＼n河南省驻马店市驿城区人民法院
＼ n 民 事 判 决 书
＼n（2013）驿民初字第1717号＼n原告王剑。＼n原告刘秀玲。＼n原告刘秀梅。＼n原告李文正。＼n原告苏睿。＼n原告韩杰。＼n原告韩军。＼n原告黄玉瑞。＼n原告杨孝丽。＼n原告刘保亮。＼n原告郭辉。＼n原告时春芳。＼n委托代理人赵伦领、李昕中。＼n被告驻马店市广宇房地产有限公司。＼n法定代表人于耀国，该公司经理。＼n原告王剑等十二人与被告驻马店市广宇房地产有限公司（以下简称广宇公司）商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王剑等十二人的委托代理人李昕中到庭参加诉讼，被告广宇公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。＼n原告王剑诉称，2008年8月21日，原告王剑与被告广宇公司签订商品房预售合同一份，合同约定原告出资购买被告广宇公司位于驻马店市乐山路北段开发的商品房（项目名称为靖宇广场香港名店街）。且明确约定了原告所购地下商业用房的具体位置、面积、房价款数额及缴款时间、房屋具体交付时间及逾期交款、逾期交房的违约责任等。合同签订后，原告依约履行合同义务交清了购房款，但由于被告的原因，至今未将所购房屋交付给原告。双方就违约金事项多次协商无果，为此诉至法院，请求：被告支付原告2013年5月31日前的逾期交房违约金4020元及2013年5月31日至实际交房之日的逾期交房违约金（具体金额为：已交房价款的万分之三×实际天数）。＼n原告刘秀玲诉称，2008年11月27日，原告刘秀玲与被告广宇公司签订商品房预售合同一份，合同约定原告出资购买被告广宇公司位于驻马店市乐山路北段开发的商品房（项目名称为靖宇广场香港名店街）。且明确约定了原告所购地下商业用房的具体位置、面积、房价款数额及缴款时间、房屋具体交付时间及逾期交款、逾期交房的违约责任等。合同签订后，原告依约履行合同义务交清了购房款，但由于被告的原因，至今未将所购房屋交付给原告。双方就违约金事项多次协商无果，为此诉至法院，请求：被告向原告支付2013年5月31日前的逾期交房违约金17854.86元及2013年5月31日至实际交房之日的逾期交房违约金（具体数额为：已交房价款的万分之三×实际天数）。＼n原告刘秀梅诉称，2008年11月27日，原告刘秀梅与被告广宇公司签订商品房预售合同一份，合同约定原告出资购买被告广宇公司位于驻马店市乐山路北段开发的商品房（项目名称为靖宇广场香港名店街）。且明确约定了原告所购地下商业用房的具体位置、面积、房价款数额及缴款时间、房屋具体交付时间及逾期交款、逾期交房的违约责任等。合同签订后，原告依约履行合同义务交清了购房款，但由于被告的原因，至今未将所购房屋交付给原告。双方就违约金事项多次协商无果，为此诉至法院，请求：被告向原告支付2013年5月31日前的逾期交房违约金17854.86元及2013年5月31日至实际交房之日的逾期交房违约金（具体数额为：已交房价款的万分之三×实际天数）。＼n原告李文正诉称，2009年11月10日，原告李文正与被告广宇公司签订商品房预售合同一份，合同约定原告出资购买被告广宇公司位于驻马店市乐山路北段开发的商品房（项目名称为靖宇广场香港名店街）。且明确约定了原告所购地下商业用房的具体位置、面积、房价款数额及缴款时间、房屋具体交付时间及逾期交款、逾期交房的违约责任等。合同签订后，原告依约履行合同义务交清了购房款，但由于被告的原因，至今未将所购房屋交付给原告。双方就违约金事项多次协商无果，为此诉至法院，请求：被告向原告支付2013年5月31日前的逾期交房违约金14933.45元及2013年5月31日至实际交房之日的逾期交房违约金（具体数额为：已交房价款的万分之三×实际天数）。＼n原告苏睿诉称，2008年9月10日，原告苏睿与被告广宇公司签订商品房预售合同一份，合同约定原告出资购买被告广宇公司位于驻马店市乐山路北段开发的商品房（项目名称为靖宇广场香港名店街）。且明确约定了原告所购地下商业用房的具体位置、面积、房价款数额及缴款时间、房屋具体交付时间及逾期交款、逾期交房的违约责任等。合同签订后，原告依约履行合同义务交清了购房款，但由于被告的原因，至今未将所购房屋交付给原告。双方就违约金事项多次协商无果，为此诉至法院，请求：被告向原告支付2013年5月31日前的逾期交房违约金28727.20元及2013年5月31日至实际交房之日的逾期交房违约金（具体数额为：已交房价款的万分之三×实际天数）。＼n原告韩杰、韩军、黄玉瑞诉称，2010年7月25日，原告韩杰、韩军、黄玉瑞与被告广宇公司签订商品房预售合同一份，合同约定原告出资购买被告广宇公司位于驻马店市乐山路北段开发的商品房（项目名称为靖宇广场香港名店街）。且明确约定了原告所购地下商业用房的具体位置、面积、房价款数额及缴款时间、房屋具体交付时间及逾期交款、逾期交房的违约责任等。合同签订后，原告依约履行合同义务交清了购房款，但由于被告的原因，至今未将所购房屋交付给原告。双方就违约金事项多次协商无果，为此诉至法院，请求：被告向原告支付2013年5月31日前的逾期交房违约金17969元及2013年5月31日至实际交房之日的逾期交房违约金（具体数额为：已交房价款的万分之三×实际天数）＼n原告杨孝丽诉称，2008年12月25日，原告杨孝丽与被告广宇公司签订商品房预售合同一份，合同约定原告出资购买被告广宇公司位于驻马店市乐山路北段开发的商品房（项目名称为靖宇广场香港名店街）。且明确约定了原告所购地下商业用房的具体位置、面积、房价款数额及缴款时间、房屋具体交付时间及逾期交款、逾期交房的违约责任等。合同签订后，原告依约履行合同义务交清了购房款，但由于被告的原因，至今未将所购房屋交付给原告。双方就违约金事项多次协商无果，为此诉至法院，请求：被告支付原告2013年5月31日前的逾期交房违约金27124.56元及2013年5月31日至实际交房之日的逾期交房违约金。（具体数额为：已交房价款的日万分之三×实际天数）＼n原告刘保亮诉称，2008年12月27日，原告刘保亮与被告广宇公司签订商品房预售合同一份，合同约定原告出资购买被告广宇公司位于驻马店市乐山路北段开发的商品房（项目名称为靖宇广场香港名店街）。且明确约定了原告所购地下商业用房的具体位置、面积、房价款数额及缴款时间、房屋具体交付时间及逾期交款、逾期交房的违约责任等。合同签订后，原告依约履行合同义务交清了购房款，但由于被告的原因，至今未将所购房屋交付给原告。双方就违约金事项多次协商无果，为此诉至法院，请求：被告向原告支付2013年5月31日前的逾期交房违约金14755.38元及2013年5月31日至实际交房之日的逾期交房违约金（具体数额为：已交房价款的万分之三×实际天数）。＼n原告郭辉诉称，2009年11月26日，原告郭辉与被告广宇公司签订商品房预售合同一份，合同约定原告出资购买被告广宇公司位于驻马店市乐山路北段开发的商品房（项目名称为靖宇广场香港名店街）。且明确约定了原告所购地下商业用房的具体位置、面积、房价款数额及缴款时间、房屋具体交付时间及逾期交款、逾期交房的违约责任等。合同签订后，原告依约履行合同义务交清了购房款，但由于被告的原因，至今未将所购房屋交付给原告。双方就违约金事项多次协商无果，为此诉至法院，请求：被告支付原告2013年5月31日前的逾期交房违约金17520.44元及2013年5月31日至实际交房之日的逾期交房违约金（具体数额为：已交房价款的万分之三×实际天数）＼n原告时春芳诉称，2010年9月25日，原告时春芳与被告广宇公司签订商品房预售合同一份，合同约定原告出资购买被告广宇公司位于驻马店市乐山路北段开发的商品房（项目名称为靖宇广场香港名店街）。且明确约定了原告所购地下商业用房的具体位置、面积、房价款数额及缴款时间、房屋具体交付时间及逾期交款、逾期交房的违约责任等。合同签订后，原告依约履行合同义务交清了购房款，但由于被告的原因，至今未将所购房屋交付给原告。双方就违约金事项多次协商无果，为此诉至法院，请求：被告向原告支付2013年5月31日前的逾期交房违约金27316元及2013年5月31日至实际交房之日的逾期交房违约金（具体数额为：已交房价款的万分之三×实际天数）。＼n被告广宇公司未到庭亦未提交书面答辩意见。＼n经审理查明，2008年8月21日，原告王剑（买受人）与被告广宇公司（出卖人）签订商品房预售合同一份，约定：出卖人将其开发的位于驻马店市乐山路北段靖宇广场香港名店街负一层J-d6-03号房屋出卖给买受人；房屋建筑面积1.2平方米，按套计算房屋总价款20000元；付款方式为买受人于2008年8月21日一次性支付该房总款20000元；出卖人应在2010年5月31日前，将经验收合格的商品房交付给买受人。如出卖人逾期交房超过30日后，买受人有权解除合同，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交房价款万分之三的违约金等条款。合同签订当日，原告王剑依约向被告广宇公司交付购房款20000元，被告广宇公司向原告出具收款收据一份。合同约定的交房期限到期后，被告未将诉争房屋交付给原告。合同履行中，被告向原告支付了约定的交房之日至2011年5月31的逾期交房违约金，后直至2013年6月24日原告向本院提起诉讼时，被告仍未将诉争房屋交付给原告。为此，原告以诉称理由诉至本院。＼n2008年11月27日，原告刘秀玲（买受人）与被告广宇公司（出卖人）签订商品房预售合同一份，约定：出卖人将其开发的位于驻马店市乐山路北段靖宇广场香港名店街负一层A2-100号房屋出卖给买受人；房屋建筑面积17.2平方米，单价为4746元每平方米，房屋总价款81631元；付款方式为买受人于2008年11月27日一次性支付该房总款81631元；出卖人应在2009年12月31日前将经验收合格的商品房交付给买受人。如出卖人逾期交房超过30日后，买受人有权解除合同，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交房价款万分之三的违约金等条款。合同签订后，原告刘秀玲依约向被告广宇公司依约交付购房款78631元（合同约定房款为81631元，当时被告称一次性交款优惠3000元），被告广宇公司向原告出具收款收据一份。2010年1月30日，原、被告双方签订补充协议一份，内容为：双方于2008年11月27日签订的商品房预售合同，由于不可抗力因素导致不能按时交付房屋，双方协商后达成以下条款①出卖人同意给买受人办理房产证来充当违约金，该违约金出卖人于2010年5月31日支付给买受人；②原被告双方重新约定了交房日期为2010年5月31号；③其余条款扔按原合同执行，与原合同具有同等效力等条款。2011年11月21日，原、被告双方经协商将原告所购房屋A2-100号调整为新房屋A-058号，且原告向被告补款3657元，被告亦于同日向原告出具新收据二份，以上原告共计向被告交付购房款82288元。协议约定的交房期限到期后，被告未将诉争房屋交付给原告。合同履行中，被告向原告支付了约定的交房之日至2011年5月31日前的的逾期交房违约金，后直至2013年6月24日原告向本院提起诉讼时，被告仍未将诉争房屋交付给原告。为此，原告以诉称理由诉至本院。＼n2008年11月27日，原告刘秀梅（买受人）与被告广宇公司（出卖人）签订商品房预售合同一份，约定：出卖人将其开发的位于驻马店市乐山路北段靖宇广场香港名店街负一层A2-101号房屋出卖给买受人；房屋建筑面积17.2平方米，单价为4746元每平方米，房屋总价款81631元；付款方式为买受人于2008年11月27日一次性支付购房总款81631元；出卖人应在2009年12月31日前，将经验收合格的商品房交付给买受人。如出卖人逾期交房超过30日后，买受人有权解除合同，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交房价款万分之三的违约金等条款。合同签订后，原告刘秀梅依约向被告广宇公司依约交付购房款78631元（合同约定房款为81631元，当时被告称一次性交款优惠3000元），被告广宇公司向原告出具收款收据一份。2010年1月30日，原、被告双方签订补充协议一份，内容为：双方于2008年11月27日签订的商品房预售合同，由于不可抗力因素导致不能按时交付房屋，双方协商后达成以下条款①出卖人同意给买受人办理房产证来充当违约金，该违约金出卖人于2010年5月31日支付给买受人；②原被告双方重新约定了交房日期为2010年5月31号；③其余条款扔按原合同执行，与原合同具有同等效力等条款。2011年11月21日，原、被告双方经协商将原告所购房屋A2-101号调整为新房屋A-057号，且原告向被告补款3657元，被告亦于同日向原告出具新收据二份，以上原告共计向被告交付购房款82288元。协议约定交房期限到期后，被告未将诉争房屋交付给原告。合同履行中，被告向原告支付了约定的交房之日至2011年5月31日的逾期交房违约金，后直至2013年6月24日原告向本院提起诉讼时，被告仍未将诉争房屋交付给原告。为此，原告以诉称理由诉至本院。＼n2009年11月10日，原告李文正（买受人）与被告广宇公司（出卖人）签订商品房预售合同一份，约定：出卖人将其开发的位于驻马店市乐山路北段靖宇广场香港名店街负一层D1-15号房屋出卖给买受人；房屋建筑面积16平方米，单价为4256元每平方米，房屋总价款68096元；付款方式为买受人在2009年11月10日向出卖人一次性支付购房款68096元；出卖人应在2010年5月31日前，将经验收合格的商品房交付给买受人。如出卖人逾期交房超过30日后，买受人有权解除合同，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自合同规定的最后交付期限的第二天之日起，出卖人按日向买受人支付已交房价款万分之三的违约金等条款。合同签订当日，原告李文正依约向被告广宇公司交付购房款68096元，被告广宇公司向原告出具收款收据一份。合同约定的交房期限到期后，被告未将诉争房屋交给原告。合同履行中，被告向原告支付了约定的交房之日至2011年5月31日的逾期交房违约金，后直至2013年6月24日原告向本院提起诉讼时，被告仍未将诉争房屋交付给原告。为此，原告以诉称理由诉至本院。＼n2008年9月10日，原告苏睿（买受人）与被告广宇公司（出卖人）签订商品房预售合同一份，约定：出卖人将其开发的位于驻马店市乐山路北段靖宇广场香港名店街负一层A1-112号商品房出卖给买受人；房屋建筑面积14.2平方米，单价为9225元每平方米，房屋总价款130995元；付款方式为买受人于2008年9月10日一次性支付该房总款130995元；出卖人应在2010年5月31日前，将经验收合格的商品房交付给买受人。如出卖人逾期交房超过30日后，买受人有权解除合同，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交房价款万分之三的违约金等条款。合同签订当日，原告苏睿依约向被告广宇公司交付该房总款130995元，被告广宇公司向原告出具收款收据一份。合同约定的交房期限到期后，被告未将诉争房屋交付给原告。合同履行中，被告向原告支付了约定的交房之日至2011年5月31日的逾期交房违约金，后直至2013年6月24日原告向本院提起诉讼时，被告仍未将诉争房屋交付给原告。为此，原告以诉称理由诉至本院。＼n2010年7月25日，原告韩杰、韩军、黄玉瑞（买受人）与被告广宇公司（出卖人）签订商品房预售合同一份，约定：出卖人将其开发的位于驻马店市乐山路北段靖宇广场香港名店街负一层A3-135号房屋出卖给买受人；房屋建筑面积20.24平方米，单价为8000.89元每平方米，房屋总价款161938元；付款方式为买受人于2010年7月25日支付该房房款61938元，余款20000元于2010年7月26日补齐，其余房款80000元以银行按揭方式支付；出卖人应在2010年12月31日前，将经验收合格的商品房交付给买受人。如出卖人逾期交房超过30日后，买受人有权解除合同，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自合同规定最后交付期限的第二天起至实际交付之日起，出卖人按日向买受人支付已交房价款万分之三的违约金等条款。合同签订后，三原告依约向被告支付了该房房款81938元，被告广宇公司向原告出具收款收据三份。合同约定的交房期限到期后，被告未将该诉争房屋交付给原告。合同履行中，被告向原告支付了约定的交房之日至2011年5月31日的逾期交房违约金，后直至2013年6月24日原告向本院提起诉讼时，被告仍未将诉争房屋交付给原告。为此，原告以诉称理由诉至本院。＼n2008年12月25日，原告杨孝丽（买受人）与被告广宇公司（出卖人）签订商品房预售合同一份，约定：出卖人将其开发的位于驻马店市乐山路北段靖宇广场香港名店街负一层E-139号商铺出卖给买受人；房屋建筑面积19.29平方米，单价为6412元每平方米，房屋总价款123687元；付款方式为买受人于2008年12月25日一次性支付该房总款123687元；出卖人应在2010年5月31日前，将经验收合格的商品房交付给买受人。如出卖人逾期交房超过30日后，出卖人应按向买受人支付已交房价款万分之三的违约金，合同继续履行等条款如出卖人逾期交房超过30日后，买受人有权解除合同，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交房价款万分之三的违约金等条款。合同签订当日，原告杨孝丽依约向被告广宇公司交付购房款123687元，被告广宇公司向原告出具收款收据。合同约定的交房期限到期后，被告未将诉争房屋交付给原告。合同履行中，被告向原告支付了约定的交房之日至2011年5月31日前的逾期交房违约金，后直至2013年6月24日原告向本院提起诉讼时，被告仍未将诉争房屋交付给原告。为此，原告以诉称理由诉至本院。＼n2008年12月27日，原告刘保亮（买受人）与被告广宇公司（出卖人）签订商品房预售合同一份，约定：出卖人将其开发的位于驻马店市乐山路北段靖宇广场香港名店街负一层D1-153号房屋出卖给买受人；房屋建筑面积16.02平方米，单价为4200元每平方米，房屋总价款67284元；付款方式为买受人在2008年12月27日向出卖人一次性支付购房款67284元；出卖人应在2010年5月31日前，将经验收合格的商品房交付给买受人。如出卖人逾期交房超过30日后，买受人有权解除合同，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自合同规定的最后交付期限的第二天之日起，出卖人按日向买受人支付已交房价款万分之三的违约金等条款。合同签订当日，原告刘保亮依约向被告广宇公司交付购房款67284元，被告广宇公司向原告出具收款收据一份。合同约定的交房期限到期后，被告未将诉争房屋交付给原告。合同履行中，被告向原告支付了约定的交房之日至2011年5月31日的逾期交房违约金，后直至2013年6月24日原告向本院提起诉讼时，被告仍未将诉争房屋交付给原告。为此，原告以诉称理由诉至本院。＼n2009年11月26日，原告郭辉（买受人）与被告广宇公司（出卖人）签订商品房买卖预售合同一份，约定：出卖人将其开发的位于驻马店市乐山路北段靖宇广场香港名店街负一层A4-127号房屋出卖给买受人；房屋建筑面积17.65平方米，单价5920.67元每平方米，房屋总价款104500元；付款方式为买受人一次性支付该房总款；出卖人应在2011年6月1日前至房屋竣工后，可装修之日起将该商品房交付给买受人使用。如出卖人逾期交房超过30日后，买受人有权解除合同，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自合同规定的最后交付期限的第二天起至交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之三的违约金等条款。合同签订后，原告郭辉依约向被告广宇公司交付购房款104500元。2011年10月10号，原告郭辉与被告广宇公司签订补充协议一份，内容为：乙方（买受人）原所购商铺为A4-127号商铺，现同意调换至D-280号商铺，新商铺的建筑面积比原所购商铺相比面积增加了0.35平方米，由乙方补差价2072元等条款。同日原告郭辉向被告广宇公司补款2072元，被告广宇公司向原告出具新收款收据二份。合同约定的交房期限到期后，被告未将诉争房屋交付给原告。合同履行中，被告向原告支付了约定的交房之日至2011年11月30日的逾期交房违约金，后直至2013年6月24日原告向本院提起诉讼时，被告仍未将诉争房屋交付给原告。为此，原告以诉称理由诉至本院。＼n2010年9月25日，原告时春芳（买受人）与被告广宇公司（出卖人）签订商品房预售合同一份，约定：出卖人将其开发的位于驻马店市乐山路北段靖宇广场香港名店街负一层C-190号房屋出卖给买受人；房屋建筑面积17.3平方米，单价为7200元每平方米，房屋总价款为124560元；付款方式为买受人于2010年9月25日支付该房房款80000元，剩余房款44560元于2010年10月10日前补齐；出卖人应在2010年12月31日前将经验收合格的商品房交付给买受人。如出卖人逾期交房超过30日后，买受人有权解除合同，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交房价款万分之三的违约金等条款。合同签订后，原告时春芳依约向被告广宇公司付清购房款124560元，被告广宇公司向原告出具收款收据三份。合同约定的交房期限到期后，被告未将诉争房屋交付给原告。合同履行中，被告向原告支付了约定的交房之日至2011年5月31日的违约金，后直至2013年6月24日原告向本院提起诉讼时，被告仍未将诉争房屋交付给原告。为此，原告以诉称理由诉至本院。＼n上述事实，有原告提供的合同、补充协议、收据等证据及原告陈述在卷为据。＼n本院认为，本案十二原告分别与被告广宇公司签订的十份商品房预售合同，系双方意思表示真实，内容不违反法律的强制性规定，为有效合同。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。被告在与十二原告签订商品房预售合同时，分别约定了交房日，但被告未按约定向十二原告交付房屋，构成违约。十二原告请求被告依据合同约定支付逾期交房违约金，于法有据，本院予以支持。关于违约金，①被告已向原告王剑支付了2011年5月31日前的违约金；在本案中，原告王剑主张2011年6月1日起开始计算逾期交房违约金，本院予以采纳，原告王剑诉请的该部分逾期交房违约金，应计至本判决确定的付款之日止。②被告已向原告刘秀玲支付了2011年5月31日前的违约金；在本案中，原告刘秀玲主张2011年6月1日起开始计算逾期交房违约金，本院予以采纳；因原告在合同签订后交付购房款78631元，2011年11月21日，原告所购房屋进行调换，原告刘秀玲向被告补交购房款3657元，故原告刘秀玲诉请的该部分逾期交房违约金，应分别计至本判决确定的付款之日止。③被告已向原告刘秀梅支付了2011年5月31日前的违约金；在本案中，原告刘秀梅主张2011年6月1日起开始计算逾期交房违约金，本院予以采纳；因原告在合同签订后交付购房款78631元，2011年11月21日，原告所购房屋进行调换，原告刘秀梅向被告补交购房款3657元，故原告刘秀梅诉请的该部分逾期交房违约金，应分别计至本判决确定的付款之日止。④被告已向原告李文正支付了2011年5月31日前的违约金；在本案中，原告李文正主张2011年6月1日起开始计算逾期交房违约金，本院予以采纳，原告李文正诉请的该部分逾期交房违约金，应计至本判决确定的付款之日止。⑤被告已向原告苏睿支付了2011年5月31日前的违约金；在本案中，原告苏睿主张2011年6月1日起开始计算逾期交房违约金，本院予以采纳，原告苏睿诉请的该部分逾期交房违约金，应计至本判决确定的付款之日止。⑥被告已向原告韩杰、韩军、黄玉瑞支付了2011年5月31日前的违约金；在本案中，三原告主张2011年6月1日起开始计算逾期交房违约金，本院予以采纳，三原告诉请的该部分逾期交房违约金，应计至本判决确定的付款之日止。⑦被告已向原告杨孝丽支付了2011年5月31日前的违约金；在本案中，原告杨孝丽主张2011年6月1日起开始计算逾期交房违约金，本院予以采纳，原告杨孝丽诉请的该部分逾期交房违约金，应计至本判决确定的付款之日止。⑧被告已向原告刘保亮支付了2011年5月31日前的违约金；在本案中，原告刘保亮主张2011年6月1日起开始计算逾期交房违约金，本院予以采纳，原告刘保亮诉请的该部分逾期交房违约金，应计至本判决确定的付款之日止。⑨被告已向原告郭辉支付了2011年11月30日前的违约金；在本案中，原告郭辉主张2011年12月1日起开始计算逾期交房违约金，本院予以采纳，原告郭辉诉请的该部分逾期交房违约金，应计至本判决确定的付款之日止。⑩被告已向原告时春芳支付了2011年5月31日前的违约金；在本案中，原告时春芳主张2011年6月1日起开始计算逾期交房违约金，本院予以采纳，原告时春芳诉请的该部分逾期交房违约金，应计至本判决确定的付款之日止。以上十二原告请求被告支付逾期交房违约金至实际交房之日止，因本院确定付款之日后的逾期交房违约金未实际发生，故十二原告可在实际发生后另行主张权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：＼n一、限被告驻马店市广宇房地产有限公司于本判决生效后十日内向原告王剑支付逾期交房违约金（自2011年6月1日起计至本判决确定的支付之日止，按已付购房款20000元的日万分之三计算）。＼n二、限被告驻马店市广宇房地产有限公司于本判决生效后十日内向原告刘秀玲支付逾期交房违约金（自2011年6月1日起计至2011年11月21日止，按已付购房款78631元的日万分之三计算；自2011年11月22日起计至本判决确定的支付之日止，按已付购房款82288元的日万分之三计算）。＼n三、限被告驻马店市广宇房地产有限公司于本判决生效后十日内向原告刘秀梅支付逾期交房违约金（自2011年6月1日起计至2011年11月21日止，按已付购房款78631元的日万分之三计算；自2011年11月22日起计至本判决确定的支付之日止，按已付购房款82288元的日万分之三计算）。＼n四、限被告驻马店市广宇房地产有限公司于本判决生效后十日内向原告李文正支付逾期交房违约金（自2011年6月1日起计至本判决确定的支付之日止，按已付购房款68096元的日万分之三计算）。＼n五、限被告驻马店市广宇房地产有限公司于本判决生效后十日内向原告苏睿支付逾期交房违约金（自2011年6月1日起计至本判决确定的支付之日止，按已付购房款130995元的日万分之三计算）。＼n六、限被告驻马店市广宇房地产有限公司于本判决生效后十日内向原告韩杰、韩军、黄玉瑞支付逾期交房违约金（自2011年6月1日起计至本判决确定的支付之日止，按已付购房款81938元的日万分之三计算）。＼n七、限被告驻马店市广宇房地产有限公司于本判决生效后十日内向原告杨孝丽支付逾期交房违约金（自2011年6月1日起计至本判决确定的支付之日止，按已付购房款123687元的日万分之三计算）。＼n八、限被告驻马店市广宇房地产有限公司于本判决生效后十日内向原告刘保亮支付逾期交房违约金（自2011年6月1日起计至本判决确定的支付之日止，按已付购房款67284元的日万分之三计算）。＼n九、限被告驻马店市广宇房地产有限公司于本判决生效后十日内向原告郭辉支付逾期交房违约金（自2011年12月1日起计至本判决确定的支付之日止，按已付购房款106572元的日万分之三计算）。＼n十、限被告驻马店市广宇房地产有限公司于本判决生效后十日内向原告时春芳支付逾期交房违约金（自2011年6月1日起计至本判决确定的支付之日止，按已付购房款124560元的日万分之三计算）。＼n如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。＼n案件受理费4390元，由被告驻马店市广宇房地产有限公司负担。＼n如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省驻马店市中级人民法院。＼n审判长赵丽莉＼n审判员蒋沛森＼n人民陪审员邵翔＼n二〇一四年一月七日＼n书记员杨帆