宁夏回族自治区银川市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁01民初595号
原告：李某某，男，1968年12月30日出生，汉族，众和能源有限公司经理，住宁夏回族自治区银川市。
被告：许某某，男，1971年8月26日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市。
被告：宁夏海和房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区新华东街金泰大厦B座14层东13座。
法定代表人：孙某某，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：赵某某，男，1958年9月11日出生，汉族，该公司员工，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
原告李某某诉被告许某某、宁夏海和房地产开发有限公司（以下简称海和公司）民间借贷纠纷一案，本院于2016年8月8日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年11月1日公开开庭进行了审理。原告李某某、被告海和公司的委托诉讼代理人赵某某到庭参加诉讼。被告许某某经本院依法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李某某的诉讼请求：1.请求法院判令被告偿还原告借款本金壹仟叁佰伍拾万元（1350万元）；2.请求法院判令被告偿还借款利息1350万元×0.02×9.5个月为256.6万元，自2016年4月10日至2017年1月25日，暂时计算九个半月的利息（2016年4月10日到2017年1月25日），利息最终按借款合同约定追偿直至借款本金还清为止，以上合计为16065000元；3.诉讼费、执行费以及房屋评估费、拍卖费等一切费用均由二被告承担。事实与理由：原告与二被告于2016年4月份协商，二被告多次要求向原告借款，原告于2016年4月6日、4月7日、4月8日、4月13日分别给被告借款人民币300万元、390万元、260万元、400万元，合计本金为1350万元，并且作了公证和房屋抵押登记，办理了他项权利证书。之后二被告不能按期偿还，并在2016年的7月份，原告才得知二被告的房屋被法院查封，故二被告故意隐瞒实事真相。按双方于2016年4月14日签订的《补充协议》，原告要求二被告偿还原告的本金及利息。
被告海和公司答辩称：对原告陈述的基本事实无异议，但许某某已偿还了100万本金，并支付了利息647367元；二被告正在努力准备还款。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据：借条、银行业务回单、公证书、借款补充协议、房屋他项权证证书，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：原告提交的车辆转让协议一份、收据二份，能够证明原告将自己名下的车牌号为×××的宝马X6越野车卖予海和公司，价格为110万元，海和公司出具收据，收到该车及行驶证、购置税发票、保险单、车辆钥匙等，原告于2016年4月13日收到许某某代海和公司支付的购车款60万元的事实，本院予以采信。原告提交的欠条与本案无关，本院不予采信。被告海和公司出具的账户明细查询单、转账凭证，欲证明2016年4月13日，许某某向原告还款100万元；许某某分四笔给李某某偿还利息共647367元，但原告李某某只认可其中一笔20万元是许某某偿还的利息，其他的均不予认可，且原告李某某出示的车辆转让协议、收据，证明原告李某某与海和公司之间存在车辆买卖关系，故海和公司出示的证据不能达到其证明目的，本院对其中的20万元予以采信，对其他部分不予认可。
经审理查明：2016年4月6日、4月7日、4月8日、4月13日，原告李某某分四笔给被告许某某借款人民币300万元、390万元、260万元、400万元，合计1350万元，被告许某某向原告李某某分别出具了四张借条，原告李某某通过银行转账的方式将上述借款支付。2016年4月6日、4月7日、4月8日、4月13日，原告李某某与被告许某某、海和公司签订了四份《借款抵押合同》，约定了上述四笔借款的期限均为一年，海和公司以自己名下的下列房产作为抵押，并办理了他项权利证书：位于宁夏银川市金凤区新昌西路南侧金钻名座1号综合写字楼1902室（房权证号：房权证金凤区字第XX**号；他项权证号：房他证金凤区字第20160706**号）、402室（房权证号：房权证金凤区字第XX**号；他项权证号：房他证金凤区字第20160706**号）、1603室（房权证号：房权证金凤区字第XX**号；他项权证号：房他证金凤区字第20160707**号）、1604室（房权证号：房权证金凤区字第XX**号；他项权证号：房他证金凤区字第20160707**号）、1605室（房权证号：房权证金凤区字第XX**号；他项权证号：房他证金凤区字第20160707**号）、1606室（房权证号：房权证金凤区字第XX**号；他项权证号：房他证金凤区字第20160707**号）、1608室（房权证号：房权证金凤区字第XX**号；他项权证号：房他证金凤区字第20160707**号）、1901室（房权证号：房权证金凤区字第XX**号；他项权证号：房他证金凤区字第20160715**号）。上述《借款抵押合同》均约定，借款执行年利率24%，每20日付息，到期还本付息；还约定，在许某某不能按期还款时，从逾期之日起按年利率24%支付利息；到期不能偿还全部贷款本息时，许某某应当向李某某承担借款金额10%的违约金。原、被告对上述四份《借款抵押合同》进行了公证。2016年4月14日，李某某与许某某、海和公司签订了《借款抵押合同》的补充协议，约定有下列情况之一的，李某某可以要求许某某、海和公司提前偿还借款：1.逾期或不按原合同约定的金额向甲方（李某某）支付利息的；2.抵押的房屋出现其他单位或个人查封、保全的；......6.有隐瞒真实情况，做出虚假承诺的。原告称二被告没有按期偿还利息，并在2016年的7月份得知二被告的房屋被法院查封，按双方于2016年4月14日签订的《补充协议》，原告要求二被告偿还原告的本金及利息。2016年4月21日、5月20日、6月24日、7月5日，海和公司向李某某支付107367元、270000元、200000元、70000元，共计647367元，海和公司称该款是许某某向李某某支付的涉案借款的利息。李某某只对2016年6月24日偿还的20万元利息予以认可，对其他部分不予认可。
另查明，2016年1月12日，李某某将自己名下的车牌号为×××的宝马X6越野车卖予海和公司，价格为110万元，2016年4月13日，李某某收到许某某代海和公司支付的购车款60万元。
本院认为，被告许某某向原告李某某借款1350万元并约定了利息，应当承担还本付息的责任。被告海和公司以自己名下的8套房屋为上述借款及利息进行了抵押担保，办理了他项权利证书，原告李某某对该8套房屋在上述1350万元债权及利息范围内享有优先受偿权。
关于被告海和公司称已经还了100万本金的辩解，经查，被告海和公司出示的账户明细单中，2016年4月13日许某某向李某某汇款60万，而许某某向李某某的借款发生在2016年4月6日至2016年4月13日，在4月13日当天许某某向李某某借款400万元，在借款的当天又向出借人还款，不符合常理；且，原告出示的车辆转让协议及收据证明原告将其所有的宝马X6越野车卖予海和公司，许某某代海和公司将60万汇入李某某账户，故该60万元不能认定为许某某归还的涉案借款；另40万元许某某汇给了杜丽琴，原告称其不认识杜丽琴，该40万元不是许某某给原告的还款，被告海和公司也没有其他证据证明该款为偿还原告李某某的涉案借款，故对该40万元不予认定。本院确认被告许某某欠原告李某某的借款本金为1350万元。关于被告海和公司称许某某已经给李某某偿还了利息647367元的辩解，经查，在海和公司支付给李某某的647367元中，2016年6月24日支付的20万元注明用途为借款利息，原告李某某也予以认可，故该20万本院认定为许某某归还的涉案借款的利息；剩余三笔还款，因用途一栏并未注明是借款利息，且因海和公司与原告之间还有车辆买卖关系，原告主张下剩的447367为海和公司支付的购车款不违反法律规定。被告海和公司的上述辩解意见部分不能成立。
关于原告请求从2016年4月10日起计算利息，因涉案四笔借款中只有一笔400万元发生在2016年4月13日，另三笔均发生在2016年4月10日之前，且4月6日、4月7日的借款总额大于400万元，故从2016年4月10日开始计算1350万元的利息不会加重被告的负担，故对原告的该计算方式本院予以支持。原告要求被告承担的执行费、房屋评估费、拍卖费，因该费用未实际发生，本院不予支持。被告许某某经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利。
依照《中华人民共和国合同法》第四十五条第一款、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告许某某自本判决生效之日起十日内，偿还原告李某某借款本金1350万元，并以年利率24%支付从2016年4月10日起至本判决确定的给付之日止的利息，支付利息时减去被告许某某已支付的利息20万元；
二、原告李某某对登记在被告宁夏海和房地产开发有限公司名下的8套房屋（以银川市住房和城乡建设局办理的房他证金凤区字第20160706**号、房他证金凤区字第20160706**号、房他证金凤区字第20160707**号、房他证金凤区字第20160707**号、房他证金凤区字第20160707**号、房他证金凤区字第20160715**号、房他证金凤区字第20160707**号、房他证金凤区字第20160707**号他项权证载明的抵押物为准）在上述1350万元债权及利息范围内享有优先受偿权。
三、驳回原告李某某的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费83450元，由被告许某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。
审 判 长 赵和平
审 判 员 赵来珍
代理审判员 杨璐璐
二〇一七年二月七日
书 记 员 马 娟