安徽省定远县人民法院
民 事 判 决 书
(2017)皖1125民初4402号
原告：中国工商银行股份有限公司定远支行，住所地安徽省定远县定城镇。
负责人：兰涛，该支行行长。
委托代理人：王有淼，男，1962年5月5日生，汉族，该行员工，住安徽省定远县。
委托代理人：薛明湘，安徽苏滁律师事务所律师。
被告：雍凤引，男，1970年8月13日出生，汉族，居民，住安徽省定远县。
被告：严家梅，女，1975年12月11日出生，汉族，居民，住址同上，系雍凤引妻子。
原告中国工商银行股份有限公司定远支行与被告雍凤引、严家梅金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月12日立案后,依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司定远支行委托诉讼代理人王有淼、薛明湘到庭参加诉讼，被告雍凤引、严家梅经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
中国工商银行股份有限公司定远支行向本院提出诉讼请求：1、被告雍凤引、严家梅偿还借款本金2901751.68元，利息94316.30元（计算至2017年11月21日），合计2996067.98元，并自2017年11月22日起，按合同约定支付利息至欠款清偿之日止；2、如被告雍凤引、严家梅不能偿还借款本息，原告有权依法对雍凤引、严家梅提供的抵押物行使抵押权，并就抵押物折价、拍卖或变卖所得款项优先受偿；3、被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2013年4月15日，原告与两被告签订《个人购房借款/担保合同》，合同约定：被告从原告处贷款430万元用于购房；贷款期限共120个月；贷款利息以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利息上浮10%确定，贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始调整；借款人按每月等额本息还款法归还借款本息；借款人未按合同约定日期偿还的贷款，贷款人有权按约定利率加收30%罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；借款人如连续3个月或累计6次未按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。被告雍凤引、严家梅以其共有的位于定远县金山路永××广场××楼××、7两层的房产作为抵押物以担保该笔债权，并办理了抵押登记手续。2013年4月16日，原告按约定将贷款430万元发放给被告。但截止2017年11月29日，被告已经连续超过3个月并累计超过6次未按时足额偿还贷款本息，已违反合同约定，属于违约行为。现原告宣布合同到期，特具状诉至本院，要求被告偿还贷款本息。
雍凤引、严家梅未答辩。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交下列证据：
证据一、原告营业执照、两被告的身份证复印件、结婚证。证明目的：原告主体资格、被告的身份。
证据二、《个人购房借款/担保合同》。证明目的：2013年4月15日，原告与两被告签订《个人购房借款/担保合同》，合同约定：两被告从原告处贷款430万元用于购房；贷款期限共120个月；贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次贷款利率上浮10%，贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始调整；两被告按每月等额本息还款法归还贷款本息；两被告未按合同约定日期偿还的贷款，原告有权按约定利息加收30%罚息，对不能支付的利息，按罚息利率计收复利；两被告如连续3个月或累计6次未按时足额偿还贷款本息的，构成违约，原告有权宣布本合同立即到期，并要求被告立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息和其他费用；两被告以定远县金山路西侧永成汇金广场4号楼6、7两层的房地产作为抵押物以担保该笔债权。
证据三、借据。证明目的：原告按约定发放了贷款。
证据四、房地产、土地证各一份、他项权证两份。证明目的：双方办理了抵押权登记。
证据五、贷款明细表。证明目的：被告支付贷款情况、违约次数，所欠贷款本金、利息等。
因雍凤引、严家梅经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证权利，本院对原告所举证据的证明效力均予以确认。
本院经审理认定事实如下：2013年4月15日，原告与两被告签订《个人购房借款/担保合同》，合同约定：被告从原告处贷款430万元用于购房；贷款期限共120个月；贷款利息以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利息上浮10%确定，贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始调整；借款人按每月等额本息还款法归还借款本息；借款人未按合同约定日期偿还的贷款，贷款人有权按约定利率加收30%罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；借款人如连续3个月或累计6次未按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。被告雍凤引、严家梅以其共有的位于定远县金山路永××广场××楼××、7两层的房产为上述贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。2013年4月16日，原告按约定将贷款430万元发放给被告。但截止2017年11月29日，被告已经拖欠原告借款本金2901751.68元，利息94316.30元（计算至2017年11月21日），合计2996067.98元，已经连续超过3个月并累计超过6次未按时足额偿还贷款本息，已经违约，原告遂诉讼至本院。
本院认为，原告与两被告签订的《个人购房借款/担保合同》是各方当事人真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，属于合法有效的合同，作为合同的当事人应当全面履行合同约定义务。原告依约履行了出借义务，雍凤引、严家梅应按期偿还借款本息，截止2017年11月29日，雍凤引、严家梅已经连续超过3个月并累计超过6次未按时足额偿还贷款本息，已经构成违约，在此情形下，原告依照合同第十四条14.1第L项的约定有权宣布贷款立即到期，并要求借款人雍凤引、严家梅立即偿还未还的借款本金2901751.68元，利息94316.30元（计算至2017年11月21日），合计2996067.98元；雍凤引、严家梅以其共有的位于定远县金山路永××广场××楼××、7两层的房产（房地产权证号：00××60）为其上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押权成立并有效，原告有权在其债权范围内对抵押的财产享有优先受偿的权利。雍凤引、严家梅经本院出庭传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩和质证的权利，由此产生的不利后果由其自行承担。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定,判决如下:
一、被告雍凤引、严家梅于本判决生效后十日内支付原告中国工商银行股份有限公司定远支行借款本金2901751.68元，利息94316.30元（计算至2017年11月21日），合计2996067.98元，并自2017年11月22日起按合同约定（按中国人民银行每年变动的同类贷款基准利率上浮10%，罚息再上浮30%）的贷款罚息利率支付利息至借款本息付清之日止；
二、如被告雍凤引、严家梅不能按期履行上述还款义务，原告有权依法对其共有的位于定远县金山路永成汇金广场4号楼6、7两层的房产（房地产权证号：00××60）行使抵押权，并就抵押物折价、拍卖或变卖所得款项优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费30770元，由被告雍凤引、严家梅共同负担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于安徽省滁州市中级人民法院。
审 判 长 余 彪
人民陪审员 赵 敢
人民陪审员 王怀景
二〇一七年十一月三十日
书 记 员 肖姣姣
附：本案所适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。