安徽省合肥高新技术产业开发区人民法院
＼ n 民 事 判 决 书
＼n＼n（2014）合高新民一初字第00062号＼n原告：侯显英，女，汉族，1969年4月13日出生，住安徽省合肥市庐阳区。＼n委托代理人：孙斌，安徽天禾律师事务所律师。＼n被告：蒋祥华，女，汉族，1979年2月28日出生，住安徽省合肥市蜀山区。＼n委托代理人：卢光华，安徽禾森律师事务所律师。＼n被告：孙鹏，男，汉族，1979年9月15日出生，住安徽省合肥市蜀山区。＼n原告侯显英诉被告蒋祥华、孙鹏民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，于2014年6月13日公开开庭进行了审理。原告侯显英委托代理人孙斌，被告蒋祥华委托代理人卢光华到庭参加诉讼。被告孙鹏经本院公告传票合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。＼n侯显英诉称：2013年8月8日，侯显英与蒋祥华、孙鹏签订了《民间抵押借款合同》，约定侯显英向蒋祥华、孙鹏出借人民币60万元，用于个人资金周转，借款期限自2013年8月8日至2013年11月7日，如逾期未还，蒋祥华、孙鹏按日万分之五向侯显英支付违约金，并承担律师费、诉讼费等费用。蒋祥华、孙鹏以其位于合肥经济技术开发区石门路北、翡翠路东银都·香水郡1幢301室、面积130.71平方米房产为借款提供抵押，并办理了他项权利登记。协议经双方签字生效后，侯显英于协议签订当日向蒋祥华、孙鹏支付了60万元人民币的借款。借款到期后，侯显英经多次催要未果，故诉至法院，请求判令：1.蒋祥华、孙鹏偿还侯显英借款本金人民币60万元，赔偿侯显英违约金60000元（从2013年11月8日蒋祥华、孙鹏违约未能偿还借款时起按日百分之一计算至2013年11月18日，之后的违约金计算至蒋祥华、孙鹏还款时止），承担侯显英支出的律师费20000元，共计68万元；2.侯显英对蒋祥华、孙鹏提供的抵押房产享有优先受偿权；3.本案诉讼费用由两被告承担。＼n蒋祥华辩称：1.侯显英提交的民间抵押借款合同，并非蒋祥华所签，该合同与房产局办理抵押登记备案的合同不一致，备案的抵押合同是蒋祥华本人所签，该合同上并没有约定借款利息；2.蒋祥华没有收到涉案的60万元借款。侯显英有没有将该60万元支付给孙鹏，蒋祥华并不清楚。借条不能证明涉案借款已经实际交付，法庭需查明现金来源及各方当事人关系，没有其它证据佐证，仅凭这份借条不能够证明借款已经履行。因此，侯显英的证据不能够证明涉案的借款已经实际交付，其相关的诉请不能够成立。＼n孙鹏未作答辩，亦未提交相关证据。＼n经审理查明：2013年8月8日，孙鹏、蒋祥华作为借款人与侯显英签订《民间抵押借款合同》，抵押人为蒋祥华。合同约定：孙鹏、蒋祥华向侯显英借款本金为陆拾万元，借款期限为3个月，自2013年8月8日至2013年11月7日，侯显英于2013年8月8日以现金交付方式向孙鹏、蒋祥华提供借款。双方约定了抵押担保条款，以蒋祥华所有的位于合经区石门路北翡翠路东银都·香水郡1栋301室房屋（权证字号：合产字第412826）作为抵押，抵押担保的范围为该合同约定的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现抵押权的一切费用。关于违约责任，双方约定借款人不按期付息还本，从逾期之日起，对逾期贷款部分按借款额每日加收5%的违约金。合同上双方未约定借款期内利息。同日，孙鹏、蒋祥华共同向侯显英出具借条一份，载明：“今借到侯显英现金人民币陆拾万元整，本人确保于2013年11月7日还清此款。”借款期限届满后，孙鹏、蒋祥华未按期还款，经催要未果后，侯显英诉至法院要求判如所请。＼n另查明，蒋祥华与孙鹏曾系夫妻关系，两人于2013年10月30日办理了离婚登记。位于合肥经济技术开发区石门路北翡翠路东银都·香水郡1幢301室房产登记所有人为蒋祥华，该房产于2013年8月12日在合肥市房地产管理局做了他项权登记，他项权证字号为房地产他证合产字第8210035747号，房地产他项权利人为侯显英，他项权种类为一般抵押，担保债权数额为60万元。＼n又查明，侯显英与蒋祥华分别提供的民间抵押借款合同中关于借款利息约定的部分不一致，但侯显英对蒋祥华提供的民间抵押借款合同复印件的真实性、合法性及关联性予以认可。侯显英为本次诉讼支出律师费为20000元。＼n再查明，2012年7月6日，中国人民银行公布的六个月内期贷款年利率为5.60%。＼n以上事实，有身份证、民间抵押借款合同、借条、房产登记信息、房地产他项权证、聘请律师合同、现金交款单、律师收费发票、当事人陈述等证据予以证实。＼n本院认为：合法的借贷关系受法律保护。本案孙鹏、蒋祥华与侯显英签订民间抵押借款合同不违法法律、行政法规强制性规定，依法应为有效。抵押借款合同约定借款以现金方式交付，同日孙鹏、蒋祥华又共同向侯显英出具借条，借条上亦记载借款为现金，借条本身即是有效债权凭证，蒋祥华抗辩自己没有收到借款且仅凭借条无法证明侯显英已将借款实际交付的理由，没有法律依据，对蒋祥华的抗辩意见本院不予采信。＼n双方约定了还款期限及逾期还款的违约金，孙鹏、蒋祥华应按约定的时间及时偿还借款，孙鹏、蒋祥华未按约定日期还款，侯显英主张违约金，符合法律规定，应予支持，但其主张违约金的标准按日百分之一计算，超过法律保护范围，本院不予支持。本院确认违约金按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算。经计算，自2013年11月8日至2013年11月18日，60万元借款共产生的违约金为3733元。＼n孙鹏、蒋祥华与侯显英签订了《民间抵押借款合同》，且将抵押物办理了抵押登记，侯显英与孙鹏、蒋祥华之间抵押权依法设立，侯显英诉请对孙鹏、蒋祥华的抵押物享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。因双方约定抵押担保范围包括借款本金、违约金、律师费等，故孙鹏、蒋祥华对侯显英因本次诉讼支出的律师费应予支付。综上，孙鹏、蒋祥华应共同偿还侯显英借款本金60万元，支付其违约金3733元、律师费2万元，合计为623733元。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条、《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：＼n一、被告蒋祥华、孙鹏于本判决生效之日起十日内共同偿还原告侯显英借款本金600000元、律师费20000元及违约金3733元，合计为623733元（违约金暂计至2013年11月18日，之后违约金按照中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计至判决确定的履行期限届满之日止）；＼n二、原告侯显英对被告蒋祥华、孙鹏位于合经区石门路北翡翠路东银都·香水郡1幢301室房屋（合产字第××号）拍卖、变卖后的价款在本判决第一项确定的债权范围内享有优先受偿权；＼n三、驳回原告侯显英其他诉讼请求。＼n如果本案给付义务人未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。＼n案件受理费10600元，保全费3920元，公告费800元，合计15320元，由原告侯显英负担1268元，被告蒋祥华、孙鹏共同负担14052元。＼n如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。＼n＼n＼n＼n＼n审判长刘文静＼n代理审判员瞿永贤＼n人民陪审员王纪平＼n＼n＼n二〇一四年七月三日＼n＼n书记员朱晓伟＼n＼n附适用法律条文：＼n《中华人民共和国民法通则》＼n第九十条合法的借贷关系受法律保护。＼n《中华人民共和国担保法》＼n第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。＼n前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。＼n第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。＼n第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。＼n《中华人民共和国合同法》＼n第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。＼n第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。＼n第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。＼n第二百一十一条第二款自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。＼n《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》＼n第6条民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。＼n《中华人民共和国民事诉讼法》＼n第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。＼n第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。＼n《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》＼n第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。＼n没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。＼n＼n