上海市虹口区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）虹民一(民)初字第1422号
原告张某。委托代理人韩佳宏，上海百林司律师事务所律师。委托代理人黄丽萍，上海百林司律师事务所律师。被告姚甲。原告张某与被告姚甲离婚纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告张某及其委托代理人韩佳宏律师、黄丽萍律师，被告姚甲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张某诉称，婚前对被告了解不够，结婚草率，婚后发现双方性格不合，加之原告之前曾有过一段婚姻且有一个孩子，被告对原告缺乏信任，2010年起，双方分居至今，故起诉要求离婚。要求双方所生之女随原告生活，被告每月支付孩子抚养费3,000元；要求分割婚后购买登记在被告名下的上海市东长治路XXX弄XXX号XXX室房屋、上海市临平路XXX弄XXX号XXX室房屋、上海市双辽支路XXX弄XXX号XXX室房屋及婚后购买的权利人登记为原告的江苏省常州市木梳路XXX号XXX室房屋(该房尚未办出产权证)、被告名下沪HAXX**帕萨特汽车一辆。上海XX国际物流有限公司及安徽XX国际物流有限公司因涉及案外人，故对上述公司要求保留诉权。被告姚甲辩称，原、被告奉女成婚，双方曾有婚前协议，财产均归被告所有，但协议被原告撕毁。现同意离婚。要求双方所生之女随被告共同生活，原告每月支付孩子抚养费3,000元；上海市东长治路XXX弄XXX号XXX室房屋购买于婚前，婚后取得产权证；上海市临平路XXX弄XXX号XXX室房屋婚后购买，登记在被告名下；上海市双辽支路XXX弄XXX号XXX室房屋婚后购买，该房首付款14万元系被告父母支付，但无证据提供，登记在被告名下，目前由被告父母居住；江苏省常州市木梳路XXX号XXX室房屋权利人登记为原告，该房尚未办出产权证；沪HAXX**帕萨特汽车一辆，婚后购买，登记在被告名下，目前由被告使用。原告名下另有一套上海市金雨路XXX弄XXX号XXX室房屋，该房贷款大多由被告偿还，故亦要求依法分割该房婚后还贷部分。原告表示，上海市金雨路XXX弄XXX号XXX室房屋系原告婚前财产，在被告经济出现困难时，将该房抵押给银行，于2005年12月取得80万元贷款，故目前每月需还贷1.1万余元，房屋贷款系用该房租金偿还而非由被告偿还。被告在本案诉讼期间办理了临平路房屋贷款的续贷手续，故该房贷款应由被告承担。要求离婚后取得上海市双辽支路、江苏省常州市木梳路及上海市金雨路房屋产权。帕萨特汽车归被告，由被告支付折价款给原告。被告表示，未在诉讼期间办理过临平路房屋贷款的续贷手续。要求离婚后上海市金雨路房屋归原告所有，其他房产均归被告所有。同意帕萨特汽车及牌照归被告所有，支付相应折价款给原告。经审理查明，原、被告于2004年10月18日登记结婚，2004年12月16日生一女名姚丙，原告系再婚。原、被告婚后因性格差异、家庭琐事及彼此缺乏沟通而产生矛盾。2010年起，双方开始分居。现原告以夫妻感情破裂为由起诉来院，要求与被告离婚，审理中，被告同意离婚。另查明，一、2004年9月30日被告姚甲与案外人姚某、黄某某签订上海市房地产买卖合同，购买了上海市东长治路XXX弄XXX号XXX室房屋，总价130万元，首付40万元，贷款90万元。2004年12月17日取得该房产权证。中国银行上海市徐汇支行于2004年12月放贷90万元，实际还贷时间自2005年1月起至2015年3月，该房剩余贷款本金548,807.15元；???二、原、被告于2009年10月购买上海市临平路XXX弄XXX号XXX室房屋，产权登记为被告。2013年3月27日原、被告与招商银行股份有限公司上海分公司签订个人授信及担保协议，授信额度366万元，该授信额度为可循环授信额度，授信期间120个月，从2013年3月27日起到2023年3月27日，抵押物为上海市临平路XXX弄XXX号XXX室房屋。原告在授信申请人栏上签字，原、被告均在抵押人栏上签字。至2015年5月，该房剩余贷款仍为366万元；???三、原、被告于2006年8月购买上海市双辽支路XXX弄XXX号XXX室房屋，产权登记为被告，至2015年3月，该房剩余贷款本金24,339.02元；???四、原、被告于2009年8月31日签订商品房买卖合同，购买江苏省常州市木梳路XXX号XXX室房屋，该房至今未办理产权证，该房屋无贷款；???五、原告于2003年3月取得上海市金雨路XXX弄XXX号XXX室房屋产权。2005年11月3日还清了该房剩余贷款。自2005年2月26日至2005年11月3日，共计归还贷款423,219.26元。2005年11月2日，原告与中信实业银行签订个人借款合同，以金雨路XXX弄XXX号XXX室房屋作为抵押物，贷款90万元，被告姚甲作为抵押物共有人也在合同上签名盖章。至2015年5月，该贷款余额为72,090.19元；???六、沪HAXX**帕萨特汽车原、被告婚后购买，登记在被告名下，现在被告处。审理中，双方确认，上海市东长治路XXX弄XXX号XXX室房屋价值450万元；上海市双辽支路XXX弄XXX号XXX室房屋价值80万元；江苏省常州市木梳路XXX号XXX室房屋价值35万元；上海市金雨路XXX弄XXX号XXX室房屋价值730万元；沪HAXX**帕萨特汽车价值8万元，牌照价值7.4万元；双方对上海市临平路XXX弄XXX号XXX室房屋价值意见不一。应原告申请，本院委托上海国城土地房地产估价有限公司评估，上海市临平路XXX弄XXX号XXX室房屋价值473.1万元。原、被告对此结论均无异议。上述事实有原、被告提供的结婚证、上海市房地产登记资料、银行个人贷款还款对账单、个人授信及担保协议等证据及双方当事人的陈述为证，经庭审质证，本院予以确认。审理中，本院征询了双方所生之女姚丙的意见，姚丙表示，如果原、被告离婚，虽对原、被告均有不舍，但考虑到自己更喜欢在上海生活，故要求随被告共同生活。本院认为，夫妻关系的存续以感情为基础，原、被告婚后因性格差异、家庭琐事产生矛盾，又不能通过沟通妥善解决，现双方对离婚意见一致，依法可予准许。双方争议的孩子抚养问题由本院根据双方实际情况，从有利于孩子的成长需要及尊重孩子本人意愿角度予以处理,探视问题一并酌情予以确定。上海市东长治路XXX弄XXX号XXX室房屋购买于原、被告婚前，婚后取得产权证，系被告的婚前财产，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由被告向原告进行补偿。同理，上海市金雨路XXX弄XXX号XXX室房屋系原告的婚前财产，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由原告向被告进行补偿；由于原、被告自2005年11月3日已经还清了金雨路房屋购买时的抵押贷款，故计算该房增值的期间应自双方结婚起至2005年11月3日止。金雨路房屋现有贷款用于夫妻共同生活，故剩余贷款本息应由原、被告各半承担，本院在处理该房补偿款时，一并扣除离婚后被告所要承担的贷款部分。上海市临平路XXX弄XXX号XXX室房屋、上海市双辽支路XXX弄XXX号XXX室房屋、江苏省常州市木梳路XXX号XXX室房屋、沪HAXX**帕萨特汽车均购买于双方婚姻续存期间，系双方共同财产。原告提出诉讼期间被告擅自办理临平路房屋贷款的续贷手续，但未提供相应证据佐证，本院不予采信。被告主张上海市双辽支路XXX弄XXX号XXX室房屋系被告父母出资购买，但未提供证据佐证，本院不予采信。原告主张上海市金雨路XXX弄XXX号XXX室房屋系用该房租金还贷，被告主张该房贷款系由其公司归还，但双方提供的证据均无法证明各自主张，故本院依法认定金雨路房屋的贷款系用原、被告夫妻共同财产归还。上海XX国际物流有限公司及安徽XX国际物流有限公司因涉及案外人，本案不作处理。现依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第三十六条、第三十七条、第三十九条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释(三)》第十条之规定，判决如下：???一、准予原告张某与被告姚甲离婚；???二、自本判决生效之日起，双方所生之女姚丙随被告共同生活，原告按月支付孩子抚养费1,000元，至孩子十八周岁止；???三、原告每周探视孩子一次，每周五下午五时，原告至孩子住处接走孩子探视，次日周六下午五时前将孩子送回其住处，被告应予配合；???四、自本判决生效之日起，上海市东长治路XXX弄XXX号XXX室房屋产权归被告所有，该房剩余贷款由被告负责偿还(2015年3月至本判决生效的贷款由原、被告各半承担)，被告应支付原告房屋补偿款60.55万元；???自本判决生效之日起，上海市临平路XXX弄XXX号XXX室房屋产权归被告所有，该房剩余贷款由被告负责偿还(2015年3月至本判决生效的贷款由原、被告各半承担)，被告应支付原告房屋分割款53.55万元；???自本判决生效之日起，上海市双辽支路XXX弄XXX号XXX室房屋产权归被告所有，该房剩余贷款由被告负责偿还(2015年三月至本判决生效的贷款由原、被告各半承担)，被告应支付原告房屋分割款387,830.49元；???自本判决生效之日起，江苏省常州市木梳路XXX号XXX室房地产权益归原告所有，原告应支付被告房屋分割款17.5万元；???自本判决生效之日起，上海市金雨路XXX弄XXX号XXX室房屋产权归原告所有，该房剩余贷款由原告负责偿还(2015年6月至本判决生效的贷款由原、被告各半承担)，原告应支付被告房屋补偿款200,000元；???自本判决生效之日起，沪HAXX**帕萨特汽车连牌照归被告所有，被告给付原告财产折价款77,000元；???上述支付款项均应于本判决生效日起10日内支付；???五、离婚后，原、被告各自自行解决居住问题。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费88,375元，由原、被告各半负担。本案评估费12,895元，由原、被告各半负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 张修耘
人民陪审员 吴应珠
人民陪审员 李 军
二〇一五年六月二十五日
书 记 员 项 成
附：相关法律条文
《中华人民共和国婚姻法》
第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
（一）重婚或有配偶者与他人同居的；
（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
（四）因感情不和分居满二年的；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。第三十六条?父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。第三十七条?离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。
第三十九条?离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（三）》
第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。