重庆市酉阳土家族苗族自治县人民法院
民 事 判 决 书
(2016)渝0242民初477号
原告重庆银行股份有限公司酉阳支行。住所：酉阳县。
负责人蒋鹏鹏，该行行长。
委托代理人段碧蓉，女，1976年12月8日生，苗族，重庆市黔江区人。
被告冉伟，男，1985年3月8日生，土家族，重庆市酉阳土家族苗族自治县人。
被告陈晓兰，女，1984年10月30日生，土家族，重庆市酉阳土家族苗族自治县人。
被告杨光亮，男，1971年2月4日生，重庆市酉阳土家族苗族自治县人。
被告陈小英，女，1976年5月20日生，重庆市酉阳土家族苗族自治县人。
原告重庆银行股份有限公司酉阳支行与被告冉伟、陈晓兰、杨光亮、陈小英金融借贷纠纷一案，原告重庆银行股份有限公司酉阳支行于2016年2月19日向本院提起诉讼，本院于2016年2月19日立案受理后，依法由本院审判员冉玲珑独任审理，由书记员白芮凡担任法庭记录。适用简易程序于2016年3月15日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人段碧蓉，被告陈晓兰、杨光亮到庭参加了诉讼。被告冉伟、陈小英经本院依法送达起诉状副本、出庭传票等法律文书，期满后无正当理由未到庭应诉，本院依法作缺席审理，现已审理终结。
原告诉称：2012年10月12日，原告与被告冉伟签订了一份合同编号为：（2012）年授信业务总合同。2014年10月31日，原告于被告冉伟又签订了一份合同编号为：（2014）年（重银酉阳支贷）授信业务项下个人经营性贷款合同。该合同约定：1、贷款金额为人民币叁拾伍万元整（350000.00）；2、贷款期限为2014年10月31日起至2015年10月11日止；3、贷款利率为年利率10.8%；4、购买用途为购买电脑。2012年10月10日，被告陈晓兰向原告出具《共同还款承诺书》，承诺被告冉伟在原告取得的贷款承担共同还款义务。2012年10月12日，被告杨光亮与原告签订了一份合同编号为：（2012）年（重银酉阳支抵）最高额抵押合同，自愿将其享有合法处分权的位于酉阳县房屋住宅为原告的债权设立了抵押担保。2012年10月23日，原被告对抵押物财产在酉阳县房管部门进行了抵押登记。2012年10月10日，被告杨光亮和被告陈小英作出了同意抵押承诺书：即对被告冉伟的叁拾伍万元贷款及利息、罚息、复利及实现债权的费用负共同还款责任。
合同签订后，原告已按照约定全面履行了自己的义务，被告未按期还本结息，经原告多次催收未果。被告的行为已经构成违约，被告应当按照合同约定承担归还本金并支付利息（含罚息和复利）的违约责任，被告程晓兰作为共同还款人，应当承担共同还款责任，被告杨光亮和被告陈小英作为抵押担保人，应当为其债务承担抵押担保责任。原告为维护期合法权益诉至本院请求判决：1、被告冉伟、陈晓兰偿还原告借款本金350000.00元（大写：叁拾伍万元整）及截至2016年1月25日的利息、罚息以及复利10925.44元（大写：壹万零玖百贰拾伍元肆角肆分），2016年1月25日后，按照合同约定逾期利率计收罚息及复利，利随本清。2、原告对被告杨光亮、陈小英所有的房屋享有优先受偿权。3、本案的诉讼费用等由四被告全部承担。
被告程晓兰辩称：原告所述属实。
被告冉伟、杨光亮、陈小英未有答辩意见。
经审理查明，冉伟与陈晓兰系夫妻关系，杨光亮与陈小英系夫妻关系；2012年10月12日，原告与被告冉伟签订了重庆银行（最高额）授信业务总合同，合同编号为（2012）年（重银酉阳支授）。2012年10月10日，被告冉伟之妻陈晓兰向原告出具《共同还款承诺书》，承诺对被告冉伟在原告的贷款承担共同还款义务。2012年10月12日，被告杨光亮与原告签订了重庆银行最高额抵押合同，合同编号为（2012）年（重银酉阳支抵），自愿将其享有合法处分权的位于酉阳县钟多镇城北社区6组酉兴路，房屋住宅为原告的债权设立了抵押担保。2012年10月10日，被告杨光亮与其妻陈小英作出了同意抵押承诺书。2012年10月23日，原告与被告杨光亮对的抵押物财产在酉阳县房管部门进行了抵押登记。抵押权设定日期为2012年10月23日至2015年10月23日。2014年10月31日，原告与被告冉伟签订了重庆银行（最高额）授信业务项下个人经营性贷款合同，合同编号为（2014）年（重银酉阳支贷）。该合同约定：1、贷款金额为人民币叁拾伍万元整（350000.00）；2、贷款期限为2014年10月31日起至2015年10月11日止；3、贷款利率为年利率10.8%；4、购买用途为购买电脑。执行年利率10.8%，还款方式为到期一次还本，计息方式为按月计息，结息日为每月20日。若不能及时支付利息，就未付利息计收复利，复利利率按照约定的实际执行贷款利率加收（上浮）50%执行。2014年10月31日，被告冉伟与原告签订了编号为50139133个人贷款借款借据；同日，原告向被告冉伟发放贷款350000元，但被告冉伟未按时归还借款。
认定上述事实的证据有，被告身份证复印件，共同还款承诺书，抵押物房产证复印件，重庆银行最高额授信业务总合同，重庆银行最高额抵押合同，重庆市房地产抵押合同，借据，重庆银行授信业务项下贷款合同，同意抵押承诺书，逾期授信业务通知书，当事人陈述等证据，经庭审举证、质证，能够相互佐证，足以认定。
本院认为，原告与被告冉伟之间签订的合同是双方的真实意思表示，符合法律规定，具有法律约束力。原告根据贷款合同约定向被告冉伟提供贷款，被告冉伟也应当根据合同约定的方式、时间履行还本付息的义务，被告陈晓兰与冉伟系夫妻关系，与冉伟系共同债务人，同时，被告陈晓兰向原告出具共同还款承诺书，作为共同还款人，应当承担共同还款的义务。被告冉伟、陈晓兰没有按照合同约定履行还本付息的义务，原告请求其归还，本院予以支持。被告杨光亮及陈小英就其所有的位于酉阳县的房产为被告冉伟提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权人为原告，在被告冉伟、陈晓兰无力清偿借款时，原告有优先受偿的权利。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条，第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于使用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（一）》第八条，《最高人民法院关于使用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第八十五条第二款之规定、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告冉伟、陈晓兰自本判决生效之日起10日内偿还原告重庆银行股份有限公司酉阳支行贷款本金350000元及截止2016年1月25日的利息、罚息以及复利10925.44元，并按合同约定的标准计算自2016年1月26日起至实际还清借款之日止的利息、罚息及复利；
二、原告重庆银行股份有限公司酉阳支行对被告杨光亮、陈小英所有的位于酉阳县享有优先受偿的权利；
三、驳回原告重庆银行股份有限公司酉阳支行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6713元，因适用简易程序减半收取3356.5元，由被告冉伟、陈晓兰、杨光亮、陈小英共同承担，原告预缴的受理费6713元全部退还原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。同时，直接向该院预交诉讼费，递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期间内均未上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期间为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审判员 冉玲珑
二〇一六年三月十五日
书记员 白芮凡