广东省东莞市第三人民法院
民 事 判 决 书
(2015)东三法沥民一初字第546号
原告彭悦敏，男，汉族，1983年6月4日出生，住广东省阳东县。
委托代理人周杰，广东莞信律师事务所律师。
被告吴锦祥，男，汉族，1967年8月3日出生，住广东省东莞市。
被告杨小兰，女，汉族，1965年8月13日出生，住广东省东莞市。
被告吴诗艳，女，汉族，1991年1月29日出生，住广东省东莞市。
被告周志良，男，汉族，1989年11月23日出生，住广东省东莞市。
被告东莞市裕诚贸易有限公司，住所地：广东省东莞市横沥镇沿江路发展中心。
法定代表人吴诗艳。
被告东莞市经典实业投资有限公司，住所地：广东省东莞市横沥镇中山东路。
法定代表人吴锦祥。
被告东莞市金汇实业投资有限公司，住所地：广东省东莞市横沥镇中山路。
法定代表人吴锦强。
原告彭悦敏诉被告吴锦祥、杨小兰、吴诗艳、周志良、东莞市裕诚贸易有限公司（以下简称裕诚公司）、东莞市经典实业投资有限公司（以下简称经典公司）、东莞市金汇实业投资有限公司（以下简称金汇公司）民间借贷纠纷一案，本院于2015年7月23日立案受理后，依法由审判长钟凤媚，与人民陪审员叶枝发、骆红招组成合议庭，适用普通程序于2015年11月3日公开开庭进行了审理。原告彭悦敏的委托代理人周杰到庭参加诉讼，被告吴锦祥、杨小兰、吴诗艳、周志良、裕诚公司、经典公司、金汇公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告彭悦敏诉称，2013年11月27日，原告与被告吴锦祥、杨小兰、吴诗艳、周志良、裕诚公司共同签订了一份借款保证合同，约定被告吴锦祥向原告借款300万元，借款期限为2013年11月27日至2014年2月26日，月息为2.5%；被告杨小兰、吴诗艳、周志良、裕诚公司为案涉借款本息提供连带保证责任，保证期间为借款到期之日起两年。被告吴锦祥、杨小兰、吴诗艳、裕诚公司同意以其名下的房产、汽车以及土地使用权对案涉债务提供抵押担保。合同签订后，原告将借款300万元转账至被告吴锦祥的账户，被告吴锦祥出具了借款借据。2014年4月1日，经原告与被告经典公司、金汇公司协商，被告经典公司、金汇公司同意为案涉债务提供担保保证，并出具了担保保证书。截止起诉之日，被告仅支付利息至2014年5月26日，此后未再支付利息或归还本金。为维护原告的合法权益，故诉至法院，请求依法判令：1.被告吴锦祥偿还原告借款300万元及利息（自2014年5月27日起按中国人民银行同期贷款利率的四倍，计算至清偿之日止）；2.被告吴锦祥、杨小兰、吴诗艳、周志良、裕诚公司、经典公司、金汇公司对被告吴锦祥的前述债务承担连带清偿责任；3.原告对以下抵押物折价或变卖的价款享有优先受偿权，具体如下：被告吴锦祥提供的房产号为东府集用（2002）第**号、东府集用（2002）第***9号、东府集用（2002）第**0号的房产；被告杨小兰提供的房产号为东府集用（2002）第1**号、东府集用（2002）第**2号、东府集用（2002）第**3号房产；被告裕诚公司提供的房地产权证号为粤房地证字第××号、粤房地证字第××号、粤房地证字第**0号、粤房地证字第××号、粤房地证字第**8号、粤房地证字第××号的厂房；被告裕诚公司提供的国有土地使用权证号为东府国用（2011）字第特290号NO.00**号、东府国用（2011）字第特201号NO.**4号国有土地使用权；被告杨小兰提供的车牌号为粤Ｓ×××××的小汽车；被告吴诗艳提供的车牌号为粤Ｓ×××××的小汽车；4.被告承担本案诉讼费用。
被告吴锦祥、杨小兰、吴诗艳、周志良、裕诚公司、经典公司、金汇公司未答辩、举证。
经审理查明：2013年11月27日，原告彭悦敏作为甲方被告吴锦祥作为乙方，被告杨小兰、吴诗艳、周志良、裕诚公司作为丙方签订了编号为20131127的借款保证合同，约定乙方向甲方借款300万元，借款通过甲方账户汇入乙方指定账户；借款期限为2013年11月27日至2014年2月26日；借款利率为2.5%/月，即乙方每月应向甲方支付利息75000元；丙方为合同项下的借款本金、利息、违约金等承担连带保证责任；保证期间为借款到期之日起两年；乙方、丙方提供其部分资产作为抵押担保，抵押财产如下：被告吴锦祥提供的房产证号分别为东府集用（2002）第**号、东府集用（2002）第***9号、东府集用（2002）第**0号的房产；被告杨小兰提供的房产证号分别为东府集用（2002）第1**号、东府集用（2002）第**2号、东府集用（2002）第**3号的房产；被告裕诚公司提供的房地产权证号分别为粤房地证字第××号、粤房地证字第××号、粤房地证字第**0号、粤房地证字第××号、粤房地证字第**8号、粤房地证字第××号的厂房；被告裕诚公司提供的国有土地使用权证号为东府国用（2011）字第特290号NO.00**号、东府国用（2011）字第特201号NO.**4号国有土地使用权；被告杨小兰提供的车牌号为粤Ｓ×××××的小汽车；被告吴诗艳提供的粤Ｓ×××××的小汽车。原告确认抵押物没有办理抵押登记。原告提交了粤Ｓ×××××的小汽车、粤Ｓ×××××的小汽车的机动车查询信息，显示该两辆车已转让给他人。
合同签订后，原告于2013年11月27日向被告吴锦祥的账户转账了300万元履行了出借义务。同日，被告吴锦祥向原告出具了借款借据。
2014年4月1日，经典公司、金汇公司向原告出具了担保保证书，约定经典公司、金汇公司为被告吴锦祥的前述债务提供连带责任保证，担保的范围包括借款本金、利息、违约金、债权人实现债权的费用等；保证的期限为自担保书生效之日起至债务人向债权人还清债务之日止。担保书的担保人盖公章处盖有经典公司、金汇公司的公章，法定代表人处有被告吴锦祥的签名。经典公司的投资人为东莞市新世纪贸易有限公司与被告吴锦祥，法定代表人为吴锦祥。金汇公司的投资人为吴锦强、黄柳娟、凌宇青，法定代表人为吴锦强。原告陈述，担保保证书为被告吴锦祥拿着经典公司、金汇公司的公章在原告面前签订并由吴锦祥签字，签订时没有出示股东会决议。原告认为有公章担保就生效。而且吴锦祥说其为经典公司、金汇公司的实际控制人。
庭审中，原告确认被告吴锦祥按月息2.5%即每月75000元的标准向原告支付利息至2014年5月26日。
另查，2012年7月6日，中国人民银行关于金融机构人民币贷款基准利率六个月以内的调整为年利率5.6%，折算成月利率的四倍为1.87%。
以上事实有借款保证合同、借款借据、转账凭证、担保保证书以及本院庭审笔录等附案证实。
本院认为，本案为民间借贷纠纷。被告吴锦祥、杨小兰、吴诗艳、周志良、裕诚公司、经典公司、金汇公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩和质证的权利，由此产生的不利后果由其自行承担。本案争议的问题如下：一、被告吴锦祥向原告偿还的借款本息如何确定；二、被告吴锦祥、杨小兰、吴诗艳、周志良、裕诚公司、经典公司、金汇公司应否对案涉债务承担连带清偿责任；三、原告是否有权对案涉抵押物享有优先受偿权。
关于焦点一。被告吴锦祥向原告借款300万元的事实有借款保证合同、借款借据、转账凭证为证，事实清楚，证据充分，本院予以确认。原告主张被告借款后仅按75000元的标准支付利息至2014年5月26日，被告未对此抗辩，亦未举证证明付款事实，依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条第二款的规定，被告应当对此承担举证不能的责任。故对原告的主张本院予以采纳，认定被告按75000元每月的标准支付了借款之日至2014年5月26日止的利息。依据《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条的规定，民间借贷的利率不得超过银行同类贷款利率的四倍，超出部分不予保护。原被告约定的月利率2.5%超过了同期银行贷款利率的四倍，被告超出银行同期贷款利率四倍支付的利息视为归还本金，经核算（详见附表），被告吴锦祥仍需偿还原告本金2880546元及按同期银行贷款利率的四倍自2014年5月27日起计算至实际清偿之日止的利息。
关于焦点二。被告吴锦祥、杨小兰、吴诗艳、周志良、裕诚公司自愿为被告吴锦祥的借款本息承担连带保证责任，被告吴诗艳作为裕诚公司的自然人独资股东亦同意裕诚公司为吴锦祥的债务提供连带责任担保，未违反法律强制性规定，本院予以确认。双方约定保证期间至主债务履行期限届满之日起两年，案涉主债务的履行期限于2014年2月26日届满，原告于2015年7月23日诉至本院要求保证人吴锦祥、杨小兰、吴诗艳、周志良、裕诚公司承担保证责任未超过保证期间，故吴锦祥、杨小兰、吴诗艳、周志良、裕诚公司应对被告吴锦祥的借款本息承担连带保证责任。
至于被告经典公司、金汇公司应否承担担保责任的问题。《中华人民共和国公司法》第十六条规定，公司向其他企业投资或者为他人提供担保，依照公司章程的规定，由董事会或者股东会、股东大会决议；公司章程对投资或者担保的总额及单项投资或者担保的数额有限额规定的，不得超过规定的限额。公司为公司股东或者实际控制人提供担保的，必须经股东会或者股东大会决议。本案经典公司为其股东吴锦祥提供担保未经过股东会决议通过，依据上述规定经典公司所设担保应属无效。故对原告请求被告经典公司承担保证责任本院不予支持。对于金汇公司的担保，由于该公章由吴锦祥所盖，而现有证据未能显示吴锦祥与金汇公司之间的关系，金汇公司的法定代表人也未在担保书中签字，也无证据显示金汇公司所作担保经过了股东会决议，故金汇公司所设担保亦属无效。故对原告请求金汇公司承担担保责任依据不足，本院不予支持。
关于焦点三。《中华人民共和国物权法》第一百八十四条规定，自留山、耕地、宅基地等集体所有的土地使用权不得抵押；第一百八十七条规定，以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。本案部分抵押物为集体所有的土地使用权，该部分违反了前述法律禁止性规定，抵押无效。至于建筑物及国有土地使用权部分，该部分未办理抵押登记，抵押权未成立，故原告对案涉集体所有的土地使用权、建筑物、国有土地使用权均无优先受偿权，对该项诉请本院予以驳回。
对于汽车抵押部分。《中华人民共和国物权法》第一百八十八条的规定，以交通运输工具作为抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。被告杨小兰自愿提供粤Ｓ×××××号车、吴诗艳提供粤Ｓ×××××号车为案涉债务提供抵押，未违反法律法规的规定，合法有效，抵押权自合同生效时设立，但双方未办理抵押登记，故抵押权不得对抗善意第三人。由于抵押物粤Ｓ×××××号车及粤Ｓ×××××号车均已转让给案外人，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十七条“抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权；取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。如果抵押物未经登记的，抵押权不得对抗受让人，因此给抵押权人造成损失的，由抵押人承担赔偿责任。”的规定，未经登记的抵押物被转让后抵押权消灭，故对原告请求对粤Ｓ×××××号车及粤Ｓ×××××号车享有优先受偿权本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国担保法》第十二条，第十八条、第二十六条，《中华人民共和国公司法》第十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十四条、第一百八十七条、第一百八十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条的规定，缺席判决如下：
一、被告吴锦祥于本判决发生法律效力之日起五日内偿还原告彭悦敏借款2880546元及利息（自2014年5月27日起按照中国人民银行规定的金融机构同期同档贷款基准利率的四倍计至实际清偿之日止）；
二、被告杨小兰、吴诗艳、周志良、被告东莞市裕诚贸易有限公司为被告吴锦祥的前述债务承担连带清偿责任；
三、驳回原告彭悦敏的其他诉讼请求。
如未按本判决书指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费37040元，由原告彭悦敏负担1475元，被告东莞市裕诚贸易有限公司、吴锦祥、杨小兰、吴诗艳、周志良负担35565元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
审 判 长 钟凤媚
人民陪审员 骆红招
人民陪审员 叶枝发
二〇一五年十一月十日
书 记 员 李科龙
杨秋婕
附相关法律法规条文：
1.《中华人民共和国民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
2.《中华人民共和国担保法》第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
3.《中华人民共和国公司法》第十六条公司向其他企业投资或者为他人提供担保，依照公司章程的规定，由董事会或者股东会、股东大会决议；公司章程对投资或者担保的总额及单项投资或者担保的数额有限额规定的，不得超过规定的限额。
公司为公司股东或者实际控制人提供担保的，必须经股东会或者股东大会决议。
前款规定的股东或者受前款规定的实际控制人支配的股东，不得参加前款规定事项的表决。该项表决由出席会议的其他股东所持表决权的过半数通过。
4.《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十四条下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百八十八条以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
5.《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
6.《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
附表：
同期六个月内贷款年利率
折算为月利率的四倍
实际还款（元）
本院认定
期末本金（元）
月息上限（元）
偿还本金(元）
2013年11月
5.60%
1.87%
3000000
2013年12月
5.60%
1.87%
75000
56000.00
19000.00
2981000
2014年1月
5.60%
1.87%
75000
55645.33
19354.67
2961645
2014年2月
5.60%
1.87%
75000
55284.05
19715.95
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