甘肃省兰州市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2015)兰民二初字第76号
原告兰州新区陇能小额贷款股份有限公司，住所地甘肃省兰州市兰州新区。
法定代表人傅丽蓉，系该公司董事长。
委托代理人霍吉栋、戴勇，甘肃正天合律师事务所律师。
被告曹东孝，男，汉族，1968年4月27日出生，身份证号，住甘肃省定西市临洮县。
被告陈瑾，女，汉族，1977年5月12日出生，身份证号，住甘肃省定西市临洮县，系被告曹东孝妻子。
上列二被告委托代理人马红平，甘肃王力律师事务所律师。
被告甘肃津源信用担保有限公司，住所地甘肃省白银市白银区法定代表人石宝山，系该公司总经理。
委托代理人刘杰军，系甘肃熙和律师事务所律师。
原告兰州新区陇能小额贷款股份有限公司与被告曹东孝、陈瑾、甘肃津源信用担保有限公司借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人霍吉栋、戴勇、被告曹东孝、陈瑾委托代理人马红平、被告甘肃津源信用担保有限公司委托代理人刘杰军到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，2014年1月27日，经被告曹东孝申请，其与原告兰州新区陇能小额贷款股份有限公司签订了编号为陇能借字(2014)年第LNXD20140007《自然人短期借款合同》，约定曹东孝向陇能小贷公司借款人民币300万元，用于购买树苗，借款期限9个月，自2014年1月28日至2014年10月27日，借款利率2％／月，每月l0日付息，逾期贷款罚息为借款利率的150％。同日，陇能小贷公司还与曹东孝签订了编号为陇能抵字(2014)年第LNXD20140007号的《抵押合同》，曹东孝以其名下1000亩经济林为陇能小贷公司借款提供抵押担保。对此，临洮县林业局出具《林权抵押登记证》，并为双方办理了林权抵押登记。2014年1月27日，被告甘肃津源信用担保有限公司向陇能小贷公司出具津信担字[陇03]号《借款担保承诺函》，愿意对曹东孝向陇能小贷公司借款提供连带责任保证。2014年1月28日，原告分别与被告甘肃津源信用担保有限公司、陈瑾签署了编号为陇能保字(2014)年第LNXD20140007的《保证合同》各一份，津源担保公司与陈瑾自愿为曹东孝在《自然人短期借款合同》项下的全部债务向陇能小贷公司承担连带责任保证。2014年1月28日，陇能小贷公司根据《自然人短期借款合同》的约定一次性将借款本金人民币300万元转入曹东孝在建设银行陇能家园支行开立的银行账户(账号：)。然而，贷款发放后，曹东孝仅在偿付部分借款利息便开始拖欠还款，截止2015年1月31日，曹东孝尚欠陇能小贷公司借款本金2193357元，利息278000元，罚息254380.79元，以上合计人民币2725737.79元，致使陇能小贷公司的合法权益遭受严重侵害。为此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第119条的规定，陇能小贷公司特提起诉讼，请求：1、请求依法判令被告曹东孝偿还原告兰州新区陇能小额贷款股份有限公司截止2015年1月31日的借款本金2193357元，利息278000元，罚息254380.79元，以上合计人民币2725737.79元(自2015年2月1日起至全部借款本息清偿之日止的罚息按照《借款合同》约定执行)。2、请求依法判令被告曹东孝向原告兰州新区陇能小额贷款股份有限公司支付为实现债权而支出的律师代理费60000元，保全费5000元。3、请求依法判定被告甘肃津源信用担保有限公司、陈瑾对上述债务承担连带责任。4、请求原告兰州新区陇能小额贷款股份有限公司对被告曹东孝用以抵押担保的临林证字(2013)第002号《林权证》项下l000亩经济林享有优先受偿权。5、请求依法判令本案案件诉讼费由上述被告承担。
被告曹东孝、陈瑾共同口头答辩称：1、原告方未提供具体的转账凭证，借款事实不清；2、原告主张利息过高，应予以调整；3、被告曹东孝因涉嫌刑事案件被羁押，无法经营，是因遇到不可抗力不能及时还款。
被告甘肃津源信用担保有限公司口头答辩称：1、原告的利息计算偏高，应当调整；二、被告曹东孝借款时对相关财产已作了抵押，应当以抵押物先清偿后再由我方承担保证责任。
经审理查明，2014年1月27日，原告兰州新区陇能小额贷款股份有限公司与被告曹东孝签订了《自然人短期借款合同》（合同编号：陇能借字(2014)年第LNXD20140007），合同约定，被告曹东孝向原告借款人民币300万元，借款期限自2014年1月28日至2014年10月27日止，借款期限9个月，借款利率为每月2‰，每月l0日为付息日，逾期贷款罚息利率为借款利率的150％。同日，原告与被告曹东孝签订了编号为陇能抵字(2014)年第LNXD20140007号的《抵押合同》，合同约定，曹东孝以其名下1000亩经济林〔证书编号：临林证字（2013）第002号〕为300万元借款提供抵押担保，并在临洮县林业局办理了《林权抵押登记证》。2014年1月27日，被告甘肃津源信用担保有限公司向原告出具津信担字[陇03]号《借款担保承诺函》，承诺为曹东孝300万元的借款提供连带责任担保。2014年1月28日，原告分别与被告甘肃津源信用担保有限公司、陈瑾签署了编号为陇能保字(2014)年第LNXD20140007的《保证合同》各一份，约定二被告为被告曹东孝在《自然人短期借款合同》项下的全部债务承担连带责任保证，并约定保证责任的承担不受其他担保方式对清偿顺序的影响，原告有权直接要求保证人依合同约定在其保证范围内承担保证责任。2014年1月28日，原告根据《自然人短期借款合同》的约定将借款本金人民币300万元转入曹东孝在建设银行陇能家园支行开立的银行账户(账号：)，被告曹东孝在借款借据中签字认可收到借款。在之后的合同履行过程中，被告曹东孝在除偿付部分借款本息外，截止2015年1月31日，被告曹东孝尚欠原告借款本金2193357元，按合同约定所计利息为278000元，罚息254380.79元，合计人民币2725737.79元。
另查明，为保证债权的实现，原告委托代理律师已实际支出律师代理费用60000元。
上述事实，有原告提供的《借款申请书》、《自然人短期借款合同》、《保证合同》、《借款担保承诺函》、《抵押合同》、《林权抵押登记证》、《借款借据》、《汇款申请书》、《汇兑支付往帐凭证》、《委托代理合同》、代理费、诉讼费、诉讼保全费交费发票、被告曹东孝提供的《青海省西宁市人民检察院不起诉决定书》以及双方当事人的当庭陈述等证据在卷佐证，并经当事人当庭举证、质证，合议庭认证后予以确认。
本院认为，原告与三被告分别签订的《自然人短期借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》系各方当事人的真实意思的表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应按照合同约定履行各自的合同义务，不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担相应的违约责任。根据借款合同的约定，原告已如期向被告曹东孝发放了300万元的借款，被告曹东孝在借款借据上也签字予以认可，但在借款到期后，被告曹东孝未能按照合同约定如期还本付息，理应按照合同约定承担相应的违约责任；被告陈瑾、甘肃津源信用担保有限公司作为保证人承诺对借款本金、利息、违约金等款项的偿付承担保证责任，二被告亦应按照《保证合同》的约定承担连带清偿责任；同时，被告曹东孝以自己名下的1000亩经济林作为抵押物为借款提供担保，并与原告签订《抵押合同》，在相关部门办理了《林权抵押登记证》，《抵押合同》已经生效，原告作为抵押权人，依法对抵押物享有优先受偿权。庭审中，被告方认为合同约定的利息、罚息计算标准超过了同期银行利率的四倍，要求按照合同法的相关规定进行调整，经核实，当事人在借款合同中约定的利率并未超过同期银行贷款基准利率的四倍，但对逾期后利息、罚息的计算标准超过了同期银行贷款基准利率的四倍，因此，根据合同法第一百一十四条第二款的规定以及当事人的申请，本院对逾期后的利息、罚息标准调整为：按照中国人民银行同期一年期贷款基准利率的四倍计算。由于各方当事人在签订合同时已明确约定实现债权过程中律师代理费应由被告方承担，且原告确已实际支出了该笔代理费用，因此原告要求被告方承担律师代理费用的诉讼请求并不违反法律规定。而被告曹东孝认为自己因涉嫌刑事案件被羁押，造成不能正常履行合同，应按不可抗力确定违约责任，根据双方当事人在借款合同中第十条第一款第8项的约定，被告曹东孝被羁押的情形属于合同明确约定的违约事项，由于其履行的是金钱给付义务，基于合同约定和法律规定，被告曹东孝被羁押的情形不属于合同法规定的不可抗力范畴，因此，被告曹东孝应按合同约定承担相应的违约责任。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第二款、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十三条第一款之规定，判决如下：
一、被告曹东孝于本判决生效后十五日内向原告偿还借款本金2193357元，借款利息447672元(计算至2015年1月31日，2015年2月1日至款项付清之日期间的利息按照中国人民银行同期一年期贷款基准利率的四倍计算);
二、被告曹东孝于本判决生效后十五日内向原告支付律师代理费用60000元;
三、被告陈瑾、甘肃津源信用担保有限公司对上述款项的偿付承担连带清偿责任；
四、如被告曹东孝到期不能履行债务，原告有权以被告曹东孝提供抵押的1000亩经济林〔证书编号：临林证字（2013）第002号〕折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿;
五、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费29126元，诉讼保全费5000元，由三被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。
审 判 长 鄢莎莎
审 判 员 王向阳
代理审判员 李彩虹
二〇一五年七月二十三日
书 记 员 邹 迪