上海市闵行区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0112民初2179号
原告徐某甲。委托代理人林建国，山东青天成律师事务所律师。委托代理人薛焕周，山东青天成律师事务所律师。被告徐某乙。委托代理人李某甲，系被告徐某乙女儿，住同被告徐某乙。委托代理人吕某甲，即本案被告吕某甲。被告刘某甲。委托代理人吕某甲，即本案被告吕某甲。被告吕某甲。委托代理人吕某乙，系被告吕某甲女儿，住同被告吕某甲。被告吕某丙。委托代理人易某甲，系被告吕某丙丈夫，住同被告吕某丙。原告徐某甲与被告徐某乙、刘某甲、吕某甲、吕某丙法定继承纠纷一案，本院于2016年1月18日立案受理，依法由代理审判员刘文燕适用简易程序公开开庭进行了审理，原告徐某甲的委托代理人薛焕周，被告徐某乙的委托代理人李某甲，被告刘某甲，被告吕某甲暨被告徐某乙、刘某甲的委托代理人，被告吕某甲的委托代理人吕某乙，被告吕某丙及其委托代理人易某甲到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告徐某甲诉称，上海市闵行区漕宝路某弄某号103室房屋（以下简称系争房屋）原属被继承人徐某丙、沙某甲夫妻共同财产，徐某丙与沙某甲于1980年结婚，双方均系再婚，双方结婚时，徐某丙的子女原告徐某甲、被告徐某乙、案外人徐某丁，沙某甲的子女被告吕某甲、被告吕某丙均已成年且独立生活。沙某甲于2001年去世，徐某丙应依法分得系争房屋66.6%的产权份额。沙某甲去世后，徐某丙回青岛与原告徐某甲共同生活，由原告赡养至2014年12月21日去世，现系争房屋一直由被告吕某甲出租。另案外人徐某丁于2008年3月11日死亡，其合法继承权依法应由被告刘某甲代位继承。现原告起诉至法院要求判令：一、原告依法继承上海市闵行区漕宝路某弄某号103室房屋30%的产权；二、将被继承房屋依法评估拍卖变现，并判令众继承人按本案法院判决份额取得变现财产。被告徐某乙辩称，徐某乙在系争房屋内享有22.2%的权益，不认可原告主张要求享有30%的产权份额，徐某丙只是和原告一起居住，但徐某乙也居于青岛，经常去照顾老人，一直赡养老人，原告与其妻子分居，家中照顾老人、家务等事由均是徐某乙承担的。认可徐某丙在系争房屋内的份额是66.6%，要求和原告及被告刘某甲三人平分。被告刘某甲辩称，刘某甲之父母亦对徐某丙尽到赡养义务，系争房屋应当进行平均分配，认可徐某丙在系争房屋内的份额是66.6%，同意和原告及被告徐某乙三人平分，每人份额22.2%，或原、被告五人平分，每人份额20%。要求依法处理。被告吕某甲辩称，不同意原告享有30%的产权份额，吕某甲主张享有20%的产权份额，因徐某丙、沙某甲及被告吕某甲一家在上海共同生活21年，吕某甲亦尽到了赡养责任和义务。徐某丙在原告家中的生活并不如意，徐某丙在原告家中生活需要支付房租、水电煤费、电话费、伙食费等费用，徐某丙居住的房屋也脏乱不堪，因此原告并未尽到赡养老人的义务。系争房屋虽由被告代为出租，但房屋租金每月都按时汇到徐某丙账户内。徐某丙死亡时，原告也未及时通知被告，被告更未见得父亲最后一面。徐某丙未死亡时，原、被告曾协商平均分割房屋变现，现原告出尔反尔，无法令人信服。被告吕某丙辩称，原告曾取得了徐某丙的丧葬费、医疗费及青岛的房产等财产，已经够多了，被告也不计较了，但是本案系争房屋要求原、被告五人平均分割，被告主张20%的产权份额。经审理查明，被继承人徐某丙与前妻育有原告徐某甲、被告徐某乙、案外人次女徐某丁。被继承人沙某甲与前夫育有被告吕某甲、被告吕某丙。徐某丙与沙某甲于1980年4月17日登记结婚，双方均系再婚，结婚时，徐某甲、徐某乙、徐某丁、吕某甲、吕某丙均已成年。徐某丁与案外人刘某乙于1978年2月登记结婚，婚后育有一子刘某甲。系争房屋于2000年11月6日登记在徐某丙一人名下，建筑面积44.75平方米。徐某丙与沙某甲婚后居住生活于上海市徐汇区斜土路某弄某号23室。2001年，徐某丙搬至青岛与原告共同居住生活。被继承人沙某甲于2001年11月17日报死亡。徐某丁于2008年3月11日死亡。徐某丙于2014年12月21日死亡。沙某甲、徐某丙去世后均未留有遗嘱。诉讼中，原、被告双方通过竞价方式，一致确认系争房屋现价值为111万元（含装修及房屋内的家具、家电），系争房屋内的家具、家电随房屋产权处理，由原告取得系争房屋的产权，由四被告取得系争房屋的相应折价款。以上事实，由原告提供的居民死亡医学证明书、居民死亡殡葬证、火化证、户籍证明、上海市房地产权证、婚姻登记档案证明、证明信、结婚证、独生子女证、证明、老年证、乘车卡，被告吕某甲提供的户籍证明、照片等证据材料及当事人的陈述所证实。本院认为，继承从被继承人死亡时开始。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。系争房屋系徐某丙、沙某甲在婚姻关系存续期间取得，虽登记在徐某丙一人名下，但应视为徐某丙与沙某甲的夫妻共同财产。因徐某丙、沙某甲在死亡时均未留有遗嘱，故系争房屋应按法定继承处理。本案中，沙某甲于2001年11月17日报死亡，死亡时，系争房屋二分之一的产权份额属于徐某丙所有，二分之一产权份额属于沙某甲的遗产，应由沙某甲的第一顺序继承人徐某丙、被告吕某甲、被告吕某丙继承所有。沙某甲去世前，徐某丙、被告吕某甲与其共同居住于上海市徐汇区斜土路某弄某号23室内，被告吕某甲亦自述沙某甲生病后曾在被告吕某丙家中居住一段时间，故本院认为三位继承人对于沙某甲均尽到了赡养义务，继承的遗产份额应以均等为宜，即各继承系争房屋的六分之一产权份额。根据法律规定，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。徐某丙之女徐某丁于2008年3月11日死亡，且徐某丁与案外人刘某乙育有一子被告刘某甲，因此被告刘某甲作为代位继承人，代位继承徐某丙的遗产。本案中，徐某丙于2014年12月21日死亡，死亡时，系争房屋二分之一产权份额及徐某丙继承自沙某甲的六分之一产权份额作为徐某丙的遗产，应由第一顺序继承人原告徐某甲、被告徐某乙、被告刘某甲继承所有。根据法律规定，对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。虽然徐某丙自居住在青岛后，徐某乙、徐某丁及家人都对徐某丙尽心照顾，但自2001年至徐某丙去世前，徐某丙均与原告一起居住生活，本院考虑到本案的实际情况，酌情确定由原告适当多分。本案中，原、被告双方通过竞价方式确定系争房屋现价值为111万元（含装修及房屋内的家具、家电），并由原告取得系争房屋的产权，本院予以确认。本院根据原、被告在系争房屋中的继承份额，确定由原告继承取得系争房屋的产权，并酌情由原告向四被告支付相应的房屋折价款。据此，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十一条、第十三条、第二十六条第一款之规定，判决如下：一、现登记在被继承人徐某丙名下的上海市闵行区漕宝路某弄某号103室房屋（含装修及房屋内的家具、家电）归原告徐某甲继承所有；二、原告徐某甲于本判决生效之日起二十日内支付被告徐某乙上述房屋折价款23万元；三、原告徐某甲于本判决生效之日起二十日内支付被告刘某甲上述房屋折价款23万元；四、原告徐某甲于本判决生效之日起二十日内支付被告吕某甲上述房屋折价款18.50万元；五、原告徐某甲于本判决生效之日起二十日内支付被告吕某丙上述房屋折价款18.50万元；六、被告徐某乙、刘某甲、吕某甲、吕某丙于本判决生效之日起二十日内协助原告徐某甲办理上述房屋的产权过户手续，房屋过户所发生的费用由原、被告双方按相关规定各自承担。负有金钱给付义务的当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计6,900元，由原告徐某甲负担1,740元，被告徐某乙负担1,430元，被告刘某甲负担1,430元，被告吕某甲负担1,150元，被告吕某丙负担1,150元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
代理审判员 刘文燕
二〇一六年四月十五日
书 记 员 黄 湛
附：相关法律条文
《中华人民共和国继承法》
第二条继承从被继承人死亡时开始。
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
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