云南省大理市人民法院
民 事 判 决 书
(2017）云2901民初1772号
原告洪见东。
原告苏丽娴。
委托代理人李斌，特别授权代理。
被告洪明远。
被告苏艳兰。
原告洪见东、苏丽娴诉被告洪明远、苏艳兰追偿权纠纷一案，本院于2017年7月27日受理后，依法由审判员董致仁适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告洪见东及洪见东、苏丽娴的委托代理人李斌，被告苏艳兰到庭参加了诉讼，被告洪明远经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本案缺席审理。现已审理终结。
原告洪见东、苏丽娴诉称：原、被告系朋友关系。2014年9月11日，被告洪明远、苏艳兰与大理嘉信小额贷款股份有限公司（以下简称嘉信小额贷款公司）签订借款40万元的借款合同，原告洪见东、苏丽娴为该笔借款的担保人，并与嘉信小额贷款公司签订抵押合同。合同签订当天，嘉信小额贷款公司通过银行转账向被告洪明远划转贷款资金40万元。被告洪明远在2014年10月28日至2015年4月3日期间归还嘉信小额贷款公司本金13万元，尚有27万元本金及利息未还。2015年5月25日，嘉信小额贷款公司起诉至大理市人民法院，大理市人民法院于2015年11月13日作出(2015）大民二初字第317号《民事判决书》，判决：一、由被告洪明远、苏艳兰在本判决书生效之日起十日内共同支付给嘉信小额贷款公司贷款本金人民币270000元、利息及罚息3173.5元，并支付本金270000元自2015年5月11日起至本金清偿之日止按月利率1.3％计算的利息及按月利率0.65％计算的罚息；二、由被告洪明远、苏艳兰在本判决书生效之日起十日内共同支付给嘉信小额贷款公司律师费人民币10800元；三、由洪见东、苏丽娴就本判决书第一、二项判处的被告洪明远、苏艳兰的债务向嘉信小额贷款公司承担连带清偿责任；案件受理费人民币5402元，由被告洪明远、苏艳兰承担。判决生效后，履行期限届满，被告洪明远、苏艳兰未自愿向嘉信小额贷款公司还款，嘉信小额贷款公司遂向法院中请执行，大理市人民法院于2016年8月2日作出（2016)云2901执21-4号《执行裁定书》，裁定如下：依法评估、拍卖洪见东、苏丽娴共同所有的坐落于大理市下关建设东路金星小区14幢1-1-1室的房屋一套（房产证号为大理市房权证下关字第200729**号）。经大理铭羽司法鉴定所评估,上述房产价值为人民币432180元。后大理市人民法院将原告的上述房屋拍卖，拍卖所得房屋价款为382353元，与评估价值相差49827元，大理市人民法院将拍卖所得房屋价款中的270000元用于偿还嘉信小额贷款公司的债务，并支付了2100元的房屋评估费用。原告的房屋被拍卖后，没有房屋居住，被迫租房居住，在此期间，原告支付了18000元的租房租金，3600元的搬家费，9600元的家具寄存费。原告作为担保人，在承担了担保责任后依法享有对被告的追偿权，原告行使追偿权的范围除了主债务及利息以外，还应当包括担保人承担担保责任所支出的必要费用、担保人在承担担保责任过程中所受到的损害、担保人清偿之次日起的本金利息等，因为毕竟是被告违背了诚实信用原则，才导致主债务的形成，原告对此并无过错。故起诉至法院，请求：一、依法判令被告向原告偿还原告代为向嘉信小额贷款公司清偿的270000元，并支付该笔款项自2017年1月23日起至该款项还清之日止按中国人民银行同期同类贷款利率计算的利息；二、请求依法判令被告向原告支付原告承担担保责任所受到的损失51927元（其中包括49827元的房屋评估与拍卖所得的差价、2100元的房屋评估费）；三、请求依法判令被告向原告支付原告承担担保证责任的必要支出31200元（其中包括租房租金18000元、搬家费3600元、家具保管费9600元）；四、本案诉讼费用由被告承担。
被告苏艳兰辩称:对原告陈述的事实无异议，对原告的四项诉讼请求均无异议，愿意支付上述几笔款项，但是由于暂时没有还款能力，还款时间定不下来。
原告洪见东、苏丽娴为证明自己的主张，向本院提交了以下证据：一、洪见东、苏丽娴身份证复印件各一份；用以证明原告的身份情况。二、大理市人民法院（2015）大民二初字第317号民事判决书；用以证明大理市人民法院判令洪明远、苏艳兰向嘉信小额贷款公司偿还债务及利息，并判令洪见东、苏丽娴对上述债务承担担保责任。三、大理市人民法院（2016）云2901执21-4号执行裁定书；用以证明判决书生效后，履行期限届满，洪明远、苏艳兰未主动履行还款义务，嘉信小额贷款公司遂向法院申请执行，大理市人民法作出裁定：依法评估、拍卖洪见东、苏丽娴共同所有的坐落于大理市下关建设东路金星小区14幢1-1-1室的房屋一套。四、《大理铭羽司法鉴定所司法鉴定意见书》；用以证明经大理铭羽司法鉴定所鉴定，原告的房产价值为432180元。五、大理市人民法院（2016）云2901执21号执行裁定书一份、发票一张；用以证明大理市人民法院将洪见东、苏丽娴的房屋拍卖后，所得价款为382353元，与评估价值相差49827元，拍卖所得房款中的270000元用于偿还嘉信小额贷款公司的债务，2100元用于支付房屋评估费用。六、《住房出租合同》一份、收条两份、收据一份；用以证明原告的房屋被拍卖后，没有房屋居住，被迫租房居住，在此期间，原告支付了18000元租房租金，3600元的搬家费，9600元的家具寄存费。
经质证，被告苏艳兰对上述证据均无异议，本院认为，原告提交的以上证据来源合法，内容客观真实、能相互印证，与本案有关联，本院予以确认。
被告洪明远、苏艳兰没有证据提交。
根据上述证据的认证及到庭当事人的一致陈述，本院确认本案如下法律事实：原告洪见东、苏丽娴系夫妻；被告洪明远、苏艳兰系夫妻。2014年9月11日，被告洪明远（借款人）、苏艳兰（共同借款人），原告洪见东及苏丽娴（抵押人）与嘉信小额贷款股份公司签订了一份《借款合同/抵押合同》，合同约定，嘉信小额贷款公司向被告洪明远、苏艳兰发放抵押贷款400000元，原告洪见东、苏丽娴自愿向嘉信小额贷款公司提供抵押担保，抵押物位于大理市下关建设东路金星小区。后被告洪明远、苏艳兰先后偿还了本金130000元及部分利息。原告洪见东、苏丽娴与嘉信小额贷款公司未就抵押物办理抵押登记。约定的还款期限届满后，被告洪明远、苏艳兰未全面履行还款义务。嘉信小额贷款公司遂将洪见东、苏丽娴、洪明远、苏艳兰诉至大理市人民法院，经审理认为由于本案抵押物未办理抵押登记，导致抵押担保合同未生效，洪见东、苏丽娴存在过错，故其应对洪明远、苏艳兰的债务承担连带责任。2015年11月13日，大理市人民法院作出（2015）大民二初字第317号民事判决书，判决：一、被告洪明远、苏艳兰在本判决书生效之日起十日内共同支付给大理嘉信小额贷款股份有限公司贷款本金人民币270000元、利息及罚息3173.5元，并支付本金270000元自2015年5月11日起至本金清偿之日止按月利率1.3％计算的利息及按月利率0.65％计算的罚息；二、被告洪明远、苏艳兰在本判决书生效之日起十日内共同支付给大理嘉信小额贷款股份有限公司律师费人民币10800元；三、洪见东、苏丽娴就本判决书第一、二项判处的被告洪明远、苏艳兰的债务向大理嘉信小额贷款股份有限公司承担连带清偿责任；案件受理费人民币5402元，由被告洪明远、苏艳兰承担。判决生效后，被告洪明远、苏艳兰未履行还款义务。嘉信小额贷款公司遂向大理市人民法院申请强制执行，2016年8月2日，大理市人民法院作出（2016）云2901执21-4号《执行裁定书》，裁定:依法评估、拍卖被执行人洪见东、苏丽娴共同所有的坐落于大理市下关建设东路金星小区14幢1-1-1室的房屋一套（房产证号为大理市房权证下关字第200729**号）。经评估，该房屋的房产价值为432180元，后拍卖所得的价款为382353元。2017年6月21日，嘉信小额贷款公司领取了272100元（借款本金270000元、评估费2100元）。原告洪见东、苏丽娴的房屋被拍卖后，没有房屋居住，为此原告支付了18000元的租房租金，3600元的搬家费，9600元的家具寄存费。另查明，由于原告洪见东、苏丽娴配合法院办理房屋评估拍卖等手续，于2017年1月23日搬离房屋。
本院认为，担保人因无效担保合同向债权人承担赔偿责任后，可以向债务人追偿。本案中，被告洪明远、苏艳兰向嘉信小额贷款公司借款后，未及时归还所借的贷款本息，致使本案原告基于无效担保合同向债权人承担了赔偿责任。原告承担赔偿责任后，有权依法向债务人即两被告追偿，并要求两被告支付自付款之日起按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率计算的利息。故原告要求被告向其偿还270000元并支付该笔款项自2017年1月23日起至该款项还清之日止按中国人民银行同期同类贷款利率计算的利息，本院予以支持。原告诉请由被告洪明远、苏艳兰向其支付2100元的房屋评估费，18000元的租房租金，3600元的搬家费，9600元的家具寄存费，被告苏艳兰无异议，且由于被告洪明远、苏艳兰的违约行为致使原告受到了损失，应当予以赔偿，故本院对原告的该项诉请予以支持。对原告要求赔偿49827元的房屋评估与拍卖所得的差价，因该拍卖系法院在执行案件过程中依法拍卖，原告主张差价没有法律依据，本院对原告的该项诉讼请求不予支持。据此，依照《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第九条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告洪明远、苏艳兰在本判决书生效之日起十日内返还原告洪见东、苏丽娴人民币270000元，并支付以该款计收的自2017年1月23日起至该款项清偿之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率计算的利息。
二、由被告洪明远、苏艳兰在本判决书生效之日起十日内向原告洪见东、苏丽娴支付2100元的房屋评估费，18000元的租房租金，3600元的搬家费，9600元的家具寄存费。
三、驳回原告洪见东、苏丽娴其他诉讼请求。
案件受理费6597元，减半收取3298.5元，由被告洪明远、苏艳兰承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于大理白族自治州中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请强制执行的期间为二年。
审判员 董致仁
二0一七年九月十一日书记员杨艳姣