湖南省株洲市荷塘区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）株荷法民二初字第377号
原告中国银行股份有限公司株洲市文化路支行，住所地湖南省株洲市荷塘区合泰路2号。
法定代表人张敏，该支行行长。
委托代理人易夏天，男，1975年5月23日出生，汉族，该银行员工，代理权限：特别授权（代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起上诉，签收法律文书等）。
委托代理人杨呈，女，1989年10月25日出生，汉族，该银行员工，代理权限：一般代理。
被告文波，女，1981年9月11日出生，汉族。
原告中国银行股份有限公司株洲市文化路支行与被告文波金融借款合同纠纷一案，原告中国银行股份有限公司株洲市文化路支行于2015年12月7日向本院提起诉讼，本院受理后，依法由审判员谢振宁适用简易程序对本案进行了公开开庭审理，书记员周源担任记录。原告中国银行股份有限公司株洲市文化路支行的委托代理人易夏天、杨呈到庭参加了诉讼，被告文波经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司株洲市文化路支行诉称，被告文波因购买了湖南尚格置业有限公司开发的尚格名城1-804号住房，向原告申请住房按揭贷款，原告与被告文波于2010年9月15日签订的编号为9000061313号《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》，合同约定：原告向被告文波发放借款人民币330000元整；借款期限为240月；借款利率为月息5.05‰，采用等额本息还款法；如被告文波逾期未偿还贷款本息超过90日，则原告有权立即收回所有借款本息；本合同履行过程中发生争议，应协商解决，协商不成，任何一方均有权向原告所在地法院提起诉讼。2010年9月15日，原告与被告文波签订了《中国银行股份有限公司个人贷款抵押合同》，该合同约定：被告文波以其购买的尚格名城1-804号向原告提供抵押担保。上述抵押物已经办理了预抵押登记手续。上述合同签订后，原告如约发放了借款，但被告文波却未按时偿还借款本息，至今已拖欠借款本息达5个月。原告多次催要未果，特诉至法院。请求判令：1、解除原告与被告文波于2010年9月15日签订的编号为9000061313号《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》；2、被告文波立即偿还原告借款本金282382.99元及利息6516.88元，罚息270.93元，合计289170.8元。（截止计算至2015年9月28日，剩余利息继续计算至借款清偿之日止）；3、原告对被告文波提供的抵押物（即尚格名城1-804）享有优先受偿权；4、被告承担本案的全部诉讼费用及原告实现债权的其他费用（包括执行费、公告费、交通费、复印费、查询费、律师费等）。
原告中国银行股份有限公司株洲市文化路支行为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据：
证据1、收入证明，证明借款人单位出具的收入证明；
证据2、借款人借据，证明借款人签的借据；
证据3、身份证，证明被告主体资格；
证据4、婚姻证明，证明借款人婚姻证明；
证据5、户口本，证明被告主体资格；
证据6、房产证，证明被告房产；
证据7、贷款合同，证明双方合同关系及权利义务；
证据8、抵押合同，证明被告抵押的事实；
证据9、欠款本息清单及说明，证明被告欠款利息的金额。
被告文波未进行答辩，亦未向本院提交证据。
对原告提交的证据1-9，被告未到庭进行质证，视为自动放弃其诉讼权利，经本院审查，原告提交的证据1-9，来源合法，客观真实，具有证据的三性，能够证明所要证明的内容，本院予以采信。
经本院审理查明，被告文波因购买了湖南尚格置业有限公司开发的尚格名城1-804号住房，向原告申请住房按揭贷款，原告与被告文波于2010年9月15日签订的编号为9000061313号《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》，合同约定：原告向被告文波发放借款人民币330000元整；借款期限为240月；借款利率为月息5.05‰，采用等额本息还款法；如被告文波逾期未偿还贷款本息超过90日，则原告有权立即收回所有借款本息；本合同履行过程中发生争议，应协商解决，协商不成，任何一方均有权向原告所在地法院提起诉讼。2010年9月15日，原告与被告文波签订了《中国银行股份有限公司个人贷款抵押合同》，该合同约定：被告文波以其购买的尚格名城1-804号向原告提供抵押担保。上述抵押物已经办理了预抵押登记手续。上述合同签订后，原告如约发放了借款，但被告文波却未按时偿还借款本息，至今已拖欠借款本息达5个月。原告多次催要未果。为此双方酿成纠纷。
另查明，在庭审过程中，原告向法院申请撤回第三项诉讼请求，本院认为系原告自主处分其民事权利，本院予以准许。
本院认为，原告与被告签订的借款合同是双方当事人的真实意思表示，未违反国家法律的强制性规定，应为有效合同，对双方有约束力，双方应当按照合同约定履行合同义务。本案中，原告依约履行了发放贷款义务，借款人未按合同约定还款，已构成违约，原告要求与借款人解除合同，本院予以支持。本案中，原告依约履行了发放贷款义务，借款人未按合同约定还款，已构成违约，按照合同约定，借款人应如期偿还借款本金，对原告要求借款人偿还借款本金的理由成立，本院予以支持。原告要求被告偿还本金282382.99元，2015年9月28日前的利息6516.88元，罚息270.93元，符合双方约定，本院予以支持。借款还清之日止的逾期利息及违约金，从2015年9月29日开始至借款实际清偿之日止，以欠款本金282382.99元为基数，按年利率7.35%计算，没有违反合同约定及法律规定，本院予以支持。被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院缺席审理。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司株洲市文化路支行与被告文波于2010年9月15日签订编号为9000061313号《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》；
二、被告文波于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司株洲市文化路支行借款本金人民币282382.99元，2015年9月28日前的利息6516.88元，罚息270.93元，共计289170.8元，从2015年9月29日开始至借款实际清偿之日止，以欠款本金282382.99元为基数，按年利率7.35%计算。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费5638元，减半收取2819元，由被告文波承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。提起上诉状的，应在递交上诉状后七日内，按照不服本判决部分的上诉请求数额向株洲市中级人民法院交纳案件受理费。现金交纳的，直接向中国农业银行株洲市荷塘支行驻株洲市中级人民法院收费点交纳；汇款或转帐的，开户行：中国农业银行株洲市荷塘支行，收款单位：代收法院诉讼费财政专户，帐号：161101040002686。逾期未交纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
审判员 谢振宁
二〇一六年二月二十五日
书记员 周 源
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条?被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。