崇明县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）崇民一（民）初字第7058号
原告宋某某，男，1965年2月15日生，汉族，住上海市崇明县。
委托代理人张贤能，上海市恒远律师事务所律师。
原告高某某，女，1937年5月11日生，汉族，户籍地上海市崇明县，现住上海市崇明县。
委托代理人宋某某。
被告宋振萍，女，1962年9月15生，汉族，住上海市崇明县城桥镇东门一村***号***层***室。
被告季某甲，男，1965年12月16日生，汉族，住上海市崇明县。
被告季某乙，女，1993年1月15日生，汉族，住上海市崇明县。
原告宋某某、高某某诉被告宋振萍、季某甲、季某乙分家析产、法定继承纠纷一案，本院于2015年11月26日受理后，依法适用简易程序由审判员黄新华独任审判，分别于同年12月22日、2016年2月19日两次公开开庭进行了审理，原告宋某某及其委托代理人张贤能、原告高某某的委托代理人宋某某到庭参加诉讼，被告宋振萍、季某甲、季某乙经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告宋某某、高某某共同诉称，宋其钧与原告高某某夫妇生育子女三人，儿子宋某某（本案原告）、长女宋振萍（本案被告）及次女宋振琼。宋其钧于2007年3月1日病故，次女宋振琼于2015年6月21日病故，宋振琼的法定继承人有丈夫季某甲、女儿季某乙，即本案被告。原告宋某某与宋其钧、原告高某某名下有坐落于崇明县城桥镇中街山路XXX弄XXX号XXX室建筑面积90.55平方米房屋一套（以下简称“涉案房屋”），其中宋其钧、原告高某某各占四分之一份额，原告宋某某占二分之一份额。原告宋某某提出对涉案房屋进行妥善分割，同时，原告高某某表示涉及到该房屋中归其享有的权利份额，以及其应继承到的宋其钧的房屋权利份额，均归原告宋某某所有，因此，原告宋某某对涉案房屋的分割意见是房屋归原告宋某某一人所有，由宋某某按照三被告继承的房屋权利份额支付相应的折价款。其后，因被告对财产继承问题的意见不一而产生矛盾，为此，两原告诉至本院，请求依法分割涉案房屋。
原告为证明其诉称的事实向本院提供如下证据：1、户口簿复印件，证明原、被告与被继承人宋其均的关系；2、崇明县城桥镇花园弄社区居委会出具的亲属关系证明书、证明一份以及崇明县城桥镇怡祥居社区居委会出具的情况证明，证明宋其均与高某某夫妇的父母、子女情况；3、死亡医学证明书，证明宋其均的去世时间；4、涉案房屋的房产证复印件，证明该房屋产权情况；5、涉案房屋的评估单，证明经原告委托评估，涉案房屋目前市价为人民币776400元。
被告宋振萍、季某甲、季某乙均未到庭应诉、答辩。
经审理查明，宋其钧（于2007年3月1日过世）与原告高某某夫妇共生育三个子女，即原告宋某某、被告宋振萍、宋振琼（于2015年6月21日因病故注销户籍），宋其钧的父母均早于其过世，宋振琼与丈夫季某甲育有一女，即被告季某乙。宋其钧与原告高某某、宋某某共同享有坐落于崇明县城桥镇中街山路XXX弄XXX号XXX室建筑面积90.55平方米房屋一套，登记权利份额为宋其钧、高某某各占四分之一产权、宋某某占二分之一产权，该房屋现由原告高某某居住。因宋其钧过世，原告宋某某提出对涉案房屋予以分割、继承。
审理中，本院向原告高某某作了谈话笔录，征求其对涉案房屋的处理意见，其明确表示涉案房屋中其享有的权利份额，以及其继承到的权利份额均自愿赠与给原告宋某某，并表示其有退休工资作为生活来源，且宋某某已承诺其对涉案房屋享有居住权，也可居住在宋某某家里。对此，原告宋某某承诺原告高某某对涉案房屋享有居住权，若以后该房屋出售，会征得原告高某某同意，并安排其与自己同住。
审理中，经原告宋某某申请，本院申请上海市高级人民法院对涉案房屋价值进行委托评估，估价机构于2016年1月22日出具估价报告，估价结果为涉案房屋市场价值为人民币91万元（取整），折合单价为人民币10050元／㎡（取整）。
本院认为，继承开始后，无遗嘱或遗赠扶养协议的，按照法定继承办理。本案中，根据在案证据显示，被继承人宋其钧未订立遗嘱或遗赠扶养协议，应按法定继承办理。宋其钧的父母均早于其过世，故其第一顺位法定继承人为原告高某某、原告宋某某、被告宋振萍、宋振琼，应由上述法定继承人均等继承宋其钧享有的涉案房屋权利份额。而宋振琼在继承开始后、遗产分割前过世，故其继承遗产的权利转移给其合法继承人即被告季某甲、季某乙。因此，涉案房屋中被继承人宋其钧享有的1／4权利份额，由原告高某某、宋某某、被告宋振萍各继承1／4，即涉案房屋1／16的权利份额，涉及到宋振琼应继承的1／4部分即1／16的权利份额，属于宋振琼与被告季某甲的夫妻共同财产，先析出属于被告季某甲的1／2，即涉案房屋1／32的权利份额，再由被告季某甲、季某乙均等继承属于宋振琼的遗产部分，即各继承涉案房屋1／64的权利份额。审理中，原告高某某自愿表示涉案房屋中属于其享有的权利份额或继承到的权利份额均赠与原告宋某某，且原告宋某某表示接受，并已对原告高某某的居住状况作出承诺，故双方的赠与行为并未违法法律规定，可予支持。综上，关于涉案房屋，原告宋某某享有7／8的权利份额（1／2＋1／16＋1／4＋1／16），被告宋振萍享有1／16的权利份额，被告季某甲享有3／64的权利份额（1／32＋1／64），被告季某乙享有1／64的权利份额。因原告宋某某对涉案房屋占绝大部分权利份额，且其要求涉案房屋归其所有，由其支付其他相关权利人相应的折价款，而三被告未到庭应诉答辩，视为其放弃当庭抗辩的权利，故对原告宋某某的主张，本院予以支持。综上，结合委托估价结果，涉案房屋市场总价值为人民币91万元，原告宋某某应分别支付被告宋振萍房屋权利份额折价款人民币56875元、支付被告季某甲房屋权利份额折价款人民币42656.3元、支付被告季某乙房屋权利份额折价款人民币14218.8元。据此，依照《中华人民共和国继承法》第五条、《中华人民共和国合同法》第一百八十五条、《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国继承法﹥若干问题的意见》第52条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、登记在宋其钧、高某某、宋某某名下坐落于上海市崇明县城桥镇中街山路XXX弄XXX号XXX室建筑面积90.55平方米房屋归原告宋某某所有；
二、原告宋某某于本判决生效之日起十日内分别支付被告宋振萍上述房屋权利份额折价款人民币56875元、支付被告季某甲上述房屋权利份额折价款人民币42656.3元、支付被告季某乙上述房屋权利份额折价款人民币14218.8元。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币5522元，评估费人民币4090元，合计人民币9612元，由原告宋某某负担人民币8412元、被告宋振萍负担人民币600元、被告季某甲负担人民币450元、被告季某乙负担人民币150元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判员 黄新华
二〇一六年二月二十六日
书记员 朱丽娜
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国继承法》
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
二、《中华人民共和国合同法》
第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
三、最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见
52.继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。