北京市通州区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）京0112民初457号
原告李某，女，1973年6月20日出生，汉族，黑龙江省五常市五常镇前进街农民，住河北省燕郊紫竹园B区。
委托代理人都俊良，北京市普贤律师事务所律师。
被告韩某，男，1972年8月18日出生，汉族，北京巧皮匠品牌管理有限公司法人，住北京市通州区。
委托代理人唐士军，河北昌宁律师事务所律师。
原告李某与被告韩某离婚后财产纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。本案原告李某及其委托代理人都俊良，被告韩某及其委托代理人唐士军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李某诉称：2016年3月，原被告一起购买了河北省香河县城上城住宅小区X（以下简称X室）和XX（以下简称XX室）两套房屋，并分别签署了商品房买卖协议。2016年4月，香河限购细则出台，为购买上述两套房屋并降低首付款额度，原被告听从了该项目销售人员的建议，于5月3日签署了离婚协议，并办理了离婚登记手续。离婚协议中约定“财产男女双方各半”。之后原被告双方一直同离婚前一样以夫妻名义共同生活。直到2017年6月3日，被告开始离家与原告分居，并向原告提出要“真”离婚。原告无奈接受了残酷的现实，多次向被告提出按照离婚协议的“财产男女双方各半”的原则，要求分得2005年购买的位于通州区半壁店大街北口X号X幢XXX号房屋（以下简称XXX室）的一半财产。另外，双方还没有分割的夫妻共同财产还有：2016年3月16日双方共同出资、共同借款购买的XX室；京牌XXXX广州本田小客车一辆；摩托车一辆等。现要求判令被告按照离婚协议中“财产男女双方各半”的原则予以履行，给予原告应分得的财产；对原被告未分割的共同财产予以分割；诉讼费由被告承担。
被告韩某辩称：2016年5月3日双方离婚协议中第二条约定的财产男女双方各半以及第三条约定的1105室归原告李某所有，412室归被告韩某所有，第三条作为第二条的延续包容条款，均是双方当事人真实意思表示，均应有效。关于巧皮匠公司，系离婚后的财产，不应在本案中处理，原告主张2016年5月3日以后的经营所得没有依据。2015年7月7日的协议书是双方当事人真实意思表示。原被告双方于2015年感情破裂，2016年5月3日真正离婚。412室租金系双方离婚后的收入，与原告无关。请求法院驳回原告李某的诉讼请求。
经审理查明：1994年，原告李某与被告韩某登记结婚。2001年2月17日，双方育有一女韩依迅。2016年5月3日，原被告双方协议离婚。原被告双方无夫妻共同债权，无夫妻共同存款。
另查，号牌号码为×××小客车登记在被告韩某名下，关于该车辆的使用现状，被告韩某称该车辆已于2018年1月19日被其以13000元的价格出售。对于该车辆的分割，原告李某称如果被告韩某所述车辆已被出售事实属实，则其主张分割车辆折价款和主张车辆号牌指标。
2005年，原被告双方购买了XXX号房屋，该房屋所有权证登记在被告韩某名下。关于该房屋的出租情况，被告韩某称该房屋已于2015年6月由其以每年9万元的租金标准往外出租，到期日期为2018年7月29日。
2017年9月15日，被告韩某办理了XX室的退房手续，退房款为474255元。
再查，2016年5月3日，原被告双方签订了一份《离婚协议书》，约定：一、关于子女抚养事项：韩依迅2001年2月17日出生，归男方抚养，女方不用付抚养费。二、关于财产处理事项：财产男、女双方各半。三、关于房屋产权处理事项：河北省香河县“印象城”纽约公园X号楼X单元X门，面积82．9平方米，归李某所有。北京市通州区半壁店北口X号XXX门，面积67平方米房子归韩某所有。四、债务处理事项：无债务。五、其他事项：无。
庭审中，关于夫妻共同财产，原告李某诉称双方夫妻共同财产包括：1．412号房屋，主张50%的房屋份额；2．XX号房屋，主张一半退房款237127．5元；3．×××小客车一辆，主张车辆指标；4．×××摩托车一辆，主张车辆所有权，给付被告韩某车辆折价款1000元；5．XXX号房屋2016年5月至2018年4月租金共计18万元，主张9万元；6．北京俏皮匠公司2016年10月至2017年4月期间的经营收入15万元，主张75000元；7．北京巧皮匠公司内物品（物品内容详见清单）折价款15000元。被告韩某称2016年5月，其为原告李某代缴社保24000元，该笔费用应当由原告李某自行承担，原告李某应当予以返还。关于×××摩托车的分割，被告韩某表示同意该车辆归原告李某所有，原告李某给付其车辆折价款1000元。
关于夫妻共同债权债务，原告李某诉称2017年8月23日，原被告双方达成一份《双方共同债务》，主要约定了双方的欠款情况，并最终约定原告李某负责偿还15万元，被告韩某负责偿还23万元。被告韩某对于该份《双方共同债务》真实性予以认可，但要求均分债务。
庭审中，被告韩某向法庭举证提交了日期分别为2015年4月21日和2015年7月6日的原告李某的声明，以及日期为2015年7月7日的一份《离婚协议书》，用以证明双方在婚姻关系存续期间关于子女抚养权、财产的约定。其中，2015年7月7日的《离婚协议书》主要约定：今我李某自愿与韩某离婚，2015年7月7日早因我李某与第三者有婚外情行为。家庭财产我的一半归韩依迅所有，我愿净身出户，我最对不起的是孩子，孩子未成年，我希望孩子用这笔钱好好读书。今后因离婚所造成的后果由离婚双方协调解决，汽车过户等，房子买卖法子，孩子上学出国等。为了不造成终身遗憾，互相给对方留半年思想时间，如果双方在半年内同意，可以撤销本协议。李某北京社保由韩某交到李某退休（满十五年）。李某个人保险（商业险）一年后由她自己交。如果半年之内复不了婚，韩某愿意出资为李某开一家改衣店，或是衣服店，开小店用的房租金年/10万元开个小店所需资金，装修好开业半年给付。李某愿意家庭财产分50%给孩子。
上述事实，有离婚证、《离婚协议书》、行驶证、《双方共同债务》以及双方当事人陈述等证据在案佐证。
本院认为：民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。本案中，关于原告李某主张XXX号房屋50%份额的诉讼请求，对此本院认为，2016年5月3日双方签订的《离婚协议书》中明确约定XXX号房屋归被告韩某所有，从原告李某举证情况看，其并未举证证明签订《离婚协议书》当时存在欺诈、胁迫等情形，并且该《离婚协议书》已经婚姻行政管理机关登记备案，故双方均应严格遵守该《离婚协议书》的相关约定，所以，现原告李某主张XXX号房屋50%的份额，没有事实和法律依据，本院不予支持。关于原告李某主张XX室一半退房款的诉讼请求，因双方在2016年5月3日的《离婚协议书》中并未对该房屋如何处理作出明确约定，故现原告李某主张该房屋一半退房款，合情合理，本院予以支持。关于原告李某主张×××小客车指标的诉讼请求，因该车已被出售，故对于原告李某的该项诉讼请求，本院不予支持，本院仅对车辆出售价款进行分割。原被告双方对于×××摩托车的分割达成一致意见，本院对此不持异议。关于原告李某主张分割XXX号房屋的租金的诉讼请求，对此本院认为，因《离婚协议书》已对XXX号房屋的归属进行了约定，故现原告李某的该项诉讼请求，没有事实及法律依据，本院不予支持。关于原告李某主张分割北京俏皮匠公司2016年10月至2017年4月期间的经营收入15万元的一半即75000元，因原告李某并未充分举证证明该段期间内的该公司的实际收入情况以及属于双方夫妻共同财产的范围，故对于原告李某的该项诉讼请求，证据不足，本院不予支持。关于原告李某主张北京巧皮匠公司内物品（物品内容详见清单）折价款15000元，因其并未就夫妻共同财产的范围充分举证予以证明，故对于原告李某的该项诉讼请求，证据不足，本院不予支持。关于原被告双方的夫妻共同债务，因双方已在《双方共同债务》中对共同债务的数额以及分别负责偿还的数额进行了明确，故双方共同债务理应按照《双方共同债务》进行处理。被告韩某主张原告李某返还为其代缴的社保24000元，证据不足，本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国民法总则》第三条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第八条、第九条之规定，判决如下：
一、坐落于北京市通州区半壁店大街北口八号一幢四百一十二号房屋归被告韩某所有；
二、被告韩某给付原告李某坐落于河北省香河县城上城住宅小区XX号房屋折价款二十三万七千一百二十七元五角，于本判决生效之日起七日内执行清；
三、号牌号码为×××摩托车一辆归原告李某所有，原告李某给付被告韩某车辆折价款一千元，于本判决生效之日起七日内执行清；
四、被告韩某给付原告李某号牌号码为×××小客车车辆折价款六千五百元，于本判决生效之日起七日内执行清；
五、夫妻共同债务：欠李金凤十万元、王秀珍五万元由原告李某偿还；欠王海涛五万元、刘丽霞五万元、韩丽三万元、韩双五万元、佟二君五万元由被告韩某偿还；
六、驳回原告李某的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10341元，由原告李某负担7856元（已交纳）；由被告韩某负担2485元，于本判决生效之日起七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审判员 陈明山
二〇一八年八月十六日
书记员 云雪峰