江苏省南通市崇川区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)苏0602民初2374号
原告：南通市崇川区文峰街道办事处，住所地南通市崇川区青年东路**号。
法定代表人：孙德俊，主任。
委托诉讼代理人：张洪彬，江苏山水律师事务所律师。
委托诉讼代理人：贲驰，江苏山水律师事务所律师。
被告：刘明，男，1967年2月28日生，汉族，住南通市崇川区。
原告南通市崇川区文峰街道办事处（以下简称文峰街办）诉被告刘明房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年4月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张洪彬、贲驰到庭参加诉讼，被告刘明经传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告文峰街办向本院提出诉讼请求，1、判令解除原、被告于2009年1月8日签订《房屋租赁协议书》、于2013年1月1日签订《房屋租赁合同》、于2015年4月29日签订《房屋租赁合同》。2、判令被告立即腾空承租房屋及附属用房并交还给原告，附属房屋及与承租房屋、附属用房形成附合的装饰装修物归原告所有。3、判令被告向原告支付拖欠的房屋租金计人民币152.645万元（计算至2016年3月31日）并支付占用费(文峰商贸楼二楼与海天大厦202、302室南自2016年4月1日至实际搬出之日按照2993.15元/日计算，文峰商贸楼一楼自2016年4月1日至实际搬出之日按照1013.70元/日)。4、判令被告向原告支付违约金人民币212655元、赔偿经济损失计人民币4.666万元（违约金及经济损失暂计算至2016年3月31日）。5、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2009年1月8日，原、被告签订《房屋租赁协议书》一份，约定原告将位于南通市青年东路58号海天大厦202室、以及302室南侧（总建筑面积1539.079㎡）的房屋租赁给被告使用，租赁期限自2009年1月1日至2018年12月31日，最后四年年租金为682500元，房租按季缴纳，先交后用，如任何一方违约，违约方必须承担由此给另一方造成的损失。2013年1月1日，原、被告双方再次签订房屋租赁合同一份，约定原告将位于南通市教育路1号文峰商贸楼一层（建筑面积582㎡）的房屋租赁给被告使用，租赁期限自2013年1月1日至2017年12月31日，年租金叁拾柒万元，租金按年结算，被告应当在每年的上个月的15日之前交付给原告。如被告逾期支付租金，每逾期一日，原告有权按照到期应付租金的万分之五向被告加收滞纳金。
2015年4月29日，原、被告双方签订《房屋租赁合同》一份，约定将位于南通市教育路1号文峰商贸楼二楼（建筑面积750㎡）的房屋租赁给被告使用，租赁期限自2015年4月1日至2019年3月31日，每年的租金为肆拾壹万元，2017年4月1日起房租按45.1万元/年，租金按年结算，被告应在每年的上个月的15日之前交付给原告，房租从2015年4月1日起计算，一年一交，先付后用，如被告逾期支付租金，每逾期一日，原告有权按到期应付租金的万分之五向被告加收滞纳金。
原、被告双方签订前述租赁合同后，均已分别按照合同的约定将房屋交付给被告使用，但被告长期无故拖欠房租，对原告造成重大损失。2015年10月13日，原告委托江苏山水律师事务所向被告出具《关于要求立即交清房屋租金的律师函》，告知被告其截止2015年10月已拖欠租金1410825元，并要求其按期缴纳租金以及违约金。收到该律师函后，被告于2015年12月3日向原告支付25万元。但此后，被告未能付款。原告认为被告长期拖欠房屋租金，已构成根本违约，现原告诉至法院，提出上述诉讼请求。
被告刘明在法定期限内未答辩。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告未到庭对原告的证据提出异议，本院对原告提供的证据予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2009年1月8日，原、被告签订《房屋租赁协议书》一份，约定原告将位于南通市青年东路58号海天大厦二楼202#室（建筑面积891.46㎡）、三楼302#室南侧（建筑面积647.619㎡）的房屋租赁给被告使用，租赁期限自2009年1月1日至2018年12月31日，前三年年租金为伍拾伍万贰仟伍佰元，第四年至第六年年租金为陆拾壹万柒仟伍佰元，最后四年年租金为陆拾捌万贰仟伍佰元，房租按季缴纳，先缴后用。如任何一方违约，违约方必须承担由此给另一方造成的经济损失。
2013年1月1日，原、被告双方再次签订房屋租赁合同一份，约定原告将位于南通市教育路1号文峰商贸楼一层（建筑面积583㎡）的房屋租赁给被告使用，租赁期限自2013年1月1日至2017年12月31日，年租金叁拾柒万元，租金按年结算，被告应当在每年的上个月的15日之前交付给原告。如被告逾期支付租金，每逾期一日，原告应当按照到期应付租金的万分之五向被告加收滞纳金。
2015年4月29日，原、被告双方签订《房屋租赁合同》一份，约定将位于南通市教育路1号文峰商贸楼二楼（建筑面积750㎡）的房屋租赁给被告使用，租赁期限自2015年4月1日至2019年3月31日，每年的租金为肆拾壹万元，2017年4月1日起房租按45.1万元/年，租金按年结算，被告应在每年的上个月的15日之前交付给原告，房租从2015年4月1日起计算，一年一缴，先付后用。如被告逾期支付租金，每逾期一日，原告有权按到期应付租金的万分之五向被告加收滞纳金。
原、被告双方签订前述租赁合同后，原告均已分别按照合同的约定将房屋交付给被告使用，但被告长期拖欠房租。2015年10月13日，原告委托江苏山水律师事务所律师向被告出具《关于要求立即交清房屋租金的律师函》，告知被告其截止2015年10月已拖欠租金1410825元，并要求其按期缴纳租金以及违约金。收到该律师函后，被告于2015年12月3日向原告支付25万元。但此后，被告未能付款。原告认为被告长期拖欠房屋租金，已构成根本违约，现原告诉至法院，提出上述诉讼请求。
本院认为，原告文峰街办与被告刘明双方签订的三份房屋租赁合同均系双方的真实意思表示，不违反法律的相关规定，应为合法有效，三份合同均对双方当事人具有约束力，被告应当按照合同的约定支付房屋租金。原告催要后，被告未能及时支付房屋租金，应为违约，对原告要求解除案涉三份租赁合同并返还租赁房屋的诉讼请求，本院予以支持。对原告要求被告支付拖欠租金人民币152.645万元（计算至2016年3月31日）的诉请请求，本院予以支持。对原告要求被告支付自2016年4月1日起至房屋实际交付之日止的租金及使用费的诉讼请求，本院亦予以支持(文峰商贸楼二楼与海天大厦202、302室南按照2993.15元/日标准计算，文峰商贸楼一楼按照1013.70元/日标准计算)。对于原告主张的违约金，按照双方合同的约定，文峰商贸楼一楼、二楼的房屋违约金为每逾期一日，按到期应付租金的万分之五计算滞纳金。文峰商贸楼一楼的违约金为：2015年1月1日应付租金37万元，付款时间为2015年12月3日，金额为199175元；2016年1月1日至2016年3月31日应付租金为92500元，上述两项合计违约金为76620元。文峰商贸楼二楼：2014年10月1日应付租金91575元，其中2015年3月18日付款40750元，2015年12月3日付款50825元，违约金合计应为14345元。2015年4月1日应付租金41万元，至今未付，违约金应为75030元。海天大厦202、302南，自2015年1月1日起至今未付，损失应为46660元。被告刘明经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，系对其抗辩权的放弃，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告南通市崇川区文峰街道办事处与被告刘明于2009年1月8日签订《房屋租赁协议书》、于2013年1月1日签订《房屋租赁合同》、于2015年4月29日签订《房屋租赁合同》。
二、被告刘明于本判决生效之日起十日内腾空承租的房屋（文峰商贸楼一楼、文峰商贸楼二楼及海天大厦202、302室南），并将上述房屋及形成附合的装修物交还原告。
三、被告刘明于本判决生效之日起十日内一次性给付原告南通市崇川区文峰街道办事处租金人民币1526450元，并支付自2016年4月1日起至实际腾空房屋之日止的租金及房屋占有使用费(文峰商贸楼二楼与海天大厦202、302室南按照2993.15元/日标准计算，文峰商贸楼一楼按照1013.70元/日标准计算)。
四、被告刘明于本判决生效之日起十日内一次性给付原告南通市崇川区文峰街道办事处违约金人民币165995元。
五、被告刘明于本判决生效之日起十日内一次性赔偿原告南通市崇川区文峰街道办事处人民币46660元。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费人民币24109元，公告费690元，合计24799元，由被告刘明负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院。同时应向江苏省南通市中级人民法院预交上诉案件受理费人民币24109元(该院开户行：中行西被闸支行，户名：南通市财政局，账号：47×××82)。
审 判 长 曹卫华
审 判 员 周继鹏
人民陪审员 马 莉
二〇一六年十月二十五日
书 记 员 陈枫茜