福建省武夷山市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）闽0782民初1223号
原告：中国农业银行股份有限公司武夷山市支行，住所地武夷山市中山路275号，统一社会信用代码91350782857265056J。
法定代表人：罗寿平，行长。
委托诉讼代理人：徐靓（系原告职员），女，1989年6月27日出生，汉族，住武夷山市。
委托诉讼代理人：卢媛，福建弘袍律师事务所律师。
被告：俞金泉，男，1968年1月8日出生，汉族，住武夷山市。
被告：虞建英，女，1971年7月29日出生，汉族，住武夷山市。
原告中国农业银行股份有限公司武夷山市支行（以下简称农业银行）与被告俞金泉、虞建英金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月2立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农业银行的委托诉讼代理人徐靓、卢媛到庭参加诉讼，被告俞金泉、虞建英经本院依法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
农业银行向本院提出诉讼请求：1.判令解除2016年12月30日农业银行与俞金泉、虞建英签订的《个人担保借款合同》；2.判令俞金泉、虞建英清偿农业银行借款本金919301.42元，并按个人担保借款合同约定支付利息、罚息及复利至借款本金实际清偿之日止（截止2018年6月11日，未还正常息为14441.91元、未还罚息为392.62元，未还复利为234.9元，以银行信贷系统生成数据为准）。3.判令俞金泉、虞建英承担农业银行为实现债权支付的律师费2400元。4.判令俞金泉、虞建英赔付违约金30000元。5.判令确认农业银行有权请求法院依法处置俞金泉、虞建英提供的坐落武夷山市层的抵押担保房产，并判令农业银行对抵押房产的变卖、拍卖所得款项享有优先受偿权。事实和理由：俞金泉因归还转贷资金需要向农业银行贷款1000000元，双方于2016年12月30日签订了《个人担保借款合同》，约定借款期限为120个月，为分期等额本息还款方式，还款日为每月20日。借款利率为固定利率，以借款发放当日中国人民银行同期同档次人民贷款基准利率为基础上浮30%，合同还对罚息、复利以及违约责任等事宜作出具体约定。俞金泉、虞建英为此出具房地产抵押承诺书，提供其所有的坐落武夷山市房产作为抵押担保物，借款当日，双方办理了不动产登记证明，权证号为：闽（2016）武夷山市不动产证明第0002203号。虞建英亦出具共同还款承诺书，承诺承担共同还款责任。合同履行过程中因俞金泉、虞建英未按约定履行还款义务，农业银行经多次催收未果，遂诉至法院。
俞金泉、虞建英既未提交答辩状亦未向本院举证。
农业银行围绕诉讼请求依法提交了以下证据，证据1、个人担保借款合同、个人信贷业务申请表、个人贷款资金支付授权委托书、借款凭证，证据2、房地产抵押担保承诺书、房地产抵押清单、他项权证、房权证、土地使用权证，证据3、身份证、结婚证、家庭成员共同还款承诺书，证据4、中国农业银行统一客户端，证据5、律师费发票和委托代理协议。上述证据均经法庭质证。俞金泉、虞建英未到庭参加诉讼，视为放弃相应诉讼权利。本院对农业银行提交的证据，依法予以采信并在卷佐证。俞金泉、虞建英在举证期限内未向本院提交证据。
上述证据结合庭审中农业银行的陈述，本院确认的法律事实如下：
2016年12月30日俞金泉、虞建英与农业银行签订《个人担保借款合同》，合同约定：俞金泉向农业银行借款1000000元，借款期限为10年，还款方式为分期等额本息，还款日为每月20日。借款利率为固定利率，以借款发放当日中国人民银行同期同档次人民贷款基准利率为基础上浮30%，合同还对罚息、复利、违约金，实现债权费用等违约责任作出具体约定。同时俞金泉、虞建英出具房地产抵押承诺书，提供其所有的坐落武夷山市房产作为抵押担保物，借款当日，双方办理了不动产登记证明，权证号为：闽（2016）武夷山市不动产证明第0002203号。虞建英亦出具共同还款承诺书，承诺承担共同还款责任。合同签订后，农业银行依约向俞金泉发放贷款，但俞金泉除支付部分本息外，自2017年11起陆续逾期，截止2018年6月11日共拖欠农业银行本金919301.42元，农业银行经催收未果，遂诉至本院。
本院认为，债务应当清偿。因归还转贷资金需要，俞金泉、虞建英与农业银行签订的《个人担保借款合同》，是双方的真实意思表示，依法成立并生效。农业银行依约向俞金泉发放了贷款，有借款借据等证据证明，该金融借款事实清楚，农业银行所享有的金融债权依法应予保护。俞金泉、虞建英以坐落武夷山市武夷山市房产为借款作抵押担保，并办理了抵押登记，农行银行对抵押物享有抵押权。俞金泉在借款后，仅偿还部分本息，其余借款本息未能按照合同的约定偿还，已构成违约，应当承担民事责任。农业银行主张俞金泉、虞建英共同签订借款合同，应当按夫妻共同债务处理，共同还款，本院予以采纳。现农行银行诉请解除与俞金泉、虞建英签订的上述合同，要求清偿拖欠的借款本金，支付按合同约定标准计算的利息、罚息、违约金、为实现债权支付的律师代理费用，并对房产行使抵押权，符合双方合同的约定，本院予以支持。俞金泉、虞建英经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，可以缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百九十五条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除2016年12月30日中国农业银行股份有限公司武夷山市支行与俞金泉、虞建英签订的《个人担保借款合同》。
二、俞金泉、虞建英应于本判决生效之日起十日内清偿中国农业银行股份有限公司武夷山市支行借款本金919301.42元，并按个人担保借款合同约定支付利息、罚息及复利至借款本金实际清偿之日止（截止2018年6月11日，未还正常息为14441.91元、未还罚息为392.62元，未还复利为234.9元，以银行信贷系统生成数据为准）。
三、俞金泉、虞建英应于本判决生效之日起十日内支付中国农业银行股份有限公司武夷山市支行为实现债权支付的律师代理费用24000元。
四、俞金泉、虞建英应于本判决生效之日起十日内支付中国农业银行股份有限公司武夷山市支行违约金30000元。
五、上述债务如不能按期清偿，则中国农业银行股份有限公司武夷山市支行有权请求法院处置俞金泉、虞建英所有的坐落武夷山市层的抵押房产（房权武夷山字第××号号），并对抵押房产变卖、拍卖后所得款项享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13467元，减半收取计6733.5元，由俞金泉、虞建英共同负担。该款应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
审 判 员 林典仲
二〇一八年八月十五日
法官助理 王 萍
书 记 员 周雯欣
本案依据的主要法律条文
一、《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
三、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期限的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
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