广东省四会市人民法院
民 事 判 决 书
(2018)粤1284民初959号
原告：李峰，男，汉族，1972年1月8日出生，原住清新县，现住广州市花都区。
委托诉讼代理人：谭兆铭，系广州市花都区炭步镇法律服务所法律服务工作者（执业证号：31901081100082）。
被告：广东兆晖生物科技有限公司。住所地，肇庆市西郊钓鱼台。统一社会信用代码：91441200730483059A。
法定代表人：郭雄。
委托诉讼代理人：欧庆华、江颖诗，均系广东兴会律师事务所律师。
原告李峰诉被告广东兆晖生物科技有限公司农业承包合同纠纷一案，本院于2018年3月22日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人谭兆铭，被告的法定代表人郭雄及委托诉讼代理人欧庆华、江颖诗到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告继续履行合同办理林权证过户手续或赔偿损失3026711元；2.本案诉讼费由被告负担。庭审中，原告变更诉讼请求为：1.解除原、被告于2017年2月16日签订《山林权转让合同》；2.被告赔偿原告损失3026711元；3.本案诉讼费由被告负担。事实与理由：原告与妻子刘亚燕自2014年1月24日在广州市花都区狮岭镇经营“广州市花都区狮岭联峰木材经营部”，由于经营需要，原告于2017年2月16日与被告签订《山林权转让合同》，由被告向原告转让位于：四会市贞山街道龙头村（土名大王坑至黄牛头），林地面积为2845亩，东至山剑坑底，南至寨山顶；西至黄牛山脊；北与小坑尾村北山脊交界的林地一块，林权证号为：四府林证字[2004]第02157号，转让价为3000000元。双方约定转让金分二次支付：签订合同原告支付被告1500000元作为定金；林权证过户取证当天支付余款1500000元。合同签订后原告如约向被告支付了第一期款项，但被告却迟迟未为原告办理林权证过户手续，均以种种理由推搪，在此期间因林地树木需要经营、管理，为此原告已花费了大量的金钱及人力。
被告答辩称：1.被告已按山林权转让合同履行了合同，原告亦开始享有合同带来的收益，合同目的已基本实现，合同不宜解除。原、被告在签订合同后，被告按约定协助原告办理了涉案山林的砍伐权证，并且原告此前已进入涉案的山林开展砍伐工作和种植工作。被告认为，签订合同的目的在于取得涉案山林的使用权及林木所有权，既然原告现已进入涉案山林开展一系列的工作，证明原告已事实上占有、使用涉案山林，故合同不可能解除。2.《山林权转让合同》中并无约定办理林权证变更登记的具体时间，被告不存在违约行为，本案没有约定或法定解除的事由，原告应继续履行合同。根据合同第四条第2项的约定，被告只是负有协助办证的义务，因被告不是涉案山林的所有权人，无法直接将案涉山林的林权登记在原告的名下，而涉案山林牵涉的林权权利人较多，需要多方的配合才能完成林权变更登记工作，因此双方才没有对变更登记时间作出约定，原告在签订合同时是清楚地知道该情况的，目前被告仍在积极沟通协调办证事宜，但原告却以此作为解除合同的事由，被告的行为明显违反民法的诚实信用原则。如前所述，《山林权转让合同》履行的最终目的不是办证，办理林权证过户手续只是合同目的实现的一种附随义务，事实上林权证是否办理变更登记并未影响原告享受合同权利，原告的砍伐工作一直进行中，因此合同应当继续履行。3.退一步来说，即使法院认为合同应当解除，但原告已砍伐了约600亩的林木（桉树），原告亦因此获得数百万元的收益，故原告诉求的赔偿数额不合理，应经评估机构评估原告已伐林木的数量后重新核算具体数额。
综上所述，本案不存在解除合同的事由，原告的诉求无法律和事实依据，恳请依法驳回。
经审理查明：2017年2月16日，原告（乙方）、被告（甲方）签订了《山林权转让合同》，约定转让座落于四会市贞山街道龙头村委会（小地名：大王坑至黄牛头），林权证号（四府林证字[2004]第02157号），林地面积2845亩，林种工业原料林，树种桉树，甲方同意转让所述的山林权（森林或林木所有权、林地使用权、森林或林木使用权），受让时间为林权证内终止日期即2026年12月28日（现有桉树林木及桉树种植地），转让金额3000000元，分二次支付，签订合同乙方支付甲方定金1500000元；林权证过户取证当天支付余款1500000元。签定合同后，三权（即森林或林木所有权、林地使用权、森林或林木使用权）由乙方接受经营，甲方负责处理此山林在签订合同前所产生的所有费用（如：修路、村民、村委债权债务）；在办证过户期间，乙方支付在山林投资和除草、施肥、修路等费用；甲方违约支付3000000元，乙方违约定金没收等内容。合同签订后，原告支付了1500000元予被告，被告将林权证及山林移交给原告，山林由原告经营，原告承认已砍伐林木300亩。原告认为其损失3026711元包括：1）1500000元（2017年2月20日转账给付的定金）；2）违约金60万元（按合同总标的的20%计算）；3）144000元（山林场地内的山路修路费）；4）11867元（通往山林的道路修路费）；5）17544元（通往山林的桥维修费）；6）235000元（因山林树木需施肥，为此原告必须的投入，另附购肥料转账记录金额226000元，另9000元因数额小现金支付）；7）398300元（除草、下肥人工）；8）20000元（砍树管理费）；9）100000元（代被告支付的道路硬底化费用）。
2003年8月28日，四会市邓村镇人民政府（甲方）与肇庆市兆晖生物科技有限公司（乙方）签订了《山地承包合同》，约定山地面积、山坳田面积为1845亩，乙方取得该山地的承包经营权后，其承包经营权可以依法采取转让、出租或其他方式流转，但应事前与甲方协商，由甲方协助办理有关手续等内容。同年10月16日，肇庆市公证处出具了（2003）肇经证字第270号公证书。2003年10月28日，发包方四会市贞山街道办事处大坞村民委员会大水坑村民小组（甲方）、发包方主管部门四会市贞山街道办事处大坞村民委员会（乙方）与承包方肇庆市兆晖生物科技有限公司（丙方）签订了《林地承包合同》，约定承包林地总面积为1000亩，丙方取得该林地的承包经营权后，其承包经营权可以依法采取转让、出租或其他方式流转，但应事前与甲方协助办理有关手续等内容。同年11月12日，肇庆市公证处出具了（2003）肇经证字第286号公证书。四府林证字（2004）第02157号《林权证》载有：林地所有权权利人贞山龙头村委大水坑村、邓村镇人民政府，林地使用权权利人、森林或林木所有权权利人、森林或林木使用权权利人均为广东兆晖生物科技有限公司，面积2845亩，林地使用期20年，终止日期2026年12月28日；此林地座落在原邓村镇大坞村委会，2003年邓村镇并入贞山街道，现座落位置为贞山街道龙头村委会。肇庆市兆晖生物科技有限公司已变更为广东兆晖生物科技有限公司。原告称在2017年10月13日通过EMS快递向被告寄出了《履约通知书》，但被告否认收到，原告递交的回执查询没有EMS快递的盖章。原告递交的2017年4月29日收据载明：今收到李峰代兆晖公司交来四会贞山林场大水坑村硬底化公路集资100000元，收款人为四会市贞山街道龙头村大水坑经济合作社。对此，被告表示核实后可在原告应付的1500000元中抵扣。
上述事实，有当事人陈述，《山林权转让合同》，（2003）肇经证字第270、286号公证书，《林权证》等证据证明，本院予以确认。
本院认为：关于原、被告签订的《山林权转让合同》的效力问题。《中华人民共和国森林法》第十五条“下列森林、林木、林地使用权可以依法转让，也可以依法作价入股或者作为合资、合作造林、经营林木的出资、合作条件，但不得将林地改为非林地：…”该合同是双方自愿签订的，没有违反法律、行政法规的效力性强制性规定，是有效合同。
关于《山林权转让合同》应否解除的问题。《中华人民共和国合同法》第九十三条“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”本院认为，本案的《山林权转让合同》不应解除。理由如下：1.原告该主张不符合上述约定解除、法定解除的事由的规定。2.合同签订后，被告将林权证及山林移交给原告，山林已由原告经营，原告也承认已砍伐林木300亩，已取得一定的经济收益，若解除合同会造成双方利益的严重失衡。
关于原告主张损失3026711元的问题。其中第一项，第三至第八项的支出是原告为履行合同及经营过程中产生的费用，且本院对原告诉请解除合同不予支持，故原告上述诉请亦不予采纳。原告主张损失中的第二项，对林权证过户的时间双方未作约定，本案中被告并没有拒绝履行，原告亦没有举证被告有违反双方约定的其他情形，故原告该主张，本院不予以支持。《中华人民共和国森林法实施条例》第六条“改变森林、林木和林地所有权、使用权的，应当依法办理变更登记手续。”至于何时办理过户手续、如何办理，可由双方协商或另依法律途径解决。原告主张损失中的第九项，与本案不属同一法律关系，本院不作处理，可由双方协商或另依法律途径解决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第九十三条、第九十四条、第九十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）》第十四条之规定，判决如下：
驳回原告李峰的诉讼请求。
本案受理费15507元，由原告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。
审判员 邱毅
二〇一八年六月二十一日
书记员 洪源