上海市长宁区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）长民二（商）初字第6076号
原告中国工商银行股份有限公司上海市长宁支行，住所地上海市长宁区。
负责人苏岳勤，职务行长。
委托代理人胡晟之，中国工商银行股份有限公司上海市长宁支行员工。
委托代理人委托代理人龚德义，上海欧森律师事务所律师
被告黄云生，男，1968年11月22日，汉族，户籍地广东省珠海市香洲区兴业路***号***栋***单元***房，住上海市嘉定区曹安公路***号***室。
被告姚忠艳，女，1970年5月30日生，蒙古族，住广东省珠海市。
被告黄奕霖（曾用名黄昊），男，1998年3月28日生，蒙古族，住广东省。
法定代理人姚忠艳。
原告中国工商银行股份有限公司上海市长宁支行（以下简称工行长宁支行）诉被告黄云生、姚忠艳、黄奕霖金融借款合同纠纷一案，本院于2015年5月28日立案受理。依法由审判员李敏独任审判，于2015年8月13日公开开庭进行了审理。原告委托代理人胡晟之到庭参加诉讼，被告黄云生、姚忠艳、黄奕霖经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告工行长宁支行诉称，被告黄云生与姚忠艳原系夫妻关系，黄奕霖系双方所生之子，曾用名黄昊。2012年7月7日，被告黄云生作为主贷人，被告姚忠艳作为共同借款人，与原告共同签订了《个人借款／担保合同（2011年版）》（合同编号：XXXXXXXXXXXXX），其中第三十八条约定，原告根据借款人的申请，同意向其发放贷款，金额为人民币100万元（以下币种相同）；第九条约定，借款人未按照合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按照罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；第五十一条约定，罚息利率按在本合同约定利率基础上加收40%确定；第十四条第14.1款第I项约定，借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，视为违约；第14.2款第D项约定，借款人发生违约情形的，原告有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用；第二十一条中第21.1款约定，发生贷款到期（包括被宣布提前到期）借款人未予清偿的情形时，贷款人可以与抵押人协商以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物，以所得价款有限受偿；双方未就抵押权实现方式达成一致的，贷款人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押物。该合同的《抵押物清单》中明确了房产抵押物为位于上海市普陀区梅川路XXX弄XXX号XXX室的房屋（共有权人为被告姚忠艳、黄昊）以及位于上海市嘉定区曹安公路XXX号XXX室的房屋（共有权人为被告黄云生、姚忠艳、黄奕霖）。
2012年8月1日，被告姚忠艳并代黄奕霖在《抵押物共有人声明》上签字，确认同意以其同被告黄云生共有的上述两套系争房产为被告黄云生的借款提供担保。2012年9月17日，上海市普陀区房地产登记处出具《上海市房地产登记证明（房地产抵押现房）》（登记证明号：普XXXXXXXXXXXX），对位于上海市普陀区梅川路XXX弄XXX号XXX室的房屋的系争房产进行了抵押登记。2012年9月18日，上海市嘉定区房地产登记处出具《上海市房地产登记证明（房地产抵押现房）》（登记证明号：嘉XXXXXXXXXXXX），对位于上海市嘉定区曹安公路XXX号XXX室的房屋的系争房产进行了抵押登记。
2012年9月20日，原告出具《个人借款凭证》（No.XXXXXXXX），确认向被告黄云生帐户放款100万元。贷款到期日为2017年9月20日，并确认基准利率为年利率6.40%，以浮动10%计算，当期执行利率为7.04%的年利率，逾期浮动值为40%，逾期利率为9.8560%的年利率，被告黄云生在该凭证上签名进行确认，原告发放贷款后，截止至2014年4月21日，被告黄云生、姚忠艳连续三次以上未能按约定按时足额偿还贷款，应还贷款余额为812，081.16元，积欠利息为29，762.97元。故原告诉请：1、判令被告黄云生、姚忠艳偿还贷款本金812，081.16元以及因贷款而发生的利息29，762.97元，合计841，844.13元（暂计至2014年4月21日）；2、判令被告黄云生、姚忠艳偿还自2014年4月22日起至判决文书生效之日止的逾期利（以人民币812，081.16元为基数，以中国人民银行同期同档贷款基准利率上浮10%并加收40%为利率计算）；3、若被告黄云生、姚忠艳不能履行上述还款义务，要求处置被告黄云生、姚忠艳、黄奕霖的抵押物（位于上海市普陀区梅川路XXX弄XXX号XXX室房屋以及上海市嘉定区曹安公路XXX号XXX室房屋），并优先受偿。
原告工行长宁支行为证明其主张，提供以下材料作为证据：
1、《个人借款／担保合同（2011年版）》（合同编号：XXXXXXXXXXXXX），包括作为附件的《抵押物共有人声明》，证明原告同被告黄云生、姚忠艳约定了相应权利义务，且被告姚忠艳作为共同借款人承诺还款。三被告作为共有人同意提交两套系争房屋作为抵押担保；
2、身份证及户口簿复印件，证明被告黄云生与姚忠艳原系夫妻关系，黄奕霖系双方所生之子，曾用名黄昊；
3、《个人借款凭证》（No.XXXXXXXX），证明原告如约发放贷款100万元；
4、自营历史明细列表页面，证明被告黄云生还款及违约的情况；
5、《上海市房地产登记证明（房地产抵押现房）》（登记证明号：普XXXXXXXXXXXX）、《上海市房地产登记证明（房地产抵押现房）》（登记证明号：嘉XXXXXXXXXXXX），证明原告合法取得对于两套系争房屋的抵押权。
鉴于被告未到庭应诉，本院对原告提供的证据复印件与其原件逐一进行了核对。经核对，证据复印件与原件一致，且证据之间相互印证，能够证明其主张，故本院对原告诉称事实予以认定。
本院认为，三被告经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，本院视为其放弃答辩权，故对原告所主张的事实因有合同依据本院予以确认。原告与被告黄云生、姚忠艳签订的《个人借款／担保合同（2011年版）》系各方真实意思表示，且不违反法律法规规定，应为有效，各方均应恪守。现原告已经按约履行了放款义务，而主贷人被告黄云生已连续三个付款期以上未按时偿还借款本息，原告依据《个人借款／担保合同（2011年版）》的约定宣布贷款提前到期，并要求作为主贷人的被告黄云生，以及作为共同借款人的姚忠艳共同偿还相应本金、利息，以及要求处置抵押物并优先受偿的诉讼请求于法不悖，本院予以支持。为维护社会经济秩序，保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条之规定，判决如下：
一、被告黄云生、姚忠艳应于本判决生效之日起十日内共同归还原告中国工商银行股份有限公司上海市长宁支行借款本金人民币812，081.16元，并支付截止至2014年4月21日的贷款利息人民币29，762.97元，共计人民币841，844.13元；
二、被告黄云生、姚忠艳应于本判决生效之日起十日内共同支付原告中国工商银行股份有限公司上海市长宁支行从2014年4月22日起至本判决生效之日止的逾期利息（以人民币812，081.16元为基数，以中国人民银行同期同档贷款基准利率上浮10%的基础上再上浮40%计算）；
三、若被告黄云生、姚忠艳未能履行上述第一项、第二项的金钱给付义务，则原告中国工商银行股份有限公司上海市长宁支行有权与被告黄云生、姚忠艳协商，以被告姚忠艳、黄奕霖（曾用名黄昊）名下的位于上海市普陀区梅川路XXX弄XXX号XXX室的房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该房产所得价款优先受偿。上述房产折价或者拍卖、变卖后，其价款超出债权部分归被告姚忠艳、黄奕霖（曾用名黄昊）所有，不足部分由被告黄云生、姚忠艳继续清偿；
四、若被告黄云生、姚忠艳未能履行上述第一项、第二项的金钱给付义务，则原告中国工商银行股份有限公司上海市长宁支行有权与被告黄云生、姚忠艳协商，以被告黄云生、姚忠艳、黄奕霖名下的位于上海市嘉定区曹安公路XXX号XXX室的房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该房产所得价款优先受偿。上述房产折价或者拍卖、变卖后，其价款超出债权部分归被告黄云生、姚忠艳、黄奕霖所有，不足部分由被告黄云生、姚忠艳继续清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币12，218.40元，因适用简易程序，减半收取计人民币6，109.20元，由被告黄云生、姚忠艳、黄奕霖共同负担，于本判决生效之日起七日内缴付本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 李 敏
二〇一五年八月十三日
书记员 孙文豪
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。