陕西省宝鸡市金台区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)陕0303民初111号
原告(反诉被告):宝鸡市顺泰建筑工程机械有限公司,住所地宝鸡市高新大道38号院（万润国际）B座1单元1103室，组织机构代码69843662-2.
法定代表人刘新科，任该公司经理。
委托代理人唐丽丽，陕西国文律师事务所律师，特别授权。
委托代理人张启晓，该公司员工。
被告（反诉原告）:陕西宝陵建设（集团）有限责任公司,住所地宝鸡市金台区宝平路付43号，统一社会信用代码：91610303710085600G.
法定代表人李银生，任公司执行董事。
委托代理人田茂昌，系该公司员工，特别授权。
委托代理人齐君锁，系该公司员工。
原告（反诉被告）宝鸡市顺泰建筑工程机械有限公司（以下简称顺泰机械公司）诉被告（反诉原告）陕西宝陵建设（集团）有限责任公司（以下简称宝陵建设公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，与原告陕西宝陵建设（集团）有限责任公司反诉被告宝鸡市顺泰建筑工程机械有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭对两案进行合并审理，现已公开开庭进行了审理，原告（反诉被告）委托代理人唐丽丽、张启晓，被告（反诉原告）委托代理人田茂昌、齐君锁到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告(反诉被告)顺泰机械公司诉讼请求为:1、被告支付原告租赁费262000元，违约金35400元;2、电梯使用期间的损失8968元，电梯交付后原告的损失7985元；3、被告向原告支付加班费16800元；4、诉讼费由被告承担。事实与理由：2014年4月18日，被告因施工需要，和原告签订了《施工升降机租赁合同》，约定租赁原告的施工电梯用于工程建设施工《施工升降机租赁合同》约定：租赁期限以现场使用日期为准；租赁费为每月12000元，进出场费12000元；租赁期满，承租方将完好的设备交给出租方并结清租赁费及相关费用（注：因承租方原因停工期间租费不变），出租方办理退场手续，并及时拆除设备；任何一方违反约定，向对方支付合同总金额的10%的违约金。合同签订后，原告按照约定向被告提供了租赁物。被告2014年7月5日正式开始启用电梯，并按合同约定向原告出具了书面的启用单。电梯使用过程中，被告仅支付了部分租赁费。原告在催要租赁费的过程中，得知被告已擅自将原告的电梯拆除。原告认为，被告既不支付租赁费，又擅自将原告的电梯拆除的行为，显然严重违约。为此，原告多次找被告协调，但被告一直置之不理。电梯使用过程中，因被告方的原因造成电梯损害，给原告造成损失8968元，该损失应当由被告承担。为维护原告权益，现原告诉至法院请求判令被告向原告支付以上费用。
为支持其诉讼请求，原告向本院提交了以下证据：
1、租赁合同，证明原、被告签订租赁合同事实及约定租赁相关事项；
2、启用单，证明电梯启用时间及租赁费金额；
3、证人党天云证言、收条、票据，证明由于被告原因造成原告电梯损害及损害金额；
4、建筑起重机械使用登记证、电梯清点清单、电梯移交清单、升降机配件价格表、收货信誉卡。证明原告提交的电梯完好，被告擅自拆除电梯并损坏了电梯，被告应承担相应赔偿责任；
5、证人证言2份，证明被告在正常使用范围外，要求加班，因此原告主张加班费16800元。
被告（反诉被告）宝陵建设公司辩称，1、对于原告的陈述的租赁电梯事实被告没有异议，但对于原告主张的租赁期限被告不认可。根据被告提交的证据可以证明电梯的停用时间为2016年1月20日，所以被告反诉要求原告支付电梯管理费也是合理的，而原告宝鸡顺泰机械公司主张电梯一直使用至诉讼期间是没有道理的。2、电梯在租用期间发生故障及造成的不良后果应由原告宝鸡顺泰机械公司承担责任，因为原被告的证据均表明在电梯租赁期间出现很多问题，根据双方合同约定，电梯的使用、维修、保养费用应由宝鸡顺泰机械公司承担，故被告反诉的请求应当予以支持。3、原告宝鸡顺泰机械公司认为“电梯租赁使用费”清单是阶段性结算单不能成立。因为该清单产生于电梯停用后，且实际施工情况是不再需要电梯了。电梯停运后，出租方也没有再给司机发过工资。原告认为属于阶段性结算清单，应举证证明。综合以上意见，对于原告的诉讼请求，被告认为不成立，应支持被告的反诉诉讼请求。
为支持其辩称意见，被告向本院提交了以下证据：
1、升降机租赁合同，证明原、被告之间建立了升降机（工程电梯）租赁关系。被告按合同约定支付了租金，原告对设备的检查、保养不到位，导致设备事故频发，原告应承担被告检修设备停工期间及未及时拆除设备给被告造成的全部损失；
2、电梯租赁使用费结算单，证明原告所诉的租金与此证据不符，与被告实际应付的租金相差更多，诉讼请求不能成立；
3、电梯故障停用记录，证明租赁费中应扣减20400元；
4、电梯维修材料费单据，证明维修价款4647.5元应从租金中予以扣减；
5、施工电梯维修期间工地配合人员工资证明，该费用11600元应从租赁费中予以扣减；
6、电梯维修期间误工费及工地管理人员费用证明，证明该费用40266元应从租赁费中予以扣除；
7、施工电梯外加材料租赁费用，证明电梯因故障停运折算为44.5天，导致多支付租赁费43610元，应从租赁费中予以扣除；
8、电梯拆除、保管费用、拆电梯公司的证明，证明承租方支付电梯拆除及产生的保管费用，该费用应从电梯租赁费中予以扣减。
9、租金收款单，证明被告已向原告支付租金9.2万元，原告所诉租金与实际情况不符；
10、电梯厢照片2张，证明电机的保护装置被十多次烧坏，电梯电机运行中持续存在故障；
11、证人齐向前证言，证明电梯使用的电动机等设备在使用期间已存在故障；出租方应赔偿因电梯故障给承租方造成的各项经济损失。
反诉原告宝陵建设公司诉讼请求为:1、判令反诉被告支付反诉原告因电梯故障造成的各项损失105066元；2、支付电梯维修材料费4647.50元；3、支付电梯维修配合人员工资11600元；4、支付电梯保管费9210元；5、诉讼费由反诉被告承担。事实与理由:反诉原告租用反诉被告的施工升降机（以下简称电梯）从2014年7月5日启用后事故频发。至同年11月，大的故障造成电梯停用将近一周，另外本应由反诉被告派遣两名司机，但十几天时间只有一名司机，严重影响了反诉原告的正常施工。鉴于这种情况，反诉原告专门建立了一本电梯故障停用记录台账，并由反诉被告派遣的司机或委派的维修技术人员签字。经统计，发生故障共计60多次，造成停机时间合计400多小时，达44.5天。因维修电梯仅靠一名技术员无法完成，于是反诉原告又派人配合维修，配合维修的人员共计购买维修材料4647.50元。由于电梯故障多发，导致反诉被告其他租赁物的时间延长，仅电梯外架材料的租赁费用就达43610元。2016年1月20日，反诉原告工地不再需要电梯，同日双方对租赁费用进行了结账，同时明确了电梯将不再使用，但双方对电梯故障频发造成的各项损失的负担不能达成一致意见。按照合同约定，反诉原告应及时拆除电梯并运走，但反诉被告将电梯搁置在公司不予理会。因电梯未拆除导致反诉原告无法正常施工，反诉原告只能在2016年3月16日请安装公司前来拆除电梯，反诉原告因此向安装公司支付了拆除费用。电梯拆除后，反诉被告未能及时将电梯运走，反诉原告善意保管电梯至诉讼期间，反诉被告应向反诉原告支付保管费9210元。综上，租赁费为21万元，反诉原告已经支付9.2万元。因电梯故障造成反诉被告垫付的维修材料费、停工、误工、工期延长增加的机具租赁费及保管费完全可以抵偿未付的租金，故请求法院支持反诉原告的各项诉讼请求。
反诉原告提交的反诉证据同本诉提交的证据。
反诉被告顺泰机械公司辩称，反诉原告的反诉请求不能成立，理由如下：1、反诉被告已经将完好的设备交给反诉原告使用，设备在正常使用过程中不可能给反诉原告造成损失。事实是反诉原告工地的电流不够用，在使用过程中多次将反诉被告的电梯损害，给反诉被告造成损失。反诉原告要求赔偿各种相关损失，没有事实依据。反诉原告当庭提交的证据，均是自己制作，不真实，不能作为认定本案事实的证据，故反诉原告请求的赔偿明显缺乏法律依据。2、反诉原告在未通知反诉被告的情况下擅自拆除电梯，且没有将电梯移交给反诉被告，反诉原告当然对电梯有保管义务，故反诉原告要求反诉被告支持保管费不能成立。对于反诉原告的其他诉讼请求，反诉被告认为没有事实依据，均不认可。
反诉被告提交的证据同本诉提交的证据。
被告（反诉原告）对于原告（反诉被告）提交的第1、2、3、4组证据的真实性均无异议，但对于证明目的不认可，对第3组证据中的证人证言证实电梯经常发生故障的事实认可，但对于证人陈述电梯在使用过程中问题频发是因为工地电流不足的事实不认可。被告（反诉原告）认为是因为电梯电机有问题导致问题频发。其对于原告（反诉被告）提交的第5组证据真实性、证明目的均不认可。原告（反诉被告）对于被告（反诉原告）提交的第1、2、9组证据的真实性无异议，但对于证明目的不认可，对于被告（反诉）提交的其他证据的真实性、证明目的均不认可。
本院对于原、被告提交的证据本院认定如下：
对于原告提交的第1、2、3、4组证据，因被告对该四组证据的真实性无异议，本院认为以上四组证据真实、合法且与本案具有关联性本院依法予以认定。对于原告的第5组证据，本院认为，该组证据只是证人陈述其加班的事实，没有其他证据佐证原告工人在工地曾加班，也未证明加班工人的收入情况，故对该组证据本院依法不予采信。对于被告（反诉原告）提交的证据1、2、9组证据的真实性，原告（反诉被告）无异议，因该三组与本案具有关联性，且真实、合法有效，故本院予以认定。对于被告（反诉原告）提交的证据3结合原、被告的陈述可知，原告（反诉被告）的电梯在工地使用期间经常发生故障，且该证据上有原告工人的签字，故对该组证据本院予以采信。对于被告（反诉原告）提交的证据4电梯维修而购买材料票据，原告（反诉被告）认可电梯在使用期间被告（反诉原告）购买了部分材料，其仅对有陈建丽签字的条据认可，同时认可被告（反诉原告）购买过一盘线，一个交流接触器，其他的费用一概不认可。根据原告陈述，金春峰作为原告电梯修理工在工地上干活，故对于金春峰签字的与维修电梯有关的费用票据，本院予以认可，根据以上票据认定维修票据总计为2120元。被告(反诉原告)其他票据因与本案无关，故不予认定。对于被告（反诉原告）证据5、6、7因均为被告（反诉原告）的单方书写，只是书写了时间和金额，并未有其他证据佐证这些费用的产生及金额，故对于该三组证据本院不予认定。对于证据8，因双方均认可由被告电梯拆除事实，故对于被告请案外人拆除电梯的花费4000元，本院予以认定。对于电梯保管费用说明，因没有证据证明该份项费用的实际发生，故对于保管费用说明本院不予采信。证据10照片，因被告（反诉原告）没有证明该照片与本案有关联性，故对于该两张照片本院不予认定。证据11齐向前的证言，证人证实电梯在施工期间故障频发是因为原告电梯电机有问题，但被告未提交其他证据佐证证人证言，且原告交付电梯时原、被告双方通过验收、运转正常后才将电梯投入使用，故对于被告的证人证言本院不予采信。
根据原、被告举证、质证，双方当事人的当庭陈述及本院认定的证据，本院审理查明法律事实如下：
2014年4月18日，原告（反诉被告）顺泰机械公司与被告（反诉原告）宝陵建设公司十八项目部签订《施工升降机租赁合同》一份，约定顺泰机械公司出租施工升降机一台给宝陵建设公司十八项目部孔明宝邸3号楼。该合同具体约定如下：“四、租金的计算与设备名称：施工电梯。租费：12000元/月。安装及进出场费12000元/台。1、安装调试完毕经双方技术人员共同验收并移交手续费，设备进场由乙方（宝陵建设公司）向甲方（顺泰机械公司）做出书面说明，以开启使用日起开始计算租金。2、租赁期满，乙方将完好的设备交给甲方并结清租赁费及相关费用（注：因乙方原因停工期间租赁费不变），甲方办理退场手续，并及时拆出设备。3、设备租金按本工程款结算量为准。五、租赁设备进出场、验收和费用。1、租赁设备的进出场费由乙方承担，进场后十日内付清进场费。2、甲方向乙方提供租赁设备的相关资料的复印件文本并加盖公章，包括使用说明书、检测报告、产品合格证、以及其他必要技术参数。3、乙方应在设备进场时及时按照甲方随车的发货清单验收租赁设备的各项，同时将签收盖章后的发货清单交给甲方。如果乙方未按本款规定及时办理验收，甲方将视为租赁设备已在完好状态下由乙方验收完毕，并视同乙方已将租赁设备的发货清单交付甲方。六、租赁设备的安装拆卸、调试与验收。1、租赁设备的安装、拆卸、调试由甲方负责。2、甲方在本合同签订后向乙方提供相关设备的基础图和安装现场的技术要求事项，乙方严格按照甲方提供的基础图纸做好设备的基础。并按照技术要求核实场地、道路、电源接至二级箱，保证设备正常安装。3、安装、调试完毕经甲乙双方验收后，甲方按照国家规定及时申请有关职业部门的安装检测，取得检验报告后（复印件）交乙方存档备案。七、租赁设备的使用、维修、保养和费用。1、乙方在使用租赁设备期间，租赁设备任何部件、任何装臵出现故障应当及时通知甲方，并进行处理，或委托乙方处理，发生费用由甲方负责。不得带病作业，若因设备在正常使用状态下出现的故障其修理费由甲方负责；因乙方违反操作或因供电等乙方的原因导致租赁设备发生故障及造成的损失均由乙方负责。2、租赁设备操作人员由甲方配备，乙方可以推荐，必须持证上岗，熟练操作，严格遵守操作规程。3、甲方将设专人对设备定期检查、维修、保养。检查、维修、保养记录双方各备一份存档。十、违约责任1、未经对方书面同意，任何一方不得中途变更或解除本合同；任何一方违反约定，向对方偿本合同总金额10%的违约金。2、乙方如不按期支付租金或违反本合同的任一条款时，甲方有权采取下列措施：（1）每月保证基本费用6000元，要求乙方及时付清租金和其他费用。（2）终止本合同，收回或要求归还租赁设备，并要求乙方赔偿甲方的相关损失。（3）因天气原因停电，乙方原因造成停工，停工期间月租费不变（注：不可抗力因素不考虑在内）”。合同签订后，原告按照合同约定交付并安装、调试了施工电梯，双方书面约定启用时间为2014年7月5日。2015年1月27日，岐山县建设工程质量安全监督站对该工地的施工电梯进行了登记备案。该两部施工电梯在工地使用期间经常发生故障，被告（反诉原告）制作了维修停工记录，并有原告（反诉被告）工作人员签字确认。2016年原、被告双方工作人员对施工电梯租赁费签字确认，该《电梯租赁使用费》上载明：“2014年7月5日开始启用2014年合计：5个月25天2015年1月1日开始启用，春节2月8日至3月8日。2015年合计11个月2016年1月1日开始启用，1月20日停用。2016年合计20天。合计17个月15天，每月1.2万17*1.2=20.40.620.4+0.6=21万技术员：王银波项目负责人：何春明2016年1.24日张启晓”。
另查，2016年3月10日-2016年3月16日宝鸡市奥森泰建筑机械有限公司接受宝陵建设公司委托拆除了顺泰机械公司租赁给宝陵建设公司施工电梯。宝鸡市奥森泰建筑机械有限公司收取宝陵建设公司电梯拆除费4000元整。
再查，宝陵建设公司共计向顺泰机械公司支付电梯租赁费9.2万元；替顺泰机械公司支付维修材料费及工人加班费共计2120元。
又查，原、被告双方于2017年3月20日进行了租赁物的移交，移交时发现驱动电梯一部、小电机一部已坏，呼叫系统两部未交，双方认可以上损害的价值共计4000元。
本院认为，依法成立的合同对双方当事人有法律约束力。原、被告双方签订的《施工升降机租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，合法、有效，双方当事人应按照合同约定完成各自约定的义务。对于原告（反诉被告）租赁费的诉讼请求，根据原、被告均认可的2016年1月20日“电梯租赁使用费”清单，本院认定本案的电梯租赁费总价为21万元。根据双方合同约定，被告（反诉原告）需向原告承担电梯的进场费1.2万元，故被告（反诉原告）需向原告支付电梯租赁费及进场费共计22.2万元，扣减被告（反诉原告）给原告（反诉被告）已支付的9.2万元，现剩余13万元未付，故被告（反诉原告）应向原告支付租赁费及进程费共计13万元。对于违约金，原告（反诉被告）主张被告(反诉原告)按照合同约定合同总价10%支付违约金，即为35400元。但双方合同中关于违约金的条款明确约定，支付10%违约金的前提为一方变更或解除合同。本案被告（反诉原告）并未与原告（反诉被告）解除或变更合同，故原告（反诉被告）要求被告（反诉原告）按照合同总价款10%支付违约金的条件并不成立，因此对于原告（反诉被告）主张被告（反诉原告）支付35400元违约金的诉讼请求，本院不予支持。但被告（反诉原告）在合同履行中，没有及时付款，确存在违约行为，被告（反诉原告）应就其违约行为向原告(反诉被告)支付违约金。因双方在2016年1月20日就合同总价完成结算，被告应（反诉原告）在结算当日向原告付款，被告支付了部分租赁费，故被告应从2016年1月20的次日起向原告支付逾期付款的违约金。因双方未在合同中约定逾期付款违约金计算方式，故本院参照同期同类人民银行贷款利率对该项款项予以支持，即被告（反诉原告）从2016年1月21日起以未付款13万元为本金，按照同期同类人民银行贷款利率支付违约金至款清之日。对于原告（反诉被告）主张要求被告（反诉原告）赔偿其8968元电梯维修费的诉讼请求，根据双方的合同约定，租赁设备在租赁使用期间，原告（反诉被告）负责维修费用。但若因被告（反诉原告）违反操作或因供电等原因导致租赁设备发生故障或造成的损失由被告（反诉原告）承担，虽原告（反诉被告）诉称被告(反诉原告)供电导致电梯故障频发，但就电梯发生故障的原因，其并未举证证明，故对于原告（反诉被告）要求被告（反诉原告）赔偿其电梯使用期间产生的8968元维修费本院不予支持。对于原告（反诉被告）要求被告（反诉原告）赔偿电梯交付时发现的电梯损害的损失7985元，因原、被告确认在交付时电梯电机及呼叫系统已坏。被告（反诉原告）认为电梯在交付使用之初电机就有问题，故不同意向原告（反诉被告）赔偿，但就该项辩称意见，被告（反诉原告）未举证证明。因双方在电梯启用前对电梯进行了验收，且运行正常，而被告（反诉原告）拆除电梯时，原告不在场，故对于交付时发现的损坏，被告（反诉原告）应向原告予以赔偿。双方对于该两项损失共计4000元表示一致认可，故被告（反诉原告）应赔偿造成原告电梯损失4000元。对于原告（反诉被告）要求被告（反诉原告）支付的加班费16800元，因原告未举证证明，故本院不予支持。
对于被告（反诉原告）要求原告（反诉被告）承担的各项损失本院认定如下：首先，对于被告（反诉原告）主张扣减原告(反诉被告)电梯维修期间的租赁费的诉讼请求，因双方电梯停用记录在前，租赁费结算在后，双方在结算中对于扣减已经载明。现被告（反诉原告）要求在双方均认可的结算价中再进行扣减，因无双方的合同约定及结算后的扣减约定，故对于被告（反诉原告）要求原告（反诉被告）扣减租赁费的意见本院不予支持。对于被告（反诉原告）要求原告（反诉被告）支付拆除电梯的4000元费用，因双方合同中约定拆除电梯义务为原告（反诉被告），故原告（反诉被告）在租赁结束后应负责拆除电梯。原告（反诉被告）辩称电梯是在其不知情的情况下被对方私自拆除，故不愿承担拆除费用。但原告（反诉被告）不能举证证明在2016年1月20日结算后，被告（反诉原告）继续租赁使用电梯，故对于原告（反诉被告）该项辩解意见本院不予采信。原告（反诉被告）在租赁结束后应拆除电梯，现因其未完成该拆除义务，故其应承担拆除电梯的费用4000元。对于被告（反诉原告）请求原告（反诉被告）支付维修材料费4647.50元，根据原告认可的证据证，本院认定该项费用为2120元。
对于被告（反诉原告）主张施工电梯发生故障期间产生的误工费、停工损失、及电梯延误工期增加的其他租赁物的租赁费、支付电梯维修期间配合人员的工资、电梯保管费等各项费用，因被告仅出示了自己书写的清单，没有证据证明以上费用的实际的发生。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条第二款的规定：“作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”的规定，被告（反诉原告）未能完成举证，其应当承担不利的法律后果，故对于其要求原告(反诉被告)支付的以上损失本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条第二款的规定，判决如下：
一、被告（反诉原告）陕西宝陵建设（集团）有限责任公司于本判决生效后三十日内支付原告（反诉被告）宝鸡市顺泰建筑工程机械有限公司租赁费及入场费共计13万元；并从2016年1月21日起以未付款13万元为本金按照同期同类人民银行贷款利率向原告（反诉被告）支付利息至款清之日。
二、被告（反诉原告）陕西宝陵建设（集团）有限责任公司于本判决生效后三十日内赔偿原告（反诉被告）宝鸡市顺泰建筑工程机械有限公司租赁物（施工电梯）损失4000元；
三、原告（反诉被告）宝鸡市顺泰建筑工程机械有限公司支付被告（反诉原告）陕西宝陵建设（集团）有限责任公司租赁物（施工电梯）维修费2120元；
四、原告（反诉被告）宝鸡市顺泰建筑工程机械有限公司支付被告（反诉原告）陕西宝陵建设（集团）有限责任公司租赁物（施工电梯）拆除费用4000元；
五、驳回原告（反诉被告）宝鸡市顺泰建筑工程机械有限公司其他诉讼请求；
六、驳回被告（反诉原告）陕西宝陵建设（集团）有限责任公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本诉案件受理费6267元，由宝鸡市顺泰建筑工程机械有限公司承担3573元，由陕西宝陵建设（集团）有限责任公司承担2694元；反诉诉讼费1455元，由宝鸡市顺泰建筑工程机械有限公司承担100元，陕西宝陵建设（集团）有限责任公司承担1355元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省宝鸡市中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。
审 判 长 李柳杨
审 判 员 赵晓云
人民陪审员 赵小豹
二〇一七年七月十七日
书 记 员 张 怡