＼n陕西省西安市中级人民法院
＼ n 民 事 判 决 书
＼n（2014）西中民一终字第00346号＼n上诉人（原审被告）段某甲。＼n委托代理人滕桂智。＼n上诉人（原审被告）段某乙。＼n委托代理人滕桂智。＼n被上诉人（原审原告）段某丙。＼n委托代理人黄岩。＼n被上诉人（原审被告）段某丁。＼n被上诉人（原审被告）赵某某。＼n委托代理人段某丁。＼n被上诉人（原审被告）段某戌。＼n被上诉人（原审被告）段某戊。＼n委托代理人段某戌。＼n上诉人段某甲、段某乙因与被上诉人段某丙、段某丁、赵某某、段某戌、段某戊继承析产纠纷一案，不服西安市新城区人民法院（2013）新民太初字第00035号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人段某甲、段某乙及其共同委托代理人滕桂智、被上诉人段某丙及其委托代理人黄岩、被上诉人段某丁、被上诉人段某戌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。＼n2013年7月，段某丙向原审法院起诉称，其父亲段云昌、母亲王爱主在本市生产路294号原有平房两间、厨房一间。段云昌、王爱主夫妇共有5位子女：段发科、段某戌、段某丙、段玉晶、段某戊。段云昌1989年去世，王爱主1978年去世，两人生前均未留下遗嘱，房产也从未进行分割。赵某某为段发科之妻，段某丁为段发科之子，段发科于2008年去世。段某甲、段某乙为段玉晶之子，段玉晶2011年去世。1990年其离婚，因无房居住，经过与兄弟姊妹商量，大家一致同意，由其出资将原来无证厨房拆除，在原基上翻盖平房一间，并约定该平房建成后归其所有。1997年其将原厨房拆除后建成平房一间，面积为12.66平方米。2008年大明宫拆迁项目指挥部对生产路地区进行拆迁改造。经过兄弟姊妹协商约定，将父亲名下有证房两间以段某戌名义与拆迁指挥部签订协议，无证平房以段玉晶名义与拆迁指挥部签订协议，安置的两套住房兄弟姊妹均有份额，待安置后再予以分割。拆迁手续由其与段某戌具体办理，手续均由其保管。2012年拆迁指挥部安置了两套房屋，即新城区八府庄小区16号楼17层14号房屋（面积65平方米）及7号楼16层11号房屋（面积45平方米）。八府庄小区16号楼17层14号房屋（面积65平方米）已经法院协商处理予以分割，而7号楼16层11号房屋（面积45平方米）从未进行分割。因该房是由其独自出资所建平房拆迁并补交购房款2万元置换而来，请求：依法分割上述八府庄小区7号楼16层11号房屋归其所有。＼n段某丁、赵某某辩称，段某丙所述属实，表示同意对该房屋进行分割。＼n段某甲、段某乙辩称，段某丙所述关于房屋拆迁安置情况与事实不符。诉争房屋是其父亲按照当时的拆迁政策享受低保户优惠安置而来，故该安置房屋所有权属于其父亲段玉晶，表示不同意分割该房产。＼n段某戌、段某戊辩称，段某丙所述房屋来源、翻建、拆迁情况属实。1997年段某丙经过其姊妹同意将父母原有的无证厨房拆除并独自建成无证平房一间，与拆迁指挥部签订协议时段某丙还补交了2万元购房款。诉争的拆迁安置房屋与段某甲、段某乙所谓低保户优惠政策无关，该房是以原来的无证平房拆迁安置置换而来，拆迁安置的前提是必须有房，没有房子何来安置，何来享受所谓优惠政策。表示同意段某丙的诉讼请求。＼n原审法院经审理查明，段云昌、王爱主夫妇在西安市新城区生产路294号院原有土木结构坐北朝南两坡房两间，厨房一间（无证），两坡房两间产权登记在段云昌名下。该夫妇共生育子女四人：长子段某戌、长女段某丙、次子段玉晶、二女段某戊，并于1953年收养一子段发科。70年代初，段某戌与父亲段云昌共同出资将上述两坡房原基翻建为砖混结构房屋两间。1978年王爱主去世，1989年段云昌去世。1997年段某丙经与其他姊妹商议，由段某丙独自出资将父母原有的无证厨房一间翻建成砖混结构坐东朝西平房一间。2008年西安大明宫遗址区拆迁安置指挥部对生产路地区（包括段云昌、王爱主夫妇原有房屋）实施拆迁。拆迁时段某丙姊妹经商议后均同意由段玉晶出面与拆迁部门就上述无证平房签订拆迁安置协议书，原在段云昌名下的房屋两间以段某戌的名义与拆迁部门达成拆迁安置协议。2008年7月10日段玉晶（乙方）与西安大明宫遗址区拆迁安置指挥部（甲方）达成拆迁安置协议：一、甲方在八府庄颐园小区给乙方安置建筑面积45平方米住宅一套；二、过渡搬迁方式为自行搬家、自行过渡；三、过渡期限为三十个月；四、甲乙双方经济费用结算为：（一）补偿费用为：乙方为低保户且不用找差价，附属物补偿费820元，自行过渡补助费2045元，搬迁补助费2000元，室内自行装修装饰补偿费5000元，奖励费4000元，共计13865元；（二）购房款及其他费用为：1、安置房与原房屋等面积部分（房地产市场拆迁评估价、现行房改成本价）为9.74平方米，互不找差价；2、按规定增加的面积部分（重置价、现行房改成本价）为15平方米，每平米529元；3、按规定增加的面积部分（现行房改成本价）为20.26平方米，每平米1325元，共计34780元。双方结算后，乙方应付甲方19660元。安置房屋建成后乙方持本协议书到甲方指定地点结清经济费用，办理房屋等手续。五、乙方必须在本协议签订后3日内腾空房屋，交甲方拆除并向甲方移交房屋、土地等有关证件。协议签订后段某丙向拆迁部门补交购房款19660元。段某戌根据其与西安大明宫遗址区拆迁安置指挥部签订的拆迁安置协议向拆迁部门补交房款10万元，后拆迁部门根据段某戌名下的协议安置了65平方米住房一套，即八府庄颐园小区16号楼17层14号房屋一套。＼n2008年段发科去世，其生前与配偶赵某某生有一子段某丁。2011年3月3日段玉晶去世，段玉晶与前妻育有两子段某甲、段某乙，与前妻离婚后至去世时未再婚。段云昌、王爱主、段发科、段玉晶去世时均未留遗嘱。2011年4月，段某甲、段某乙登报声明其父段玉晶与拆迁部门签订的原拆迁协议丢失。后段某甲、段某乙在拆迁部门选定安置房为八府庄颐园小区7号楼16层11号，建筑面积45平米。段某丙持拆迁协议书选房时发现上述情况，双方协商未果，段某丙、段某戊遂于2012年5月30日诉至西安市新城区人民法院，要求依法继承分割上述两套拆迁安置房，诉讼期间段某丙、段某戊、段某戌、段某甲、段某乙均同意在该案中不处理八府庄颐园小区7号楼16层11号安置房，并经法院主持调解达成如下协议：一、位于西安市新城区八府庄颐园小区16号楼17层14号房屋一套归段某戌所有；二、段某戌于2012年12月31日前支付段某丙、段某戊房屋补偿款每人20437.5元，支付段某甲、段某乙每人10218.75元。后段某丙因与各继承人协商分割八府庄颐园小区7号楼16层11号安置房未果，遂于2013年7月诉至西安市新城区人民法院。庭审中，各方当事人均确认争议的建筑面积45平米安置房屋市值为每平米3500元。＼n原审法院经审理认为，位于西安市新城区生产路294号院原有土木结构坐北朝南两坡房两间、无证厨房一间系段云昌、王爱主夫妇共同财产。该夫妇去世后段某丙经与其余姊妹协商均同意由段某丙个人出资将无证厨房翻建成砖混结构坐东朝西平房一间。故该夫妇去世后，段云昌名下房产依法应当先予析产，后继承。本案各方当事人均系段云昌、王爱主夫妇的法定继承人，依法对段云昌、王爱主夫妇遗产享有继承权。2008年在段云昌、王爱主夫妇遗产未予分割的情况下，段云昌名下的房产被拆除，拆迁部门根据房产状况给继承人安置了两套房屋。虽然涉及这两套房屋的拆迁安置协议书载明的被拆迁人分别是段某戌、段玉晶，但该两套房屋仍应属各继承人之共有财产。鉴于本市新城区八府庄颐园小区16号楼17层14号房屋（面积65平米）已经过法院处理，现段某丙要求继承分割本市新城区八府庄颐园小区7号楼16层11号房屋（面积45平米），依法予以准许。具体分割根据房屋的翻建演变过程及各继承人的实际情况，考虑各继承人所确认的该房屋价值予以酌定。依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十三条、第二十九条之规定，判决：位于西安市新城区八府庄颐园小区7号楼16层11号房屋由原告段某丙继承所有；原告段某丙于本判决生效后十日内给付被告段某丁房屋折价款人民币9189元，给付被告赵某某房屋折价款人民币9189元，给付被告段某甲房屋折价款人民币9189元，给付被告段某乙房屋折价款人民币9189元，给付被告段某戌房屋折价款人民币18378元，给付被告段某戊房屋折价款人民币18378元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1213元，由原告段某丙承担241元，被告段某丁、赵某某承担243元，被告段某甲、段某乙承担243元，被告段某戌承担243元，被告段某戊承担243元。＼n上诉人段某甲、段某乙不服上述判决，向本院提起上诉称：1、原审判决认定事实不清。2008年7月10日，段玉晶用西安市新城区生产路294号院无证违章建筑9.74平方米与西安市大明宫遗址区拆迁安置指挥部达成协议，面积45平方米，该房为段玉晶以棚户区低保户照顾安置所得，并未侵占他人合法财产。若本案被拆违章建筑真系段某丙当年出资所建，那2008年拆迁时段某丙即可以自己名义与拆迁办签订协议，何必大费周折。2、原审判决认定本案争议房产为段云昌夫妇所留遗产拆迁而得、原无证“厨房”为段某丙所建、兄妹与段玉晶之间的协议、补交2万元购房款等，均无证据证明，且与事实不符。3、本案应为确权之诉，并非继承析产之诉，段某丙不应将本属段玉晶拆迁安置的财产分割、占有。4、段某甲现在的状况是，父亲已故，母亲改嫁，无家可居，将诉争房屋判归段某甲所有，由段某甲向其他继承人支付折价款，于理、于法均可说通。综上，请求撤销原判，发回重审或依法改判。＼n被上诉人段某丙答辩称，段某甲户口一直与他母亲及段某乙在十里铺，段某甲在十里铺有三层楼房，段某甲建房的材料是段某戌帮忙买的。1990年其离婚，后来姊妹几个商量，将原来的老厨房拆除，盖了一间12.6平方米平房，盖好后，姊妹们说这个房子给其，当时是口头说的。段某甲和段玉晶是其和段某戌一直照顾的，关于这一点街坊邻居、居委会都可作证。2008年拆迁，其与段某戌均不富裕，在拆迁交款时有困难，当时段玉晶吃低保，享有国家政策，为了少交钱，所以写了段玉晶的名字。其给段某戌2万元，让他帮忙交7号楼的房屋手续。因段玉晶有病，故其委托段某戌去办，办好后手续都是其管着。2011年3月，段玉晶去世，段某甲登报称拆迁协议丢失，实际上根本没有丢失，协议由其管着。原审判决依据过去产权人即段云昌夫妇所有房屋的事实，与后来其出资建房的事实，而且整个拆迁安置过程亦经过大家确认，其现无房，原审判决房屋归其所有合理合法。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，请求驳回上诉，维持原判。＼n被上诉人段某丁、赵某某答辩称，其同意段某丙之答辩意见。＼n被上诉人段某戌、段某戊答辩称，其姊妹五人。争议房产是父母的，其要求继承。段玉晶1999年出车祸，生活上一直由段某戌与段某丙照顾。段某丙给段某戌2万元让替段玉晶交钱，交完钱手续就给了段某丙。段某丙1990年离婚后，当时段某丙没地方住，其姊妹几个就开会，一致同意由段某丙出资盖房，房子归段某丙所有，盖房时其均未出资。拆迁时，当时应该写段某丙的名字，但当时其姊妹几个经济条件都不好，段玉晶吃低保，能享受国家优惠政策，能少出一点钱。当时开会时说，房子分下来后，姊妹们都有份。＼n本院经审理查明，2008年7月，段玉晶与西安大明宫遗址区拆迁安置指挥部签订《西安市城市房屋拆迁安置协议书（居民户）》一份，因段玉晶是低保户，依据《唐大明宫遗址保护改造项目（棚户区）拆迁安置实施方案》“产权调换等面积部分，不找差价，超面积部分，按应交款的50%缴纳”的规定，以段玉晶名义被安置房屋购房款实际被优惠了人民币34780元。段某甲登报声明其父段玉晶与拆迁部门签订的拆迁安置协议书丢失的时间应为2011年6月。原审判决查明其余事实属实。＼n本院认为，段云昌、王爱主夫妇共生育四个子女，即段某戌、段某丙、段玉晶、段某戊，并于1953年收养一子段发科。现段云昌、王爱主、段玉晶、段发科均已去世。段某甲、段某乙系段玉晶之子，段某丁系段发科之子，赵某某系段发科之妻。段某戌、段某丙、段某戊、段某甲、段某乙、段某丁、赵某某均有权利继承段云昌、王爱主之遗产。本案诉争房产即位于西安市新城区八府庄颐园小区7号楼16层11号的面积为45平方米的房屋是由原西安市新城区生产路294号院内的厨房一间翻建为平房一间拆迁而来，厨房本属段云昌、王爱主夫妇所有，平房系段某丙翻建，故本案争议房产应属于段云昌、王爱主与段某丙的共同财产，原审判决先析产后继承并无不妥。在涉案平房被拆迁安置过程中，一是由段某丙交纳了19660元购房款，该款项应视为段某丙对争议房产的出资；二是利用了段玉晶的低保户名额，享受了国家优惠政策，被优惠了34780元，该款项应视为段玉晶对争议房产的贡献。本案争议房产扣除上述段某丙与段玉晶之出资后，剩余房屋价值应视为段云昌、王爱主夫妇之遗产由各法定继承人依法继承。各继承人在一审审理期间均认可被安置房屋市值为每平方米3500元，因不违反法律法规之规定，对此本院予以采纳。原审判决根据房屋的翻建演变过程及双方的实际情况将本案争议房产判归段某丙所有，由段某丙向其他各继承人支付房屋折价款并无不妥。综上，原审判决应予变更，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：＼n变更西安市新城区人民法院（2013）新民太初字第00035号民事判决即“位于西安市新城区八府庄颐园小区7号楼16层11号房屋由原告段某丙继承所有；原告段某丙于本判决生效后十日内给付被告段某丁房屋折价款人民币9189元，给付被告赵某某房屋折价款人民币9189元，给付被告段某甲房屋折价款人民币9189元，给付被告段某乙房屋折价款人民币9189元，给付被告段某戌房屋折价款人民币18378元，给付被告段某戊房屋折价款人民币18378元”为：位于西安市新城区八府庄颐园小区7号楼16层11号房屋由段某丙继承所有；段某丙于本判决生效后十日内给付段某丁房屋折价款人民币5056元，给付赵某某房屋折价款人民币5056元，给付段某甲房屋折价款人民币22446元，给付段某乙房屋折价款人民币22446元，给付段某戌房屋折价款人民币10112元，给付段某戊房屋折价款人民币10112元。＼n一审案件受理费1213元，由段某丙承担249元，由段某丁、赵某某承担241元，由段某甲、段某乙承担241元，由段某戌承担241元，由段某戊承担241元。＼n二审案件受理费1213元，由段某丙承担249元，由段某丁、赵某某承担241元，由段某甲、段某乙承担241元，由段某戌承担241元，由段某戊承担241元。＼n本判决为终审判决。＼n审判长马莉莉＼n审判员刘琪＼n代理审判员马延环＼n二〇一四年六月十日＼n书记员孙婉侠