重庆市江北区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)渝0105民初17685号
原告：兴业银行股份有限公司重庆分行,住所地重庆市江北区红旗河沟红黄路1号1幢兴业大厦（4至9层、16、17和19层），统一社会信用代码91500105709386748F。
负责人：张旻，行长。
委托诉讼代理人：彭仕明、邵磊，重庆瑞月永华律师事务所律师。
被告：祝东宝，男，1981年11月29日出生，汉族，四川省合江县。
被告：汪劲松，男，1970年11月3日出生，汉族，住湖北省麻城市。
原告兴业银行股份有限公司重庆分行（简称兴业银行重庆分行）与被告祝东宝、汪劲松金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告兴业银行重庆分行的委托诉讼代理人彭仕明到庭参加诉讼，被告祝东宝、汪劲松经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告兴业银行重庆分行向本院提出诉讼请求：1.祝东宝立即偿还借款本金5756053.38元，支付截至2016年9月8日的利息、罚息、复利516048.91元；2.祝东宝支付自2016年9月9日起至付清之日止的罚息（以借款本金为基数，按本合同执行的借款利率水平上浮50%）、复利（以未偿还的利息为基数，按罚息利率计算）；3.祝东宝承担为实现债权而委托律师代理诉讼产生的律师服务费4万元；4.汪劲松对祝东宝前述债务承担连带清偿责任；5.确认原告对祝东宝、汪劲松位于重庆市南岸区亚太路X号X幢X-
X号的房屋享有抵押权和优先受偿权。事实及理由：2013年6月9日，原告与被告签订了《个人购房抵押（保证）借款合同》、《个人借款保证合同》，约定祝东宝向我行借款586万元，双方对借款期限、结息等作出了明确约定。祝东宝、汪劲松以其名下的房屋对借款提供抵押担保。汪劲松自愿对祝东宝的前述债务提供连带责任担保。之后，我行依约向祝东宝发放了586万元贷款，借款期间，祝东宝未按约还本付息，汪劲松亦未履行担保责任，原告经催收未果后诉至法院。
被告祝东宝、汪劲松未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2013年6月9日，兴业银行重庆分行（债权人、抵押权人）与祝东宝（债务人、抵押人）、汪劲松（抵押物共有人、抵押人）签订《个人购房抵押（保证）借款合同》，载明：借款金额586万元，借款期限360个月，自2013年6月9日至2043年6月9日止，若约定的借款期限起止日与借款借据所记载的借款期限起止日不一致的，则以借款借据中的记载为准；借款用途为购买房产；借款利率为浮动利率，按中国人民银行同期贷款利率确定；借款利率浮动方式为固定日浮动，利率浮动周期为年；借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%；还款方式为等额本息偿还法，固定日还本付息，自借款发放次月起每个公历月的19日及借款到期日为还款日；债务人未按期还款且又未就展期事宜与债权人达成协议，即构成借款逾期，债权人有权对逾期的借款计收罚息，债务人不能按时支付利息的，债权人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率对欠息计收复利，罚息和复利的计结息方式与本合同约定的借款计结息方式一致；债务人不按合同约定按时偿还借款本息即构成违约，债权人有权要求债务人清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用；债务人以所购位于重庆市南岸区亚太路X号X幢X-
X号的房屋提供抵押；如债务人未根据本合同的约定履行到期债务（包括抵押权人要求提前收回债务）或发生本合同约定的实现抵押权的情况，抵押人授权抵押权人有权以折价、拍卖、变卖等方式直接处置抵押物；抵押担保范围包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利以及抵押权人实现债权的费用等。
同日，汪劲松（保证人）与兴业银行重庆分行（债权人）签订《个人借款保证合同》，载明：汪劲松自愿为祝东宝（债务人）的合同项下的借款提供连带责任担保；担保范围为借款本金586万元以及利息（含罚息、复利）、债权人实现债权的费用；债务人未依约履行本合同项下债务时，无论债权人对合同项下的债权是否有其他担保，债权人均有权直接要求保证人承担全部担保责任，而无须先行行使其他担保权利。
前述合同签订后，2013年7月2日，兴业银行重庆分行依约将586万元借款发放至祝东宝指定账户，借款借据上载明借款期限自2013年7月2日至2043年7月2日。双方就祝东宝、汪劲松名下位于重庆市南岸区亚太路X号X幢X-
X号的房屋办理了抵押登记手续。借款期间，祝东宝多次未按约偿付本息，兴业银行重庆分行催收未果，遂诉至本院。因祝东宝、汪劲松下落不明，本院于2016年11月22日向祝东宝、汪劲松公告送达了应诉材料。
庭审中，兴业银行重庆分行陈述，其通过诉讼方式宣布借款提前到期，提前到期日为开庭之日即2016年12月27日。
另查明，截至2016年12月27日，祝东宝尚欠兴业银行重庆分行借款本金5756053.42元、利息595842.46元、罚息和复利19076.23元。
还查明，兴业银行重庆分行为实现债权而支付重庆瑞月永华律师事务所律师费4万元。
上述事实，有《个人购房抵押（保证）借款合同》、《个人借款保证合同》、产权证书、借款借据、《还款明细账》、个人贷款催收通知书、《委托代理合同》、律师费发票、支付凭证等书面材料以及当事人的当庭陈述予以佐证，并经当庭审核，足以认定。
本院认为，祝东宝、汪劲松与兴业银行重庆分行签订的《个人购房抵押（保证）借款合同》、《个人借款保证合同》系各方真实意思表示，合法有效，各方均应按照合同约定履行义务。兴业银行重庆分行如约发放586万元借款后，祝东宝未按时还款，构成违约，兴业银行重庆分行有权依据合同约定宣布贷款提前到期。宣布贷款提前到期应通知借款人，兴业银行重庆分行通过诉讼方式主张宣布到期的权利，该权利应自公告送达之后方可行使，现兴业银行重庆分行以2016年12月27日作为全部贷款到期日，本院予以认可。截至2016年12月27日，祝东宝尚欠兴业银行重庆分行借款本金5756053.42元，兴业银行重庆分行仅要求其返还借款本金5756053.38元系自愿减轻被告的债务负担，本院予以认可。此外，祝东宝还应向兴业银行重庆分行支付截至2016年12月27日的利息595842.46元、罚息和复利19076.23元，并支付自2016年12月28日起至付清之日止，按双方约定标准计算的罚息、复利。对兴业银行重庆分行要求祝东宝支付利息、罚息、复利的诉讼请求，本院在前述范围内予以支持。兴业银行重庆分行要求祝东宝支付其为实现债权而支付的律师服务费4万元，符合合同约定，本院予以支持。汪劲松自愿为祝东宝的前述债务提供连带保证担保，故对兴业银行重庆分行要求汪劲松承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。祝东宝、汪劲松自愿以其名下房屋为前述债务设立抵押担保，并办理抵押登记手续，在祝东宝未及时偿债的情况下，兴业银行重庆分行有权就抵押房屋折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告祝东宝于本判决生效之日起十日内返还原告兴业银行股份有限公司重庆分行借款本金5756053.38元，并支付截至2016年12月27日的利息595842.46元、罚息及复利19076.23元；
二、被告祝东宝于本判决生效之日起十日内支付原告兴业银行股份有限公司重庆分行自2016年12月28日起至付清之日止的罚息、复利（罚息以尚欠借款本金为基数，按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮50%计算，利随本清；复利以应付未付利息为基数，按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮50%计算）；
三、被告祝东宝于本判决生效之日起十日内支付原告兴业银行股份有限公司重庆分行为实现债权而支付的律师费4万元；
四、若被告祝东宝未能按时足额履行前述付款义务，原告兴业银行股份有限公司重庆分行有权对登记在被告祝东宝、汪劲松名下的位于重庆市南岸区亚太路X号X幢X-
X号的房屋折价或以拍卖、变卖的价款在前述债权范围内优先受偿；
五、被告汪劲松对被告祝东宝的前述第一、二、三项付款义务承担连带责任；
六、驳回原告兴业银行股份有限公司重庆分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费56264元，由被告祝东宝、汪劲松负担。原告兴业银行股份有限公司重庆分行已缴纳案件诉讼费，被告祝东宝、汪劲松于本判决生效之日起十日内直接支付原告兴业银行股份有限公司重庆分行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审 判 长 何 欣
代理审判员 邹 涛
人民陪审员 刘成均
二〇一七年一月二十二日
书 记 员 胡雅莉