陕西省榆林市榆阳区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)陕0802民初12031号
原告:中国农业银行股份有限公司榆林高新区支行，住所地陕西省榆林市高新技术产业园区明珠大道榆神煤炭公司一楼，统一社会信用代码916108939239444649。
负责人:马晓峰，该行行长。
委托诉讼代理人：刘统兵，男，该行员工。
委托诉讼代理人：李冰，男，该行员工。
被告：甄某。
被告：李某。
原告中国农业银行股份有限公司榆林高新区支行与被告甄某、李某金融借款合同纠纷一案，本院于2017年12月28日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司榆林高新区支行的委托诉讼代理人李冰到庭参加了诉讼，被告甄某、李某经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司榆林高新区支行向本院提出诉讼请求：１、判令被告甄某、李某向原告支付借款本金134809.37元；2、判令被告甄某、李某按照合同约定向原告支付截止2017年10月23日的借款利息、复利、罚息共计3661.6元，及至贷款清偿完毕止的利息、复利、罚息。3、判令原告在第一项、第二项请求的债权范围内对二被告提供的抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款有优先受偿权；4、判令本案的受理费、律师费、保全费等因实现债权支出的费用由被告承担。事实与理由：2012年12月25日，原告与被告甄某、李某签订了《个人担保借款合同》，合同约定：原告为被告甄某提供借款20万元，借款期限为120个月，借款期间从2013年3月4日至2023年3月3日止，被告甄某需按照借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮20%年息的标准,且自中国人民银行人民币贷款基准利率调整后的次年1月1日调整，向原告支付利息，如被告甄某未按合同约定按期支付借款本金，则应当按借款执行利率的基础上上浮50%标准向原告支付罚息，如被告甄某未按合同约定按期支付利息，则应当按照借款到期日之前，按合同约定的借款利率，借款到期之后，按逾期罚息利率向原告支付利息所产生的复利。被告甄某、李某以其名下位于榆阳区西沙王家楼星元小学家属院1号的房产为被告甄某借款向原告提供抵押担保，二被告与原告就二被告提供的抵押物在房产登记机构办理了抵押权人为原告的抵押权登记。二被告系夫妻关系，且该笔借款发生于二被告婚姻存续期间，属夫妻共同债务，故二被告理应承担该笔借款的还款义务。合同签订后，原告按合同约定足额发放了借款，但被告甄某于2017年3月20日起停止还本付息，被告未能依据约定履行还款义务，其行为严重违约，侵害了原告的利益，故原告诉至法院请求支持诉请。
原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据：贷款申请一份、个人担保借款合同一份、个人借款凭证一份、结婚证一份、常住人口登记卡两份、抵押贷款承诺书一份、土地使用权证一份、房屋产权证一份、房屋他项权证一份、房地产抵押清单一份、榆林房地产抵押清单一份、业务凭证一份，被告甄某、李某未向本院提交答辩状亦未提交证据，原告所举证据来源合法，与本案具有关联性，本院均依法予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：被告甄某在与被告李某夫妻关系存续期间，向原告借款20万元，双方约定：借款期间从2013年3月4日至2023年3月3日止，借款利率为浮动利率，以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮20%，借款期间遇中国人民银行人民币基准利率调整，执行利率自中国人民银行人民币贷款基准利率调整后的次年1月1日起调整。借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十，计收罚息，直至本息清偿为止，逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调。如借款人出现连续90天或累计180天以上逾期记录，贷款人有权取消利率下浮，并自逾期之日起至借款到期之日止，将借款执行利率调整为中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息）。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。借款合同记载的借款金额、借款期限、利率等与借款凭证记载不一致时，以借款凭证为准。借款凭证为个人担保借款合同的组成部分，与个人担保借款合同具有同等法律效力。借款凭证载明，该笔借款发放时的执行利率为7.86%即以借款发放日（2013年3月4日）中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮20%。该笔借款以等额本息还款法的方式以每一个月为一个周期还款，还款日为每月末的20日。被告甄某、李某作为抵押人同意以其共同共有的位于陕西省××市西沙王家楼星元小学家属院1号的房产作为抵押物，对该笔借款项下的借款本金、利息、罚息、复利、迟延履行债务利息、诉讼费等贷款人实现债权和担保权的一切费用承担担保责任。保证期间为借款到期之日起二年。双方于2013年1月7日在榆林房屋产权管理处办理了抵押登记，他项权证号为：榆房他证榆林字第××号。原、被告亦约定：借款人未按约定按期足额偿还借款，贷款人有权限期纠正违约行为、提前收回已发放借款。贷款人按照法律法规规定或个人担保借款合同约定提前收回全部或部分借款，贷款人有权要求保证人承担担保责任，有权行使担保物权，贷款人可以与担保人协议以担保物折价，或者以拍卖、变卖担保物的价款优先受偿。保证人支付的款项或者处分担保物所得价款不足以清偿本合同项下所担保的债权的，贷款人可以选择将该款项用于归还本金、利息、罚息、复利或费用。原告按照合同约定足额发放了借款，被告于2017年3月20日起停止还本付息，尚欠原告借款本金134809.37元及利息、罚息、复利尚未给付，截至2017年10月23日利息、罚息、复利为3661.6元，自2017年10月24日起至款项付清之日止，罚息以借款本金134809.37元为基数、按罚息利率（2017年中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率4.90%上浮20%为基础上浮50%即年利率8.82%）计算；复利以借款本金134809.37元自2017年2月21日起至2017年3月20日止按借款执行利率（2017年中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率4.90%上浮20%即年利率5.88%）计算的利息为基数，自2017年10月24日起至2017年12月19日止，按借款执行利率年利率5.88%计算，自2017年12月20日起至款付清之日止，按罚息利率年利率8.82%计算。
另查明，2013年11月22日，中国农业银行股份有限公司榆林高新技术产业园区长城支行经批准更名为中国农业银行股份有限公司榆林高新区支行。
本院认为，原告中国农业银行股份有限公司榆林高新区支行与被告甄某、李某签订的个人担保借款合同，系双方当事人的真实意思表示，合同主体、形式合法，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。双方均应按照合同约定，全面履行自己的义务。合同签订后，原告已经按照合同约定足额向被告发放了20万元的借款，被告未能按照合同约定按期足额向原告偿还借款本息，构成违约，应承担继续履行的违约责任。根据双方约定，该种违约情形下，原告有权提前收回全部借款，现原告于2017年12月19日向本院提起诉讼应当视为借款到期，而该笔借款发生在被告甄某、李某的婚姻关系存续期间，被告李某以抵押房产的共有人身份在抵押人一栏签字，能够认定其知晓并认同该笔借款的发生，为夫妻共同债务，故原告主张由被告甄某、李某支付借款本金134809.37元、借款利息3661.6元（截止2017年10月23日）及至贷款清偿完毕止的利息、罚息的诉讼请求有事实、法律依据，本院依法予以支持。关于复利问题，双方约定依据中国人民银行规定计收复利，复利的计算基数应仅为正常利息即合同期内的应付利息，不包括逾期罚息。换言之，利息才能产生复利，罚息的本质是违约金，不是利息，不能产生复利，故对原告主张的贷款期内不能按期支付的利息计收复利的诉讼请求予以支持，对罚息计收复利的诉讼请求予以驳回。根据合同约定，贷款人按照法律法规规定或个人担保借款合同约定提前收回全部或部分借款，贷款人有权要求保证人承担担保责任，有权行使担保物权，经查，原、被告亦办理了抵押物的抵押登记手续，原告依法对抵押物享有抵押权，故原告诉请其在债权范围内对被告甄某、李某提供的位于榆阳区西沙王家楼星元小学家属院[他项权利证号：榆房他证榆林字第××号]的房产折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。原告主张被告承担实现债权的律师费、保全费的诉讼请求，因其未提供证据证明该主张成立，依法予以驳回。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、四十一条、五十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
本判决生效后十日内，由被告甄某、李某偿还原告中国农业银行股份有限公司榆林高新区支行借款本金134809.37元及利息、罚息、复利（截至2017年10月23日为3661.6元；罚息自2017年10月24日起至款项付清之日止，按借款本金134809.37元、罚息利率年利率8.82%计算；复利以借款本金134809.37元自2017年2月21日起至2017年3月20日止按借款执行利率年利率5.88%计算的利息为基数，自2017年10月24日起至2017年12月19日止，按借款执行利率年利率5.88%计算，自2017年12月20日起至款付清之日止，按罚息利率年利率8.82%计算；如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调，为执行借款利率即中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上浮20%的基础上上浮50%）；
原告中国农业银行股份有限公司榆林高新区支行有权就被告甄某、李某共同共有的位于西沙王家楼星元小学家属院1号房产（他项权利证号：榆房他证榆林市字第××号）折价或者拍卖、变卖所得价款在上述借款134809.37元及利息、罚息、复利的范围内优先受偿；
三、驳回原告中国农业银行股份有限公司榆林高新区支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1530元，由被告甄某、李某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。
代理审判员 周利娥
二〇一八年三月十五日
书 记 员 兰芳清