浙江省奉化市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）甬奉商初字第1198号
原告：广发银行股份有限公司宁波奉化支行。住所地：奉化市桥东岸路***幢。
负责人：吴瑞宗，该支行行长。
委托代理人：何琳，浙江嘉丰律师事务所律师。
被告：宁波东亚管件制品有限公司。住所地：奉化市岳林街道东郊工业区。
法定代表人：陆建强，公民身份号码：330224197407165617该公司总经理。
委托代理人：张力，上海市天源律师事务所律师。
委托代理人：舒承钧，农民。
原告广发银行股份有限公司宁波奉化支行（以下简称广发银行奉化支行）为与被告宁波东亚管件制品有限公司金融借款合同纠纷一案，于2014年10月24日向本院提起诉讼。本院于同日立案受理后，依法由审判员袁雅雅适用简易程序独任审判，于2014年11月27日公开开庭进行了审理。原告广发银行奉化支行的委托代理人何琳、被告宁波东亚管件制品有限公司的委托代理人张力、舒承钧到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广发银行奉化支行起诉称：2013年8月20日，俞后法与原告广发银行奉化支行签订了《人民币委托贷款委托合同》，该合同约定：俞后法委托原告广发银行奉化支行向被告宁波东亚管件制品有限公司发放委托贷款8000000元等。同日，原、被告双方签订了《人民币委托贷款借款合同》，该合同约定：原告广发银行奉化支行受俞后法委托向被告宁波东亚管件制品有限公司发放委托贷款8000000元，贷款期限自2013年8月20日至2014年8月20日，贷款利息以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮100%确定，结息方式为到期日一次性清偿贷款本息，逾期罚息利率为约定的贷款利率水平上再加收50%。签约后，原告广发银行奉化支行于2013年8月20日依约将8000000元委托贷款发放给了被告宁波东亚管件制品有限公司。为担保上述《人民币委托贷款借款合同》项下债务的履行，原、被告双方于2013年8月21日签订了《最高额抵押合同》一份，约定：被担保最高债权额为本金余额8000000元，抵押担保的范围为主合同项下的债务本息、利息、罚息等费用，抵押财产为被告宁波东亚管件制品有限公司位于奉化市中山东路629号的土地使用权。同日，上述抵押物被设立抵押登记。2014年8月20日借款到期，但是被告对于借款本息分文未付。此后，就该8000000元借款及相应利息，虽经原告和委托人多次催讨，但被告一直以资金紧张为由拒绝归还，导致该8000000元借款及相应利息一直拖欠至今。现原告向法院起诉，要求法院判令：一、被告宁波东亚管件制品有限公司迅速归还原告借款8000000元，并支付截止2014年10月20日的利息1200000元，并支付自2014年10月21日起以本金8000000元按月利率1.5%计算的利息直至款清；二、原告有权以被告宁波东亚管件制品有限公司位于奉化市中山东路629号的土地使用权折价或者拍卖、变卖该土地使用权的价款优先受偿。
被告宁波东亚管件制品有限公司未作书面答辩，在庭审中口头答辩称：借款事实属实的，原告诉请的借款本息的金额及计算方式都是正确的，目前其没有能力归还借款本息。
原告广发银行奉化支行为证明自己的诉讼主张向本院提供下列证据：1、人民币委托贷款委托合同一份，用以证明俞后法委托原告向被告发放委托贷款8000000元等事实；2、人民币委托贷款借款合同、借款借据各一份，用以证明原被告双方发生借贷法律关系及相关内容和原告向被告发放委托贷款8000000元等事实；3、最高额抵押合同、他项权证各一份，用以证明被告以位于奉化市中山东路629号的土地使用权为借款合同项下的债务提供抵押担保的事实。
上述证据经庭审质证，被告宁波东亚管件制品有限公司对其真实性、合法性及关联性均没有异议。
被告宁波东亚管件制品有限公司未向法庭提供证据。
本院认为，上述证据真实、合法与本案有关联性，可以作为认定本案相关事实的依据。
经审理查明，本院认定事实与原告诉称主张的事实一致。
另查明，2012年7月6日至2014年11月22日期间，中国人民银行公布的同期同档次贷款基准年利率为6%。
上述事实由原告提供的证据及双方当事人陈述为证。
本院认为，原、被告之间的金融借款合同关系，有原告提供的证据为证，事实清楚，被告理应在借款合同约定的借款到期日还款付息，逾期还款的还应按照借款合同的约定，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率（借款合同约定的贷款利率水平上加收50%）计收利息，直至清偿本息为止。就上诉款项，被告以奉化市中山东路629号的土地使用权设定抵押，原告有权就该土地使用权拍卖、变卖或折价所得价款优先受偿。原告的各项诉讼请求于法有据，本院予以支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十七条的规定，判决如下：
一、被告宁波东亚管件制品有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告广发银行股份有限公司宁波奉化支行借款8000000元，并支付计算至2014年10月20日的利息1200000元及自2014年10月21日起以8000000元为本金按月利率1.5%计算的利息直至款清之日；
二、就上述债权，原告广发银行股份有限公司宁波奉化支行有权在奉化市中山东路629号的土地使用权拍卖、变卖或折价所得款项内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费76200元，减半收取38100元，由被告宁波东亚管件制品有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，帐号为37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部；如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审判员 袁雅雅
二〇一四年十二月三日
书记员 俞百盈
附：一、本判决依据的法律条文
1.《中华人民共和国合同法》
第一百一十四条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2.《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
二、申请执行的规定
1.《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
2.最高人民法院《关于人民法院执行工作若干未问题的规定（试行）》第18条：人民法院受理执行案件应当符合下列条件：（1）申请或移送执行的法律文书已经生效；（2）申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人；（3）申请执行人在法定期限内提出申请；（4）申请执行的法律文书有给付内容，且执行标的和被执行人明确；（5）义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务；（6）属于受申请执行的人民法院管辖。人民法院对符合上述条件的申请，应当在七日内予以立案；不符合上述条件之一的，应当在七日内裁定不予受理。
3.《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》：
第二十九条人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。
申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。
第三十条查封、扣押、冻结期限届满，人民法院未办理延期手续的，查封、扣押、冻结的效力消灭。
查封、扣押、冻结的财产已经被执行拍卖、变卖或者抵债的，查封、扣押、冻结的效力消灭。