山东省桓台县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0321民初3195号
原告：中国银行股份有限公司桓台支行。住所地：桓台县兴桓路**号。统一社会信用代码：913703211864113969N。
负责人：孙银新，行长。
委托诉讼代理人：于霞，山东大地人（桓台）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：董敏，山东大地人（桓台）律师事务所律师。
被告：淄博国信机电科技有限公司。住所地：桓台县新城镇张田路****号。统一社会信用代码：370321228001692。
法定代表人：王秉华，董事长。
被告：王秉华，男，1956年6月1日出生，汉族，住桓台县。
被告：淄博绿通塑料制品有限公司。住所地：桓台县新城镇崔楼村。统一社会信用代码：91370321678136243K。
法定代表人：边庆华，董事长。
委托诉讼代理人：邓吉文，山东法德利律师事务所律师。
原告中国银行股份有限公司桓台支行（以下简称中国银行桓台支行）与被告淄博国信机电科技有限公司（以下简称国信机电科技公司）、王秉华、淄博绿通塑料制品有限公司（以下简称绿通塑料制品公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行桓台支行的委托诉讼代理人董敏、被告绿通塑料制品公司的委托诉讼代理人邓吉文到庭参加诉讼。被告国信机电科技公司、王秉华经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行桓台支行向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告国信机电科技公司偿还借款本金5200000元、支付截止2016年9月18日的利息86632.20元以及至借款实际还清之日的利息；2、请求依法判令被告国信机电科技公司支付原告因实现债权所支付的律师代理费20000元；3、被告王秉华、绿通塑料制品公司对上述第一、二项支付内容承担连带清偿责任；4、请求判令原告对被告国信机电科技公司所有的桓国用（2012）第G12018号土地使用权和淄博市房权证桓台县字第××号房屋使用权，就处置所得款项享有优先受偿权；5、本案诉讼费用由被告承担。
事实的理由：2015年9月10日，原告与被告国信机电科技公司达成授信额度协议，授信额度为8000000元。被告国信机电科技公司按照授信额度协议，向原告提出提款申请，额度为5200000元。原告与被告国信机电科技公司签订流动资金借款合同，借款金额为5200000元，借款期限12个月，借款用途为购买不锈钢板，年利率为6.44%，同时合同约定逾期贷款罚息利率为浮动利率水平上加收40%。
原告与被告王秉华、绿通塑料制品公司签订最高额保证合同，合同约定被告王秉华、绿通塑料制品公司提供最高额担保，担保方式为连带责任保证，担保期间为主债务发生期间届满之日起两年。原告与国信机电科技公司签订最高额抵押合同，并提供位于张田路8799号的桓国用（2012）第G12018号土地使用权和淄博市房权证桓台县字第××号房屋使用权作抵押。同时合同约定原告有权行使抵押权，有权就抵押物在最高额内优先受偿。
原告按合同约定履行了付款义务，被告国信机电科技公司未按合同约定中额偿还借款本息。截止2016年9月18日，被告国信机电科技公司尚欠借款本息5286632.20元，担保人亦未履行担保责任。原告为此提诉讼，请求保护原告合法权益。
被告国信机电科技公司未作答辩。
被告王秉华未作答辩。
被告绿通塑料制品公司辩称，借款人国信机电科技公司就涉案借款以自己所有的土地使用权和房屋所有权作抵押，根据物权法的规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确的，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现。另根据担保法的规定，同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。综上，原告在本案中应当先就物的担保实现债权。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年9月10日，被告国信机电科技公司与原告中国银行桓台支行签订《授信额度协议》一份。合同约定，原告中国银行桓台支行向被告国信机电科技公司提供人民币8000000元短期流动资金贷款授信额度；由被告王秉华、绿通塑料制品公司提供最高额保证担保；由被告国信机电科技公司提供最高额抵押担保。
同日，原告中国银行桓台支行与被告国信机电科技公司签订《流动资金借款合同》一份。合同约定，借款人国信机科技公司向贷款人中国银行桓台支行贷款5200000元，借款期限12个月，自实际提款日起算，若为分期提款，则自第一个实际提款日起算。借款用途为购买不锈钢板。借款利率为浮动利率，以实际提款日为起算日，每12个月为一个浮动周期，重新定价一次。重新定价日为下一个浮动周期的首日，即起算日在重新定价当月的对应日，当月没有对应日则为当月最后一日。结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日。对逾期或未按合同约定用途使用借款的，从逾期或挪用之日起，就逾期或挪用部分，按本款约定的罚息利率计收罚息，直至清偿本息为止。对借款人不能按期支付的利息以及罚息，按约定的罚息利率计收复利。逾期贷款罚息利率为本合同确定的罚息基础利率水平上加收40%。发放贷款、还款均按双方约定的指定账户进行，还款在借款期限届满日归还本合同项下全部借款。本合同项下的债务担保方式为被告王秉华、绿通塑料制品公司提供最高额保证担保；由被告国信机电科技公司提供最高额抵押担保。
同日，原告中国银行桓台支行分别与被告王秉华、绿通塑料制品公司签订《最高额保证合同》。合同约定，保证人王秉华、绿通塑料制品公司自愿为债权人中国银行与债务人国信机电科技公司形成的债权分别提供最高额保证担保；担保的债权最高额为8000000元。保证担保的范围包括主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失的其他所有应付费用等；保证方式为连带责任保证，保证期间为主债权发生期间届满之日起两年。两份合同均约定，主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人。
同日，原告中国银行桓台支行与被告国信机电科技公司签订《最高额抵押合同》一份。合同约定，抵押人国信机电科技公司位于桓台县张田路8799号房产，房权证号为淄博市房权证桓台县字第××号、土地使用权证书为桓国用（2012）第G12018号房产的房屋所有权、土地使用权为抵押权人中国银行桓台支行形成的债权提供最高额抵押担保。担保的债权最高数额为8000000元。抵押担保范围包括主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失的其他所有应付费用等。主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响抵押权人本合同项下的任何权利及其行使，抵押权人有权决定各担保权利的行使顺序，抵押人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人。
合同签订后，被告国信机电科技公司于2015年9月10向原告中国银行桓台支行提交提款申请书，申请一次性提款5200000元。2015年9月11日，原告中国银行桓台支行根据被告国信机电科技公司的申请，向国信机电科技公司发放贷款5200000元。后被告国信机电科技公司未偿还该借款本金。截止2016年9月18日，被告国信机电科技公司尚欠借款本金5200000元、利息86632.20元（借期内利息77208.44元、罚息9421.70元、复利2.06元）未归还。被告王秉华、绿通塑料制品公司亦未履行保证责任。
2015年9月11日，原告中国银行桓台支行与被告国信机电科技公司办理了上述房产的房屋所有权、土地使用权抵押登记手续，房屋所有权他项权利证书编号为淄博市房他证桓台县字第T0810232**号；土地使用权他权权利证书编号为桓他项（2015）第00380号。
庭审中，原告中国银行桓台支行主张被告国信机电科技公司行使抵押权的同时，要求被告王秉华、绿通塑料制品公司同时承担保证担保责任。
另，原告中国银行桓台支行主张被告支付律师费20000元，其述称系根据山东省律师费收费办法计算，但未提交具体计算方法及其他证据。
以上事实，由原告提交的授信额度协议、流动资金借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、提款申请书、贷款凭证、他项权利证书、利息计算清单及庭审笔录在案为证。
本院认为，原告中国银行桓台支行与被告国信机电科技公司签订的借款合同、最高额抵押合同，与被告王秉华、绿通塑料制品公司签订的最高额保证合同，均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，未损害社会公共利益和他人的合法权益，合法有效。
合同签订后，原告中国银行桓台支行按约将贷款5200000元发放给被告国信机电科技公司，履行了合同义务。被告国信机电科技公司未按照合同约定归还原告中国银行桓台支行借款本息，构成违约。原告中国银行桓台支行诉求国信机电科技公司返还借款本金5200000元、支付截止2016年9月18日的利息86632.20元，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。原告中国银行桓台支行主张被告国信机电科技公司支付自2016年9月19日至借款实际付清之日的利息，符合合同约定，本院予以支持。
被告国信机电科技公司自愿以其所有的位于桓台县张田路8799号房产的房屋所有权、土地使用权为抵押权人中国银行桓台支行形成的债权提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，抵押合法有效。故，原告中国银行桓台支行诉求对上述抵押房产享有优先受偿权，本院予以支持。上述抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人国信机电科技公司所有，不足部分由国信机电科技公司继续清偿。
被告王秉华、绿通塑料制品公司作为被告国信机电科技公司借款的保证人，在最高额保证合同中未约定各自保证份额，各保证人之间系连带共同保证。被告王秉华、绿通塑料制品公司均未按照约定履行相应的保证责任，构成违约。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债务；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。本案中，被告国信机电科技公司向原告中国银行桓台支行贷款5200000元，以其所有的位于桓台县张田路8799号房产提供最高额抵押担保，同时由被告王秉华、绿通塑料制品公司为该债务提供最高额保证担保。在原告中国银行桓台支行与保证人王秉华、绿通塑料制品公司签订的最高额保证合同中、与国信机电科技公司签订的最高额抵押合同中，均约定“主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证人、抵押人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人”根据该约定，原告中国银行桓台支行有权要求保证人履行保证责任，而不以是否行使抵押权为前提。故，被告绿通塑料制品公司辩称应先由被告国信机电科技公司就物的担保承担担保责任，不符合合同约定和法律规定，本院不予支持。原告中国银行桓台支行主张行使抵押权、并要求担保人王秉华、绿通塑料制品公司承担担保责任，本院予以支持。保证人王秉华、绿通塑料制品公司承担保证责任后，有权向被告国信机电科技公司追偿。
原告中国银行桓台支行虽主张被告支付律师费20000元，但没有明确的计算标准，也并未提供相应计算方法，亦未提交其与律师事务所之间的委托代理合同、已支付代理费等相关证据，其主张证据不足，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十八条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告淄博国信机电科技有限公司欠原告中国银行股份有限公司桓台支行借款本金5200000元、截止2016年9月18日的利息86632.20元，于本判决生效后十日内付清。
二、被告淄博国信机电科技有限公司按借款合同约定的利率向原告中国银行股份有限公司桓台支行支付自2016年9月19日至借款实际付清之日的利息，于本判决生效后十日内付清。
三、原告中国银行股份有限公司桓台支行对被告淄博国信机电科技有限公司所有的位于桓台县张田路8799号房产，房权证号为淄博市房权证桓台县字第××号、土地使用权证书为桓国用（2012）第G12018号房产的房屋所有权、土地使用权拍卖、变卖、或折价的价款在最高额8000000元范围内享有优先受偿权。
四、被告王秉华、淄博绿通塑料制品有限公司对上述第一、二项支付内容在最高额8000000元范围内承担连带保证责任。
五、被告王秉华、淄博绿通塑料制品有限公司承担连带保证责任后，有权向被告淄博国信机电科技有限公司追偿。
六、驳回原告中国银行股份有限公司桓台支行的其他诉讼请求。
如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费48806元、诉讼保全费5000元，由被告淄博国信机电科技有限公司承担；被告王秉华、淄博绿通塑料制品有限公司承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。
审 判 长 张文文
人民陪审员 石 芸
人民陪审员 王 聪
二〇一六年十二月二十六日
书 记 员 牛伟丽