云南省师宗县人民法院
民 事 判 决 书
(2016)云0323民初1147号
原告师宗县农村信用合作联社。
法定代表人：王玉平职务：理事长。
地址：云南省师宗县漾月街道丹凤东路231号。
委托代理人冯永孝，云南规源律师事务所律师，特别授权委托代理。
被告岳航星，男，1984年7月25日生，云南省师宗县人。
被告黄雯菁，女，1986年8月10日生，广西壮族自治区上思县人。
被告岳良明，男，1961年7月6日生，云南省师宗县人。
被告师宗县海宴农业科技开发有限公司。
法定代表人：岳良明。
地址：师宗县丹凤镇笔架山村。
原告师宗县农村信用合作联社诉被告岳航星、黄雯菁、岳良明、师宗县海宴农业科技开发有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月29日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告师宗县农村信用合作联社的特别授权委托代理人冯永孝到庭参加诉讼，被告岳航星、黄雯菁、岳良明、师宗县海宴农业科技开发有限公司经公告传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告师宗县农村信用合作联社诉称：2014年8月28日，被告岳航星作为借款人，黄雯菁、岳良明作为共同借款人与我社签订了个人借款合同，约定：借款金额为3000000元，借款期限为12个月，月利率为9.9‰。同日，被告师宗县海宴农业科技��发有限公司作为抵押人与我社签订了抵押合同，用位于师宗县××村的厂房、办公楼及土地作为抵押物，并办理了抵押登记。合同签订后，我社依约将贷款支付给了岳航星。借款到期后，被告岳航星未按照约定的时间赔还借款本金及利息，我社亦对被告进行了多次催收。截止2016年7月31日，被告还下欠本金3000000元，利息441639元，复利31020.7元，为维护我社的合法权益，依据相关的法律规定，我社要求被告岳航星、黄雯菁、岳良明共同赔还借款本金3000000元，并按照合同约定支付利息及复利，利随本清；被告师宗县海宴农业科技开发有限公司对上述借款本息承担抵押担保责任；我社对位于师宗县××村的抵押房屋享有优先受偿权。
被告岳航星、黄雯菁、岳良明、师宗县海宴农业科技开发有限公司未到庭，亦未向本院提交书面答辩状。
原告师宗县农村信用合作联社针对其诉讼主张，向本院提交如下证明材料：
第一组：1.原告营业执照副本一份，2.王玉平身份证复印件一份,3.师农信联（2015）137号师宗县农村信用合作联社关于王玉平同志任职的通知复印件一份，欲证实原告的诉讼主体资格适格。
第二组：1.被告岳航星的身份证、户口信息复印件一份，2.黄雯菁身份证、户口信息复印件一份，3.岳良明身份证、户口信息复印件一份，4.黄雯菁、岳航星结婚证复印件一份，5.岳良明离婚证复印件一份，6.企业法人营业执照正副本复印件两份，7.组织机构代码证正副本、税务登记证复印件各一份，8.法定代表人身份证明复印件一份，欲证实被告的诉讼主体资格，师宗县海宴农业科技开发有限公司的基本信息。
第三组：1.编号2014年联营个借字第0058号个人借款合同复印件一份，2.编号2014年联营抵字第0058号抵押合同复印件一份，3.师房权证2014字第××号房屋所有权证复印件一份，4.师房权证2014字第××号房屋所有权证复印件一份5.师国用（2014）第××号国有土地使用证复印件一份，6.师宗县房地产抵押登记表复印件一份，7.师房他证2014字第××号房屋他项权证复印件一份，8.2014年8月29日的云南省农村信用合作社借款借据复印件一份，9.2014年8月29日的云南省农村信用合作社贷款出账通知书一份，欲证实被告岳航星作为借款人，被告岳良明、黄雯菁作为共同借款人向原告借款的事实及办理抵押的事实，原告已按合同约定将贷款本金3000000元支付给被告岳航星。
第四组：提示归还到期贷款催收通知书，欲证实借款期限届满前，原告向被告发出提示还款的事实。
第五组：1.2015年10月15日贷款催收通知书（对借款人使用）复印件一份，2.2015年10月15日贷款催收通知书（对担保人使用）复印件一份，3.2015年11月20日个人逾期催收通知书复印件，4.2015年11月20日的督促履行担保责任通知书复印件，5.2016年6月27日的个人逾期催收通知书复印件一份，6.2016年6月27日贷款催收通知书复印件一份，欲证实原告进行过催收的情况。
第六组：师宗县农村信用合作联社利息清单一份，欲证实截止2016年7月31日，被告还下欠原告贷款本金3000000元、利息441639元、复利31020.7元未清偿。
被告岳航星、黄雯菁、岳良明、师宗县海宴农业科技开发有限公司未到庭，亦未向本院提交任何证明材料。
本院认为，原告所举证明材料客观真实，本院依法予以采信。
根据庭审，本院确认如下法律事实：
2014年8月28日，被告岳航星以购钢材为由向原告师宗县农村信用合作联社借款3000000元，岳航星作为借款人、被告黄雯菁、岳良明作为共同借款人与原告签订了个人借款合同，约定借款期限为12个月，从2014年8月29日起至2015年8月28日止，借款月利率为9.9‰。同日，被告师宗县海宴农业科技开发有限公司作为抵押人与原告签订了抵押合同，并就位于师宗县××村1层（师房权证2014字第××号）、师宗县××村1-2层（师房权证2014字第××号）的房屋办理了抵押登记。借款到期后，被告岳航星未能按照约定赔还借款本息，致原告向本院起诉，要求被告岳航星、黄雯菁、岳良明共同赔还借款本金3000000元，并按照合同约定支付利息及复利，利随本清；被告师宗县海宴农业科技开发有限公司对上述借款本息承担抵押担保责任；���位于师宗县××村的房屋享有优先受偿权。
本院认为：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。借款人应当按照约定的期限返还借款和利息，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。本案中，原告与被告岳航星、黄雯菁、岳良明签订的个人借款合同、与师宗县海宴农业科技开发有限公司签订的抵押合同是当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规等强制性规定，当事人应依约履行合同义务。被告岳航星向原告借款3000000元后未依约还款，属违约行为。因此，原告要求被告岳航星、黄雯菁、岳良明赔还借款本金3000000元及利息、被告师宗县海宴农业科技开发有限公司就抵押物在借款本息范围内承担抵押担保责任的诉讼请求，有事实依据，本院予以支持。综上所述，依���《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条之规定，判决如下：
一、被告岳航星、黄雯菁、岳良明于本判决生效之日起三十日内共同赔还原告师宗县农村信用合作联社借款本金3000000元，并按照合同的约定支付利息、复利（从2014年8月29日起至本判决确定的履行期限届满之日止）。
二、被告师宗县海宴农业科技开发有限公司就抵押物（师宗县××村的房屋）在本判决第一项确定的债权范围内承担抵押担保责任。
三、原告师宗县农村信用合作联社对被告师宗县海宴农业科技开发有限公司所有的位于师宗县××村的房屋（师房权证2014字第××号、师房权证2014字第××号）在本判决第一项确定的债权范围内享有优先受偿权。
如果未在本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费34580元，由被告岳航星、黄雯菁、岳良明、师宗县海宴农业科技开发有限公司共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行；当事人申请强制执行的期限为二年。
审 判 长 柏桂莲
审 判 员 李 想
人民陪审员 农培君
二〇一六年十二月二十日
书 记 员 赵文君