山东省菏泽市定陶区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁1727民初929号
原告：仝令建，男，汉族，1969年11月20日出生，市民，住定陶县。
委托代理人：王立国，山东海右律师事务所律师。特别授权。
被告：菏泽市美景房地产开发有限公司，住所地：定陶县兴华路南、白土山路东。
法定代表人：王其华，该公司董事长。
委托代理人：方京都，江西淮玉律师事务所律师。特别授权。
原告仝令建诉被告菏泽市美景房地产开发有限公司民间借贷纠纷一案，原告于2016年3月22日向本院提起诉讼，本院受理后，依法组成合议庭，于2016年4月28日公开开庭进行了审理。原告仝令建及委托代理人王立国、被告菏泽市美景房地产开发有限公司委托代理人方京都均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告仝令建诉称，2013年1月至2014年10月期间，被告先后向原告借款26次，每次5万元，共计130万元。双方在协议中对利息支付、本金偿还等事宜进行约定。原告支付现金后，被告方给原告出具了收据。被告方自2015年10月份停止支付利息，为此原告多次找被告催要借款本金及利息，被告以种种理由未偿还，故诉至法院。请求法院依法判令：1、解除原告与被告之间的协议；2、被告立即偿还借款本金130万元及约定利息。
被告菏泽市美景房地产开发有限公司辩称，1、本案不是民间借贷纠纷，而是房屋买卖合同纠纷；原告支付的不是借款，是购房保证金，原告不在被告处买房构成违约，原告无权要求返还130万元的保证金；2、原、被告签订的协议是房屋买卖协议，协议书的编号是S，就是购买商铺，现在我们公司已将商铺建好，可以出售给原告，原告要求解除该协议，返还购房款的理由不能成立，也不应支持；3、我公司共收到原告购房保证金总额145万元，已支付给被告款项金额101.2517万元，如果原告坚决要求解除该协议，属原告违约，因此原告无权要求支付所谓的利润及利息，最多被告支付原告43.7483万元。综上请求法院驳回原告的诉请。
经审理查明，2013年1月2日，原告仝令建为甲方与被告菏泽市美景房地产开发有限公司为乙方签订编号为（S）0551《会员协议书》，协议第二条“签约事项”约定，1、鉴于甲方要求优先于其他客户选购乙方建设的位于菏泽市定陶县兴华路定陶美景国际现代城产品一事，本协议书签订当日，由甲方向乙方缴纳人民币伍万元整。成为乙方会员客户；2、甲方向乙方缴纳人民币伍万元整（￥50000.00元）后，甲方可以提前了解乙方开发的定陶美景国际现代城项目，并有机会升级成为乙方银卡客户或金卡客户；3、甲方成为会员客户后，由乙方每个月（10日）向甲方支付人民币伍佰元整作为利润回报，不足一个月按照人民币壹拾柒元/天计算；4、……；5、成为会员后甲方有权利随时单方面要求解除本协议；6、如甲方要求解除本协议，甲方需要提前向乙方提出书面申请；乙方自收到申请后，应当在5个工作日内将甲方支付的款项归还甲方；7、本协议有效期一年，一年后本协议自动解除，如果甲方没有成为乙方银卡客户或金卡客户，乙方在协议解除后5个工作日内将甲方本金伍万元整归还甲方，同时一次性支付甲方年利息五千元整（共计人民币五万五千元整）。不满一年不支付年利息；8、年利息与每月的利润不冲突，即甲方如果缴纳人民币伍万元整成为乙方会员客户，满一年，至协议解除时甲方除获得返还的本金人民币伍万元整外，共计获得月利润回报人民币六千元整以及年利息人民币五千元整；9、……。协议还就双方的权利义务、不可抗力、争议的解决等进行了约定。协议签订当日，原告即向被告交付上述款项，被告为其出具《收据》一份，载明：“收据，交款单位仝令建；交款方式现金；人民币（大写）伍万圆整；￥50000.00；收款事由个人借款。”2013年12月26日，原被告签订编号为（BS）0551《补充协议》，约定就上述协议有效期延长一年；2015年1月3日签订编号为（BBS）0551补充协议，约定就（BS）0551协议有效期延长1年。
2013年1月2日，原被告签订编号为（S）0552、（S）0553《会员协议书》，合同内容同上；协议签订当日，原告向被告现金交付合同款项，并由被告出具《收据》，内容同上。并分别于2013年12月26日、2015年1月3日签订《补充协议》，内容同上。
2013年1月3日，原被告签订编号为（S）0553-1、（S）0553-2、（S）0553-3、（S）0553-4《会员协议书》，合同内容同上；协议签订当日，原告向被告现金交付合同款项，并由被告出具《收据》，内容同上。并分别于2013年12月26日、2015年1月3日签订《补充协议》，内容同上。
2013年1月4日，原被告签订编号为0553-5《会员协议书》，合同内容同上；协议签订当日，原告向被告现金交付合同款项，并由被告出具《收据》，内容同上。并分别于2013年12月26日、2015年1月3日签订《补充协议》，内容同上。
2013年2月2日，原被告签订编号为（S）0667《会员协议书》，合同内容同上；协议签订当日，原告向被告现金交付合同款项，并由被告出具《收据》，内容同上。并分别于2014年1月28日、2015年2月1日签订《补充协议》，内容同上。
2013年2月3日，原被告签订编号为（S）0672《会员协议书》，合同内容同上；协议签订当日，原告向被告现金交付合同款项，并由被告出具《收据》，内容同上。并分别于2014年1月28日、2015年2月1日签订《补充协议》，内容同上。
2013年2月16日，原被告签订编号为（S）0553-6、（S）0553-7、（S）0553-8、（S）0553-9《会员协议书》，合同内容同上；协议签订当日，原告向被告现金交付合同款项，并由被告出具《收据》，内容同上。并分别于2014年1月28日、2015年2月1日签订《补充协议》，内容同上。
2013年2月21日，原被告签订编号为（S）0553-10《会员协议书》，合同内容同上；协议签订当日，原告向被告现金交付合同款项，并由被告出具《收据》，内容同上。并分别于2014年1月28日、2015年2月1日签订《补充协议》，内容同上。
2013年4月11日，原被告签订编号为（S）0903《会员协议书》，合同内容同上；协议签订当日，原告向被告现金交付合同款项，并由被告出具《收据》，内容同上。并分别于2014年3月29日、2015年11月10日签订《补充协议》，内容同上。
2013年9月19日，原告仝令建为甲方与被告美景房地产公司为乙方签订编号为（S）0553-13《会员协议书B》，协议第二条“签约事项”约定，1、鉴于甲方要求优先于其他客户选购乙方建设的位于菏泽市定陶县兴华路定陶美景国际现代城产品一事，本协议书签订当日，由甲方向乙方缴纳人民币伍万元整。成为乙方会员客户；2、甲方向乙方缴纳人民币伍万元整（￥50000.00元）后，甲方可以提前了解乙方开发的定陶美景国际现代城项目，并有机会升级成为乙方银卡客户或金卡客户；3、甲方成为会员客户后，由乙方每个月（10日）向甲方支付人民币伍佰元整作为利润回报，不足一个月按照人民币壹拾柒元/天计算；4、……；5、成为会员后甲方有权利随时单方面要求解除本协议；6、如甲方要求解除本协议，甲方需要提前向乙方提出书面申请；乙方自收到申请后，应当在5个工作日内将甲方支付的款项归还甲方；7、本协议有效期一年，一年后本协议自动解除，如果甲方没有成为乙方银卡客户或金卡客户，乙方在协议解除后5个工作日内将甲方本金伍万元整归还甲方，同时一次性支付甲方年利息肆千元整（共计人民币五万肆千元整）。不满一年不支付年利息；8、……。协议还就双方的权利义务、不可抗力、争议的解决等进行了约定。协议签订当日，原告即向被告交付上述款项，被告为其出具《收据》一份，内容同上。并于2014年10月13日签订编号为（BS）0553-13《补充协议》，约定就上述协议有效期延长一年，内容同上。
2013年10月30日，原被告签订编号为（S）1009《会员协议书B》，合同内容同上述《会员协议书B》；协议签订当日，原告向被告现金交付合同款项，并由被告出具《收据》，内容同上。并分别于2014年10月13日、2015年11月10日签订《补充协议》，内容同上。
2014年1月12日，原被告签订编号为（S）0553-16《会员协议书B》，合同内容同上述《会员协议书B》；协议签订当日，原告向被告现金交付合同款项，并由被告出具《收据》，内容同上。并分别于2015年2月1日签订《补充协议》，内容同上。
2014年1月29日，原被告签订编号为（S）0553-17《会员协议书B》，合同内容同上述《会员协议书B》；协议签订当日，原告向被告现金交付合同款项，并由被告出具《收据》，内容同上。并分别于2015年2月1日签订《补充协议》，内容同上。
2014年2月19日，原被告签订编号为（S）0553-18《会员协议书B》，合同内容同上述《会员协议书B》；协议签订当日，原告向被告现金交付合同款项，并由被告出具《收据》，内容同上。并分别于2015年2月1日签订《补充协议》，内容同上。
2014年2月22日，原被告签订编号为（S）0553-19《会员协议书B》，合同内容同上述《会员协议书B》；协议签订当日，原告向被告现金交付合同款项，并由被告出具《收据》，内容同上。并分别于2015年2月1日签订《补充协议》，内容同上。
2014年2月27日，原被告签订编号为（S）0553-20《会员协议书B》，合同内容同上述《会员协议书B》；协议签订当日，原告向被告现金交付合同款项，并由被告出具《收据》，内容同上。并分别于2015年2月1日签订《补充协议》，内容同上。
2014年4月21日，原被告签订编号为（S）0553-24《会员协议书B》，合同内容同上述《会员协议书B》；协议签订当日，原告向被告现金交付合同款项，并由被告出具《收据》，内容同上。并分别于2015年11月10日签订《补充协议》，内容同上。
2014年4月27日，原被告签订编号为（S）0553-25《会员协议书B》，合同内容同上述《会员协议书B》；协议签订当日，原告向被告现金交付合同款项，并由被告出具《收据》，内容同上。并分别于2015年11月10日签订《补充协议》，内容同上。
2014年10月13日，原被告签订编号为（S）0553-26《会员协议书B》，合同内容同上述《会员协议书B》；协议签订当日，原告向被告现金交付合同款项，并由被告出具《收据》，内容同上。并分别于2015年11月10日签订《补充协议》，内容同上。
综上，原告共二十六次共支付被告款130万元。
另查明，被告按照合同约定向原告中国农业银行62×××19账户内以现金或网银转账形式支付每月月利润及年利息，月利息已支付至2015年10月10日，年利息按协议约定支付至2015年10月31日。
以上事实有《会员协议》、《会员协议B》、《收据》、中国农业银行银行卡交易明细清单、庭审笔录等在案为证。
本院认为，民间借贷是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为。本案，被告收取原告资金并按月、按年支付原告利息，并且协议约定原告可随时要求被告支付清本金、利息，因此，原、被告之间属民间借贷关系；原被告签订的协议仅约定原告有优先其他客户选购房屋的权利，并未就商品房基本状况等内容进行约定，双方无商品房买卖的合意，协议不具备商品房买卖合同的基本要素，因此，被告主张原被告之间是房屋买卖合同纠纷的主张，本院不予支持。原被告签订协议并经补充协议续签后，部分合同已经到期，但基于被告持续向原告支付月利润及年息，且原告未表示反对，应当视为双方均认可在部分协议到期后仍继续履行。依据协议约定，原告成为会员后有权利随时单方面要求解除本协议。据此，原告具有解除合同的权利，因此，原告要求解除协议，符合协议约定，本院应予支持；协议解除后，被告应按协议约定支付原告本金及利息。另外，被告主张收到原告购房保证金总额145万元（含案外15万元），已支付给被告款项金额101.2517万元，原告要求解除该协议，属原告违约，现只欠原告43.7483万元。本院认为，根据原被告签订的协议，被告在2015年10月份以后，未按约定支付原告利息、年息，属违约行为，原告并未违约；被告支付的款项主要是按协议约定支付给原告的利息，除本案中双方认可的26笔业务外，根据银行交易账单判断双方还有其他已结借贷业务，再者，被告提交的“至2016年4月27日仝令建款项一览表”记载的支付给原告仝令建款项收据编号与其相对应的会员协议及补充协议相矛盾，因此，对于被告的这一主张，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条，《商品房销售管理办法》第十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条，《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条、第九十七条之规定，判决如下：
一、解除原告仝令建与被告菏泽市美景房地产开发有限公司之间的26份会员协议书及对应的《补充协议》；
二、被告菏泽市美景房地产开发有限公司偿还原告借款本金130万元及利息（月息按会员协议约定，自2015年10月10日起至清偿之日；年息按会员协议约定，自2015年10月30日起至清偿之日。）。于本判决生效后十日内一次性付清；
三、驳回原被告其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17988元，诉讼保全费5000元，由被告菏泽市美景房地产开发有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省菏泽市中级人民法院。
审 判 长 王光远
审 判 员 杨 恒
人民陪审员 薛方安
二〇一六年九月五日
书 记 员 郭 林