福建省漳州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2013）漳民初字第364号
原告中国工商银行股份有限公司南靖支行。
负责人陈志刚，行长。
委托代理人许泽红，男，中国工商银行股份有限公司漳州分行员工。
委托代理人胡建新，男，中国工商银行股份有限公司南靖支行员工。
被告漳州侨新果蔬有限公司。
法定代表人曾清标，总经理。
被告传运竹木（福建）有限公司。
法定代表人李青松，总经理。
被告曾清标，男，汉族，1968年7月20日出生。
被告张三坤，男，汉族，1970年3月8日出生。
被告张色丹，女，汉族，1972年9月26日出生。
原告中国工商银行股份有限公司南靖支行与被告漳州侨新果蔬有限公司、传运竹木（福建）有限公司、曾清标、张三坤、张色丹金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司南靖支行的委托代理人许泽红、胡建新到庭参加诉讼，被告漳州侨新果蔬有限公司的法定代表人曾清标和张三坤到庭参加诉讼，被告传运竹木（福建）有限公司、张色丹经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司南靖支行诉称，被告漳州侨新果蔬有限公司于2012年10月31日与原告签订《小企业借款合同》（14090221-2012年（南靖）字0110号），约定借款500万元，借款期限12个月，该笔贷款由被告传运竹木（福建）有限公司提供连带责任保证担保，签订《最高额保证合同》（14090221-2013年南靖（保）字0002号），被告曾清标、张三坤、张色丹承担连带责任保证担保，签订《最高额保证合同》（14090221-2013年南靖（保）字10042号）；被告张三坤、张色丹以其位于平和县小溪镇新华路35号房地产设定抵押担保，签订《最高额抵押合同》（14090221-2013年南靖（抵）字0024号），并办理抵押登记手续。原告按照约定于2012年11月1日发放贷款500万元，贷款到期日为2013年10月10日。贷款到期后，被告漳州侨新果蔬有限公司未按照约定偿还贷款本息，被告传运竹木（福建）有限公司、曾清标、张三坤、张色丹未履行连带清偿责任。被告张三坤、张色丹未履行抵押担保人的义务，严重侵害了原告的合法权益。起诉后，被告归还了部分本金，现结欠贷款本金人民币4920066.41元，利息88773.37元（截止2013年11月20日），为保障国家信贷安全，请求判令：1、被告漳州侨新果蔬有限公司应立即偿还尚欠贷款本金人民币4920066.41元，利息88773.37元（截止2013年11月20日），以及2013年11月21日起按合同约定计算至款项还清之日止的利息、复息。2、本案的所有诉讼费用由被告漳州侨新果蔬有限公司承担。3、原告对被告张三坤、张色丹提供的抵押物享有优先受偿权。4、被告传运竹木（福建）有限公司、曾清标、张三坤、张色丹对上述债务本金及利息、复息，本案所有的诉讼费用承担连带清偿责任。
被告漳州侨新果蔬有限公司、曾清标和张三坤答辩称，尚欠本金余额4920066.41元及利息没有异议。对原告所陈述的事实及理由没有异议。因为生意的原因暂时无法偿还，会尽量偿还。
被告传运竹木（福建）有限公司、张色丹未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。
原告中国工商银行股份有限公司南靖支行提供如下证据：1、借款凭证，证明款项已发放到被告账户；2、借款合同，证明与被告贷款事项签订借款合同；3、最高额保证合同，证明传运竹木（福建）有限公司对贷款担保事项签订保证合同；4、最高额保证合同，证明曾清标、张三坤、张色丹对贷款担保事项签订保证合同。5、最高额抵押合同，证明张三坤、张色丹以名下个人房地产对该笔贷款提供抵押担保。6、土地使用权证，证明抵押物土地使用权人张三坤。7、房屋所有权，证明抵押所有权人张三坤、共有人张色丹。8、房屋他项权证，证明抵押已办理抵押登记。9、欠息证明，证明被告结欠原告利息。被告漳州侨新果蔬有限公司、曾清标和张三坤未提供证据，但对原告所提供的证据的真实性及证明内容均无异议，被告传运竹木（福建）有限公司、张色丹未提供证据，也未到庭进行质证，依法视为自动放弃诉讼权利。
经审查，原告中国工商银行股份有限公司南靖支行所提供的上述证据均有原件核对且相互印证，本院对上述证据的真实性、合法性、关联性予以确认。
经过庭审举证、质证、认证，本案事实可作如下认定：
被告漳州侨新果蔬有限公司于2012年10月31日与原告签订《小企业借款合同》（14090221-2012年（南靖）字0110号），约定借款500万元，借款期限12个月，贷款年利率为7.8%，合同第三条第3.4项约定“本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定”，第9.3条约定“对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利”。原告于2012年11月1日发放了贷款，贷款到期日为2013年10月10日。被告漳州侨新果蔬有限公司、张三坤在借款凭证上盖章确认。2013年1月17日，原告与被告传运竹木（福建）有限公司签订《最高额保证合同》（14090221-2013年南靖（保）字0002号），合同约定“本担保合同范围同时涵盖（14090221-2012年（南靖）字0110号）融资业务下债权人对债务人所享有的权利”。被告传运竹木（福建）有限公司对上述借款提供连带责任保证担保。2013年1月9日，原告与被告曾清标、张三坤、张色丹签订《最高额保证合同》（14090221-2013年南靖（保）字10042号），合同约定“本担保合同范围同时涵盖（14090221-2012年（南靖）字0110号）、14090221-2012年（南靖）字0097号融资合同项下债权人对债务人所享有的债权”，该合同的保证方式为连带责任保证。被告张三坤、张色丹以其位于平和县小溪镇新华路35号房地产设定抵押担保，签订《最高额抵押合同》（14090221-2013年南靖（抵）字0024号），合同约定本抵押合同以抵押物的全部价值为债务人享有的债权提供抵押，担保范围同时涵盖（14090221-2012年（南靖）字0110号）、（14090221-2013年（南靖）字0005号）《小企业借款合同》，该抵押物已办理了抵押登记手续。贷款到期后，被告漳州侨新果蔬有限公司未按照约定偿还贷款本息，被告传运竹木（福建）有限公司、曾清标、张三坤、张色丹未履行连带清偿责任。原告于2013年12月10日起诉到本院，被告陆续归还本金共计7001.51元，庭审中，原告在起诉的贷款本金4927067.92元中扣除7001.51元后以4920066.41元作为被告漳州侨新果蔬有限公司的本金欠款金额。被告漳州侨新果蔬有限公司、曾清标、张三坤对原告起诉的本金欠款4920066.41元及截止2013年11月20日的欠息88773.37元均无异议。本院于2013年12月24日作出裁定，查封、冻结、扣押被告漳州侨新果蔬有限公司、传运竹木（福建）有限公司、曾清标、张三坤、张色丹价值相当于人民币5015841.29元的财产。
本院认为，原告与被告漳州侨新果蔬有限公司签订的《小企业借款合同》，与被告传运竹木（福建）有限公司、曾清标、张三坤、张色丹订立的担保合同均是当事人的真实意思表示，未违反法律法规的禁止性规定，合法有效。合同订立后，原告依约发放了贷款，被告漳州侨新果蔬有限公司、张三坤在借款凭证上盖章确认。庭审过程中，漳州侨新果蔬有限公司、曾清标、张三坤对原告起诉的本金欠款4920066.41元及截止2013年11月20日的欠息88773.37元均无异议。因此，原告关于被告漳州侨新果蔬有限公司应偿还尚欠的贷款本金人民币4920066.41元、截止2013年11月20日的利息88773.37元及自2013年11月21日起按合同约定计算的利息、复利的诉讼请求可以成立。上述全部债务承担连带偿还责任的理由依法有据，应予支持。被告传运竹木（福建）有限公司和曾清标、张三坤、张色丹分别与原告订立了《最高额保证合同》，为上述债务提供连带责任保证担保，因此，原告诉请上述被告为本案债务承担连带清偿责任，可以支持，被告张三坤、张色丹以其位于平和县小溪镇新华路35号房地产设定抵押担保，并办理了抵押登记手续，合同约定被告张三坤、张色丹所担保的主债权在2599200元的最高余额内。因此，原告在人民币2599200元的最高担保余额内对上述抵押物享有优先受偿权。被告传运竹木（福建）有限公司、张色丹经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对自己诉讼权利的放弃，本院依法缺席审理并判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十一条、第一百七十二条、第一百七十三条、第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告漳州侨新果蔬有限公司应于本判决生效后十日内向原告中国工商银行股份有限公司南靖支行偿还借款本金4920066.41元及利息（截止2013年11月20日的欠息为88773.37元，从2013年11月21日起至本判决确定的还款之日止的利息、复利按合同约定计算）。
二、被告传运竹木（福建）有限公司、曾清标、张三坤、张色丹对上述债务承担连带清偿责任。被告传运竹木（福建）有限公司、曾清标、张三坤、张色丹承担连带保证责任后，有权向被告漳州侨新果蔬有限公司追偿。
三、原告有权在人民币2599200元的最高担保余额内对被告张三坤、张色丹位于平和县小溪镇新华路35号房地产变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案一审案件受理费46911元，保全费5000元由被告漳州侨新果蔬有限公司、传运竹木（福建）有限公司、曾清标、张三坤、张色丹负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。
审 判 长 林良志
代理审判员 郭兰君
人民陪审员 张梓睿
二〇一四年四月十四日
书 记 员 肖 薇
附主要法律条文及执行申请提示：
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十一条债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。
第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。
第一百七十二条设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。