四川省成都市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2016)川01民初67号
原告：成都市现代农业发展投资有限公司，住所地：成都市武侯区群众路新2号。
法定代表人吴火星，董事长。
委托代理人：周雪梅，四川公生明律师事务所律师。
委托代理人：刘佳妮，四川公生明律师事务所律师。
被告：成都市裕邑丝绸有限责任公司，住所：成都市大邑县晋原镇工业区干溪路68号。
法定代表人颜泽勤。
委托代理人：张琴，女，汉族，1989年1月27日出生，住四川省新津县，系该公司员工。
委托代理人：熊东和，男，汉族，1986年4月22日出生，住四川省大邑县，系该公司员工。
被告：颜泽勤，男，汉族，1962年4月27日出生，住四川省大邑县。
被告：毛学庞，男，汉族，1956年10月16日出生，住四川省大邑县。
被告：中商财富融资担保有限公司，住所地：北京市北京经济技术开发区荣昌东街7号201幢二层203室。
法定代表人范丽华。
原告成都市现代农业发展投资有限公司与被告成都市裕邑丝绸有限公司（以下简称裕邑丝绸公司）、颜泽勤、毛学庞、中商财富融资担保有限公司（以下简称中商财富公司）借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2016年7月20日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人周雪梅、刘佳妮，被告裕邑丝绸公司的委托代理人张琴、熊东和到庭参加了诉讼。被告颜泽勤、毛学庞、中商财富公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年5月20日，被告邑裕丝绸公司与原告及成都银行股份有限公司琴台支行（以下简称成都银行琴台支行）签订《委托贷款借款合同》以及《补充协议》，约定原告向被告发放贷款5500万元。此后原告于2014年5月27日委托成都银行琴台支行向被告邑裕丝绸公司支付了贷款5500万元。后因裕邑丝绸公司资金困难，原告同意将5500万元贷款展期，并与裕邑丝绸公司、成都银行琴台支行签订《委托贷款展期协议》。2012年7月25日，原告与裕邑丝绸公司签订《人民币委托贷款最高额抵押合同》，约定将裕邑丝绸公司所有的位于大邑县国用（2000）字第12046号）工业用地及地上附着物11194㎡房产（房屋所有权证号：大房权证监证字第00419**号----××号）作抵押，并办理了抵押登记。2014年5月20日颜泽勤、毛学庞向原告出具《不可撤销的保证担保函》承诺对裕邑丝绸公司的5500万元贷款及利息等提供连带保证担保。同日，原告与中商财富公司签订《保证合同》，约定中商财富公司对裕邑丝绸公司的上述贷款在债权总额72.73%的范围内承担连带保证责任，同时还向原告提供520万元的保证金。截至起诉之日裕邑丝绸公司未按约履行还款义务。故原告诉请法院：1、判令被告裕邑丝绸公司归还原告贷款本金5500万元，并支付利息3451965.14元、罚息1107137.5元、复利31203.49元（自2014年5月27日起暂计至2015年12月30日，并计算至清偿之日止）；2、判令被告裕邑丝绸公司承担原告为实现债权而支付的诉讼费、保全费、律师费89800元、评估费、公证费等全部费用；3、判令被告颜泽勤、毛学庞对被告裕邑丝绸公司的上述债务承担连带支付责任；被告中商财富公司对被告裕邑丝绸公司的上述债务总额的72.73%范围内承担连带支付责任；4、判令原告对被告裕邑丝绸公司提供的下列担保物的处置价款，在第一、二项诉请金额内享有优先受偿权：（1）位于大邑县工业用地16260㎡，（2）大邑县房产11194.16㎡；5、判令原告对中商财富公司提供的520万元保证金享有优先受偿权。
被告裕邑丝绸公司辩称：1、对借款事实没有异议，但对利息的计算方式及结果有异议；2、主张律师费没有凭证，公司比较困难，希望对这部分费用可以减免。
被告颜泽勤、毛学庞、中商财富公司未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面答辩意见。
经审理查明，2012年7月25日，原告与裕邑丝绸公司签订《委托贷款最高额抵押合同》，约定：1、担保金额为2012年6月25日至2014年12月31日期间，裕邑丝绸公司向原告申请的委托贷款最高额不超过6000万元的本金及其利息，裕邑丝绸公司应支付违约金或罚息以及原告实现债权及抵押权的一切费用；2、裕邑丝绸公司以位于大邑县国用（2000）字第12046号）工业用地及地上附着物11194㎡房产（房屋所有权证号：大房权证监证字第××、00××25、00××26、00××27、00××28号）作抵押担保；3、主合同还款期限届满，裕邑丝绸公司未能清偿债务，原告有权以法定的方式处置抵押物并从所得价款中优先受偿。
2012年8月1日，原告与裕邑丝绸公司在大邑县房屋产权监理所办理房屋抵押登记，大房他证他权字第34999-1、-2、-3、-4、-5号他权证书载明：抵押物为裕邑丝绸公司位于大邑县房屋，面积分别为472.3㎡、2110.43㎡、1918.9㎡、728.85㎡、5963.68㎡，所有权证号分别为：大房权证监证字第××、00××25、00××26、00××27、00××28号。
2012年8月2日，原告与裕邑丝绸公司在大邑县国土资源局办理土地使用权抵押登记，编号为000800074的登记证载明：抵押物为裕邑丝绸公司位于大邑县工业用地，面积为16260㎡，《国有土地使用证》权证号为：大邑县国用（2000）字第12046号。
2014年5月20日，颜泽勤、毛学庞向原告出具《不可撤销的保证担保函》，承诺：1、自愿就原告对裕邑丝绸公司贷款5500万元及利息、罚息、违约金和实现债权的费用承担保证担保；2、因裕邑丝绸公司到期不能归还贷款，原告要求保证人履行保证责任时，保证人应在收到原告通知后的10日内履行代偿义务；3、本《保证担保函》自保证人签字之日起生效，保证期限至原告全部债权获得清偿之日止。
2014年5月20日，中商财富公司与原告签订《保证合同》，约定：1、对原告向裕邑丝绸公司的贷款5500万元及利息、罚息、违约金和实现债权费用的72.73%承担保证担保；2、若裕邑丝绸公司到期未能清偿债务，中商财富公司应就上述保证范围的72.73%承担保证责任；3、中商财富公司在委托贷款期间向原告交纳共计520万元的保证金；4、保证期间为自主合同履行期限届满之日起两年内，若贷款展期的，保证期间为自展期协议书所确定的履行期限届满之日起两年内。
2014年5月20日，原告作为委托人（甲方）、成都银行琴台支行作为受托人（乙方）、被告裕邑丝绸公司作为借款人（丙方），三方签订《委托贷款借款合同》载明：应丙方请求，乙方同意接受甲方委托向丙方发放委托贷款，并约定：1、贷款金额为人民币5500万元，贷款期限自2014年5月21日至2014年11月20日，具体金额及期限等以借款凭证载明为准，借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；2、按季结息，结息日为每季度末月的20日，年利率为7.205%；3、逾期贷款的罚息利率在贷款利率的水平上加收50%，对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。裕邑丝绸公司按下列计划偿还本金：2014年10月20日归还1500万元、2014年11月20日归还4000万元。
同日，上述三方签订《补充协议》，载明：鉴于三方于当日签订《委托贷款借款合同》以及成都银行琴台支行与原告签订了《委托贷款委托合同》，为进一步明确三方权利义务，确保委托贷款资金专款专用、使用安全、如期回收，现签订《补充协议》如下：1、裕邑丝绸公司2014年10月20日归还1500万元本金、2014年11月20日归还4000万元贷款本金及相应到期利息；2、裕邑丝绸公司全体股东颜泽勤、毛学庞承担个人无限连带责任；3、裕邑丝绸公司提供位于大邑县国用（2000）字第12046号）工业用地及地上附着物11194㎡房产（房屋所有权证号：大房权证监证字第00419**号----××号）作抵押，担保范围包括贷款本金5500万元及利息（包括罚息和复利）、违约金、赔偿金及乙方为实现债权支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；
2014年5月27日，原告向成都银行琴台支行出具委托贷款发放通知书，委托成都银行琴台支行于2014年5月27日向裕邑丝绸公司发放委托贷款5500万元。成都银行琴台支行于当日向裕邑丝绸公司账户转入5500万元。
2014年11月19日，原告、成都银行股份有限公司琴台支行与裕邑丝绸公司签订《委托贷款展期协议》，约定：1、原借款金额为5500万元，截至目前裕邑丝绸公司尚欠5500万元，本次展期金额为5500万元；2、贷款期限修订为自2014年11月21日展期至2015年5月16日，分别于2015年4月16日偿还2000万元、2015年5月16日偿还3500万元；3、该笔委托贷款的展期年利率按7.22%执行。4、按月结息，每月20日为结息日。
2015年9月2日，原告向裕邑丝绸公司发出《催收通知书》，载明截止2015年9月2日，裕邑丝绸公司尚有本金5137.189222万元及相应利息、罚息等逾期未付，请收到本通知书之日起10日内归还贷款资金。同日，裕邑丝绸公司在该通知书上加盖印章。
本案审理中，原告确认在本案贷款展期逾期后，因裕邑丝绸公司未归还贷款，原告已将中商财富公司交付的保证金520万元抵扣贷款本金362.810778万元、利息及至2015年5月25日止的罚息共157.189222万元。
以上事实有《委托贷款借款合同》、《补充协议》、《委托贷款发放通知书》、借款凭证、《委托贷款展期通知书》、《委托贷款展期协议》、《人民币委托贷款最高额抵押合同》、他项权证、房产证、《人民币委托贷款抵押合同》、《不可撤销的保证担保函》、《保证合同》、《催收通知书》等证据以及原被告当庭陈述在案予以证实。
本院认为，案涉《委托贷款借款合同》、《补充协议》、《委托贷款展期协议》、《人民币委托贷款最高额抵押合同》、《人民币委托贷款抵押合同》、《不可撤销的保证担保函》、《保证合同》均系当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应属合法有效，合同各方当事人均应按照合同约定履行相应的义务，否则应承担相应的违约责任。本案中，原告已按合同约定委托成都银行琴台支行向裕邑丝绸公司提供贷款本金5500万元，但裕邑丝绸公司并未按照约定期限归还借款，原告以中商财富公司交付的保证金520万元抵扣贷款本息后，仍有贷款本金5137.189222万元及2015年5月26日后的逾期利息尚未归还，裕邑丝绸公司经催收后仍未向原告归还，其他担保人也未履行担保义务，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”之规定，裕邑丝绸公司应向原告偿还借款本金5137.189222万元，并从借款展期逾期之日起按合同约定的罚息利率支付逾期还款利息。虽然《委托贷款借款合同》中约定了对未付利息要计收复利，但因原告并非商业银行机构，其与被告裕邑丝绸公司之间本质上仍属民间借贷法律关系，合同中关于复利的约定违反了国家金融法规的相关规定，故对原告要求被告裕邑丝绸公司支付复利的诉讼请求，本院不予支持。
原告诉请被告裕邑丝绸公司承担原告为实现债权支出的费用，因未提交除诉讼费以外的其他费用已实际支出的确实充分的证据，其该项诉讼请求缺乏事实依据，本院不予支持。
因颜泽勤、毛学庞向原告出具的《不可撤销的保证担保函》，承诺对裕邑丝绸公司的贷款本金、利息、罚息和实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）向原告承担连带保证责任，故原告诉请颜泽勤、毛学庞对裕邑丝绸公司的上述债务承担连带清偿责任，具有相应事实依据和法律依据，本院依法予以支持。颜泽勤、毛学庞承担清偿责任后，有权向裕邑丝绸公司追偿。
因中商财富公司与原告签订的《保证合同》约定，中商财富公司应为裕邑丝绸公司的贷款本金、利息和实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）的72.73%向原告承担连带保证责任，并向原告交纳520万元的保证金。贷款逾期后，原告将保证金520万元抵扣了欠款本息，但不足以清偿裕邑丝绸公司的上述债务，故原告诉请中商财富公司对裕邑丝绸公司上述债务的72.73%承担连带清偿责任，本院依法予以支持，但应将已抵偿本息的520万元予以扣除。中商财富公司承担清偿责任后，有权向裕邑丝绸公司追偿。
裕邑丝绸公司以其位于大邑县国用（2000）字第12046号）工业用地及地上附着物11194㎡房产（房屋所有权证号：大房权证监证字第××、00××25、00××26、00××27、00××28号）为其贷款提供抵押担保，并且分别于2012年8月1日、2日将上述工业用地及房产进行了抵押登记，他项权证号分别为：000800074，大房他证他权字第34999-1、34999-2、34999-3、34999-4、34999-5号）。故原告主张对裕邑丝绸公司16260㎡的工业用地及11194㎡的房产的处置价款享有优先受偿权，具有相应事实依据和法律依据，本院依法予以支持。
原告诉请对中商财富公司交付的保证金520万元享有优先受偿权，因该款已由原告抵扣了借款本息，故其该项诉讼请求已无事实基础，本院不予支持。
被告颜泽勤、毛学庞及中商财富公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应自行承担放弃抗辩的法律后果。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、第二百零九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十四条、第一百四十八条第一款、第二款、第三款之规定，判决如下：
一、被告成都裕邑丝绸有限责任公司于本判决生效之日起十日内向原告成都现代农业发展投资有限公司偿还贷款本金5137.189222万元，并支付逾期利息（以5137.189222万元为基数，按年利率7.22%加收50%为标准计算，从2015年5月26日起至清偿之日止）；
二、被告颜泽勤、毛学庞对被告成都裕邑丝绸有限责任公司的上述债务承担连带清偿责任，并有权在承担清偿责任的范围内向被告成都裕邑丝绸有限责任公司追偿；
三、被告中商财富融资担保有限公司对被告成都裕邑丝绸有限责任公司的上述债务的72.73%（再扣除520万元）承担连带清偿责任，并有权在承担清偿责任的范围内向被告成都裕邑丝绸有限责任公司追偿；
四、原告成都现代农业发展投资有限公司对被告成都裕邑丝绸有限责任公司提供的下列财产：（1）大邑县16260㎡工业用地[他项权证号为：000800074，《国有土地使用证》权证号：大邑县国用（2000）字第12046号）]、（2）大邑县房产11194㎡（他项权证号：大房他证他权字第34999-1、34999-2、34999-3、34999-4、34999-5号，房屋所有权证号：大房权证监证字第××、00××25、00××26、00××27、00××28号）的处置价款享有优先受偿的权利；
五、驳回原告成都现代农业发展投资有限公司的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行上述金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费340201元、保全费5000元、公告费260元，共计345641元，由原告成都现代农业发展投资有限公司承担5641元，被告成都裕邑丝绸有限责任公司承担340000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于四川省高级人民法院。
审 判 长 魏云霞
代理审判员 陶田源
人民陪审员 雷 捷
二〇一六年十月十四日
书 记 员 曹 颖