杭州市西湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2011）杭西民初字第2579号
原告：王某甲。
委托代理人：董某。
委托代理人：张乙。
被告：王某乙。
被告：张某。
被告：王某丙。
被告：毛某。
被告：王某丁。
法定代理人：王某丙、毛某。
五被告的共同委托代理人：杨某某。
五被告的共同委托代理人：戴某。
原告王某甲诉被告王某乙、张某、王某丙、毛某、王某丁分家
析产纠纷一案，本院于2011年10月24日受理后，依法由审判员
饶端洁独任审判，于2011年11月16日、2011年12月8日两次公
开开庭进行了审理，原告的委托代理人张乙、被告王某乙、王某丙
及五被告共同的委托代理人杨某某到庭参加诉讼。本案现已审
理终结。
原告诉称：原告退休后落户在其子被告王某乙户内。2008
年左右，当地政府对原告户籍地五里塘地区房屋××迁。被告
王某乙、王某丙在故意隐瞒原告的情况下，与相关部门签署了拆迁补偿协议，并冒名领取了属于某告的房屋补偿款约34万元以及
拆迁安置、过渡费用约1万元，接收了安置房屋三套（合计约3
60平方米）。现安置房屋均由各被告居住、出租。其中约60平
方米应属于某告所有。经多次交涉，被告拒绝返还相关款项及
拆迁安置房，导致85岁高龄的原告居无定所。原告认为，被告
的行为不仅违反了道德准则，而且侵犯了原告的合法权益。故
原告请求判令：一、五被告将安置房屋中属于某告的部分房屋
（约60平方米）交付原告使用；二、五被告立即归还原告拆迁
安置费、过渡费等约1万元；三、五被告赔偿原告房租损失2万
元、利息损失4万元。在审理中，原告变更其诉讼请求为：一
、五被告将拆迁安置房屋中属于某告的部分（约60平米）房屋
交付给原告使用；二、五被告支某某告集体土地房屋拆迁补偿
费105770元、安置房屋租金收益14230元、原告名下国有土地
街面房拆迁补偿费324568元、已由被告代领的过渡费30000元
及上述款项的利息损失30000元，合计504568元；三、由五被
告承担本案诉讼费。在审理中，原告撤回第二项诉讼请求中关
于某告名下国有土地街面房拆迁补偿费324568元的请求。
五被告共同辩称：被告王某乙作为户主由其签署拆迁协议
，领取拆迁补偿款符合法律的规定。原告在安置房尚未全部安
置完毕的情况下提出分家析产不合适，目前王某乙户只分配了两
套房屋，尚某二套房屋未分配，应该在全部房屋安置完毕后，
再提出分割请求。被告王某乙已在安置房屋内为原告准备了一间
的房间，原告可以随时入住。国有土地上的房屋（以下简称街
面房）的权某人是被告王某乙，被告王某乙有权某签署拆迁协议、占有拆迁补偿款，原告无权要求返还。原告提出要求分割集体
土地房屋的补偿款，缺乏法律依据，原告的户口虽落在被告王
乙户，但其对被告王某乙自建的房屋没有出力或出钱，不能分得
补偿款，被告毛某和王某丁同样无权要求分割该补偿款。综上
，原告的诉讼请求缺乏法律依据，应予驳回。
原告就其主张向本院提供以下证据材料：
1.关于五里塘王某甲信访件回复1份，用以证明被告的拆迁
安置房屋中包含原告的安置房屋；
2.查档证明1份，用以证明原告系该相关国有土地及地上
住宅的权某人；
3.立即腾房通知书1份，用以证明原告是街面房的所有权
人；
4.协议书1份，用以证明原告和各子女约定今后自己单独
居住；
5.农居点回迁情况表、第二期回迁拆迁抽签房号单、第
二期回迁分房结果表各1份，用以证明被告王某乙户已经确定可
以分得4套房屋，安置人口和安置面积中包括了原告。
上述证据经质证，五被告对证据1无异议，能够证明原告
对公示无异议。对证据2无异议，但仅是土地登记证明，无法
证明该土地上的房产属原告所有。对证据3无异议，该房屋至
今未被拆除，原告经被告王某乙同意将该房屋出租，出租款用于
某告的生活。对证据4有异议，原告并未完全承认该协议的所
有内容。对证据5无异议，但目前尚某两套安置房屋未交付。
五被告就其主张向本院提供以下证据材料：1.居民户口本1份，用以证明被告王某乙系原告的二儿子，
被告王某乙系户主；
2.照片7份，用以证明街面房目前仍未被拆除，原告经被
告王某乙同意，将该房屋出租，月租金为500元左右，由原告用
于其生活，原告目前实际居住的房屋系被告王某乙等建造的；
3.关于王家墙面西街面房产权归属函1份，用以证明街面
房系由被告王某乙出资4000元购买，并由被告王某乙夫妇使用长达
20年，原告与被告王某乙曾明确约定，该房屋为被告王某乙所有；
4.照片3份，用以证明五被告在安置房某某家园浩月苑5
幢201室中给原告预留了一间朝南的房间，原告可以随时入住
；
5.结婚证1份，用以证明被告王某乙、张某夫妇于1978年2
月3日结婚；
6.户籍档案1份，用以证明被告王某乙及其兄弟们在成年结
婚后陆续分家独立生活；原告从三墩镇供销社退休后将户口迁
入被告王某乙户，其户口属非农业户口；
7.农村私人建房用地呈报表1份及村委会证明1份（原件
供法庭核对后退还），用以证明被告王某乙、张某、王某丙于1997
年9月向某某申请建房；原告系非农业户口，不属于申请人口
；
8.收据5张，用以证明被告王某乙为建房而向某某缴纳了相
关费用；
9.个体劳动者协会会员证、营业执照、卫生许可证、个
体工商户基本信息、排污许可证各1份，用以证明街面房在拆迁前由被告王某乙夫妇使用长达20年，并出资装修。
上述证据经质证，原告对证据1无异议。对证据2的真实
性无异议，关联性有异议，原告将街面房出租系行使所有权的
行为。证据3属于遗嘱，原告现已撤销该遗嘱，被告王某乙不能
以该遗嘱来对抗原告的主张。对证据4的真实性有异议。对证
据5的无异议。对证据6的真实性无异议，对关联性有异议。对
证据7有异议，被告王某乙以户主的名义而不是个人名义申请建
房，而且该呈报表中将被告王某丙的名字写错，且当时户内在册
人口应是4人，包括原告。对证据8的真实性无异议，被告王某乙
是以户主身份缴纳费用，不能证明该房屋是其个人的。对证据
9的真实性无异议，对关联性有异议，无法证明被告王某乙是否
使用了房屋，更无法证明该房屋属于被告王某乙。
本院对各方当事人提供的上述证据认证如下：原告提供
的证据4与本案缺乏关联性，本院不予确认。其他证据，五被
告均无异议，本院均予以确认。五被告提供的证据4与本案缺
乏关联性，本院不予确认。证据7系经杭州市西湖区三墩镇五
里塘社区居民委员会盖章的复印件，能够证明被告王某乙户的被
拆迁房屋原系被告王某乙、张某、王某丙申请建造，本院对该证据
予以确认。其他证据，原告对其真实性均无异议，本院均予以
确认。
本院根据当事人的陈述以及本院确认的有效证据，认定
下列事实：
原告系被告王某乙的父亲。被告王某乙、张某系夫妻关系，
被告王某丙系该二人之子。被告王某丙、毛某系夫妻关系，被告王某丁系该二人之子。1997年，被告王某乙、张某、王某丙申请对其
位于杭州市××××号的房屋进行翻建。原告退休后，将户口
迁至被告王某乙户内，但实际居住在其长子王丁处，直至拆迁前
一年。2007年11月8日，被告王某乙作为户主就其上述房屋的拆
迁事宜与杭州市西湖区三墩镇集镇建设总指挥部签订《征用集
体所有土地房屋拆迁安置协议书》一份，约定：房屋及附属物
补偿费等拆迁补偿费用共计995342元，安置人口为五被告及原
告，安置面积350平方米，安置房购房款369810元；若被告王
乙户的的房屋补偿费不足以支付购房款，杭州市西湖区三墩镇
集镇建设总指挥部只支付自行过渡费、搬家费及各项奖励费，
被告王某乙户应在获得安置房钥匙前付清产权调换价。2007年底
，被告王某乙代表该户领取了拆迁补偿费用扣除安置预付费用后
剩余的634622元，其中拆迁补偿费用中的过渡费为25200元。
此后至2011年3月31日，被告王某乙、毛某代表被告王某乙户各
领取过渡费77700元、31200元。2009年初，被告王某乙户取得浩
月苑5幢201室、青枫苑1幢4单元602室安置房屋两套，现由五
被告居住使用，其中青枫苑1幢4单元602室自2010年4月起出租
，月租金2000元，由被告王某丙收取。原、被告尚某180平方米
的安置房屋未取得。2011年10月24日，原告诉至本院，要求判
如所请。
本院认为：目前被告王某乙户的安置房屋尚未全部交付，
该项共同财产的范围尚不明确，故对原告要求分割安置房屋的
请求，本案中不予处理。被告王某乙户的被拆迁房屋系于1997年
翻建，申请时该户内在册农业人口仅为被告王某乙、张某、王某丙三人，原告虽落户于该户内，但属非农业户口，不享有申请使
用宅基地并建房的权某，且原告当时并未与三被告同住，其亦
无证据证明曾为建造该房而出资，故原告对该房屋的房屋及附
属物补偿费、搬家补贴费及各种奖励费不享有权某。原告要求
分割上述款项的请求缺乏依据，本院不予支持。根据拆迁补偿
协议，过渡费系根据常住在册人口数（6人）发放，原告系该
户常住在册人口之一，对该户已领取的过渡费享有六分之一份
额即18150元。至原告起诉时，青枫苑1幢4单元602室房屋的租
金共计38000元。因该安置房屋属于某、被告共有财产，该房
屋的租金亦应属原、被告共有财产，故原告有权分得其中的六
分之一即6333元。原告要求五被告支付过渡费及房屋租金的相
应利息的请求缺乏依据，本院不予支持。综上，依照《中华人
民共和国民法通则》第七十八条、《最高人民法院关于贯彻执
行﹤中华人民共和国民法通则﹥若干问题的意见（试行）》第
90条之规定，判决如下：
一、王某乙、张某、王某丙、毛某、王某丁支付王某甲过渡费1
8150元、房屋租金6333元，合计24483元，该款于本判决生效
之日起十日内付清；
二、驳回王某甲的其他诉讼请求。
如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，
加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3900元减半收取1950元，由王某甲负担1744元
，王某乙、张某、王某丙、毛某、王某丁负担206元。其中王某乙、张某、王某丙、毛某、王某丁负担部分于本判决生效之日起七日
内交纳至本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本
院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江
省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交
上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不
服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后七日内仍未交
纳的，按自动撤回上诉处理（开户银行：工商银行湖滨分理处
，帐号：12×××68，户名：浙江省杭州市中级人
民法院）。
审判员 饶端洁
二〇一二年二月二十一日
书记员 任 波