江苏省无锡市锡山区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）锡法北民初字第0323号
原告沈东，男，1970年12月14日生，汉族。
委托代理人孙建江、包杰，江苏行德律师事务所律师。
被告许耶仙，女，1957年10月18日生，汉族。
被告倪林法，男，1955年4月22日生，汉族。
原告沈东诉被告许耶仙、倪林法民间借贷纠纷一案，本院于2014年5月12日立案受理后，依法由代理审判员谢妍适用简易程序，于2014年6月10日公开开庭进行了审理。原告沈东的委托代理人包杰到庭参加诉讼。被告许耶仙、倪林法经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告沈东诉称：许耶仙、倪林法系夫妻关系，其二人向无锡鑫威典当有限公司（以下简称典当公司）借款450000元。后典当公司将上述债权转让给沈东。经多次催讨无果，故诉至法院要求：1、许耶仙、倪林法立即归还借款450000元及该款自2011年1月27日起至判决给付之日止按年利率24%计算的利息；2、许耶仙、倪林法给付律师费47850元；3、沈东有权就锡房他证字第WX10001949**号他项权证下的房屋所有权以拍卖、变卖前述抵押财产的价款优先受偿。
被告许耶仙、倪林法未作答辩。
经审理查明：2011年1月，许耶仙至典当公司，要求向典当公司借款。2011年1月26日，许耶仙、倪林法将其所有的坐落于西直街28-202的房屋抵押给典当公司，并办理编号为锡房他证字第WX10001949**号房屋他项权证，抵押权价值为450000元。2011年1月27日，典当公司委托会计ＸＸ向许耶仙银行账户上汇入414900元。2014年4月29日，典当公司、沈东、许耶仙签订三方协议，确认许耶仙收到典当公司出借的450000元（其中414900元为典当公司委托ＸＸ汇款，其中35100元为现金给付），约定的借款年利率为24%；截止协议签订时，尚结欠典当公司本金450000元，利息351000元；许耶仙、倪林法以西直街28-202号房屋为上述借款提供抵押担保，担保的范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、诉讼费用、评估费用、律师费用等。该协议并约定典当公司自愿将上述债权转让给沈东。如债权最终能够全部实现，则转让对价直接抵偿典当公司结欠沈东的欠款本金450000元，实现部分债权的，抵偿相应的欠款本金。
再查明：沈东与江苏行德律师事务所签订委托合同，约定沈东委托江苏行德律师事务所律师孙建江、包杰作为代理人处理与许耶仙、倪林法民间借贷纠纷一案，并给付律师费47850元。
另查明：许耶仙与倪林法系夫妻关系。
审理中，沈东向本院陈述，由于许耶仙与倪林法系夫妻关系，本案所涉借款发生于夫妻关系存续期间，属夫妻共同债务，故倪林法应对许耶仙的前述借款承担共同还款责任。
上述事实，有沈东提供的协议书、汇款记录、情况说明、房屋他项权证、结婚证、委托合同、律师费发票及本院庭审笔录在案佐证。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护，债务应当及时清偿。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。沈东为证明许耶仙结欠典当公司借款450000元，向本院提供了协议书、汇款凭证、情况说明及房屋他项权证，上述证据符合证据的关联性、合法性，且许耶仙在诉讼过程中既未到庭应诉又未提交答辩意见，放弃了诉讼权利，故本院对许耶仙结欠典当公司450000元的事实予以认定。典当公司将其对许耶仙的上述债权转让给沈东系其对自身权利的处分，且该债权无法律规定或者当事人约定不得转让的情形。债权转让应当通知债务人，本案中许耶仙在债权转让协议中签字，应当认定为典当公司就债权转让通知了许耶仙。沈东取得向许耶仙主张债权、抵押权的权利。关于沈东要求许耶仙给付逾期付款利息的诉讼请求，于法有据，本院亦予支持。关于沈东要求许耶仙给付律师费47850元的诉讼请求，由于双方签订的协议书中约定了该费用，且沈东亦实际支付了该费用，该费用金额亦符合相关规定，故本院对沈东的上述诉讼请求予以支持。由于上述债务发生于许耶仙与倪林法的夫妻关系存续期间，且倪林法亦未提供任何证据证明该借款属于许耶仙的个人债务，或属于《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款规定的情形，本案所涉借款应当认定为许耶仙与倪林法的夫妻共同债务，故倪林法应对许耶仙的上述借款承担共同还款责任。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、许耶仙、倪林法应于本判决生效后十日内给付沈东450000元并偿付此款自2011年1月27日起至判决给付之日止按年利率24%计算的利息及律师费47850元（上述款项可汇至本院代转。款汇：无锡市锡山区人民法院东北塘人民法庭，开户行：农行无锡市东北塘支行，帐号：65×××15）；
二、沈东对编号为锡房他证字第WX10001949**号的房屋他项权证项下的抵押房屋即西直街28-202的房屋折价或者以拍卖、变卖前述房屋的价款在450000元范围内优先受偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8766元，减半收取4383元，保全费5000元，合计9383元，由许耶仙、倪林法负担。（沈东同意其预交诉讼费由许耶仙、倪林法向其直接支付，本院不再退还，由许耶仙、倪林法于本判决生效之日起十日内向沈东支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（款汇至中国工商银行无锡城中支行，账号11×××05）。
代理审判员 谢妍
二〇一四年七月十四日
书 记 员 胡赋
本案援引法律条款
《中华人民共和国民法通则》：
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》：
第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。
《中华人民共和国物权法》：
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》：
第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。