苏州市相城区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)苏0507民初4424号
原告：陈某，女，1985年8月10日出生，汉族，住四川省南充市嘉陵区。
原告：凌某1,男,2008年12月15日出生,汉族，住四川省南充市嘉陵区。
法定代理人：陈某，女，1985年8月10日出生，汉族，住四川省南充市嘉陵区，系原告凌某1母亲。
原告：凌某2,女,2015年3月1日出生,汉族，住四川省南充市嘉陵区。
法定代理人：陈某，女，1985年8月10日出生，汉族，住四川省南充市嘉陵区，系原告凌某2。原
原告：凌强,男,1957年4月16日出生,汉族，住四川省南充市嘉陵区。
原告：熊昌碧,女,1959年5月16日出生,汉族，住四川省南充市嘉陵区。
五原告共同委托诉讼代理人:秦利明，江苏展智律师事务所律师。
被告:张建华,男,1986年12月28日出生,汉族，住重庆市合川市。
被告：相城区元和同兴房产经纪服务部,住所地江苏省苏州市相城区元和街道峰汇园花园一区4幢133室。
经营者：董志刚，男,1995年2月19日出生,汉族，住安徽省涡阳县。
被告：沈红根,男,1968年10月10日出生,汉族，住江苏省苏州市相城区。
原告陈某、原告凌某1、原告凌某2、原告凌强、原告熊昌碧诉被告张建华、被告相城区元和同兴房产经纪服务部（以下简称相城元和同兴房产服务部）、被告沈红根提供劳务者受害责任纠纷一案，本院于2016年9月5日立案受理后，依法由代理审判员戴鲁霖适用简易程序独任审判，因案情需要，本院裁定转普通程序审理，并依法组成由审判员乔宁宁担任审判长、代理审判员戴鲁霖主审、人民陪审员邱玉芳参加评议的合议庭，于2017年2月24日公开开庭进行了审理。原告陈某（同时为原告凌某1、原告凌某2的法定代理人）及五原告的共同委托诉讼代理人秦利明、被告张建华、被告相城元和同兴房产服务部的经营者董志刚到庭参加诉讼，被告沈红根经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。后因工作变动，本案合议庭变更为由审判员乔宁宁担任审判长、代理审判员宁璐主审、人民陪审员邱玉芳参加评议，本案于2017年9月7日第二次公开开庭进行了审理，原告陈某（同时为原告凌某1、原告凌某2的法定代理人）及五原告的共同委托诉讼代理人秦利明、被告张建华、被告相城元和同兴房产服务部的经营者董志刚到庭参加诉讼，被告沈红根经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告陈某、原告凌某1、原告凌某2、原告凌强、原告熊昌碧向本院提出诉讼请求，请求判决：1、三被告赔偿原告方死亡赔偿金743460元、丧葬费30891.5元、精神抚慰金50000元、被抚养人生活费411120元等共计人民币1235471.5元；2、本案诉讼费由被告承担。审理中，五原告主张的被扶养人生活费金额变更为499320元，同时增加抢救医疗费3086.85元该项主张，其变更其第一项诉请求为：要求三被告应赔偿原告方1326758.35元。同时认为，因被告张建华和被告相城元和同兴房产服务部系承租人，应对原告方上述全部损失承担共同赔偿责任，而被告沈红根作为房屋所有人，其未尽到审查义务及安全保障义务，故应对上述全部损失承担连带赔偿责任。事实和理由：被告张建华、被告相城元和同兴房产服务部租赁相城区合景峰汇6期13幢701室房屋从事违法群租的牟利活动。上述两被告在房屋装修的过程中雇佣凌某3从事空调安装的工作。在安装过程中，装修现场未提供任何安全保障措施，也未有任何安全监管，且因为群租需要安装大量空调，被告强令死者在危险位置安装空调，最终导致凌某3意外坠楼，经抢救无效后死亡。原告方认为，死者受被告张建华、被告相城元和同兴房产服务部雇佣从事空调安装工作，从事雇佣活动中发生人身伤亡事故的，应由该两被告承担赔偿责任。被告沈红根作为房屋的所有权人，对于出租房屋未进行有效的监管，导致发生事故，也应当承担连带赔偿责任。死者系家庭生活来源的支柱，该事故给原告家庭造成沉重打击，事发后，诸被告拒不承担任何赔偿责任，故为维护自身合法权益，原告方特起诉至法院。
被告张建华辩称，死者凌某3与我并非雇佣关系，系买卖关系，我向凌某3购买6台空调，由凌某3负责安装等后续所有的服务。当时告知凌某3三天左右可安排安装，但并非指特定让其本人安装，凌某3也可找其他人安装。另我系被告相城元和同兴房产服务部的员工，经被告相城元和同兴房产服务部同意我才向凌某3购买空调。作为员工，我不应当承担责任。事发后，我和被告相城元和同兴房产服务部一共支付给原告方3000元，其中我承担1000元，要求在本案中一并处理。
被告相城元和同兴房产服务部辩称，被告张建华是在我处工作，当时装修空调时系我服务部的经营者董志刚电话询问被告张建华有无便宜的空调可以购买，被告张建华才告知其老乡处可以买并拍了照片给董志刚看，董志刚看了以后认为不错，就让被告张建华去联系购买及安装的事情。当时我方要求被告张建华购买6台空调，并告知其购买后一并安装，至于谁来安装我方不管，由凌某3来安排，安装费也已经包含在购买空调的费用中。事发后，我服务部和被告张建华一起支付了原告方3000元，其中我承担2000元，要求在本案中一并处理。
被告沈红根书面辩称，我系合景峰汇小区六期13幢701室业主，现作如下四点说明：1、我与被告相城元和同兴房产服务部签订房屋租赁合同时，并未要求其进行房屋装修及安装空调，我与被告张建华也不存在雇佣关系；2、被告张建华、被告相城元和同兴房产服务部与凌某3之间系买卖关系，被告张建华、被告相城元和同兴房产服务部应负此次事故的次要责任；3、凌某3无安装资质，安装空调时违反高空作业安全规定，未配带安全带，其家属也未起到安全监管责任，故凌某3自身应负此次事实的主要责任；4、该起事故中，我也是受害者，该事件造成我房屋贬值。
经审理查明，2016年7月25日下午，凌某3在位于苏州市相城区元和街道峰汇园花园二区13幢701室房屋(也即相城区合景峰汇6期13幢701室房屋)安装空调外挂机时摔下致伤，经送医院抢救无效，于2016年7月25日18时10分死亡。
另查，原告陈某系凌某3妻子，原告凌强、原告熊昌碧分别系凌某3的父亲、母亲，原告陈某与凌某3共生育了一儿一女，即分别系原告凌某1、原告凌某2。
又查，被告沈红根系位于苏州市相城区元和街道峰汇园花园二区13幢701室房屋的所有权人之一，其作为甲方（出租方）于2016年6月22日与被告张建华（乙方、承租方）签订《房屋租赁合同书》一份，约定，甲方同意将位于合景峰汇六期13幢701是房屋出租给乙方，每月2250元，租期自2016年6月22日至2020年8月21日止。双方还作了其他约定。该合同抬头处乙方处载明“同兴房产经纪服务部张建华”，但合同底部签字处仅有甲方沈红根及乙方张建华分别签字确认，并未加盖被告相城元和同兴房产服务部的公章。
审理中，原告方确认凌某3无安装、拆除空调的资质。被告张建华则认为，其曾询问过凌某3有无安装、拆除空调的资质，凌某3回复其有相应资质，已经安装空调十年，被告张建华对此并未核实过。
审理中，原告方明确，事发后，其从派出所一共领取6000元，其中被告张建华、被告相城元和同兴房产服务部各垫付1500元，被告沈红根垫付3000元，如法院判决被告承担赔偿责任，同意从被告应付赔偿款项中抵扣。另原告方对于第二次公告费300元自愿予以承担。
以上事实，由当事人提供的身份证复印件、常住人口信息、户口簿、出生医学证明、结婚证、南充市公安局嘉陵区分局及南充市嘉陵区桥龙乡石板沟村村民委员会联合出具的证明、接处警工作登记表、居民死亡医学证明、火化证明、《房屋租赁合同书》、不动产权属登记簿及当理人陈述附卷佐证，本院予以认定。
审理中，本院前往苏州市公安局相城分局中心商贸城派出所调取了原告陈某、原告凌强、被告张建华、被告相城元和同兴房产服务部经营者董志刚、案外人张金虎及沈威等人在事发后所作询问笔录。其中，原告凌强在笔录（笔录时间：2016年7月25日）中有如下陈述：“下午四点半左右，我和我儿子、我儿媳一起在合景峰汇六期13幢701室进门左手边的房间东北边窗户上装空调，后我儿子从楼上掉下来。我儿子叫凌某3，在苏州打工有三四年，他和我儿媳陈某一直做空调安装，我是前两天刚从重庆过来。……当时他一首拉着绳子，一手把空调向上托，估计是抓绳子的手滑掉了，他就掉下去了……我儿子要上的绳子是否断了不清楚，他安全带是没有系的……”原告陈某在笔录（笔录时间：2016年7月25日）中有如下陈述：“2016年6月22日的时候，有两个男的，也是我们四川人，到我家来看了一下空调，空调价格谈成后，就请我们去给他安装空调，安装费适用市场价格……然后今天十点多我跟我老公凌某3、我公公凌强三个人就开车带了空调到合景峰汇这边，然后打电话给买空调的人，那个人叫了一个男的带我们到了6期13幢701室……安装空调的时候，因为天热没有系安全带，但是腰上绑了一根绳子……”被告张建华在笔录（笔录时间：2016年7月25日）中有如下陈述：“2016年6月22日，我在网上联系了一个叫沈红根的人，从他那租了一套房，房子是相城区合景峰汇六期13幢701室。租了之后，我就打算把这套装修了租给六户人家……2016年7月下旬的时候，我打电话给了一个姓凌的安装空调的工人，跟他说我这边需要安装空调，需要几个成色新一点的一匹或者一匹半的二手空调……然后我们就约在今天下午到我房子上来安装空调……然后我就喊我朋友沈威带那个工人到我家去装空调……对于该工人是否有安装空调的相关资质不清楚……”被告相城元和同兴房产服务部经营者董志刚在笔录（笔录时间：2016年7月26日）中有如下陈述：“2016年6月初的时候，我跟我公司的员工张建华说让他帮忙找套毛坯房租下来，然后再把房子装修好，再把装修好的房子转租出去，从中赚取差价……2016年6月22日的时候，张建华打电话给我说他找到了一套合景峰汇六期13幢701室的毛坯房，问我要不要过来签合同，我就跟他说我也没空来签这个合同，我就让张建华替我签了这个租房合同，之后再把租房子的钱给张建华……过后我就找了几个装修的工人开始装修那个房子……因工人只干室内的装修，室外的装修不干，我就跟张建华说夏天到了，房间得装空调，我也马上要搬到合景峰汇六期13幢701室里面去住了，你看看有没有哪边有便宜点的空调装起来。张建华说他有个朋友是装空调的，可以过来帮忙装空调。我跟张建华说既然你认识，那这个事情你就去弄吧，把空调装好……张建华以我注册的公司的名义跟房东签订了租赁合同，公司名称叫相城区元和同兴房产经纪服务部……因为我要在链家上班，我一直没空管公司的事情，张建华平时就当自己是老板，按我的要求去租套房子，然后装修再出租……”案外人沈威在笔录（笔录时间：2016年7月30日）中有如下陈述：“我是在聚贤路上的金窝窝房产经纪有限公司做中介的。在上周的一天12点左右，我接到张建华的电话，说一会有装空调的人要去合景峰汇六期13幢701室，但是不认识路，要我带过去……张建华是那个房子的二房东……”被告沈红根在笔录（笔录时间：2016年7月25日）中有如下陈述：“今年6月22日，我通过中介公司将毛坯房出租给了一个叫张建华的人，每月租金2250元，物业费我承担，装修费用由他承担……租我房子的人叫张建华……他说自己是同兴房产经纪公司的员工……”被告张金虎在笔录（笔录时间：2016年7月25日）中有如下陈述：“我是个体木工。一个月前我从董志刚那里接的合景峰汇六期13幢701室接的木工和油漆的活……今天下午两点钟左右我去这个房子干活的时候，已经有三个人在房子那安装空调了。他们是一对中年夫妻和一个老头子……那个中年男子先徒手爬到窗户下面的百叶窗空调机位里面，老头子和那个中年妇女再把用绳子挂好的空调外机往下放，那个中年男子在底下接。当时那个中年男子是徒手爬到窗户下面的空调机位，他上半身没有穿衣服，身上也没有任何防护措施。我看到那个安全带放在房间进门的过道上，我还问他们为什么不带安全带，那个老头子说已经习惯了……”
经质证，原告方对上述笔录均无异议，能够证明凌某3系被告张建华和被告相城元和同兴房产服务部所雇佣，在两被告租赁的房屋内安装空调的过程中发生事故，意外死亡。
被告张建华、被告相城元和同兴房产服务部共同认为，对上述笔录真实性均无异议，但租赁合同是和被告相城元和同兴房产服务部所签，另对沈威陈述被告张建华系“二房东”不予认可，被告张建华是被告相城元和同兴房产服务部的员工。
关于凌某3死亡造成原告方损失的认定。
原告方主张其损失为：1、抢救医疗费3086.85元，为此提供医疗费票据12张；2、死亡赔偿金，以2015年度江苏省城镇常住居民人均可支配收入37173元计算20年为743460元，为此提供原告陈某居住证原件1份及凌某3居住证复印件1份，证明原告陈某与凌某3两夫妻在事发前已经长期在苏州共同生活，应以城镇标准计算死亡赔偿金；3、丧葬费，以2014年度江苏省在岗职工年平均工资61783计算6个月为30891.5元；4、精神损害抚慰金50000元；5、被扶养人生活费，以2015年度江苏省城镇常住居民人均生活消费支出24966元作为计算基数，原告凌某1、原告凌某2分别需凌某3与原告陈某二人共同扶养11年、17年，故原告凌某1、原告凌某2的被扶养人生活费分别为137313元（24966元/年×11年/2）、212211元（24966元/年×17年/2）。原告凌强、原告熊昌碧共育有两名子女（大儿子凌泓涛、小儿子凌某3），该二人均需凌某3、凌泓涛共同扶养20年，故原告凌强、原告熊昌碧的被扶养人生活费均为249660元（24966元/年×20年/2），综上，被扶养人生活费总计应为848844元，因已经超出最高限额，故被扶养人生活费以499320元（24966元/年×20年）主张，为此提供出生医学证明、户口簿、南充市公安局嘉陵区分局及南充市嘉陵区桥龙乡石板沟村村民委员会联合出具的证明。以上原告方各项损失合计为1326758.35元。
经质证，被告张建华、被告相城元和同兴房产服务部共同认为，对原告上述举证的证据均无异议，但对于原告方主张的各项损失，由法院依法认定。
本院认为，对于抢救医疗费3086.85元，原告方提供了相应医疗费票据，且医疗项目均与抢救相关，故对该部分医疗费本院予以认定。根据居住证可知凌某3长期在苏州居住生活，故原告方自愿主张的死亡赔偿金743460元未超出法律允许的范围，本院予以认定。对于原告方自愿主张的丧葬费30891.5元未超出法律允许范围，本院予以认定。对精神损害抚慰金50000元符合法律的规定，本院予以认定。对于被扶养人生活费，以上本院已经认定凌某3在事发前已在苏州居住生活满一年，故原告方自愿以2015年度江苏省城镇常住居民人均生活消费支出24966元作为计算基数并无不当，再根据其所提供的出生医生证明、户口簿、证明等材料，可知原告凌某1、原告凌某2分别需凌某3与原告陈某二人共同扶养11年、17年，原告熊昌碧需凌某3、凌泓涛共同扶养20年。因事发时，原告凌强并未年满六十周岁，原告方亦未能提供其他证据证明原告凌强已经丧失劳动能力，故对原告凌强的被扶养人生活费本院不予支持。再因被扶养人有数人的，年赔偿总额累计不能超出上一年度城镇居民人均消费性支出额，故原告方的被抚养人生活费应为461871元（24966元/年×11年+24966元/年×6年+24966元/年×3年/2）。
综上，本案中原告方的损失为：医疗费3086.85元、死亡赔偿金743460元、丧葬费30891.5元、精神损害抚慰金50000元、被抚养人生活费461871元，合计为人民币1289309.35元。
关于赔偿责任主体的认定。
原告方主张被告张建华、被告相城元和同兴房产服务部共同承租了被告沈红根所有的位于苏州市相城区元和街道峰汇园花园二区13幢701室房屋，并将该房屋强制隔成六间房间以从事违法群租的牟利活动，因群租需要安装大量空调，上述两被告在房屋装修的过程中雇佣死者凌某3从事空调及安装的工作（购买空调与安装是分别付费的）。在安装过程中，装修现场未提供任何安全保障措施，也未有任何安全监管，且被告强令死者在危险位置安装空调，最终导致意外的发生，故被告张建华、被告相城元和同兴房产服务部应对原告方的损失应承担共同赔偿责任。另被告沈红根作为房屋的所有权人，对于出租房屋未进行有效的监管，导致发生事故，也应当对原告方的损失承担连带赔偿责任。
被告张建华认为，其与死者凌某3之间并非雇佣关系，而是买卖关系，其向凌某3购买的6台空调含后续安装等所有的服务，且安装并非特定指由凌某3来安装，另其系被告相城元和同兴房产服务部的员工，经被告相城元和同兴房产服务部同意向凌某3购买的空调，故其无需承担任何赔偿责任。
被告相城元和同兴房产服务部认为，被告张建华系其员工，系其要求被告张建华购买的空调，空调安装费包含在购买空调的费用中，被告张建华应无需承担赔偿责任，现主要责任应在于在凌某3。
被告沈红根认为，其在签订房屋租赁合同时未要求安装空调，现主要责任在于凌某3，次要责任在于被告张建华与被告相城元和同兴房产服务部，其本身也是受害者。
本院认为，被告张建华与被告沈红根签订了《房屋租赁合同书》，且被告张建华在该合同底部乙方（承租方）处签名确认，故被告张建华应为承租被告沈红根所有的位于苏州市相城区元和街道峰汇园花园二区13幢701室房屋的承租人之一。现被告相城元和同兴房产服务部虽未在上述合同乙方处加盖公章，但被告相城元和同兴房产服务部并不否认其让被告张建华找被告沈红根租赁上述房屋的事实，亦一直认为上述房屋系其向被告沈红根所租赁，且被告相城元和同兴房产服务部的经营者董志刚在派出所所作笔录中表示，上述房屋系董志刚找装修工人所做的装修，再结合被告沈红根在签订合同时已经知晓被告相城元和同兴房产服务部的存在、合同抬头处乙方处明确载明“同兴房产经纪服务部张建华”以及沈威在派出所所作笔录中关于被告张建华是上述房屋“二房东”的陈述等，本院可以认定被告相城元和同兴房产服务部亦是租赁上述房屋的承租人之一，该房屋应认定系被告张建华与被告相城元和同兴房产服务部共同向被告沈红根所承租之房屋。被告张建华、被告相城元和同兴房产服务部虽一再抗辩，被告张建华系被告相城元和同兴房产服务部的员工，上述房屋仅为被告相城元和同兴房产服务部一方所租赁，但该两被告对此未能提供劳动合同、工资发放记录以及社保缴纳记录等证据证明两被告之间系劳动关系，故本院对该两被告的上述辩解不予采纳。现对被告相城元和同兴房产服务部让被告张建华为上述房屋的装修购买空调以及后续被告张建华向凌某3购买6台空调，并由凌某3负责安装的事实，被告张建华、被告相城元和同兴房产服务部两者陈述一致，结合原告方在派出所笔录以及本案庭审中对此的相关陈述，本院对上述事实予以认定。关于被告张建华、被告相城元和同兴房产服务部与凌某3之间的关系，本院认为，被告张建华、被告相城元和同兴房产服务部共同租赁被告沈红根的上述房屋，并对该房屋进行装修以对外出租，在装修的过程中，被告相城元和同兴房产服务部让被告张建华向凌某3购买空调，并谈妥由凌某3负责其所购买空调的安装，该两被告首先与凌某3之间形成了以空调为标的买卖合同关系。现虽原、被告双方对于安装价格是否包含在购买空调费用内说法不一，但不论是否另行计收安装费，由凌某3负责安装上述所购买的空调的事实可以表明，被告张建华、被告相城元和同兴房产服务部与凌某3之间除空调买卖关系外，另有关于安装空调的承揽关系，即由凌某3同时承揽上述所购买空调的安装业务，其中，被告张建华、被告相城元和同兴房产服务部均系定作人，凌某3系承揽人。根据法律规定，承揽人在完成工作过程中对第三人造成损害或者造成自身损害的，定作人不承担赔偿责任，但定作人对定作、指示或者选任有过失的，应当承担相应的赔偿责任。上述两被告在未具体核实清楚凌某3是否具备空调安装、拆除资质的情况下，仍将购买空调的安装工作交由凌某3承揽，显然在选任定作人时有过失，故被告张建华、被告相城元和同兴房产服务部应共同对凌某3在安装空调过程中即从事承揽活动中受害所造成的损失承担相应赔偿责任，本院酌情认定被告张建华、被告相城元和同兴房产服务部应共同承担20%的赔偿责任，即由被告张建华、被告相城元和同兴房产服务部共同赔偿原告方257861.87元（1289309.35元×20%），扣除该两被告已经垫付原告方的3000元后，被告张建华、被告相城元和同兴房产服务部上应共同赔偿原告方254861.87元。对于原告方剩余的损失，因凌某3在不具备空调安装、拆除资质前提下却擅自对外承接空调的安装任务，且根据本院调取的笔录可知，凌某3在安装涉案房屋空调的房屋的过程中竟未系安全带，凌某3对此存在疏忽大意，再加之，事发时凌某3的妻子即原告陈某、父亲即原告凌强还均在现场，但对此却也未对凌某3尽到合理的提醒、劝诫义务。故本院认为，原告方对于凌某3的死亡存在主要的过错，其应自负剩余全部的损失。另，原告方还要求被告沈红根对上述损失承担连带赔偿责任，对此，本院认为，因被告沈红根作为房屋所有权人，在房屋出租之后，该涉案房屋并不在其的管理与控制之下，且其与凌某3之间并不发生任何直接的联系，故原告方要求被告沈红根对原告损失承担连带赔偿责任并无相关事实和法律依据，本院不予支持。对于被告沈红根垫付原告方的3000元，因被告沈红根并未到庭参加本案的诉讼，且其对上述垫付的3000元并未向本院提出任何请求，故本案对该款不予理涉。据此，本院依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十九条、《中华人民共和国民法总则》第一百二十条、《中华人民共和国侵权责任法》第十六条、最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第一条、第十条、第十七条、第十八条、第十九条、第二十七条、第二十八条、第二十九条、最高人民法院《关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》第十条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告张建华、被告相城区元和同兴房产经纪服务部于本判决生效之日起十日内共同赔偿原告陈某、原告凌某1、原告凌某2、原告凌强、原告熊昌碧人民币254861.87元（如采用转账方式支付，请汇入当事人指定账户；或汇入苏州市相城区人民法院，开户行：建设银行苏州市相城支行营业部，账号：32×××22）。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、驳回原告陈某、原告凌某1、原告凌某2、原告凌强、原告熊昌碧的其他诉讼请求。
本案案件受理费为人民币6577元，公告费600元，合计人民币7177元，由陈某、原告凌某1、原告凌某2、原告凌强、原告熊昌碧共同负担5802元，由被告张建华、被告相城区元和同兴房产经纪服务部共同负担1375元（两被告所负担之款，原告方已自愿垫付，不再退还，由被告张建华、被告相城区元和同兴房产经纪服务部于本判决生效之日起十日内直接给付原告方）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时向该院（开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76）预交上诉案件受理费。
审 判 长 乔宁宁
代理审判员 宁 璐
人民陪审员 邱玉芳
二〇一七年十月三十日
书 记 员 戴梦瑜