湖南省邵阳市双清区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)湘0502民初241号
原告蔡小钢，男，1970年3月17日出生，汉族。
委托代理人张正元，湖南湘华源律师事务所律师。
被告唐春芳，男，1952年6月22日出生，汉族。
被告彭兰秀，女，1953年3月29日出生，汉族。
委托代理人唐春芳，系被告彭兰秀丈夫。
被告刘武宁，男，1962年7月9日出生，苗族。
委托代理人秋长明，系绥宁县司法局干部。
原告蔡小钢与被告唐春芳、彭兰秀、刘武宁民间借贷纠纷一案，本院于2016年3月28日受理后，由审判员王宇飞担任审判长，与审判员朱晓莉和人民陪审员陈立华依法组成合议庭，于2016年5月10日公开开庭进行了审理。原告蔡小钢及其委托代理人张正元，被告唐春芳、被告刘武宁及其委托代理人秋长明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告蔡小钢诉称：2013年6月9日，原告与二被告签署了《抵押借贷合同》，双方约定：“甲方（唐春芳）借款壹佰万元给乙方，借款期限为6个月，借款月利息为4.5%”。被告刘武宁为这笔借贷提供担保。2013年12月13日，原告与二被告签署了《抵押借贷合同变更协议书》，变更了借款期限为2013年6月13日至2014年6月13日，被告刘武宁仍为担保人，借款合同生效后，至2014年12月28日，被告唐春芳支付了借款利息55.5万元，之后以各种理由拒绝履行上述合同义务。现原告为维护自己的权益，起诉至法院，请求依法判令：1、三被告连带偿还原告借款本金100万元，并支付利息，暂时从2015年1月1日计至2016年3月1日利息为28万元，此后按月利息率2%计付利息到本案债券债务全部清偿完毕之后；2、本案诉讼费用由二被告承担。
原告蔡小钢为支持自己的诉讼请求，向本院提交如下证据：证据1、蔡小钢的身份证复印件，拟证明原告的主体资格；
证据2、唐春芳、刘武宁身份证复印件，拟证明被告主体资格；
证据3、《抵押借贷合同书》复印件，拟证明本案基本事实；
证据4、《抵押借贷合同变更协议书》复印件，拟证明本案基本事实；
证据5、《借条》、取款回单复印件，拟证明本案基本事实。
被告唐春芳、彭兰秀辩称：在2013年6月13日，唐春芳和刘武宁共借蔡小钢人民币壹佰万元是用于购买青山和砍树，应由二人各负责偿还50万元，利息按月利率2%计算，从汇款到账之日计付利息。
被告唐春芳、彭兰秀未向本院提交证据。
被告刘武宁辩称：原、被告约定的抵押物为林木，应当报政府职能部门进行登记，否则抵押合同不产生法律效力，对当事人没有约束力，退一万步讲，即便担保合同有效，也是属于一般保证，原告主张答辩人承担连带责任于法有悖。另原告怠于行使权利，使答辩人担保责任依法得以免除。综上，请求人民法院驳回原告针对答辩人的诉讼请求。
被告刘武宁未向本院提交证据。
经庭审质证：对原告提交的证据，被告唐春芳、彭兰秀没有异议。被告刘武宁质证如下：对证据1、2都没有异议；对证据3，真实性没有异议，但是时间应是6.9日，而不是唐春芳主张的6.13日；对证据4，条款变更有效而不是内容变更有效，还款事项、担保期间都是做了相应的变更；对证据5，真实性没有异议。
本院对证据认定如下：原告提交的证据，来源合法、客观真实、与本案具有关联性，可以证明原告借款的事实，可以作为定案依据，本院予以采纳。
根据上述采信的证据及当事人的当庭陈述，本院查明以下事实：2013年6月9日，原告蔡小钢（甲方）与被告唐春芳（乙方）签订了《抵押借贷合同》，约定：一、甲方借款人民币壹佰万元给乙方，借款期限为六个月，借款期限自合同生效之日起算。二、借款月利息为4.5%。三、还本付息方式：乙方在借款期限届满之日一次性付清借款本金，并在一个季度届满之日支付本季度的利息。四、合同担保：以乙方与刘武宁所购买的绥宁县象家村与绥宁县木材公司联合造林山村里的股份作担保，还以乙方与刘武宁于2013年度在象家村所砍伐木材公司木材作抵押。如乙方与合伙人刘武宁同意在乙方不能按照本合同第三条还本付息时，由甲方砍伐其在邵阳市绥宁县象家村山林木材，并按低于市场价50元一方出售，所得款项用于还本付息，直至付清甲方的全部借款本金和利息。五、甲方于2013年6月13日将借款通过银行汇入乙方指定银行账户。六、本合同双方及刘武宁签字当日生效。蔡小钢、唐春芳、彭兰秀、刘武宁在落款处签名。2013年6月13日，原告蔡小钢通过银行转账方式向被告唐春芳付款1,000,000元。当天，被告唐春芳还向原告蔡小钢出具《借条》一张，载明：“今借到蔡小钢人民币壹佰万元整（1，000，000），期限为六个月，月息肆点伍分，到期本息还清。借款人：唐春芳、彭兰秀。”2013年12月13日，原告蔡小钢（甲方）与被告唐春芳（乙方）、被告刘武宁（丙方）签订了《抵押借贷合同变更协议书》，约定如下：甲乙双方就2013年6月13日签订的《抵押借贷合同》的变更事项，经过充分协商，自愿达成如下协议：一、借款期限变更为2013年12月13日至2014年6月13日；二、乙、丙需向甲方提供其购买绥宁县象家村与绥宁县木材公司联合造林山村里的股份证明书（即合同书和证明）；三、乙方在本协议约定的借款期限届满之日未履行还本付息义务，丙方应以与乙方所购买在绥宁县象家村与绥宁县木材公司哨溪口采育场联合造林所占股份的木材作为该借款合同及其变更协议抵押担保；四、2013年6月13日签订的《抵押借贷合同》在本协议中未作变更的条款继续有效；五、该协议一式三份，甲乙丙三方签字或盖章生效。蔡小钢、唐春芳、刘武宁在落款处签名。现原告以要求被告偿还借款本金及利息为由，起诉至本院，酿成纠纷。
另查明，被告唐春芳与被告彭兰秀系夫妻关系。被告唐春芳与被告刘武宁合伙做木材生意，购买象家村联营山林木，被告唐春芳占股三分之二，被告刘武宁占股三分之一。原、被告约定以林木作为抵押，但未办理抵押登记。原、被告约定的唐春芳与刘武宁20**年度在象家村所砍伐的抵押木材已处置，其所得价款部分已用于偿还原告借款利息。被告唐春芳已偿还原告蔡小钢利息共计550，000元。
本院认为，本案属民间借贷纠纷。原、被告签订的《抵押借贷合同》、《抵押借贷合同变更协议书》系双方真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方当事人均应依约履行。被告唐春芳、彭兰秀向原告蔡小钢借款1，000，000元，现该债务已于2014年6月13日到期，两被告应当共同偿还原告蔡小钢借款本金1，000，000元。至于利息，虽双方约定为月利率4.5%，被告唐春芳已经支付了利息550，000元，从2013年6月13日起算，以1，000，000元借款本金为基数，若按月利率3%计算至2015年1月1日止，共计利息已超过550，000元，现原告蔡小钢仅要求被告从2015年1月1日起计息，按月利率2%计算至本案债务全部清偿之日止，符合法律规定，本院予以支持。另原告蔡小钢要求被告刘武宁对被告唐春芳、彭兰秀所应偿还的借款本金及利息承担连带清偿责任，本院认为，原告蔡小钢与被告刘武宁约定以林木作为抵押，但未办理抵押登记，抵押物未办理相关登记手续，但不影响抵押合同的效力，抵押合同自原告蔡小钢与被告刘武宁所签订的抵押合同成立时即已生效，原告蔡小钢有权要求被告刘武宁承担抵押合同上的担保义务，被告唐春芳没有偿还到期借款，原告蔡小刚有权在抵押物的价值范围内享有优先受偿权。但其担保范围应以抵押物的价值范围为限，故被告刘武宁应在其所购买的绥宁县象家村与绥宁县木材公司哨溪口采育场联合造林所占股份的木材价值范围内承担连带清偿责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第十五条、第一百八十条、第一百八十一条、第一百八十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告唐春芳、彭兰秀于本判决生效之日起十日内共同偿还原告蔡小钢借款人民币1，000，000元及利息（按月利率2%计算，从2015年1月1日起至实际清偿之日止）；
二、被告刘武宁在其所购买的绥宁县象家村与绥宁县木材公司哨溪口采育场联合造林所占股份的木材价值范围内对上述第一项判决所确定的债务承担连带清偿责任。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理人民币16320元，由被告唐春芳、彭兰秀、刘武宁共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。
审 判 长 王宇飞
审 判 员 朱晓莉
人民陪审员 陈立华
二〇一六年六月六日
代理书记员 刘 飒
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十一条经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。
第一百八十八条以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。