江西省鄱阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣1128民初1307号
原告：江西鄱阳农村商业银行股份有限公司，住所地江西省鄱阳县鄱阳镇商业大道9号。
法定代表人：叶翔，该公司董事长。
委托代理人：刘勇，女，系江西鄱阳农村商业银行股份有限公司滨州支行行长。
委托代理人：刘强，江西鄱都律师事务所律师。
被告：雷俊，男，1964年11月24日出生，汉族，江西省鄱阳县人，住江西省鄱阳县。
被告：付杏英，女，1966年8月22日出生，汉族，江西省鄱阳县人，住江西省鄱阳县。
被告：雷彬，男，1990年5月4日出生，汉族，江西省鄱阳县人，住江西省鄱阳县。
原告江西鄱阳农村商业银行股份有限公司（以下简称鄱阳农商行）诉被告雷俊、付杏英、雷彬金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告鄱阳农商行的委托代理人刘勇、刘强到庭参加了诉讼，被告雷俊、付杏英、雷彬经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告鄱阳农商行向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判令被告连带清偿原告借款本金350万元及利息（其中200万元的利息从2015年5月29日起按双方约定的浮动年利率8.976%计算至实际付清之日止，150万元从2015年5月31日起按双方约定的浮动年利率8.976%计算至实际付清之日止），逾期利息在原约定利率水平基础上上浮50%（其中200万元从2016年5月29日起算，150万元从2016年5月31日起算，至付清之日止）；2、判令原告对被告所提供的抵押物拍卖、变卖所得价款具有优先受偿权；3.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由，2015年5月，被告因工程建设需要资金周转，分别于2015年5月28日、5月31日向原告贷款350万元，并签订了《个人借款合同》，合同约定：借款期限自2015年5月28日至2018年5月27日止，借款浮动利率按8.976%计算，逾期则在原约定利率水平基础上加收50%的逾期利息，结息方式按月进行交易结算。为了保障债务完全有效的履行，被告为该合同项下借款提供连带责任抵押并办理抵押登记手续。原告依双方约定分别在2015年5月29日与2015年5月31日将该贷款全部发放给被告雷俊，但被告雷俊未按约定按月结息。原告多次催收未获。
被告雷俊未到庭参加诉讼，亦未提供书面答辩及证据。
被告付杏英未到庭参加诉讼，亦未提供书面答辩及证据。
被告雷彬未到庭参加诉讼，亦未提供书面答辩及证据。
原告鄱阳农商行围绕诉讼请求依法提交了证据：1.原告营业执照；2.《个人借款合同》；3.《最高额抵押合同》；4.借款借据；5、抵押权证。以上证据因被告雷俊、付杏英、雷彬未到庭参加诉讼，视为放弃质证，但经审查认为具有真实性、合法性、关联性，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定的事实如下：被告雷俊因承包工程建设缺少资金，于2015年5月28日与鄱阳县农村信用合作联社小微营业部（以下简称鄱阳联社小微部）签订了《个人借款合同》，合同约定：“借款金额350万元，借款期限36个月（具体借款期限及日期以借款凭证为准），借款利率为浮动利率，每笔提款利率为实际提款日当日中国人民银行公布实施的壹年期贷款基准利率上浮73%，每月的20日为结息日，21日为付息日，逾期按执行利率水平上加收50%”。同日，鄱阳联社小微部作为抵押权人（乙方）与被告雷俊、雷彬、付杏英作为抵押人（甲方）签订了《最高额抵押合同》，合同约定：“为保障乙方债权的实现，甲方愿意为主合同所规定债务人应履行的义务提供抵押担保，该担保的主债务为乙方根据主合同规定的期间和最高贷款余额内连续发放的借款，借款最高额为人民币叁佰伍拾万元整，借款期限为36个月，自2015年5月28日起至2018年5月27日止，甲方抵押担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金等，甲方将其共同所有的波房权证鄱阳镇字第××号、鄱房产权证鄱阳镇字第××号、第××号、第××号、第××号房产作为抵押物”。2015年5月29日，鄱阳联社小微部将被告雷俊、付杏英、雷彬抵押的房产办理了抵押登记手续，取得他项权证。同日，鄱阳联社小微部与被告雷俊办理《借款凭证》，借款凭证载明：“借款金额200万元，借款利率8.976%，借款期限2015年5月29日至2016年5月28日，结息周期按月结息，担保方式抵押”。同日，鄱阳联社小微部向被告雷俊发放借款200万元。2015年5月31日，鄱阳联社小微部与被告雷俊又办理了《借款凭证》，借款凭证载明：“借款金额150万元，借款利率8.976%，借款期限2015年5月31日至2016年5月30日，结息周期按月结息，担保方式抵押”。同日，鄱阳联社小微部向被告雷俊发放借款150万元。之后，被告雷俊未按合同约定支付利息，借款期限逾期后，鄱阳联社小微部多次向被告雷俊催收借款本息未获。为此，原告鄱阳农商行向本院起诉，提出前述诉请。
另查明，鄱阳联社小微部系鄱阳县农村合作联社下属机构，鄱阳县农村信用合作联社2016年12月22日经中国银行业监督管理委员会江西监管局批准更名为鄱阳农商行，其债权债务转为该行债权债务。
本院认为，原告鄱阳农商行与被告雷俊签订的《个人借款合同》系当事人真实意思表示，原告鄱阳农商行与被告雷俊已建立借款合同关系，原告已依约向被告雷俊发放了350万元的借款，被告雷俊也应依约向原告还本付息。被告雷俊、雷彬、付杏英作为抵押人将其所有的房产为被告雷俊向原告借款担保，签订了《最高额抵押合同》，并办理抵押登记，故原告对抵押物享有优先受偿权。被告雷俊、付杏英、雷彬经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩权。综上，对原告要求被告雷俊偿还贷款本金人民币350万元并支付利息（其中200万元的利息自2015年5月29日起至2016年5月28日，按年利率8.976%计算，2016年5月29日起，逾期后在原利率基础上上浮50%，利随本清；150万元的利息自2015年5月31日起至2016年5月30日，按年利率8.976%计算，2016年5月31日起，逾期后在原利率基础上上浮50%，利随本清），判令对被告所提供抵押物拍卖、变卖所得价款具有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告雷俊于判决生效之日起三十日内返还原告江西鄱阳农村商业银行股份有限公司借款本金350万元并支付利息（其中200万元的利息自2015年5月29日起至2016年5月28日止，按年利率8.976%计算，2016年5月29日起，逾期后在原利率基础上上浮50%，利随本清；150万元的利息自2015年5月31日起至2016年5月30日止，按年利率8.976%计算，2016年5月31日起，逾期后在原利率基础上上浮50%，利随本清）；
二、原告江西鄱阳农村商业银行股份有限公司对被告雷俊、付杏英、雷彬抵押的波房权证鄱阳镇字第××号，鄱房权证鄱阳镇字第××号、31××05号、31××06号、31××07号房产折价或者拍卖、变卖价款优先受偿；
三、驳回原告江西鄱阳农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费34800元（原告已预交34800元），由被告雷俊负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省上饶市中级人民法院。
审 判 长 曹海涛
人民陪审员 汤文钊
人民陪审员 桂付英
二〇一七年六月七日
书 记 员 吴晨艳