湖北省十堰市张湾区人民法院
执 行 裁 定 书
(2018)鄂0303执异15号
异议人（被执行人）：十堰林信物资贸易有限公司。住所地：湖北省十堰市张湾区汉江路**号。
法定代表人：周明林，该公司总经理。
委托代理人：汪波，该公司员工。
异议人（被执行人）：周明林，男，汉族，1965年2月13日出生，住湖北省十堰市茅箭区。
申请执行人：梅玉东，男，汉族，1973年7月10日出生，个体从业者，住湖北省十堰市茅箭区。
委托代理人：胡东忠，湖北举烛律师事务所律师。代理权限：代为办理执行立案手续、代为和解、调解。
本院在执行申请执行人梅玉东与被执行人十堰林信物资贸易有限公司（以下简称林信公司）、周明林民间借贷一案中，异议人林信公司、周明林向本院提出书面异议，本院受理后，依法进行审查，现已审查终结。
异议人林信公司、周明林称:我们已履行了还款义务，为切实维护我的合法权益，请求：1、解除贵院查封林信公司土地、房产和周明林个人名下房产。2、解除贵院查封周明林在秀山元名（十堰）生态园开发有限公司持有的400万元股权。
本院查明，申请执行人梅玉东与被执行人林信公司、周明林民间借贷纠纷一案，2015年12月21日，在诉前，本院根据申请执行人（申请人）梅玉东的申请，作出（2015）鄂张湾民保字第00146号民事裁定书和（2015）鄂张湾民保字第00146号、00146-1号、00146-2号、00146-3号、00146-4号、00146-5号协助执行通知书，将被执行人（被申请人）林信公司所有位于十堰市××江街办汉××1-1（房权证号：十堰房权证张湾区字第××号）以及位于十堰市××箭区××街办人民北路××房权证号：十堰房权证茅箭区字第××号）、林信公司所有位于十堰市××箭区××街办人民北路××号土地以及位于十堰市××号土地、周明林所有房产（房产证号：十堰房权证茅箭区字第××号）、周明林持有的秀山元名（十堰）生态园开发有限公司的400万元股权、周明林所有的鄂Ｃ×××××号车辆与陕Ｄ×××××号车辆、以及林信公司在中铁一局集团有限公司的部分应付款进行了查封、冻结。2016年3月28日，本院作出（2016）鄂0303民初186号民事调解书，该调解书的主文内容为：一、林信公司、周明林于2016年6月15日前共同偿还梅玉东借款本金3240000元及逾期利息（从2015年4月6日起，以3240000元为本金，按月息2%计算至还清时止）二、案件受理费19400元、保全费5000元由信林公司、周明林负担。因林信公司、周明林未按调解协议履行生效法律文书确定的义务，2016年6月24日，申请执行人梅玉东向本院申请强制执行。
本案在执行过程中，2016年8月2日、2016年10月17日、2016年11月30日、2016年12月2日、2016年12月7日、2016年12月9日陆续支付了部分款项，截止到2017年12月15日，被执行人林信公司、周明林先后共计支付申请执行人梅玉东执行款合计375万元，尚有剩余部分款项未支付。
另查，1、2016年12月2日，申请执行人梅玉东以与被执行人周明林进行了部分和解为由向本院书面申请解除对被执行人林信公司在农商行和兴业银行账户以及位于十堰市汉江路、五堰的二处房产的查封和冻结，以及解除对周明林所有的车牌号C×××越野车、车牌号陕Ｄ×××××捷豹轿车的查封。2016年12月6日，申请执行人梅玉东以便于被执行人周明林融资为由书面申请解除对周明林持有的秀山元名（十堰）生态园开发有限公司的400万元股权的冻结。2016年12月7日，本院作出（2016）鄂0303执359号之一执行裁定书，裁定：解除被执行人林信公司所有的土地、十堰市农村商业银行柳林支行账号（82×××51）、兴业银行十堰分行账号（41×××76）、被执行人周明林所拥有的秀山元名（十堰）生态园开发有限公司的400万元股权、被执行人周明林所有的车牌号C×××越野车、车牌号陕Ｄ×××××捷豹轿车的冻结。2016年12月7日、2016年12月12日、2016年12月14日本院相继对被执行人周明林所拥有的秀山元名（十堰）生态园开发有限公司的400万元股权、被执行人周明林所有的车牌号C×××越野车、被执行人林信公司所有的土地、十堰市农村商业银行柳林支行账号（82×××51）、兴业银行十堰分行账号（41×××76）进行了解封。
2、2017年3月16日，申请执行人梅玉东又以被执行人林信公司未按和解协议履行为由要求本院将被执行人周明林所持有的秀山元名（十堰）生态园开发有限公司的400万元股权予以冻结。2017年3月23日，本院作出（2016）鄂0303执359号之二执行裁定书，裁定对被执行人周明林所持有的秀山元名（十堰）生态园开发有限公司的400万元股权予以冻结。
3、被执行人林信公司所有位于十堰市××江街办汉××（房权证号：十堰房权证张湾区字第××号）以及位于十堰市××箭区××街办人民北路××（房权证号：十堰房权证茅箭区字第××号）在2014年1月27日经湖北天阳房地产评估有限公司评估，当时市场评估价值共计2035.39万元。
4、2017年12月15日，被执行人林信公司、周明林以本院超标的查封为由要求本院解除部分财产，本院作出（2016）鄂0303执359号之四执行裁定书，裁定解除被执行人周明林所有的位于十堰市××箭区××街办东岳路××、陕Ｄ×××××号车辆及被执行人周明林所持有的秀山元名（十堰）生态园开发有限公司的400万元股权的冻结。
5、被执行人林信公司在中铁一局集团有限公司的部分应收款截止目前仍处于查封、冻结状态。
6、2018年1月4日，被执行人周明林自愿以其名下所有的陕Ｄ×××××捷豹轿车提供担保并保证于2018年5月28日前将剩余款项全部付清，本院已于2018年1月8日对该车辆进行了查封。
本院认为,查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结。具体到本案，被执行人林信公司、周明林已偿还执行款本息合计375万元，仅余部分剩余款项未执行，而本院查封的房产在2014年1月27日市场评估价值为2035.39万元，已超过本案所需执行的剩余款项，且被执行人林信公司在中铁一局集团有限公司的部分应收款以及被执行人周明林所有的陕Ｄ×××××捷豹轿车仍处于查封状态，故异议人林信公司、周明林要求解除对林信公司房产及周明林房产的查封，异议成立，本院予以支持。因本院已解除对异议人林信公司、周明林土地、股权的查封，故该项请求不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、第二百四十二条第一款、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第(三)项、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一的规定，裁定如下：
一、解除异议人十堰林信物资贸易有限公司所有位于十堰市张湾区汉江街办房屋（房权证号：十堰房权证张湾区字第××号）、位于十堰市茅箭区五堰街办房屋（房权证号：十堰房权证茅箭区字第××号）的查封。
二、驳回异议人十堰林信物资贸易有限公司、周明林其他异议请求。
如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内向湖北省十堰市中级人民法院申请复议。
审判长 王世军
审判员 石 谦
审判员 吴公海
二〇一八年一月八日
书记员 罗 琳
附：本异议所适用的法律（法规、司法解释）规定
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。
第二百四十二条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。
人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》
第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理：
(一)异议不成立的，裁定驳回异议；
(二)异议成立的，裁定撤销相关执行行为；
(三)异议部分成立的，裁定变更相关执行行为；
(四)异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
第二十一条查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结。
发现超标的额查封、扣押、冻结的，人民法院应当根据被执行人的申请或者依职权，及时解除对超标的额部分财产的查封、扣押、冻结，但该财产为不可分物且被执行人无其他可供执行的财产或者其他财产不足以清偿债务的除外。