宁夏回族自治区银川市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）银民商初字第46号
原告宁夏银行股份有限公司光明支行，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区文化东街121号。
负责人常文刚，该支行行长。
委托代理人陆太金，男，该支行风险经理。
委托代理人翟勇，宁夏朔方律师事务所律师。
被告宁夏鑫联众汽车修配城管理有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市德胜园区109国道与永胜路交汇处。
法定代表人何刚，该公司经理。
被告银川安车汽车检测有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市德胜工业园区德鑫路。
法定代表人何刚，该公司经理。
被告宁夏土木基业房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市德胜工业园区永胜西路2号。
法定代表人何刚，该公司总经理。
委托代理人浮伟，女，该公司办公室主任。
被告何刚，男，1965年12月出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市。
原告宁夏银行股份有限公司光明支行与被告宁夏鑫联众汽车修配城管理有限公司、银川安车汽车检测有限公司、宁夏土木基业房地产开发有限公司、何刚金融借款合同纠纷一案，本院于2014年4月17日受理后，依法组成合议庭，于8月27日公开开庭进行了审理。原告委托代理人陆太金、翟勇，被告宁夏土木基业房地产开发有限公司（以下简称土木基业房地产公司）委托代理人浮伟出庭参加诉讼。被告宁夏鑫联众汽车修配城管理有限公司（以下简称鑫联众公司）、银川安车汽车检测有限公司（以下简称安车公司）、何刚经公告送达应诉通知书、起诉状副本、开庭传票、举证通知书，公告期满未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年11月7日，原告与被告鑫联众公司签订《流动资金借款合同》，约定被告鑫联众公司向原告借款1500万元，借期24个月，自2012年11月8日至2014年11月7日。同日，原告与被告安车公司、土木基业房地产公司、何刚签订《保证合同》，与被告土木基业房地产公司签订《抵押合同》，约定被告安车公司、土木基业房地产公司、何刚为被告鑫联众公司为上述借款提供连带保证担保，被告土木基业房地产公司提供抵押担保。2013年1月16日，原告按约向被告鑫联众公司发放借款1500万元，但被告鑫联众公司自2013年9月21日开始欠息，至今未还。截止2014年3月21日，已欠息93.323212万元，本息合计1593.323212万元。原告认为，原、被告签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》和《保证合同》合法有效，被告未按合同约定履行归还借款和利息义务，已经违约。鉴于被告鑫联众公司经营出现问题，存在无法到期还款的情况，故原告提起诉讼，请求判令：1、提前解除原告与被告鑫联众公司签订的《流动资金借款合同》；2、被告鑫联众公司立即偿还原告借款本金1500万元，利息93.323212万元（利息截止2014年3月21日，后期利息以实际还款之日再行计算），本息合计1593.323212万元；3、被告安车公司、土木基业房地产公司、何刚承担连带担保责任；4、原告对被告土木基业房地产公司名下位于贺兰县纬一路以北宁夏农产品商贸物流务中心哈拉里城的13套抵押房地产享有优先受偿权；5、本案诉讼费、执行费、财产处置费等费用均由被告承担。
原告为支持其诉讼主张，当庭提交以下证据：
1、《流动资金借款合同》、借款凭证各一份，据以证明原告与被告鑫联众公司存在借款合同关系，原告给鑫联众公司支付借款1500万元的事实。
2、《抵押合同》一份，据以证明原告和被告土木基业房地产公司之间存在抵押合同关系，抵押物为土木基业房地产公司名下的13套房产。
3、《保证合同》一份，据以证明原告和被告安车公司、土木基业房地产公司、何刚存在保证合同关系，该三被告应对债务承担连带保证责任。
4、抵押房屋的房产证十三份、他项权利证三份，据以证明原告办理了房产抵押登记手续，原告在抵押范围内享有抵押优先受偿权。
被告土木基业房地产公司对原告上述证据1至4的真实性、合法性、关联性以及证明目的均无异议。
5、欠息清单一份，据以证明截止2014年3月21日原告对被告享有债权本息数额为1593.323212万元，其中利息93.323212万元。被告土木基业房地产公司对借款本金没有异议，但当庭表示对利息不清楚。
被告土木基业房地产公司辩称，对原告所诉事实以及要求我公司承担连带保证责任和抵押担保责任无异议。
被告土木基业房地产公司除当庭陈述外，未提交其他证据。
被告宁夏鑫联众公司、安车公司、何刚未作答辩，也未提交任何证据。
经审查，原告上述证据来源合法，内容真实，能与原告的陈述相印证，可作为认定本案事实的依据，本院予以采信。
经审理查明，2012年11月7日，原告与被告鑫联众公司签订《流动资金借款合同》一份（合同编号：NY010010170020130100010号），约定原告给被告鑫联众公司（借款人）借款1500万元，借期24个月，自2012年11月8日至2014年11月7日；利息自借款发放之日起计算，月利率6.6625‰，逾期利率在执行利率的基础上上浮50%；原告有权对借款人应付而未付的利息计收复利；还款方式为按季结息，分期还本，结息日为每季度末月20日，借款人应于2013年4月、10月，2014年4月、11月分别偿还借款本金375万元；借款人如违反合同约定，原告有权采取包括宣布合同立即到期，提前收回未还借款等在内的措施。上述合同签订当日，原告还与被告安车公司、土木基业房地产公司、何刚签订《保证合同》一份（合同编号：NY01001017002013010001001号），与被告土木基业房地产公司签订《抵押合同》一份（合同编号：NY01001017002013010001002号），约定被告安车公司、土木基业房地产公司、何刚为被告鑫联众公司上述借款向原告提供连带责任保证担保，保证期间为债务履行期限届满之日起两年；被告土木基业房地产公司以其位于贺兰县纬一路以北宁夏农产品商贸物流中心哈拉里城C2-6外、C2-7外、C2-8外、C2-9外、D2-6外、D2-7外、D2-8外、A1-14内、D1-21内、D1-20外、D2-11外、D2-18、D2-19共13套商业用房提供抵押担保，抵押担保金额813.307万元；保证和抵押的范围包括但不限于主合同项下的全部借款本金、利息、逾期利息、复利、违约金等款项以及原告为实现债权而发生的全部费用。上述抵押房屋及所占土地，除D2-11外房屋外，其余均由双方在房地产行政管理机关办理了抵押登记，实际抵押担保金额773.15368万元。另，被告土木基业房地产公司还以其位于银川德胜工业园区银川汽车修配装潢城13号楼8号房提供抵押担保，双方亦办理了抵押登记，抵押担保金额40.16万元。上述已办理抵押登记房产的抵押担保金额合计813.31368万元。合同签订后，原告于2013年1月16日向被告鑫联众公司发放借款1500万元，但被告鑫联众公司未按合同约定的期限偿还已到期借款，并自2013年9月21日起拖欠利息，截止2014年3月21日，已经欠息93.323212万元，本息合计1593.323212万元。原告主张权利未果，遂向本院提起诉讼，请求判如所请。
本院认为，原告分别与被告鑫联众公司签订的《流动资金借款合同》，与被告安车公司、土木基业房地产公司、何刚签订的《保证合同》，与被告土木基业房地产公司签订的《抵押合同》，均系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律禁止性规定，合法有效。原告与被告鑫联众公司签订《流动资金借款合同》后，按约给被告鑫联众公司发放借款1500万元，但被告鑫联众公司未按合同约定的期限偿还已到期借款，并自2013年9月21日起拖欠利息，其行为已经构成违约，原告因此请求解除合同，并要求被告鑫联众公司提前清偿全部借款本金和利息符合合同约定和法律相关规定，本院予以支持。被告安车公司、土木基业房地产公司、何刚为被告鑫联众公司借款向原告提供连带责任保证担保，应依约承担连带保证责任。被告土木基业房地产公司以其房产13套为被告鑫联众公司向原告提供抵押担保，双方并办理了抵押登记手续，原告作为抵押权人，有权在合同约定的抵押范围内对抵押房产优先受偿。被告安车公司、土木基业房地产公司、何刚承担担保责任后，有权向债务人鑫联众公司追偿。被告鑫联众公司、安车公司、何刚经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，视为放弃相应诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（三）项、第九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告宁夏银行股份有限公司光明支行与被告宁夏鑫联众汽车修配城管理有限公司签订的《流动资金借款合同》；
二、被告宁夏鑫联众汽车修配城管理有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告宁夏银行股份有限公司光明支行借款1500万元，并承担截至2014年3月21日的利息93.323212万元，本息合计1593.323212万元。2014年3月21日以后的利息按合同约定继续计付，至本判决确定的履行期限届满时止；
三、被告银川安车汽车检测有限公司、宁夏土木基业房地产开发有限公司、何刚对上述第二项确定的给付义务承担连带保证责任；
四、原告宁夏银行股份有限公司光明支行对被告宁夏土木基业房地产开发有限公司提供的13套抵押房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；
五、被告银川安车汽车检测有限公司、宁夏土木基业房地产开发有限公司、何刚承担担保责任后，有权向被告宁夏鑫联众汽车修配城管理有限公司追偿。
如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费117399元，由被告宁夏鑫联众汽车修配城管理有限公司负担。
如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。
审判长 周景远
审判员 牛有成
审判员 张 晶
二〇一四年十月十四日
书记员 王 兰
附：法律相关规定
《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
……
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
……
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
……
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。