抚顺市顺城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）顺民二初字第128号
原告抚顺启运融资担保有限公司，住所地抚顺市顺城区顺城路东段3号。
法定代表人马广和，系该公司总经理。
委托代理人刘勇，系该公司副总经理。
被告朴圣学，住址辽宁省铁岭县。
被告清原得胜禽业有限公司，住所地清原满族自治县北三家乡北三家村。
法定代表人朴逢道，系该公司经理。
被告朴逢道，住址辽宁省铁岭县。
被告裴连淑，住址辽宁省铁岭县。
原告抚顺启运融资担保有限公司（以下简称启运公司）诉被告朴圣学、清原得胜禽业有限公司、朴逢道、裴连淑追偿权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人刘勇到庭参加了诉讼，被告朴圣学、清原得胜禽业有限公司、朴逢道、裴连淑经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年1月8日，借款人朴圣学与抚顺东洲抚银村镇银行签订个人保证借款合同，合同约定，朴圣学向银行借款人民币230万元整，借款期限自2014年1月8日至2015年1月8日止。借款利率为月息8‰，朴圣学申请我公司为其提供了全额信用担保，与我公司签订了融资担保委托合同，合同编号为：《抚启运2014年保委字002号》。按融资担保委托合同约定我公司与抚顺东洲抚银村镇银行签订了保证合同，合同编号为：《抚东村银2014年借字第个002号保001号》；同时被告清原得胜禽业有限公司以公司自有的房产分别与我公司签订了反担保抵押合同，合同编号为《抚启运2014年反抵押字002号》，并办理了抵押登记，及反担保抵押协议书，合同编号为《抚启运2014年反抵押协字002号》。朴逢道、裴连淑也自愿以自有的共同房产作为抵押物为该笔借款提供抵押担保并承诺为朴圣学此笔融资承担连带保证责任并与我公司签订了承诺书和反担保抵押协议书，编号为《抚启运2014年反抵押协字002-1号》。朴圣学以其在清原得胜禽业有限公司股权作为质押物与我公司签订了反担保权利质押合同，合同编号为《抚启运2014年反权质字002号》，并办理了抵押登记。借款人朴圣学因经营困难从2014年7月开始已无力偿还银行贷款利息及本金，均由我公司代偿，具体金额、日期如下：2014年7月31日我公司代偿利息10，000.00元，2014年8月29日我公司代偿利息19，023.51元，2014年9月29日我公司代偿利息20，000.00元，2014年10月31日我公司代偿利息17，550.00元，2014年11月28日我公司代偿利息19，065.00元，2014年12月29日我公司代偿利息18，452.70元，2015年1月8日我公司代偿本息2，311，040.00元，至2015年1月8日，我公司代偿银行贷款本息共计：人民币2，415，132.45元。经我公司多次催要无果，无奈诉至法院，请求法院依法判令被告偿还我公司代偿银行贷款本息共计人民币2，415，132.45元；偿还我公司代偿资金占用费（反担保抵押合同第三条银行贷款基准利率4倍）；违约金（融资担保委托合同第4.9.2款日利率万分之十计算）；原告对被告的抵押财产享有优先受偿权；被告清原得胜禽业有限公司、朴逢道、裴连淑对上述债务承担连带责任；诉讼费及保全费由被告承担。
被告朴圣学未到庭应诉。
被告清源得胜禽业有限公司未到庭应诉。
被告朴逢道未到庭应诉。
被告裴连淑未到庭应诉。
经审理查明，2014年1月8日，被告朴圣学与抚顺东洲抚银村镇银行签订个人保证借款合同，合同约定，朴圣学向抚顺东洲抚银村镇银行借款人民币230万元，借款期限自2014年1月8日至2015年1月8日止，借款利率为月息8‰，该笔贷款由原告公司为其提供担保，2014年1月8日，朴圣学与原告签订了融资担保委托合同，合同约定，因被告朴圣学向抚顺东洲抚银村镇银行申请流动资金贷款230万元，特委托原告为其融资债务提供连带责任保证担保。同日，原告与抚顺东洲抚银村镇银行签订保证合同，合同约定，抚顺东洲抚银村镇银行与朴圣学签订的个人保证借款合同，由原告作为此笔债务的保证人，并愿意为债权人实现主合同项下的债权提供保证，保证责任为连带责任保证。2014年1月8日，原告与被告清原得胜禽业有限公司签订反担保抵押合同，合同约定，被告以其所有的座落在清源县北三家乡北三家村的三处房屋进行抵押，并在清源县房产管理处办理了抵押登记。以清原得胜禽业有限公司享有使用权的坐落在清源县北三家乡北三家村土地使用权证号为清国用（2006）第4437号土地使用权证号为清国用（2008）第4587号两处土地使用权证作为抵押与原告签订了反担保抵押协议书，双方没有办理抵押登记。以清原得胜禽业有限公司坐落在北三家乡北三家村两处房屋进行抵押与原告签订了反担保抵押协议书，该房屋没有办理抵押登记。2014年1月8日，朴圣学以其在清原得胜禽业有限公司的股权作为质押物与原告签订了反担保权利质押合同，并到清源工商局办理了质押登记。2014年1月8日，被告裴连淑、朴逢道与原告签订了反担保抵押协议书，以其共有的坐落在沈阳市皇姑区的房屋作为抵押物向原告进行担保，双方没有办理抵押登记。2014年1月8日，朴逢道、裴连淑签订承诺书，承诺书的内容为朴逢道、裴连淑对此笔借款承担反担保连带保证责任。2014年1月10日抚顺东洲抚银村镇银行将贷款230万元发放给被告朴圣学。由于朴圣学未能按约偿还银行贷款利息及本金，原告于2014年7月开始替朴圣学代偿，2014年7月31日原告代偿利息10，000.00元，2014年8月29日原告代偿利息19，023.51元，2014年9月29日原告代偿利息20，000.00元，2014年10月31日原告代偿利息17，550.00元，2014年11月28日原告代偿利息19，065.00元，2014年12月29日原告代偿利息18，452.70元，2015年1月8日原告代偿本息2，311，040.00元，至2015年1月8日，原告代偿银行贷款本息共计人民币2，415，132.45元。原告代为清偿后向被告催要无果，诉至法院，请求法院依法判令被告偿还原告启代偿银行贷款本息共计人民币2，415，132.45元；偿还原告代偿资金占用费（反担保抵押合同第三条银行贷款基准利率4倍）；违约金（融资担保委托合同第4.9.2款日利率万分之十计算）；原告对被告的抵押财产享有优先受偿权；被告清原得胜禽业有限公司、朴逢道、裴连淑对上述债务承担连带责任；诉讼费及保全费由被告承担。
本院所确认的上述事实，有原告向本院提供的个人保证借款合同、借款凭证、融资担保委托合同、保证合同、反担保抵押合同、反担保抵押物清单、房屋他项权证、反担保抵押协议书、代偿转款、扣款银行凭证、反担保权利质押合同、股权出质设立登记通知书、股东会议决议、承诺书等及双方当事人的陈述笔录在案为凭，这些证明材料经本院审查，符合法律规定，可作为定案依据。
本院认为，被告朴圣学与抚顺东洲抚银村镇银行签订的个人保证借款合同、原告与抚顺东洲抚银村镇银行签订的保证合同、被告清原得胜禽业有限公司与原告签订的反担保抵押合同和反担保抵押协议书等均系当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性法律规定，均合法有效，当事人应遵照约定履行自己的义务。对被告朴圣学未能按照合同约定向抚顺东洲抚银村镇银行偿还到期借款本息，导致原告依保证合同的约定代其向抚顺东洲抚银村镇银行偿还了贷款本息，被告朴圣学已构成违约，依法应承担相应的民事违约责任。原告承担保证责任代为履行还款义务后，依法有权向被告朴圣学以及为其提供保证反担保的被告清原德胜禽业有限公司、朴逢道、裴连淑进行追偿。故原告要求被告给付代偿本息2，415，132.45元的诉讼请求与法有据，本院予以支持。原告与被告清原得胜禽业有限公司签订了反担保抵押合同，双方并对抵押财产办理了抵押登记。故原告依法对抵押财产享有优先受偿权。根据《中华人民共和国物权法》相关规定：以基金份额、股权出质的，当事人应当订立书面合同。以基金份额、证券登记结算机构登记的股权出质的，质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立；以其他股权出质的，质权自工商行政管理部门办理出质登记时设立。本案中，被告朴圣学与原告签订了反担保权利质押合同，以其在清原得胜禽业有限公司的股权作为质押物，并到清源工商局办理了质押登记。故原告对其在被告清原得胜禽业有限公司的股权享有优先受偿权。被告朴逢道、裴连淑在本案中签订承诺书，承诺对此笔借款承担反担保连带保证责任，故应对原告代朴圣学偿还的抚顺东洲抚银村镇银行贷款承担连带保证责任。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条之规定：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十八条之规定：以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。本案中，原告与被告清原得胜禽业有限公司签订反担保抵押合同，被告以公司享有使用权坐落在清源县北三家乡北三家村土地使用权证号为清国用（2006）第4437号及证号为清国用（2008）第4587号两处土地使用权证作为抵押，但双方没有办理抵押登记；被告公司以其所有的坐落在北三家乡北三家村两处房屋进行抵押，该两处房屋双方没有办理抵押登记；被告裴连淑、朴逢道与原告签订的反担保抵押协议书，以坐落在沈阳市皇姑区的房屋作为抵押物向原告进行担保，但没有办理抵押登记。上述房屋及土地使用权由于双方没有办理抵押登记，故原告无法对以上财产享有优先受偿权。关于原告主张以日万分之十的利率计算违约金及代偿资金占用费一节，因双方约定过高，本院应依法予以调整，应参照中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第四条、第六条、第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十八条、第二百二十六条，《中华人共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告朴圣学于本判决生效之日起十日内偿还原告抚顺启运融资担保有限公司代其向抚顺东洲抚银村镇银行清偿的贷款本息2，415，132.45元并承担利息。（利息自2015年1月8日起至判决确定日止以2，415，132.45元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算）
二、原告对被告清原得胜禽业有限公司以其所有的坐落在清源县北三家乡北三家村的三处房屋享有优先受偿权。对被告朴圣学在被告清原得胜禽业有限公司的出质股权享有优先受偿权。
三、被告朴逢道、裴连淑对上述债务承担连带保证责任。
如果逾期给付，按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费26121元，公告费800元，保全费5000元，由被告朴圣学、清原得胜禽业有限公司、朴逢道、裴连淑共同负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于抚顺市中级人民法院。
审 判 长 陈 敏
代理审判员 张凤敏
代理审判员 史 磊
二〇一五年十二月一日
书 记 员 孔笑月