四川省成都市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2016)川01民初982号
原告：攀枝花市商业银行股份有限公司成都分行，住所地四川省成都市金牛区蜀汉路526号附1号。
负责人：胥锋，行长。
委托诉讼代理人：张鲲，男，1987年4月2日出生，汉族，住重庆市渝北区。系该行员工。
委托诉讼代理人：陈艳松，男，1977年9月11日出生，汉族，住四川省成都市锦江区。系该行员工。
被告：四川省惠普生实业有限责任公司，住所地四川省成都市少陵路457号。
法定代表人：成军，总经理。
委托诉讼代理人：余涌、刘杰，北京炜衡（成都）律师事务所律师。
被告：都江堰市市场开发有限公司，住所地四川省成都市都江堰市建设路115号。
法定代表人：邹晓宇，经理。
委托诉讼代理人：余涌、刘杰，北京炜衡（成都）律师事务所律师。
被告：成军，男，1967年2月15日出生，汉族，住四川省成都市。
被告：卿晓辉，男，1965年12月4日出生，汉族，住四川省成都市武侯区。
委托诉讼代理人：余涌、刘杰，北京炜衡（成都）律师事务所律师。
被告：刘诚谦，女，1970年6月30日出生，汉族，住四川省成都市高新区。
委托诉讼代理人：余涌、刘杰，北京炜衡（成都）律师事务所律师。
原告攀枝花市商业银行股份有限公司成都分行（以下简称攀商行成都分行）诉被告四川省惠普生实业有限责任公司（以下简称惠普生公司）、都江堰市市场开发有限公司（以下简称市场开发公司）、成军、卿晓辉、刘诚谦借款合同纠纷一案，本院于2016年5月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告攀商行成都分行的委托诉讼代理人陈艳松，被告惠普生公司、市场开发公司、卿晓辉、刘诚谦共同的委托诉讼代理人余涌到庭参加诉讼。被告成军经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告攀商行成都分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告惠普生公司向原告支付借款本金3000万元及借款支付完毕之日止的利息、复利及罚息；2.判令原告对市场开发公司拥有的都江堰16宗房产在最高额担保范围内享有优先受偿权；3.成军、卿晓辉、刘诚谦对上述债务的清偿承担连带担保责任；4.判令被告惠普生公司、市场开发公司、成军、卿晓辉、刘诚谦承担本案的诉讼费、保全费、公告费等原告为实现债权而支付的费用。
事实和理由：2013年7月31日，攀商行成都分行与惠普生公司订立《授信合同》，合同约定：1.攀商行成都分行向惠普生公司提供3000万元的授信额度，期限自2013年7月31日至2014年8月31日；2.由市场开发公司提供都江堰市16宗房产做最高额抵押担保，双方签订《最高额抵押合同》，并依法办理了抵押登记手续；3.由成军、卿晓辉、刘诚谦提供个人连带责任的保证担保，双方签订《最高额保证合同》，约定三人对惠普生公司授信项下的债务提供连带责任的保证担保。
2014年2月12日，攀商行成都分行与惠普生公司签订《银行承兑协议》及《保证金合同》，攀商行成都分行为惠普生公司签发50%保证金银行承兑汇票两张，票面金额为2000万元，票据到期日均为2014年8月12日。2014年8月8日，攀商行成都分行与惠普生公司签订《流动资金借款合同》，约定借款金额为2000万元，借款年利率为6.72%，借款期限自2014年8月8日至2014年8月31日，随后攀商行成都分行向惠普生公司履行了出借义务。
2014年8月12日，惠普生公司的银行承兑汇票到期，攀商行成都分行在扣收惠普生公司1000万元保证金后，为惠普生公司垫付票据承兑款1000万元。2014年8月31日，惠普生公司2000万元贷款到期后，未按合同约定偿还本金及利息，成军、卿晓辉、刘诚谦亦未按合同约定承担相应的担保责任。截止2016年5月25日，惠普生公司尚欠攀商行成都分行借款本金3000万元及利息、复利、罚息共计5270083.64元，本息合计35270083.64元。原告遂诉至本院。
被告惠普生公司、市场开发公司、卿晓辉、刘诚谦共同答辩称，对攀商行成都分行起诉主张的事实及诉讼请求无异议。但目前无力偿还，希望能协商解决。
被告成军未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。
原告攀商行成都分行围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告惠普生公司、市场开发公司、卿晓辉、刘诚谦对《授信合同》《银行承兑协议》《保证金合同》《流动资金借款合同》《最高额抵押合同》《最高额保证合同》、银行承兑汇票、托收凭证、转账支票的真实性、合法性、关联性均予认可。成军未到庭参加诉讼，视为放弃举证和质证权利。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2013年7月31日，攀商行成都分行与惠普生公司签订《授信合同》【编号：20137801182D002002】，约定攀商行成都分行向惠普生公司提供3000万元的授信额度，期限自2013年7月31日至2014年8月31日止。本合同约定的授信额度包括贷款额度和风险敞口额度，风险敞口额度是指攀商行成都分行为惠普生公司办理银行承兑汇票、商业承兑汇票保贴等各类授信业务所实际形成敞口的债务余额。在上述期间和最高额度内，惠普生公司可随时向甲方申请使用授信额度。惠普生公司可循环使用授信额度，但按贷款额度和风险敞口额度计算的未偿还和未兑付各类授信余额合计不得超过授信最高额度。
2013年7月31日，攀商行成都分行与市场开发公司签订《最高额抵押合同》【编号：20137801182D002002-1】，约定市场开发公司自愿为惠普生公司自2013年7月31日起至2014年8月31日止依据上述《授信合同》与攀商行成都分行而实际形成的债务的最高余额（含贷款及风险敞口）折合人民币（大写）叁仟万元整提供最高额抵押担保。抵押担保的范围为：主合同项下的全部债务本金及利息（包括复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、受信人应向授信人支付的其他款项，攀商行成都分行为实现债权和抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、邮寄费等）。抵押物为市场开发公司所有的16宗房产。2013年8月8日，双方就《最高额抵押合同》中约定的抵押物办理了他项权利登记，抵押物具体如下：
2013年7月31日，攀商行成都分行与成军、卿晓辉、刘诚谦签订《最高额保证合同》【编号：20137801182D002002-2】，约定成军、卿晓辉、刘诚谦自愿为惠普生公司自2013年7月31日至2014年8月31日止，依上述《授信合同》与攀商行成都分行订立一系列主合同而形成的债务的最高余额（含贷款及风险敞口）折合人民币（大写）叁仟万元整提供最高额保证担保。保证担保的范围为：主债权确定日前（包括当日）发生的主债权及其持续至保证人承担责任时产生的利息（包括复利、逾期利息及罚息）、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、邮寄费等其他费用）。保证期间根据上述《授信合同》项下签订的各主合同约定的债务履行期限分别计算。每一主合同项下的保证期间自该主合同约定的债务履行期限届满之日起，计算至全部主合同中最晚到期的主合同约定的债务履行期限届满之日后两年止。若主合同的担保既有保证担保，又有物的担保，保证人对物的担保范围仍承担连带清偿责任。
2014年2月12日，攀商行成都分行与惠普生公司签订《银行承兑协议》【编号：201478011P1FY60036】，约定，攀商行成都分行同意为惠普生公司开立银行承兑汇票两张，票面金额各为1000万元（汇票号码分别为22503844、22503846），出票日为2014年2月12日，到期日为2014年8月12日。惠普生公司按汇票金额的50%缴纳保证金作为质押担保，汇票金额与保证金的差额部分由市场开发公司提供房产，都房他权他证字第0038339-1至16号抵押担保，由成军、案外人焦景芬、卿晓辉、刘诚谦提供连带责任保证担保。汇票到期当日，如果上述保证金账户内无对应的足额资金支付相应票款的，攀商行成都分行有权直接从惠普生公司的结算账户或在攀商行成都分行系统内开立的其他账户扣划足额资金至上述保证金账户用以支付到期票款。自汇票到期日起，惠普生公司不能足额交付票款导致攀商行成都分行垫款的，攀商行成都分行直接将垫款转作对惠普生公司的逾期贷款，并按当期中国人民银行公布的一年期贷款基准利率上浮50%计收利息。同日，双方签订《保证金合同》【编号：201478011P1FY60036】作为《银行承兑协议》的从合同，约定保证金是指惠普生公司存入攀商行成都分行专门账户，由攀商行成都分行占有，特定作为主合同项下付（还）款担保的货币资金。保证金的性质为动产质押。惠普生公司不可撤销地授权攀商行成都分行有权随时扣划保证金代为偿还或支付主合同项下债务。保证金缴存期间，惠普生公司保证不以任何理由支取、划转缴存的保证金或采取其他方式影响攀商行成都分行对保证金的占有和处分。上述合同签订后，惠普生公司依约将1000万元存入保证金账户。
2014年8月8日，攀商行成都分行与惠普生公司签订《流动资金借款合同》【编号：201478011L1DY60185】，约定惠普生公司向攀商行成都分行借款2000万元，借款期限自2014年8月8日至2014年8月31日止，按季结息，结息日固定为每季末月的第二十日。借款月利率为5.6‰。惠普生公司应在2014年8月31日一致性偿还全部借款本金；同时约定本合同项下的担保方式为：1.由市场开发公司提供房屋所有权做最高额抵押担保，2.追加成军、焦景芬、卿晓辉、刘诚谦承担连带责任保证担保。惠普生公司到期不偿还本合同项下借款本金及利息的，攀商行成都分行有权限期清偿。同时攀商行成都分行对惠普生公司逾期借款按合同利率加收50%的罚息，并对未支付利息按合同利率加收50%的复利。惠普生公司承担本合同项下公证、鉴定、评估、登记等事项费用及原告为实现债权而产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、邮寄费等。
2014年8月8日，攀商行成都分行按《流动资金借款合同》约定向惠普生公司发放了2000万元借款。惠普生公司未按约支付利息，借款到期后，也未归还借款本金。
2014年8月12日，惠普生公司的银行承兑汇票到期，攀商行成都分行在扣收惠普生公司1000万元保证金后，为惠普生公司垫付票据承兑款1000万元。
本院认为，案涉《授信合同》《最高额抵押合同》《最高额保证合同》《银行承兑协议》《保证金合同》《流动资金借款合同》系缔约各方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，内容合法有效，各方当事人均应按合同约定履行义务。
攀商行成都分行按照与惠普生公司签订的《银行承兑协议》《保证金合同》约定，为惠普生公司开立了两张票面金额为1000万元的承兑汇票，按照《流动资金借款合同》的约定，履行了出借2000万元的义务。上述承兑汇票到期后，惠普生公司未及时承兑，导致攀商行成都分行为惠普生公司实际垫款1000万元，同时惠普生公司也未按约归还2000万元的借款本息，按照《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，惠普生公司应承担相应的违约责任。攀商行成都分行为惠普生公司垫款后，垫款金额直接转作对惠普生公司的逾期贷款，故攀商行成都分行诉请惠普生公司归还借款本金3000万元的诉讼请求，本院予以支持；对其要求被告惠普生公司支付的利息、罚息、复利，原告在庭审中明确为：一、2000万元借款的利息从2014年8月8日起计算至2014年8月31日，按照借款合同约定的月利率为5.6‰（即年利率6.72%）计算，复利以上述应付未付利息为基数，从2014年9月1日计算至付清之日止，按照年利率10.08%计算，罚息从2014年9月1日起至付清之日止，按年利率10.08%计算；二、1000万元票据垫款利息从2014年8月12日计算至付清之日止，按照当期人民银行一年期贷款利率上浮50%（即年利率9%）计算，符合《流动资金借款合同》及《银行承兑协议》的约定和法律相关规定，本院予以支持。
依据攀商行成都分行与市场开发公司签订的《最高额抵押合同》，市场开发公司自愿以其所有的16处房产为《授信协议》项下的借款主合同即《银行承兑协议》《流动资金借款合同》中惠普生公司的债务在最高额3000万元范围内承担抵押担保责任，并办理了抵押登记，攀商行的抵押权已经设立，故原告攀商行成都分行主张对市场开发公司所有的16处房产享有抵押权的诉讼请求，具有相应的事实依据和法律依据，本院在最高额3000万元范围内予以支持。市场开发公司承担抵押担保责任以后，有权向被告惠普生公司追偿。
根据攀商行成都分行与成军、卿晓辉、刘诚谦签订的《最高额保证合同》，被告成军、卿晓辉、刘诚谦自愿为《授信协议》项下的借款主合同即《银行承兑协议》《流动资金借款合同》中惠普生公司的债务在最高额3000万元范围内承担最高额保证担保，故原告诉请被告成军、卿晓辉、刘诚谦对被告惠普生公司的上述债务承担保证责任具有合同依据和法律依据，本院在最高额3000万元予以支持。被告成军、卿晓辉、刘诚谦承担保证责任后，有权向被告惠普生公司追偿。
综上所述，原告的诉讼请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十四条、第一百四十八条第一款、第二款、第三款规定，判决如下：
一、被告四川省惠普生实业有限责任公司于本判决生效之日起十日内向原告攀枝花市商业银行股份有限公司成都分行归还借款本金2000万元并支付相应利息、罚息及复利（利息以2000万元为基数，从2014年8月8日起计算至2014年8月31日止，按年利率6.72%计算，复利以前述应付未付利息为基数，从2014年9月1日起计算至利息付清之日止，按年利率10.08%计算；罚息以2000万元为基数，从2014年9月1日起计算至本判决确定的支付之日止，按年利率10.08%计算；如未按上述本判决确定的支付之日支付本金，上述罚息计算至本金付清之日止）；
二、被告四川省惠普生实业有限责任公司于本判决生效之日起十日内向原告攀枝花市商业银行股份有限公司成都分行归还借款本金1000万元并支付相应罚息（罚息以1000万元为基数，从2014年8月12日起计算至本判决确定的支付之日止，按年利率9%计算，如未按上述本判决确定的支付之日支付本金，上述罚息计算至本金付清之日止）；
三、上述第一、二项债务履行期届满，原告攀枝花市商业银行股份有限公司成都分行未受清偿，可与被告都江堰市市场开发有限公司协议以其提供的房屋（详见附件清单）折价或者申请人民法院将该抵押财产拍卖、变卖，以所得的价款在最高额3000万元范围内优先受偿，价款超过债权数额的部分归被告都江堰市市场开发有限公司所有，被告都江堰市市场开发有限公司承担抵押担保责任后，有权向被告四川省惠普生实业有限责任公司追偿；
四、被告成军、卿晓辉、刘诚谦对被告都江堰市市场开发有限公司上述第一、二项债务在最高额3000万元限额内承担连带保证责任，被告成军、卿晓辉、刘诚谦承担保证责任后，有权向被告四川省惠普生实业有限责任公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费218150.50元，保全费5000元，公告费260元，合计223410.50元，由四川省惠普生实业有限责任公司、都江堰市市场开发有限公司、成军、卿晓辉、刘诚谦负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省高级人民法院。
审 判 长 刘冠男
审 判 员 谈光丽
人民陪审员 雷 捷
二〇一六年十一月三十日
书 记 员 罗 刚