贵州省普定县人民法院
民 事 判 决 书
(2018)黔0422民初52号
原告：孙庆刚，男，1951年5月4日生，汉族，贵州省普定县人，住普定县。
被告：贵州夜郎赐梨有限公司，住所地：普定县黄桶街道办事处后寨村干坝组。
统一社会信用代码：91520422097619773C。
法定代表人：陈艳，系公司经理。
原告孙庆刚与被告贵州夜郎赐梨有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2018年1月4日立案受理，依法由审判员袁熙单适用简易程序进行审理。原告孙庆刚及被告贵州夜郎赐梨有限公司法定代表人陈艳到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还欠原告的借款500000.00元；2、诉讼费由被告承担。事实及理由：2016年8月13日，被告向原告借款500000.00元，被告提供普国用[2015]第0157号工业用地作抵押，约定于2016年11月15日还款，逾期被告将位于普定工业园区办公楼壹号楼的一、二层交原告使用，双方并签订《借款协议》和《借条》。借款到期后，原告多次向被告催要无果，特诉请人民法院判如所请。
被告贵州夜郎赐梨有限公司答辩：我公司于2016年5月15日向原告借款300000元，约定月息为10%，同年8月15日因偿还不了原告，按月息10%计算至2016年11月15日本息共507000元，原告放弃7000元，我公司出具借款金额500000元的借条给原告，现我公司同意偿还原告实际借款金额300000元，并按月息2%计算利息至该款还清为止。
原告向本院提供以下证据：
1、原告身份证复印件一份，证明原告诉讼主体适格；
2、借条及借款协议各一张，证明被告安顺易兴食品有限公司出具欠原告借款500000元借条的事实；
3、土地使用证复印件一份，证明被告提供土地使用证向原告借款的事实。
被告贵州夜郎赐梨有限公司未向本院提交证据。
上述证据客观真实、来源合法、与本案具有关联性，本院予以采信。
经审理查明：被告贵州夜郎赐梨食品有限公司成立于2014年4月21日，原公司名称为安顺易兴食品有限公司，公司于2016年6月13日变更登记为贵州夜郎赐梨食品有限公司。2016年5月15日，被告因资金周转困难向原告借款30万元，约定月息10%，并定于2016年8月13日偿还借款，原告从普定县农村信用合作联社转款30万元给被告。借款期限届满后，被告偿还不了借款，双方按月息10%计算利息至2016年11月15日，并签订借款协议，约定被告将普国用[2015]第0157号工业用地作抵押，若2016年11月15日未还款，则将被告在普定工业园区修建的办公楼壹号楼的一、二层交原告使用，产权归原告所有，双方未办理抵押登记，被告出具欠原告借款50万元的借条给原告。之后，被告一直未偿还原告借款，原告向被告催要未果，特向人民法院提起诉讼，请求人民法院判如所请。
上述事实，还有庭审笔录在案予以佐证。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护。被告向原告借款，原告通过普定县农村信用合作联社转款30万元给被告，双方之间的借款合同生效，应受法律保护。2016年8月13日，双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金重新出具借条，原告主张被告按借条偿还借款本金50万元，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条“借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24%，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金；超过部分的利息不能计入后期借款本金。约定的利率超过年利率24%，当事人主张超过部分的利息不能计入后期借款本金的，人民法院应予支持”之规定，双方结算的前期利率未超过年利率24%即18000元，本院予以认定计入后期借款本金即318000元，超过的部分利息即182000元，本院不予支持作为后期借款本金。又因双方对后期借款本金约定偿还期限，根据《中华人民共和国合同法》第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定，借款期限届满后，被告未按照约定期限履行还款义务，构成了违约，其应承担偿还借款本金318000元。对于逾期利息，被告自认按照月利率2%计算利息至该款还清为止，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十四条“诉讼过程中，当事人在起诉状、答辩状、陈述及其委托代理人的代理词中承认的对己方不利的事实和认可的证据，人民法院应当予以确认，但当事人反悔并有相反证据足以推翻的除外”的规定，该利率符合法律的规定，本院予以支持。对于被告承诺到期未归还借款，其位于普定工业园区修建的办公楼壹号楼的一、二层房屋由原告使用，产权归原告所有，因双方未办理抵押登记，该约定对双方没有约束力。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十四条的规定，判决如下：
被告贵州夜郎赐梨有限公司于本判决生效后十五日内偿还原告孙庆刚借款人民币318000元及相应利息（利息按年利率24%，从2016年8月15日起计算至该款还清之日止）。
当事人应当按照判决书指定的期限和方式履行义务，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如果未按照本判决书指定的期限和方式履行义务，导致对方当事人向人民法院申请强制执行的，可能被人民法院纳入失信被执行人名单。
案件受理费8800元，减半收取4400元，由被告贵州夜郎赐梨有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省安顺市中级人民法院。
逾期未提出上诉，则本判决即发生法律效力，负有履行义务的当事人未按本判决确定的履行期间履行义务的，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。
审 判 员 袁熙单
二〇一八年二月一日
法官助理 龙雨秋
书 记 员 张 淼
贵州省普定县人民法院
民事判决书
(2018)黔0422民初52号
原告：孙庆刚，男，1951年5月4日生，汉族，贵州省普定县人，住普定县白岩镇新寨村2组。公民身份号码：522527195105042519。
被告：贵州夜郎赐梨有限公司，住所地：普定县黄桶街道办事处后寨村干坝组。
法定代表人：陈艳，系公司经理。
原告孙庆刚与被告贵州夜郎赐梨有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2018年1月4日立案受理，依法由审判员袁熙单适用简易程序进行审理。原告孙庆刚及被告贵州夜郎赐梨有限公司均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还原告500000.00元（大写：伍拾万元）整；2、诉讼费由被告承担。事实及理由：2016年8月13日，被告向原告借款500000.00元，被告将普国用[2015]第0157号工业用地作抵押，并约定若2016年11月15日未还款，则将被告在普定工业园区修建的办公楼壹号楼的一、二层交原告使用，产权归原告所有，以上事实有被告陈艳、被告蔡兴元签名并盖有安顺易兴食品有限公司印章的《借条》和《借款协议》作为证据证明，借款到期后，经多次催要无果，特诉请法院判如所请。
被告贵州夜郎赐梨有限公司答辩：被告于2016年5月15日向原告借款300000元，按月息10%计算至2016年8月15日本息共计390000元。由于没有资金还原告，又约定从2016年8月15日按月息10%计算至2016年11月15日本息共507000元，原告作出7000元让步，所以借条上写的借款金额是500000元。被告向原告实际的借款金额为300000元，故请求法院判决被告偿还原告借款300000元，并按月息2%计算利息至该款还清为止。
原告向本院提供以下证据：
1、原告身份证复印件一份，证明原告诉讼主体适格；
2、借条及借款协议各一张，证明被告安顺易兴食品有限公司向原告借款500000元的事实；
3、土地使用证复印件一份，证明被告向原告借款将土地使用证质押给原告的事实。
被告贵州夜郎赐梨有限公司未向本院提交证据。
上述证据客观真实、来源合法、与本案具有关联性，本院予以采信。
经审理查明：被告因资金周转需要于2016年5月15日向原告借款300000.00元，并于2016年8月13日出具借条给原告，双方约定还款日期为2016年11月15日，约定月息按照10%计算。同日，原、被告还签订了借款协议，约定被告将普国用[2015]第0157号工业用地作抵押，并约定若2016年11月15日未还款，则将被告在普定工业园区修建的办公楼壹号楼的一、二层交原告使用，产权归原告所有，但未办理抵押登记。借条和借款协议均有被告贵州夜郎赐梨有限公司法人代表陈艳和总经理蔡兴元签名并盖有安顺易兴食品有限公司的印章。原告按约于2016年5月15日把300000元通过银行转入被告账户中。借款期限届满后，被告一直未归还原告借款本金。原告向被告催要未果，特向法院提起诉讼，请求人民法院判如所请。同时查明，现贵州夜郎赐梨有限公司系原安顺易兴食品有限公司。
上述事实，还有庭审笔录在案予以佐证。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护。被告出具借条向原告借款，双方形成的民间借贷关系是双方真实意思表示，应受法律保护。双方应按合同履行权利义务。被告在庭审中答辩出具给原告的借条上借款金额500000元，系实际借款本金300000元按月息10%从2016年5月15日计算至2016年11月15日的本息之和，且原告向本院提供的2016年5月15日的银行转账流水为300000元，故本院认定被告向原告借款的实际本金为300000元。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”的规定，原、被告对300000元借款约定借款到期时间为2016年11月15日，借款期限届满，原告向被告催要借款，被告至今未履行还款义务，构成了违约，现原告要求被告偿还借款的诉讼请求，理由充分，证据确凿，本院予以支持。
同时，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分利息的，人民法院应予支持。”和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十四条“诉讼过程中，当事人在起诉状、答辩状、陈述及其委托代理人的代理词中承认的对己方不利的事实和认可的证据，人民法院应当予以确认，但当事人反悔并有相反证据足以推翻的除外。”的规定，被告在庭审中自认双方约定的月息为10%，已超过法律规定，被告自愿要求法院判决被告向原告借的300000元按月息2%计算至该款还清为止，符合法律规定，本院予以支持。双方书面约定到期被告未归还借款，则用被告在普定工业园区修建的办公楼壹号楼的一、二层交原告使用，产权归原告所有，因未办理抵押登记手续，其抵押未生效。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十四条的规定，判决如下：
被告贵州夜郎赐梨有限公司于本判决生效后十五日内偿还原告孙庆刚借款人民币300000元及相应利息（利息以300000元为基数，按年利率24%，从2016年5月15日起计算至该款还清之日止）。
当事人应当按照判决书指定的期限和方式履行义务，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如果未按照本判决书指定的期限和方式履行义务，导致对方当事人向人民法院申请强制执行的，可能被人民法院纳入失信被执行人名单。
案件受理费8800元，减半收取4400元，由被告贵州夜郎赐梨有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省安顺市中级人民法院。
逾期未提出上诉，则本判决即发生法律效力，负有履行义务的当事人未按本判决确定的履行期间履行义务的，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。
审判员袁熙单
二〇一八年二月一日
法官助理龙雨秋
书记员张淼
贵州省普定县人民法院
民事判决书
(2018)黔0422民初52号
2组，居民身份证522527195105042519。被告：贵州夜郞赐梨食品有限公司（原安顺易兴食品有限公司），住所地普定县城关镇后寨村工业大道旁。孙庆刚与贵州夜郞赐梨食品有限公司（原安顺易兴食品有限公司）民间借贷
孙庆刚与贵州夜郞赐梨食品有限公司（原安顺易兴食品有限公司）民间借贷纠纷一案。
审判长
审判员
审判员
二〇一八年二月一日
书记员刘凯迪