福建省沙县人民法院
民 事 判 决 书
(2016)闽0427民初671号
原告中国工商银行股份有限公司沙县支行，住所地福建省三明市沙县××号。组织机构代码85594002-2。
代表人钱大友，行长。
委托代理人马根鑫、罗兴平，中国工商银行股份有限公司沙县支行员工。、。
被告沙县华闽贸易有限公司，住所地福建省三明市沙县××。组织机构代码73950600-X。
法定代表人罗杨宁。联系电话：1361695****。
被告沙县民发房地产开发有限公司，住所地福建省三明市沙县××。组织机构代码70518768-8。
法定代表人罗发光。联系电话：1390608****。
被告罗杨宁，女，汉族，1984年8月15日出生，原住福建省厦门市湖里区，现住福建省三明市沙县。
被告曲建建，男，汉族，1980年1月4日出生，原住福建省厦门市湖里区，现住福建省三明市沙县，系被告罗杨宁配偶。
被告姚月娟，女，汉族，1962年8月8日出生，住福建省三明市沙县。
被告罗发光，男，汉族，1962年9月26日出生，原住福建省厦门市湖里区，现住福建省三明市沙县。
被告张招琴，女，汉族，1961年12月29日出生，原住福建省三明市沙县，现住福建省三明市沙县。系被告罗发光配偶。
原告中国工商银行股份有限公司沙县支行与被告沙县华闽贸易有限公司（以下简称被告沙县华闽公司）、沙县民发房地产开发有限公司（以下简称被告沙县民发公司）、罗杨宁、曲建建、姚月娟、罗发光、张招琴金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月16日立案受理，依法由审判员邓宏伟独任审判，于2016年6月6日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人马根鑫到庭参加诉讼；被告沙县华闽公司、沙县民发公司、罗杨宁、曲建建、姚月娟、罗发光、张招琴经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼；本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2015年5月28日，原告与被告沙县华闽公司签订了《小企业借款合同》[合同编号：2015年（沙县）字××号]。当日，原告依约向被告沙县华闽公司发放贷款1100万元（以下金额币种均为人民币），贷款约定分期还款：2016年4月27日到期600万元、2016年5月27日到期500万元。被告沙县华闽公司自2015年10月21日起产生的欠息至今未能全部归还，根据《小企业借款合同》第二部分第九条约定，被告沙县华闽公司显已构成违约。截至2016年2月20日，被告沙县华闽公司结欠贷款本金1100万元和利息261301.22元。上述贷款由被告沙县民发公司以位于沙县政府广场西侧民发商业广场××号店面，××号店面提供抵押担保。2011年8月4日，被告沙县民发公司与原告签订了《最高额抵押合同》[合同编号：2011年解放（抵）字××号]，为被告沙县华闽公司在原告处申请办理的融资提供抵押担保，担保主债权期间为2011年8月4日至2016年8月3日。被告沙县民发公司与原告到登记部门办理了抵押登记手续，原告取得他项权证。他项权证号为：沙房他证字第××号，沙土他项（2011）第××号。上述贷款同时由被告罗杨宁、曲建建、姚月娟、罗发光、张招琴提供连带责任保证担保。2012年2月27日，被告罗杨宁、曲建建、姚月娟、罗发光、张招琴与原告签订了《最高额保证合同》[合同编号：2012年解放（保）字××号]，为被告沙县华闽公司在原告处申请办理的融资提供连带保证担保，担保主债权期间为2012年2月27日至2017年2月26日。2014年5月21日，被告罗发光、张招琴与原告签订了《最高额保证合同》[合同编号：2014年沙县（保）字××号]，为被告沙县华闽公司在原告处申请办理的融资提供连带保证担保，担保主债权期间为2014年5月21日至2017年5月20日。起诉请求：1、请求判令被告沙县华闽公司立即偿还结欠原告的贷款本金1100万元，利息261301.22元（计至2016年2月20日），以及2016年2月21日至贷款本息清偿之日止按合同约定利率（未到期贷款年利率6.63%；逾期贷款年利率9.945%）计算的利息一并归还；2、请求判令原告对被告沙县民发公司提供的抵押物享有优先受偿权；3、请求判令被告罗杨宁、曲建建、姚月娟、罗发光、张招琴对被告沙县华闽公司未结清的贷款本息承担连带还款责任；4、被告共同承担本案诉讼费用。
被告沙县华闽公司、沙县民发公司、罗杨宁、曲建建、姚月娟、罗发光、张招琴应诉未作答辩，亦未在举证期限内提供证据。
原告于2016年3月22日向本院提出财产保全申请，要求查封、扣押、冻结被告沙县华闽公司、沙县民发公司、罗杨宁、曲建建、姚月娟、罗发光、张招琴所有的价值11261301.22元的财产，并已提供资产担保，本院依法进行了诉讼财产保全。
经审理查明：
1、原由中国工商银行股份有限公司三明分行直接管理的中国工商银行股份有限公司沙县解放支行（以下简称工行沙县解放支行），于2014年4月28日隶属关系变更为归属原告中国工商银行股份有限公司沙县支行。
2、2011年8月4日，被告沙县民发公司与工行沙县解放支行签订了《最高额抵押合同》[合同编号：2011年解放（抵）字××号]，为被告沙县华闽公司在工行沙县解放支行处申请办理的融资提供抵押担保，担保主债权期间为2011年8月4日至2016年8月3日。将其自有的坐落于沙县政府广场西侧民发商业广场××号店面，××店面，××号店面提供抵押担保。抵押最高余额为1260万元。抵押资产在沙县房地产管理所办理了抵押登记，工行沙县解放支行取得了沙房他证字第××号《中华人民共和国房屋他项权利证》，他项权利种类为最高额抵押，债权数额为1260万元。抵押资产在沙县国土资源局办理了抵押登记，工行沙县解放支行取得了沙土他项（2011）第××号《土地他项权利证明书》，地类（用途）为商服，使用权类型为出让。
3、2012年2月27日，被告罗杨宁、曲建建、姚月娟、罗发光与工行沙县解放支行签订了《最高额保证合同》[合同编号：2012年解放（保）字××号]，所担保的主债权期间为2012年2月27日至2017年1月16日，在人民币1260万元的最高余额内，工行沙县解放支行与被告沙县华闽公司签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议等金融衍生类产品协议以及其他文件而享有的对债务人的债权提供连带责任保证担保。
4、2014年5月21日，被告罗发光、张招琴与原告签订了《最高额保证合同》[合同编号：2014年沙县（保）字××号]，为被告沙县华闽公司在原告处申请办理的融资提供连带保证担保，所担保的主债权期间为2014年5月21日至2017年5月20日，在人民币1260万元的最高余额内，原告与被告沙县华闽公司签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议等金融衍生类产品协议以及其他文件而享有的对债务人的债权提供连带责任保证担保。
5、2015年5月28日，原告与被告沙县华闽公司签订了《小企业借款合同》[合同编号：2015年（沙县）字××号]。约定：借款金额1100万元；借款期限为12个月；借款利率按中国人民银行基准贷款利率上浮30%；借款自实际提款日起按日计息，按月结息；日利率=年利率/360；分期还款即2016年4月27日偿还600万元、2016年5月27日偿还500万元。同日，被告沙县华闽公司在原告制作的№00027289《中国工商银行借款凭证》的备注栏盖章并由其法定代表人盖章，原告依约向被告沙县华闽公司发放贷款1100万元。
贷款后，被告沙县华闽公司从2015年10月21日起产生的欠息未能全部归还，原告向被告沙县华闽公司催收无果。截至2016年2月20日，被告沙县华闽公司共结欠原告贷款本金1100万元、利息261301.22元。原告于2016年3月16日诉至本院。
上述事实有原告提供的《关于中国工商银行股份有限公司三明光明支行等11家支行变更隶属关系的通知》、合同编号：2011年解放（抵）字××号的《最高额抵押合同》、沙房他证字第××号《中华人民共和国房屋他项权利证》、沙土他项（2011）第××号《土地他项权利证明书》、合同编号：2012年解放（保）字××号的《最高额保证合同》、合同编号：2014年沙县（保）字××号的《最高额保证合同》、合同编号：2015年（沙县）字××号的《小企业借款合同》、原告制作的№××《中国工商银行借款凭证》、客户名称为沙县华闽贸易有限公司的《客户利息总帐查询》以及出庭当事人的当庭陈述等证据证实。
本院认为，原告是依法成立的金融机构，享有贷款经营权，其下属的分支机构工行沙县解放支行经其认可有权对外签订借款合同，合同的权利义务由原告享有和承担。工行沙县解放支行与被告沙县民发公司签订的合同编号：2011年解放（抵）字××号的《最高额抵押合同》，与被告罗杨宁、曲建建、姚月娟、罗发光签订的合同编号：2012年解放（保）字××号的《最高额保证合同》；原告与被告罗发光、张招琴签订的合同编号：2014年沙县（保）字××号的《最高额保证合同》，与被告沙县华闽公司签订的合同编号：2015年（沙县）字××号的《小企业借款合同》系签订合同当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的规定，合法有效，当事人应按合同约定履行。原告依约履行了出借款项义务；被告沙县华闽公司应依约承担偿还借款本金、支付借款利息的合同义务；原告要求被告沙县华闽公司偿还结欠原告的贷款本金1100万元、利息261301.22元（计至2016年2月20日）、以及2016年2月21日至贷款本金清偿之日止按合同约定利率（未到期贷款年利率6.63%；逾期贷款年利率9.945%）计算的利息的诉讼请求，符合合同约定，且未违反法律规定，予以支持。被告沙县民发公司自愿以其所有的坐落于沙县政府广场西侧民发商业广场××号店面，××号店面，××号店面为被告沙县华闽公司向工行沙县解放支行申请贷款提供抵押担保，并与工行沙县解放支行到登记部门办理了抵押登记手续，工行沙县解放支行取得了《中华人民共和国房屋他项权利证》和《土地他项权利证明书》，原告要求对被告沙县民发公司提供抵押担保的坐落于沙县政府广场西侧民发商业广场××号店面，××号店面，××号店面享有优先受偿权的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，予以支持。被告罗杨宁、曲建建、姚月娟、罗发光自愿为被告沙县华闽公司从2012年2月27日至2017年1月16日期间在人民币1260万元最高余额内工行沙县解放支行与被告沙县华闽公司签订的签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议等金融衍生类产品协议以及其他文件而享有的对债务人的债权提供连带责任保证担保，被告罗发光、张招琴自愿为被告沙县华闽公司从2014年5月21日至2017年5月20日期间在人民币1260万元最高余额内原告与被告沙县华闽公司签订的签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议等金融衍生类产品协议以及其他文件而享有的对债务人的债权提供连带责任保证担保，原告要求被告罗杨宁、曲建建、姚月娟、罗发光、张招琴对被告沙县华闽公司未结清的贷款本息承担保证的连带清偿责任的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，予以支持。被告沙县华闽公司、沙县民发公司、罗杨宁、曲建建、姚月娟、罗发光、张招琴经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩和举证的权利。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条的规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告沙县华闽贸易有限公司应于本判决生效之日偿还给原告中国工商银行股份有限公司沙县支行借款本金人民币1100万元。
二、被告沙县华闽贸易有限公司应于本判决生效之日支付给原告中国工商银行股份有限公司沙县支行借款利息人民币261301.22元（计至2016年2月20日）。
三、被告沙县华闽贸易有限公司应于本判决生效之日支付给原告中国工商银行股份有限公司沙县支行于2014年1月27日发放的贷款本金600万元从2016年2月21日起至2016年4月27日按合同约定利率6.63%计算的利息人民币71825元。
四、被告沙县华闽贸易有限公司应于本判决生效之日支付给原告中国工商银行股份有限公司沙县支行于2014年1月27日发放的贷款本金500万元从2016年2月21日起至2016年5月27日按合同约定利率6.63%计算的利息人民币87479.17元。
五、被告沙县华闽贸易有限公司应支付给原告中国工商银行股份有限公司沙县支行于2014年1月27日发放的贷款本金600万元从2016年4月28日起至偿还借款本金之日，按中国人民银行公布的同期基准利率上浮30%再上浮50%（即年利率9.945%）计算的利息。
六、被告沙县华闽贸易有限公司应支付给原告中国工商银行股份有限公司沙县支行于2014年1月27日发放的贷款本金500万元从2016年5月28日起至偿还借款本金之日，按中国人民银行公布的同期基准利率上浮30%再上浮50%（即年利率9.945%）计算的利息。
七、原告中国工商银行股份有限公司沙县支行有权就折价或者拍卖、变卖被告沙县民发房地产开发有限公司提供抵押的坐落于沙县政府广场西侧民发商业广场××号店面，××店面，××号店面所得价款享有优先受偿权。
八、被告罗杨宁、曲建建、姚月娟、罗发光、张招琴对被告沙县华闽贸易有限公司的上述第一至六项判决确定的借款本息承担保证的连带清偿责任。
九、被告罗杨宁、曲建建、姚月娟、罗发光、张招琴承担保证责任后，有权向被告沙县华闽贸易有限公司追偿。
如果未按本判决所指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费89368元，适用简易程序，减半收取44684元；诉讼保全费5000元；合计49684元。由被告沙县华闽贸易有限公司、沙县民发房地产开发有限公司、罗杨宁、曲建建、姚月娟、罗发光、张招琴负担。
被告沙县华闽贸易有限公司、沙县民发房地产开发有限公司、罗杨宁、曲建建、姚月娟、罗发光、张招琴负担的案件受理费44684元；诉讼保全费5000元；合计49684元。应于判决生效后十五日内向本院交纳，逾期拒不交纳，本院将依法强制执行。如转账交纳诉讼费用务必在转账单上注明案号。户名：沙县人民法院。帐号：18×××31。开户银行：兴业银行沙县支行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审判员 邓宏伟
二〇一六年六月六日
书记员 王 敏
附：一、本判决所依据的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
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