湖南省宁乡市人民法院
民 事 判 决 书
(2018)湘0124民初388号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司宁乡县支行，住所地宁乡市玉潭镇紫金路139号。
负责人：戴杰，系该支行行长。
特别授权委托诉讼代理人：黄建国，系该行综合管理部资产保全负责人。
委托诉讼代理人：何婵玉，湖南俊彦律师事务所律师。
被告：赖文平，男，1970年1月30日出生，汉族，居民，住。
被告：许朋辉，女，1970年1月21日出生，汉族，居民，住。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宁乡县支行诉被告赖文平、许朋辉金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月15日立案后，依法由审判员张伟托适用简易程序公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人黄建国、何婵玉、被告许朋辉到庭参加了诉讼，被告赖文平经本院传票传唤,无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告邮政银行宁乡县支行向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院判令两被告共同偿还原告借款本金77749.86元，利息及逾期还款产生的罚息1022.66元（已计算至2018年1月3日，后段顺延计算），支付原告律师费1969元，合计80741.72元。2、判令原告对被告提供的抵押房产优先受偿。3、由被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：2011年1月13日，被告赖文平与原告签订《个人额度借款合同》和《个人额度借款最高额抵押合同》，以其名下的位于的房产提供抵押并办理了抵押登记。后被告向原告申请发放贷款，原告方依合同约定履行了提供借款的义务，被告也应该依约履行还款义务，但截至2018年1月3日，被告共拖欠原告借款本金77749.86元，利息及逾期还款产生的罚息1022.66元。被告赖文平与许朋辉系夫妻关系，且该笔债务发生在夫妻关系存续期间，属于共同债务，因此应当由被告赖文平与许朋辉共同承担向原告偿还借款的责任。
被告许朋辉未向本院提交书面答辩状和证据。
被告赖文平未到庭，未提交书面答辩状和证据，视为放弃答辩、举证、质证的权利。
经审理查明：被告赖文平与许朋辉系夫妻关系。2011年1月13日，被告赖文平与原告签订了《个人额度借款合同》，合同约定：贷款人向借款人提供可以循环使用的借款额度为350000元，额度借款用途为生产经营；借款额度存续期限为5年，自2011年1月13日至2016年1月13日。额度有效期间的前1年借款人可以申请支用贷款，借款最长期限为10年，额度借款的到期日不得超过额度到期日。贷款利率为年利率，具体以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定的为准。第十三条（二）约定，因被告违约引起的一切费用（包括但不限于：诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费、律师费等）均由被告承担；被告许朋辉在合同中共同借款人处签字，并注明了身份证号码。同日，被告赖文平、许朋辉与原告签订了《个人额度借款最高额抵押合同》，被告赖文平以其名下的位于宁房权证玉潭字第××号的房产提供抵押并办理了抵押登记。担保范围包括：债务人在借款额度有效期间内，在主合同项下债务本金35万元及利息（包括复利、罚息）、违约金、赔偿金和贷款人为实现债权及抵押权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。
上述合同签订后，原告于2013年6月3日发放贷款10万元至被告赖文平账户，赖文平立据为凭，借据载明借款本金100000元，期限60月，从2013年6月3日至2018年6月3日，年利率8.32％。此笔贷款至2018年1月3日欠本金13040.37元，利息已支付清楚。
原告于2014年10月14日发放贷款60000元至被告赖文平账户，赖文平立据为凭，借据载明借款本金60000元，期限60月，从2014年10月14日至2019年10月14日，年利率8.32％。此笔贷款至2018年1月3日欠本金27751.01元，欠利息220.49元。
原告于2015年11月20日发放贷款50000元至被告赖文平账户，赖文平立据为凭，借据载明借款本金50000元，期限60月，从2015年11月20日至2020年11月20日，年利率6.175％。此笔贷款至2018年1月3日欠本金36958.48元，欠利息802.17元。
原告对上述款项催促未果，故诉至本院。
为追索本案债权，原告与湖南俊彦律师事务所于2018年1月1日签订委托合同，合同约定律师服务费按该案诉讼标的2.5%收取，共计支付1969元。湖南俊彦律师事务所向原告出具了服务费发票。
本院认为，1、被告赖文平、许朋辉与原告签订的《个人额度借款合同》、《个人额度借款最高额抵押合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，各方均应按协议约定全面履行义务。合同签订后，原告依约向被告赖文平发放了贷款，被告赖文平未按约向原告偿还借款全部本息，已构成违约，应当依约向原告支付剩余借款本金、利息、罚息。2、对关于原告主张的律师费，原告通过诉讼方式实现其债权，为此与律师事务所之间签订了委托代理协议，签字即生效且律师已经履行代理职责，被告与原告达成的借款协议中也明确约定被告承担原告为实现债权而支出的律师费用，该律师收费标准未超出行业指导标准，故对原告该项诉请，本院亦予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第第一百九十八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告赖文平、许朋辉共同偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宁乡县支行借款本金77749.86元、利息1022.66元，合计78772.52元（利息已计算至2018年1月3日，后段依约自2018年1月4日起计算至实际清偿之日止）；
二、被告赖文平、许朋辉共同支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宁乡县支行律师服务费1969元；
上述款限被告赖文平、许朋辉在本判决生效之日起十日内履行。
三、被告赖文平、许朋辉如果未按本判决确定的时间履行上述债务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宁乡县支行有权将被告赖文平以其名下的位于宁房权证玉潭字第××号的抵押房地产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1818元，减半收取909元，由被告赖文平、许朋辉共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审判员 张伟托
二〇一八年三月二十二日
书记员 陈 融
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。