广西壮族自治区荔浦县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）荔民初字第1183号
原告蒋英。
委托代理人唐丽燕，广西柳先律师事务所律师（特别授权）。
被告谢雨生。
被告肖湘香。
被告永福县腾飞纸品厂，住所地：广西永福县广福六槽（桂林荟力公司北面）。
负责人谢雨生，该厂厂长。
原告蒋英诉被告谢雨生、肖湘香、永福县腾飞纸品厂民间借贷纠纷一案，本院于2015年6月17日立案受理后，依法组成由审判员冯瑞明担任审判长、人民陪审员韦献章、黄清雪参加的合议庭，公开开庭进行了审理，代书记员叶佐玉担任记录。原告蒋英的委托代理人唐丽燕到庭参加了诉讼，被告谢雨生、肖湘香、永福县腾飞纸品厂经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院缺席审理了本案，现已审理终结。
原告蒋英诉称，2014年7月10日，被告谢雨生因资金紧张向原告借款，当日，原告蒋英作为乙方、被告谢雨生作为甲方、被告肖湘香作为丙方，三方共同签订了《借款抵押合同》，合同约定借款金额为捌拾万元整，借款期限从2014年7月10日起至2014年9月9日止，共贰个月，借款的月利率为15‰；被告应按期偿还贷款，如被告未按本合同约定归还贷款，原告对逾期贷款自逾期之日起按《借款抵押合同》约定利率上浮30%计收罚息；被告不按期偿还贷款利息时，原告对被告未支付的利息按合同利率加收30%的利率计收复息。被告肖湘香同意将其名下的房产位于桂林市象山区崇信路30号听涛湾11栋3—2、3—2号房屋以及住房权属下的土地使用权为被告谢雨生向原告所借的款项提供抵押担保；房产抵押担保范围为《借款抵押合同》项下的贷款本金、损害赔偿金、利息（包括罚息、复利）和乙方实现债权的费用（包括但不仅限于催收公告费、律师费、诉讼费等）。被告肖湘香于2014年7月10还立了“抵押承诺书”，承诺以其座落在桂林市象山区崇信路30号听涛湾11栋3—2、3—2号房产为该笔抵押借款的抵押物，以作为偿还被告谢雨生借款的担保，并自愿对该借款承担完全保证连带还款责任。被告永福县腾飞纸品厂于2014年7月10日立了一份“担保声明”，自愿以其名下合法持有的财产及财产权益，以无限连带责任方式为被告谢雨生的该笔贷款以无限连带责任方式承担保证责任，声明担保的担保金额为2014借抵字第18号《借款抵押合同》的贷款本金、利息、逾期罚息及为实现债权的相关费用。合同签订后，原告将借款80万元支付给被告谢雨生。被告肖湘香于2014年7月15日在房产部门为本次借款办理了抵押登记。根据《借款抵押合同》第十条约定，被告未按时还清逾期贷款的，原告有权向原告所在地法院提起诉讼。经原告多次催促，被告仍未予归还债务。为此，原告为维护自身的合法权益，根据我国《民法通则》、《合同法》及《担保法》等相关法律规定，特具状起诉，请求人民法院依法判决被告谢雨生归还原告借款本金80万元，并支付利息（利息按月息3%从2014年10月11日起计算至还清借款之日止），被告肖湘香在抵押担保范围内对被告谢雨生应当清偿的债务本息及实现债权的相关费用（诉讼费、律师费等费用）承担连带清偿责任，被告肖湘香、永福县腾飞纸品厂对被告谢雨生应当清偿的债务本息及实现债权的相关费用（诉讼费、律师费等费用）承担连带清偿责任，三被告共同承担本案诉讼费等费用。
原告在举证期限内向本院提交的证据有：1、原告蒋英、被告谢雨生、肖湘香的身份证复印件、被告永福县腾飞纸品厂的营业执照及组织机构代码证复印件各一份，证明原、被告的身份信息、企业信息及诉讼主体合格；2、《借款抵押合同》、《抵押承诺书》、《担保声明》、房屋产权证、房屋他项权证、借条、收条原件各一份，证明被告谢雨生于2015年7月10日由被告肖湘香用其房产作抵押担保、被告永福县腾飞纸品厂用该厂的财产及财产权益作担保，向原告蒋英借款800000元的事实；3、广西农村信用社活期存款明细单一份，证明原告于2014年7月10日、11日分别将款400000元存入合同指定的被告谢雨生在广西永福农村合作银行开户的帐号为62×××18的账户，将款借给被告谢雨生的事实；4、委托合同及发票各一份，证明原告为处理本案向广西柳先律师事务所支付律师费20000元。
被告谢雨生、肖湘香、永福县腾飞纸品厂未到庭参加诉讼，也未作书面答辩意见。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告谢雨生、肖湘香、永福县腾飞纸品厂无正当理由未到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告蒋英提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故本院对原告蒋英提交的证据及陈述的案件事实予以确认。
经审理查明，2014年7月10日，被告谢雨生以资金紧张为由，经协商后，与原告蒋英、被告肖湘香签订了《借款抵押合同》一份，合同约定被告谢雨生向原告借款800000元整，借款期限从2014年7月10日起至2014年9月9日止，共2个月，借款的月利率为15‰，如被告未按本合同约定归还贷款，原告对逾期贷款自逾期之日起按合同约定利率上浮30%计收罚息；被告不按期偿还贷款利息时，原告对被告未支付的利息按合同利率加收30%的利率计收复息。被告肖湘香用其位于桂林市象山区崇信路30号听涛湾11栋3—2、3—2号房屋（房屋产权证号为：桂林市房权证象山区字第××号）为被告谢雨生作借款抵押担保，抵押担保范围为合同项下的贷款本金、损害赔偿金、利息、实现债权的费用（包括但不仅限于催收公告费、律师费、诉讼费等）；同日，被告肖湘香还向原告立下了《抵押承诺书》一份，承诺以其上述房屋为被告谢雨生作借款担保，并自愿对该借款承担完全保证连带还款责任，但未约定保证期间。同日，被告永福县腾飞纸品厂向原告立了一份《担保声明》，以其财产及财产权益，以无限连带责任方式为被告谢雨生的上述借款承担保证责任，担保范围包括借款本金、利息、逾期罚息及为实现债权的相关费用，但未到有关部门办理抵押登记手续，保证期间为自2014年7月10日起至债务人还清《借款抵押合同》项下全部贷款本金、利息及相关费用止两年内；合同同时对违约责任、管辖权等内容作了明确约定，原、被告均在合同上签了字，被告永福县腾飞纸品厂并加盖了公章。合同签订后，原告将款80万元于同年7月10日、11日分两笔每笔400000元通过转账方式借给被告谢雨生。被告肖湘香于同年7月15日到房产部门为此借款办理了上述房屋的抵押登记手续，房屋他项权证号为：桂林市房他证象山区字第31069**号。借款后，被告谢雨生未能按合同约定按时向原告还款，经原告催收，被告只支付给原告2014年10月10日前的利息，其余本、息未支付。原告为此诉至本院，要求被告谢雨生偿还其全部借款本金、利息并承担本案相关费用，被告肖湘香、永福县腾飞纸品厂承担连带责任。
另查明，被告永福县腾飞纸品厂系被告谢雨生经营的个人独资企业；原告蒋英为本案向广西柳先律师事务所支付律师费20000元。
本院认为，原、被告签订的《借款抵押合同》为合法有效合同，应受法律保护，被告谢雨生向原告蒋英借款，有《借款抵押合同》及被告向原告立下的借条、收条等证据证实，借款事实清楚，证据确实充分，合同及担保声明明确约定了担保范围；被告谢雨生未能按合同约定向原告还本付息，应承担相应的民事责任；原告诉请其偿还借款并支付利息、承担实现债权的相关费用，原告的诉请合法有据，本院予以支持，但合同约定的罚息、复利及原告诉讼请求按月息3％计算利息过高，逾期利息应按银行同类贷款利率的四倍计算为宜，超出部分本院不予支持；被告肖湘香、永福县腾飞纸品厂为被告谢雨生作借款担保，约定了保证范围，并承诺承担连带责任，其中被告肖湘香的担保为抵押担保及保证担保，被告永福县腾飞纸品厂的担保为保证担保，二被告的保证的方式均为连带责任保证；被告肖湘香的保证担保未约定保证期间，原告未在法定的主债务履行期限届满之日起六个月内要求其承担保证责任，因此，被告肖湘香的保证责任已依法免除。原告请求被告永福县腾飞纸品厂对被告谢雨生的上述债务承担连带清偿责任合法，本院予以支持。原告请求三被告承担本案律师费、诉讼费，符合合同及担保声明约定，本院予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十六条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、参照《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条之规定，判决如下：
一、被告谢雨生偿还借款本金800000元及利息给原告蒋英（利息从2014年10月11日起按照中国人民银行公布的银行同类贷款利率的四倍计算至借款还清之日止）；
二、被告肖湘香在其提供的房屋他项权证号为：桂林市房他证象山区字第31069**号的抵押担保物的价值范围内对上述债务承担连带责任；
三、被告永福县腾飞纸品厂对上述债务在被告肖湘香提供的抵押担保物的价值不足以清偿时，对不足部分承担连带偿还责任；
四、被告谢雨生支付律师费20000元给原告蒋英，被告肖湘香、永福县腾飞纸品厂承担连带责任；
五、驳回原告蒋英的其他诉讼请求。
本案受理费13242元，由被告谢雨生负担，被告肖湘香、永福县腾飞纸品厂承担连带责任。
上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起七日内履行完毕，如果未按本案判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院或者桂林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费13242元［户名：桂林市中级人民法院，账号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行］，上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理。本判决即发生法律效力。
审 判 长 冯瑞明
人民陪审员 韦献章
人民陪审员 黄清雪
二〇一五年十一月二十八日
代书 记员 叶佐玉