四川省泸州市龙马潭区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)川0504民初1009号
原告：泸州市龙马潭区宏盛融资担保有限公司，住所：泸州市龙马潭区。
法定代表人：杨培，公司总经理。
委托诉讼代理人：夏昭利，女，1974年10月20日出生，汉族，住四川省泸州市龙马潭区，系公司员工。
委托诉讼代理人：敬红艳，女，1979年7月11日出生，汉族，住四川省泸州市龙马潭区，系公司员工。
被告:罗明丰，男，1971年6月1日出生，汉族，住四川省泸县。
被告:胡基均，男，1969年11月15日出生，汉族，住四川省泸县。
原告泸州市龙马潭区宏盛融资担保有限公司（以下简称“宏盛融资担保有限公司”）与被告罗丰明、胡基均追偿权纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告泸州市龙马潭区宏盛融资担保有限公司委托诉讼代理人夏昭利、敬红艳，被告罗明丰到庭参加诉讼，被告胡基均经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告泸州市龙马潭区宏盛融资担保有限公司向本院提出诉讼请求：1、判决被告罗明丰、胡基均归还原告代其向银行偿还的借款本金及利息共计2682662.24元；2、从代偿时间起，以代偿金额为基数，按照月利率2％支付原告占用资金利息至实际付清时止；3、判决被告支付原告担保服务费128533元；4、追偿期间发生的一切费用由二被告承担；5、判决原告对抵押反担保房屋享有优先受偿权；6、本案诉讼费由二被告承担。事实和理由：2014年2月20日，被告罗明丰向原告提出申请，要求原告为其在泸州龙马潭农村商业银行股份有限公司胡市支行（以下简称“银行”）借款260万元提供连带责任担保。原告审查后，于2014年3月31日与被告罗明丰签订《委托融资担保合同》，同意向银行以保证方式为被告罗明丰提供连带责任担保。同时，被告罗明丰、胡基均向原告出具《无限连带责任保证函》并与原告签订《抵、质押反担保合同》，约定将被告胡基均单独所有的坐落于泸州市江阳区滨江路一段X号建筑面积335.47㎡的商业房（房权证号：泸市房权证江阳区字第××号），在银行设置抵押借款260万元整及该笔借款本息，实现该笔债权所产生的费用超出的溢价部分及被告罗丰明、胡基均以其家庭其他所有财产性权益向原告提供无限连带保证担保。此外，各方约定资金占用利息的起算日期为原告垫付款项后至被告实际清偿之日止。同日，原、被告就前述商业房（房权证：泸市房权证江阳区字第××号）办理顺位抵押登记（第一顺位权利人为银行，第二顺位权利人为宏盛融资担保公司）；原告向银行出具《担保函》，并与银行签订《保证合同》；被告罗明丰与银行签定《个人借款合同》，向银行借款260万元。贷款发放后，被告罗明丰未能按照《个人借款合同》的约定向银行归还借款本息，经银行催收，原告公司履行了担保义务，向银行代偿借款本金及利息共计2682662.24元。原告代偿后，多次向被告追偿未果，故诉至法院，请求法院判如所请。
被告罗明丰辩称：对原告出示的证据均无异议，原告所诉均是事实。本被告只是名义上的借款人，该笔贷款的实际借款人系胡基均。请求人民法院依法判决。
被告胡基均未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2014年3月31日，原告宏盛融资担保公司与被告罗明丰签订《委托融资担保合同》，约定原告宏盛融资担保公司向泸州龙马潭农村商业银行股份有限公司胡市支行以保证方式为被告罗明丰提供连带责任担保，担保范围为被告罗明丰与银行签订的金额为260万元整的借款合同中约定的罗明丰的给付义务，被告罗明丰应向原告支付担保服务费253066元并向原告提供反担保。同时，被告罗明丰、胡基均向原告出具《无限连带责任保函》，以保证人身份对《委托融资担保合同》中债务人的所有债务承担无限连带赔偿责任（包括担保服务费、原告垫付的全部款项和自付款之日起的利息及其他费用、损失等，利息额计算值借款人实际支付日），并与原告签订《抵、质押反担保合同》，约定：将被告胡基均所有的坐落于泸州市江阳区滨江路一段X号建筑面积为335.47㎡商业房（泸市房权证江阳区字第××号），在泸州龙马潭农村商业银行股份有限公司胡市支行设置抵押借款300万元整及该笔借款本息、实现该笔债权所产生的费用超出的溢价部分及被告罗明丰、胡基均二个家庭的其他所有财产性权益为原告的上述担保行为向原告提供反担保，抵、质押反担保的范围：1、《委托融资担保合同》中约定的借款人应承担的给付义务；2、原告接受委托后与泸州市龙马潭区农村信用合作联社签订的《合作协议书》中约定的原告的保证责任（包括担保债务本金、利息、复息、罚息、违约金、赔偿金、债权人实现债权的一切费用）；3、原告为实行担保债权而支出的全部费用。按照约定，原、被告就前述抵押担保商业房（房权证：泸市房权证江阳区字第××号）办理了顺位抵押，第一顺位抵押权人为泸州龙马潭农村商业银行股份有限公司，第二顺位抵押权人为泸州市龙马潭区宏盛融资担保公司。
另查明，2014年3月31日，被告罗明丰与泸州龙马潭农村商业银行股份有限公司胡市支行签订《个人借款合同》，向胡市支行借款260万元整。同日，原告与银行签订《保证合同》，为罗明丰签订的《个人借款合同》项下债务提供连带责任保证。贷款发放后，因被告罗明丰未能按照《个人借款合同》的约定向银行归还借款本息，经银行催收，原告履行担保义务向银行代偿了借款本金及利息共计2682662.24元，其中2015年2月10日代偿利息55145.14元，2016年3月4日代偿利息27517.1元，2016年12月8日代偿借款本金260万元。
上述事实，有原、被告身份信息资料；《委托融资担保合同》、《无限连带责任保证函》、《抵、质押反担保合同》、泸市房他证江阳区字第××号房屋他项权证、《个人借款合同》、借款借据、《保证合同》、逾期利息催收通知书、泸州龙马潭农村商业银行股份有限公司南光路支行证明、四川省农村信用社还款单据以及原、被告当庭陈述等证据在案佐证，并经庭审质证，本院依法予以确认。
本院认为，1、保证人在承担担保责任后有权向债务人追偿。被告罗明丰在与泸州龙马潭农村商业银行股份有限公司胡市支行签订的《个人借款合同》中是借款人，对该笔债务应当承担清偿责任，原告宏盛融资担保公司作为承担连带清偿责任的保证人在承担担保责任后，有权向被告罗明丰行使追偿权。其次，原、被告签订的《委托融资担保合同》、《抵、质押反担保合同》以及二被告出具的《无限连带责任保函》均是双方当事人真实意思表示，合法有效，对双方具有约束力，被告罗明丰、胡基均应当按照约定承担相应的义务，故对原告要求被告归还其代为向泸州龙马潭农村商业银行股份有限公司胡市支行偿还的借款本息共计2682662.24元的诉讼请求，本院依法予以支持。2、原告于2015年2月10日为被告罗明丰代偿借款利息55145.14元，2016年3月4日代偿借款利息27517.1元，2016年12月8日代偿借款本金260万元，该事实有银行开具的相关证明及还款单据为证，且被告罗明丰并无异议，本院依法予以确认。原告以此向被告主张资金占用利息并不违反法律规定，结合合同约定、预期利益及公平原则，对于原告要求被告罗明丰、胡基均应以代偿资金为基数，自代偿之日起按月利率2％向原告宏盛融资担保公司支付资金占用利息的主张，本院依法予以支持。3、根据原、被告双方的约定，被告罗明丰应当向原告支付担保服务费253066元且担保服务费在二被告的担保范围内，结合被告在庭审中对尚欠担保服务费的自认，对原告要求二被告支付其担保服务费128533元的主张，本院依法予以支持。4、对于原告主张的追偿期间发生的费用，本院认为虽然《抵、质押反担保合同》约定的反担保范围包括原告实现担保债权而支出的全部费用，但原告未提供相关票据，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”的规定，对原告的该项主张本院不予支持。5、被告胡基均自愿以其所有的坐落于泸州市江阳区滨江路一段X号建筑面积为335.47㎡商业房（泸市房权证江阳区字第××号）为原告提供反担保，且已办理了相应的抵押登记，原告依法对该抵押物享有优先受偿权，因泸州龙马潭农村商业银行股份有限公司对滨江路的商业房的抵押登记先于原告宏盛融资担保公司的抵押登记，故宏盛融资担保公司只能就抵押物价值超出泸州龙马潭农村商业银行股份有限公司的抵押担保债权的部分优先受偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十九条第（一）项，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十六条、第五十四条，《中华人民共和国关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》第二十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告罗明丰在本判决生效之日起十日内支付原告泸州市龙马潭区宏盛融资担保有限公司代偿本息2682662.24及资金占用利息（分别以55145.14元为基数，从2015年2月10日起至付清之日止，按月利率2％计；以27517.1元为基数，从2016年3月4日起至付清之日止，按月利率2％计；以260万元为基数，从2016年12月8日起至付清之日止，按月利率2％计）和担保服务费128533元；
二、对于被告胡基均所有的坐落于泸州市江阳区滨江路一段X号建筑面积为335.47㎡商业房（泸市房权证江阳区字第××号），原告泸州市龙马潭区宏盛融资担保有限公司对该房屋价值超出顺位在先的泸州龙马潭农村商业银行股份有限公司的担保债权的部分优先受偿（范围为前述一项）；
三、被告胡基均对上述债务承担连带保证担保责任；
四、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费29044元，由被告罗明丰、胡基均负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省泸州市中级人民法院。
审 判 长 钟昌林
代理审判员 何丽丽
人民陪审员 杨孟霞
二〇一七年八月十四日
书 记 员 易秋梅