湖南省长沙市岳麓区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0104民初2444号
原告：中国银行股份有限公司湖南湘江新区分行，住所地长沙市岳麓区麓谷大道658号（湖南麓谷信息港1004），统一社会信用代码：91430100768049143G。
法定代表人：韩云辉，行长。
委托代理人：吴永新，湖南淡远律师事务所律师。
委托代理人：钟梅，湖南淡远律师事务所律师。
被告：邹东平，男，1979年10月13日出生，汉族，住湖南省新化县。
原告中国银行股份有限公司湖南湘江新区分行（以下简称“中国银行湖南湘江新区分行”）诉被告邹东平金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月23日受理后，本案依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告中国银行湖南湘江新区分行的委托代理人吴永新到庭参加诉讼，被告邹东平经法庭合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。
原告中国银行湖南湘江新区分行向本院提出诉讼请求：一、判令立即解除原告与被告邹东平签订的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》中未履行部分的借贷关系，未到期的贷款本金提前到期；二、判令被告邹东平立即偿还原告未到期借款本金382166.15元，逾期本金16556.32元，逾期利息17620.54元，罚息1271.62元，本息合计人民币417614.63元（利息及罚息暂计至2017年3月2日止，此后利息及罚息按合同约定的计算方式计算至清偿日止）；三、判令被告邹东平承担原告为实现债权所支付的按欠款总额5%计提的律师费20880元；以上二、三项合计438494.63元；四、判令原告对被告邹东平提供抵押的位于长沙市岳麓区学士路99号江山帝景A28-A32幢2509号的房产在上述借款本息及实现债权的费用范围内享有抵押优先受偿权；五、判令被告承担本案的全部诉讼费用及其他费用。
事实及理由：2014年2月，原告与被告签订了《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》，合同约定：原告向被告邹东平发放贷款440000元，贷款期限180个月，还款方式采取等额本息还款法。且合同约定：借款人应按合同约定每月按时、足额偿还贷款本息，若借款人未按约定按时足额偿付当期贷款本息，即为逾期，贷款人有权计收罚息，宣布未到期的借款本金全部提前到期，并有权要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失（包括但不限于案件受理费、申请费、律师费用等）。合同签订且双方办理了抵押登记手续后，原告依约划款人民币440000元给被告邹东平，被告邹东平提供位于长沙市岳麓区学士路99号江山帝景A28-A32幢2509号的房产作为其偿还上述全部借款本息及实现债权费用的担保。但被告邹东平未履行合同约定按时偿付贷款本息，截止2017年3月2日，已连续拖欠原告贷款本息共计10期。另根据借款合同第十一条约定，双方在合同履行过程中发生的一切争议和纠纷均由贷款人所在地人民法院管辖。
被告邹东平未向法庭提交证据，未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院认为原告所提证据：《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》、《借款借据》、《欠款证明》、《房产登记信息》、《委托代理协议及律师费发票》均来源合法、客观真实，且能够证明一定案件事实，与本案有关联，可以作为认定案件事实的依据，本院予以确认并在卷佐证。
经审理查明：2015年12月2日，中国银行股份有限公司长沙市麓谷支行核准变更为中国银行股份有限公司湖南湘江新区支行。2014年2月，原告（贷款人）与被告（借款人）签订了《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》，合同约定：被告邹东平因购买案外人湖南楚盛园置业发展有限公司的房产向原告申请贷款440000元，贷款期限为15年（180个月），还款方式采取等额本息还款法，每月的8日为结息日和付息日。合同还约定：若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。本合同项下贷款利率为浮动利率方式，浮动周期为12个月。合同附件一中还约定了借款人以所购房屋提供抵押，担保范围为本合同项下借款人全部债务，包括本金、利息、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用（包括但不限于律师费、公证费、执行费、资产评估及处置费、鉴定费、公告费等）、因借款人违约而给贷款人造成的损失和其他所有应付费用。借款人出现下列事件之一即构成或视为本合同项下违约：……（2）未按期归还贷款本息……。出现上述规定的违约情况时，贷款人有权分别或同时采取下列措施：……（2）宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期；……（5）终止或解除本合同，全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间的其他合同；（6）要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失；……（8）依法及本合同约定对抵押房屋行使抵押权……。2014年2月14日，原告下属机构长沙市中南大学支行依约向被告邹东平授权指定的账户（账户名称：湖南楚盛园置业发展有限公司；账号为：58×××67）支付借款440000元。2015年11月9日，被告邹东平以其所购房屋作为抵押并办理了抵押登记，抵押权人为原告中国银行湖南湘江新区分行。尔后，被告邹东平截止至2017年3月2日，连续拖欠原告贷款10期，其中未到期借款本金382166.15元，逾期本金16556.32元，逾期利息17620.54元，罚息1271.62元，本息合计417614.63元，其中利息及罚息按合同约定的计算方式计算至清偿日止。
另查明，2017年3月2日，原告与湖南淡远律师事务所签订了《委托代理合同》，约定：湖南淡远律师事务所代理原告与被告邹东平之间的金融借款合同纠纷一案，代理费用涉案标的金额的5%，并出具了律师费发票，金额为20880元。
本院认为：原告与被告邹东平之间签订的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》及其他相关文件均系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性、效力性规定，依法成立并生效。现原告按照合同约定发放了贷款，而被告邹东平未按期足额归还本息，应承担违约责任。原告诉请立即解除与被告签订的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》中未到期部分的借贷关系及未到期的贷款本金提前到期均有合同上的约定，本院予以支持。原告诉请被告邹东平立即偿还原告未到期本金382166.15元、逾期本金16556.32元、逾期利息17620.54元、罚息1271.62元，合计为417614.63元（暂计算至2017年3月2日），有合同上的依据，本院予以支持。原告诉请被告邹东平承担原告为实现债权所支付的律师费20880元于法有据，且已实际发生，本院予以支持。被告邹东平以其名下位于长沙市××××学士路××号江山帝景A28-A32幢2509号的房屋提供抵押担保，并办理了抵押登记，故本院对原告要求对被告的上述房产在上述借款本息及实现债权的范围内享有优先受偿权的诉请予以支持。原告所主张被告应承担的除诉讼费用的其他费用，因未提交相应的证据予以证明，本院不予支持。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十四条第一款第一项、第三十八条、第四十一条、第四十六条、第五十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、立即解除原告中国银行股份有限公司湖南湘江新区分行与被告邹东平签订的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》中未履行部分的借贷关系，未到期的贷款本金提前到期；
二、限被告邹东平在本判决生效之日起三日内偿还原告截止至2017年3月2日的未到期借款本金382166.15元，逾期本金16556.32元，逾期利息17620.54元，罚息1271.62元，律师费20880元，合计438494.63元（利息及罚息按合同约定计算至本息完全清偿之日止）；
三、原告中国银行股份有限公司湖南湘江新区分行对被告邹东平名下位于长沙市于岳麓区学士路99号江山帝景A28-A32幢2509号（房权证号：长房权证岳麓字第××号、他项权证号码：房他证岳麓字第××号）的房屋在第二项确立的债务范围内享有优先受偿权；
四、驳回原告的其他诉讼请求。
如果被告邹东平未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费7877元，由被告邹东平负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 万 彪
人民陪审员 许建国
人民陪审员 张莲芳
二〇一七年七月十四日
书 记 员 陈婧妮