重庆市潼南区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)渝0152民初1364号
原告：重庆横空工贸有限公司，住所地重庆市沙坪坝区上桥二村5-16号，组织机构代码75623796-4。
委托诉讼代理人：毛咏，重庆市潼南区江北法律服务所法律工作者。
委托诉讼代理人：唐冰冰，重庆市潼南区江北法律服务所法律工作者。
被告：重庆市明宇生态林业发展有限责任公司,住所地重庆市潼南区太安镇开发区C块区。
委托诉讼代理人：尹容凯，重庆市潼南区塘坝法律服务所法律工作者。
原告重庆横空工贸有限公司（以下简称横空工贸公司）与被告重庆市明宇生态林业发展有限责任公司（以下简称明宇林业公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2016年4月5日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告横空工贸公司的委托诉讼代理人毛咏、被告明宇林业公司的委托诉讼代理人尹容凯到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告横空工贸公司向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院判决被告支付尚欠原告的工程款484465元；2、请求人民法院判令被告以未付工程款484465元为基数，按照协议约定（月息3%）支付欠付工程款的资金占用利息。3、判令原告对其施工的工程享有优先受偿权。事实和理由：2009年5月16日，原、被告签订了《钢结构工程承包合同》。同年11月3日，双方经过验收结算，并约定了工程款的付款时间、金额和付款方式。同时，双方还约定如未按照约定支付工程款，将按照月息3%支付剩余工程款的资金占用利息。之后，被告仅向原告支付了部分工程款，对欠付的工程款以种种理由予以搪塞。至今，被告仍拒不履行支付剩余工程款的义务。
被告明宇林业公司辩称，原、被告签订钢结构承包合同属实；原告所施工的工程存在质量问题，且至今仍未整改；原告主张的工程欠款数额不实；其要求按照月息3%分期分段计算资金占用利息的主张不应支持；原告主张的优先受偿权已过法定期间，应当不予支持。
经审理查明，2009年5月16日,原、被告签订了《钢结构工程承包合同》。双方在该合同中约定：一、工程项目名称：明宇生态林业出菇车间；二、工程地点:潼南县太安镇；三、工程用料：按设计方案图纸为准；四、工程造价：工程计价方式以建筑投影面积计算约4000㎡。竣工按实际收方面积为准，每平方米单价350元计算，该工程的合同预估总金额约140万元；五、工程付款方式：乙方（即原告）屋架材料进场时付工程款总造价50万元。工程完工时在五个月之内一次性付清工程余款……八、违约责任：乙方必须将该工程保质保量的完成，如逾期交付，则向甲方（即被告）交滞纳罚金，按照工程款的0.5%按日计算。甲方必须将该工程的各项款项按时支付给乙方，否则处以滞纳金，按照工程款的0.5%按日计算……十三、甲、乙双方结账时，由甲方扣除乙方工程总造价1%的质保金。
该协议签订后，原告按照被告的通知于同年8月初开始组织人力、物力、财力进场施工。2009年10月20日，该项工程全部完工。同年11月3日，原、被告共同对涉案工程进行了验收。经双方结算：涉案工程总价为1751291.80元；明宇林业公司已付工程、材料款806826.80元；明宇林业公司未付工程款944465元。
2011年9月14日，被告向原告出具“欠条”一份。载明：明宇林业公司欠横空工贸公司工程款854465元，现经双方协商，付款方式如下：2011年9月30日之前，付工程款5000元；2011年10月31日之前，付工程款100000元；2011年11月30日之前，付工程款150000元；2011年12月31日之前，付工程款200000元；2012年1月31日之前，付工程款250000元；2012年2月28日之前，付工程款余款104465元。注：如未按以上支付工程款，将支付余额的3%（月息）作为利息给横空工贸公司。随后，被告在2011年9月29日向原告支付了50000元；在2012年1月21日支付了100000元；在2013年1月17日支付了100000元；在2014年1月10日支付了100000元；在2014年1月28日支付了20000元。至此，被告未再向原告支付工程款。原告多次催收无果，遂诉至本院，请求如诉称。
另查明，被告对原告施工的涉案工程验收并结算后，原告曾多次要求被告支付工程款并向其主张工程价款优先受偿权利。
还查明，2013年12月29日，被告公司管理人员尹庸民在被告向原告于2011年9月4日出具的欠条上批注：“以上工程款延至2014年8月底前付清”。
上列事实，有原、被告的陈述、证人证言、《钢结构工程承包合同》、重庆明宇生态林业有限责任公司出菇车间彩钢工程总面积验收结算、欠条等在卷为凭，这些证据经开庭质证和本院审查，足以采信。
本院认为，依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原、被告自愿签订的钢结构工程承包合同系双方当事人的真实意思表示，合同内容不违法法律法规效力性强制性规定，该合同依法成立，合法有效，应当受到法律保护。
本案中，原告依照合同约定完成了施工工程任务，且该项工程业已经过被告验收并交付给被告使用。双方对涉案工程进行结算后，被告对应付工程款的支付时间、金额以欠条形式作出书面承诺，该欠条载明的内容系双方当事人的真实意思表示，故被告应当按照欠条中约定的时间和数额向原告付清工程款。但是，被告按照欠条约定仅履行了部分付款义务，至今仍尚欠484465元工程款未予履行。因此，被告已构成违约，依法应当承担违约责任。原告要求被告支付欠付工程款484465元的主张，与客观事实相符，本院应予支持。
当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理。本案中，原、被告对欠付工程款利息通过欠条约定为“如未按以上支付工程款，将支付余额的3%（月息）作为利息给横空工贸公司”。因被告在庭审中提出约定的利息标准过高，且原告并未向本院举示被告延迟付款对其造成的实际损失大小，故本院结合相关法律规定依法对双方约定月息3%的标准调整为“按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率的4倍”计算欠付工程款利息。利息从应付工程价款之日计付。本案中，被告按照欠条约定应当从2011年9月30日前-2012年2月28日前分6次向原告偿清欠付的工程款854465元。但被告在实际履行过程中仅按照约定履行了第一期的付款义务，对余下五期付款均延迟履行或未予履行。因此，被告应当按照约定承担支付迟延履行期间的债务利息。诉讼中，原告自愿表示工程款利息以至今尚欠的484465元为基数，从被告应付的最后一期款项届满之日起即2012年2月29日起算至被告全部清偿工程款之日止。本院认为，当事人对自己的实体权利享有自由处分权。经本院审查，原告的该项主张系其真实意思表示，并未损害国家、集体或他人利益，故对原告针对欠付工程款利息的这一主张，本院予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿”的规定，承包人对工程价款享有法定的优先受偿权。同时，根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》关于“建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算”，承包人应当在该期限内行使该项权利。本案中，涉案工程在2009年10月竣工，在2009年11月3日通过验收并结算。原告自此开始多次向被告主张工程价款优先受偿权，其行使优先权的主张并未超过法定的六个月期间。因此，原告要求对工程款享有优先受偿权的主张于法有据，本院应予支持。被告认为，原告并未向其主张该权利，且原告行使优先权的主张已经超过法定期间。因被告对其辩解并未举示其他证据予以反驳，故对被告的这一辩解本院不予支持。因“建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失”，故原告行使优先受偿权的范围仅为欠付的建设工程价款即484465元，而不应当包括欠付工程款的利息、违约损失及其他经济损失等范畴。
庭审中，被告认为工程款利息应当从其公司管理人员尹庸民在欠条上重新批注的还款时间2014年8月底届满之日起计息，且不应当分期分段计算。本院认为，尽管尹庸民系被告公司管理人员，其签字代表被告公司的真实意思表示，但该意思表示仅系被告的单方行为，原告并无公司人员签字同意延迟付款，且亦未重新加盖印章予以确认，故双方对延期付款并未形成一致协议。因此，对被告的这一辩解本院不予支持。此外，被告还认为原告所施工的涉案工程未通过验收，且其工程质量不合格。本院认为，原、被告于2009年11月3日签署验收结算书的行为表明双方对涉案工程进行了竣工验收，且被告对该工程早已投入使用。再则，被告亦未对此在本案中提起反诉，故本院对被告的这一主张不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十四条第一款、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条，《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第三条、第四条，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十二条、第六十四条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告重庆市明宇生态林业发展有限责任公司在本判决生效之日起十五日内一次性向原告重庆横空工贸有限公司支付欠付的工程款484465元及利息（该利息以484465元为基数，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率4倍的标准，从2012年2月29日起算至被告全部清偿之日止）。
二、原告重庆横空工贸有限公司对被告重庆市明宇生态林业发展有限责任公司所欠付的工程款484465元，在其施工的位于潼南区太安镇“明宇生态林业出菇车间”工程折价或者拍卖价款范围内享有优先受偿权。
三、驳回原告重庆横空工贸有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8566元，减半收取4283元，由被告重庆市明宇生态林业发展有限责任公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审判员 沈德建
二〇一六年十二月一日
书记员 邓 涛