山东省五莲县人民法院
民 事 判 决 书
(2016)鲁1121民初3232号
原告：五莲县国信融资担保有限公司，住所地五莲县富强路996号，组织机构代码559940458。
法定代表人：孙良芬，总经理。
委托诉讼代理人：盛飞，山东阳尔律师事务所律师。
委托诉讼代理人：申明，该单位职工。
被告：五莲县荣顺机械有限公司，住所地五莲县高泽镇西楼村，组织机构代码58305232X。
法定代表人：刘凯，总经理。
被告：五莲县祥伟机械加工厂，住所地高泽乡西楼开发区，组织机构代码165887527。
代表人：刘祥伟，厂长。
被告：五莲县奥美特包装制品有限公司，住所地五莲县工业基地，统一社会信用代码91371121674509639X。
法定代表人：刘祥奇，厂长。
委托诉讼代理人：袁玉强，该公司职工。
被告：五莲县众合胶粘制品厂，住所地五莲县中至镇门楼村东，组织机构代码067353126。
代表人：刘祥奇，厂长。
委托诉讼代理人：袁玉强，该公司职工。
被告：五莲县源鑫工贸有限公司，住所地五莲县中至镇驻地，组织机构代码061979865。
法定代表人：李欣金，总经理。
原告五莲县国信融资担保有限公司（下称原告）与被告五莲县荣顺机械有限公司（下称荣顺机械公司）、五莲县祥伟机械加工厂（下称祥伟机械厂）、五莲县奥美特包装制品有限公司（下称奥美特公司）、五莲县众合胶粘制品厂（下称众合胶粘厂）、五莲县源鑫工贸有限公司（下称源鑫工贸公司）追偿权纠纷一案，本院于2016年11月22日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人盛飞、申明，被告奥美特公司、众合胶粘厂共同委托诉讼代理人袁玉强到庭参加诉讼，被告荣顺机械公司、祥伟机械厂、源鑫工贸公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿付原告为第一被告偿还的银行贷款本息256746.79元及违约金和逾期利息（自每笔代偿款代偿之日起，按照年利率24%计算）；2.原告对被告祥伟机械厂的涉案抵押房产（房屋所有权证号莲房权证高泽字第××号）享有优先受偿权；3.诉讼费、送达费由被告承担。事实与理由：（一）2014年10月13日，原告与被告荣顺机械公司签订了合同编号为2014年国信委担字第A039号的《委托担保合同》，合同约定：原告为被告荣顺机械公司在中国建设银行股份有限公司五莲支行的贷款3000000元〔合同编号为建日五莲借字（2014）第158、162号〕提供担保，担保费60000元；被告荣顺机械公司应按约还款，否则原告代偿后，被告荣顺机械公司应按原告代偿额的10%支付违约金，并按代偿款的日万分之五支付代偿款利息，并偿付原告实现债权而发生的全部费用（包括交通费、住宿费、查询资料费、调查取证费、公证费、诉讼费、律师费等）；同日，原告与中国建设银行股份有限公司五莲支行签订了《本金最高额保证合同》，合同约定：鉴于中国建设银行股份有限公司五莲支行为被告荣顺机械公司连续办理发放人民币授信业务而将要（及/或已经）与被告荣顺机械公司在2014年10月13日至2015年10月12日期间（下称主合同签订期间）签订人民币资金借款合同，原告愿意为被告在主合同项下的一系列债务提供最高额保证；保证的担保范围为本金3000000元及利息；保证方式为连带责任保证；（二）2014年10月13、24日，被告荣顺机械公司与中国建设银行股份有限公司五莲支行签订借款合同两份，合同编号分别为建日五莲借字（2014）第158、162号，两份合同约定的借款数额均为1500000元，据此，被告荣顺机械公司共向中国建设银行股份有限公司五莲支行借款3000000元。借款合同签订后，中国建设银行股份有限公司五莲支行依约向被告荣顺机械公司发放贷款3000000元后，被告荣顺机械公司未按合同约定履行还款义务。原告代被告荣顺机械公司偿还借款本息共计256746.79元，其中2015年5月29日偿还利息10505.06元、10490.4元，2015年年6月26日偿还利息10869.61元、10869.53元，2015年7月31日偿还利息21025.36元，2015年9月30日偿还本息43606.38元，2015年10月20日偿还本金149380.45元；（三）2014年10月13日，原告作为甲方担保保证人，被告祥伟机械厂、奥美特公司、众合胶粘厂、源鑫工贸公司作为乙方反担保保证人，被告荣顺机械公司作为丙方借款人签订了《保证反担保合同书》，合同书约定：原告为被告荣顺机械公司在中国建设银行股份有限公司五莲支行的贷款〔合同编号为建日五莲借字（2014）第158、162号〕提供担保，被告祥伟机械厂、奥美特公司、众合胶粘厂、源鑫工贸公司为原告提供反担保，反担保保证方式为连带责任保证，保证期间为原告垫付款项之次日起2年，保证范围为原告代付贷款人的全部款项、被告荣顺机械公司的违约金、原告垫付和实现债权的全部费用；（四）2014年10月13日，被告祥伟机械厂作为甲方抵押人、原告作为乙方抵押权人、被告荣顺机械厂作为丙方借款人签订了《第三方抵押担保合同书》，合同书约定：被告祥伟机械厂以其全部房屋就原告与被告荣顺机械厂双方于2014年10月13日签订的2014年国信委担字第A039号的《委托担保合同》，向原告提供抵押担保；抵押物的担保范围为主债权及利息、违约金、损害赔偿金、保管费用和实现抵押权的费用等。
被告奥美特公司、众合胶粘厂承认原告在本案中所主张的事实，但认为贷款人用自己的所有的财产价值作为反担保且其价值超过原告所诉数额，所以其他反担保人不需要承担责任。
被告荣顺机械公司、祥伟机械厂、源鑫工贸公司在法定期限内未向本院提交书面答辩状。
本院认为，被告奥美特公司、众合胶粘厂承认原告在本案中主张的事实，被告荣顺机械公司、祥伟机械厂、源鑫工贸公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，亦未在举证期限内向本院提供任何反驳原告诉求的证据，视为自动放弃举证、质证的权利，应当自行承担举证、质证不能的法律后果，故对原告主张的事实予以确认，就本案争议的焦点问题做如下分析认定：
一、原告主张的代偿款、违约金及逾期利息数额计算问题
原告在被告荣顺机械公司未按约偿还中国建设银行股份有限公司五莲支行贷款时，代为偿还贷款本息256746.79元，故原告有权向被告荣顺机械公司追偿上述代偿款。按照原告与被告祥伟机械厂、奥美特公司、众合胶粘厂、源鑫工贸公司签订的保证反担保合同书，且被告荣顺机械公司未就该笔贷款提供抵押反担保，故原告亦有权要求上述被告履行反担保保证责任。
原告与被告荣顺机械公司签订的委托担保合同约定“原告代偿后，被告荣顺机械公司应按原告代偿额的10%支付违约金，并按代偿款的日万分之五支付代偿款利息”，现原告按照年利率24%一并主张违约金及利息，未超出法律规定的利率，本院予以支持。
二、原告对抵押物的优先受偿权问题
《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定，以不动产作为抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。原告与被告祥伟机械厂虽然签订了第三方抵押担保合同书，约定被告祥伟机械厂以其房屋为被告荣顺机械公司该笔借款提供抵押反担保，但未就该不动产抵押物办理抵押登记，故抵押权未设立，对原告要求就抵押物享有优先受偿权的请求，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条第一款，《中国人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十三条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告五莲县荣顺机械有限公司偿还原告五莲县国信融资担保有限公司代偿款256746.79元及违约金和逾期利息（违约金和逾期利息应自每笔代偿款代偿之日起，按照年利率24%一并计算），于本判决生效后十日内付清；
二、被告五莲县祥伟机械厂、五莲县奥美特包装制品有限公司、五莲县众合胶粘制品厂、五莲县源鑫工贸有限公司对被告五莲县荣顺机械有限公司上述债务承担连带清偿责任；承担清偿责任后有权向五莲县荣顺机械有限公司追偿；
三、驳回原告五莲县国信融资担保有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5151元、送达费155元，共计5306元，被告五莲县荣顺机械有限公司、五莲县祥伟机械厂、五莲县奥美特包装制品有限公司、五莲县众合胶粘制品厂、五莲县源鑫工贸有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省日照市中级人民法院。
代理审判员 赵颖颖
二〇一六年十二月十二日
书 记 员 王晓芳