广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
(2015）佛城法民三初字第2490号
原告中国银行股份有限公司佛山分行，住所地：广东省佛山市禅城区。
负责人蒋振流，行长。
委托诉讼代理人廖诗伟，男，系该行职员，委托代理时间自2015年7月29日起至2016年8月24日止。
委托诉讼代理人陈芍妍，女，系该行职员，委托代理时间自2016年8月25日起至今。
委托诉讼代理人黄文学，男，系该行职员。
被告郭伟雄，男，汉族，1963年2月15日出生，住所地：广东省佛山市南海区，
委托诉讼代理人潘裕彬，广东杰辉律师事务所律师（代理期限：自2015年8月28日起至2015年9月7日止）。
委托诉讼代理人康玉军，广东千度律师律师事务所律师（代理期限：自2015年12月21日起至今）。
委托诉讼代理人陈彩敏，广东千度律师律师事务所律师助理（代理期限：自2015年12月21日起至今）。
被告黄秀仪，女，汉族，1964年1月4日出生，住所地：广东省佛山市南海区，
委托诉讼代理人潘裕彬，广东杰辉律师事务所律师（代理期限：自2015年9月2日起至2016年5月16日止）。
被告关劲梅，女，汉族，1971年4月9日出生，住所地：广东省佛山市南海区，
委托诉讼代理人张春，广东连通律师事务所律师。
委托诉讼代理人李文心，广东连通律师事务所实习律师。
被告佛山市珈福内衣有限公司，住所地:广东省佛山市南海区大沥镇盐步平地大道146号，注册号：440682000503710。
法定代表人郭伟雄。
原告中国银行股份有限公司佛山分行诉被告佛山市南海珈福厂（简称南海珈福厂）、郭伟雄、黄秀仪、关劲梅金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月4日立案受理后，依法适用简易程序由代理审判员王思独任审判，原告于庭审中变更诉请，以被告南海珈福厂已经注销为由申请撤回对其的起诉，并申请追加佛山市珈福内衣有限公司（简称佛山珈福公司）为本案被告，本院经审查后予以准许。后本案依法变更为普通程序，由审判员张燕婷担任审判长，与人民陪审员朱军、刘敏华组成合议庭进行审理，并分别于2016年8月26日、2017年2月16日公开开庭进行审理，两次开庭原告的委托诉讼代理人陈芍妍、黄文学，被告郭伟雄的委托诉讼代理人康玉军，被告关劲梅的委托诉讼代理人张春均到庭参加诉讼，被告关劲梅本人及其委托诉讼代理人李文心参加了第一次庭审，被告黄秀仪、佛山珈福公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉请如下：一、被告佛山珈福公司向原告偿还贷款本金6863418.31元及至实际清偿日止的利息（包括正常利息、罚息及复利，暂计至2015年7月20日利息为人民币189043.34元，本息合计7052461.65元）；二、被告郭伟雄、黄秀仪、关劲梅对被告佛山珈福公司的上述债务承担连带清偿责任；三、原告对被告郭伟雄及黄秀仪提供的位于广东省南海区××大道西侧××花园××号（证号：粤房地证字第XX号、粤房地共证字第XX号）房产抵押物享有优先受偿权；四、原告对被告关劲梅提供的位于广东省佛山市南海区XX号（证号：粤房地证字第XX、XX8、XX0号）房地产抵押物享有优先受偿权；五、本案全部诉讼费用由各被告承担。原告于庭审中补充诉请如下：截止到2016年8月25日，被告拖欠原告贷款本金5877347.43元，罚息785793.78元，复利48860.35元。
事实与理由：
一、签约
1、《流动资金借款合同》
原告与南海珈福厂于2014年3月5日签订了编号为XX号的《流动资金借款合同》，约定：南海珈福厂向原告借款人民币700万元，期限12个月；借款利率实行浮动利率，提款利率按实际提款日中国人民银行公布施行的六个月至一年（含一年）期贷款基准利率上浮30％，浮动周期为3个月，每满一个浮动周期后，按重新定价日中国人民银行公布施行的同档次贷款基准利率上浮30％作为下一个浮动周期的适用利率，利息按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；对于逾期贷款及利息，则按当期浮动利率水平上加收50％作为罚息利率来计收罚息和复利；借款期限届满日归还全部借款。
2、《最高额保证合同》（2份）
（1）2013年3月28日，原告与郭伟雄、黄秀仪签订了编号为XX《最高额保证合同》，约定：郭伟雄、黄秀仪为原告与南海珈福厂的授信提供最高额连带责任保证担保。
（2）2013年3月28日，原告与关劲梅签订了编号为XX《最高额保证合同》，约定：关劲梅为原告与南海珈福厂的授信提供最高额连带责任保证担保。
上述2份最高额保证合同均约定：对原告与南海珈福厂自2013年3月28日起至2018年12月31日之间签署的借款、贸易融资、保函、资金业务等提供最高额连带责任保证担保；保证期间为主债权发生期间届满之日起两年；保证担保债权的最高本金金额均为700万元，保证范围包括主债权之本金、利息（包括约定利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其它所有应付费用等；主债务在本合同之外同时存在其它物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，保证人不得以此抗辩债权人。
3、《最高额抵押合同》（2份）
（1）郭伟雄、黄秀仪与原告签订了编号为XX的《最高额抵押合同》，约定以其自有的位于广东省南海区××大道西侧××花园××号（证号：粤房地证字第XX号、粤房地共证字第XX号）房产作抵押担保，为原告与南海珈福厂自2013年3月28日起至2018年12月31日之间签署的借款、贸易融资、保函、资金业务等提供最高额抵押担保，担保最高债权本金80.3万元。该抵押已办理抵押登记，登记证号为：粤房地他项权证佛字第XX号。
（2）关劲梅与原告签订了编号为XX的《最高额抵押合同》，约定以其自有的位于广东省佛山市南海XX号铺（证号：粤房地证字第XX、XX8、XX0号）三处房产作抵押担保，为原告与南海珈福厂自2013年3月28日起至2018年12月31日之间签署的借款、贸易融资、保函、资金业务等提供最高额抵押担保，担保最高债权本金621.4万元。该三处房产抵押已办理抵押登记，登记证号为：粤房地他项权证佛字第XX号。
上述抵押合同均约定：担保范围包括主债权之本金、利息（包括约定利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其它所有应付费用等；主债务在本合同之外同时存在其它物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，抵押权人有权决定各担保权利的行使顺序。
二、履约
原告于2014年3月12日向南海珈福厂放款700万元，应用年利率为7.8％，到期日为2015年3月3日。
三、违约
由于南海珈福厂到期未能归还全部借款，根据与原告签订的《流动资金借款合同》第十二条约定，本授信已发生违约事件。
暂计至2015年7月20日，南海珈福厂尚欠原告贷款本金6863418.31元，利息为189043.34元。
四、其它
中国人民银行于2014年11月22日对人民币贷款利率进行调整，将原六个月至一年（含一年）的基准利率6％调整为一年以内（含一年）的5.6％；2015年3月1日，调整为5.35％；2015年5月11日，调整为5.1％。
综上所述，依照主从合同的约定，原告有权要求南海珈福厂立即清偿全部贷款本息，并对被告郭伟雄、黄秀仪、关劲梅提供的位于广东省佛山市南海区XX号（证号：粤房地证字第XX号、粤房地共证字第XX号）、位于广东省佛山市南海区XX号（证号：粤房地证字第XX、XX8、XX0号）房产抵押物享有优先受偿权；郭伟雄、黄秀仪、关劲梅作为连带保证人，应对南海珈福厂上述债务承担连带清偿责任；本案诉讼费由各被告方共同负担。
原告于2015年10月8日向本院提交申请，根据南海核升通字XX号《个体工商户升级设立为企业的证明》显示，南海珈福厂于2014年8月6日已升级设立为佛山珈福公司，原南海珈福厂于2014年8月5日核准注销登记，佛山珈福公司出具声明将继续承担并履行编号为XX号的《流动资金借款合同》，原告据此请求撤回对南海珈福厂的起诉，并追加佛山珈福公司为本案被告，要求其承担本案借款本金、利息及相关费用的清偿责任。
被告郭伟雄辩称，一、本案涉及刑事诈骗，另外一个被告已经向法院提交刑事立案证明，其认为刑事案件没有侦破之前，本案的民事诉讼应该中止；二、被告郭伟雄也是受害者，本案贷款700余万，被告郭伟雄仅使用了300余万，其余借款均被李锦江挪用，被告郭伟雄认为李锦江的行为构成诈骗；三、本案原告已经与李锦江签订一份协议，其作为担保人用来偿还原告的贷款，佛山市禅城区人民法院受理的1502号案件（该案李锦江为被告）与本案存在利害关系，应该并案处理；四、本案与（2015）佛城法民三初字第2216号案件的情况是不同的，因为本案被告郭伟雄正是信赖本案被告关劲梅提供的担保房产，才向原告申请700万元的贷款，且被告郭伟雄到手的只有300万元的贷款，因此其认为关劲梅向原告提交了所有身份证、房产证、结婚证原件的资料，被告关劲梅应该承担担保责任，否则系对被告郭伟雄的应支付利息的损害；五、被告郭伟雄已经向原告偿还100000元本金。
被告关劲梅提交书面答辩状辩称，一、被告关劲梅未签署过相关的抵押文件，原告未履行严格审查义务，应承担合同无效的后果。所有文件，包括被告关劲梅签订的编号为XX的《最高额抵押合同》、编号为XX的《最高额保证合同》和编号为XX的《抵押授信融资合同》的签名均非被告关劲梅的亲笔签名。由于涉诉的被抵押房产均为被告关劲梅单独所有，原告作为合同的当事人，未审核合同相对人的身份，没和被告关劲梅有过任何联系，并在没有取得被告关劲梅同意的情况下即签署以相对人财产为内容的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《抵押授信融资合同》，且不构成善意取得抵押权的情形，因此原告存在严重过错，应承担合同无效的后果。被告关劲梅论述的上述观点有以下事实理由支持：1、公安部提供的出入境管理信息系统显示，签署合同时，被告关劲梅并未在国内，客观上无签署合同的可能，进一步印证被告关劲梅未签署过相关的抵押文件。原告称与被告关劲梅签订的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《抵押授信融资合同》签订时间均系2013年3月28日，但根据公安部《出入境管理信息系统查询结果》显示，被告关劲梅于2013年3月8日10:26：37在深圳湾出境前往加拿大，直至2014年1月3日才在天河入境，因此可得出被告关劲梅客观上不可能在《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》和《抵押授信融资合同》所示签订日期里签订合同，印证被告关劲梅未签署过相关的抵押文件，同时相关涉诉合同也系未经被告关劲梅本人授权所签订的合同；2、根据被告关劲梅提供的抵押登记申请表显示，原告与被告关劲梅办理抵押登记的时间亦为2013年4月1日，与公安部提供的《出入境管理信息系统查询结果》相互印证。被告关劲梅提供的抵押登记申请显示，原告与被告关劲梅办理抵押登记的时间为2013年4月1日，与公安部提供的出入境管理信息在时间上相互印证，被告关劲梅身在国外，无可能签署相关合同和办理抵押登记。进一步说明被告关劲梅客观上不可能签署过相关的抵押文件，同时相关涉诉合同也系未经过被告关劲梅授权所签订的合同。又因被告关劲梅已经提供上述证据初步证明当时签署相关涉诉的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》和《抵押授信融资合同》均非被告关劲梅本人，原告也未提供任何影像资料证明被告关劲梅系亲自去到银行签署合同，因此如原告对被告关劲梅的签名有异议，被告关劲梅请求法院释明应由原告承担举证责任；3、上述事实结合被告关劲梅对关建宇伪造、变造房地产权证和土地使用证的公文证件、印章的行为进行的报案资料可进一步得出本案的相关涉诉合同均为无效合同。被告关劲梅已对关建宇伪造、变造房地产权证和土地使用证的公文证件、印章的行为进行报案。上述行为达到立案标准，由此可基本得出本案系关建宇未征得被告关劲梅本人同意找他人冒用其名义签订合同的事实，签署过程违反了签订合同须诚实信用、自愿、合法的原则，被告关劲梅已经通过相关法律途径采取措施，因而进一步得出本案涉诉《最高额抵押合同》为无效合同；二、被告郭伟雄颠倒了因果关系，被告郭伟雄承担担保责任系因为自身原因导致，被告关劲梅在本案中也是受害者，已经通过多种法律途径进行救济。在事实方面，被告郭伟雄的答辩中所说被告关劲梅向原告出示证件与事实不符，被告关劲梅没有向原告出示过任何证据。
综合双方当事人的诉辩，本院归纳本案争议焦点如下：一、原告要求四被告承担还款责任有无事实及法律依据？二、被告关劲梅本人是否签订过抵押合同及办理抵押登记？三、本案是否涉及犯罪，是否需要中止审理？
根据本院归纳的争议焦点，原告举证及各被告质证意见如下：
1、原告营业执照、机构代码证、金融许可证，珈福内衣厂的营业执照、组织机构代码证，被告郭伟雄和黄秀仪的身份证、结婚证复印件，被告关劲梅的身份证复印件各一份，证明原、被告诉讼主体资格。
被告关劲梅对该组证据有异议，对原告方提交的关劲梅的身份证复印件不予确认。对该组其他证据没有异议。
2、《流动资金借款合同》和《借款借据》，《人民币贷款利率表》复印件各一份，证明原告向被告佛山珈福公司发放了700万元的贷款。
被告关劲梅对该组证据无异议。
3、《最高额保证合同》复印件两份，证明被告郭伟雄、黄秀仪、关劲梅对被告佛山珈福公司的700万元债务承担连带清偿责任。
被告关劲梅对其签署的合同真实性不予确认，不是其本人签的，其他无异议。
4、《最高额抵押合同》及对应的房地产他项权证、权属证明复印件，证明被告郭伟雄、黄秀仪、关劲梅为被告佛山珈福公司向原告的借款提供抵押担保。
被告关劲梅对其签署的合同真实性不予确认，不是其本人签的，其他无异议。
5、截至2016年8月25日最新利息计算表复印件一份，证明被告佛山珈福公司拖欠原告的本息情况。
被告关劲梅认为该证据与其无关，其余质证意见与被告郭伟雄的一致。
被告郭伟雄对证据一至四均无异议，对证据五请求法庭依法予以审核，因为涉及到复利是在罚息的基础上重复计收与中国人民银行的规定不符，我方对该证据合法性、关联性有异议。对证明内容有异议，他的本意是对南海珈福厂签的合同，与被告佛山珈福公司是无关的。
个体工商户升级设立为企业的证明复印件、个人户机读档案登记资料、企业机读档案登记资料各一份，声明三份，证明南海珈福厂升级为佛山珈福公司，佛山珈福公司对涉案债务承担责任。
被告郭伟雄对真实性无异议，但其认为南海珈福厂与佛
山珈福公司是两个主体，签合同的是南海珈福厂，现在是佛山珈福公司，从法律上来说是两个不同的主体。
被告关劲梅认为该证据由法院予以确认。
被告郭伟雄举证及原告、被告关劲梅质证意见如下：
1、合作协议复印件一份，证明该700万元的借款，被告郭伟雄只享有了300万元，其余400万元是被告李锦江挪用。
2、银行还款凭据复印件一份，证明被告郭伟雄已经于2016年1月25日向原告还款10万元本金。
原代对证据一的真实性不予确认，认为该证据与本案没有关联，借款合同的相对方不是被告李锦江。对证据二的真实性无异议，其对该还款金额已经在最新的欠款本息表中已经扣减。
被告关劲梅对证据一、二的真实性、合法性无法确认，与被告关劲梅无关。
被告关劲梅举证及原告、被告郭伟雄质证意见如下：
1、出入境记录查询结果复印件，证明被告关劲梅当时人在境外，在客观上无法签署相关的抵押文件。
原告对该组证据的真实性，请求法院依法予以核实。
被告郭伟雄对该组证据的真实性，请求法院依法予以核实。
2、佛山市房地产抵押权设立登记申请书，证明与出入境记录查询结果相互印证，证明被告关劲梅客观上在落款日期内无法办理抵押登记，进一步证明被告关劲梅在客观上无法签署相关的抵押文件，该签名不是被告关劲梅签署的。
原告对该组证据的真实性请求法院依法予以核实。对关联性不予确认，该组证据不能证明签名不是被告关劲梅签署的，我方相信房管局是经过严格审核的，签名可能是提前签的。
被告郭伟雄对该组证据的真实性请求法院依法予以核实。对关联性不予确认，该组证据不能证明签名不是被告关劲梅签署的，我方相信房管局是经过严格审核的，签名可能是提前签的。另外，我方认为对方能够到国家机关伪造签名，确实是涉及到刑事案件，民事审理应该中止。
接受证据材料清单、受案回执、报案回执，证明：被告关劲梅已对被告关建宇伪造、变造房地产权证和土地使用证的公文证件、印章的行为进行报案，佛山市南海区公安分局对此已进行受理。本案在我方手持的房地产权证、土地使用权证经过房管局的确认全部是伪造的，我方暂时没有书面鉴定意见。
本院于庭审中向双方当事人出示如下证据，双方当事人
质证意见如下：
1、鉴定意见书两份，鉴定费发票一份，各方当事人对该证据发表如下质证意见：原告及被告关劲梅对该组证据均无异议。被告郭伟雄对该组证据真实性无异议，对关联性有异议，其认为该费用应该由伪造签名的人去承担该责任。
2、（2016）粤0604民初5501号民事起诉状及受理通知书、立案审批表各一份，各方当事人对该证据发表如下质证意见：原告，被告郭伟雄及被告关劲梅对该组证据均无异议。
经审查，本院对双方当事人提交的证据作如下认定：
对原告提交的证据1、2以及证据3、4中除被告关劲梅签订的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》之外的其他证据的真实性予以确认；对证据5、6的真实性予以确认。
对被告郭伟雄提交的证据1，该证据与本案不具有关联性，本院不予确认。对证据2，原告对还款金额无异议，且已在诉请中扣减，故本院对该证据的真实性予以采信。
对被告关劲梅提交的证据1、2，本院对上述证据的真实性予以采信。
对本院调查收集的证据，本院予以确认。
经审理查明，除被告关劲梅与原告签订《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》外，本院对原告所起诉的其他事实予以确认。
另查明一：《流动资金借款合同》约定，贷款利率为浮动利率，以实际提款日为起算日，每3个月为一个浮动周期，重新定价一次，重新定价日为下一个浮动周期的首日，即起算日在重新定价当月的对应日。对逾期还款，自逾期之日起对逾期部分按照罚息利率计收罚息，对不能按时支付的利息及罚息，按照罚息利率计收复利。
另查明二：涉案贷款发放后，佛山珈福公司在借款到期即2015年3月3日后未偿还全部本金，截止到2016年8月25日，被告佛山珈福公司拖欠原告借款本金5877347.43元、罚息785793.78元。
另查明三：被告关劲梅于2013年3月8日出境前往加拿大，于2014年1月3日回国。
另查明四：原告于2016年8月25日向本院提出申请，要求对被告关劲梅签订的《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》以及抵押登记申请表进行笔迹和指模鉴定，本院经审查后予以采纳，并通过摇珠选定广东华生司法鉴定中心进行鉴定，该鉴定中心出具司法鉴定意见书，确认上述合同及抵押登记申请表中被告关劲梅的笔迹、指模均不是被告关劲梅所写、所捺，原告支付鉴定费46624元（含出差费2000元）。
本院认为：本案为金融借款合同纠纷，依法成立的合同受法律保护，合同双方要严格依约履行。
关于是否延期开庭及中止审理
被告黄秀仪于2015年9月7日以南海珈福厂已经注销并成立佛山珈福公司，诉讼主体不存在或灭失为由，向本院提出申请延期开庭审理及中止审理本案。本院经审查后认为依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十条的规定，作为一方当事人的法人或者其他组织终止，尚未确定权利义务承受人的，中止诉讼。南海珈福厂于2014年8月6日升级为佛山珈福公司，佛山珈福公司亦出具声明由其承担并履行南海珈福厂与原告签订的《流动资金借款合同》权利义务关系，即佛山珈福公司系南海珈福厂权利义务继受人，本院已依法追加佛山珈福公司作为本案被告参加诉讼，并给予各方当事人答辩期，被告黄秀仪该项诉请无依据，本院不予支持。被告郭伟雄主张南海珈福厂与佛山珈福公司系不同主体，涉案债务与被告佛山珈福公司无关，本院认为，被告佛山珈福公司与南海珈福厂虽系不同主体，但被告佛山珈福公司已继受南海珈福厂的涉案合同权利义务，涉案合同对被告佛山珈福公司亦有约束力，故对被告郭伟雄的该项抗辩本院不予采纳。
被告郭伟雄于庭审中辩称，本案涉及刑事诈骗，被告关劲梅已经向法院提交的刑事立案证明，在刑事案件没有侦破之前，本案的民事诉讼应该中止审理。经审查，被告关劲梅以公文证件被伪造、变造为由向公安机关报案，公安机关予以受理并立案侦查，本院认为，本案的主合同为原告与被告佛山珈福公司签订的《流动资金借款合同》，该合同合法有效，受法律保护，从合同的效力并不会影响主合同的效力，且依据司法鉴定意见书，被告关劲梅与原告签订《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》其上被告关劲梅的签名、指模均不是被告关劲梅本人所签、所捺，本院据此可以确定上述《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》的效力状态，他人伪造、变造公文证件被追究刑事责任并不影响本院对本案的处理，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十条规定，有下列情形的，中止诉讼：……（五）本案必须以另一案的审理结果为依据，而另一案尚未审结的；……本案的处理结果并不需要以刑事处理结果为依据，故对被告郭伟雄的该项主张，本院不予支持。
二、违约责任
被告佛山珈福公司未按合同约定履行还款义务,在借款到期后仍未偿还全部借款本金及利息，其行为构成违约，根据合同约定，被告佛山珈福公司应向原告偿还拖欠的全部借款本金及罚息。
关于本金。被告佛山珈福公司向原告借款700万元，事实清楚，证据充分，本院予以确认。被告郭伟雄主张借款中的400万元被李锦江挪用，被告郭伟雄实际仅取得300万元贷款，本院经审查后认为，原告与被告佛山珈福公司之间的借款合同关系合法成立，原告依据合同约定已实际向被告佛山珈福公司支付贷款700万元，被告佛山珈福公司如何处理借款系其对自身权利处分，不影响其对外责任的承担，故对被告郭伟雄的该项抗辩，本院不予采纳。被告郭伟雄若认为李锦江构成诈骗，应另行报案处理。
关于利息、罚息。截止到2016年8月25日，被告佛山珈福公司拖欠的全部罚息为785793.78元，自2016年8月26日起，罚息以拖欠的全部本金为基数，按照中国人民银行六个月至一年期贷款利率的标准上浮30％，再上浮50％计算至全部款项清偿完毕之日止，以实际提款日即2014年3月12日为起算日，每3个月为一个浮动周期，重新定价一次，重新定价日为下一个浮动周期的首日，即起算日在重新定价当月的对应日。
关于复利。《流动资金借款合同》约定对逾期利息和罚息，按照罚息利率计收复利，依据原告提交的贷款利息计算明细，在借款到期后，原告对逾期贷款罚息按照罚息利率计收了复利，本院经审查后认为，按照逾期罚息利率计收罚息已具有惩罚被告佛山珈福公司违约行为的性质，足以补偿原告的损失，若再对罚息按照逾期罚息利率计收复利，则明显加重被告佛山珈福公司的负担，故本院对原告主张计收复利的诉请，不予支持。
三、抵押担保
被告郭伟雄、黄秀仪提供两人名下位于广东省南海区××大道西侧××花园××号（证号：粤房地证字第XX号、粤房地共证字第XX号）的房产为涉案债务提供抵押担保，并办理抵押登记，在被告佛山珈福公司不履行到期债务时，原告对上述抵押房产折价或拍卖、变卖后的价款在最高担保债权本金数额80.3万元范围内依法享有优先受偿权。
四、保证担保
被告郭伟雄、黄秀仪与原告签订《最高额保证合同》，自愿为被告佛山珈福公司因涉案借款合同产生的债务向原告提供连带责任保证担保，被告佛山珈福公司按约应就本案债务在最高担保债权本金数额700万元的范围内向原告承担连带清偿责任。
被告黄秀仪主张其与原告签订的《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》落款处“黄秀仪”的签名并非其本人亲笔签名，并申请笔迹鉴定，但本院于2016年5月23日向被告黄秀仪邮寄送达开庭传票通知其到庭协助进行鉴定，但被告黄秀仪未收取该资料，本院于2016年6月18日向公告送达传票，但被告黄秀仪经本院合法传唤仍未到庭参加诉讼，应视为被告黄秀仪放弃举证、质证的权利，鉴定无法进行，被告黄秀仪主张与原告签订的《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》落款处“黄秀仪”的签名并非其本人签名，未有证据支持，本院对被告黄秀仪的该项主张不予支持。
关于原告与被告关劲梅签订的《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》的效力
依据司法鉴定意见书，原告与被告关劲梅签订的《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》以及办理抵押登记时签订的抵押登记申请表上被告关劲梅的签名、指模不是其本人所签、所捺，原告与被告关劲梅之间的抵押合同、保证合同法律关系不成立，他人伪造被告关劲梅签名签订上述合同及抵押登记申请表并办理抵押登记已违反强制性法律规定，依据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，上述抵押合同、保证合同无效，原告要求被告关劲梅依据上述保证合同承担连带清偿责任无依据，本院不予支持。原告作为合同当事人，未审核合同相对人的身份即签署以处分相对人财产为内容的《最高额抵押合同》，存在过错，且该抵押合同因违反强制性法律规定而无效，故不构成善意取得抵押权情形，因此，在上述房产上设立抵押权的行为无效。原告要求被告关劲梅提供的抵押财产享有优先受偿权，没有法律依据，本院不予支持。
关于鉴定费的负担。鉴于原告与被告关劲梅签订的《最高额保证合同》及《最高额抵押合同》无效，上述合同关于因实现债权而发生的费用负担的约定对双方当事人没有约束力。原告与被告佛山珈福公司签订的《流动资金借款合同》虽然约定在被告佛山珈福公司未按照该合同约定按时履行还款义务的情况下，原告有权要求被告佛山珈福公司赔偿因其违约而给原告造成的损失，但未有证据显示被告佛山珈福公司对原告与被告关劲梅签订《最高额保证合同》及《最高额抵押合同》无效存在过错，上述合同无效非因被告佛山珈福公司的逾期还款违约行为导致，原告作为合同当事人，未审核合同相对人的身份即签署以处分相对人财产为内容的《最高额抵押合同》及《最高额保证合同》，存在过错，故上述鉴定费应由原告自行负担。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定，缺席判决如下：
一、被告佛山市珈福内衣有限公司在本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国银行股份有限公司佛山分行偿还贷款本金5877347.43元及罚息（至2016年8月25日拖欠的罚息金额合计为785793.78元，此后至全部款项清偿完毕之日止罚息以拖欠的全部本金为基数，按照中国人民银行六个月至一年期贷款利率的标准上浮30％，再上浮50％计算，以实际提款日即2014年3月12日为起算日，每3个月为一个浮动周期，重新定价一次，重新定价日为下一个浮动周期的首日，即起算日在重新定价当月的对应日);
二、若被告佛山市珈福内衣有限公司未按照本判决第一项按期履行债务，则原告中国银行股份有限公司佛山分行有权对被告郭伟雄、黄秀仪提供抵押的位于广东省南海区××大道西侧××花园××号（证号：粤房地证字第XX号、粤房地共证字第XX号）折价或拍卖、变卖后的价款在最高担保债权本金数额80.3万元范围内享有优先受偿权；
三、被告郭伟雄、黄秀仪对本判决第一项确定的债务在最高额债权本金700万元范围内承担连带清偿责任；
四、驳回原告中国银行股份有限公司佛山分行的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用普通程序，案件受理费61168元，财产保全费5000元，合计66168元（原告中国银行股份有限公司佛山分行已预交），由原告中国银行股份有限公司佛山分行负担2168元，被告佛山市珈福内衣有限公司、郭伟雄、黄秀仪连带负担64000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 张燕婷
人民陪审员 刘敏华
人民陪审员 朱 军
二〇一七年二月十六日
书 记 员 邓林颖