吉林省辽源市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）吉04民初49号
原告：辽源农村商业银行有限责任公司，住所地：吉林省辽源市龙山区人民大街1268号。
法定代表人：张玉君，董事长。
委托诉讼代理人：赵东升，该单位职员
委托诉讼代理人：李志刚，该单位职员。
被告：梨树县东展商厦有限公司，住所地：吉林省四平市梨树县榆树台镇内。
法定代表人：张效妹，经理。
委托诉讼代理人：张广术，吉林华圣律师事务所律师。
被告：刘春，男，1955年1月13日出生，住吉林省四平市梨树县。
委托诉讼代理人：张广术，吉林华圣律师事务所律师。
原告辽源农村商业银行有限责任公司（以下简称辽源农商行）诉被告梨树县东展商厦有限公司（以下简称东展公司）、被告刘春借款合同纠纷一案，本院于2017年8月3日立案后，依法适用普通程序，于2017年10月18日公开开庭进行了审理。原告辽源农商行委托诉讼代理人李志刚，被告东展公司、被告刘春的共同委托诉讼代理人张广术到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
辽源农商行向本院诉讼请求：1、请求判令东展公司、刘春承担连带还款责任，偿还辽源农商行借款本金1200万元及按合同约定给付完毕之日起的利息。2、请求确认对东展公司、刘春提供的用于抵押的坐落于梨树县榆树台镇东街供销百货大楼综合楼103、203室的房屋、坐落于梨树县榆树台镇东街芝展商厦的房屋、坐落于梨树县榆树台镇的国有土地使用权享有优先受偿权。3由东展公司、刘春承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：东展公司于2016年4月27日与辽源农商行签订《流动资金借款合同》，借款本金1200万元，约定月利率为6.525‰，借款期限为2016年4月29日至2017年4月17日。刘春于2016年4月27日与辽源农商行签订《抵押合同》，用坐落于梨树县榆树台镇东街供销百货大楼综合楼103、203室的房屋（房屋所有权证号：2014040670）为1200万元贷款作抵押。东展商厦公司于2016年4月27日与辽源农商行签订《抵押合同》，用坐落于梨树县榆树台镇东街东展商厦的房屋（房屋所有权证号：2013010123）及坐落于梨树县榆树台镇的国有土地使用权（证书号：梨树用（2010籍）第2215号）为1200万元贷款作抵押。合同签订后，辽源农商行按照合同约定履行了放款义务。借款到期后，东展公司、刘春一直未履行还款付息义务，截止到2017年7月26日尚欠辽源农商行借款本金1200万元及利息。
东展商公司辩称，对欠款事实没有异议，同意还款。
刘春辩称，用门市房作抵押担保为东展公司借款的事实存在，但刘春所做担保并不是保证担保，而是抵押担保，要求刘春对东展公司的借款承担连带保证责任没有事实及法律依据。
辽源农商行为证实自己的主张，向本院提交如下证据：1、流动资金借款合同，证明东展公司向辽源农商行借款1200万元的事实，借款期限为2016年4月29日至2017年4月17日。2、抵押合同，证明刘春用坐落于梨树县榆树台镇东供销百货大楼综合楼103、203室的房屋为1200万元贷款作抵押。3、抵押合同，证明东展公司、刘春用坐落于梨树县榆树台镇东街东展商厦的房屋及坐落于梨树县榆树台镇的国有土地使用权为1200万元贷款作抵押。4、贷款凭证，证明辽源农商行已经按照合同约定将1200万元贷款发放给东展公司。5、坐落于梨树县榆树台镇东街供销百货大楼综合楼103、203室的房屋产权证书及他项权利证书，证明东展公司、刘春已将坐落于梨树县榆树台镇东街供销百货大楼综合楼103、203室的房屋抵押给辽源农商行，并办理了他项权利证书。6、坐落于梨树县榆树台镇东街东展商厦的房屋及坐落于梨树县榆树台镇的国有土地使用权的产权证书及他项权利证书，证明东展公司、刘春已将坐落于梨树县榆树台镇东街东展商厦的房屋及坐落于梨树县榆树台镇的国有土地使用权抵押给辽源农商行并办理了他项权利证书。东展公司对上述证据无异议。刘春对上述证据的质证意见为：对证据的真实性没有异议，但是从刘春与辽源农商行签订的合同来看，刘春是用房屋为东展公司借款作抵押，而不是保证担保，刘春不应承担借款连带还款责任。本院对辽源农商行所举证据予以确认。东展公司、刘春未向本院提交证据。
经审理查明，2016年4月27日，东展公司与辽源农商行签订了《流动资金借款合同》，借款本金1200万元，并约定了借款利息及还款期限。刘春于2016年4月27日与辽源农商行签订了《抵押合同》，用坐落于梨树县榆树台镇东街供销百货大楼综合楼103、203室的房屋（房屋所有权证号：2014040670）为1200万元贷款作抵押。东展公司于2016年4月27日与辽源农商行签订《抵押合同》，用坐落于梨树县榆树台镇东街东展商厦的房屋（房屋所有权证号：2013010123）及坐落于梨树县榆树台镇的国有土地使用权（证书号：梨树用（2010籍）第2215号）为1200万元贷款作抵押。合同签订后，辽源农商行按照合同约定履行了放款义务。借款到期后，东展公司、刘春一直未履行还款付息义务，截止到2017年7月26日尚欠辽源农商行借款本金1200万元及利息。东展公司对辽源农商行诉请无异议。刘春对辽源农商行要求其承担连带责任有异议，对其他诉请无异议。
本院认为，本案的争议焦点为刘春是否应对东展公司所欠款项承担连带还款责任。围绕本案争议焦点评判如下：东展公司与辽源农商行签订的《流动资金借款合同》、刘春与辽源农商行签订的《抵押合同》、东展公司与辽源农商行签订的《抵押合同》，各方均无异议，系各方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，上述合同合法有效。各方应按合同约定履行，借款到期后，东展公司未按约定偿还本息，辽源农商行请求东展公司偿还借款本金1200万元及合同约定的利息应予支持；刘春用于为案涉款项抵押的房屋、东展公司用于为案涉款项抵押的房屋及坐落于梨树县榆树台镇的国有土地使用权均办理了抵押登记，抵押权成立，辽源农商行请求确认对上述房产及国有土地使用权享用优先受偿权，理由正当、证据充分，本院予以支持。关于刘春是否应承担连带还款责任问题，从刘春与辽源农商行签订的《抵押合同》看，刘春用房屋为东展公司借款提供抵押担保，属于抵押担保人，其仅应在抵押物价值范围内承担担保责任，辽源农商行诉请刘春承担连带还款责任于法无据，不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六第、第五十三条、第五十七条之规定，判决如下：
一、梨树县东展商厦有限公司于本判决生效之日起十内偿还辽源农村商业银行有限责任公司借款本金1200万元并按合同约定利率承担1200万元欠款期间的银行利息。（以1200万元为基数，自2016年4月27日起至实际偿还欠款之日止，按合同约定利率计算）
二、辽源农村商业银行有限责任公司在本判决第一项确定的债权范围内对梨树县东展商厦有限公司坐落于梨树县榆树台镇东街东展商厦的房屋（房屋所有权证号：2013010123）及坐落于梨树县榆树台镇的国有土地使用权（证书号：梨树用（2010籍）第2215号）、对刘春坐落于梨树县榆树台镇东街供销百货大楼综合楼103、203室的房屋（房屋所有权证号：2014040670）享有优先受偿权。
三、驳回辽源农商行其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费93,800.00元由梨树县东展商厦有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省高级人民法院。
审 判 长 王 涛
审 判 员 王诣渊
代理审判员 路美慧
二〇一七年十月二十三日
书 记 员 宿宏岩