辽宁省锦州市太和区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)辽0711民初193号
原告：锦州银行股份有限公司哈尔滨群力支行，住所地哈尔滨市道里区。
负责人：丛宇，系该支行行长。
委托诉讼代理人：刘昕悦、林博文，系该公司职员。
被告：兰海涛，男，1969年11月28日出生，汉族，住所地哈尔滨市道里区。
被告：刘轶，女，1972年10月3日出生，汉族，住所地哈尔滨市道里区。
被告：哈尔滨市润华家用电器有限公司，住所地哈尔滨市道里区。
法定代表人：兰海峰，系该公司经理。
被告：哈尔滨市和信照明器材有限公司，住所地哈尔滨市道外区。
法定代表人：牟明贵，系该公司经理。
被告：兰海峰，男，1971年11月18日出生，汉族，住所地哈尔滨市道里区。
被告：哈尔滨美华峰经贸有限公司，住所地哈尔滨经开区南岗集中区。
法定代表人：宫岩，系该公司经理。
被告：哈尔滨市奥科斯商贸有限公司，住所地哈尔滨市道里区。
法定代表人：孟照阳，系该公司经理。
被告：哈尔滨市科凯经贸有限公司，住所地哈尔滨市道里区。
法定代表人：孙岳龙，系该公司经理。
被告：哈尔滨实润实美经贸有限公司，住所地哈尔滨市南岗区
法定代表人：王焱，系该公司经理。
原告锦州银行股份有限公司哈尔滨群力支行与被告兰海涛、刘轶、哈尔滨市润华家用电器有限公司、哈尔滨市和信照明器材有限公司、兰海峰、哈尔滨美华峰经贸有限公司、哈尔滨市奥科斯商贸有限公司、哈尔滨市科凯经贸有限公司、哈尔滨实润实美经贸有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2018年2月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭审理了本案。原告锦州银行股份有限公司哈尔滨群力支行的委托诉讼代理人刘昕悦、林博文到庭参加诉讼，被告兰海涛、刘轶、哈尔滨市润华家用电器有限公司、哈尔滨市和信照明器材有限公司、兰海峰、哈尔滨美华峰经贸有限公司、哈尔滨市奥科斯商贸有限公司、哈尔滨市科凯经贸有限公司、哈尔滨实润实美经贸有限公司经本院传票传唤没有到庭。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告一立即偿还贷款本金1798万元及到实际支付日的利息，利息暂计算至2017年12月25日为45.04万元，合计金额为1843.04万元；自2017年12月26日至实际清偿之日止的罚息以1798万元为基数，按照年利率4.785%上浮50%计算；2、判令原告对被告二提供的抵押物享有优先受偿权利；3、判令被告三、被告四、被告五、被告六、被告七、被告八和被告九承担连带保证责任；4、判令九被告承担本案保全费、诉讼费及实现债权的相关费用。事实与理由：2016年12月23日原告与第一被告签订锦银【哈尔滨群力支】行【2016】年个借字第【H062】号《个人借款合同》，合同约定原告向被告发放贷款1798万元，期限为12个月，自2016年12月29日至2017年12月22日，利率为4.785%，用途为偿还贷款，还款方式为按月付息，到期一次性偿还本金。同日，原告与第二被告签订抵押合同，合同编号为锦银【哈尔滨群力支】行【2016】年抵字第【H062】号，由第二被告用其自有房产作为抵押物，为上述借款合同提供担保，并在2016年12月23日办理了抵押登记。(注：抵押物清单附后)同日，原告与第三被告签订锦银【哈尔滨群力支】行【2016】年保字第【H062-1】号保证合同，由第三被告为锦银【哈尔滨群力支】行【2016】年个借字第【H062】号《个人借款合同》借款承担连带保证责任；同日，原告与第四被告签订锦银【哈尔滨群力支】行【2016】年保字第【H062-2】号保证合同，由第四被告为锦银【哈尔滨群力支】行【2016】年个借字第【H062】号《个人借款合同》借款承担连带保证责任；同日，原告与第五被告签订锦银【哈尔滨群力支】行【2016】年保字第【H062-3】号保证合同，由第五被告为锦银【哈尔滨群力支】行【2016】年个借字第【H062】号《个人借款合同》借款承担连带保证责任；同日，原告与第六被告签订锦银【哈尔滨群力支】行【2016】年保字第【H062-4】号保证合同，由第六被告为锦银【哈尔滨群力支】行【2016】年个借字第【H062】号《个人借款合同》借款承担连带保证责任；同日，原告与第七被告签订锦银【哈尔滨群力支】行【2016】年保字第【H062-5】号保证合同，由第七被告为锦银【哈尔滨群力支】行【2016】年个借字第【H062】号《个人借款合同》借款承担连带保证责任；同日，原告与第八被告签订锦银【哈尔滨群力支】行【2016】年保字第【H062-6】号保证合同，由第八被告为锦银【哈尔滨群力支】行【2016】年个借字第【H062】号《个人借款合同》借款承担连带保证责任；同日，原告与第九被告签订锦银【哈尔滨群力支】行【2016】年保字第【H062-7】号保证合同，由第九被告为锦银【哈尔滨群力支】行【2016】年个借字第【H062】号《个人借款合同》借款承担连带保证责任。上述合同签订后，原告于2016年12月29日发放贷款1798万元给第一被告，第一被告在2017年初期尚能如期履行借款合同，按期支付贷款利息，2017年6月起履行能力出现问题，我行多次派人催收无果。2017年7月21日出现欠息情况，2017年12月22日出现本金逾期情况，截至2017年12月25日，第一被告拖欠贷款本金1798万元，欠息45.04万元，合计1843.04万元。现第一被告背后经营实体经营情况极差，无力及时偿还我行贷款，出现了借款合同9.1条的违约情形。为此我方依据借款合同第9.2条约定，请求判令：被告立即偿还贷款本息；原告对抵押人提供的抵押物享有优先受偿权；要求保证人承担连带保证责任；同时由被告承担相关费用。由于借款合同第11.2.2条约定，争议的解决在合同签订地法院管辖，合同签订为锦州市太和区，特诉至贵院，请求依法维护原告的合法权益。
被告兰海涛、刘轶、哈尔滨市润华家用电器有限公司、哈尔滨市和信照明器材有限公司、兰海峰、哈尔滨美华峰经贸有限公司、哈尔滨市奥科斯商贸有限公司、哈尔滨市科凯经贸有限公司、哈尔滨实润实美经贸有限公司均未提交答辩意见。
原告围绕诉讼请求依法提交了下列证据：
1、个人借款合同；
2、借款凭证；
3、保证合同；
4、抵押合同；
5、打款证明；
6、欠息凭证。
原告围绕诉讼请求依法提交的证据，具备真实性、合法性、关联性，本院予以确认并在卷佐证。本院认定事实如下：2016年12月23日，原告与被告兰海涛签订《个人借款合同》，合同约定，原告向被告发放贷款1798万元，期限为12个月，自2016年12月29日至2017年12月22日，利率为4.785%，用途为偿还贷款，还款方式为按月付息，到期一次性偿还本金。同日，原告与被告刘轶签订《抵押合同》，合同约定，被告刘轶以其自有坐落于哈尔滨市道里区新阳路773-4号4单元12层2号房产作为抵押物，为被告兰海涛借款合同提供担保，并办理了抵押登记。同日，原告与被告哈尔滨市润华家用电器有限公司、哈尔滨市和信照明器材有限公司、兰海峰、哈尔滨美华峰经贸有限公司、哈尔滨市奥科斯商贸有限公司、哈尔滨市科凯经贸有限公司、哈尔滨实润实美经贸有限公司分别签订《保证合同》，约定保证人为原告与被告兰海涛签订《个人借款合同》承担连带保证责任。2016年12月29日，原告向被告兰海涛发放贷款1798万元。2017年7月21日起，被告兰海涛未按约定支付原告利息，借款期限届满后，被告兰海涛未偿还借款本金。至2017年12月25日，被告兰海涛尚欠原告利息450365.02元。
本院认为，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；借款人应当按照约定的期限返还借款、支付利息，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息；债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
本案中，当事人签订的《个人借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》均属合法有效，应受法律保护。原告已经履行了发放贷款的合同义务，被告兰海涛应按合同约定给付原告借款本金及利息。被告刘轶以房屋作为本案债权的担保，原告有权以该房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。被告哈尔滨市润华家用电器有限公司、哈尔滨市和信照明器材有限公司、兰海峰、哈尔滨美华峰经贸有限公司、哈尔滨市奥科斯商贸有限公司、哈尔滨市科凯经贸有限公司、哈尔滨实润实美经贸有限公司为本案债权提供担保，应当对本案原告的全部债权承担保证责任。综上，原告要求被告兰海涛返还借款本金并支付利息、对被告刘轶提供抵押的房屋享有优先受偿权、要求被告哈尔滨市润华家用电器有限公司、哈尔滨市和信照明器材有限公司、兰海峰、哈尔滨美华峰经贸有限公司、哈尔滨市奥科斯商贸有限公司、哈尔滨市科凯经贸有限公司、哈尔滨实润实美经贸有限公司承担连带保证责任之诉讼请求，正当、合法，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告兰海涛于本判决生效后三十日内偿还原告锦州银行股份有限公司哈尔滨群力支行借款本金1798万元，并支付利息450365.02元（利息计算至2017年12月25日）；
二、被告兰海涛于本判决生效后三十日内支付原告锦州银行股份有限公司哈尔滨群力支行利息（以1798万元为本金，自2017年12月26日起至实际清偿之日止，按照年利率4.785%并上浮50%计算）；
三、原告锦州银行股份有限公司哈尔滨群力支行在前两款债权范围内对被告刘轶抵押的哈尔滨市道里区新阳路773-4号4单元12层2号房屋享有优先受偿权；
四、被告哈尔滨市润华家用电器有限公司、哈尔滨市和信照明器材有限公司、兰海峰、哈尔滨美华峰经贸有限公司、哈尔滨市奥科斯商贸有限公司、哈尔滨市科凯经贸有限公司、哈尔滨实润实美经贸有限公司对本案被告兰海涛全部债务承担连带给付责任。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费132382元、保全费5000元，由被告兰海涛承担，被告哈尔滨市润华家用电器有限公司、哈尔滨市和信照明器材有限公司、兰海峰、哈尔滨美华峰经贸有限公司、哈尔滨市奥科斯商贸有限公司、哈尔滨市科凯经贸有限公司、哈尔滨实润实美经贸有限公司承担连带给付责任。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省锦州市中级人民法院。
审 判 长 杨 鸿
人民陪审员 石 际
人民陪审员 赵秋红
二〇一八年三月七日
书 记 员 李 楠