青岛市市南区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)鲁0202民初4075号
原告：中国银行股份有限公司青岛山东路支行，住所地青岛市市南区山东路10号壬-6号，统一社会信用代码：91370203713764369Y。
负责人李昕，职务行长。
委托诉讼代理人：刘宝宏，山东润世律师事务所律师。
委托诉讼代理人：郭毓霆，山东润世律师事务所实习律师。
被告：青岛雅智商贸有限公司，住所地青岛市市北区上海路6号1505室，组织机构代码78370082-X。
法定代表人蔡建智，职务总经理。
被告：蔡建智，男，汉族。1969年9月17日生，住青岛市李沧区。
被告：林碧雅，女，汉族。1968年3月21日生，住青岛市李沧区。
原告中国银行股份有限公司青岛山东路支行与被告青岛雅智商贸有限公司、被告蔡建智、被告林碧雅金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月26日立案后，依法适用普通程序，于2017年6月28日公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司青岛山东路支行委托诉讼代理人刘宝宏、郭毓霆到庭参加诉讼，被告青岛雅智商贸有限公司、蔡建智、林碧雅经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中国银行股份有限公司青岛山东路支行向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告青岛雅智商贸有限公司偿还借款本金人民币5645947.63元，拖欠本金应计利息4911.97元，拖欠本金罚息49465.70元，复利应及利息43.05元，复利罚息19.44元（截止2016年5月20日，本息合计5700387.8元），并自2016年5月21日起至贷款本息结清之日期间按借款合同约定利率给付原告利息、罚息、复利等；2、请求判令被告青岛雅智商贸有限公司赔偿原告律师费190041元；3、本案诉讼费、公告费、邮寄送达费等由被告青岛雅智商贸有限公司承担；4、请求依法判令被告蔡建智、林碧雅对被告青岛雅智商贸有限公司所负债务及基于主债务之本金所产生的利息、违约金、给原告造成的损害赔偿金、原告实现债权的费用等向原告承担连带清偿责任；5、请求依法判令原告就本案债权及利息、罚息、费用等对被告蔡建智、林碧雅所有的房产证号为：青房地权市字第××号房地产所有权证项下记载的青岛市；房产证号为：青房地权市字第××号和20××91号房地产所有权证项下记载的青岛市房屋享有抵押权和优先受偿权。事实与理由：2015年3月5日，被告青岛雅智商贸有限公司与原告签订2015年中浮山授额字03号《授信额度协议》，约定原告向被告青岛雅智商贸有限公司提供授信贷款额度人民770万元，额度种类为：人民币短期流动资金贷款。根据《授信额度协议》约定，2015年2月10日，被告蔡建智、林碧雅与原告签订了2015年中浮山抵字03-1号《最高额抵押合同》，被告提供了房产证号为：青房地权市字第××号房地产所有权证项下记载的青岛市房屋为被告青岛雅智商贸有限公司在《授信额度协议》项下发生的业务向原告提供最高债权本金余额205万元及主债权之本金所发生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费）、因被告青岛雅智商贸有限公司给原告造成的损失和其他所有应付费用等提供抵押担保责任。
根据《授信额度协议》约定，2015年2月11日第三被告与原告签订了2015年中浮山抵字03号《最高额抵押合同》，被告林碧雅提供了房产证号为：青房地权市字第××号和20××91号房地产所有权证项下记载的青岛市房屋对被告青岛雅智商贸有限公司在《授信额度协议》项下发生的业务向原告提供最高债权本金余额770万元及主债权之本金所发生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费）、因被告青岛雅智商贸有限公司给原告造成的损失和其他所有应付费用等提供抵押担保责任。被告蔡建智所谓被告林碧雅上述名下房屋的共有人签署了同意函，同意2015年中浮山抵字03号《最高额抵押合同》的内容。
根据《授信额度协议》约定，2015年3月5日原告与被告蔡建智、林碧雅签订了2015年中浮山保人字03号《最高额保证合同》，被告蔡建智、林碧雅对2015年中浮山授额字03号《授信额度协议》项下发生的授信业务承担连带责任保证，保证金额为：最高本金余额770万元。根据该保证合同第三条第二款约定：被告蔡建智、林碧雅向原告提供最高债权本金余额770万元及主债权之本金所发生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用等）、因被告青岛雅智商贸有限公司给原告造成的损失和其他所有应付费用等也属于被担保债权。
2015年3月13日根据《授权额度协议》被告青岛雅智商贸有限公司和原告签署了2015年中浮山借字03号《流动资金借款合同》，合同约定：借款金额770万元，用途是支付货款、固定利率、按月结息。根据借款合同第四条第四款约定，逾期贷款罚息利率为本款C向确定的基础利率水平上加收50%。根据借款合同第十二条第一款和第二款第四项、第六项、第八、九项，原告宣布被告全部贷款立即到期，没要求被告赔偿因其违约而给贷款人造成的损失。2015年3月19日，原告依合同约定向被告青岛雅智商贸有限公司放款770万元，贷款到期后，被告未能偿还原告借款。原告特依法起诉，恳请法院依法裁判。
被告青岛雅智商贸有限公司、被告蔡建智、被告林碧雅未到庭参加诉讼，亦未在法定答辩期内提交书面答辩意见。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院认定事实如下：
1、2015年3月5日，原告与被告青岛雅智商贸有限公司签订了编号为2015年中浮山授额字03号《授信额度协议》，协议约定，原告向被告青岛雅智商贸有限公司提供授信贷款额度人民币770万元，额度种类为人民币短期流动资金贷款。
2、2015年2月11日，被告林碧雅与原告签订编号为2015年中浮山抵字03号《最高额抵押合同》，合同约定，被告林碧雅意洽所有的提供最高额抵押，被告蔡建智作为被告林碧雅上述名下房屋的共有人签署了同意函，同意2015年中浮山抵字03号《最高额抵押合同》的内容。担保范围为：最高本金余额770万元及主债权之本金所发生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费）、因被告青岛雅智商贸有限公司给原告造成的损失和其他所有应付费用等。
3、2015年2月10日，被告蔡建智、林碧雅与原告签订了编号为：2015年中浮山抵字03-1号《最高额抵押合同》，合同约定被告蔡建智、林碧雅以其所有的位于青岛市房屋提供最高额抵押，担保范围为：最高债权本金余额205万元及主债权之本金所发生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费）、因被告青岛雅智商贸有限公司给原告造成的损失和其他所有应付费用等。
4、2015年3月5日，被告蔡建智、林碧雅与原告签订了编号为2015年中浮山保人字03号《最高额保证合同》，合同约定：被告蔡建智、林碧雅作为连带责任保证人提供最高额保证，保证范围最高债权本金余额770万元及主债权之本金所发生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费）、因被告青岛雅智商贸有限公司给原告造成的损失和其他所有应付费用等。
5、2015年3月13日，原告与被告青岛雅智商贸有限公司签订了编号为2015年中浮山借字03号《流动资金借款合同》，合同约定，原告向被告提供借款金额770万元，借款期限12个月，用途是用于支付货款，固定年利率6.96%，按月结息。逾期贷款罚息利率为基础利率水平上加收50%。
6、2015年3月2日，被告蔡建智、林碧雅以其所有的位于青岛市房产抵押给原告中国银行股份有限公司青岛山东路支行，并办理了抵押登记。
7、2015年3月19日，原告向被告青岛雅智商贸有限公司发放贷款人民币770万元，借款期限自2015年3月19日至2016年3月17日，利率为6.96%。
8、截止至2017年6月27日，被告青岛雅智商贸有限公司宫拖欠原告借款本金5645947.63元，罚息697846.31元，复利41515.37元，合计6385309.31元。
上述事实有原告提交的《授信额度协议》、《最高额抵押合同》2份、《最高额保证合同》、《流动资金借款合同》、借款凭证、房屋他项权证、欠款明细及当事人当庭陈述等在案佐证，经本院审核及庭审质证，可以采信。
本院认为，原告与被告青岛雅智商贸有限公司之间签订的《授信额度协议》、《流动资金借款合同》，与被告蔡建智、林碧雅签订的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》依法成立，具有法律约束力，各方当事人应按照合同约定全面适当履行各自权利义务。上述合同签订后，原告依约履行了发放贷款的义务，而被告青岛雅智商贸有限公司未能按照合同约定的还款期限及时履行偿还借款本息的义务，其行为已构成违约，被告青岛雅智商贸有限公司应立即偿还全部贷款及相应利息、罚息。被告蔡建智、林碧雅自愿承诺作为上述借款提供担保，应与被告青岛雅智商贸有限公司共同承担偿还借款本息的责任。
被告蔡建智、林碧雅自愿以其所有的位于青岛市房产作抵押担保，并依法办理了抵押登记，取得了《房地产他项权证》，该抵押担保行为合法有效，因此，原告要求对被告蔡建智、林碧雅所有的提供抵押的位于青岛市房产拍卖或变卖所得享有优先受偿权的诉请合理，本院予以支持。
原告主张为实现本案债权支出的律师代理费190000元，但并未提供相应证据证明该费用已实际支出，对原告的该项诉讼请求，本院不予支持。
被告青岛雅智商贸有限公司、被告蔡建智、被告林碧雅经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告青岛雅智商贸有限公司于判决生效后十日内共同向原告中国银行股份有限公司青岛山东路支行偿付借款本金5645947.63元，罚息697846.31元，复利41515.37元（上述利息计算至2017年6月27日，另自2017年6月28日起按合同约定利率计算利息、罚息、复利至被告实际清偿之日）；
二、被告蔡建智、被告林碧雅对上述债务向原告中国银行股份有限公司青岛山东路支行承担连带清偿责任；
三、原告中国银行股份有限公司青岛山东路支行对被告蔡建智、被告林碧雅提供抵押的位于青岛市房产折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款享有优先受偿权；
四、驳回原告的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费53033元，保全费5000元，公告费600元，由被告青岛雅智商贸有限公司、被告蔡建智、被告林碧雅承担。因原告已预交，被告于判决生效后十日内将相应款项给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审判长 仲涛
审判员 徐雯
审判员 王鹏
二〇一七年七月二十八日
书记员 ＸＸ