福建省建瓯市人民法院
民 事 判 决 书
(2016)闽0783民初3353号
原告：福建重兴隆机械设备有限公司，住所地建瓯市兴泰街55号(一层)，统一社会信用代码913507835895851275。
法定代表人：吴祖茂，总经理。
委托诉讼代理人：黄学用、叶祥娜，福建韩思律师事务所律师。
被告：福建省晓沃建设工程有限公司，实际住所地福州市鼓楼区五一北路129号榕城商贸中心20层01，统一社会信用代码913501122154700712W。
法定代表人：张燕，总经理。
委托诉讼代理人：詹晚春、陈颖，上海锦天城（福州）律师事务所律师。
原告福建重兴隆机械设备有限公司与被告福建省晓沃建设工程有限公司租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人黄学用，被告委托诉讼代理人詹晚春等到庭参加诉讼。现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付尚欠原告的塔式起重机租金人民币506000元（从2016年1月1日起至2016年11月30日止）；并承担从2016年1月1日起至该506000元付清之日止按每日人民币200元计算的逾期付款违约金。2、判令被告承担原告为实现本案债权的财产保全保险费1770元。事实与理由：被告因承建建州商贸城A1地块7#、8#楼工程的需要，向原告承租二台塔式起重机。2013年9月15日，原、被告签订一份《建筑起重机械设备租赁合同》。约定：每台塔式起重机租金每月23000元；租金每月支付；被告未按合同约定支付租金，按每逾期一日200元的标准向原告支付延期违约金；设备进出场费每台计人民币38000元，设备安装完毕一次性付清。为进一步明确双方的权利与义务。原、被告就7#楼工程塔式起重机的租赁事宜，于2013年9月30日签订一份《建筑起重机械设备租赁合同》。约定：被告向原告承租一台Ｑ×××××型号的塔式起重机；租金每月23000元／台；租金支付方式以现金支付（不含税收）；租金支付时间每月月底；被告承诺租赁期限不少于7个月，则按实际租赁时间结算，少于7个月，按7个月结算租金；机械设备自启用日起至停用日止为双方确定的租赁期限；在租赁期限内，若非原告原因造成机械设备停机或停止使用，被告应按租金标准照常支付租赁费。为进一步明确双方的权利与义务。原、被告就8#楼工程塔式起重机的租赁事宜，于2013年10月10日签订一份《建筑起重机械设备租赁合同》。约定：被告向原告承租一台Ｑ×××××(5612)型号的塔式起重机；租金每月23000元／台；其他内容与前份合同基本一致。原告按约将上述两台塔式起重机交付给被告使用后，被告未按约支付两台塔式起重机的租金。2015年12月31日前的机械使用费等，原告已经通过诉讼途径解决。但2016年1月1日之后的塔式起重机租金，被告仍未按月支付。
被告辩称，1、涉案工程于2014年1月份已经停工，故原告诉请的工资（每月租金23000元含5000元塔机司机的工资）损失没有发生，每月维护保养费没有发生。所以工资每月5000元，每个月维护保养费4000元不应当支持。2、违约金约定过高，请求法庭按照银行同期同类贷款利率确定数额。3、被告已经于2016年12月19日给原告发出了退场通知，要求原告把设备撤离场地。从2016年12月19日不应当诉请塔机使用费和工资。
本案原、被告的争议焦点为：1、塔机使用的期限截止时间；2、原告主张的费用里应扣除塔机司机的工资和每月维护保养费；3、违约金的标准是否过高。
原告为支持其诉讼请求，举证如下：
1、《建筑起重机械设备租赁合同》，证明：（1）被告因承建建州商贸城A1地块7#、8#楼工程的需要，向原告承租二台塔式起重机。(2)2013年9月15日，原、被告签订一份《建筑起重机械设备租赁合同》。(3)每台塔式起重机租金每月23000元；租金每月支付；被告未按合同约定支付租金，按每逾期一日200元的标准向原告支付延期违约金；设备进出场费每台计人民币38000元，设备安装完毕一次性付清。2、《建筑起重机械设备租赁合同》，证明：（1）被告因承建建州商贸城A1地块7#楼工程的需要，向原告承租一台Ｑ×××××型号的塔式起重机。（2）原、被告于2013年9月30日签订《建筑起重机械设备租赁合同》（3）租金每月23000元／台；租金支付方式以现金支付（不含税收）；租金支付时间每月月尾；被告承诺租赁期限不少于7个月，则按实际租赁时间结算，少于7个月，按7个月结算租金；机械设备自启用日起至停用日止为双方确定的租赁期限；在租赁期限内，若非原告原因造成机械设备停机或停止使用，被告应按租金标准照常支付租赁费。3、《建筑起重机械设备租赁合同》，证明：（1）被告因承建建州商贸城A1地块8#楼工程的需要，向原告承租一台Ｑ×××××(5612)型号的塔式起重机。（2）原、被告于2013年10月10日签订《建筑起重机械设备租赁合同》（3）租金每月23000元／台；租金支付方式以现金支付（不含税收）；租金支付时间每月月尾；被告承诺租赁期限不少于7个月，则按实际租赁时间结算，少于7个月，按7个月结算租金；机械设备自启用日起至停用日止为双方确定的租赁期限；在租赁期限内，若非原告原因造成机械设备停机或停止使用，被告应按租金标准照常支付租赁费。4、（2016）闽0783民初71号民事判决书，证实：（1）原告将约定的两台施工升降机安装调试好交付给被告，用于其施工的建州商贸城A1地块7、8#楼工程工地。（2）被告拖欠原告2015年12月31日前的租金，已通过诉讼方式解决。5、《付款协议书》，证明：（1）原、被告所签订的涉讼《建筑起重机械设备租赁合同》继续履行。（2）被告继续向原告租用建筑起重机械设备，被告需按原约定支付租金。（3）被告未按约支付租金，原告有权向建瓯市人民法院提起诉讼。(4)原告实现债权的诉讼费、保全费、律师费、财产保全保险费等均由被告承担。6、现场相片1页，证明：涉讼的二台施工升降机仍在建州商贸城A1地块7#、8#楼工程工地使用。7、保单、增值税电子发票，证明：原告为了实现债权的保全保险费1770元。
被告对原告所举证据经质证认为，对证据1、2、3、4、5、7的真实性无异议，对证明对象有异议，①虽然约定了司机的工资是5000元，但2014年1月1日之后停工就没有发生工资的情况。停工之后的维保费4000元也是没有发生的，不应当支持。②虽然约定的违约金为日200元，但是过高。应当按照中国人民银行同期贷款利率计算。③2016年12月19日之后已经通知原告把设备撤离场地，从这之后被告就不应当支付塔吊使用费和工人工资。对证据6的真实性和证明对象均不予认可。
本院对原告提供的证据认证如下：原告提供的证据，经审查，证据来源合法，符合民事证据的形式要件，且与本案具有关联性。被告对原告所举证据1、2、3、4、5、7无异议，证据6证据来源真实，合法，与本案具有关联性，可证明案件的事实，故对原告所举证据予以采信。
根据所采信的证据结合当事人陈述，对本案事实认定如下：
2013年9月15日，原、被告签订《建筑起重机械设备租赁合同》,合同约定：被告向原告承租二台塔式起重机，承建建瓯市建州商贸城A1地块7#、8#楼，每台塔式起重机租金每月23000元。租金每月支付，被告未按合同约定支付租金，按每逾期一日200元的标准向原告支付逾期违约金。设备进出场费每台计人民币38000元，设备安装完毕一次性付清。
为进一步明确双方的权利义务。原、被告就建瓯市建州商贸城A1地块7#楼工程塔式起重机的租赁事宜，于2013年9月30日签订《建筑起重机械设备租赁合同》，合同约定,被告向原告承租一台Ｑ×××××型号塔式起重机。租金每月23000元／台，租金支付方式以现金支付（不含税收），租金支付时间每月月底。租赁期限不少于7个月，少于7个月，按7个月结算租金。机械设备自启用日起至停用日止为双方确定的租赁期限，在租赁期限内，若非原告原因造成机械设备停机或停止使用，被告应按租金标准照常支付租赁费。原、被告确认，该台塔式起重机的租金从2013年10月14日开始计算。2013年10月10日，原、被告就建瓯市建州商贸城A1地块8#楼工程塔式起重机的租赁事宜又签订了《建筑起重机械设备租赁合同》，合同约定，被告向原告承租一台Ｑ×××××(5612)型号的塔式起重机。租金每月23000元／台；其他租金支付方式以现金支付（不含税收），租金支付时间每月月底，该台塔式起重机的租金从2013年10月17日开始计算。其他内容与前份合同基本一致。
上述合同签订后，原告依约将二台塔式起重机安装调式好后交付被告使用。2016年间，因被告未按约定向原告支付塔式起重机的租金，原告曾向本院提起诉讼，本院于2016年3月30日作出（2016）闽0783民初71号民事判决书，判决被告支付原告塔式起重机租金（2015年12月31日前的塔式起重机租金等）。该判决生效后，原、被告对判决所确定的款项已经协商处理，合同继续履行。从2016年1月1日起被告未向原告支付塔式起重机租金，结欠租金506000元。原告为此诉至本院。诉讼过程中，原告向本院申请诉讼保全，并为诉讼保全提供担保而支付保险费用1770元。
本院认为，原、被告签订的三份《建筑起重机械设备租赁合同》，是双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、法规强制性规定，为有效合同，具有法律约束力。原告已按约定交付了机械设备，完成合同的主要义务。被告未按合同约定按时支付租金已构成违约，依法应当继续履行合同义务，并承担相应的违约责任。被告主要的抗辩理由为：1、涉案工程已于2014年1月份停工，故原告诉请的塔机司机工资损失没有发生，所以工资每月5000元不应当支持。2、违约金约定过高，应按照银行同期同类贷款利率确定数额。3、被告已经于2016年12月19日向原告发出了退场通知，要求原告把设备撤离场地。从2016年12月19日不应当诉请塔式起重机的租金。本院认为，第一，被告未能提供证据证明涉案工程停工，应承担举证不能的法律后果，且合同明确约定，非因乙方（原告）原因导致机械设备闲置、停机的，分包款项按合同约定照常支付。第二，被告抗辩违约金过高，对此未进行举证，应承担举证不能的不利后果。第三，被告称其已通知原告将设备撤离场地，但没有提供证据证明。故被告的抗辩主张，本院均不予采纳。原告的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
一、被告福建省晓沃建设工程有限公司应于本判决生效后五日内向原告福建重兴隆机械设备有限公司支付塔式起重机租金人民币506000元（从2016年1月1日起至2016年11月30日止）及违约金（从2016年1月1日起至款付清之日止按每日200元计算）。
二、被告福建省晓沃建设工程有限公司应于本判决生效后五日内赔偿原告福建重兴隆机械设备有限公司为实现债权而支出的财产保全保险费1770元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9536元，减半收取计4768元，财产保全申请费3195元，合计7963元，由被告福建省晓沃建设工程有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南平市中级人民法院。
审判员 徐云龙
二〇一七年五月十日
书记员 潘丽娟
本判决依据的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
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