新疆维吾尔自治区奇台县人民法院
民 事 判 决 书
(2017)新2325民初1852号
原告：张建伟，男，1963年2月12日出生，汉族，个体，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州奇台县。
被告：杨国华，女，1966年5月15日出生，汉族，个体，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州奇台县。
委托诉讼代理人：申延鸿，新疆铭望铨律师事务所律师。
原告张建伟与被告杨国华房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年8月1日立案后，依法适用简易程序，并于2017年11月1日依法转为普通程序公开开庭进行了审理。原告张建伟，被告杨国华的委托诉讼代理人申延鸿到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张建伟向本院提出诉讼请求：1、被告支付原告房屋租金240000元（2014年8月1日至2017年12月30日）；2、被告赔偿损坏房屋地板、门、墙面等各项经济损失88000元；3、被告给付电费2761元；4、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2010年10月28日，原、被告签订《房屋租赁合同》，由被告承租原告位于奇台县芨芨湖边防站商业用房一套。后因双方发生纠纷，经（2016）新2325民初993号民事判决书，判决原告返还被告2013年下半年租金14500元，给付被告违约金20000元。但被告实际一直占用原告房屋至今拒不返还，阻止原告对房屋进行整改，导致原告不能正常使用房屋。被告在租赁期间严重违反合同约定，造成租赁房屋木地板、墙面、门大部分损坏，并擅自在房屋彩板墙上取口，造成租赁房屋彩板墙大面积损坏，给原告造成经济损失88000元。被告在2013年6月28日消防大队查封后，仍然私自使用租赁房屋，并盗用电，产生电费2761元已由原告支付。现原告要求被告给付房屋占用使用房屋期间的租金，赔偿损坏房屋造成的经济损失，给付电费2761元。为维护原告的合法权益，请求法院依法判决被告搬离原告房屋并将房屋返还给原告。
被告杨国华辩称，原告的起诉不能成立，原、被告的租赁合同经法院判决是履行合同的过程，判决明确被告何时给原告交付房屋，本案被告是在2017年3月21日才收到昌吉州中级人民法院的判决书，终审判决书自送达之日起生效，终审判决书也没有判决被告向原告交付房屋，被告认为原告应该向法院申请执行，而不是起诉要求被告赔偿损失。
原告为证实其主张成立向本院提供的证据有租赁合同一份、判决书三份、公证书一份、证明两份、条据一份、发票七份、照片一张、出庭证人董某当庭证言。拟证实：被告租赁原告房屋；原告向电力公司替被告垫付电费；被告损坏了原告的房屋，被告应按判决内容在15内向原告交付房屋，而且应该在被告第一次向法院起诉时就将房屋交付给原告。被告对租赁合同的真实性无异议，对公正书的真实性认可，但对关联性不认可，公证书的制作时间是2016年4月28日，解除租赁合同纠纷的案件法院还在处理过程中；对供电所的证明三性均不认可，属于证人证言，证人应当出庭作证。对判决书的真实性认可，但终审判决被告的签收日期是2017年3月27日，原告应该按照该份判决申请执行而不是另案起诉，对证人证言不认可，对照片的三性不认可。被告未向本院提供证据。本院对原告提供的租赁合同一份、判决书三份、公证书一份、证明两份、条据一份、发票七份的真实性予以确认，对、照片一张、出庭证人董某当庭证言综合其他证据予以认定并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：2010年10月28日，原、被告签订《房屋租赁合同》,由被告租赁原告所有的位于奇台县芨芨湖检查站以北二楼15个带卫生间、1个不带卫生间的房屋，面积576平方米，规格为钢结构。《房屋租赁合同》还约定租赁期限自2011年1月至2015年12月30日，2011年租赁费60000元，2012年租赁费50000元，2013年-2015年租赁费每年60000元。之后，杨国华起诉张茂清。（2016）新2325民初993号民事判决书判决：1、张建伟返还杨国华房屋租金14500元；3、张茂清向杨国华支付违约金20000元...。上述判决经昌吉回族自治州中级人民法院（2017）新23民终61号判决驳回上诉，维持原判。该判决原、被告均于2017年2月16日签收。2017年9月21日被告将本案争议房屋中的设施搬走，但未给原告交付钥匙。2017年11月17日，在法院的主持下，被告将本案争议房屋钥匙交付给原告。
原告在庭审过程中申请对本案争议房屋损坏程度及经济损失价值进行鉴定，本院依法委托新疆维吾尔自治区司法鉴定科学技术研究所司法鉴定中心鉴定，该鉴定中心于2017年12月26日向本院发来《函》，主要内容为：”...因现场实际情况已无法判断出受损原因，我机构无法出具相应的鉴定意见，经我机构研究决定对此案做退案...”。原告认为被告按照合同约定应当将本案争议房屋恢复原状。被告对鉴定无异议，但是更加证实房屋是经过使用以后有自然损耗的过程，因此该房屋的破坏主要是自然受损。
本院认为，原、被告均于2017年2月16日签收（2017）新23民终61号民事判决书后，被告应按照判决书的内容及时向原告返还本案争议房屋，未及时返还房屋，应承担无权占有本案争议房屋期间的占有使用费。被告辩称未能向原告交付房屋的原因是本案争议房屋为彩钢房，拆除空调等设备害怕损害房屋，故未向原告交付房屋，被告的该项辩解理由不是不能向原告交付房屋的理由，本院不予采信。原告主张被告按照原租赁合同年租金60000元的标准给付自2014年8月1日至2017年12月30日期间的房屋占有使用费无法律依据，原、被告之间签订的《房屋租赁合同》在2015年12月30日终止，虽然原、被告之间还在因为解除《房屋租赁合同》的事情要求法院解决，但该《房屋租赁合同》已不存在解除的基础，被告应自《房屋租赁合同》终止之日，即2015年12月30日的次日2016年1月1日起承担房屋占有使用费。原告主张房屋占有使用费算至2017年12月30日，被告虽于2017年9月21日将本案争议房屋内的设施搬走，但未向原告交付钥匙，2017年11月17日在法院的主持下，被告将房屋及钥匙交付原告，故房屋占有使用费应自2016年1月1日算至2017年11月17日共计22个月零17天，2016年1月1日起本案争议房屋为不定期租赁合同，应按年租赁费60000元计算，租赁费共计134794.52元本院予以支持，即：60000×22个月+60000÷365天×17天=134794.52元。
原告主张被告赔偿损坏租赁房屋地板、门、墙面等各项经济损失88000元，经本院组织依法委托新疆维吾尔自治区司法鉴定科学技术研究所司法鉴定中心鉴定，原告申请的鉴定事项因现场实际情况已无法判断出受损原因，鉴定机构无法出具相应的鉴定意见，故本院对原告的该项请求不予支持。原告主张被告承担电费2761元，原告虽然向本院提供了电费发票、出庭证人董某当庭证言、照片一张，但均不能证实被告使用电费的度数及价值，也不能证实该电费就是被告所使用的电费，故本院不予支持。
综上所述。依照《中华人民共和合同法》第二百二十六条、第二百三十二条、第二百三十五条之规定判决如下：
一、被告杨国华于本判决生效后十日内向原告张建伟给付房屋占有使用费134794.52元（自2016年1月1日于2017年11月17日）；
二、驳回原告张建伟的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6261元，由原告张建伟负担3709元，由被告杨国华负担2552元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于昌吉回族自治州中级人民法院。
审 判 长 胥 维
人民陪审员 王 丽
人民陪审员 许明辉
二〇一八年一月十一日
书 记 员 周晓娅