安徽省安庆市宜秀区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)皖0811民初582号
原告：安庆市利园物业服务有限公司，住所地安庆。
法定代表人：张凡凡，该公司经理。
委托代理人：周建安，男，1958年2月20日出生，汉族，住安庆市迎江区，系安庆国际汽车城汽摩配市场的业主。
被告：石刘松，男，1984年11月26日出生，汉族，住安徽省安庆市。
原告安庆市利园物业服务有限公司诉被告石刘松物业服务合同纠纷一案，本院于2018年3月12日立案受理。依法由审判员余浩适用简易程序独任审判，于2018年4月25日公开开庭进行了审理。原告安庆市利园物业服务有限公司法定代表人张凡凡及其委托代理人周建安、被告石刘松均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告安庆市利园物业服务有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告石刘松立即支付原告物业费服务费人民币2610元（从2016年1月1日至2017年12月31日），违约滞纳金1095元，合计金额3705元；2、被告承担本案诉讼费用。事实与理由：被告石刘松是承租安庆国际汽车城汽摩配市场14号楼11、12、13号门面的业主，建筑面积为241.64㎡，自2016年1月1日开始欠缴物业费。2013年1月1日，原告安庆市利园物业服务有限公司与安庆市国际汽车城汽摩配市场业主委员会签订《安庆国际汽车城汽摩配市场物业服务合同》，约定由原告为该市场提供物业服务，物业管理费标准为按建筑面积0.45元/㎡收取，每半年交纳，时间分别在1月和7月，业主或使用人如未按期交纳，按所欠金额每日千分之三支付违约金。合同签订后，原告依约提供相应的服务，但被告却以种种理由拒付物业费，故原告诉至法院。
被告石刘松辩称：拖欠物业费是事实，但认为安庆市利园物业服务有限公司与安庆市国际汽车城南苑汽摩配市场业主委员会签订的物业合同已经到期；安庆市利园物业服务有限公司与安庆市国际汽车城南苑汽摩配市场业主委员会签订的物业服务合同有伪造嫌疑，请求法庭依法对物业服务合同上加盖的公章进行鉴定；原告收取物业费主体不适格。
在举证期限内，原告为支持自己的诉求，举出如下证据：
1、原告营业执照复印件一份，证明原告身份及诉讼主体适格；
2、物业服务合同复印件一份，证明原告与安庆市国际汽车城南苑汽摩配市场业主委员会建立物业服务合同关系，因被告是安庆市国际汽车城南苑汽摩配市场的租用房屋业主，所以原告应向其收取物业费；
3、2018年1月13日书面催缴物业费通知复印件一份，证明原告向被告主张物业服务费的事实。
被告石刘松对原告所举证据1无异议；对证据2有异议，合同已经到期；该合同上加盖的安庆市国际汽车城南苑汽摩配市场业主委员会公章是伪造的；对证据3无异议。
在举证期限内，被告石刘松未提交证据。
经庭审质证，本院对原告所提交证据1-3的真实性、合法性和关联性均予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
被告石刘松系租用安庆国际汽车城汽摩配市场14号楼11、12、13号门面的业主，建筑面积为241.64㎡。2013年1月1日，原告安庆市利园物业服务有限公司与安庆市国际汽车城汽摩配市场业主委员会签订《安庆国际汽车城汽摩配市场物业服务合同》一份，约定由原告自2013年1月1日开始为该市场提供物业服务，物业管理费按每月0.45元/㎡收取，每半年交纳，分别在1月和7月。逾期不交纳的，按日千分之三交纳滞纳金。因被告未交纳2016年1月之后的物业服务费，在原告催缴后，仍未缴纳，故原告诉至法院。
另查明，2008年11月，原告安庆市利园物业服务有限公司取得了物业管理经营范围的企业法人营业执照。
本院认为：根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持”的规定，原告庆市利园物业服务有限公司与安庆市国际汽车城汽摩配市场业主委员会签订的《物业服务合同》合法有效，对原、被告具有约束力，双方均应按照合同的约定履行自己的义务。被告石刘松提出业主委员会无权代表被告签订物业服务合同的辩解意见不予支持。原告依据合同的约定为小区提供了物业服务，被告作为业主应当履行按时交纳物业服务费的义务，原告要求被告交纳2016年1月至2017年12月的物业服务费即241.64㎡×0.45元/㎡×24个月=2610元的诉讼请求，符合法律规定，应予支持。原告与业主委员会签订的物业服务合同虽对被告具有约束力，但合同约定按日千分之三收取滞纳金，并未对被告履行告知义务，且物业服务确实存在瑕疵，故对原告要求被告支付滞纳金的诉讼请求，本院不予支持。对于被告提出原告没有全职保安人员，市场车辆乱停乱放等问题的辩称，虽原告未完全尽到其管理职责，但鉴于原告进行的物业服务项目所涵盖的内容较为广泛，所进行的物业服务是一种具有长期性、持续性的行为，被告以原告在部分管理项目上存在的服务瑕疵拒交全部物业服务费用的抗辩理由，本院不予采纳；对被告认为物业服务合同已经到期，因该合同第三十条明确约定：“合同期满，甲乙双方在未签订新的物业服务合同或未依法办理交接手续前，本合同继续有效”，故对被告该抗辩理由不予采纳；对被告认为物业服务合同上安庆市国际汽车城汽摩配市场业主委员会的印章是伪造的，要求鉴定，因被告未提交印章原件，且未能举证证明其就是印章原件，故对被告的鉴定申请不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、《物业管理条例》第二条、第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告石刘松于本判决生效后十日内支付原告安庆市利园物业服务有限公司自2016年1月1日起至2017年12月31日止的物业服务费2610元。
二、驳回原告安庆市利园物业服务有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费25元，由原告安庆市利园物业服务有限公司负担10元，由被告负石刘松担15元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
审判员 余浩
二〇一八年四月二十六日
书记员 方倩
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《物业管理条例》
第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第一条建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够进行调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。