福建省福州市台江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0103民初115号
原告广发银行股份有限公司福州分行，住所地福建省福州市台江区。
负责人赖添华。
委托代理人翁道华，系北京德恒（福州）律师事务所律师。
委托代理人翁世伟，系北京德恒（福州）律师事务所实习律师。
被告谢超和，男，汉族，1972年4月23日出生，住所地福建省将乐县。
被告范清銮，女，汉族，1973年2月2日出生，住所地福建省将乐县。
上述被告共同委托代理人黄存敦，系将乐县司法局古镛司法所司法助理员。
原告广发银行股份有限公司福州分行因与被告谢超和、被告范清銮金融借款合同纠纷一案，向本院提起诉讼，本院受理后，依法由代理审判员林晓莉适用简易程序独任审判，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人翁道华，被告谢超和、被告范清銮的委托代理人黄存敦，到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广发银行股份有限公司福州分行诉称，2014年1月4日，原告与被告签订《个人额度贷款合同》，约定被告谢超和自原告处借款人民币163万元，并以二被告共有的位于福州市仓山区建新镇闽江大道116号正祥香槟风范1#X单元房产的提供抵押担保；如被告谢超和未如期偿还借款本息则构成违约，原告有权提前收回全部借款本息；该合同项下订立、履行及争议解决发生的有关费用，包括但不限于律师费及由于被告违约，原告为实现债权所发生的诉讼费、执行费、拍卖费等，由被告承担；如发生争议，向原告住所地法院起诉解决。签约后，上述房产依法办理了抵押登记手续，且原告也依约足额向被告谢超和发放了首期贷款。2014年12月26日，被告谢超和在结清首期贷款后，再次向原告借款163万元，但被告谢超和却未按约还款。截至2015年11月16日，被告谢超和尚欠借款本金163万元、利息43196.05元、复利687.63元。被告谢超和与被告范清銮系夫妻关系，前述借款发生在被告谢超和与被告范清銮夫妻关系存续期间，系两被告的夫妻共同债务，应由两被告共同偿付。依据《个人额度贷款合同》的约定和相关法律的规定，原告有权提前向被告收回全部借款本息，以本案的抵押物折价或拍卖、变卖的价款中优先受偿。为此，原告诉请法院判令：1、被告谢超和、被告范清銮共同偿还原告借款本金163万元、利息43196.05元、罚息0元、复利687.63元（利息、罚息、复利暂计至2015年11月16日，之后的利息、罚息、复利依原被告间签署的《个人额度贷款合同》的约定计算至实际清偿之日止）以及原告为实现债权支付的律师费15000元；2、原告对座落于福州仓山区建新镇闽江大道116号正祥香槟风范1#X房产享有抵押权，有权以其折价、变卖或拍卖所得价款优先受偿；3、本案的诉讼费用由被告谢超和、被告范清銮承担。
被告谢超和、被告范清銮辩称，1、对原告诉请被告归还借款本金1630000元，利息43196.05元，复利687.63元没有异议。被告恳请能就此案协商解决，给被告一定的还款宽限期。2、本案原告所产生的律师费不该由被告承担。
原告广发银行股份有限公司福州分行向本院提交了下列证明材料：
1、《身份证》、《结婚证》，证明被告谢超和、被告范清銮基本身份信息及夫妻关系。
2、《个人额度贷款合同》，证明1、原告与被告谢超和之间成立借款合同关系及各自的权利义务；2、被告以其名下财产（本案抵押物）向原告提供抵押担保。
3、《借款借据》，证明原告已依约足额发放贷款。
4、《房屋他项权证》，证明本案抵押物已办理抵押登记。
5、《个人对账单》，证明被告欠款、欠息情况。
6、《委托代理合同》、《律师费发票》，证明原告因本案而发生的律师费。
经庭审质证，被告谢超和、被告范清銮对上述证明材料均无异议。
被告谢超和、被告范清銮未提交证明材料。
经审查，上述证明材料1-4、6均具有证据的客观性、关联性、合法性特征，本院予以确认。上述证明材料5虽系银行系统打印，但未见明显瑕疵，本院亦以确认。经审理查明，上述有效证据能够支持原告诉状所具之事实和理由，本院确认原告所诉属实。
另查明，《个人额度贷款合同》载明案涉借款还款方式为到期一次性还本分期结息，每笔借款以借款借据载明的利率为准，借款期间利率不变，每月20日为结息日，逾期贷款罚息利率为本合同约定的借款利率水平上加收50%。2014年1月16日《借款借据》载明：借款金额人民币163万元，借款期限自2014年1月16日起至2015年1月16日，年利率8.4%。2014年12月26日《借款借据》载明：借款金额人民币163万元，借款期限自2014年12月26日起至2015年12月26日，年利率7.84%。截至2015年11月16日，被告谢超和尚欠原告借款本金人民币163万元、利息人民币43196.05元、罚息人民币0元、复利人民币687.63元。原告委托北京德恒（福州）律师事务所律师翁道华、翁世伟代理本案诉讼，并于2016年2月3日支付了律师代理费人民币15000元。
本院认为，原告广发银行股份有限公司福州分行与被告谢超和签订的《个人额度贷款合同》，系双方当事人的真实意思表示，且内容未违反国家法律法规规定，应认定合法有效。合同签订后，原告广发银行股份有限公司福州分行按约履行了贷款义务，被告谢超和未依约还款的行为已构成违约，故原告有权要求被告谢超和承担违约责任。现原告广发银行股份有限公司福州分行要求被告谢超和依约偿还余下的借款本息并承担原告为实现债权而支出的律师费，有事实和法律依据，本院予以支持。讼争债务系在被告谢超和与被告范清銮的婚姻关系存续期间内发生的，根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条关于“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理”的规定，讼争借款系被告谢超和与被告范清銮的夫妻共同债务，现原告广发银行股份有限公司福州分行要求被告谢超和、被告范清銮依约偿还余下的借款本息并承担原告为实现债权而支出的律师费，有事实和法律依据，本院予以支持。被告谢超和、被告范清銮自愿以其所有的坐落于福州市仓山区建新镇闽江大道116号正祥香槟风范1#楼X单元的房产（产权证号：榕房权证R字第××号）为本案讼争借款提供抵押担保，并经福州市房地产交易登记中心办理抵押登记手续，且原告持有上述抵押房产的《房屋他项权证》，故原告要求对上述房产经拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，符合事实和法律规定，本院亦予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，判决如下：
一、被告谢超和、被告范清銮应于本判决生效之日起十日内，向原告广发银行股份有限公司福州分行偿还借款本金人民币163万元及相应利息（含利息、罚息、复利，暂计至2015年11月16日止已结欠利息人民币43196.05元、罚息人民币0元、复利人民币687.63元；此后至款项还清之日止的利息、罚息、复利，按《个人额度贷款合同》约定计付），并支付原告为实现该项债权而支出的律师代理费人民币15000元。
二、被告谢超和、被告范清銮以其所有的坐落于福州市仓山区建新镇闽江大道116号正祥香槟风范1#楼X单元的房产（产权证号：榕房权证R字第××号）对第一项判决金额承担抵押担保责任，原告广发银行股份有限公司福州分行有权对上述房产优先受偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9999.5元，由被告谢超和、被告范清銮共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
代理审判员 林晓莉
二〇一六年三月九日
书 记 员 高慧琳
附：本案适用的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。