广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2015）中一法民三初字第244号
原告：王乃廉，男，香港特别行政区永久性居民，住广东省中山市，香港居民身份证号码×××6395（）。
委托诉讼代理人：刘浩明。
被告：李志林，男，汉族，住广东省中山市东区中山，公民身份号码×××2939。
被告：董海鹰，女，汉族，住广东省中山市火炬开发区，公民身份号码×××5422。
委托诉讼代理人：李云松，广东邦杰律师事务所律师。
原告王乃廉诉被告李志林、董海鹰民间借贷纠纷一案，本院于2015年8月6日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王乃廉的委托诉讼代理人刘浩明、被告董海鹰及其委托诉讼代理人李云松到庭参加诉讼，被告李志林经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王乃廉诉称：被告李志林、董海鹰因资金周转需要，分别在2015年7月6日及7月13日与原告签订借款合同，约定分别以位于中山市东区中山五路11号奕翠园53座1002房和中山市东区中山五路11号奕翠园51-58座汽车位0××号、中山市西区沙朗港隆南路18号翠朗华苑195卡车库的房地产作为抵押担保，共向原告借款50万元，借款期限为1个月，即分别自2015年7月6日起至2015年8月5日止、2015年7月13日起至2015年8月12日止。原被告双方口头约定若期限届满两被告未能清偿借款的，届时协同原告到抵押登记部门进行抵押登记。后原告多次追讨借款未果，为维护自身合法权益，原告特诉至法院，请求判令：1.两被告共同向原告清偿借款本金50万元及利息（利息计算方法：自2015年8月5日起计至清偿之日止，按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率计算）；2.两被告共同向原告返还其为本案支出的诉讼代理费2.7万元；3.原告有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先偿还原告的借款本息以及实现债权的费用，不足部分由两被告继续清偿。庭审结束后，原告明确其上述第3项诉讼请求为：对李志林所有的位于中山市东区中山五路11号奕翠园51-58座汽车位0××号的房地产【房产证号：02××87号，土地证号：中府国用（2014）第易21056**号】折价或者拍卖、变卖所得价款在本案债权范围内享有优先受偿权。
就其主张的事实，原告王乃廉提交的主要证据有：1.身份证、户口簿、结婚证复印件；2.房屋抵押借款合同，车位抵押借款合同；3.银行转账明细；4.国土查档资料；5.房地产权证，国有土地使用证，抵押登记收件回执，房地产他项权证；5.委托代理合同及发票；6.照片。
被告李志林在法定期限内没有到庭应诉，没有提交书面答辩意见，也没有提供任何证据。
被告董海鹰辩称，我方对原告与李志林的借款毫不知情，不清楚借款是否属实，即使属实，该借款也没有用于夫妻共同生活或共同经营，因李志林涉及多宗借款、赌博，我与李志林已离婚。此外，按照我与李志林离婚前的工作及收入状况，根本不需要借款用于夫妻共同生活。原告提供的借款合同中“董海鹰”的签名和指模不是我本人的，我不认识原告，也没有在借款合同上签过名和按捺指模。综上，本案借款不属于夫妻共同债务，我不需要承担连带清偿责任，请法庭驳回原告对我的全部诉求。
被告董海鹰就其辩解在举证期限内提交的主要证据有：1.外地雇员逗留申请表；2.话费清单；3.参保证明；4.工资证明；4.网上银行流水清单；5.离婚证；6.离婚协议书。
经审理查明：王乃廉于2015年4月6日、4月13日向李志林名下账户分别转账30万元、20万元。
2015年7月6日，原告王乃廉（甲方，债权人）与被告李志林（乙方，债务人）签订房屋抵押借款合同一份（以下简称7.6合同），合同的主要内容如下：1.乙方因生意资金周转紧张，需向甲方借款，双方经协商一致同意，在乙方以其房产证作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方提供30万元借款给乙方。2.借款期限为1个月，自2015年7月6日起至2015年8月5日止，乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。3.抵押物事项（乙方交来抵押物契据证件）：（1）抵押物原件名称：位于中山市东区中山五路11号奕翠园53座1002屋的房地产权证及国有土地使用证【房产证号：粤房地权证中府字第××号；土地证号：中府国用（2014）第易21018**号】、见证书、商品房买卖合同、购房发票。（2）复印件：李志林、董海鹰身份证、户口本、结婚证，中山市沙溪镇莉星制衣厂（以下简称莉星制衣厂）的营业执照及组织机构代码证。4.抵押期限为自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部借款本息为止；5.乙方应严格按照合同规定时间主动还本付息，如不按期付息还本，则需按中国人民银行同期同类贷款基准利率向甲方支付自起诉之日起至清偿之日止的利息。甲方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，甲方仍有权向乙方追偿，或以乙方厂房设备或物料、配件作抵偿，直至乙方还清甲方全部借款本息为止；6.如甲方因乙方不付息还本起诉，则产生的律师费、诉讼代理费、差旅费、食宿费、翻译费、复印费、资料费等均由乙方承担；7.发生争议，协商调解不成可向当地人民法院起诉。合同还约定了其他内容。合同落款甲方签名处有王乃廉的签名及捺印，乙方夫妻双方签名处显示为李志林、董海鹰的签名及捺印。
2015年7月13日，原告王乃廉（甲方，债权人）与被告李志林（乙方，债务人）又签订车位抵押借款合同一份，该份合同除借款金额、借款起止日期、抵押物原件名称与7.6合同不一致外，其他内容基本一致。该份车位抵押借款合同约定的借款金额为20万元，借款期限起止日期自2015年7月13日起至2015年8月12日止，抵押物原件名称为：位于中山市东区中山五路11号奕翠园51-58座汽车位0××号的房地产权证及国有土地使用证【房产证号：粤房地权证中府字第××号；土地证号：中府国用（2014）第易2105637号】、位于中山市西区沙朗港隆南路18号翠朗华苑1**卡车库的房地产权证及国有土地使用证【房产证号：粤房地证字第××号；土地证号：中府国用（2008）第易2027**号】，该份合同的乙方夫妻双方签名处亦显示为李志林、董海鹰的签名及捺印。
2015年8月4日。王乃廉与李志林就李志林名下位于中山市东区中山五路11号奕翠园51-58座汽车位0××号的房地产办理了他项权证，王乃廉登记为该涉案房地产的抵押权人。后因李志林未按期还款，王乃廉催讨无果，遂提起本案诉讼，主张前述实体权利。
在本案审理过程中，本院根据董海鹰的申请，调取了李志林的出入境记录。该记录显示，李志林在2014年1月1日至2015年11月11日期间多次出入越南、泰国、澳门等地。经质证，董海鹰认为该出入境记录可以反映李志林经常到澳门，存在赌博行为，因此李志林借款是用于赌博及归还赌债，借款不属于夫妻共同债务。王乃廉认为该记录仅能说明李志林在该期间出入境情况，不能说明其出入境目的，也不能证明李志林涉赌。
就本案借款情况，王乃廉向本院反映如下：李志林称需要资金周转向其借款，其去过李志林当时经营的莉星制衣厂，李志林还出示了其名下房产资料的复印件，其认为李志林有还款能力，就同意借款。2015年4月6日及2015年4月13日转账当日，其与李志林及声称是李志林老婆董海鹰的人签订了借款合同，后因到期未还款，双方于2015年7月6日、2015年7月13日重新签订了借款合同，之前的两份借款合同没有留存。借款时口头约定利息为月息两分，在签订借款合同时，其有让李志林和自称是董海鹰的人拿着借款合同拍照作证。其起诉要求对李志林名下位于中山市东区中山五路11号奕翠园51-58座汽车位0××号的房产及其经营的莉星制衣厂的设备及物料享有抵押权，但因双方只就李志林名下位于中山市东区中山五路11号奕翠园51-58座汽车位0××号的房地产办理了抵押登记，没有办理相关设备、物料的抵押登记，现其明确只要求对李志林所有的位于中山市东区中山五路11号奕翠园51-58座汽车位0××号的房地产折价或者拍卖、变卖所得价款在本案债权范围内享有优先受偿权，放弃对莉星制衣厂的设备及物料进行拍卖的优先受偿权。借款后，李志林没有归还过借款本息。另其在庭审后明确表示，到庭应诉的董海鹰与借款时签名拍照的董海鹰不是同一个人，但其认为李志林的借款发生在与董海鹰婚姻关系存续期间，除非董海鹰能证明借款不是用于家庭支出，否则董海鹰仍应对本案借款承担连带清偿责任。
就本案的借款情况，董海鹰向本院反映如下，其与李志林的收入都很高，根本不需要为生活进行举债，且李志林并非莉星制衣厂的经营者，也不需为经营资金周转借款，对此其提交莉星制衣厂出具的证明一份，该份证明载明2009年7月至2015年6月期间李志林在该厂担任总经理，2014年7月至2015年6月期间李志林平均月收入为15000元。2013年7月至2015年6月期间，莉星制衣厂为李志林购买社会保险。其反映除本案诉讼外，李志林还有其他到期债务未能清偿而被他人起诉，有多宗涉讼案件。因为李志林的债务问题，不断有债权人上门追债，成为两人离婚的导火线。其向李志林追问过，李志林告诉其存款已全部用于赌博，为此其提交了外地雇员逗留申请表、通话记录、网上银行流水用以证明李志林长期出入境外赌博，其银行账户的款项用于支付债务而不是投资。另其反映其结婚证、户口本原件已遗失。
为证明为本案而支出的诉讼代理费，王乃廉向本院提交了委托代理合同一份及诉讼代理费发票一张。委托代理合同由王乃廉（合同甲方）与中山市南区法律服务所（合同乙方）于2015年8月6日签订。该合同载明乙方接受甲方之委托，指派该所法律工作者刘浩明在甲方与李志林、董海鹰民间借贷纠纷一案的第一审程序中担任甲方代理人。甲方自签订合同之日起向乙方一次性支付民事诉讼代理费2.7万元。王乃廉向本院提交的一审诉讼代理费发票金额为2.7万元，该发票由中山市南区法律服务所于2015年12月14日开具。
另查，李志林与董海鹰于1999年2月1日登记结婚，两人于2015年7月23日办理离婚登记。
本院认为，本案为涉港民间借贷纠纷。由于双方当事人未约定解决合同争议所适用的法律，依照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条“当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律”的规定，本案原被告住所地、借款合同签订地、履行地均在内地，内地法律与本案纠纷有最密切联系，根据前述规定，本案借款纠纷应适用我国内地法律作为准据法进行裁决。被告李志林经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、举证、质证和抗辩的权利，由此产生的诉讼风险应由其自行承担。
本案中，王乃廉主张李志林向其借款50万元，有双方签订的房屋抵押借款合同、车位抵押借款合同及银行转账流水为证，结合本案查明的其他事实，可以认定王乃廉与李志林之间的借贷关系真实。《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。”双方约定的借款期限已经届满，李志林未按约定偿还借款，其行为已构成违约，王乃廉要求李志林清偿借款本金的理据充分，本院予以支持。
关于王乃廉主张的利息。王乃廉主张其与李志林口头约定借款利息为月息两分，合同有“乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息”、“乙方如不按期付息还本……”、“抵押期限为自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部借款本息为止”等内容，因此，涉案借款合同虽未明确约定借款利息及利率标准，但相关内容多次提到利息，本院对王乃廉主张双方有约定利息予以采信。根据《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第8条“借贷双方对有无约定利率发生争议，又不能证明的，可参照银行同类贷款利率计息”的规定，以及《中华人民共和国合同法》第二百零七条“借款人未按照约定期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定，对于王乃廉主张利息自2015年8月5日起按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率计算至清偿之日止的诉讼请求，本院亦予支持。
关于王乃廉主张的诉讼代理费。根据涉案借款合同的约定，李志林应承担因诉讼产生的费用包括诉讼代理费，王乃廉主张其为本案诉讼所支出的诉讼代理费为2.7万元，并提供了委托代理合同和诉讼代理费发票予以佐证，可以认定该费用已经实际发生，且该费用没有超出相关的收费标准，故本院对王乃廉要求李志林支付2.7万元的诉讼代理费的诉讼请求予以支持。根据7.6合同与7.13合同项下借款金额的比例，本院确定其中16200元为实现7.6合同项下债权而产生的合理诉讼代理费，10800元为实现7.13合同项下债权而产生的合理诉讼代理费。
关于王乃廉对抵押的房产主张优先受偿权的问题。因7.13合同约定将李志林名下位于中山市东区中山五路11号奕翠园51-58座汽车位0××号的房地产作为借款的抵押物，该房产已办理了抵押登记手续，依照7.13合同的约定，以及《中华人民共和国物权法》第一百七十九条及第一百九十五条第一款的规定，王乃廉在李志林不履行偿还该合同项下借款本息义务时，有权在该合同项下借款本息及为实现项下债权而产生的合理诉讼代理费范围内对该抵押房屋折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
关于被告董海鹰的责任问题。本案中，王乃廉反映诉争借款是李志林与董海鹰的共同借款，属于夫妻共同债务。所谓夫妻共同债务，是指在婚姻存续期间，夫妻双方或一方为维持家庭共同生活，或为履行抚养、赡养义务，××，或其他为共同生产、经营或共同生活所负债务。在婚后夫妻一方非为共同生产、经营或共同生活所负债务属于夫妻一方的个人债务。涉案借款合同签订于2015年7月6日及7月13日，该时间与两被告办理离婚登记的时间间隔较短，且与李志林一同前来签订借款合同的自称是董海鹰的人并非董海鹰本人，李志林主观上显然有隐瞒的故意，结合董海鹰向本院反映的情况及本案查明的其他证据判断，董海鹰对李志林的借款行为并不知情，也没有参与，亦未因此而得益，因此，相关款项不能认定被李志林用于夫妻共同生活、家庭生活或者是履行法定义务，故对于王乃廉要求董海鹰对李志林的上述债务承担共同清偿责任的诉讼请求，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《中华人民共和国婚姻法》第四十一条，《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条，《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第8条，《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第17条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国涉外民事关系法律适用法﹥若干问题的解释（一）》第十五条、第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条、第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告李志林于本判决发生法律效力之日起七日内向原告王乃廉清偿借款本金30万元及利息（利息计算方法：以尚欠本金额为基数，按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率的标准，从2015年8月5日起计至本金清偿之日止），并返还诉讼代理费16200元。
二、被告李志林于本判决发生法律效力之日起七日内向原告王乃廉清偿借款本金20万元及利息（利息计算方法：以尚欠本金额为基数，按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率的标准，从2015年8月5日起计至本金清偿之日止），并返还诉讼代理费10800元；如被告李志林不履行本项债务，原告王乃廉在本项债务范围内对被告李志林所有的位于中山市东区中山五路11号奕翠园51-58座汽车位0××号的房地产【房产证号：02××87号，土地证号：中府国用（2014）第易21056**号】折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
三、驳回原告王乃廉的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9070元（原告王乃廉已预交），由被告李志林负担，于本判决生效之日起七日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审 判 长 冯穗波
人民陪审员 黄丹民
人民陪审员 李福大
二〇一六年八月三十一日
书 记 员 黄 琴
吴洁愉
第12页共12页