福建省厦门市思明区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）思民初字第13445号
原告招商银行股份有限公司厦门分行，住所地厦门市思明区湖滨东路309号宏泰工业园6号综合楼（宏泰中心），组织机构代码73787246-0。
负责人周启正，行长。
委托代理人李桂香，北京大成（厦门）律师事务所律师。
被告陈济鸿，男，1986年11月24日出生，汉族，住厦门市翔安区，现住厦门市思明区。
原告招商银行股份有限公司厦门分行（下称招行厦门分行）与被告陈济鸿金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月27日立案受理后，依法由代理审判员李吟适用简易程序公开开庭进行了审理。原告招行厦门分行的委托代理人李桂香到庭参加诉讼，被告陈济鸿经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告招行厦门分行诉请判令：1、解除编号为131557100588055800的《个人授信及担保协议》、《个人贷款周转易协议书》；并由被告陈济鸿偿还原告贷款本金4050000元、利息98263.7元、复息1329.69元及罚息，共计4149593.39元（利息、复利、罚息暂计至2015年8月11日，之后利息按贷款基准年利率上浮30%，罚息、复息利率在前述利息借款利率基础上上浮50%，均计算至实际还款之日止）；2、被告向原告支付律师代理费124000元及保全费5000元；3、若被告未偿还上述债务，原告有权拍卖、变卖、折价抵押物即位于厦门市思明区塔埔东里12号601室的房产并优先受偿；4、被告承担本案诉讼费用。
被告陈济鸿均未作答辩。
经审理查明，2013年10月21日，原告招行厦门分行作为授信人，被告陈济鸿作为授信申请人、抵押人签订了编号为131557100588055800的《个人授信及担保协议》，约定原告向被告提供总额为4050000元的可循环授信额度，授信期间120个月，自2013年10月21日至2023年10月21日止；对授信项下每笔贷款，双方应另行签署具体的借款合同、功能协议书（包括但不限于《个人贷款消费易协议书》等）予以约定；若被告未按时足额偿还贷款，原告有权对其未偿还的贷款本金在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；若被告连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，或未按协议或各具体合同的约定按时足额偿还贷款本息的，即视为违约，原告有权宣布本协议项下债权提前到期，并停止发放授信额度内被告尚未使用的贷款，提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用；在被告不能按期归还贷款本息和应付费用的情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费等费用，均由被告负担；被告陈济鸿以其所有的位于厦门市思明区塔埔东里12号601室的房产为上述借款提供抵押担保；抵押担保的范围为原告根据本协议向被告提供的贷款及其他授信贷款本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）。
同日，原告与被告签订编号为131557100588055800的《个人贷款周转易协议书》，约定经被告申请，原告同意在前述授信协议规定的授信额度内开通“周转易”功能并自动开通“周转易”功能项下“直接转账”模式；原告在授信额度内给予被告3000000元的周转易限额，周转易贷款期限为12个月，还款方式为按月付息到期还本，贷款利率为贷款实际发放时中国人民银行公布的同期基准利率上浮30%，利率调整方式不变。
2013年10月24日，前述抵押房产依法办理了抵押登记手续。2014年10月18日、10月19日、10月21日、11月16日，原告分别向被告发放贷款1000000元、1300000元、1380000元、370000元，合计4050000元，均执行贷款年利率7.8%。被告偿还了部分款项后，自2014年12月起即陆续出现未按时还款的情况，自2015年5月起连续三次以上未按时足额偿还原告借款本息。截至2015年8月11日，被告尚欠原告借款本金4050000元、利息98263.7元、复息1329.69元。原告遂于2015年8月27日诉至本院，并为此支付律师费124000元。
本案审理过程中，原告于2015年9月30日向本院提出财产保全申请并提供担保，2015年10月8日本院依法作出（2015）思民保字第883号民事裁定，裁定查封被告陈济鸿所有的价值4273593.39元的财产。原告并缴纳财产保全费5000元。
以上事实，有原告提供的《个人授信及担保协议》、《个人贷款周转易协议书》、贷款基本信息单、逾期账单、账户明细单、房屋他项权证、《委托代理协议》、律师费发票、诉讼收费专用票据、本院作出的（2015）思民保字第883号民事裁定书及本案庭审笔录为证。因被告陈济鸿未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利，本院对原告提供的证据的真实性、合法性、关联性予以确认。上述事实，本院予以确认。
本院认为，原告招行厦门分行与被告陈济鸿签订的《个人授信及担保协议》、《个人贷款周转易协议书》系双方当事人真实意思表示，内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效，双方均应依约履行。原告已依约发放贷款，被告未能按时足额偿还贷款本息，其行为已违反合同约定，致使合同目的无法实现，则原告有权依法要求解除双方签订的《个人授信及担保协议》及《个人贷款周转易协议书》。同时，原告有权要求被告偿还尚欠的全部借款本金4050000元及相应的利息、罚息、复息，并偿付原告为实现债权支付的律师费124000元、财产保全费5000元。且若被告未履行上述债务，原告有权与被告协议以其名下的位于厦门市思明区塔埔东里12号601室的房产折价或以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。综上，原告的诉讼请求，有相应的事实和法律依据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告招商银行股份有限公司厦门分行与被告陈济鸿于2013年10月21日签订的编号为131557100588055800的《个人授信及担保协议》及《个人贷款周转易协议书》；
二、被告陈济鸿应于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司厦门分行借款本金4050000元及相应的利息、罚息、复息（暂计至2015年8月11日的利息98263.7元、复息1329.69元，之后的利息利率按年利率7.8%计，罚息和复息的利率均按利息利率的150%计算，均计至实际还款之日止），同时支付律师费124000元、财产保全费5000元；
三、若被告陈济鸿未履行上述债务，原告招商银行股份有限公司厦门分行有权与被告陈济鸿协议以其名下的位于厦门市思明区塔埔东里12号601室的房产折价，或以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的履行期间履行金钱给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费20514元，由被告陈济鸿负担。款项应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。
代理审判员 李 吟
二〇一五年十一月二十五日
书 记 员 ＸＸ安
附件：本案所适用的法律法规、司法解释
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
法官提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定：
申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。