广东省深圳市宝安区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）深宝法民二执外异字第10号
原告（执行案外人）深圳市盛世堂科技有限公司，住所地深圳市宝安区沙井街道中心路锐钧大厦6E（办公场所），组织机构代码××。
法定代表人石茂林，该公司总经理。
委托代理人姚沙、邹勤，广东鹏浩律师事务所律师。
被告（申请执行人）增你强（深圳）科技有限公司，住所地深圳市南山区科技工业园科发路3号长城电脑大厦1﹟楼3楼C段西区。
法定代表人：陈信义。
被告（被执行人）深圳市海纳森电子有限公司，住所地深圳市宝安区沙井街道新和路沙一北方永发科技园第16栋4楼。
法定代表人秦焕荣。
原告与两被告案外人执行异议之诉一案，原告诉请：1、立即停止宝安区人民法院在（2014）深宝法沙执字第286号案件中查封的机器设备（精密型盐雾试验机一台、无铅自动波峰焊锡炉一台���的强制执行，并解除查封措施；2、本案诉讼费用由被告承担。后，原告变更诉讼请求为：确认宝安区人民法院在（2014）深宝法沙执字第286号案件中查封的机器设备（精密型盐雾试验机一台、无铅自动波峰焊锡炉一台）的所有权归原告，停止对在（2014）深宝法沙执字第286号案件中查封的上述机器设备的执行。本院受理后，两被告经合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
本案相关情况
1、增你强（深圳）科技有限公司（下称“增你强公司”）与深圳市海纳森电子有限公司（下称“海纳森公司”）买卖合同纠纷一案，本院作出的（2013）深宝法沙民初字第2778号民事判决书已经发生法律效力。由于海纳森公司未履行生效法律文书确定的义务，增你强公司向本院申请强制执行。本院在执行过程中，在海纳森公司住所地深���市宝安区沙井街道新河沙一北方永发科技园第16栋4楼查封了机器设备，包括精密型盐雾试验机一台、无铅自动波峰焊锡炉一台。后，原告向本院提出执行异议称，被查封的机器设备中的精密型盐雾试验机由原告向东莞市捷科自动化设备有限公司购买，无铅自动波峰焊锡炉为原告代海纳森公司交纳拖欠北方永发物业公司2014年3月及4月份房租、水电费以及滞纳金合计69,000元交换所得，故请求本院解除对上述财产的查封。本院经审查认为，原告提交的房产租赁合同未经备案登记，该合同租期自2014年7月1日起，原告提交的两次转账的日期均不能证实原告在本院2014年7月22日查封时已实际承租了海纳森公司住所地。至于原告提供的购买设备赁证，其与海纳森公司签订的代付厂租协议，无日期与经办人签名，协议的真实性存疑。故本院作出（2015）深宝法执外异字第52号执行裁定���，裁定驳回原告的执行异议。原告不服该裁定，遂提起本案诉讼。
2、2014年6月24日，原告（乙方）与深圳市北方永发实业有限公司（甲方，下称“北方永发公司”）签订《同富裕北方永发科技园房产租赁合同》，约定甲方将宝安区沙井街道沙一北方永发工业园第16栋第4层的厂房（1250平米）及宿舍10间出租给原告，租期为1年，自2014年7月1日至2015年7月31日，厂房租金为每平米15元/月，宿舍租金为每月每间340元。2014年8月11日、2014年10月14日、2014年11月13日、2014年12月15日，原告法定代表人石茂林通过个人账户向王文蝉（北方永发公司股东）账户分别转入31,125.27元、28,017元、26,378元、28,082元。
3、原告提供一份2014年6月与东莞市捷科自动化设备有限公司的《购销合约书》，内容为原告向东莞市捷科自动化设备有限公司购买盐雾试验机、橡皮酒精摩擦机、��盘打击寿命试验机等设备3台，交货地点为原告工厂，总价款为30,000元，付款方式为预付货款40%，余款货到验收合格30天付清。后原告于2014年6月30日向东莞市捷科自动化设备有限公司指定账户转账12,000元，于2014年9月11日向东莞市捷科自动化设备有限公司指定账户转账20,600元。
4、2014年12月8日，北方永发公司出具《证明》，内容为深圳市北方永发工业区沙一16栋第4层的原租户海纳森公司从2014年3月及4月拖欠房租61,077元，应缴滞纳金7,923元，合计69,000元，由深圳市盛世堂科技有限公司石茂林一次性补交齐，并从5月转由盛世堂科技支付房租及水电费用，我司于2014年7月1日正式与海纳森公司终止租赁合同，与深圳市盛世堂科技有限公司签订租赁合同。原告（乙方）还提交了一份其与海纳森公司（甲方）签订的《代付厂租协议》，内容为因甲方拖欠深圳市北方永���工业区沙一16栋4层2014年3月、4月厂房租金及滞纳金69,000元无力偿还，现甲方愿意以自有的无铅自动波峰焊锡炉一台转让给乙方，条件为乙方代甲方支付厂租及滞纳金69,000元，甲方承诺拥有该设备完全的所有权，不存在抵押、担保等情况，乙方代为支付租金及滞纳金后，设备的所有权归乙方。但该协议只有双方印章，没有签字，也没有日期。2014年4月29日，原告法定代表人石茂林向王文蝉账户转入69,000元。
5、原告提交了多份北方永发公司收费通知单显示，2014年7月的租金、水电等费用共计29,758.15元，2014年8月的租金、水电等费用共计31,125.27元，2014年9月的租金、水电等费用共计29,169.07元，2014年11月的租金、水电等费用共计26,378.8元，2014年12月的租金、水电等费用共计25,802.72元。原告还提交了2014年7月15日北方永发公司出具的收据，内容为收到原告2014年7月缴费29,758.15元。
判决结果
本院认为，首先，原告提交的北方永发公司收费通知单、2014年7月15日收据、《证明》、《同富裕北方永发科技园房产租赁合同》等证据之间能够互相印证，共同证明原告在2014年7月已经开始承租深圳市北方永发工业区沙一16栋第4层，此时虽然海纳森公司的登记注册地址仍为该物业，但实际上该物业已由原告承租并使用。其次，原告提交的《购销合约书》与其向东莞市捷科自动化设备有限公司的付款记录能够互相印证，证明原告向东莞市捷科自动化设备有限公司购买了盐雾试验机一台。双方约定的交货地点为原告工厂，由于原告已在2014年7月开始承租深圳市北方永发工业区沙一16栋第4层，故存放在北方永发工业区沙一16栋第4层的一台盐雾试验机即为《购销合约书》中的交易标的，该盐雾试验机的所有权应当归原告所有。第三，原告与海纳森公司在《代付厂租协议》中约定，海纳森公司以原告代海纳森公司支付北方永发公司2014年3月、4月房租及滞纳金69,000元为对价将其所有的一台无铅自动波峰焊锡炉转让给原告，原告代海纳森公司支付租金及滞纳金69,000元后，该无铅自动波峰焊锡炉的所有权归原告。虽然《代付厂租协议》未有日期和人员签名，但有原告和海纳森公司加盖印章，且原告在2014年4月29日通过其法定代表人石茂林向北方永发公司股东王文蝉账户转入69,000元，北方永发公司也在《证明》中确认于2014年4月29日收到原告69,000元用于支付海纳森公司拖欠的2014年3、4月份房租及滞纳金，上述证据之间能够互相印证，证明原告已经履行了《代付厂租协议》中的付款义务，已在2014年4月29日取得了一台无铅自动波峰焊锡炉的所有权。
综上，原告的诉讼请求于法有据，本院予以支持。依��《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条之规定，判决如下：
确认（2014）深宝法沙执字第286号案件中查封的一台无铅自动波峰焊锡炉和一台精密型盐雾试验机归原告深圳市盛世堂科技有限公司所有，不得在（2014）深宝法沙执字第286号案件中执行该两台机器设备。
案件受理费550元，由两被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。
本院作出的（2015）深宝法执外异字第52号执行裁定书于本判决生效时自动失效。
审 判 长 柳 海 涛
人民陪审员 李 柳 珍
人民陪审员 徐 小 妹
二〇一六年七月三十日
书 记 员 相惠玲(兼)
书 记 员 买 晓 荣
附本案相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第三百一十二条对案外人��起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：
（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；
（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。
案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。
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