广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)桂0103民初9522号
原告：中国农业银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部，住所地南宁市民族大道157号财富国际广场1号楼103、105号。
主要负责人：黎栋国，该营业部总经理。
委托诉讼代理人：刘胜，广西欣和律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李建新，广西欣和律师事务所律师。
被告：黄雪伦，女，壮族，1964年7月13日出生，住广西宁明县。
被告：陆建寿，男，壮族，1965年10月23日出生，住南宁市江南区。
原告中国农业银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部诉被告黄雪伦、陆建寿金融借款合同纠纷一案，原告诉请：1、解除原告与被告黄雪伦签订的《中国农业银行股份有限公司个人担保借款合同》（合同编号：45020120150031167）；2、被告黄雪伦向原告偿还借款本金470303.32元；3、被告黄雪伦支付利息、逾期利息及复利共计9330.9元（按合同约定利率：利息自2015年6月1日起算，逾期利息及复利自2016年3月13日起算，计算至被告清偿之日止，现暂算至2016年7月12日）；4、被告黄雪伦、陆建寿向原告支付为实现债权而支付的律师代理费22083元；5、被告陆建寿对第二、三、四项债务承担债务承担连带清偿责任；6、确认原告对被告黄雪伦抵押的位于南宁市青秀区凤凰岭路1号荣和大地第一组团10号楼A座A-2C号房产的处置所得款享有优先受偿权；7、本案诉讼费、保全费由二被告共同承担。本院于2016年8月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人刘胜到庭参加诉讼。被告黄雪伦、陆建寿经本院依法传唤后无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
本案相关情况
一、借款人：黄雪伦。
二、借款本金：500000元。
三、借款期限：2015年5月1日至2025年5月31日。
四、还款方式：等额本息还款。
五、借款利率：借款利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮37%；逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。
六、律师费的负担：因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。本案中，原告委托广西欣和律师事务所律师作为诉讼代理人参加诉讼，支出律师代理费22083元。
七、抵押物：黄雪伦提供的位于南宁市青秀区荣和大地第一组团10号楼A座A-2C号房产，2015年5月28日办理抵押登记。
八、贷款人提前收贷条件：借款人未按约定按期足额偿还借款。
九、逾期情况：黄雪伦获得借款后，连续逾期121天。
十、尚欠本息：截至2016年7月12日止，黄雪伦尚欠借款本金470303.32元，利息、罚息、复利共计9330.9元。
十一、其他查明问题：黄雪伦与陆建寿是夫妻关系，二人于1989年10月12日登记结婚。
十二、合同解除及违约责任。本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告黄雪伦获得借款后，未按约定履行还本付息义务，逾期达121天，其违约行为已致合同目的不能实现，原告有权解除合同，对未还本金及利息计收罚息和复利，并有权要求被告黄雪伦赔偿律师代理费，申请拍卖抵押物。被告陆建寿与黄雪伦是夫妻关系，本案债务发生于两被告夫妻关系存续期间，为夫妻共同债务，故被告陆建寿应与黄雪伦共同承担上述债务。
判决结果
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第三十三条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国农业银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部与被告黄雪伦签订的编号为45020120150031167的《中国农业银行股份有限公司个人担保借款合同》；
二、被告黄雪伦、陆建寿共同偿还原告中国农业银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部借款本金470303.32元；
三、被告黄雪伦、陆建寿共同给付原告中国农业银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部借款利息、罚息、复利（计算方法：至2016年7月12日止，利息、罚息、复利共计9330.9元，此后至实际清偿之日止，以本金470303.32元为基数，按中国人民银行规定的同期逾期贷款利率分段计付）；
四、被告黄雪伦、陆建寿共同赔偿原告中国农业银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部律师代理费22083元；
五、为实现上述债权，原告中国农业银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部对被告黄雪伦名下位于南宁市青秀区荣和大地第一组团10号楼A座A-2C号房产，有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
本案受理费8817元，保全费3029元，两项合计11846元，由被告黄雪伦、陆建寿共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28，户名：南宁市中级人民法院），逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 刘重阳
人民陪审员 罗科峰
人民陪审员 王毅云
二〇一七年一月二十日
书 记 员 危杨洋
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法婚姻法第十九条十九条第三款规定情形的除外。