贵州省关岭布依族苗族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）黔0424民初626号
原告：贵州关岭农村商业银行股份有限公司。
法定代表人：李勇，职务：董事长。
统一社会信用代码：91520400MA6DK9X97K。
住所：贵州省安顺市关岭布依族苗族自治县关索镇滨河西路。
委托代理人：张亚骏，贵州圣丰律师事务所律师，执业证号：15204201610871067。代理权限为特别授权代理。
委托代理人：蒋兴田，贵州圣丰律师事务所律师，执业证号：15204201310262513。代理权限为特别授权代理。
被告：陈正洪，男，布依族，1978年10月5日出生，住贵州省关岭布依族苗族自治县。
被告：罗静，女，布依族，1973年5月13日出生，住贵州省关岭布依族苗族自治县。
原告贵州关岭农村商业银行股份有限公司（以下简称“关岭农商行”）诉被告陈正洪、罗静金融借款合同纠纷一案，本院于2018年6月6日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告关岭农商行委托代理人张亚骏、被告陈正洪、罗静到庭参加了诉讼，原告关岭农商行法定代表人李勇及委托代理人蒋兴田经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告关岭农商行诉称：2012年3月8日，被告与原告签订《个人借款合同》，向原告借款430000元用于购房，借款时间为60个月（即2012年3月8日至2017年3月7日止），利率为月利率9.2‰，还款方式为按季结息、按计划还本。合同还对双方其他权利义务及违约责任等作了约定。同时被告与原告签订《抵押合同》，被告二人为该笔借款提供房屋抵押。合同签订后，原告当即将借款合同约定的430000元出借给被告。被告从2012年2月30日至2017年1月16日累计向原告支付了203033.29元利息；2017年3月23日还本8000元后，至今未付息还本。原告多次向二被告催收未果，故原告为维护自身合法权益，诉至本院请求：1、判决被告归还原告本金422000元，支付2012年3月8日至2017年3月7日借款期限内的利息271686.71元；支付2017年3月8日至2018年6月8日逾期还款的利息116472元，本息合计810158.71元。并以422000元本金为基数，从2018年6月9日起每月按照18.4‰的标准计付逾期还款利息，直至本息归还完毕之日为止；2、依法判决原告对被告所有的位于关岭县××交通路××号铺面享有优先受偿权；3、判令二被告承担因本案产生的律师费用8400元及公告费、鉴定费、诉讼费。
被告陈正洪、罗静辩称：我们以门面作为抵押，但是因为我们被刑事拘留，我们是客观原因导致无法归还贷款的，本金和利息无异议，逾期利息是我们失去人身自由导致的，请法庭酌情考虑。
经审理查明：2012年3月8日，被告陈正洪、罗静与原告签订《个人借款合同》，合同约定：被告陈正洪、罗静向原告借款430000元用于购房，借款期限为60个月（即从2012年3月8日至2017年3月7日），贷款利率为月利率9.2‰，自起息日起，如遇基准利率变动，则由原告方根据中国人民银行的规定作相应调整；还款方式为：按季结息、到期还本，每季末月的20日为结息日；借款人在合同项下的贷款逾期的，罚息利率为在该合同载明的贷款利率基础上加收100%。同时约定：如借款方出现违约情形，则贷款方有权提前中止合同，停止发放尚未发放的贷款，停止贷款资金的发放和支付，宣布贷款立即到期，要求借款方立即偿还本合同项下的所有到期及未到期债务的本金、利息及费用；借款到期前，对借款方未按时还清的利息按该合同第四条约定的贷款利率和结息方式计收复利；借款逾期后，对借款方未按时结清的借款本金及利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和该合同约定的结息方式计收利息和复利；借款方违约致使贷款方采取诉讼、仲裁等方式实现债权的，借款方应当承担贷款方为此支付的诉讼费、仲裁费、公告费、执行费等实现债权的费用。同日，原告将430000元汇入被告方指定账户。二被告与原告签订《抵押合同》，将登记在罗静名下的位于关××自治县××交通路××号铺面（房屋所有权证号：（2006）04248号）为该笔借款及利息等有关费用、原告方保管担保财产和实现债权和抵押权的一切费用提供抵押物担保，抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满为止，原告方对该抵押物存在优先受偿权，并且原、被告双方对该抵押物办理了他项权证。
同时查明：2015年12月28日，中国银监会贵州监管局下文，将关岭布依族苗族自治县农村信用社改为贵州关岭农村商业银行股份有限公司（本案原告），其债权债务转为原告贵州关岭农村商业银行股份有限公司的债权债务。截止2018年7月25日，被告尚欠原告借款本金422000元，利息77393.46元。逾期利率为月利率为18.4‰，即9.2‰×（1+100%）。
另查明：1、本案中原告方律师代理费为8400元。2、被告陈正洪与被告罗静系夫妻关系。3、被告罗静因犯非法吸收公众存款罪于2016年10月31日被刑事拘留。
上述事实，有原告提供的营业执照，法定代表人身份证、法定代表人身份证明，黔银监复〔2015〕335号《贵州银监局关于贵州关岭农村商业银行股份有限公司开业的批复》、《个人借款合同》、被告罗静身份证复印件、二被告的结婚证、户口簿复印件、贷款审批表、借款借据、还款承诺书、提款申请书、《抵押合同》复印件、《他项权证》、贷款催款通知书、《民事案件委托代理合同》、发票、银行回单及原、被告的庭审陈述等予以证实，并经庭审质证，本院依法予以认定。
本院认为：原告与二被告签订的《个人借款合同》、《抵押合同》是在平等、自愿、协商的基础上签订，是当事人真实意思表示，合同约定的内容未违反相关法律的禁止性规定，合同均合法有效。原告已将借款支付二被告，二被告应当遵循诚实信用原则，按照合同约定履行支付利息、偿还本金的义务。对于原告诉请要求二被告偿还借款本金422000.00元的请求，符合法律规定，本院依法予以支持。对于原告诉请要求二被告支付相应利息的请求，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。”，第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”之规定，双方约定利率为月利率9.2‰，贷款逾期罚息加收100%计算，截止到2018年7月25日，被告尚欠原告利息77393.46元，本院依法予以支持；2018年7月26日起至借款本息清偿完毕之日止的利息，则按照月利率9.2‰加收100%罚息（即18.4‰）予以支持。对于原告诉请对被告所有的位于关岭县××交通路××号铺面享有优先受偿权的主张，依照《中华人民共和国担保法》第二十一条：“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用……”、第四十六条：“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用”、第五十三条：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿……”的规定和双方签订的《抵押合同》的约定，原告的该诉请符合法律要求，本院依法予以支持。对于原告方诉请要求支付律师费8400元请求，双方所签订的合同明确约定由借款方承担因其违约致使贷款方采取诉讼、仲裁等方式实现债权的费用，故对原告的该主张，本院依法予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条的规定，判决如下：
一、限被告陈正洪、罗静在本判决生效之日起十五日内偿还原告贵州关岭农村商业银行股份有限公司借款本金422000元及支付原告截止2018年7月25日的利息77393.46元，合计499393.46元，并以借款本金422000元为基数按月利率18.4‰支付原告贵州关岭农村商业银行股份有限公司从2018年7月26日起至借款本息偿还完毕之日止的利息。
二、被告陈正洪、罗静未履行上述债务时，原告贵州关岭农村商业银行股份有限公司有权对被告罗静所有的位于关××自治县××交通路××号铺面（房屋所有权证号：（2006）04248号）的折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
三、限被告陈正洪、罗静于本判决生效之日起十五日内支付原告贵州关岭农村商业银行股份有限公司本案律师费8400元。
当事人应当按照判决书指定的期间和方式履行义务。如果义务人未按本判决所指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；如果未按本判决书指定的期间和方式履行义务，导致对方当事人向人民法院申请强制执行的，可能被人民法院纳入失信被执行人名单。
案件受理费5993元（已按简易程序减半收取），由被告陈正洪、罗静承担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省安顺市中级人民法院。
逾期不提出上诉，本判决则发生法律效力，权利人可在二年内向本院申请强制执行。
审判员 欧诗敏
二〇一八年八月三日
书记员 蒋俊杰