大连经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）辽0291民初3186号
原告：大连银行股份有限公司第四中心支行，住所地大连经济技术开发区益海园1栋4号、5号、6号、7号。
负责人：李丽芳，行长。
委托诉讼代理人：陈懿宁，北京融商（大连）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张朝明，北京融商（大连）律师事务所律师。
被告：维益德（大连）汽车零部件有限公司，住所地大连保税区金水路7号-1号，统一社会信用代码×××。
法定代表人：张伟，经理。
委托诉讼代理人：隋军，辽宁王善忠律师事务所律师。
被告：大连维益德冶金有限公司，住所地大连保税区IC-45华铁工业园3#楼一层，统一社会信用代码×××。
法定代表人：张伟，经理。
委托诉讼代理人：张少昆，辽宁王善忠律师事务所律师。
被告：张伟，男，1979年5月27日生，汉族，住大连市金州区。
委托诉讼代理人：张少昆，辽宁王善忠律师事务所律师。
被告：毛楠，女，1981年7月6日生，汉族，住大连市金州区。
委托诉讼代理人：隋军，辽宁王善忠律师事务所律师。
原告大连银行股份有限公司第四中心支行与被告维益德（大连）汽车零部件有限公司、被告大连维益德冶金有限公司、被告张伟、被告毛楠金融借款合同纠纷一案，本院于2018年6月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陈懿宁，被告维益德（大连）汽车零部件有限公司、被告毛楠的共同委托诉讼代理人隋军，被告大连维益德冶金有限公司、被告张伟的共同委托诉讼代理人张少昆到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、要求被告维益德（大连）汽车零部件有限公司偿还原告垫付银行承兑汇票本金20966612.04元及还清欠款之日止的罚息（罚息自2017年7月21日起至还清欠款之日止每日按垫付金额的万分之五计算罚息）；2、原告对被告维益德（大连）汽车零部件有限公司抵押给原告的抵押物享有抵押权，对抵押物拍卖、折价、变卖的价款享有优先受偿权，抵押物明细如下：1、位于大连保税区金水路7号-1号、面积4393.52平方米、产权证号大房权证保税区字第XX**号房屋；2、位于大连保税区金水路7号-2号、面积733.5平方米、产权证号大房权证保税区字第XX**号房屋；3、位于大连保税区金水路7号-3、面积18平方米、产权证号大房权证保税区第XX**号房屋；4、位于大连保税区十三里工业新区富岭路3-2号、面积4632.12平方米、产权证号辽（2016）大连保税区不动产权第XXXX号房屋；5、位于大连保税区十三里工业新区富岭路3-3号、面积3667.69平方米、产权证号辽（2016）大连保税区不动产权第04000284号房屋；6、位于大连保税区十三里工业心区富岭路3-4号、面积21.96平方米、产证号辽（2016）大连保税区不动产权第04000286号房屋；7、位于大连保税区十三里村、面积7858平方米、产权证号大保国用（2012）第14006号土地；8、位于大连保税区三十里工业新区、面积11371平方米、产权证号大保国用（2014）第14028号土地；3、要求被告大连维益德冶金有限公司、张伟、毛楠对上述欠款本金、罚息承担连带保证责任；4、要求上述被告共同承担本案的诉讼费。事实与理由：2016年7月13日，原告与被告维益德（大连）汽车零部件有限公司签订《商业汇票承兑协议》，约定本协议项下银行承兑汇票金额4200万元整，保证金金额为汇票金额的50%即人民币2100万元整。出票日期2016年7月14日，汇票到期日为2017年7月13日。
2016年7月13日，原告分别与被告大连维益德冶金有限公司、被告张伟、被告毛楠签订《保证合同》，三被告自愿为被告维益德（大连）汽车零部件有限公司与原告签订的《商业汇票承兑协议》提供担保，担保的范围包括主债权、本金、利息、复利、罚息、违约金等，保证方式为连带责任保证，保证期间为原告对外承付之次日起两年。
2016年7月13日，原告与被告维益德（大连）汽车零部件有限公司签订《抵押合同》，为被告维益德（大连）汽车零部件有限公司与原告签订的《商业汇票承兑协议》提供抵押担保，抵押担保的范围包括主债权、本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用等，抵押物如下：1、位于大连保税区金水路7号-1号、面积4393.52平方米、产权证号大房权证保税区字第XX**号房屋；2、位于大连保税区金水路7号-2号、面积733.5平方米、产权证号大房权证保税区字第XX**号房屋；3、位于大连保税区金水路7号-3、面积18平方米、产权证号大房权证保税区第XX**号房屋；4、位于大连保税区十三里工业新区富岭路3-2号、面积4632.12平方米、产权证号辽（2016）大连保税区不动产权第XXXX号房屋；5、位于大连保税区十三里工业新区富岭路3-3号、面积3667.69平方米、产权证号辽（2016）大连保税区不动产权第04000284号房屋；6、位于大连保税区十三里工业心区富岭路3-4号、面积21.96平方米、产证号辽（2016）大连保税区不动产权第04000286号房屋；7、位于大连保税区十三里村、面积7858平方米、产权证号大保国用（2012）第14006号土地；8、位于大连保税区三十里工业新区、面积11371平方米、产权证号大保国用（2014）第14028号土地。
上述合同签订后，原告履行合同约定的相应义务，并于汇票到期日垫款20966612.04元，被告维益德（大连）汽车零部件有限公司、被告大连维益德冶金有限公司、被告张伟、被告毛楠未按合同约定偿还欠款，原告多次催要无果，故诉至法院。
被告维益德（大连）汽车零部件有限公司辩称，不同意原告的诉讼请求。本案有抵押物，其价值足以偿还原告的债权，被告毛楠无需承担保证责任。
被告大连维益德冶金有限公司辩称，不同意原告的诉讼请求。原告应当先向抵押人主张权利。
被告张伟辩称，不同意原告的诉讼请求。原告应当先向抵押人主张权利。
被告毛楠辩称：不同意原告的诉讼请求。本案有抵押物，其价值足以偿还原告的债权，被告毛楠无需承担保证责任。
原告围绕诉讼请求依法提交了《商业汇票承兑协议》、电子银行承兑汇票、放款通知书、电子银行承兑汇票背书及付款信息、被告维益德（大连）汽车零部件有限公司与原告签订的《抵押合同》、他项权证书及抵押物房屋所有权证书各6份、被告大连维益德冶金有限公司及被告张伟、被告毛楠与原告签订的《保证合同》、大连银行转账借方传票、关于办理逾期银行承兑汇票垫付的通知、原告电脑系统中打印的该业务银行流水、大连银行转账借方传票作为证据材料。本院对当事人提交的证据予以开庭审查，对当事人提供的证据予以确认并在卷佐证。依据原、被告的当庭陈述笔录及前述确认的证据，本院认定事实如下：
2016年7月13日，原告与被告维益德（大连）汽车零部件有限公司签订《商业汇票承兑协议》约定：被告维益德（大连）汽车零部件有限公司（甲方）向原告（乙方）申请办理银行承兑汇票，汇票号码为×××，汇票金额4200万元整；出票日期2016年7月14日，汇票到期日为2017年7月13日；甲方在乙方开立针对本协议项下汇票的保证金专用账户，账号为×××，并存入保证金2100万元整；甲方同意将上述保证金及由其产生的利息作为履行本协议的担保，并授权乙方在因本协议需要时办理上述保证金的冻结、扣划等手续，未经乙方书面同意，甲方不得在该账户支取任何款项；甲方应于本协议项下汇票到期日之前将汇票金额足额存入乙方指定账户，若甲方未能在汇票到期日足额缴付票款，则乙方无需事先通知甲方，即可从甲方的保证金账户扣收该笔汇票对应的保证金，并对该笔汇票金额扣除保证金后的不足部分从甲方结算账户直接扣收；如承兑汇票到期之日甲方不能足额缴付票款，导致乙方对外垫款的乙方对垫付的票款按实际垫款天数，每日收取万分之五的罚息，直至甲方还清垫款为止。同日，原告与被告维益德（大连）汽车零部件有限公司签订《抵押合同》，被告维益德（大连）汽车零部件有限公司以其所有的房屋及土地为上述《商业汇票承兑协议》的履行提供抵押担保，抵押担保的范围包括主债权、本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用等，抵押物的房屋及土地情况如下：1、位于大连保税区金水路7号-1号办公楼及厂房、面积4393.52平方米、产权证号为辽（2016）大连保税区不动产权第XXXX号【原产权证号：大房权证保税区字第XX**号，原土地证号：大保国用（2012）第140**号】房屋；2、位于大连保税区金水路7号-2号生产车间、面积733.50平方米、产权证号为辽（2016）大连保税区不动产权第XXXX号【原产权证号：大房权证保税区字第XX**号，原土地证号：大保国用（2012）第140**号】房屋；3、位于大连保税区金水路7号-3号门卫、面积18平方米、产权证号为辽（2016）大连保税区不动产权第XXXX号【原产权证号：大房权证保税区字第XX**号，原土地证号：大保国用（2012）第140**号】房屋；4、位于大连保税区十三里工业新区富岭路3-2号热处理、模具车间、面积4632.12平方米、产权证号为辽（2016）大连保税区不动产权第XXXX号房屋（共有宗地面积11371平方米）；5、位于大连保税区十三里工业新区富岭路3-3号综合楼、面积3667.69平方米、产权证号辽（2016）大连保税区不动产权第04000284号房屋（共有宗地面积11371平方米）；6、位于大连保税区十三里工业新区富岭路3-4号门卫、面积21.96平方米、产证号辽（2016）大连保税区不动产权第04000286号房屋（共有宗地面积11371平方米），上述房屋对应的土地面积一并抵押。
2016年7月13日，原告分别与被告大连维益德冶金有限公司、被告张伟、被告毛楠签订《保证合同》，上述三被告自愿为被告维益德（大连）汽车零部件有限公司与原告签订的《商业汇票承兑协议》提供担保，担保的范围包括主债权、本金、利息、复利、罚息、违约金等，保证方式为连带责任保证。上述《保证合同》第6.2条约定：原告主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告有权要求保证人先承担保证责任，保证人承诺不因此而提出抗辩；原告放弃、变更或丧失其他担保权益的，担保人的保证责任仍持续有效，不因此无效或减免。
上述银行承兑汇票到期日，因被告维益德（大连）汽车零部件有限公司未将汇票金额足额存入原告指定账户，原告依据《支付结算办法》的规定，于2017年7月14日垫付款20966612.04元。现该垫款四被告均未能向原告偿还。
本院认为，案涉《商业汇票承兑协议》、《抵押合同》、《保证合同》系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律的规定，均属实有效，对各方当事人均有约束力。原告依据合同约定及《支付结算办法》规定为出票人维益德（大连）汽车零部件有限公司垫款后，被告维益德（大连）汽车零部件有限公司亦应按照《商业汇票承兑协议》的约定还清垫款并向原告支付罚息，据此，原告的诉讼请求合理有据，本院予以支持。原告的债权属于既有物的担保又有人的保证的情形，因案涉《保证合同》明确约定了实现债权的方式，故四被告关于先就抵押物的担保实现债权的抗辩意见无事实及法律依据，本院不予采信。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条之规定，判决如下：
一、于本判决生效后十日内，被告维益德（大连）汽车零部件有限公司偿还原告大连银行股份有限公司第四中心支行欠款20966612.04元及至还清欠款之日止的罚息（自2017年7月21日起至还清欠款之日止，按欠款金额的日万分之五计算）；
二、原告大连银行股份有限公司第四中心支行对下列抵押物：1、位于大连保税区金水路7号-1号办公楼及厂房、面积4393.52平方米、产权证号为辽（2016）大连保税区不动产权第XXXX号房屋；2、位于大连保税区金水路7号-2号生产车间、面积733.50平方米、产权证号为辽（2016）大连保税区不动产权第XXXX号房屋；3、位于大连保税区金水路7号-3号门卫、面积18平方米、产权证号为辽（2016）大连保税区不动产权第XXXX号房屋；4、位于大连保税区十三里工业新区富岭路3-2号热处理、模具车间、面积4632.12平方米、产权证号为辽（2016）大连保税区不动产权第XXXX号房屋；5、位于大连保税区十三里工业新区富岭路3-3号综合楼、面积3667.69平方米、产权证号辽（2016）大连保税区不动产权第04000284号房屋；6、位于大连保税区十三里工业新区富岭路3-4号门卫、面积21.96平方米、产证号辽（2016）大连保税区不动产权第04000286号房屋享有抵押权，对上述抵押物拍卖、折价、变卖的价款享有优先受偿权；
三、被告大连维益德冶金有限公司、被告张伟、被告毛楠对被告维益德（大连）汽车零部件有限公司的上述欠款本金及罚息承担连带偿还责任。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费146633元，由被告维益德（大连）汽车零部件有限公司、被告大连维益德冶金有限公司、被告张伟、被告毛楠共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审 判 长 孙 阳
人民陪审员 张紫冰
人民陪审员 郑春霞
二〇一八年八月七日
书 记 员 鞠欣妤
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对
债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。