重庆市渝中区人民法院
民 事 判 决 书
(2015)中区法民初字第02479号
原告中国光大银行股份有限公司重庆分行，地址重庆市渝中区民族路168号地王广场，组织机构代码90285936-7。
负责人崔敏奎，行长。
委托代理人梁琪，重庆宏声昌渝律师事务所律师
委托代理人韩勇，重庆宏声昌渝律师事务所律师
被告李术军，男，汉族，1984年6月15日出生，住四川省邻水县。
被告曾凤，女，汉族，1976年2月21日出生，住重庆市渝北区。
被告重庆美阁美业美容美发有限公司，住所地重庆市渝北区双凤乔街道空港大道199号瑞丰花苑7栋1-6，组织机构代码57212088-4。
原告中国光大银行股份有限公司重庆分行（以下简称光大银行重庆分行）诉被告李术军、被告曾凤、被告重庆美阁美业美容美发有限公司（以下简称美阁美业公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。本案原告光大银行重庆分行的委托代理人韩勇到庭参加了诉讼，被告李术军、被告曾凤、被告美阁美业公司经本院合法传唤逾期未到庭应诉，本案现已审理终结。
原告光大银行重庆分行诉称，2013年9月13日，光大银行重庆分行与被告李术军、被告曾凤签订了《个人贷款授信额度合同》，约定：（1）由光大银行重庆分行向李术军授信1440000元；（2）,授信期限自借款人满足贷款人授信额度启用条件之日起60个月；（3）李术军以其位于重庆市渝北区房屋向光大银行重庆分行提供最高额抵押担保；（4）美阁美业公司向光大银行重庆分行提供连带保证责任担保。
2013年10月16日，光大银行重庆分行与李术军签订了《个人贷款合同》，约定光大银行重庆分行向李术军提供住房贷款144万元，贷款期限为60个月。利率按照年利率8.1%计收，分60期等额还本付息法还款，同时该《个人贷款合同》约定了李术军未按时足额还款，光大银行重庆分行有权宣布所有贷出的款项立即到期，逾期还款按照合同约定贷款执行利率基础上上浮30%计收罚息等条款。2013年10月17日，光大银行重庆分行与李术军、曾凤签订《个人贷款最高额抵押合同》，约定李术军、曾凤以其位于重庆市渝北区房屋为本次贷款提供抵押担保。同时，李术军还与光大银行重庆分行签订了《重庆市房地产抵押合同》，约定李术军将其名下的重庆市渝北区房屋和光大银行重庆分行提供抵押担保，并办理了房屋抵押登记。2013年10月18日，光大银行重庆分行向李术军发放了贷款本金144万元。但李术军逾期还款的行为累计达3期，已经严重违约。李术军与曾凤系夫妻关系，曾凤应对李术军的借款承担共同清偿义务。为维护光大银行重庆分行的合法权益，特起诉来院，请求判令：1、李术军立即偿还借款本金1439208.98元，并支付截止至2014年11月17日的罚息14572.47元；2、判决李术军支付自2014年11月18日起至贷款本息结清之日止的罚息（罚息以未偿还的贷款本金1439208.98元为基数，在借款合同约定的贷款执行利率基础上上浮30%计算）；3、光大银行重庆分行对李术军名下的位于重庆市渝北区房屋享有优先受偿权；4、李术军向光大银行重庆分行支付律师费4361.34元；5、曾凤对李术军的上述债务承担共同清偿责任；6、美阁美业公司对李术军的上述债务承担连带保证责任；7、本案诉讼费用、公告费由李术军、曾凤承担，美阁美业公司承担连带责任。
被告李术军未答辩。
被告曾凤未答辩。
经审理查明，2013年9月13日，光大银行重庆分行与李术军、美阁美业公司签订了《个人贷款授信额度合同》，约定：（1）贷款人光大银行重庆分行同意给予借款人李术军贷款授信，授信额度为144万元，授信期限自借款人满足贷款人授信额度启用条件之日起36个月。由李术军向贷款人提供最高抵押额为144万元的最高额抵押担保，其抵押担保的范围包括本合同以及基于本合同发生的具体贷款合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿、贷款人实现贷款项下债权及担保权益的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、差旅费用等）和所有其他应付款项，本合同项下的抵押是一项持续的担保并具有完全的效力直至借款人在本合同及基于本合同发生的具体贷款合同项下应付的贷款本金、利息、费用、违约金及其他所有应付款项全部偿清为止。并由美阁美业公司向贷款人提供最高担保金额为144万元的最高额保证，其保证担保的范围包括本合同以及基于本合同发生的具体贷款合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿、贷款人实现贷款项下债权及担保权益的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、差旅费用等）和所有其他应付款项。本合同项下的保证是一项持续的担保并具有完全的效力直至借款人在本合同及基于本合同发生的具体贷款合同项下应付的贷款本金、利息、费用、违约金及其他所有应付款项全部偿清为止。本合同项下所设立的保证独立于贷款人为本合同及基于本合同发生的贷款合同项下贷款所取得的任何其他担保，并不受任何其他担保的影响。贷款人行使本合同项下的权利前无需首先执行其持有的任何其他担保，也无需首先采取其他救济措施。
2013年10月16日，光大银行重庆分行与李术军签订了《个人贷款合同》，合同约定：光大银行重庆分行向李术军发放贷款144万元，借款期限为60个月，贷款年利息按照中国人民银行公布的同期基准利率6.0%上浮35%执行，本合同项下首期执行贷款年利率为8.1%。如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按照贷款人相关政策执行。如李术军未按合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权宣布所有已贷出的贷款立即到期，并要求借款人立即偿还全部贷款本息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等），并有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮30%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止。
同时，光大银行重庆分行还与李术军、曾凤签订了《个人贷款最高额抵押合同》，约定李术军将其名下的位于重庆市渝北区房屋为上述借款提供抵押担保，其抵押担保的范围包括本合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付的合理费用；并办理了抵押登记。
2013年10月18日，光大银行重庆分行按约向李术军发放了144万元的贷款，李术军在其贷款借据上签字。该贷款借据上载明：借款金额1440000元，首期执行贷款年利率8.1%，贷款发放日2013年10月18日，贷款到期日2014年10月18日。之后，李术军未按照合同约定按时偿还借款本息，截至2014年11月17日，李术军尚欠借款本金1439208.98元，罚息14572.47元。
另查明，李术军与曾凤二人系夫妻关系。2013年9月22日，在光大银行重庆分行的助业“房抵快贷”申请暨面谈记录表中，李术军为借款申请人，曾凤在配偶栏处签字，该表中配偶申明栏处载明，本人作为借款申请人的配偶，承诺完全同意借款申请人上述借款及提供担保的行为，本人承诺与借款申请人共同承担该笔借款的偿还义务，如借款申请人不能履行贷款合同，贵行可依法处置本人及借款申请人名下的抵押物。
再查明，2015年1月1日，光大银行重庆分行与重庆宏声昌渝律师事务所分别签订了《委托代理合同》和《个案委托代理合同》，约定：光大银行重庆分行委托重庆宏声昌渝律师事务所代理包括李术军个案在内的清收不良贷款的诉讼，并支付李术军个案律师费4361.34元。
上述事实，有原告光大银行重庆分行的陈述，《个人贷款授信额度合同》、《个人贷款合同》、《个人贷款最高额抵押合同》；贷款借据、还款明细表、《委托代理合同》、发票等证据载卷为凭，可以作为定案的依据。
本院认为，光大银行重庆分行与李术军、曾凤、美阁美业公司签订的《个人贷款授信额度合同》；光大银行重庆分行与李术军、曾凤签订的李术军签订的《个人贷款最高额抵押合同》；光大银行重庆分行与李术军签订的《个人贷款合同》，均系各方真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同的约定履行自己的义务。光大银行重庆分行按约发放了贷款后，李术军未按约还款，其行为已构成违约，光大银行重庆分行有权按照合同的约定宣布合同项下全部借款提前到期，要求李术军立即偿还全部借款本息，并按照借款合同约定计收罚息。
李术军以其名下的房屋作为贷款抵押担保物并办理了抵押登记，故光大银行重庆分行对该房屋依法享有优先受偿权。
曾凤作为李术军的妻子，对李术军在婚姻关系存续期间的债务有共同清偿的义务，且本人也在助业“房抵快贷”申请暨面谈记录表中签字确认对李术军的该笔借款承担共同偿还的义务，故原告光大银行重庆分行要求被告曾凤承担共同清偿的责任，理由正当，应予支持。
美阁美业公司作为保证人，自愿为李术军的贷款提供全程连带责任担保，并约定了合同项下所设立的保证独立于贷款人为本合同及基于本合同发生的贷款合同项下贷款所取得的任何其他担保，并不受任何其他担保的影响。贷款人行使本合同项下的权利前无需首先执行其持有的任何其他担保，也无需首先采取其他救济措施。该约定系双方合意，且不违反法律的禁止性规定，故光大银行重庆分行要求美阁美业公司对李术军的债务承担连带清偿责任，理由正当，应予支持。
关于光大银行重庆分行要求的律师费问题，本院认为，贷款人与借款人在借款合同中约定，借款人未按时足额还款，贷款人有权要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等），光大银行重庆分行也实际支付了律师费，故光大银行重庆分行要求李术军承担所支付的律师费的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告李术军自本判决生效之日起十日内向原告中国光大银行股份有限公司重庆分行偿还借款本金1439208.98元，截止至2014年11月17日的罚息14572.47元，并支付自2014年11月18日起至贷款本息结清之日止的罚息及复利（罚息以未偿还的本金1439208.98元为基数，在贷款执行利率基础上上浮30%计算）；
二、被告李术军自本判决生效之日起十日内向原告中国光大银行股份有限公司重庆分行支付律师费4361.34元；
三、被告曾凤对被告李术军的上述债务承担共同清偿责任；
四、原告中国光大银行股份有限公司重庆分行对被告李术军名下的位于重庆市渝北区房屋享有优先受偿权；
五、被告重庆美阁美业美容美发有限公司对被告李术军的上述债务承担连带保证责任。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费17884元，公告费470元，合计18354元，由被告李术军、被告曾凤负担，被告重庆美阁美业美容美发有限公司承担连带给付责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
审 判 长 汪曼霞
人民陪审员 蒲兴华
人民陪审员 ＸＸＸ
二〇一五年七月二十一日
书 记 员 马 嘉