广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)粤0606民初18272号
原告暨反诉被告:佛山唯美塞纳装饰设计有限公司，住所地广东省佛山市禅城区季华西路133号2座1801单元。
法定代表人：严步南。
委托诉讼代理人：何晓威，广东群立弘律师事务所律师。
被告暨反诉原告：佛山市德牛电子商务有限公司，住所地广东省佛山市顺德区北滘镇跃进南路1号跃进中心大楼B座八楼814号铺。
法定代表人：黎润球。
委托诉讼代理人：徐精，四川广府律师事务所律师。
原告佛山唯美塞纳装饰设计有限公司（以下简称唯美塞纳公司）与被告佛山市德牛电子商务有限公司（以下简称德牛公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2017年11月13日立案后，依法适用简易程序进行审理，在审理过程中，被告德牛公司提起反诉，本院依法受理后合并审理，于2018年1月11日公开开庭进行了审理。原告暨反诉被告唯美塞纳公司的委托诉讼代理人何晓威，被告暨反诉原告德牛公司的法定代表人黎润球及其委托诉讼代理人徐精到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告唯美塞纳公司在本诉中向本院提出诉讼请求判决：1.判令被告立即向原告支付工程款72984元及违约金25320元，合计98304元；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年5月6日，原告与被告签订了一份《塞纳春天互联网家装工程施工合同》，合同约定：被告将位于顺德区北滘跃进南路1号淘宝城德牛公司座8楼办公室（工程面积约500平方米）室内装修工程发包原告包工包料施工作业。合同签订后，被告不仅拖延支付工程定金，而且在原告进场施工后迟迟未向原告支付首期工程款项前提下编辑各种理由要求原告继续施工，并无故向原告提出变更施工方案、增加工程部分，其承诺在原告进了材料就马上向原告支付工程款。原告在无奈之下只有垫付资金，进了水电和泥工的砖、水泥沙等施工材料。待施工材料进场后，原告要求被告支付首期的工程款，被告却以种种理由推脱，因而造成原告停工与被告协商解决，但被告始终以回避拒不支付工程款的态度回应原告，且另行聘请其他的施工队进场施工并把原告出资购买的施工材料全部用完。综上所述，原告认为，双方签订的《塞纳春天互联网家装工程施工合同》合法有效，原告对承包的工程按合同履行相应的义务并按合同完成部分的工程和出资购买施工所需的材料，被告理应及时向原告支付工程款项。但是被告至今却无理拒不支付工程款项，并擅自终止合同其行为已构成违约，严重损害了原告的合法权益。为此，原告为维护自身的合法权益，特向贵院提起诉讼，请依法判决。
被告德牛公司在本诉中答辩称，2017年5月6日，双方签订了装修办公室的施工合同，承包方式为包工包料，装修面积约500平方米，并约定了施工内容为预算表及有关设计方案、施工图纸。工期自2017年5月8日起至2017年6月8日止。在合同签订后，原告并没有相应的资质、资格及经营范围和人员，造成合同没有履行。因此，原告诉请支付工程款及违约金并要求被告承担诉讼费用不能成立。
反诉原告德牛公司在反诉中向本院提出诉讼请求：1.判令反诉被告双倍返还合同定金36000元；2.由于反诉被告恶意拖延造成反诉原告2017年5月至6月的租金损失53466元及按合同总金额15%的违约金25320元，合计114786元；3.反诉的诉讼费用由反诉被告承担。事实和理由：2017年5月6日，双方签订了装修办公室的施工合同，承包方式为包工包料等。首先，反诉被告在双方约定的期间没有向反诉原告提供有关设计方案、施工图纸，造成反诉原告2017年5至6月的租金损失53466元及定金18000元的损失。其次，反诉被告并没有相应的资质、资格及经营范围和人员，造成合同不能履行，构成根本违约，应当双倍返还合同定金36000元；最后，根据双方签订的施工合同的第11条第1-3项的约定，由于反诉被告的恶意行为，造成合同不能履行构成根本违约，应当按照合同约定的总金额15%支付违约金25320元。
反诉被告唯美塞纳公司答辩称，反诉原告的反诉请求没有事实以及法律依据，本案是承揽合同关系，不应该适用建筑相应的法律法规，室内装饰资质不再作为该行业强制性要求，资质不是合同主体的必要条件，反诉被告有权对外签订装饰装修合同，双方签订的装饰装修合同没有违反法律强制规定，是合法有效的合同，被告在没有明确以书面形式向反诉被告解除合同，另行委托他人履行双方约定的合同事项进行装修构成根本性违约，应该按照合同约定向反诉被告支付违约金，反诉被告与反诉原告在签订装饰合同时候已经取得相关的室内装修工程资质，只是当时工商部门尚在核对经营范围，反诉被告是具有相关资质。
本院经审理认定事实如下：2017年5月6日，唯美塞纳公司与德牛公司签订了一份《塞纳春天互联网家装工程施工合同》，约定被告将位于顺德区北滘镇跃进南路1号淘宝城德牛公司座8楼办公室（工程面积约500平方米）室内装修工程发包原告包工包料施工，开工日期为2017年5月8日并注明以实际开工日期为准，竣工日期为2017年6月8日，合同造价为168800元，合同签订当天支付定金18000元，开工前两日付清首期款即预报价的50%金额为84400元，施工过半支付工程款的30%及15%，验收合格支付剩余工程款5%；在施工过程中，付款时间延误7个自然日以上的，唯美塞纳公司有权单方终止合同，对于德牛公司未支付工程款的，须按实际工程量支付工程款，唯美塞纳公司因此造成的损失由德牛公司承担；德牛公司向唯美塞纳公司提供经物业管理部门确认的施工图纸或做法说明；在施工过程中，因德牛公司未按合同约定的付款方式付款且延误三个自然日以上的，唯美塞纳公司有权停止施工；因一方原因造成合同无法继续履行时应及时通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方因此造成的经济损失；合同生效后双方应严格履行合同所规定的各项条款，不得擅自变更或解除合同，否则违约方将支付对方违约金，全包工程按合同总金额15%计算，违约金不足以计算损失的，仍应赔偿相应损失。德牛公司在签订合同当天向唯美塞纳公司支付了定金18000元。同日，双方在《塞纳春天个性化报价清单》中签名确认装修项目的数量及单价等，其中打拆项目合计为6725元、砌墙基建项目合计为30897元等。
在合同的履行过程中，双方的工作人员通过微信沟通工作，2017年6月8日上午唯美塞纳公司的工作人员称打拆主体完工，下午进水电材料和水泥沙砖，明天可动工，并要求申请工程款；2017年6月13日，德牛公司的工作人员提出要求唯美塞纳公司出具相应效果图，双方对效果图的问题多次进行讨论。
另查明，2016年8月12日，德牛公司的法定代表人黎润球与案外人签订租赁合同，约定：由黎润球租赁案涉场地；月租金为4825元；2016年8月15日至2016年11月14日为免租金装修期。2017年12月1日，德牛公司的法定代表人黎润球与案外人签订终止合同协议，约定终止双方签订的租赁合同并收回案涉租赁物。
本院认为,案涉工程为装修装饰工程，根据《广东省高级人民法院关于审理建设工程合同纠纷案件疑难问题的解答》第2条的意见，对于建设工程投资额在30万元以下的合同纠纷，不以施工人没有施工资质为由认定合同无效。案涉合同所涉总价款为168800元，且案涉《塞纳春天互联网家装工程施工合同》符合双方的真实意思，属于合法有效的合同。结合本诉及反诉的各项诉请具体分析如下：
一、对于未付工程款的问题。根据合同的约定，唯美塞纳公司有权要求德牛公司按照实际工程量支付工程款。对于实际工程量，根据谁主张谁举证的原则，应当由唯美塞纳公司承担举证责任。德牛公司对于微信聊天的真实性予以确认，从微信的内容可以反映出已完成打拆项目，在原告没有提交证据证明增加打拆项目的工程量的前提下，按照双方确定的报价清单中打拆项目总额6725.8元予以支持。对于唯美塞纳公司主张的砌墙、水电及其他项目，原告均无法提交证据证明其实际完成的情况，且原告提交的微信聊天记录中的图片无法辨认是否已经实际完成上述项目也无提及水电材料和水泥沙砖最终是否入场，对于设计图纸费，合同及预算表中均没有约定需要收费。故对原告诉请的上述项目的费用均不予支持。德牛公司应当向唯美塞纳公司支付工程款6725.8元。
二、对于原、被告是否存在违约事实及违约责任的问题。
对于违约事实分析如下：第一，案涉合同约定在开工前二日支付首期款84400元，但德牛公司仅支付了定金18000元，尚欠首期款66400元。从双方的聊天记录中反映2017年6月8日已完成打拆工程，即最迟在2017年6月8日已经开工，在开工前德牛公司尚未支付完毕首期款，按照合同约定，德牛公司延迟支付款项属于违约情形；第二，对于德牛公司主张唯美塞纳公司没有相应的资质、资格及经营范围和人员，造成合同不能履行，构成根本违约，对于资质问题已在上文予以论述，不再赘述，德牛公司并没有举证证明唯美塞纳公司没有足够的人员无法进行装修施工，应承担相应举证不能的责任；第三，对于德牛公司主张唯美塞纳公司没有提供有关设计方案、施工图纸，构成违约，根据案涉合同第3.3条的约定德牛公司向唯美塞纳公司提供经物业管理部门确认的施工图纸或做法说明，即德牛公司才负有提供施工图纸的义务，并不是唯美塞纳公司，且整份案涉合同中并没有约定由唯美塞纳公司提供设计方案，故对德牛公司该主张不予支持。
对于违约责任分析如下：第一，对于唯美塞纳公司诉请德牛公司支付违约金25320元的主张，德牛公司存在逾期支付款项的情况，按照合同约定存在违约情形，德牛公司应当向唯美塞纳公司支付违约金，本院综合考虑唯美塞纳公司的实际损失，兼顾合同的履行情况、约定、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，认定双方约定的违约金合理，本院依法支持德牛公司向唯美塞纳公司支付违约金25320元（168800元×15%）；第二，依照合同约定德牛公司没有依约支付款项延误三个自然日以上的，唯美塞纳公司有权停止施工，唯美塞纳公司不继续施工符合合同的约定，故德牛公司反诉唯美塞纳公司拖延而支付2017年5月至6月的租金损失53466元及违约金25320元，本院不予支持；第三，对于德牛公司反诉双倍返还合同定金36000元，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百二十条规定：“因当事人一方迟延履行或者其他违约行为，致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。当事人一方不完全履行合同的，应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。”因德牛公司无法证明唯美塞纳公司存在迟延履行或者其他违约行为，故对其加倍返还定金18000元的部分不予支持，对于德牛公司给付定金18000元部分是否应当返还。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十六条的规定：“当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。”本案中既约定了定金又约定了违约金，原告在本诉中已选择适用违约金条款，故不再适用定金条款。唯美塞纳公司应当向德牛公司返还定金18000元。
综合双方应当履行的情况，德牛公司应当向唯美塞纳公司支付14045.8元（6725.8元+25320元-18000元）。
依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百二十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
一、被告佛山市德牛电子商务有限公司应在本判决发生法律效力之日起十日内向原告佛山唯美塞纳装饰设计有限公司支付14045.8元；
二、驳回原告佛山唯美塞纳装饰设计有限公司的其他诉讼请求；
三、驳回反诉原告佛山市德牛电子商务有限公司的其他诉讼请求。
如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案本诉受理费减半收取为1128.8元（原告已预交），由原告佛山唯美塞纳装饰设计有限公司负担760.83元，由被告佛山市德牛电子商务有限公司负担367.97元。本案反诉受理费减半收取为1297.86元（反诉原告已预交），由反诉原告佛山市德牛电子商务有限公司负担1094.34元，由反诉被告佛山唯美塞纳装饰设计有限公司负担203.52元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 胡柔燕
二〇一八年二月五日
书记员 黄尧珊