广东省化州市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）粤0982民初1993号
原告：化州市笪桥镇边岭村委会月亮陂经济合作社。
法定代表人：吴太坚，该社社长。
委托代理人：陈春霖，男，广东前瞻律师事务所律师。
被告：吴土兴，男，1962年10月22日出生，汉族，住化州市笪桥镇边岭。
委托代理人：莫燕春，男，广东春志律师事务所律师。
原告化州市笪桥镇边岭村委会月亮陂经济合作社诉被告吴土兴农村土地承包合同纠纷一案，本院于二〇一八年七月四日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告方法定代表人吴太坚及其委托代理人陈春霖、被告吴土兴及其委托代理人莫燕春到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令解除原告与被告于2016年2月23日签订的《承包山岭合同书》（涉案金额99636元），并立即清理承包山岭上的附着物，将承包山岭交还给原告；2、请求法院判令被告支付占用承包山岭期间（自2018年2月13日起至被告将承包山岭交还给原告之日止)致原告造成的经济损失（按每年24909元计算）给原告；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年2月23日，原告与被告签订了《承包山岭合同书》。该合同其中约定：承包时间从2016年2月13日至2022年2月13日止；承包山租每年24909元，山租支付分三期：第一期在签合同时付清第一、二年山租。第二期为2018年正月初六日付清。第三期为2020年正月初六日付清；被告超期交山相，视为违约，原告有权收回山岭，提前终止合同。双方合同签订后，原告依约将承包山岭交付给被告使用，被告依约支付第一期的山租给原告。第二期交付山租的期限到期后，被告未依约支付第二期的山租给原告，后经原告的多次向被告催付，被告至今仍未支付第二期的山租给原告。为此，原告特此具状向贵院起诉。
被告辩称，一、原告起诉的程序不合法，18岁以上的村民人数及参加会议的人数不确定，会议没有效力。二、原告没有履行合同约定的义务,解决被告的纠纷。三、原告请求解除合同的行为是不符合法律规定的，请人民法院依法驳回去诉讼请求。
本院经审理认定事实如下：对双方没有争议的事实，本院予以确认。2016年2月13日，原被告双方签订《承包山岭合同书》，约定原告将所属的石境山、纸条瑶山、松木园、屋地山、蛤眼山、石塘山等六个山岭及大园2.4亩、石窝洞口和三斗种1亩面积共87.4亩发包给被告种植经济作物；承包时间从2016年2月13日至2022年2月13日止；承包山租为每亩每年285元，每年24909元，山租支付分三期：第一期在签合同时付清第一、二年山租；第二期为2018年正月初六日付清；第三期为2020年正月初六日付清；承包期间，承包山岭的所有权为原告，因山岭权属争议由原告负责处理，对于权属清楚的土地边界，被告要负责耕种，不得留空地，对别人侵占的土地原告要耕新，被告也要耕作，否则原告有权终止合同，被告租到的山岭不得转让；被告超期交山租，视为违约，原告有权收回山岭，提前终止合同；原告如在被告付清山租的情况下收回山岭则要赔偿被告付出租金加30%的罚款给被告等内容。双方合同签订后，原告依约将承包山岭交付给被告使用，被告依约支付第一期的山租给原告。第二期交付山租的期限到期后，被告未依约支付第二期的山租给原告，后经原告的多次向被告催付，被告以村民吴某某阻止妨碍其在承租山岭土地种植经济作物，原告没有履行合同约定的义务，解决其与村民吴某某的纠纷为由，至今仍未支付第二期的山租给原告。原告先后两次起诉被告没有按时支付租金，请求解除原告与被告于2016年2月23日签订的《承包山岭合同书》。被告提出抗辩：原告就起诉事项在村民户代表会议召开程序上存在严重瑕疵，被本院两次驳回起诉。
原告笪桥镇边岭村委会月亮陂经济合作社有村民33户，于2018年6月17日召开村民代表会议，23户代表同意向法院提起诉讼。于2018年7月4日第三次向本院提起诉讼。1、请求法院判令解除原告与被告于2016年2月23日签订的《承包山岭合同书》（涉案金额99636元），并立即清理承包山岭上的附着物，将承包山岭交还给原告；2、请求法院判令被告支付占用承包山岭期间（自2018年2月13日起至被告将承包山岭交还给原告之日止)致原告造成的经济损失（按每年24909元计算）给原告；3、本案诉讼费用由被告承担。
本院认为，原告笪桥镇边岭村委会月亮陂经济合作社向本院起诉被告吴土兴，经2018年6月17日召开村民代表会议决议，符合法律规定。本案是土地租赁合同纠纷。原、被告之间签订的《承包山岭合同书》是双方真实意思表示，合法有效，双方应依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”的规定全面履行自己的义务。被告依约支付第一期的山租给原告，第二期从2018年起不再支付租金，属于履行合同义务不符合约定，其行为显然违背《中华人民共和国合同法》第六条“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”规定的诚实信用原则，被告应对自己的违约行为承担法律责任。被告未能按约定支付第二期租金，原告先后两次起诉被告没有按时支付租金，请求解除原告与被告于2016年2月23日签订的《承包山岭合同书》。因原告就起诉事项在村民户代表会议召开程序上存在严重瑕疵，被本院两次驳回起诉。期间被告仍未履行合同约定的义务，其行为显然有违签订合同的初衷，致使合同目的不能实现。原告要求解除合同的诉请符合《中华人民共和国合同法》第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期未支付的，出租人可以解除合同”以及第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的……”的规定，以及根据原、被告在合同约定被告不按时缴纳租金的，原告有权终止合同，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”的规定，本院对原告解除合同的请求予以支持。对原告请求被告立即清理承包山岭上的附着物，将承租山岭交还给原告，因被告在承租的山岭土地种植季节性经济作物，还未收获，立即清理承包山岭上的附着物会造成被告损失，被告应在本年度经济作物收成后将承租的山岭土地交还给原告。对于原告第二个请求：被告支付占用山岭期间（自2018年2月13日起至被告将承包山岭交还给原告之日止)致原告造成的经济损失（按每年24909元计算）给原告。因被告2018年度已实际使用承租的山岭土地，且到期未支付租金。被告应向原告缴清2018年度租金24909元。
被告提出：原告没有履行合同约定的义务解决被告的纠纷，原告请求解除合同的行为是不符合法律规定，《承包山岭合同书》约定山岭权属争议由原告负责处理。本案被告与村民吴某某的纠纷不属山岭权属争议，吴某某阻止妨碍被告在承租山岭土地种植经济作物属侵权行为，被告可以向人民法院提出诉讼，而不是将责任划归原告。被告抗辩不成立，本院不予采纳。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条第一款、第九十三条第二款、第九十四条、第二百二十七条的规定，判决如下：
一、解除原告笪桥镇边岭村委会月亮陂经济合作社与被告吴土兴2016年2月13日签订的《承包山岭合同书》。
二、被告须在本年度（2018年）经济作物收成后将承租的山岭土地交还给原告。
三、被告在合同解除之日起十日内向原告缴清2018年度租金24909元给原告。
四、驳回原告的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1145.45元，由被告吴土兴负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉至广东省茂名市中级人民法院。
审判员 陈 江
二〇一八年八月十六日
书记员 陈东涛