呼和浩特市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2016)内01民终2075号
上诉人（原审被告）：内蒙古闽兴投资股份有限公司，住所地内蒙古自治区呼和浩特市玉泉区南二环八里庄。
法定代表人：戴洪久，该公司董事长。
委托诉讼代理人：岳景坤，内蒙古则维律师事务所律师。
委托诉讼代理人：郭荣荣，内蒙古则维律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：郝曦，男，1974年11月28日出生，汉族，无固定职业，现住内蒙古自治区呼和浩特市玉泉区。
被上诉人（原审被告）：内蒙古宏森木业有限责任公司，住所地内蒙古自治区呼和浩特市玉泉区南二环闽兴市场EM区68号。
法定代表人：吉秀兰，该公司总经理。
委托诉讼代理人：靳清秀，男，原内蒙古宏森木业有限责任公司总经理。
被上诉人（原审被告）：靳清秀，男，1966年3月6日出生，汉族，原内蒙古宏森木业有限责任公司总经理，现住呼和浩特市玉泉区。
上诉人内蒙古闽兴投资股份有限公司（以下简称闽兴公司）因与被上诉人内蒙古宏森木业有限责任公司（以下简称宏森公司）、郝曦、靳清秀财产损害赔偿纠纷一案，不服呼和浩特市玉泉区人民法院作出的(2014)玉民一初字第00751号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年6月13日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人闽兴公司的委托代理人岳景坤、被上诉人宏森公司的委托代理人靳清秀，被上诉人靳清秀、被上诉人郝曦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
闽兴公司上诉请求：撤销呼和浩特市玉泉区人民法院（2014）玉民一初字第000751号民事判决，依法改判闽兴公司不承担责任。事实和理由：一、一审法院认定事实不清。1、火灾事故的起火部位不在闽兴公司场地内；2、郝曦受损房屋的侵权人为宏森公司、靳清秀；3、闽兴公司与郝曦之间不存在任何法律关系，不是本案适格的被告。二、呼和浩特市玉泉区人民法院所作出的（2015）玉民一初字00142号民事判决中，与本案的事实完全一致，但判决闽兴公司不承担赔偿责任。
宏森公司、靳清秀辩称，闽兴公司对于市场的管理没有到位，违反消防法的规定，在市场内没有设置消防设施和消防用水，导致了火灾事故的发生，并造成了重大损失，应该负有责任。
郝曦辩称，该起火灾事故时由于闽兴公司属于防范和管理造成的，应当承担责任。
郝曦向一审法院起诉请求：请求判令闽兴公司、宏森公司、靳清秀赔偿因火灾造成的房屋加固费、房屋装修费、家具电器、衣物生活用品等全部损失199996元；请求判令闽兴公司、宏森公司、靳清秀支付其因房屋烧毁在外租房屋的房租54000元；请求判令闽兴公司、宏森公司、靳清秀支付价格鉴定费9440元，以上三项总计诉讼请求人民币263436元。
一审法院认定事实：2013年6月28日，呼和浩特市公安局消防支队玉泉区大队作出呼玉公消火认字（2013）第10号《火灾事故认定书》，查明火灾的基本情况为：2013年6月4日12时许，内蒙古闽兴投资股份有限公司闽兴建材市场内蒙古宏森木业有限责任公司发生火灾，火灾造成宏森木业等多家商户和闽兴建材城南墙外多家住户受损，过火面积6000余平方米，无人员伤亡。经调查，对起火原因认定如下：起火部位位于闽兴建材市场南墙南侧宏森木业院内东北角刨花堆垛，火灾是由于刨花堆垛西南侧刨花和锯末混合物自燃引发。
事发当时，靳清秀为宏森公司的法定代表人。2013年10月17日，呼和浩特市玉泉区人民法院作出（2013）玉刑初字第00295号刑事判决书，查明宏森公司法定代表人靳清秀明知公司院内堆积的刨花、木屑存有隐患，未进行清理导致堆积的刨花和锯末混合物自然引发大火，后经呼和浩特市玉泉区价格认证中心鉴定，被烧毁财物价值总计人民币2700027元。靳清秀因犯失火罪被判处有期徒刑三年，缓刑五年。
呼和浩特市玉泉区价格认证中心接受呼和浩特市公安消防支队玉泉区大队的委托，于2014年1月23日作出呼玉价认字（2014）11号《关于6.4火灾事故中郝曦住宅二楼被烧毁物品的价格认证结论书》，该结论书认证过程标明：根据委托方提供的有关资料及呼和浩特市公安消防支队玉泉区大队、玉泉区价格认证中心及受损房主三方人员共同清点、核实数量，经过价格认证人员详细的分析、研究、讨论，确定采用市场法对标的物进行价格认证。结论为：“6.4”火灾事故中闽兴建材批发市场南侧郝曦住宅二楼被烧毁物品在价格认证基准日的认证总价格为15617元。该结论书限定条件注明：1、委托方提供的资料客观真实;2、本次价格认证未考虑被烧毁物品的残值；3、本报告仅对此次火灾现场清点受损物品进行价格认证，不作为受损住户的理赔依据。
郝曦在诉讼期间向呼和浩特市玉泉区人民法院提出对其位于呼和浩特市玉泉区闽兴建材城南二道河新建简易二楼的火灾后的房屋安全性进行鉴定，该院委托呼和浩特市房屋安全管理鉴定中心于2015年4月20日作出编号为20150302号郝曦住宅房屋安全性鉴定报告，鉴定结论为郝曦住宅房屋结构在静力状态下安全性满足要求，不影响整体承载，但过火导致的构件损伤应加固处理。郝曦支出鉴定费2100元。郝曦在诉讼期间就损失项目向一审法院提出鉴定申请，因财产以毁损或灭失无法鉴定被退回。2016年1月25日经一审法院委托，内蒙古华才资产评估有限责任公司作出内华才评报字（2015）第063号资产评估报告，郝曦住宅房损失补偿的评估价为47124元。另在火灾事故发生后，郝曦租赁白士军位于呼和浩特市回民区奥威花园13号楼4单元5楼东户房屋居住，年租金18000元，包括取暖费及物业费。郝曦在本案诉讼中总计支付鉴定费9440元。
一审法院认为，此次火灾事故起火位置位于闽兴建材市场南墙南侧宏森公司院内东北角刨花堆垛，火灾是由于刨花堆垛西南侧刨花和锯末混合物自燃引发。宏森公司擅自将木材废料堆放在市场围墙外侧，疏于防范，是导致火灾发生的直接责任者，应当对郝曦的损失承担80%的赔偿责任。靳清秀作为宏森公司的法定代表人，以个人名义作出承诺，应对宏森公司损害后果承担连带赔偿责任。闽兴公司作为场地的出租方和管理者，未能及时控制火情，对于火灾向市场外延应承担疏于防范和管理责任，应当对郝曦的损失承担20%的赔偿责任。
郝曦诉请主张的赔偿依据是呼和浩特市玉泉区价格认证中心《关于6.4火灾事故中郝曦住宅二楼被烧毁物品的价格认证结论书》，一审法院认为该价格认证结论书是受消防支队玉泉区大队的委托，在呼和浩特市公安消防支队玉泉区大队、玉泉区价格认证中心、闽兴建材市场办及受损商户四方人员共同清点的数量的基础上作出的，系火灾发生后唯一的受损物品财产结论，在火灾财产残值鉴定不能且本案现已不具备重新鉴定的前提下，可作为本案价格赔偿依据予以确认，即郝曦因火灾受损价值为15617元。郝曦住宅房损失补偿的评估价为47124元，一审法院按评估价予以保护。火灾事故发生时间为2013年6月4日，郝曦主张的房屋租赁费保护至2016年3月，每月按1500元计算，共计49500元。具体计算为：宏森公司承担112241元×80%＝89793元；闽兴公司承担112241×20%＝22448元。郝曦主张鉴定价值偏低且有项目遗漏无证据支持，不予保护。综上所述，依据《中华人民共和国侵权责任法》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、内蒙古宏森木业有限责任公司自本判决生效之日起十日内赔偿郝曦因火灾造成的房屋结构、装修损失及租房损失合计89793元。二、靳清秀对内蒙古宏森木业有限责任公司给付的上述款项承担连带赔偿责任。三、内蒙古闽兴投资股份有限公司自本判决生效之日起十日内赔偿郝曦因火灾造成的房屋结构、装修损失及租房损失合计22448元。四、驳回郝曦的其他诉讼请求。
案件受理费4712元，由内蒙古宏森木业有限责任公司负担1606元，内蒙古闽兴投资股份有限公司承担402元，原告郝曦承担2704元。鉴定费9440元，内蒙古宏森木业有限责任公司负担7552元，内蒙古闽兴投资股份有限公司承担1888元。
本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证，闽兴公司提交了呼和浩特市玉泉区人民法院（2015）玉民一初字第00142号民事判决一份新证据，欲证明上述案件中的当事人李海军与本案当事人郝曦因同一起火灾事故将闽兴公司起诉至呼和浩特市玉泉区人民法院，但呼和浩特市玉泉区人民法院（2015）玉民一初字第00142号民事判决认定闽兴公司不承担赔偿责任。宏森公司、郝曦对该证据的真实性认可，证明的问题不认可，认为李海军在火灾事故中损失最少，所以没有让闽兴公司承担责任。二审经审理查明的事实与一审法院认定的事实一致，本院予以确认。
本院认为，《中华人民共和国物权法》第三十七条规定，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。本案中，宏森公司擅自将木材废料堆放在市场围墙外侧，疏于防范，是导致火灾发生的直接责任者，靳清秀作为宏森公司的法定代表人，以个人名义作出承诺，应对宏森公司损害后果承担连带赔偿责任。闽兴公司作为场地的出租方和管理者，未能及时控制火情，对于火灾向市场外延应承担疏于防范和管理责任。宏森公司、靳清秀、闽兴公司对于郝曦的财产损害均负有相应的民事责任，故应承担相应的损害赔偿责任。
综上所述，上诉人闽兴公司的上诉理由不能成立。一审判决认定事实清楚，适用法律和判决结果正确，应予以维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费402元，由上诉人内蒙古闽兴投资股份有限公司负担。
本判决为终审判决。
审判长 何 玉 山
审判员 魏 桂 花
审判员 蔡 世 杰
二〇一六年九月十二日
书记员 呼和满都夫