重庆市垫江县人民法院
民 事 判 决 书
(2018)渝0231民初79号
原告：重庆市永泰建筑总公司，住所地重庆市垫江县桂阳街道工农路304号，统一社会信用代码91500231208652016W。
法定代表人：王延余，该公司总经理。
委托诉讼代理人：周超明，重庆市垫江县澄溪法律服务所法律工作者。
被告：重庆市垫江县谛帅房地产开发有限公司，住所地重庆市垫江县桂溪镇新建路旭东大厦附楼3-1号，统一社会信用代码91500231054838538D。
法定代表人：朱涛，该公司执行董事。
委托诉讼代理人：孟令伟，重庆中力律师事务所律师。
原告重庆市永泰建筑总公司与被告重庆市垫江县谛帅房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2018年1月4日立案受理，依法由审判员温晏志担任审判长，与人民陪审员汪祥均、雷显锋组成合议庭公开开庭进行了审理。原告重庆市永泰建筑总公司的委托诉讼代理人周超明，被告重庆市垫江县谛帅房地产开发有限公司的委托诉讼代理人孟令伟均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告重庆市永泰建筑总公司向本院提出诉讼请求：1、请求判决被告立即支付建设工程款7516374.5元，迟延支付建设工程进度款的资金占用利息7641970元；停工后人工工资损失890320元，停工后设备租金损失569600元，以上四项共计16618264.5元；2、本案诉讼费由被告承担。
事实及理由：原、被告于2013年8月22日签订了《建设工程施工合同》，按照合同约定，原告为被告建设的位于重庆市垫江县桂溪镇垫涪路东侧放空区2号地块的1#、5#楼的场平、基础、主体、屋面、装饰装修、节能环保、给排水、电梯安装等所有工程进行包工包料施工，工期为395日。原、被告又于2014年12月26日签订了该地块6#楼《建设工程施工合同》（挂靠公司为重庆中川建设有限公司，实际施工人为原告公司）。承包方式与前述相同，工期为290日，上述两份合同均约定了原、被告双方的权责利，而事实上，当原告积极全面认真履行了合同所约定的全部义务后，被告却没有按照合同约定的时间节点给付原告工程进度款，同时还因被告方原因导致不连续停工时间长达439天，给原告的人工管理及建设工程租用设备造成严重损失。原告认为，依据原、被告双方签订的《建设工程施工合同》专用条款17.3条、22.2条以及通用条款11.3之约定，被告的行为已构成违约，严重损害了原告的合法权益。现诉至法院，请求判如所请。
被告重庆市垫江县谛帅房地产开发有限公司辩称，1、原告对1号、5号楼的施工是属实的，原告是6号楼的实际施工人也无异议；2、原告主张的停工损失、资金占用利息由法院依法查明事实后，按合同约定执行。3、原告既主张违约责任又主张资金占用损失，加重了被告责任，资金占用损失在合同中约定的就是违约金，违约金和损失原告应择一主张。
原告围绕诉讼请求向本院提交了如下证据：
1、原告公司的营业执照等身份信息，拟证明原告的公司信息。
2、被告公司的身份信息，拟证明被告的基本信息。
3、《重庆市建设施工合同》1号楼、5号楼建筑工程一本共81页，拟证明（1）原、被告主体资格适格，（2）依据该合同通用条款11.3,11.2以及专用条款17.3,22.2之约定，被告应当承担按照进度支付建设工程款、迟延履行的资金占用利息、因停工引起的人工工资损失及设备租赁损失等相关的经济责任；垫江县谛帅天香云锦6号楼工程《建设施工合同》，拟证明6号楼的施工合同与1号、5号楼是一致的，虽然挂靠的是被告中川公司，但实际施工人是原告。
4、1号楼和5号楼的《结算审核书》及6号楼《结算审核书》共2本，拟证明被告还应支付原告建设工程款7516373元的事实。
5、《重庆永泰建司工程款对账表》复印件5页，拟证明原告所完成的工程量经过原、被告双方核算后，被告还应支付原告工程款7516374.5元。
6、工程进度表2页，拟证明原告已经按合同约定的工程进度实际完成所有工程，被告未按合同约定的时间节点支付工程款，根据合同约定逾期支付工程进度款应承担资金占用利息。
7、《停工报告》、《付款凭证》、《复工协议》，拟证明因被告原因导致原告非正常停工439天，被告应承担原告在停工期间工人工资的损失。
8、原告与案外人朱光勇签订的《附着升降脚手架分包合同书》，拟证明原告因非正常停工造成的租赁设备的租金损失。
被告对原告提交的证据发表质证意见：对证据1、2证据的真实性、合法性、关联性没有异议；对证据3中1号楼、5号楼建筑工程的《重庆市建设施工合同》真实性没有异议，证明目的有异议，对垫江县谛帅天香云锦6号楼工程《建设施工合同》真实性予以认可，但对证明目的不认可，相关权利义务涉及案外人中川公司，不能达到原告的证明目的，但对垫江县谛帅天香云锦6号楼的实际施工人是重庆市永泰建筑总公司无异议；对证据4中1号楼和5号楼的《结算审核书》真实性没有异议，6号楼的《结算审核书》有异议，不能达到原告的证明目的；对证据5《重庆永泰建司工程款对账表》中5号楼的真实性没有异议，但对于6号楼的真实性及金额均有异议，不应计算在该笔工程款之内；对于证据6《工程进度表》，因是原告单方制作，对于证据的真实性、合法性、关联性均不予认可；对证据7《停工报告》因没有单位的盖章，真实性无法核实；《付款凭证》系原告单方制作，证据真实性、合法性、关联性不予认可；对《复工协议》真实性没有异议，原告的证明目的有异议，总之，第7组证据不能达到原告的证明目的，原告没有举示证据证明工期延误系被告的原因导致，同时工期延误应按照合同约定计算；对证据8原告对外签订的设备租赁合同，证据真实性、合法性、关联性不予认可，不能达到原告的证明目的。
本院依职权调取了另一案件中重庆中川建设有限公司起诉被告重庆市垫江县谛帅房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷的民事起诉状。
原、被告均对法庭依职权收集的诉状真实性予以认可，且被告对该证据质证后认可重庆中川建设有限公司并未实际承包该地块的6号楼，认可6号楼的实际施工人为原告。
本院对原告提交的证据认证意见：对原告举示的证据1、2、3、6真实性、合法性、关联性予以确认；对于证据4中1.5号楼《结算审核书》的真实性、合法性、关联性予以确认，对6号楼《结算审核书》，因被告方已经签章确认原告实际施工的事实，对该《结算审核书》的真实性予以确认；对于证据5《对账单》中涉及5号楼的内容，被告对其真实性没有异议，真实性予以确认；对证据7《停工报告》有相应的工期审批表，虽系原告自己申报，但是在停工报告上有相关单位及人员签章，真实性予以确认，对于《付款凭证》的证据真实性、合法性、关联性予以确认，《复工协议》被告没有异议，予以确认；对证据8原告对外签订的设备租赁合同，在停工后支付相应费用，对其真实性、合法性、关联性予以确认。
根据双方当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
原、被告于2013年8月22日签订了《重庆市建设工程施工合同》。该合同约定：“重庆市垫江县谛帅房地产开发有限公司（以下简称“发包人”）为实施谛帅*天香云锦项目1#、5#楼建筑工程，已接受重庆市永泰建筑总公司（以下简称“承包人”）对该项目位于垫江县桂溪镇垫涪路东侧放空区2号地块房屋建筑工程承建施工。发包人和承包人共同达成如下协议。……2、工程规模：总建筑面积29760.33㎡（以有效竣工图为准）。其中1#楼：14140.92㎡，5#楼：15619.41㎡。承包范围：设计施工图范围内的场平、基础、主体、屋面、装饰装修、节能保温、给排水、电气安装（除电梯、消防以外）等所有工作内容。3、签约合同价：暂定总价人民币（大写）：叁仟伍佰万元整（￥35000000.00元）。其中1#楼：1650万元，5#楼：1850万元（安全文明施工专项费用：按渝建发【2010】158号文件及施工期间颁布的新文件规定执行），以竣工结算造价为准。4、承包人项目经理：杨远坤。5、工程质量符合：合格标准。6、承包人承诺按合同约定承担工程的实施、完成及缺陷修复。7、发包人承诺按合同约定的条件、时间和方式向承包人支付合同价款。8、承包人应按监理人指示开工，工期为395日。……第二部分通用合同条款11.3发包人的工期延误，在履行合同过程中，由于发包人的下列原因造成工期延误的，承包人有权要求发包人延长工期和（或）增加费用，并支付合理利润。……（6）未按合同约定及时支付预付款、进度款；……。第三部分专用合同条款4.2履约担保。4.2.1履约保证金的约定大写：叁百万元整，（其中1#楼、5#楼各为150万元）。若承包人在履行本合同过程中无违约行为，退还履约保证金的时间约定（单栋楼）：（1）基础验收合格后10个工作日内退还50万元（单栋楼）；(2)主体封顶完成后10个工作日内退还75万元（单栋楼）；（3）1#、5#楼工程预验收合格后10个工作日内退还余下部分履约保证金。……12.2发包人暂停施工的责任发包人承担暂停施工责任的其他情形：由于发包人原因引起的暂停施工，由发包人承担相关责任并赔偿。……17.3.1工程款支付：双方约定工程款（进度款）支付包括但不限于转账支票、银行电子汇款。承包人在申请支付工程款时，必须向发包人提供等额建安发票。工程进度款支付节点：支付次数分为10次，其中第1次完成基础-
主体结构的一半1#楼进度款：360万元，5#楼：430万元；其中第2次完成主体结构封顶（断水）1#楼进度款：300万元，5#楼：320万元；其中第3次主体围护结构砌筑完成一半1#楼进度款：50万元，5#楼：55万元；其中第4次主体围护、砌筑完成1#楼进度款：50万元，5#楼：55万元；其中第5次内外装饰（含水电安装、门窗、屋面等）完成一半1#楼进度款：50万元，5#楼：55万元；其中第6次完成达到预验收要求1#楼进度款：280万元，5#楼：310万元；其中第7次达到结算初审完成1#楼、5#楼进度款均支付到初审结算金额的90%；其中第8次达到结算复审完成1#楼，5#楼进度款均支付到初审结算金额的97%；其中第9次达到工程质量保证金（满两年）1#楼、5#楼支付结算金额的1%；其中第10次达到工程质量保证金（满五年）1#楼、5#楼支付结算金额的2%。……22.2发包人的违约，……（2）发包人逾期付款的，应就逾期应付款额按中国工商银行同期同档贷款利率的2倍向承包人承担逾期付款违约金。……22.2发包人的违约，（1）本合同签订后，除本合同另有约定外，发包人解除或终止本合同，必须向承包人支付违约金按暂定合同价的3%，并承担由此给发包人造成的一切损失。（2）发包人逾期付款的，应就逾期应付款额按中国工商银行同期同档贷款利率的2倍向承包人承担逾期付款违约金。”
2013年5月13日，重庆市垫江县谛帅房地产开发有限公司与重庆市永泰建筑总公司签订谛帅*天香云锦项目1#楼、5#楼工程施工总承包补充协议。该协议约定：“乙方承包的谛帅*天香云锦项目1#楼、5#楼总承包工程，现双方对以下事宜充分协商，达成一致意见，特订立以下补充协议，以便共同遵守。一、2015年2月16日经甲方同意乙方找小贷公司借的200万元支付农民工工资，按银行同期贷款利率4倍加综合服务费共计3%，借期3个月，共计18万元，在2015年5月15日前支付给乙方。借期再延长到2015年8月15日，同样按此计算，到期如果甲方未能支付200万元本金，由双方另行协商。……”
2014年12月26日，重庆市垫江县谛帅房地产开发有限公司与重庆中川建设有限公司对谛帅*天香云锦项目6号楼签订《建设工程施工合同》。该合同约定：“第一部分合同协议书重庆市垫江县谛帅房地产开发有限公司（发包人）为实施谛帅*天香云锦项目6#楼建筑工程，已接受重庆中川建设有限公司（承包人）对该项目位于垫江县桂溪镇垫涪路东侧放空区2号地块房屋建筑工程承建施工。发包人和承包人共同达成如下协议：……2、工程规模：总建筑面积约2800㎡。承包范围：设计施工图范围内的场平、基础、主体、屋面、装饰装修、节能保温、给排水、电气安装（除消防以外）等所有工作内容。3、本工程合同暂定总价：人民币（大写）：贰佰捌拾万元整（￥2800000.00）。本合同暂定总价包括但不限于人工费、材料费、机械费、措施费、运输费、风险费、赶工费、管理费、利润、验收、售后服务、保修、与总包及分包单位配合之费用、一切国家及重庆市政府现行法则所规定的税收及费用。……8、承包人应按照监理人指示开工，工期为290日。……发包人：重庆市垫江县谛帅房地产开发有限公司承包人：重庆中川建设有限公司。第二部分通用合同条款……22.2.1发包人违约的情形。在履行合同过程中发生的下列情形，属发包人违约：（1）发包人未能按合同约定支付预付款或合同价款，或拖延、拒绝批准付款申请和支付凭证，导致付款延误的；（2）发包人原因造成停工的；（3）监理人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的；（4）发包人无法继续履行或明确表示不履行或实质上已停止履行合同的；（5）发包人不履行合同约定其他义务的。……第三部分专用合同条款……1.1.4、合同工期，开工日期：2014年11月1日（具体以发包人书面开工令为准）；竣工日期：2015年8月7日……4.2履约担保。4.2.1履约保证金的约定大写：壹拾万元整。若承包人在履行本合同过程中无违约行为，退还履约保证金的时间约定；（1）主体封顶完成后10个工作日内退还8万元；（2）工程预验收合格后10个工作日内退还余下部分履约保证金。……22.2发包人的违约。（1）本合同签订后，除本合同另有约定外，发包人解除或终止本合同，必须向承包人支付违约金按暂定合同价的3%，并承担由此给发包人造成的一切损失。（2）发包人逾期付款的，应就逾期应付款额按中国工商银行同期同档贷款利率的2倍向承包人承担逾期付款违约金。”合同签订后，该6号楼工程的实际施工人为原告重庆永泰建筑总公司。
2013年9月14日，原告承建的1#楼、5#楼工程在施工过程中，因天气影响，向被告提出索赔工期15天（即从2013年8月30日至9月13日），同年9月15日，监理单位的监理工程师袁玉刚、总监理工程师高祖建均签字同意。2013年10月7日，因原告承建的1#楼、5#楼工程在施工过程中，因商品砼搅拌铝从10月1日至10月5日进行设备维修，不能提供砼，向原告提出索赔工期5天，同年10月7日，监理单位的监理工程师袁玉刚和总监理工程师高祖建均签字同意。同年12月26日，原告因春节前检修电路导致工地3天无法施工，申请工期延误3天，同年12月28日，监理单位的监理工程师袁玉刚和总监理工程师高祖建均签字同意。2014年6月9日，原告承建的天香云锦1#楼于4月19日主体封顶，5#楼于4月29日主体封顶，按照合同约定于5月15日前退还我司履约保证金150万元，并定于5月28日支付我司工程进度款620万元，实际被告支付履约保证金退款5月29日，工程进度款直到6月9日才支付300万元。因此，原告公司以此为由向被告索赔工期25天，同年6月10日，监理单位的监理工程师袁玉刚和总监理工程师高祖建均签字同意，同年6月24日，被告工程管理部的现场代表年波、部门负责人周建，以及分管副总也签字同意。2014年7月3日，原告公司仍以前述理由向被告公司再次申请合同工期46天，同年8月14日，监理单位总监理工程师高祖建签字同意。被告公司现场代表年波、部门负责人周建，成本策划部周诛，分管分管副总经理葛平均签字同意。
2014年8月13日，原告公司承建的天香云锦1#楼、5#楼工程，2014年6月18日申报给排水材料价格，7月18日才得到核价批复；6月24日申报塑钢门窗、铝合金栏杆的综合价格，7月31日得到核价批复；6月24日申报的进户门价格，8月12日得到核价批复；7月21日申报外墙保温、外墙漆的价格，8月12日才得到核价批复，原告以进户门定制需要两个月，塑钢门窗制作、安装需一个月，门窗框不安装外墙保温也无法施工为由，再次向被告公司提出延长合同工期50天，同理，上述人员均签字同意。
2014年4月29日至2014年6月26日，被告未按进度向原告退还履约保证金150万元，支付工程进度款620万元，经监理工程师、总监理工程师审核，索赔工程工期为25天；2015年2月18日，因被告未及时支付工程款，导致施工工人毁坏配电室无法施工用电，水、电、气电梯因被告原因无法进场，造成收尾工程无法进行，升降机、搅拌机、钢管、扣件无法撤出，向被告公司提出停工，被告公司的工作人员于2015年3月3日收到此报告。2015年12月8日原、被告达成复工协议，上述停工索赔期间共计70天。
2015年12月8日，重庆市垫江县谛帅房地产开发有限公司与重庆市永泰建筑总公司对谛帅*天香云锦项目1、5、6号楼签订复工协议。该协议约定：“为了保证谛帅*天香云锦项目1、5、6号楼的工程建设顺利复工以及及时竣工验收，在垫江县城乡建委、垫江县工行等部门和单位的参与协调下，经甲、乙双方共同协商，达成本协议，供协议双方共同遵守，不得反悔。……二、签订复工协议后，甲方于2个工作日内支付乙方工程款100万元；复工且依照本协议正常施工一个月甲方再支付乙方100万元，1、5号楼工程竣工验收前再支付50万元。交付后双方依照主合同进行结算。”
另查明，2015年1月13日，原告支付天香云锦1#、5#楼提升支架2014年12月工资12000元（其中薛久3000元、曾妹3000元、刘妹3000元、姜妹3000元），支李化进工资3500元，薛杨惠3500元、陈强4500元、总监500元，支付孔祥瑛工资15000元，周信门工资1300元，同日又支付薛久（薛清川）、曾妹（曾凡琼）、刘妹（刘洪杰）、江妹（姜子凤）工资各2000元。
2015年3月10日，原告支天香云锦1#楼、5#楼2015年2月管理人员工资（孔祥瑛15000元、周信门13000元）28000元，门卫工资3000元、薛杨惠3500元、李化进3500元、周文波800元、陈强3500元。2015年4月10日，原告支天香云锦1#楼、5#楼2015年3月管理人员工资同上，共计84600元。
原告停工期间分别于2015年5月10日支付天香云锦1#楼、5#楼在4、5月份才由薛久和周信门配合易君律师，到有关部门走法律保全，补薛久油料费1000元，同年5月25日，支付天香云锦1#楼、5#楼向甲方要工程款扯皮和人民法院保全立案等费用开支6000元。同时支付周信门工资13000元、孔祥瑛15000元、李化进3500元、薛杨忠3500元、陈强3500元、周文波工资800元、门卫工资3000元，共计42300元。
同年6月10日，支孔祥瑛5月份工资15000元，周信门13000元，门卫张老头工资1500元、门卫胡中云工资1600元、会计周文波工资800元，薛杨惠、李化进、陈强工资各3500元，薛久工资1000元，共计43400元。
同年7月10日，支孔祥瑛工资15000元、周信门工资13000元、支付门卫张老头工资1500元、薛久劳务费2000元，支付2015年6月份工资李化进3500元、薛杨惠3500元、陈强3500元、周文波800元。7月16日，因搬迁办公室购买水管及其他人员误工工资1710元，共计42800元。
8月10日，支2015年7月工资薛杨惠3500元、李化进3500元、陈强3500元、周文波800元、薛久2000元、门卫张老头7月份工资1500元，孔祥瑛工资15000元，周信门13000元，共计42800元。
9月10日，支付孔祥瑛工资15000元、周信门13000元，支付李化进3500元、陈强3500元、周文波800元、薛杨惠3500元、薛久2000元、门卫张老头工资1500元，共计42800元。
原告从2015年3月10日-2015年9月10日期间共支付工人工资298700元。
被告重庆市垫江县谛帅房地产开发有限公司按约按时分期支付了原告1#、5#楼三次工程款1515万元（即第1次、第2次、第4次），2014年6月8日，被告应按期向原告支付第3次工程款105万元，2014年9月8日，被告向原告付款20万元，应从2014年6月9日起计算未支付工程款85万元的逾期利息至2015年12月8日；2014年7月8日，被告应按期向原告支付第5次工程款590万元，应从2014年7月9日起计算未支付工程款590万元的逾期利息至2015年12月8日；2014年10月8日，被告应按期向原告支付第6次工程款590万元，2015年1月8日，被告向原告支付40万元，应支付从2014年10月9日计算未支付工程款的逾期利息至2015年1月8日；2015年2月17日被告付款65万元，被告应支付从2015年1月9日起计算未支付工程款的逾期利息至2015年2月17日；2015年3月26日被告付款40万元，被告应支付从2015年2月18日起计算未支付工程款的逾期利息至2015年3月26日；2015年4月3日被告付款20万元，被告应支付从2015年3月27日起计算未支付工程款的逾期利息至2015年4月3日；2015年5月21日被告付款50万元，被告应支付从2015年4月4日起计算未支付工程款的逾期利息至2015年5月21日期间逾期利息；2015年8月26日被告付款34万元，被告应支付2015年5月22日至2015年8月26日期间逾期利息；2015年10月20日被告付款123万元，被告应支付2015年8月27日至2015年10月20日期间逾期利息；2015年10月21日至2015年12月8日期间，被告应支付未支付工程款的逾期利息；被告2015年2月10日应支付第7次工程款700万元，被告2015年4月8日用房18套抵扣工程款465万元，被告应支付2015年2月11日至2015年4月8日期间逾期利息；2015年4月9日至2015年12月8日期间被告应支付逾期利息；被告2014年5月28日应退还原告保证金50万元，至2017年12月31日期间被告应支付逾期利息；被告2015年12月8日应退还决算款454.4万元，2015年12月9日至2017年12月31日期间被告应支付逾期利息；被告2015年1月31日应退还6#楼决算款297.24万元，2015年2月1日至2017年12月31日期间被告应支付逾期利息；2015年2月16日被告委托原告借款200万元用于支付农民工工资，原、被告约定从2015年2月17日起按银行同期同类贷款利率的四倍计算利息，被告应从2015年2月17日起计算利息至付清时止。
2017年1月19日，原、被告对谛帅*天香云锦项目1#、5#楼建筑工程进行结算审核，双方确认工程造价为39156818.81元，被告重庆市垫江县谛帅房地产开发有限公司已支付工程款34612837元，尚欠4543981元未支付；2017年10月6日，原、被告对谛帅*天香云锦项目6#楼建筑工程进行结算审核，双方确认工程造价为2972392.69元；被告重庆市垫江县谛帅房地产开发有限公司尚欠原告谛帅*天香云锦项目1#、5#、6#楼工程款共计7516373元。
另查明，原告重庆市永泰建筑总公司在诉讼中将被告逾期支付工程款的逾期利息变更为774.5096万元，将被告未及时支付工程款的人员工资及设备租金损失变更为1500350元。
本院认为，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案原、被告双方签订的《建设工程施工合同》系双方真实意思表示，内容合法，应当依法认定有效。原、被告双方均应严格按照合同约定，全面的履行自己的义务，原告按约完成各阶段工程施工量后，被告也应按时按约履行支付工程款的义务，在被告未按时支付原告工程款时，原告还可向被告请求赔偿逾期支付工程款的利息损失，现被告尚欠原告工程款7516373元，已经构成违约，还应赔偿原告逾期工程款的利息损失，故对原告请求被告偿还本金7516373元及利息损失的诉讼请求本院予以支持。对于被告逾期支付工程款的逾期利息问题，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。原、被告双方在合同中约定，发包人逾期付款的，应就逾期应付款额按中国工商银行同期同档贷款利率的2倍向承包人承担逾期付款违约金，故被告应以逾期付款额为基数按中国工商银行同期同档贷款利率的2倍向原告承担逾期付款利息。对于被告是否应当支付原告逾期支付原告工程款的停工、窝工损失问题。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条之规定，发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。原告举示的证据载明在停工期间内（即从2015年2月18日-2015年12月8日支付的人工工资为298700元，可认定为原告的损失，应由被告赔偿）。因此，原告请求被告支付停工期间的人工工资损失的诉讼请求，应予采纳。对于原告因被告未按期支付工程款导致原告在停工期间的设备租赁损失问题，因原告并未提供证据证实其在停工期间存在实际支出租金损失的相关证据，故对原告该的诉讼请求，本院不予支持。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条、第二百八十三条和《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条之规定，判决如下：
一、由被告重庆市垫江县谛帅房地产开发有限公司在本判决生效后10日内偿还原告重庆市永泰建筑总公司工程款7516373元及逾期利息（以本院审理查明的同期逾期付款额为基数按中国工商银行同期同档贷款利率的2倍向原告承担逾期付款利息至本息付清时止），停工后人工工资损失298700元。
二、驳回原告重庆市永泰建筑总公司的其他诉讼请求。
案件受理费121510元，由原告重庆市永泰建筑总公司负担8710元，由被告重庆市垫江县谛帅房地产开发有限公司负担112800元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。
审 判 长 温晏志
人民陪审员 汪祥均
人民陪审员 雷显锋
二〇一八年四月十六日
法官 助理 鄢 梦
书 记 员 杨晓梅