四川省乐山市市中区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)川1102民初2488号
原告：乐山市商业银行股份有限公司柏杨西路支行，住所地：四川省乐山市市中区。
代表人：徐婷，行长。
委托诉讼代理人：高雪，四川高贸律师事务所律师。
委托诉讼代理人：焦建华，男，1986年6月28日出生，汉族，公司员工，住陕西省宝鸡市金台区。
被告：鲍永龙，男，1965年10月5日出生，汉族，居民，住四川省乐山市市中区。
被告：张乾梅，女，1978年2月14日出生，汉族，居民，住重庆市南岸区。
原告乐山市商业银行股份有限公司柏杨西路支行诉被告鲍永龙、张乾梅金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月11日立案后，本案依法适用简易程序，于2018年5月15日公开开庭进行了审理。原告乐山市商业银行股份有限公司柏杨西路支行的委托诉讼代理人高雪、焦建华，被告鲍永龙、张乾梅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告乐山市商业银行股份有限公司柏杨西路支行向本院提出诉讼请求：一、判令鲍永龙偿还原告借款本金58734.66元及利息、罚息、复利（截止2018年4月9日尚欠罚息17955.50元、罚息复利2630.78元，从2018年4月10日起至付清之日止的罚息以借款本金58734.66元为基数按照月利率12.773124‰计算；从2018年4月10日起至付清之日止的复利以期内差欠的利息及每月新增的罚息之和为基数按照月利率12.773124‰计算）；二、判令鲍永龙承担本案原告支付的律师费2000元；三、原告对张乾梅所有的位于乐山市市中区凤凰路中段126号45幢1单元5楼1号的房产及土地使用权【房产证号：乐山市房权证私房字第478**号、土地证号：乐城国用（2003）字第196**号】折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；四、本案诉讼费由被告承担。事实和理由，原告与鲍永龙于2014年4月14日签订《乐山市商业银行个人借款合同》，约定最高金额为110000元，最长期限为36个月，从2014年4月14日起至2017年4月14日止，循环提款和还款，每次提款均应另行签订借款分合同，若逾期还款，则在借款利率水平上提高50%计收利息，并对未支付利息计收复利。同日，原告与张乾梅签订《个人借款最高额抵押合同》，张乾梅以其所有的位于乐山市市中区凤凰路中段126号45幢1单元5楼1号的房产及土地使用权【房产证号：乐山市房权证私房字第478**号、土地证号：乐城国用（2003）字第196**号】为借款提供了抵押担保，担保范围为主合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、实现债权的费用(包括但不限于诉讼费、律师费等)。并依法办理登记。2015年4月21日，鲍永龙与原告签订《个人借款合同分合同》，约定借款金额为60000元，借款期限为12个月，自2015年4月21日至2016年4月21日，借款月利率为8.515416‰。同日，原告向鲍永龙发放了借款60000元。现合同已到期，借款人未按约定还款，故诉至法院。
被告鲍永龙辩称，我和张乾梅是朋友关系，我是帮她贷款，银行也没有找过我还款，对利息有异议。
被告张乾梅辩称，银行能不能宽限点时间，我想办法把钱还了。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年4月14日，原告（作为贷款人，以下合同中的乙方）与鲍永龙（作为借款人，以下合同中的甲方）、张乾梅（作为担保人，以下合同中的丙方）签订的《乐山市商业银行个人借款合同》约定，借款金额为110000元，借款期限为36个月（2014年4月14日至2017年4月14日），循环提款和还款；借款利率以《借款凭证》载明的为准，按月支付利息，结息日为每月20日，借款到期一次性归还本金；甲方到期不偿还本合同项下借款本金及支付利息的，乙方对逾期借款按日在本合同约定的借款利率水平上提高50%计收甲方利息，并对未支付的利息计收复利；本合同项下借款的担保方式为抵押。
同日，原告与张乾梅签订的《乐山市商业银行个人借款最高额抵押合同》约定，张乾梅以其所有的位于乐山市市中区凤凰路中段126号45幢1单元5楼1号的房产及土地使用权【房产证号：乐山市房权证私房字第478**号、土地证号：乐城国用（2003）字第196**号】，为上述借款合同项下借款本金、利息、罚息、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）提供抵押担保。
2014年4月16日，办理了抵押登记，《他项权证》上载明：他项权利种类为最高额抵押，债权数额为110000元。
2015年4月21日原告与鲍永龙签订《乐山市商业银行个借款分合同》，鲍永龙向原告借款60000元，借款期限为12个月，从2015年4月21日起至2016年4月21日止，借款月利率8.515416‰。
同日，原告向鲍永龙发放了贷款60000元，《借款凭证》上载明的借款月利率为8.515416‰。
截止2018年4月9日借款人差欠原告借款本金58734.66元、罚息17955.50元。
2018年4月10日原告与四川高贸律师事务所签订《委托代理合同》，原告委托四川高贸律师事务所指派律师作为代理人。原告已支付四川高贸律师事务所代理费2000元。
上述事实，有当事人陈述，身份证复印件，《营业执照》《借款合同》《最高额抵押合同》《他项权证》《借款分合同》《借款支取凭证》《还款记录》《委托代理合同》《发票》等证据予以证明。
本院认为：原、被告签订的合同是当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性效力性规定，故合法有效，各方均应按照合同约定享有权利及履行自己的义务。
鲍永龙在《借款合同》上的借款人处签名，本案借款应为鲍永龙，因此鲍永龙应承担还款责任。鲍永龙未按约定期限归还借款的行为系违约行为，依法应承担违约责任。根据合同约定如不按期归还借款，原告有权对逾期借款计收罚息，并对未付支利息计收复利，以及原告催收债权产生的费用应由借款人承担。故原告要求鲍永龙归还借款本金、利息、罚息、复利及支付代理费的请求符合合同约定及法律规定，故本院予以支持。但双方约定的是逾期未付利息支付复利，逾期未还款产生的是罚息，因此罚息不应计收复利，原告要求的罚息计收复利的请求不予支持。
双方约定张乾梅以其房屋作为抵押，并已办理抵押登记，抵押权已设立，借款人未按约定归还借款，原告所请求对抵押物享有优先受偿权的请求成立。因《他项权证》上载明的是最高额抵押，登记债权额为110000元，故原告在登记的最高额110000元内优先受偿。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条之规定，判决如下：
一、在本判决生效之日起四十五日内，被告鲍永龙偿还原告乐山市商业银行股份有限公司柏杨西路支行借款本金58734.66元及罚息（截止2018年4月9日尚欠罚息17955.50元，从2018年4月10日起至付清之日止的罚息以所欠借款本金为基数按照月利率12.773124‰计算）；
二、在本判决生效之日起四十五日内，被告鲍永龙支付原告乐山市商业银行股份有限公司柏杨西路支行律师费2000元；
三、原告乐山市商业银行股份有限公司柏杨西路支行对被告张乾梅所有的位于乐山市市中区凤凰路中段126号45幢1单元5楼1号的房产及占用的土地使用权【房产证号：乐山市房权证私房字第478**号、土地证号：乐城国用（2003）字第19667号】折价或者拍卖、变卖所得价款在本判决第一、二项债权限额1100**元内享有优先受偿权；
四、驳回原告乐山市商业银行股份有限公司柏杨西路支行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费917元（已减半），由被告鲍永龙、张乾梅负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。
审判员 宋晓轩
二〇一八年五月十五日
书记员 蒲 澍