山东省济南市中级人民法院
民 事 裁 定 书
（2016）鲁01民特8号
申请人济南融新投资发展有限公司，住所地济南市历下区。
法定代表人郑兆国，该公司董事长。
委托代理人赵建兵，山东万途律师事务所律师。
委托代理人于淋淋，山东万途律师事务所实习律师。
被申请人林君平，女，汉族，1968年3月21日出生，住浙江省绍兴县。
委托代理人高葳，山东泉舜律师事务所律师。
委托代理人武丹，山东泉舜律师事务所律师。
申请人济南融新投资发展有限公司与被申请人林君平因申请撤销济南仲裁委员会（2015）济仲裁字第0333号仲裁裁决一案，本院于2016年1月15日受理本案后依法组成合议庭，于同年1月27日公开开庭审理了本案。申请人济南融新投资发展有限公司的委托代理人赵建兵、于淋淋，被申请人林君平的委托代理人高葳、武丹到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
涉案双方当事人因商品房买卖合同发生争议，林君平作为仲裁申请人于2015年3月17日向济南仲裁委员会提出仲裁申请，请求裁决济南融新投资发展有限公司支付延期办理房产证及逾期交房违约金。
本案仲裁庭查明并确认以下事实：
（一）关于双方当事人签订的房屋买卖合同问题。2010年2月1日，被申请人与申请人签订一份《济南市商品房买卖合同》，约定被申请人向申请人购买位于济南市历下区的商品房一套，支付方式为按揭贷款方式，约定的交房期限为2011年3月11日前，该商品房通过房屋建筑工程竣工验收备案。该合同第十五条约定，出卖人应当在商品房交付使用后365日内，将办理权属登记由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按照第2项处理，即：买受人不退房，出卖人按日向买受人支付已交房价款万分之二的违约金，直至取得房地产权属证书。合同签订后，被申请人向申请人交纳房款，申请人向被申请人出具销售不动产统一发票一张。
（二）有关涉案房屋交接的事实。
2012年4月24日，被申请人与申请人的下属物业公司济南融新物业管理有限公司签署物业服务协议一份，申请人于同日将涉案房屋钥匙交付被申请人。
另查明，涉案房屋于2013年4月9日取得竣工验收备案。双方于2014年8月12日签署《房屋结算移交协议书》一份，双方均认可该协议系为办理房产证而事后补签的。
（三）涉案房地产权属登记情况。
申请人于2009年7月28日取得涉案房产的国有土地使用证，土地用途为商业、办公，使用权类型为出让。申请人于2013年9月17日取得所开发的房产所有权证。2014年7月31日，被申请人取得涉案房产所有权证。至仲裁庭开庭之日，被申请人所购房屋的土地使用权证尚未办理。
仲裁庭意见：（一）关于合同的效力问题。
申请人与被申请人签订的《济南市商品房买卖合同》，系双方真实的意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同，应当作为确定双方权利义务关系及裁判的依据。
（二）关于本案争议的交房时间及申请人是否应向被申请人支付延期办理房地产权属证书违约金问题。
仲裁庭认为，因申请人存在逾期办理房地产权属登记手续之违约行为，申请人应按合同约定承担违约责任（出卖人按日向买受人支付已交房价款万分之二的违约金，直至取得房地产权属证书）。逾期办理土地使用权证的违约金应以被申请人已交房款为基数，自2014年8月8日起算，至被申请人仲裁请求中主张的时间2015年4月9日为止，按照日万分之二的标准，仲裁庭支持申请人以此为准向被申请人支付违约金。逾期交房的违约金应以被申请人已交房款为基数，自2011年4月1日起算至2012年4月23日止，按照日万分之一的标准，仲裁庭支持申请人以此为准向被申请人支付违约金。
2015年12月21日，济南仲裁委员会作出（2015）济仲裁字第0333号仲裁裁决书，裁决：（一）申请人济南融新投资发展有限公司向被申请人林君平支付逾期交房违约金225040元；
（二）申请人济南融新投资发展有限公司向被申请人林君平支付逾期办理土地使用权证违约金283040元。
申请人济南融新投资发展有限公司不服上述仲裁裁决，在撤销仲裁申请及庭审中称：（一）该案仲裁庭的组成违反法定程序。仲裁程序结束后，申请人得知被申请人选定的仲裁员霍建平为济南市律师协会会长，负责主持济南市律师协会的全面工作，而申请人选定的仲裁员王建力及双方代理人均为律师，且王建力是山东天俊律师事务所主任。基于霍建平与王建力及代理律师存在利害关系，霍建平应自行回避，但其未自行回避，申请人提出回避申请，也被驳回，导致了仲裁庭事实认定不清，适用法律错误。（二）该案仲裁的程序违反法定程序。仲裁庭认为，申请人承担逾期办理土地使用证的违约金自被申请人“取得房产证之日”起开始计算。申请人把调取的证明被申请人领取房产证时间的“证据”提交仲裁庭，以证明被申请人在房产证登记日期（即2014年8月24日）后的第151天（即2015年1月22日）才取得房产证。即使申请人需要自取得房产证之日起承担逾期办理土地使用证的违约责任，违约金也应自2015年1月22日起算，而非2014年8月24日。该证据对申请人承担民事责任起决定作用，仲裁庭采信与否足以影响案件公正裁决，对于该证据，仲裁庭未组织双方当事人质证，严重违反法定程序。综上，该案仲裁庭的组成、仲裁的程序违反法定程序，仲裁庭认定事实不清、适用法律错误，应予撤销。
被申请人林君平当庭答辩称，律师协会仅是律师的自律性组织，不是机关事业单位，霍建平虽然是律师协会会长，但其作为仲裁员与案件当事人和其他代理人之间没有隶属关系，也不存在可能影响案件公正裁决的其他关系，不属于仲裁法规定的必须回避的情形；并且，仲裁庭于2015年7月27日开庭仲裁本案，申请人没有在法律规定的“最后一次开庭终结前”提出回避申请，而是于本案开庭后的同年9月29日向济南仲裁委员会提交书面回避申请，申请本案仲裁员霍建平回避，济南仲裁委员会亦作出决定书，对其回避申请，不予准许。故该案仲裁庭的组成符合法定程序。仲裁法第四十五条规定，证据应当在开庭时出示。本案最后一次开庭时间是2015年7月27日，而申请人向仲裁庭提交证据的时间是2015年9月24日，严重超出法律规定的期限。请求驳回申请人的撤销申请。
根据申请人的申请和被申请人的答辩，本案的争议焦点为：（一）该案仲裁庭的组成是否违反法定程序；（二）该案仲裁庭是否认定事实不清、适用法律错误，仲裁的程序是否违反法定程序。
本院认为：（一）关于第一个争议焦点。本案仲裁审理期间，申请人于开庭后向济南仲裁委员会提交了书面回避申请，申请本案仲裁员霍建平回避。济南仲裁委员会认为，本案被申请人选定的仲裁员霍建平系济南市律师协会会长，同时也是山东博翰源律师事务所的执业律师，其与申请人选定的仲裁员及委托的律师之间，并不存在隶属关系和上下级关系，更不存在影响案件公正裁决的情形。济南仲裁委员会于2015年12月7日作出决定书，决定对申请人提出的回避申请不予准许。《中华人民共和国仲裁法》第三十四条规定，仲裁员有下列情形之一的，必须回避，当事人也有权提出回避申请：（一）是本案当事人或者当事人、代理人的近亲属；（二）与本案有利害关系；（三）与本案当事人、代理人有其他关系，可能影响公正仲裁的；（四）私自会见当事人、代理人，或者接受当事人、代理人的请客送礼的。本案被申请人选定的仲裁员霍建平作为山东博翰源律师事务所的执业律师仲裁该案，不存在上述法律规定的必须回避的情形；并且济南仲裁委员会对申请人提出的回避申请已作出不予准许的决定。故申请人的该项撤裁理由不成立，本院不予支持。（二）关于第二个争议焦点。本案申请人虽然主张，该案仲裁庭认定事实不清、适用法律错误，仲裁的程序违反法定程序，应予撤销，但究其本意是对仲裁庭实体裁决结果存有异议。最高人民法院《关于适用若干问题的解释》第二十条规定，仲裁法第五十八条规定的“违反法定程序”，是指违反仲裁法规定的仲裁程序和当事人选择的仲裁规则可能影响案件正确裁决的情形。关于适用法律以及是否采信当事人提交的证据，均系仲裁庭依职权对案件进行的实体评判，不在人民法院审查撤销仲裁裁决案件的范围之内。故申请人的该项撤裁理由亦不成立，本院不予支持。
综上，申请人济南融新投资发展有限公司申请撤销济南仲裁委员会（2015）济仲裁字第0333号仲裁裁决的理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（九）项、第一百五十五条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国仲裁法〉若干问题的解释》第十七条、第二十条之规定，裁定如下：
驳回申请人济南融新投资发展有限公司请求撤销济南仲裁委员会（2015）济仲裁字第0333号仲裁裁决书的申请。
案件受理费400元，由申请人济南融新投资发展有限公司承担。
本裁定为终审裁定。
审 判 长 刘 卫
审 判 员 杨广银
代理审判员 李安娜
二〇一六年三月十一日
书 记 员 石 慧