吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2018）吉24执复46号
复议申请人（被执行人、异议人）：长白山保护开发区东北虎林园有限公司。住所：安图县。
法定代表人：孙田东，该公司总经理。
委托代理人：王淑珍，吉林岑峰律师事务所律师。
申请执行人：长白山农村商业银行股份有限公司。住所：安图县。
法定代表人：霍猛，董事长。
委托代理人：王世成，该公司合规风险部科员。
委托代理人：商程宏，该公司合规风险部科员。
被执行人：谭双平，女，汉族，无职业，现住安图县。
复议申请人长白山保护开发区东北虎林园有限公司（以下简称为虎林园公司）不服安图县人民法院（以下简称为执行法院）(2018)吉2426执异9号执行裁定，本院受理后依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
经执行法院查明：
一、执行法院（2014）安白民初字第292号民事判决书的认定的事实以及判决事项
执行法院（2014）安白民初字第292号民事判决书认定，2009年7月16日，原长白山保护开发区农村信用合作联社池北信用社与被告谭双平签订了借款合同，合同约定被告谭双平在该信用社贷款300万元，贷款期限为2009年7月16日至2012年7月13日，贷款利率是固定利率，即起息日基准利率上浮90%，贷款逾期罚息利率为贷款利率上浮50％，并收取复利。同日，原长白山保护开发区农村信用合作联社池北信用社与被告虎林园公司签订了7份抵押合同，合同分别约定被告虎林园公司分别以其所有权的房屋及房屋位置上的土地作为抵押，为被告谭双平在该信用社的300万元贷款提供抵押担保，抵押房屋均位于安图县二道镇利民大街，抵押财产总价值为6039286元，抵押范围为贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权及担保权的费用及其他款项。2009年7月17日，抵押财产分别办理了抵押登记，抵押权人均为长白山保护开发区用合作联社池北信用社。2009年7月19日，原长白山保护开发区农村信用合作联社池北信用社向被告谭双平发放贷款300万元，贷款月利率为8.55‰。被告谭双平于2009年9月25日偿还贷款利息58202.38元、于2009年12月31日偿还贷款利息74385元、于2010年12月31日偿还贷款利息333935.61元，累计偿还贷款利息466522.99元。贷款逾期后，经原告多次催收未果，故诉至法院，要求被告谭双平偿还借款本金300万元及利息1557377元（利息暂计至2014年7月10日，其余利息继续按合同约定计算至还清全部借款本息为止），并承担诉讼费用，抵押人虎林园公司承担抵押责任。另查明，原长白山保护开发区农村信用合作联社池北信用社变更为长白山保护开发区农村商业银行有限责任公司，之后又变为长白山农村商业银行股份有限公司。本院认为，原长白山保护开发区农村信用合作联社池北信用社与被告谭双平签订的借款合同、与被告虎林园公司签订的抵押合同均系双方当事人真实意思表示，合法有效，应受法律保护，双方当事人应全面履行合同义务。原长白山保护开发区农村信用合作联社池北信用社向被告谭双平发放了贷款，被告谭双平应按合同约定返还贷款本金及利息，被告虎林园公司应承担相应的抵押担保责任。原长白山保护开发区农村信用合作联社变更为长白山保护开发区农村商业银行有限责任公司，之后又变为长白山农村商业银行股份有限公司，依据法律规定，原长白山保护开发区农村信用合作联社的权利和义务由变更后的原告长白山农商行享有和承担。故原告要求被告谭双平返还贷款本金300万元及剩余利息1557377元（利息暂计至2014年7月10日），被告虎林园公司承担抵押责任的诉讼请求，本院依法予以支持。2014年10月29日，本院作出（2014）安白民初字第292号民事判决：“一、被告谭双平于本判决生效之日立即返还原告长白山农村商业银行股份有限公司贷款本金300万元及剩余利息1557377元，本息合计4557377元（利息暂计至2014年7月10日），期后利息继续按涉案合同计算；二、被告谭双平逾期不返还上述借款本息，原告长白山农村商业银行股份有限公司有权就被告虎林园公司所有的房屋（位于安图县二道镇利民大街的13套房屋，房屋产权证号及面积分别为：房权证安图县字第0003200**号、面积为59.72㎡；房权证安图县字第0003200**、面积为59.78㎡；房权证安图县字第000320**号、面积为119.56㎡；房权证安图县字第000320**号、面积为119.56㎡；房权证安图县字第000320**号、面积为212.52㎡；房权证安图县字第000320**号、面积为998.90㎡；房权证安图县字第000320**号、房屋面积为153.72㎡；房权证安图县字第000320**号、房屋面积为119.90㎡；房权证安图县字第000320**号、面积为119.56㎡；房权证安图县字第000320**号、面积为66.94㎡；房权证安图县字第000320**号、面积为90.84㎡；房权证安图县字第000320**号、面积为90.84㎡；房权证安图县字第000320**号、面积为90.84㎡）优先受偿；案件受理费44076元，由被告谭双平、虎林园公司负担。”
二、执行法院（2015）安执字第102号执行案件的基本情况
执行法院（2014）安白民初字第292号民事判决书发生法律效力后，权利人长白山农村商业银行股份有限公司于2015年2月3日申请执行，2016年2月3日立案执行，执行标的额为4,601,453元（含受理费44,076元）。本院为执行已经发生法律效力的（2014）安白民初字第292号民事判决书，依法向被执行人谭双平、虎林园公司送达了（2015）安执字第102号案件的《立案通知书》、《报告财产令》、《执行通知书》，责令被执行人谭双平、虎林园公司履行（2014）安白民初字第292号民事判决书所确定的义务，被执行人谭双平、虎林园公司至今未完全履行。本院依法拍卖被执行人虎林园公司位于安图县二道镇白山大街利民胡同的房权证安图县字第000320**号，面积998.92平方米房屋，但流拍无法变价，申请执行人同意以第三次流拍的保留价3,006,031元以房屋抵债，并已抵债，申请执行人负担执行费48,415元。现被执行人暂无可供执行财产，申请人同意终结本次执行程序。2016年7月25日，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条第一款第六项的规定，裁定如下：本院（2014）安民初字第292号民事判决书终结本次执行程序，保留申请执行人长白山农村商业银行股份有限公司再申请执行的权利。
三、拍卖流拍抵债程序送达程序
本院在执行（2015）安执字第102号案件中，于2015年2月16日依法向被执行人谭双平、虎林园公司送达了《立案通知书》、《执行通知书》、《财产报告令》以及风险提示，于2015年5月22日、2015年5月15日向被执行人谭双平、虎林园公司送达了《价格评估报告》，于2015年10月29日向被执行人谭双平、虎林园公司送达了以物抵债的《执行裁定书》，于2016年3月11日向被执行人谭双平、虎林园公司送达了终结本次的《执行裁定书》。
四、关于拍卖费
本院拍卖被执行人虎林园公司抵押的房屋均系在网上拍卖，未产生拍卖费。（2015）安执字第102号案件中，从以物抵债款中扣除了诉讼费44076元、申请执行费48415元、评估费87293元、拍卖公告费1000元、过户费143.820.16元。
五、关于执行款的偿还顺序
关于清偿顺序问题，一般规则为看合同是否有约定，如没有约定，依照法律规定执行。人民法院有关执行款分配顺序：1.执行的变现费用（评估费、拍卖费用、实际执行费用）；2.诉讼费、执行费；3.应当先于执行的款项；4.已支付全部或大部分款项的消费者；5.建设工程价款；6.发生在设定抵押质押等之前的税收；7.抵押、质押等担保债权；8.一般债权。在合同对首先还本，还是先还息未约定的情形下，被执行人的财产不足以清偿全部债务的，应当先清偿生效法律文书确定的金钱债务，再清偿加倍部分债务利息，但当事人对清偿顺序另有约定的除外。另外，最高人民法院关于使用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十一条规定：“债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的费用；（二）利息；（三）主债务。”本案中，申请执行人长白山农村商业银行股份有限公司变卖所得价款3006100元，从中扣除实现债权的费用324604.16元后，偿还了被执行人谭双平本金2154924.41元、利息526.571.43元。
虎林园公司提出异议称，一、请求法院依法确认（2014）安白民初字第292号民事判决书的执行标的数额，在法律规定的范围内予以执行；二、确认申请执行人在利息计算问题上违反合同规定和法律规定，应当依照合同规定和法律规定计算。理由如下：法院在执行（2014）安白民初字第292号民事判决书程序中，拍卖抵押人虎林园公司抵押物过程中，因无人竞买最终以第三次流拍价3006100.00元拍卖成交。所得价款用于偿还我公司的贷款及各种费用。明细如下：1.偿还贷款本金2154924.41元；2.偿还贷款利息526571.43元；3.偿还诉讼费44076元；4.偿还执行费48415元；5.偿还评估费87293元；6.偿还拍卖公告费1000元；7.偿还过户税费143820.16元。以上合计3006100.00元。拍抵押物的款受偿后，谭双平在长白山农村商业银行股份有限公司贷款余额为845075.59元，欠息2917821.51元，合计3762897.10元。上述明细存在下列错误：1.拍卖流拍抵债是否是在安图法院依照法律程序进行，异议申请人至今未收到安图法院通知评估拍卖的任何法律文书；2.公开拍卖是否符合法律规定，为什么只有评估费、拍卖公告费和过户费，而没有拍卖费，即使以上行为是真的，也应该将上述费用的凭证提供给异议申请人，没有交纳费用凭证，异议申请人就不应该承担上述费用；3.拍卖价款归还欠款问题，拍卖价款归还欠款应该按照先还利息后还本金的原则，以便解除欠款的逾期利息和罚息，但长白山农村商业银行股份有限公司恶意制造收取高利贷陷阱，侵害异议申请人的财产权利。4.上述案件未执行完毕，长白山农村商业银行股份有限公司就先行扣除过户税费、诉讼费、执行费，且没有缴费凭证，异议申请人认为是长白山农村商业银行股份有限公司恶意造假，恶意占用异议申请人的还款数额，以便实现收取高利贷的行为。上述贷款利息计算方式错误更为明显。贷款合同第四条第二款罚息利率第三项同时出现逾期和挪用情形的贷款，应择其重计收罚息和复息。而长白山农村商业银行股份有限公司直接在2012年7月14日开始按罚息、复息和罚息同时计算，民间俗称利滚利，其罚息计收复息的计算利息方式违反合同规定和法律规定，其计算收取的罚息、复息利息已超过本金，自2012年7月13日异议申请人担保的贷款到期未还，长白山农村商业银行股份有限公司就应当积极催还贷款，2014年10月29日已经法院判决，在2016年拍卖异议申请人房屋时就应该实现债务清偿，但长白山农村商业银行股份有限公司为获取不正当的高利贷利润，恶意实施利滚利手段，恶意用没有缴费凭证款项占用还款数额提高计算利滚利本金数额，恶意追求获取不正当利益。鉴于上述事实和理由，恳请贵院对异议申请人的执行异议进行审查，并且能够支持异议申请人的观点，依法严格执行，重新依法对异议申请人的还款数额予以确认，以保护异议申请人的合法权益。
执行法院认为，本院做出的（2014）安白民初字第292号民事判决书是发生法律效力的民事判决书。该判决对原告长白山农村商业银行股份有限公司与被告谭双平、虎林园公司在借款合同中“贷款300万元，贷款期限为2009年7月16日至2012年7月13日，贷款利率是固定利率，即起息日基准利率上浮90%，贷款逾期罚息利率为贷款利率上浮50％，并收取复利”约定予以了确认。该判决的判项“被告谭双平于本判决生效之日立即返还原告长白山农村商业银行股份有限公司贷款本金300万元及剩余利息1557377元，本息合计4557377元（利息暂计至2014年7月10日），期后利息继续按涉案合同计算”亦明确了利息按合同计算。因此，申请执行人长白山农村商业银行股份有限公司依据双方的签订的合同计算利息、罚息、复息具有合同依据。在（2015）安执字第102号案件执行过程中，本院严格依照法定程序进行评估、拍卖，未出现违反程序执行的问题。在执行款清偿顺序上，申请执行人长白山农村商业银行股份有限公司先扣除实现债权的费用，而后对执行款抵充偿还了一部分本金，一部分利息的做法，虽未按照《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十一条规定进行抵充，但这样抵充的做法对被执行人有利。综上，异议申请人要求“安图法院依法确认（2014）安白民初字第292号民事判决书的执行标的数额，在法律规定的范围内予以执行；确认申请执行人在利息计算问题上违反合同规定和法律规定，应当依照合同规定和法律规定计算”的请求，不属于执行异议审查的范围。裁定驳回虎林园公司的执行异议。
复议申请人虎林园公司复议称，请求：（1）撤销执行法院(2018)吉2426执异9号执行裁定；（2）按照执行法院（2014）安白民初字第292号民事判决数额300万元及其剩余利息1557377元，期后利息是未经法院判决确定的债务不在执行范围内；（3）审查拍卖流拍抵债程序送达是否符合法律规定；（4）对已经对发生的各项费用提供缴费凭证；（5）严格按照合同法解释二的规定安排偿还顺序，制止利滚利行为。事实是：根据已经生效的判决，被告谭双平于本判决生效之日立即返还原告长白山农村商业银行股份有限公司贷款本金300万元及剩余利息1557377元，本息合计4557377元（利息暂计至2014年7月10日），期后利息继续按涉案合同计算；执行法院于2017年11月1日向复议申请人送达的贷款利息明细，该明细中计算方式与合同约定相违背，其中300万元本金和1557377元利息是合法的。执行法院拍卖的房屋流拍后以物抵债，我们没有收到评估通知、评估报告、以物抵债裁定，也没有收到终结本次执行裁定。关于债权的费用问题，应当提供相关的票据凭证。按照合同法解释二收取款项，不得利滚利。
经本院审查查明，对已经对发生的各项费用，执行法院提供了缴费凭证，依次在异议审查卷宗中（复印件）可见。执行法院依次向被执行人虎林园公司送达立案通知书、执行通知书、报告财产令、风险提示；执行裁定书；评估报告；、以物抵债裁定书、终结本次执行裁定时间分别为2015年2月16日、2015年3月12日、2015年5月15日、2015年10月29日、2016年3月11日，均有回证为凭。
2018年7月9日，虎林园公司书写执行异议书，执行法院于2018年7月10日立案审查。
本院认为，执行异议的主要目的在于通过赋予当事人、利害关系人、案外人的法定权利，及时纠正违法的执行行为和切实维护案外人的实体权利。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>执行程序若干问题的解释》第五条进一步明确了当事人、利害关系人认为执行法院的执行行为违反法律规定提出异议的，应当在执行过程中提出。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条第一款规定：“当事人、利害关系人依照民事诉讼法第二百二十五条规定提出异议的，应当在执行程序终结之前提出，但对终结执行措施提出异议的除外。”最高人民法院（2016）法释3号批复要求，当事人、利害关系人依照民事诉讼法第二百二十五条规定对终结执行行为提出异议的，应当自收到终结执行法律文书之日起六十日内提出；未收到法律文书的，应当自知道或者应当知道人民法院终结执行之日起六十日内提出。批复发布前终结执行的，自批复发布之日起六十日内提出。超出该期限提出执行异议的，人民法院不予受理。
结合本案，本案的执行程序终结时间为2016年3月11日，当事人依照民事诉讼法第二百二十五条规定提出异议的，应当在2016年3月11日之前提出。对终结本次执行裁定提出异议的，应当自收到终结执行法律文书之日起六十日内提出，即2016年5月10日前。虎林园公司是在2年后的2018年7月9日才书写异议书，向执行法院提出异议。执行法院应依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条之规定处理，但执行法院受理后进行了审查，驳回其执行异议，属于适用法律不当。复议申请人的复议申请理由，没有事实依据和法律依据，本院不予支持。故应撤销异议裁定，驳回异议申请。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条、第六条、第二十三条第一款第（二）项之规定，裁定如下：
一、撤销安图县人民法院(2018)吉2426执异9号执行裁定；二、驳回长白山保护开发区东北虎林园有限公司的异议申请。
本裁定为终审裁定。
审 判 长 徐恭树
审 判 员 沙 卓
代理审判员 李 明
二〇一八年八月十八日
书 记 员 李 阳