湖北省宜昌市西陵区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鄂0502民初1534号
原告吴汉众，男，1961年7月24日出生，汉族，住宜昌市伍家岗区。
委托代理人邓晓君，湖北汉宜律师事务所律师（特别授权代理）。
委托代理人李海波，湖北百思特律师事务所律师（一般授权代理）。
被告龚诗云，男，1959年1月24日出生，汉族，经常居住地宜昌市西陵区。
委托代理人余干，宜昌市中信法律服务所法律工作者（特别授权代理）。
原告吴汉众与被告龚诗云民间借贷纠纷一案，本院于2018年5月15日立案受理后，被告在提交答辩状期间向本院提出管辖权异议，本院于2018年6月5日以（2018）鄂0502民初1534号民事裁定书裁定驳回被告龚诗云的管辖权异议。被告不服，向宜昌市中级人民法院提出上诉。2018年7月16日，宜昌市中级人民法院以（2018）鄂05民辖终136号民事裁定书裁定驳回上诉，维持原裁定。本院依法由审判员尹暹宾独任审判，于同年8月10日公开开庭进行了审理，原告吴汉众及其委托代理人李海波，被告龚诗云及其委托代理人余干均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，2014年10月-12月，被告龚诗云之妻李永翠因生产经营需要，分2次向原告借款180万元，李永翠和龚诗云以共同所有的坐落于宜昌市××区××路××房屋、××西陵区××大道××号房屋为这2笔借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续。原告与李永翠民间借贷纠纷案，经宜昌市西陵区人民法院（2016）鄂0502民初58号民事调解书确认，目前该案正在执行之中。被告与李永翠系夫妻关系，系李永翠所欠债务的共同连带债务人，原告依法享有抵押房屋的优先受偿权，故诉至法院，请求判令：1、确认（2016）鄂0502号民初58号民事调解书所确定的债务属于被告与李永翠的夫妻共同债务；2、确认原告对被告共有的2套房屋（产权证号宜市房权证西陵区字第××号、02××26号）拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；3、本案诉讼费由被告承担。
被告辩称，1、本案债务为宜昌泰和港埠有限责任公司之债务，借款合同及抵押担保登记手续，均不是龚诗云本人所签，该借款与被告无关，不是夫妻共同债务，原告不能优先受偿夫妻共同财产；2、本案债务已由宜昌市西陵区人民法院（2016）鄂0502民初58号民事调解书确认权利和义务关系，被告不能承担李永翠的还款义务；3、原告依据的借款协议约定的利率为月息3%，违反相关法律规定，请求法院对超出部分的利息予以驳回，同时原告应对180万元的组成进行财务说明；4、李永翠与原告签订的调解协议是当事人自己的意思表示，不是法院判决的结果，该债务不能作为夫妻共同债务。
经审理查明，李永翠与被告龚诗云系夫妻关系（约1983年冬月举行结婚仪式）。位于宜昌市××区××路××号房屋（产权证号宜市房权证西陵区字第××号，建筑面积203.71平方米）产权人李永翠；位于宜昌市西陵区××大道××号房屋(产权证号宜市房权证西陵区字第××号，建筑面积189.05平方米)产权人为李永翠、龚诗云。
2014年10月24日，原告吴汉众（借出人，甲方）与被告龚诗云、李永翠（借入人，乙方）签订《借款合同》1份，合同约定：乙方因经营需要向甲方借款80万元，借款期限1个月，自2014年10月24日至2014年11月23日，借款月利率3%，乙方收到借款之日即支付第一个借款期利息及费用，借款到期时乙方应息（费）随本付清。若乙方逾期还款，逾期以天数计算，根据还款总额的5‰支付甲方违约金。乙方有义务向甲方提供借款的使用情况。合同还对借款的抵押担保财产的处理、纠纷的解决方式等进行了约定。当日，吴汉众（抵押权人，甲方）和李永翠、龚诗云（抵押人，乙方）签订《个人房屋抵押合同》1份，合同约定：乙方以位于宜昌市××区××路××号房屋（产权证号宜市房权证西陵区字第××号）为上述80万元的借款提供抵押担保，担保的范围包括本金及利息。合同还对双方的其他权利和义务、违约责任等进行了约定。同日，李永翠向吴汉众出具了80万元的《借据》（约定月利率2.5%及服务咨询费0.5%，还款期限30日，逾期还款违约金为借款总额的20%）和《抵押借款协议》（以产权证号宜市房权证西陵区字第××号房屋作为抵押）各1份。2014年10月28日，李永翠、龚诗云办理该房屋他项权证，他项权证号宜市房他证西陵区字第××号，他项权利人为吴汉众。2014年10月24日，吴汉众通过其银行账户（尾号2119）分别向李永翠账户（尾号4037）转款30万元，2014年10月28日，吴汉众通过相同的途径转款50万元，合计80万元。李永翠、龚诗云共同向吴汉众出具了80万元《收条》1份，确认收到全部借款80万元。
2014年12月10日，吴汉众（借出方，甲方）与李永翠、龚诗云（借入方，乙方）签订《借款合同》1份，合同约定：乙方因经营需要向甲方借款100万元，期限2个月，自2014年12月10日起至2015年2月9日止，借款月利率3%（不足一个月的，按一个月计算），乙方收到借款之日起即支付第一个借款期利息和费用，借款到期时乙方应息（费）随本付清。若乙方逾期还款，逾期以天数计算，根据还款总额的5‰支付甲方违约金。乙方有义务向甲方提供借款的使用情况。合同还对借款的抵押担保财产的处理、纠纷的解决方式等进行了约定。当日，吴汉众（抵押权人，甲方）和李永翠、龚诗云（抵押人，乙方）签订《个人房屋抵押合同》1份，合同约定：乙方以位于宜昌市西陵区沿江大道68-6房屋（产权证号宜市房权证西陵区字第××号）为上述100万元的借款提供抵押担保，担保的范围包括本金及利息。合同还对双方的其他权利和义务、违约责任等进行了约定。当日，李永翠向吴汉众出具了100万元的《借据》（约定了月利率2.5%及服务咨询费0.5%，还款期限60日，逾期还款违约金为借款总额的20%）和《抵押借款协议》（以产权证号宜市房权证西陵区字第××号房屋作为抵押）各1份。吴汉众通过上述80万元借款的相同路径分2笔各向李永翠转账50万元，李永翠向吴汉众出具100万元的《收条》1份。2014年12月12日，李永翠、龚诗云办理该房屋他项权证，他项权证号宜市房他证西陵区字第××号，他项权利人吴汉众。2016年1月12日，吴汉众以李永翠为被告向本院提起民间借贷纠纷诉讼。同年3月2日，经本院调解，本院以（2106）鄂0502民初58号民事调解书确认：1、李永翠于2016年6月2日之前偿还吴汉众借款本金180万元，并自2015年8月28日起以本金180万元为基数按月利率24%支付利息至清偿之日止；2、吴汉众对李永翠所拥有的坐落于宜昌市××区××路××房屋、××西陵区××大道××号房屋享有优先受偿权。案件受理费11269元（已减半收取），由李永翠承担，于2016年6月2日前给付吴汉众。案件执行过程中，龚诗云提出异议，从而引起诉讼。
另查，李永翠还款情况如下：1、2014年10月28日还款25780元（含80万元借款利息24000元、他项权证80元、办证加急500元、30万元借款利息4天1200元）；2、2014年11月28日还款3万元（利息）；3、2015年1月5日还款5.4万元；4、2015年2月4日还款5.4万元；5、2015年3月4日还款5.4万元；6、2015年4月2日还款5.4万元；7、2015年5月12日还款5.4万元；8、2015年6月15日、6月16日2笔合计还款5.4万元；9、2015年7月9日、7月14日2笔合计还款5.4万元；10、2015年9月16日2笔合计还款5.4万元。上述还款合计48.72万（不含他项权证80元、办证加急500元）。龚诗云称2014年11月27日还款24000元（现金支付），未向本院提供证据证实。
经本院主持调解，双方当事人不能达成协议。
上述事实，有当事人身份信息1组、房屋产权证2份、房屋他项权证2份、《借款合同》2份、《个人房屋抵押合同》2份、借据2份、《抵押借款协议》2份、收条3份、（2106）鄂0502民初58号民事调解书1份、银行流水1组以及庭审笔录在卷证实。
本院认为，原告与被告、李永翠间的民间借款合同，包括借款本金80万元和借款本金100万元，其中借款本金80万元，被告及李永翠均在收款收据上签字，借款本金100万元，只有李永翠的签字，但从本案房屋抵押登记看，被告是明知的，且被告及李永翠均在《借款合同》及《个人房屋抵押合同》上签名捺印，故被告与李永翠形成共同借款人身份，由于本案债务发生在被告和李永翠夫妻关系存续期间，对此，最高人民法院《关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条规定：“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。”故本院认定本案债务为夫妻共同债务，被告与李永翠有共同偿还义务。被告认为本案债务，并未用于夫妻共同生活，而是用于了李永翠和被告共同经营的公司，不影响本院的上述认定。
《中华人民共和国合同法》第二百一十条规定：“自然之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。”最高人民法院《关于审理民间借贷纠纷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条规定：“借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。”从本案的证据看，原告将180万元的借款本金全部到位，故本院认定被告龚诗云应共同偿还的借款本金为180万元。
最高人民法院《关于审理民间借贷纠纷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第二款规定：“借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。”第三十条规定：“出借人与借款人约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用的，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”第三十一条规定：“没有约定利息但借款人自愿支付，或者超过约定的利率自愿支付利息或违约金，且没有损害国家、集体和第三人的利益，借款人又以不当利益为由要求出借人返还的，人民法院不予支持，但借款人要求返还超过年利率36%部分的利息除外。”从本案看，原告主张的2笔借款合计180万元，其中80万元的借款约定的月利率为3%，100万元的借款约定的为月利率2.5%及信息咨询费0.5%，其利率约定均未超过国家规定的月利率3%的强制性规定，关于100万元借款0.5%的费用，属于当事人意思自治范畴，对于当事人已经按照协议约定履行部分，本院依法不予干预。从李永翠还款明细看（被告未还过款），李永翠系按借款金额的月3%的标准还款，还款的截至月份为2015年8月，经计算，李永翠还款总额少于按3%计算的利息【含费用，截至2015年8月28日（含本日）】18200元，可见，本院（2106）鄂0502民初58号民事调解书作出了有利于李永翠的确认，不存在多计利息的情形，更不存在将多计的利息冲抵本金问题。
被告就上述债务的清偿，向原告提供了2套房屋作为抵押担保，并依法办理了他项权证，由此原告对被告享有的上述债权，依法享有抵押权。
综上，原告诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告抗辩理由不能成立。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条，最高人民法院《关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，最高人民法院《关于审理民间借贷纠纷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第二款、第三十条、第三十一条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、确认（2016）鄂0502号民初58号民事调解书确定的债务属于被告龚诗云与李永翠的夫妻共同债务，于本判决生效之日起10日内履行完毕；
二、确认原告吴汉众就上述债权对被告龚诗云与李永翠共有的2套房屋（位于宜昌市西陵区云集路25号房屋，产权人李永翠，产权证号宜市房权证西陵区字第××号，建筑面积203.71平方米，他项权证号宜市房他证西陵区字第××号，他项权利人吴汉众；位于宜昌市西陵区沿江大道68-6号房屋，产权人李永翠、龚诗云，产权人证号宜市房权证西陵区字第××号，建筑面积189.05平方米，他项权证号宜市房他证西陵区字第××号，他项权利人吴汉众)拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费21000元（原告已预交），减半收取10500元，由被告龚诗云承担，在履行上述判决时一并清结。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省宜昌市中级人民法院。
审判员 尹暹宾
二〇一八年八月十三日
书记员 万婷婷