辽宁省法库县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0124民初926号
原告沈阳阳升厦工机械有限公司。
法定代表人于欣泉。
委托代理人李草民，男。
委托代理人张锦宏。
被告王旭家，男。
原告沈阳阳升厦工机械有限公司（以下简称厦工公司）与被告王旭家车辆租赁合同纠纷一案，本院于2016年4月18日受理后，依法由代理审判员张天宇适用简易程序独任审判，于2016年6月28日公开开庭进行了审理。原告沈阳阳升厦工机械有限公司委托代理人李草民、张锦宏与被告王旭家到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告厦工公司诉称，2013年5月6日，原告与被告签订了租赁合同一份（合同编号为YS2013XXXX-1），合同约定被告租赁原告厦工XG8XX型（机号：09XX）挖掘机一台，租期为40个月，总租金644364元。合同还约定被告交付定金20000元后原告交付租赁物，被告需每月6日向原告支付租金。被告不按期交付租金的，需按预期租金的日千分之三计算违约金。合同签订后，被告交付20000元定金，原告向被告交付了租赁物，但被告未能按期给付租金，也未依照合同约定将租赁物返还原告，故原告于2015年8月1日将租赁物拖回。至此被告应付租金432285元，被告实际支付租金176800元，尚拖欠原告租金255485元未能给付。故诉至法院，要求解除原、被告签订的租赁合同，要求被告给付拖欠租金255485元，被告已付定金不予返还，并由被告承担本案诉讼费。
被告王旭家辩称，本案涉及的租赁车辆是融资租赁分期付款方式，2013年原告公司业务员王某跟我协商车价款是62万元，赠送一年保养。当天我和原告签的合同，具体什么合同没细看。并于当天我向原告交了2万元首付款。本案涉及车辆到我家1个月左右挖掘机掉链子，找到原告公司，原告派修理工王某某修理。之后也经常掉链子，我多次找到原告，要求原告进行维修，后来原告修理员小杨子来修车时告诉我需要前轮加两块铁，说是因为前轮间隙大。因为原告的挖掘机经常掉链子，在施工中给我沙场旁河提冲坏造成设备损坏导致停产，后来我虽与原告多次沟通，原告均未给答复。因为原告给我造成损失，车辆质量存在问题，我就不还款了。直到2015年7月25日晚上凌晨1点原告在没通知我的情况下把挖掘机拖走了，我实际使用挖掘机2400小时。不同意解除合同，不同意给付租金252263元，不同意定金不返还。
经审理查明，原告沈阳阳升厦工机械有限公司作为甲方与作为乙方的被告王旭家于2013年5月6日签订租赁合同一份，合同编号为YS2013XXXX-1。该合同约定：1、租赁物为厦工XG8XX型挖掘机一台（机号为09XX）；2、租期为40个月，从2013年5月6日起至2016年9月5日止；3、总租金为644364元；4、双方约定合同定金20000元，合同签订后被告交付定金，原告向被告交付租赁物；5、双方另约定违约条款，为原告未能按期交付租赁物被告可以要求解除合同，双倍返还定金。被告不能按期交付租金的，原告有随时停机或收回租赁物，定金不予退还被告，双方就其他问题也进行了约定。同日，原告与被告王旭家另签订买卖合同一份，合同号为YS2013XXXX-2。该合同约定，1、原告将挖掘机（租赁物）壹台卖给被告；2、挖掘机（租赁物）销售价格为人民币119224元；3、原告收到被告货款后一周内交付租赁物，同时所有权转移给被告；4、付款期限为买卖合同生效后一周内一次性交付货款；5、买卖合同在原、被告双方完全履行双方所签订的租赁合同（合同号：YS2013XXXX-1）后生效，该合同还对其他事项作出了约定。
租赁合同签订后，被告王旭家于合同签订当日向原告交付定金20000元，原告向被告交付租赁车辆。租赁合同履行期间，被告王旭家分别于2013年5月28日、2013年6月11日、2013年6月14日、2013年6月18日、2013年6月25日、2013年6月27日、2013年7月11日、2013年7月17日、2013年7月27日、2013年8月10日、2013年10月9日、2013年10月18日、2013年10月28日、2013年11月5日、2014年3月7日、2014年4月15日、2014年5月10日、2014年6月13日、2014年8月29日、2014年9月30日分20次，总计给付原告租金176800元。租赁合同履行至2015年7月25日，因被告拖欠租金未能给付，原告依照租赁合同约定将租赁物拖回原告公司，现租赁物存于原告公司。原告与被告王旭家实际履行租赁期间自2013年5月6日起至2015年7月25日止，共计26个月零19天。
另查明，原告与被告王旭家所签订的租赁合同约定总租金为644364元，租期为40个月，月租金为16109元，被告王旭家实际租赁期为26个月零7天，故被告实际产生租金为429036元（16109元/月×26个月+16109元/月÷30天×19天），扣除被告王旭家已经给付的176800元租金，被告尚拖欠原告租金252236元至今未能给付。
再查明，因被告王旭家未能按期足支付租金，原告于2015年7月25日将租赁物拖回公司后，被告王旭家并未就是否继续履行租赁合同到原告公司进行协商，也未再向原告支付租金。
上述事实，有原、被告陈述笔录，原告提供的1、租赁合同；2、对账单；3、收款收据；4、车辆入库单；5、买卖合同在卷佐证，经庭审质证认证，予以确认。
本院认为，原、被告所签订的租赁合同，是双方真实意思表示，并不违反我国相关法律、法规，合同合法有效。租赁合同签订后，被告王旭家依照合同约定向原告支付了定金，原告也将租赁物挖掘机交付给了被告王旭家，原告与被告王旭家依照约定实际履行了部分租赁合同，但被告没有按照租赁合同的约定，按月足额的向原告支付租金的行为已经构成违约，应承担违约责任。
被告王旭家因未能按期足额支付租金，原告根据租赁合同约定于2015年7月25日将租赁物拖回原告公司，租赁物拖回后被告王旭家既未向原告支付拖欠租金也未与原告协商是否继续履行租赁合同等事宜，被告王旭家的上述行为已经明确表示不再履行租赁合同主要债务，故原告要求解除租赁合同，并要求被告给付拖欠租金的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。
关于原告要求被告已付20000元定金不予退还的主张，原告选择适用租赁合同中约定的定金条款，符合法律规定，应予以支持。但根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》第一百二十条的规定“因当事人一方迟延履行或者其他违约行为，致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则。当事人一方不完全履行合同的，应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则”。故被告应按照未履行租金部分所占的比例（644364元-176800元）÷644364元×100％=72.56%，适用定金罚则。
关于被告王旭家辩称，被告王旭家是分期付款购买原告车辆的主张。因被告王旭家对租赁合同并无异议，另根据原告提供的买卖合同中第九条的规定该买卖合同系附条件买卖合同，买卖合同在双方完全履行租赁合同完毕后生效，而原、被告双方所签订的租赁合同并未完全履行完毕，故买卖合同没有发生法律效力，本院对被告王旭家的该项主张不予支持。
关于被告王旭家辩称租赁物存在质量问题，导致被告遭受经济损失。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，当事人对自己提出的主张负有举证责任，在本案举证期间内原告并未提供直接证据支持其上述主张，故本院对于被告提出的该项主张不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百一十五条、第一百一十六条、第二百二十六条，《中华人民共和国担保法》第九十条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第一百二十条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、解除原告沈阳阳升厦工机械有限公司与被告王旭家签订的租赁合同（合同号：YS2013XXXX-1）；
二、被告王旭家于本判决发生法律效力后十五日内给付原告沈阳阳升厦工机械有限公司租金255485元；
三、被告王旭家向原告沈阳阳升厦工机械有限公司已付定金20000元中的14512元（20000元×72.56%），原告沈阳阳升厦工机械有限公司不予返还。余款5488元抵顶租金；
四、驳回原告沈阳阳升厦工机械有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5132元，减半收取2566元，由被告王旭家负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，交纳上诉案件受理费5132元，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。
代理审判员 张天宇
二〇一六年七月十五日
书 记 员 许茹欣