盐城市盐都区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）都民再初字第00016号
原审原告高红云，居民。
委托代理人伍宏光，江苏政纬律师事务所律师。
原审被告卞龙英，居民。
原审被告高洪林，居民。
原审被告高洪林的委托代理人卞传山，居民。
原审被告高洪燕，居民。
高红云与卞龙英、高洪林、高洪燕买卖合同纠纷一案，本院于2012年8月17日作出（2012）都民初字第1095号民事调解书，已经发生法律效力。经本院审判委员会讨论决定，于2015年11月2日作出（2015）都民监字第00012号民事裁定，再审本案。本院依法另行组成合议庭，公开开庭进行审理。原审原告高红云及其委托代理人伍宏光，原审被告卞龙英及原审被告高洪林的委托代理人卞传山、原审被告高洪燕到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
2012年8月17日，原审原告高红云诉称，2000年8月16日，我与卞龙英、高洪林、高洪燕的父亲高兆奎（已故）签订了协议书一份，将位于盐都区大冈镇新军中路60号的房屋出售给我。协议签订后，我依约履行了协议，但双方一直未办理产权变更登记手续。2006年高兆奎去世后，我要求作为高兆奎继承人的三被告协助办理变更登记，亦未能办理。2011年1月，江苏省盐城市中级人民法院作出了（2011）盐民终字第1646号民事判决书，确认坐落于盐城市盐都区大冈镇新军中路60号房屋归我所有，判决生效后，三被告仍不积极协助我办理房屋变更登记手续。高洪林、高洪燕是被告高兆奎（已故）子女。综上，请求人民法院依法作出公正判决。原审被告卞龙英、高洪林、高洪燕辩称，同意原告的诉讼请求。
本案在原审中，双方当事人于2012年8月17日自愿达成如下调解协议：被告卞龙英、高洪林、高洪燕于2012年8月31日前协助原告高红云，将坐落在盐城市盐都区大冈镇新军中路60号的房屋过户至原告高红云名下，需缴纳的规费由原告高红云负担。案件受理费80元，减半收取40元，由原告高红云负担。
本院再审过程中，原审原告高红云诉称与原审被告卞龙英、高洪林、高洪燕答辩称同原审。
本院再审查明：原审被告卞龙英与丈夫高兆奎（已死亡）生一子高洪林，二女高红云、高洪燕。高洪林于1996年3月与唐寿巧登记结婚。2000年8月16日，原审原告高红云与其父母高兆奎、卞龙英签订了一份协议书，约定：父母有坐落在大冈镇新军中路60号门面房四间，因大冈镇政府新军中路进行改造，老门面房需改建，因其年老体弱无经济来源，儿子、儿媳不愿出资，迫于无奈向原告借款建房，双方约定老房现改建为四间三层砖瓦结构商住楼，总面积约为240平方米，总造价为人民币155000元，该房款155000元无论是谁所借，一律由高红云归还所有房款本息。因建房执照为高兆奎，房子由高红云筹款建造，该房须在双方签订协议后办理过户手续，其房产权改为高红云，但父母有居住权，同时，高红云负责从签订本协议之日起的生赡养治病死葬的义务。协议并经盐都县公证处作了公证，载明：兹证明高兆奎（男，1943年9月13日生，现住盐都县民主居委会）、卞龙英（女，1950年11月4日出生，现住盐城市越河路7号）于2000年8月16日在大冈，在前面的协议书上的签字、印章、捺手印。嗣后双方未办理房屋的过户手续。2000年10月28日，高兆奎取得了该改建房屋的所有权证，2006年7月高兆奎因病去世。
2011年元月，卞龙英向本院提起诉讼，要求确认诉争房屋归其所有，并要求高洪林、唐寿巧让出该房屋，后于同年5月9日撤回诉讼。2011年5月10日，高红云向本院起诉，起诉对象为卞龙英、高洪林、唐寿巧，要求确认诉争房屋归其所有，本院于2011年8月4日作出（2011）都民初字第0623号民事判决，判决驳回高红云的诉讼请求。高红云不服，提起上诉，盐城市中级人民法院于2012年元月20日作出（2011）盐民终字第1646号民事判决，判决：一、撤销盐城市盐都区人民法院（2011）都民初字第0623号民事判决；二、确认坐落于盐都区大冈镇新军中路60号房屋（三间232.54㎡）归高红云所有。2012年7月18日，高红云再次向本院提起诉讼，要求卞龙英、高洪林、高洪燕协助办理诉争房屋的权属变更为高红云所有。本院于2012年8月17日作出（2012）都民初字第1095号民事调解书。
另查明：1、盐城市中级人民法院作出（2011）盐民终字第1646号民事判决后，唐寿巧不服，向江苏省高级人民法院申请再审，江苏省高级人民法院于2013年7月10日作出（2013）苏审二民申字第456号民事裁定书，指令盐城市中级人民法院再审。盐城市中级人民法院再审后，于2013年11月4日作出（2013）盐民再终字第0033号民事裁定书，裁定：一、撤销（2011）盐民终字第1646号民事判决及盐都区人民法院（2011）都民初字第0623号民事判决；二、本案发回盐都区人民法院重审。本院经重审，于2014年7月17日作出（2014）都民再初字第0001号民事判决书，判决驳回原告高红云的诉讼请求。该判决送达后，当事人均未上诉。
2、高洪林于2000年6月至2015年6月23日间多次起诉要求与唐寿巧离婚，本院于2015年10月2日作出（2015）都民初字第01271号民事判决，判决：准予高洪林与唐寿巧离婚。该案审理中，唐寿巧要求对诉争房屋一并处理。因该房不单纯是夫妻共同财产，且房屋的纷争仍在析产诉讼中，故对财产未作处理。
3、唐寿巧于2015年9月2日，向本院提起诉讼，起诉对象为被告卞龙英、高红云、高洪燕、第三人高洪林，要求确认其及第三人对诉争房屋享有56.25%的份额，目前在审理之中。
本院再审认为，所有权人对自己的不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。本案诉争房屋改造之前为高兆奎和卞龙英夫妻共有，改造后又登记在高兆奎名下。2000年8月16日，高兆奎、卞龙英与高红云签订的协议并非原审原告诉称的房屋买卖协议，该房无论是谁出资建造，房屋建成后并未办理权属变更手续，该房屋仍登记为高兆奎。高红云要求确认诉争房屋所有权的诉讼，在盐城市中级人民法院作出（2011）盐民终字第1646号民事判决确权后，该判决又已被撤销并发回重审。本院作出的（2014）都民再初字第0001号民事判决已生效，故高红云诉称，诉争房屋所有权归其所有，无事实和法律依据。据已被撤销的盐城市中级人民法院作出（2011）盐民终字第1646号民事判决为依据，所形成的本院（2012）都民初字第1096号民事调解书，现已丧失了基础依据，高红云要求对诉争房屋确认其为所有权的主张并未得到法院支持。高红云要求卞龙英、高洪林、高洪燕协助将诉争房屋权属变更归其所有的请求，本院不予支持。同时，案外人唐寿巧已就诉争房屋提起析产诉讼，故本院（2012）都民初字第1095号民事调解书，应予撤销。本案经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十八条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉审判监督程序若干问题的解释》第三十九条、《中华人民共和国物权法》第三十九条之规定，判决如下：
一、撤销本院（2012）都民初字第1095号民事调解书；
二、驳回原审原告高红云的诉讼请求。
案件受理费80元，由原审原告高红云负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。（汇款户名：盐城市财政局，开户行：江苏省盐城市农行中汇支行营业部，账号：40×××21）
审判长 王 华
审判员 黄约平
审判员 陶永刚
二○一六年元月二十日
书记员 陈 晓
附录法律条文
1、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百九十八条各级人民法院院长对本院已经发生法律效力的判决、裁定、调解书，发现确有错误，认为需要再审的，应当提交审判委员会讨论决定。
最高人民法院对地方各级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定、调解书，上级人民法院对下级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定、调解书，发现确有错误的，有权提审或者指令下级人民法院再审。
2、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉审判监督程序若干问题的解释》
第三十九条新的证据证明原判决、裁定确有错误的，人民法院应予改判。
申请再审人或者申请抗诉的当事人提出新的证据致使再审改判，被申请人等当事人因申请再审人或者申请抗诉的当事人的过错未能在原审程序中及时举证，请求补偿其增加的差旅、误工等诉讼费用的，人民法院应当支持；请求赔偿其由此扩大的直接损失，可以另行提起诉讼解决。
3、《中华人民共和国物权法》
第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。