北京市朝阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）京0105民初67969号
原告：王丹，女，1985年8月30日出生，住北京市海淀区。
委托诉讼代理人：任彦锦，北京市炜衡律师事务所律师。
被告：岑则波，女，1981年10月12日出生，住浙江省慈溪市。
委托诉讼代理人：彭锐，北京京舟律师事务所律师。
委托诉讼代理人：万振，北京京舟律师事务所律师。
原告王丹（以下简称王丹）与被告岑则波（以下简称岑则波）房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。王丹之委托诉讼代理人任彦锦，岑则波之委托诉讼代理人彭锐、万振到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
王丹向本院提出诉讼请求：1、判令岑则波继续履行双方所签订的《北京市存量房屋买卖合同》项下所约定的义务，配合王丹办理房屋过户登记并交付房屋；2、判令岑则波支付2016年11月15日起至王丹实际取得房屋所有权证书之日止的违约金（以6500000元为计算基数，按日支付万分之五计算）；3、判令岑则波承担本案的诉讼费用和财产保全费。事实理由：王丹与岑则波于2016年4月7日签订了《北京市存量房屋买卖合同》。根据合同约定，岑则波自愿将位于北京市朝阳区××××30号楼4单元101号房屋（以下简称101号房屋）卖与王丹，房屋总价款为人民币7500000元整，定金为人民币1200000元整，双方约定结算资金自行交割划转。合同签订后，王丹积极履行合同，已根据双方约定向岑则波支付了6500000元并已完成了网签手续和契税缴纳，同时已准备好1000000元的尾款随时准备支付，按照约定双方本应于2016年10月20日办理过户手续并支付尾款，但岑则波无故将过户日期推后至2016年11月14日，并在此之后多次表达了欲增加房屋价款的意愿和欲在约定日期不予配合王丹过户的意思，岑则波的配偶牟××曾在微信中表示“我打听过了现在房子价格在1100万，赔你120万，我还有980万。”而事实上，2016年11月14日，岑则波也确实没有到北京市朝阳区不动产登记事务中心配合王丹办理过户手续，2016年11月15日是双方在合同中约定的交房日期，王丹已多次试图与岑则波取得联系未果。故王丹起诉至法院。
岑则波辩称：同意继续履行合同，不同意承担诉讼费、保全费和违约金。双方在签订合同后岑则波积极履行合同，从未提出要涨价，王丹诉状的陈述是无中生有；交易之所以停滞是因为王丹没有按照约定支付剩余1000000款项，应是王丹先付款岑则波后过户，变更后的付款时间是2016年10月底，过户日期在2016年11月4日；另因为王丹交纳101号房屋的税费虚假，适用的计税金额是3292000元，不符合国家规定，故双方产生争议，另王丹按1%交纳税款，不符合法律规定。
本院经审理认定事实如下：王丹与岑则波于2016年4月7日签订了《北京市存量房屋买卖合同》。根据合同约定，岑则波（甲方）将101号房屋出售给王丹（乙方），房屋总价款为人民币7500000元整，定金为人民币1200000元整，双方约定结算资金自行交割划转。合同约定乙方应于2016年9月2日前（即过户之日前）将剩余尾款自行交付甲方，如有逾期，由甲乙双方自行协商解决；协商不成，甲方有权解约并于3日内退还乙方所有已付款，不产生违约责任。乙方于2016年11月15日前将该房屋交付给乙方，如有逾期，由甲乙双方协商解决，协商不成乙方有权解约，甲方应于3日内退还乙方所有已付款，不产生违约责任。交易税费由乙方承担。因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价款20%违约金。自合同签订之日起149日内共同向房屋权属登记部门办理房屋权属登记手续，买受人未能在2016年9月2日取得房屋所有权证书，乙方不退房，自买受人应取得所有权证书的期限届满之次日起至实际取得所有权证书之日止，甲方按日计算向乙方支付全部已付款万分之五的违约金。
合同签订后，王丹于2016年8月底前向岑则波共支付了人民币6500000元并已完成了网签手续，岑则波亦与王丹共同完成契税缴纳。2016年9月10日，王丹通知岑则波于2016年10月20日办理转移登记手续并支付尾款。王丹亦表达可以到慈溪找岑则波办理公证后支付尾款，由岑则波授权他人办理过户，岑则波同意王丹提出的付款时间。岑则波将转移登记日期推后至2016年11月14日，当日岑则波未予办理。岑则波主张对王丹缴纳税费的金额和标准有异议，故未前往办理转移登记手续，未提交证据。王丹主张与岑则波丈夫微信及通话记录，内容为“我打听过了现在房子价格在1100万，赔你120万，我还有980万”，岑则波对该记录真实性不予认可。王丹另提交与岑则波录音，协商支付购房款时间为2016年10月底或岑则波来京办理过户时支付尾款100万元，岑则波同意按该时间支付，岑则波认可录音真实性。王丹提交与岑则波丈夫录音，在录音中该人表示房价已经涨了，要补部分差价，岑则波对录音真实性不予认可。
2016年11月15日，王丹申请对101号房屋进行查封，本院作出裁定书，经执行查封期限自2016年12月7日至2019年12月6日。
2016年11月15日，王丹诉至本院后，2016年12月1日向本院提出财产保全，本院出具裁定书查封了101号房屋。岑则波提出管辖权异议，本院出具（2016）京0105民初67969号民事裁定书，驳回岑则波申请。后岑则波对（2016）京0105民初67969号民事裁定书不服，上诉至北京市第三中级人民法院，该院于2017年4月17日出具（2017）京03民辖终526号民事裁定书，驳回上诉，维持原裁定。
上述事实，有双方当事人陈述、《北京市存量房屋买卖合同》及其补充协议及其它相关材料在案佐证。
本院认为，王丹与岑则波签订的《北京市存量房屋买卖合同》是双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应依合同约定履行合同义务。岑则波以王丹未按房屋实际价格交税为由抗辩，首先岑则波已配合王丹完成缴税，现无证据证明在缴税时提出异议；其次，具体缴税标准，应由税务机关决定。针对缴税标准及相关问题，岑则波应另行要求税务机关解决。岑则波主张王丹未付尾款，依法律规定，合同可以采取书面和口头形式，岑则波已在来京后，办理转移登记前由王丹付款，故岑则波之辩解，本院不予采信。王丹要求继续履行合同符合法律规定，本院予以支持。通过双方沟通记录，王丹一直希望岑则波能够配合过户，要求在过户前付款得到岑则波的同意，岑则波主张王丹未履行合同义务，本院不予采信。王丹二次预约过户，岑则波均未予配合，已构成违约。岑则波主张违约金过高，考虑到2016年本市房地产价格上涨较快，王丹无法使用房屋，岑则波自行提起管辖权异议致诉讼周期延长等多重因素予以酌减。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决如下：
一、原告王丹与被告岑则波签订的《北京市存量房屋买卖合同》及其补充协议继续履行，被告岑则波于本判决生效后七日内协助原告王丹履行位于北京市朝阳区××××30号楼4单元101号房屋转移登记手续并将房屋腾空交付原告王丹，然后原告王丹给付被告岑则波房款一百万元（已交至本院）；
二、被告岑则波于本判决生效后七日内给付原告王丹违约金（以六百五十万元为基数，自二○一六年十一月十五日起至实际办理转移登记之日止，按日万分之三计算）；
三、驳回原告王丹其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费64300元，保全费5000元，均由被告岑则波负担（原告王丹已预付，被告岑则波于本判决生效后七日内给付原告王丹）。
如不服本判决，于本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。
审 判 长 田丽丽
人民陪审员 罗小灵
人民陪审员 贾松涛
二〇一七年九月十四日
书 记 员 霍 琪