河北省邢台经济开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）邢开民初字第829号
原告卫某甲，男，1952年11月12日出生，汉族，初中文化，退休职工，住邢台经济开发区。
委托代理人李海英，河北凯华律师事务所律师。
被告卫某乙，女，1964年3月27日出生，汉族，初中文化，退休工人，住邢台市桥西区。
委托代理人王延军，邢台县东汪达盛法律服务所法律工作者。
被告卫某丙，女，1961年11月11日出生，汉族，邢台市广宗县人，现住邢台经济开发区。
原告卫某甲与被告卫某乙、被告卫某丙法定继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告卫某甲及其委托代理人李海英，被告卫某乙的委托代理人王延军、被告卫某丙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告卫某甲诉称，2004年3月31日，原被告父母购买位于邢台经济开发区东小汪村旭阳花园10号楼1单元102号房屋一处，价格为57，500元，其中原告出资16，000元。该房产登记户主为原被告父亲卫某丁。原被告母亲周某某于2010年6月份病故。原告兄弟姐妹共6人，其中，次子卫某甲、三子卫某戊、次女卫某丙、三女卫某乙。长子卫某己、长女卫某更已病故。原告母亲去世前，曾与卫某丁协商将其房产赠与原告，但二被告对此存有异议。现原告诉至法院要求判令：1、依法分割位于邢台经济开发区东小汪村旭阳花园10号楼1单元102号房屋中，属于原被告母亲周某某的遗产，分割方法为：判决该房产归原告所有，被告协助原告办理房屋产权变更手续，由原告给予被告相应补偿；2、本案诉讼费用由二被告承担。
被告卫某乙辩称，第一，原告起诉被告主体不全，遗漏应当参加诉讼的利害关系人。第二，原被告母亲周某某的遗产不仅仅是旭阳花园的不动产，还有其他财产，现原告只要求分割房产，被告不同意分割，且原被告父亲卫某丁健在，有较高的收入，享受医保报销，被告认为所有子女应轮流赡养老人，更有利于老人晚年生活。第三，双方争执的房产，被告卫某乙具有相应的份额，不动产具有特殊性，在利害关系人不全且部分利害关系人不同意分割时，无法进行分割，为了使原被告父亲卫某丁有安稳的晚年生活，被告坚决不同意分割房产。
被告卫某丙辩称，原告所述不符合事实。由于原告及其妻子的原因，致使原被告家庭关系发生矛盾。原告及其妻子并没有赡养老人，反而是老人在照顾原告的生活。原被告母亲的遗产中有被告的份额，被告就要自己的份额。大概是2012年的时候，被告听卫某更说过“我有多少我就要多少，我谁都不给”，表示卫某更不同意将自己的份额分割给原告。
原告卫某甲为支持自己的诉讼请求，向法院提交以下证据：
证据一，扎赉特旗公安局图牧吉公安分局出具的证明两份，证明周某某于2010年6月7日去世，周某某与卫某丁共有六个子女，分别是长子卫某己、次子卫某甲、三子卫某戊、长女卫某更、次女卫某丙、三女卫某乙；
证据二，周某某死亡医学证明书和居民死亡殡葬证各一份、卫某己死亡注销证明一份、卫某更死亡医学证明书和居民死亡殡葬证各一份，证明上述三人已死亡；
证据三，2012年10月11日河北省邢台县公证处作出的2012邢县民字证第312号公证书一份，该公证书第二页的内容为：“声明，我父母的房子共115平方米，还有一处小院，这房子全归我二哥卫某甲所有，我们都没有意见。立字人：大女儿卫某更、三儿子卫某戊、二女儿卫某丙、三女儿，二0一0年八月七日”。
证据四，2012年9月26日河北省邢台县公证处作出的2012邢县证民字第304号公证书一份，证明卫某丁将其房产及其继承周某某的遗产全部赠与给原告卫某甲所有。该公证书同时附有2012年9月26日邢台市人民医院出具的诊断证明书一份、邢台市人民医院入院记录首页一张，证明卫某丁在订立该公证书时神志清楚。
证据五，2012年9月26日河北省邢台县公证处作出的2012邢县证民字第305号公证书一份，证明卫某戊自愿将继承母亲周某某坐落在邢台县东小汪村旭阳花园10号楼1单元102号房屋赠与给卫某甲所有，并同意将该房屋的所有权证变更到受赠人卫某甲名下。
证据六，2012年11月27日内蒙古自治区扎赉特旗公证处作出的（2012）扎证民字第361号公证书一份，证明卫某辛的父亲卫某己已于2003年8月20日先于其祖母周某某去世，卫某辛作为卫某己的法定继承人，代位继承周某某的遗产，现卫某辛放弃代位继承其父亲卫某己应继承周某某坐落在邢台县东小汪村旭阳花园10号楼1单元102号房屋遗产中其应继承的份额。
证据七，卫某戊、卫某辛、卫某丁三人的证明书各一份，证明他们将从周某某处继承的房产赠与卫某甲，并不参与与房产相关的任何诉讼；卫某更的丈夫何某甲，卫某更的女儿何某乙的证明书各一份，证明内容同上述三人。
证据八，邢县房权证005字第30569**号房权证一份，证明位于邢台县东汪镇东小汪村旭阳花园10号楼1单元102号房屋登记所有权人是卫某丁，房屋面积为115平方米。
证据九，2012年10月11日河北省邢台县公证处作出的2012邢县民字证第312号公证书中第四、五页的内容，其中第四页的证明内容是：我在东小汪村旭阳花园购买一处房子，面积一百一十五平方米，每平米造价五百元，共花伍万柒仟元整，买房时手中钱不够，卫某甲拿壹万陆千元。事后我和老伴周某某商定，让卫某甲回来共同生活，房产归卫某甲所有，证明人卫某丁，2012年10月2日。该证明可以证明房子归卫某甲所有是卫某丁和周某某生前两人共同的意愿。第五页主要内容为：卫某甲拿了16000，卫某丙卫某乙各拿10，000元，事后卫某丙卫某乙的钱已还清，但是卫某甲的钱没有还。该证明证实购房时卫某甲出了16，000元，房子装修花费8，000元。
证据十、户籍簿一份，证明卫某丁和周某某是夫妻关系。
被告卫某乙的质证意见为：对证据一、二的真实性有异议，复印件不能作证据使用；对证据三有异议，公证书只能证明其所载复印件与原件相符，不能证明所载内容的真实性。在作出该公证时，卫某更、卫某戊、卫某丙并没有在场，所以对公证书的效力不予认可，不能证明材料内容是本人书写，不能证明是本人的意思表示。作出声明时全部利害关系人都应当在场，且最少有两个以上见证人在场见证才具有法律效力。即便是所载的内容是真实的，根据《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国继承法﹥若干问题的意见》第50条的规定，遗产处理前或在诉讼进行中，继承人对放弃继承的意思表示可以反悔；对证据四不予认可，因为所有利害关系人没有全部到场，那么涉及财产作出的处分权利是否影响到其他权利人权利，无法认定，故对该份证明效力不予认定；对证据五的质证意见同证据四的质证意见；对证据六，除上述意见外，被告卫某乙认为卫某辛的母亲刘某某具有同等的继承权利；对证据七五份证人证言有异议，无法认证其真实性以及是否是其真实意思表示，作为证人应当出庭接受质询。卫某更的丈夫何某甲以及两个孩子何某乙，何某壬具有同等的继承权利；对证据八是复印件，无法核实其真实性，但是旭阳花园10号楼1单元102号登记所有权人确实是卫某丁。从该证据上看，首先该房产属于卫某丁和周某某共同财产，没有证据证明还有其他共有人，如果分割应该按照现在市场价格分割；其次周某某的遗产不单有房产，如果需要分割，应当查明2010年6月7日以前周某某所有的遗产然后再进行分割。但是为了老人晚年生活，不同意对不动产进行分割，如果分割，全部利害关系人均应到场；对证据九公证书中四五页内容的质证意见同证据三的质证意见，所载内容无法认定；对证据十，原告提交的是复印件不发表质证意见。
被告卫某丙的质证意见为：对证据一二没有异议，所载内容属实；对证据三的真实性没有异议，但是对其中2012年10月2日卫某丁的证明中所述的“还给了卫某丙卫某乙一万元”这句话有疑问。另外声明上卫某丙的签名确实是被告卫某丙所签，因为原被告母亲刚过世，为了使原被告父亲心安，被告卫某丙才违心签了这份声明；对证据四五六七真实性没有异议；对证据八没有异议，其他质证意见同被告卫某乙的质证意见；对证据九中第五页的内容有异议，在购买房屋时卫某乙出两万元，只还一万，还欠卫某乙一万元，被告卫某丙的一万元已经还清；对证据十的真实性没有异议。
被告卫某丙为支持自己的答辩意见，向法院提交卫某更的儿子何某壬出具的授权委托书一份，证明何某壬将其继承其母亲卫某更的关于周某某房产的遗产处分权交由被告卫某丙。
原告卫某甲的质证意见为：对证据的真实性没有异议，但是被告卫某丙提交的证据是2015年9月20日书写的，因为卫某更已经在2010年8月7日表示将其继承母亲周某某的房产份额赠与给卫某甲，所以对这部分份额的处理应当以卫某更意思表示为主。
被告卫某乙的质证意见为：何某壬是卫某更第一顺序继承人，该委托书是否是其本人所写无法认定，且何某壬是否能够清楚表达自己的意思也无法认定。如果按照委托书所载内容，何某壬生活不能自理，首先应当确定何某壬的监护人，且监护人到庭才能继续审理此案。卫某更在声明上的签字，是否是卫某更本人书写无法认定。
被告卫某乙未向法院提交证据。
为核实何某壬的情况，法院对何某甲进行了询问并制作询问笔录一份，原告卫某甲对该份笔录的真实性没有异议；被告卫某乙对该笔录的质证意见为，关于何某壬是否有民事行为能力，必须有相关司法鉴定，对该笔录，被告卫某乙不予认可；被告卫某丙未按法院指定时间进行质证。
经过庭审举证质证，被告卫某乙对原告卫某甲提交的所有证据均有异议，被告卫某丙除对证据九的内容有异议外，对其他证据的真实性均没有异议。对原告卫某甲提交的证据一、二、十，虽是复印件，但是能够真实反映周某某、卫某更、卫某己的情况以及周某某与卫某丁之间的关系，故对该三份证据本院予以认可；对证据三、四、五、六，该四份公证书是由公证处作出的，对公证书的真实性本院予以认可；对原告卫某甲所述的证据三中的声明，该声明是原被告兄弟姐妹对父母房产的处理意见，但是该声明中缺少利害关系人的签字，故对该声明所述的处理意见，本院不予采纳；对证据七，该五份证明书是周某某遗产利害关系人作出的关于对自己继承的周某某遗产部分的处理意见，证明书中有其签名，对真实性本院予以认可；对卫某辛的证明书，因卫某辛已经于2012年11月27日经公证表示放弃继承其祖母周某某的遗产，因公证的效力高于其现在书写的证明书的效力，故对该证明书中关于将遗产赠与给原告卫某甲的意见，本院不予采纳；对证据八，原告提交的是复印件，经与原件核对，对该证据的真实性本院予以认可；对证据九，2012邢县民字证第312号公证书中第四、五页的两份证明，证明中所载内容与本案待证事实无关联，本院不予采纳。对被告卫某丙提交的证据，原告卫某甲对真实性没有异议，被告卫某乙对真实性存有异议，经法院核实，对其真实性予以认可，但是关于何某壬继承其祖母的遗产由被告卫某丙处分的意见，因何某壬不能清楚表达自己的意思，故对该意见本院不予采纳。对法院制作的询问笔录，原告对真实性没有异议，被告卫某乙对该笔录不予认可，被告卫某丙未质证，该笔录是本院依职权调查取证作出的，对笔录真实性予以认可。
经审理查明，周某某与卫某丁系夫妻关系，二人共育有六个子女，分别是长子卫某己、长女卫某更、次子卫某甲、次女卫某丙、三子卫某戊、三女卫某乙。长子卫某己因疾病死亡于2003年8月20日注销户籍，卫某己有一子名为卫某辛。周某某因病于2010年6月7日死亡。卫某更与其丈夫何某甲育有一子何某壬一女何某乙，卫某更于2013年1月6日猝死。何某壬虽已成年，但是不能明确表达自己的意思，智力明显低于常人。
另查明，周某某生前与卫某丁购买了位于邢台经济开发区东小汪村旭阳花园10号楼1单元102号房屋，价值57，500元。原告卫某甲及其妻子于2008年8月份搬与此处与父母共同生活。周某某去世后，卫某丁明确表示将继承妻子周某某的房产份额以及房产中自己的部分赠与给卫某甲，原告卫某甲与卫某丁居住到老，该赠与合同经邢台县公证处公证，作出（2012）邢县证民字第304号公证书；卫某戊也表示将继承母亲周某某的房产份额赠与给卫某甲，并经邢台县公证处公证，作出（2012）邢县证民字第305号公证书；卫某己的儿子卫某辛明确表示放弃代位继承其祖母周某某的房产遗产，并经内蒙古自治区扎赉特旗公证处公证，作出（2012）扎证民字第361号公证书。卫某更的丈夫何某甲及女儿何某乙均以书写证明书的形式明确表示将继承卫某更的关于周某某房产部分的遗产赠与给原告卫某甲。在案件审理过程中，卫某丁、卫某戊、卫某辛、何某甲、何某乙均以证明书的形式明确表示不参加本案诉讼。因卫某更的儿子何某壬不能明确表达自己的意思，何某甲作为其父亲，明确表示其儿子何某壬不参与遗产继承也不参加本案诉讼。
本院认为，遗产是公民死亡后留有的合法个人财产。现原告卫某甲只要求分割房产，其他财产未要求进行分割，如被告要求分割其他遗产，可另案起诉。原告卫某甲称，在其父母购买房屋时，原告卫某甲曾出资16，000元，该套房屋应视为其与父母的共同财产。本院认为，本案争议房屋邢台经济开发区东小汪村旭阳花园10号楼1单元102号购买于2004年3月31日，登记户主为卫某丁，在此期间周某某与卫某丁系夫妻关系，该房产应为二人共同财产。在购买该房屋时，原被告均向父母出资，该行为产生的是借贷关系，与房屋所有权无关，故对原告卫某甲关于其是共有人的主张，本院不予支持。争议房屋为夫妻共同财产，在遗产继承时，应当先将共同财产中的一半分为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
关于遗产继承人问题，本案中，被继承人周某某的丈夫卫某丁、六个子女均有继承其遗产的权利。被继承人周某某的儿子卫某己先于被继承人去世，由卫某己的晚辈直系血亲代位继承，其妻子刘某某并没有代位继承的权利。现卫某辛作为代位继承人明确表示放弃继承遗产，那么卫某辛将不再参与被继承人周某某的遗产分割。被继承人周某某的丈夫卫某丁、儿子卫某戊以公证书的形式明确表示将继承的遗产赠与给原告卫某甲，且明确表示不再参加本案诉讼，故本院不再追加卫某丁、卫某戊作为本案当事人。被继承人周某某的女儿卫某更后于被继承人死亡，那么卫某更的继承人包括其丈夫何某甲、女儿何某乙、儿子何某壬均可以继承卫某更从其母亲处继承的遗产。现何某甲、何某乙均明确表示将此部分遗产赠与给卫某甲，且明确表示不参加本案诉讼，故本院亦不追加何某甲、何某乙作为本案当事人。何某壬作为卫某更的继承人，因其不能明确表达自己的意思，何某甲作为其监护人，可以代为处理与何某壬有关的事务，现何某甲明确表示何某壬不参加本案诉讼，故本院不再追加何某壬作为本案当事人。综上，本院认为本案被告已经齐全，无须追加其他利害关系人参加诉讼。
关于继承遗产份额，因卫某辛放弃继承，现有继承人为六人，每人份额为六分之一。卫某丁、（卫某戊）均明确表示将自己的份额赠与给原告卫某甲，那么原告卫某甲的份额为六分之三，被告卫某丙、卫某乙以及卫某更各占六分之一。因卫某更已经去世，卫某更的六分之一由其丈夫及子女各占卫某更所得遗产份额的三分之一，即每人为十八分之一。现何某甲及何某乙明确表示将自己的份额赠与给原告卫某甲，那么原告卫某甲的份额为六分之三加十八分之二，共计十八分之十一。因卫某更的儿子何某壬智力较低，无法明确表达自己的意思，作为其父亲在代为处理相关事宜时，亦不能明确得知其意思表示，故为了不损害何某壬的合法权益，其应得的十八分之一本院为其保留，待其能够明确表示自己意思时，该份额由其自行处理。
关于原告卫某甲要求法院判令房屋归其所有，由原告给予被告相应补偿，被告协助过户的诉讼请求，本院认为该房屋现属于原被告共有，在被告不同意分割，且有一老人需要在此居住的情况下，不宜对房屋进行分割。房屋有价情无价，原被告应当珍惜双方的兄妹情义，共同维护家庭和谐，并为健在老人创造一个安定、祥和的晚年生活。对原告卫某甲要求判令房屋归其所有，并由被告协助其进行房屋产权变更的诉讼请求，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国继承法》第十条、第十一条、第十三条、第二十五条，《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国继承法﹥若干问题的意见》第60条的规定，判决如下：
一、位于邢台经济开发区东小汪村旭阳花园10号楼1单元102号房屋二分之一属于周某某的遗产，原告卫某甲占该遗产份额的十八分之十一，被告卫某丙、被告卫某乙各占六分之一（十八分之三），为卫某更之子何某壬保留十八分之一的份额；
二、驳回原告卫某甲其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1，238元，由被告卫某乙、卫某丙负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邢台市中级人民法院。
审 判 长 张 樱
代理审判员 魏丽珂
人民陪审员 王艳培
二〇一五年十一月三十日
书 记 员 董 笑