江苏省江阴市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）澄商初字第1354号
原告招商银行股份有限公司无锡分行，组织机构代码83594695-3，住所地江苏省无锡市崇安区学前街7号、9号。
负责人初海军，该分行行长。
委托代理人吴斌，江苏崇宁律师事务所律师。
委托代理人王晓岚，江苏崇宁律师事务所律师。
被告周剑，男，汉族，1980年9月10日生。
被告李文婷，女，汉族，1980年7月18日生。
被告无锡坤天物资有限公司，组织机构代码78990112-0，住所地江苏省无锡市青阳钢材市场现货交易市场B座75号（工业园北区）。
法定代表人周剑，该公司负责人。
原告招商银行股份有限公司无锡分行（以下简称招行无锡分行）与被告周剑、李文婷、无锡坤天物资有限公司（以下简称坤天公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2013年10月21日立案受理，依法组成合议庭于2014年2月14日公开开庭进行了审理。原告招行无锡分行的委托代理人吴斌到庭参加诉讼，被告周剑、李文婷、坤天公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告招行无锡分行诉称：周剑、李文婷与招行无锡分行签订个人授信协议1份，约定向招行无锡分行申请120万元个人可循环授信额度，授信期间为60个月即从2011年1月7日至2016年1月7日止。同日，坤天公司向招行无锡分行出具个人授信最高额不可撤销担保书1份，载明：坤天公司自愿为周剑与招行无锡分行授信协议项下债务承担最高额连带责任保证。同日，周剑、李文婷与招行无锡分行签订个人授信最高抵押合同1份，约定将周剑名下的位于无锡市尚城绿园11-501的房屋为授信协议项下的债务提供最高额抵押担保。2012年1月13日，周剑、李文婷与招行无锡分行签订个人贷款借款合同1份，约定向招行无锡分行借款120万元，贷款期限为12个月，从2012年1月17日至2013年1月17日止，贷款年利率为国家公布的贷款基准利率6.56%上浮30%，即为8.528%，还款方式为到期还本，按月付息。合同签订后，招行无锡分行按约发放了贷款，周剑、李文婷自2012年10月起未按期偿还借款本息，担保人亦未履行保证责任。为此，请求法院判令：1、周剑、李文婷立即归还招行无锡分行借款本息1274982.75元并支付借款本金120万元自2013年1月21日起至判决确定给付之日止按年利率8.528%上浮50%计算的逾期还款利息；2、周剑、李文婷赔偿招行无锡分行为实现债权支付的律师费损失36540元；3招行无锡分行对抵押房屋享有优先受偿权；4、坤天公司对周剑、李文婷的上述债务承担连带清偿责任。
被告周剑、李文婷、坤天公司未作答辩，也未提供证据。
经审理查明：2010年12月29日，李文婷向招行无锡支行出具配偶声明，表示对周剑向招商银行申请的个人贷款，无论何时在何种情况下，承担连带还款责任。2011年1月7日，周剑与招行无锡分行签订个人授信协议1份，约定：周剑向招行无锡分行申请120万元个人可循环授信额度，授信期间为60个月，即从2011年1月7日至2016年1月7日止；周剑连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息即视为已发生违约事件，招行无锡分行有权提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用，直接扣收周剑结算账户或其他帐户上的存款，以清偿周剑在本协议及各具体合同项下的全部债务，要求共同债务人、保证人或其相应的权利义务继受人在规定的期限内清偿周剑在本协议下及各具体合同项下的全部债务，按约定处理抵押物。
同日，坤天公司向招行无锡分行出具个人授信最高额不可撤销担保书1份，载明：坤天公司自愿为周剑与招行无锡分行授信协议项下债务承担最高额连带责任保证；担保范围为：授信协议项下贷款本金余额之和（最高限额为120万元），以及利息、罚息、复息、违约金及实现债权的一切相关费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费等）；保证期间为每笔贷款到期日另加两年；若出现违约事项，招行无锡分行有权选择就授信协议项下债务直接向保证人追索，而无需先行处理抵押物、质物，也无需先行追索其他保证人。
同日，周剑、李文婷与招行无锡分行签订个人授信最高抵押合同1份，约定：鉴于周剑向招行无锡分行申请授信额度120万元整，招行无锡分行向周剑提供此项授信额度，招行无锡分行与周剑为此签订了授信协议，为担保授信协议项下所有债务本息及其他一切相关费用能得到按时足额偿还，周剑、李文婷愿意将周剑名下位于无锡市尚城绿园11-501的房屋（房屋所有权证号WX1000408185）作抵押担保；抵押担保的范围为招行无锡分行为根据授信协议向周剑提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费和包括诉讼费、律师费等实现债权和抵押权等其他一切相关费用；抵押期间从本合同生效之日至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间。2011年1月10日，双方办理了最高额抵押他项权证登记，债权数额120万元。
2012年1月13日，招行无锡分行与周剑签订个人贷款借款合同1份，约定：周剑向招行无锡分行借款120万元用于经营，贷款期限为12个月，从2012年1月17日至2013年1月17日止；贷款年利率为国家公布的贷款基准利率6.56%上浮30%，即为年利率8.528%，利率调整方式为不变利率，还款方式为到期还本，按日计息按月结息；如周剑未按本合同约定足额偿还贷款的，招行无锡分行有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；招行无锡分行为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等费用，由周剑全数承担。
合同签订后，招行无锡分行按约于2012年1月17日发放了贷款。周剑自2012年10月未按期偿还借款本息，至2013年1月20日止，周剑结欠招行无锡分行贷款借款本金120万元、期内利息35249.07元、罚息34538.4元、复息5195.28元。2013年10月21日，招行无锡分行诉讼至本院。
另查明，招行无锡分行委托江苏崇宁律师事务所代理本案，并支付律师费36540元。
以上事实，由招行无锡分行提供的配偶声明、个人授信协议、个人授信最高额不可撤销担保书、个人授信最高抵押合同、他项权证、个人贷款借款合同、借款借据、结婚证、客户逾期清单、委托合同、律师费发票以及当事人的陈述等在卷佐证。
本院认为：本案所涉个人授信协议、个人授信最高额不可撤销担保书、个人授信最高抵押合同、个人贷款借款合同、配偶声明均系各方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规禁止性规定，合法有效，各方当事人均应按约履行。招行无锡分行按约发放贷款后，周剑未按约支付利息，保证人也未承担保证责任。因招行无锡分行与周剑对逾期还款利息、律师费承担等问题进行了明确约定，故对招行无锡分行要求周剑立即偿还借款本金120万元及相应利息、律师费的诉讼请求，本院依法予以支持。李文婷系周剑的配偶，且对周剑的上述借款出具了同意承担连带还款责任的声明，故李文婷对周剑应偿还的上述借款本息应承担连带保证责任，因李文婷出具的配偶声明中对律师费的承担没有约定，故该费用不应由李文婷承担。因坤天公司签订的个人授信最高额不可撤销担保书对保证方式、范围等均进行了明确约定，且招行无锡分行亦在保证期限内向保证人主张了保证责任，故坤天公司对周剑应承担的上述债务承担连带保证责任。周剑、李文婷以周剑名下座落于无锡市尚城绿园11-501的房屋为周剑的债务提供个人授信最高抵押，并对抵押房产办理了抵押登记，故根据约定在周剑未履行或未全部履行还款义务时，招行无锡分行有权依法对抵押人的抵押物折价，或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。周剑、李文婷、坤天公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，亦未提供答辩意见和证据，由此产生的法律后果由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、周剑应于本判决发生法律效力之日起10日内偿还招商银行股份有限公司无锡分行借款本息1274982.75元并支付借款本金120万元自2013年1月21日起至判决确定给付之日止按年利率8.528%上浮50%计算的逾期还款利息。
二、周剑应于本判决发生法律效力之日起10日内赔偿招商银行股份有限公司无锡分行律师费损失36540元。
三、李文婷对周剑的上述第一项应付款项承担连带清偿责任；无锡坤天物资有限公司对周剑的上述第一、二项应付款项承担连带清偿责任。
四、招商银行股份有限公司无锡分行有权以周剑名下的坐落于无锡市尚城绿园11-501的房屋折价或者拍卖、变卖的价款在上述第一、二项应付款项及本案案件受理费范围内以最高债权120万元为限优先受偿。
五、驳回招商银行股份有限公司无锡分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17255元、财产保全费5000元、公告费690元，合计22945元（原告招商银行股份有限公司无锡分行已预交），由周剑、李文婷、无锡坤天物资有限公司负担，于本判决生效后10日内直接给付招商银行股份有限公司无锡分行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时，根据上诉请求，按照《诉讼费用交纳办法》规定的标准预交第二审案件受理费，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。（户名：江苏省无锡市中级人民法院，开户银行：中国工商银行无锡城中分行，账号：11×××05）。
审 判 长 金桂华
人民陪审员 方国钦
人民陪审员 曹惠芬
二〇一四年二月十四日
书 记 员 余 筱
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。