广东省广州市黄埔区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)粤0112民初2170号
原告：广州农村商业银行股份有限公司黄埔支行，住所地广州市黄埔区，统一社会信用代码91440101190504858M。
负责人：李斌，该支行行长。
委托代理人：区润明，该公司员工。
委托代理人：杨小燕，该公司员工。
被告：邝斌锐，住广东省增城市。
被告：黎秀敏，住广东省增城市。
被告：李宇，住广东省增城市。
原告广州农村商业银行股份有限公司黄埔支行（以下简称“农商行黄埔支行”）诉被告邝斌锐、黎秀敏、李宇金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月3日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人区润明、杨小燕到庭参加诉讼，被告邝斌锐、黎秀敏、李宇经本院合法传唤无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告农商行黄埔支行向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告邝斌锐签订的《个人借款合同》（合同编号：1817003201400133）；2、判令被告邝斌锐立即偿还原告已经发放的《个人借款合同》项下的贷款本息，即偿还借款本金238819.37元和利息（利息在合同期内，对正常本金按借据利率按月计收利息，对未按期归还的逾期本金按罚息利率按月计收罚息，自合同解除之日起至债务清偿完毕之日止，对未归还的本金按罚息利率按月计收罚息），对上述拖欠的全部利息按复息利率按月计收复息，上述利息、复息暂计至2016年9月7日为2378.85元。正常贷款借据月利率为8‰，如遇基准利率调整，借款利率按年调整，当前借款借据利率为6.25‰，罚息和复息利率标准为正常利率加收50%，即9.375‰/月；3、判令被告黎秀敏、李宇对被告邝斌锐的债务承担连带清偿责任；4、判令被告邝斌锐承担抵押担保责任，原告对其名下位于增城福和镇永兴村168号的宅基地房产拍卖、变卖的价款在债权范围内优先受偿；5、判令三被告承担全部诉讼费用（包括原告为实现债权的费用，以实际数额为准）。事实和理由：2014年9月22日，被告邝斌锐与原告签订了《个人借款合同》（编号：1817003201400133），同日，被告邝斌锐与原告签订了《抵押合同》（编号：1817071201400242），被告黎秀敏、李宇与原告签订了《保证合同》（编号：1817071201400243）。《个人借款合同》约定，原告向邝斌锐提供350000元的授信额度贷款，期限为2014年9月22日至2019年9月22日，按月等额还款，期内不可循环使用。《抵押合同》约定，被告邝斌锐提供位于增城福和镇永兴村永兴路168号的宅基地房产为上述授信额度提供抵押担保责任。《保证合同》约定，被告黎秀敏、李宇为上述授信额度提供不可撤销的连带保证责任担保，担保的债权包括贷款本息及为实现债权发生的一切费用。上述合同签订后，2014年9月25日，原告根据《个人借款合同》向被告邝斌锐发放了350000元贷款，借款借据编号为1817003201400133001，借款利率为月息8‰，还款方式为按月等额归还贷款本息，用途为房屋装修，期限从2014年9月25日至2019年9月25日止。上述贷款发放后，被告邝斌锐陆续出现贷款逾期、断供和欠息以及经营状况恶化等情形，截至2016年4月21日，被告邝斌锐已拖欠原告正常本金255366.41元、逾期贷款本金16240.62元及拖欠利息4872.13元未还。被告逾期未偿还贷款的行为已构成违约，并侵害到原告的合法权益，因此，原告诉至法院，请求法院支持原告的诉讼请求。
被告邝斌锐、黎秀敏、李宇未到庭应诉，亦未提交证据材料。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院经核实予以确认并在卷佐证。
本院经审查认定事实如下：2014年9月22日，原告农商行黄埔支行（乙方、贷款人）与被告邝斌锐（甲方、借款人）签订一份《个人借款合同》（编号：1817003201400133）。合同约定农商行黄埔支行向邝斌锐发放消费性贷款，贷款金额为350000元，借款仅限用于装修，借款期限为60个月，自2014年9月22日至2019年9月22日，具体借款期限以借款借据所载明的实际发放日和到期日为准。合同第12.1条约定下列任一事件均构成合同项下的违约事件：12.1.1甲方在合同项下任何一笔借款本息发生逾期。第12.3条约定乙方一旦认为发生上述任何违约事件或紧急事件，即有权采取以下任何一项或多项措施：12.3.2中止和/或终止发放全部或部分尚未发放的借款本金；12.3.3单方解除合同，宣布所有已贷出的借款立即到期；12.3.4要求甲方立即提前偿还全部已贷出的借款本金、利息和其他应付款项；12.3.7要求甲方赔偿因其违约行为而给乙方造成的一切损失并承担乙方为实现债权而产生的包括律师费在内的一切费用。第25.1条约定借款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率上浮50%执行；第25.3条约定借款按月结息和付息，每月的19日为结息日，每月20日为付息日；第25.4.1条约定甲方未按合同约定期限归还借款本息的（包括乙方提前实现债权的情形），乙方有权对逾期未还的本息按逾期天数计收逾期罚息，逾期罚息利率为本合同约定的借款利率基础上加收50%，罚息计算期间从逾期之日起至应付本息实际清偿之日止；第25.4.5条约定对不能按时支付的利息，乙方有权在借款到期后按罚息利率计收复利；第25.5条约定借款实际发放后，如遇中国人民银行调整人民币同期贷款基准利率，借款利率按年调整。第27条约定借款本息的归还方式为等额本息还款法，按月还本付息，还款日为每月20日，最后一次还款日为借款到期日。第29条约定借款的担保方式为不完全抵押加保证，担保合同另行签订。
同日，原告农商行黄埔支行（乙方、债权人）与被告邝斌锐（甲方、抵押人）签订一份《抵押合同》（编号：1817071201400242），约定为确保乙方与主合同债务人签订的编号为1817003201400133的《个人借款合同》的履行，甲方自愿以其位于增城福和镇永兴村168号的宅基地向乙方提供抵押担保，担保的主债权为主合同债务人在乙方办理主合同项下约定业务所形成的债权，本金数额为350000元，期限自2014年9月22日始至2019年9月22日止。
同日，原告农商行黄埔支行（乙方、债权人）与被告黎秀敏、李宇（甲方、保证人）签订一份《保证合同》（编号：1817071201400243），约定为确保乙方与主合同债务人签订的编号为1817003201400133的《个人借款合同》的履行，甲方自愿为主合同债务人履行主合同项下的债务向乙方提供保证担保，担保的主债权为主合同债务人在乙方办理主合同项下约定业务所形成的债权，本金数额为350000元，期限自2014年9月22日始至2019年9月22日止。合同第2条约定保证担保范围为主合同债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费某）、主合同被确认无效、被撤销或者被解除的情况下主合同债务人应当承担的返还贷款及赔偿损失的责任以及主合同债务人在主合同项下的所有其他应付费用。第3.1条约定甲方的保证方式为不可撤销连带责任保证。第4.1条约定甲方保证期间为自主合同约定的主债务履行期届满之日起两年。
2014年9月25日，原告向被告邝斌锐发放了贷款350000元，《借款借据》约定借款用途为装修，借款期限自2014年9月25日至2019年9月25日，借款月利率为8‰，还款方式为按月等额法。
被告自2015年4月开始逾期还款，最后一次还款于2016年7月26日偿还了32787.66元。截至2016年9月7日，被告尚欠贷款本金238819.37元、利息2378.85元。
因被告逾期还款，原告诉至本院，本院于2016年8月7日将起诉状及证据副本送达被告邝斌锐。另，被告黎秀敏系被告邝斌锐的配偶。
本院认为：原告农商行黄埔支行与被告邝斌锐签订的《个人借款合同》、原告农商行黄埔支行（乙方、债权人）与被告黎秀敏、李宇（甲方、保证人）签订的《保证合同》，均是双方当事人的真实意思表示，合同内容没有违反法律规定，合法有效，双方当事人应当按照合同的约定履行各自的义务。原告依合同约定向被告邝斌锐发放贷款350000元，邝斌锐应依约按月等额还本付息。现邝斌锐未按期足额归还贷款本金及利息，已经构成根本违约，原告有权要求解除《个人借款合同》，宣布贷款提前到期并要求被告邝斌锐偿还全部未还的本金，以及按合同约定支付利息、罚息。《个人借款合同》自起诉状及证据副本送达被告邝斌锐之日即2016年8月7日起解除。截至2016年9月7日，邝斌锐尚欠贷款本金238819.37元、利息2378.85元未还，邝斌锐应予偿还。自2016年9月8日起邝斌锐应按照合同约定支付罚息，即罚息以238819.37元为基数，按照中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率上浮50%的基础上加收50%计算。由于原告已对逾期本金计收罚息，另行计收复利，属于双重处罚，故本院不予支持。
根据《保证合同》的约定，被告黎秀敏、李宇为被告邝斌锐的债务承担不可撤销连带责任保证，且在保证期间内，故原告要求被告黎秀敏、李宇对被告邝斌锐的债务承担连带清偿责任的诉讼请求，有合同及法律依据，本院予以支持。被告李宇承担保证责任后，有权向被告邝斌锐进行追偿。
虽原告与被告邝斌锐签订了《抵押合同》，但邝斌锐提供的抵押物未进行抵押登记且无法进行拍卖变卖，故对原告要求对邝斌锐提供的位于增城福和镇永兴村168号的宅基地房产拍卖、变卖的价款享有优先受偿权的诉讼请求，并无法律依据，本院不予支持。
被告邝斌锐、黎秀敏、李宇未出庭应诉，亦未提供答辩意见，视为放弃自己抗辩和质证的权利。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十一条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、原告广州农村商业银行股份有限公司黄埔支行与被告邝斌锐签订的《个人借款合同》（编号：1817003201400133）自2016年8月7日起解除；
二、被告邝斌锐于本判决生效之日起十日内向原告广州农村商业银行股份有限公司黄埔支行偿还贷款本金238819.37元，并支付利息、罚息（截至2016年9月7日，利息为2378.85元；自2016年9月8日起至付清之日止，罚息以238819.37元为基数，按照中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率上浮50%的基础上加收50%计付，罚息不计算复利）；
三、被告黎秀敏、李宇对被告邝斌锐上述第二判项所确定的债务承担连带清偿责任；被告李宇承担保证责任后，有权向被告邝斌锐进行追偿；
四、驳回原告广州农村商业银行股份有限公司黄埔支行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4955元，由被告邝斌锐、黎秀敏、李宇共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提交副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 李 娜
人民陪审员 廖雄伟
人民陪审员 吴 跃
二〇一六年九月二十一日
书 记 员 赵永花
附一：本裁判所依据法律
《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
附二：申请执行事项
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条的规定：“申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。”