山东省青岛市市南区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)鲁0202民初5247号
原告：青岛农村商业银行股份有限公司香港中路支行，住所地青岛市市南区香港中路100号一层。
负责人：葛涛，职务行长。
委托诉讼代理人王恩国，山东众成仁和（青岛）律师事务所律师。
委托诉讼代理人尹梦雪，山东众成仁和（青岛）律师事务所实习律师。
被告：青岛宏硕装饰工程有限公司，住所地青岛市市北区延吉路35号—4。
法定代表人：刘屹，职务总经理。
被告：张洋，男，汉族，1978年2月11日出生，住山东省青岛市市北区。
原告青岛农村商业银行股份有限公司香港中路支行与被告青岛宏硕装饰工程有限公司、被告张洋金融借款纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告青岛农村商业银行股份有限公司香港中路支行的委托代理人王恩国、尹梦雪到庭参加了诉讼，被告青岛宏硕装饰工程有限公司、被告张洋经送达开庭传票未到庭。现已审理终结。
原告青岛农村商业银行股份有限公司香港中路支行向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告向原告偿还借款本金900000元及至实际给付之日止的利息、罚息、复利等（暂计至2016年7月20日为391916.54元，之后按照合同约定利率计算，具体以银行结息单为准）；2、依法判决被告承担原告为实现本案债权支付的律师代理费64076元；3、依法判决原告对张洋提供的抵押物享有优先受偿权；4、依法判决被告承担本案的诉讼费、保全费、公告费、邮寄费等诉讼相关费用。事实与理由：2011年11月2日，原告与青岛宏硕装饰工程有限公司签订(青岛华丰农村合作银行香港中路支行)流借字（2011）年第150号《流动资金借款合同》，约定青岛宏硕装饰工程有限公司向原告借款900000元整，借款用途为购材料，借款期限自2011年11月2日至2014年11月1日，并对借款利率、违约责任、其他权利义务等作出明确约定，约定实现债权的费用包括律师费等由被告方承担。2011年11月24日，原告向青岛宏硕装饰工程有限公司发放借款900000元整。2011年11月2日，原告与张洋签订(青岛华丰农村合作银行香港中路支行)高抵字（2011）年第151号《最高额抵押合同》，约定张洋以其名下的位于市北区宁安路XX号X号楼X单元XXX户房产设定抵押担保，担保的主债权为自2011年11月2日至2014年11月1日在人民币900000元的最高余额内签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件享有的债权，并对担保范围、违约责任、其他权利义务等作出明确约定，后并依法办理了抵押登记。借款合同到期后，被告不按照上述合同履行支付偿还本息的义务。原告认为，被告不按照上述合同履行支付偿还本息的义务，已构成违约，原告有权要求被告承担相应责任。
被告青岛宏硕装饰工程有限公司、被告张洋未提出答辩意见。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定的事实如下：
一、2011年11月2日，青岛宏硕装饰工程有限公司（借款人）与青岛华丰农村合作银行香港中路支行（贷款人）签订编号为(青岛华丰农村合作银行香港中路支行)流借字（2011）年第150号《流动资金借款合同》，第1.2.2条约定：本合同项下借款金额为（大写）人民币玖拾万元整。第1.4条约定：本合同项下的借款期限自2011年11月2日至2014年11月1日。实际借款期限以贷转存凭证（借款借据）为准。第1.5.1条约定：本合同项下借款利率按如下约定确定：借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为合同生效日与1.4款约定的借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮30%。第1.5.2条约定：本合同项下借款自实际提款日起按日计息，按月结息。借款到期，利随本清。第2.2条约定：采取最高额担保的，具体担保方式为最高额抵押担保，担保人张洋与贷款人签订编号为青岛华丰农村合作银行香港中路支行0112-2011-151的《最高额抵押合同》。第8.6条约定：因借款人违约致使贷款人采取诉讼或其他保全方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此支付的诉讼费、仲裁费、保全费、执行费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用。
二、2011年11月2日，青岛华丰农村合作银行香港中路支行（××）与张洋（××）签订《最高额抵押合同》，第一条约定：××所担保的主债权为自2011年11月2日至2014年11月1日，在人民币90万元的最高余额内，××依据与青岛宏硕装饰工程有限公司签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权。不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。张洋以其名下的位于市北区宁安路XX号X号楼X单元XXX户房产设定抵押担保。第二条约定：××最高额抵押担保的范围包括：主债权本金、利息罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在最高余额内。
上述合同附件房地产抵押清单载明：抵押物名称为房产；保管人张洋；房产坐落市北区宁安路57号3号楼2单元601户。被告张洋在该房地产抵押清单××处签名。
2011年11月3日青岛华丰农村合作银行香港中路支行依法办理了抵押登记，他项权证号为青房地权市他字第201181371号。
三、2011年11月24日，青岛华丰农村合作银行香港中路支行向青岛宏硕装饰工程有限公司发放贷款人民币90万元。同日，青岛宏硕装饰工程有限公司签署贷转存凭证（借款借据），载明：借款人及收款人均为青岛宏硕装饰工程有限公司；金额玖拾万元；贷出日2011年11月24日；到期日2014年10月23日；利率7.20417‰。青岛华丰农村合作银行香港中路支行依约发放贷款后，青岛宏硕装饰工程有限公司未按约偿还借款，截止至2016年7月20日，青岛宏硕装饰工程有限公司尚欠借款本金900000元及利息391916.54元。
四、2012年6月20日，青岛华丰农村合作银行香港中路支行名称变更为青岛农村商业银行股份有限公司香港中路支行。
五、2016年7月25日，原告与山东众成仁和（青岛）律师事务所签订《诉讼（仲裁）义务委托代理合同》，委托该所律师代理本案的诉讼事宜，约定代理费用为人民币64076元。原告向山东众成仁和（青岛）律师事务支付本案律师费64076元，山东众成仁和（青岛）律师事务为原告开具相应金额的律师费发票。
以上事实，有流动资金借款合同、贷转存凭证、抵押合同、房地产他项权证、房地产抵押清单、中国银监会青岛监管局关于青岛农村商业银行股份有限公司分支机构开业的批复、民商事诉讼委托代理合同、青岛增值税普通发票以及原告当庭陈述等在案佐证，已经本院审核。
本院认为，因青岛华丰农村合作银行香港中路支行名称变更为青岛农村商业银行股份有限公司香港中路支行，故原告青岛农村商业银行股份有限公司香港中路支行有权对青岛华丰农村合作银行香港中路支行的对外债权主张权利。
本案中，青岛华丰农村合作银行香港中路支行与被告青岛宏硕装饰工程有限公司签订的《流动资金借款合同》、与被告张洋签订的《最高额抵押合同》均系合同双方的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应全面履行约定的权利义务。上述合同签订后，青岛华丰农村合作银行香港中路支行依约履行了发放贷款的义务，而被告青岛宏硕装饰工程有限公司未能按照合同约定在借款期限届满后及时履行偿还全部借款本息的义务，其行为已经构成违约，应承担违约的民事责任。故对于原告要求被告青岛宏硕装饰工程有限公司偿还欠款本金90万元及相应利息的诉讼请求，本院予以支持。
被告张洋提供其位于市北区宁安路XX号X号楼X单元XXX户的房屋作为抵押房产，已经向不动产登记机构办理房地产他项权证，原告对于上述抵押房产依法享有优先受偿的权利。
青岛农村商业银行股份有限公司香港中路支行为实现债权而支付的律师费由青岛宏硕装饰工程有限公司承担，且青岛农村商业银行股份有限公司香港中路支行主张的律师费数额未超过《山东省律师服务收费标准》中民事案件的收费标准，本院依法予以支持。
被告青岛宏硕装饰工程有限公司、被告张洋经本院合法传唤，无正当理由未到庭，依法可缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十八条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告青岛宏硕装饰工程有限公司于本判决生效后10日内偿付原告青岛农村商业银行股份有限公司香港中路支行借款本金90万元，并支付截止至2016年7月20日的利息391916.54元，自2016年7月21日起至实际支付之日的利息按照《流动资金借款合同》约定计算。
二、被告青岛宏硕装饰工程有限公司于本判决生效后十日内向原告青岛农村商业银行股份有限公司香港中路支行支付律师费人民币64076元。
三、原告青岛农村商业银行股份有限公司香港中路支行对被告张洋提供抵押的位于青岛市市北区宁安路XX号X号楼X单元XXX户房产享有抵押权，可以就拍卖、变卖所得价款优先受偿上述债权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17004元，诉讼保全费5000元，公告费600元，由被告青岛宏硕装饰工程有限公司、被告张洋负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 徐丽萍
人民陪审员 王秀凌
人民陪审员 蔡新友
二〇一六年十二月十四日
书 记 员 高 明