福建省顺昌县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）顺民初字第2353号
原告刘文泽，男，1939年11月16日出生。
委托代理人刘明栋（系刘文泽之子，特别授权），男，1969年1月23日出生。
被告周文忠，男，1952年7月11日出生。
被告周群，男，1973年8月7日出生。
被告刘文娟，女，1987年6月6日出生。
被告赖长秀（系周文忠之妻），女，1954年6月10日出生。
原告刘文泽与被告周文忠、周群、刘文娟、赖长秀民间借贷纠纷一案，本院于2015年12月21日立案受理，依法由审判员庄成裕适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人刘明栋、被告周文忠到庭参加诉讼，被告周群、刘文娟、赖长秀经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告刘文泽诉称：四被告系一家人，周群、刘文娟系周文忠的儿子和儿媳，赖长秀系周文忠妻子。2012年1月2日，被告家庭与他人合伙经营沙场缺乏资金，向原告借款30万元，并签订了一份《借款协议》。该协议约定，借期两年，月息三分，每月付息一次，并以其坐落在顺昌县城南中路棋盘厂巷XX号第一、二、六层房产抵押，并将其房产证和土地证交给原告。原告通过转账和现金方式付给被告周文忠30万元借款。被告周文忠、周群、刘文娟借款后，利息付至2013年1月2日，2013年1月3日至今未还本息。原告诉至法院，要求四被告共同偿还借款30万元及利息（按照同期银行利率的四倍从2013年1月3日起算至还清借款之日止）；若无法偿还，拍卖或变卖其抵押房产的价款优先受偿。
被告周文忠、周群辩称：第一，原、被告不存在借贷关系。被告与原告素不相识，见到起诉状，才知道他的基本情况，答辩人绝不可能向原告借钱。第二，答辩人不承担偿还责任。借款30万元实际上是一个名叫金师清的人借走的，而出借的人是刘明栋。由于刘明栋坚持要叫金师清先出借条给周文忠，然后周文忠再出具借条给刘明栋，刘明栋才肯将钱出借。又由于刘明栋说借款协议上要写向刘文泽借钱，刘文泽就是他本人，所以周文忠是在被蒙骗的情况下在借款协议上签名的。刘明栋还要求在场的周群、刘文娟将名字写进去。金师清出具的借款金额、借期、利息等内容与答辩人周文忠《借款协议》完全一样，连出具的借条日期都一样，同是2012年1月2日。双方都提交房产证作担保。答辩人周文忠的房产证与土地证是周文忠亲手交给刘明栋的，而不是交给刘文泽。所以真正向刘明栋借钱的人是金师清，而不是周文忠，答辩人不承担偿还责任。第三，借款是刘明栋通过银行转账20万元和付现金10万元支付的，借款利息也是刘明栋直接收去的。刘明栋还直接上金师清家收过利息，据金师清说他直接付给刘明栋的利息有2万多元，经答辩人付给刘明栋的利息有14万多元。而且都是按月息3分支付的，超出法律规定的标准。金师清还说他已还清了刘明栋债务，不欠刘明栋钱了。第四，原告主张的利息明显超过银行同类贷款利率四倍以及相关司法解释规定，超出部分不予支持。综上所述，原告刘文泽实际与答辩人从未发生民间借贷法律关系，所以其不具有诉讼主体资格，而且实际借钱人是金师清，不是答辩人。所主张的利息不仅超出实际欠息数额，且利率也超出法律规定的标准。
被告刘文娟、赖长秀未作答辩。
经审理查明：2012年1月2日，被告周文忠、周群、刘文娟向原告借款30万元，并签订了一份《借款协议》。该协议约定，借期两年，月息三分，每月付息一次，并以其坐落在顺昌县城南中路棋盘厂巷XX号第一、二、六层房产抵押。被告周文忠将其房产证和土地证交给原告，但未办理房屋抵押登记手续。原告通过转账20万元和付现金10万元方式提供给被告周文忠30万元借款。被告周文忠、周群、刘文娟借款后，利息付至2013年1月2日，2013年1月3日至今未还本息。原告诉至法院。
上述事实有原告提供的原、被告签订《借款协议》及原、被告在法庭上陈述予以证实，可以确定。
本院认为，原告与被告周文忠、周群、刘文娟签订的《借款协议》，主体适格，是双方当事人真实意思表示，内容除了约定月息三分违反了法律强制性禁止性规定，超出部份无效外，其余均有效。被告周文忠、周群、刘文娟依法应偿还原告借款30万元及其利息（按月利率2％从2013年1月3日起算至还清借款之日止）。被告周文忠与被告周群、刘文娟共同向原告借款，是发生在被告周文忠与被告赖长秀夫妻关系存续期间，属于被告周文忠与被告赖长秀夫妻共同债务，故被告赖长秀应与被告周文忠、周群、刘文娟共同偿还原告借款30万元及其利息。原告与被告周文忠、周群、刘文娟签订的《借款协议》，虽然约定以被告周文忠坐落在顺昌县城南中路棋盘厂巷XX号第一、二、六层房产抵押，但未办理房屋抵押登记手续，抵押权未设立。被告周文忠、周群辩称借款月利息三分超过法定标准的理由成立，本院予以采纳。被告周文忠、周群辩称原告主体不适格、没有向原告借款，但未提供相应证据证实，应承担举证不能不利后果，本院不予采纳。原告要求四被告共同偿还借款30万元及其利息的诉求，本院予以支持，原告要求拍卖或变卖被告周文忠坐落于顺昌县城南中路棋盘厂巷XX号第一、二、六层抵押房产的价款优先受偿的诉求，本院不予支持。被告周群、刘文娟、赖长秀经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，也未在举证期限内提出异议并提交反驳证据，视为其放弃诉讼权利，依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百一十一条第二款，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条第二款之规定，判决如下：
一、被告周文忠、周群、刘文娟、赖长秀应于本判决生效之日起十日内偿还原告刘文泽借款30万元及其利息（按月利率2％从2013年1月3日起算至还清借款之日止）。。
二、驳回原告刘文泽的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费8953元，适用简易程序审理减半收取4477元，由被告周文忠、周群、刘文娟、赖长秀共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
审判员 庄成裕
二〇一六年一月十三日
书记员 韩海梅
本案依据的主要法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第二百零六条、借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百一十一条第二款自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
2、《中华人民共和国物权法》
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
3、最高人民法院关于《审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
5、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释
第九十条第二款在作出判决前，当事人未能提供证据或证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日计算。