陕西省西安市长安区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)陕0116民初7603号
原告（反诉被告）：西安凤凰山饮品有限公司。
法定代表人：何臻，系该公司执行董事。
委托诉讼代理人：朱江、王潇（实习），陕西永嘉信律师事务所律师。
被告（反诉原告）：西安古泉饮品有限公司。
法定代表人：王治国。
委托诉讼代理人：刘长武，系该公司经理。
原告（反诉被告）西安凤凰山饮品有限公司（以下简称凤凰山公司）与被告（反诉原告）西安古泉饮品有限公司（以下简称古泉公司）租赁合同纠纷一案，本院于2017年9月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）委托诉讼代理人朱江、王潇，被告（反诉原告）委托诉讼代理人刘长武到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告凤凰山公司向本院提出诉讼请求：1.确认双方签订的《古观音禅寺银杏古泉项目合同》已于2016年11月1日解除；2.被告向原告返还臭氧机、洗桶机、水泵等生产经营设备物品，或者返还上述物品折价款238479元；3.被告向原告返还承包费53000元（2016年4月1日至2016年7月31日）、押金100000元，并赔偿应收账款经济损失104250元，三项共计257250元及经济损失（以257250元为基数，按年利率4.75%计算自2016年11月1日至实际支付完毕之日）；4.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年10月28日，原、被告双方签订了《古观音禅寺银杏古泉项目合同》，原告承包了被告水厂进行生产经营，支付了被告第一年承包费16万元及押金10万元，并投入了大量生产经营设备。但2016年4月至8月期间被告未能提供水厂饮用水生产、销售许可证书和手续，致使原告无法正常开展生产经营活动，造成严重经济损失。2016年11月双方口头协商一致解除合同，被告接收了水厂。承包期间原告应收账款共计104250元，亦被被告以自己名义收取。现双方多次协商未果，遂诉至法院。
被告古泉公司辩称，1.双方并未谈过解除合同一事，不认可合同已经解除。2.原告仅支付了第一年租金，第二年租金至今未交，属于违约，根据合同约定不退还原告押金。在原告经营期间，被告公司法定代表人王治国曾打电话向原告要钱，原告亦曾答应支付但至今未付，属于自动放弃经营。不同意原告全部诉讼请求。
反诉原告古泉公司向本院提出反诉请求：1.确认双方签订的《古观音禅寺银杏古泉项目合同》有效；2.判令反诉被告支付因违约、自动放弃经营造成的各项损失686405元，押金10万元不予退还：3.反诉被告交付西安古泉饮品有限公司质量管理文件。事实和理由：其与反诉被告签订合同时证照齐全，按照合同约定，应当由反诉被告办理续证相关手续，其仅有配合的义务。反诉被告自行离厂，给反诉原告造成了极大的经济损失，押金10万元不应当退还。
反诉被告凤凰山公司辩称，反诉原告不履行办理生产许可证义务违约在先，应当由反诉原告承担换证的义务。双方已经协商一致解除合同，不存在反诉被告自动放弃经营的情况。反诉原告主张的损失金额及不退还押金10万元无事实和法律依据，请求法院依法驳回。
本院经审理认定事如下：2015年10月28日，被告（反诉原告）古泉公司（甲方、发包方）与原告（反诉被告）凤凰山公司（乙方、承包方）签订书面《古观音禅寺银杏古泉项目合同》，约定凤凰山公司以每年16万元的承包费用承包经营古泉公司开办的水厂，押金10万元，承包期限10年，自2015年10月28日至2025年10月27日；乙方在承包经营期间单方面终止合同押金甲方不予退还。合同第七条约定：“乙方拥有甲方（西安古泉饮品有限公司）承包经营权，乙方在承包经营期间所产生的一切债务和税务以及在生产经营过程中的相关人员安全责任事故和食品安全责任事故与甲方无关。一切法律后果均有乙方承担。”合同签订后，凤凰山公司向古泉公司支付了第一年的承包费16万元及押金10万元，其中10万元押金支付至古泉公司股东王锋账户。古泉公司被许可经营的项目为“饮料【瓶（桶）装饮用水类（饮用纯净水）】的生产及销售（许可证有效期至2016年4月1日）。”该公司办理的全国工业产品生产许可证有效期亦至2016年4月1日。
之后凤凰山公司开始经营水厂。在经营过程中，凤凰山公司购买部分水桶、车辆及生产经营的设备，并产生了相应的费用。2016年4月1日，古泉公司的全国工业产品生产许可证到期，但双方均未按时办理换证手续；直至2016年7月29日，古泉公司才办理了许可证换证手续，将已到期的全国工业产品生产许可证换为食品生产许可证，有效期截止2021年7月28日。2016年5月24日，古泉公司股东刘双社出具证明，上载：“支付办生产许可证5000元（给臧秦豫）。经手人：刘双社”同年6月9日古泉公司法定代表人王治国在该证明上注明“请支付：王治国”。后凤凰山公司认为，因未及时换证其公司无法正常开展生产经营活动，造成了严重的经济损失，遂于2016年11月1日撤厂。凤凰山公司撤厂后古泉公司开始经营。原告后诉至本院。
审理中凤凰山公司认可双方合同有效，但主张已于2016年11月1日解除，古泉公司认可凤凰山公司撤厂时间，但认为合同解除时间是2017年11月16日。
凤凰山公司主张被告归还其生产经营设备如下：
1.大桶6067个，共126153元；
2.小桶60个，共1060元；
3.王锋名下金杯牌货车一辆（车牌号：陕XXXX**，车架号XXXXXXXXXXXXXXXX），价值71995元；
4.电动车三辆，共11500元；
5.臭氧机一台，价值4300元；
6.洗桶机一台，价值1700元；
7.水泵一台，价值2200元；
8.板车四辆，共640元；
9.桌椅、柜子、床，共980元；
10.生产配件若干，价值14802元；
11.空调一台，价值750元；
12.电暖器一台，价值99元；
13.封口机一台，价值2300元。
为证明其在经营期间购买物品，凤凰山公司向本院提交了以下证据：
水桶购买单据、王锋出具的书面证明及车辆购买发票，王锋认可金杯牌货车购车款系凤凰山公司支付，为方便使用中手续的办理故挂在王锋名下。凤凰山公司还提交了电动车购买发票、电动车购买协议书及收条、4300元水处理臭氧机购买收据、1700元洗车机及电线购买收据、2200元三相离心自吸泵购买收据、4台板车购买收据、家具购买发票，水袋、聪明盖及收缩标购买收据、空调安装收条、暖风机购买收据、2300元蒸汽收膜机购买票据。
古泉公司认可凤凰山公司撤厂时并未带走其购买的水桶，主张现厂内有相关物品如下：747个大桶、20余个小桶，货车现在厂内，但车主为王锋；臭氧机两台，其中一台系凤凰山公司将古泉公司原有臭氧机损坏后另行购买；洗桶机一台，但系古泉公司花费4300元购买；水泵七八个，其中是否有凤凰山公司购买的并不清楚；板车七个，其中两个是凤凰山公司购买；员工宿舍有桌椅、柜子和床，但均系古泉公司购买；空调一台，系凤凰山公司购买；风扇式电暖器有三台，系古泉公司购买，不清楚凤凰山公司是否购买过电暖器；两台封口机，不清楚其中是否有凤凰山公司购买的。凤凰山公司主张古泉公司返还其上述物品，如无法返还则要求古泉公司赔偿无法返还部分的损失。对古泉公司主张的质量管理文件，凤凰山公司否认该文件现在其公司处。
凤凰山公司就其主张的应收账款损失向本院提交了应收账款明细，古泉公司对原告提交的应收账款明细不认可。古泉公司主张其损失686405元中包括水款、水桶押金、房租、其替凤凰山公司垫付的工人工资、凤凰山公司造成水厂经营混乱后的部分客户流失以及维修设备和车辆的费用。古泉公司就其上述主张的损失提交以下证据：
1.水款：水票9477张，且样式、规格均不同；
2.水桶押金：收款收据及水桶押金票49张；其中2016年3月8日、8月13日、11月16日收款收据均为复印件，且无原件核对，2015年1月4日收款收据为原件。
3.房租：领条原件4张、收款收据1张、收条1张。票据上显示领取的系2016年11月至2017年8月期间的房租和水电费。
4.垫付工人工资：工资表原件及证人刘海潮、李阿利出庭作证。证人李阿利述凤凰山公司拖欠其2016年10月15日至11月16日的工资，证人刘海潮述拖欠工资的期间是2016年10月15日至11月。证人均述共拖欠一个半月的工资。2016年10月的工资表中明显存在涂改痕迹。
5.客户流失损失：古泉公司未就此提交相关证据。
6.车辆和设备维修费用：2017年1月24日摩托车修理费收据、进厂日期为2018年2月7日陕ZZZZ**车辆维修结算单、2017年1月3日陕CCCC**车辆维修结算单、收款收据复印件、停车费票据，2017年3月至6月期间收款收据原件。
凤凰山公司对上述证据均不认可。
审理中，双方均坚持其诉辩意见，因双方分歧很大，本案调解不立。
上述事实，有双方当事人陈述及其各自提交的证据在卷为凭，足以认定。
本院认为，凤凰山公司与古泉公司自愿签订《古观音禅寺银杏古泉项目合同》，该合同内容不违反法律规定，故该合同应为有效，对古泉公司主张确认该合同有效的诉讼请求，本院予以支持。审理中，双方当事人均认可该合同已经解除，但就解除时间主张不一致，因古泉公司认可凤凰山公司的撤厂时间为2016年11月1日，其对自己主张的2016年11月16日合同解除未提交相应证据，故本院认定合同的解除时间为2016年11月1日，对凤凰山公司主张确认双方签订的《古观音禅寺银杏古泉项目合同》已于2016年11月1日解除的诉讼请求，本院依法予以支持。就解除合同一节，凤凰山公司主张是因古泉公司在2016年4月至8月期间未提供相应生产许可证，没有提供必要的生产经营条件；古泉公司则主张换证的责任在于凤凰山公司，依据为双方合同第七条。但合同第七条仅就凤凰山公司承包经营期间产生的债务、税务、安全责任事故和食品安全责任事故进行了约定，并未就生产许可证到期后的换证义务承担进行约定，故对古泉公司该主张本院不予采信。
2005年9月1日起施行的《中华人民共和国工业产品生产许可证管理条例》第二十五条规定：“生产许可证有效期为5年，但是，食品加工企业生产许可证的有效期为3年。生产许可证有效期届满，企业继续生产的，应当在生产许可证有效期届满6个月前向所在地省、自治区、直辖市工业产品生产许可证主管部门提出换证申请。”2014年8月1日施行的《中华人民共和国工业产品生产许可证管理条例实施办法》第二十七条规定：“生产许可证有效期为5年。有效期届满，企业需要继续生产的，应当在生产许可证期满6个月前向企业所在地省级质量技术监督局提出延续申请。”本案中，古泉公司的全国工业产品生产许可证于2016年4月1日到期，其应当在生产许可证期满6个月前，即2015年10月1日之前办理相关换证手续。双方合同的签订时间为2015年10月28日，故在签订合同之前，古泉公司就应当办理换证手续，且古泉公司作为合同方，有义务向承包人提供符合合同性质和合同目的的水厂，便于凤凰山公司生产经营，现古泉公司主张换证义务在于凤凰山公司，本院不予采信。因古泉公司未能及时换证，导致2016年4月2日至7月29日期间凤凰山公司无法合法开展生产经营活动，存在过错，故对凤凰山公司主张古泉公司退还押金、返还生产经营设备的诉讼请求本院予以支持。对其主张的返还承包费一节，因2016年4月至8月期间，凤凰山公司实际占用古泉公司水厂，其主张退还承包费并支付承包费的利息于法无据，本院不予支持。
对本诉原告主张返还生产经营设备一节，依据凤凰山公司向本院提交的证据，本院认定生产经营期间其购买了大桶5960个（另支付桶款3000元）、小桶40个、金杯牌货车一辆（车架号XXXXXXXXXXXXXXXX）、电动车三辆、水处理臭氧机一台、洗桶机一台、三相离心自吸泵一台、板车四辆，水袋、聪明盖及收缩标，空调一台、暖风机一台、蒸汽收膜机一台。对原告主张的家具，被告不认可，因凤凰山公司向法庭提交的证据家具发票上所购物品、金额不清，无法识别，故对该项本院不予采信；对水袋、聪明盖及收缩标，因该部分属于消耗品，凤凰山公司无证据证明该物品现剩余未使用数量，故对该部分本院亦不采信。其余部分，因古泉公司就主张自己购买的物品并未向本院提交其购买物品的证据，并结合其庭审中陈述，本院认定古泉公司返还凤凰山公司大桶747个、小桶20个、金杯牌货车一辆、电动车两辆、水处理臭氧机一台、洗桶机一台、三相离心自吸泵一台、板车四辆、空调一台、暖风机一台、蒸汽收膜机一台。剩余大桶5213个及桶款3000元、小桶20个、电动车一辆，本院酌定由古泉公司支付凤凰山公司折价款80000元。
对凤凰山公司主张的应收账款损失及利息，其主张证据不足，本院不予采信。凤凰山公司主张押金的利息，因合同中对此并无约定，故对押金的利息本院不予支持。
对古泉公司主张违约损失，其中水款、水桶押金、客户流失损失证据不足，本院不予采信。房租因古泉公司提交的证据均为双方合同解除之后产生，故本院不予支持。车辆和设备维修费用，其中摩托车维修、陕CCCC**车辆维修、停车费，古泉公司无证据证明该部分费用的产生与反诉被告有关，故本院不予支持；陕ZZZZ**车辆维修费因维修结算单上所载进厂日期为2018年2月7日，明显不符合客观逻辑，本院不予采信；复印件收款收据因无原件核对，本院不予采信；2017年3月至6月期间收款收据原件，因该部分亦属于双方合同解除之后产生，本院不予采信。对垫付工人工资一节，证人刘海潮、李阿利均述所欠工资自2016年10月15日起计算，共一个半月，但古泉公司向本院提交的工资表上的日期明显存在涂改痕迹，亦无其他证据与证人证言相互印证，故对该主张本院不予采信。对古泉公司主张凤凰山公司返还其质量管理文件一节，因凤凰山公司不认可该文件在其处，古泉公司对此亦未提交证据，故本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十三条、第九十七条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条规定，判决如下：
一、确认2015年10月28日反诉被告西安凤凰山饮品有限公司与反诉原告西安古泉饮品有限公司签订的《古观音禅寺银杏古泉项目合同》有效。
二、确认2015年10月28日原告西安凤凰山饮品有限公司与被告西安古泉饮品有限公司签订的《古观音禅寺银杏古泉项目合同》于2016年11月1日解除。
三、本判决生效后三十日内，被告西安古泉饮品有限公司返还原告西安凤凰山饮品有限公司大桶大桶747个、小桶20个、金杯牌货车一辆（车架号XXXXXXXXXXXXXXXX）、电动车两辆、水处理臭氧机一台、洗桶机一台、三相离心自吸泵一台、板车四辆、空调一台、暖风机一台、蒸汽收膜机一台；并支付原告剩余大桶、小桶、电动车一辆的折价款共80000元。
四、本判决生效后三十日内，被告西安古泉饮品有限公司返还原告西安凤凰山饮品有限公司押金100000元。
五、驳回原告西安凤凰山饮品有限公司其余诉讼请求。
六、驳回反诉原告西安古泉饮品有限公司其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8850元，原告已预交，由原告承担3632元，由被告承担5218元；反诉受理费5832元，反诉原告已预交，由反诉原告承担5782元，由反诉被告承担50元负担。该款均应于本判决生效后30内支付。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。
审 判 长 任 洁
审 判 员 韩艳梅
人民陪审员 白青莲
二〇一七年十二月二十五日
书 记 员 蒋 鑫