贵州省贵阳市云岩区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）黔0103民初1480号
原告招商银行股份有限公司贵阳分行，住所地:贵州省贵阳市云岩区中华北路184号。统一社会信用代码：91520000556631449A。
负责人：杨谷，职务：行长。
委托代理人伍利蓉、王蕾，贵州正哲律师事务所律师。
被告张相良，男，1962年8月28日生，汉族，住贵州省贵阳市白云区。
被告唐春燕，女，1964年3月7日生，汉族，住贵州省贵阳市白云区。
被告美的西南房地产发展有限公司，住所地：贵州省贵阳市观山湖区长岭北路8号。统一社会信用代码：91520100551914490P。
法定代表人：刘隽。
委托代理人任静，公司员工。
原告招商银行股份有限公司贵阳分行（以下简称“招商银行贵阳分行”）诉被告张相良、唐春燕、美的西南房地产发展有限公司（以下简称“美的发展公司”）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人伍利蓉，被告美的发展公司委托代理人任静到庭参加诉讼；被告唐春燕、张相良经本院合法公告传唤，公告期届满无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告招商银行贵阳分行诉称：2012年8月31日，原告作为贷款人，被告张相良、唐春燕作为借款人和抵押人，贵阳市美的房地产发展有限公司作为保证人，共同签订《个人购房借款及担保合同》。被告张相良、唐春燕向原告按揭贷款263万元用于购买贵阳市美的房地产发展有限公司开发的位于贵阳市××新区××号美的林城时代A25栋1-7号房屋。合同约定贷款期限为120个月，从2012年8月31日期到2022年8月31日止。合同约定实际执行利率以借款借据为准。借款人未按合同约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息率按日计收复息；还款方式为等额还款。合同第31条约定，保证人自愿为借款人在本合同项下的债务提供连带责任保证。合同第38、39条规定，连续三个月或累计六次未按本合同约定按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权宣布本合同提前到期并采取以下一种或同时采用多种措施，提前收回已发放贷款的本息并要求支付费用。要求共同债务人、保证人或其他相应的权利义务人、继受人在贵定的期限内清偿借款人在合同项下所欠的全部债务。
2012年8月31日，原告向被告张相良、唐春燕指定的账户付款263万元，被告张相良在借款借据上签字，该借据载明，借款期限自2012年8月31日起到2022年8月31日，贷款执行年利率7.86%。
原告按约发放贷款，但被告张相良、唐春燕自2015年开始，陆续出现未支付当期应付款项情况，违反合同约定。根据合同约定，原告有权要求被告唐春燕、张相良提前还清所有贷款。
为维护原告的合法权益，原告遂诉至本院，要求判令：1、被告张相良、唐春燕偿还原告借款本金1673897.07元、利息51903.28元、罚息2994.22元、复息1108.69元（暂计算至2017年9月20日止，2017年9月20日之后的利息按合同约定计算至本息还清之日止）；2、被告唐春燕、张相良向原告支付为实现本案债权产生的费用：律师费10000元，公告费、查询费等以实际产生的金额为准；3、被告美的西南房地产发展有限公司对被告唐春燕、张相良的上述债务承担连带还款责任；4、本案诉讼费、保全费等由被告承担。
被告唐春燕、张相良均未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
被告美的发展公司辩称，借款人逾期情况，美的发展公司并不清楚，请求法院依法核实；律师费等实现债权的费用，没有相关支付凭证及发票的，不应该得到支持，并且，根据美的发展公司与银行之间的合同，客户逾期的，应该由银行与美的发展公司联系处理，而不是通过诉讼方式处理，所以银行通过诉讼方式产生的律师费等费用，不应该由美的发展公司承担；美的发展公司的保证责任及范围，根据合同约定确认，超出合同约定的责任，美的发展公司不应该承担。
经审理查明：2012年8月31日，招商银行贵阳分行作为贷款人（抵押权人），张相良、唐春燕共同作为借款人和抵押人、贵阳市美的房地产发展有限公司作为保证人，各方共同签订编号为120174851084003400的《个人购房借款及担保合同》约定，1、贷款263万元用于购买贵阳市美的房地产发展有限公司销售的位于贵阳市××新区××号美的林城时代A25栋1-7号房屋，贷款期限为120个月，具体贷款期限以借款借据为准；2、贷款利率为浮动利率，执行利率以打款基准利率为基数上浮20%确定，遇基准利率调整的，自每年1月1日进行调整；3、借款人未按合同约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；4、借款人按等额本息方式归还贷款本息，扣款日为贷款发放日的对应日；5、抵押人以合同项下贷款所购房屋提供抵押担保，保证人自愿提供连带责任保证，抵押范围和保证范围均为贷款本金、利息、罚息、复息、贷款人实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、公告费）等，保证期间为自合同签订之日起至借款人持抵押物之房地产权证办妥正式抵押登记，并将房地产权证和他项权利证交由贷款人保管之日止；6、借款人不能按期归还贷款本息，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、公告费等所有费用均由借款人全数负担；7、借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权宣布合同提前到期，提前收回贷款本息并要求支付费用，要求共同债务人、保证人在规定的期限内清偿借款人的全部债务。
上述合同签订后，招商银行贵阳分行于2012年8月31日向张相良发放借款263万元。张相良向招商银行贵阳分行出具的借款借据约定，借款263万元，期限自2012年8月31日起至2022年8月31日止，并委托招商银行贵阳分行从其账户内将该笔贷款转入贵阳市美的房地产发展有限公司名下账户。
合同履行过程中，唐春燕和张相良未能按时足额履行还款义务，自2015年3月3日开始出现逾期并陆续还款，已经累计26次未按时足额偿还每期月供本息。截止2018年8月20日，唐春燕和张相良尚欠贷款本金1673897.07元、利息128311.42元、罚息23966.44元、复息8288.51元。
在追索债权的过程中，招商银行贵阳分行与贵州正哲律师事务所签订《招商银行贵阳分行委托代理协议》委托贵州正哲律师事务所处理本案诉讼事宜，协议约定律师费用为风险代理，基础费用为10000元。2018年6月14日，招商银行贵阳分行向贵州正哲律师事务所支付2000元律师费。招商银行贵阳分行当庭提交贵州正哲律师事务所出具一份金额为10000元的律师费发票，拟证实合同约定律师费10000元是必然发生之费用，现银行已经支付2000元，剩余8000正在走审批程序，之后必然会支付，各被告应该承担10000元的律师费用。
另查明，2018年4月11日，经贵阳市观山湖区工商行政管理局审查，准予贵阳市美的房地产发展有限公司名称变更为美的西南房地产发展有限公司，美的发展公司亦当庭认可贵阳市美的房地产发展有限公司在涉案合同中的相关权利和义务由其享有并承担。
上述事实，有原、被告的陈述及其提交的原、被告身份信息材料、《个人购房借款及担保合同》、借款借据、银行交易流水、欠款明细表、《招商银行贵阳分行委托代理协议》、律师费发票、转账凭证等证据在卷佐证，并有庭审笔录记录在卷，足以确认。
本院认为，依法成立的合同受法律保护。
原告与被告唐春燕、张相良、贵阳市美的房地产发展有限公司共同签订的《个人购房借款及担保合同》系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，又无导致合同无效的其他法定情形，均应认定为有效，各方当事人应按合同约定履行义务。
现原告已按约向被告张相良发放263万元贷款，被告唐春燕、张相良未按合同约定履行还款义务，已累计超过六次未按时足额偿还借款本息，其行为已构成违约，应承担相应违约责任。根据合同约定，原告有权宣布贷款提前到期并要求被告唐春燕和张相良立即偿还剩余借款本息并支付相应罚息、复息和相关费用。因原告所主张的“复息”即为中国人民银行在《人民币利率管理规定》及《关于人民币贷款利率有关问题的通知》中规定的“复利”，本院在本案中对该项术语予以调整，之后均以“复利”表述原告所主张的“复息”。因此，对原告要求被告张相良、唐春燕共同偿还贷款本金1673897.07元、利息128311.42元、罚息23966.44元、复利8288.51元的诉请，于事实法律有据，本院予以支持。2018年8月20日之后的罚息和复利以中国人民银行公布施行的同期同档次贷款基准利率先上浮20%后再上浮50%确定的罚息利率计算至全部款项清偿之日止，遇基准利率调整的，自调整后次年1月1日重新确定罚息利率。
关于原告要求被告唐春燕、张相良支付律师费10000元的诉请。原告与被告唐春燕、张相良在合同中已经约定过律师费用等原告为实现债权而产生的费用，原告所提交证据仅能证实其已实际发生并支付了2000元的律师费，剩余8000元并未实际支付。故对原告该项诉请，本院只在2000元的范围内予以支持，对超出部分不再支持。
关于原告要求被告美的发展公司对上述债务及费用承担连带清偿责任的诉请。贵阳市美的房地产发展有限公司自愿为借款人唐春燕和张相良的涉案贷款向原告提供连带保证担保，应按合同约定履行保证责任。因贵阳市美的房地产发展有限公司名称已变更为美的西南房地产发展有限公司，故贵阳市美的房地产发展有限公司在本案所涉合同中的权利和义务均由美的西南房地产发展有限公司享有和承担。被告美的发展公司认为不应该承担保证责任和不应该承担诉讼费用和律师费用的辩解意见，其并未提交证据证实，应承担举证不利的后果。故对被告美的发展公司的辩解意见，本院均不采纳，原告主张被告美的发展公司对上述债务及费用承担连带清偿责任的诉请，于事实和法律有据，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条第二款“依法成立的合同，受法律保护。”第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第二百零五条：“借款人应当按照约定的期限支付利息……”第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款……”第二百零七条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款“为担保债务的履行，债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第二款“没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”之规定，判决如下：
一、被告张相良、唐春燕于本判决生效之日起十日内共同偿还原告招商银行股份有限公司贵阳分行贷款本金人民币1673897.07元、利息人民币128311.42元、罚息人民币23966.44元、复利人民币8288.51元（本金、利息、罚息和复利均暂计算至2018年8月20日，之后的罚息和复利以中国人民银行公布施行的同期同档次贷款基准利率先上浮20%后再上浮50%确定的罚息利率计算至全部款项清偿之日止，遇基准利率调整的，自调整后次年1月1日重新确定罚息利率）；
二、被告唐春燕、张相良于本判决生效之日起十日内共同支付原告招商银行股份有限公司贵阳分行为实现债权而产生的律师费代理费人民币2000元；
三、被告美的西南房地产发展有限公司对上述债务及费用承担连带清偿责任；
四、驳回原告招商银行股份有限公司贵阳分行其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费20459元，保全费5000元，共计25459元（该款原告已预交），由被告唐春燕、张相良、美的西南房地产发展有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。
逾期未上诉，本判决即发生法律效力。
本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 王先伟
人民陪审员 闫 红
人民陪审员 廖晓丽
二〇一八年八月二十日
法官 助理 刘川平
书 记 员 余爽爽