四川省宜宾市翠屏区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）翠屏民初字第7103号
原告：成都惠众农业开发有限责任公司，住址：成都市温江区和盛镇土桥村四组。
法定代表人：胡曲梅，总经理。
委托代理人：赵春蓉，女，汉族，住四川省自贡市。（系该公司员工）
委托代理人：邱杰，女，汉族，住四川省汉源县。（系该公司员工）
被告：陈露，女，汉族，1992年11月出生，住四川省宜宾市翠屏区。
原告成都惠众农业开发有限责任公司（以下简称惠众公司）诉被告陈露借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员舒波适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告惠众公司的委托代理人赵春蓉、邱杰，被告陈露均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告惠众公司诉称：原被告双方于2014年7月3日签订了《借款协议》，根据借款协议约定，被告向原告借款136028元用于购买“临港中央”项目XX房屋。根据借款协议约定，被告应于2015年7月5日前向原告归还17003元借款，2015年10月5日前向原告归还17004元借款。该期限早已届满，经原告多次催促，被告百般拖延。为保障原告的合法权益，故诉至法院，请求法院根据借款协议第五条、第六条的约定判决被告1、向原告归还借款34007元；2、向原告支付借款利息17071元（从2014年7月3日计算至2015年11月20日，实际应计算至还款之日）；3、向原告支付逾期还款违约金1513元（其中借款17003元从2015年7月6日计算至2015年11月20日，实际应计算至还款之日；其中借款17004元从2015年10月6日计算至2015年11月20日，实际应计算至还款之日）；4、由被告承担本案诉讼费。
被告陈露辩称：我对借款本金无异议，但不同意借款利息的算法，也不同意利息从2014年7月3日开始计算，因为前面三期我已经按期交纳了，应该从逾期之日起计算利息。我对逾期违约金无异议。而且我一直认为是临港永竞置业公司为我垫付的钱，不知道是成都惠众公司。
经审理查明：被告陈露因购买宜宾市临港永竞置业有限责任公司开发的商品房缺乏资金，2014年7月3日，被告陈露作为借款方（乙方）与原告惠众公司（甲方、贷款方）签订《借款协议》，约定：一、借款用途：乙方向甲方所借款项仅限于向临港永竞支付购买“临港中央”项目XX房屋购房款，乙方不得以任何理由要求甲方提供现金用于其它用途。二、借款金额：乙方向甲方借款金额为人民币136028元。三、借款支付及还款：（一）本协议签订后，甲方将乙方所借款项直接支付给临港永竞，作为乙方购买“临港中央”项目XX房屋的购房款；甲方向临港永竞支付该笔款项后，甲方即完成了向乙方支付借款的义务，乙方对此种借款支付无异议，乙方不得以甲方未实际向乙方支付该笔款项为由主张借款行为无效等。（二）双方一致同意，乙方分8次还清向甲方所借款项，还款期限及金额如下：第一次于2014年10月5日前，还款金额为人民币17003元；第二次于2015年1月5日前，还款金额为人民币17003元；第三次于2015年4月5日前，还款金额为人民币17003元；第四次于2015年7月5日前，还款金额为人民币17003元；第五次于2015年10月5日前，还款金额为人民币17004元；第六次于2016年1月5日前，还款金额为人民币17004元；第七次于2016年4月5日前，还款金额为人民币17004元；第八次于2016年7月5日前，还款金额为人民币17004元。（三）乙方保证本条第（二）款约定期限按时足额偿还借款，如乙方在借款期限内出现丧失还款信誉和能力及其他可能影响甲方收回借款的情况的，甲方有权要求乙方提前还款（以甲方另行告知还款日期为准）。四、保证条款……五、借款利息：乙方按本协议第三条第（二）款约定期限按时足额偿还每一笔到期借款的，乙方不必向甲方支付利息；但如乙方逾期归还借款的，乙方按逾期还款金额日息1‰的标准向甲方支付。六、违约责任：（一）乙方未按本协议约定期限按时足额偿还每一笔到期借款的，自本协议约定的还款期限到期日之次日起至乙方还清该笔借款之日止，乙方除应按第五条约定的日息标准向甲方支付利息外，还应按逾期未还款金额每日0.5‰的标准向甲方支付违约金；乙方逾期还款累计超过30日的，或逾期还款金额（含本金、利息及违约金）累计超过5万元的，甲方有权通知临港永竞将乙方购买的房屋另行销售，届时，乙方与临港永竞签订的有关该房屋买卖的相关合同自行解除。临港永竞按本条约定将该房屋另行销售后，乙方已向临港永竞支付的购房款在扣除乙方应向临港永竞承担的违约金、损失赔偿金，以及乙方按本协议约定应向甲方偿还的借款（含本金、逾期还款利息及违约金）后，剩余款项无息退还乙方。（二）双方在此确认：双方完全同意本协议约定的违约金金额或违约金比例，双方均同意不受《合同法》司法解释二规定的违约金不超过损失30%的约束，愿意按照本协议约定执行。七、本协议签订时，甲方已提示乙方仔细阅读本协议条款，尤其就其中字体加粗部分，以及其他可能会免除或限制乙方责任、限制乙方权利的条款，且甲方已就上述条款含义向乙方作了充分、详细的说明，乙方对此无异议，并全部同意以此执行。八、……（略）。上述协议原告惠众公司在甲方（贷款方）处加盖印章，被告陈露在乙方（借款方）处签名捺印。协议签订当天，宜宾市临港永竞置业有限责任公司向原告出具XX号收款收据，载明：2014年7月3日收到惠众公司代陈露支付临港中央16-1-1804购房款136028元。后被告按《借款协议》约定的期限和分期偿还的金额通过宜宾市临港永竞置业有限责任公司向惠众公司分期偿还借款，但在支付原告第三期还款17003元后，被告因家庭原因经济出现困难，故第四期以后的款项一直未再向原告归还。经原告催收无果，遂诉至本院，请求判如所请。
本院确认的上述事实有原被告双方的陈述、营业执照、身份证复印件、《借款协议》原件、宜宾市临港永竞置业有限责任公司向原告出具的收款收据原件、被告还款收据等经庭审质证的证据在案为凭，足以认定。
本院认为，被告陈露与原告惠众公司签订的《借款协议》系双方的真实意思表示，该协议中关于借款、还款、利息支付等的相关约定不违反法律、行政法规的强制性规定，对双方均有约束力。现原告按协议约定已代被告向宜宾市临港永竞置业有限责任公司支付购房款136028元，故原被告双方借贷关系成立，应受法律保护。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定，借款人应当按照约定的期限返还借款。现原告起诉被告归还到期的第四期、第五期借款共计34007元，于法有据，本院予以支持。被告辩称其不知道与惠众公司的借贷关系，与本院查明的事实不符，不予采信。因双方《借款协议》约定，借款人按时足额偿还每一笔到期借款的，不必向贷款人支付利息；但如逾期归还借款的，按逾期还款金额日息1‰的标准向贷款方支付利息。现本院查明被告陈露前三期系按约还款，故原告请求被告从借款之日（2014年7月3日）支付利息不符合合同约定，本院不予支持，利息应从逾期之日计算，即第四期归还本金17003元的利息应从2015年7月6日起计算，第五期归还本金17004元的利息应从2015年10月6日起计算。原告请求按《借款协议》第五条、第六条的约定要求被告利息按日息1‰、违约金按每日息0.5%的标准分别计算利息和违约金，并支付至还款之日，该利息与违约金之和已超过民间借贷年利率24%，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条之规定，出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。因此对本案中超过部分的利息与违约金，本院不予支持，其违约金和利息应该按照年利率24%进行计算。据此，依照《中国人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条之规定，判决如下：
被告陈露于本判决生效之日起10日内归还原告成都惠众农业开发有限责任公司借款本金34007元。
被告陈露自2015年7月6日起以逾期还款本金17003元为基数，按年利率24%的标准向原告支付利息和违约金，利随本清；自2015年10月6日起以逾期还款本金17004元为基数，按年利率24%的标准向原告支付利息与违约金，利随本清。
如果被告陈露未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。
案件受理费1114元，减半收取为557元，由被告陈露承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。
审判员 舒波
二〇一六年一月二十六日
书记员 曹艺