江西省吉安市青原区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0803民初990号
原告：胡某，女。
委托诉讼代理人：周红莉、郭庆，江西求正沃德（吉安）律师事务所律师。
被告：张某1，男。
第三人：刘某，女。
委托诉讼代理人：陈英生，江西阳丰律师事务所律师，
原告胡某与被告张某1、第三人刘某离婚后财产纠纷一案，本院于2017年8月15日立案后，依法适用普通程序，于2017年10月23日公开开庭进行了审理。原告胡某及其委托诉讼代理人周红莉、郭庆，被告张某1，第三人刘某及其委托诉讼代理人陈英生到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
胡某向本院提出诉讼请求：1、请求确认房屋所有权证号为19-××274-06-34012000-01、19-××274-03-34012000-01房产的六分之一归原告所有，并判令被告履行过户手续；2、判令被告支付原告上述房产从2012年5月22日至原告起诉时的收益160000元；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：××××年××月××日，原、被告登记结婚。××××年××月××日，生育一子张某6，××××年××月××日，生育一女张某7。因夫妻感情破裂，2012年5月21日，双方协议离婚。在自愿离婚协议中对子女、财产和债权债务作了约定，其中第二条第⑤点约定：永丰县直街中国银行对面店面（房产证号：19-××274-06-34012000-01、19-××274-03-34012000-01）的六分之一股权及利润归女方（即原告）所有。但被告拒不履行自愿离婚协议书，诉争房产一直未过户，该房产的收益也未给付原告。原、被告签订的自愿离婚协议书合法有效，双方应依约履行。故应依法确认诉争房产归原告所有，判令被告协助原告办理诉争房产的过户手续，给付截止至原告起诉时诉争房产的收益160000元。
张某1辩称，一、2012年5月21日，原告与我达成的离婚协议是在我被蒙骗的情况下达成，不是我真实意思表示的。1、当时原告及我因小事发生了争吵，原告提出离婚，我当时认以为原告只是暂时赌气，且当时原告也提出离婚不离家，为暂时安抚原告情绪，我便同意了原告的离婚要求。
2、在原告与我达成所谓离婚协议时，均是按原告的意见处理，原告怎么说我全部同意了。当时我想反正是离婚不离家，原告只是暂时赌气，原告总不至于不顾两个小孩，最终不会同我共同生活。3、尽管原告与我办理了形式上的所谓离婚登记手续，原告与我之间仍然共同生活。只是令我万万没想的是次年，我突发重病后不久，原告却竟然真的以与同我办理了离婚手续为名，抛下我。二、本案讼争的店面，我无权处理，双方所谓离婚协议中的约定，依法应属无效。1、讼争店面系我父母全额出资所建，我及兄弟姐妹未出分文，其真正的所有权属我父母。2、尽管讼争店面在2002年我母亲刘某给我们兄弟姐妹办理了六分之一的共有产权登记，但当时办理的初衷是为了防止老人百年后兄弟姐妹引起纠纷，在当时有明确约定，两个老人在世时其店面的所有权、收益权、处分权均归二老享有，其中租金为二老养老所用，子女不享有分文收益。待二老百年后，所有权、收益权才真正发生转移即由我们子女享有。3、也正是因为上述原因，尽管原告与我早在2012年5月21日就对前述店面签订了所谓协议，但一直没有进行产权登记转移至原告名下。而协议约定的其它房屋及财产，在2014年上半年均办理了产权登记变更，如果确实是我所有，且有权处分，我早就协助原告办理了产权变更登记。4、前述原告与我签订所谓离婚协议，尽管不是我的真实意思表示，从该协议第二条第5点“如女方再婚，此房产归儿子张某6所有”的表述中可以明确，即使法院要认定该离婚协议的合法性，那么该转移也是附条件的。实际上该店面即使我有权处置，如房屋对外出租，也只是有权处分该房屋实际收益部分，并未涉及产权过户转移，如涉及必然明确言明房屋产权过户，再者从该约定后半部分内容来看，也可看出并不涉及产权转移原告名下问题，否则都不需要加上“如女方再婚，此房产归儿子张某6所有”内容，且即使有权处置本案讼争房屋六分之一的收益，当时言明也只能在我父母有生之年收益给付部分的前提下，我同意付给原告，仅此而已。三、2012年5月21日原告与我达成的离婚协议内容显失公平，应予撤销。1、该协议将大部分价值较高的夫妻共同财产均给了原告。2、但儿女的抚养费、教育费、医疗费却全部要我承担。3、夫妻共同债务（除信用社、农行贷款外）其余债务因为我经手却还要我负责偿还。四、现我身患重病，花费巨大。不仅拖累了父母，而且我还无法完全生活自理，如果法院仅凭原告与我签订的一纸形式协议，全部支持原告的诉请，势必造成我及家庭生活难以维系。且根据《合同法》195条规定，即使法院要认定我母亲将六分之一房产赠与我有效，那么也是对我的个人的特定赠与，退一步讲如法院认定离婚协议有效，根据我身体及经济现状，我亦可不再履行赠与义务。更何况，房产即不动产赠与不仅要有书面赠与协议，而且要办理不动产登记变更才能生效。综上，请依法驳回原告的诉请。
刘某述称，一、本案诉争房屋系我与丈夫张禾川两个在1999年全额出资所建。建成后全部由我及丈夫张禾川在该房屋从事餐饮经营即实际经营管理，本案被告张某1及其它我子女，均未对该房屋进行任何投资及经营管理。二、我尽管2002年在办理本案讼争房屋所有权证时，将其中的各六分之一（共六分之五）办理给了我五个子女（含被告张某1），但办理前均与子女达成了协议，此次办证至子女名下只是为了防止我及丈夫百年后子女之间争房产，我及丈夫有生之年，该房屋的实际所有权、收益权、处分权等均仍归我，且租金的所有权仍归我及丈夫作为养老用，我的五个子女只是名义上的享有人，五子女也同意。三、讼争房屋十年多来一直由我保管房产证、土地证原件，且对外签订合同、租金的决定权、租金收取权及租金处分权均由我决定和享有。并用于我日常开支及养老用，且本案原告在讼争店面一楼开办服装店的几年中，都是向我要求承租，并每月按正常租金价格支付租金。四、本案被告张某12012年5月21日与原告办理离婚登记、达成离婚协议，我均不知晓。如当时我知晓其处理了讼争六分之一房屋相关权益，我是断然不会同意被告张某1的处理方式，因为当时我将讼争房屋登记在张某1名下即使是有效，那么也只是赠与给被告人张某1一个，且当时也一起言明，不管今后如何，即使我夫妇百年后，受赠子女也不得改变房屋所有人，否则当时就会将子女配偶一起加入共同所有权人。且讼争房屋的产权证一直在我手上，原、被告从来没有过问过，后来才知道2012年5月原、被告双方私下写离婚协议前夕，欺骗我，说是为了贷款要家庭财产证明，要求拿去看一下，当天就返还给我。五、原告与被告达成所谓离婚协议，是在2012年5月21日，而其就本案诉请却在2017年8月9日，早已过了诉讼时效。六、原告所称的2012年5月22日至今房屋的六分之一收益有16万元，与事实不符。首先租金远远低于其诉状所称，其次该房屋没有全部出租，部分一直闲置。且不管多少均归我夫妇养老所用，因我夫妇均无其它收入。综上，请求法院依法在查明案件事实的基础上，依法认定本案讼争的房屋（所有权证号19-××274-06-34012000-01、19-××274-03-34012000-01的房产）六分之一产权归我所有，且本案被告张某1处分无效，原告依法不能享有前述房产所有权。请求法院驳回原告诉请。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院对胡某为证明其主张和事实向本院所提证据认定如下：1、原告的身份证，证明原告的诉讼主体资格；2、被告的身份证，证明被告的诉讼主体资格；3、离婚证、离婚协议书，证明2012年5月21日，原、被告离婚。自愿离婚协议书第二条约定，……（5）永丰县直街中国银行对面店面（房产证号：19-××274-06-34012000-01、19-××274-03-34012000-01）的六分之一股权及利润归原告所有。如女方再婚，此房产归儿子张某6所有……。4、永房发房权证2002字第19-××4-06-34012000-01和永房发房权证2002字第19-××4-03-34012000-01的房产证，证明该房屋的所有权持证人为刘某，张某1为房屋共有人，其所占份额为1/6；5、资产负债分摊协议书，因原告自认该协议未执行，不能证明诉争的房产是由被告等六人共同改建，按份所有的；6欠条，证明2012年10月6日，被告向原告出具了欠条，欠条载明：今欠到胡某小姐人民币壹万柒仟（17000.00）元，给永丰的店租等。7、民事起诉状，证明原、被告的女儿起诉被告，要求支付抚养费。
本院对张某1为证明其主张和事实向本院所提证据认定如下：1、吉安市中医院疾病证明书、病人出院卡片，井冈山大学附属医院疾病诊断证明书、出院记录，证明被告患有脑梗后遗症、糖尿病。2、租房协议、租金收条、租房证明，证明被告现租住在刘家安置小区A栋5单元301室，月租金1000元/月。
本院对刘某为证明其主张和事实向本院所提证据认定如下：1、身份证，证明第三人刘某主体资格；2、刘某、张某2、张某3、张某4、张某5出具的证明、永丰县恩江镇直街XXX号房（永房发房权证2002字第19-××4-06-34012000-01）、XXX号房（永房发房权证2002字第19-××4-03-34012000-01）房屋所有权证，证明2002年2月27日，第三人刘某取得永丰县恩江镇直街XXX号（永房发房权证2002字第19-××4-06-34012000-01）、XXX号房（永房发房权证2002字第19-××4-03-34012000-01）房屋的登记所有权人，张某2、张某1、张某3、张某4、张某5登记为共有人；3、施工合同、协议书、和解书、设计合同、决算书、收条、工程款收据，施工合同证明1999年8月15日，刘某与曹云华签订永丰县城直街XX号地块幸福花园（私人商品房），即含讼争房的建设工程施工合同。协议书证明1999年6月12日，刘某与其兄刘中宁就永丰县城直街XX号地块建房（即含讼争房）事项达成协议。和解书证明2002年1月18日，刘某与其兄刘中宁就永丰县城直街XX号地块建房（即含讼争房）债权、债务达成结清的协议。设计合同证明1999年6月17日，刘某与徐革签订永丰县城直街XX号地块幸福花园（私人商品房），即含讼争房的设计合同。决算书证明2002年2月8日，刘某与曹云华对永丰县城直街XX号地块幸福花园（私人商品房），即含讼争房进行决算。收条、工程款收据证明支付了给徐革因永丰县城直街XX号地块幸福花园（私人商品房），即含讼争房进行的设计费，支付给曹云华因建设的工程款。4、证人张某2、张某3、张某4、张某5的证言，证明刘某取得永丰县恩江镇直街XXX号（永房发房权证2002字第19-××4-06-34012000-01）、XXX号房（永房发房权证2002字第19-××4-03-34012000-01）房屋的登记所有权人，张某2、张某1、张某3、张某4、张某5取得登记共有人。
根据原、被告及第三人的诉辩主张、及举证质证意见，本院确认本案法律事实如下：
1999年6月12日，刘某与其兄刘中宁就永丰县城直街63号地块建房（即含讼争房）事项达成协议。1999年6月17日，刘某与徐革签订永丰县城直街XX号地块幸福花园（私人商品房），即含讼争房的设计合同。1999年8月15日，刘某与曹云华签订永丰县城直街XX号地块幸福花园（私人商品房），即含讼争房的建设工程施工合同。2002年1月18日，刘某与其兄刘中宁就永丰县城直街XX号地块建房（即含讼争房）债权、债务达成结清的协议。2002年2月8日，刘某与曹云华对永丰县城直街XX号地块幸福花园（私人商品房），即含讼争房进行决算。支付给徐革、曹云华因永丰县城直街XX号地块幸福花园（私人商品房），即含讼争房进行的设计和建设的设计费和工程款。2002年2月27日，刘某取得永丰县恩江镇直街XXX号（永房发房权证2002字第19-××4-06-34012000-01）、XXX号房（永房发房权证2002字第19-××4-03-34012000-01）房屋的登记所有权人，张某2、张某1、张某3、张某4、张某5登记为共有人。2012年5月21日，原、被告离婚。自愿离婚协议书第二条约定，……（5）永丰县直街中国银行对面店面（房产证号：19-××274-06-34012000-01、19-××274-03-34012000-01）的六分之一股权及利润归原告所有。如女方再婚，此房产归儿子张某6所有……。现胡某要求确认房屋所有权证号为19-××274-06-34012000-01、19-××274-03-34012000-01的房产的六分之一归其所有，并要求被告履行过户手续，支付该房产从2012年5月22日至起诉时的收益160000元。
本院认为，原、被告签订的离婚协议为双方当事人的真实意思表示，未违反法律强制性规定，合法有效，受法律保护。原、被告在离婚协议书第二条中约定永丰县直街中国银行对面店面（房产证号：19-××274-06-34012000-01、19-××274-03-34012000-01）的六分之一股权及利润归原告所有，如女方再婚，此房产归儿子张某6所有。是附生效条件的合同，自条件成就时生效。现条件尚未成就时，原告不能要求确认房屋所有权证号为19-××274-06-34012000-01、19-××274-03-34012000-01房产的六分之一归其所有、并要求被告履行过户手续，支付该房产从2012年5月22日至起诉时的收益160000元。
综上所述，原告要求确认房屋所有权证号为19-××274-
06-34012000-01、19-××274-03-34012000-01房产的六分之一归其所有、并要求被告履行过户手续，支付该房产从2012年5月22日至起诉时收益的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十五条规定，判决如下：
驳回原告胡某的诉讼请求。
案件受理费9400元，由原告胡某负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。
审 判 长 邓正信
人民陪审员 蒋克诚
人民陪审员 毛祖枋
二〇一七年十一月六日
书 记 员 刘春梅