江苏省溧阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）苏0481民初5142号
原告：江苏江南农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码91320400699343815D，住所地常州市和平中路413号。
法定代表人：陆向阳，该公司董事长。
委托诉讼代理人：蒋洁，该公司客户经理。
委托诉讼代理人：王丽娜，江苏常元律师事务所律师。
被告：溧阳嘉鸿贸易有限公司，统一社会信用代码91320481694493531N，住所地溧阳市溧城镇燕山中路5-14号。
法定代表人：王珑达，该公司总经理。
被告：王珑达，男，1960年9月7日生，汉族，溧阳市人，住溧阳市。
被告：张爱芳，女，1962年11月21日生，汉族，溧阳市人，住溧阳市。
原告江苏江南农村商业银行股份有限公司诉被告溧阳嘉鸿贸易有限公司、王珑达、张爱芳金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月11日立案受理后，依法由审判员周忠明适用简易程序，于2018年8月9日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王丽娜到庭参加了诉讼，三被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告溧阳嘉鸿贸易有限公司立即归还原告借款本金人民币1200万元，支付利息人民币1961694.07元，并承担逾期还款利息（以借款本金人民币1200万元为基数，自2017年5月14日起至实际还清之日止，按月息14.49‰计算）及律师代理费40万元。2、判令被告王珑达对被告溧阳嘉鸿贸易有限公司的上述债务承担连带清偿责任。3、判令若被告溧阳嘉鸿贸易有限公司不能偿付上述欠款，原告有权就被告王龙达、张爱芳提供的抵押物（溧阳市燕山中路5-14号房屋）折价或拍卖、变更所得价款优先受偿。4、判令诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年5月12日，原告与被告溧阳嘉鸿贸易有限公司签订《最高额借款（信用）合同》（以下简称主合同）一份，合同约定：原告在2014年5月12日至2017年5月12日期间，向被告溧阳嘉鸿贸���有限公司提供最高额1200万元的借款。同日，原告与被告王珑达签订《最高额保证合同》，保证范围为主合同项下的全部债权。同日，原告与被告王珑达、张爱芳签订了《最高额抵押合同》，约定王珑达、张爱芳以将其位于溧阳市燕山中路5-14号房屋为被告溧阳嘉鸿贸易有限公司最高额借款合同项下所欠原告的债务进行最高额抵押担保，抵押限额为1200万元。上述合同签订后，原告于2015年5月13日向被告溧阳嘉鸿贸易有限公司发放了1200万元的贷款，约定贷款还款日为2016年5月13日，贷款利率为月息7.2264‰。2016年5月13日，原告与三被告达成贷款展期协议，约定将上述贷款展期至2017年5月13日，贷款利率上浮至月息9.66‰。后被告溧阳嘉鸿贸易有限公司未能履行还款义务、被告王珑达也未履行担保义务。
三被告未作答辩。
经审理查明，2014年5月12日，原告与被告溧阳嘉鸿贸易有限公司签订《最高额借款（信用）合同》一份，合同约定：原告在2014年5月12日至2017年5月12日期间，向被告溧阳嘉鸿贸易有限公司提供最高额1200万元的借款。同日，原告与被告王珑达签订《最高额保证合同》，保证范围为主合同项下的全部债权，全部债权包括债权本金、利息、违约金、赔偿金和原告为实现债权而产生的一切费用。同日，原告与被告王珑达、张爱芳签订了《最高额抵押合同》，约定王珑达、张爱芳以将其位于溧阳市燕山中路5-14号房屋为被告溧阳嘉鸿贸易有限公司最高额借款合同项下所欠原告的债务进行最高额抵押担保，抵押限额为1200万元。上述合同签订后，原告于2015年5月13日向被告溧阳嘉鸿贸易有限公司发放了1200万元的贷款，约定贷款还款日为2016年5月13日，贷款利率为月息7.2264‰。2016年5月13日，原告与三被告达成贷款展期协���，约定将上述贷款展期至2017年5月13日，贷款利率上浮至月息9.66‰。截止起诉之日，被告共结欠原告借款本金1200万元、借款期内利息内利息1961694.07元（以借款本金1200万元为基数，自2015年5月13日至2016年5月13日，按月息7.2264‰计算，计算为1057944.96元，扣除已支付的506610.89元，加以借款本金1200万元为基数，自2016年5月14日至2017年5月13日，按月息9.66‰计算的利息1410360元），且逾期期间的利息未予支付。原告多次催要无果，导致讼争。
另查明，2018年6月27日，原告与江苏常元律师事务所签订《委托代理协议》一份，约定该所指派律师代理江南银行代理本案的诉讼事宜，原告并支付律师代理费400000元。
上述事实，由原告提供的被告《最高额借款（信用）合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、借款借据、展期协议不动产登记证明、欠息清��、委托代理协议、代理费发票等书证及原告代理人的当庭陈述等证据附卷佐证。
本院认为，原告与被告溧阳嘉鸿贸易有限公司之间签订的借款合同，系合同双方当事人的真实意思表示，应属合法有效。合同双方应按合同约定履行各自的义务，原告已按约向被告溧阳嘉鸿贸易有限公司提供了借款1200万元，履行了合同义务，被告溧阳嘉鸿贸易有限公司应按合同约定履行还款义务，其未按约还本付息，已构成违约，按照合同约定，原告有权要求其立即清偿全部借款本息。原告主张的借款本金、利息符合双方合同约定及法律规定，本院予以支持。原告关于律师代理费的主张，符合相关规定，本院予以支持。原告与被告王珑达之间的保证合同关系依法成立，且合法有效，被告溧阳嘉鸿贸易有限公司未按合同约定还本付息，被告王珑达应对被告溧阳嘉鸿贸易有限公司应承担的还款义务承担连带清偿责任。原告与被告王珑达、张爱芳签订的抵押合同合法有效，在被告溧阳嘉鸿贸易有限公司不能清偿债权的情况下，原告有权就被告王珑达、张爱芳设定抵押的房产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。三被告经本院合法传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼，视为对其答辩、质证等相关诉讼权利的放弃。为此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告溧阳嘉鸿贸易有限公司于本判决生效之日起10日内向原告江苏江南农村商业银行股份有限公司归还借款本金1200万元、支付借款其内利息1961694.07元（截止2017年5月13日），并承担逾期还款利息（以本金1200万元为基数，自2017年5月14日起至实际支付之日止，按月利率14.49‰计算）及律师代理费40万元。
二、被告王珑达对被告溧阳嘉鸿贸易有限公司的上述债务承担连带清偿责任。被告王珑达在履行担保义务后，有权向被告溧阳嘉鸿贸易有限公司追偿。
三、若被告溧阳嘉鸿贸易有限公司不能按时清偿上述债务，原告有权就被告王龙达、张爱芳提供的抵押房产（溧阳市燕山中路5-14号房屋）折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿（以设定抵押的1200万元为限）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息��
案件受理费107971元，减半收取为53985.50元，诉讼保全费5000元，合计58985.50元，由三被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时预交上诉案件受理费107971元。
审判员 周忠明
二〇一八年八月九日
书记员 童 璐