北京市通州区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)京0112民初5110号
原告：通州区永乐店镇大羊村村民委员会，住所地北京市通州区永乐店镇大羊村。
法定代表人：张红英，村主任。
委托诉讼代理人：庞爱华，北京德兰律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王军，北京市通州区永乐店镇法律服务所法律工作者。
被告：北京永旺山药种植专业合作社，住所地北京市通州区永乐店镇大羊村89号。
法定代表人：沈闯，经理。
委托诉讼代理人：李丽丽，北京市天正律师事务所律师。
原告通州区永乐店镇大羊村村民委员会（以下简称原告）与被告北京永旺山药种植专业合作社（以下简称被告）土地承包经营权转包合同纠纷一案，本院于2016年2月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人庞爱华、王军，被告委托诉讼代理人李丽丽到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即向原告腾退《北京市通州区农村土地流转承包合同》中剩余的293亩土地，并将土地恢复原貌；2、判令被告向原告支付2015年1月1日至2015年12月31日期间土地租金369180元，每日按中国人民银行同期贷款利率的标准向原告支付迟延交纳租金的利息，自2015年4月1日起至租金实际交纳之日止；3、判令被告按每日1605.5元的标准向原告支付293亩土地使用费，自2016年1月1日起至涉案土地实际腾退之日止；4、判令被告向原告支付2015年4月4日至2016年1月27日期间水费526元；5、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告与被告于2010年12月11日签订《北京市通州区农村土地流转承包合同》，原告将位于北京市通州区永乐店镇大羊村村东南383亩地的承包经营权转包于被告，承包期限为五年，自2010年12月11日至2015年12月31日止。承包费现金支付，第一年每年1100元，第二年后每年递增40元，付款日期为每年3月31日。合同还约定合同到期恢复地貌。时至今日，被告一直未按合同约定支付2015年租金且拒不腾退，也不恢复地貌。被告尚拖欠水费526元未付。故原告诉至法院。
被告辩称，不同意原告的诉讼请求。293亩土地现种植树木，合同约定原告应对被告进行补偿；2013年，原告强收土地90亩，未给付被告任何补偿，断路补偿也没有给付到位；在原告没有赔偿被告的情况下，被告不同意支付租金；原告要求按每年每亩2000元标准支付土地使用费没有依据；原告提供的服务有瑕疵，无权收取上述费用。
经本院庭审质证，对于原告提交的《北京市通州区农村土地流转承包合同》的真实性，本院予以确认，对于上述证据的关联性与合法性本院将作出综合认定。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2010年12月11日，原告（甲方、出让方）与被告（乙方、受让方）签订《北京市通州区农村土地流转承包合同》（以下简称流转合同），合同约定甲方将承包的土地（以下简称承包地）383亩经营权流转给乙方，承包地坐落于村东南，四至界限为北至石子路，南至排水沟，西至村边道，东至鱼池。合同约定，承包地承包经营权限为五年，从2010年12月11日起至2015年12月31日止。甲方采用转包方式将其承包地给乙方生产经营。流转承包地只能用作农业用途，具体用途为种养殖贮存加工。承包地费用现金支付，合同期内，乙方向甲方支付第一年每亩每年1100元；第二年后每年递增40元，付款时间为每年3月31日。土地所享受国家惠农资金和其他补贴均由乙方享受。甲方按照合同规定收取土地承包费，按照合同约定的期限收回承包地。合同期满，甲方不同意继续承包给乙方，必须在合同期满一年前，以书面形式告知乙方，方可收回或转租，否则乙方有权继续承包下一周期。甲方在不干预乙方正常的生产经营活动情况下，协助乙方按合同行使土地经营权。允许乙方在承包地内建设办公、库房、冷库、宿舍、生产用房，并协调建设、农业等部门手续，保证道路、生活饮用水，现有4眼机井、管道、电力、通讯、通邮安全保卫无阻，必须配齐动力电，电费、水费与本村村民同等待遇，符合国家农业用电、用水收费标准。在合同期内，甲方负责与本村农民的一切纠纷，不得以任何方式刁难、摊派给乙方。
乙方在受让的承包地上，具有自主生产经营权。如果乙方在流转期间因投入而提高土地生产能力的，流转合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地时，受让方有权获得相应的补偿。合同到期，在同等条件下，乙方有优先继续承包的权利，甲方如果收回或承包给第三方，乙方所有地下、地上不动产投入部分按时令价双倍补偿；如遇国家占地、征地不动产投入补偿部分归乙方所有。乙方在国家法律、法规和政策允许范围内，从事农业生产经营活动，按照合同规定按时足额缴纳承包费。甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方按时令价三倍赔偿。合同还约定甲、乙双方约定的其他事项另议而定，合同到期恢复地貌（此条为手写）。此外，合同还约定了其他权利义务。
原、被告双方均确认，被告现占用土地293亩，2015年租金标准为1260元/亩。被告未支付2015年租金369180元。
（2016）京0112民初12222号民事判决书确认，原告给付被告库房、管线等地上物补偿175989.8元，对被告要求的关于树木的补偿款未予支持。原告表示，明确诉讼请求第一项要求被告土地恢复原貌为，要求被告自行清理库房、管线等其已履行补偿义务的地上物以外的树木。
涉案土地现种有大量苗木。被告表示，虽然现已对土地恢复供水，但树木的情况不清楚，此外，因树木很多，具体腾退时间不能确定。
上述事实有原告提交的《北京市通州区农村土地流转承包合同》，及当事人陈述等在案佐证。
本院认为，原告与被告签订的《北京市通州区农村土地流转承包合同》系双方真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，应为合法有效。根据协议约定，被告承包期限至2015年12月31日。现承包期限已届满，被告应当将承包土地腾退给原告。原、被告均确认，被告实际占有的承包土地为293亩，本院对此不持异议。故对于原告要求被告自行清理涉案土地293亩的地上物（库房、管线等原告已履行赔偿义务的地上物除外）并腾退的诉讼请求，本院予以支持。
对于合同履行期间，被告未支付的租金，原告有权要求其继续履行给付义务。故对于原告要求被告给付2015年1月1日至2015年12月31日的租金369180元的诉讼请求，本院予以支持。根据合同约定，被告应当于2015年3月31日前支付2015年的租金，被告未按时支付，原告有权要求被告支付利息。故对于原告要求被告支付迟延履行期间利息的诉讼请求，本院予以支持。
承包期限届满后，被告未腾退占用土地，应当支付占有使用费。关于占有使用费的支付标准，应当参照双方合同约定的租金标准执行。对于原告主张按照1605.5元/亩/日的标准，本院不予确认。根据合同约定，租金标准为每年递增40元，故2016年为1300元/亩/年，2017年为1340元/亩/年。被告尚欠水费526元未付，故对于原告要求被告支付水费526元的诉讼请求，本院予以支持。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：
一、被告北京永旺山药种植专业合作社于本判决生效之日起六十日内将涉案293亩土地腾退给原告通州区永乐店镇大羊村村民委员会，地上物树木由被告北京永旺山药种植专业合作社自行清理，其他库房、管线等已履行补偿义务的地上物交由原告通州区永乐店镇大羊村村民委员会处理；
二、被告北京永旺山药种植专业合作社于本判决生效之日起七日内给付原告通州区永乐店镇大羊村村民委员会2015年租金369180元及利息（以369180元为基数，自2015年4月1日起至实际付清之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算）；
三、被告北京永旺山药种植专业合作社于本判决生效之日起七日内给付原告通州区永乐店镇大羊村村民委员会土地占有使用费380900元及土地占有使用费（自2017年1月1日起至实际腾退之日止，按1340元/亩/年计算）；
四、被告北京永旺山药种植专业合作社于本判决生效之日起七日内给付原告通州区永乐店镇大羊村村民委员会水费526元；
五、驳回原告通州区永乐店镇大羊村村民委员会的其他诉讼请求。
如未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11306元，由被告北京永旺山药种植专业合作社负担，于本判决生效之日起七日内交纳。
保全费1444元，由被告北京永旺山药种植专业合作社负担，于本判决生效之日起七日内交纳。。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳相应上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 翟新忠
人民陪审员 胡晓波
人民陪审员 黄钟甲
二〇一七年六月六日
书 记 员 王静萍