重庆市江北区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)渝0105民初18362号
原告：中国民生银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市江北区建新北路9号，统一社会信用代码915000007093983432。
代表人：许宏图，行长。
委托诉讼代理人：殷蔼雨，重庆瀛寰律师事务所律师。
被告：ＸＸ，男，1975年10月1日出生，汉族,住重庆市沙坪坝区。
被告：唐林，女，1978年9月14日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。
被告：蒋亚群，女，1950年5月30日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。
被告：重庆臻时商贸有限公司，住所地重庆市沙坪坝区石井坡光荣坡197-6-1#，统一社会信用代码915001066733559817。
法定代表人：ＸＸ，总经理。
原告中国民生银行股份有限公司重庆分行（以下简称民生银行重庆分行）与被告ＸＸ、唐林、蒋亚群、重庆臻时商贸有限公司（以下简称臻时商贸公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行重庆分行的委托诉讼代理人殷蔼雨、被告臻时商贸公司的法定代表人即被告ＸＸ到庭参加诉讼，被告唐林、蒋亚群经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告民生银行重庆分行向本院提出诉讼请求：1.ＸＸ返还借款本金500000元，并支付截至2017年8月29日的利息39297.92元、逾期罚息11523.17元、复利3240.44元；2.被告ＸＸ支付自2017年8月30日起至本息付清日止的逾期罚息、复利（逾期罚息以尚欠借款本金为基数，复利以应付未付利息和逾期罚息为基数，均按年利率7.83%上浮50%计算）；2.ＸＸ支付原告为实现本案债权而支付的律师费2000元；3.唐林、蒋亚群、臻时商贸公司对ＸＸ的前述义务承担连带清偿责任；4.原告对唐林名下位于重庆市沙坪坝区大杨公桥X号附X号X房屋享有抵押权和优先受偿权。事实与理由：2016年6月6日，我行与ＸＸ签订《借款合同》，载明ＸＸ向我行借款50万元，双方对借款期限、利息、违约责任等进行了约定。同日，我行与唐林、蒋亚群、臻时商贸公司签订《担保合同》，唐林、蒋亚群、臻时商贸公司自愿为ＸＸ的前述借款提供连带保证责任担保，唐林以其名下房屋为ＸＸ的前述借款提供抵押担保。之后，我行依约向ＸＸ发放借款50万元后，ＸＸ未按约还款，担保人也未履行担保责任。
被告ＸＸ、臻时商贸公司共同辩称，借款及担保属实，抵押属实；利息、罚息、复利过高；律师费不应由我承担。
被告唐林、蒋亚群未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2016年6月6日，ＸＸ（甲方、借款人）与民生银行重庆分行（乙方、贷款人）签订《借款合同》，约定乙方为甲方提供借款50万元，借款期限12个月，自2016年6月6日起至2017年6月6日止。借款利率为中国人民银行公布的同期贷款基准利率即年利率4.35%上浮80%，确定为年利率7.83%，贷款发放后，如遇中国人民银行调整相应的基准利率，则本合同贷款利率不变。还款方式为按月结息，不规则还本，放款后前半年末归还本金1万元，剩余本息在贷款到期时归还完毕，还款日为每月15日。乙方对甲方到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同确定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至甲方清偿本息为止；对甲方未按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；逾期利率为本合同确定的贷款利率基础上加收50%确定。甲方在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期的，乙方有权宣布本合同项下借款提前到期；甲方违反本合同约定义务的，乙方有权要求甲方赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、保全费、律师费等费用。
同日，唐林、蒋亚群、臻时商贸公司（均为甲方、保证人）、唐林（丙方、抵押人）与民生银行重庆分行（丁方、担保权人）签订《担保合同》，约定甲方自愿为乙方在前述《借款合同》项下的债务提供连带保证责任担保，本合同项下的主债权为前述《借款合同》项下的丁方全部债权。丙方自愿以《（房地产）抵押财产清单》载明的抵押物为主合同项下的全部债务提供抵押担保。任一担保人的担保范围为主债权及其他应付款（包括利息、罚息、复利、违约金及实现债权和担保权利的费用）。担保人承担的担保责任不受主合同及本合同其他担保的影响，也不因之而免除或减少。丁方有权选择任一担保人优先行使主合同、本合同项下的担保权利，所有担保人均放弃对任何其他担保的优先抗辩权。因乙方违约致使丁方采取诉讼方式实现债权的，违约方应承担丁方为此支付的实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费、差旅费等）。《（房地产）抵押财产清单》载明抵押物为唐林名下位于沙坪坝区大杨公桥X号附X号X的房屋。双方就前述房屋办理了抵押登记，抵押权证载明本案为顺位抵押。
2016年6月15日，民生银行重庆分行依约支付50万元至ＸＸ指定账户。借款到期后，ＸＸ未按约定足额还款。截至2017年8月21日，ＸＸ尚欠借款本金500000元、利息39297.92元、逾期罚息11523.17元、复利3240.44元。庭审中，民生银行重庆分行陈述，截至2017年8月29日，ＸＸ尚欠借款本金500000元、利息39297.92元、逾期罚息11523.17元、复利3240.44元。
另查明，民生银行重庆分行为实现本案债权，委托重庆瀛寰律师事务所处理本案纠纷，并支付了律师费2000元。
本院认为，民生银行重庆分行与ＸＸ签订的《借款合同》系双方真实意思表示，合法有效。ＸＸ借款后，未按时归还借款本息，已构成违约，应承担返还借款本金，支付相应的利息、逾期罚息及复利的民事责任。民生银行重庆分行自愿放弃自2017年8月22日至2017年8月29日期间的逾期罚息和复利，未违反法律、法规的禁止性规定，本院不予干涉。对民生银行重庆分行要求ＸＸ支付自2017年8月30日起至付清之日止按双方约定的标准计算罚息、复利的请求，符合双方约定，本院亦予以支持。民生银行重庆分行为实现债权支付律师费2000元，依照约定该费用应当由违约方承担，对民生银行重庆分行要求ＸＸ支付律师费2000元的请求，本院予以支持。唐林、蒋亚群、臻时商贸公司自愿为ＸＸ的前述债务提供连带保证责任担保，故对民生银行重庆分行要求唐林、蒋亚群、臻时商贸公司对ＸＸ的前述债务承担连带清偿责任的请求，本院予以支持。唐林自愿以其名下房屋为ＸＸ的前述债务设立抵押担保，载明系顺位抵押，并办妥抵押登记手续，民生银行重庆分行有权就上述抵押房屋折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿，该抵押权的行使应在在先顺位抵押权优先受偿的价值范围以外。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第一百九十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告ＸＸ于本判决生效之日起十日内返还原告中国民生银行股份有限公司重庆分行借款本金500000元，并支付截至2017年8月29日的利息39297.92元、逾期罚息11523.17元、复利3240.44元；
二、被告ＸＸ于本判决生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司重庆分行自2017年8月30日起至本息付清之日止的逾期罚息、复利（逾期罚息以尚欠借款本金为基数；复利以应付未付的利息和逾期罚息为基数，均按年利率7.83%上浮50%计算，逾期罚息利随本清）；
三、被告ＸＸ于本判决生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司重庆分行律师费损失2000元；
四、若被告ＸＸ未履行前述三项付款义务，原告中国民生银行股份有限公司重庆分行有权以ＸＸ名下位于重庆市沙坪坝区大杨公桥X号附X号X的房屋折价或以拍卖、变卖所得价款在在先顺位抵押权优先受偿的价值范围之外对前述债务未清偿部分优先受偿；
五、被告唐林、蒋亚群、重庆臻时商贸有限公司对被告ＸＸ的上述第一、二、三项付款义务承担连带清偿责任。
义务人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费9360.62元，由被告ＸＸ、唐林、蒋亚群、重庆臻时商贸有限公司负担。此款已由原告中国民生银行股份有限公司重庆分行交纳，被告ＸＸ、唐林、蒋亚群、重庆臻时商贸有限公司于本判决生效之日起十日内直接支付给原告中国民生银行股份有限公司重庆分行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审 判 长 张 静
代理审判员 邹 涛
人民陪审员 刘成均
二〇一七年十二月二十八日
书 记 员 吴飞玲