安徽省合肥市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）合民一终字第02141号
上诉人（原审被告）：孙某某。
被上诉人（原审原告）：马某某。
上诉人孙某某因合同纠纷一案，不服合肥市蜀山区人民法院（2014）蜀民一初字第00908号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
原审法院审理查明：2012年3月13日，李某收取孙某某国购广场一楼B71号租房保证金5，000元。2012年5月31日，陈某（承租人）与李某（出租人）签订一份房屋租赁合同，约定租赁房屋坐落位置为合肥市长江西路国购广场一楼B71号（建筑面积：43.94平方米），租赁期自2012年5月31日至2015年6月1日，租赁房屋用途为经营。此后，孙某某利用该房屋从事“XX品牌皮具”经营活动。
广州XX皮具鞋业有限公司向孙某某出具一份授权经营书（该授权经营书未注明落款日期），授权孙某某自2013年1月1日至2014年1月1日在安徽省合肥使用XX品牌进行销售经营活动。
2013年4月9日，转让方孙某某（甲方）与受让方马某某（乙方）签订一份《合肥国购商场XX专卖店经营权转让协议》，约定：甲方同意将位于合肥市蜀山区国购广场的XX皮具专卖店经营权转让给乙方，该店建筑面积：43.94平方米，甲乙双方在协议签订后，甲方提供原租赁合同一份给乙方，甲方保证与房屋产权人签订的租赁合同中约定的所有权利和义务乙方同等享受；房屋产权人与甲方已签订了店铺租赁合同，原店铺租期截止时间为2015年6月1日，甲方于2013年4月10日交付乙方经营，按照原店铺租赁合同月租金为16，000元／月，租金交纳按半年交纳一次，并于约定日期前一个月交纳。甲方将店铺转让给乙方后，乙方代替甲方向店铺产权人履行原有店铺租赁合同中所约定的条款，并定期交纳店铺租金、水电费以及商场管理费等各项费用，店铺租赁合同到期后乙方享有优先续租权，甲方应积极配合乙方与产权人洽谈，争取续租的租金优惠；甲方将店铺转让后，店铺现有的装修、装饰以及其他所有设备全部归乙方，租赁期满后店铺装修等不动产归商场所有，营业设备等动产归乙方所有（动产与不动产的划分按甲方与产权人签订的租赁合同执行）；甲乙双方于2013年4月10日对店内货品进行盘存、清点造册（盘存清单和价格汇总附后），对于破损和特价货品进行调换和更新；乙方在甲方处的进货调换率为：20%，如因甲方和品牌企业自身质量原因造成的货品调换，应给予乙方全数调换；甲方应协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，费用由乙方承担；货架两年返还28，000元，每年为14，000元；如乙方在经营期间经营不下去，在甲方不接受此店的情况下，乙方可自行处理，甲方可积极配合各项工作；等。马某某、孙某某在陈某（承租人）与李某（出租人）签订的房屋租赁合同尾页备注：“商场内一切费用由乙方支付，付款方按半年支付。双方同意以上条款。”当日，孙某某向马某某出具收条一份，写明：货架款28，000元、货品70，000元、房屋押金5，000元（合同到期返还）、管理费2，488元（2013、4、10-N2013、5、31）、租金（房屋）26，666元（2013、4、10一一2013、5、31），合计共收款132，154元。此后，马某某接手孙某某经营的合肥市蜀山区国购广场XX皮具专卖店从事经营活动。2013年5月10日，陈某向马某某出具收条一份，写明：今收到马某某国购XX专卖店2013年6月1日至2013年12月31日半年租金96，000元、商场管理费半年2013年6月1日至2013年12月31日8，964元，合计104，964元。
2013年10月25日，国购广场营运部向马某某经营的XX皮具专卖店（专柜）发出整改通知单，写明：“由于XX贵公司至今未交付品牌授权书，影响我司正常运营，多次要求提供到位，仍未交付。如若产生一切后果，自行承担。给予2013年11月30日期限内整改到位。”对此，孙某某庭审中称，其没有把品牌授权给马某某，是因为马某某卖假货。
2013年11月10日，马某某向孙某某发出手机短信，写明：“你好，你转给我长江西路三里庵国购广场一楼XX皮具店，现因你无法给我授权书，我无法经营下去，……你这叫欺骗。……我以手机短信方式通知你，……我无法经营你的XX皮具店，我现要求撤销合同，请把我的货柜款，店里的货，房租押金还给我。还有我经营这几个月，因你的原因导致我每月都亏损一万多。我不做了。”对此，孙某某庭审中称，因马某某卖假货，所以其不给马某某授权。
2013年11月27日，马某某通过公证的方式向孙某某邮寄了《关于撤销合同的函》，写明：“……一、你在协议签订前承诺协议签订后尽快将XX专卖权经营权变更于我，但事后发现你根本不享有任何XX专卖店经营权，导致我信以为真而与你签订了上述合同，更导致XX公司曾向我提出异议；……因你存在上述种种合同欺诈行为，且对我向你提出的合法、合理要求置之不理，我现要求撤销双方签订的合同并要求你返还所收货价款28，000元、货品款70，000元、房屋押金5，000元，赔偿经济损失共计160，000元，同时向你明确表示我将撤场且不再支付此后的房屋租金、商场管理费等一切费用。请你在收到本函后在2013年11月30日前接管店面、接收原货架、货品，如不及时接收，产生的损失由你自行承担。”孙某某收函后，并未于2013年11月30日前与马某某办理“XX”店面接管等手续。2013年11月30日，马某某向李某支付了2013年12月1日至2013年12月10日房屋（国购广场一楼B**号）暂用金4，000元。此后，马某某对“XX”店面存货进行了打折销售，并于2013年12日6日通过公证对“XX”店面的现状进行了证据保全。保全证据显示，“XX”店面正在打折销售货物，货架系固定安装于店面。由此，马某某两次公证，共支付公证费2800元。之后，马某某撤离了店面。
2014年2月26日，马某某提起本案诉讼。2014年3月1日，孙某某取得广州XX皮具鞋业有限公司一份授权书，授权其在安徽省合肥市的XX品牌皮具产品销售代理商孙某某处理在安徽省合肥市区域涉及生产销售假冒我司商标“XX”品牌皮具产品的行为。
原审法院认为：当事人行使权力、履行义务应当遵循诚实信用原则。
依据广州XX皮具鞋业有限公司向孙某某出具的授权经营书，可认定在安徽省合肥使用XX品牌进行销售经营活动，需取得广州XX皮具鞋业有限公司的授权。《合肥国购商场XX专卖店经营权转让协议》约定“甲方同意将位于合肥市蜀山区国购广场的XX皮具专卖店经营权转让给乙方”，可认定马某某接受孙某某转让的合肥市蜀山区国购广场的XX皮具专卖店的目的是从事XX品牌皮具的经营活动。对此，庭审中孙某某称“其没有把品牌授权给马某某，是因为马某某卖假货”、“因马某某卖假货，所以其不给马某某授权。”，也予以了印证。因此，应认定孙某某至今未能将XX品牌在合肥国购广场的经营权转于马某某，即马某某未能取得广州XX皮具鞋业有限公司授权其在合肥国购广场使用XX品牌进行销售经营活动。因《合肥国购商场XX专卖店经营权转让协议》履约在先，马某某是否卖假货在后，故不论马某某是否存在卖假货，孙某某均无权对抗将XX品牌在合肥国购广场的经营权转于马某某。
法律规定，一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的，可以认定为欺诈行为。孙某某虽取得广州XX皮具鞋业有限公司授权其在安徽省合肥使用XX品牌进行销售经营活动，但不能证明广州XX皮具鞋业有限公司准予其取得的授权再行转让。事实上，在国购广场营运部于2013年10月25日向马某某经营的XX皮具专卖店（专柜）发出整改通知单，以及马某某于2013年11月27日通过公证的方式向孙某某邮寄《关于撤销合同的函》，直至马某某打折销售“XX”店面货物后撤离了店面，孙某某亦未能举证证明其可以取得让广州XX皮具鞋业有限公司授权于马某某在合肥国购广场使用XX品牌进行销售经营活动。此外，《合肥国购商场XX专卖店经营权转让协议》约定“店铺租赁合同到期后乙方享有优先续租权”的约定，亦不符合法律规定。因此，应认定孙某某的行为构成欺诈，马某某对于《合肥国购商场XX专卖店经营权转让协议》享有撤销权。对此，应认定其过错在于孙某某。
法律规定，一方以欺诈的手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院撤销。因此，马荣彬主张撤销《合肥国购商场XX专卖店经营权转让协议》的诉请，符合法律规定，应予以支持。
法律规定，合同被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。因此，马某某主张孙某某返还货架款28，000元、房屋押金5，000元的诉请，符合法律规定，应予以支持。
法律规定，合同被撤销后，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。因马某某向李某支付的2013年12月1日至2013年12月10日房屋（国购广场一楼B**号）暂用金4，000元后，马某某实际使用了该房屋，故该费用不应认定为属于合同被撤销给马某某所造成的损失。马某某两次公证所支付的公证费2，800元，系马某某行使撤销权所产生的实际费用，应认定属于合同被撤销给马某某所造成的损失。对此，孙某某应予以赔偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第五十四条第二款、第五十八条，《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国民法通则法﹥若干问题的意见（试行）》第68条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、《合肥国购商场XX专卖店经营权转让协议》于本判决生效之日起撤销；二、孙某某于本判决生效之日起10日内向马某某返还架款28，000元、房屋押金5，000元；三、孙某某于本判决生效之日起10日内赔付马某某损失2，800元；四、驳回马某某的其他诉讼请求。
孙某某不服一审判决，向本院提起上诉称：一、马某某与孙某某签订的XX专卖店经营权转让协议不属于可撤销的合同，马某某已实际经营了7个多月，孙某某不存在欺诈行为，原审判决认定事实和适用法律错误。二、转让协议第三页补充协议约定：乙方在经营期间经营不下去，在甲方不接此店的情况下，乙方可自行处理，甲方可积极配合各项工作。马某某一审提交证据时故意不提交此页，进行恶意诉讼。三、马某某诉请孙某某返还货架款、房屋押金无事实与法律依据。请求撤销合肥市蜀山区人民法院（2014）蜀民一初字第00908号民事判决，驳回马某某的诉讼请求。
马某某二审辩称：马某某因孙某某的欺诈行为导致专卖店无法经营下去，原审判决认定事实清楚，证据充分，请求驳回孙某某的上诉。
孙某某、马某某二审均未提交新的证据材料。
二审查明事实与一审查明事实一致。
本院认为，孙某某系广州XX皮具鞋业有限公司在合肥的皮具产品销售代理商，其一审提交的广州XX皮具鞋业有限公司出具的授权经营书、授权书仅载明该公司授权孙某某在合肥使用XX品牌进行销售经营活动，并授权孙某某处理在合肥市区域涉及生产销售假冒XX品牌皮具的行为。但广州XX皮具鞋业有限公司出具的授权经营书中并未载明孙某某可将其在合肥使用XX品牌进行销售活动的权利转让或转授给他人，孙某某在本案一审和二审期间均未能提出证据证明其获得广州XX皮具鞋业有限公司的授权，可以将其在合肥使用XX品牌进行销售活动的权利转让或转授给他人。孙某某主张广州XX皮具鞋业有限公司实际上是许可其将在合肥使用XX品牌进行销售活动的权利转让或转授给他人的，但未能提交证据证明。孙某某在二审中陈述广州XX皮具鞋业有限公司的授权是直接授权给合肥国购广场的，不是授权给孙某某的，孙某某只是广州XX皮具鞋业有限公司在合肥的皮具产品销售总经销商，主张该公司授权合肥国购广场使用XX品牌进行销售活动的行为，即视为马某某已取得该公司的授权，无需再授权，但孙某某对自己的主张并未能提交证据予以佐证，且其陈述与合肥国购广场营运部发出的整改通知书载明的内容以及其已实际获得许可将XX品牌皮具销售经营权利转让或转授给他人的主张不相一致。故孙某某认为其获得广州XX皮具鞋业有限公司的授权，可以将其在合肥使用XX品牌进行销售活动的权利转让或转授给他人的主张缺乏事实依据，本院不予支持。
孙某某一审中主张因发现马某某销售假冒XX品牌皮具，所以未授予马某某XX品牌皮具的销售经营权。孙某某与马某某于2013年4月9日签订XX专卖店经营权转让协议后，即应将XX品牌皮具销售经营权利授予马某某，而孙某某以其2013年9月19日发现马某某销售假冒XX品牌皮具为由，未授予马某某XX品牌皮具销售经营权利的理由不能成立，且马某某销售假冒XX品牌皮具无证据证实，基于孙某某并未获得许可将XX品牌皮具销售经营权利转让或转授给他人，故孙某某该节主张亦不能成立，本院不予支持。
综上，原审判决认定事实清楚、适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费875元，由孙某某负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 佘敦华
审 判 员 王 雷
代理审判员 于海波
二〇一四年九月一日
书 记 员 罗思行
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。