安徽省铜陵市义安区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）皖0706民初838号
原告：铜陵农业循环经济试验区管理委员会，住所地安徽省铜陵市义安区顺安镇铜陵农业循环经济试验区，统一社会信用代码11340706MB0Q96034Y。
法定代表人：姚应凌，该管委会主任。
委托诉讼代理人：陆珂，安徽景旺律师事务所律师。
委托诉讼代理人：倪文英，安徽景旺律师事务所律师。
被告：铜陵县润绿园林园艺工程有限公司，住所地安徽省铜陵市义安区顺安镇农业循环经济试验区，统一社会信用代码91340764691057929A。
法定代表人：王军。
原告铜陵农业循环经济试验区管理委员会（以下简称铜陵农业循环委员会）与被告铜陵县润绿园林园艺工程有限公司（以下简称润绿公司）土地租赁合同纠纷一案，本院于2018年4月24日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告铜陵农业循环委员会委托诉讼代理人倪文英、被告润绿公司法定代表人王军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
铜陵农业循环委员会向本院提出诉讼请求：1.判令润绿公司支付2015年1月1日至2018年12月31日的欠付租金1137633.28元；2.判令润绿公司支付违约金（以欠付租金为基数，按月利率2%暂计算至2018年4月24日为442650.71元，此后违约金计算至本金清偿之日止）；3.本案的诉讼费用由润绿公司承担。事实和理由：2010年5月6日，铜陵农业循环委员会与润绿公司签订《土地租赁经营合同》一份。该合同约定：铜陵农业循环委员会将顺牌路以东377.60亩土地的经营权及水利设施等出租给润绿公司，主要用于城市森林基地项目建设；一期60亩租赁期限自2009年2月20日至2024年12月31日，二期317.60亩租赁期限自2010年10月20日至2024年12月31日；租金的交纳采取按年支付先付后用方式，租金按560斤/亩年稻谷折价支付，价格以当年国家发改委公布的稻谷保护价为准，由润绿公司于每年4月1日前交纳给铜陵农业循环委员会，到期不能支付足额租金的，铜陵农业循环委员会按未交部分收取每日千分之三的违约金。润绿公司接收377.60亩土地后使用至今，但租金未予支付，铜陵农业循环委员会多次催告并于2015年7月23日、2017年8月16日向润绿公司发出书面《关于催缴租金的函》，要求润绿公司按合同约定支付土地租金并承担相应责任。因合同约定的每日千分之三违约金标准过高，铜陵农业循环委员会自行调减至按月利率2%计算违约金。
润绿公司辩称，润绿公司法定代表人王军在2011年已经撤出润绿公司，目前还没有变更法人，但2011年后润绿公司的经营情况都没有参与，也并不知情；润绿公司法定代表人王军并没有收到铜陵农业循环委员会的催缴租金函，1137633.28元的租金数额不准确，实际金额应该少于该部分金额；铜陵农业循环委员会主张的违约金过高，应该按照银行同期存款利率计算；延付或拒付租金的诉讼时效为一年，铜陵农业循环委员会的起诉超过法定诉讼时效。庭审结束后，润绿公司法定代表人王军向本院申请撤回了前述诉讼时效的抗辩意见。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的下列证据，本院予以确认并在卷佐证：润绿公司企业信用信息公示报告打印件、土地租赁合同原件（卷宗保存复印件）、国家发改委关于公布2015、2016、2017、2018年稻谷最低收购价格的通知打印件四份。对当事人有异议的下列证据，本院认定如下：铜陵农业循环委员会提供两份《关于催缴租金的函》复印件，拟证明铜陵农业循环委员会多次催告并于2015年7月23日、2017年8月16日向润绿公司发出书面函件，要求按约支付土地租金并承担相应责任。润绿公司质证认为，未收到该催收函。本院认为，铜陵农业循环委员会提供的该组证据为复印件，且无其他证据相互印证，同时铜陵农业循环委员会并未提供其他证据证明润绿公司签收了该两份函，故本院对该组证据不予确认。
经审理查明：2010年5月6日，铜陵农业循环委员会（甲方）与润绿公司（乙方）签订《土地租赁合同》。该合同约定：1.甲方将顺牌路以东377.60亩土地的经营权及水利设施等出租给乙方使用，主要用于乙方城市森林基地项目建设；2.一期60亩租赁期限从2009年2月20日至2024年12月31日，二期317.60亩租赁期限从2010年10月20日至2024年12月31日；3.经甲乙双方商定，租金的交纳采取按年支付先付后用的方式，租金按560斤/亩.年稻谷价格支付，价格以当年国家发改委公布的保护价为准。由乙方于每年4月1日前交纳给甲方，乙方到期不能支付甲方足额租金的，则甲方按未交部分，每天收取千分之三的违约金，乙方超期60天不能足额缴清租金和违约金的，甲方有权收回土地，并限定乙方在30天内清理场地物产，超期不清理的物产归甲方所有。乙方除补交所欠租金外，还应向甲方交纳年租金25%的违约金。
铜陵农业循环委员会曾于2014年在安徽省铜陵市中级人民法院就前述合同约定的2015年1月1日前的租赁费及违约金向润绿公司提起诉讼，安徽省铜陵市中级人民法院依法判决润绿公司向铜陵农业循环委员会支付租赁费及违约金[（2014）铜中民二初字第00201号]。
另查明,根据国家发改委公布的稻谷最低收购价格的通知，2015年生产的早籼稻（三等，下同）、中晚籼稻和粳稻最低收购价格分别为每50公斤135元、138元和155元；2016年生产的早籼稻（三等，下同）、中晚籼稻和粳稻最低收购价格分别为每50公斤133元、138元和155元；2017年生产的早籼稻（三等，下同）、中晚籼稻和粳稻最低收购价格分别为每50公斤130元、136元和150元；2018年生产的早籼稻（三等，下同）、中晚籼稻和粳稻最低收购价格分别为每50公斤120元、126元和130元。
本院认为，铜陵农业循环委员会与润绿公司签订的《土地租赁合同》，系双方真实意思表示，合法有效。铜陵农业循环委员会向润绿公司交付约定的土地后，润绿公司应依约在当年4月1日前支付当年度租金。根据国家发改委公布的稻谷最低收购价格，结合双方合同的约定，本院认为铜陵农业循环委员会要求按照中间档价格计算每亩土地的租金未违反法律规定，本院予以支持。据此，2015年度租金为：377.60亩×560斤/亩×1.38元/斤=291809.28元；2016年度租金为：377.60亩×560斤/亩×1.38元/斤=291809.28元；2017年度租金为：377.60亩×560斤/亩×1.36元/斤=287580.16元；2018年度租金为：377.60亩×560斤/亩×1.26元/斤=266434.56元。铜陵农业循环委员会要求润绿公司按照月利率2%的标准计算违约金，润绿公司辩称违约金标准过高，本院结合双方签订的合同性质，结合《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释(二)》第二十九条规定以及铜陵农业循环委员会主张的违约损失范围，将铜陵农业循环委员会主张的违约金酌情调整为中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮30%。2015年度一年以内（含一年）贷款基准利率（按租金逾期之日2015年4月2日的利率）为年利率5.35%，上浮30%后利率为6.955%，故2015年度租金的违约金自逾期之日2015年4月2日计算到2016年4月1日的违约金为：291809.28元×6.955%=20295.34元。2016年和2017年度一年以内（含一年）贷款基准利率为年利率4.35%，上浮30%后的利率为5.655%。2016年度租金的违约金自逾期之日2016年4月2日起计算，2016年4月2日至2017年4月1日的违约金应以2015年度租金和2016年度租金总额583618.56元为计算基数：583618.56元×5.655%=33003.63元；2017年4月2日至2018年4月1日的违约金应以2015年度租金、2016年度和2017年度租金总额871198.72元为计算基数：871198.72元×5.655%=49266.29元；2018年度租金的违约金应从2018年4月2日起算，故2018年4月2日后的违约金计算应以2015年度、2016年度、2017年度租金和2018年度租金总数即1137633.28为基数计算。据此，自2015年4月2日计算至2018年4月1日的违约金为102565.26元。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释(二)》第二十九条规定，判决如下：
一、被告铜陵县润绿园林园艺工程有限公司于本判决生效之日起十日内一次性支付原告铜陵农业循环经济试验区管理委员会2015年度至2018年度租金1137633.28元，并支付违约金（截至2018年4月1日的违约金为102565.26元；2018年4月2日至租金付清之日止的违约金，以1137633.28元为基数，按中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮30%计算）；
二、驳回原告铜陵农业循环经济试验区管理委员会的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19023元，原告铜陵农业循环经济试验区管理委员会承担4044元，被告铜陵县润绿园林园艺工程有限公司承担14979元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。
审 判 长 陈 丰
审 判 员 杨 琴
人民陪审员 章俊开
二〇一八年七月十七日
书 记 员 陈池凤
附：本案所适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国合同法》第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释(二)》第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。