上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）沪0115民初52725号
原告：中国工商银行股份有限公司上海市世博支行，住所地上海市浦东区。
负责人：张铭，行长。
委托诉讼代理人：褚玮娜，女。
委托诉讼代理人：柳立林，男。
被告：秦道国，男，1973年2月4日出生，汉族，户籍地湖北省。
被告：赵小年，女，1973年1月5日出生，汉族，户籍地同上。
原告中国工商银行股份有限公司上海市世博支行与被告秦道国、赵小年金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，于2018年8月14日公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司上海市世博支行的委托诉讼代理人褚玮娜到庭参加诉讼，被告秦道国、赵小年经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司上海市世博支行向本院提出诉讼请求：1、被告秦道国、赵小年偿还贷款本金人民币(以下币种均为人民币)4,808,714.72元、利息100,713.16元(计至2018年8月13日)、逾期利息2,383.27元(计至2018年8月13日)，合计人民币4,911,811.15元；2、被告秦道国、赵小年偿还自2018年8月14日起至实际清偿日止的逾期利息(以借款本金4,808,714.72元和利息100,713.16元为基数，按《个人购房借款/担保合同》约定的贷款利率上浮40%)计算)；3、被告秦道国、赵小年以坐落于上海市宝山区华灵路XXX弄XXX号XXX室的抵押物为上述债务承担连带担保责任，若被告秦道国、赵小年不履行上述两项偿还义务，原告有权对上述抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；4、本案诉讼、保全等费用等由被告秦道国、赵小年承担。
事实与理由：2016年12月28日，原告与被告签订《个人购房借款/担保合同》(合同号：XXXXXXXXXXXXX)，约定贷款490万元，期限300个月，以所购上海市宝山区华灵路XXX弄XXX号XXX室的房产承担抵押担保责任。原告与被告共同办妥了抵押登记手续。2017年4月21日，原告向被告发放贷款490万元。现被告未按约履行还款义务，经原告多次催讨，截至2018年4月22日，被告仍积欠3期本息未能归还。原告根据借款合同第十四条的约定，宣布合同提前到期要求被告立即偿还全部贷款本息，并以抵押房产承担连带抵押担保责任。涉案借款合同的提前到期日为2018年8月14日。
为证明其主张，原告提供以下证据：《个人购房借款/担保合同》《个人借款凭证》《抵押登记证明》《还款明细》、结婚证复印件、个人贷款逾期归还查询结果。
被告秦道国、赵小年未到庭应诉答辩，亦未提供证据。
经审理查明，2016年12月28日，原告(作为贷款人、抵押权人)与被告秦道国(作为借款人、抵押人)、赵小年(作为共同借款人、抵押人)签订《个人购房借款/担保合同》，约定：原告向两被告发放贷款490万元，两被告用于购买上海市宝山区华灵路XXX弄XXX号XXX室房屋；贷款期限300个月，自2016年12月28日起至2041年12月28日，实际放款日以借款凭证为准；贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档贷款利率为基准利率下浮10%确定，据此确定的利率以借款凭证记载为准，月利率=年利率/12，日利率=年利率/360；贷款发放后遇基准利率调整，贷款利率按第4条第2款A处理，即贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率(如基准利率在一个日历年度内经两次或两次以上调整的，以该日历年度内最后一次调整的基准利率为准)及上述利率浮动比例确定并执行新的利率；贷款利率自实际放款日计算；借款人按月等额本息还款(按月计息)；借款人未按照合同约定日期(包括被宣布提前到期)偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率在第四条约定利率基础之上加收40%；借款人同意并确认上海市宝山区华灵路XXX弄XXX号XXX室作为本合同项下争议所涉诉讼的送达地址；借款人未完全、适当地遵守或履行其在本合同项下的任何承诺、保证、义务或责任的，贷款人可以宣布本合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期；共同借款的，任一借款人均应履行本合同下的义务，对全部贷款承担连带清偿责任；发生贷款到期(包括被宣布提前到期)借款人未予清偿的，贷款人可以与抵押人协商以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物，以所得价款优先受偿，双方未就抵押权实现方式达成一致的，贷款人可以请求法院拍卖、变卖抵押物；抵押担保范围包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付的费用；等。嗣后，上海市宝山区华灵路XXX弄XXX号XXX室房屋办理了沪(2017)宝字不动产证明第XXXXXXXX号抵押权《不动产登记证明》。2017年4月21日，原告向被告发放贷款490万元，《个人借款凭证》载明：贷款到期日2042年4月21日，按月归还本金和利息，利率年4.41%，逾期利率年6.174%等。嗣后，被告归还贷款本金和利息发生逾期。审理中，原告确定以开庭日期即2018年8月14日为贷款提前到期日。截至2018年8月13日，贷款本金余额为4,808,714.72元、利息100,713.16元、逾期利息2,383.27元。
本院认为，涉案《个人购房借款/担保合同》系各方当事人真实意思表示，合法有效，当事人各方理应恪守。合同签订后，原告已依约履行了放款义务，但两被告未按约支付本金和利息，显属违约，原告有权依约宣布贷款全部提前到期，并要求两被告归还原告全部贷款本金并支付相应利息和逾期利息。涉案房产办理了抵押登记手续，原告取得了抵押权，原告要求依约行使抵押权，将抵押物折价，或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。被告秦道国、赵小年经本院合法传唤未到庭应诉，视为放弃应诉答辩的权利。综上，原告的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告秦道国、赵小年于本判决生效之日起十日内归还原告中国工商银行股份有限公司上海市世博支行贷款本金4,808,714.72元以及截至2018年8月13日的利息100,713.16元、逾期利息2,383.27元；
二、被告秦道国、赵小年于本判决生效之日起十日内支付原告中国工商银行股份有限公司上海市世博支行自2018年8月14日起至实际清偿日止的逾期利息(以贷款本金4,808,714.72元、利息100,713.16元为基数，按《个人购房借款/担保合同》约定的贷款利率上浮40%计算)；
三、如被告秦道国、赵小年未履行上述第一、二项付款义务，原告中国工商银行股份有限公司上海市世博支行有权以位于上海市宝山区华灵路XXX弄XXX号XXX室房屋折价、或者以拍卖、变卖该抵押财产后所得的价款优先受偿，不足部分由被告秦道国、赵小年继续清偿。
负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费46,094元，减半收取计23,047元，财产保全费5,000元，合计28,047元，由被告秦道国、赵小年负担,被告秦道国、赵小年应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 ＸＸ
二〇一八年八月十四日
书记员 叶璐
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。