辽宁省铁岭市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）辽12民终1347号
上诉人（原审原告）：辽宁天意房地产集团有限公司，住所地铁岭市银州区。
法定代表人：李艳华，公司总经理。
委托诉讼代理人：邓锦文，辽宁正业律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：吴焕彬，男，1959年6月22日生，汉族，个体工商户，住西丰县西丰镇。
委托诉讼代理人：翁宪章，男，1956年4月17日生，汉族，退休干部，住西丰县西丰镇。
原审原告辽宁天意房地产集团有限公司与原审被告吴焕彬房屋租赁合同纠纷一案，西丰县人民法院于2017年7月17日作出（2017）辽1223民初644号民事判决，吴焕彬不服该判决，向本院提起上诉。本院于2017年12月20日作出（2017）辽12民终2019号民事裁定，发回原审法院重审。该院于2018年4月28日作出（2018）辽1223民初15号民事判决，辽宁天意房地产集团有限公司不服该判决，向本院提起上诉。本院于2018年6月13日立案后，依法组成合议庭，不开庭进行了审理。经阅卷并于2018年7月11日对上诉人辽宁天意房地产集团有限公司的委托诉讼代理人邓锦文、被上诉人吴焕彬的委托诉讼代理人翁宪章进行了询问。本案现已审理终结。
辽宁天意房地产集团有限公司上诉请求：请求撤销原判，判令被上诉人支付拖欠租赁费用6万元，诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：一审认定事实不清，证据不足。证人欧强已经当庭否认了笔误的说法，一审对证人证言不予表述及采信错误。一审认为上诉人当庭表述9、10号门市房在2015年3月、6月之前的租金没有纠纷是断章取义。一审采纳已经生效的（2016）辽1223民初1193号民事判决书错误。一审确认了收条的真实性，可以证明被上诉人没有交付2015年至2016年租金6万元的事实。
吴焕彬辩称，一审认定事实清楚，适用法律正确，上诉理由不成立，请求驳回上诉，维持原判。
辽宁天意房地产集团有限公司向一审法院起诉请求：1、请求依法判令被告立即支付拖欠的门市房租金6万元（2015-2016年度）。2、由被告承担诉讼费。
一审法院认定事实：原告辽宁天意房地产集团有限公司（以下简称天意公司）拥有位于西丰县西丰镇顺城路红光小区X号楼X号、XX号、XX号门市房的所有权。原告与被告于2011年3月4日、6月30日签订4号楼9号、10号门市房的房屋租赁合同，每个门市房第一年租金10000元，第二年租金16000元，第三年租金18000元，第四年租金18000元。9号门市房租期到2015年3月12日，10号门市房租期到2015年6月30日。原、被告双方按照该房屋租赁合同已实际履行，双方无争议纠纷。2014年8月份，被告承租原告所有的红光小区X号楼X号门市房，双方未签订书面房屋租赁合同。被告承租原告的红光小区X号楼X号、XX号门市房到期后，被告继续租用该两个门市房进行营业。双方为了便于交纳房屋租金，口头约定将三个门市房的租金交纳时间统一为每年的6月份。2016年2月27日，原告的工作人员欧强到被告处收取出租房屋租金6万元，并给被告出具了收条，收条上载明：今收到吴焕彬（X号楼X、XX、XX#）2014-2015年房屋租金60000元（陆万元）。原告要求被告向其交纳2015-2016年的房屋租金6万元。被告认为2016年2月27日原告的工作人员欧强收取的6万元就是承租门市房的2015-2016年的租金，当时是原告的工作人员出具收条时笔误写错了日期。原、被告对此产生纠纷，原告诉至本院，要求被告交纳承租的三个门市房2015年6月至2016年6月的房屋租金60000元。另查明，原告天意公司以吴焕彬为被告，于2016年9月29日向本院提起诉讼，案由为房屋租赁合同纠纷，诉讼请求为：1、请求依法判令被告吴焕彬停止侵害、清空房屋、立即返还非法占用的原告（天意公司）的房屋。2、请求依法判令被告支付非法占用房屋期间的占用费用13500元（自2016年6月10日起至2016年9月10日止，按每月4500元计算，并顺延至实际履行返还房屋之日）。事实与理由：原告与被告于2015年2月5日签订一份《天意红光小区一期门市出租延期合同》，按照该合同约定，被告承租原告所有的坐落于西丰县西丰镇远景街顺城委红光小区的X号楼X号、XX号、XX号门市房，租期为2014年8月9日至2016年6月9日止，合计22个月，租金99000元。合同生效后，双方均按合同履行了各自的义务。租期届满后，原告要求被告清空租赁房屋，将租赁房屋返还原告，但被告却以各种理由为借口拒绝腾房。无奈，原告诉至人民法院，恳请人民法院认真审查此案，作出正确裁决，支持原告诉讼请求，维护原告合法权益。本院经审理作出（2016）辽1223民初1193号民事判决，本院认为“原、被告之间自2011年3月份开始签订《房屋租赁合同》后，被告基于租赁合同之约定依法占有使用原告的房屋，第一轮合同期满后，双方于2013年续签合同继续租赁使用涉案房屋两年，2015年双方虽然没有续签合同，但是原告同意被告继续使用租赁房屋到2016年6月9日并收取了相应的租金”。该案宣判后，被告不服上诉至铁岭市中级人民法院，铁岭市中级人民法院作出（2017）辽12民终147号民事判决，驳回上诉，维持原判。一审法院认为，原、被告双方在平等自愿、协商一致基础上签订了房屋租赁合同，双方已经按照合同的约定实际履行，该合同合法生效，受法律保护。原告按照合同约定向被告提供了出租房屋，被告依法使用该房屋进行经营活动，被告应该按照合同的约定按时交纳房屋租金。现原告要求被告向其交纳2015-2016年的三个出租门市房的房屋租金60000元，而被告认为其已经给付完毕。本案审理的焦点问题是被告是否已经向原告交纳了三个门市房2015-2016年的房屋租金60000元。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条第二款规定：对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任。本案被告吴焕彬负有向原告天意公司履行给付房屋租金的义务，故本案被告吴焕彬首先承担2015-2016年房屋租金交纳与否的举证责任。通过本案的庭审调查，被告提出原告的工作人员欧强曾于2016年2月27日到其承租房屋处收取了60000元的三个门市房的房屋租金并出具了收据，只是当时因为欧强由于笔误把2015-2016年写成了2014-2015年，事后被告曾与欧强电话沟通过此事。被告同时向法庭提交了本院（2016）辽1223民初1193号民事判决书，说明在该起同一原、被告、同一案由的纠纷诉讼中，原告在提出诉讼请求时所依据的事实和理由中自认“原告与被告于2015年2月5日签订一份《天意红光小区一期门市出租延期合同》。按照该合同约定，被告承租原告所有的坐落于西丰县西丰镇远景街顺城委红光小区的X号楼X号、XX号、XX号门市房，租期为2014年8月9日至2016年6月9日止，合计22个月，租金99000元。合同生效后，双方均按合同履行了各自的义务。”在该份（2016）辽1223民初1193号判决书中，“本院认为，原、被告之间自2011年3月份开始签订《房屋租赁合同》，被告基于租赁合同之约定占有使用原告的房屋，第一轮合同期满后，双方于2013年续签合同继续租赁使用涉案房屋两年，2015年双方虽然没有续签合同，但是原告同意被告继续使用租赁房屋到2016年6月9日并收取了相应的租金”，被告认为该1193号民事判决是西丰县人民法院生效判决，以上“本院认为”的内容为生效判决所确认的事实，所以被告已经向原告交纳了2015-2016年度的房屋租金60000元。对此本院认为，按照民事诉讼证据规则的规定，被告吴焕彬已经履行了其应负的举证义务，原告向本院起诉要求被告给付2015-2016年度60000元房屋租金的诉讼请求，则应该由原告对其诉讼请求所依据的事实提供证据加以证明。本案原告向本院提交了其原工作人员欧强出具的收条一份，证明原告公司收到了被告交纳的三个门市房2014-2015年房屋租金60000元；原告对被告提交的本院1193号判决中“本院认为”中“收取了相应的租金”认为是当时七个房屋腾空案件中的统一表述，不能证明被告已经向原告交纳了2015-2016年的房屋租金60000元。对此本院认为，通过对该案件的庭审调查，有证据证明被告曾于2016年2月27日向原告交纳了60000元的房屋租金，原告的工作人员记载为2014-2015年的房屋租金；在本案的庭审中，原告当庭表示出租门市房X号、XX号楼在2015年3月、6月之前的租金没有纠纷，所以原告认为被告于2016年2月27日交给原告的6万元为2014-2015年的房屋租金便与原告在本次庭审中的自认存在矛盾之处；加之在本院已经生效的（2016）辽1223民初1193号民事判决书中已经确认了“原告同意被告继续使用租赁房屋到2016年6月9日并收取了相应的租金”，故本院认为原告对其诉讼请求没有提供确实充分的证据加以证实。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条规定：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。故本案原告对其提出的诉讼请求，因其提出的证据不足以证明其事实主张，本院对原告的请求无法支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条第二款之规定，判决如下：驳回原告辽宁天意房地产集团有限公司的诉讼请求。案件受理费1300元,由原告辽宁天意房地产集团有限公司负担。
本院二审期间，当事人依法提交了新证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：本院对一审认定的事实予以确认。
上诉人向本院提交以下证据：
立案告知书，证明2014年6月我公司会计销毁会计资料，逃往美国，上诉人已报案，导致2014年没有向被上诉人收取租金，2016年派人收取形成了被上诉人对公司有陈欠的租金。
经质证，被上诉人认为不清楚会计涉嫌犯罪一事，与本案没有关联性。本院认为，证据不能证明上诉人主张，对证明目的不予认定。
本院认为，被上诉人租赁上诉人所有的案涉房屋，上诉人提供了房屋，被上诉人应按照约定交付房屋租金。上诉人主张被上诉人未交纳2015-2016年的房屋租金，被上诉人应承担房屋租金是否交纳的举证责任。一审法院已发生法律效力的（2016）辽1223民初1193号民事判决书中认为上诉人已收取了租赁房屋到2016年6月9日相应的租金，对于已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实，被上诉人无需举证证明。对上诉人主张一审确认了收条的真实性，可以证明被上诉人没有交付2015年至2016年租金6万元事实的上诉理由，上诉人提交的收条载明收到被上诉人2014-2015年的房屋租金，被上诉人对于认为收条上笔误把2015-2016年写成了2014-2015年，曾与上诉人工作人员欧强电话沟通过此事，且收条仅能证明上诉人收到的租金，不能证明被上诉人是否欠付租金的事实。综上所述，上诉人的上诉请求不能成立，应予驳回；一审认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费1300元，由上诉人辽宁天意房地产集团有限公司负担。
本判决为终审判决。
审判长 冯景芳
审判员 贾春红
审判员 裴好生
二〇一八年八月六日
书记员 蒋 厦