浙江省平阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0326民初618号
原告：中国农业银行股份有限公司平阳县支行，住所地平阳县鳌江镇新河中路1号。
负责人：陈琳，支行行长。
委托代理人：黄体富，系该行员工。
委托代理人：白炳栋，系该行员工。
被告：温州乔士皮具饰品有限公司，住所地平阳县水头皮件工业园区4号路。
法定代表人：邓秋婵，董事长。
被告：邓秋婵。
被告：黄益斌。
上列三被告委托代理人：黄上青，浙江金瓯律师事务所律师。
原告中国农业银行股份有限公司平阳县支行诉被告温州乔士皮具饰品有限公司（以下简称乔士公司）、邓秋婵、黄益斌金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月27日立案受理后，依法由代理审判员周西西适用简易程序，于2016年3月16日公开开庭进行审理。原告中国农业银行股份有限公司平阳县支行的委托代理人黄体富、白炳栋，被告乔士公司、邓秋婵、黄益斌的委托代理人黄上青到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司平阳县支行起诉称：
2014年12月8日，被告乔士公司与原告签订《流动资金借款合同》（编号33010120140041004），约定：借款金额150万元，借款期限自2014年12月8日起至2015年11月26日，执行利率为年利率6.72%，按月结息，每月20日为结息日，逾期60天内（含60天），罚息按合同约定借款利率上浮50%计收，逾期60天以上，按合同约定借款利率上浮100%计收。
2014年12月18日，被告乔士公司与原告签订《流动资金借款合同》（编号33010120140042938），约定：借款金额200万元，借款期限自2014年12月18日起至2015年12月16日，执行利率为年利率5.88%，按月结息，每月20日为结息日，逾期60天内（含60天），罚息按合同约定借款利率上浮50%计收，逾期60天以上，按合同约定借款利率上浮100%计收。
2015年1月5日，被告乔士公司与原告签订《流动资金借款合同》（编号33010120150000299），约定：借款金额256万元，借款期限自2015年1月5日起至2015年12月26日，执行利率为年利率6.72%，按月结息，每月20日为结息日，逾期60天内（含60天），罚息按合同约定借款利率上浮50%计收，逾期60天以上，按合同约定借款利率上浮100%计收。
2015年8月25日，被告乔士公司与原告签订《流动资金借款合同》（编号33010120150028828），约定：借款金额200万元，借款期限自2015年8月25日起至2016年8月21日，执行利率为年利率5.29%，按月结息，每月20日为结息日，罚息利率为合同约定借款利率上浮50%。
2015年8月27日，被告乔士公司与原告签订《流动资金借款合同》（编号33010120150029083），约定：借款金额200万元，借款期限自2015年8月27日起至2016年8月26日，执行利率为年利率5.29%，按月结息，每月20日为结息日，罚息利率为合同约定借款利率上浮50%。
上述借款合同均约定：借款人未按期支付利息，从未按期支付之日起计收复利。借款到期日之前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期后，按合同约定的罚息利率计收复利。
2015年8月25日，被告乔士公司与原告签订《最高额抵押合同》（编号33100620150033306），约定被告乔士公司自愿以其所有的坐落于平阳县水头镇皮件工业园区4号路房产为原告与其在2015年8月25日至2016年4月24日期间办理约定的各类业务形成的债权以及已形成的主合同（编号33010120140041004、33010120140042938、33010120150000299）项下尚未受偿的债权本金及相应利息、罚息、复利、费用等提供最高额抵押担保，担保的债权最高余额为1449万元，抵押担保范围为借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、诉讼费等贷款人实现债权的一切费用，并于同日办理抵押登记手续。
被告邓秋婵、黄益斌分别于2014年12月8日、2014年12月18日、2015年1月5日、20115年8月25日、2015年8月27日与原告签订《承担共同还款责任承诺书》，认可上述五项借款合同及相关文书、凭证的合法有效性，并承诺对被告乔士公司与原告实际形成的债务（包括借款本金、利息或手续费、罚息、委员金等实现债权的一切合理费用）承担共同还款连带责任。
原告依约于上述借款合同签订当日履行款项支付义务，被告乔士公司于2015年11月21日发生欠息，借款本金共计1006万元及相应利息、罚息、复利均未予偿还。
为此，原告诉诸法院请求判令：
1、被告乔士公司偿还原告编号33010120140041004、33010120140042938、33010120150000299、33010120150028828、33010120150029083《流动资金借款合同》项下共计5笔借款合计借款本金10060000元及自2015年11月21日起至清偿日止的未还利息、逾期罚息、复利（以本金为基数，贷款未还利息为：贷款本金余额＊年利率／360＊未还天数；本笔贷款逾期未还利息为：逾期贷款本金余额＊逾期年利率／360＊本金逾期天数；本笔贷款复利为：依合同约定，借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期利率计收复利）；
2、被告乔士公司所有的坐落于平阳县水头镇皮件工业园区4号路房地产［房屋所有权证号：平阳县房权证水头镇字第××、015833号；国有土地使用证号：平国用（2006）第3-8013号］对上述债务承担抵押担保责任，原告对上述房地产拍卖、变卖或折价所得款项在人民币1449万元范围内享有优先受偿权；
3、被告邓秋蝉、黄益斌对上述债务承担代偿连带责任；
4、本案诉讼费、保全费由被告承担。
审理中，原告明确第三项诉讼请求中的代偿连带责任为共同还款责任，并变更第一项诉讼请求中的利息起算点为2015年10月21日，明确利息计算方式为：
《流动资金借款合同》（编号33010120140041004）项下罚息（以本金150万元为基数，从2015年10月21日起按年利率10.08%计算至2015年12月20日，从2015年12月21日起按年利率13.44%计算至债务履行之日完毕止，扣减被告乔士公司于2016年1月14日支付的利息5507.98元）、复利（以应还未还利息为基数，从2015年10月21日起按合同约定的借款利率计算至2015年11月26日，从2015年11月27日起按合同约定的罚息利率计算至债务履行完毕之日止）；
《流动资金借款合同》（编号33010120140042938）项下罚息（以本金200万元为基数，从2015年10月21日起按年利率8.82%计算至2015年12月20日，从2015年12月21日起按年利率11.76%计算至债务履行之日完毕止）、复利（以应还未还利息为基数，从2015年10月21日起按合同约定的借款利率计算至2015年12月16日，从2015年12月17日起按合同约定的罚息利率计算至债务履行完毕之日止）；
《流动资金借款合同》（编号33010120150000299）项下罚息（以本金256万元为基数，从2015年10月21日起按年利率10.08%计算至2015年12月20日，从2015年12月21日起按年利率13.44%计算至债务履行之日完毕止）、复利（以应还未还利息为基数，从2015年10月21日起按合同约定的借款利率计算至2015年12月26日，从2015年12月27日起按合同约定的罚息利率计算至债务履行完毕之日止）；
《流动资金借款合同》（编号33010120150028828）项下罚息（以本金200万元为基数，从2015年10月21日起按年利率7.935%计算至债务履行之日完毕止）、复利（以应还未还利息为基数，从2015年10月21日起按年利率5.29%计算至2016年8月21日，从2016年8月22日起按年利率7.935%计算至债务履行完毕之日止）；
《流动资金借款合同》（编号33010120150029083）项下罚息（以本金200万元为基数，从2015年10月21日起按年利率7.935%计算至债务履行之日完毕止）、复利（以应还未还利息为基数，从2015年10月21日起按年利率5.29%计算至2016年8月25日，从2016年8月26日起按年利率7.935%计算至债务履行完毕之日止）。
被告乔士公司、邓秋蝉、黄益斌答辩称：1、本案所涉五项借款合同中有两笔借款尚未到期，原告无权主张提前到期；2、原告提供的最高额抵押合同仅对2015年8月25日至2016年4月24日期间原告与被告乔士公司签订的各类业务提供抵押担保，并未覆盖2015年8月25日前签订的借款合同；3、原告要求被告邓秋蝉、黄益斌承担共同还款责任缺乏法律依据，二被告应为本案借款的连带保证人；4、本案保全费用不是必要费用，应由原告自行承担。
原告在本院指定的举证期限内提交如下证据：
1、原告营业执照、金融许可证、组织机构代码证、法定代表人身份证明、身份证，证明原告的主体资格；
2、被告营业执照、组织机构代码证、身份证、授权委托书，证明各被告主体资格；
3、最高额抵押合同（编号33100620150033306）、房产证、土地证、他项权证，证明被告乔士公司与原告签订最高额抵押合同，双方约定最高担保债权金额、抵押物及抵押担保债权金额等内容的事实；
4、《流动资金借款合同》五份（编号为33010120140041004、33010120140042938、33010120150000299、33010120150028828、33010120150029083）、借款凭证，证明被告乔士公司与原告之间合法的借款关系及原告依约发放贷款的事实；
5、《承担共同还款责任承诺书》九份，证明被告邓秋蝉、黄益斌承诺对被告乔士公司的上述债务承担共同还款责任的事实；
6、利息清单，证明被告乔士公司拖欠贷款利息的事实；
7、保全裁定书，证明原告为财产保全支付保全费5000元的事实。
原告提供的上述证据，经庭审出示质证，被告乔士公司、邓秋蝉、黄益斌对上述证据的三性均无异议。本院认为，原告提交的上述证据系依法收集，内容客观真实，具备关联性且具有证明效力，本院予以认定。
被告乔士公司、邓秋蝉、黄益斌未在本院指定的举证期限内提供证据。
结合上述认定的证据及原告的陈述，本院认定本案事实与原告陈述一致。另查明，原告与被告乔士公司签订的流动资金借款合同约定借款人违反合同约定的义务构成违约的，贷款人有权提前收回已发放借款，宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款到期。
被告邓秋婵、黄益斌确认其法律文书送达地址为平阳县水头镇皮件工业园区4号路。
本院认为：原告中国农业银行股份有限公司平阳县支行与被告乔士公司、邓秋蝉、黄益斌签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》及《承担共同还款责任承诺书》，合同主体适格，双方当事人意思表示真实，依法予以确认。依法成立的合同，具有法律约束力，合同当事人必须依法全面履行。
涉案《流动资金借款合同》（编号：33010120140041004、33010120140042938、33010120150000299）项下借款均已到期，被告乔士公司未按约偿还借款本息，已构成违约。现原告要求被乔士公司根据合同约定偿还上述三笔借款的借款本金及相应期内利息、罚息及期内利息复利，于法有据，本院予以支持。原告主张对期内利息按罚息利率计收及对逾期利息再计收复利，依据不足，本院不予支持。
涉案《流动资金借款合同》（编号：33010120150028828、33010120150029083）项下债务尚未到期，但被告乔士公司未按期偿还借款利息且未偿还上述三笔到期借款，已构成违约。原告有权依据合同约定宣布该合同提前到期并要求被告乔士公司偿还全部借款本息。现原告要求被告乔士公司偿还上述二笔借款的借款本金及期内利息、期内利息复利，于法有据，本院予以支持。原告主张对期内利息按罚息利率计收并要求被告支付逾期罚息及相应复利，依据不足，本院不予支持。被告主张原告无权宣告上述两笔借款提前到期，于法无据，本院不予支持。
被告乔士公司自愿与原告签订《最高额抵押合同》，以其所有的坐落于平阳县水头镇皮件工业园区4号路的房产为上述五笔借款提供债权最高余额1449万元的抵押担保，且已依法办理抵押登记。现原告要求对上述房产拍卖、变卖或折价款在1449万元范围内优先受偿，于法有据，本院予以支持。被告主张该抵押合同仅对本案部分借款提供抵押担保，缺乏依据，本院不予支持。
被告邓秋蝉、黄益斌自愿与原告签订《承担共同还款责任承诺书》，承诺对上述借款承担共同还款责任，现原告要求被告邓秋蝉、黄益斌承担共同还款责任，于法有据，本院予以支持。邓秋蝉、黄益斌主张其应对被告乔士公司的上述借款承担连带保证责任，但未提供相应证据，本院不予支持。原告要求被告支付财产保全费5000元，因该笔费用不是必要费用，本院不予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第二百零三条之规定，判决如下：
一、限被告温州乔士皮具饰品有限公司、邓秋婵、黄益斌于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司平阳县支行借款本金150万元及利息［期内利息（从2015年10月21日起按年利率6.72%计算至2015年11月26日，扣减已支付的5507.98元），罚息（以未还本金为基数，从2015年11月27日起按年利率10.08%计算至2016年1月25日，从2016年1月26日起按年利率13.44%计算至债务履行完毕之日止）；期内利息复利（以期内每月结欠利息额为基数，从2015年11月20日起按年利率6.72%计算至2015年11月26日，从2015年11月27日起按年利率10.08%计算至2016年1月25日，从2016年1月26日起按年利率13.44%计算至债务履行完毕之日止）］；
二、限被告温州乔士皮具饰品有限公司、邓秋婵、黄益斌于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司平阳县支行借款本金200万元及利息［期内利息（从2015年10月21日起按年利率5.88%计算至2015年12月16日），罚息（以未还本金为基数，从2015年12月17日起按年利率8.82%计算至2016年2月14日，从2016年2月15日起按年利率11.76%计算至债务履行完毕之日止）；期内利息复利（以期内每月结欠利息额为基数，从2015年11月20日起按年利率5.88%计算至2015年12月16日，从2015年12月17日起按年利率8.82%计算至2016年2月14日，从2016年2月15日起按年利率11.76%计算至债务履行完毕之日止）］；
三、限被告温州乔士皮具饰品有限公司、邓秋婵、黄益斌于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司平阳县支行借款本金256万元及利息［期内利息（从2015年10月21日起按年利率6.72%计算至2015年12月26日），罚息（以未还本金为基数，从2015年12月27日起按年利率10.08%计算至2016年2月24日，从2016年2月25日起按年利率13.44%计算至债务履行完毕之日止）；期内利息复利（以期内每月结欠利息额为基数，从2015年11月20日起按年利率6.72%计算至2015年12月26日，从2015年12月27日起按年利率10.08%计算至2016年2月24日，从2016年2月25日起按年利率13.44%计算至债务履行完毕之日止）］；
四、限被告温州乔士皮具饰品有限公司、邓秋婵、黄益斌于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司平阳县支行借款本金200万元及利息（从2015年10月21日起按年利率5.29%计算至债务履行完毕之日止）、复利（以每月结欠利息额为基数，从2015年11月20日起按年利率5.29%计算至债务履行完毕之日止）；
五、限被告温州乔士皮具饰品有限公司、邓秋婵、黄益斌于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司平阳县支行借款本金200万元及利息（从2015年10月21日起按年利率5.29%计算至债务履行完毕之日止）、复利（以每月结欠利息额为基数，从2015年11月20日起按年利率5.29%计算至债务履行完毕之日止）；
六、若被告温州乔士皮具饰品有限公司、邓秋婵、黄益斌未按期履行上述债务，原告中国农业银行股份有限公司平阳县支行有权就被告温州乔士皮具饰品有限公司所有的坐落于平阳县水头镇皮件工业园区4号路厂房［房屋所有权证号：平阳县房权证水头镇字第××、015833号；国有土地使用证号：平国用（2006）第3-8013号］以折价、拍卖或变卖后所得款项优先受偿，但对包括上述债务在内的《最高额抵押合同》（编号33100620150033306）项下所有主债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额1449万元为限；
七、驳回原告中国农业银行股份有限公司平阳县支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费82160元，减半收取41080元，由温州乔士皮具饰品有限公司、邓秋婵、黄益斌负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院（上诉受理费82160元，至迟在递交上诉状之日起七日内，预交到温州市中级人民法院，或电汇至温州市财政局非税收入结算户，开户行农行温州市分行，账号：192999010400031950013，逾期不交按自动撤回上诉处理）。
本判决生效后，负有义务的一方当事人不履行判决书确定的义务，另一方当事人应当在本判决书确定义务履行之日起二年内向本院申请执行。
代理审判员 周西西
二〇一六年三月二十二日
代书 记员 陈唯芝