四川省达州市通川区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)川1702民初2748号
原告：四川升华集团有限公司。
法定代表人：吴应权，董事长。
住所地：四川省达州市达川区升华路。
委托诉讼代理人：卜文平，四川远创律师事务所律师。
被告：达州市宏腾房地产开发有限公司。
法定代表人：赵永和。
住所地：四川省达州市通川区。
原告四川升华集团有限公司诉被告达州市宏腾房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2016年10月13日立案，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告四川升华集团有限公司的委托诉讼代理人卜文平到庭参加诉讼。被告达州市宏腾房地产开发有限公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
四川升华集团有限公司向本院提出诉讼请求：判令被告立即向原告支付工程余款2078995元及资金占用利息。事实和理由：2009年9月20日，原、被告签订《建筑工程施工总承包合同》，原告全面履行合同约定义务，其中原告承建的“时尚家苑”1号楼、地下车库建筑工程于2013年10月13日竣工验收并交付被告使用至今。2015年5月24日，原、被告双方办理工程决算，被告尚欠原告工程余款2078995元，按照合同约定被告应在决算后一个月内向原告一次性结清工程余款2078995元。付款期限届满后，被告拒不履行合同约定的支付工程款义务，原告多次催收无果。
达州市宏腾房地产开发有限公司未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。根据双方当事人举证、质证，本院对本案有争议的事实相关证据审核认定如下:《建设工程施工总承包合同》复印件，被告出具的《承诺书》，被告发出的关于《四川升华集团有限公司关于立即办理时尚家苑一号楼结算的函》的复函，原、被告达成的《时尚家苑1#楼、地下车库决算表》以及《时尚家苑1#楼、地下车库决算表》，证明原告按照合同约定施工修建时尚家苑1#楼、地下车库，于2013年11月11日竣工交付，经决算未付金额为2078995元，被告应全部予以支付。被告未发表质证意见。原告提交的证据客观真实、来源合法，能够互相印证，本院予以采信。
本院经审理认定事实如下：2009年9月20日，原告（承包方、乙方）与被告（发包方、甲方）签订《建筑工程施工总承包合同》，主要约定甲方将达州市时尚家苑住宅小区1#楼、2#楼、3#楼约106921.10㎡、通川区金南社区安置小区E栋楼约18326㎡等交由乙方总承包；工期：540天；承包方式为预结算包干；工程款支付方式：1.乙方施工至±0.000m以上六层（含地下室）主体楼板完工合格后，从第七层开始，甲方按乙方实际完成工程量的75%拨付进度款等，2.工程竣工验收后，甲方支付乙方总工程款的15%（即甲方累计支付达总工程款的90%给乙方）；3.本工程竣工验收合格后，乙方提交工程结算书，甲方在一个月内审核完成，经备案后，甲方按总工程款扣除3%的质量保修金，在一个月内向乙方结清工程余款。质量保修金在两年保修期满，则退还3%的质量保修金给乙方；违约责任，甲乙双方不得违约，否则承担工程总造价的3%等。嗣后，原告按约定进场施工。2013年11月，合同所涉“时尚家苑”项目1号楼竣工。同月11日，被告向原告出具《承诺书》，载明：“时尚家苑项目1号楼已经竣工，可以交付业主。为了确保工程款结算支付，现预留10套房（4-1、4-6、6-8、12-2、16-2、15-2、23-8、25-4、29-1、32-2）钥匙作为抵押，其余所有房门钥匙已经交到兰光物业公司。之后，在所留10套房中有必须交房的，双方同等数量交换钥匙。已交钥匙的套房出现损坏，由市宏腾房地产开发有限公司负责。根据《建筑法》、《建筑工程质量管理条例》、《建筑工程质量验收规定》有关规定，交房程序违规所造成的法律责任，经济责任及交房钥匙后的一切安全事故责任、成品保护和维修责任等均由达州市宏腾房地产开发有限公司全部承担。”交房后，被告未与原告就时尚家苑项目1号楼办理结算，原告于2014年8月11日发函催办。被告于2014年8月14日就关于《四川升华集团有限公司关于立即办理时尚家苑一号楼结算的函》复函，内容为“贵公司2014年8月11日《关于立即办理时尚家苑一号楼决算的函》，我公司收悉。贵公司来函提出时尚家苑项目一号楼结算延迟问题，我公司十分重视，因为贵方在该项目施工过程中已经与我方形成了良好的合作关系，所以我公司决定增派人手，力争尽快办清结算，早日支付贵公司工程余款······”2015年5月24日，被告出具《时尚家苑1#楼、地下车库决算表》，载明：“一、时尚家苑1#结算价30100897.00，已拨付29200000.00，代赔款5000.00，合计895897.00；二、地下车库5183098.00，已拨付4100000.00，合计1083098.00；三、时尚家苑1#、地下车库结算价35283995.00，已拨付33300000.00，代赔款5000.00，合计1978995.00。赵总同意在总价基础上优惠10万元，最终决算价：2078995.00”。2016年5月13日，原告方人员周渝在该决算表左下方签署“同意此最终决算”。同时，该决算表上加盖有原、被告公司印章。嗣后，被告未支付时尚家苑1#、地下车库决算下差款，原告起诉来院。
同时查明，案涉时尚家苑1#楼、地下车库现已于2013年11月投入使用。在本案审理过程中，原、被告均未提交时尚家苑1#楼、地下车库工程竣工验收报告。
本院认为，原、被告签订的《建设工程施工总承包合同》是双方真实意思表示，不违反法律、法规强制性规定，合法有效，双方应按约履行。根据双方签订《建设工程施工总承包合同》约定，关于本案所涉时尚家苑1#楼、地下车库工程余款的支付，被告应在工程竣工验收合格后，结算支付。被告于2013年11月11日出具《承诺书》要求原告交房，并自愿承担交房程序违规所造成的法律责任、经济责任，原告接收《承诺书》后交付房屋。且双方于2016年5月13日就时尚家苑1#楼、地下车库决算，未付价款为2078995元。原、被告就时尚家苑1#楼工程、地下车库工程的交付、结算行为，系就《建设工程施工总承包合同》中工程结算条件约定的变更。双方就时尚家苑1#楼、地下车库工程款决算价款、未拨付款项金额，本院予以确认。案涉建设项目已于2013年11月投入使用，原、被告约定两年保修期已满，就时尚家苑1#楼工程、地下车库工程未付工程款，原告有权要求被告全额支付。综上，原告要求被告支付尚家苑1#楼工程、地下车库工程2078995元的诉讼请求，本院予以支持。关于原告主张欠付工程款资金占用利息的诉讼请求，本院认为，时尚家苑1#楼工程、地下车库工程结算后被告未在一月内付清工程余款，且双方未约定欠付工程价款利息计付标准，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条：“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息”的规定，欠付工程价款利息按照中国人民银行的同期同类贷款利率计算。被告于2015年5月24日出具《时尚家苑1#楼、地下车库决算表》，原告方人员于2016年5月13日签署同意决算，双方就时尚家苑1#楼工程、地下车库工程达成决算时间为2016年5月13日，本院予以确认。被告欠付工程款应从2016年6月13日起计算利息。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十二条、第二百三十六条之规定，判决如下：
被告达州市宏腾房地产开发有限公司于本判决生效后十五日内向原告四川升华集团有限公司支付时尚家苑1#楼、地下车库决余款工程2078995元，并从2016年6月13日起按中国人民银行的同期同类贷款利率计算至付清时止。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23432元，由被告达州市宏腾房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省达州市中级人民法院。
审 判 长 刘小科
人民陪审员 刘进平
人民陪审员 蒲家平
二〇一七年六月十六日
书 记 员 廖海洋