湖北省随州市曾都区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂1303民初1088号
原告：湖北随州农村商业银行股份有限公司。住所地：湖北省随州市曾都区舜井大道**号。
法定代表人：杨东升，董事长。
委托诉讼代理人：邓小燕、周友敏，该公司员工。
被告：随州市福田农业机械有限责任公司。住所地：湖北省随州市曾都区舜井大道**号。
法定代表人：尹辉，总经理。
被告：尹辉，男，1969年5月9日出生，汉族，随州市福田农业机械有限责任公司（以下简称：随州福田公司）法定代表人，住湖北省随州市曾都区。
被告：朱涛，男，1963年11月5日出生，汉族，随州市农业机械总公司法定代表人，住湖北随州市曾都区。
被告：刘芳，女，1964年11月15日出生，汉族，随州福田公司股东，住湖北省随州市曾都区。
被告：刘保成，男，1965年5月9日出生，汉族，随州福田公司股东，住湖北省随州市曾都区。
被告：王新国，男，1959年9月30日出生，汉族，随州福田公司股东，住湖北省随州市曾都区。
被告：姚鄂宁，男，1972年10月8日出生，汉族，随州福田公司股东，住湖北省随州市曾都区。
被告：黄红，女，1961年10月29日出生，汉族，随州福田公司股东，住湖北省随州市曾都区。
被告：随州市农业机械总公司。住所地：湖北省随州市曾都区解放路*号。
法定代表人：朱涛，总经理。
原告湖北随州农村商业银行股份有限公司（以下简称：随州农商银行）与被告随州福田公司、尹辉、朱涛、刘芳、刘保成、王新国、姚鄂宁、黄红、随州市农业机械总公司借款、保证、抵押合同纠纷一案，本院于2017年4月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告随州农商银行的委托诉讼代理人邓小燕、被告朱涛、被告黄红到庭参加诉讼，被告随州福田公司、被告尹辉、被告刘芳、被告刘保成、被告王新国、被告姚鄂宁、被告随州市农业机械总公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告随州农商银行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告随州市福田农业机械有限责任公司、尹辉、朱涛、刘芳、刘保成、王新国等偿还我行借款180万元及利息（含罚息）。2、判令被告随州市农业机械总公司对上述借款本金180万元及利息承担连带清偿责任；对被告随州市农业机械总公司所有的位于东城舜井××楼，房产证号：随州市房权证东城字第××号；土地证号：随国用（2007B）第**号的房地产在处理时原告享有优先受偿权。3、本案的一切诉讼费用由被告承担。事实和理由：借款人随州市福田农业机械有限责任公司于2013年8月1日以资金不足为由，在原告处以随州市农业机械总公司房地产作抵押，申请最高额抵押循环贷款壹佰捌拾万元整，发放贷款日期2015年8月31日，发放贷款金额180万元，约定利率为7.4%，贷款到期日为2016年8月27日。贷款利息结止2015年12月21日，期间共支付贷款利息40817元，现结欠贷款180万元。贷款时随州市福田农业机械有限责任公司于2013年8月29日召开股东会，经股东表决通过并书写同意贷款决议书及股东承担连带责任担保承诺书各一份，同意向随州农村商业银行营业部申请用随州市农业机械总公司房地产作抵押办理最高额抵押循环贷款180万元，期限3年。并承诺作为公司股东除以享有该公司股份和权益对该笔贷款承担连带责任担保外，还承诺以个人及家庭其它所有财产、权利对此贷款承担连带责任担保。同时担保人随州市农业机械总公司经上级主管部门随州市曾都区农机局同意，于2013年8月29日召开党总支及经理办公会会议，决定一致同意用本公司位于随州市××舜井××楼，房产证号：随州市房权证东城字第××号；土地证号：随国用（2007B）第53号的房地产为随州市福田农业机械有限责任公司在随州农村商业银行营业部申请贷款1**万元提供抵押担保，期限3年，并提供有该公司参会人员同意担保抵押贷款决议书。此笔贷款到期后，被告未按期偿还，现已逾期，经原告方数次催收无果，为维护我行的合法权益，现诉诸法院，请求人民法院依法判决。
被告朱涛口头辩称，借款和担保都是事实，欠款数额尚不清楚。
被告黄红口头辩称，我已将公司的股权全部转让到朱涛的名下，不承担此案的民事责任。
被告随州福田公司、尹辉、刘芳、刘保成、王新国、姚鄂宁、随州市农业机械总公司均未答辩。
经审理查明，2013年8月29日，被告随州市福田农业机械有限责任公司（借款人）与原告湖北随州农村商业银行股份有限公司（贷款人）签订一份《流动资金借款合同》，约定：“借款人以购收割机为由向贷款人申请借款，贷款人同意向借款人放款。第三条，本合同项下的借款金额为人民币180万元。第四条，本合同项下的借款期限为36个月，自实际放款日起算；实际放款日以借据记载为准。还款方式：按月结息，到期还本。循环借款特别约定：本合同项下借款可循环使用，前述第三条和第四条所述之借款金额和借款期限即为循环借款额度和循环借款额度使用期限，其中循环借款额度使用期限自本合同生效之日起计算，即本合同项下循环借款额度使用期限为自本合同生效之日起至2016年8月29日止。本合同项下借款可循环使用的，在循环借款额度使用期限内，借款人任一时点的借款余额之和不得超过循环借款额度；借款人每次提款的借款期限自实际提款日起至约定还款日止，以借据的记载为准，且任何一笔提款的还款日不得超过循环借款额度使用期限。”
2013年8月29日，被告随州福田公司向原告随州农商银行营业部出具一份《主要股东同意承担连带责任担保承诺书》，内容为：“我随州市福田农业机械有限责任公司向贵行申请最高额抵押循环贷款180万元，期限三年。作为股东除以享有该公司股份和权益对该笔贷款承担连带责任担保外，还承诺以个人及家庭其它所有财产、权利对此贷款承担连带责任担保。”被告尹辉、朱涛、刘芳、刘保成、王新国、姚鄂宁、黄红在该承诺书上的“同意股东签字”栏上签名。
2013年8月29日，被告随州市农业机械总公司（抵押人、甲方）与原告随州农商银行（抵押权人、乙方）签订一份《最高额抵押合同》，约定：“本合同所担保的主债权为自2013年8月29日至2016年8月29日止，在人民币180万元的最高余额内，乙方依据与主债务人随州福田公司签订的借款合同……而享有的对主债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期。在本合同约定的期限和最高余额内，主债务人可以循环利用甲方提供的最高额保证担保；乙方向主债务人发放符合本合同约定的贷款和提供其他银行信用时无须逐笔办理担保手续。甲方同意以公司房地产（详见抵押物清单）作为抵押物。”合同签订后，2013年9月9日、同年9月13日，双方以抵押的房产（证号：东城字第××号）和土地使用权[证号：随国用（2007B）第53号]分别在随州市房产管理局、随州市国土资源局城区分局办理他项权证。
2015年8月31日，原告随州农商银行根据双方已签订的借款合同向被告随州福田公司发放贷款180万元，双方在借款凭证上约定：利率7.4%；到期日期：2016年8月27日。借款后，利息付至2015年12月21日止，本金未予偿还。
2015年1月28日，被告黄红将其在随州福田公司享有的股权全部转让到被告朱涛的名下。
本院认为，原告与被告随州福田公司签订的借款合同、原告与被告尹辉、朱涛、刘芳、刘保成、王新国、姚鄂宁、黄红签订的保证合同、原告与被告随州市农业机械总公司签订的抵押合同，均系当事人真实意思表示，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告随州福田公司作为借款人，应当按照约定向原告返还借款并支付利息。被告尹辉、朱涛、刘芳、刘保成、王新国、姚鄂宁、黄红作为保证人，应当在其保证范围内承担连带责任保证。被告黄红在与原告签订保证合同后，虽将其持有的公司股权转让到被告朱涛的名下，但并不影响保证合同的效力，其仍应按照约定承担连带保证责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告随州市福田农业机械有限责任公司应于本判决生效之日起十日内向原告湖北随州农村商业银行股份有限公司偿还借款人民币180万元及其利息（自2015年12月22日起，按照年利率7.4%，计算至付清之日止）；
二、被告尹辉、朱涛、刘芳、刘保成、王新国、姚鄂宁、黄红对本判决第一项所确定的债务在人民币180万元范围内承担连带清偿责任；被告尹辉、朱涛、刘芳、刘保成、王新国、姚鄂宁、黄红承担保证责任后，有权向被告随州市福田农业机械有限责任公司追偿；
三、原告湖北随州农村商业银行股份有限公司在申请执行本判决第一项所确定的债务时，对被告随州市农业机械总公司已抵押的房产（证号：东城字第××号）及其土地使用权[证号：随国用（2007B）第53号]，在对该财产进行折价、拍卖或者变卖时，对该财产的价款享有优先受偿权；
四、驳回原告湖北随州农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费21000元，由被告随州市福田农业机械有限责任公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省随州市中级人民法院。
审 判 长 谢万鹏
人民陪审员 冯光学
人民陪审员 郭志国
二〇一七年九月二十五日
书 记 员 ＸＸ锋