吉林省通化市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）通中民二终字第266号
上诉人（原审被告）：集安市红太阳时尚宾馆有限公司。
法定代表人：孙兆华，经理。
委托代理人：蔡衍文，吉林乾羽律师事务所律师。
上诉人（原审被告）：康永明，男，1969年4月25日生，满族，个体工商户，住吉林省集安市。
被上诉人（原审原告）：滕军，男，1969年7月28日生，汉族，无职业，住吉林省集安市。
委托代理人：孙晓明，通化市东昌区江东法律服务所法律工作者。
原审被告：康祥胜，男，汉族，1947年10月12日生，退休干部，住吉林省集安市。
上诉人集安市红太阳时尚宾馆有限公司（以下简称红太阳公司）、康永明与被上诉人滕军、原审被告康祥胜之间建设工程施工合同纠纷一案，吉林省集安市人民法院于2013年10月25日作出（2013）集民二初字第325号民事调解书，已经发生法律效力。2015年9月10日，集安市人民法院作出（2015）集民监字第2号民事裁定，裁定对本案进行再审，并依法追加康永明为被告。再审后，集安市人民法院于2015年9月29日作出的（2015）集民再字第4号民事判决，红太阳公司、康永明不服再审判决，向本院提起上诉。本院于2015年11月2日立案受理后，依法组成合议庭对本案进行了审理，本案现已审理终结。
原审查明：2012年12月15日，康祥胜因缺少资金，向滕军借款165.8万元，双方约定月息二分，约定2013年春天还款，康祥胜为书写借据一枚，加盖了集安市安康老年公寓有限公司的公章（现为红太阳公司）。借款到期后，康祥胜没有按约定还款，滕军起诉要求康祥胜、红太阳公司偿还借款本金及利息。经调解，集安市安康老年公寓有限公司于2013年12月1日前偿还滕军借款165.8万元及利息。
滕军再审诉称：2012年12月15日，滕军与康永明联系安装塑钢窗、白钢门、楼梯扶手的工程，经协商签订了工程施工合同，由滕军为红太阳公司（即原集安市安康老年公寓有限公司）的两栋楼安装塑钢窗和白钢门、楼梯扶手工程，工程造价165.8万元，由滕军全额垫资，因为公司是康永明自己家的，为了保障能够要回工程款，便让康祥胜打个条，康祥胜便给出具了借条，签了名，并加盖了集安市安康老年公寓有限公司的公章和该公司法人孙兆华的名章，康永明在担保人后签了名，金额165.8万元，实际为工程款。2013年4月28日签订了工程验收协议，质量合格，并在协议上注明“已写借条”，承诺在两个月内偿还工程款。到期后没有给付滕军工程款，滕军于2013年7月9日向集安法院提出诉前财产保全，查封了红太阳公司名下的房照号为00054845号、面积4772.16平方米的房屋和集安市安康老年公寓有限公司名下的房照号为00051332，面积房照号为1054.78平方米的房屋，已经主张了优先受偿权，现在红太阳公司名下房屋已经被执行，集安市安康老年公寓有限公司已经变更为红太阳公司，现在要求红太阳公司、康祥胜，康永明给付工程款165.8万元，并负连带责任，并对红太阳公司所有的登记在集安市安康老年公寓有限公司名下的房屋优先受偿。
红太阳公司、康永明、康祥胜一审未到庭也未提交书面答辩意见。
一审法院再审查明：2012年12月15日，滕军与康永明（康祥胜之子，红太阳公司法定代表人孙兆华妻兄）联系安装塑钢窗、白钢门、楼梯扶手的工程，经协商签订了工程施工合同，滕军为红太阳公司（即原集安市安康老年公寓有限公司）安装塑钢窗、白钢门和楼梯扶手工程，工程核算造价165.8万元，由滕军全额垫资。滕军为了能够顺利及时拿到工程款，便让康祥胜打个条，康祥胜便给出具了借条，签了名，并加盖了集安市安康老年公寓有限公司的公章和该公司法人孙兆华的名章，康永明在担保人后签了名，金额165.8万元。2013年4月28日康永明与滕军签订了工程验收协议，认为质量合格，共欠滕军工程款165.8万元，并注明“已写借条”，用以说明165.8万元是工程款，并承诺在两个月内偿还工程款。逾期滕军并没有拿到工程款，于2013年7月9日向一审法院提出诉前财产保全，查封了红太阳公司名下的产籍号为404130，房照号为00054845号、面积4772.16平方米的房屋和集安市安康老年公寓有限公司名下的产籍号为404128，房照号为00051332，面积1054.78平方米的房屋。并于诉前保全后向一审法院提起诉讼。集安市安康老年公寓有限公司于2012年10月17日变更为红太阳公司。
一审法院再审认为：滕军与红太阳公司、康祥胜之间订立建设工程施工合同，由滕军为康祥胜、红太阳公司拟开发建设的工程安装塑钢窗、白钢门、楼梯扶手等工程，事实清楚，证据充分，工程款数额明确，康祥胜、红太阳该公司理应及时给付。《中华人民共和国合同法》第六十条规定，“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”。第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。第二百八十六条规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权的解释》一、人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。四、建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。滕军于2013年7月9日向一审法院提出诉前财产保全，即是要求得到优先受偿，符合上述法律规定，故滕军要求在其施工的红太阳公司所有登记在集安市安康老年公寓有限公司名下的产籍号为404128，房照号为00051332，面积1054.78平方米的房屋折价或拍卖款中享有优先受偿的请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百八十六条和《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权的解释》之规定，判决：一、撤销一审法院（2013）集民二初字第325号民事调解。二、红太阳公司、康祥胜给付滕军工程款165.8万元，于判决生效后立即执行，康永明负连带责任。三、滕军对红太阳公司所有的登记在集安市安康老年公寓有限公司名下的产籍号为404128，房照号为00051332，面积1054.78平方米的房屋折价或拍卖款中享有优先受偿。案件受理费19722元，由康祥胜、红太阳公司负担。
红太阳公司、康永明不服一审判决，其上诉理由为：1.滕军采取不正当的手段，编造虚假证据，捏造事实。原集安市安康老年公寓成立于2007年，系与集安市公共事业管理办公室通过产权调换取得，实际工程于2009年年末竣工。，全部工程和全部建设资金均由市公共事业办公室负责。滕军所实施的工程价款为25万余元，施工过程中，已陆续支付给滕军，尚欠5万元。滕军与康永明之间的合同系采取欺骗和威逼利诱等手段签订的。2.滕军与红太阳公司、康祥胜之间系民间借贷纠纷，不是建设工程施工合同纠纷，原调解书不应被撤销。综上，请求二审：1.撤销吉林省集安市人民法院（2015）集民再字第4号民事判决；2.维持集安市人民法院（2013）集民二初字第325号民事调解书；3.案件受理费由滕军负担。
滕军二审答辩称：滕军施工的系内部装修工程，至于建筑物的主体工程是谁施工与本案无关。至于本案的案由及原审调解书应否撤销，同意再审判决意见。综上，上诉人的上诉理由不能成立，请求二审驳回上诉，维持原判。
康祥胜二审未到庭也未提交书面意见。
二审经审理查明事实与一审审理查明事实基本一致。
本院认为：关于本案双方当事人之间是什么性质的法律关系问题。康永明、红太阳公司主张系民间借贷，其提供了如下证据：1.产权调换协议一份；2.集房权证2份；3.（2013）集民二初字第325号调解书一份。滕军主张系建设施工合同纠纷，其提供了：1.工程施工合同；2.工程验收合格协议。本院认为，康永明、红太阳公司提供的证据证明的系主体工程的施工单位及产权情况，故针对双方系民间借贷关系，康永明、红太阳公司提供的证据不充分。滕军提供的两份证据明确写明了双方系建设工程施工合同关系，且工程范围系塑钢窗、白钢门等内部装修工程，非主体工程。康永明提出上述协议系通过欺骗、威逼利诱等手段签订，但未提供证据证明，且上述工程确系滕军施工完成。
综上，双方当事人之间为建设工程施工合同关系。原调解书定性错误，对债务形成原因事实未予认定，一审法院予以撤销并无不当。综上，康永明、红太阳公司的上诉理由均不成立，一审认定事实清楚，适用法律正确。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
一审案件受理费19722元，二审案件受理费19722元，合计39444元，由上诉人红太阳公司、康祥胜负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 吕 萍
代理审判员 王天华
代理审判员 汤化冰
二〇一五年十一月二十五日
书 记 员 赵 航