湖南省长沙县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）长县民初字第03778号
原告中国光大银行股份有限公司长沙漓湘路支行，住所地：长沙经济技术开发区泉塘小塘路98号三景国际项目一层。
负责人卢文，行长。
委托代理人刘华，系该行员工。
委托代理人王晶，湖南三湘律师事务所律师。
被告胡爱华。
被告刘运良（系胡爱华的丈夫）。
原告中国光大银行股份有限公司长沙漓湘路支行（以下简称光大银行漓湘路支行）诉被告胡爱华、刘运良金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告光大银行漓湘路支行委托代理人王晶到庭参加了诉讼，被告胡爱华、刘运良经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告光大银行漓湘路支行请求本院判令：由胡爱华、刘运良共同偿还借款本金799885.77元和相应利息、罚息（利息、罚息计算至2015年9月17日止合计为71660.92元，后段利息、罚息按合同约定方式计算至实际还款之日）；由胡爱华、刘运良支付光大银行漓湘路支行债权实现费用34861元；确认光大银行漓湘路支行有权就抵押房产对上述借款本息和债权实现费用优先受偿。
被告胡爱华、刘运良未作答辩。
查明的事实
经审理查明，本院确认如下法律事实：
胡爱华与刘运良于1980年3月7日登记结婚。2013年12月26日和2014年1月9日，胡爱华与光大银行漓湘路支行分别签订了《个人贷款授信额度合同》（以下简称《授信合同》）和《个人贷款合同》（以下简称《贷款合同》），合同主要内容为：胡爱华向光大银行漓湘路支行借款800000元，借款期限12个月，用途为进货，借款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率上浮30%的方式执行，首期执行贷款年利率为7.8%，如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率并按照贷款人相应的政策执行，如借款人未按期归还贷款本息，贷款人有权就贷款逾期部分从逾期之日起按月利率的50%计收罚息，借款人还应就逾期还款行为赔偿贷款人债权实现费用；胡爱华以其购买的位于长沙市天心区刘家冲中路××号君尚嘉筑佳苑××号栋××号的房屋（房屋所有权证号码：长房权证天心字第××号）为本次借款提供抵押担保，担保范围包括主债权、利息及债权实现费用。2013年12月31日，胡爱华、光大银行漓湘路支行为长沙市天心区刘家冲中路××君尚嘉筑佳苑××号栋××号房办理了抵押登记（他项权证号：房他证天心字第××号）。光大银行漓湘路支行于2014年1月9日向胡爱华发放了相应贷款，但胡爱华取得上述借款后，未按期还款，至2015年9月17日止，尚欠光大银行漓湘路支行借款本金799885.77元、利息及罚息71660.92元。因向借款人催收未果，光大银行漓湘路支行诉至本院，主张前述诉求，并委托湖南三湘律师事务所代理了本案的诉讼工作。
判决的结果与理由
本院认为：一、胡爱华、刘运良经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视其放弃相应的诉讼权利，不影响本院依据庭审查明的事实依法作出裁判。二、《授信合同》、《贷款合同》中的约定义务应得到当事人全面履行。胡爱华未按期还款，违反了合同约定，应承担相应的违约责任，需继续归还借款本金及到期利息、罚息，并按合同的约定方式继续支付后段利息、罚息，光大银行漓湘路支行主张按约定利率加收50%的方式计收罚息，符合中国人民银行计收逾期罚息的规定，属于胡爱华违约责任的约定承担范畴，本院予以支持，因此，胡爱华应向光大银行漓湘路支行支付借款本金799885.77元及相应利息、罚息（利息、罚息计算至2015年9月17日合计为71660.92元，自2015年9月18日起的利息、罚息按合同约定方式计算至实际还款之日止）；光大银行漓湘路支行主张胡爱华承担的律师代理费34861元，系其实现债权的合理费用，亦属于胡爱华违约责任的承担范畴，未超出《湖南省律师服务收费标准》的规定，本院予以支持；本案双方就抵押房屋办理了抵押登记，胡爱华未履行还款义务，光大银行漓湘路支行有权就抵押物折价或以拍卖、变卖所得价款在本案的借款本金、利息、罚息及债权实现费用范围内优先受偿。三、胡爱华与刘运良系夫妻，本案借款本息产生于夫妻关系存续期间，在没有证据证明该债务是胡爱华的个人债务情形下，刘运良应当承担共同偿还责任，但债权实现费用与刘运良事先无约定，亦不属于夫妻因共同生活所产生，不属于夫妻共同债务的范畴，刘运良对此不承担还款责任。
综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十六条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十二条、第一百一十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十八条和《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、限被告胡爱华、刘运良于本判决生效后十日内共同向原告中国光大银行股份有限公司长沙漓湘路支行偿还借款本金799885.77元及相应利息、罚息（利息和罚息计算至2015年9月17日止合计为71660.92元，2015年9月18日起的利息、罚息按合同约定方式计算至实际还款之日止）；
二、限被告胡爱华于本判决生效后十日内向原告中国光大银行股份有限公司长沙漓湘路支行赔付债权实现费用34861元；
三、若被告胡爱华、刘运良未履行上述付款义务，原告中国光大银行股份有限公司长沙漓湘路支行有权在第一、二项的债权范围内就被告胡爱华名下的位于长沙市天心区刘家冲中路××号君尚嘉筑佳苑××号栋××号的房屋（房屋所有权证号码：长房权证天心字第××号）作为抵押物折价或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告胡爱华所有；
四、驳回原告中国光大银行股份有限公司长沙漓湘路支行其他的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，即应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费12515元，减半收取6257.5元，财产保全费4920元，合计11177.5元，由被告胡爱华、刘运良共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 员 黄彪
二〇一六年二月二十四日
代理书记员 周岚
附法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。