四川省新津县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0132民初1854号
原告：成都洲四建筑设备租赁有限公司。
法定代表人：李尚英。
委托诉讼代理人（特别授权）：代时秋，四川律豪律师事务所律师。
被告：成都成飞建设有限公司
法定代表人：刘廷毅。
委托诉讼代理人：黄泓敏（一般授权），北京市中银（成都）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：谭语（一般授权），北京市中银（成都）律师事务所律师。
原告成都洲四建筑设备租赁有限公司（以下简称洲四设备租赁公司）与被告成都成飞建设有限公司（以下简称成飞公司）租赁合同纠纷一案，本院于2016年11月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告洲四设备租赁公司的委托诉讼代理人代时秋及被告成飞公司的委托诉讼代理人黄泓敏、谭语到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告洲四设备租赁公司向本院提出诉讼请求：1、确认解除原、被告2013年8月29日、2014年3月1日签订的《周转材料租赁合同》【2013年8月29日《周转材料租赁合同》以下简称“盟宝租赁合同”，2014年3月1日《周转材料租赁合同》以下简称“大源之心租赁合同”】，由被告退还租赁物：架管309841.6米，扣件193464套，加长管4918个，如不能退还则按目前市场价赔偿3261441.2元；2、合同解除后，被告应按合同约定标准按实计付租金，直到被告全部退还租赁物之日止；3、被告向原告给付截止2017年6月30日的租金4351970.39元；4、被告依合同约定应承担截止2017年6月的违约金共计1988040元（其中“盟宝租赁合同”违约金772581元，“大源之心租赁合同”违约金1215459元）；5、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原、被告分别于2013年8月29日、2014年3月1日签订《周转材料租赁合同》，被告向原告租用工程用架管、扣件等，分别用于其下设“盟宝”、“大源之心”项目。自2013年9月至2017年6月底，共计发生租金5681970.39元。截止2016年1月28日，被告共计支付1330000元租金，现欠租金4351970.39元。“盟宝租赁合同”第四条约定：“从租赁开始，每月支付租金，如逾期特殊情况拖欠租金最迟不能超过两个月，否则甲方有权解除合同，追收全部租赁物，由此造成的一切损失由乙方承担，并承担所欠租金每日1‰的违约金和出租方追款所产生的一切费用，包括差旅费、律师代理费等。”被告拖欠租金时间长、数量大，合同已无法继续履行，原告依据上述约定及《合同法》第九十四条的规定，决定解除与被告所签的两份《周转材料租赁合同》，并以此诉状作为告知书。合同解除后，被告应立即退还租赁物，在没有全部清退租赁物之前，原告继续向被告收取新发生的租金，直到退清之日止，不能实物退还的应作价赔偿。被告租用原告大量材料，却只给付了不足28％的租金，给原告的经营造成了极大困难。因此，被告须依据合同约定承担违约金，略为补偿原告的经济损失。
令租金为基数，按日千分之一点二计算滞纳金被告成飞公司辩称，1、与原告签订两份租赁合同是事实，在两租赁合同履行过程中，认可由被告公司代表在《租金计算清单》及《架料计费单》上签字的租赁物数量及金额，即截止2015年12月，两租赁合同项下产生的租金共计3131175.33元（其中“盟宝租赁合同”822903.79元、“大源之心租赁合同”2308271.54元）。后因租赁物使用工地于2015年停工，从2016年起，被告已明确拒绝在每月的租金计算清单上签字，且已将工地停工情况向原告进行口头告知，根据合同约定，原告享有被告迟延支付租金的合同解除权，而原告怠于行使合同解除权，不认可两租赁合同项下2016年1月—2017年6月产生的租金，且该段期间的租金计算清单系原告方单方制作，该段期间的租金由法院进行调整；2、认可截止2017年9月11日前两租赁合同项下未归还的租赁物（架管98291.2米、扣件64677套、10厘米加长管2836个、20厘米加长管330个），且未归还的租赁物能进行实物归还，两租赁合同约定只有在租赁物丢失的情况下才能按照市场价赔偿并继续支付租金；3、“大源之心租赁合同”违约金是按每日0.5‰计算，且两租赁合同约定了不同的租金支付期限，两租赁合同的违约金的计算起点是不一致的，且原告诉请的违约金过高，违约金要以一方的实际损失及合同履行情况来确定，请求对违约金进行调低。另外计算违约金的基数不应包含上下车费，原告提出解除合同后不应该计算违约金；4、被告不仅向原告支付1330000元租金，且于2014年1月28日向原告公司代表周林支付的15000元也系支付的租金。
告量单》，，被告收到货款后，将原告提供的货物款再支付给原告，经审理查明，原告洲四设备租赁公司作为甲方与被告成飞公司作为乙方分别于2013年8月29日、2014年3月1日签订《周转材料租赁合同》，合同约定被告向原告租用工程用定尺架管、扣件、加长管等租赁物，分别用于被告“盟宝”、“大源之心”工程项目。其中，“盟宝租赁合同”第一条约定：“租赁期限自2013年8月29日至工程完工止。”第三条约定：“租赁物单价为架管0.009元∕米∕天、扣件0.007元∕套∕天，顶托0.03元∕套∕天，租金计算依据以出库、退库码单时间为准，出库当日计算，退库当日不计费，每月结算一次。”第四条：“租金支付方式：从租赁开始，每月支付租金，如逾期特殊情况拖欠租金最迟不能超过两月，付款时，出租方凭正规发票收款，否则甲方有权解除合同，追收全部租赁物，由此造成的一切损失由乙方承担并承担所欠租金每日1‰的违约金和出租方追款所产生的一切费用，包括差旅费、律师代理费等。”第六条：“若租赁物由甲方运输到乙方工地点验，运输费由乙方支付，……。归还时由乙方到甲方仓库点验，乙方负责工地内的上、下车费，所有的运输费由乙方支付。”第七条：“如租赁物丢失，乙方按材料市场价赔偿给甲方，付清赔偿金额前，视同继续租用，并支付租金。”“大源之心租赁合同”第一条约定：“租赁期限自2014年3月1日至工程完工止。”第三条约定：“租赁物单价为架管0.009元∕米∕天、扣件0.007元∕套∕天，顶托0.03元∕套∕天，租金计算依据以出库、退库码单时间为准，出库当日计算、退库当日不计费，每月结算一次。本合同暂定总价1080000元（大写：壹佰零捌万圆整），最终以双方现场发生并签收的量作为结算依据。付款时，出租方凭正规发票收款。”第四条：“租金支付方式：从租赁开始，每季支付租金，如逾期特殊情况拖欠租金最迟不能超过两月，否则甲方有权解除合同，追收全部租赁物，由此造成的一切损失由乙方承担并承担所欠租金每日千分之零点五的违约金和出租方追款所产生的一切费用，包括差旅费、律师代理费等。”第六条：“租赁物由乙方到甲方仓库点验，仓库内的上、下车费，运输费由甲方支付，归还时由乙方到甲方仓库点验，乙方负责工地内的上、下车费，运输费由乙方支付。”两份租赁合同还对租赁物的提货人、租赁物规格、租赁物丢失的赔偿价格、违约责任及合同解除条件等进行了约定。
——司总的心租赁合同”租金租金示，违约金要应以一方的实际损失，两租赁合同签订后，原告从2013年8月30日起如约分批向被告提供租赁物，且两合同约定的提货人也对两合同项下截止2015年12月前每月产生的《架料计费单》及《租赁计算清单》进行签字确认。“大源之心租赁合同”2014年4月25日—2015年12月25日共计21个月产生的租金共计2308271.54（612.99+8000.10+37307.31+107372.78+143118.75+149630.13+147384.16+151018.16+138094.74+124319.88+86521.46+99104.94+111250.57+122123.72+127826.02+123702.59+127826.02+127826.02+123702.59+127826.02+123702.59）元，“盟宝租赁合同”2013年9月30日—2015年12月31日共计28个月产生的租金共计822903.79（19742.63+43643.24+43194.16+32380.42+30169.76+17517.93+30348.76+29616.55+30183.67+29109.71+30080.03+30080.03+29109.71+30080.03+29145.29+29594.71+29594.71+17184.03+29594.71+28640.04+29594.71+28640.04+29594.71+29594.71+28640.04+29594.71+28640.04+29594.71）元，两合同租金共计产生租金3131175.33元。截止2015年12月，被告租用原告的租赁物的数量分别为：架管373367.2米（大源之心310324.3米，盟宝63042.9米）、扣件241084套（大源之心185758套，盟宝55326套）、大源之心10厘米加长管4231个、大源之心20厘米加长管687个。被告未对2016年1月—2017年6月两租赁合同项下每月产生的租赁物数量及租金金额进行确认。
另查明，2017年1月21日至2017年9月11日，被告共向原告归还“大源之心租赁合同”项下的租赁物（其中架管212015.4米、扣件126294套、10厘米加长管1395个、20厘米加长管357个）。2016年11月10日至2017年1月21日，被告共向原告归还“盟宝租赁合同”项下的租赁物（其中架管63060.6米、扣件50113套）。两合同共计归还架管275076米、扣件176407套、10厘米加长管1395个、20厘米加长管357个（具体归还时间、种类、数量详见附表一），“盟宝租赁合同”截止2017年1月21日已向原告全部归还租用的架管，多归还的17.7米架管计入“大源之心租赁合同”项下的架管归还数量。截止2017年9月11日，两合同项下未归还的租赁物为：架管98291.2米、扣件64677套、10厘米加长管2836个、20厘米加长管330个。
再查明，被告分别于2015年2月17日支付原告租金130000元（其中“盟宝租赁合同”50000元、“大源之心租赁合同”80000元）、2015年4月30日支付租金100000元、2015年5月20日支付租金100000元、2015年7月7日支付租金100000元、2015年8月7日支付租金100000元、2015年9月24日支付租金100000元、2015年11月6日支付租金100000元、2015年12月24日支付租金100000元、2015年12月30日支付租金100000元、2016年1月12日支付租金100000元、2016年1月19日支付租金100000元、2016年1月28日支付租金200000元。向原告支付租金共计1330000元。被告仅向原告支付“盟宝租赁合同”租金50000元，其余1280000元系支付“大源之心租赁合同”租金。
官物30中约定了，整，必须依据合同约定承担违约金，以略微告有权还查明，被告在合同履行过程中向原告租用10厘米及20厘米加长管，10厘米加长管按0.006元∕个∕天计费，20厘米加长管按0.007元∕个∕天计费。双方确认在两合同租赁期间的春节不计算租金，故原告扣除“大源之心租赁合同”2015年12月26日至2017年6月30日期间共计17天的租期，扣除“盟宝租赁合同”2016年1月1日至2017年6月30日期间共计10天的租期。原告在庭审中明确表示不需要解除原、被告签订“盟宝租赁合同”及“大源之心租赁合同”，且原、被告告双方皆认可两租赁合同已解除。被告在庭审中称未归还的租赁物能进行实物归还。2017年6月5日，原告向本院提交《变更诉讼请求申请书》、《证据清单及相关数据》、《违约金计算清单—大源之心》3份、《违约金计算清单—盟宝》3份。“大源之心租赁合同”原告主张的第一笔违约金是以截止2015年4月25日未支付的租金余额23735.97（612.99+8000.10+37307.31+107372.78+143118.75+149630.13+147384.16+151018.16+138094.74+124319.88+86521.46+99104.94+111250.57-1280000）元为基数计算的，“盟宝租赁合同”原告主张的第一笔违约金是以截止2013年12月31日未支付的租金余额88960.45（19742.63+43643.24+43194.16+32380.42-50000）元为基数计算的，原告只主张两租赁合同截止2017年6月底前的违约金。“盟宝租赁合同”《架料计费单》中2013年9月30日上下车费为3744.65元、2013年10月31日上下车费1539.14元、2013年11月30日上下车费1864.46元、2013年12月31日上下车费683.10元、2014年3月31日上下车费25元、2014年11月30日上下车费66.9元。两租赁合同违约金计算基数未包含上下车费。
上述事实，有各方当事人当庭陈述，原告提交的身份信息材料、《周转材料租赁合同》2份、《2013年9月30日—2015年12月31日共计28个月的盟宝架料计费单及租金计算清单》、《2014年4月25日—2015年12月25日共计21个月的大源之心架料计费单及租金计算清单》、《架管收料清单》、《中国建设银行网上银行电子回执》，被告提交的“公司付款、洲四架管收料清单、项目支付”等证据材料在案佐证。本院认为，上述证据材料，因能证明案件事实，且证据的形式、来源符合法律规定，故符合证据的真实性、合法性、关联性，可以作为本案定案证据。
本院认为，1、关于两租赁合同是否已解除。原、被告签订的“盟宝租赁合同”及“大源之心租赁合同”是其真实意思表示，内容合法、有效，双方应按照合同约定全面履行合同，两份租赁合同签订后，原告从2013年8月30日起依约向被告陆续提供了租赁物，被告也按月在架料计费单及租金计算清单上签字确认，按照合同约定，租金应从租赁开始，每月或每季度支付，最迟不能超过两个月的宽限期，而截止2016年1月28日，被告未全额支付两租赁合同租金，且未按期向原告支付两合同履行过程中的第一个月的租金。按照两租赁合同第四条约定，被告逾期支付租金，原告可解除合同，追收全部租赁物。庭审中，原、被告都认可合同已经解除，且原告在庭审中明确表示不需要法院解除两份租赁合同，故本院对原告起诉要求解除“盟宝租赁合同”及“大源之心租赁合同”的请求不予处理；2、关于未归还的租赁物数量。庭审中，原、被告确认两合同项下有架管98291.2米、扣件64677套、10厘米加长管2836个、20厘米加长管330个未归还，本院予以确认。被告称未归还的租赁物能进行实物归还，故对原告要求归还上述未归还的租赁物的理由成立本院予以支持。因被告归还上述租赁物前，仍继续使用租赁物，虽然两租赁合同已解除，但被告未归还租赁物必然给原告造成一定的损失，该损失应按照视为被告继续租用租赁物的租金计费标准计算至被告归还租赁物之日止；3、关于被告支付的租金数额及应支付的剩余租金。2015年2月至2016年1月，原告认可被告共计向其支付租金1330000元，本院予以确认。被告提交转账凭条证明于2014年1月28日向案外人周林还支付了15000元租金，原告予以否认。本院认为案外人周林虽系两租赁合同签订的具体经办人，但结合被告分批次以转账的方式向原告支付共计1330000元租金的交易习惯看，被告未能举证证明该转账凭条的付款人姓名及付款用途，不足以证明支付给案外人周林15000元是被告用于支付原告两租赁合同的租金。庭审中双方确认两合同项下截止2015年12月前的租金共计3131175.33元，本院予以确认。故已支付的租金应予扣减，剩余租金1801175.33（3131175.33-1330000）元，被告至今仍未支付，故原告起诉要求被告支付截止2015年12月前的租金1801175.33元的理由成立，本院予以支持。2015年12月至2017年6月两租赁合同期间的租金，虽被告未在每月的租金计算清单上签字确认，但结合2015年12月双方分别在该月注明有租赁数量、租赁天数的租金计算清单上签字确认的事实及被告后续分批次归还租赁物的情况，在被告仍然继续使用租赁物的情况下，被告仍应按照合同约定的计费方式支付租金。因“大源之心租赁合同”于2017年1至2017年9月分别归还了部分租赁物（详见附表一），根据该合同第三条“退库当日不计费”的约定，2015年12月26日至2017年1月20日（扣除春节10天）的租金为以租赁的架管310324.3米，扣件185758套，10厘米加长管4231个，20厘米加长管687个为基数按照架管0.009元∕米∕天、扣件0.007元∕套∕天、10厘米加长管0.006元∕个∕天、20厘米加长管0.007元∕个∕天计算；2017年1月21日至2017年6月30日（扣除春节7天）的租金以租赁的架管307461.2【310324.3-2845.4-17.7（盟宝转入）】米，扣件185758套，10厘米加长管4231个，20厘米加长管687个为基数按照上述计价标准计算；因”盟宝租赁合同”于2016年11月至2017年1月分别归还了部分租赁物（详见附表一），根据该合同第三条“退库当日不计费”的约定，2016年1月1日至2016年11月9日（扣除春节10天）的租金为以租赁的架管63042.9米，扣件55326套为基数按照上述计价标准计算；2016年11月10日至2017年1月3日的租金以租赁的架管60662.5（63042.9-2380.4）米，扣件52833（55326-2493）套为基数按照上述计价标准计算；2017年1月4日的租金以租赁的架管56220.8米，扣件52833套为基数按照上述计价标准计算；2017年1月5日-6日的租金以租赁的架管52217.3米，扣件52833套为基数按照上述计价标准计算；2017年1月7日的租金以租赁的架管45408.2米，扣件52833套为基数按照上述计价标准计算；2017年1月8日的租金以租赁的架管35237.9米，扣件52833套为基数按照上述计价标准计算；2017年1月9日的租金以租赁的架管30295.2米，扣件52833套为基数按照上述计价标准计算；2017年1月10日-12日的租金以租赁的架管23980.6米，扣件52833套为基数按照上述计价标准计算；2017年1月13日-15日的租金以租赁的架管23980.6米，扣件36868套为基数按照上述计价标准计算；2017年1月16日-17日的租金以租赁的架管16904.6米，扣件36281套为基数按照上述计价标准计算；2017年1月18-19日的租金以租赁的架管16904.6米，扣件26081套为基数按照上述计价标准计算；2017年1月20日的租金以租赁的架管11182.9米，扣件26081套为基数按照上述计价标准计算；2017年1月21-2017年6月30日的租金以租赁的架管0米[-17.7（11182.9-11200.6）计入大源之心归还数量]，扣件5213套为基数按照上述计价标准计算；4、关于违约金，“盟宝租赁合同”第四条约定从租赁开始，每月支付租金，如逾期特殊情况拖欠租金最迟不能超过两个月，否则乙方承担所欠租金每日1‰的违约金。而“大源之心租赁合同”第四条约定从租赁开始，每季支付租金，如逾期特殊情况拖欠租金最迟不能超过两个月，否则乙方承担所欠租金每日0.5‰的违约金。两租赁合同签订后，被告并未按照两合同约定的宽限期内向原告分别支付两合同项下产生的第一个月租金，应视为违约，应按照两合同约定承担违约责任。被告在庭审中认为两合同约定的违约金计算标准过高，请求法院进行调整。本院根据公平原则，并结合合同的履行情况等综合因素将“盟宝租赁合同”被告所欠租金每日1‰计算违约金的标准调整至月利率2%，“大源之心租赁合同”的违约金计算标准不予调整。“大源之心租赁合同”原告主张的第一笔违约金是以截止2015年4月25日未支付的租金余额23735.97元为基数按照合同约定按季支付及两个月宽限期届满后的次月开始计算，2015年5月至2017年6月违约支付租金期间所产生的违约金，按当月未支付的租金分段计算。“盟宝租赁合同”原告主张的第一笔违约金是以截止2013年12月31日未支付的租金余额81129.1【88960.45-上下车费用（3744.65+1539.14+1864.46+683.10）】元为基数按照合同约定按月支付及两个月宽限期届满后的次月开始计算，2014年1月至2017年6月违约支付租金期间所产生的违约金，按当月未支付的租金分段计算。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》第二十九条之规定，判决如下：
一、被告成都成飞建设有限公司于本判决生效后十日内归还原告成都洲四建筑设备租赁有限公司架管98291.2米、扣件64677套、10厘米加长管2836个、20厘米加长管330个，并以该部分租赁物按架管0.009元∕米∕天、扣件0.007元∕套∕天、10厘米加长管0.006元∕个∕天、20厘米加长管0.007元∕个∕天的标准，从2017年9月11日起支付原告租金至租赁物归还之日止；
二、被告成都成飞建设有限公司于本判决生效后十日内支付原告成都洲四建筑设备租赁有限公司截止2017年6月30日的租金【其中，截止2015年12月前的租金为1801175.33元。“大源之心租赁合同”2015年12月26日至2017年1月20日期间（扣除10天）的租金以租赁的架管310324.3米、扣件185758套、10厘米加长管4231米、20厘米加长管687米为基数按照架管0.009元∕米∕天、扣件0.007元∕套∕天、10厘米加长管0.006元∕个∕天、20厘米加长管0.007元∕个∕天计算；2017年1月21日至2017年6月30日（扣除7天）的租金以租赁的架管307461.2米，扣件185758套，10厘米加长管4231米，20厘米加长管687米为基数按照上述计价标准计算。“盟宝租赁合同”2016年1月1日至2016年11月9日期间（扣除10天）的租金以租赁的架管63042.9米、扣件55326套为基数按照上述计价标准计算；2016年11月10日至2017年1月3日的租金以租赁的架管60662.5米，扣件52833套为基数按照上述计价标准计算；2017年1月4日的租金以租赁的架管56220.8米、扣件52833套为基数按照上述计价标准计算；2017年1月5日至2017年1月6日的租金以租赁的架管52217.3米、扣件52833套为基数按照上述计价标准计算；2017年1月7日的租金以租赁的架管45408.2米、扣件52833套为基数按照上述计价标准计算；2017年1月8日的租金以租赁的架管35237.9米、扣件52833套为基数按照上述计价标准计算；2017年1月9日的租金以租赁的架管30295.2米、扣件52833套为基数按照上述计价标准计算；2017年1月10日至2017年1月12日的租金以租赁的架管23980.6米、扣件52833套为基数按照上述计价标准计算；2017年1月13日至2017年1月15日的租金以租赁的架管23980.6米、扣件36868套为基数按照上述计价标准计算；2017年1月16日至2017年1月17日的租金以租赁的架管16904.6米、扣件36281套为基数按照上述计价标准计算；2017年1月18日至2017年1月19日的租金以租赁的架管16904.6米、扣件26081套为基数按照上述计价标准计算；2017年1月20日的租金以租赁的架管11182.9米、扣件26081套为基数按照上述计价标准计算；2017年1月21日至2017年6月30日的租金以租赁的扣件5213套为基数按照上述计价标准计算】；
三、被告成都成飞建设有限公司于本判决生效后十日内支付原告成都洲四建筑设备租赁有限公司违约金（违约金计算方式详见附表二）；
四、驳回原告成都洲四建筑设备租赁有限公司的其他诉讼请求。
如果被告成都成飞建设有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费39505元（已减半），保全费5000元，共计44505元。由原告成都洲四建筑设备租赁有限公司承担4345元，由被告成都成飞建设有限公司承担40160元，被告承担的部分原告已预交，被告在履行上述给付义务时一并向原告支付。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审判员 宋怀兵
二〇一七年十月十九日
书记员 罗 茜
附表一
合同
|
租赁物归还时间
|
种类及数量
|
备注
架管（米）
|
扣件（套）
|
加长管
10厘米
|
20厘米
大源之心
|
2017.1.21
|
2845.4
|
2017.7.26
|
13064
|
2017.7.27
|
8014.1
|
2017.7.28
|
6133.2
|
2017.7.29
|
8010.2
|
2017.7.30
|
7363.8
|
2017.7.31
|
7471.9
|
2017.8.1
|
6970.6
|
2017.8.2
|
7737.4
|
2017.8.3
|
8037.1
|
2017.8.4
|
7763.3
|
2017.8.5
|
9102.2
|
2017.8.6
|
10742.8
|
2017.8.9
|
9721.1
|
2017.8.10
|
10393.9
|
2017.8.11
|
9599.4
|
2017.8.15
|
5146.7
|
2017.8.16
|
10195.3
|
2017.8.17
|
10070.5
|
2017.8.18
|
9070.2
|
2017.8.19
|
8742.3
|
2017.8.20
|
6307.2
|
2017.8.22
|
10697.1
|
2017.8.23
|
19789
|
2017.8.24
|
21659
|
224
|
24
|
2017.8.25
|
21764
|
2017.8.27
|
41513
|
506
|
2017.8.28
|
7488.7
|
2017.8.30
|
7165.6
|
2017.8.31
|
16208
|
360
|
190
|
2017.9.2
|
3941.8
|
5139
|
305
|
143
|
2017.9.11
|
219.6
|
222
|
合计
|
212015.4
|
126294
|
1395
|
357
|
盟宝
|
2016.11.10
|
2380.4
|
2493
|
2017.1.4
|
4441.7
|
2017.1.5
|
4003.5
|
2017.1.7
|
6809.1
|
2017.1.8
|
4455.2
|
2017.1.8
|
5715.1
|
2017.1.9
|
4942.7
|
2017.1.10
|
6314.6
|
2017.1.13
|
15965
|
2017.1.16
|
7076
|
587
|
2017.1.18
|
10200
|
2017.1.20
|
5721.7
|
2017.1.21
|
11200.6
|
20868
|
合计
|
63060.6
|
50113
|
总计
|
275076
|
176407
|
附表二
“大源之心租赁合同”违约金
注：序号“1”的违约金=计算基数×计算期间×0.5‰，
如序号“1”的违约金为23735.97元×669天×0.5‰=7939.68元（小数点保留两位）
“大源之心租赁合同”违约金总金额为序号“1”至序号 “22”计算出来的违约金之和
序号
|
租金月份
|
计算基数（元）
|
计算期间（天）
|
计算标准
1
|
2015.4
|
23735.97
|
2015年9月1日-2017年6月30日
|
每天0.5‰
2
|
2015.5
|
122123.72
|
2015年10月1日-2017年6月30日
3
|
2015.6
|
127826.02
|
2015年11月1日-2017年6月30日
4
|
2015.7
|
123702.59
|
2015年12月1日-2017年6月30日
5
|
2015.8
|
127826.02
|
2016年1月1日-2017年6月30日
6
|
2015.9
|
127826.02
|
2016年2月1日-2017年6月30日
7
|
2015.10
|
123702.59
|
2016年3月1日-2017年6月30日
8
|
2015.11
|
127826.02
|
2016年4月1日-2017年6月30日
9
|
2015.12
|
123702.59
|
2016年5月1日-2017年6月30日
10
|
2016.1
|
【310324.3×0.009+185758×0.007+4231×0.006+687×0.007】×31
|
2016年6月1日-2017年6月30日
11
|
2016.2
|
【310324.3×0.009+185758×0.007+4231×0.006+687×0.007】×21
|
2016年7月1日-2017年6月30日
12
|
2016.3
|
【310324.3×0.009+185758×0.007+4231×0.006+687×0.007】×29
|
2016年8月1日-2017年6月30日
13
|
2016.4
|
【310324.3×0.009+185758×0.007+4231×0.006+687×0.007】×31
|
2016年9月1日-2017年6月30日
14
|
2016.5
|
【310324.3×0.009+185758×0.007+4231×0.006+687×0.007】×30
|
2016年10月1日-2017年6月30日
15
|
2016.6
|
【310324.3×0.009+185758×0.007+4231×0.006+687×0.007】×31
|
2016年11月1日-2017年6月30日
16
|
2016.7
|
【310324.3×0.009+185758×0.007+4231×0.006+687×0.007】×30
|
2016年12月1日-2017年6月30日
17
|
2016.8
|
【310324.3×0.009+185758×0.007+4231×0.006+687×0.007】×31
|
2017年1月1日-2017年6月30日
18
|
2016.9
|
【310324.3×0.009+185758×0.007+4231×0.006+687×0.007】×31
|
2017年2月1日-2017年6月30日
19
|
2016.10
|
【310324.3×0.009+185758×0.007+4231×0.006+687×0.007】×30
|
2017年3月1日-2017年6月30日
20
|
2016.11
|
【310324.3×0.009+185758×0.007+4231×0.006+687×0.007】×31
|
2017年4月1日-2017年6月30日
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债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。[ly]\'},{法条名称:\'第一百零八条\',法条内容:\' 第一百零八条
债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。[ly]\'}]},{法规名称:\'《中华人民共和国合同法》\',Items:[{法条名称:\'第二百零六条\',法条内容:\'
第二百零六条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。[ly]\'},{法条名称:\'第二百零七条\',法条内容:\'
第二百零七条
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。[ly]\'},{法条名称:\'第二百一十一条第一款\',法条内容:\'
自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。[ly]
自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。[ly]\'}]},{法规名称:\'《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》\',Items:[{法条名称:\'第六十四条第一款\',法条内容:\'
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。[ly]
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。[ly]
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。[ly]\'},{法条名称:\'第一百四十四条\',法条内容:\' 第一百四十四条
被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。[ly]\'},{法条名称:\'第二百五十三条\',法条内容:\'
第二百五十三条
被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。[ly]\'}]}]};if
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