浙江省嘉善县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0421民初1992号
原告：赵雷雷。
原告：马秀美。
二原告共同委托诉讼代理人：赵静。
被告：嘉善龙禹置业有限公司，住所地浙江省嘉善县罗星街道环西南路1188号21号楼。
法定代表人：杨立平。
原告赵雷雷、马秀美与被告嘉善龙禹置业有限公司（以下简称龙禹公司）商品房销售合同纠纷一案，本院于2016年5月24日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人赵静到庭参加诉讼，被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告赵雷雷、马秀美向本院提出诉讼请求：1.被告向原告支付因房屋层高不足的补偿金17489.51元；2.被告向原告支付其在销售中使用欺诈行为致使房屋整体价值贬值的赔偿金15477.41元；3.被告向原告支付逾期交房违约金3680.53元；4.被告因逾期交房造成原告租房经济损失费用2722.33元；5.本案包含诉讼费在内的一切相关费用由被告承担。事实和理由：1、原告于2013年12月14日在被告所在的塞纳蓝湾售楼中心销售人员推荐介绍下购买了该小区幢单元室，房屋总价为445062元，双方签订《商品房买卖合同》，原告已履行合同中全部义务。在合同第三条约定2幢1单元702室层高为2.9米，但建筑施工图明确注明为2.8米，层高明显缩水10厘米之多，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件使用法律若干问题的解释》第十四条第二款、《商品房买卖合同》第六条第一款之规定，被告需归还原告层高缩水10厘米的房价补偿款17489.51元［计算方式：（2.9-2.8）/2.9=3.44828%，（445062+3783）×3%=13465.35元，（445062+3783）×0.44828%×2=4024.16元，合计17489.51元］。另因房屋在交付时实测面积为86.62平方米，预售面积为85.89平方米，原告按《商品房买卖合同》第六条第一款之规定补交了0.73平方米差价3783元。2、原告于2013年12月14日购买2幢1单元702室房屋并签订《商品房买卖合同》，当时2幢已进入施工阶段，开发商早已规划2幢1单元702室层高为2.8米，但被告在销售中，向原告隐瞒层高2.8米的事实，故意多虚报层高10厘米提高房屋销售亮点，以2.9米层高写入合同条款并签订《商品房买卖合同》，被告把2.8米层高的房屋以2.9米房屋价格向原告进行欺诈销售非法获利，被告明显具有欺诈主观故意并成功实施欺诈行为，造成原告经济损失，故存在欺诈行为。依据《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条之规定，经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的请求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍。故被告因存在欺诈行为需赔付原告15477.41元［计算方式：（445062+3783）÷290×10=15477.41元］。3、《商品房买卖合同》第九条规定被告应当在2015年7月31日前将符合建设工程经竣工验收合格，并取得建设工程竣工验收备案证明，取得法律、行政法规规定应当由规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件的商品房交付给原告使用，并书面通知原告办理房屋交付手续，但原告实际收到被告以2015年9月30日以通过邮政局寄来的挂号信（以邮戳为准），因房屋层高缩水等问题多次与开发商协调无果，迫于房屋居住需要，原告于2015年10月22日同意与物业逾期验收交房，但层高未达到合同要求及合同违约欺诈等问题仍需后续解决（物业交房单明确注明层高不足2.9米）。因被告为违约过错方，故逾期天数为交房起始日至法院判定生效为止，依照《商品房买卖合同》第十条之规定，被告应按日向买受人支付逾期房款日万分之一的违约金暂定3680.53元［计算方式：（445062+3783）×0.0001×82=3680.53元］。4、被告因自己过失造成逾期交房，直接影响到原告日常居住生活，致使原告因被告逾期交房继续租房，造成原告直接经济损失，故判定被告支付给原告日租房损失2722.33元（计算方式：1000÷30×82=2722.33元）。5、被告为违约过错方，应由被告承担本案的一切诉讼费用。原告为维护自己的合法权益，特向法院提起诉讼，请求依法判决。
被告龙禹公司未答辩。
本院经审理认定事实如下：
原告赵雷雷、马秀美系夫妻关系。2013年12月14日,二原告与被告签订《商品房买卖合同》一份（合同编号：20131200344），合同规定，被告向原告购买塞纳蓝湾2幢1单元702室房屋，层高为2.9米，建筑面积85.89平方米，单价5181.77元/平方米，总价445062元。被告应于2015年7月31日前将符合相关条件的商品房交付原告使用，逾期后，买受人要求继续履行合同的，出卖人应按日向买受人支付已交付房价款万分之一的违约金。合同还对其他相关事项作了约定。合同签订当日，原告向被告支付了购房款445062元。
2015年10月22日，二原告根据被告的通知办理了交房手续。上述涉案房屋的实际层高为2.8米，实际面积为86.62平方米，比预售面积增加了0.73平方米，二原告补交了购房款3783元。
原告赵雷雷、马秀美向本院提供了以下证据：1.商品房买卖合同复印件1份（经核对与原件无异）；2.浙江省建筑工程施工图设计文件复印件1份（加盖嘉善县城市建设档案馆查档专用章）；3.业主入住验房表、交房费用清单原件各1份；4.入伙手续书原件1份；5.销售不动产统一发票复印件1份（经核对与原件无异）。被告龙禹公司未向本院提供证据，也未到庭质证，视为放弃相应质证权利。原告提供的上述五组证据符合证据的形式要件，能够证明相关事实，本院予以确认。
本院认为：原、被告双方签订的《商品房买卖合同》合法有效，对双方均具有法律约束力。双方均应按照约定全面履行自己的义务。一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
一、关于层高违约的损失赔偿问题。原、被告约定涉案房屋层高为2.9米，实际层高为2.8米，被告已构成违约，客观上造成了涉案房屋品质的下降，被告应承担违约责任。因双方对层高不符合约定的违约责任未作约定，涉案房屋的层高降低误差约为（2.9-2.8）/2.9=3.44828%，原告主张参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定和《商品房买卖合同》第六条的约定进行计算，即（445062+3783）×3%=13465.35元，（445062+3783）×0.44828%×2=4024.16元，合计17489.51元。本院认为，原告就被告层高违约所主张的损失赔偿计算方式和金额基本合理，本院予以支持。
二、关于逾期交房违约金的问题。合同约定被告应于2015年7月31日前交付涉案房屋，被告于2015年9月30日已寄出挂号信通知原告办理交房手续，原告实际于2015年10月22日办理交房手续，被告逾期交房明显违约，应按约承担违约责任。合同约定，交房逾期后，买受人要求继续履行合同的，出卖人应按日向买受人支付已交付房价款万分之一的违约金。被告于2015年9月30日已寄出挂号信通知原告办理交房手续，考虑到国庆长假原因，原告实际收到应需要一定期间，且被告通知原告办理交房手续应给予一定的宽限期，另因被告层高违约在先，原告也需要时间考虑如何主张违约责任，原告到2015年10月22日办理交房手续基本符合情理，故原告主张计算到实际交房日2015年10月22日的逾期交房违约金3680.53元［（445062+3783）×0.0001×82=3680.53元］，本院予以支持。
三、关于原告要求被告支付房屋整体价值贬值的赔偿金15477.41元。本院认为，原告未能提供证据证明被告在销售中存在欺诈行为，且原告就被告层高违约已主张赔偿损失17489.51元，原告再要求被告支付房屋整体价值贬值的赔偿金15477.41元没有合同和法律依据，本院不予支持。
四、关于原告要求被告支付因逾期交房造成的租房经济损失费用2722.33元。本院认为，原告就被告逾期交房违约已主张违约金3680.53元，原告再主张租房损失没有合同和法律依据，本院不予支持。
综上，原告的全部诉讼请求中，本院对层高违约的损失17489.51元、逾期交房违约金3186.8元予以支持，其余请求不予支持。被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃相应诉讼权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十四条第一款、第一百一十九条，最高人民法院关于《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告嘉善龙禹置业有限公司支付原告赵雷雷、马秀美逾期交房违约金3680.53元，于本判决生效之日起五日内付清；
二、被告嘉善龙禹置业有限公司赔偿原告赵雷雷、马秀美层高违约的损失17489.51元，于本判决生效之日起五日内付清；
三、驳回原告赵雷雷、马秀美的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费784元，减半收取392元，由原告赵雷雷、马秀美负担182元，被告嘉善龙禹置业有限公司负担210元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。
审判员 郑 斌
二〇一六年八月二十日
书记员 朱李君
附页
一方当事人拒绝履行发生法律效力且具有给付内容的判决书、裁定书、调解书规定的义务，对方当事人可以向人民法院申请执行。当事人申请执行的期间为二年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。上述期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。