江苏省无锡高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）新商初字第0567号
原告江苏银行股份有限公司无锡新区支行，组织机构代码证号××，住所地无锡市长江北路红旗路口。
负责人安虹，该行行长。
委托代理人宋炜，江苏神阙律师事务所律师。
委托代理人鲁萍，江苏神阙律师事务所律师。
被告戈丽萍。
被告高毅。
被告无锡融创绿城湖滨置业有限公司，组织机构代码证号××，住所地无锡市蠡湖大道168号蠡湖大厦2001室。
法定代表人黄书平，该公司董事长。
委托代理人闫侠，该公司职员。
原告江苏银行股份有限公司无锡新区支行（以下简称江苏银行新区支行）与被告戈丽萍、高毅、无锡融创绿城湖滨置业有限公司（以下简称融创公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月6日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年10月28日公开开庭进行了审理。原告江苏银行新区支行的委托代理人鲁萍，被告戈丽萍、高毅以及被告融创公司的委托代理人闫侠到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江苏银行新区支行诉称：2012年11月2日，戈丽萍、融创公司与其下属分支机构江苏银行股份有限公司无锡太科园支行（以下简称江苏银行太科园支行）签订个人借款合同，戈丽萍向其申请贷款359万元，借款期限为2012年11月2日至2042年10月30日，融创公司为戈丽萍的上述借款提供阶段性连带保证责任。高毅与其签有保证合同，对戈丽萍在个人借款合同项下的全部债务提供连带责任保证。合同签订后，其按照上述合同向戈丽萍发放了贷款359万元，但戈丽萍未按约履行还款义务，高毅、融创公司亦未承担保证责任，故其宣布借款提前到期。现请求判令：1、戈丽萍立即归还其借款本金3499691元并支付期内欠息96766.24元、逾期罚息（计算至2015年9月2日为322.49元；自2015年9月3日起至实际给付之日止，以3499691元为基数，按中国人民银行同期贷款基准利率上浮10%再上浮50%计算）、期内欠息之复利（计算至2015年9月2日为1678.67元；自2015年9月3日起至实际给付之日止，以期内欠息96766.24元为基数，按中国人民银行同期贷款基准利率上浮10%再上浮50%计算），以及江苏银行为本案诉讼支出的律师代理费160124元；2、高毅、融创公司对戈丽萍的上述第一项债务承担连带清偿责任。
被告戈丽萍辩称：其没有什么要说的。
被告高毅辩称：罚息过高。
被告融创公司辩称：对事实没有异议，其与戈丽萍、高毅的合同约定房屋交付时间为2013年12月31日，并办理权属证书，戈丽萍、高毅恶意拖延，造成其承担担保责任，因此应由戈丽萍、高毅承担付款责任，至于其责任依照法律规定承担。
经审理查明：2012年11月2日，江苏银行新区支行下属分支机构江苏银行太科园支行与戈丽萍、融创公司签订编号为苏银锡（太科园）房借字第2012110202号的个人借款合同1份，约定戈丽萍因购买坐落于无锡市滨湖区蠡湖香樟园2-5-3701号的房屋，向江苏银行太科园支行借款359万元；借款期限为2012年11月2日起至2042年10月30日止；借款采用浮动利率，利率为同期人民银行人民币贷款基准利率6.55%上浮10%，执行年利率7.205%，合同利率随人民银行同期人民币贷款基准利率调整，调整周期为一年，调整日为次年1月1日；借款采用按月等额本息还款法，利息从借款实际发生日起算，按实际借款金额和用款天数计算；戈丽萍首期还款日为2012年12月1日，之后每月同日为还款日；戈丽萍在到期日不支付借款合同项下到期的借款本息及其他的应付款项，江苏银行太科园支行有权宣布合同项下借款本息提前到期，立即收回借款；若合同项下借款出现逾期，江苏银行太科园支行可自逾期之日起按当期执行利率加收50%罚息，并有权对逾期支付的利息按合同利率计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利；因戈丽萍未能按时偿还本息，导致江苏银行太科园支行为催收借款本息而产生的诉讼费、财产保全费、律师费等费用由戈丽萍承担。融创公司自愿为戈丽萍在个人借款合同项下的全部债务承担阶段性连带责任保证，保证期间自个人借款合同签订之日起至抵押物有效设定担保物权，且相关抵押权设定证明文件移交江苏银行太科园支行占有之日止；担保范围包括戈丽萍在个人借款合同项下的全部债务，包括但不限于本金、利息、罚息、复利、律师费等。
同日，江苏银行太科园支行与高毅签订编号为苏银锡（太科园）房保字第2012110202号的保证担保合同1份，约定高毅为戈丽萍与江苏银行太科园支行签订的编号为苏银锡（太科园）房借字第2012110202号个人借款合同项下戈丽萍的债务提供连带责任保证；保证范围为戈丽萍在个人借款合同项下发生的全部债务，包括本金、利息、罚息、复利、律师费等；保证期间为每期还款日起二年，若发生合同约定的事项，导致借款被江苏银行太科园支行宣布提前到期的，保证期间自江苏银行太科园支行确定的借款提前到期之日起二年。
2012年11月6日，江苏银行太科园支行按约向戈丽萍发放了359万元借款。后戈丽萍自2015年5月1日起未能按约还款，亦未办理房屋他项权证，高毅、融创公司亦未承担保证责任。江苏银行新区支行遂于2015年8月6日诉讼来院。2015年9月2日，本院向戈丽萍、高毅送达了诉状副本、证据副本等材料。截止2015年9月2日，戈丽萍尚结欠借款本金3499691元，利息96766.24元，罚息322.49元，复利1678.67元。
另查明：江苏银行新区支行与江苏神阙律师事务所签订委托代理协议委托该所追索上述债权，支付律师代理费160124元。
以上事实，由个人借款合同、保证担保合同、借款借据、委托代理协议、律师费收据、消费贷款对账单、欠款清单并结合当事人陈述等证据在卷佐证。
本院认为：江苏银行太科园支行与戈丽萍、融创公司签订的个人借款合同，与高毅签订的保证担保合同均合法、有效。江苏银行太科园支行按约发放借款后，戈丽萍应按合同约定于每月1日按时支付当月应付本金及利息。但根据江苏银行新区支行所提交的对账单，戈丽萍在2015年5月1日后便未按期还款，江苏银行太科园支行为江苏银行新区支行的下属分支机构，江苏银行新区支行有权主张本案债权。故江苏银行新区支行有权依据合同约定宣告借款提前到期，并要求戈丽萍承担归还本金并支付利息、罚息、复利以及律师费损失的民事责任。江苏银行新区支行主张的律师费损失未超过江苏省律师费收费标准，故应由戈丽萍负担。因案涉房屋未办理房屋他项权证，故融创公司应按约对戈丽萍的上述债务承担连带清偿责任。高毅亦应按保证担保合同之约定，对戈丽萍的上述债务承担连带清偿责任。高毅、融创公司承担上述连带清偿责任后，有权向戈丽萍追偿。高毅辩称罚息过高，但江苏银行新区支行主张的罚息计算方式在个人借款合同中有明确约定，且不超过法律允许的范围，故对高毅的辩称本院不予采信。融创公司称戈丽萍、高毅恶意拖延办理房屋产权证书，但并未提供证据予以证明，故本院对该意见亦不予采信。故对于江苏银行新区支行的诉讼请求，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，最高人民法院《关于审理适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：
一、戈丽萍于本判决发生法律效力之日起10日内归还江苏银行股份有限公司无锡新区支行借款本金3499691元并支付期内欠息96766.24元、逾期罚息（计算至2015年9月2日为322.49元；自2015年9月3日起至实际给付之日止，以3499691元为基数，按中国人民银行同期同档贷款基准利率上浮10%再上浮50%计算）、期内欠息之复利（计算至2015年9月2日为1678.67元；自2015年9月3日起至实际给付之日止，以期内欠息96766.24元为基数，按中国人民银行同期同档贷款基准利率上浮10%再上浮50%计算）。
二、戈丽萍于本判决发生法律效力之日起10日内赔偿江苏银行股份有限公司无锡新区支行律师费损失160124元。
三、高毅、无锡融创绿城湖滨置业有限公司对于戈丽萍的上述第一、第二项付款义务及本案戈丽萍应承担的诉讼费用承担连带清偿责任；高毅、无锡融创绿城湖滨置业有限公司在承担上述连带清偿责任后，有权向戈丽萍追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费36546元，财产保全费5000元，合计41546元（此款已由江苏银行股份有限公司无锡新区支行预交），由戈丽萍负担（江苏银行股份有限公司无锡新区支行同意其预交的诉讼费用41546由戈丽萍向其直接支付，本院不再退还，由戈丽萍于本判决发生法律效力之日起10日内向江苏银行股份有限公司无锡新区支行支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状及副本3份，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省无锡市中级人民法院开户行：工行城中支行；账号：11×××05）。
审 判 长 杨 帆
代理审判员 徐良俊
人民陪审员 唐振白
二〇一五年十一月六日
书 记 员 朱 丹
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》：
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
最高人民法院《关于审理适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》：
第四十二条第一款人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。