南宁市西乡塘区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）西民一初字第811号
原告魏某。系被继承人魏某、何某之女。
原告魏某某。系被继承人魏某、何某之女。
原告魏某。系被继承人魏某、何某之女。
三原告共同委托代理人石某、苏某。
被告魏某。系魏某、黄某之子。
被告魏某某。系魏某、黄某之女。
被告黄某。系魏某之妻。
第三人黎某（曾用名魏某）。系被继承人何某之女。
三被告及第三人共同委托代理人陈某。
三被告及第三人共同委托代理人朱某。
原告魏某、魏某某、魏某与被告魏某、魏某某、黄某、第三人黎某法定继承纠纷一案，本院于2013年4月10日立案受理后，2013年5月28日依原告魏某、魏某某、魏某的申请追加黄某为本案共同被告参加诉讼，2013年7月9日依被告魏某的申请追加黎某为本案第三人参加诉讼，并依法组成合议庭，于2013年9月27日公开开庭进行审理，原告魏某、魏某某、魏某及三原告的共同委托代理人石某、被告魏某、第三人黎某、三被告及第三人的共同委托代理人陈某、朱某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告魏某、魏某某、魏某共同诉称，魏某（已于1998年8月10日病故）与何某（已于2012年1月4日病故）系夫妻关系，婚生三原告及被告的父亲魏某，魏某已于2008年2月12日病故。魏某与何某生前因市整治朝阳溪拆迁交换所得位于南宁市中尧南路xx-
x号某朝阳小区x栋x单元xxx号房（邕房权证第xxxxxx**号，建筑面积63.42平方米）价值228300元（以下简称xxx号房）、位于南宁市中尧南路xx-
x号某朝阳小区x栋x单元xxx号房（邕房权证第xxxxxx**号，建筑面积63．20平方米）价值227500元（以下简称xxx号房）及位于南宁市中尧南路xx-
x号某朝阳小区x栋x单元xxx号房（邕房权证第xxxxxx**号，建筑面积63.42平方米）价值225100元（以下简称xxx号房）共三套房。魏某、魏某、何某分别去世后，按照法律规定，魏某的遗产份额应由三原告、何某及魏某共同继承，该遗产尚未分割前，魏某死亡，其应继承的遗产份额应由被告魏某、魏某某、黄某共同继承。关于被继承人何某的遗产份额分割，因魏某先于何某死亡，其应继承何某的遗产份额应由被告魏某、魏某某代位继承。被继承人魏某的父亲魏云胜已于1946年去世，母亲黄氏已于1960年去世，被继承人何某的父亲何玉记已于1945年去世，母亲黄氏已于1971年去世。现上述三套房应由三原告及被告继承。为维护原告的合法权益，现诉至法院，请求法院判决xxx号房及xxx号房由三原告共同继承；xxx号房由被告继承，被告按评估价格补偿三原告51000元。
原告为证实其主张提交如下证据：1、南宁市公安局华强派出所出具的魏某死亡注销证明，拟证实魏某死亡事实；2、何某死亡户口注销单，拟证实何某死亡事实；3、南宁市西乡塘新阳街道办事处某社区居委会证明，拟证实魏某的亲属关系；4、南宁市西乡塘新阳街道办事处某社区居委会证明，拟证实魏某的亲属关系；5、钦州市钦北区大直镇屯宽村民委员会出具的证明，拟证实魏某父母死亡的事实；6、南宁市江南区苏圩镇敬田村民委员会出具的证明，拟证实何某父母死亡的事实；7、南宁市房地产档案馆资料，拟证实何某亲属关系；8、xxx号房、xxx号房、xxx号房三套房的房屋所有权证，拟证实魏某、何某的遗产；9、xxx号房、xxx号房、xxx号房三套房的房地产估价报告，拟证实三套房屋的价值；10、南宁市房产档案服务部出具的三份证明，拟证实讼争的三套房无查封、无抵押；11、南宁市西乡塘区新阳街道办事处某社区居民委员会2013年7月25日出具的证明，拟证实三原告对父母赡养、照顾较多，应予以多分；12、缴费通知单、住院收费收据、查档服务费、收款收据，拟证实三原告对父母赡养、照顾较多，应予以多分。
三被告共同辩称及第三人述称，一、被告有权依照法定继承取得争议的三套房屋中一套半的遗产份额。第三人黎某对本案诉讼的房产具有法定的继承权，经被告向法院申请追加和调取证据查明，第三人黎某是被继承人何某的女儿，有权继承上述三套房屋的遗产份额。因此黎某将其所继承的遗产份额转赠与被告，双方还签订赠与协议，所以被告依照继承法继承所得的遗产份额加上继承人黎某赠与其的遗产份额，合计应共获得一套半房产的遗产份额。二、被告与被继承人共同生活尽到了主要赡养义务，可以多分遗产。被告魏某、魏某某的父亲魏某为独子，一直同其父母魏某、何某共同生活，未曾离开过，与配偶黄某竭力担负照顾魏某和何某的生活起居，尽心尽职照顾父母终老，并购买公墓支付安葬费用共计16000元等尽到了主要赡养义务，且被告生活贫困，故即使是通过法定继承，在分配遗产时对于被告也应当多分。三、被告管理和维护三套房屋支出的装修维护等费用应由原告共同分担。因原告三人一直不在父母身边照顾，故该三套房屋均是被告在打理，房屋年久失修需要重新装修全部费用也是由被告支付。因此，如果原告需要分配三套房屋的遗产份额，也应一起共同承担该遗产的维护、装修费用和房产评估费用共计19784.08元。综上，请求法院依法、公正裁决。
三被告提交如下证据：1、2013年7月19日南宁市江南区延安镇某村民委员会出具的证明，拟证实黎某系法定继承人之一；2、广西四厦岭墓园有限责任公司出具的收费登记表、发票、施工单，拟证实被告为魏某与何某购买公墓款共计16000元；3、广西品盟房地产评估有限公司出具的评估缴费通知单两份，拟证实被告分别支付xxx号房及xxx号房的评估费1138元及1142元；4、收据，拟证实被告居住管理xxx、xxx、xxx号三套房支出的费用共计17504.08元；5、赠与协议，拟证实黎某将其继承所得财产无条件赠与被告魏某；6、黎某的身份证及户口簿，拟证实黎某与何某的亲属关系。
本院依魏某申请调取黎某人事档案中涉及的黎某是否有曾用名、家庭成员关系等信息材料。
经审理查明，被继承人魏某与被继承人何某系夫妻关系，共同生育四个子女即魏某、魏某某、魏某、魏某，魏某于2008年2月12日病故，其与妻子黄某共同生育两个子女即魏某、魏某某。被继承人魏某于1998年8月10日病故，其父亲魏云胜于1946年去世，其母亲黄氏于1960年去世。被继承人何某于2012年1月4日病故，其父亲何玉记于1945年去世，母亲黄氏于1971年去世。第三人黎某系何某与黎某共同生育的女儿。
另查明，被继承人魏某于1997年9月22日因与市整治朝阳溪管理处拆迁交换得到三套房即位于南宁市中尧南路xx-
x号某朝阳小区x栋x单元xxx号房（房屋所有权证号：邕房权证第xxxxxx**号，建筑面积63.42平方米），评估价值228300元；位于南宁市中尧南路xx-
x号某朝阳小区x栋x单元xxx号房（房屋所有权证号：邕房权证第xxxxxx**号，建筑面积63.20平方米），评估价值227500元；位于南宁市中尧南路xx-
x号某朝阳小区x栋x单元xxx号房（房屋所有权证号：邕房权证第xxxxxx**号，建筑面积63.42平方米），评估价值225100元，三套房登记的房屋所有权人均为被继承人魏某。被继承人魏某、何某生前未订立遗嘱或者遗赠、遗赠扶养协议。xxx号房现为原告魏某某居住使用，xxx号房现由被告魏某某、黄某居住使用，xxx号房现由被告魏某居住使用。
又查明，原告持有xxx号房的评估费票据原件载明评估费为1126元，被告持有xxx号房的评估费票据原件载明评估费为1142元、xxx号房的评估费票据原件载明评估费为1138元及被继承人的公墓费票据原件载明公墓费8000元。
本院认为，关于第三人黎某的继承权问题，被告魏某提交黎某的身份证、户口簿、2013年7月19日南宁市江南区延安镇某村民委员会出具的证明及本院依魏某申请调取黎某的人事档案所反映的信息资料相互印证第三人黎某系何某与黎某共同生育的女儿，根据《中华人民共和国继承法》第十条的规定，第三人黎某享有继承何某遗产的继承权。至于第三人黎某能否继承被继承人魏某遗产问题，因第三人黎某述称其母亲何某在其3岁时即离家出走，第三人黎某未有充足证据证实其与被继承人魏某形成扶养关系，故第三人黎某不能成为被继承人魏某的法定继承人，不享有继承魏某遗产的权利。
关于继承份额问题，原、被告均主张多分遗产，从原告方所提交的何某的死亡注销单及证明载明被继承人魏某、何某生前均居住在xxx号房，而xxx号房为原告魏某某的居住地，可知原告魏某某与被继承人共同生活，且原告提交的南宁市西乡塘区新阳街道办事处某社区居民委员会2013年7月25日出具的证明也证实了三原告对被继承人尽到了主要扶养义务，而被继承人病故后，被告魏某也支出公墓费，有被告魏某举证的公墓费票据原件予以证明，故本院认定被继承人的善后事宜等被告也出资进行料理，生养死葬亦是赡养义务的内容，故被告亦对被继承人尽到了赡养义务，根据《中华人民共和国继承法》第十三条第三款“对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分”的规定，考虑原、被告双方均对被继承人尽到了赡养义务，均有多分的情形，虽然所尽的扶养义务稍有差别，但差别不大，从公平合理的角度出发，继承份额仍应按均等份额进行分割。根据《中华人民共和国继承法》第二条“继承从被继承人死亡时开始。”及第二十六条“夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产”的规定，讼争xxx号房、xxx号房及xxx号房三套房为魏某、何某婚姻关系存续期间所得的共同所有财产，系被继承人魏某、何某的遗产，因此，1998年8月10日魏某病故，在被继承人魏某未立有遗嘱或者遗赠、遗赠扶养协议的情况下，讼争xxx号房、xxx号房及xxx号房三套房的一半产权为被继承人何某所有的财产，另一半产权才是被继承人魏某的遗产。被继承人魏某病故后，其遗产由其配偶何某及魏某子女即魏某、魏某某、魏某、魏某共同继承，因继承各享有讼争三套房1／10的产权。魏某于2008年2月12日病故，先于其母亲病故，根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条第一款的规定，魏某继承魏某的遗产份额即三套房1／10的产权为魏某与黄某夫妻共同所有的财产，根据《中华人民共和国继承法》第二十六条的规定，三套房1／10产权中的1／2即1／20产权为黄某所有的财产，另外三套房1／10产权中的1／2即1／20产权为魏某的遗产，由魏某第一顺序继承人即被告魏某、魏某某、黄某、何某共同继承，因继承各享有讼争三套房1／80的产权。被继承人何某于2012年1月4日病故，其遗产即讼争xxx号房、xxx号房及xxx号房三套房的1／2产权、其继承魏某遗产的1／10产权及其继承魏某遗产的1／80产权共为三套房49／80的产权由其子女即魏某、魏某某、魏某、魏某、黎某共同继承，因继承各享有三套房49／400的产权，因魏某先于何某病故，故魏某应继承何某的遗产份额即三套房49／400的产权由魏某的晚辈直系血亲即其子女魏某、魏某某代位继承，因继承各享有三套房49／800的产权。
根据前述继承情况，在遗产均等分割的前提下，原告魏某、魏某某、魏某因继承各享有讼争xxx号房、xxx号房及xxx号房三套房各89／400的产权；被告魏某因继承享有讼争xxx号房、xxx号房及xxx号房三套房59／800；被告魏某某因继承享有讼争xxx号房、xxx号房及xxx号房三套房59／800；被告黄某因继承享有讼争xxx号房、xxx号房及xxx号房三套房1／16；第三人黎某因继承享有讼争xxx号房、xxx号房及xxx号房三套房49／400的产权。因三原告及三被告均主张对讼争三套房按三原告共同共有、三被告共同共有的实物分割方式进行分割，且第三人黎某自愿将其所继承份额无偿赠与被告魏某，是黎某对其实体权利的处分，不违反法律规定，本院予以确认，故赠与之后被告魏某享有讼争三套房157／800产权。则在三原告共同共有的前提下对讼争三套房享有的产权份额共为267／400，在三被告魏某、魏某某、黄某共同共有的前提下对讼争三套房享有的产权份额共为133／400。
至于遗产的分割，根据《中华人民共和国继承法》第二十九条的规定：“遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。”，考虑遗产目前的使用状况及原、被告双方享有的产权份额情况，讼争三套房总价值680900元，三原告享有的产权价值共为454500．75元，三被告魏某、魏某某、黄某共为226399．25元，本院确认由三被告魏某、魏某某、黄某补偿给三原告1100.75元之后，xxx号房及xxx号房归三原告共同共有，xxx号房归三被告魏某、魏某某、黄某共同共有。
对于被告提交的1995年、1996年、1997年载明交款人为魏某的房屋装修费等票据，无法证实该款为被告魏某或其父亲魏某代为开支，故被告提出该款为被告魏某或其父亲魏某代为开支，证据不足，本院不予采信，至于被告提交的对讼争房子进行装修费用的收款收据，除2002年开支的710元、沙门订金100元、2011年11月11日开支的435元及2011年8月12日开支的1220元的收据未载明费用用于何处，无法证实与本案的关联性，本院不予采信之外，其余费用被告有收据证实，其上亦载明用途，且也符合日常的交易习惯，本院予以确认，根据本院确认的收据，被告魏某对讼争房子进行装修等共开支的费用为9645元，应由继承人按继承份额进行分担，故三原告负担6438元，由三原告支付被告魏某6438元。
至于评估费，三原告主张三套房的评估费已平均分担并已支出，但被告予以否认，故本院确认三原告持有的评估费票据原件载明的评估费1126元系由三原告开支，被告持有xxx号房的评估费票据原件载明的评估费1142元及xxx号房的评估费票据原件载明的评估费1138元系由被告开支。评估费亦按原、被告继承份额进行分担，即三原告共应承担3406元的267／400即2274元，被告共应承担1132元，而三原告仅支出1126元，应付给被告魏某评估费1148元。
综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第十条、第十一条、第十三条，第二十五条第一款、第二十六条第一款、第二十九条及《中华人民共和国婚姻法》第十七条第一款之规定，判决如下：
一、坐落于南宁市中尧南路xx-
x号某朝阳小区x栋x单元xxx号房（房屋所有权证号：邕房权证第xxxxxx**号，建筑面积63.42平方米）及坐落于南宁市中尧南路xx-
x号某朝阳小区x栋x单元xxx号（房屋所有权证号：邕房权证第xxxxxx**号，建筑面积63.42平方米）归原告魏某、魏某某、魏某共同共有；
二、坐落于南宁市中尧南路xx-
x号某朝阳小区x栋x单元xxx号房（房屋所有权证号：邕房权证第xxxxxx**号，建筑面积63.20平方米）归被告魏某、魏某某、黄某共同共有；
三、被告魏某、魏某某、黄某补偿原告魏某、魏某某、魏某1100.75元；
四、原告魏某、魏某某、魏某支付被告魏某房屋装修款6438元；
五、原告魏某、魏某某、魏某支付被告魏某评估费1148元。
案件受理费10610元（原告魏某、魏某某、魏某已预交），原告魏某、魏某某、魏某负担7082元，被告魏某、魏某某、黄某负担3528元。
上述义务，义务人应于本案判决生效之日起十五日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院或南宁市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于南宁市中级人民法院。同时在上诉期限届满之日起七日内预交上诉费用，逾期不预交又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 潘艳华
人民陪审员 马振声
人民陪审员 黎细石
二〇一三年十月九日
书 记 员 朱启明
附法律条文
《中华人民共和国继承法》
第二条继承从被继承人死亡时开始。
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
……
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
……
第十一条被继承人的子女先于被继承人人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
当事人协商同意的，也可以不均等。
第二十五条第一款继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。
第二十六条第一款夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。
《中华人民共和国婚姻法》
第十七条第一款夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
……
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
……