安徽省芜湖市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2013）芜中民二初字第00450号
原告：招商银行股份有限公司小企业信贷中心。
负责人：陈旭红，该公司总裁。
委托代理人：古某某，安徽纬纶律师律师事务所律师
委托代理人：杨某，安徽纬纶律师律师事务所律师
被告：芜湖市兵珠玻纤有限公司，大华纺织以北地块。
法定代表人：吴显斌，该公司总经理。
被告：吴显斌。
被告：郭爱珠。
被告：吴传安。
上述四被告的共同委托代理人：何某某，安徽方振律师律师事务所律师。
上述四被告的共同委托代理人：王某某，安徽方振律师律师事务所律师。
原告招商银行股份有限公司小企业信贷中心（以下简称招行小贷中心）诉被告芜湖市兵珠玻纤有限公司（以下简称兵珠公司）、吴显斌、郭爱珠、吴传安借款合同纠纷一案，本院于2014年11月18日受理后，依法组成合议庭，于2014年2月25日公开开庭进行了审理。原告招行小贷中心的委托代理人杨某，被告兵珠公司、吴显斌、郭爱珠、吴传安的共同委托代理人王某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
招行小贷中心诉称：2012年8月7日，兵珠公司作为借款人与招行小贷中心签订一份《授信协议》。同日，双方签订了一份《借款合同》，约定：1、兵珠公司向招行小贷公司借款1000万元，用于流动资金周转，借款期限为12个月，自2012年8月10日起至2013年8月10日止，年借款利率为中国人民银行贷款基准利率上浮35%。2、如兵珠公司未按时足额偿还贷款，对未偿还部分从逾期之日起按借款利率加收50%计息。3、兵珠公司不能按期归还本合同借款本息和支付费用，应承担招行小贷中心为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等。同日，吴显斌、郭爱珠、吴传安作为连带责任保证人与招行小贷中心签订了《最高额不可撤销担保书》，约定由吴显斌、郭爱珠、吴传安作为连带责任保证人为兵珠公司在2012年8月7日至2013年8月4日期间的所有贷款及其他授信本金余额之和、利某、罚息、复息、违约金、实现债权等承担连带保证责任。同日，吴传安作为抵押人与招行小贷中心签订了《最高额抵押合同》，约定吴传安以其所有的位于芜湖市金玺商业广场主楼A1601、A1602、A1603、A1604、A1605、A1606、A1607、A1608号的房屋所有权和土地使用权［房地权证芜弋江区字第××号、房地权证芜弋江区字第××号、房地权证芜弋江区字第××号、房地权证芜弋江区字第××号、房地权证芜弋江区字第××号、房地权证芜弋江区字第××号、房地权证芜弋江区字第××号、房地权证芜弋江区字第××号、芜弋商国用（2012）第245号］为兵珠公司在2012年8月7日至2015年8月4日期间的所有贷款及其他授信本金余额之和、利某、罚息、复息、违约金、实现抵押权的费用等提供最高额抵押担保，并已办理了抵押物抵押登记。招行小贷中心为维护合法权益，委托安徽纬纶律师事务代理本案诉讼，支付了律师代理50万元。请求判令：1、兵珠公司立即偿还借款本金1000万元，支付利某、罚息、复息561480.67元，以及至实际支付之日止的利某、罚息、复息。2、兵珠公司立即偿付招行小贷中心为实现债权支出的费用50万元。3、吴显斌、郭爱珠、吴传安对兵珠公司的上述债务及实现债权的费用承担连带保证责任。4、招行小贷中心对吴传安抵押房产的折价、变卖、拍卖价款享有优先受偿权。5、诉讼费、保全费用由兵珠公司、吴显斌、郭爱珠、吴传安共同承担。
兵珠公司、吴显斌、郭爱珠、吴传安共同辩称：对贷款及担保的事实均无异议，认为律师代理费过高，请求法院酌定。
招行小贷中心为证明其主张，向本院提交了下列证据：1、《营业执照》、《组织机构代码证》，证明招行小贷中心的诉讼主体资格。2、《企业法人营业执照》、《组织机构代码证》，身份证复印件，证明兵珠公司、吴显斌、郭爱珠、吴传安的诉讼主体资格。3、《借款合同》、《借款借据》，证明招行小贷中心向兵珠公司发放1000万元贷款的事实。4、《最高额抵押合同》、《房屋产权证》、《土地使用权证》、《最高额不可撤销担保书》，证明抵押人、各保证人为兵珠公司就上述借款提供抵押和连带责任担保。5、《法律服务委托代理合同》、《收费凭证》，证明招行小贷中心为实现债权支付的费用。
兵珠公司、吴显斌、郭爱珠、吴传安的质证意见为：对证据的真实性、合法性、关联性均无异议，但认为实现债权你的费用过高，请求法院酌定。
兵珠公司、吴显斌、郭爱珠、吴传安未向本院提交证据。
本院认证意见：因兵珠公司、吴显斌、郭爱珠、吴传安对招行小贷中心证据的真实性、合法性和关联性均无异议，故本院对上述证据予以确认。
经审理查明：2012年8月7日，兵珠公司作为借款人与招行小贷中心签订一份《授信协议》。同日，双方签订一份《借款合同》，该合同约定：1、招行小贷中心向兵珠公司提供1000万元借款，用于补充兵珠公司的流动周转资金，借款期限为12个月，自2012年8月10日至2013年8月10日，年利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮35%。2、如兵珠公司未按时足额偿还贷款，对未偿还部分从逾期之日起在原利率基础上加收50%罚息。3、利某按季支付，预期按照贷款利率支付复息。4、如兵珠公司不能按期归还借款本息和偿付费用，应承担招行小贷中心为实现债权支出的律师费等。同日，吴传安作为抵押人与招行小贷中心签订一份《最高额抵押合同》，约定吴传安以其所有的位于芜湖市金玺商业广场主楼A1601、A1602、A1603、A1604、A1605、A1606、A1607、A1608号的房屋所有权和土地使用权［房地权证芜弋江区字第××号、房地权证芜弋江区字第××号、房地权证芜弋江区字第××号、房地权证芜弋江区字第××号、房地权证芜弋江区字第××号、房地权证芜弋江区字第××号、房地权证芜弋江区字第××号、房地权证芜弋江区字第××号、芜弋商国用（2012）第245号］为兵珠公司自2012年8月7日至2015年8月4日期间的所有贷款及其他授信本金余额之和，以及利某、罚息、复息、违约金、实现抵押权等相关费用提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。同日，吴显斌、郭爱珠、吴传安与招行小贷中心签订《最高额不可撤销担保书》，为上述借款本息、费用承担连带保证责任。同日，招行小贷中心转款1000万元至兵珠公司的银行账户。因兵珠公司未按期还款，吴显斌、郭爱珠、吴传安未履行抵押及保证担保的责任，招行小贷中心与安徽纬纶律师事务所签订《法律服务委托合同》，委托该所代理诉讼，并支付律师代理费用50万元。
本院认为：合法的借款关系应当受法律保护。一、招行小贷中心与兵珠公司、吴显斌、郭爱珠、吴传安签订的《借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额不可撤销担保书》，均属当事人的真实意思表示，不违反法律规定，应为有效合同，当事人应当按照合同的约定履行义务。二、招行小贷中心按照《借款合同》的约定支付了借款，兵珠公司应当按照约定按期还本付息，故本院对招行小贷中心关于兵珠公司偿还借款本息的请求予以支持。招行小贷中心主张兵珠公司已经付息至2013年3月20日，故自2013年3月21日起至2013年10月15日的利某为470250元，罚息为73125元，复息为8258.34元，合计551633.34元。后招行小贷中心在兵珠公司账户中扣划了23.04元，故兵珠公司截止2013年10月15日应支付的利某、罚息、复息为551610.3元。三、招行小贷中心因兵珠公司未按期还本付息，委托安徽伟伦律师事务所代理诉讼，支出律师代理费50万元，但该费用数额高出相关规定的标准，本院酌定为367000元。根据《借款合同》的约定，该费用应由兵珠公司负担。四、兵珠公司未按《借款合同》约定的期限还本付息，应当按照《最高额抵押合同》的约定对上述借款本金、利某、罚息、复息和实现债权的费用承担抵押担保责任，招行小贷中心依法享有对抵押物折价、拍卖、变卖款的优先受偿权。吴显斌、郭爱珠、吴传安应当按照《最高额不可撤销担保书》的约定，对上述借款本金、利某、罚息、复息和实现债权的费用承担连带担保责任。综上，依照《中华人民共和国》民法通则》第八十四条第二款、第八十五条、第八十八条第一款、第八十九条第（一）项、第（二）项、第九十条、《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第四十六条的规定，判决如下：
一、被告芜湖市兵珠玻纤有限公司于本判决生效后十日内偿还原告招商银行股份有限公司小企业信贷中心借款本金1000万元，支付利息、罚息、复息551610.3元，并支付自2013年10月16日起至本判决生效后确定的支付日至以未偿还本金为基数，以年利率12.15%计算的利息和罚息，支付以未支付的利息为基数，按年利率8.1%计算的复息；
二、被告芜湖市兵珠玻纤有限公司于本判决生效后十日内支付原告招商银行股份有限公司小企业信贷中心实现债权的费用367000万元；
三、原告招商银行股份有限公司小企业信贷中心就第一、二项债权对被告吴传安抵押的位于芜湖市金玺商业广场主楼A1601、A1602、A1603、A1604、A1605、A1606、A1607、A1608号房屋所有权和土地使用权的折价、拍卖、变卖价款享有优先受偿权；
四、被告吴显斌、郭爱珠、吴传安对被告芜湖市兵珠玻纤有限公司的第一、二项债务向原告招商银行股份有限公司小企业信贷中心承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本件案件受理费88169元，保全费5000元，合计93169元，由被告芜湖市兵珠玻纤有限公司、吴显斌、郭爱珠、吴传安共同负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省高级人民法院。
审判长 丁家平
审判员 谭宁玲
审判员 李 贺
二〇一四年三月十一日
书记员 胡 园
附：本案适用的法律条款：
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条……
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第八十五条合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。
第八十八条合同的当事人应当按照合同的约定，全部履行自己的义务。
第八十九条依照法律的规定或者按照当事人的约定，可以采用下列方式担保债务的履行：
（一）保证人向债权人保证债务人履行债务，债务人不履行债务的，按照约定由保证人履行或者承担连带责任；保证人履行债务后，有权向债务人追偿。
（二）债务人或者第三人可以提供一定的财产作为抵押物。债务人不履行债务的，债权人有权依照法律的规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到偿还。
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。