福建省沙县人民法院
民 事 判 决 书
(2017)闽0427民初1171号
原告：兴业银行股份有限公司沙县支行，住所地沙县府西路72号。
主要负责人：罗旌安，该行行长。
委托诉讼代理人：林艳，女，汉族，1974年12月5日出生，住沙县，系该行员工。
委托诉讼代理人：林长洋，福建策问律师事务所律师。
被告：梁财鑫，男，汉族，1975年12月12日出生，住沙县。
被告：罗春焰，女，汉族，1976年2月7日出生，住沙县。
被告：罗章明，男，汉族，1962年9月15日出生，住沙县。
被告：官国凤，女，汉族，1968年6月9日出生，住沙县。
原告兴业银行股份有限公司沙县支行（以下简称兴业银行）与被告梁财鑫、罗春焰、罗章明、官国凤金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月15日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告兴业银行的委托诉讼代理人林艳、林长洋到庭参加诉讼，被告梁财鑫、罗春焰、罗章明、官国凤经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
兴业银行向本院提出诉讼请求：1.梁财鑫、罗春焰偿还借款本金1299999.99元，支付借款利息及罚息168130.41元（计至2017年4月27日止），并支付从2017年4月28日起至还清借款之日止，按年利率10.4325%计算的借款利息及罚息；2.梁财鑫、罗春焰支付因本案聘请律师支出的代理费40000元；3.兴业银行对罗章明、官国凤提供抵押的坐落于沙县的房地产【土地证号：虬国用（2004）第130××4号，房产证号：沙房权证字第××号】拍卖或者变卖所得价款优先受偿；4.罗章明、官国凤对上述债务承担连带清偿责任；5.梁财鑫、罗春焰、罗章明、官国凤支付案件财产保全申请费5000元。事实和理由：2015年3月30日，梁财鑫、罗春焰向兴业银行借款130万元，借款期限12个月，借款利率为年利率6.955%，罚息利率为借款利率上浮50%。罗章明、官国凤提供坐落于沙县的房地产【土地证号：虬国用（2004）第130××4号，房产证号：沙房权证字第××号】作为抵押物向兴业银行提供担保，并办理了抵押登记手续。罗章明、官国凤为上述债务提供连带保证担保。在合同履行过程中，梁财鑫、罗春焰未依约归还借款本息，至今尚欠借款本金1299999.99元、借款利息及罚息168130.41元（计至2017年4月27日止）。
梁财鑫、罗春焰、罗章明、官国凤应诉未作答辩，亦未在举证期限内提供证据。
本案在审理过程中，本院依兴业银行的财产保全申请，查封了罗春焰坐落于沙县的房产【房屋所有权证号2013××3号】，查封期限三年，自2017年5月23日至2020年5月22日止；冻结了梁财鑫、罗春焰银行存款，冻结期限12个月，自2017年5月23日至2018年5月22日止。兴业银行支出案件申请费5000元。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：
1.2012年2月20日，兴业银行作为债权人，梁财鑫作为债务人，罗春焰作为共同债务人签订一份编号为兴银明沙县字第181111474610000号《个人授信额度借款合同》主要约定，授信最高本金限额为130万元，额度授信有效期为2012年2月20日至2022年2月20日。
2.2012年2月20日，兴业银行作为抵押权人，罗章明、官国凤作为抵押人签订一份编号为兴银明沙县字第181111474603001号《个人借款最高额抵押合同》主要约定，担保的主合同编号181111474610000的《个人授信额度借款合同》，债权人向债务人提供130万元的借款，借款期限为120个月，自2012年2月20日至2022年2月20日止，抵押额度有效期为120个月，自2012年2月20日至2022年2月20日止，抵押最高本金限额为130万元，抵押人自愿以沙县的房地产【土地证号：虬国用（2004）第13××4号，房产证号：沙房权证字第××号】作为抵押物，抵押担保范围为抵押额度有效期内发生的在抵押最高本金限额项下的所有债权余额（包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权费用等），合同还对其他相关合同权利义务进行了约定。2012年3月28日，对抵押物办理了抵押登记手续，《房屋他项权证》号为沙房他项字第2012××号，《土地他项权利证明书》为沙土他项（2012）第××号。
3.2015年3月30日，兴业银行作为债权人，梁财鑫作为主债务人，罗春焰作为共同债务人签订一份《零售经营类借款合同》主要约定，借款金额130万元，借款用途为购买材料，借款期限12个月，自2015年3月30日至2016年3月30日，借款利率为固定年利率6.955%，借款逾期罚息利率为借款利率上浮50%，借款为到期一次性归还本金，每月16日为付息日，并对其他相关合同权利义务进行了约定。
4.2015年3月30日，罗章明、官国凤向兴业银行各出具一份《个人担保声明书》主要内容，自愿为梁财鑫于2015年3月30日签订借款金额为130万元的《零售经营类借款合同》提供担保；保证范围为主债务本金及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、赔偿金和实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费）等；保证方式为连带责任保证，无论被担保人因何种原因未按约定归还主债务本息，本人将无条件替被担保人履行债务或承担责任；保证期间为债务履行期限届满之日起二年。同日，兴业银行向梁财鑫、罗春焰发放借款130万元。
5.在合同履行过程中，梁财鑫、罗春焰未依约归还借款本息，至今尚欠借款本金1299999.99元、借款利息及罚息168130.41元（计至2017年4月27日止）。
6.兴业银行因本案聘请律师支出代理费40000元。
本院认为，当事人间签订的《个人授信额度借款合同》、《个人借款最高额抵押合同》、《零售经营类借款合同》，系签订合同当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的规定，合法有效，当事人应按合同约定履行。兴业银行依约履行了出借款项义务，梁财鑫、罗春焰应当依约偿付借款本息。罗章明、官国凤提供位于沙县的房地产【土地证号：虬国用（2004）第13**××号，房产证号：沙房权证字第××号】作为抵押物，提供最高本金限额为130万元的担保，并办理了抵押登记手续，兴业银行有权在最高额抵押期限内实际发生的及约定债权范围内的债权余额，在最高限额范围内就担保抵押物拍卖或者变卖所得的价款优先受偿。罗章明、官国凤向兴业银行出具《个人担保声明书》，保证方式为连带责任保证，依法均应在保证范围内承担连带清偿责任。梁财鑫、罗春焰、罗章明、官国凤经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为自愿放弃抗辩和质证的权利。
综上所述，兴业银行要求梁财鑫、罗春焰偿还借款本金1299999.99元，支付借款利息及罚息168130.41元（计至2017年4月27日止），并支付从2017年4月28日起至还清借款之日止，按年利率10.4325%计算的借款利息及罚息的主张，事实清楚，证据充分，符合合同约定和法律规定，予以支持。兴业银行要求梁财鑫、罗春焰支付因本案聘请律师支出代理费40000元，该项费用的主张，符合合同约定和法律规定，予以支持。兴业银行要求对罗章明、官国凤提供抵押的坐落于沙县的房地产【土地证号：虬国用（2004）第130××4号，房产证号：沙房权证字第××号】拍卖或者变卖所得价款优先受偿的主张，符合合同约定和法律规定，予以支持。兴业银行要求罗章明、官国凤对上述债务承担连带清偿责任的主张，符合法律规定，予以支持。兴业银行要求梁财鑫、罗春焰、罗章明、官国凤支付案件财产保全申请费5000元的主张，符合合同约定和法律规定，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十二条、第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
财鑫、罗春焰应于本判决生效后十五日内偿还兴业银行股份有限公司沙县支行借款本金1299999.99元。二、
财鑫、罗春焰应于本判决生效后十五日内支付兴业银行股份有限公司沙县支行借款利息及罚息168130.41元（计至2017年4月27日止）。三、
财鑫、罗春焰应于本判决生效后十五日内向兴业银行股份有限公司沙县支行支付借款利息及罚息，从2017年4月28日起至还清借款之日止，按年利率10.4325%计算。四、
财鑫、罗春焰应于本判决生效后十五日内支付兴业银行股份有限公司沙县支行因本案聘请律师支出的代理费40000元。五、
五、兴业银行股份有限公司沙县支行对罗章明、官国凤提供抵押担保的坐落于沙县的房地产【土地证号：虬国用（2004）第1**××号，房产证号：沙房权证字第××号或者变卖等方式变价所得价款优先受偿。六、
章明、官国凤对上述债务承担连带清偿责任。七、
七、梁财鑫、罗春焰、罗章明、官国凤应于本判决生效后十五日内支付兴业银行股份有限公司沙县支行因本案财产保全支出的申请费5000元。
如果未按本判决所指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18373元，由梁财鑫、罗春焰、罗章明、官国凤负担。案件受理费应于判决生效后十五日内向本院交纳，逾期拒不交纳，本院将依法强制执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审 判 长 曹德鸿
人民陪审员 邱惠珍
人民陪审员 卢榕丹
二〇一七年十一月十日
书 记 员 吴晓燕
附：本判决所依据的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第二十二条第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议的，保证合同成立。主合同中虽然没有保证条款，但是，保证人在主合同上以保证人的身份签字或者盖章的，保证合同成立。
第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。