重庆市第五中级人民法院
民 事 判 决 书
(2015)渝五中法民初字第00346号
原告：重庆市渝北区汇正小额贷款有限责任公司。
法定代表人：张远志，董事长。
委托代理人：李辉，系该公司员工。
被告：夏浩籍。
被告：重庆市中宝投资（集团）股份有限公司。
法定代表人：夏浩籍。
原告重庆市渝北区汇正小额贷款有限责任公司（以下简称汇正小额贷款公司）与被告夏浩籍、被告重庆市中宝投资（集团）股份有限公司（以下简称中宝投资公司）借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员沈娟担任审判长，与审判员谢天福、人民陪审员张莉组成合议庭，共同负责对案件的审理，适用普通程序并于2015年7月8日公开开庭进行了审理，原告汇正小额贷款公司的委托代理人李辉到庭参加了诉讼，被告夏浩籍、被告中宝投资公司经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。
原告汇正小额贷款公司诉称，2014年9月3日，被告夏浩籍与原告汇正小额贷款公司签订了《借款合同》合同编号：汇正小贷（2014）年借字第2-0091号，约定被告夏浩籍向原告汇正小额贷款公司借款，用途为流动资金，借款期限为三个月，自2014年9月3日至2014年12月2日止，借款金额1700万元，贷款利率为固定利率，执行月利率15‰，结息时间为贷款发放日对应的每月相同时间，还本付息的方式为按月付息到期还本。每个还款日付息到期一次性还本，若逾期偿还贷款，逾期贷款利息按同期同档银行贷款利率四倍计算至偿清为止，不能按时支付利息的计收复利，逐月累算，直至还清全部贷款本息为止，并且约定原告汇正小额贷款公司因实现债权解决争议产生的财产保全费、律师费等其他合理费用由被告夏浩籍承担。同日，被告中宝投资公司与原告汇正小额贷款公司签订了《保证合同》，约定对《借款合同》所形成的债务向原告汇正小额贷款公司提供的连带保证责任。2014年9月4日，被告中宝投资公司与原告汇正小额贷款公司签订《抵押合同》，约定被告中宝投资公司提供房屋（房地证号：xxx房地证xxx第xxxx号、xxx房地证xxxx第xxxx号、xxx房地证xxxx第xxxxx号）对《借款合同》所形成的债务向原告汇正小额贷款公司提供抵押担保，之后办理了抵押登记。2014年9月4日原告汇正小额贷款公司向被告夏浩籍发放了1700万元的借款。借款发放后，被告夏浩籍开始还能按期支付利息，但自2014年11月3日开始未支付利息，并且在借款到期后也未偿还本金，经原告汇正小额贷款公司催收后，被告夏浩籍拒不偿还，其行为已经严重侵害了原告汇正小额贷款公司之合法权益。诉讼请求：一、被告夏浩籍立即向原告汇正小额贷款公司偿还借款1700万元及按同期同档银行贷款利率4倍计算支付逾期罚息至偿清借款之日止（暂计算至2015年2月2日为645244.44元），并支付利息及按同期同档银行贷款利率4倍计算支付复利至偿清借款之日止（暂计算至2015年2月2日，利息为102万元，复利为37024.8元，共计1057024.8元），前述款项暂计算至2015年2月2日的合计金额为18702269.24元；二、原告汇正小额贷款公司对被告夏浩籍提供的抵押物（房地证号：xxx房地证xxx第xxxx号、xxx房地证xxxx第xxxxx号、xxx房地证xxxx第xxxxx号）享有优先受偿权，并对该抵押物拍卖、变卖等所得价款优先受偿；三、被告中宝投资公司对以上借款本息向原告汇正小额贷款公司承担连带清偿责任；四、被告夏浩籍、被告中宝投资公司共同承担本案诉讼费用。原告汇正小额贷款公司在庭审过程中对其第一项诉讼请求中利息、罚息的计算方式明确为：从2014年11月4日起至2014年12月3日止，按月利率15‰计算；从2014年12月4日起，按照银行同期贷款利率的四倍计算；复利的计算，从2014年12月4日起，以逾期罚息作为基数计算。
被告夏浩籍未答辩。
被告中宝投资公司未答辩。
经审理查明，2014年9月3日，原告汇正小额贷款公司与被告夏浩籍签订了合同编号为汇正小贷（2014）年借字第2-0091号《借款合同》，约定，被告夏浩籍向原告汇正小额贷款公司借款金额1700万元，借款期限为三个月，自2014年9月3日起至2014年12月2日止，贷款利率为固定利率，执行月利率15‰，结息时间为贷款发放日对应的每月相同时间，还本付息的方式按，每个还款日付息到期一次性还本。逾期偿还贷款，逾期贷款利息的计算标准为逾期罚息率按同期同档银行贷款利率的四倍执行，自逾期之日起至偿清日止，按实际天数计算。对不能按时支付的利息，自逾期之日起，按本合同约定的逾期罚息率按实际逾期天数计收复利，逐月累算，直至还清全部贷款本息为止。原告汇正小额贷款公司因实现债权产生的调查费、财产保全费、执行费、诉讼费、评估费、公告费、律师费等其他合理费用由被告夏浩籍承担。
同日，原告汇正小额贷款公司与被告中宝投资公司签订了编号为重渝北汇正小贷2014年保字第2-0091号《保证合同》，约定，为了确保原告汇正小额贷款公司与被告夏浩籍签订的合同编号为汇正小贷（2014）年借字第2-0091号《借款合同》的履行，保障原告汇正小额贷款公司债权的实现，被告中宝投资公司自愿为被告夏浩籍与原告汇正小额贷款公司依主合同所形成的债务提供保证担保。担保本金数额为人民币1700万元，保证范围为包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、以及诉讼费或仲裁费、财产保全费、执行费、诉讼费、评估费、公告费、律师费等实现债权的一切费用。保证方式为连带责任保证。保证期间为保证人的保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年，债权人与债务人就主合同债务履行期限达成展期协议的，保证人继续承担保证责任，保证期间自展期协议约定的债务履行期限届满之日起两年。本合同所担保的债权同时存在债务人提供的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。债务人提供了物的担保的，债权人放弃该担保物权、担保物权顺位或者变更担保物权的，保证人同意继续按本合同约定为主合同项下债权提供连带责任保证，该担保物权是指债务人为主合同项下债权提供物的担保所形成的担保物权。被告中宝投资公司股东会同意，被告中宝投资公司为被告夏浩籍与原告汇正小额贷款公司签订的合同编号为汇正小贷（2014）年借字第2-0091号《借款合同》提供担保。
同日，原告汇正小额贷款公司与被告夏浩籍签订了编号为重渝北汇正小贷2014年抵字第2-0091号《抵押合同》，约定，为了确保原告汇正小额贷款公司与被告夏浩籍签订的合同编号为汇正小贷（2014）年借字第2-0091号《借款合同》的履行，保障原告汇正小额贷款公司债权的实现，被告夏浩籍自愿为被告夏浩籍与原告汇正小额贷款公司依主合同所形成的债务提供抵押担保。抵押担保本金数额为人民币1700万元，抵押担保范围为包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、以及诉讼费或仲裁费、财产保全费、执行费、诉讼费、评估费、公告费、律师费等实现债权的一切费用。抵押物为被告夏浩籍自有位于重庆市北部新区金开大道68号1幢22-1号，建筑层次22、23，建筑面积514.03平方米，房屋用途为办公用房，房屋所有权证号为xxx房地证xxxx第xxxxx号；重庆市北部新区，建筑层次26、27，建筑面积514.03平方米，房屋用途为办公用房，房屋所有权证号为xxx房地证xxxx第xxxx号；重庆市北部新区，建筑层次24、25，建筑面积514.03平方米，房屋用途为办公用房，房屋所有权证号为xxx房地证xxxx第xxxxx号，对原告汇正小额贷款公司与被告夏浩籍签订的合同编号为汇正小贷（2014）年借字第2-0091号《借款合同》所形成的债务向原告汇正小额贷款公司提供抵押担保，并于2014年9月4日办理了抵押登记。
上述合同签订后，2014年9月4日，原告汇正小额贷款公司向被告夏浩籍发放了1700万元的借款。被告夏浩籍收到借款后，同日向原告汇正小额贷款公司出具了借款借据。汇正小额贷款公司陈述借款后被告夏浩籍支付了借款出借之日到2014年11月3日的借款利息后，之后再未按约支付利息及逾期利息。借款到期后夏浩籍也未按约定期限向原告汇正小额贷款公司归还借款，原告汇正小额贷款公司诉至法院，要求被告夏浩籍归还借款本息、支付罚息、复利，并要求被告中宝投资公司承担保证责任，同时要求对被告夏浩籍提供的抵押物享有优先受偿。
认定上述事实有原告汇正小额贷款公司举示的《借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》、银行进帐单、借款借据，以及原告汇正小额贷款公司的陈述，上述证据因被告夏浩籍、被告中宝投资公司未到庭质证，但经本院审查对上述证据的真实性、合法性，可以采信。
本院认为，原告汇正小额贷款公司与被告夏浩籍签订的《借款合同》、《抵押合同》以及原告汇正小额贷款公司与被告中宝投资公司签订的《保证合同》，均系双方当事人的真实意思表示，其内容并不违反法律法规的强制性规定，应属有效，受法律保护。原告汇正小额贷款公司按照合同约定向被告夏浩籍发放了贷款，而被告夏浩籍收到借款后未按约定按时支付利息和归还借款，其行为属于违约，依法应承担民事责任。原告汇正小额贷款公司要求被告夏浩籍立即偿还全部借款本息，并按照逾期借款利率即中国人民银行同期同档银行贷款利率4倍计算支付逾期罚息支付利息、罚息和复利符合合同约定，本院依法予以支持。被告中宝投资公司自愿为被告夏浩籍向原告汇正小额贷款公司借款提供连带责任担保，依法应承担连带清偿责任。被告夏浩籍自愿提供自有位于重庆市北部新区，建筑层次22、23，建筑面积514.03平方米，房屋用途为办公用房，房屋所有权证号为xxx房地证xxxx第xxxxx号；重庆市北部新区，建筑层次26、27，建筑面积514.03平方米，房屋用途为办公用房，房屋所有权证号为xxx房地证xxxx第xxxxx号；重庆市北部新区，建筑层次24、25，建筑面积514.03平方米，房屋用途为办公用房，房屋所有权证号为xxx房地证xxxx第xxxxx号房屋，为原告汇正小额贷款公司提供抵押担保，原告汇正小额贷款公司要求对被告夏浩籍提供上述抵押物享有优先受偿符合合同约定，本院依法予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告夏浩籍在本判决生效后十日内偿还原告重庆市渝北区汇正小额贷款有限责任公司借款本金人民币1700万元；
二、被告夏浩籍在本判决生效后十日内给付原告重庆市渝北区汇正小额贷款有限责任公司利息，从2014年11月4日起至2014年12月3日，以借款本金1700万元为基数，按月利率15‰计付、从2014年12月4日起至借款本金付清之日止，以借款本金人民币1700万元为基数，按中国人民银行同期同档银行贷款利率4倍计算支付逾期罚息及复利；
三、由被告重庆市中宝投资（集团）股份有限公司对被告夏浩籍向原告重庆市渝北区汇正小额贷款有限责任公司承担的前述第一、二项债务承担连带清偿责任；
四、原告重庆市渝北区汇正小额贷款有限责任公司对被告夏浩籍提供的位于重庆市北部新区，建筑层次22、23，建筑面积514.03平方米，房屋所有权证号为xxx房地证xxxx第xxxxx号；重庆市北部新区，建筑层次26、27，建筑面积514.03平方米，房屋所有权证号为xxx房地证xxxx第xxxxx号；重庆市北部新区，建筑层次24、25，建筑面积514.03平方米，房屋所有权证号为xxx房地证xxxx第xxxxx号房屋享有优先受偿权。
本案案件受理费134014元，保全费5000元，合计139014元，由被告夏浩籍、被告重庆市中宝投资（集团）股份有限公司共同负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市高级人民法院。
审 判 长 沈 娟
审 判 员 谢天福
人民陪审员 张 莉
二〇一五年九月十八日
书 记 员 陈嫒雪