北京市海淀区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）京0108民初15910号
原告：徐某,女,1940年7月16日出生,汉族,退休人员，住北京市海淀区。
委托诉讼代理人：李雪莲，北京市华一律师事务所律师。
被告：江某1,女,1962年8月8日出生,汉族,幼儿园教师，住北京市海淀区。
被告：江某2,女,1964年2月4日出生,汉族,公司员工，住北京市海淀区。
被告：江某3,男,1970年7月8日出生,汉族,无业，住北京市朝阳区。
被告：江某4,男,1972年12月22日出生,汉族,无业，住北京市海淀区。
被告：江某5，男，汉族，2005年8月10日出生，住北京市海淀区。
法定代理人：江某4，江某5之父。
原告徐某与被告江某1、江某2、江某3、江某4、江某5遗赠纠纷一案，本院于2017年3月29日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告徐某及委托诉讼代理人李雪莲、被告江某1、江某2、江某3、江某5法定代理人兼被告江某4到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
徐某向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院判令我继承位于北京市海淀区二里庄房屋并分割此房屋所有权60%归我所有；2.请求人民法院判令我继承该房屋自2012年11月13日至2026年8月31日期间的租金收益378628元，按照每月4500元计算；3.本案诉讼费用由五被告承担。事实和理由：我与被继承人江某6原系夫妻，1958年12月5日登记结婚，2000年5月12日离婚，双方都无再婚，但是一直共同居住、生活。双方共有四个子女，分别是江某1、江某2、江某3、江某4。江某5系江某4之子。2012年11月13日，江某6去世，生前留下一份遗嘱，对其名下财产进行了处分。江某6在临终之前，于2012年8月8日在多名领导的见证、执笔记录下口述了一份遗嘱，并经见证人和执笔人整理成文字打印7份，由江某6摁手印，存入江某6单位档案一份，其他受遗赠人每人一份。遗嘱将位于北京市海淀区二里庄房屋的自有部分中五分之一的所有权、房屋15年的租赁债权利益及其他遗产遗赠给我。2000年5月12日，我与江某6离婚时并未分割在婚姻存续期间共同购买的位于北京市海淀区二里庄小区房屋，我依法享有此房屋60%的所有权。故我诉至法院。
江某1、江某2、江某3辩称，1、我们提供了离婚协议书、离婚证，证明父母于2000年5月12日离婚，离婚协议书上写的无住房安排问题。二里庄是父亲江某6的唯一住房，这个房子是1999年开始买的，当时是为了把房产分割到父亲名下，父母才办的离婚手续。二人离婚之后，2002年5月19日，父亲单方办理的房屋所有权证书，房子是父亲的个人财产；2、徐某提供了一份遗嘱，遗嘱是父亲去世几个月之后才我们才看到的，是一份打印件，没有父亲的签名，父亲不会用电脑，也不会打字，遗嘱上没有见证人签名，没有公证，指纹是在何种情况下摁的，我们无从知晓；3、原告后来提交的手写的遗嘱，笔迹不是父亲的笔迹，手写的遗嘱与打印的遗嘱同样没有父亲的签名，没有见证人签名，没有其他人在场的证据。手写遗嘱是在我方第一次答辩之后得到的证据，起诉状中母亲也说了只有一份打印遗嘱，没有其他遗嘱，自相矛盾，对这份遗嘱真实性不认可；4、江某4总是向父母要钱，还曾打骂母亲。之前我们认可房屋租金给母亲养老，但是现在要求我们三人分别获得房租的25%，自2012年11月13日开始计算。父亲的丧葬费母亲领走一部分，另外一部分由江某3保管，希望今后用于母亲养老送终，父亲其他的财产，存折等，没有见过。不认可原告诉讼请求。
江某4辩称，我父亲的意思是，我和江某3谁有孩子，就把房子给谁，在江某3不要孩子的情况下，我父亲决定把房子给我儿子江某5，也写了遗嘱。我母亲照顾我爸，费心费力。父亲住院期间，江某1、江某2、江某3都不去看望。我同意原告的诉讼请求。
江某5辩称，我的答辩意见与江某4一致，同意原告的诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。依据上述证据可以确认以下事实：
徐某与江某6原系夫妻，1958年12月5日登记结婚，婚后共有四个子女，分别是江某1、江某2、江某3、江某4。江某5系江某4之子。2000年5月12日，徐某与江某6协议离婚，在离婚协议书中约定双方已对家庭财产做妥善处理、无住房安排问题。2012年11月13日，江某6去世。
经查，1999年6月30日，江某6与所在单位签订《住房出售协议书》，购买了位于北京市海淀区二里庄小区住房（以下简称102号房屋），2000年5月19日，该房屋办理产权登记，产权人系江某6。2011年后，该房屋出租，出租收益由徐某领取至今。
对于争议事实，本院认定如下：
徐某提供依据江某6所立遗嘱要求继承房产，提供由他人书写的《遗嘱》以及打印版《遗嘱》一份，内容相同：“遗嘱江某1、江平、江某3、江某4四位女儿：人的生生老病死是自然法则，谁都无法违背。我也是一样。在我临终之前，有些话留给你们，望亲骨肉之情，友好协商，望能做到。1.现在102这套房屋户主是江某6，不管房产证、户口本在谁手里，没有我的意见，谁都无法占有或处理。2.此房从2011年出租，每月的5000元左右的租金，由徐某收支。3.此房继承权作为五分，一份赠送给徐某（因她侍奉我到临终，我有报恩之心）其余四分，你兄弟姐妹每人一份。4.我的孙子江某5赠留30万元。5.此房什么时候出售由我的长子和兄弟姐妹商定。6.后事的处理由长子负责和干休所的领导及兄弟姐妹商量，一切从简，不给组织添麻烦。7.我走后的安葬费除安葬开销之外，剩余的钱全部赠送给徐某所用。8.此遗嘱（一式七份）干休所保存一份，其余每人一份。上遗嘱父亲江某62012年8月8日”。手写遗嘱江某6签字处是他人代签、打印遗嘱江某6签字处系打印，有手印一枚；遗嘱存放在江某6所在单位北京市海淀区军队离退休干部某休养所处。
江某1、江某2、江某3对于遗嘱持有异议，认为打印遗嘱没有见证人签字、没有父亲签名，不具备合法性。对此徐某解释，因江某6手肿了，不能书写，故遗嘱系江某6口述，单位记录后打印，有见证人见证，也有医生在场，江某6摁印，属于自书遗嘱与口述遗嘱的结合；并提供两位证人郭某、孙某书面证言。江某1、江某2、江某3认为两位证人证言与徐某所述的立遗嘱情况明显不同，对真实性持有异议。江某4、江某5认可遗嘱。因江某1、江某2、江某3对于遗嘱持有异议，故本院对其真实性不予确认。
本院认为，公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。本案中，徐某与被继承人江某6已离婚，故徐某所持遗嘱，属遗赠的性质。徐某称遗嘱系代书遗嘱。根据法律规定，代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。诉讼中徐某提供的由他人书写的遗嘱、或打印遗嘱，均没有代书人、其他见证人签字，故不具备法定生效要件，遗嘱均为无效。故徐某要求按照遗嘱继承江某6名下的遗产的五分之一，以及确认其继承该房屋自2012年11月13日至2026年8月31日期间的租金收益378628元均归其所有，因均缺乏法律依据，故本院不予支持。至于徐某所称其102号房屋系与江某6共同财产，其应当占有百分之五十份额的请求，应当另行在江某6的法定继承人之间进行共有物分割诉讼，不宜在本案遗赠法律关系中一并解决。综上所述，依据《中华人民共和国继承法》第十六条第二款、第十七条第三款之规定，判决如下：
驳回徐某的诉讼请求。
案件受理费916元，由徐某负担，已交纳4400元，其余3484元退还。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。
审判员 郝 蓬
二〇一七年八月二十八日
书记员 孙真真