辽宁省锦州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽07民初17号
原告：锦州银行股份有限公司凌海支行，住所地辽宁省凌海市。
负责人：王敬华，该行行长。
委托诉讼代理人：鞠卫东，该行职员。
委托诉讼代理人：王军，该行职员。
被告：凌海市金华冶炼有限公司，住所地辽宁省凌海市。
法定代表人：黄素华，该公司经理。
被告：黄素华，女，1950年6月26日出生，汉族，住辽宁省凌海市。
被告：孟庆山，系黄素华之夫，1947年2月3日出生，满族，住辽宁省凌海市。
被告：孟凡明，男，1970年12月2日出生，满族，住辽宁省锦州市古塔区。
被告：李丽，系孟凡明之妻，1976年12月5日出生，汉族，住辽宁省锦州市古塔区。
被告：孟凡博，男，1984年10月21日出生，满族，住辽宁省凌海市。
被告：才跃，系孟凡博之妻，1983年1月14日出生，汉族，住址。
被告：孟凡迪，男，1982年12月10日出生，满族，住辽宁省凌海市。
被告：赵偲宇，系孟凡迪之妻，1982年2月17日出生，汉族，住址。
被告：凌海鑫华硅业有限公司，住所地辽宁省凌海市。
负责人：孟凡迪，该公司经理。
原告锦州银行股份有限公司凌海支行与被告凌海市金华冶炼有限公司、黄素华、孟庆山、孟凡明、李丽、孟凡博、才跃、孟凡迪、赵偲宇、凌海鑫华硅业有限公司借款合同纠纷一案，本院于2017年5月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告锦州银行股份有限公司凌海支行的委托诉讼代理人鞠卫东、王军到庭参加诉讼。被告凌海市金华冶炼有限公司、黄素华、孟庆山、孟凡明、李丽、孟凡博、才跃、孟凡迪、赵偲宇、凌海鑫华硅业有限公司经本院依法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
锦州银行股份有限公司凌海支行向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告凌海市金华冶炼有限公司签订的编号为锦银【凌海支】行【2015】年流借字第【045】号《流动资金借款合同》；2.判令被告凌海市金华冶炼有限公司偿还所欠原告贷款本金9562万元，利息284.740892万元（利息计算至2017年4月25日，以后发生按借款合同约定计算）；3.判令原告对被告凌海市金华冶炼有限公司提供抵押的四宗土地、三栋房产及机器设备享有优先受偿权；4.判令原告对被告孟凡明、李丽夫妻提供抵押的二栋房产享有优先受偿权；5.判令原告对被告孟凡博、才跃夫妻提供抵押房产享有优先受偿权；6.判令原告对被告孟凡迪、赵偲宇夫妻提供抵押房产享有优先受偿权；7.判令原告对被告黄素华、孟庆山夫妻提供抵押的二宗海域使用权享有优先受偿权；8.判令被告凌海鑫华硅业有限公司、黄素华、孟庆山对所欠原告债务承担连带保证责任；9.判令被告承担本案诉讼费及实现债权的相关费用。事实和理由：经被告凌海市金华冶炼有限公司申请,原告锦州银行股份有限公司凌海支行为其办理了银行流动资金贷款业务壹笔,借款金额为9568万元,期限为2015年4月29日至2018年4月28日,并签订了编号为锦银【凌海支】行【2015】年流借字第【045】号《流动资金借款合同》,借款用途为偿还前期贷款,合同约定执行利率为8.625%，借款方式为抵押+保证，由被告凌海市金华冶炼有限公司提供三栋房产、四宗土地及96台(套)机器设备等资产做抵押，除一宗6660平方米土地因办理更名手续未办他项权抵押登记手续外,其他抵押资产均办理了抵押登记手续,并签订了抵押担保金额为3000万元的《最高额抵押合同》,编号为锦银【凌海支】行【2015】年最抵字第【045】号;被告孟凡明、李丽夫妻，孟凡博、才跃夫妻，孟凡迪、赵偲宇夫妻提供四栋房产，被告黄素华、孟庆山夫妻提供二宗海域使用权作抵押物,抵押资产均办理了他项权抵押手续,并签订了抵押担保金额为8000万元和7000万元的《最高额抵押合同》,编号为锦银【凌海支】行【2015】年最抵字第【045-1】号、【045-2】号。同时被告凌海鑫华硅业有限公司、被告黄素华、孟庆山夫妻为该笔借款的保证人,并均签订了担保金额为10700万元的《最高额保证合同》,编号为锦银【凌海支】行【2015】年最保字第【045】号和【045-1】号。贷款发放后被告凌海市金华冶炼有限公司于2015年6月30日、2015年7月21日和2015年9月30日分别偿还贷款本金2万元,共计还款6万元,现欠原告贷款本金9562万元。上述银行贷款虽未到期,但被告凌海市金华冶炼有限公司经营和财务状况严重恶化,从2017年1月21日起未按《流动资金借款合同》第3.4.2条款的约定,公历每月20日结息,截止至2017年4月25日拖欠利息284.740892元，存在第10.2.3条款之违约情况,即未按合同约定偿还借款本息，现原告决定依法行使10.3.8款权利,解除借款合同,请求判令被告偿还所欠原告贷款本金及利息。特诉至贵院,请求贵院依法保护我行的合法权益。
凌海市金华冶炼有限公司、黄素华、孟庆山、孟凡明、李丽、孟凡博、才跃、孟凡迪、赵偲宇、凌海鑫华硅业有限公司未作答辩。
经审理查明，2015年4月29日，原告锦州银行股份有限公司凌海支行与被告凌海市金华冶炼有限公司签订编号为锦银【凌海支】行【2015】年流借字第【045】号《流动资金借款合同》，约定被告向原告借款9568万元,借款期限36个月，自2015年4月29日至2018年4月28日,借款用途为偿还前期贷款,借款执行利率为8.625%，担保方式为抵押+保证。担保合同有：1.2015年4月29日，原告与被告凌海市金华冶炼有限公司签订了抵押担保金额为3000万元、编号为锦银【凌海支】行【2015】年最抵字第【045】号《最高额抵押合同》，由被告凌海市金华冶炼有限公司提供三栋房产、四宗土地及96台(套)机器设备等资产做抵押，除一宗6660平方米土地因办理更名手续未办他项权抵押登记手续外,其他抵押资产均办理了抵押登记手续；2.2015年4月29日，原告与被告黄素华、孟庆山、孟凡明、李丽、孟凡博、才跃、孟凡迪、赵偲宇签订了抵押担保金额为8000万元、编号为锦银【凌海支】行【2015】年最抵字第【045-1】号《最高额抵押合同》，由被告孟凡明、李丽夫妻，孟凡博、才跃夫妻，孟凡迪、赵偲宇夫妻提供四栋房产，被告黄素华、孟庆山夫妻提供二宗海域使用权作抵押物,抵押资产均办理了他项权抵押手续；3.2016年7月29日，原告与被告黄素华、孟庆山签订了抵押担保金额为7000万元、编号为锦银【锦州凌海支】行【2016】年最抵字第【045-2】号《最高额抵押合同》，被告黄素华提供一宗海域使用权作抵押物,抵押资产办理了他项权抵押手续；4.2015年4月29日，原告分别与被告凌海鑫华硅业有限公司、二被告黄素华、孟庆山签订了保证金额107000000元的锦银【凌海支】行【2015】年最保字第【045】号《最高额保证合同》、锦银【凌海支】行【2015】年最保字第【045-1】号《最高额保证合同》，各保证人提供连带保证责任。
原告发放贷款后，被告凌海市金华冶炼有限公司于2015年6月30日、2015年7月21日和2015年9月30日分别偿还贷款本金2万元,共计还款6万元,现欠原告贷款本金9562万元，截止2018年6月20日共欠息1312.208854元。
在本案诉讼期间，因锦银【凌海支】行【2015】年流借字第【045】号《流动资金借款合同》已于2018年4月28日到期，故原告在庭审中撤回解除借款合同的诉讼请求并要求给付利息至2018年6月20日。
以上查明的事实，有原告锦州银行股份有限公司凌海支行提供的锦银【凌海支】行【2015】年流借字第【045】号《流动资金借款合同》、锦银【凌海支】行【2015】年最抵字第【045】号《最高额抵押合同》、锦银【凌海支】行【2015】年最抵字第【045-1】号《最高额抵押合同》、锦银【锦州凌海支】行【2016】年最抵字第【045-2】号《最高额抵押合同》、锦银【凌海支】行【2015】年最保字第【045】号《最高额保证合同》、锦银【凌海支】行【2015】年最保字第【045-1】号《最高额保证合同》，经庭审质证和本院审查，可以采信。
本院认为，原告锦州银行股份有限公司凌海支行与被告凌海市金华冶炼有限公司签订的锦银【凌海支】行【2015】年流借字第【045】号《流动资金借款合同》和锦银【凌海支】行【2015】年最抵字第【045】号《最高额抵押合同》、与被告黄素华、孟庆山、孟凡明、李丽、孟凡博、才跃、孟凡迪、赵偲宇签订的锦银【凌海支】行【2015】年最抵字第【045-1】号《最高额抵押合同》、与被告黄素华、孟庆山签订的锦银【锦州凌海支】行【2016】年最抵字第【045-2】号《最高额抵押合同》、与被告凌海鑫华硅业有限公司签订的锦银【凌海支】行【2015】年最保字第【045】号《最高额保证合同》、与被告黄素华、孟庆山签订的锦银【凌海支】行【2015】年最保字第【045-1】号《最高额保证合同》均系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，为有效合同，各方当事人均应按合同履行各自义务。被告凌海市金华冶炼有限公司从2017年1月21日起，未能按照合同约定偿还本金及利息，违反了双方借款合同的约定。因此，原告请求被告凌海市金华冶炼有限公司偿还剩余借款本金9562万元及利息依法应予支持；同时，本案中原告与被告凌海市金华冶炼有限公司、黄素华、孟庆山、孟凡明、李丽、孟凡博、才跃、孟凡迪、赵偲宇签订了相应的抵押合同，抵押财产中除凌海市金华冶炼有限公司名下的6660平方米土地外其他财产均办理抵押登记手续，故除了凌海市金华冶炼有限公司名下的6660平方米土地外，原告对各被告提供的其他抵押物在所担保的债权范围内享有优先受偿权。对于6660平方米的土地，虽抵押未登记但抵押合同有效，双方之间仍存在抵押担保合同的债权，故抵押人应在抵押物的价值范围内对债务承担连带清偿责任；另外，原告与被告凌海鑫华硅业有限公司、黄素华、孟庆山签订了保证合同，且未超过保证期间，故原告要求被告凌海鑫华硅业有限公司、黄素华、孟庆山承担连带保证责任的诉讼请求符合合同约定及法律规定，亦予以支持；关于本案担保物权的实现顺序问题，本案中，既有债务人提供的物保，也有第三人提供的物保和人保，即本案存在混合担保的情形。由于《最高额抵押合同》7.14条约定，“当借款人未按主合同约定履行其义务时，无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），抵押权人向抵押人行使担保物权时，抵押人自愿无条件承担担保责任”，且《最高额保证合同》第1.4条亦约定，“如借款人未按主合同约定履行偿付借款本息和相应费用的义务，债权人可直接向保证人追索，保证人授权债权人从保证人在债权人开立的账户上划收”，根据合同约定，本案债权人实现其担保物权，并无先后顺序之分。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条、第九十六条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第十五条、第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十二条规定，判决如下：
一、被告凌海市金华冶炼有限公司于本判决生效后十日内偿还原告锦州银行股份有限公司凌海支行贷款本金9562万元、利息1312.208854万元（以后发生的利息，自2018年6月20日起至本判决确定的款项付清之日止，按双方签订的流动资金借款合同约定予以计算）；
二、原告锦州银行股份有限公司凌海支行对被告凌海市金华冶炼有限公司提供抵押的除6660平方米土地之外的三宗土地、三栋房产及机器设备在3000万元的债权范围内享有优先受偿权，被告凌海市金华冶炼有限公司在6660平方米土地的价值范围内对3000万元的债务承担连带清偿责任；
三、原告锦州银行股份有限公司凌海支行对被告黄素华、孟庆山夫妻提供抵押的二宗海域使用权、对被告孟凡明、李丽夫妻提供抵押的二栋房产、对被告孟凡博、才跃夫妻提供抵押的一栋房产、对被告孟凡迪、赵偲宇夫妻提供抵押的一栋房产在8000万元的债权范围内享有优先受偿权；
四、被告凌海鑫华硅业有限公司及被告黄素华、孟庆山对本判决第一项分别在107000000元的债权范围内承担连带保证责任；
五、驳回原告锦州银行股份有限公司凌海支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费534137元，由被告凌海市金华冶炼有限公司负担，被告凌海鑫华硅业有限公司、黄素华、孟庆山承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省高级人民法院。
审 判 长 王玉龙
审 判 员 方结平
审 判 员 张昱凯
二〇一八年八月十六日
法官助理 范宇文
书 记 员 任 欢
本案判决所依据的相关法律规定
《中华人民共和国合同法》
第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十三条：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十六条：当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认合同解除的效力。
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第十五条:当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第一百七十条：担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条：担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百八十条：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条：以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
第二百零三条：为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押物权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百三十四条：人民法院审理民事案件，除涉及国家机密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。
第一百四十二条：法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。