湖北省十堰市张湾区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鄂0303民初1345号
原告：杜道海，男，1973年11月17日出生，汉族，住河南省信阳市平桥区，
委托诉讼代理人：杨正魁，十堰市张湾区红卫法律服务所法律工作者。代理权限：一般代理。
委托诉讼代理人：袁春丽（原告杜道海妻子），女，1982年7月20日出生，汉族，住河南省上蔡县,代理权限：一般代理。
被告：侯金刚，男，1973年2月7日出生，汉族，住湖北省十堰市张湾区，
委托诉讼代理人：曹立权，湖北紫霄律师事务所律师。代理权限：一般代理。
原告杜道海与被告侯金刚民间借贷纠纷一案，本院于2018年5月28日立案后，依法由审判员冯继忠适用简易程序公开开庭进行了审理。原告杜道海的委托诉讼代理人杨正魁、袁春丽，被告侯金刚的委托诉讼代理人曹立权到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告杜道海向本院提出诉讼请求：1、判令被告侯金刚偿还原告杜道海借款400000元及利息（利息以400000元为本金，从2017年7月1日按照年利率24%的标准支付至本金付清之日止）；2、本案的诉讼费由被告侯金刚承担。事实和理由：2014年6月中旬，被告侯金刚因承包十堰市道路改造人行道铺砖工程需要资金周转向原告杜道海借款400000元。经双方协商，原、被告于2014年6月21日签订《厂房及场地租赁合同》，约定：被告侯金刚将位于张湾区方山路51号的厂房及设施租给原告杜道海，租赁期限为三年（自2014年6月21日起至2017年6月21日止），年租金为120000元，租金支付方式为原告杜道海向被告侯金刚出借借款400000元，借款期限为三年（自2014年6月21日起至2017年6月21日止），借款利息为每年120000元，原告杜道海用该笔借款的利息冲抵租金，租赁期限届满，被告侯金刚向原告归还借款4000000元。原告杜道海于2014年6月19日通过农业银行向被告侯金刚转账400000元，被告侯金刚于2014年6月21日向原告杜道海出具借条一份。该笔借款到期后，被告侯金刚未按期偿还原告杜道海借款，经原告杜道海多次催要，被告侯金刚均以资金紧张为由至今尚未偿还该笔借款本金及利息，故原告为维护其合法权益，诉至法院。
被告侯金刚辩称，借款属实，但涉及本案的场地及厂房现还在原告处，故原告杜道海主张的利息不应得到支持。
本院经审理认定事实如下：原告杜道海与被告侯金刚系朋友关系。被告侯金刚于2014年6月中旬以承包市政工程需资金周转为由向原告杜道海借款400000元，经原、被告协商，双方于2014年6月21日签订《厂房及场地租赁合同》，合同约定“出租方（甲方）侯金刚将位于张湾区方山路51号的厂房及设施（以下简称‘租赁物’）出租给承租方（乙方）杜道海”、“租赁期限为三年，即从2014年6月21日起至2017年6月21日止；租赁期间的年租金为120000元”、“租金支付方式为乙方杜道海向甲方侯金刚提供400000元借款，借款期限为三年（自2014年6月21日起至2017年6月21日止），借款利息为每年120000元，乙方杜道海用该笔借款的利息冲抵租金”、“租赁期限届满,甲方侯金刚向乙方杜道海归还400000元借款，乙方杜道海向甲方侯金刚归还租赁物”、“租赁期限届满前一个月，甲乙双方协商可由乙方继续租赁，但另行签订租赁合同。房租费用或方式不变”。被告侯金刚于当日向原告杜道海出具借条一张，“今借到杜道海现金肆拾万元整，即400000元，时间叁年。借款人：侯金刚2014年6月21日”。原告杜道海于2014年6月19日通过中国农业银行向被告侯金刚的账户转款400000元。现原告杜道海因向被告侯金刚催要上述借款未果，故而成诉。
上述事实有原告代理人及被告代理人的当庭陈述及原告代理人当庭提交的借条原件、中国农业银行银行卡取款业务回单、《厂房及场地租赁合同》等证据在卷作证，上述证据均经当庭质证，其形式完备，来源合法，其与本案有较强的关联性，本院予以采信。
本院认为，借款人应当按照约定的期限偿还借款。借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。本案中被告侯金刚于2014年6月21日向原告杜道海出具的借条中载明借款时间为三年，与原、被告双方于当日签订的《厂房及场地租赁合同》中载明的借款期限为三年（自2014年6月21日起至2017年6月21日止）能够相互印证，能够证实该笔借款期限为2014年6月21日至2017年6月21日，现借款期限届满，被告侯金刚未按约定期限履行还款义务，已构成根本违约，故对原告杜道海要求被告侯金刚偿还借款400000元和逾期利息的诉讼请求，本院依法予以支持。关于借期内的利息，原、被告双方签订的《厂房及场地租赁合同》中对借期内的利息及支付方式作了明确约定，被告已按照年利率30%的标准从租金中抵扣了2014年6月21日至2017年6月21日的利息，上述利息未超出法律规定且系当事人自愿履行，本院不予处理。关于原告杜道海要求被告侯金刚自2017年7月1日起按照年利率24%的标准支付借款本金付清之日止期间的利息问题，因该利息计算标准未违反法律规定，也未超出双方约定的借期内的利率标准，故本院依法予以支持。关于被告侯金刚的代理人称《厂房及场地租赁合同》中记载的租赁物不仅包括厂房及场地还包括被告侯金刚建造的其他设施，其中年租金120000元未包含相关设施的抗辩意见，因其未提交任何证据证实，故对其抗辩意见本院不予支持。关于被告侯金刚的代理人称《厂房及场地租赁合同》到期后，原告杜道海仍在继续租赁且未向被告侯金刚支付租金的抗辩意见，因其与本案民间借贷纠纷非同一法律关系，被告侯金刚可另案主张权利，故对该抗辩意见本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：
被告侯金刚于本判决生效之日起十五日内向原告杜道海偿还借款本金400000元及利息（以400000元为本金，自2017年7月1日起按照年利率24%的标准支付至本金付清之日止）；
如果被告侯金刚未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8740元减半收取4370元，由被告侯金刚负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。本判决书发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书指定履行期间的最后一日起计算。
审判员 冯继忠
二〇一八年八月十五日
书记员 李含玉
附：本案适用的相关法律依据：
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。
自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。