广州市白云区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0111民初15190号
原告：广州市德才房地产代理有限公司，住所地广州市越秀区。
法定代表人：宋炽平。
委托诉讼代理人：李韵，公司职员。
委托诉讼代理人：李嘉强，公司职员。
被告：区伟雄，男，1986年1月26出生，汉族，身份证住址广州市越秀区，
第三人：古天送，男，1987年5月13日出生，汉族，身份证住址广东省惠东县，
原告广州市德才房地产代理有限公司（以下简称德才公司）与被告区伟雄、第三人古天送房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年12月1日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告德才公司的委托诉讼代理人李韵到庭参加了诉讼，被告区伟雄、第三人古天送经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告广州市德才房地产代理有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告向我方支付执行款合计102415元（原审判决定金50000元及违约金50000元、执行费1415元、诉讼费1000元）；2、判令被告承担本案诉讼费用。事实与理由：第三人古天送与被告区伟雄房屋买卖合同纠纷（2016)粤0111民初12134号一案，我方作为第三人参与诉讼。该案一审经广州市白云区人民法院于2016年12月16日作出(2016)粤0111民初12134号判决，要求被告承担定金50OOO元及违约金50000元、诉讼费2299元，并判令我方承担补充责任。2017年8月8日，广州市白云区人民法院执行局向我方发出执行通知。同年8月15日从我方银行账户中执行102415元。原审判决中判令我方承担补充责任，参照《中华人民共和国担保法》有关规定，我方承担补充责任后有权向责任人即被告行使追偿权。
被告区伟雄辩称，无答辩。
第三人古天送述称，无陈述。
经审理查明，古天送与区伟雄房屋买卖合同纠纷一案，我院于2016年12月16日作出的(2016)粤0111民初12134号民事判决书已发生法律效力，上述法律文书查明2016年6月19日，第三人古天送（乙方）与被告区伟雄（甲方）、原告德才公司（中介方）签订《房屋买卖合同》，甲乙双方经中介提供独家中介服务就买卖位于白云区××房的物业达成一致协议，该物业建筑面积为73.48平方米；房地产权证号码为10××53；成交价：121万元，物业移交时间：2016年7月1日；甲方签订本合同后不能按本合同约定将该物业售予乙方，应向乙方支付成交价10%的违约金，并退回乙方已付的所有款项；乙方应于签订合同时支付5万元定金，楼款363000元须在甲方完成提前还银行贷款、涂销抵押登记及归档等手续并在银行出具同意贷款通知书或相关意向回复后五个工作日内（2017年5月30日前）到税务部门完税及到房地产交易中心交易递件过户并取得受理回执当天付清，847000元于过户完成并办妥他项权利登记后由贷款银行直接划入甲方银行账户作为楼价余款。当天晚上23时，古天送向区伟雄账户转入3万元，区伟雄分别出具二张证明收据证实收到古天送承购上述物业定金款3万元和2万元（注明以转账凭证为准）。签订合同当天由于是星期天，德才公司未能打印涉案房屋查册表，6月20日，德才公司职员林辉明通过微信将涉案房屋查册表发给古天送，查册表显示涉案房屋基本情况，但查询内容中登记、抵押、查封一栏被遮挡，德才公司解释查册表是林辉明要求按揭公司协查的，被遮挡部分是由于按揭公司不想被知悉哪位查册人，古天送收到查册信息后，于6月20日晚上20时再向区伟雄账户转入2万元。古天送后于2016年6月27日委托他人到房管局打印涉案房屋查册表，发现涉案房屋于2016年3月17日被越秀区人民法院查封，遂要求区伟雄退还款项。2016年7月2日，区伟雄（承诺人、甲方）与古天送（乙方）签订《承诺书》，内容为：“2016年6月1XX号，经中介方德诚行房地产中介公司白云区XX路XX号店撮合，甲方业主区伟雄与乙方古天送签订购买白云区XX路XX号607房的三方协议，并付5万定金。在2016年6月27号经乙方在白云区房管局查询后得知甲方此房产已被查封，不能用于交易。由于在签三方协议前乙方古天送并不知情，且中介方未出示该房产的查册证明，故知情后要求甲方退还乙方5万元定金。在2016年7月2号，中介方、甲方区伟雄、乙方古天送，三方协议，要求甲方区伟雄于2016年7月6日18:00前退还乙方古天送5万元定金，如违约将赔偿违约金5万元，并在白云区人民法院起诉业主区伟雄。”林辉明作为中介方在承诺书上签名。此后区伟雄未按承诺书约定时间向古天送退还5万元定金。区伟雄称向德才公司业务员（林先生、左先生）说过涉案房屋已经被查封，要找到买家之后才可以办理解封手续，并且此前一个月涉案房屋也被其他客户查看过，也是知道被查封之后就没有再进行买卖，现涉案房屋仍在查封状态。德才公司确认林辉明和左勇为公司物业顾问，已于2016年8月25日离职，对区伟雄陈述无异议，但表示区伟雄向古天送明确其有债权债务问题，交易过户时会把债权债务搞清晰，表明古天送知悉涉案房屋的情况，无提出不同意的表示。
判决书认为，区伟雄作为涉案房屋的业主因涉案房屋被查封不能交易，与古天送达成协议所出具的《承诺书》合法有效，房屋买卖合同因涉案房屋不能交易无法履行，区伟雄同意退还定金并承诺于2016年7月6日18:00前向原告退还5万元定金，区伟雄未按约定退还上述定金，已构成违约。根据承诺书约定违约将赔偿违约金5万元，区伟雄作为收取定金一方，不履行约定债务，应双倍返还定金，德才公司不是承诺书中的承诺人，无须与区伟雄承担共同责任，德才公司经办人对涉案房屋被查封情况未告知买受人古天送，损害古天送利益，德才公司作为居间人对故意隐瞒与订立合同有关的重要事实损害委托人利益的，应当承担赔偿责任，德才公司辩称古天送此前已知道涉案房屋被查封情况，古天送不予确认，德才公司对此未能提供证据证实，且承诺书中明确古天送对房产被查封并不知情，故对德才公司该抗辩意见不予采纳，德才公司应对区伟雄不足清偿部分承担补充责任，并判决区伟雄退还古天送定金5万元并支付违约金5万元；德才公司对上述判决不足清偿部分承担补充责任；驳回古天送的其他诉讼请求。案件受理费2310元，由古天送负担11元，由区伟雄负担2299元并于本判决生效之日起5日内向本院交纳。
2017年2月21日，古天送向我院申请立案强制执行，申请执行标的101000元，执行费1415元，案号为（2017）粤0111执1684号。2017年8月8日，我院向原告发出执行告知书，查明被执行人区伟雄财产不足清偿债务，通知德才公司履行生效判决确定的义务。同年8月15日我院从原告银行账户中扣划执行金额102415元。德才公司确认该102415元为定金5万元、违约金5万元、迟延履行期间债务利息1000元、执行费1415元。
以上事实，有民事判决书、执行告知书、银行凭证及当事人陈述等证据证实。
本院认为，根据(2016)粤0111民初12134号判决书判令区伟雄退还古天送定金5万元并支付违约金5万元，德才公司对判决不足部分承担补充清偿责任，对古天送的债务是由主责任人区伟雄独立承担责任，德才公司作为补充责任人对主责任人不足部分进行补充性清偿，补充责任人清偿后，可向主责任人进行追偿。德才公司按生效民事判决书履行对主责任人区伟雄不足部分的清偿责任，支付定金5万元、违约金5万元、迟延履行期间债务利息1000元，合计101000元。现德才公司向区伟雄进行追偿合理，区伟雄未能提供证据证实已向德才公司支付上述款项，德才公司要求区伟雄支付上述款项合理，本院予以支持。德才公司要求区伟雄支付（2017）粤0111执1684号案件的执行费1415元，该执行费用因区伟雄、德才公司怠于履行生效民事判决书确定义务所产生，德才公司对此亦有责任，故该请求本院不予支持。
被告区伟雄、第三人古天送经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
第1自本判决生效之日起五日内，被告区伟雄向原告广州市德才房地产代理有限公司支付101000元；
第1驳回原告广州市德才房地产代理有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费1174.2元，由原告广州市德才房地产代理有限公司负担16.2元，被告区伟雄负担1158元并于本判决生效之日起五日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。
审判员 陶向军
二〇一八年二月六日
书记员 郑萍军