江苏省滨海县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0922民初5598号
原告:江苏银行股份有限公司滨海支行，住所地在滨海县海滨大道华宝财富广场。
负责人:陈其任，该支行行长。
委托诉讼代理人：夏金发、李白，该支行员工。
被告：鲍唐川，男，51岁。
被告：梁伟，女，52岁。
被告：吴红生，男，48岁。
被告：滨海县登科贸易有限公司，住所地在滨海县滨淮镇东罾中环路东侧东海明珠商住楼。
法定代表人：鲍唐川，该公司董事长。
被告：滨海县唐川农业生产资料有限公司，住所地在滨海县滨淮镇东罾中环路东侧东海明珠商住楼。
法定代表人：鲍唐川，该公司董事长。
被告鲍唐川、滨海县登科贸易有限公司、滨海县唐川农业生产资料有限公司的共同委托诉讼代理人：吴红生，48岁。
原告江苏银行股份有限公司滨海支行（以下简称“江苏银行滨海支行”）与被告鲍唐川、梁伟、吴红生、滨海县登科贸易有限公司（以下简称“登科公司”）、滨海县唐川农业生产资料有限公司（以下简称“唐川公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月31日立案后，依法适用普通程序，于2017年3月9日公开开庭进行了审理。原告江苏银行滨海支行的委托代理人夏金发、李白到庭参加诉讼，被告吴红生经本院传票传唤，被告鲍唐川、梁伟、登科公司、唐川公司经本院公告送达期满，无正当理由，拒不到到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告江苏银行滨海支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告鲍唐川立即偿还借款本金2000000元及相应的利息、罚息、复利；2、判令被告梁伟、吴红生、登科公司、唐川公司对上述债务承担连带清偿责任；3、判令原告江苏银行滨海支行对被告唐川公司抵押的房产、土地使用权享有优先受偿权；4、判令原告江苏银行滨海支行因实现债权而支付的全部费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师代理费等）由五被告承担。事实与理由：2015年2月2日，原告江苏银行滨海支行与被告鲍唐川签订了借款合同，约定原告江苏银行滨海支行向被告鲍唐川提供最高额度不超过2000000元的流动资金，期限为2015年2月2日至2018年2月1日止。同日，原告江苏银行滨海支行与被告鲍唐川签订了最高额抵押合同，被告鲍唐川以其所有的位于滨海县滨淮镇东罾村中环路东侧的房产、土地使用权为上述借款设定抵押，并办理了抵押登记手续。被告梁伟、吴红生、登科公司、唐川公司对上述借款合同提供保证担保，并与原告江苏银行滨海支行与签订了最高额保证合同。2016年2月1日，被告鲍唐川与原告江苏银行滨海支行签订了个人额度借款支用协议，约定借款金额为2000000元，借款期限为2016年1月27日至2017年1月19日，年利率为6.09%。合同签订后，原告江苏银行滨海支行依约向被告鲍唐川发放了2000000元借款。现被告鲍唐川已失联，贷款利息已逾期，其余四名被告也未依履行代为清偿责任。
被告鲍唐川庭后辩称，对借款合同和借款事实无异议；办理第一期贷款是银行要求，因为抵押物是在乡镇，需要找两个单位或者个人担保。我就找了四季花园房产公司史清东及其几个股东以房产公司的名义担保，个人就邀请了吴红生。贷款到期后，银行配合我还清了贷款。2016年2月份再次贷款的时候，我没有邀请吴红生再次签订。2016年8月份，我经营遇到了困难，利息还不了了，生活也成了困难，该笔借款是抵押贷款，希望银行以抵押物清偿。
被告吴红生庭后辩称，担保是事实，也是自愿担保的，2015年最高额担保合同上的签字是我本人签的，但是2016年鲍唐川再次贷款时，没有通知我签字，我也不知道这件事情。
被告登科公司庭后辩称，担保是事实，没有归还过本息。
被告唐川公司庭后辩称，没有意见。
被告梁伟未应诉、未答辩，亦未举证。
经本院经审理认定事实如下：2015年2月2日，被告鲍唐川与原告江苏银行滨海支行签订了编号为SX103215000268的《个人经营贷借款合同（额度版）》，约定原告江苏银行滨海支行为被告鲍唐川自2015年2月2日起至2018年2月1日止，提供最高额度不超过2000000元的借款，借款人在该额度内可循环使用该笔借款，具体的利息、罚息、还款期限等按本合同项下的《小快灵个人经营贷款额度项下支用协议》、借款借据执行；双方还约定，若借款人出现逾期还款等违约情形的，原告江苏银行滨海支行可立即通过向法院提起诉讼等方式追索本息及其他有关款项。
2015年2月2日，被告鲍唐川、梁伟与原告江苏银行滨海支行签订了编号为DY103215000015的《最高额抵押合同（个人经营贷额度版）》，自愿以其名下所有的位于滨海县滨淮镇东罾村中环路东侧的房产（滨房权证滨海字第××号）、土地使用权【滨国用（2013）第600590号】为上述借款提供抵押担保，担保范围包括但不限于本金、利息、罚息、诉讼费用等；担保期间为主合同项下自2015年2月2日起至2018年2月1日期间借款人的所有借款；原被告双方并于当日办理了抵押登记手续。同日，被告登科公司、唐川公司、吴红生还分别与原告江苏银行滨海支行签订了编号为BZ103215000068、BZ103216000035、BZ103215000069的《最高额保证合同（个人经营贷额度版）》，自愿为编号为SX103215000268的《个人经营贷借款合同》提供保证，保证方式为连带责任保证；保证范围包括但不限于本金、利息、罚息、诉讼费用等；保证期限为主债务到期之日起两年；双方还约定保证人愿意就所担保的全部债务先于物的担保履行保证责任。
2016年2月1日，被告鲍唐川因经营周转困难，向原告江苏银行滨海支行申请用款，并签订了《小快灵个人经营贷款额度项下支用协议》，双方约定借款期限至2017年1月19日止，月利率为5.075‰，还款方式为按月付息，到期一次性还本；双方还约定，若借款人逾期还款，可在原借款利率的基础上加收50%的罚息。2016年2月3日，原告江苏银行滨海支行依约定向被告鲍唐川指定的银行账户打款2000000元，被告鲍唐川在借款借据上签名摁印。借款后，被告鲍唐川共归还利息56730.49元，剩余利息及本金2000000元一直未还，其余四名被告也未归还过任何本息，原告江苏银行滨海支行多次催要未果，遂诉至法院。
另查明，被告鲍唐川、梁伟于1993年登记结婚，于2016年5月16日办理了离婚手续。
以上事实由《个人经营贷借款合同（额度版）》、《小快灵个人经营贷款额度项下支用协议》、《最高额保证合同（个人经营贷额度版）》、《最高额抵押合同（个人经营贷额度版）》、借款借据、他项权利证书、被告鲍唐川、梁伟的离婚协议复印件、离婚证复印件及庭审笔录等证据在案佐证。
本院认为：合法的借款合同受法律保护。被告鲍唐川向原告江苏银行滨海支行借款，未能按照合同的约定按期偿还借款，应承担还款责任及约定的违约责任；被告梁伟在《最高额抵押合同（个人经营贷额度版）》上签名，且提供了自己的身份证明等材料，证明被告梁伟是知晓该笔借款的，该笔债务发生在夫妻关系存续期间，且该债务是用于夫妻共同生产经营，故对该债务被告梁伟应承担共同还款责任；为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。本案中，被告鲍唐川、梁伟以其所有的房产、土地使用权作抵押物，并办理了抵押物登记手续，抵押权已经设立，现被告鲍唐川在借款后未按照约定归还借款本金及利息，原告江苏银行滨海支行有权就该抵押财产优先受偿；被告吴红生、登科公司、唐川公司自愿为被告鲍唐川的借款提供连带责任保证，且约定愿意就其所担保的全部债务先于物的担保履行保证责任，故无论该笔借款是否有抵押或原告江苏银行滨海支行是否先对抵押物行使权利，被告吴红生、登科公司、唐川公司均应积极承担保证还款责任。故原告江苏银行滨海支行要求借款人鲍唐川、梁伟承担还款责任，被告吴红生、登科公司、唐川公司承担连带清偿责任，并对被告鲍唐川、梁伟抵押房屋享有优先受偿权的诉讼请求成立，本院予以支持。原告江苏银行滨海支行虽主张律师代理费、保全费等，但无具体数额，且未提交证据，本院不予支持。被告依法享有答辩和对原告提供的证据进行质证的权利。被告梁伟不答辩和不到庭应诉，是放弃自己的诉讼权利，应视为其对原告江苏银行滨海支行主张的事实和诉讼请求的认可。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定之规定，判决如下：
一、被告鲍唐川、梁伟于本判决生效后十日内归还原告江苏银行股份有限公司滨海支行借款本金2000000元及利息（其中从2016年2月3日起至2017年1月19日止，按月利率5.075‰计息；从2017年1月20日起至履行完毕之日止，按照月利率7.6125‰计息；并扣除已归还的56730.46元）；
二、被告吴红生、滨海县登科贸易有限公司、滨海县唐川农业生产资料有限公司对上述债务承担连带清偿责任；
三、原告江苏银行股份有限公司滨海支行对被告鲍唐川、梁伟抵押的位于滨海县滨淮镇东罾村中环路东侧的房产（滨房权证滨海字第××号）、土地使用权【滨国用（2013）第600590号】享有优先受偿权。
以上费用交至本院执行标的款帐户（开户行：中国银行滨海支行营业部；开户名称：滨海县人民法院标的款；开户帐号：62×××22）。
如果未按本判决上述指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23044元，公告费600元，合计23644元，由被告鲍唐川、梁伟、吴红生、滨海县登科贸易有限公司、滨海县唐川农业生产资料有限公司负担；鉴定费16260元，由原告江苏银行股份有限公司滨海支行负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。
审 判 长 陈剑虹
人民陪审员 张贵柱
人民陪审员 沈香连
二〇一七年七月十七日
书 记 员 张秉廉
附录法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
3、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
4、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
5、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。