上海市徐汇区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）徐民二(商)初字第9955号
原告招商银行股份有限公司上海大木桥支行，营业场所上海市徐汇区。负责人朱浩苹，系该支行行长。委托代理人李影影，北京大成(上海)律师事务所律师。委托代理人童轶昊，北京大成(上海)律师事务所律师。被告上海月靓神贸易有限公司，住所地上海市嘉定区。法定代表人王祥鹏，总经理。被告王祥鹏。被告刘卓亚。上列三被告共同委托代理人万国华，北京市中银(上海)律师事务所律师。原告招商银行股份有限公司上海大木桥支行与被告上海月靓神贸易有限公司(以下简称月靓神贸易公司)、王祥鹏、刘卓亚金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月2日立案受理后，被告刘卓亚在答辩期内就本案管辖权提出异议。本院裁定驳回后，被告刘卓亚提起上诉，上海市第一中级人民法院审理后驳回被告刘卓亚的管辖异议上诉。本院依法适用普通程序组成合议庭于2016年3月24日公开开庭审理本案，原告招商银行股份有限公司上海大木桥支行的委托代理人童轶昊，被告上海月靓神贸易有限公司、王祥鹏、刘卓亚共同委托的代理人万国华到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告诉称，2013年7月16日，被告月靓神贸易公司与原告签订编号为XXXXXXXXXX的《授信协议》，同日，被告王祥鹏、刘卓亚与原告签订《最高额不可撤销担保书》和《最高额抵押合同》，2014年8月7日，被告月靓神贸易公司与原告签订《授信协议》项下的《借款合同》，合同约定：原告同意向被告月靓神贸易公司提供人民币10,000,000元(人民币，以下币种相同)的贷款，贷款期限12个月，自2014年8月7日至2015年8月7日止，贷款放款时执行利率为一年期基准利率上浮25%，固定利率，定价日为贷款实际发放日；贷款每月计息一次，计息日为每月的20日，日利率的换算方式按中国人民银行的有关规定或国际惯例执行，被告月靓神贸易公司须于每一计息日当日付息；被告月靓神贸易公司未按约偿还贷款的，原告有权对其未偿还部分从逾期之日起改按在原利率基础上加收50%计息；被告月靓神贸易公司未按时付息，原告有权按同期贷款利率就未付利息加收复息。根据《最高额不可撤销担保书》约定，被告王祥鹏、刘卓亚向原告提供连带责任保证担保，担保范围为原告在《授信协议》的授信额度内向被告月靓神贸易公司提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债权的其他相关费用。被告王祥鹏、刘卓亚同时签署出具《保证书》，对《最高额不可撤销担保书》的效力进行了再次确认。根据《最高额抵押合同》约定，被告刘卓亚将其所有的位于上海市浦东新区潍坊西路XXX弄XXX号XXX室房屋抵押给原告作为被告月靓神贸易公司按约偿还贷款本息和其他一切相关费用的担保。该抵押担保已依法在相关部门办妥抵押登记。2014年8月7日，原告依照上述合同的约定，向被告月靓神贸易公司履行了发放贷款共计10,000,000元的义务。但是被告月靓神贸易公司未按照合同约定的事项履行还款义务，截止2015年9月1日尚欠原告借款10,000,000元，利息94,041.43元，总计10,094,041.43元。被告月靓神拖欠贷款本息的行为已严重损害了原告的合法利益，现原告依据合同约定及相关法律的规定，提起诉讼。请求法院判令：一、请求依法判令被告月靓神贸易公司偿还原告借款本金10,000,000元，利息94,041.43元，总计10，094,041.43元(暂计至2015年9月1日)，及自2015年9月2日起至实际清偿日止的以本金1,000万元按年利率11.25%计算的逾期利息。二、请求依法判令被告月靓神贸易公司补偿原告支出的律师费人民币302,821.24元。三、请求依法判令原告有权对被告刘卓亚抵押给原告的房产行使抵押权。四、请求依法判令被告王祥鹏、刘卓亚对月靓神贸易公司上述债务承担连带保证责任。被告月靓神贸易公司、王祥鹏、刘卓亚辩称，原告所述贷款及欠款事实属实，但原告所诉请律师费用过高，请求以行业惯例重新核定律师费用。经审理查明：原告(授信人)与被告月靓神贸易公司(授信申请人)于2013年7月16日签订《授信协议》，约定授信人向授信申请人提供17,000,000元的授信额度，该授信额度可循环使用，授信期间为36个月，即从2013年7月29日起到2016年7月29日止；授信申请人出现下列情形之一，即视为已发生违约事件：“……未按本协议及/或各具体合同约定按时足额偿还贷款、垫款和其他授信债务本息的，……；一旦发生上述任何一种违约事件时，授信人有权分别或同时采取如下措施：……提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用……”同日，被告王祥鹏、刘卓亚向原告签署《最高额不可撤销担保书》，表示王祥鹏、刘卓亚提供保证担保的范围为《授信协议》在授信额度内原告向月靓神贸易公司提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金，保理费用和实现债权的其他相关费用；保证方式为连带责任。同日，被告王祥鹏、刘卓亚向原告签署《最高额抵押合同》，表示将刘卓亚位于本市潍坊西路XXX弄XXX号XXX室，面积260.39平方米的房产设立作为抵押。2013年7月31日，被告刘卓亚将其所有的位于上海市浦东新区潍坊西路XXX弄XXX号XXX室房屋在房地产登记部门办理了抵押登记，抵押权人为原告。2014年8月7日，原告(贷款人)与月靓神贸易公司(借款人)签订《借款合同》，约定原告发放贷款1,000万元，贷款期限为12个月，即从2014年8月7日至2015年8月7日止，具体以借款借据记载为准；贷款采用固定利率，以中国人民银行公布的一年期贷款基准年利率上浮25%，按月结息，计息日为每月末的20日；借款人未按本合同的约定偿还贷款的，对其未偿还的贷款从逾期之日起改按在原利率基础上加收50%计息；借款人未按时付息，贷款人有权按同期贷款利率就未付利息加收复息。2014年8月7日，原告按约向月靓神贸易公司发放《借款合同》项下贷款。放贷凭证《招商银行借款借据》载明借款金额1,000万元，偿还日期2015年8月7日，固定利率上浮25%。合同履行中，被告月靓神贸易公司按年利率7.5%的标准向原告支付了部分借款利息。另查明，中国人民银行于2014年公布的一年期基准贷款利率为6%。另查明，原告为本案诉讼与北京大成(上海)律师事务所签订《法律服务合同》，约定原告委托该所代理诉讼，支付法律服务费302,821.24元。后原告于2015年10月23日向该所支付了302,821.24元。以上事实，有当事人的陈述、《授信协议》、《最高额不可撤销担保书》、《最高额抵押合同》、《上海市房地产登记证明》、《借款合同》、招商银行借款借据、《法律服务合同》及律师发票和入帐凭证、付款回单等证据证实。本院认为，原告与被告月靓神贸易公司签订的《授信协议》和《借款合同》合法有效，具有法律约束力。被告王祥鹏、刘卓亚向原告签署《最高额不可撤销担保书》及《最高额抵押合同》，原告接受，故双方之间保证担保合同及抵押合同成立并合法有效。月靓神贸易公司拖欠原告贷款本息，应承担相应的违约责任；王祥鹏、刘卓亚应承担连带保证责任及抵押担保责任。关于被告辩称原告所支付的律师费过高的问题，经审查，原告与律师事务所签订的《法律服务合同》约定的收费符合国家机关规定的收费标准，被告请求本院予以调整依据不足。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二零六条、第二百零七条、《物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条的规定，判决如下：一、被告上海月靓神贸易有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司上海大木桥支行截止2015年9月1日止的本金、利息、复息共计10,094,041.43元；二、被告上海月靓神贸易有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司上海大木桥支行以10,000,000元为基数按年利率11.25%计付自2015年9月2日起至实际清偿日止的逾期利息；三、被告上海月靓神贸易有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司上海大木桥支行律师费用302,821.24元；四、若被告上海月靓神贸易有限公司未按时履行本判决一、二、三项之付款义务，原告可与被告刘卓亚协商，以被告刘卓亚名下位于上海市浦东新区潍坊西路XXX弄XXX号XXX室的抵押房产折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告刘卓亚所有，不足部分由被告刘卓亚继续清偿。五、被告王祥鹏、刘卓亚对本判决确定的第一、二、三项债务承担连带清偿责任；六、被告王祥鹏、刘卓亚履行本判决确定的第一、二、三项债务后有权向被告上海月靓神贸易有限公司追偿。若被告未按期履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费84,181元，诉讼保全费5,000元，合计89,181元，由三被告共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 杨 阳
审 判 员 钱 展
人民陪审员 刘梅娟
二〇一六年五月二十六日
书 记 员 颜柏龄
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。四、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。