湖北省大冶市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0281民初3086号
原告：叶建国。
委托诉讼代理人：吴新港、张伟华，湖北湛月律师事务所律师。
被告：湖北祥信房地产开发有限公司，住所地：大冶市港湖村综合楼。
法定代表人：熊飞，该公司经理。
被告：熊飞。
原告叶建国与被告湖北祥信房地产开发有限公司（以下简称祥信公司）、熊飞民间借贷纠纷一案，本院于2016年8月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告叶建国及其委托诉讼代理人吴新港、张伟华到庭参加了诉讼，被告祥信公司、熊飞经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告叶建国向本院提出诉讼请求：1、要求判令被告祥信公司和熊飞偿还工程保证金、借款及代为垫付的各项费用等合计409.37万元；2、要求判令被告祥信公司和熊飞支付诉讼代理费12万元。事实和理由：2013年，祥信公司着手开发“汇金天地”房地产项目，该公司将该房地产的工程建设项目承包给我施工。我先后向该公司交纳工程保证金300万元，借现金90万元给该公司周转，代该公司垫付了各项费用27.895万元，代该公司偿还债务68万元。由于祥信公司的“汇金天地”房地产项目迟迟不能开工，2016年5月11日，我与祥信公司及该公司法定代表人熊飞协商，同意我退出该开发项目的建设。双方经结算，祥信公司欠我工程保证金100万元、代偿债务68万元、借款90万元、代为垫付费用27.895万元、为祥信公司建设临时办公用房及添置的办公用品折价15.6万元。祥信公司承诺按3%的月利率支付利息，祥信公司累计向我出具了409.37万元的欠条。熊飞承诺对祥信公司欠款承担连带保证责任。因该公司未能按约履行还款义务，故诉至法院，请求判决支持诉请。
被告祥信公司未答辩，未向法院提供证据。
被告熊飞未答辩，未向法院提供证据。
被告祥信公司和熊飞经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，应视为对举证和质证权利的放弃。原告叶建国提供的证据经审查符合法律规定，所要证明的相关案件事实予以认定。
本院经审理认定事实如下：熊飞系祥信公司的控股股东并任该公司法定代表人。2013年，祥信公司着手开发“汇金天地”房地产项目，该公司与叶建国协商，同意将该房地产的工程施工承包给叶建国任项目经理的建筑公司施工。叶建国先后向该公司交纳工程保证金300万元，借现金90万元给该公司周转，代该公司垫付了各项费用27.895万元，代该公司偿还债务68万元。由于祥信公司的“汇金天地”项目迟迟不能开工，2016年5月11日，叶建国与祥信公司及该公司法定代表人熊飞协商，同意叶建国退出该开发项目的建设。双方经结算，祥信公司分别欠叶建国：1、工程保证金100万元及利息51万元，计151万元；2、代熊飞偿还债务68万元及利息16.5万元，计84.5万元；3、借款30万元及利息10.8万元，计40.8万元；4、代祥信公司垫付费用27.895万元，其中，代为垫付的土地交易服务费22.475万元计息11.4万元，计39.32万元，合计315.62万元。上述欠款中计息部分的月利率为3%，同时，熊飞为该欠款提供连带保证责任。2016年6月4日，双方再次进行结算，祥信公司同意给付叶建国200万元工程保证金（已退还）占用期间的利息60万元（按3%的月利率计算），并出具了借条；祥信公司同意给付叶建国为该公司建设临时办公用房及添置的办公用品折价15.6万元，并承诺2016年7月30日前付款，熊飞对上述两笔欠款提供连带保证。当天，祥信公司和熊飞向叶建国书面承诺，以上累计欠款400万元，同意在2016年6月30日偿还200万元，在2016年7月30日前还清200万元。第一笔还款到期后祥信公司和熊飞未能按月还款，祥信公司和熊飞于2016年7月1日再次向叶建国书面承诺，2016年6月30日应当偿还的200万元欠款，保证在2016年7月15日支付。到期后，祥信公司和熊飞仍未履行还款义务。2016年7月11日，由于祥信公司未能按约定时间偿还借款，熊飞和祥信公司向叶建国出具了12.12万元的利息欠条。截至2016年7月11日，祥信公司和熊飞累计向叶建国出具了403.34万元的欠条。2016年8月11日，祥信公司、熊飞与叶建国签订“还款协议”，确认祥信公司累计欠叶建国409.37万元(包含利息6.03万元)，同意在2016年8月15日、9月5日、9月25日、10月15日分批偿还，并同意按3%的月利率支付利息，如未按约履行，祥信公司和熊飞愿意承担叶建国包括律师费和诉讼费在内的全部损失，协议约定由叶建国、祥信公司和熊飞三方签字或盖章后生效，但祥信公司未盖章，协议未生效。诉讼中，原告叶建国增加诉讼请求，要求祥信公司和熊飞按2%的月利率支付自2016年8月12日至本判决确定的义务履行完毕之日的利息。
本院认为，原告叶建国与被告祥信公司之间开始是基于建设工程施工的发包和承包发生合同关系，由于祥信公司开发的“汇金天地”项目迟迟不能开工，双方协商一致解除合同，并就叶建国交付的合同保证金、垫付费用、代偿债务及借款进行了结算并出具欠条和同意分批还款进行了约定，双方协商一致解除合同符合法律规定，应予支持。双方之间结算后形成的法律关系为民间借贷关系，合法的民间借贷应受法律保护，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人要求借款人按照约定支付利息的，人民法院应予支持，双方约定的利率超过年利率36%，超过部分人民法院不予支持。叶建国与祥信公司约定按36%的年利率支付利息，超过了24%的利率保护区，利率超过24%至36%的部分，属自然债务区，如当事人已经自动履行的，人民法院不予干预。因此，叶建国要求被告祥信公司按36%的年利率支付利息的请求，不符合法律规定，不予支持。叶建国与祥信公司在2016年5月11日结算时，祥信公司欠叶建国保证金100万元、代偿债务68万元、垫付费用27.895万元和借款30万元，合计225.895万元，按3%的月利率计算利息计89.725万元，总计315.62万元。由于祥信公司没有自动履行，原告叶建国要求按3%的月利率计算利息不能支持，应当按2%的月利率计算，利息为59.8万元，本息合计285.695万元，祥信公司向叶建国重新出具借条应视为双方形成新的借贷关系，该285.695万元借款，按2%的月利率计算至2016年8月11日，利息为17.1417万元，叶建国要求按3%的月利率计算利息的请求不予支持，祥信公司之后向叶建国出具的12.12万元的欠条应认定包含在上述17.1417万元利息之中。同样道理，祥信公司按3%的月利率于2016年6月4日向叶建国出具的已经退还的200万元保证金利息60万元，超出了法律保护范围，应按2%的月利率计算为40万元，超出部分不予支持。祥信公司向叶建国出具的办公用房及添置的办公用品折价15.6万元欠条，双方在2016年8月11日之前未约定利息。2016年8月11日，熊飞向叶建国确认的欠款总金额409.37万元与本院认定的金额不符，本院认定为欠款计息本金为341.295万元、利息17.1417万元，合计358.4367万元，同样，双方约定的3%月利率超出了法律保护范围，超出部分不予支持，应按2%的月利率支付利息。祥信公司和熊飞在履行还款义务时违约，依法应赔偿叶建国催讨欠款时支出的诉讼代理费用12万元。熊飞自愿为祥信公司欠叶建国的债务提供连带责任保证，该保证没有超过保证期限，熊飞应当对祥信公司欠叶建国的债务承担连带清偿责任。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告湖北祥信房地产开发有限公司于本判决生效之日起二十日内偿还原告叶建国借款341.295万元，支付2016年8月11日之前利息17.1417万元，2016年8月12日至本判决确定的义务履行完毕之日的利息，按2%的月利率计算支付；
二、被告湖北祥信房地产开发有限公司于本判决生效之日起二十日内赔偿原告叶建国诉讼代理费12万元；
三、被告熊飞对被告湖北祥信房地产开发有限公司的上述债务承担连带清偿责任；
四、驳回原告叶建国的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费40510元，减半收取20255元，财产保全申请费5000元，合计25255元，原告叶建国负担2600元，被告湖北祥信房地产开发有限公司、熊飞负担22655元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省黄石市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时预交上诉案件受理费人民币40510元。款汇湖北省黄石市中级人民法院，开户行：中国农业银行股份有限公司黄石分行团城山支行，账号：17-154101040005118。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理。
审判员 柯彬
二〇一六年九月二十日
书记员 陈征