江苏省无锡市滨湖区人民法院
民 事 判 决 书
(2015)锡滨商初字第00751号
原告无锡市崇安区广益农村小额贷款有限公司，住所地无锡市崇安区上马墩路152-1。
法定代表人顾德元，该公司董事长。
委托代理人冯志雄、徐莹，江苏海辉律师事务所律师。
被告叶四妹，女，1947年9月21日生，汉族，住无锡市锡山区。
委托代理人周淑珺，江苏倍思特律师事务所律师。
被告江苏隆阳建设有限公司，住所地无锡市滨湖区震泽路27号。
诉讼代表人无锡融海投资咨询有限公司，该公司破产管理人。
负责人吴建峰。
委托代理人梁军亮，该破产管理人员工。
被告江苏豪辰建设有限公司，住所地无锡市锡山区锡北镇泾新路1-2号。
法定代表人周全兴，该公司董事长。
委托代理人周淑珺，江苏倍思特律师事务所律师。
被告江苏安德信息科技有限公司，住所地无锡市南长区南湖大道580号。
法定代表人周全兴，该公司董事长。
委托代理人周淑珺，江苏倍思特律师事务所律师。
被告周晓清，男，1969年11月13日生，汉族，住无锡市锡山区。
委托代理人张克勤、戴汉川，江苏沁园春律师事务所律师。
被告周洁，女，1990年11月29日生，汉族，住无锡市锡山区。
委托代理人周淑珺，江苏倍思特律师事务所律师。
被告周一清，男，1967年11月18日生，汉族，住无锡市锡山区。
委托代理人周淑珺，江苏倍思特律师事务所律师。
被告严唯醒，女，1965年7月20日生，汉族，住无锡市锡山区。
委托代理人周淑珺，江苏倍思特律师事务所律师。
被告周全兴，男，1943年11月25日生，汉族，住无锡市锡山区。
委托代理人周淑珺，江苏倍思特律师事务所律师。
被告严红芳，女，1968年9月29日生，汉族，住无锡市锡山区。
委托代理人周淑珺，江苏倍思特律师事务所律师。
被告江艳红，女，1979年3月15日生，汉族，住无锡市锡山区。
委托代理人周淑珺，江苏倍思特律师事务所律师。
被告无锡乾阳木业有限公司，住所地无锡市锡山经济开发区双桥村。
法定代表人周一清，该公司董事长。
委托代理人周淑珺，江苏倍思特律师事务所律师。
原告无锡市崇安区广益农村小额贷款有限公司（以下简称广益小贷）与被告叶四妹、江苏隆阳建设有限公司（以下简称隆阳公司）、江苏豪辰建设有限公司（以下简称豪辰公司）、江苏安德信息科技有限公司（以下简称安德公司）、周晓清、周洁、周一清、严唯醒、周全兴、严红芳、江艳红、无锡市乾阳木业有限公司（以下简称乾阳公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告广益小贷的委托代理人徐莹，被告周晓清的委托代理人及隆阳公司时任委托代理人戴汉川，被告叶四妹、豪辰公司、安德公司、周洁、周一清、严唯醒、周全兴、严红芳、江艳红、乾阳公司的委托代理人周淑珺到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广益小贷诉称：2013年10月30日，广益小贷与叶四妹签订《最高额借款合同》一份，约定广益小贷为叶四妹提供最高借款余额不超过450万元的借款。同日，广益小贷发放借款250万元。隆阳公司以其所有的位于锡山区东亭街道柏庄南路东侧嘉园小区1号房产、锡山区锡北镇工业集中区园区道路南、锡东大道西房产为上述借款提供抵押担保。隆阳公司、豪辰公司、安德公司、周晓清、周洁、周一清、严唯醒、周全兴、严红芳、江艳红、乾阳公司为上述借款提供连带责任保证。但借款到期后，叶四妹未能按约还款，各保证人也未履行担保义务，故诉至法院，请求判令：一、叶四妹立即偿还广益小贷借款本金250万元、利息（以250万元为基数，自2014年7月21日起至实际给付之日止，按照月息1%计算），以及律师费66016元。二、就上述债权及诉讼费用广益小贷有权以无锡市锡山区东亭街道柏庄南路东侧嘉园小区1号房产（产权证号锡房权证锡山字第××号，他项权证号锡房他证字第XS10004698**号）以及无锡市锡山区锡北镇工业集中区园区道路南、锡东大道西房产（产权证号锡房权证锡山字第××号、锡房权证锡山字第××号、锡房权证锡山字第××号，他项权证号锡房他证字第XS10004934**号）折价、拍卖、变卖该抵押房产所得价款优先受偿。三、对叶四妹的前述第一项债务，隆阳公司、豪辰公司、安德公司、周晓清、周洁、周一清、严唯醒、周全兴、严红芳、江艳红承担清偿连带责任。四、对叶四妹的前述第一项债务中的250万元借款本金，乾阳公司承担连带清偿责任。五、本案诉讼费用由叶四妹、隆阳公司、豪辰公司、安德公司、周晓清、周洁、周一清、严唯醒、周全兴、严红芳、江艳红、乾阳公司承担。
被告叶四妹辩称：对借款合同签订之事实无异议，但广益小贷未按约交付银行本票。
被告隆阳公司、被告周晓清辩称：对借款事实无异议，但该借款实际使用人是隆阳公司，应由隆阳公司偿还。
被告豪辰公司、被告安德公司、被告周洁、被告周一清、被告严唯醒、被告周全兴、被告严红芳、被告江艳红、被告乾阳公司辩称：对借款和担保不知情，应隆阳公司及周晓清要求签字及盖章。叶四妹未收到借款，各保证人不承担保证责任。乾阳公司出具的保证书保证范围不明，主债务不明，其不承担保证责任。
经审理查明：2013年10月30日，叶四妹作为借款人与广益小贷作为贷款人签订《最高额借款合同》（合同编号为广益高借字[2013]第065号），合同约定：自2013年10月30日起至2016年10月30日止，由贷款人根据借款人的需要、资信状况和担保情况等向借款人提供最高借款本金余额不超过450万元的人民币贷款；借款用途为流动资金；还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月20日；上述期间仅指借款的发生时间，不包括借款到期时间。在此期间及最高借款本金余额内，借款人可循环使用借款额度，不再逐笔签订借款合同，每笔贷款的金额、期限、用途、还款方式、利率以借款凭证为准。因借款人有违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）及实现债权的其它一切费用。同时合同对权利与义务、违约责任等进行了约定。
2013年10月30日，广益小贷作为债权人与叶四妹作为债务人，隆阳公司、豪辰公司、安德公司、周晓清、周洁、周一清、严唯醒、周全兴、严红芳、江艳红作为保证人签订《最高额保证合同》，合同约定：隆阳公司、豪辰公司、安德公司、周晓清、周洁、周一清、严唯醒、周全兴、严红芳、江艳红作为保证人，自愿为叶四妹与广益小贷间合同编号为广益高借字[2013]第065号的《最高额借款合同》约定的自2013年10月30日起至2016年10月30日期间在债权人处办理的贷款业务所实际形成的全部债务提供最高额连带保证；主债务的最高借款本金余额限定为人民币450万元；在合同约定的期限和最高本金余额内，债务人可多次向债权人借款，每笔借款的起始日、到期日、利率以及金额以主合同的借款凭证或者相关债权凭证为准；在合同约定的期限和最高本金余额内，债权人同意借款给借款人时无须逐笔办理担保手续；保证人对债务人的债务承担不可撤销担保责任；保证担保的范围为：全部债务本金、全部利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）和实现债权的其他一切费用；保证方式为连带保证，若保证人为两个或者两个以上的，各保证人之间对债务人的债务承担连带保证责任；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年；同时合同对违约责任、争议解决等进行了约定。
2014年9月24日，广益小贷作为抵押权人与叶四妹、豪辰公司、沈晓明、沈晓阳作为债务人，隆阳公司作为抵押人签订《最高额抵押合同》，合同约定：为确保叶四妹、豪辰公司、沈晓明、沈晓阳与广益小贷签订的编号为广益高借字[2013]第006号、广益高借字[2013]第016号、广益高借字[2013]第017号、广益高借字[2013]第065号的《最高额借款合同》约定的自2013年2月22日起至2016年2月22日期间的贷款业务的履行，隆阳公司提供位于东亭街道柏庄南路东侧嘉园小区1号房屋作为抵押担保，抵押担保的范围为：全部债务本金、全部利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、律师费）。同日，上述抵押财产办理了抵押登记（房屋他项权证号为：锡房他证字第XS10004698**号），抵押登记担保债权金额为2400万元。2014年12月25日，广益小贷作为抵押权人与叶四妹、创达公司、安德公司作为债务人，隆阳公司作为抵押人签订《最高额抵押合同》，合同约定：为确保叶四妹、创达公司、安德公司与广益小贷签订的编号分别为广益高借字[2013]第020号、广益高借字[2013]第028号、广益高借字[2013]第065号的《最高额借款合同》约定的自2013年5月27日起至2016年5月27日期间的贷款业务的履行，隆阳公司提供位于锡北工业集中区园区道路南、锡东大道西房屋作为抵押担保，抵押担保的范围为：全部债务本金、全部利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、律师费）。次日，上述抵押财产办理了抵押登记（房屋他项权证号为：锡房他证字第XS10004934**号），抵押登记担保债权金额为1700万元。
2015年1月20日，乾阳公司出具保证书1份，言明：乾阳公司为安德公司、豪辰公司、无锡创达企业管理咨询有限公司（以下简称创达公司）、周晓清、周全兴、叶四妹、严红芳、江艳红、沈晓明、沈晓阳在广益小贷的借款合计6555万元提供连带责任担保。该6555万元借款构成为：安德公司借款1415万元、创达公司借款290万元、豪辰公司借款900万元、江艳红借款500万元、沈晓明借款700万元、沈晓阳借款700万元、严红芳借款500万元、叶四妹借款250万元、周洁借款500万元、周全兴借款300万元、周晓清借款500万元。
广益小贷为证明其向叶四妹给付借款本金250万元，举证了：1、2013年10月30日江苏农贷借款借据，该借款借据载明借款人为叶四妹，借款日期为2013年10月30日，到期日期为2014年10月30日，月利率为10‰，还款方式为按期还息到期还本，借款金额为250万元。2、江苏银行结算业务申请书。3、出票日期为2013年10月30日江苏银行本票一份，银行本票下方有叶四妹书写“收到本票原件壹张金额贰佰伍拾万元正，2013.10.30”。经质证，叶四妹、隆阳公司、豪辰公司、安德公司、周晓清、周洁、周一清、严唯醒、周全兴、严红芳、江艳红、乾阳公司对上述证据无异议。
庭审中，各方当事人一致确认：叶四妹借款利息付至2014年7月20日，自2014年7月21日起未支付利息；借款本金250万元未归还。
2015年6月10日，广益小贷与江苏海辉律师事务所签订委托合同，约定：广益小贷委托江苏海辉律师事务所处理本案的诉讼，代理费为135733元，于本案一审法律文书生效后三日内支付。
另查明，案外人胡慧元申请对隆阳公司进行重整。2016年3月16日，本院裁定受理胡慧元对隆阳公司进行重整的申请。
上述事实，由广益小贷提交的《最高额借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、房屋他项权证、借款借据、银行凭证、结算业务申请书、银行本票、保证书、委托合同及庭审笔录等证据在卷予以证实。
本院认为：依法成立的合同，受法律保护。《最高额借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《保证书》均系当事人的真实意思表示，且不违反法律强制性规定，应属合法有效，对当事人具有法律约束力。周晓清、隆阳公司抗辩称实际借款人为隆阳公司，还款义务应由隆阳公司承担的主张，因未向本院提供相关证据，故本院对其抗辩不予支持。叶四妹虽主张其未收到借款250万元，但广益小贷所举证明能证明叶四妹收到金额为250万元的银行本票，叶四妹对此不持异议，故对叶四妹的上述主张本院不予采信。叶四妹向广益小贷借款后未能按约归还借款本息，已经构成违约，应承担民事责任。广益公司根据合同约定要求叶四妹归还借款本息的主张，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。广益公司主张的律师代理费66016元符合合同约定及江苏省律师服务收费标准的规定，应予支持。隆阳公司已经办理了东亭街道柏庄南路东侧嘉园小区1号房屋以及锡北工业集中区园区道路南、锡东大道西房屋的抵押登记，该抵押合法有效，广益小贷有权就隆阳公司设定抵押的财产拍卖、变卖或折价所得价款在登记债权范围内优先受偿。周晓清、隆阳公司、豪辰公司、安德公司、严红芳、周洁、周一清、严唯醒、周全兴、江艳红与广益小贷签订《最高额保证合同》，为叶四妹借款提供连带责任保证，故其对叶四妹上述借款应承担连带清偿责任。鉴于隆阳公司已进入重整程序，故隆阳公司应承担的利息计至法院受理其重整申请之前。乾阳木业公司出具保证书，为安德公司等借款6555万元（含叶四妹借款250万元在内）担保，乾阳公司应在250万元范围内对叶四妹上述债务承担连带清偿责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第六条、第二十一条之规定，判决如下：
一、被告叶四妹于本判决生效后十日内向原告无锡市崇安区广益农村小额贷款有限公司归还借款本金250万元、利息（以250万元为基数，自2014年7月21日起至实际给付之日止，按照月息10‰计算）以及律师费66016元。
二、原告无锡市崇安区广益农村小额贷款有限公司就被告叶四妹的上述付款义务连同本案诉讼费用有权以位于东亭街道柏庄南路东侧嘉园小区1号房产（房屋他项权证号为：锡房他证字第XS10004698**号）折价或者拍卖、变卖所得的价款在债权2400万元范围内优先受偿。
三、原告无锡市崇安区广益农村小额贷款有限公司就被告叶四妹的上述付款义务连同本案诉讼费用有权以位于锡北工业集中区园区道路南、锡东大道西房产（房屋他项权证号为：锡房他证字第XS10004934**号）折价或者拍卖、变卖所得的价款在债权1700万元范围内优先受偿。
四、被告江苏隆阳建设有限公司、江苏豪辰建设有限公司、江苏安德信息科技有限公司、周晓清、周洁、周一清、严唯醒、周全兴、严红芳、江艳红对被告叶四妹上述第一项付款义务承担连带清偿责任（江苏隆阳建设有限公司承担连带清偿责任不包括2016年3月16日起产生的利息）。
五、被告无锡乾阳木业有限公司对被告叶四妹上述第一项付款义务在借款本金250万元范围内承担连带清偿责任。
如被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费30054元、保全费5000元，共计35054元，由被告叶四妹、江苏隆阳建设有限公司、江苏豪辰建设有限公司、江苏安德信息科技有限公司、周晓清、周洁、周一清、严唯醒、周全兴、严红芳、江艳红、无锡乾阳木业有限公司共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。
审 判 长 王龙章
代理审判员 贺锡霞
人民陪审员 刘成凤
二〇一六年七月二十七日
书 记 员 陈祖贤
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》：
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》：
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。