湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2018）鄂28执复44号
复议申请人:谭皓，男，生于1968年7月8日，土家族，湖北省来凤县人，户籍地：湖北省来凤县，现住来凤县。
申请执行人：恩施州农发信用担保股份有限公司，住所地：湖北省恩施市清江东路5号。组织机构代码：78447904-7。
法定代表人：马家敏，公司董事长。
申请执行人：马新忠，男，生于1964年10月28日，苗族，湖北省来凤县人，住来凤县。
申请执行人：吴霆，男，生于1965年4月13日，苗族，湖北省来凤县人，住来凤县。
被执行人：恩施自治州佳佳生物工程有限责任公司，住所地：湖北省来凤县翔凤镇旗鼓寨。
法定代表人：侯令芳，公司董事长。
复议申请人谭皓不服来凤县人民法院（2018）鄂2827执异33号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。
申请执行人恩施州农发信用担保股份有限公司与被执行人恩施自治州佳佳生物工程有限责任公司保证合同纠纷案及申请执行人马新忠、吴霆与被执行人恩施自治州佳佳生物工程有限责任公司建设工程施工合同纠纷一案执行中，案外人谭皓对案件执行标的提出异议。2018年10月6日，来凤县人民法院作出（2018）鄂2827执异33号执行裁定书驳回异议。
来凤县人民法院查明，申请执行人恩施州农发信用担保股份有限公司与被执行人恩施自治州佳佳生物工程有限责任公司保证合同纠纷三案及申请执行人马新忠、吴霆与被执行人恩施自治州佳佳生物工程有限责任公司建设工程施工合同纠纷一案，来凤县人民法院作出的（2013）鄂来凤民初字第00365号民事调解书、（2015）鄂来凤民特字第00003号民事裁定书、（2016）鄂2827民初365号民事判决书及（2016）鄂2827民初1235号民事调解书均已发生法律效力，被执行人恩施自治州佳佳生物工程有限责任公司未自觉履行生效法律文书确定的义务，权利人恩施州农发信用担保股份有限公司、马新忠、吴霆申请强制执行，法院立案执行后，被执行人恩施自治州佳佳生物工程有限责任公司在执行通知书规定的期限内仍未履行法定义务，来凤县人民法院于2016年3月14日作出（2015）鄂来凤执字第00770-2号执行裁定书，裁定：拍卖被执行人恩施自治州佳佳生物工程有限责任公司所属的位于来××翔凤镇旗鼓寨的房地产（来国用2007第0113006号，土地他项证：来他项2013第256号；房产证：来凤县房权证翔凤镇字第××号、00××76号、00××77号、00010878号00010879号、00××80号；房屋他项证号：来凤县他证翔凤镇字第00007783号、00007784号、00007785号、00007786号、00007787号、00007788号）。上述房地产评估价值为7887391元，经三次公开拍卖均流拍，第三次流拍底价为6388786.71元。2016年12月29日，法院经征询申请执行人恩施州农发信用担保股份有限公司同意，其明确表示愿意享有上述流拍后的执行标的物。2017年4月11日，来凤县人民法院作出（2015）鄂来凤执字第00770号之三执行裁定书，裁定：一、申请执行人恩施州农发信用担保股份有限公司需先行代被执行人恩施自治州佳佳生物工程有限责任公司支付如下款项：1、评估费31000元；2、马新忠、吴霆案件垫付工程款及诉讼、执行费共计345913元；3、三案执行费89315.67元。因申请执行人恩施州农发信用担保股份有限公司已经支付评估费31000元，其在本裁定书送达之日起10日内将第2、3项共计435228.67元直接汇入法院执行标的款账户上。申请执行人恩施州农发信用担保股份有限公司支付了上述款项后，其对被执行人恩施自治州佳佳生物工程有限责任公司所属的位于来××翔凤镇旗鼓寨的房地产（来国用2007第0113006号；房产证：来凤县房权证翔凤镇字第××号、00××76号、00××77号、00010878号00010879号、00××80号）按流拍价6388786.71元享有上述房地产的产权。二、申请执行人恩施州农发信用担保股份有限公司诉被执行人恩施自治州佳佳生物工程有限责任公司的三件执行案件执行后，尚有价款2342507.45元未获得执行，其可凭本执行裁定书和来凤县人民法院（2016）鄂2827民初365号民事判决书继续向恩施自治州佳佳生物工程有限责任公司追偿未获得执行的标的款2342507.45元。三、申请执行人恩施州农发信用担保股份有限公司可凭本执行裁定书到相关机构办理产权过户手续。2017年6月1日，上述执行案件执行程序终结。2018年9月20日，案外人谭皓提出书面异议。
来凤县人民法院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条规定“案外人依照民事诉讼法第二百二十七条规定提出异议的，应当在异议指向的执行标的执行终结之前提出；执行标的由当事人受让的，应当在执行程序终结之前提出”，第二十四条规定“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人…”，第二十五条规定“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断…”。本案中，（2015）鄂来凤执字第00770号之三执行裁定书裁定执行的标的物是登记在被执行人恩施自治州佳佳生物工程有限责任公司名下的房地产，其产权属被执行人恩施自治州佳佳生物工程有限责任公司所有而非案外人谭皓，执行行为符合法律规定；案外人谭皓在本案执行程序终结之后提出异议，不符合法律规定，故案外人谭皓的异议不能成立，其异议请求不予支持。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于〈适用中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第（一）项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条、第十七条第（一）项、第二十四条第（一）项、第二十五条第一款第（一）项的规定，裁定：驳回案外人谭皓的异议请求。
谭皓向本院申请复议称，一、来凤县人民法院在执行中存在扩大范围执行。法院只能执行（2015）鄂来凤执字第00770号之三所裁定的内容，恩施州佳佳生物工程有限责任公司其他的财产一律不得执行。二、2017年7月18日我曾口头提出过异议，2017年9月6日申请执行，也提供了恩施州佳佳生物工程有限责任公司有可执行财产，但来凤县人民法院于2017年10月18日下达（2017）鄂2827执564号执行裁定书，说没有财产可供执行。我于2018年9月19日收到来凤县人民法院（2015）鄂来凤执字第00770号之三执行裁定书，次日即递交执行异议书，时间上合法合规。除了（2015）鄂来凤执字第00770号之三执行裁定书以外的所有财产，我都有权参与分配，故请求撤销来凤县人民法院作出的（2018）鄂2827执异33号执行裁定书。
本院审查查明的事实与一审一致，本院予以确认。
本院认为，本案中谭皓作为案外人，对来凤县人民法院执行案件的执行标的提出书面异议，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，来凤县人民法院应予审查并作出裁定。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，应告知其可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。来凤县人民法院（2018）鄂2827执异33号执行裁定书对此进行了明确告知，谭皓向本院提起复议申请，与上述法律规定不符，本院作为复议案件立案受理，亦属不当。从案件实体审查，谭皓一审提出异议的时间在异议指向的标的执行终结之后，其请求不能得到支持，应予裁定驳回。综上，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第一款的规定，裁定如下：
驳回谭皓的复议申请。
本裁定为终审裁定。
审判长 徐东海
审判员 蔡 斌
审判员 彭东洋
二〇一八年十一月十五日
书记员 张 宁