四川省绵阳市涪城区人民法院
民 事 判 决 书
(2015)涪民初字第3591号
原告：杨彬，男，汉族，生于1989年4月20日，住四川省罗江县。
委托诉讼代理人：黄青，四川天府风律师事务所律师。
被告：王英，女，汉族，生于1975年2月6日，住绵阳市涪城区。
委托诉讼代理人：杨春，四川真道律师事务所律师。
被告：张继明，男，汉族，生于1974年6月5日，住四川省绵阳市涪城区，现羁押于四川省江油市看守所。
原告杨彬与被告王英、张继明民间借贷纠纷一案，本院于2015年7月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告杨彬及其委托诉讼代理人黄青，被告王英的委托诉讼代理人杨春，被告张继明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、二被告偿还原告借款60万元，占用资金利息及逾期未归还借款的罚息（利息从2014年12月17日至款项还清之日止，月息按1.85%计算，罚息从2015年3月17日至全部款项还清之日止，年息按52.2%计算）；2、二被告承担原告催款发生的代理费6000元，差旅费1000元；3、案件诉讼费用由被告承担。本案在审理过程中，原告增加诉讼请求：判决二被告抵押担保的位于涪城区变卖的款项优先受偿给原告。事实及理由：二被告系夫妻关系，因资金周转，在原告处借得人民币60万元，双方于2014年12月17日签订书面《借款协议》，约定借款期限3个月，自2014年12月17日起至2015年3月16日，借款利率按每月1.85%执行，逾期或未按约定的金额或时间归还借款本金，对逾期之日起按约定的借款执行利率基础上上浮30%计收罚息，直至本金清偿为止。2014年12月17日，第一被告为原告出具借条一张，当日，原告通过转账方式将60万元借款汇至被告指定帐号内，第一被告确定款到后为原告出具借条一张。同时，二被告在借款时自愿将自己所有的位于涪城区青年路先农坛小区商品房一套作为担保进行抵押，并在绵阳市房管局办理房屋他项权证。现二被告逾期未履行还款义务，原告多次催收未果，故诉至法院。
被告王英辩称：我们只收到30万元本金，利息已支付了两个月的还本付息，2015年4月17日通过被告王英的工行银行卡尾号0764向原告还款42000元先息后本。2015年5月18日被告王英向原告尾号6987汇款42000元先息后本。
被告张继明辩称：第一笔30万元转账给我属实，原告将第二笔30万元转入蒋莉的帐户，如果我不同意将第二笔30万元转入蒋莉的帐户，原告就要求我将第一笔30万元归还他，因为这笔钱给工人发了工资，我没有钱还，所以给原告写了60万元中的30万元转入指定帐户蒋莉的帐户中。
综合双方在诉讼中提供的证据及陈述，本院认定以下事实：
2014年12月17日，原告（乙方）与二被告（甲方）签订《借款协议》一份，约定：“乙方借给甲方人民币陆拾万元整。借款用途：用于资金周转；本协议借款利率按每月1.85%执行，期限3个月，自2014年12月17日起至2015年3月16日止；甲方违反本协议约定，逾期或未按约定的金额和时间归还借款本金，乙方对逾期之日起在本协议约定的借款执行利率基础上上浮30%计收罚息，直至本息清偿为止。”同日，被告王英出具《借条》及《收条》各一份，《借条》载明“兹本人（借款人）王英向债权人借贷款项（即借贷本金）人民币600000.00元（大写：陆拾万元整），本次借贷款项的借出，必须通过银行转账的方式进行支付。借贷期限由2014年12月17日至2015年3月16日（约3个月）”；收条载明“今收到杨彬现金人民币600000.00元（大写：陆拾万元整）无误！收款人：王英”。
2014年12月17日，被告王英（甲方）与原告（乙方）签订《抵债协议》一份，约定“甲方于2014年12月17日向乙方借款陆拾万元，借款期限由2014年12月17日至2015年3月16日止，因借款到期，甲方逾期5日未能偿还，甲方同意乙方以借款本金额陆拾万元为限将房屋（房屋位址青年路先农坛小区号，房屋建筑面积244.4㎡,土地使用面积83.31㎡）房屋所有权证：绵房权证市房监字第××，国有土地使用权证绵城国用（2005）第61138号抵债给乙方，同时，甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，否则一切责任由甲方承担。若该房屋价值不足以抵偿该笔借款，乙方有权向甲方追讨剩余款项”。被告王英在该协议的甲方处签名捺印，原告杨彬在该协议的乙方处签名捺印。2014年12月23日，原、被告双方办理了绵房他证他权字第××号他项权证，该证载明“房屋他项权利人：杨彬，房屋所有权人：王英，房屋所有权证号：监证0416071，房屋坐落：涪城区青年路先农坛小区，债权数额：陆拾万元”。
2014年12月17日，被告张继明向原告书写了“本人同意借款60万元中30万元转入62×××44（工行）蒋莉银行卡”的内容，二被告对该事实均予以认可。
原告为证明其将60万元借款中的30万元转入被告张继明指定的蒋莉账户，向本院提交了案外人向刚的银行交易明细，该明细显示向刚于2014年12月17日向帐号62×××49转账30万元。该证据经二被告质证，二被告对真实性无异议，其认为该账户虽与被告张继明指定的蒋莉的账户最末一位数字不一致，但其认可该账户的确是蒋莉的账户，并认可转账给蒋莉账户30万元的事实。经本院询问案外人向刚，向刚称“是我向蒋莉转款30万元，因为张继明向杨彬借钱，杨彬委托我转款给蒋莉30万元，我不认识蒋莉，我与蒋莉没有任何借贷关系，我也不会向蒋莉主张该笔钱”。
原告还向本院提交了四川天府风律师事务所、绵阳市游仙区东津法律服务所向原告杨彬出具的发票各一张、绵阳市游仙区东津法律服务所向原告出具的收条一张以及加油发票3张，证明原告支出代理费6000元及差旅费1000元。
被告王英为证明向原告归还借款本息84000元，向本院提交了中国工商银行汇款凭证两份。该两份凭证显示：2015年4月17日、2015年5月18日，王英向杨彬账户分别转款42000元。该证据经原告及被告张继明质证，其对该证据的真实性均无异议，但原告认为，该两笔转款是支付的利息。
本院认为：原、被告双方对二被告向原告借款60万元，其中30万元已转账给被告张继明账户，另30万元已转账给被告张继明指定的案外人蒋莉账户的事实均无异议，本院予以确认。原告向二被告履行了出借义务，二被告未按约向原告归还借款的行为已构成违约，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，二被告应当承担违约责任。
被告王英辩称其于2015年4月17日归还原告借款本息42000元、2015年5月18日归还原告借款本息42000元，原告认为归还的是利息。本院认为，根据原、被告双方在《借款协议》的约定“本协议借款利率按每月1.85%执行，期限3个月，自2014年12月17日起至2015年3月16日止”。那么，2014年12月17日至2015年3月17日，二被告应付利息为33300元（600000元×1.85%×3个月）。又根据双方在《借款协议》中“甲方违反本协议约定，逾期或未按约定的金额和时间归还借款本金，乙方对逾期之日起在本协议约定的借款执行利率基础上上浮30%计收罚息，直至本息清偿为止”的约定，因该约定中罚息利率明显超过法律规定的年息24%，故本院对超过部分不予支持。那么，2015年3月17日至2015年4月17日，二被告应付利息为12000元（600000元×2%×1个月），那么截止2015年4月17日二被告共计欠付利息45300元（33300元＋12000元），扣除被告于2015年4月17日已付的42000元，二被告还下欠原告利息3300元；2015年4月17日至2015年5月17日，二被告应付利息为12000元（600000元×2%×1个月），截止2015年5月17日二被告共欠付原告利息15300元（12000元＋3300元），扣除被告于2015年5月18日支付的42000元，下余26700元应当视为归还的本金。那么截止2015年5月17日，二被告下欠原告本金为573300元（600000元－26700元）。故本院对原告主张二被告偿还借款本金60万元超出部分不予支持。
对于原告主张二被告承担从2014年12月17日至款项还清之日止，按月息1.85%计算利息，从2015年3月17日至全部款项还清之日止，按年息52.2%计算罚息的诉讼请求。因二被告支付原告利息至2015年5月17日，故利息应当从2015年5月18日起算。对于原告主张的利息及罚息，因其总和明显超过年息24%，本院对超过部分不予支持。
对于原告主张的代理费6000元、差旅费1000元的诉讼请求。本院认为，原告未向本院提交委托代理合同，其向本院提交的代理费发票不能证明系原告就本案而发生的代理费，其向本院提交的加油票据亦不能证明系因本案而发生的差旅费，故本院对原告的该项诉讼请求不予支持。
对于原告主张就二被告抵押担保的位于涪城区青年路先农坛小区商品房一套的拍卖、变卖的款项优先受偿的诉讼请求。因双方就抵押物办理了抵押登记，该抵押合法有效，依照《担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”的规定，原告依法享有优先受偿权。
综上，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、《担保法》第三十三条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》二十九条、第三十条的规定，判决如下：
一、被告王英、张继明在本判决生效后五日内偿还原告杨彬借款本金573300元，并承担该款从2015年5月18日起至本院确定的给付之日止按照年利率24%的标准计算资金利息；若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、原告杨彬有权就登记在被告王英名下的位于绵阳市涪城区房屋的折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在上述债权范围内优先受偿。
三、驳回原告杨彬的其他诉讼请求。
本案案件受理费10300元，由被告王英、张继明负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起在十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供上诉状副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。
审 判 长 张梓入
人民陪审员 刘建华
人民陪审员 陈 均
二〇一七年三月六日
书 记 员 吴林娟
黄丽荣