广西壮族自治区柳州市鱼峰区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）桂0203民初2280号
原告：柳州市区农村信用合作联社住所地：广西柳州市屏山大道341号箭盘山大厦
法定代表人：李雄，该合作联社理事长。
委托代理人：朱智玲，该联社员工。
委托代理人：王贤，该联社员工。
被告：邵永莉，女，1963年04月26日出生，汉族，住广西柳州市柳南区。
被告：罗传宇，男，1990年07月01日出生，汉族，住广西柳州市柳南区。
原告柳州市区农村信用合作联社与被告邵永莉、罗传宇金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月30日立案后，于2018年7月25日开庭进行了审理。原告柳州市区农村信用合作联社的委托代理人朱智玲到庭参加诉讼，被告邵永莉、罗传宇经本院传唤拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
柳州市区农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：
1、判令被告邵永莉、罗传宇立即偿还借款本金700000元及利息116709.08元、罚息14588.44元、复利12935.66元，本息合计844233.18元（注：利息从2015年6月7日计到2018年1月31日止；罚息从2018年2月1日暂计到2018年4月22日，复利从2015年6月21日暂计到2018年4月22日，之后至债权清偿日的罚息及复利按合同约定另计）。
2、判令对被告邵永莉、被告罗传宇名下抵押物（位于：柳州市桂中大道南端2号阳光壹佰城市广场33栋6-7，建筑面积为117.45平方米）折价或拍卖的价款优先受偿被告邵永莉拖欠原告柳州市区农村信用合作联社的债务。
3、判令以上被告承担本案诉讼费用。
事实与理由：
被告邵永莉于2015年02月02日，以购买肉猪和饲料为由向原告柳州市区农村信用合作联社借款人民币70万元整。2015年02月02日，原告与被告邵永莉签订了《个人借款合同》，合同约定原告向被告邵永莉发放贷款人民币70万元整，借款期限3年（2015年02月02日至2018年02月01日），贷款利率在人民银行公布同期人民币贷款基准利率上上浮30%，执行年利率7.8%。合同期内执行浮动利率，同时约定了若被告逾期，对于其借款从逾期之日起在合同的约定的执行利率基础上上浮50%计收罚息，并约定了计收复利。
被告邵永莉、被告罗传宇于2015年02月02日与原告签订了《抵押担保合同》，约定由被告邵永莉、罗传宇以其所共有的位于柳桂中大道南端2号阳光壹佰城市广场33栋6-7号房产为被告邵永莉的债务承担抵押担保义务，抵押担保价值70万元整，并于2015年04月09日办理抵押登记，取得他项权证。
原告柳州市区农村信用合作联社于2015年04月16日发放金额为70万元贷款，2018年02月01日，上述贷款到期，被告邵永莉不按借款合同约定还本付息，截至2018年4月22日止，被告尚欠原告借款本金人民币700000元及利息116709.08元、罚息14588.44元、复利12935.66元，本息合计844233.18元（该利息暂计算至2018年02月26日，2018年02月27日至清偿日产生的利息按合同约定另计）。
为了维护原告柳州市区农村信用合作联社的合法权益，特向贵院提起民事诉讼，请求法院依法判令被告邵永莉、罗传宇偿还我社本金人民币700000元及利息116709.08元、罚息14588.44元、复利12935.66元，本息合计844233.18元（利息从2015年6月7日计到2018年1月31日止；罚息从2018年2月1日暂计到2018年4月22日，复利从2015年6月21日暂计到2018年4月22日，以后产生的利息按借款合同约定依法另计），并承担本案的全部诉讼费用、执行费等相关费用。
被告邵永莉、罗传宇未到庭，亦未提交书面答辩状和证据，视为其放弃相关诉讼权利。
综合全案证据及庭审笔录，本院确认原告诉称的法律事实。认定原告诉称的法律事实的依据为：原告提交的《借款申请书》、《广西农村信用社个人借款合同》、《广西农村信用社抵押担保合同》及抵押物清单、《房屋他项权证》、《借款借据》、《活期存款历史明细打印》、《欠本欠息清单》以及当事人陈述。
本院认为，原告与被告邵永莉签订的《个人借款合同》系双方当事人的真实意思表示，没有违反法律规定，合法有效，合同当事人应依约履行各自义务。合同签订后，原告依约履行了全部合同义务，被告邵永莉不按照合同约定履行还款义务的行为已构成违约，应当承担相应的违约责任。被告罗传宇承诺连带清偿责任，故原告要求被告邵永莉、罗传宇归还借款本金700000元及利息116709.08元、罚息14588.44元、复利12935.66元，本息合计844233.18元的诉请合法有据，本院予以支持。被告邵永莉、罗传宇与原告柳州市区农村信用合作联社签订《抵押担保合同》，以位于柳州市桂中大道南端2号阳光壹佰城市广场33栋6-7号的房屋为被告邵永莉的上述债务向原告柳州市区农村信用合作联社提供抵押担保，并依法办理抵押登记手续。被告邵永莉不履行上述债务时，原告柳州市区农村信用合作联社有权对被告上述抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产和土地使用权的价款优先受偿。此外，被告邵永莉、罗传宇经本院传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，本院依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条的规定，判决如下：
一、被告邵永莉、罗传宇向原告柳州市区农村信用合作联社偿还借款本金人民币700000元；
二、被告邵永莉、罗传宇向原告柳州市区农村信用合作联社偿还利息116709.08元、罚息14588.44元、复利12935.66元（利息从2015年6月7日计到2018年1月31日止；罚息从2018年2月1日暂计到2018年4月22日，复利从2015年6月21日暂计到2018年4月22日，之后至债权清偿日的罚息及复利按双方签订的借款合同的约定另计）；
三、若被告邵永莉、罗传宇不履行上述债务时，则原告柳州市区农村信用合作联社对位于柳州市桂中大道南端2号阳光壹佰城市广场33栋6-7号的房屋折价或拍卖、变卖该抵押物所得的价款享有优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12242元（原告已向本院预交），减半收取人民币6121元，由被告罗传宇、邵永莉负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院。
审判员 韦 欣
二〇一八年八月七日
书记员 李祺菲
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归