黑龙江省哈尔滨市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）黑01民初611号
原告：中信银行股份有限公司哈尔滨分行，住所地黑龙江省哈尔滨市南岗区红旗大街236号
负责人：夏平，该行行长。
委托诉讼代理人：高伟，男，1978年1月25日出生，汉族，该行总经理助理，住黑龙江省哈尔滨市南岗区。
委托诉讼代理人：王强，黑龙江富利来律师事务所律师。
被告：北安市吉瑞祥和商贸有限公司，住所地黑龙江省北安市乌裕尔大街与南京路交汇处。
法定代表人：宋继丹，该公司总经理。
被告：宋继丹，男，1969年4月6日出生，汉族，北安市吉瑞祥和商贸有限公司总经理，住黑龙江省哈尔滨市南岗区。
被告：魏春梅，女，1969年1月8日出生，汉族，住黑龙江省哈尔滨市南岗区。
被告：北安市吉瑞房地产开发有限责任公司，住所地黑龙江省北安市电业街东工行南。
法定代表人：宋继丹，该公司总经理。
四被告委托诉讼代理人：蒋志勇，黑龙江墨龙律师事务所律师。
原告中信银行股份有限公司哈尔滨分行（以下简称中信银行）与被告北安市吉瑞祥和商贸有限公司（以下简称吉瑞商贸公司）、宋继丹、魏春梅、北安市吉瑞房地产开发有限责任公司（以下简称吉瑞房地产公司）借款合同纠纷一案，本院于2018年6月8日立案后，依法适用普通程序，于2018年8月27日公开开庭进行了审理。原告中信银行的委托诉讼代理人高伟、王强、被告吉瑞商贸公司、宋继丹、魏春梅、吉瑞房地产公司的委托诉讼代理人蒋志勇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中信银行向本院提出诉讼请求：1.判令吉瑞商贸公司立即偿还中信银行流动资金贷款本金58,971,880.78元、逾期利息（含罚息、复利）13,486,895.64元（计算至2018年5月20日），合计72,458,776.42元；2.判令吉瑞商贸公司按照贷款合同约定给付上款自2018年5月21日至实际偿付日的逾期利息（利息按贷款利率7.475%计算、罚息按贷款利率加收50%计算，复利按罚息利率11.2125%计算）；3.判令宋继丹对吉瑞商贸公司上述债务款项中的72,000,000.00元承担连带清偿责任；4.判令魏春梅对吉瑞商贸公司上述债务款项中的72,000,000.00元承担连带清偿责任；5.判令吉瑞房地产公司以向中信银行设定抵押的位于黑龙江省××区的房产土地(房屋所有权证编号：北房权证兆麟区字第××号、北房权证兆麟区字第××号、北房权证兆麟区字第××号、北房权证兆麟区字第××号、北房权证兆麟区字第××号、北房权证兆麟区字第××号，土地权证编号：北兆区国用（2015）第（05）号)对吉瑞商贸公司上述一至二项所列债务款项承担抵押担保责任，中信银行对拍卖、变卖上述抵押房产土地所得款项享有优先受偿权；6.本案的全部诉讼费用由吉瑞商贸公司、宋继丹、魏春梅、吉瑞房地产公司连带承担。事实和理由：中信银行与吉瑞商贸公司于2015年3月6日签订了编号为（2015）信哈银贷字第151101004号流动资金贷款合同，中信银行向吉瑞商贸公司提供流动资金贷款60,000,000.00元，贷款期限为3年，自2015年3月6日起至2018年3月6日止，该笔贷款采取按月结息、到期还本的方式还款，每月的20日为结息日，吉瑞商贸公司应于2016年2月1日、2017年2月1日、2018年2月1日分别归还本金各20,000,000.00元。该笔贷款由宋继丹、魏春梅（二人系夫妻关系）提供连带责任保证担保，同时由吉瑞房地产公司以其所有的位于黑龙江省××区的房产、土地使用权提供抵押担保。贷款合同签订后，中信银行于2015年4月1日向吉瑞商贸公司发放了贷款20,000,000.00元、于2015年4月30日向吉瑞商贸公司发放了贷款40,000,000.00元。2015年4月1日发放的20,000,000.00元贷款本金，吉瑞商贸公司应在2016年2月1日偿还，但其未按时还本付息，在中信银行的催要下，吉瑞商贸公司于2016年5月23日向中信银行偿还了贷款本金1,028,119.22元，在2016年8月3日偿还了9,289.75元逾期利息后未再进行任何还款。2015年4月30日发放的40,000,000.00元贷款本金，吉瑞商贸公司也未按时还本付息。后虽经中信银行多次催要，但剩余贷款本金58,971,880.78元及应付逾期利息至今未还。
吉瑞商贸公司、宋继丹、魏春梅、吉瑞房地产公司辩称，向中信银行借款事实成立，对借款本金数额无异议，请求对逾期利息予以减免。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据：中信银行提交的中信银行营业执照和金融机构许可证、（2015）信哈银贷字第151101004号流动资金贷款合同、（2015）信哈银最保字第151101004-1号最高额保证合同、（2015）信哈银最保字第151101004-2号最高额保证合同、（2015）信哈银抵字第151101004-1号抵押合同、北房他证兆麟区字第××号-北房他证兆麟区字第××号房屋他项权证、北兆区他项（2015）第008号土地他项权证、借据两张、吉瑞商贸公司还款账户往来明细、计结息明细表及说明、催收函件、吉瑞商贸公司和吉瑞房地产公司营业执照复印件、宋继丹和魏春梅身份证及结婚证复印件，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年3月6日，中信银行与吉瑞商贸公司签订《流动资金贷款合同》，约定：本合同项下贷款金额为60,000,000.00元；借款期限2015年3月6日至2018年3月6日；贷款利率为贷款实际提款日的定价基础利率（前一个工作日由全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款基础利率报价平均利率）上浮30%，即7.475%；自实际提款日起开始计息，按月结息，结息日为每月的第20日；计划提款日：2015年4月1日20,000,000.00元，2015年4月30日40,000,000.00元；还款日期：2016年2月1日20,000,000.00元、2017年2月1日20,000,000.00元、2018年2月1日20,000,000.00元；逾期利率按合同届时适用的贷款利率加收50%罚息；对未按时支付的利息和罚息，自逾期之日起至全部清偿之日止，按合同约定的逾期贷款罚息利率和结息方式计收复利。2015年1月7日，中信银行分别与宋继丹、魏春梅签订《最高额保证合同》，约定：宋继丹、魏春梅在本合同项下担保的债权为中信银行依据与吉瑞商贸公司在2015年1月7日至2018年1月6日期间所签署的主合同而享有的一系列债权；担保的最高额限度为72,000,000.00元；保证范围包括主合同项下的主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年。2015年3月6日，吉瑞房地产公司与中信银行签订《抵押合同》，约定：吉瑞房地产公司以其位于黑龙江省××区房屋所有权证编号为北房权证兆麟区字第××号的房产、土地权证编号为北兆区国用（2015）第（05）号)的土地使用权为中信银行依据主合同对吉瑞商贸公司享有的全部债权提供抵押担保；担保的主债权即主合同项下债权本金为60,000,000.00元；担保范围包括主合同项下的主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、及实现债权、抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。上述房产及土地使用权均办理了抵押权登记，取得他项权证。中信银行于2015年4月1日向吉瑞商贸公司发放了20,000,000.00元贷款、于2015年4月30日向吉瑞商贸公司发放了贷款40,000,000.00元贷款。吉瑞商贸公司对2015年4月1日20,000,000.00元贷款共偿还本金1,028,119.22元、利息1,632,943.49元，截止2018年5月20日欠付利息（含罚息、复利）5,233,930.31元；对2015年4月30日40,000,000.00元贷款未偿还本金、偿还利息2,970,111.35元,截止2018年5月20日欠付利息8,252,965.33元。
本院认为，中信银行与吉瑞商贸公司签订的《流动资金贷款合同》、中信银行与宋继丹、魏春梅签订的《最高额保证合同》、中信银行与吉瑞房地产公司签订的《抵押合同》均合法有效，合同各方均应按照约定履行各自的义务。中信银行履行了发放60,000,000.00元贷款的合同义务，吉瑞商贸公司未履行偿还全部贷款本金及利息的义务，故对中信银行请求吉瑞商贸公司偿还尚欠贷款本金及按合同约定的利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。宋继丹、魏春梅与中信银行就吉瑞商贸公司的贷款签订了《最高额保证合同》，其作为保证人应对吉瑞商贸公司的贷款在最高保证金额72,000,000.00元限额内承担保证责任。吉瑞房地产公司以其房产和土地使用权为吉瑞商贸公司的贷款向中信银行提供抵押担保，并办理了抵押登记，中信银行的抵押权成立，中信银行有权就该抵押物以折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第五十三条规定，判决如下：
一、北安市吉瑞祥和商贸有限公司在本判决生效后10日内偿还中信银行股份有限公司哈尔滨分行贷款本金58,971,880.78元；
二、北安市吉瑞祥和商贸有限公司在本判决生效后10日内偿还中信银行股份有限公司哈尔滨分行计算至2018年5月20日的贷款利息（含罚息、复利）13,486,895.64元及自2018年5月21日至实际偿付日的逾期利息（含罚息、复利，罚息按贷款利率7.475%加收50%计算，复利按罚息利率11.2125%计算）；
三、中信银行股份有限公司哈尔滨分行可以对北安市吉瑞房地产开发有限责任公司位于黑龙江省北安市兆麟区的房产(房屋所有权证编号：北房权证兆麟区字第××号、北房权证兆麟区字第××号、北房权证兆麟区字第××号、北房权证兆麟区字第××号、北房权证兆麟区字第××号、北房权证兆麟区字第××号)及土地使用权【土地权证编号：北兆区国用（2015）第（05）号)】以折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿；
四、宋继丹、魏春梅各自对上述债务在72,000,000.00元限额内承担连带清偿责任。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费404,093.88元，由北安市吉瑞祥和商贸有限公司、魏春梅、宋继丹、北安市吉瑞房地产开发有限责任公司共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于黑龙江省高级人民法院。
审判长 张 宇
审判员 唐新元
审判员 丁剑锋
二〇一八年九月十四日
书记员 那 爽