河南省民权县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）豫1421民初2455号
原告：中国银行股份有限公司民权支行，住所地河南省民权县江山大道268-66号。
负责人：张玉涛，该行行长。
委托诉讼代理人：戚丁，河南梁园律师事务所律师。
被告：金先玺，男，1986年12月4日出生，回族，住所地河南省民权县。
被告：史香美，女，1989年9月29日出生，汉族，住河南省民权县。
原告中国银行股份有限公司民权支行（以下简称中国银行民权支行）与被告金先玺、史香美金融借款合同纠纷一案，本院于2018年6月8日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人戚丁、被告史香美到庭参加诉讼，被告金先玺经本院依法送达未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行民权支行向本院提出诉讼请求：1、依法判令二被告偿还原告借款本金111910.1元及利息，直至本息还清之日止；2、依法判令二被告承担连带清偿责任；3、判令原告实现抵押权、优先受偿权；4、本案诉讼费用由被告承担。
事实与理由：2016年1月12日，被告金先玺与原告中国银行民权支行签订了《个人一手住房贷款合同》，向原告借款130000元，用于购买位于民权县秋水路东段六合锦园28号楼3单元402室房产。双方约定了借款期限、利息、罚息、违约责任等，被告以其名下的该套房产为上述借款提供了抵押担保，并办理了房屋抵押登记（民房他证2016字DY第008674号）。自2017年12月以来，被告不再按期归还住房贷款，连续逾期6个月，构成了根本违约，原告依约回收住房贷款及相应利息。
被告史香美辩称：被告史香美和被告金先玺离婚有一个多月了，债权债务和房子都归被告金先玺所有，被告史香美不应当还款。
被告金先玺未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面答辩意见，视为被告金先玺放弃举证、质证、辩论的权利。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有异议的证据和事实，本院认定如下：被告提交的被告史香美与被告金先玺离婚协议书、离婚证复印件，原告中国银行民权支行有异议，认为被告史香美提供的两份证据不能证明被告史香美可以免除还款责任，因为该笔借款系婚内借款，并且被告史香美在借款手续、承诺书上有签名。本院认为，被告史香美提交的2018年6月15日与被告金先玺签订的离婚协议中第三条约定男女双方婚姻期间所有债权债务归男方所有，但被告史香美、金先玺与原告的借款发生在2016年1月12日，即发生在二被告婚姻关系存续期间，属于夫妻共同债务，根据《最高人民法院关于中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第二十五条之规定：当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。综上，被告提供证据的证明目的，本院不予确认。
本院经审理认定事实如下：2015年11月30日，被告金先玺、史香美向原告中国银行民权支行申请借款130000元用于购买一手住房，并向原告出具《个人贷款申请审批表》，被告金先玺、史香美用所购房屋民权县秋水路××楼××单元××室提供抵押担保。2016年1月12日，原告中国银行民权支行与被告金先玺签订《个人一手住房贷款合同》，编号为：2015年民房借字514号，双方约定被告金先玺向原告借款130000元，用于购买位于民权县秋水路××楼××单元××室的房屋，贷款期限为120个月，贷款利率为4.696‰（参考中国人民银行公布的相应期限贷款基准利率），在参考利率基础上的浮动比例为上浮15%，逾期还款罚息按原借款利率基础上加收50%，挪用贷款罚息按原借款利率基础上加收100%，还款方式为等额本息、每月还息。被告金先玺为民权县秋水路××楼××单元××室房屋的所有权人，被告史香美为该房屋的共有人，二被告用以上房屋为该笔借款提供抵押担保，民权县中宏房地产开发有限公司作为第三方担保人。2016年1月18日，原、被告双方办理抵押登记，房屋他项权利人为中国银行股份有限公司民权支行，登记号为：民权房他证2016字第DY0086**号，他项权利种类为一般抵押，债权数额为130000元。双方约定如果借款人在任何正常还款日或提前还款日未按约定向贷款人进行清偿，贷款人有权依法及合同的约定，行使抵押权，在担保责任发生后，借款人不履行到期债务或者发生合同约定的实现抵押权的情形，贷款人可以与借款人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先清偿本合同项下的债务，协议不成的，贷款人有权依法请求人民法院拍卖、变卖抵押物。2016年1月12日，被告金先玺向原告出具承诺函，承诺严格遵守合同约定，按时归还贷款本息，如果发生贷款逾期，原告有权根据逾期次数对合同约定利率重新调整，每逾期一次均在原贷款浮动值基础上再上浮5%，被告史香美向原告出具承诺函，承诺为被告金先玺购买位于民权县秋水路西段六合锦园28号楼3单元402住房所申请的贷款130000元承担共同还款责任。2016年2月1日，原告中国银行民权支行与被告金先玺签订《中国银行零售贷款借据》，约定被告向原告借款130000元，借款期限自2016年2月1日至2026年2月1日，期数为120期，月利率4.696‰。合同签订后，原告中国银行民权支行依约向被告支付借款130000元，但被告并未按照合同约定履行还款义务，于2017年11月10日之后不再履行还款义务，剩余借款本金111910.1元及利息、罚息没有偿还。被告金先玺与被告史香美于2018年6月15日办理离婚登记手续。
本院认为，原告河南中国银行民权支行股份有限公司与被告金先玺、史香美金融借款合同纠纷一案，2016年1月12日，原告与被告金先玺签订的《个人一手住房贷款合同》，2016年1月12日，被告史香美向原告出具的承诺函以及被告金先玺、史香美与原告签订的《抵押担保合同》，均是双方真实意思表示，且有被告金先玺、史香美的签字确认，为有效合同，双方应当遵循诚实信用的原则，按照合同的约定全面履行自己的义务。合同订立后，原告已按合同约定于2016年2月1日将借款130000元发放给被告金先玺。被告金先玺未按合同约定履行还款义务，2017年11月10日之后不再履行还款义务，已构成违约，依法应承担偿还借款本息及违约罚息的责任。被告史香美辩称其与被告金先玺于2018年6月15日办理离婚协议，且双方约定男女双方婚姻期间所有债权债务归男方所有，被告史香美不应承担还款的理由不能成立，本院不予支持。被告金先玺、史香美尚欠借款本金111910.1元及利息、罚息。被告金先玺、史香美以位于民权县秋水路东段六合锦园28号楼3单元402室房产为该笔借款提供抵押担保，由于被告的违约行为，原告中国银行民权支行有权对该抵押物行使抵押权，即对该抵押房屋的拍卖、变卖所得价款优先受偿。综上，原告的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条,最高人民法院《关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告金先玺、史香美于本判决生效之日起五日内偿还原告河南中国银行民权支行股份有限公司借款本金111910.1元及利息、罚息（利息自2017年11月10日起至借款本金还清之日止，按月利率4.696‰计算，每逾期一次均在原贷款浮动值基础上再上浮5%，罚息在原借款利率基础上加收50%）；
二、如果被告金先玺、史香美未按上述期限履行，原告中国银行股份有限公司民权支行对被告金先玺、史香美抵押的民权县秋水路东段六合锦园28号楼3单元402室房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告所有，不足部分由被告清偿；
三、驳回原告中国银行股份有限公司民权支行其他诉讼请求。
如果被告未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1308元（已减半），由被告金先玺、史香美承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省商丘市中级人民法院。
审判员 温桂真
二〇一八年八月二十日
书记员 宋 琳