四川省夹江县人民法院
民 事 判 决 书
(2018)川1126民初886号
原告：夹江县农村信用合作联社。住所地：夹江县漹城镇复兴路**号。
统一社会信用代码：91511126207501267X。
法定代表人：张弓，理事长。
委托诉讼代理人（特别授权）：刘正勇，男，1972年11月24日出生，汉族，住四川省夹江县，该社员工。
委托诉讼代理人（特别授权）：陈彬，男，1984年10月30日出生，汉族，住四川省夹江县，该社员工。
被告：李茂林，男，1976年10月29日出生，汉族，住四川省夹江县。
被告：沈利蓉，女，1986年8月18日出生，汉族，住四川省夹江县。
原告夹江县农村信用合作联社与被告李茂林、沈利蓉金融借款合同纠纷一案，本院于2018年8月2日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告夹江县农村信用合作联社的特别授权委托诉讼代理人刘正勇、陈彬到庭参加诉讼，被告李茂林、沈利蓉经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
夹江县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、判令被告李茂林、沈利蓉立即偿还借款本金180000元及利息8555.3元，本息合计188555.3元（利息计算至2018年7月30日）；从2018年7月31日起至本金付清之日止的逾期利息以尚欠本金为基数，按合同利率加收50%计算。2、判令原告对被告李茂林、沈利蓉的抵押住宅用房及分摊土地使用权【房产证号：夹房权证监证字第××号、00××51号，土地证号：夹国用（2XXX）第XX**号】的折价或拍卖、变现价款在上述第一项债权范围内享有优先受偿权。3、本案诉讼费用由二被告承担。事实与理由：2016年12月30日，被告李茂林、沈利蓉与我社签订了《个人借款合同》，合同约定：我社向被告提供借款额度为18万元的非循环使用贷款；借款额度支用有效期为2016年12月30日至2018年12月26日；贷款利率为固定利率，即月利率6.7292‰，逾期利息为贷款执行利率上浮50%；按月结息、付息，结息日固定为每月的第20日；我社为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）均由被告承担。同日，被告李茂林、沈利蓉与我社签订了《抵押合同》，合同约定：李茂林、沈利蓉提供共同共有位于夹江县焉城镇工农路二巷2号1栋1单元5层1号住宅用房112.01平方米为其在我社的上述借款债务提供抵押担保，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本息、为实现债权与担保权利而发生的费用（包括诉讼费、保全费、律师费等）。2017年1月17日，我社与被告依法办理了抵押登记，取得了编号为：川（2017）夹江县不动产证明第0000130号《不动产登记证明》。2017年1月17日，我社按约向被告李茂林、沈利蓉支付了18万元贷款，借款借据载明期限为2017年1月17日至2018年12月26日，按月结息。在借款合同履行过程中，二被告自2018年2月21日起即停止付息，经过多次催收，被告至今仍未归还结欠的贷款本金和利息。根据《个人借款合同》第十二条、第十三条，被告未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用，我社有权宣布贷款立即到期，要求被告立即归还借款本息及相关费用。
被告李茂林、沈利蓉未到庭应诉，未提供书面答辩材料，未提交证据材料。
本院经审理认定事实如下：2016年12月30日，被告李茂林向原告夹江县农村信用合作联社申请借款，并签订了合同编号为4546132016001213号《个人借款合同》，合同约定原告向被告李茂林提供非循环使用借款额度18万元，借款额度支用有效期间自2016年12月30日至2018年12月26日，贷款利率采用固定利率，即月利率6.7292‰。本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。按月结息，结息日固定为每月第20日。还款方式为按月付息，分期归还贷款本金，即借款之日起第23个月归还本金2万元，贷款到期收回剩余贷款本金16万元。借款合同第十二条违约情形第（二）项约定，借款人未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用的构成违约；第十三条违约救济措施第（二）项约定，借款人出现违约情形，贷款人可以宣布贷款立即到期，要求借款人立即归还借款本息及相关费用。被告李茂林在借款合同上借款人处签名捺印，被告沈利蓉在借款合同上借款人配偶处签名捺印。
同日，被告李茂林、沈利蓉与原告签订合同编号为45461320160001083号《抵押合同》，约定被告李茂林、沈利蓉以其共同共有位于夹江县房产及其分摊的国有土地使用权【产权证号：夹房权证监证字第××号、第××号，土地证号：夹国用（2XXX）第XX**号】作为抵押物，为其在原告处的借款提供抵押担保，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应支付的其他款项、为实现债权与担保权利发生的费用，并于2017年1月17日办理了抵押登记。
2017年1月17日，原告向被告李茂林发放了贷款18万元，李茂林、沈利蓉在借款借据上签名捺印，借据上载明借款日期为2017年1月17日，借款到期日为2018年12月26日，执行利率为月利率6.7292‰。后被告李茂林未按期支付利息，原告夹江县农村信用合作联社于2018年1月5日向其发出《利息逾期催收通知单》，并告知若下次付息日再次违约，则原告将视同该借款合同项下全部贷款提前到期，不再另行通知。被告李茂林在该《利息逾期催收通知单》上签名。被告李茂林自2018年2月21日起停止付息，截止2018年7月30日，被告李茂林尚欠原告贷款本金18万元、借款期内正常利息8555.3元，本息共计188555.3元。被告李茂林与沈利蓉系夫妻关系，上述借款发生在夫妻关系存续期间。
本院认为：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。一、原、被告签订的借款合同系双方当事人真实意思的表示，且未违反法律、行政法规的效力性强制性规定，为合法有效的合同。原告夹江县农村信用合作联社按照合同约定，按期足额向被告李茂林发放了贷款18万元，已依约定履行了合同义务。被告李茂林应履行按照约定的还款计划按期足额偿还贷款的义务，现被告李茂林未按期偿还借款，违反了其应尽的合同义务，根据双方所签订的《个人借款合同》第十二条、第十三条约定，原告可以对该未到期的借款宣布提前到期，并要求其归还借款及承担相应的违约责任。被告李茂林、沈利蓉系夫妻关系，该借款发生在夫妻关系存续期间，且被告沈利蓉也作为借款人配偶在借款合同上签名，故应对该债务承担共同清偿责任。故原告要求被告李茂林、沈利蓉偿还借款本金18万元，并支付相应利息及逾期利息的诉讼请求，本院予以支持。
二、被告李茂林、沈利蓉以自有房屋为其贷款提供抵押担保，与原告签订了《抵押合同》，并办理了抵押登记，该抵押合同系双方当事人真实意思的表示，且未违反法律、行政法规的效力性强制性规定，为合法有效的合同。原告夹江县农村信用合作联社可就该抵押财产处置所得款项享有优先受偿权。
被告李茂林、沈利蓉经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应视为对自身权利的放弃，应承担相应的法律责任。为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李茂林、沈利蓉在本判决生效后十五日内偿还原告夹江县农村信用合作联社借款本金180000元、截止2018年7月30日的利息8555.3元，本息合计188555.3元；从2018年7月31日起至本金付清之日止的逾期罚息以尚欠本金为基数，按双方借款合同约定的贷款利率上浮50%计算；
二、原告夹江县农村信用合作联社对被告李茂林、沈利蓉提供的位于夹江县房产及其分摊土地使用权【产权证号：夹房权证监证字第××号、第××号，土地证号：夹国用（2XXX）第XX**号】的折价或拍卖、变现价款在上述第一项债权范围内享有优先受偿权。
如未按本判决指定期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4071元，减半收取2035元，由被告李茂林、沈利蓉负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。
审 判 员 张南川
二〇一八年八月二十九日
法官助理 石璜芮
书 记 员 李 科