广西壮族自治区兴业县人民法院
民 事 判 决 书
(2017)桂0924民初1082号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司兴业县支行。住所地：兴业县石南镇玉贵路***号。机构编码：B0018S345090005。
负责人：郑滨，行长。
委托代理人：徐建海，广西业丰律师事务所律师。
被告：庞瑜，男，1990年9月15日出生，汉族，住兴业县。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兴业县支行与被告庞瑜借款合同纠纷一案，本院于2017年9月15日立案受理后，依法适用简易程序，于2017年10月24日公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兴业县支行的委托代理人徐建海到庭参加诉讼，被告庞瑜经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兴业县支行向本院提出诉讼请求：一、判令庞瑜归还借款本金共计人民币204614.6元给原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兴业县支行；二、判令被告庞瑜支付借款利息15432.33元（现暂计至2017年7月14日止，利息为15432.33元；之后利息计算：自2017年7月15日起至付清之日止，以204614.6元为基数，按借款年利率6.44%加收1.5倍的罚息计算）给原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兴业县支行；三、判令被告庞瑜支付律师代理费8354.56元给原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兴业县支行；四、判令原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兴业县支行对兴业县房他证（2015）字第FX0487号《房屋他项权证》登记的兴房（2015）字��FX014341号房屋所有权证项下的房地产享有优先受偿权；五、本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由:原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兴业县支行系经注册登记的合法金融机构，被告庞瑜于2015年9月16日向原告提交中国邮政储蓄银行个人消费贷款申请表，申请贷款260000元，原告受理该申请后，于2015年10月8日与被告庞瑜签订了《个人额度借款合同》（合同编号为450069152150104488120）及《个人最高额抵押合同》（合同编号：45006915315103841738），并自愿用其位于兴业县【房产证号：兴房（2015）字第FX0143**号】作为本借款抵押。2015年10月9日，原告向被告庞瑜发放贷款本金260000元，约定贷款年利率6.44%，贷款期限12个月（即从2015年10月9日至2016年10月9日），还款方式为按周期结息到期还本；《个人额度借款合同》第六条约定：借款人单笔借款发生逾期的，罚息利率为本条第��一）款约定贷款利率的1.5倍。借款期满后，被告庞瑜并未按照借款合同约定归还借款本息，至2017年7月14日止，被告庞瑜尚欠原告借款本金共计人民币204614.6元及利息15432.33元，后经原告多次向本案被告催收未果。原告认为，被告庞瑜向原告借款，应严格按照双方签订的借款合同约定履行归还借款义务，借款期满后，被告未按借款合同归还借款本息已经构成违约，严重损害了原告的合法权益。根据原、被告之间签订的《个人额度借款合同》第十五条的约定，本案被告应当承担原告为实现债权而支出的律师费。为此，为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求人民法院依法支持原告的诉讼请求。（没有变更及补充）。庭审中，原告将诉讼请求一、二变更为：一判令庞瑜归还借款本金共计人民币132614.6元给原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兴业县支行；二判令被��庞瑜支付借款利息（现暂计至2017年10月23日止，利息为20361.1元，之后利息计算：自2017年10月24日起至付清之日止，以132614.6元为基数，按借款年利率6.44%加收1.5倍的罚息计算）给原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兴业县支行。
被告庞瑜未作答辩，也未出庭参加诉讼。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兴业县支行围绕诉讼请求内向本院提供的证据有：1、营业执照、金融许可证、负责人身份明证、居民身份证复印件，证明原告诉讼主体资格及法定代表人基本情况和具备发放贷款资格；2、居民身份证复印件，证明被告的诉讼主体资格及其基本身份情况；3、个人单身声明复印件、中国邮政储蓄银行个人消费贷款申请表、个人额度借款合同、中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据，证明被告庞���向原告借款本金共计人民币260000元的事实及双方的权利义务；4、个人最高额抵押合同及附件抵押财产清单复印件、《房屋他项权证》复印件，证明被告庞瑜自愿用其位于兴业县作为上述借款抵押，原告对兴业房他证（2015）字第FX0487号《房屋他项权证》登记的兴房（2015）字第FX014341号房屋所有权证项下的房地产享有优先受偿权；5、中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单、中国邮政储蓄银行个人借款放款单、绿卡通（借记卡）及交易明细、还款计划表、还款流水详情打印单、贷款本息清单、逾期贷款催收通知书，证明原告向被告发放贷款本金共计人民币260000元的事实和原告向本案被告催收贷款情况及被告逾期还款的违约事实及截止2017年7月14日，被告尚欠原告贷款本金人民币204614.6元及利息15432.33元（以后的利息按逾期利率计收）；6、委托合同及发票，证明由于被告��违约，原告为提起本案诉讼所支付的律师代理费人民币8354.56元，且按借款合约的约定应由被告承担。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案被告庞瑜经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃答辩和质证的权利。经庭审质证，本院认为原告提供的证据与本案事实具有直接的关联性，本院予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：原告中国邮政储蓄银行股分有限公司兴业支行系经注册登记的合法金融机构。被告庞瑜于2015年9月16日向原告提交中国邮政储蓄银行个人消费借款申请表，申请贷款26万元，原告受理该申请后，于2015年10月8日与被告庞瑜签订了《个人额度借款合同》及《个人最高额抵押合同》。合同约定：贷款金额26万元；贷款期限自2015年10月9日至2016年10月9日，共1年；贷款利率为固定年利率6.44%；借款用途为进购家具。合同关于违约责任约定：贷款人不能按期归还借款本金，从逾期之日起按借款利率的1.5倍计算罚息；贷款人为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等合理、必要的支出，由合同各方依照法律、法规、行政规章以及其他规范性文件的要求承担。另查明，为实现债权，原告委托广西业丰律师事务所向本院提起本案诉讼，产生律师服务费8354.56元。
本院认为，原告中国邮政储蓄银行股分有限公司兴业支行与被告庞瑜所签订的《个人额度借款合同》及《个人最高额抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，没有违反有关法律的规定，此合同为合法有效的合同。原告已依约向被告庞瑜发放贷款，被告庞瑜应依约履行按期还款付息的义务。而被告庞瑜贷款逾期后仅向原告支付借款本金127385.4元及部份利息，被告庞瑜尚欠原告借款本金132614.6元及利息，被告的行为已构成违约。故原告要求被告归还借款本金132614.6元的请求，本院依法予以支持。对于利息计算问题，双方约定的计算利率没有违反法律规定，故利息的计算应按借款合同约定的利率计算（利息计算方法：2017年10月23日止，利息为20361.1元，自2017年10月24日起至还清本息之日止，以132614.6元为基数，按借款年利率6.44%的1.5倍的罚息计算）。因被告违约，致使原告提起诉讼而支出律师费8354.56元，原告请求被告支付也是合理合法的，本院也予支持。原告主张对被告名下坐落于兴业县产【兴业房他证（2015）字第FX0487号《房屋他项权证》登记的兴房（2015）字第FX014341号】使用权享有优先受偿权的问题，因双方已到相关部门办理了抵押登记手续。根据有关法律规定，抵押权已登记的先于未登记的受偿，故原告对该房屋享有优先受偿权。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告庞瑜应归还借款本金132614.6元给原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兴业县支行；
二、被告庞瑜应支付借款利息【利息的计算方式：2017年10月23日止，利息为20361.1元；自2017年10月24日起至付清之日止，以132614.6元为基数，按借款年利率6.44%的1.5倍罚息计算】给原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兴业县支行；
三、被告庞瑜应支付律师代理费8354.56元给原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兴业县支行;
四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兴业县支行对被告庞瑜用于借款抵押的坐落于兴业县产【兴业房他证（2015）字第FX0487号《房屋他项权证》登记的兴房（2015）字第FX014341号】享有优先受偿权。
本案受理费4726元，减半收取2363元，财产保全费1779元，两项合计4142元，由被告庞瑜负担。
上述债务，义务人于本判决生效之日起十五日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行的，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。
如不服本判决，可以在判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院，于上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费4726元（受理费户名：广西壮族自治区玉林市中级人民法院，账号：20×××57，开户行：中国农业银行股份有限公司玉林城东支行），逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审判员 黎永芳
二〇一七年十月三十日
书记员 黄燕丽