福建省南平市建阳区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)闽0703民初2609号
原告：南平市建阳区农村信用合作联社，住所地南平市建阳区。
法定代表人：马昭雄，理事长。
委托诉讼代理人：滕建雄，男，系南平市建阳区农村信用合作联社职员，住南平市建阳区。
被告：毛虹亮，男，1972年11月3日出生，汉族，户籍地南平市建阳区，现住南平市建阳区。
被告：张秀兰，女，1975年1月27日出生，汉族，户籍地南平市建阳区，现住南平市建阳区。
原告南平市建阳区农村信用合作联社与被告毛虹亮、张秀兰金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月7日立案后，依法适用简易程序，于2017年11月1日公开开庭进行了审理。原告南平市建阳区农村信用合作联社的委托诉讼代理人滕建雄到庭参加诉讼，被告毛虹亮、张秀兰经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
南平市建阳区农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、依法解除2016年11月21日南平市建阳区农村信用合作联社与毛虹亮签订的《万通宝个人自助最高额借款合同》。2、毛虹亮、张秀兰偿还南平市建阳区农村信用合作联社借款本金390000元及利息11562.69元（利息计算至2017年9月5日后按《万通宝个人自助最高额借款合同》约定的贷款逾期利率算至清偿日）。3、毛虹亮、张秀兰承担抵押责任，南平市建阳区农村信用合作联社对毛虹亮、张秀兰设定抵押的抵押物以折价变卖或者拍卖所得的价款优先得到偿还。事实与理由：2016年11月21日，毛虹亮用与张秀兰共有的坐落在南平市建阳区××#[房产证号：潭房产权证建阳字第××-1、××-2号，土地证号：潭国用（2015）第××号]建筑面积136.46平方的成套住宅用房作抵押，毛虹亮、张秀兰于2016年11月22日办理房产抵押登记，张秀兰（系毛虹亮妻子）于2016年11月21日签订《共同还款确认书》向南平市建阳区农村信用合作联社贷款390000元整。南平市建阳区农村信用合作联社于2016年11月22日向毛虹亮发放贷款390000元整，借款期限约定3年（授信是3年，之前诉状指的是1年1贷）。借款后支付利息至2017年6月20日，2017年6月21日起毛虹亮不再按时支付利息，截止2017年9月5日止，结欠南平市建阳区农村信用合作联社借款本金390000元及利息11562.69元，毛虹亮未能按合同履行义务已违约，经多次催收未果，为保护债权人的合法权益，现诉至法院请求法院支持诉请。
毛虹亮、张秀兰未作答辩。
南平市建阳区农村信用合作联社围绕诉讼请求依法向本院提交以下证据：《贷款发放业务凭证》一份、《万通宝个人自助最高额借款合同》一份、《房产证复印件》一组、《土地证复印件》一组、《不动产抵押登记证复印件》一份、《结婚证》复印件一份、《共同还款确认书》一份、《利息清单》一份。毛虹亮、张秀兰既未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为放弃诉讼权利，南平市建阳区农村信用合作联社提交的证据符合证据的形式要件，本院予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：2016年11月21日，毛虹亮用与张秀兰共有的，坐落于南平市建阳区××#[房产证号：潭房产权证建阳字第××-1、××-2号，土地证号：潭国用（2015）第××号]建筑面积136.46平方的成套住宅用房作抵押，毛虹亮、张秀兰于2016年11月22日办理房产抵押登记，张秀兰（系毛虹亮妻子）于2016年11月21日签订《共同还款确认书》向南平市建阳区农村信用合作联社贷款390000元整。双方于2016年11月21日签订了《万宝通个人自助最高额借款合同》，约定借款本金为390000元，借款期限为3年，自2016年11月21日起止2019年11月20日止，贷款利率为三年期基准利率上浮110%，贷款逾期，自逾期之日起按借款利率加收50%逾期贷款罚息。合同还约定了其他款项。合同签订后，南平市建阳区农村信用合作联社于2016年11月22日向毛虹亮发放了贷款390000元整。借款后毛虹亮、张秀兰依约还款至2017年6月20止，后不再还款，截止2017年9月5日，结欠南平市建阳区农村信用合作联社借款本金390000元及利息11562.69元。
本院认为，南平市建阳区农村信用合作联社与毛虹亮、张秀兰签订的《万通福个人自助最高额借款合同》是双方当事人的真实意思表示，抵押物依法进行登记，合同合法有效。合同签订后南平市建阳区农村信用合作联社按约履行支付借款义务，毛虹亮亦应按约归还借款本金及利息，现南平市建阳区农村信用合作联社以起诉方式要求解除借款合同，毛虹亮提前偿还贷款本息，符合法律规定和双方当事人的约定，本院予以支持。张秀兰在毛虹亮借款时自愿签订《共同还款确认书》，为毛虹亮的上述债务承担共同还款责任，故对南平市建阳区农村信用合作联社要求张秀兰对该债务承担共同还款责任的诉请，本院予以支持。对南平市建阳区农村信用合作联社要求对毛虹亮、张秀兰设定抵押的财产[坐落于南平市建阳区××#，房产证号：潭房产权证建阳字第××-1、××-2号，土地证号：潭国用（20**）第××号]享有优先受偿权的诉请，符合法律规定和双方当事人的约定，本院予以支持。毛虹亮、张秀兰经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告南平市建阳区农村信用合作联社与被告毛虹亮、张秀兰于2016年11月21日签订的《万通宝个人自助最高额借款合同》。
二、被告毛虹亮、张秀兰应于本判决生效之日起十日内偿还原告南平市建阳区农村信用合作联社借款本金390000元及其利息11562.69元（该利息计算至2017年9月5日止；从2017年9月6日起，按《万通宝个人自助最高额借款合同》约定的贷款逾期利率计算至实际清偿之日止）。
三、若被告毛虹亮、张秀兰未清偿原告南平市建阳区农村信用合作联社借款，则原告南平市建阳区农村信用合作联社有权对被告毛虹亮、张秀兰设定抵押的财产[坐落于南平市建阳区××#，房产证号：潭房产权证建阳字第××-1、××-2号，土地证号：潭国用（2015）第××号]折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。
本案受理费7323元，减半收取计3661.5元，由被告毛虹亮、张秀兰共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
审判员 苏燕
二〇一七年十一月一日
书记员 虞蓉
本案依据的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
致使不能实现合同目的。（二）在履行期
届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。（三）当事人一
迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。（四）当事人一
迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。（五）法律规定
（五）法律规定的其他情形。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。