重庆市云阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）云法民初字第02796号
原告周某某，男，1965年1月2日出生，汉族。
委托代理人杨兴云，重庆市云阳县永盛法律服务所法律工作者，代理权限：一般代理。
被告何某某，男，1954年6月22日出生，汉族。
被告蔡某某，男，1953年1月1日出生，汉族。
被告刘某某，男，1956年11月8日出生，汉族。
上述三被告委托代理人李立新，重庆市云阳县永昌法律服务所法律工作者，代理权限：特别授权。
被告秦某某，男，1966年2月28日出生，汉族。
被告黄某某，男，1981年6月14日出生，汉族。
原告周某某诉被告何某某、蔡某某、刘某某、秦某某、黄某某财产损害赔偿纠纷一案，本院于2013年8月9日立案受理。依法由审判员王林担任审判长，与人民陪审员赵容、王小玲组成合议庭，共同负责对案件的审判，适用普通程序并于2014年3月3日公开开庭进行了审理。原告周某某及其委托代理人杨兴云、被告蔡某某及被告何某某、蔡某某、刘某某的委托代理人李立新到庭参加诉讼。被告秦某某、黄某某经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告周某某诉称，1997年原告购得云阳县江口镇金子村周昌六房屋一幢。被告于2000年开始修建电站，并于2005年1月11日注册登记成立了云阳县江口华能水电站。2006年电站蓄水，致使原告的房屋成为危房无法居住。2006年7月电站通知原告搬家，并给��告租房居住至今。当时，被告何某某承诺2006年10月为原告建房，此后又以单位在进行诉讼为由，让原告等待。2007年6月25日云阳县江口华能水电站注销，被告于2009年7月24日重新注册成立云阳县江口镇华能水电有限责任公司。2012年1月，被告刘某某通知原告回来处理房屋一事，于是原告关闭面房回家，但被告仍未为原告解决房屋。现原告起诉要求被告赔偿房屋损失225786.00元（住房92.63ｍ2×2200.00元／ｍ2=203786.00元，猪圈11ｍ2×2000.00元／ｍ2=22000.00元），面房经济损失80000.00元。
被告何某某、蔡某某、刘某某辩称，原告曾于2012年向法院起诉，被驳回诉讼请求，本案违背了一事不再理原则。秦某某、黄某某不是云阳县江口镇华能水电有限责任公司出资人。原、被告对原告的房屋早已达成协议，并已实际履行。原告主张的面房损失无事实法律依据。本案已过诉讼时效，请求驳回原告的诉讼请求。
被告秦某某、黄某某未答辩。
经审理查明，云阳县江口水电站于1998年动工建设后停建。2004年12月28日，秦某某与云阳县盛堡镇人民政府签订《秦某某收购云阳县盛堡镇江口电站原建工程和承担后续工程建设合同》，约定收购后重组的新企业为独立核算，自主经营的股份制独立法人企业。2005年2月19日，云阳县盛堡镇人民政府经请示将电站更名为云阳县江口华能水电站。2005年1月11日，秦某某将该电站登记注册为个人独资企业。2004年12月31日，何某某、蔡某某与秦某某签订协议，入股该电站。2005年5月8日，何某某、蔡某某与秦某某签订《江口电站续建工程股份认购协议》，约定蔡某某占41%股份，秦某某占39%股份，何某某占10%股份。2006年5月24日，秦某某将自己股份中的5%转让给刘某某。2007年6月19日，秦某某个人与黄某某签订协议，以600万元将电站100%股权及资产全部转让给黄某某。黄某某于2007年6月26日登记成立了云阳县江口华能水电有限责任公司，原云阳县江口华能水电站被注销。何某某、蔡某某、刘某某为此提起诉讼，经法院确认三人与秦某某在原云阳县江口华能水电站合伙关系成立及秦某某与黄某某签订的转让协议无效。何某某、蔡某某、刘某某于2010年8月21日接管了电站。此后三人再次起诉要求黄某某返还相关资产及电费收益，并获法院支持。2013年7月25日，何某某、蔡某某、刘某某、秦某某、黄某某、云阳县江口华能水电有限责任公司就秦某某退伙及黄某某、云阳县江口华能水电有限责任公司返还合伙人财产等事项达成协议。2013年10月9日，云阳县江口华能水电有限责任公司注销。
另查明，原告于1997年购买了原云阳县江口镇金子村四社（现金子村四组）周昌六的土木结构房屋一栋，后原告及其岳母等一家人居住在此。该房屋位于被告何某某、蔡某某、刘某某、秦某某合伙建设电站蓄水区内的河道边。原告外出务工期间，云阳县江口华能电站作为甲方与署名为“周某某”的乙方于2006年5月29日签订了《关于房屋搬迁补偿的协议》，协议载明：“乙方所住房屋离汤溪河水位不高，现加之甲方在河中修建电站大坝，必然会将洪水线抬高，为乙方房屋和家中财产不受洪水威胁和损失，经双方协商，将乙方房屋搬迁，甲方给付补偿，其协议意见如下：一、乙方居住房屋和猪圈属土木结构；二、房屋、猪圈均按使用面积计补，使用面积外的建筑面积折半为使用面积；三、使用面积房屋计价120.00元／㎡，猪圈计价80.00元／㎡给付补偿；四、乙方房屋平方面积为92.63，计价11116.00元，猪圈平方面积为11，计价880.00元，合计补偿金额11996.00元；五、目前正值汛期，甲方要求乙方必须做好��洪、搬迁、转物等工作，确保乙方人畜、家产不受损失，甲方将房屋、猪圈一次性补偿后如遇洪水冲毁乙方家产、人畜等甲方不负任何责任；六、乙方因外出打工，现请吴立祥同志代为办理，其补偿金额由乙方代表吴立祥同志出具收据领取。”《关于房屋搬迁补偿的协议》署名甲方江口华能电站，甲方代表陈建，乙方周某某，乙方代表吴立祥、蒋代明，见证单位江口镇金子村委。乙方署名“周某某”系金子村支部书记吴立祥代为签字，吴立祥、蒋代明未经原告周某某委托授权。签订协议当天，原告姨姐夫蒋代明领取了协议约定的补偿金11996.00元和房屋搬迁补助费2236.00元，蒋代明领取补偿款后将该款交给了原告岳母，后电站为周某某租房居住至今。2006年到2007年江口华能水电站河道涨水期间，周某某房屋倒塌。2012年年初，被告刘某某电话通知原告要求其回家协商解决房屋纠纷问题。2012年6月28日，周某某与蔡某某、刘某某及承建人周建民签订了《住房地基建设承包协议》，由周建民为原告承建住房地脚建设，蔡某某、刘某某、何某某为原告支付工程款25240.00元。后周某某反悔，要求被告等人不能只为其修建地基，还应修复住房，双方为此协商未果。2012年9月3日，原告周某某起诉被告何某某、蔡某某、刘某某、秦某某恢复原状未果，又于2013年8月9日向本院起诉本案被告及云阳县江口华能水电有限责任公司赔偿损失，因云阳县江口华能水电有限责任公司已注销，故在诉讼中撤回了对该公司的诉讼。
上述事实，有原、被告的陈述，原告提供的市场主体登记注册基本情况、身份证、（2012）云法民初字第03816号民事判决书及该案庭审笔录、住房地基建设承包协议（无签名）、购房协议、建设用地使用证、调查周昌六的笔录，被告何某某��蔡某某、刘某某提供的房屋搬迁补偿协议、准予注销登记通知书、（2012）云法民初字第03816号民事判决书、住房地基建设承包协议（有当事人签名）、2012年7月30日调解纠纷笔录，本院依法调取的（2012）渝二中法民初字第36号民事判决书、云阳县江口华能水电站及云阳县江口华能水电有限责任公司工商登记情况、协议（2013年7月25日）在卷佐证。
本院认为，原告房屋倒塌后，何某某、蔡某某、刘某某、秦某某合伙开办的电站为原告租房居住，双方多次协商未果，乃至诉讼，故本案未过诉讼时效。因原云阳县江口华能水电站系何某某、蔡某某、刘某某、秦某某合伙开办，秦某某与黄某某签订的转让协议已被法院确认无效，黄某某经营的云阳县江口华能水电有限责任公司所产生收益归其他被告何某某、蔡某某、刘某某、秦某某所有，故因修建电站所产生的债务应属于合��债务，应由何某某、蔡某某、刘某某、秦某某共同承担连带责任。根据《关于房屋搬迁补偿的协议》，不能排除电站蓄水对原告房屋倒塌产生影响，但原告房屋系土木结构，加之系2006年到2007年间被损毁，现已无法进行评估，而财产损失依法可按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算，故可参照《关于房屋搬迁补偿的协议》、《住房地基建设承包协议》予以确定。吴立祥、蒋代明虽未经原告周某某委托授权，考虑当时电站蓄水，原告房屋受理危险，其代签协议及代领款项，属于无因管理。蒋代明代领的补偿金11996.00元和房屋搬迁补助费2236.00元，已交给当时与原告同住的原告岳母，可视为原告已收到该款。原告主张的面房损失未向本院提供证据，而且与本案未有直接的因果关系，本院不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国民法通则》第三十五条、第一百零���条第二款、第一百一十七条、《中华人民共和国侵权责任法》第十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告何某某、蔡某某、刘某某、秦某某在本判决生效后十日内连带赔偿原告周某某财产损失共计39472.00元，扣除已给付14232.00元，尚须赔偿25240.00元。
二、被告黄某某在本案中不承担赔偿责任。
三、驳回原告周某某的其他诉讼请求。
案件受理费5887.00元，由原告周某某负担5100.00元，被告何某某、蔡某某、刘某某、秦某某负担787.00元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。
���方当事人在法定上诉期限内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 王 林
人民陪审员 赵 容
人民陪审员 王小玲
二〇一四年四月一日
书 记 员 苏再波