福建省石狮市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）闽0581民初4331号
原告：石狮市佳益物业服务有限公司，住所地福建省泉州市石狮市湖滨街道八七路狮城假日公寓一楼，统一社会信用代码91350581768587064X。
法定代表人：赵秋园，该公司董事长。
委托诉讼代理人：温梓灿，男，系该公司员工。
被告：杨志光，男，1981年12月3日出生，汉族，住福建省石狮市。
原告石狮市佳益物业服务有限公司（下简称佳益物业公司）与被告杨志光物业服务合同纠纷一案，本院于2018年7月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告佳益物业公司的委托诉讼代理人温梓灿到庭参加诉讼，被告杨志光经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
佳益物业公司向本院提出诉讼请求：判令杨志光立即支付拖欠佳益物业公司2016年1月至2018年5月石狮市丽景花苑1号楼1408室的物业管理费、水费、公摊电费、更换灭火器、水池清洗消毒、更换地下管道等共计6469元。诉讼过程中，佳益物业公司明确其请求的各项费用分别为：物业管理费4205元、自用水费1003元、公摊电费1116元、公摊更换灭火器费23元、公摊电梯年检费69元、公摊水池清洗消毒费14元、公摊更换地下管道费39元，以上合计6469元。事实与理由：佳益物业公司系一家具有专业物业管理服务资质的有限公司，杨志光系石狮市濠江路549-1号丽景花苑1号楼1408室业主。2009年6月30日，佳益物业公司与石狮市兴达房地产开发有限公司签订《前期物业管理服务委托合同》，同时与杨志光等业主分别签订《前期物业管理服务协议》各一份，约定由佳益物业公司为石狮市丽景花苑小区提供物业管理服务，该小区所有业主均应按合同约定按时缴纳物业管理费、水费及各项公摊费用。合同签订后，佳益物业公司依约对石狮市丽景花苑小区提供物业管理服务，但杨志光却拖欠佳益物业公司2016年1月至2018年5月物业管理费、水费、公摊电费、公摊电梯年检费、公摊更换灭火器费、公摊水池清洗消毒费、公摊更换地下管道费合计6469元。佳益物业公司曾多次以多种形式向杨志光催缴，杨志光至今未能缴交所拖欠的上述费用。
杨志光未作答辩。
本院经审理认定事实如下：佳益物业公司是依法注册登记的具有物业管理资质的有限责任公司。杨志光是石狮市濠江路549-1号丽景花苑1号楼1408室的业主，其房屋建筑面积为145.26平方米。2009年10月21日，佳益物业公司与杨志光签订《前期物业管理服务协议》一份，约定佳益物业公司为杨志光上述房屋所在的丽景花苑小区提供物业管理服务，物业管理费为住宅按房屋建筑面积每月每平方米1元的标准计付（不包括房屋共用部位、共用设施设备大中修、更新、改造费用），公用水电费由业主平均分摊。佳益物业公司自2009年至2018年5月为丽景花苑小区提供物业管理服务。杨志光所有的上述涉案房屋自2016年1月至2018年5月产生的物业管理费共计4212.5元（145.26平方米*1元/平方米*29个月）、自用水费1003元、公摊电费1116元、公摊更换灭火器费23元、公摊电梯年检费69元、公摊水池清洗消毒费14元、公摊更换地下管道费39元。
本院认为，佳益物业公司与杨志光签订的《前期物业管理服务协议》，系双方真实意思的表示，内容合法有效，双方应按照合同的约定履行各自义务。佳益物业公司为杨志光涉案房屋所在的小区提供了物业服务，杨志光则应按约支付相应的物业管理费。佳益物业公司主张杨志光自2016年1月起至2018年5月未缴交各项物业管理费，因杨志光未能举证证明其缴纳了相应的物业管理费，故对佳益物业公司的主张予以采信。杨志光所有的涉案房屋2016年1月至2018年5月的物业管理费计为4212.5元，佳益物业公司自愿按4205元主张权利，予以照准并支持。佳益物业公司主张2016年1月至2018年5月杨志光所有的涉案房屋产生自用水费1003元、公摊电费1116元、公摊更换灭火器费23元、公摊电梯年检费69元、公摊水池清洗消毒费14元、公摊更换地下管道费39元，均有相应的支出费用票据为据，且佳益物业公司主张的上述各项公摊费用计算方式具有一定的合理性，杨志光未提出抗辩，对佳益物业公司各项公摊费用主张予以照准并支持。综上，佳益物业公司的诉讼请求，于法有据，予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条，《物业管理条例》第二条、第七条第（五）项、第三十二条第一款、第四十条、第四十一条第一款、第六十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条规定，判决如下：
杨志光应在本判决发生法律效力后十日内支付拖欠石狮市佳益物业服务有限公司2016年1月至2018年5月的各项物业管理费用合计6469元（其中物业管理费4205元、自用水费1003元、公摊电费1116元、公摊更换灭火器费23元、公摊电梯年检费69元、公摊水池清洗消毒费14元、公摊更换地下管道费39元）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取计25元，由杨志光负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。
审 判 员 龚寿庆
二〇一八年八月十四日
法官助理 陈伟莲
书 记 员 蔡怡娜
附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示
《中华人民共和国合同法》
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《物业管理条例》
第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。
第三十二条从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。
国务院建设行政主管部门应当会同有关部门建立守信联合激励和失信联合惩戒机制，加强行业诚信管理。
第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。