淮安市清江浦区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)苏0812民初10875号
原告：中国民生银行股份有限公司淮安分行,住所地淮安市淮海西路166号。
负责人：范广琼，该分行行长。
委托诉讼代理人：裘郑清、王锦梅，江苏天哲（淮安）律师事务所律师。
被告：樊希忠，男，汉族，1969年7月15日出生，个体工商户，住江苏省连云港市海州区。
被告：范晓莉，女，汉族，1979年11月20日出生，职业不详，住江苏省连云港市海州区。
被告：樊希美，女，汉族，1965年10月5日出生，退休工人，住连云港市海州区。
被告：樊希翠，女，汉族，1962年4月7日出生，退休工人，住连云港市新浦区。
原告中国民生银行股份有限公司淮安分行(以下简称民生银行淮安分行)与被告樊希忠、范晓莉、樊希美、樊希翠金融借款合同纠纷一案，本院于2017年12月6日立案后，适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行淮安分行委托诉讼代理人袭郑清到庭参加诉讼，被告樊希忠、范晓莉、樊希美、樊希翠经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告民生银行淮安分行向本院提出诉讼请求：1、被告樊希忠立即归还原告借款本金242975.47元，支付逾期利息903.04元、逾期罚息27252.87元，并支付从2018.1.22日起至实际还款之日止按合同约定计算罚息及复利；2、被告樊希美、樊希翠对上述债务承担连带清偿责任；3、请求确认原告有权对被告樊希忠、范晓莉共同所有的连云港市××区××花园××楼××单元××室房屋拍卖、变卖款项享有优先受偿权；4、请求被告承担律师代理费15049元；5、被告承担本案诉讼费用等。事实和理由：被告樊希忠与被告范晓莉系夫妻，2016年4月25日被告樊希忠与原告签订《综合授信额度合同》一份，约定原告向被告提供单一授信模式，最高额授信额度为27万元，有效期为24个月，自2016年4月29日至2018年4月29日，双方对违约责任、发生争议后的处理方式等也作出了约定。同日，其余被告与原告签订了最高额担保合同，约定各担保人对上述借款承担连带担保责任，并由被告用其名下的位于海州区茗馨花园B12号楼1单元501室房提供抵押担保，并办理了抵押登记。2016年4月25日，被告樊希忠向原告申请支用借款27万元，借期为2016年4月29日至2017年4月29日，原告依约向该被告发放贷款27万元，现被告樊希忠未按约归还借款本息，其行为严重违反了合同约定，现原告要求被告清偿借款并承担相应的利罚息及复利。原告为了维护自身的合法权益，诉至本院，要求支持其诉请。
被告樊希忠、范晓莉、樊希美、樊希翠未作答辩。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2016年4月25日，被告樊希忠(借款人，甲方)与原告民生银行淮安分行(贷款人，乙方)签订了《综合授信合同》1份，约定：在本合同约定的授信有效期限内，授信提用人可向乙方申请使用的最高授信额度为27万元，币种为人民币，授信模式为
单一授信模式，最高授信额度的有效期限为24个月，即自2016年4月29日至2018年4月29日。上述额度内提用的授信应当额度期限内提用并清偿，本合同项下授信用途为经营周转。每笔借款执行固定年利率8.6%，为担保本合同项下乙方债权能得到清偿，采取如下一项或数项担保：保证人樊希翠、樊希美，抵押人范晓莉、樊希忠，质押人樊希忠与乙方签订编号为973012016002295的《最高额担保合同》……。违约责任：乙方对甲方到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至甲方清偿本息为止；对甲方不能按时支付的利息(包括逾期罚息)，按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计算复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。本合同项下单笔贷款的逾期利率按照约定利率上浮50%收取。甲方违反本合同约定义务，或者在本合同履行过程中发生违约事件，乙方有权宣布本合同项下的授信提前到期，要求任一授信提用人另行提供担保以及对本合同项下任一授信提用人已提取的全部或部分借款要求提前清偿，有权行使担保物权，要求甲方赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、保全费、律师费及其他实现债权的费用等。本合同的贷款合同还约定了双方的权利义务、违约事件及处理、法律适用和争议解决等内容。原、被告分别在合同的落款处盖章或签名。
同日，原告与被告樊希忠(质押人)、范晓莉(抵押人)、樊希美(保证人)、樊希翠(保证人)共同签订了《最高额担保合同》1份，约定：本合同项下的主债权为上述签订的《综合授信合同》项下的全部债权，最高额担保所担保的主债权的发生期间为2016年4月29日至2018年4月29日，担保人所担保的最高债权数额为27万元，担保方式为连带责任保证。任一担保人的担保范围为本合同约定的被告担保之主债权和其他应付款项。其他应付款项包括利息、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用和担保权利的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费、房屋抵押人安置)和所有其他应付合理费用。本合同项下的保证期间，为主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日起二年。担保人承担的担保责任不受主合同及本合同其他担保的影响，也不因之而免除或减少。贷款人有权选择任一担保人优先行使主合同、本合同项下的担保权利，所有担保人均放弃对任何其他担保的优先抗辩权(包括但不限于先诉抗辩、债务人自身物上抗辩等)。被告樊希忠以卡或存折内定期存款账户或保证金质押清单对主合同项下的全部债务向贷款人提供最高额质押担保，本合同项下质押财产的价值为27000元，同日，该被告向在原告处开立的账户内交纳定期存款27000元。被告樊希忠、范晓莉以其共同共有的位于连云港市××区××楼××单元××室房屋为上述借款提供抵押担保(为二次抵押)，并办理了抵押登记手续，债权金额为18.5万元。各方当事人在合同相应的落款处签名或加盖公章。当日，被告樊希忠向原告申请支用贷款27万元，贷款期限为12个月，即自2016年4月29日至2017年4月29日，借款用途为经营周转，还款方式为按月付息，到期还本的，每月还款日为15日，年利率为8.6%，担保方式为保证、抵押、质押等。之后，原告向被告樊希忠出具了《借款凭证》1份，载明：借款人姓名樊希忠，贷款发放及还款账户62×××31，借款金额人民币为27万元。原告即于2016年4月29日向被告樊希忠账户发放贷款27万元。贷款发放后，被告从2017年4月15日起逾期，2017年8月28日原告从被告的银行卡中扣划了27000元及其产生的利息24.53元用于抵扣本金，截止2018年1月21日，被告尚欠原告借款本金242975.47元、逾期利息903.04元、逾期罚息27252.87元，保证人也未承担保证责任。原告催要借款未果，诉至本院，因此委托诉讼代理人支付律师费15049元。
本院认为：原告民生银行淮安分行与被告樊希忠(借款人、质押人、抵押人)、范晓莉(抵押人)、樊希美(保证人)、樊希翠(保证人)之间的借款及担保关系，有双方签订的《综合授信合同》、《最高额担保合同》、借款凭证及还款明细等为证，合法有效，应受法律保护。本案中，原告已按约提供贷款给被告樊希忠，该被告理应严格按合同约定的还款时间及数额履行还款义务。现被告未能按合同约定履行还款义务，其行为显属违约，应当承担违约责任，应向原告偿还逾期部分的借款本息及逾期利、罚息。故原告要求被告樊希忠、范晓莉偿还所欠借款本金242975.47元、逾期利息903.04元、逾期罚息27252.87元，(该利、罚息已计算至2018年1月21日)，之后的逾期利息、罚息要求按综合授信合同的约定计算至实际清偿之日止，并承担律师费15049元的诉讼请求，均符合合同约定，且主张的逾期利罚息，亦未超过法律、行政法规的相关规定，本院均依法予以支持。被告樊希美、樊希翠作为担保人自愿为上述借款提供连带保证担保，现原告在保证期间内要求保证人依约承担连带保证责任，符合法律规定，本院依法予以支持。被告樊希忠、范晓莉自愿以其共同共有的上述房屋为被告樊希忠的涉案借款提供抵押担保，现借款人未能按约还款，按照《最高额担保合同》的约定，原告有权要求对该抵押物实现抵押权，并以其拍卖、变卖所得价款中的18.5万元优先受偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告樊希忠于本判决发生法律效力之日起三十日内向原告中国民生银行股份有限公司淮安分行偿还借款本金242975.47元、逾期利息903.04元、逾期罚息27252.87元，(该利、罚息已计算至2018年1月21日，之后逾期利、罚息按《综合授信合同》约定的标准计算至实际清偿之日)，支付律师费15049元。
二、被告樊希美、樊希翠对上述债务承担连带清偿责任。
三、原告中国民生银行股份有限公司淮安分行有权对被告樊希忠、范晓莉共同共有的坐落于连云港市海州区茗馨花园B12号楼1单元501室房屋(他项权证书编号：连房他证海字第××号)实现抵押权，并以该抵押物变卖、拍卖所得价款中的18.5万元享有优先受偿权。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5481元，减半收取2740.5元，保全费1920元，合计4660.5元，由三被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按当事人的人数提供副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费。
如本判决依法生效后，一方当事人拒绝按期履行本判决确定的义务的，对方当事人可以按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十六条、第二百三十九条规定向本院申请执行，申请执行的期间为二年，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算;法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
审判员 刘姚根
二〇一八年二月二十四日
书记员 刘 雅
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条(第一款)当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息……。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任，没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。