河南省鲁山县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0423民初4549号
原告：王录沛，女，1983年4月8日生，汉族，住河南省鲁山县。
原告：雷裴，男，1983年1月4日生，汉族，住河南省鲁山县。
二原告共同委托诉讼代理人：王蕾，女，1980年3月21日生，汉族，住鲁山县。
被告：鲁山县鸿尧置业有限公司，住所地鲁山县墨公路南段路西（法院西隔壁）北楼三楼北户。组织机构代码07423695-6。
法定代表人：郭俊会，经理。
委托诉讼代理人：王世峰，男，1977年6月8日生，汉族，住平顶山市新华区。
委托诉讼代理人：张晓澎，男，1972年12月24日生，汉族，住平顶山市新华区。
原告王录沛、雷裴与被告鲁山县鸿尧置业有限公司（以下简称鸿尧公司）商品房销售合同纠纷一案，本院于2016年11月4日立案受理后，于2016年12月27日依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告王录沛、雷裴，被告鸿尧公司的委托诉讼代理人王世峰、张晓澎到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王录沛、雷裴向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告因逾期交房承担违约金64878元，违约金计算至2016年10月31日；2、案件诉讼费由被告承担。事实与理由，原、被告于2015年5月20日在鲁山县鸿尧御园展示中心签订的《商品房买卖合同》购买被告开发建设的鸿尧御园房屋一套，合同对原、被告双方的权利义务进行了约定，原告支付总房款共计386178元。合同第九条交付期限约定，被告应当在2015年11月30日前将房屋交付给原告，逾期按原告支付给被告的房价款日万分之五由被告向原告支付违约金。然而被告未按合同约定的时间交付房屋，原告多次向被告催问但均无结果。至今已经逾期一年之久，仍旧没有交房，故引起诉讼。
被告鸿尧公司辩称，对违约的客观事实认可，造成违约原因并非被告本身，而是配合政府一些重大活动影响导致施工延后违约，对于双方合同中约定的日万分之五的违约金过高，请求法院酌情减少。被告在2016年11月17日已经通知原告予以交房，即使是退一步说，被告需要承担的违约责任也应在实际交房日2016年11月17日。
本院经审理查明认定事实如下：2015年5月20日，原告与被告签订房屋买卖合同，购买被告开发的位于鲁山县墨公路中段路东的房屋一套，合同上主要载明：“商品房买卖合同。出卖人：鲁山县鸿尧置业有限公司，注册地址：鲁山县墨公路南段路西（法院西隔壁）北楼三楼北户，营业执照注册号：410423000016783，企业资质证书号：410405595，法定代表人：郭俊会。买受人：王录沛，本人姓名：王录沛，户籍：本市城区，婚（否）：单身，居民身份证：，地址：鲁山县董周乡直管8号院9号。……第一条项目建设依据，出卖人以出让方式取得位于鲁山县墨公路中段路东、编号为2013016B5的地块的土地使用权，土地使用权证号为鲁国用（2013）第220270号。该地块土地面积为28728.08平方米，规划用途为商住，土地使用年限自2013年11月5日至2083年11月5日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，暂定名为鸿尧·御园（以下简称该商品房项目）。建设工程规划许可证号为建字第41042320140602，施工许可证号为410423201408150101。第二条商品房销售依据。买受人购买的商品房为预售商品房。预售商品房批准机关为鲁山县房产管理局，商品房预售许可证号为鲁建预售证第（2015）003号。第三条买受人所购商品房基本情况。买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第鸿尧御园3号楼2单元7层东户。该商品房用途为住宅，属框剪结构，层高为3.0米。建筑层数地上11层地下1层。该商品房有阳台2个，该商品房阳台是未封闭阳台。该商品房合同约定建筑面积共114.22平方米，其中，套内建筑面积87.73平方米，应分摊的共有建筑面积26.49平方米（应分摊的共有建筑面积清单见本合同附件二）。……第五条计价方式与价款。出卖人与买受人预定按下述第1中方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米￥3381元，总金额（大写）叁拾捌万陆仟壹佰柒拾捌元整。……第七条付款方式及期限。……3、按揭贷款：1、首付款￥116178元；2、剩余部分￥270000元于2015年7月30日前用按揭贷款支付。……，第九条、交付期限，出卖人应当在2015年11月30日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将符合下列各项条件的商品房交付买受人使用：……。第十条出卖人逾期交房违约责任。除本合同第九条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第1种方式处理：1、按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期不超过90日，自本合同第九条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之五的违约金，合同继续履行。（2）逾期超过90日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日其90天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的3%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第九条规定的最后交付期限的第二天其至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之五（该比率不应小于第（1）项中的比率）的违约金。……出卖人（签章）鲁山鸿尧置业有限公司合同专用章。买受人（签章）：王录沛雷裴（签字，按指印）2015年5月20日”。合同签订后，原告按照约定支付被告首付款116178元，并已按照约定从银行按揭贷款270000元支付被告。合同约定的交房日期到期后，因被告不符合交付条件而未向原告进行交房，被告于2016年11月17日通知原告办理交房手续，原告至今没有办理。原告同意违约金计付至2016年10月31日。原、被告就违约金协商未果，引发本案诉讼。
本院认为，原、被告签订商品房买卖合同，系双方真实的意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应当按照合同的约定行使权利，履行义务。原告已经按照约定将购房款向被告支付完毕，被告理应按照约定于2015年11月30日前向原告交付合格房屋。本案中，被告逾期未向原告交付房屋，构成违约，应当按照合同的约定承担违约责任。原、被告对逾期交房约定的违约责任为“逾期超过90日后，买受人有权解除合同。……买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第九条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人（被告）按日向买受人（二原告）支付已交付房价款万分之五（该比率不应小于第（1）项中的比率）的违约金”，原告已经交付的购房款为386178元，每日应付违约金为193.08元（386178元ⅹ0.0005），根据原告的请求确定支付期间为：2015年12月1日至2016年10月31日，共计335天，则被告需支付的违约金共计64681.8元（193.08元／天ⅹ335天）。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条之规定，判决如下：
一、被告鲁山县鸿尧置业有限公司于本判决生效之日起三日内支付原告王录沛、雷裴违约金64681.8元。
二、驳回原告王录沛、雷裴的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1420元，减半收取为710元，由被告鲁山县鸿尧置业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。
代理审判员 崔福旺
二〇一六年十二月二十八日
书 记 员 耿冬莹