山东省枣庄市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2018)鲁04民终416号
上诉人（原审被告）：山东宏伟建筑装饰工程有限公司，住所地：枣庄市薛城经济开发区东区木业园区薛周路西、纬四路南10号，统一社会信用代码：9137040078718480X93-3。
法定代表人：李伯芳，经理。
委托诉讼代理人（特别授权代理）：殷实，山东长明阳律师事务所律师。
委托诉讼代理人（特别授权代理）：薛阳，山东长明阳律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：中国建设银行股份有限公司枣庄薛城支行，住所地：枣庄市薛城区永福北路1334号，统一社会信用代码：91370400864564823A。
负责人：张俊永，行长。
委托诉讼代理人（特别授权代理）：宋程，男，1971年3月26日出生，汉族，住枣庄市薛城区，该行工作人员。
原审被告：杜伟，男，1972年1月2日出生，汉族，住枣庄市薛城区。
原审被告：孙清，女，1974年5月5日出生，汉族，住枣庄市薛城区。
以上两原审被告的共同委托诉讼代理人（特别授权代理）：殷实，山东长明阳律师事务所律师。
原审被告：枣庄联德建筑材料有限公司，住所地：枣庄市薛城区建阳路8号，统一社会信用代码：913704006680556182。
法定代表人：李同喜，经理。
上诉人山东宏伟建筑装饰工程有限公司（以下简称宏伟公司）因与被上诉人中国建设银行股份有限公司枣庄薛城支行（以下简称建行薛城支行）、原审被告枣庄联德建筑材料有限公司（以下简称联德公司）、杜伟、孙清金融借款合同纠纷一案，不服山东省枣庄市薛城区人民法院（2017）鲁0403民初2068号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人宏伟公司、原审被告杜伟、孙清的共同委托诉讼代理人殷实、被上诉人建行薛城支行的委托诉讼代理人宋程到庭参加诉讼，原审被告联德公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。
上诉人宏伟公司上诉请求：1、撤销原审判决，依法改判减少原判决多判决支付给被上诉人的利息50000元；2、被上诉人承担二审诉讼费用。事实与理由：一审法院认定借款利息过高，上诉人多支付利息近50000元。被上诉人与上诉人签订的借款合同系被上诉人提供的格式合同，在合同签订过程中，被上诉人未对借款利息及逾期罚息向上诉人详细说明。年利率9.7875%显然过高，相比较中国人民银行同期贷款利率，上诉人将多支付了利息。请求二审法院予以纠正。
被上诉人建行薛城支行答辩称：对于利率问题的解释：在签订合同时已经经过双方约定，根据中国人民银行银发（2003）251号关于人民币借款利率有关问题的通知第一条，人民币各贷款计息和结息方式由借贷双方协商确定，2016年5月12日被上诉人与上诉人签订人民币流动资金贷款合同时，贷款利率是经双方约定，也符合人民币贷款利率控制的要求。执行9.7875%的利率，是惩罚利息，也符合中国人民银行银发（2003）251号的规定。
建行薛城支行向一审法院起诉请求：1、判决被告宏伟公司偿还借款本金342万元及利息（截至2017年8月20日利息为108091.59元；自2017年8月21日起，以借款本金342万元为基数，按年利率9.7875%计算至判决生效之日止）；2、判令原告对被告杜伟、孙清提供的抵押物享有优先受偿权；3、判令被告联德公司、杜伟、孙清对上述债务承担连带清偿责任；4、诉讼费用由被告承担。
一审法院认定事实：2016年5月12日，原告与被告宏伟公司签订《人民币流动资金借款合同》，约定：被告宏伟公司向原告借款398万元，用于偿还其公司与原告之间所签的“建枣薛借字（2015）年第3号《人民币流动资金贷款合同》”项下所欠的债务，借款期限为一年，利息执行固定利率，按月结息，结息日固定为每月的第20日，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%等内容。同日，为保证上述《人民币流动资金借款合同》的履行，被告杜伟、孙清以其共有的位于薛城区永福南路500号香江花园（0632首府）12号楼东2单元3层东户的房屋（房产证号：枣房权证薛城字第××号）作为抵押担保物，共同与原告签订了《抵押合同》一份。合同约定：抵押担保的范围包括：主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项以及实现抵押权的费用。并于2016年5月9日在薛城区房产管理局为该房办理了抵押登记，抵押期限为2016年4月30日至2017年4月29日，登记抵押担保的债权额为32万元。薛城区房产管理局向原告颁发了房屋他项权证书（证号分别为：枣房他证薛城字第1255**号）。同日，被告杜伟、孙清又作为保证人分别与原告签订《自然人保证合同》，被告联德公司也作为保证人与原告签订了《保证合同》一份。两份保证合同均约定：担保的范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项以及实现抵押权的费用；担保的方式为连带责任保证；保证期间为：自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。2016年5月12日，原告向被告宏伟公司贷款398万元，约定到期日为2017年5月25日，利率为年利率为6.525%。被告宏伟公司收到贷款后仅归还了部分借款本息，现被告宏伟公司尚欠原告借款本金342万元及利息（截至2017年8月20日利息为108091.59元）。
一审法院认为：原告就涉案借款分别与被告宏伟公司、杜伟、孙清、联德公司签订的《人民币流动资金借款合同》、《抵押合同》、《自然人保证合同》、《保证合同》系合同双方当事人真实意思表示，合法有效，对合同双方当事人均具有法律约束力。原告按约定向被告宏伟公司提供了借款，履行了自己的义务，而被告宏伟公司未按约履行还款义务，依照合同约定被告宏伟公司应当承担偿还借款本金和所欠利息及逾期还款利息的责任。被告杜伟、孙清用其共有房产为涉案借款提供了抵押担保并办理了他项权证书，在被告宏伟未按约定向原告偿还借款本息情况下，原告有权就该抵押房产折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。被告杜伟、孙清、联德公司自愿分别对涉案借款提供了连带责任保证，依照保证合同的约定，原告在保证期限内有权要求该三被告对本案承担连带清偿责任，被告杜伟、孙清、联德公司在承担完连带清偿责任后有权向被告宏伟公司追偿。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百九十五条之规定，判决：一、被告山东宏伟建筑装饰工程有限公司于判决生效后十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司枣庄薛城支行借款本金342万元及利息（截至2017年8月20日利息为108091.59元；自2017年8月21日起，以借款本金342万元为基数，按年利率9.7875%计算至判决生效之日止）；二、原告中国建设银行股份有限公司枣庄薛城支行有权就被告杜伟、孙清共有的位于薛城区永福南路500号香江花园（0632首府）12号楼东2单元3层东户的房屋（房产证号：枣房权证薛城字第××号）拍卖、变卖所得价款在32万元的额度内享有优先受偿权。三、被告杜伟、孙清、枣庄联德建筑材料有限公司对上述第一项判决所确定的给付内容承担连带清偿责任；在承担完连带清偿责任后，有权向被告山东宏伟建筑装饰工程有限公司追偿；案件受理费34555元，保全费5000元，由被告山东宏伟建筑装饰工程有限公司、杜伟、孙清、山东宏伟建筑装饰工程有限公司负担。
本院经审理查明的事实与原审查明的事实一致，对原审查明的事实，本院依法予以确认。
本院认为，上诉人与被上诉人及原审被告之间签订的借款合同、抵押合同、保证合同，系各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。上诉人主张原判认定的罚息利率过高，应予调减，本院认为，上诉人与被上诉人在借款合同中约定的逾期偿还贷款的罚息利率符合中国人民银行关于罚息的相关规定，上诉人的主张理由不成立，不予支持。综上，上诉人的上诉理由不能成立，不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予以维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费1050元，由上诉人山东宏伟建筑装饰工程有限公司负担。
本判决为终审判决。
审判长 吴修国
审判员 张 硕
审判员 金 颖
二〇一八年四月二日
书记员 路然然