四川省江油市人民法院
民 事 判 决 书
(2017)川0781民初3047号
原告：江油市农村信用合作联社河西分社，营业场所：四川省江油市城区汇丰路北段水岸花都.
法定代表人：冯良谱，该分社主任。
委托代理人：何文通，该分社职员。
被告：四川省江油华泰建筑工程有限公司，住所地江油市诗仙路中段华泰二小区五楼。
法定代表人：刘兴贵
委托代理人：宋泽亮，四川科大律师事务所律师。
被告：刘兴贵，男，汉族，生于1962年8月20日，住四川省江油市。
委托代理人：宋泽亮，四川科大律师事务所律师。
被告：吴学华，男，汉族，生于1963年7月22日，四川省江油市。
委托代理人：冯晓林，四川科大律师事务所律师。
被告：叶明菊，女，汉族，生于1967年12月27日，住四川省江油市。
被告：涂凤清，女，汉族，生于1989年3月6日，住江油市。
委托代理人：宋泽亮，四川科大律师事务所律师。
原告江油市农村信用合作联社河西分社（以下简称：河西信用社）诉被告四川省江油华泰建筑工程有限公司（以下简称：华泰公司）、刘兴贵、吴学华、叶明菊、涂凤清金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月20日立案受理后，因被告叶明菊无法联系，本院依法向其公告送达了开庭传票、举证通知书、应诉通知书、起诉状副本及转换程序民事裁定书。2017年12月25日本案依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人何文通，被告华泰公司、刘兴贵、涂凤清的委托代理人宋泽亮，被告吴学华的委托代理人冯晓林出庭参加了诉讼，被告叶明菊经本院公告传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年3月1日，被告华泰公司向原告申请借款8,000,000.00元，被告刘兴贵、吴学华签订了连带责任担保承诺书。原告于2014年5月7日与被告华泰公司签订了《流动资金借款合同》，借款金额8,000,000.00元，期限三年。原告于2014年5月7日与被告刘兴贵、叶明菊签订了《最高额抵押担保合同》，约定被告刘兴贵用位于江油市办公用房为被告华泰公司在原告处借款多抵押担保。原告与被告刘兴贵、叶明菊于2014年5月7日在江油市房地产交易监理所办理了抵押权登记。原告于2014年5月7日与被告叶明菊签订了《个人保证合同》，合同约定被告叶明菊对被告华泰公司在原告处借款8,000,000.00元承担连带责任保证。原告于2014年5月7日向被告华泰公司发放贷款8,000,000.00元，用途为流动资金，期限一年，利率8.86625‰。被告华泰公司自2015年4月后一直不能按时结付利息，该笔贷款已于2015年5月6日到期。2015年9月25日，原告向被告华泰公司发送了催收通知书，告知被告欠款欠息金额，被告华泰公司盖章签字确认，2017年1月23日，被告向原告偿还贷款利息1,000,000.00元，2017年7月11日，原告向被告华泰公司发送了催收通知书，被告华泰公司签字盖章确认，并承诺于2017年9月30日前归还贷款本息。2017年7月13日，原告向被告刘兴贵、涂凤清签订了《个人保证合同》，合同约定被告刘兴贵、涂凤清对被告华泰公司在原告处的借款8,000,000.00元承担连带责任保证。2017年7月19日，原告和被告吴学华、叶明菊签订《个人保证合同》，约定被告吴学华、叶明菊对被告华泰公司在原告处的借款8,000,000.00元承担连带责任保证。后经多次催收，被告华泰公司仍不归还原告贷款本息。原告提起诉讼，请求判令：1、被告华泰公司归还原告贷款本金8,000,000.00元及至付清之日止的相应利息；2、原告就被告刘兴贵、叶明菊提供的抵押物折价或拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；3、被告刘兴贵、吴学华、叶明菊、涂凤清对被告华泰公司的上述全部债务承担连带清偿责任；4、诉讼费由被告承担。
被告华泰公司、刘兴贵、涂凤清辩称：对原告陈述的事实无异议，在起诉前原告也与被告进行了多次磋商，贷款涉及抵押物，被告也积极联系处理抵押物，但是因税收过高，没有达成协议，被告也想尽快处理资产偿还该笔款项。
被告吴学华辩称：请法院驳回对被告吴学华的诉讼请求，关于本案的被告吴学华的主体问题，本案被告华泰公司是借款的实际使用人及收益人，与被告吴学华无关；被告吴学华在2014年3月1日承诺上签字没有异议，2017年7月19日的个人保证合同的签字的真实性有异议，名字虽然是被告签的，但不是其真实意思表示，系无效行为，原告要求被告吴学华承担保证责任的诉请不能成立。
被告叶明菊未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见和证据。
本案在审理中查明，2014年3月1日，被告华泰公司因流动资金不足向原告申请借款8,000,000.00元，期限三年。同日，被告刘兴贵、吴学华向原告出具承诺书，承诺：被告刘兴贵、吴学华是被告华泰公司股东，愿意为被告华泰公司在原告处的该笔借款承担连带责任担保。
2014年5月7日，原告与被告华泰公司签订了《流动资金借款合同》，约定：原告向被告华泰公司提供的循环使用借款额度为人民币8,000,000.00元，借款用途：流动资金（购原材料）；借款期限为2014年5月7日至2017年5月6日，实际借款期限、实际提款日、借款金额以本合同项下的借款借据所记载的期限、日期和金额为准，借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；月利率为8.86625‰，贷款逾期的罚息利率为贷款实际执行利率上浮50%，按月结息，结息日为每月的第20日；原告有权将被告华泰公司的还款首先用于偿还本合同约定的应由被告华泰公司承担而由原告垫付的各项费用以及实现债权的费用，剩余款项按照先还息后还本、利随本清的原则偿还；担保方式为抵押；本合同及本合同项下担保有关的律师服务、保险、评估、登记、保管、鉴定、公证等费用，由被告华泰公司承担；原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由被告华泰公司承担等内容，并对其他相关事项作了约定。
2014年5月7日，被告刘兴贵、叶明菊向原告出具《同意抵押意见书》，被告刘兴贵、叶明菊同意用被告刘兴贵名下位于江油市总建筑面积为517.42平方米的11宗底层临街门面及总建筑面积为788.61平方米的2、5、6层办公用房作抵押担保，并按规定自愿承担相应的借款抵押担保义务，如到期借款人未能清偿借款本息，同意原告处理上述房产（抵押物），并优先受偿，无异议。同日原告与被告刘兴贵、叶明菊签订了《最高额抵押合同》，约定用被告刘兴贵名下：位于江油市[房产证号：江房权证监证字第××号、土地使用权证号：江国用（2006）第0101213-××号]、3号[房产证号：江房权证监证字第××号、土地使用权证号：江国用（2006）第0101213-×1号]、4号[房产证号：江房权证监证字第××号、土地使用权证号：江国用（2006）第0101213-×2号]、6号[房产证号：江房权证监证字第××号、土地使用权证号：江国用（2006）第0101213-×3号]、9号[房产证号：江房权证监证字第××号、土地使用权证号：江国用（2006）第0101213-×9号]、11号[房产证号：江房权证监证字第××号、土地使用权证号：江国用（2006）第0101213-××1号]、14号[房产证号：江房权证监证字第××号、土地使用权证号：江国用（2006）第0101213-×4号]、21号[房产证号：江房权证监证字第××号、土地使用权证号：江国用（2006）第0101213-×61号]、22号[房产证号：江房权证监证字第××号、土地使用权证号：江国用（2006）第0101213-×62号]、23号[房产证号：江房权证监证字第××号、土地使用权证号：江国用（2006）第0101213-×63号]、24号[房产证号：江房权证监证字第××号、土地使用权证号：江国用（2006）第0101213-×64号]临街门面以及位于江油市[房产证号：江房权证监证字第××号、土地使用权证号：江国用（2007）第0101213-×65号]、5层[房产证号：江房权证监证字第××号、土地使用权证号：江国用（2007）第0101213-×68号]、6层[房产证号：江房权证监证字第××号、土地使用权证号：江国用（2007）第0101213-×69号]办公用房为该笔借款提供最高额抵押担保；担保范围与最高债权限额：本最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；本最高额抵押项下担保责任的最高限额为8,000,000.00元及利息；主合同项下的贷款、垫款、利息、费用或原告的任何其他债权的实际形成时间即使超出债权确定期间，仍然属于本最高额抵押的担保范围；债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，原告有权处分或提前处分抵押财产；无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保，不论上述其他担保何时成立、是否有效、原告是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，被告刘兴贵、叶明菊在本合同项下的担保责任均不因此减免，原告均可直接要求被告刘兴贵、叶明菊依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任等。之后，向原告提供的相应的抵押物办理了抵押登记。
2014年5月7日，被告叶明菊与原告签订了《个人保证合同》，约定被告叶明菊为被告华泰公司在原告处的该笔贷款提供连带责任保证，保证期间为债务履行期间届满之日后两年止；保证范围：主合同项下本金8,000,000.00元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。
2014年5月7日，原告向被告华泰公司送达了《循环借款提款通知书》，告知了被告权利义务；被告华泰公司在知悉了该通知内容确认后盖章；同日，原告向被告华泰公司发放了借款本金8,000,000.00元，借款到期日为2015年5月6日。
借款后，被告华泰公司支付了截止2015年4月21日的利息；2015年9月25日，原告向被告华泰公司进行了催收，被告华泰公司在确认了欠款金额后在催收通知书上盖章确认，并声明计划于2015年9月30日前归还全部本金及欠息。之后，2017年1月23日，被告华泰公司向原告支付了1,000,000.00元的利息。2017年7月11日，原告再次就该笔借款向被告华泰公司进行催收，被告华泰公司确认属实，并注明计划于2017年9月30日前归还该笔贷款本息。
2017年7月13日，被告刘兴贵、涂凤清与原告签订了《个人保证合同》，自愿为该笔借款向原告提供连带责任保证。2017年7月19日，被告吴学华在《个人保证合同》上签名并捺印，合同载明被告吴学华承担连带责任保证。被告吴学华在落款时间载明2015。签字后，原告在合同上双方的时间填写的是2017年7月19日。同日，被告叶明菊与原告签订了《个人保证合同》，自愿为该笔借款向原告提供连带责任保证。
之后至今，借款本金8,000,000.00元及其他相应利息未向原告偿还和支付。
另查明：被告华泰公司向原告借款时，被告吴学华是被告华泰公司的股东，2016年3月31日，被告吴学华将其持有的被告华泰公司的股权转让，并办理了工商变更登记，被告吴学华不再是被告华泰公司的股东。
2017年7月21日，被告吴学华因原告让其签的《个人保证合同》不是其真实意思表示，称当时原告是称应付检查、完善手续、对吴学华没有什么影响，让被告吴学华签合同，自己没有看，签了合同之后回家才知道是担保合同，便到原告处想要回该合同，与原告工作人员发生纠纷。之后，经报警，公安机关对被告吴学华进行了询问，并对该纠纷进行了处理。
被告吴学华陈述：借款时因自己是被告华泰公司的股东，公司借钱才进行了担保，但现在已经退出华泰公司，不会再担保了，不应当承担担保责任；当时是原告的工作人员告知是主任调换、需补手续，没有什么影响，因为当时很忙，没有看内容，就签字，之后才发现是保证合同，自己的签字不是真实意思表示。
被告刘兴贵与被告叶明菊原系夫妻关系，现已离婚。
以上事实有：原告营业执照、组织机构代码证、负责人身份证明，被告的身份证复印件，《公司类信贷业务申请书》，《贷款申请书》，《承诺书》，《流动资金借款合同》，《同意抵押意见书》、《最高额抵押合同》，房产证，土地使用权证，他项权证，《个人保证合同》，《循环借款提款通知书》，借款借据，逾期贷款催收通知书，还款单据，催收通知书，还款明细，江油市公安局中坝派出所询问笔录、谅解书、工作日志、接（报）处警登记表，工商登记资料及原、被告的陈述等证据在案佐证。
本院认为：被告华泰公司向原告申请借款，原告向被告华泰公司发放借款，系双方真实意思表示，且不违反法律规定，原告与被告华泰公司之间形成借款合同关系，本院予以认定。
原告履行了借款义务，被告华泰公司在借款到期后未按约按期履行还款的义务，违反了合同约定，借款期限已届满，因此，原告要求被告华泰公司承担还本付息的诉讼请求应予支持；借款利息,被告已支付的利息至2015年4月21日，2015年4月22日至2015年5月6日期间的利息按照合同约定的月利率8.86625‰计息；逾期利息按照约定和相关规定从2015年5月7日起按合同约定月利率8.86625‰的1.5倍计息。被告华泰公司已支付的1,000,000.00元在应付的利息中予以品迭。
被告刘兴贵、叶明菊自愿以被告刘兴贵名下的财产为被告华泰公司在原告处8,000,000.00元的借款提供抵押担保且办理了抵押登记，虽然双方签订了《最高额抵押合同》，但该合同并未明确约定担保责任的最高额限额，其担保的范围不仅包括本金、利息，还包含其他费用，但是作为抵押物的财产很明确且已经办理了的抵押登记，故原告对相关抵押房屋拍卖、变卖价款仍依法享有优先受偿权。
被告刘兴贵、叶明菊、涂凤清自愿为该笔借款向原告提供连带责任担保，就本案应向原告承担连带担保责任。
被告吴学华对原告要求其承担连带保证责任进行抗辩，认为其不应再承担担保责任。经审查，本院认为，从其2014年3月1日的承诺书内容看，可以看出其是因公司股东的身份对公司的借款提供担保；被告吴学华虽然于2017年7月在《个人保证合同》上签名，但是在时间上注明2015年，可以看出其真实意思并非是在2017年7月向原告提供连带责任担保，且，被告吴学华在签订合同后两日与原告发生纠纷，可以证明被告吴学华签字的该份《个人保证合同》不是其真实意思表示。被告吴学华出具的承诺是连带责任担保，并未约定担保期限，原告依法应当自主债务履行期间届满之日即2015年5月6日起六个月内要求被告吴学华承担保证责任，原告没有证据证明在该期间内向被告吴学华要求其承担保证责任，被告吴学华依法免除保证责任，因此原告要求被告吴学华承担连带保证责任的诉讼请求，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第四条“民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。”，《中华人民共和国合同法》第六条“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。”、第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”，《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”、第二十一条“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。”、第二十六条“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。”、第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”、第三十四条“下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；……”、第五十九条“本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。”、《中华人民共和国物权法》第一百七十条“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。”、第一百七十三条“担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。”、第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”、第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。”、第二百零三条“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。”、第二百零六条“有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：（一）约定的债权确定期间届满；（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；（三）新的债权不可能发生；（四）抵押财产被查封、扣押；（五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；（六）法律规定债权确定的其他情形。”、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”之规定，缺席判决如下：
一、被告四川省江油华泰建筑工程有限公司在本判决生效后十日内向原告江油市农村信用合作联社河西分社归还借款本金8,000,000.00元，并向原告支付相应利息（利息计算：2015年4月22日至2015年5月6日期间的利息按照合同约定的月利率8.86625‰计息；逾期利息按照约定和相关规定从2015年5月7日起按合同约定月利率8.86625‰的1.5倍计息，付至借款还清之日止；被告四川省江油华泰建筑工程有限公司已支付的1,000,000.00元在应付的利息中予以品迭。）；
二、原告江油市农村信用合作联社河西分社对被告刘兴贵名下的抵押房屋【位于江油市底层：1号营业用房[江房权证监证字第××号、土地使用权证号：江国用（2006）第0101213-××号]、3号[房产证号：江房权证监证字第××号、土地使用权证号：江国用（2006）第0101213-×1号]、4号[房产证号：江房权证监证字第××号、土地使用权证号：江国用（2006）第0101213-×2号]、6号[房产证号：江房权证监证字第××号、土地使用权证号：江国用（2006）第0101213-×3号]、9号[房产证号：江房权证监证字第××号、土地使用权证号：江国用（2006）第0101213-×9号]、11号[房产证号：江房权证监证字第××号、土地使用权证号：江国用（2006）第0101213-××1号]、14号[房产证号：江房权证监证字第××号、土地使用权证号：江国用（2006）第0101213-×4号]、21号[房产证号：江房权证监证字第××号、土地使用权证号：江国用（2006）第0101213-×61号]、22号[房产证号：江房权证监证字第××号、土地使用权证号：江国用（2006）第0101213-×62号]、23号[房产证号：江房权证监证字第××号、土地使用权证号：江国用（2006）第0101213-×63号]、24号[房产证号：江房权证监证字第××号、土地使用权证号：江国用（2006）第0101213-×64号]临街门面以及位于江油市[房产证号：江房权证监证字第××号、土地使用权证号：江国用（2007）第0101213-×65号]、5层[房产证号：江房权证监证字第××号、土地使用权证号：江国用（2007）第0101213-×68号]、6层[房产证号：江房权证监证字第××号、土地使用权证号：江国用（2007）第0101213-×69号]】折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
三、被告刘兴贵、叶明菊、涂凤清就上述债务向原告江油市农村信用合作联社河西分社承担连带清偿责任；
四、驳回原告的其他诉讼请求。
本案案件受理费67,800.00元、保全费5,000.00元、公告费850.00元，合计73,650.00元，由被告四川省江油华泰建筑工程有限公司、刘兴贵、叶明菊、涂凤清承担。
如不服本判决，可在收到本判决书之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。
审 判 长 陈德琼
审 判 员 邹艾岑
人民陪审员 郑 兵
二〇一八年一月八日
书 记 员 杨 杰