重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0112民初11396号
原告:招商银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市北部新区星光大道88号土星商务楼A1栋。
负责人:曲亮，行长。
委托诉讼代理人：李婷，北京盈科（重庆）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈钇霖，北京盈科（重庆）律师事务所律师。
被告：朱娟，女，汉族，1983年8月3日出生，住重庆市江北区。
被告：陈延芳，女，汉族，1958年12月24日出生，住重庆市江北区。
被告：田维俊，男，汉族，1958年1月28日出生，住重庆市江北区。
原告招商银行股份有限公司重庆分行(以下简称“招行重庆分行”)诉被告朱娟、田维俊、陈延芳金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月2日立案受理后，依法适用简易程序审理。因被告朱娟、田维俊、陈延芳下落不明，本案依法转为普通程序，由代理审判员韩超担任审判长与人民陪审员姜全芬、彭钦梅组成合议庭适用普通程序审理，书记员方露担任法庭记录，于2016年11月7日公开开庭进行了审理。原告招行重庆分行的委托代理人李婷到庭参加诉讼。被告朱娟、田维俊、陈延芳无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告招行重庆分行向本院提出诉讼请求：1.请求判令三被告立即偿还拖欠我行的贷款本金共计38043.19元；2.请求判令三被告立即偿还截至2016年5月16日利息、复息、罚息共计1330.97元（其中利息1185.91元，罚息114.76元，复息30.30元,）；2016年5月17日（含）后，以本金38043.19元为基数，按照《个人购房借款及担保合同》约定的执行利率水平上加收50%按日计收罚息，以利息1185.91元为基数，按照《个人购房借款及担保合同》约定的执行利率水平上加收50%按日计收复息，罚息、复息利随本清；3.请求判令原告对位于重庆市江北区XX号房屋享有优先受偿权；4.本案律师费6000元、诉讼费等实现债权的费用由三被告同承担。
事实和理由：2009年4月28日，原告与被告朱娟、陈延芳签订《个人购房借款及担保合同》，主要约定原告向被告发放10万元的个人购房贷款，期限120个月，被告朱娟、陈延芳以其名下位于重庆市江北区XX号房屋抵押给原告，并办理了抵押登记手续。上述合同签订后，原告按约向被告发放了贷款，但截止2016年5月16日，本案贷款已连续六期逾期。原告据此宣布借款提前到期，要求被告提前偿还全部借款本息。被告陈延芳和田维俊系夫妻关系，本案债务发生在二被告夫妻关系存续期间，应按共同债务处理。贷款到期后原告多次向三被告催收未果。为维护原告的合法权益，原告特起诉至法院，请求法院依法判决支持原告的诉讼请求。
被告朱娟、田维俊、陈延芳未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
原告围绕其诉讼请求，向本院提交了如下证据：《个人购房借款及担保合同》、《重庆市房地产抵押合同》、房屋产权证、婚姻登记信息、财产共有人声明书、个人贷款借款借据、贷款关键信息、贷款基本信息、逾期账单等。
根据当事人的陈述和经审查认定的证据，本院认定以下事实：2009年4月28日，原告（贷款人，抵押权人）与被告朱娟、陈延芳（借款人、抵押人）签订《个人购房借款及担保合同》，主要约定：借款人向贷款人申请个人购房贷款，贷款金额为10万元，贷款期限120个月，具体贷款期限以借款借据为准；贷款利率以国家公布的贷款基准利率年利率下浮30%即为4.158%，实际执行利率以借款借据为准，固定日调整，从每年的1月1日开始执行国家公布的最新基准利率标准，1月1日前后分段按日计息；还款方式为等额本息；借款人未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；借款人连续三个月或累计六次未按本合同约定按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权提前收回已发放贷款的本息并要求支付费用。抵押人愿意将其名下重庆市江北区XX号房屋抵押给贷款人，抵押担保范围为贷款本金金额以及利息、罚息、复利、诉讼费、律师费等，该房产已于2009年4月28日办理了抵押登记。原告举示的借款借据主要载明：日期2009年5月21日，借款人姓名朱娟，借款金额为人民币10万元，期限自2009年5月21日至2019年5月21日，贷款执行年利率4.158%，借款人签章：朱娟、陈延芳。
另查明：被告朱娟、朱延芳自2016年3月21日开始逾期，截止2016年5月21日被告尚欠原告本金38043.19元以及利息、复息和罚息共计1330.97元（其中利息1185.91元，复息30.3元，罚息114.76元）。原告多次要求三被告还款无果，诉至本院。
再查明：被告陈延芳、田维俊于2007年3月19日登记结婚，2010年3月4日登记离婚。
庭审中，原告陈述律师费并未实际支付。
本院认为：原告招商银行股份有限公司重庆分行与被告签订的《个人购房借款及担保合同》是双方当事人真实意思表示，不违背法律法规的禁止性规定，合法有效。原告按约定发放了贷款，履行了合同义务。被告朱娟、朱延芳未按约定偿还贷款，已构成违约，应偿还原告借款本金38043.19元及截止2016年5月16日的利息、复息和罚息共计1330.97元（其中利息1185.91元，复息30.3元，罚息114.76元）并支付2016年5月17日起的罚息和复利（罚息以本金38043.19元为基数、复利以未付利息1185.91元为基数，在合同约定的执行利率基础上上浮50%即按日计收，利随本清）。原告陈述本案律师费并未实际支付，因此对于原告关于律师费的诉讼请求，本院不予支持。
被告朱娟、朱延芳以其名下位于重庆市江北区XX号房屋为本案的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，故原告有权在本案债权范围内就上述房产拍卖、变卖所得价款优先受偿。
被告朱延芳、田维俊系夫妻关系，本案贷款发生在二被告夫妻关系存续期间，被告田维俊未到庭举示证据证明该笔贷款属于被告朱延芳的个人债务，因此本案债务应按夫妻共同债务处理。故对于原告要求被告田维俊承担共有还款责任的诉讼请求本院予以支持。
被告朱娟、朱延芳、田维俊经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应承担不举证、质证的法律后果。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第十一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：
一、被告朱娟、朱延芳、田维俊于本判决生效之日起十日内向原告招商银行股份有限公司重庆分行偿还贷款本金38043.19元及截止2016年5月16日的利息、复息和罚息共计1330.97元（其中利息1185.91元，复息30.3元，罚息114.76元）；
二、被告朱娟、朱延芳、田维俊于本判决生效之日起十日内向原告招商银行股份有限公司重庆分行支付自2016年5月17日起的罚息和复利（罚息以本金38043.19元为基数、复利以未付利息1185.91元为基数，均在合同约定的执行利率基础上上浮50%按日计收，利随本清）;
三、原告招商银行股份有限公司重庆分行有权就被告朱娟、朱延芳名下位于重庆市江北区XX号房屋折价、拍卖或变卖所得的价款在前述第一、二项债权范围内优先受偿；
四、驳回原告招商银行股份有限公司重庆分行其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费930元，保全费720元，共计1650元，由被告朱娟、朱延芳、田维俊负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审 判 长 韩 超
人民陪审员 姜全芬
人民陪审员 彭钦梅
二〇一六年十一月十四日
书 记 员 方 露