重庆市石柱土家族自治县人民法院
民 事 判 决 书
(2016)渝0240民初2568号
原告：中国农业银行股份有限公司重庆石柱支行，住所地重庆市石柱土家族自治县南宾镇南宾路66号，统一社会信用代码9150024071164307XA。
法定代表人：邹光华，该支行行长。
委托诉讼代理人：贺光辉，该支行职工。
委托诉讼代理人：秦绪田，该支行职工。
被告：周小华，男，生于1967年1月15日，汉族，住重庆市石柱土家族自治县。
被告：范成兰，女，生于1964年6月22日，汉族，住重庆市石柱土家族自治县。
原告中国农业银行股份有限公司重庆石柱支行（以下简称农行石柱支行）诉被告周小华、范成兰金融借款合同纠纷一案，本院2016年7月12日立案受理后，依法由代理审判员向俊吉适用简易程序独任审判，于2016年8月16日公开开庭进行了审理。原告农行石柱支行的委托诉讼代理人贺光辉、秦绪田到庭参加诉讼。被告周小华、范成兰经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告农行石柱支行诉称，1.2013年7月23日，被告周小华向原告提出98万元的借款申请，经原告审核同意后，双方于2013年9月30签订了《农户贷款借款合同》（合同号：55020120130080485）和《重庆市房地产抵押合同》，并约定由原告借给被告经营沙场流动资金98万元，单笔借款期限1年，循环使用三年。约定借款使用方式为到期还本，按月还息。被告周小华自愿用位于重庆市石柱土家族自治县（以下简称石柱县）X镇X路的住房一幢（房地证号：2013字第X7号）作为贷款抵押担保。原告于2013年10月9日为其发放贷款98万元，单笔贷款到期日为2014年10月8。因原告发现被告抵押物品中有部分已经出售，于2014年3月11日提前收回全部贷款本息。被告分割房产证后，重新办理抵押登记手续，将位于重庆市石柱县X镇X路的住房一幢（房地证号：2014字第X7号）作为借款抵押担保，并按新担保物评估价值，重新约定借款额度。原告于2014年9月29日对其发放贷款75万元，单笔借款到期日为2015年9月28日，被告于2015年9月17日提前还清贷款本息。2015年9月28日原告又对其发放贷款60万元，单笔到期日为2016年9月27日，截止2016年5月20日，被告已经4个月未偿还利息，已经欠原告贷款利息17203.32元。
2.2014年6月28日，被告周小华向原告提出70万元的借款申请，经原告审核同意后，原，被告双方于2014年7月28日同原告签订《农户贷款借款合同》（合同编号：55020120140055843）和《重庆市房地产抵押合同》，并约定由原告借给被告经营家电流动资金70万元，单笔借款期限1年，循环使用三年。约定借款使用方式为到期还本，按月还息。被告周小华自愿将位于重庆市石柱县X镇X路的住房一幢（房地证号：2014字第X6号）作为贷款抵押担保。原告于2014年8月6日对其发放贷款70万元，单笔到期日为2016年8月5日。被告于2015年8月7日还清全部贷款本息。原告又于2015年8月17日对其发放贷款70万元，单笔到期日为2016年8月16日。截止2016年5月20日，被告已经4个月为偿还利息，已经欠原告贷款利息19510.06元。
以上两笔贷款共计本金130万元，因借款人自2016年1月20日至今，未偿还贷款利息，欠息金额累计36713.38元，经原告多次催收，借款人均未偿还。依据《农户贷款借款合同》第三条第2款：即按月结息，到期还本，结息日为每月的20日，借款人需每月结息日前将应付的利息存入1.4约定的账户，如本金偿还不在结息日，则应付利息应利随本清及《农户贷款借款合同》第四条第二款规定：借款人，担保人收入状况发生变动，贷款人可根据其影响程度，提前收回借款。借款人两笔贷款已有3个月以上未按期结息，已构成违约。综上所诉，请求人民法院判令：1.被告偿还贷款本金130万元，贷款利息36713.38元（利息算至2016年5月20日止），本息合计1336713.38元，2016年5月20日至还清贷款本息日利息另行计算。2.被告周小华、范成兰履行担保责任，原告对被告提供的借款担保抵押物（石柱县房地证2014字第X6、X7号）享有优先受偿权。3.由被告承担本案的一切诉讼费用及其他相关费用。
被告周小华、被告范成兰未作答辩。
经审理查明，1.2013年7月8日，被告周小华向原告提出98万元的借款申请，经原告审核同意后，原告与被告周小华于2013年9月29签订了《农户贷款借款合同》（合同编号：55020120130080485）和《重庆市房地产抵押合同》，并约定由原告借给被告周小华经营沙场流动资金98万元，单笔借款期限1年，循环使用三年。约定借款使用方式为到期还本，按月还息。被告周小华自愿用位于重庆市石柱县X镇X路的住房一幢（房地证号：2013字第X7号）作为贷款抵押担保。在借款期间，双方后重新办理抵押登记手续，将位于重庆市石柱县X镇X路的住房一幢（房地证号：2014字第X7号）作为借款抵押担保，并按新担保物评估价值，重新约定借款额度。原告于2015年9月28日又对其发放贷款60万元，单笔到期日为2016年9月27日，截止2016年5月20日，被告已经4个月未偿还利息，已经欠原告贷款利息17203.32元。
2.2014年6月28日，被告周小华向原告提出70万元的借款申请，经原告审核同意后，原告与被告周小华于2014年7月28日签订《农户贷款借款合同》（合同编号：55020120140055843）和《重庆市房地产抵押合同》，并约定由原告借给被告周小华经营家电流动资金70万元，单笔借款期限1年，循环使用三年。约定借款使用方式为到期还本，按月还息。被告周小华自愿将位于重庆市石柱县X镇X路的住房一幢（房地证号：2014字第X6号）作为贷款抵押担保。原告后于2015年8月17日再对其发放贷款70万元，单笔到期日为2016年8月16日。截止2016年5月20日，被告已经4个月为偿还利息，已经欠原告贷款利息19510.06元。
3.以上2笔贷款共计本金130万元，自2016年1月20日至今，被告周小华未偿还贷款利息金额累计36713.38元。依据双方签订的《农户贷款借款合同》3.1（2）条“按月结息，到期还本，结息日为每月的20日，借款人需每月结息日前将应付的利息存入1.4约定的账户，如本金偿还不在结息日，则应付利息应利随本清。”及《农户贷款借款合同》4.2条“……借款人或者担保人收入状况发生变动……贷款人可根据其影响程度……提前收回借款……”之规定。被告周小华两笔贷款已有3个月以上未按期结息，已构成违约。
另查明，被告周小华与被告范成兰夫妻关系，双方于1989年2月14日登记结婚。
以上事实，有原告的提交的借款合同、抵押合同、房地产权证、抵押他项权利证书、个人生产经营贷款业务申请表、借款人和担保人身份证、二被告结婚证、同意抵押承诺书、借据、欠息证明、贷款提前到期通知书以及庭审笔录在卷佐证，本院予以确认。
本院认为，被告周小华与被告范成兰系夫妻关系，被告周小华为生意经营所需向原告农行石柱支行的贷款应当是夫妻共同的债务，理应由夫妻双方共同偿还。对于涉案的《农户贷款借款合同》《重庆市房地抵产抵押合同》系原告与被告周小华双方真实意思的反映，其内容并不违反国家法律和行政法规关于合同效力性的强制性规定，合法有效，对原告与被告周小华双方均具有法律约束力。被告周小华在得到原告发放的贷款后，不按合同的约定按时归还本息，不仅违反了双方在借款合同上的约定，更有违诚信原则。原告的请求符合法律规定，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十八条、第二百零一条、第二百零三条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条第一款、第四十六条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款和第一百四十四条的规定，判决如下：
一、限被告周小华、范成兰在本判决生效后十五日内清偿尚欠原告中国农业银行股份有限公司重庆石柱支行的贷款本金60万元，贷款利息17203.32元（利息算至2016年5月20日止），2016年5月21日至还清贷款本息日利息按照双方签订的《农户贷款借款合同》另行计算；
二、原告中国农业银行股份有限公司重庆石柱支行对涉案抵押物（石柱县房地证2014字第X7号）在本判决第一项判决的本息范围内享有优先受偿权。
三、限被告周小华、范成兰在本判决生效后十五日内清偿尚欠原告中国农业银行股份有限公司重庆石柱支行的贷款本金70万元，贷款利息19510.06元（利息算至2016年5月20日止），2016年5月21日至还清贷款本息日利息按照双方签订的《农户贷款借款合同》另行计算；
四、原告中国农业银行股份有限公司重庆石柱支行对涉案抵押物（石柱县房地证2014字第X6号）在本判决第三项判决的本息范围内享有优先受偿权。
如果被告周小华、范成兰未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8415.00元（已减半收取），保全费5000.00元，合计13415.00元，由被告周小华、范成兰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。
代理审判员 向俊吉
二〇一六年九月六日
书 记 员 谭彬彬