湖南省吉首市人民法院
民 事 判 决 书
(2015)吉民初字第1949号
原告某某支行。
地址：吉首市镇溪办事处人民北路51号。
负责人田某某，该支行行长。
委托代理人吴耀江，湖南广湘律师事务所律师。
委托代理人吴官军，湖南广湘律师事务所律师。
被告张某某
被告张某某
原告某某支行诉被告张某某、张某某金融借款合同纠纷一案。本院于2015年12月16日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年6月28日公开开庭进行了审理。原告负责人委托的代理人吴官军、被告张某某到庭参加诉讼，被告张某某经本院合法传唤，拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年6月13日，被告张某某向原告借款本金20万元，借款期限36个月，按季结息，月利率9.2199‰，逾期罚息在原借款利息的基础上加收50%，被告张某某以自有房产（房产证号为:花垣房权证花垣镇字第000124**号）为该笔借款提供抵押担保（花房他证花垣镇字第5130007**号）。2014年5月29日，被告张某某向原告借款10万元，借款期限36个月，按季结息，逾期罚息在原借款利息的基础上加收50%，月利率8.9893‰。被告张某某以自有房产（房产证号为:花垣房权证花垣镇字第000124**号）为该笔借款提供抵押担保（花房他证花垣镇字第5140005**号）。原告和被告张某某签订的两笔《借款合同》均约定：借款人未按合同约定偿还本息，贷款人有权宣布借款合同立即到期，收回未偿还款项；借款人并承诺承担贷款人为实现债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等。截止2015年11月30日累计欠利息32000元。请求法院判令：1、被告张某某偿还原告借款本金30万元及利息（截止2015年11月30日欠息32009元）；2、被告张某某承担本案原告聘请律师费14200元及诉讼费等实现债权费用；3、确认原告在被告张某某提供的抵押物范围内按《抵押合同》约定，享有处分权和优先受偿权。
原告在法定期限内，为证明其诉讼主张，向本院提交下列证据：
1、《个人贷款合同》、《借据》，拟证明贷款的事实；
2、《抵押合同》、《抵押清单》、《致委托方函》，拟证明抵押的事实；
3、《房屋产权证》、《他项权证》，拟证明抵押物的情况；
4、《个人贷款合同》、《借据》，拟证明贷款的事实；
5、《抵押合同》、《抵押清单》、《致委托方函》，拟证明抵押的事实；
6、《房屋权证》、《他项权证》，拟证明抵押物登记的情况。
7、被告张某某身份证、无婚姻证明、常住人口登记卡、被告张某某结婚证，拟证明借款人、抵押人主体资格；
8、利息情况说明，拟证明被告欠息情况；
9、《委托代理合同》、《湖南省律师服务收费标准》，拟证明律师费用；
10、中国银监会湖南监管局文件，拟证明企业名称变更的情况。
被告张某某口头答辩称：借款30万元没有偿还是事实，现在借款人张某某没有偿还能力，抵押人张某某愿意用抵押的资产进行偿还。
被告张某某未提交相关证据。
被告张某某未答辩，未提交相关证据。
上述证据，经庭审举证、质证，被告张某某对原告提交的证据无异议，本院认为原告提交的证据与本案具有关联性、真实性和合法性，本院予以认定，作为本案定案的依据。
经审理查明，2013年6月13日，被告张某某向原告借款20万元，借款期限36个月，按季结息，月利率9.2199‰，逾期罚息在原借款利息的基础上加收50%，被告张某某以自有房产，（房产证号为：花垣房权证花垣镇字第000124**号）作抵押，原告与被告到房产管理部门办理了抵押登记，（抵押登记号为：花房他证花垣镇字第5130007**号）。2014年5月29日，被告张某某又向原告借款10万元，借款期限36个月，按季结息，逾期罚息在原借款利息的基础上加收50%，月利率8.9893‰。被告张某某以自有房产，（房产证号为：花垣房权证花垣镇字第000124**号）为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，即花房他证花垣镇字第5140005**号。原告与被告张某某签订的《借款合同》约定：借款人未按合同约定偿还本息，贷款人有权宣布借款合同立即到期，收回未偿还款项；借款人承担贷款人为实现债权已付和应付的费用，包括诉讼费、律师费、保全费等，截止2015年11月30日累计被告已拖欠利息32000元，原告要求被告偿还借款本金30万元及利息，被告未偿还，故原告诉至本院。
本院认为，本案系金融借款合同。原告与被告张某某是在协商的基础上签订的《个人贷款合同》，被告张某某用其房屋为被告张某某借款提供担保，原告与被告张某某签订的《抵押合同》均合法有效，应严格遵照执行。被告张某某在得到借款后，不认真履行合同义务，致使原告的合法权益得不到实现，被告的行为严重损害了原告的合法权利，在合同中，双方对逾期还款已做了明确的约定，故原告要求被告张某某偿还借款本金及利息，本院予以支持。对原告请求确认在被告张某某提供的抵押物范围内，按《抵押合同》约定享有处分权和优先受偿权，证据充分，本院予以支持。原告要求被告承担本案的律师代理费用，双方有合同的约定，但没有实际已支付的证据证实，本院不予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国民法通则》第八十九条第一款第（二）项、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条之规定，判决如下：
一、被告张某某偿还原告某某支行借款本金30万元及利息，利息的计算时间，按照借款合同约定计算至付清之日止；
二、被告张某某不能履行上述债务，原告某某支行有权对被告张某某提供的抵押物进行拍卖、变卖，所得的价款享有优先受偿的权利；
三、驳回原告某某支行的其他诉讼请求。
案件受理费6493元，由被告张某某承担。
上述款项，义务人应于本判决发生法律效力之日起五日内履行完毕，逾期则按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。原告可于本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湘西土家族苗族自治州中级人民法院。
审 判 长 田 健
审 判 员 钟湘萍
人民陪审员 陈万东
二〇一六年七月八日
书 记 员 姜 旭
附相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国民法通则》
第八十九条依照法律的规定或者按照当事人的约定，可以采用下列方式担保债务的履行：（一）保证人向债权人保证债务人履行债务，债务人不履行债务的，按照约定由保证人履行或者承担连带责任；保证人履行债务后，有权向债务人追偿。（二）债务人或者第三人可以提供一定的财产作为抵押物。债务人不履行债务的，债权人有权依照法律的规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到偿还。（三）当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。（四）按照合同约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的，占有人有权留置该财产，依照法律的规定以留置财产折价或者以变卖该财产的价款优先得到偿还。
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。