湖北省武汉市江汉区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)鄂0103民初2499号
原告：中信银行股份有限公司武汉分行，住所地武汉市汉口建设大道747号。
负责人：徐晓华，行长。
委托诉讼代理人：李洁、郭欢，湖北鼎力众邦律师事务所律师，特别授权。
被告：翁天飘，男，1963年5月29日出生，汉族，住址武汉市江岸区，
被告：黄琴，女，1967年11月16日出生，汉族，住址武汉市江岸区，
被告：梅杰凯，男，1986年6月30日出生，汉族，住址武汉市硚口区，
被告：武汉市正清和商贸有限公司，住所地武汉市江岸区南京路金路易大厦12-12号。
法定代表人：翁天飘。
原告中信银行股份有限公司武汉分行（以下简称中信银行武汉分行）与被告翁天飘、黄琴、梅杰凯、武汉市正清和商贸有限公司（以下简称武汉正清和公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中信银行武汉分行的委托诉讼代理人郭欢到庭参加诉讼，被告翁天飘、黄琴、梅杰凯、武汉正清和公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中信银行武汉分行向本院提出诉讼请求：1、被告翁天飘、黄琴向原告中信银行武汉分行偿还借款本金600000元；2、被告翁天飘、黄琴向原告中信银行武汉分行支付借款利息、罚息（截止2018年1月22日的利息为2134.61元、罚息63467.51元，此后的利息、罚息以实际所欠金额，按合同约定的标准计算至全部偿清之日止）；3、被告翁天飘、黄琴向原告中信银行武汉分行支付因实现本案债权产生的律师代理费19968元；4、原告中信银行武汉分行对被告翁天飘提供抵押的位于江岸区中山大道车站路口长青广场D栋2层22室、江岸区中山大道车站路口长青广场D栋2层23室房屋实现抵押权所得价款享有优先受偿权；5、被告梅杰凯、武汉正清和公司对被告翁天飘、黄琴的上述债务承担连带保证责任；6、本案诉讼费用由上述被告承担。事实及理由：2015年9月30日，被告翁天飘、黄琴与原告中信银行武汉分行签订《中信银行个人经营借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》（以下简称合同），合同约定：被告翁天飘、黄琴向原告中信银行武汉分行借款金额为600000元，借款期限12个月，自2015年10月8日至2016年10月8日止，还款方式为按月付息到期一次还本，借款年利率为6.210%，该合同约定了被告翁天飘以其坐落于江岸区中山大道车站路口长青广场D栋2层22室、江岸区中山大道车站路口长青广场D栋2层23室的房屋作为上述借款的抵押。该合同约定了被告梅杰凯、武汉正清和公司对上述债务履行连带保证责任。该合同还约定了：被告翁天飘、黄琴未按前述期限偿还本息或出现其他违约情形，原告有权单方宣告贷款提前到期，并对逾期还款的罚息、复利的计收方式及原告实现债权的费用由被告承担等合同各方权利义务及违约责任等其他事项进行了约定。上述合同签订后，双方就抵押物办理了原告为抵押权人的登记手续，被告翁天飘签署了借款借据，原告按约向被告翁天飘发放贷款，后被告翁天飘逾期还款，截止至2018年1月22日，被告翁天飘、黄琴已逾期多日没有按约还款。另查明，翁天飘、黄琴在上述贷款期间为夫妻关系，且二人共同向原告申请办理借款，其应为夫妻共同债务承担还款责任。鉴于被告翁天飘、黄琴的逾期还款的违约事实及被告梅杰凯、武汉市正清和商贸有限公司未依约履行连带保证责任的事实，为维护自身合法权益，故原告中信银行武汉分行提起本案诉讼。
被告翁天飘、黄琴、梅杰凯、武汉正清和公司未到庭应诉，亦未提交答辩意见。
经审理查明，被告翁天飘与黄琴系夫妻关系。2015年9月30日，被告翁天飘、黄琴与原告中信银行武汉分行签订编号为811152009373号的《中信银行个人经营借款合同》，合同约定，被告翁天飘、黄琴向原告中信银行武汉分行贷款60万元，借款期限12个月，自2015年10月8日至2016年10月8日，贷款年利率6.210%；还款方式为按月付息到期一次还本，付息日为每月21日；逾期贷款罚息利率为本合同贷款利率的150%；如借款人违反本合同约定，逾期或未按约定的金额归还借款本息，即构成违约，贷款人有权宣布本合同项下已发放贷款提前到期，要求借款人立即偿还全部贷款及相应利息；按中国人民银行的规定和本合同约定计收罚息和复利。贷款人因实现债权及担保权利（如有）而支付的所有费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费、财产保全费、公证认证费、翻译费、评估拍卖费等），均由借款人承担。具体金额、期限、利率以借据为准。被告翁天飘在合同尾部借款人处签字捺指纹，被告黄琴在合同尾部共同借款人处签字捺指纹。
2015年9月28日，被告翁天飘、黄琴与原告中信银行武汉分行签订编号为鄂银2015最抵字第00112369513-2号《最高额抵押合同》，合同约定，被告翁天飘、黄琴对被告翁天飘与原告中信银行武汉分行在2015年9月29日至2018年9月29日期间所签署的主合同享有的债权提供最高额抵押担保，担保的债权最高额限度为债权本金300000元和相应的利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及为实现债权、抵押权等所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、公证认证费、翻译费、执行费等）；被告翁天飘提供的抵押物为其名下位于江岸区中山大道车站路口长青广场D栋2层22室、江岸区中山大道车站路口长青广场D栋2层23室的房屋，其配偶黄琴在该合同上签字，确认知晓并不持异议，该抵押在武汉市江岸区住房保障和房屋管理局办理了抵押登记（武房他证岸字第2015005723、2015005724号）。
同日，原告中信银行武汉分行与被告梅杰凯、武汉正清和公司签订《最高额保证合同》，合同编号分别为2015最保字第001123695135-2号、2015最保字第001123695135-3号，约定被告梅杰凯、武汉正清和公司均为原告中信银行武汉分行与被告翁天飘在2015年9月29日至2016年9月29日期间所签署的主合同享有的一系列债权提供最高额担保，担保额度均为债权本金60万元和相应的利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及为实现债权、担保权利等所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、公证认证费、翻译费、执行费等）。还约定，保证方式为连带责任保证；保证人承诺，当主合同债务人不履行到期债务或发生约定的保证人承担保证责任的情形，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于主合同债务人和/或第三人提供物的担保、保证、保函、备用信用证等担保方式），债权人均有权直接要求保证人在其担保范围内承担担保责任，无需事先行使其他担保权利（包括但不限于先行处置主合同债务人和/或第三人提供的物的担保）；如本合同的担保范围包含多笔债权的，债权人有权决定债权之间的清偿顺序及比例；债权人因任何原因放弃其享有的其他担保权利（不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供）、变更前述担保权利的顺位或内容，造成债权人在前述担保权利项下的优先受偿权丧失或减少时，保证人承诺对债权人承担的保证责任不因之而免除或减少。
上述合同签订后，2015年10月8日，原告中信银行武汉分行依约发放贷款60万元，《个人借款凭证（借据）》载明，贷款期限自2015年10月8日至2016年10月8日，年利率为6.210%。现贷款已到期，被告翁天飘、黄琴未清偿，担保人亦未履行担保责任，截止2018年1月22日，被告翁天飘、黄琴尚欠原告中信银行武汉分行贷款本金600000元、利息2134.61元、罚息63467.51元。
上述事实，有原告中信银行武汉分行的陈述及其提交的《中信银行个人经营借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、个人借款凭证（借据）、房屋他项权证、结婚证复印件、还款查询单等证据予以证明，以上证据均经庭审质证审核属实，本院予以认定。
本院认为，上述《中信银行个人经营借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均是各方当事人的真实意思表示，符合法律规定，合法有效。原告中信银行武汉分行已依约发放借款，被告翁天飘、黄琴作为借款人未依约履行还款义务，构成违约，应承担向原告中信银行武汉分行清偿借款本息的责任。故原告中信银行武汉分行要求被告翁天飘、黄琴偿还借款本金及利息、罚息的诉讼请求，本院予以支持。被告翁天飘、黄琴以其所有的房屋提供最高额抵押担保，并在房产管理部门办理了抵押登记，抵押担保关系合法有效，应在最高额范围内承担担保责任。故在被告翁天飘、黄琴未履行偿还义务的情况下，原告中信银行武汉分行要求对抵押房屋行使优先受偿权的诉讼请求，具有事实和法律依据，在合同约定的最高额范围内本院予以支持。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。被告梅杰凯、武汉正清和公司提供最高额连带责任保证，在《最高额保证合同》中均承诺，当主合同债务人不履行到期债务或发生约定的保证人承担保证责任的情形，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，债权人均有权直接要求保证人在其担保范围内承担担保责任，无需事先行使其他担保权利。故在被告翁天飘、黄琴未履行偿还义务的情况下，原告中信银行武汉分行要求被告梅杰凯、武汉正清和公司在各自最高额保证范围内承担连带保证责任的诉求具有事实及法律依据，本院予以支持。被告梅杰凯、武汉正清和公司承担清偿责任后，有权向被告翁天飘追偿。原告中信银行武汉分行主张被告支付实现债权发生的费用的诉讼请求，因未提供该费用实际发生的证据，本院对此诉求不予支持。被告翁天飘、黄琴、梅杰凯、武汉正清和公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭，视为放弃诉讼权利，应承担举证不能的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告翁天飘、黄琴于本判决生效后十日内向原告中信银行股份有限公司武汉分行偿还借款本金600000元；
二、被告翁天飘、黄琴于本判决生效后十日内向原告中信银行股份有限公司武汉分行支付借款利息、罚息（截止2018年1月22日利息2134.61元、罚息63467.51元，此后的利息、罚息以实际所欠金额，按合同约定的标准计算至全部偿清之日止）；
三、如被告翁天飘、黄琴未履行上述第一、二项判决确定的还款义务，则原告中信银行股份有限公司武汉分行有权对被告翁天飘、黄琴位于武汉市江岸区中山大道车站路口长青广场D栋2层22室、江岸区中山大道车站路口长青广场D栋2层23室的房屋在最高额抵押担保范围内实现抵押权所得价款享有优先受偿权；
四、被告梅杰凯、武汉市正清和商贸有限公司对上述第一、二项判决确定的被告翁天飘、黄琴的债务在最高额保证范围内承担连带清偿责任；被告梅杰凯、武汉市正清和商贸有限公司承担清偿责任后，有权向被告翁天飘、黄琴追偿；
五、驳回原告中信银行股份有限公司武汉分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10656元，其中200元由原告中信银行股份有限公司武汉分行负担（已付），10456元由被告翁天飘、黄琴、梅杰凯、武汉市正清和商贸有限公司负担（此款原告中信银行股份有限公司武汉分行已预付法院，被告翁天飘、黄琴、梅杰凯、武汉市正清和商贸有限公司随同上述判决款项一并给付原告中信银行股份有限公司武汉分行）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。
审 判 长 周玉华
人民陪审员 郑冬梅
人民陪审员 刘玉珍
二〇一八年九月十一日
书 记 员 刘玉兰
湖北省武汉市江汉区人民法院
裁判文书签批表
案号：(2018)鄂0103民初2499号
案由：金融借款合同
原告：中信银行股份有限公司武汉分行
被告：翁天飘、黄琴、梅杰凯、武汉市正清和商贸有限公司
主 审 人
发
周玉华
2018-9-11
校对：周玉华、刘玉兰
印制：10份