南通市崇川区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)苏0602民初4124号
原告于佳佳，男，1990年6月17日生，汉族，住南通市崇川区。
被告郭丽，女，1948年2月10日生，汉族，住南通市崇川区。
委托代理人茅迎春（特别授权），江苏君哲律师事务所律师。
委托代理人许坚（被告郭丽之女），女，1975年4月9日生，汉族，住南通市崇川区。
被告许蓓，女，1970年7月10日生，汉族，住南通市崇川区。
被告刘志华，男，1970年1月29日生，汉族，住南通市崇川区。
原告于佳佳与被告郭丽、许蓓、刘志华民间借贷纠纷一案，本院于2016年7月28日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年11月28日公开开庭进行了审理。原告于佳佳及被告郭丽委托代理人茅迎春到庭参加诉讼。被告许蓓、刘志华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告于佳佳诉称，2015年1月14日，被告郭丽、许蓓、刘志华以被告郭丽所有的位于南通市崇川区新桥北村64幢103室的房产抵押向原告借款500000元，约定月利率1.8%，期限3个月。借款到期后，被告仅于2015年11月16日归还借款本金100000元，并支了2015年11月13日前的约定利息，此后未再还款。请求判令被告偿付借款400000元；请求判令被告支付自2015年11月14日起至借款清偿之日止按月利率1.8%计算的逾期利息；请求判决确认原告对南通市崇川区新桥北村64幢103室的房产享有抵押权，可就该房屋拍卖或变现所得款项优先受偿。
被告郭丽辩称，三被告从未见过原告，案涉借款的出借人是江苏信易贷投资有限责任公司，借款手续、抵押手续等相关材料均由该公司提供，并在该公司签订，后来的还款付息也是被告以现金的方式通过该公司转交的。借款到帐后，江苏信易贷投资有限责任公司向被告收取了30000元的手续费，并从借款本金中扣留了200000元作为还款保证金，被告实际上只收到了270000元借款本金。同意在270000元借款本金的基础上，按双方的约定计息，分期归还余欠借款。
被告许蓓、刘志华未应诉答辩。
经审理查明，2015年1月14日，原、被告至房管部门申请办理了最高额借款抵押登记。在最高额借款抵押合同中，被告郭丽以其所有南通市崇川区新桥北村64幢103室的房产为原告在2015年1月14日至2020年1月13日期间向其提供的最高贷款余额为700000元的循环性贷款提供连带责任担保；借款利率为固定月息率1.8%。同日，原告当即通过银行向被告汇付了500000元借款，被告亦向原告出具了借条和收款收条。借条载明：今借到债权人于佳佳人民币伍拾万元，借期3个月，期限自2015年1月14日至2015年4月13日止。并注明：其余条款（如有）参照借款合同、抵押合同。2015年1月15日，上述房产的抵押登记完成。借款到期后，被告支付约定利息至2015年11月13日止，并于2015年11月16日归还借款本金100000元。此外，被告未再有还款。原告追索还借款未果，遂诉至本院，提出上述诉请。
诉讼中，被告郭丽提供了江苏信易贷投资有限责任公司出具的200000元的保证金收据，以佐证其辩称主张。
以上事实有当事人提供的银行汇款凭证、借条、收条、最高额借款抵押合同、房屋他项权证以及当事人的陈述等证据予以证实。
本院认为，原、被告间的借贷关系有银行汇款凭证、借条、收条为凭，事实清楚，合法有效。被告拖欠原告余欠借款逾期不还，有违双方约定，有失诚信。原告要求被告归还余欠借款400000元，于法有据，本院予以支持。
被告郭丽辩称江苏信易贷投资有限责任公司是案涉借款的出借人，但仅凭其提供该公司出具的保证金收据，不足以推翻原告凭银行汇款凭证、借条及收条所举证的借款事实，故本院对被告郭丽的该辩称观点不予采信。此外，被告郭丽还认为借款本金中应扣除江苏信易贷投资有限责任公司收取的200000元借款保证金和30000元借款中介费。本院认为，上述费用是被告在足额收到原告汇付的约定借款后所作的支付，其性质是江苏信易贷投资有限责任公司收取的保证金和中介费用，与案涉借款无关，故本院亦不采信被告该观点。
法律规定，当事人约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。本院中当事人间约定了借期内利率为月息1.8%，不超过法定标准，原告要求被告按此利率支付逾期利息，于法有据，本院予以支持。
原、被告间的抵押合同关系有最高额借款抵押合同及房屋他项权证为凭，事实清楚，合法有效。原告要求确其告对抵押房产的抵押权益，并就该房屋拍卖或变现所得款项优先受偿，于法有据，本院予以确认。
被告许蓓、刘志华本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃抗辩权利，本院依法缺席判决。
依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四之规定，判决如下:
一、被告郭丽、许蓓、刘志华于本判决生效后十日内一次性偿付原告于佳佳借款人民币400000元。
二、被告郭丽、许蓓、刘志华于本判决生效后十日内一次性偿付原告于佳佳自2016年11月14日起至借款实际给付之日止按月利率1.8%计算的逾期利息。
三、原告于佳佳对南通市崇川区新桥北村64幢103室的房产享有抵押权，可就该房屋拍卖或变现所得款项在抵押登记范围内优先受偿本案所涉债务。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币7300元，公告费人民币690元，合计人民币7990元，由被告郭丽、许蓓、刘志华负担（此款原告已预交，被告在履行上述判决义务时一并与原告结清）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费人民币7300元(江苏省南通市中级人民法院开户信息：户名：南通市财政局；账号：47×××82；开户行：中行西被闸支行)。
审 判 长 沈忠华
审 判 员 陆栋梁
人民陪审员 陆晓辉
二〇一六年十一月二十九日
书 记 员 李 展
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国担保法》
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。