河南省新安县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫0323民初532号
原告:中国邮政储蓄银行股份有限公司新安县支行，住所地：新安县北京路邮政局36号。
负责人：刘志刚，该行行长。
委托诉讼代理人：王随仓，新安县新城法律服务所法律工作者。
被告：韩冰，男，汉族，1989年11月1日出生，户籍地。
被告：王玉平，女，汉族，1965年7月1日出生，现住址。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司新安县支行（以下简称：邮政储蓄新安支行）诉被告韩冰、王玉平为金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月15日立案后，依法适用普通程序，于2017年9月11日公开开庭进行了审理。原告邮政储蓄新安支行的委托诉讼代理人王随仓到庭参加诉讼，被告韩冰、王玉平经本院依法经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告韩希龙向本院提出诉讼请求：1、被告韩冰清偿所欠借款本金175775.66元，利息1643.75元，合计177419.41元，利息计至2016年11月11日，以后利息及罚息按合同约定计算至所有欠款还清之日，王玉平对上述债务承担连带清偿责任；2、被告韩冰以其名下房产为上述债务作抵押担保，对该房产进行拍卖、变卖时原告享有优先受偿权；3、本案诉讼费及原告为实现债权而支出的代理费用5000元由被告承担。2015年8月19日被告韩冰与我行签订了《个人额度借款合同》，约定借款18万元，年利率按借款《个人额度支用单》约定为准，同日，被告与原告签订了《个人最高额抵押合同》，被告以其所有的房产为该合同借款进行抵押担保，并办理了抵押登记。2015年8月25日，王玉平为该笔贷款与原告签订了《借款合同补充协议》，约定王玉平承担还清本息的担保责任。原告于2015年8月25日向被告发放贷款人民币10万元，2016年1月9日再次放款8万元，第一笔贷款被告除支付部分利息外，拒绝偿还本金，第二笔贷款被告除支付部分本息外，拒绝偿还剩余本息，已构成违约，原告有权终止合同，并要求被告承担相关法律责任，被告以自有房产对该借款提供抵押，原告对该房产进行拍卖、变卖时享有优先受偿权。根据相关法律规定，律师费就低收取为5000元。为维护我行合法权益，向法院依法提起诉讼。
被告韩冰、王玉平未作答辩。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年8月19日，原告邮政储蓄新安支行作为贷款人（乙方），与被告韩冰作为借款人（甲方）签订《个人额度借款合同》，约定原告邮政储蓄新安支行向被告韩冰提供可以循环使用的借款额度人民币18万元用作被告韩冰经营周转使用，额度存续期最长为10年，自2015年8月19日至2025年8月19日，额度存续期内的前五年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为五年。同时约定被告韩冰未按本合同约定日期偿还贷款本金，应自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利。同时约定本合同订立和履行过程中产生的相关费用，包括但不限于：保险费、评估费、登记费、保管费、提存费、鉴定费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用，由合同各方依照法律、法规、行政规章以及其他规范性文件的要求承担，合同各方另有约定的除外，贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，有权随时向借款人和担保人追偿。
同日，原告邮政储蓄新安支行与被告韩冰签订《个人最高额抵押合同》，约定被告韩冰以其名下位于新安县城××镇江庄村景悦惠康苑城市春天0214B的个人房产一套为其与原告签订的《个人额度借款合同》项下所形成的债务提供抵押担保并办理了抵押登记，登记证号为洛房他证新安字第0009**号，担保内容包括主合同项下发生的各项信贷业务的本金及发生的利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其它款项、乙方为实现债权和担保权利而发生的费用。抵押权与被担保的所有债权同时存在，被担保债权全部清偿完毕后，抵押权才消灭。合同项下担保债权确定的期间为2015年8月19日至2025年8月19日。
经韩冰申请，2015年8月25日，被告韩冰以按月阶段性等额本息的还款法从原告处借款10万元，借款期限60个月，自2015年8月25日至2020年8月25日，年利率7.35%，逾期利率11.025%，并以抵押提供担保。2015年8月25日，原告向被告韩冰发放贷款10万元。2016年1月9日，被告韩冰再次以按月阶段性等额本息的还款法从原告处借款8万元，借款期限24个月，自2016年1月9日至2018年1月9日，年利率7.125%，逾期利息10.6875%，并以抵押提供担保。2016年1月9日，原告向被告韩冰发放贷款8万元。
2015年8月25日，原告邮政储蓄新安支行与被告王玉平签订了《中国邮政储蓄银行个人商务贷款借款合同补充协议》，协议主要内容：一、王玉平自愿作为借款人韩冰的担保人（双方系母子关系），借款人向贷款人清偿贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等提供担保。二、担保人王玉平自愿对《847号商户保证贷款借款合同》中借款人义务承担保证责任，直至贷款本息还清时止。三、本协议作为《847号商户保证贷款借款合同》的补充协议，与原合同具有同等的法律效力。四、本协议一式贰份，借款人、贷款人各持一份，本协议自各方当事人签字盖章之日起生效。
借款发生后，被告韩冰依照合同约定偿还本金4224.34元，支付利息3753.97元，截止2016年11月11日尚欠本金175775.66元，利息1643.75元。
本院认为：原、被告各方签订的《个人额度借款合同》和《个人最高额抵押合同》、《中国邮政储蓄银行个人商务贷款借款合同补充协议》系各方当事人真实意思表示，上述合同合法有效。原告邮政储蓄新安支行按合同约定发放借款后，被告韩冰未按期偿还，已构成违约，应当按约定继续履行合同，并承担违约责任。现原告起诉要求被告韩冰偿还剩余本金175775.66元、利息1643.75元，并支付2016年11月11日之后的利息及罚息，符合法律规定，本院予以支持。被告韩冰在签订借款合同当日还与原告签订了《个人最高额抵押合同》，以其名下位于新安县城××镇江庄村景悦惠康苑城市春天0214B的个人房产一套为其上述债务提供抵押担保，原告要求在被告韩冰不履行还款义务的情况下，对抵押房产拍卖、变卖所得价款享有受偿权，依法应予支持。2015年8月25日，被告王玉平与原告签订协议为被告韩冰上述债务提供连带保证责任，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条及《中华人民共和国担保法》第二十八条规定，本案原告应先就被告韩冰提供的房产抵押实现债权，在该房产抵押权实现后仍有未清偿的债务时，由被告王玉平在不足清偿部分范围内承担连带清偿责任。被告王玉平承担保证责任后，有权向被告韩冰进行追偿。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告韩冰于本判决生效后十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司新安县支行借款本金175775.66元及利息1643.75元（利息计算至2016年11月11日，之后利息按合同约定利息和罚息自2016年11月11日计算至本判决限定的履行期限届满之日止）。
二、被告王玉平对上述债务在被告韩冰所提供的抵押物（他项权证号：洛房他证新安字第0009**号）被拍卖、变卖所得价款不足清偿部分内承担连带清偿责任。被告王玉平承担保证责任后，有权向被告韩冰追偿。
三、原告为实现债权而支出的代理费用5000元由被告韩冰、王玉平共同承担。
四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司新安县支行的其它诉讼请求。
如未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费3948元，保全费1470元，公告费600元，共计6018元，由被告韩冰、王玉平共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省洛阳市中级人人民法院。
审 判 长 陈治国
人民陪审员 赵海霞
人民陪审员 王艳丽
二〇一七年十月十一日
书 记 员 郭 琳