安徽省定远县人民法院
民 事 判 决 书
(2017)皖1125民初4007号
原告：安徽定远民丰村镇银行股份有限公司，住所地安徽省定远县定城镇长征中路。
法定代表人：李干，该公司董事长。
委托诉讼代理人：黄如杰，安徽远泰律师事务所律师。
被告：朱玉东，男，1984年9月1日出生，汉族，居民，住安徽省定远县。
被告：孟荣芝，女，1987年8月12日出生，汉族，系朱玉东妻子，住址同上。
原告安徽定远民丰村镇银行股份有限公司与被告朱玉东、孟荣芝金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月20日立案后,依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告安徽定远民丰村镇银行股份有限公司的委托诉讼代理人黄如杰、被告朱玉东到庭参加诉讼，被告孟荣芝经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
安徽定远民丰村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、被告朱玉东、孟荣芝偿还借款本金150000元、利息及罚息33109.90元（计算至2017年10月26日）、律师费6800元，合计189909.90元。并自2017年10月27日起，以150000元为基数，按年利率16.2%（贷款利率上浮50%）支付利息至欠款清偿之日止；2、如被告朱玉东、孟荣芝不能按期偿还借款本息，原告有权依法对其提供的抵押物行使抵押权，并就抵押物折价、拍卖或变卖所得款项优先受偿；3、被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2013年10月16日，原告与朱玉东、孟荣芝签订了《最高额抵押合同》，两被告以其所有的房产为其在2013年10月16日至2016年10月16日间向原告最高额150000元的贷款提供最高额抵押担保。2014年11月12日，原告与朱玉东、孟荣芝签订了《个人借款合同》，朱玉东、孟荣芝向原告借款150000元，并约定了利息及违约责任。合同签订后，原告依照约定向朱玉东、孟荣芝发放了贷款150000元，朱玉东、孟荣芝未能按月偿还利息，截止2017年10月26日，共拖欠借款本息183109.90元，已构成违约，原告为维护自身权利，特具状诉至法院。
朱玉东辩称，对于借款事实认可，暂无偿还能力。
孟荣芝未答辩。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交下列证据：
证据一、原告的营业执照和机构代码证。证明目的：原告系合法经营的金融机构，是适格的诉讼主体。
证据二、法定代表人身份证明。证明目的：原告的法定代表人为李干，职务为董事长。
证据三、被告朱玉东、孟荣芝身份证及结婚证复印件。证明目的：被告的身份情况，是适格的诉讼主体。
证据四、最高额抵押合同、抵押物清单。证明目的：2013年10月16日，原告和被告朱玉东、孟荣芝签订最高额抵押合同。被告朱玉东、孟荣芝愿以其所有的位于定远县定城镇政务新区包公路万汇龙装饰城1幢商铺1117室房地产作为抵押物，为其向原告的150000元借款及相关费用提供担保（合同第3条）；2、担保范围为：主合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、复息、违约金、诉讼费、律师代理费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用（合同第2条）。
证据五、借款合同、借款借据。证明目的：1、2014年11月12日，原告和被告朱玉东、孟荣芝签订借款合同，被告从原告处借款150000元，借款期限为12个月，自2014年11月12日至2015年11月12日（合同第4条）；2、贷款利率为年利率10.08%，按月结息，结息日为每月的20日，逾期罚息为贷款利率上浮50%（合同第6条）；3、被告如不按合同归还贷款本息或支付相关费用，视为违约（合同第12条）；4、如被告违约，原告有权要求被告立即偿还借款本息及相关费用（合同第13条）；5、如被告构成违约，原告维权而实际发生的一切费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师代理费等由被告承担，除有可靠的相反证据外，原告有关本金、利息、费用和还款记录等内容的内部账务记载，原告制作或保留的被告办理提款、还款、付息等业务过程中发生的单据、凭证及原告催款记录、凭证，均构成证明双方之间债权债务关系的有效证据。被告不能仅因上述记录等系原告单方制作或保留而提出异议；原、被告在履行合同过程中发生争议的可以向原告住所地的人民法院起诉（合同第14条）；6、原告已经把款项交给被告，履行了借款合同，没有违约行为。
证据六、房地产证。证明目的：位于定远县定城镇政务新区××路万汇龙装饰城1幢商铺1117室房地产（房地产权证号：定字第××号）的房地产所有权人为被告，被告有权抵押。
证据七、他项权证。证明目的：原告和被告就房地产抵押办理了抵押手续，抵押合法有效。
证据八、归还拖欠贷款明细。证明目的：被告到2017年10月26日止，被告拖欠原告本金15万元，利息、罚息共计33109.9元，已构成根本违约。
证据九、律师代理费计算明细，委托代理合同、发票、转账凭证。证明目的：此案安徽远泰律师事务所收取代理费用为6800元，按借款合同约定，此费用应由被告承担。
朱玉东对上述九组证据均无异议。
孟荣芝未质证。
朱玉东、孟荣芝当庭未提交证据。
对原告出示的证据，因朱玉东无异议，孟荣芝未到庭，视为其放弃举证、质证权利，本院对原告所举证据的三性均予以确认。
本院经审理认定事实如下：2013年10月16日，原告与朱玉东、孟荣芝签订《最高额抵押合同》，两被告以其所有的位于定远县定城镇政务新区××路万汇龙装饰城1幢商铺1117室房产（房地产权证号：定字第××号）为其在2013年10月16日至2016年10月16日间向原告最高额150000元的贷款提供最高额抵押担保。2014年11月12日，原告与朱玉东、孟荣芝签订了《个人借款合同》，朱玉东、孟荣芝向原告借款150000元，约定年利率10.80%，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，借款期限自2014年11月12日至2015年11月12日；如被告构成违约，原告维权而实际发生的一切费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师代理费等由被告承担。上述合同签订后，原告依约履行了出借义务，朱玉东、孟荣芝未按照合同的约定偿还借款本息，截至2017年10月26日，共拖欠借款本息183109.90元。原告因本次诉讼支付律师费6800元。
本院认为，原告与两被告签订的《个人借款合同》《最高额抵押合同》是各方当事人真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，属于合法有效的合同，作为合同的当事人应当全面履行合同约定义务。原告依约履行了出借义务，朱玉东、孟荣芝理应按期偿还借款本息，朱玉东、孟荣芝未能按照约定偿还借款利息，已经构成违约，在此情形下，原告有权依照合同的约定要求朱玉东、孟荣芝偿还借款本息。两被告以其所有的位于定远县定城镇政务新区××路万汇龙装饰城1幢商铺1117室房产（房地产权证号：定字第××号）为其上述贷款提供抵押担保，并办理抵押登记，抵押权成立并有效，原告有权在其债权范围内对抵押的财产享有优先受偿的权利。孟荣芝经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃答辩和质证的权利，由此产生的法律后果应由其自行承担。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定,判决如下:
被告朱玉东、孟荣芝于本判决生效后十日内偿还原告安徽定远民丰村镇银行股份有限公司借款本金150000元、利息及罚息33109.90元（计算至2017年10月26日）、律师费6800，合计189909.90元，并自2017年10月27日起，以150000元为基数，按年利率16.2%（贷款利率上浮50%）支付利息至欠款清偿之日止；
如被告朱玉东、孟荣芝不能按期偿还上述借款本息，原告有权依法对其所有的位于定远县定城镇政务新区××路万汇龙装饰城1幢商铺1117室房产（房地产权证号：定字第××号）行使抵押权，并就抵押物折价、拍卖或变卖所得款项优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费4100元，减半收取2050元，由被告朱玉东、孟荣芝负担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于安徽省滁州市中级人民法院。
审判员 余 彪
二〇一七年十月三十日
书记员 肖姣姣
附：本案所适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。