浙江省嘉兴市南湖区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)浙0402民初2144号
原告：中国建设银行股份有限公司嘉兴分行,住所地：嘉兴市紫阳街与斜西街交叉口，统一社会信用代码：91330402846466074M。
负责人：陈强。
委托代理人：唐松华、岳丛啸，浙江国傲律师事务所律师。
被告：之江高新技术产业有限公司,住所地：嘉兴市万国路2416号3幢，统一社会信用代码：91330401693644625F。
法定代表人：黄荣泽。
被告：之江集团有限公司,住所地：嘉兴市万国路2416号，统一社会信用代码：913304016938526199。
法定代表人：黄荣泽。
被告：之江控股集团有限公司,住所地：杭州市拱墅区祥园路35号5楼，组织机构代码证：66522777-9。
法定代表人：黄荣泽。
被告：黄荣泽，男，1976年2月29日出生，汉族，住乐清市。
被告：唐素峰，女，1977年4月27日出生，汉族，住乐清市。
原告中国建设银行股份有限公司嘉兴分行因与被告之江高新技术产业有限公司、之江集团有限公司、之江控股集团有限公司、黄荣泽、唐素峰金融借款合同纠纷一案，向本院提起诉讼，本院于2016年4月21日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年10月31日公开开庭进行了审理，原告委托代理人唐松华、岳丛啸到庭参加诉讼，五被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告起诉称，2015年4月10日，原告与被告之江高新技术产业有限公司分别签订了编号为Z63804792502015058、Z63804792502015059的《最高额抵押合同》两份，约定被告之江高新技术产业有限公司以其自有房产（含相应国有土地使用权，三处房产分别坐落于嘉兴市规划百公桥路南、万国路东1幢及2幢，嘉兴市万国路2416号3幢）为被告之江高新技术产业有限公司在2015年4月10日至2015年5月14日期间签订的人民币资金借款合同等项下的债务提供最高额抵押担保，最高限额分别为1805.70万元和2860.55万元。抵押担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复息和罚息）、违约金、赔偿金、实现债权与担保权利而发生的费用等。2015年4月13日办理了抵押登记，他项权证编号分别为嘉房他证禾字第002853**、00285357、00285346号。
2015年4月13日，原告分别与被告之江集团有限公司、之江控股集团有限公司签订编号为Z6380479992015064、Z6380479992015065《最高额保证合同》两份，分别约定被告之江集团有限公司、之江控股集团有限公司分别为被告之江高新技术产业有限公司在2015年4月13日至2016年4月30日期间签订的人民币资金借款合同等项下的债务提供最高额连带责任保证，最高限额均为3500万元。同日，原告与黄荣泽及唐素峰签订编号为Z6380479992015066号《最高额保证合同（自然人版）》，约定黄荣泽及唐素峰为被告之江高新技术产业有限公司在2015年4月13日至2016年4月30日期间签订的人民币资金借款合同等项下的债务提供最高额连带责任保证，最高限额均3500万元。上述三份担保合同的担保范围均为主合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息、违约金、实现债权费用等。保证期间至主合同项下债务履行期限届满日后两年止。
上述抵押、担保合同签订后，2015年4月14日至20日期间，原告与被告之江高新技术产业有限公司分别签订编号为X63804712302015040、X63804712302015041、X63804712302015042、X63804712302015043、X63804712302015044、X63804712302015045、X63803512302015046号的《人民币流动资金贷款合同》七份，约定被告之江高新技术产业有限公司共向原告借款人民币3000万元，借款期限均为12个月（最晚一笔贷款到期日为2016年4月19日），借款利率均为LPR+138.75，各份合同均对罚息、违约罚则等内容作出了约定。原告已依约向被告之江高新技术产业有限公司发放了贷款。
现上述七笔贷款期限均已到期，被告之江高新技术产业有限公司仅归还了编号为X63804712302015041的《人民币流动资金贷款合同》项下的部分贷款本金30万元。截至2016年4月20日，被告之江高新技术产业有限公司尚欠原告贷款本金2970万元、利息（含罚息）188325.36元。
综上，原告认为，按合同规定及时归还贷款本息是借款人应尽的合同义务，被告之江高新技术产业有限公司未按期归还贷款本息，被告之江集团有限公司、之江控股集团有限公司、黄荣泽、唐素峰也未主动履行担保义务，各被告的行为已属严重违约。为依法维护原告的合法权益，原告依据《中华人民共和国民事诉讼法》之规定，特提起诉讼，请求依法判令：一、被告之江高新技术产业有限公司立即偿还贷款本金人民币2970万元，并支付利息（含罚息）188325.36元；因原告于2016年8月22日在被告之江高新技术产业有限公司帐户上扣划了1745.63元，故庭审中变更请求为偿还贷款本金人民币29698254.37元、并支付利息（含罚息）1744393.62元（暂计算至2016年10月28日，请求判决至贷款全部还清之日）；承担原告为实现债权而支付的律师代理费9万元；二、被告之江集团有限公司、之江控股集团有限公司、黄荣泽、唐素峰对上述全部款项承担连带清偿保证责任；三、原告对被告之江高新技术产业有限公司提供抵押担保的抵押物（分别坐落于嘉兴市规划百公桥路南、万国路东1幢及2幢，嘉兴市万国路2416号3幢）在约定的抵押担保范围内享有优先受偿权；四、本案诉讼费用由五被告共同承担。
五被告均未作答辩。
针对自己的主张，原告提供了下列证据：
1.人民币流动资金贷款合同7份、贷款转存凭证7份，证明被告之江高新技术产业有限公司于2015年4月期间共向原告借款人民币3000万元，借款期限均为12个月，其中最晚一笔贷款到期日为2016年4月19日。且原告已依约放贷。
2.最高额抵押合同2份、房屋他项权证3份，证明被告之江高新技术产业有限公司以自有房产对上述债权向原告进行了最高额抵押担保，并办理了抵押登记。
3.最高额保证合同2份、最高额保证合同（自然人版）1份，证明被告之江集团有限公司、之江控股集团有限公司、黄荣泽、唐素峰分别对上述债权向原告提供最高额连带保证。
4.贷款结息表7份，证明截止2016年10月28日被告之江高新技术产业有限公司尚欠原告的贷款本金29698254.37元、利息1744393.62元。
5.委托代理协议及代理费发票各1份，证明原告为实现债权而支付的律师代理费90000元。
五被告未到庭质证，也未提供证据。
本院认证意见：五被告未到庭，视为放弃质证权利。原告提供的证据，能够证明其待证事实，具有真实性、合法性及与本案的关联性，本院予以认定。
本院经审理，本院对原告诉称的事实予以确认。另查明，原告与被告之江集团有限公司、之江控股集团有限公司、黄荣泽、唐素峰签订的《最高额保证合同》均约定，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效，也不论其他担保是否由债务人自己提供，保证人在本合同项下的保证责任均不因此减免，债权人均可直接要求保证人依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，保证人将不提出任何异议。还查明，截止2016年10月28日，被告之江高新技术产业有限公司尚欠原告借款本金29698254.37元、利息（含罚息）1744393.62元。原告为实现债权支出律师费90000元。
本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原、被告之间签订的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《人民币流动资金贷款合同》是双方当事人的真实意思表示，合同合法有效，双方均应按照约定履行各自的义务。原告已按约履行合同义务向被告之江高新技术产业有限公司发放了借款3000万元，但被告之江高新技术产业有限公司未按期归还借款本息，已构成违约，原告有权要求被告之江高新技术产业有限公司立即归还借款本息并承担实现债权的费用；原告主张实现债权的律师费，符合《浙江省律师服务收费标准》的规定，本院予以支持。被告之江集团有限公司、之江控股集团有限公司、黄荣泽、唐素峰作为保证人分别与原告签订《最高额保证合同》，自愿为被告之江高新技术产业有限公司向原告的上述借款提供最高额连带责任保证，故应在最高额范围内对被告之江高新技术产业有限公司的上述债务承担连带保证责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告之江高新技术产业有限公司以其自有的房地产为上述债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，应在担保的最高抵押额范围内对上述债务承担抵押担保责任，原告对抵押财产享有优先受偿权。五被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃一审抗辩权，应承担由此带来的不利法律后果。据此，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告之江高新技术产业有限公司于本判决生效之日起七日内归还原告中国建设银行股份有限公司嘉兴分行借款本金29698254.37元、利息1744393.62元（利息暂计算至2016年10月28日，此后的利息按照合同约定计算至实际付清之日止）；
二、被告之江高新技术产业有限公司于本判决生效之日起七日内给付原告中国建设银行股份有限公司嘉兴分行实现债权的律师费90000元；
三、被告之江集团有限公司、之江控股集团有限公司、黄荣泽、唐素峰对被告之江高新技术产业有限公司的上述第一、二项付款义务承担连带清偿责任，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿；
四、原告就上述一、二项债权对被告之江高新技术产业有限公司提供抵押的坐落于嘉兴市规划百公桥路南、万国路东1幢及2幢，嘉兴市万国路2416号3幢房产及相应土地使用权享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费191692元，保全申请费5000元、公告费460元，由五被告共同负担，于本判决生效后七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达次日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交上诉状副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。
审 判 长 史彦权
代理审判员 孙 涛
人民陪审员 彭金娣
二〇一六年十一月二日
书 记 员 季旭亮
附页
1、如当事人不服本院判决提起上诉的，需交纳上诉案件受理费，上诉案件的案件受理费由上诉人向人民法院提交上诉状时预交，具体交纳数额以《预交上诉案件受理费通知书》为准。
逾期不交纳诉讼费用又未提出司法救助申请，或申请司法救助未获批准，在人民法院指定的期限内未交纳诉讼费用的，按自动撤诉处理。
2、一方当事人拒绝履行发生法律效力的判决书、裁定书、调解书规定的义务，对方当事人可以向人民法院申请执行。当事人申请执行的期间为二年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。上述期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。