江西省上犹县人民法院
民 事 判 决 书
(2017)赣0724民初1030号
原告：江西上犹农村商业银行股份有限公司，住所地上犹县东山镇水南大道88号，统一社会信用代码91360700MA35JMFC48。
法定代表人：蔡忠伟，董事长。
委托诉讼代理人：王传宇，男，系该公司客户经理。代理权限：特别授权。
委托诉讼代理人：陈赟，男，系该公司营业部经理。代理权限：特别授权。
被告：江西圆和生态旅游发展有限公司，住所地上犹县东山镇沿江北路犹江花园E2栋10-11号，注册号360724210003895。
负责人：田长新（主持工作）。
被告：江西浩和实业发展有限公司，住所地上犹县东山镇犹江大道上犹希桥酒店办公楼一楼，注册号360724210002095。
法定代表人：田长新，董事长。
被告：田长新，男，1970年12月3日生，汉族，住上犹县。
被告：胡水英，女，1974年1月14日生，汉族，住上犹县。
被告：张逢泰，男，1984年10月18日生，汉族，住上犹县。
被告：钟德腾，男，1977年3月29日生，汉族，住上犹县。
六被告共同委托诉讼代理人：袁乐毅、徐春红，江西腾龙律师事务所律师，代理权限：一般代理。
原告江西上犹农村商业银行股份有限公司（以下简称上犹农商银行）与被告江西圆和生态旅游发展有限公司（以下简称圆和公司）、江西浩和实业发展有限公司（以下简称浩和公司）、田长新、胡水英、张逢泰、钟德腾金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月29日立案后,依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王传宇、六被告共同委托诉讼代理人袁乐毅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告上犹农商银行向本院提出诉讼请求：1、判决被告江西圆和生态旅游发展有限公司归还借款本金6400000元及截止2017年8月29日止的利息1040217.08元，本息合计7440217.08元；2、借款本金40万元自2017年8月1日起至还清借款之日止按罚息月利率13.375‰计付利息，并按罚息月利率13.375‰计收复利；借款本金600万元自2017年1月1日起至还清借款之日止按罚息月利率10.875‰计付利息，并按罚息月利率10.875‰计收复利；3、被告江西圆和生态旅游发展有限公司未按法院判决履行还款义务，原告有权申请依法拍卖涉案抵押财产，所得价款优先受偿；4、被告田长新、胡水英、张逢泰、钟德腾对以上贷款本息承担连带保证责任；5、本案诉讼费用由六被告承担。事实和理由：被告圆和公司于2013年4月12日与原告营业部签订《固定资产借款合同》，合同期限为36个月，自2013年4月12日至2016年4月11日止。被告浩和公司自愿用其位于上犹县东山镇犹江大道浩和荘园的房产（上房字第××号、01××52号、01××53号、01××54号、01××45号、01××42号、01××43号、01××44号）作抵押，并办理了抵押登记手续（上房他证字第201305**）。2013年4月12日，原告与田长新、张逢泰、钟德腾、黄焕辉签订借款补充协议，承诺对圆和公司借款合同中所有借款的借款本息承担连带保证责任。2015年4月2日、同年12月25日和2016年1月1日，被告浩和公司在原告营业部分别借款40万元、540万元和60万元，三次借款共计640万元，借款用途均为酒店装修及陡水湖游乐园配套设施，合同约定月利率分别为8.916667‰、7.25‰、7.25‰，逾期贷款罚息利率加收50％，还款方式均为按月付息，到期还本。到期后，经原告多次催收未果，为维护原告合法权益，原告遂诉至本院并提出诉请如前。
另，经审理查明，2015年4月2日40万元借款利息付至2015年12月31日止，本金未付，贷款到期日为2016年4月1日。2015年12月25日540万元借款利息付至2015年12月31日止，本金未付，贷款到期日为2016年4月9日。2016年1月1日60万元借款未支付过利息也未付本金，贷款到期日为2016年4月9日。
再审明，黄焕辉与本案被告胡水英原系夫妻关系，2016年3月21日，黄焕辉因病死亡。
六被告均承认原告在本案中所主张的事实，但认为原告诉求逾期利息按罚息利率计收复利没有法律依据，另是黄焕辉与原告签订的保证合同，被告胡水英没有与原告签订保证合同，不是合同当事人，是黄焕辉个人的行为，黄焕辉去世后，作为其原配偶的被告胡水英，依法不应对借款本息承担保证责任。
本院认为，六被告均承认原告在本案中主张的事实，故对原告主张的事实予以确认。原告分别与被告圆和公司、浩和公司之间签订的《固定资产借款合同》、《最高额抵押合同》以及原告与田长新、钟德腾、张逢泰、黄焕辉签订的《借款补充协议》，均是双方的真实意思表示，不违反法律强制性规定，对双方当事人均具有法律约束力。原告依约发放了640万元贷款，被告圆和公司连续多期未按约定期限足额归还原告借款利息，借款到期后也未归还借款本金，其怠于付息还本的行为已构成违约，原告依据合同约定要求借款人立即清偿拖欠的借款本金以及逾期还款所产生的利息，并要求对抵押财产享有优先受偿权和保证人承担连带担保责任的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。但保证人承担保证责任后，对江西圆和实业发展有限公司享有追偿权。
关于原告是否应计收复利的问题。根据中国人民银行《关于人民币贷款利率有关问题的通知》有关规定，逾期罚息可在原贷款利率水平上加收30％-50％，本案借款合同中约定逾期贷款罚息利率加收50％的条款符合上述规定。按照中国人民银行《人民币利率管理规定》及《关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定，对贷款期内不能按期支付的利息，按贷款合同利率计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利，复利的计算基数应仅为正常利息即合同期内的应付利息，不包括逾期利息。因此，对贷款期内不能按期支付的利息按贷款利率计收复利及对贷款逾期后计收罚息，本院予以支持，对逾期罚息计收复利，本院不予支持。故六被告辩称逾期利息不能按罚息利率计收复利的抗辩理由成立，本院予以采纳。
关于被告胡水英应否承担连带担保责任的问题。本院认为，保证是保证人以其个人信用为债务人担保，是债权人对保证人个人信用的肯定，每个人在法律上都具有独立的人格，个人信用仅限于保证人自身，原告对保证人配偶的个人信用不了解，也并未与保证人配偶发生保证法律关系，因而保证之债系个人债务，而非夫妻共同债务。保证人死亡后，保证责任不会转化成夫妻共同债务由其配偶来承担。同时，保证人死亡后是否应用遗产承担保证责任，关键是看保证责任是否发生。根据法理学上的义务与责任理论，保证义务自保证合同成立时产生，而保证责任自主债务人不履行债务时产生。保证义务是保证责任产生的前提，而保证责任是保证义务的归宿。保证人死亡后是否应用遗产来承担保证责任，与保证义务无关，关键是看保证责任有没有发生。如果保证人死亡时，主债务未到期，保证责任还未发生，则保证人享有死亡抗辩权，其遗产不能用来承担保证责任；如果保证人死亡时，主债务已到期，保证责任已经发生，则保证人不享有死亡抗辩权，其遗产应当用来承担保证责任。本案保证人黄焕辉死亡时间是2016年3月21日，而三笔借款的到期日为2016年4月1日和2016年4月9日，借款均未到期，借款是否会得到清偿尚不可知，保证责任尚未产生。因此，本案原告要求保证人配偶胡水英对自己不知情也没有受益的债务承担连带清偿责任显然是不公平的，故被告胡水英辩称不应对借款本息承担保证责任抗辩理由成立，本院予以采纳。
综上，依据《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零六条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十二条第二款、第四十二条之规定，判决如下：
一、被告江西圆和生态旅游发展有限公司于判决生效后三十日内还清原告江西上犹农村商业银行股份有限公司借款本金640万元及利息(以40万元本金为基数，从2016年1月1日至2016年4月1日止，按月利率8.916667‰计收利息，该部分利息可按月利率8.916667‰计收复利，从2016年4月2日起至款清之日止，按月利率13.375‰‰计收利息；以600万元本金为基数，从2016年1月1日至2016年4月9日止，按月利率7.25‰计收利息，该部分利息可按月利率7.25‰计收复利，从2016年4月10日起至款清之日止，按月利率10.875‰计收利息），利随本清；
二、原告江西上犹农村商业银行股份有限公司在700万元的最高额抵押范围内对被告江西浩和实业发展有限公司位于上犹县东山镇犹江大道浩和荘园的房产（上房字第××号、01××52号、01××53号、01××54号、01××45号、01××42号、01××43号、01××44号）的折价或拍卖、变卖价款享有优先受偿权；
三、被告田长新、钟德腾、张逢泰对第一项义务承担连带保证责任，田长新、钟德腾、张逢泰承担保证责任后，有权向被告江西圆和生态旅游发展有限公司追偿；
四、驳回原告江西上犹农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费63881.52元，减半收取计31940.76元，由被告江西圆和生态旅游发展有限公司、江西浩和实业发展有限公司、田长新、钟德腾、张逢泰连带承担，限于判决生效后七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。
判决生效后，如未按期履行义务，申请执行的期间为两年。
审 判 员 曾祥盛
二〇一七年十一月二十日
代理书记员 刘 婷