广东省广州市海珠区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0105民初7019号
原告：中国银行股份有限公司广州海珠支行，住所地广州市海珠区广州大道南和平中街1、5、11、13号、广州大道南874-896号（双）的101房、广州大道南和平中街9号、广州大道南872、900、902号的201和301房，组织机构代码89046114-X。
负责人：叶祝华，行长。
委托代理人：梁曙芳，广东金联律师事务所律师。
委托代理人：王立翔，广东金联律师事务所律师。
被告：范仕军，男，1966年1月27日出生，汉族，住福建省松溪县，
被告：叶远兰，女，1971年9月17日出生，汉族，住福建省松溪县。
原告中国银行股份有限公司广州海珠支行诉被告范仕军、叶远兰金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人王立翔到庭参加了诉讼。两被告经本案公告送达起诉状副本、传票，期限届满没有参加诉讼。本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：原告于2013年6月5日与被告范仕军签订《个人循环贷款额度协议》及《个人贷款最高额抵押合同》，约定原告向被告范仕军提供个人循环贷款额度为2780000元，额度有效期为1O年，有效期内被告范仕军可在满足条件下根据需求分次循环使用贷款额度，如被告范仕军逾期还款，或涉入诉讼或仲裁案件而导致财产被强制执行，履约能力严重不足的，则原告有权终止额度的使用，并有权宣布额度项下的贷款全部或部分提前到期，无需另行通知被告范仕军；被告范仕军以自有的位于广州市海珠区逸景小径6号2807房为其申请贷款提供抵押担保，被担保最高本金债权额为2780000元，如被告范仕军未按约定及时清偿主合同项下债务或发生约定的实现抵押权的其他情形，原告有权依法及依合同的约定行使抵押权并就抵押物优先受偿。2013年6月18日，原告与被告叶远兰签订《个人贷款最高额保证合同》，约定被告叶远兰对被告范仕军向原告的借款承担连带责任保证，被担保最高本金债权额为2780000元，保证范围为基于该主债权之本金所发生的利息（包括利息、复利、罚息）、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）及因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等。2015年7月14日，原告与被告范仕军分别签订两份《个人抵（质）押循环贷款合同》，合同约定：原告向被告范仕军发放贷款共2780000元，借款期限为l2个月，借款用于经营周转，采用按月还息，到期一次性还本的方式分期还款；如逾期还款则构成违约，原告有权解除合同并提前收回贷款，要求其支付逾期利息，按合同约定处分抵押物，且被告范仕军还应按合同约定承担原告因催收本合同项下的贷款本息及有关费用而产生的全部费用（包括律师费等）。合同签订后，原告按约履行了合同义务。但被告范仕军未能按合同约定如期偿还原告贷款，经原告催讨后仍不予履行。据此原告要求被告范仕军清偿全部欠款并承担违约责任，被告叶远兰承担连带保证责任。故起诉要求：1、被告范仕军向原告偿还借款本金人民币2780000元及至全部借款结清日的利息和罚息（截止至2016年12月30日的利息39118.36元、罚息100224.64元，2016年12月31日起按中国人民银行公布同期贷款基准利率上浮20%水平上加收50%即180%计算逾期贷款利息）；2、被告范仕军承担原告委托律师代理的律师费1OOOOO元；3、被告叶远兰对上述第1、2项诉讼请求承担连带清偿责任；4、原告对被告范仕军提供抵押的位于广州市海珠区逸景小径6号2807房享有优先受偿权；5、两被告承担本案诉讼费、保全费、公告费等与诉讼有关的费用。
两被告没有提交答辩意见及证据。
经审理查明：2013年6月5日，原告与被告范仕军签订《个人循环贷款额度协议》，约定：原告同意向被告范仕军提供个人低（质）押贷款总额度为2780000元；额度有效期为10年，自2013年6月5日至2023年6月4日；贷款总额度有效期内，本额度中的普通个人低（质）押贷款总额度由被告范仕军可根据需求分次循环使用；如被告范仕军涉入诉讼或仲裁案件而导致财产被强制执行，履约能力严重不足，被告范仕军在原告的两笔（含两笔）以上贷款分别出现了两期（含两期）以上的逾期的，则原告有权终止额度的使用，并有权宣布额度项下的贷款全部或部分提前到期，无需另行通知被告范仕军；被告范仕军提供最高额抵押担保，并签订《个人贷款最高额抵押合同》；等。同日，原告与被告范仕军签订《个人贷款最高额抵押合同》，约定：被告范仕军以自有的位于广州市海珠区逸景小径6号2807房为其申请贷款提供抵押担保，被担保最高本金债权额为2780000元，如被告范仕军未按约定及时清偿主合同项下债务或发生约定的实现抵押权的其他情形，原告有权依法及依合同的约定行使抵押权并就抵押物优先受偿；等。
2013年6月18日，原告与被告叶远兰签订《个人贷款最高额保证合同》，约定：被告叶远兰对被告范仕军向原告的借款承担连带责任保证，被担保最高本金债权额为2780000元，保证范围为基于该主债权之本金所发生的利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费……）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用；保证期间为借款合同的主债权发生期间内债权人向债务人发放的最后一笔主债权届满之日起两年；该保证期间内，债权人有权就主债权的全部或部分、多笔或单笔，一并或分别要求被告叶远兰承担保证责任；等。
2013年6月20日，原告经登记取得了广州市海珠区逸景小径6号2807房的抵押权。
2015年7月14日，原告与被告范仕军签订《个人抵（质）押循环贷款合同》，约定：原告向被告范仕军发放贷款2230000元;借款期限为l2个月;借款用于经营周转;定价、重新定价日适用的参考利率为中国人民银行公布的相应期限贷款基准利率基础上上浮20%；每月还息，到期还本；逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；等。同日，原告与被告范仕军还签订《个人抵（质）押循环贷款合同（双享贷款也无专用）》，约定：原告向被告范仕军发放贷款550000元，借款期限为1年，借款用于经营周转；贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，即从原告实际放款（若分笔放款，则从第一个实际放款日）其每12个月重新定价一次，重新定价日为实际放款日在重新定价当月对应日，没有对应日的，则当月最后一日为利率重新定价日；第一浮动周期内，贷款月利率为4.85‰，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮20%作为下一个浮动周期的适用利率；按月还款，到期一次还本；逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；按本合同签订日贷款月利率，被告范仕军每月还息2667.5元；等。
被告范仕军在2015年7月20日的《中国银行借款借据》中签名确认借款金额为2780000元。
原告为提起本案诉讼，与广东金联律师事务所签订了《委托代理合同》，约定的律师代理费为10万元。
原告于2016年9月1日提起本案诉讼。诉讼中，本院根据原告的申请依法采取了财产保全措施，查封了被告范仕军名下的广州市海珠区逸景小径6号2807房的房屋产权。另查，该房屋在上述财产保全之前已被本院以（2016）粤财保102号协执执行通知书及民事裁定书予以查封。
本院认为，原告与被告范仕军签订的《个人循环贷款额度协议》、《个人贷款最高额抵押合同》、《个人抵（质）押循环贷款合同》及原告与被告叶远兰签订的《个人贷款最高额保证合同》，均是各方当事人的真实意思表示，没有违反国家法律、行政法规的强制性规定，依法成立并生效。
原告向被告范仕军发放贷款278万元后，被告范仕军有义务按约定逐月偿还借款利息。原告主张被告范仕军没有依约偿还贷款，被告范仕军没有提出否定性答辩及证据，应当承担举证不利的后果，故本院对原告的上述主张予以采纳。因此，原告起诉要求被告范仕军偿还借款本金278万元、截止至2016年12月30日的利息39118.36元、罚息100224.64元以及2016年12月31日起按中国人民银行规定的同期贷款基准利率的180%计算利息的诉讼请求，合法有理，本院予以支持。
原告要求被告范仕军支付律师费10万元，有相应的委托合同、发票为证，上述费用也在前述合同中予以约定，故对该项诉讼请求，本院予以支持。
原告要求被告叶远兰对被告范仕军的涉案借款承担连带保证责任，符合被告叶远兰与原告签订的《个人贷款最高额保证合同》的约定，本院予以支持。
被告范仕军以其所有的广州市海珠区逸景小径6号2807房作为抵押担保其债务，并办理了抵押登记手续，则原告要求对上述房屋行使优先受偿权的诉讼请求，合法有理，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条以及《中华人民共和国物权法》第一百七十条、一百七十三条之规定，判决如下：
一、被告范仕军在本判决生效之日起10日内向原告中国银行股份有限公司广州海珠支行偿还借款本金2780000元、利息39118.36元、罚息100224.64元，并从2016年12月31日起至实际清偿之日止以拖欠本金2780000元为基础按中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率乘以1.8计算罚息给原告；
二、被告范仕军在本判决生效之日起10日内向原告赔偿律师费100000元；
三、被告叶远兰对本判决第一、二项所确定的债务承担连带清偿责任；
四、如被告范仕军不履行本判决第一项所确定的债务，原告有权以被告范仕军所设定抵押的广州市海珠区逸景小径6号2807房折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费30303元，由两被告负担。上述受理费已经由原告预交，原告同意由两被告在履行本判决时将其应承担的受理费直接支付给原告。本案财产保全费5000元，由两被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 韩建文
人民陪审员 李伟坚
人民陪审员 赵 婷
二〇一七年一月十六日
法官 助理 秦雨思
书 记 员 钱国雄