宁波市江东区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0204民初02668号
原告：中国工商银行股份有限公司宁波国家高新区支行（统一社会信用代码：913302017111931283）。住所地：宁波市高新区江南路*******号。
代表人：汪前，该支行行长。
委托代理人：陈洁、邬欣荣，该支行员工。
被告：宁波市富展进出口有限公司。住所地：宁波市江东区中兴路***号1012。
法定代表人：宋巧龙。
被告：何春富。
被告：许小慧。
被告：何荣华。
被告：潘美燕。
被告：周琦。
委托代理人：陈骏飞，浙江越翰林律师事务所律师。
被告：林家雯。
原告中国工商银行股份有限公司宁波国家高新区支行为与被告宁波市富展进出口有限公司（以下简称“富展公司”）、何春富、许小慧、何荣华、潘美燕、周琦、林家雯金融借款合同纠纷一案,于2016年5月12日向本院起诉，请求判令：1.被告富展公司归还原告借款本金14573607.90元及利息607320元（利息暂计至2016年12月20日），此后利息、罚息、复利按合同约定结算至贷款实际还清日止，利随本清；2.对被告何春富、许小慧、何荣华、潘美燕、周琦、林家雯提供的抵押物享有优先受偿权；3.被告何春富、许小慧对上述贷款的偿还承担连带保证责任。审理中，原告申请撤回对被告林家雯的起诉，本院依法予以准许。原告并申请变更诉讼请求第一项为被告富展公司归还原告借款本金14573607.90元及利息、复利377817.56元（利息暂计至2015年12月20日），此后利息、罚息、复利按合同约定结算至贷款实际还清日止，利随本清；变更诉讼请求第二项为对被告何春富、许小慧、何荣华、潘美燕、周琦提供的抵押物享有优先受偿权。
本院查明的事实如下：
一、借款时间：2014年3月20日至2015年3月18日，展期至2016年3月15日。
二、借款金额：被告富展公司向原告借款14700000元。
三、利率约定：借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为提款日与借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮8%，借款人提款后，借款利率以1个月为一期，一期一调整，分段计息；借款自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清。借款人未按合同约定期限归还借款本金，原告有权对贷款逾期部分从逾期之日起按合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；未按时支付利息，原告有权对应付未支付的利息按罚息利率计收复利。
四、款项交付：2014年3月20日。
五、借款用途：支付货款。
六、担保情况：被告何春富、许小慧以其名下坐落于宁波市海曙区迎春街xx弄xx号xx室的房地产[房屋所有权证号：甬房权证私移字第××号、甬房私共字第××号；国有土地使用权证号：甬国用（2000）第xx号]提供最高额抵押担保，担保的债权最高余额2060000元；被告许小慧以其名下坐落于宁波市沧海路xx号xx-
xx的房地产[房屋所有权证号：甬房权证江东字第××号；国有土地使用权证号：甬国用（2010）第xx号]、坐落于宁波市沧海路xx号xx-
xx的房地产[房屋所有权证号：甬房权证江东字第××号；国有土地使用权证号：甬国用（2010）第xx号]、坐落于宁波市沧海路xx号xx-
x的房地产[房屋所有权证号：甬房权证江东字第××号；国有土地使用权证号：甬国用（2010）第xx号]提供最高额抵押担保，担保的债权最高余额9185000元；被告何荣华、潘美燕以两人名下坐落于宁波市沧海路xx号xx-
xx的房地产[房屋所有权证号：甬房权证江东字第××号、甬房权证江东字第××号；国有土地使用权证号：甬国用（2010）第xx号]、宁波市沧海路xx号xx-
xx的房地产[房屋所有权证号：甬房权证江东字第××号、甬房权证江东字第××号；国有土地使用权证号：甬国用（2010）第xx号]、宁波市沧海路xx号xx-
xx的房地产[房屋所有权证号：甬房权证江东字第××号、甬房权证江东字第××号；国有土地使用权证号：甬国用（2010）第xx号]提供最高额抵押担保，担保的债权最高余额9185000元；被告周琦以其名下坐落于杭州市下城区中江花园xx幢xx单元xx室的房地产[房屋所有权证号：杭房权证下移字第××号；国有土地使用权证号：杭下出国用（2000）字第xx号]提供最高额抵押担保，担保的债权最高余额3500000元。被告何春富、许小慧提供连带责任保证担保。
担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用。
六、还款期限：到期日2016年3月15日。
七、还款情况：未按约还本付息。
八、尚欠本息：截至2015年12月20日，尚欠借款本金
14573607.90元、利息、复利377817.56元。
由原告提供的《流动资金借款合同》、借款借据、《展期协议》、欠息清单、《最高额抵押合同》四份、房产证、土地证、他项权证、《个人无限连带责任保证函》予以证实，本院依法予以确认。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护。原、被告所签订的书面合同系当事人真实意思表示之合致，当事人均应按约全面实际履行。原告诉请于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，当庭判决如下：
一、被告宁波市富展进出口有限公司归还原告中国工商银行股份有限公司宁波国家高新区支行借款本金14573607.90元，支付利息、复利377817.56元，并支付自2015年12月21日起至实际履行日止按涉案合同约定的利率计算的利息、罚息、复利（不包括对借款逾期利息或复利计收的复利），于本判决生效之日起十日内付清；
二、若被告宁波市富展进出口有限公司未按期清偿前述第一项付款义务，则原告中国工商银行股份有限公司宁波国家高新区支行有权就被告何春富、许小慧名下坐落于宁波市海曙区迎春街xx弄xx号xx室的房地产[房屋所有权证号：甬房权证私移字第××号、甬房私共字第××号；国有土地使用权证号：甬国用（2000）第xx号]；被告许小慧名下坐落于宁波市沧海路xx号xx-
xx的房地产[房屋所有权证号：甬房权证江东字第××号；国有土地使用权证号：甬国用（2010）第xx号]、坐落于宁波市沧海路xx号xx-
xx的房地产[房屋所有权证号：甬房权证江东字第××号；国有土地使用权证号：甬国用（2010）第xx号]、坐落于宁波市沧海路xx号xx-
xx的房地产[房屋所有权证号：甬房权证江东字第××号；国有土地使用权证号：甬国用（2010）第xx号]；被告何荣华、潘美燕名下坐落于宁波市沧海路xx号xx-
xx的房地产[房屋所有权证号：甬房权证江东字第××号、甬房权证江东字第××号；国有土地使用权证号：甬国用（2010）第xx号]、宁波市沧海路xx号xx-
xx的房地产[房屋所有权证号：甬房权证江东字第××号、甬房权证江东字第××号；国有土地使用权证号：甬国用（2010）第xx号]、宁波市沧海路xx号xx-
xx的房地产[房屋所有权证号：甬房权证江东字第××号、甬房权证江东字第××号；国有土地使用权证号：甬国用（2010）第xx号]；被告周琦名下坐落于杭州市下城区中江花园xx幢xx单元xx室的房地产[房屋所有权证号：杭房权证下移字第××号；国有土地使用权证号：杭下出国用（2000）字第xx号]在涉案合同约定的抵押范围内折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；
三、被告何春富、许小慧对上述第一项付款义务承担连带清偿责任；
四、被告何春富、许小慧、何荣华、潘美燕、周琦承担担保责任后有权向被告宁波市富展进出口有限公司追偿。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案案件受理费111609元，减半收取55804.50元，由被告宁波市富展进出口有限公司、何春富、许小慧、何荣华、潘美燕、周琦共同负担，于本判决生效之日起十日内交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书到宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费；如银行汇款，收款人：宁波市财政局非税资金专户，开户银行：宁波市中国银行营业部，账号：37×××92；如邮政汇款，收款人：宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 员 郎素娣
二〇一六年八月四日
代书记员 王娇娇