湖北省十堰市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2015）鄂十堰中执字第00215-2号
申请执行人：十堰市竹山县郧商小额贷款有限责任公司。住所地：湖北省竹山县城关镇振武路**号。
法定代表人：梁晓军，该公司经理。
被执行人：十堰恒信工贸有限公司。住所地：湖北省十堰市经济技术开发区东环路***号。组织机构代码:70682658-4。
法定代表人：周明，该公司经理。
被执行人：十堰龙奇工贸有限公司。住所地：湖北省十堰市经济技术开发区汽配城(广场)物流中心*栋**号。组织机构代码:78091278-×
法定代表人：吴奇，该公司经理。
被执行人：湖北远大郧阳可建环保工程有限公司。住所地：湖北省十堰市郧县经济开发区。组织机构代码:59718801-7。
法定代表人：郑华荣，该公司经理．
本院在执行十堰市竹山县郧商小额贷款有限责任公司(以下简称郧商公司)与被执行人十堰恒信工贸有限公司(以下简称恒信公司)、湖北远大郧阳可建环保工程有限公司(以下简称远大公司)及郧商公司与十堰龙奇工贸有限公司（以下简称龙奇公司）、远大公司借款合同纠纷两案中，委托十堰市同德房地产估价经纪有限公司对被执行人远大公司保全、查封的资产进行了评估。经评估，远大公司位于十堰市郧县经济开发区长岭大道90号靠近公路的约10000平方米的土地【土地证号为：郧县国用（2012）16050228号】评估价为26006**元。101号工业厂房(含坐落土地)【面积10615.42平方米，房权证号为：郧县房权证经济开字第××，土地证号为：(2012)16050228号】估价为96728**元，102号工业厂房(含坐落土地)【房权证号为：郧县房权证经济开字第××，土地证号为：(2012)16050228号】估价为94560**元。2016年5月30日，本院委托湖北德诚拍卖有限公司对上述资产进行拍卖。经三次拍卖，均因无人报名竞买而流拍。101号厂房面积为10615.42平方米，102号厂房面积为10377.6平方米，两个厂房第三次流拍价为15446520元，平均每平方米单价为735.80元。2017年3月1日，郧商公司请求以流拍价接收该101、102号工业厂房抵债。
经查，郧商公司申请执行恒信公司、远大公司一案，生效法律文书确认被执行人应支付借款本金4295100元，自2014年8月11日起至判决生效后十日内（截止2015年7月5日）的利息为926330元，自2015年7月6日起，至2017年2月15日的逾期付款利息168400元，本息合计5389830元。另恒信公司、远大公司应承担的本案案件受理费46160元、执行费53514元，合计99674元。
郧商公司申请执行龙奇公司、远大公司一案，生效法律文书确认被执行人应支付借款本金4295100元，自2014年8月11日起至判决生效后十日内（截止2015年7月5日）的利息为926330元，自2015年7月6日起，至2017年2月15日的逾期付款利息168400元，本息合计5389830元。另龙奇公司、远大公司应承担的本案案件受理费46160元、执行费53514元，合计99674元。
以上两案合并应执行本息10779660元。诉讼保全费92320元，执行费107028元、评估费120000元，合计11099008元。
另，根据我国税法和行政规章，经向税务部门咨询，郧阳区关于工业厂房转让，出让方应缴税额按照综合税率18.3%计征全部税费，其中含：营改增后出卖不动产应缴营业税转增值税及附征税费（教育附加、地方教育附加、城市建设维护税）；转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位应缴纳土地增值税；城镇土地使用税等。房产、土地交易费及印花税等应由出让方承担的费用合计126803元，以上税、费共计2612000元，应由被执行人负担。同时，郧商公司书面承诺，过户产生的各项税、费以2612000元为限，以实际发生额为准，凭房产交易收费发票向本院核算，如税费超出2612000元，超出部分由其自行承担，如被执行人应交纳的税费低于2612000元，则由郧商公司以现金方式转入本院执行款账户。同时，书面申请终结（2015）鄂十堰中执字第00215号、00216号案件的执行。
本院认为，被执行人恒信公司、龙奇公司、远大公司拒不履行生效法律文书确定的义务，申请执行人郧商公司申请对被执行人远大公司资产公开拍卖后，经三次拍卖流拍，郧商公司申请按第三次流拍价接收抵债，符合法律规定，本院予以支持。郧商公司申请执行恒信公司、龙奇公司、远大公司两案合并应执行本息10779660元；诉讼、保全费92320元，执行费107028元、评估费120000元，合计11099008元；另预扣应由被执行人远大公司负担的各项税费2612000元，实际应向郧商公司交付抵债房产18634.15平方米。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条第六项、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第四百九十二条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十九条第一款、第二十九条第二款、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十一条规定，裁定如下：
一、将被执行人湖北远大郧阳可建环保工程有限公司位于十堰市郧县经济开发区长岭大道90号的101(含坐落土地)【面积10615.42平方米，产权证号为：郧县房权证经济开字第××，土地证号为：(2012)16050228号】工业用房作价7810826.**元交付给申请执行人十堰市竹山县郧商小额贷款有限责任公司抵偿其等额债务；
二、将被执行人湖北远大郧阳可建环保工程有限公司位于十堰市郧县经济开发区长岭大道90号的102(含坐落土地)【产权证号为：郧县房权证经济开字第××，土地证号为：(2012)16050228号】中的8018.**平方米工业用房作价5900181.96元交付给申请执行人十堰市竹山县郧商小额贷款有限责任公司抵偿其等额债务；
三、上述用于抵债的房产、土地所有权自本裁定送达十堰市竹山县郧商小额贷款有限责任公司时起转移，申请执行人十堰市竹山县郧商小额贷款有限责任公司可持本裁定书到登记机关办理相关产权过户登记手续；
四、解除对湖北远大郧阳可建环保工程有限公司位于十堰市郧县经济开发区长岭大道90号靠近公路的约10000平方米的土地【土地证号为：郧县国用（2012）160502**号】土地及【产权证号为：郧县房权证经济开字第××、20××66】两幢工业厂房的查封；
五、终结(2015)鄂十堰中执字第00215号、(2015)鄂十堰中执字第00216号案件的执行。
本裁定送达后立即生效。
审判长 殷涛
审判员 胡琼
审判员 喻婷
二〇一七年三月七日
书记员 袁园
附：本裁定所适用的法律（法规、司法解释）规定
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条有下列情形之一的，人民法院裁定终结执行：（六）人民法院认为应当终结执行的其他情形。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十九条第一款拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。
第二十九条第二款不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十一条有下列情形之一的，人民法院应当作出解除查封、扣押、冻结裁定，并送达申请执行人、被执行人或者案外人：（六）人民法院认为应当解除查封、扣押、冻结的其他情形。
解除以登记方式实施的查封、扣押、冻结的，应当向登记机关发出协助执行通知书。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第四百九十二条被执行人的财产无法拍卖或者变卖的，经申请执行人同意，且不损害其他债权人合法权益和社会公共利益的，人民法院可以将该项财产作价后交付申请执行人抵偿债务，或者交付申请执行人管理；申请执行人拒绝接收或者管理的，退回被执行人。