广东省信宜市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）茂信法民一初字第255号
原告：王莲英。
原告：王连珍。
原告：王永凤。
原告：王海燕。
原告：王金华。
原告：王琼。
原告：王燕。
委托代理人：李国任。
委托代理人：梁祖泽。
被告：王庆飞。
第三人：吴丽娟。
原告王莲英、王连珍、王永凤、王海燕、王金华、王琼、王燕诉被告王庆飞、第三人吴丽娟返还原物纠纷一案，本院于2015年8月13日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年12月11日公开开庭进行审理。原告的委托代理人李国任、梁祖泽、被告王庆飞到庭参加诉讼，第三人吴丽娟经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告王莲英、王连珍、王永凤、王海燕、王金华、王琼、王燕诉称，原告是兄弟姐妹关系，父母已故。原告在XX村XX猪栏边有三块旱地共113平方米，属于集体土地性质，原种植荔枝树。2014年3月，被告欺骗原告，冒充原告母亲XXX签名、盖指模订立《合约》，以13000元的价格购买原告的土地，被告用这些土地建房子和庭院，但没有支付13000元。原告通过学习法律后得知集体土地不准买卖，与被告签订的合约自始至终无效。由于原告王金华是低保户，依靠这些土地和果树收入，原告希望被告退还土地给原告并赔偿果树的损失。今年5月，原告申请XX村委会调解，要求被告退回土地，被告恶语相向，对原告及原告母亲实施恐吓，并致原告母亲死亡。为维护原告的合法权益，请法院判决：1.原告与被告签订的《合约》无效；2.被告向原告返还位于XX村XX猪栏边113平方米旱地，并赔偿24棵荔枝树的价值13000元；3.由被告承担本案的诉讼费用。
被告王庆飞辩称，被告与原告王金华同一自然村及同宗，被告生活比较困难，没有地方建房，现在建房的土地是与村中多人兑换而来，不仅是王金华的土地。被告与原告签订的合同是双方自愿签订的，被告是经原告王金华及其母亲同意才建房，建房及入住后没有发生争吵。本案是因被告与房屋后面的一户人发生争吵后，王金华受人唆使才起诉。原告没有证据证明被告使用了其113平方米旱地，也没有证据证明其地上种植了24棵价值13000元的荔枝树，被告不同意原告要求被告返还113平方米土地和赔偿荔枝树损失的请求。原告与被告之间的纠纷已经XX社区调解解决，事情已经终结，现原告提起诉讼，诉讼费不应由被告负担。双方发生争吵后，被告没有到过原告家，原告称恐吓、威逼不是事实。
第三人吴丽娟不作答辩。
经审理查明，原告是王志权和张琼珍的子女，王志权于2000年1月去世，张琼珍于2015年5月4日去世。原告王莲英、王连珍、王永凤、王海燕、王琼、王燕均在1980年之前已经出嫁。原告王金华与被告均是信宜市东镇街道XX村民小组的村民。被告与第三人是夫妻关系。2014年3月18日，甲方王庆飞与乙方张琼珍、王金华签订《合约》，内容为“XXX猪栏边上下两块种有荔枝木的旱地，所属于王金华的土地，经王金华和他的老母亲同意，同意将两块旱地卖给甲方王庆飞，以壹万叁仟元整（￥13000元整）成交，此价钱已包括荔枝木在内，不得反悔。如有一方反悔均以比原来多出十倍的价钱返还给对方，以上内容经双方签名按手印后产生法律效力，如产生矛盾由法院处理。”2014年以第三人吴丽娟的名义在向原告王金华、张琼珍以及他人所取得的土地上建造占地面积约100平方米的三层楼房，并于2014年年底建好入住。后原、被告双方因该土地问题产生纠纷。2015年8月17日，原告王金华与被告在信宜市东镇镇XX管理区人民调解委员会的主持下达成了协议，并制作《人民调解协议书》由原告王金华、被告王庆飞签名和加盖信宜市东镇镇XX管理区人民调解委员会的印章。该协议的主要内容为“此案经过村干部书记、主任多次召集双方，讲清责任利害，非法买卖土地违法行为双方都没有好处，现经调解，双方、村干部、小组长到王庆飞的责任旱地现场丈量，东至陈寿广、南王荣进、西王荣军、北至陈昌瑞的旱地边为界。面积为79平方。原来的土地金华方110平方，王庆飞方79平方，不足110部分（即31平方，每平方300元计给王金华），再有王庆飞补偿果木2000元给王金华，原王庆飞旱地的竹木等青苗限王庆飞在十天内自行清理，超十天如不清理属王金华所有。原来王庆飞交王金华13000元除去31平方每平方300元9300元果木款2000元共11300元，剩下1700元退还给王庆飞，数目两清，不得反悔。”签订《人民调解协议书》的同时，原告王金华、被告、王庆全签订《调解书》，并由村长王荣生在该调解书上签名。调解书的内容为“兹有我XX村民王庆飞、王庆全、王金华属本村村民，因王庆飞、王庆全想做屋，因地方少，没办法建房，只有同本村村民王金华买XX自留地两块，王金华用责任地XX屋背平顶叁拾叁平方给王荣军、调换王荣军XX自留地给王庆飞、王庆全，三块总共面积110m2壹百壹拾平方米，又于发生矛盾，经多次调解，双方确认面积，不与买卖方式，双方改办调换土地方式解决。”
2014年12月8日，信宜市国土资源局作出信国土资行决字（2014）东镇第311号《土地行政处罚决定书》，责令第三人退还非法占用的101平方米集体土地；自行政处罚决定书发生法律效力之日起10日内自行拆除非法占地所建造的房屋或房屋基础，恢复土地原状；处以30元／m2的罚款，共计3030元。
2015年11月12日，本院作出（2015）茂信法民一初字第255号《参加诉讼通知书》，通知吴丽娟作为本案的第三人参加诉讼。
庭审中，原、被告双方共同确认《人民调解协议书》、《调解书》是对2014年3月18日签订的《合约》履行达成的协议。原告称被告的胞兄王庆全建房没有使用《合约》上的土地，被告称没有丈量，不清楚是否使用。
本院认为，王金华、张琼珍与被告于2014年3月18日签订的《合约》涉及买卖土地，违反《中华人民共和国土地管理法》关于任何单位和个人不得买卖土地的规定，属无效合同，但原告王金华与被告已于2015年8月17日签订《人民调解协议书》和《调解书》。该《人民调解协议书》、《调解书》是双方的真实意思表示，经过原告王金华和被告所在的村民小组和居委会确认。庭审中，原、被告亦共同确认《人民调解协议书》、《调解书》是对2014年3月18日签订的《合约》履行达成的协议。无效的《合约》已被《人民调解协议书》、《调解书》取代，原告请求确认《合约》无效没有法律依据，本院不予支持。原告王金华与被告签订的《人民调解协议书》对兑换土地的面积、方式、不足部分的金额和对果木的补偿金额进行了约定，并约定换兑土地不足部分的9300元和果木款2000元在被告原来交给原告王金华的13000元中减除。被告与第三人已在向王金华、张琼珍以及他人所取得的土地上建造了占地面积约100平方米的三层楼房。且被信宜市国土资源局作出信国土资行决字（2014）东镇第311号《土地行政处罚决定书》进行处罚，因此，原告请求返还土地和赔偿荔枝树的损失理据不充分，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
驳回原告王莲英、王连珍、王永凤、王海燕、王金华、王琼、王燕的诉讼请求
案件受理费125元（原告已预交），由原告王莲英、王连珍、王永凤、王海燕、王金华、王琼、王燕负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省茂名市中级人民法院。
审判长 吴 明
审判员 欧 宁
审判员 陈雪如
二〇一五年十二月十七日
书记员 罗江熙
附法律条文如下：
1.《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
2.《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。