河北省邯郸市邯山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）邯山民初字第00985号
原告：邯郸市时刻典当行有限公司，住所地邯郸市邯山区陵西南大街83号。
法定代表人：罗红军，该公司总经理。
委托代理人：李毅、张桂芬，该公司员工。
被告：胡陆庆，男，1954年5月2日出生，汉族，户籍所在地邯郸市邯山区，现住址不详。
被告：刘翠花，女，1956年1月2日出生，汉族，户籍邯郸市邯山区，现住址不详。
原告邯郸市时刻典当行有限公司与被告胡陆庆、刘翠花民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人李毅、张桂芬到庭参加诉讼。被告胡陆庆、刘翠花经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，二被告系夫妻关系。2014年8月13日，二被告到原告处由被告胡陆庆与原告签订房屋抵押典当《借款合同》，合同约定：被告胡陆庆向原告借款人民币30万元，借款期限5个月，即自2014年8月13日至2015年1月12日，每月综合费用为0.8%、利息0.4%，如逾期偿还借款本金及息费，按日万分之五支付滞纳金。同时，二被告以胡陆庆名下的位于邯郸市××山区贸易街××院××号房屋向原告抵押担保，并签订房产《抵押合同》。双方到邯郸市住房保障和房产管理局办理了抵押登记手续，原告获得房产他项权证（证号为：邯房他证字第××号）。当日，原告开具当票一张，典当期限为2014年8月13日至2014年9月12日，当票由被告胡陆庆签字后，原告按合同要求将30万元人民币汇至被告刘翠花银行账户，二被告向原告出具收条。之后被告刘翠花又于2014年9月11日、10月14日、11月14日到原告处办理三张续当凭证，期限均为一个月。2015年1月12日借款到期，被告只支付了息费，未偿还本金。为维护原告的合法权益，故诉至法院。请求依法判令二被告立即支付借款本金30万元；依法确认原告对被告胡陆庆提供的抵押房屋享有优先受偿权；本案的诉讼费（含财产保全费）由二被告承担。
原告为支持自己的诉请，提交如下证据：
1、原告营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明书各一份，证明原告的主体资格；
2、借款合同、借据、付款凭证，证明原、被告签订借款合同，原告于2014年8月13日借给被告胡陆庆夫妇30万元，转账至被告刘翠花账户月利息0.4%，综合费率0.8%。
3、抵押合同、抵押物清单、他项权证，证明被告将位于邯山区贸易街甲117号院1-3-1号的自有房屋抵押给原告，双方签订抵押合同并办理抵押登记。抵押期限为从借款之日起至借款人还清本息费之日止。
4、当票、续当凭证共4张，证明原告为被告出具的当票2014年8月13日至2014年12月12日。
5、被告胡陆庆、刘翠花身份证，被告胡陆庆、刘翠花常住人口登记卡，结婚证各一份，证明二被告为夫妻关系，该笔借款为被告夫妻共同债务。
6、邯房权证字第××号房产证复印件，证明位于邯山区贸易街甲117号院1-3-1号的房产系被告胡陆庆名下的房产。
被告胡陆庆、刘翠花未提交答辩状，未提交证据。
经审理查明，并对以下事实予以确认：2014年8月13日，原告与被告胡陆庆签订了《借款合同》，借款人（甲方）为胡陆庆，出借人（乙方）为邯郸市时刻典当行有限公司。合同的主要内容为：一、甲方向乙方申请借款，乙方同意向甲方发放以下内容借款：1、借款金额人民300000元；2、借款用途为资金周转；3、借款期限自2014年8月13日起至2015年1月12日止。4、月综合费率0.8%，月利率0.4%；5、综合费支付方式典当综合费用指《典当管理办法》第38条所列费用。综合费由借款人在借款时一次性付清，按月支付；6、利息支付方式，利息依据实际借款天数按日计息，按月结息，借款到期，利随本清。二、本合同记载的借款金额、借款日期、还款日期如与当票记载不一致时，以当票记载为准。当票为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。三、甲方可以提前还款，提前还款时，综合费和利息收入按实际天数计算，不足5天的按5天计收。四、甲方应当为本合同面直借款提供质押（抵押）担保，并按有关规定无条件协助乙方办妥登记手续，且自行为担保物办理保险手续。五、借款担保，本合同项下借款的保证方式为抵押担保，担保合同另行签订。六、甲方应当承担与本合同及本合同项下担保有关的保险、运输、评估、登记、保管、鉴定、公证等费用。七、甲方应当按期归还借款本金、综合费用和利息。本合同下甲方还款顺序为先综合费、利息后本金。八、当甲方违反本合同规定义务，乙方有权提前收回借款本金、综合费不退还、利息按照实际天数计算。九、违约责任，甲方到期不能偿还本合同项下借款本金及息费的，对逾期借款按每日万分之五支付滞纳金。十、争议解决，甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，首先应由甲、乙双方协商解决；协商不成的依法向人民法院起诉。十一、因甲方违约致使乙方采取诉讼方式实现债权的，甲方应当承担乙方为此支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用。十二、本合同生效之日起5个工作日内，乙方将借款划入甲方指定账户。十三、本合同经甲、乙双方签字或盖章后生效。质押（抵押）担保于质押物登记或交付之日生效。至本合同项下借款本金、综合费、利息、复利、罚金、违约金及所有其他应支付的税费清偿之日终止。十四、以上锁定的内容是双方真实意思的表达，双方都已充分理解并认可，双方均不视为格式合同。十五、本合同一式两份，甲、乙各执一份，具有同等法律效力。本合同后有原、被告的签字及印章。同日，被告将其位于邯山区贸易街甲117号院1-3-1号房产抵押给原告，双方签订了《抵押合同》，质权人（甲方）邯郸市时刻典当行有限公司，出质人（乙方）胡陆庆。抵押合同主要内容为：一、乙方所担保的主债权为甲方依据其与胡陆庆签订的借款合同，编号2014年字第10813号主合同而享有的对债权人的债权。二、抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、综合费、利息、逾期息费、罚金、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、差旅费、质物处置费、过户费、税金、评估费等甲方为实现债权的一切费用。三、抵押期限从借款之日起至借款人还清本息费之日止。四、质物详见《质物清单》作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。五、本合同项下抵押财产共作价人民币五十万元整，抵押贷款额为人民币叁拾万元整。六、甲方质权的效力及于质物的从物、从权利、添附物和孳息。七、在抵押有效期内，甲方应负责妥善保管质物，并不行得挪用。八、出现下列情况之一时，甲方有权以拍卖、变卖方式处分抵押财产。1、主债权到期，债务人未予清偿的；2、乙方或债权人被告申请破产或歇业、解散、清算、停业整顿、被告吊销营业执照、被撤销；3、法律法规规定的可实现抵押的情形；甲方以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵债权。处理抵押物所得价款，不足以清偿债务的，甲方有权另行追索，价款偿还债务还有剩余的，甲方应退还乙方。九、主合同借款人按合同约定的期限履行合同的，质权即自动终止，甲方应返还质物及有关单据。十、违约责任，1、因甲方保管不善造成质物损毁的，乙方有权要求甲方恢复质物原状，或者要求甲方赔偿因此遭受的损失。2、乙方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或其他类似情况而给甲方造成经济失的，应给与全额损失。3、甲乙任何一方违反合同，应向对方支付主合同项下债务总额20%的违约金。十一、本抵押合同是借款合同的从合同，其效力独立于被担保的借款合同，与借款合同具有同等的法律效力，借款合同无效不影响本合同的效力。十二、《抵押合同》对抵押物价值的约定，不作为甲方处分该抵押时的估价依据，不对甲方行使抵押权构成任何限制。十三、甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，首先应由甲乙双方协商解决，协商不成的依法向人民法院起诉。本《抵押合同》后有甲乙双方的签字及印章。合同签订后，双方到邯郸市住房保障和房产管理局办理了抵押登记手续，原告获得房产他项权证（证号为：邯房他证字第××号）。当日，原告开具当票一张，典当期限为2014年8月13日至2014年9月12日，当票由被告胡陆庆签字后，原告按合同要求将30万元人民币汇至被告刘翠花银行账户，二被告向原告出具收条。之后被告刘翠花又于2014年9月11日、10月14日、11月14日到原告处办理三张续当凭证，期限均为一个月。2015年1月12日借款到期，被告只支付了息费，未偿还本金，故原告诉至本院。诉请如前。
另查明，根据原告所提供的二被告的常住人口登记卡，结婚证，二被告系夫妻关系。本案保全费用为2020元。
上述事实，有原告营业执照、组织机构代码证、二被告身份证复印件、常住人口登记卡复印件、结婚证复印件、借款合同、借据、付款凭证、抵押合同、抵押物清单、他项权证、邯房权证字第××号房产证复印件、原告代理人陈述、庭审笔录等证据证实，均可作为认定本案事实的依据。
本院认为，二被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为二被告放弃质证和抗辩的诉讼权利。原告提交的证据，来源合法，内容符合客观事实，证据真实有效，应予以认定。被告向原告借款300000元并出具欠条及《借款合同》，欠条及《借款合同》上有双方的签字及印章，系双方真实的意思表示，双方形成了借贷关系，依法应受法律保护。原告已按约定向被告提供了借款，被告应当按照诚实信用原则履行还款义务，即借款人应按照约定期限返还借款。本案事实清楚，证据确实充分，故原告要求被告偿还借款的诉讼请求，本院予以支持。本案被告以其位于邯山区贸易街甲117号院1-3-1号房产抵押给原告作为双方《借款合同》的抵押担保，双方并签订了《抵押合同》，同时又到邯郸市住房保障和房产管理局办理了抵押登记手续，原、被告所签订的《抵押合同》不违反法律的相关规定，合法有效，依法应受法律保护。现因被告逾期不履行债务，原告诉请法院确认对被告胡陆庆提供的抵押房屋享有优先受偿权的诉讼请求，符合《中华人民共和国担保法》第三十三条“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”的规定，故对原告的此项诉请，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告胡陆庆、刘翠花于本判决生效后十日内偿还原告邯郸市时刻典当行有限公司借款本金300000元；
二、原告（抵押权人）邯郸市时刻典当行有限公司对被告（抵押人）胡陆庆所提供抵押的位于邯山区贸易街甲117号院1-3-1号房产享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5800元，保全费202元，均由被告胡陆庆、刘翠花负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于邯郸市中级人民法院。
审 判 长 武志刚
审 判 员 贺红英
人民陪审员 李 超
二〇一五年十一月九日
书 记 员 张 蕾
附相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。