安徽省安庆市宜秀区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)皖0811民初2132号
原告：中国信达资产管理股份有限公司安徽省分公司，住所地安徽省合肥市阜南路166号润安大厦，统一社会信用代码9134000071177335XX（1-1）。
法定代表人：鲁宝兴，该公司总经理。
委托代理人：刘晓辉，安徽安联律师事务所律师。
被告：安庆市庆祥工贸有限责任公司，住所地安徽省安庆市宜秀区罗岭镇花元工业园，组织机构代码56065592-9。
法定代表人：彭申斌，该公司总经理。
被告：彭申斌，男，1973年12月2日出生，汉族，户籍地桐城市，住安庆市宜秀区。
被告：戴佩中，女，1972年12月10日出生，汉族，系彭申斌妻子，户籍地桐城市，住安庆市宜秀区。
被告：梅建军，男，1977年5月12日出生，汉族，住桐城市。
被告：方海英，女，1978年4月13日出生，汉族，系梅建军妻子，住桐城市。
被告：潘星宇，男，1985年7月29日出生，户籍地桐城市，现住合肥。
被告：顾巧玲，女，1986年10月13日出生，系潘星宇妻子，住址同上。
原告中国信达资产管理股份有限公司安徽省分公司（以下简称“信达资产”）诉被告安庆市庆祥工贸有限责任公司（以下简称“庆祥工贸”）、彭申斌、戴佩中、梅建军、方海英、潘星宇、顾巧玲金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月24日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告信达资产的委托代理人刘晓辉到庭参加诉讼。被告庆祥工贸、彭申斌、戴佩中、梅建军、方海英、潘星宇、顾巧玲经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告信达资产向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告安庆市庆祥工贸有限责任公司立即向原告偿还借款2669814.72元及逾期利息（自2015年10月7日起至实际清偿日止按照年利率10.44%标准计算��；2、依法判令被告安庆市庆祥工贸有限责任公司承担本案诉讼费用、律师费；3、依法判令原告对被告梅建军、方海英名下抵押房地产(位于桐城市碧林湾1号楼105室一至二层商业用房，桐房地权证2012字第××号)、对被告潘星宇名下抵押房地产(位于安庆市弘信左岸名居5幢1单元402室，房地权证宜房字第××号)折价或拍卖、变卖价款有优先受偿权；4、依法判令被告彭申斌、戴佩中、梅建军、方海英、潘星宇、顾巧玲对被告安庆市庆祥工贸有限责任公司上述给付义务承担连带清偿责任。事实及理由：2014年10月27日，被告庆祥工贸与中国银行股份有限公司安庆分行签订一份《授信额度协议》及一份《流动资金借款合同》，被告庆祥工贸向中国银行股份有限公司安庆分行借款270万元，借款期限为11个月，约定借款利率以实际提款日中国人民银行公布实施的同期贷款基准利率上浮60%，逾期罚息利率为约定贷款利率水平上加收50%，合同还约定如借款人未按期归还贷款本息，应承担原告为实现债权支付的律师费等条款。同日，被告梅建军、方海英、潘星宇、顾巧玲分别与中国银行股份有限公司安庆分行签订《最高额抵押合同》，约定以被告梅建军、方海英名下房地产(位于桐城市碧林湾1号楼105室一至二层商业用房，桐房地权证2012字第××号)、被告潘星宇、顾巧玲名下房地产(位于安庆市弘信左岸名居5幢1单元402室，房地权证宜房字第××号)为被告庆祥工贸的贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。被告彭申斌、戴佩中、梅建军、方海英、潘星宇、顾巧玲还分别与中国银行股份有限公司安庆分行签订《最高额保证合同》，为被告庆祥工贸的贷款提供连带责任保证。合同签订后，中国银行股份有限公司安庆分行于2014年11月7日向被告庆祥工贸发放借款270万元。2015年10月7日借款期满，被告庆祥工贸未偿还借款本息，2016年4月11日，中国银行股份有限公司安庆分行已将上述债权转让给了原告，并于2016年5月10日公告通知被告。
被告庆祥工贸、彭申斌、戴佩中、梅建军、方海英、潘星宇、顾巧玲未作书面答辩。
原告信达资产围绕诉讼请求依法提交了以下证据:
一、原告营业执照、被告公司营业执照、组织机构代码、各被告身份证及结婚证复印件，证明原、被告主体资格。
二、授信额度协议一份、流动资金借款合同一份、最高额抵押合同二份、最高额保证合同三份、房地产权证及房地产他项权证，证明2014年10月27日，中国银行安庆分行与被告安庆市庆祥工贸有限公司签订一份授信额度协议、流动资金借款合同，被告向中国银行安庆分行借款270万元，借款期限11个月，约定借款利率以实际提款日中国人民银行公布实施的同期贷款基准利率上浮60%，逾期罚息利率为约定贷款利率水平上加收50%。被告梅建军、方海英、潘星宇、顾巧玲分别与中国银行安庆分行签订最高额抵押合同，约定以被告梅建军、方海英名下抵押房地产(位于桐城市碧林湾1号楼105室一至二层商业用房，桐房地权证2012字第××号)、被告潘星宇名下抵押房地产(位于安庆市弘信左岸名居5幢1单元402室，房地权证宜房字第××号)为被告安庆市庆祥工贸有限公司的贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。被告彭申斌、戴佩中、梅建军、方海英分别与中国银行安庆分行签订最高额保证合同，为被告安庆市庆祥工贸公司贷款提供连带责任担保。
三、借款借据、提款申请书，证明中国银行安庆分行于2014年11月7日向被告安庆市庆祥工贸公司发放借款270万元。
四、债权转让协议、公告，证明2016年4月11日，中国银行股份有限公司安庆分行已将上述债权转让给了原告，并于2016年5月10日公告通知了被告。
被告庆祥工贸、彭申斌、戴佩中、梅建军、方海英、潘星宇、顾巧玲没有提交证据。
经质证:被告庆祥工贸、彭申斌、戴佩中、梅建军、方海英、潘星宇、顾巧玲经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其对原告提交的证据无异议。经审查原告提交的四组证据具有真实性、合法性、和关联性，本院对原告提交的四组证据予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定以下案件事实:2014年10月27日，被告庆祥工贸与中国银行股份有限公司安庆分行签订一份《授信额度协议》及一份《流动资金借款合同》，被告庆祥工贸向中国银行股份有限公司安庆分行借款270万元，借款期限为11个月，约��借款利率以实际提款日中国人民银行公布实施的同期贷款基准利率上浮60%，逾期罚息利率为约定贷款利率水平上加收50%，合同还约定如借款人未按期归还贷款本息，应承担原告为实现债权支付的律师费等条款。同日，被告梅建军、方海英、潘星宇、顾巧玲分别与中国银行股份有限公司安庆分行签订《最高额抵押合同》，约定以被告梅建军名下房地产(位于桐城市碧林湾1号楼105室一至二层商业用房，桐房地权证2012字第××号)、被告潘星宇名下房地产(位于安庆市弘信左岸名居5幢1单元402室，房地权证宜房字第××号)为被告庆祥工贸的贷款提供抵押担保，被告方海英、顾巧玲分别以抵押人的身份在《最高额抵押合同》上签字，并办理了抵押登记。被告彭申斌、戴佩中、梅建军、方海英还分别与中国银行股份有限公司安庆分行签订《最高额保证合同》，为被告庆祥工���的贷款提供连带责任保证。合同签订后，中国银行股份有限公司安庆分行于2014年11月7日向被告庆祥工贸发放借款270万元。2015年10月7日借款期满，被告庆祥工贸未偿还借款本息，2016年4月11日，中国银行股份有限公司安庆分行已将上述债权转让给了原告信达资产，并于2016年5月10日在安徽法制报上公告通知被告。原告信达资产自认2015年10月7中国银行股份有限公司安庆分行电脑系统从被告庆祥工贸的还款账户自动扣划款30185.28元。
本院认为：被告庆祥工贸与案外人中国银行股份有限公司安庆分行签订的《授信额度协议》及《流动资金借款合同》合法有效，双方形成金融借款合同关系。被告庆祥工贸未按合同的约定归还本息，构成违约，酿成纠纷，应负全部责任。依据<最高人民法院《关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款���成的资产的案件适用法律若干问题的规定》>第6条第1款规定“金融资产管理公司受让国有银行债权后，原债权银行在全国或者省级有影响的报纸上发布债权转让公告或通知的，人民法院可以认定债权人履行了<中华人民共和国合同法>第80条第一款规定的通知义务”。案外人中国银行股份有限公司安庆分行已将上述债权转让给了原告信达资产，并依法公告通知了被告，该债权转让已发生法律效力，因此原告信达资产诉求被告庆祥工贸偿还借款本金2669814.72元及按合同约定方式支付利息和罚息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告梅建军、方海英、潘星宇、顾巧玲分别与中国银行股份有限公司安庆分行签订《最高额抵押合同》，自愿以其自有房产为被告庆祥工贸的借款本金及本金产生的利息和费用向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记，因此原告庆祥工贸依法享有以该抵押财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款在抵押范围内优先受偿的权利。被告彭申斌、戴佩中、梅建军、方海英还分别与中国银行股份有限公司安庆分行签订《最高额保证合同》，为被告庆祥工贸的贷款提供连带责任保证，原告信达资产主张被告彭申斌、戴佩中、梅建军、方海英对被告安庆市庆祥工贸有限责任公司上述给付义务承担连带清偿责任的诉求本院予以支持。原告信达资产诉求被告安庆市庆祥工贸有限责任公司承担本案的律师费，由于其没有举证证明律师费的具体数额，对该项诉求本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十九条、第一百九十六条、第二百零六条、二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、<最高人民法院《关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》>第6条第1款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告安庆市庆祥工贸有限责任公司于本判决生效后十日内，一次性偿还原告中国信达资产管理股份有限公司安徽省分公司借款本金2669814.72元及逾期利息和罚息（自2015年10月7日起至本判决指定之日止，按合同约定利率标准计算）。
二、被告安庆市庆祥工贸有限责任公司如不能按规定清偿债务，原告中国信达资产管理股份有限公司安徽省分公司有权对被告梅建军名下抵押房地产(位于桐城市碧林湾1号楼105室一至二层商业用房，桐房地权证2012字第××号)、对被告潘星宇名下抵押房地产(位于安庆市弘信左岸名居5幢1单元402室，房地权证宜房字第××号)房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
三、被告彭申斌、戴佩中、梅建军、方海英对被告安庆市庆祥工贸有限责任公司上述给付义务承担连带清偿责任。被告彭申斌、戴佩中、梅建军、方海英承担连带清偿责任后，有权向被告安庆市庆祥工贸有限责任公司追偿。
四、驳回原告中国信达资产管理股份有限公司安徽省分公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费28159元,由被告安庆市庆祥工贸有限责任公司、彭申斌、戴佩中、梅建军、方海英、潘星宇、顾巧玲共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
���判长胡建节
人民陪审员 程皖生
人民陪审员 张文琴
二〇一八年一月十九日
书 记 员 朱文鑫
附：本案适用的法律的条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。但是人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：
（一）根据合同性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没用约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以随时催告借款人在合理的期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移本法第三十四条所列财产的占用，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
<最高人民法院《关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》>第6条第1款“金融资产管理公司受让国有银行债权后，原债权银行在全国或���省级有影响的报纸上发布债权转让公告或通知的，人民法院可以认定债权人履行了<中华人民共和国合同法>第80条第一款规定的通知义务”。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。