河南省南阳市卧龙区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）豫1303民初2000号
原告：中原银行股份有限公司南阳分行。统一社会信用代码91410000712634589L。
住所地：南阳市张衡路*号。
负责人：霍振峰。
委托诉讼代理人：雷亚慧，女，汉族，1983年3月3日出生，系原告公司法律保全部工作人员，代理权限为一般代理。
被告：程宾，男，汉族，1983年12月21日出生。
被告：武冬雪，女，汉族，1983年12月16日出生。
被告：程传兰，女，汉族，1964年4月2日出生。
原告中原银行股份有限公司南阳分行（以下简称“中原银行南阳分行”）与被告程宾、武冬雪、程传兰金融借款合同纠纷一案，原告于2018年3月23日向本院提起诉讼，本院于2018年3月26日做出受理决定。并依法组成合议庭，对本案公开开庭进行了审理。原告中原银行南阳分行委托诉讼代理人雷亚慧、被告程宾、被告武冬雪、被告程传兰均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告中原银行南阳分行向本院提出诉讼请求，请求依法判令：1.请求依法判令被告程宾、武冬雪偿还拖欠原告的贷款本金649788.77元，并自2016年11月10日起按照年息9.6%给付利息至2017年11月3日止；自2017年11月4日起按照年息14.4%给付利息至款付清之日止；2.被告程传兰对上述债务承担抵押担保责任，原告对抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3.原告为实现债权的一切费用均由被告承担。事实和理由：2016年11月10日，程宾、武冬雪在原告中原银行南阳分行办理了65万元的贷款手续，并与原告签订个人借款合同，合同约定贷款期限为2016年11月10日至2017年11月3日，年利率9.6%，还款方式为按频率付息，一次还本，按月结息，每月20日为结息日。程传兰为该笔贷款提供抵押担保，签订了抵押合同。上述合同签订后，原告依约向程宾、武冬雪发放了贷款，但被告并未按照合同约定及时还款，经索要后，现仍拖欠贷款本金649788.77元及利息未还。原告为维护自身合法权益，诉至法院。
被告程宾、武冬雪辩称，借款属实，原告起诉的欠款本金数额属实，被告还过一部分利息。被告也同意还款，就是现在经济紧张，希望能宽限一段时间。
被告程传兰辩称，抵押的房子是程传兰所有，当时程宾贷款商量着让程传兰用这个房子做个抵押，所以程传兰就签了抵押担保合同。但是借款人毕竟是程宾和武冬雪，尽量先让他们自己还，如果最后实在还不上了，再用抵押的房子抵账。现在程宾、武冬雪也在卖房子想尽快还钱，但是一时半会儿卖不了。
经原告举证及庭审陈述、当庭质证，本院认定以下案件事实：2016年11月3日，被告程宾（借款人）、武冬雪（共同借款人）与原告中原银行南阳分行（贷款人）签订编号为中原银（南阳）经营字2016第860043号的《个人借款合同》，载明贷款金额65万元，用于购货，支付对象为内乡县湍东建筑安装有限公司，贷款利率9.6%，贷款期限12个月，自2016年11月3日起至2017年11月3日止，付息周期为1个月，付息日为20日。同时约定，逾期贷款罚息按照本案合同执行利率上浮50%。合同项下贷款采用抵押担保【详见中原银行南阳分行与程传兰签订的编号为中原银（南阳）抵字2016第860043-1的《抵押合同》】。在该合同中，“通知与送达”约定：本合同项下的通知、要求、本合同所涉之债务催收、诉讼（仲裁）的法律文书或其他通信可交付或发送至本合同首部所约定的地址或联系方式。司法机关或仲裁机构亦按照本款约定的地址、联系方式向甲方发送相关（法律）文书，无人签收或甲方拒收的，则（法律）文书退回之日视为送达之日；如直接送达时甲方拒收的，送达人可采取拍照、录像方式记录送达过程，并将（法律）文书留置，亦视为送达。甲方提供错误联系方式或未及时告知变更后联系方式的，导致（法律）文书未能送达或退回的，则（法律）文书退回之日视为送达之日。如果甲方提供的上述联系方式发生变更的，应在变更后三日内书面通知乙方；在本合同项下债务进入诉讼或仲裁阶段后，则须以书面方式告知审理机关。否则按原联系方式发出的通知或其他文书，即使变更方没有收到，仍视为送达。程宾、武冬雪在该合同上签字捺印确认，中原银行南阳分行的法定代表人、负责人或授权代理人在该合同上签字，并加盖信贷合同专用章。
同日，原告中原银行南阳分行（乙方）与被告程传兰（甲方）签订编号为中原银（南阳）抵字2016第860043-1的《抵押合同》，载明抵押担保的范围为主债权本金65万元和相应的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权、抵押权等所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费、过户费、财产保全费、公告费、邮寄费、公证费、认证费、翻译费、执行费等）和甲方其他所有应付的费用。并约定，以程传兰所有的位于内乡县××镇××村××面积为254.01平方米的房屋一套（房产证号：内房权字第××号）向乙方提供抵押，乙方以法律法规及该合同约定享有抵押权，该抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、附属物、添附物、混合物或加工物、天然及法定孳息、抵押物的代位物，以及因抵押物毁损、灭失或被征收而产生的保险金、赔偿金、补偿金。程传兰在该合同及合同所附《（房地产）抵押物清单》上签字捺印确认，中原银行南阳分行的法定代表人/负责人（授权代理人）在该合同及合同所附《（房地产）抵押物清单》上签字，并加盖信贷合同专用章确认。并办理了抵押登记（宛房他证字第16030144**号抵押权证）。
2016年11月10日，原告向程宾6236602200527204账号的账户全额发放贷款本金65万元，程宾、武冬雪在《借款凭证（借据）》上签字捺印确认。现被告程宾、武冬雪有贷款本金65万元未予归还，并欠2017年6月21日后的利息未还。
以上事实，有原告提交的借据、《个人借款合同》、《抵押合同》、还款流水等证据证明，并经庭审举证，已记录在卷。
本院认为，依法成立的合同，受法律保护，当事人应当全面履行自己的义务。本案中，原告中原银行南阳分行与被告程宾、武冬雪签订《个人借款合同》及与抵押人程传兰签订的《抵押合同》均系合同双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，为有效合同，双方均应按约定履行义务。被告程宾、武冬雪及程传兰作为债务人和抵押人未按照合同约定的时间、数额及时履行还款付息义务，违反了合同约定，损害了原告的合法权益，依法应承担违约责任。原告中原银行南阳分行要求被告程宾、武冬雪返还借款本金65万元，并自2017年6月21日起按照年利率9.6%的标准给付利息至2017年11月3日止、自2017年11月4日起按照年息14.4%给付利息至款付清之日止的诉讼请求，符合双方约定，不违反相关法律规定，本院予以支持。因被告程传兰用其所有的位于位于内乡县××镇××村××面积为254.01平方米的房屋一套（房产证号：内房权字第××号）对本案借款提供了抵押，办理了抵押登记。故原告依照抵押合同约定及法律规定，对本案抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条及相关司法解释之规定，判决如下：
本判决生效后十日内，被告程宾、武冬雪偿还拖欠原告中原银行股份有限公司南阳分行的贷款本金65万元并给付相应利息（自2017年6月21日起至2017年11月3日止，按照年利率9.6%计算；自2017年11月4日起至实际给付之日止，按照年利率14.4%计算）。
原告中原银行股份有限公司南阳分行对本案贷款抵押物【程传兰所有的位于位于内乡县湍东镇罗岗村谢洼组面积为254.01平方米的房屋一套（房产证号：内房权字第××号）】的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费10298元，由被告程宾、武冬雪、程传兰承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省南阳市中级人民法院。
审 判 长 冯心霞
审 判 员 张芳芳
人民陪审员 秦世泉
二〇一八年八月十三日
书 记 员 来云霄