江苏省徐州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏03民终1429号
上诉人（原审原告，反诉被告）：江苏顶盛建设工程有限公司，住所地盐城市阜宁县城射河南路顶盛公寓东单元二楼。
法定代表人：王顶，该公司董事长。
委托诉讼代理人：陈必春，男，1966年3月27日生，汉族，江苏顶盛建设工程有限公司徐州分公司经理，住徐州市云龙区。
委托诉讼代理人：吴宝剑，江苏泉山律师事务所律师。
上诉人（原审被告，反诉原告）：徐州市隆厦房地产开发有限公司，住所地徐州市泉山区财富广场B座1308室。
法定代表人：王伟，该公司董事长。
委托诉讼代理人：屈庆功，江苏逸诚律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：徐州市恒嘉置业有限公司，住所地徐州市鼓楼区鼓楼生态园菜市场楼3楼。
法定代表人：刘彤，该公司董事长。
委托诉讼代理人：屈庆功，江苏逸诚律师事务所律师。
上诉人江苏顶盛建设工程有限公司(以下简称顶盛公司)因与上诉人徐州市隆厦房地产开发有限公司（以下简称隆厦公司），被上诉人徐州市恒嘉置业有限公司（以下简称恒嘉公司）建设工程施工合同纠纷一案，不服徐州市泉山区人民法院（2014）泉民初字第4903号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年3月7日立案受理后，依法组成合议庭进行了开庭审理，上诉人顶盛公司委托诉讼代理人陈必春、吴宝剑，上诉人隆厦公司委托诉讼代理人屈庆功，被上诉人恒嘉公司委托诉讼代理人屈庆功到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
顶盛公司上诉请求：一审判决认定隆厦公司欠付顶盛公司工程款1568898.69元错误，应认定顶盛公司欠付顶盛公司工程款2224889.30元，并以此为本金判令隆厦公司按照同期银行贷款利率4倍从2014年7月24日起计算至判决确定给付之日支付利息。判决隆厦公司向顶盛公司支付延迟返还履约保证金利息损失52684.93元。判决隆厦公司、恒嘉公司支付工程进度款违约金260万元，代买材料款利息损失4191.78元，因其变更合同规模造成多支出费用15111.44元，赔偿窝工损失718080元。隆厦公司反诉请求无事实根据应予以驳回。一审判决侵犯上诉人权益，请求二审予以纠正。
隆厦公司针对上诉辩称，顶盛公司上诉请求无事实根据，请求二审予以驳回。
恒嘉公司针对上诉辩称，涉案工程应由两上诉人之间进行结算，恒嘉公司不应承担责任。
隆厦公司上诉请求：涉案工程维修费用已达到30余万元，该实际支出款项应从应付工程款中予以扣除。一审判决判令隆厦公司向顶盛公司支付利息无事实根据。一审判决判令隆厦公司支付保证金利息不当。一审判决未支持隆厦公司主张的38.2万元拖延工期违约金不当。一审判决顶盛公司支付逾期交付违约金少认定44万元。隆厦公司主张顶盛公司应承担审计费用323372.695元一审未支持是错误的。一审判决侵犯上诉人权益，请求二审予以纠正。
顶盛公司针对上诉辩称，隆厦公司上诉请求无事实根据，请求二审予以驳回。
恒嘉公司针对上诉辩称，同意隆厦公司上诉意见。
顶盛公司向一审法院起诉请求：1、隆厦公司给付工程欠款1924889.05元，并按同期银行贷款利率的4倍支付自2014年7月24日起至判决给付之日的利息；2、给付逾期支付工程款的违约金2600000元（根据合同约定的违约金计算方式，从2011年5月8日三层主体完工开始计算至2014年7月23日应在6590000元左右，目前暂主张2600000元）；3、赔偿因隆厦公司原因造成顶盛公司的窝工损失718080元；4、支付迟延返还履约保证金利息46027.40元；5、给付顶盛公司垫付的代买材料款利息4191.78元；6、赔偿顶盛公司因隆厦公司擅自变更工程造成顶盛公司多交的各项费用15111.44元；7、恒嘉公司对上述诉讼请求承担连带支付责任。本案诉讼费由二被告承担。
隆厦公司向一审法院反诉请求：1、逾期交付工程违约金550000元；2、拖延工期的违约金382000元；3、审计费用334287.75元。由顶盛公司承担本案一切诉讼费用。
一审法院认定事实：恒嘉公司系徐州市鼓楼生态园一期C2地块的建设单位。徐州市鼓楼生态园一期（C地块）C2-1、2、4、5、8、人防地下室项目系由恒嘉公司向徐州市城乡建设局立项并办理工程招投标。中国矿业大学建筑设计咨询研究院有限公司（以下简称矿大建筑研究院）系该鼓楼生态园一期C2地块的工程监理单位。
2010年10月后，隆厦公司（××、甲方）与顶盛公司（××、乙方）签订《建设工程施工承包协议》一份，约定：甲乙双方就鼓楼生态园一期（C地块）C2-1、2、4、5、8及人防地下室工程的承包有关事项达成如下协议。一、工程概况1、工程名称：鼓楼生态园一期（C地块）C2-1、2、4、5、8、人防地下室；2、建筑面积：约20000平方米；3、工程地址：中山北路西，奔腾大道北；4、工程内容为：土建、安装、总承包（以施工图纸为准）；5、工程承包范围：施工图范围内所有土建、水电安装，详见工程量清单及施工图纸内容；6、开工日期：以开工报告为准；7、工程工期：合同工期总日历天数：280天；8、工程质量：不超过二次必须验收合格；9、工程造价：约2000万元，执行GB50500-2008《建设工程工程量清单计价规范》及《江苏省建筑与装饰工程计价表》、《江苏省安装工程计价表》、《江苏省建设工程工程量清单计价项目指引》及省市现行工程造价有关文件规定。材料价格按《徐州工程造价信息》2010年第10期中市场指导价格。以审定认可的标底价作为计算基础，住宅下浮8%、人防地下室下浮15%作为合同总价。钢材、水泥为甲控材，甲控材必须经××认质认价书面确认。商品混凝土、门窗、土方、安装主材为甲供材（甲供材不参与下浮但安装主材参与下浮）。二、双方权利、责任1、××工作××应按约定的时间和要求完成以下工作：（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：开工前完成场地三通一平（通水、通电、通路、土地平整）；（2）将施工所需的水接至施工场地的时间、地点和供应要求：××提供水、电接口（开工前10日接至距离施工现场150米范围），××自行引至所需位置，费用自理，计量装置经相关部门检测合格后由××自行安装。××每月依水、电部门的计价标准向××收取水、电费用，××应在接到缴费通知书5日内按时缴交。逾期××有权从××当期的工程进度款中扣除，××不得异议。2、××工作××应按约定时间和要求，完成以下工作：应提供计划、报表的名称及完成时间：1、××向××提供施工图纸后15天内，××须向监理人及××提供施工总进度计划及资金、材料使用计划一式肆份；2、每月25日前向监理人及××报当月完成工作量月报表（含累计到当月量），每月25日前提供下月施工进度计划表即资金、材料使用计划表各壹式肆份。如不按时报送，××不予支付工程进度款。三、工期延误双方约定工期顺延的其他情况：标准施工合同通用条款13.1条规定的顺延理由必须实际造成停工、窝工，××方可提出顺延申请。××申请顺延工期的，应严格按照通用条款第13.2条进行签证。未签证的，在工程结算时，不给予工期顺延，通用条款13.1条第（4）项所指的设计变更应指发生在施工关键工序上的设计变更，且将实际影响原排定之工期进度计划。因××的原因中间验收通过时间达不到工程进度计划要求时，××应提出切实可行的赶工措施。四、合同价款与支付1、合同价款及调整本合同价款采用根据双方确定的合同总价包死的合同方式确定（含费、税）。风险费用的计算方法：××在投标报价时已考虑了市场风险因素，其风险范围内的所有造价已全部计入在合同总价内，施工过程和竣工结算时不再调整计算。协议签订之日后所发生的政策性调整不再执行（注：人工费每定额工只增加贰元）。发包方支付给承包方安装主材价1%的现场保管费及门窗价1%的配合费。2、工程款（进度款）的支付：双方约定的工程款（进度款）支付方式和时间：2.1支付方式：以银行转账的方式支付；2.2履约保证金返还：保证金的归还最晚时间：自履约保证金进入××账户后至主体完成验收合格后返还170万元。全部工程竣工验收合格完整交付后方可返还30万元。××无违约情形时，履约保证金方可返还。2.3工程进度款的支付住宅工程进度款的支付（1.）三层主体完成验收合格后，付至甲方审定后已完成工程量（扣除甲供材）的70%；（2.）主体工程完成验收合格后，付至甲方审定后已完成工程量（扣除甲供材）的70%；（3.）内外粉工程完成验收合格后，付至甲方审定后已完成工程量（扣除甲供材）的70%；（4.）竣工验收合格工程完整交付甲方后，付至甲方审定后已完成工程量（扣除甲供材）的80%；（5.）决算审计完成后付至决算总额的95%，留5%的保修金。人防地下室进度款的支付（1）住宅三层主体完成，人防地下室竣工由甲方及监理工程师验收合格后，付至甲方审定后已完成工程量（扣除甲供材）的50%；（2）人防地下室及人防地下室消防竣工验收合格并完整交付甲方后，付至甲方审定后已完成工程量（扣除甲供材）的80%；（3）决算审计完成后付至决算总额的95%，留5%的保修金。2.4、每月25日前××按工程形象进度完成的工作量向甲方工程师及监理工程师提交已完工程量报告，甲方工程师及监理工程师接到提交已完工程量报告，于次月6日前审定完毕。五、竣工验收与结算1、竣工验收1.1工程竣工及竣工资料：1.1.1××应于竣工验收通过15天内免费提交四套按城建档案管理规定装订完善的竣工图及竣工资料。1.1.2变更及签证资料需发包方盖章方产生效力，且工程量计价按前述固定价款计价方式计算，不参与任何政策性调整。××在竣工验收合格后20天内提交竣工决算报告，并按相应的下浮点住宅10%、人防地下室15%下浮，发包方在收到承包方竣工决算报告200日内审定完成，支付扣除保修金后的剩余工程价款。××对××提出的审计结果有异议的，任何一方可向由合同签署所在地人民法院提起诉讼。工程审计如甲方委托造价咨询公司完成审核，经审计后核减额超过报审总价3%以上（不含3%）的审计费由乙方承担，收费标准根据江苏省相关规定。六、违约1、因××原因工期每拖延1日历天应按1千元向××支付违约金，造成××未按时竣工引起的经济损失（包括无法按时交房导致××承担的违约责任）的，需赔偿其一切损失；工期拖延超过一个月，且××有权单方终止合同，××应立即无条件退场，并赔偿××的全部经济损失。2、因××原因达不到合格质量标准，××应在××指定的时间内负责返工，直至通过验收，××应负责返工所发生的所有费用，所延误的工期不得顺延，××承担工期延误的违约金。工程质量达不到合同约定验收标准的该部分工程一切损失由承包方承担。经返工或补救后通过验收合格但造成永久性缺陷的，××应承担××的全部损失。3、××未按约定的支付时间支付约定的工程款，逾期20天以上的，××需向××支付壹仟元/天的违约金，超过36天，××有权停止施工，双方未达成延期付款协议，导致施工无法进行，××承担××一切经济损失。4、如工程质量达不到约定质量等级，扣除承包方全部履约保证金。5、工程验收后，承包方应当立即交付工程，如若延期交付，每逾期一天罚承包方违约金壹万元/天。6、乙方出现违约情形的，甲方可从其履约保证金中扣除违约金及经济损失。如履约保证金不足以支付违约金或甲方损失，乙方应当再行支付。7、竣工决算报告，如因发包方原因未按期审核完毕，拖延一天按审计后的余款的千分之二支付违约金。如因承包方原因造成拖延，承包方应承担同样违约金责任。七、工程保修工程维修期间严格按《房屋建筑工程质量保修办法》执行。1、工程使用过程中，出现质量问题需要维修的，在保修期间内，承包方在接到通知之日起2天内开始进行维修，超过5天没有开始维修或者没有书面解释的视为违约，××有权另行委托其他单位保修，由××承担相应责任（详见《房屋建筑工程质量保修办法》第十二条）。2、竣工验收合格二年后无质量问题并通过双方及物业管理方验收确认后支付保修金的40%，竣工验收合格三年后无质量问题并通过双方及物业管理方验收确认后支付保修金的20%，竣工验收合格四年后无质量问题并通过双方及物业管理方验收确认后支付保修金的20%，竣工验收合格五年后无质量问题并通过双方及物业管理方验收确认后支付保修金的20%。注：如取到《中标通知书》后，拖延至三月后开工，地材按开工前1个月的《徐州工程造价信息》执行，条件按本协议第一项第9条执行。八、其他条款（注：招标文件的各项条款均不执行，仍执行本协议）。1、纠纷解决方式：合同当事人对履行本合同产生纠纷，由双方友好协商解决，双方协商不成可向合同签署所在地人民法院起诉。2、本协议一式六份，双方各执三分。本协议经双方签章及乙方向甲方支付履约保证金之日起生效。3、合同费用按有关规定由双方各自承担。该《建设工程施工承包协议》的打印日期为2010年10月23日，隆厦公司法定代表人王伟在××落款处署名并加盖公章。江苏顶盛建设工程有限公司徐州分公司（以下简称顶盛徐州公司）经理陈必春在××落款处署名并加盖公章，但签署日期为2010年11月12日。
2010年10月23日，恒嘉公司（××、甲方）与顶盛公司（××、乙方）、隆厦公司（投资人、丙方）之间还签订《合同变更及费用支付补充协议》一份，内容为：甲方将鼓楼生态园一期（C地块）C2-1、C2-2、C2-4、C2-5、C2-8、及人防地下室工程施工发包给乙方承包施工，并于2010年10月23日签订了施工合同，该合同项下的工程实际投资人为丙方，为了更好地保护各方的权益，明确各方的义务，经甲、乙、丙三方协商，一致同意将该施工合同中甲方的权利与义务全部转让给丙方，因履行合同及相关变更、补充协议产生的全部争议，由乙、丙双方之间解决，甲方不再承担责任。该补充协议的打印日期为2010年10月23日，由恒嘉公司、隆厦公司分别加盖公章。2010年11月12日，顶盛公司也在该《合同变更及费用支付补充协议》上加盖公章。
2010年11月15日，隆厦公司向顶盛公司出具《承诺书》一份，内容为：不管江苏顶盛建设工程有限公司在徐州市恒嘉置业有限公司鼓楼生态园一期（C地块）C2-1、2、4、5、8及人防地下室项目中标价如何，仍然按2010年10月23日双方（徐州市隆厦房地产开发有限公司、江苏顶盛建设工程有限公司）签订的《建设工程施工承包协议》执行。
2010年12月20日，恒嘉公司（建设单位、招标人）向顶盛公司（中标单位）出具《中标通知书》一份，确定顶盛公司为鼓楼生态园一期C2地块工程的中标人，其中标条件为：中标范围和内容：1（2.4.5.8）#楼及地下车库工程量清单及施工图全部内容（建筑面积20150㎡）；中标造价：26154700元；工期：260天；质量标准：合格。该《中标通知书》加盖有徐州市城乡建设局（招投标监管部门）的公章。顶盛公司为此向徐州市招投标交易市场管理中心缴纳综合服务费11830元，另花费招标代理费28000元。
2010年12月20日当日，恒嘉公司（××）还与顶盛公司（××）之间签订《建设工程施工合同》一份，约定：工程名称为鼓楼生态园C2地块工程；工程地点为徐州市中山北路延长段以西荆马河以南；工程内容为包工包料；工程承包范围为招标文件及工程量清单中所含项目内容；开工日期以开工报告为准；竣工日期以竣工报告为准；合同工期总日历天数260日历天；工程质量标准为合格；合同价款为26154700元；本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同；××向××承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任；××向××承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
该《建设工程施工合同》通用条款内容包括：13.1因以下原因造成工期延误，经工程师确认，工期相应顺延：（1）××未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件；（2）××未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行；（3）工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；（4）设计变更和工程量增加；（5）一周内非××原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；（6）不可抗力；（7）专用条款中约定或工程师同意工期顺延的其他情况。13.2××在13.1款情况发生后14天内，就延误的工期以书面形式向工程师提出报告。工程师在收到报告后14天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。14.2因××原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工的，××承担违约责任。15.1工程质量应当达到协议书约定的质量标准，质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。因××原因工程质量达不到约定的质量标准，××承担违约责任。25.1××应按专用条款约定的时间，向工程师提交已完工程量的报告。工程师接到报告后7天内按设计图纸核实已完工程量（以下称计量），并在计量前24小时通知××，××为计量提供便利条件并派人参加。××收到通知后不参加计量，计量结果有效，作为工程价款支付的依据。26.1在确认计量结果后14天内，××应向××支付工程款（进度款）。26.2本通用条款第23条确定调整的合同价款，第31条工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款，应与工程款（进度款）同期调整支付。26.3××超过约定的支付时间不支付工程款（进度款），××可向××发出要求付款的通知，××收到××通知后仍不能按要求付款，可与××协商签订延期付款协议，经××同意后可延期支付。协议应明确延期支付的时间和从计量结果确认后第15天起应付款的贷款利息。26.4××不按合同约定支付工程款（进度款），双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，××可停止施工，由××承担违约责任。27.1实行××供应材料设备的，双方应当约定××供应材料设备的一览表，作为本合同附件（附件2）。一览表包括××供应材料设备的品种、规格、型号、数量、单价、质量等级、提供时间和地点。27.4（6）到货时间早于一览表约定时间，由××承担因此发生的保管费用；到货时间迟于一览表约定的供应时间，××赔偿由此造成的××损失，造成工期延误的，相应顺延工期。27.6××供应材料设备的结算方法，双方在专用条款内约定。29.2施工中××不得对原工程设计进行变更。因××擅自变更设计发生的费用和由此导致××的直接损失，由××承担，延误的工期不予顺延。31.5工程师确认增加的工程变更价款作为追加合同价款，与工程款同期支付。33.3××收到竣工结算报告及结算资料后28天内无正当理由不支付工程竣工结算价款，从第29天起按××同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息，并承担违约责任。
该《建设工程施工合同》专用条款内容包括：13.1双方约定工期顺延的其他情况：按照通用第13条执行，甲方分包的项目必须按乙方合理的施工进度计划要求进行施工，如分包项目工期拖延，总工期相应顺延。23.2本合同价款采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围为招标文件及工程量清单；风险范围以外合同价款调整方法：1、实际完成工程量与工程量清单不服的按实际完成量进行调整，甲控材必须经××认质认价书面确认的价格结算，甲供材不参与下浮。24.工程款预付××向××预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：合同签订进场后7日内支付工程价款的10%。26.工程款（进度款）支付双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间为按工程形象进度支付工程款项，以中标单位月报、监理、甲方签证为准，主体封顶后付款至60%工程款，竣工验收后付至70%。竣工结算报告及结算资料报送招标人审计后，除留5%的工程保修金外，余款在28天内付清。35.1本合同中关于××违约的具体责任如下：本合同通用条款第24条约定××违约应承担的违约责任：执行通用条款。本合同通用条款第26.4款约定××违约应承担的违约责任：执行通用条款，每延误一天支付壹仟元整的违约金。本合同通用条款第33.3款约定××违约应承担的违约责任：执行通用条款，每延误一天支付应付工程款千分之二的违约金。双方约定的××其他违约责任：执行通用条款，甲方分包工程未按期完成的，造成乙方损失的，××按照乙方的具体损失按实赔偿。35.2本合同通用条款第14.2款约定××违约应承担的违约责任：每延误一天罚壹仟元整。本合同通用条款第15.1款约定××违约应承担的违约责任：土建部分竣工验收达不到合同约定的工程质量标准，除必须更改至国家规定的有关质量验收范围外，且整改时间所需工期计算在总工期内，如超出合同总工期，按上款有关方法进行处罚。双方约定的××其他违约责任：1、乙方投标项目经理除不可抗力外，中途不得更换。2、项目经理在项目实施期间应保持至少平均每周在现场办公不少于三天，且应及时参与有甲方、监理方组织的例会。协调施工现场的各项工作，保证施工能及时有序、正常顺畅进行。41.3（2）××向××提供履约担保，担保方式为：现金200万元。47.补充条款1、甲方按有关程序招标确定的分包队伍，甲方应负责分包队伍在工程完工前向乙方支付1%的配合费即甲供材1%的保管费。2、施工过程中甲、乙双方另签的补充协议和本合同具有同等法律效力。3.履约保证金退还时间为主体验收合格后一次性返还（无息），如未按期返还，支付银行同期贷款利息。4、现场安全文明施工措施费执行徐建发（2006）77号文件。5、专用条款中未约定的，双方协调解决。
徐州市城乡建设局于2010年12月31日在该《建设工程施工合同》招投标管理部门审查意见处注明中标价为26154700元并加盖其招标投标管理专用章。恒嘉公司与顶盛公司已就该《建设工程施工合同》办理了备案手续。
其后，顶盛公司开始就鼓楼生态园一期（C地块）C2-1、2、4、5、8号楼及人防地下室工程进场施工。上述工程原均定于2011年2月12日开工建设，但1号楼实际开工时间为2011年3月6日，2号楼实际开工时间为2011年2月12日，4号楼实际开工时间为2011年4月5日，5号楼实际开工时间为2011年2月12日，8号楼实际开工时间为2011年3月15日，人防地下室实际开工时间为2011年2月12日。上述工程于2011年9月22日进行主体分部工程质量验收。针对验收过程中存在的相关问题，顶盛公司于2011年9月30日整改完毕，于2012年12月4日竣工。其中，C2-1、2、4、5、8号住宅楼于2011年6月4日三层主体工程竣工，于2013年6月通过工程竣工验收，于2013年6月19日开始供电，于2013年7月29日通过供水、排水设施综合验收，于2013年8月9日通过物业管理竣工验收。
期间，2011年10月12日，恒嘉公司向顶盛公司交付银行转账支票一张，向顶盛公司退还履约保证金1700000元。
2011年11月16日，顶盛公司（甲方、出租方）与恒嘉公司（乙方、租赁方）签订《租赁协议》一份，内容为：乙方为了外墙涂料分包施工，特租赁鼓楼生态园C2-1、2、4、5、8#5栋住宅楼甲方原有外墙脚手架。一、租赁时间：5栋楼同时按2011年11月16日开始至2011年12月6日结束，结束时间如延期或提前按天计算。二、住宅楼按日历天租金每栋楼400元/天计算。三、租期结束后第二天乙方全部付清甲方的租金（不含税金）。四、为了明确安全生产，甲方现有现场脚手架不包括防护设施，防护设施由乙方自备，如出现安全事故乙方自负，与甲方无关。五、本协议为租赁协议，决不是总包协议。顶盛公司、恒嘉公司分别在该《租赁协议》出租方、租赁方落款处加盖公章。
2013年1月28日，顶盛公司与恒嘉公司就鼓楼生态园C2地块一期工程办理了交接手续。当日，顶盛公司与恒嘉公司代表李晓光、陆幼恒、王连玉签订《鼓楼生态园C2地块一期工程交接单》一份，内容为：经建设单位李晓光、陆幼恒、王连玉，监理单位经先立，施工单位孟庆国、马成、马以厂，逐户进行验收检查除有部分附件丢失（详见附表），其余均完整交付给甲方。1、C2-1、2、4、5、8#楼进户门钥匙180把。2、人防地下室钥匙1把。3、配电房钥匙2把。
当日，李晓光代表恒嘉公司向顶盛公司出具《收条》一份，内容为：今收到江苏顶盛建设工程有限公司报送的鼓楼生态园C2地块工程C2-1、2、4、5、8#楼土建安装、人防地下室土建安装、配电房土建安装竣工决算书共5册。
2013年1月29日，恒嘉公司再次向顶盛公司交付银行转账支票一张，退还剩余履约保证金300000元。
2013年10月10日，顶盛公司向徐州市建设局造价管理处提交《关于垂直运输费如何计取的请示报告》一份，内容为：徐州市建设局造价管理处：我单位施工的某小区住宅楼工程塔式起重机平面布置如附图，该工程双方约定按实结算，现已进入审计阶段，就有关垂直运输费计算的问题请示如下：1、如附图所示6栋建筑共用3台塔式起重机，垂直运输费（塔式起重机为我方自有）如何计取？2、某审计机构按2008年9月22日《工程计价有关问题的解释》作为结算依据是否合适？以上问题恳请批复为感！2013年10月15日，徐州市工程造价管理处在上述请示报告下方回复：1、我处选登的《工程造价有关问题的解释》已表注为“仅供学习交流使用”，不宜直接作为结算依据。2、鉴于本工程所附塔吊平面布置图，固定额规定垂直运输费计算是按单位工程考虑的，可以按六个单位工程分别计算垂直运输费，但实际只使用三台，应扣除其它三台塔吊台班费中的折旧费，扣除工期按定额工期计算。
2013年11月25日，顶盛公司又向徐州市建设局造价管理处提交《关于工程决算问题的请示报告》一份，内容为：徐州市建设局造价管理处：我单位施工的某小区住宅楼工程，该工程双方约定按实结算，现已进入审计阶段，就有关甲控材是否参与下浮计算的问题请示如下：1、合同规定：以审定认可的标底价作为计算基础，住宅下浮8%、人防地下室下浮15%作为合同总价。钢材、水泥为甲控材，甲控材必须经××认质认价书面确认。2、甲控材在施工时甲方按照当时市场购买的原价（商家供应价格）给予我方书面确认后由我方购买（其中不含材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费等）。3、某审计机构认为甲控材（甲方认质认价材料）按同比例参与下浮是否合适。以上问题恳请批复为感！2013年11月28日，徐州市工程造价管理处在该报告左下方注明“凡经××认质认价的材料，可视同为甲供材，结算时不应再予以下浮让利”。
2013年12月26日，徐州市工程造价管理处另作出《关于鼓楼生态园一期（C地块）C2-1、2、4、5、8、人防地下室工程有关认质认价问题的说明》一份，内容为：鼓楼生态园一期（C地块）C2-1、2、4、5、8、人防地下室工程承包协议中，关于认质认价问题，应充分尊重合同约定实质性内容，如双方有争议，最终应以法院裁定为准。
2013年12月26日，隆厦公司向顶盛公司发出《关于完成竣工决算报告的通知函》一份，内容为：江苏顶盛建设工程有限公司：按照甲乙双方签订的鼓楼生态园（C地块）C2-1、2、4、5、8及人防地下室《建设工程施工承包协议》相关条款的约定，经甲方和贵方的××代表陈必春多次商洽，甲方已于2013年6月8日完成合同约定工程项目的审计决算并发给贵方预算员，特请贵方授权相关人员到甲方处办理决算相关事宜。许多业主反应贵方施工工程墙面多次开裂，鉴于甲方多次通知贵方代表到现场履行合同约定的维修义务，其拒不履行，根据合同约定甲方将把发生的维修费用直接从贵方的工程尾款中扣除。对于贵方派驻代表的相关行为不仅影响了甲方的声誉，同时也给贵方在徐州建筑市场带来更多严重的负面影响。因此特提请贵方本着合作共赢的态度，积极妥善友好处理相关的决算和后续维修工作。特此函告。顶盛公司已于2013年12月27日收到该函。
后隆厦公司委托江苏正邦工程造价咨询有限公司（以下简称正邦公司）就鼓楼生态园一期（C地块）C2-1、2、4、5、8、人防地下室、配电室工程项目进行结算审核。正邦公司根据隆厦公司提供的由顶盛公司编制的工程结算书、隆厦公司派驻工程师签署现场签证等有关文件为依据进行审核后，于2014年2月11日作出苏正邦造审字[2014]014《工程造价咨询报告书》一份，审核结论为：该工程送审总金额26979522.40元，最终审定总金额19702682.83元，核减金额7276839.57元。该报告书后附有《工程结算审核定单》一份，顶盛公司于2014年元月28日、隆厦公司于2014年元月29日分别签字盖章确认。该《工程结算审核定单》备注有：1、社会保障费为甲方缴纳。2、水电费为施工方缴纳。3、工程已经竣工，本工程结算审核订单为审核范围内的最终审定单。4、关于认质认价问题详见2013-12-26本工程认质认价问题的说明。
2014年5月4日，正邦公司向顶盛公司作出《关于鼓楼生态园C2-1、2、4、5、8、人防地下室、配电室审计报告有关问题的解释》一份，内容为：江苏顶盛建设工程有限公司：我公司对鼓楼态园C2-1、2、4、5、8、人防地下室、配电室审计报告中的问题做出如下解释：问题1、在审计报告中插入了没有页码的结算汇总表。回复：结算汇总表属实有效，由于工作人员在编制报告过程中疏忽，忽略了编制页码的连续性。问题2、于2014年元月27号的协调会中，商定的“甲控材暂按下浮”七个字抹去了。回复：甲控材下浮在报告附件“工程审定结算书”中可以体现本工程已扣除，故将此处删去。主楼甲控材下浮金额：71609.57×5=358047.85，地下室甲控材下浮金额：332468.57元，两项合计本工程甲控材下浮690516.43元已扣除。问题3、将审计报告中建设单位“徐州恒嘉置业有限公司”改为“徐州市隆厦房地产开发有限公司”。回复：根据2010年10月23日“合同变更及费用支付补充协议”，××为徐州市恒嘉置业有限公司，××为江苏顶盛建设工程有限公司，投资人为徐州市隆厦房地产开发有限公司。本公司受投资人徐州市隆厦房地产开发有限公司委托审核本工程计算。
2014年6月6日，隆厦公司向顶盛公司发出《关于履行工程保修的函》一份，内容为：江苏顶盛建设工程有限公司：按照甲乙双方签订的鼓楼生态园（C地块）C2-1、2、4、5、8及人防地下室《建设工程施工承包协议》（以下简称：“协议”）约定，贵方应该严格按照《协议》的第七条和《房屋建筑工程质量保修办法》的相关规定履行工程保修义务。在2013年12月26日，我方在《关于完成竣工决算报告的通知函》中督促贵方派员根据《协议》履行工程维修义务，但是贵方一直没有实质行动，我方将按照《房屋建筑工程质量保修办法》和《协议》的相关条款对发生的维修费用直接从贵方的工程款中扣除。特此函告。顶盛公司于2014年6月10日收到该函。
自2011年5月至2014年7月期间，隆厦公司陆续向顶盛公司支付工程款。截止到2014年7月，隆厦公司共计向顶盛公司支付工程款17448650元，其中包含脚手架租金58200元。
一审法院认为，一、关于恒嘉公司是否应就隆厦公司的合同债务向顶盛公司承担连带责任的认定及隆厦公司是否具有本案反诉原告主体资格的认定问题。
从双方当事人的举证、质证可以看出：顶盛公司与隆厦公司之间签订有《建设工程施工承包协议》，约定隆厦公司将涉案施工项目发包给顶盛公司。同时，恒嘉公司、顶盛公司及隆厦公司三方又签订《合同变更及费用支付补充协议》，载明恒嘉公司将涉案施工项目发包给顶盛公司承包施工，该项目实际投资人为隆厦公司，三方一致同意施工合同中恒嘉公司的权利义务全部转让给隆厦公司。隆厦公司2010年11月15日还出具《承诺书》，承诺不管顶盛公司在涉案施工项目中标价如何，仍按隆厦公司与顶盛公司之间签订的《建设工程施工承包协议》执行。涉案施工项目经徐州市建设局招投标监管，其中《中标通知书》的中标单位为顶盛公司，招标单位为恒嘉公司，其后恒嘉公司与顶盛公司之间另签订有《建设工程施工合同》。综合以上事实可以认定：涉案施工项目系由恒嘉公司作为建设单位立项并办理招投标手续，其对社会具有公示效力。但涉案施工项目的建设单位实际为隆厦公司，且顶盛公司在中标涉案施工项目的过程中对上述事实均系明知的。虽然隆厦公司应就与顶盛公司之间的《建设工程施工承包协议》等履行相应的权利义务，但作为招标单位恒嘉公司仍不能免除其相应的法律责任，如隆厦公司因涉案施工项目对顶盛公司拖欠债务，恒嘉公司仍应就隆厦公司的相应债务承担连带清偿责任。如恒嘉公司实际履行了相应债务，可与隆厦公司之间另依约定处理。同理，隆厦公司针对与顶盛公司之间约定的权利义务也有权作为反诉原告提起反诉。
二、关于涉案施工项目的总造价应如何认定问题。
本案中，顶盛公司主张涉案施工项目总造价为20393199.23元，即正邦公司所出具苏正邦造审字[2014]014《工程造价咨询报告书》最终审定总金额19702682.83元，再加回正邦公司就其《工程造价咨询报告书》所作解释中涉及甲控材下浮部分690516.43元（包括主楼甲控材下浮、地下室甲控材下浮）。顶盛公司则认为甲控材不应当参与下浮。顶盛公司的主要依据是徐州市工程造价管理处在其《关于工程决算问题的请示报告》中所答复的“凡经××认质认价的材料，可视同为甲供材，结算时不应再予以下浮”。隆厦公司则认为依照双方《建设工程施工协议》的约定甲控材必须参加下浮。考虑到徐州市工程造价管理处就顶盛公司《关于工程决算问题的请示报告》作出答复后，又作出相应的说明，即：鼓楼生态园一期（C地块）C2-1、2、4、5、8、人防地下室工程承包协议中，关于认质认价问题，应充分尊重合同约定实质性内容，如双方有争议，最终应以法院裁定为准。故徐州市工程造价管理处就涉案施工项目所作答复不再作为认定相关事实的依据。而双方在《建设工程施工协议》中约定有：材料价格按《徐州工程造价信息》2010年第10期中市场指导价格。以审定认可的标底价作为计算基础，住宅下浮8%、人防地下室下浮15%作为合同总价。钢材、水泥为甲控材，甲控材必须经××认质认价书面确认。商品混凝土、门窗、土方、安装主材为甲供材（甲供材不参与下浮但安装主材参与下浮）。从上述约定综合进行分析，其仅明确甲供材中的非安装主材不参与下浮，并未直接明确甲控材不参与下浮，鉴于甲控材实际在住宅、人防地下室均已使用，根据上述约定不足以认定甲控材不参与下浮。再结合涉案施工项目经隆厦公司认质认价的甲控材价格实际高于《徐州工程造价信息》2010年第10期中市场指导价格，且对正邦公司《工程造价咨询报告书》后附审定金额为19702682.83元的《工程结算审核定单》已由顶盛公司、隆厦公司分别于2014年元月28日、2014年元月29日签字盖章确认，故本院认定涉案施工项目总造价为19702682.83元。
三、隆厦公司尚欠顶盛公司工程款金额认定问题。
顶盛公司在诉状及庭审中均称已收到工程款总额为17448650元，隆厦公司庭审中也予以认可。上述工程款总额未包括顶盛公司2011年10月12日所收到退还的履约保证金1700000元，但包括顶盛公司2013年1月29日所收到退还的履约保证金300000元，顶盛公司在庭审后已提交书面材料就其计算错误予以说明，法院予以采信。依照双方《建设工程施工协议》，涉案施工项目的工程保修金为工程造价的5%，即应为：985134.14元（19702682.83×5%），而顶盛公司在本案中并未就工程保修金主张返还的权利，故隆厦公司尚欠顶盛公司工程款金额应为1568898.69元[19702682.83-（17448650-300000）-985134.14元]。鉴于顶盛公司今后可就工程保修金另行主张返还的权利，故隆厦公司反诉主张将其支付的工程维修费用212502.64元从工程保修金中抵消，应另行主张权利，本案中不予处理。
四、顶盛公司主张尚欠工程款的利息如何认定问题。
本案中，顶盛公司主张隆厦公司应向其支付尚欠工程款的利息，其中起始时间为2014年7月24日，即顶盛公司最后一次收到工程款的次日，且要求按照同期银行贷款利率的四倍计算至至法院判决确定的给付之日。双方《建设工程施工承包协议》第六条第3款约定有：××未按约定的支付时间支付约定的工程款，逾期20天以上的，××需向××支付壹仟元/天的违约金，超过36天，××有权停止施工，双方未达成延期付款协议，导致施工无法进行，××承担××一切经济损失。顶盛公司要求隆厦公司按照同期银行贷款利率的四倍支付尚欠工程款的利息，实系主张尚欠工程款2014年7月24日之后的违约金，符合《建设工程施工承包协议》的约定，但隆厦公司已在诉讼中提出双方约定的违约金标准过高，违反最高人民法院关于违约金适用的相关司法解释，请求法院予以调整。考虑隆厦公司逾期付款可能造成的顶盛公司的经济损失情况，法院酌定将上述逾期支付工程款的违约金调整为同期银行贷款利率的1.5倍，即本案中隆厦公司应按照同期银行贷款利率的1.5倍为标准向顶盛公司支付尚欠工程款1568898.69元从2014年7月24日至本判决确定的给付之日期间的利息。
五、关于顶盛公司主张隆厦公司逾期支付工程进度款的违约金2600000元应如何认定及隆厦公司反诉主张顶盛公司承担拖延工期违约金382000元等认定问题。
双方第四条第2.3条款就工程进度款约定：（1.）三层主体完成验收合格后，付至甲方审定后已完工程量（扣除甲供材）的70%。（2.）主体工程完成验收合格后，付至甲方审定后已完工程量（扣除甲供材）的70%。（3.）内外粉刷工程完成验收合格后，付至甲方审定后已完工程量（扣除甲供材）的70%。；（4.）竣工验收合格工程完整交付甲方后，付至甲方审定后已完工程量（扣除甲供材）的80%。（5.）决算审计完成后付至决算总额的95%，留5%的质保金。该条款还规定，“住宅主体完成，人防地下室竣工由甲方及监理工程师验收合格后，付至甲方审定后已完工程量（扣除甲供材）的50%”。“人防地下室及人防地下室消防竣工验收合格后，付至甲方审定后已完成工程量（扣除甲方材料）80%”
顶盛公司在本案中主张至三层主体应付款违约金、人防工程逾期付款违约金、内外粉工程逾期付款违约金、工程竣工验收后的违约金、竣工结算违约金。从隆厦公司与顶盛公司的上述各自举证分析，隆厦公司向顶盛公司所陆续支付工程款，既包括迟延支付，也包括按时支付、提前支付，但顶盛公司也存在工期拖延382天（约定工期280天、实际工期为2011年2月12日至2012年12月4日计662天）的问题，且顶盛公司主张由于隆厦公司原因应顺延工期但未提交相应的签证。从公平角度考虑，双方均应承担一定的违约责任。法院酌定对于顶盛公司要求隆厦公司赔偿逾期支付工程进度款违约金的诉请不予支持，对于隆厦公司反诉要求顶盛公司赔偿拖延工期违约金的诉请不予支持。同时，顶盛公司也无需承担隆厦公司辩称要求支付的提前占用资金的利息。
六、顶盛公司主张的窝工损失718080元应如何认定问题。
本案中，顶盛公司主张因隆厦公司原因导致停工135天，即从2011年10月30日起至2012年5月1日复工，扣除春节假期及正月十五前的时间，合计窝工135天，造成人员工资损失315480元，脚手架损失270000元（135天×400元×5栋楼），塔吊损失141750元（135天×350元×3台）。
关于工期延误的责任问题。顶盛公司主张系由于隆厦公司甲供材料不能及时提供原因导致工期延误，并向法院举证第2、3、4、5、6、7、9、11、12、32次工地例会会议纪要予以证实。隆厦公司则认为工期拖延系顶盛公司原因造成，并提供了相应监理公司的证明用于证实由于顶盛公司无消防工程施工资质，原承包范围内所含消防工程迟迟不能确定消防安装单位，导致隆厦公司无法确定甲供材料的供货时间等，主张工期延误的责任应由顶盛公司承担。考虑到2011年10月30日后在施工中确实存在隆厦公司甲供材料不及时的事实，同时也存在顶盛公司承包范围的消防工程不能及时确定消防安装单位影响隆厦公司确定甲供材料计划的事实。应认定对此期间工期延误135天，顶盛公司与隆厦公司均应承担一定的违约责任，隆厦公司的违约责任大于顶盛公司。
关于窝工期间人员工资损失。顶盛公司主张人员工资损失315480元，但未向法院提供相关其实际发放窝工期间相应工资的证据。同时，顶盛公司在庭审中提供的2012年5月索赔计算单注明窝工期间为2011年12月1日至2012年4月30日，共132天人员工资损失为315480元，但其诉请明细表中则注明窝工期间为2011年10月30日至2012年5月1日，人员工资损失仍为315480元。鉴于顶盛公司对其窝工损失在本案中举证不足，法院酌定不予支持。
关于窝工期间脚手架及塔吊损失。顶盛公司主张相应损失为2011年10月30日至2012年5月1日135天，每栋楼每天租金400元，共计270000元。塔吊135天每天350元，3台共计141750元。但是顶盛公司向本院提交的《租赁协议》可证实其中脚手架在2011年11月16日起至2011年12月6日由隆厦公司单独租赁，用于施工外墙涂料，该款已由隆厦公司单独结算给顶盛公司，且隆厦公司举证的监理公司出具的《关于塔吊外脚手架拆除的说明》可证实“塔吊及外脚手架在内外粉及屋楼地面分项工程于2011年11月底完成后完全可以拆除”。故顶盛公司所主张的因窝工导致脚手架及塔吊的空置损失，其举证不足，法院酌定不予支持。
七、关于顶盛公司主张迟延返还履约保证金利息认定问题。
顶盛公司主张涉案施工项目主体验收时间为2011年9月22日，此时应返还履约保证金1700000元，而实际返还时间为2011年10月12日，另主张因隆厦公司原因导致主体验收迟延135天，故计算1700000元履约保证金迟延返还的利息计算时间合计为155天，按照年息0.06%计算应为43315.07元。
顶盛公司还主张涉案施工项目的竣工验收时间2012年12月4日，此时应返还此时应返还履约保证金300000元，而实际返还时间为2013年1月29日，另主张因隆厦公司原因导致主体迟延验收135天，故计算300000元履约保证金迟延返还的利息计算时间合计为190天，按照年息0.06%计算应为9369.93元。
而《建设工程施工承包协议》第四条2.2关于履约保证金返还约定为：保证金的归还最晚时间：自履约保证金进入××账户后至主体完成验收合格后返还170万元。全部工程竣工验收合格完整交付后方可返还30万元。××无违约情形时，履约保证金方可返还。本案中，顶盛公司主张因隆厦公司原因导致主体迟延验收135天，其其举证不足，法院酌定不予采信。涉案施工项目主体验收时间为2011年9月22日，此时应由隆厦公司返还履约保证金1700000元，而实际返还时间为2011年10月12日，隆厦公司应承担的迟延返还履约保证金利息为5589.04元（1700000×0.06%÷365×20）。涉案施工项目的竣工验收时间2012年12月4日，此时应返还履约保证金300000元，而实际返还时间为2013年1月29日，隆厦公司应承担的迟延返还履约保证金利息为2712.33元（300000×0.06%÷365×55）。
八、关于顶盛公司主张代买材料款的利息损失认定问题。
0) {$(\"#divTool_Summary\").ContentSummary({ data: dirData });}});$(function()
{\r\n var jsonHtmlData =
\"{\\\\\"Title\\\\\":\\\\\"贾某诉杨某离婚纠纷一案民事裁定书\\\\\",\\\\\"PubDate\\\\\":\\\\\"2016-09-28\\\\\",\\\\\