广西壮族自治区北海市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2013）北法执异字第9号
异议人（被执行人）：合浦县粮油总公司。
申请执行人：北海市正当典当有限责任公司。
本院在执行申请执行人北海市正当典当有限责任公司（简称北海正当典当公司）与被执行人合浦县粮油总公司房地产抵押借款纠纷［（2012）北执一查字第41号］一案中，于2012年7月31日作出（2012）北执一查字第41-4号裁定，查封被执行人合浦县粮油总公司名下位于合浦县乾江开发区C区8号、C区9号、E区2号的合计68.77亩土地使用权【土地使用权证号为（1995）合土批字第22-33号项下19.27亩、（1995）合土批字第22-35号项下20.32亩、（1995）合土批字第22-36号项下29.18亩】。异议人（被执行人）合浦县粮油总公司于2013年4月9日向本院提出书面异议，请求停止对上述查封财产的执行。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
异议人称，该案初次执行立案时执行申请期限已过，执行法院依法应不予受理；执行法院查封的土地使用权明显超出了申请执行人据以申请的公证债权文书约定的抵押财产范围；该案用以抵押的房屋因未办理抵押登记而没有执行的效力；据以申请执行的公证文书违法。
本院查明，1995年6月1日，合浦县粮油总公司食品工业公司（简称合浦粮油食品公司）与北海市海城正当典当拍卖行（简称北海正当典当行）签订《典当（抵押）协议》，合浦粮油食品公司以合浦县粮油总公司位于合浦县廉州阜民南路127号房屋两间（2514平方米；房产证号：桂房证字第05122**号）典押，北海正当典当行支付合浦粮油食品公司160万元，典当期限为180天，自1995年6月1日起至同年11月30日。服务费按照月利率3.5‰计算。同日，合浦县公证处出具（1995）桂合证字第107号《具有强制执行效力的债权文书公证书》（简称107号公证书），载明：“上述三方的签约行为合法，协议上的签字印章属实，公证书具有强制执行效力”。前述典当协议到期后，合浦粮油食品公司未能偿还借款，北海正当典当行同意合浦粮油食品公司续当至1995年12月31日，月利率为45‰。在合浦粮油食品公司逾期拒不还款的情况下，北海正当典当行向合浦县公证处申请出具强制执行公证书。1997年7月30日，合浦县公证处出具（1997）桂合证字第284号《执行公证书》（简称284号公证书），载明：“根据上述合同的规定，债务人合浦粮油食品公司应于1995年11月30日前，将160万元偿还给债权人北海正当典当行，现债务人违反合同的规定，逾期未偿还。应债权人的申请，依法出具此公证书。债权人可持本证书向北海市中级人民法院申请强制执行，执行标的为：人民币160万元，利息675400元（计至1997年1月1日），合计2275400元”。同年8月5日，北海正当典当行持284号公证书向本院申请执行，本院于同年8月8日立案执行，案件编号为（1997）北执字第127号，执行依据为284号公证书，申请执行人为北海正当典当行，被执行人为合浦粮油食品公司。同年8月13日，本院向被执行人发出（1997）北执字第111号执行通知书，责令被执行人按期履行284号公证书确定的义务。
执行过程中，本院于1998年7月29日作出（1998）北执字第284-1号裁定，查封合浦县粮油总公司位于合浦县乾江开发区C8、C9、E1、E2号地及西侧地块，面积109亩的土地使用权及地上建筑物（建设用地规划许可证编号94039）。该裁定列申请执行人为北海正当典当行，被执行人为合浦粮油食品公司，同时增列合浦县粮油总公司为被执行人，并载明该案执行依据为107号公证书。合浦县粮油总公司拒绝签收该裁定，本院同年8月5日留置送达。2000年3月3日，本院向申请执行人发出（2000）北执字第284-1号通知，征询就评估后的查封土地使用权是否愿意接收抵债。申请执行人书面报告因目前缺少资金，无能力开发，愿意放弃执行查封土地，以后查找其他可供执行的财产再申请执行。同年4月27日，本院作出（2000）北执字第107-1号裁定中止107号公证书的执行。
2012年3月30日，北海正当典当行书面向本院申请恢复执行，申请书载明：被执行人为合浦县粮油总公司，执行依据为107号公证书，同时申请变更经工商部门更名的北海正当典当公司为本案申请执行人。本院经审查恢复执行立案，执行案号为（2012）北执一查字第41号，列申请执行人为北海正当典当行，被执行人为合浦县粮油总公司，执行依据为107号公证书。同年4月23日，本院作出（2012）北执一查字第41-1号《恢复执行通知书》并向合浦县粮油总公司送达。同日作出（2012）北执一查字第41-2号裁定变更北海正当典当公司为本案申请执行人，作出（2012）北执一查字第41-4号裁定查封合浦县粮油总公司名下的相关土地使用权。
另查明，2000年3月17日，本院在另案即执行申请执行人北海华宇实业股份有限公司与被执行人合浦县粮油总公司借款合同纠纷一案中作出（2000）北执字第1-1号裁定，将位于合浦县廉州镇阜民南路127号房产（房产证号：桂房证字第05122**号）以及土地使用权抵偿给申请执行人北海华宇实业股份有限公司，并已执行过户。
合浦粮油食品公司于1993年1月9日注册登记成立，法定代表人为黄宇章，经济性质为全民所有制，1996年5月18日申请名称变更登记，由合浦粮油食品公司更名为合浦县粮油食品公司。因逾期不参加1999年度年检，2000年8月15日被合浦县工商行政管理局公告吊销。
合浦县粮油总公司于1992年5月16日注册登记成立，经济性质为全民所有制，注册资本50万元。
2013年5月9日，申请执行人向本院提交书面申请要求追加合浦县粮油总公司为本案的被执行人，理由是合浦县粮油总公司设立合浦县粮油食品公司时注册资金投入不到位，也未履行清算义务，应承担还款责任。认为合浦县粮油总公司不仅是本案的抵押担保人，也是直接债务人。
本院认为，首先，本案执行依据是284号公证书，不是107号公证书。1990年司法部《公证程序规则（试行）》第三十八条第二款规定：“有强制执行效力的公证书应在公证证词中注明，并注明债务人履行债务的期限、强制执行标的的名称、种类、数量等”。2002年司法部《公证程序规则》规定债务人不履行义务或不完全履行义务时，公证机关可以根据债权人的申请签发执行证书，公证机关签发的执行证书应当注明被执行人、执行标的和申请执行的期限。284号公证书的公证证词中明确注明债务人为合浦县粮油食品公司，对执行标的的名称、种类、数量等均作了明确，具有可执行的实体内容。107号公证书旨在通过证实《典当（抵押）协议》上三方的签字盖章真实有效而确认合同效力，并没有违约方如何承担责任的可执行实体内容。债权人于1997年8月5日持合浦县公证处1997年7月30日出具的284号公证书向本院申请执行，符合执行申请时效的规定。即使107号公证书有可执行的实体内容，因1995年6月1日作出，债权人1997年8月5日申请执行时也超过执行申请时效。所以，本院1997年8月8日最初执行立案审查确定执行依据和执行当事人等行为正确；本院2012年3月30在重新立案时将执行依据确定为107号公证书并列合浦县粮油总公司为被执行人的行为错误。
其次，合浦县粮油总公司没有生效法律文书确定承担抵押担保责任。284号公证书中并未明确合浦县粮油总公司是否承担抵押担保责任或其他责任。根据相关法律规定，有关抵押权的实现方式，抵押权人在与抵押人协商不成的情况下，可以通过诉讼程序解决。在抵押权人未经诉讼程序取得执行依据之前，就合浦县粮油总公司是否承担抵押担保责任或其他责任，不是本次执行异议的审查范围。
综上，本院在重新立案审查中未将284号公证书作为执行依据，未将该公证书载明的债务人为合浦县粮油食品公司列为被执行人，而将合浦县粮油总公司列为被执行人，属立案审查错误，应予纠正。异议人提出的执行法院查封的土地使用权明显超出了申请执行人据以申请的公证债权文书约定的抵押范围的异议理由成立，本院应予支持。本院（2012）北执一查字第41-4号裁定查封当事人协议约定抵押范围外的其他财产的执行行为错误，本院予以纠正。在北海正当典当公司与合浦县粮油食品公司房产抵押借款纠纷执行一案因裁定中止执行而尚未恢复执行的情况下，北海正当典当公司不能在（2012）北执一查字第41号执行查控案件中向本院申请追加合浦县粮油总公司作为被执行人承担债务人合浦县粮油食品公司的相关责任。案经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定，裁定如下：
一、撤销本院2012年3月30日立案的（2012）北执一查字第41号执行查控案件。
二、撤销本院2012年7月31日作出的（2012）北执一查字第41-4号执行裁定。
如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向广西壮族自治区高级人民法院申请复议。
审判长 张 奎
审判员 韦 民
审判员 赵海洲
二〇一三年九月十七日
书记员 李佳倩
附本裁定适用的法律：
《中华人民共和国担保法》第五十三条第一款债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协商以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。