＼n黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院
＼ n 民 事 判 决 书
＼n（2013）齐民一终字第445号＼n上诉人（原审原告）齐齐哈尔市市区农村信用合作联社××信用社。＼n负责人李××。＼n委托代理人李××。＼n被上诉人（原审被告）齐齐哈尔××厂。＼n法定代表人王××。＼n委托代理人×××。＼n被上诉人（原审被告）黑龙江×工业有限公司，住所地齐齐哈尔市卜奎南大街254号。＼n法定代表人王殿平，该公司董事长。＼n委托代理人王平安，该厂办公室主任。＼n被上诉人（原审被告）吕××，女，1955年11月28日出生，汉族，无职业，住齐齐哈尔市建华区天增小区1号楼3单元201室，身份证号码：230203195511281621。＼n委托代理人陈×。＼n上诉人齐齐哈尔市市区农村信用合作联社××信用社＼n（以下简称××信用社）为与被上诉人齐齐哈尔××厂（以下简称××厂）、黑龙江××工业有限公司（以下简称××配件公司）、吕××案外人执行异议之诉纠纷一案，不服齐齐哈尔市××区人民法院（2012）××初字第××号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成由审判员周虹担任审判长，审判员李颖莉、代理审判员高威参加的合议庭，对本案进行了审理。书记员许璐璐担任记录。本案现已审理终结。＼n原审法院经审理查明：吕××因与××厂债务纠纷一案于2008年诉至齐齐哈尔市××区人民法院，2008年8月13日，双方自愿达成调解协议，××厂偿还吕××借款本金及利息合计1，540，480.00元。之后，吕××依据齐齐哈尔市××区人民法院（2008）×民商初字第357号民事调解书申请法院强制执行，齐齐哈尔市××区人民法院于2008年8月21日对座落于齐齐哈尔市卜奎大街××厂名下的建筑面积1426.28㎡楼房予以查封。案外人××信用社向齐齐哈尔市××区人民法院提出执行异议，齐齐哈尔市××区人民法院于2009年4月16日作出（2008）×法执字第769号执行裁定书，驳回××信用社的异议请求。××信用社随即向齐齐哈尔市××区人民法院提起诉讼。＼n1999年8月27日，××信用社与××厂、××配件公司因借款合同纠纷一案，经齐齐哈尔市中级人民法院调解，双方当事人自愿达成调解协议：“被告××配件公司于1999年8月31日前一次性偿还××信用社借款本金及利息11，115，176.08元，如不能偿还以其厂房、机械设备、办公楼等资产折价偿还原告借款本息。”1999年11月9日，××信用社与××厂、××配件公司形成一份《用房产、土地使用权和设备抵偿贷款协议书》，协议约定，××配件公司、××厂自愿用厂房、机械设备、办公楼等资产抵偿所欠贷款本息合计11，115，176.08元。1999年11月12日，齐齐哈尔市中级人民法院作出（1999）法齐执字第127号、第128号执行裁定书，裁定××配件公司、××厂的厂房、机械设备、办公楼等资产抵偿给××信用社。＼n2004年7月16日，申请执行人中国第一重型机械集团公司××经济合作区公司与被申请执行人××厂拖欠货款纠纷一案，经齐齐哈尔市××区人民法院执行，查封了登记在××厂名下无担保物权房证号0026070面积2111.10㎡的房产，××信用社为此向齐齐哈尔市××区人民法院提出执行异议，请求解除或撤销（1999）×法执字第143号执行裁定书。齐齐哈尔市××区人民法院经复议认为，请求人××信用社在长达5年的时间里怠于行使权利，并未实现抵押物所有权的全部转移，故在抵押权人××信用社撤销抵押后依法采取的查封措施并无不当，于2004年8月23日作出（1999）×法执字第143-1号执行裁定书，驳回××信用社的异议。××信用社对此不服，向齐齐哈尔市中级人民法院申请复议，经齐齐哈尔市中级人民法院复议撤销了齐齐哈尔市××区人民法院（1999）×法执字第143-1号执行裁定书。申请执行人中国一重集团公司××经济合作区公司对此不服，向黑×江省高级人民法院申请执行监督。2005年9月14日，黑×江省高级人民法院作出（2005）黑法执监字第83号执行裁定书，该裁定书认为“×区法院于2004年7月16日以（1999）×法执字第143号执行裁定书，依法查封了登记在被执行人齐市××厂名下，位于齐齐哈尔市××区卜奎大街585号的建筑面积2111.10平方米办公综合楼，而齐市中院执行中制发的（1999）执字第128号执行裁定书和协助执行通知书，没向产权部门送达，因此该裁定没有产生公示效力，不能对抗其他法院的查封。该争议的房产在×区法院查封时并没有设定抵押和其他法院查封。（1999）齐经初字第108号民事调解书确认的是债权，并非是指定交付标的物。综上所述，案外人的理由不能成立。×区法院执行程序合法，并无不当。故裁定撤销齐齐哈尔市中级人民法院（2004）齐法执复字第52号执行裁定书。”2005年9月14日，黑×江省高级人民法院指定黑×江省林区中级人民法院执行该案，省林区中院在执行过程中，将位于齐市卜奎大街585号被执行人××厂名下的办公综合楼1层依法拍卖，并在房屋产权管理部门变更了登记。办公综合楼2、3层1426.28平方米房屋仍登记在×厂名下，产权证号为第S200601269。＼n另外，本案在审理过程中，本院依××信用社的申请，依法对房屋所有权登记人为×厂的办公综合楼2、3层1426.28㎡房屋拆迁补偿款全部予以冻结。＼n2009年5月14日，××信用社向原审法院提起诉讼，请求：1、确认位于齐齐哈尔市卜奎大街585号办公综合楼2、3层面积1426.28㎡房屋为××信用社所有；2、撤销（2008）×法执字第769号执行裁定书；3、停止该执行裁定及吕××对异议房屋的执行；4、变更原审第三人吕××为本诉被告。＼n原审法院经审理认为：根据（2005）黑法执监字第83号执行裁定书和（2006）黑林法执字第5-2号民事裁定书，××厂名下的位于齐市卜奎大街585号的建筑面积2111.10平方米办公综合楼所有权并没有发生转移，所有权仍属于齐齐哈尔市×厂。省林区中院将该办公综合楼1层依法拍卖后，办公楼的2-3层所有权也没有发生变化。2008年8月21日，齐齐哈尔市××区人民法院查封被执行人×厂位于齐市卜奎大街585号办公楼2-3层时，该争议的房产并没有设定抵押和其他法院查封，因此，本院的执行程序合法，并无不当，××信用社主张确认位于齐市卜奎大街585号办公综合楼2、3层1426.28平方米房屋为××信用社所有以及撤销（2008）×法执字769号裁定书，没有事实及法律依据，其诉讼请求本院不予支持。原审法院依照《中华人民共和国物权法》第十七条、第二十八条、第三十三条、第三十九条之规定，判决：驳回齐齐哈尔市市区农村信用合作联社××信用社的诉讼请求。案件受理费44，260.00元、财产保全费5，000.00元，由齐齐哈尔市市区农村信用合作联社××信用社负担。＼n××信用社不服原审法院上述民事判决，向本院提起上诉称：一、黑×江省高级人民法院作出的（2005）黑法执监字第83号执行裁定书违反《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第29条第2款“不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移”的规定，在依据生效的抵债裁定产生物权转移给××信用社的法律后果后，仍然因吕××的债务纠纷在物上设定查封等从权利，故原审法院依据该错误裁定书认定事实错误，应予撤销。二、××信用社已依法取得该办公楼1-3层的所有权。1999年11月12日，齐齐哈尔市中级人民法院作出（1999）法齐执字第128号执行裁定书，将2111平方米办公楼抵偿给××信用社。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第29条规定，在（1999）法齐执字第128号执行裁定书送达给××信用社时起，该办公楼1-3层的所有权应属于××信用社。因他人债权债务在该办公楼1-3层上设定的任何从权利及妨害都是对××信用社所有权的侵害，均应予撤销。三、原判依据法律错误，应依法改判。××信用社已经依法对黑×江省高级人民法院作出的（2005）黑法执监字第83号执行裁定书提出异议申请，黑×江省高级人民法院现已受理该复议申请。请求二审法院依法改判，中止执行齐齐哈尔市××区人民法院作出的（2008）×法执字第769号执行裁定书，＼n针对××信用社的上诉请求及理由，吕××答辩称：原判认定事实清楚，适用法律正确。应驳回上诉，维持原判。＼n针对××信用社的上诉请求及理由，××厂答辩称：原判认定事实清楚，证据确实充分，程序合法，适用法律正确。请求二审法院驳回上诉，维持原判。＼n××配件公司的答辩意见与××厂一致。＼n本院经二审审理，对原审查明的事实予以确认。另查明，二审审理期间，××信用社向本院提交了黑龙江省高级人民法院（2014）黑高法执信督字第5号通知书，用以证明××信用社申请执行鹤城公司借款合同纠纷一案，××信用社不服黑龙江省高级人民法院（2005）黑法执监字第83号执行裁定书向黑龙江省高级人民法院申诉，黑龙江省高级人民法院已受理。执行监督结果对（2005）黑法执监字第83号执行裁定书是否变更对本案有实质性影响，所以××信用社申请中止本案审理。经质证，吕××认为已超过举证期限，不予质证。××厂不予质证，××配件公司亦不予质证。＼n本院认为，黑龙江省高级人民法院（2005）黑法执监字第83号执行裁定书认为，“齐市中院执行中制发的（1999）执字第128号执行裁定书和协助执行通知书，没向产权部门送达，因此该裁定没有产生公示效力，不能对抗其他法院的查封。该争议的房产在×区法院查封时并没有设定抵押和其他法院查封。（1999）齐经初字第108号民事调解书确认的是债权，并非是指定交付标的物。”现该执行裁定书已经发生法律效力。××厂名下的座落于齐齐哈尔市××区卜奎大街585号的建筑面积2111.10平方米办公综合楼所有权并没有发生转移，所有权仍属于齐齐哈尔市×厂。＼n2005年9月14日，黑龙江省林区中级人民法院将该办公综合楼1层依法拍卖后，在房屋管理产权部门办理了产权过户手续，但该办公楼的2-3层所有权也没有发生变化。＼n2008年8月21日，齐齐哈尔市××区人民法院根据申请执行人吕××的申请，作出（2008）×法执字769号裁定书，查封××厂名下的2-3层（建筑面积1426.28㎡）楼房时，该争议房产没有设定抵押和其他法院查封。故齐齐哈尔市××区人民法院的执行程序合法。××信用社主张座落于齐齐哈尔市卜奎大街585号办公综合楼2、3层1426.28平方米房屋归其所有以及撤销（2008）×法执字769号裁定书，无事实及法律依据。原判对其诉讼请求不予支持，并无不当。＼n虽然××信用社提供了黑龙江省高级人民法院（2014）黑高法执信督字第5号通知书，但该通知书并不足以撤销裁定书，黑龙江省高级人民法院（2005）黑法执监字第83号执行裁定仍然有效。根据法律规定申诉不影响执行，故我院不能依此通知书判令停止执行。＼n综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确。××信用社的上诉理由因证据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：＼n驳回上诉，维持原判。＼n二审案件受理费44，160.00元，由齐齐哈尔市市区农村信用合作联社××信用社负担。＼n本判决为终审判决。＼n审判长周虹＼n审判员李颖莉＼n代理审判员高威＼n二〇一四年四月十日＼n书记员许璐璐