广东省东莞市第一人民法院
民 事 判 决 书
(2016)粤1971民初24097号
原告：广东华兴银行股份有限公司东莞分行，住所地：东莞市南城区元美路10号亨美商业大厦1-4层。
负责人：丁佳平，行长。
委托诉讼代理人：毛勤，男，1983年6月27日出生，汉族，住广东省东莞市莞城区，系原告员工。
委托诉讼代理人：赵敬忠，男，1974年11月2日出生，汉族，住广东省东莞市，系原告员工。
被告：东莞市荣欣针织有限公司，住所地：东莞市大朗镇巷尾社区育民六街29号。
法定代表人：卓建华。
被告：卓建华，男，1975年2月1日出生，汉族，住广西平南县，
被告：黄丽，女，1976年8月10日出生，汉族，住广西平南县，
被告：吴云，女，1977年6月18日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区，
原告广东华兴银行股份有限公司东莞分行与被告东莞市荣欣针织有限公司（以下简称“荣欣公司”）、卓建华、黄丽、吴云金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月25日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人赵敬忠到庭参加诉讼，被告荣欣公司、卓建华、黄丽、吴云经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现己审理终结。
原告诉称，2015年11月3日，原告与被告荣欣公司签订《综合授信额度合同》。在额度合同项下，原告与被告荣欣公司于2015年12月21日签订具体的业务合同《流动资金贷款合同》，原告于2015年12月21日向其发放贷款5000000元。为担保上述授信，被告卓建华于2015年11月3日与原告签订《最高额抵押担保合同》，约定以被告卓建华名下位于东莞市××碧水××别墅××型××（××）（房产证号：20××61）对主合同项下债务人所应承担的全部债务本金、利息及罚息、实现债权的费用提供最高本金余额10158575元的抵押担保。前述抵押物已经办理抵押登记。被告卓建华、黄丽、吴云均于2015年11月3日与原告分别签订了《最高额保证担保合同》，约定：保证担保人对主合同项下债务人所应承担的全部债务（包括或有债务）本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用承担连带偿还责任。截止2016年9月21日，被告荣欣公司已归还原告贷款本金累计300000元，仍欠原告贷款本金4700000元及利息82373.35元。目前抵押物分别被深圳市福田区人民法院、上海市浦东新区人民法院、东莞市第二人民法院查封，原告认为本方授信资金安全已受到重大影响。原告于2016年7月22日向被告荣欣公司送达贷款提前到期通知书，宣布被告荣欣公司与原告的业务合同《流动资金贷款合同》项下的贷款提前到期，要求其在收到贷款提前到期通知书之日起十日内归还提前到期的债务。原告同时向被告荣欣公司送达《贷款利息催收通知书》及《贷款逾期（催收）通知书》，要求被告荣欣公司及时支付欠息22631.24元、逾期本金50000元以及相应的利息、复利、罚息和费用，否则，原告将随时采取法律措施，以保障原告的合法权益。被告荣欣公司于2016年7月22日签收通知回执，但未归还尚欠款项。被告荣欣公司严重违反《综合授信额度合同》、《流动资金贷款合同》的合同义务，被告卓建华、黄丽、吴云也未履行担保责任。据此，原告特诉至法院，请求判令：1.被告荣欣公司偿还原告《综合授信额度合同》项下具体授信余额4700000元以及表内应收利息80289.29元、罚息1395.00元及复利689.06元(暂计至2016年9月21日)(利息、罚息和复利利率按合同约定计付)；2.被告卓建华承担抵押担保责任，原告对抵押财产具有优先受偿的权利；3.被告卓建华、黄丽、吴云对上述本金、利息、罚息及复利承担连带保证担保责任；4.四位被告共同连带承担诉讼费、保全费等费用。
被告荣欣公司、卓建华、黄丽、吴云经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，也未提交答辩意见及证据。
经审理查明，2015年11月3日，原告与被告荣欣公司签订了《综合授信合同》，约定：原告向被告荣欣公司提供50000000元综合授信额度用于贷款等，额度期限从2015年11月3日至2016年11月1日；被告荣欣公司违反本合同及本合同项下单笔业务合同规定的其应履行的任何义务，原告有权宣布被告荣欣公司在本合同项下的债务全部到期，要求被告荣欣公司立即偿还全部已使用的授信。2015年11月21日，原告与被告荣欣公司签署了《流动资金贷款合同》，约定：原告向被告荣欣公司提供前述授信额度项下贷款5000000元，贷款期限1年，贷款利率为固定年利率7.2%；还款方式为按月结息，从贷款发放后次月起每月归还贷款本金50000元，于到期日归还全部贷款本息；被告荣欣公司未按时足额偿还贷款本金的，自逾期之日起对逾期金额按本合同约定的贷款利率加收50%的罚息，对不能按时支付的利息（含罚息），按罚息利率按日计收复利；被告荣欣公司违反本合同规定的任何义务的，原告有权主张贷款提前到期，原告为实现债权而支出的诉讼费等费用，由被告荣欣公司承担。
2015年11月3日，原告与被告卓建华、黄丽、吴云分别签订了《最高额保证担保合同》，约定：被告卓建华、黄丽、吴云为被告荣欣公司前述《综合授信额度合同》项下的全部债务本金、利息、复利、罚息、实现债权的费用提供债务本金最高额50000000元的连带保证责任；保证期间自本合同生效日起直至主合同项下各具体授信的债务履行期限届满日后另加两年；无论债务人或第三人是否提供物的担保（抵押/质押），原告均有权要求保证人承担保证责任。同日，原告还有被告卓建华签订了《最高额抵押担保合同》，约定：D型45号（碧云轩21号）房产（房地产权证号：20××61）为被告荣欣公司从2015年11月3日至2020年11月3日与原告签订的所有主合同项下的债务履行提供债务本金最高余额10158575元的抵押担保，抵押担保的范围包括债务本金、利息、罚息、复利、实现债权的费用。前述房产已经办理了抵押登记，原告是抵押权人。
前述合同签订之后，原告于2015年12月21日向被告荣欣公司发放了贷款5000000元。但被告荣欣公司自2016年7月21日开始违约，截至2016年9月21日，尚欠贷款本金4700000元、利息80289.29元、罚息1395元、复利689.06元。
庭审中，原告明确案涉《最高额保证担保合同》及《最高额抵押担保合同》项下所担保仅有本案债权。
以上事实，有原告提交的《综合授信合同》、《流动资金贷款合同》、《最高额保证担保合同》、《最高额抵押担保合同》、《房地产他项权证》、还款回单、台账查询、应收清单、交易明细等证据及本院的庭审笔录附卷为证。
本院认为，被告荣欣公司、卓建华、黄丽、吴云经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未提交答辩状及证据，本院视其放弃对原告提交的证据进行质证及对原告陈述的事实进行抗辩的权利。原告与被告荣欣公司签订的《综合授信合同》、《贷款合同》，其内容未违反国家法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。原告向被告荣欣公司发放了贷款5000000元，事实清楚、证据充分，本院依法予以确认。被告荣欣公司未按合同约定偿还贷款，违反了合同约定，原告有权要求被告荣欣公司偿还尚欠的全部贷款本息，有权按约定计收罚息及复利。被告荣欣公司应向原告偿还贷款本金4700000元及利息、罚息、复利[暂计至2016年9月21日，利息80289.29元、罚息1395元、复利689.06元；后续利息按年利率7.2%计算，后续罚息及复利按年利率10.8%（即年利率7.2%上浮50%）计算，均计至案涉贷款本息实际偿清之日止]。
被告卓建华自愿以其名下位于D型45号（碧云轩21号）房产（房地产权证号：20××61）为案涉贷款提供最高本金余额10158575元的抵押担保，案涉债务本金并未超过10158575元，且案涉房产己办理抵押登记手续，该抵押担保合法有效，原告依法取得抵押权，有权对其折价或拍卖、变卖所得价款在本案债权范围内享有优先受偿权。
被告卓建华、黄丽、吴云自愿为被告荣欣公司的案涉债务提供最高额本金50000000元的连带责任保证，其意思表示真实，未违反法律规定，且案涉债权本金并未超过50000000元，原告诉请被告卓建华、黄丽、吴云对案涉债务承担连带清偿责任，于法有据，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告东莞市荣欣针织有限公司应于本判决发生法律效力之日起五日内向原告广东华兴银行股份有限公司东莞分行偿还贷款本金4700000元及利息、罚息、复利（暂计至2016年9月21日，利息80289.29元、罚息1395元、复利689.06元；后续利息按年利率7.2%计算，后续罚息及复利按年利率10.8%即年利率7.2%上浮50%计算，均计至案涉贷款本息实际偿清之日止）；
二、原告广东华兴银行股份有限公司东莞分行对被告卓建华名下位于东莞市大朗镇松佛路229号碧水天源一期别墅D型45号（碧云轩21号）房产（房地产权证号：20××61）享有抵押权，对其折价或拍卖、变卖所得的价款在本案债权范围内享有优先受偿权；
二、被告卓建华、黄丽、吴云对被告东莞市荣欣针织有限公司的上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费45058.98元、保全费5000元，共计50058.98元（原告已预交），由被告东莞市荣欣针织有限公司、卓建华、黄丽、吴云共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于东莞市中级人民法院。
审 判 长 杨玲冰
审 判 员 陈丽莎
人民陪审员 刘楹茵
二〇一七年四月二十七日
书 记 员 梁嘉豪