浙江省杭州市江干区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0104民初9141号
原告中国民生银行股份有限公司杭州分行，住所地浙江省杭州市钱江新城市民街98号尊宝大厦金尊一层、六至十八层及三十六层。
负责人丛军，该行行长。
委托代理人（特别授权代理）徐盈盈、张力明，该银行员工。
被告浙江联鑫厨具有限公司，住所地浙江省永康市经济开发区诚信路259号。
法定代表人俞渝航。
被告浙江美日鑫厨具用品有限公司，住所地浙江省永康市经济开发区诚信路259号。
法定代表人高美平。
被告淮北市友诚房地产有限公司，住所地安徽省淮北市东湖路矿业设备博览城内。
法定代表人陈金标。
被告浙江天鑫运动器材有限公司，住所地浙江省永康市经济开发区九洲西路651号。
法定代表人俞振贤。
被告俞振贤,男,1964年11月15日出生,汉族,住浙江省永康市。
被告任苏雪,女,1965年6月9日出生,汉族,住浙江省永康市。
被告俞渝航,男,1988年10月17日出生,住浙江省永康市。
被告俞慧慧,女,1985年11月9日出生,住浙江省永康市。
原告中国民生银行股份有限公司杭州分行（以下简称民生银行）诉被告浙江联鑫厨具有限公司（以下简称联鑫公司）、浙江美日鑫厨具用品有限公司（以下简称美日鑫公司）、淮北市友诚房地产有限公司（以下简称友诚公司）、浙江天鑫运动器材有限公司（以下简称天鑫公司）、俞振贤、任苏雪、俞渝航、俞慧慧金融借款合同纠纷一案，本院于2016年12月9日受理后，依法组成合议庭进行审理，于2017年9月28日公开开庭进行审理。原告民生银行的委托代理人蔡盈盈到庭参加诉讼，被告联鑫公司、美日鑫公司、友诚公司、天鑫公司、俞振贤、任苏雪、俞渝航、俞慧慧经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告基于与被告联鑫公司签订的《综合授信合同》、《流动资金贷款借款合同》，与被告友诚公司签订的《最高额抵押合同》，与被告友诚公司、天鑫公司签订的《最高额保证合同》，与被告俞振贤、任苏雪、俞渝航、俞慧慧签订的《最高额担保合同》及被告美日鑫公司出具的《共同还款承诺函》起诉，诉讼请求：1、判令被告联鑫公司立即向原告归还借款本金人民币1200万元、利息14361.34元和罚息578241.41元及此后逾期罚息（暂计算至2016年12月6日，按借款合同约定计算至借款本金付清之日止），暂共计12592602.75元；2、判令被告美日鑫公司对上述第一项诉请承担共同还款责任；3、判令被告友诚公司所有的坐落于安徽省淮北市杜集区东湖路北侧的商业用地[土地证编号：淮出国用(2004)字第78号]采取直接拍卖、变卖等方式依法变价，原告对变价后所得款项在债权本金余额2000万元及利息、罚息、实现债权费用等范围内享有优先受偿权；4、判令被告友诚公司、天鑫公司、俞振贤、任苏雪、俞渝航、俞慧慧对上述第一项诉请承担连带清偿责任；5、本案诉讼费用由八被告共同承担。
被告联鑫公司、美日鑫公司、友诚公司、天鑫公司、俞振贤、任苏雪、俞渝航、俞慧慧未作答辩。
本案经审理查明的案涉贷款事实如下：
受信人、借款人：联鑫公司。
共同还款人：美日鑫公司。
授信额度：人民币2000万元，授信期间2015年6月4日至2016年6月4日。
借款金额：人民币1200万元，借款期限2015年6月24日至2016年6月4日。
合同约定利率：固定利率，确定为年利率6.12%。
逾期利率标准：合同约定的借款利率上浮50%。
约定还款方式：按月结息，结息日为每月的第20日，最后一个结息日为贷款到期日，到期一次偿还本金。
欠款情况：借款本金1200万元未归还、利息14361.34元未付；2016年6月21日归还5.27元，用于抵扣逾期罚息，暂计算至2016年12月6日拖欠逾期罚息566772.23元。
抵押担保情况：友诚公司提供坐落于安徽省淮北市杜集区东湖路北侧的商业用地为上述借款提供最高额抵押担保并办理了抵押权登记，他项权证编号为淮他项（2015）第71号，他项权证记载民生银行享有的权利顺序为第七顺位；担保最高债权本金限额为2000万元，担保范围为本金、利息、逾期罚息、实现债权和担保权的费用等。
保证担保情况：友诚公司、天鑫公司、俞振贤、任苏雪、俞渝航、俞慧慧对上述借款提供最高额连带责任保证；担保最高债权本金限额为2000万元，担保范围为本金、利息、逾期罚息、实现债权和担保权的费用等，担保期限为主债务履行期限届满日起两年；如主合同项下还存在其他担保的，上述保证人的担保责任不受其他任何担保的影响，不因之而免除或减少。
本院认为，原告民生银行与被告联鑫公司的金融借款合同关系事实清楚、证据充分、合法有效，被告联鑫公司理应按期还本付息。因借款人未按约定的期限归还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。被告美日鑫公司作为共同还款人，应对被告联鑫公司的上述债务承担共同还款责任。被告友诚公司提供坐落于安徽省淮北市杜集区东湖路北侧的商业用地为上述款项提供抵押担保并办理了抵押权登记，原告民生银行有权就该商业用地享有优先受偿权。保证人友诚公司、天鑫公司、俞振贤、任苏雪、俞渝航、俞慧慧自愿对案涉借款提供连带责任保证，其保证责任成立，应对联鑫公司的上述债务承担连带清偿责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第二十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江联鑫厨具有限公司归还原告中国民生银行股份有限公司杭州分行借款本金人民币12000000元并支付利息人民币14361.34元，于本判决生效后十日内付清。
二、被告浙江联鑫厨具有限公司支付原告中国民生银行股份有限公司杭州分行逾期罚息人民币566772.23元（暂计算至2016年12月6日，此后以未还本金及利息为基数，按中国人民银行有关规定及合同约定计算至借款清偿之日），于本判决生效后十日内付清。
三、被告浙江美日鑫厨具用品有限公司对上述第一、二项债务承担共同还款责任。
四、原告中国民生银行股份有限公司杭州分行对被告淮北市友诚房地产有限公司提供的坐落于安徽省淮北市杜集区东湖路北侧的商业用地（他项权证编号：淮他项（2015）第71号）享有优先受偿权。
五、被告淮北市友诚房地产有限公司、浙江天鑫运动器材有限公司、俞振贤、任苏雪、俞渝航、俞慧慧对上述第一、二项债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币97356元，由原告中国民生银行股份有限公司杭州分行承担人民币69元，被告浙江联鑫厨具有限公司、浙江美日鑫厨具用品有限公司、淮北市友诚房地产有限公司、浙江天鑫运动器材有限公司、俞振贤、任苏雪、俞渝航、俞慧慧承担人民币97287；财产保全费人民币5000元，由被告浙江联鑫厨具有限公司、浙江美日鑫厨具用品有限公司、淮北市友诚房地产有限公司、浙江天鑫运动器材有限公司、俞振贤、任苏雪、俞渝航、俞慧慧承担。
原告中国民生银行股份有限公司杭州分行于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告浙江联鑫厨具有限公司、浙江美日鑫厨具用品有限公司、淮北市友诚房地产有限公司、浙江天鑫运动器材有限公司、俞振贤、任苏雪、俞渝航、俞慧慧于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。
审 判 长 陈叶影
代理审判员 晁 敏
人民陪审员 谢舒萍
二〇一七年十月九日
书 记 员 石 娜