福建省南平市建阳区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)闽0703民初1422号
原告：卓能斌，男，1970年2月13日出生，汉族，住南平市建阳区。
原告：吴丽华，女，1975年7月31日出生，汉族，住南平市建阳区。
被告：苏爱宝，男，1968年9月13日出生，汉族，户籍地南平市建阳区，现住南平市建阳区。
被告：黄海燕，女，1975年5月19日出生，汉族，住南平市建阳区。
原告卓能斌、吴丽华与被告苏爱宝、黄海燕民间借贷纠纷一案，本院于2018年6月5日立案后，依法适用简易程序，于2018年8月7日公开开庭进行了审理。原告卓能斌、吴丽华，被告黄海燕到庭参加诉讼，被告苏爱宝经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
卓能斌、吴丽华向本院提出诉讼请求：1、苏爱宝、黄海燕归还卓能斌、吴丽华借款本金1000000元及利息460000元（按月利率2%计算），合计1460000元，该利息计算至2018年5月28日，之后利随本清。2、卓能斌、吴丽华对苏爱宝、黄海燕坐落于南平市建阳区童游街道办事处江滨路3.4.7层Q05072706的房屋拍卖后所得价款享有优先受偿权。事实与理由：卓能斌、吴丽华经他人介绍与苏爱宝、黄海燕认识，在2014年3月28日苏爱宝、黄海燕声称做生意需要资金周转，向卓能斌、吴丽华借款1000000元，卓能斌、吴丽华从银行转920000元到苏爱宝银行账户内，现金支付80000元，计人民币1000000元整，双方约定每月利息3％（每月28日支付30000元利息），苏爱宝、黄海燕以其位于南平市建阳区童游街道办事处江滨路3.4.7层Q05072706房屋作为借款抵押物抵押给卓能斌、吴丽华。苏爱宝、黄海燕按书面约定支付了借款利息至2015年5月28日止，至今为止苏爱宝、黄海燕不但不支付借款本金，也不支付借款利息23个月之久（苏爱宝、黄海燕在2016年3月支付利息80000元，2017年4月支付利息60000元，2017年5月支付利息20000元，2017年10月支付利息70000元，2017年12月支付利息30000元，36个月仅支付260000元）。卓能斌、吴丽华多次向苏爱宝、黄海燕催讨此借款事宜，苏爱宝、黄海燕一直不偿还。苏爱宝、黄海燕不按借款约定履行，失去诚实信用原则，无奈，卓能斌、吴丽华只好依法向贵院提起偿还借款的诉讼，敬请贵院依法支持诉请。
苏爱宝未作答辩。
黄海燕辩称，借款属实，但是钱借来都是苏爱宝用，利息偿还不是很清楚。
卓能斌、吴丽华围绕诉讼请求依法向本院提交以下证据：《借条》一份、《银行转账记录》一份、《房屋他项权证》一份。本院依职权向南平市建阳区民政局调取的《省内婚姻历史查询》一份。苏爱宝未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为放弃诉讼权利。黄海燕未提交证据。卓能斌、吴丽华提交的证据和本院依职权调取的证据符合证据的形式要件，双方无异议，本院予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：2014年3月28日苏爱宝、黄海燕因生意需要资金周转，向卓能斌、吴丽华借款1000000元，其中920000元通过卓能斌侄儿李良辉兴业银行转帐至苏爱宝银行账户，另80000元现金支付。收到借款当日苏爱宝、黄海燕向卓能斌出具《借条》一份确认上述借款，双方约定每月利息30000元，借款期限36个月。2015年9月17日，苏爱宝、黄海燕以其位于南平市建阳区房屋（房产证号：）作为上述借款抵押担保并办理了抵押登记，登记抵押担保债权数额1000000元，抵押权人为卓能斌、吴丽华。借款后苏爱宝、黄海燕按约支付利息至2016年2月27日止，后不再偿还利息。后经卓能斌、吴丽华多次向苏爱宝催讨未果，遂诉至本院。
另查明，苏爱宝、黄海燕于2001年6月4日登记结婚，于2016年6月20日登记离婚。
本院认为，卓能斌、吴丽华与苏爱宝、黄海燕之间的借贷关系，有《借条》、《银行转账凭证》为凭，应予确认，双方形成的借贷关系应为有效。现双方约定的借款期限届满，卓能斌、吴丽华以起诉的方式要求苏爱宝、黄海燕偿还借款本金1000000元及自2016年2月28日起按月利率2%计算的利息，符合法律规定和双方当事人的约定，本院予以支持。苏爱宝、黄海燕借款时自愿以其所有的坐落于南平市建阳区房屋（房产证号：）作为上述借款抵押担保并办理了抵押登记，对卓能斌、吴丽华要求对苏爱宝、黄海燕设定抵押的房屋享有优先受偿权的诉请，符合法律规定和双方当事人的约定，本院予以支持。苏爱宝经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百一十条、第二百一十一条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第（一）项和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告苏爱宝、黄海燕应于本判决生效之日起十日内偿还原告卓能斌、吴丽华借款本金1000000元及利息(该利息按月利率2%，从2016年2月28日计算至实际清偿之日止)。
二、若被告苏爱宝、黄海燕未清偿原告卓能斌、吴丽华上述借款本息，则原告卓能斌、吴丽华有权对被告苏爱宝、黄海燕所有的坐落于南平市建阳区房屋（房产证号：）折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。
本案受理费17940元，依法减半收取计8970元，由被告苏爱宝、黄海燕共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
审判员 苏燕
二〇一八年八月七日
书记员 张菊
本案依据的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。