湖北省荆州市荆州区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)鄂1003民初731号
原告：湖北银行股份有限公司荆州分行，住所地荆州市荆州区江津西路468号。
负责人：万立松，该行行长。
委托诉讼代理人：朱勇，湖北荆楚律师事务所律师。
被告：袁晓龙，男，1988年5月8日出生，汉���，住荆州市荆州区。
被告：汤梦昕，女，1992年7月1日出生，汉族，住址同上。
被告：袁国民，男，1964年3月12日生，汉族，住址同上。
被告：赵国琴，女，1964年11月11日生，汉族，住址同上。
原告湖北银行股份有限公司荆州分行与被告袁晓龙、汤梦昕、袁国民、赵国琴金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告湖北银行股份有限公司荆州分行的委托诉讼代理人朱勇、被告袁国民到庭参加诉讼,被告袁晓龙、汤梦昕、赵国琴经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告湖北银行股份有限公司荆州分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告袁晓龙立即偿还借款本金1600000元；2、判令被告袁晓龙按借款合同约定利率支付逾期利息至全部本金归还完毕之日止的利息、罚息和复利（截至2017年10月23日的利息为198530.44元（其中利息为69548.63元、罚息121800.00元、复利为7181.81元）；3、判令被告袁晓龙依借款合同约定承担原告为维护权利而支付的律师费用14250元；4、请求确认原告作为抵押权人对被告袁国民、赵国琴所提供的位于荆州市××区新风××路××号抵押房产（产权证号南201207671、南201207671-1）在拍卖、变卖所得或折价款就原告诉求第1-3项在252万元范围内享有优先受偿权；5、判令被告汤梦昕对原告诉求第1-3项的清偿承担连带责任；6、判令被告袁晓龙、袁国民、赵国琴、汤梦昕承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：2015年12月21日，被告袁晓龙以住房装修为由同原告签订了个人综合消费贷款合同（合同编号:2015个贷1313011230547），合同约定:原告向被告提供借款金额为壹佰陆拾万元整，借款期限为1年，即自2015年12月21日起至2016��12月21日止，本合同约定贷款利率为6.525％/年；还款方式为分月付息，到期一次性还本的方式还款，即每个还款日（每月21号）归还当期利息，贷款到期日时一次性归还本金。借款合同项下担保为连带责任保证担保和最高额抵押担保（担保债权数额为252万元），连带责任保证担保由汤梦昕提供，抵押物由被告袁国民、赵国琴共同提供（位于荆州市××区新风××路××号抵押房产），担保的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）违约金、债务人应向贷款人支付的其他款项、贷款人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。同时借款合同第七条第一款第（二）项及第八条第一款第一项约定，“借款人未按约定按期还本付息，则贷款人有权将本合同项下的贷款执行利率上浮50％并立即执行。原告按照借款合同的约定，履行了发放借款本金的义务，但被告至起诉时已逾期496天未能履行还本付息的义务。被告袁晓龙作为借款人，应当向原告履行还本付息的义务；被告汤梦昕不仅是提供了连带责任保证，而且其与被告袁晓龙在借款发生时系夫妻，应承担连带清偿责任；原告作为抵押权人，对袁国民、赵国琴名下位于荆州市荆州区位于新风一路一巷17号房地产拍卖、变卖所得或折价在252万元范围内享有优先受偿权。综上所述原告为维护自身的合法权益依据《中华人民共和国民事诉讼法》及有关法律规定，特向贵院提起诉讼，望判如所请。
被告袁国民辩称，1、我们借钱就应该还钱；2、由于政策性调整，我们开的宾馆生意不好做。3、别人欠我的钱，已经在宜昌起诉且进入执行阶段。4、对利息部分有异议。
被告袁晓龙、汤梦昕、赵国琴未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2015年12月21日，原告湖北银行股份有限公司荆州分行（乙方、贷款人）与被告袁国民、赵国琴（甲方、抵押人）签订了编号为2015个贷1313011230547的最高额抵押合同，被告袁国民、赵国琴愿意为债务人被告袁晓龙在2015年12月21日至2016年12月21日期间在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保。该合同约定，第一条、抵押财产。一、甲方以本合同“抵押财产清单”所列之财产设定抵押。抵押财产清单载明：抵押人袁国民、赵国琴，抵押财产名称房产、土地，权属证书及其他有关证书编号南201207671号、荆州国用2007第1092417230号，处所城南开发区新风一路一巷17号、城南开发区新风二组。第二条、担保范围与最高债权限额。一、本最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用。二、本最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币252万元。如甲方根据本合同履行担保义务的，该最高额按履行的金额相应递减。2015年12月24日，抵押财产办理了抵押权设立登记。鄂（2015）荆州市不动产证明第0018686号不动产登记证明载明：证明权利或事项抵押权、权利人湖北银行股份有限公司荆州分行、义务人袁国民、赵国琴、坐落新风一路一巷17号。
2015年12月21日，原告湖北银行股份有限公司荆州分行（乙方、贷款人）与被告袁国民、赵国琴、汤梦昕（甲方、保证人）分别签订个人保证合同一份，被告袁国民、赵国琴、汤梦昕愿意为债务人被告袁晓龙在主合同项下的债务提供连带责任保证。保证合同合同均约定，第一条、保证范围。本合同的保证范围为以下第一种：一、主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用。第二条、保证方式。甲方在本合同项下提供的保证为连带责任保证。第三条、保证期间。自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。
2015年12月21日，原告湖北银行股份有限公司荆州分行（乙方、贷款人）与被告袁晓龙（甲方、借款人）签订了编号为2015个贷1313011230547的个人借款合同一份。该借款合同约定，第一条、贷款种类、金额与用途。一、根据甲方申请，乙方同意向甲方发放以下（四）种类的贷款：（四）个人综合消费贷款。二、本合同项下贷款金额为人民币1600000元，用途仅限于住房装修，不得挪作他用。贷款人有权监督贷款的使用。第二条、贷款期限与利率。一、本合同项下贷款期限为1年，自2015年12月21日始至2016年12月21日止。实际贷款期限以借款凭证为准，借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。二、本合同项下贷款利率按以下第二方式执行。（二）固定利率。自贷款发放之日起，实行固定利率，即按6.525％执行，利息自贷款发放之日起计算。第四条、贷款本息的归还方式为分月付息，到期还本。第五条、贷款担保。保证人袁国民、赵国琴、汤梦昕与乙方签订的《（个人）保证合同》；抵押人袁国民、赵国琴与乙方签订的《（个人）最高额抵押合同》。第八条、违约救济。如未按约定按期还本付息，则有权将本合同项下的贷款执行利率上浮50％并立即执行。
上述合同签订后，原告湖北银行股份有限公司荆州分行于2015���12月24日向被告袁晓龙放款1600000元，借款借据载明的贷款期限为2015年12月24日至2016年12月24日。被告袁晓龙支付了部分利息，截至2017年9月30日，尚有本金1600000元、利息69548.63元、罚息121800元、复利7181.81元（利息、罚息、复利三项合计198530.44元）未能偿还。
被告袁国民庭审时陈述，被告袁晓龙是我儿子，汤梦昕是我儿媳，赵国琴是我妻子，现在也是这个关系。
本院认为，原告湖北银行股份有限公司荆州分行与被告袁晓龙签订的个人借款合同、与被告袁国民、赵国琴签订的最高额抵押合同、与被告汤梦昕签订的个人保证合同，均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务，原告按照合同约定发放了贷款，被告袁晓龙未按照合同约定偿还本金和利息，其行为已构成��约。原告湖北银行股份有限公司荆州分行提出判令被告袁晓龙立即偿还借款本金160万元及按借款合同约定利率支付逾期利息的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，本院应予支持；抵押人被告袁国民、赵国琴的抵押财产已办理抵押登记，抵押权已设立，原告湖北银行股份有限公司荆州分行提出的要求确认原告作为抵押权人对被告袁国民、赵国琴所提供的位于荆州市××区新风××路××号抵押房产在拍卖、变卖所得或折价款就原告诉求在252万元范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持；原告湖北银行股份有限公司荆州分行与被告汤梦昕约定的保证方式为连带责任保证，因债务人被告袁晓龙在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务，债权人原告湖北银行股份有限公司荆州分行提出的要求保证人被告汤梦昕承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。原告提出的判令被告袁晓龙依借款合同约定承担原告为维护权利而支付的律师费用14250元的诉讼请求，因原告并未提供相应的证据予以证明，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告袁晓龙于本判决生效之日起十日内偿还原告湖北银行股份有限公司荆州分行借款本金160万元并支付利息198530.44元及之后的利息（逾期利息以160万元为基数按年利率6.525％的1.5倍自2017年10月1日起计付至本判决确定的履行之日止）。
二、若被告袁晓龙不履行上述债务，原告湖北银行股份有限公司荆州分行可以与被告袁国民、赵国琴协议以抵押财产���价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款在最高额252万内优先受偿。
三、被告汤梦昕对本判决第一项所确定的债务承担连带保证责任。
四、驳回原告湖北银行股份有限公司荆州分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10558元（已减半），由被告袁晓龙、汤梦昕共同负担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于湖北省荆州市中级人民法院。
审 判 员 杜振虎
二〇一八年六月十三日
法官助理 王 硕
书 记 员 周若雪