浙江��宁波市鄞州区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0212民初8639号
原告：中国民生银行股份有限公司宁波分行（统一社会信用代码：91330201744951650R）。住所地：宁波市高新区聚贤路***号。
代表人：万恩平，该分行行长。
委托代理人：刘施雅、吴达晒，该分行员工。
被告：汪修美，女，1974年8月25日出生汉族，户籍所在地：宁波市。
被告：ＸＸ宇，男，1969年1月6日出生汉族，户籍所在地：宁波市。
被告：ＸＸ霄，男，1966年1月29日出生汉族，户籍所在地：宁波市。
被告：汪修雷，男，1971年10月26日出生汉族，户籍所在地：宁波市北仑区。
被告：宁波市镇海奇杰塑胶有限公司（组织机构代码为56704745-9）。住所地：宁波市镇海区蛟川街道东明路199号。
法定代表人：��修美,该公司经理。
原告中国民生银行股份有限公司宁波分行与被告汪修美、ＸＸ宇、ＸＸ霄、汪修雷、宁波市镇海奇杰塑胶有限公司金融借款合同纠纷一案,原告于2017年7月25日向本院提起诉讼，诉请：1.被告汪修美、ＸＸ宇、ＸＸ霄、汪修雷返还原告借款本金450000元，支付利息11018.55元、罚息3549.60元、复利248.73元，并支付自2017年7月16日起至实际履行日止按相应《综合授信合同》约定计算的罚息、复利；2.原告有权以被告ＸＸ霄名下坐落于宁波市镇海区招宝山街道苗圃路25号403室的房地产以及招宝山街道隧道北路620号706室的房地产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在约定的最高额抵押担保范围内优先受偿；3.被告宁波市镇海奇杰塑胶有限公司对上述第1项付款义务承担连带保证责任。本院受理后，依法适用简易程序，于2017年8月24日公开开庭进行审理。本案现已审理终结。
本院经审理认定：2015年6月10日，原告与被告汪修美签订《综合授信合同》，合同约定：被告汪修美在合同约定的授信有效期限内可向原告申请使用的最高授信额度为450000元，有效期自2015年6月10日起至2018年6月10日，授信种类为经营周转；合同项下每笔借款的利率及利率调整方式由原告与被告汪修美具体业务合同或业务申请书确定；被告汪修美应当按时偿还授信额度项下所发生具体业务的资金本金，按时支付相应费用，在贷款发生逾期或者出现合同约定的违约情形时应向原告支付逾期利息与违约罚息，逾期利率按照约定利率上浮50%确定；到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按合同约定逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本金得到清偿为止；对借款利息不能按时支付的，按逾期利率按月在合同约定的结息日或还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。
同日，被告ＸＸ宇、ＸＸ霄、汪修雷分别向原告出具《个人共同还款承诺书》，愿意对被告汪修美依涉案《综合授信合同》与原告所形成的债务承担共同还款责任。
同日，被告ＸＸ霄、宁波市镇海奇杰塑胶有限公司与原告签订编号为919162015004905B0的《最高额担保合同》一份，合同约定：被告宁波市镇海奇杰塑胶有限公司为被告汪修美与原告签署的前述《综合授信合同》项下债务提供最高额连带责任保证，被告ＸＸ霄以其所有的坐落于宁波市镇海区招宝山街道隧道北路620号706室[房产证号：房权证镇城字第××号；土地证号：甬国用（2011）第06070**号]的房地产提供最高额抵押担保；担保最高债权额均为250000元。
同日，被告ＸＸ霄、宁波市镇海奇杰塑胶有限公司与原告签订编号为919162015004905B1���《最高额担保合同》一份，合同约定：被告宁波市镇海奇杰塑胶有限公司为被告汪修美与原告签署的前述《综合授信合同》项下债务提供最高额连带责任保证，被告ＸＸ霄以其所有的坐落于宁波市镇海区招宝山街道苗圃路25号403室[房产证号：房权证镇城字第××号；土地证号：镇国用（2008）第00064**号]的房地产提供最高额抵押担保；担保最高债权额均为200000元。前述《最高额担保合同》均约定担保范围为主债权本金、利息、罚息、复息、违约金以及实现债权的费用（包括诉讼费、律师费等全部费用），保证人保证期间为原告有权选择优先向任何一方主张担保权利，合同项下任何担保人均放弃任何其他担保的优先抗辩权（包括但不限于债务人自身物上抗辩等）。前述抵押房产已办理抵押登记手续。
2016年6月13日，被告汪修美向原告提交《借款支用申请书》，���请借款450000元，期限为2016年6月13日至2017年6月13日。同日，原告确认前述借款金额、借款期限，同时约定贷款利率为中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮36%，即年利率5.916%，还款方式为按月付息、到期还本，每月还款日为15日。同日，原告按约发放了前述贷款。
借款后，被告汪修美自2017年2月开始未依约付息，之后未再还款，截至2017年7月15日，尚欠原告借款本金450000元、利息11018.55元、罚息3549.60元、复利248.73元。
以上事实由原告提供的《综合授信合同》、《个人共同还款承诺书》、《最高额担保合同》、《借款支用申请书》及确认部分、借款凭证、房产证、土地证、他项权证、贷款基本信息等证据予以证明。
本院认为，涉案合同文书均合法有效，各方应依约全面实际履行。原告按约放贷后，被告汪修美未按期还本付息，已构成违约，原告有权要求其归还本金，并支付符合合同约定及人民银行规定的利息、罚息、复利。被告ＸＸ宇、ＸＸ霄、汪修雷应依《个人共同还款承诺书》对前述债务承担共同还款责任。被告ＸＸ霄自愿以其名下房地产为涉案借款债务提供最高额抵押担保，且已办理抵押登记，抵押权依法设立，原告对涉案抵押房地产分别在约定担保范围内享有优先受偿权。被告宁波市镇海奇杰塑胶有限公司为涉案借款债务提供最高额连带责任保证，应依约承担连带清偿责任，保证人承担保证责任后，有权向被告汪修美、ＸＸ宇、ＸＸ霄、汪修雷追偿。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零六条、第���百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告汪修美、ＸＸ宇、ＸＸ霄、汪修雷归还原告中国民生银行股份有限公司宁波分行借款本金450000元，支付利息11018.55元、罚息3549.60元、复利248.73元，并支付自2017年7月16日起至实际履行日止按《综合授信合同》约定计算的罚息、复利（复利仅对未付利息计收），于本判决生效之日起十日内付清。
二、如被告汪修美、ＸＸ宇、ＸＸ霄、汪修雷未按时履行上述付款义务，原告中国民生银行股份有限公司宁波分行有权就被告ＸＸ霄所有的坐落于宁波市镇海区招宝山街道隧道北路620号706室[房产证号：房权证镇城字第××号；土地证号：甬国用（2011）第06070**号]的房地产，以及坐落于宁波市镇海区招宝山街���苗圃路25号403室[房产证号：房权证镇城字第××号；土地证号：镇国用（2008）第00064**号］的房地产折价，或以拍卖、变卖所得价款分别在相应《最高额担保合同》约定的最高额担保范围内优先受偿。
三、被告宁波市镇海奇杰塑胶有限公司对上述第一项付款义务承担连带清偿责任，实际承担保证责任后，有权向被告汪修美、ＸＸ宇、ＸＸ霄、汪修雷追偿。
如各被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案案件受理费8272元，减半收取4136元、财产保全费2820元，合计6956元，由被告汪修美、��志宇、ＸＸ霄、汪修雷、宁波市镇海奇杰塑胶有限公司共同负担，于本判决生效之日起十日内交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。
审 判 员 阮佳志
二〇一七年九月十五日
代书记员 陈吴辉