广东省普宁市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）粤5281民初1062号
原告：王锡辉，男，1974年1月21日出生，汉族，住广东省普宁市，
委托诉讼代理人：王卓新，广东瀚诚律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘海峰，广东瀚诚律师事务所律师。
被告：邱海林，男，1973年12月28日出生，汉族，住广东省普宁市，
委托诉讼代理人：刘子华，广东冠法律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李志凯，广东冠法律师事务所律师。
原告王锡辉与被告邱海林民间借贷纠纷一案，本院于2018年5月18日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告王锡辉及其委托诉讼代理人王卓新、刘海峰、被告邱海林的委托诉讼代理人刘子华到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告王锡辉向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即归还借款本金200万元及利息（自2017年12月4日起计算至实际清偿之日止，暂计至2018年5月4日为18万元）；2.判令被告承担原告为办理本案而支付的律师费46.6万元，担保费5300元，保全费5000元；3.判令被告承担本案全部诉讼费用。
事实和理由：2018年1月2日，双方签订了《借条》，被告确认于2015年11月3日、2015年11月4日、2015年12月3日、2015年12月7日及2016年5月11日分别向原告借款人民币合计为900万元，双方约定每月借款利息为1.8%，截止该《借条》出具之日，被告仍尚欠原告借款本金700万元。被告承诺上述借款金额分两期向原告清偿，其中第一期应于2018年1月20日前清偿50万元，第二期的还款时间由原告另行通知。倘若被告能够如期履行上述还款义务，原告同意暂停计算分期偿还期间的借款利息。否则原告有权继续按上述借款金额收取利息。此外，双方还约定了若被告不能如期清偿上述费用，其同意负担原告为实现上述债权所支付的全部费用。2018年1月12日，经原告不断催促，被告提出将其名下位于东莞市清溪镇大利村爵士花园805号房屋按照500万元进行债务抵销清偿，双方于当日签署了《以物抵债协议》，协议约定了若原告发现被告有可偿还借款本金的资金时，原告有权要求被告清偿上述抵扣金额，并将上述房屋退回被告。剩余的200万元借款，被告应于2018年1月20日清偿第一期借款100万元，第二期还款时间由原告另行通知。但被告至今未偿还任何款项。原告多次催促，被告均置之不理。原告认为，被告未能按期还款，已经构成违约。原告有权要求其立即偿还全部借款利息。根据双方约定，原告为追索债务而发生的合理费用应由被告承担。因此，请求法院支持原告的诉讼请求。
被告邱海林当庭口头答辩称，被告确认尚欠原告借款200万元的事实，但之所以拖欠该200万元，是因为被告经营不善导致无法清偿，针对原告的诉讼请求，认为原告主张借款利息、律师费、诉讼费、担保费等缺乏事实依据，具体理由如下：1.被告已经按照借条的约定在2018年1月20日前通过以物抵债的方式付清款项500万元，不存在任何违约的情形，所以无需承担支付利息及律师费等费用；2.根据双方2018年1月12日签订的《以物抵债协议》，双方已共同确认被告无力清偿涉案债务的事实，同意被告以物抵债的方式将其房屋作价500万元，以抵偿拖欠原告的借款，对于尚欠款项200万元，在《以物抵债协议》中并未约定还款时间，即双方在该协议中并无约定在2018年1月20日前偿还借款200万元的约定，所以被告的行为不能认定为违约；3.根据该《以物抵债协议》第12条约定，如本协议约定的内容与《借条》不符的，应该按照本协议约定为准，根据《以物抵债协议》，双方并未对尚欠的200万元的清偿时间做具体的约定，原告虽然可以根据债权没有期限的缘由随时提起诉讼，但无权主张利息、律师费等费用；4.本案的争议标的是200万元，但原告提起的律师费高达46.6万元，原告与代理律师达成的这种收费是违背广东省物价局司法厅律师服务收费管理实施办法中关于风险代理的规定的，何况在《以物抵债协议》中约定对律师费的承担是存在前提条件的，但由于该前提条件不存在，所以原告无权要求被告支付不合理不合法的律师费支出；5.原告的诉讼还主张至2018年5月4日止的借款利息18万元，同样缺乏法律依据和事实依据，一方面借条有关利息的约定已被《以物抵债协议》所取代，而《以物抵债协议》规定支付利息的前提条件并未出现，虽然原告可以提起本案诉讼，但无权主张借款利息；6.原告申请法院查封被告名下位于普宁市梅塘镇××宅基地及地上自建的4层楼房，依法应不予支持。基于上诉六方面的事实和理由，请求法院查明事实，依法作出公正的判决。
原告王锡辉对其陈述事实在举证期限内向法庭提交的证据有：1.《借条》1份，证明被告向原告借款900万元，目前尚欠200万元，借款利息为月利率1.8%；被告逾期未归还借款；被告同意负担原告为实现债权所支出的费用，包括律师费、保全费、担保费等。2.转账凭证8张，证明原告通过银行转账方式向被告支付借款本金的事实。3.《确认书》1份，证明林少珠代原告向被告支付借款本金的事实。4.《以物抵债协议》1份，证明被告以名下房屋抵扣500万元借款本金；按照该协议第六条的约定，被告逾期未归还剩余借款。5.诉讼保全担保费缴费单及发票1份，证明原告为实现债权所支付的费用5312元。6.广东省非税收入电子票据1份，证明原告为实现债权所支付的保全费5000元。7.委托代理合同及发票1份，证明原告为实现债权所支付的前期律师费用3万元，后期按照诉讼标的20%即43.6万元支付律师费。8.最高人民法院（2016）最高法民终613号民事判决书1份，证明最高院支持委托代理合同中双方约定的由被告承担原告为实现债权所支付的律师费用（包括风险收费）等及其他费用。
经质证，被告对原告王锡辉提交的证据提出意见：1.不认同《借条》提出的证明主张，在原、被告达成的《以物抵债协议》中已经明确约定《借条》内容与《以物抵债协议》中不符的，应以《以物抵债协议》为准。2.《以物抵债协议》第6条“甲方应当于2018年1月20日前偿还第一期借款人民币100万元”中的1月20日，这个日期是原告单方添加的，在双方签订的《以物抵债协议》中，对尚欠的200万元的偿还时间并无约定，应认定原告擅自变造了该《以物抵债协议》，对协议中有关200万元的偿还时间应不予认定，而且原告立案提交法庭《以物抵债协议》第6条中的还款时间是空白。3.诉讼保全担保费5312元、保全费5000元、律师费466000元不符合原、被告双方在《以物抵债协议》中约定的承担条件。4.虽然最高人民法院（2016）最高法民终613号民事判决书中支持有关律师费的负担，但是我们国家不是判例法国家，不能依据个案而对本案律师费的分担作出判决，更何况本案原告与代理人达成的代理合同中有关风险代理的约定产生的代理费既未实际支付，而且也是原告对其权利的自由处分，即使存在也与被告无关，被告无须为原告的行为买单。
被告邱海林对其陈述事实在举证期限内向法庭提交的证据有：《房地产转让合同书》1份，证明原告申请查封的被告名下位于普宁市梅塘镇××宅基地及地上建筑物转让的情况，被查封的该房产虽然仍登记在被告名下，但其所有权已经转让。
经质证，原告对被告邱海林提交的证据提出意见：对《房地产转让合同书》的三性不予确认，原告并非合同当事人，被告与其他人签订该份转让合同也并未告知原告，原告对此无法确认。此外，从该份证据可以看出，被告拖欠原告借款金额逾期不还，其多次意图转移财产及逃避债务的行为。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
一、原、被告于2018年1月2日签订了《借条》，被告确认于2015年11月3日、2015年11月4日、2015年12月3日、2015年12月7日及2016年5月11日分别向原告借款合计为900万元，双方约定每月借款利息为1.8%（即年利率21.6%），截止该《借条》出具之日，被告仍尚欠原告借款本金700万元。被告承诺上述借款金额分两期向原告清偿，其中第一期应于2018年1月20日前清偿50万元，第二期的还款时间由原告另行通知。若被告能够如期履行上述还款义务，原告同意暂停计算分期偿还期间的借款利息。此外，双方还约定了若被告不能如实清偿上述费用，其同意负担原告为实现上述债权所支付的全部费用，包括但不限于差旅费、律师费、取证费、保全费等。
二、原、被告于2018年1月12日双方签订了《以物抵债协议》（该协议中被告为甲方，原告为乙方），被告将其名下位于东莞市清溪镇XXXX花园（XXXX）xxx号房屋以500万元转让给原告进行债务抵扣，以物抵债后被告尚欠原告借款200万元。原告在立案时提交的该《以物抵债协议》第六条“甲方尚欠剩余的200万元（大写：贰佰万元整）债务，甲方应当于2018年月日前偿还第一期借款人民币100万元（大写：壹佰万元整），第二期还款时间由乙方另行通知”的日期空白，庭审时出示的协议原件上日期为2018年1月20日。双方在该协议第十二条约定“若本协议约定的内容与《借条》不符的，应按照本协议约定为准。若本协议未尽事宜，应按照《借条》履行。若《借条》无相关约定，双方可另行协商”。此后，原告多次向被告追讨剩余200万元的借款。
三、本院于2018年5月25日根据原告的申请作出（2018）粤5281民初1062号裁定书，查封、扣押或冻结被告名下价值2656300元的财产，原告以天安财产保险股份有限公司揭阳中心支公司的保函提供担保。原告因开具保函向天安财产保险股份有限公司揭阳中心支公司支付保险服务费（即诉讼保全担保费）5312.6元。原告于2018年7月2日与广东瀚诚律师事务所签订委托代理合同，约定原告在该合同签订之日支付前期律师费3万元，在实际追回借款时按诉讼标的额的20%支付后期律师费，同日原告支付了3万元律师费。
庭审中，被告确认结欠原告借款200万元的事实。
本院于2018年5月25日根据原告的申请作出（2018）粤5281民初1062号裁定书，查封了被告名下位于普宁××梅塘镇远光村，土地证号列为普集建（201X）字第1515XXX**号的房产，查封后，没有任何权利人向本院提出异议。被告辩称该房产虽登记在被告名下，但已通过签订《房地产转让合同书》的方式将其所有权转让给他人，事实和法律依据不足，本院不予采信。
本院认为，本案系民间借贷纠纷。被告结欠原告借款200万元，有《以物抵债协议》和被告的庭审自认为据，现原告请求被告偿还借款200万元，事实清楚，证据充分，本院予以确认。
关于利息问题。被告通过以物抵债的方式按照《借条》的约定在2018年1月20日前向原告清偿500万元借款，应停止计算分期偿还期间的借款利息。《以物抵债协议》中确认被告无力按《借条》约定清偿债务才需要以物抵债，若该协议中对剩余200万元的借款的第一期100万元的还款日期与《借条》中第一期50万元还款日期一致，显然不合常理。原告在立案时提交的该《以物抵债协议》第六条的还款日期空白，应视为未约定还款时间。原告辩称是签署协议时先拍照，照片上的存单没有显示日期但实际存执的协议是有明确记载日期的。该协议中手写的内容均有按捺指印，庭审提交的原件上的日期为手写却没有按捺指印，显然不符合逻辑。本院认为原告的辩称没有证据予以佐证，不予采信。本案中，原、被告在《以物抵债协议》第十二条约定“若本协议约定的内容与《借条》不符的，应按照本协议约定为准。若本协议未尽事宜，应按照《借条》履行。若《借条》无相关约定，双方可另行协商”，剩余200万元的借款利率按《借条》约定为年利率21.6%。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款“约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持”的规定，被告邱海林应支付原告自起诉之日起至还清借款之日止按年利率21.6%计的利息。
关于诉讼保全担保费、律师费的问题。原、被告于2018年1月2日签订的《借条》约定了若被告不能如实清偿上述费用，其同意负担原告为实现上述债权所支付的全部费用，包括但不限于差旅费、律师费、取证费、保全费等，2018年1月12日签订的《以物抵债协议》并没有取消该约定。被告应按约定负担原告为维权已实际支付的诉讼保全担保费5312.6元和前期律师费30000元；而后期律师费属于附成就条件的约定，因条件未成就而未实际支付，该费用并非原告为实现自己债权所需要支付的必要、合理费用，本院对此不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十五条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条、第九十二条之规定，判决如下：
一、被告邱海林应于本判决发生法律效力之日起10日内付还原告王锡辉借款200万元及利息（自2018年5月18日起至还清借款之日止，按年利率21.6%计的利息）。
二、被告邱海林承担原告王锡辉办理本案实际支付的诉讼保全担保费5312.6元、律师费30000元。
三、驳回原告王锡辉的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9138元，保全费5000元，合计14138元，由被告邱海林负担。该款原告王锡辉已预交并表示同意代为垫付。被告邱海林在履行本判决确定的还款义务时迳付原告王锡辉。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省揭阳市中级人民法院。
审判员 黄春燕
二〇一八年八月二日
书记员 詹白琼
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十五条当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。
当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十三条民事诉讼应当遵循诚实信用原则。
当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
第九十二条一方当事人在法庭审理中，或者在起诉状、答辩状、代理词等书面材料中，对于己不利的事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证证明。
对于涉及身份关系、国家利益、社会公共利益等应当由人民法院依职权调查的事实，不适用前款自认的规定。
自认的事实与查明的事实不符的，人民法院不予确认。