湖北省荆门市掇刀区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)鄂0804民初1491号
原告：中国农业银行股份有限公司荆门东城支行，住所地荆门市白庙路43号。
负责人：刘谊东，行长。
委托诉讼代理人（特别授权）：周成林，男。
委托诉讼代理人：陈莉莉，女。
被告：龚加海，男。
被告：鄢圣琴，女。
被告：张琪忠，男。
上列三被告共同委托诉讼代理人（特别授权）：周美云，湖北中科律师事务所律师。
被告：ＸＸ香，女。
委托诉讼代理人（特别授权）：张誉丹，湖北中科律师事务所律师。
被告：张勇，男。
被告：张杰，男。
被告：荆门市月新置业有限公司，住所地荆门市白云大道3号1幢401。
法定代表人：马小聪，经理。
上列三被告共同委托诉讼代理人（特别授权）：夏少波，湖北中科律师事务所律师。
被告：龚家保，男。
原告中国农业银行股份有限公司荆门东城支行（以下简称农行东城支行）与被告龚加海、ＸＸ香、龚家保、鄢圣琴、张勇、张杰、张琪忠、荆门市月新置业有限公司（以下简称月新公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月16日立案后，因龚家保无法直接送达，本院依法向其公告送达开庭传票等法律文书。原告及被告张杰、张琪忠、月新公司于2018年1月2日、2018年3月30日分别向本院申请对公章及签名真伪进行鉴定,本院委托湖北中真司法鉴定所进行了鉴定。鉴定结束后，本院依法向各方当事人送达了开庭传票等法律文书。本院依法适用普通程序，于2018年7月23日公开开庭进行了审理。原告农行东城支行的委托诉讼代理人陈莉莉、周成林及被告ＸＸ香的委托诉讼代理人张誉丹，被告龚加海、鄢圣琴、张琪忠的共同委托诉讼代理人周美云，被告张勇、张杰、月新公司的共同委托诉讼代理人夏少波到庭参加诉讼，被告龚家保经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农行东城支行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告龚加海偿还原告的借款本金2789147.09元；支付截止2017年9月21日的利息59374.06元及按合同约定计算的至本息还清之日欠付的利息、罚息、复利；支付律师代理费30000元；2、依法判令被告ＸＸ香、张勇、张杰、张琪忠、月新公司对被告龚加海的上述债务承担连带还款责任；3、原告对被告龚家保、鄢圣琴记载于荆门市房他证屈家岭字第310382**号他项权证（房权证屈家岭字第00067048-1/2、2/2号房产证）和荆土他项（2016）第2016012号他项权证（荆国用2013第010007273-1号）项下不动产的拍卖、变卖款优先受偿；4、本案的一切诉讼费用（含保全申请费）由被告负担。
事实与理由：2016年3月4日，原告龚加海、ＸＸ香、龚家保、鄢圣琴四被告签订《个人担保借款合同》（编号42020120160018576）一份，约定龚加海的借款额度为300万元，同时在第8条约定了担保范围，在第9条约定了罚息、复利和律师费等实现债权的费用承担。被告龚家保、鄢圣琴提供不动产作抵押担保并以抵押人身份在合同上盖章（署名）。被告ＸＸ香以连带保证人身份在合同上盖章（署名）。同月7日，原告与被告龚家保、鄢圣琴办理了荆门市房他证屈家岭字第310382**号他项权证和荆土他项（2016）第2016012号他项权证。2016年3月7日原告按约放款300万元，到期日为2016年9月6日。2016年9月8日，经龚加海申请ＸＸ香、龚家保、鄢圣琴同意，原告与四被告达成借款展期协议并在荆门市东宝公证处办理具有强制执行效力的（2016）鄂东宝证字第1194号债权文书公证书，约定借款到期日为2017年9月6日，展期金额为285万元，执行6.175%的年利率。2015年9月10日，原告与张勇、张杰、张琪忠、月新公司四被告签订《最高额保证合同》（编号20150910）一份，合同约定四被告愿为龚加海与原告形成的债权提供最高额保证担保。原、被告间的合同成立、生效，原告已履行出借款项的义务。合同到期后，原告多次催收，但迄今，各被告均未履行还款义务的行为已构成违约。
被告龚加海、鄢圣琴、张琪忠辩称，1、对本案借款事实、数额及还款金额无异议；2、原告计算的利息过高，且存在复利计息情况；3、律师代理费并未实际产生，不应支持；4、张琪忠在无编号最高额保证合同中的签字经鉴定与其本人不一致，故张琪忠不承担保证责任。
被告ＸＸ香辩称，1、对借款事实与数额无异议；2、利息计算过高，存在复利计算；3、律师费未实际产生，不应支持；4、本案有物保，应先实现物保，不足的部分由保证人承担。
被告张勇、张杰、月新公司辩称，原告在起诉状中部分事实不属实，2015年9月10日，原告与张勇、张杰、张琪忠、月新公司四被告签订最高额保证合同不属实。该份最高额保证合同中，经鉴定，张杰的签名并非本人所签，所盖的月新公司印鉴并不是真实的月新公司使用的印鉴形成的印文。张杰与月新公司并没有与原告形成保证合同，因此不应当承担保证责任。
被告龚家保未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了营业执照、说明、负责人身份证明、负责人身份证各1份，被告的身份证、户口簿、结婚证，企业信息公示，个人担保借款合同附抵押清单及他项权证、借款展期协议、最高额保证合同各1份，借款凭证、个人贷款资金支付授权委托书共2份，欠款明细1份。被告龚加海、鄢圣琴、张琪忠提交了湖北中真司法鉴定中心文书司法鉴定意见书1份（文鉴字第2018056号）。七被告对原告方提交的除编号为20150910的最高额保证合同外的其余证据均无异议，原告对被告提交的司法鉴定意见书无异议。本院对双方无异议的证据予以采信。关于编号为20150910的最高额保证合同，因该合同没有原件予以核对，对该证据的真实性不予确认。
本院根据采信的证据结合当事人的陈述，对原告陈述的除最高额保证合同以外的事实予以确认。另查明，《个人担保借款合同》第8.1.3条约定,同时存在物保和保证的，贷款人可以选择就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。第9.2条约定，借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止。逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率调整，自基准利率调整之日起罚息利率相应调整。第9.4条约定，对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息）。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。本院已生效的(2017)鄂0804民初1485号民事判决书中载明：原告提交的与张勇、张杰、张琪忠、月新公司签订的1份无编号《最高额保证合同》原件，经本院委托湖北中真司法鉴定中心鉴定，该合同尾部所盖原告及月新公司的印章与样本上的印章非同一枚印章形成，张杰、张琪忠签名样本与检材不一致。截止2017年9月21日，被告龚加海尚欠原告借款本金2789147.09元、利息50330.91元、罚息8543.51元、复利499.64元。2017年11月7日，龚加海支付原告利息175.17元。2018年7月2日，龚加海偿还原告借款本金2320.88元。
本院认为，原告农行东城支行与被告龚加海、ＸＸ香、龚家保、鄢圣琴所签《个人担保借款合同》及原告与被告龚加海、ＸＸ香、龚家保、鄢圣琴签订的《借款展期协议》均系各方的真实意思表示，内容不违反法律规定，合同合法有效，原、被告均应恪守合同约定，履行合同义务。原告已按《个人担保借款合同》约定履行了发放贷款的义务，被告龚加海应依约履行偿还贷款本息的义务。被告ＸＸ香自愿为龚加海的借款提供保证担保，应当承担连带清偿责任。龚家保、鄢圣琴以其所拥有的房屋提供抵押，并办理了抵押登记，原告依法对抵押物享有优先受偿权。关于被告ＸＸ香抗辩应先实现物保，不足部分再由其承担保证责任，《个人担保借款合同中》，约定同时存在物保和保证，贷款人可以选择就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，故原告可以选择物保或保证人承担保证责任，对被告的抗辩不予采纳。
因无编号的《最高额保证合同》上被告张杰、张琪忠的签名及原告印章、月新公司的印章经鉴定检材与样本不一致，原告不能证明张杰、张琪忠、张勇、月新公司和原告间有保证担保的要约与承诺，故无编号的《最高额保证合同》未成立，本院对原告要求张杰、张琪忠、张勇、月新公司承担保证责任的诉讼请求不予支持。关于律师代理费，原告未举证证明该费用实际发生，故本院对该费用不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告龚加海于本判决生效之日起10日内向原告中国农业银行股份有限公司荆门东城支行偿还借款本金2786826.21元，支付截止2017年9月21日的利息50330.91元、罚息8543.51元、复利499.64元，并支付以实欠本金为基数按年利率9.2625%标准自2017年9月22日起至本金清偿之日止的罚息；及以实欠利息为基数按年利率9.2625%标准自2017年9月22日之日起至利息清偿之日止的复利；（扣减2017年11月2日龚加海偿还的利息175.17元，具体金额以银行系统生成的数据为准）
二、被告ＸＸ香对上述第一项债务承担连带清偿责任；
被告ＸＸ香承担保证责任后，可以向被告龚加海追偿；
三、原告中国农业银行股份有限公司荆门东城支行对被告龚家保、鄢圣琴所有的位于荆门市易家岭创业南路50号（五三国际俱乐部）1-2幢1单元2层201号房（房屋的所有权证号为荆门市房权证屈家岭字第00067048-1/2、00067048-2/2）及土地使用权（土地使用权证号为荆国用（2013）第010007273-1号）拍卖、变卖价款在上述第一项债务范围内优先受偿；
四、驳回原告中国农业银行股份有限公司荆门东城支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费29828元，由原告中国农业银行股份有限公司荆门东城支行负担828元，被告龚加海、ＸＸ香、龚家保、鄢圣琴负担29000元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省荆门市中级人民法院。
审 判 长 杜卫东
人民陪审员 朱兴国
人民陪审员 解达雄
二〇一八年八月三日
法官 助理 许佩玲
书 记 员 杨 练
本案引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。