温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2012）温鹿商初字第432号
原告：温州银行股份有限公司××支行，住所地：温州
市××××号。
代表人：蔡某某。
委托代理人：戴某某。
被告：高甲。
被告：吴甲。
被告：高乙。
被告：王某某。
被告：吴乙。
原告温州银行股份有限公司××支行诉被告高甲、吴甲
、高乙、王某某、吴乙金融借款合同纠纷一案，本院于2012年
2月16日立案受理，依法由审判员金春适用简易程序公开开庭
进行了审理。原告温州银行股份有限公司××支行的委托代理
人戴某某到庭参加诉讼，被告高甲、吴甲、高乙、王某某、吴
乙经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告温州银行股份有限公司××支行诉称：2011年5月10
日，被告高甲以经营性流动资金为由向原告申请借款，双方签
订编号为温某7262011年个贷字00214号借款合同。借款合同约
定借款金额140万元，借款期限自2011年5月10日至2012年5月6
日，月利率为9.9‰，贷款每月20日结息，到期利随本清；逾期贷款的罚息利率为合同载明的贷款利率水平上加收50%。根
据借款合同第八条规定：借款人拖欠任一金融机构借款本息的
，构成违约事件。发生违约事件时，贷款人有权单方面宣布借
款合同提前到期，要求借款人偿还所有借款本金及利息。借款
合同项下有以下担保合同：①被告吴甲、高甲提供其所有的坐
落于锦绣路昌盛锦园d幢805室的房产（房产证号：温房权某鹿
城区字第220286号）作为抵押担保，并签订了编号为温某7262
010年高抵字00170号最高额抵押合同，最高担保债权金额170
万元，办理了抵押登记手续；②被告高乙、王某某提供其所有
的瓯浦洋双乐小区××室的房产（房产证号：温房权某鹿城区
字第007184号）作为抵押担保，并签订了编号为温某7262010
年高抵字00171号最高额抵押合同，最高担保债权金额80万元
，办理了抵押登记手续；③被告吴乙提供最高额连带责任保证
，保证合同编号为温某7262010年高保字00173号，最高担保债
权金额为140万元。合同签订后，原告依约放款。被告仅支付
利息到2011年6月29日，已构成借款合同中约定的违约事件。
原告遂于2012年2月7日通知被告高甲，宣告借款合同提前到期
。被告高甲尚欠贷款本金140万元未还。现请求法院判令：1、
确认原告与被告高甲签订的温某7262011年个贷字00214号借款
合同解除；2、被告高甲偿还借款本金140万元、赔偿利息损失
144144元（从2011年6月30日起按月利率9.9‰计算至2012年5
月6日）、支付至清偿之日止的逾期利息（逾期利息的月利率
为14.85‰，自2012年5月7日起计算）；3、被告吴甲、高甲承
担抵押担保责任，原告对拍卖、变卖坐落于锦绣路昌盛锦园d幢805室的房产所得价款享有优先受偿权；4、被告高乙、王某
某承担抵押担保责任，原告对拍卖、变卖坐落于瓯浦洋双乐小
区××室的房产所得价款享有优先受偿权；5、被告吴乙在140
万元金额内承担连带保证责任。
被告高甲、吴甲、高乙、王某某、吴乙均未作答辩，亦
未提交证据。
经审理，本院认定的事实与原告在诉状中所述一致。本
院认定的其他事实如下：根据本案《最高额保证合同》和二份
《最高额抵押合同》的约定，担保的债权既有物的担保又有人
的担保的情况下，债权人可以就要求保证人或者抵押人优先承
担担保责任进行选择。同时，上述三份合同均约定：担保的范
围包括主合同项下债权本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复
利、履行主合同和担保合同过程中的发生的费某、债权人实现
债权的费某等。在本案借款合同项下，截止2012年2月20日，
被告高甲尚欠原告借款本金140万元、利息114997.99元。
另查明：2011年7月8日，原告与被告高甲签订了编号为
温某7262011年个贷字00320号的《自然人借款合同》，并据该
借款合同向被告高甲发放贷款110万元，同时约定：编号为温
某7262010年高抵字00170号、温某7262010年高抵字00171号的
二份《最高额抵押合同》为该借款合同的担保合同。
以上事实由高甲、吴甲结婚证明、高乙、王某某结婚证
明、《自然人借款合同》、借款借据、《卡明细查询》、《最
高额抵押合同》、所有权某、土地使用权某、他项权某抵押登
记证明、《最高额保证合同》、借款合同提前到期通知书、快递单据、《贷款会计明细账》及当事人陈述等证据予以证实。
本院认为：原告与被告高甲签订的《自然人借款合同》
、原告与被告吴甲、高甲签订的《最高额抵押合同》、原告与
被告高乙、王某某签订的《最高额抵押合同》及原告与被告吴
乙《最高额保证合同》均合法有效，双方当事人应当按照合同
约定全面履行义务。原告依约放贷后，被告高甲未能依约全面
履行还本付息的义务，尚欠借款本金140万元及相应利息，显
属违约，应承担相应的违约责任。现原告要求解除借款合同并
要求被告高甲立即偿还借款本金140万元并赔偿相应利息损失
，符合法律规定及借款合同的约定，本院予以支持。
被告高甲、吴甲自愿提供其所有的坐落于温州市鹿城区
水心街道昌盛锦园d幢805室房屋作为借款的抵押物，为原告与
高甲在2010年4月27日至2012年4月27日内签署的所有主合同项
下各笔债权提供最高额抵押担保（最高债权余额为人民币170
万元），抵押合同合法有效且已办理最高额抵押登记手续，现
原告对该房屋主张抵押权，符合法律规定，本院予以支持，但
其优先受偿的范围与其在温某7262011年个贷字00320号《自然
人借款合同》项下的债权合计不超出登记的最高债权限额170
万元，超出部分本院不予支持。
被告高乙、王某某自愿提供其所有的坐落于温州市鹿城
区双乐住宅区双17幢304室房屋作为借款的抵押物，为原告与
高甲在2010年4月27日至2012年4月27日间内签署的所有主合同
项下各笔债权提供最高额抵押担保（最高债权余额为人民币80
万元），抵押合同合法有效且已办理最高额抵押登记手续，现原告对该房屋主张抵押权，符合法律规定，本院予以支持，但
其优先受偿的范围与其在温某7262011年个贷字00320号《自然
人借款合同》项下的债权合计不超出登记的最高债权限额80万
元，超出部分本院不予支持。
被告吴乙自愿为原告与高甲在2010年6月24日至2012年6
月24日内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高债权余额为
人民币140万元的连带保证，故被告吴乙依法应对本案借款在1
40万元范围内承担连带保证责任，其承担连带责任后，有权向
被告高甲追偿。
被告高甲、吴甲、高乙、王某某、吴乙经本院合法传唤
无正当理由拒不到庭，视为其自动放弃抗辩权利，依法可缺席
判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二
款、第九十七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民
共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零
三条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二
十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百
三十条的规定，判决如下：
一、解除原告与被告高甲签订的《自然人借款合同》（
温某7262011年个贷字00214号）；
二、被告高甲于本判决生效之日向原告温州银行股份有
限公司××支行返还借款人民币140万元并赔偿利息损失（截
止2012年2月20日的利息累计114997.99元，2012年2月21日至2
012年5月6日期间的利息按月利率9.9‰计算，自2012年5月7日
起的逾期利息按月利率14.85‰计算至本判决确定履行义务之日止）；
三、原告温州银行股份有限公司××支行对被告高甲、
吴甲提供抵押的温州市鹿城区水心街道昌盛锦园d幢805室房屋
（房屋所有权某号220286，建筑面积129㎡）享有优先受偿权
，但其优先受偿范围与温某7262011年个贷字00320号《自然人
借款合同》项下债权合计不超过170万元；
四、原告温州银行股份有限公司××支行对被告高乙、
王某某提供抵押的温州市鹿城区双乐住宅区双17幢304室房屋
（房屋所有权某号007184，建筑面积70.09㎡）享有优先受偿
权，但其优先受偿范围与温某7262011年个贷字00320号《自然
人借款合同》项下债权合计不超过80万元；
五、被告吴乙对上述第二项债务在140万元限额内承担连
带清偿责任，其承担连带清偿责任后，有权向被告高甲追偿；
六、驳回原告温州银行股份有限公司××支行的其他诉
讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依
照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加
倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18697元，减半收取9348.50元，由被告高甲
、吴甲负担，被告高乙、王某某、吴乙负连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本
院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江
省温州市中级人民法院。
审判员 金 春
二〇一二年三月二十六日
书记员 董一怡