中华人民共和国
福建省南安市人民法院
民 事 判 决 书
(2017)闽0583民初3147号
原告：兴业银行股份有限公司南安支行，住所地南安市柳城街道成功街滨江大厦一至三楼，统一社会信用代码：91350583856314912E。
负责人：刘进福，该支行行长。
委托诉讼代理人：潘志平、钱剑虹,福建泉顺律师事务所律师、实习律师。
被告：泉州奇星机械有限公司，住所地福建省泉州市鲤城区江南汽配街E1-10，统一社会信用代码：913505007242463998。
法定代表人：蒋锦龙。
被告：泉州市嘉鸣进出口有限公司，住所地福建省泉州市鲤城区常泰街道江南大街999号，统一社会信用代码：913505026919222063。
法定代表人：ＸＸ。
被告：福建省奇信机械设备有限公司，住所地住福建省泉州市鲤城区江南高新技术电子信息产业园区，统一社会信用代码：9135050076177641XD。
法定代表人：ＸＸ。
被告：蒋锦龙（JIANGKIMLONG），男，1980年10月5日出生，澳门特别行政区居民，内地联系住址：福建省泉州市鲤城区江南汽配街E1-10泉州奇星机械有限公司。
被告：苏艳红（SUYANHONG），女，1975年6月10日出生，澳门特别行政区居民，内地联系住址：福建省泉州市鲤城区江南汽配街E1-10泉州奇星机械有限公司。
被告：ＸＸ，男，1979年1月12日出生，汉族，住福建省光泽县，
被告：蒋锦源（JIANGJINYUAN），男，1973年5月2日出生，菲律宾居民，内地联系住址：福建省泉州市鲤城区。
原告兴业银行股份有限公司南安支行（以下简称：兴业南安支行）与被告泉州奇星机械有限公司（以下简称：奇星公司）、泉州市嘉鸣进出口有限公司（以下简称：嘉鸣公司）、福建省奇信机械设备有限公司（以下简称：奇信公司）、蒋锦龙、苏艳红、ＸＸ、蒋锦源金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月18日立案受理，依法组成合议庭，于2017年6月20日公开开庭进行了审理。原告兴业南安支行的委托诉讼代理人潘志平到庭参加诉讼。被告奇星公司、嘉鸣公司、奇信公司、蒋锦龙、苏艳红、ＸＸ、蒋锦源经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，按缺席审理。本案现已审理终结。
兴业南安支行向本院提出诉讼请求：1.奇星公司立即偿还借款本金人民币500万元及相应的利息、罚息、复利等（利息、罚息、复利等按合同约定，自欠息之日起计算至实际收回全部债权之日止，暂计至2017年4月1日约人民币231760.96元）；2.奇星公司不履行上述债务时，兴业南安支行有权以蒋锦龙、苏艳红提供的位于福建省泉州市丰泽区的抵押房产[房屋所有权证号：泉房权证丰泽区（丰）2××5号]折价或者以拍卖、变卖上述财产的所得价款优先受偿；3.嘉鸣公司、奇信公司、蒋锦龙、苏艳红、ＸＸ、蒋锦源对奇星公司的上述债务承担连带清偿责任；4.奇星公司、嘉鸣公司、奇信公司、蒋锦龙、苏艳红、ＸＸ、蒋锦源承担本案的诉讼费用。事实和理由：奇星公司于2016年1月29日与兴业南安支行签订编号为“兴银南02借字第2016022001号”的《流动资金借款合同》，向兴业南安支行借款人民币390万元，期限至2017年1月28日。奇星公司于2016年1月29日又与兴业南安支行签订编号为“兴银南02借字第2016022002号”的《流动资金借款合同》，向兴业南安支行借款人民币110万元，期限至2017年1月28日。上述借款合计人民币500万元，并由下列相应担保人提供担保：1.蒋锦龙、苏艳红于2014年8月26日与兴业南安支行签订编号为“兴银南02抵字第2014022048号”的《最高额抵押合同》，以其位于福建省泉州市丰泽区的房产为奇星公司向兴业南安支行的债务提供最高额抵押担保，担保最高本金限额为人民币452万元，抵押额度有效期自2014年8月26日起至2019年8月26日止，担保范围为最高本金限额项下的所有债权余额（包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）。双方并向抵押登记部门依法办理了抵押登记；2.奇信公司于2015年5月28日与兴业南安支行签订编号为“兴银南02保字第2015022029-1号”的《最高额保证合同》，为奇星公司向兴业南安支行的债务提供最高额本金限额为人民币4230万元整的最高额保证担保，保证额度有效期自2015年5月28日至2016年5月28日止，保证范围为最高本金限额项下的所有债权余额，包括本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等；3.嘉鸣公司于2015年6月11日与兴业南安支行签订编号为“兴银南02保字第2015022030号”的《最高额保证合同》，为奇星公司向兴业南安支行的债务提供最高本金限额为人民币3000万元整的最高额保证担保，保证额度有效期自2015年6月11日至2016年6月11日止，保证范围为最高本金限额项下的所有债权余额，包括本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等；4.蒋锦龙、苏艳红于2016年1月29日向兴业南安支行出具编号为“兴银南02个保字第2016022001-1号”、“兴银南02个保字第2016022002-1号”的两份《个人担保声明书》，为奇星公司的上述债务提供连带责任保证，保证范围为主债务本金及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等；5.蒋锦源于2016年1月29日分别向兴业南安支行出具编号为“兴银南02个保字第2016022001-2号”、“兴银南02个保字第2016022002-2号”的两份《个人担保声明书》，为奇星公司的上述债务提供连带责任保证，保证范围为主债务本金及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等；6.ＸＸ于2016年1月29日分别向兴业南安支行出具编号为“兴银南02个保字的2016022001-3号”、“兴银南02个保字第2016022002-3号”的两份《个人担保声明书》，为奇星公司的上述债务提供连带责任保证，保证范围为主债务本金及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等。
上述合同签订后，兴业南安支行依约发放了全部贷款。但是，借款期限届满后，奇星公司却未依约还款，尚欠兴业南安支行借款本金人民币500万元及相应的利息、罚息、复利。经兴业南安支行多次催讨，奇星公司尚未还款付息，其他担保人未履行担保义务。为维护兴业南安支行的合法权益特具状如上，请求法院依法判决。
奇星公司、嘉鸣公司、奇信公司、蒋锦龙、苏艳红、ＸＸ、蒋锦源均未作答辩，也未提供证据。
本院经审理认定事实如下：
2014年8月26日，蒋锦龙、苏艳红与兴业南安支行签订编号为“兴银南02抵字第2014022048号”《最高额抵押合同》，合同主要约定：蒋锦龙、苏艳红自愿以其所有的的房产[位于福建省泉州市丰泽区，房屋所有权证号：泉房权证丰泽区（丰）字第2××5号]为债务人奇星公司与抵押权人兴业南安支行在一定期间内连续发生的债务提供最高额抵押担保，抵押最高本金限额为人民币452万元，抵押额度有效期自2013年10月16日至2016年10月16日止，抵押担保的范围为抵押额度有效期内发生的在抵押最高本金限额项下的所有债权余额（包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）等合同条款。泉州市住房和城乡建设局于2014年9月1日办理了权利人为兴业南安支行的抵押登记，并出具了泉房他证丰泽区（丰）字第2××3号《房屋他项权证书》给兴业南安支行收执。
2015年5月28日，奇信公司与兴业南安支行签订编号为“兴银南02保字第2015022029-1号”《最高额保证合同》，合同主要约定：奇信公司为债务人奇星公司与债权人兴业南安支行在一定期限内连续发生的债务的清偿，提供连带责任保证，保证最高本金限额为4230万元，保证额度有效期自2015年5月28日至2016年5月28日止，保证范围为保证额度有效期内发生的在最高本金限额项下的所有债权余额，包括本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等，保证期间为每笔主债务约定的债务履行期限届满之日起二年。
2015年6月11日，嘉鸣公司与兴业南安支行签订编号为“兴银南02保字第2015022030号”《最高额保证合同》，合同主要约定：嘉鸣公司为债务人奇星公司与债权人兴业南安支行在一定期限内连续发生的债务的清偿，提供连带责任保证，保证最高本金限额为3000万元，保证额度有效期自2015年6月11日至2016年6月11日止，保证范围为保证额度有效期内发生的在最高本金限额项下的所有债权余额，包括本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等，保证期间为每笔主债务约定的债务履行期限届满之日起二年。
2016年1月29日，奇星公司（作为借款人）与兴业南安支行（作为贷款人）签订编号为“兴银南02借字第2016022001号”《流动资金借款合同》，合同主要约定：奇星公司向兴业南安支行借款人民币390万元，借款用途为归还借款，借款期限为12个月，自2016年1月29日至2017年1月28日；借款利率为固定利率，借款利率=定价基准利率+0.05%，根据实际发放日定价基准利率和定价公式确定借款利率，借款期间利率不变；借款到期日一次性全部偿还借款本金，借款人在偿还最后一期借款本金时，应利随本清；借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%；对未按时支付的利息，贷款人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率计收复利。
同日，奇星公司（作为借款人）与兴业南安支行（作为贷款人）签订编号为“兴银南02借字第2016022002号”的《流动资金借款合同》，合同主要约定：奇星公司向兴业南安支行借款人民币110万元，借款用途为支付货款，借款期限为12个月，自2016年1月29日至2017年1月28日；借款利率为固定利率，借款利率=定价基准利率+0.05%，根据实际发放日定价基准利率和定价公式确定借款利率，借款期间利率不变；借款到期日一次性全部偿还借款本金，借款人在偿还最后一期借款本金时，应利随本清；借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%；对未按时支付的利息，贷款人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率计收复利。
2016年1月29日，蒋锦龙作为保证人，出具两份《个人担保声明书》（编号为：“兴银南02个保字第2016022001-1号”、“兴银南02个保字第2016022002-1号”）给兴业南安支行，分别自愿为被担保人奇星公司与兴业南安支行签订《流动资金借款合同》（编号为“兴银南02借字第2016022001号”、“兴银南02借字第2016022002号”）中的债务提供担保，保证范围为被担保的上述主债务本金及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等，保证期间为主合同项下的主债务履行期届满之日起两年。苏艳红在保证人配偶处署名，并承诺其同意保证人签署及履行该声明，同意按该声明书约定以夫妻共同财产为声明书项下的债务提供连带责任保证。
同日，蒋一龙作为蒋锦源的委托代理人，以蒋锦源的名义出具两份《个人担保声明书》（编号为：“兴银南02个保字第2016022001-2号”、“兴银南02个保字第2016022002-2号”）给兴业南安支行，分别自愿为被担保人奇星公司与兴业南安支行签订《流动资金借款合同》（编号为“兴银南02借字第2016022001号”、“兴银南02借字第2016022002号”）中的债务提供担保。保证范围为被担保的上述主债务本金及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等。保证期间为主合同项下的主债务履行期届满之日起两年。
同日，ＸＸ作为保证人，出具两份《个人担保声明书》（编号为：“兴银南02个保字第2016022001-3号”、“兴银南02个保字第2016022002-3号”）给兴业南安支行，分别自愿为被担保人奇星公司与兴业南安支行签订《流动资金借款合同》（编号为“兴银南02借字第2016022001号”、“兴银南02借字第2016022002号”）中的债务提供担保。保证范围为被担保的上述主债务本金及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等。保证期间为主合同项下的主债务履行期届满之日起两年。上述合同签订后，兴业南安支行依约向奇星公司发放对应的两笔借款合计500万元。借款后，奇星公司未能按期还款，嘉鸣公司、奇信公司、蒋锦龙、苏艳红、ＸＸ、蒋锦源也未依约履行担保责任。该两笔借款尚欠借款本金500万元及利息、罚息、复利（截止2017年6月19日，借款本金390万元的利息、罚息、复利为228891.23元，借款本金110万元的利息、罚息、复利为77725.08元）未能偿还。兴业南安支行向本院提起诉讼，并支付本案律师费人民币8000元。
另查明，2014年9月2日，奇信公司委托蒋一龙代表奇信公司与兴业银行股份有限公司泉州分行及其辖内机构（金融机构）办理包括但不限于本外币贷款、贸易融资、贴现、承兑、担保（包括为自身债务及其他人债务提供担保）、信用证等表内外业务，并在包括但不限于借款合同、担保合同等所有相关的法律性文书、文书上签字、盖章。受托人为办理上述事项所实施的一切行为和签署的一切有关文件，委托均予以承认，由此产生的一切法律责任均由委托人承担。委托期限自本协议生效之日起至2017年12月31日止。该委托协议经福建省泉州市通淮公证处公证，并出具（2014）闽泉通证民字5389号《公证书》。
2014年9月2日，蒋锦源委托蒋一龙代表蒋锦源与兴业银行股份有限公司泉州分行及其辖内机构（金融机构）办理包括但不限于本外币贷款、贸易融资、贴现、承兑、担保（包括为自身债务及其他人债务提供担保）、信用证等表内外业务，并在包括但不限于借款合同、担保合同等所有相关的法律性文书、文书上签字、盖章。受托人为办理上述事项所实施的一切行为和签署的一切有关文件，委托均予以承认，由此产生的一切法律责任均由委托人承担。委托期限自本协议生效之日起至2017年2月1日止。该委托协议经福建省泉州市通淮公证处公证，并出具（2014）闽泉通证民字5390号《公证书》。
上述事实，有兴业南安支行提供的《营业执照》、《组织机构代码证》、《居民身份证》、《中华人民共和国护照》、《公证书》、蒋锦龙、苏艳红、ＸＸ、蒋锦源、《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《个人担保声明书》、《借款借据》、《欠款、欠息清单》、《委托代理协议》、《福建省增值税专用发票》等证据，以及兴业南安支行的委托诉讼代理人潘志平在庭审中的陈述为证，具有真实性、合法性，与本案具有关联性，本院予以认定。
本院认为：兴业南安支行与奇星公司、嘉鸣公司、奇信公司、蒋锦龙、苏艳红、ＸＸ、蒋锦源之间因借款合同、担保合同引起纠纷，蒋锦龙与苏艳红系中华人民共和国澳门特别行政区居民，蒋锦源系菲律宾居民，故本案属涉外、涉澳门案件，应按涉外案件处理。因合同中明确选择中华人民共和国法律作为适用的法律，根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条的规定，本案依法适用中华人民共和国法律作为本案的准据法。
兴业南安支行与奇星公司、嘉鸣公司、奇信公司、蒋锦龙、苏艳红、ＸＸ、蒋锦源签订的上述合同，主体资格合法，双方意思表示真实，内容合法，应确认为合法有效。兴业南安支行依约向奇星公司发放了贷款，奇星公司没有按约定期限履行还款义务，至今尚欠兴业南安支行贷款本金人民币500万元及相应利息、罚息、复利未还，显属违约，应负违约责任。兴业南安支行关于奇星公司立即偿还贷款本金人民币500万元及相应利息、罚息、复利的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。兴业南安支行为了实现该债权向法院起诉而支付的律师代理费人民币8000元，因合同中明确约定律师代理费等实现债权的费用由债务人奇星公司负担，故兴业南安支行请求奇星公司承担该律师代理费人民币8000元，合理合法，本院予以支持。蒋锦龙、苏艳红以自有的房产为本案借款提供抵押担保，并已办理了抵押登记，兴业南安支行关于奇星公司的上述债务其有权从蒋锦龙、苏艳红提供的抵押物折价或拍卖、变卖的价款中优先受偿的诉讼请求，不违反法律规定，予以支持；但应在合同约定的最高限额范围内。依照合同约定，嘉鸣公司、奇信公司自愿为奇星公司向兴业南安支行的借款提供连带责任保证担保，故嘉鸣公司、奇信公司应依照合同约定和法律规定对奇星公司的上述债务承担连带清偿责任；但应在合同约定的最高限额范围内。蒋锦龙、ＸＸ、蒋锦源自愿为奇星公司向兴业南安支行的借款提供连带责任保证担保，故蒋锦龙、ＸＸ、蒋锦源应依照合同约定和法律规定对奇星公司的上述债务承担连带清偿责任。苏艳红作为蒋锦龙的配偶，自愿以夫妻共同财产为奇星公司向兴业南安支行的借款提供连带责任保证担保，故苏艳红应在其与蒋锦龙夫妻共同财产的范围内对奇星公司的上述债务承担连带清偿责任。兴业南安支行主张超过本院确认的部分，本院不予支持。嘉鸣公司、奇信公司、蒋锦龙、苏艳红、ＸＸ、蒋锦源经本院合法传唤，拒不到庭参加诉讼，依法缺席审理和判决。
依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第三十四条、第三十八条、第四十一条、第四十二条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十条、第四十二条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决如下：
一、泉州奇星机械有限公司应于本判决生效后10日内偿还兴业银行股份有限公司南安支行贷款本金人民币500万元及相应利息、罚息、复利（截止2017年6月19日，借款本金人民币390万元的利息、罚息、复利为人民币228891.23元，借款本金人民币110万元的利息、罚息、复利为人民币77725.08元，之后按中国人民银行的有关规定与合同的约定计算）；
二、泉州奇星机械有限公司应于本判决生效后10日内支付兴业银行股份有限公司南安支行为本案诉讼而支付的律师费人民币8000元；
三、若泉州奇星机械有限公司未能按时履行上述还款义务，兴业银行股份有限公司南安支行有权在合同编号为“兴银南02抵字第2014022048号”《最高额抵押合同》约定的最高担保限额内从处分蒋锦龙、苏艳红提供的抵押物[以泉房他证丰泽区（丰）字第2××3号《房屋他项权证书》载明抵押登记范围为准]折价或拍卖、变卖所得的价款中优先受偿，已履行的该《最高额抵押合同》项下对兴业银行股份有限公司南安支行其他债权的担保责任的数额应予相应扣减；
四、泉州市嘉鸣进出口有限公司在合同编号为“兴银南02保字第2015022030号”《最高额保证合同》约定的最高担保限额内对泉州奇星机械有限公司的上述债务承担连带清偿责任，已履行的该《最高额保证合同》项下对兴业银行股份有限公司南安支行其他债权的保证责任的数额应予相应扣减，泉州市嘉鸣进出口有限公司承担保证责任后，有权向泉州奇星机械有限公司追偿；
五、福建省奇信机械设备有限公司在合同编号为“兴银南02保字第2015022029-1号”《最高额保证合同》约定的最高担保限额内对泉州奇星机械有限公司的上述债务承担连带清偿责任，已履行的该《最高额保证合同》项下对兴业银行股份有限公司南安支行其他债权的保证责任的数额应予相应扣减，福建省奇信机械设备有限公司承担保证责任后，有权向泉州奇星机械有限公司追偿；
六、蒋锦龙、苏艳红、ＸＸ、蒋锦源对泉州奇星机械有限公司的上述债务承担连带清偿责任，蒋锦龙、苏艳红、ＸＸ、蒋锦源承担保证责任后，有权向泉州奇星机械有限公司追偿；
七、驳回兴业银行股份有限公司南安支行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币48422元，由泉州奇星机械有限公司、泉州市嘉鸣进出口有限公司、福建省奇信机械设备有限公司、蒋锦龙、苏艳红、ＸＸ、蒋锦源负担。
如不服本判决，泉州奇星机械有限公司、泉州市嘉鸣进出口有限公司、福建省奇信机械设备有限公司、ＸＸ可在判决书送达之日起十五日内，蒋锦龙、苏艳红、蒋锦源可在判决书送达之日起三十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。
审 判 长 曾海根
审 判 员 周梅清
代理审判员 沈筑银
二〇一七年七月三日
书 记 员 吴萍瑜
速 录 员 吴桂菊
附：一、本案适用的相关法律、司法解释
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
《中华人民共和国物权法》
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第二十条连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。
连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
二、执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
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