北京市朝阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）京0105民初30727号
原告：宾妮，女，1987年7月29日出生，汉族，自由摄影师，住北京市朝阳区。
委托诉讼代理人：胡雨薇，北京市两高律师事务所律师。
委托诉讼代理人：宋孟瑶，女，1992年3月29日出生，汉族，北京市两高律师事务所实习律师，住北京市通州区。
被告：彭亮，男，1977年7月18日出生，汉族，北京幼狮科技有限公司经理，住北京市朝阳区。
被告：北京幼狮科技有限公司，住所地北京市朝阳区东三环中路39号院24号楼22层2602室。
法定代表人：彭亮，经理。
二被告之委托诉讼代理人：陈枫，北京市东卫律师事务所律师。
原告宾妮（以下简称原告）与被告彭亮、北京幼狮科技有限公司（以下分别提及时简称彭亮、幼狮科技公司，一并提及时简称二被告）房屋租赁合同纠纷一案，本院依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告及其委托诉讼代理人胡雨薇、宋孟瑶，二被告之委托诉讼代理人陈枫均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令二被告向原告支付违约金38904元；2.判令二被告向原告支付房屋再出租的闲置租金损失25936元；3.判令二被告向原告支付利息（以68082元为基数，按年息6%计算，自2018年1月19日起计算至实际支付之日止）；4.判令被告向原告支付中介费19000元。事实和理由：2017年6月17日，原告与二被告签订《租赁资产管理合同》，约定原告将位于北京市朝阳区东三环中路39号院12号楼8层0906号房屋（下称涉案房屋）出租给二被告，租赁期为六年（自2017年7月21日起至2023年10月20日止），其中免租期为起租之日起三个月，即2017年7月21日起至2017年10月20日止。双方约定起租之日起前两年内房屋租金为19452元/月，被告应于2017年7月21日支付首期租金58365元，于2018年1月18日支付第二期租金58356元。2017年6月21日，因二被告将全部免租期定于租赁期的前三个月，为避免因二被告原因导致合同履行期限过短，二被告支付的租金不足以覆盖免租期的成本而给原告造成损失，双方经协商签订《补充协议》，约定如因二被告原因履约未满两年，则二被告除支付两个月违约金外，另额外支付原告两个月房屋租金。如二被告提前退租，应提前三个月告知原告。原告依合同约定履行了交付房屋的义务，而二被告在未履行告知义务的情况下，未按合同约定于2018年1月18日支付第二期租金。经原告多次催要，二被告仍无故拒绝支付租金，后原告依据双方签订的房屋租赁合同第九条的约定，向二被告通过邮寄方式送达了《合同解除通知书》，解除房屋租赁合同。二被告的违约行为，不仅导致合同无法继续履行，还因其未履行提前通知的义务导致涉案房屋再次出租前闲置40日，造成房屋闲置损失25936元。为维护自身的合法权益，特向法院提起诉讼，请求法院依法支持原告的诉讼请求。
二被告辩称，1.同意原告第一项支付违约金的诉讼请求，但是原告主张的违约金数额过高，原告已于2月28日将房屋出租出去，没有这么多的损失，被告同意按两个月租金标准向原告支付违约金；2.不同意原告的第二项诉讼请求，违约金本身具有弥补损失的功能，而且损失也在违约金之内；3.不同意原告第三项诉讼请求，本案非民间借贷纠纷，且非因二被告拖延交纳房屋租金，不存在利息的问题；4.不同意原告第四项诉讼请求，与本案没有关系。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年6月17日，原告作为甲方（出租人）、二被告作为乙方（承租人）、案外人北京华亮房地产经纪有限公司作为丙方（居间方）签订《租赁资产管理合同》，约定：第一条甲方将位于北京市朝阳区东三环中路39号院12号楼8层0906号房屋出租给乙方。第二条租赁用途为办公。第三条租赁期限为2017年10月21日至2023年10月20日止，免租期为2017年7月21日至2017年10月20日止，甲方应于2017年7月21日将上述房屋交付给乙方。第四条租金标准为：2017年10月21日至2019年10月20日，租金为19452元/月；2019年10月21日至2021年10月20日，租金为20035元/月；2021年10月21日至2023年10月20日，租金为20636元/月。租金支付方式为押二付三，房屋租金为38904元，支付时间为2017年6月17日。首期租金58356元，支付时间为2017年7月21日。租金每三个月支付一次，于付款月起租日3日前支付下一次租金，即第二期租金时间为2018年1月18日，第三期租金的支付时间为2018年4月18日，合同期每期租金以此类推。第九条合同解除：...（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：1.无故延迟支付租金10日....第十条违约责任：乙方有第九条第（四）款约定的情形之一的，应按2个月租金为标准向甲方支付违约金，甲方应退还乙方剩余押金及未使用租期租金。
2017年6月21日，原告作为甲方（出租人）、二被告作为乙方（承租人）签订《补充协议》，约定：1.经甲乙双方协商一致，如因乙方原因履约未满两年，则乙方除支付两个月违约金外，另额外支付甲方两个月的租金；2.经甲乙双方协商一致，如乙方提前退租需提前三个月告知甲方。
双方签订《租赁资产管理合同》和《补充协议》后，原告向二被告交付了涉案房屋，二被告向原告支付了第一期房屋租金58356元及押金38904元。
2018年1月18日，被告未向原告支付第二期租金。
2018年1月31日，被告通过邮寄的方式，向原告送达了上述房屋钥匙。
2018年2月1日，原告通过邮寄的方式，向被告送达了《解除合同通知书》。
2018年2月27日，原告经案外人北京宏成行房产经纪有限公司居间，与案外人雷广宜签订了《房屋租赁合同》。
2018年2月28日，原告向案外人北京宏成行房产经纪有限公司支付居间佣金19000元。
审理中，原告表示按合同约定，二被告应向原告支付77808元违约金，因原告已将押金抵扣违约金，故其只主张违约金38904元；二被告同意将押金抵扣违约金，但表示经抵扣后不再向被告支付违约金。
审理中，二被告认为双方约定的违约金过高，申请法院调整违约金标准。
本院认为，根据已查明情况，原告与二被告订立的《租赁资产管理合同》及《补充协议》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应履行各自的义务。根据《租赁资产管理合同》约定，二被告需于2018年1月8日向原告支付租金，但二被告并未向原告支付租金，构成根本违约。原告以二被告违约为由，要求被告向其支付违约金，理由正当。关于违约金数额，考虑到二被告租赁时间不长，且将免租期均用于租赁期间，同时《补充协议》也明确约定如因二被告原因履约未满两年，则二被告除支付两个月违约金外，另额外支付原告两个月房屋租金，故本院认为双方约定的违约金数额合理，本院予以支持。因双方均同意押金抵扣违约金，本院对此不持异议。本案中，二被告已向原告交纳押金38904元，应向原告支付违约金77808元，以上两笔款项予以抵扣后，二被告仍需向原告支付违约金38904元。另，鉴于原告再次出租房屋需要时间，双方当事人也约定如二被告退租需提前三个月通知原告，且双方约定的违约金不足以弥补原告所受实际损失，故对于原告主张的闲置期间租金损失之诉讼请求，本院予以支持。关于原告要求二被告向其支付其与案外人签订合同的中介费及利息之诉讼请求，于法于约无据，本院不予支持。
综上所述，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零八条、第一百一十三条规定，判决如下：
一、被告彭亮、被告北京幼狮科技有限公司于本判决生效之日起七日内支付原告宾妮违约金三万八千九百零四元；
二、被告彭亮、被告北京幼狮科技有限公司于本判决生效之日起七日内赔偿原告闲置期间租金损失二万五千九百三十六元；
三、驳回原告宾妮的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费751元，由原告宾妮负担151元（已交纳），被告彭亮、被告北京幼狮科技有限公司负担600元（于本判决生效后七日内交至本院）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。
审判员 袁冲
二〇一八年八月一日
书记员 高磊