云南省玉龙纳西族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）云0721民初327号
原告：尹灿兴，男，1976年2月25日生，白族，小学文化，户籍地云南省大理白族自治州鹤庆县。
委托诉讼代理人：田学勇，云南云勇律师事务所律师，特别授权代理。
被告：玉龙县拉市海美全旅游专业合作社，住所地玉龙县拉市镇美泉村委会美泉村。统一社会信用代码：935307215551426519。
法定代表人：木鸿伟。
第三人：玉龙县美泉在水一方生态旅游有限公司，住所地云南省丽江市玉龙纳西族自治县拉市镇美泉村委会美泉村13号。统一社会信用代码：91530721351895045P。
法定代表人：李绍勋，该公司执行董事兼总经理。
原告尹灿兴与被告玉龙县拉市海美全旅游专业合作社、第三人玉龙县美泉在水一方生态旅游有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2018年6月15日立案后，依法适用普通程序，于2018年7月27日公开开庭进行了审理。原告尹灿兴的委托诉讼代理人田学勇、被告玉龙县拉市海美全旅游专业合作社的法定代表人木鸿伟、第三人玉龙县美泉在水一方生态旅游有限公司的法定代表人李绍勋到庭参加诉讼。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告及时返还已收取的但还没有承租使用场地期间的租金380,384.22元（267天×1,424.66元）；2.判令被告支付违约金156,000元；3.判令第三人承担该案的连带清偿责任；4.案件受理费由被告及第三人承担。事实及理由：在7、8年前，原告夫妇就与被告一年一签合同，承租被告所属的花马国马场内照相、小卖部（包括烟、酒、糖、眼镜、电池、胶卷、民族服饰、雨衣、雨裤、手套、披肩、帽子、海边的皮划艇及所有拍照）等经营场所。2016年12月初，被告的法定代表人告知原告，从2017年开始合同要两年一签，每年的租金520,000元，且需提前支付。原告顾及被他人租走，于2016年12月22日以转账的形式将2017年5月18日至2019年5月18日的场地租金520,000元转入木崇寿的账户内，当日，被告向原告出具了收据，加盖了被告的财务专用章，还有出纳木崇寿的签字。2017年2月5日，原、被告补签了《合同书》，约定原告将花马国马场内的经营场地租赁给原告经营，租赁期为2年，自2017年5月18日至2019年5月18日。每年的租金为520,000元，违约金为400,000元。合同签订后，被告将经营场地交付原告经营。2017年8月22日，拉市镇政府发文件责令拉市境内的所有马场及附属经营场所暂停经营。2017年10月27日，拉市镇政府允许所有马场及附属经营场所正常经营。然而，被告却将花马国马场的经营权交由第三人经营。原告与被告及第三人交涉但未果。为此，原告为维护自身的合法权益，特诉至法院要求判决支持各项诉讼请求。
被告辩称，原告诉称的是事实，原告与我合作社合作了多年。我合作社确实收取了原告2017年5月18日-2018年5月17日的租金520,000元，但该款项已分发给32户村民，原告应跟村民去退租金。应政府的要求我合作社已与第三人合并了，我合作社解散不存在。原告经营不了是政府行为所致，不是我合作社的原因，我合作社不存在违约的问题，不应承担违约金。
第三人述称，我公司与原告没有签订过合同，本案与我公司没有任何的关系。根据《拉市镇人民政府拉市海马场归并重组工作实施方案的通知》，我公司与被告玉龙县拉市海美全旅游专业合作社（花马国马场）合并重组，被告的全部固定资产折价为1,280,000元，我公司已将该笔款项支付给了被告。我们之间也有协议约定合并前被告的债务由被告自行清偿。综上，请求法院查明案件事实，依法驳回原告对我公司的起诉。
原告针对其诉讼请求向本院提交以下证据：1.居民身份证复印件；2.简称被告玉龙县拉市海美全旅游专业合作社的企业信用信息；3.简称第三人玉龙县美泉在水一方生态旅游有限公司的企业信用信息；4.合同书；5.收据；6.花马国马场现场照片说明。经质证，被告及第三人对原告提交的证据不持异议。对该证据本院予以确认。
被告针对其答辩意见未向本院提交证据。
第三人针对其述称向本院提交以下证据：1.拉市镇人民政府文件拉市海马场归并重组工作实施方案的通知；2.协议；3.补充协议。经质证，原告及被告对第三人提交的证据不持异议，对该证据本院予以确认。
经当事人陈述以及审查确认的证据，本院认定事实如下:2016年12月22日，原告将其租赁被告花马国马场的经营场地租金520,000元（2017年5月18日至2018年5月17日）支付给了被告。2017年2月5日，被告（甲方）与原告（乙方）签订《合同书》，约定被告将位于玉龙县拉市镇美泉村委会美泉村的花马国马场内经营场地出租给原告，由原告经营照相、烟、酒、糖、眼镜、电池、胶卷、民族服饰、雨衣、雨裤、手套、披肩、帽子、海边的皮划艇等；租赁期为2017年5月18日-2019年5月17日；每年租金为520,000元；如乙方违约甲方不退还所有租金，如甲方违约甲方必须赔偿给乙方违约金400,000元；同时，双方还约定了其他的权利义务。2017年8月22日，玉龙县拉市镇人民政府下发通告，责令拉市境内所有马场及其附属经营场所暂停经营，2018年8月24日开始，原告停止经营。2018年8月3日，拉市镇政府发文《拉市海马场归并重组工作实施方案的通知》，要求将拉市海54个马场归并重组18个新马场，其中被告与第三人合并重组，被告的全部固定资产折价1,280,000元，由第三人支付给被告。涉案马场现由第三人经营，但被告玉龙县拉市海美全旅游专业合作社尚未注销。原告与被告、第三人多次商谈本案租金退还事宜但未果。为此，原告诉至本院，要求判决支持其诉讼请求。
另查明，原告在租赁期间实际经营的时间自2017年5月18日至2017年8月23日，未经营的时间为267天（2017年8月24日至2018年5月17日）。
本院认为，原告尹灿兴与被告玉龙县拉市海美全旅游专业合作社签订的《合同书》属有效合同，合同当事人应按约全面履行合同内容，原告已按约将租金520,000元支付给了被告，被告已按约将租赁场地交付原告进行经营，但该合同履行过程中，玉龙县拉市镇人民政府下发文件责令拉市境内所有马场及其附属经营场所暂停经营，并要求马场合并与重组，导致涉案合同不能完全履行，不能实现合同目的。原告要求被告退还未经营期间租金的诉请，理由正当，于法有据，本院予以支持。经查,原告自2017年8月24日至2018年5月17日未实际经营，计267天，故被告应退还给原告的租金为380,383.56元（520,000元/年÷365×267天）。关于原告要求第三人承担连带责任的诉请，本案原告与第三人无直接的合同关系，涉案马场现虽由第三人在经营，但被告尚未注销，且涉案的租金由被告收取，原告的该诉请依据不足，本院不予支持。经查明的案件事实看，涉案合同不能完全履行并非被告所致，故原告要求被告支付违约金156,000元的诉请，本院不予支持。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第五条、第八条、第二百一十二条、《中华人民共和国民法总则》第三条、第六条、第一百一十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条规定，判决如下：
一、被告玉龙县拉市海美全旅游专业合作社于本判决生效后十五日内退还原告尹灿兴租金380,383.56元（叁拾捌万零叁佰捌拾叁圆伍角陆分）；
二、驳回原告尹灿兴的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9,164元，由原告尹灿兴负担2,657.56元，由被告玉龙县拉市海美全旅游专业合作社负担6,506.44元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人数提出副本，上诉于云南省丽江市中级人民法院。
本判决发生法律效力后，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请强制执行的期限为二年。
审判长 夏朝军
审判员 王学海
审判员 和国慧
二〇一八年八月二日
书记员 和国艳