江西省新余市渝水区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)赣0502民初2495号
原告：杨小兵，男，1972年4月5日出生，汉族，江西省新余市人，住江西省新余市渝水区。
委托诉讼代理人:廖志飞，刘小凡，江西三江合律师事务所律师。
被告：昌绍平，男，1978年2月16日生，汉族，江西省新余市人，住新余市渝水区。
被告：黎露萍，女，1981年10月17日生，汉族，江西省新余市人，住新余市渝水区。
被告：昌小庆，女，1988年8月14日生，汉族，江西省新余市人，住新余市渝水区。
第三人：黄勤勇，男，1976年8月30日生，汉族，江西省新余市人，住新余市分宜县。
委托诉讼代理人：廖小勇，江西山南律师事务所律师。
原告杨小兵与被告昌绍平（下称第一被告）、被告黎露萍（下称第二被告）、被告昌小庆（下称第三被告）、第三人黄勤勇（下称第三人）民间借贷纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，于2017年9月26日公开开庭进行了审理。原告杨小兵的委托诉讼代理人廖志飞、刘小凡，第二被告及第三人黄勤勇的委托诉讼代理人廖小勇到庭参加诉讼。第一、三被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2015年12月4日，第一、二被告与原告签订一份《借款担保合同》，合同约定：第一、二被告向原告借款人民币300万元，借款期限自2015年12月4日起至2016年12月3日止，借款月利率2%，第二被告以其位于分宜县的林地为合同项下被告的所有债务提供最高额抵押担保，并依法办理了抵押登记，原告亦已取得了他项权证。合同签订后，原告依约向被告发放了上述借款，三被告对上述借款均予以确认。现上述借款已到期，但被告却未按期归还借款本息。经多次催收未果，为维护合法权益，特提起诉讼，请求判令:一、判令三被告共同向原告偿还借款本金309万元，利息325480元（暂算至2017年6月21日），两项合计人民币3415480元；并以借款本金309万元为基数，按月利率2%计算支付自2017年6月22日起至实际付清之日止的利息；二、判令三被告向原告支付律师服务费人民币60000元；三、判令原告对第二被告所有的位于新余市××县湖泽镇××、湖泽村的林权[林权证号：分府林证字（2015）第031x13号、（2015）第031x14号]享有抵押权，并有权就该林权拍卖、变卖或折价所得价款在第一项、第二项、第四项的债务范围内优先受偿；四、本案诉讼费用由三被告共同承担。
第一被告未予答辩。
第二被告答辩称：1、对借款事实没有异议，请求法庭依法查清借款金额和利息。2、律师代理费不应当由其承担，没有法律依据。
第三被告未予答辩。
第三人述称，第三人对借款事宜不清楚，但对原告起诉要求其对位于新余市××县湖泽镇××、湖泽村的林权享有全部优先受偿权提出异议。原、被告办理他项权证的林权是第三人与第二被告共有的，第三人占50%，原告应就50%的部分享有他项权，对属于第三人的部分不享有受偿权。
经审理查明，2015年12月4日，第一、二被告与原告签订一份《借款担保合同》，合同约定第一、二被告工程施工需要向原告借款人民币300万元，具体金额以原告实际汇款金额为准，借款期限自2015年12月4日起至2016年12月3日止，借款月利率2%，第二被告以其名下位于分宜县的林地为合同项下借款提供抵押担保，并包括因违反合同而产生的利息及因履行还款义务而产生的违约金、损害赔偿金、实现债权的费用、律师服务费和其他所有应付费用，保证期间为债务期限届满日次日起两年。2015年12月5日，原告与第二被告依法办理了抵押登记，原告亦已取得了他项权证（证号为分林权他字2015第006号），抵押担保金额为300万元。原告分四次向被告出借共计309万元，第一、二、三被告作为借款人向原告出具了四份借条，除2015年12月3日出具的借条约定借款148万元的利息按月利率2%计付，其余三份借条约定的借款月息为3%，且四笔借款中最后一笔借款的还款日为2016年8月31日。2017年1月13日，第一、二被告向原告出具了确认函，确认其分四次收到原告的借款309万元，借款已到期，其将尽快筹集资金归还借款本息，如未归还，则由此产生的诉讼费、保全费、评估费、拍卖费、律师服务费等一切实现债权的费用全部由其承担。另查明，原告提起本案诉讼聘请律师约定律师代理费60000元，但实际已支付15000元。
上述事实有原告提交的借款担保合同、林权他项权利证书、确认函、借条4份、转账凭证4份、委托代理合同、律师费用的银行电子回单、江西增值税发票及庭审笔录为证。
本院认为，本案属民间借贷纠纷。原告与第一、二被告签订的《借款担保合同》及第一、二、三被告向原告出具的借条、第一、二被告向原告出具的《确认函》系各方当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的禁止性规定，依法成立，合法有效，各方应依法予以恪守。原告主张要求第一、二、三被告偿还借款本金309万元，由于原告按约定实际向被告方出借309万元，为此，第一、二、三被告向原告出具了四份借条，现借款已到期，三被告应当偿还原告借款309万元，且第二被告在庭审中表示其偿还过借款，但未提交证据证实，因此，予以认定第一、二、三被告应偿还原告借款本金309万元。原告在庭审中主张要求三被告支付借款利息（本金309万元从2017年1月14日起至偿清借款之日止按月利率2%计息）。由于第一、二被告与原告在借款担保合同中约定借款月利率为2%，且第一、二、三被告在借条中约定的借款月利率均在2%以上，借款应在2016年8月31日之前还清。因此，原告的该主张未违反法律规定，本院予以支持。综上，予以认定三被告应偿还原告借款本金309万元，并支付利息（以实欠借款本金从2017年1月14日起至偿清借款之日止按月利率2%计息）。原告主张要求三被告向其支付律师服务费60000元，由于原、被告在借款担保合同及借条中均约定未按期归还借款本息则由被告承担原告所发生的律师服务费，现原告实际花费了律师代理费15000元，因此，第一、二、三被告应承担原告支付的律师代理费15000元。原告主张其对第二被告所有的位于新余市××县湖泽镇××、湖泽村的林权[林权证号：分府林证字（2015）第031x3号、（2015）第0310x4号]享有抵押权，并有权就该林权拍卖、变卖或折价所得价款在上述三被告的债务范围内优先受偿。由于第二被告以其名下位于分宜县的林地为涉案借款提供抵押担保，并包括因违反合同而产生的利息及因履行还款义务而产生的违约金、损害赔偿金、实现债权的费用、律师服务费和其他所有应付费用。为此，2015年12月5日，原告与第二被告依法办理了抵押登记，原告亦已取得了他项权证[证号为分林权他字2015第006号，抵押林权证号：分府林证字（2015）第03x3号、（2015）第03x号]，抵押担保金额为300万元。因此，予以认定原告对第二被告名下的位于新余市××县湖泽镇××、湖泽村的林权[林权证号：分府林证字（2015）第031x号、（2015）第0x4号]享有抵押权，并有权就该林权拍卖、变卖或折价所得价款在三被告的上述借款本金300万元及其利息、律师服务费15000元的债务范围内优先受偿。
第三人主张原告与第二被告办理他项权证的林权是第三人与第二被告共有的，第三人占50%，原告应就50%的部分享有他项权，对属于第三人的部分不享有受偿权。为此，第三人提交了资金往来结算票据、现金缴费单、租赁山地合同书、合作协议、农村林地流转合同、合作协议予以证实其占有涉案林地50%股份。但由于第三人与第二被告之间的协议是其内部约定，对外不发生法律效力，且原告与第二被告依法办理了抵押登记手续，因此，对第三人的该主张不予支持。
第一、三被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视其放弃相应的诉讼权利，并应承担相应的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告昌绍平、被告黎露萍、被告昌小庆应于本判决生效之日起十日内偿还原告杨小兵借款本金309万元，并支付利息（以实欠借款本金从2017年1月14日起至偿清借款之日止按月利率2%计息）；
二、被告昌绍平、被告黎露萍、被告昌小庆应于本判决生效之日起十日内向原告杨小兵支付律师服务费人民币15000元；
三、原告杨小兵对被告黎露萍名下的位于新余市分宜县湖泽镇闹洲村、湖泽村的林权[林权证号：分府林证字（2015）第0x3号、（2015）第031x4号]享有抵押权(他项权证号为分林权他字2015第006号)，并有权就该林权拍卖、变卖或折价所得价款在上述借款本金300万元及其利息、律师服务费15000元的债务范围内优先受偿；
四、驳回原告杨小兵的其他诉讼请求。
案件受理费34124元、财产保全费5000元，合计39124元，由被告昌绍平、被告黎露萍、被告昌小庆共同承担。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于江西省新余市中级人民法院。
审 判 长 周军华
人民陪审员 艾带根
人民陪审员 刘九根
二〇一七年十月十九日
书 记 员 罗温声