福建省南平市延平区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）闽0702民初2093号
原告：福建南平农村商业银行股份有限公司王台支行，住所地南平市延平区王台镇王台街99号。
法定代表人：谢居峥，支行行长。
委托诉讼代理人：陆相茂，男，该行工作人员。
被告：南平市山溢农牧发展有限公司，住所地南平市延平区王台镇九坍村垅仔窠。
法定代表人：杨春董事长。
被告：南平市溢春农牧发展有限公司，住所地南平市延平区王台镇九坍村下窠。
法定代表人：游俊华董事长。
被告：游俊华，男，1973年3月21日出生，汉族，住南平市延平区。
被告：吴锡山，男，1975年2月17日出生，汉族，住南平市延平区（现羁押于武夷山监狱）。
被告：杨春，女，1977年1月21日出生，汉族，住南平市延平区。
被告：巫远仁，男，1969年12月7日出生，汉族，住南平市延平区。
被告：吴锡莺，女，1972年9月28日出生，汉族，住南平市延平区。
农商银行王台支行（以下简称农商银行王台支行）与被告南平市山溢农牧发展有限公司、南平市溢春农牧发展有限公司、游俊华、吴锡山、杨春、巫远仁、吴锡莺金融借款合同纠纷一案,本院于2018年5月9日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。农商银行王台支行行长谢居峥到庭参加诉讼。被告南平市山溢农牧发展有限公司、杨春、巫远仁、吴锡莺到庭参加诉讼，南平市溢春农牧发展有限公司、游俊华、吴锡山经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
农商银行王台支行向本院提出诉讼请求：1.判令南平市山溢农牧发展有限公司归还农商银行王台支行借款本金人民币1000000元，及利息、罚息、复利合计壹146075.32元，利息、罚息、复利计算至2018年3月20日，并从2018年3月21日起按合同约定利率计算利息、罚息、复利至还清借款本息止；2.判令南平市溢春农牧发展有限公司、游俊华、巫远仁、吴锡山、杨春承担连带清偿责任；3.判令确认农商银行王台支行对巫远仁、吴锡莺位于南平市水南街480号加成世纪园（丽景水岸）A2003室{房产证号：南房权证字第××号、土地证号：南国用（2008）第01298号}抵押物拍卖、变卖后优先受偿权；4.判令南平市山溢农牧发展有限公司、南平市溢春农牧发展有限公司、游俊华、吴锡山、杨春、巫远仁、吴锡莺承担农商银行王台支行为实现债权的相关费用及本案的案件受理费。事实和理由：2013年9月18日，南平市山溢农牧发展有限公司向农商银行王台支行申请购饲料贷款2200000元，双方签订了《最高额担保合同》【合同编号：2013091801号】、《组合担保合同》【合同编号：HT9050230130003649号】以及补充合同《流动资金借款合同》【合同编号：HT9050230130003649-1号】、《最高额保证合同》【合同编号：HT9050230130003649-2号】。合同约定：借款人民币本金2200000元，借款用途为购饲料，借款期限三年（即从2013年9月18日至2016年9月17日止），实行一年一贷，按月计付利息（即每月的第20日为结息日），实行浮动利率，即在基准利率上浮动76%，逾期时按逾期利率计算，借款由南平市溢春农牧发展有限公司、游俊华、巫远仁、吴锡山提供连带保证，并由巫远仁、吴锡莺位于南平市水南街480号加成世纪园（丽景水岸）Ａ2003室及吴锡山、杨春位于南平市（山水华庭一期）4幢3层302室的房产作抵押。并在合同中约定担保范围，包括本合同项下主债本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。合同还约定了其他条款。借款合同签订后，农商银行王台支行按合同如期借给南平市山溢农牧发展有限公司人民币2200000元，贷款发放后南平市山溢农牧发展有限公司未能按照约定履行还款义务，经农商银行王台支行多次催讨，南平市山溢农牧发展有限公司只归还本金1200000元及利息、罚息、复利254538.52元，利息偿还至2016年11月20日，现仍结欠农商银行王台支行本金1000000元及利息、罚息、复利146075.32元拒不归还，南平市溢春农牧发展有限公司、游俊华、巫远仁、吴锡山、杨春也未能履行保证责任，同时抵押人巫远仁、吴锡莺也未变卖房屋进行代偿，南平市山溢农牧发展有限公司、南平市溢春农牧发展有限公司、游俊华、吴锡山、杨春、巫远仁、吴锡莺的行为已构成违约。截止2018年3月20日，结欠农商银行王台支行贷款本金本金1000000元及利息、罚息、复利146075.32元，余息另计，南平市山溢农牧发展有限公司、南平市溢春农牧发展有限公司、游俊华、吴锡山、杨春、巫远仁、吴锡莺影响了农商银行王台支行信贷工作的正常运转。农商银行王台支行为了商业银行资金的运营安全并维护其合法权益，根据《合同法》、《担保法》等法律规定，诉至法院，请求人民法院判如所请。
南平市山溢农牧发展有限公司、杨春、巫远仁、吴锡莺均辩称，对借款事实没有意见，希望能等到吴锡山出狱后再解决这件事情。
南平市溢春农牧发展有限公司、游俊华、吴锡山未作答辩。
农商银行王台支行围绕诉讼请求依法提交了借款申请书及《公司客户借款申请表》、《最高额担保借款合同》、《组合担保合同》、《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《借款借据》、《贷款发放通知书》、南平市山溢农牧发展有限公司《董事会（股东会）决议》、南平市溢春农牧发展有限公司《董事会（股东会）决议》、《房产证》、《土地证》、《不动产登记证明》等证据，南平市山溢农牧发展有限公司、杨春、巫远仁、吴锡莺对上述证据无异议，南平市溢春农牧发展有限公司、游俊华、吴锡山未予质证。对农商银行王台支行提交的上述证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。
南平市山溢农牧发展有限公司、南平市溢春农牧发展有限公司、游俊华、吴锡山、杨春、巫远仁、吴锡莺未提供证据。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年9月18日，南平市山溢农牧发展有限公司因购饲料向农商银行王台支行申请贷款。双方签订了《最高额担保合同》【合同编号：2013091801号】、《组合担保合同》【合同编号：HT9050230130003649号】。合同约定：南平市山溢农牧发展有限公司向农商银行王台支行借款2200000元，借款期限自2013年9月18日至2016年9月17日，借款月利率月利率6.38‰，逾期加息50%，南平市溢春农牧发展有限公司、游俊华、巫远仁、吴锡山作为连带保证人在《最高额担保合同》上签字，自愿承担连带保证责任，巫远仁、吴锡莺及吴锡山、杨春在《最高额担保合同》上签字，由巫远仁、吴锡莺位于南平市水南街480号加成世纪园（丽景水岸）Ａ2003室及吴锡山、杨春位于南平市（山水华庭一期）4幢3层302室的房产为南平市山溢农牧发展有限公司该笔借款提供抵押，并办理了抵押登记手续。2013年9月22日，农商银行王台支行将借款2200000元转入南平市山溢农牧发展有限公司提供的账户，贷款发放后南平市山溢农牧发展有限公司只归还本金1200000元及利息、罚息、复利254538.52元（利息偿还至2016年11月20日），截止2018年3月20日仍结欠农商银行王台支行本金1000000元及利息、罚息、复利146075.32元（余息另计）拒不归还，南平市溢春农牧发展有限公司、游俊华、巫远仁、吴锡山、杨春也未能履行保证责任，同时抵押人巫远仁、吴锡莺也未变卖房屋进行代偿，农商银行王台支行多次催讨无果，遂诉至本院。
另查明，2015年12月22日，南平市山溢农牧发展有限公司的法定代表人由巫远仁变更为杨春，南平市山溢农牧发展有限公司、杨春于2015年12月26日与农商银行王台支行签订了补充合同《流动资金借款合同》【合同编号：HT9050230130003649-1号】、《最高额保证合同》【合同编号：HT9050230130003649-2号】，合同约定杨春作为保证人为南平市山溢农牧发展有限公司的借款承担连带保证责任。
本院认为，农商银行王台支行与南平市山溢农牧发展有限公司签订的《最高额担保合同》【合同编号：2013091801号】、《组合担保合同》【合同编号：HT9050230130003649号】以及补充合同《流动资金借款合同》【合同编号：HT9050230130003649-1号】、《最高额保证合同》【合同编号：HT9050230130003649-2号】系双方真实意思表示，该合同内容未违反国家法律、法规的禁止性规定，合法有效，双方均应依约履行，本院对此予以确认与保护。农商银行王台支行在出借借款后有依法主张债权的权利，南平市山溢农牧发展有限公司在使用借款后负有归还借款的义务。
关于农商银行王台支行要求南平市山溢农牧发展有限公司归还借款本金及相应利息的请求，本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第二百零七条的规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”，本案农商银行王台支行按照合同约定放贷给南平市山溢农牧发展有限公司，而南平市山溢农牧发展有限公司未按照合同约定还款付息，应承担相应的违约责任，故农商银行王台支行的该项主张，本院予以支持。
关于农商银行王台支行要求南平市溢春农牧发展有限公司、游俊华、巫远仁、吴锡山、杨春承担连带清偿责任的诉讼请求，本院认为，根据《中华人民共和国担保法》第十八条的规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”，故农商银行王台支行的该项主张，符合法律规定，本院予以支持。
关于农商银行王台支行要求确认对巫远仁、吴锡莺位于南平市水南街480号加成世纪园（丽景水岸）A2003室的房产拍卖、变卖后优先受偿权的诉讼请求，本院认为，巫远仁、吴锡莺自愿以名下所有的房产为南平市山溢农牧发展有限公司借款提供最高额抵押担保，且已依法办理相关抵押登记，农商银行王台支行的抵押权已依法设立。现合同约定的债权确定期间届满，南平市山溢农牧发展有限公司不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，农商银行王台支行有权依照《中华人民共和国物权法》第二百零三条、第二百零六条规定行使抵押权，故农商银行王台支行要求依法处置抵押物，并在抵押担保范围内优先受偿的诉请，于法有据，应当予以支持。
南平市溢春农牧发展有限公司、游俊华、吴锡山经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理与判决。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第十条、第一百零六条第一款、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款，《中华人民共和国物权法》第二百零三条、第二百零六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、南平市山溢农牧发展有限公司应于本判决生效之日起十日内一次性支付福建南平农村商业银行股份有限公司王台支行借款本金1000000元及利息146075.32元，自2018年3月21日起按合同约定利率计算利息至还清借款本息止。
二、南平市溢春农牧发展有限公司、游俊华、巫远仁、吴锡山、杨春对南平市山溢农牧发展有限公司欠福建南平农村商业银行股份有限公司王台支行上述债务承担连带清偿责任。
三、如南平市山溢农牧发展有限公司未履行还款义务，福建南平农村商业银行股份有限公司王台支行对巫远仁、吴锡莺名下位于南平市水南街480号加成世纪园（丽景水岸）A2003室{房产证号：南房权证字第××号、土地证号：南国用（2008）第01298号}的房产依法处置后所得价款在10000**元的债权范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。
案件受理费15114元，减半收取计7557元，由南平市山溢农牧发展有限公司、南平市溢春农牧发展有限公司、游俊华、吴锡山、杨春、巫远仁、吴锡莺负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
审判员 林敏华
二〇一八年八月七日
书记员 陈冬晴
本案依据的主要法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零六条第一款公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国物权法》
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：
（一）约定的债权确定期间届满；
（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；
（三）新的债权不可能发生；
（四）抵押财产被查封、扣押；
（五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；
（六）法律规定债权确定的其他情形。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十四第一款发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期限的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。