沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
(2013)北新民初字第02307号
原告沈阳荣盛房地产开发有限公司，住所地沈阳市沈北新区。组织机构代码：68747716-2。
法定代表人台文献，系该公司总经理。
委托代理人张叶菲、黄卫涛，系北京市大成律师事务所沈阳分所律师。
被告湖北鑫华建筑安装工程有限公司，住所地武穴市。组织机构代码：18041469-9。
法定代表人张冬枝，系该公司董事长。
委托代理人张聪，系辽宁宋达律师事务所律师。
原告沈阳荣盛房地产开发有限公司（以下简称荣盛公司）与被告湖北鑫华建筑安装工程有限公司（以下简称鑫华公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2013年6月6日立案受理，依法由审判员赵欣适用简易程序于2013年7月3日公开开庭进行了审理。原��荣盛公司的委托代理人张叶菲、黄卫涛、被告鑫华公司的委托代理人张聪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，1、要求解除原、被告签订的《沈阳-香缇澜山-一期三批-二标段-
总承包-001建设工程施工合同》（以下简称001号合同）及《GF-1999-0201建设工程施工合同》(以下简称0201号备案合同)；2、要求被告将香缇澜山工程完整的工程资料交付原告。
被告辩称，1、原、被告双方签订的合同已经失效，不符合合同解除的条件；2、现不同意交付工程资料，待合同全部履行完毕后，同意交付工程资料。
经审理查明，2011年11月1日，原、被告双方签订001号合同一份，约定原告将其开发的、位于沈阳市沈北新区道义开发区梅江北街18号香缇澜山楼盘81号、83号、85号及其普通地下车库土建及安装工程发包给被告施工，承包方式为包工包料，工程款为固定总价53623948元。包括：主楼价款4021.6126元、车库价款1231.7822万元、冬季施工费109万元，资金来源为自筹。001号合同还约定：在合同履行过程中，承包人（鑫华公司下同）不得以任何理由暂停工期或影响工程进度，只有经发包人（荣盛公司下同）书面同意才可顺延工期；非经发包人书面同意，任何事实、指令或文件都不能顺延工期。若承包人擅自停工而影响工程进度，发包人可以有权随时解除合同，并没收承包人的履约保函等各种担保、保证。承包人承诺对发包人支付的工程款专款专用，并确保民工工资及时发放。如承包人在工程施工期间出现拖欠民工工资事件，发包人有权将当期应支付给承包人的工程款直接支付拖欠的民工工资…。工程工期节点要求：2011年11月1日开工、2012年5月30日各单体施工至正负0.000、2012年7月20日主体六层结构完成、2012年10月10日主体结���封顶、2013年6月30日单体工程竣工、地下车库2012年3月20日开工、2012年5月10日封顶、2013年5月30日竣工。
2012年3月20日，原、被告双方针对上述工程又签订0201号备案合同一份，工期约定为2012年3月20日至2013年11月27日，0201号备案合同工程价款为52533944元（未含冬季施工费109万元）。双方还约定，承包人不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况发生时为承包人违约。因一方违约（包括因发包人原因造成工程停建或缓建）致使合同无法履行的，双方可以解除合同。
合同签订后，被告进场施工，并于2012年10月10日将81号、83号、85号楼主体结构封顶。期间，原告依据双方共同签字确认的工程量清单向被告支付工程款。双方共同签字确认的工程量清单有10份，记载被告施工日期均为2011年11月1日。庭审中，原告提供多份证据证明其按工程进度分别于2012���1月付款400万元、2012年4月付款418万元、2012年5月分别付款431万元、393万元、2012年7月分别付款713万元、276万元、代被告缴农民工保证金100.8万元、2012年9月分别付款400万元、150万元、113万元、2012年11月分别付款150万元、150万元、2013年1月付农民工工资275.6851万元。上述款项共计人民币3970.4851万元。被告主张只收到3426万元，但未提供相应反驳证据。
另审理查明，被告自2012年10月10日至今一直处于停工状态。经本院现场勘察，涉案的香缇澜山楼盘81号、83号、85号工程主体已封顶，但结构内水电、供热均未铺设，砌筑未施工，地下车库无法使用。从外观上看，不满足单体竣工条件。被告方工人已撤场，无复工迹象。
庭审中，原、被告双方无争议的事实为：被告已完工程量及被告停工已数月。双方有争议的事实为：原、被告双方实际履行的是001号合同还是0201号备案合同及合同效力、被告是否存在符合合同解除条件的违约行为。
上述事实，有《沈阳-香缇澜山-一期三批-二标段-
总承包-001建设工程施工合同》1份、《GF-1999-0201建设工程施工合同》1份、工程量清单10份、农民工维权中心会议纪要1份、工程款发票及银行汇款单56份、监理单位情况说明1份、农民工维权中心工资保证金收据1份、现场勘察记录1份及当事人陈述等证据已经庭审质证，本院予以确认，在卷佐证。
本案争议的问题及对争议问题的认定：
关于原、被告双方实际履行的合同问题。原告主张双方实际履行的是001号合同，并提供工程量清单、付款明细等证据。被告主张双方实际履行的是0201号备案合同，被告是在2012年3月20日签订0201号备案合同后进场施工并提供0201号备案合同一份。本院认为，根据多份有双方代表签字的工程量清单上显示，被告的开工日期均为2011年11月1日。其中，2012年1月5日工程量清单上记载的被告完成阶段为：81号、83号、85号正负零以下结构完成60%。而对于冬季施工费109万元，原告已在2012年1月7日付款完毕。故本院认定，双方实际按照001号合同履行义务。
关于原、被告双方签订的001号合同及0201号备案合同效力及被告是否存在符合合同解除的违约行为。原告主张因被告擅自停工、无法保证农民工工资发放等违约行为，符合合同价解除的条件。并提供监理证明、农民工维权中心会议纪要等证据。被告主张停工属实，但系原告未及时付款。若原告立即付款，被告可立即复工。且原告有履行合同的能力，现双方约定的竣工时间尚未到来，被告可加快速度保证工期。本院认为，原、被告双方签订的001号合同及0201号备案合同系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规关于效力性的强制规定，合同有效，双方均应恪守履行。在001号合同中约定被告为自筹资金施工工程，但实际中，原告依据双方的工程量清单按照工程进度多次拨付工程款。最后一笔款项为垫付农民工工资于2013年1月交至农民工维权中心，其付款总数与其主张的工程进度相印证。而被告自2012年10月停工后至今尚未复工，已影响了工程总进度。被告因未及时向农民工发放工资致使农民工多次到维权中心信访。而关于停工的原因，被告未提供证据证明系经过原告同意抑或是其他可以顺延工期的情形。故认定被告在合同履行过程中擅自停工，致使合同工期无法保证、拖欠农民工工资的事实属实。符合双方约定的001号合同解除的条件，应予解除。关于被告抗辩停工系原告不按时支付工程款所致，但其既对工程进度情况不清，又未对原告不按时付款主张进行举证，��对被告该项抗辩，本院不予支持。而0201号备案合同亦无继续履行的必要，亦应解除。关于合同解除后的处理，经本庭释明后，原告主张另案处理，本院予以确认。双方均可就此另行主张权利。
关于被告已施工部分的竣工资料。本院认为，合同解除后，双方应互相配合，积极履行相应的协助义务。因工程竣工资料系监理单位验收工程质量、开发方计算工程价款、工程项目备案的必备材料。庭审中，被告认可竣工资料存在且在被告处。故被告应协助原告就工程竣工资料进行交接。具体资料以行政建设管理部门核定的为准。而原告亦应配合原告进行工程款结算、帮助被告妥善保管现场设备等。
综上，本院认为，原告要求解除双方签订的《沈阳-香缇澜山-一期三批-二标段-
总承包-001建设工程施工合同》及《GF-1999-0201建设工程施工合同》并无不当，应予��持。被告提交已完工程的竣工资料亦为建设工程施工合同的附随义务，被告应予履行。故本院对原告要求被告给付竣工资料的诉讼请求，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十二条、第九十四条第一款第一项、第九十七条之规定，判决如下：
一、解除原告沈阳荣盛房地产开发有限公司与被告湖北鑫华建筑安装工程有限公司于2011年11月1日签订的《沈阳-香缇澜山-一期三批-二标段-
总承包-001建设工程施工合同》；
二、解除沈阳荣盛房地产开发有限公司与被告湖北鑫华建筑安装工程有限公司于2012年3月20日签订的《GF-1999-0201建设工程施工合同》；
三、被告湖北鑫华建筑安装工程有限公司于本判决发生法律效力后10日内，向原告沈阳荣盛房地产开发有限公司提交位于沈阳市沈北新区道义开发区梅江北街18号香缇澜山楼盘81号、83号、85���及其普通地下车库的竣工资料（以行政建设管理部门核定的为准）。
案件受理费100元，由被告湖北鑫华建筑安装工程有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审判员 赵 欣
二〇一三年七月十五日
书记员 党荣鑫
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