福建省闽侯县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）闽0121民初2204号
原告：闽侯县青口镇农光村民委员会，住所地福建省闽侯县青口镇农光村。
负责人：施理华，职务村主任。
委托诉讼代理人：蔡道章、曾晓萌，福建秉峰律师事务所执业律师。
被告：郑桂泉，男，1958年8月5日出生，汉族，住福建省闽侯县。
原告闽侯县青口镇农光村民委员会（以下简称“农光村委会”）与被告郑桂泉房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年4月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农光村委会的委托诉讼代理人蔡道章到庭参加诉讼，被告郑桂泉经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
农光村委会向本院提出诉讼请求：1.判决郑桂泉立即向农光村委会支付从2014年11月1日起至2018年3月31日止计41个月租金123000元（3000元/月×41个月）及滞纳金（从2017年12月26日起按每日0.1%的标准计算至郑桂泉实际付清租金之日止）；2.判决郑桂泉立即搬离向农光村委会租赁的坐落闽侯县青口镇两间店面房屋并交还农光村委会管理；3.判决郑桂泉支付农光村委会逾期腾房占有使用费3000元（从2018年4月1日起至2018年4月30日止）及后续占有使用费（从2018年5月1日起按每月3000元租金标准计算至郑桂泉实际腾房之日止）；4.判决郑桂泉交付农光村委会的押金5000元归农光村委会所有；5.本案诉讼费由郑桂泉承担。
事实和理由：2013年3月21日，农光村委会（甲方）与郑桂泉（乙方）经协商一致签订《店面承包合同》，约定：农光村委会将青口商贸街农光村集资楼一层原茶庄店面两间出租给郑桂泉，租期五年自2013年4月1日起至2018年3月31日止；租金每月每间1500元，两间计3000元，计每半年租金18000元。签约后即付上半年租金，每半年前月25日缴纳下半年租金，直至租期满，逾期?按每天0.5%缴滞纳金，超过一个月甲方有权终止协议，收回店面并没收押金。郑桂泉向农光村委会缴纳押金5000元。至2018年3月31日租赁期满，郑桂泉尚欠租金123000元未交，且租赁期满仍占用原租赁店面，拒不搬离。郑桂泉的行为显然构成违约，严重损害村集体利益。
郑桂泉未作答辩。
当事人围绕着诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行证据交换和质证。郑桂泉经本院传票传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃举证质证权利。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2013年3月21日，农光村委会（甲方）与郑桂泉（乙方）签订《店面承包合同》。合同约定，农光村委会将青口商贸街农光村集资楼路口原茶庄店面两间出租给郑桂泉，面积90m2；租期为五年，自2013年4月1日至2018年3月31日；租赁金额为每月每间1500元，两间计3000元，计每半年租金18000元。合同第四条约定，付款时间和方式：签约后即付下半年租金，每半年前月25日缴纳下半年租金，直至租期满，逾期按每天0.5%缴纳金，超过一个月甲方有权终止，协议收回该店面交没收押金。
合同签订后，农光村委会向郑桂泉交付店面。郑桂泉向农光村委会缴纳押金5000元，并交付租金至2014年10月31日。合同租期已于2018年3月31日届满，现郑桂泉仍继续占有使用该房屋。
本院认为，郑桂泉经本院依法公告送达起诉状副本及开庭传票，期限届满时未到庭参加诉讼，视其放弃质证和抗辩权利，并承担法律不利后果，本院依法予以缺席判决。农光村委会与郑桂泉签订的《店面承包合同》系当事人双方真实意思表示，没有违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。根据双方约定，郑桂泉应于每半年前月25日缴纳下半年租金，直至租期届满，逾期按每天0.5%缴纳滞纳金。郑桂泉未能如期支付租金，农光村委会主张郑桂泉支付2014年11月1日起至2018年3月31日止计41个月租金123000元，符合法律规定，本院予以支持。双方有关滞纳金的约定，实际上为逾期付款的违约金。郑桂泉已构成违约，农光村委会要求郑桂泉支付违约金，本院予以支持。但农光村委会主张按每日0.1%的标准支付滞纳金，显属过高，本院酌情将滞纳金标准调整为：以欠缴的租金金额为基础，按月2%标准，自2017年12月26日起至郑桂泉实际付清租金之日止。根据《店面承包合同》第四条约定，郑桂泉超过一个月未交租金，农光村委会有权没收押金。现郑桂泉未依约缴纳租金长达41个月，农光村委会主张没收押金，符合双方合同约定，本院予以支持。当事人双方约定租赁期限自2013年4月1日至2018年3月31日，现合同租期已届满，双方未续订租赁合同，农光村委会主张郑桂泉搬离出租房屋并将出租房屋交还农光村委会管理，符合法律规定，本院予以支持。农光村委会主张郑桂泉按照《店面承包合同》约定的每月租金3000元标准支付房屋占有使用费，自2018年4月1日起至郑桂泉实际腾房之日止，符合法律规定，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百一十三条第一款、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、郑桂泉应于本判决生效之日起十五日内向闽侯县青口镇农光村民委员会支付自2014年11月1日起至2018年3月31日止计41个月租金123000元，并按欠缴租金金额的月2%标准支付违约金，从2017年12月26日起至郑桂泉实际付清租金之日止；
二、郑桂泉交付闽侯县青口镇农光村民委员会的押金5000元归闽侯县青口镇农光村民委员会所有；
三、郑桂泉应于本判决生效之日起十五日内搬离向闽侯县青口镇农光村民委员会租赁的坐落闽侯县青口镇两间店面房屋并交还闽侯县青口镇农光村民委员会管理；
四、郑桂泉应于本判决生效之日起十五日内支付闽侯县青口镇农光村民委员会房屋占有使用费，按每月3000元标准计算，自2018年4月1日起至郑桂泉实际腾房之日止。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3215元，由郑桂泉负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审判员 陈 彬
二〇一八年七月二十三日
书记员 包晓丹
附：
本案适用法律条文和申请执行提示
《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。