重庆市江北区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)渝0105民初19207号
原告：中国民生银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市江北区建新北路9号，统一社会信用代码915000007093983432。
代表人：许宏图，行长。
委托诉讼代理人：宋扬，重庆悦诚律师事务所律师。
被告：罗岚，女，1990年1月21日出生，汉族，住重庆市渝北区。
被告：罗入维，男，1963年4月2日出生，汉族，住重庆市渝北区。
原告中国民生银行股份有限公司重庆分行（以下简称民生银行重庆分行）与被告罗岚、罗入维金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行重庆分行的委托诉讼代理人宋扬到庭参加诉讼，被告罗岚、罗入维经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告民生银行重庆分行向本院提出诉讼请求：1.罗岚返还借款本金798570.32元，支付自2016年1月9日起至本息付清日止的逾期罚息、复利（逾期罚息以尚欠借款本金为基数，复利以未付的利息及逾期罚息为基数，按中国人民银行同期贷款基准利率上浮20%再上浮50%计算）；2.民生银行重庆分行对重庆市渝北区龙溪街道加州城市花园X幢X的房屋享有优先受偿权；3.罗岚支付律师费2000元；4.罗入维对罗岚的前述债务承担连带清偿责任。事实与理由：罗岚向我行申请使用最高授信额度为800000元的款项，借款的用途、利率、期限等具体内容均在借款支用申请书中予以明确。罗入维自愿为上述债务提供连带责任担保，罗岚以其所有的房屋作为抵押并办理了抵押登记。随后我行依约将800000元划入罗岚指定账户。后罗岚多次拒不按约偿付利息，担保人亦未履行担保责任，我行经催收未果遂诉至法院。
被告罗岚、罗入维未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2013年12月26日，罗岚（受信人/借款人/甲方）与民生银行重庆分行（授信人/贷款人/乙方）签订《综合授信合同》，载明：在本合同约定的授信有效期限内，授信提用人可向乙方申请使用的最高授信额度为800000元，授信用途为经营，使用期限为36个月，自2013年12月24日至2016年12月24日。甲方使用授信，应当根据申请业务的种类向乙方提交相应的具体业务申请书。本合同项下每笔借款的利率及利率调整方式由双方另行协商确定，并约定在适用的具体业务合同或具体业务申请中。到期应付未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止；对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。逾期利率按照约定利率上浮50%收取。合同贷款利率发生调整时，本合同项下的逾期利率、罚息利率在调整后的合同贷款利率基础上按照合同约定的比例自动作相应的调整，并与合同贷款利率同时开始适用，分段计算。授信提用人违反承诺、陈述或保证，或者违反本合同约定义务，视为发生违约事件，乙方有权要求授信提用人赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失。任一授信提用人同意其支付的款项按下列顺序清偿债务：（1）实现债权和担保权利的费用，（2）违约金，（3）损害赔偿金，（4）复利，（5）罚息，（6）利息，（7）本金，乙方有权变更上述顺序。
同日，罗岚（抵押人/丙方）、罗入维（保证人/甲方）与民生银行重庆分行（担保权人/丁方）签订《最高额担保合同》，约定罗入维为前述债务提供连带责任保证。罗岚以《（房地产）抵押财产清单》载明的抵押物为前述债务提供抵押担保。最高额担保所担保的主债权的发生期间为2013年12月24日至2016年12月24日。担保人所担保的最高债权额800000元为尚未清偿的本金余额最高限额，在债权本金余额不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同约定担保范围内所有应付款项，担保人均同意承担担保责任。任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费等）和其他应付合理费用，其他应付款项计入任一担保人承担担保责任的范围，但不计入本合同项下被担保的本金余额最高限额。担保人承担的担保责任不受主合同及本合同其他担保的影响，也不因之免除或减少。丁方有权选择优先向任何一方主张担保权利，本合同项下任何担保人均放弃任何其他担保的优先抗辩权。《（房地产）抵押财产清单》载明抵押物为罗岚名下位于重庆市渝北区龙溪街道加州城市花园X幢X号的房屋。双方就前述房屋办理了抵押登记。
2015年1月8日，罗岚向民生银行重庆分行提交《借款支用申请书》，申请贷款800000元用于支付货款，支付方式为受托支付。民生银行于同日对《借款支用申请书》进行了确认，载明罗岚向民生银行重庆分行贷款800000元，贷款期限自2015年1月8日至2016年1月8日。借款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率（即年利率5.6%）上浮20%确定为年利率6.72%，按月调整。还款方式为按月付息，每月还款日为8日。
2015年1月8日，民生银行重庆分行依约向罗岚指定账户发放贷款800000元。2016年1月8日借款到期，罗岚仅付清了借款期内的利息及复利，未按期足额返还借款本金。截至2016年1月8日，罗岚仅欠借款本金798570.32元。其后，罗岚于2016年1月21日支付罚息981.58元、于2016年2月21日支付罚息15.22元、于2016年10月21日支付罚息0.02元，以上共计支付罚息996.82元；于2016年3月7日支付复利3.25元；此外再无还款。
另查明，民生银行重庆分行因本案诉讼支付重庆悦诚律师事务所律师服务费2000元。
本院认为，罗岚与民生银行重庆分行签订的《综合授信合同》、罗岚、罗入维与民生银行重庆分行签订的《最高额担保合同》系各方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效，对各方当事人均有拘束力，各方当事人均应按照合同的约定履行各自的义务。合同签订后，民生银行重庆分行已向罗岚发放了贷款800000元，履行了合同义务。罗岚借款后，未按时归还借款本息，已构成违约，民生银行重庆分行有权要求罗岚立即返还尚欠借款本金800000元并按照合同约定的计算标准和计结息方式计收逾期罚息、复利，已支付的罚息应自该期间内产生的罚息中扣除。因期内利息已结清，故民生银行重庆分行请求以利息为基数计算复利的诉讼请求没有事实和法律依据，本院不予支持。民生银行重庆分行为实现债权而支出律师费2000元，该笔费用实际产生并已支付，根据合同约定，此款应由罗岚负担，本院予以支持。罗入维自愿为罗岚的借款提供连带保证责任担保，故对民生银行重庆分行要求罗入维对罗岚的前述债务承担连带清偿责任的请求，本院予以支持。罗岚以其名下房屋为前述债务设立抵押担保，并办妥抵押登记手续，民生银行重庆分行有权就上述抵押房屋折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告罗岚于本判决生效之日起十日内返还原告中国民生银行股份有限公司重庆分行借款本金798570.32元；
二、被告罗岚于本判决生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司重庆分行自2016年1月9日起至还清借款本金之日止的逾期罚息（以未返还的借款本金798570.32元为基数，按中国人民银行同期贷款基准利率上浮20%再上浮50%计算，利随本清，已支付的罚息996.82元予以扣除）；
三、被告罗岚于本判决生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司重庆分行自2016年1月9日起至结清逾期罚息之日止的复利（以应付未付的逾期罚息为基数，按中国人民银行同期贷款基准利率上浮20%再上浮50%计算，已支付的复利3.25元予以扣除）；
四、被告罗岚于本判决生效之日起十日内赔偿原告中国民生银行股份有限公司重庆分行律师费2000元；
五、若被告罗岚未履行前述四项付款义务，原告中国民生银行股份有限公司重庆分行有权以罗岚名下位于重庆市渝北区龙溪街道加州城市花园X幢X的房屋折价或以拍卖、变卖所得价款在前述债务未清偿范围内优先受偿；
六、被告罗入维对被告罗岚的上述第一、二、三、四项债务承担连带清偿责任；
七、驳回原告中国民生银行股份有限公司重庆分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费11805.7元，由被告罗岚、罗入维负担。前述诉讼费用已由原告中国民生银行股份有限公司重庆分行交纳，被告罗岚、罗入维在判决书生效之日起十日内直接支付给原告中国民生银行股份有限公司重庆分行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审 判 长 张 静
代理审判员 邹 涛
人民陪审员 刘成均
二〇一七年十二月二十七日
书 记 员 吴飞玲