陕西省咸阳市秦都区人民法院
执 行 裁 定 书
(2017)陕0402执异44号
案外人赵某
委托代理人赵某某。
委托代理人杨某，陕西宇斌诚律师事务所律师。
申请执行人:陕西西咸新区沣西新城大地小额贷款有限公司
法定代表人穆某，系该公司执行董事。
委托代理人罗某某。
委托代理人杨某，
被执行人:咸阳彩虹物流运输有限公司
法定代表人闫某，系该公司执行董事。
本院在执行陕西西咸新区沣西新城大地小额贷款有限公司与咸阳彩虹物流运输有限公司，闫某，骆小燕，闫胜伟公证债权一案中，案外人赵某对申请执行人陕西西咸新区沣西新城大地小额贷款有限公司与被执行人咸阳彩虹物流运输有限公司的执行提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了公开听证，案外人赵某、委托代理人赵某某，杨某，申请执行人陕西西咸新区沣西新城大地小额贷款有限公司委托代理人罗某某、杨某到庭参加听证。被执行人咸阳彩虹物流运输有限公司经合法传唤未到庭参加听证。现已审查终结。
案外人称：被执行人咸阳彩虹物流运输有限公司在2014年建设位于咸阳市渭城区渭城镇石何杨村厂房时，因资金紧张向案外人赵某借款200万元，月息三分。三房建成后租赁给石家庄安瑞科气体机械有限公司陕西分公司（以下简称安瑞科公司），年租金68万元。被执行人承诺用租赁费向赵某支付借款及利息，后因资金紧张未能支付，经结算截止2017年6月6日被执行人共欠赵某本息合计342万元。因被执行人无力偿还，遂以其所有的位于咸阳市渭城区渭城镇石何杨村12.8亩土地上的所有资产（厂房及附属设施）抵偿赵某的借款。
被执行人向安瑞科公司发出通知，告知其已将其租赁的厂房抵偿给申请人，被执行人开给案外人的租赁费发票所涉及的2017年4月15日至2018年4月14日租赁费68万元归申请人所有。
2017年6月22日，申请人与被执行人、案外人签订《补充协议》，三方就租赁费事宜达成一致协议，原租赁合同出租人变更为申请人，2017年4月15日至2018年4月14日68万元租赁费扣除案外人起租时缴纳的保证金10万元后直接支付给申请人。
现申请执行人强制执行被执行人一案中，咸阳市秦都区人民法院作出（2017）陕0402执1175号之二执行裁定书，并于2017年7月7日向案外人发出协助执行通知，要求案外人将租赁费暂停支付或直接支付给人民法院。
申请人认为该笔租赁费应支付给申请人，属于申请人的财产。请求人民法院依法中止对石家庄安瑞科汽体机械有限公司陕西分公司应支付给案外人赵某的68万元租赁费的执行。
申请执行人称：一、本案案外人异议的基础不能成立。赵某主张的是其与彩虹物流之间存在借贷关系，但是其提供的转账记录确均是由ＸＸ的账户转给彩虹物流；其也未能提供证据证明此笔款是其提供给ＸＸ的，因此，案外人提供的转账凭证并不能够证明其向彩虹物流提供借款的事实；那么本案案外人异议的基础也就不能存在。二、本案案外人与被执行人的债务未经有关机关出具的相关文书予以确认，其真实性、合法性均不能予以确定。申请执行人的经过汉唐公证处进行过公证，且赋予了强制执行的效力，已经为国家认可的机关所出具的生效法律文书所确认，申请执行有据可依。而案外人的债权既无有效的证据予以证明，也未有国家认可的机关所出具的生效法律文书予以确认，故其申请异议的事实不能够确认真实存在，因此其异议不能成立。三、即使案外人所述的事实真实存在，申请执行人的债权也是优于异议人的，异议人的请求依然不能得到支持。本案的被执行人彩虹物流有限公司在2017年3月30日的时候，曾向申请执行人进行过申请，就本案所涉的租金先行偿还欠我公司的本金；因此即使案外人认为其和被执行人之间已经形成了以物抵债的协议，但该协议产生于被执行人承诺之后，故申请执行人的债权是优先于案外人的，其理由并不能够达到排除执行的目的。
案外人提供证据如下:
1、2014年8月11日《借条》1张、2015年11月30日《借条》1张、《转账凭证》10份
2、2017年1月15日《还款计划》1张、2017年6月6日《咸阳彩虹物流运输有限公司股东会决议》1份、2017年6月8日《账务清还协议》1份、
3、2017年6月22日《补充协议》1份、2017年6月23日《委托书》1份、《发票处理协议》1份、《关于彩虹物流运输有限公司委托付款的回执单》1份、2017年9月18日《说明》1份
4、2017年7月7日《咸阳市秦都区人民法院协助执行通知书》1份
5、结婚证一张、户口本两张
提供证据的目的和作用
1、彩虹物流公司在2014年建设位于咸阳市渭城区渭城镇石何杨村厂房时，因资金紧张先后13次向赵某借款200万元，月息三分，200万元债务真实存在。厂房建成后租赁给安瑞科公司，彩虹物流公司承诺用租赁费向赵某支付借款及利息。
2、截止2017年6月6日彩虹物流公司共欠赵某本息合计342万元，因无力偿还，经全体股东一致同意与赵某签订《账务清还协议》，将公司位于咸阳市渭城区渭城镇石何杨村12.8亩土地上的所有资产（厂房及附属设施）抵偿赵某的借款。
3、2017年6月22日，赵某与彩虹物流公司、安瑞科公司三方签订《补充协议》，三方就租赁费事宜达成一致协议，原租赁合同出租人变更为赵某，2017年4月15日至2018年4月14日68万元租赁费扣除安瑞科公司起租时缴纳的保证金10万元后直接支付给赵某。2017年6月23日彩虹物流公司告知安瑞科公司已将其租赁的厂房抵偿给赵某，彩虹物流公司开给安瑞科公司的租赁费发票所涉及的2017年4月15日至2018年4月14日租赁费68万元归赵某所有。
4、2017年7月7日秦都区人民法院向安瑞科公司发出协助执行通知，要求安瑞科公司将68万元租赁费暂停支付或直接支付给人民法院。安瑞科公司租赁的位于咸阳市渭城区渭城镇石何杨村厂房已于2017年6月发出协助执行通知前抵偿给了赵某，租赁物依法属于赵某的财产，该笔租赁费也应支付给赵某，人民法院应依法中止对安瑞科公司应支付给赵某的68万元租赁费的执行，申请人的异议应当依法得到支持。
5.证明汇款人ＸＸ是赵某的岳父。赵某通过ＸＸ的账户汇的款。
申请执行人质证后认为：针对借条以及转账凭证均不认可，借条是给赵某打的，但转账凭证的付款人均为ＸＸ，所以认为两者之间没有关联性。户口本只能证明双方之间的亲属关系，ＸＸ的账户汇的款不能证明钱是赵某的。
本院查明，本院在陕西西咸新区沣西新城大地小额贷款有限公司与咸阳彩虹物流运输有限公司，闫某，骆小燕，闫胜伟公证债权纠纷执行一案。陕西西咸新区沣西新城大地小额贷款有限公司依据中华人民共和国陕西省西安市汉唐公证处2015年5月25日作出的（2015）陕证经字第004158号《具有强制执行效力的债权文书公证书》和2017年5月31日（2017）陕证执字第198号《执行证书》。于2017年7月3日向本院申请执行。本院受理后作出了（2017)陕0402执1175号之一和（2017)陕0402执1175号之二执行裁定书对以上两份公证债权文书予以确认执行。2017年7月7日向石家庄安瑞科气体机械有限公司陕西分公司（安瑞科咸阳监测站）送达了协助执行书及执行裁定书。
本院认为，案外人赵某与咸阳彩虹物流运输有限公司有债权债务纠纷。ＸＸ通过银行向骆小燕转账汇款，赵某称ＸＸ所转账汇款是自己所为，厂房及其附属设施无产权过户手续。所举证据不力。申请执行人陕西西咸新区沣西新城大地小额贷款有限公司依据《具有强制执行效力的债权文书公证书》，《执行证书》申请执行，本院作出执行裁定和协助执行通知。符合法律规定，并无不当。综上，案外人异议理由不成立。依照据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第四百六十五条第一项的规定，裁定如下：
驳回案外人赵某的异议。
如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。
审 判 长 罗 林
审 判 员 张 赟
代理审判员 朱养龙
二〇一八年一月四日
书 记 员 苏莹莹