四川省射洪县人民法院
民 事 判 决 书
(2017)川0922民初2170号
原告：四川射洪农村商业银行股份有限公司，住所地四川省射洪县太和镇太和大道北段36-38号居民，统一社会信用代码91510900621042356。
法定代表人：田斌，公司董事长。
特别授权委托诉讼代理人：刘伟，公司职员。
被告：何多展,男,汉族，四川省射洪县居民。
被告：谢成玉,何多展之妻,汉族,四川省射洪县居民。
原告四川射洪农村商业银行股份有限公司与被告何多展、谢成玉金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月8日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人刘伟到庭参加诉讼,被告何多展,谢成玉经本院公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告四川射洪农村商业银行股份有限公司诉称，2014年6月4口，被告何多展、谢成玉夫妇因生产经营在原告(原射洪县农村信用合作联社）处借款700万元，并签订《个人借款合同》约定：借款额度支用有效期间自2014年6月4日至2017年6月3日，贷款月利率实行浮动利率，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，按季结息。被告何多展、谢成玉夫妇自愿用其所有的位于射洪县太和镇沱牌大道北段圣湖佳苑房屋作为抵押物为该借款提供抵押担保并办理登记。诉讼请求：1、判令被告何多展、谢成玉夫妇归还借款本金700万元并按合同约定利率支付借款期内利息、逾期罚息；2、判决拍卖、变卖射房他证太字第××号-第2014201086号他项权证登记抵押物，由原告在担保范围内优先受偿；3、本案诉讼费由被告承担。
被告何多展、谢成玉未向本院提出答辩意见。
原告四川射洪农村商业银行股份有限公司向本院提供如下证据：
第一组：营业执照、居民身份证、户口簿、结婚证共6份，以证明原告的工商登记信息和被告的基本信息及夫妻关系的事实；
第二组：个人借款申请书、面谈记录、抵押承诺书、承诺书、最高额抵押担保循环贷款借款申请书、个人借款合同和借据共11份，以证明被告何多展、谢成玉分别于2014年6月4日和2015年6月9日借款各700万元的事实；
第三组：最高额抵押合同2份、他项权证3份、房产证和土地使用证9套，以证明被告何多展、谢成玉以其所有的房屋进行最高额抵押担保的事实和抵押登记的事实；
第四组：还款单据、还款结息情况共7份，以证明被告何多展、谢成玉归还借款和支付利息的事实。
上述原告提供的证据，经本院审查，具有真实性、关联性，能够相互佐证并证明案件的基本事实，本院均予以采信，作为认定案件事实的依据。
经审理查明，2014年5月25日，何多展向四川射洪农村商业银行股份有限公司(原射洪县农村信用合作联社)紫云分社提出申请，因经营茶水服务和宾馆服务，申请借款800万元，期限三年，愿意以自有的财产提供抵押担保，谢成玉以配偶和财产共有人名义与何多展共同出具承诺书。同年6月4日，何多展与四川射洪农村商业银行股份有限公司签订射信个借（2014）140272号《个人借款合同》，主要约定：四川射洪农村商业银行股份有限公司向何多展发放循环使用借款700万元，借款额度支用有限期间自2014年6月4日至2017年6月3日，贷款月利率在基准利率基础上上浮85%，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，按季结息，任意还本，借款实行抵押担保方式。同日，何多展、谢成玉与四川射洪农村商业银行股份有限公司签订射信个高抵（2014）140054号《最高额抵押合同》，约定：因何多展与四川射洪农村商业银行股份有限公司连续办理授信业务而将签订借款合同等，何多展和谢成玉自愿以其夫妻名下所有的射洪县太和镇沱牌大道北段圣湖佳苑的营业用房【2幢1层2-11号，房权证为射房权证太字第××号和第00100153-1号】、住房【2幢2单元3-1、3-2、4-1、4-2、5-1、5-2、6-1和6-2号，房权证为射房权证太字第××号和第00100143-1号、第00100145号和第00100145-1号、第00100119号和第00100119-1号、第00100151号和第00100151-1号、第00100144号和第00100144-1号、第00100120号和第00100120-1号、第00100149号和第00100149-1号、第00100156号和第00100156-1号】提供抵押担保，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金和债务人应当支付的其他费用以及债权人实现债权和担保权利而发生的诉讼费、保全费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、送达费、律师费等，抵押担保的最高限额为人民币柒佰万元。合同签订当天，双方办理了抵押房产的抵押登记（他项权证分别为射房他证太字第××号、第2014201085号和2014201086号）。合同签订后，何多展于2014年6月4日申请使用担保循环贷款700万元，四川射洪农村商业银行股份有限公司即向何多展发放借款700万元，期限一年。2015年6月9日，何多展与四川射洪农村商业银行股份有限公司又签订信个借（3814022015000324）号《个人借款合同》，主要约定：何多展使用循环使用借款700万元用于生产经营，借款额度支用有限期间自2014年6月4日至2017年6月3日，贷款月利率在基准利率基础上上浮95%，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，按季结息，一次性还本；自起息日起至本息全部清偿之日止，如遇基准利率调整，则自下年1月1日起按本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率，借款实行抵押担保方式，本合同及与担保合同有关的律师服务、保险、评估、登记、公证等费用和贷款人实现债权发生的诉讼费、保全费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、送达费、律师费等均由借款人承担。同日，何多展申请使用最高额担保借款700万元，四川射洪农村商业银行股份有限公司出具借款借据向何多展发放借款700万元，借款期限至2017年6月3日。何多展将借款用于偿还了2014年6月4日《借款合同》项下借款。此后，何多展按季归还了2015年12月20日止的借款利息。借款额度支用有限期间于2017年6月3日届满，何多展未归还借款本金，四川射洪农村商业银行股份有限公司于当日扣收利息29.84元，于同月21日扣收利息0.03元。四川射洪农村商业银行股份有限公司于2017年8月3日诉至本院。因被告何多展、谢成玉下落不明，本院于2017年9月18日通过《检察日报》向被告何多展、谢成玉公告送达了起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、民事裁定书及开庭传票。公告期限届满后，被告何多展、谢成玉未到庭参加诉讼。
本院认为，原告四川射洪农村商业银行股份有限公司与被告何多展、谢成玉等签订的《个人借款合同》、《最高额抵押担保合同》均是当事人在真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性，不损害国家、集体和第三人利益，均为合法有效的合同，对当事人具有法律约束力，双方应当严格按照合同约定履行相应义务。原告四川射洪农村商业银行股份有限公司按照借款合同约定，及时足额发放贷款，履行了贷款人的义务；被告何多展于2015年6月9日借款后，除支付部分借款利息外，拖欠借款期内利息、借款到期后未归还借款本金，其行为已违反了借款合同的约定，构成违约，依法应当承担归还借款及其约定借款利息、罚息等违约责任。被告谢成玉与被告何多展系夫妻，就夫妻关系存续期间所形成的债务应当承担共同清偿责任。被告何多展、谢成玉自愿用其所有的房产提供抵押担保，抵押双方按照抵押担保合同约定就抵押房产办理了抵押登记，抵押权依法于登记时设立。被告何多展不能清偿借款合同项下债务，亦没有与被告谢成玉用担保财产承担清偿债务的义务，原告四川射洪农村商业银行股份有限公司有权就抵押担保财产实现其抵押担保的债权。综前所述，原告四川射洪农村商业银行股份有限公司的诉讼请求成立，本院予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第三十四条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、由被告何多展和谢成玉于本判决生效后十日内偿还原告四川射洪农村商业银行股份有限公司借款本金700万元及利息、罚息。利息从2015年12月21日起按合同约定的贷款月利率计算至2017年6月3日止，已经扣收的利息29.84元予以扣减；罚息从2017年6月4日起按合同约定的逾期贷款月利率计算至本金付清之日止，已经扣收的利息0.03元予以扣减；
二、被告何多展和谢成玉未履行前述第一项的给付义务，原告四川射洪农村商业银行股份有限公司在抵押合同约定的受偿范围内，就被告何多展、谢成玉名下所有并位于射洪县太和镇沱牌大道北段圣湖佳苑的营业用房和住房的折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费68,400元，公告费600元，共计69,000元，由被告何多展和谢成玉负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于遂宁市中级人民法院。
审判长 刘绍松
审判员 张素琼
审判员 陈雪容
二〇一七年十二月十八日
书记员 何冰军