江苏省苏州市中级人民法院
民 事 裁 定 书
（2015）苏中民终字第05325号
上诉人（原审原告）杜建萍。
委托代理人刘桂斌，上海市锦天城（苏州）律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）常熟男人世界市场有限公司。
法定代表人林岩建，经理。
上诉人杜建萍因与被上诉人常熟男人世界市场有限公司商铺认购合同纠纷一案，不服江苏省常熟市人民法院（2015）熟民初字第00581号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年10月12日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
原审法院经审理查明：2010年12月31日，杜建萍（乙方）与常熟男人世界市场有限公司（甲方）签订编号为苏CMGC12**的商铺认购协议一份，内容为：“甲方拥有常熟招商城集团有限公司中国男装中心四楼商铺的40年优先承租权（即长期使用权）。甲乙双方就常熟招商城集团有限公司中国男装中心商铺的长期使用权认购达成如下一致协议：一、认购人认购商铺基本情况：认购人认购的商铺（以下简称该商铺，其商铺平面图见本合同附件一，房号以附件一上标示为准）为位于招商东路168号男装中心：该商铺的用途为商业，属框架结构，层高为4.5米（以实际层高为准），建筑层数地上5层，地下1层。该商铺为男装中心4层B161号店面建筑面积约20.19平方米（以测绘图纸为准）。二、商铺使用年限及经营用途：乙方同意认购的长期使用权年限截止至2047年10月19日止；三、计价方式与价款：按建筑面积计算，该商铺单价为人民币18094元/平方米；总金额为人民币365314元。四、认购付款方式及期限：签约时全额付款……五、交付期限：甲方在2011年1月1日将该商铺交付给乙方……七、关于使用权证的办理：在乙方一次性付款全款到账，甲方协助乙方办理商铺使用权证。乙方全款到账后，甲方在到账之日起90个工作日内将乙方所购得商铺的使用权证交付给乙方，若逾期未交付给乙方，甲方自逾期第二日起每天承担合同价万分之五的违约金。八、为甲乙双方经营管理需要，双方可另行签订其他相关协议。九、市场管理由甲方负责，甲方可根据市场的实际经营情况，有权制定市场经营管理的规章制度、临时公约等相关规则……”
同日，杜建萍（乙方、委托方）还与常熟男人世界市场有限公司（甲方、受委托方）签订商铺委托经营管理合同一份，内容为：“……第一条商铺位置面积及用途1-1，乙方的商铺坐落在常熟招商城集团有限公司男装中心四层B161号商铺（以下称该商铺）。该商铺建筑面积为20.19平方米。1-2，乙方委托甲方对该商铺进行商业管理，甲方将该商铺作为商业经营使用，主要经营男装及系列产品。第二条甲方的权利与义务2-1，乙方对该商铺的使用权委托甲方统一管理行使，甲方享有该商铺使用、收益和统一经营管理的权利，有权变更及调整商铺的经营范围、经营业态、经营品牌及经营品种等。2-2，甲方根据实际情况，有权将该商铺对外招商出租、转租、联合经营、许可他人进行经营等，乙方均表示同意……第三条乙方的权利与义务3-1，委托期限内，乙方不得主张对商铺占有、使用及经营管理的权利，不得限制或影响甲方对该商铺正常的商业经营管理……第四条委托期限4-1，委托期限为十年，即2011年2月1日起至2021年1月31日止……第六条投资经营收益支付事项及风险乙方承诺前叁年为市场培育期，甲方不需向乙方支付租金。6-1，第四年（即2014年至2015年）租金为人民币肆万叁仟贰佰陆拾壹元整（小写￥43261）。第五年（即2015年至2016年）租金为人民币肆万捌仟零陆拾捌元整（小写￥48068）。第六至第十年（即2016年至2021年）租金根据甲方收取的实际租金扣除10%的管理费后，按规定支付给乙方。租金支付时间为每年2月1日前。6-2乙方承诺支持甲方培育市场，在包租委托期限内，甲方享有该商铺的所有收益并自行承担该商铺的所有租赁经营风险……本合同一式三份，自双方签章之日起生效……”
合同签订后，杜建萍支付了常熟男人世界市场有限公司认购款365314元。2011年6月24日，常熟男人世界市场有限公司向杜建萍出具相应的发票，该发票载明的经营项目为商铺优先承租权（至2047.10.19止），载明的金额为365314元。2011年2月24日，常熟男人世界市场有限公司出具了商铺使用权证给杜建萍，载明的商铺号为4B161，建筑面积为20.19㎡，商铺座落地址为常熟市招商东路168号四楼，终止年限为2047年10月19日。
审理中，双方一致表示，常熟男人世界市场有限公司于2014年2月底支付了杜建萍本案所涉商铺2014年至2015年的租金43261元，之后的租金未支付。
以上事实，有商铺认购协议书、商铺委托经营管理合同、商铺使用权证、发票以及本案庭审笔录等在卷佐证。
原审原告杜建萍的诉讼请求：1、确认双方签署的编号为苏CMGC12**号商铺认购协议无效；2、判令常熟男人世界市场有限公司返还款项366040元及同期银行贷款利息（以6.15%为标准，要求计算至判决生效之日）。本案诉讼费用由原审被告承担。
原审法院认为：根据法律规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。杜建萍与常熟男人世界市场有限公司签订的商铺认购协议及商铺委托经营管理合同均系双方真实意思表示，内容合法有效，双方均应按约履行。事实上，杜建萍按照商铺认购协议向常熟男人世界市场有限公司支付了相应的认购款，常熟男人世界市场有限公司也根据该商铺认购协议以及与之对应的商铺委托经营管理合同支付了相应的委托经营期间的租金。双方已经实际履行该商铺认购协议及商铺委托经营管理合同。杜建萍要求确认该商铺认购协议无效的诉讼请求于法无据，原审法院不予支持，进而其要求常熟男人世界市场有限公司返还款项并支付利息的诉讼请求也不应支持。杜建萍认为对方的行为有欺诈性，双方签订的商铺认购协议是以合法形式掩盖非法目的并且损害了社会公共利益，未提供相应的证据证明，原审法院对该意见不予采纳。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：
驳回杜建萍的诉讼请求。
案件受理费减半收取3564元，由杜建萍负担。
上诉人杜建萍不服上述民事判决，向本院提起上诉的主要请求及理由：1、被上诉人常熟男人世界市场有限公司通过散发广告宣传页、中介机构营销、网站广告宣传、熟人拉拢介绍等方式，向社会不特定人群宣传低总价、高投资回报率、带租约销售、满租旺铺等内容，诱导广大投资者购买商铺。双方签订的商铺认购协议，实质上属于商铺租赁性质。上述协议违反了租赁期限不得超过20年的法律强制性规定，具有欺骗性和误导性，损害了社会公共利益，依法应当认定为无效。2、法律并没有关于承租优先权的规定，被上诉人常熟男人世界市场有限公司所谓40年的承租优先权，不能等同于实际的承租权和商铺使用权，同时也违反了合同法关于租赁期限的强制性规定。请求撤销原判，将本案发回重审或者依法改判。
被上诉人常熟男人世界市场有限公司二审中未作陈述。
二审查明事实与原审查明的事实一致。另查明：被上诉人常熟男人世界市场有限公司将涉案商铺的优先承租权对外转让的行为，因涉嫌非法吸收公众存款犯罪，常熟市公安局于2015年9月24日决定立案侦查，现该案尚未侦查终结。
本院认为：本案民事诉讼与公安机关正在侦查的非法集资刑事案件属于同一事实，现公安机关尚未侦查终结，故本案不属于经济纠纷案件，依法应当驳回上诉人杜建萍的起诉。依照《最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第十一条、《最高人民法院、最高人民检察院、公安部<关于办理非法集资刑事案件适用法律若干问题的意见>》第七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，裁定如下：
一、撤销江苏省常熟市人民法院（2015）熟民初字第00581号民事判决；
二、驳回上诉人杜建萍的起诉。
一审案件受理费3564元，由原审法院退还给杜建萍；上诉人杜建萍预交的二审案件受理费7128元，由本院予以退还。
本裁定为终审裁定。
审 判 长 赵 东
代理审判员 裘 实
代理审判员 沈军芳
二〇一六年七月二十八日
书 记 员 柳 璐