贵州省晴隆县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黔2324民初366号
原告刘祖正，男，汉族，1984年12月26日出生，贵州省兴仁县人，住贵州省兴仁县。
被告李时江，男，布依族，1981年3月5日出生，贵州省晴隆县人，住贵州省晴隆县。
原告刘祖正诉被告李时江农村建房施工合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告刘祖正、被告李时江到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告刘祖正诉称，2015年农历10月，被告将其砖混结构的房屋承包给原告修建，口头约定包工不包料，工价为每平方米140元，以方量计算价款，工程完工后付清价款。2016年农历正月29日，该房经被告验收合格后已交付，双方就工程量进行了结算，被告应付原告工程款43799元，扣减被告预付25000元，尚欠18799元，按约定应在2016年农历2月25日前一次性付清。被告未按约定期限付款，原告便主动催要，被告以房屋存在漏水问题为借口，拒绝给付欠款。2016年4月15日，经被告所在村委会处理，组织双方重新测量工程量，确认了工程款，被告同意后又反悔，不履行付款义务。故向人民法院起诉，请求依法判决被告给付原告工程欠款18799元，并从2016年农历2月20日起按同期银行贷款计算利息至款项付清之日止。
被告李时江辩称：2015年农历10月，我与原告刘祖正口头约定，由刘祖正承包修建我的房屋一栋两层，包工不包料，按板面平方计算，单价140元/㎡，工程合格后按实际验收方量计算。2016年1月中旬浇铸第一层板，板面没有任何问题，工程继续进行，根据工程进度，我陆续预付刘祖正工程款26000元，2016年3月7日（农历正月29日）浇铸第二层板面，中午十二点左右浇铸结束，当天下午四点左右，我发现板面出现裂纹，我立即打电话给原告刘祖正，电话关机，我父亲李明富到高岭村龙早组陆三斗家找到刘祖正，告知他板面出现裂纹的情况，希望他尽快采取补救措施，他说那家不炸裂（意思是正常现象），五点左右，我弟骑摩托车到陆三斗家接到刘祖正委派的两个技术人员来查看，技术人员也说没有问题。听他们都这么说，我们也认为没有问题，第二天，刘祖正与其妻到我家，安排我每天给板面浇水，到了2月4日，我发现屋顶漏水，我马上打电话告诉刘祖正，刘祖正到现场看了漏水情况，表示由他采取补救措施，过后，他一直没有采取措施补漏。4月15日九点左右，刘祖正请村干部刘远福、易恒、李明金、刘荣富四人到我家调解，通过协商，处理结论是，因板面不能修补，房屋继续修建第三层，屋顶用彩瓦覆盖，刘祖正负责支付彩瓦款，其他费用由我承担。双方均表示同意。村干部走后，刘祖正因要购买彩瓦，要我和他丈量板面面积，他好计算需要彩瓦的数量。中午12点左右，刘祖正夫妻二人又到我家，表示彩瓦价太贵，他承担不起，他提议赔偿我3000元，我没有同意，到现在都一直拖着。一、我不应该支付刘祖正施工工程尾款。1、刘祖正以“2016年农历正月二十九日，该房已经被告验收合格交付，双方就工程量进行结算，被告应支付我工程款43799元，减去被告预付的25000元，尚欠18799元，按约定应在2016年农历2月25日一次性付清”的请求与事实不符。我实际预付了26000元，刘祖正称是25000元，第二层板面于2016年3月7日（农历正月二十九日）浇铸，中午十二点左右浇铸结束，我不会也不可能验收工程，刘祖正明显说谎。双方在村干部主持下达成调解协议，由被告购买彩瓦给原告建第三层，形成事实上的赔偿协议，刘祖正再次不履行村干部组织达成的调解协议，反悔不支付应付的彩瓦款，单方面违约，存在违约过错。板面面积是刘祖正因要购买彩瓦，要我和他丈量板面面积，他好计算需要彩瓦的数量。我没有和他结算过应付款，工程结算应该在彩瓦购买后才进行。况且工程未验收结算，从何说起约定一次性付清。因工程未通过验收，我不应该支付工程尾款。2、请求法庭令刘祖正因施工质量不高导致板面漏水，支付我重新浇铸板面的所需费用18400元。因刘祖正施工质量问题，导致我房屋不能正常使用，需要重新浇铸板面所需费用10400元，其中砂石2000元，水泥2400元，钢筋4000元，工人工资2000元。撤除漏水板面工程费8000元。两项合计18400元。综上所述，被告不应该继续支付工程尾款，但原告出尔反尔、背信弃义，在达成补偿协议并不善意履行并诉至法院，其诉讼请求违反了我国民法的诚实信用原则，起诉显系滥用诉权，请求人民法院依法驳回并判令原告支付我重新浇铸房屋板面必须费用18400元。
原告为支持自己的诉讼主张，在举证期限内向本院提交证据如下：
1、临时身份证，用以证明原告具有诉讼主体资格的事实。
被告质证称：无异议。
2、光盘录音内容，用以证明通过村委会调解，已经达成协议，我遵守协议的内容，答应赔偿被告3000元的损失，但是被告不同意调解协议。
被告质证称：调解过了几天之后，被告才给我打电话，也就是原告提供录音的这段。录音的这段话，是我讲的。
3、高岭村新建的房屋漏水名单，用以证明新建的多户房屋都存在漏水现象，我修建的房屋存在漏水情况，不是我技术的原因，应该是原材料或其他原因引起的。
被告质证称：房屋漏水的情况虽然很多，但是与本案无联系。
4、照片3张，用以证明我给被告修建两层平房已经修建完工以及所处的位置。
被告质证称：房子是原告修建的，属实。但是房子的板面是漏水的。
5、收方凭证1张，用以证明村委会调解结束后，被告和我去量方，第一层的方量是115.99平方米。第二层126.52平方米，楼梯的总长度55.552平方米，总方量是312.85平方米，工程单价是140元，每平方米，总工程价款是43799元。同时被告也是同意调解协议的。
被告质证称：原告提供的方量面积是属实的，单价、总金额等也是属实的，我认可。当天是我和被告一起去量方的。但是房子修建好后存在漏水的情况。
上述证据1、2、4、5，形式及内容来源合法，符合证据特征，本院予以确认。证据3，与被告的房屋漏水不具有关联性，本院不予确认。
被告：第一份证据是房屋漏水的照片8张，证明原告给我修建的房屋，5格房间的板面均有漏水的情况。
原告质证称：被告给我打电话的当天，我去现场看，当时只有客厅存在漏水，其他的房间没有漏水的情况。
上述证据，形式及内容来源合法，符合证据特征，本院予以确认。
本案争议的焦点是：原告刘祖正诉被告李时江给付建房款18799元是否予以支持？
经审理查明：原告刘祖正与被告李时江于2015年11月口头协议，约定由被告李时江将位于晴隆县大厂镇高岭村桂花组砖混结构的房屋一栋二层九格承包给原告刘祖正修建，包括房屋地基、砌墙砖、盖板面，承包方式为包工不包料，以方量计算价款，工价为每平方米140元，工程完工拆支架后，半个月验收，质量合格交付使用并付款。原告刘祖正于2015年11月13日进场施工，施工期间，被告李时江陆续向原告刘祖正预付工程款共计26000元，2016年3月7日修建完工，双方进行量方，总面积为312.85平方米，工程总价款为43799元，扣减预付款26000元，被告李时江实际应向原告刘祖正支付工程款17799元。2016年3月10日经验收，房屋第二层板面存在多处渗漏、开裂事实而未交付，被告亦未擅自使用。大厂镇高岭村干部于2016年4月15日组织原、被告进行调解，为采取补漏措施，双方达成口头协议，用彩瓦加盖第三层，由原告刘祖正支付彩瓦款并负责购买彩瓦运送到该房屋修建地，其余费用由被告李时江承担，彩瓦加盖完工，经被告李时江验收合格，计算工程量，由被告李时江一次性向原告刘祖正支付余下的施工欠款。后原告刘祖正仅愿意支付彩瓦款3000元，被告李时江认为3000元不足购买加盖第三层的彩瓦，不予同意而未继续施工。原告刘祖正于2016年4月20日诉讼来院，要求被告李时江给付施工款18799元，并按同期银行贷款支付利息。庭审中，双方均未提供证据证明房屋板面渗漏、开裂的原因是出自于原告施工技术上的过错还是被告提供的材料存在质量问题。
上述事实，有原、被告的陈述及相关证据材料在卷作证，本院予以确认。
本院认为，原告刘祖正与被告李时江口头约定，由被告李时江将其农村自建住房发包给原告刘祖正负责施工，双方形成了农村建房施工合同关系。原告刘祖正虽然完成了施工义务，但房屋板面存在渗漏、开裂事实，根据《中华人民共和国建筑法》及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的相关规定，建筑工程竣工未经验收或者验收不合格的，不得交付使用；工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷；对已经发现的质量缺陷，建筑施工人应当修复；建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。本案中，该房屋竣工时，经验收未合格，未交付使用，被告亦未擅自使用，原告刘祖正不能证明自己在施工过程中没有过错，也未提供证据证明房屋开裂、漏水的原因系被告李时江提供的建筑材料存在质量缺陷或者是被告李时江的其他因素所造成，该房屋所产生的质量缺陷风险应当由施工责任人刘祖正承担，但原告刘祖正不同意修复房屋板面渗漏、开裂缺陷，故其请求被告李时江支付工程欠款18799元及利息，依法不予支持。建议经过鉴定机构鉴定房屋板面渗漏、开裂缺陷存在的原因后，再另行起诉。至于被告李时江要求原告刘祖正支付重新浇铸房屋板面所需费用18400元的主张，因被告李时江未提出反诉请求，依法不予支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国建筑法》第六十条、第六十一条第二款、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第（二）款及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
驳回原告刘祖正的诉讼请求。
案件受理费减半收取135元，由原告刘祖正承担。
如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黔西南布依族苗族自治州中级人民法院。
审判员 熊昌隆
二〇一六年八月二十四日
书记员 罗昌文