黑龙江省哈尔滨市中级人民法院
民 事 裁 定 书
（2017）黑01民再36号
再审上诉人（一审原告）：哈尔滨市治华纤维肝素加工厂，住所地哈尔滨市道外区太平大街***号。
法定代表人：张金伟，该厂厂长。
委托代理人：冯海龙，黑龙江尊成律师事务所律师。
再审被上诉人（一审被告）：马黎敏，男，1953年10月20日出生，哈尔滨市国家安全局退休干部，住哈尔滨市道里区。
再审被上诉人（一审被告）：黑龙江志诚房地产开发股份有限公司，住所地哈尔滨市南岗区马端街311号。
法定代表人：刘滨龙，该公司董事长。
一审第三人：陈久杰，男，1955年3月14日出生，汉族，哈尔滨市道外区城管局退休干部，住哈尔滨市松北区。
再审上诉人哈尔滨市治华纤维肝素加工厂（以下简称“治华肝素厂”）与再审被上诉人马黎敏、黑龙江志诚房地产开发股份有限公司（以下简称“志诚房地产”）及一审第三人陈久杰案外人执行异议纠纷一案，不服南岗区人民法院(2015)南民再字第2号民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，开庭审理本案。再审上诉人治华肝素厂法定代表人张金伟及委托诉讼代理人冯海龙、再审被上诉人马黎敏及委托诉讼代理人陆世超、一审第三人陈久杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
治华肝素厂上诉请求：一、依法撤销（2015）南民再字第2号民事裁定；二、依法撤销（2012）南民一初字第740号民事裁定；三、依法确认哈尔滨市南岗区××单元××号为治华肝素厂所有。理由：一、一审裁定已经认定查封房产与治华肝素厂的房屋不是一处，说明法院查封错误，应予撤销，而非驳回请求；二、裁定认为要求撤销（2012）南民一初字第740号民事裁定应由院长提起错误；三、再审裁定只作出维持结果，没有纠正瑕疵。
马黎敏辩称，一审认定事实清楚，证据充分，适用法律正确，请求依法驳回治华肝素厂的上诉请求。
陈久杰述称，同意治华肝素厂的上诉请求。
治华肝素厂向一审法院起诉请求：一、法院立即停止对座落于哈尔滨市南岗区宽桥街18号4栋3单元7楼1号房屋的执行；二、依法确认哈尔滨市南岗区宽桥街18号4栋3单元7楼1号的房屋所有权归治华肝素厂所有。
一审法院查明，在申请执行人马黎敏与被执行人黑龙江志诚公司拖欠土方款一案的执行中，依马黎敏的申请，南岗区人民法院作出（2009）南执字270-2号执行裁定书，预查封黑龙江志诚公司所有的位于哈尔滨市南岗区××单元××号房屋。治华肝素厂对该强制执行行为不服，提出案外人执行异议。南岗区人民法院作出（2012）年执异字第6号执行裁定书驳回执行异议，另查明，哈尔滨市南岗区宽城街与宽桥街系不同两条街道，该两条街道均有18号，系是不同两地址。经向治华肝素厂释明，其不同意变更诉讼请求。
一审法院认为，治华肝素厂因不服对坐落于哈尔滨市南岗区××单元××号房屋的预查封，向本院提起案外人执行异议，请求解除对该房屋的查封，本院依此作出（2012）南执异字第6号执行裁定书，驳回原告的执行异议。治华肝素厂对该执行异议裁定不服提起诉讼，其应以上述裁定书指定的标的物为标的物主张权利，但其却对上其他标的物主张权利提起诉讼，不符合案外人执行异议案件的受理条件，裁定驳回哈尔滨市治华纤维肝素加工厂的起诉。
治华肝素厂申请再审称，治华肝素厂因债权债务关系于2000年6月5日与哈尔滨市石棉制品厂签订顶账协议，将其从志诚房地产付全款购买的位于南岗区宽桥街18号4栋3单元7楼1号私有房产冲抵与哈市治华肝素厂之间的债务。该协议已实际履行，治华肝素厂也实际取得了该房产的“所有权”并实际占有至今。但在房产更名过户中志诚房地产因“东海龙宫”案件被司法机关进行调查，导致相关手续均作为证据予以查扣，志诚公司最终解体，上述房产无法正常变更产权登记，治华肝素厂与哈尔滨市石棉制品厂陈久杰签订的以房冲抵债务的协议内容合法有效且为双方真实意思表示，应受法律保护。请求一、依法撤销上述裁定（2012）南民一初字第740号裁定书；二、依法确认哈尔滨市南岗区宽桥街18号4栋3单元7楼1号房屋为申诉人所有；三、依法终止执行程序。
一审被告马黎敏辩称，本案治华肝素厂所述事实不清，证据不足，涉嫌虚假诉讼，请求法院依法驳回原告诉讼请求，维护法律尊严。
一审第三人陈久杰辩称，陈久杰是原石棉制品厂法人代表，在任职期间，单位与治华肝素厂协商，以房子换取玻璃纤维，并签订协议，且签字盖章。
再审法院查明，南岗区人民法院作出（1999）南民一初字第187号民事判决，判决：一、被告志诚房地产给付原告马黎敏工程款92，800元及利息（利息自1997年11月21日起，按中国银行同期定期储蓄存款利率计算，至款付清时止）；二、被告林宏灯给付原告志诚房地产工程款102，700元及利息（利息自1997年11月21日起，按中国银行同期定期储蓄存款利率计算，至款付清时止）；三、对上述第二项，被告林宏灯逾期偿还时，由第三人哈建大公司承担连带责任。第三人哈建大公司不服，提起上诉，哈尔滨市中级人民法院作出（1999）哈民二终字第1396号民事判决，判决：一、维持南岗区人民法院（1999）南民一初字第187号民事判决书第一项，撤销第二、三项；二、志诚房地产给付马黎敏工程款102，700元及利息，利息自1997年11月21日至按中国银行同期定期储蓄存款利率计算，至款付清时止。马黎敏申请执行与被执行人黑龙江志诚公司拖欠土方款一案，南岗区人民法院作出（2009）南执字第270-3号执行裁定，预查封哈尔滨市南岗区××单元××号房屋并张贴公告。案外人治华肝素厂对该查封提出执行异议。南岗区人民法院作出（2012）南执异字第6号执行裁定，驳回异议。治华肝素厂不服，提起案外人执行异议之诉。
再审过程中，治华肝素厂与马黎敏对争议房屋具体地址没有争议，均认为是哈尔滨市南岗区××单元××号房屋。经过调查哈尔滨市南岗区宽桥街与宽城街系不同两条街道，该两条街道均有18号，是不同的两个地址。本案争议房屋位于哈尔滨市南岗区××单元××号，而不是哈尔滨市南岗区××单元××号。（2009）南执字第270-3号执行裁定书查封的房屋是哈尔滨市南岗区××单元××号。
再审法院认为，（2009）南执字第270-3号执行裁定和查封公告中的房产均为哈尔滨市南岗区××单元××号，且（2012）南执异字第6号执行裁定中也认定是该套房产，且本案争议房屋位于哈尔滨市南岗区××单元××号，并不是哈尔滨市南岗区××单元××号。故（2009）南执字第270-3号执行裁定和查封公告及（2012）南执异字第6号执行裁定认定地址均有错误，在本案再审过程中无法处理。根据《最高人民法院关于人民法院发现本院作出的诉前保全裁定和在执行程序中作出的裁定确有错误以及人民检察院对人民法院作出的诉前保全裁定提出抗诉人民法院应当如何处理的批复》第一条规定，“人民法院院长对本院已经发生法律效力的诉前保全裁定和在执行程序中作出的裁定，发现确有错误，认为需要撤销的，应当提交审判委员会讨论决定后，裁定撤销原裁定”。故本案应以院长提起的方式提交审判委员会讨论撤销原裁定。依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释，第四百零七条“人民法院经再审审理认为，原判决、裁定认定事实清楚、适用法律正确的，应予维持；原判决、裁定认定事实、适用法律虽有瑕疵，但裁判结果正确的，应当在再审判决、裁定中纠正瑕疵后予以维持。”虽然（2012）南民一初字第740号民事裁定适用法律不当，但裁定结果是正确的。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百零五条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国和民事诉讼法＞的解释》第四百零七条之规定，经南岗区人民法院2016年第21次审判委员会讨论决定，裁定维持（2012）南民一初字第740号民事裁定。
本院认为：治华肝素厂针对（2009）南执字第270-3号执行裁定提起执行异议，而该裁定及查封公告中的房产均为哈尔滨市南岗区××单元××号，而治华肝素厂提起诉讼的房产为哈尔滨市南岗区××单元××号，不符合案外人执行异议的受理条件。
综上所述，治华肝素厂的上诉请求不能成立，一审裁定认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下：
驳回上诉，维持哈尔滨市南岗区人民法院(2015)南民再字第2号民事裁定。
上诉受理费10，780元，予以退回。
本裁定为终审裁定。
审 判 长 刘善全
审 判 员 李子青
审 判 员 吴启龙
二〇一七年九月二十五日
法官助理 赵 鑫
书 记 员 杜欣雨