浙江省永康市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0784民初572号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司金华永康支行，住所地：永康市东城街道金山西路568号。
负责人：应辉。
委托代理人：徐凌浩，男，1979年6月12日出生，汉族，系银行员工，住永康市。
委托代理人：吕成超，男，1990年2月1日出生，汉族，系银行员工，住永康市。
被告：永康市怡和旅游用品有限公司，住所地：永康市西溪镇西山村麒龙路10号二楼。
法定代表人：吕永安。
被告：吕永安，男，1971年12月31日出生，汉族，住永康市。
被告：吕代红，女，1972年7月20日出生，汉族，住永康市。
被告：浙江神阳工贸有限公司，住所地：武义县桐琴五金机械工业园区（浙江浩博运动器械有限公司内）。
法定代表人：陈黎青。
被告：陈黎青，女，1974年1月27日出生，汉族，住永康市。
被告：胡建彤，男，1971年2月17日出生，汉族，住永康市。
被告：永康市沪丽金属丝网有限公司，住所地：永康市石柱镇下里溪工业区。
法定代表人：陈黎青。
被告：永康市水奇特金属制品有限公司，住所地：永康市古山镇胡库下村胡库工业小区双溪路7号。
法定代表人：陈黎青。
被告：永康市鑫银自动化仪表厂，住所地：永康市西溪镇西山村麒龙路*号第*幢。
投资人：吕妙法。
被告：吕妙法，男，1963年1月27日出生，汉族，住永康市。
被告：吕银枝，女，1962年9月24日出生，汉族，住永康市。
被告：永康市西山纺机专件厂（普通合伙），住所地：永康市西溪镇西山工业园区。
合伙人：吕永安。
原告上海浦东发展银行股份有限公司金华永康支行与被告永康市怡和旅游用品有限公司、吕永安、吕代红、浙江神阳工贸有限公司、陈黎青、胡建彤、永康市沪丽金属丝网有限公司、永康市水奇特金属制品有限公司、永康市鑫银自动化仪表厂、吕妙法、吕银枝、永康市西山纺机专件厂（普通合伙）金融借款合同纠纷一案，于2017年1月6日向本院起诉，本院于同年1月11日受理后，依法组成合议庭，于2017年3月13日公开开庭进行了审理。原告上海浦东发展银行股份有限公司金华永康支行的委托代理人徐凌浩及被告永康市怡和旅游用品有限公司、吕永安、吕代红、永康市鑫银自动化仪表厂、吕妙法、永康市西山纺机专件厂（普通合伙）到庭参加诉讼，被告浙江神阳工贸有限公司、陈黎青、胡建彤、永康市沪丽金属丝网有限公司、永康市水奇特金属制品有限公司、吕银枝经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告上海浦东发展银行股份有限公司金华永康支行向本院提出诉讼请求：
1、判令被告永康市怡和旅游用品有限公司归还原告贷款本金人民币500万元，并支付利息、罚息、复利[1、利息以500万元为基数按照发放日中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮30%计算（年利率5.655%）从2015年11月13日计算至2016年11月21日止；2、罚息从2016年11月22日起按照计收罚息日适用的贷款利率加收50%（年利率8.4825%）计算至款清之日止；复利以所欠利息为基数按照计收罚息日适用的贷款利率加收50%（8.4825%）计算至款清之日止]。
2、判令被告永康市怡和旅游用品有限公司归还原告贷款本金人民币1600万元，并支付利息、罚息、复利[1、利息以1600万元为基数按照发放日中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮30%计算（年利率5.655%）从2015年12月18日计算至2016年11月17日止；2、罚息从2016年11月18日起按照计收罚息日适用的贷款利率加收50%（年利率8.4825%）计算至款清之日止；复利以所欠利息为基数按照计收罚息日适用的贷款利率加收50%（8.4825%）计算至款清之日止]。
3、判令原告对被告吕永安、吕代红所有的位于永康市××山龙小区××（××）的房产和土地使用权【房产证号：永康房权证江南字第××号；土地使用权证号：永国用（2010）第7307号】享有优先受偿权。
4、判令原告对被告永康市西山纺机专件厂（普通合伙）所有的位于永康市××××房产和土地使用权【房产证号：永康房权证西溪字第××、00××12号，土地使用权证号：永国用（2013）第5802号】享有优先受偿权。
5、判令被告吕永安、吕代红在最高额2100万元范围内及利息、罚息、复利对上述债务承担连带保证责任；判令被告浙江神阳工贸有限公司、陈黎青、胡建彤、永康市沪丽金属丝网有限公司、永康市水奇特金属制品有限公司在最高额1260万元范围内及利息、罚息、复利对上述债务承担连带保证责任；判令被告永康市鑫银自动化仪表厂、吕妙法、吕银枝在最高额100万元范围内及利息、罚息、复利对上述债务承担连带保证责任。
庭审中，原告陈述：第一笔500万元的借款，尚应扣除已付利息18501.33元。
事实与理由：
2015年11月13日，被告永康市怡和旅游用品有限公司与原告签订编号为14222015280566的《流动资金借款合同》，合同约定被告永康市怡和旅游用品有限公司向原告借款人民币500万元，借款用途为资金周转，借款期限为2015年11月13日至2016年11月12日，年利率按照发放日中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮30%计算（5.655%）。利息结算方式为按月结息，结息日为每月的20日，合同逾期罚息利率按照计收罚息日适用的贷款利率加收50%执行。贷款人对借款人不能按时支付的利息，（包括正常利息、逾期罚息、挪用罚息），自逾期之日起，按本合同约定的逾期罚息利率按实际逾期天数计收复利。同日，原告向被告永康市怡和旅游用品有限公司发放贷款人民币500万元。
2015年12月17日，被告永康市怡和旅游用品有限公司与原告签订编号为14222015280645的《流动资金借款合同》，合同约定被告永康市怡和旅游用品有限公司向原告借款人民币1600万元，借款用途为资金周转，借款期限为2015年12月18日至2016年11月17日，年利率按照发放日中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮30%计算（5.655%）。利息结算方式其他：利随本清，合同逾期罚息利率按照计收罚息日适用的贷款利率加收50%执行。贷款人对借款人不能按时支付的利息，（包括正常利息、逾期罚息、挪用罚息），自逾期之日起，按本合同约定的逾期罚息利率按实际逾期天数计收复利。次日，原告向被告永康市怡和旅游用品有限公司发放贷款人民币1600万元。
2015年9月7日，被告吕永安、吕代红与原告签订编号为ZB1422201500000076的最高额保证合同在最高额为2100万元范围内为被告永康市怡和旅游用品有限公司自2015年9月7日至2016年9月7日期间与原告办理各类融资业务所发生债权承担连带保证责任。
2015年9月6日，被告浙江神阳工贸有限公司、陈黎青、胡建彤与原告签订编号为ZB1422201500000077的最高额保证合同在最高额为1260万元范围内为被告永康市怡和旅游用品有限公司自2015年9月6日至2016年9月6日期间与原告办理各类融资业务所发生债权承担连带保证责任。
2015年9月6日，被告永康市沪丽金属丝网有限公司与原告签订编号为ZB1422201500000077-1的最高额保证合同在最高额为1260万元范围内为被告永康市怡和旅游用品有限公司自2015年9月6日至2016年9月6日期间与原告办理各类融资业务所发生债权承担连带保证责任。
2015年9月6日，被告永康市水奇特金属制品有限公司与原告签订编号为ZB1422201500000077-2的最高额保证合同在最高额为1260万元范围内为被告永康市怡和旅游用品有限公司自2015年9月6日至2016年9月6日期间与原告办理各类融资业务所发生债权承担连带保证责任。
2015年9月6日，被告永康市鑫银自动化仪表厂、吕妙法、吕银枝与原告签订编号为ZB1422201500000077-3的《最高额保证合同》在最高额为100万元范围内为被告永康市怡和旅游用品有限公司自2015年9月6日至2016年9月6日期间与原告办理各类融资业务所发生债权承担连带保证责任。
2015年5月14日，被告吕永安、吕代红与原告签订编号为ZD1422201500000022的《最高额抵押合同》，最高额为409.5万元，将其所有的位于永康市××山龙小区××（××），【房产证号：永康房权证江南字第××号，土地使用权证号：永国用（2010）第7307号】为被告永康市怡和旅游用品有限公司自2015年5月14日至2018年5月14日期间与原告办理各类融资业务所发生债权承担抵押担保责任，并于同日办理了编号为房他证字第××号的抵押权登记手续。
2013年9月24日，被告永康市西山纺机专件厂（普通合伙）与原告签订编号为ZD1422201500000086的《最高额抵押合同》，最高额为1011.2万元，将其所有的位于永康市××××号，【房产证号：永康房权证西溪字第××、00××12号，土地使用权证号：永国用（2013）第5802号】为被告永康市怡和旅游用品有限公司自2013年9月24日至2016年9月24日期间与原告办理各类融资业务所发生债权承担抵押担保责任，并于同日办理了编号为房他证字第××号的抵押权登记手续。
上述合同签订后，原告交付了借款，被告未按约支付本金、利息已构成违约。原告认为，借款人拖欠借款不还的行为侵犯了原告自身的合法权益，应承担归还借款、支付逾期利息等民事责任。保证人亦未按约履行相应的责任。
被告永康市怡和旅游用品有限公司、吕永安、永康市西山纺机专件厂（普通合伙）答辩称，没有意见。
被告吕代红答辩称，没有意见。
被告永康市鑫银自动化仪表厂、吕妙法答辩称，没有意见。
被告浙江神阳工贸有限公司、陈黎青、胡建彤、永康市沪丽金属丝网有限公司、永康市水奇特金属制品有限公司、吕银枝均未作答辩。
原告为支持其诉讼请求依法提交了证据，被告永康市怡和旅游用品有限公司、吕永安、永康市西山纺机专件厂（普通合伙）、吕代红、永康市鑫银自动化仪表厂、吕妙法对其真实性无异议，其他被告未到庭应诉质证，本院对原告提交的证据予以确认并在卷佐证。
经审理，本院认定事实如下：
2013年9月24日，原告上海浦东发展银行股份有限公司金华永康支行（抵押权人）与作为抵押人的被告永康市西山纺机专件厂（普通合伙）签订了编号为ZD1422201500000086的《最高额抵押合同》一份，载明：抵押人以其所有的坐落于永康市××××号的房地产【房产证号：永康房权证西溪字第××、00××12号，土地使用权证号：永国用（2013）第5802号】为债务人永康市怡和旅游用品有限公司提供抵押担保，被担保主债权为原告在自2013年9月24日至2016年9月24日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生债权，以及双方约定的在先债权（如有）；前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币1011.2万元为限。当日，双方依法办理了抵押登记手续，原告取得编号为房他证字第××号的他项权证。
2015年5月14日，原告上海浦东发展银行股份有限公司金华永康支行（抵押权人）与被告吕永安、吕代红（抵押人）签订了编号为ZD1422201500000022的《最高额抵押合同》一份，载明：抵押人以其所有的坐落于永康市××山龙小区××（××）的房地产【房产证号：永康房权证江南字第××号，土地使用权证号：永国用（2010）第7307号】为债务人永康市怡和旅游用品有限公司提供抵押担保，被担保主债权为原告在自2015年5月14日至2018年5月14日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生债权，以及双方约定的在先债权（如有）；前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币409.5万元为限。当日，双方依法办理了抵押登记手续，原告取得编号为房他证字第××号的他项权证。
2015年9月6日，原告上海浦东发展银行股份有限公司金华永康支行（债权人）与被告浙江神阳工贸有限公司、陈黎青、胡建彤（均为保证人）签订了编号为ZB1422201500000077的《最高额保证合同》一份，载明：保证人为债务人永康市怡和旅游用品有限公司提供连带责任保证；被担保主债权为，债权人在自2015年9月6日至2016年9月6日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权，以及双方的在先债权（如有）；前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币1260万元为限。
2015年9月6日，原告上海浦东发展银行股份有限公司金华永康支行（债权人）与被告永康市沪丽金属丝网有限公司（保证人）签订了编号为ZB1422201500000077－1的《最高额保证合同》一份，载明：保证人为债务人永康市怡和旅游用品有限公司提供连带责任保证；被担保主债权为，债权人在自2015年9月6日至2016年9月6日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权，以及双方的在先债权（如有）；前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币1260万元为限。
2015年9月6日，原告上海浦东发展银行股份有限公司金华永康支行（债权人）与被告永康市水奇特金属制品有限公司（保证人）签订了编号为ZB1422201500000077－2的《最高额保证合同》一份，载明：保证人为债务人永康市怡和旅游用品有限公司提供连带责任保证；被担保主债权为，债权人在自2015年9月6日至2016年9月6日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权，以及双方的在先债权（如有）；前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币1260万元为限。
2015年9月6日，原告上海浦东发展银行股份有限公司金华永康支行（债权人）与被告永康市鑫银自动化仪表厂、吕妙法、吕银枝（均为保证人）签订了编号为ZB1422201500000077－3的《最高额保证合同》一份，载明：保证人为债务人永康市怡和旅游用品有限公司提供连带责任保证；被担保主债权为，债权人在自2015年9月6日至2016年9月6日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权，以及双方的在先债权（如有）；前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币100万元为限。
2015年9月7日，原告上海浦东发展银行股份有限公司金华永康支行（债权人）与被告吕永安、吕代红（均为保证人）签订了编号为ZB1422201500000076的《最高额保证合同》一份，载明：保证人为债务人永康市怡和旅游用品有限公司提供连带责任保证；被担保主债权为，债权人在自2015年9月7日至2016年9月7日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权，以及双方的在先债权（如有）；前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币2100万元为限。
2015年11月13日，原告上海浦东发展银行股份有限公司金华永康支行（贷款人）与被告永康市怡和旅游用品有限公司（借款人）签订了编号为14222015280566的《流动资金借款合同》一份，载明：借款人向贷款人借款人民币500万元，借款期限为2015年11月13日至2016年11月12日，年利率按照发放日中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮30%计算（年利率5.655%）；利息结算方式为按月结息，结息日为每月的20日；逾期罚息利率按照计收罚息日适用的贷款利率加收50%执行；贷款人对借款人不能按时支付的利息（包括正常利息、逾期罚息、挪用罚息），自逾期之日起，按本合同约定的逾期罚息利率按实际逾期天数计收复利。当日，原告向被告永康市怡和旅游用品有限公司发放贷款500万元。借款后，原告仅在被告永康市怡和旅游用品有限公司的还款账户中扣划借款利息18501.33元。借款期限内，被告永康市怡和旅游用品有限公司未按约支付利息。借款逾期后，被告永康市怡和旅游用品有限公司未归还借款本息。
2015年12月17日，原告上海浦东发展银行股份有限公司金华永康支行（贷款人）与被告永康市怡和旅游用品有限公司（借款人）签订了编号为14222015280645的《流动资金借款合同》一份，载明；借款人向贷款人借款人民币1600万元，借款期限为2015年12月18日至2016年11月17日；年利率按照发放日中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮30%计算（5.655%）；利息结算方式为利随本清；合同逾期罚息利率按照计收罚息日适用的贷款利率加收50%执行；贷款人对借款人不能按时支付的利息（包括正常利息、逾期罚息、挪用罚息），自逾期之日起，按本合同约定的逾期罚息利率按实际逾期天数计收复利。次日，原告向被告永康市怡和旅游用品有限公司发放贷款1600万元。借款逾期后，被告永康市怡和旅游用品有限公司未归还借款本息。
综上，被告永康市怡和旅游用品有限公司尚欠原告借款本金2100万元及相应利息、罚息、复利未有支付，被告吕永安、吕代红、浙江神阳工贸有限公司、陈黎青、胡建彤、永康市沪丽金属丝网有限公司、永康市水奇特金属制品有限公司、永康市鑫银自动化仪表厂、吕妙法、吕银枝、永康市西山纺机专件厂（普通合伙）未履行各自担保义务。
本院认为，原告上海浦东发展银行股份有限公司金华永康支行与被告永康市怡和旅游用品有限公司之间的借款合同关系，与被告吕永安、吕代红、浙江神阳工贸有限公司、陈黎青、胡建彤、永康市沪丽金属丝网有限公司、永康市水奇特金属制品有限公司、永康市鑫银自动化仪表厂、吕妙法、吕银枝之间的最高额保证合同关系，与被告吕永安、吕代红、永康市西山纺机专件厂（普通合伙）之间的最高额保证合同关系，均系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，确认合法有效。被告永康市怡和旅游用品有限公司尚欠原告借款本金2100万元及相应利息、罚息、复利未有支付的事实清楚。被告永康市怡和旅游用品有限公司逾期未还款，应承担相应违约责任，故对原告的第1项、第2项诉讼请求，本院予以支持。原告与被告吕永安、吕代红、浙江神阳工贸有限公司、陈黎青、胡建彤、永康市沪丽金属丝网有限公司、永康市水奇特金属制品有限公司、永康市鑫银自动化仪表厂、吕妙法、吕银枝约定的保证方式为连带责任保证，现原告在保证期间内主张权利，故对原告要求被告吕永安、吕代红、浙江神阳工贸有限公司、陈黎青、胡建彤、永康市沪丽金属丝网有限公司、永康市水奇特金属制品有限公司、永康市鑫银自动化仪表厂、吕妙法、吕银枝在各自保证范围内承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。被告吕永安、吕代红以其所有的坐落于永康市××山龙小区××（××）的房地产为被告永康市怡和旅游用品有限公司的上述债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，故对原告要求对该抵押物在抵押担保范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告永康市西山纺机专件厂（普通合伙）以其所有的坐落于永康市××××号的房地产为被告永康市怡和旅游用品有限公司的上述债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，故对原告要求对该抵押物在抵押担保范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、由被告永康市怡和旅游用品有限公司归还原告上海浦东发展银行股份有限公司金华永康支行借款500万元，并支付利息、罚息、复利（利息从2015年11月13日起按年利率5.655%计算至2016年11月12日止，尚应扣除已付利息18501.33元；罚息从2016年11月13日起按年利率8.4825%计算至款清之日止；复利以所欠利息为基数按年利率8.4825%计算至款清之日止）。
二、由被告永康市怡和旅游用品有限公司归还原告上海浦东发展银行股份有限公司借款1600万元，并支付利息、罚息、复利（利息从2015年12月18日起按年利率5.655%计算至2016年11月17日止；罚息从2016年11月18日起按年利率8.4825%计算至款清之日止；复利以所欠利息为基数按年利率8.4825%计算至款清之日止）。
三、原告上海浦东发展银行股份有限公司金华永康支行对被告吕永安、吕代红所有的坐落于永康市江南山龙小区32幢3号（第1-3层）的房产和土地使用权【房产证号：永康房权证江南字第××号；土地使用权证号：永国用（2010）第7307号】变价后所得价款，对上述第一项、第二项及案件受理费29600元、诉讼保全费1500元在最高本金余额409.5万元及相应利息、罚息、复利和实现债权费用的范围内享有优先受偿权。
四、原告上海浦东发展银行股份有限公司金华永康支行对被告永康市西山纺机专件厂（普通合伙）所有的坐落于永康市西溪镇西山村麒龙路10号的房产和土地使用权【房产证号：永康房权证西溪字第××、00××12号，土地使用权证号：永国用（2013）第5802号】变价后所得价款，对上述第一项、第二项及案件受理费73200元、诉讼保全费3500元在最高限额1011.2万元及相应利息、罚息、复利和实现债权费用的范围内享有优先受偿权。
五、由被告吕永安、吕代红各自对上述第一项、第二项及案件受理费151800元在最高本金余额2100万元及相应利息、罚息、复利和实现债权费用的范围内承担连带责任。
六、由被告浙江神阳工贸有限公司、陈黎青、胡建彤、永康市沪丽金属丝网有限公司、永康市水奇特金属制品有限公司各自对上述第一项、第二项及案件受理费91080元在最高本金余额1260万元及相应利息、罚息、复利和实现债权费用的范围内对上述债务承担连带责任。
七、由被告永康市鑫银自动化仪表厂、吕妙法、吕银枝各自对上述第一项、第二项及案件受理费7280元在最高本金余额100万元及相应利息、罚息、复利和实现债权费用的范围内承担连带责任。
上述款项，限在判决生效后十五日内履行完毕。
如被告未按判决指定的时间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费151800元，诉讼保全费5000元，合计156800元，由被告永康市怡和旅游用品有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 长 朱永革
人民陪审员 陈飞和
人民陪审员 俞美玲
二〇一七年三月三十一日
代书 记员 陈珩俐
诉讼费分配说明
因利息、罚息、复利计算复杂，以本金所占百分比，分配受理费，并酌情分配保全费。
409.5万元占2100万元的19.5%，故受理费定29600元。保全费定1500元。
1011.2万元占2100万元的48.2%，故受理费定73200元。保全费定3500元。
1260万元占2100万元的60%，故受理费定91080元。未保全该几名保证人财产，不定保全费。
100万元占2100万元的4.8%，故受理费定7280元。未保全该几名保证人财产，不定保全费。