江苏省淮安市清江浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0812民初1831号
原告：张宝国，男，1969年2月9日生，汉族，住淮安市。
原告：张仁云，女，1972年4月24日生，汉族，住淮安市。
两原告共同委托诉讼代理人：邱建刚，淮安经济技术开发区东城法律服务所律师。
被告：史召军，男，1988年8月7日生，汉族，住安徽省巢湖市居巢区。
委托诉讼代理人：华勇，江苏法轩律师事务所律师。
原告张宝国、张仁云与被告史召军房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员王琍琍独任审判，于2017年5月4日公开开庭进行了审理。原告张宝国、张仁云及两原告的共同委托诉讼代理人邱建刚，被告史召军及其委托诉讼代理人华勇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张宝国、张仁云向本院提出诉讼请求：1、依法解除2015年8月28日签订的《回迁房买卖协议》；2、判令被告支付原告违约金30000元、返还原告涉案房屋钥匙等配套物品；3、由被告承担本案的诉讼费、律师费。事实和理由：2015年被告因其女朋友要求需在淮安本地购买一套住房。2015年8月28日，经被告的亲戚介绍原、被告就涉案房屋的买卖达成一致意见，并由被告亲戚尹某1拟定了《回迁房买卖协议》。协议约定：原告将共有的位于淮安市清河新区清荷家苑3区8幢202室的房屋以24万元价格出售给被告；协议签字生效被告即给付房款20万元，原告交付房屋，尾款3万元于年底结清，另外1万元在乙方取得房产证当天一次性付清；如被告不能按时支付价款，则原告可以要求解除合同，并要求被告支付违约金3万元，并承担因此而产生的诉讼费、保全费、律师费等所有违约费用。协议签订后，原告依照约定向被告交付了房屋的全套钥匙、电费卡、《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》以及猫眼等房屋配套物品。被告却拒不履行协议约定的于2015年年底支付购房尾款的义务。期间，原告多次摧要尾款时，被告表明因与女朋友分手，本人又在安徽合肥上班，明确表示且以其实际行动拒绝继续履行合同。此后，原告又多次催促被告尽快来淮安办理解除合同的相关手续，但都因被告拒绝承担合同约定的违约责任而未果。双方因协商解决不成，故诉至法院，请求判如所请。
被告史召军辩称：买卖合同签订后被告按照合同约定已付清23万元房款，履行付款义务，原告在起诉前从未要求解除房屋买卖协议，2017年2月23日，被告委托律师向原告邮寄律师函，明确告知原告，被告已全部付清房款，履行付款义务，请求原告尽快办理房屋过户手续，被告没有违反双方约定，不存在违约行为，原告无权解除买卖合同。综上，原告的诉请无事实和法律依据，请求依法驳回原告诉请。
经审理查明，原告张宝国、张仁云系夫妻关系。位于淮安市清江浦区清河新区清荷家苑3区8幢202室房屋系两原告拆迁安置房。2015年8月28日，史召军（买方、乙方）与原告张宝国、张仁云（卖方、甲方）签订一份《回迁房买卖协议》，主要内容包括：第一条、甲方因房屋被依法拆迁，甲方自愿将其回迁安置房位于江苏省淮安市清河新区清荷家苑3区8幢202室的房屋转让给乙方，面积约118平方米（含车库），总房价贰拾肆万元整。乙方在取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。第二条、本协议签字生效，乙方即付房款人民币贰拾万元，甲方交付房屋。尾款叁万元于年底结清，另外壹万元在乙方取得房产证当天一次性付清。房屋归属乙方后所产生的物业管理费在物业管理部门上门收费时由乙方缴纳。第三条、本协议签字后，双方应共同遵守，甲方不得无故反悔，不得再对该房主张任何权利，更不得再将该房出售或赠与第三人，否则甲方承担违约责任。……第五条、如乙方不能按时支付价款，则甲方可以要求解除合同，并要求乙方支付违约金叁万元，并赔偿因此给甲方造成的损失。第六条、如甲方违约，拒绝将该房屋卖给乙方，则甲方应该支付违约金叁万元，并赔偿因此给乙方造成的损失。……第八条、本协议应共同遵守双方发生分歧共同协商解决，协商不成均可向当地人民法院提起诉讼。违约方承担所有诉讼费、保全费、律师费等所有费用。……。合同落款有见证人尹某1签字。
合同签订当日，史召军支付购房款200000元。同日，原告将涉案房屋电卡、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，所有钥匙、猫眼交付给史召军。2017年1月18日，被告史召军通过银行转账方式向原告张宝国支付30000元，2017年1月19日，原告通行银行转账方式将被告史召军支付的30000元退还至史召军银行卡账户。落款日期为2017年2月18日淮安经济技术开发区东城法律服务所催告函，快递单查询显示被告接受到时间为2017年2月21日，该函主要内容系因史召军未按约于2015年12月31日前结清尾款，故根据双方签订的协议第五条的约定，史召军已经构成根本违约，原告夫妇有权解除协议，同时要求史召军承担违约责任及因违约给原告造成的损失。要求史如军接到该函后5日内，来淮协商办理解除协议等事宜。2017年2月23日被告委托律师以邮政快递方式向原告也发出一份律师函，内容为告知原告其已付清余款，并要求原告尽快协助原告办理房屋产权过户手续。2017年3月初两原告遂诉至本院，并支付委托代理费16000元。
上述事实，有回迁房买卖协议、收条、催告函、律师函、快递存根联、委托代理合同、发票、建设银行转账凭条、证人证言及当事人的陈述等证据证实，经庭审质证，予以认定。
庭审中，被告辩称，合同签订后，被告及合同签订时的见证人尹某1的妻子尹某2于2016年秋与原告协商3万元延迟支付，原告表示同意，并申请证人尹某2到庭作证。对此，原告对被告的该辩解及证人证言的真实性均不予认可。
本院认为，原被告签订的《回迁买卖协议》系双方当事人的真实意思表示，依法成立，合法有效，双方均应依约履行。本案中，根据双方约定，“本协议签字生效，乙方即付房款人民币贰拾万元，甲方交付房屋。尾款叁万元于年底结清，另外壹万元在乙方取得房产证当天一次性付清。如乙方不能按时支付价款，则甲方可以要求解除合同，并要求乙方支付违约金叁万元，并赔偿因此给甲方造成的损失”。但是，被告于签订合同时给付首付款20万元，原告将房屋、电卡、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，所有钥匙、猫眼交付给被告，第二笔30000元房款虽于2017年1月18日转账支付给原告，但较双方约定的2015年年底结清属迟延履行，但并未构成根本违约；故对原告据此主张解除合同的诉请，本院不予支持。被告辩称其合同签订后，与当时合同签订时的见证人尹某1的妻子尹某2于2016年秋与原告协商3万元延迟支付，原告表示同意，仅申请证人尹某2到庭作证外，未提供其他证据，因证人系被告亲戚，其辩称除该证言外无其他证据印证，且原告证人证言不予认可，故被告的该辩解证据不足，不予采信，依据合同约定，对原告以上述情形为由要求被告给付违约金的诉讼请求，本院予以支持。因原告在被告支付30000元房款后又将该款退回，故被告还应予以支付。对其主张被告承担律师费16000元，有事实和法律依据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九之规定，判决如下：
一、被告史召军于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告张宝国、张仁云购房款30000元及违约金30000元，并承担原告支付的律师费16000元；
二、驳回原告张宝国、张仁云其他诉讼请求。
本案案件受理费5350元，减半收取2675元，由原告负担1000元，被告负担1675元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。
审判员 王琍琍
二〇一七年六月十三日
书记员 董淑敏