贵州省遵义市汇川区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）黔0303民初3106号
原告：汇川区金富建材租赁站，住所地贵州省遵义市汇川区泥桥社区柏香组冒龙田，统一社会信用代码：92520303MA6DTDWE1N。
经营者：彭金富，该租赁站总经理。
委托诉讼代理人：阎文华，山西又盈律师事务所律师。
委托诉讼代理人：牛懋强，山西又盈律师事务所实习律师。
被告：金继明，男，1975年4月20日出生，汉族，住贵州省桐梓县。
原告汇川区金富建材租赁站（以下简称“金富租赁站”）诉被告金继明租赁合同纠纷一案，本院于2018年5月21日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告金富租赁站及其委托诉讼代理人阎文华、牛懋强，被告金继明均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告金富租赁站向本院提出诉讼请求：一、判令解除原告与被告于2016年5月5日签订的《架料租赁合同》；二、判令被告支付原告截至2018年6月19日所欠的租金为661518.38元；三、判令被告从2018年6月20日起至权利实现之日止，每日支付原告租赁费92.9634元；四、判令被告10日内退还剩余材料钢管6848.4米，扣件10574套，顶托482支，套管456只，若不能按期退还则按合同约定价格赔偿原告165761.2元；五、判令被告支付原告违约金200000元；六、依法判令被告向原告支付因被告违约，原告因此产生的律师代理费为80000元；七、本案诉讼费、保全费及担保费由被告承担。以上费用合计暂计为1102361.58元。事实和理由：2016年5月10日，被告为完成金韵华庭项目工程与原告签订建筑架料租赁合同。合同约定：租赁材料时间不足贰个月的按贰个月计算，超期则以实际时间为准，乙方提前15天向甲方提供准备数量、规格、型号计划单，甲方保证供应。以领料之日起至材料全部还清之日止，租金付清本合同终止。租赁费计算以甲方发货凭证为准，材料发、退货凭证必须经乙方材料员签字，同时作为租金的结算依据，时间计算按日历表计算，合同有效期间公休日、节假日概不扣除。每月结算租金一次，最迟不超过7天给付租赁费，否则甲方收取乙方租金总额3%的违约金，同时甲方有权收回乙方所租用的材料，并拒绝供应材料。其中，钢管租金为1.3元/吨/天、扣件0.0004元/吨/天、顶托0.02元/吨/天、套管0.015元/只/天。赔偿单价为钢管13元/米，扣件6元/套，顶托20元/支，套管8元/只。并约定，乙方不按约定支付租金甲方有权终止合同同时收回租赁物资，并按本合同第十条之规定追究乙方违约责任。合同第十条约定：承租期间双方必须信守合同，如有违反本合同之规定，应按租赁物资总价（以全部物资发料单计算依据）的30%支付违约金给守约方，任何一方违反本合同规定，由违约方承担守约方因此支出的其他费用（包括诉讼费、交通费、差旅费、律师费等相关费用）。合同签订后，原告依约积极履行了合同义务，向被告提供租赁材料，但被告未能及时履行付款义务。截止2018年4月30日共产生租赁费716870.38元，被告支付60000元，尚欠租赁费656870.38元。尚欠材料钢管6848.4米，扣件10754套，顶托482支，套管456只，每日租金为92.9634元，若不能按期退还则按合同约定价格赔偿原告165761.2元。被告拖欠租赁费和拒退材料的行为，给原告造成巨额的经济损失，按照合同第十条的约定应承担违约责任，现原告酌情主张200000元。原告因此支出的诉讼费、差旅费、律师费等相关费用应由被告承担，现原告酌情主张律师费80000元。上述租金，原告多次催要无果，为维护原告的合法权益，请求判如所请。
被告金继明辩称：一、对于原告方主张解除合同无异议；二、对原告主张的截至2018年6月19日的租金661518.38元无异议，但之后的租金不应再支付；三、对于剩余租赁建筑材料的数量和种类无异议，同意返还剩余租赁建筑材料，但应当由原告方负责返还剩余租赁建筑材料的运输，若不能返还同意按照双方合同约定的标准折价赔偿；四、对违约金的主张不认可；五、原告方主张的律师费没有证据，即便有证据，主张过高，只认可8000元律师费。
本院经审理认定事实如下：2016年5月10日，原告金富租赁站（甲方）与被告金继明（乙方）签订了《架料租赁合同》，双方约定，原告向被告出租建筑材料，双方约定租金单价为：钢（架）管1.30元/吨/天、扣件0.004元/套/天、顶托0.02元/支/天、套管0.015元/只/天，赔偿单价为：钢（架）管13元/米、扣件6元/套、顶托20元/支、套管8元/只，计量标准为：钢管3.84kg/米、扣件800套/吨、顶托200支/吨、套管400只/吨。双方在第四条中约定运费50元/吨，甲方安排车辆，乙方承担运费。双方又在第七条中约定，材料从出租至退还完毕期间在甲方场地装卸堆码，运输乙方自行安排承担。关于违约责任，双方在合同第三条第2项中约定，每月结算租金一次，最迟不超过7天给付租赁费，否则甲方收取乙方租金总额3%的违约金，同时甲方有权收回乙方所租用的材料，并拒绝供应材料。双方又在合同第十条约定，承租期间双方必须信守合同，如有违反本合同之规定，应按租赁物资总价的30%支付违约金给守约方；乙方在纠纷期间未还租赁物资的资金继续计算至归还之日；任何一方违反本合同规定，由违约方承担守约方因此支付的其他费用（包括诉讼费、交通费、差旅费、律师费等相关费用）。
合同签订后，截至2017年3月10日，原告金富租赁站先后向被告金继明发货45次，其中发货钢管253911.2米、扣件126600套、顶托15772支、套管12627只。同时被告金继明在2016年10月6日至2018年14日期间退货44次：其中，共计退还钢管247062.8米、扣件116026套、顶托15290支、套管12171支。被告金继明尚欠钢管6848.4米、扣件10574套、顶托482支、套管456只未退还。期间，被告金继明分别于2017年2月22日、2018年2月13日合计向原告金富租赁站支付了60000元租金，之后再未支付过任何款项，截至2018年6月19日尚欠租金661518.38元。
上述事实有当事人陈述和原告方提供的架料租赁合同、发货单、收货单、结算单、统计表等证据在卷佐证。
本院认为，原、被告之间签订的《架料租赁合同》合法有效，双方均应恪守履行。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金。”原告要求被告支付截至2018年6月19日欠付的租金661518.38元，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”之规定，合同中约定被告拖欠租金时原告有权收回所租用的材料并拒绝供应材料，该约定实为关于原告享有单方解除权条件的约定，现被告已超过数月未支付租金，解除合同的条件已成就，对原告解除租赁合同的诉讼请求予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”之规定，被告应将尚未返还的租赁材料（尚欠钢管6848.4米、扣件10574套、顶托482支、套管456只）返还给原告，在租赁物返还前，其占用租赁物会给金富租赁站造成租赁物不能使用的损失，本院支持其主张的按合同约定标准（钢管1.30元/吨/天、扣件0.004元/套/天、顶托0.02元/支/天、套管0.015元/只/天，计量标准为：钢管3.84kg/米、扣件800套/吨、顶托200支/吨、套管400只/吨）支付从2018年6月20日起至本院生效判决确定的返还材料之日止的租金损失。如超过判决确定日期返还租赁物期间仍未返还材料，则按原、被告双方在审理中确认的折价标准（钢管13元/米、扣件6元/套、顶托20元/支、套管8元/只）计算予以赔偿。被告未赔偿材料价值损失前，给原告造成占用其资金利息的损失，结合双方约定的租金标准，参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》关于逾期利息的规定，确定被告按月利率1.5%计算支付原告损失至实际付清之日止。
关于违约金，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”双方在合同中约定的“租金总额”以及“租赁物资总价”约定不明，且该30%是根本违约所造成的违约金还是其他违约行为所对应的违约金不明确，故本院酌定以诉讼时尚未归还的租赁材料价值（钢管13元/米×6848.4米+扣件6元/套×10574套+顶托20元/支×482支+套管8元/只×456只）×30%计算，支持违约金50000元。关于律师费，虽然双方合同中对此有相应约定，但原告仅提供了《委托代理合同》复印件一份，其内容模糊不清，且无相应原件可供核对，更无实际支付律师费的相关证据相印证，对原告的此项请求，本院不予支持。为此，判决如下：
一、解除原告汇川区金富建材租赁站与被告金继明于2016年5月10日签订的《架料租赁合同》；
二、被告金继明于本判决生效之日起十日内向原告汇川区金富建材租赁站支付截至2018年6月19日尚欠的租金661518.38元；
三、被告金继明于本判决生效之日起十日内向原告汇川区金富建材租赁站返还钢管6848.4米（26.298吨）、扣件10574套、顶托482支、套管456只，并按照钢管1.30元/吨/天、扣件0.004元/套/天、顶托0.02元/支/天、套管0.015元/只/天的标准计算支付从2018年6月20日起至实际返还之日止的租金。如期限届满时被告未完全返还，则按钢管13元/米、扣件6元/套、顶托20元/支、套管8元/只的单价计算赔偿未返还租赁材料的价款，并以赔偿金额按月利率1.5%支付从本判决确定的返还材料期限届满之日起至该款项付清之日止的利息；
四、被告金继明应于本判决生效之日起十日内向原告汇川区金富建材租赁站支付违约金50000元；
五、驳回原告汇川区金富建材租赁站其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14720元，减半收取7360元，由原告汇川区金富建材租赁站负担1000元，由被告金继明负担6360元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。
本判决发生法律效力后，当事人可在判决确定的履行期限届满后二年内向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
审判员 周嵩松
二〇一八年七月二十九日
书记员 叶尉义