山东省东营市东营区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鲁0502民初2489号
原告：中国建设银行股份有限公司东营西城支行，住所地东营市东营区济南路98号，统一社会信用代码91370500864726490B。
主要负责人：曲爱民，行长。
委托诉讼代理人：邢贵松，男，1972年9月12日出生，汉族，中国建设银行股份有限公司东营西城支行客户经理，住。
委托诉讼代理人：曹剑锟，山东达洋律师事务所律师。
被告：东营方大石化有限公司，住所地东营市东营区史口镇消防路北28号，统一社会信用代913705026781493783。
法定代表人：王希俊，执行董事兼总经理。
被告：山东金冠化工有限公司，住所地利津县陈庄镇经济开发区，统一社会信用代码913705226657081185。
法定代表人：陈金菊，执行董事兼总经理。
被告：王希俊，男，汉族，1971年4月14日出生，东营方大石化有限公司执行董事兼总经理，住东营市东营区。
被告：王海峰，男，汉族，1981年8月10日出生，东营市东营区史口镇北一村村民，住。
被告：李会芝，女，汉族，1981年11月10日出生，东营市东营区史口镇北一村村民，住。
被告东营方大石化有限公司、王希俊、王海峰、李会芝共同委托诉讼代理人任盼盼，山东康桥（东营）律师事务所律师。
原告中国建设银行股份有限公司东营西城支行（以下简称建行西城支行）与被告东营方大石化有限公司（以下简称方大公司）、山东金冠化工有限公司（以下简称金冠公司）、王希俊、王海峰、李会芝金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月29日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告建行西城支行的委托诉讼代理人邢贵松、曹剑锟，被告方大公司、王希俊、王海峰、李会芝共同委托诉讼代理人任盼盼到庭参加诉讼，被告金冠公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建行西城支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告方大公司偿还原告贷款本金970万元；2.判令被告方大公司向原告支付借期内利息113664.3元（暂计算至2018年1月20日）至实际偿还全部借款本息之日止的逾期罚息、复利（以970万元为基数，逾期罚息利率按贷款合同约定的贷款利率加收50%执行；复利按照自逾期之日起至全部清偿之日止按贷款合同约定的逾期贷款罚息利率计收）；3.判令被告方大公司向原告支付因实现债权所发生的律师代理费97000元；4.判令原告对被告方大公司提供的东他项（2015）第01-36号《土地他项权证明书》项下的抵押财产在折价或拍卖、变卖所得价款在最高额1462000元范围内享有优先受偿权；5.判令被告金冠公司、王希俊、王海峰、李会芝对上述1-3项诉讼请求与被告方大公司承担连带责任保证；6.判令被告金冠公司、王希俊、王海峰、李会芝对上述1-3项诉讼请求承担连带共同保证责任；7.本案的案件受理费、财产保全费等诉讼费用由五被告共同负担。事实与理由：1.2017年9月29日，被告方大公司与原告签订建西借2017年商流007号《人民币流动资金贷款合同》（以下简称贷款合同），约定：被告方大公司向原告贷款人民币970万元，贷款期限自2017年9月30日至2018年9月1日；贷款利率为固定年利率，按LPR利率加26.75基点确定，即年息4.5675%。结息方式为按月结息，固定为每月的第20日；到期还本；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；借款逾期的，对被告方大公司未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；借款到期前，对方大公司未按时还清的借款利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利。因被告方大公司违反合同约定导致的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、律师费等），均由方大公司承担；争议的解决为因贷款合同发生争议，可以通过协商解决，协商不成的，向原告住所地人民法院起诉。同时，贷款合同约定，被告方大公司违反贷款合同任一约定，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告方大公司立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。2.2015年8月10日，被告方大公司与原告签订建西借（最高抵）2015年商流014号《最高额抵押合同》（以下简称抵押合同），约定将其使用的土地使用权一宗抵押给原告，对被告方大公司在2015年8月10日至2018年8月10日期间所签署的主合同提供最高额抵押担保，抵押金额为人民币1462000元。2015年8月19日，原告与被告方大公司在东营市国土资源局办理了土地使用权抵押登记，登记被担保的债权数额为人民币1462000元。2017年9月25日，被告金冠公司、王希俊、王海峰、李会芝分别与原告签订建西借（保）2017年商流007号《保证合同》、建西借（个保）2017年商流007号、建西借（个保）2017年商流007号-2《自然人保证合同》约定的担保范围均为原告与被告方大公司签订的编号为建西借2017年商流007号《人民币流动资金贷款合同》项下的全部债务包括但不限于全部本金、利息、违约金、赔偿金、债务人影响原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用；保证方式为连带责任保证。保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年；如果主合同项下债务到期或者原告根据主合同的约定或法律规定宣布债务提前到期，债务人未按时足额履行，或者债务人违反主合同的其他约定，上述被告均应在保证范围内立即承担保证责任。3.2017年9月30日，原告依照贷款合同的约定向被告方大公司发放贷款用于归还其在原告处的贷款。2017年11月21日起，被告方大公司未按照贷款合同的约定支付利息，截止2018年1月20日已欠息113664.3元未付。4.因被告方大公司未依约支付利息，依据贷款合同的约定，原告有权宣告该笔贷款提前到期。被告方大公司应当向原告承担支付贷款本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用等违约责任。原告有权对抵押物折价或拍卖、变卖所得价款在1462000元范围内享有优先受偿权。被告金冠公司、王希俊、王海峰、李会芝应对涉案贷款本金、利息、罚息、复利以及实现债权的费用承担连带责任保证。
被告方大公司、王希俊、王海峰、李会芝共同辩称，借款属实，但是尚未到期，原告主张的利息罚息过高，复利属于重复计算，不应当支持。贷款合同的利率应当采用合同约定，对超出合同约定的利率计收的部分应当予以返还或折抵借款本金。原告对于保证人王希俊、王海峰的诉讼主体错误，诉讼主体不适格，应驳回对两被告的起诉。方大公司以其自有的资产提供抵押担保，若仍在担保期内，担保人应在抵押物优先受偿后对不足部分承担连带保证责任。律师代理费不应由被告承担，原告并未实际产生该项损失。诉讼费在合理合法的范围内，依法承担，保全费应由原告承担。
被告金冠公司未作答辩。
本院经审理认定事实如下：
1.2017年9月29日，原告（贷款人、乙方）与方大公司（借款人、甲方）签订《人民币流动资金贷款合同》，约定：（1）甲方向乙方贷款970万元，贷款期限自2017年9月30日至2018年9月1日；贷款利率为固定年利率，按LPR利率加基点确定，但未约定所加基点数；结息方式为按月结息，固定为每月的第20日，最后一次还款，利随本清；贷款转存凭证是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力;（2）贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；借款逾期的，对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；借款逾期是指甲方未按期清偿或超过本合同约定的的分次还本计划期限归还借款的行为；借款到期前，对方大公司未按时还清的借款利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利。（3）甲方违反本合同任一约定或违反任何法定义务，明确表示或以其行为表明将不履行本合同项下的任一义务，均构成违约情形，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。2017年9月30日，原告依照贷款合同的约定向被告方大公司发放了贷款，当日，双方均在《贷款转存凭证》中盖章确认，该凭证载明的借款金额、借款到期日与贷款合同一致，另载明利率为4.5675%。
2.2015年8月10日，被告方大公司（抵押人、甲方）与原告（抵押权人、乙方）签订《最高额抵押合同》，双方约定：（1）抵押物为甲方名下位于史口镇石化自备铁路以南、郝纯路以东的土地[东国用（2014）第01-4837号]的土地使用权；（2）对甲、乙方在2015年8月23日至2018年8月23日期间所签订的人民币资金借款合同等法律文件提供最高额抵押担保，担保责任的最高限额为1000万元；（3）最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利、罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用。2015年8月19日，双方在东营市国土资源局办理土地使用权抵押登记[土地他项权证号为东他项（2015）第01-36号]，登记被担保的债权数额为1462000元，存续期间自2015年8月17日至2018年9月1日。
3.2017年9月25日，原告（乙方）与被告金冠公司（甲方）签订《保证合同》，与被告王希俊、王海峰、李会芝（甲方）签订《自然人保证合同》，均约定：（1）担保范围均为原告与被告方大石化签订的上述贷款合同项下的全部债务包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用；（2）保证方式为连带责任保证；（3）保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年；如果乙方根据主合同约定，宣布债务提前到期的，保证期间至乙方宣布的债务提前到期日后两年止；（4）如果主合同项下债务到期或者乙方根据主合同的约定或法律规定宣布债务提前到期，债务人未按时足额履行，或者债务人违反主合同的其他约定，甲方均应在保证范围内立即承担保证责任；（5）无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，甲方将不提出任何异议。
4.原告主张利息偿还至2017年10月20日，有原告提交的贷款账务交易明细报表予以证实，本院予以确认。原告主张的涉案借款利息、罚息、复利的计算方式为：1.以本金970万元为基数，自2017年10月21日起至2018年9月1日止，按年利率4.5675%计算利息；以该部分欠付利息为基数，自2017年10月21日起至2018年9月1日止，按年利率4.5675%计算复利；2.以本金970万元为基数，自2018年9月2日起至实际支付之日止，按年利率6.85125%计算罚息；以该部分欠付罚息为基数，自2018年9月2日起至实际支付之日止，按年利率6.85125%计算复利。
5.2018年1月20日，原告（甲方）与山东达洋律师事务所（乙方）签订《委托代理协议》，在甲方与方大公司的借款纠纷案件中，乙方作为甲方的委托代理人具体办理甲方所委托的法律事务。
本院认为，原告与被告方大公司签订的《人民币流动资金贷款合同》《最高额抵押合同》，被告金冠公司签订《保证合同》，与被告王希俊、王海峰、李会芝签订《自然人保证合同》，均系各方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，各方当事人均应依约履行合同义务。原告与被告方大公司在贷款合同中虽未约定明确的利率，但已约定贷款转存凭证是该合同的组成部分，与该合同具有同等法律效力，而且《贷款转存凭证》载明利率为4.5675%，故原告依此主张本案借款年利率为4.5675%，并无不当。本院将原告起诉状中所载明的王希俊、王海峰的身份信息同被告提交的两人居民身份证中所载的信息进行核对，仅公民身份证号个别数字不一致，但姓名、性别、民族、出生年月、住址信息完全一致，能够确认原告所诉王希俊、王海峰即参加诉讼的王希俊、王海峰。原告称其因笔误导致公民身份号码个别数字有误，本院予以采信，故王希俊、王海峰参加本案诉讼主体适格。
原告按约定向被告方大公司发放贷款后，被告方大公司未按约定偿还借款利息，已构成违约，原告提前宣布合同到期并要求方大公司偿还全部借款本金并支付利息、罚息、复利的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。关于提前到期的时间，应以原告提起诉讼的时间为准，即2018年5月29日。原告仅以委托代理合同主张律师费，证据不足，本院不予支持。原告主张的涉案借款利息、罚息、复利的计算方式，符合合同约定和法律规定，本院予以确认。
被告方大公司以其名下的土地使用权提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，原告要求就抵押物在最高额1462000元范围内享有优先受偿权，符合合同约定和法律规定，本院予以认定。被告金冠公司、王希俊、王海峰、李会芝自愿为涉案借款提供连带责任担保，故原告要求四被告对涉案借款本金、利息、罚息、复利承担连带清偿责任，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，其承担保证责任后享有向被告方大公司追偿的权利。涉案借款既有方大公司提供的物的担保，又有被告金冠公司、王希俊、王海峰、李会芝提供的人的担保。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权”。本案中，保证合同中约定，“无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，甲方将不提出任何异议”。综合上述法律规定和合同约定，原告有权自主选择实现债权的顺序。原告主张律师费97000元，仅提交委托代理协议予以证实，证据不足，本院不予支持。被告金冠公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为自动放弃部分诉讼权利。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告东营方大石化有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司东营西城支行借款本金970万元，并支付利息、罚息、复利（1.以本金970万元为基数，自2017年10月21日起至2018年9月1日止，按年利率4.5675%计算利息；以该部分欠付利息为基数，自2017年10月21日起至2018年9月1日止，按年利率4.5675%计算复利；2.以本金970万元为基数，自2018年9月2日起至实际支付之日止，按年利率6.85125%计算罚息；以该部分欠付罚息为基数，自2018年9月2日起至实际支付之日止，按年利率6.85125%计算复利）；
二、原告中国建设银行股份有限公司东营西城支行就第一项款项对被告东营方大石化有限公司名下位于史口镇石化自备铁路以南、郝纯路以东的土地的土地使用权[东国用（2014）第01-4837号]折价、拍卖或变卖后所得价款，在1462000元范围内享有优先受偿权；
三、被告山东金冠化工有限公司、王希俊、王海峰、李会芝对第一项款项承担连带清偿责任；
四、被告山东金冠化工有限公司、王希俊、王海峰、李会芝承担保证责任后，有权向被告东营方大石化有限公司追偿；
五、驳回原告中国建设银行股份有限公司东营西城支行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费81175元，减半收取40588元，由原告负担397元，被告东营方大石化有限公司、山东金冠化工有限公司、王希俊、王海峰、李会芝负担40191元；财产保全费5000元，由被告东营方大石化有限公司、山东金冠化工有限公司、王希俊、王海峰、李会芝负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省东营市中级人民法院。
审判员 舒浩浩
二〇一八年七月三十日
书记员 孙 飞