四川省井研县人民法院
民 事 判 决 书
(2015)井研民初字第377号
原告:余建康，男，1963年12月1日生，汉族，住四川省井研县。
委托代理人（特别授权）：廖移斌，男，住四川省井研县，居民。
原告：徐琼英，女，1964年8月23日生，汉族，住四川省井研县。
委托代理人（一般授权）：余建康，男，住四川省井研县，农民。
委托代理人（特别授权）：廖移斌，男，住四川省井研县，居民。
原告：余沂恒，男，1986年2月23日生，汉族，住四川省井研县。
委托代理人（一般授权）：余建康，男，住四川省井研县。
委托代理人（特别授权）：廖移斌，男，住四川省井研县，居民。
原告：陈淑新，女，1964年7月8日生，汉族，住四川省井研县。
被告：乐山雪龙置业有限公司，住所地四川省乐山市市中区天星路393号4幢1单元3楼，组织机构代码74960147-3。
法定代表人：李金龙，总经理。
委托代理人（特别授权）：陈媛，四川乐嘉律师事务所律师。
委托代理人（特别授权）：赖川，四川乐嘉律师事务所律师。
原告余建康、徐琼英、余沂恒诉被告乐山雪龙置业有限公司（以下简称“雪龙公司”）建设用地使用权转让合同纠纷一案，本院于2015年4月24日立案受理。受理后，依法由审判员朱文才适用简易程序于同年6月3日公开开庭进行审理，原告余建康及其委托代理人廖移斌、原告徐琼英、余沂恒的委托代理人余建康和廖移斌、被告雪龙公司的委托代理人陈媛和赖川到庭参加诉讼。庭审后，本院于同年7月9日依法追加陈淑新为本案原告参加诉讼。同月10日，本院根据雪龙公司对适用简易程序的异议裁定本案转为普通程序审理。嗣后，依法组成合议庭分别于2015年10月12日和2016年4月19日公开开庭进行审理，原告余建康及其委托代理人廖移斌、原告徐琼英、余沂恒的委托代理人余建康和廖移斌、被告雪龙公司的委托代理人陈媛和赖川均到庭参加诉讼；原告陈淑新第三次开庭到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告余建康、徐琼英、余沂恒诉称：我们和陈淑新在井研县研城镇城北小区各有2亩国有土地使用权，共计8亩。2013年8月21日，我们和陈淑新与雪龙公司签订了土地转让协议。该协议第二条载明“甲方以每亩净价80万元／亩卖给乙方，面积8亩，合计640万元”；第三条载明“付款方式：甲、乙双方在合同签字时付定金拾万元，签字两日内持产权证到国土局办理完过户手续登记，乙方拿到国土局开出的收件单、当日付给甲方土地款350万元（其中陈淑新1**万元，剩余土地款在15日内付给甲方50万元），剩下土地款在2014年6月30日前全部付清”；第六条载明“违约责任：双方签字生效后，如有一方违约，违约方应付守约方总价的30%，并承担相应的费用”。前述土地转让协议签订后，我们履行了自己的义务，将土地的相关手续全部交给了雪龙公司，而雪龙公司只付清了陈淑清的土地使用权转让费，支付我们土地使用权转让费4050000.00元，欠我们土地使用权转让费750000.00元。为此，我们多次要求雪龙公司支付，雪龙公司却以无钱为由拒绝支付所欠我们的土地使用权转让费至今，其行为严重违约。综上，根据我国法律法规的规定，特向你院起诉，请求如下：一、判决雪龙公司支付我们土地使用权转让费750000.00元；二、判决雪龙公司支付我们违约金1440000.00元（6亩×800000.00元／亩×30%）；三、判决雪龙公司赔偿我们交通费、误工费等3000.00元；四、判决雪龙公司承担本案诉讼费用。
被告雪龙公司辩称：一、我公司于2013年8月21日与四原告签订了土地转让协议。按照土地转让协议的约定，我公司应当在签订土地转让协议当日支付四原告定金100000.00元，首付土地使用权转让费3500000.00元应当在我公司收到国土局出具的收件单后才支付四原告。因为四原告共同转让的土地使用权设立抵押和被人民法院查封，需要资金解决债务纠纷才能办理变更登记，所以，我公司被迫同意先行支付四原告部分土地使用权转让费，用于解决前述债务纠纷。于是，我公司与四原告口头达成先行支付部分土地使用权转让费，待收到国土局出具的收件单后一次性付清土地使用权转让费5900000.00元。因此，土地使用权转让费总额为5900000.00元，而不是6400000.00元。
二、在土地转让协议履行过程中，徐琼英于2014年3月4日向我公司承诺“1、乐山雪龙置业有限公司在国土局拿到收件单后再支付40万元；2、剩余款项（约100万元，按实际已支付计算）乐山雪龙置业有限公司在过户后六个月内一次性付清；3、如乐山雪龙公司在过户后六个月没有付清剩余款项，违约金按每天剩余款项的百分之五收取”，应当视为我公司与四原告对剩余土地使用权转让费支付方式、支付时间的变更和承担违约金的条件、计算方式的变更。
三、我公司不存在违约，相反，四原告存在违约。我公司于2014年3月10日才收到国土局出具的收件单。收到后，我公司要求余建康通知徐琼英、余沂恒、陈淑新结账付款，余建康不但不通知徐琼英、余沂恒、陈淑新，反而不接听电话或关机，导致未能最后结账付款，因此，我公司不存在违约。由于四原告转让的土地使用权设立抵押权和被人民法院查封，导致四原告未能按土地转让协议约定在签字2日内办理完毕土地使用权变更登记，所以，四原告存在违约。
四、四原告出让的土地使用权并非共同的，其诉讼请求应当各自独立。由于陈淑新未提出诉讼请求，因此，人民法院只能针对余建康、徐琼英、余沂恒的土地使用权转让费是否付清进行审理。
五、违约金：（一）因土地转让协议未约定四原告各自转让土地使用权的具体数量，也未约定四原告各自应收多少土地使用权转让费，且余建康和徐琼英领取的土地使用权转让费已超出其应领取的土地使用权转让费，所以，四原告不具有主张违约金资格；（二）由于四原告违约在先，而我公司不存在违约，所以，我公司不应支付违约金；（三）假如我公司违约，违约金的计算只能依据2014年3月4日变更后的约定计算，四原告主张按土地转让协议的约定计算无合法依据；（四）如果人民法院判决我公司承担违约金，那么，余建康、徐琼英、余沂恒主张的违约金明显过高，我公司请求调减。
余建康、徐琼英、余沂恒为支持其主张向本院提交证据材料如下：
1.余建康、徐琼英、余沂恒、陈淑新与雪龙公司于2013年8月21日签订的《土地转让协议》1份2页【“甲方：余建康、徐琼英、陈淑新、余沂恒乙方：乐山雪龙置业有限公司双方就井研城北小区中段的国有土地转让买卖一事达成以下协议。一、土地概况：1、位置：井研县城北小区。2、土地总面积捌亩5333.6㎡土地使用权证肆本。其中：1333.4㎡折合贰亩；1333.4㎡折合贰亩；1333.4㎡折合贰亩；1333.4㎡折合贰亩，产权证：。二、土地的转让卖家及其它条件：甲方以每亩净价80万元/亩卖给乙方。肆证5333.6㎡捌亩。合计总价640万元。过户的一切费用由乙方全部承担。其它条款。三、付款方式：甲乙双方在合同签订时付订金壹拾万元，签字两日内持产权证到国土局办理完过户登记，乙方拿到国土局开出的收件单当日付给甲方土地款350（其中陈淑新1**万，剩余土地款在15日内付给甲方50万）万元，剩余土地款在2014年6月30日之前全部付清（余款中陈淑新40万）。四、甲方承诺：1、负责协助该地块的所有拆迁事项及赔偿事宜。2、负责将上述肆本土地过户到乙方名下或指定的开发公司名下。3、乙方承担过户的一切税费。4、双方协议签订成交之前四本土地产权证及该土地所涉及的债权债务和纠纷由甲方承担。5、土地款未付清前，该合同行下土地不能转让第三人。五、六、违约责任：双方签字生效后如有一方违约，违约方应付对方违约金总价的30%，并承担相应的费用。七、以上条款双方签字生效，未尽事宜协商解决。甲方余建康、徐琼英、陈淑新、余沂恒签名捺手印2013年8月21日乙方乐山雪龙置业有限公司盖章叶明华签名2013年8月21日”】，拟证明：①土地使用权转让费单价800000.00元／亩；②转让土地使用权的土地面积共计8亩；③土地使用权转让费共计6400000.00元；④签订土地使用权转让协议2日内办理完毕土地使用权变更登记，雪龙公司支付土地使用权转让费3500000.00元；⑤违约方支付守约方合同总价30%的违约金；
2.徐琼英和余沂恒于2013年6月10日出具的《委托书》1份1页，拟证明徐琼英、余沂恒全权委托余建康转让其土地使用权；
3.雪龙公司的工商登记信息复印件1页，拟证明雪龙公司的主体资格。
雪龙公司为支持其主张向本院提交证据材料如下：
1.陈淑新和余建康于2013年8月21日出具的《收条》各1张及附件中国工商银行股份有限公司乐山分行凤凰路分理处于2013年8月21日出具的个人业务凭证（填单）1张和叶明华于2013年8月21日出具的《借条》1张，拟证明雪龙公司向四原告支付了土地使用权转让定金100000.00元；
2.徐琼英于2013年8月30日出具的《收条》1张及附件雪龙公司于2013年8月30日向乐山市商业银行市中区支行出具的《结算业务申请书》1页，拟证明雪龙公司向徐琼英支付了土地使用权转让费716000.00元；
3.陈淑新于2013年9月5日出具的《收条》1张及附件乐山市商业银行市中区支行于2013年9月5日出具的网银交易凭证4张，拟证明雪龙公司向陈淑新支付了土地使用权转让费1180000.00元；
4.余建康于2013年9月6日出具的《收条》1张及附件乐山市商业银行市中区支行于2013年9月5日出具的网银交易凭证1张，拟证明雪龙公司向徐琼英支付了土地使用权转让费
100000.00元和向余建康支付了土地使用权转让费20000.00元；
5.余建康于2013年9月26日出具的《收条》1张及附件乐山市商业银行市中区支行于2013年9月29日出具的大额支付（网银）客户回单1张，拟证明雪龙公司向余建康支付了土地使用权转让费100000.00元；
6.余建康于2013年10月18日出具的《收条》1张及附件中国银行乐山凤凰路支行于2013年10月18日出具的汇兑支付往账凭证1张，拟证明雪龙公司向余建康支付了土地使用权转让费100000.00元；
7.余建康于2013年11月5日出具的《借条》1张（“今借到李总购土地款：陆万元整。”），拟证明雪龙公司向余建康支付了土地使用权转让费60000.00元；
8.中国工商银行网上银行电子回单复印件1页（交易日期2013年11月5日），拟证明雪龙公司向余建康支付了土地使用权转让费240000.00元；
9.叶明华于2013年11月8日出具的《借条》1张【“今借到袁小军人民币（50000.00元）大写现金伍万元正.用于工程周转订于2014年3月8日还借款人叶明华2013.年11月8日身份证号略”】，拟证明雪龙公司向余建康支付了土地使用权转让费50000.00元；
10.余建康于2013年11月21日出具的《收条》1张及附件中国建设银行客户回单1张和中国农业银行股份有限公司乐山通悦路支行出具的金穗借记卡明细对账单1张和转账交易凭证1张，拟证明雪龙公司向余建康支付土地使用权转让费200000.00元和向徐琼英支付了土地使用权转让费300000.00元；
11.徐琼英于2013年12月6日出具的《收条》1张及附件乐山嘉州民富村镇银行营业部出具的转账凭证1张，拟证明雪龙公司向徐琼英支付了土地使用权转让费200000.00元；
12.余建康于2013年12月19日出具的《收条》1张及附件乐山市商业银行市中区支行出具的大额支付（网银）客户回单2张，拟证明雪龙公司向余建康支付了土地使用权转让费500000.00元；
13.余建康于2014年1月3日出具的《收条》1张【“今收到乐山雪龙置业有限公司付余建康办理井研土地过户手续费伍万元整（￥50000.00）”】，拟证明雪龙公司向余建康支付了土地使用权转让费50000.00元；
14.徐琼英于2014年3月4日出具的《收条》1张【“今收到乐山雪龙置业有限公司购买土地款五十万元。注明：1乐山雪龙置业有限公司在国土局拿到国土局开出的收件单后再付四十万元。2剩余款项（约100万元，按实际已支付计算），乐山雪龙置业公司在过户后六个月内一次性付清。3如乐山雪龙公司在过户后六个月内没有付清剩余款项，违约金按每天剩余款项的百分之五收取。徐琼英商业银行帐号X”】及附件乐山市商业银行市中区支行出具网银交易凭证2张，拟证明①雪龙公司向徐琼英支付了土地使用权转让费500000.00元；②对土地使用权转让费支付时间和违约金计算方式进行了变更；
15.徐琼英于2014年3月18日出具的《收条》1张及附件乐山嘉州民富村镇银行营业部出具的转账凭证1张，拟证明雪龙公司向徐琼英支付了土地使用权转让费240000.00元；
16.余建康于2014年5月18日出具的《借条》1张（今借到刘军现金20000.00元），拟证明雪龙公司向余建康支付了土地使用权转让费20000.00元；
17.徐琼英于2014年9月9日出具的《收条》1张及附件乐山市商业银行市中区支行出具的网银交易凭证1张，拟证明雪龙公司向徐琼英支付了土地使用权转让费200000.00元；
18.余建康于2013年9月17日出具的《收条》1张（雪龙公司将余建康所欠乐山兆安汽车销售服务有限公司的购车款抵扣其应付余建康的土地使用权转让费178756.00元）、于2014年1月1日出具的《欠条》1张（余建康欠乐山兆安汽车销售服务有限公司购车款、保险费、上户费、购置税和装饰费用189202.00元）及附件余建康（车主：余沂恒）购买奔腾X80（车驾号后五位X）汽车结算明细单1页、于2014年3月12日出具的《欠条》1张（余建康欠乐山兆安汽车销售服务有限公司购车款、保险费和装饰费用160000.00元）及附件余建康的机动车驾驶证复印件1页、于2014年4月18日出具的《欠条》1张（余建康欠乐山兆安汽车销售服务有限公司购车款182843.00元）、于2014年4月22日出具的《欠条》1张（余建康欠乐山兆安汽车销售服务有限公司购车款170000.00元）及附件虞远东的居民身份证复印件1页,拟证明雪龙公司向余建康支付了土地使用权转让费880801.00元；
19.乐山兆安汽车销售服务有限公司于2014年3月28日出具的《结算单》1张（余建康应付乐山兆安汽车销售服务有限公司的装饰费用2780.00元）和于2014年5月4日出具的《结算单》1张（余建康应付乐山兆安汽车销售服务有限公司的修理费1078.00元），拟证明雪龙公司向余建康支付了土地使用权转让费3858.00元；
20.录音光碟1张及附件文字说明1页和证人李世平、毛万春的证言，拟证明：①土地使用权转让费变更为5900000.00元；②土地使用权转让费的支付时间进行了变更；
21.井研县地籍地政事务所国有土地使用权抵押登记台帐（2012年）复印件1页、（2013）井研执字第122-2号《执行裁定书》复印件2页和（2013）井研执字第122-2号《协助执行通知书》复印件1页，拟证明余建康、徐琼英、余沂恒、陈淑新存在违约行为；
22.土地款支付情况汇总表，拟证明雪龙公司支付土地使用权转让费的具体情况；
23.乐山兆安汽车销售服务有限公司和李世平于2015年10月20日出具的《情况说明》1页（乐山兆安汽车销售服务有限公司同意雪龙公司用余建康所欠其购车款和修车款884659.00元抵扣四原告的土地使用权转让费；乐山兆安汽车销售服务有限公司和李世平认可以乐山兆安汽车销售服务有限公司、李世平、田祥阳名义所付四原告1000000.00元，均为代雪龙公司支付四原告的土地使用权转让费），拟证明乐山兆安汽车销售服务有限公司同意用其债权抵扣四原告的土地使用权转让费和以乐山兆安汽车销售服务有限公司、李世平和田祥阳名义所付四原告100万元均为代雪龙公司支付四原告的土地使用权转让费。
本院为查明本案事实依职权从井研县地籍地政事务所和井研县政务服务中心调取证据材料如下：
1.井研政务服务中心于2014年3月10日出具的编号511124-20140310-000269的部门服务事项受理通知书复印件1页，拟证明井研县国土资源局于2014年3月10日受理雪龙公司土地使用权变更登记申请和向雪龙公司出具了受理通知书；
2.余建康的井国用（2013）第X号《国有土地使用证》复印件1页(面积1333.34平方米；地号1/8/221)、徐琼英的井国用（2002）字第X号《国有土地使用证》复印件2页(面积665.00平方米；地号1/8/230)、徐琼英的井国用（2006）第X号《国有土地使用证》复印件1页(面积665.00平方米；地号1/8/310)、余沂恒的井国用（2011）第X号《国有土地使用证》复印件1页(面积1333.34平方米；地号1/8/361)、陈淑新的井国用（2002）字第X号《国有土地使用证》复印件2页（面积1333.40平方米；地号1/8/219）,拟证明四原告出让土地数量、位置等；
3.雪龙公司与余建康出具的《土地登记申请书》1份3页（复印件）、雪龙公司与徐琼英出具的《土地登记申请书》2份6页（复印件、雪龙公司与余沂恒出具的《土地登记申请书》1份3页（复印件）、雪龙公司与陈淑新出具的《土地登记申请书》1份3页（复印件），拟证明受让人雪龙公司与四原告于2013年12月在土地登记申请书上签名盖章；
4.井研县地籍地政事务所于2015年12月15日出具的《土地登记档案查询情况》1份1页【“经查土地登记档案资料：土地使用权人乐山雪龙置业有限公司，于2014年3月28日经井研县人民政府批准，其土地登记信息如下：1、地号：1-8-219，坐落：井研县研城镇夏家桥街，证书号：井国用（2014）第X号，土地使用权面积为：1333.40㎡，用途：商业服务用地，使用权类型：出让，终止日期：2052年1月16日；2、地号：1-8-221，坐落：井研县研城镇夏家桥街，证书号：井国用（2014）第X号，土地使用权面积为：1333.34㎡，用途：综合用地，使用权类型：出让，终止日期：2052年3月14日；3、地号：1-8-230，坐落：井研县研城镇夏家桥街，证书号：井国用（2014）第X号，土地使用权面积为：665.00㎡，用途：商业服务用地，使用权类型：出让，终止日期：2052年3月28日；4、地号：1-8-310，坐落：井研县研城镇城北小区，证书号：井国用（2014）第X号，土地使用权面积为：665.00㎡，用途：综合用地，使用权类型：出让，终止日期：2052年1月23日；5、地号：1-8-361，坐落：井研县研城镇城北小区，证书号：井国用（2014）第X号，土地使用权面积为：1333.34㎡，用途：综合用地，使用权类型：出让，终止日期：2060年12月27日”】，拟证明井研县人民政府于2014年3月28日批准本案所涉土地使用权的使用人变更为雪龙公司；
5.余建康与雪龙公司于2013年8月16日签订的《土地转让协议》复印件1份2页【“甲方：余建康乙方：乐山雪龙置业有限公司甲、乙双方就井研县城北小区中段的国有土地转让买卖一事达成如下协议：一、土地概况：1、位置：井研县城北小区路中段临街。2、土地总面积贰亩1333.40m3，证号井研国用（2013）字第X号。二、土地的转让卖价及其他条件：甲方以每亩得价450000.00元/亩卖给乙方。井国用（2013）字第X号证1333.40m3贰亩。合计总价玖拾万元整。过户的一切费用由乙方全部承担。三、付款方式：甲乙双方在合同签定时付定金贰万元，签字生效。产权证到国土局办理完过户登记，乙方拿到国土局开出的收件单后（2014年2月15日前）一次性付给甲方土地转让全款捌拾万元。四、甲方承诺：1、负责协助该地块上的所有拆迁事项及赔偿事宜。2、负责将上述壹本土地过户到乙方名下或指定的开发公司名下。3、乙方承担过户的一切税费。该土地所涉及的债权债务和纠纷全由甲方全权承担解决。五、双方责任：1、如因甲方原因土地不能在30天内过户给乙方。甲方应在10天时间内，退还乙方所付给甲方的全部土地款。并承担产生的利息和费用。利息以银行同期货款利息的三倍计算。2、乙方如不能按协议付款。甲方必须以该土地上开发的商品房作抵押担保。以低于销售价10%的价格结算抵扣直至余款全部收回。抵扣住房以商品房的销售标准执行。六、违约责任：双方签字生效后如有一方违约，违约方应付对方违约金人民币捌拾万元整，并承担相应的费用。七、以上条款双方签字生效，未尽事宜协商解决。甲方：余建康签名捺手印2013年8月16日乙方：李金龙签名捺手印加盖乐山雪龙置业有限公司印章2013年8月16日”】、徐琼英与雪龙公司于2013年8月16日签订的《土地转让协议》复印件2份4页【其中，一份协议除“甲方徐琼英……总面积壹亩665.00m3，证号井国用（2002）字第X号……井国用（2002）字第X号证665.00m3壹亩。合计总价528010.00元整……（2014年2月15日前）一次性付给甲方土地转让全款肆拾叁万元……徐琼英签名捺手印”内容外，其余内容与余建康与雪龙公司签订的《土地转让协议》内容相同；另一份协议除“甲方徐琼英……总面积壹亩665.00m3，证号井国用（2006）字第X号……井国用（2006）字第X号证665.00m3壹亩。合计总价肆拾伍万元整……（2014年2月15日前）一次性付给甲方土地转让全款肆拾叁万元……徐琼英签名捺手印”内容外，其余内容与余建康与雪龙公司签订的《土地转让协议》内容相同】、陈淑新与雪龙公司于2013年8月16日签订的《土地转让协议》复印件1份2页【除“甲方陈淑新……证号井国用（2002）字第X号……井国用（2002）字第X号证1333.40m3贰亩……该土地上应赔偿约1600m3拆迁户安置房，由乙方负责还房……（2014年2月15日前）付给甲方土地转让款捌拾万元，剩下土地款年月日之前全部付清……陈淑新签名捺手印”内容外，其余内容与余建康与雪龙公司签订的《土地转让协议》内容相同】、余沂恒与雪龙公司于2013年12月6日签订的《土地转让协议》复印件1份2页【除“甲方余沂恒……证号井国用（2011）字第X号……井国用（2011）字第X号证1333.40m3贰亩……余沂恒签名捺手印2013年12月6日……”内容外，其余内容与余建康与雪龙公司签订的《土地转让协议》内容相同】，拟证明雪龙公司与四原告单独签订了土地转让协议及协议内容。
本院对证据材料的分析认定：一、虽然雪龙公司对余建康、徐琼英、余沂恒提交证据材料1的证明目的有异议，但是，雪龙公司对该证据材料的真实性、合法性和关联性并未提出异议，本院予以采纳；二、因雪龙公司对余建康、徐琼英、余沂恒提交的证据材料2、3无异议，本院予以采纳；三、因四原告对雪龙公司提交的证据材料1、2、3、4、5、6、7、8、10、11、12、14、15、16、17、18、19、21、23未提出异议，本院予以采纳；四、对雪龙公司提交证据材料9，余建康、徐琼英、余沂恒主张不具有关联性，经本院审查，余建康、徐琼英、余沂恒的主张成立，本院不予采纳；五、对雪龙公司提交证据材料13，余建康、徐琼英、余沂恒主张该证据材料不能证明雪龙公司支付了土地使用权转让费50000.00元，经本院审查，该证据材料只能证明雪龙公司向余建康支付了办理土地使用权变更登记的费用50000.00元，无论是单独签订的土地转让协议还是共同的土地转让协议均约定办理土地使用权的费用由雪龙公司负担，因此，余建康、徐琼英、余沂恒主张成立，本院不予采纳；六、对雪龙公司提交的证据材料20，余建康、徐琼英、余沂恒主张该组证据材料不完全真实，只认可余建康曾承诺一次性付款则少付土地使用权转让费500000.00元的事实，故本院对该组证据材料中关于余建康承诺一次性付款则少付土地使用权转让费500000.00元予以采纳，其余内容不予采纳；七、对雪龙公司提交的证据材料22，余建康、徐琼英、余沂恒主张不能证明雪龙公司支付了土地使用权转让费5760659.00元，经本院审查，该证据材料系雪龙公司自行制作，属雪龙公司的陈述，对其中有证据佐证的内容予以采纳，无证据佐证的内容不予采纳；八、对本院为查明本案事实调取的证据材料1、2、3、4、5予以采纳。
本院根据当事人的陈述和上述采纳的证据查明事实如下：余沂恒系余建康、徐琼英之子。余建康与陈淑新系朋友关系。余建康曾拥有出让性质的国有土地使用权1333.34平方米，地号为1/8/221，国有土地使用证书证号为井国用（2013）第X号。徐琼英曾拥有出让性质的国有土地使用权1330.00平方米，地号为1/8/230和1/8/310，国有土地使用证书证号为井国用（2002）字第X号和井国用（2006）第X号。余沂恒曾拥有出让性质的国有土地使用权1333.34平方米，地号为1/8/361，国有土地使用证书证号为井国用（2011）第X号。陈淑新曾拥有出让性质的国有土地使用权1333.40平方米，地号为1/8/219，国有土地使用证书证号为井国用（2002）字第X号。前述五国有土地使用权证的土地相毗邻，共计5330.08平方米，约8亩（5330.08平方米÷666.67平方米/亩）。
2013年6月10日，徐琼英和余沂恒授权余建康出让其前述土地使用权，授权包括签订合同、支用土地使用权转让费、处理纠纷等。
2013年8月16日，余建康与雪龙公司签订了1份《土地转让协议》，约定：一、甲方余建康；二、乙方雪龙公司；三、甲方以每亩450000.00元转让给乙方井国用（2013）字第X号国有土地使用权证记载的全部土地使用权，土地使用权转让费共计900000.00元；四、过户的一切税费由乙方全部承担；五、乙方在协议签订时付给甲方定金20000.00元，在收到国土局出具的收件单后2014年2月15日前一次性付给甲方土地使用权转让费800000.00元；六、若甲方原因在30日内未将土地使用权过户给乙方，则甲方在10日内退还乙方所付全部土地使用权转让费，并承担利息（按银行同期贷款利息的3倍计算）和费用；七、若乙方未按协议约定的期限付款，则乙方必须以该土地上开发的商品房作抵押担保，并以低于销售价10%的价格结算抵扣，直至余款全部收回；八、违约方支付对方违约金800000.00元，并承担相应费用……同日，徐琼英与雪龙公司签订了2份《土地转让协议》，其中，一份协议约定：一、甲方徐琼英；二、乙方雪龙公司；三、甲方以每亩转让费450000.00元转让给乙方井国用（2002）字第X号国有土地使用权证记载的全部土地使用权，土地使用权转让费共计528010.00元；四、过户的一切税费由乙方全部承担；五、乙方在协议签订时付给甲方定金20000.00元，在收到国土局出具的收件单后2014年2月15日前一次性付给甲方土地使用权转让费430000.00元；六、若甲方原因在30日内未将土地使用权过户给乙方，则甲方在10日内退还乙方所付全部土地使用权转让费，并承担利息（按银行同期贷款利息的3倍计算）和费用；七、若乙方未按协议约定期限付款，则乙方必须以该土地上开发的商品房作抵押担保，并以低于销售价10%的价格结算抵扣，直至余款全部收回；八、违约方支付对方违约金800000.00元，并承担相应费用……另一份协议约定：一、甲方徐琼英；二、乙方雪龙公司；三、甲方以每亩450000.00元转让给乙方井国用（2006）字第X号国有土地使用权证记载的全部土地使用权，土地使用权转让费共计450000.00元；四、过户的一切税费由乙方全部承担；五、乙方在协议签订时付给甲方定金20000.00元，在收到国土局出具的收件单后2014年2月15日前一次性付给甲方土地使用权转让费430000.00元；六、若甲方原因在30日内未将土地使用权过户给乙方，则甲方在10日内退还乙方所付全部土地使用权转让费，并承担利息（按银行同期贷款利息的3倍计算）和费用；七、若乙方未按协议约定期限付款，则乙方必须以该土地上开发的商品房作抵押担保，并以低于销售价10%的价格结算抵扣，直至余款全部收回；八、违约方支付对方违约金800000.00元，并承担相应费用……同日，陈淑新与雪龙公司签订了1份《土地转让协议》，约定：一、甲方陈淑新；二、乙方雪龙公司；三、甲方以每亩450000.00元转让给乙方井国用（2002）字第01118号国有土地使用权证记载的全部土地使用权，转让费共计900000.00元；四、该土地上应赔偿约1600.00㎡拆迁户安置房，由乙方负责还房；五、过户的一切税费由乙方全部承担；六、乙方在协议签订时付给甲方定金20000.00元，在收到国土局出具的收件单后2014年2月15日前付给甲方土地使用权转让费800000.00元；七、若甲方原因在30日内未将土地使用权过户给乙方，则甲方在10日内退还乙方所付全部土地使用权转让费，并承担利息（按银行同期贷款利息的3倍计算）和费用；八、若乙方未按协议付款，则乙方必须以该土地上开发的商品房作抵押担保，并以低于销售价10%的价格结算抵扣，直至余款全部收回；九、违约方支付对方违约金800000.00元，并承担相应费用……2013年12月6日，余沂恒与雪龙公司签订了1份《土地转让协议》，约定：一、甲方余沂恒；二、乙方雪龙公司；三、甲方以每亩450000.00元转让给乙方井国用（2011）字第03424号国有土地使用权证记载的全部土地使用权，转让费共计900000.00元；四、过户的一切税费由乙方全部承担；五、乙方在协议签订时付给甲方定金20000.00元，在收到国土局出具的收件单后2014年2月15日前一次性付给甲方土地使用权转让费800000.00元；六、若甲方原因在30日内未将土地使用权过户给乙方，则甲方在10日内退还乙方所付全部土地使用权转让费，并承担利息（按银行同期贷款利息的3倍计算）和费用；七、若乙方未按协议约定期限付款，则乙方必须以该土地上开发的商品房作抵押担保，并以低于销售价10%的价格结算抵扣，直至余款全部收回；八、违约方支付对方违约金800000.00元，并承担相应费用……前述5份《土地转让协议》签订后，余建康、徐琼英、余沂恒、陈淑新和雪龙公司将其作为土地使用权变更登记和完税依据。
2013年8月21日，余建康、徐琼英、余沂恒、陈淑新共同作为甲方，雪龙公司作为乙方，签订了1份《土地转让协议》，约定“甲方：余建康、徐琼英、陈淑新、余沂恒乙方：乐山雪龙置业有限公司双方就井研城北小区中段的国有土地转让买卖一事达成以下协议。一、土地概况：1、位置：井研县城北小区。2、土地总面积捌亩5333.6㎡土地使用权证肆本。其中：1333.4㎡折合贰亩；1333.4㎡折合贰亩；1333.4㎡折合贰亩；1333.4㎡折合贰亩，产权证：。二、土地的转让卖家及其它条件：甲方以每亩净价80万元/亩卖给乙方。四证5333.6㎡捌亩。合计总价640万元。过户的一切费用由乙方全部承担。其它条款。三、付款方式：甲乙双方在合同签订时付订金壹拾万元，签字两日内持产权证到国土局办理完过户登记，乙方拿到国土局开出的收件单当日付给甲方土地款350万元（其中陈淑新1**万元，剩余土地款在15日内付给甲方50万元），剩余土地款在2014年6月30日之前全部付清（余款中陈淑新40万元）。四、甲方承诺：1、负责协助该地块的所有拆迁事项及赔偿事宜。2、负责将上述四证土地过户到乙方名下或指定的开发公司名下。3、乙方承担过户的一切税费。4、双方协议签订成交之前四本土地产权证及该土地所涉及的债权债务和纠纷由甲方承担。5、土地款未付清前，该合同行下土地不能转让第三人。五、六、违约责任：双方签字生效后如有一方违约，违约方应付对方违约金总价的30%，并承担相应的费用。七、以上条款双方签字生效，未尽事宜协商解决。甲方余建康、徐琼英、陈淑新、余沂恒签名捺手印2013年8月21日乙方乐山雪龙置业有限公司盖章叶明华签名2013年8月21日”。当日，雪龙公司向陈淑新支付了土地使用权转让定金10万元。同年8月29日，雪龙公司向徐琼英支付了土地使用权转让费716000.00元。同年9月5日，雪龙公司向陈淑新支付了土地使用权转让费1180000.00元。同日，雪龙公司还向徐琼英支付了土地使用权转让费100000.00元。同年9月6日，雪龙公司向余建康支付了土地使用权转让费20000.00元。同年9月27日，雪龙公司向余建康支付了土地使用权转让费100000.00元。同年10月18日，雪龙公司向余建康支付了土地使用权转让费100000.00元。同年11月5日，雪龙公司向余建康支付了土地使用权转让费300000.00元。同年11月21日，雪龙公司向余建康支付了土地使用权转让费200000.00元。同年11月30日，雪龙公司向徐琼英支付了土地使用权转让费300000.00元。同年12月6日，雪龙公司向徐琼英支付了土地使用权转让费200000.00元。同年12月19日，雪龙公司向余建康支付了土地使用权转让费500000.00元。2014年3月4日，雪龙公司向徐琼英支付了土地使用权转让费500000.00元。同年3月18日，雪龙公司向徐琼英支付了土地使用权转让费240000.00元。同年5月18日，雪龙公司向余建康支付土地使用权转让费20000.00元。同年9月9日，雪龙公司向徐琼英支付了土地使用权转让费200000.00元。前述土地使用权转让费共计4776000.00元（含定金100000.00元）。2013年9月17日，余建康、雪龙公司达成协议，以余建康欠乐山兆安汽车销售服务有限公司的购车款178756.00元抵扣雪龙公司应付余建康的土地使用权转让费178756.00元。嗣后，余建康与乐山兆安汽车销售服务有限公司继续发生债权债务，余建康于2014年1月1日欠乐山兆安汽车销售服务有限公司购车款等189202.00元，于同年3月12日欠乐山兆安汽车销售服务有限公司购车款等160000.00元，于同年3月28日欠乐山兆安汽车销售服务有限公司汽车配件款2780.00元，于同年4月18日欠乐山兆安汽车销售服务有限公司购车款182843.00元，于同年4月22日欠乐山兆安汽车销售服务有限公司购车款170000.00元；于同年5月4日欠乐山兆安汽车销售服务有限公司修理费1078.00元。前述欠款共计705903.00元。诉讼中，雪龙公司主张以前述欠款人民币705903.00元抵扣雪龙公司应付的土地使用权转让费人民币705903.00元。乐山兆安汽车销售服务有限公司于2015年10月20日同意用前述欠款884659.00元（178756.00元＋705903.00元）抵扣雪龙公司应付余建康、徐琼英、余沂恒、陈淑新的土地使用权转让费884659.00元。
2013年12月6日，余建康与雪龙公司共同出具了编号1-8-221的土地登记申请书。同日，余沂恒与雪龙公司共同出具了编号1-8-361的土地登记申请书。同日，陈淑新与雪龙公司共同出具了编号1-8-219的土地登记申请书。2013年12月16日，徐琼英与雪龙公司共同出具了编号1-8-230的土地登记申请书。同日，徐琼英与雪龙公司还共同出具了编号1-8-310的土地登记申请书。2014年3月10日，雪龙公司向井研县国土资源局申请变更前述土地使用权的使用人。同日，井研县国土资源局受理了雪龙公司的申请，出具了受理通知书。同月28日，井研县人民政府批准前述土地使用权的使用人变更为雪龙公司。2015年4月24日，余建康、徐琼英、余沂恒向本院起诉，请求如下：一、判决雪龙公司支付余建康、徐琼英、余沂恒的土地使用权转让费750000.00元；二、判决雪龙公司支付余建康、徐琼英、余沂恒违约金1440000.00元（6亩×800000.00元／亩×30%）；三、判决雪龙公司赔偿余建康、徐琼英、余沂恒交通费、误工费等3000.00元；四、判决雪龙公司承担本案诉讼费用。
另查明：一、四原告共同与雪龙公司签订土地转让协议时（2013年8月21日），余建康的土地使用权被查封；余沂恒的土地使用权设立抵押权。2013年8月30日，余建康土地使用权的查封被解除；余沂恒土地使用权设立的抵押权被注销；
二、在履行土地转让协议过程中，余建康曾承诺雪龙公司一次性付款则少付土地使用权转让费500000.00元；
三、2014年3月4日，徐琼英承诺：1.雪龙公司在收到国土局出具的收件单后再付土地使用权转让费400000.00元，剩余的土地使用权转让费约1000000.00元（按实际已支付计算），雪龙公司在土地使用权变更登记后6个月内一次性付清；2.若雪龙公司在土地使用权变更登记后6个月内未付清剩余土地使用权转让费，则剩余土地使用权转让费按每天5%收取违约金。同日，中国人民银行施行的1年至3年的贷款利率为年利率6.15%。
四、原告陈淑新对原告余建康、徐琼英、余沂恒诉讼请求的数额无异议，主张自己系前述诉讼请求的权利人之一。
本院认为：一、四原告单独与雪龙公司签订的土地转让协议只作为办理土地使用权变更登记和完税的依据，并未实际履行，且四原告单独与雪龙公司签订的土地转让协议在土地使用权转让费单价和总价均明显低于四原告共同与雪龙公司签订的土地转让协议，因此，四原告单独与雪龙公司签订的土地转让协议系双方当事人恶意串通逃避国家税收，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（二）项“有下列情形之一的，合同无效：(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益”的规定，四原告单独与雪龙公司签订的土地转让协议均无效；而四原告共同与雪龙公司签订的土地转让协议（以下简称“共同土地转让协议”），系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的效力性强制性规定，且按该协议履行，属依法成立合同，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款“依法成立的合同，自成立时生效”的规定，四原告与雪龙公司签订的共同土地转让协议生效。四原告与雪龙公司在履行共同土地转让协议过程中发生纠纷，争议焦点如下：（一）雪龙公司欠四原告多少土地使用权转让费？（二）四原告违约还是雪龙公司违约？如果雪龙公司违约，违约金应当如何支付？（三）雪龙公司是否应当赔偿四原告交通费、误工费
等损失3000.00元？
（一）四原告与雪龙公司签订的共同土地转让协议载明土地使用权转让费为6400000.00元，虽然余建康在共同土地转让协议履行过程中曾承诺雪龙公司一次性付款则少付土地使用权转让费500000.00元即支付土地使用权转让费5900000.00元，但是，雪龙公司并未一次性付款，因此，依照《中华人民共和国民法通则》第六十二条“民事法律行为可以附条件，附条件的民事法律行为在符合所附条件时生效”的规定，余建康的承诺不生效，故土地使用权转让费仍为6400000.00元。雪龙公司主张土地使用权转让费为5900000.00元，本院不予支持。因雪龙公司已支付四原告土地使用权转让费（含定金和欠款抵扣）共计5660659.00元（4776000.00元＋884659.00元），故雪龙公司欠四原告土地使用权转让费739341.00元（6400000.00元－5660659.00元），依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，雪龙公司还应支付四原告土地使用权转让费739341.00元，四原告主张雪龙公司支付土地使用权转让费750000.00元，超过部分，本院不予支持。（二）因余建康的土地使用权在2013年8月21日至同月30日期间被查封，余沂恒的土地使用权在2013年8月21日至同月30日期间设立抵押权，所以，按照共同土地转让协议的约定，在签订协议2日内办理完毕土地使用权变更登记是不可能的。但是，雪龙公司并未因此解除共同土地转让协议，而是断断续续地支付四原告的土地使用权转让费至2014年9月9日。该期间内，雪龙公司于2014年3月10日向井研县国土资源局申请变更土地使用权。当日，井研县国土资源局出具受理通知书。嗣后，井研县人民政府于同年3月28日批准本案所涉土地的使用权人变更为雪龙公司。按照共同土地转让协议的约定，雪龙公司应当在2014年3月10日支付四原告土地使用权转让费3500000.00元，在2014年3月25日前支付四原告土地使用权转让费500000.00元，在2014年6月30日前付清剩余土地使用权转让费。徐琼英在2014年3月4日承诺：1.雪龙公司在收到国土局出具的收件单后再付土地使用权转让费400000.00元，剩余的土地使用权转让费约1000000.00元（按实际已支付计算），雪龙公司在土地使用权变更登记后6个月内一次性付','2018-09-18
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