河北省磁县人民法院
民 事 裁 定 书
（2018）冀0427民初1636号
原告：薛好花，女，1953年5月5日出生，汉族，住磁县。
委托诉讼代理人：范凌燕，河北匡正律师事务所律师。
被告：赵春堂，男，1959年4月29日出生，汉族，住磁县。
第三人：石家庄新大地房地产开发有限公司，住所地石家庄市新华区康乐街1号地新华大厦709号。
法定代表人：安小龙，该公司经理。
第三人：邯郸市马头生态工业城清华职业中学，住所地邯郸市中华大街与成峰路交叉口西侧。
负责人：徐志军、王红芬。
原告薛好花与被告赵春堂执行异议之诉一案，本院于2018年7月20日立案后，依法进行审理。
薛好花向本院提出诉讼请求：1、请求依法确认邯郸市马头镇王庄村锦绣中华小区1号楼1单元7层东户系原告出资购买归原告所有；2、依法判决磁县人民法院停止对原告位于邯郸市马头镇王庄村锦绣中华小区1号楼1单元/7层东户房屋的执行；3、本案的诉讼费由被告承担。事实和理由：第三人石家庄新大地房地产开发有限公司（以下简称新大地公司）和邯郸市马头生态工业城清华职业中学（以下简称清华职业中学）因资金周转紧张通过徐志军向原告借款32万元。后因新大地公司和清华职业中学无法偿还原告上述借款，新大地公司和清华职业中学与原告达成协议，将锦绣中华小区1号楼1单元7层东户以抵顶债务的形式卖给了原告，并于2015年2月14日与原告签订了房屋认购合同。
后来原告得知新大地公司和清华职业中学也曾向被告赵春堂借款并用锦绣中华小区8套房屋（其中包含原告所有的1号楼1单元7层东户）做担保与赵春堂签订了房屋买卖合同。后因新大地公司和清华职业中学也无法偿还被告赵春堂借款，被告赵春堂向邯郸市仲裁委提起了仲裁。邯郸市仲裁委员会作出（2015）邯仲裁字第060号裁决书，裁决被告赵春堂享有锦绣中华小区涉案房屋的所有权，并裁决新大地公司和清华职业中学向被告交付涉案房屋。裁决生效后，被告申请执行。原告以锦绣中华小区1号楼1单元7层东户的房屋归其所有为由向磁县人民法院提出执行异议，后磁县人民法院作出了（2018）冀0427执异32号执行裁定书，驳回了原告的执行异议请求。
第三人将锦绣中华小区1号楼1单元7层东户的房屋抵顶给原告，应视为原告全款购买了上述房屋，而且第三人已将房屋实际交付给原告，原告也实际占有，虽没有办理过户登记但原告对此不存在过错。依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占用该财产，但尚未办理过户手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有的，但未办理过户手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”的规定。原告认为涉案房屋系原告出资购买应归原告所有，磁县人民法院应停止对上述房屋的执行。
本院经审查认为，2015年4月16日被告赵春堂向邯郸市仲裁委员会申请仲裁，请求仲裁委依法确认被告与第三人于2013年8月15日签订的8份《房屋认购合同》合法有效，并要求第三人立即按8份《房屋认购合同》履行交付房屋。2016年1月22日邯郸市仲裁委员会作出（2015）邯仲裁字第060号裁决书，裁决：1、2013年8月15日赵春堂与新大地公司、清华职业中学签订的8份《房屋认购合同》合法有效；2、新大地公司、清华职业中学按8份《房屋认购合同》约定向赵春堂交付邯郸市马头生态工业城锦绣中华小区1号楼1单元5层西户、5层东户、6层西户、6层东户、7层西户、7层东户、8层西户、8层东户共8套房屋。仲裁裁决书生效后，因第三人拒不履行（2015）邯仲裁字第060号裁决书确定的义务，被告赵春堂于2016年6月29日向邯郸市中级人民法院申请强制执行，2016年10月11日，邯郸市中级人民法院指令本院执行。本院于2017年4月18日向第三人公告送达了执行通知书，责令第三人履行（2015）邯仲裁字第060号裁决书确定的义务。在执行期间，原告薛好花向本院提出执行异议，认为其中1号楼1单元7层东户房屋的所有权属其所有，请求法院停止对该房屋的执行。2018年5月24日本院作出（2018）冀0427执异32号执行裁定书，驳回原告薛好花的异议请求。原告薛好花向本院提出执行异议之诉。
本院认为，从邯郸市仲裁委员会作出的（2015）邯仲裁字第060号仲裁裁决书的裁决内容看，是要求第三人将该房屋交付给被告赵春堂，根据《最高人民法院关于人民法院办理仲裁裁决执行案件若干问题的规定》第二十二条，人民法院基于案外人申请裁定不予执行仲裁裁决或者仲裁调解书，当事人不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议；人民法院裁定驳回或者不予受理案外人提出的不予执行仲裁裁决、仲裁调解书申请，案外人不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议的规定，本案中，原告的真实目的是请求法院不予执行仲裁裁决，故原告在执行仲裁裁决期间应向法院提起不予执行仲裁裁决申请而不应提起执行异议申请，在向法院提出不予执行仲裁裁决申请后，对不服人民法院作出的裁定驳回或者不予受理的，原告可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议，而不是向人民法院提起执行异议之诉。综上，原告薛好花的起诉不符合法定条件。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款、《最高人民法院关于人民法院办理仲裁裁决执行案件若干问题的规定》第二十二条第三款规定，裁定如下：
驳回薛好花的起诉。
如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。
审判员 索香军
二〇一八年七月二十六日
书记员 丁伟伟
附：相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百五十四条裁定适用下列范围：
（一）不予受理；
（二）对管辖权有异议的；
（三）驳回起诉；
（四）保全和先予执行的；
（五）准许或者不准许撤诉；
（六）中止或者终结诉讼；
（七）补正判决书中的笔误；
（八）中止或者终结执行；
（九）撤销或者不予执行仲裁裁决；
（十）不予执行公证机关赋予强制执行效力的债权文书；
（十一）其他需要裁定解决的事项；
对前款第一项至第三项裁定，可以上诉。
裁定书应当写明裁定结果和作出该裁定的理由。裁定书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。口头裁定的，记入笔录。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第二百零八条人民法院接到当事人提交的民事起诉状时，对符合民事诉讼法第一百一十九条的规定，且不属于第一百二十四条规定情形的，应当登记立案；对当场不能判定是否符合起诉条件的，应当接收起诉材料，并出具注明收到日期的书面凭证。
需要补充必要相关材料的，人民法院应当及时告知当事人。在补充相关材料后，应当在七日内决定是否立案。
立案后发现不符合起诉条件或者属于民事诉讼法第一百二十四条规定情形的，裁定驳回起诉。
《最高人民法院关于人民法院办理仲裁裁决执行案件若干问题的规定》
第二十二条人民法院裁定不予执行仲裁裁决、驳回或者不予受理不予执行仲裁裁决申请后，当事人对该裁定提出执行异议或者申请复议的，人民法院不予受理。
人民法院裁定不予执行仲裁裁决的，当事人可以根据双方达成的书面仲裁协议重新申请仲裁，也可以向人民法院起诉。
人民法院基于案外人申请裁定不予执行仲裁裁决或者仲裁调解书，当事人不服的，可以自裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议；人民法院裁定驳回或者不予受理案外人提出的不予执行仲裁裁决、仲裁调解书申请，案外人不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。