福建省莆田市秀屿区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)闽0305民初4554号
原告：陈丽华，女，1963年5月11日出生，汉族，住福建省莆田市城厢区。
委托诉讼代理人：蔡莉莉，福建律海律师事务所律师。
被告：许金和，男，1958年7月1日出生，汉族，住福建省莆田市秀屿区。
原告陈丽华与被告许金和确认合同无效纠纷一案，本院于2017年9月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告陈丽华及其委托诉讼代理人蔡莉莉到庭参加诉讼，被告许金和经合法传唤无正��理由拒不到庭参加诉讼。本案现己审理终结。
陈丽华向本院提出诉讼请求：1.判决确认陈丽华与许金和签订的《债权债务结清协议书》无效；2.判决许金和返还借款本金11846157.13元，并从2013年6月15日起至还款之日止按照年利率6%支付利息，利随本清。事实与理由：2013年6月15日，陈丽华与许金和就双方债权债务结算并签订《债权债务结清协议书》一份，确认许金和尚欠陈丽华11846157.13元未还，并约定：许金和委托潍坊宝地置业有限公司以商品房0203、0205号房屋以及海天首府楼盘2栋2单元2202、2302房屋抵付本案借款，但时至今日，许金和并为实际交付上述房屋购房款，且以房抵债的海天房地产两套房子已经被海天卖于案外人，潍坊置业公司的两套房子至今未竣工，无法实现以房抵债，因此双方签订《债权债务结清协议书》无效，许金���应返还全部借款11846157.13元。
许金和未作答辩。
陈丽华围绕诉讼请求依法提交了以下证据：
债权债务结算协议书一份，欲证明2013年6月15日，陈丽华与许金和对债权债务进行结算并签订债权债务结算协议书，确认许金和尚欠陈丽华债务11846157.13元。
告知书一份，欲证明许金和实际上未支付房屋的购房款，致陈丽华无法实现自己的债权，许金和应返还全部借款。
商品房买卖合同备案信息二份，欲证明以房抵债的房子，海天公司已经卖于案外人的事实。
照片一组，欲证明山东潍坊宝地置业有限公司用于抵债的两套房子尚未完工的事实。
本院经审查认为，陈丽华提供的上述证据1、2、3形式合法，内容明确，依法应予确认；证据4照片没有原件，不予审查。
许金和未提供证据。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2013年6月15日，陈丽华与许金和签订债权债务结算协议书，双方约定：2013年6月15日，陈建圣签署《债权转让通知函》将与许金和2012年3月16日签署的借条项下的1500万元本金转让给陈丽华900万元。经双方友好协商，就债权债务达成以下条款：1.至2013年6月15日，许金和确认结欠陈丽华11846157.13元。2.陈丽华同意，许金和用山东潍坊宝地置业有限公司以商品房0203、0205号房屋及福建省海天房地产开发有限公司开发的【海天首府】（推广名为【海天锦上】）楼盘2���2单元2202、2302号房屋，抵付本案借款11846157.13元。同日，陈丽华与福建省海天房地产开发有限公司签订房屋预售协议书（编号：QF20130614001）。约定：2栋2单元2202、2302号房屋，共2套，合计面积约272.34平方米，每平方米价格5000元，合计1361700元，购房款由莆田市国货精品商贸有限公司全额代付，交房时间为2015年12月31日。2013年6月15日，陈丽华、许金和及潍坊宝地置业有限公司就潍坊宝地置业公司以房抵偿许金和所欠陈丽华9852960元的事宜签订协议书一份。同日，陈丽华与潍坊宝地置业有限公司签订商品房预售合同二份，约定陈丽华在签订合同时付清房款，出卖人应当在2014年10月30日前，将商品房验收合格，交付买受人使用。后陈丽华向莆田市房地产管理中心查询得知，【海天首府】楼盘2栋2单元2202、2302号房屋已被卖给案外人张风扬，故诉至本院。案经审理，因许金和缺席，致本案无法调解。
本院认为，案外人陈建圣将其对许金和的900万元债权转让给原告陈丽华，受让人陈丽华即取得与该债权有关的从权利，双方之间债权债务关系依法应予认定。2013年6月15日，陈丽华与许金和对双方之间的债权债务进行结算，许金和确认结欠陈丽华11846157.13元，该事实由陈丽华提供的许金和签名捺印的债权债务结算协议书为凭，结合陈丽华庭审陈述，可以认定。该债权债务结算协议书系双方真实意思表示，且未违反法律强制性规定，合法有效。陈丽华以该协议未履行为由，要求确认该协议无效，没有法律依据，不予支持。该债权债务结算协议书性质应属经清算达成的债权债务协议，故本案的基础法律关系应为民间借贷纠纷。许金和承诺以【海天首府】的2套房产及潍坊宝地置业的2套房产抵本案债务，即以房抵债��方式履行债务，且我国法律允许以物抵债，故双方之间的债务仅是履行方式的变更，实际债权债务并未发生变化。本案中，福建省海天房地产开发有限公司、潍坊宝地置业公司及许金和均未按照约定的时间向陈丽华支付指定的标的房产，故陈丽华的债权还未实现，许金和依然有向陈丽华清偿的义务。现陈丽华主张许金和归还借款11846157.13元，有事实和法律依据，本院予以支持。关于利息部分，陈丽华同意许金和以房抵债，并在合同中约定房子最后的履行期限至2015年12月31日止，故陈丽华有权要求许金和自逾期之日起按年利率6%计算资金占用期间的利息，即从2016年1月1日起算至还清之日止。许金和经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自动放弃相应的诉讼权利。依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十五条、第二十九条第二款第（一）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：
许金和应在本判决生效之日起五日内支付给陈丽华借款11846157.13元，并自2016年1月1日起至还款之日止按年利率6%计付资金占用期间的利息；
驳回陈丽华的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费111002元，由陈丽华负担10662元，由许金和负担100340元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五��内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。
审 判 长 李 娜
人民陪审员 朱梓凡
人民陪审员 骆美高
二〇一七年十二月十九日
书 记 员 林 舟
附相关法律条文：
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第十五条原告以借据、收据、欠条等债权凭证为依据提起民间借贷诉讼，被告依据基础法律关系提出抗辩或者反诉，并提供证据证明债权纠纷非民间借贷行为引起的，人民法院应当依据查明的案件事实，按照基础法律关系审理。
当事人通过调解、和解或者清算达成的债权债务协议，不适用前款规定。
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
申请执行提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。