湖北省宜昌市西陵区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0502民初1953号
原告湖北银行股份有限公司宜昌环东支行，住所地宜昌市西陵区环城东路9号。
负责人周娅欧，该支行行长。
委托代理人郝军，湖北普济律师事务所律师。一般授权代理。
委托代理人覃孙琼，湖北普济律师事务所律师。一般授权代理。
被告宜昌泰诺工贸有限公司，住所地宜昌市花艳路12号。
法定代表人喻世文，该公司董事长。
被告喻世文，男，1972年2月4日出生，汉族，户籍所在地重庆市巫溪县，现下落不明。
被告孟文革，女，1970年7月24日出生，汉族，户籍所在地重庆市巫溪县，现下落不明。
被告郑学锋，男，1958年9月17日出生，汉族，住湖北省宜昌市西陵区。
被告李敏（系郑学锋之妻），女，1978年5月19日出生，汉族，住湖北省宜昌市西陵区。
原告湖北银行股份有限公司宜昌环东支行（以下简称湖北银行环东支行）与被告宜昌泰诺工贸有限公司（以下简称泰诺工贸）、郑学锋、李敏、喻世文、孟文革、金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月19日立案受理后，依法适用普通程序，组成由审判员龚瑜担任审判长，审判员彭军、人民陪审员李艺萍参加评议的合议庭，于2017年2月9日公开开庭进行了审理。原告湖北银行环东支行之委托代理人郝军，被告郑学锋到庭参加了诉讼，被告泰诺工贸、喻世文、孟文革、李敏经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告湖北银行环东支行诉称，2013年11月14日，被告泰诺工贸与湖北银行环东支行签订了编号为2013借宜环支1114第0003号的《流动资金借款合同》，约定湖北银行环东支行向泰诺工贸提供流动资金500万元，借款期限1年，年利率9%，逾期利率在执行年利基础上加收50%。同日，湖北银行环东支行与被告喻世文、孟文革签订了编号为2013个保宜环东1114第0003《个人保证合同》，约定由二人为泰诺工贸的上述全部债务提供连带责任保证担保，保证担保的范围包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）及原告实现债权和担保权利而发生的诉讼费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师费等。同时，湖北银行环东支行与被告郑学锋、李敏签订了编号为2013抵宜环支1114第0003号《抵押合同》，约定以被告郑学锋、李敏所有的位于宜昌市××××号房产土地为泰诺工贸上述全部债务提供抵押担保，抵押担保的范围包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）及原告实现债权和担保权利而发生的诉讼费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师费等。前述抵押的房产证编号为宜市房权证西陵区字第××号、宜市房权证西陵区字第××号、土地证编号为宜市国用（2007）第090204347号003、宜市国用（2007）第090204347号002，并办理了抵押登记，抵押他项权证编号为宜市房他证西陵区字第××号。前述合同签订后，湖北银行环东支行于2013年11月25日向被告发放了贷款500万元。该笔贷款到期后，被告泰诺工贸未能全额归还，截止2016年5月25日，未付本金4753773元，未付利息844944.2元。原告认为，到期债务应当清偿。被告泰诺工贸的行为严重损害了原告的合法权益。据此，原告为维护自身合同权益，特提起诉讼，请求法院依法判决：1、被告泰诺工贸向原告偿还贷款本金4753773元，罚息（截至2016年5月25日前的未付罚息为844944.2,2016年5月26日起至实际清偿之日的罚息以本金4753773元基数，按照年息13.5%的标准计算）及原告所支付的前期律师费用23769元，后期律师费实际发生后原告保留另案主张的权利。2、被告喻世文、孟文革对被告泰诺工贸在前述第一项诉讼请求中的债务承担连带清偿责任。3、拍卖或变卖被告郑学锋、李敏在宜市房他证××区字××号他项权证下的房屋和土地使用权，并以所得价款优先清偿前述第一项请求所述的债务。4、本案诉讼费用由五被告共同承担。
被告郑学锋辩称，其签订的抵押合同属实，抵押的房产系其婚前个人财产。由于当初相信喻世文，才将房产借其抵押，其也是受害者，还款的主要责任在泰诺工贸，请法院依法判决。
被告泰诺工贸、喻世文、孟文革、李敏经本院合法传唤，未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明，2013年11月14日，被告泰诺工贸与原告湖北银行环东支行签订了《流动资金借款合同》，合同编号为2013借宜环支1114第0003号，合同约定：借款人向贷款人借款500万元，借款期限1年，即从2013年11月14日至2014年11月14日;贷款利率为固定利率9%。同时约定，若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照借款利率水平上加收50%计收利息，直至清偿本息为止。同日，喻世文、孟文革与湖北银行环东支行签订了《个人保证合同》，合同编号为2013个保宜环支1114第0003号，共同为泰诺工贸与湖北银行环东支行签订的《流动资金借款合同》（主合同）提供个人担保，并约定保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止；被告郑学锋与湖北银行环东支行签订了《抵押合同》，合同编号为2013抵宜环支1114第0003号，约定以郑学锋名下位于宜昌市××××号的两套房屋（产权证号分别为：宜市房权证西陵区字第××号、宜市房权证西陵区字第××号）为泰诺工贸与湖北银行环东支行签订的《流动资金借款合同》（主合同）提供抵押担保，郑学锋和李敏共同在该合同上签名捺印。个人担保及抵押担保均约定担保范围为“主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。后郑学锋办理了宜昌市××××号两套房屋的他项权证（宜市房他证西陵区字第××号）,他项权利人湖北银行环东支行。同年11月25日，湖北银行环东支行向泰诺工贸发放了流动资金贷款500万元。
后泰诺工贸分别于2014年12月5日、12月17日、2015年2月11日偿还利息10759.17元、41862.39元、114253.44元，并于2015年2月11日、3月20日、6月1日偿还本金1227.07元、45000元、200000元，其后再未还款。截至2016年5月25日，被告已拖欠借款本金4753773元，利息844944.2元。
同时查明，1、郑学锋与李敏于2005年4月21日结婚，郑学锋名下位于宜昌市××××号两套房屋的房屋所有权证于2007年5月29日颁发。2、湖北银行环东支行委托湖北普济律师事务所律师追索本案所涉债权，并于2017年2月9日支付律师服务费23769元。
上述事实，有《流动资金借款合同》《个人保证合同》《抵押合同》、房屋产权证、他项权证、借据、到账通知书，还本记录、罚息计算清单、《委托代理协议》、增值税发票及户口薄，身份证、结婚证复印件、开庭笔录等证据附卷佐证。
本院认为，湖北银行环东支行与泰诺工贸签订的《流动资金借款合同》，与喻世文、孟文革签订的《个人保证合同》与郑学锋、李敏签订的《抵押合同》均系当事人的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，系有效协议，应该全面履行。贷款人已经履行出借义务，借款人应依约履行按时足额还本付息的义务，担保人依应依约履行担保义务。按照双方的借款合同约定，湖北银行环东支行有权要求泰诺工贸立即清偿拖欠的借款本金4753773元，利息844944.2元（截至2016年5月25日），并自2016年5月25日起至实际清偿之日按照年利率9%的标准计算利息，并按照该利率水平上加收50%的标准计收逾期利息。原告主张被告喻世文、孟文革对借款及相关费用承担连带清偿责任，有事实及法律依据，本院依法予以支持。依照合同约定，郑学锋、李敏以其自有的位于西陵一路18号两套房屋（宜市房权证西陵区字第××号、宜市房权证西陵区字第××号）为借款及相关费用提供抵押担保，并已依法办理抵押登记，双方形成合法有效的抵押担保关系，原告对该抵押房屋享有抵押权，故对原告主张以该抵押财产折价或者拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿的请求，本院亦依法予以支持。郑学锋关于该房产系其个人财产的意见，因未提交相关证据，本院不予采信。湖北银行环东支行主张其追索债务支出的律师代理费23769元，已向本庭提交了相关证据，本院依法予以支持。被告泰诺工贸、李敏、喻世文、孟文革经本院合法传唤后，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自动放弃举证与辩解权利。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款、第三十三条第一款、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宜昌泰诺工贸有限公司向原告湖北银行股份有限公司宜昌环东支行偿还借款本金4753773元，利息844944.2元（截至2016年5月25日）；自2016年5月25日起至借款还清之日止，被告宜昌泰诺工贸有限公司对尚欠借款本金按年利率13.5%的标准向原告湖北银行股份有限公司宜昌环东支行计付利息。
二、被告宜昌泰诺工贸有限公司向原告湖北银行股份有限公司宜昌环东支行支付前期律师费用23769元。
三、被告喻世文、孟文革对被告宜昌泰诺工贸有限公司的上述债务承担连带清偿责任。
四、原告湖北银行股份有限公司宜昌环东支行有权就上述债权对被告郑学锋、李敏名下的位于宜昌市西陵一路18号两套房屋（宜市房权证西陵区字第××号、宜市房权证西陵区字第××号，他项权证号宜市房他证西陵区字第××号,他项权利人湖北银行股份有限公司宜昌环东支行）拍卖、变卖所得价款优先受偿。
以上给付内容，于本判决生效之日起10日内履行完毕。
如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费51157元、公告费2100元、财产保全费5000元（原告均已预交），合计58257元，由被告宜昌泰诺工贸有限公司、喻世文、孟文革、郑学锋、李敏负担，于支付上述款项时一并转付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省宜昌市中级人民法院。
审 判 长 龚 瑜
审 判 员 彭 军
人民陪审员 李艺萍
二〇一七年三月七日
书 记 员 关 玉