四川省邛崃市人民法院
执 行 裁 定 书
(2017)川0183执异29号
异议人（利害关系人）：成都XXXX股份有限公司邛崃支行。住所地：邛崃市临邛镇文庙街**号。
负责人：吴某某。
委托代理人：李继东，四川君合律师事务所律师。
委托代理人：陈某，女，1976年6月1日出生，汉族，住邛崃市临邛镇学道街**号。
执行申请人：XXXX有限公司。住所地：成都市成华区三环路二段龙潭工业园。
法定代表人：高世科，职务不详。
委托代理人：罗泽锋，四川君益律师事务所律师。
被执行人：成都XXXX有限公司。住所地：邛崃市临邛镇君平大道*******号。
法定代表人：曾大柱，职务不详。
本院在执行申请人XXXX有限公司与被执行人成都XXXX有限公司建设工程施工合同纠纷一案中，异议人成都XXXX股份有限公司邛崃支行对本院作出的（2017）川0183执838号之二执行裁定书不服，向本院书面提出执行异议，本院依法组成合议庭进行了审查，现已审查完毕。
异议人成都XXXX股份有限公司邛崃支行称，2013年9月28日，异议人与被执行人成都XXXX有限公司签订了《商品房销售贷款合作协议》一份，协议约定：异议人为成都XXXX有限公司开发的钻石广场符合条件的购房人提供贷款服务并由成都XXXX有限公司为贷款承担担保责任，成都XXXX有限公司在异议人处开设专门的保证金帐户，并存入保证金，为购房户贷款提供担保。协议签订后，成都XXXX有限公司按照协议约定，在保证金帐户存入保证金。贵院在执行执行申请人XXXX有限公司与成都XXXX有限公司建设工程施工合同纠纷一案时，作出了（2017）川0183执838号之二执行裁定书，裁定：冻结被执行人成都XXXX有限公司在成都XXXX股份有限公司邛崃支行帐号为022XXXX帐户上存款915545元，冻结期限为一年。由于被执行人成都XXXX有限公司提供的担保金已存入专门的帐户，因此，该担保金异议人享有质权和优先受偿权。故法院作出的（2017）川0183执838号执行裁定书，损害了异议人的合法权利，故请求法院裁定中止（2017）川0183执838号执行裁定书中，裁定：“冻结被执行人成都XXXX有限公司在成都XXXX股份有限公司邛崃支行帐号为022XXXX帐户上存款915545元，冻结期限为一年。”的执行。
执行申请人XXXX有限公司称，法院冻结被执行人成都XXXX有限公司在异议人处开设的银行帐户内的存款符合法律规定，并无不当。异议人主张该存款属于履行合同的保证金，是否享有质权和优先受偿权，异议人未提供证据予以证明，因此，请求法院驳回异议人的异议请求。
被执行人成都XXXX有限公司经本院通知未到庭参加听证，也未发表书面意见。
本院查明，XXXX有限公司与成都XXXX有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2016年12月8日作出（2016）川0183民初2710号民事判决书，判决：一、被告成都XXXX有限公司于本判决生效之日起15日内给付原告XXXX有限公司工程款803582.4元及利息，利息计算方式为：从2015年5月24日按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算至工程款付清之日，2015年5月24日至2016年9月2日计算基数为422529.6元2016年9月3日以后计算基数为803582.4元；二、被告成都XXXX有限公司于本判决生效之日起15日内返还原告XXXX有限公司履约保证金50000元。判决生效后，成都XXXX有限公司未按判决书所确认的义务履行。XXXX有限公司于2017年4月20日向本院申请执行，经审查本院立案执行，该案件号为（2017）川0183执838号。该案件在执行过程中，本院于2017年7月3日作出（2017）川0183执838号之二执行裁定书，裁定：冻结被执行人成都XXXX有限公司在成都XXXX股份有限公司邛崃支行帐号为022XXXX帐户上存款915545元，冻结期限为一年。该帐户实际只有存款688818.44元。
2013年9月28日，成都XXXX股份有限公司邛崃支行与成都XXXX有限公司签订了《商品房销售贷款合作协议》一份，协议约定：成都XXXX股份有限公司邛崃支行为成都XXXX有限公司开发的位于邛崃市××社区××、××组的海博春天.钻石广场的商品房发放个人住房和商业用房贷款。成都XXXX股份有限公司邛崃支行为商品房购房人提供最高额为25000万元的按揭贷款额度，其中住房按揭贷款每一单笔贷款不得超过所购住房全部价款的70%，最长贷款期限30年，商品用房按揭贷款不得超过所购买全部价款50%，最长贷款期限10年。成都XXXX股份有限公司邛崃支行在为符合条件的购房人提供贷款服务时，由成都XXXX有限公司为贷款承担担保责任，成都XXXX有限公司在成都XXXX股份有限公司邛崃支行开设保证金帐户，开户名称：成都XXXX有限公司，帐号：异议人处开设专门的保证金帐户，022XXXX。成都XXXX有限公司以不低于每笔贷款发放额2%的比例存入保证金。该保证金帐户内资金只作为成都XXXX有限公司履行保证义务的履约保证。在成都XXXX有限公司保证期间，未经成都XXXX股份有限公司邛崃支行的书面同意，该保证金帐户一律不得对外支付现金、转帐或办理其他业务。在成都XXXX有限公司未履行本协议而承担相应的损失赔偿责任或基于保证合同而承担担保责任时，成都XXXX股份有限公司邛崃支行有权在成都XXXX有限公司应承担责任范围内从该保证金帐户直接扣划等其他合同条款。从签订合同后，成都XXXX股份有限公司邛崃支行办理购房贷款户119户，发放贷款33924000元，现购房户未发生贷款逾期的情况。
截止2017年6月21日，成都XXXX有限公司在成都XXXX股份有限公司邛崃支行开设的帐户022XXXX内存款688818.44元。
本院认为，本案中，本院作出（2017）川0183执838号之二执行裁定书，虽然裁定冻结被执行人成都XXXX有限公司在成都XXXX股份有限公司邛崃支行帐户存款915545元，但该帐户实际只有存款688818.44元。成都XXXX有限公司在成都XXXX股份有限公司邛崃支行的存款688818.44元属于履行合同的保证金。根据最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定》（试行）第四十条：“人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。……。”和最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十五条第二款：“对第三人为自己的利益依法占有的被执行人的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，……。”的规定，故本院对成都XXXX有限公司在成都XXXX股份有限公司邛崃支行的存款688818.44元，采取的冻结行为并无不当。关于异议人成都XXXX股份有限公司邛崃支行对688818.44元的保证金是否享有优先受偿权的问题，异议人未提供成都XXXX有限公司存在违约以及购房户贷款逾期违约的相关证据证明。对此，异议人应通过诉讼来确认对设定的保证金688818.44元是否享有优先受偿权。因此，异议人要求对688818.44元保证金享有优先受偿权的理由不充分，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定》（试行）第四十条、最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十五条第二款、最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第（五）项之规定，裁定如下：
驳回异议人成都XXXX股份有限公司邛崃支行的异议请求。
如不服本裁定，可在本裁定送达后十五日内向有管辖权的人民法院提起诉。
审 判 长 许 麟
人民陪审员 王 静
人民陪审员 高 艳
二〇一七年九月十二日
书 记 员 钱书廷