山西省太原市迎泽区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）晋0106民初2304号
原告：太原邦信小额贷款有限责任公司，住所地：太原市解放南路87号菜园广场写字楼10层西户。注册号：140100200514630。组织机构代码：59087162-2.
法定代表人：薄丽瑛，总经理。
委托诉讼代理人：董正刚，男，1980年3月27日出生，汉族，该公司资产管理部经理，住山西省太原市杏花岭区。
被告：山西未来之家智能科技有限公司，住所地，太原市小店区长治路1315号（优客公寓）。
法定代表人：申杰，执行董事兼总经理。
被告：申杰，男，汉族，1983年5月11日出生，身份证住址山西省太原市小店区。
被告：李娜，女，汉族，1988年10月18日出生，身份证住址山西省壶关县。
被告：郑芳，女，汉族，1976年10月1日出生，身份证住址福建省福州市彭楼区）。
被告：曾凡，男，汉族，1969年12月29日出生，身份证住址福建省福州市彭楼区）。
原告太原邦信小额贷款有限责任公司与被告山西未来之家智能科技有限公司、申杰、李娜、郑芳、曾凡民间借贷纠纷一案。本院于2017年1月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告太原邦信小额贷款有限责任公司的委托诉讼代理人董正刚到庭参加了诉讼，被告山西未来之家智能科技有限公司、申杰、李娜、郑芳、曾凡经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告太原邦信小额贷款有限责任公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告一偿还原告借款本金人民币100万元，合同期内的利息71555.56元（2014年12月11日至2015年4月4日）、逾期利息482929.79元（2015年4月4日至2016年7月27日），本息合计1554485.35元，并清偿自2016年7月28日起至实际清偿日止按照借款合同约定所应支付的利息；二、请求判令被告二，被告三，被告四，被告五对上述借款本息承担连带还款的保证责任；三、判令原告有权选择折价、变卖、拍卖等方式处分被告二的抵押房产并优先受偿；四、诉讼费用由五被告承担。事实和理由：2014年4月4日原告与被告一签订编号为04010140022【借】-01的借款合同，合同约定：原告向被告一提供借款本金人民币100万元，借款期限为12个月（2014年4月4日至2015年4月4日），该借款年利率为22.4%。当日，原告向被告一实际发放借款人民币100万元。2014年4月4日，原告与被告二和被告三签订编号为04010140022【保】-01号的保证合同，合同约定：被告二和被告三对被告一与原告签订的上述借款合同项下借款100万元承担连带责任保证，保证期限为主债务到期之日起两年。2014年4月4日，原告与被告四和被告五签订编号为04010140022【保】-02号的保证合同，合同约定：被告四和被告五对被告一与原告签订的上述借款合同项下借款100万元承担连带责任保证，保证期限为主债务到期之日起两年。2014年4月4日，原告与被告二和被告三签订编号为04010140022【抵】-01号的抵押合同，合同约定：被告二和被告三以其房产对被告一与原告签订的上述借款合同项下借款100万元进行抵押。以上合同生效后，原告依照合同约定向被告一按时发放贷款100万元，但被告一未履行合同约定的还款义务，被告二、三、四、五未按合同约定承担连带保证责任；被告二也未按合同约定承担抵押责任。以上被告的违约行为给原告带来经济损失。原告特向贵院提起诉讼，请依法予以审理，维护原告的合法权益。
被告山西未来之家智能科技有限公司、申杰、李娜、郑芳、曾凡未提交书面答辩状。
原告围绕诉讼请求提交了以下证据：证据第一组1.原告营业执照、组织机构代码证，2.被告1营业执照、组织机构代码证，3.被告2身份证，4.被告3身份证，5.被告4身份证，6.被告5身份证，证明原告与五被告均为本案适格的民事诉讼主体。证据第二组7.借款合同，8.保证合同，9.保证合同，10.抵押合同，11.借款借据，12.银行转账凭证，证明借款合同合法有效，原告依约履行了放款义务，借款人负有还款的义务，保证人对该贷款负有连带保证责任。
抵押人对该贷款负有抵押保证责任；证据第三组13.贷款账户基本信息，证明被告1违反合同约定逾期还款，原告有权依照合同约定要求被告1偿还已经逾期的借款及相应利息，被告2、3、4、5应当承担连带保证责任。
被告山西未来之家智能科技有限公司、申杰、李娜、郑芳、曾凡未到庭，视为放弃质证权利，本院对以上证据的真实性，合法性、关联性予以认定。
依据以上查实的证据，查明以下事实：2014年4月4日原告与被告山西未来之家智能科技有限公司签订编号为04010140022【借】-01的借款合同，合同约定：原告向被告山西未来之家智能科技有限公司提供借款本金人民币100万元，借款期限为12个月（2014年4月4日至2015年4月4日），该借款年利率为22.4%。当日，原告向被告山西未来之家智能科技有限公司实际发放借款人民币100万元。2014年4月4日，原告与被告申杰、被告李娜签订编号为04010140022【保】-01号的保证合同，合同约定：被告申杰、被告李娜对被告山西未来之家智能科技有限公司与原告签订的上述借款合同项下借款100万元承担连带责任保证，保证期限为主债务到期之日起两年。2014年4月4日，原告与被告郑芳和被告曾凡签订编号为04010140022【保】-02号的保证合同，合同约定：被告郑芳和被告曾凡对被告山西未来之家智能科技有限公司与原告签订的上述借款合同项下借款100万元承担连带责任保证，保证期限为主债务到期之日起两年。2014年4月4日，原告与被告申杰和被告李娜签订编号为04010140022【抵】-01号的抵押合同，合同约定：被告申杰和被告李娜以其房产对被告被告山西未来之家智能科技有限公司与原告签订的上述借款合同项下借款100万元进行抵押。原告于2014年4月4日依照合同约定向被告山西未来之家智能科技有限公司按时发放贷款100万元，但被告山西未来之家智能科技有限公司未履行合同约定的还款义务，被告申杰、李娜、郑芳、曾凡未按合同约定承担连带保证责任；被告申杰也未按合同约定承担抵押责任。截止2015年4月4日，被告山西未来之家智能科技有限公司欠原告借款本金100万元及相应利息。
本院认为，一、原告与被告山西未来之家智能科技有限公司签订的《借款合同》是各方当事人真实意思的表示。合同内容不违反法律、法规禁止性规定，应认定为合法有效。原告依据《借款合同》的约定发放了借款，履行了合同义务。被告山西未来之家智能科技有限公司应尽快支付所欠借款本息并承担逾期还款的违约责任。二、原告与被告申杰、被告李娜签订编号为04010140022【保】-01号的保证合同、原告与被告郑芳和被告曾凡签订编号为04010140022【保】-02号的保证合同、原告与被告申杰和被告李娜签订编号为04010140022【抵】-01号的抵押合同是各方当事人真实意思的表示，合同内容不违反法律、法规禁止性规定，应认定为合法有效。《保证合同》约定，保证方式为连带保证，保证期间为自合同生效之日起至借款主合同项下债务履行期限届满之日后两年，故被告申杰、李娜、郑芳、曾凡应依法承担连带保证责任。三、关于原告主张判令原告有权选择折价、变卖、拍卖等方式处分被告二的抵押房产并优先受偿的诉请，鉴于原告与被告申杰和被告李娜签订编号为04010140022【抵】-01号的抵押合同项下的房屋未依法办理抵押登记，故该合同不产生物权抵押法律效果，故对原告的此项诉请，本院不予支持。关于原告要求被告按借款合同约定的利率上浮50%支付逾期利息的诉请，因原告的诉请超出法律规定年利率24%的上限，故对超出部分不予支持。
综上，本院部分支持原告的诉讼请求。依据《中华人民共和国合同法》二百零五条、二百零六条、二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十六条、第十九条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告山西未来之家智能科技有限公司于本判决生效后十五日内支付原告太原邦信小额贷款有限责任公司借款本金人民币100万元及借款合同期内的利息（从2014年12月11日起至2015年4月4日，按年利率22.4%计算）及逾期利息（从2015年4月5日起至本判决确定的给付之日止，按年利率24%计算）；
二、被告申杰、李娜、郑芳、曾凡对上述判决第一项承担连带责任。
三、驳回原告太原邦信小额贷款有限责任公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
诉讼费18790元，五被告连带承担14790元,原告承担4000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起，十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。
审 判 长 曹丽欣
人民陪审员 ＸＸ燕
人民陪审员 白培英
二〇一七年三月十三日
书 记 员 安 靖