南京市溧水区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)苏0117民初2939号
原告江苏省钟星消防工程有限公司,统一社会信用代码91320117134795654K，住所地南京市溧水区经济开发区柘塘工业集中区。
法定代表人袁海平，该公司董事长。
委托代理人贾茂春，南京市鼓楼区联宇法律服务所法律工作者。
被告南京汇金生物技术装备有限公司，统一社会信用代码91320117598020849K,住所地南京市溧水经济开发区南区。
法定代表人余朝玉，该公司总经理。
委托代理人鲁军，北京德和衡（南京）律师事务所律师。
原告江苏省钟星消防工程有限公司与被告南京汇金生物技术装备有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由代理审判员逯婷婷适用简易程序公开开庭进行了审理。原告江苏省钟星消防工程有限公司的委托代理人贾茂春，被告南京汇金生物技术装备有限公司的委托代理人鲁军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江苏省钟星消防工程有限公司诉称，原、被告于2014年11月16日签订《室外消防管网工程施工合同》与《消防工程防火涂料施工合同》，合同约定原告为被告承包年产300台套生化设备生产线厂房建设工程消防项目，按照施工图内容及工程量清单范围内项目，本工程价款双方确认为870000元。
合同签订后，原告积极准备原料、分析图纸并派工派料到现场施工，后本工程于2015年3月16日通过南京市公安消防支队溧水大队消防验收，已通过竣工验收备案，原告施工的工程质量符合合同约定。被告在原告进场和施工过程结束后只支付320000元，而双方合同约定，原告材料人员进场并施工到工程结束后付合同价款40%，即348000元。该工程在2015年3月15日通过公安部门竣工备案，被告理应再付30%即261000元，但被告没有按合同支付。直至2015年5月22日被告出具承诺书一份，承认此时应付工程款289000元，并同意在6月22日前支付此款，同时支付财务补偿金11000元，承诺书中同时注明如此款在7月1日前未支付，则从7月2日开始每天支付补偿款5000元，但直至2016年2月5日被告才付总款为560000元，实欠310000元，给原告带来巨大经济损失。另，本工程因工程量变更于2014年12月签订增补合同一份，增加费用40000元。原告多次催讨工程款无果，为保护自身合法权益，依法提起诉讼，请求人民法院依法判决：1、被告支付工程款310000元及补偿金11000元，及自2015年6月21日起至2016年6月22日按年息8%计算的补偿费25680元，合计346680元；2、被告承担本案诉讼费用。因被告已支付了补偿金11000元，故原告变更第一项诉讼请求为要求被告支付工程款及补偿款共计335680元。
被告南京汇金生物技术装备有限公司辩称，被告对原、被告之间存在合同关系没有异议，但是双方尚未对工程价款进行结算，工程尚未进行竣工验收。合同约定原告编制竣工结算报告，并将结算报告交被告审查，由被告审批后拨付工程款，原告至今未编制竣工决算报告并提交给被告，故付款条件并未成就。《室外消防管网工程施工合同》中约定的最后一笔30%工程款及10%质量保修金亦未到付款期限。原告提交的承诺书中“此款在7月1日之前如不能支付，从7月2日开始每天支付补偿费5000元”的内容，在当初出具的承诺书中并无该内容，该内容并非被告向原告承诺的意思组成部分，且该补偿金额标准明显过高，原告主张按照年息8%计算补偿金的标准也明显过高。原告主张的款项与事实不符，其主张的补偿费并无事实依据与合同依据。
经审理查明，2014年10月26日，原告作为乙方与被告作为甲方签订消防工程防火涂料施工合同书一份，约定被告将位于南京市溧水区经济开发区南区机场路罗马一道的南京汇金生物技术装备有限公司年产300台套生化设备生产线厂房建设工程发包给原告施工，工程内容为厂房一钢结构防火涂料喷刷项目及图纸内容，工程规模为19769.56㎡。合同工期约定为开工日期2014年10月26日，竣工日期为2014年11月10日不影响钢结构施工。承包方式为包工包料，工程总价款一次性包干390000元，本工程所应缴纳的各项税费及费用均由乙方承担。
双方约定的工程款（进度款）支付方法和时间为：1、合同签订开工乙方承诺无需预付款；2、乙方材料人员进场并施工到工程结束后甲方按照合同价款支付35%；3、乙方在消防验收合格后按照合同价款再支付35%（消防验收合格时间不得超过2014年12月上旬，甲方不得无故拖延验收时间）；4、剩余30%工程款甲方在一年内付清。
2014年11月16日，原告作为乙方与被告作为甲方再次签订室外消防管网工程施工合同书一份，约定被告将位于南京市溧水区经济开发区南区机场路罗马一道的南京汇金生物技术装备有限公司年产300台套生化设备生产线厂房建设工程发包给原告施工，工程内容为厂区室外消防管网项目及图纸内容，工程规模为56367.77㎡。合同工期约定为开工日期2014年11月16日，竣工日期为2014年11月30日。承包方式为包工包料，工程总价款一次性包干440000元，本工程所应缴纳的各项税费及费用均由乙方承担。
合同中约定因工程设计变更所产生的工程费用，应作为工程款的一部分，变更调整的合同价款（按照本报价同比例下浮）及其他条款中约定的追加合同价款，应与工程款（进度款）同期调整支付。合同中关于竣工结算约定为：工程竣工后，乙方编制竣工结算报告，并在二十个有效工作日内将结算报告提交甲方审查，甲方应在二十个有效工作日内予以审批，并由双方签章，甲方拨付工程结算款给乙方。双方约定的工程款（进度款）支付方法和时间为：1、合同签订开工乙方承诺无需预付款；2、乙方材料人员进场并施工到工程结束后甲方按照合同价款支付40%；3、乙方在消防验收合格后按照合同价款再支付30%（消防验收合格时间不得超过2014年12月上旬，甲方不得无故拖延验收时间，到时是甲方原因不具备验收条件甲方无条件按合同付款）；4、剩余30%工程款甲方在一年内付清。
该合同附件2工程质量保修书中保修内容中有如下约定：审计核定总价的10%作为质量保修金，质量保修金不计利息，自本工程竣工验收合格之日起算，满二年后的一个月内付清。
2014年12月3日，由于实际施工内容改变，原、被告双方签订厂区室外消防管网工程施工补充协议一份，因甲方要求更换室外消防管网管材，合同价款在原合同价款上增加40000元，一次性包干。
上述两份合同签订后，原告均即进场施工。南京市公安消防支队溧水区大队对被告申报的新建厂房一、二、三、四工程进行建设工程竣工消防备案审查后，于2015年3月10日向被告核发了建设工程竣工消防备案凭证。
2015年5月22日，被告向原告出具承诺书一份，内容为：你公司施工我单位厂房一钢结构防火涂料项目及厂区消防管网项目，共计造价870000元，根据合同付款本次应付款289000元。由于目前公司资金困难，不能如期支付，现对贵公司承诺在6月22号支付此项工程款，包括推迟支付财务补偿费11000元，共计支付款为300000元。注：此款在7月1日之前如不能支付，从7月2号开始每天支付补偿费5000元整。被告公司工作人员何永成、陈荣洪、刘宁玉在该承诺书上签字，该承诺书由何永成执笔书写。落款处加盖了被告的公章并写明同意秣陵派出所见证。当日，双方并未将该承诺书交由秣陵派出所见证。
另查明，何永成、陈荣洪、刘宁玉均曾在被告公司任职，其三人与被告之间的劳动争议纠纷案件正在本院审理过程中。因被告对上述承诺书上关于补偿费的另注内容存有异议，认为在出具该承诺书当时并未约定上述内容，本院依法向出具该承诺书的何永成、陈荣洪、刘宁玉进行调查，其三人一致陈述该承诺书上关于补偿费的另注内容系当日双方协商内容，且该承诺书中所有内容均经被告法定代表人余朝玉同意后才出具并加盖被告的公章。
再查明，2014年12月22日，被告向原告支付工程款20000元；2015年2月12日，被告向原告支付工程款300000元；2015年7月1日，被告向原告支付财务补偿费11000元；2015年7月3日，被告向原告支付工程款50000元；2015年7月13日，被告向原告支付工程款50000元；2015年7月17日，被告向原告支付工程款50000元；2015年9月17日，被告向原告支付工程款20000元；2016年2月3日，被告向原告支付工程款50000元；2016年2月5日，被告向原告支付工程款20000元；被告共计支付工程款560000元及财务补偿费11000元。
以上事实，有消防工程防火涂料施工合同书、室外消防管网工程施工合同书、厂区室外消防管网工程施工补充协议、建设工程竣工消防备案凭证、承诺书、中国工商银行业务回单、电子银行回单、调查笔录、质证笔录、开庭笔录等予以证实。
本院认为，原告与被告签订的建设工程施工合同，系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，该合同合法有效，双方均应遵照合同约定行使权利并履行义务。关于本案所涉工程的工程款总价款，根据双方合同约定及2015年5月22日被告向原告出具的承诺书中的内容可以确认金额为870000元，原告施工的涉案工程已于2015年3月10日取得建设工程竣工验收消防备案凭证，双方订立的两份工程施工合同书中对工程款付款节点已经明确约定，并约定变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款应与工程款同期调整支付，且在室外消防管网工程施工合同书附件2中双方约定审计核定总价的10%作为质量保修金自本工程竣工验收合格之日起算，满二年后的一个月内付清，故而根据以上合同约定内容，室外消防管网工程的10%工程价款即48000元应当作为质量保修金在工程验收合格之日，即自2015年3月10日起满二年后的一个月付清，该笔质量保修金的付款期限未到，故原告要求被告支付该部分款项的诉讼请求，本院依法不予支持。剩余的工程款822000元，按照双方合同约定，被告应当在消防验收合格后一年内付清，被告至今仅向原告支付工程款560000元，尚欠262000元，故而原告要求被告支付该262000元工程款的诉讼请求，本院依法予以支持。
关于原告依据2015年5月22日承诺书主张的逾期支付补偿费25680元的诉讼请求，虽被告对该承诺书上另注的该补偿费的约定不予认可，但经本院向代表被告出具该承诺书的经手人何永成、陈荣洪、刘宁玉调查，其三人均陈述该另注内容系当日双方协商内容，且被告并未提交证明足以证明该承诺书中的另注内容并非出具上述承诺书时所作出的约定，故对被告该抗辩意见，本院不予采纳。按照双方约定，被告承诺在2015年6月22日前支付应付工程款289000元及财务补偿费11000元，如7月1日前不能支付，从7月2日开始被告每天支付补偿费5000元，该约定系双方对逾期付款违约责任所作约定，双方对违约责任计算标准的约定高于法律规定，现原告自愿按年息8%计算不违反法律规定，对原告主张的该补偿费计算标准本院予以采纳。虽双方约定该笔款项如2015年7月1日未能支付，被告从2015年7月2日起开始支付补偿费，但被告在2015年7月1日已向原告支付了该财务补偿费11000元，并在2015年7月2日之后又陆续支付了240000元工程款，故而该289000元工程款的补偿费应当按照被告支付工程款的时间节点分段予以计算，经计算，被告共计应向原告支付补偿费7790.25元（289000元×1天×8%÷365天+239000元×10天×8%÷365天+189000元×4天×8%÷365天+139000元×62天×8%÷365天+119000元×139天×8%÷365天+69000元×2天×8%÷365天+49000元×139天×8%÷365天）。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告南京汇金生物技术装备有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告江苏省钟星消防工程有限公司支付工程款262000元及补偿费7790.25元，合计269790.25元。
二、驳回原告江苏省钟星消防工程有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费6320元，减半收取3160元，由原告江苏省钟星消防工程有限公司负担620元，被告南京汇金生物技术装备有限公司负担2540元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。同时应在上诉期满后七日内向江苏省南京市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省南京市中级人民法院开户银行：中国工商银行南京市汉口路支行，帐号：43×××18。逾期未交纳上诉费，依法按自动撤回上诉处理。
代理审判员 逯婷婷
二〇一六年七月二十九日
见习书记员 俞玉琴