重庆市璧山区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)渝0120民初4535号
原告：都匀市宏旺建筑设备租赁站(经营者：叶虹佑，男，1966年2月23日出生，汉族，住重庆市璧山区。住所地：贵州省黔南布依族苗族自治州都匀市沙包堡镇龙江一组，统一社会信用代码92522701MA6E2UKJ6M。
委托诉讼代理人：李淑容，重庆竞豪律师事务所律师。
被告：王求飞，男，1975年10月3日出生，汉族，住贵州省岑巩县。
被告：七冶贵龙建设有限公司，住所地：贵州省黔南布依苗族自治州龙里县谷脚镇王关村(安置小区)，统一社会信用代码91522730314350812Q。
法定代表人：刘林生，总经理。
委托诉讼代理人：邹明明，男，1990年4月10日出生，苗族，住贵州省黄平县，系该司员工。
原告都匀市宏旺建筑设备租赁站(以下简称为“宏旺租赁站”)诉被告王求飞、七冶贵龙建设有限公司（以下简称为“七冶建司”）租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员谢晓静适用简易程序公开开庭进行了审理。原告宏旺租赁站的经营者叶虹佑及其委托诉讼代理人李淑容、被告王求飞以及被告七冶建司的委托诉讼代理人邹明明到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告宏旺租赁站向本院提出诉讼请求：1、解除原被告于2017年4月27日签订的《建筑材料周转作业用料租赁合同》；2、二被告支付截止2018年5月31日的租金等合计69067.51元；3、二被告立即退还钢管1103米、顶托28套、套管113个。如不能退还，则按钢管18元/米、顶托15元/套以及套管6元/个的标准赔偿损失。并支付上述未退还租赁物资从2018年6月16日起至该部分物资退还完或赔偿款支付完时止按钢管0.007692元/天/米、顶托0.015元/天/套以及套管0.015元/天/个计算的租赁物资使用；4、二被告支付违约金20000元；5、被告承担本案的诉讼费。事实和理由：2017年4月27日原告与被告尚城幸福里项目部签订了《建筑材料周转作业用料租赁合同》，该合同中对租赁物资的租金及违约责任等作出了明确的约定。合同签订后，原告按约向被告提供了租赁物资，但被告却未按合同约定支付租金，截止2018年6月15日，被告尚欠原告租金等69067.51元，同时尚有钢管1103米、顶托28套以及套管113个未退还，且上述款项及物资经原告多次催收未果。另，原告方主张的违约金系按照租赁合同第十三条的约定酌情进行的请求。故现原告诉至本院，请求法院判令如上请求事项。
被告王求飞辩称，我只是经办人，承租方应为被告七冶建司，本案与我无关。当时被告七冶建司承建了尚城幸福里项目，项目虽为一个但却有两个工地，我便在其中的一个工地九龙寺做外架工程，外架我是从私人手里分包的，该人与被告七冶建司的领导有亲戚关系，但我本人与被告七冶建司或者七冶贵龙建设有限公司尚城幸福里项目部并无任何关系。搭建外架所需要的钢管等物资我是在原告处租赁的，租赁的方式是我跟原告签订租赁合同后拿至七冶贵龙建设有限公司尚城幸福里项目部，项目部认可后便在租赁合同上盖章。拿去项目部加盖印章是我与七冶贵龙建设有限公司尚城幸福里项目部的约定，外架的搭建我包工包料与公司无关，如果工地正常的修建租金等应该由我承担，但现在九龙寺工地已经停工了，且我认为被告七冶建司在租赁合同上加盖了印章就应当承担责任。综上，我在本案中不应当承担责任。
被告七冶建司辩称，涉案租赁合同关涉的项目并非我司承建，我司也并未授权他人签署涉案租赁合同，因此我司并非本案的适格被告。九龙寺工地所产生的收发料单等均无我司进行的确认，且本案原告和被告王求飞明知九龙寺工地并非我司承建，还要求相关人员对格式合同进行盖章，此系原告保障自身债权的行为并不构成表见代理，因此本案的合同责任与我司无关。综上，请求法院驳回原告对我司的诉讼请求。
经审理查明，尚城幸福里项目系被告七冶建司承建。2017年4月27日，以原告宏旺租赁站为出租方(甲方)，“七冶贵龙建设有限公司尚城幸福里项目部”及被告王求飞为承租方（乙方），双方签订了《建筑材料周转作业用料租赁合同》，被告王求飞在该合同尾部乙方落款处签字，且该合同尾部乙方落款处还加盖有“七冶贵龙建设有限公司尚城幸福里项目部”字样的印章。该合同约定租赁期限自2017年4月27日起至双方办完退还租赁物资赔偿手续、付清租金等费用后本合同履行完毕后终止；约定钢管日租金0.007692元/米、扣件日租金0.006元/套、顶托日租金0.015元/套、套管日租金0.015元/个以及工字钢日租金0.06元/米，赔偿钢管18元/米、扣件8元/套、顶托15元/套、套管6元/个以及工字钢78元/米，维修费钢管0.05元/米、扣件0.15元/套以及顶托1元/套，赔偿扣件螺母0.7元/套、顶托螺母3元/套；约定乙方工程名称为都匀市九龙寺，乙方施工现场为九龙寺，合同签订地点为都匀市宏旺建筑设备租赁站。且租金的支付方式及期限为乙方收到甲方物资之日起，每月底以现金方式或转账方式向甲方支付当月应付全部租金；约定租赁物资的进出场地均在甲方的指定库房（及都匀市租赁站），运输费由乙方负责，上下车费每吨各十五元，由乙方承担；约定乙方材料员为王求飞，且材料员在收发材料单上签字将作为乙方付款依据；约定乙方应按每月向甲方支付租金即每月底结算付清当月全部租金，如超过期限付款，甲方可以给予乙方5日的宽限期，如宽限期满未付款每天按所欠租金的3%缴纳滞纳金，同时甲方有权单方解除合同，并收回所租赁物资，所产生的一切费用及损失由乙方承担；还约定钢管每吨260米、扣件每吨800套、顶托每吨300套以及套管每吨500个。并本合同在执行中如双方发生争议，由重庆市璧山区人民法院管辖诉讼等。
另，在庭审中，被告七冶建司表示，该司承建了尚城幸福里项目，设立了项目部也刻制了印章，但对原告举示的租赁合同上项目部印章的真实性却不清楚，也不清楚原告出租的租赁物资是否使用于该司承建项目的工地上，被告王求飞亦与该司无任何关系。且，该司承建的尚城幸福里项目不包含涉案的九龙寺工地，原告也无证据证明九龙寺工地与我司承建的尚城幸福里项目具有关联性，为此，被告七冶建司举示了《建设工程施工合同》一份予以佐证。
还查明，在合同的履行方面，原告方举示了《建筑材料周转作业用料租赁合同》、都匀市宏旺建筑设备租赁站收料单、都匀市宏旺建筑设备租赁站发料单以及《都匀市宏旺建筑设备租赁站结算清单》等证据，拟证明二被告在原告处租用了钢管22114米、扣件12150套、套管1550个以及顶托1550套，现尚欠钢管1103米、顶托28套以及套管113个未归还。且，经原被告双方进行结算，截止2018年5月31日，扣除已支付的租金10000元，二被告尚欠原告方租金等合计69067.51元等。
另查明，结算日期为2017年4月29日至2018年5月31日的《都匀市宏旺建筑设备租赁站结算清单》上对应收租金等费用以及在租材料等情况予以了载明，且对方负责人处签有“王辉”字样，而原告在庭审中称“王辉”即为本案被告王求飞。对此，被告王求飞予以认可。
另，在庭审中，被告王求飞陈述，在原告处租赁的物资用于了九龙寺工地外架的搭建，其确实没有向原告归还完物资，但现在该工地已经停工八个月，钢管等物资已丢失。
还查明，本院于2018年7月25日向被告王求飞邮寄送达了诉状副本等诉讼材料。
上述事实，有原被告的到庭陈述、《建筑材料周转作业用料租赁合同》、都匀市宏旺建筑设备租赁站收料单、都匀市宏旺建筑设备租赁站发料单、《都匀市宏旺建筑设备租赁站结算清单》、贵州省建筑业监管和公共服务平台以及《建设工程施工合同》等证据佐证并收集在案，本院依法予以确认。
本院认为，本案的争议焦点在于《建筑材料周转作业用料租赁合同》相对方的认定问题。其一、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”，本案中，虽涉案租赁合同的尾部承租方处加盖有“七冶贵龙建设有限公司尚城幸福里项目部”字样的印章，被告七冶建司亦承建了尚城幸福里项目，但原告方却并未举示充分的证据证明涉案租赁合同所约定的工程项目即“九龙寺”系由被告七冶建司实际承建，故原告应当承担举证不利的相关后果。其二、原告举示的《都匀市宏旺建筑设备租赁站结算清单》，系由被告王求飞与原告方进行的对账结算，亦系由被告王求飞对尚欠原告的租金等费用进行的确认。因此，原告宏旺租赁站诉请被告七冶建司在本案中承担合同责任之依据不足，本院不予支持。综上，本院依法认定《建筑材料周转作业用料租赁合同》的相对方为原告宏旺租赁站与被告王求飞，且双方签订的《建筑材料周转作业用料租赁合同》属有效合同，对双方当事人均具有约束力，双方均应按照约定履行自身义务。
关于原告方的各项主张。本院认为，其一、被告王求飞迄今未付清尚欠原告方的租金等费用，已构成违约，原告方有权要求解除合同，故本院认定原告宏旺租赁站与被告王求飞之间签订的《建筑材料周转作业用料租赁合同》于本案诉状副本送达之日即2018年7月25日解除；其二、依据原告举示的《都匀市宏旺建筑设备租赁站结算清单》等证据，被告王求飞应向原告宏旺租赁站支付截止2018年5月31日的租金等费用合计69067.51元；其三、被告王求飞现尚欠原告宏旺租赁站的钢管1103米、套管113个以及顶托28套应予以退还。如不能退还，则被告王求飞应按照钢管18元/米、顶托15元/套以及套管6元/个的标准予以赔偿。且，被告王求飞并应从2018年6月16日起至本判决生效之日止，按照钢管日租金0.007692元/米、顶托日租金0.015元/套及套管日租金0.015元/个的标准继续向原告方计付租金(使用费)；其四、被告王求飞未按约履行己方义务的行为已构成违约，应承担违约责任，而关于违约金的具体数额，本院认为，综合《建筑材料周转作业用料租赁合同》等有关约定及被告王求飞未退还租赁物资的时间等相关因素，认定被告王求飞给付原告宏旺租赁站违约金10000元较为适宜。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、原告都匀市宏旺建筑设备租赁站与被告王求飞于2017年4月27日签订的《建筑材料周转作业用料租赁合同》于2018年7月25日已解除。
二、被告王求飞于本判决生效后五日内向原告都匀市宏旺建筑设备租赁站支付租金等合计69067.51元。
三、被告王求飞于本判决生效后五日内向原告都匀市宏旺建筑设备租赁站退还钢管1103米、套管113个以及顶托28套。如不能退还，则应按照钢管18元/米、顶托15元/套以及套管6元/个的标准予以赔偿。且，被告王求飞并从2018年6月16日起至本判决生效之日止，按照钢管日租金0.007692元/米、顶托日租金0.015元/套及套管日租金0.015元/个的标准以未退还的钢管、顶托及套管为基数继续向原告方计付租金(使用费)。
四、被告王求飞于本判决生效后五日内向原告都匀市宏旺建筑设备租赁站支付违约金10000元。
五、驳回原告都匀市宏旺建筑设备租赁站的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1013元(已减半收取)，由原告都匀市宏旺建筑设备租赁站负担114元（已交纳），被告王求飞承担899元（此款已由原告垫付，限被告王求飞随案款一并支付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
本判决生效后，权利人申请执行的期限为两年，从本判决所确认履行期限的最后一日起算。
审判员 谢晓静
二〇一八年八月二十日
书记员 吴 云