中华人民共和国
广东省广州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）穗中法民四初字第13号
原告：广州市融资担保中心有限责任公司。
法定代表人：王恕慧，董事长。
委托代理人：钟国才，广东南国德赛律师事务所律师。
委托代理人：刘鹏，广东南国德赛律师事务所律师。
被告：广州能安机电工程有限公司。
法定代表人：张旭谏，执行董事。
委托代理人：陈定中，男，1951年4月27日出生，汉族，住广东省广州市海珠区，该公司经理。
被告：陈定中，男，1951年4月27日出生，汉族，住广东省广州市海珠区。
被告：卫顺如，女，1951年6月23日出生，汉族，住广东省广州市黄埔区。
被告：张东风，男，1964年12月19日出生，汉族，住广东省广州市越秀区。
被告：陈瑞瑜，美国公民，1937年8月31日出生，住广东省广州市番禺区。
被告：张海燕，女，1972年10月13日出生，汉族，住广东省广州市海珠区。
被告：张伟文，男，1965年5月2日出生，汉族，住广东省广州市萝岗区。
原告广州市融资担保中心有限责任公司诉被告广州能安机电工程有限公司、陈定中、卫顺如、张东风、陈瑞瑜、张海燕、张伟文保证及抵押合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托代理人刘鹏，被告广州能安机电工程有限公司的委托代理人陈定中及被告陈定中，到庭参加诉讼。被告卫顺如、张东风、陈瑞瑜、张海燕、张伟文经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告广州市融资担保中心有限责任公司诉称：2013年3月29日，被告广州能安机电工程有限公司（以下简称能安机电）与原告签订《委托保证合同》，委托原告为能安机电与九江银行股份有限公司广州分行（以下简称九江银行）在2013年3月至2014年3月期间各类信贷业务所签订的一系列合同而形成的债权提供最高额保证担保。合同约定原告有权要求被告承担因承担保证责任向债权人支付的全部款项、资金占用费、原告代被告垫付的有关费用和原告为实现债权而支出的全部费用。
2013年3月29日，被告能安机电与九江银行签订《借款合同》，借款金额为1000万元，借款期限为1年，按月结息，月利率为同期同档次国家基准利率上浮20％，贷款发放后第二个月每月依次归还贷款本金25万元，到期一次性还清。
2013年3月29日，根据被告能安机电的申请和委托，原告与九江银行签订《最高额保证合同》，为被告能安机电与九江银行在2013年3月至2014年3月期间各类信贷业务所签订的一系列合同而形成的债权提供连带责任保证担保，主债权最高额为壹仟万元。同时，被告能安机电向原告提供了如下反担保措施：
1）保证反担保：被告陈定中和被告卫顺如与原告签订《最高额保证反担保合同》［编号：中反00175120l一1号］，向原告提供连带责任保证反担保。上述合同第三条约定了担保范围（包括未清偿九江银行的全部款项；应向原告支付的逾期担保费、代偿资金占用费、违约金、损害赔偿金；原告向九江银行垫付的全部款项及实现债权的全部费用等）。
2）抵押反担保：2013年3月29日，张东风与原告签订《抵押反担保合同》，以其所有的房产（房产证号：粤房地权证穗字第××号）向原告提供抵押反担保。2013年3月29日，陈瑞瑜与原告签订《抵押反担保合同》，以其所有的房产（房产证号：粤房地权证穗字第××号）向原告提供抵押反担保。2013年3月29日，张海燕与原告签订《抵押反担保合同》，以其所有的房产（房产证号：粤房地权证穗字第××号）向原告提供抵押反担保。2013年3月29日，张伟文与原告签订《抵押反担保合同》，以其所有的房产（房产证号：粤房地权证穗字第××号）向原告提供抵押反担保。上述合同第三条均约定担保范围（包括未清偿九江银行的全部款项；应向原告支付的逾期担保费、代偿资金占用费、违约金、损害赔偿金；原告向九江银行垫付的全部款项及实现债权的全部费用等）。上述抵押房产均已向房地产管理部门办理他项权登记。
上述合同签订后，九江银行分别于2013年4月18日及2013年5月2日向借款人发放贷款350万元和650万元，发放贷款金额共计1000万元。
上述贷款发放后，因能安机电未能按时向九江银行支付9月、10月、11月、12月的利息，九江银行分别于2013年9月27日、2013年10月29日、2013年11月26日、2013年12月23日分别向原告发出《欠息通知书》。为避免因欠息导致被宣布提前还款的不利后果，根据九江银行要求及能安机电申请，原告分别于2013年9月29日、2013年10月31日、2013年11月29日及2013年12月31日代能安机电向九江银行偿付2013年9月、10月、11月、12月的欠息，共计237817.70元。
因能安机电出现违约行为，2014年1月9日，九江银行向能安机电发出《债务提前到期通知书》，宣布债务提前到期，到期日为2014年1月20日，要求能安机电在该日前归还全部债务本金并结清利息。
2014年2月8日，因能安机电逾期未清偿债务，九江银行向原告发出《关于履行担保责任的函》及《担保项目代偿说明》，要求原告履行保证责任代偿债务。
2014年2月11日，原告向九江银行履行连带保证责任，代偿欠款9746627.30元。
2014年2月12日，九江银行向原告出具《解除担保责任的证明》，原告在《最高额保证合同》项下的保证责任已经履行完毕并解除。截至2014年2月11日，原告共代能安机电偿还欠款9984445元（含代偿欠息237817.70元及代偿本金9746627.30元）。
根据原告与被告能安机电签订的《委托保证合同》及本案被告提供的反担保合同的约定，原告承担保证责任后有权立即行使追偿权，有权要求被告能安机电支付原告因承担保证责任而向债权人支付的全部款项，有权要求被告能安机电支付代偿资金占用费，有权要求被告能安机电支付原告为被告垫付的有关费用和原告为实现债权而支出的全部费用（包括但不限于律师费、诉讼费、查询费、公告费、公证费、评估费、拍卖费、差旅费及其他可能产生的费用）。被告陈定中、被告卫顺如作为连带责任保证人，对被告能安机电的上述债务应承担连带清偿责任。同时，原告在实现上述债权时，有权对被告张东风、被告陈瑞瑜、被告张海燕、被告张伟文提供的抵押担保的房产实现抵押权，并在上述债权范围内对折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。综上，请求法院判令：一、被告广州能安机电工程有限公司清偿原告代偿款9984445元（含代偿欠息237817.70元及代偿本金9746627.30元）；二、被告广州能安机电工程有限公司向原告支付代偿资金占用费2954.30元（代偿资金占用费=代偿金额×同期同档次国家基准利率上浮20％×150％×占用时间（天），自代偿之日起计算至代偿款被实际清偿之日止）；三、由被告广州能安机电工程有限公司承担原告为实现债权支出律师费10000元；四、被告陈定中、卫顺如对上述被告广州能安机电工程有限公司的一、二、三、四项债务承担连带清偿责任；五、确认原告有权对被告张东风抵押给原告的位于天河区天河北路林和街232号2005房（房产证号：粤房地权证穗字第××号）实现抵押权，并在实现上述债权过程中对处置上述抵押物所得价款享有优先受偿权；六、确认原告有权对被告陈瑞瑜抵押给原告的位于广州市番禺区洛浦街南浦岛碧桂园福苑12座G01房（房产证号：粤房地权证穗字第××号）实现抵押权，并在实现上述债权过程中对处置上述抵押物所得价款享有优先受偿权；七、确认原告有权对被告张海燕抵押给原告的位于海珠区海联路东翠南街7号1104房（房产证号：粤房地权证穗字第××号）实现抵押权，并在实现上述债权过程中对处置上述抵押物所得价款享有优先受偿权；八、确认原告有权对被告张伟文抵押给原告的位于越秀区应元路127号903房（房产证号：粤房地权证穗字第××号）实现抵押权，并在实现上述债权过程中对处置上述抵押物所得价款享有优先受偿权。
被告广州能安机电工程有限公司辩称：其对原告起诉的请求、事实和理由没有异议，原告起诉的事实均是属实的。
被告陈定中辩称：在借款和反担保的过程中，其一直都是不同意以其个人名义办理的，都是以广州能安机电工程有限公司的名义进行办理的，故其不需要依据《最高额保证反担保合同》承担担保责任。而且该合同第一页将卫顺如的地址写成了陈定中的地址，将陈定中的电话号码也写错了。
被告卫顺如、张东风、陈瑞瑜、张海燕、张伟文经本院传票传唤未到庭，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明：2013年3月29日，能安机电（甲方）与原告（乙方）签订《委托保证合同》，委托原告为能安机电与九江银行在2013年3月至2014年3月期间原告认可的各类信贷业务所签订的一系列合同而形成的债权提供最高额保证担保。该合同约定：“乙方向债权人承担保证责任后，有权要求甲方承担因乙方承担保证责任向债权人支付的全部款项以及代偿资金占用费【代偿金额×该项目银行贷款利率150%×占用时间（天）】、乙方代甲方垫付的有关费用和乙方为实现债权而支出的全部费用（包括但不限于律师费、诉讼费、拍卖费、保险费、公证费及审计评估费等）。”
2013年3月29日，能安机电与九江银行签订《借款合同》，借款金额为人民币1000万元，借款期限为1年，按月结息，每月的20日为结息日，在借款到期日结清其余利息，月利率为同期同档次国家基准利率上浮20％，贷款发放后第二个月每月依次归还贷款本金25万元，到期一次性结清。
2013年3月29日，原告与九江银行签订《最高额保证合同》，为被告能安机电与九江银行在2013年3月至2014年3月期间各类信贷业务所签订的一系列合同而形成的债权提供连带责任保证担保，主债权最高余额为人民币壹仟万元。
被告能安机电向原告提供以下反担保措施。
一、2013年3月29日，被告陈定中、卫顺如（乙方）与原告（甲方）签订《最高额保证反担保合同》，陈定中、卫顺如向原告提供连带责任保证反担保。该合同约定：保证反担保范围包括能安机电未清偿九江银行的全部款项，能安机电应向原告支付而未支付的逾期担保费、代偿资金占用费、违约金、损害赔偿金，原告向九江银行垫付的全部款项及原告为实现债权支出的全部费用（包括但不限于律师费、诉讼费、拍卖费、保险费、公证费及审计评估费等）；保证反担保期间自原告按《最高额保证合同》的约定履行保证责任之日起两年；如能安机电或第三人向甲方提供除本合同以外的其他反担保的，包括人的担保、物的担保，甲方有权自行决定行使权利的顺序，既可以要求保证人承担保证责任，也可以要求就物的担保实现担保物权，乙方放弃对反担保实现顺序的抗辩权，乙方对甲方承担的反担保责任不受任何其他反担保的影响，如甲方放弃其他反担保的，乙方同意无条件继续按本合同的约定提供保证反担保，承担相应的反担保责任，不免除或减少任何责任。该合同经广东省广州市公证处公证，合同上双方当事人的签字、印章属实。
二、2013年3月29日，被告张东风（乙方）与原告（甲方）签订《抵押反担保合同》，张东风以其所有的广州市天河区天河北路林和街XX号XXXX房的房产（房产证号：粤房地权证穗字第××号）向原告提供抵押反担保，双方一致商定抵押物的抵押价值为人民币235万元整，张海燕签字声明称其知晓该合同所有条款并同意提供其与张东风共同所有的该合同约定的抵押物作抵押反担保。
同日，陈瑞瑜（乙方）与原告（甲方）签订《抵押反担保合同》，陈瑞瑜以其所有的广州市番禺区洛浦街南浦岛碧桂园福苑XX座XX房房产（房产证号：粤房地权证穗字第××号）向原告提供抵押反担保，双方一致商定抵押物的抵押价值为人民币128万元整，该合同的履行如发生争议，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，合同签订地为广州市天河区。
同日，张海燕（乙方）与原告（甲方）签订《抵押反担保合同》，张海燕以其所有的广州市海珠区海联路东翠南街X号XX房房产（房产证号：粤房地权证穗字第××号）向原告提供抵押反担保，双方一致商定抵押物的抵押价值为人民币128万元整，张东风签字声明称其知晓该合同所有条款并同意提供其与张海燕共同所有的该合同约定的抵押物作抵押担保；张东风、张海燕另在该合同所附抵押物清单中确认抵押物的抵押价值为人民币161万元。
同日，张伟文（乙方）与原告（甲方）签订《抵押反担保合同》，张伟文以其所有的广州市越秀区应元路XXX号XXX房房产（房产证号：粤房地权证穗字第××号）向原告提供抵押反担保；双方一致商定抵押物的抵押价值为人民币257万元整，吴有添签字声明称其知晓该合同所有条款并同意提供其与张伟文共同所有的该合同约定的抵押物作抵押担保。
上述《抵押反担保合同》均约定担保范围包括能安机电未清偿九江银行的全部款项，能安机电应向原告支付而未支付的逾期担保费、代偿资金占用费、违约金、损害赔偿金，原告向九江银行垫付的全部款项及原告为实现债权支出的全部费用（包括但不限于律师费、诉讼费、拍卖费、保险费、公证费及审计评估费等）。上述抵押房产均已向房地产管理部门办理他项权登记。
上述合同签订后，九江银行分别于2013年4月18日及2013年5月2日向能安机电发放贷款350万元和650万元，发放贷款金额合计1000万元。
上述贷款发放后，因能安机电未能按时向九江银行支付9月、10月、11月、12月的利息，九江银行分别于2013年9月27日、2013年10月29日、2013年11月26日、2013年12月23日分别向原告发出《欠息通知书》。原告分别于2013年9月29日、2013年10月31日、2013年11月29日及2013年12月31日代能安机电向九江银行偿付2013年9月、10月、11月、12月的欠息，共计人民币237817.70元。
因能安机电未能按时如期偿还贷款利息，2014年1月9日，九江银行向能安机电发出《债务提前到期通知书》，宣布债务提前到期，到期日为2014年1月20日，要求能安机电在该日前归还全部债务本金并结清利息。能安机电于2014年1月10日签收该通知书。
2014年2月8日，因能安机电逾期未清偿债务，九江银行向原告发出《关于履行担保责任的函》及《担保项目代偿说明》，要求原告履行保证责任代偿债务9746627.30元。
2014年2月11日，原告向九江银行履行连带保证责任，代偿能安机电的欠款9746627.30元。
2014年2月12日，九江银行向原告出具《解除担保责任的证明》，因原告已于2014年2月11日代偿能安机电对九江银行的欠款本金人民币9746627.30元，故原告在《最高额保证合同》项下的全部保证责任解除。
2014年2月25日，原告与广东南国德赛律师事务所签订《委托合同》，委托广东南国德赛律师事务所代理本案诉讼，并向广东南国德赛律师事务所支付律师费人民币10000元。
以上事实，有原告提供的《委托保证合同》、《借款合同》、《最高额保证合同》、《抵押反担保合同》、《最高额保证反担保合同》、《公证书》、《借款凭证》、《欠息通知书》、《转账凭证》、《债务提前到期通知书》、《关于履行担保责任的函》、《担保项目代偿说明》、代偿凭证、《解除担保责任的证明》、《委托合同》、发票等证据以及当事人的庭审陈述在案佐证，本院予以确认。
本院认为：本案被告陈瑞瑜系美国公民，故本案为涉外民商事案件。陈瑞瑜与原告签订的《抵押反担保合同》约定的管辖法院为合同签订地法院，而该合同签订地为广州市天河区，且本案原告起诉的标的额在人民币600万元以上，故本院作为该合同签订地具有涉外商事案件管辖权的中级法院，依法对该《抵押反担保合同》所涉纠纷具有管辖权。该《抵押反担保合同》在中国内地签订，与中国内地具有最密切的联系，故根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条的规定，应适用中国内地法律作为审理该《抵押反担保合同》的准据法。本案原告与其他被告签订的合同系中国内地当事人间签订的合同，自应适用中国内地法律。
原告与能安机电签订的《委托保证合同》，原告与张东风、陈瑞瑜、张海燕、张伟文签订的《抵押反担保合同》，均系各方当事人的真实意思表示，合法有效，各方均应依约履行。原告与陈定中、卫顺如签订的《最高额保证反担保合同》，已经广东省广州市公证处公证证明合同上双方当事人的签字、印章属实，陈定中辩称其签字并非其同意以其个人名义承担保证责任，缺乏依据，本院不予采纳。该《最高额保证反担保合同》亦属合法有效，合同双方亦应依约履行。
根据本案查明事实，因能安机电对九江银行违约，原告已经代能安机电向九江银行清偿了欠款及利息合计人民币9984445元（其中欠息237817.70元、本金9746627.30元），但能安机电未能依约向原告归还上述款项。根据能安机电与原告签订的《委托保证合同》“乙方向债权人承担保证责任后，有权要求甲方承担因乙方承担保证责任向债权人支付的全部款项以及代偿资金占用费【代偿金额×该项目银行贷款利率150%×占用时间（天）】、乙方代甲方垫付的有关费用和乙方为实现债权而支出的全部费用（包括但不限于律师费、诉讼费、拍卖费、保险费、公证费及审计评估费等）”，以及能安机电与九江银行签订的《借款合同》“借款月利率为同期同档次国家基准利率上浮20％”的约定，原告主张能安机电偿还该9984445元的代偿款，支付代偿资金占用费（以9984445元为本金按照同期同档次国家基准利率上浮20%后再上浮50%从2014年2月11日起计算至实际清偿之日止）以及律师费10000元，均有事实和合同依据，本院予以支持。
张东风、陈瑞瑜、张海燕、张伟文分别以其所有的房产向原告提供抵押反担保，明确了抵押物的抵押价值，办妥了抵押登记手续，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条的规定，抵押权已经依法设立。张东风、陈瑞瑜、张伟文应分别在抵押价值人民币235万元、128万元、257万元的范围内向原告承担抵押担保责任。虽然张海燕与原告在《抵押反担保合同》中约定抵押价值为人民币128万元，但因之后其与张东风又在该合同附件抵押清单处共同确认抵押价值为人民币161万元，故本院认定张海燕同意在抵押价值人民币161万元的范围内向原告承担抵押担保责任。张东风、陈瑞瑜、张海燕、张伟文在承担抵押担保责任后依法有权向能安机电追偿。
原告主张陈定中、卫顺如作为连带保证人承担连带清偿责任，本院认为，双方合同已经明确约定在多种担保方式并存的情况下，原告有权自行决定行使权利的顺序，陈定中、卫顺如放弃对反担保顺序的抗辩权，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，陈定中、卫顺如应当根据约定承担连带保证责任。陈定中、卫顺如在承担保证担保责任后有权向能安机电追偿。
卫顺如、张东风、陈瑞瑜、张海燕、张伟文经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法对其作缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告广州能安机电工程有限公司自本判决发生法律效力之日起十日内清偿原告广州市融资担保中心有限责任公司为其代偿的款项人民币9984445元；
二、被告广州能安机电工程有限公司自本判决发生法律效力之日起十日内向原告广州市融资担保中心有限责任公司支付代偿资金占用费（以人民币9984445元为本金，按照同期同档次国家基准利率上浮20％后再上浮50%，自2014年2月11日起计算至实际清偿之日止）；
三、被告广州能安机电工程有限公司自本判决发生法律效力之日起十日内支付原告广州市融资担保中心有限责任公司为实现债权支出律师费人民币10000元；
四、被告陈定中、卫顺如对被告广州能安机电工程有限公司的上述第一、二、三项债务承担连带清偿责任，被告陈定中、卫顺如承责后有权向被告广州能安机电工程有限公司追偿；
五、原告广州市融资担保中心有限责任公司对被告张东风所有的位于广州市天河区天河北路林和街XXX号XXXX房（房产证号：粤房地权证穗字第××号）就本判决第一、二、三项确定的债权在抵押价值235万元范围内享有优先受偿权，被告张东风承责后有权向被告广州能安机电工程有限公司追偿；
六、原告广州市融资担保中心有限责任公司对被告陈瑞瑜所有的位于广州市番禺区洛浦街南浦岛碧桂园福苑XX座XX房（房产证号：粤房地权证穗字第××号）就本判决第一、二、三项确定的债权在抵押价值128万元范围内享有优先受偿权，被告陈瑞瑜承责后有权向被告广州能安机电工程有限公司追偿；
七、原告广州市融资担保中心有限责任公司对被告张海燕所有的位于广州市海珠区海联路东翠南街X号XXXX房（房产证号：粤房地权证穗字第××号）就本判决第一、二、三项确定的债权在抵押价值161万元范围内享有优先受偿权，被告张海燕承责后有权向被告广州能安机电工程有限公司追偿；
八、原告广州市融资担保中心有限责任公司对被告张伟文所有的位于广州市越秀区应元路XXX号XXX房（房产证号：粤房地权证穗字第××号）就本判决第一、二、三项确定的债权在抵押价值257万元范围内享有优先受偿权，被告张伟文承责后有权向被告广州能安机电工程有限公司追偿。
如不在本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费81691元，财产保全费5000元，由被告广州能安机电工程有限公司负担，被告陈定中、卫顺如、张东风、陈瑞瑜、张海燕、张伟文对被告广州能安机电工程有限公司负担的上述诉讼费用承担连带责任。
如不服本判决，原告广州市融资担保中心有限责任公司、被告广州能安机电工程有限公司、陈定中、卫顺如、张东风、张海燕、张伟文可在判决书送达之日起十五日内，被告陈瑞瑜可在判决书送达之日起三十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省高级人民法院。
审 判 长 官润之
代理审判员 何 宇
人民陪审员 吴静萍
二〇一四年十月二十九日
书 记 员 何柳辉
李元斌