台州市椒江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）台椒商初字第2832号
原告：交通银行股份有限公司台州分行。
代表人：高虹。
委托代理人：何全青，浙江海贸律师事务所律师。
委托代理人：朱娇霞，浙江海贸律师事务所律师。
被告：郑富清。
被告：狄素琴。
两被告共同委托代理人：王以德，浙江时空律师事务所律师。
两被告共同委托代理人：黄道翔，浙江时空律师事务所律师。
原告交通银行股份有限公司台州分行与被告郑富清、狄素琴最高额抵押权纠纷一案，原告于2015年8月27日向法院起诉，诉请：原告有权以被告郑富清、狄素琴共同所有的坐落于台州市路桥区路桥石浜村下里桥西路338号的房地产【房屋所有权证号为台房权证路字第××号，国有土地使用证号为路国用（2001）字第25-5713号】的折价款或者拍卖、变卖后所得的价款对本院（2015）台椒商初字第2318号民事判决判令的、浙江太平洋建筑工程有限公司（以下简称太平洋公司）于该判决发生法律效力之日起十日内返还给原告借款本金4499992元并支付自2014年10月21日起该本判决确定给付之日止按合同约定的利率计算的利息同时赔偿原告为实现债权支出的律师代理费157500元的债务以及太平洋公司应承担的保全费5000元在1615000元借款本金及其相应的利息、律师费、保全费的范围内优先受偿。本院受理后，依法适用简易程序进行审理。审理过程中，本院根据原告提出的诉讼保全申请，依法裁定查封被告郑富清、狄素琴共有的坐落于台州市路桥区路桥石浜村下里桥西路338号的房地产。本院于2015年9月30日对本案公开开庭进行了审理，现已审理终结。
本院经审理认定，2012年10月25日，被告郑富清、狄素琴与原告签订编号为D0520121025044的《最高额抵押合同》一份，约定，被告郑富清、狄素琴以其共有的坐落于台州市路桥区路桥石浜村下里桥西路338号的房地产【房屋所有权证号为台房权证路字第××号，国有土地使用证号为路国用（2001）字第25-5713号】为太平洋公司在2012年10月25日至2016年10月24日期间与原告签订的全部主合同，在最高本金余额1615000元的范围内，向原告提供最高额抵押担保；在合同约定的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、保管质物的费用、实现债权及抵押权的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费或仲裁费、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用）、因太平洋公司违约而给原告造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定；被担保的债权同时受其他担保合同担保的，原告有权自行决定行使权利的顺序，原告有权直接行使抵押权而无需先行向其他担保人主张权利，原告放弃在其他担保合同下的担保物权或其权利顺位或变更担保物权的，被告郑富清、狄素琴仍按本合同承担担保责任而不免除任何责任。坐落于台州市路桥区路桥石浜村下里桥西路338号的房产已于2012年10月29日办理抵押登记，原告系抵押权人【房屋他项权证号为台房他证路字第T00183**号】。
2014年1月17日，太平洋公司与原告签订编号为J0520140117015的《小企业流动资金借款合同》一份，约定，太平洋公司向原告借款2000000元；借款期限不超过12个月，到期日为2014年11月22日；利率为固定利率，按贷款实际发放日一年期基准利率上浮20%执行；逾期的罚息按本合同约定利率上浮50%；还款方式为一次还本分次付息法，贷款本金于贷款到期日归还，每月20日结息，结息日为付息日，贷款到期时利随本清；太平洋公司未按时足额偿还贷款本金、支付利息，原告按逾期贷款的罚息利率计收利息并对应付未付的利息计收复利；太平洋公司未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担原告为实现债权而支付催收费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用；太平洋公司违反本合同的约定，原告有权单方宣布合同项下已发放的贷款本金全部提前到期并要求太平洋公司立即偿还所有到期借款本金并结清利息。原告已依合同约定于合同签订当日向太平洋公司放贷2000000元。
2014年6月20日，太平洋公司与原告签订编号分别为J022014062001的《小企业流动资金借款合同》一份，约定，太平洋公司向原告借款2500000元；借款期限不超过6个月，到期日为2014年12月19日；利率为固定利率，按贷款实际发放日六个月期基准利率上浮20%执行；逾期的罚息均按本合同约定利率上浮50%；还款方式为一次还本分次付息法，贷款本金于贷款到期日归还，每月20日结息，结息日为付息日，贷款到期时利随本清；太平洋公司未按时足额偿还贷款本金、支付利息，原告按逾期贷款的罚息利率计收利息并对应付未付的利息计收复利；太平洋公司未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担原告为实现债权而支付催收费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用；太平洋公司违反本合同的约定，原告有权单方宣布合同项下已发放的贷款本金全部提前到期并要求太平洋公司立即偿还所有到期借款本金并结清利息。合同签订后，原告已依合同约定于2014年6月23日向太平洋公司放贷2500000元。
上述两笔贷款发放后，因太平洋公司未按约还本付息，原告于2015年7月9日向本院提起（2015）台椒商初字第2318号案件的诉讼，要求太平洋公司立即偿还给原告借款本金4499992元，并支付自2014年10月21日起至判决确定给付之日止按合同约定的利率计算的利息，同时赔偿原告为实现债权支出的律师代理费损失157500元。本院于2015年9月10日作出（2015）台椒商初字第2318号民事判决，判令，太平洋公司于该判决发生法律效力之日起十日内返还给原告借款本金4499992元，并支付自2014年10月21日起至该判决确定给付之日止按合同约定的利率计算的利息，同时赔偿原告为实现债权支出的律师代理费157500元；并决定，保全费5000元，由太平洋公司等共同负担。（2015）台椒商初字第2318号民事判决现已生效。
本院依照《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百九十八条、第二百零三条第一款的规定，判决如下：
如浙江太平洋建筑工程有限公司逾期未履行本院（2015）台椒商初字第2318号民事判决判令的、浙江太平洋建筑工程有限公司于该判决发生法律效力之日起十日内返还给原告交通银行股份有限公司台州分行借款本金4499992元并支付自2014年10月21日起至该判决确定给付之日止按合同约定的利率计算的利息同时赔偿原告为实现债权支出的律师代理费157500元的债务以及未承担本院（2015）台椒商初字第2318号民事判决决定由浙江太平洋建筑工程有限公司等共同承担的诉讼保全费5000元，原告交通银行股份有限公司台州分行有权以被告郑富清、狄素琴共有的坐落于台州市路桥区路桥石浜村下里桥西路338号的房地产【房屋所有权证号为台房权证路字第××号，国有土地使用证号为路国用（2001）字第25-5713号】的折价款或者拍卖、变卖后所得的价款，对本院（2015）台椒商初字第2318号民事判决判令的、浙江太平洋建筑工程有限公司于该判决发生法律效力之日起十日内返还给原告交通银行股份有限公司台州分行借款本金4499992元并支付自2014年10月21日起至该判决确定给付之日止按合同约定的利率计算的利息同时赔偿原告为实现债权支出的律师代理费157500元的债务以及决定的、由浙江太平洋建筑工程有限公司等共同承担的诉讼保全费5000元，在1615000元借款本金及其相应的利息、56525元律师费以及1794元诉讼保全费的范围内优先受偿。
案件受理费19336元，减半收取9668，诉讼保全费5000元，合计14668元，由被告郑富清、狄素琴共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费19336元（具体金额由浙江省台州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期不交按自动撤回上诉处理。款汇：台州市财政局，账号：19－900001040000225089001，开户银行：台州市农行］。
如法律文书生效后，对于应由被告负担的诉讼费，原告应在法律文书生效后一个月内到本院办理退费手续。如逾期不办理退费手续的，视为原告同意垫付由被告负担的诉讼费，该诉讼费由本院向被告执行。
如法律文书生效后，义务人不自觉履行义务的，权利人可在法律文书确定履行期间的最后一日起二年内向本院申请执行。逾期申请的，本院不予受理。
审 判 员 黄苍林
二〇一五年十一月二日
代书记员 金 媚
附件：
本判决所依据的相关法律和法条
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。