安徽省巢湖市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）皖0181民初3615号
原告：巢湖农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省巢湖市健康东路，统一社会信用代码91340100486408523C。
法定代表人：詹克武，该公司董事长。
原告：安徽含山农村商业银行股份有限公司（原名含山农村信用合作联社），住所地含山县环峰北路1号，统一社会信用代码9134050015374473XW。
法定代表人：萨贤文，该公司董事长。
两原告共同委托诉讼代理人：吴桦，安徽蒋平华律师事务所律师。
两原告共同委托诉讼代理人：徐路，巢湖农村商业银行股份有限公司员工。
被告：巢湖市浩森印刷包装有限公司（原名安徽省巢湖市浩森包装股份有限公司），住所地巢湖市居巢区民营经济园浩森产业园，统一社会信用代码913401006910560450。
法定代表人：陈雷，该公司执行董事。
被告：姚长海，男，1970年5月5日出生，汉族，巢湖市人，大学文化，公司员工，住巢湖市。
两被告共同委托诉讼代理人：焦纪明，安徽焦纪明律师事务所律师。
原告巢湖农村商业银行股份有限公司（以下简称巢湖行）、安徽含山农村商业银行股份有限公司（以下简称含山行）诉被告巢湖市浩森印刷包装有限公司（浩森公司）、姚长海金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员王家胜适用简易程序公开开庭进行了审理，两原告的委托代理人吴桦、徐路和两被告的委托代理人焦纪明均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
两原告诉称：被告浩森公司向原告申请借款，由两原告组成贷款银团，其中巢湖行作为牵头行和代理行，含山行作为成员行。2014年4月4日两原告与被告浩森公司签订《安徽省巢湖市浩森包装股份有限公司项目银团贷款合同》[编号巢湖农商行银团借字（2014）第6549102014130002号]，约定由原告发放贷款2000万元，其中巢湖行承贷1200万元，含山行承贷800万元；借款期限自2014年4月4日至2017年4月4日，按季结息等。同时原告与被告浩森公司签订《安徽省巢湖市浩森包装股份有限公司项目银团贷款抵押合同》，约定被告浩森公司以其位于巢湖居巢民营经济园内的国有土地设定抵押，并完成了抵押登记。后由于被告浩森公司不能正常支付利息，且已停止实际经营，原告向被告送达了《提前宣布贷款到期通知书》，宣布贷款提前到期，并要求被告立即清偿贷款。由于被告未能还款，故原告诉讼法院要求：一、被告浩森公司归还两原告借款本金1940万元及利息（合同期限内按8.61%/年，逾期部分上浮50%，自2015年12月20日计算至款清之日止）；二、原告对被告浩森公司设立的抵押物进行拍卖、变卖，并对价款享有优先受偿权；三、被告姚长海对上述债务承担连带清偿保证责任；四、本案诉讼费、律师费由被告承担。
被告浩森公司、姚长海辩称：一、对于原告诉请的借款法律关系及事实没有异议；二、对于被告应承担偿还责任没有异议，但认为原告诉请的利息标准应当以合同约定的借款利率为准；三、对原告诉请的抵押物优先受偿权，请法庭依法审核；四、对原告诉请的律师代理费用，被告不予认可。
经审理查明：2014年4月4日两原告组成贷款银团（其中巢湖行作为牵头行和代理行，含山行作为成员行）与被告浩森公司签订《安徽省巢湖市浩森包装股份有限公司项目银团贷款合同》[编号巢湖农商行银团借字（2014）第6549102014130002号]，约定由两原告向被告浩森公司提供贷款额度2000万元，其中巢湖行承贷额度1200万元、含山行承贷额度800万元，贷款期限自2014年4月4日至2017年4月4日，贷款年利率为8.61%，逾期贷款罚息利率为合同利率上浮50%，结息日为每月20日。同日两原告与被告姚长海等人签订《安徽省巢湖市浩森包装股份有限公司项目银团贷款保证合同》[编号巢湖农商行银团保字（2014）第6549102014130001号]，约定为确保两原告债权的实现，被告姚长海等人自愿向两原告提供担保；被担保的主债权为银团抵押人与浩森公司签订的《安徽省巢湖市浩森包装股份有限公司项目银团贷款合同》[编号巢湖农商行银团借字（2014）第6549102014130002号]；保证方式：连带责任保证；保证范围：主债权本金、利息、罚息、违约金、实现抵押权的费用等；保证期限：自主合同项下的借款期限届满之次日起壹年，银团债权人根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日次日起两年；保证人承诺银团债权人主债权存在的物的担保，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，银团债权人有权要求保证人先承担保证责任或要求保证人与物的担保人同时履行担保责任，保证人承诺不因此而提出抗辩等。2014年4月4日原告巢湖行与被告浩森公司签订《抵押合同》[编号巢湖农商行银团抵字（2014）第6549102014130002号]，约定为确保原告巢湖行与被告浩森公司签订《借款合同》[编号巢湖农商行银团借字（2014）第6549102014130002号]的履行，保障原告巢湖行债权的实现，被告浩森公司同意以民营经济园的房屋向原告巢湖行进行抵押担保；抵押担保范围包括不限于主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、违约金、实现抵押权的费用等；抵押人必须在本合同签订后5日内到有关登记机关办理抵押登记手续。2014年4月8日巢湖市房地产管理局巢房地产他证字第20141887号他项权利证书，将被告浩森公司位于巢湖市向阳南路与大湾路交叉口浩森公司1号、2号、3号、9号厂房（巢湖市房权证巢湖市352401号、352402号、352403号、3524**号）办理了他项给巢湖行；他项权利种类：一般抵押；债权金额2000万元。2014年4月9日原告巢湖行向被告浩森公司发放了1200万元，原告含山行向被告浩森公司发放了800万元。后被告归还借款本金60万元，并将利息结至2015年12月20日。下欠借款本金1940万元和2015年12月20日后的利息未付。2017年3月10日两原告以浩森公司、姚长海、秦雅婧、深圳市海力晶印刷包装有限公司为共同被告向本院提起诉讼，要求浩森公司、姚长海、秦雅婧、深圳市海力晶印刷包装有限公司归还借款本金1940万元及利息。由于深圳市海力晶印刷包装有限公司注册地在广东省，不属于安徽省行政区域，且诉讼标的已超过2000万元，故本院将案件移送合肥市中级人民法院审理。在合肥市中级人民法院审理期间，两原告撤回对秦雅婧、深圳市海力晶印刷包装有限公司的起诉。2018年6月25日合肥市中级人民法院（2017）皖01民初321号民事裁定书裁定，案件移送巢湖市人民法院审理。
另查：2017年2月28日两原告与安徽蒋平华律师事务所签订委托代理合同，约定两原告委托安徽蒋平华律师事务所代理其与浩森公司等人金融借款合同一案，代理费10万元。2017年4月14日原告巢湖行向安徽蒋平华律师事务所支付了25万元（其中本案代理费10万元）。
再查：《中国银行业监督管理委员会银团贷款业务指引》[银监发（2011）85号]第三条规定，银团贷款是指两家或两家以上银行基于相同贷款条件，依据同一贷款合同，按约定时间和比例，通过代理行向借款人提供的本外币贷款或授信业务。
上述事实，有当事人陈述，贷款合同、抵押合同、保证合同，房地产他项权证书，借款借据等载卷佐证，事实清楚，足以认定。
本院认为，2014年4月4日两原告组成银团与被告浩森公司签订银团贷款合同，约定由两原告向被告浩森公司发放贷款2000万元，事实清楚，本院予以认定。两原告依合同约定向被告浩森公司发放2000万元贷款，被告应按合同按时支付两原告借款利息并归还借款本金。由于被告浩森公司仅归还两原告贷款本金60万元和将利息结至2015年12月20日，下欠贷款本金1940万元和2015年12月20日后的利息未付。现原告诉讼要求被告归还贷款本金1940万元和利息，本院予以支持。由于两原告与被告浩森公司在贷款合同中约定利率为8.61%/年，逾期利率上浮50%，故原告要求被告按合同约定利率标准支付利息，本院予以支持。
关于担保责任。1、被告姚长海的责任。2014年4月4日两原告与被告姚长海签订保证合同，对保证方式、保证期限、保证范围等进行了约定，故两原告要求被告姚长海按保证合同约定承担保证责任，本院予以支持。2、被告浩森公司抵押担保责任。2014年4月4日作为银团代理行的巢湖行与被告浩森公司签订抵押合同，被告浩森公司将位于巢湖市向阳南路与大湾路交叉口浩森公司1号、2号、3号、9号厂房（巢湖市房权证巢湖市352401号、352402号、352403号、3524**号）抵押给原告巢湖行，并办理抵押登记手续，该抵押行为合法有效，现原告巢湖行要求对该抵押物主张优先受偿权，本院予以支持。虽然《中国银行业监督管理委员会银团贷款业务指引》[银监发（2011）85号]第三条的规定，银团贷款是由两家以上银行，通过代理行向借款人提供贷款，但原告巢湖行与被告浩森公司签订的抵押合同中，原告含山行不是该抵押合同的当事人，且办理抵押登记时原告含山行也不是抵押权人，故原告含山行要求被告浩森公司的抵押物主张优先受偿权，本院不予支持。2014年4月4日作为银团代理行的原告巢湖行与被告浩森公司签订的抵押合同，是为确保2014年4月4日两原告与被告浩森公司签订《安徽省巢湖市浩森包装股份有限公司项目银团贷款合同》[编号巢湖农商行银团借字（2014）第6549102014130002号]的履行，且两原告对被告浩森公司享有的债权未进行分割，故原告巢湖行对抵押物享有优先受偿权，本院予以支持，另由于他项权利种类是一般抵押，且债权数额为2000万元，故原告要求对被告浩森公司的抵押物在债务本金、利息、逾期利息、实现债权费用等范围内享有优先受偿权，本院亦予以支持。3、担保顺序。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。本案中，借款合同既有被告姚长海等人的保证担保，也有被告浩森公司财产抵押担保，但根据两原告与被告姚长海等人保证合同的约定，原告对实现担保的顺序有选择权。
关于律师代理费。两原告与被告浩森公司贷款合同和抵押合同以及两原告与被告姚长海的保证合同中均对实现债权的费用进行了约定，原告巢湖行为实现债权也实际支付了律师代理费10万元，故原告律师代理费10万元，本院予以支持，且两原告的利息和原告巢湖行的律师代理费总和并未超过2%/月的标准。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条、第四十二条（二）项和《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，判决如下：
一、被告巢湖市浩森印刷包装有限公司给付原告巢湖农村商业银行股份有限公司、安徽含山农村商业银行股份有限公司借款本金1940万元及利息{2015年12月20日至2017年4月4日，利息按8.61%/年计算；2017年4月4日至本判决确定给付之日，利息按[8.61%/年×（1+50%）]计算}；
二、被告巢湖市浩森印刷包装有限公司给付原告巢湖农村商业银行股份有限公司律师代理费10万元；
三、原告巢湖农村商业银行股份有限公司有权对被告巢湖市浩森印刷包装有限公司（原安徽省巢湖市浩森包装股份有限公司）位于巢湖市向阳南路与大湾路交叉口浩森公司1号、2号、3号、9号厂房（巢湖市房权证巢湖市352401号、352402号、352403号、3524**号）]进行变卖、拍卖，并对价款享有优先受偿权；
四、被告姚长海对上述一、二项承担连带清偿责任；
五、驳回原告巢湖农村商业银行股份有限公司、安徽含山农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
上述款项，于判决生效一个月内履行完毕。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费146583元，本院减半收取73291.5元，由被告巢湖市浩森印刷包装有限公司负担。
如不服本判决，可在收到本判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审判员 王家胜
二〇一八年七月三十日
书记员 司 璐
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。