浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)浙0602民初6824号
原告：绍兴银行股份有限公司，住所地绍兴市越城区中兴南路1号。
法定代表人：丁国兴，系董事长。
委托代理人（特别授权）：高玮人，男，系该公司员工。
委托代理人（特别授权）：高敏，女，系该公司员工。
被告：绍兴市大荣织造有限公司，住所地绍兴市越城区区孙端镇许家埭村碧波潭。
法定代表人：马利娟。
被告：浙江皇冠假日大酒店有限公司，住所地浙江省长兴县雉城镇高家墩村（长兴县雉城镇长和路1号）。
法定代表人：孙建强，系总经理。
委托代理人（特别授权）：林俊，浙江银湖律师事务所律师。
被告：马荣法，男，1963年1月10日出生，汉族，住绍兴市越城区。
被告：马彩英，女，1966年10月27日出生，汉族，住绍兴市越城区。
原告绍兴银行股份有限公司与被告绍兴市大荣织造有限公司（以下简称“大荣公司”）、浙江皇冠假日大酒店有限公司（以下简称“皇冠大酒店”）、马荣法、马彩英金融借款合同纠纷一案，原告于2016年7月14日向本院提起诉讼，诉请：一、判令被告大荣公司立即归还借款本金7800万元，并支付自2016年6月21日起至2016年6月29日止的利息155050.14元，本息合计78155050.14元，自2016年6月30日起至借款本金实际付清之日止的利息及因未付息而产生的复息均按中国人民银行有关规定和合同约定计付；二、判令原告对被告皇冠大酒店所有的坐落于湖州市长兴县雉城镇高家墩村的房地产在最高抵押担保余额9000万元内经折价、拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；三、被告马荣法、马彩英对上述第一项债务在最高余额人民币8580万元内承担连带保证责任；四、本案诉讼费用由上述各被告承担。本院于同日受理后，依法适用普通程序于2016年8月27日、9月18日公开开庭进行了审理。原告委托代理人高玮人、高敏，被告皇冠大酒店的委托代理人林俊到庭参加诉讼，被告大荣公司、马荣法、马彩英经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
被告皇冠大酒店答辩称，编号为090011080376的最高额抵押合同中约定的主债务发生期间已过，该抵押合同已没有存在的意义；2015年8月10日签订的两份借款合同是出借人与借款人达成的新的合同，被告皇冠大酒店没有提供担保，也没有相应的股东会进行决议；被告皇冠大酒店的法定代表人孙建强没有同意皇冠大酒店为被告大荣公司进行担保，大荣公司的法定代表人马利娟与马荣法是兄妹关系，该两人是被告皇冠大酒店的股东，被告皇冠大酒店为被告大荣公司提供担保，实际是为其公司股东提供担保，根据公司法的相关规定，应进行股东会决议，但本次担保并没有股东会决议，故该担保是无效的。综上，被告皇冠大酒店不应承担担保责任。
本院经审理查明：2015年4月3日，原告与被告马荣法、马彩英签订最高额保证合同一份，合同约定：上述两被告自愿在2015年4月3日起至2017年4月3日止的期间和最高余额人民币8580万元整内为债务人大荣公司向原告分期分次所取得的各项本外币贷款、商业汇票、信用证等业务所形成的债务提供连带责任保证担保；保证范围包括贷款本金和相应的利息（包括按规定计收的罚息、复利）、违约金、损害赔偿金及实现债权与担保权利所需的一切费用等；保证期间为主合同项下债务履行期届满之日起两年止；无论主合同项下的债权是否拥有其他担保，保证人在本合同项下的保证责任均不因此减免，原告均可直接要求保证人承担连带保证责任。
2011年8月10日，被告皇冠大酒店向原告出具股东会同意担保决议书一份，同意为被告大荣公司向原告融资各项本外币借款、商业汇票等业务所形成的债务提供抵押担保，担保的范围不超过人民币9000万元的本金余额及其利息、费用，并由股东马荣法、孙建强签字确认，同时孙建强在法定代表人处签字确认。2011年8月13日，原告与被告皇冠大酒店签订最高额抵押合同一份，合同约定：被告皇冠大酒店自愿以其所有的位于长兴县雉城镇高家墩村的房地产在2011年8月13日起至2015年8月13日止的期间和最高抵押担保余额人民币9000万元内为债务人大荣公司向原告分期分次所取得的各项本外币贷款、商业汇票、信用证等业务所形成的债务提供抵押担保；担保的范围包括贷款本金和相应的利息（包括按规定计收的罚息、复利）、违约金、损害赔偿金及实现债权与担保权利所需的一切费用等。并就上述抵押物办理了抵押登记手续，取得长房他证字第T00300**号房屋他项权证，载明的债权数额为9000万元。
2015年8月10日，原告与被告大荣公司签订编号为0900150810001、0900150810004的流动资金贷款借款合同两份，合同约定：借款金额分别为3800万元、4000万元，借款期限均为2015年8月10日起至2016年6月23日，贷款利率均为起息日基准利率上浮20%，在借款期限内，该利率保持不变；按月结息，结息日固定为每月的第20日，到期一次还本付息；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；借款逾期的，对借款人未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和合同约定的结息方式计收利息和复利；借款到期前，对借款人未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利。同日，原告依约发放贷款3800万元、4000万元，借款借据中载明的利率均为5.82%、借款用途为转贷。
2015年4月8日、4月9日、4月13日、4月14日、4月15日、4月16日，原告与被告大荣公司签订流动资金贷款借款合同各一份，合同约定：借款本金均为1300万元，借款到期日均为2015年8月13日。同日，原告依约发放了借款各1300万元。该六笔借款快到期前，因被告大荣公司资金较为紧张，原告同意以转贷基金的模式进行转贷。原告陈述2015年8月10日由绍兴县中小企业转贷基金提供转贷资金4000万元用于归还其中三笔（每笔借款本金1300万元）贷款本金及利息共计39133304.16元。该三笔贷款归还后，原告向被告大荣公司发放了编号为0900150810001的流动资金贷款借款合同项下的借款3800万元，并用该3800万元借款归还2015年4月发放的另外三笔（每笔借款本金1300万元）贷款本息。该三笔贷款结清后，原告又向被告大荣公司发放了编号为0900150810004的流动资金贷款借款合同项下的借款4000万元，并将该4000万元借款汇入绍兴县中小企业转贷基金的账户。
原告自认2015年8月10日发放的3800万元借款本金至今未归还，至2016年6月20日止的利息已付清，之后于2016年6月23日扣息2574.86元；2015年8月10日发放的4000万元借款本金至今未归还，至2016年6月20日止的利息已付清。
本院认为：原告与被告大荣公司之间的金融借款合同关系，与被告马荣法、马彩英之间的保证合同关系，与被告皇冠大酒店之间的抵押合同关系，均依法成立并有效。原告已依约向被告大荣公司发放贷款7800万元，现借款期限已届满，被告大荣公司未按约还本付息已构成违约，原告要求其归还借款本金并支付相应的利息和复利，符合法律规定，本院依法予以支持。被告马荣法、马彩英自愿为被告大荣公司的上述债务提供最高额连带责任保证，虽然其中3800万元的借款是用于归还被告大荣公司之前在原告处的借款，但该借款也是发生在该两被告提供最高额保证担保的债权确定期间内，故原告要求该两被告在最高余额8580万元范围内承担连带保证责任，符合法律规定，本院予以支持。被告皇冠大酒店自愿以其所有的房地产为被告大荣公司的上述债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，现抵押物已被查封，且合同约定的债权确定期间已届满，原告的债权已可确定，现原告对该抵押物主张优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。被告皇冠大酒店抗辩认为其法定代表人没有同意进行担保，且该担保实际是为公司股东进行担保，该担保没有股东会决议是无效的。本院认为被告皇冠大酒店是为被告大荣公司担保，从被告皇冠大酒店提供的公司章程看，被告大荣公司不是其股东，同时原告也提供了被告皇冠大酒店出具的股东会同意担保决议书，故被告皇冠大酒店的该项抗辩意见缺乏依据，本院不予采纳。同时本案讼争的两笔借款均是发生在被告皇冠大酒店提供最高额抵押担保的债权确定期间内，被告皇冠大酒店认为抵押合同的主债务确定期间已过，且其没有对该两笔借款提供担保的抗辩意见，亦缺乏依据，本院不予采纳。被告大荣公司、马荣法、马彩英经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十三条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告绍兴市大荣织造有限公司应归还给原告绍兴银行股份有限公司借款本金3800万元，并支付自2016年6月21日起至借款本金实际付清之日止按中国人民银行有关规定和合同约定计算的利息和复利（扣除已付息2574.86元），于本判决生效之日起十日内履行；
二、被告绍兴市大荣织造有限公司应归还给原告绍兴银行股份有限公司借款本金4000万元，并支付自2016年6月21日起至借款本金实际付清之日止按中国人民银行有关规定和合同约定计算的利息和复利，于本判决生效之日起十日内履行；
三、原告绍兴银行股份有限公司就其享有的上述第一、二项债权，对长房他证字第T00300**号房屋他项权证项下的抵押物经折价或拍卖、变卖后所得价款在债权数额9000万元范围内享有优先受偿权；
四、被告马荣法、马彩英对上述第一、二项债务在最高余额8580万元范围内承担连带清偿责任。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费432575元，财产保全费5000元，合计437575元，由四被告共同负担，于本判决生效之日起七日内付清。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院[在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费432575元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期按自动撤回上诉处理]。
审 判 长 何敏敏
审 判 员 虞 斌
人民陪审员 吴梅英
二〇一六年九月三十日
书 记 员 夏诗铭
附页：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。