广西壮族自治区北海市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2016）桂05执异22号之一
异议人（利害关系人）：广西恒冠建设集团有限公司，住所地北海市北部湾东路102号东安小区第一栋二层。
法定代表人：罗家辉，董事长。
委托诉讼代理人：李炳辉，广西海城律师事务所律师。
委托诉讼代理人：梁志鹏，广西海城律师事务所律师。
申请执行人：唐林娟，女，1965年8月15日出生，汉族，住所地北海市海城区。
委托诉讼代理人：宋建平，广西创和律师事务所律师。
委托诉讼代理人：廖淑莲，广西创和律师事务所律师。
被执行人：王合娟，女，1967年8月20日出生，汉族，住所地北海市海城区。
被执行人：北海尚源居房地产开发有限公司，住所地北海市北京路桂成花园大厦A座1805号。
法定代表人：王合娟，董事长。
委托诉讼代理人：杨迪月，北京市尚衡律师事务所广西分所律师（受以上二被执行人共同委托）。
本院在执行申请执行人唐林娟与被执行人王合娟、北海尚源居房地产开发有限公司（以下简称尚源居公司）民间借贷纠纷--
案[执行案号(2015)北法执字第10号]中，利害关系人广西恒冠建设集团有限公司（以下简称恒冠公司）于2015年12月4日向本院提出书面异议。本院于2015年12月15日立案后，依法组成合议庭经审查后于2016年2月5日作出(2015)北执异字第48号执行裁定，撤销本院(2015)北法执字第10-2号协助执行通知书。申请执行人唐林娟不服该裁定，向广西壮族自治区高级人民法院申请复议。广西壮族自治区高级人民法院于2016年4月19日作出(2016)桂执复17号执行裁定，以本案的执行依据(2014)北民二初字第87号民事调解书已被裁定再审并中止执行，本案异议没有依法中止审查，同时原裁定并没有针对异议理由进行分析，以阐明异议理由是否成立，导致程序违法，适用法律错误为由，撤销本院(2015)北执异字第48号执行裁定，将本案发回本院重新审查。本院依法另行组成合议庭对本案进行了审查。在审查过程中，本院以本案的执行依据(2014)北民初字第87号民事调解书已经裁定再审并中止执行为由，于2016年7月18日作出(2016)桂05执异22号执行裁定，对本案中止审查。2016年11月4日本院作出（2016）桂05民再4号民事判决书，维持本院（2014）北民二初字第87号民事调解书。该判决书已经发生法律效力。本院据此对本案恢复审理，并召集各方当事人进行听证。本案现已审查完毕。
异议人恒冠公司称，北海市中级人民法院依据（2014）北民二初字第87号民事调解书，向北海市国土资源局（以下简称国土局）发出（2015）北法执字第10-2号协助执行通知书，要求协助将被执行人尚源居公司与国土局于2012年10月6日签订的《国有建设土地使用权出让合同》（合同编号：北海市土出2012011号）项下8宗土地中的3宗土地的权利转让给申请执行人唐林娟。上述执行行为已经超出了执行范围，违反了法律规定，侵害了异议人的合法权益。理由是：1、北海市中级人民法院（2014）北民二初字第87号民事调解书中调解协议的第三项“如果原告唐林娟未能获得第二款中的土地使用权，原告唐林娟可向人民法院申请执行第一款确认的款项”，即是说民事调解书只是说在唐林娟无法获得土地使用权时，有权向人民法院申请执行借款款项，而不是执行土地转让，北海市中级人民法院未经任何执行拍卖的情况下，在协助执行通知书中直接要求转让土地使用权，超出了执行范围。而且，本案是民间借贷纠纷，不是土地使用权转让纠纷，北海市中级人民法院以民间借贷纠纷案产生的民事调解书，在未经任何评估、拍卖等程序的前提下，要求直接执行土地转让，明显违法；2、北海市中级人民法院要求北海市国土资源局予以土地转让的执行行为，变相违反了“禁止流押”（即担保法第40条的规定：“订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有”）的法律原则。在被执行人尚源居公司目前对外拖欠大量债务的情况下，北海市中级人民法院的执行行为直接导致尚源居公司可执行财产的大量减少，并直接导致大量债权人的债权无法得到实现，妨碍了其他债权人的合法权益。综上所述，请求撤销北海市中级人民法院（2015）北法执字第10-2号协助执行通知书及根据该通知书采取的执行措施。在本案重新审查期间，异议人恒冠公司补充称，北海市中级人民法院作出的(2016)桂05民再4号民事判决认定涉案土地使用权的抵债行为没有强制执行力，故原执行行为的作出是错误的，另外异议人有理由怀疑本案申请执行人与被执行人的行为涉及虚假诉讼。
申请执行人唐林娟辩称，1、北海市中级人民法院(2015)北法执字第10-2号协助执行通知书符合民事调解书的内容，并未有超出执行范围的行为，是一份合法、有效的法律文书；2、被执行人尚源居公司对于拖欠申请执行人的债务有偿还的义务，并且尚源居公司偿还的形式并没有违反法律的规定；3、申请执行人唐林娟为履行原民事调解书的调解款项共计花费了14558305.78元；4、根据异议人恒冠公司提交的证据可知，恒冠公司的债务在申请执行人之后，并且是在协助执行通知书送达将近一年时间之后；5、异议人恒冠公司主张的“变相违反了禁止流押的法律原则”没有事实和法律依据；6、异议人恒冠公司申请北海市海城区人民法院查封本案涉诉土地直接损害了申请执行人的合法权益，申请执行人将通过法律的途径要求异议人承担法律责任；7、关于异议人恒冠公司所主张的民间借贷存在虚假诉讼的嫌疑问题，（1）此执行异议超出其申请的范围；（2）本案的债权债务已经生效判决所确认，是真实合法有效的。综上所述，恒冠公司的异议理由不能成立，请求驳回恒冠公司的异议。
被执行人王合娟与尚源居公司的答辩意见相同，均辩称，与申请执行人唐林娟答辩意见中的第一点至第五点意见一致。
本院查明，本院于2014年12月2日立案受理原告唐林娟诉被告王合娟、尚源居公司民间借贷纠纷一案，于12月4日组织双方当事人调解，达成调解协议，当日即作出(2014)北民二初字第87号民事调解书。该调解书载明当事人达成的协议为：1、原告唐林娟与被告王合娟、被告尚源居公司共同确认截至2014年12月4日止，被告王合娟与被告尚源居公司共欠原告唐林娟借款本金人民币173649500元；2、因被告王合娟、被告尚源居公司无能力偿还上述款项，原告唐林娟同意以每亩作价1600000元受让被告尚源居公司与北海市国土资源局于2012年10月6日签订的《国有建设用地使用权出让合同》(合同编号：北海市土出2012011号)项下8宗土地中的3宗土地的权利，该3宗土地分别为4-12-263宗地面积8694.13平方米、4-12-264宗地面积24566.65平方米、4-12-265宗地面积38816.66平方米，由此产生的所有费用由两被告承担；3、如果原告唐林娟未能获得上述第二项内容中的权利，原告唐林娟可向人民法院申请执行两被告给付在上述第一项内容中确认的款项；4、原告唐林娟放弃其他诉讼请求；5、本案案件受理费910047元(由原告唐林娟预交)，按规定减半收取455023.5元，由被告王合娟、被告尚源居公司共同负担。上述民事调解书于2014年12月5日送达给双方当事人。
上述民事调解书生效后，唐林娟于2014年12月22日向本院申请执行，以其向国土局申请办理民事调解书确定的土地使用权过户遭到拒绝为由，请求人民法院要求国土局协助执行，将尚源居公司名下《国有建设土地使用权出让合同（合同编号：北海市土出2012011号）》项下3宗土地即4-12-263宗地、4-12-264宗地、4-12-265宗地备案登记于申请执行人唐林娟名下，备案及执行费用由被执行人承担。本院于2014年12月22日立（2015）北法执字第10号案予以执行。根据唐林娟的申请，本院于2015年1月14日作出（2015）北法执字第10-2号协助执行通知书，并于同年1月22日送达给国土局。协助执行通知书要求国土局协助执行以下事项：将被执行人尚源居公司与国土局于2012年10月6日签订的《国有建设土地使用权出让合同》（合同编号：北海市土出2012011号）项下8宗土地中的3宗土地的权利（该3宗土地分别为4-12-263宗地面积8694.13平方米、4-12-264宗地面积24566.65平方米、4-12-265宗地面积38816.66平方米）转让给申请执行人唐林娟。国土局在本院送达回证上“受送达人签名或盖章”栏处盖章，经收人还签写有如下文字：“未能提供尚源居公司的土地权属登记信息，不能办理过户登记。”2015年2月2日本院作出（2015）北法执字第10-5号执行裁定书，以本院已于2015年1月22日向国土局送达上述民事调解书和协助执行通知书，申请执行人和被执行人同意对本案做结案处理，本案的执行程序因需等待办理土地权利的相关手续而在一定期间无法继续进行为由，裁定终结本院（2014）北民二初字第87号民事调解书的本次执行程序。
2015年12月4日，恒冠公司提出本案执行异议。在本案审查过程中，本院于2016年2月2日作出（2016）桂05民监1号民事裁定书，以本院已发生法律效力的（2014）北民二初字第87号民事调解书确有错误，审委会决定再审为由，裁定：一、本案由本院依法另行组成合议庭进行再审；二、再审期间，中止原调解书的执行。2016年11月4日本院作出（2016）桂05民再4号民事判决书，维持本院（2014）北民二初字第87号民事调解书。
另查明：异议人恒冠公司承建本案被执行人尚源居公司发包的“国华尚源东城'和谐苑'”工程，双方于2015年8月13日确认，计算至2015年7月31日，尚源居公司拖欠工程款16288万元及相关违约金。恒冠公司为此向北海仲裁委员会申请仲裁，北海仲裁委员会于2015年11月27日受理仲裁申请，当日即委托北海市海城区人民法院对尚源居公司价值174861860元的财产进行保全。北海市海城区人民法院于同日作出（2015）海执保字第7号民事裁定书，裁定查封、冻结尚源居公司价值174861860元的财产或银行存款，同日还作出（2015）海执保字第7号协助执行通知书，要求国土局协助查封被执行人尚源居公司名下坐落于北海市海城区南珠大道以西、××大道以北的国有土地使用权[土地批号为：北海市（2015）批字第G00236号，面积为8694.13平方米；土地批号为：北海市（2015）批字第G00237号，面积为24566.65平方米；土地批号为：北海市（2015）批字第G00238号，面积为38816.66平方米]。北海市海城区人民法院于2015年1月30日向国土局送达上述民事裁定书和协助执行通知书。
本院认为，本案再审程序已经终结，再审判决维持原执行依据即本院（2014）北民二初字第87号民事调解书，该判决已经发生法律效力。根据民事诉讼法的有关规定，本案自动恢复执行，执行异议的审查也自动恢复。本案是利害关系人认为执行过程中人民法院作出的执行行为违法侵害其合法权益所提出的异议，依法应依照民事诉讼法第二百二十五条规定进行审查。根据本案事实，申请执行人唐林娟申请执行的事项是，请求人民法院要求国土局协助执行，将尚源居公司名下《国有建设土地使用权出让合同（合同编号：北海市土出2012011号）》项下3宗土地即4-12-263宗地、4-12-264宗地、4-12-265宗地备案登记于申请执行人唐林娟名下，备案及执行费用由被执行人承担。本院于2015年1月22日向国土局发出（2015）北法执字第10-2号协助执行通知书，于2015年2月2日裁定终结本案的执行程序。恒冠公司提出执行异议的时间是2015年12月4日。显然恒冠公司提出执行异议的时间在本案执行措施终结之后，不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条“当事人、利害关系人依照民事诉讼法第二百二十五条规定提出异议的，应当在执行程序终结之前提出，但对终结措施提出异议的除外。”规定的提出异议的期限，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第一款“执行异议符合民事诉讼法第二百二十五条或者第二百二十七条规定条件的，人民法院应当在三日内立案，并在立案后三日内通知异议人和相关当事人。不符合受理条件的，裁定不予受理；立案后发现不符合受理条件的，裁定驳回申请。”的规定，对恒冠公司提出执行异议申请，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第一款的规定，裁定如下：
驳回广西恒冠建设集团有限公司的执行异议申请。
如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向广西壮族自治区高级人民法院申请复议。
审判长 叶长程
审判员 刘敬兴
审判员 张 骥
二〇一七年三月十五日
书记员 卢兰静
附：本裁定书引用的法律条文
1、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。
2、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》
第二条执行异议符合民事诉讼法第二百二十五条或者第二百二十七条规定条件的，人民法院应当在三日内立案，并在立案后三日内通知异议人和相关当事人。不符合受理条件的，裁定不予受理；立案后发现不符合受理条件的，裁定驳回申请。
执行异议申请材料不齐备的，人民法院应当一次性告知异议人在三日内补足，逾期未补足的，不予受理。
异议人对不予受理或者驳回申请裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。上一级人民法院审查后认为符合受理条件的，应当裁定撤销原裁定，指令执行法院立案或者对执行异议进行审查。