重庆市璧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）渝0120民初3000号
原告：宜宾临港开发区新诚建筑设备租赁站，住所地：四川省宜宾市长江北路西段附二段315号中国西南轻工博览城30幢5层515号，统一社会信用代码92511500MA63WUCK7M。
经营者：李登鸿，男，生于1972年6月17日，汉族，住重庆市璧山区。
委托诉讼代理人：岳文碧，女生于1954年12月29日，汉族，住重庆市璧山区。
委托诉讼代理人：陈驰，男，生于1981年10月23日，汉族，住重庆市璧山区。
被告：张生全，男，生于1973年12月16日，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。
原告宜宾临港开发区新诚建筑设备租赁站（以下简称新诚租赁站）与被告张生全租赁合同纠纷一案，本院于2018年5月2日受理后，依法由审判员弋柯担任审判长，并与人民陪审员林静、杨秉俊共同组成合议庭并适用普通程序公开开庭进行了审理。原告新诚租赁站的委托诉讼代理人岳文碧到庭参加了诉讼，被告张生全经本院依法传唤，无正当理由，拒不到庭应诉，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告新诚租赁站向本院提出诉讼请求称：1、立即解除原、被告签订的《建筑、建材架管、扣件、顶托租赁合同》；2、被告立即支付所欠原告的租金及赔偿款12492.15元；3、被告立即支付原告违约金4000元；4、本案诉讼费用由被告承担，原告预交的诉讼费予以退还。事实及理由：被告张生全因承建工程项目与原告于2016年6月13日签订《建筑、建材架管、扣件、顶托租赁合同》。原、被告对租赁期限、租金等费用的计算标准及支付期限、赔偿标准、违约责任等进行了明确月定，并约定了双方因合同产生纠纷后由重庆市璧山区人民法院管辖。合同签订后，原告已按照合同全面履行义务，而被告未按时支付租金。截止2018年4月28日，被告尚欠租金及赔偿款12492.15元未付。被告违反合同约定，未按时支付原告租金，应当承担违约责任，因合同约定的违约金计算标准过高，原告自愿降低标准，主张被告支付违约金4000元。综上，被告欠付原告租金等费用经原告多次催收，被告仍未清偿。故原告起诉至法院，请求法院依法判令前述诉讼请求。
被告张生全未到庭，也未提交书面答辩意见。
经审理查明，新诚租赁站系个体工商户，其经营者系李登鸿。2016年6月13日，章庆作为作为承租方（合同中简称乙方）与陈驰代表新诚租赁站作为出租方（合同中简称甲方）签订《建筑、建材架管、扣件、顶托租赁合同》（以下简称《租赁合同》），合同落款乙方处有张生全的签名。合同双方在《租赁合同》中对租赁期限、租金、维护费、上下车费等费用的计算标准、支付方式及时间、租赁物资赔偿标准、管辖法院、违约责任等进行了明确约定。其中，合同第二条约定：租赁期限：从2016年6月13日起工程竣工为止。最短租赁期限为30天，不足30天的按30天结算租金。合同第五条约定：钢管、扣件等租金按每次钢管明细表价格计算租金；维护费（一次性）标准为钢管0.15元/米、扣件0.2元/套、顶托1元/套、套筒1元/节；赔偿费为钢管19元/米、扣件6.5元/套、顶托18元/套、套筒15元/节；材料配件赔偿为T型螺旋栓0.8元/套、顶托缺螺帽5元/个、顶托缺底座缺失5元/个等。合同第六条约定，甲方按乙方计划单发货，以乙方实收签单上的品种、数量和日期为结算依据。合同第七条约定：运输费用及上下车费堆码费由乙方自行负责，乙方一律实行自提自还，运费自付；上下车费、回库房的堆码费各按每吨15元支付给甲方：钢管250米为一吨，扣件800套为一吨，顶托、套筒250套为一吨等。合同第八条约定：租金从乙方收到租赁物资的当日起计算，每月结算一次，结算日为当月最后一天。租金按合同中双方签定的价格计算。从结算之日必须付清本月租金，租金不含税金，税金和发票由乙方自行负责。乙方不按时支付租金视为违约，从乙方违约之日起，甲方追收租金，材料赔偿金额等，并向乙方按每日加收租金总金额3‰违约金。合同第九条约定：乙方在甲方库房退还租赁物资时需甲方检查验收，对损坏及保管不善等造成的租赁物资不能如数归还的，乙方按上表所列标准赔偿给甲方，另外，擅自锯短定尺钢管尺寸，作为报废品。同样照价赔偿。合同第十条约定：乙方退还甲方全部租赁物资后，一星期内结清租金、维修保养金、赔偿等全部费用。十天之内不结清款项，甲方按未付的总金额每日加收取3‰违约金，直到结清为止。合同第十二条约定：由乙方指定张生全签收各种材料和结算租金。指定材料员有事不能来，乙方另派其他材料员，必须向甲方提供授权委托书并加盖公章。合同第十三条约定，如本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，如果协商不成，应由甲方业主户籍所在地人民法院管辖裁决。合同第十四条约定：本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字盖章生效，直到乙方退完全部租赁材料、缴清租金及赔偿款、办完财务手续后合同自动失效。
合同签订之后，新诚租赁站向张生全陆续提供了钢管3398米、扣件2000套、顶托8个，已退还钢管3289.6米、扣件1721套。2017年2月12日，合同双方进行最终结算，张生全在《脚手架管及配件租金结算明细表》上签名确认：张生全欠新诚租赁站租金、上下车费、维修费、丢失配件赔偿费、未退还材料赔偿费共计18492.15元。除去新诚租赁站自认的张生全已经支付的押金1000元、租金等费用5000元，张生全至今尚欠新诚租赁站租金12492.15元未付。故原告新诚租赁站租赁站起诉至本院，请求判令前述诉讼请求。
以上事实，有原告新诚租赁站的委托诉讼代理人岳文碧的当庭陈述、新诚租赁站营业执照、李登鸿身份证复印件、张生全身份证复印件的、《建筑、建材架管、扣件、顶托租赁合同》、《租用钢管明细表》5张、《退还钢管明细表》2张、《脚手架管及配件租金结算明细表》等证据证明，并经庭审查证属实，本院予以确认。
本院认为，第一，新诚租赁站与张生全之间的《租赁合同》系合同双方真实意思表示，且合同内容不违反法律法规的禁止性规定，属有效合同，受法律保护。合同签订后，双方已经实际履行。新诚租赁站作为出租方已经依约向张生全陆续提供了租赁物资，张生全作为承租方应当依约按时足额给付租金等费用。故，新诚租赁站请求判令张生全立即给付所欠租金12492.15元的诉讼请求，有事实、合同及法律依据，本院予以支持。
第二、张生全未按合同约定的期限按时足额支付租金等费用，其行为严重违反了合同约定，应当承担相应的违约责任，故新诚租赁站请求解除合同并由张生全支付违约金的诉讼请求，有法律和合同依据，本院予以支持。本院综合考虑合同实际情况，包括合同约定、租金总额、欠付租金金额、欠付时间等因素，根据公平原则及诚实信用原则，酌定张生全支付新诚租赁站违约金2400元为宜。另外，2017年2月12日，合同双方进行最终结算，双方在《脚手架管及配件租金结算明细表》上签名，并就承租方未退还的租赁物资计算了赔偿款，该结算含有解除合同的意思表示，故《租赁合同》的解除时点应确定为最终结算之日即2017年2月12日。
综上所述，合法的债权受法律保护,债务人理当清偿债务。被告张生全经本院依法传唤，无正当理由，拒不到庭应诉，系自行放弃诉讼权利，依法应当承担相应法律后果。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十六条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告宜宾临港开发区新诚建筑设备租赁站与被告张生全于2016年6月13日签订的《建筑、建材架管、扣件、顶托租赁合同》于2017年2月12日解除；
二、被告张生全在本判决生效后七日内给付所欠原告宜宾临港开发区新诚建筑设备租赁站租金12492.15元；
三、被告张生全在本判决生效后七日内给付原告宜宾临港开发区新诚建筑设备租赁站站违约金2400元；
四、驳回原告宜宾临港开发区新诚建筑设备租赁站的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费212元，由被告张生全承担（此款已由原告宜宾临港开发区新诚建筑设备租赁站垫交106元，由被告张生全随案款一并给付原告宜宾临港开发区新诚建筑设备租赁站；余款106元，限被告张生全在本判决生效后七日向本院交纳，否则，本院将予以强制执行）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
本案申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日起算。
审 判 长 弋 柯
人民陪审员 林 静
人民陪审员 杨秉俊
二〇一八年八月二十日
书 记 员 刘佳雨