安徽省庐江县人民法院
民 事 判 决 书
(2017)皖0124民初3569号
原告：安徽庐江农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省庐江县庐城镇黄山北路198号，统一社会信用代码91340100057010461T（1-1）。
法定代表人：董善新，该公司董事长。
委托诉讼代理人：王帮树，该公司员工。
委托诉讼代理人：宛新丁，该公司员工。
被告：安徽盛元珠宝有限公司，住所地安徽省庐江县庐城镇文昌东路南侧1-09号，统一社会信用代码9134012458610528XQ。
法定代表人：李绍华，该公司经理。
被告：李绍华，男，1964年12月22日出生，汉族，居民，住安徽省合肥市瑶海区，
被告：吴少芳，女，1965年8月24日出生，汉族，居民，住安徽省合肥市瑶海区，
被告：李业筠，女，1989年3月16日出生，汉族，居民，住安徽省合肥市瑶海区，
被告：王斌，男，1989年10月4日出生，汉族，居民，住安徽省肥东县，
以上五被告共同委托诉讼代理人：李旺，安徽凯安律师事务所律师。
原告安徽庐江农村商业银行股份有限公司（以下简称庐江农村商业银行）与被告安徽盛元珠宝有限公司、李绍华、吴少芳、李业筠、王斌金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月15日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。庐江农村商业银行委托诉讼代理人王帮树、宛新丁，被告安徽盛元珠宝有限公司、李绍华、吴少芳、李业筠、王斌共同委托诉讼代理人李旺到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
庐江农村商业银行向本院提出诉讼请求：要求1、要求安徽盛元珠宝有限公司偿还借款本息8637187.38元（其中本金8000000元，利息637187.38元，利息计算至2017年5月21日，后期利息按合同约定计算至实际还款之日止）；2、依法确认原告就上述债权在对××、××共同××土地证书号为××（××）××土地使用权（庐江县××薛岗村，面积7066.67平方米),房地产权证号为57××75、57××76号的房屋(庐江县盛桥镇烟龙岗自然村1幢1层)，房权证号为庐字第××、84××51号的房屋(庐江县庐城镇牌楼中路411号博金广场1#幢1-2层110室)；李业筠、王斌共同所有的房权证号为庐字第××、86××64的号房屋(庐江县庐城镇牌楼中路411号博金广场1#幢1层109、108室)的折价、拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权；3、要求李绍华、吴少芳、李业筠、王斌对安徽盛元珠宝有限公司上述借款承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由安徽盛元珠宝有限公司、李绍华、吴少芳、李业筠、王斌承担。事实和理由：2015年5月27日，安徽盛元珠宝有限公司与庐江农村商业银行签订《借款合同》，约定安徽盛元珠宝有限公司向庐江农村商业银行借款8000000元，2016年5月26日前还清。同日，庐江农村商业银行与其他四被告签订两份《抵押合同》，约定李绍华、吴少芳、李业筠、王斌以其所有或共同所有的房屋对安徽盛元珠宝有限公司的上述借款提供抵押担保，双方另签订《保证合同》，合同约定李绍华、吴少芳、李业筠、王斌对安徽盛元珠宝有限公司的上述借款提供保证，承担连带保证责任。上述合同签订后，庐江农村商业银行按约发放贷款。2016年5月17日，庐江农村商业银行与安徽盛元珠宝有限公司、李绍华、吴少芳、李业筠、王斌签订《贷款展期归还协议书》，约定将还款期限延至2017年5月26日，其他均按《抵押合同》、《保证合同》约定执行。安徽盛元珠宝有限公司仅偿还2016年6月27日前的借款利息，本金及此后利息均未支付，其余被告亦未支付。
安徽盛元珠宝有限公司、李绍华、吴少芳、李业筠、王斌共同辩称：《借款合同》与《贷款展期归还协议书》中安徽盛元珠宝有限公司法定代表人签字栏签名不是同一个人，且《贷款展期协议书》担保人没有李绍华，应当免除李绍华的担保责任。
本院经审理查明如下事实：2015年5月27日，庐江农村商业银行与安徽盛元珠宝公司签订庐商盛行流借字第20150256号《流动资金借款合同》一份，约定：安徽盛元珠宝公司向庐江农村商业银行借款8000000元用于购货；借款期限为12个月，自2015年5月27日至2016年5月26日；月利率为6.6226‰，按月结息，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%；此外合同还对其他事项进行了约定。同日，庐江农村商业银行与李绍华、吴少芳签订庐商盛行抵字（2015）第0051（1/2）号《抵押合同》一份，约定：李绍华、吴少芳以其共同所有的土地证书号为××（××）××土地使用权（庐江县××薛岗村，面积7066.67平方米)提供担保；被担保的主债权种类、数额分别为：短期抵押贷款、人民币1250000元整；抵押范围包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复息、罚息、孳息、违约金、损害赔偿金和征收、征用补偿费用以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用；此外，合同还对其他事项进行了约定。合同签订后，双方在庐江县国土资源局办理了抵押登记手续。
庐江农村商业银行与李绍华、吴少芳、李业筠、王斌签订庐商盛行抵字（2015）第0051（2/2）号《抵押合同》一份，约定：李绍华、吴少芳以其共同所有的房地产权证号57××75、57××76号房屋(庐江县盛桥镇烟龙岗自然村1幢1层)，房权证庐字第××、84××51号房屋(庐江县庐城镇牌楼中路411号博金广场1#幢1-2层110室)提供担保；李业筠、王斌以其共同所有的房权证庐字第××、86××64号房屋(庐江县庐城镇牌楼中路411号博金广场1#幢1层109、108室)提供担保；上述房产被担保的主债权种类、数额分别为：短期抵押贷款、人民币6750000元整；抵押范围包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复息、罚息、孳息、违约金、损害赔偿金和征收、征用补偿费用以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用；此外，合同还对其他事项进行了约定。合同签订后，双方在庐江县房屋产权产籍交易中心办理了抵押登记手续（房地产他证庐字第2016002604号）。
此外，庐江农村商业银行与李绍华、吴少芳、李业筠、王斌还签订了《保证合同》一份，约定：李绍华、吴少芳、李业筠、王斌对安徽盛元珠宝有限公司上述借款提供保证，保证人担保的主债权种类、数额分别为：短期抵押贷款、人民币8000000元整；保证范围包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复息、罚息、孳息、违约金、损害赔偿金和征收、征用补偿费用以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证；保证人保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。债权人与债务人就主合同债务履行期限达成展期协议的，保证人保证期间自展期协议重新约定的债务履行期限届满之日起二年。若发生法律、法规规定或主合同约定的事项，导致主合同债务提前到期的，保证人保证期间自主合同债务提前到期之日起二年。此外，合同还对其他事项进行了约定。
2015年5月28日，庐江农村商业银行按约向安徽盛元珠宝有限公司发放贷款8000000元。贷款期限届满，安徽盛元珠宝有限公司未偿还借款，但按合同约定支付利息至2016年6月27日。2016年5月17日，庐江农村商业银行与安徽盛元珠宝有限公司、吴少芳、李绍华、李业筠、王斌签订《贷款展期归还协议书》，协议书约定：庐江农村商业银行同意安徽盛元珠宝有限公司延期到2017年5月26日偿还，贷款利率按月利率7.2849‰执行；延期后借贷双方及担保方的权利和义务以及有关事宜仍按庐商盛行流借字第20150256号《借款合同》约定执行；安徽盛元珠宝有限公司、吴少芳、李绍华、李业筠、王斌对上述庐江农村商业银行延期后的贷款视同新发放的贷款，抵押担保责任仍按庐江农村商业银行于2015年5月27日签订的庐商盛行抵字（2015）第0051（1/2）号、0051（2/2）号）《抵押合同》约定执行，而后李绍华在法定代表人处签字，吴少芳、李业筠、王斌在担保人处签字。
截至2017年5月21日，安徽盛元珠宝有限公司尚欠庐江农村商业银行借款本息8637187.38元，其中本金8000000元，利息637187.38元。
另查明：2016年2月4日，安徽盛元珠宝有限公司在工商部门将法定代表人由李业筠变更登记为李绍华。
证明上述事实的证据有：1、安徽盛元珠宝有限公司机构代码证，吴少芳、李绍华、李业筠、王斌身份证各一份，企业信息查询表一份，证明被告借款主体、诉讼主体适格及法定代表人变更的事实；2、《借款合同》、《贷款展期归还协议书》各一份，证明庐江农村商业银行与安徽盛元珠宝有限公司就权利义务及借款数额、期限、利率、违约责任等做了明确约定的事实；4、《抵押合同》、抵押物清单、他项权利证书各两份。证明吴少芳、李绍华、李业筠、王斌以其所有房地产为借款提供了抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，同时约定了抵押担保范围；5、《保证合同》一份，证明吴少芳、李绍华、李业筠、王斌自愿为安徽盛元珠宝有限公司的借款提供了连带保证担保的事实；6、借款借据一份，证明庐江农村盛业银行按约发放贷款的事实。上述证据材料，业经庭审质证，具有真实性、合法性、关联性，本院予以确认。
本院认为：安徽盛元珠宝有限公司向庐江农村商业银行借款8000000元，有庐江农村商业银行提供的《借款合同》、《贷款展期归还协议书》、借款借据为凭，双方债权、债务关系明确。安徽盛元珠宝有限公司借款后，未按期归还贷款本息，庐江农村商业银行要求安徽盛元珠宝有限公司归还尚欠本息符合双方约定，本院予以支持。因吴少芳、李绍华、李业筠、王斌以自己所有的房产为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，故庐江农村商业银行对李绍华、吴少芳土地证书号为庐国用（2010）第10011号的土地使用权(庐江县盛桥镇薛岗村，面积7066.67平方米),房地产权证号为57××75、57××76号的房屋(庐江县盛桥镇烟龙岗自然村1幢1层)，房权证号为庐字第××、84××51号的房屋(庐江县庐城镇牌楼中路411号博金广场1#幢1-2层110室)；李业筠、王斌共同所有的房权证号为庐字第××、86××64的号房屋(庐江县庐城镇牌楼中路411号博金广场1#幢1层109、108室)享有拍卖、变卖所得价款优先受偿的权利。另李绍华、吴少芳、李业筠、王斌自愿对安徽盛元珠宝有限公司上述借款提供连带责任保证，故其应对上述借款本息承担连带清偿责任。李绍华辩称其未在《贷款展期归还协议书》担保人处签字，应当免除其担保责任；对此，本院认为李绍华虽未在担保人处签字，但其作为借款人安徽盛元珠宝有限公司代表在法定代表人处签字，表明其对继续按照前述《抵押合同》、《保证合同》约定执行等相关内容知悉、认可，故对其该项抗辩主张本院不予采纳，故李绍华也应对安徽盛元珠宝有限公司上述借款本息承担连带清偿责任。
据此，依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十三条第一款之规定，判决如下：
一、被告安徽盛元珠宝有限公司于本判决生效之日起十五日内归还原告安徽庐江农村商业银行股份有限公司借款本金8000000元，支付利息637187.38元（利息和罚息计算截止到2017年5月21日，此后的利息和罚息按《流动资金借款合同》、《贷款展期归还协议书》的约定计算至实际给付之日），合计8637187.38元；
二、原告安徽庐江农村商业银行股份有限公司对被告李绍华、吴少芳土地证书号为庐国用（2010）第10011号的土地使用权(庐江县盛桥镇薛岗村，面积7066.67平方米),房地产权证号为57××75、57××76号的房屋(庐江县盛桥镇烟龙岗自然村1幢1层)，房权证号为庐字第××、84××51号的房屋(庐江县庐城镇牌楼中路411号博金广场1#幢1-2层110室)；李业筠、王斌共同所有的房权证号为庐字第××、86××64的号房屋(庐江县庐城镇牌楼中路411号博金广场1#幢1层109、108室)的拍卖、变卖价款，在第一项判决范围内，享有优先受偿权；
三、被告吴少芳、李绍华、李业筠、王斌对被告安徽盛元珠宝有限公司欠原告安徽庐江农村商业银行股份有限公司上述第一项款项承担连带清偿责任。被告吴少芳、李绍华、李业筠、王斌承担连带清偿责任后，有权向被告安徽盛元珠宝有限公司追偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费72260元，由被告安徽盛元珠宝有限公司、李绍华、吴少芳、李业筠、王斌负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 邢亚东
代理审判员 房希彤
人民陪审员 仲伟毅
二〇一七年十二月四日
书 记 员 曹元馨
附：本案适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条
当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条
保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。