贵州省贵阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）黔01民终5419号
上诉人（原审原告）：贵阳农村商业银行股份有限公司小河支行，住所地:贵阳市花溪区（原小河区）西南环线106号办公大楼,统一社会代码：915201140533324124。
负责人：许敏，职务：该支行行长。
委托诉讼代理人：唐彤，贵州公达律师事务所律师，执业证号：1520120081045271。
被上诉人（原审被告）：黄克祥，男，1978年3月26日出生，汉族，住贵州省安顺市西秀区。
被上诉人（原审被告）：唐艳，女，1976年12朋25日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。
被上诉人（原审被告）：熊天海，男，1956年5月30日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。
被上诉人（原审被告）：张祖秀，女，1956年11月7日出生，汉族，住贵阳市云岩区。
上诉人贵阳农村商业银行股份有限公司小河支行（以下小河支行）因与被上诉人黄克祥、唐艳、熊天海、张祖秀金融借款纠纷一案，不服贵州省贵阳市花溪区人民法院（2017）黔0111民初550号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后依法组成合议庭进行了审理，本案现已审理终结。
小河支行上诉请求：1.请求法院依法撤销贵阳市花溪区人民法院作出的（2017）黔0111民初550号民事判决第三项，依法改判。2.上诉费由被上诉人承担。事实和理由：2014年11月18日，被上诉人熊天海与原告签订了《抵押合同》，约定被上诉人熊天海自愿为借款人黄克祥与上诉人签订的筑农商（浦江行）2014个贷字11006号《流动资金借款合同》乡下的贷款提供抵押担保，且《抵押合同》第二条明确约定了抵押担保的范围，包括债权本金人民币195万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、乙方垫付的有关费用以及乙方保管担保财产和实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。且就抵押合同项下的抵押物即被上诉人熊天海名下的位于南明区××大道中××批发市场××号的房屋办理了房他证。根据此项证明，上诉人作为前述抵押物（房屋产权证号：筑房权证南明字××号）的抵押权人，就该抵押财产折价或者拍卖、变卖后的价款在抵押担保范围内享有优先受偿权。因此，一审法院仅判决上诉人对被上诉人熊天海、张祖秀用于抵押的房屋折价或者拍卖、变卖后价款在人民币1950000元范围内享有优先受偿权属于认定事实不清，判决错误，严重影响了上诉人的合法权益。
黄克祥辩称：钱没得用，是帮朋友忙。
熊天海辩称：当时贷款的时候，陈勇知道我有资产，让我把资产给他去贷款，贷款两个人用。他去贷款后，说没贷下来，我说那把我的资产还给我，他没给我。贷满一年后，他叫我去签字，我想只有签字才能拿回我的资产，只好签了，这个案子最后还是要把陈勇找到，我和黄克祥夫妻互相不认识。
被上诉人唐艳、张祖秀未到庭参加诉讼亦未提交书面答辩意见。
小河支行向一审法院起诉请求：1.判令被告黄克祥、唐艳偿还原告借款本金1949999.72及利息36431.37元（利息从2015年9月21日起计算至2015年11月22日止，按月利率9‰计算）；2、判令被告黄克祥、唐艳支付原告罚息345734.95元（罚息从2015年11月23日起按月利率13.5‰计算至2016年12月20日），并息随本清；3.判令被告黄克祥、唐艳支付原告为实现债权所产生的律师费69964元；4、判令原告对筑农商（浦江支行）2014年抵贷字11006-1、11006-2号《抵押合同》项下抵押物清单所列抵押物享有抵押物权，原告有权以抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款在上述第1、2、3项范围内优先受偿；5.本案诉讼费、保全费由上列被告共同承担。
一审法院认定：贵阳农村商业银行股份有限公司蒲江支行原隶属于原贵阳市小河区农村信用合作联社，系贵阳市小河区农村信用合作联社下属的11家营业网点之一，贵阳市小河区农村信用合作联社于2011年经贵州省银监局批准改制更名为贵阳农村商业银行股份有限公司小河支行（即本案原告），即原贵阳农村商业银行股份有限公司蒲江支行属原告农商行小河支行下属11家营业网点之一，该11家营业网点所涉债权、债务由原告农商行小河支行统一处理，诉讼中的权利、义务亦由其承接。
2014年9月4日，被告黄克祥作为借款人、被告唐艳作为共同债务确认人向农商行蒲江支行出具《小河支行信贷业务共同债务确认书》，载明“借款人黄克祥……，现因支付货款，特向贵行申请借款（大写）人民币贰佰伍拾万元整，期限壹年，所选择的担保方式为抵押担保，担保物为李良莉、杨洁提供位于贵阳市××山街新××单元××住房××……以及由××贵阳市××大道中××批发市场××商业门面××套……，还款来源为经营收入。此借款人与本人唐艳系夫妻关系，此借款为我夫妻双方的共同债务，今后此债务由本人与借款人共同承担、连带偿还，绝无异议”。庭审中，原告农商行小河支行提交被告熊天海、唐艳的结婚证复印件，用于证明二人系夫妻关系。
2014年9月4日，被告熊天海作为抵押人、被告张祖秀作为财产共有人向农商行蒲江支行出具《小河支行信贷业务共同财产抵押确认书》，载明“黄克祥向贵行申请（信贷品种）个人经营性贷款（大写）人民币贰佰伍拾万元，期限壹年，用于支付货款。所选择的担保方式为抵押担保，用抵押人熊天海合法拥有的位于贵阳市南明区××大道中××批发市场××商业门面××套。抵押给贵行为上述债务提供抵押担保。抵押人熊天海与本人张祖秀系夫妻关系，我熊天海、张祖秀自愿用上述抵押物为债务人提供抵押担保”。
2014年9月4日，杨洁、李良莉作为抵押人、杨思德作为财产共有人向农商行蒲江支行出具《小河支行信贷业务共同财产抵押确认书》，载明“黄克祥向贵行申请（信贷品种）个人经营性贷款（大写）人民币贰佰伍拾万元，期限壹年，用于支付货款。所选择的担保方式为抵押担保，用抵押人李良莉、杨洁合法拥有的位于贵阳市××山街新××单元××住房××套，抵押给贵行为上述债务提供抵押担保。抵押人李良莉、杨洁系母女关系，杨思德系李良莉丈夫，以上抵押人自愿用上述抵押物为债务人提供抵押担保”。
2014年11月18日，被告黄克祥作为借款人（甲方）与农商行蒲江支行作为贷款人（乙方）签订《个人借款合同》，约定：甲方向乙方借款人民币（大写）贰佰伍拾万元，（小写）￥2500000元。甲方借款用于支付货款。第三条借款期限：本合同的借款期限为壹拾贰个月，即从2014年11月18日至2015年11月17日。本合同项下的实际放款日和到期日以借款借据为准，借款借据及支取凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。贷款利率为固定利率即月利率9.0‰，甲方在本合同项下的贷款逾期的，罚息利率为在合同载明的贷款利率基础上加收50%。本合同项下贷款按季结息，结息日一般固定为每季末月的第20日。还款方式为按季结息，到期还本。担保方式为抵押。甲方未按期归还债务本息等情形的，构成违约，乙方有权行使下列权利：借款逾期后，对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。双方在合同中还对其他相关权利义务作了明确约定。同日，李良莉、杨洁作为抵押人（甲方）及熊天海作为抵押人（甲方）分别与农商行蒲江支行签订《抵押合同》各一份，约定：为确保黄克祥（以下称债务人）与乙方签订的……《个人借款合同》（以下简称主合同）的履行，保障乙方债权的实现，甲方自愿为乙方与债务人依主合同所形成的债权提供抵押担保。抵押物以合同附件《抵押物清单》所列之财产向乙方对债务人享有的债权提供抵押担保。其中，李良莉、杨洁抵押担保范围为债权本金人民币（大写）伍拾伍万元整及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、乙方垫付的有关费用以及乙方保管担保财产和实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。熊天海抵押担保范围为债权本金人民币（大写）壹佰玖拾伍万元整及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、乙方垫付的有关费用以及乙方保管担保财产和实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。
2014年11月19日，各方到贵阳市房屋产权监理处办理了筑房他证南明字第××号《房屋他项权证》，该《房屋他项权证》载明“房屋他项权利人：贵阳农村商业银行股份有限公司蒲江支行；债权数额：贰佰伍拾万元整；附记：债务人：黄克祥；所有权证号/所有权人/坐落：010038738补发李良莉、杨洁，云岩区贵山街新进贵山苑D幢1单元8层1号，010466663熊天海，南明区××大道中××批发市场××号”。
上列合同签订后，农商行蒲江支行于2014年11月24日向被告黄克祥发放贷款2500000元。因被告黄克祥逾期归还贷款本息，李良莉、杨思德、杨洁在原告起诉前已履行了抵押担保责任，向原告偿还了贷款本金550000元，现尚欠原告贷款本金1949999.72元、从2015年9月21日起至2016年12月20日的利息36431.37元，2015年11月23日起至2016年12月20日止的罚息345734.95元，合计2332166.04元。原告多次催收未果，故诉至本院，诉请如前。
2016年11月10日，原告农商行小河支行为实现债权与贵州公达律师事务所签订《委托代理合同》，委托该所律师代理本次诉讼。《委托代理协议》签订后，原告于2017年3月8日以银行转账方式向贵州公达律师事务所转款人民币70339元，支付了本案的律师代理费。贵州公达律师事务所向原告开具了70339元的代理费发票。
2017年3月6日，原告农商行蒲江支行向本院申请对被告熊天海名下的位于贵阳市南明区××大道中××批发市场××号的房屋一套进行查封，并提供了担保，本院依法采取了保全措施。
一审法院认为：公民及法人在民事活动中应当遵循自愿、公平、诚实信用的原则。本案中，农商行蒲江支行与各被告分别签订的《小河支行信贷业务共同债务确认书》、《个人借款合同》、《小河支行信贷业务共同财产抵押确认书》、《抵押合同》均系各方真实意思表示，内容未违反法律和行政法规的强制性规定，上述合同合法有效，签约各方均应全面履行。原告农商行蒲江支行依约向被告黄克祥发放了贷款人民币2500000元，履行了出借义务，被告黄克祥、唐艳作为共同债务人理应按照约定还本付息。还款期限届满后，仅向原告偿还了部分借款本息，被告黄克祥、唐艳至今未偿还借款本息的行为，已构成违约，应承担相应法律责任。农商行蒲江支行属原告农商行小河支行营业网点之一，所涉债权、债务由原告农商行小河支行统一处理，诉讼中的权利、义务亦由其承接。故原告农商行小河支行诉请被告黄克祥、唐艳偿还借款本金人民币1949999.72元的诉讼请求，本院依法予以支持。因被告仅支付了部分利息，根据《个人借款合同》的约定，对于原告诉请的2015年9月21日至2015年11月22日产生的利息36431.37元、2015年11月23日至2016年12月20日产生罚息345734.95元，本院予以支持。并从2016年12月21日起，按《个人借款合同》约定支付罚息至本判决确定的履行期限到期之日止。
根据原、被告签订的《个人借款合同》之约定，被告黄克祥、唐艳未按约履行还本付息的义务，已构成违约，原告为实现上述债权而委托律师进行诉讼，且律师代理费人民币70339元已实际产生。该费用属于合同约定的应由被告承担的费用，原告自愿主张69964元，本院从其自愿，故对原告要求被告黄克祥、唐艳承担实现债权而产生的律师代理费人民币69964元的诉请，本院予以支持。
被告熊天海、张祖秀以其名下的房屋为贷款提供1950000元抵押担保，并办理了《房屋他项权证》，对抵押进行了登记，该抵押合法有效，故原告有权就抵押物在其1950000元的抵押范围内享有优先受偿权。被告熊天海作为小额贷款公司的工作人员对贷款的基本流程及作为抵押担保人的风险是有充分认识的，其作为完全民事行为能力人，在《抵押合同》上签字，应承担相应的抵押担保责任，故对其主张是为陈勇的贷款作抵押担保，不是为黄克祥的贷款作抵押担保的辩称，本院不予采信。被告黄克祥、唐艳、张祖秀经本院合法传唤后，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视其放弃诉讼的权利，不影响本院依据已查明的事实作出判决。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第三十八条、第四十一条、第四十二条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告黄克祥、唐艳于本判决生效之日起十五日内向原告贵阳农村商业银行股份有限公司小河支行偿还借款本金人民币1949999.72元、利息人民币36431.37元（2015年9月21日至2015年11月22日）、罚息345734.95元（2015年11月23日至2016年12月20日），并从2016年12月21日起，按合同约定的罚息标准支付至本判决确定的履行期限到期之日止。二、被告黄克祥、唐艳于本判决生效之日起十日内向原告贵阳农村商业银行股份有限公司小河支行支付因实现债权而产生的律师代理费人民币69964元。三、原告贵阳农村商业银行股份有限公司小河支行对被告熊天海、张祖秀用于抵押的位于贵阳市南明区××大道中××批发市场××号的房屋（房屋产权证号：筑房权证南明字第××号）折价或者拍卖、变卖后价款在人民币1950000元范围内享有优先受偿权。四、驳回原告贵阳农村商业银行股份有限公司小河支行的其他诉讼请求。案件受理费人民币26018元、保全费人民币5000元，合计人民币31018元以及公告费，由被告黄克祥、唐艳、熊天海、张祖秀负担。
本院审理查明事实与原判认定事实一致，本院予以确认。
本院认为，本案争议焦点为熊天海、黄克祥的抵押担保范围，根据签订的抵押合同约定，担保范围包括了人民币195万元及利息（包括复利和利息）、违约金、赔偿金、乙方垫付的有关费用以及乙方保管担保财产和实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。因此，上诉人享有的优先受偿权的担保范围包括本金、利息及律师费，原判对此认定错误，本院予以纠正。
综上所述，贵阳农村商业银行的上股份有限公司小河支行的上诉请求成立，应予支持；一审法院适用法律部分不当，本院予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项规定，判决如下：
一、撤销贵州省贵阳市花溪区人民法院（2017）黔0111民初550号民事判决第四项；
二、维持贵州省贵阳市花溪区人民法院（2017）黔0111民初550号民事判决第二项；
三、变更贵州省贵阳市花溪区人民法院（2017）黔0111民初550号民事判决第一项为：黄克祥、唐艳于本判决生效之日起十五日内向原告贵阳农村商业银行股份有限公司小河支行偿还借款本金人民币1949999.72元、利息人民币36431.37元（2015年9月21日至2015年11月22日）、罚息345734.95元（2015年11月23日至2016年12月20日），并从2016年12月21日起，以1949999.72元为基数，按合同约定的罚息标准支付至本金付清之日止；
四、变更贵州省贵阳市花溪区人民法院（2017）黔0111民初550号民事判决第三项为：贵阳农村商业银行股份有限公司小河支行对被告熊天海、张祖秀用于抵押的位于贵阳市南明区××大道中××批发市场××号的房屋（房屋产权证号：筑房权证南明字第××号）折价或者拍卖、变卖后价款在本判决第二、三项确定的债务范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一案件受理费26018元、保全费5000元，合计人民币31018元，由黄克祥、唐艳、熊天海、张祖秀负担。二审案件受理费26018元，由黄克祥、唐艳、熊天海、张祖秀负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 李 广
审 判 员 余 鑫
审 判 员 汪 静
二〇一八年八月二十日
法官助理 王李文
书 记 员 罗 兰