福建省松溪县人民法院
民 事 判 决 书
(2018)闽0724民初425号
原告：王军，男，1980年10月17日出生，汉族，教师，住松溪县。
原告：徐雪芳，女，1984年10月21日出生，汉族，教师，住松溪县。
委托诉讼代理人：王军（夫妻关系），住松溪县。
被告：福建万家兴房地产开发有限公司，住所地松溪县松源街道解放街31号，统一社会信用代码91350724550957384J。
法定代表人：刘振平，公司董事长。
原告王军、徐雪芳与被告福建万家兴房地产开发有限公司(以下简称万家兴地产公司)商品房销售合同纠纷一案，本院于2018年4月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告徐雪芳的委托诉讼代理人暨原告王军到庭参加诉讼，被告万家兴地产公司经合法传唤拒不到庭。本案现已审理终结。
王军、徐雪芳向本院提出诉讼请求：1.判令万家兴地产公司协助王军、徐雪芳办理购买的坐落于松溪县原体育场财富天下5幢2单元XXXX号房屋权属证书；2.判令万家兴地产公司向王军、徐雪芳支付逾期办理房屋权属证书的违约金从2013年9月1日起至原告取得房屋权属证书之日止，以654633元为基数按每日0.001%计算。庭审中王军、徐雪芳变更第二项诉讼请求，请求判令万家兴地产公司支付自2014年4月4日起的违约金。事实和理由：2013年3月5日，原、被告签订《商品房买卖合同》，约定：王军、徐雪芳向万家兴地产公司购买财富天下5幢2单元XXXX号商品房，房屋总价为654633元；出卖人应当在2013年5月31日前将符合约定的商品房交付买受人，出卖人应当在商品房交付使用后60日内，向当地房屋权属登记机构办理房屋所有权原始预登记；如因出卖人原因，买受人不能在商品房交付使用后90日内取得房屋权属证书的，买受人不退房，出卖人自逾期之日起按买受人已付款的0.001%向买受人支付违约金。合同签订后，王军、徐雪芳依约支付了全部购房款，2014年1月4日涉案房屋交付给原告使用。但迄今为止，万家兴地产公司未能协助原告办理房屋权属证书。
万家兴地产公司未作答辩。
根据当事人的当庭陈述和本院采信的证据，本院依法认定法律事实如下：王军、徐雪芳系夫妻关系。2013年3月5日，万家兴地产公司作为出卖人，王军、徐雪芳作为买受人签订合同编号为0469463的商品房买卖合同一份，其中第三条：买受人向出卖人购买财富天下5幢2单元XXXX号房，用途为住宅，合同约定建筑面积共121.79平方米；第四条：该商品房单价为每平方米5375.1元，总金额654633元；第八条：出卖人应当在2013年5月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将同时符合各项约定条件的商品房交付买受人使用；第十四条：出卖人应当在商品房交付使用后60日内，向当地房屋权属登记机构办理房屋所有权初始预登记，并将办理权属登记需由出卖人提供的资料交付买受人；如因出卖人原因，买受人不能在商品房交付使用后90日内取得房屋权属证书的，买受人不退房，出卖人自逾期之日起每日按买受人已付款的0.001%向买受人支付违约金。合同签订后，王军、徐雪芳于2013年3月7日和6月7日分别支付了204633元和450000元，交付了全部房屋购房款。2014年1月4日，王军、徐雪芳向财富天下物业服务中心缴纳水电立户费、水电公摊费、物业清运费、公维金等费用后，从物业中心处领取涉案房屋的锁匙。万家兴地产公司至今未能向王军、徐雪芳提供办理权属登记需由出卖人提供的资料，致使王军、徐雪芳至今不能取得房屋权属证书。故原告诉至法院，请求判如所诉。
上述事实，有当事人在法庭上的陈述及王军、徐雪芳提交的商品房买卖合同、销售不动产统一发票2份、本院（2017）闽0724民初697号民事判决书等证据证实，本院予以确认。
本院认为，原、被告签订的商品房买卖合同为双方真实意思表示且不违反法律规定，已依法成立并生效，双方均应按约定履行。原告已按约定支付房屋购房款654633元，被告亦应按照约定将办理权属登记需由出卖人提供的资料提供给原告，协助原告办理房屋权属证书。故原告请求被告协助办理房屋权属证书的诉讼请求，本院予以支持。因万家兴房地产公司未能按照合同约定，在交房后60日内将办理权属登记需由出卖人提供的资料交付买受人，致使王军、徐雪芳不能在交房后90日内取得房屋权属证书，万家兴房地产公司已构成违约，故王军、徐雪芳要求万家兴房地产公司自2013年4月4日起每日按已付款的0.001%支付违约金的诉讼请求符合双方合同约定，本院亦予以支持。万家兴地产公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其放弃诉讼权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款、《最高人民法院关于人民法院审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四之规定，判决如下：
一、被告福建万家兴房地产开发有限公司于本判决生效之日起30日内协助原告王军、徐雪芳办理其购买的坐落于松溪县原体育场财富天下5幢2单元XXXX号房屋权属证书；
二、被告福建万家兴房地产开发有限公司于本判决生效之日起30日内支付原告王军、徐雪芳逾期办证违约金（以654633元为基数按日0.001%计算，自2014年4月4日起至被告协助办理房屋权属证书的义务履行完毕之日止）。
如果未按判决指定的期限履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费72元,减半收取36元，由被告福建万家兴房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
审 判 员 吴丽芳
二〇一八年五月二十一日
法官助理 林丽思
书 记 员 曹晋娟
本案所适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
《最高人民法院关于人民法院审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立(?http:?/??/?china.findlaw.cn?/?hetongfa?/?hetongdedingli?/?”\\\t”http:?/??/?china.findlaw.cn?/?hetongfa?/?hetongjiufen?/?_blank?)之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
法官提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。