江西省宜春市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2016)赣09民初154号
原告：中国建设银行股份有限公司樟树支行。住所地：江西省樟树市杏佛路。统一社会信用代码:9136098286112382X6。
负责人：涂萍，该行行长。
委托诉讼代理人：黄宜文，男，1988年1月15日出生，汉族，该行副行长，住江西省宜春市袁州区。
委托诉讼代理人：蓝洪，江西利元律师事务所律师。
被告：江西鸿远制药有限公司。住所地：江西省樟树市。统一社会信用代码：91360982664750453Y。
法人代表人：王益明，该公司执行董事兼总经理。
被告：王益明，男，1961年2月2日出生，汉族，江西鸿远制药有限公司股东、法定代表人，住江西省樟树市。
被告：王小菊，女，1962年6月4日出生，汉族，住江西省樟树市。系被告王益明之妻子。
原告中国建设银行股份有限公司樟树支行（以下简称建行樟树支行）与被告江西鸿远制药有限公司（以下简称鸿远公司）、王益明、王小菊金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月28日立案后，依法适用普通程序，于2016年10月27日公开开庭进行了审理。原告建行樟树支行的委托诉讼代理人黄宜文、蓝洪到庭参加诉讼。被告鸿远公司、王益明、王小菊经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
建行樟树支行向本院提出诉讼请求：1.请求依法判决鸿远公司偿还借款本金2400万元和利息120000元(该利息仅计算到2016年7月21日止；其后利息算至实际偿还日止)，本金及利息共计24120000元；2.建行樟树支行对鸿远公司抵押担保的自有土地、厂房、办公楼的折价款或拍卖、变卖所得的款项享有优先受偿的权利;3.王益明、王小菊对上述债权承担连带担保责任；4.本案诉讼费用由鸿远公司、王益明、王小菊承担。事实和理由：鸿远公司因经营周转需要向建行樟树支行申请借款，双方分别于2015年7月29日、2015年8月18日、2015年8月20日签订《人民币流动资金贷款合同》，约定借款金额500万元、980万元、920万元，借款期限均为12个月，贷款利率为固定利率，年利率为6.305%（其中2015年7月29日的借款利率为5.82%），逾期罚息利率为贷款利率上浮50％。王益民、王小菊对上述借款承担连带责任保证担保，并于2015年7月29日、2015年8月18日、2015年8月20日与建行樟树支行签订《自然人保证合同》。2014年8月26日鸿远公司与建行樟树支行签订《最高额抵押合同》，约定用其位于江西省樟树市城北工业园循环路南侧的土地、厂房及办公楼为上述贷款提供最高额为1900万元抵押担保，并办理了抵押登记。贷款合同签订后，建行樟树支行分别于2015年7月29日、2015年8月18日、2015年8月20日向鸿远公司发放贷款共计2400万元。然而鸿远公司因经营陷入困境而停产，无力偿还债务。建行樟树支行按照合同约定提前收回贷款，并于2016年7月14日向鸿远公司、王益明送达《提前归还贷款通知书》，要求上述债务人立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用，但鸿远公司拒绝归还，鸿远公司的违约行为已经严重损害了建行樟树支行的合法权益，故特起诉至法院。
被告鸿远公司、王益明、王小菊既未参加庭审，又未提交书面答辩状。
原告建行樟树支行围绕诉讼请求依法提交了证据，被告鸿远公司、王益明、王小菊未到庭参加质证，视为放弃质证权利。对建行樟树支行提交的证据经与原件核对无异，其内容真实、来源合法，且与待证事实相关联，本院予以确认其证据效力。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定本案事实如下：
因经营周转需要，鸿远公司向建行樟树支行申请贷款，并与建行樟树支行签订三份《人民币流动资金贷款合同》。第一份《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：建XC20150729号）于2015年7月29日签订，借款金额500万元，借款期限为12个月，即自2015年7月29日起至2016年7月28日止；第二份《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：建XC20150818号）于2015年8月18日签订，借款金额980万元，借款期限自2015年8月18日起至2016年8月17日止；第三份《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：建XC20150820号）于2015年8月20日签订，借款金额920万元，借款期限自2015年8月20日起至2016年8月19日止。上述合同均约定：贷款利率为固定利率，其中第一份《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：建XC20150729号）约定贷款利率为5.82%；第二份《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：建XC20150818号）约定贷款利率为6.305%；第三份《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：建XC20150820号）约定贷款利率为6.305%。合同项下首次发放贷款时，LPR利率是指起息日前一个工作日中国建设银行股份有限公司一年期人民币贷款基础利率；借款按月结息，结息日固定为每月的第20日；结息时按约定的利率计算利息；合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；实行固定利率的贷款，结息时，按约定的利率计算利息；贷款利息自贷款转存到贷款发放账户之日起计算，按日计息，日利率=年利率/360；如未按合同约定的结息日付息，则从次日起计收复利。该合同另约定：若鸿远公司违反合同任一约定或法定义务的，建行樟树支行有权宣布贷款立即到期，并要求其立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。该合同还就账户使用与管理、还款、双方的权利和义务、违约责任、其他条款、声明条款等作了明确约定。
2014年8月26日，建行樟树支行与鸿远公司签订《最高额抵押合同》【合同编号：XCD（2014）0826】，双方当事人在合同中约定：为确保2014年9月1日至2017年8月31日期间鸿远公司与建行樟树支行将要签订的人民币资金借款合同的履行，鸿远公司愿意将其位于江西省樟树市城北工业园循环路南侧、面积31532.82㎡的土地【权属证书号分别为：樟国用（2010）第3555号、樟国用（2010）第4176号、樟国用（2010）第5239号】、面积19394.48㎡的房产【权属证书号分别为：樟房字第××号至第1-20103585号、樟房字第××号至第1-20103591号、樟房字第××号至第1-20142514号、樟房字第1-20142202号至第1-20142207号】为上述合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保。担保的债权最高限额为1900万元。抵押担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、鸿远公司应向建行樟树支行支付的其他款项（包括但不限于建行樟树支行垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、建行樟树支行实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼法、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）等。该合同还就抵押财产登记、抵押财产的占有与保管、抵押财产的保险、抵押权的实现、违约责任等作了明确约定。
建行樟树支行与王益明、王小菊分别于2015年7月29日签订《自然人保证合同》（合同编号：xcb20150729号）、2015年8月18日签订《自然人保证合同》（合同编号：xcb20150817号）、2015年8月20日签订《自然人保证合同》（合同编号：xcb20150820号），上述当事人在该合同中均约定：为确保建行樟树支行与鸿远公司签订的前述三份《人民币流动资金贷款合同》的履行，保障债权实现，王益明、王小菊愿意为鸿远公司在主合同项下的债务提供连带责任保证；保证担保的范围包括主合同项下本金（即分别为500万元、980万元、920万元）、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、鸿远公司应向建行樟树支行支付的其他款项（包括但不限于建行樟树支行垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、建行樟树支行实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼法、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）等；保证方式为连带责任保证；保证期间为自合同生效之日至主合同项下债务履行期届满之日后两年止。若建行樟树支行根据主合同约定，宣布债务提前到期的，保证期间至其宣布的债务提前到期日后两年止。该合同另约定，如果主合同项下债务到期或建行樟树支行根据主合同的约定或法律规定宣布债务提前到期，债务人未按时足额履行，或者债务人违反主合同的其他约定，王益明、王小菊应在保证范围内承担保证责任。无论建行樟树支行对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否生效、建行樟树支行是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三人同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，王益明、王小菊在本合同项下的保证责任均不因此减免，建行樟树支行均可直接要求王益明、王小菊依照合同约定在其保证范围内承担保证责任，王益明、王小菊将不提出任何异议。该合同还就保证合同的独立性、主合同变更、其他条款等作了明确规定。
2014年9月1日，鸿远公司将其同意抵押担保的上述房产在樟树市房地产管理局办理了抵押登记手续，并取房屋他项权证1本（权属证号：赣房他证樟房字第××号）。该他项权证上载明：此抵押为最高额抵押，房屋他项权利人为建行樟树支行，抵押债权金额为1900万元，抵押期限自2014年9月1日至2017年9月1日。该他项权证“附记”上载明：抵押登记的产权证号为樟房字第××号至第1-20103585号、樟房字第××号、樟房字第××号、樟房字第1-20103590号至第1-20103592号、樟房字第××号、樟房字第××号、樟房字第1-20142202号至第1-20142207号、樟房字第××号、樟房字第1-20142504号至第1-20142514号。因“地随房走”原则，樟树市房地产管理局对国有土地使用权（权属证号：樟国用（2010）第3555号、樟国用（2010）第4176号）同时抵押。2015年8月26日，鸿远公司将其同意抵押担保的国有土地使用权到樟树市国土资源局办理了抵押登记手续，并取土地他项权证1本【权属证号：樟他项（2015）字第079号】。该他项权证上载明：该使用权面积为39418㎡，土地他项权利人为建行樟树支行，抵押土地面积4000.02㎡，抵押贷款金额为42万元，抵押贷款期限三年，即2015年8月21日至2018年8月20日。另外，该土地他项权证“记事”一栏载明：抵押土地证号：樟国用（2015）第19**号，土地评估总价格72万元。樟国用（2015）第1999号的抵押土地证号因土地发生分割而由原樟国用（2010）第52**号的抵押土地证号变更而来。
借款合同签订后，建行樟树支行依约将2400万元借款分四批发放到鸿远公司的账户内，具体发放时间和金额如下：2015年7月29日发放260万元、2015年7月29日发放240万元、2015年8月18日发放980万元、2015年8月20日发放920万元。
贷款发放后，鸿远公司因经营陷入困境而被迫停产，自2016年6月20日后未再支付利息。截止2016年10月26日，鸿远公司尚欠建行樟树支行借款本金2400万元、利息663667.39元（其中：500万元的借款利息、复利141503.78元，980万元的借款利息、复利269994.52元，980万元的借款利息、复利252169.09元），本息合计24663667.39元。建行樟树支行于2016年7月14日向鸿远公司送达三份《提前归还贷款通知书》，要求鸿远公司立即偿还前述三份借款合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。该《提前归还贷款通知书》上有鸿远公司的印章及王益明的签名。
本院认为，案涉《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、《自然人保证合同》，均系当事人的真实意思表示，其内容亦未违法法律、法规的强制性规定，因此，上述合同均合法有效。当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。
一、关于建行樟树支行的第一项诉讼请求：“鸿远公司偿还贷款本金2400万元及其利息”
三份《人民币流动资金贷款合同》约定：本合同项下的贷款利率为固定利率，即LPR利率加基点（其中案涉第一份借款合同基点为102、案涉第二、第三份借款合同基点为150.5），在借款期限内，该利率保持不变。合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；贷款利息自贷款转存到贷款发放账户之日起计算，按日计息，每月的第20日为结息日；如借款人未按合同约定的结息日付息，则从次日起计收复利。若鸿远公司违反合同任一约定或法定义务的，建行樟树支行有权宣布贷款立即到期，并要求其立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用，且建行樟树支行起诉时，贷款合同均已到期，鸿远公司应按约还本付息。建行樟树支行按约将2400万元的借款发放给鸿远公司，但鸿远公司未履行按期还本付息的合同义务，鸿远公司的行为构成根本违约，依法应承担违约责任。故建行樟树支行主张《人民币流动资金贷款合同》（合同编号为建XC20150729号）固定利率5.82%、《人民币流动资金贷款合同》（合同编号为建XC20150818号和合同编号为建XC20150820号）固定利率6.305%，未违反中国人民银行对商业银行利率管理规定，应认定为合法有效。其诉请借款人逾期支付利息在借款期限内计算复利和借款人未按期还款在借款到期后按罚息利率计收罚息，符合法律规定，本院予以支持。截至2016年10月26日鸿远公司尚欠建行樟树支行利息、复利、罚息合计为663667.39元。
二、关于建行樟树支行的第二项诉讼请求：“建行樟树支行对抵押物享有优先受偿权。”
鸿远公司自愿以其享有所有权的房产及国有土地使用权的土地,为鸿远公司与建行樟树支行自2014年9月1日起至2017年8月31日止期间的1900万元借款形成的债权提供抵押担保，且抵押物办理了抵押登记，故该抵押权依法设立,鸿远公司应当向建行樟树支行承担抵押担保责任。根据本案查明的事实,《最高额抵押合同》项下最高额抵押担保的债权已确定,并且已经发生了抵押权实现的情形,故建行樟树支行有权行使抵押权。根据《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款规定：“为担保债务的履行，债务人或第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。”故建行樟树支行对抵押物在1900万元债权最高限额内享有优先受偿权。因此，建行樟树支行的该诉讼请求部分成立，本院予以支持。
三、关于建行樟树支行的第三项诉讼请求：“王益明、王小菊对上述债务承担连带保证责任。”
王益明、王小菊与建行樟树支行签订的《自然人保证合同》，约定王益明、王小菊为建行樟树支行与鸿远公司签订的《人民币流动资金贷款合同》所形成的债权，在借款本金（即分别为500万元、980万元、920万元）、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、其他款项（包括但不限于建行樟树支行垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、建行樟树支行实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼法、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）范围内提供保证担保。当事人在《自然人保证合同》中还约定无论建行樟树支行对主合同项下的债权是否拥有其他担保，保证人在该合同项下的保证责任均不因此减免；主合同项下债务到期或建行樟树支行根据主合同的约定或法律规定宣布债务提前到期，债务人未按时足额履行，或者债务人违反主合同的其他约定，王益明、王小菊应在保证范围内承担保证责任。本案所涉的2400万元借款,同时存在债务人鸿远公司提供的抵押物抵押担保和第三人王益明、王小菊提供的保证担保，在此情形之下，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”之规定，在既有物保又有人保时，债权人应当按照约定实现债权。至于该条款与《中华人民共和国担保法》第二十八条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》（以下简称《担保法解释》）第三十八条规定不相一致问题，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十八条规定：“担保法与本法的规定不一致的，适用本法。”现鸿远公司未按期归还借款本息，建行樟树支行在主张就物的担保实现债权的同时，要求保证人王益明、王小菊对借款2400万元本金及利息等承担连带清偿责任的诉讼请求于法有据，本院予以支持。王益明、王小菊承担保证责任后可向鸿远公司追偿。
被告鸿远公司、王益明、王小菊经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自行放弃诉讼权利，根据《中华人民共和国诉讼法》第一百四十四条规定：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”。因此本院依法可缺席判决。
综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十一条第(七)项、第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十八条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条、第二百零三条第一款、第二百零六条第（一）项和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条规定，判决如下：
由被告江西鸿远制药有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司樟树支行偿还借款本金2400万元及其相应利息（其中：截止2016年10月26日的利息为663667.39元，从2016年10月27日起至借款本金2400万元实际付清之日止的利息按合同约定的逾期罚息利率即在合同约定的贷款利率基础上上浮50%计收）；
二、若被告江西鸿远制药有限公司到期未履行本判决第一项确定的给付义务，原告中国建设银行股份有限公司樟树支行可以与被告江西鸿远制药有限公司协议，以赣房他证樟房字第××号房屋他项权证【房屋产权证号：樟房字第××号至第1-20103585号、樟房字第××号、樟房字第××号、樟房字第1-20103590号至第1-20103592号、樟房字第××号、樟房字第××号、樟房字第1-20142202号至第1-20142207号、樟房字第××号、樟房字第1-20142504号至第1-20142514号；国有土地使用权属证号：樟国用（2010）第3555号、樟国用（2010）第4176号】和樟他项（2015）字第079号土地他项权证（国有土地使用权属证号：樟国用（2015）第1999号）项下抵押物折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得的价款，在1900万元债权最高限额内享有优先受偿权。上述抵押物折价或者拍卖、变卖后所得价款超过1900万元债权最高限额的部分，原告中国建设银行股份有限公司樟树支行不具有优先受偿权；
三、被告王益明、王小菊对本判决第一项确定的给付义务承担连带清偿责任；被告王益明、王小菊承担连带清偿责任后，有权向被告江西鸿远制药有限公司追偿。
四、驳回原告中国建设银行股份有限公司樟树支行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费162400元，财产保全费5000元，合计167400元，由被告江西鸿远制药有限公司、王益明、王小菊共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省高级人民法院。
审 判 长 帅晓东
代理审判员 徐 斌
代理审判员 陈红艳
二〇一七年一月十二日
书 记 员 谢 琤
附件：
一、判决适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十一条第(七)项有下列情形之一的，合同的权利义终止：（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。
《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
《中华人民共和国物权法》第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
《中华人民共和国物权法》第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国物权法》第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：（一）约定的债权确定期间届满；（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；（三）新的债权不可能发生；（四）抵押财产被查封、扣押；（五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；（六）法律规定债权确定的其他情形。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
二、当事人应知的相关事项
1.上诉人在递交上诉状之日起七日内，预交上诉案件受理费，款汇至江西省高级人民法院。户名：江西省高级人民法院;账号：14×××42；开户银行：中国农业银行南昌象南广场支行。如逾期不交纳，按自动撤回上诉处理〔上诉案件受理费应按一审案件预交的受理费标准预交,对财产案件提起上诉的，按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳〕。
2.根据法律、司法解释的规定，发生法律效力的民事判决、裁定、调解书，当事人必须履行。被执行人未按法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息，未按法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
3.根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定加倍计算之后的迟延履行期间的债务利息，包括迟延履行期间的一般债务利息和加倍部分债务利息。
迟延履行期间的一般债务利息，根据生效法律文书确定的方法计算；生效法律文书未确定给付该利息的，不予计算。
加倍部分债务利息的计算方法为：加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间。
加倍部分债务利息自生效法律文书确定的履行期间届满之日起计算；生效法律文书确定分期履行的，自每次履行期间届满之日起计算；生效法律文书未确定履行期间的，自法律文书生效之日起计算。
加倍部分债务利息计算至被执行人履行完毕之日；被执行人分次履行的，相应部分的加倍部分债务利息计算至每次履行完毕之日。
4.根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》的规定,被执行人迟延履行的，迟延履行期间的迟延履行金自判决、裁定和其他法律文书指定的履行期间届满之日起计算。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行非金钱给付义务的，无论是否已给申请执行人造成损失，都应当支付迟延履行金。已经造成损失的，双倍补偿申请执行人已经受到的损失；没有造成损失的，迟延履行金可以由人民法院根据具体案件情况决定。
5.根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条的规定,当事人拒绝履行生效法律文书确定义务的，申请执行的期间为二年。期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算;法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。当事人应向第一审人民法院申请执行。逾期申请的，人民法院不予受理。
6.根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条的规定,拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的；隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的；以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的。人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。