重庆市沙坪坝区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)渝0106民初11245号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆沙坪坝区支行，住所地重庆市沙坪坝区渝碚路30-8号，统一社会信用代码91500000671015182X。
代表人：丁胜，中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆沙坪坝区支行行长。
委托诉讼代理人：李薇薇，女，中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆沙坪坝区支行员工。
委托诉讼代理人：钟宇，男，中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆沙坪坝区支行员工。
被告：陶重阳，女，1967年10月12日出生，汉族，住重庆市丰都县。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆沙坪坝区支行与被告陶重阳金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆沙坪坝区支行的委托诉讼代理人钟宇到庭参加诉讼。被告陶重阳下落不明，本院于2017年9月14日在重庆法院公众服务网公告送达期满后，仍未到庭参加诉讼,本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆沙坪坝区支行向本院提出诉讼请求：1.被告立即偿还拖欠原告借款本金
334906.54元及截止2017年7月12日的利息10281.44元（含罚息、复利），合计345187.98元并支付从2017年7月13日起至欠款本息结清之日止的罚息和复利（其中罚息以被告未偿还的本金334906.54元为基数，按贷款合同执行利率上浮50%计算，复利以未偿还的利息为基数，按贷款合同执行利率上浮50%计算），具体金额以我行系统为准，利随本清；2.原告对被告提供抵押的位于重庆市丰都县房屋享有优先受偿权；3.本案诉讼费、保全费等费用由被告承担。事实及理由：2014年10月22日，原被告双方签订《个人额度借款合同》，原告贷款额度为400000元，2014年11月13日，被告向原告提出借款支用申请，申请贷款400000元用于房屋装修，贷款期限10年自2014年11月3日至2024年11月3日，支付方式受托支付；还款方式等额本息；贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率上浮40%执行；同时还约定被告若不能按合同约定偿还贷款的，原告有权按日以贷款利率上浮50%收取罚息和复利。2014年10月22日，双方签订《个人最高额担保合同》约定由被告将重庆市丰都县三合镇南天湖西路2号房屋抵押给原告作为前述贷款的最高额抵押。双方于2014年10月24日到重庆市丰都县国土房管局土地房屋权属登记中心进行了备案登记。2014年11月3日，原告将贷款发放给了被告，并由被告签署借据。贷款发放后，被告自2017年3月3日起未按照合同约定进行还款，截止2017年7月12日，被告尚欠原告借款本金334906.54元及利息10281.44元（含罚息、复利）未还清。原告催收未果，遂诉至法院。
被告陶重阳未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了《个人消费贷款申请表》、《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》、《重庆市房地产抵押合同》、房管证、个人额度借款支用单、放款通知单、放款单、个人贷款（手工）借据、个人贷款受托支付转账凭证、贷款结清试算、还款流水详情单等作为证据，本院进行审查后，对事实认定如下：2014年9月25日，被告陶重阳填写《中国邮政储蓄银行个人消费贷款申请表》，向原告申请贷款授信金额420000元用于消费；还款方式为按月等额本息；担保方式为自有房屋抵押。2014年10月22日，原告（贷款人）与被告陶重阳（借款人）签订《个人额度借款合同》，约定原告向被告发放贷款400000元；贷款用途为个人综合消费或个人信用消费；借款额度存续期限为156个月，自2014年10月22日至2027年10月22日；贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率基础上上浮40%执行；借款人单笔借款发生逾期的，罚息利率为约定贷款利率的1.5倍，借款人不能按期支付的利息在借款期限内按合同约定的贷款利率计收复利，借款逾期后改按合同约定的罚息利率计收复利；还款的方法在借款支用单中约定；借款人发生不按合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项等任一情况均构成违约，发生违约情况，贷款人有权采取宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息等一种或多种措施；合同订立和履行过程中产生的费用包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等费用，贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，有权随时向借款人和担保人追偿。
同日，原告(担保权人)与被告（抵押人）签订《个人最高额担保合同》，约定被告承担担保责任的主债权本金金额最高不超过400000元；承担担保责任的债权发生期间为《额度借款合同》约定的借款额度存续期，即2014年10月22日至2027年10月22日；担保的范围为借款人于债权确定期间支用单尚未结清的全部借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和担保权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费等）；抵押人和质押人担保期间自主合同项下债务全部清偿之日止；发生主合同项下全部或部分债权本金或利息履行期限届满担保权人未受清偿的等情形之一，担保权人有权依法拍卖、协议折价、变卖抵押物；抵押物为坐落于重庆市丰都县三合镇南天湖西路2号房屋。
同年10月24日，被告（甲方、抵押人）与原告（乙方、抵押权人）签订《重庆市房地产抵押合同》，约定被告将其名下位于重庆市丰都县房屋设定抵押权为其向原告履行债务的担保，抵押期限自2014年10月22日至2027年10月22日。合同签订后，双方到相关部门办理了抵押登记。
同年10月25日，被告向原告提交《个人额度借款支用单》，申请支用借款400000元用于房屋装修；期限120个月；还款方式选择等额本息；并委托授权贷款人将借款划入何坤的中国银行北城天街支行账户。
2014年11月3日，原告按约向被告发放了贷款400000元用于房屋装修；期限120个月；还款方式为等额本息。但被告从2017年3月起未按照合同履行还款义务，截止2017年7月12日，积欠原告本金16666.66元、利息（含罚息、复利）10281.44元，原告催收未果，遂宣布全部贷款本金334906.54元提前到期，并向本院提起诉讼，要求判如所请。审理中，被告陶重阳经本院公告传唤未到庭应诉，本院依法缺席进行了审理。
本院认为，原、被告双方在平等、自愿的基础上签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》、《重庆市房地产抵押合同》是双方真实意思的表示，且符合法律规定，双方应自觉遵守并履行。原告在合同签订后按约发放了贷款，但被告却未按约偿付贷款本息，属于违约，原告有权要求宣布剩余贷款提前到期并要求被告偿还全部贷款本息及享有抵押物的优先受偿权。原告的诉讼请求理由正当，本院予以支持。被告陶重阳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其自行放弃了依法享有的答辩、举证、质证、辩论等诉讼权利，应承担由此本院采纳原告主张的法律后果。
依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十一条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陶重阳偿付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆沙坪坝区支行借款本金334906.54元及截止2017年7月12日的利息10281.44元（含罚息、复利），合计345187.98元，并从2017年7月13日起至本息还清之日止，以334906.54元为基数，按照中国人民银行公布的同期同档次流动资金贷款基准利率基础上上浮40%再上浮50%计算支付罚息；以应还未还的利息为基数，按照罚息利率计算支付复利。上述款项限被告陶重阳于本判决发生法律效力后立即支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆沙坪坝区支行。
二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆沙坪坝区支行对被告陶重阳提供的抵押物--坐落于重庆市丰都县房屋享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6478元，财产保全费2270元，合计8748元（原告已预交），由被告陶重阳负担，并限于本判决发生法律效力后立即迳付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆沙坪坝区支行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人及代表人人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审 判 长 胡宇音
人民陪审员 卢 萍
人民陪审员 孙将林
二〇一七年十二月十八日
书 记 员 郑 丽