江苏省昆山市人民法院
民 事 判 决 书
(2017)苏0583民初9197号
原告：中国银行股份有限公司昆山分行,住所地江苏省昆山开发区前进中路306号,统一社会信用代码91320583838137553T。
负责人：夏刚，该行行长。
委托诉讼代理人：王建华，江苏王建华律师事务所律师。
委托诉讼代理人：杨春辉，江苏王建华律师事务所律师。
被告：昆山鑫正源金属制品有限公司，住所地江苏省昆山市张浦镇南港南民二路北侧，统一社会信用代码913205837890558680。
法定代表人：王忆春，该公司负责人。
被告：王忆春，男，1964年3月1日出生，汉族，住江苏省苏州市吴中区。
被告：韩培芳，女，1964年3月21日出生，汉族，住江苏省苏州市吴中区。
原告中国银行股份有限公司昆山分行与被告昆山鑫正源金属制品有限公司（以下简称鑫正源公司）、王忆春、韩培芳金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月16日立案受理后，依法组成合议庭，于2017年8月10日对本案公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人杨春辉到庭参加诉讼，被告鑫正源公司、王忆春、韩培芳经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令鑫正源公司归还借款本金8000000元及相应的利息、罚息（暂计算至2017年5月9日利息为63316.34元，之后的利息、罚息按照合同约定计算至本息还清之日止）；2.判令鑫正源公司承担律师费233125元；3.判令原告就以上债权对被告提供的抵押物享有优先受偿权；4.判令被告王忆春、韩培芳对鑫正源公司的上述债务承担连带保证责任；5.判令三被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2015年6月8日，原告与鑫正源公司签订《授信额度协议》一份，约定向原告申请8000000元授信额度，授信期间自2015年6月8日起至2018年3月17日止。同日，被告鑫正源公司与原告签订编号为中银（昆山中小）抵字（2015）年第048号《最高额抵押合同》，约定被告鑫正源公司以其位于昆山市张浦镇白米路XX号X、X、X、X号厂房及位于昆山市××浦镇××路北侧国有土地使用权为上述授信额度项下发生的债务提供抵押担保，且办理了抵押登记手续。
2015年6月7日，被告王忆春、韩培芳与原告签订《最高额保证合同》一份。约定王忆春、韩培芳愿意就原告与鑫正源公司签订的《授信额度协议》项下所产生的债务向原告提供连带责任保证担保。
上述合同签订后，鑫正源公司向原告提出申请，于2016年6月6日与原告签订《流动资金借款合同》一份，向原告贷款2000000元；于6月8日与原告签订《流动资金借款合同》一份，向原告贷款4000000元；于7月6日与原告签订《流动资金借款合同》一份，向原告贷款2000000元。原告在各《流动资金借款合同》签订后均依约向被告鑫正源公司发放了款项。现原告发现三被告涉及多起诉讼，财产被大量保全，已经违反了合同约定，原告根据合同约定有权要求所有贷款全部提前到期，为维护原告合法权益，故诉至法院。
鑫正源公司、王忆春、韩培芳均未到庭答辩亦未向本院提交书面答辩意见。
原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据：
证据1.（2015）年第048号《授信额度协议》一份及补充协议两份；
证据2.（2016）年第168号、169号、194号《流动资金借款合同》及对应提款申请书各一份；
证据3.借款借据三份；
证据4.（2015）年第048号《最高额抵押合同》一份；
证据5.（2015）年第095号《最高额保证合同》一份；
证据6.结婚证及常住人口登记卡各一份；
证据7.他项权证五份；
证据8.银行对账单三份；
证据9.委托代理合同、发票各一份。
证据10.相关判决书。
上述证据证明原告之诉请事实。
鑫正源公司、王忆春、韩培芳均未向本院提供证据。
鑫正源公司、王忆春、韩培芳经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其均放弃自己答辩及举证、质证的权利。对于原告提供的证据1－10，证据间能够相互印证，本院依法予以确认并在卷佐证。
本院根据当事人的陈述及经审查确认的证据，经审理查明，2016年6月6日，鑫正源公司与原告签订编号为中银（昆山中小）贷字（2016）年第168号《流动资金借款合同》一份。合同约定，本合同系鑫正源公司与原告签订的编号为中银（昆山中小）授字（2015）年第048号的《授信额度协议》项下的单项协议；鑫正源公司向原告借款金额为2000000元，期限为12个月，自实际提款日起算；若为分期提款，则自第一个实际提款日起算；借款用途为采购原材料，利率采用浮动利率，以实际提款日为起算日，每12个月为一个浮动周期，首期利率为实际提款日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加139.85基点；在重新定价日，与其它分笔提款一并按当日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加139.85基点进行重新定价，作为该浮动周期的适用利率；借款人按季结息；若借款逾期的，贷款人自借款逾期之日起在执行利率基础上加收40%的罚息，对借款人不能按期支付的利息以及罚息，按罚息利率计收复利。借款人涉及或可能涉及重大经济纠纷、诉讼等，已经或可能影响到其在本合同项下义务的履行的，贷款人有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款等全部或部分立即到期，并有权要求贷款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括但不限于律师费等。合同签订当天，原告按约定将2000000元贷款发放给鑫正源公司，借款凭证上还款日为2017年6月5日。
2015年6月8日，原告与鑫正源公司签订编号为中银（昆山中小）授字（2015）年第048号《授信额度协议》一份，协议约定，原告向鑫正源公司提供可循环使用的授信额度为8000000元的短期流动资金贷款,授信额度的使用期限自2015年6月8日起至2018年3月17日止；截至本协议生效日，基于此前有效的《授信额度协议》或类似协议及其单项协议，鑫正源公司在原告处已发生的授信余额，视为本协议项下发生的授信，其中，占用授信额度的授信余额，视为占用本协议项下的授信额度；若发生可能影响鑫正源公司或担保人财务状况和履约能力的情况，包括但不限于进行任何形式的分立、合并等或涉入重大诉讼或仲裁案件的情况，贷款人认为可能影响借款人的财务状况和履约能力的，贷款人有权宣布本协议、单项协议或借款人与贷款人之间的其他协议项下尚未偿还的贷款等全部或部分立即到期，且贷款人有权要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。
2015年6月8日，鑫正源公司与原告签订中银（昆山中小）抵字（2015）年第048号《最高额抵押合同》一份，合同约定，鑫正源公司将其所有的位于昆山市张浦镇白米路XX号X号房、X号房、X号房、X号房及位于昆山市××浦镇××路北侧国有土地使用权（地号为XXXX、使用权面积为6666.7平方米）为鑫正源公司与原告签订的编号为中银（昆山中小）授字（2015）年第048号《授信额度协议》及依据该协议已经和将要签署的单项协议及其修订或补充项下实际发生的债务向原告提供抵押担保，期间自2015年6月8日起至2018年3月17日止，本合同所担保债权之最高本金余额为8000000元，以及主债权之本金所发生的利息（法定利息、约定利息、复利、罚息）、实现债权的费用（包括但不限于律师费等）因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等。本合同签订后，鑫正源公司与原告就上述抵押的位于昆山市张浦镇白米路XX号X号房、X号房、X号房、X号房及位于昆山市××浦镇××路北侧国有土地使用权（地号为XXXX、使用权面积为6666.7平方米）到相关部门办理了抵押登记手续，权利人均为原告。
2015年6月8日，王忆春、韩培芳与原告签订编号为中银（昆山中小）保字（2015）年第095号《最高额保证合同》一份，约定王忆春、韩培芳就鑫正源公司与原告签订的编号为中银（昆山中小）授字（2015）年第048号《授信额度协议》及依据该协议已经和将要签署的单项协议及其修订或补充项下实际发生的债务向原告提供保证担保，保证方式为连带责任保证，保证期间为主债权发生期间届满之日起两年，保证范围为最高本金余额8000000元以及主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、实现债权的费用（包括但不限于律师费等）及因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等。
2016年6月8日，鑫正源公司与原告签订编号为中银（昆山中小）贷字（2016）年第169号《流动资金借款合同》一份。合同约定，本合同系鑫正源公司与原告签订的编号为中银（昆山中小）授字（2015）年第048号的《授信额度协议》项下的单项协议；鑫正源公司向原告借款金额为4000000元，期限为12个月，自实际提款日起算；若为分期提款，则自第一个实际提款日起算；借款用途为采购原材料，利率采用浮动利率，以实际提款日为起算日，每12个月为一个浮动周期，首期利率为实际提款日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加139.85基点；在重新定价日，与其它分笔提款一并按当日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加139.85基点进行重新定价，作为该浮动周期的适用利率；借款人按季结息；若借款逾期的，贷款人自借款逾期之日起在执行利率基础上加收40%的罚息，对借款人不能按期支付的利息以及罚息，按罚息利率计收复利。借款人涉及或可能涉及重大经济纠纷、诉讼等，已经或可能影响到其在本合同项下义务的履行的，贷款人有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款等全部或部分立即到期，并有权要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括但不限于律师费等。合同签订当天，原告按约定将4000000元贷款发放给鑫正源公司，借款凭证上还款日为2017年6月7日。
2016年7月6日，鑫正源公司与原告签订编号为中银（昆山中小）贷字（2016）年第194号《流动资金借款合同》一份。合同约定，本合同系鑫正源公司与原告签订的编号为中银（昆山中小）授字（2015）年第048号的《授信额度协议》项下的单项协议；鑫正源公司向原告借款金额为2000000元，期限为12个月，自实际提款日起算；若为分期提款，则自第一个实际提款日起算；借款用途为采购原材料，利率采用浮动利率，以实际提款日为起算日，每12个月为一个浮动周期，首期利率为实际提款日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加139.85基点；在重新定价日，与其它分笔提款一并按当日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加139.85基点进行重新定价，作为该浮动周期的适用利率；借款人按季结息；若借款逾期的，贷款人自借款逾期之日起在执行利率基础上加收40%的罚息，对借款人不能按期支付的利息以及罚息，按罚息利率计收复利。借款人涉及或可能涉及重大经济纠纷、诉讼等，已经或可能影响到其在本合同项下义务的履行的，贷款人有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款等全部或部分立即到期，并有权要求贷款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括但不限于律师费等。合同签订当天，原告按约定将2000000元贷款发放给鑫正源公司，借款凭证上还款日为2017年7月5日。之后，由于鑫正源公司在上述借款履行期间涉及多起民事诉讼，原告依照合同约定诉至法院而引起纠纷。
另查明，原告因本次诉讼支付律师费233125元。
本院认为，鑫正源公司与原告签订的《授信额度协议》、《授信额度协议〈补充协议〉》、《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》系双方当事人真实意思的表示，并且不违反法律的强制性规定，双方就抵押物办理了抵押登记手续，故认定合同依法成立并生效。原告按约发放贷款，鑫正源公司应当按照合同的约定履行义务。由于鑫正源公司在借款履行期间涉及多起民事诉讼，原告根据合同约定有权提前收回全部借款本息，且现在三笔借款亦均已到期，因此，原告要求被告鑫正源公司归还全部借款及相应利息、罚息的请求，本院予以支持。
原告与鑫正源公司在《授信额度协议》、《流动资金借款合同》中对律师费的负担均作出明确约定，故原告请求鑫正源金公司支付律师费的请求，本院应予准许，但对于具体金额，本院根据本案的实际情况并结合本地实情调整至229166元为宜，原告超过部分的请求，因依据不足，本院不予支持。
鑫正源公司以自己的房产及土地使用权为其债务向原告提供了抵押担保，且办理了抵押登记手续，因此，原告对抵押物享有优先受偿的权利。
王忆春、韩培芳就鑫正源的债务向原告提供了连带责任保证担保，因此，王忆春、韩培芳应承担连带保证责任。保证人在承担保证责任后，有权向债务人追偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十三条、第十四条、第十六条、第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告昆山鑫正源金属制品有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内归还原告中国银行股份有限公司昆山分行借款本金8000000元及利息、罚息（暂计至2017年5月9日利息为63316.34元,之后的利息、罚息以8000000元为基数，按双方签订的《授信额度协议》、《流动资金借款合同》中约定的标准计算至借款实际给付之日止）。
二、被告昆山鑫正源金属制品有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告中国银行股份有限公司昆山分行律师费229166元。
三、被告昆山鑫正源金属制品有限公司不能按期履行上述第一、二项付款义务的，原告中国银行股份有限公司昆山分行有权以其所抵押的房屋（即位于昆山市张浦镇白米路XX号X号房、X号房、X号房、X号房房产）及国有土地使用权（即位于昆山市张浦镇南港南民二路北侧，地号为XXXX，使用权面积为6666.7平方米）折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。
四、被告王忆春、韩培芳对被告昆山鑫正源金属制品有限公司的上述第一、二项付款义务在被告昆山鑫正源金属制品有限公司的抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款不能清偿的，王忆春、韩培芳就不能清偿的债务部分承担连带清偿责任。被告王忆春、韩培芳在承担保证责任后，有权向债务人昆山鑫正源金属制品有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如果义务方未按本判决书指定的期间履行义务的，权利方可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，于本判决书规定的履行期间的最后一日起二年内申请执行。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
案件受理费69875元，原告负担50元，三被告负担69825元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照《诉讼费用交纳办法》规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国中国银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。
审 判 长 范君义
人民陪审员 冯德华
人民陪审员 俞惠兰
二〇一七年十月二十五日
书 记 员 金 鑫
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
《中华人民共和国担保法》第十三条保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。
《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
《中华人民共和国担保法》第十六条保证的方式有：（一）一般保证；（二）连带责任保证。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国担保法》第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。