河南省武陟县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0823民初第501号
原告中国银行股份有限公司武陟支行；住所地河南省焦作市武陟县兴华路东段。
负责人职永星，行长。
委托代理人黄帅，河南众科律师事务所律师。
被告孙发军，男，汉族，1970年7月19日出生，住武陟县。
被告秦新爱，女，汉族，1969年11月18日出生，住武陟县。
原告中国银行股份有限公司武陟支行（下称武陟中行）与被告孙发军、秦新爱金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人黄帅到庭参加诉讼，被告孙发军、秦新爱经本院合法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，原告向被告孙发军办理房贷一件，发放信用卡两张，具体情况如下：一、2009年8月19日，原告与被告孙发军及河南省经发房地产开发有限公司签订编号为2009年武零房字第××号《个人一手住房贷款合同》，约定原告为被告孙发军购房提供164000元贷款，贷款期限120个月，自实际放款日起算。贷款利率为浮动利率，周期12个月，每周期以放款对应日相应档次的贷款利率下浮30%为标准，首个周期内月利率为3.465‰。还款方式为按月等额本息，每月5日为还款日。若未按期还款，就逾期部分，从逾期之日起以贷款利率上浮50%按日计收罚息，且原告有权主张贷款本息全部或部分提前收回。被告孙发军之妻即被告秦新爱书面向原告承诺，愿与被告孙发军共同承担还款责任。同年8月21日，原告依约向被告孙发军发放了贷款164000元；被告孙发军也以所购房产为原告办理了《房屋他项权证》，并开始按月进行还款；但自2015年1月5日至今，被告孙发军未能还款。截止2016年1月18日，被告孙发军已拖欠借款85680.85元和利息4374.47元。二、1、2007年4月16日，经被告孙发军申请，原告向被告孙发军发放一张VISA金卡，由其使用。截止2016年1月20日，被告孙发军拖欠原告本金3047.47元、利息429.39元和滞纳金496.60元。2、2014年6月29日，经被告孙发军申请，原告向被告孙发军发放一张长城环球通自由行白金卡，由其使用。截止2016年1月20日，被告孙发军拖欠原告本金44728.58元、利息10866.98和滞纳金8057.31元。综上，孙发军应当立即偿还对原告的欠款，被告秦新爱作为孙发军的配偶应当承担共同还款责任。故向法院起诉，请求法院判令：1、二被告偿还原告购房借款本金85680.85元、利息4374.47元（截止2016年1月18日）以及自2016年1月18日起按贷款合同约定计算的罚息；2、确认被告孙发军为原告抵押的房产合法有效，原告享有优先受偿权；3、二被告偿还原告VISA金卡欠款3034.47元、截止2016年1月20日的利息429.39元和滞纳金496.60元，以及自2016年1月20日起按信用卡领用合约约定计算的基本费用；4、二被告偿还原告长城环球通自由行白金卡欠款44728.58元、截止2016年1月20日的利息10866.98元和滞纳金8057.31元，以及自2016年1月20日起按信用卡领用合约约定计算的基本费用；5、诉讼费由被告承担。
二被告未答辩。
根据原告的起诉意见，本院归纳本案的争议焦点是：原告的各项诉请是否具有事实依据和法律依据？
原告为支持自己的主张，向本院提交以下证据：第一组证据关于房贷：1、个人一手住房贷款合同；2、零售贷款借据；3、逾期未还款明细；此三项证据证明原告为孙发军提供16.4万元贷款用于购房，期限为120个月，采取等额本息法每月5日还款，约定的贷款利率为放款日对应的央行当期同档贷款基准利率下浮30%，并每年重新定价一次。若未按期还款，应按合同第三条第4款的约定，逾期罚息为贷款利率上浮50%，并以未付的本息按日计算。因孙发军自2015年1月5日应付第65期本息时开始持续逾期至今，原告依照贷款合同通用条款第三条第2款的约定主张其立即支付剩余的全部本息。4、秦新爱的承诺函；5、财产共有人承诺函；6、婚姻信息查询单；此三项证据证明：秦新爱作为孙发军的配偶，对其贷款行为知晓并认可，应共同承担还款责任。7、他项权利证书，证明孙发军以其房屋向原告办理了抵押登记，用以担保此次贷款，原告有权就其变现所得价款优先受偿。第二组证据关于VISA金卡：8、征信授权条款；9、信用卡申领表；10、对账单；11、刷卡交易流水；此四项证据证明孙发军授权原告对其信用状况进行查询，并向原告申请办理了卡号为40×××70的VISA金卡一张，后激活使用，至2014年10月14日该卡内结余金额415.53元，后继续使用至2016年1月20日，孙发军共欠已产生的本息等各项费用3960.46元，此欠款发生在二被告婚姻关系存续期间，二被告应承担还款责任。第三组证据关于自由行白金卡：12、开卡录音；13、对账单；14、刷卡交易流水；第三组此三份证据证明孙发军口头向原告申请办理了卡号为62×××79的自由行白金卡一张，后激活使用，至2014年10月6日孙发军刷款44900元，于次月2日还款45000元，还款后持续使用至2016年1月20日，孙发军共欠已产生的本息等各项费用63652.87元；此欠款发生在二被告婚姻关系存续期间，二被告应承担还款责任。
二被告未向本院提供证据。
经本院审核，原告所举证据客观真实，本院确认其证明效力，作为认定本案的事实依据。
根据当事人的陈述和本案的有效证据，本院确认以下案件事实：2009年8月19日，原告与被告孙发军及河南省经发房地产开发有限公司签订编号为：“2009年武零房字第××号《个人一手住房贷款合同》”，约定原告为被告孙发军购房提供164000元贷款，贷款期限120个月，自实际放款日起算；贷款利率为浮动利率，周期12个月，每周期以放款对应日相应档次的贷款利率下浮30%为标准，首个周期内月利率为3.465‰；还款方式为按月等额本息，每月5日为还款日；若未按期还款，就逾期部分，从逾期之日起以贷款利率上浮50%按日计收罚息，且原告有权主张贷款本息全部或部分提前收回；被告孙发军以贷款所购房屋（与被告秦新爱共有）向原告提供抵押担保。另外，被告孙发军之妻即被告秦新爱书面向原告承诺，愿与被告孙发军共同承担还款责任。同年8月21日，原告依约向被告孙发军发放了贷款164000元；被告孙发军也以所购房产为原告办理了编号为“武房他证龙字第000**号《房屋他项权证》”，并开始按月进行还款；但2015年1月5日至今，被告孙发军未能依约还款；截止2016年1月18日，被告孙发军尚欠原告借款85680.85元和利息4374.47元。
2007年4月16日，经被告孙发军申请，原告向被告孙发军发放一张VISA金卡，由其使用。截止2016年1月20日，被告孙发军因个人消费拖欠原告借款3034.47元、利息429.39元和滞纳金496.60元。
2014年6月29日，经被告孙发军申请，原告再次向被告孙发军发放一张长城环球通自由行白金卡，由其使用。截止2016年1月20日，被告孙发军因个人消费拖欠原告借款44728.58元、利息10866.98和滞纳金8057.31元。
本院认为，原告武陟中行与被告孙发军签订的“2009年武零房字第××号《个人一手住房贷款合同》”，合法有效，应受法律保护。原告依约向被告孙发军发放了贷款，被告孙发军理应按期予以偿还，逾期未还已构成违约。原告依照合同约定主张被告孙发军偿还拖欠的借款本金、相应利息罚息并承担诉讼费用，符合有关法律规定，本院予以支持。被告秦新爱作为被告孙发军的配偶书面向原告承诺，愿与被告孙发军共同承担还款责任，故原告主张被告秦新爱对被告孙发军的上述借款承担清偿责任，于法有据，本院予以支持。被告孙发军在借款时，以其与被告秦新爱共有的房产做抵押担保，并办理了房产抵押登记，该抵押登记系在国家有权机关办理的，合法有效，原告作为抵押权人，对被告孙发军、秦新爱抵押的房产享有优先受偿权。被告孙发军曾于2007年4月16日、2014年6月29日在原告处申领两张信用卡由其使用，在使用过程中因其消费支出拖欠原告借款的事实清楚，现原告主张被告孙发军和其配偶即被告秦新爱偿还来自信用卡的借款并按照信用卡领用合约约定支付利息、滞纳金，符合法律规定，本院予以支持。被告孙发军、秦新爱经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃相关诉讼权利，并不影响本院依法作出判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于中华人民共和国婚姻法若干问题的解释二》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告孙发军、秦新爱在本判决书生效之日起十日内偿还原告武陟中行购房借款本金85680.85元、利息4374.47元（截止2016年1月18日），共计90055.32元；并自2016年1月19日起按贷款合同约定的利率计付罚息至本判决确定履行义务之日止；
原告武陟中行对被告孙发军、秦新爱共有的房产（武房他证龙字第000**号《房屋他项权证》）享有优先受偿权；
被告孙发军、秦新爱在本判决书生效之日起十日内偿还原告武陟中行VISA金卡借款3034.47元、截止2016年1月20日的利息429.39元和滞纳金496.60元，共计3960.46元；并自2016年1月21日起按信用卡领用合约约定计付基本费用至本判决确定履行义务之日止；
被告孙发军、秦新爱在本判决书生效之日起十日内偿还原告武陟中行长城环球通自由行白金卡借款44728.58元、截止2016年1月20日的利息10866.98元和滞纳金8057.31元，共计63652.87元；并自2016年1月21日起按信用卡领用合约约定计付基本费用至本判决确定履行义务之日止；
五、驳回原告的其他诉讼请求。
如被告逾期未按本判决书确定的期间履行义务，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
诉讼费3453元，由二被告承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省焦作市中级人法院。
审判长 李明达
陪审员 柴 玮
陪审员 冷永亮
二〇一六年八月十六日
书记员 张冬晨
河南省武陟县人民法院
民事判决书（附页）
（2016）豫0823民初第501号
（2016）豫0823民初第501号民事判决书引用的相关法律法规规定，具体内容表述如下：
一、《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
二、《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
三、《中华人民共和国担保法》第三十三条：
四、《最高人民法院关于中华人民共和国婚姻法若干问题的解释二》第二十四条：
五、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
六、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。