河南省许昌市魏都区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)豫1002民初3477号
原告：中原银行股份有限公司许昌分行。住所地：河南省许昌市建安大道东段。
负责人：张轩。
委托代理人：周晓兵，男，汉族，1974年9月27日生，住河南省许昌市魏都区。系该行员工。
委托代理人：李龙飞，河南君志合律师事务所律师。
被告：河南昭康树脂有限公司。住所地：河南省鄢陵县产业集聚区金丰路*号。
法定代表人：孙雪亮。
委托代理人：李水建，河南金泰律师事务所律师。
被告：孙树生，男，汉族，1957年10月20日生，住河南省鄢陵县。
被告：田美丽，女，汉族，1982年8月25日生，住河南省鄢陵县开发区。
被告：孙丰收，男，汉族，1957年2月28日生，住河南省鄢陵县。
原告中原银行股份有限公司许昌分行因与被告河南昭康树脂有限公司、孙树生、田美丽、孙丰收金融借款合同纠纷一案，于2017年5月16日向本院提起诉讼。本院于同日受理本案，后依法组成合议庭，于2017年8月25日公开开庭审理了本案。原告中原银行股份有限公司许昌分行委托代理人周晓兵、李龙飞，被告河南昭康树脂有限公司委托代理人李水建、被告孙丰收到庭参加诉讼。被告孙树生、田美丽经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年9月3日，被告河南昭康树脂有限公司与原告签订《借款合同》，合同约定被告河南昭康树脂有限公司向原告借款600万元，月利率8.5‰，2015年9月2日借款到期。2015年9月4日，原告依约履行了出借义务。2014年9月3日，被告孙树生、田美丽、孙丰收分别向原告出具《保证书》，均自愿为被告河南昭康树脂有限公司的上述借款提供连带责任保证，保证期间自贷款到期之日起两年。同时被告河南昭康树脂有限公司与原告签订《抵押合同》两份，合同约定被告河南昭康树脂有限公司将名下的位于金丰路××××路西侧的房产（房产证号：鄢陵县房权证字第××号）、位于金丰路××××路西侧的房产（房产证号：鄢陵县房权证字第××号）、位于金丰路××××路西侧的房产（房产证号：鄢陵县房权证字第××号）、位于金丰路××××路西侧的房产（房产证号：鄢陵县房权证字第××号）、位于金丰路××××路西侧的房产（房产证号：鄢陵县房权证字第××号）及位于金汇区××南侧××路西侧的土地使用权[国有土地使用权证号：鄢国用（2012）第0034号]为被告河南昭康树脂有限公司的上述贷款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，原告为抵押权人。2015年9月1日，被告河南昭康树脂有限公司与原告签订《人民币借款展期合同》，合同约定将上述贷款展期至2016年9月2日，展期贷款利率为10.455%，被告河南昭康树脂有限公司继续以上述房产及土地使用权为展期贷款提供抵押担保。现展期贷款也已经到期，原告多次催要，但被告却一直拒不履行还款义务。原告依法提起诉讼，请求判令：1、被告河南昭康树脂有限公司偿还原告贷款本金600万元及利息、罚息和复利（利息、罚息和复利按照合同约定的标准，自2016年6月21日计算至还清欠款之日止）；2、确认原告对被告河南昭康树脂有限公司抵押给原告的位于金丰路××××路西侧的房产（房产证号：鄢陵县房权证字第××号）在上述债权范围内享有优先受偿权；确认原告对被告河南昭康树脂有限公司抵押给原告的位于金丰路××××路西侧的房产（房产证号：鄢陵县房权证字第××号）在上述债权范围内享有优先受偿权；确认原告对被告河南昭康树脂有限公司抵押给原告的位于金丰路××××路西侧的房产（房产证号：鄢陵县房权证字第××号）在上述债权范围内享有优先受偿权；原告对被告河南昭康树脂有限公司抵押给原告的位于金丰路××××路西侧的房产（房产证号：鄢陵县房权证字第××号）在上述债权范围内享有优先受偿权；确认原告对被告河南昭康树脂有限公司抵押给原告的位于金丰路××××路西侧的房产（房产证号：鄢陵县房权证字第××号）在上述债权范围内享有优先受偿权；确认原告对被告河南昭康树脂有限公司抵押给原告的位于金汇区××南侧××路西侧的土地使用权[国有土地使用权证号：鄢国用（2012）第0034号]在上述债权范围内享有优先受偿权；3、被告孙树生、田美丽、孙丰收对上述债务承担连带偿还责任；4、本案的诉讼费用、律师费用及其他费用全部由被告承担。
被告河南昭康树脂有限公司答辩称：贷款属实。贷款发放以后被告孙树生又以个人的名义在原告处另行贷款80万元，用于偿还本案贷款的利息。担保人的担保期限已经超期，担保人应免责。双方利率约定过高。
被告孙丰收答辩称：被告孙丰收是被告河南昭康树脂有限公司的经理，田美丽是公司的会计，被告孙丰收在保证书的签字是履行的职务行为；当时被告孙丰收签保证书上的时候，原告的工作人员并没有给被告孙丰收讲签字后有什么后果，应该承担什么责任，并且签过字以后也没有给被告孙丰收一份保证书，被告孙丰收认为原告有欺骗诱导行为；被告孙丰收只是一个打工的，不具备担保资格；这笔贷款又重新办理了借款手续，再次办手续时被告孙丰收没有签字，不应承担担保责任。
被告孙树生、田美丽既未出庭，亦未提交答辩状。
经审理查明：2014年9月3日，被告河南昭康树脂有限公司与原告中原银行股份有限公司许昌分行签订《借款合同》，双方约定：被告河南昭康树脂有限公司向原告中原银行股份有限公司许昌分行借款600万元；借款期间为2014年9月3日至2015年9月2日；借款期间利率为月利率8.5‰，逾期利率为月利率12.75‰。同日，被告河南昭康树脂有限公司与原告签订《抵押合同》两份，合同约定：被告河南昭康树脂有限公司以自有的位于河南省鄢陵县××南侧××路西侧的房产（房产证号：鄢陵县房权证字第××号、鄢陵县房权证字第××号、鄢陵县房权证字第××号、鄢陵县房权证字第××号、鄢陵县房权证字第××号）、位于河南省鄢陵县××南侧××路西侧的土地使用权[土地证号：鄢国用（2012）第00**号]为上述贷款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续。2014年9月3日，被告孙树生、田美丽、孙丰收分别向原告出具《保证书》，均自愿为被告河南昭康树脂有限公司的上述借款提供连带责任保证；保证期间自贷款发放之日起开始计算到贷款到期之日后再延续两年。上述合同签订后，原告依约履行了发放贷款的义务。2015年9月1日，被告河南昭康树脂有限公司与原告中原银行股份有限公司许昌分行签订《人民币借款展期合同》一份，合同约定：将上述贷款展期至2016年9月2日；展期期间的贷款利率为年利率10.455%；逾期利率为年利率15.6825%。2015年9月1日，被告孙树生向原告出具《个人保证书》，自愿为上述借款继续提供连带责任保证；保证期间为上述借款到期后五年，且约定上述借款即使存在被告河南昭康树脂有限公司提供的物的担保，原告有权要求被告孙树生先承担连带保证责任。借款展期到期后，被告河南昭康树脂有限公司一直未归还借款本金，利息付至2016年6月20日。上述事实有《借款合同》、《抵押合同》、《人民币借款展期合同》、《个人保证书》、借据、他项权证及庭审笔录在卷佐证。
本院认为：依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照约定履行义务。原告中原银行股份有限公司许昌分行与被告签订的《借款合同》、《抵押合同》、《人民币借款展期合同》及被告向原告出具的《保证书》，均是当事人的真实意思表示，符合法律规定，合法有效。原告按合同约定向被告河南昭康树脂有限公司发放了贷款，贷款到期后，被告河南昭康树脂有限公司应当依约承担还本付息的民事责任。被告河南昭康树脂有限公司分别以自有房产及土地使用权对上述债务提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，原告依法对上述房产及土地使用权享有优先受偿权。被告孙树生、田美丽、孙丰收作为连带责任保证人，应当承担连带还款责任。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，被担保的债权既有物的担保，又有人的担保，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或约定不明确，债务人自已提供物的担保的，债权人应当就该物的担保实现债权。本案中，被告孙树生与原告约定即使存在被告河南昭康树脂有限公司提供的物的担保，原告也有权要求被告孙树生先承担连带保证责任，故被告孙树生应承担连带还款责任。被告田美丽、孙丰收与原告未约定实现债权的顺序，故被告田美丽、孙丰收应对原告就被告河南昭康树脂有限公司提供的物的担保实现债权后不能实现的债务承担连带还款责任。被告河南昭康树脂有限公司辩称偿还80万元的利息，但未提出相应的证据证明，故对该辩解意见，本院不予采信。被告河南昭康树脂有限公司辩称担保人的担保期限已经超期，与本案查明事实不符，本院不予采信。被告孙丰收答辩称其系履行职务行为，但未提出相应的证据证明，且与本案查明事实不符，本院不予采信。被告孙丰收答辩称在办理展期业务时，其并未签字，不应承担担保责任。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十条规定，被告孙丰收应在原担保期限承担担保责任。被告孙丰收的原担保期限为自贷款发放之日起开始计算到贷款到期之日后再延续两年即2014年9月3日至2017年9月1日，原告于2017年5月16日起诉要求被告孙丰收承担担保责任，于法有据，被告孙丰收应对原告就被告河南昭康树脂有限公司提供的物的担保实现债权后不能实现的债务承担连带还款责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告河南昭康树脂有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中原银行股份有限公司许昌分行借款本金600万元及利息（自2016年6月21日至2016年9月2日的利息按照年利率10.455%计算；从2016年9月3日起的利息按年利率15.6825%计算至实际还清欠款之日止）；
二、原告中原银行股份有限公司许昌分行对被告河南昭康树脂有限公司位于河南省鄢陵县金丰路南侧金博路西侧的五套房产（房产证号：鄢陵县房权证字第××号、鄢陵县房权证字第××号、鄢陵县房权证字第××号、鄢陵县房权证字第××号、鄢陵县房权证字第××号）、位于河南省鄢陵县金丰路南侧金博路西侧的土地使用权[土地证号：鄢国用（2012）第00**号]享有优先受偿权；
三、被告孙树生对上述债务承担连带还款责任；
四、被告田美丽、孙丰收应对原告中原银行股份有限公司许昌分行就被告河南昭康树脂有限公司提供的物的担保实现债权后不能实现的债务承担连带还款责任。
案件受理费53800元，由被告河南昭康树脂有限公司、孙树生、田美丽、孙丰收负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。
审 判 长 李会娟
人民陪审员 李媛媛
人民陪审员 魏 芳
二〇一七年十二月八日
书 记 员 张 亚