鄂尔多斯市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2015)鄂民初字第00156号
原告准格尔旗农村信用合作联社，组织机构代码81702XXXX，住所地鄂尔多斯市。
法定代表人张茂雄，该社理事长。
委托代理人张耀。
被告鄂尔多斯市伊生堂生物科技有限责任公司，组织机构代码72013XXXX，住所地鄂尔多斯市。
法定代表人刘建泉，该公司总经理。
委托代理人ＸＸ鹏。
被告鄂尔多斯市伊丽达中蒙药科技有限责任公司，组织机构代码66405XXXX，住所地鄂尔多斯市。
法定代表人刘建增，该公司董事长。
被告刘建泉，现住鄂尔多斯市。
被��高丽云，现住鄂尔多斯市。
被告刘建增，现住鄂尔多斯市。
被告白清梅。
被告刘明昕，现住鄂尔多斯市。
被告刘兆媛。
原告准格尔旗农村信用合作联社(以下简称准旗联社)诉被告鄂尔多斯市伊生堂生物科技有限责任公司（以下简称伊生堂公司）、鄂尔多斯市伊丽达中蒙药科技有限责任公司（以下简称伊丽达公司）、刘建泉、高丽云、刘建增、白清梅、刘兆媛、刘明昕金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭于2016年1月27日公开开庭进行了审理。原告委托代理人张耀、被告伊生堂公司委托代理人ＸＸ鹏到庭参加了诉讼，被告伊丽达公司、刘建泉、高丽云、刘建增、白清梅、刘兆媛、刘明昕经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告准旗联社诉称，原告应被告伊生堂公司申请于2011年12月14日向其发放贷款30000000元，到期日为2012年11月22日，约定月利率为12.5733‰。贷款到期日前，伊生堂公司申请贷款展期，原告予以展期至2013年10月10日，展期月利率为11.7875‰。展期到期后，伊生堂公司仍然没有偿还贷款本金及利息，造成贷款违约，逾期后贷款月利率按照合同约定为18.86‰。伊生堂公司利息结至2012年9月21日，另于2013年12月31日结息100000元，按照合同期内月利率12.5733‰计算，只够结7天利息，即结息至2012年9月28日。从2012年9月28日至2013年10月10日合同期内欠息4448488.95元。本借款合同由被告伊丽达公司所有的2处国有土地使用权提供抵押，并作了抵押登记。土地使用权人为伊丽达公司，土地使用证号：准沙国用（2008）第xxx号，坐落于准旗沙圪堵沙纳线西、高岭土长南，地类：工业，使用权面积100000平方米；土地使用权证号：准沙国用（2008）xxx号，他项证号：准沙他项（2011）第xxx号，抵押面积：190871平方米。本借款合同由被告刘建泉、高丽云、刘建增、白清梅、刘明昕、刘兆媛承担连带保证责任。对此，原告多次督促上述被告偿还，但其借故拖延至今；被告的行为已经严重侵犯了原告的合法权益。综上所述，为了维护原告的合法权益，树立社会诚信，特根据《民事诉讼法》119条之规定提起诉讼，请求：1、判令被告伊生堂公司偿还原告贷款本金30000000元，和截止2013年10月10日合同期内结欠利息4448488.95元（合计34448488.95元），以及至全部给付完毕之日结欠的利息及逾期利息；2、判令被告伊丽达公司以其所有的国有土地使用权（土地使用证号：准沙国用2008第xxx、xxx号）对上述债务承担清偿责任；3、判令被告刘建泉、高丽云、刘建增、白清梅、刘明昕、刘兆媛对上述债务承担连带保证责任；4、判令上述被告承担本案诉讼费用及其他一切费用。
被告伊生堂公司同意原告诉讼请求。
被告伊丽达公司、刘建泉、高丽云、刘建增、白清梅、刘明昕、刘兆媛未到庭，亦未进行答辩。
经审理查明，2011年12月14日，被告伊生堂公司与原告准旗联社签订《人民币流动资金借款合同》（编号：营业部农信流借字【2011】第293号），合同约定：借款金额3000万元整，借款期限12个月，自实际提款日起算；借款用途为购羊胎盘；借款利率为年利率15.08796%，结息方式为按月结息；逾期贷款罚息利率为约定借款利率水平上加收50%。
为保证此笔贷款如期偿还，被告伊丽达公司与原告于同日签订合同编号为营业部农信抵字【2011】第293号《抵押合同》，合同约定被告伊丽达公司将其所有的坐落于准旗沙圪堵镇某2块工业用地（土地使用权证号：准沙国用2008第xxx、xxx号）抵押给原告，并办理了抵押他项权利登记（证号：准沙他项xxx第xxx号），合同约定“抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、赔偿金、违约金和因借款人违约致使贷款人诉讼方式所采取的律师费、差旅费及贷款人实现债权的其他费用。抵押期间至担保范围内全部贷款清偿完毕止。”被告刘建泉、高丽云、刘建增、白清梅、签订《个人无限连带责任保证书》，对上述借款合同提供连带责任保证，该保证自本人签字之日起生效，直至《借款合同》所提供的担保债权被全部清偿为止。
同日，原告准旗联社与被告伊生堂公司签订借款借据，借款期间为2011年12月14日至2012年11月22日，原告按照被告支付委托书及提款申请书指示内容，将贷款资金人民币3000万元直接支付到伊金霍洛恒孚春农林牧业有限责任公司账户内（账号：×××）。
2012年11月22��，被告伊生堂公司与原告准旗联社签订《借款展期协议》，合同约定：原借款合同借款期限为11个月，自2011年12月14日至2012年11月22日，借款期限按原借款期限加展期期限连续计算，总期限为22个月，自2011年12月14日至2013年10月10日；展期内借款利率调整为月利率11.7875‰，作为借款人的担保人，同意就借款人的展期贷款事项，继续提供如贷款人、担保人双方于2011年12月14日签订的《保证合同》所约定之担保。被告伊丽达公司作为担保人在《借款展期协议》中签字盖章确认。同日，被告刘建泉与高丽云、刘建增与白清梅、刘明昕与刘兆媛向准旗联社出具《连带责任保证书》，承诺对上述借款合同中的所有债务承担连带责任，且本保证自本人签字之日起生效，直至《借款合同》所提供的担保债权被全部清偿为止。
借款到期后，原告准旗联社向借款人伊生堂公司发���贷款逾期催收通知书，并向保证人伊丽达公司、刘建泉、高丽云、刘建增、白清梅、刘明昕、刘兆媛发出担保人履行责任通知书，被告伊生堂公司、伊丽达公司、刘建泉、高丽云、刘建增、白清梅、刘明昕、刘兆媛均签收。
另查明，伊生堂公司自借款之日未偿还本金，利息付至2012年9月28日。截至2013年10月10日，被告合同期内欠息4448488.95元。
以上事实有原告提供的《人民币流动资金借款合同》、《借款展期协议》、《抵押合同》、借款借据、支付委托书、提款申请书、打款凭证、个人无限连带责任保证书、连带责任保证书、贷款逾期催收通知书、担保人履行责任通知书及庭审笔录予以佐证，本院予以确认。
本院认为，金融借款合同是借款人向金融机构借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，原告与被告伊生堂公司签订了合同���号为营业部农信流借字【2011】293号人民币流动资金借款合同，此合同内容不违反国家法律、行政法规的禁止性规定，是双方的真实意思表示，合同合法、有效。原告依约发放了贷款，被告伊生堂公司应依约履行还款付息的义务。被告伊生堂公司在借款合同到期后未偿还剩余本息，已构成违约。故对原告请求被告伊生堂公司返还借款本金3000万元的要求本院予以支持。原被告双方在合同中关于利息、逾期罚息的约定，符合《人民币利率管理规定》、《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定，故对原告请求被告伊生堂公司支付合同期内结欠利息4448488.95元及至全部给付完毕之日的逾期利息的诉讼请求，本院予以支持。原告与被告伊生堂公司在借款合同中约定逾期贷款罚息利率为约定借款利率水平上加收50%，后双方在借款展期协议中将借款利率调整为月利率11.7875‰，故逾期贷款罚息利率应为17.68‰。
关于抵押担保，原告与被告伊丽达公司于2011年11月14日所签订的合同编号为营业部农信抵字2011第293号《抵押合同》，被告将其所有的坐落于准旗沙圪堵镇某2块工业用地（土地使用权证号：准沙国用2008第xxx、xxx号）抵押给原告，并办理了抵押登记（证号：准沙他项2011第xxx号）双方对抵押担保的担保方式、担保范围、担保期间都做了明确具体约定。本案中，因被告伊生堂公司自2012年9月28日未按合同约定偿还借款本金及利息，已构成违约，被告伊丽达公司应当承担相应的抵押担保责任。故对原告请求被告伊丽达公司承担抵押担保责任并就抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉讼请求本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第五十七条规定：“为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权���，有权向债务人追偿。”故被告伊丽达公司承担抵押担保责任后，有权向被告伊生堂公司追偿。
关于保证，被告刘建泉、高丽云、刘建增、白清梅、刘明昕、刘兆媛针对该笔借款向原告准旗联社出具《连带责任保证书》，承诺对借款合同中的所有债务承担连带责任，且本保证自本人签字之日起生效，直至《借款合同》所提供的担保债权被全部清偿为止。根据《中华人民共和国担保法解释》第三十二条第二款之规定：“保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。”故上述保证人的保证范围为借款合同及借款展期协议中约定的本金、利息、罚息，保证方式为连带责任保证，保证期间为合同履行期届满之日起二年。因此本院对原告请求被告刘建泉、高丽云、刘建增、白清梅、刘明昕、刘兆媛对该笔借款承担连带责任保证的诉讼请求予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”，故被告刘建泉、高丽云、刘建增、白清梅、刘明昕、刘兆媛承担保证责任后，有权向被告伊生堂公司追偿。
被告伊丽达公司、刘建泉、高丽云、刘建增、白清梅、刘兆媛、刘明昕经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对原告准旗联社起诉事实及诉讼请求抗辩权的放弃。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十七条、《中华人民共和国担保法解释》第三十二条��二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告鄂尔多斯市伊生堂生物科技有限责任公司于本判决生效之日起十日内偿还原告准格尔旗农村信用合作联社借款本金3000万元并承担该笔借款本金自2012年9月29日起至2013年10月10日止的利息4448488.95元及自2012年10月11日起至实际给付之日止的逾期利息（逾期月利率为17.68‰）；
二、原告准格尔旗农村信用合作联社对被告鄂尔多斯市伊丽达中蒙药科技有限责任公司所有的坐落于准旗沙圪堵镇某2块工业用地（土地使用权证号：准沙国用2008第xxx、xxx号，他项权证号：准沙他项2011第xxx号）以拍卖、变卖所得的价款享有法定优先受偿权。被告鄂尔多斯市伊丽达中蒙药科技有限责任公司承担抵押担保责任后，有权向被告鄂尔多斯市伊生堂生物科技有限责任公司追偿。
三、被告刘建泉、高丽云、刘建增、白清梅、刘明昕、刘兆媛对上述第一判项债务承担连带给付责任，被告刘建泉、高丽云、刘建增、白清梅、刘明昕、刘兆媛承担连带保证责任后，有权向鄂尔多斯市伊生堂生物科技有限责任公司追偿。
案件受理费214042.44元，由鄂尔多斯市伊生堂生物科技有限责任公司、鄂尔多斯市伊丽达中蒙药科技有限责任公司、刘建泉、高丽云、刘建增、白清梅、刘明昕、刘兆媛共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于内蒙古高级人民法院。
审 判 长 侯 鹏 宇
代理审判员 顾 艳 妮
代理审判员 王 春 霞
��〇一六年三月二日
书 记 员 格更童嘎拉
法条链接：
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应��按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
三、《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第三十二条保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。
保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
五、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》
第九十条当事人对���己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。