河南省新乡市牧野区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0711民初1084号
原告：何光梅，女，汉族，1989年5月1日生，住河南省辉县。
委托代理人：马琨，河南中原法汇律师事务所律师。
被告：寇丽红，女，汉族，1978年3月26日生，住郑州市金水区。
委托代理人：李文山，男，汉族，1978年11月26日生，住址同上，系被告丈夫。
第三人：新乡市高新区诚创房产信息部，经营场所道清路橄榄城B-6号楼4单元4116号。
经营者：王云，总经理。
委托代理人：于静伟，新乡市高新区诚创房产信息部员工。
原告何光梅诉被告寇丽红、第三人新乡市高新区诚创房产信息部房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年5月5日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告何光梅及其委托代理人马琨、被告寇丽红委托代理人李文山、第三人新乡市高新区诚创房产信息部委托代理人于静伟到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令解除原被告及第三人签订的合同编号为20160302的《新乡市二手房买卖合同》；2、请求判决被告向原告支付因违约产生的双倍定金返还款20000元；3、请求判令被告赔偿原告可得利益损失16000元；4、请求判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2016年3月初,原告决定购买被告委托第三人出售的位于新乡市红旗区××·××城市广场××楼××单元××号房屋。原告与被告协商好以578600元的价格购买上述房屋，且于2016年3月2日双方与第三人签订了合同编号为20160302的《新乡市二手房买卖合同》。合同载明：房屋价款为578600元。付款方式为按揭贷款，原被告双方共同向第三人支付房产总价百分之二的服务费，原告于合同签订当日支付定金20000元，双方约定该定金由第三人代为保管。双方应在签订合同后30个工作日内，共同到政府有关部门办理银行贷款房产过户手续并同时支付房款。如果被告违约，被告自愿双倍返还原告定金。如合同履行中发生争议，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。合同签订后，第三人于3月4日通知原、被告双方到银行办理贷款面签手续，但被告拒绝办理，并于当天到第三人处以要看房产证为由将存放于第三人处的房产证取走。自此之后与原告及第三人再不联系，后原告得知被告已将房屋卖给他人且完成了过户，原告与被告签订合同已根本无法实际履行。原告只好另选房屋，最终以高于2016年3月2日签订的合同房屋价格16000元的价格另选了一套房屋。被告行为属于典型的“一房两卖”，违反合同法规定，严重侵害了原告的合法权益。
被告寇丽红答辩称：1、请求法院驳回原告诉讼请求；2、请求法院解除被告与原告及第三人签订的合同编号为20160302的《新乡市二手房买卖合同》。被告是收到第三人的故意诱骗与原告以低于市场价价格签订的房屋买卖合同，且与原告口头约定由原告提供解押款150000元，但3月3日第三人向被告解释原告未筹借到解压款才影响到最后交易，证明原告何光梅存在不诚信及第三人的欺骗行为。被告无法筹借到解压款属于不可抗力，而非原告所称的一房两卖行为，被告只是因为急需用钱。由于不可抗力因素才导致3月4日合同已经法定解除，被告不存在违约的事实。且原告何光梅没有任何直接损失，应驳回讨要损失的诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1、原告提交的新乡市二手房买卖合同原件客观真实，来源合法，与本案事实有关联，能够证明原告的主张且被告亦认可，故对该证据的证明效力予以确认；2、原告提交的新乡市二手房买卖合同及网上发布的卖房信息截图2份，该证据为截图照片，不足以证明原告损失16000元事实且被告不认可，本院不予采信；3、被告提供的购房合同、发票及银行贷款月供还款明细、录音证据、一次性付款交易合同不足以证明合同履行过程中存在不可抗力的抗辩事实、且原告不认可，本院不予采信。4、被告提交的借钱证明、广交会摊位合同证明及广交会参展证与本案无关联，本院不予采信。
依据原告何光梅的起诉、庭审陈述及其向本院提交的证据材料，通过法庭调查，可以确认以下案件事实：2016年3月2日原、被告与第三人签订了一份合同编号为20160302的《新乡市二手房买卖合同》，该合同主要内容为：甲方（卖方）：寇丽红，乙方（买方）：何光梅，丙方（居间方）：新乡市高新区诚创房产信息部。1、甲方自愿将坐落于新乡市红旗区平原路970号发展·红星城市广场8号楼1单元1601的房屋出售给乙方，房屋所有权证号为201515586，所有权人寇丽红，户型为3.2-2建筑面积139.59㎡，楼层6层，房屋性质为商品房，室内装修情况为毛坯。2、双方经协商房屋成交价格为578600.00元，该房屋过户相关费用由乙方承担，房屋付款方式为按揭贷款，乙方于2016年3月2日交付定金人民币20000元整，甲乙双方同意该定金暂时由丙方代为保管，在房屋过户完毕后，丙方扣除甲方需要向丙方交纳的服务费后，剩余部分转变成房款退还给甲方。甲乙双方应在签订本合同后30个工作日内，共同到政府有关部门办理银行贷款房屋过户手续并同时支付房款。3、甲、乙、丙三方签订合同时，甲乙双方应向丙方共交纳总房款百分之二的服务费，经商定，甲方交纳人民币2890元整，乙方交纳人民币2890元整。4、违约责任：甲方认可乙方贷款方式付款，如乙方悔约所交购房定金归甲方所有，如甲方悔约双倍返还乙方定金。如甲、乙方任何一方拒绝履行合同或者解除合同，均由违约方向另一方支付本合同确定的房屋实际成交价的百分之二作为违约金，并承担向丙方缴纳总房款百分之二的服务费。5、补充条款：甲方解押房产证当日，乙方支付甲方壹拾伍万元整解押款（￥150000.00元）。合同签订当天原告向被告交付20000元定金，并交由第三人代为保管。被告寇丽红向原告出具有定金收款收据。2016年3月8日被告寇丽红将涉案房屋出售他人并完成房屋过户手续。另查明，第三人已经将代为保管的定金20000元退还原告。
本院认为，合同当事人的合法权益受法律保护，被告寇丽红与原告何光梅自愿签订房屋买卖合同，且原告已按照合同约定支付被告20000元定金，被告寇丽红应依照合同约定履行相关义务。但被告于2016年3月8日与他人签订涉案房屋买卖合同并完成房屋相关过户手续，导致原、被告与第三人签订的合同编号为20160302的《新乡市二手房买卖合同》已实际履行不能，被告寇丽红的违约行为应依照合同第六条第4项约定承担相应违约责任，双倍返还原告定金即返还原告40000元，因第三人已经将代为保管的定金20000元退回原告，被告寇丽红仍需返还原告20000元。被告辩称其违约行为是因原告未能及时筹借解押款且属于不可抗力的法定事实因证据不足，本院不予采纳。原告要求被告赔偿购房可得利益16000元的诉求因证据不足本院不予支持。
依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十五条之规定，判决如下：
一、解除原告何光梅与被告寇丽红及第三人新乡市高新区诚创房产信息部签订的合同编号为20160302的《新乡市二手房买卖合同》；
二、被告寇丽红于本判决生效之日起十日内赔偿原告何光梅定金损失20000元；
三、驳回原告其他诉讼请求。
本案受理费700元由被告寇丽红承担。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新乡市中级人民法院。
审 判 长 ：吴继伟
审 判 员 ：张孝群
代理审判员 ：王蒙蒙
二〇一六年九月二十四日
书 记 员 ：蔡晓旭