河南省郑州市金水区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0105民初27771号
原告（反诉被告）李双岩，女，汉族，1986年11月9日出生，住河南省淅川县。
委托代理人丁晓旭，河南言正律师事务所律师。
被告（反诉原告）齐中伟，男，汉族，1978年11月12日出生，住郑州市金水区。
原告李双岩诉被告齐中伟房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告及其委托代理人丁晓旭到庭，被告齐中伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告双倍返还合同定金29400元；2、判令被告向原告双倍返还购房佣金30600元，并赔偿损失107000元，以上总计167000元；3、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2016年7月17日，原、被告签订了《房产买卖合同》，约定在合同签订时原告支付人民币3万元，其中佣金15300元，定金14700元。违约方如果是卖房人双倍返还定金和佣金，并赔偿损失。原告依约定履行，但被告却不配合办理原告办理贷款并称不卖了，导致合同无法履行。
被告答辩并反诉称：2016年7月因被告家里有急事急需用钱，所以决定把位于郑州市金水区丰庆佳苑小区面积为100平方米左右的房屋出售。郑州xx房地产营销策划有限公司知道被告的房屋出售信息后，介绍原告于2016年7月17日看房，三方当日在该公司签订了房屋买卖合同，约定房屋成交价为123万元，签合同当天买方付不低于总房款30%的首付款。但签完合同原告支付了定金后再无音信，既不付首付款，也不积极办理相关手续。于是被告于2016年7月底与原告商量房屋无法进行交易了，对方不予理睬，之后原告向郑州市金水区人民法院提出起诉，要求被告赔偿损失。原告签订合同后不交房款，违约在先，郑州xx房地产营销策划有限公司扣押被告的房产证，不予协助解决，给被告造成了实际损失，故提出反诉。请求：1、解除被告齐中伟与原告李双岩的房屋买卖合同；2、郑州顺通房地产营销策划有限公司返还齐中伟的房产证权属证明，承担连带责任；3、赔偿经济损失10万元；4、反诉费用由原告承担。
原告针对被告的反诉辩称：1.双方签订房屋买卖合同后，由于被告齐中伟拒不配合办理银行贷款事宜，并先提出解除合同，原告李双岩已同意解除合同，但双方对于合同解除后关于齐中伟赔偿事宜未达成一致意见，原告遂提起诉讼，故合同已解除。2.郑州xx房地产营销策划有限公司返还房产证，与原告无关，原告无需承担连带责任。双方在签订合同时，被告齐中伟已经同意将房产证交给中介公司保管，现双方已发生争议，且争议未解决，为保证争议早日解决，中介公司暂时保管并无不当。而且原告并未保管房产证，原告与中介公司亦没有隶属关系，故原告无需承担连带责任。3.赔偿经济损失10万元，是没有任何依据的。双方在签订合同时，中介公司已经说明在办理银行贷款事宜后，总房款减去银行审批的款项剩余为首付款，故合同签订当天并不确定首付款款项，而且首付款是立契当天，即办理网签当天支付。被告齐中伟明知此事宜，仍在收到法院传票后，故意提起反诉，拖延时间。另外签完合同后，原告一直配合办理购房事宜，是被告拒不配合办理银行贷款事宜，导致合同无法履行。中介公司已出具证明且已出庭作证证明此事，因此被告要求原告赔偿损失是完全没有道理的。同时被告反诉称经济损失10万元，说明该损失是从房屋签订当天到提起反诉，房屋增值10万元。被告已认同该损失，故被告应赔偿原告10万元。综上，被告齐中伟的反诉无正当理由，请求法院驳回其诉讼请求，并要求其赔偿原告李双岩10万元损失。
原告为支持其诉讼请求、反驳被告的反诉请求，向本院提交以下证据：
1、房产买卖合同；
2、收据三份、农行交易明细单、招商银行交易明细表、建行交易明细；
3、证明、证人证言、房产买卖合同；
被告为支持其反诉请求、反驳原告的诉讼请求，向本院提交以下证据：
1、房产买卖合同；
2、收据一份；
3、大河报楼市策划报道；
4、微信公众号“房东俱乐部”报道。
经审理查明：2016年7月17日，原、被告及居间方郑州xx房地产营销策划有限公司签订房产买卖合同一份，主要约定，被告将其拥有的位于金水区丰庆路xx号院xx号楼东5单元4层504号的房产以123万元价格出售给原告，原告在本合同签订时支付3万元款项，其中佣金12300元、代办费3000元，余下14700元作为定金；房屋所有权证由居间方保管；双方协商以按揭贷款方式支付房款，原告应在立契当日，付清首付款（首付款等于本合同价格减去银行实际贷款），定金在冲抵房款后转为物业交割保证金，剩余房贷由贷款银行向被告支付，房款具体金额以的贷款银行确定的金额为准；原、被告同意在本合同签订之日起80个工作日内，带相关证件到房屋管理部门立契办理房产过户及相关手续（本条款为合同第五条）；被告若违反合同第五条规定，视为其单方解除合同，应双倍返还原告交付的定金等。同日，原告向中介公司支付佣金15300元，向被告支付定金14700元。后合同未继续履行。原告以被告违约致使合同未能继续履行为由诉至本院，酿成本案诉讼。
另查明：原告申请证人陈某出庭作证，陈某的身份系郑州xx房地产营销策划有限公司的经纪人。证人陈述：本案涉案合同约定的立契系房管局签网签合同的时候。当时原、被告商量的是被告负责解押，解押和贷款可以同时进行，银行贷款审批后确定贷款数额，剩余为首付款，原告于网签当日将首付款支付被告；银行贷款付至资金监管账户，双方办理过户手续后，资金监管账户再将款项付给被告；现银行贷款手续原告已签字，被告未签字。
被告当庭主张立契系双方签合同时，首付款按政府规定的房款30%先行支付，原告支付首付款后被告用首付款解押，后双方办理贷款手续，贷款审批后再用全款房价减去贷款金额，30%若不够原告再补剩余首付款。
本院认为:原、被告及居间方郑州xx房地产营销策划有限公司签订房屋买卖合同系当事人真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，合法有效，当事人均应履行合同义务。原、被告当庭对合同中约定的“立契当日支付首付款”中“立契当日”为何时有不同的解释，结合双方合同中“首付款等于本合同价格减去银行实际贷款”及“原、被告同意在本合同签订之日起80个工作日内，带相关证件到房屋管理部门立契办理房产过户及相关手续”的约定，本院认为本案合同约定“立契日”应认定为原告所述的网签之日，被告的陈述与合同约定不符；结合双方陈述及法庭调查，本院认定被告为违约方，应承担双倍返还定金及赔偿原告损失的违约责任。原告向被告支付定金14700元，被告应双倍返还原告定金共计29400元。本案合同中约定的双倍赔偿佣金应系双方约定的违约金，定金与违约金不能同时适用，故对原告要求被告双倍赔偿佣金的诉讼请求本院不予支持，但原告支出的佣金15300元应视为原告的损失，被告应予以赔偿。原告的其他诉讼请求证据不足本院不予支持。被告违反合同第五条规定，双方合同已经解除，故被告要求解除房屋买卖合同的诉讼请求无事实依据本院不予支持。被告要求郑xx通房地产营销策划有限公司返还房产证的反诉请求不属于本案审理范围，故本院在本案中不予处理。被告要求原告赔偿经济损失10万元无事实及法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十五条、第一百一十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
被告齐中伟于判决生效后十日内向原告李双岩双倍返还定金29400元；
被告齐中伟于判决生效后十日内向原告李双岩赔偿损失15300元；
驳回原告李双岩其他诉讼请求；
驳回被告齐中伟的反诉请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3640元，反诉费1150元，均由被告负担。
如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式十五份，上诉至河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
审 判 长 刘 佳
审 判 员 刘 嫣
代理审判员 尚洛佳
二〇一七年二月九日
书 记 员 高丽娟