北京市第三中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）三中民终字第12914号
上诉人（原审原告）北京中原房地产经纪有限公司，住所地北京市朝阳区朝外大街20号联合大厦10层。
法定代表人赖国强，董事长。
委托代理人李斌，男，1984年7月23日出生，北京中原房地产经纪有限公司法务。
被上诉人（原审被告）姜晓倩，女，1990年2月24日出生。
上诉人北京中原房地产经纪有限公司（以下简称中原房地产公司）因与被上诉人姜晓倩劳动争议一案，不服北京市朝阳区人民法院（2014）朝民初字第08948号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年9月19日受理后，依法组成由法官张丽新担任审判长，法官魏志斌、法官王天水参加的合议庭，于2014年9月26日公开开庭进行了审理。上诉人中原房地产公司的委托代理人李斌、被上诉人姜晓倩到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
中原房地产公司在一审中起诉称：北京市朝阳区劳动人事争议仲裁委员会（以下简称朝阳仲裁委）作出的京朝劳仲字（2014）第01055号裁决书是错误的，缺乏事实和依据。1.裁决要求中原房地产公司支付姜晓倩2012年5月至2013年7月的贷款提成29440元，缺乏证据支持和正确的计算方式。姜晓倩提供的《合同审批单》复印件不能证明姜晓倩成功销售了房屋，朝阳仲裁委未进行严格审核。虽然中原房地产公司向姜晓倩支付过销售提成，但该部分是中原房地产公司认定销售成功部分的佣金，而不能作为认定姜晓倩要求发放金额的计算方式；2.裁决要求中原房地产公司支付姜晓倩2012年9月、10月提成差额2296.31元是错误的，该部分差额是因为销售部没有完成开发商约定的任务，而导致公司获得的佣金比例降低，因此公司降低业务员的佣金提成比例；3.中原房地产公司在姜晓倩上岗培训时已经明确告知姜晓倩销售部对于佣金发放的时间及标准，同时对于离职销售人员的佣金发放时间和标准也有明确规定。姜晓倩在仲裁时故意隐瞒该事实。朝阳仲裁委对于中原房地产公司提出的部分答辩意见和证据不予采信，违反了公平公正的司法原则，极大损害了中原房地产公司的利益。故起诉要求：1.不支付姜晓倩2012年5月至2013年7月的贷款提成29440元；2.不支付姜晓倩2012年9月、10月提成差额2296.31元。
姜晓倩在一审中答辩称：不同意中原房地产公司诉讼请求，同意仲裁裁决。
一审法院经审理查明：姜晓倩于2012年5月9日入职中原房地产公司任置业顾问，双方签订期限至2015年9月30日的《劳动合同》。中原房地产公司为东亚·首航国际（东区）房地产项目（以下简称涉案项目）提供销售代理服务，姜晓倩作为中原房地产公司员工实际进行该项目的销售代理工作。中原房地产公司、姜晓倩就姜晓倩在上述项目工作期间的提成产生争议。中原房地产公司主张姜晓倩的提成按照销售额的2‰计算并扣除10%的团队建设费和10%的留存费用。姜晓倩主张提成按照销售额的2‰计算，提成的发放分两种情况：全款购房的，提成在签完房屋买卖合同后两个月内发放；按揭贷款购房的，首付款的提成在签完房屋买卖合同后两个月内发放，贷款部分的提成在银行放款后的次月发放。姜晓倩称中原房地产公司未支付其2012年5月至2013年7月期间共计1840万元贷款部分的提成，且中原房地产公司在2012年9月未经其同意，擅自将提成比例降低为1.4‰，10月降低为1‰，导致该两月的实发提成存在差额。中原房地产公司认可上述降低提成比例的情况，但表示系因涉案项目的委托方根据任务完成情况降低了中原房地产公司的代理佣金金额。中原房地产公司就其主张提交了佣金明细表、2012年9月、10月佣金结算说明、《东亚·首航国际（东区）项目营销策划及销售代理合同》（以下简称《销售代理合同》）及《首航国际项目销售部佣金发放制度及管理办法》（以下简称《办法》）。佣金明细表记载了姜晓倩自2012年9月至2013年9月期间部分月份的已发佣金金额及销售合计金额。2012年9月、10月佣金结算说明载明了该两月期间的签约金额、当期任务指标、完成任务比例等。《销售代理合同》由中原房地产公司与北京佰鸣博泰投资有限公司（以下简称博泰公司）于2012年5月10日签订的，其中约定：博泰公司委托中原房地产公司为涉案项目提供销售策划及销售代理服务，博泰公司根据中原房地产公司在代理期内完成销售任务指标的情况等计算中原房地产公司每期代理佣金金额。《办法》规定：销售人员发放佣金需扣除佣金总额10%的团队建设基金和10%的留存费用；因开发商原因造成代理费结算损失的，以公司实际收取代理费为基础对销售人员之对应的佣金也予以相应调整等，《办法》共两页，第二页有姜晓倩签字，落款日期为2012年11月24日。姜晓倩对于佣金明细表中已发佣金金额无异议，但表示其中所列的销售金额只是首付款部分的销售金额，并未包含按揭购房的贷款部分的销售金额，且贷款部分的提成也未发放。对佣金结算说明不认可，从来没有告知过佣金比例降低的事情，也没有约定任务额。姜晓倩对于《销售代理合同》不予认可，表示该合同只能证明中原房地产公司代理费的点位降低，不能证明销售人员的佣金比例降低，且销售人员的提成比例在超出销售任务时并未提高，故即便是没有达到销售任务，销售人员的提成比例也不应降低。姜晓倩对于《办法》中签字的真实性认可，但表示系被强迫签字且不让看第1页的内容，且《办法》没有单位的签章，不具备法律效力，该文件不能生效。姜晓倩就其主张提交了涉案项目部分合同审批单复印件，以证明其完成的销售情况。中原房地产公司对于真实性不予认可。经询，姜晓倩表示从入职开始每笔发放的提成中都扣除了10%的团队建设基金和10%的留存费用。2013年11月25日，姜晓倩就本案劳动争议向朝阳仲裁委提出仲裁申请。2014年1月22日，朝阳仲裁委作出京朝劳仲字（2014）第01055号裁决书，裁决：一、中原房地产公司支付姜晓倩2012年5月至2013年7月的贷款提成29440元；二、中原房地产公司支付姜晓倩2012年9月、10月提成差额2296.31元；三、驳回姜晓倩的其他仲裁请求。
一审法院判决认定：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，中原房地产公司认可姜晓倩的提成按照销售金额的2‰计算。姜晓倩主张其自2012年5月至2013年7月期间按揭贷款部分的销售额为1840万元，中原房地产公司未就此提交反证，该院对于姜晓倩的主张予以采信。中原房地产公司理应支付姜晓倩该部分的提成。中原房地产公司提交的《办法》载有姜晓倩签字，姜晓倩主张被强迫签字且不知晓第1页的内容，但未就此举证，该院对于姜晓倩的意见无法采信。《办法》明确规定销售人员发放佣金需扣除佣金总额10%的团队建设基金和10%的留存费用，故该院对于中原房地产公司认为姜晓倩的提成应该扣除该两项费用的意见予以采纳。中原房地产公司认可在2012年9月、10月降低提成比例，但中原房地产公司并未就开发商对于中原房地产公司的考核情况提交证据，而中原房地产公司提交的《办法》于2012年11月24日签订，其中亦无效力溯及既往的内容，故中原房地产公司在2012年9月、10月降低提成比例缺乏依据，该院对于中原房地产公司要求不支付姜晓倩该期间提成差额的诉讼请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国劳动合同法》第三十条、第三十五条之规定，判决：一、北京中原房地产经纪有限公司于判决生效后7日内支付姜晓倩2012年5月至2013年7月的贷款提成29440元。二、北京中原房地产经纪有限公司于判决生效后7日内支付姜晓倩2012年9月和2012年10月的提成差额2296.31元。三、驳回北京中原房地产经纪有限公司的全部诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审判决后，中原房地产公司不服一审法院上述判决，向本院提起上诉。中原房地产公司主要上诉理由是：一审判决中原房地产公司支付姜晓倩2012年5月至2013年7月贷款提成29440元，缺乏事实和证据的支持及正确的计算方式。在一审中，姜晓倩提供的《合同审批单》并不能证明其成功销售了房屋。一审法院在没有充分和直接的证据证明的情况下，判决中原房地产公司支付上述销售提成。虽然中原房地产公司向姜晓倩支付过销售提成，但该部分是经过中原房地产公司认定销售成功部分的佣金，而不能作为认定姜晓倩要求发放金额的计算方式。一审判决要求中原房地产公司向姜晓倩支付2012年9月、10月提成差额2296.31元，是错误的。该部分差额是因为销售部没有完成开发商约定的任务，从而导致中原房地产公司获得的佣金比例降低，因此中原房地产公司只能根据实际得到的代理费向姜晓倩支付佣金。在一审时中原房地产公司已经明确提供相应证据，但是一审法院未采纳中原房地产公司提供的证据裁判，缺乏事实和依据。中原房地产公司在姜晓倩上岗培训是已经明确告知其销售部对于佣金发放的时间及标准，同时对于离职销售人员的佣金发放时间和标准也有明确规定。但是在一审过程中姜晓倩故意隐瞒该事实，而一审法院也对中原房地产公司提出的证据不予采纳。综上，中原房地产公司上诉请求：撤销一审法院判决第一、二项。改判中原房地产公司无需支付姜晓倩以下款项：1.2012年5月至2013年7月的贷款提成29440元；2.2012年9、10月提成差额2296.31元。全部诉讼费用均由姜晓倩承担。
姜晓倩针对中原房地产公司的上诉理由答辩称：姜晓倩已经完成了项目工作，中原房地产公司应当将贷款提成支付给姜晓倩。关于2012年9月、10月的提成差额，是中原房地产公司与开发商之间签订合同约定的，但开发商是否降点与姜晓倩无关。姜晓倩同意一审判决。
本院经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致。
上述事实，有双方当事人在一审时提交的佣金明细表、2012年9月、10月佣金结算说明、《销售代理合同》、《办法》、合同审批单复印件、京朝劳仲字（2014）第01055号裁决书及双方当事人的陈述意见在案佐证。
本院认为：中原房地产公司关于不应支付姜晓倩2012年5月至2013年7月贷款提成29440元的上诉理由，其并未提供充分证据予以证明。在本案诉讼过程，中原房地产公司虽不认可姜晓倩提供的相关证据，但中原房地产公司亦未提供相反证据予以证明。一审法院依据现有证据，对姜晓倩主张的上述期间贷款部分提成额予以采信，本院认为并无不妥。现中原房地产公司的此项上诉理由缺乏事实与法律依据，本院不予采信。
关于2012年9月和10月降低提成比例原因，中原房地产公司主张是由于当月的销售业绩未能达到约定比例，导致开发商降低中原房地产公司的整体佣金比例。中原房地产公司为支持其上述主张一审时曾提交其与博泰公司之间签署的相关合同予以佐证，但本院认为上述证据中关于博泰公司依据中原房地产公司的销售情况计算应支付中原房地产公司每期佣金金额的约定，与中原房地产公司应支付其所属员工提成工资之间并无必然联系。现中原房地产公司擅自降低姜晓倩2012年9月和10月的提成工资比例缺乏合法依据，本院对其此项上诉理由不予支持。
综上，中原房地产公司的上诉理由均不能成立，本院不予支持。一审法院判决认定事实清楚，适用法律正确，处理并无不当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
一审案件受理费5元，由北京中原房地产经纪有限公司负担（已交纳）；
二审案件受理费10元，由北京中原房地产经纪有限公司负担（已交纳）。
本判决为终审判决。
审 判 长 张丽新
代理审判员 魏志斌
代理审判员 王天水
二〇一四年九月二十八日
书 记 员 张 禾