安徽省黄山市屯溪区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1002民初1742号
原告:黄山市融资担保有限公司,住所地安徽省黄山市屯溪区社屋前路6号，组织机构代码74085467-7。
法定代表人：江懋，执行董事。
委托诉讼代理人：徐华勇，安徽道同律师事务所律师。
委托诉讼代理人：唐春飞，安徽道同律师事务所律师。
被告:黄山市点金广告有限公司,住所地安徽省黄山市屯溪区前园南路50号,组织机构代码73300915-X。
法定代表人：华绍白，执行董事。
被告:华绍白,男,1968年2月7日出生,汉族，住安徽省黄山市屯溪区。
被告:王惠萍,女,1970年9月6日出生,汉族，户籍地安徽省黄山市屯溪区，经常居住地安徽省黄山市屯溪区。
被告:黄山高八斗文化传播有限公司,住所地安徽省黄山市徽州区富饶路（徽州区城管局楼内）,组织机构代码69738578-X。
法定代表人：华绍白，执行董事。
上述被告一、二、四共同的委托诉讼代理人：王惠萍,女,1970年9月6日出生,汉族，户籍地安徽省黄山市屯溪区，经常居住地安徽省黄山市屯溪区。
原告黄山市融资担保有限公司（以下简称市融资公司）与被告黄山市点金广告有限公司（以下简称点金广告公司）、华绍白、王惠萍、黄山高八斗文化传播有限公司（以下简称高八斗文化传播公司）追偿权纠纷一案，本院于2016年7月27日立案后，依法组成合议庭，于2016年10月27日公开开庭进行了审理。原告黄山市融资担保有限公司委托诉讼代理人徐华勇、被告王惠萍、被告点金广告公司、华绍白、高八斗文化传播公司共同委托诉讼代理人王惠萍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
市融资公司向本院提出诉讼请求：1、点金广告公司偿还市融资公司代偿的借款本金380万元、代偿利息149055.90元；2、点金广告公司按日0.5‰的利率支付市融资公司代偿借款本息3949055.90元从2016年6月20日至款清之日止的代偿资金占用费（计算至2016年6月30日为21719.81元），支付市融资公司违约金（从2016年6月20日至款清之日止，以3949055.90元为基数，按月利率5‰计算，最高不超过789811.18元，计算至2016年6月30日为7239.94元），承担律师费4万元；3、点金广告公司支付市融资公司担保费47481元；4、市融资公司对折价或者以拍卖、变卖华绍白所有的皖Ｊ×××××号汽车所得价款在30万元内优先受偿，对折价或以拍卖、变卖华绍白、王惠萍所有的坐落在安徽省黄山市屯溪区徽州大道3号黄山玉屏府弈竹轩8幢102号房屋（房地权证黄昱字第××号）所得价款在100万元内优先受偿，对折价或以拍卖、变卖华绍白所有的坐落在安徽省黄山市屯溪区新安南路锦绣江南7幢3-5号房屋（房地权证黄昱字第××号）所得价款在250万元内优先受偿，对折价或以拍卖、变卖王惠萍所有的坐落在安徽省黄山市屯溪区新安南路20-1号御龙花园5幢104室房屋（房地权证黄昱字第××号）所得价款在60万元内优先受偿，市融资公司优先受偿不足的部分由点金广告公司继续清偿；5、华绍白、王惠萍、高八斗文化传播公司对点金广告公司的上述债务承担连带清偿责任；6、四被告承担本案的诉讼费用及保全费用。事实和理由：2013年9月11日，华绍白与市融资公司签订最高额抵押反担保合同，以其所有的汽车提供抵押反担保，办理了抵押登记。2014年10月21日，点金广告公司与市融资公司签订了委保字2014年第046号委托保证合同，委托市融资公司为其向中国建设银行股份有限公司黄山市分行（以下简称建行黄山市分行）申请授信、借款或开立承兑汇票380万元提供连带责任保证担保。2014年10月21日，点金广告公司与建行黄山市分行签订流动资金贷款合同，向该行借款380万元，借款期限2014年10月10日至2015年10月9日。2014年10月21日，市融资公司与该行签订保证合同，为该笔借款提供提供连带责任保证担保。同日，华绍白、王惠萍与市融资公司签订了不可撤销个人连带责任信用反担保合同，提供连带责任保证反担保；华绍白、王惠萍与市融资公司签订最高额抵押反担保合同，分别以其所有的房屋提供抵押反担保，并办理了抵押登记。建行黄山市分行依约发放了贷款。
2015年12月25日，点金广告公司与市融资公司签订委托保证合同，委托市融资公司为其向建行黄山市分行申请贷款380万元延期继续提供连带责任保证担保。2015年12月25日，点金广告公司与建行黄山市分行、市融资公司签订贷款期限调整协议，将原贷款380万元期限调整至2016年10月20日到期，市融资公司为该贷款延期继续提供连带责任保证担保。同日，华绍白、高八斗文化传播公司分别与市融资公司签订不可撤销个人连带责任信用反担保合同，提供连带责任保证反担保，保证期间两年。后因点金广告公司违约，建行黄山市分行提前收贷。2016年6月20日，市融资公司向该行代偿了借款本息3949055.90元。
点金广告公司、华绍白、高八斗文化传播公司辩称，对诉请的第一项本金和利息没有异议；第二项的利息、违约金过高了，要求进行调整；借款时点金广告公司支付了19万元的违约金，该笔款项应抵扣380万元的借款本金；对市融资公司诉请的第四项没有异议，优先受偿不足部分由点金广告公司继续清偿；希望市融资公司能够减免一些利息、担保费等。
王惠萍辩称，借款及利息均属实，第一次借款在王惠萍和华绍白在夫妻关系存续期间，第二次续借不在婚姻关系存续期间；王惠萍有收入，没有使用380万元借款；2015年9月2日，王惠萍和华绍白离婚时，协议了财产的分割，所有公司的债权债务归华绍白承担和享有，玉屏府归华绍白所有，锦绣江南的店面归女儿所有，房贷由华绍白归还，御龙花园的房屋是王惠萍购买归其所有。请求法院驳回对王惠萍的诉讼请求。
市融资公司围绕诉讼请求依法提交以下证据：
1、市融资公司营业执照、组织机构代码证，证明市融资公司企业基本信息及主体适格；
2、点金广告公司、高八斗文化传播公司营业执照、组织机构代码证，华绍白、王惠萍身份证、结婚证，证明各被告诉讼主体资格，华绍白、王惠萍在委托保证的时候是夫妻关系；
3、委托保证合同，证明2014年10月21日点金广告公司与市融资公司签订委托保证合同及合同的权利义务；
4、流动资金贷款合同、保证合同、中国建设银行贷款转存凭证、不可撤销个人连带责任信用反担保合同，证明点金广告公司与建行黄山市分行签订了流动资金贷款合同，借款380万元，市融资公司为该笔借款向建行黄山市分行提供连带责任保证，建行黄山市分行向点金广告公司发放了贷款，华绍白、王惠萍与市融资公司签订了不可撤销个人连带责任信用反担保合同，提供连带责任反担保；
5、委托保证合同、贷款期限调整协议，证明贷款到期建行黄山市分行调整贷款期限，市融资公司为续贷提供连带责任担保；
6、最高额抵押反担保合同、机动车抵押登记证书、最高额抵押反担保合同、房地产他证，证明华绍白、王惠萍以自有的房屋及车辆为点金广告公司的贷款提供反担保，并办理了抵押登记；
7、不可撤销个人连带责任信用反担保合同、企业信用反担保合同，证明华绍白、高八斗文化传播公司为点金广告公司的贷款提供连带责任担保；
8、提前履行担保责任通知书，证明因点金广告公司违约，建行黄山分行通知市融资公司提前履行担保责任；
9、建行黄山市分行凭证2张，证明2016年6月20日，市融资公司代偿本金380万元、利息149055.90元；
10、委托代理合同、发票，证明市融资公司为实现债权，支付的律师费用。
点金广告公司、华绍白、高八斗文化传播公司在法定期限内未提交证据材料。
王惠萍围绕诉讼请求依法提交以下证据：
1、华绍白的情况说明，证明公司的所有债权债务均由点金广告公司和华绍白承担和享有；
2、离婚证明，证明王惠萍和华绍白于2015年9月份离婚；
3、离婚协议书，证明王惠萍和华绍白离婚时就财产分割进行了约定，其中也涉及了锦绣江南和御龙花园的房产；
4、病历、住院证明、出院证明、康复治疗及复查的证明，证明王惠萍的身体状况和经济能力；
5、工资证明，证明王惠萍的工资收入情况，没有使用贷款。
本院组织当事人进行证据交换和质证，对双方提交的证据认证如下：点金广告公司、华绍白、王惠萍、高八斗文化传播公司对市融资公司提交的证据的三性均无异议，但王惠萍提出锦绣江南的房屋离婚时约定给女儿，御龙花园的房屋由其购买，同时减免律师费；第一份不可撤销个人连带责任信用反担保合同只是作为华绍白的配偶而签字，并不是为担保而签名，第二份不可撤销个人连带责任信用反担保合同是在离婚后签订，不应承担连带责任。本院认为，市融资公司提交的证据1-10能够证实其应点金广告公司申请而为其贷款提供担保，高八斗文化传播公司、华绍白、王惠萍用其房屋及车辆为点金广告公司的债务向融资担保公司提供反担保；点金广告公司未按约偿还借款本息，市融资公司承担了保证责任，并为实现债权承担律师费用。市融资公司认为主张担保费的标准存在笔误，但无证据证明，对市融资公司提供的证据1-4、6-10予以采信，对证据5予以部分采信。
市融资公司对王惠萍提交证据的真实性无异议，对证据4的关联性提出异议，对证据3认为不能对抗第三人。本院认为，王惠萍、华绍白已将其所有的房屋和车辆向市融资公司提供反担保，夫妻离婚时对财产约定不能对抗市融资公司对王惠萍、华绍白所提供反担保房屋的担保物权；王惠萍是否使用借款、收入高低、身体健康状况××，对王惠萍提供的证据2予以采信，对证据1、3-5不予采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年9月11日，华绍白与市融资公司签订了最高额抵押反担保合同，约定以其所有的皖Ｊ×××××号小型越野客车提供抵押反担保，市融资公司在2013年9月11日至2016年9月10日期间向点金广告公司提供连续融资担保服务，主债权的最高额不超过30万元，担保期限为市融资公司为点金广告公司提供的最后一笔主债权保证期限届满之日起二年，担保范围包括市融资公司代偿本息、违约金、代偿资金占用费、担保费、实现债权的费用等。并办理了抵押登记。
2014年10月21日，点金广告公司与市融资公司签订了委托保证合同，约定市融资公司根据点金广告公司的申请及提交的文件资料，同意接受点金广告公司的委托，以保证方式为点金广告公司向贷款人提供金额为380万元，期限为12个月担保；点金广告公司必须按照市融资公司的规定缴纳担保费，本次担保费按月2.0‰收取，同时点金广告公司需向市融资公司预交违约金19万元，担保费和预交违约金在市融资公司正式为点金广告公司提供担保之前，点金广告公司一次性支付给市融资公司；点金广告公司未按期清偿到期债务由市融资公司代偿的，点金广告公司除向市融资公司一次性代偿全部款项20%的违约金外，还应按代偿全部款项的日万分之五乘以实际占用天数向市融资公司另行支付市融资公司代偿次日起的代偿资金占用费。
同日，点金广告公司与建行黄山市分行签订了流动资金贷款合同，向该行借款380万元，借款期限2014年10月10日至2015年10月9日，贷款利率为固定利率，即起息日基准利率30%。同时，市融资公司与该行签订保证合同，为该笔借款提供连带责任保证担保。同日，华绍白、王惠萍与市融资公司签订了不可撤销个人连带责任信用反担保合同，约定华绍白、王惠萍为点金广告公司向市融资公司提供个人信用连带责任反担保。华绍白、王惠萍与市融资公司签订了最高额抵押反担保合同，约定以其所有的坐落在安徽省黄山市屯溪区徽州大道3号黄山玉屏府弈竹轩8幢102号房屋提供抵押反担保；主债权的最高额不超过100万元。华绍白与市融资公司签订了最高额抵押反担保合同，约定以其所有的坐落在安徽省黄山市屯溪区新安南路3号锦绣江南7幢3-5号房屋提供抵押反担保；主债权的最高额不超过250万元。王惠萍与签订了最高额抵押反担保合同，约定以其所有的坐落在安徽省黄山市屯溪区新安南路20-1号御龙花园5幢104室房屋提供抵押反担保；主债权的最高额不超过60万元。上述最高额抵押反担保合同均约定市融资公司在2014年10月10日至2019年10月9日期间向点金广告公司提供连续融资担保服务，担保范围包括市融资公司代偿本息、违约金、代偿资金占用费、担保费、实现债权的费用等。上述抵押房产均办理了最高额抵押登记，其中安徽省黄山市屯溪区徽州大道3号黄山玉屏府弈竹轩8幢102号房屋、安徽省黄山市屯溪区新安南路3号锦绣江南7幢3-5号房屋均为第三次抵押，安徽省黄山市屯溪区新安南路20-1号御龙花园5幢104室房屋为第二次抵押。
合同签订后建行黄山市分行依约发放了贷款380万元。点金广告公司向市融资公司交纳了预交违约金19万元和担保费。
2015年12月25日，点金广告公司与市融资公司签订了委托保证合同，委托市融资公司为其向建行黄山市分行申请贷款380万元展期提供连带责任担保，约定的担保费按年1.5%收取。同日，点金广告公司与建行黄山市分行、市融资公司签订了贷款期限调整协议，将原贷款380万元调整至2016年10月20日到期，市融资公司为该贷款延期继续提供连带责任担保。同日，华绍白、高八斗文化传播公司分别与市融资公司签订了不可撤销个人连带责任信用反担保合同和企业信用反担保合同，提供连带责任保证反担保，担保范围包括市融资公司代偿本息、违约金、代偿资金占用费、担保费、实现债权的费用等。担保的债权同时存在借款人或第三方抵押，市融资公司有权自行决定行使权利的顺序。保证期间两年。
2015年12月21日，市融资公司为点金广告公司代付其欠建行黄山市分行的利息100900.39元，并从点金广告公司预交违约金中抵扣。2016年6月20日，因点金广告公司未能如期支付建行黄山市分行利息，造成违约，建行黄山市分行提出提前收贷，并要求市融资公司承担保证责任。同日，市融资公司向建行黄山市分行代偿了借款本息3949055.90元，扣除点金广告公司缴纳的违约金余额89099.61元，市融资公司实际为点金广告公司代偿金额3859956.29元。
另查明，安徽道同律师事务所为本案的委托诉讼代理人，市融资公司支付律师费4万元。
再查明，华绍白与王惠萍于2015年9月离婚。
本院认为，市融资公司分别与建行黄山市分行、点金广告公司、华绍白、王惠萍、高八斗文化传播公司签订的委托保证合同、流动资金贷款合同、贷款期限调整协议、保证合同、不可撤销个人连带责任信用反担保合同、最高额抵押反担保合同、企业信用反担保合同均系各方当事人真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，应为合法有效。各方当事人均应严格按照合同约定享受权利和履行义务。建行黄山市分行依约履行了放贷义务，借款人点金广告公司应按照合同约定支付借款利息，其未按约定支付贷款利息，构成违约，建行黄山市分行有权要求提前收回贷款本息，要求市融资公司承担担保责任。现市融资公司已承担了保证责任，依法成为新的债权人，有权向点金广告公司行使追偿权。
委托保证合同约定点金广告公司若没有按借款合同的约定归还借款本息，应向市融资公司承担违约金、代偿资金占用费等，但其主张的两者之和不应超过年利率24%，对市融资公司要求点金广告公司支付违约金和代偿资金占用费的诉请，本院部分予以支持。市融资公司认为委托保证合同约定担保费的标准存在笔误，但未提供相关证据予以佐证，本院对该项诉请予以部分支持。委托保证合同约定了融资担保公司为实现债权而实际发生的全部费用由借款人承担，融资担保公司在实现债权的诉讼过程中实际发生了律师费4万元，符合合同约定和律师收费办法的规定，该项诉请本院予以支持。华绍白、高八斗文化传播公司向市融资公司提供连带责任保证反担保，符合法律规定，各保证人在融资担保公司代偿后应承担连带清偿责任。华绍白、王惠萍分别以其房产及车辆向市融资公司提供反担保，并已办理抵押登记，抵押权的设立符合法律规定，市融资公司在最高额抵押担保的债权范围内就抵押财产依法享有优先受偿权，二次或三次抵押的仅在实现首次或前两次抵押的余值范围内行使抵押权。该项诉请本院亦予以部分支持。市融资公司的债权既有华绍白、王惠萍提供房屋抵押担保又有高八斗文化传播公司的保证担保，各方当事人在合同中约定了债权人实现债权顺序，市融资公司有权选择就担保物实现债权或者由保证人承担保证责任。华绍白与市融资公司签订的不可撤销个人连带责任信用反担保合同，仅约定华绍白为点金广告公司的贷款承担信用担保，此时王惠萍已与华绍白离婚，市融资公司无权要求王惠萍承担保证责任，该项诉请本院不予以支持。王惠萍与华绍白虽离婚，并对夫妻共同财产进行分割，但不能免除其与市融资公司签订最高额抵押反担保合同所应承担的责任，对王惠萍的抗辩意见，本院不予支持。
综上所述，市融资公司的诉讼请求，本院予以部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条第一款、第一百九十五条、第一百九十八条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告黄山市点金广告有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告黄山市融资担保有限公司代偿款3859956.29元及代偿资金占用费、违约金（该代偿资金占用费、违约金以3859956.29元为基数，自2016年6月20日起按年利率24%计算至实际付清之日止）；
二、被告黄山市点金广告有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告黄山市融资担保有限公司担保费5700元；
三、被告黄山市点金广告有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告黄山市融资担保有限公司律师费4万元元；
四、如被告黄山市点金广告有限公司在本判决指定付款期限未履行本判决一至三项确定的给付义务时，原告黄山市融资担保有限公司有权对被告华绍白所有的皖Ｊ×××××号汽车以折价或者以拍卖、变卖所得价款在30万元范围内优先受偿，对被告华绍白、王惠萍共有的坐落在安徽省黄山市屯溪区徽州大道3号黄山玉屏府弈竹轩8幢102号房屋[房地权证黄（昱）字第××号]以折价或者以拍卖、变卖所得价款扣除实现前两次抵押权所需款项的余值后在100万元范围内优先受偿，对被告华绍白所有的坐落在安徽黄山市屯溪区新安南路3号锦绣江南7幢3-5号房屋[房地权证黄（昱）字第××号]以折价或者以拍卖、变卖所得价款扣除实现前两次抵押权所需款项的余值后在250万元范围内优先受偿，对被告王惠萍所有的坐落在安徽省黄山市屯溪区新安南路20-1号御龙花园5幢104室房屋[房地权黄（昱）字第5165B1号]以折价或者以拍卖、变卖所得价款扣除实现前首次抵押权所需款项的余值后在60万元范围内优先受偿，不足部分由被告黄山市点金广告有限公司清偿；
五、被告华绍白、黄山高八斗文化传播有限公司对本判决第一至三项所确定被告黄山市点金广告有限公司的付款义务承担连带清偿责任；
六、被告华绍白、黄山高八斗文化传播有限公司在承担保证责任后，有权向被告黄山市点金广告有限公司追偿；
七、驳回原告黄山市融资担保有限公司其他诉讼请求。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费39324元，由原告黄山市融资担保有限公司负担1573元，被告黄山市点金广告有限公司、华绍白、黄山高八斗文化传播有限公司共同负担37751元。保全费5000元，由被告黄山市点金广告有限公司、华绍白、黄山高八斗文化传播有限公司共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于安徽省黄山市中级人民法院。
审 判 长 王映华
审 判 员 刘晓霞
人民陪审员 徐志伟
二〇一七年一月十八日
书 记 员 吴 彬
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
……
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
……
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。