广东省东莞市第一人民法院
民 事 判 决 书
(2015)东一法松民二初字第1298号
原告广发银行股份有限公司东莞分行，住所地：东莞市。
负责人陈建松，行长。
委托代理人吴云，广东理而行律师事务所律师。
被告许放民，男，汉族，住广东省东莞市，身份证号码为×××5011。
原告广发银行股份有限公司东莞分行诉被告许放民金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人吴云到庭参加诉讼，被告许放民经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年11月11日，原告与被告签订壹份《个人额度贷款合同》，约定原告向被告提供额度600000元的额度借款，有效期自2014年11月11日至2017年11月11日，《个人额度借款合同》就贷款利率、逾期还款等做出了约定，同日，原告与被告签订了壹份《最高额抵押合同》，约定被告以其名下的位于东莞市厚街镇三屯管理区三屯富怡花园二期13栋1单元1203号（房产证号为16××77）的房产为案涉贷款提供抵押担保，并已办理了抵押登记手续，合同签订后，原告依约向被告发放了贷款600000元，至原告起诉止，被告已逾期三个月未能偿还贷款本息，原告因此诉至法院，请求判令：1、被告立即偿还原告借款本金600000元及利息13273.15元（以上利息包括利息、罚息、复利，按照合同约定计算至本息清偿之日止）；2、被告支付原告为实现债权支付的律师费36505.43元；3、原告对被告提供的房产享有抵押权；4、本案诉讼费由被告承担。
被告许放民经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，也未提交答辩意见及证据。
经审理查明，2014年11月11日，原告与被告签订了壹份《个人额度贷款合同》（编号为106149010400），约定原告向被告提供额度为600000元的可循环额度贷款，额度有效期自2014年11月11日至2017年11月11日止，具体贷款金额以借款借据为准；借款利率为浮动利率，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮40%计息，如遇到基准利率调整，从中国人民银行调整之日的次年1月1日起，按照该次调整后的基准利率及利率浮动比例确定并执行新的利息，在调整基准利率的同时，原告有权调整利率浮动比例；被告采取到期一次性还本分期付息的方式偿还案涉贷款本息，每月20日为结息日；被告未按合同约定归还贷款本息的，原告有权宣布合同项下的贷款全部或部分提前到期，要求被告立即偿还借款本息及相关费用；合同项下订立、履行及争议解决发生的有关费用，包括但不限于律师费等由被告承担；若被告未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至贷款本息清偿之日止，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；逾期罚息利率为合同约定的借款利率水平上加收50%。
同日，原告与被告签订了壹份《最高额抵押合同》（编号为106149010400-01），约定被告以其名下的位于东莞市厚街镇三屯管理区三屯富怡花园二期13栋1单元1203号（房产证号为16××77）为其与原告于2014年11月11日签订的编号为106149010400的《个人额度贷款合同》项下的贷款提供最高本金限额为600000元的最高额抵押担保，抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金及实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费等），前述抵押物依法办理了抵押登记手续，他项权证编号为粤房地他项权证莞字第1600341813。
前述合同签订后，原告于2015年1月8日向被告发放贷款600000元，借款借据载明的借款期限自2015年1月8日起至2016年1月8日止，贷款发放后，被告自2015年2月开始出现逾期还款的情形，截至2015年4月20日尚欠原告剩余贷款本金600000元，利息13178.01元，罚息0元，复利95.14元。
庭审中，原告确认案涉利息计算至合同期限届满之日即2016年1月8日止，自2016年1月9日开始按照罚息利率计算罚息，同时确认案涉《最高额抵押合同》项下没有其他债权，且案涉《个人额度贷款合同》项下不会发生新的债务。
为收回上述贷款，原告委托广东理而行律师事务所代理本案诉讼。原告主张本案律师费36505.43元，并提供了民事委托代理合同、律师费发票、进账单予以佐证。
以上事实，有原告提供的《个人额度贷款合同》、《最高额抵押合同》、借款借据、广发银行对账单、他项权证以及本院的庭审笔录等附卷为证。
本院认为，被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见，视为自愿放弃质证和抗辩的权利。案涉合同是双方真实的意思表示，其内容未违反国家法律、行政法规的禁止性规定，合同合法有效。原告向被告发放贷款600000元，事实清楚，证据充分，本院予以确认，被告未按期偿还贷款本息，违反了合同约定，原告有权宣布贷款提前到期，因此原告要求被告偿还尚欠的贷款本金600000元及相应的利息、罚息、复利（暂计至2015年4月20日，利息13178.01元，罚息0元，复利95.14元，后续利息按中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮40%计算，计至2016年1月8日止；罚息自2016年1月9日起按前述方式确定的利率加收50%计算，计至全部贷款本金清偿之日止；复利按罚息利率对应付未付的利息计收，计至利息清偿之日止）的诉请，应予以支持。
原告为实现债权，委托广东理而行律师事务所通过司法途径向被告追索贷款，并为此支付律师费36505.43元，该费用属于原告实现债权的费用，原告提交的《委托代理合同》、律师费发票及划款通知均证明前述律师费已实际发生，故其请求被告支付律师费36505.43的诉请，本院予以支持。
被告以其名下的房产为案涉贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押担保合法有效，因此原告诉请对案涉抵押物享有优先受偿权的诉请，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告许放民应当于本判决发生法律效力之日起五日内支付原告广发银行股份有限公司东莞分行偿还贷款本金600000元及相应的利息、罚息、复利（暂计至2015年4月20日，利息13178.01元，罚息0元，复利95.14元，后续利息按中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮40%计算，计至2016年1月8日止；罚息自2016年1月9日起按前述方式确定的利率加收50%计算，计至全部贷款本金清偿之日止；复利按罚息利率对应付未付的利息计收，计至利息清偿之日止）；
二、被告许放民应当于本判决发生法律效力之日起五日内支付原告广发银行股份有限公司东莞分行支付律师费36505.43元；
三、原告对案涉抵押物[被告许放民名下的位于位于东莞市厚街镇三屯管理区三屯富怡花园二期13栋1单元1203号（房产证号为16××77）]拍卖、变卖或折价的价款第一项债权范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费10297.78元，保全费3768.89元，由被告许放民负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于东莞市中级人民法院。
审 判 长 杨玲冰
代理审判员 陈丽莎
代理审判员 杨 博
二〇一五年十月十九日
书 记 员 蔡嘉佳
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十八条以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。