四平市铁东区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）吉0303民初710号
原告：四平市铁东区财政局。
法定代表人：韩东，该局局长。
委托代理人：王蕴峰，吉林东泰律师事务所律师。
委托代理人：臧志军，吉林至均律师事务所律师。
被告：吉林巨润生物技术有限公司。住所四平市铁东区四叶公路。
法定代表人：刘明智，董事长。
委托代理人：姜大平，该公司法律顾问。
委托代理人：张宇峰，该公司副总经理。
原告四平市铁东区财政局与被告吉林巨润生物技术有限公司保证合同纠纷一案，本院于2017年4月12日立案后，依法组成合议庭，于2017年5月17日公开开庭进行了审理。本案当事人原告四平市铁东区财政局的委托代理人王蕴峰、臧志军，被告吉林巨润生物技术有限公司的委托代理人姜大平、张宇峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告四平市铁东区财政局诉称：2008年6月16日被告因向北欧投资银行贷款建设年产10万吨功能性大豆蛋白肽项目，需原告提供担保，原告同意为其担保后，被告向原告出具了《不可撤销的反担保函》，承诺：“外国政府贷款中以直接采购形式提供的设备，将应贵局的要求在到货后立即办理符合法律要求的担保手续”、因项目建设取得的土地和建设的房屋（包括使用自筹资金取得部分），在取得后立即办理符合法律要求的担保手续。原告依据被告的反担保，向四平市财政局出具了《关于对吉林巨润生物技术有限公司利用北欧投资银行贷款10万吨功能性蛋白肽项目资金风险给予补偿的承诺函》、《还款保证书》，其后市财政局向吉林省财政厅提供担保，履行了贷款手续。2011年1月13日被告与中国建设银行股份有限公司吉林省分行签订了《吉林巨润生物技术有限公司利用北欧投资银行贷款10万吨功能性大豆蛋白肽项目转贷协议》。但被告在2011年取得项目用地使用权后，没有按其承诺将项目用地使用权及建设的房屋办理符合法律规定的担保手续。从2014年1月被告开始偿还北欧投资银行贷款本金，每年偿还两次，分别为1月和7月，2024年7月结束偿还贷款。至今共偿还贷款本金209万欧元，贷款余额为710.23万欧元。2016年7月11日是被告的贷款还款日，原告曾多次联系被告，要求其及时偿还贷款，但被告拒不偿还贷款。由于被告违约没有按期偿还北欧投资银行的贷款，此笔贷款的本息人民币3353457.04元已经由原告代为偿还。2017年1月10日被告再一次拒绝按期偿还贷款，原告再一次代为偿还3270463.51元。原告多次要求被告履行承诺，履行抵押登记义务，偿还原告二次代被告履行还款义务所给付的人民币6623920.55元，但都被拒绝。现告诉到贵院，请求判令被告按《不可撤销的反担保函》的约定履行抵押登记业务，偿还原告代被告履行还款义务所给付的人民币6623920.55元，以维护原告的合法权益不被侵犯。诉讼请求：1、判令被告按《不可撤销的反担保函》的约定履行抵押登记义务；2、偿还原告代被告履行还款义务所给付的人民币6623920.55元。
被告吉林巨润生物技术有限公司辩称：对于原告所称代为偿还的事实存在。在此贷款期间，2014年1月份开始在原告替我公司偿还之前，我公司已经向北欧投资银行偿还了209万欧元人民币，相关证据均在省财政厅。我公司对于第一项诉请有异议，当时北欧投资银行承诺一部分是贷款、一部分是设备，但实际上给的都是设备，当时设备发票没有到，所以没有登记抵押，现在设备发票已经到了，我方愿意配合原告办理抵押登记。
针对本案争议焦点，原告四平市铁东区财政局向本院提供的证据材料有：
一、组织机构代码证及法定代表人身份证明复印件各一份，证明原告的单位资质。
被告质证认为无异议。
二、国家发展和改革委员会文件（发改外资〔2009〕2166号）国家发展改革委关于吉林巨润生物技术有限公司借用北欧投资银行贷款项目资金申请报告的批复，证明：原告提供担保符合担保法的规定。
被告质证认为无异议。
三、吉林省发改委文件关于吉林巨润生物技术有限公司年产10万吨功能性大豆蛋白肽项目备案的通知（吉发改审批【2011】1043号），证明该项目的建设符合引进外资的条件，并已经备案。
被告质证认为无异议。
四、吉林省财政厅文件关于北欧投资银行贷款吉林省巨润生物技术有限公司建设年产10万吨功能性大豆蛋白肽项目的《还款保证书》的函（吉财债函【2009】850号）、还款保证书，证明：吉林省财政厅向中国建行提供了还款担保。
被告质证认为无异议。
五、关于对吉林巨润生物技术有限公司利用北欧投资银行贷款建设生产10万吨功能性大豆蛋白肽项目资金风险给予补偿的承诺函，证明四平市财政局向吉林省财政厅做出了还款承诺。
被告质证认为无异议。
六、关于对吉林巨润生物技术有限公司利用北欧投资银行贷款建设生产10万吨功能性大豆蛋白肽项目资金风险给予补偿的承诺函，还款保证书，证明铁东区财政局承诺向四平市财政局提供还款担保。
被告质证认为无异议。
七、不可撤销的反担保函，证明：被告向原告作出不可撤销的保证，因项目建设取得的土地等应向原告办理担保手续。
被告质证认为证据本身没有异议，证明问题有异议，只收到了设备，并没有收到现金，2008年6月提供的担保，已经超过担保期限。
八、吉林巨润生物技术有限公司利用北欧投资银行贷款建设年产10万吨功能性大豆蛋白肽项目转贷协议，证明：被告与中国建行吉林分行签订的转贷协议，主合同已经生效。
被告质证认为无异议。
九、四平市财政局关于暂借吉林巨润生物技术有限公司到期外债的通知（四财债便字（2016）1486号），借据复印件、中国人民银行四平市中心支行预算拨款凭证，中国人民银行四平市中心支行国库内部往来专用凭证、记账凭单，证明被告2016年未偿还贷款，四平市财政局扣划四平市铁东区财政局款项3355700元，后期退回来汇率差为2242.96元，实际代为偿还3353457.04元。
被告质证认为无异议。
十、四平市财政局文件关于代偿吉林巨润生物技术有限公司北投贷款的通知（四财债（2017）23号）、借款复印件1份，预算拨款凭证、中国人民银行小额支付系统专用凭证，证明原告2017年代为被告偿还3286000元，后期退回来汇率差为15536.49元，实际偿还本息额3270463.51元。
被告质证认为无异议。
十一、中华人民共和国财政部办公厅关于北欧投资银行贷款项目有关事项的通知（财办国合【2014】20号）、中华人民共和国财政部办公厅关于北欧投资银行贷款项目有关事项的通知（财办金【2014】49号）、四平市铁东区财政局关于吉林巨润生物技术有限公司同意终止使用北欧投资银行剩余贷款资金的汇报（四东财文【2014】23号）、吉林巨润生物技术有限公司于2014年9月23日出具的关于北欧投资银行贷款设备执行情况的说明，证明：原贷款总额为995万欧元，实际到位为919.23万欧元，由于打包商原因，余款已经被北欧投资银行取消。
被告质证认为无异议。
十二、通知五份，证明原告于2011年-起诉之日通知被告执行不可撤销担保函的义务。
被告质证认为无异议。
经审理查明：2009年国家发展和改革委员会批准吉林省发展改革委《关于申报吉林省巨润生物技术有限公司利用北欧投资银行贷款建设年产10万吨功能性大豆蛋白肽项目资金申请报告的请示》，同意吉林省巨润生物技术有限公司利用北欧投资银行贷款995万欧元，主要用于为建设年产10万吨功能性大豆蛋白肽项目采购葡萄糖溶解罐、乳酸杆菌配料罐、乳酸一级种子罐、高速冷冻离心机等设备，并在吉林省发展和改革委员会备案，中国建设银行有限公司为北欧银行提供转贷，吉林省财政厅为上述项目的转贷协议产生的债务提供不可撤销的连带责任担保，四平市政府同意四平市财政局为该项目贷款提供担保，如用款人不能按期偿还贷款，四平市政府承诺用政府本级财力支付用款人的资金本息，否则省财政可以从我市的税收返还或者转移支付中扣款。四平市铁东区政府同意四平市铁东区财政局为该项目贷款提供担保，如用款人不能按期偿还贷款，四平市铁东区政府承诺用政府本级财力支付用款人的资金本息，否则市财政可以从我区的税收返还或者转移支付中扣款。吉林巨润生物技术有限公司为四平市铁东区财政局提供不可撤销的反担保函，不可撤销的反担保函约定：1、外国政府贷款中以直接采购形式提供的设备，将应贵局的要求在到货后立即办理符合法律要求的担保手续；2、外国政府贷款中的货币部分，将由贵局对资金的使用进行监管；3、因项目建设取得的土地和建设的房屋（包括使用自筹资金取得部分），将应贵局的要求在取得后立即办理符合法律要求的担保手续；4、如果巨润公司不能按照规定履行还款义务，并导致贵局承担保证责任，巨润公司将以前述财产对贵局所付款项及实现债权的费用承担偿还责任。担保函自巨润公司签字盖章之日起生效，自贵局担保责任完全消除之日止。2011年1月13日中国建设银行股份有限公司吉林省分行与吉林巨润生物技术有限公司于签订吉林巨润生物技术有限公司利用北欧投资银行贷款建设年产10万吨功能性大豆蛋白肽项目转贷协议，贷款金额995万欧元，贷款首次还款日2014年1月10日起分期等额偿还，每6个月偿还一次，直至还款截止日2024年7月10日。吉林巨润生物技术有限公司已按照不可撤销的反担保函中，约定的外国政府贷款中以直接采购形式提供的设备，为四平市铁东区财政局办理了抵押担保手续。
另查明：吉林巨润生物技术有限公司利用北欧投资银行建设年产10万吨功能性大豆蛋白肽项目，贷款总额为995万欧元，用于购买进口设备，实际到位贷款设备价值为919.23万欧元。由于打包商原因，余款已被北欧投资银行取消。2016年7月10日、2017年1月10日吉林巨润生物技术有限公司未如期偿还贷款，2016年四平市铁东区财政局代为吉林巨润生物技术有限公司偿还贷款本息3353457.04元。2017年四平市铁东区财政局代为吉林巨润生物技术有限公司偿还贷款本息3270463.51元，共计代为吉林巨润生物技术有限公司偿还贷款本息6623920.55元。
本案的争议焦点：原告的诉请是否应予支持？
本院认为，被告为原告提供不可撤销的反担保函，原、被告均予以承认，故本院予以确认，原告已为被告承担连带责任担保，被告也应按照不可撤销的反担保函的约定为原告办理抵押登记义务，现被告仅按照不可撤销的反担保函约定中的第一项：外国政府贷款中以直接采购形式提供的设备，为四平市铁东区财政局办理了抵押登记手续。现原告请求被告应按照不可撤销的反担保函的约定中第三项：因项目建设取得的土地和建设的房屋（包括使用自筹资金取得部分），为原告办理抵押登记手续，本院对于该诉请予以支持。原告为被告提供不可撤销的连带责任担保，贷款期限为2014年1月10日至2024年7月10日，原告代为被告偿还的贷款仍在主债务履行期限内，故对于被告辩称的原告已经超过保证期限，本院不予支持。现因被告未如期向北欧投资银行还款，原告已承担了保证责任，代为被告偿还了北欧投资银行贷款6623920.55元，故对于原告主张被告偿还其代被告履行还款义务所给付的人民币6623920.55元的诉请，本院予以支持。
依照《中华人民共和国担保法》第四条、第二十六条、第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二条的规定，判决如下：
一、被告吉林巨润生物技术有限公司应在本判决生效之日起15日内按照向原告四平市铁东区财政局提供的不可撤销的反担保函中约定的第三项：因项目建设取得的土地和建设的房屋（包括使用自筹资金取得部分），为原告四平市铁东区财政局办理抵押登记手续。
二、被告吉林巨润生物技术有限公司应在本判决生效之日起15日内向原告四平市铁东区财政局给付代其偿还的贷款本息6623920.55元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费58166元，由被告吉林巨润生物技术有限公司承担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省四平市中级人民法院。
审 判 长 于春颖
代理审判员 周明博
人民陪审员 宋顺吉
二〇一七年六月二十一日
书 记 员 于志强