广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）青民二初字第229号
原告中国工商银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部。
代表人农某，该分行营业部行长。
委托代理人黄竟，广西天狮灵动律师事务所律师。
委托代理人何芳，广西天狮灵动律师事务所律师。
被告黎珊珊，女。
被告陈格，男。
被告陈斯磊，男。
法定代理人黎珊珊，女。
法定代理人陈格，男。
原告中国工商银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部与被告黎珊珊、陈格、陈斯磊金融借款合同纠纷一案，本院于2013年1月25日受理后，依法转为普通程序进行审理，依法由审判员覃斯、人民陪审员梁明斌及人民陪审员姜彩霞组成合议庭于2013年12月9日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人何芳到庭参加了诉讼。被告黎珊珊、陈格、陈斯磊经本院依法公告送达传票无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，原告与被告黎珊珊、陈格于2010年8月23日签订了《个人购房借款／担保合同》，合同约定，被告黎珊珊向原告借款430000元，借款期限为240个月，贷款利率执行浮动利率，按等额本息还款法还款。合同还约定被告黎珊珊、陈格、陈斯磊将南宁市西乡塘区西关路85号绿城·翠堤湾X号楼（叠彩阁）X座X号房为该笔贷款作抵押，并约定抵押范围包括：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用（含律师代理费）和借款人所有其他应付费用。被告陈格作为抵押物的共有人，在抵押物价值范围内承担连带还款责任。合同签订后，原告依约向被告黎珊珊发放贷款430000元，但被告黎珊珊未按时履行还款义务，被告黎珊珊已连续11期，累计16期未能按时足额还款，拖欠本金11054.98元及利息23200.14元。为维护原告的权益，原告特诉至法院，请求判令：原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：一、解除原告与被告黎珊珊、陈格于2010年8月23日签订的《个人购房借款／担保合同》；二、被告立即偿还原告借款本金422889.07元、利息23200.14元［截止至2012年8月20日的利息（含合同约定的利息、罚息）］，共计446089.21元，以后的利息（含合同约定的利息、罚息）按约定利率计至还清欠款时止；三、原告对南宁市西乡塘区西关路85号绿城·翠堤湾X号楼（叠彩阁）X座X号房享有优先受偿权；四、被告承担原告为实现债权而支出的违约贷款催收通告费158元、律师费35700元及本案全部诉讼费用及公告费350元。
原告对其陈述的事实在举证期限内提供的证据有：证据1、被告黎珊珊、陈格身份证和结婚证，拟证明两被告的身份关系并且两被告应当承担连带还款责任；证据2、《个人购房借款／担保合同》，拟证明被告向原告借款的事实；证据3、中国工商银行借款凭证，拟证明原告已向被告按时发放贷款的事实；证据4、房屋他项权证，拟证明被告将其所购房屋向原告作借款抵押，原告对该房屋享有优先受偿权；证据5、贷款借据详细信息表，拟证明被告拖欠原告本金和利息的具体数额；证据6、《南国早报》上的公告催收通知和公告费发票，拟证明原告为实现债务通过登报公告方式催收违约贷款；当庭提交证据7、律师费发票，拟证明原告委托律师诉讼而支出的代理费用；证据8、公告费发票，拟证明原告起诉后公告被告而产生的公告费350元。
被告黎珊珊、陈格、陈斯磊未提交书面答辩状，亦未到庭参加诉讼。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，被告黎珊珊、陈格、陈斯磊有对原告提出的诉讼请求及提供的证据进行答辩及质证的权利。被告黎珊珊、陈格、陈斯磊经本院依法公告送达传票，无正当理由未出庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告已就其起诉状中主张的事实提供了充分的证据，故本院对原告提交的上述证据的真实性及其内容所反映的客观事实予以确认。
本院认为，原告（贷款人、抵押权人）与被告黎珊珊（借款人、抵押人）、陈格（抵押物共有人）于2010年8月23日签订的编号为A：［二］字［邕］行［朝阳］支行（2010）年（0729）号《个人购房借款／担保合同》，主体适格，当事人的意思表示真实一致，内容未悖法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同，各方当事人均应恪守。原告于2011年2月1日依约向被告黎珊珊发放了借款430000元，而被告黎珊珊不按照约定偿还贷款本息，已构成违约。截至2012年8月20日止，被告黎珊珊已连续11期逾期还款，拖欠原告剩余借款本金422889.07元、利息23200.14元，根据合同第十七条的约定借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同。合同约定原告有权宣布贷款提前到期，被告的违约行为已使原告的合同目的不能实现，故原告有权请求解除合同，本院予以支持。原告请求解除双方签订的《个人购房借款／担保合同》，并要求被告黎珊珊偿还原告剩余借款本金422889.07元，截止至2012年8月20日的利息23200.14元，该诉请于法有据，本院予以支持。关于原告主张赔偿的35700元律师代理费及违约贷款催收公告费158元，该35700元律师代理费符合广西司法厅规定的律师收费标准，158元违约贷款催收公告费是原告为实现其债权而产生的费用之一，而且合同中也已明确约定贷款人为实现债权而产生的律师费等所有费用由借款人承担，因此原告请求被告黎珊珊支付律师代理费35700元、违约贷款催收公告费158元，于法有据，本院予以支持。合同还约定被告黎珊珊、陈格、陈斯磊以其共有的位于南宁市西乡塘区西关路85号绿城·翠堤湾X号楼（叠彩阁）X座X号房作为借款的担保，并办理了房屋他项权证。因此，为实现上述债权，原告有权以该抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。对于原告的诉请，于法有据，本院予以支持。而根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条之规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。”被告陈格是被告黎珊珊的配偶，而本案的所产生的债务系发生在二被告夫妻关系存续期间，故被告陈格与被告黎珊珊共同承担上述债务。对于原告的诉请，于法有据，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条和最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国工商银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部与被告黎珊珊、陈格签订编号为A：［二］字［邕］行［朝阳］支行（2010）年（0729）号《个人购房借款／担保合同》；
二、被告黎珊珊、陈格共同向原告中国工商银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部偿还借款本金422889.07元；
三、被告黎珊珊、陈格共同向原告中国工商银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部给付借款利息（计算方法：截止至2012年8月20日的利息为23200.14元，此后至本案生效判决规定的履行期限最后一日止，以本金422889.07元为基数，按中国人民银行规定的同期逾期贷款利率分段计付）；
四、被告黎珊珊、陈格共同向原告中国工商银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部赔偿律师代理费35700元；
五、被告黎珊珊、陈格共同向原告中国工商银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部赔偿违约贷款催收通告费158元；
六、为实现上述第二、三、四、五项债权，原告中国工商银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部对权属被告黎珊珊、陈格、陈斯磊的位于南宁市西乡塘区西关路85号绿城·翠堤湾X号楼（叠彩阁）X座X号房，有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
本案案件受理费8530元、公告费350元，两项共计8880元，由被告黎珊珊、陈格共同负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或南宁市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行古城支行南宁市竹溪分理处，账号：010201040000228），逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 覃 斯
人民陪审员 梁明斌
人民陪审员 姜彩霞
二〇一三年十二月十日
书 记 员 李艳艳
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。