑合同》第十一条约定“一切与本合同有关的费用及实际支出，其中包括但不限于公证费、登记费、评估费、律师费、税项、保险费等费用由强强公司支付”；而农商行清溪支行为实现本案担保物权已向广东众达律师事务所支付前期律师费62476元，根据前述约定，农商行清溪支行有权要求强强公司支付前述律师费62476元。
第二，关于抵押权的效力及抵押担保的范围。案涉抵押物已办理了抵押登记手续，房地产他项权证编号为粤房地他项权证莞字第***23、2600251483号，登记的抵押权人为农商行清溪支行，由此可见，抵押权已合法设立，作为抵押权人的农商行清溪支行依法对案涉抵押物享有相应的抵押权。
双方签订的编号为02180012012010006的《最高额抵押担保合同》第一条约定“担保债权的本金最高余额不超过7000万元”，而该《最高额抵押担保合同》担保的主债权为《最高额借款合同》项下的主债权（实际发生的主债权为贷款本金30258911.07元及其相应借款利息、罚息、复利）及编号为0918001201201006的《汇票承兑合同》项下的主债权（实际发生的主债权为贷款本金13469400元及其相应罚息），前述主债权本金总额为30258911.07元+13469400元=43728311.07元，亦未超过《最高额抵押担保合同》约定的担保限额7000万元，由此可见，编号为02180012012010006的《最高额抵押��保合同》被担保的债权范围包括贷款本金30258911.07元及其相应利息、复利、罚息，垫资汇票款本金13469400元及其相应罚息。
双方签订的编号为02180012013080020的《最高额抵押担保合同》第一条约定“担保债权的本金最高余额不超过4000万元”，而该《最高额抵押担保合同》担保的主债权为编号为0918001201308020的《汇票承兑合同》项下的主债权（实际发生的主债权为贷款本金16726680.86元及其相应罚息），该主债权本金16726680.86元，亦未超过《最高额抵押担保合同》约定的担保限额4000万元，由此可见，编号为02180012013080020的《最高额抵押担保合同》被担保的债权范围包括垫资汇票款本金16726680.86元及其相应罚息。
前述两份《最高额抵押担保合同》第五条均约定“抵押担保的范围包括但不限于全部债务本金、利息、复利、罚息、律师费用等”，由此可见，担保的主债权亦包括农商行清溪支行为本案纠纷而支付的前期律师费62476元。
第三，关于实质性争议。强强公司虽向本院提交书面异议书表示农商行清溪支行提交的相关文书中强强公司的印章并非其真实印章，其法定代表人付治国的签名亦非付治国本人签署，但强强公司在随后提交的书面说明中表示，经过核实，确认前述文书中强强公司印章及付治国签名的真实性，因此，强强公司于异议书中提出的异议理由已不存在，本院不再审查该异议理由。强强公司于书面说明中陈述强强公司目前资金缺乏、处境困难等，但该理由并不足以构成对实现担保物权的实质性异议，因此，强强公司的前述异议，本院依法不予采纳。
由上可知，主合同《最高额借款合同》及《汇票承兑合同》与担保合同《最高额抵押担保合同》均合法有效，抵押权亦有效设立，主合同所���借款本金已届清偿期，而强强公司对实现担保物权亦未能提出实质性异议，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十七条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第三百七十一条及第三百七十二条的规定，对于农商行清溪支行实现担保物权的申请，本院依法予以准许。
综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条、第一百九十六条、第一百九十七条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第二百零四条、第三百六十一条、第三百七十一条、第三百七十二条、第三百七十四条的规定，本院裁定如下：
一、准予拍卖、变卖被申请人东莞强强新能源科技有限公司所有的位于东莞市清溪镇三中村委会中顺塘地段的土地及地上建筑物��国土使用权证号：东府国用(2004)第特**号，房地产权证号为粤房地权证莞字第××、26××79、2600328580、26××81、2600328582、26××83、2600328584、26××85号，房地产他项权证号为粤房地他项权证莞字第***23、2600251483号）；
二、申请人东莞农村商业银行股份有限公司清溪支行对拍卖、变卖后所得款项在如下债权范围内优先受偿：
1.编号为0218001201201006的《最高额借款合同》项下的贷款本金30258911.07元及其相应利息、复利、罚息（利息、罚息、复利按合同的约定及中国人民银行的相关规定计至贷款本息实际清偿之日止）；
2.编号为0918001201201006的《汇票承兑合同》项下的贷款本金13469400元及其相应罚息（罚息按合同的约定及中国人民银行的相关规定计至贷款本息实际清偿之日止）；
3.编号为0918001201308020的《汇票承兑合同》项下的贷款本金16726680.86元及其相应罚息（罚息按合同的约定及中国人民银行的相关规定计至贷款本息实际清偿之日止）；
4.前期律师费62476元。
三、驳回申请人东莞农村商业银行股份有限公司清溪支行的其他申请。
本案受理费357600.84元，由被申请人强强公司负担。
本裁定为终审裁定。对本裁定，当事人有异议的，应当自收到本裁定之日起十五日内向本院提出；利害关系人有异议的，自知道或者应当知道其民事权益受到侵害之日起六个月内向本院提出。
审 判 长 邓鹤飞
人民陪审员 赖丽梅
人民陪审员 邱 霞
二○二○一五年十二月七日
书 记 员 龙 为
附表：案涉抵押物抵押登记情况及抵押担保情况
抵押合同
抵押物
主合同
编号
担保金额
房地产权证号：
粤房地权证莞字第**号
登记情况
担保债权金额
编号
借款限额
实际借款情况
实际借款
日期
实际借款金额（单位：万元）
《最高额抵押担保合同》
编号：02180012012010006签订日期：2012.1.16
7000万元
2600328578
国有土地使用权证号：东府国用（2004）第特**号
房地产权属人：强强公司
抵押权人：农商行清溪支行
抵押期限：2012.1.16-2018.1.15
房地产他项权证号：粤房地他项权证莞字第***23号
7000万元
《最高额借款合同》
编号：0218001201201006签订日期：2012.1.16
7000万元限额
2012.2.10
2550
2600328579
2012.2.13
1700
2600328580
2012.2.14
450
2600328581
《汇票承兑合同》编号：0918001201201006签订日期：2012.1.16
1610万元限额
2015.4.28
105
2600328582
2015.1.28
140
2600328583
2015.2.1
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