四川省苍溪县人民法院
民 事 判 决 书
(2017)川0824民初2530号
原告：广元市贵商村镇银行股份有限公司苍溪支行。住所地：苍溪县陵江镇兴贤街**号。
负责人：冯海军，行长。
委托诉讼代理人：王理，男，生于1987年7月24日，汉族，
四川省苍溪县人.系原告银行职工。特别授权。
被告：苍溪县雨田食品有限公司。住所地：苍溪县陵江镇紫云工业园区。
法定代表人：雷勇。
原告广元市贵商村镇银行股份有限公司苍溪支行（以下简称贵商银行苍溪支行）与被告苍溪县雨田食品有限公司（以下简称苍溪雨田公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月2日受理后，适用普通程序，依法由审判员孟益松与人民陪审员张艳华、孙昌菊组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人王理到庭参加了诉讼，被告苍溪雨田公司经本院公告传唤无正当理由拒不到庭应诉。本案现已缺席审理终结。
原告贵商银行苍溪支行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告苍溪县雨田食品有限公司向原告广元市贵商村镇银行股份有限公司苍溪支行偿还流动资金借款本金2999900元、利息112203.67元（暂计至2016年6月26日，此后利息按《广元市贵商村镇银行流动资金借款合同》（以下简称《借款合同》）的约定计至借款本息还清之日止），本息合计3112103.67元；2.请求判令被告苍溪县雨田食品有限公司向原告广元市贵商村镇银行股份有限公司苍溪支行支付律师费等实现债权的费用；3.请求判令原告有权对拍卖、变卖被告所提供的抵押物的价款在第1、2项诉请范围内优先受偿；4.本案诉讼费由被告承担。事实及理由：被告苍溪雨田公司由于采购原材料，向原告下辖苍溪红军路分理处申请借款人民币3000000元。原告经审查同意向被告发放贷款，双方于2015年8月19日签订编号为J28552015081901的《借款合同》一份，约定借款金额人民币3000000元；贷款期限3年，从2015年8月19日起至2018年8月18日止；借款利率执行年利率为7.875%的浮动利率；逾期贷款罚息利率在本合同约定利率基础上上浮50%；还款方式为按季结息，到期一次偿还本金；还款来源为公司经营总收入。合同第九条还约定，若被告未按合同第四条、第五条规定按期如数支付各项应付款项，原告可宣布已放款本息部分或全部到期并限期或立即偿付。被告雨田公司为保障债务的履行，与原告于当日签订了编号为D28552015081901的《抵押合同》一份，自愿为雨田公司与原告签订的编号为J28552015081901的《借款合同》项下产生的债务提供抵押担保。《抵押合同》对担保范围、担保期间、担保方式等进行了明确约定。且双方依合同约定办理了抵押登记手续。据此，原告依据《借款合同》和《抵押合同》，于2015年8月21日向被告雨田公司发放了相应贷款。在合同履行过程中，被告苍溪雨田公司依约支取了全部贷款。但在双方约定的贷款归还过程中，被告未按照合同约定履行还款义务。截止2017年6月26日，尚欠借款本金2999900.00元，积欠利息112203.67元，本息合计3112103.67元。利息结清至2016年12月20日，余下利息仅支付597.22元。故原告根据编号为J28552015081901的《借款合同》第九条的约定，宣布已放款本息全部到期并要求被告立即偿付。原告多次催促被告雨田公司履行还款义务，被告以各种理由拖延不付，致使原告难以实现债权。
被告苍溪雨田公司未提出答辩。
原告贵商银行苍溪支行为支持其诉讼请求，向本院提交了下列证据：
证据1.贵商行苍溪支行营业执照复印件1份、负责人冯海军身份证复印件1份、主要负责人身份证明书1份、苍溪雨田公司营业执照复印件1份、苍溪雨田公司组织机构代码证复印件1份，拟证明原被告诉讼主体适格。
证据2.2015年8月19日签订的借款合同1份，拟证明被告在原告处申请贷款3000000元的事实。
证据3.2015年8月19日签订的抵押合同1份，拟证明被告将位于紫云工业园区的办公用房、冻库（苍权字第201501432、201501434号）以及土地及地上建筑物（苍国用（2015）第01227号）作为抵押的事实。
证据4.借款凭证和打款回单各1份，拟证明原告按照借款合同于2015年8月21日将贷款打入被告账户的事实。
证据5.结息清单1份，拟证明被告将利息结至2017年3月20日的事实。
证据6.催收通知书1份，拟证明原告多次上门催收该笔贷款，但是由于被告没有生产，均未找到人的事实。
上列证据因被告苍溪雨田公司未到庭，无法质证。经本院审查后，对上列证据的真实性、合法性、关联性予以认定，可以作为认定事实的依据。
根据原告贵商行苍溪支行的陈述和经本院审查认定的证据，本院查明的事实如下：
2015年8月19日，被告苍溪雨田公司以采购原材料为由向原告下辖的苍溪红军路分理处提出书面借款申请，申请借款3000000元。同日，原告与被告签订编号为J28552015081901的《借款合同》。《借款合同》约定借款金额人民币3000000元；借款期限3年，从2015年8月19日起至2018年8月18日止；借款利率执行年利率为7.875%的浮动利率；逾期贷款罚息利率在本合同约定利率基础上上浮50%；还款方式为按季结息，到期一次偿还本金；还款来源为公司经营总收入等。同时在借款合同第八条“约定事项”8.5中约定，在贷款放款和支付过程中及其后，借款人出现以下情形之一的，贷款人可以停止放款和支付借款，并对已放和支付借款提前收回或要求其在30日内纠正、改善……；第九条“违约责任”中约定，如果发生下列任何一种事件，借款人即构成违约：……；9.1（5）借款人被诉讼、被申请仲裁、未能履行与第三者签订的其他借款和融资合同中的义务而被采取信贷制裁措施或与他人发生重大经济纠纷；9.3如借款人违约，贷款人可以立即同时或先后采取以下任何一种或数种措施：……；（5）宣布已放款本息部分或全部到期并限制或立即偿付；……。
同日，被告苍溪雨田公司为保障债务的履行，与原告签订了编号为D28552015081901的《抵押合同》，以其所有的位于紫云工业园区的办公用房、冻库（苍权字第201501432、201501434号）以及土地及地上建筑物（苍国用（2015）第01227号）为被告与原告签订的编号为J28552015081901的《借款合同》项下产生的债务提供抵押担保。《抵押合同》对担保范围、担保期间、担保方式等进行了明确约定。且双方依合同约定办理了抵押登记手续。
2015年8月21日，原告向被告发放了相应贷款。在合同履行过程中，被告依约支取了全部贷款。但在双方约定的贷款归还过程中，被告未按照合同约定履行还款义务，仅将利息结清至2016年12月20日，余下利息仅支付597.22元。截止2017年6月26日，尚欠借款本金2999900元，积欠利息112203.67元，本息合计3112103.67元。原告多次催促被告履行还款义务，被告以各种理由拖延不付，致使原告难以实现债权。
同时查明，被告苍溪雨田公司已停止生产，并将其所有的已办理抵押登记的办公用房、生产厂房等建筑物出租给案外三家公司使用。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告贵商银行苍溪支行与被告苍溪雨田公司签订的《借款合同》和《抵押合同》，均系双方真实意思表示，且不违反国家法律法规强制性规定，合法有效。当事人应当遵循诚实信用原则，按照合同约定全面履行自己的义务。在合同履行中，原告按时足额向被告发放了贷款，履行了合同义务。被告在取得贷款后，除支付部分利息后，未按合同约定支付原告资金利息。虽然本案借款双方约定的到期时间并未到期，但被告已停止生产，主营业务盈利能力下降；同时，在本案借款发生后，被告苍溪雨田公司在原告处的借款因违约而被提起诉讼，违反了合同的相关约定，应承担相应的民事责任。故原告现要求提前收回被告借款本金、至还清借款之日止约定的利息、罚息和要求对被告提供抵押的抵押物主张优先受偿权的诉讼请求，本院应予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条第一款、第三十三条、第五十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告苍溪县雨田食品有限公司在本判决生效后10日内偿还原告广元市贵商村镇银行股份有限公司苍溪支行的借款本金2999900元，并支付从2016年12月21日起至还清之日止按年利率7.875%计算的利息及按年利率3.7375%计算的罚息（计算利息时应扣减已支付的利息597.22元）。
二、如被告苍溪县雨田食品有限公司未在本判决规定的期限内偿还原告广元市贵商村镇银行股份有限公司苍溪支行的借款本息，则原告广元市贵商村镇银行股份有限公司苍溪支行有权以被告苍溪县雨田食品有限公司抵押的位于紫云工业园区的办公用房、冻库（苍权字第201501432、201501434号）以及土地及地上建筑物（苍国用（2015）第01227号）折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿，抵押财产折价或拍卖、变卖后，其价款超过债权的部分归被告苍溪县雨田食品有限公司所有，不足部分由被告苍溪县雨田食品有限公司继续偿还。
三、驳回原告广元市贵商村镇银行股份有限公司苍溪支行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决所确定的期限履行金钱给付义务，应当根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费31696元，由被告苍溪县雨田食品有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广元市中级人民法院。
审 判 长 孟益松
人民陪审员 张艳华
人民陪审员 孙昌菊
二〇一七年十二月十五日
书 记 员 廖 桓