江西省余江县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）余民一初字第49号
原告刘小毛，男，1956年5月10日出生，汉族，江西省余江县人，下岗无业，身份证号码：360622195605100019住江西省余江县县城四青路冠英巷34号。
委托代理人刘星，男，1986年1月16日出生，汉族，江西省余江县人，经商，，住江西省余江县。系被告刘小毛之子。
被告张高兴，男，1959年4月18日出生，汉族，江西省东乡县人，个体工商户，，住江西省余江县。
原告刘小毛与被告张高兴相邻纠纷一案，于2013年3月12日向本院起诉，本院受理后，依法由审判员吴河贤担任审判长，与人民陪审员王爱美、倪仙菊组成合议庭，于2013年5月7日公开开庭进行了审理，于2013年10月29日依法进行了判决，原告刘小毛依法提起了上诉，经鹰潭市中级人民法院审理后，认为刘小毛申请对其房屋的损失与张高兴家房屋建设有关及损失价值进行鉴定，张高兴亦同意进行鉴定，而本案鉴定标的物即双方的房屋坐落在余江县城，从司法为民，方便诉讼当事人考虑，宜由本院委托鉴定，故发回余江县人民法院重新审理。本院依法委托鉴定机构鉴定后，另行组成合议庭由审判员陆发思担任审判长与人民陪审员周红梅、庄小琴组成合议庭，于2016年6月16日依法进行了公开审理。原告刘小毛、被告张高兴均到庭参加诉讼，江西天剑司法鉴定中心鉴定人洪伟到庭进行了质询。本案现已审理终结。
原告刘小毛向本院提出诉讼请求：1、追究被告故意毁坏公私财物的刑事责任；2、判令被告停止侵占、停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复房屋原状、恢复活动场地、拆除红石围墙、化粪池、污水池、水池、柚子树、杂物及二、三层凉台：3、判令被告消除影响、恢复名誉、书面赔礼道歉；4、处罚被告提供假证据的违法行为；5判令被告赔偿故意毁坏房屋损失费80000元、鉴定费15040元、违约金5000元、精神损失费12000元、误工费6000元、交通费434.5元、房屋功能损害费30000元，共计148474.5元；6、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2001年初，被告买了原告隔壁他人的旧平房，被告买房、非法建房原告均不知情。被告擅自借用原告房屋的东面墙，把滴水也盖起了房。经交涉，原告本着与邻友善的观念，于2001年3月14日与被告签订了协议，被告承诺绝不损害原告房屋结构，在活动空地不建任何固定物，但被告违反公德，趁原告在外经商期间，又加盖了二、三、四层房，拆掉原告房瓦，锯断横梁10根，造成原告房屋下雨时就象外面一样，顶棚倒塌，家居衣物损坏，财产损失重大。又经原告交涉，被告勉强同意赔偿1000元，并保证原告房屋决不漏雨，且双方于2006年5月8日签订了补充协议，约定再违约，违约金为5000元，并赔偿损失。但被告是一个无信之人，再次违约加建了二、三层凉台，活动场地砌了围墙、砌了水池、水井，挖了污水池、化粪池，栽了树并堆放杂物。而且原告房屋至今漏雨，顶棚再次倒塌，无法居住，给原告日常生活、财产及精神方面造成了重大损害。为维护原告的合法权益，故向法院起诉要求判准上述请求。
被告张高兴辩称，2000年，被告购买了原告相邻的倪加太的房子，是通过正当合法的手续进行交易的，没有侵害原告权益的行为。后因该房屋年久失修居住不安全，当年向有关部门申请对该房进行翻修并得到批准，就翻修成了一栋两层的房子。为处理好双方邻里关系，原、被告于2001年签订了协议，对涉及双方相邻关系的一些事情进行了约定，被告一直遵守该协议，没有违约，不存在支付违约金的问题。被告家建的二、三层凉台，跟原告没有什么关系，房前的水井、水池是2000年就建成，是生活必需设施，而且污水池和化粪池都建在地面以下，并不妨碍通行。以上设施，没有侵犯任何人的权利，更没有违反协议。房前栽种的柚子树已经有12年，没有对原告造成任何妨害，也没有违反双方签订的协议，且原告家人经常会吃该树的柚子，有利于促进邻里关系和睦。最后，被告也没有在房前砌墙，只是临时放了几块石头，不影响过路及场地活动，况且，原告还把石头堆在被告家门口，被告为了维持友好关系，并没有说什么。相反，原告于2007年违反原来与倪加太签订的协议，在被告不在家时，将其家东面的窗户改成门，故要求原告遵守协议，将东门封闭。综上所述，原告的诉讼请求缺乏事实和理由，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。
根据原、被告的诉辩，本案所争议的焦点是：1、被告是否违反双方签订的协议，相邻关系是否影响采光、通行等；2、原告是否造成财产损失，以及该损失是否与被告的房屋建设行为有因果关系及该损失应如何承担。
原告刘小毛为支持其诉讼请求，在本院所规定的举证期限内所提供的证据有：1、一组照片（14张），证明因被告违法建房，锯掉原告家的横梁和防雨板，现在造成原告家的墙裂缝，下雨刮西北风时房子漏雨，给原告造成了经济损失。另外，被告在活动场所栽了柚子树，堆积了杂物，建了污水池、化粪池、水井、围墙等，对原告造成了妨碍；2、1986年4月2日签订的《买仓库合约》，证明在被告原房屋前不准再建其他设施等；3、原、被告双方于2001年3月4日签订的协议书，证明被告建房不能损坏原告的房屋结构；4、原被告双方于2006年5月8日签订的协议书，证明因被告违约赔偿了原告人民币一千元；5、原告和倪加太于1986年9月14日签订的《协议书》，证明倪加太可以永远挤拼，但不得损坏对方屋粱，双方都不得在空地上圈养牲畜、家禽及堆放腐蚀性物品等事项；6、邓埠镇四青社区居委会于2013年3月11日出具的一份证明，证明被告从2002年至今一直居住在原告刘小毛东边隔壁；7、交通费票据，证明我的交通费支出434.5元；8、2013年12月21日被告向中级法院提交的答辩状一份，证明被告对原告进行了语言侮辱；9、2014年5月8日的资料回复函，其中包括一份回复函，一份房屋基础图，一份基础大样图，一份基础平面布置图，证明被告伪造图，被告没有五层的基础，而是两层的基础，靠近我的房子处，即我的房屋的东面没有地梁。
被告张高兴为支持其答辩意见，在本院所规定的举证期限内所提供的证据有：1、土地使用证、房屋所有权证，证明被告建房是合法的；2、原告刘小毛与倪加太签订的《关于房屋移向继屏协议》，证明原告刘小毛同意继屏，刘小毛改建房屋时也锯了倪加太的横梁；3、证人宋某的证言，证明他是邓埠镇三宋村屋崽底组人，他和原、被告都认识，原、被告买的房屋都在他村里，他知道原、被告家移向继屏的事，化粪池、水井及围住水井的石头是被告建造房屋后第二天建的，按照他村里的风俗，房屋六米内的地应属张高兴，六米外的属村里；4、证人倪某的证言，证明他是邓埠镇三宋村屋崽底组人。被告就是买的他家的房子，该房子原来的门是向南面开的，以前原告改建房屋时也锯了他家的横梁，现被告家的化粪池和水井是做房屋的那年或者是第二年就已经建造了。
在上诉期间，鹰潭市中级人民法院根据原告刘小毛的申请，依法委托江西赣坤建设工程司法鉴定所鉴定，该所作出（2014）鉴字第2005号司法鉴定报告，鉴定结论为：后建的张高兴住宅基础（靠近刘小毛住宅基础）搁压在刘小毛住宅东面、东北面墙脚基础之上，是导致刘小毛住宅东侧主体结构开裂的唯一原因。刘小毛住宅东侧瓦屋面部分木质横梁、檩条被锯断，是导致刘小毛住宅东侧墙体渗漏的主要原因。刘小毛住宅瓦屋面经久未修，墙体灰缝不饱满，清水砖墙防水性能差是导致刘小毛住宅墙体渗漏的次要原因。后经鹰潭市中级人民法院发回重审，本院在审理期间，被告张高兴对江西赣坤建设工程司法鉴定所的鉴定结论提出异议，于2015年2月11日提出申请要求重新鉴定，原告刘小毛于2015年2月2日提出申请要求对其所住房屋进行危房等级鉴定，本院依法委托江西天剑司法鉴定中心重新鉴定，该中心作出赣天剑司鉴字第（13）号司法鉴定意见书，鉴定意见为：1、刘小毛房屋裂缝的产生和局部地面下沉，张高兴住宅基础搁压在刘小毛住宅东面墙脚之上和加层建房是主要原因，刘小毛房屋本身由于各种原因出现裂缝和局部地面下沉是次要原因。2、《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99)，该房屋其安全性评定为C级（即部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房）；之后根据原告刘小毛的申请要求对其所有的位于江西省××县城××路××号住宅房屋损毁的实际价值进行评估，本院依法委托鹰潭华宇房地产评估司法鉴定所进行鉴定，该所作出了华宇鉴定所（2015）房损鉴字01号司法鉴定意见书，鉴定意见为：确定对象在鉴定时点2015年9月15日的实际损失价值为18432元。
本院根据原告刘小毛的申请，江西天剑司法鉴定中心的鉴定人洪某出庭作证，其当庭的证词：原告刘小毛的房屋没有明显的倾斜，裂缝是由于建筑房子的材料使用不同造成的。因为刘小毛的房子是1986年修建的，从1986年至今时间久远，不能排除房屋老旧和材料老化的原因，故鉴定结论认定刘小毛承担次要责任。
经庭审质证，原告方对被告方提供的证据1的真实性没有意见，但对房屋的规划有异议，认为被告的房子不符合公路法和城乡规划法；原告对被告提供的证据2没有异议，但认为该协议书上没有提到被告可以锯原告横梁的问题；对证人宋某的证言没有提出异议；对证人倪某的证言有异议，认为倪某与被告有利害关系，且和原告早有矛盾。
被告方对原告方提供的证据1的真实性没有异议，但认为原告的墙裂缝原来就存在，被告没有责任，不管谁家的瓦房刮西北风时都会打雨，化粪池是建房时做的，原告说会引水出来，被告就再改造了一下，并没有任何影响，围的石头是为了保护压水井，并不影响通行和采光。对二楼和三楼的阳台，村小组没有提出意见，2006年之前原告也没有提出意见；对证据2、5，被告提出他没有参与不清楚；对证据3、4、6没有异议；对原告提供的证据7交通费发票，被告认为和本案无关，是原告自己造成的；对证据8无意见，但原告也骂过我；对证据9有异议，我家的房屋带地梁一共三层。我借他的墙，没有打地梁，且我的房子没有压在原告的房子上。
原告刘小毛对江西赣坤建设工程司法鉴定所的鉴定结论无异议，被告张高兴的质证意见为：其所建造的房屋对原告刘小毛的房屋没有影响；原告刘小毛对江西天剑司法鉴定中心的鉴定结论的质证意见为：所有的责任都在被告方，被告张高兴的质证意见为：其没有责任；原告刘小毛对鹰潭华宇房地产评估司法鉴定所的鉴定结论的质证意见为：1、没有按照市场价格进行鉴定，2、没有对房屋的功能进行鉴定；被告张高兴的质证意见为：鉴定结论中鉴定的损失价值过高，原告房屋的裂缝是以前粉刷的时候都是石灰和沙造成的，且裂缝是可以伪造的。
原告对鉴定人洪某的证词有异议，认为其不承担任何责任。被告对该证词的质证意见为：认为其建造的房屋对原告的房屋没有任何影响，不承担任何责任。
经双方当事人质证，对原告方提供的证据3、4、6，被告方没有异议，对被告方提供的证据2以及证人宋某的证言，原告方没有异议，对上述证据本院予以采信。对原告提供的证据1，被告对其真实性没有异议，对其关联性有异议，因该证据是一组照片，原告要证实其主张的事实，还需要其他证据予以佐证，因此，本院对该证据的真实性和合法性予以采信，对其关联性不予采信；对原告提供的证据2、5，被告并未提出异议，复印件与原件相符，因此本院对该证据予以采信，对原告提供的证据7交通费发票，系必须发生的费用，本院予以采信；对原告提供证据8与本案无直接的关系，不予采信；对原告提供证据9只能作为辩解意见，并不属于证据的相关规定，应以鉴定结论为准，不予采信；对被告提供的证据1，原告对其真实性没有异议，因该证据系有关国家机关依职权制作的公文书证，复印件与原件相符，证据的形式、来源符合法律规定，证明的内容客观真实，本院予以采信。对证人倪某的证言，原告认为其与被告有利害关系，和原告以前有矛盾，因被告购买的房屋是倪某家的，原告提出与倪某以前有矛盾，因此本院对该证据不予采信。
原告刘小毛对江西赣坤建设工程司法鉴定所的鉴定结论无异议，被告对该鉴定结论提出异议，申请了重新鉴定，本院对该鉴定结论不予采信；江西天剑司法鉴定中心进行了重新鉴定，原、被告对该鉴定结论均提出异议，均认为本人不承担任何责任；鹰潭华宇房地产评估司法鉴定所对原告住宅房屋损失实际价值进行了评估，原、被告均提出异议，原告认为没有按市场价进行评估，被告认为评估价太高，本院认为江西天剑司法鉴定中心和鹰潭华宇房地产评估司法鉴定所作出的鉴定适用标准正确，鉴定程序合法，对该两份鉴定意见予以采信。鉴定人洪某当庭对江西天剑司法鉴定中心的鉴定意见作了分析和说明，并接受了法庭的质询，其证词符合证据的真实性、合法性、关联性，予以采信。
综上所述，本院对以下事实予以确认：原告刘小毛与被告张高兴系相邻关系。2000年，被告购买了原告相邻的倪加太的房子，由于该房年久失修，被告便申请对该房进行翻修重建。翻修重建时，原、被告双方于2001年3月4日签订一份《协议书》，双方约定：甲方（被告张高兴）在乙方（原告刘小毛）东面做房子，因甲方要借乙方房屋东面墙，经甲、乙双方协商，订立以下合同，供双方遵守。（1）乙方同意甲方借乙方房屋东墙挤拼，乙方房屋东墙永远归乙方所有，甲方只有使用权没有所有权。（2）甲方建房不能损坏乙方房屋结构，若乙方需要改建房屋，甲方不得干扰，甲方应当就自己房屋做好安全工作，乙方对甲方不负责。（3）甲方只能以老滴水为界，不得影响乙方房屋光线、通风，甲方房屋南面、乙方房屋东面空地，应遵守倪加太与乙方签订的协议，并不得建固定建筑物，不能存放任何杂物，只能作为活动场地。（4）本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签订本合同自即日起生效。被告张高兴重建房屋后，在自家房屋南侧即原告家东侧挖了一口压水井，以及污水池、化粪池等生活设施，并用红石将压水井圈围，还栽了一棵柚子树。2006年5月8日，因被告张高兴房屋加层，翻了原告刘小毛家房瓦，并锯掉原告家的横梁10根，原、被告双方又签订了一份《协议书》，协议注明：甲（被告）、乙（原告）双方为和谐邻里关系经友好协商，续订协议如下：（一）甲方因违反2001年3月4日双方所签协议，违约擅自翻了乙方房瓦，锯断横梁拾根，现甲方就自己的过错行为同意赔偿乙方损失计人民币壹仟元正。（二）在双方继续遵守2001年3月4日协议的基础上增加如下条约：1、甲方现建房西面，不准漂檐，南面漂屋檐（30公分至50公分）。2、乙方以后无论何时建房，建多少层，东边一直墙乙方以老墙拉直。甲方同意乙方拉直建上去，甲方应无条件自行拆除新建的石、砖、墙、钢梁等一切杂物。3、甲方有任何抵阻行为，迫使乙方用工拆除，甲方应负担全部费用，并赔偿损失。4、乙方以后出卖、捐赠、继承给第三者亦享有同等权利。（三）本协议一式两份，双方应诚实守信，遵守协议，不得再违反，否则违约金最少5000元人民币整，签字后即生效。协议签订后，被告赔偿了原告损失计人民币1000元。2007年，被告到相关机关办理了国有土地使用证及房产所有权证等。现原告家房屋经常漏雨，上、下两层东墙均有裂缝。本案在审理过程中，原告刘小毛申请对其房屋损害进行鉴定，本院依法委托鹰潭天秤建筑工程司法鉴定所进行鉴定，但因原告不同意交纳鉴定费用，因此，鉴定机构未进行鉴定。2013年10月29日本院依法判决后原告刘小毛提出上诉，在上诉期间，鹰潭市中级人民法院根据原告刘小毛的申请，原告刘小毛并缴纳鉴定费7000元，依法委托江西赣坤建设工程司法鉴定所鉴定，该所作出（2014）鉴字第2005号司法鉴定报告，鉴定结论为：后建的张高兴住宅基础（靠近刘小毛住宅基础）搁压在刘小毛住宅东面、东北面墙脚基础之上，是导致刘小毛住宅东侧主体结构开裂的唯一原因。刘小毛住宅东侧瓦屋面部分木质横梁、檩条被锯断，是导致刘小毛住宅东侧墙体渗漏的主要原因。刘小毛住宅瓦屋面经久未修，墙体灰缝不饱满，清水砖墙防水性能差是导致刘小毛住宅墙体渗漏的次要原因。被告张高兴对该鉴定提出异议，在本案发回重审后向本院申请重新鉴定，并缴纳鉴定费14000元，同时原告刘小毛申请做危房等级鉴定，并缴纳鉴定费4000元，本院依法委托江西天剑司法鉴定中心进行重新鉴定，该鉴定中心作出赣天剑司鉴字第（13）号司法鉴定意见书，鉴定结论为：1、刘小毛房屋裂缝的产生和局部地面下沉，张高兴住宅基础搁压在刘小毛住宅东面墙脚之上和加层建房是主要原因，刘小毛房屋本身由于各种原因出现裂缝和局部地面下沉是次要原因。2、《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99)，该房屋其安全性评定为C级（即部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房）。之后原告刘小毛申请对其所有的位于江西省××县城××路××号住宅房屋损毁的实际价值进行评估，并缴纳鉴定费4000元，本院依法委托鹰潭华宇房地产评估司法鉴定所进行鉴定，该所作出了华宇鉴定所（2015）房损鉴字01号司法鉴定意见书，鉴定结论为：确定对象在鉴定时点2015年9月15日的实际损失价值为18432元。
另查明，本院根据原告刘小毛的申请，依法通知江西天剑司法鉴定中心鉴定人洪某出庭作证和质询，刘小毛化去鉴定人出庭工资等必要费用1000元。另原告刘小毛转账支付鉴定费，化去费用40元。在多家鉴定机构进行司法鉴定过程中原告刘小毛化去交通费434.5元。
本院认为：原告刘小毛与被告张高兴就相邻关系签订的两份协议，是双方真实意思表示，其内容并未违反相关法律法规规定，原、被告双方应当遵守。《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。被告张高兴在自家房屋南侧即原告家东侧栽种的一棵柚子树，虽然该树在双方签订第二份协议之前就已栽种，但对原告的通行、通风、采光等方面有影响，应当排除妨碍。故原告要求被告移走柚子树的诉讼请求，与事实、法律相符，本院予以支持。被告张高兴在自家房屋南侧即原告家东侧挖的一口压水井，并用红石圈围，以及所建的污水池、化粪池等，这些生活配套设施，都是在2006年5月8日签订第二份协议之前所建的，并未影响到原告的通行、通风、采光等。因此，原告要求被告拆除地面红石围墙、水池、水井、污水池、化粪池的诉讼请求，没有事实和法律依据，本院不予支持。根据原、被告达成的协议，原告同意被告借其房屋东墙挤拼，并就被告擅自翻了原告房瓦及锯断横梁一事，双方进行了协商处理，且履行完毕。现原告家房屋经常漏雨，上、下两层东墙均有裂缝，对产生的原因及价值损失原告刘小毛申请了鉴定，经江西天剑司法鉴定中心进行鉴定，鉴定结论为：刘小毛房屋裂缝的产生和局部地面下沉，张高兴住宅基础搁压在刘小毛住宅东面墙脚之上和加层建房是主要原因，刘小毛房屋本身由于各种原因出现裂缝和局部地面下沉是次要原因。鹰潭华宇房地产评估司法鉴定所鉴定实际损失价值为18432元。综合本案具体情况，由被告张高兴承担70％的赔偿责任，由原告刘小毛自行承担30％的责任。故对原告要求被告赔偿房屋损失费、鉴定费、交通费、出庭人员工资、转账费用的部分诉讼请求予以支持；因被告张高兴在其房屋南侧即原告刘小毛家东侧种的柚子树影响原告刘小毛的通行，应移栽到其他地方，故对原告的这一诉讼请求予以支持；
原告要求追究被告故意毁坏公私财物的刑事责任的请求不是本案的审理范围，不予支持；原告要求处罚被告提供假证据的违法行为的请求，因原告未提供充分证据，不予支持；原告要求被告恢复锯断横梁11根及防风板的诉讼请求，证据不足，本院不予支持。被告张高兴所建的房屋，有相关国家机关颁发的土地使用证和房屋所有权证，取得了合法手续，如果原告认为被告的房屋规划不合法、结构设计对其有影响，可通过其他途径主张其权利。因此，原告要求被告拆除南面二、三层凉台以及封闭被告东面大门和两个店面的诉讼请求，本院不予支持；原告要求被告赔偿故意毁坏房屋损失费80000元、精神损失费12000元、误工费6000元、房屋功能损害费30000元，因原告未提供相关证据证明，不予支持;2006年5月8日双方签订第二份协议之后，原告并未提供足够证据证实被告有违约行为。因此，原告要求被告赔偿违约金5000元的诉讼请求，证据不足，本院不予支持；被告要求原告将东门封闭的答辩意见，被告并未提起反诉，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条，《中华人民共和国物权法》第八十四条、第八十五条，《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见》(试行)第一百零二条之规定，判决如下：
被告张高兴于本判决生效后十日内赔偿原告刘小毛房屋损失费、鉴定费、交通费、鉴定人出庭工资、转账支付鉴定费的费用共计20234.55元。计算方法为：（18432元＋29000元＋434.5元＋1000元＋40元）共计48906.5元的70％=34234.55元（除去被告张高兴已支付的鉴定费14000元）即20234.55元；
被告张高兴于本判决生效后十日内将其房屋南侧即原告刘小毛家东侧的柚子树移栽到其他地方；
驳回原告刘小毛的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3289.49元，由原告刘小毛负担2289.49元，由被告张高兴负担1000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省鹰潭市中级人民法院。
审 判 长 陆发思
人民陪审员 周红梅
人民陪审员 庄小琴
二0一七年元月二十三日
书 记 员 刘梦英