＼n湖北省武汉市洪山区人民法院
＼ n 民 事 判 决 书
＼n（2013）鄂洪山和民商初字第00363号＼n原告：武汉农村商业银行股份有限公司青山支行。＼n法定代表人：王华斌，该行行长。＼n委托代理人：陈春海，该行员工，代理权限：特别授权。＼n委托代理人：郑恢涛，该行员工，代理权限：特别授权。＼n被告：武汉市博熠广告有限责任公司。＼n法定代表人：叶红英，该公司经理。＼n被告：武汉汉邦彩色包装印制有限公司。＼n法定代表人：刘云，该公司董事长。＼n被告：武汉众彩印务管理有限公司。＼n法定代表人：王洪斌，该公司经理。＼n被告：刘云，男，1957年12月24日出生，汉族，湖北省武汉市人，武汉汉邦彩色包装印制有限公司董事长。＼n被告：叶红英，女，1969年12月6日出生，汉族，湖北省武汉市人，武汉市博熠广告有限责任公司经理。＼n原告武汉农村商业银行股份有限公司青山支行（下简称农商行青山支行）诉被告武汉市博熠广告有限责任公司（下简称博熠公司）、被告武汉汉邦彩色包装印制有限公司（下简称汉邦公司）、被告武汉众彩印务管理有限公司（下简称众彩公司）、被告刘云、被告叶红英借款合同纠纷一案，本院于2013年9月17日立案受理后，依法适用普通程序，组成由代理审判员陈钢担任审判长，人民陪审员汪娟、人民陪审员杨琴参加的合议庭，于2014年1月14日公开开庭进行了审理。原告农商行青山支行的委托代理人陈春海、郑恢涛及被告博熠公司的法定代表人、被告众彩公司的法定代表人王洪斌、被告叶红英到庭参加诉讼。被告汉邦公司、被告刘云，经本院依法公告送达起诉状副本、开庭传票等法律文书后，均未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。＼n原告农商行青山支行诉称：2011年5月30日，原告与被告博熠公司签订了借款合同，被告博熠公司向原告借款368万元，约定贷款年利率6.408%，被告汉邦公司与被告众彩公司对该笔借款承诺保证担保，被告刘云将其私有房产一套作抵押。合同签订后，原告按照合同约定向被告博熠公司发放了此笔贷款。根据合同约定，被告博熠公司应于2013年5月20日前偿还贷款，但经原告多次催要，被告博熠公司至今仍未偿还，故诉至法院，请求法院判令：一、被告博熠公司立即归还贷款326.3万元及应付利息；二、被告汉邦公司、众彩公司、刘云、叶红英承担连带清偿责任，支持原告对被告行使抵押权，既对抵押物拍卖、变卖、折价的款项享有优先受偿权；三、本案诉讼费用由被告承担。＼n原告农商行青山支行为支持其诉讼主张，向本院提交下列证据：＼n证据一、原告同被告签订借款申请书一份，拟证明被告博熠公司于2011年5月28日向原告提出正式的借款申请。＼n证据二、原告同被告博熠公司于2011年5月25日签订流动资金借款合同一份，拟证明原、被告双方已签订借款合同。＼n证据三、原告同被告汉邦公司签订保证合同一份，拟证明被告汉邦公司同意担保。＼n证据四、原告同被告刘云签订最高额抵押合同一份，拟证明被告刘云、叶红英同意抵押担保。＼n证据五、被告博熠公司出具股东（董事）会同意办理信贷业务意见书一份，拟证明被告博熠公司的股东同意贷款。＼n证据六、被告汉邦公司出具股东（董事）会同意保证担保意见书、对保书及被告刘云、叶红英出具同意抵（质）押担保意见书、房产抵押登记书、抵押物权证各一份，拟证明被告汉邦公司及被告刘云、叶红英同意抵押担保。＼n证据七、被告刘云、叶红英出具担保承诺书一份，拟证明被告刘云、叶红英同意担保。＼n证据八、原告与被告博熠公司签订“贷款入账凭证”、“借据”各一份，拟证明该凭证的贷款是事实。＼n证据九、被告众彩公司出具担保承诺书、（连带清偿）承诺书各一份，拟证明被告众彩公司同意担保。＼n证据十、被告汉邦公司、博熠公司、众彩公司“企业营业执照”各一份，拟证明上述公司均为合法企业。＼n证据十一、被告刘云、叶红英的身份证、结婚证及王洪斌身份证复印件各一份，拟证明当事人的合法身份。＼n证据十二、原告的营业执照、金融许可证、组织机构代码证等文件各一份，拟证明原告是合法的金融机构。＼n证据十三、定期借还款卡片账，拟证明被告还款情况。＼n被告博熠公司辩称：原告诉称属实，但其无能力偿还借款，其财产以及被告汉邦公司的财产现均由被告众彩公司经营。＼n被告博熠公司未向本院提交证据。＼n被告众彩公司辩称：对原告诉称的事实以及被告所应承担的担保责任均无异议。＼n被告众彩公司未向本院提交证据。＼n被告叶红英辩称：其与被告刘云以共同所有的位于武汉市武昌区徐东路金银岛都市花园2栋3单元4层1号的房屋为该笔借款提供担保，是受原告误导，原告当时说只要偿还70万元，就不用以上房屋担保。＼n被告叶红英未向本院提交证据。＼n被告汉邦公司及被告刘云经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见及证据。＼n经庭审质证，被告博熠公司对原告提交的证据一、二、三、四、五、八、十三以及对证据十、十一、十二中被告博熠公司、被告汉邦公司的营业执照、法人代表的身份证、结婚证、原告营业执照等文件均无异议，对其他证据有异议。＼n被告众彩公司对原告提交的证据均无异议。＼n被告叶红英对原告提交证据的质证意见与被告博熠公司的质证意见一致。＼n被告汉邦公司与被告刘云，经本院依法传唤未到庭参加诉讼，应视为其对质证权利的放弃和对原告陈述的认可。＼n对以上各方当事人无异议的证据，本院予以采信，对各方无异议的证据，本院认为，被告博熠公司以及被告叶红英虽然对原告提交的证据六、七、九有异议，但未提交反证，本院对以上证据予以采信。＼n根据原、被告诉辩和举证，本院确认下列事实：＼n2011年5月25日，原告与被告博熠公司签订《流动资金借款合同》，约定：原告向被告博熠公司借款，借款金额为368万元，借款期限自2011年5月30日起两年，利率为中国人民银行公布的同期同档次贷款基准年利率，签订合同时年利率为6.048%；结息方式为按月结息，结息日为每月的20日，如未按期支付利息，则应按逾期罚息利率在结息日计收复利；双方对贷款利率调整方式的约定为：按年调整，自调息日起每年1月1日开始调整。双方还约定了逾期罚息，为逾期当日贷款基准利率上加收50%。2011年5月25日，为担保该借款的履行，原告与被告刘云签订《最高额抵押合同》，被告刘云与被告叶红英将二人共同所有的位于武昌区徐东路金银岛都市花园2栋3单元4层1号房屋（房屋产权证号：武房权证昌字第××号）抵押给原告，为被告博熠公司的该笔借款提供担保，并分别于2011年10月12日、2011年10月28日在房产管理部门和土地管理部门办理了抵押登记。同时，被告刘云与被告叶红英向原告出具担保承诺书，同意以二人共同财产为被告博熠公司的借款提供担保。被告刘云与被告叶红英当时系夫妻关系，双方于2012年12月办理了离婚登记。2011年5月28日，原告与被告汉邦公司签订《保证合同》，合同约定被告汉邦公司为被告博熠公司的上述借款对原告提供连带责任保证，保证期间为债务履行期届满之日后两年。2011年5月30日，原告按照合同约定将368万元汇入被告博熠公司银行账户。后被告汉邦公司在经营过程中，将其全部机器设备交由被告众彩公司使用、经营。2013年5月22日，被告众彩公司向原告出具担保承诺书，承诺被告众彩公司“现承接被告汉邦公司，自愿对被告博熠公司的上述借款承担连带清偿责任，直至贷款本息全部结清为止。”截至2013年5月31日，被告博熠公司共偿还本金41.7万元、利息466，904.17元，其中借款利息已清偿，尚有本金326.30万元未偿还。＼n本院认为，合法的借贷关系应受法律保护。本案中，被告博熠公司与原告签订的《流动资金借款合同》系双方真实意思表示，其内容未违反我国法律及行政法规的强制性规定，合同合法有效。原告依合同约定履行出借义务后，被告应按合同的约定，全面履行还款义务。根据合同约定，被告博熠公司应于2013年5月30日偿还借款及利息，但至今尚有借款本金326.30万元及利息未返还，故对原告提出的要求被告博熠公司归还326.30万元借款及利息的诉讼请求，本院予以支持。被告汉邦公司与原告订立《保证合同》，该合同约定了主债权的种类、数额、保证的方式、担保的范围、期间等内容，是双方真实意思表示，其内容未违反我国法律及行政法规的强制性规定，合同合法有效，故对被告博熠公司的上述债务，被告汉邦公司应负连带清偿责任。后因“承接汉邦公司”，被告众彩公司向原告承诺自愿对被告博熠公司的上述债务承担连带清偿责任，原告表示同意，故被告众彩公司亦应对被告博熠公司的上述债务承担连带清偿责任。＼n另，原告在与被告博熠公司签订《流动资金借款合同》时，与被告刘云签订了《最高额抵押合同》，被告叶红英分别作为被告汉邦公司和被告博熠公司的法定代表人，以二人共同所有的房屋向原告提供抵押，并办理了抵押权登记。上述抵押权的设定，是各方当事人的真实意思表示，不违反我国法律及行政法规的强制性规定，合法有效。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，在被告博熠公司未按期履行债务的情况下，原告可以就以上抵押物依法行使抵押权，所得价款优先用于清偿被告博熠公司上述债务。故对原告要求被告博熠公司归还贷款326.30万元及利息，由被告汉邦公司、众彩公司、刘云、叶红英承担连带清偿责任等诉讼请求均予以支持。被告叶红英辩称，其与被告刘云将共有房产为被告汉邦公司的借款提供抵押担保系受原告误导，但被告叶红英未就此举证证明，该抗辩主张，本院不予采纳。＼n据此，本院依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十八条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十四条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：＼n被告武汉市博熠广告有限责任公司于本判决生效之日起十五日内归还原告武汉农村商业银行股份有限公司青山支行贷款本金326.30万元及利息（逾期利息自2013年5月31日起，复利自2013年6月20日起，均按中国人民银行同期同类贷款利率加收50%计算，至本院生效判决书确定的还款之日止）；＼n被告武汉汉邦彩色包装印制有限公司、被告武汉众彩印务管理有限公司、被告刘云、被告叶红英对上述债务承担连带清偿责任。＼n原告武汉农村商业银行股份有限公司青山支行有权对武汉市武昌区徐东路金银岛都市花园2栋3单元4层1号房屋（房屋产权证号：武房权证昌字第20110031**号）行使抵押权，并有权从处置抵押物所得价款中优先受偿。＼n上列应付款项逾期未付，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。＼n本案案件受理费32，904元，由被告武汉市博熠广告有限责任公司、被告武汉汉邦彩色包装印制有限公司、被告武汉众彩印务管理有限公司、被告刘云、被告叶红英共同负担。＼n如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》的规定，预交上诉案件受理费，款汇武汉市中级人民法院，收款单位全称：武汉市财政局非税收入汇缴专户市中院诉讼费分户；账号：079501040000393；开户行：农行武汉市民航东路分理处832886。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。＼n审判长陈钢＼n人民陪审员汪娟＼n人民陪审员杨琴＼n二〇一四年××月××日＼n书记员吴兆麟