贵州省贵阳市南明区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）黔0102民初6525号
原告：中国银行股份有限公司贵州省分行（以下简称中行省分行），地址在本市南明区瑞金南路347号中银大厦。
负责人：李民，中行省分行行长。
委托代理人：姚进(执业证号：15201201610401826)，贵州中创联律师事务所律师。
被告：钟家其，男，汉族，1986年9月6日生，住贵阳市。
被告：李晓，女，汉族，1986年8月14日生，住址同上。
被告：贵阳宏益房地产开发有限公司（以下简称宏益公司），地址：本市南明区花果园彭家湾危旧房、棚户区改造项目B南13栋。
法定代表人：肖春红。
委托代理人：王涛、何美玉系贵阳宏益房地产开发有限公司员工。
原告中行省分行诉被告钟家其、李晓、宏益公司金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中行省分行的委托代理人姚进，被告宏益公司的委托代理人王涛到庭参加了诉讼。被告钟家其、李晓经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中行省分行向本院提出诉讼请求：1、判令解除原被告签订的《个人一手住房贷款合同》；2、被告钟家其、李晓偿还原告贷款本金201736.62元及利罚息至利随本清止（暂计至2018年4月30日的利罚息为518.01元），以及因实现债权而导致的律师费10112元；3、判令被告宏益公司对上述债务承担连带清偿责任；4、诉讼费由被告承担。事实及理由：2013年6月30日，被告钟家其、李晓与原告下设无主体资格机构中国银行股份有限公司贵阳市紫林支行签订了《个人一手住房贷款合同》，贷款23.6万元，用于购买被告宏益公司开发的位于本市南明区花果园五里冲项目J区6栋3单元38层8号房屋，被告宏益公司作为钟家其、李晓的保证人参与了合同的签订。合同签订后，贵阳市紫林支行按约履行了发放贷款义务，被告取得借款后，未按约偿还本息。原告遂起诉至，提出如前诉请。
被告宏益公司辩称：宏益公司不同意解除原告与钟家其、李晓签订的贷款合同，若判决解除该贷款合同，并由宏益公司承担连带保证责任，宏益公司在履行完保证责任后，有权向钟家其、李晓追偿，而被告钟家其、李晓贷款后未按约定偿还银行的贷款，银行已于2017年3月29日和同年9月26日、2018年6月25日扣取宏益公司在银行的保证金，宏益公司已垫付22925.52元。
被告钟家其、李晓经本院合法传唤未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院对以下事实予以认定：2013年6月8日，被告钟家其在《个人住房贷款申请审批表》申请人处签字，李晓在配偶签名处签字捺印，并声明其自愿全权委托借款申请人在银行办理借款及公证手续，承担共同偿还贷款的责任。2013年6月30日，中国银行股份有限公司贵阳市紫林支行（贷款人）与被告钟家其（借款人）、宏益公司（保证人）签订《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》（编号：2013年紫零房字0**号），约定：贷款金额为23.6万元，贷款期限为240个月；贷款用途为借款人支付其购买位于贵阳市南明区花果园五里冲项目J区6
--3--38--
8的房产购房款；贷款利率约定为浮动利率，浮动周期为6个月，即从贷款人实际放款日起每6个月重新定价一次，第一个浮动周期内，贷款年利率为6.55%，每满一个浮动周期后，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率作为下一个浮动周期的适用利率；逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；还款方式为按月等额本息还款；借款人以本合同项下贷款所购房屋向贷款人提供抵押担保，保证人提供阶段性连带责任保证。合同附件一《个人一手住房贷款合同通用条款》约定：若借款人未按期归还贷款本息，即可构成或视为在本合同项下违约；出现前款规定的违约事件时，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，终止或解除本合同，要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等，要求保证人承担保证责任；本合同项下保证期间为借款人债务履行期届满之日起两年，若保证人提供阶段性连带责任保证的，则自借款人办妥本合同项下贷款所购房屋抵押登记手续并且贷款人收到他项权证之日起，保证人在本合同项下不再发生新的保证义务和责任，但对于在该日之前已到期的本合同项下债务，以及该日之前发生保证人或/及借款人违约而引起的本合同项下的债务，保证人仍应承担相应的违约责任或/及保证责任；主合同双方解除主合同或者使主合同提前到期的，保证人对于主合同项下已发生的债务承担担保责任。2013年7月1日，原告向被告钟家其、李晓指定的被告宏益公司账户上汇款23.6万元。被告钟家其、李晓未按照合同约定履行每月还款义务，被告宏益公司作为保证人代偿了部分款项，截至2018年8月14日，被告钟家其、李晓尚欠原告本金199514.32元及罚1644.54元。庭审中，原告提供情况说明一份，拟证明中国银行股份有限公司贵阳市紫林支行系原告的下属机构，不具备独立主体资格，其民事权利义务由原告享有并承担；原告提供委托代理合同及发票各一份，拟证明为实现本案债权产生律师费10112元。另查明，被告钟家其、李晓提供抵押的房屋未办理房屋抵押他项权证。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，受法律保护。本案中，原、被告签订的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》系当事人真实意思表示，且不违反法律规定，应认定为合法有效。本案中，被告钟家其未按照合同约定履行按期还款义务，现原告要求解除其与被告钟家其签订的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》，并要求被告钟家其提前偿还尚欠借款本金并支付利罚息之诉请，符合双方约定和法律规定，本院予以支持。因原告与被告钟家其在合同中明确约定了若借款人违约，贷款人有权要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等，故对原告主张的律师费，本院依法予以支持。被告李晓在《个人住房贷款申请审批表》配偶签名处签字捺印，声明自愿承担共同偿还贷款的责任，故其应与被告钟家其一同承担上述债务。因被告钟家其就本案贷款所提供抵押的房屋未办理房屋他项权证，则被告宏益公司提供的阶段性连带责任保证未予免除，现原告要求被告宏益公司承担连带责任，本院予以支持。被告钟家其、李晓经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，由此产生的法律后果由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条、第九十七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司贵州省分行与被告钟家其于2013年6月30日签订的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》（编号：2013年紫零房字0**号）；
二、被告钟家其、李晓于本判决生效后五日内归还原告中国银行股份有限公司贵州省分行借款本金199514.32元及利罚息（截止至2018年8月14日的利罚息为1644.54元；从2018年8月15日起的利罚息按双方签订的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》中的约定支付至全部款项付清之日止）；
三、被告钟家其、李晓于本判决书生效后起五日内支付原告中国银行股份有限公司贵州省分行律师代理费10112元；
四、被告贵阳宏益房地产开发有限公司对被告钟家其、李晓的上述债务承担连带清偿责任；
五、驳回原告中国银行股份有限公司贵州省分行的其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2243元（已减半），由被告钟家其、李晓、贵阳宏益房地产开发有限公司负担（该款原告已预交，被告在支付上述款项时一并支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。
审判员 程 攀
二〇一八年八月十七日
书记员 徐加倩