浙江省杭州市西湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）杭西商初字第93号
原告：杭州之江设备租赁有限公司。
法定代表人：戚妙水。
委托代理人：夏佳燕。
被告：康德国。
被告：浙江同创建设工程有限公司。
法定代表人：虞烈刚。
原告杭州之江设备租赁有限公司诉被告康德国、浙江同创建设工程有限公司（以下简称同创公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2014年1月3日受理后，依法由代理审判员陈琪适用简易程序，于2014年3月3日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人夏佳燕到庭参加诉讼，两被告经本院合法传唤，均无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告起诉称：2011年3月18日，原告与被告康德国签订了钢管租赁合同，约定由原告出租钢管、扣件、套管给被告康德国，价格为：钢管0.01元／米／天，扣件0.007元／米／天，套管0.007元／米／天，合同所产生的费用需另加税金8%。被告康德国支付租金的方式为每月底到次月的前五天内送到原告或汇入原告账户。租赁物缺失或损毁的，由被告康德国按国际扣件9元／只的标准或按归还时市场价格进行赔偿。被告康德国不按时交纳租金等费用，原告有权解除合同。原、被告发生争议协商不成的，由原告所在地法院受理。被告同创公司为合同的担保人。2011年4月1日，原告与被告康德国签订补充协议，约定自2011年4月1日起所租用的所有租赁物价格调整为：钢管0.0115元／米／天，扣件0.0075元／米／天，套管0.0075元／米／天，新钢管的递增价格为100元／吨（250米计1吨）。合同生效后，原告按约定向被告出租了钢管、扣件、套管等租赁物，被告也逐步归还了部分租赁物，截至2014年2月28日，被告尚未归还材料数量为：国际扣件72只，折价共计648元，累计产生租费931942.83元（含税金），被告于2011年10月9日支付原告10万元，2012年1月18日支付原告15万元，2012年1月19日支付原告5万元，2013年8月6日支付原告10万元，尚欠租金531942.83元。故请求判令：1、解除原告与被告康德国之间的租赁合同，被告康德国立即返还剩余租赁物即国标扣件72只（如不返还，应折价赔偿648元）；2、被告康德国支付原告租金531942.83元（暂计算至2014年2月28日，余下租金计算至实际归还之日止）、违约金449842.06元（按日千分之一的标准暂计算至2014年2月28日，实际计算至判决生效之日止）；3、被告同创公司对上述第1、2项返还与支付义务承担连带责任；4、本案诉讼费用由被告承担。
两被告未作答辩。
原告提供了下列证据材料：
1、租赁合同一份，证明原、被告之间约定的权利义务。
2、补充合同一份，证明原、被告之间补充约定的权利义务。
3、租金结算明细表三十五份，证明被告欠租的事实与具体金额。
4、被告同创公司出具的承诺书一份，证明被告同创公司经原告多次催促仍未履行合同。
两被告经本院依法传唤未到庭应诉，也未提交证据，视为放弃质证的权利。本院对证据审查认为，原告提供的证据3中，虽2013年1月1日起至2014年2月28日的租金结算明细表未经被告康德国确认，但与之前已确认的租金可以相互印证，其他均为原件，且与本案有关联性，本院对原告提供的证据均予以认定。
本院根据原告的陈述及本院确认的有效证据，认定下列事实：
2011年3月18日，被告康德国（承租人、乙方）、同创公司（乙方担保人）与原告（出租方、甲方）签订租赁合同一份，约定：钢管0.01元／米／天，扣件0.007元／米／天，国际钢管0.01元／米／天，国际扣件0.007元／米／天，套管0.007元／米／天。本合同内所产生的费用另加税金8%；装车费9元／吨，运费40元／吨，由甲方卸车的，卸车费12元／吨由乙方承担；租金及装、卸、运、修理、材料等费，乙方于每月底到次月的前五天内送达甲方或汇入甲方账户付清，为按约定实际支付租费的，乙方按违约承担责任，逾期两个月仍未支付的，甲方有权解除合同，并由乙方承担违约责任；本合同约定乙方委托人为康帅、朱大伟、虞连标；乙方签署月结算单以及乙方工地调换或租金增加新的委托人员，由虞连标和其他两个乙方委托人中的其中一个签字后方有效，该人与本合同中的委托人同等有效；由于乙方原因，只是租赁物受到毁损、灭失的，由乙方按下列约定承担赔偿责任：普通钢管每米贰拾元；普通扣件每只柒元；国际钢管每米贰拾肆元；国际扣件每只玖元，或按照归还时合同签订地市场价格进行赔偿；乙方不按时交纳租金及装、卸、运、修理、材料等费，甲方有权解除合同，并由乙方承担每日千分之三的违约金。
2011年4月1日，原、被告签订补充协议一份，约定自2011年4月1日起租用的所有钢管、扣件、套管的租费调整为钢管0.0115元／米／天，扣件0.0075元／米／天，套管0.0075元／米／天。
合同签订后，原告向被告康德国提供了钢管、扣件、国际扣件及套管。康帅确认截至2012年12月31日尚欠原告租费及杂费862676.47元（不含8%的税金）。未还材料为国际扣件72只，套管21只。2013年1月27日，被告归还套管21只。2013年4月23日，同创公司出具承诺书一份，载明：康德国与贵公司与2011年3月18日签订钢管租赁合同，我公司作为担保人。截止2013年4月30日，总共产生租金862745.85元。我公司于2011年11月付10万元，2012年1月付20万元，尚欠租金562745.85元。尚未归还材料为国家扣件72只，按合同折价计648元。现我公司针对上述合同作如下承诺，上述租金562745.85元和租赁物折价费共计563393.85元。截至2014年2月28日，产生租金与杂费862910.01元（不含8%的税金），加上合同约定的8%的税金，实际产生的租金与杂费共计931942.81元，扣除已支付的租金，尚欠租金531942.81元。
本院认为：原告与被告康德国签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。现被告康德国未依约支付租金超过两个月，符合合同中约定解除的情形，本院予以支持。合同解除后，被告康德国应归还租赁物，被告若不能归还的，应按合同约定的价格赔偿给原告。根据康帅确认的结算金额及原告自认被告归还租赁物情况，经计算，截至2014年2月28日的租金及杂费共计531942.81元（含8%的税金），被告应将该费用支付给原告。因被告未按照合同约定向原告支付租费，已构成违约，应向原告支付违约金，原告要求按每日千分之一的标准支付违约金449842.06元，低于合同约定，本院予以支持。被告同创公司作为担保人，未在其承诺的期限内支付租金，双方亦未就保证方式进行约定，根据法律规定，应按照连带责任保证承担保证责任，现原告要求被告同创公司承担连带担保责任，符合法律规定，本院予以支持。被告康德国、同创公司经本院依法传唤无正当理由拒不到庭，对本案可作缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条、第二百二十六条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、杭州之江设备租赁有限公司与康德国、浙江同创建设工程有限公司于2011年3月18日签订的租赁合同于本判决生效之日起解除。
二、康德国于本判决生效之日起十日内支付杭州之江设备租赁有限公司租金、杂费合计531942.81元（截至2014年2月28日），违约金449842.06元（截至2014年2月28日，2014年3月1日起至本判决确定的履行之日止的违约金按未付款项为基数和日千分之一标准另计），合计981784.87元。
三、康德国于本判决生效之日起十日内归还杭州之江设备租赁有限公司国际扣件72只，并支付上述租赁物自2014年3月1日起至实际返还之日的租金，按每日0.0075元／只的标准计算；如不能返还，则按9元／只标准赔偿给杭州之江设备租赁有限公司相应价款。
四、浙江同创建设工程有限公司对上述款项承担连带清偿责任。
五、驳回康德国的其他诉讼请求。
如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取6812元，由康德国、浙江同创建设工程有限公司负担，于本判决生效之日起七日内交至本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的请求预交。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。（浙江省杭州市中级人民法院开户银行：工商银行湖滨分理处，帐号：1202024409008802968，户名：浙江省杭州市中级人民法院）。
代理审判员 陈 琪
二〇一四年三月十八日
代书 记员 吴彩虹