江西省南昌经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）洪经民初字第511号
原告：南昌经济技术开发区顺达钢管租赁站，经营场所：南昌经济技术开发区玉屏大道。个体经营者：肖芳平，男，1972年7月1日出生，汉族，住江西省南昌市西湖区福田花园*栋***室，身份证号：3601021972********。
委托诉讼代理人：胡瑾、黄曼，江西赣联律师事务所律师。
被告：尚同圆，男，1977年10月5日出生，汉族，住江西省南昌市南昌县，
被告：上海绿地建设（集团）有限公司江西工程分公司（原名上海绿地建设（集团）有限公司江西分公司），住所地：江西省南昌市红谷滩新区凤凰北大道77号东方海德堡商业办公楼-101室，统一社会信用代码：913601215988902547。
负责人：赵国威。
被告：上海绿地建设（集团）有限公司，住所地：上海市西江湾路500号，组织机构代码：13312633-6。
法定代表人：谈德勤。
原告南昌经济技术开发区顺达钢管租赁站与被告尚同圆、上海绿地建设（集团）有限公司江西工程分公司、上海绿地建设（集团）有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2015年8月17日后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告南昌经济技术开发区顺达钢管租赁站之委托诉讼代理人胡瑾到庭参加诉讼。被告尚同圆、上海绿地建设（集团）有限公司江西工程分公司、上海绿地建设（集团）有限公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告南昌经济技术开发区顺达钢管租赁站向本院提出诉讼请求：1、请求判令解除原、被告于2013年6月1日签订的《财产租赁合同》；2、请求判令被告立即退还原告扣件4159套（以3元/套计算，总价值为12477元）；3、判令被告立即支付原告钢管、扣件、工字钢租金及杂费欠款等共计1803239.09元及逾期付款的违约金（从2015年8月1日起至付清之日止按银行同期贷款利率计算）；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告上海绿地建设（集团）有限公司江西工程分公司因承建南昌市九龙湖悦城项目部工程，需要向原告租赁钢管、扣件、工字钢。2013年6月1日，原、被告签订《财产租赁合同》，合同主要内容为：1、承租方预计承租出租方建筑搭架用钢管375000米、扣件225000万套（实际数量以双方工作人员签字的材料出库单为依据）；2、租赁期自2013年6月1日起至2014年6月1日止；3、被告指定提货人为尚同圆、吴成志；4、租金收取标准：钢管按2.4元/250M（日）、扣件6元/1000套（日）、工字钢按0.1元/米/天、项托0.1元/米/天计算；5、双方约定每月月底为租金对帐月结日，由承租方向出租方领取对帐月结单，并在对帐日后5天内付清所有欠款，逾期支付的，则自每月逾期15天每日按拖欠付金额5‰支付违约金；6、租赁物应原物返还，如发生毁损、灭失租赁物赔偿时，钢管按20元/米价值计赔（250米/吨），扣件按6.5元/套价值计赔，工字钢按60元/米价值计赔；7、承租方未能按约定期限归还租赁物，视承租方仍在继续承租租赁物，本合同顺延有效，合同期限视为不定期，自本合同期限届满之日起，应按本合同约定的租赁价格的120%向出租方支付租金；8、如双方发生纠纷向出租方（原告）签订合同所在地或营业执照所在地人民法院提起诉讼解决；其它事项详见合同约定。合同签订后，被告上海绿地建设（集团）有限公司江西工程分公司的指定提货人尚同圆、吴成志从2013年6月1日至2015年7月31日在原告处从共取走钢管、扣件、工字钢若干，期间归还了部分钢管、扣件、工字钢，至今还剩扣件4159套未归还。期间，被告上海绿地建设（集团）有限公司江西工程分公司支付原告部分租金,其余费用分文未付。原告多次要求被告上海绿地建设（集团）有限公司江西工程分公司、上海绿地建设（集团）有限公司终止双方的租赁合同并要求其退还所剩扣件以及支付诉请款项，但两被告一直以各种理由推诿、拖延，拒不履行其应尽义务，致使原告资金周转困难，陷入困境。
庭审中，原告称列尚同圆为本案被告，仅仅是为了帮助查清案件事实，并不要求尚同圆在承担本案责任，而只要求被告上海绿地建设（集团）有限公司江西工程分公司、上海绿地建设（集团）有限公司承担责任。
被告尚同圆、被告上海绿地建设（集团）有限公司江西工程分公司、上海绿地建设（集团）有限公司未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院经过庭审审核，对原告提交的《财产租赁合同》、《授权委托书》、《南昌经济技术开发区顺达钢管租赁站租金单》、《应收帐款对账表》等证据，因有被告上海绿地建设（集团）有限公司江西工程分公司的盖章或其委托的受托人尚同圆的签名确认，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2013年6月1日，上海绿地建设（集团）有限公司江西工程分公司向原告出具《授权委托书》一份，委托尚同圆、尚红国、吴成志三人代表该公司与原告洽谈租赁建筑钢模、钢管、机械、脚手架等货物并签订合同。在租赁期间有权处理双方租赁物、委托他人提取退还租赁物，进行经济往来及钢管、扣件的租赁结算等活动。之后，原告与被告上海绿地建设（集团）有限公司江西工程分公司签订一份《财产租赁合同》，合同主要内容为：1、租赁物品名及数量为：钢管375000米、扣件225000万套（预计数量，实际数量以双方工作人员签字的材料出库单为准）；2、租赁期自2013年6月1日起至2014年6月1日止；3、承租方指定提货人为尚同圆、吴成志；4、租金收取标准：钢管按2.4元/250米/天、扣件6元/1000套/天、工字钢按0.1元/米/天、项托0.1元/米/天计算；5、双方约定每月月底为租金对帐结算日，由承租方向出租方领取对帐单，并在对帐日后5天内付清所有欠款；逾期支付的，则自每月逾期15天每日按拖欠付金额5‰支付违约金；6、租赁物应原物返还，如发生毁损、灭失租赁物赔偿时，钢管按20元/米价值计赔，扣件按6.5元/套价值计赔，工字钢按60元/米价值计赔；7、承租方未能按约定期限归还租赁物，视承租方仍在继续承租租赁物，合同顺延有效，合同期限视为不定期，自本合同期限届满之日起，应按本合同约定的租赁价格的120%向出租方支付租金；8、如双方发生纠纷向出租方（原告）签订合同所在地或营业执照所在地人民法院提起诉讼解决；合同还就清洗费、维修费、运输费、装卸费等收费标准以及其他事项进行了约定。合同签订后，被告上海绿地建设（集团）有限公司江西工程分公司的指定提货人尚同圆、吴成志从原告处提取钢管、扣件、工字钢等租赁物若干并向原告支付部分租金,然后陆续归还了部分钢管、扣件、工字钢。2014年8月10日，被告尚同圆在《南昌经济技术开发区顺达钢管租赁站租金单》及《应收帐款对账表》上签字确认，截止2014年7月31日，尚欠钢管1313.3668吨、欠扣件225762套（十字194930套、对接11286套、万向19546套），应支付原告钢管、扣件等租金为1095674.74元、工字钢租金188662.65元；此后，被告上海绿地建设（集团）有限公司江西工程分公司陆续向原告归还了部分租赁的钢管、工字钢及扣件，并支付了部分租金。截至2014年10月，原告与被告尚同圆进行第二次对账，双方确认被告尚欠原告钢管租金共为1423015.05元。后双方经第三次对账确认，截至2014年11月，被告欠原告钢管租金共为1489546.05元、工字钢租金共为190466.55元。另有尚同圆、吴成志签名确认的清洗费、上下车费等杂费共24293元未付。截至2015年7月，被告上海绿地建设（集团）有限公司江西工程分公司向原告归还了所有租赁的钢管及工字钢，仅剩4159套扣件未还。
另查明，被告上海绿地建设（集团）有限公司江西工程分公司系被告上海绿地建设（集团）有限公司申请设立的分公司，其机构类型为企业非法人。2016年7月28日，被告上海绿地建设（集团）有限公司江西分公司经核准变更其名称为上海绿地建设（集团）有限公司江西工程分公司，其经营场所自2016年1月7日经核准自江西省南昌市南昌县小蓝经济开发区富山大道1128号变更至江西省南昌市红谷滩新区凤凰北大道77号东方海德堡商业办公楼-101室，其负责人自2015年11月12日经核准从桂洪喜变更赵国威。
本院认为，原告与被告上海绿地建设（集团）有限公司江西工程分公司签订的《财产租赁合同》系原、被告双方基于平等地位自愿订立，包含双方当事人的真实意思表示，其形式、内容亦不违反相关法律规定，属于合法、有效的合同。根据我国合同法的规定，合同生效后，对双方当事人均有约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
对于原告的第一个诉讼请求，《财产租赁合同》约定的租赁期自2013年6月1日起至2014年6月1日止；该合同也约定，如“承租方未能按约定期限归还租赁物，则视承租方仍继续承租租赁物，合同顺延有效，自合同期限届满之日起，应按本合同约定的租赁价格的120%向出租方支付租金”，本院认为该约定符合我国合同法的相关规定，则原租赁合同自2014年6月2日继续有效，但租赁期限变为不定期，当事人可以随时解除合同，故原告请求解除原、被告于2013年6月1日签订的《财产租赁合同》的请求，于法有据，本院予以支持。
对于原告的第二个诉讼请求，因原、被告签订的《财产租赁合同》已经解除，则根据法律规定，承租方应当返还租赁物，现被告尚有4159套扣件未还，故应当承担返还上述扣件的义务；如未能返还，则被告应根据双方在合同中约定的“按6.5元/套价值计赔”的标准予以赔偿，然原告在庭审中自愿按3元/套的标准要求赔偿，本院认为此属当事人对自己权利的自由处分，应当予以支持。
对于原告的第三个诉讼请求，被告上海绿地建设（集团）有限公司江西工程分公司向原告承租钢管扣件及工字钢，理应按合同约定支付相应的租金。被告尚同圆经被告上海绿地建设（集团）有限公司江西工程分公司授权，与原告结算，确认截止2014年11月，被告欠原告钢管租金共为1489546.05元、工字钢租金共为190466.55元，本院对此部分予以支持。至于原告请求被告支付截至2015年7月31日的1540371.54元钢管、扣件等租金及190466.55元工字钢租金的请求，因双方自2014年12月后未再进行结算，而原告现有证据不足以证明其主张，故本院对原告的该部分请求不予支持，但被告应当自2014年12月开始按照中国人民银行同期同类贷款利率的标准支付逾期付款违约金。原告还诉请被告支付清洗费、上下车费等杂费共72401元的的请求，本院经审查认为，原告提交的杂费票据中，仅有24293元的票据有被告上海绿地建设（集团）有限公司江西工程分公司授权委托人的签字确认，其余票据则为案外人的签字，无从确认其关联性，故本院仅支持其中的24293元的请求。上述钢管租金1489546.05元、工字钢租金190466.55元、杂费24293元，三项合计为1704305.60元。
另外，因被告尚同圆在本案中系作为被告上海绿地建设（集团）有限公司江西工程分公司的授权人与原告签订合同并进行租赁物的提取及租金的结算，本院认为上述行为均属于其处理委托事务的行为，该行为的后果应当由委托人承担；加之原告在庭审中表明不请求被告承担本案责任，故上述返还租赁物及支付租金的义务不应当由被告尚同圆承担。而上海绿地建设（集团）有限公司江西工程分公司作为上海绿地建设（集团）有限公司设立的分公司，根据我国公司法的相关规定，分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担，故上海绿地建设（集团）有限公司应承担本案民事责任。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条、第二百三十五条、第二百三十六条、第三百九十六条，《中华人民共和国公司法》第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告南昌经济技术开发区顺达钢管租赁站与被告上海绿地建设（集团）有限公司江西工程分公司签订的《财产租赁合同》；
二、被告上海绿地建设（集团）有限公司江西工程分公司、上海绿地建设（集团）有限公司于本判决生效之日起十五日内返还原告南昌经济技术开发区顺达钢管租赁站4159套扣件，逾期不返还，则应自逾期之日起十五内支付原告南昌经济技术开发区顺达钢管租赁站折价赔偿款12477元；
三、被告上海绿地建设（集团）有限公司江西工程分公司、上海绿地建设（集团）有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告租金及其他费用共1704305.60元，并按中国人民银行同期同类贷款利率标准支付自2014年12月1日起计算至实际付清之日止的违约金；
四、驳回原告南昌经济技术开发区顺达钢管租赁站的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费21141元，由被告上海绿地建设（集团）有限公司江西工程分公司、上海绿地建设（集团）有限公司负担。
如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。
审 判 长 蒋 权
审 判 员 陈艳平
人民陪审员 李 毅
二〇一六年八月三十一日
书 记 员 张 璐