福建省龙岩市新罗区人民法院
民 事 裁 定 书
（2016）闽0802民初4237号之二
原告（反诉被告）：龙岩新远租赁开发有限公司，住所地福建省龙岩市新罗区雁石镇大吉村（福三区），统一社会信用代码91350800735662419A。
法定代表人：连铭湖，总经理。
委托诉讼代理人：李炳义，福建岩风律师事务所执业律师。
被告（反诉原告）：龙岩市文翔矿业有限公司，住所地福建省龙岩市新罗区铁山镇陈罗村丘地，统一社会信用代码91350800777514123H。
法定代表人：林文，董事长。
委托诉讼代理人：吴烈豪，福建力涵律师事务所执业律师。
原告（反诉被告）龙岩新远租赁开发有限公司与被告（反诉原告）龙岩市文翔矿业有限公司合同纠纷一案，本院于2016年6月16日立案。
龙岩新远租赁开发有限公司诉称，2006年12月28日，龙岩市文翔矿业有限公司为经营煤炭仓储及发运业务与龙岩新远租赁开发有限公司签订了承租座落于福建省××××坂乡“坂尾的铁路专用线，堆场和相关设施”的《租赁合同》。租期为十年，自2007年1月1日始计算。合同第二条约定：承租方每月5日前付清前个月应付的租金，租金的计算是按龙岩市文翔矿业有限公司与坂尾火车站结算运费的发运吨数，每吨按3元计算租金。若月租金低于50000元，则按50000元支付月租金。2014年，因煤炭销售市场疲软，按龙岩市文翔矿业有限公司每月发运的煤炭吨数计算月租金均低于5万元，依合同第二条第1项约定，龙岩市文翔矿业有限公司每月应支付租金50000元（年租金600000元）给龙岩新远租赁开发有限公司，但龙岩市文翔矿业有限公司2014年只付两次租金合计300000元，2015年1月支付租金60000元，三次共计支付租金360000元，尚欠租金240000元。2013年12月30日，龙岩新远租赁开发有限公司与龙岩市文翔矿业有限公司签订《补充合同》，自2012年11月至2013年12月止所增加的“装卸神华煤炭”的经营收入中，龙岩市文翔矿业有限公司应另外按坂尾火车站的到站卸货吨数，每吨0.5元计算场租费给龙岩新远租赁开发有限公司。根据坂尾火车站的统计数字，龙岩市文翔矿业有限公司共装卸神华煤炭数为466885吨，应付场租233442.5元。龙岩市文翔矿业有限公司虽有将2014年度场租费支付给龙岩新远租赁开发有限公司，但总以此为借口，提出《补充合同》不合情理，要求龙岩新远租赁开发有限公司将场租费233442.5元计入2014年度的场租，并拖欠2014年度应付的租金240000元。龙岩市文翔矿业有限公司不信守《租赁合同》，构成违约，应承担违约责任。综上，请求判令龙岩市文翔矿业有限公司立即支付龙岩新远租赁开发有限公司2014年度尚欠的租金240000元，并支付自2015年1月1日始至款清之日止，以240000元为本金，按月利率0.5%计算的租金占用费。
龙岩市文翔矿业有限公司在提交答辩状期间未对管辖权提出异议。
龙岩市文翔矿业有限公司反诉称，2006年12月28日，以龙岩新远租赁开发有限公司为甲方、龙岩市文翔矿业有限公司为乙方签订《租赁合同》，合同约定：甲方提供坂尾铁路专用线一、二、三股道及办公楼、堆场等，由乙方租用经营；按乙方与坂尾火车站结算运费的发运吨数，乙方付给甲方租赁费每吨叁元整，如月场租费低于伍万元时，按伍万元场租费支付给甲方；合同有效期十年，自2007年1月1日起生效。其中第三条第4款约定：甲方应及时对专用线进行维修、养护，确保专用线的安全运行，费用由甲方负担。签订合同后，龙岩市文翔矿业有限公司租用龙岩新远租赁开发有限公司的坂尾铁路专用线、堆场和相关设施，用于经营煤炭仓储及发运业务。但自2011年始，因龙岩新远租赁开发有限公司原有的防洪排水沟坍塌、堵塞，造成排水不畅，大量枕木腐烂损坏，无法使用，必须对排水沟进行整改并更换枕木，否则将严重影响整个铁路线的安全运营。依照合同约定，对专用线进行维修、养护的费用应由龙岩新远租赁开发有限公司承担。龙岩市文翔矿业有限公司多次提出要求，龙岩新远租赁开发有限公司均以各种理由推脱。无奈之下，龙岩市文翔矿业有限公司只能先行垫资并委托龙岩市鑫龙铁路工程有限公司对坂尾八一专用线线路进行综合维修（同时进行的还有属于改造新增项目的绞车安装工程和安全墙工程）。2011年8月，经龙岩市文翔矿业有限公司与龙岩市鑫龙铁路工程有限公司结算，上述几项工程总价款为1284406元，其中属于专用线维修的费用为553856元。龙岩市文翔矿业有限公司要求龙岩新远租赁开发有限公司承担该项费用，但龙岩新远租赁开发有限公司以另行协商为由进行推脱。基于以上事实，龙岩市文翔矿业有限公司认为，依据《中华人民共和国合同法》第二百二十一条规定：“承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担”。龙岩市文翔矿业有限公司和龙岩新远租赁开发有限公司签订的《租赁合同》第三条第4款也约定：“甲方应及时对专用线进行维修、养护，确保专用线的安全运行，费用由甲方负担”。在龙岩新远租赁开发有限公司拒不依照法律规定和合同约定履行维修租赁物的义务时，龙岩市文翔矿业有限公司有权自行委托他人进行维修，并有权要求龙岩新远租赁开发有限公司支付垫付的费用。综上，请求判令龙岩新远租赁开发有限公司立即支付龙岩市文翔矿业有限公司代垫的专用线维修费553856元，并支付该款自起诉之日始至款清之日止按中国人民银行规定的同期同类贷款利率计算的利息。
龙岩新远租赁开发有限公司在提交答辩状期间未对管辖权提出异议。
本院经审查认为，龙岩新远租赁开发有限公司和龙岩市文翔矿业有限公司双方签订的租赁合同中已明确载明，由龙岩市文翔矿业有限公司利用龙岩新远租赁开发有限公司在坂尾的铁路专用线、堆场和相关设施，经营煤炭仓储及发运业务，双方还约定龙岩市文翔矿业有限公司应及时对专用线进行维修、养护、费用由龙岩市文翔矿业有限公司承担等。故龙岩新远租赁开发有限公司主张的租金及龙岩市文翔矿业有限公司主张的维修费用属于《最高人民法院关于铁路运输法院案件管辖范围的若干规定》第三条第（四）项规定的情形，应属铁路运输法院管辖。由于讼争铁路专用线、堆场等位于福建省龙岩市，属福州铁路运输法院管辖范围。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十六条、第一百二十七条第二款，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第二百一十一条，《最高人民法院关于铁路运输法院案件管辖范围的若干规定》第三条第（四）项规定，裁定如下：
本案移送福州铁路运输法院处理。
本裁定一经作出即生效。
审 判 长 魏 国 才
代理审判员 胡 谨 镳
人民陪审员 黄 建 新
二〇一六年十二月二十一日
书 记 员 林倩（代）
附注：本案所引用的主要法律条文
一、《中华人民共和国民事诉讼法》
第三十六条人民法院发现受理的案件不属于本院管辖的，应当移送有管辖权的人民法院，受移送的人民法院应当受理。受移送的人民法院认为受移送的案件依照规定不属于本院管辖的，应当报请上级人民法院指定管辖，不得再自行移送。
第一百二十七条人民法院受理案件后，当事人对管辖权有异议的，应当在提交答辩状期间提出。人民法院对当事人提出的异议，应当审查。异议成立的，裁定将案件移送有管辖权的人民法院；异议不成立的，裁定驳回。
当事人未提出管辖异议，并应诉答辩的，视为受诉人民法院有管辖权，但违反级别管辖和专属管辖规定的除外。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》
第二百一十一条对本院没有管辖权的案件，告知原告向有管辖权的人民法院起诉；原告坚持起诉的，裁定不予受理；立案后发现本院没有管辖权的，应当将案件移送有管辖权的人民法院。
三、《最高人民法院关于铁路运输法院案件管辖范围的若干规定》
第三条下列涉及铁路运输、铁路安全、铁路财产的民事诉讼，由铁路运输法院管辖：
（一）铁路旅客和行李、包裹运输合同纠纷；
（二）铁路货物运输合同和铁路货物运输保险合同纠纷；
（三）国际铁路联运合同和铁路运输企业作为经营人的多式联运合同纠纷；
（四）代办托运、包装整理、仓储保管、接取送达等铁路运输延伸服务合同纠纷；
（五）铁路运输企业在装卸作业、线路维修等方面发生的委外劳务、承包等合同纠纷；
（六）与铁路及其附属设施的建设施工有关的合同纠纷；
（七）铁路设备、设施的采购、安装、加工承揽、维护、服务等合同纠纷；
（八）铁路行车事故及其他铁路运营事故造成的人身、财产损害赔偿纠纷；
（九）违反铁路安全保护法律、法规，造成铁路线路、机车车辆、安全保障设施及其他财产损害的侵权纠纷；
（十）因铁路建设及铁路运输引起的环境污染侵权纠纷；
（十一）对铁路运输企业财产权属发生争议的纠纷。
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