<＼/title>
<＼/p>
广东省广州市越秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）穗越法民三初字第2496号
原告：冯伟雄，身份证住址广州市荔湾区。
被告：广州盛世餐饮管理有限公司，住所地广州市越秀区。
法定代表人：唐建强。
被告：贾伟玲，身份证住址广东省云浮市郁南县。
原告冯伟雄诉被告广州盛世餐饮管理有限公司（以下简称盛世餐饮）、贾伟玲房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告冯伟雄到庭参加诉讼，被告盛世餐饮、贾伟玲经本院合法传唤无到庭参加诉讼，本院依法作缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：原告与被告是房屋租赁关系。原告有房屋物业位于越秀区建设三马路9号***房，于2012年4月3日至2014年8月31日止，租赁给被告盛世餐饮属下“黄鳝世家”建六店作被告员工宿舍。本应租赁结束后应立即结清所有使用期间的一切费用。由于水某、电费、煤气费都是在原告银行账户扣费，当时“建六店”负责人要求将银行存折交给她好方便扣费某将扣费金额存回存折里。当时原告将存折交给了“建六店”负责人。租赁结束后发现，水某、电费、煤气费大部分都是从原告存折扣费，而没有将扣费存入存折里，小部分是建六店自助交费。被告要求“建六店”对数后返还原告所欠费用，但“建六店”负责人及被告公司负责人不配合、不理不睬，多次追讨无人回应，打电话不接听。原告将欠费资料交到被告公司，要求联系寻求解决办法，但一直都不作回应。因此，为维护原告权益，原告诉至法院请求判令：1、两被告将欠水某、煤气费共3297.53元清付给原告；2、两被告支付所欠费利息从2012年11月起至还款之日止，以3297.53元为基数，按同期银行逾期还贷利率计算；3、两被告赔偿精神损失费2000元。
被告盛世餐饮没有答辩。
被告贾伟玲未到庭，其提交有书面答辩意见如下：一、当时答辩人作为黄鳝世家建六店员工，代表公司黄鳝世家建六店与原告于2012年10月31日签订了一份房屋租赁契约（合同编号：NO：0001888）。租原告位于越秀区建设三马路9号***房作为黄鳝世家建六店员工宿舍使用，合同期为12个月。之后黄鳝世家建六店又根据实际需要续租一年，并签有续租合同，合同上面也盖有公司印章。因此证明原告出租房屋是为公司所用，而非本人个人。二、在职期间答辩人也履行了合同义务，在黄鳝世家建六店公司的授权下缴清所需费用，但答辩人于2013年1月6日从该公司离职，离职之前已将相关档案资料及其他负责的工作内容交接给黄鳝世家建六店负责人。三、鉴于该房屋租赁合同纠纷一案所出现的欠费都是在本人离职之后才发生的，因此一切与本人无关。综上所述，答辩人请求法院依法撤销对答辩人的诉讼。
经审理查明：2012年10月31日，原告（为出租人、甲方）与被告贾伟玲（为承租人、乙方）签订《房屋租赁契约》（编号为0001888），内容为：甲方同意将座落于建设三马路***号***房租予乙方作为住宅用房，建筑面积为39.78平方米；该房屋每月租金双方约定为2500元，租赁期限由2012年11月3日起至2013年11月2日止，共计12个月；租赁期间，乙方负责支付该房屋物业税以外的其它一切杂费，如：电梯费、水电费、清洁费、管理费、暂住费、电话费、煤气费、有线电视机费等。另，原告（为出租人，甲方）签订有《房屋租赁另补充协议》，内容为：“出租人：冯伟雄，承租人：贾伟玲，一、原NO：0001888房屋租赁除本补充协议内容外其余部分继续生效。二、补充如下：A、该房屋租赁期限续约由2013年11月3日起至2014年11月2日止共计12个月。B、该房屋租金由2013年11月3日起调整为每月2750元”，该合同承租人处加盖“黄鳝世家建设六店”印章，手写“莫某2013年10月26日”。
诉讼中，原告表示同意被告贾伟玲的书面答辩意见，贾伟玲只是员工，以公司名义签订合同，应当是由黄鳝世家建六店承担，但因为没有查到黄鳝世家建六店的工商登记资料，所以应当由其负责的公司被告盛世餐饮负担，无需个人承担欠费支付。原告表示有去工商局查核“黄鳝世家建设六店”，但没有查到有工商登记的相应资料，为此原告提交广州市工商行政管理局越秀分局出具的《证明》（上记载“经电脑检索，截止至二〇一四年十月九日，在我分局登记资料数据库中未查询到：'黄鳝世家建设六店'的登记记录”）。原告还称：在我方提交的证据照片中显示黄鳝世家下面也有广州盛世餐饮管理有限公司的名字，这张照片是我去到建六店拍摄的，该招牌及标志显示黄鳝世家是由被告盛世餐饮负责的，当时黄鳝世家建六店负责人曹某一直叫我去找被告盛世餐饮公司的员工刘某乙协商，刘某乙是负责黄鳝世家建六店的管理。
关于涉案房屋水某、电费、煤气费欠费情况，原告表示欠费时间是从2012年11月至2014年9月，期间有些有给，有些没有给。原告称其给了被告一个存折用于扣划上述费用，但存折中本来有钱，是属于原告的钱，扣完后被告没有存入，原告代垫付了水某、电费、煤气费合计3297.53元。原告为证明上述情况，提交有：1、户名为原告、帐号为36×××06的存折明细信息打印，2、广东电网公司广州越秀供电局电费查询明细打印，3、水某扣费明细打印，4、气费用户收费明细清单，5、原告自行制作的欠费统计表。
本院认为：虽涉案房屋《房屋租赁契约》系以被告贾伟玲名义签订，但根据原告陈述以及被告贾伟玲提交的书面答辩意见，均一致表示涉案房屋租赁系用于“黄鳝世家建设六店”作员工宿舍使用，且结合后续的《房屋租赁另补充协议》上被告贾伟玲并未在承租人处签名，而是加盖有“黄鳝世家建设六店”印章，据此对原告和被告贾伟玲共同确认的该部分事实可予采信，故“黄鳝世家建设六店”在租赁期间就涉案房屋所产生的水某、电费、煤气费等理应进行清付。因原告在工商部门并未能查询到“黄鳝世家建设六店”的工商登记资料，而根据原告陈述其追讨相关费用的交涉过程系指引其向被告盛世餐饮追偿，以及原告反映之前在“黄鳝世家建设六店”店面拍摄照片招牌下方系标有被告盛世餐饮公司名称，而被告盛世餐饮在本案拒不到庭，对此无作抗辩，故对原告主张“黄鳝世家建设六店”系由被告盛世餐饮实际经营的事实可予采信。因此，原告主张要求被告盛世餐饮清付其代垫的水某、电费、煤气费，理由成立，本院予以支持。同时，因原告提交的证据可初步证明确系在出租涉案房屋期间代为垫付了相关费用，而被告盛世餐饮未对原告主张的数额进行抗辩或提供反证，故原告主张代垫费用总额为3279.53元可予采纳。至于原告主张被告盛世餐饮支付上述欠费利息的问题，考虑到原告和被告盛世餐饮双方并未对相关费用如何清付以及清付时间作明确约定；而且，原告将尚有余款的存折交付给他人，在后续相关费用未能及时结清的问题上存有一定疏忽，故对原告要求支付利息以及赔付精神损失费的主张，本院不作支持。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第四条之规定，判决如下：
一、本判决发生法律效力之日起十日内，被告广州盛世餐饮管理有限公司向原告冯伟雄清付代垫的水费、电费、煤气费合计3297.53元。
二、驳回原告冯伟雄的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费50元，由原告冯伟雄负担10元，由被告广州盛世餐饮管理有限公司负担40元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内按照不服本判决部分的上诉请求数额向广东省广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期按自动撤回上诉处理。
审 判 长 李昇毅
人民审判员 陈 燕
人民陪审员 刘碧纯
二〇一五年三月××日
书 记 员 唐嘉仪