浙江省永康市人民法院
民 事 判 决 书
(2017)浙0784民初2301号
原告:中国工商银行股份有限公司永康支行。
负责人：张伟，行长。
委托诉讼代理人：沈凌凌。
被告:浙江恒力进出口有限公司。
法定代表人：徐卫锋。
被告：徐卫锋。
本院于2017年3月9日受理原告工商银行股份有限公司金华永康支行（以下简称“永康工行”）与被告永康市恒力进出口有限公司（以下简称“恒力公司”）金融衍生品种交易纠纷一案，审理过程中，追加徐卫锋为共同被告。依法组成合议庭，于2017年8月25日公开开庭进行了审理。原告永康工行的委托代理人沈凌凌到庭参加诉讼，被告恒力公司、徐卫锋经本院合法传唤均未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告永康工行向本院提出诉讼请求（变更后）：一、请求依法判决被告恒力公司归还原告为其垫付的结汇违约金人民币197130元（其中编号：030013121200022远期结售汇交易业务申请书项下垫付结汇违约金人民币83580元；编号：030013121200023远期结售汇交易业务申请书项下垫付结汇违约金人民币113550元。）二、请求依法判决原告对被告徐卫锋所有的坐落于宁波市江东区XXXX（房屋他项权证号：甬房他证江东字第××号-甬房他证江东字第××号、甬房他证江东字第××号-甬房他证江东字第××号、甬房他证江东字第××号-甬房他证江东字第××号；房屋所有权证号:甬房权证江东字第××号、甬房权证江东字第××号、甬房权证江东字第××号、甬房权证江东字第××号、甬房权证江东字第××号、甬房权证江东字第××号、甬房权证江东字第××号、甬房权证江东字第××号、甬房权证江东字第××号、甬房权证江东字第××号；国有土地使用权证号;甬国用XXXX号的房屋及国有土地使用权在最高额995.77万元的范围内对上述诉讼请求中的债务享有优先受偿权。
事实和理由：2012年7月17日，被告徐卫锋与原告签订了编号为2012年押字第0290号的《最高额抵押合同》一份，合同约定：1、被告徐卫锋所担保的主债权为自2012年7月17日至2015年7月9日期间，在人民币995.77万元的最高余额内，原告依据与被告浙江恒力进出口有限公司签订的本外币借款合同、远期结售汇等金融衍生类产品协议以及其他文件而享有的对被告浙江恒力进出口有限公司的债权。2、最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用。3、被告徐卫锋自愿以其所有的坐落于宁波市江东区XXXX（房屋他项权证：甬房他证江东字第××号-甬房他证江东字第××号、甬房他证江东字第××号-甬房他证江东字第××号、甬房他证江东字第××号-甬房他证江东字第××号；房屋所有权证号:甬房权证江东字第××号、甬房权证江东字第××号、甬房权证江东字第××号、甬房权证江东字第××号、甬房权证江东字第××号、甬房权证江东字第××号、甬房权证江东字第××号、甬房权证江东字第××号、甬房权证江东字第××号、甬房权证江东字第××号；国有土地使用权证号;甬国用XXXX号）的房屋及国有土地使用权抵押给原告作为担保。
2013年1月16日，被告恒力公司与原告签订了编号为12080300000000010的《中国工商银行结售汇业务总协议书》一份，协议约定：1、原告方根据恒力公司申请为其办理本协议约定的结售汇业务。2、恒力公司提交业务申请书后，在申请有效期内，当市场条件达到申请交易条件时，原告方有权按照恒力公司申请交易条件予以成交，并告知恒力公司，向恒力公司发送交易确认书，具体交易细节均以交易确认书为准。3、在交割日，恒力公司应按照中国人民银行及国家外汇管理局的规定，向原告方提供办理结汇或售汇所需的有效凭证或商业单据，同时按照交易确认书的规定与原告方完成资金交割。恒力公司保证在交割日支付所需的全部人民币或外币资金，由原告方通过恒力公司在原告方开设的账户进行清算。4、恒力公司未按协议的约定履行支付义务，包括但不限于未在利息交换日按双方约定的金额支付或交换利息，原告方有权对恒力公司告的存续交易进行必要处理,包括但不限于强制平仓。亏损由恒力公司承担，并由原告方直接从恒力公司的保证金账户或其他账户中扣划抵补。盈亏计算方式为：【原协议远期汇率-
平仓价格（结售汇卖出价）】*申请展期金额（正值为乙方盈利，负值为乙方亏损）。
2013年12月12日，恒力公司向原告提交了编号：030013121200022的《远期结售汇交易业务申请书》，向原告申请远期卖出美元50万元整，交割日期2014年10月8日至2014年12月10日，同日原告方出具了远期结售汇签约证实书。2013年12月12日，恒力公司向原告提交了编号：030013121200023的《远期结售汇交易业务申请书》，向原告申请远期卖出美元50万元整，交割日期2014年11月3日至2014年12月10日，同日原告方出具了远期结售汇签约证实书。2014年12月10日，恒力公司对编号为030013121200022的《远期结售汇交易业务申请书》项下尚未交割的35万美元向原告方申请展期，对编号为030013121200023的《远期结售汇交易业务申请书》项下尚未交割的50万美元向原告方申请展期。2015年12月10日恒力公司就上述二笔尚未交割的美元结汇交易申请违约。
上述远期结汇均已到期，恒力公司未按约履行支付义务，已构成违约。
被告恒力公司、徐卫锋未作答辩，亦未在规定的举证期限内向本院提供相关证据。
原告向本院提交如下证据：
1、被告浙江恒力进出口有限公司的工商登记信息、徐卫锋人口信息各一份，用以证明本案被告的身份情况。
2、2013年1月16日原告与被告恒力公司签订的《中国工商银行结售汇业务总协议书》（编号12080300000000010号）、授权委托书（共13页），证明：原告为恒力公司办理远期结售汇业务，约定双方权利义务的事实。
3、编号030013121200022号的远期结售汇交易业务申请书、远期结售汇签约证实书，用以证明恒力公司向原告申请远期卖出50万美元，2013年12月12日成交,远期汇率为100美元=610.48人民币,交割日期2014年10月8日至2014年12月10日及各项约定的事实。
4、编号030013121200023号远期结售汇交易业务申请书、远期结售汇签约证实书，用以证明恒力公司向原告申请远期卖出50万美元，2013年12月12日成交,远期汇率为每100美元=610.78人民币,交割日期2014年11月3日至2014年12月10日及各项约定的事实。
5、编号030013121200022号特殊交割处理申请书、转账支票、中国工商银行远期结售汇交割证实书，证明恒力公司于2014年10月22日向原告方申请编号030013121200022项下15万美元进行部分交割，剩余35万美元未交割的事实。
6、编号030013121200022号展期申请书、中国工商银行远期结售汇展期证实书，证明：恒力公司向原告申请对银行编号为030013121200022项下已到期尚未交割的35万美元申请展期至2015年12月9日,展期约定远期汇率为每100美元=621.58人民币的事实。
7、编号030013121200023号展期申请书、中国工商银行远期结售汇签约证实书，证明：恒力公司向原告申请对银行编号为030013121200023项下已到期尚未交割的50万美元申请展期至2015年12月9日,展期约定远期汇率为每100美元=622.70人民币的事实。
8、编号030013121200022号违约申请书、中国工商银行远期结售汇反向平仓证实书，证明：恒力公司于2015年12月10日对编号为030013121200022结售汇业务项下尚未交割的35万美元向原告申请违约，原告对本笔远期洁汇进行到期反向平仓处理，原协议远期汇率:621.58
--平仓价格:645.46】*350000/100=-83580元（正值为乙方盈利，负值为乙方亏损）,原告垫付反向平仓人民币83580元的事实。
9、编号为030013121200023号违约申请书、中国工商银行远期结售汇反向平仓证实书，证明：恒力公司于2015年12月10日对编号为030013121200023结售汇业务项下尚未交割的50万美元向原告申请违约，原告对本笔远期结汇进行到期反向平仓处理,原协议远期汇率:622.70-平仓价格:645.41*500000/100=-113550元（正值为乙方盈利，负值为乙方亏损）,原告垫付反向平仓人民币113550元的事实。
10、2012年押字第0290号的《最高额抵押合同》一份,房产证、土地证、他项权证各十本。证明2012年7月17日被告徐卫锋与原告签订了《最高额抵押合同》,约定2012年7月17日至2015年7月9日期间，在人民币995.77万元的最高余额内被告徐卫锋自愿以其所有的坐落于宁波市江东区XXXX的房屋及国有土地使用权抵押给原告作为债务担保的事实，本案债务落入抵押范围。
被告恒力公司、徐卫锋未到庭应诉，放弃抗辩权利，经本院审核，原告提供的证据符合证据形式要件，能够与原告主张的事实相互印证，本院对以上证据的证据三性及证明效力予以认定。
经审理查明，被告恒力公司因生产经营需要，向原告永康工行申请办理远期结售汇业务，2013年1月16日双方签订《中国工商银行结售汇业务总协议书》（编号12080300000000010号）一份，约定：1、甲方（原告）根据乙方（恒力公司）申请为其办理本协议约定的结售汇业务。2、乙方提交业务申请书后，在申请有效期内，当市场条件达到申请交易条件时，原告方有权按照恒力公司申请交易条件予以成交，并告知乙方，向乙方发送交易确认书，具体交易细节均以交易确认书为准。3、在交割日，乙方应按照中国人民银行及国家外汇管理局的规定，向甲方提供办理结汇或售汇所需的有效凭证或商业单据，同时按照交易确认书的规定与原告方完成资金交割。乙方保证在交割日支付所需的全部人民币或外币资金，由原告方通过恒力公司在原告方开设的账户进行清算。4、乙方在合约交割日或宽限期内不能提供有效凭证或因贸易的复杂性无法按时交割的，可向甲方申请展期。5、乙方未按协议的约定履行支付义务，包括但不限于未在利息交换日按双方约定的金额支付或交换利息，甲方有权对乙方的存续交易进行必要处理,包括但不限于强制平仓。亏损由乙方承担，并由甲方直接从乙方的保证金账户或其他账户中扣划抵补。
2013年12月12日，恒力公司为套期保值向原告提交了编号为030013121200022的《远期结售汇交易业务申请书》，向原告申请远期卖出美元50万元整，交割日期2014年10月8日至2014年12月10日，远期汇率为6.1048，原告出具了签约证实书。2013年12月12日，恒力公司再次向原告提交了编号为030013121200023的《远期结售汇交易业务申请书》，向原告申请远期卖出美元50万元整，交割日期2014年11月3日至2014年12月10日，远期汇率为6.1078，原告出具了远期结售汇签约证实书。2014年10月22日，恒力公司向原告提交了《特殊交割处理申请书》，请求对编号为030013121200022的结售汇业务部分交割，交割金额为15万美元,原告按其申请交割了15万美元。2014年12月10日，恒力公司向原告对二笔远期结售汇业务申请展期，编号为030013121200022的《远期结售汇交易业务申请书》项下的结售汇业务申请展期至2015年12月9日，平仓汇率为6.1905,展期汇率为6.2158；编号为030013121200023的《远期结售汇交易业务申请书》项下的结售汇业务申请展期至2015年12月9日，平仓汇率为6.1904,展期汇率为6.2270。原告分别出具了远期结售汇展期证实书。2015年12月10日,恒力公司就上述二笔尚未交割的远期结汇交易因资金不足申请违约，原告随即进行反向平仓处理，其中编号为030013121200022的《远期结售汇交易业务申请书》项下的结售汇业务反向平仓汇率（对冲汇率）为6.4546,反向平仓损益为(6.2158-6.4546)*350000=-83580元;其中编号为030013121200023的《远期结售汇交易业务申请书》项下的结售汇业务反向平仓汇率（对冲汇率）为6.4541,反向平仓损益为(6.2270-6.4541)*500000=-113550元。恒力公司未支付给原告以上二笔对冲亏损。
另查明,原告与被告徐卫锋于2012年7月17日签订有《最高额抵押合同》一份，约定:被告徐卫锋对原告与恒力公司之间自2012年7月17日至2015年7月9日间办理的各项金融业务包括借款合同、承兑协议、信用证开证协议、远期结售汇等金融衍生类产品协议等提供最高额抵押担保，抵押物为被告徐卫锋所有的坐落于宁波市江东区XXXX房地产;抵押最高限额995.77万元；抵押担保范围包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权费用等等。最高额抵押合同签订后，双方已办理抵押登记手续，原告持有上述抵押房产的他项权证。
本院认为，原告永康工行与被告恒力公司之间签订的《中国工商银行结售汇业务总协议书》不违反法律及金融法规，属有效合同。被告恒力公司拖欠原告到期对冲亏损款197130元，事实清楚，被告恒力公司依法负有偿还义务。被告徐卫锋以自己所有的房产为上述债务提供抵押担保，所签订的《最高额抵押合同》合法有效，且已办理抵押登记，抵押权成立，原告对上述抵押房产折价、变卖或拍卖后的价款享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告浙江恒力进出口有限公司在本判决生效后十五日内支付原告中国工商银行股份有限公司永康支行远期结汇业务产生的亏损（结汇违约金）人民币197130元。
二、原告中国工商银行股份有限公司永康支行对被告徐卫锋所有的坐落于宁波市江东区XXXX的不动产（房屋所有权证号:甬房权证江东字第××号，甬国用（2008）第2406550号；甬房权证江东字第××号,甬国用（2008）第2406551号；甬房权证江东字第××号,甬国用（2008）第2406552号；甬房权证江东字第××号，甬国用（2008）第2406553号；甬房权证江东字第××号,甬国用（2008）第2406554号；甬房权证江东字第××号,甬国用（2008）第2406555号；甬房权证江东字第××号,甬国用（2008）第2406556号；甬房权证江东字第××号,甬国用（2008）第2406557号；甬房权证江东字第××号,甬国用（2008）第2406558号；甬房权证江东字第××号,甬国用（2008）第2406559号）在最高额995.77万元的范围内对上述债务享有优先受偿权。
如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费4242元，公告费780元，合计5022元，由被告浙江恒力进出口有限公司、徐卫锋负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 长 方韩广
审 判 员 朱建明
人民陪审员 胡春来
二〇一七年九月六日
代书 记员 徐英晓