江苏省常熟市人民法院
民 事 判 决 书
(2016)苏0581民初7670号
原告：江苏常熟农村商业银行股份有限公司碧溪支行，住所地常熟市碧溪新区碧溪中路75号3幢，统一社会信用代码91320581X322759065。
主要负责人：徐燕，该行行长。
委托诉讼代理人：陶耀倪，江苏华元民信律师事务所律师。
委托诉讼代理人：赵伟明。
被告：常熟市东纬纺织有限公司，住所地常熟市碧溪镇徐庄桥村，组织机构代码72353028-3。
法定代表人：徐卫东。
被告：徐卫东，男，1969年12月17日出生，汉族，住常熟市。
被告：程丽敏，女，1970年9月14日出生，汉族，住常熟市。
被告：常熟市碧溪新区厚枫羊毛衫厂，经营场所常熟市碧溪新区溪东村委会旁，组织机构代码L4615443-8。
经营者陈皓，男，1986年9月18日出生，汉族，住常熟市。
被告：陈皓，男，1986年9月18日出生，汉族，住常熟市。
原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司碧溪支行与被告常熟市东纬纺织有限公司、徐卫东、程丽敏、常熟市碧溪新区厚枫羊毛衫厂、陈皓金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人陶耀倪、赵伟明到庭参加诉讼，被告常熟市东纬纺织有限公司、徐卫东、程丽敏、常熟市碧溪新区厚枫羊毛衫厂、陈皓经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司碧溪支行向本院提出诉讼请求：1、被告常熟市东纬纺织有限公司归还借款本金人民币100万元，并支付计算至2016年7月14日的利息人民币5200元以及自2016年7月15日起至判决确定的履行之日止按照借款合同约定计算的利息（含罚息）；2、原告有权以折价或者以拍卖、变卖被告徐卫东、程丽敏抵押的常熟市海虞北路45号（常熟世界贸易中）A902室房屋所得价款在311万元范围内优先受偿上述借款本息、实现债权费用、诉讼费；3、被告徐卫东、程丽敏在最高额600万元范围内承担连带清偿责任；4、被告常熟市碧溪新区厚枫羊毛衫厂、陈皓在最高额125万元范围内承担连带清偿责任；5、本案诉讼费用由五被告共同负担。庭审中，原告变更第1项诉讼请求为：被告常熟市东纬纺织有限公司归还借款本金人民币75万元，并支付计算至2016年7月14日的利息人民币5200元以及自2016年7月15日起至判决确定的履行之日止按照借款合同约定以75万元为基数计算的罚息。事实和理由：2015年9月9日，原告与被告徐卫东、程丽敏签订《最高额保证合同》一份，约定为了确保原告与被告常熟市东纬纺织有限公司签订主合同的切实履行，被告徐卫东、程丽敏愿意为被告常熟市东纬纺织有限公司依主合同与原告所形成的债务提供连带责任保证担保，被担保主债权限额为600万元，被担保主债权期限为自2015年9月9日至2016年9月8日。2015年9月11日，原告与被告徐卫东、程丽敏签订《最高额抵押合同》一份，约定为确保被告常熟市东纬纺织有限公司与原告签订主合同的切实履行，被告徐卫东、程丽敏愿意提供抵押担保，被担保的主债权最高限额为311万元，被担保的主债权期限为2015年9月11日至2018年9月10日。抵押物为常熟市海虞北路45号（常熟世界贸易中心）A902室房屋。2016年3月20日，原告与被告常熟市碧溪新区厚枫羊毛衫厂、陈皓签订《最高额保证合同》一份，约定为了确保原告与被告常熟市东纬纺织有限公司签订主合同的切实履行，被告常熟市碧溪新区厚枫羊毛衫厂、陈皓愿意为被告常熟市东纬纺织有限公司依主合同与原告所形成的债务提供连带责任保证担保，被担保主债权限额为125万元，被担保主债权期限为自2016年3月20日至2017年3月19日。2016年3月22日，原告与被告常熟市东纬纺织有限公司签订《借款合同》一份，约定贷款金额为100万元，期限自2016年3月22日至2016年9月21日。同日，原告依约向被告常熟市东纬纺织有限公��发放贷款100万元。原告按约发放贷款后，被告常熟市东纬纺织有限公司、徐卫东、程丽敏经营状况恶化，涉及多起诉讼，原告向被告宣布上述贷款提前到期，要求借款人承担还款付息义务，担保人承担担保责任。因被告均未还款付息，原告为维护银行资产不受流失，遂诉至法院，请求判如所请。
被告常熟市东纬纺织有限公司、徐卫东、程丽敏、常熟市碧溪新区厚枫羊毛衫厂、陈皓均未作答辩，亦未提供证据。
本院经审理认定事实如下：2015年9月9日，原告（债权人）与被告常熟市东纬纺织有限公司（债务人）、被告徐卫东、程丽敏（保证人）签订了编号为常商银碧溪高保字2015第00054号的《最高额保证合同》一份，约定：被担保主债权限额为人民币600万元整及利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权费用，实现债权的费用包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费；被担保主债权发生期间自2015年9月9日至2016年9月8日；本合同保证方式为连带责任保证，本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。保证人承诺发生债务人未按主合同约定归还信贷资金本息，保证人愿意无条件承担保证责任。
2015年9月11日，原告（抵押权人）与被告常熟市东纬纺织有限公司（债务人）、被告徐卫东、程丽敏（抵押人）签订了编号为常商银碧溪高抵字2015第00113号《最高额抵押合同》一份，约定：被担保主债权本金最高限额为人民币311万元；被担保主债权期间自2015年9月11日至2018年9月10日的期限内；抵押物为商业用房，抵押物清单上记载抵押物为坐落于常熟市海虞北路45号（常熟世界贸易中心）A902的房屋，评估价值为311万元，抵押人及共有人徐卫东、程丽敏在该抵押物清单上签字确认；抵押物的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准；担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权费用，实现债权的费用包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、保管费、评估费、拍卖费、运输费、税金、律师代理费、差旅费、过户费、抵押物处置费。2015年9月11日，原告与被告徐卫东、程丽敏办理了编号为熟房他证虞山字第150091**号的房屋他项权利抵押登记，登记上记载他项权利种类为最高额抵押，债权数额为311万元。
2016年3月20日，原告（债权人）与被告常熟市东纬纺织有限公司（债务人）、被告常熟市碧溪新区厚枫羊毛衫厂、陈皓（保证人）签订了编号为常商银碧溪高保字2016第10002号的《最高额保证合同》一份，约定：被担保主债权限额为人民币125万元整及利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权费用，实现债权的费用包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费；被担保主债权发生期间自2016年3月20日至2017年3月19日；本合同保证方式为连带责任保证，本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。保证人承诺发生债务人未按主合同约定归还信贷资金本息，保证人愿意无条件承担保证责任。
以上两份《最高额保证合同》和一份《最高额抵押合同》均约��：被担保主债权种类为人民币贷款、外币贷款、银行承兑汇票敞口部分、信用证敞口部分、银行保函敞口部分、进口押汇、出口押汇、出口信用证打包贷款、出口商业发票融资、订单融资、远期结售汇、银行/商业承兑汇票贴现、信用卡透支、国内信用证项下买方融资、国内信用证项下卖方融资、保证债务和其他业务形成的债权债务；被担保主债权发生期间是指只要在该期限内发生的主债权（实际发生的主债权的到期时间可以超过本合同约定的被担保主债权发生期间），均受本合同约束；被担保主债权最高限额是指最高限额内的主债权（本合同约定的被担保主债权发生期间到期，实际发生的主债权余额不超过最高限额），均受本合同约束。
2016年3月22日，原告（贷款人）与被告常熟市东纬纺织有限公司（借款人）签订了编号为常商银碧���借字2016第10009号的《借款合同》（流动资金贷款）一份，约定：贷款人向借款人发放贷款人民币100万元；贷款期限自2016年3月22日（约定提款日）至2016年9月21日（约定还款日）；贷款用途为归还常熟盈乐资产管理有限责任公司借款；贷款利率为固定利率，为月利率6.5‰；按季结息，到期一次性归还本金，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日；逾期归还贷款的罚息利率按实际贷款利率水平上加收50%；由被告徐卫东、程丽敏与原告签订的编号为常商银碧溪高保字2015第00054号《最高额保证合同》、编号为常商银碧溪高抵字2015第00113号《最高额抵押合同》和被告常熟市碧溪新区厚枫羊毛衫厂、陈皓与原告签订的编号为常商银碧溪高保字2016第10002号《最高额保证合同》提供担保；借款人发生对其履行本合同项下还款义务产生重大不利影响的任何其他事情，如涉及重大诉讼活动、生产经营出现严重困难、账户被查封冻结等，贷款人有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款全部或部分立即到期，贷款人可提前收回贷款，并有权要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括但不限于贷款本金、利息、支付逾期利息、罚息、承担诉讼费、律师费等实现债权的费用，有权行使担保物权或要求保证人承担保证责任。
2016年3月22日，原告向被告常熟市东纬纺织有限公司发放贷款100万元，因被告常熟市东纬纺织有限公司分别于2016年4月25日和2016年6月14日被昆山芬娟毛纺原料有限公司和昆山市城北毛条厂起诉，并于2016年4月29日和2016年6月15日银行账户被冻结，原告遂于2016年7月12日宣布本案所涉贷款提前到期，截至2016年7月14日，被告常熟市东纬纺织有限公司结欠原告贷款本金100万元、利息5200元。庭审中，原告陈述被告常熟市东纬纺织有限公司于2016年7月19日归还贷款本金25万元。
另查明：原告为本起诉讼与江苏华元民信律师事务所签订《委托代理协议》一份，约定原告应支付律师服务费30600元。
以上事实，有营业执照、机构代码、身份证复印件、最高额保证合同、最高额抵押合同（附抵押财产清单）、房产他项权利证书、借款合同、常熟农商银行借款借据、协助冻结存款通知书、贷款提前到期通知书、贷款利息明细表、委托代理合同、当事人陈述及庭审笔录等在卷佐证。
本院认为：原告与被告常熟市东纬纺织有限公司签订的《借款合同》、与被告徐卫东、程丽敏签订的《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、与被告常熟市碧溪新���厚枫羊毛衫厂、陈皓签订的《最高额保证合同》均系原、被告双方真实意思表示，均依法成立且合法有效，对原、被告均产生法律约束力。原告依约向被告常熟市东纬纺织有限公司发放了贷款，被告常熟市东纬纺织有限公司理应按约还本付息。被告常熟市东纬纺织有限公司涉诉且银行账户被冻结，原告据此宣布本案所涉贷款提前到期，符合合同约定，本院予以认可。现原告要求被告常熟市东纬纺织有限公司归还贷款本金75万元，支付计算至2016年7月14日的利息5200元，并支付自2016年7月15日至判决确定的履行之日止按借款合同约定以本金75万元为基数计算的罚息的诉讼请求，有《借款合同》为据且符合法律规定，本院予以支持。原告要求被告常熟市东纬纺织有限公司支付律师费30600元的诉讼请求，有《借款合同》及委托代理协议为据，江苏华元民信律师事务所也已委派��师出庭，该损失为原告的必然损失，且金额符合江苏省律师服务收费标准并已实际支付，本院对此予以支持。原告要求对被告徐卫东、程丽敏提供抵押的位于常熟市海虞北路45号（常熟世界贸易中心）A902房屋以折价或者拍卖、变卖后的所得价款在311万元范围内优先受偿的主张，有《最高额抵押合同》为据且符合法律规定，本院予以支持，但应以抵押登记的最高债权数额311万元为限。原告要求被告徐卫东、程丽敏对被告常熟市东纬纺织有限公司本案所涉债务在最高额600万元范围内承担连带清偿责任的诉讼请求，有《最高额保证合同》为据且符合法律规定，本院予以支持，但应以提供担保的最高债权额600万元为限。原告要求被告常熟市碧溪新区厚枫羊毛衫厂、陈皓对被告常熟市东纬纺织有限公司本案所涉债务在最高额125万元范围内承担连带清偿责任的诉讼请求，有《最高额保证合同》为据且符合法律规定，本院予以支持，但应以提供担保的最高债权额125万元为限。被告常熟市东纬纺织有限公司、徐卫东、程丽敏、常熟市碧溪新区厚枫羊毛衫厂、陈皓经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，应视为其放弃抗辩、举证、质证等诉讼权利，由此可能引起的法律上的不利后果由上述被告自负。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第二十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告常熟市东纬纺织有限公司归还原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司碧溪支行借款本金人民币75万元，支付计算至2016年7月14日的利息5200元，并支付自2016年7月15日起至生效判决确定的履行之日止按借款合同约定以本金75万元为基数计算的罚息。
二、被告常熟市东纬纺织有限公司给付原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司碧溪支行律师费30600元。
上述一至二项付款义务，被告常熟市东纬纺织有限公司于本判决生效之日起十日内履行（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入江苏省常熟市人民法院，开户行：常熟农村商业银行金龙支行，账号：10×××79）。
三、原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司碧溪支行有权以折价或者以拍卖、变卖被告徐卫东、程丽敏提供抵押的位于常熟市海虞北路45���（常熟世界贸易中心）A902房屋后的所得价款在登记最高债权数额311万元范围内优先受偿本案债权。
四、被告徐卫东、程丽敏对被告常熟市东纬纺织有限公司的本案债务在最高额600万元范围内承担连带清偿责任。
被告徐卫东、程丽敏承担保证责任后，有权向债务人常熟市东纬纺织有限公司追偿。
五、被告常熟市碧溪新区厚枫羊毛衫厂、陈皓对被告常熟市东纬纺织有限公司的本案债务在最高额125万元范围内承担连带清偿责任。
被告常熟市碧溪新区厚枫羊毛衫厂、陈皓承担保证责任后，有权向债务人常熟市东纬纺织有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼���》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11658元减半收取5829元、财产保全费5000元，合计诉讼费10829元，由被告常熟市东纬纺织有限公司负担，被告徐卫东、程丽敏、常熟市碧溪新区厚枫羊毛衫厂、陈皓承担连带清偿责任（原告同意其预交的诉讼费由上述被告向其直接支付，本院不再退还，由上述被告在本判决生效之日起十日内向原告支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账户名：苏州市中级人民法院，账号：10×××76。
审判员 赵丹丹
二〇一六年九月二十九日
书记员 邓波儿
附录：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围���
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《最��人民法院关于<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》
第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。