江苏省徐州市泉山区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)苏0311民初9290号
原告：王雷，男，1980年5月28日生，住徐州市泉山区。
原告：徐晓飞，女，1981年1月22日生，住徐州市泉山区。
二原告共同委托诉讼代理人：王培，江苏泰信律师事务所律师。
被告：孙美英，女，1962年9月24日生，住徐州市泉山区。
被告：刘恋，男，1988年1月3日生，住徐州市泉山区。
被告：赵存香，女，1941年2月15日生，住徐州市泉山区。
原告王雷、徐晓飞与被告刘培智、孙美英民间借贷纠纷一案，本院于2017年9月21日立案受理后，依法适用简易程序进行审理。因刘培智在诉讼前已死亡，原告申请追加其继承人刘恋、赵存香为本案被告。后本案依法转为普通程序，公开开庭进行了审理。原告王雷及二原告共同委托诉讼代理人王培，被告孙美英、刘恋到庭参加诉讼，被告赵存香经本院合法传唤，未到庭应诉，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告王雷、徐晓飞向本院提出诉讼请求：1、判令被告孙美英偿还借款本金260000元及利息289250元（自2011年7月22日，按年利率15%，暂计算至2017年9月22日，要求计算至实际给付之日）；2、被告刘恋、赵存香在继承刘培智遗产的范围内对上述债务承担连带清偿责任；3、对位于徐州市丁楼村七组房屋享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2010年4月22日，刘培智与孙美英因急需用钱，向原告借款人民币260000元，同时约定年利率为15%。到期后，刘培智与孙美英无力偿还。经原告多次催要未果，故诉至本院。
被告孙美英辩称，原告主张的利息过高。
被告刘恋辩称，对借款本金无异议，但原告主张的利息过高，要求重新核算。
被告赵存香未到庭，亦未提交书面的答辩意见。
原告王雷、徐晓飞围绕其诉请，向本院提交如下证据：
1、借款合同、抵押合同、房地产抵押价格确认书、具结书、交易明细各一份，证明原告与刘培智、孙美英签订借款合同，原告向刘培智、孙美英出借款项260000元，年利率为15%。
2、产权证、他项权证各一份，证明原告与刘培智、孙美英在借款时同时设定了抵押。
3、通知书一份，证明因原告未在规定时间内申请执行证书，故公证处不再出具执行证书。
4、证人黎某、朱某的证言，证明在涉案借款到期后，原告在不间断的向被告主张权利。
经质证，三被告对上述书面证据的真实性无异议；对于证人黎某的证言，认为虽见过黎某，但涉案借款就是通过黎某借的，黎某不适合再作为证人；对于朱某的证言，认为从未见过朱某，该证人的证言不真实。
三被告均未有证据提供。
经审查，本院认为，对原告所举书面证据，三被告对其真实性未有异议，本院对其证明效力依法予以确认；对于原告所举证人证言，本院将综合予以认证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
原告王雷与徐晓飞系夫妻关系。
2010年4月22日，原告王雷（乙方）与刘培智、孙美英（甲方）签订《借款合同》一份，约定甲方因经营需要向乙方借款260000元，期限12个月。自2010年4月22日至2011年4月22日止；付息方式为季度付息，年利率15%，计算时间为自借款发放之日起计算。甲方提供坐落于九里区××组的房屋为向乙方的借款提供抵押担保。甲方将本金还清时，乙方应将房屋所有权证、土地使用权证归还甲方，同时协助甲方办理抵押物注销手续。提前还款或违约，甲方多支付乙方30日利息。如拖欠利息每日按50元罚金起算。甲方到期不还款或未还清到期借款及利息，乙方可直接向公证机关请求出具执行证书并据此向人民法院申请强制执行，乙方自愿接受法院强制执行。未归还的借款本金及利息根据借方（抵押权人）提供的会计凭证资料确定。强制执行的范围包括借款的本金、利息、违约金和执行费等所有实现债权的费用。同时，甲方同意从逾期之日起按日加收万分之四的罚息，作为违约金。刘培智、孙美英在借款人处签字，王雷在出借人处签字，同时由其代徐晓飞在出借人处签字。
同日，王雷、徐晓飞与刘培智、孙美英另行签订《徐州市房地产抵押合同》一份，约定刘培智、孙美英以其位于九里区××组的合法房地产（徐房权证九里区字第××号）抵押给抵押权人王雷。双方于2010年4月29日办理了抵押权他项登记。
同日，江苏省徐州市彭城公证处出具了（2010）徐彭证经内字第XX号公证书，公证事项：赋予借款合同强制执行效力。载明出借人王雷、徐晓飞，借款人刘培智、孙美英具有签订上述合同、建立借贷法律关系的民事权利能力和民事行为能力。代理人具有相应的代理权。该公证书具有强制执行效力。
当日，原告通过黎某的银行账户向刘培智的银行账户转账240000元，交付现金20000元。到期后，刘培智、孙美英未按时还款。庭审中，原告自认，自出借款项后，刘培智、孙美英共支付了15个月的利息。
2017年12月22日，江苏省徐州市徐州公证处向王雷、徐晓飞出具通知书一份，载明“因你们与刘培智、孙美英签订的借款合同约定的借款期限为2010年4月22日至2011年4月22日，现在你们申请执行证书已经超过时效。故不予出具执行证书”。
另查，刘培智于2017年1月身亡，其与孙美英育有子女，刘恋、刘清清，均已成年；其尚有母亲赵存香在世。在本案诉讼过程中，刘清清表示放弃对刘培智遗产的继承。
审理过程中，原告提供证人黎某、朱某出庭作证，证人黎某陈述，涉案借款是原告是通过其向刘培智、孙美英出借的，在借款到期后，原告王雷一直向被告要钱，其曾同原告王雷多次向被告要过钱；证人朱某陈述，其在2014年、2015年左右与王雷到被告处要过钱。
本院认为，原告与刘培智、孙美英之间的借款合同是双方真实意思的表示，合法有效，双方均应按约履行。现原告已实际交付了借款款项，被告对此亦无异议，故对于原告主张的借款本金，本院依法予以支持。对于原告主张的利息，其自认刘培智、孙美英已支付借款期内的利息，借款逾期后，双方约定再另外按日加收万分之四的罚息，该罚息与利息总计已超过了年利率24%，现原告仅按年利率15%主张逾期利息，符合法律规定，本院依法予以支持。
被告刘恋、赵存香作为刘培智的法定继承人故应在继承的遗产范围内对被继承人生前债务承担清偿责任。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国继承法》第三十三条第一款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款，第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告孙美英于本判决生效后十日内偿还原告王雷、徐晓飞借款本金260000元及利息（自2011年7月23日起，按年利率15%，计算至实际给付之日）;
二、被告刘恋、赵存香在继承刘培智遗产的范围内对上述债务承担连带还款责任；
三、如被告孙美英、刘恋、赵存香未按期履行上述第一、二项判决义务，原告王雷、徐晓飞对位于九里区丁楼村X组的房产（徐房权证九里区字第××号）享有优先受偿权；
四、驳回原告王雷、徐晓飞的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行上述金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费9290元，由被告孙美英负担，被告刘恋、赵存香在继承刘培智遗产的范围内对该案件受理费连带负担（原告已预交，被告负担部分随案款一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。
审 判 长 赵艳鹏
人民陪审员 孙宗武
人民陪审员 许庆顺
二〇一八年三月二十日
书 记 员 黄永梅
附：法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国继承法》
第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。