安徽省芜湖市镜湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0202民初3228号
原告：兴业银行股份有限公司芜湖分行，住所地安徽省芜湖市，统一社会信用代码91340200554552536J（1-1）。
负责人：毛幼津,行长。
委托代理人：张良发，男，该单位职工。
委托代理人：周平，安徽新弋达律师事务所律师。
被告：芜湖市裕隆商贸有限公司，住所地安徽省芜湖市，组织机构代码69573051-9。
法定代表人：汪涛，董事长。
被告：汪涛，男，1963年4月15日出生。
被告：张红，女，1967年5月26日出生。
委托代理人：汪涛，系张红丈夫,身份事项同上。
被告：何爱林，男，1964年1月7日出生。
被告：孔祥莲，女，1966年3月10日出生。
被告：李江，男，1971年10月18日出生。
被告：任昀，女，1974年6月3日出生，汉族，住址同上，公民身份号码3402021974********。
委托代理人：李江，系任昀丈夫,身份事项同上。
被告：胡遇时，男，1963年2月27日出生。
被告：俞安国，男，1948年10月15日出生。
被告：李娜，女，1976年7月3日出生。
原告兴业银行股份有限公司芜湖分行（以下简称兴业芜湖分行）诉被告芜湖市裕隆商贸有限公司（以下简称裕隆商贸公司）、汪涛、张红、何爱林、孔祥莲、李江、任昀、胡遇时、俞安国、李娜借款合同纠纷一案，本院于2016年7月7日立案受理，依法由审判员何俊独任审判，于2016年8月22日公开开庭进行了审理。原告兴业芜湖分行委托代理人张良发、周平，被告裕隆商贸公司的法定代表人汪涛、被告汪涛、被告张红的委托代理人汪涛、被告李江、被告任昀的委托代理人李江到庭参加诉讼，被告何爱林、孔祥莲、胡遇时、俞安国、李娜经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告兴业芜湖分行诉称：2013年11月29日，原告与被告裕隆商贸公司签订《最高额抵押合同》两份，约定裕隆商贸公司以其自有厂房及土地使用权抵押给原告，抵押最高金额分别为364万元整和16万元整。2014年12月2日、12月4日、2015年6月17日，原告分别与被告何爱林、孔祥莲；汪涛、张红；李江、任昀；胡遇时、俞安国、李娜签订《最高额保证合同》，双方约定何爱林、孔祥莲；汪涛、张红；李江、任昀；胡遇时、俞安国、李娜为被告裕隆商贸公司在一定期限内的借款提供连带责任保证。2015年6月17日，原告与被告裕隆商贸公司签订《流动资金借款合同》，双方约定由原告向裕隆商贸公司提供贷款人民币150万元整，借款期限为6个月，借款期限届满后，裕隆商贸公司一直未还款。原告为此产生律师费70000元。原告兴业芜湖分行故诉至法院请求判令：1、被告芜湖市裕隆商贸有限公司归还原告借款本金1497851.16元及利息85286.97元（利息暂计算至2016年6月11日，之后的利息、罚息、复利按照合同约定计算至本息还清之日止）；2、判令被告芜湖市裕隆商贸有限公司支付原告为实现债权所支付的律师费70000元；3、判令被告汪涛、张红、何爱林、孔祥莲、李江、任昀、胡遇时、俞安国、李娜对被告芜湖市裕隆商贸有限公司的上述第1、2项付款义务承担连带清偿责任；4、确认原告有权就上述第1、2项债权以被告芜湖市裕隆商贸有限公司所有的位于芜湖市鸠江区东四大道的工业厂房(房地权证芜鸠江区字第20130288**号、20130288**号)及土地使用权[芜国用（2013）第484号]通过折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。
被告裕隆商贸公司辩称：借款事实清楚，欠款是事实，我们无异议，我们准备将抵押的房屋进行出卖，如果正常出售的话能够还清所欠借款。
被告汪涛、张红共同辩称：我们作为保证人，在2014年与原告所签的最高额保证合同中，保证金额为300万元，在2015年6月，该300万元已经按期偿还，本案所涉及的150万元不属于我们原先签订保证合同的保证内容，因此我们不应承担本案保证责任。
被告李江、任昀：被告李江是裕隆商贸公司的代账会计，为了与银行贷款的签订方便，裕隆商贸公司出面对我们承诺说所有的贷款均有房产抵押，而且可以按时偿还，没有风险，并让我成为公司的挂名股东。而该笔贷款不是本案的诉争150万元的贷款，是在2014年与原告签订的300万元借款合同，有房产抵押，追加我们股东签订保证合同，当时签订的合同保证期间2014年12月4日至2015年12月4日，贷款保证额度300万元，原告在2015年12月5日满额放款300万元，该笔贷款在2015年6月5日已经足额偿还本息，因此我们的担保责任已经结束。原告却在2015年6月17日与裕隆商贸公司再次签订借款合同并贷款150万元，原告与裕隆商贸公司均未有告知我们，我认为该150万元的借款我们不应承担担保责任。
被告被告何爱林、孔祥莲、胡遇时、俞安国、李娜未作答辩，亦未提交相关证据。
经审理查明：2013年11月29日，被告裕隆商贸公司分别与原告签订《最高额抵押合同》两份。合同分别约定：裕隆商贸公司以其所有的位于鸠江经济开发区东四大道（5#厂房）201、301房屋所有权（房地权证：芜鸠江区字第20130288**号、20130288**号）和土地使用权（土地权证：芜国用（2013）第484号）为被告裕隆商贸公司自合同签订之日至2016年11月29日期间发生的债务提供最高额为364万元和16万元的连带责任保证。抵押担保范围为抵押额度有效期内发生的在抵押最高本金限额项下的所有债权余额（包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿款、抵押权人实现债权的费用等）；上述抵押房产、土地已办理他项权证登记。2014年12月4日，被告汪涛、张红；何爱林、孔祥莲；李江、任昀分别与原告签订了《最高额保证合同》三份，双方约定，被告汪涛与张红，何爱林与孔祥莲，李江与任昀各自为被告裕隆商贸公司自合同签订之日至2015年12月4日期间发生的债务提供最高债权额为300万元的连带责任保证。2015年6月17日，被告胡遇时、俞安国、李娜分别与原告签订了《最高额保证合同》三份，双方约定，被告胡遇时、俞安国、李娜各自为被告裕隆商贸公司自合同签订之日至2015年12月17日期间发生的债务提供最高债权额为150万元的连带责任保证。上述合同中均明确约定：在该最高本金限额内，不论债权人与债务人发生债权的次数和每次的金额，保证人对该最高本金限额项下的所有债权余额（含本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等）承担连带保证责任。合同项下每笔债务的保证期间均为两年，自每笔主债务履行期限届满之日起计。2015年6月17日，被告裕隆商贸公司因企业采购需要向原告申请短期贷款，并与原告签订《流动资金借款合同》，合同约定：贷款金额150万元；借款利率（指年利率）为固定利率，根据实际发放日定价基准利率和定价公式确定借款利率，借款期间利率不变。借款利率=定价基准利率+2.6%，定价基准利率为：LPR+12个月期限档次，按季结息；期限自2015年6月17日起至2015年12月17日止；贷款逾期还款的罚息利率为借款利率上浮50%。原告于2015年6月18日向被告裕隆商贸公司发放贷款150万元。借款期满后，裕隆商贸公司未按合同约定按时足额偿还该笔借款本息，截至2016年6月11日，被告裕隆商贸公司共欠原告借款本金149.785116万元、利息85286.97元。原告兴业芜湖分行遂诉至本院，并由此支出律师代理费70000元。
另查明：被告汪涛与张红、何爱林与孔祥莲、李江与任昀为夫妻关系。
上述事实，有身份证、结婚证、营业执照、借款合同、抵押合同、保证合同、房屋所有权证、土地使用权证、借款借据、委托代理合同、发票及原告的陈述等证据在卷佐证，本院予以确认。
本院认为：案涉《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均系双方当事人真实意思表示，且不违反国家法律和行政法规的强制性规定，合法有效，对各方当事人均具有法律约束力。裕隆商贸公司应按照合同约定的还款方式和期限向原告偿还借款本息。借款期限届满后，裕隆商贸公司未按约还款，其行为已构成违约，原告依据合同约定，主张裕隆商贸公司归还本金并支付利息、罚息、复利的请求，本院予以支持。原告主张实现债权费用7万元，结合本案案情，本院酌定实现债权费用18000元。裕隆商贸公司以其所有的鸠江经济开发区东四大道的厂房及工业用地使用权设定抵押担保，原告可以以抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。被告汪涛、张红、何爱林、孔祥莲、李江、任昀、胡遇时、俞安国、李娜提供连带责任保证，保证范围为借款本金、利息、罚息及实现债权费用等，且在保证期限内，故被告汪涛、张红、何爱林、孔祥莲、李江、任昀、胡遇时、俞安国、李娜对上述借款本息、罚息及实现债权费用承担连带清偿责任。关于被告汪涛、张红、李江、任昀认为其提供的担保系原告在2014年12月5日向裕隆商贸公司出借300万元时设立，且该笔借款已按时归还，因此不应承担本案诉争借款保证责任的辩解意见，因最高额保证是在最高额债权限度内，就债权人与债务人之间于一定期间内连续发生的借款合同提供的担保，根据双方合同的约定，故对四被告的辩解意见，本院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告芜湖市裕隆商贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告兴业银行股份有限公司芜湖分行借款本金本金1497851.16元及利息85286.97元（截至2016年6月11日），并支付自2016年6月12日起至判决实际付清之日止利息、罚息、复利（按合同约定的利率计算）；
二、被告芜湖市裕隆商贸有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告兴业银行股份有限公司芜湖分行实现债权费用18000元；
三、原告兴业银行股份有限公司芜湖分行有权对抵押物即被告芜湖市裕隆商贸有限公司所有的位于鸠江经济开发区东四大道（5#厂房）201、301房屋所有权（房地权证：芜鸠江区字第20130288**号、20130288**号，担保的最高限额为364万元）和土地使用权[土地权证：芜国用（2013）第484号，担保的最高限额为16万元]折价或拍卖、变卖所得价款在上述第一、二项债权范围内享有优先受偿权；
四、被告汪涛、张红、何爱林、孔祥莲、李江、任昀、胡遇时、俞安国、李娜对上述第一、二项债务承担连带清偿责任（其中被告汪涛、张红，何爱林、孔祥莲，李江、任昀担保的最高限额分别为300万元；被告胡遇时、俞安国、李娜担保的最高限额分别为150万元）。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取9889元，由被告芜湖市裕隆商贸有限公司、汪涛、张红、何爱林、孔祥莲、李江、任昀、胡遇时、俞安国、李娜共同负担（诉讼费原告已预交，各被告于本判决生效之日起十日内支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。
审判员 何 俊
二〇一六年八月三十一日
书记员 程操红
附相关法律法规：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。