四川省资阳市雁江区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)川2002民再4号
再审申请人（原审被告）：王某，男，1969年10月3日生，汉族，住四川省资阳市雁江区。
委托诉讼代理人：李俊，资阳市雁江区雁江法律服务所法律工作者。
被申请人（原审原告）：刘某，女，1965年2月23日生，汉族，住四川省资阳市雁江区。
委托诉讼代理人：敖翔，四川法助律师事务所律师。
委托诉讼代理人：徐发芳，资阳市雁江区大地法律服务所法律工作者。
被申请人（原审原告）刘某与再审申请人（原审被告）王某离婚后财产分割纠纷一案，本院于2015年04月09日受理后，于2016年04月07日作出了（2015）雁江民初字第01351号民事判决书，该判决书已发生法律效力。因再审申请人王某不服本判决向本院提出再审，2017年05月19日，本院院长提交本院审委会讨论认为，本判决书确有错误，裁定再审。本院于2017年05月22日受理后，依法另行组成合议庭，并公开开庭进行了审理。被申请人（原审原告）刘某及其委托诉讼代理人敖翔，再审申请人（原审被告）王某及其委托诉讼代理人李俊，到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
再审申请人王某再审诉讼请求，⑴撤销资阳市雁江区人民法院作出的（2015）雁江民初字第1351号民事判决书；⑵依法确认资阳市雁江区凤岭路世纪城三区桂花苑3-17幢（F）1-23、1-24、1-25、1-26车库四间及搭建部分房屋、位于资阳市雁江区社菌场拆迁补偿款129万元所购买和建造。3.诉讼费由被申请人承担。事实及理由一、被申请人诉申请人离婚后财产分割纠纷一案在案件审理过程中，法院故意歪曲事实，哄骗申请人，明显偏袒被申请人，以致于作出了不公正判决，造成判决后被申请人继续侵占申请人婚前财产。2015年3月31日，刘某诉王某离婚纠纷一案，就讼争财产的部分，申请人提供了相关证据及证人证明讼争系婚前资阳市雁江区雁江镇周祠村十五社菌场拆迁补偿款129万所购买和建造，法院在2015年3月24日就诉讼只作出了准予双方离婚的判决，对讼争的财产认为夫妻关系存续期间共同财产与各自婚前财产存在混同，在庭审中双方所举证据也不能证明，故夫妻共同财产的分割，不宜在本案中解决，可另案起诉。于是，被申请人刘某又于2015年4月9日就离婚后财产纠纷向法院再次提起诉讼。在案件审理时，申请人再次对讼争房屋系王某婚前资阳市雁江区雁江镇周祠村十五社菌场拆迁补偿款129万所购买和建造举了大量的证据。后资阳市雁江区人民法院对刘某诉王某离婚后财产分割纠纷一案作出了判决，判了世纪城的一间车库给刘某（共四间车库），其余财产未做判决。申请人想到夫妻一场，不愿意再把事情闹大，也就服判没有上诉。判决生效后，申请人让刘某搬离世纪城其用婚前129万赔偿款违法扩建部分房屋，刘某拒绝搬离，并拿出2016年3月23日的询问笔录说是共同财产，要求分割。为此，双方经常发生纠纷，派出所多次出警经无法调解。可见被申请人据以认为询问笔录就是生效的法院判决实属不当，该份笔录只是对财产的情况进行调查而不是作出了夫妻共同的判决，且该份询问笔录是在申请人极其不情愿的情况下受法官哄骗而签的字，应不具有法律效力，法院应将询问笔录撤销。二、一审法院在（2015）雁江民初字第1351号民事判决书事实查明中，作出了本院认为的相关认定，实属不当，在审理查明中完全引用被申请人起诉请求，且判决书第（5）也倒数第九段“10、被告王某婚前向原告所借65000元作为用于偿还前妻。愿将其作为原告的投资款。2011年改建菌棚被告王某取了原告婚前4万元存款。故周祠村15社菌棚拆迁所得赔偿款129万元中的50%份额应由原告享有。”该查明明显与事实不符合。
1.申请人婚前并未向被申请人借款65000元，在庭审中，申请人从未承认过此事实，被申请人也未有任何借款凭证，何以认为是借款。即使法院认为是借款，申请人偿还就是了，又为何被申请人想当然的不主张借款了，愿将其作为其投资款投入到周祠村十五社被拆迁菌棚的改建中（事实上菌棚未改建），也没有问申请人同不同意，完全是法官在听被申请人的安排，想那么主张就那么主张。2.申请人婚前所有的周祠村十五社菌棚从未改建过，又何来取了被申请人婚前的四万元存款。在两次的诉讼中，申请人均举证证明了菌场未改建，被申请人却未有任何的证据证明菌场进行了改建，可见，法官的偏袒性十分明显。3.通过上述两项，一审法院在查明阶段即认为被申请人享有周祠村15社菌棚拆迁所得赔偿款129万元中的50%份额，明显证据不足，认定事实不清。三、判决书第五页另查明“原被告婚后于2012年7月2日出资购买了资阳市雁江区凤岭路世纪城三区桂花苑3-17幢（F）。”表述不清楚。2012年7月2日购买的资阳市雁江区凤岭路世纪城三区桂花苑3-17幢（F）1-23、1-24、1-25、1-26车库及搭建部分房屋应系申请人用婚前资阳市雁江区周祠村十五社菌场拆迁款129万所购买和建造的，申请人银行转账记录等作证。
被申请人刘某辩称，1.对第一项我方认为原审哄骗事实存在，也存在哄骗申请人与被申请人的现象；2.赔偿款是刘某的婚前财产6.5万元投资的。王某与前妻离婚是净身出户，王某是没有钱的，所以菌棚赔偿款是有刘某的。对财产这是赔偿款129万元购买和建造的，应当是婚姻存续期间的共同财产。3.婚姻存续期间王某多次转移财产，并存在家庭暴力的行为。
原审原告刘某向本院起诉请求：⑴按照原被告7:3的比例对原被告婚姻关系存续期间的上述10项共同财产进行分割；⑵由被告承担本案诉讼费用。本院原审认定事实：2010年4月，原、被告自由恋爱后同居生活，××××年××月××日在资阳市雁江区民政局登记结婚。双方均系再婚。2014年9月24日被告王某诉至本院，要求与原告刘某离婚，2014年10月13日本院以（2014）雁江民初字第2553号民事判决书驳回被告王某的离婚诉请。后原告刘某于2015年1月27日诉至本院，要求与被告王某离婚，并要求判令原被告夫妻关系存续期间的共同财产约500000元归原告所有。本院于2015年3月24日做出的（2014）雁江民初字第608号民事判决书判决原被告离婚，但未对原被告婚姻关系存续期间的共同财产进行分割。原告刘某以离婚后财产纠纷为由诉至本院，以“被告在与原告婚姻存续期间内与其前妻同居生活，未尽到夫妻间忠实义务，且在准备与原告离婚时，已将原被告的共同存款进行隐藏、转移”为由，请求法院按照原被告7:3的比例对原被告婚姻关系存续期间的下列总价值约为3498147元的10项共同财产进行分割，并由被告承担本案诉讼费用。原告诉称的夫妻共同财产如下：1.世纪城桂花苑车库4间约100平米（有产权证）以及车库后面的扩建部分约260平米；2.雁江镇雁家村11组33号的面积2000多平米菌棚投资了76000元，该投资款中的23000元是由原被告投资的，故原被告占该菌棚的30%的股份；3.黄泥村约5000平米菌棚一处；4.周祠村17社丽车港汽车美容装饰护理中心一个，无产权，有营业执照。租土地修建的，一楼一底各200平米，共计400平米。现租给别人使用，每月租金2000元；5.2012年3月修建的周祠村17社两层高棚一个，每层各600平米，投资14万元；6.周祠村17社矮棚一个，面积约3000平米。系婚后投资了5万元改建为瓦房的；7.2012年10万元购买的蜀亨花园车库一间，现在以每月350元出租给黄少华（音），有产权，但未办理下来；8.婚后共同存款1387147元，以王某的名义存在工商银行；9.婚后共同偿还被告王某的婚前借款125700元；10.被告王某婚前向原告所借65000元借款用于偿还其前妻，此笔借款原告不主张借款了，愿将其作为原告的投资款投入到周祠村15社被拆迁菌棚的改建中，2011年改建该菌棚时被告王某取了原告婚前的4万元存款，一并投入到该菌棚的改建。故周祠村15社菌棚拆迁所得赔偿款129万元中的50%份额应由原告享有。
另查明：原、被告婚后于2012年7月2日出资购买了座落于资阳市雁江区间，每间建筑面积均为24.87平米。2013年12月6日办理了房屋所有权登记（房屋所有权证号分别为：房权证资阳字第××号、房权证资阳字第××号、房权证资阳字第××号、房权证资阳字第××号）。
还查明：被告王某于2008年修建完毕的位于周祠村5社的菌场于2011年9月7日经拆迁，获得赔偿款1290000元。上述事实，有原告的陈述、被告的答辩、企业搬迁补偿协议、房权证资阳字第××号、房权证资阳字第××号、房权证资阳字第××号、房权证资阳字第××号房屋所有权证、（2014）雁江民初字第608号民事判决书、（2010）雁江民初字第00440号民事判决书等在卷佐证。本院原审认为，原告诉请分割夫妻共同财产，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”。原告理应提供夫妻共同财产的相关证据。原告诉请的夫妻共同财产10项中，涉及不动产的是1-7项，涉及存款、借款、投资款是8-10项。涉及不动产的1-7项中，取得房屋所有权的只有第1项中的世纪城桂花苑车库4间。根据＜最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）＞第二十一条第一款规定：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属”，同时该条第二款还规定“当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼”。原告的诉请1项中4间车库后面的扩建部分及2-7项的财产尚未取得所有权，故本院在本案中对原告对其1项中4间车库后面的扩建部分和2-7项所列财产的分割诉请暂不予支持。原告诉请的8、9、10项无相关证据支持，本院不予以支持。被告王某辩称的共同财产5项中，涉及不动产的是1-4项，均属尚未取得所有权的，本院在本案中对被告辩称的共同财产1-4项的分割也暂不予以支持。被告所列共同财产5中虽系剩余款项，但涉及原告诉请的该部分不动产未作处理，故本院在本案中也暂不予分割。被告辩称的夫妻共同债务无证据支撑，本院不予采信。原告诉请1项中的桂花苑4间车库，是原被告婚后购置，应属原被告婚后共同财产。被告虽辩称该4间车库系其婚前财产周祠村15社的菌场因拆迁所获的129万元赔偿款中的100万元购买，但未提供相关证据证明，本院对其辩称意见不予采纳。但考虑到该4间车库的产权登记时间虽为2013年12月，而实际购买时间是2012年7月，原被告双方结婚时间是××××年××月××日，购买时双方结婚时间尚不足两年，根据生活常识，夫妻共同财产的积累需要一定的时间，加上本案被告王某获拆迁赔偿129万元的实际情况，根据公平原则和诚实信用原则，本院对该4间车库的分割予以酌情考虑。对原告“被告在与原告婚姻存续期间内与其前妻同居生活，未尽到夫妻间忠实义务，且在准备与原告离婚时，已将原被告的共同存款进行隐藏、转移。故请求法院按照原被告7:3的比例对原被告婚姻关系存续期间的共同财产进行分割”的诉称理由因无证据支撑，对该诉称理由不予以采纳。原告诉请分割夫妻共同财产，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”。原告理应提供夫妻共同财产的相关证据。原告诉请的夫妻共同财产10项中，涉及不动产的是1-7项，涉及存款、借款、投资款是8-10项。涉及不动产的1-7项中，取得房屋所有权的只有第1项中的世纪城桂花苑车库4间。根据＜最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）＞第二十一条第一款规定：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属”，同时该条第二款还规定“当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼”。原告的诉请1项中4间车库后面的扩建部分及2-7项的财产尚未取得所有权，故本院在本案中对原告对其1项中4间车库后面的扩建部分和2-7项所列财产的分割诉请暂不予支持。原告诉请的8、9、10项无相关证据支持，本院不予以支持。被告王某辩称的共同财产5项中，涉及不动产的是1-4项，均属尚未取得所有权的，本院在本案中对被告辩称的共同财产1-4项的分割也暂不予以支持。被告所列共同财产5中虽系剩余款项，但涉及原告诉请的该部分不动产未作处理，故本院在本案中也暂不予分割。被告辩称的夫妻共同债务无证据支撑，本院不予采信。原告诉请1项中的桂花苑4间车库，是原被告婚后购置，应属原被告婚后共同财产。被告虽辩称该4间车库系其婚前财产周祠村15社的菌场因拆迁所获的129万元赔偿款中的100万元购买，但未提供相关证据证明，本院对其辩称意见不予采纳。但考虑到该4间车库的产权登记时间虽为2013年12月，而实际购买时间是2012年7月，原被告双方结婚时间是××××年××月××日，购买时双方结婚时间尚不足两年，根据生活常识，夫妻共同财产的积累需要一定的时间，加上本案被告王某获拆迁赔偿129万元的实际情况，根据公平原则和诚实信用原则，本院对该4间车库的分割予以酌情考虑。对原告“被告在与原告婚姻存续期间内与其前妻同居生活，未尽到夫妻间忠实义务，且在准备与原告离婚时，已将原被告的共同存款进行隐藏、转移。故请求法院按照原被告7:3的比例对原被告婚姻关系存续期间的共同财产进行分割”的诉称理由因无证据支撑，对该诉称理由不予以采纳。本院原审判决：依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条、《中华人民共和国婚姻法》第三十九条和＜最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）＞第二十一条第一款的规定，判决如下：一、原告刘某和被告王某婚后共同财产：现登记于被告王某名下的座落于资阳市雁江区的每间建筑面积均为24.87平米车库4间，（对应的房屋所有权证号分别为：房权证资阳字第××号、房权证资阳字第××号、房权证资阳字第××号、房权证资阳字第××号），其中的3-17幢3-17（F）1-26号车库归原告刘某所有；其中的3-17幢3-17（F）1-23、3-17幢3-17（F）1-24和3-17幢3-17（F）1-25号车库归被告王某所有。二、驳回原告刘某的其余诉讼请求。案件受理费34786元，减半收取计17393元，由原告刘某负担16175元，被告王某负担1218元.
围绕当事人的再审请求，本院对有争议的证据和事实认定如下：对被申请人（原审原告）刘某和再审申请人（原审被告）王某提供的证据：身份证、民事判决书、离婚协议书、离婚证、买卖协议，银行存款回单、见证书、银行对账单、受灾损失的情况报告、证明材料、拆迁安置文件，补偿协议，租用土地合同书、营业执照、证明、租房协议，合作协议、二手房买卖合同、收条、收款收据、协议书、收款收据、建房合同、收条、凭证、查询结果、收据、银行业务回单、个人业务凭证、接（报）处警登记表，检查报告单、照片、录音（光盘）、转让协议、资阳市江区人民法院（2010)雁江区民初字第440号民事判决书复印件、综拆（2013)28号九曲河综合整治指挥部拆辻安置组关于资阳明清食用菌研究所（15社菌场）搬迁补偿情况的报告复印件、刘某和李光权的离婚协议书、刘某与资阳市雁兴公司签订的拆迁安置朴偿协议等证据因系原审原、被告均认定的事实，本院予以认定，对双方所提供的欠条因不符合证据规定的三性特征，本院依法不予认定。
再审查明的事实：2010年4月，刘某与王某自由恋爱后同居生活，××××年××月××日在资阳市雁江区民政局登记结婚。双方均系再婚。婚后双方对周祠村15组、17组租地进行种植食用菌，并进行销售。2014年9月24日王某诉至本院，要求与刘某离婚，2014年10月13日本院以（2014）雁江民初字第2553号《民事判决书》：驳回王某的离婚诉请。后刘某于2015年1月27日诉至本院，要求与王某离婚，并要求判令刘某与王某夫妻关系存续期间的共同财产约500000元归刘某所有。本院于2015年3月24日做出的（2015）雁江民初字第608号《民事判决书》：判决刘某与王某离婚，但未对刘某与王某婚姻关系存续期间的共同财产进行分割。2015年4月9日，刘某以离婚后财产纠纷为由诉至本院，以“王某在与刘某婚姻存续期间内与其前妻同居生活，未尽到夫妻间忠实义务，且在准备与刘某离婚时，已将原、被告的共同存款进行隐藏、转移”为由，请求法院按照原被告7:3的比例对刘某与王某婚姻关系存续期间的下列总价值约为3498147元的10项共同财产进行分割，并由王某承担本案诉讼费用。
另查明：1.2009年11月12日，刘某与李光全在资阳市民政局办理离婚登记手续。其中刘某分得资阳市雁江区松涛缜五显村1社房屋4.5间。
2.2010年3月19日，我院作出（2010）雁江民初字第00440号《民事判决书》，其中针对归王某所有的财产判决如下：婚后共同财产中在资阳市雁江区松涛镇周祠坝村15社和17社种植场两个归原告王某所有；由原告王某付给被告徐某财产折价款160000元，限判决生效后10内付清。该判决书已发生法律效力。
3.××××年××月××刘某经手向王某账户存入65000元。
4.2010年5月16日，徐某出具收条，收到王某的财产折价款160000元。
5.2011年9月7日，王某于2008年修建完毕的位于周祠村15社的菌场经拆迁，获得赔偿款1290000元。2011年5月6日，四川正阳资产评估事务所出具的资阳市明清食用菌研究所的《资产拆（搬）迁费用评估报告》中标注委托方：资阳市雁兴建设投资有限公司。评估基准日：2010年5月12日。
6.2012年7月2日,王某购买了座落于资阳市雁江区间，每间建筑面积均为24.87平米，共计支付购房款539200元和空地使用费17100元。后王某与李军就该4间车库后的空地建房签订了一份《建房合同书》，王某分别于2012年12月27日和2013年4月9日支付给李军建房款130000元和262000元共计392000元。2013年12月6日办理了房屋所有权登记（房屋所有权证号分别为：房权证资阳字第××号、房权证资阳字第××号、房权证资阳字第××号、房权证资阳字第××号）。这四间车库房屋所有权人均为王某，且都在共有情况一栏标注为“单独所有”。我院作出了（2015）雁江民初字第01351号《民事判决书》后，刘某将3-17幢3-17（F）1-26号车库即房权证资阳字第××号的房屋所有权办理了产权变更手续至自己名下。
7.2012年6月25日，王某与谢佳玲签订《二手房买卖合同》一份，由王某购买谢佳玲位于蜀亨花园的门市一间，买价100000元，现尚未办理房屋产权手续。
8.2008年4月8日，王某与周祠村17社签订《租用土地合同书》一份，租用该社曹土6.80亩、坡土0.93亩、荒坡0.94亩，时间为2008年4月8日至2026年11月1日，2011年11月王某花费50000元将周祠村17社菌场改建成丽车港装饰美容护理中心。并于2012年1月16日办理了以个人经营形式的营业执照，后于2013年7月4日与尹世龙签订了一份《租房协议》，租金为月租2000元、租期为2013年3月4日至2018年7月3日。租金交付方式为年付，先付后用。2017年4月24日，我院作出（2017）川2002刑初150号《刑事判决书》，认定：尹世龙犯交通事故肇事罪，判处有期徒刑一年，自2017年4月17日起至2018年4月8日止。
9.2004年5月28日，王某以个人独资企业形式，领取了资阳市明清信用真菌研究所的营业执照，2012年2月18日王某与童伟对雁家村11社33号菌场签订《合作协议》一份，其中资阳市明清信用真菌研究所占据50%股份，在这里面王某的女婿叶建斌、刘某的女儿李艳、李果分别投资5000元.5人共计投资38000元。
10.2014年3月27日，王某位于资阳市雁江区社的菌场获得120万元的拆迁安置补偿费，其中刘某分得357078元、王某分得796493元、于振勇344429.9元。
11.2015年10月13日，王某将2014年修建在社的菌场以38000元价格转让给卓永刚。
本院再审认为，本案的争议焦点为，对于王某与刘某所讼争的财产哪些为王某婚前财产，哪些为婚后共同财产？还是婚前财产婚后有自然增值部分？应该怎样分割？1.对于王某与刘某各自的婚前财产部分，依照《中华人民共和国婚姻法》第十八条【夫妻一方的财产】有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产之规定，⑴刘某与其前夫离婚时分得的资阳市雁江区松涛缜五显村1社4.5间房屋，应为刘某的婚前财产。王某辩称对其有改建而应分割的理由因无证据予以证明，本院依法不予支持。（2）对于××××年××月××刘某向王某账户存入65000元是否属于刘某的对王某的菌棚投资款或是刘某对王某的借款问题？因该银行存款票据显示系刘某经手存入王某账户，而当时刘某与王某并未结婚，双方对该财产的来源又无证据予以证明，依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第二款：“没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”王某虽然辩称该款项系自己出钱让刘某去存，但却无该款项的交付证明，而刘某也对该款系对王某菌棚的投资款亦无证据予以证明，双方均应承担举证不能的法律后果，故本院对65000元系刘某借给王某予以认定，王某应当及时偿还。（3）对于双方所讼争的位于资阳市雁江区松涛镇周祠坝村15社的菌场因拆迁而获得的赔偿款129万元是否属于婚前财产的问题？①本院于2010年3月19日作出（2010）雁江民初字第00440号《民事判决书》，该判决已发生法律效力，其中针对归王某所有的财产判决如下：“婚后共同财产中在资阳市雁江区松涛镇周祠坝村15社和17社种植场两个归原告王某所有；由原告王某付给被告徐发容财产折价款160000元”，2010年5月16日，徐发容出具收条，收到王某的财产折价款160000元。而王某与刘某于××××年××月××日在资阳市雁江区民政局登记结婚。故王某在与刘某结婚前已按照法院指定的期间完成了财产折价款的给付义务。且在四川正阳资产评估事务所出具的资阳市明清食用菌研究所的《资产拆（搬）迁费用评估报告》中标注“委托方为资阳市雁兴建设投资有限公司，评估基准日为2010年5月12日”就表明在王某在社菌场已经进行了拆（搬）迁费用的评估而不存在王某在与刘某婚后扩建的情况。因此，依照《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）第十九条：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方的所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外”和最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）：“第五条夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产”之规定，刘某未举证证明王某与刘某在结婚前对该财产有约定，且该菌场属于拆迁而自然增值，故周祠坝村15社的菌场因拆迁而获得的赔偿款129万元应属于王某婚前财产。②对于周祠坝村17社的菌场改建成丽车港装饰美容护理中心的租金收入，因为王某在与刘某结婚前已完成了财产折价款的给付义务，周祠坝村17社的菌场应属于王某婚前财产。而对于将菌场改建成丽车港装饰美容护理中心是在王某与刘某在结婚后，护理中心取得的租金收入应是生产、经营的收益。依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益”和最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第十一条:“婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的“其他应当归共同所有的财产：（一）一方以个人财产投资取得的收益”之规定，丽车港装饰美容护理中心虽然系王某的婚前财产，但因婚后进行改建和经营，因此，王某与刘某应对取得租金收入应平均分配。因刘某对婚姻存续期间的租金收入的去向未能举证证明，故对刘某的该项诉讼请求，本院依法不予支持。但因婚后进行了改建，所花费的费用应属婚后共同财产应予分割，王某自认花费50000元，刘某未持反驳意见，本院对此依法予以认定，故王某应给付刘某财产分割费25000元。（4）对于王某购买的座落于资阳市雁江区间及未取得产权的扩建部分是否属于王某婚前财产问题，因该房款的缴款依据全部显示系王某缴纳，而双方对周祠坝村15社的菌场因拆迁而获得的赔偿款129万元予以认定，刘某对于婚后双方的共同收入又无无证据予以证明，也无证据证明王某在领取了129万元赔偿款后还有其他巨额投资，且购买如此巨额的房款需要一定时间的积累，故本院认为王某辩称该4间车库系王某用婚前财产中的赔偿款购买的理由成立，依法予以认定。对于双方利用空地所搭建的房屋因未取得房屋使用权证，参照《最高人民法院第八次全国法院民事商事审判工作会议纪要》第三十二条：“对于未取得建设工程规划许可证或者未按建设工程规划许可证规定内容建设的违法建筑的认定和处理，属于国家行政管理机关的职权范围，应避免通过民事审判变相为违法建筑确权。当事人请求确认违法建筑权利归属及内容的，人民法院不予受理，已经受理的，裁定驳回起诉”.故本院对该部分财产不予作出处理。2、对于王某与刘某的婚后财产：（1）对于王某购买谢佳玲位于蜀亨花园的门市一间，因购买时间于2012年6月25日，系婚后购买，虽然王某认为其用129万元中的款项购买，但无证据予以证明。故未取得房屋所有权证的位于蜀亨花园的门市一间应属于王某与刘某的夫妻共同财产。但根据＜最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）＞第二十一条第一款规定：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用”，故对此房产的所有权，双方当事人可另行主张权利。但因刘某婚后与王某共同经营菌场，虽无证据证明其婚后共同收入情况，但可酌情考虑归刘某使用。（2）对于雁家村11社33号菌场投资38000元和五显村一社的菌场获得120万元的拆迁安置补偿费及社的菌场的转让费38000元，因王某与刘某对这三处资产属于婚后共同财产予以认定，本院依法予以认定。①五显村一社的菌场获得120万元的拆迁安置补偿费，王某与刘某和另一合伙人于振勇已通过雁江法律服务所作出《见证书》证实刘某、王某、于振勇各自分得赔偿款357087元、794693元、344429.9元。依照《中华人民共和国民法总则》第七条：“民事主体从事民事活动，应当遵循诚实信用原则、秉持诚实、恪守承诺”之规定，对于已分配的赔偿款，因其不违反法律规定，本院依法予以认定，不再另行分配。②社的菌场的转让费38000元，因王某确认转让费38000元，但却认为已将其用于偿还其他债务，却无证据予以证明，故刘某应分得19000元转让费。③雁家村11社33号菌场投资38000元，因双方确认，其双方子女李果、李艳、叶建斌均投资5000元，因其均系合伙关系，而在本案中，王某与刘某均未举证证明投资收益和散伙协议，故本案依法不予解决该资产，双方可另行主张权利。对刘某诉称“被告在与原告婚姻存续期间内与其前妻同居生活，未尽到夫妻间忠实义务，且在准备与原告离婚时，已将原被告的共同存款进行隐藏、转移。故请求法院按照原被告7:3的比例对原被告婚姻关系存续期间的共同财产进行分割”的理由因无证据予以证明，本院依法不予支持。对于双方各自所借的款项，因只有借条，并无其他证据相互印证借款的真实性，本院对该些借款不予认定，对双方的该项诉讼请求，本院依法不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第二百零七条第一款、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条、第四百零七条第二款、《中华人民共和国民法总则》第七条、《中华人民共和国婚姻法》第十八条、第三十九条和＜最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）第十九条>、＜最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）>第十一条第一款一项、第二十一条第一款、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第五条和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第一款的规定，判决如下：
一、撤销(2015)雁江民初字第1351号民事判决书；
二、再审申请人王某于本判决生效之日起10日内偿还被申请人刘某借款65000元；现登记于王某名下的座落于资阳市雁江区凤岭路世纪城三区桂花苑3-17幢3-17（F）1-23、3-17幢3-17（F）1-24、3-17幢3-17（F）1-25和登记于刘某名下3-17幢3-17（F）1-26号车库即房权证资阳字第××号的，每间建筑面积均为24.87平米车库4间（对应的房屋所有权证号分别为：房权证资阳字第××号、房权证资阳字第××号、房权证资阳字第××号）和周祠坝村17社的丽车港装饰美容护理中心的所有权属于王某婚前财产，归再审申请人王某所有；被申请人刘某于本判决生效之日起10日内，协助王某对3-17幢3-17（F）1-26号车库即房权证资阳字第××号的房屋所有权办理过户产权登记手续；由再审申请人王某于本判决生效之日起10日内支付被申请人刘某对周祠坝村17社的丽车港装饰美容护理中心的财产分割费25000元；
三、婚后共同财产和收益：位于蜀亨花园的门市一间，归刘某使用；位于社的菌场的转让费38000元，被申请人刘某和再审申请人王某各自享有19000元；由王某于本判决生效之日起10日内给付刘某19000元；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息.
四、驳回被申请人刘某的其他诉讼请求。
案件受理费34786元，减半收取计17393元，由被申请人刘某负担16175元，再审申请人王某负担1218元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于资阳市中级人民法院。
审判长 王 颖
审判员 杨红军
审判员 马天友
二〇一七年十二月十二日
书记员 许慧瑶