浙江省苍南县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0327民初03403号
原告：温州银行股份有限公司龙港支行，住所地：苍南县龙港镇龙港大道和谐花苑一、二层（东首）。
代表人：苏小丰，该支行行长。
委托代理人：黄蓉，该银行职员。
委托代理人：刘芳芳，该银行职员。
被告：林庆渺。
被告：黄春飞。
被告：金瑞意。
原告温州银行股份有限公司龙港支行（以下简称温州银行）与被告林庆渺、黄春飞、金瑞意金融借款合同纠纷一案，原告于2016年4月7日向本院提起诉讼，诉请：1、判令被告林庆渺偿还借款本金70万元、期内利息96432元、逾期利息（以70万元为计算基数，自2017年6月18日起至实际还款之日止，按月利率10.8‰计算）和复利（以期内利息为计算基数，自2017年6月18日起至实际还款之日止，按月利率10.8‰计算）；2、判令被告林庆渺偿还借款本金70万元、期内利息94697.02元、逾期利息（以70万元为计算基数，自2017年6月17日起至实际还款之日止，按月利率10.8‰计算）和复利（以期内利息为计算基数，自2017年6月17日起至实际还款之日止，按月利率10.8‰计算）；3、判令被告林庆渺、黄春飞承担抵押担保责任，原告有权就拍卖、变卖坐落于苍南县灵溪镇绿都花城C组团28幢C单元602室房屋所得价款在160万元范围内优先受偿；4、判令被告金瑞意在150万元范围内对上述借款承担连带保证责任；5、本案受理费由各被告共同承担。本院受理后，依法适用普通程序，于2016年7月26日公开开庭进行了审理。庭审中，原告变更第1项诉讼请求为要求判令林庆渺偿还借款本金70万元及期内利息（自2015年11月21日起至实际还款之日止，按月利率7.2‰计算）和复利（以40824元为计算基数，自2015年11月21日起至实际还款之日止，按月利率10.8‰计算）；变更第2项诉讼请求为要求判令林庆渺偿还借款本金70万元及期内利息（自2015年11月21日起至实际还款之日止，按月利率7.2‰计算，扣除已支付利息1566.98元）和复利（以39257.02元为计算基数，自2015年11月21日起至实际还款之日止，按月利率10.8‰计算）现已审理终结。
本院经审理认定，2014年6月24日，被告金瑞意与原告温州银行签订了编号为温银602002014年高保字00223号《最高额保证合同》，约定：被告金瑞意为原告温州银行与被告林庆渺在2014年6月24日至2016年6月24日期间内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额连带保证，担保的最高债权余额为150万元。保证的范围为主合同项下债权本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利等；保证期间自保证合同生效之日起至决算日后两年为止；本合同担保的债权既有物（不论是申请人本人还是第三人提供）的担保，又有人的担保的情况下，债权人可以就要求保证人或抵押人优先承担担保责任进行选择。
2014年6月27日，被告林庆渺、黄春飞与原告温州银行签订了编号为温银602002014年高抵字00096号《最高额抵押合同》，约定：被告林庆渺、黄春飞为原告与被告林庆渺在2014年6月27日至2017年6月27日期间内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额抵押担保，抵押物为登记在被告林庆渺、黄春飞名下的坐落于苍南县绿都花城C组团28幢C单元602室房屋，抵押担保的最高债权余额为160万元，抵押担保的范围为主合同项下债权本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利等。同日，办理了抵押登记手续。
2015年6月16日，被告林庆渺以资金周转为由向原告申请贷款，双方签订了编号602002015个贷字00135号《自然人借款合同》，约定：借款金额为70万元，借款月利率为7.2‰，借款期限自2015年6月16日至2017年6月16日，其中于2016年5月20日偿还本金1万元，于2016年12月20日偿还本金1万元，于2017年6月16日偿还本金68万元。2015年6月17日，被告林庆渺又以资金周转为由向原告申请贷款，双方签订了编号602002015个贷字00137号《自然人借款合同》，约定：借款金额为70万元，借款月利率为7.2‰，借款期限自2015年6月17日至2017年6月17日，其中于2016年5月20日偿还本金1万元，于2016年12月20日偿还本金1万元，于2017年6月17日偿还本金68万元。上述两份借款合同均约定按月结息，借款人应于每月的20日支付利息，贷款到期时利息随本清。借款人未按时足额偿还贷款本金，逾期贷款的罚息利率为贷款利率水平上加收百分之五十，借款人未按期支付的利息，按逾期贷款的罚息利率计收复利。并约定如借款人未按期、足额偿还本合同项下贷款本息，贷款人有权要求借款人偿还所有贷款本金及利息。合同签订后，原告于2015年6月17日向被告林庆渺发放了两笔贷款共140万元。借款后，被告除了已付清该两笔借款至2015年11月20日止的利息外，另外支付利息1566.98元，借款本金分文未还。现被告林庆渺尚欠原告借款本金140万元以及至2016年7月20日止尚欠利息80081.02元和复利。
本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第二百零五条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第二款、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、林庆渺于本判决生效后十日内偿还温州银行股份有限公司龙港支行借款本金140万元及利息（以140万元为计算基数，自2015年11月21日起至本判决确定履行之日止，按月利率7.2‰计算，扣除已支付利息1566.98元）和复利（以80081.02元为计算基数，自2016年7月21日起至本判决确定履行之日止，按月利率10.8‰计算）；
二、如林庆渺到期未履行上述债务的，温州银行股份有限公司龙港支行有权以拍卖、变卖登记在被告林庆渺、黄春飞名下的坐落于苍南县灵溪镇绿都花城C组团28幢C单元602室房产所得价款对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的温银602002014年高抵字00096号《最高额抵押合同》项下所有主债务优先受偿的总额以最高额抵押担保金额160万元为限；
三、金瑞意对林庆渺的上述债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的温银602002014年高保字00223号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额150万元为限。金瑞意在承担保证责任后，有权向林庆渺追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18121元，由林庆渺、黄春飞、金瑞意共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。[在递交上诉状之日起七日内，预缴上诉案件受理费18121元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期不交按自动撤回上诉处理]。
审 判 长 林小巧
人民陪审员 徐德苗
人民陪审员 王晓文
二〇一六年七月二十六日
代书 记员 黄丽丽
相关法律条文链接：
《中华人民共和国合同法》
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
……
第二百零三条为了担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
……
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
……
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十三条……
当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。