黑龙江省佳木斯市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）佳民初字第29号
原告梁成仁，男，汉族，1981年12月10日出生，住黑龙江省富锦市，
委托代理人王海峰，黑龙江昕会律师事务所律师。
被告周文刚，男，汉族，1967年4月15日出生，个体业主，住黑龙江省富锦市，
被告杨勤，女，汉族，1967年10月1日出生，个体业主，住黑龙江省富锦市，
被告周明伟，男，汉族，1994年12月2日出生，黑河美术学院学生，住黑龙江省富锦市，
三被告共同委托代理人李力，黑龙江三江律师事务所律师。
原告梁成仁诉被告周文刚、杨勤、周明伟债权人撤销权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告梁成仁及其委托代理人王海峰，被告杨勤及委托代理人李力到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告梁成仁诉称，原告与被告周文刚系朋友关系，被告周文刚与被告杨勤系夫妻关系，被告周明伟系被告周文刚、杨勤婚生子。2013年8月5日至2013年11月27日期间，被告周文刚因资金周转需要，分四次向原告借款，借款本金总额为人民币804万元。该四笔借款均已到期，但经原告多次催要，被告周文刚、杨勤拒不归还且恶意逃避债务，将其出资购买或以其它方式取得的房产等财产落户或更名过户转移至现仍在校读书的儿子（即被告周明伟）名下。三被告实施的该行为已严重侵害了原告作为债权人的合法权益。现原告为使自身的合法债权不受侵害而依法提起诉讼，请求依法判令撤销被告周文刚、杨勤将其购买或以其它方式取得的价值人民币804万元房产落户或更名过户给其婚生子被告周明伟的财产处分行为。
被告周文刚、杨勤、周明伟辩称，被答辩人行使撤销权没有事实依据。撤销权的行使，必须是债权有效成立在前，处分财产行为在后。而本案事实发生顺序恰恰颠倒。答辩人处分财产的行为发生于2013年6月26日。被答辩人的债权始于2013年8月5日。即答辩人处分自己的财产时，与被答辩人之间的债权债务关系还未设立。这样原告即失去了行使撤销权的前提基础，撤销权的形式没有事实依据。因此，被答辩人对先于债权的财产处分行为，当然不能行使撤销权。被答辩人行使撤销权没有法律依据。我国《合同法》第74条规定：“因债务人放弃到期债权，或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为”。法律的本意就是债务人事实财产处分行为之前，必须是债权已经有效成立，且被损害。而本案中，被答辩人的债权尚未形成，财产处分行为就不存在损害。被答辩人的撤销权就没有法律依据，不能行使撤销权。答辩人将依法取得房屋落到周明伟的名下是正当的民事法律行为。答辩人在处分财产时，与被答辩人尚未发生借贷关系，没有恶意逃避债务的前提基础。其此时处分财产的行为是公民自由意志的形式，不损害任何人的利益，包括被答辩人在内的任何人均无权干预。根据我国《合同法》第74条规定，被答辩人主张撤销权既无事实根据，也无法律依据。请人民法院依法驳回答辩人的诉讼请求。
原告为支持其主张，向本院提交了以下证据：
证据一、被告周文刚于2013年8月5日、2013年8月20日、2013年10月20日、2013年11月27日出具的借条四份。证明被告周文刚从原告处借款的事实、借款金额、还款期限届满。被告对四份借据真实性不予认可，认为原告应该提供付款方式，佐证履行了借款合同。
证据二、在富锦市房地产管理局复印的房屋登记档案7份、房屋所有权证5份。证明被告周文刚、杨勤将其享有所有权的房屋登记在其子名下。上述登记在被告周明伟名下房产的位置、面积、交易价格、抵押状态等登记信息。被告认为房屋的登记时间均在原告的债权形成之前。
证据三、证人修兆武证言一份。证明周文刚上述房屋的来源是富锦市光明小区开发商将上述房屋折抵工程款交付给周文刚的。被告认为证人未出庭，对该证据不予认可。
证据四、被告周文刚于2013年3月27日出具的100万元借条一份。被告认为该借条是原被告已经结清的债务，没被第35号原审判决确认。
证据五、原告给被告汇款凭证六份。证明原告给付借款的事实。被告认为我们不是当事人，不清楚。经法院查实的我们就认可。
证据六、2014佳商初字第35号民事判决。证明原被告的债权债物关系经法院确认是生效判决。被告无异议。
经本院审查，原告提供的证据一、四、五在本院（2014）佳商初字第35号民事案件中已经进行了举证、质证、认证，本院不予重复审查。原告提供的证据三，证人未出庭，本院对其真实性无法确定，故对该证据不予认定。原告提供的证据二、六，被告没异议，本院予以认定。
被告为支持其主张，向本院提交了以下证据：
证据一、周明伟购房发票七张。证明周明伟购房时间在前，梁成仁形成债权在后。原告对该证据的真实性没有异议，对证明问题有异议。周明伟现未满20周岁，没有经济来源，周文刚、杨勤将其全部财产转移至周明伟名下，有逃避债务的主观恶意。
证据二、周明伟哥哥周明宇烈士的抚恤金票据复印件。
证据三、完税凭证。证明替开发商交税，折抵周明伟购房款。
经本院审查，被告提供的证据二、三与本案不具有关联性，本院不予认定。原告对被告提供的证据一没有异议，本院予以认定。
根据本院认定的证据，结合双方当事人陈述，本院确定如下
案件事实：被告周文刚与被告杨勤系夫妻关系，被告周明伟系被告周文刚、杨勤的婚生子。2013年8月5日被告周文刚向原告借款176万元；2013年10月20日被告周文刚向原告借款184万元；2013年11月27日被告周文刚向原告借款171.36万元，合计借款531万元，被告为原告出具了借据。该借款被告至今未还。
2013年7月22日，被告周文刚、杨勤将位于富锦市××社区××小区、面积22.83平方米、证号富房权证字第××号、仓储用房，无偿转让到在校就读的婚生子周明伟名下；2013年7月24日，被告周文刚、杨勤将位于富锦市××社区××小区、面积22.83平方米、证号富房权证字第××号、仓储用房，无偿转让到在校就读的婚生子周明伟名下；2013年7月24日，被告周文刚、杨勤将位于富锦市××社区××小区、面积33.09平方米、证号富房权证字第××号、仓储用房，无偿转让到在校就读的婚生子周明伟名下；2013年8月1日，被告周文刚、杨勤将位于富锦市××社区××小区、面积100.33平方米、证号富房权证字第××号、住宅，无偿转让到在校就读的婚生子周明伟名下；2013年7月24日，被告周文刚、杨勤将位于富锦市××社区××小区、面积75.05平方米、证号富房权证字第××号、商业用房，无偿转让到在校就读的婚生子周明伟名下；2013年7月22日，被告周文刚、杨勤将位于富锦市××社区××小区、面积294.39平方米、证号富房权证字第××号、商业用房，无偿转让到在校就读的婚生子周明伟名下；2013年12月12日，被告周文刚、杨勤将位于富锦市××社区××小区、面积2549.82平方米，证号富房权证字第××号、商业用房，无偿转让给在校就读的婚生子周明伟名下。其中2549.82平方米商业用房于2014年1月23日因贷款抵押在富锦市农村信用合作联社富锦镇信用社。原告认为被告周文刚、杨勤无偿转移财产，侵害了原告作为债权人的合法权益，请求法院依法撤销被告周文刚、杨勤与其婚生子周明伟的财产转让行为，诉至法院。
本院认为，2013年8月5日至2013年11月27日，被告周文刚向原告借款合计531万元，已经本院（2014）佳商初字第35号生效民事判决书确认。2013年7月22日至2013年12月12日，被告周文刚、杨勤先后将家庭财产：3户仓储房、一户住宅、3户商业用房，无偿转让到其婚生子周明伟名下。被告周明伟系在校学生，没有经济收入。7户房屋系被告周文刚、杨勤的共有财产，其自认系“怕将来产生遗产税”而落户到其子被告周文刚名下。依据《中华人民共和国合同法》第74条第一款之规定“因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为”。被告周文刚、杨勤无偿转移财产的行为，致使原告的531万元欠款得不到偿还，侵犯了原告的合法权益，原告要求撤销被告周文刚、杨勤与其婚生子周明伟的财产转让行为，应予支持。但该撤销权的行使，不影响在此之前形成的抵押权的实现。被告抗辩：撤销权的行使，必须是债权有效成立在前，处分财产行为在后。原告对先于债权的处分行为不能行使撤销权，没有事实和法律依据，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二、一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第七十四条第一款之规定，判决如下：
撤销被告周文刚、杨勤与被告周明伟关于（1）富锦市南岗社区光明小区、面积22.83平方米、证号富房权证字第××号、仓储用房；（2）位于富锦市南岗社区光明小区、面积22.83平方米、证号富房权证字第××号、仓储用房；（3）位于富锦市南岗社区光明小区、面积33.09平方米、证号富房权证字第××号、仓储用房；（4）位于富锦市南岗社区光明小区、面积100.33平方米、证号富房权证字第××号、住宅房屋；（5）位于富锦市南岗社区光明小区、面积75.05平方米、证号富房权证字第××号、商业用房；（6）位于富锦市南岗社区光明小区、面积294.39平方米、证号富房权证字第××号、商业用房；（7）位于富锦市南岗社区光明小区、面积2549.82平方米，证号富房权证字第××号、商业用房，七户房屋的转让行为。
诉讼费68080元、保全费5000元由三被告承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省高级人民法院。
审 判 长 刘 莹
代理审判员 高明峰
代理审判员 王雪洁
二〇一五年十一月十三日
书 记 员 何 璇