黑龙江省杜尔伯特蒙古族自治县人民法院
民 事 判 决 书
(2016)黑0624民初424号
原告吕万枭，男，1995年6月20日出生，汉族，农民，现住址杜尔伯特蒙古族自治县。
委托代理人姜春艳，杜尔伯特蒙古族自治县克尔台乡法律服务所法律服务工作者。
被告李贺权，男，1938年1月10日出生，汉族，农民，现住址杜尔伯特蒙古族自治县。
被告李国兴，男，1961年10月8日出生，汉族，农民，现住址泰来县。
被告李国军，男，1965年8月19日出生，汉族，农民，现住址杜尔伯特蒙古族自治县。
被告李晓华，女，1969年5月18日出生，汉族，农民，现住址杜尔伯特蒙古族自治县。
被告李国强，男，1965年8月19日出生，汉���，农民，现住址杜尔伯特蒙古族自治县。
被告李国忠，男，1972年8月24日出生，汉族，农民，现住址杜尔伯特蒙古族自治县。
原告吕万枭诉被告李贺权、李国兴、李国军、李晓华、李国强、李国忠房屋买卖合同纠纷一案,原告于2016年2月23日向本院起诉。本院受理后依法组成合议庭，于2016年3月31日公开开庭进行了审理。原告吕万枭及委托代理人姜春艳，被告李贺权、李国兴、李国军、李晓华到庭参加诉讼，被告李国强、李国忠经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告吕万枭诉称，2014年7月，原告与被告李贺权签订了一份房屋买卖合同，约定将李贺权夫妻房屋以82000元的价格卖给原告。
原告当时付款40000元，约定余款42000元于2015���12月付清（已于开庭前2016年3月30日给付完毕）。但被告李贺权妻子付某某于2015年12月3日病故，因房屋产权过户手续需其第一顺序法定继承人全部到场签字方可办理，被告李贺权以其小儿子李国忠拒绝到场签字为由，一直不配合原告办理房屋产权过户。故原告向法院起诉，要求确认原告与被告李贺权签订的房屋买卖合同有效；判令六被告配合将该房屋过户到原告名下，并由被告承担本案诉讼费。
被告李贺权辩称，原告所诉属实，原、被告签订的房屋买卖合同真实、有效。被告同意按照该合同约定，配合将房屋过户给原告，也同意法院将房屋直接判决给原告。该房屋产权未能过户的原因，是被告妻子付某某去世后，被告儿子李国忠不配合到房产部门办理过户登记手续。
被告李国兴、李国军、李晓华辩称，���被告承认原告与三被告父亲李贺权签订的合同有效，并同意配合原告进行过户。在母亲付某某去世后，三被告同意放弃对该房屋付某某所有产权部分（及相应卖房款）的继承。
被告李国强经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，但在本院于开庭后对其依法制作的笔录中辩称：被告李国强的答辩意见与被告李国兴、李国军、李晓华的答辩意见相同。对原、被告在庭审中出示所有证据，其质证意见也与被告李国兴、李国军、李晓华相同。
被告李国忠经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，但在本院于2016年3月9日对其依法制作的笔录（拒签）中辩称：本案与被告李国忠无关。
原告吕万枭为证实自己的主张，在本案举证期限内向本院提交如下证据，并在庭审中出示：
出示被告李贺权名下的房屋所有权证、土地使用证、原、被告签订的房屋转让协议书各一份，欲证明原告与被告之间的买卖合同合法、有效，被告方应配合办理房屋产权过户手续的事实。被告李贺权、李国兴、李国军、李晓华、李国强对该组证据均无异议。
被告李贺权为证实自己的主张，在本案审理期间向本院提交如下证据，并在庭审中出示：
出示付某某死亡证明1份、连环湖镇人民政府及巴哈西伯村委会的证明3份，欲证明被告李贺权的妻子付某某已于2015年12月3日去世；李贺权及付某某共有5个子女（李国兴、李国军、李晓华、李国强、李国忠、李晓玲）；付某某的父母付某某、李凤珍，女儿李晓玲等均先于付某某去世。故本案房屋过户手续需本案所有被告来配合完成的事实。原��对该组证据无异议。被告李国兴、李国军、李晓华、李国强对该组证据无异议。
被告李国兴、李国军、李晓华、李国强在本案审理期间，未向本院提供证据。
被告李国忠经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，未向本院提供证据，亦未对原、被告提供的证据发表质证意见。
为查清案件事实，本院于开庭审理后，对李贺权、付某某已故女儿李晓玲的儿子高某某进行调查，其在本院依法制作的笔录中表示：认可原告吕万枭与被告李贺权签订的房屋买卖合同有效，在付某某去世后，同意放弃对该房屋付某某所有产权部分（及相应卖房款）的代位继承权。李晓玲生前没有其他子女。
根据双方的陈述、答辩、举证、质证及庭审调查，本院认定的法律事实如下：
2014年7月，原告吕万枭与被告李贺权签订了一份房屋买卖合同，约定将李贺权名下的房屋【位于杜蒙县连环湖镇巴哈西伯村沙田屯；房屋所有权证号：杜村27665号；土地使用证号：村尔伯特县集用（2009）000110号】以82000元的价格卖给原告。原告现已将全部购房款给付李贺权。被告李贺权妻子付某某于2015年12月3日病故，李贺权及付某某夫妻共有5个子女（李国兴、李国军、李晓华、李国强、李国忠、李晓玲）；付某某的父母付某某、李凤珍，女儿李晓玲均先于付某某去世。原告吕万枭、被告李贺权均是杜尔伯特蒙古族自治县连环湖镇巴哈西伯村村民。
本院认为，原告吕万枭与被告李贺权签订的房屋买卖合同，因双方具有缔约的主体资格,双方意思表示真实，合同内容确定并可以履行，且不违反法律规定，故本院认定该合同真实、合法、有效。因此，缔约双方应切实履行自己的义务。本案中，原告已将全部购房款交付被告李贺权，即原告完成了全部合同义务，所以被告李贺权应立即将该房屋所有权及土地使用权转移给原告，即配合原告办理房屋过户手续。被告李贺权辩称，该房屋产权未能过户的原因，是被告李贺权妻子付某某去世后，李贺权的儿子被告李国忠不配合到房产登记部门过户。本院认为，付某某去世后，其现有第一顺序法定继承人李国兴、李国军、李晓华、李国强、高某某均明确表示承认该买卖合同有效，并放弃该房屋购房款的继承；故应配合原告及被告李贺权办理房屋产权过户登记手续。被告李国忠在本院的调查笔录中表示“本案与被告李国忠无关”，且经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，应视为对相关权利的放弃，也应配合双方办理房屋产权过户登记手续。因此，原告的诉讼请求应予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告吕万枭与被告李贺权于2014年7月16日签订的房屋买卖合同有效；
二、被告李贺权、李国兴、李国军、李晓华、李国强、李国忠于本判决生效后七日内，协助原告吕万枭将李贺权名下的房屋【位于杜蒙县连环湖镇巴哈西伯村沙田屯；房屋所有权证号：杜村27665号；土地使用证号：村尔伯特县集用（2009）000110号】过户登记至原告名下。
案件受理费100元由六被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于大庆市中级人民法院。
审 判 长 刘艳红
审 判 员 宋维刚
代理审判员 刘大文
二〇一六年五月二十六日
书 记 员 于泽伟
附：
《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照��规定。
《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。