安徽省六安市裕安区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)皖1503民初36号
原告：六安市创新小额贷款股份有限公司，住所地安徽省六安市经济技术开发区佛子岭东路（多彩印务公司内），统一社会信用代码91341500694118416C（1-1）。
法定代表人：朱诚，公司董事长。
委托诉讼代理人：余让生，公司副总经理。
委托诉讼代理人：汪业林，公司法务专员。
被告：江开庭，男，汉族，1972年7月6日生，户籍地安徽省六安市裕安区，现在安徽省庐江县。
被告：李红英，女，汉族，1975年7月26日生，住安徽省六安市。
原告六安市创新小额贷款股份有限公司与被告江开庭、李红英金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月2日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告六安市创新小额贷款股份有限公司的委托诉讼代理人汪业林、被告江开庭到庭参加诉讼。被告李红英经本院公告送达传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告六安市创新小额贷款股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告江开庭、李红英立即偿还所借原告本金150万元及其利息（合同约定月利率20‰）；2、判令六安市创新小额贷款股份有限公司对被告江开庭、李红英抵押的房产（房地产权证房产中心字第××号）享有优先受偿权；3、判令上列被告承担本案的诉讼费、保全费、执行费等各项费用。事实和理由，被告江开庭、李红英于2014年10月24日向原告六安市创新小额贷款股份有限公司借款150万元，其合同编号2014年六贷字04第24号。借款期限自2014年10月24日至2015年1月24日。双方约定月利率为20‰。为保证债务履行，被告江开庭名下持有房地产权证字第××号向原告申请的150万贷款提供最高额质押保证，签订最高额保证合同。合同约定债权人在实现债权时，优先向保证人追偿。房地产权证字第××号房产并在六安市房地产权交易中心办理了他项字第48478号他项权证，他项权利人为六安市创新小额贷款股份有限公司。原告基于信任借款给被告江开庭、李红英，但被告却未能依合同约定及时还本付息，原告经多次催要无果。
被告江开庭辩称，借款属实。本人系原告股东，公司财务没有公开，更换法定代表人未通知本人；评估报告中，很多股东借公司资金，但至今未偿还，公司亦未采取具体措施。抵押房屋系本人唯一住所。
被告李红英未答辩。
原告为印证其主张，提交证据如下：1、原告六安市创新小额贷款股份有限公司社会统一信用代码证、法定代表人身份证及任职证明，证明原告身份情况；2、被告江开庭、李红英居民身份证各一份，证明被告身份情况；3、150万元借条一张、银行转账凭证、委托放款函一份、原告与被告签订合同编号为2014年O4第24号《借款合同》一份，证明被告借款事实；4、原告与被告江开庭签订合同编号为2014年O4字第24号《最高额保证合同》一份、2014年O4字第24号《最高额抵押合同》一份、六安市字第48478号《他项权证》一份，证明借款担保事实。
被告江开庭对原告提交的证据无异议。
被告李红英未出庭质证。
对原告提交的证据予以确认。
经审理查明，2014年10月24日，江开庭作为甲方与六安市创新小额贷款股份有限公司作为乙方签订2014年04第24号《借款合同》，约定借款150万元，借款用途资金周转，借款期限自2014年10月24日至2015年1月24日，约定月利率为20‰，甲方到期不偿还本合同项下借款本金及利息的，乙方有权限期清偿，同时对逾期借款在原有利率基础上加收日万分之五的利息，并对未支付利息计收复利，对引起诉讼和非诉讼活动的，甲方应承担诉讼费及实现债权的所有费用，还约定其他事项。
2014年10月24日，六安市创新小额贷款股份有限公司通过徽商银行六安七里站支行王静6228770017003049627账户向安徽裕安盛平村镇银行股份有限公司李红英6229538106300661431账户转账150万元。江开庭、李红英出具借条，载明，今借到六安市创新小额贷款股份有限公司人民币壹佰伍拾万元（￥1500000.00），借款期限三个月，自2014年10月24日至2015年1月24日止。保证按时还款。
2014年10月24日，江开庭作为抵押人（乙方）与六安市创新小额贷款股份有限公司作为抵押权人（甲方）签订了《最高额抵押合同》，被担保的主债权为自2014年至2015年1月24日最高额150万元余额内，抵押担保范围包括主合同项下全部借款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用和所有其他应付费用，抵押物为六安房产中心第3147253号房产，合同还约定其他事项。李红英在乙方栏签名。
2014年10月24日，江开庭为其名下房地产权证房产中心字第××号房产办理了抵押登记，债权数额为160万元，抵押权利人为六安市创新小额贷款股份有限公司。
2014年10月24日，江开庭作为保证人与六安市创新小额贷款股份有限公司作为债权人签订了《最高额保证合同》，最高借款余额150万元，保证期限为两年，合同还约定其他事项。
江开庭与李红英系夫妻关系。
本院认为，债务应当及时清偿。被告未按约定偿还借款、支付利息，应当承担民事责任。原告要求偿还借款150万元及其利息，并对江开庭名下房产享有优先受偿权，予以采纳。为此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告江开庭、李红英应予本判决生效之日起十日内偿还原告六安市创新小额贷款股份有限公司借款150万元及利息，利息自2014年10月24日起，按年利率24%计算至150万元借款实际付清之日止。
二、原告六安市创新小额贷款股份有限公司对被告江开庭抵押的房产（房地产权证房产中心字第××号）享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18300元，由被告江开庭、李红英负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。
审 判 长 程 峰
审 判 员 余学柱
人民陪审员 张前傲
二〇一八年五月二十九日
书 记 员 陈婉倩
附本判决相关法律条文《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。