福建省南平市建阳区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)闽0703民初2762号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司南平市建阳区支行，住所地南平市建阳区朱熹大道501号，统一社会信用代码9135078467650572XJ。
负责人：王道斌，行长。
委托诉讼代理人：张建才，福建鼎才律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李智颖，福建鼎才律师事务所实习律师。
被告：朱国妹，女，1969年4月17日出生，汉族，住南平市建阳区。
被告：潘建喜，男，1962年11月19日出生，汉族，住南平市建阳区。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南平市建阳区支行与被告朱国妹、潘建喜金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月20日立案受理后，依法适用简易程序，于2017年11月23日公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南平市建阳区支行的委托诉讼代理人张建才、李智颖到庭参加诉讼，被告朱国妹、潘建喜经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中国邮政储蓄银行股份有限公司南平市建阳区支行向本院提出诉讼请求：1、解除中国邮政储蓄银行股份有限公司南平市建阳区支行与朱国妹、潘建喜在2012年9月5日签订的《个人额度借款合同》（合同编号）及《个人最高额综合授信合同》（合同编号）；2、朱国妹、潘建喜偿还中国邮政储蓄银行股份有限公司南平市建阳区支行借款本金1100000元及逾期利息32786.63元（该利息计算至2017年9月12日，之后利息按合同约定计算至本息全部清偿之日止）；3、朱国妹、潘建喜共同承担支付原告律师代理费4000元。4、中国邮政储蓄银行股份有限公司南平市建阳区支行有权对朱国妹、潘建喜所抵押的财产（坐落南平市建阳区童游街道店，房屋所有权证号）折价或者以拍卖、变卖上述抵押物所得的价款优先受偿。事实和理由：朱国妹、潘建喜系夫妻。2012年8月2日，朱国妹向中国邮政储蓄银行股份有限公司南平市建阳区支行递交《“好借好还”个人商务贷款额度/借款申请表》，向中国邮政储蓄银行股份有限公司南平市建阳区支行提出贷款1200000元的申请；经审核后，双方于2012年9月5日签订《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》，约定授信人（原告、乙方）向受信人（被告、甲方）提供的最高综合授信限额为人民币2025200元，授信限额的有效期为2012年9月5日至2022年9月5日，甲方与乙方可在该期限内签订具体贷款及其他授信业务合同。同时为保障上述授信限额内借款的偿还，甲方以自有的坐落于建阳区童游街道店[房屋所有权证号,土地使用权证号]房屋在最高额人民币2025200元整范围内提供抵押担保，担保期限为2012年9月5日至2022年9月5日，《个人额度借款合同》作为《个人最高额综合授信合同》项下的单项业务合同，约定甲方申领的授信额度金额为1100000元整，额度存续期自2012年9月5日至2022年9月5日，额度存续期内的前5年为额度支用期，借款人可以申请支用借款。上述三份合同签订后，朱国妹于2016年8月4日，向中国邮政储蓄银行股份有限公司南平市建阳区支行提交《个人额度借款支用单》，申请支用借款金额人民币1100000元整，经审批后中国邮政储蓄银行股份有限公司南平市建阳区支行于申请当日便将1100000元整支付至朱国妹指定账户，同时约定该笔借款期限12个月，自2016年8月4日至2017年8月4日；执行年利率为7.047%，逾期年利率为10.5705%，还款方式为按周期结息到期还本。现在借款期限内，被告却未能按约定支付付息；其行为已构成违约。至2017年9月12日止，被告已逾期100天，原告多次催讨无果。
朱国妹、潘建喜未作答辩。
中国邮政储蓄银行股份有限公司南平市建阳区支行围绕诉讼请求依法向本院提交证据：《“好借好还”个人商务贷款额度/借款申请表》一份、《个人最高额综合授信合同》一份、《个人额度借款合同》一份、《个人最高额抵押合同》一份、《抵押财产清单》一份、《房屋所有权证》一组、《土地使用权证》一组、《他项权证》一份、《个人额度借款支用单》、《个人贷款放款单》、《个人贷款借据》、《送达地址确认书》、《结婚证》各一份、《发票》一份。朱国妹、潘建喜未提交证据亦未提供书面质证意见。中国邮政储蓄银行股份有限公司南平市建阳区支行所举的证据符合证据的形式要件，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院经审理认定事实如下：2012年8月2日，朱国妹向中国邮政储蓄银行股份有限公司南平市建阳区支行递交《“好借好还”个人商务贷款额度/借款申请表》，向中国邮政储蓄银行股份有限公司南平市建阳区支行提出额度授信1200000元用于购钢材，期限60个月，后双方在2012年9月5日签订《个人最高额综合授信合同》，约定授信人（原告、乙方）向受信人（被告、甲方）提供的最高综合授信限额为人民币2025200元，授信限额的有效期为2012年9月5日至2022年9月5日，甲方与乙方可在该期限内签订具体贷款及其他授信业务合同。同时为保障上述授信限额内借款的偿还，朱国妹、潘建喜同原告签订《个人最高额抵押合同》，朱国妹、潘建喜以其共有的坐落于南平市建阳区童游街道店[房屋所有权证号,土地使用权证号]房屋产权在最高额人民币2025200元范围内为朱国妹在授信限额内的借款提供抵押担保。2012年9月5日，中国邮政储蓄银行股份有限公司南平市建阳区支行与朱国妹、潘建喜双方再行签订《个人额度借款合同》，作为《个人最高额综合授信合同》项下的单项业务合同，约定甲方申领的授信额度金额为1100000元整，额度存续期最长为10年，自2012年9月5日至2022年9月5日，额度存续期内的前5年为额度支用期，借款人可以申请支用借款。2016年8月4日，朱国妹向中国邮政储蓄银行股份有限公司南平市建阳区支行提交《个人额度借款支用单》，申请支用借款金额人民币1100000元整，经审批后中国邮政储蓄银行股份有限公司南平市建阳区支行于申请当日便将1100000元整支付至朱国妹账户，同时约定该笔借款期限12个月，自2016年8月4日至2017年8月4日；执行年利率为7.047%，逾期利率为10.5705%。截止2017年9月12日，朱国妹尚欠中国邮政储蓄银行股份有限公司南平市建阳区支行借款本金1100000元及逾期利息32786.63元。
2016年8月4日，朱国妹、潘建喜向原告出具《送达地址确认书》，确认其“建阳区”适用于借款期间及仲裁、诉讼、调解各个阶段，包括一审、二审、再审、执行等。
中国邮政储蓄银行股份有限公司南平市建阳区支行为主张债权支付律师代理费4000元。
本院认为，中国邮政储蓄银行股份有限公司南平市建阳区支行与朱国妹、潘建喜签订的《个人最高额综合授信合同》、《个人最高额抵押合同》是双方当事人的真实意思表示，抵押物依法进行登记，合同合法有效。合同签订后中国邮政储蓄银行股份有限公司南平市建阳区支行按约履行借款义务，朱国妹、潘建喜亦应按约归还借款本金及利息，现中国邮政储蓄银行股份有限公司南平市建阳区支行以起诉方式要求解除合同，朱国妹、潘建喜提前偿还贷款本息，符合法律规定和双方当事人的约定，本院予以支持。对中国邮政储蓄银行股份有限公司南平市建阳区支行要求对朱国妹、潘建喜设定抵押的财产享有优先受偿权的诉请，符合法律规定和双方当事人的约定，本院予以支持。对中国邮政储蓄银行股份有限公司南平市建阳区支行主张的律师代理费4000元，符合双方约定，本院予以支持。朱国妹、潘建喜向中国邮政储蓄银行股份有限公司南平市建阳区支行就送达地址及效力作出明确约定，其意思表示真实且内容不违反法律规定，本院按照上述地址寄送了应送达被告的诉讼文书，但无人认领，根据《最高人民法院〈关于进一步加强民事送达工作的若干意见〉的通知》（法发[2017]19号）第八条第（一）项的规定，视为送达。朱国妹、潘建喜经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南平市建阳区支行与被告朱国妹、潘建喜于2012年9月5日签订的《个人额度借款合同》（合同编号）及《个人最高额综合授信合同》（合同编号）。
二、被告朱国妹、潘建喜应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南平市建阳区支行借款本金1100000元及逾期利息32786.63元（该利息计算至2017年9月12日止；从2017年9月12日起，按《个人额度借款合同》约定的贷款利率计算至实际清偿之日止）。
三、被告朱国妹、潘建喜应于本判决生效之日起十日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南平市建阳区支行律师费4000元。
四、若被告朱国妹、潘建喜未履行上述第一项、第二项确定的义务，则原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南平市建阳区支行有权对被告朱国妹、潘建喜设定抵押的坐落南平市建阳区童游街道店[房屋所有权证号,土地使用权证号]折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。
本案受理费15031元，减半收取计7515.5元，由被告朱国妹、潘建喜共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
审判员 李文华
二〇一七年十一月二十三日
书记员 林 雯
本案依据的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。