河北省邯郸市邯山区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）冀0402民初833号
原告：河北邯郸农村商业银行股份有限公司邯山支行，住所地邯郸市邯山区学院北路滏阳桥东路南。
法定代表人：户新民，该支行行长。
委托诉讼代理人：王海丽，河北十力律师事务所律师。
被告：赵喜玲，女，1980年9月22日出生，汉族，住邯郸市邯山区。
委托诉讼代理人：薛旭东，河北盛仑律师事务所律师。
原告河北邯郸农村商业银行股份有限公司邯山支行与被告赵喜玲借款合同纠纷一案，本院于2018年3月9日立案后，依法适用普通程序，于2018年7月3日公开开庭进行了审理。原告河北邯郸农村商业银行股份有限公司邯山支行委托诉讼代理人王海丽、被告赵喜玲委托诉讼代理人薛旭东到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
河北邯郸农村商业银行股份有限公司邯山支行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告赵喜玲偿还原告借款本金898000元及截止2018年1月31日前利息300000元，支付律师费50000元（合计1248000元）；并支付从2018年2月1日起至偿清本金之日止按月利率13.8375%计算的利息；2.判令被告赵喜玲以其所有的位于邯郸市××山区××院××号门市（房屋所有权证号0101167355）折价或者拍卖、变卖的价款优先偿还上述借款本息及律师费；3.本案一切诉讼费、保全费、公告费等由被告承担。事实与理由：2014年5月9日，原告与被告赵喜玲签订《个人借款合同》，约定：被告向原告借款900000元，借款期为2014年5月13日至2016年5月5日，利率为月息9.225‰。为担保按时归还借款，原告又与赵喜玲签订了《抵押合同》，约定：为确保赵喜玲与原告签订的金额900000元借款合同的履行，由赵喜玲所拥有的位于邯郸市××山区××院××号门市作为抵押。借款合同与抵押合同明确约定双方的权利和义务、律师费的承担及违约责任。合同签订后。原告于2014年5月13日向被告发放了900000元借款，履行了借款义务，且原告与被告签订的《个人借款合同》《抵押合同》在邯郸市诚信公证处做了公证。现合同早已到期。被告却未按约定偿还本息。仅于2017年2月22日偿还了2000元本金后至起诉日未偿还任何本息，已构成根本违约；为维护原告的权益，故提起诉讼。
赵喜玲辩称，1.利息计算复利违反法律规定；2.律师费无证据。事实过程无异议。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，双方意见如下：
1.河北邯郸农村商业银行股份有限公司邯山支行提交营业执照、法人证明、法人身份证各一份，欲证明原告的主体资格；
赵喜玲质证意见为：对该组证据无异议，但同时证明原告属于城乡信用社性质。
2.河北邯郸农村商业银行股份有限公司邯山支行提交公证书一份，其中包括借款合同、抵押合同、抵押物清单，欲证明借款事实及抵押事实经过诚信公证处公证，借款金额、利息、罚息及实现债权的费用承担等约定；
赵喜玲质证意见为：真实性无异议，但借款合同、抵押合同是格式合同；
3.河北邯郸农村商业银行股份有限公司邯山支行提交利息计算清单，欲证明：被告截止2018年3月21日欠息296846.51元；（庭后提交后续清单）
赵喜玲质证意见为：该证据系原告单方制作，不具有真实性；
4.河北邯郸农村商业银行股份有限公司邯山支行提交原告与河北十力律师事务签订的委托代理协议及律师费收据、律师协会收费标准，欲证明原告为实现该笔债权所花费的律师费，依据合同约定应由被告承担；
赵喜玲质证意见为：真实性有异议，超过两千元应提供转款记录作为佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年5月9日，赵喜玲为借款人，邯郸市城郊农村信用合作联社马庄信用社为贷款人，双方签订个人借款合同，约定赵喜玲向邯郸市城郊农村信用合作联社马庄信用社借款900000元用于购白酒，借款期限为2014年5月13日起至2016年5月9日止，贷款月利率为9.225‰，按日计息，实行利随本清方式还款，到期一次性归还借款本息。如赵喜玲未按合同约定期限归还借款本金，邯郸市城郊农村信用合作联社马庄信用社对逾期借款从借款之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息直至本息偿清为止。
同日，双方为确保个人借款合同的履行，还签订了抵押合同一份，约定赵喜玲以其所有的位于邯山区××院××号门市为上述债务提供抵押担保，保证范围为主合同项下本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、赵喜玲应向邯郸市城郊农村信用合作联社马庄信用社支付的其他款项、邯郸市城郊农村信用合作联社马庄信用社为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。赵喜玲不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，邯郸市城郊农村信用合作联社马庄信用社有权处分抵押财产，所得价款在支付变卖或拍卖过程中的费用后，优先用于清偿主合同项下的债务，剩余价值退还赵喜玲。抵押合同附抵押物清单一份作为附件。赵喜玲在上述两份合同及抵押物清单上签字捺印，邯郸市城郊农村信用合作联社马庄信用社在合同上盖章。
当日，双方办理了该房屋的抵押权登记。
2014年5月12日，双方向河北省邯郸市诚信公证处申请公证上述合同及其附件，河北省邯郸市诚信公证处出具了（2014）邯诚证经字第418号公证书。
2014年5月13日，邯郸市城郊农村信用合作联社马庄信用社向赵喜玲发放贷款900000元。2014年6月20起至2016年3月23日，赵喜玲每月向邯郸市城郊农村信用合作联社马庄信用社支付利息22笔，共计还息178752.75元。
借款到期后，赵喜玲未按时还本付息，至2017年2月22日偿还借款本金2000元，尚欠本金898000元。
另查明，2015年12月2日，中国银行业监督管理委员会河北监管局核准河北邯郸农村商业银行股份有限公司开业，邯郸市城郊农村信用合作联社马庄信用社自行终止，其债权债务由河北邯郸农村商业银行股份有限公司承担，河北邯郸农村商业银行股份有限公司邯山支行为河北邯郸农村商业银行股份有限公司的分支机构，河北邯郸农村商业银行股份有限公司同意并认可由河北邯郸农村商业银行股份有限公司邯山支行向赵喜玲主张权利。
还查明，2018年2月23日，河北邯郸农村商业银行股份有限公司邯山支行与河北十力律师事务所签订委托代理协议，约定河北十力律师事务所接受河北邯郸农村商业银行股份有限公司邯山支行的委托，指派孟祥川、王海丽律师为河北邯郸农村商业银行股份有限公司邯山支行与赵喜玲借款合同纠纷一案的第一审委托诉讼代理人，河北邯郸农村商业银行股份有限公司邯山支行向河北十力律师事务所支付代理费50000元。
本院认为，个人借款合同（农信借字[2014]第02212014022216号）、抵押合同（农信抵字2014第02212014603768号），是邯郸市城郊农村信用合作联社马庄信用社与赵喜玲的真实意思表示，合法有效，原、被告双方均应按照合同的约定履行各自的义务。邯郸市城郊农村信用合作联社马庄信用社已经按照约定履行了出借义务，赵喜玲应当依约还本付息，因邯郸市城郊农村信用合作联社马庄信用社已终止，其债权、债务由河北邯郸农村商业银行股份有限公司承担，河北邯郸农村商业银行股份有限公司同意并认可由河北邯郸农村商业银行股份有限公司邯山支行向赵喜玲主张权利，本院应予准许。因赵喜玲未能按照合同约定履行偿还本金和支付利息的义务，且委托协议及律师费收据能够证明河北邯郸农村商业银行股份有限公司邯山支行为处理本案诉讼支付了50000元律师费，故赵喜玲还应按照合同约定承担河北邯郸农村商业银行股份有限公司邯山支行向其追要借款而产生的律师费50000元及自借款之日起上浮50%的罚息。赵喜玲以其所有的位于邯郸市××山区××院××号门市（房屋所有权证号0101167355）为上述债务提供抵押担保，并进行了抵押登记，河北邯郸农村商业银行股份有限公司邯山支行按照合同约定要求就该房屋享有优先受偿权，本院依法应予支持。关于河北邯郸农村商业银行股份有限公司邯山支行主张的保全费、公告费，因无证据证明该部分费用实际发生，故本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告赵喜玲于本判决生效之日起十日内偿还原告河北邯郸农村商业银行股份有限公司邯山支行借款本金898000元、2018年1月31日前的利息和罚息300000元及自2018年2月l日起至债务清偿完毕之日止，按照合同编号：农信借字[2014]第02212014022216号的《个人借款合同》约定计算的利息和罚息。
二、被告赵喜玲于本判决生效之日起十日内偿还原告河北邯郸农村商业银行股份有限公司邯山支行律师费50000元。
三、原告河北邯郸农村商业银行股份有限公司邯山支行对被告赵喜玲所有的位于邯郸市邯山区劳动路39号院23号门市（房屋所有权证号0101167355）折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。
四、驳回原告河北邯郸农村商业银行股份有限公司邯山支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16032元，由被告赵喜玲负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。
审 判 长 苗青长
人民陪审员 麻 巍
人民陪审员 李文娜
二〇一八年八月八日
书 记 员 吕 鑫