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安徽省六安市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2014)六民二初字第00342号
原告：六安市创新小额贷款股份有限公司。
法定代表人：张本奎，该公司董事长。
委托代理人：梁昌胜，安徽梁昌胜律师事务所律师。
被告:安徽腾华冷暖工程集团有限责任公司。
法定代表人：张华，该公司董事长。
被告:李勇。
被告:姚林。
被告:刘排芹。
被告:张华。
被告:王永香。
被告:安徽安和五金制品有限责任公司。
法定代表人：周安保，该公司总经理。
被告:六安华林商贸有限责任公司。
法定代表人：王永香，该公司总经理。
原告六安市创新小额贷款股份有限公司与被告安徽腾华冷暖工程集团有限责任公司（以下简称腾华公司）、李勇、姚林、刘排芹、张华、王永香、安徽安和五金制品有限责任公司（以下简称安和公司）、六安华林商贸有限责任公司（以下简称华林公司）民间借贷纠纷一案，本院受理后,依法组成合议庭，于2014年9月16日公开开庭进行了审理。原告委托代理人梁昌胜，被告张华，被告安和公司法定代表人周安保均到庭参加诉讼，被告李勇、姚林、刘排芹、王永香、华林公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年3月13日，被告腾华公司向原告借款2000000元,用于流动资金周转，腾华公司向原告出具了一份借条，并与原告签订编号为2014年六贷字第005号的《借款合同》，合同约定：借款期限自2014年3月13日至2014年5月13日，月利率为20‰。为保证债务履行，李勇、姚林、刘排芹以其所有的房产对上述借款提供抵押，并办理了抵押登记；张华、王永香、安和公司、华林公司对上述借款提供了连带责任保证担保，腾华公司还以其在华林公司的股权对上述借款提供质押担保。借款到期后，腾华公司未能依约及时还本付息，抵押人、保证人、出质人也未能依约履行担保责任。经原告多次催要，腾华公司仅给付利息160200元。请求法院判令：1、被告安徽腾华冷暖工程集团有限责任公司立即偿还原告借款本金2000000元及利息111000元（利息计算至起诉之日，已付利息并扣除；自2014年7月4日起按中国人民银行同期贷款利率4倍计息，计算至本清息止），计2111000元；2、原告对被告李勇、姚林、刘排芹抵押的房产（房地产权证号：皖舒字第000317**号、皖舒字第000743**号）享有优先受偿权；3、被告张华、王永香、安徽安和五金制品有限责任公司、六安华林商贸有限责任公司对被告安徽腾华冷暖工程集团有限责任公司的上述借款本息承担连带保证担保责任；4、被告安徽腾华冷暖工程集团有限责任公司以其在六安华林商贸有限责任公司的股权对上述借款本息承担质押担保责任；5、本案诉讼费、律师费全部由八被告承担，互负连带给付责任。
原告针对其诉讼请求及陈述的事实和理由提交证据为：证据一、企业法人营业执照、组织机构代码证，证明原告诉讼主体资格；证据二、借条、进账单，证明：1、腾华公司于2014年3月13日向原告借款2000000元的事实；2、该借款的还款期限是2014年5月13日；证据三、《借款合同》，证明：1、腾华公司向原告借款2000000元，借款期限内月利率为20‰；2、腾华公司若超期还款，另要承担日万分之十的违约责任；3、腾华公司若不能按期归还本息，应承担因诉讼而产生的诉讼费及实现债权的所有费用（含律师费）；证据四、《最高额抵押合同》、抵押物清单、房地产他证皖舒字第031525号，证明：1、抵押人李勇、刘排芹、姚林以其享有所有权的房产作抵押，对抵押权人提供抵押担保；2、作为抵押物的房地权皖舒字第00031737号、房地权皖舒字第00074343号房屋已办理了房地产抵押登记手续；证据五、《最高额保证合同》，证明：1、保证人张华、王永香、安和公司、华林公司对腾华公司的2000000元借款向原告提供了连带责任保证担保；2、保证担保的范围包括主合同项下的全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用；证据六、最高额权利质押合同、质押物清单，证明：腾华公司以其持有的在华林公司的9300000元股权为腾华公司2000000元贷款本息提供质押担保。
被告辩称：原告诉称属实，愿意协商偿还欠款。
被告针对其抗辩未提交证据。
经庭审举证、质证，被告滕华公司、张华对原告提供的的证据无异议，对部分证明目的有异议，合同约定的违约金日万分之十，违反法律规定。
被告李勇、姚林、刘排芹、王永香、华林公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其对原告提供的证据放弃质证权利。
经庭审举证、质证，本院对原告所举证据认证如下：证据一、、证据二，被告无异议，予以认定；证据三、能够证明腾华公司向原告借款2000000元的事实，对该证据的真实性予以认定，因该证据中部分内容违反了法律规定，对该证据的部分内容和部分证明目的不予认定；证据四、证据五、证据六，被告无异议，予以认定。
根据上述认定的证据材料结合庭审中当事人的陈述，审理查明的事实为：2014年3月13日，原告与腾华公司签订一份《借款合同》，合同约定：腾华公司向原告借款2000000元,用于流动资金周转，借款期限自2014年3月13日至2014年5月13日，月利率为20‰。为保证债务的履行，张华、王永香、安和公司、华林公司对上述借款提供了连带责任保证担保，并分别与原告签订了《最高额保证合同》，合同约定：为了确保2014年3月13日至2014年5月13日期间腾华公司（借款人）在2000000元最高借款余额内及主合同项下借款人义务得到切实履行，保证人向债权人提供保证担保，保证范围包括本金、利息等费用，保证方式为连带责任保证。李勇、姚林、刘排芹以其所有的房产对上述借款提供了抵押担保，并共同与原告签订《最高额抵押合同》，合同约定：李勇、姚林、刘排芹担保的主债权为2014年3月11日至2015年3月11日期间在2000000元最高余额。并办理了抵押登记手续。腾华公司以其在华林公司的股权对上述借款提供了质押担保（未办理质押登记）。合同签订后，原告依约发放了2000000元贷款，腾华公司于2014年3月13日支付给原告72000元，于2014年4月23日支付给原告43200元，于2014年6月1日支付给原告45000元。后因被告未按时还本付息，遂引起诉讼。
本院认为：原告与腾华公司签订的《借款合同》、与张华、王永香、安和公司、华林公司签订的《最高额保证合同》，与李勇、姚林、刘排芹签订的《最高额抵押合同》，与腾华公司签订的《最高额权利质押合同》，系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，对当事人具有法律约束力。借款到期后，腾华公司未按期偿还借款本息，应承担还本付息的民事责任，张华、王永香、安和公司、华林公司依约应承担连带保证责任。腾华公司提供了股权质押担保，原告要求腾华公司在质押财产的范围内承担物的担保责任，要求合理，应予支持。原告与腾华公司签订的《借款合同》约定的逾期付款利息为原利率的基础上加收日万分之五，该约定超出了法律规定，对超出部分，不予保护。逾期付款利息应按银行同期同类贷款利率的4倍计息。腾华公司收到借款后，于同日支付给原告72000元，因涉案贷款尚未产生利息，该笔付款应抵充本金。根据上述规则计算，截止到2014年6月1日，被告腾华公司尚欠原告借款本金为1928000元，利息12105元（详见附表）。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百二十六条，《最高人民法院关于<人民法院审理借贷案件的若干意见>》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告安徽腾华冷暖工程集团有限责任公司应于本判决生效后30日内偿还原告六安市创新小额贷款股份有限公司贷款本金1928000元及2014年6月1日前的利息12105元,自2014年6月2日起,以1928000元为基数,按中国人民银行同期贷款利率四倍计息，至本判决确定的给付之日止；
二、原告六安市创新小额贷款股份有限公司对被告李勇、姚林、刘排芹抵押的房产（房地产权证号：皖舒字第000317**号、皖舒字第000743**号）享有优先受偿权；
三、被告张华、王永香、安徽安和五金制品有限责任公司、六安华林商贸有限责任公司对上述款承担连带保证责任；
四、被告安徽腾华冷暖工程集团有限责任公司以其在六安华林商贸有限责任公司的股权对上述款承担担保责任；
五、驳回原告其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23688元，诉讼保全费5000元，合计28688元，由被告安徽腾华冷暖工程集团有限责任公司承担27260元，由原告六安市创新小额贷款股份有限公司承担1428元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省高级人民法院。
审 判 长 关德全
审 判 员 朱晓青
代理审判员 卢文乐
二〇一四年九月二十九日
书 记 员 鲍 芳
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第二百二十六条以基金份额、股权出质的，当事人应当订立书面合同。以基金份额、证券登记结算机构登记的股权出质的，质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立；以其他股权出质的，质权自工商行政管理部门办理出质登记时设立。
《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》
第六条民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍(包含利率本数)。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。