湖南省邵阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘05民初19号
原告：中国农业银行股份有限公司邵阳分行。
负责人：周星辉，该行行长。
委托诉讼代理人：谭群，该行客户部员工。
委托诉讼代理人：张世敏，该行法律部员工。
被告：湖南省万事达工贸集团有限公司。
法定代表人：封金山，该公司董事长。
被告：邵阳市华力棉纺织有限公司。
法定代表人：封金山，该公司董事长。
被告：封金山。
被告：湘潭市万事达染织整理厂有限公司。
法定代表人：张立强，该公司董事长。
被告：张立强，男。
以上五被告共同委托诉讼代理人：邓晓阳，湖南省万事达工贸集团有限公司员工。
以上五被告共同委托诉讼代理人：朱大典，湖南省万事达工贸集团有限公司员工。
被告：湖南广厦房地产开发有限公司。
法定代表人：钟伟，该公司董事长。
委托诉讼代理人：杨梅坤，湖南富强律师事务所律师。
原告中国农业银行股份有限公司邵阳分行（以下简称农行邵阳分行）与被告湖南省万事达工贸集团有限公司（以下简称万事达集团公司）、邵阳市华力棉纺织有限公司（以下简称华力棉纺公司）、湘潭市万事达染织整理厂有限公司（以下简称湘潭万事达公司）、封金山、张立强、湖南广厦房地产开发有限公司（以下简称广厦房地产公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农行邵阳分行的委托诉讼代理人谭群、张世敏，被告万事达集团公司、华力棉纺公司、湘潭万事达公司、封金山、张立强的共同委托诉讼代理人邓晓阳、朱大典，被告广厦房地产公司的委托诉讼代理人杨梅坤到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
农行邵阳分行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告万事达集团公司立即偿还原告本金109950000元，利息15003138.46元（利息计算至2016年4月20日，顺延照计）；2、请求判令原告对被告华力棉纺公司、湘潭万事达公司、封金山、张立强、广厦房地产公司提供的抵押物享有优先受偿权；3、请求判令被告华力棉纺公司、湘潭万事达公司、封金山、张立强对被告万事达集团公司拖欠原告的债务承担连带保证担保责任；4、本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年3月3日至2015年11月4日，原告农行邵阳分行向被告万事达集团公司发放流动资金贷款9笔，本金合计9000万元，银行承兑汇票5笔，承兑金额合计2850万元，上述两项金额合计11850万元。截止2016年4月20日，被告万事达集团公司在原告处尚有逾期贷款10995万元，并拖欠原告利息15003138.46元（利息计算至2016年4月20日，顺延照计）。以上借款由华力棉纺公司、湘潭万事达公司、封金山、张立强、广厦房地产公司提供抵押担保，由华力棉纺公司、湘潭万事达公司、封金山、张立强提供连带保证担保。现贷款已经逾期，请求法院支持其诉讼请求。
万事达集团公司、华力棉纺公司、湘潭万事达公司、封金山、张立强共同辩称，对原告起诉的事实和诉讼请求没有异议。
广厦房地产公司辩称，2014年11月4日的870万元流动资金贷款不属于其担保范围，广厦房地产公司担保的最高限额是8600万元。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对原告农行邵阳分行提供的全部证据，除被告广厦房地产公司对证据12中贷款金额为870万元、合同编号为*********号的《流动资金借款合同》中广厦房地产公司对该笔贷款是否提供抵押担保的证明目的有异议之外，各被告对所有证据的真实性、合法性、关联性均无异议。本院对原告提供的全部证据予以确认并在卷佐证。
根据当事人提供的有效证据及当事人的陈述，本院查明以下案件事实：
2012年8月14日，原告农行邵阳分行与被告封金山、张立强签订《最高额抵押合同》（编号为*********），由封金山、张立强作为抵押人，对抵押权人农行邵阳分行与债务人万事达集团公司自2012年8月14日起至2017年8月13日止形成的人民币／外币贷款提供抵押担保。抵押物为位于********的房屋所有权，建筑面积为3150.28平方米，房屋所有权权证号为：邵房权证字第*********号、*********号。并于2012年8月14日在邵阳市房产产权监理处办理了抵押登记，他项权证号为：邵房他证字第*********号，担保的债权最高余额折合人民币958万元。2012年8月15日，原告农行邵阳分行与被告广厦房地产公司签订《最高额抵押合同》（编号为*********），由广厦房地产公司作为抵押人，对抵押权人农行邵阳分行与债务人万事达集团公司自2012年8月15日起至2017年8月14日止期限形成的人民币／外币贷款、商业汇票承兑贷款提供抵押担保。抵押物为位于*********、国有土地使用权面积为23410.24平方米的土地使用权【国有土地使用权证号为：*********号、*********号】，并办理了抵押登记，他项权证号为：*********号，担保的债权最高余额折合人民币8600万元。2013年7月22日，原告与被告华力棉纺公司、湘潭万事达公司签订《最高额保证合同》（合同编号：*********），由华力棉纺公司、湘潭万事达公司作为保证人，对债权人农行邵阳分行与债务人万事达集团公司自2013年7月22日起至2015年7月21日止期限形成的人民币／外币贷款、商业汇票承兑贷款提供最高额保证担保，担保的债权最高余额折合人民币11400万元。同日，原告与被告封金山、张立强签订《最高额保证合同》（合同编号：*********），由被告封金山、张立强作为保证人，对债权人农行邵阳分行与债务人万事达集团公司自2013年7月22日起至2015年7月21日止期限形成的人民币／外币贷款、商业汇票承兑贷款提供最高额保证担保，担保的债权最高余额折合人民币11400万元。2014年4月23日，原告与被告华力棉纺公司签订《最高额抵押合同》，由华力棉纺公司作为抵押人，以其公司所有的机械设备作为抵押物对抵押权人农行邵阳分行与债务人万事达集团公司自2014年4月23日起至2015年4月22日止期限形成的人民币／外币贷款提供抵押担保。并在邵阳市工商行政管理局双清分局办理了动产抵押登记，登记证号为：（2014）双押登字第004号，担保的债权最高余额折合人民币920万元。同日，原告与被告湘潭万事达公司签订《最高额抵押合同》，由湘潭万事达公司作为抵押人，以其公司所有的机械设备作为抵押物对抵押权人农行邵阳分行与债务人万事达集团公司自2014年4月23日起至2015年4月22日止期限形成的人民币／外币贷款提供抵押担保。并于2014年4月25日在湘潭市工商行政管理局岳塘分局办理了动产抵押登记，登记证号为：（2014）潭岳工商押登字第014号，担保的债权最高余额折合人民币790万元。前述最高额抵押及最高额保证担保的范围均包括本金、利息、罚息、以及借款人应当承担贷款人为实现债权而支付的律师费、差旅费、执行费、评估费等其他实现债权的费用。
原告农行邵阳分行向被告万事达集团公司发放的流动资金贷款及银行商业汇票承兑情况为：
1、2014年3月3日，发放流动资金贷款1220万元用于购货，借款期限为一年，自2014年3月3日至2015年3月2日，执行利率为7.08%，逾期贷款的罚息利率按合同约定利率上浮30%。截止至2016年4月20日，该贷款逾期本金1220万元，累计欠息1459850.2元；
2、2014年3月19日，发放流动资金贷款820万元用于购棉花，借款期限为一年，自2014年3月19日至2015年3月18日，执行利率为7.2%，逾期贷款的罚息利率按合同约定利率上浮30%。截止至2016年4月20日，该贷款逾期本金820万元，累计欠息989805.36元；
3、2014年4月23日，发放流动资金贷款650万元用于购棉花，借款期限为一年，自2014年4月23日至2015年4月22日，执行利率为7.8%，逾期贷款的罚息利率按合同约定利率上浮30%。截止至2016年4月20日，该贷款逾期本金650万元，累计欠息837856.63元；
4、2014年5月9日，发放流动资金贷款1180万元用于购棉花，借款期限为一年，自2014年5月9日至2015年5月8日，执行利率为8.1%，逾期贷款的罚息利率按合同约定利率上浮30%。截止至2016年4月20日，该贷款逾期本金1180万元，累计欠息1570011.39元；
5、2014年5月27日，发放流动资金贷款1100万元用于购棉花，借款期限为一年，自2014年5月27日至2015年5月26日，执行利率为8.1%，逾期贷款的罚息利率按合同约定利率上浮30%。截止至2016年4月20日，该贷款逾期本金1100万元，累计欠息1447955.11元；
6、2014年6月6日，发放流动资金贷款600万元用于购棉花，借款期限为一年，自2014年6月6日至2015年6月5日，执行利率为8.1%，逾期贷款的罚息利率按合同约定利率上浮30%。截止至2016年4月20日，该贷款逾期本金600万元，累计欠息737410.85元；
7、2014年7月10日，发放流动资金贷款1650万元用于购棉花，借款期限为一年，自2014年7月10日至2015年7月8日，执行利率为8.1%，逾期贷款的罚息利率按合同约定利率上浮30%。截止至2016年4月20日，该贷款逾期本金1650万元，累计欠息1811833.70元；
8、2014年10月10日，发放流动资金贷款910万元用于购棉花，借款期限为一年，自2014年10月10日至2015年10月8日，执行利率为8.4%，逾期贷款的罚息利率按合同约定利率上浮30%。截止至2016年4月20日，该贷款逾期本金910万元，累计欠息1151692.84元；
9、2014年11月4日，发放流动资金贷款870万元用于购棉花，借款期限为一年，自2014年11月4日至2015年11月3日，执行利率为8.4%，逾期贷款的罚息利率按合同约定利率上浮30%。截止至2016年4月20日，该贷款逾期本金870万元，累计欠息1084378.32元；
10、2014年9月30日，原告为被告万事达集团公司开具了票据号为*********、*********，金额为1210万元的银行承兑汇票，并于2015年4月1日实际垫款847万元，自垫款之日起需按垫款金额的日万分之五支付逾期利息，截止至2016年4月20日，拖欠垫款本金847万元，累计欠息1763830.97元；
11、2014年10月16日，原告为被告万事达集团公司开具了票据号为1030005220669757，金额为810万元的银行承兑汇票，并于2015年4月17实际垫款567万元，自垫款之日起需按垫款金额的日万分之五支付逾期利息，截止至2016年4月20日，拖欠垫款本金567万元，累计欠息1128585.77元；
12、2014年11月14日，原告为被告万事达集团公司开具了票据号为*********，金额为440万元的银行承兑汇票，并于2015年5月15日实际垫款308万元，自垫款之日起需按垫款金额的日万分之五支付逾期利息，截止至2016年4月20日，拖欠垫款本金308万元，累计欠息562540.31元；
13、2014年12月9日，原告为被告万事达集团公司开具了票据号为*********、金额为390万元的银行承兑汇票，并于2015年6月10实际垫款273万元，自垫款之日起需按垫款金额的日万分之五支付逾期利息，截止至2016年4月20日，拖欠垫款本金273万元，累计欠息457387.01元。
截止至2016年4月20日，被告万事达集团公司累计拖欠原告贷款（含商业承兑汇票垫款）本金10995万元、利息15003138.46元。
根据原告农行邵阳分行与五被告之间所签订的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》的约定，相关抵押人、保证人在本案中应承担的担保情况为：1、被告封金山、张立强作为抵押人，在其提供的位于*********房屋价值范围内、以最高担保金额958万元为限，就2014年3月3日发放的1220万元流动资金贷款、2014年3月19日发放的820万元流动资金贷款、2014年4月23日发放的650万元流动资金贷款、2014年5月9日发放的1180万元流动资金贷款、2014年5月27日发放的1100万元流动资金贷款、2014年6月6日发放的600万元流动资金贷款、2014年7月10日发放的1650万元流动资金贷款、2014年10月10日发放的910万元流动资金贷款、2014年11月4日发放的870万元流动资金贷款所发生的逾期贷款本息及实现债权的费用承担担保责任；2、被告华力棉纺公司、湘潭万事达公司、封金山、张立强作为保证人，对在合同约定的最高额保证债权余额11400万元范围内就涉案的全部贷款本息及实现债权的费用承担连带保证担保责任；3、被告华力棉纺公司、湘潭万事达公司作为抵押人，在各自提供的抵押财产（机械设备）价值范围内，分别以最高担保金额920万元和790万元为限，就2014年4月23日发放的650万元流动资金贷款、2014年5月9日发放的1180万元流动资金贷款、2014年5月27日发放的1100万元流动资金贷款、2014年6月6日发放的600万元流动资金贷款、2014年7月10日发放的1650万元流动资金贷款、2014年10月10日发放的910万元流动资金贷款、2014年11月4日发放的870万元流动资金贷款所发生的逾期贷款本息及实现债权的费用承担担保责任；4、被告广厦房地产公司作为抵押人，在其提供的抵押财产（位于*********块地）价值范围内、以最高担保金额8600万元为限，就涉案的全部贷款本息及实现债权的费用承担担保责任。
本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原告农行邵阳分行与五被告签订的《商业汇票银行承兑合同》、《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，均系有效合同，当事人应依约履行合同义务。被告万事达集团公司贷款后未依约还款属违约行为，应当偿还全部贷款本息，故对原告要求被告万事达集团公司偿还本金109950000元，利息15003138.46元（利息计算至2016年4月20日，顺延照计）的诉讼请求，本院予以支持。被告华力棉纺公司、湘潭万事达公司、封金山、张立强、广厦房地产公司作为抵押人，应当在各自所提供的抵押物价值范围内、以各自的担保最高金额为限对相应的主合同项下的贷款所产生的债务承担担保责任，并且原告对抵押财产折价或者拍卖、变卖的价款依法享有优先受偿权。故对原告要求对抵押物行使优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告广厦房地产公司辩称，对原告于2014年11月4日向被告万事达集团公司发放的870万元流动资金贷款不应承担担保责任。依据原告与广厦房地产公司于2012年8月15日签订的合同编号为*********《最高额抵押合同》，广厦房地产公司作为抵押人，应当对抵押权人（农行邵阳分行）与债务人万事达集团公司自2012年8月15日起至2017年8月14日止期限形成的人民币／外币贷款、商业汇票承兑贷款承担担保责任，担保的债权最高余额折合人民币8600万元。虽然2014年11月4日被告万事达集团公司与原告签订贷款金额为870万元的《流动资金借款合同》第3.9.2款中没有将编号为*********的《最高额抵押合同》列明为该笔贷款的担保范围，但该笔870万元贷款发生在广厦房地产公司与农行邵阳分行约定的担保债务期间担保的债权最高余额之内，因此被告广厦房地产公司应当对包括2014年11月4日的870万元在内的流动资金贷款在最高额抵押担保限额范围内承担担保责任。被告广厦房地产公司辩称理由不能成立，本院不予采信。被告华力棉纺公司、湘潭万事达公司、封金山、张立强同时还系保证人，应当在各自的最高保证金额11400万元范围对相应的主合同项下的贷款所产生的债务承担连带保证责任。
综上所述，依据《中国人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中国人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十八条、第二百零三条，《中国人民共和国担保法》第十八条之规定，判决如下：
一、被告湖南省万事达工贸集团有限公司在判决生效后三十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司邵阳分行借款（含商业承兑汇票垫款）本金10995万元、利息15003138.46元（利息计算至2016年4月20日，顺延期间按照合同约定利息照计至借款还清之日止）；
二、被告邵阳市华力棉纺织有限公司、湘潭市万事达染织整理厂有限公司、封金山、张立强各自在11400万元的最高额保证担保限额内对第一项债务承担连带清偿责任；
三、原告中国农业银行股份有限公司邵阳分行对被告封金山、张立强提供的位于*********房屋（产权证号为：*********号、*********号）的折价或者变卖、拍卖的价款在最高担保金额958万元范围内享有优先受偿权；
四、原告中国农业银行股份有限公司邵阳分行对被告邵阳市华力棉纺织有限公司提供的动产登记号为：*********的机械设备折价或者变卖、拍卖的价款在最高担保金额920万元范围内享有优先受偿权；
五、原告中国农业银行股份有限公司邵阳分行对被告湘潭市万事达染织整理厂有限公司提供的动产登记号为：（2014）潭岳工商押登字第014号的机械设备折价或者变卖、拍卖的价款在最高担保金额790万元范围内享有优先受偿权；
六、原告中国农业银行股份有限公司邵阳分行对被告湖南广厦房地产开发有限公司提供的位于********块地土地【国有土地使用权证号********号、********】的折价或者变卖、拍卖的价款在最高担保金额8600万元范围内享有优先受偿权；
被告邵阳市华力棉纺织有限公司、湘潭市万事达染织整理厂有限公司、封金山、张立强、湖南广厦房地产开发有限公司承担担保责任后，有权向被告湖南省万事达工贸集团有限公司追偿。
如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费666566元，由被告湖南省万事达工贸集团有限公司负担，邵阳市华力棉纺织有限公司、湘潭市万事达染织整理厂有限公司、封金山、张立强连带负担，湖南广厦房地产开发有限公司在抵押物价款范围内负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省高级人民法院。
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审 判 长 彭莎娜
审 判 员 陈莉娟
人民陪审员 岳 静
二〇一六年九月二十九日
代理书记员 李瑶娅
附相关法律条文：
《中国人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中国人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中国人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。