＼n山东省胶州市人民法院
＼ n 民 事 判 决 书
＼n（2013）胶商初字第908号＼n原告中国工商银行股份有限公司胶州支行，住所地青岛胶州市。＼n负责人李棣华，行长。＼n委托代理人逄金生，山东润禹律师事务所律师。＼n委托代理人王德聪，男，汉族，住青岛胶州市。＼n被告青岛正信木业有限公司，住所地青岛胶州市。＼n法定代表人孙少维，总经理。＼n委托代理人王学宏，山东海金州律师事务所律师。＼n被告孙少维，男，汉族，住青岛市市南区，现住址不详。＼n被告李令宇，女，汉族，住青岛市市南区，现住址不详。＼n原告中国工商银行股份有限公司胶州支行与被告青岛正信木业有限公司（以下简称正信木业公司）、孙少维、李令宇金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人逄金生、王德聪，被告正信木业委托代理人王学宏到庭参加诉讼，被告孙少维、李令宇经本院传票传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。＼n原告中国工商银行股份有限公司胶州支行诉称，2013年1月31日，被告青岛正信木业有限公司因购买材料急需资金与原告签订了编号为38030282-2013年（胶州）字0025号的《流动资金借款合同》向原告借款2900000元，借款期限一年，被告青岛正信木业有限公司与原告签订38030282-2013年胶州（抵）字0003号《最高额抵押合同》。被告孙少维和李令宇夫妇与原告签订38030282-2011年胶州（保）字1241号最高额保证合同。现因借款人经营状况恶化不能按约定偿还原告贷款利息已构成违约，因此原告依法起诉，请求判令：1、被告青岛正信木业有限公司偿还原告贷款本金2900000元、利息15950元以及上述全部贷款本息清偿完毕之日前新产生的利息；2、被告青岛正信木业有限公司承担原告律师代理费94050元；3、原告对被告提供的青岛正信木业有限公司抵押房地产享有抵押权，具有优先受偿权；4、保证人孙少维、李令宇对上述债务承担连带保证担保责任；5、被告承担案件受理费、保全费等全部诉讼费用。＼n被告正信木业公司辩称，借款属实，但现在公司没有偿还能力。＼n被告孙少维、李令宇未答辩。＼n经审理查明，2013年1月31日，原告（贷款人）与被告正信木业（借款人）签订了编号为38030282—2013年（胶州）字0025号的《流动资金借款合同》一份，主要内容如下：1、原告向被告正信木业公司提供2900000元的借款用于购买材料，借款期限一年，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准；2、借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为提款日与借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮10%，借款人提款后，借款利率以3个月为一期，一期一调整，分段计息。第二期利率确定日为提款日满一期之后的对应日，如果调整当月不存在与提款日对应的日期，则以该月最后一日为对应日，其他各期以此类推；借款自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清，日利率=年利率／360，结息日为每月20日；借款到期一次性偿还借款；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；3、本合同项下借款担保为最高额抵押担保，担保合同为编号为38030282—2013年胶州（抵）字0003号最高额抵押合同；4、借款人发生下列情形之一的，构成借款人违约：（1）借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务，或违背在本合同项下的陈述、保证或承诺的；……（9）借款人已经或可能歇业、解散、清算、停业整顿、被吊销营业执照、被撤销或申请（被申请）破产……；借款人违约，贷款人有权采取下列一项或多项措施：……（3）宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项……；5、借款人承诺承担贷款人为实现本合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等。＼n2013年1月10日，原告与被告正信木业公司签订编号为38030282—2013年胶州（抵）字0003号的《最高额抵押合同》，合同主要内容如下：1、正信木业公司以其所有的位于胶州市胶州湾工业园二期的房地产设定最高额抵押，抵押担保的主债权为自2013年1月10日至2016年1月9日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币15500000元的最高余额内，原告依据与正信木业公司签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同以及其他文件而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。2、抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括所担保债权的最高余额内。＼n2013年1月14、15日，原告和被告正信木业公司在相关部门办理了坐落于胶州市胶州湾工业园二期的地号为H22-10-549、H22-10-561、房屋所有权证号为胶自51396号的房地产的抵押登记手续，抵押权人为原告，房地产他项权证号分别为胶他项（2013）第037号、胶他项（2013）第038号、胶监字第051091号。＼n另查明，2011年1月24日，被告孙少维、李令宇作为保证人与债权人即本案原告签订了编号为38030282—2011年胶州（保）字1241号的《最高额保证合同》，合同主要内容如下：1、保证人担保的主债权为自2010年9月2日至2013年9月1日期间（包括该期间的起始日和届满日）在人民币50000000元的最高余额内，原告依据与正信木业公司签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同以及其他文件而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期。2、保证方式为连带责任保证。3、最高额保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现债权的费用和其他所有应付费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、登记费、评估费、公证费、拍卖费、公告费、查询费等，但实现债权的费用和其他所有应付费用不包括在所担保债权的最高余额内。4、保证期间：若主合同为借款合同，则保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年，债权人依据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日至次日起两年。＼n2013年1月15日，原告向被告正信木业公司发放贷款2900000元，借款凭证上载明的约定还款日期为2014年1月29日，贷款利率为年利率6.6%。但被告正信木业公司在2013年5月的结息日未按时结息，截止2013年5月21日欠息15950元，之后再未履行偿还借款本息的义务，现该公司已停业，法定代表人下落不明。＼n还查明，原告为实现对被告的债权共支出律师费94050元。＼n本院所确认的上述事实，有原告提供的流动资金借款合同一份、最高额抵押合同一份、房地产他项权证三份、最高额保证合同一份、借款凭证一份、欠息通知单一份、委托代理合同一份、律师费收据一份及当事人陈述存案为凭，经本院审查，足以采信。＼n本院认为，原告与被告正信木业公司签订的《流动资金借款合同》是双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律法规的强制性规定，为有效合同，双方应自觉履行合同义务。原告已经按照合同约定向借款人履行了发放借款的义务。在借款合同履行期间内，被告正信木业公司未按时归还借款利息，且已出现公司停业，法定代表人下落不明等违约情形，因此原告有权依照合同约定宣布贷款立即到期，立即收回未偿还款项，故原告要求借款人履行还款义务理由正当，应予支持。＼n本案原告所支付的律师费，是原告在借款人不按合同约定履行还款义务的情况下为实现其债权所支付的费用，按照合同约定，该费用应当由借款人承担。原告主张的律师费94050元未超过山东省律师服务收费标准的规定，本院予以支持。＼n被告正信木业公司与原告签订的《最高额抵押合同》为有效合同，本案借款在该最高额抵押合同约定的担保债权的期限和限额内，且抵押人正信木业公司所提供的作为债务担保的抵押物已经相关有权部门登记，因此，原告对该抵押物的变现价款享有优先受偿权。＼n被告孙少维、李令宇与被告正信木业公司签订的《最高额保证合同》为有效合同，本案借款在该最高额保证合同约定的担保债权的期限和限额内，且原告要求保证人承担保证责任也未超过保证人的保证期间，因此在借款人正信木业公司不履行偿还借款义务的情况下，保证人孙少维、李令宇应当按照合同约定对借款人的债务承担连带清偿责任。＼n被告孙少维、李令宇经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，视为是对自己诉讼权利的放弃。＼n综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：＼n一、被告青岛正信木业有限公司于本判决生效起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司胶州支行借款本金2900000元及利息、罚息（以原、被告双方在合同中约定的计算方式计算）。＼n二、被告青岛正信木业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告中国工商银行股份有限公司胶州支行支出的律师费94050元。＼n三、原告中国工商银行股份有限公司胶州支行对被告青岛正信木业有限公司坐落于胶州市胶州湾工业园二期的房地产（房地产他项权证号：胶他项（2013）第037号、胶他项（2013）第038号、胶监字第051091号）享有抵押权，对该抵押物变现价款享有优先受偿权。＼n四、被告孙少维、李令宇对上述债务承担连带清偿责任。保证人孙少维、李令宇承担保证责任后，有权向债务人青岛正信木业有限公司追偿。＼n如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。＼n案件受理费30880元，公告费600元，共计31480元，由被告青岛正信木业有限公司、孙少维、李令宇负担。＼n如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。＼n审判长杨瑞国＼n审判员刘伟伟＼n审判员周建波＼n二〇一四年二月十日＼n书记员薛丽萍＼n附相关法律条文：＼n《中华人民共和国合同法》＼n第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。＼n第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。＼n第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。＼n《中华人民共和国担保法》＼n第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。＼n连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。＼n第三十一条【保证人的追偿权】保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。＼n第三十三条【抵押、抵押人、抵押权人和抵押物】本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。＼n前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。＼n《中华人民共和国民事诉讼法》＼n第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。