浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
(2016)浙0782民初08461号
原告：中国建设银行股份有限公司义乌分行，住所地：义乌市稠州北路468号。
负责人：陈硕,行长。
委托代理人：王烈，原告公司员工。
被告：义乌市众亿装饰材料有限公司,住所地:义乌市义亭镇特色工业小区姑塘区块。
法定代表人：杨明忠。
被告：浙江省联盛工艺品有限公司,住所地:金华市金东区孝顺镇镇北功能区。
法定代表人：楼有民。
被告：杨明忠。
被告：高志丹。
被告：楼有民。
被告：王亚珍。
被告:朱友法。
被告:杨秀娟。
被告:楼东来。
被告:斯新兰。
原告中国建设银行股份有限公司义乌分行诉被告义乌市众亿装饰材料有限公司、浙江省联盛工艺品有限公司、杨明忠、高志丹、楼有民、王亚珍、朱友法、杨秀娟、楼东来、斯新兰金融借款合同纠纷一案，于2016年5月23日向本院提起诉讼，请求判令：1、被告义乌市众亿装饰材料有限公司借款本金900万元，利息329439.58元（已算至2016年4月21日，之后利息按合同约定计算至贷款本息清偿之日止）。2、被告杨明忠、高志丹、楼有民、王亚珍对上述债务在最高额保证1000万元范围内承担连带清偿责任。3、原告有权对被告朱友法、杨秀娟提供抵押的坐落在义乌市城中西路55号1914室房地产[义房权证稠江第C00010835号、C000108**号，义乌国用（20060第1-1017××号]的抵押物折价或变卖、拍卖所得价款对上述债权，在最高限额80万元范围内享有优先受偿权。4、原告有权对被告楼东来、斯新兰提供抵押的：座落在义乌市稠城街道南陈新村11幢××号房地产（义房权证稠城第B0000754××号、B00007543号，国用2003第1-792××号）的抵押物折价或变卖、拍卖所得价款对上述债权，在最高限额340万元范围内享有优先受偿权。5、原告有权对被告杨明忠、高志丹提供抵押的坐落在义乌市锦都盛世家园5幢1单元602室房地产[义房权证稠江第C00041269号、C000412**号，国用2010第003-00233号、国用2010第003-0023××号]的抵押物折价或变卖、拍卖所得价款对上述债权，在最高限额380万元范围内享有优先受偿权。6、被告浙江省联盛工艺品有限公司对上述债务中的400万元本息承担连带清偿责任。本院受理后，依法适用简易程序，由审判员陈锦忠独任审判，于2016年6月22日公开开庭进行了审理。原告委托代理人王烈；被告楼东来、杨秀娟参加诉讼。其余被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2014年5月26日，被告朱友法、杨秀娟与原告签订了《最高额抵押合同》一份，约定朱友法、杨秀娟以其所有的坐落在义乌市城中西路55号1914室房地产[义房权证稠江第C00010835号、C000108**号，义乌国用（2006）第1-1017××号]为被告义乌市众亿装饰材料有限公司于2014年5月26日至2016年5月25日期间与原告签订的任何主合项下一系列债务提供最高额抵押担保，最高担保额为80万元。担保的范围同上。双方办理了涉案房屋的抵押登记。
2014年5月26日，被告楼东来、斯新兰与原告签订了《最高额抵押合同》一份，约定楼东来、斯新兰以其所有的坐落在义乌市稠城街道南陈新村11幢××号房地产[义房权证稠城第B0000754××号、B00007543号，义乌国用（2003）第1-792××号]为被告义乌市众亿装饰材料有限公司于2014年5月26日至2016年5月25日期间与原告签订的任何主合项下一系列债务提供最高额抵押担保，最高担保额为340万元。担保的范围同上。双方办理了涉案房屋的抵押登记。
2014年5月26日，被告杨明忠、高志丹与原告签订了《最高额抵押合同》一份，约定杨明忠、高志丹以其所有的坐落在义乌市锦都盛世家园5幢1单元602室房地产[义房权证稠江第C00041269号、C000412**号，义乌国用（2010）第003-00233号、国用2010第003-0023××号]为被告义乌市众亿装饰材料有限公司于2014年5月26日至2016年5月25日期间与原告签订的任何主合项下一系列债务提供最高额抵押担保，最高担保额为380万元。担保的范围同上。双方办理了涉案房屋的抵押登记。
2014年5月28日，被告杨明忠、高志丹、楼有民、王亚珍与原告签订了《最高额保证合同》一份，约定被告杨明忠、高志丹、楼有民、王亚珍愿意为被告义乌市众亿装饰材料有限公司于2014年5月28日至2016年5月29日期间与原告签订的任何主合项下一系列债务提供最高额保证担保，最高担保额为1000万元，担保的范围为主合同项下的全部债务，即全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、债权人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费、律师费等）。保证期间二年。
2015年5月15日，被告浙江省联盛工艺品有限公司与原告签订了《保证合同》一份，约定浙江省联盛工艺品有限公司愿意为被告义乌市众亿装饰材料有限公司与原告签订的主合项下一债务的400万元本息提供保证担保。担保的范围为同上。
2015年5月15日，被告义乌市众亿装饰材料有限公司与原告签订了《流动资金贷款》一份。约定原告向其发放贷款900万元，借款归还期限为2016年5月14日；利息按利率6.63%计收，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，并自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同结息方式计收利息和复利，按月结息，结息日为每月20日。后原告按约发放贷款。
被告义乌市众亿装饰材料有限公司自2015年10月21日起开始欠息。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告义乌市众亿装饰材料有限公司于本判决生效后十五日内归还原告中国建设银行股份有限公司义乌分行借款本金900万元及利息（按合同约定计付，自2015年10月21日起计付至实际履行完毕之日止）。
二、被告杨明忠、高志丹、楼有民、王亚珍对上述债务在最高额1000万元范围内承担连带清偿责任。
三、被告浙江省联盛工艺品有限公司对上述债务在400万元本息范围内承担连带清偿责任。
四、原告中国建设银行股份有限公司义乌分行对被告朱友法、杨秀娟所有的坐落于义乌市城中西路55号1914室的房地产[义房权证稠江第C00010835号、C000108**号，义乌国用（2006）第1-1017××号。最高额80万元]享有优先受偿权。
五、原告中国建设银行股份有限公司义乌分行对被告楼东来、斯新兰所有的坐落于义乌市稠城街道南陈新村11幢××号的房地产[义房权证稠城第B0000754××号、B00007543号，义乌国用（2003）第1-792××号。最高额340万元]享有优先受偿权。
六、原告中国建设银行股份有限公司义乌分行对被告杨明忠、高志丹所有的坐落于义乌市锦都盛世家园5幢1单元602室的房地产[义房权证稠江第C00041269号、C000412**号，国用2010第003-00233号、义乌国用（2010）第003-0023××号。最高额380万元]享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币38553元，由十被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华中级人民法院。（在递交上诉状同时预交上诉费人民币77106元，具体数额由金华市中级人民法院确定，至迟不得超过上诉期限届满后的7日内；上诉费汇入单位：金华市中级人民法院诉讼费预收户；汇入帐号：196999010400040900000106003；开户银行：中国农业银行金华分行或直接交金华市中级人民法院收费室。逾期不缴纳，按自动放弃上诉处理）。
审 判 员 陈锦忠
二〇一六年六月二十四日
代书记员 黄 超