＼n山东省淄博市张店区人民法院
＼ n 民 事 判 决 书
＼n（2013）张商初字第933号＼n原告：中国建设银行股份有限公司淄博分行。＼n负责人：闫天兵，行长。＼n委托代理人（特别授权代理）：王允，男，1961年10月10日出生，汉族，中国建设银行股份有限公司淄博张店支行职工。＼n委托代理人：靳小强，山东正大至诚律师事务所律师。＼n被告：徐卫胜，男，1967年10月27日出生，汉族。＼n被告：孙玉霞，女，1966年7月24日出生，汉族。系被告徐卫胜之妻。＼n被告：淄博融信融资担保有限公司。＼n法定代表人：王修森，董事长。＼n委托代理人（特别授权代理）：ＸＸ，男，1984年6月20日出生，汉族，该单位职工。＼n原告中国建设银行股份有限公司淄博分行诉被告徐卫胜、孙玉霞、淄博融信融资担保有限公司金融借款合同纠纷一案，于2013年8月9日向本院起诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告中国建设银行股份有限公司淄博分行的委托代理人王允、靳小强，被告淄博融信融资担保有限公司的委托代理人ＸＸ到庭参加诉讼，被告徐卫胜、孙玉霞经本院公告送达出庭传票无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。＼n原告中国建设银行股份有限公司淄博分行诉称，2009年2月10日，原告与被告徐卫胜签订370636141-016-2009000254号个人消费借款合同，约定，被告徐卫胜向原告借款人民币210000元，借款期限120个月（自2009年2月27日起至2019年2月27日止）。同日，原告与被告徐卫胜、孙玉霞签订3706361412009000254号抵押合同，被告徐卫胜、孙玉霞以房屋一套对被告徐卫胜在370636141-016-2009000254号个人消费借款合同项下的债务向原告提供抵押担保并进行了抵押登记。2009年2月27日，被告淄博融信投资担保有限公司与原告签订了3706361412009000254号保证合同，其对徐卫胜在370636141-016-2009000254号个人消费借款合同项下的债务向原告承担连带责任保证。合同签订后，原告按照合同约定履行了相关合同义务，但自2012年12月起至原告起诉之日止，被告徐卫胜没有按照借款合同约定偿还应还款项，已经严重侵害原告债权。原告为维护自身的合法权益，特依法提起诉讼，请求法院依法判令被告徐卫胜、孙玉霞立即归还原告贷款本金149147.05元及截止到2013年6月24日的贷款利息6235.34元，以上合计155382.39元；判令被告徐卫胜、孙玉霞按照借款合同约定承担自2013年6月25日起至贷款本金全部还清之日止的逾期利息；判令被告徐卫胜、孙玉霞承担本案律师代理费9000元；判令被告淄博融信投资担保有限公司对上述款项承担连带赔偿责任；判令原告对抵押物享有优先受偿权；本案诉讼费、保全费由被告承担。＼n被告淄博融信融资担保有限公司在庭审中口头辩称，本案有抵押物，原告应在处置抵押物后，对仍未受偿债权部分由淄博融信融资担保有限公司承担保证责任。＼n被告徐卫胜、孙玉霞未作答辩。＼n经审理本院认定，2009年2月10日，原告中国建设银行股份有限公司淄博分行（贷款人、乙方）与被告徐卫胜（借款人、甲方）签订了个人消费借款合同，合同约定，本合同项下借款本金为人民币210000元，借款期限为120个月（即2009年2月27日起至2019年2月27日），借款用途为用于甲方购房。本合同项下贷款利率为月利率，执行浮动利率，即在基准利率水平上上浮20%，该利率自起息日起至贷款本息全部清偿之日止依据利率调整日当日的基准利率及上述上浮幅度，在本合同约定的每个利率调整日调整一次。于起息日在每年的对月对日调整，当月无起息日对日的，则以当月的最后一日为利率调整日。每月的计息天数按30天计算，还款日为每月的27号前，甲方选择的还款方法为等额本息还款法。本合同项下贷款逾期的，罚息利率为在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%。甲方不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项的，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即清偿借款本息及相关费用。乙方为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由甲方承担。为确保上述个人消费借款合同（主合同）的履行，原告（抵押权人）与被告徐卫胜、孙玉霞（抵押人）于同日签订了个人消费借款抵押合同，合同约定，抵押人自愿以其所有的位于张店区福宁小区41号楼A段东单元3楼西户的房屋（房屋所有权证号：01-0135780）提供抵押担保，并于2009年2月办理了抵押登记手续。抵押担保的范围包括债权本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告实现债权和抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、邮寄费等）。为确保上述主合同的履行，原告（债权人）与被告淄博融信融资担保有限公司（原淄博融信投资担保有限公司、保证人）签订了个人消费借款保证合同，合同约定，保证人愿意向债权人提供连带责任保证。保证范围为债权本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告实现债权和担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、邮寄费等）。无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函等担保方式），不论上述其他担保何时生效、是否有效，不论其他担保是否由债务人自己所提供，债权人是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，保证人在本合同项下的保证责任均不因此减免，债权人均可直接要求保证人依照本合同约定在其保证范围内承担连带保证责任，保证人不提出任何异议。保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。上述合同签订后，原告即按合同约定向被告徐卫胜履行了发放贷款210000元的义务。但在合同实际履行过程中，被告徐卫胜、孙玉霞未完全按合同约定履行偿还借款本息的义务，被告淄博融信融资担保有限公司亦未履行保证义务，截至2013年6月24日，被告徐卫胜共拖欠原告借款本金149147.05元、利息6235.34元，共计155382.39元。为此，原告依法提起诉讼，请求法院依法支持其诉讼请求。＼n上述事实，有借款人、抵押人身份信息材料一宗、个人消费借款合同一份、个人消费借款抵押合同一份附房屋他项权证一份、个人消费借款保证合同一份、个人贷款支付凭证一份附贷款转存凭证（借款借据）一份、逾期未还款查询明细一份、机动车注册登记摘要信息一份、欠款明细一份、律师代理费发票一份附现金交款单一份、企业变更情况表一份及出庭当事人的当庭陈述为证。＼n本院认为，原告中国建设银行股份有限公司淄博分行与被告徐卫胜签订的个人消费借款合同，与被告徐卫胜、孙玉霞签订的个人消费借款抵押合同，以及其与被告淄博融信融资担保有限公司签订的个人消费借款保证合同，均是其真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定为有效合同，其均应积极全面履行合同所确定的义务。被告徐卫胜、孙玉霞未完全按合同约定履行归还借款本息的义务，被告淄博融信融资担保有限公司亦未履行保证义务，均事实清楚，证据充分，因而，原告按合同约定和法律规定要求判令被告徐卫胜、孙玉霞共同偿还其借款本息、支付其律师代理费，判令实现其抵押权以及被告淄博融信融资担保有限公司对本案所涉款项承担连带赔偿责任的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。被告淄博融信融资担保有限公司关于其对抵押物以外未受偿债权部分承担保证责任的辩称，不符合合同约定和法律规定，故本院依法不予采信。被告徐卫胜、孙玉霞不到庭参加诉讼，视其自愿放弃抗辩权。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第二十一条第一款、第三十三条、第三十四条第一款第（一）项、第四十一条、第四十二条第（二）项、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及有关法律的规定，判决如下：＼n一、被告徐卫胜、孙玉霞于本判决生效后十日内向原告中国建设银行股份有限公司淄博分行支付借款本息155382.39元以及自2013年6月25日起至本判决所确定的履行期间届满之日止的利息、罚息。＼n二、被告徐卫胜、孙玉霞于本判决生效后十日内向原告中国建设银行股份有限公司淄博分行支付律师代理费9000元。＼n三、如被告徐卫胜、孙玉霞不履行上述付款义务，原告中国建设银行股份有限公司淄博分行对其所有的位于张店区福宁小区41号楼A段东单元3楼西户的房屋（房屋所有权证号：01-0135780）进行拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。＼n四、被告淄博融信融资担保有限公司对上述款项承担连带赔偿责任。＼n五、驳回原告中国建设银行股份有限公司淄博分行的其他诉讼请求。＼n如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。＼n案件受理费3588元、诉讼保全费1370元、公告费640元，由被告徐卫胜、孙玉霞、淄博融信融资担保有限公司负担。＼n如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。＼n审判长唐巧芳＼n审判员宋立新＼n审判员卞建蓉＼n二〇一四年一月十六日＼n书记员韩晓燕