上海市嘉定区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）嘉民二(商)初字第2179号
原告：上海郑盛建筑设备租赁有限公司，住所地上海市嘉定区江桥镇江翔路XXX号XXX幢XXX室，法律文书送达确认地上海市普陀区金沙江路XXX号圣诺亚大厦A803区(上海福一律师事务所)法定代表人：郑XX，该公司总经理。委托诉讼代理人：宋文静，上海福一律师事务所律师。委托诉讼代理人：于浩冉，上海福一律师事务所律师。被告：上海叠加建设发展有限公司，住所地上海市崇明工业园区秀山路XXX号XXX室，法律文书送达确认地上海市浦东新区航头镇航川路XXX号。法定代表人：赵XX，该公司总经理。委托诉讼代理人：尉XX，男，该公司工作人员。委托诉讼代理人：单胜利，上海市三石律师事务所律师。被告：雷红东，男，1978年7月20日出生，汉族，户籍所在地安徽省霍邱县冯瓴乡左台村龙台组。原告上海郑盛建筑设备租赁有限公司(以下简称郑盛租赁公司)与被告上海叠加建设发展有限公司(以下简称叠加建设公司)、被告雷红东间建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2015年9月1日立案受理后，因被告雷红东下落不明，转为普通程序审理，于2016年4月21日、2016年7月21日、2016年9月1日公开开庭进行了审理。原告原委托诉讼代理人宋文静、汪悦、被告叠加建设公司委托诉讼代理人单胜利、尉XX、被告雷红东参加第一开庭审理，原告委托诉讼代理人宋文静、被告叠加建设公司委托诉讼代理人单胜利、尉XX参加第二次开庭审理，原告委托诉讼代理人宋文静、于浩冉、被告叠加建设公司委托诉讼代理人尉云金参加第三次开庭审理，被告雷红东经传票传唤无正当理由拒不到庭参加第二、第三次开庭审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求，要求判令：一、原告与被告叠加建设公司之间的《建筑设备租赁合同书》于2015年8月11日解除；二、被告叠加建设公司支付租金及使用费XXXXXXX.03元(按照钢管每天每米0.0085元，扣件、套管每天每米0.004元，计算至被告归还全部租赁设备为止，现暂计算至2015年8月31日止)；三、被告叠加建设公司支付违约金331308元；四、被告叠加建设公司归还钢管合计65870.90米。如被告一不能归还，则按照市场价值进行赔偿；五、被告雷红东对被告叠加建设公司的上述付款义务承担连带保证责任。第一次开庭前，原告变更第二、四项诉讼请求为：二、被告叠加建设公司支付租金及使用费XXXXXXX.21元(按照钢管每天每米0.0085元，扣件、套管每天每米0.004元，计算至被告归还全部租赁设备为止，现暂计算至2016年4月15日止)；四、被告叠加建设公司归还钢管合计55588米。如被告叠加建设公司不能归还，则按照市场价值进行赔偿。第一次庭审中，原告放弃第一项诉讼请求。第三次庭审前，原告撤回对被告叠加建设公司的起诉。变更诉讼请求如下：一、被告雷红东支付租金及使用费XXXXXXX.21元(按照钢管每天每米0.0085元，扣件、套管每天每米0.004元，计算至被告归还全部租赁设备为止，现暂计算至2016年4月15日止)；三、被告雷红东支付违约金331308元；四、被告雷红东归还钢管合计55588米。事实与理由：原告与被告叠加建设公司签订了《建筑设备租赁合同书》一份，该合同约定：乙方(叠加建设公司)向甲方(原告)租赁钢管、扣件、套管，其中，钢管租赁费为每天每米0.0085元，扣件、套管租赁费为每天每米0.004元，装卸车费为10元每吨，运输费为10元每车，租赁期限为2014年4月20日至2015年10月30日止，租赁期满，乙方应向甲方归还全部租赁设备，乙方归还的租赁设备应由乙方负责运输至甲方所在地，按照规格品种堆放，以便验收，运费由乙方承担。乙方逾期支付租赁费，每天应承担支付租赁期内租赁费总额千分之三的违约金。乙方授权自然人雷红东、张宜军作为本协议乙方具体履行职能全权代表人，上述人员有权确认乙方的租赁数量、租金额度以及由此产生的赔偿费、维修费、运输费及装卸费等相关费用。被告雷红东自愿对乙方的违约行为承担连带责任。合同签订后，原告于2014年4月至2015年4月之间向被告交付了钢管、扣件和套管。截止2015年8月31日止，被告叠加建设公司结欠原告租赁费总计XXXXXXX.03元，尚有钢管65870.90米未归还。嗣后，被告雷红东归还了部分钢管，尚有钢管55588米未归还，截止2016年4月15日，租金累计结欠XXXXXXX.21元。被告雷红东辩称，对未归还的55588米钢管确认，愿意归还。对租金金额无异议，违约金不同意支付。如果法院判令支付违约金，认为过高，请法院调整。案外人孙明华以叠加名义承包了吴淞江北侧地块项目，孙明华再分包脚手架项目给被告，被告租原告的设备进行施工。对付款责任无意见，同意承担连带责任。对被告无异议的建筑设备租赁合同书、担保函、客户各项费用明细、发货单、退货单，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年，原告与被告雷红东签订一份建筑设备租赁合同书，出租单位为原告，租用单位为叠加建设公司，约定叠加建设公司向原告租赁钢管、扣件、套管等，钢管租金按0.0085元每米每天计算，扣件、套管租金按0.004元每只每天计算，另约定装卸车费10元每吨，租赁期限自2014年4月20日起至2015年10月30日止。如逾期支付租赁费，每天应承担支付租赁期内租赁费总额千分之三的违约金。合同乙方单位盖章处，由雷红东签字，并加盖了“上海叠加建设发展有限公司”公章，经原告与叠加建设公司确认，该公章与叠加建设公司公章不一致。2014年4月起至2016年4月15日，原告陆续将钢管、扣件、套管等设备送至合同约定的工地青浦区白鹤镇金项村吴淞江北侧地块住宅项目，期间被告陆续归还钢管、扣件、套管等，共计产生租金XXXXXXX.21元，被告雷红东支付了租金4万元，尚欠XXXXXXX.21元租金未付，剩余钢管55588米未归还原告。另查明：叠加建设公司于2012年9月1日与上海绿X建设(集团)有限公司就青浦区白鹤镇金项村吴淞江北侧地块住宅项目1、2、3、4楼外墙外保温签订建筑外墙保温工程施工承包合同，合同期为2012年9月2日至2013年5月30日。本院认为，原告与雷红东签订的建筑设备租赁合同书合法有效，双方均应按约履行各自义务。该合同虽载明的承租单位为叠加建设公司，但合同上的叠加建设公司公章与叠加建设公司现有的及备案的公章不一致，无法证实为真实的叠加建设公司公章，且无证据显示在建筑设备租赁合同书约定的租赁期限内叠加建设公司在涉案工地施工，叠加建设公司也否认与原告存在租赁合同关系，故本案无法认定该合同的相对方为叠加建设公司，因该合同承租单位落款处雷红东进行了签字，且其到庭也表示是其向原告租赁设备，故本案认定该份建筑设备租赁合同书的合同相对方为被告雷红东。现原告已经履行了提供租赁设备的义务，被告雷红东理应支付相应租金，现合同约定的租赁期限已经届满，雷红东理应归还相应租赁设备。故对于原告要求被告雷红东支付截止2016年4月15日租金XXXXXXX.21元及自2016年4月16日起算至实际归还之日止的租金(以钢管55588米为基数，按每米每天0.0085元计算)本院予以支持，原告要求被告雷红东归还原告钢管55588米的诉讼请求本院予以支持。因雷红东延期支付租金，应偿付原告违约金，现被告雷红东抗辩违约金过高，要求法院予以调整，本院结合合同履行情况、原告实际损失等综合因素，酌情调整违约金为20万元。原告撤回对叠加建设公司的起诉，符合法律规定，本院予以准许。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告雷红东应于本判决生效之日起十日内支付原告上海郑盛建筑设备租赁有限公司截止2016年4月15日租金XXXXXXX.21元；二、被告雷红东应于本判决生效之日起十日内支付原告上海郑盛建筑设备租赁有限公司自2016年4月16日起算至实际归还之日止的租金(以钢管55588米为基数，按每米每天0.0085元计算)；三、被告雷红东应于本判决生效之日起十日内偿付原告上海郑盛建筑设备租赁有限公司违约金200000元；四、被告雷红东应于本判决生效之日起十日内归还原告钢管55588米；五、驳回原告其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费18746元，由原告上海郑盛建筑设备租赁有限公司负担1589元，被告雷红东负担17157元(被告负担之款应于本判决生效之日起七日内交付本院)。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 张卫东
代理审判员 周 莉
人民陪审员 柏梅芳
二〇一六年十二月五日
书 记 员 贡 政
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。……