宜昌市三峡坝区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)鄂0591民初393号
原告：闵涛，男，汉族，1977年3月24日出生，住湖北省宜昌市伍家岗区，
原告：董清平，女，汉族，1976年6月15日出生，住湖北省宜昌市伍家岗区，
被告：宜昌金东山商业管理有限公司，住所地宜昌市东山区港窑路56号，统一社会信用代码91420500682692365U。
法定代表人：莫绪环，该公司总经理。
委托诉讼代理人：张婉，系该公司员工。
原告闵涛、董清平与被告宜昌金东山商业管理有限公司（以下简称金东山公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年4月9日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告闵涛、董清平、被告的委托诉讼代理人张婉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告闵涛、董清平向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付代收租金61003.62元，延期利息1209.82元，并承担违约金10000元。2、判令被告承担本案诉讼费。事实与理由：2011年6月21日，原告与被告签订《金东山服装城商铺委托出租经营合同》，原告将其所有的位于金东山服装城第一层第010159号商铺（建筑面积34.82平米）委托被告出租，期限八年即从2011年10月1日至2019年9月30日。合同约定，被告出于市场培育推广需要，前三年即2011年10月1日至2014年9月30日为免租期，2014年10月1日至2017年9月30日计三年，被告代承租人向原告每年支付租金52000元。2017年10月1日至2019年9月30日计两年，被告代承租人向原告每年支付租金58500元。租金代付时间为商铺交付第四年开始即2014年10月1日，每季度第一个月的前20日内代付本季度租金，原告在被告指定的银行开户，由被告划入原告账户。被告如未在约定的时间内支付租金，在逾期90日后视为违约，被告须赔偿因违约给原告造成的全部经济损失，并支付违约金一万元。
2014年9月11日，被告与原告又签订了一份《金东山四期A区商铺委托出租经营合同补充协议》，因委托出租商铺面积实测与原合同面积有所变化，双方约定租金调整如下：即2014年10月1日至2017年9月30日计三年，被告方代承租人向原告每年支付租金计51537元。2017年10月1日至2019年9月30日计两年，被告方代承租人向原告每年支付租金计57979元，并约定除本协议中明确所修改条款外，原合同的其他部分应完全继续有效。合同履行期间因被告延期支付租金，双方又于2016年3月12日签订《金东山四期商铺委托出租经营合同（A区）补充协议》，就2016年第一季度、第二季度代收租金支付时间达成协议：双方同意延期一年支付，被告向原告支付年利率5%延期利息，即2016年第一季度代收租金12098.29元、利息604.91元于2017年1月1日支付，2016年第二季度代收租金12098.29元、利息604.91元于2017年4月1日支付。
补充协议签订后，被告未按协议履行，迟迟不向原告支付代收租金，截止目前（2018年3月5日）被告欠原告2016年第一季度租金12098.29元、利息604.91元，2016年第二季度租金12098.29元、利息604.91元，2017年第三季度租金11325.26元，2017年第四季度租金12740.89元，2018年第一季度租金12740.89元。综上，由于被告违约，严重侵害了原告的合法权益，现原告具状诉讼，望法院判如所请。
被告金东山公司辩称，一、被告同意支付租金，金额为61003.62元。2014年10月1日至2018年3月31日合同金额为183600.50元，已支付原告107338.55元，代缴税款15258.33元，剩余61003.62元未支付。二、被告同意按照补充协议支付延期利息1209.82元。三、鉴于本公司现处于资金周转困难时期，恳请原告同意被告在2018年9月30日支付上列一、二项共计金额62213.44元。四、原告主张的违约金过高，请求法院依法予以降低。
经庭审质证认定事实如下：原告闵涛、董清平系宜昌金东山服装城第一层第010159号商铺所有权人。2011年6月21日，原告与被告签订《金东山服装城商铺委托出租经营合同》（即金东山四期A区工程），合同约定：“一、本合同物业位置位于金东山服装城第一层第010159号商铺，建筑面积34.82平米。二、委托出租期限八年，自2011年10月1日至2019年9月30日止。三、租金代收标准及支付方式：1、2011年10月1日至2014年9月30日，由于乙方要为市场的培育、推广……。甲方自愿让乙方免费使用经营三年。2、2014年10月1日至2017年9月30日计三年，乙方代承租人向甲方每年支付租金52000元。2017年10月1日至2019年9月30日计二年，乙方代承租人向甲方每年支付租金58500元。3、租金代付时间：商铺交付第四年即2014年10月1日，每季度第一个月的20日前代付本季度租金，甲方在乙方指定银行开立账户，由乙方划入甲方账户。……七、违约处理：……2、乙方如未在约定的时间内支付租金，甲方应要求乙方在限期（不超过90天）内支付应付的租金，如逾期90日后仍未支付租金的，视为乙方违约，乙方则必须赔偿因违约给甲方造成的全部经济损失，并支付违约金一万元，甲方有权继续履行本合同”。
2014年9月11日，原被告签订《金东山四期A区商铺委托出租经营合同补充协议》，约定商铺位置及面积以房管局实测为准，并调整租金如下：2014年10月1日至2017年9月30日计三年，被告代承租人向原告每年支付租金51537元。2017年10月1日至2019年9月30日计两年，被告代承租人向原告每年支付租金57979元。
2016年3月12日，原被告双方再次签订《金东山四期商铺委托出租经营合同（A区）补充协议》，约定2016年第一季度、第二季度租金延期一年支付，被告向原告支付年利率5%的延期利息，即2016年第一季度租金12098.29元、利息604.91元，于2017年1月1日支付；2016年第二季度租金12098.29元、利息604.91元，于2017年4月1日支付。
经庭审核实，2014年10月1日至2018年3月31日，合同总金额为183600.50元，被告已支付原告租金107338.55元，代缴税款15258.33元，尚欠61003.62元未支付，即2016年第一季度税后返租金额12098.29元（返租时间为2016年1月1日至2016年3月31日）；2016年第二季度税后返租金额12098.29元（返租时间为2016年1月1日至2016年3月31日）；2017年第三季度税后返租金额11325.26元（返租时间为2017年7月1日至2017年9月30日）；2017年第四季度税后返租金额12740.89元（返租时间为2017年10月1日至2017年12月31日）；2018年第一季度税后返租金额12740.89元（返租时间为2018年1月1日至2018年3月31日），另有补充协议约定的延期利息合计1209.82元未支付。
同时查明，二原告系夫妻关系，为涉案房屋的共同所有权人，房屋所有权证号为宜市房权证西陵区（开）字第0366978、0366978-1号。
上述事实，有商铺委托出租经营合同、补充协议、房屋产权证书、结婚证、当事人庭审陈述、返租明细表等证据在卷佐证。
本院认为，原告与被告签订的《金东山市场商铺委托出租经营合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效，对合同双方均有法律约束力。双方对被告截止2018年3月31日尚欠原告税后租金61003.62元以及补充协议约定的延期利息1209.82元无异议。双方争议的焦点为违约金的调整问题。被告未按约定的期限支付租金已构成违约，《中华人民共和国合同法》第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少”。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》第二十九条“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的‘过分高于造成的损失’”。原告主张按合同约定的违约金10000元确定违约金，但未提供因被告违约所造成损失的相关证据，被告请求法院依法予以调整，按年息5%计算欠付租金利息损失。本院根据合同的履行情况、被告的过错、原告资金占用期间的损失等因素，参照民间借贷利率的相关法律规定确定原告主张的违约金以所欠租金为基数，按中国人民银行同期贷款利率的四倍予以计算。被告拖欠租金的违约金计算起止时间为自所欠租金逾期支付之日起至实际清偿之日止。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十四条规定，判决如下：
一、被告宜昌金东山商业管理有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告闵涛、董清平商铺租金（税后）61003.62元，延期利息1209.82元，并支付原告闵涛、董清平违约金（违约金的计算按中国人民银行同期贷款利率四倍的标准，以租金12098.29元为基数，从2017年1月1日起计算至清偿之日止；以租金12098.29元为基数，从2017年4月1日起计算至清偿之日止；以租金11325.26元为基数，从2017年10月18日起计算至清偿之日止；以租金12740.89元为基数，从2017年1月17日起计算至清偿之日止；以租金12740.89元为基数，从2018年4月20日起计算至清偿之日止）。
二、驳回原告闵涛、董清平的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取803元（原告已预交），由被告宜昌金东山商业管理有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省宜昌市中级人民法院。
审判员 谷 鹏
二〇一八年六月一日
书记员 赵雯菲