河北省张北县人民法院
民 事 判 决 书
(2018)冀0722民初848号
原告：张北信达村镇银行股份有限公司，住所地：河北省张北县张北镇师范东路3号，统一社会信用代码：91130700676043238E。
法定代表人：王军，该公司董事长。
委托诉讼代理人：任超，河北隆业律师事务所律师。
被告：李志明，男，1959年8月16日出生，汉族，住河北省张北县。
被告：孙润林，男，1963年10月22日出生，汉族，住河北省张北县。
被告：洪有刚，男，1968年2月13日，汉族，住河北省张北县。
原告张北信达村镇银行股份有限公司（以下简称张北信达银行）与被告李志明、孙润林、洪有刚借款合同纠纷一案，本院于2018年4月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告张北信达银行的委托诉讼代理人任超和被告李志明、孙润林到庭参加诉讼，被告洪有刚经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
张北信达银行向本院提出诉讼请求：1.要求被告李志明归还借款本金220000元，并支付2015年6月30日至实际还款之日期间的利息、罚息（其中2015年6月30日至2018年5月20日止期间的利息、罚息为173992.91元）；2.要求被告孙润林承担抵押担保责任，原告对拍卖、变卖抵押物的价款有优先受偿权；3.要求被告洪有刚承担连带还款责任；4.要求被告承担案件受理费、保全费、律师费等诉讼费用。事实和理由：2015年6月29日，原告与李志明签订了《借款合同》，合同约定，原告向李志提供借款220000元，借款期限为12个月，月利率为14.2‰，按月结息，借款期限届满日归还全部借款，如借款人未按约定期限还款，就逾期部分从逾期之日起按罚息利率按日计收利息。同日，原告与孙润林签订了《抵押合同》，与洪有刚签订了《保证合同》，合同约定，孙润林以其位于张北县的房屋为李志明的借款提供了抵押担保并办理了抵押登记，孙润林的配偶孙云霞对抵押事项知悉认可并出具承诺书，洪有刚对李志明的借款承担连带保证责任。合同签订后，原告依约向李志明发放借款220000元，但被告未按约履行还款和担保责任。
李志明辩称，对原告起诉的事实无异议，因我与天宇公司的工程款纠纷未解决，现资金短缺无法归还借款，希望原告暂缓还款时间。
孙润林辩称，对原告起诉的事实无异议，我同意承担担保责任。
洪有刚未答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年6月29日，李志明与张北信达银行签订了（2015）个088号《借款合同》，合同约定，李志明向张北信达银行借款220000元用于种植蔬菜，借款期限为12个月，自实际提款日起算，借款月利率为14.2‰，若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期3个月内，逾期贷款罚息利率为约定的借款利率加收50%，逾期3个月后，逾期贷款罚息利率为约定的借款利率加收100%，结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，借款期限届满日归还合同项下全部借款，合同项下债务的提保方式为孙润林以其所有的营业商铺向贷款人提供抵押担保、洪有刚提供连带责任保证。同日，孙润林与张北信达银行签订了（2015）个抵088号《抵押合同》，合同约定，孙润林以其所有的位于张北县的营业商铺（房屋所有权证号：张房权证张私字第××号）作为抵押物，为李志明与张北信达银行之间签署的（2015）个088号《借款合同》项下债务的履行设立抵押担保，抵押担保范围包括借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用和因债务人违约给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用。同日，孙润林妻子孙云霞出具《承诺书》，同意抵押人用合同中所列抵押物为李志明向张北信达银行借款220000元进行抵押担保。2015年6月30日，上述抵押物在张北县房地产交易所进行了抵押登记。2015年6月29日，洪有刚与张北信达银行签订了（2015）个保088号《保证合同》，合同约定，洪有刚为李志明与张北信达银行之间签署的（2015）个088号《借款合同》项下债务的履行提供保证，保证方式为连带责任保证，保证期间为主债权的清偿期届满之日起两年，保证范围包括借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用和因债务人违约给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用。2015年6月30日，张北信达银行向李志明账户内发放借款220000元。李志明在借款期限内未按照约定归还借款本金和支付借款利息，借款逾期后亦未归还借款本金和支付逾期借款利息，截止2018年5月20日，李志明尚欠张北信达银行借款本金220000元、借款利息132487.3元、罚息41505.61元。
本院认为，《借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》均系当事人真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，均为有效合同。合同签订后，原告依约履行了发放借款的义务，被告李志明未按照合同约定全面、及时履行偿还借款本金及支付借款利息的义务，应当承担继续履行、赔偿损失的违约责任，故对原告要求李志明归还借款本金并支付借款利息、罚息的请求予以支持。孙润林以其所有的房产为债务人李志明的借款提供了抵押担保并进行了抵押登记，当债务人不履行到期债务时，原告作为债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，且不足部分由债务人清偿。在抵押权人实现抵押权后，孙润林有权向债务人李志明追偿。洪有刚为债务人李志明的借款提供了连带责任保证，应在合同约定的保证范围内对债务的履行承担保证责任，且在承担保证责任后有权向债务人追偿。洪有刚经传票传唤未到庭参加诉讼，放弃了质证和论辩的权利，应承担相应的法律后果。
综上所述，原告的诉讼请求依法有据，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第四十一条、第五十三条、第五十七条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第三十八条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定,判决如下：
一、李志明于本判决生效之日起十五日内，归还张北信达村镇银行股份有限公司借款本金220000元，并按照《借款合同》约定的借款利率和罚息利率计算，支付2015年6月30日始至实际还款之日止期间的借款利息和罚息（其中2015年6月30日始至2018年5月20日止期间的借款利息和罚息为173992.91元）。
二、李志明如不履行本判决第一项所确定的给付义务，张北信达村镇银行股份有限公司有权以孙润林位于张北县的营业商铺（房屋所有权证号：张房权证张私字第××号）折价或者以拍卖、变卖该房产所得的价款优先受偿，不足部分由李志明清偿。
三、洪有刚对本判决第一项所确定的给付义务承担连带清偿责任。
如未按本判决指定期间履行给付金钱义务的，应根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7210元，减半收取计3605元，由李志明、孙润林、洪有刚共同负担.
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于河北省张家口市中级人民法院。如在上诉期满的次日起七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审判员 张 彪
二〇一八年六月二十九日
书记员 高雅丰
附相关法律法规：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》
第三十八条同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。当事人对保证担保的范围或者物的担保的范围没有约定或者约定不明的，承担了担保责任的担保人，可以向债务人追偿，也可以要求其他担保人清偿其应当分担的份额。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。