上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）浦民六（商）初字第1082号
原告中信银行股份有限公司上海分行，住所地上海市浦东新区。
负责人吴小平，行长。
委托代理人李晨嫣，上海虹桥正瀚律师事务所律师。
委托代理人方标，上海虹桥正瀚律师事务所律师。
被告上海阳治实业有限公司，住所地上海市嘉定工业区。
法定代表人李润文。
被告李润文，男，1971年8月20日生，汉族，户籍地福建省福安市。
被告李爱鸿，女，1972年4月12日生，汉族，户籍地福建省福安市。
被告占亚华，男，1976年8月4日生，汉族，户籍地福建省福安市。
原告中信银行股份有限公司上海分行（以下至判决主文前简称中信银行上海分行）与被告上海阳治实业有限公司（以下至判决主文前简称阳治公司）、李润文、李爱鸿、占亚华金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序由审判员王鑫担任审判长，与代理审判员尹伟、人民陪审员孙鹏组成合议庭于2014年2月24日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人李晨嫣，被告占亚华到庭参加了诉讼。被告阳治公司、李润文、李爱鸿经本院依法送达，无正当理由未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告中信银行上海分行诉称，2012年7月19日，被告阳治公司与原告签订了《人民币流动资金贷款合同》（以下至判决主文前简称主合同）一份，主合同约定：被告阳治公司向原告借款人民币1，000万元整，期限为12个月，实际贷款期限、实际提款日、贷款金额以借款凭证所记载的期限、日期和金额为准。贷款利率按中国人民银行同期同档次贷款利率上浮30%，按季结息，到期还本。若被告阳治公司未按期偿还合同项下的贷款本金、利息，原告有权要求被告阳治公司立即偿还所有已提贷款、应付利息及依法应承担的其他费用，有权根据逾期天数按合同利率上浮50%计收罚息和复利。原告因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、主债权总额20%内的律师费、财产保全费、公证费、翻译费、评估拍卖费等），均由被告阳治公司承担。同日，被告李润文与原告签订了《最高额保证合同》一份，合同约定，为确保被告阳治公司在一定期限内连续发生的多笔债权的履行，被告李润文愿意向原告提供最高额度为等值1，100万元整的最高额保证担保。保证方式为连带责任保证，保证担保的范围包括主合同项下债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、（主债权总额20%内的）律师费、差旅费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。承担保证责任的期间为债务履行期限届满之日起两年。同日，被告李爱鸿、占亚华分别与原告签订了《最高额抵押合同》各一份，合同分别约定，为确保被告阳治公司在一定期限内连续发生的多笔债权的履行，被告李爱鸿愿意以其名下房产向原告提供最高额度为等值1，100万元整的最高额抵押担保。被告占亚华愿意以其名下房产向原告提供最高额度为等值1，100万元整的最高额抵押担保。抵押担保的范围包括主合同项下债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、（主债权总额20%内的）律师费、差旅费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。抵押物已经办理了抵押登记。合同签订后，原告于2012年8月6日向被告阳治公司发放了贷款1，000万元，到期日为2013年8月6日，年利率为7.8%。但被告阳治公司未按约履行还款义务，且被告李润文、李爱鸿、占亚华均未按约承担清偿责任，诉请：1、判令被告阳治公司归还原告贷款本金1，000万元；2、判令被告阳治公司支付原告截止至2013年7月16日的逾期利息398，500元以及自2013年7月17日起至全部款项实际清偿之日止的利息及逾期利息；3、如被告阳治公司不履行上述还款义务的，原告可以分别与被告李爱鸿协议，以其名下房产；与被告占亚华协议，以其名下房产折价，或者申请以拍卖、变卖房屋所得价款优先受偿，不足部分由被告阳治公司继续清偿；4、判令被告李润文对被告阳治公司的上述还款义务承担连带清偿责任；5、判令本案案件受理费、财产保全费由被告承担。
被告占亚华辩称，对原告的诉请无异议。
被告阳治公司、李润文、李爱鸿未应诉答辩。
原告为证明其诉请，提供以下证据：
证据1、《流动资金贷款借款合同》，原告与被告阳治公司之间的借款合同关系；
证据2、《最高额保证合同》一份，证明原告与被告李润文之间的保证合同关系；
证据3、《最高额抵押合同》二份，证明1、原告与被告李爱鸿之间的抵押合同关系；2、原告与被告占亚华之间的抵押合同关系；
证据4、借款凭证，证明原告已按约履行了放款义务；
证据5、上海市房地产登记证明（抵押权登记），证明本案的抵押物依法办理了抵押登记；
证据6、对帐单，证明被告阳治公司未按约履行还款义务，已构成违约。
被告占亚华对原告提供的证据无异议，且未提供证据。
被告阳治公司、李润文、李爱鸿未提供证据材料。
鉴于被告阳治公司、李润文、李爱鸿未到庭应诉，本院对原告提供的证据进行审查，认为证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案的证据。又因原告提供的证据与其陈述相互印证，本院对原告所诉事实予以确认。
本院认为，原告与被告阳治公司签订的《流动资金贷款借款合同》，原告与被告李润文签订的《最高额保证合同》，原告与被告李爱鸿、占亚华签订的《最高额抵押合同》均系当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法有效成立，当事人理应恪守。被告阳治公司未按照约定按时足额履行其还款义务，已构成违约。被告李润文自愿为前述债务提供连带责任保证，应承担相应的保证责任。抵押物已办理抵押登记，原告为抵押权人，本院予以确认。被告阳治公司、李润文、李爱鸿经本院依法传唤未到庭应诉，应视为其放弃抗辩权利。综上，原告的诉讼请求于法有据，应予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告上海阳治实业有限公司归还原告中信银行股份有限公司上海分行借款本金1，000万元；
二、被告上海阳治实业有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告中信银行股份有限公司上海分行截至2013年7月16日的利息和逾期利息合计398，500元；
三、被告上海阳治实业有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告中信银行股份有限公司上海分行自2013年7月17日起至实际清偿之日止的利息和逾期利息（以借款本金1，000万元为基数，按《流动资金贷款借款合同》约定的方式计算）；
四、如被告上海阳治实业有限公司未履行上述第一至三项还款义务，原告可以与被告李爱鸿协议，以房产折价，或者申请以拍卖、变卖抵押物所得价款在最高额1，100万元范围内优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分，归被告李爱鸿所有，不足部分由被告上海阳治实业有限公司继续清偿；
五、如被告上海阳治实业有限公司不履行上述第一至三项还款义务，原告可以与被告占亚华协议，以房产折价，或者申请以拍卖、变卖抵押物所得价款在最高额1，100万元范围内优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分，归被告占亚华所有，不足部分由被告上海阳治实业有限公司继续清偿；
六、被告李润文对上述第一至三项判决义务承担连带清偿责任；
七、被告李润文履行上述第六项判决义务后，有权向被告上海阳治实业有限公司追偿。
案件受理费84，191元，公告费560元，共计84，751元，由被告上海阳治实业有限公司、李润文、李爱鸿、占亚华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 王 鑫
代理审判员 尹 伟
人民陪审员 孙 鹏
二〇一四年二月二十四日
书 记 员 董晓筠
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。