陕西省横山县人民法院
民 事 判 决 书
(2016)陕0823民初2373号
原告某某银行。
负责人张某某，系该行行长。
委托代理人冯某甲，某某银行信贷主管。
被告冯某甲。
被告刘某某。
原告某某银行与被告冯某甲、刘某某借款合同纠纷一案，本院于2016年7月4日立案受理后，依法由审判员武秀杰适用简易程序公开开庭进行了审理。原告某某银行的委托代理人冯靖轩与被告冯某甲到庭参加了诉讼，被告刘某某经传票传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告某某银行诉称，2012年3月14日，被告冯某甲、刘某某与原告某某银行签订《个人最高额度抵押合同》，约定被告向原告借款总额42万元，借款期限5年，额度存续期10年，额度存续期前5年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，支用借款期限最长为5年，年利率8.97%，逾期年利率13.455%，借款前6个月按月偿还利息，剩余的按照等额本息偿还，按月偿还，合同第二十条约定被��借款逾期超过90天，（含）或累计逾期次数超过6次原告有权终止对被告的授信额度借款合同原告有权提前收回贷款本息。合同签订后，原告依约向被告支付借款42万元，被告在前40个月按期支付了本金及利息，但自2015年8月14日后未按约定还款，被告冯某甲在2014年5月4日在额度存续期内二次支用12万元，借款前6个月按月偿还利息，剩余的按照等额本息偿还，按月偿还，被告在前15个月按期支付了本金及利息，但自2015年9月4日后未按约定还款。经原告多次催要未果，被告拒不偿还借款剩余本息，故原告诉至人民法院请求依法判令:1、判令原告提前终止对被告的授信额度借款合同，宣布贷款本息提前到期并要求被告立即清偿。2、判令二被告清偿原告借款本金168325.86元及从2015年7月15日起至款付清之日止的利息（从2015年7月15日起至2015年8月14日以借款合同约定的年利率8.97%���算利息，从2015年8月15日起至执行对付之日止按逾期年利率13.455%计算利息）。3、判令二被告清偿原告借款本金100862.76元及从2015年8月5日起至款付清之日止的利息（从2015年8月5日起至2015年9月4日以借款合同约定的年利率8.32%计算利息，从2015年9月5日起至执行对付之日止按逾期年利率12.48%计算利息）。4、某某银行对抵押物享有优先受偿权。5、判决被告承担本案诉讼费及相关法律费用。
原告向法庭提供以下证据：
1、逾期明细单一份，证明被告冯某甲按照合同约定构成违约，原告要求解除合同，并由被告偿还全部借款本金及利息。
2、《个人额度借款合同》一份、《个人最高额度抵押合同》一份、放款单两份、借据两份、额度借款支用单两份、他项权证一份、房地产抵押清单一份、身份证复印件二份、结婚证一份、房产证一份、��同证明冯某甲第一笔贷款42万元，贷款期限是2012年3月14日至2017年3月14日，年利率8.97%，逾期年利率13.455%，还款方式是阶段性等额本息还款，并由冯某甲、刘某某所有的房产抵押优先受偿；证明第二笔贷款12万元，贷款期限是2014年5月4日至2019年5月4日，年利率8.32%，逾期年利率12.48%，还款方式是阶段性等额本息还款，并由冯某甲、刘某某所有的房产抵押优先受偿；
被告冯某甲辩称，原告所述属实。
被告刘某某未到庭，也未向法庭提供答辩意见和证据。
经庭审质证，被告冯某甲对原告提供的证据无异议，本庭当庭予以认定。
本院对原被告提供的证据作如下认定：原告提供的证据来源合法且有被告冯某甲、刘某某的签名、捺印，被告冯某甲承认借款的事实，故本院予以采信。
根据原、被告陈述，经庭审举���、质证及法庭认证查明如下事实：2012年3月14日，被告冯某甲、刘某某与原告某某银行签订和《个人最高额度抵押合同》，约定被告向原告借款总额总计42万元，借款期限5年，额度存续期10年，额度存续期前5年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，支用借款期限最长为5年，年利率8.97%，逾期年利率13.455%，借款前6个月按月偿还利息，剩余的按照等额本息偿还，按月偿还，合同第二十条约定被告借款逾期超过90天，（含）或累计逾期次数超过6次原告有权终止对被告的授信额度借款合同原告有权提前收回贷款本息。合同签订后，原告依约向被告支付借款42万元，被告在前40个月按期支付了本金及利息，但自2015年8月14日后未按约定还款，被告冯某甲在2014年5月4日在额度存续期内二次支用12万元，借款前6个月按月偿还利息，剩余的按照等额本息偿还，按月偿还，��告在前15个月按期支付了本金及利息，但自2015年9月4日后未按约定还款。经原告多次催要未果，被告拒不偿还借款剩余本息，故原告诉至人民法院请求依法支持其诉讼请求。
另查明，被告冯某甲和刘某某系夫妻关系。
本院认为，原告某某银行与被告冯某甲被告刘某某、刘某某签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额度抵押合同》，均系双方真实意思表示，合同主体形式合法，合同内容不违反国家法律、行政法规的效力性强制性规定，依法应确认为有效合同。原告某某银行与被告冯某甲、刘某某形成明确的金融借款合同关系，当事人应按照合同约定全面履行各自的义务，否则即构成违约，依法应承担违约责任。合同签订后，原告向被告冯某甲、刘某某分别于2012年3月14日发放了借款42万元，且于当日被告冯某甲、刘某某向原告出具人民币42万元���借款借据；2014年5月4日日又发放了借款12万元，且于当日被告冯某甲、刘某某向原告出具人民币12万元的借款借据，故原告已经按照合同约定向被告履行了发放借款的义务，被告冯某甲、刘某某偿还了第一笔42万元的251674.14元本金并将利息清至2015年7月14日，剩余借款168325.86本金及利息再未支付，以及被告冯某甲、刘某某偿还了第二笔12万元的19137.24元本金及将利息清到2015年9月4日的后，剩余借款100862.76本金及利息再未支付，还款期限届满，被告理应偿还本金及利息，故原告请求被告冯某甲、刘某某偿还上述剩余借款本金及利息的诉讼请求符合合同约定和法律规定，依法予以支持。原被告签订了个人额度借款抵押合同，同时，原、被告签订抵押合同，被告将位于横山县职教中心北侧稻香村小区房产作为抵押，并办理了抵押登记，原、被告之间形成抵押合同关系，该合同符合抵押担保的法律规定，为有效合同。原告主张在该抵押物价值范围内优先受偿的诉讼请求，符合抵押担保的法律规定，本院依法予以支持。被告刘某某经传票传唤无正当理由未到庭，视为放弃其相关的诉讼权利，应承担相应的不利后果。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘某某、冯某甲偿还原告某某银行借款本金168325.86元及利息（从2015年7月15日起至2015年8月14日止，以年利率8.97%计算，从2015年8月15日起至借款付清之日止，按逾期年利率13.455%计算）；
二、被告刘某某、冯某甲偿还原告某某银行借款本金100862.76元及利息（从2015年8月5日起至2015年9月4日止，以年利率8.32%计算，从2015年9月5日起至借款付清之日止，以逾期年利率12.48%计算）；
三、原告某某银行对被告刘某某所有的位于横山县职教中心北侧稻香村小区房产（产权属证号为：横房权证横山字第0045**，建筑面积141㎡）,在抵押的价值范围内享有优先受偿的权利。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。
案件受理费2820元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又��回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
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审判员 武秀杰
二〇一六年八月十日
书记员 吴艳莹