上海市长宁区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）长民二(商)初字第4973号
原告大连银行股份有限公司上海分行，住所地上海市长宁区。
法定代表人李德锋。
委托代理人杨飞翔，上海市君悦律师事务所律师。
委托代理人沈志伟，上海市君悦律师事务所律师。
被告上海华特木业有限公司，住所地上海市奉贤区。
法定代表人陈子嬬。
被告陈圣安，男，1975年8月5日出生，汉族，住福建省南平市。
被告陈子嬬，女，1978年4月20日出生，汉族，住福建省南平市。
被告上海木尊商贸有限公司，住所地上海市奉贤区。
法定代表人何邦建。
被告何邦建，男，1968年12月17日出生，汉族，住上海市奉贤区。
被告彭康玉，女，1974年10月21日出生，汉族，住上海市奉贤区。
被告邵红刚，男，1977年6月19日出生，汉族，住上海市奉贤区。
被告施晓燕，女，1981年9月17日出生，汉族，住上海市奉贤区。
被告许永强，男，1976年12月27日出生，汉族，住福建省福州市。
被告汤永辉，男，1975年12月8日出生，汉族，住福建省南平市。
被告丁冬冬，男，1990年4月23日出生，汉族，住江苏省。
被告陈成隆，男，1978年12月19日出生，汉族，住福建省南平市。
被告祝章熹，女，1981年2月11日出生，汉族，住福建省南平市。
原告大连银行股份有限公司上海分行诉被告上海华特木业有限公司(以下简称华特木业)、陈圣安、陈子嬬、上海木尊商贸有限公司(以下简称木尊公司)、何邦建、彭康玉、邵红刚、施晓燕、许永强、汤永辉、丁冬冬、陈成隆、祝章熹金融借款合同纠纷一案，本院于2015年5月18日立案受理后，因被告华特木业、陈圣安、陈子嬬、木尊公司、邵红刚、施晓燕、许永强、陈成隆、祝章熹下落不明，本院依法向其公告送达起诉状副本、开庭传票等诉讼文书。本院依法适用普通程序，组成合议庭，于2015年10月19日公开开庭对本案进行了审理。原告委托代理人杨飞翔、沈志伟到庭参加了诉讼。被告华特木业、陈圣安、陈子嬬、木尊公司、邵红刚、施晓燕、许永强、陈成隆、祝章熹、何邦建、彭康玉、汤永辉、丁冬冬经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告大连银行股份有限公司上海分行诉称，2013年10月15日，原告与被告华特木业签订《综合授信协议》(协议编号：DLQYXXXXXXXXXXXX)，约定由原告授信给被告华特木业2500万元的额度，期限自2013年10月16日至2014年10月15日止，并约定由其余被告承担连带保证责任或抵押担保。
同日，原告分别与被告陈圣安、陈子嬬、木尊公司、何邦建、彭康玉、邵红刚、施晓燕签订《最高额保证合同》，约定各担保人所担保的主债权为2013年10月15日至2014年10月15日在2,500万元最高余额范围内，保证方式为连带责任保证，保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息等。
同日，原告分别与被告陈圣安、被告许永强、被告汤永辉、被告丁冬冬、被告陈成隆、被告祝章熹签订最高额抵押合同，合同分别约定被告陈圣安以其名下位于上海市浦东新区金新路XXX号XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX室的房屋提供最高债权限额1821万元的抵押担保；被告陈圣安以其名下位于上海市嘉定区江桥镇吴阳东路XXX弄XXX号XXX室的房屋在最高债权限额180万范围内提供抵押担保；被告许永强以其名下位于上海市浦东新区金新路XXX号XXX、XXX室的房屋在最高债权限额1821万范围内提供抵押担保；被告汤永辉以其名下位于上海市浦东新区金新路XXX号XXX、XXX室的房屋在最高债权限额1821万范围内提供抵押担保；被告丁冬冬以其名下位于上海市松江区九亭镇涞亭南路XXX弄XXX号XXX室的房屋在最高债权限额168万范围内提供抵押担保；被告陈成隆、祝章熹以其名下位于上海市青浦区重固镇赵重公路XXX弄XXX号XXX-
XXX层房屋行在最高限额233万元范围内提供抵押担保。上述《最高额保证合同》均约定抵押担保的主债权为2013年10月16日至2014年10月15日期间，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息等。上述合同签订后，均就抵押物办理了抵押登记手续。
同日，被告陈圣安、陈子嬬、木尊公司、何邦建、彭康玉、邵红刚、施晓燕向原告出具了无限连带责任担保承诺书，承诺以各自所有财产对被告华特木业的借款提供担保，承担连带保证责任。
2013年11月6日，原告与被告华特木业签订《流动资金借款合同》(合同编号：DLLYXXXXXXXXXXXX)，约定被告华特木业向原告借款18,000,000元；借款期限为2013年11月6日至2014年10月15日，借款利率为合同生效日的基准利率上浮30%；若借款人逾期不支付利息或偿还贷款本金的，自逾期之日起计收罚息和复利，罚息利率为借款利率上浮50%等。
2013年11月26日，原告与被告华特木业签订《流动资金借款合同》(合同编号：DLLYXXXXXXXXXXXX)，合同约定被告华特木业向原告借款7,000,000元，借款期限为2013年11月26日至2014年10月15日；借款利率为7.8%；若借款人逾期不支付利息或偿还贷款本金的，自逾期之日起计收罚息和复利，罚息利率为借款利率上浮50%等。
2013年11月6日及11月26日，被告华特木业分别向原告出具了两份委托支付书，委托原告将所借款项支付至案外人上海磊致建材有限公司。
2013年11月6日，原告通过电汇方式将系争借款1,800万元汇至上述案外人帐某。
2013年11月26日，原告通过电汇方式将系争借款700万元汇至上述案外人帐某。
但被告华特木业仅支付了部分利息，自2014年3月21日起未再按约履行义务，故原告起诉至法院请求判令：1、被告华特木业偿还原告借款本金2500万元，并按贷款利率7.8%支付自2014年3月21日起至2014年8月8日止的利息合计763,750元；按照借款利率7.8%上浮50%的利率即11.7%，支付自2014年8月9日起至实际清偿日止的罚息。2、判令被告陈圣安、陈子嬬、木尊公司、何邦建、彭康玉、邵红刚、施晓燕对诉请一项下债务承担连带责任。3、判令原告对被告陈圣安名下位于上海市浦东新区金新路XXX号XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX室的房屋行使抵押权，在最高债权限额1821万的范围内优先受偿；对被告陈圣安名下的位于上海市嘉定区江桥镇吴阳东路XXX弄XXX号XXX室的房屋行使抵押权，在最高债权限额180万范围内优先受偿；对被告许永强名下位于上海市浦东新区金新路XXX号XXX、XXX室的房屋行使抵押权，在最高债权限额1821万范围内优先受偿；对被告汤永辉名下位于上海市浦东新区金新路XXX号XXX、XXX室的房屋行使抵押权，在最高债权限额1821万范围内优先受偿；对被告丁冬冬名下位于上海市松江区九亭镇涞亭南路XXX弄XXX号XXX室的房屋行使抵押权，在最高债权限额168万范围内优先受偿；对被告陈成隆、祝章熹名下位于上海市青浦区重固镇赵重公路XXX弄XXX号XXX-
XXX层房屋行使抵押权，在最高限额233万元范围内优先受偿。若抵押物不足以清偿债务的，由被告华特木业继续清偿。4、案件受理费由各被告共同承担。
原告为证明其主张提供综合授信合同1份、最高额保证合同7份、最高额抵押合同4份、流动资金借款合同2份、提款申请书2份、委托支付书2份、借款借据2份、电汇凭证2份、抵押权登记证明及房地产登记簿一组、无限责任承诺书6份等证据。
被告上海华特木业有限公司、陈圣安、陈子嬬、上海木尊商贸有限公司、何邦建、彭康玉、邵红刚、施晓燕、许永强、汤永辉、丁冬冬、陈成隆、祝章熹均未到庭应诉，就本案亦未提供任何证据。
鉴于各被告均未到庭应诉，本院对原告提供的证明材料进行了审查。综合上述证据材料与案件事实的关联程度以及证据本身的真实性及合法性等方面判断，本院对其证明力均予以确认。故本院对原告诉称事实予以认定。
本院认为，原告与被告上海华特木业有限公司签订的《综合授信合同》、《流动资金借款合同》，与被告陈圣安、陈子嬬、上海木尊商贸有限公司、何邦建、彭康玉、邵红刚、施晓燕签订的《最高额保证合同》，与被告陈圣安、许永强、汤永辉、丁冬冬、陈成隆、祝章熹签订的《最高额抵押合同》均合法有效，各方当事人均应当按约履行自己的义务。现原告已依约向被告华特木业发放了贷款，而被告华特木业未按约履行还本付息的义务，应当承担违约责任。故原告诉请被告华特木业归还原告贷款本金25,000,000元、欠付利息763,750元及罚息的请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。被告陈圣安、陈子嬬、木尊公司、何邦建、彭康玉、邵红刚、施晓燕签订保证合同，并出具《个人无限责任承诺书》，应当按其承诺承担连带清偿责任。被告陈圣安、许永强、汤永辉、丁冬冬、陈成隆、祝章熹分别以其所有的房屋提供最高额抵押担保，并办理了抵押权登记，应当在约定的最高额范围内承担抵押担保责任。各被告经本院合法传唤，均无正当理由拒不到庭，视为放弃诉讼权利。
综上，为维护合同当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告上海华特木业有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告大连银行股份有限公司上海分行借款本金人民币25,000,000元。
二、被告上海华特木业有限公司应于本判决生效之日起十日内偿付原告大连银行股份有限公司上海分行自2014年3月21日起至2014年8月8日止的利息人民币763,750元，以及自2014年8月9日起至判决生效之日止的罚息(以人民币25,000,000元为本金，按借款利率7.8%上浮50%的利率即年利率11.7%计算)。
三、被告陈圣安、陈子嬬、上海木尊商贸有限公司、何邦建、彭康玉、邵红刚、施晓燕对被告上海华特木业有限公司的上述第一、二项还款义务承担连带清偿责任，上述各被告承担连带清偿责任后，有权向被告上海华特木业有限公司追偿。
四、如被告上海华特木业有限公司到期未履行上述第一、二项还款义务的，则原告大连银行股份有限公司上海分行可与被告陈圣安协议，以坐落于上海市浦东新区金新路XXX号XXX室、XXX室、XXX室、XXX室、XXX室、XXX室、XXX室的房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该房产所得价款在最高额债权人民币18,210,000元范围内优先受偿，超出债权部分价款归被告陈圣安所有，不足部分由被告上海华特木业有限公司继续清偿；原告大连银行股份有限公司上海分行可以与被告陈圣安协议，以坐落于上海市嘉定区江桥镇吴杨东路XXX弄XXX号XXX室的房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该房产所得价款在最高额债权人民币1,800,000元范围内优先受偿，超出债权部分价款归被告陈圣安所有，不足部分由被告上海华特木业有限公司继续清偿;原告大连银行股份有限公司上海分行可以与被告许永强协议，以坐落于上海市浦东新区金新路XXX号XXX室、XXX室的房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该房产所得价款在最高额债权人民币18,210,000元范围内优先受偿，超出债权部分价款归被告许永强所有，不足部分由被告上海华特木业有限公司继续清偿;原告大连银行股份有限公司上海分行可与被告汤永辉协议，以坐落于上海市浦东新区金新路XXX号XXX室、XXX室的房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该房产所得价款在最高额债权人民币18,210,000元范围内优先受偿，超出债权部分价款归被告汤永辉所有，不足部分由被告上海华特木业有限公司继续清偿;原告大连银行股份有限公司上海分行可与被告丁冬冬协议，以坐落于上海市松江区九亭镇涞亭南路XXX弄XXX号XXX室的房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该房产所得价款在最高额债权人民币1,680,000元范围内优先受偿，超出债权部分价款归被告丁冬冬所有，不足部分由被告上海华特木业有限公司继续清偿;原告大连银行股份有限公司上海分行可与被告陈成隆、祝章熹协议，以坐落于上海市青浦区重固镇赵重公路XXX弄XXX号XXX-
XXX层的房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该房产所得价款在最高额债权人民币2,330,000元范围内优先受偿，超出债权部分价款归被告陈成隆、祝章熹所有，不足部分由被告上海华特木业有限公司继续清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币175,371.90元(原告已预缴)，由被告上海华特木业有限公司、陈圣安、陈子嬬、上海木尊商贸有限公司、何邦建、彭康玉、邵红刚、施晓燕、许永强、汤永辉、丁冬冬、陈成隆、祝章熹共同负担，于判决生效之日起七日内交付本院。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 刘亚玲
代理审判员 李 腾
人民陪审员 窦 申
二〇一五年十月十九日
书 记 员 赵琛琛
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
三、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。