重庆市江津区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）渝0116民初28号
原告：重庆两江新区明德小额贷款有限公司，住所地重庆市渝北区黄山大道中段53号23-1，统一社会信用代码915000000577956928。
法定代表人：熊利明，该公司董事长。
委托诉讼代理人：颜学渊，该公司工作人员。
委托诉讼代理人：余杰，该公司工作人员。
被告：重庆荧鸿置业有限公司，住所地重庆市江津区几江街道鼎山大道518号祥瑞大厦1幢10-2号，统一社会信用代码91500116050384436R。
诉讼代表人：重庆丽达律师事务所，该企业管理人。
委托诉讼代理人：刘赛丽，该管理人工作人员。
被告：重庆闽世达物资有限公司，住所地重庆市渝北区财富大道2号12-6，统一社会信用代码915000005678604075。
法定代表人：林辉，该公司经理。
被告：重庆荧鸿房地产开发有限公司，住所地重庆市江津区德感街道东江路777号，统一社会信用代码915001166733712019。
诉讼代表人：重庆丽达律师事务所，该企业管理人。
委托诉讼代理人：刘赛丽，该管理人工作人员。
被告：重庆荧鸿投资有限公司，住所地重庆市江津区几江街道鼎山大道518号祥瑞大厦1幢10-7号，统一社会信用代码915001165889367225。
法定代表人：郑德荣，该公司执行董事兼总经理。
委托诉讼代理人：赵丽，重庆远博律师事务所律师。
被告：郑德荣，男，1963年12月27日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。
委托诉讼代理人：赵丽，重庆远博律师事务所律师。
被告：郑善伟，男，1986年9月23日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。
委托诉讼代理人：赵丽，重庆远博律师事务所律师。
被告：朱咸丽，女，1986年11月14日出生，汉族，住福建省福州市仓山区。
委托诉讼代理人：赵丽，重庆远博律师事务所律师。
原告重庆两江新区明德小额贷款有限公司（以下简称“明德小贷公司”）与被告重庆荧鸿置业有限公司（以下简称“荧鸿置业公司”）、重庆闽世达物资有限公司（以下简称“闽世达公司”）、重庆荧鸿房地产开发有限公司（以下简称“荧鸿房地产公司”）、重庆荧鸿投资有限公司（以下简称“荧鸿投资公司”）、郑德荣、郑善伟、朱咸丽金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月2日立案。被告郑德荣、郑善伟、朱咸丽在提交答辩状期间对本案管辖权提出异议，经一审、二审依法驳回。2018年8月9日，本院依法适用简易程序对本案公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人余杰、被告荧鸿置业公司、荧鸿房地产公司共同委托诉讼代理人刘赛丽、被告荧鸿房地产公司、郑德荣、郑善伟、朱咸丽共同委托诉讼代理人赵丽到庭参加诉讼。被告闽世达公司经传票传唤拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。
原告明德小贷公司向本院提出诉讼请求：1.被告荧鸿置业公司、闽世达公司支付原告借款本金、借款利息、罚息合计9929152元；2.被告荧鸿投资公司、荧鸿房地产公司、郑德荣、郑善伟、朱咸丽对以上借款本息承担连带责任；3.原告对荧鸿房地产公司所有的位于江津区德感街道东江路777号荧鸿城附1号5、6幢，不动产权证号为203房地证2015字第04827号等127本的车位（抵押物详见抵押物清单），对荧鸿投资公司所有的位于江津区鼎山街道鼎山大道518号祥瑞大厦1幢10层1-7号，在上述债权范围内对抵押物之折价、拍卖、变卖价款享有优先受偿权；4.本案的所有诉讼费用由被告承担。后原告将诉讼请求变更为：1.荧鸿置业公司支付申请人约定的借款本金9300000元，并按合同约定支付截至破产案件受理之日的各类利息合计426875.49元（详见利息计算表）；2.荧鸿房地产公司对以上荧鸿置业公司应偿还的借款本息承担连带责任；3.闵世达公司支付申请人约定的借款本金9300000元，并按合同约定支付相应利息：自2017年6月6日起至2017年7月28日止，以本金9300000元为基数按月利率1.4%计算的正常利息；自2017年7月29日起至2018年1月28日止，以本金9300000元为基数按月利率1.1%计算的正常利息；自2018年1月29日起至本金结清之日止，以本金9300000元为基数，按月利率1.43%计算的逾期利息；从利息逾期之日起，至利息付清之日止，以所欠利息为基数，按当月月利率计算复息。4.荧鸿投资公司、郑德荣、郑善伟、朱咸丽对以上闵世达公司应偿还的借款本息承担连带责任；5.申请人对荧鸿房地产公司所有的位于江津区德感街道东江路777号荧鸿城附1号5、6幢，不动产权证号为203房地证2015字第04827号等127本的车位（抵押物详见抵押物清单）；对荧鸿投资公司所有的位于江津区鼎山街道鼎山大道518号祥瑞大厦1幢10层1-7号在上述债权范围内对抵押物之折价、拍卖、变卖价款享有优先受偿权；6.本案的所有诉讼费用由七被告承担。事实和理由：原告和被告荧鸿置业公司、闽世达公司于2016年7月22日签订了编号为“明德小贷（2016）年借字第0129号”的《借款合同》及借款凭证，约定：原告于2016年7月22日向乙方发放借款1000万元，借款期限12个月，自2016年7月22日起至2017年7月21日止，执行月利率为1.4%。同日，原告与被告荧鸿房地产公司、荧鸿投资公司签订“明德小贷（2016）年保字第0184号”《保证担保合同》，原告与被告郑德荣、郑善伟、朱咸丽签订“明德小贷（2016）年保字第0185号”《保证担保合同》，为荧鸿置业公司、闽世达公司向原告的借款提供无限连带责任保证担保。同日也分别与荧鸿房地产公司、荧鸿投资公司签订“明德小贷（2016）年抵字第0030号”《抵押担保合同》、“明德小贷（2016）年抵字第0031号”《抵押担保合同》，为上述借款提供抵押担保。被告于2016年10月25日归还借款本金70万元，从2017年3月21日起也未正常支付利息。2017年7月28日，原告与七被告签订《贷款展期协议书》，约定将本笔借款期限延展至2018年1月28日，同时，将展期期间的利率降低至月利率1.1%，其余条款未做变更。直至今日，被告仍未清偿所欠原告的债务。百般无奈之下原告为保障自己合法权益，特诉至法院，望依法判决。
被告荧鸿置业公司、荧鸿房地产公司共同委托诉讼代理人刘赛丽辩称，1.原告申报债权后，管理人向其出具了《债权申报初审意见书》，原告对此提出异议后，管理人尚未向其出具终审意见书，在管理人未向其出具终审意见书之前原告即向法院提起诉讼，不符合受理条件，应当驳回其起诉。2.从实体上讲，借款是事实，尚欠本金金额与原告所述一致，原告申报的债权金额为9784889.67元，管理人确认的金额为9705165元，差异的原因是管理人不认可其罚息和复息，至于为什么不认可罚息和复息，由于参加本诉讼的代理人未参与审核债权，对此并不清楚。
被告荧鸿房地产公司、郑德荣、郑善伟、朱咸丽辩称，1.荧鸿置业公司、荧鸿房地产公司已进入破产程序，且原告已向其申报了债权，目前上述二被告尚有资产可以处置，应当优先以荧鸿置业公司、闽世达公司、荧鸿房地产公司的资产清偿，不足部分才由四被告承担。2.由于荧鸿置业公司、荧鸿房地产公司已于2017年9月19日进入破产程序，主债务停止计息，因此四被告仅应对管理人最终确定的债权本金与利息承担担保责任。3.原告主张的罚息和复息过高，请法院不予支持。
被告闽世达公司未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年7月22日，原告明德小贷公司（甲方）与被告荧鸿置业公司、闽世达公司（乙方）签订编号为“明德小贷（2016）年借字第0129号”的《借款合同》，主要约定：“第二条借款金额与期限借款金额10000000元，借款期限12个月，自2016年7月22日起至2016年7月21日止……第四条贷款利率一、甲方发放给乙方的贷款，利率按以下第（一）种方式确定：（一）固定利率：执行月利率1.4%……第七条还款与利息支付方式一、结息时间与方式采取以下第（一）种：（一）按月结息，结息日为每月20日……二、还本付息采取下列第（一）种方式：（一）分期付息到期还本：分期付息到期一次性还本……第九条担保措施对本合同项下借款，乙方提供以下担保措施：一、由重庆荧鸿房地产开发有限公司、重庆荧鸿投资有限公司、郑德荣、郑善伟、朱咸丽提供连带责任保证担保；二、以重庆荧鸿房地产开发有限公司名下坐落于江津区德感街道东江路777号荧鸿城附1号5、6幢的135个车位（详见编号为0032的抵押物清单）、重庆荧鸿投资有限公司名下坐落于鼎山大道518号祥瑞大厦1幢10-1至7号商业用房（详见编号为0033的抵押物清单）提供抵押担保……第十六条乙方违约责任乙方因违反本合同约定，造成借款不能及时足额偿还，甲方有权采取下列一种或数种措施进行处理：一、关于逾期贷款的违约责任，按规定应在本合同约定执行贷款利率的基础上加收30%-50%的利息，甲乙双方协商执行加收30%的利息，自逾期之日起至实际偿还日止，按实际天数计算……三、对不能按时支付的利息（包括但不限于正常利息、逾期罚息、挪用罚息），自逾期之日起，按本合同约定的逾期罚息率按实际天数计收复息，直至乙方清偿全部贷款本息为止……”。
同日，原告（甲方）与被告荧鸿房地产公司、荧鸿投资公司（乙方）签订编号为“明德小贷（2016）年保字第0184号”的《保证担保合同》，主要约定：“鉴于荧鸿置业公司、闽世达公司（以下简称“借款人”）与甲方于2016年7月22日签订编号为明德小贷（2016）年借字第0129号《借款合同》，约定甲方向借款人发放贷款10000000元，乙方自愿为其在该合同项下债务向甲方提供保证担保……第二条保证方式乙方对担保债务，向甲方提供连带责任保证担保。就担保债务，无论是否有其他人或者其他形式的担保，发生借款人逾期偿还借款本息或根据上述合同宣布贷款提前到期时，乙方均无条件对借款人未偿还债务承担保证责任。无论其他保证人是否已承担保证责任，也无论甲方是否已就其他形式的担保主张权利，甲方均可就借款人未偿还全部借款本息向乙方主张权利。第三条保证范围乙方保证担保的范围，除本合同约定担保债务外，还包括因借款人违约而产生的罚息、复息、违约金、损害赔偿金，以及借款合同约定应由借款人承担的相关费用。第四条保证期间乙方承担连带责任保证的保证期间为借款人履行债务期间届满之日起2年。借款合同或借款凭证约定借款人分期偿还借款本息的，保证期间自最后一期债务到期之日起算。乙方同意甲方与借款人就担保债务履行期限进行一次展期，并同意贷款利率因展期作相应调整，保证期间自展期届满日起算……”。同日，原告（甲方）与被告郑德荣、郑善伟、朱咸丽（乙方）签订编号为“明德小贷（2016）年保字第0185号”的《保证担保合同》，对双方当事人权利义务的约定与上述编号为“明德小贷（2016）年保字第0184号”的《保证担保合同》相同。同日，原告（甲方）与荧鸿房地产公司（乙方）签订编号为“明德小贷（2016）年抵字第0030号”的《抵押担保合同》，主要约定：“鉴于荧鸿置业公司、闽世达公司（以下简称“借款人”）向甲方借款，已与甲方签订编号为明德小贷（2016）年借字第0129号《借款合同》，为保障甲方债权实现，避免因借款人不能偿还债务给甲方造成损失，乙方自愿以自有财产就借款合同项下债务向甲方提供抵押担保……第一条抵押财产及其价值1.乙方提供抵押担保的抵押财产如下：坐落于江津区德感街道东江路777号荧鸿城附1号5、6幢的135个车位（详见编号为0032的抵押物清单）……第二条抵押担保债务乙方以合同约定的抵押财产担保的债务，为借款合同项下借款人对甲方的借款本息、罚息、违约金及借款合同约定应由借款人承担的费用，这些费用包括但不限于诉讼费、财产保全费、财产保全担保费、执行费、律师费、差旅费等抵押人为实现债权和抵押权而产生的必要费用。乙方同意甲方与借款人就担保债务履行期限进行一次展期，并同意贷款利率因展期作相应调整，本合同约定抵押担保对展期和利率调整后债务依然有效……（《房产抵押清单》略，共计135个车位）”。同日，原告与荧鸿投资公司签订编号为“明德小贷（2016）年抵字第0031号”的《抵押担保合同》，约定荧鸿投资公司以其坐落于江津区鼎山街道鼎山大道518号祥瑞大厦1幢10-1、10-2、10-3、10-4、10-5、10-6、10-7号的商业房产（房产证号分别为203房地证2012字第68512号、68800号、68514号、68515号、68516号、68517号、68518号）为“明德小贷（2016）年借字第0129号”项下债务向原告提供抵押担保，对双方当事人权利义务的约定与上述编号为“明德小贷（2016）年抵字第0030号”的《抵押担保合同》约定相同。同年7月28日，重庆市江津区国土资源和房屋管理局于对上述登记于荧鸿房地产公司名下的127处房产（系“明德小贷（2016）年抵字第0030号”《抵押担保合同》中约定抵押物的一部分，详见附件）、荧鸿投资公司名下的上述7处房产办理了抵押登记。同年7月29日，原告向被告荧鸿置业公司、闽世达公司发放贷款10000000元，借款期限为2016年7月29日至2017年7月28日。
被告荧鸿置业公司、闽世达公司于2016年10月25日返还借款本金700000元，并按约定支付利息至2017年3月20日，后分别于同年4月28日、5月31日、6月30日、7月28日支付利息51150元、51150元、52855元、51150元。2017年7月28日，原告与七被告签订《贷款展期协议书》，约定将编号为“明德小贷（2016）年借字第0129号”的《借款合同》借款本金的偿还期限延展至2018年1月28日，展期期间的贷款利率执行月利率11%，原合同其他内容不变。2017年9月1日、9月30日、11月10日，鸿置业公司、闽世达公司分别支付利息52855元、52855元、20000元。综上，2017年3月21日后，上述二被告共计支付利息332015元。
2017年9月19日，重庆市第五中级人民法院裁定受理荧鸿置业公司和荧鸿房地产公司的破产重整申请，并指定本院审理。2017年12月6日，原告向上述二被告的管理人申报债权本息共计9784889.67元，管理人初审后确认的金额为9705165元。原告对此结果不服，于2018年1月19日向管理人提交《债权人异议表》。
本院认为，1.关于原告明德小贷公司起诉被告荧鸿置业公司、荧鸿房地产公司是否符合起诉条件的问题。原告在起诉前已经向上述二被告管理人申报了债权，管理人初审后原告仍有异议，表明双方已对该债权发生争议，与本案有利害关系，并无法律规定管理人出具终审意见前债权人不得向法院起诉，荧鸿置业公司、荧鸿房地产公司的抗辩理由没有法律依据，本院不予采纳，原告起诉上述二被告符合法律规定，本院受理本案并无不当。
2.关于本案实体问题。原告与被告荧鸿置业公司、闽世达公司签订的《个人借款合同》、原告与被告荧鸿房地产公司、荧鸿投资公司、郑德荣、郑善伟、朱咸丽分别签订的《保证担保合同》、《抵押担保合同》、各方当事人签订的《贷款展期协议书》均系各方真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方应依约全面履行合同义务。（1）关于主债务人的责任问题。原告按合同约定向荧鸿置业公司、闽世达公司发放了贷款，已履行其合同义务。荧鸿置业公司、闽世达公司作为借款人未按期足额偿还借款本息，已构成违约，原告要求闽世达公司依照合同约定偿还尚欠借款本金9300000元及相应利息，符合法律规定，本院予以支持。荧鸿置业公司破产重整申请已于2017年9月19日被裁定受理，原告对荧鸿置业公司的债权自2017年9月19日起停止计息。原告对荧鸿置业公司就尚欠的借款本金及截至2017年9月18日的利息享有债权。关于逾期罚息和复息，《个人借款合同》中约定了逾期罚息和复息，且逾期罚息和复息之和未超过年利率24%，相关被告关于不支付逾期罚息和复息的抗辩理由不成立，本院不予采纳，闽世达公司应当按照《个人借款合同》和《贷款展期协议书》的约定支付各类利息。截至荧鸿置业公司破产重整申请受理时，展期后的还款期限尚未届至，尚不能产生逾期罚息，但双方约定了计取复息且计取后正常利息和复息之和未超过年利率24%，原告对荧鸿置业公司截至2017年9月18日的利息复息亦享有债权。关于正常利息、逾期罚息和复息的数额，2017年3月21日后，上述二被告共支付利息332015元。二被告尚未返还的本金金额为9300000元，每天产生的利息为4340元（9300000元×1.4%÷30）,上述已支付的利息约可抵扣76.5日（332015元÷4340元/日）的利息，原告自愿抵扣77日的利息，即2017年3月21日至6月5日的利息，不违反法律规定，本院予以支持。抵扣后，闽世达公司还应当支付自2017年6月6日起至借款还清之日止的正常利息、逾期罚息及复息。其中，正常利息以9300000元为基数，自2017年6月6日起至2017年7月28日止，按月利率1.4%计算；自2017年7月29日起至2018年1月28日止，按月利率1.1%计算。逾期罚息以9300000元为基数，自2018年1月29日起至借款还清之日止，按月利率1.43%计算。复息以所欠利息为基数，自各期利息逾期之日起至利息付清之日止，按当月月利率计算。原告对荧鸿置业公司正常利息、复息享有的债权为426875.49元，本息共计9726875.49元。利息计算方式见下表。
利息类别
计息金额（元）
|
起息日
|
止息日
|
计息时长（日）
|
协议利率（月）
|
利息（元）
|
已还利息（元）
|
欠息（元）
|
备注
正常利息
|
9300000
|
2017/3/21
|
2017/4/20
|
31
|
1.4%
|
134540
|
134540
|
0
|
复息
|
51150
|
2017/4/21
|
2017/4/28
|
7
|
1.4%
|
167.09
|
167.09
|
4.28付51150元
复息
|
51150
|
2017/4/21
|
2017/5/31
|
40
|
1.4%
|
954.80
|
954.80
|
5.31付51150元
复息
|
32240
|
2017/4/21
|
2017/6/30
|
70
|
1.4%
|
1053.17
|
1053.17
|
6.30付32240元
正常利息
|
9300000
|
2017/4/21
|
2017/5/20
|
30
|
1.4%
|
130200
|
130200
|
0
|
复息
|
20615
|
2017/5/21
|
2017/6/30
|
40
|
1.4%
|
384.81
|
384.81
|
6.30付20615元
复息
|
51150
|
2017/5/21
|
2017/7/28
|
68
|
1.4%
|
1623.16
|
1623.16
|
7.28付51150元
复息
|
52855
|
2017/5/21
|
2017/9/1
|
103
|
1.4%
|
2540.56
|
2540.56
|
9.1付52855元
复息
|
5580
|
2017/5/21
|
2017/9/18
|
120
|
1.4%
|
312.48
|
312.48
|
9.30付52855元抵扣欠息5580元
正常利息
|
9300000
|
2017/5/21
|
2017/6/20
|
31
|
1.4%
|
134540
|
67275
|
67265
|
11.10付20000元，加上9.30剩下的47275元，共计67275元
复息
|
134540
|
2017/6/21
|
2017/9/18
|
89
|
1.4%
|
5587.89
|
5587.89
|
正常利息
|
9300000
|
2017/6/21
|
2017/7/20
|
30
|
1.4%
|
130200
|
130200
|
复息
|
130200
|
2017/7/21
|
2017/9/18
|
59
|
1.4%
|
3584.84
|
3584.84
|
正常利息
|
9300000
|
2017/7/21
|
2017/7/28
|
8
|
1.4%
|
34720
|
34720
|
正常利息
|
9300000
|
2017/7/29
|
2017/8/20
|
23
|
1.1%
|
78430
|
78430
|
7.29日降息至1.1%
复息
|
34720
|
2017/8/21
|
2017/9/18
|
28
|
1.1%
|
356.46
|
356.46
|
复息
|
78430
|
2017/8/21
|
2017/9/18
|
28
|
1.1%
|
805.21
|
805.21
|
正常利息
|
9300000
|
2017/8/21
|
2017/9/18
|
29
|
1.1%
|
98890
|
98890
|
合计
|
758890.49
|
332015
|
426875.49
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（2）关于保证人的责任问题。荧鸿房地产公司、荧鸿投资公司、郑德荣、郑善伟、朱咸丽系该债务的连带责任保证人，原告在合同约定的保证期间要求上述四被告对上述借款本息承担连带清偿责任，符合法律规定。上述四被告辩称应当优先以荧鸿置业公司、闽世达公司、荧鸿房地产公司的资产清偿，不足部分才由四被告承担，没有法律依据，本院不予采纳。关于保证责任的范围，虽然主债权人之一荧鸿置业公司已因进入破产程序导致原告对其享有的债权停止计息，但保证责任的立法本意是为了在债务人不能履行债务时确保债权的实现，其范围应当根据保证合同确定，不能因为主债务人的破产而减少保证责任的承担范围；而且，在本案中，另一主债务人闵世达公司并未进入破产程序，上述被告辩称应在确认的破产债权范围内承担保证责任，没有法律依据，本院不予采纳。上述四被告应当对上述全部借款本息承担连带清偿责任。荧鸿房地产公司破产重整申请已于2017年9月19日被裁定受理，原告对荧鸿房地产公司的债权自2017年9月19日起停止计息。原告对荧鸿房地产公司就尚欠的借款本金9300000及截至2017年9月18日的利息、复息426875.49元，共计9726875.49元享有债权。原告在荧鸿置业公司和荧鸿房地产公司受偿的总额不应当超过债权总额9726875.49元。
（3）关于抵押人的责任问题。荧鸿房地产公司、荧鸿投资公司自愿以自有财产就上述债务向原告提供抵押担保，并依法办理抵押登记，原告依法取得对上述二被告所提供房产的抵押权。原告有权在主债权相应范围内对上述房产拍卖、变卖所得价款优先受偿。具体而言，原告有权在其对闵世达公司主债权范围内对荧鸿投资公司所提供房产拍卖、变卖所得价款优先受偿；由于荧鸿房地产公司已进入破产程序，原告有权在其对荧鸿置业公司主债权范围内对荧鸿房地产公司所提供房产拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告闵世达公司未到庭，也未提交书面答辩意见，视为放弃抗辩权。
综上所述，闵世达公司应当返还原告借款本金9300000元，并以此为基数，按合同约定支付自2017年6月6日起至借款还清之日止的正常利息、逾期罚息和复息。荧鸿投资公司、郑德荣、郑善伟、朱咸丽对上述债务承担连带清偿责任。原告对荧鸿置业公司、荧鸿房地产公司就尚欠的借款本金9300000及截至2017年9月18日的正常利息、复息426875.49元，共计9726875.49分别享有债权，但原告在上述二被告处受偿的总额不应超过债权总额9726875.49元。原告有权在其对闵世达公司主债权范围内对荧鸿投资公司所提供房产拍卖、变卖所得价款优先受偿；有权在其对荧鸿置业公司主债权范围内对荧鸿房地产公司所提供房产拍卖、变卖所得价款优先受偿。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条，《中华人民共和国企业破产法》第四十六条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告重庆闽世达物资有限公司在本判决生效之日起十五日内返还原告重庆两江新区明德小额贷款有限公司借款9300000元；
二、被告重庆闽世达物资有限公司在本判决生效之日起十五日内支付原告重庆两江新区明德小额贷款有限公司正常利息、逾期罚息及复息（正常利息以9300000元为基数，按月利率1.4%，自2017年6月6日起计算至2017年7月28日止；按月利率1.1%，自2017年7月29日起计算至2018年1月28日止。逾期罚息以9300000元为基数，按月利率1.43%，自2018年1月29日起计算至借款还清之日止。复息以所欠正常利息、逾期罚息为基数，按当月月利率，自各期利息逾期之日起计算至利息付清之日止）；
三、被告重庆荧鸿投资有限公司、郑德荣、郑善伟、朱咸丽对前述第一、二项债务承担连带清偿责任；
四、原告重庆两江新区明德小额贷款有限公司对被告重庆荧鸿置业有限公司、重庆荧鸿房地产开发有限公司就借款本金、正常利息、复息共计9726875.49元分别享有债权，原告在上述二被告处受偿的总额不应超过债权总额9726875.49元；
五、原告有权就登记在被告重庆荧鸿投资有限公司名下的坐落于江津区鼎山街道鼎山大道518号祥瑞大厦1幢10-1、10-2、10-3、10-4、10-5、10-6、10-7号的7处房产（房产证号分别为203房地证2012字第68512号、68800号、68514号、68515号、68516号、68517号、68518号）拍卖、变卖所得价款在前述第一、二项债务范围内进行优先受偿；有权就登记在被告重庆荧鸿房地产开发有限公司名下的坐落于江津区德感街道东江路777号荧鸿城附1号5、6幢的127处房产（详见附件）拍卖、变卖所得价款在前述第四项债务范围内进行优先受偿。
六、驳回原告重庆两江新区明德小额贷款有限公司的其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费81304元，减半收取计40652元，由被告重庆闽世达物资有限公司、重庆荧鸿投资有限公司、郑德荣、郑善伟、朱咸丽负担。上述款项，由被告重庆荧鸿置业有限公司、重庆荧鸿房地产开发有限公司在171元范围内承担共同清偿责任。上述款项，限七被告在本判决生效之日起七日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。双方当事','2018-12-28
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