重庆市璧山区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)渝0120民初7313号
原告：璧山区其华建筑工程设备租赁站，经营场所重庆市璧山区丁家街道渝隆路***号。
经营者：廖福华，男，1967年11月5日出生，汉族，住重庆市璧山区。
委托诉讼代理人：杨天明，重庆市璧山区丁家法律服务所法律服务工作者。
被告：贵州云洋房地产开发有限公司，住所地贵州省遵义市汇川区上海路佳家花园B栋2单元202号。
法定代表人：王永康。
原告璧山区其华建筑工程设备租赁站与被告贵州云洋房地产开���有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2017年10月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告璧山区其华建筑工程设备租赁站的委托诉讼代理人杨天明到庭参加诉讼，被告贵州云洋房地产开发有限公司经本院合法传唤后未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告璧山区其华建筑工程设备租赁站向本院提出诉讼请求：1、依法解除原告璧山区其华建筑工程设备租赁站与被告贵州云洋房地产开发有限公司于2016年5月1日签订的《璧山区其华建筑工程设备租赁站合同》；2、要求被告贵州云洋房地产开发有限公司立即给付原告璧山区其华建筑工程设备租赁站截止2017年10月15日前所欠的租金158307.09元；3、要求被告贵州云洋房地产开发有限公司立即给付给原告璧山区其华建筑工程设备租赁站违约金30000元；4、判令被告贵州云洋房地产开发有限公司立即退还原告璧山区其华建筑工程设备租赁站租赁物钢管37586.4米、扣件27325套、顶托996套，逾期未退还，则按钢管10元/米、扣件5元/套、顶托10元/套的标准予以赔偿，同时被告应支付原告从2017年10月16日起，对未退还的租赁物资按钢管0.006元/米/天、扣件0.005元/套/天、顶托0.02元/套/天的标准计算租金至本判决生效之日止；5、诉讼费由被告贵州云洋房地产开发有限公司负担。事实与理由：2016年被告在贵州习水修建房屋，因需要在原告处租赁建材，于同年5月1日与原告签订一份《璧山区其华建筑工程设备租赁站合同》，该合同主要约定了租赁物的名称、租金的支付时间、违约责任等事宜。合同签订后原告认真按照合同的内容履行了自己的义务，将租赁物交给被告使用，但被告不按时交纳租金，截止2017年10月15日被告尚欠原告租金、维修费、上下车费、零���赔偿等计218307.09元和租赁物钢管37586.4米、扣件27325套、顶托996套未退，后被告于2018年2月14日又支付原告60000元。综上所述原告认为：原告与被告于2015年5月1日签订的《璧山区其华建筑工程设备租赁站合同》是双方的真实意思表示，不违反法律法规禁止性规定，且已经实际履行，应属有效合同，对双方当事人均具有约束力，双方均应按照合同的约定各自履行自己的义务。被告不及时支付租金及赔偿的行为已构成违约，应承担支付违约金的责任，但原告认为合同约定违约金不符合客观事实，现原告根据双方签订的租赁合同、欠租金的金额、欠付的时间等因素来看，酌情主张30000元，同时按照该合同第八条约定未退还的租赁物钢管10元/米、扣件5元/套、顶托10元/套的标准赔偿租赁物损失，符合法律规定。据此根据《中国人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七���、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条之规定特诉至人民法院，请求判令如上请求事项。
被告贵州云洋房地产开发有限公司未到庭，也未提交书面答辩意见。
本院经审理认定事实如下：以原告为甲方(出租方)、被告为乙方（承租方），双方于2016年5月1日签订了《璧山区其华建筑设备租赁站合同》，合同尾部乙方处加盖有“贵州云洋房地产开发有限公司”印章，法定代表人处有王永康签字，委托代理处有刘红宝签字，提货人处载明为刘红兵。租赁合同对租金计算标准、维修费计算标准、赔偿费计算标准、租金结算支付方式、违约责任等进行了约定。合同签订后，原告按约于2016年5月2日起至2016年12月4日向被告共计提供了钢管93822.2米、扣件47060套、顶托6212套。后被告于2016年9月25日至2017年1月20日共计归还原告钢管56235.8米、扣件19735套、顶托5216套。截止2017年10月15日，共计产生租金、上下车费、维修费、小件丢失赔偿费等共计267675.6元，扣除被告支付原告的押金4400元、2016年11月23日支付原告的50000元及2018年2月14日支付原告的60000元共计114400元，被告欠原告153275.6元。被告尚有钢管37586.4米、扣件27325套、顶托996套未退还原告。
本院认为，依法成立的合同受法律保护，对双方均具有约束力。租赁合同签订后，原告按照合同约定履行了提供租赁物资的合同义务，被告未按约支付租金，构成根本违约，原告要求解除《璧山区其华建筑设备租赁站合同》理由成立，本院予以支持；扣除已支付的款项，被告欠原告截止2017年10月15日的租金等费用153275.6元是事实，原告主张要求被告给付本院予以支持;原告主张被告退还钢管37586.4米、扣件27325套、顶托996套，逾期未退还则钢管按10元/米，���件按5元/套，顶托按10元/套予以赔偿对此诉讼请求本院予以支持。对未退还的钢管37586.4米、扣件27325套、顶托996套，还应从2017年10月16日起按合同约定的钢管0.006元/米/天、扣件0.005元/套/天、顶托0.02元/套/天的租金标准计付租金和使用费至本判决生效之日止。被告未按时支付租金已构成违约，按照合同约定应支付违约金，原告主张被告支付违约金30000元的诉讼请求本院依法予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、确认原告璧山区其华建筑工程设备租赁站与被告贵州云洋房地产开发有限公司于2016年5月1日签订的《璧山区其华建筑设备租赁站合同》于2018年4月9日解除；
二��被告贵州云洋房地产开发有限公司在本判决生效之次日给付原告璧山区其华建筑工程设备租赁站截至2017年10月15日止的租金等费用153275.6元，并同时支付从2017年10月16日起至本判决生效时止按钢管0.006元/米/天、扣件0.005元/套/天、顶托0.02元/套/天计算的被告贵州云洋房地产开发有限公司尚未归还的钢管37586.4米、扣件27325套、顶托996套的租金和使用费；
三、被告贵州云洋房地产开发有限公司在本判决书生效之次日退还原告璧山区其华建筑工程设备租赁站钢管37586.4米、扣件27325套、顶托996套，逾期未退还则钢管按10元/米，扣件按5元/套，顶托按10元/套予以赔偿；
四、被告贵州云洋房地产开发有限公司在本判决书生效之次日给付原告璧山区其华建筑工程设备租赁站违约金30000元；
五、驳回原告璧山区其华建筑工程设备租赁站的其他诉讼请求。
如未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4028元，由被告贵州云洋房地产开发有限公司负担(此款已由原告垫付，被告贵州云洋房地产开发有限公司在给付案款时一并支付原告)。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
本案申请执行的期限为二年，从本生效判决所确定的履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 王冬梅
人民陪审员 王 花
人民陪审员 杨秉俊
二〇一八年五月十八日
法官 助理 潘 月
书 记 员 高雪飞