上海市闵行区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）闵民一（民）初字第20403号
原告钱燕斌。
原告陈燕萍。
两原告共同委托代理人张叙，上海市新华律师事务所律师。
被告朱飞浦。
被告陈武眉。
委托代理人即本案被告朱飞浦。
被告朱唯。
法定代理人即本案被告朱飞浦。
原告钱燕斌、陈燕萍与被告朱飞浦、陈武眉、朱唯财产损害赔偿纠纷一案，本院于2013年12月2日立案受理，依法由审判员马爱军适用简易程序公开开庭进行了审理。原告钱燕斌及其委托代理人张叙，被告朱飞浦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告钱燕斌、陈燕萍诉称：原、被告系双方楼上楼下相邻关系。2013年9月19日下午3点30分左右，原告发现家里整层天花板发生大面积滴水。原告即拨打了110报警电话并通知了物业公司，物业公司上门后，发现是由于楼上401室的热水管水管破裂导致，水已经蔓延了整套房屋，甚至已经溢出到了门外走道。由于此事件的发生，导致原告一家无法在家中过中秋节。当天只能住宾馆。漏水造成原告家中天花板损毁，地板也已经完全翅起。故原告只能重新装修，由于原告的孩子刚出生，从安全角度出发，在装修后必须要完全通风才能保证安全入住。事件发生后，原、被告双方曾对赔偿费用进行协商，但由于被告对地板的损坏不予以承认，导致双方协商不成。故原告为维护合法权益，起诉要求：1、三被告共同支付两原告房屋装修费人民币（币种下同）29，048.16元；2、三被告共同支付两原告漏水当天宾馆费用384元、装修期及通风期4个月的房屋租赁费14，400元、宽带费800元、搬家费1，520元（来回共计两次）、物损费（沙发）2，700元；3、三被告共同支付两原告已支出律师费3，200元；4、本案诉讼费由三被告承担。
被告朱飞浦、陈武眉、朱唯共同辩称：2013年9月19日中秋节下午3点半左右，被告家热水管破裂，水渗漏到301室，301室马上报警及通知物业公司。物业公司来了马上把被告家的进水阀关闭。被告于4点回来，立即向物业报修，发现是热水管破裂，马上进行更换，被告把被告家的盆、桶拿到301室去接水，在物业公司张师傅修理的时候，被告也向301室打招呼，并承诺可以把301是天花板修复，但原告说家里有孩子不能装修，被告说给原告一点钱原告自己装修，原告说要和老婆商量下。被告商量的结果是维修好屋顶后再给原告2，000元补偿。过一阵子，原告上来协商赔偿，原告的意见是租宾馆，在同小区内找同户型的房屋入住，并从装修好的那天算起3个月，再从出租屋搬回家。原告说他们有孩子，没办法在里面居住，被告意思把大卧室让给原告方居住，原告认为房间不够，原告有5个人，被告认为厅里也可以住，原告认为一个房屋住2户人家不方便，要求被告方搬出房屋，双方因此无法达成协议，故原告报警。原告与民警说明情况并提出他们的要求，随后民警与原告就到我们家进行调解，警察当着双方的面说被告也不是故意的，关于赔偿的事情次日到居委会的时候协调解决，警察要离开的时候两原告坚持说301室不能住人，被告说大房间让给原告住，警察就说就今晚到168开2间房给原告住。晚上被告到301室查看情况，地上的水没有人擦，满的盆也没有人倒，原告家人不是在休息就在看，被告倒了水并拿了毛巾去擦地板。原告说一分钱也不能少，如果不赔把水倒到201室，让被告赔更多，原告还说不要擦了他们要住宾馆。次日，被告进入房间后盆里还有水，地上有掉落的屋顶材料等，一家人就看着，还是被告倒水，打扫后，原告才开始打算卫生。9点过后原告打电话让被告到301室，有装修公司的人让被告参考，说顶部刷漆要1万，踢脚线等要6千，被告说被告出钱修就应由被告找装修的人，原告说入户前装修过的，被告说只要拿出当时装修清单，按这个标准修复，原告说是找朋友装修的没有清单。实际地板是上一任房主就用的这个地板，这时原告说是部分装修，在调解时原告承认没有装修，就强调房屋是他们买的，装修也是他们的财产；下午在居委调解的时候，被告承诺修复屋顶，对地板不同意，因为地板是前一任业主装修的，当时用的很便宜的复合地板，用了将近10年，有很大缝隙。2005年时301、401室都进过水。原告是301室户主，对自己的地板也不擦拭，被告擦拭的时候原告还进行阻挠，赶被告出门，被告认为原告有意让地板扩大损失。从照片上看不是同一部分的地板，不是同一块区域，没有可比性；被告4点就到301室，拿盆下去接水，这个时候地板已经翘起了，这离漏水没有多久，翘起情况与漏水无关。在外面租房3个月也不予认可，刷一个顶1天就可以了，材料就135元，加上人工费600元最多了，还能利用孩子不在家期间进行装修。如果认为孩子在有问题被告可以把大房间让出来，都是可以商量的，为何一定要在外租房。国庆期间被告多次找到原告问何时修复顶，但原告说让其他人来管，拒绝让被告修复。既然现在原告已经修复了，同意支付客厅屋顶部分进行维修，现在原告不仅把复合地板换成了实木地板，还在顶上做了吊顶，这个被告不能同意，其他房间装修都不同意。宾馆费用384元同意支付。在外租房费用不予认可。宽带费用与被告无关，不予认可。搬家费不予认可。沙发还能用也用到现在了，没有什么损失。律师费不认可。
原告为支持其主张提供证据如下：
1、房地产登记簿，意在证明被告系401室房屋所有权人；
2、房屋产权证，意在证明原告系301室房屋所有权人；
3、照片，意在证明房屋受损情况；
4、物业公司经理说明，意在证明事件发生的原因及实际情况；
5、装修报价单，意在证明重新装修的价格；
6、房费发票，意在证明原告在外借住宾馆的事实；
7、房租照片，意在证明原告租赁房屋情况；
8、沙发发票，意在证明原告沙发的价值；
9、搬家费用计算清单，意在证明原告搬家所需费用；
10、律师费发票，意在证明原告为诉讼支出的律师服务费；
11、出生证，意在证明原告家中有刚出生小孩的事实。
被告对原告提供证据发表质证意见如下：
证据1-2真实性无异议；证据3的照片不是同一个区域、同一个角度，翘起的地方主要是客厅经常走动的地方，地板原有很大的裂缝，使用至少10年，有点翘起是正常现象，从照片看无法证明地板翘起是漏水造成的；证据4说明情况属实，但物业公司张师傅说过在小区6年，漏水碰到几十次，一般都是把漏的地方补好，从来没有听过到外面租房的；证据5不予认可，如果只是对损失的地方进行装修没有意见，但现在要把墙面、屋顶、地板换掉，屋顶还要做吊顶，地板换成实木的，原告进户前就没有装修、这只是原告家自己要装修；证据6房费发票无异议，同意支付的；证据7真实性无异议；证据8不予认可，沙发没有什么损失晒晒干就好，而且去他们家看沙发还用的很好，沙发买回来2，700元无异议；证据9原告已经搬家了应该提供发票的；证据10律师费发票与被告无关，是原告自己找的律师；证据11出生证无异议。
原告补充提供证据如下：
1、装修施工合同包括二份预算单，一份是总预算，另一份是把被告导致原告受损的部分单列出来，金额29，048.16元，意在证明原告为房屋修复所需要支付的实际费用；
2、原告在同小区、同样房型的地方租赁了一套房屋，时间从2013年12月12日至2014年4月12日，原告为此支付的房租及押金。
被告对原告补充提供证据发表质证意见如下：对装修施工合同无异议，因为是原告的报价故被告没有异议，但对涉及到被告这部分的不予认可，因为明显超出了范围；被告询问物业公司，物业公司说修复屋顶600-700元就可以了；被告到外面问了装修，精装5合1的涂料就是135元一桶，一桶可刷60个平方，客厅就26平方可以刷很多遍，而且一天就能弄好；对租赁合同无异议。
被告为其辩称提供了其于2013年10月到原告家中拍摄的手机照片一组，意在证明当时原告房屋状况。
原告质证意见如下：有异议，照片是在门口拍摄，地板翘起垂直向下看是看不见的，只有通过光线角度才能看出。
本院审查了双方提供的证据，并结合双方陈述及质证意见，对双方无争议的案件事实归纳如下：
原告钱燕斌、陈燕萍系上海市闵行区沁春路XXX弄XXX号XXX室（以下简称301室）房屋业主。该房原告于2010年3月购进，房屋建筑面积81.09平方。原告购房后对房屋进行了粉刷，但未重新进行装修。该房屋竣工日期为2003年。被告朱飞浦、陈武眉、朱唯系上海市闵行区沁春路XXX弄XXX号XXX室（以下简称401室）房屋业主，被告于2003年9月取得该房产证。原、被告双方为上下邻居关系。
2013年9月19日下午3点半左右，被告家热水管破裂，水渗漏到301室，301室马上通知物业公司，物业公司来人将401室水阀关闭。稍后，被告赶到家中，向物业公司报修，经检查，房屋漏水系401室热水管破裂所致。事发后，原告要求借宾馆或在借房居住，被告表示可以把被告家大房间及客厅让给原告居住，但原告不同意，原、被告还在其他方面意见不一，致协商赔偿事宜无果，遂原告打110报警。民警要求原告当晚开2间房间住宾馆，次日到居委会协商。当日，原告入住宾馆，支付房费384元。日后，双方协商无果，原告于2013年11月4日以诉称理由诉至本院。本院诉调中心调解期间，原告与案外人上海宅丽装修设计工程有限公司（以下简称宅丽装修公司）于2013年12月11日签订装修施工合同，约定，原告将301室房屋委托宅丽装修公司进行装修。次日，原告与案外人施某签订《房屋租赁合同》，约定原告向施某租赁上海市闵行区沁春路XXX弄XXX号XXX室房屋一套，每月租金3，600元，租赁期限自2013年12月12日起至2014年4月12日止。上述合同签订后，原告搬至租赁房屋居住，宅丽装修公司入驻301室房屋进行装修，原损坏现场被清除。
双方主要在损坏情况、损坏价值、维修费用、维修期间是否需要在外租房等方面存在争议。
本院认为，被告房屋热水管破裂，渗水至原告处，造成原告损失，被告是有过错的，应当予以赔偿，但原告也义务避免损失，采取措施减少损失，并对所受损失进行举证，且损失应以合理为限。
关于受损后果的举证责任在原告，原告在案件已进入司法程序后，在未经法院现场勘察或者有关有资质机构进行评估情况下，便自行委托装修公司清除现场，致损失难以确定，该不利后果应由原告自行承担。原告自行委托的装修公司出具的关于损失部分的装修预算，仅系原告与装修公司之间的协议，对原告及装修公司有约束力，对被告没有约束力，被告不予确认的，不能作为认定本案损失的依据。
鉴于，原、被告在事发后都对现场进行了拍照，双方对照片的真实性均无异议，故上述照片可以作为判断损失的依据。当然根据照片确定损失，难免不周全或有偏误，对此，本院将本着尽力和善意的原则，根据生活常识合理确定。从原告事发当天拍摄的照片可以判断，301室客厅顶部渗水严重，顶部大量粉刷物脱落，渗水导致地板积水，客厅布艺沙发上散落灰浆；301室大卧室顶部有渗水，并发生多处滴水，原告用面盆在滴水处接水；301室小卧室顶部有渗水，并伴有滴水，原告用面盆在滴水处接水；301室厨房吊顶有水珠渗出。根据原告拍摄照片，还可以判断，301室房屋装修略陈旧，客厅、大、小卧室顶部及墙面均用乳胶漆粉刷，四周石膏顶角线，地板为黄色复合地板。从被告于事后拍摄的照片可以判断，301室客厅顶部有粉刷层脱落的痕迹，地板有裂缝，布艺沙发干净整洁。基于上述照片判断得出的事实，本院认为，301室房屋客厅、大、小卧室的顶部已经损坏，应当予以修复，为此四周墙面应一并作粉刷，客厅地板部分损坏，应予以更换，上述应为原告直接损失，被告应予赔偿，具体费用，在考虑折旧后，本院参照相关标准及市场行情酌情确定。上述施工期间，根据原告家中有幼儿及施工的实际需要，原告在外借房居住的要求，本院可以支持，但具体期限以必要及合理为原则，本院酌定一个半月时间。宽带费用没有依据，不予支持。至于搬家费用，本院认为，原告虽然是受害人，但也有尽量避免和减少损失的义务，故原告在外临时借房，带一些必须的生活用品即可，应当能够自行解决。原告因为自身原因进行整体装修，由此而产生的相关费用，应由原告自行承担。原告主张的沙发，并没有损坏，原告自行丢弃与他人无涉，但可以给予必要的洗涤费用。关于宾馆费用，因被告自愿承担，故本院予以支持。关于律师费，本院认为，原告聘请律师不是必须的，故本院不予支持。
据此，根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十九条之规定，判决如下：
一、被告朱飞浦、陈武眉、朱唯于本判决生效之日起十日内赔偿原告钱燕斌、陈燕萍损失13，400元；
二、驳回原告钱燕斌、陈燕萍的其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1，045.55元减半收取522.77元，由原告钱燕斌、陈燕萍负担381.62元，由被告朱飞浦、陈武眉、朱唯负担141.15元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院（立案庭）递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 马爱军
二〇一四年二月二十五日
书记员 郑 华
附：相关法律条文
《中华人民共和国侵权责任法》
第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。
根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第十九条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。