黑龙江省哈尔滨市呼兰区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）黑0111民初127号
原告董新，男，1971年2月26日出生，汉族，热电厂工人，现住哈尔滨市南岗区。
委托代理人常雪，系黑龙江黑土地律师事务所律师。
被告闫佩余，男，1984年7月26日出生，汉族，户籍地哈尔滨市南岗区。
被告哈尔滨世联房地产置业经纪咨询有限公司，住所地哈尔滨市南岗区东大直街323号9层1号。
法定代表人吴登华，职务经理。
委托代理人ＸＸ，女，1977年11月8日出生，汉族，签约经理，户籍地哈尔滨市南岗区。
原告董新与被告闫佩余、被告哈尔滨世联房地产置业经纪咨询有限公司（以下简称世联公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年1月8日立案后，依法适用普通程序审理此案，于2018年6月4日公开开庭进行了审理。原告董新及其委托代理人常雪到庭参加诉讼，被告世联公司委托代理人ＸＸ到庭参加诉讼，被告闫佩余经本院依法公告送达未到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告董新诉称：2017年6月11日原告与二被告签订房屋买卖居间合同，原告购买被告闫佩余位于哈尔滨市××开发区香榭丽舍二期18栋1单元5层3号房产，被告闫佩余收取原告50000元定金，并出具收条一份。合同约定，如被告闫佩余违约，提出不卖，提高价格或不提供过户所需证件、材料及不协助办理过户手续等行为造成本合同无法继续履行的，应双倍返还原告支付的定金。合同签订后，被告闫佩余拒绝卖房并拒绝退还定金。原告无奈之下，诉至贵院，诉讼请求：1、请求依法判令解除原告董新与被告闫佩余、哈尔滨世联房地产置业经纪咨询有限公司于2017年6月11日签订的房屋买卖居间合同书；2、请求依法判令被告返还原告定金100000元人民币；3、本案诉讼费用由被告承担。
被告闫佩余未到庭亦未提交书面意见。
被告世联公司辩称，对原告起诉的事实没有异议。对诉讼请求应按照合同第三大条第三小条a款：由卖方双倍承担返还买方定金。
原告为证明自己所主张的事实成立，向本院举示了证据如下：
证据一、房屋买卖居间合同书，证明2017年6月11日原告董新（乙方）与被告闫佩余（甲方）、被告世联公司（丙方）签订房屋买卖居间合同，董新购买闫佩余位于哈尔滨市××开发区香榭丽舍二期18栋1单元5层3号房产，合同第三条定金及违约责任项下约定，合同签订当日，乙方支付定金５万元，如被告闫佩余违约，提出不卖，提高价格或不提供过户所需证件、材料及不协助办理过户手续等行为造成本合同无法继续履行的，应双倍返还原告支付的定金。该份合同是原、被告真实意思表示，合法有效，依法成立，依法应受法律保护。
被告世联公司经质证：对该证据的真实性、合法性、关联性没有异议。
证据二、收据、中国农业银行黑龙江分行交易明细，证明2017年６月11日董新交付给被告闫佩余5万元定金，闫佩余收取后出具收条一份。原告履行了房屋买卖居间合同书约定的交付定金的义务。但是闫佩余未按合同约定履行合同义务，据此，原告诉请被告双倍返还定金10万元。
被告世联公司经质证：对该证据的真实性、合法性、关联性没有异议。
证据三、工商服务业同意收款收据，证明原告2017年6月11日向被告世联公司支付3750元居间费用；500元产权代办费，合计4250元。
被告世联公司经质证：对该证据的真实性、合法性、关联性没有异议。
被告世联公司为证明自己所主张的事实成立，向本院举示了证据如下：
证据一、墙体保温协议合同一份，签合同时闫佩余押到我公司的，证明闫佩余承包墙体保温工程。
原告代理人经质证，对真实性和证明问题均无异议，被告闫佩余对涉案房产有处分权。
证据二、抵账房源明细表一张，有闫佩余签字，证明地址与合同上的地址是相符的。
原告代理人经质证，对真实性和证明问题均无异议，被告闫佩余对涉案房产有处分权。
被告闫佩余未向本院举示证据。
本院确认，对原告提供的证据一、证据二、证据三证据来源合法，内容真实与本案的关联性，本院予以采信。对被告世联公司提供的证据一、二因闫佩余未到庭，真实性无法核实，故本院不予采信。
经本院审理查明，原告董新于2017年6月11日与被告闫佩余、世联公司签订了房屋买卖、居间合同，董新购买被告闫佩余位于哈尔滨市××开发区香榭丽舍二期18栋1单元5层3号房产，成套价格250000元，当日闫佩余收取原告定金50000元，并出具收条。合同约定：“如被告闫佩余违约，提出不卖，提高价格或不提供过户所需证件、材料及不协助办理过户手续等行为造成本合同无法继续履行的，应双倍返还原告支付的定金。”约定2017年6月19日董新与闫佩余共同到开发商处签订正式的购房合同，到期后闫佩余拒接电话，原告多次找到世联公司。世联公司称：签订合同之日起一周，给闫佩余打电话，闫佩余说暂时办理不了手续，再等等，多次沟通，还是办理不了手续，8月28日早上，电话通知买卖双方，说2017年9月1日前能办理，9月1日到期，闫佩余说暂时还是不能办理，让在等等，过了2017年10月1日就联系不上房主闫佩余了。原告无奈诉至法院，诉讼中请求：1、请求依法判令解除原告董新与被告闫佩余、哈尔滨世联房地产置业经纪咨询有限公司于2017年6月11日签订的房屋买卖居间合同书；2、请求依法判令被告闫佩余返还原告定金100000元人民币。
本院认为，原告董新、被告闫佩余、世联公司签订的房屋买卖居间合同，兼具有房屋买卖合同和居间合同的性质，合同书上有董新、闫佩余的签名及世联公司的公章，是双方当事人的真实意思表示，合同成立并有效。根据《合同法》第六十条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第九十四条：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”本案中，被告闫佩余迟迟不履行自己的义务，致使房屋买卖合同不能继续履行，故原告董新请求主张依法解除与被告闫佩余、世联公司于2017年6月11日签订的房屋买卖居间合同的诉讼请求，本院予以支持。根据《担保法》第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。第九十一条定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。根据《合同法》第一百一十五条“收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”本案中，原告按约向被告闫佩余交付定金50000元，被告闫佩余违反约定，不履行义务，导致本合同无法继续履行，故原告主张双倍返还定金100000元的诉讼请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百一十五条、《中华人民共和国担保法》第八十九条、第九十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告董新、被告闫佩余、被告哈尔滨世联房地产置业经纪咨询有限公司于2017年6月11日签订的房屋买卖居间合同于本判决发生法律效力之日起十日内予以解除；
二、被告闫佩余于本判决发生法律效力之日起十日内返还原告董新定金100000元。
如被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2300元，公告费560元，由被告闫佩余负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于哈尔滨市中级人民法院。
审 判 长 包和全
人民陪审员 于秀影
人民陪审员 张照林
二〇一八年八月九日
书 记 员 刘文正