浙江省杭州市西湖区人民法院
民 事 判 决 书
(2015)杭西民初字第3731号
原告：彭某，男，1979年9月1日出生，汉族，住杭州市西湖区。
委托代理人：孙旭权，浙江易盟律师事务所律师。
被告：蒋某，女，1978年11月25日出生，汉族，住杭州市西湖区。
原告彭某为与蒋某离婚后财产纠纷一案，于2015年10月23日诉至本院，本院于同日立案受理后,依法由审判员金孟贵独任审判，于2015年12月17日公开开庭进行了审理，原告彭某及其委托代理人孙旭权、被告蒋某到庭参加诉讼.2015年12月17日,原告申请对涉案房屋价值进行评估，本院委托后，于2016年4月7日收到评估报告，于2016年4月21日再次公开开庭进行了审理，原告彭某及其委托代理人孙旭权、被告蒋某到庭参加诉讼。此后，原被告双方未能达成和解协议，本案现已审理终结。
原告诉称：原被告原系夫妻，××××年××月登记结婚。2008年4月，原告从浙江大学博士毕业后至浙江科技学院任教，浙江科技学院根据人才引进协议，给予原告享受位于杭州市西湖区教师专用房一套，并另行补贴125000元住房补贴，其中50000元作为首付款于2008年5月提取，余款按15000元/年转至原告工资帐户。该房屋剩余购房款由原告作为主贷款人向杭州银行进行个人房屋抵押按揭贷款予以支付。2009年12月18日，原被告取得该房屋所有权证。2013年3月原告向本院起诉离婚，2013年6月，本院判决准予离婚，2013年12月，杭州市中级人民法院判决维持原判。双方的离婚诉讼并未对婚姻存续期间的财产和债务进行分割，原被告夫妻共同财产有杭州市西湖区房屋，现原告要求分割。同时，法院判决离婚后，案涉房屋的按揭贷款一直由原告支付，该款项及案涉房屋的首付款属于原告个人财产，应在双方共同财产中扣除。另有，原告有24块家传翡翠在被告处，被告承认的，该财产属原告个财产，被告应予返还。故原告请求判令：一、分割共同财产杭州市西湖区房屋（房屋价值扣除离婚后原告已归还的按揭款、购房首付款125000元及房屋剩余按揭款）。二、被告返还原告个人财产24块家传翡翠。
原告为支持其主张提供以下证据：
1、（2013）杭西民初字第528号民事判决书。证明2013年法院判决双方离婚。
2、浙江科技学院人才引进协议、说明、浙江省直单位专项用房买卖协议书、买卖补充协议、房屋所有权证书。证明原告被浙江科技学院人才引进的相关住房补贴待遇，原告认购学院指标人才房一套，因其专属性，今后原告不再享有分房指标，该房屋在分割时产权归原告所有为妥。
3、杭州银行个人房屋贷款借款（抵押）合同、银行按揭贷款历史明细。证明原告为购买本案房屋作为主贷款人向银行按揭贷款，以及支付按揭贷款历史相关明细。
4、万仁香的彩超检查报告单、彭惠民的病历等。证明原告父母身体不好，需要长期照顾，原告承担的赡养父母的重任。
5、2015年8月29日原告打电话给被告的录音。证明24块传家翡翠现在被告处，被告在录音中也承认并且同意分割房屋时一并归还。
被告辩称：一、原被告婚内的共同财产除了杭州市西湖区房屋外其他财产均已经分割完毕，并不存在翡翠由被告占有事实。二、案涉房屋性质是经济适用房屋，离婚时原、被告已取得房屋所有权证，但未满五年所以未进行分割，现在五年已满，故对原告要求分割该房屋无异议，但原告从西湖区人民法院一审判决离婚的时间开始计算归还按揭款项数额不对，应从该案二审判决生效时间开始计算。同时，原、被告××××年××月结婚，原告所得的住房补贴125000元属于原被告夫妻共同财产不应扣除。
被告未提供证据。
当事人对证据材料的质证意见及本院认证意见如下：
经质证，被告对原告证据1无异议。证据2无异议，但对证明内容有异议，被告也是高校老师，分房指标也是一样的，案涉房屋分配也考虑了被告的因素，因为原被告在原告学校分房了，被告今后也不可能在自己学校分房。证据3真实性无异议，证明内容有异议，因为贷款只能是一个人的帐户，考虑到原告工资较高，就用原告名义贷款，并用他的帐户还款。证据4真实性无异议，但该证据与本案无关。证据5真实性无异议，但不能证明原告的证明目的。
审理中，经原告申请，本院委托江苏同方土地房地产评估有限公司对案涉房屋价值进行评估，江苏同方土地房地产评估有限公司出具了苏同方[2016]（杭房）（法）（估）字第0008号估价报告，评估确定案涉房屋估价1247000元。
经审查，原告的证据1、2、3真实性被告均无异议，证据效力予以认定。证据4与本案无关联性，证据效力不予认定。证据5不能证明原告的证明目的，证据效力不予认定。估价报告系本院依法委托，程序合法，证据效力予以认定
根据当事人的陈述以及确认的有效证据，本院认定下列事实：
原、被告原系夫妻，××××年××月××日登记结婚。2008年4月，原告毕业后至浙江科技学院任教，浙江科技学院根据人才引进协议，给予原告享受杭州市西湖区翰墨香林苑专用房一套，并另行补贴125000元住房补贴，其中50000元作为首付款于2008年5月提取，余款按15000元/年转至原告工资帐户，于2012年12月发放完毕。2008年8月4日、2009年3月9日，原被告与浙江小和山高教园区建设发展有限公司签订了浙江省省直单位专项用房（经济适用住房）买卖协议书与买卖补充协议书各一份，约定：原被告向浙江小和山高教园区建设发展有限公司购买经济适用住房杭州市西湖区房屋，建筑面积142.62平方米，房款总价为464612.1元。原、被告作为夫妻双方在落款处签名。为支付案涉房屋价款，2009年1月，原、被告以原告为借款人与杭州银行股份有限公司西湖支行签订个人房屋贷款借款（抵押）合同，按揭贷款320000元，贷款期限为2009年1月4日至2029年1月3日，每月定期还款。2009年12月18日，原、被告取得该房屋共同共有所有权证。2013年3月5日原告向本院提起离婚诉讼，2013年6月4日，本院作出（2013）杭西民字第528号民事判决，：判决准许原被告离婚；涉案房屋分割前由被告使用，被告每月补偿原告700元。2013年12月30日，浙江省杭州市中级人民法院作出（2013）浙杭民终字第2056号民事判决，维持原判。2014年1月始至2016年4月止，原告支付案涉房屋的按揭贷款共计本息59155.35元，尚欠贷款余额238847.23元。
经评估，涉案房屋价值为1247000元，现由被告使用。
本院认为，原被告在婚姻关系存续期间购买了杭州市西湖区房屋，并办理了共同共有产权登记，该房屋属于原被告夫妻共同财产，故原告要求分割涉案房屋理由正当，应予支持。鉴于原被告离婚后女儿由被告抚养及案涉房屋现由被告使用的实际情况,本院将房屋确定归由被告所有，由被告支付原告相应的房屋分割折价款为宜。原被告离婚诉讼时尚未对涉案房屋涉及的共同债务进行处理，为减少诉累，且双方均同意对该债务进行处理，故本案在分割涉案房屋的同时对涉案房屋涉及的共同债务一并处理。根据查明的事实，原被告所欠的杭州银行股份有限公司西湖支行按揭贷款为双方的共同债务，应由双方各半承担，故在双方离婚诉讼即2014年1月始的按揭借贷款包括至2016年4月止原告已归还的按揭贷款59155.35元及尚欠的贷款余额238847.23元，原被告均应各半承担，根据实际情况，尚欠的贷款余额可由原告负责归还，被告应承担部分在涉案房屋的折价分割款中予以扣减。原告未能举证证明其诉称的24块家传翡翠在被告处，原告该项请求本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款、第四十一条之规定，判决如下：
一、位于杭州市西湖区房屋归由蒋某所有。
二、上述房屋在2016年4月之后尚欠杭州银行股份有限公司西湖支行的房屋抵押按揭贷款余额由彭某负责归还。
三、蒋某于本判决生效后十日内支付彭某房屋折价款772501.29元。
四、驳回彭某的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取3167元，由彭某、蒋某各半负担1583.5元，蒋某负担部分于本判决生效之日起十日内支付至本院；鉴定费4941元，由彭某、蒋某各半负担2470.5元，蒋某负担部分于本判决生效之日起十日内径直支付彭某。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交（开户银行：工商银行湖滨分理处，帐号：12×××68，户名：浙江省杭州市中级人民法院）。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。
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审判员 金孟贵
二〇一六年六月二十七日
书记员 金 蒙