山东省潍坊市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2013）潍商终字第481号
上诉人（原审原告）潍坊全景广告文化传播有限公司。
法定代表人杨春刚，经理。
委托代理人孙桂梅，山东诚公律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）潍坊搜酷城经营管理有限公司。
法定代表人郎咸霞，总经理。
委托代理人刘树刚，山东泰琪琪律师事务所律师。
上诉人潍坊全景广告文化传播有限公司（以下简称全景广告公司）因与被上诉人潍坊搜酷城经营管理有限公司（以下简称搜酷城经营管理公司）承揽合同纠纷一案，不服山东省潍坊市潍城区人民法院（2013）潍城商初字第102号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭进行了审理。上诉人的委托代理人孙桂梅，被上诉人的委托代理人刘树刚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
2013年3月13日，全景广告公司提起诉讼，要求搜酷城经营管理公司支付剩余5%工程款14936元并承担诉讼费用。搜酷城经营管理公司答辩称，全景广告公司制作了三面翻广告牌及钢结构基础工程属实，但合同约定的免费保修期为三年，现在尚未到期，即全景广告公司未履行完免费维修义务，因此，其诉讼请求无合法依据。
原审查明，2011年3月23日，全景广告公司（乙方）与搜酷城经营管理公司（甲方）签订国安搜酷城三面翻广告牌施工合同一份，约定：合同价款为298920元（三面翻单价：470元／平方米，钢构单价：200元／平方米，灯光及灯架：13500元，此单价为包死价，总价最终以竣工结算尺寸为准）；工期自2011年3月22日至2011年4月15日；合同第27条工程款支付方式第4项约定：余下工程总造价的5%，在工程验收结束1年后在乙方完成免费维修义务后返还乙方。因乙方没能按照甲方维修要求完成维修工程，扣除由甲方独立完成维修施工费用后支付。第29条约定：本工程免费保修期为3年，3年内，如发生任何质量问题，在甲方通知乙方后，乙方必须保证在24小时内派遣维修人员到达现场。双方另对其他事项进行了约定。工程竣工后，搜酷城经营管理公司对工程进行验收，并签署工程验收单，确认实际工程面积为425.715平方米，工程成果符合施工合同要求。根据双方确认的实际工程面积，工程总价应为298729.05元（425.715×470＋425.715×200＋13500），剩余工程总价的5%为14936元。
原审查明的上述事实，有全景广告公司提交的施工合同一份、工程验收单一份及双方当事人陈述在案为证。
原审法院认为，全景广告公司与搜酷城经营管理公司签订的三面翻广告牌施工合同合法有效，该合同约定搜酷城经营管理公司将剩余工程总价的5%返还给全景广告公司的前提条件是工程验收结束1年后在全景广告公司完成免费维修义务后，是双重条件，该合同约定工程免费保修期为3年，至全景广告公司起诉之日尚未届满，故全景广告公司的免费维修义务并未履行完毕，不符合搜酷城经营管理公司将剩余工程总价的5%返还的条件。全景广告公司可待约定期限届满后，另行主张。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十七条之规定，判决：驳回全景广告公司的诉讼请求。案件受理费173元，由全景广告公司负担。
上诉人全景广告公司不服一审判决，向本院提起上诉称，依据双方签订的合同第27条付款时间的约定，工程总造价的5%在工程验收结束一年后在全景广告公司完成免费维修义务后支付，该工程已在2011年4月15日验收并交付搜酷城经营管理公司使用，全景广告公司也完成了在此期间的免费维修义务，因此，付款时间已到。合同第29条是对保修期的约定，而不是支付余款所应满足的条件。一审认定事实不清，适用法律错误，请求二审法院依法撤销原判、发回重审或依法改判。
被上诉人搜酷城经营管理公司答辩称，双方签订的合同是合法有效的，根据合同第27条，工程总造价的5%在工程验收结束一年后在全景广告公司完成免费维修义务后再支付，而合同的第29条明确约定，上诉人的免费维修义务是三年，上诉人在没有完成免费维修义务前被上诉人不需要承担付款义务。上诉人对这一条款理解有误。一审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院驳回上诉，维持原判。
二审查明，全景广告公司一审期间提交的经双方签字盖章确认的工程验收单对工程总量以及工程符合要求进行了确认。该验收单未载明时间。一审期间，搜酷城经营管理公司于2013年5月30日出具书面验收情况说明一份，载明：……直至2011年4月15日初步完工进入试运行，到2011年7月15日方才经双方验收。但由于其工程传动部分存在质量问题，运行不长时间后故障频频，其维修又不及时，经常造成三面翻广告成天停止运转。以至最后我方不得不自费更换传动系统费用29000元，造成我方的经济损失。……。
上述事实，有工程验收单、验收情况说明以及双方当事人陈述在案为证。
二审查明的其他事实与原审一致。
本院认为，上诉人全景广告公司与被上诉人搜酷城经营管理公司之间签订的三面翻广告牌施工合同合法有效，双方均应按照约定履行义务。全景广告公司提交的工程验收单证明其已经交付了符合合同要求的三面翻广告牌，搜酷城经营管理公司也已支付95%的工程款，现双方争议的焦点问题是搜酷城经营管理公司是否应将剩余5%工程款支付给全景广告公司。根据合同法第一百二十五条第一款的规定，当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。双方签订的施工合同第27条第4项约定的剩余5%工程款的付款条件是：“在工程验收结束1年后在全景广告公司完成免费维修义务后”，这是完整的一句话，这句话后半部分所指的免费维修义务的期限也应当受前半部分即验收结束1年后的约束。合同第29条约定的“本工程免费保修期为3年，……”，是关于保修期的约定。结合两个条款，如剩余5%工程款的付款条件后半部分所约定的免费维修义务是第29条中约定的3年，则没有必要在约定付款条件时在前半部分写明工程验收结束1年。而且如果支付剩余5%的期限和免费保修期是一致的，也没有必要分别约定在两个条款中。所以，综合合同所使用的词句、通常的交易习惯以及诚信原则，合同第27条第4项的真实意思应当是工程验收结束后1年，且在这1年内全景广告公司已履行了免费维修义务，搜酷城经营管理公司就应当支付剩余5%的工程款。一审期间搜酷城经营管理公司自认双方验收是在2011年7月15日，至全景广告公司起诉之日已经超过一年的时间，搜酷城经营管理公司虽在书面说明中陈述更换传动装置花费29000元，但未提交相应证据证明，在本案中也未提交证据证明在一年内其通知全景广告公司履行维修义务遭拒。依据合同约定，搜酷城经营管理公司应当将剩余5%工程款即14936元支付给全景广告公司。
综上，全景广告公司要求搜酷城经营管理公司支付剩余工程款14936元的主张，证据充分，予以支持。一审认定事实不清，适用法律不当，导致判决错误，予以改判。依照《中华人民共和国合同法》第二百六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条第一款第（二）项、第一百七十五条之规定，判决如下：
一、撤销山东省潍坊市潍城区人民法院（2013）潍城商初字第102号民事判决；
二、被上诉人潍坊搜酷城经营管理有限公司支付上诉人潍坊全景广告文化传播有限公司工程款14936元，于判决生效后十日内付清。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费173元，由被上诉人潍坊搜酷城经营管理有限公司负担；二审案件受理费173元，由被上诉人潍坊搜酷城经营管理有限公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 张国良
代理审判员 郭明明
审 判 员 邢伟明
二〇一三年九月五日
书 记 员 刘文文