湖南省株洲市芦淞区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)湘0203民初2151号
原告中国建设银行股份有限公司株洲市分行，住所地株洲市。
负责人贺涛，行长。
特别授权委托代理人赵研艳，系湖南誉翔律师事务所律师。
一般授权委托代理人陈望凯，系湖南誉翔律师事务所律师。
被告李书，男，汉族，湖南省株洲市人，住湖南省株洲市。
被告龙雯，女，汉族，湖南省株洲市人，住湖南省株洲市。
原告中国建设银行股份有限公司株洲市分行诉被告李书、龙雯金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月4日立案受理后，依法适用普通程序，由审判员谭鹏飞担任审判长，与人民陪审员胡菊香、人民陪审员唐涛组成合议庭,于2018年2月6日在本院第二审判庭公开开庭进行了审理。书记员罗赞担任记录。原告的委托代理人陈望凯到庭参加诉讼，被告李书、龙雯经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。现本案已审理终结。
原告诉称：被告李书、龙雯因装修需要向原告申请个人贷款，原告与被告李书、龙雯于2015年2月3日签订了《个人消费普通借款合同》，该合同约定：原告向被告李书、龙雯发放借款共计人民币33万元；借款期限为60个月，即2015年2月3日起至2020年2月3日止；贷款利率为浮动利率，还款方式按月付息，任意还本，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，争议解决方式为原告所在地法院诉讼解决；如被告李书、龙雯发生不按合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款等违约情形时，则原告有权采取解除合同，宣布原告与被告李书、龙雯合同项下各笔或单笔借款立即到期，要求借款人立即清偿全部借款本息及相关费用，行使担保权利等方式；同日原告与被告李书签订了《个人消费普通借款抵押合同》该合同约定：被告李书以其自有的产权证号为株房权证株字第10001588**号房产为被告李书、龙雯上述贷款向原告提供抵押担保。上述抵押物已办理了抵押登记手续。上述合同签订后，原告依被告李书的要求于2015年2月3日将贷款本金33万元划转至李名刚账户。另被告李书与被告龙雯系夫妻关系。现原告已履行了提供借款的义务，但被告李书、龙雯已拖欠原告的借款本金272657.37元及利息（含罚息、违约金）26371.5元（利息暂计算至2017年7月13日，利息按合同约定标准继续计算至借款清偿之日止），且被告李书至今亦未向原告承担担保责任。因此，原告根据《民事诉讼法》的相关规定，为维护原告的合法权益，遂诉至人民法院，请求法院判令：1、解除原告与被告李书、龙雯于2015年2月3日签订的《个人消费普通借款合同》；2、被告李书、龙雯立即向原告归还借款本金272657.37元及利息（含罚息、违约金）26371.5元（利息暂计算至2017年7月13日，利息按合同约定标准继续计算至借款清偿之日止）;3、原告对被告李书提供的抵押物（产权证号为株房权证株字第10001588**号房产）享有优先受偿权；4、原告实现债权的律师费17941.73元由两被告承担；5、本案全部诉讼费、保全费由两被告承担。
原告为支持其诉请，向本院提供了以下证据材料：
1、原告的营业执照、两被告的身份证、结婚证复印件。证明原、被告的诉讼主体资格；
2、《个人消费普通借款合同》、个人贷款支付凭证。证明原告与被告之间的借贷关系，如被告未按合同约定及时归还借款，则原告有权立即宣布贷款到期，要求被告立即偿还全部借款本息及相关费用，还款方式为等额本息，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，争议解决方式为原告所在地法院诉讼解决，如被告发生不按合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款等违约情形时，则原告有权采取解除合同，宣布原告与被告合同项下各笔或单笔借款立即到期，要求被告立即清偿全部借款本息及相关费用，行使担保权利等方式，原告已按约向借款人发放全部贷款；
3、个人消费普通借款抵押合同、株房权证株字第10001588**号房产、株房他证他字第10004829**号他项权证。证明被告李书以其自有房产为借款人上述贷款向原告提供抵押担保，上述抵押物已办理了抵押登记手续；
4、贷款本息欠缴明细。证明借款人未按照《个人消费普通借款合同》的约定按时偿还借款本息，以及拖欠借款本息具体金额；
5、《委托代理合同》。证明原告实现债权的律师费17941.73元。
被告李书、龙雯未到庭进行答辩，亦未向本院提供相关证据材料。
对原告提供的五组证据材料，被告李书、龙雯未到庭参加诉讼并质证，视为其放弃对原告证据材料的质证。
本院对原告提供的证据材料认证如下：原告提交的证据符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以采信。
综合原告的举证、辩论意见，结合本院对证据的认定，确认本案的事实如下：
被告李书、龙雯因装修需要向原告申请个人贷款，原告与被告李书、龙雯于2015年2月3日签订了《个人消费普通借款合同》，该合同约定：原告向被告李书、龙雯发放借款共计人民币33万元；借款期限为60个月，即2015年2月3日起至2020年2月3日止；贷款利率为浮动利率，还款方式按月付息，任意还本，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，争议解决方式为原告所在地法院诉讼解决；如被告李书、龙雯发生不按合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款等违约情形时，则原告有权采取解除合同，宣布原告与被告李书、龙雯合同项下各笔或单笔借款立即到期，要求借款人立即清偿全部借款本息及相关费用，行使担保权利等方式；同日原告与被告李书签订了《个人消费普通借款抵押合同》该合同约定：被告李书以其自有的产权证号为株房权证株字第10001588**号房产为被告李书、龙雯上述贷款向原告提供抵押担保。上述抵押物已办理了抵押登记手续。上述合同签订后，原告依被告李书的要求于2015年2月3日将贷款本金33万元划转至李名刚账户。另被告李书与被告龙雯系夫妻关系。现原告已履行了提供借款的义务，但被告李书、龙雯已拖欠原告的借款本金272657.37元及利息（含罚息、违约金）26371.5元（利息暂计算至2017年7月13日，利息按合同约定标准继续计算至借款清偿之日止），且被告李书至今亦未向原告承担担保责任。
本院认为，本案属金融借款合同纠纷。我国合同法第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。本案应确认的法律关系和法律责任：一是原、被告所签订合同的效力？二是本案中原、被告所签订的《个人消费普通借款合同》是否应该解除，被告应承担怎样的民事责任？三是原告对被告李书、龙雯提供的抵押物是否享有优先受偿权？现予以评述如下：
一、我国合同法第八条第二款规定“依法成立的合同，受法律保护”。原告与各被告分别签订的《个人消费普通借款合同》、《个人消费普通借款抵押合同》均系各方当事人的真实意思表示，合同依法成立有效，对各方当事人均具有法律约束力。原告与被告李书、龙雯的金融借贷关系成立有效。
二、被告李书、龙雯没有按合同的约定履行还款义务，已构成成违约，根据合同的约定如被告李书、龙雯发生不按合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款等违约情形时，则原告有权采取解除合同，宣布原告与被告李书、龙雯合同项下各笔或单笔借款立即到期，要求借款人立即清偿全部借款本息及相关费用，因此本案原告要求解除《个人消费普通借款合同》及要求偿还本案借款本息的诉讼请求，符合法律的有关规定，本院予以支持。被告李书、龙雯系夫妻关系，本案债务发生在其夫妻关系存续期间，且被告李书、龙雯均在《个人消费普通借款合同》上签字，该债务属夫妻共同债务，故被告东李书、龙雯依法应当共同承担偿还本案债务的责任。
三、《中华人民共和国担保法》第三十三条规定“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”。被告李书、龙雯用其房产为其向原告的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，其抵押担保成立有效。在被告不履行偿还债务义务时，原告对其抵押物依法享有优先受偿权。
综上所述，原告要求被告偿还借款本息及对抵押物依法享有优先受偿权诉讼请求，证据充分，于法有据，本院予以支持;原告要求被告支付律师费，因合同中没有律师费的相关约定，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国建设银行股份有限公司株洲市分行与被告李书、龙雯于2015年2月3日签订的《个人消费普通借款合同》；
二、被告李书、龙雯于本判决生效后十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司株洲市分行借款本金272657.37元、利息26371.5元（利息计算至2017年7月13日止，后续利息按借款合同约定继续计算至借款还清日止）。
三、如被告李书、龙雯未履行上述第一项确定的债务，原告中国建设银行股份有限公司株洲市分行有权对被告李书提供的抵押担保的位于株洲市芦淞区太子路1555号惠天然.山水国际7栋104号（株房权证株字第10001588**号）房地产折价或者以拍卖、变卖该财产的所得价款在被告李书、龙雯届时所负债务范围内优先受偿；
四、驳回原告中国建设银行股份有限公司株洲市分行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6055元，财产保全费5000元，公告费560元，合计人民币11615元，由被告李书、龙雯共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。提起上诉的，应在提交上诉状后七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费。现金交纳的，直接向农行驻株洲市中级人民法院收费点缴纳；汇款或转账的，开户行：华融湘江银行株洲金汇支行，收款单位：株洲市财政局非税收入专户，账号：5017330100016，逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
审 判 长 谭鹏飞
人民陪审员 胡菊香
人民陪审员 唐 涛
二〇一八年二月六日
书 记 员 罗 赞
附判决书引用法律条文全文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。