＼n四川省乐山市中级人民法院
＼ n 民 事 判 决 书
＼n（2014）乐民初字第18号＼n原告：峨眉山市金坤小额贷款有限公司，住所地：四川省峨眉山市绥山镇清音桥红华苑小区A15幢－4号。组织机构代码：58219977－6。＼n法定代表人：李炜，董事长。＼n委托代理人：向响，四川迪扬律师事务所律师。＼n委托代理人：肖汀，四川迪扬律师事务所律师。＼n被告：刘松林，男，汉族，1977年4月5日出生。＼n被告：张紫薇，女，汉族，1975年7月28日出生。＼n被告：陈凤琴，女，汉族，1975年1月28日出生。＼n被告：成都紫林科贸有限公司，住成都市新南路118号百脑汇资讯广场7F-710号。＼n法定代表人：刘松林。＼n原告峨眉山市金坤小额贷款有限公司（以下简称金坤贷款公司）与被告刘松林、张紫薇、陈凤琴、成都紫林科贸有限公司（以下简称紫林科贸）借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2014年5月26日对本案公开开庭进行了审理。原告金坤贷款公司委托代理人向响、肖汀到庭参加诉讼，被告刘松林、张紫薇、陈凤琴、成都紫林科贸有限公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。＼n原告金坤贷款公司诉称：2013年9月24日，原告与被告刘松林、张紫薇签订了编号为“2013借0924001号《个人借款合同》，合同约定原告向刘松林、张紫薇提供流动资金借款300万元，期限为2013年9月24日起至2014年2月23日止，利息为月利率1.2％，利息按月支付。为担保原告贷款债权实现，在上述借款合同签订的同时，被告紫林科贸与原告签订《保证合同》，约定紫林科贸为上述借款向原告提供连带责任保证担保。被告刘松林、张紫薇与原告分别签订编号为“2013抵0924001－1号”和“2013抵0924001－2号”的《抵押合同》，约定刘松林、张紫薇以其所有的位于成都市龙泉驿区龙泉街道办事处商业街1栋4单元6层2号（权0022552）和成都市武侯区武侯大道97－121号3栋2单元5层1号（权0753588）的房产抵押给原告作为担保。被告陈凤琴与原告签订了编号为“2013抵0924001－3号”的《抵押合同》，约定陈凤琴以其所有的位于成都市锦江区东安北路20号1栋2单元5层20号（权0978242）的房产抵押给原告作为担保。上述抵押合同签订后，原告分别就抵押事宜在龙泉驿区城乡房产管理局和成都市房屋产权登记中心办理了抵押登记。＼n上述合同签订后，原告按约向借款人发放了贷款。被告支付了原告2013年9月27日至2013年11月27日共2个月的利息7.2万元。2013年10月被告刘松林下落不明，其实际控制的紫林科贸突然停止营业，办公场所被查封，紫林科贸下属分公司及门店均已关闭。为避免原告损失进一步扩大，原告于2013年12月9日向刘松林、张紫薇宣布《个人借款合同》项下的贷款提前到期，并及时向上述四被告发出书面通知。现四被告均未按原告通知之要求清偿上述债务。原告认为，依法成立的合同对各方当事人均具法律约束力，上述四被告拒绝履行合同约定义务的行为已构成严重违约，并给原告造成巨额经济损失，为维护原告合法权益不受侵犯，依据相关法律规定，请求人民法院依法判决：一、被告刘松林、张紫薇限期归还原告借款本金300万元、利息（按月利率1.2％标准自2013年11月24日计算至实际还款之日止，截止2014年1月14日已拖欠利息、罚息172872元）和实现债权的费用20万元；二、被告紫林科贸对上述债务承担连带清偿义务；三、原告有权就被告刘松林、张紫薇提供的位于成都市龙泉驿区龙泉街道办事处商业街1栋4单元6层2号（权0022552）和成都市武侯区武侯大道97－121号3栋2单元5层1号（权0753588）的抵押房产拍卖或变卖所得价款优先受偿；四、原告有权就陈凤琴以其所有的位于成都市锦江区东安北路20号1栋2单元5层20号（权0978242）的抵押房产拍卖或变卖所得价款优先受偿；五、本案诉讼费由四被告共同承担。＼n被告刘松林、张紫薇、陈凤琴、成都紫林科贸有限公司未答辩，也未到庭参加诉讼。＼n本院经审理查明以下事实：2013年9月24日，原告金坤贷款公司与被告刘松林、张紫薇签订了编号为“2013借0924001”号《个人借款合同》，合同约定原告向刘松林、张紫薇提供流动资金借款300万元，期限为2013年9月24日起至2014年2月23日止，利息为月利率1.2％，利息按月支付。合同违约责任条款还约定“借款人到期未偿还本合同项下借款本金及利息的，贷款人有权要求借款人限期清偿，贷款人对借款人逾期借款按合同利率加收50％的罚息，并对未支付利息按合同利率加收50％的复息；违反本合同约定时，承担贷款人为实现债权的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师代理费等”。为担保原告贷款债权实现，在上述借款合同签订的同时，被告紫林科贸与原告签订《保证合同》，约定紫林科贸为上述借款向原告提供连带责任保证担保。被告刘松林、张紫薇与原告分别签订编号为“2013抵0924001－1号”和“2013抵0924001－2号”的《抵押合同》，约定刘松林、张紫薇以其所有的位于成都市龙泉驿区龙泉街道办事处商业街1栋4单元6层2号（权0022552）和成都市武侯区武侯大道97－121号3栋2单元5层1号（权0753588）的房产抵押给原告作为担保。被告陈凤琴与原告签订了编号为“2013抵0924001－3号”的《抵押合同》，约定陈凤琴以其所有的位于成都市锦江区东安北路20号1栋2单元5层20号（权0978242）的房产抵押给原告作为担保。上述抵押合同签订后，原告分别就抵押事宜在龙泉驿区城乡房产管理局和成都市房屋产权登记中心办理了抵押登记。＼n上述合同签订后，原告于2013年9月27日按约向借款人即被告刘松林、张紫薇发放了贷款300万元。后被告支付了原告2013年9月27日至2013年11月27日共2个月的利息7.2万元。2013年10月原告得知被告刘松林下落不明，其实际控制的紫林科贸突然停止营业，办公场所被查封，紫林科贸下属分公司及门店均已关闭。为避免原告损失进一步扩大，原告于2013年12月11日向刘松林、张紫薇宣布《个人借款合同》项下的贷款提前到期，并及时向上述四被告发出书面通知，要求各被告履行合同责任。现四被告均未按原告通知之要求清偿上述债务。原告认为，依法成立的合同对各方当事人均具法律约束力，上述四被告拒绝履行合同约定义务的行为已构成严重违约，并给原告造成巨额经济损失，为维护原告合法权益不受侵犯，依据相关法律规定，诉来法院，请求依法判决：一、被告刘松林、张紫薇限期归还原告借款本金300万元、利息（按月利率1.2％标准自2013年11月24日计算至实际还款之日止，截止2014年1月14日已拖欠利息、罚息172872元）和实现债权的费用20万元；二、被告紫林科贸对上述债务承担连带清偿义务；三、原告有权就被告刘松林、张紫薇提供的位于成都市龙泉驿区龙泉街道办事处商业街1栋4单元6层2号（权0022552）和成都市武侯区武侯大道97－121号3栋2单元5层1号（权0753588）的抵押房产拍卖或变卖所得价款优先受偿；四、原告有权就陈凤琴以其所有的位于成都市锦江区东安北路20号1栋2单元5层20号（权0978242）的抵押房产拍卖或变卖所得价款优先受偿；五、本案诉讼费由四被告共同承担。＼n另查明，2013年12月31日，原告金坤贷款公司与四川迪扬律师事务所签订《委托代理合同》，约定原告按照民事和解或者执行等程序实际收回贷款总金额的6％向四川迪扬律师事务所支付风险代理律师费。＼n以上事实有以下证据佐证，一、《借款合同》（2013借0924001号）；二、借款收据；三、划款凭证；四、《抵押合同》（“2013抵0924001－1号”和“2013抵0924001－2号”“2013抵0924001－3号”）及房屋他项权证；五、与紫林科贸签订的《保证合同》；六、公证书；七、《解除合同及催收通知书》及邮寄回单；八、《履行保证担保责任通知书》及邮寄回单；九、《履行抵押担保责任通知书》及邮寄回单；十、原告与四川迪扬律师事务所签订的《委托代理合同》。＼n本院认为：原告金坤贷款公司与被告刘松林、张紫薇签订的《借款合同》、《抵押合同》、与被告紫林科贸签订的《保证合同》、与被告陈凤琴签订的《抵押合同》是各方当事人在平等、自愿基础上的真实意思表示，应合法有效。且在签订借款合同、抵押合同后，办理了相应合法的抵押登记手续，抵押合法有效。原告依约发放了贷款，履行了支付贷款的合同义务，被告刘松林、张紫薇也应依约履行自己的还款义务。而两被告在支付原告两个月利息后，便不再履行合同义务，原告有权依据借款合同约定和《中华人民共和国合同法》第一百零八条规定“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”要求四被告承担还款的合同义务，故原告于2013年12月11日向刘松林、张紫薇宣布《个人借款合同》项下的贷款提前到期，并及时向上述四被告发出履行合同责任的书面通知，是符合法律规定的。＼n被告刘松林、张紫薇应限期归还原告借款本金300万元、及未付利息，利息和罚息计算依照《中华人民共和国合同法》第二百零七条规定“借款人未按照约定期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”和双方借款合同约定“借款人到期未偿还本合同项下借款本金及利息的，贷款人有权要求借款人限期清偿，贷款人对借款人逾期借款按合同利率加收50％的罚息，并对未支付利息按合同利率加收50％的复息”，故应付本金利息为以本金300万元为基数，合同期内三个月利息为108000元；本金逾期罚息为以300万元，从2014年2月27日起至本判决确定的履行期限止，按照月利率1.2%×1.5%＝1.8%标准计付；应付利息罚息为：1.以36000元，从2013年11月27日起至本判决确定的履行期限止，按照月利率1.2%×1.5%＝1.8%标准计付；2.以36000元，从2013年12月27日起至本判决确定的履行期限止，按照月利率1.2%×1.5%＝1.8%标准计付；3.以36000元，从2014年1月27日起至本判决确定的履行期限止，按照月利率1.2%×1.5%＝1.8%标准计付。＼n被告紫林科贸因与原告《保证合同》的签订，保证合同合法有效，依据合同7.2条约定“若主合同的担保既有保证担保，又有物的担保，保证人对物的担保范围仍承担连带清偿责任”约定，被告紫林科贸对上述债务应承担连带清偿义务；对被告刘松林、张紫薇、陈凤琴提供的抵押房产，已经合法有效的抵押登记，抵押合法有效，故原告作为抵押权人有权依照《中华人民共和国担保法》第三十三条规定，对被告抵押房产拍卖或变卖所得价款优先受偿；＼n对原告要求被告承担实现债权费用20万元的诉讼请求，因双方《委托代理合同》约定不明确，且原告并未实际支付诉讼代理费给四川迪扬律师事务所，故本院对原告该项诉讼请求不予支持。＼n综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：＼n一、被告刘松林、张紫薇在本判决生效之日起十五日内归还原告峨眉山市金坤小额贷款有限公司借款本金300万元及利息（2013年11月28日至2014年2月27日合同期内三个月利息为108000元；逾期罚息为以300万元为本金从2014年2月28日起至本判决确定的履行期限届满之日止，按照月利率1.8%标准计付；应付利息复息为：1.以36000元计，从2013年11月28日起至本判决确定的履行期限届满之日止，按照月利率1.8%标准计付；2.以36000元计，从2013年12月28日起至本判决确定的履行期限届满之日止，按照月利率1.8%标准计付；3.以36000元计，从2014年1月28日起至本判决确定的履行期限届满之日止，按照月利率1.8%标准计付。）＼n二、被告成都紫林科贸有限公司对上述债务承担连带清偿义务；＼n三、原告峨眉山市金坤小额贷款有限公司有权就被告刘松林、张紫薇提供的位于成都市龙泉驿区龙泉街道办事处商业街1栋4单元6层2号（权0022552）和成都市武侯区武侯大道97－121号3栋2单元5层1号（权0753588）的抵押房产在上述债权范围内拍卖或变卖所得价款优先受偿；＼n四、原告峨眉山市金坤小额贷款有限公司有权就陈凤琴以其所有的位于成都市锦江区东安北路20号1栋2单元5层20号（权0978242）的抵押房产在上述债权范围内拍卖或变卖所得价款优先受偿；＼n五、驳回原告峨眉山市金坤小额贷款有限公司的其余诉讼请求。＼n本案诉讼费33760元，公告费260元，由被告刘松林、张紫薇、陈凤琴、成都紫林科贸有限公司负担。＼n如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。＼n如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于四川省高级人民法院。＼n审判长李金伟＼n审判员李艳＼n审判员张图亮＼n二〇一四年六月六日＼n书记员罗征＼n本判决适用法律条文如下：＼n《中华人民共和国合同法》＼n第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。＼n第二百零七条借款人未按照约定期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。＼n《中华人民共和国担保法》＼n第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。＼n前款规定的债务人或者第三人为抵押人、债权人为抵押权人、提供担保的财产为抵押物。＼n《中华人民共和国民事诉讼法》＼n第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。