安徽省合肥市庐阳区人民法院
民 事 判 决 书
(2015)庐民二初字第01749号
原告：华夏银行股份有限公司合肥分行，住所地安徽省合肥市濉溪路278号财富广场C座。
负责人：孙继伟，行长。
委托代理人：秦煜，安徽承义律师事务所律师。
委托代理人：苏宇，安徽承义律师事务所律师。
被告：安徽省宁国市吴家大院牧业有限公司，住所地安徽省宁国市宁墩镇黄岗村九队。
法定代表人：尤春萍，总经理。
被告：宁国栊翠谷农业开发有限公司，住所地宁国市河沥办事处畈村村村委会四楼。
法定代表人：余年琴，总经理。
被告：尤春萍。
被告：吴明亮，男，1962年5月8日出生，住安徽省宁国市。
原告华夏银行股份有限公司合肥分行（以下简称华夏银行合肥分行）与被告安徽省宁国市吴家大院牧业有限公司（以下简称吴家牧业公司）、尤春萍、吴明亮、宁国栊翠谷农业开发有限公司（以下简称栊翠谷公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月23日立案受理，依法组成由审判员李一军，人民陪审员郭茂全、沙文兰参加的合议庭适用普通程序于2015年11月5日公开开庭进行了审理。原告华夏银行合肥分行的委托代理人秦煜、被告吴明亮到庭参加了诉讼，被告吴家牧业公司、尤春萍、栊翠谷公司经本院依法送达出庭传票无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告华夏银行合肥分行诉称：2013年11月22日，吴家牧业公司与华夏银行合肥分行签订编号为HF0110120130308号《流动资金借款合同》一份，合同约定华夏银行合肥分行贷款1800万元给吴家牧业公司，借款期限自2013年11月25日至2014年11月25日。同日，栊翠谷公司与华夏银行合肥分行签订编号为HF0110120130308-21号《抵押合同》一份，约定栊翠谷公司提供其名下国有土地使用权为吴家牧业公司涉案债务向华夏银行合肥分行提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。同日，尤春萍、吴明亮与华夏银行合肥分行签订编号为HF0110120130308-11号《个人保证合同》一份，约定尤春萍、吴明亮为吴家牧业公司涉案债务向华夏银行合肥分行提供连带责任担保。合同签订后，华夏银行合肥分行按约发放了借款。借款到期后，吴家牧业公司向华夏银行合肥分行申请展期，经各方协商后同意展期，2014年11月25日，华夏银行合肥分行与吴家牧业公司、栊翠谷公司、尤春萍、吴明亮签订编号为HF0110120140269号《展期协议》一份，约定就2013年11月22日签订的编号为HF0110120130308号《流动资金借款合同》项下的借款进行展期，展期金额为16979283.04元，原合同项下的借款经展期后期限至2015年5月25日，原合同项下贷款利息调整为6%（年利率），罚息利率按借款合同约定的原则自动作相应变更，同时约定被告栊翠谷公司、尤春萍、吴明亮对原告在原借款合同及展期协议项下的债权继续提供担保，并约定除本协议约定的内容外，其他权利义务仍按原合同的约定执行。2014年11月25日，被告尤春萍、吴明亮与原告签订编号为HF0110120140269-11号《个人保证合同》一份，约定尤春萍、吴明亮对吴家牧业公司的债务继续提供连带责任担保，担保范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金及诉讼费用、律师费等实现债权的费用。展期到期后，借款人未按约清偿。现华夏银行合肥分行诉至法院，请求判令：1、吴家牧业公司立即偿还借款本金16979283.04元、利息、罚息及复利471984.20元（利息及罚息、复利按照合同约定暂计至2015年7月19日，余款计算至借款本息还清之日止）、律师费用50000元；2、栊翠谷公司以抵押物承担抵押担保责任；3、尤春萍、吴明亮对吴家牧业公司的债务承担连带清偿责任；3、诉讼费用由被告负担。
案件审理过程中，华夏银行合肥分行将第一项诉讼请求明确为请求判令吴家牧业公司立即偿还借款本金16979283.04元、贷款期限内利息250643.73元、罚息214009.70元、罚息复利2746.46元、利息复利3265.59元（利息、罚息、复利暂计算至2015年7月19日，之后的罚息按照合同约定的罚息利率自2015年7月20日起以16979283.04元为基数计算至款清之日止；复利以250643.73元利息为基数自2015年7月20日起按照罚息利率计算至款清之日止）。
被告吴明亮辩称：借款情况属实，但现无力清偿。
被告吴家牧业公司、尤春萍、栊翠谷公司未作答辩
经审理查明：2013年11月22日，吴家牧业公司与华夏银行合肥分行签订编号为HF0110120130308号《流动资金借款合同》一份，合同约定华夏银行合肥分行贷款1800万元给吴家牧业公司，借款期限自2013年11月25日至2014年11月25日。贷款利率按中国人民银行贷款同期基准利率上浮20%，执行年利率7.2%，贷款实际发放前，如遇中国人民银行对贷款基准利率进行调整，则本合同项下贷款利率按调整后的同期基准利率依照浮动比例执行。结息方式约定为按季结息，付息日为每季末月的20日，最后一次付息日为合同到期日，到期一次偿还本金。逾期贷款利率为本合同约定利率的基础上加收50%。甲方在贷款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的贷款利率计收复利；贷款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利。并约定因甲方违约致使乙方采取诉讼方式实现债权的，甲方应承担乙方为此支付的诉讼费、仲裁费、保全费及其他实现债权的费用。
同日，栊翠谷公司与华夏银行合肥分行签订编号为HF0110120130308-21号《抵押合同》一份，约定栊翠谷公司提供其名下位于宁国市河沥溪十一号路北侧商服用地国有土地使用权为吴家牧业公司涉案债务向华夏银行合肥分行提供抵押担保，抵押担保范围约定为债权本金1800万元及利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、乙方为实现债权所发生的费用等。同日，尤春萍、吴明亮与华夏银行合肥分行签订编号为HF0110120130308-11号《个人保证合同》一份，约定尤春萍、吴明亮为吴家牧业公司涉案债务向华夏银行合肥分行提供连带责任保证，保证范围约定为债权本金1800万元及利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、乙方为实现债权所发生的费用等，保证期间自主债务履行期限届满之日起两年。
合同签订后，华夏银行合肥分行按约发放了借款。借款到期后，吴家牧业公司向华夏银行合肥分行申请展期，经各方协商后同意展期，2014年11月25日，华夏银行合肥分行与吴家牧业公司、栊翠谷公司、尤春萍、吴明亮签订编号为HF0110120140269号《展期协议》一份，约定就2013年11月22日签订的编号为HF0110120130308号《流动资金借款合同》项下的借款进行展期，展期金额为16979283.04元，原合同项下的借款经展期后期限至2015年5月25日，原合同项下贷款利息调整为6%（年利率），罚息利率按借款合同约定的原则自动作相应变更，同时约定被告栊翠谷公司、尤春萍、吴明亮对原告在原借款合同及展期协议项下的债权继续提供担保，并约定除本协议约定的内容外，其他权利义务仍按原合同的约定执行。2014年11月25日，被告尤春萍、吴明亮与原告签订编号为HF0110120140269-11号《个人保证合同》一份，约定尤春萍、吴明亮对吴家牧业公司的债务继续提供连带责任担保，担保范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金及诉讼费用、律师费等实现债权的费用。展期到期后，吴家牧业公司仍未能清偿全部贷款本息，截至2015年7月19日，吴家牧业公司欠付华夏银行合肥分行借款本金16979283.04元、利息250643.73元、罚息214009.70元、罚息复利2746.46元、利息复利3265.59元，上述款项经华夏银行合肥分行催要未果。
另查明：华夏银行合肥分行委托律师代理本案诉讼活动，并支付律师代理费5万元。
上述事实，由华夏银行合肥分行提供的营业执照、组织机构代码证、企业信息、身份证复印件、结婚证复印件、抵押合同、土地证、他项权证、《个人保证合同》、展期协议、律师代理费发票及当事人陈述予以证实。
本院认为：案涉协议意思表示真实，内容不违反法律规定，合法有效，双方均应严格按约履行。华夏银行合肥分行依约履行了发放贷款义务，现借款期限届满，吴家牧业公司未能依约按时足额归还借款本息，构成违约，华夏银行合肥分行有权要求吴家牧业公司偿还全部借款本息。尤春萍、吴明亮自愿为涉案债务提供连带保证责任，应尽保证之责。栊翠谷公司以自有土地提供抵押，应尽抵押担保责任。另华夏银行合肥分行诉请的律师费，虽然该费用已经实际发生，但涉案主借款合同中未明确载明律师费属于贷款人为实现债权的费用之列，同时未载明律师费的负担问题，而律师费不属于实现债权必然发生的费用，故本院对华夏银行合肥分行该项诉请不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告安徽省宁国市吴家大院牧业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告华夏银行股份有限公司合肥分行借款本金16979283.04元、利息250643.73元、罚息214009.70元、罚息复利2746.46元、利息复利3265.59元（利息、罚息、复利暂计算至2015年7月19日，之后的罚息按照合同约定的罚息利率自2015年7月20日起以16979283.04元为基数计算至款清之日止；之后的复利以250643.73元利息为基数自2015年7月20日起按照合同约定的罚息利率标准计算至款清之日止）；
二、若被告安徽省宁国市吴家大院牧业有限公司未按上述期限履行偿还义务，原告华夏银行股份有限公司合肥分行有权在上述第一项、第二项债权额范围内，以宁国栊翠谷农业开发有限公司名下位于宁国市河沥溪十一号路北侧商服用地国有土地使用权拍卖、变卖价款或折价后优先受偿。
三、被告尤春萍、吴明亮对本判决第一、二项中安徽省宁国市吴家大院牧业有限公司的支付义务承担连带清偿责任。
四、驳回原告华夏银行股份有限公司合肥分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费126968元、保全费5000元，合计131968元由被告安徽省宁国市吴家大院牧业有限公司、尤春萍、吴明亮、宁国栊翠谷农业开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 李一军
人民陪审员 郭茂全
人民陪审员 沙文兰
二〇一五年十一月二十八日
书 记 员 韩晨晨
附：本案引用的法律条文
1、《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
3、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。