广东省东莞市第一人民法院
民 事 判 决 书
(2017)粤1971民初1776号
原告:东莞银行股份有限公司东莞分行，住所地：广东省东莞市南城区鸿福路200号海德广场1栋商铺101号物业、办公801、901号物业，统一社会信用代码：914419003247752757。
负责人：胡松深，行长。
委托诉讼代理人；李庆军，广东赋诚律师事务所律师。
委托诉讼代理人；黎子玲，广东赋诚律师事务所实习律师。
被告：东莞市明泰贸易有限公司，住所地：广东省东莞市南城区胜和鸿福西路东莞国际商会大厦509号，统一社会信用代码：91441900760614275U。
法定代表人：黎某民。
被告：黎三明，男，1969年7月11日出生，汉族，住湖北省通城县，
被告：宋丽芳，女，1977年7月10日出生，汉族，住广东省东莞市东城区，
原告东莞银行股份有限公司东莞分行诉被告东莞市明泰贸易有限公司（以下简称“明泰公司”）、黎三明、宋丽芳金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月10日立案受理后，依法由审判员吴利琴担任审判长，与审判员邱桂珍、人民陪审员刘楹茵组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李庆军、黎子玲到庭参加诉讼。被告明泰公司、黎三明、宋丽芳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，因归还东银（9901）2015年承兑字第011826号项下借款人所欠债务需要，2015年11月9日，原告与被告明泰公司签订《流动资金贷款合同》，约定被告明泰公司向原告借款1660000元，期限为2015年11月9日至2016年11月8日；利率采用固定利率4.35%，在贷款期限内，该利率保持不变；贷款按月结息，结息日为每月20日；借款人若没有按期归还借款或履行还款协议的，逾期贷款在逾期期间按照届时适用的贷款利率水平上加收50%的罚息；采用到期一次还本、分期付息方式还款，即在每月结息日支付到期利息，贷款到期后，利随本清；对未按时还清的利息，自次日起计收复利；借款人出现任一违约情形的，贷款人有权单方面解除本合同，立即采取合同第十二条约定的救济措施。2013年1月25日、2013年7月19日、2013年9月11日，原告分别与被告黎三明签订编号为东银（88）2013年最高抵字第000001号、第000002号、第000014号、第000015号、第000017号的《最高额抵押合同》，以位于东莞市××花园××路××号（房产证号：02××62号）、东莞市××城区××天地花园××号（房产证号：Ｃ7××74号）、东莞市××景湖花园××号（房产证号：Ｃ4××13号）、东莞市南城区鸿福路200号第一国际汇一城3号办公楼1512号（房产证号：04××77号）、东莞市南城区鸿福路200号第一国际汇一城3号办公楼1507号（房产证号：04××82号）、东莞市南城区鸿福路200号第一国际汇一城3号办公楼1502号（房产证号：04××87号）、东莞市南城区鸿福路200号第一国际汇一城3号办公楼1511号（房产证号：04××78号）、东莞市南城区鸿福路200号第一国际汇一城3号办公楼1506号（房产证号：04××83号）、东莞市南城区鸿福路200号第一国际汇一城3号办公楼1504号（房产证号：04××85号）、东莞市南城区鸿福路200号第一国际汇一城3号办公楼1508号（房产证号：04××81号）、东莞市南城区鸿福路200号第一国际汇一城3号办公楼1510号（房产证号：04××79号）、东莞市南城区鸿福路200号第一国际汇一城3号办公楼1503号（房产证号：04××86号）、东莞市南城区鸿福路200号第一国际汇一城3号办公楼1501号（房产证号：04××88号）、东莞市南城区鸿福西路国际商会大厦509号（房产证号：Ｃ6××57号）、东莞市南城区东莞大道139号中信森林湖琥珀洲林居别墅29/28栋28号（房产证号：04××01号）的房屋作为抵押物进行抵押，并办理了抵押登记；2015年9月30日，原告与被告黎三明签订编号为东银（9901）2015年最高保字第040308号的《最高额保证合同》，2015年9月29日，原告与被告宋丽芳签订编号东银（9901）2015年最高保字第040309号的《最高额保证合同》，被告黎三明、宋丽芳对被告明泰公司的前述债务提供不可撤销的连带责任保证，保证期限为自合同生效之日起至主合同项下最后一期（笔）债务履行期限届满之日后两年止；原告因实现主合同项下债权而产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、拍卖费、评估费、公证费、送达费、公告费、财产保全费、过户费、查询费、鉴定费等，被告黎三明、宋丽芳承担连带保证责任；2015年9月30日，原告与被告明泰公司签订编号为东银（9901）2015年最高权质字第040307号《最高额权利质押合同》，被告明泰公司以应收账款对该贷款提供最高额质押担保，并办理了登记。上述合同签订后，原告如约向被告明泰公司发放了1660000元贷款，但被告明泰公司收到贷款后于2016年1月21日起开始逾期归还利息，借款到期后未归还借款本金及利息，自2016年1月21日起逾期期数已达11期，被告明泰公司违约达到合同约定的情形，原告有权解除合同、实现抵押权及质押权，并向被告黎三明、宋丽芳主张连带保证责任。综上，为维护自身合法权益，原告提起诉讼，请求法院判令：1.解除原告与被告明泰公司于2015年11月9日签订的《流动资金贷款合同》（合同编号：东银（9901）2015年对公流贷字第019763号）；2.被告明泰公司向原告归还贷款本金1660000元、利息69502.11元、本金罚息3610.5元、复利2052.09元（利息、本金罚息、复利按《流动资金贷款合同》约定计算，计至实际偿清之日止，暂计至2016年12月5日）；暂共计1735164.7元；3.原告付出的律师费8838元由被告明泰公司承担；4.原告对被告黎三明名下的位于东莞市××花园××路××号（房产证号：02××62号）、东莞市××城区××天地花园××号（房产证号：Ｃ7××74号）、东莞市××景湖花园××号（房产证号：Ｃ4××13号）、东莞市南城区鸿福路200号第一国际汇一城3号办公楼1512号（房产证号：04××77号）、东莞市南城区鸿福路200号第一国际汇一城3号办公楼1507号（房产证号：04××82号）、东莞市南城区鸿福路200号第一国际汇一城3号办公楼1502号（房产证号：04××87号）、东莞市南城区鸿福路200号第一国际汇一城3号办公楼1511号（房产证号：04××78号）、东莞市南城区鸿福路200号第一国际汇一城3号办公楼1506号（房产证号：04××83号）、东莞市南城区鸿福路200号第一国际汇一城3号办公楼1504号（房产证号：04××85号）、东莞市南城区鸿福路200号第一国际汇一城3号办公楼1508号（房产证号：04××81号）、东莞市南城区鸿福路200号第一国际汇一城3号办公楼1510号（房产证号：04××79号）、东莞市南城区鸿福路200号第一国际汇一城3号办公楼1503号（房产证号：04××86号）、东莞市南城区鸿福路200号第一国际汇一城3号办公楼1501号（房产证号：04××88号）、东莞市南城区鸿福西路国际商会大厦509号（房产证号：Ｃ6××57号）、东莞市南城区东莞大道139号中信森林湖琥珀洲林居别墅29/28栋28号（房产证号：04××01号）的房屋享有抵押权，并就前述房屋折价、拍卖或变卖所得的价款在上述债权范围内享有优先受偿权；5.原告对被告明泰公司的应收账款享有质押权及在上述债权范围内优先受偿权；6.被告黎三明、宋丽芳对上述债务承担连带清偿责任；7.三被告承担本案的诉讼费用。
被告明泰公司、黎三明、宋丽芳经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未提交答辩意见及证据。
经审理查明，2015年11月9日，被告明泰公司与原告签订了《流动资金贷款合同》[编号：东银（9901）2015年对公流贷字第019763号]，约定：原告根据被告明泰公司的申请，同意向被告明泰公司发放贷款1660000元；贷款期限为2015年11月9日至2016年11月8日；本合同项下的贷款利率为固定利率，即4.35%，在贷款期限内，该利率保持不变；被告明泰公司未按期归还借款或履行还款协议的，逾期贷款在逾期期间按照届时适用的贷款利率水平上加收50%的罚息；如被告明泰公司不能按期付息，则自次日起计收复利；本合同项下贷款按月结息，结息日为每月或每季最后一个月的20日；还款方式为到期一次还本，分期付息；被告明泰公司未按本合同的约定履行对原告的支付和清偿义务，即构成违约，原告有权终止或解除本合同；被告明泰公司保证按时偿还贷款本息，按时承担并支付本合同项下订立、履行及争议解决发生的有关费用，包括但不限于公证费、评估费、律师费以及原告实现债权的诉讼费、执行费、律师代理费等。
2015年9月29日，被告宋丽芳与原告签订了《最高额保证合同》[编号：东银（9901）2015年最高保字第040309号]，约定：主合同为原告和被告明泰公司于2015年9月29日至2016年9月28日期间所签订的一系列合同及其修订或补充（包括但不限于展期合同）；所担保债权之最高本金金额为62400000元；保证范围包括主合同项下的债权本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、原告为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、拍卖费、评估费、公证费、送达费、公告费、财产保全费、过户费、查询费、鉴定费及其他所有应付费用）；若被担保的债权既有保证又有物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是第三人提供，当债务人不履行到期债务或者发生本合同当事人约定的实现担保物权的情形，原告有权选择物的担保实现债权或者要求被告宋丽芳承担保证责任；保证期间为自主合同债务人履行债务期限届满之日起2年；保证方式为不可撤销的连带责任保证。
2015年9月30日，被告黎三明与原告签订了《最高额保证合同》[编号：东银（9901）2015年最高保字第040308号]，约定：主合同为原告和被告明泰公司于2015年9月29日至2016年9月28日期间所签订的一系列合同及其修订或补充（包括但不限于展期合同）；所担保债权之最高本金金额为62400000元；保证范围包括主合同项下的债权本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、原告为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、拍卖费、评估费、公证费、送达费、公告费、财产保全费、过户费、查询费、鉴定费及其他所有应付费用）；若被担保的债权既有保证又有物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是第三人提供，当债务人不履行到期债务或者发生本合同当事人约定的实现担保物权的情形，原告有权选择物的担保实现债权或者要求被告黎三明承担保证责任；保证期间为自主合同债务人履行债务期限届满之日起2年；保证方式为不可撤销的连带责任保证。
2013年1月25日，被告黎三明与原告签订了《最高额抵押合同》[编号：东银（88）2013年最高抵字第000001号]，约定：所担保的债权为自2013年1月25日至2021年1月25日期间，在1685550元最高余额内，原告依据与被告明泰公司签订的借款合同、银行承兑汇票协议、信用证开证合同、开立担保协议以及其他融资文件而享有的对被告明泰公司的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生；抵押担保的范围包括主合同项下的债权本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、拍卖费、评估费、公证费、送达费、公告费、财产保全费、过户费、查询费、鉴定费及其他费用）；抵押物为：位于东莞市××花园××路××号的房产（房地产权证号：粤房地权证莞字第××号）。2013年2月4日，上述房产办理了抵押登记手续，房地产他项权证号为：粤房地他项权证莞字第0200216770号。
2013年1月25日，被告黎三明与原告签订了《最高额抵押合同》[编号：东银（88）2013年最高抵字第000002号]，约定：所担保的债权为自2013年1月25日至2021年1月25日期间，在449480元最高余额内，原告依据与被告明泰公司签订的借款合同、银行承兑汇票协议、信用证开证合同、开立担保协议以及其他融资文件而享有的对被告明泰公司的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生；抵押担保的范围包括主合同项下的债权本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、拍卖费、评估费、公证费、送达费、公告费、财产保全费、过户费、查询费、鉴定费及其他费用）；抵押物为：位于东莞市××城区××天地花园××号的房产（房地产权证号：Ｃ7××74）。2013年1月31日，上述房产办理了抵押登记手续。房地产他项权证号为：粤房地他项权证莞字第0400215843号。
2013年7月19日，被告黎三明与原告签订了《最高额抵押合同》[编号：东银（88）2013年最高抵字第000014号]，约定：所担保的债权为自2013年1月25日至2023年1月25日期间，在1038750元最高余额内，原告依据与被告明泰公司签订的借款合同、银行承兑汇票协议、信用证开证合同、开立担保协议以及其他融资文件而享有的对被告明泰公司的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生；抵押担保的范围包括主合同项下的债权本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、拍卖费、评估费、公证费、送达费、公告费、财产保全费、过户费、查询费、鉴定费及其他费用）；抵押物为：位于东莞市××景湖花园××号的房产（房地产权证号：Ｃ4××13）。2013年7月25日，上述房产办理了抵押登记手续。房地产他项权证号为：粤房地他项权证莞字第0200247464号。
2013年7月19日，被告黎三明与原告签订了《最高额抵押合同》[编号：东银（88）2013年最高抵字第000015号]，约定：所担保的债权为自2013年1月25日至2023年1月25日期间，在21850480元最高余额内，原告依据与被告明泰公司签订的借款合同、银行承兑汇票协议、信用证开证合同、开立担保协议以及其他融资文件而享有的对被告明泰公司的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生；抵押担保的范围包括主合同项下的债权本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、拍卖费、评估费、公证费、送达费、公告费、财产保全费、过户费、查询费、鉴定费及其他费用）；抵押物为：详见附件一。2013年7月25日，上述房产办理了抵押登记手续。房地产他项权证号为：粤房地他项权证莞字第0400247170号。
2013年9月11日，被告黎三明与原告签订了《最高额抵押合同》[编号：东银（88）2013年最高抵字第000017号]，约定：所担保的债权为自2013年9月11日至2023年9月11日期间，在16089930元最高余额内，原告依据与被告明泰公司签订的借款合同、银行承兑汇票协议、信用证开证合同、开立担保协议以及其他融资文件而享有的对被告明泰公司的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生；抵押担保的范围包括主合同项下的债权本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、拍卖费、评估费、公证费、送达费、公告费、财产保全费、过户费、查询费、鉴定费及其他费用）；抵押物为：位于东莞市南城区××大道××·森林湖琥珀××别墅××28（房地产权证号：粤房地权证莞字第××号）。2013年9月23日，上述房产办理了抵押登记手续。房地产他项权证号为：粤房地他项权证莞字第0400259061号。
2015年9月30日，被告明泰公司与原告签订了《最高额权利质押合同》[编号：东银（9901）2015年最高权质字第040307号]，约定：主合同为原告和被告明泰公司于2015年9月29日至2018年9月29日期间所签订的一系列合同及其修订或补充（包括但不限于展期合同）；所担保债权之最高本金金额为54000000元；质押担保范围包括主合同项下的债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管质押权利凭证等的费用、为实现债权及质权而发生的费用（包括但不能限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用；出质权利名称为应收账款；权利证书名称及编号：东莞市明泰贸易有限公司2015年应收东莞市泰和塑胶制品有限公司、东莞市协和粘胶有限公司、东莞市英力五金塑胶制品有限公司等公司全年应收账款54000000元，账号：51×××58。2015年9月30日，上述应收账款质押在中国人民银行征信中心办理了出质登记。
前述合同签订后，原告依约于2015年11月9日向被告明泰公司发放了贷款1660000元，贷款借据上显示借款期限为：2015年11月9日至2016年11月8日。但被告明泰公司从2016年1月21日开始拖欠贷款本息。截至2016年12月5日，被告明泰公司尚欠借款本金1660000元、利息69502.11元、罚息3610.5元、复利2052.09元。
为收回上述欠款本息，原告于2016年12月28日与广东赋诚律师事务所签订了《民事委托代理合同》，委托该所代理本案诉讼，双方约定律师费8838元。原告提供的存款账户回单显示其已实际支付律师费8838元。
关于应收账款质押。原告确认：一、案涉应收账款质押无相应的应收账款债务人确认函；二、双方有约定应收账款专户，但该专户中没有应收账款进入；三、原告并未对该应收账款专户进行监管。
关于担保范围。原告主张：案涉《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《最高额权利质押合同》所担保的债权除了本案债权，还包含六笔债权，原告均已提起诉讼，案号为：（2017）粤1971民初1772、1773、1774、1775、1777号。
另，原告主张：复利的计收对象不包含罚息。
上述事实，有原告提供的流动资金贷款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、最高额权利质押合同、股东会决议、应收账款明细表、其他应收账款明细表、应收账款质押登记协议、应收账款质押登记证明、放款通知书、东莞银行对公贷款借据、欠款明细表、贷款还款测算表、贷款欠息明细、民事委托代理合同、他项权证、存款账户回单，及本院庭审笔录等附卷证实。
本院认为，本案系金融借款合同纠纷。被告明泰公司、黎三明、宋丽芳经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见，视为自愿放弃质证和抗辩的权利。原告与被告明泰公司签订的《流动资金贷款合同》系其双方真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院依法予以采信。原告依约发放了贷款，但被告明泰公司未能按照约定履行还款义务，已构成违约，故原告依据合同约定有权要求解除合同。对于原告要求解除其与被告明泰公司于2015年11月9日签订的《流动资金贷款合同》[编号：东银（9901）2015年对公流贷字第019763号]的诉讼请求，本院依法予以支持。
因被告明泰公司违约，原告依约有权要求被告明泰公司偿还贷款本息，且被告明泰公司应对逾期贷款本金按贷款利率水平加收50%计付罚息，对不能按时支付的利息按罚息利率计付复利。故原告诉请被告明泰公司偿还贷款本金1660000元、利息69502.11元及罚息、复利（暂计至2016年12月5日，罚息3610.5元、复利2052.09元，后续罚息对逾期本金按年利率6.525%计算，复利对不能按时支付的利息按罚息利率计算，均计至款项实际清偿之日止），合法有据，本院予以支持。
被告明泰公司的违约行为致使原告以诉讼方式催收上述款项，依照《流动资金贷款合同》的约定应该由被告明泰公司承担相应律师费，原告提交的存款账户回单证实其所实际支付的律师费为8838元，该费用的计收未违反《广东省物价局、司法厅律师服务收费管理实施办法》及《广东省律师服务政府指导价》的相关规定，故对于原告要求被告明泰公司承担本案律师费8838元的诉讼请求，本院依法予以支持。
根据两份《最高额保证合同》的约定，被告黎三明、宋丽芳应为被告明泰公司自2015年9月29日至2016年9月28日期间产生的债务分别在62400000元的最高余额范围内提供连带保证责任，因该保证尚在保证期间，且担保的债权除了本案债权，还涵括（2017）粤1971民初1772、1773、1774、1775、1777号案件所涉的债权，故被告黎三明、宋丽芳应为被告明泰公司的案涉债务分别在62400000元的最高余额范围内承担连带清偿责任[该最高余额涵盖本案及（2017）粤1971民初1772、1773、1774、1775、1777号案件所确定的债权]。被告黎三明、宋丽芳承担保证责任后，可依法向被告明泰公司追偿。超出上述范围的保证责任，本院依法不予支持。
案涉位于东莞市××花园××路××号的房产（房地产权证号：粤房地权证莞字第××号）己办理抵押登记手续，原告依法取得抵押权，对其折价或拍卖、变卖所得价款在本案债权范围内及最高限额1685550元的范围内享有优先受偿权[该最高限额涵盖本案及（2017）粤1971民初1772、1773、1774、1775、1777号案件所确定的债权]。超出上述范围的优先受偿权，本院依法不予支持。
案涉位于东莞市××城区××天地花园××号的房产（房地产权证号：Ｃ7××74）己办理抵押登记手续，原告依法取得抵押权，对其折价或拍卖、变卖所得价款在本案债权范围内及最高限额449480元的范围内享有优先受偿权[该最高限额涵盖本案及（2017）粤1971民初1772、1773、1774、1775、1777号案件所确定的债权]。超出上述范围的优先受偿权，本院依法不予支持。
案涉位于东莞市××景湖花园××号的房产（房地产权证号：Ｃ4××13）己办理抵押登记手续，原告依法取得抵押权，对其折价或拍卖、变卖所得价款在本案债权范围内及最高限额1038750元的范围内享有优先受偿权[该最高限额涵盖本案及（2017）粤1971民初1772、1773、1774、1775、1777号案件所确定的债权]。超出上述范围的优先受偿权，本院依法不予支持。
附件一所载明的房产己办理抵押登记手续，原告依法取得抵押权，对其折价或拍卖、变卖所得价款在本案债权范围内及最高限额21850480元的范围内享有优先受偿权[该最高限额涵盖本案及（2017）粤1971民初1772、1773、1774、1775、1777号案件所确定的债权]。超出上述范围的优先受偿权，本院依法不予支持。
案涉位于东莞市南城区××大道××·森林湖琥珀××别墅××28（房地产权证号：粤房地权证莞字第××号）己办理抵押登记手续，原告依法取得抵押权，对其折价或拍卖、变卖所得价款在本案债权范围内及最高限额16089930元的范围内享有优先受偿权[该最高限额涵盖本案及（2017）粤1971民初1772、1773、1774、1775、1777号案件所确定的债权]。超出上述范围的优先受偿权，本院依法不予支持。
关于应收账款质押。因原告未能提交相关应收账款债务人的确认文件，亦未能举证证明案涉所质押的应收账款确实存在，故对于原告主张的案涉应收账款质权，本院依法不予支持。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告东莞银行股份有限公司东莞分行与被告东莞市明泰贸易有限公司于2015年11月9日签订的《流动资金贷款合同》[编号：东银（9901）2015年对公流贷字第019763号]；
二、被告东莞市明泰贸易有限公司应于本判决发生法律效力之日起五日内向原告偿还贷款本金1660000元、利息69502.11元及罚息、复利（暂计至2016年12月5日，罚息3610.5元、复利2052.09元，后续罚息对逾期本金按年利率6.525%计算，复利对不能按时支付的利息按罚息利率计算，均计至款项实际清偿之日止）；
三、被告东莞市明泰贸易有限公司应于本判决发生法律效力之日起五日内向原告东莞银行股份有限公司东莞分行支付律师费8838元；
四、被告黎三明、宋丽芳对被告东莞市明泰贸易有限公司的案涉债务分别在62400000元的最高余额范围内承担连带清偿责任[该最高余额涵盖本案及（2017）粤1971民初1772、1773、1774、1775、1777号案件所确定的债权]；
五、原告东莞银行股份有限公司东莞分行对被告黎三明位于东莞市东城区立新景湖花园紫桦路16座A梯502号的房产（房地产权证号：粤房地权证莞字第××号）享有抵押权，对其折价或拍卖、变卖所得的价款在本案债权范围内及最高限额1685550元的范围内享有优先受偿权[该最高限额涵盖本案及（2017）粤1971民初1772、1773、1774、1775、1777号案件所确定的债权]；
六、原告东莞银行股份有限公司东莞分行对被告黎三明位于东莞市南城区中信新天地花园2座809号的房产（房地产权证号：Ｃ7××74）享有抵押权，对其折价或拍卖、变卖所得的价款在本案债权范围内及最高限额449480元的范围内享有优先受偿权[该最高限额涵盖本案及（2017）粤1971民初1772、1773、1774、1775、1777号案件所确定的债权]；
七、原告东莞银行股份有限公司东莞分行对被告黎三明位于东莞市东城区立新景湖花园紫荆路14座A梯402号的房产（房地产权证号：Ｃ4××13）享有抵押权，对其折价或拍卖、变卖所得的价款在本案债权范围内及最高限额1038750元的范围内享有优先受偿权[该最高限额涵盖本案及（2017）粤1971民初1772、1773、1774、1775、1777号案件所确定的债权]；
八、原告东莞银行股份有限公司东莞分行对被告黎三明名下的十五套房产（详见附件一）享有抵押权，对其折价或拍卖、变卖所得的价款在本案债权范围内及最高限额21850480元的范围内享有优先受偿权[该最高限额涵盖本案及（2017）粤1971民初1772、1773、1774、1775、1777号案件所确定的债权]；
九、原告东莞银行股份有限公司东莞分行对被告黎三明位于东莞市南城区东莞大道139号中信·森林湖琥珀洲林居别墅29/28栋28（房地产权证号：粤房地权证莞字第××号）享有抵押权，对其折价或拍卖、变卖所得的价款在本案债权范围内及最高限额16089930元的范围内享有优先受偿权[该最高限额涵盖本案及（2017）粤1971民初1772、1773、1774、1775、1777号案件所确定的债权]；
十、驳回原告东莞银行股份有限公司东莞分行的其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费20496.02元、保全费5000元，共计25496.02元（原告已预交），由被告东莞市明泰贸易有限公司、黎三明、宋丽芳共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于东莞市中级人民法院。
审 判 长 吴利琴
审 判 员 邱桂珍
人民陪审员 刘楹茵
二〇一七年六月九日
书 记 员 谢锦伟
附件一：
序号
抵押物地址
房地产权证号
1
东莞市南城区鸿福路200号第一国际汇一城3号办公楼1512号
粤房地权证莞字第04002408**号
2
东莞市南城区鸿福路200号第一国际汇一城3号办公楼1507号
粤房地权证莞字第04002408**号
3
东莞市南城区鸿福路200号第一国际汇一城3号办公楼1502号
粤房地权证莞字第04002408**号
4
东莞市南城区鸿福路200号第一国际汇一城3号办公楼1511号
粤房地权证莞字第04002408**号
5
东莞市南城区鸿福路200号第一国际汇一城3号办公楼1506号
粤房地权证莞字第04002408**号
6
东莞市南城区鸿福路200号第一国际汇一城3号办公楼1504号
粤房地权证莞字第04002408**号
7
东莞市南城区鸿福路200号第一国际汇一城3号办公楼1508号
粤房地权证莞字第04002408**号
8
东莞市南城区鸿福路200号第一国际汇一城3号办公楼1510号
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