上海市松江区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）松民一（民）初字第7421号
原告姚某某。
委托代理人薛敏，上海市诚至信律师事务所律师。
委托代理人李辉，上海市诚至信律师事务所律师。
被告史甲。
委托代理人黄万春，上海乾业律师事务所律师。
委托代理人姚晔，上海乾业律师事务所律师。
原告姚某某诉被告史甲离婚纠纷一案，本院于2013年10月22日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告姚某某及其委托代理人李辉、被告史甲及其委托代理人黄万春、姚晔到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告姚某某诉称：原、被告于2004年12月31日登记结婚，2005年9月22日生育女儿史乙。原、被告婚后因孩子教育等问题产生分歧，后因被告经常向原告发脾气，对原告及原告父母不尊重，导致矛盾加深。双方于2012年3月开始互不履行夫妻义务，分居期间被告曾多次带人到原告公司和原告父母家闹事，并对原告施加暴力，原告先后四次报警，并于2012年5月8日向法院起诉离婚，经调解后撤诉，再于2013年1月7日向法院诉请离婚，2013年3月18日判决不准离婚。原、被告持续分居，判决不准离婚的半年多时间内，双方关系进一步恶化，夫妻感情已经彻底破裂，请求判令解除原、被告之间的夫妻关系；女儿史乙由原告抚养，要求被告每月支付抚养费1，500元；夫妻共同财产依法分割。
被告史甲辩称：同意离婚。希望女儿随被告共同生活。位于松江区民乐四村XXX号XXX室房屋，虽然登记的房屋权利人是原、被告两人，但购买该房屋的房款中53万元是出卖了被告父母出资购买的位于松江区西林南路XXX号XXX室房屋而支付的，该53万元属于被告父母的出资。在分割松江区民乐四村XXX号XXX室房屋时按购房的出资比例，将被告父母的这部分出资份额予以析出，然后原、被告再进行分割。
经审理查明：原、被告于2004年10月经人介绍相识恋爱，2004年12月31日登记结婚，2005年9月22日生育女儿史乙。婚初夫妻关系较好，2012年3月，因原告晚餐时未回家，又未电话告知被告，被告将房门锁住，双方为此发生激烈的冲突，原告回娘家分居生活至今，致使夫妻关系不和。原告曾于2012年5月8日向本院递交起诉状，要求与被告离婚，本院委托松江区联合人民调解委员会调解，原告于2012年5月14日申请撤回起诉。2013年1月，原告又向本院提起离婚诉讼，经本院审理后判决不准离婚在案，之后，双方关系没有改善，继续分居生活，原告遂再次向本院提起离婚诉讼。
另查明：2009年，购买了松江区民乐四村XXX号XXX室房屋一套，登记的权利人为史甲、姚某某。购买该房屋的款项中有53万元是出卖了松江区西林南路XXX号XXX室房屋所得的，其余24万元是向中国建设银行贷款，之后，除原、被告的公积金冲贷外，其余由原、被告归还。至2013年12月底该贷款余额为71，957元，2014年1－2月又还本金1，124元，目前实际欠银行贷款为70，833元。出卖的松江区西林南路XXX号XXX室房屋是原、被告婚前由被告父母出资购买，登记在被告父母及被告三人名下。被告称西林南路XXX号XXX室房屋的购房款及归还的贷款都是其父母出资，原告称西林南路XXX号XXX室房屋确实是原、被告婚前由被告方出资购买，但为了及时还清贷款，原告父母出资7万元还贷，且在该房屋内原告父母出资2、3万元购买家用电器。被告认为原告诉称的7万元是用结婚时的礼金支付的，不是原告父母的出资。
在审理过程中，原、被告对松江区民乐四村XXX号XXX室房屋的现有价值未能达成一致意见，经原告申请，本院委托上海国城土地房地产估价有限公司对该房屋进行了估价。估价结果为估价人员遵循估价原则，按照《房地产估价规范》，在2014年1月15日的估价时点，评估求得估价对象在全部假设和限制条件下的现状房地产市场价格为总价186万元，单价15，900元／平方米，原告确认该估价结论，被告认为该估价结果与现阶段实际交易明显偏高。
以上事实，有结婚证、房地产权证、居间合同、发票、房地产估价报告、当事人的陈述等证据证实，本院予以确认。
本院认为：夫妻感情是否确已破裂是判定是否准予离婚的法定标准。判断夫妻感情是否确已破裂应当从婚姻基础、婚后感情、离婚原因、夫妻关系的现状和有无和好可能等方面综合分析。原、被告虽然婚姻基础及婚初感情较好，但2012年3月以来，由于双方互相不信任，又缺乏有效的沟通，导致夫妻关系不和，在本院判决不准离婚后，夫妻关系没有改善，导致夫妻感情确已破裂，现双方均同意离婚，本院予以准许。位于松江区民乐四村XXX号XXX室房屋是原、被告婚后购买的房屋，虽然较大部分的房款系被告父母的出资，但房屋登记在原、被告名下，故该房屋应为原、被告的夫妻共同财产，被告要求将其父母的出资份额析出后原、被告再进行分割的意见，本院不予支持。本院根据夫妻对共同共有的不动产共同享有所有权的原则，又适当考虑双方在系争房屋内的贡献，酌情确定双方在该房屋中的份额，确定原告享有百分之三十五，被告享有百分之六十五。系争房屋经房地产估价公司估价的现有价值为186万元，减去尚余贷款余额70，833元，该房屋的实有价值为1，789，167元。判决该房屋归被告所有，被告除应支付该房的银行贷款外，还应支付原告626，208.45元。2012年3月以来，双方所生女儿史乙一直随原告共同生活，离婚后，继续与原告共同生活，有利于女儿稳定生活。依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条第二款、第三十六条、第三十七条、第三十九条、第四十一条之规定，判决如下：
一、准予原告姚某某与被告史甲离婚；
二、双方所生女儿史乙随原告姚某某共同生活，被告史甲自2014年2月起至女儿18周岁止，每月给付抚养费1，000元；
三、夫妻共同财产：坐落于上海市松江区民乐四村XXX号XXX室房屋一套归被告史甲所有；被告史甲自本判决生效之日起三十日内给付原告姚某某房屋折价款626，208.45元；
原告姚某某与被告史甲自本判决生效之日起三十日内互相协助办理上述房屋的权利人变更登记手续；
四、购买松江区民乐四村XXX号XXX室房屋向中国建设银行的贷款余额于2014年3月起由被告史甲负责归还。
当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8，150元，减半收取4，075元，房屋评估费6，435元，合计诉讼费10，510元，由原告姚某某负担5，255元（已付），被告史甲负担5，255元（于本判决生效之日起七日内交付本院）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 蒋木金
二〇一四年二月十九日
书记员 伍怡雯
附：相关法律条文
《中华人民共和国婚姻法》
第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
（一）重婚或有配偶者与他人同居的；
（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
（四）因感情不和分居满二年的；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。
第三十六条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。
离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。
离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。
第三十七条离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。
……
第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
……
第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。