襄阳高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂0691民初1188号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司襄阳市分行，住所地襄阳高新区汉江北路69号。
法定代表人：黄定纲，系该分行行长。
委托诉讼代理人：洪程龙、程飞，湖北忠三（襄阳）律师事务所律师。代理权限：一般代理。
被告：刘平，男，汉族，1979年3月29日出生，户籍所在地湖北省老河口市。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司襄阳市分行（以下简称：邮储银行襄阳分行）与被告刘平金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行审理。原告邮储银行襄阳分行委托诉讼代理人洪程龙到庭参加了诉讼。被告刘平经公告送达，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
邮储银行襄阳分行向本院提出下列诉讼请求：1.判令确认邮储银行襄阳分行宣告与刘平的贷款提前到期有效；2.判令刘平一次性偿还本金120685.33元，以及截至2018年2月7日的利息（含罚息）3577.06元，共计124262.39元，2018年2月7日之后的利息按照合同约定标准继续计算至贷款还清为止；3.判令邮储银行襄阳分行对抵押财产在债权范围内享有优先受偿权；4.判令刘平承担本案的诉讼费。事实与理由：2015年11月16日，经刘平申请，邮储银行襄阳分行与刘平签订《个人购房/购车借款及担保合同》，约定邮储银行襄阳分行向刘平提供个人购房借款13万元。并签订个人抵押担保合同，用刘平所购置的房屋担保《个人购房/购车借款及担保合同》的全部借款及因此发生的律师费、诉讼费、保全费等，双方按照法律规定办理了抵押手续。2015年12月1日，邮储银行襄阳分行履行了放款义务。还款方式为按月等额本息。之后，刘平陆续出现借款逾期现象，截止2017年3月9日已拖欠本息4711.9元，剩余本息为123214.03元，共计127925.93元。为维护邮储银行襄阳分行的合法权益，特诉至法院。
刘平未到庭应诉，亦未作出答辩。
邮储银行襄阳分行围绕诉讼请求依法提交了《个人购房/购车借款及担保合同》、个人贷款放款单、个人贷款（手工）借据、他项权证、还款明细及欠本金利息明细的截图等证据，经本院当庭审核，上述证据符合证据的合法性、真实性、关联性，本院予以确认并在卷佐证。
本院经审理查明：2015年11月16日，邮储银行襄阳分行与刘平签订《个人购房借款及担保合同》，约定邮储银行襄阳分行向刘平发放13万元的个人购置房屋贷款，此款仅由刘平用于购买坐落于襄阳高新区米庄镇新城路4号1幢2101号、建筑面积为74.9㎡的房屋。贷款期限为180个月，自2015年11月16日至2030年11月16日。贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率基础上上浮10%执行，实际利率以借据为准。合同项下的借款支付采用受托支付方式，刘平授权邮储银行襄阳分行将贷款发放至户名刘平的62×××02的账户后再将上述贷款资金划付至户名樊建文62×××92的账户中。贷款还款方式为按月等额本息还款法，还款账号为户名刘平62×××02的账户。刘平未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）、金额偿还的贷款，邮储银行襄阳分行有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率在贷款利率的基础上加收30%确定。刘平连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，邮储银行襄阳分行有权宣布已经发放的贷款提前到期，要求刘平提前清偿全部或部分贷款以及所产生的利息、罚息、复利、违约金等费用，且有权处分抵押物实现抵押权。本合同项下的担保方式为抵押担保，刘平以其所购的位于高新技术开发区米庄镇××（××区农行）1幢1（原2）单元1层2室的房屋提供抵押担保，担保范围包括但不限于主债务在主合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、补偿金、实现债权及抵押权的一切费用。同年11月24日，邮储银行襄阳分行与刘平办理了房屋抵押登记，取得了襄阳市房他证樊城区字第××号房屋他项权证。
2015年12月1日，邮储银行襄阳分行依约发放贷款13万元至刘平账号为62×××02的账户，个人贷款放款单及个人贷款（手工）借据上均载明正常利率5.39%，逾期利率7.007%，分期贷款指定还款日为20日，借款金额、借款期限、还款方式等与《个人购房/购车借款及担保合同》中约定一致。
上述贷款发放后，刘平按月偿还借款本息至2016年4月20日，之后开始发生逾期未足额偿还情形。因刘平多次逾期未足额还款，经邮储银行襄阳分行催要未果，故引起本案诉讼。
诉讼中，邮储银行襄阳分行提交了一份从邮储银行个人信贷系统打印的截至2018年7月16日的刘平贷款借据信息截图，上面显示，刘平尚欠借款本金120685.32元、表内拖欠利息1017.39、表外拖欠利息4752.71元、表外罚息331.41元、未结计正常利息447.35元、未结计罚息58.38元。
本院认为，刘平因购买房屋向邮储银行襄阳分行借款，双方签订的《个人购房/购车借款及担保合同》系当事人真实意思表示，内容不违反国家法律规定，属有效合同。合同签订后，邮储银行襄阳分行依约履行了发放借款的义务，但刘平未依约偿还借款，属违约行为，应承担违约责任。
对于邮储银行襄阳分行要求确认其宣布与刘平的贷款提前到期有效的主张，因合同约定若刘平连续三个月或累计六次未按时足额偿还借款本息的，邮储银行襄阳分行有权宣布已经发放的借款提前到期，经查，刘平按月偿还借款本息至2016年4月20日，之后开始发生逾期未足额偿还情形，累计逾期次数已超过六次，故邮储银行襄阳分行采取向法院起诉的方式向刘平宣布贷款提前到期，符合法律规定，本院予以支持。
对于邮储银行襄阳分行主张刘平一次性偿还本金、利息、罚息、复利的请求，经本院核算，截止2018年7月16日，刘平尚欠借款本金120685.32元，利息、罚息共计6607.24元（1017.39元+4752.71元+331.41元+447.35元+58.38元），其中利息为5770.1元（1017.39元+4752.71元）。因合同约定若刘平未按合同约定日期、金额偿还的贷款，邮储银行襄阳分行有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。故自2018年7月17日起至本息还清之日止，刘平需偿还以借款本金120685.32元为基数按照年利率7.007%标准计算的罚息及以拖欠利息5770.1元为基数按照年利率7.007%标准计算的复利，超过上述核算的金额本院不予支持。
对于邮储银行襄阳分行要求对抵押财产在债权范围内享有优先受偿权的请求，因刘平将其位于襄阳高新区米庄镇新城路4号的房屋抵押给邮储银行襄阳分行，并办理有抵押登记手续，根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条之规定，邮储银行襄阳分行有权在刘平不偿还借款时对抵押财产折价、拍卖、变卖后所得价款在债权范围内优先受偿，故该项请求，符合法律规定，本院予以支持。
综上所述，被告刘平经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、确认中国邮政储蓄银行股份有限公司襄阳市分行宣布与刘平于2015年11月16日签订的个人购房借款及担保合同提前到期有效；
二、被告刘平于本判决生效后十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司襄阳市分行偿还借款本金120685.32元及利息、罚息6607.24元；自2018年7月17日起至借款偿清之日止，罚息以120685.32元为基数按照年利率7.007%标准计付，复利以5770.1元为基数按照年利率7.007%标准计付；
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司襄阳市分行对被告刘平抵押的房屋[房屋所有权证号：樊城区70148865，房屋坐落：高新技术开发区米庄镇新城路4号（襄阳区农行）1幢1（原2）单元1层2室]折价或拍卖、变卖的价款，在被告刘平不能清偿本判决主文第一项所确认的债务范围内优先受偿。
四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司襄阳市分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2860元、公告费560元，合计3420元,由被告刘平负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。
审 判 长 臧玉红
审 判 员 王海清
审 判 员 管龙华
二〇一八年八月七日
法官助理 张家琪
书 记 员 闫莉敏