甘肃省平凉市中级人民法院
p t ” > 民 事 判 决 书
(2017)甘08民终550号
上诉人（原审被告）：冯某1。
委托诉讼代理人：安某，系甘肃翰维律师事务所律师。一般代理。
上诉人（原审被告）：摆某。
委托诉讼代理人：荔某，系甘肃晨东律师事务所律师。特别代理。
被上诉人（原审原告）：买某，现住平凉市。
被上诉人（原审被告）：平凉市给排水有限责任公司（原平凉市给排水公司）。
委托诉讼代理人：冯某2。特别代理。
委托诉讼代理人：马某1，系甘肃璞义律师事务所律师。特别代理。
上诉人冯某1、摆某因与被上诉人买某、平凉市给排水有限责任公司财产损害赔偿纠纷一案，不服崆峒区人民法院(2015)崆民初字第1519号民事判决，向本院提起上诉。本院2017年7月12日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，上诉人冯某1及委托诉讼代理人安某、上诉人摆某及委托诉讼代理人荔某、被上诉人买某、被上诉人平凉市给排水有限责任公司的委托诉讼代理人冯某2、马某1到庭参加诉讼。现已审理终结。
冯某1上诉请求：依法撤销崆峒区人民法院作出的（2015）崆民初字第1519号民事判决书，改判上诉人无责任。事实和理由：1、一审法院认定部分案件事实错误，上诉人无责任。2012年6月，冯某1与摆某签订房屋买卖合同，从摆某处买来保丰安置区房屋，在冯某1购买该处房屋时，自来水管已安装完好，且冯某1在与摆某签订房屋买卖合同时，明确约定由摆某接通房屋内的水电。摆某对该处房屋水电的接通及质量问题承担责任。摆某与平凉市给排水有限责任公司（下称排水公司）签订合同，由摆某购买材料，排水公司负责安装管理。冯某1房屋处的自来水管漏水是因为自来水支管道接头处与塑料管粘接处滑脱。自来水管是摆某安装的，且房屋买卖合同约定由摆某负责房屋水电，因此，冯某1对此处自来水管漏水不承担责任，摆某和排水公司承担责任。2、一审法院判处不当。自来水管漏水，给买某的房屋造成损害，但自来水管的漏水，冯某1无责任，不应当承担责任。一审法院判处冯某1承担房屋损失30%的责任不当。综上所述，一审法院在认定部分案件事实错误的基础上，判处不当，损害了冯某1的合法权益，现冯某1根据《民事诉讼法》等相关法律规定，上诉于贵院，请求查明案件事实，依法公正改判，支持上诉人的各项上诉请求。
摆某上诉请求：1、依法撤销崆峒区人民法院作出的（2015）崆民初字第1519号民事判决书；2、依法驳回被上诉人买某的所有诉讼请求。事实与理由：原审法院认定部分事实不清，适用法律错误。（一）冯某1宅院中引入的自来水管道虽然是摆某向冯某1移交房屋之前接通，但是装接自来水管道的行为确是冯某1明知且默认摆某作出的。之后由于冯某1自身疏于管道维护保养造成的损失应该由其个人承担。原审法院无视双方当事人的意思表示，仅凭是因为摆某接入的这段管线就认定摆某负主要责任属于明显错误。（二）摆某并没有刻意隐瞒自来水管道的问题，而且冯某1已经检查确认过。摆某既不违反合同义务，也不违反民法中诚信原则，理应受到相关法律保护。（三）原审法院认为摆某未举证证明其安装自来水管连接点是否符合相关规定，应当承担主要赔偿责任于法无据。（四）本案承担所有损失的责任人应当为买某和冯某1。综上所述，原审判决认定事实部分不清，适用法律错误，导致判决错误，摆某不服，现依法提起上诉。
冯某1辩称：自己房屋本身并没有问题，导致房屋受损系自来水管漏水所致。
平凉市给排水有限责任公司辩称：平凉市给排水有限责任公司只与摆某存在合同关系，根据约定平凉市给排水有限责任公司不承担责任。
买某一审诉讼请求：1、冯某1停止对买某房屋侵害并恢复原状，赔偿买某经济损失80000元。2、平凉市给排水公司承担连带赔偿责任。诉讼过程中变更诉讼请求为，要求冯某1、摆某、平凉市给排水有限责任公司共同赔偿买某房屋维修加固费用76040.95元。买某增加诉讼请求为，冯某1、摆某、平凉市给排水有限责任公司承担鉴定费44000元。事实和理由：买某房屋位于崆峒区保丰安置区北C08号，该房屋原系陈小凤所有后出售给马军，2014年2月19日，买某从马某2买得该房屋。2015年2月，买某发现该房屋地基下陷墙面出现裂缝，经查看是相邻而居的冯某1自来水管接头长期漏水造成买某房屋毁损，买某遂找到冯某1、平凉市给排水公司协商赔偿，但二人推诿不愿承担责任。现买某诉讼过程中，冯某1申请追加摆某为被告，买某认为自己房屋受损是冯某1、摆某、平凉市给排水有限责任公司所致，应由其承担赔偿责任。
一审法院认定的事实：买某与冯某1相邻而居。2015年2月中旬，买某发现其位于崆峒区保丰安置区北C08号房屋地基下陷墙面裂缝，遂会同冯某1、平凉市给排水公司开挖平凉市给排水公司供水主管道与冯某1接通自来水支管道处，见冯某1自来水支管道接头与塑料管粘结处滑脱漏水是原告房屋受损的原因。诉讼中买某申请本院委托甘肃土木工程科学研究所对其房屋危险性检测鉴定，如构成危房再出具维修加固或重建方案，经本院委托该院出具检测鉴定结论认为，买某房屋危险性综合判断结果为C级（部分承重结构不能满足安全使用要求，局部出现险情，构成局部危房），并提供维修加固方案。随后买某再次申请本院委托甘肃荣诚工程造价咨询有限责任公司，对该房屋维修加固造价进行鉴定，本院遂委托该院出具结论认为，买某房屋维修加固造价76040.95元。
一审法院认为：1、买某房屋受损的原因。最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第七十四条规定，诉讼当中当事人在陈述中承认对己不利的事实和认可的证据，人民法院应予确认，但当事人反悔并有相反证据足以推翻除外。据此，冯某1、平凉市给排水公司在自认买某房屋受损系自来水管漏水为其原因后，又推翻之前陈述，却未提供足以推翻的证据，故其辩解应不予采纳。买某房屋受损系冯某1自来水管漏水所致，应得到本院确认。
2、买某对其使用的房屋未提供所有权证书证明所有权，其受损房屋权益能否得到保护。《中华人民共和国物权法》第二百四十一条规定，基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同规定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。买某于2014年2月从案外人马某2受让该房屋，虽然未能出示房屋所有权证书，不能证明其对该房屋具有所有权，但买某依据上述生效合同对该房屋享有占有权。故买某在其房屋受到侵害时寻求法律保护，应得到法院支持。
3、买某房屋受损维修加固费用、鉴定费由谁承担赔偿责任。上述《物权法》第三十七条规定，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。根据买某和平凉市给排水公司出示的开挖自来水管漏水点拍照和视频资料显示，漏水处原为摆某出售房屋前所接自来水管连接头所致。摆某在答辩中仅根据其与冯某1之间签订售房合同便认为交房后其不承担赔偿责任，而并未举证证明其安装自来水管连接点是否符合相关规范。因此，其对造成原告房屋受损所花费用应承担主要赔偿责任。冯某1购买摆某房屋后长期从业在外疏于管理维护自来水供水设施，亦应承担的次要赔偿责任。根据摆某与平凉市给排水公司签订的城市供用水合同第六条用水方的权利和义务第十条规定，用水方在用水过程中对属于自己维护管理的管网不进行认真维护，致使内部管网老化、陈旧、发生跑、冒、漏水现象所造成的水损、墙倒屋塌及其他损失应自行承担，供水方不承担责任。由此，买某请求平凉市给排水公司承担赔偿责任，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第十五条、第三十七条、第二百四十一条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十条、第十四条第一款、第十五条第六项，《中华人民共和国合同法》第一百七十八条、第一百八十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决一、限本判决生效后十日内摆某赔偿买某房屋维修加固费用76040.95元的70%即53228.70元，冯某1赔偿该费用的30%即22812.30元。二、买某所花鉴定费44000元，由摆某承担30800元，冯某1承担13200元。三、驳回买某其他诉讼请求。
二审中，当事人没有提交新证据。一审法院认定事实正确，本院予以确认。
本院认为，买某房屋受损的直接原因是冯某1家自来水管长期漏水所致。这一基本事实已得到原审法院确认，是符合客观存在的。根据买某和平凉市给排水有限责任公司出示的开挖自来水管漏水点拍照和视频资料显示，漏水处系摆某出售房屋前所接自来水支管道接头处与塑料管粘接处滑脱所致；摆某与冯某1签订房屋出售合同时有明确约定，水电由摆某通好，冯某1检查无误后，双方签订了清条一份，互相履行了房屋款项及其他相关手续的交付清结。自来水安装系地下隐蔽工程，应当具备专业规范操作，精确标准的测试和检验。但作为水管的安装人员摆某，未预留查看口，不利于隐蔽工程的查看、管理。且双方移交时冯某1对此也并未提出异议，最终造成损害事实的发生。根据《中华人民共和国侵权责任法》第九十一条第二款”窖井等地下设施造成他人损害，管理人不能证明尽到管理职责的，应当承担侵权责任”之规定，本案房屋及设施移交后的实际管理人是冯某1，但其长期从业在外，又疏于管理、维护。其应对该损害事实承担相应责任。所以，双方均有过错，责任均等。一审法院划分摆某承担主要赔偿责任，冯某1承担次要赔偿责任，属责任划分不当，予以纠正。平凉市给排水有限责任公司与摆某签订的城市供用水合同对用水方的权利义务约定明确、履行到位，在对本案发生的损害事实无过错责任，由此买某请求平凉市给排水有限责任公司承担赔偿责任，本院不予支持。冯某1提出买某房屋本身存在质量问题，但未提供任何证据证明，应承担举证不能之后果。
综上所述，本院依据《中华人民共和国侵权责任法》第九十一条第二项、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条第（二）项之规定，判决如下：
一、维持甘肃省平凉市崆峒区人民法院（2015）崆民初字第1519号民事判决第三项；
二、撤销甘肃省平凉市崆峒区人民法院（2015）崆民初字第1519号民事判决第一项、第二项；
三、变更甘肃省平凉市崆峒区人民法院（2015）崆民初字第1519号民事判决第一项为：限本判决生效后十日内摆某赔偿买某房屋维修加固费用76040.95元的50%，即38020.5元，冯某1赔偿该费用的50%，即38020.45元。
四、变更甘肃省平凉市崆峒区人民法院（2015）崆民初字第1519号民事判决第二项为：买某所花鉴定费44000元，由摆某承担22000元，冯某1承担22000元。
上述执行内容限判决书送达之日起30日内履行完毕。
如果未按判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍给付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费2700元，减半收取1350元，由摆某负担675元，冯某1负担675元。二审案件受理费3250元，由摆某负担1625元，冯某1负担1625元。
本判决为终审判决。
审判长李根进
审判员白皎洁
审判员宫在霞
二〇一七年九月三十日
法官助理张娟
书记员刘鸿珍