四川省蓬溪县人民法院
民 事 判 决 书
(2014)蓬溪民初字第46号
原告杜某甲，男，出生于1974年7月5日，汉族，四川省蓬溪县人。
委托代理人唐春光，蓬溪县蓬南法律服务所法律工作者。
委托代理人朱光文，四川斗城律师事务所律师。
被告何某甲，女，出生于1974年8月3日，汉族，四川省蓬溪县人。
委托代理人罗军，蓬溪县城南经济区法律服务所法律工作者。
原告杜某甲诉与被告何某甲离婚纠纷一案，本院于2013年12月12日立案受理。依法由审判员赵海文适用简易程序于2014年1月7日公开开庭进行审理,因案情复杂，本院将该案转为普通程序，依法组成合议庭于2014年4月23日、2014年9月29日、2015年11月23日开庭进行了审理。原告杜某甲及其委托代理人唐春光、朱光文，被告何某甲及其委托代理人罗军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告杜某甲诉称，他与被告文化差异大，感情逐渐淡漠，为了挽救这不幸的婚姻，让被告过好一点，他在教书的同时附带经营水产生意，由于经营不善，严重亏本，被告无法与他同甘共苦，带走家中的货款与他人在外鬼混。2009年2月25日，被告向涪城区人民法院起诉离婚，因不愿承担共同债务撤回起诉，但又不愿回家生活。故起诉来院，要求与被告离婚，婚生子杜某乙由他抚养，被告承担相应抚养费；夫妻共同财产：位于蓬溪县蓬南镇顺南街10号自建房1栋、位于绵阳市滨河路45号房屋1套平均分割；夫妻共同债务：欠尹某某借款本金115万元及其利息和欠何某乙何某丙何某丁三人1万元平均偿还；欠何某戊0.7万元、刘某某1.565万元、梁某某0.5万元的债务是被告的个人债务，应由被告负责偿还。
被告何某甲辩称，她与原告的夫妻感情确已破裂，同意离婚；要求抚养婚生子杜某乙，原告承担相应抚养费；位于蓬溪县蓬南镇顺南街10号自建房1栋是她婚前个人财产，应归她所有；位于绵阳市滨江路45号6个门面房及其租金收益50余万元和位于绵阳市涪城区石塘镇浸水村7社御西街136号房屋1幢（共计500平方米）及其租金收益39.76万元、2008年双方共同经营餐厅的转让费6.2万元和水产门市转让金30万元均属夫妻共同财产，应平均分割；仅欠尹某某借款1.5万元，不认可欠尹某某借款115万元的事实，如果非要认可的话，很冤，同意平均偿还；欠何某戊0.7万元、刘某某1.565万元、梁某某0.5万元、欠何某乙何某丙何某丁三人1万元，均是夫妻共同债务，应当平均偿还。
一、原告杜某甲为证明其诉讼主张，向本院提交的证据材料：
1.杜某乙的户口簿、《情况说明》。拟证明婚生子杜某乙由原告抚养。
2.《蓬溪县人民政府关于蓬南镇人民政府划拨国有土地使用权的批复》【蓬府地（2000）14号文件】复印件。拟证明蓬溪县蓬南镇顺南街10号房屋属于夫妻共同财产。
3.绵房权证市房监字第2005220**号房屋所有权证、绵城国用（2005）第07466号国有土地使用证。拟证明绵阳市滨江路45号20-A幢2层1号、2号、3号6个门面房屋建筑面积共计217.58平方米属于夫妻共同财产。
4.《国有建设用地使用权转让成交确认书》以及尹某某、向某某、杜某丙的房屋所有权证复印件。内容是原告于2011年9月20日将绵阳市涪城区石塘镇浸水村7社御西街136号的国有建设用地93.99平方米以19.5499万元的价格转让给向某某、杜某丙、黄某某、尹某某，2013年5月20日已办理房屋所有权证。拟证明该宗土地的使用权或该套房屋已经转让他人，不属于夫妻共同财产。
5.绵阳市涪城区人民法院（2009）涪民初字第1653号民事判决书、（2011）绵民终字第608号民事判决书、（2012）涪执字第187-2号执行通知书。拟证明原、被告欠原告之母尹某某借款115万元及其利息。
被告何某甲质证称：对1号证据材料中杜某乙的身份信息无异议，但情况说明的产生是听信原告片面之词的结果，系原告原因导致不能与儿子联系；对2号证据材料的真实性无异议，但系被告婚前个人财产，该套房屋系划拨土地，已于1998年修建，至今未取得土地使用权证和所有权证；对3号证据材料无异议，系夫妻共同财产，要求按现况面对房屋右边的3间门面归她所有，左边的3间门面归原告所有；对4号证据材料不予认可，向某某、杜某丙、黄某某、尹某某均是原告的亲属，系转移财产，就算属实，该套房屋出卖后的收益也应系夫妻共同财产，应予平均分割。对5号证据材料真实性无异议。
二、被告何某甲为证明其诉讼主张，向本院提交的证据材料：
6.城镇个人建设工程规划《许可证》【规证（98）字第003】、蓬南镇顺凤社区、居民敬某某、杨某某的证明。《许可证》的内容是被告于1998年2月13日取得修建顺南新街房屋许可证。三份证明的内容是蓬溪县蓬南镇顺南街10号房屋系被告之父何某己出资以被告名义购买杨某某转让的宅基地并于1998年修建完毕。拟证明该套房屋系被告婚前个人财产。
7.（2009）涪民初字第1653号尹某某诉杜某甲、何某甲民间借贷纠纷一案庭审笔录。内容是尹某某和杜某甲陈述借款120万元的事实，其中60余万元用于原被告修建绵阳市涪城区石塘镇御西街136号1-7层500平方米房屋1栋等情况。拟以此证明御西街136号的房屋1栋属于夫妻共同财产。
8.转让协议。拟证明2008年双方经营餐厅转让产生的转让费6.2万元系夫妻共同财产。
9.水产门市的注销登记情况、设立登记情况、贷款申请表。拟证明水产门市原告转让给尹某某，银行贷款系统评估价值为30万元，该水产门市的经营权或转让金30万元系夫妻共同财产，应平均分割。
原告杜某甲质证称：对7-9号、6号证据材料《许可证》的真实性无异议，但不能达到被告的证明目的，房屋以审批手续和权属证书为准，原告曾取得过该宗土地使用权但为偿还贷款已于2011年转让他人，餐厅转让费6.2万元已用于生活支出，水产生意亏损，无转让费。对6号中的证明材料不予认可。
三、本院依职权调查收集的证据材料：
10.《土地登记申请书》、绵城国用（2013）第02779号国有土地所有权证、绵土交易[2011]第0259号《国有建设用地使用权转让成交确认书》、税收通用完税证。内容是原告坐落于涪城区石塘镇御西街136号1-7楼出让土地91.62平方米于2013年2月1日登记办证情况，该证已注销登记。土地证号为【绵城国用（2004）第01375号】国有建设用93.**平方米的地使用权以19.5499万元转让给向某某、杜某丙、黄某某、尹某某等4户的情况。
原告杜某甲质证称：10号证据材料属实。
被告何某甲质证称：10号证据材料不属实，不予认可。
本院经查证认为，1-10号证据材料的真实性，本院予以采信。
根据上述举证、质证、认证情况，归纳双方当事人在庭审中的陈述，本院确认如下事实：
原、被告于1998年底经人介绍相识恋爱，1999年4月28日登记结婚，2000年6月7日生育儿子杜某乙。1999年底，原、被告到绵阳市水产市场做水产品生意。因性格不合，原、被告于2005年7月9日协议离婚未果；2009年2月，被告以性格不合、原告多次殴打她等理由向绵阳市涪城区人民法院起诉与原告离婚，2010年7月21日被告撤回起诉。
2004年1月，原告取得绵阳市涪城区石塘镇浸水村7社93.99平方米的建设用地。2011年9月20日，原告与向某某、杜某丙、黄某某、尹某某在绵阳市土地矿产市场管理所签订《国有建设用地使用权转让成交确认书》，将上述国有建设用地以19.5499万元的价格转让。2013年5月20日，向某某、杜某丙、尹某某对该土地上修建的御西街136号房屋办理了所有权证登记。
2005年，原、被告共同购买涪城区滨江路45号20-A幢2层混合结构商业用房3间（6个门面）。2010年5月，原告将该房出租给钟某某经营《江油罐罐鸡》至今。
2009年4月2日，原告之母尹某某提供原、被告于2008年12月25日出具的《欠条》1份向绵阳市涪城区人民法院起诉，要求原、被告偿还借款120万元，理由是：2003年至2008年底，原、被告为了做生意、买门面、建房子先后在尹某某处借款115万元；为了继续修建绵阳市涪城区石塘镇浸水村7社的自建房，又要求尹某某帮其交纳5万元。在该次诉讼中，尹某某、杜某甲均主张杜某甲和何某甲借款用于修建御西街七层楼500多平方米房屋交建房集资款、交房屋水电费、电视入网费和工程安装款花了60余万元，以及购买滨江路45号200多平方6个门面房花费60万元。被告主张仅借款1.5万元，系原告将该欠条添加成115万元，并添加了“（壹佰壹拾伍万元整）（从2003年到2008年12月）”的内容。2010年12月23日，绵阳市涪城区人民法院作出（2009）涪民初字第1653号民事判决书，认定原、被告向尹某某借款并出具书面字据，表明双方建立了合法有效的借贷关系，对尹某某要求返还115万元借款的诉讼请求予以支持。何某甲不服提出上诉，2012年4月1日，绵阳市中级人民法院作出（2011）绵民终字第608号民事判决书，认为司法鉴定没有否定欠条的真实性，何某甲亦没有提供其他能够否认尹某某持有的欠条的真实性的充分证据，因此驳回何某甲的上诉，维持原判。
另查明，被告之父何某己出资以被告何某甲的名义购买杨某某转让的宅基地，于1998年2月13日取得（98）字第003号城镇个人建设工程规划《许可证》，在蓬溪县蓬南镇顺河新街修建二楼一底房屋（现更名为蓬南镇顺南街10号），于当年修建完毕，该房屋至今未办理房产证。根据蓬南镇政府2000年1月12日的申请，蓬溪县政府于同月25日以蓬府地（2000）14号文件作出批复，同意将川府函（1996）352号文件批准统征的土地划拨6，103.2平方米给曾某某等84户居民修建商住房用地（其中包括上述地块）。
2014年9月29日下午，原、被告到法庭签订离婚协议约定：1.原、被告愿离婚；2.婚生子杜某乙由原告抚养，并由原告承担其抚养费；3.位于绵阳市滨江路45号房屋全部归原告所有，位于蓬溪县蓬南镇顺南街10号房屋归被告所有（该房屋由何某己赠送）；4.由原告一次性支付被告财产折价款60万元；5.欠何某戊0.7万元、刘某某1.565万元、梁某某0.5万元全部由被告负责偿还；欠何某乙何某丙何某丁三人共计1万元由原、被告各负责偿还0.5万元；欠尹某某的一切债务由原告负责偿还；其余以各自名义所欠债务各自负责偿还；6.原告于2014年12月31日前一次性向被告支付财产折价款60万元后该协议生效。原告以无钱为由至今未按此约定支付给被告，而愿意每个月从其工资中向被告支付0.1万元，被告要求一次性支付。因原告未按照协议履行致上述协议未生效。
2015年11月23日，原、被告双方当庭就绵阳市滨江路45号房屋的分割达成一致意见：面对房屋右边3间门面房归被告所有，面向房屋左边3间门面房归原告所有。
本院认为，原、被告夫妻感情确已破裂，原告要求离婚，被告同意离婚，并约定：①位于绵阳市涪城区滨江路45号20-A幢1号2号3号6个门面混合结构商业用房，按现状面对房屋右边的3个门面房归被告所有，左边的3个门面房归原告所有；②欠何某乙何某丙何某丁三人共计1万元属于夫妻共同债务，原、被告各负责偿还0.5万元，本院均予以确认。本案尚存以下争议焦点：1.婚生子杜某乙由谁抚养为宜，对方承担抚养费的标准及期限；2.蓬南镇顺南街10号房屋是否属于被告的婚前个人财产；3.绵阳市涪城区石塘镇浸水村7社御西街136号1-7楼房屋1幢、餐厅转让费、水产门市转让费以及房屋租金收益是否属于夫妻共同财产及其处理方式；4.欠何某戊、刘某某、梁某某的债务是否属于夫妻共同债务及其处理方式。
关于争议焦点一，杜某乙愿意继续跟随原告生活，不宜改变其生活现状，故原告要求抚养杜某乙的诉讼请求，本院予以支持，根据城镇居民消费性支出标准酌情确定由被告承担其抚养费每月0.06万元至其独立生活为止，其余抚养费由原告承担。
关于争议焦点二，被告于1998年2月取得建房规划《许可证》并于当年房屋修建完毕，原、被告于1998年底经人介绍相识恋爱，无证据显示原告出过资或曾参与房屋修建，故该栋房屋应属于被告的婚前个人财产。原告以蓬溪县政府划拨国有土地使用权的批复手续发生在夫妻关系存续期间为由要求确认该套房屋系夫妻共同财产的主张，不符合法律规定，本院不予支持。
关于争议焦点三，①根据（2009）涪民初字第1653号庭审笔录中尹某某和杜某甲的陈述可以认定原、被告向尹某某借款120万元，其中60余万元用于投资修建绵阳市涪城区石塘镇浸水村7社御西街136号房屋1-7楼约500平方米的基本事实，但是该栋房屋从房产证显示1楼、2楼、4楼属于杜某丙所有，3楼属于黄某某所有，5楼属于向某某所有，6楼、7楼属于尹某某所有。由于原告在他与被告发生矛盾分居期间单方面将上述房屋转让他人，被告未参与处置，其收益无法确定，因此本院认为该栋房屋现不属于原、被告的财产，仅对用于修建该栋房屋的借款60万元予以采信并处理，即欠尹某某借款115万元中用于建房的60万元由原告负责偿还，剩余55万元由原、被告各负责偿还一半。②关于餐厅转让费和滨江路45号门面房租金收益，应属于原、被告的夫妻共同财产，原告陈述已用于抚养子女等生活开支，被告未提供证据证明水产门市转让费情况以及原告现持有的现金或存款等债权情况，因此被告要求分割的主张，因证据不足，本院不予支持。
关于争议焦点四，被告在绵阳做水产生意期间欠何某戊0.7万元、刘某某1.565万元、梁某某0.5万元均系货款，应属于原、被告的夫妻共同债务，原、被告各负责偿还一半。
综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第十八条、第三十二条、第三十七条、第三十九条、第四十一条之规定，判决如下：
一、杜某甲诉与何某甲离婚，准予离婚；
二、婚生子杜某乙由杜某甲抚养，何某甲从2015年11月起每月支付抚养费0.06万元至杜某乙独立生活为止，其余抚养费由杜某甲承担；
三、何某甲的婚前个人财产：位于蓬溪县蓬南镇顺南街10号房屋归何某甲所有；
四、杜某甲与何某甲的夫妻共同财产：位于绵阳市涪城区滨江路45号20-A幢2层混合结构商业用房【绵房权证市房监字第2005220**号房屋所有权证、绵城国用（2005）第07466号国有土地使用证】6个门面房，其中面向房屋右边3个门面房归何某甲所有，左边3个门面房归杜某甲所有；
五、杜某甲与何某甲的夫妻共同债务：欠何某戊0.7万元，由杜某甲与何某甲各负责偿还0.35万元；欠刘某某1.565万元，由杜某甲与何某甲各负责偿还0.7825万元；欠梁某某0.5万元，由杜某甲与何某甲各负责偿还0.25万元；欠何某乙何某丙何某丁三人共计1万元，由杜某甲与何某甲各负责偿还0.5万元；欠尹某某本金115万元及利息，由杜某甲负责偿还87.5万元本金及利息，何某甲负责偿还27.5万元本金及利息。
案件受理费1.3万元，杜某甲与何某甲各负担0.65万元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省遂宁市中级人民法院。
审判长 蒋 佳
审判员 赵海文
审判员 严俊文
二〇一五年十一月三十日
书记员 刘小杰