湖北省武汉市江汉区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0103民初4375号
原告：招商银行股份有限公司武汉分行，住所地武汉市汉口建设大道518号。
负责人：文行赤，行长。
委托诉讼代理人：赵莹，湖北山河律师事务所律师。特别授权。
被告：冯明龙，男，1976年5月15日出生，汉族，住址武汉市东西湖区，
被告：郭玲，女，1977年3月4日出生，汉族，住址武汉市东西湖区。
原告招商银行股份有限公司武汉分行（以下简称招商银行武汉分行）与被告冯明龙、郭玲、武汉百居易地产经营咨询有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月6日立案后，原告招商银行武汉分行申请撤回对被告武汉百居易地产经营咨询有限公司的起诉，本院依法准许。本院依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告招商银行武汉分行的委托诉讼代理人赵莹到庭参加诉讼，被告冯明龙、郭玲经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告招商银行武汉分行向本院提出诉讼请求：1、被告冯明龙、郭玲立即偿还原告招商银行武汉分行全部贷款本息共计人民币147369.18元（截止2016年1月29日），其中本金人民币140734.73元、利息损失（包括利息、罚息）人民币6634.45元以及贷款本息清偿前的全部利息（按合同约定的标准计算）；2、被告冯明龙、郭玲依约赔偿原告招商银行武汉分行为实现债权而支出的费用；3、如被告冯明龙、郭玲未履行上述第1、2项诉讼请求确定的还款义务，则原告招商银行武汉分行以被告冯明龙、郭玲提供抵押的位于东西湖区金银湖鑫桥新村06栋5单元602室房屋进行拍卖、变卖所得的价款优先受偿；4、被告冯明龙、郭玲承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2012年11月13日，原告招商银行武汉分行与被告冯明龙签订了《个人住房公积金贷款借款合同》。合同约定原告招商银行武汉分行向被告冯明龙提供总额为15万元的贷款，贷款期间为20年，还款方式为等额还款。被告冯明龙、郭玲以其所有的位于东西湖区金银湖鑫桥新村06栋5单元602室房屋为借款提供抵押担保，并办理该房屋的抵押登记。被告郭玲对被告冯明龙的借款承担共同还款责任。武汉百居易地产经营咨询有限公司被告冯明龙的借款承担阶段性担保责任。原告招商银行武汉分行依约履行了放款义务，但被告冯明龙未能按时足额还款，截止到2016年1月29日，被告冯明龙已连续逾期12期，经原告招商银行武汉分行多次催收仍未按时足额还款。按合同约定，原告招商银行武汉分行有权停止被告冯明龙使用贷款的权利，提前收回全部贷款本金及利息且对抵押物拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。为此，原告招商银行武汉分行提起本案诉讼。
被告冯明龙、郭玲未到庭应诉，亦未提交答辩意见。
经审理查明，原告招商银行武汉分行所诉事实属实，本院予以认定。
另查明，上述《个人住房公积金贷款借款合同》的首部，借款人为被告冯明龙，该合同还约定：贷款利率根据国家规定为年利率4.5%；还款方式为等额本息还款法；借款人未按约定的时间归还贷款本息的，贷款人按中国人民银行逾期罚息利率规定执行，罚息率为本合同载明的利率加收30%；出现任一违约情形，贷款人有权宣布合同提前到期，要求借款人提前偿还部分或全部贷款本息（包括但不限于本金、利息、罚息、违约金）或处置抵押物，并承担由此给贷款人造成的损失；借款人必须以东西湖区金银湖鑫桥新村06栋5单元602室房产依法设置抵押，对本合同形成的债权（包括但不限于借款本金、利息、罚息、违约金、诉讼费、律师费、评估拍卖费、出差费等实现抵押权的费用）提供担保。被告冯明龙在合同尾部借款人处签名并按手印。
再查明，同日，被告冯明龙、郭玲与原告招商银行武汉分行签订了《个人住房公积金贷款抵押合同》，合同约定抵押担保的贷款金额15万元，贷款期间20年，从2012年11月13日至2030年11月13日；抵押物为东西湖区金银湖鑫桥新村06栋5单元602室房屋；抵押担保范围为借款合同项下之借款本金、利息、罚息、违约金及实现抵押权（包括但不限于诉讼费、律师费、评估拍卖费、出差费等）的费用。被告冯明龙在合同尾部抵押人处签名并按手印，被告郭玲在合同尾部“本人对乙方（即冯明龙）的上述行为表示认可，共同所有人”处签名并按手印。同时，被告冯明龙申请借款时，向原告招商银行武汉分行提交了其与被告郭玲的结婚证复印件。
还查明，上述合同签订后，原告招商银行武汉分行依约发放了贷款150000元，被告冯明龙签署了借款借据。被告冯明龙多次逾期还款，截止2016年1月29日，被告冯明龙下欠原告招商银行武汉分行借款本金140734.73元、利息损失（包括利息、罚息、复息）6634.45元。
上述事实，有原告招商银行武汉分行的陈述及其提交的《武汉住房公积金贷款申请表（二手房）》、《个人住房公积金贷款借款合同》、《个人住房公积金贷款抵押合同》、房屋他项权证、个人贷款借款借据、贷款关键信息、逾期账单、已出账单列表、结婚证复印件等证据予以证实，以上证据均经庭审核实，本院予以认定。
本院认为，上述《个人住房公积金贷款借款合同》、《个人住房公积金贷款抵押合同》合法有效。原告招商银行武汉分行依约将借款发放给被告冯明龙，已全面履行了合同义务。被告冯明龙在借款后未按合同约定归还借款本息，其行为构成违约。被告冯明龙、郭玲在夫妻关系存续期间向原告招商银行武汉分行借款，被告郭玲在《个人住房公积金贷款抵押合同》尾部“本人对乙方（即冯明龙）的上述行为表示认可，共同所有人”处签名并按手印，故被告冯明龙、郭玲应共同承担偿还借款本息的责任。故原告招商银行武汉分行要求被告冯明龙、郭玲偿还借款本金及利息、罚息的诉讼请求，本院予以支持。
被告冯明龙、郭玲以其房屋为前述借款提供抵押担保，并在房产管理部门办理了抵押登记，双方形成的抵押担保关系合法有效。在被告冯明龙、郭玲未履行偿还义务的情况下，原告招商银行武汉分行要求对抵押房屋行使优先受偿权的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。
原告招商银行武汉分行主张被告冯明龙、郭玲共同赔偿原告招商银行武汉分行为实现债权而支付的费用，但未举证证实支出的费用，故该项诉讼请求本院不予支持。
被告冯明龙、郭玲经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，视为放弃诉讼权利，应承担举证不能的法律后果。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告冯明龙、郭玲向原告招商银行股份有限公司武汉分行偿还借款本金140734.73元；
二、被告冯明龙、郭玲向原告招商银行股份有限公司武汉分行支付利息损失（包括利息、罚息、复息，截止2016年1月21日利息损失为人民币6634.45元，此后的利息、罚息以实际欠款为基数，按合同约定的标准计算至本息偿清之日止）；
三、如被告冯明龙、郭玲未履行上述第一、二项判决确定的还款义务，则原告招商银行股份有限公司武汉分行有权对被告冯明龙、郭玲提供抵押的位于武汉市东西湖区金银湖鑫桥新村06栋5单元602室的房屋享有优先受偿权；
四、驳回原告招商银行股份有限公司武汉分行的其他诉讼请求。
上述款项，于本判决生效后十日内履行。负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3247元、公告费52元，共计3299元，由被告冯明龙、郭玲负担（此款原告招商银行股份有限公司武汉分行已预付法院，被告冯明龙、郭玲随同上述判决款项一并给付原告招商银行股份有限公司武汉分行）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。
审 判 长 李海燕
人民陪审员 刘 芳
人民陪审员 方 毅
二〇一六年十二月二十六日
书 记 员 叶 俊