甘肃省平凉市崆峒区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)甘0802民初1266号
原告中国建设银行股份有限公司平凉分行。
住所地：平凉市崆峒区西大街。
负责人刘东，该分行行长。
委托代理人甘锋，甘肃胜友律师事务所律师。
被告雷双巧（缺席）。
被告静宁县亨利果品专业合作社。
住所地：甘肃省静宁县仁大乡李湾村。
法定代表人张荣，该公司经理。
委托代理人张峰，该公司业务经理。
被告静宁县亨得利果品服务中心。
住所地：甘肃省静宁县仁大乡李湾村。
法定代表人李小娟，该中心经理。
委托代理人车登明，甘肃胜友律师事务所律师。
原告中国建设银行股份有限公司平凉分行（下述简称建行平凉分行）诉被告雷双巧、静宁县亨利果品专业合作社、静宁县亨得利果品服务中心金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员马有发适用简易程序公开开庭进行了审理。原告建行平凉分行的委托代理人甘锋、被告静宁县亨利果品专业合作社的委托代理人张峰、静宁县亨得利果品服务中心的委托代理人车登明到庭参加诉讼，被告雷双巧经传票合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告建行平凉分行诉称，2013年10月8日，被告雷双巧以果品种植购销存储需要资金为由，与原告签订《个人助业借款合同》，约定借款金额为50万元，借款期限为2013年10月8日至2014年10月8日，利率为年息7.8%，逾期罚息利率浮动比例为50%。同日，原告与被告静宁县亨利果品专业合作社签订了《个人助业借款最高额保证合同》，约定被告静宁县亨利果品专业合作社对被告雷双巧的该笔借款提供连带责任保证；同时，原告与被告静宁县亨得利果品服务中心签订了《个人助业借款最高额抵押合同》，约定被告静宁县亨得利果品服务中心以其位于静宁县仁大乡李湾村1幢1层3室、4室和5室房屋为被告雷双巧的该笔借款提供抵押担保，并在静宁县房产管理局办理了抵押登记。保证和抵押担保范围为债权本金及利息、复息、罚息和原告实现债权的费用。合同签订后，原告即按照2013年9月11日与被告雷双巧、静宁县亨利果品专业合作社签订的《静宁县亨利果品专业合作农户贷款资金三方委托协议》的约定，将该笔借款转入被告雷双巧指定的被告静宁县亨利果品专业合作社的银行专用账户。借款到期后，被告雷双巧未按合同约定归还借款和利息，被告静宁县亨利果品专业合作社、静宁县亨得利果品服务中心也不承担保证责任。截止2016年3月1日，被告下欠原告借款本金500000.00元、利息79060.82元、罚息17939.99元、复利3135.62元。由于借款人被告雷双巧推诿拒绝偿还，故原告起诉，要求判令被告雷双巧清偿原告借款本金500000.00元、利息79060.82元、罚息17939.99元、复利3135.62元，合计600136.43元，此后利息、罚息及复利按合同约定计算至借款实际清偿之日；要求被告静宁县亨利果品专业合作社对上述借款本金、利息、罚息及复利承担连带清偿责任；要求对被告静宁县亨得利果品服务中心提供抵押担保的位于静宁县仁大乡李湾村1幢1层3室、4室和5室房屋拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权，实现抵押权的费用由被告静宁县亨得利果品服务中心全部承担；本案诉讼费由被告全部承担。
被告雷双巧未到庭参加诉讼也未提交答辩状。
被告静宁县亨利果品专业合作社、静宁县亨得利果品服务中心辩称：一、2011年，原告就向被告静宁县亨利果品专业合作社发放过一笔总额为500万元的同类贷款，但因原告未按照约定的时间和苹果收购的季节按期及时给付款项，给静宁县亨利果品专业合作社造成了巨大的损失。贷款到期后，原告要求被告归还借款，归还后给被告重新贷款。在原告相关领导、工作人员的承诺下，被告通过借高利贷归还了该笔贷款。
二、2013年10月8日，原告与雷双巧等农户分别签订了12份《个人助业借款合同》，但合同中并没有预留或者冻结20%保证金的内容。同时，原告与被告静宁县亨利果品专业合作社、静宁县亨得利果品服务中心分别签订的相对应的12份《个人助业借款最高额保证合同》和《个人助业借款最高额抵押合同》中无保证期限的约定。
合同签订后，原告于2013年10月9日、11月4日发放了雷双巧等6户名下的贷款300万元（每户各50万元）、其他6户名下的贷款293万元，共计593万元，款项全部汇至被告静宁县亨利果品专业合作社在原告方开设的账户上。原告在发放贷款时，违反《商业银行业》等规定，将其中20%的款项总计118.6万元作为保证金予以冻结，导致这些钱无法使用。2016年1月22日、1月23日，原告又将作为保证金的这部分款项共计1188757.18元全部从静宁县亨利果品专业合作社账户上扣划。
三、原被告签订的借款和担保合同中的特别约定部分，是在被告签字后原告方私自添加并粘贴上去的，合同日期也是原告之后补签的，应认定为无效。
发放贷款前几个月，原告叫被告在其提供的空白合同上签字和盖章，但原告并没有盖章，合同中的日期等内容都没有填写。被告再次拿到合同时，已是在贷款发放的一两个月之后，合同不仅粘贴增加了部分内容，时间也补全了。
四、本金数额应依法认定为雷双巧等10户名下为各40万元。1、按《贷款通则》第18条第2款规定，“借款人有权按合同约定提取和使用全部贷款。”中国人民银行《关于严禁非法提高利率的公告》第8条明确规定：“严禁各金融机构擅自提高存、贷利率或以手续费、协储代办费、吸储奖、有奖储蓄以及贷款保证金、利息备付金、加收手续费、咨询费等名目变相提高存贷利率。”原告方冻结20%保证金是一种变相提高贷款利率的行为。2、保证金系原告方扣划的，不是静宁县亨利果品专业合作社贷款前应原告要求自主缴纳的。静宁县亨利果品专业合作社在静宁县建行调取的2015年元旦到2016年3月的银行流水显示合同贷款20%的款项被冻结、无法使用。本案中贷款本金应依法认定为合同金额的80%，即雷双巧名下贷款50万元，实际贷款数额应认定为40万元。
五、利息计算。《个人助业借款合同》中原告事后单方粘贴的内容应属无效，应按基准利率计算利息。
六、应由被告静宁县亨利果品专业合作社承担本案的还款责任。雷双巧等农户并非真正的借款人，而且款项也未汇入农户账户，全部贷款汇入静宁县亨利果品专业合作社的账户，实际上借款与农户无关。
七、被告静宁县亨得利果品服务中心不承担归还原告贷款的责任。一是抵押合同中部分内容为原告事后单方粘贴上去的，应属无效。在没有明确的抵押内容的情况下，静宁县亨得利果品服务中心只承担一般的保证责任。二是抵押合同未对抵押担保的期限做出明确约定，依据《担保法》第二十六条规定，原告至今未向静宁亨得利果品服务中心催要过，因此，静宁县亨得利果品服务中心作为抵押人，其抵押担保责任已依法免除。
八、本案诉讼费应当由原被告分担。其一原告有过错；其二无论本金、利息原告都有多诉的部分。
综上所述，应当依法判决由被告静宁亨利果品专业合作社承担归还40万元借款的责任；驳回原告主张的利息、罚息、复利的诉讼请求；驳回原告要求被告雷双巧承担还款责任的诉讼请求；驳回原告对静宁县亨得利果品服务中心的诉讼请求。
原告建行平凉分行为证明其主张，提供了以下证据：
1、被告雷双巧的身份证、户口本复印件；2、被告静宁县亨利果品专业合作社组织机构代码证、营业执照、法定代表人身份证复印件、被告静宁县亨得利果品服务中心组织机构代码证、营业执照、法定代表人身份证复印件；3、《农户贷款合作协议》、《果品购销合作协议书》复印件；4、《个人助业借款合同》复印件；5、《静宁县亨利果品专业合作社农户贷款资金三方委托协议》复印件；6、《开立贷款账户通知书》、《个人贷款支付凭证》；7、《个人助业借款最高额保证合同》、《公司保证承诺》、《协助还款承诺》；8、《个人助业借款最高额抵押合同》复印件；9、房屋他项权证复印件；10、利息清单。
经庭审质证，被告静宁县亨利果品专业合作、静宁县亨得利果品服务中心认为：对证据3有异议，是按原告的工作人员要求这么做的，并非合作社和农户真实的意思表示；对证据4有异议，农户在贷款时签订的是空白合同，合同中特别约定（中间粘贴的、字体特别小）的内容是事后原告方粘贴的，包括个人助业最高额保证合同、个人助业最高额抵押合同；对证据5有异议，质证意见与证据4一致；对证据6有异议，全部贷款直接支付到合作社账户上；对证据7、8的质证意见与证据4的质证意见一致；对证据10不予认可；对其余证据无异议。
被告静宁县亨利果品专业合作、静宁县亨得利果品服务中心为证明其抗辩主张，提供了以下证据：
1、关于申请720万元流动资金借款报告复印件；2、关于办理与我合作社合作开展“公司十农户涉农个人贷款申请”复印件；3、关于与静宁县亨得利果品专业合作社合作开展涉农个人贷款业务的批复复印件；4、关于继续与静宁县亨利果品专业合作社合作开展涉农个人贷款业务的批复复印件；5、被告雷双巧、亨利果品专业合作社、亨得利果品服务中心签订的《个人助业借款合同》、《个人助业借款最高额保证合同》、《个人助业借款最高额抵押合同》复印件；6、雷双巧等农户贷款清单及农户个人贷款支付凭证复印件；7、亨利果品合作社2015年1月至2016年3月的银行交易流水清单复印件。
经庭审质证，原告建行平凉分行认为：对被告提供的所有证据的真实性、合法性均无异议，但对所有证据的证明目的有异议，认为证据5即合同是空白的不属实，不存在造假；抵押担保物权的期限是有法律规定的，抵押担保和个人担保有区别，原告已将贷款支付到借款人名下；对证据6有异议，贷款余额利息清单不予认可，应以原告提供的为准；对证据7有异议，从被告果品合作社的账户扣款归还贷款属实，但存款是贷款发放前按照合同要求被告自动存入账户的。
经本院审查，原告所提供的利息清单中的复利，没有合同约定，对复利不予认定，其他部分及其他证据真实、合法，与本案关联紧密，且相互印证，被告虽提出异议，但未提供足以反驳的相反证据证明其主张，故对该部分证据的证明效力，本院予以确认。
经本院审查，被告所提供的证据6贷款清单中没有罚息，不符合合同约定，对该证据的效力不予认定；证据7不能证明保证金是从贷款中扣除并冻结的，不能满足其举证目的，故该证据不能作为认定本案事实的依据；其他证据符合法律规定，可以作为认定本案事实的依据，予以确认。
根据当事人的陈述及对各自所举证据的分析与认定，可以确定以下案件基本事实：
2013年3月，被告静宁县亨利果品专业合作社向原告建行平凉分行提出“公司十农户”涉农个人贷款申请，并书面同意按贷款金额缴纳20%的保证金，如申请贷款户的农户不能按时足额偿还贷款本息，原告从合作社的保证金账户中全额扣除。9月25日，被告雷双巧、静宁县亨利果品专业合作社与原告建行平凉分行签订了“三方委托协议”，约定被告雷双巧委托建行平凉分行将贷款资金转入被告静宁县亨利果品专业合作社在该分行开立的账户。10月8日，被告雷双巧以果品种植购销存储需要资金为由，与原告签订《个人助业借款合同》，约定，借款金额为50万元，期限为2013年10月8日至2014年10月8日，利率为年息7.8%，逾期罚息利率浮动比例为50%。同时，被告静宁县亨利果品专业合作社、静宁县亨得利果品服务中心与原告签订了《个人助业借款最高额保证合同》（保证期间为二年）和《个人助业借款最高额抵押合同》，分别约定被告静宁县亨利果品专业合作社对被告雷双巧的该笔借款提供连带责任保证，被告静宁县亨得利果品服务中心以其位于静宁县仁大乡李湾村1幢1层3室、4室和5室房屋为被告雷双巧的该笔借款提供抵押担保，并在静宁县房产管理局办理了抵押登记。保证和抵押担保范围为债权本金及利息、复息、罚息和原告实现债权的费用。合同签订后，原告按照《静宁县亨利果品专业合作农户贷款资金三方委托协议》的约定将该笔借款转入到被告静宁县亨利果品专业合作社银行专用账户。借款到期后，被告雷双巧未按约定归还借款本息，被告静宁县亨利果品专业合作社、静宁县亨得利果品服务中心也未承担保证责任。截至2016年3月1日，被告下欠原告借款本金500000.00元、利息79060.82元、罚息17939.99元，合计597000.81元。
本院认为，原告与被告签订的借款合同、保证合同和抵押合同，均不违反法律法规效力性强制规定，应为有效合同，各当事人应当严格履行。原告如约发放贷款后，被告应按合同约定期限归还贷款、利息及罚息。原告主张的复利，没有合同约定，故其该项请求不予支持。原告主张的其他诉讼请求，符合合同约定和法律规定，应予以支持。本案主债务期间自2014年10月8日届满后，原告在2016年3月15日向本院递交起诉状时，原告与被告签订的保证担保合同和抵押担保合同均未超过担保期间，故被告静宁县亨利果品专业合作社、静宁县亨得利果品服务中心的抗辩已超过担保期间而不承担责任的理由不能成立。原告与被告雷双巧签订借款合同后，原告已按约定向被告雷双巧足额发放了借款50万元，且被告静宁县亨利果品专业合作社书面承诺向原告交纳借款保证金，故被告静宁县亨利果品专业合作社抗辩雷双巧实际借款金额为40万元的理由不能成立。借款合同是原告与被告雷双巧签订的，原告将被告雷双巧的借款直接转入被告静宁县亨利果品专业合作社的银行账户，是基于三方委托协议，该协议并不违反法律法规的强制性规定，为有效协议，且该抗辩权利应属借款人被告雷双巧享有，故被告静宁县亨利果品专业合作社、静宁县亨得利果品服务中心提出该借款与被告雷双巧无关的抗辩理由缺乏事实和法律依据，不能成立。被告雷双巧及静宁县亨利果品专业合作社书面同意原告在给其贷款在基准利率基础上上浮50%，且该上浮率并未超过规定的限额，故被告静宁县亨利果品专业合作社、静宁县亨得利果品服务中心提出上浮利率违反规定，不予认可的抗辩理由不能成立，不予采纳。被告收到合同粘页后至诉讼前，并未向原告对利率的约定提出异议，应视为默认，故被告静宁县亨利果品专业合作社、静宁县亨得利果品服务中心提出不承担利息、罚息的抗辩主张，不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十五条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第二十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告雷双巧于本判决生效后三十日内归还原告中国建设银行股份有限公司平凉分行借款本金500000.00元、利息79060.82元、罚息17939.99元，合计597000.81元（利息、罚息计算至2016年3月1日，此后利息、罚息按合同约定计算至本判决生效指定期间届满之日止）。
二、被告静宁县亨利果品专业合作社对上述借款本金及利息、罚息承担连带清偿责任。
三、原告中国建设银行股份有限公司平凉分行对被告静宁县亨得利果品服务中心用于抵押担保的位于静宁县仁大乡李湾村1幢1层3室、4室和5室房屋拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权。
四、驳回原告中国建设银行股份有限公司平凉分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9802元，减半收取4901元，由原告承担50元，被告雷双巧、静宁县亨利果品专业合作社承担4851元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省平凉市中级人民法院。
审判员 马有发
二〇一六年七月二十日
书记员 谢雨欣