湖北省武汉市汉阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂0105民初1193号
原告：交通银行股份有限公司武汉汉阳支行。住所地：武汉市汉阳区汉阳大道140号闽东国际城西区***层**号。
主要负责人：张喆，系该行行长。
委托诉讼代理人：章勇辉，系北京大成(武汉)律师事务所律师。一般授权代理。
委托诉讼代理人：叶曦檐，系北京大成(武汉)律师事务所律师。一般授权代理。
被告：富瑞德化工设备(武汉)有限公司。住所地：武汉市武汉经济技术开发区9MC地块。
法定代表人：顾金玉，系该公司经理。
委托诉讼代理人：刘杨荣，男，系该公司法律顾问。特别授权代理。
被告：顾金玉，女，1966年5月1日出生，汉族，住武汉市汉阳区。
委托诉讼代理人：刘杨荣，男，系富瑞德化工设备（武汉）有限公司法律顾问。特别授权代理。
被告：陈杰，男，1964年11月29日出生，汉族，住武汉市汉阳区。
委托诉讼代理人：刘杨荣，男，系富瑞德化工设备（武汉）有限公司法律顾问。特别授权代理。
原告交通银行股份有限公司武汉汉阳支行（以下简称交行汉阳支行）与被告富瑞德化工设备（武汉）有限公司（以下简称富瑞德公司）、顾金玉、陈杰金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月21日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告交行汉阳支行的委托诉讼代理人章勇辉、被告富瑞德公司、顾金玉、陈杰共同委托诉讼代理人刘杨荣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告交行汉阳支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告富瑞德公司立即偿还原告借款本金18,323,283.48元，并支付所欠利息、罚息及复利4,425,691.79元以及从2017年2月24日起至付清之日止的利息等；2、判令被告顾金玉、陈杰对上述债务承担连带清偿责任；3、判令原告对被告富瑞德公司提供的位于武汉经济技术开发区9MC地块厂房及土地等抵押物享有优先受偿权；4、判令上述被告承担本案诉讼费、律师代理费等其他因原告提起诉讼所产生的全部费用，判令该费用在上述抵押物拍卖或变卖款中优先受偿。事实和理由：2013年9月，原告与被告富瑞德公司签订了一份流动资金借款合同，合同约定原告为被告富瑞德公司提供贷款1950万元，期限12个月，用于采购钢材，贷款利率按照同期人民银行贷款基准利率上浮30%，合同还对双方的权利义务、违约责任等均进行了约定。为保证合同的履行，原告与被告富瑞德公司签订了一份最高额抵押合同，约定由被告富瑞德公司提供位于武汉经济技术开发区9MC地块厂房及土地为前述借款提供最高额抵押，并办理了抵押登记手续。原告还与被告顾金玉、陈杰签订了保证合同，约定由被告顾金玉、陈杰为上述债务提供连带责任保证。借款到期后，由于被告富瑞德公司资金周转不畅，2014年9月，双方又签订了展期合同，合同约定原告为被告富瑞德公司提供的贷款展期到2015年3月9日止，金额为1850万元，展期利率为8.4%。同时，原告还与被告顾金玉、陈杰签订了最高额保证合同，被告顾金玉、陈杰同意为上述债务提供连带责任保证。合同签订后，原告即依约履行了合同义务。其后被告富瑞德公司违反合同约定没有按期归还贷款。截止至2017年2月23日止，被告富瑞德公司共拖欠原告贷款本金、利息、罚息及复利共计22,748,975.27元。被告顾金玉和被告陈杰系夫妻关系。
原告交行汉阳支行为支持其主张，向本院提交了下列证据：
证据一：营业执照复印件一份；
证据二：组织机构代码证一份；
证据三：公司章程一份；
证据四：股东会决议一份；
证据五：法人证明书一份。证据一、二、三、四、五拟证明被告富瑞德公司向原告申请办理银行授权信，用于流动资金周转，并提供房产做抵押，以及法定代表人提供无限连带责任保证；该申请经被告富瑞德公司股东会表决，申请程序合法、有效。
证据六：身份证复印件二份；
证据七：户口簿复印件三份；
证据八：结婚证一份。证据六、七、八拟证明被告顾金玉和被告陈杰系夫妻关系；在作为保证人时，原告对上述被告进行了必要的审查，原告已尽到审慎义务。
证据九：流动资金借款合同一份；
证据十：展期合同一份。证据九、十拟证明原告与被告富瑞德公司于2013年9月签订了流动资金借款合同，双方对借款金额、时间、利率、双方权利义务、违约责任等均进行了约定；后又于2014年9月签订了展期合同。
证据十一：保证合同一份；
证据十二：最高额保证合同一份。证据十一、十二拟证明被告顾金玉、陈杰作为保证人分别在2013年和2014年与原告签订了保证合同，合同对对方的权利义务均进行了约定，被告顾金玉、陈杰应承担连带保证责任。
证据十三：最高额抵押合同一份；
证据十四：房产他项权证一份；
证据十五：土地他项权证一份。证据十三、十四、十五拟证明原告与被告富瑞德公司签订了最高额抵押合同，双方对抵押财产、担保责任、金额、权利义务、抵押权的实现、保证条款均进行了约定，并办理了抵押登记。原告已取得了该抵押物的优先受偿权。
证据十六：借款凭证二份。拟证明原告已发放贷款的事实，原告已履行了合同义务。
证据十七：利息计算清单一份。拟证明截止2017年2月23日，被告富瑞德公司欠本金、利息的计算情况。
被告富瑞德公司辩称：借款本金无异议，但利息、罚息及复利不应当计算；律师代理费不应当由富瑞德公司承担。
被告顾金玉、陈杰辩称：应当由被告富瑞德公司承担所有民事责任；被告顾金玉、陈杰不应当承担民事责任。
被告富瑞德公司、顾金玉、陈杰均未向本院提交证据。
经庭审质证，被告富瑞德公司、顾金玉、陈杰对原告交行汉阳支行提交的证据无异议，本院对原告提交的证据予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：富瑞德公司系有限责任公司，有股东2名，被告顾金玉出资额为3,500.70万元，占70%的出资比例，被告陈杰出资额为1,500.30元，占30%的出资比例。被告顾金玉与陈杰系夫妻关系。
2012年9月14日，原告交行汉阳支行与被告富瑞德公司签订了一份最高额抵押合同（合同编号为抵A101H12096），合同约定原告交行汉阳支行（抵押权人）向被告富瑞德公司（抵押人）提供一系列授信，为保障抵押权人债权的实现，抵押人愿意以其有权处分的财产为抵押权人基于该等授信对债务人享有的债权设定最高额抵押；抵押人提供的抵押财产为富瑞德公司名下位于武汉经济开发区9MC地块的厂房及其土地使用权；担保责任为抵押人为抵押权人与债务人在2012年9月14日至2017年9月14日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，抵押担保的最高债权额为1950万元；抵押担保的范围包括各主合同项下的债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管抵押物的费用和实现债权及抵押权的费用。实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用；本合同效力独立于各主合同，任一主合同或其有关条款无效均不影响本合同的效力对债务人在相应的主合同无效后应承担的返还责任或赔偿责任，抵押人应承担连带责任；债务人未按时足额偿还任一主合同项下贷款或融资款本金、抵押权人垫付的款项或相应利息，抵押权人有权依法拍卖、变卖抵押物，所得价款清偿债务人已到期债务，债务人有尚未到期的债务时，清偿后的余额存入抵押权人指定的保证金账户，债务到期时，若债务人未清偿相应债务，抵押权人有权扣划该款项等条款。上述合同签订后，双方依约办理了抵押登记手续，他荐权证号分别为武房他证经字第××号、武开他项（2012）第061号。
2013年8月30日，被告富瑞德公司召开股东会并形成决议，同意富瑞德公司向原告交行汉阳支行申请使用2000万元流动资金贷款资金额度中的1950万元提款额度，由富瑞德公司名下房产提供抵押，由公司法定代表人顾金玉提供无限责任担保。
2013年9月，原告交行汉阳支行（贷款人）与被告富瑞德公司（借款人）签订了一份流动资金借款合同（合同编号为A101H13078），合同约定：富瑞德公司向原告交行汉阳支行贷款1950万元有于购钢材，期限不超过12个月，到期日为2014年9月6日，利率适用固定利息，利率按贷款实际发生日基准利率上浮30%；逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%；每季末月的20日结息；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按本合同约定用途使用贷款的，贷款人按逾期贷款的罚息利率或挪用贷款的罚息利率计收利息并对应付未付利息计收复利；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担贷款人实现债权而支付的催收费、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用等。原告交行汉阳支行在该合同上加盖了合同专用章，被告富瑞德公司在该合同上加盖了公章和财务专用章，顾金玉在该该合同上加盖了私章。2013年9月6日，原告交行汉阳支行向被告富瑞德公司发放贷款1950万元。
2013年9月3日，被告顾金玉与原告交行汉阳支行签订了一份保证合同，约定顾金玉为富瑞德公司和交行汉阳支行签订的流动资金借款合同项下的债权提供连带责任保证，担保的主债权为主合同项下的本金1950万元，保证范围为主合同项下本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用等。被告陈杰在该保证合同上共有人声明条款签名承诺：本人陈杰系保证人的配偶，本人已认真阅读并确认了本合同的所有条款，知悉并同意保证人为债务人向债权人提供保证，基于该保证的债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿。
2014年9月5日，被告顾金玉与原告交行汉阳支行签订了一份最高额保证合同，约定保证人顾金玉为债权人交行汉阳支行与债务人富瑞德公司在2013年9月3日至2015年9月9日期间签订的全部主合同提供最高额保证担保，担保的最高债权额为1850万元，保证范围为主合同项下本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用；债务人未按时足额偿还任一主合同下的全部或部分贷款或相应利息时，保证人应无条件地向债权人立即支付债务人的全部到期应付款项；保证人同意主合同同时受债务人或第三人提供的抵押或质押担保的，债权人有权自行决定行使权利的顺序，债权人有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权；债权人放弃担保物权或其权利顺位或变更担保物权的，保证人仍按本合同承担保证责任而不免除任何责任。被告陈杰在该合同上共有人声明条款签名承诺：本人陈杰系保证人的配偶，本人已认真阅读并确认了本合同的所有条款，知悉并同意保证人为债务人向债权人提供保证，基于该保证的债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿。
2014年9月6日，贷款合同到期，被告富瑞德公司未能按期偿还贷款。2014年9月9日，被告富瑞德公司召开股东会并形成决议，富瑞德公司向交行汉阳支行申请1850万元展期贷款，富瑞德公司以位于武汉经济开发区9MC地块的土地及厂房提供抵押担保，并追加顾金玉个人无限责任担保。同日，富瑞德公司与原告交行汉阳支行签订展期合同，合同约定：本合同是对抵A101H12096的最高额抵押合同的补充，除本合同另有约定外，债权人、债务人和担保人间的权利义务及有关事项，仍按原合同和原担保合同的约定执行；展期金额为1850万元，利率为8.4%，展期到期日为2015年3月9日，担保人继续为债务人的展期债务提供担保，每笔债务的保证期间为债务展期后到期日起两年。展期贷款到期后，被告富瑞德公司未能偿还本息。截止至2017年2月23日，被告富瑞德公司欠原告交行汉阳支行借款本金18,323,283.48元，欠利息、罚息及复利合计4,425,691.79元。原告催要无果，引起诉讼。
本院认为：原告交行汉阳支行与被告富瑞德公司在自愿协商的基础上签订的流动资金借款合同、展期合同、最高额抵押合同，与被告顾金玉、陈杰签订的保证合同、最高额保证合同均系各方当事人真实意思的表示，合同内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为有效。原告依约履行了合同义务，向被告富瑞德公司发放了贷款，被告富瑞德公司未按约偿还本息，截止至2017年2月23日，被告富瑞德公司欠原告交行汉阳支行借款本金18,323,283.48元，欠利息、罚息及复利合计4,425,691.79元。对此，被告富瑞德公司应承担违约责任。原告要求被告富瑞德公司偿还全部借款本息及逾期利息、罚息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。双方在借款合同中约定，因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、公证费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用，但原告未能提交其支付相关律师代理费的证据，因此，原告要求被告富瑞德公司赔偿律师代理费的诉讼请求，没有事实依据，本院不予支持。被告富瑞德公司以其名下位于武汉经济技术开发区9MC地块的厂房及土地使用权设定抵押，并办理了抵押登记手续，现被告富瑞德公司未按约还款，原告对该设定的抵押物享有优先受偿权。故原告诉请判令原告对抵押房屋及土地使用权享有优先受偿权的请求，符合法律规定，本院亦予以支持。被告顾金玉与被告陈杰系夫妻，顾金玉与原告交行汉阳支行签订了保证合同和最高额保证合同，自愿为富瑞德公司的案涉贷款提供连带责任保证，被告陈杰在保证合同和最高额保证合同中声明同意顾金玉作为保证人为富瑞德公司向原告贷款提供保证并确认该保证的债务为夫妻共同债务，现被告富瑞德公司未按约偿还借款本息，被告顾金玉与被告陈杰均应对被告富瑞德公司的上述债务承担连带保证责任。本案中既有物的担保又有人的担保，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”顾金玉和陈杰在与原告交行汉阳支行签订的最高额保证合同中约定，主合同同时受债务人或第三人提供的抵押或质押担保的，债权人有权自行决定行使权利的顺序，债权人有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权；债权人放弃担保物权或其权利顺位或变更担保物权的，保证人仍按本合同承担保证责任而不免除任何责任。根据上述合同约定，原告有权就抵押物的担保实现债权，也可同时要求保证人承担保证责任。
综上，原告要求被告富瑞德公司偿还借款本息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。原告要求被告顾金玉、陈杰对被告富瑞德公司的上述债务承担连带责任的诉讼请求和要求对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。原告要求被告支付律师代理费的诉讼请求，无事实依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十三条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十四条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
一、被告富瑞德化工设备（武汉）有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告交通银行股份有限公司武汉汉阳支行偿还借款本金18,323,283.48元；
二、被告富瑞德化工设备（武汉）有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告交通银行股份有限公司武汉汉阳支行支付截止至2017年2月23日的利息及逾期利息4,425,691.79元，其后的利息、罚息按照原告交通银行股份有限公司武汉汉阳支行与被告富瑞德化工设备（武汉）有限公司签订的流动资金借款合同及展期合同约定的利率标准，以18,323,283.48元为基数，付至借款本金付清之日止；
三、若被告富瑞德化工设备（武汉）有限公司未能支付上述款项，原告交通银行股份有限公司武汉汉阳支行有权以被告富瑞德公司设定的抵押物(位于武汉经济技术开发区9MC地块的厂房及土地使用权,他项权证号分别为武房他证经字第××号、武开他项（2012）第061号)折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；
五、被告顾金玉、陈杰对被告富瑞德化工设备（武汉）有限公司的上述付款承担连带清偿责任；
六、驳回原告交通银行股份有限公司武汉汉阳支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费155,545元，财产保全费5,000元，原告均已预交,均由被告富瑞德化工设备（武汉）有限公司负担。被告顾金玉、陈杰、对上述诉讼费用承担连带清偿责任。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。
审 判 长 祝 玲
人民陪审员 陈 敏
人民陪审员 沈纪奎
二〇一七年九月十七日
书 记 员 胡 希