广东省惠州市惠城区人民法院
民 事 判 决 书
(2015)惠城法民二初字第297号
原告兴业银行股份有限公司惠州支行，住所地：惠州市麦科特大道58号风尚国际大厦一楼南侧及二楼整层。
负责人：焦海平，该支行行长。
委托代理人邓超环，广东指针律师事务所律师。
委托代理人黄淑华，广东指针律师事务所律师助理。
第一被告惠州市金雄装饰工程有限公司，住惠州市惠城区三栋镇莲塘老楼村。
法定代表人李小琴。
第二被告张更生，男，汉族，1962年09月12日出生，住深圳市福田区。
第三被告李小琴，女，汉族，1963年12月16日出生，住深圳市福田区。
原告兴业银行股份有限公司惠州支行诉第一被告惠州市金雄装饰工程有限公司、第二被告张更生、第三被告李小琴金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托代理人邓超环到庭参加了诉讼，三被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告兴业银行股份有限公司惠州支行诉称，2013年12月2日，原告与第一被告惠州市金雄装饰有限公司签订了《流动资金借款合同》（以下称“借款合同”）【合同编号：兴银深惠伍流借字（2013)第011号】，双方约定：原告向第一被告发放借款人民币280万元用于釆购原材料、支付货款，借款期限从013年12月2日起至2014年12月2曰止，借款利率为年利率8.4％(具体借款期限、借款利率以借款借据为准，贷款期限内，如遇中国人民银行调整利率，贷款人将相应进行调整)；釆用按月结息，到期还本的还款方式。借款合同约定，借款人未按期还款且又未就展期事宜与贷款人达成协议的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50％；对未按时支付的利息，贷款人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率计收复利。因为借款人违约导致贷款人提起诉讼或仲裁要求借款人清偿借款本息，债权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、公告费、律师费）由借款人承担。
为了确保以上借款合同的履行，2013年11月25日，原告与第二被告签订了《最高额抵押合同》【合同编号：兴银深惠伍授信（抵押）字（2013)第011号】。由第二被告提供其名下所有的位于深圳市××彩云路××彩云××11Ａ的房产作为抵押担保【房地产权证号：深房地字第××号】，并办理抵押登记手续。抵押担保范围为借款本金、利息的全部债权，包括但不限于主债权、(罚息、复利）、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权的费用（包括诉讼费、公告费等）。
第二、三被告作为上述借款的保证人，分别与原告签订了《最高额保证合同》【合同编号分别为：兴银深惠伍授信（保证）字（2013)第011A号、Q11B号】，约定保证人在本合同项下承担连带保证责任；保证范围为全部债权，包括但不限于主债权、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等；保证期间为该笔债务履行期限届满之日后两年止。
上述合同生效后，原告依约于2013年12月2日向第一被告发放贷款人民币280万元。借款合同到期后，第一被告未依照合同约定履行还款义务。截止至2015年1月7日，第一被告尚欠原告借款本金280万元，利息41830.91元。虽经原告多次催讨，第一被告拒不履行还款义务，第二、三被告作为保证人，亦未履行连带清偿责任。
综上所述，鉴于三被告的违约行为已严重侵害了原告的合法权益，为依法维护原告的合法权益，特诉诸贵院，望判令如下：一、第一被告偿还原告借款本金280万元及利息41830.91元(利息暂计至2015年1月7日，此后利息按合同约定的逾期贷款利率计至清偿之日止)，本息合计2841830.91元；二、第一被告承担本案的律师费20000元；
三、第一被告承担本案的全部诉讼费、公告费等实现债权的一切费用；四、第二、三被告对上述所有债务承担连带清偿责任；五、确认原告对第二被告名下所有的位于深圳市××彩云路××彩云××11Ａ的房产【房地产权证号：深房地字第××号，建筑面积131.06平方米】享有抵押权，并对其处置价款享有优先受偿权。
第一被告惠州市金雄装饰工程有限公司、第二被告张更生、第三被告李小琴到庭参加诉讼，亦未提出书面答辩。
经审理查明，2013年12月2日，原告与第一被告惠州市金雄装饰有限公司签订了《流动资金借款合同》【合同编号：兴银深惠伍流借字（2013)第011号】，双方约定：原告向第一被告发放借款280万元用于釆购原材料、支付货款，借款期限从2013年12月2日起至2014年12月2日止，借款利率为年利率8.4％(具体借款期限、借款利率以借款借据为准，贷款期限内，如遇中国人民银行调整利率，贷款人将相应进行调整)；釆用按月结息，到期还本的还款方式。借款合同约定，借款人未按期还款且又未就展期事宜与贷款人达成协议的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50％；对未按时支付的利息，贷款人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率计收复利。因为借款人违约导致贷款人提起诉讼或仲裁要求借款人清偿借款本息，债权人实现债权的费用由借款人承担。
为了确保以上借款合同的履行，2013年11月25日，原告与第二被告签订了《最高额抵押合同》【合同编号：兴银深惠伍授信（抵押）字（2013)第011号】。由第二被告提供其名下所有的位于深圳市××彩云路××彩云××11Ａ的房产作为抵押担保【房地产权证号：深房地字第××号】，并办理抵押登记手续。第二、三被告作为上述借款的保证人，分别与原告签订了《最高额保证合同》【合同编号分别为：兴银深惠伍授信（保证）字（2013)第011A号、Q11B号】，约定保证人在本合同项下承担连带保证责任。
合同签订后，原告依约于2013年12月2日向第一被告发放贷款280万元。借款合同到期后，第一被告未依照合同约定履行还款义务。截止2015年1月7日，第一被告尚欠原告借款本金280万元，利息41830.91元。经原告多次催收未果，诉至法院要求解决。
另，本院根据原告诉讼前保全的申请，作出了(2015)惠城法立保字第105号民事裁定书，查封第二被告张更生名下位于深圳市××彩云路××彩云××11Ａ的房产【房地产权证号：深房地字第××号，建筑面积131.06平方米】。查封价值以280万元为限。
以上事实，有原、被告的诉讼主体资格证明、流动资金借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、房地产证、借款借据、本息对帐单、委托代理合同和律师费发票、(2015)惠城法立保字第105号民事裁定书及庭审笔录在卷佐证。
本院认为，原告与第一被告签订的《流动资金借款合同》是经双方当事人协商一致所订立的，代表双方当事人的真实意思表示，其内容合法有效，应受法律保护。原告按照合同约定向被告发放了借款，履行了合同约定义务，被告收到原告的借款后，未按合同约定按月供款归还原告的借款本息，其行为已构成违约，应承担相应的民事违约责任。原告要求被告偿还借款本金280万元和相应的利息,理由充分，本院予以支持。原告向被告请求支付律师费20000元，因双方在合同中约定原告催收贷款产生的律师费用由被告负担，并且原告也提供单据及其它证据证实，本院予以支持。第一被告向原告借款用第二被告的房产抵押给原告，并办理了抵押登记手续。故原告要求对被告抵押的房产在处置时享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。另，第二、三被告对第一被告借款的担保人，由于第一被告未偿还原告的借款，对其处置抵押房产不足以清偿债务的部分，应由第二、三被告承担连带清偿责任，故原告要求第二、三被告对第一被告的债务承担连带清偿责任，理由充分，本院予以支持。三被告未到庭参加诉讼，视为其放弃质证与抗辩的权利，不影响本案的审理，依法应作缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十八条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、第一被告惠州市金雄装饰工程有限公司应在本判决发生法律效力后十日内偿还原告兴业银行股份有限公司惠州支行借款本金280万元及相应利息（利息暂计至2015年1月7日为41830.91元，以后利息按合同约定计至借款清还之日止）；
二、第一被告惠州市金雄装饰工程有限公司应在本判决发生法律效力后十日内支付原告兴业银行股份有限公司惠州支行律师费20000元；
三、原告兴业银行股份有限公司惠州支行对第二被告张更生名下位于深圳市福田区彩云路6号民宁园彩云阁11A的房产【房地产权证号：深房地字第××号，建筑面积131.06平方米】的房产在上述债务范围内在处置时享有优先受偿权；
四、第二被告张更生、第三被告李小琴对上述抵押的房产价值不足清偿上述贷款本息的范围内承担连带清偿责任。
本案受理费29695元，保全费5000元，公告费260元，由第一被告惠州市金雄装饰工程有限公司、第二被告张更生、第三被告李小琴负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于惠州市中级人民法院。
审 判 长 张永生
审 判 员 丘文秋
代理审判员 胡雯欣
二〇一五年十一月十日
书 记 员 李敏玲
附法条：
《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应按照约定的期限支付利息。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第二十八条：同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
《中华人民共和国担保法》第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。