常州市钟楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）苏0404民初3272号
原告：何为民，男，汉族，1973年6月8日生，住常州市钟楼区。
委托诉讼代理人：韩勤丰，江苏森鸿律师事务所律师。
委托诉讼代理人：徐华芬，江苏森鸿律师事务所律师。
被告：王大将，男，汉族，1978年7月13日生，住浙江省宁波市鄞州区。
被告：徐瑾，女，汉族，1979年4月24日生，住江省宁波市鄞州区。
被告：镇江新房房地产开发有限公司，住所地镇江市丹徒区世政路6号星岛花都5幢第5层516室。
法定代表人：王孝康，该公司总经理。
原告何为民与被告王大将、徐瑾、镇江新房房地产开发有限公司（以下简称新房公司）民间借贷纠纷一案，本院于2018年6月20日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告何为民委托诉讼代理人韩勤丰到庭参加了诉讼。被告王大将、徐瑾、新房公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告何为民向本院提出诉讼请求：一、被告王大将、徐瑾立即归还借款本金855000元、逾期利息及违约金暂计177600元（以855000元为基数按年息24%从2016年4月30日起计算至实际还清之日，并扣除已经支付的利息267000元）；二、被告向原告支付律师代理费58000元；三、原告有权以被告新房公司提供的抵押物镇江市丹徒区世业镇世政路6号星岛花都5幢437室、星岛花都5幢141室、星岛花都5幢113室、星岛花都5幢433室、星岛花都5幢435室、星岛花都5幢131室、星岛花都5幢130室、星岛花都5幢441室以折价、拍卖或变卖后的所得价款优先受偿；四、本案诉讼费由被告承担。
事实与理由：2015年10月30日，原告与三被告王大将、徐瑾、新房公司签订《房屋抵押借款合同》一份，约定被告王大将、徐瑾向原告借款90万元，年利率18%，借款期限为2015年10月30日至2016年4月29日，被告新房公司以其名下的镇江市丹徒区世业镇世政路6号星岛花都5幢437室等八套房产为该借款设定抵押。合同签订后，原告将款项汇至被告王大将账户内，但被告未按期还款。
被告王大将、徐瑾、新房公司未提交书面答辩意见。
经审理查明，2015年10月30日，原告何为民作为出借人与被告王大将、徐瑾作为借款人、被告新房公司作为抵押人签订《房屋抵押借款合同》一份，约定被告王大将、徐瑾向原告何为民借款90万元用于资金周转，借款期限自2015年10月30日至2016年4月29日。借款年利率为18%。若借款人未按期偿还本息的，原告有权没收保证金，并要求借款人对未还金额按照日3‰支付逾期利息。新房公司以其名下的镇江市丹徒区世业镇世政路6号星岛花都5幢437室、星岛花都5幢141室、星岛花都5幢113室、星岛花都5幢433室、星岛花都5幢435室、星岛花都5幢131室、星岛花都5幢130室、星岛花都5幢441室等八套房产作为借款的抵押担保，并办理了抵押登记手续。同日，原告何为民通过其建设银行账户向被告王大将工商银行账户分两次各转入40万元、50万元，合计90万元。因被告未按期还款，原告遂诉至本院，要求判如所请。
另查明，原告因本案诉讼支出律师费58000元。
上述事实，由房屋抵押借款合同、保证函、他项权证、公司登记信息、汇款凭证及当事人庭审陈述等证据予以证明。
庭审中，原告明确了本案被告的还款情况如下：
编号日期金额（元）12015年10月30日990022015年10月30日4500032015年11月17日1350042015年12月18日1395052016年1月18日1395062016年2月23日1305072016年3月21日1800082016年5月10日900092016年5月23日2700102016年5月23日139××××2016年6月20日139××××2016年7月20日139××××2016年8月20日139××××2016年9月21日16650152016年11月21日10800162016年11月21日2700172016年12月26日24450182017年1月22日17100192017年2月22日189202017年3月20日9450212017年4月25日135××××2017年5月26日139××××2017年10月9日27450242017年12月4日28161252018年3月5日40500合计
本院认为，本案中被告王大将、徐瑾向原告借款，应当按约归还借款本息。双方约定借款期限内借款利率为18%，并不超过法律规定的上限，本院予以支持。对逾期还款的债务利息，合同约定的逾期利息为日3‰过高，本院按照24%的年利率计算逾期还款期间的债务利息。在借款交付次日，被告即还款9900元，并交纳保证金45000元，故实际借款数额应认定为845100元。至2016年3月21日，被告应支付利息59579元（精确至个位数，下同），被告王大将、徐瑾实际支付利息72450元，多余部分12871元应视为归还本金，故截止2016年3月21日，未还本金为832229元。截止2018年4月29日借款期限届满，未还本金为832229元、利息16228元。截止2018年3月5日，应支付2016年4月30日至2018年3月5日按照24%计算的利息369509元，被告王大将、徐瑾实际支付利息272400元，尚欠利息97109元未支付，加上2016年4月29日前未支付的利息16228元，本院确定截止2018年3月5日，被告王大将、徐瑾未付的本金为832229元、利息113337元，合计945566元。新房公司以其名下的镇江市丹徒区世业镇世政路6号星岛花都5幢437室、星岛花都5幢141室、星岛花都5幢113室、星岛花都5幢433室、星岛花都5幢435室、星岛花都5幢131室、星岛花都5幢130室、星岛花都5幢441室等八套房产为本案借款设定抵押，应当承担相应的抵押担保责任。原告主张的律师费，在合同中进行了明确约定，亦在法律规定范围内，本院予以支持。综上，原告之诉，符合法律规定的部分，本院依法予以支持。被告王大将、徐瑾、新房公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为放弃相应抗辩的权利，因此引起的法律后果，由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十六条、第三十三条、第四十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第一款、第一百三十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
被告王大将、徐瑾于本判决生效之日起十日内向原告何为民支付借款本金832229元、利息113337元，合计945566元（利息暂计算至2018年3月5日）；并自2018年3月6日起按照24%的年利率支付利息至付清之日止。
被告王大将、徐瑾于本判决生效之日起十日内向原告何为民支付律师费58000元；
若被告王大将、徐瑾未按期履行本判决第一、二项债务，原告有权以被告镇江新房房地产开发有限公司名下的抵押物镇江市丹徒区世业镇世政路6号星岛花都5幢437室、星岛花都5幢141室、星岛花都5幢113室、星岛花都5幢433室、星岛花都5幢435室、星岛花都5幢131室、星岛花都5幢130室、星岛花都5幢441室房产以折价、拍卖或变卖后的所得价款优先受偿；
驳回原告何为民其他诉讼请求。
本案案件受理费14616元（原告已预交），由被告王大将、徐瑾、镇江新房房地产开发有限公司负担（原告同意其预交诉讼费中由被告负担部分，由被告直接向其支付，本院不再退还），并于本判决生效之日起十日内直接交付原告何为民。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交上诉状副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时按规定向该院预交上诉案件受理费。
审 判 长 马胜强
人民陪审员 吕蔚蔚
人民陪审员 张晓琳
二〇一八年七月三十一日
书 记 员 卢晓妤