天津市河东区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)津0102民初2759号
原告陈青,女,1964年3月15日生,汉族,天津市电子机电有限公司退休职工,住。
委托代理人王熙(原告之夫),1963年4月17日生,汉族,无职业,住天津市河东区。
被告天津市星期八装饰工程有限公司,住所地天津市津南区辛庄创意产业园区津沽路818号辛庄经济服务中心2260B室,组织机构代码58978379-9。
法定代表人张红霞,经理。
委托代理人王金铭,该公司监理。
委托代理人邹雪松,该公司设计。
原告陈青诉被告天津市星期八装饰工程有限公司装修合同纠纷一案,本院于2016年4月28日受理后,依法由代理审判员张楠独任审判,于2016年6月20日公开开庭进行了审理。原告陈青及其委托代理人王熙,被告委托代理人王金铭、邹雪松到庭参加了诉讼,本案现已审理终结。
原告诉称:2016年2月22日,原告与天津市河东区星期八装饰工程有限公司河东分公司签订一份家庭装饰合同,原告按照合同要求如期交付首付款9000元及工程进度过半款5300元,可是自开工至今工期已过1个多月,被告有多项工程未完成,未按合同给付原告赠品,且装修过的墙体已经开裂。被告要求原告支付尾款,但合同上写明竣工验收3日内付尾款。此后被告就一直拖延至今不再继续给原告装修,原告多次找到被告协商,可是被告态度恶劣,故起诉贵院,望判令:1、被告向原告支付违约金及精神损失费、误工费、房租费共计6000元;2、被告按合同规定完成剩余工程。庭审中,原告变更第一项诉讼请求为:要求被告支付2016年3月22日至2016年6月20日共88天的工程延期违约金2816元、误工费3000元,以上共计5816元。
原告提供如下证据:
1、装修合同复印件一份;
2、报价表复印件一份;
3、照片打印件三张。
被告辩称:不同意原告的诉讼请求,原告提出的诉讼请求都是合同约定以外的,对此被告进行适当的收费也是应该的。关于原告合同中约定有赠送厨房台面,但是必须要结清尾款,如果不结清尾款,赠品自动取消。延误工期的事是原告单方面造成的,与被告无关。被告于2016年3月20日口头通知原告进行竣工验收,但原告未配合验收。原告现已自行入住涉诉房屋,按照被告公司规定入住就是验收合格,故损失应当由原告自行承担。关于原告提出的未完工的问题,合同明确规定暖气有安装费,原告没有支付安装费,故被告没有义务去安装暖气。合同内并无窗户拆卸安装,故被告也没有义务安装窗户。贴瓷砖不会造成墙体变形。我们已经免费给原告做了墙固,墙体开裂属于春夏秋冬正常的收缩,涉诉房屋不存在大面积墙体开裂,原告该主张属于售后问题,因原告至今未给被告结清700元尾款,因此不存在相关售后服务。原告让被告实施合同以外的项目,对此被告不应负责。
被告提交如下证据:
1、装修合同复印件一份;
2、报价单复印件一份
经审理查明,2016年2月22日,原告与天津市河东区星期八装饰工程有限公司河东分公司(以下简称星期八河东分公司)签订《天津市住宅装饰装修工程施工合同》(以下简称“装修合同”),合同约定,由星期八河东分公司对原告坐落天津市河东区井冈山路瑞金里19-1-601号房屋进行装修,装修工期30日即自2016年2月22日至3月21日,工程价款15000元。原告应于签订合同当日支付工程款60%即9000元,于中期工程验收通过3日内支付工程款35%即5300元,剩余尾款5%即700元应于竣工验收通过3日内支付。星期八河东分公司另向原告出具《天津市星期八装饰工程有限公司预算报价表》(以下简称“预算报价表”)一份,列举具体工程项目并载明赠送原告厨房台面,同时注明:有赠品,用户在安装前必须交情尾款,否则增品取消。合同签订后,星期八河东分公司依约入场施工,原告依约支付前、中期工程款,尾款700元至今尚未支付。
施工过程中,因施工需要,星期八河东分公司将原告屋内原有暖气片两组及窗户两扇卸下,但相关施工完成后未予安装复位。因厨房铺贴瓷砖后墙面厚度发生变化,涉诉房屋原有厨房木门无法原样安装,星期八河东分公司将该木门侧边进行刨削,破坏其原有油漆涂层,对此未另作油漆粉刷。此外另有涉诉房屋厨房地、吊柜门板未安装,阳台瓷砖一块未铺贴,对此被告认可为原告铺贴阳台瓷砖,但主张原告列举的其他项目并非双方装修合同约定的施工项目,属于装修增项,原告不支付增加费用则被告无义务进行安装。“预算报价表”约定赠送原告的厨房台面现亦未安装,对此被告主张因原告未依约定结清尾款,该赠品已取消。
以上事实,有原、被告当庭陈述及提供的相关证据佐证,经当庭质证,本院予以确认。
本院认为,依法订立的合同对合同双方均具有约束力,本案中,星期八河东分公司系被告无注册资金、无独立财务核算职能的分支机构,则星期八河东分公司与原告之间因装修合同纠纷产生的相关法律责任应由被告承担。原、被告现针对工程是否已经完工存在争议,被告主张已通知原告于2016年3月20日验收且原告已入住涉诉房屋,原告对此否认,被告未能提交证据证明其主张,故对此本院不予采信。原告主张涉诉房屋内暖气片两组、窗户两扇、厨房地柜吊柜门的安装责任及厨房木门刨削面的补漆责任应由被告承担。对此本院认为,涉诉房屋内的暖气片及窗户系原有设施,依据装修“预算报价表”,双方已明确约定被告不负责的原告暖气安装,因此对于该项义务不应由被告承担。对于拆卸的窗户的安装,被告既认为拆卸窗户系装修需要,则其在拆卸之前应告知原告并提醒由此可能产生增项费用,现被告未能证明其就上述事项通知过原告,则对于拆卸的窗户应由被告负责安装复位。对于厨房木门侧面刨削面补漆,该木门既系因被告原因导致侧面刨削,则被告应承担漆面修补责任。对于涉诉房屋厨房吊柜、地柜门板,“预算报价表”既有此项约定,则被告作为装修公司,应当保证相关门板能够正常使用,该门板的制作、安装责任均应由被告承担。
关于原告要求被告为其安装厨房台面一节,根据“预算报价表”,该厨房台面属于被告对原告的赠品,应在原告支付全部工程后向原告赠送并安装。根据双方装修合同约定,剩余工程款应在竣工验收后3日内结清,现装修工程尚未完工,则原告在付清工程款前要求被告安装厨房台面,不符合双方约定,对此本院不予支持。
关于原告要求被告对其墙面裂缝进行维修一节,原告所提供证据能够证明涉诉房屋存在多处墙面开裂情况,对此被告未能证明墙面开裂并非其施工质量问题,则对于涉诉房屋内存在的墙面裂缝被告应予检修。原告要求被告为其铺贴阳台瓷砖一块,被告认可,对此本院予以确认。
对于原告要求被告支付其2016年3月22日至2016年6月20日工程延期违约金2816元、误工费3000元,共计5816元一节。本院认为,根据双方装修合同第12.5条约定,由于乙方(星期八河东分公司)原因延误工期的,应当按日向甲方(原告)支付2‰违约金,但累计不得超过总金额的20%,因此被告应给付原告2016年3月22日至2016年6月20日共88天违约金2640元(15000*2‰*88),原告主张超过的部分,没有依据,本院不予支持。对于误工费,原告该项主张没有依据,本院不予支持。
综上所述,根据《中华人民共和国合同法》第四十一条、第四十四条、第六十条、第一百零七条之规定,判决如下:
一、本判决生效之日起十五日内,被告天津市星期八装饰工程有限公司完成对原告陈青坐落天津市河东区瑞金里19号楼1门601号房屋的装修剩余工程项目,具体包括1、窗户两扇安装复位;2、厨房地、吊柜门板制作、安装;3、厨房木门侧边刨削面补漆;4、房屋墙面裂缝检修;5、阳台瓷砖一块铺贴;
二、本判决生效之日起十五日内,被告天津市星期八装饰工程有限公司支付原告陈青延误工期违约金2640元;
三、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告天津市星期八装饰工程有限公司未在本判决指定的期间内履行金钱给付义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元,减半收取25元,由被告天津市星期八装饰工程有限公司承担。
如不服本判决,可在本判决送达之日起十五日内向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提交副本,上诉于天津市第二中级人民法院。上诉人提交上诉状后,请于七日内向法院交纳上诉费,逾期不交纳,按自动放弃上诉处理。
代理审判员 张 楠
二〇一六年七月二十八日
书 记 员 郎荣婷