东营经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0591民初1691号
原告：中国银行股份有限公司东营分行。
负责人：解传富，行长。
委托诉讼代理人：任盼盼，山东康桥（东营）律师事务所律师。
被告：王影，女，汉族。
被告：徐胜军，男，汉族。
被告：师联联，女，汉族。
被告：刘乐凯，男，汉族。
原告中国银行股份有限公司东营分行（以下简称“中国银行东营分行”）与被告王影、徐胜军、师联联、刘乐凯金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月15日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行东营分行委托诉讼代理人任盼盼到庭参加诉讼,被告王影、徐胜军、师联联、刘乐凯经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国银行东营分行向本院提出诉讼请求：1、被告王影偿还原告借款本金442808.82元，利息40101.8元、罚息26241.69元、复利846.12元（计至2016年9月20日），以上合计509998.43元。及自2016年9月21日至实际履行之日止的利息、罚息和复利；2、被告徐胜军、师联联、刘乐凯对上述债务承担连带清偿责任；3、原告全部债权对被告王影、徐胜军所抵押房产（房屋所有权证号：东房权XX区字第XXXX号）享有优先受偿权；4、本案诉讼费、保全费、律师费3000元由各被告共同承担。事实和理由：2012年8月27日，被告王影因经营需要向原告申请个人抵（质）押循环贷款额度。2012年10月17日，原告与被告王影签订《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》，约定原告向被告王影提供个人循环贷款额度750000元，额度有效期自2012年10月17日至2017年10月17日，被告王影、徐胜军以其共有房产提供最高额抵押担保，被告师联联、刘乐凯提供最高额保证担保。2012年10月17日，被告王影与原告签订《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》，约定被告王影向原告借款750000元，借款用途购经营货品，借款期限59个月。2012年10月18日，原告依约向被告王影履行了借款义务。合同履行过程中，被告王影未按约定履行还款义务。截止2016年9月20日，被告王影欠付原告借款本息共计509998.43元。经多次催收被告拒不还款，构成违约，特提起诉讼。
原告中国银行东营分行为证明其主张提交以下证据：
证据一：《中国银行个人抵（质）押循环贷款额度申请表》一份共2页。证明：2012年8月21日，被告王影向原告申请个人抵（质）押循环贷款额度，金额为75万元。
证据二：《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》一份共4页。证明：1.2012年10月17日，被告王影与原告签订《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》，原告同意向被告提供75万元的个人循环贷款额度，期限为60个月，自2012年10月17日至2017年10月17日。2.合同约定，本案的被告王影、徐胜军提供最高额抵押担保，师联联提供最高额保证合同担保。3.合同第七条约定了额度终止的情形，符合第5款额度终止情形的，原告有权宣布额度项下的贷款全部或部分提前到期，无需另行通知对方。
证据三：《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》一份共6页。证明：1.2012年10月18日，被告王影因购经营货品向银行贷款75万元，借款期限为59个月，自实际放款之日起算。合同第四条第1、2、3款和第4款（1）（2）（3）（4）项约定了贷款的月利率为浮动利率、利息、罚息、复利的计算方式和依据。2.合同第六条第一款约定了贷款发放到指定账户陈某某的账户中。3.合同第七条约定了被告1按月等额本息还款15532.04元，还款期限为59期，还款账户为王影，还款户号为XX。4.合同第九条约定了违约事件及其处理方式，第1款第（2）项未按期归还贷款本息的。第2款贷款人有权分别或同时采取的措施，其中第(2)项宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期；第(6)项要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失；（8）行使担保物权；（9）要求保证人承担保证责任。
证据四：《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》一份共5页、房产他项权证（东房权证XX区字第XX**号）一份、结婚证复印件一份、共同债务人承诺函一份。证明：1.2012年10月17日，被告王影与原告签订个人循环贷款最高额抵押合同，并办理了最高额抵押登记（房产证号：东房权证XX区字第XX**号），房屋他项权利人为本案原告。2.贷款发生时，被告王影与徐胜军系夫妻关系，应为夫妻共同债务，且被告王影与徐胜军共同承诺该笔债务为共同债务，愿共同履行合同义务，承担偿还所有贷款本息的责任。3.最高额抵押合同第三条约定了被担保最高债权额，第1款和第2款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额。4.原告对抵押物享有优先受偿权的约定，最高额抵押合同第七条约定了担保责任。
证据五：《中国银行股份有限公司个人贷款保证合同》一份共4页、结婚证复印件一份、担保承诺函一份。证明：1.被告师联联为本案被告王影的涉案贷款承担连带保证责任。2.被告师联联和刘乐凯系夫妻关系，担保行为发生在婚姻关系存续期间，且被告师联联和刘乐凯共同承诺为涉案借款提供连带保证责任，该笔担保债务属家庭共同债务。3.《中国银行股份有限公司个人贷款保证合同》的第一条、第二条、第三条第2款，第七条第1款（1）（4）项第2款第（5）项约定，保证人师联联和刘乐凯为涉案借款的本息、诉讼费、律师费及其他为实现债权的费用承担连带清偿责任。4.《中国银行股份有限公司个人贷款保证合同》第四条第2款约定，主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使。即要求被告师联联和刘乐凯对涉案贷款承担连带清偿责任的依据。
证据六：《中国银行个人循环贷款额度资金划账授权书》一份、中国银行个人贷款凭证一份、零售贷款业务核心银行系统处理申请书一份、贷款已还款明细清单一份、贷款账户查询三份。证明：2012年10月18日，原告按照合同约定向被告王影指定的账户名为陈某某，账号2091142XX的账户中履行了付款义务。截至2016年9月20号，被告王影尚欠原告借款本金442808.82元、利息40101.8元、罚息26241.69元、复利846.12元，以上共计509998.43元。
证据七：《民事委托代理合同》一份、律师费发票一份、转款凭证客户回单一份。证明：原告中国银行股份有限公司东营分行委托山东康桥（东营）律师事务所律师代理本案，并支付律师代理费3000元。根据合同约定，该费用应该由各被告承担。说明委托合同与本案原告签定，但是所有的律师费是由省行统一支付，所以转款回执单显示的付款人为中国银行股份有限公司山东分行，律师费发票的原件因省行要付款，所以原件在省行，但是已经打款。另外，本案公告费应由被告承担。
被告王影、徐胜军、师联联、刘乐凯在本案审理过程中未答辩。
本院经审理查明如下事实：2012年8月21日，被告王影向原告提出个人抵（质）押循环贷款额度申请，申请额度750000元。2012年8月25日，被告师联联、刘乐凯出具《担保承诺函》，为被告王影750000元的个人抵押贷款额度提供连带责任保证。2012年8月27日，被告王影以借款人名义、被告徐胜军以共同债务人名义向原告中国银行东营分行出具《共同债务人承诺函》，承诺共同履行合同义务，承担偿还所有贷款本息责任，将共有的位于东营市XX路XX号X号楼XX号房屋抵押给原告。2012年10月17日，原告中国银行东营分行与被告王影签订《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》，约定原告同意向被告王影提供个人循环贷款额度人民币750000元，额度有效期为60个月，自2012年10月17日至2017年10月17日，被告王影、徐胜军提供最高额抵押担保，被告师联联提供最高额保证担保。2012年10月17日，原告中国银行东营分行与被告王影签订《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》，约定被担保最高债权额为最高本金余额750000元，在主债权发生期间届满之日被确定属于被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）。约定以王影、徐胜军所有的坐落于XX区XX路XX号X-
XX（房屋产权证编号：XX区字第XXXX号）房产提供抵押。并于合同签订当日办理了抵押登记。2012年10月17日，被告师联联与原告中国银行东营分行签订《中国银行股份有限公司个人贷款保证合同》，师联联为王影与原告签订的《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》提供全程连带责任保证。2012年10月18日，原告中国银行东营分行与被告王影签订《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》，约定合同项下借款金额为人民币750000元，借款期限为59个月，借款用途为购经营货品。第四条约定了利率与计结息：贷款利率为浮动利率，第一个浮动周期内贷款月利率为千分之六点九三，按月结息付息，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%，按罚息利率计收利息的，利息＝（本金＋应付未付利息）＊实际天数＊日罚息利率。第六条约定贷款发放采取贷款人受托支付的方式。2012年10月18日，原告按照合同约定向被告王影指定的账户名为陈某某，账号XXXXXXXX的账户中付款750000元。合同履行过程中，被告王影未按约定履行还款义务。截止2016年9月20日，被告王影欠付原告借款借款本金442808.82元、利息40101.80元、罚息26241.69元、复利846.12元，共计509998.43元。经原告多次催收被告拒不还款，特提起诉讼。
另查明，原告中国银行东营分行委托山东康桥（东营）律师事务所代理其参加本案诉讼，支付律师费3000元。另外，原告中国银行东营分行缴纳公告费260元。
本院认为，原告中国银行东城支行与被告王影签订的《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》、《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》、《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》，原告中国银行东城支行与被告师联联签订的《中国银行股份有限公司个人贷款保证合同》均系当事人的真实意思表示，不违反法律及行政法规的禁止性规定，合法有效，对合同双方当事人均具有法律约束力。原告依约向被告王影发放贷款750000元，已经履行了借款合同约定的义务，被告王影应按约履行还款义务。被告王影未能按合同规定按时偿还借款期间利息，原告可依约宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息。原告主张判令被告王影清偿借款本金、利息、罚息和复利以及承担为实现债权支出的诉讼费、律师费、公告费的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。原告要求对被告王影、徐胜军抵押房产享有优先受偿权，因原告与被告王影签订了《最高额抵押合同》并办理了抵押登记，原告的请求符合法律规定，本院予以支持。原告要求被告师联联、徐胜军、刘乐凯承担连带清偿责任，因被告师联联与原告签订了《个人贷款保证合同》，被告徐胜军以共同债务人名义向原告中国银行东营分行出具了《共同债务人承诺函》、刘乐凯作为保证人配偶出具了《担保承诺函》，对原告的该诉讼请求，本院予以支持，被告徐胜军、师联联、刘乐凯承担保证责任后有权向被告王影追偿。被告王影、徐胜军、师联联、刘乐凯经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃其相应诉讼权利，应承担相应的法律责任。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条，第三十一条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王影于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司东营分行借款本金442808.82元，截至2016年9月20日止的利息40101.8元、罚息26241.69元、复利846.12元，以上合计509998.43元。支付自2016年9月21日起至实际清偿之日止的利息、罚息、复利（按照贷款合同约定计算）；
二、被告王影于本判决生效之日起十日内支付原告中国银行股份有限公司东营分行律师代理费3000元；
三、被告徐胜军、师联联、刘乐凯对上述第一、二项款项承担连带清偿责任；被告徐胜军、师联联、刘乐凯承担清偿责任后有权向被告王影追偿；
四、对上述款项，原告中国银行股份有限公司东营分行在最高额内对被告王影、徐胜军所有的坐落于XX区XX路XXX号X幢XX（房屋所有权证号：东房权证XX区字第XX**号）享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8930元，公告费260元由被告王影、徐胜军、师联联、刘乐凯负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省东营市中级人民法院。
审 判 员 马成刚
人民陪审员 杨 健
人民陪审员 刘 婧
二〇一七年三月十五日
书 记 员 牛 琳