重庆市渝中区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)渝0103民初6390号
原告：平安银行股份有限公司重庆分行，地址重庆市渝中区学田湾正街1号，组织机构代码45044505-8。
负责人：李永盛，该行行长。
委托代理人：周娜，该行员工。
委托代理人：申思，该行员工。
被告：谭惠，女，1971年7月25日出生，汉族，住重庆市江北区。(未到庭)
被告：金永忠，男，1964年8月1日出生，汉族，住重庆市渝中区。(未到庭)
被告：重庆瑜璟商贸有限公司，住所地重庆市渝北区龙溪街道武陵路113号1幢4层，组织机构代码58018497-6。(未到庭)
被告：重庆聚纳商贸有限公司，住所地重庆市江北区建国村9号附4号，组织机构代码55900438-7。(未到庭)
原告平安银行股份有限公司重庆分行（以下简称平安银行重庆分行）与被告谭惠、金永忠、重庆瑜璟商贸有限公司（以下简称瑜璟公司）、重庆聚纳商贸有限公司（以下简称聚纳公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告平安银行重庆分行的委托代理人申思到庭参加诉讼。被告谭惠、金永忠、瑜璟公司、聚纳公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉。本案现已审理终结。
原告平安银行重庆分行向本院提出诉讼请求：1.判令谭惠偿还原告本金870000元截止2015年11月16日的利息为18432.43元、复利362.79元，合计888795.22元。2.请求判令谭惠偿还自2015年10月9日起至本息偿还之日止以未归还的本金870000元为基数，在贷款执行利率的基础上上浮50%计算的罚息，以未偿还的利息、罚息为基数，在贷款执行利率的基础上上浮50%的复利，利随本清。3.判令金永忠、瑜璟公司、聚纳公司承担债务的共同清偿责任。4.请求判令被告承担本案的保全费、诉讼费及其他原告为实现债权所需的合理费用。5.请求判令原告对谭惠的抵押房产：重庆市江北区北滨一路XXXX，享有优先受偿权。事实与理由：2014年11月26日，平安银行重庆分行与谭惠、金永忠签订了平银（重庆）贷字（2014）第（SW20141126000561）号《贷款合同》。同日，平安银行重庆分行与谭惠签订了平银（重庆）额抵字（2014）第（SW20141126000557）号《最高额抵押担保合同》，与谭惠、金永忠签订了平银（重庆）授字（2014）第（SW20141126000557）号《综合授信额度合同》，与瑜璟公司、聚纳公司签订了平银（重庆）额保字（2014）第（SW20141126000557）号《最高额度保证担保合同》。金永忠在婚姻存续期间的债务属夫妻共同债务，应当由夫妻二人共同清偿。2014年12月04日，平安银行重庆分行向谭惠发放贷款人民币870000元，期限为12个月，贷款年利率8.4%，还款方式为净息还款。平安银行重庆分行履行了合同项下的所有义务。依据借款合同，借款人应在每月21日归还贷款利息。但谭惠、金永忠在2015年8月21日该笔贷款逾期，平安银行重庆分行向被告发出《贷款逾期（提前到期）通知书》，宣告该笔贷款提前到期，谭惠于2015年10月9日签署回执单。至通知书发出之日，尚有12342.43元利息未归还。经平安银行重庆分行多次催收，谭惠、金永忠仍拒不按月归还利息。按合同约定，平安银行重庆分行有权主张本息、复利及相关费用。截止2015年11月16日，谭惠、金永忠尚欠平安银行重庆分行本金余额870000元、利息18432.43元、复利362.79元，共计888795.22元。金永忠作为该笔债务的共同借款人，瑜璟公司、聚纳公司作为该笔债务的保证人，应当承担该笔债务的连带清偿责任。平安银行重庆分行为维护自身合法权益，向法院提起诉讼，望支持其诉讼请求。
被告谭惠、金永忠未答辩。
被告瑜璟公司未答辩。
被告聚纳公司未答辩。
平安银行重庆分行围绕诉讼请求依法提交了证据如下：1、借据台账、余额信息、还款记录；2、被告身份证、结婚证、营业执照；3、《贷款合同》；4、《综合授信额度合同》；5、《最高额抵押担保合同》；6、《最高额保证担保合同》；7、个人贷款出账凭证；8、《重庆市房地产抵押合同》、业务受理通知书、房地产权证；9、《小额出账确认书》；10、回执；11、公告费发票。因四被告未到庭应诉，本院经审查平安银行重庆分行举示的上述证据后，认定事实如下：谭惠与金永忠于2013年12月20日登记结婚。2014年11月26日，平安银行重庆分行（乙方）与谭惠、金永忠（甲方）签订了《贷款合同》，合同约定，乙方向甲方提供87万元的贷款，年利率8.4%，贷款期限为12个月，还款方式为净息还款法，即按月付息，到期一次性还本；甲方发生欠息、逾期、垫款或甲方未按双方约定的用途使用授信资金，乙方有权宣布贷款提前到期，要求甲方立即偿还部分或全部授信本金、利息及费用，并自违约事件发生之日起，对已发放的全部授信本金按罚息利率计收罚息，直至甲方清偿全部授信本金；贷款到期或提前到期，甲方未能按约定偿还贷款的，乙方有权根据实际逾期天数从逾期之日起对贷款本金按照本合同约定的利率加50%计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。同日，平安银行重庆分行（乙方）与谭惠、金永忠（甲方）签订《综合授信额度合同》，约定该行向二人授信额度为87万元，综合授信期限36个月，从2014年11月26日起至2017年11月26日。同日，平安银行重庆分行（乙方）与谭惠、金永忠（甲方）签订《最高额抵押担保合同》，约定谭惠以重庆市江北区北滨一路XXXX号房屋向乙方提供最高额抵押担保，担保范围包括债务人主合同项下全部债务本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用，上述债务本金的最高额为87万元。同日，平安银行重庆分行（乙方）与瑜璟公司、聚纳公司签订《最高额保证担保合同》，约定甲方作为保证人向乙方提供最高额连带责任保证担保，担保范围包括债务人主合同项下全部债务本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用，上述债务本金的最高额为87万元。2014年11月28日，谭惠（甲方）与平安银行重庆分行签订《重庆市房地产抵押合同》，约定谭惠以其所有的重庆市江北区北滨一路XXXX房屋为谭惠、金永忠的债务向平安银行重庆分行设置抵押权，并办理了抵押登记。
2014年12月3日，平安银行重庆分行如约向谭惠、金永忠发放了87万元贷款，该行个人贷款出帐凭证载明贷款利率8.4%，到期日2015年12月4日。
谭惠按约偿还了还款日期2015年1月21日至2015年7月21日共七期的利息，并从还款日期2015年8月21日起开始出现逾期未足额还款。截止2015年11月16日，谭惠、金永忠尚欠利息18432.43元、复利362.79元。
本院认为，平安银行重庆分行与谭惠、金永忠签订的《贷款合同》及《综合授信额度合同》系双方当事人真实意思表示，未违反法律行政法规的禁止性规定，合法有效。平安银行重庆分行按约向借款人发放贷款后，借款人未按照合同约定足额偿还借款利息，显系违约，平安银行重庆分行有权按照合同约定要求谭惠、金永忠立即还款尚欠全部借款本金、罚息、复利。因平安公司与谭惠、金永忠《贷款合同》中仅约定对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，故对该行要求对罚息计算复利的请求不予支持。谭惠、金永忠以其名下的房屋为本案所涉债务向平安银行重庆分行提供抵押担保，并办理了抵押权登记，故平安银行重庆分行依法对上述房屋享有优先受偿权。平安银行重庆分行与瑜璟公司、聚纳公司签订《最高额保证担保合同》，作为上述借款合同的连带保证人，瑜璟公司、聚纳公司应在约定的保证范围内，对谭惠、金永忠的债务承担连带清偿责任。
综上所述，原告的诉讼请求大部分成立。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告谭惠、金永忠在本判决生效后十日内偿还原告平安银行股份有限公司重庆分行贷款本金870000元及截止2015年11月16日欠付的借款利息18432.43元、复利362.79元，并以本金870000元为基数，按照年利率4.2%计收2015年10月9日至11月16日的罚息；
二、被告谭惠、金永忠在本判决生效后十日内偿还原告平安银行股份有限公司重庆分行支付自2015年11月17日起至付清为止以借款本金870000元为基数，按照年利率8.4%上浮50%计收的利息，以应付未付利息18432.43元为基数，按照年利率8.4%上浮50%计算的复利；
三、被告重庆瑜璟商贸有限公司、重庆聚纳商贸有限公司对被告谭惠、金永忠的上述债务承担连带清偿责任；
四、原告平安银行股份有限公司重庆分行对被告谭惠、金永忠名下的重庆市江北区北滨一路XXXX房屋享有优先受偿权；
五、驳回原告平安银行股份有限公司重庆分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费12688元，公告费300元，由被告谭惠、金永忠、重庆瑜璟商贸有限公司、重庆聚纳商贸有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
审 判 长 任 科
人民陪审员 韩 旭
人民陪审员 龙先碧
二〇一六年九月二十六日
书 记 员 白皇佳