江苏省丹阳市人民法院
民 事 判 决 书
(2015)丹商初字第909号
原告江苏丹阳农村商业银行股份有限公司，住所地：镇江市丹阳金陵西路152号。
负责人吴顺兆，该公司董事长。
委托代理人周宁、袁芸，江苏恒闻律师事务所律师。
被告丹阳市丰原印务有限公司，住所地：丹阳市云阳镇开发区中心路18号。
法定代表人蔡炳锡，该公司总经理。
被告丹阳市华源印务有限公司，住所地：丹阳市开发区丹西路18号。
法定代表人周建华，该公司总经理。
被告周建华。
被告蔡炳锡。
被告张玉林。
被告蔡晶晶。
被告江苏通达再生资源有限公司，住所地：丹阳市新港路西。
法定代表人张玉林，该公司总经理。
原告江苏丹阳农村商业银行股份有限公司与被告丹阳市丰原印务有限公司（以下简称丰原公司）、丹阳市华源印务有限公司（以下简称华源公司）、周建华、蔡炳锡、张玉林、蔡晶晶、江苏通达再生资源有限公司（以下简称通达公司）借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人周宁到庭参加诉讼，被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江苏丹阳农村商业银行股份有限公司诉称，2013年1月7日，原告与被告丰原公司、华源公司、周建华、蔡炳锡签订一份最高额本金余额不超过540万元的最高额流动资金担保借款合同；同年7月22日，原告与被告丰原公司、周建华、蔡炳锡、张玉林、蔡晶晶、通达公司签订最高额本金不超过300万元的最高额流动资金担保借款合同。合同签订后，原告三次向被告发放贷款合计498万元；现借款已部分到期，但各被告均未偿还借款本息，按合同约定，原告可就未到期债权一并主张权利。请求法院判令：1、被告丰原公司立即偿还借款本金498万元，承担截止2015年5月6日的利息116220.79元，并承担自2015年5月7日起至实际还款之日止按合同约定计算的利息；2、如被告丰原公司未能还款，原告可就被告华源公司的抵押物评估、拍卖、变卖所得价款在最高本金余额498万元及产生的利息范围内优先受偿；3、被告华源公司、周建华、蔡炳锡在抵押物拍卖、变卖所得不足以清偿上述借款本息的范围内且在最高本金余额498万元内产生的利息承担连带清偿责任；4、被告张玉林、蔡晶晶、通达公司在抵押物拍卖、变卖所得不足以清偿上述借款本息的范围内且在最高本金余额300万元及产生的利息承担连带清偿责任；5、由被告承担原告律师费10万元；6、本案诉讼费用由被告承担。
原告向法庭提供以下证据：
证据一、最高额流动资金担保借款合同〈合同编号为（营）农信高保流借字﹝2013﹞第114102001号〉一份，证明：2013年1月7日，原告与被告丰原公司、华源公司、周建华、蔡炳锡签订一份借款合同，被告丰原公司系借款人，被告华源公司、周建华、蔡炳锡系担保人。合同约定被告丰原公司自2013年1月7日起至2018年1月6日止，在原告处办理最高本金余额不超过544万元的借款。合同约定担保方式为抵押与最高额保证担保，担保范围包括借款本金、利息、复利、罚息、律师费等贷款人实现债权的费用；合同对双方的权利义务均作了明确的约定。
证据二、最高额流动资金担保借款合同〈合同编号为丹农商高保流借字﹝2013﹞第159914号〉一份，证明：2013年7月22日，原告与被告丰原公司、通达公司、周建华、蔡炳锡、张玉林、蔡晶晶签订一份借款合同，被告丰原公司系借款人，被告周建华、蔡炳锡、张玉林、蔡晶晶、通达公司系保证人；合同约定被告丰原公司自2013年3月28日起至2015年3月27日止，可在原告处办理最高本金余额不超过300万元的借款。合同约定担保方式为最高额保证担保，担保范围包括借款本金、利息、复利、罚息、律师费等贷款人实现债权的费用。合同对双方的了义务均作了明确的约定。
证据三、国有土地使用权证〈证号为丹国用（2012）第08793号〉、土地他项权证〈证号为丹他项（2013）第031号〉各一份，证明：被告华源公司以其享有的位于丹阳市开发区镇北村的国有土地使用权为被告丰原公司向原告的借款提供抵押担保，于2013年1月7日办理了抵押登记，担保债权额为540万元。
证据四、2014年5月19日的借款借据一份，证明：原告依据编号为（营）农信高保流借字﹝2013﹞第114102001号借款合同向被告丰原公司发放借款30万元，借款年利率为9.9%，到期日为2015年5月17日，每月21日结息。
证据五、2014年12月18日的借款借据一份，证明：原告依据编号为（营）农信高保流借字﹝2013﹞第114102001号借款合同向被告丰原公司发放借款290万元，借款年利率为9.8%，到期日为2015年12月15日，每月21日结息。
证据六、2015年2月10日的借款借据一份，证明：2015年2月10日原告向被告丰原公司发放借款178万元，到期日2015年3月27日，年利率为10.64%，每月21日结息。
证据七、本息清单三份，证明：截止2015年5月7日借款人尚欠借款本金498万元，利息116220.79元，合计5096220.79元。
证据八、委托代理合同一份，证明：2015年7月22日，原告委托律师代理本案诉讼，支出了律师代理费10万元。
被告丰原公司、华源公司、周建华、蔡炳锡、张玉林、蔡晶晶、通达公司未应诉答辩，也未向本院提供证据。
经审理查明，2013年1月7日，原告与被告丰原公司、华源公司、周建华、蔡炳锡签订一份最高额流动资金借款合同，合同编号为（营）农信高保流借字﹝2013﹞第114102001号；被告丰原公司系借款人，被告华源公司、周建华、蔡炳锡系担保人。合同约定借款人自2013年1月7日起至2018年1月6日止，可在原告处办理最高本金余额不超过544万元的借款。借款利率以借款借据载明为准，按月结息。如借款人未按期还款，就逾期部分，从逾期之日起按贷款利率加收50%计收利息，直至清偿为止。合同第九条约定的担保方式为抵押与最高额连带责任保证担保，被告华源公司以其享有的位于丹阳市开发区镇北村的国有土地使用权为被告丰原公司向原告的借款提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、复利、罚息、律师费等贷款人实现债权的费用。合同第十三条约定，借款人未按合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务，贷款人有权对借款人采取停止发放借款、提前收回已发放的借款，并提前行使担保权。合同对双方的权利义务均作了明确的约定。
2013年1月7日，被告华源公司以其享有的位于丹阳市开发区镇北村的国有土地使用权办理了抵押登记，担保债权额为540万元；存续期限至2018年1月6日。
2013年7月22日，原告与被告丰原公司、通达公司、周建华、蔡炳锡、张玉林、蔡晶晶签订一份最高额流动资金担保借款合同，合同编号为丹农商高保流借字﹝2013﹞第159914号；被告丰原公司系借款人，被告周建华、蔡炳锡、张玉林、蔡晶晶、通达公司为保证人；合同约定被告丰原公司自2013年3月28日起至2015年3月27日止，可在原告处办理最高本金余额不超过300万元的借款；借款利率以借款借据载明为准，按月结息。如借款人未按期还款，就逾期部分，从逾期之日起按贷款利率加收50%计收利息，直至清偿为止。合同约定的担保方式为连带责任保证担保，担保范围包括借款本金、利息、复利、罚息、律师费等贷款人实现债权的费用。合同第十三条约定，借款人未按合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务，贷款人有权对借款人采取停止发放借款、提前收回已发放的借款，并提前行使担保权。合同对双方的权利义务均作了明确的约定。
2014年5月19日，原告依据编号为（营）农信高保流借字﹝2013﹞第114102001号借款合同向被告丰原公司发放借款30万元，借款年利率为9.90%，到期日为2015年5月17日，每月21日结息。
2014年12月18日，原告依据编号为（营）农信高保流借字﹝2013﹞第114102001号借款合同向被告丰原公司发放借款290万元，借款年利率为9.80%，到期日为2015年12月15日，每月21日结息。
2015年2月10日，原告向被告丰原公司发放借款178万元，到期日为2015年3月27日，借款年利率为10.64%，每月21日结息。
由于被告丰原公司未能按合同约定偿还原告借款利息，已构成违约。截止2015年5月7日，被告丰原公司的三笔借款分别结欠原告本金30万元，利息5678.67元；本金290万元，利息59794.27元；本金178万元，利息50747.85元；尚欠原告借款本金及利息合计5096220.79元。
2015年7月23日，原告向本院提起诉讼，审理中原告自愿放弃要求被告承担10万元律师费的诉讼请求。
以上事实，由原告向本院提供的证据及其陈述所证实。
本院认为，原告与被告丰原公司、华源公司、周建华、蔡炳锡签订的最高额流动资金担保借款合同及原告与被告丰原公司、通达公司、周建华、蔡炳锡、张玉林、蔡晶晶签订的最高额流动资金担保借款合同合法有效。合同签订后，被告华源公司以其享有的土地使用权为被告丰原公司向原告的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押担保法律关系依法成立。原告按合同约定向累计被告丰原公司发放贷款498万元；由于借款人未按合同约定期限履行偿还原告借款利息的义务，构成违约；根据合同约定，原告有权要求提前收回已发放的借款，并提前行使担保权。截止2015年5月7日，被告丰原公司尚欠原告借款本金498万元、利息116220.79元的事实清楚，本院予以确认。原告要求借款人偿还尚欠借款本息，有权行使抵押权，并要求保证担保人在抵押物评估、拍卖、变卖所得价款不足以清偿借款本息部分在担保范围内承担连带清偿责任的请求，符合法律规定，本院予以支持。被告经本院合法传唤均未到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条的规定，判决如下：
一、被告丹阳市丰原印务有限公司于本判决生效后十日内偿还原告江苏丹阳农村商业银行股份有限公司截止2015年5月7日尚欠原告借款本金498万元、利息116220.79元，合计5096220.79元；2015年5月8日至判决实际履行之日的利息按合同约定计算并支付。
二、如被告丹阳市丰原印务有限公司未能按期足额履行还款义务，原告可就被告丹阳市华源印务有限公司享有的位于丹阳市开发区镇北村的国有土地使用权【证号为丹国用（2012）第08793号】评估、拍卖、变卖所得价款在抵押范围内优先受偿。
三、被告丹阳市华源印务有限公司、周建华、蔡炳锡在被告丹阳市华源印务有限公司的抵押物不足以清偿被告丹阳市丰原印务有限公司尚欠原告的借款本息，在最高本金余额320万元及按合同约定计算的利息范围内承担连带清偿责任。
四、被告江苏通达再生资源有限公司、张玉林、蔡晶晶在被告丹阳市华源印务有限公司的抵押物不足以清偿被告丹阳市丰原印务有限公司尚欠原告的借款本息，在最高本金余额178万元及按合同约定计算的利息范围内承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费49174元，公告费600元，保全费5000元，合计54174元，由被告负担（此款原告已垫付，原告同意由被告连同应付款一并支付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院。
审 判 长 袁晓华
审 判 员 戴秋汉
人民陪审员 张富娣
二〇一六年三月八日
书 记 员 顾 斌
附本判决所适用的法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第四十六条：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条：债务履行期届满债权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。