湖南省长沙市开福区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）开民一初字第04413号
原告张小锋。
被告湖南和顺置业有限公司，住所地湖南省长沙市开福区福元西路148号。
法定代表人蔡立彬，总经理。
委托代理人朱思颖。系该公司法务人员。
原告张小锋诉被告湖南和顺置业有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成由审判员徐琳担任审判长，人民陪审员余鑫、潘月华参加的合议庭，公开开庭进行了审理。代理书记员张凡担任庭审记录。原告张小锋、被告湖南和顺置业有限公司的委托代理人朱思颖到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张小锋诉称，2011年9月24日，原告与被告签订商品房买卖合同，约定被告将其位于长沙市开福区万科城＊＊号房屋出售于原告，原告当即履行了付款义务。2013年10月19日，被告就原告买受的房屋办理了交房手续，但房屋内设施与双方签订的合同存在区别。根据合同，主卧浴室应该配备乐家牌浴缸、摩恩牌浴缸龙头及淋浴花洒，但实际交付的房屋无上述设备。经原告在网上搜寻乐家及摩恩品牌的官方旗舰店，计算同类产品均价，得出摩恩牌的浴缸龙头及淋浴花洒1544元，加上网上注明的上门安装费200元，为1744元。乐家牌浴缸分两类，一类独立式，网上均价为12222.5元，运费为976元，合计13198.5元；另一类为嵌入式，网上均价为6969.5元，但需搭台费及运费大约2500元，合计9469.5元，以上两种浴缸方案均价为11334元。故诉至法院，请求依法判令被告向原告支付乐家牌浴缸、摩恩牌浴缸龙头及淋浴花洒款13078元，诉讼费由被告承担。
被告湖南和顺置业有限公司辩称，1、被告与原告在订立《长沙市商品房买卖合同》时，由于被告工作人员笔误，将合同附件上装修标准中的“淋浴间（含淋浴屏及淋浴花洒）”写成了“浴缸、浴缸龙头”，被告因此工作失误，于2013年9月2日向业主寄发了致歉信，说明因工作失误造成了实际交付与合同约定内容不一致的情况；2、自2013年9月2日起，原告便知悉或应当知悉上述情况，而原告于2015年9月28日才向法院提起诉讼，诉讼时效已经过，其诉讼请求应当不予支持；3、原告已于2013年10月19日履行了房屋交接手续，对交付的商品房状况并无异议，已对由于被告工作失误造成的实际情况与合同约定不一致表示知悉并认可，原告的起诉存在恶意，应不予支持。
经审理查明，2011年9月24日，原告张小锋与被告湖南和顺置业有限公司签订《长沙市商品房买卖合同》，双方约定：被告将其位于长沙市开福区福元西路148号万科城项目中的＊＊号房屋出售给原告；该商品房建筑面积121.79平方米，价款总金额896663元，原告于本合同签订之日一次性支付；被告交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准，达不到约定标准的，原告有权要求被告按照下述方式处理：被告按实际价格赔偿装饰、设备差价；被告应当在2013年9月30日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第1种条件，并符合本合同约定的商品房交付原告使用：1、该商品房经验收合格并符合本合同附件三所约定的装饰、设备标准。该合同附件四《合同补充协议》中约定：《商品房买卖合同》及本补充协议中的通知事项须以挂号信或特快专递方式送达，收件人未签收的，同城以特快专递交寄日的第3日为送达日；销售现场人员口述项目介绍、万科城的宣传资料、模型、样板房、广告仅供参考，不构成要约邀请或要约，所有资料以政府最终批准的文件和买卖合同约定及附件约定内容为准。该合同附件五《关于变更房屋交付标准和房屋交付时间的补充协议》的附件一（装修标准）中，关于主卫生间所列装修材料及设备，包含浴缸（乐家）、浴缸龙头及淋浴花洒（摩恩）。双方还就商品房买卖的其他事项进行了约定。
2013年9月2日，被告以特快专递方式向原告邮寄一份《致歉信》，内容为从设计合理和使用便捷安全的角度考虑，淋浴间（含淋浴屏、淋浴花洒）才是被告之前确定的应交付给原告的房屋主卫装修标准，在原告与被告签订商品房买卖合同之前看到的样板房，主卫也是展示的淋浴间装修状态，但由于被告工作人员的失误，被告与原告签订的商品房买卖合同中主卫装修标准中多了浴缸的描述，而实际即将交付给原告的主卫装修标准为淋浴间。被告就此向原告作出以上说明并真诚致歉。原告在庭审中陈述其在入住万科城后方收到上述致歉信。
原、被告于2013年10月19日办理了上述原告所购房屋的交接手续。在被告提交的《收楼意见书》、《房屋交接单》中没有记载关于主卫浴缸及相关设备的内容。
原告提供一组照片和网页截图，用于证明其在诉称中所提及的浴缸、龙头及花洒的价格。被告亦提交留有“湖南碧海实业有限公司”印文、发起时间为2012年8月14日的工程合同审批表，用于证明被告所采购浴缸及相关设备的价格，其中浴缸及相关设备有两项：雷凡亚克力浴缸，单价722元；旋转式波纹管浴缸去水，单价178元。被告并提交一份《授权经销商》的复印件，用于证明湖南长沙碧海实业有限公司为乐家（中国）有限公司乐家洁具系列产品的湖南省授权经销商。被告还提交一组万科城项目商品房样板房的图片和网页截图，用于证明原告购买的万科城项目商品房的卫生间装修标准为淋浴间，并非浴缸。另在庭审中查明，被告为原告所购上述房屋的主卫生间装修了淋浴间并安装了摩恩牌淋浴花洒。
上述事实，有原告提交的长沙市商品房买卖合同、致歉信、照片和网页截图、被告提交的商品房买卖合同补充协议、致歉信EMS邮寄面单、证明、图片和网页截图、收楼意见书及房屋交接单、工程合同审批表、乐家授权经销商证明复印件，以及当事人陈述等证据在卷佐证。
本院认为，一、原告与被告签订的长沙市商品房买卖合同及其附件，系双方真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应当按照约定全面履行自己的义务。被告向原告所寄发致歉信的内容，非一般意义上的合同通知事项，应为变更合同部分条款之要约，而被告未提交相应证据证明原告作出了同意该要约的意思表示，原告在本案的审理过程中亦对该要约不予认可。根据《中华人民共和国合同法》第七十八条的规定，本院对于上述长沙市商品房买卖合同及其附件的内容推定为未变更，则被告根据该合同及其附件的约定应向原告提供关于主卫生间所列装修材料及设备。且双方亦约定万科城的样板房仅供参考，不构成要约邀请或要约，所有资料以买卖合同约定及附件约定内容为准，现被告未向原告提供主卫生间的浴缸（乐家）、浴缸龙头及淋浴花洒（摩恩），构成违约，应承担相应的违约责任。原告提交的有关浴缸、龙头及花洒价格的证据缺乏证明力，不足以支持其主张的赔偿金额，被告提交的有关浴缸及相关设备采购费用的证据中亦未包含浴缸的全部相关设备的费用，同时被告也为原告所购房屋的主卫生间装修了淋浴间并安装了摩恩牌淋浴花洒，且原、被告签订的长沙市商品房买卖合同中约定被告承担上述违约责任的方式为被告按实际价格赔偿装饰、设备差价。综上，本院酌情认定被告赔偿原告装饰、设备差价2000元为宜。二、关于诉讼时效问题。根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十七条的规定，诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。本院已认定被告所寄发的致歉信，非原、被告双方约定的合同通知事项，因此不适用其送达的相关约定，现被告未能举证证明原告在2013年9月28日之前收到其所寄发的致歉信，即未提交证据证明原告在2013年9月28日之前已知道或者应当知道权利被侵害，所以，对于被告主张原告起诉时诉讼时效已过的抗辩意见，本院不予采信。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十八条、第一百零七条，《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、第一百三十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十八条的规定，判决如下：
一、被告湖南和顺置业有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告张小锋装饰、设备差价2000元；
二、驳回原告张小锋的其他诉讼请求。
本案受理费127元，由被告湖南和顺置业有限公司承担20元，原告张小锋承担107元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于长沙市中级人民法院。
审 判 长 徐 琳
人民陪审员 余 鑫
人民陪审员 潘月华
二〇一六年三月二十八日
代理书记员 张 凡
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第七十八条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法通则》
第一百三十五条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。
第一百三十七条诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十八条人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。
当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。
宣告判决时，必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。
宣告离婚判决，必须告知当事人在判决发生法律效力前不得另行结婚。