白山市浑江区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）浑民一初字第787号
原告李成阳，男，1952年11月27日生，汉族，白山市八道江区成阳五金机械修理部业主，住白山市浑江区红土崖镇簸箕掌子村。
委托代理人麦仁秋，白山市浑江区圣民法律服务所法律工作者。
被告姚焕琴，女，1952年12月2日生，汉族，成阳五金机械修理部从业人员，住白山市浑江区红旗街。
委托代理人王立春，吉林学民律师事务所律师。
被告李军，男，1975年3月4日生，汉族，成阳五金机械修理部从业人员，住白山市浑江区城南街。
被告李鑫，女，1979年2月6日生，汉族，成阳五金机械修理部从业人员，住白山市浑江区红旗街。
原告李成阳诉被告姚焕琴、李军、李鑫所有权确认纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人麦仁秋，被告姚焕琴及其委托代理人王立春，被告李军、李鑫到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：原告与被告姚焕琴系夫妻关系，被告李军、李鑫系原告与姚焕琴的婚生子女。因为原告是木匠并懂得掌握五金机械维修技术，自1998年开始在簸萁掌子村二社自己家经营五金修理业务，修理车辆、农业器械、水电焊、安装电焊机等。后原告以经营挣得钱陆续购置了气泵、电焊机、水焊器具、车床、铣床、台钻、砂轮机、工作回转台等机械设备，还有车刀、铣刀、钻头灯备品和相应的五金工具。当时因为儿女年龄小，妻子姚焕琴也不懂修理业务，从事经营的只有原告一个人，在从事五金修理的同时，原告家还养了三台拖拉机，后来又买了一台1**型解放车运输干活，所挣得钱除家庭花销外也用于购置修理部机械设备。此期间给建筑公司运沙子，该公司还顶账63000.00元给了原告一台小解放车。2001年3、4月份，原告将修理部搬到市区经营，就与原经营电焊活的贾喜忠共同租赁建设小学附近的一处门市房，并于2001年5月1日，由儿子开车将簸萁掌子村原告家原有的机械设备五金工具等材料运到了市区，从此原告开始在市区内经营五金修理部。两个多月后，我妻子姚焕琴也从簸萁掌子村来到修理部为我做饭、收款等，当时没办执照。在建设小学门市房干了三个多月，因与共同租赁人贾喜忠有矛盾，原告就不在那里经营修理部了。2001年8月份，原告将修理部又搬到建设小学南侧靠铁道的路边租一个姓孙的房继续经营修理部，开了一个冬天之后，由于市区修建道路，租的房子搬迁，修理部得到12000.00元的搬迁补偿费。2002年春天，修理部又搬到浑江铁路机务段附近东拐弯处租用一户姓孙的房屋继续开五金修理部，在此经营期间，原告看到路对面有处门市房出售，便与房主刘锡龙联系，并于2003年9月让儿子李军与刘锡龙签订房屋买卖协议，以总价款97000.00元购买了该房屋，买房后将修理部搬到此房里，过了一个多月，又将东侧相邻的李世泉的房屋购买，协议也是原告儿子李军签订的。2004年，原告女儿李鑫开始到修理部负责做饭干零活，属于修理部从业人员，头两年每月工资400.00-500.00元，后来因为她干零活所挣得钱她自己收取也不交给修理部，所以就不给她开工资了，并且其家用的液化气、取暖费、电费都是修理部支付。2007年，儿子李军和他第二任妻子藤培凤先后也到修理部干活，属于修理部从业人员，没定工资，但他家所有的经济用款均由修理部支付，修理部还为李军的妻子藤培凤缴纳了社会保险金。成阳五金修理部的营业执照是2006年3月份办理的，经营者是李成阳，原告负责修理部的业务联系（揽活）和经营活动，亲自干活，修理部需要购置什么设备也由原告决定并联系购买，只是谈好价格后，由儿子李军经办，原告的妻子姚焕琴管理修理部所有的财务收入和支出。原告认为，修理部的所有财产全是原告与被告姚焕琴的夫妻共同财产，与被告李军、李鑫无关，故要求确认白山市八道江区成阳五金修理部的两处房屋［丘地号均为03-0012-0054-010303号，产权人分别为李世泉（面积38.13平方米）、刘锡龙（面积52.76平方米）］、吉F-125**号捷达轿车一辆、成阳五金修理部的机械设备、该修理部自2013年1月起至今的经营收入约60000.00元、星泰二期2号楼107号门市房一处（面积72.98平方米）、位于浑江区东兴街丘地号为03-0012-0212-0054-010303号面积60.63平方米的住宅一处（白BQ字第105610号、产权人为姚焕琴）、星泰二期1号楼南侧东一排第七号车库一处（面积20.08平方米）系原告与被告姚焕琴的夫妻共同财产。
被告姚焕琴辩称：原告与被告姚焕琴的夫妻共同财产只有被告姚焕琴现居住的位于星泰二期2号楼107号房屋一处（面积72.98平方米）。原告所称位于浑江区东兴街的面积60.63平方米的房屋系被告李鑫所有，并不是夫妻共有财产，只是被告李鑫将该房屋的产权办理在我的名下。原告所请求的其余财产均系由被告李军自己购买，属于被告李军的个人财产，不属于原告与我的夫妻共同财产。
被告李军辩称：成阳五金修理部的业主虽然登记在原告李成阳名下，但该修理部一直是由我实际经营。原告所请求的成阳五金修理部的两处房屋即产权人为李世泉的面积为38.13平方米的房屋及产权人为刘锡龙的面积为52.76平方米的房屋，均系我个人贷款购买，并非原告与被告姚焕琴的夫妻共同财产；位于浑江区东兴街的面积60.63平方米的房屋一处，虽然产权登记在姚焕琴名下，但该房屋系被告李鑫的个人财产，并非原告与被告姚焕琴的夫妻共同财产；位于星泰二期1号楼南侧东一排第七号车库一处（面积20.08平方米）及吉F-125**号捷达轿车也是我个人购买，不属其二人的夫妻共同财产；原告所主张的成阳五金修理部中的设备也都是我购买，与原告无关；位于星泰二期2号楼107号门市房一处（面积72.98平方米），我认可是原告与被告姚焕琴的夫妻共同财产。对于原告主张的修理部的经营收入并非其与姚焕琴的夫妻共同财产，因为该修理部是我实际经营，所以产生的经营收入也应归我所有，与其他人无关。
被告李鑫辩称：成阳修理部是被告李军经营的，因为当时李军与妻子闹离婚，就将该修理部的业主登记在我父亲李成阳名下。我自2002年起就开始在该修理部打工，但我哥李军不给我开资，而是给我买了一处房屋即本案争议的位于浑江区东兴街面积60.63平方米的一处三楼住宅，因为当时我与丈夫感情不和正在闹离婚，就将该房屋的产权登记在在我母亲姚焕琴名下，但该房屋是我的个人财产；对于修理部的两处房屋、捷达轿车一辆及位于星泰二期1号楼南侧东一排第七号车库一处都是被告李军出资购买的，不是我父母的夫妻共同财产。
为证实自己的主张，原告举证如下：
1、2010年1月11日，由白山市浑江区红土崖镇民政办公室、红土崖镇簸箕掌子村村民委员会出具的证明材料一份，证明李成阳是红土崖镇簸箕掌子村二社农民，1974年7月1日与被告姚焕琴登记结婚；
2、李成阳户口薄一本一份，证明李成阳与姚焕琴系夫妻关系，1975年3月4日婚生一子李军、1979年2月16日婚生一女李鑫；
3、个体工商户营业执照、个体工商户设立登记审核表各及照片各一份，证明成阳修理部于2006年3月在原八道江区工商局申办了营业执照，经营者为李成阳，经营场所在浑江铁路机务段对过；
4、房屋买卖协议书、房屋产权证及证人李世泉出具的证明材料各一份，证明原告为经营修理部，于2003年10月27日让儿子李军与李世泉签订房屋买卖协议，以70000.00元的价款购买了李世泉的房屋（面积38.13平方米），买房款是修理部支付的，但尚未办理产权过户手续；
5、房屋买卖协议书、房屋产权证及证人刘锡龙出具的证明材料各一份，证明原告为经营修理部，于2003年9月17日让儿子李军与刘锡龙签订房屋买卖协议，以9.7万元价款购买了刘锡龙的房屋一处（面积52.76平方米）。买房时是修理部一次性支付给刘锡龙50000.00元，余款47000.00元由于当时修理部没钱，用李军的房屋贷款50000.00元后支付给刘锡龙47000.00元。但后期修理部已将李军的房屋抵押贷款还清。该房屋现尚未办理产权过户手续；
6、证人刘福江出具的证明材料一份，证明刘福江是李成阳2001年开修理部时雇佣的车工，当时修理部的经营者是李成阳，李成阳即是老板，也是修理部干活的；
7、证人付有国、吴晓春出具的证明材料各一份，证明成阳修理部建立初期的机械设备都是李成阳购买的；
8、证人孙玉琪、张玉海、代方君、李忠男、孙永仁出具的证明材料各一份，证明上述人员均与成阳修理部经常来往，熟悉和了解修理部的财产情况，成阳修理部的门市房、机械设备、材料工具等都是李成阳与姚焕琴的夫妻共同财产；
9、照片三张，证明成阳五金修理部现有的部分设备情况；
10、白山市凯厦房地产开发有限责任公司预收购房定金通知单一份及照片三张，证明被告姚焕琴于2010年8月25日付款253，605.50元购买星泰二期2号楼107门市房一户，建筑面积72.8平方米。此房屋已装修现由姚焕琴居住，应为李成阳与姚焕琴的夫妻共同财产；
11、白山市房屋产权管理中心2013年7月23日出具的《房屋产权档案查询证明》一份及照片二张，证明金河小区26号楼1单元303室住宅房屋（丘地号03-0012-0054-010303号、白山房权证白BQ字第1056**号建筑面积60.63平方米）一处的产权人系姚焕琴，此房屋应为原告与被告姚焕琴的夫妻共同财产；
12、证人王明珠出具的证明材料一份及照片二张，证明位于星泰二期1号楼南侧东一排第7号车库建筑面积20.08平方米，是李成阳修理部四年前买于东海的。于东海是在东山开打石场的老板，车库价格是115000.00元，当时李成阳的妻子姚焕琴回家取了100000.00元现金在修理部当面给了于老板，于老板将车库的所有手续给了姚焕琴，余款15000.00元于老板说用修理部为他加工的石场筛子款抵顶，该车库应为原告与姚焕琴的夫妻共同财产；
13、浑江区圣民法律服务所《关于李成阳财产捷达轿车一辆的调查情况》材料一份，证明吉F-125**号捷达轿车是修理部以原告儿子李军的名义从谢红手里所购买，购买后车号变更为吉F-125**号，买车款是由修理部出的。所以该车属于成阳修理部的财产，也就是李成阳与姚焕琴的共同财产；
14、白山电网浑江城东供电局《历月电费明细》一份，证明原告的成阳五金修理部每月用电量及电费数额明细。可以证明原告自2013年1月被被告撵出家不让从事修理部的经营后，修理部还在营业中，根据缴纳电费计算，该修理部每月盈利收入约20000.00元左右，原告主张其每月应分利润约5000.00元，2013年1月至12月原告应分利润约60000.00元。
被告姚焕琴、李军、李鑫一致质证认为：对证据1、2、9、10无异议；对证据3的真实性无异议，2006年3月，被告李军以原告的姓名办理的营业执照，但实际经营人系李军，营业收入都是被告姚焕琴帮着管理，原告只是修理部的更夫，况且该修理部现已将业主变更登记为被告李军；对证据4、5有异议，该两处房屋的购房和办理手续都是李军办理的，并用于修理部经营，购房款均系李军所出资；对证据6无异议，但对待证事实有异议，此修理部刚开始经营的时候系原告，但自2001年秋天之后就是李军实际经营了；对证据7有异议，设备款都是李军出资的；对证据8有异议，因证人均未出庭，不予质证；对证据11本身无异议，但该房屋系李军给她妹妹李鑫所购买，因为李鑫给李军打工不给发工资，以该房屋抵顶，只是将产权登记在母亲姚焕琴名下；对证据12本身无异议，但该房屋系李军出资购买的，只是未办理过户手续；对证据13有异议，该车辆系被告李军个人出资所购买的；对证据14有异议，因为该修理部系被告李军实际经营，现在业主也已变更到李军名下，所以修理部的经营收入与原告无关。
被告姚焕琴、李鑫均未举证。
被告李军举证如下：
1、房屋买卖协议三份，证明成阳修理部的52.76平方米、38.13平方米的两处房屋，星泰二期1号楼南侧东一排第七号车库（面积20.08平方米）一处均是李军个人出资所购买，上述财产不属原告与被告姚焕琴的夫妻共同财产；
2、房屋产权证一份，证明位于浑江区东兴街丘地号为03-0012-0212-0054-010303号面积60.63平方米的住宅一处（白BQ字第105610号、产权人为姚焕琴）虽然登记在姚焕琴名下，但该房屋已抵顶李鑫的工资，属李鑫所有；
3、车辆买卖协议书一份，证明争议捷达车是李军从谢红手中购买，该车辆不属原告与被告姚焕琴的夫妻共同财产；
4、个体工商户营业执照一份，证明该修理部由李军实际经营，现业主已变更为被告李军；
5、证人刘博恩、孙凤柱、高忠连出具的证明材料各一份，证明该修理部的机械设备系由李军出资购买，机械设备是李军个人财产，不属原告与被告姚焕琴的夫妻共同财产；；
6、证人张森安、刘茂奎出具的证明材料一份，证明李军曾在证人处借款用于购买修理部的机器设备；
7、工业品买卖合同一份，证明修理部的车床设备是李军在大连市购买，与原告无关，属李军个人财产；
8、李军个人的房屋产权证一份，证明李军以自己的产权房屋曾多次抵押贷款用于购买房屋及机器设备。
原告李成阳质证：对证据1真实性无异议，但该证据证明不了购买刘锡龙、李世泉的房屋是被告李军个人行为，也不是其个人财产，因为被告李军与其二人签订买卖协议是受原告指派，代表原告与被告姚焕琴签订的协议，购买的财产应当是原告与被告姚焕琴的夫妻共同财产；对买卖车库协议有异议，该买卖协议没有签订日期，证明不了是何时发生的交易，此协议内容与原告就此问题提交的证人证实不一致，所以证明不了车库属被告李军的个人财产；对证据2真实性无异议，该证据恰恰能证明该房屋属于原告与被告姚焕琴的夫妻共同财产，因为不动产应以产权证的记载为准；对证据3真实性无异议，但该证据不能证明李军与谢红签订的协议所购买的车辆是李军个人所有，因购买车辆是修理部安排李军实际操作的，该车日常为修理部使用，属修理部财产；对证据4的真实性无异议，但该执照所能证明的是李军2013年3月20日之后个人又成立浑江区成阳机械加工修理部，与原告经营的白山市八道江区成阳五金机械修理部没有关系，李军的修理部在成立之前的所有财产与李军成立后的修理部的财产无关，原告的修理部至今仍然存在，没有报停或注销，营业执照仍然有效；对证据5有异议，证人均未出庭，无法质询，但该证明材料能够证明修理部所购买的设备都是在被告李军2013年成立修理部之前发生的，而且证人均证明出售的设备是卖给白山市八道江区成阳五金机械修理部的，李军只是修理部的从业人员，他所经手购买的设备是受原告指派和安排的，购买设备款是原告修理部支付的，所以修理部的财产是原告与妻子的共同财产；对证据6有异议，张森安的证实材料与本案无关，刘茂奎的证实材料证明被告李军向刘茂奎借款10000.00元，但没有体现借款用途，所以该证据证明不了被告李军所陈述的此款用于购买设备；对证据7真实性无异议，该证据能够证明2005年4月被告李军受原告修理部指派在大连购买车床的事实，此证据也证明原告修理部的设备中包括该车床；对据8中李军的房照无异议，对贷款、还款证明也无异议，但证明不了李军2004年房屋抵押贷款50000.00元购买了原告修理部所用房屋和设备，因为原告的房屋设备等财产价值在1000000.00元以上，被告李军50000.00元贷款根本不能购买修理部的所有财产。
被告姚焕琴、李鑫对李军所举的上述证据均无异议。
基于原、被告的陈述、举证及质证，本院查明如下案件事实：原告与被告姚焕琴系夫妻关系，被告李军、李鑫系原告与姚焕琴的婚生子女。原告李成阳于2001年之前在浑江区红土崖镇簸箕掌子村经营五金加工修理铺。2001年3月，原告搬到浑江区建设小学对面与他人合租房屋继续经营五金加工修理铺。后被告姚焕琴、李军、李鑫举家从红土崖镇簸箕掌子村搬到浑江区与原告共同经营五金加工修理，并将经营地点从原建设小学对面搬迁至浑江机务段附近。2003年9月19日、10月27日，被告李军分别与案外人刘锡龙、李世泉签订房屋买卖协议，将位于浑江机务段附近的两处房屋（面积分别为52.76平方米、38.13平方米）购买。原、被告共同将上述五金加工修理部搬进上述房屋中进行继续经营。此期间，该修理部一直未办理营业执照。2006年3月，该修理部以原告李成阳的名义办理了个体工商户营业执照，字号为白山市八道江区成阳五金修理部，业主为李成阳，但原、被告所有家庭成员均共同在该修理部进行经营，在经营期间也陆续购置了相关机器设备。后，被告李军又与案外人俞忠海签订买卖协议，购买了白山市星泰二期1号楼南侧东一排第七号车库（面积20.08平方米）一处。2009年7月11日，被告姚焕琴取得位于浑江区东兴街丘地号为03-0012-0212-0054-010303号面积60.63平方米的住宅一处（白BQ字第105610号、产权人为姚焕琴）。2010年8月25日，被告姚焕琴向白山市凯厦房地产开发有限责任公司交纳购房款，取得位于白山市星泰二期2号楼107号门市房（面积72.98平方米）一处，该房屋尚未办理产权证照。2012年11月1日，被告李军与案外人谢宏签订车辆买卖协议，购买了吉F-125**号捷达轿车一辆。2013年3月20日，被告李军经申请，工商部门为其办理了个体工商户营业执照，字号为白山市浑江区成阳机械加工修理，业主为李军。此次工商登记系初始登记，原白山市八道江区成阳五金修理部仍然存在。
本院认为，虽然三被告均主张位于浑江区东兴街丘地号为03-0012-0212-0054-010303号面积60.63平方米的住宅（白BQ字第105610号、产权人为姚焕琴）一处，系被告李鑫的个人财产，但其未能提供有效证据加以证明，本院不予确认；通过原告所举证据，能够证明位于浑江区东兴街丘地号为03-0012-0212-0054-010303号面积60.63平方米的住宅（白BQ字第105610号、产权人为姚焕琴）及位于白山市星泰二期2号楼107号门市房（面积72.98平方米）各一处系被告姚焕琴在婚续期间取得，因此，本院确认该两处房屋属原告李成阳与被告姚焕琴的夫妻共同财产；业主为李成阳的白山市八道江区成阳五金修理部的性质虽为个体工商户，但就本案而言，该修理部完全符合家庭成员共同经营、修理部的财产亦符合家庭成员共同共有的法律特点。原告要求确认白山市八道江区成阳五金修理部的两处房屋［丘地号均为03-0012-0054-010303号，产权人分别为李世泉（面积38.13平方米）、刘锡龙（面积52.76平方米）］、吉F-125**号捷达轿车一辆、成阳五金修理部的机械设备、该修理部自2013年1月起至今的经营收入约60000.00元、星泰二期1号楼南侧东一排第七号车库（面积20.08平方米）一处归原告与被告姚焕琴的夫妻共同财产，但其所举证据的证明力不足，本院释明原告变更诉讼请求为对上述财产进行分家析产，但原告明确表示不变更，故本院对其该项请求不予支持。根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条第一款“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。”及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”的规定，判决如下：
一、位于浑江区东兴街丘地号为03-0012-0212-0054-010303号面积60.63平方米的房屋（白BQ字第105610号、产权人为姚焕琴）及位于白山市星泰二期2号楼107号门市房（面积72.98平方米）各一处归原告李成阳与被告姚焕琴共同共有；
二、驳回原告的其他诉讼请求。
案件受理费18390.00元，减半收取9195.00元，由原告李成阳与被告姚焕琴各自承担4597.50元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于吉林省白山市中级人民法院。
审判员 姜延彬
二〇一四年一月九日
书记员 赵 斌