河南省郑州高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
(2015)开民初字第9355号
原告中国银行股份有限公司河南省分行，住所地河南省郑州市郑东新区CBD商务外环与商务西六街交叉口东南角。
负责人仇万强，行长。
委托代理人鲍宛生，河南世纪通律师事务所律师。代理权限：特别授权。
被告生聚生，男，1960年1月9日出生，汉族，住河南省郑州市金水区。
被告孙新丽，女，1968年3月16日出生，汉族，住河南省郑州市金水区。
原告中国银行股份有限公司河南省分行与被告生聚生、孙新丽金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人鲍宛生到庭参加诉讼。被告生聚生、孙新丽经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终��。
原告中国银行股份有限公司河南省分行诉称：原告与被告生聚生签订《中国银行股份有限公司个人抵(质)押循环贷款合同》一份，约定：原告向被告生聚生提供2500000元贷款，贷款期限12个月。原告于2014年6月20日发放了贷款，截至2015年7月20日，被告生聚生尚欠借款本金2497262.8元，经原告多次催要仍未偿还。被告孙新丽系被告生聚生妻子，其与原告签订有《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》，应承担担保责任。原告为维护其合法权益，故诉至法院，请求法院判令：1、被告生聚生偿还原告借款本金2497262.8元及自2015年6月20日至欠款清偿之日的利息（按月利率7.25‰计算）、和罚息（在贷款利率上加收50%计算）；2、被告孙新丽对被告生聚生上述欠款承担共同还款责任；3、对被告抵押的位于郑州市××区××路××院××楼××、××房产两套（��房他证字第13030307**号）享有优先受偿权；4、二被告承担本案的诉讼费、公告费。
被告生聚生未作答辩。
被告孙新丽未作答辩。
原告为支持其诉讼请求，向法院提交以下证据：1、2014年4月25日，被告所填写的《中国银行个人抵（质）押循环贷款额度用款申请表》一份。2、2014年4月25日，由被告签字的《贷款面谈确认书》一份。3、原告与被告生聚生签订的《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》一份，证明原告同意给被告发放贷款2500000元，贷款期限12个月。4、2014年4月25日，被告生聚生出具的《个人抵（质）押循环贷款划款委托书》一份。5、被告生聚生出具的贷款借据一份和原告于2014年6月20日贷款用款凭证一份。证据1-5证明原、被告双方签订了贷款合同，原告依约履行了放款义务。6、原告出具的被告还款清单一份。证明被告未按合同约定履行还款义务。7、原告与被告生聚生签订的《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款额度协议》一份。8、原告与二被告签订的《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》一份。9、2013年4月25号原告与二被告共同办理的《房屋他项权证》（郑房他证字1303030773号）一份。证据7-9证明被告以其房屋提供贷款担保，原被告办理了房屋抵押登记。10、二被告结婚证复印件一份。证明二被告系夫妻关系。
被告生聚生未到庭质证。
被告孙新丽未到庭质证。
本院认为，原告提交的上述证据1—10真实、有效，与本案具有关联性，本院予以采信。
被告生聚生未向法院提交证据材料。
被告孙新丽未向法院提交证据材料。
依据当事人庭审陈述及上述有效证据，本院确认如下案件事实：原告与被告生聚生签订有《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款额度协议》（编号：2013年省分营抵借0209号）约定，原告同意向生聚生提供个人抵（质）押循环贷款额度，金额为2500000元，额度有效期为36个月，自2013年5月6日至2016年5月6日，担保方式为生聚生、孙新丽提供最高额抵押担保，并签订《个人循环贷款最高额抵押合同》。后原告与二被告签订了《中国银行股份有限公司个人贷款最高额抵押合同》（编号：2013年省分营抵借0209号），约定：二被告以其共同所有的位于郑州市××区××路××院××楼××、××房产两套为被告生聚生2500000元贷款提供抵押担保。2013年4月25日，双方办理了房屋抵押登记，原告取得了房屋他项权证（郑房他证字1303030773号）。
2014年4月25日，被告生聚生向原告提交《中国银行个人抵（质）押循环贷款额度用款申请表》一份，申请向原告贷款2500000元,用款期限12个月，贷款用途为经营。同日，二被告在《贷款面谈确认书》上签字捺印。后原告与被告生聚生签订《中国银行股份有限公司个人抵(质)押循环贷款合同》（编号：2014年省分营抵字0210号）一份，约定：借款金额为2500000元；贷款期限12个月，自贷款人实际放款日起算；借款用途为经营；月利率7.25‰，按月结息和付息，如未按约定期限还款，逾期贷款罚息利率按合同约定的贷款利率加收50%；借款人同意并授权贷款人将贷款划入借款人指定的账户（户名：郑州瑞之阳商贸有限公司，账号：66×××81）；还款方式为按月还息，到期一次还本；按本合同签订日贷款月利率，借款人每月还息金额为18125元；如借款人未按期归还贷款本息即为违约，原告有权要求被告赔偿原告因其违约而给原告造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等损失��2014年6月20日，原告向被告生聚生发放贷款2500000元。2014年6月20日的《中国银行零售贷款借据》载明：借款人为生聚生；合同编号为（2014）年省分营抵字0210号；借款金额为2500000元；借款期限为2014年6月20日至2015年6月20日，期数为12期；借款用途为经营；月利率为7.25‰。生聚生在借款人处签字捺印。贷款发放后，被告生聚生未按期归还贷款本金，利息。截至2016年1月21日，被告尚欠原告贷款本金2441762.47元、罚息108827.12元。
本院认为：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。《中国银行股份有限公司个人抵(质)押循环贷款合同》和《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》均系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，该合同合法有效，本院予以确认。合同签订后，原告向被告生聚生发放了2500000元贷款。后被告生聚生未按时偿还到期本息。关于原告要求被告生聚生偿还借款本金2497262.8元和自2015年6月20日起至欠款还清之日止的利息，被告生聚生截至2016年1月21日，尚欠原告贷款本金2441762.47元、罚息108827.12元。本院认为，被告应偿还原告借款本金2441762.47元、罚息108827.12元及自2016年1月22日至借款还清之日止的利息（含罚息，具体数额以银行系统数据为准），超出部分，本院不予支持。关于原告要求被告孙新丽对被告生聚生的上述债务承担共同还款责任，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题解释（二）》第二十四条规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。��案中，原告向被告生聚生发放的2500000元借款产生于二被告夫妻关系存续期间，原告要求被告孙新丽对被告生聚生的上述借款承担共同还款责任，理由正当，本院予以支持。债务人不履行债务时，债权人有权以抵押财产拍卖、变卖所得价款优先受偿。关于原告要求对二被告抵押的位于郑州市金水区广电南路30号院1号楼0××号、0××号两套房产享有优先受偿权，二被告将上述两套房产为被告生聚生的银行借款提供抵押，且进行了抵押权登记，故对原告该项请求，本院予以支持。被告生聚生、孙新丽经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其民事诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国物权法》���一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告生聚生、孙新丽共同偿还原告中国银行股份有限公司河南省分行借款本金2441762.47元、罚息108827.12元和自2016年1月22日起至借款还清之日止的利息（含罚息，具体数额以银行系统数据为准），于本判决生效后十日内付清。
二、原告中国银行股份有限公司河南省分行对被告生聚生、孙新丽抵押的位于河南省郑州市金水区广电南路30号院1号楼0××号房产（所有权证号：1101054004-1）、河南省郑州市金水区广电南路30号院1号楼0××号房产（所有权证号：1101054006-1）变卖、拍卖所得价款优先受偿。
三、驳回原告中国银行股份有限公司河南省分行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费26778元，由被告生聚生、孙新丽共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
审 判 长 吴瑞艳
人民陪审员 王 歌
人民陪审员 苏 星
二〇一六年十二月一日
书 记 员 陈玲军