西安市雁塔区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）雁民初字第00617号
原告:中国邮政储蓄银行股份有限公司西安市分行。住所地：西安市高新区科技路**号邮政大厦。
负责人：贾堆昌，该公司分行总经理。
委托代理人：刘艳妮，该分行员工。
被告：陕西蓝鸽信息资讯有限责任公司。住所地：西安市碑林区东开发区*号楼*层*座。
法定代表人：杨宝寅，该公司总经理。
被告：杨宝寅，男，汉族，1986年2月14日出生，住西安市新城区。
被告：杨跃民，男，汉族，1958年1月1日出生，住西安市新城区。
被告：席倩，女，汉族，1987年11月12日出生，籍住陕西省汉中市略阳县横现河镇，现住西安市未央区。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司西安市分行与被告陕西蓝鸽信息资讯有限责任公司、杨宝寅、杨跃民、席倩金融借款合同纠纷一案，本案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人刘艳妮，被告杨跃民到庭参加了诉讼，被告陕西蓝鸽信息资讯有限责任公司、杨宝寅、席倩经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年9月17日,原告与陕西蓝鸽信息资讯有限责任公司签订了《小企业额度借款合同》。合同约定：原告向陕西蓝鸽信息资讯有限责任公司借款1400000元，额度借款存续期最长为48个月，自2012年9月26日至2016年9月25日，额度借款存续期内的前24个月为额度支用期，借款人可以申请支用借款，单笔借款最长期限为24个月。借款年利率7.8%，借款期限12个月（2012年9月28日至2013年9月27日止），并且同日杨宝寅、杨跃民、席倩以担保人身份与原告签订了《最高额保证合同》，自愿为陕西蓝鸽信息资讯有限责任公司债务、利息、违约金、实现债权等费用提供连带责任保证。被告杨跃民、席倩又与原告签订了《小企业最高额抵押合同》，将其两人共同共有的位于西安市未央区湖滨东路丰源美佳别墅108号房屋抵押给原告，权属证书编号：西安市房权证未央区字第××号。被告陕西蓝鸽信息资讯有限责任公司向原告偿还借款的方式为按月付息，到期一次还本。该笔借款于2013年9月27日到期结清并进行了二次支用，金额1400000元，借款年利率7.8%，借款期限12个月（2013年9月29日至2014年9月28日）。偿还借款的方式仍为按月付息，到期一次还本。
2014年9月29日是陕西蓝鸽信息资讯有限责任公司向原告偿还本金的时间，但陕西蓝鸽信息资讯有限责任公司未能准时偿还。截止2014年12月19日，被告已经逾期81天，连续两个多月未足额还款，拖欠原告货款本金1400000元，拖欠利息2402.9元，罚息27874.04元，合计1430276.94元。虽经原告多次催收，被告有偿还贷款的意愿，但未进行实质有效的偿还措施，导致原告的债权无法实现。为维护原告的合法权益，现为维护原告的合法权益，1、四被告共同偿还贷款本金1400000元；2、四被告共同承担截止贷款结清日前依据借款合同约定所产生的所有费用，同时承担原告为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费及相关税费等费用；3、被告杨跃民、席倩用其二人共同共有抵押的房屋进行优先清偿陕西蓝鸽信息资讯有限责任公司拖欠原告的债务；4、被告杨宝寅、杨跃民、席倩对陕西蓝鸽信息资讯有限责任公司的债务承担连带担保责任；5、本案所产生的诉讼费及其他实现债权的费用由四被告共同承担。
被告杨宝寅未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。2015年3月17日，在谈话笔录中称，原告起诉属实，确实从原告处借款1400000元，借款主体是陕西蓝鸽信息资讯有限责任公司，其是陕西蓝鸽信息资讯有限责任公司的法人，杨跃民系其父亲，杨跃民和席倩的担保也属实。
被告杨跃民辩称，原告起诉属实，借款金额1400000元，借款主体是陕西蓝鸽信息资讯有限责任公司，其与杨宝寅系父子关系，与席倩系夫妻关系。其偿还过20000元，但具体偿还数额以银行的逾期清单为准。
被告席倩未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明，2012年9月17日，借款人（甲方）陕西蓝鸽信息资讯有限责任公司与贷款人（乙方）签订《小企业额度借款合同》。合同约定：一、本合同项下借款额度为1400000元，在额度支用期内，甲方可以循环使用上述额度。二、额度借款存续期最长为48个月，自2012年9月26日至2016年9月25日，额度借款存续期内的前24个月为额度支用期，借款人可以申请支用借款，单笔支用借款最长期限为24个月。额度项下借款的到期日不得超过额度借款存续期到期日。三、甲方每次提款的借款期限自甲方实际提款日起至约定还款日止，以借据记载为准。四、借款利息为中国人民银行公布同档借款利率基础上浮30%，年利率为7.8%。五、甲方通过保证加抵押的方式为乙方债权本息、违约金及相关费用提供担保。
同日，甲方（抵押人）杨跃民、共有人席倩与乙方中国邮政储蓄银行股份有限公司西安市分行签订《小企业最高额抵押合同》。约定为确保陕西蓝鸽信息资讯有限公司（债务人）与乙方（抵押权人）于2012年9月17日签订的最高额综合授信合同及其项下各单项业务合同的履行，经甲乙双方协商一致，甲方愿意提供金额为14000000元的最高额抵押担保。本合同项下担保债权确定的期限为2012年9月26日至2016年9月25日。一、担保范围：抵押人以抵押物全部价值担保抵押权人如下债权：（一）本最高额抵押的担保范围为借款人在主合同项下综合授信限额有效期间，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金；（二）因上述信贷业务发生的利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。二、抵押财产为房产，权属证号为1150124008-3-108-1，处所西安市未央区湖滨路，面积269.86㎡，抵押财产的价值280.90万元。三、债务人不履行主合同项下到期债务，或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，乙方有权处分抵押财产。
2012年9月17日，甲方（保证人）杨宝寅、杨跃民、席倩与乙方（债权人）中国邮政储蓄银行股份有限公司西安市分行签订《最高额保证合同》。约定：经双方协商一致，甲方愿意提供金额为1400000元的最高额保证担保，本合同项下担保债权确定的期间为2012年9月26日至2016年9月25日。一、保证范围：本合同担保的范围包括主债权及利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费、执行费用等）、因债务人违约而给乙方造成的损失和其他所有应付费用。二、保证方式为连带责任保证。三、担保责任，如果债务人在主合同项下的任何正常还款日或提前还款日未按时向乙方还款，乙方有权要求甲方履行保证责任。四、保证期间，自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。甲方同意债权展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。五、甲方对主合同项下发生的债务承担连带保证责任。不论主合同项下债权是否存在其他担保人（包括主合同债务人）提供的保证或物的担保，乙方有权要求甲方优先承担保证责任。如乙方放弃行使其对其他保证人或担保物（包括债务人约定提供的担保物）的担保权，甲方仍应按照本合同的约定承担全部保证责任。
同日，甲方（抵押人）杨跃民与乙方（抵押权人）中国邮政储蓄银行股份有限公司西安市分行签订《西安市房地产抵押合同》。约定：一、本合同所担保的主债权数额为1400000元，债务履行期间自2012年9月26日至2016年9月25日。二、本合同所担保的债权范围包括第四条约定的主债权及相应的利息、违约金、损害赔偿金、实现该债权的费用以及其他的应付的费用。三、抵押房产位于西安市未央区湖滨路，产权人杨跃民，编号108号。2012年9月27日，办理了房屋他项权利证书。
庭审中，原告还提交了《小企业额度借款支用单》、《中国邮政储蓄银行小企业贷款（手工）借据》、《中国邮政储蓄银行放款通知单》、《中国邮政储蓄银行公司贷款放款单》，用于证明原告于2013年9月29日向被告陕西蓝鸽信息资讯有限公司放款1400000元。被告杨跃民对上述证据的真实性和证明目的均予以认可，承认陕西蓝鸽信息资讯有限公司已经于2013年9月29日收到了1400000元。杨跃民称借期内利息按期支付，借款到期后，未偿还借款本金。
同时，原告还提交了逾期请清单，证明2015年7月27日，被告陕西蓝鸽信息资讯有限公司尚欠原告借款本金1400000元，利息19803.66元、罚息125411.17元。
上述事实，有《小企业额度借款合同》、《小企业最高额抵押合同》、《西安市房地产抵押合同》、《最高额保证合同》、《小企业额度借款支用单》、《中国邮政储蓄银行小企业贷款（手工）借据》、《中国邮政储蓄银行放款通知单》、《中国邮政储蓄银行公司贷款放款单》、房屋他项权利证书及庭审笔录等在卷佐证，并经当庭核对，可以作为认定案件事实的依据。
本院认为，原告与四被告分别签订的《小企业额度借款合同》、《小企业最高额抵押合同》、《西安市房地产抵押合同》、《最高额保证合同》，内容均不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，具有法律约束力。原告依约向被告陕西蓝鸽信息资讯有限责任公司发放贷款，履行了合同义务;被告陕西蓝鸽信息资讯有限责任公司未履行到期还款义务。根据合同约定被告陕西蓝鸽信息资讯有限责任公司除应支付原告贷款本金外，还应当按照合同约定支付利息，故原告要求被告陕西蓝鸽信息资讯有限责任公司清偿贷款本金、利息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告杨宝寅、杨跃民、席倩作为本案所涉贷款担保合同的连带保证人，按照合同约定对被告陕西蓝鸽信息资讯有限责任公司的债务的承担连带保证责任。原告在保证期间要求被告杨宝寅、杨跃民、席倩对陕西蓝鸽信息资讯有限责任公司之债务承担连带责任，符合法律相关规定，本院依法予以支持。根据法律规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务，债务人应当按照约定实现债权。因被告杨跃民以西安市未央区湖滨路丰源美佳小区108幢房产为借款提供抵押担保，如被告陕西蓝鸽信息资讯有限责任公司未在本判决确定的期限内清偿借款本息时，原告要求以抵押物实现抵押权优先受偿，符合法律的相关规定，原告的诉讼请求有事实和法律依据，本院依法予以支持。关于原告主张的为实现债权而产生的相关费用，庭审中原告表示该费用为公告费260元，因原告提交了相应的票据，本院依法予以支持。综上所述，兹根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十一条、第三十三条之规定，判决如下:
一、被告陕西蓝鸽信息资讯有限责任公司应当于本判决生效之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司西安市分行支付借款本金1400000元，并按双方约定支付自2014年9月29日至实际清偿债务之日的利息。
如果未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、如被告陕西蓝鸽信息资讯有限责任公司未履行上述义务，原告有权以西安市未央区湖滨路丰源美佳小区108幢房屋拍卖、变卖后所得价款优先受偿。（房屋所有权证号1150124008-3-108～1）
三、被告杨宝寅、杨跃民、席倩对上述第一项债务承担连带清偿责任。承担保证责任后，有权向债务人陕西蓝鸽信息资讯有限责任公司追偿。
四、驳回原告其余诉讼请求。
本案案件受理费17600元、公告费260元，由四被告共同承担。因原告已预交，四被告在支付上述款项时，一并向原告支付。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。
审 判 长 宁 莎
人民陪审员 张居仁
人民陪审员 李俊毅
二〇一五年十一月二日
书 记 员 高彩娥
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