陕西省榆林市榆阳区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)陕0802民初912号
原告：长安银行股份有限公司榆林世纪广场支行，住所地榆林市榆阳区新建北路。统一社会信用代码91610800552162964X。
负责人：赵小龙，该行行长。
委托诉讼代理人：王进科，陕西尊尚律师事务所律师。
被告：曹培珍，女，1966年7月29日出生，汉族，陕西省榆林市横山区人，现住榆林市榆阳区红山古城中路**号，身份证号6127241966********。
被告：薛茂思，男，1965年4月3日出生，汉族，陕西省榆林市横山区人，现住榆林市榆阳区红山古城中路**号，身份证号6127241965********。
被告：郑美丽，女，1970年11月4日出生，汉族，陕西省榆林市榆阳区人，现住榆林市榆阳区八狮下巷*号，身份证号6127211970********。
被告：李渊，男，1967年10月6日出生，汉族，陕西省榆林市榆阳区人，现住榆林市榆阳区八狮下巷*号，身份证号：6127011967********。
被告：常小美，女，1979年2月6日出生，汉族，陕西省榆林市榆阳区人，现住榆林市榆阳区牛家梁镇什拉滩村*组**号，身份证号6127011979********。
被告：胡青明，男，1979年8月10日出生，汉族，陕西省榆林市榆阳区人，现住榆林市榆阳区安崖镇黑柏沟村*组*号，身份证号6127011979********。
被告：刘美霞，女，1979年1月8日出生，汉族，陕西省佳县人，现住佳县乌镇刘家沟村***号，身份证号6127291979********。
被告：常志虎，男，1978年6月6日出生，汉族，榆林市榆阳区人，现住榆林市榆阳区牛家梁镇什拉滩村*组**号，身份证号612701197806064612.
被告：白彩霞，女，1985年11月15日出生，汉族，榆林市榆阳区人，现住榆林市榆阳区牛家梁镇什拉滩村*组**号，身份证号612701198511154025.
被告：常新利，男，1985年1月13日出生，汉族，榆林市榆阳区人，现住榆林市榆阳区牛家梁镇什拉滩村*组**号，身份证号6127011985********。
原告长安银行股份有限公司榆林世纪广场支行诉被告曹培珍、薛茂思、郑美丽、李渊、常小美、胡青明、刘美霞、常志虎、白彩霞、常新利金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月11日立案受理后，依法适用普通程序于2018年6月30日公开开庭进行了审理。原告长安银行股份有限公司榆林世纪广场支行的委托诉讼代理人王进科到庭参加了诉讼，被告曹培珍、薛茂思、郑美丽、李渊、常小美、胡青明、刘美霞、常志虎、白彩霞、常新利经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告长安银行股份有限公司榆林世纪广场支行向本院提出诉讼请求：1、依法判令确认原告与被告双方所签订的个人借款、抵押、保证合同合法有效。2、依法判令被告曹培珍、薛茂思立即偿还原告借款本金647500元及利息235033.13元（截止2017年12月8日），及自2017年12月9日起计算至款付清之日止以年利率12.96%计算的利息；3、依法判令原告对被告胡青明、常小美所有的位于榆林市榆阳区红山无量殿东矿泉路北（产权证号为2008字第0043176号，建筑面积为96.96㎡）的房屋；被告郑美丽、李渊共有的位于榆林市榆阳区西沙第二毛纺厂住宅楼6幢1-302号（产权证号为榆林市字第0062709号，建筑面积为58.25㎡）的房屋；被告曹培珍、薛茂思共有的位于榆阳区红山古城中路23号（产权证号为榆林市字第0066526号，建筑面积为66㎡）的房屋在抵押的价值范围内享有优先受偿的权利。4、依法判令被告常志虎、刘美霞、白彩霞、常新利对上述款项承担连带清偿责任。5、本案诉讼费由被告全额承担。事实和理由：2014年12月25日，原、被告双方签订了《个人借款合同》一份，由被告曹培珍向原告申请借款65万元整（650000.00），年利率为8.64%，贷款用途为房屋装修，借款期限为2014年12月25日起至2015年12月25日止，共计12个月。同时，由郑美丽、李渊、常小美、胡青明、曹培珍、薛茂思以其所有的房产作抵押签订了抵押合同且办理了合法有效的抵押登记；并由刘美霞、常志虎、白彩霞、常新利为其借款提供连带责任保证担保。到期后，经原告多次催要未果，为此提起诉讼，提出前述诉讼请求。
被告曹培珍、薛茂思、郑美丽、李渊、常小美、胡青明、刘美霞、常志虎、白彩霞、常新利未到庭，亦未向法庭提交书面的答辩状、质证意见及相关证据材料。
本院经审理查明，2014年12月25日，原、被告签订了个人借款（抵押、保证）合同一份，由被告曹培珍、薛茂思共同向原告借款65万元，双方约定年利率8.64%，罚息年利率12.96%，借款期限自2014年12月25日至2015年12月25日止。被告胡青明以其所有的位于榆林市榆阳区红山无量殿东矿泉路北-1（产权证号为2008字第0043176号，建筑面积为96.96㎡）的房屋；被告郑美丽、李渊以其共同所有的位于榆林市榆阳区西沙第二毛纺厂住宅楼6幢1-302号（产权证号为榆林市字第0062709号，建筑面积为58.25㎡）的房屋；被告曹培珍、薛茂思以其共同所有的位于榆阳区红山古城中路23号（产权证号为榆林市字第0066526号，建筑面积为66㎡）的房屋为该笔借款本息提供抵押担保并依法办理了抵押登记，被告刘美霞、常志虎、白彩霞、常新利为该笔借款本息提供连带责任保证担保，保证期间为借款到期之日起二年。被告曹培珍、薛茂思偿还借款本金2500元，利息清偿至2015年3月21日，截止2018年6月28日下欠借款本金647500元，利息300471.59元。上述事实有原告提交的个人借款合同、借款凭证、房产证、土地证、房他证、抵押物品清单复印件、活期存款账户交易明细、贷款本息偿还计算单各一份及原告当庭陈述在卷佐证，本院依法予以确认。
另查明，原告长安银行股份有限公司榆林世纪广场支行曾于2017年8月8日向本院依法提起诉讼，本院根据原告的申请于2017年8月31日以（2017）陕0802民初8362号民事裁定书裁定准许原告撤回起诉。
本院认为:原告长安银行股份有限公司榆林世纪广场支行与被告曹培珍、薛茂思、郑美丽、李渊、常小美、胡青明、刘美霞、常志虎、白彩霞、常新利签订的个人借款（抵押、保证）合同，系双方当事人的真实意思表示，合同主体、形式合法，内容亦不违反国家法律行政法规禁止性强制性的规定，依法应确认为有效合同。原告长安银行股份有限公司榆林世纪广场支行依照合同约定履行了交付借款的义务，被告曹培珍、薛茂思未能按照合同约定履行偿付借款本息的义务，已构成违约，依法应承担继续偿付借款本金及利息的违约责任，故原告长安银行股份有限公司榆林世纪广场支行主张由被告曹培珍、薛茂思偿还借款本息之诉讼请求，不违反法律规定，本院依法予以支持。原告主张在被告胡青明、常小美、郑美丽、李渊、曹培珍、薛茂思所有抵押物价值范围内享有优先受偿权的请求，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以财产折价或者以拍卖该财产的价款优先受偿。”的规定，因双方已办理了房屋抵押权登记，依法予以支持。原告主张被告刘美霞、常志虎、白彩霞、常新利为上述借款本息提供连带责任保证担保，因原告于2017年8月8日向榆阳区人民法院提起诉讼，保证期间转化为诉讼时效，故被告刘美霞、常志虎、白彩霞、常新利不能免除保证责任，依法应共同对该笔借款本息承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向被告曹培珍、薛茂思追偿，对原告该项诉讼请求，本院依法予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下:
一、长安银行股份有限公司榆林世纪广场支行与被告曹培珍、薛茂思、郑美丽、李渊、常小美、胡青明、刘美霞、常志虎、白彩霞、常新利签订的个人借款（抵押、保证）合同合法有效。
二、本判决生效十日内后，由被告曹培珍、薛茂思一次性偿还原告长安银行股份有限公司榆林世纪广场支行借款本金647500元及利息（自2018年6月29日起至款项付清之日止，以逾期年利率12.96%计算），并支付已产生利息300471.59元，由被告刘美霞、常志虎、白彩霞、常新利共同对上述借款本金及利息承担连带清偿责任。
三、原告长安银行股份有限公司榆林世纪广场支行对被告胡青明、常小美所有的位于榆林市榆阳区红山无量殿东矿泉路北（产权证号为2008字第0043176号），被告郑美丽、李渊共有的位于榆林市榆阳区西沙第二毛纺厂住宅楼6幢1-302号（产权证号为榆林市字第0062709号），被告曹培珍、薛茂思共有的位于榆阳区红山古城中路23号（产权证号为榆林市字第0066526号）的三套房产均在抵押价值范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12630元，公告费1200元，由被告曹培珍、薛茂思、郑美丽、李渊、常小美、胡青明、刘美霞、常志虎、白彩霞、常新利共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于榆林市中级人民法院。
审 判 长 霍 扬
代理审判员 田欣鑫
人民陪审员 纪凤建
二〇一八年六月三十日
书 记 员 万强强