浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
(2014)绍越商初字第2773号
原告：交通银行股份有限公司绍兴分行，住所地：绍兴市越城区人民中路283号。
负责人：肖亮，该分行行长。
委托代理人：施颖颖、余薇薇，浙江纳森律师事务所律师。
被告：绍兴维多国际贸易有限公司，住所地绍兴市越城区崇贤街9号-2105。
法定代表人：金云法。
被告：金云法。
被告：严萍。
原告交通银行股份有限公司绍兴分行为与被告绍兴维多国际贸易有限公司（下称第一被告）、金云法（下称第二被告）、严萍（下称第三被告）金融借款合同纠纷一案，于2014年8月6日向本院起诉。本院于同日受理后，依法组成合议庭于2014年10月13日公开开庭进行了审理。原告委托代理人俞薇薇到庭参加诉讼，三被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年12月25日，原告与第一被告签订编号为0001741的《小企业流动资金借款合同》一份，约定第一被告向原告借款人民币406万元，期限不超过12个月，到期日为2014年12月23日。借款合同签订后，原告向第一被告提供该笔借款。2013年12月25日，原告与第一被告签订编号为0001742的《小企业流动资金借款合同》一份，约定第一被告向原告借款人民币294万元，期限不超过12个月，到期日为2014年12月23日。借款合同签订后，原告向第一被告提供该笔借款。上述借款合同还约定第一被告未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担原告为实现债权而支付的催收费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费等相关费用。
为保证债权的实现，2013年12月25日，第二被告与原告签订编号为0003185的《最高额抵押合同》一份，第二被告为原告与第一被告在2013年12月25日至2015年12月25日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，将第二被告名下位于府山西路208号12幢106室的房地产［房权证号：《绍房权证绍市字第××号》、土地证号：绍市国用（2009）第64**号］抵押给原告，抵押担保的最高本金余额为人民币490万元，并办理了抵押登记手续。2013年12月25日，第二被告与原告签订编号为0003185-1的《最高额抵押合同》一份，第二被告为原告与第一被告在2013年12月25日至2015年12月25日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，将第二被告名下位于时代凤凰岛29幢401室的房地产［房权证号：《绍房权证城南字第××号》、土地证号：绍市国用（2007）第118**号］抵押给原告，抵押担保的最高本金余额为人民币360万元，并办理了抵押登记手续。2013年12月25日，原告与第二、第三被告签订编号为0003185-2号《最高额保证合同》，合同约定：第二、第三被告为债务人在2013年12月25日至2014年12月25日期间签订的全部主合同提供最高额保证担保，包括主合同指债权人与债务人因人民币或外币流动资金贷款、开立银行承兑汇票、开立进口信用证、打包贷款等业务而订立的合同。担保债权的最高本金余额为人民币700万元，基于主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用也属于被担保债权。保证方式为连带责任保证；保证期间为该合同项下最后一期债务履行期限届满之日（或债权人垫付款项之日）后两年止。
因第一被告未按借款合同约定按时支付利息，原告根据与第一被告签订的借款合同约定，宣布原告与第一被告签订的上述借款合同提前到期，要求第一被告立即偿还借款本息及支付相关费用，同时原告要求对第二被告提供的抵押物享有优先受偿权，要求第二、第三被告根据《最高额保证合同》的约定，对相应债务承担连带保证责任。综上，原告以被告违约为由提起诉讼，请求：一、判令第一被告立即归还原告借款人民币700万元并支付利息（自2014年3月21日始至实际本息清偿之日止按借款合同约定及中国人民银行有关规定计付）；并判令向原告支付原告为实现债权支出的律师代理费8万元，暂定合计708元；二、判令原告就上述债权对第二被告提供的抵押物享有优先受偿权；三、判令第二、第三被告对上述债务承担连带担保责任；四、本案诉讼费用由三被告承担。
被告绍兴维多国际贸易有限公司、金云法、严萍未作答辩，亦未提供证据。
为证明自己的主张，原告提供证据如下：
证据1、原告营业执照、组织机构代码证及被告身份证明，拟证明原、被告主体资格。
证据2、《小企业流动资金借款合同》2份，拟证明原告与第一被告之间的借款法律关系及相应的权利义务。
证据3、付款凭证2份，拟证明原告向第一被告履行出借义务的事实的事实。
证据4、《最高额抵押合同》、《他项权证》各2份，拟证明第二被告自愿对第一被告的借款承担抵押担保责任及相应的权利义务。
证据5、《最高额保证合同》1份，拟证明第二、第三被告自愿为《小企业流动资金借款合同》项下债务承担连带责任保证及相应的权利义务的事实。
证据6、告知函、快递专递邮件详情单，拟证明原告告知第一被告的贷款提前到期，要求第二被告履行抵押担保责任，第二、第三被告履行连带责任保证。
证据7、《委托代理合同》及发票，拟证明原告为实现债权所支付的律师费。
本院对上述证据分析认为，原告提供的证据均系原件，符合证据“三性”要件，能够证明原告待证的事实，且三被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证权利，本院对原告证据均依法予以确认。
本院经审理查明的事实与原告诉称一致。
本院认为，原告与三被告之间的借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同，主体适格，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。原告依约向第一被告发放贷款700万元，因合同约定的提前收贷条件已成就，原告要求第一被告提前归还借款本金、利息及支付为实现债权而支出的律师费的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。第二被告自愿以其房产为原告债权提供最高额抵押担保，并依法办理抵押登记，该抵押权依法成立并生效。故对原告就抵押物主张优先受偿权的诉请，本院依法予以支持。第二、三被告作为保证人在最高额保证合同中签字，保证关系依法成立，故原告要求第二、三被告对第一被告的上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。三被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十二条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第五十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告绍兴维多国际贸易有限公司偿还原告交通银行股份有限公司绍兴分行借款人民币700万元并支付利息（自2014年3月21日始至款项实际付清之日止，按借款合同约定及中国人民银行有关规定计付），于本判决生效之日起十日内履行；
二、被告绍兴维多国际贸易有限公司支付原告交通银行股份有限公司绍兴分行为实现债权支出的律师代理费8万元，于本判决生效之日起十日内履行；
三、原告交通银行股份有限公司绍兴分行就上述债权对绍房他证绍市字第K0000868**号、K000086857号房屋他项权证项下的抵押物分别在债权数额490万元、360万元范围内享有优先受偿权；
四、被告金云法、严萍对被告绍兴维多国际贸易有限公司的上述第一、二项债务承担连带清偿责任。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费61360元，财产保全费5000元，合计66360元，由三被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费61360元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，帐号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 何鲁峰
代理审判员 史焕乾
人民陪审员 鲁洪法
二〇一四年十月十四日
书 记 员 凌 静
附页：
《中华人民共和国合同法》
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称的抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。