四川省成都市中级人民法院
民 事 裁 定 书
(2017)川01民终14340号
上诉人（原审被告)：周松，男，1986年11月5日出生，汉族，住四川省洪雅县。
委托诉讼代理人：何娟，四川川胜律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：廖怀志，男，1975年9月18日出生，汉族，住重庆市涪陵区。
原审第三人：丁小霞，女，1983年7月27日出生，汉族，住四川省成都市青羊区。
上诉人周松因与被上诉人廖怀志、原审第三人丁小霞案外人执行异议之诉一案，不服成都市青羊区人民法院（2017）川0105民初2010号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年10月23日立案受理后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。
上诉人周松上诉请求：撤销一审判决并依法改判驳回被上诉人的诉讼请求；一、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：1.被上诉人未及时与原审第三人丁小霞办理讼争房屋过户手续，存在过错；2.（2015）青羊民初字第3029号、（2015）成民终字第7746号生效民事判决已确认上诉人对讼争房屋享有优先受偿权，故本案讼争房屋与原判决有关，应依照审判监督程序办理。
被上诉人廖怀志辩称，1.根据离婚协议的约定，本案讼争房屋属于廖怀志个人所有，与丁小霞无关；2.廖怀志是应丁小霞要求才迟延过户一段时间，而在准备过户时就发生了丁小霞与周松的纠纷，对于未及时过户廖怀志并无过错；3.案涉房屋系廖怀志购买，产权归其个人所有，周松和丁小霞的纠纷发生在后，故周松对案涉房屋的抵押是错误的。
原审第三人丁小霞述称，丁小霞是帮助案外人丁丽惠借款，其与周松是生意伙伴。丁小霞认为是短期借款，不会影响过户就同意签订合同，而且当时签订的也是空白合同，周松并不在场，丁丽惠才是实际借款人。
廖怀志向一审法院起诉请求：1.确认离婚协议书中对位于成都市青羊区房屋（权0XXXXX，建筑面积141.16平方米）的约定有效并要求丁小霞协助廖怀志办理该房屋的产权变更登记手续；2.停止对位于成都市青羊区房屋（权0XXXXX，建筑面积141.16平方米）的执行；3.案件诉讼费由周松承担。
一审法院经审理查明，廖怀志与丁小霞原系夫妻关系。2006年12月10日，廖怀志与案外人丁丽惠签订《购房合同》，丁丽惠将位于成都市青羊区房屋出卖给廖怀志。2009年4月11日，位于成都市青羊区的房屋登记在丁小霞名下。2013年8月6日，廖怀志与丁小霞离婚，《离婚协议书》约定位于成都市青羊区房屋归廖怀志所有。
2013年12月30日，丁小霞向周松出具借条，该借条注明丁小霞向周松借款人民币40万元，借款期至2014年2月28日，利息按银行同期4倍利息计算。同日，丁小霞向周松出具收条，该收条注明丁小霞收到周松人民币现金40万元。同日，周松与丁小霞签订《房屋抵押借款协议》，丁小霞以青羊区XX号X栋X单元X楼X号的房屋（权0XXXXX）为40万元作抵押担保，该抵押办理了编号为成房他证他权字第××号的抵押登记。
2015年，周松与丁小霞民间借贷纠纷一案，周松向一审法院院提起诉讼，要求：1.丁小霞偿还周松借款本金40万元及利息；2.周松对青羊区XX号X栋X单元X楼X号的房屋享有优先受偿权；3.丁小霞承担本案诉讼费、保全费。诉讼中，周松向一审法院申请诉讼保全，一审法院于同年4月10日以（2015）青羊民初字第3029-1号民事裁定书及协助执行通知书依法查封丁小霞位于成都市青羊区房屋（权0XXXXX）。同年6月1日，经一审法院（2015）青羊民初字第3029号民事判决书判决：一、丁小霞于判决生效之日起十日内向周松支付借款本金40万元及利息，利息计算方法为：以本金40万元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率的4倍，从2013年12月30日开始计算至本金付清之日止；二、若丁小霞未能按时足额履行第一项给付义务，周松有权以丁小霞用于抵押的位于青羊区XX号X栋X单元X楼X号的房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押物的所得价款优先受偿。该判决送达后，丁小霞不服，向成都市中级人民法院提起上诉，2016年1月10日，经成都市中级人民法院（2015）成民终字第7764号民事判决书判决：驳回上诉，维持原判。该判决生效后，周松向一审法院立案执行。
2017年2月，廖怀志主张一审法院（2015）青羊民初字第3029-1民事裁定书及协助执行通知书，所查封的丁小霞名下的青羊区XX号X栋X单元X楼X号房屋归其所有，并以此为由提出执行异议。
2017年2月22日，一审法院作出（2017）川0105执异16号执行裁定书，裁定驳回廖怀志对青羊区XX号X栋X单元X楼X号房屋（权0XXXXX）的执行异议申请。
另查明，中国建设银行股份有限公司四川省分行、周松对位于青羊区XX号X栋X单元X楼6号的房屋（权0XXXXX）分别办理了抵押登记，一审法院及郫都区人民法院对该房屋分别办理了限制登记。
一审法院认定上述事实主要采信了购房合同、房屋信息、离婚协议书、离婚证、（2015）青羊民初字第3029号民事判决书、（2015）成民终字第7764号判决书、（2017）川0105执异16号执行裁定书、当事人陈述、一审开庭笔录等证据。
一审法院认为，一、关于停止对成都市青羊区房屋的强制执行。2013年8月6日，廖怀志与丁小霞签署《离婚协议书》，约定讼争房屋归廖怀志所有。该约定是廖怀志与丁小霞就婚姻关系解除时对财产的分配，在讼争房屋办理过户登记之前，廖怀志享有将讼争房屋的所有权变更登记到其名下的请求权。周松与丁小霞因民间借贷纠纷享有金钱债权请求权。廖怀志享有的物权请求权系针对讼争房屋的请求权，周松享有的金钱债权请求权未指向特定的财产，讼争房屋只是作为丁小霞的责任财产成为周松债权的一般担保。且周松与丁小霞之间的金钱债权，发生在丁小霞与廖怀志婚姻关系解除后，属于丁小霞的个人债务。在该债权债务发生时，讼争房屋实质上因丁小霞与廖怀志之间离婚协议的约定不再成为丁小霞的责任财产。因此，廖怀志对讼争房屋享有的权利足以阻却对讼争房屋的执行，故对廖怀志请求停止对讼争房屋强制执行的诉讼请求，一审法院予以支持。
二、关于确认离婚协议对讼争房屋约定有效及要求丁小霞协助办理产权变更登记手续。2013年8月6日，廖怀志与丁小霞签署《离婚协议书》，约定讼争房屋归廖怀志所有。该《离婚协议书》系廖怀志与丁小霞自愿达成，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，真实合法有效。故廖怀志与丁小霞约定讼争房屋归廖怀志所有合法有效。因中国建设银行股份有限公司四川省分行、周松对讼争房屋分别办理了抵押登记，一审法院及郫都区人民法院对该房屋分别办理了限制登记，讼争房屋目前不具备变更产权登记手续的条件，故对廖怀志要求丁小霞协助办理讼争房屋产权变更登记手续的诉讼请求，一审法院不予处理。
综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十九条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决：一、停止对成都市青羊区房屋（权0XXXXX）的强制执行；二、廖怀志与丁小霞在离婚协议中对位于成都市青羊区房屋（权0XXXXX）的约定有效；三、驳回廖怀志的其他诉讼请求。案件受理费100元，由周松负担。
二审中，各方当事人均未提交新证据，本院经二审查明的事实与一审查明的事实一致；本院对一审查明的事实予以确认。
本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条“执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。”以及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》三百零五条“案外人提起执行异议之诉，除符合民事诉讼法第一百一十九条规定外，还应当具备下列条件：（一）案外人的执行异议申请已经被人民法院裁定驳回；（二）有明确的排除对执行标的执行的诉讼请求，且诉讼请求与原判决、裁定无关；（三）自执行异议裁定送达之日起十五日内提起。”之规定，案外人提起执行异议之诉，前提是其所提出的诉讼请求应当与原判决、裁定无关。本案中，已经生效的（2015）青羊民初字第3029号民事判决书明确了周松对案涉房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押物的所得价款优先受偿，一审法院系依据该生效判决主文内容，查封了作为抵押财产的案涉房屋。廖怀志针对前述抵押财产提起执行异议，其实质是对执行依据即（2015）青羊民初字第3029号民事判决存有异议，故廖怀志在本案中所提出的诉讼请求亦与该生效判决有关，其并不属于执行程序中的案外人，本案并不符合案外人提起执行异议之诉的法定条件，应当通过审判监督程序办理。一审法院以案外人执行异议之诉作出实体判决错误，本案应当驳回廖怀志的起诉。
综上，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十条之规定，裁定如下：
一、撤销成都市青羊区人民法院（2017）川0105民初2010号民事判决；
二、驳回廖怀志的起诉。
一审案件受理费100元，退还廖怀志；上诉人周松预交的二审案件受理费100元，本院予以退还。
本裁定为终审裁定。
审判长 谷金霞
审判员 苟 峰
审判员 付冬琦
二〇一七年十二月二十六日
书记员 ＸＸ飞