连云港市连云区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0703民初1458号
原告：江苏力拓桩业有限公司，住所地连云港市海州区通灌北路199号三禾城中城16号楼1号商铺。
法定代表人：李虎，该公司总经理。
委托诉讼代理人：李明，江苏港人律师事务所律师。
被告：连云港济瑞新型建材有限公司，住所地连云港经济技术开发区朝阳工业园紫金路。
法定代表人：胡明生，该公司总经理。
委托诉讼代理人：高永荣，江苏田湾（连云）律师事务所律师。
原告江苏力拓桩业有限公司与被告连云港济瑞新型建材有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2016年5月6日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人李明，被告委托诉讼代理人高永荣到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告江苏力拓桩业有限公司向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告签订的租赁合同；2、被告赔偿原告损失245万元；3、被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2011年10月15日，原、被告双方签订《厂房机械设备租赁合同》一份，约定被告将位于连云港市经济技术开发区朝阳工业园内的厂房机械设备租赁给原告使用，租赁期限为8年，从2011年11月15日起至2019年11月15日止，租金每年400万元。合同约定任何一方未能履行本协议规定的条款违反国家和地方有关租赁规定，另一方有权提前解除本协议，所造成的损失由责任方承担。该合同签订后，原告租赁被告厂房设备并开始生产管桩，在原告生产过程中，受到连云港经济技术开发区环境保护局的质询，又收到限期改正通知书，后原告才了解到被告用于租赁的厂区没有办理土地证，建设工程规划许可证，未经环评三同时竣工验收，违反了法律强制性规定。被告将违法、违章、不能生产的厂区租赁给原告，使得原告不能实现合同目的，给原告造成巨大的损失。根据《厂房机械设备租赁合同》第八条的约定，原告有权要求被告赔偿原告的损失。
被告连云港济瑞新型建材有限公司辩称，1、双方合同已于2014年11月15日解除，本案原告再次请求确认解除合同不成立，且合同解除的原因是原告欠付被告租金。2、被告按照双方2011年10月15日签订的厂房机械设备租赁合同的约定，全面履行了合同义务，不存在违约的行为。3、原告在本案诉状中所陈述的“事实”在连云港市中级人民法院（2015）连民初字00003号案及贵院审理的另案中，原告均援引抗辩，但均未得到支持，根据一事不再理的原则，原告的本次诉讼不能成立。
本院经审理认定事实如下：2011年10月15日，原、被告签订了《厂房机械设备租赁合同》，约定由被告将位于连云港开发区朝阳工业园内虎山路南、紫晶路西厂房机械设备及办公生活用房租赁给原告使用，原告对上述房屋、设备有充分了解，在租赁期限内租赁物由原告自行管理。租赁期限8年，从2011年11月15日起至2019年11月15日止。年租金400万元。合同第八条第一款约定“任何一方未能履行本协议规定的条款违反国家和地方有关租赁规定，另一方有权提前解除本协议，所造成的损失由责任方承担。”该合同签订后，原告于2011年10月19日交纳被告保证金50万元，被告也按约将上述房屋机械设备交付原告使用。2014年11月14日，经原、被告双方协商一致，涉案《厂房机械设备租赁合同》已解除。
另查明，2012年6月29日，连云港市经济技术开发区环保局向被告出具《关于对连云港济瑞新型建材公司管桩项目环境影响评价的批复》，载明被告在试生产前向开发区环保局提出申请，经批准后方可进行，试生产三个月内提出环保“三同时”竣工验收申请，经开发区环保局验收通过后方可投入正式生产。2014年11月27日，连云港市经济技术开发区环保局向原告出具《环境违法行为期限改正通知书》，载明因原告管桩项目建成投产后至今未申请环保“三同时”竣工验收，故责令被告由原告生产经营行为未经环保部门批准变更，其管桩项目未经环保部门批准，不得擅自生产。限于12月27日前补办环保设施竣工验收手续。
2014年12月24日，因原告欠付被告租金及管桩款，被告将原告诉至连云港市中级人民法院，市中院于2016年2月16日作出（2015）年连民初字第00003号判决，判决原告给付被告租金100万元及逾期支付租金违约金、提前解除合同违约金100万元以及管桩款121.48万元，并判决原告将涉案租赁物交付给被告。后原告不服，上诉至江苏省高级人民法院，省高院于2016年8月12日作出（2016）苏民终699号民事判决，判决驳回上诉，维持原判，并认定原告主张未通过环评三同时验收、未取得房屋所有权证因此有权提前解除协议，但原告未能证明以上规定属于双方约定的国家和地方租赁规定以及责任方在被告，原告在欠付租金的情况下提出解除合同，应当根据合同约定承担相应的违约金。
上述事实，有原告提供的《厂房机械设备租赁合同》、环境影响评价的批复、（2014）38号环境违法行为期限改正通知书、投资汇总表及具体明细、管桩钢模增值税发票、离心机增值税发票、起重机增值税发票、蒸压釜增值税发票、设备配件增值税发票、基建投入图、照片、工程量汇总表，被告提供的（2015）连民终字01958号判决书、解除合同通知函、回函、（2015）年连民初字第00003号判决书、（2016）苏民终699号民事判决书、（2016）苏07民终2475号民事判决书以及原、被告的陈述予以证实，本院依法予以确认。
本案争议焦点为:就涉案《厂房机械设备租赁合同》被告是否构成违约。
原告认为，原、被告在签订《厂房机械设备租赁合同》时，租赁的厂房无土地证、建设工程规划许可证，被告在试生产前未向环保局申请，未经环保局批准，也未通过环评三同时验收，违反国家和地方有关租赁规定，导致原告受到连云港经济术开发区环境保护局的质询，又收到限期改正通知书。被告的违约行为给原告造成了损失，使得原告不能实现合同目的，应当承担违约责任，原告有权提前解除合同，并要求被告赔偿原告损失。
被告认为，1、双方的书面合同已于2014年11月14日解除，原告再次提出解除合同的请求不能成立。2、（2016）苏民终699民事判决中明确了合同解除的原因并非被告违约或违法，而是原告在欠付租金的情况下提出解除合同，原告应当承担违约金。3、原告未提供其遭受损失的证据，以及其声称的损失和被告违约之间的因果关系。综上，被告并未违约，不应赔偿原告损失。
本院认为，（2015）年连民初字第00003号判决中已确认涉案《厂房机械设备租赁合同》已于2014年11月15日解除，原、被告在庭审中对该合同已解除的事实也予以确认，故原告要求解除该合同的诉求没有事实依据，本院依法不予支持。关于被告是否构成违约，即租赁行为违反了国家和地方有关租赁规定。（2016）苏民终699号民事判决中已认定原告未能证明未通过环评三同时验收、未取得房屋所有权证等规定属于双方约定的国家和地方租赁规定以及责任方在被告，涉案合同系因原告在欠付租金的情况下提出解除，并非原告在本案中所称是因被告违反了国家和地方有关租赁规定而提出解除。结合（2016）苏民终699号民事判决中原、被告的抗辩主张，该判决书中第19页第6行中的济瑞公司应为力拓公司，此处写成济瑞公司应为笔误。原告提供的《关于对连云港济瑞新型建材公司管桩项目环境影响评价的批复》以及（2014）38号环境违法行为期限改正通知书已在（2016）苏民终699号案中质证过，除此之外原告在本案中未提供其他证据证明被告违约，不足以推翻（2016）苏民终699号民事判决的认定。同时，原告主张被告违反合同第八条约定，应赔偿原告装修和投入损失，因被告并未违约，合同的解除责任方也不在被告，故原告要求被告赔偿其装修和投入损失245万元并无事实依据。且虽然连云港市经济技术开发区环保局向原告发出过《环境违法行为期限改正通知书》，发出该通知书时涉案租赁合同已解除，对原告并未造成损失。据此，因原告未能证明未通过环评三同时验收、未取得房屋所有权证等规定属于双方约定的国家和地方租赁规定以及责任方在被告，本院对原告主张被告违约，应赔偿原告损失245万元的诉求不予支持。
依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：
驳回原告江苏力拓桩业有限公司全部诉讼请求。
案件受理费26400元，由原告江苏力拓桩业有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时应向江苏省连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费26400元。江苏省连云港市中级人民法院开户行：中国农业银行苍梧支行，账号：10×××94。
审 判 长 徐 威
代理审判员 薛 锦
人民陪审员 张建萍
二〇一六年九月二十七日
书 记 员 杨 露
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
二、上诉须知
根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于<诉讼费用交纳办法>的通知》第二条的规定，报江苏省连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。