安徽省蚌埠市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖03民终1522号
上诉人（原审被告）：蚌埠市汇福房地产开发有限责任公司，住所地安徽省蚌埠市中荣街92号人民商场4楼，统一社会信用代码9134030070507048X5（1-1）。
法定代表人：甘莉，该公司总经理。
委托诉讼代理人：刘洪庆，安徽刘洪庆律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：怀远县东方红电影院，住所地安徽省怀远县荆山镇禹城小区文化艺术中心二楼，组织机构代码06248117-X。
法定代表人：ＸＸ，该公司经理。
委托诉讼代理人：崔怀远，安徽百舜律师事务所律师。
上诉人蚌埠市汇福房地产开发有限责任公司（以下简称汇福开发公司）因与被上诉人怀远县东方红电影院（以下简称东方红电影院）房屋拆迁安置补偿合同纠纷，不服安徽省怀远县人民法院于2016年8月29日作出的（2016）皖0321民初3554号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年11月2日立案后，依法组成合议庭开庭进行了审理。上诉人汇福开发公司委托诉讼代理人刘洪庆、被上诉人东方红电影院公司法定代表人ＸＸ及其委托诉讼代理人崔怀远到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
汇福开发公司上诉请求：请求撤销原审判决，发回重审或者依法改判，一二审诉讼费用由东方红电影院负担。事实和理由：原审法院认定事实错误。1、东方红电影院不具有主体资格，其无权索要补偿款195.6万元及利息；原东方红电影院已于2011年12月1日被吊销登记，现东方红电影院是2013年成立，二者不是同一主体；2、被拆迁的东方红电影院是政府固定资产，东方红电影院只是租赁该公房使用；3、东方红电影院上级主管部门县文广局要求县政府直接从退给上诉人的税金中拨付195.6万元给付东方红电影院，且时任副县长也已经签字，故债权债务已经转移，东方红电影院不再享有主张该债权的权利，汇福开发公司也不再负有支付补偿款的义务。
东方红电影院辩称：上诉人上诉称东方红电影院不具有主体资格没有事实和法律依据；《房屋拆迁补偿协议》是汇福开发公司与东方红电影院签订的，在合同没有被宣布无效之前，剩余的195.6万元汇福开发公司应继续支付；上诉人称涉案房屋产权不属于东方红电影院，该观点我方不同意，东方红电影院属于直管公房，东方红电影院对该房享有产权。上诉人的上诉理由均不能成立，请求二审法院驳回上诉，维持原判。
东方红电影院向一审法院起诉请求：依法判令汇福开发公司向东方红电影院支付195.6万元拆迁补偿款、利息1056240元；诉讼费用由汇福开发公司负担。
一审法院认定事实：2011年12月31日，汇福开发公司与东方红电影院签订《房屋拆迁补偿协议》，协议约定汇福开发公司应于2012年元月支付东方红电影院902.00415万元拆迁补偿款，该款打入县国资委指定账户。汇福开发公司已支付706.4万元，尚欠195.6万元补偿款未支付。一审法院认为：汇福开发公司承认东方红电影院在本案中所主张的事实，故对东方红电影院主张的事实予以确认。双方签订的房屋拆迁安置补偿合同，系真实意思表示，其内容不违反法律规定，应属有效。双方均应按合同约定履行义务。东方红电影院将合同约定的房屋交付汇福开发公司拆迁后，已履行了义务。汇福开发公司未按合同约定支付补偿款，其行为构成违约，应承担相应的违约责任。汇福开发公司应当支付结欠东方红电影院的房屋拆迁补偿款1956000元及赔偿迟延履行利息损失。因双方对赔偿迟延履行利息损失未作约定，汇福开发公司应按结欠房屋拆迁补偿款1956000元，月利率0.5%，从2012年2月1日起至本判决确定履行之日止，赔偿东方红电影院利息损失。汇福开发公司辩解其尚欠东方红电影院拆迁补偿款1956000元，应由怀远县财政局支付，因该辩解无事实和法律依据，不予采信。汇福开发公司辩解不存在支付利息，因该辩解与法相悖，不予采信。综上所述，东方红电影院要求汇福开发公司支付房屋拆迁补偿款1956000元的诉讼请求，有事实依据，予以支持。东方红电影院要求汇福开发公司支付利息1056240元，原审法院支持汇福开发公司应按结欠房屋拆迁补偿款1956000元，月利率0.5%，从2012年2月1日起至本判决确定履行之日止赔偿原告迟延履行利息损失。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：蚌埠市汇福房地产开发有限责任公司于本判决生效之日起十日内支付怀远县东方红电影院房屋拆迁补偿款1956000元及赔偿迟延履行利息损失（按结欠房屋拆迁补偿款1956000元，月利率0.5%，从2012年2月1日起至本判决确定履行之日止）；驳回怀远县东方红电影院的其他诉讼请求。案件受理费15449元，由蚌埠市汇福房地产开发有限责任公司负担。
本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织双方进行了证据质证。对当事人二审有争议的事实，本院认定如下：对汇福开发公司提交的东方红电影院营业执照、组织机构代码证、企业设立登记档案，东方红电影院对该组证据真实性无异议，但达不到汇福开发公司的证明目的，其认为东方红电影院一直未变，公章也是原来的公章，只是由于拆迁没有及时年审；对汇福开发公司提交的怀远县市场监督管理局行政处罚决定书，东方红电影院对其真实性无异议，但达不到汇福开发公司的证明目的；对汇福开发公司提交的1982年东方红电影院设立登记、年检报告书，东方红电影院对其真实性无异议，但达不到汇福开发公司的证明目的；对汇福开发公司提交的怀远县东方红商住小区开发建设协议、房地产开发税费征收文件，东方红电影院对其真实性无异议，但达不到汇福开发公司的证明目的；对房屋拆迁补偿协议，东方红电影院对该组证据真实性合法性均无异议；对关于汇福开发公司退税金转于东方红电影院账户的请示，东方红电影院认为该组证据是电影院的主管部门怀远县广电局与汇福开发公司协商，达不到证明目的；对怀远法院民事调解书，东方红电影院对真实性无异议，但不能否定东方红电影院对房屋自管的权利；对怀远县财政局税收奖励申请表，东方红电影院认为不能否定其合法权利；对怀远县非税收入管理局收据，东方红电影院对该证据真实性无异议，但认为达不到其证明目的，不能剥夺东方红电影院的合法权利。
本院依职权向怀远县市场监督管理局核实怀远县东方红电影院相关情况，怀远县市场监督管理局向本院作出“关于怀远县东方红电影院营业执照情况说明”；本院于2016年12月21日向怀远县文化广电旅游新闻出版局核实东方红电影院相关情况，形成书面谈话笔录一份；东方红电影院对该两组证据真实性合法性关联性均无异议；汇福开发公司对怀远县市场监督管理局的情况说明真实性、合法性、关联性均有异议，其认为应以东方红电影院的工商登记为准；对谈话笔录，汇福开发公司认为内容不真实，新东方红电影院是2013年成立的，与原东方红电影院不具有承继关系。
本院认证意见：对汇福开发公司二审所举证明，因东方红电影院对所有证据真实性均无异议，本院上述证据真实性予以认定。对怀远县市场监督管理局的情况说明和怀远县文化广电旅游新闻出版局的谈话笔录，汇福开发公司虽对该组证据持有异议，但其未提供相反证据予以推翻，本院对该组证据予以认定。
二审经审理查明：2011年12月31日，汇福开发公司与东方红电影院签订一份《房屋拆迁补偿协议》，协议约定：东方红电影院的房屋被汇福开发公司拆迁，汇福开发公司应于2012年元月将货币补偿款共计902.00415万元打入县国资委账户。怀远县城关镇人民政府、怀远县住房和城乡建设局作为鉴证机构在该份协议上加盖公章。后东方红电影院房屋被汇福开发公司拆迁，汇福开发公司向怀远县非税收入管理局汇入706.4万元补偿款，余款195.6万元至今未支付。
另查明：东方红电影院因未及时参加年检，被原怀远县工商行政管理局于2011年12月1日吊销营业执照。2013年2月19日，东方红电影院因单位职工养老金、医疗保险等问题，重新申请注册登记手续，企业名称、主管部门、隶属关系、住所地、国有企业性质均未发生变化。
根据双方当事人诉辩意见，本案争议焦点问题是：汇福开发公司是否应向东方红电影院支付拆迁补偿款195.6万元及赔偿利息损失？
本院认为：东方红电影院与汇福开发公司签订的《房屋拆迁补偿协议》，该协议系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按照协议约定内容履行各自义务。东方红电影院已履行协议约定的义务，汇福开发公司也应将拆迁补偿款按约及时汇入协议约定的指定账户。汇福开发公司在支付706.4万元补偿款后，尚欠195.6万元拆迁补偿款未足额支付，东方红电影院诉请要求汇福开发公司支付剩余195.6万元拆迁补偿款，有事实和法律依据，应予支持。因汇福开发公司未按约支付拆迁补偿款，违反合同约定，双方虽在协议中约定违约方承担责任，在未明确约定违约责任承担方式的情况下，原审法院酌定按欠付金额为基数，以月息0.5%为计算标准，从2012年2月1日计算至款项付清之日止，符合法律规定。
汇福开发公司上诉称，被上诉人东方红电影院不具有诉讼主体资格，其与原东方红电影院不存在承继关系。根据怀远县市场监督管理局情况说明，东方红电影院因未及时年检被吊销营业执照，后又申请重新办理，二者之间企业名称、主管部门、隶属关系、住所地、国有企业性质均未发生变化。且东方红电影院上级主管部门怀远县文化广电旅游新闻出版局对东方红电影院主张权利不持异议，故汇福开发公司该上诉理由不能成立，本院不予支持。汇福开发公司另上诉称，东方红电影院不是房屋所有权人，怀远县城关镇人民政府、怀远县住房和城乡建设局在拆迁协议上加盖印章证明房屋所有权人应属怀远县人民政府。根据汇福开发公司与东方红电影院签订的协议，汇福开发公司对东方红电影院的产权不持异议，且汇福开发公司也已履行协议大部分义务。怀远县城关镇人民政府、怀远县住房和城乡建设局仅作为鉴证机关在协议上加盖公章，汇福开发公司该上诉理由无事实和法律依据，本院不予支持。汇福开发公司还上诉称，东方红电影院上级主管部门怀远县文化广电旅游新闻出版局曾向怀远县政府请示要求以汇福开发公司退税金支付拆迁补偿款，汇福开发公司与东方红电影院之间的债权债务已经转移，应由怀远县政府支付剩余款项，因东方红电影院系独立企业法人，东方红电影院作为房屋拆迁补偿协议的补偿款权利人，汇福开发公司转移债务需经过债权人东方红电影院的同意，东方红电影院明确表示反对债务转移，且怀远县文化广电旅游新闻出版局的请示也未最终落实，汇福开发公司该辩称无事实和法律依据，本院不予支持。综上，汇福开发公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审法院认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项的规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费15449元，由上诉人蚌埠市汇福房地产开发有限责任公司负担（已交纳）。
本判决为终审判决。
审判长 潘伟荣
审判员 耿 杰
审判员 陈二伟
二〇一六年十二月二十八日
书记员 贡雪洁
附相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。