湖北省宜昌市西陵区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂西陵民初字第1597号
原告湖北三峡农村商业银行股份有限公司，住所地宜昌市夷陵区平云一路64号。
法定代表人王服文，该公司董事长。
委托代理人向进祚，湖北君任律师事务所律师（特别授权代理）。
委托代理人覃万宝，湖北君任律师事务所律师（一般授权代理）。
被告宜昌安吉尔电器有限责任公司，住所地湖北夷陵经济开发区黄金卡黄金六巷A10号。
法定代表人刘宜祥，该公司董事长。
被告刘宜祥。
被告刘鑫炜。
被告刘鑫源。
原告湖北三峡农村商业银行股份有限公司与被告宜昌安吉尔电器有限责任公司、刘宜祥、刘鑫炜、刘鑫源金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月27日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员张婵独任审判，于2015年10月12日公开开庭进行了审理。原告湖北三峡农村商业银行股份有限公司的委托代理人向进祚、覃万宝，被告宜昌安吉尔电器有限责任公司的法定代表人刘宜祥、被告刘宜祥到庭参加了诉讼。被告刘鑫炜、刘鑫源经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告湖北三峡农村商业银行股份有限公司诉称，2013年9月12日，刘宜祥、刘鑫炜、刘鑫源向原告出具《担保人家庭成员连带责任保证书》，自愿为宜昌安吉尔公司200万元借款提供连带责任保证担保。2013年10月21日，被告宜昌安吉尔公司与原告签订编号为鄢支XXXX年XXXXXXX号《流动资金借款合同》，约定借款金额为170万元，借款期限为24个月，借款首次执行年利率9.225%，逾期加收30%的罚息，此笔借款未按约定归还需依法清收的，借款人自愿承担诉讼标的额20%律师代理费给付义务。同日，原告三峡农商行与被告宜昌安吉尔公司签订编号为鄢支XXXX年XXXXXXX-
X号《抵押合同》，约定宜昌安吉尔公司以其位于夷陵经济开发区姜家湾村的土地及办公楼、车间、食堂（房屋所有权证号：夷陵区房权证小溪塔字第××号，土地使用权证号：宜市夷陵国用（XXXX）第XXXXXXXXX号）为鄢支XXXX年XXXXXXX号《流动资金借款合同》提供抵押担保，抵押担保范围为本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、保管担保财产的费用和实现债权的相关费用（包括但不限于律师费、诉讼费及评估费等）。双方分别于2013年10月23日、2013年10月25日办理了抵押登记，土地他项权证号为宜市夷陵他项（XXXX）第XXX号，房屋他项权证号为夷陵区房他证小溪塔字第XXXXX**号。原告于当日与刘宜祥签订编号为：鄢支XXXX年XXXXXXX-
X号《保证合同》，约定刘宜祥为鄢支XXXX年XXXXXXX号《流动资金借款合同》提供连带责任保证担保，保证担保范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费）。合同签订后，原告依约发放了170万元贷款。因被告宜昌安吉尔公司未按约定支付利息，原告宣布贷款于2015年6月28日提前到期，为维护原告的合法权益，故诉至法院，请求判令：1、被告宜昌安吉尔公司向原告清偿借款本金1565788.39元、截止2015年6月28日的利息99758.64元，并以1565788.39元为基数，从2015年6月29日起至借款清偿之日止按年利率11.9925%的标准向原告支付利息；2、被告承担律师代理费8万元。2、原告对宜昌安吉尔公司提供抵押的房产和土地使用权（房屋所有权证号：夷陵区房权证小溪塔字第××号，土地使用权证号：宜市夷陵国用（XXXX）第XXXXXXXXXX号）享有抵押权，对抵押物折价、变卖、拍卖的价款就上述第一项确定的债权优先受偿。3、被告刘宜祥、刘鑫炜、刘鑫源对仍未能获得清偿的债务承担连带清偿责任。5、由被告承担本案承担的诉讼费、保全费用。
被告宜昌安吉尔电器有限责任公司、刘宜祥对借款事实没有异议，辩称由于经营上的原因未能按时偿还利息，律师代理费偏高。
被告刘鑫炜、刘鑫源未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见。
经审理查明，2013年9月12日，刘宜祥、刘鑫炜、刘鑫源向湖北三峡农村商业银行股份有限公司出具《担保人家庭成员连带责任保证书》，自愿为宜昌安吉尔公司向湖北三峡农村商业银行股份有限公司申请的200万元借款提供连带责任保证担保。2013年10月21日，宜昌安吉尔电器有限责任公司与湖北三峡农村商业银行股份有限公司签订《流动资金借款合同》（鄢支XXXX年XXXXXXX号），约定：借款金额为170万元；借款期限为24个月，以实际放款之日起算；借款首次执行年利率9.225%，如遇中国人民银行调整同档次贷款基准利率，本合同项下借款利率自次年1月1日起调整；借款人未按约定的期限归还借款的，在上述约定利率基础上加收30%的罚息；按月结息，2014年4月20日、2014年10月20日、2015年4月20日各还本10万元，2015年10月20日还本140万元；借款人违约，贷款人有权宣布本合同立即到期，立即收回未偿还款项；此笔借款未按约定归还需依法清收的，借款人自愿承担诉讼标的额20%律师代理费给付义务……等内容。同日，湖北三峡农村商业银行股份有限公司与宜昌安吉尔电器有限责任公司签订《抵押合同》一份，约定：宜昌安吉尔电器有限责任公司以其位于夷陵经济开发区姜家湾村的土地及办公楼、车间、食堂（房屋所有权证号：夷陵区房权证小溪塔字第××号，土地使用权证号：宜市夷陵国用（XXXX）第XXXXXXXXX号）为《流动资金借款合同》提供抵押担保，抵押担保范围为本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、保管担保财产的费用和实现债权的相关费用（包括但不限于律师费、诉讼费）等内容。同日，湖北三峡农村商业银行股份有限公司与刘宜祥签订《保证合同》一份，约定刘宜祥为《流动资金借款合同》提供连带责任保证担保，保证担保范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费）等内容。抵押物于2013年10月23日、2013年10月25日办理了登记（土地他项权证号为宜市夷陵他项（XXXX）第XXX号，房屋他项权证号为夷陵区房他证小溪塔字第XXXXX**号）。2013年10月29日，湖北三峡农村商业银行股份有限公司依约向宜昌安吉尔电器有限责任公司发放170万元借款。2014年10月21日起宜昌安吉尔电器有限责任公司出现逾期还息的情况。2015年6月28日，湖北三峡农村商业银行股份有限公司以宜昌安吉尔电器有限责任公司未按约定支付利息为由，书面通知借款提前到期，宜昌安吉尔电器有限责任公司应立即归还全部借款本金1565788.39元及截止当日拖欠的利息99758.64元。
另查明，湖北三峡农村商业银行股份有限公司为本次诉讼支付律师代理费8万元。
上述事实，有流动资金借款合同、借款凭证、担保人家庭成员连带责任保证书、抵押合同、保证合同、他项权证书、贷款提前到期通知书、委托代理合同、代理费票据等证据以及当事人当庭陈述在卷佐证，足以认定。
本院认为，原告湖北三峡农村商业银行股份有限公司与被告宜昌安吉尔电器有限责任公司签订的《流动资金借款合同》系当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应依法履行各自的义务。原告湖北三峡农村商业银行股份有限公司已依约向被告宜昌安吉尔电器有限责任公司发放了借款，被告宜昌安吉尔电器有限责任公司未能按约还款付息，应承担违约责任。原告湖北三峡农村商业银行股份有限公司关于被告宜昌安吉尔电器有限责任公司应归还借款本息、罚息、支付律师代理费的诉讼请求，本院予以支持。因合同约定利率于次年1月1日按在中国人民银行同档次贷款基准利率予以调整，并在此基础上加收30%的罚息，即截止2015年6月28日被告宜昌安吉尔电器有限责任公司的拖欠利息及罚息金额应为84245.63元（1565788.39元×贷款基准年利率6.15%×1.3×71天÷365天＋1565788.39元×贷款基准年利率6%×1.3×179天÷365天），故原告湖北三峡农村商业银行股份有限公司关于应按年利率11.9925%计收利息、罚息的依据不足，本院对超出部分的利息、罚息不予支持。被告宜昌安吉尔电器有限责任公司以其自有的土地使用权、房屋为该笔借款提供抵押担保并办理了抵押登记，原告湖北三峡农村商业银行股份有限公司关于其对该抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告刘宜祥、刘鑫炜、刘鑫源自愿为被告宜昌安吉尔电器有限责任公司的借款承担连带保证责任，故原告湖北三峡农村商业银行股份有限公司关于在对抵押物行使优先受偿权后仍不能得到清偿的债务应由被告刘宜祥、刘鑫炜、刘鑫源承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。被告宜昌安吉尔电器有限责任公司、刘宜祥关于律师代理费过高的辩解，因原告湖北三峡农村商业银行股份有限公司支付的律师费并未超过《湖北省律师服务收费管理实施办法（暂行）》规定的标准，故其该项辩解不能成立，本院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宜昌安吉尔电器有限责任公司向原告湖北三峡农村商业银行股份有限公司归还借款本金1565788.39元、截止2015年6月28日的利息及罚息84254.63元；并以1565788.39元为基数，自2015年6月29日起至借款清偿之日止，按照中国人民银行上一年度末期的同档次贷款基准利率的1.3倍向原告湖北三峡农村商业银行股份有限公司支付利息、罚息。
二、被告宜昌安吉尔电器有限责任公司向原告湖北三峡农村商业银行股份有限公司支付律师代理费8万元。
三、若被告宜昌安吉尔电器有限责任公司未能履行第一、二项给付义务，则原告湖北三峡农村商业银行股份有限公司有权以位于宜昌市夷陵区姜家湾村的土地使用权（土地使用权证号：宜市夷陵国用（XXXX）第XXXXXXXXX号）和位于宜昌市夷陵经济开发区姜家湾村的房屋（房屋所有权证号：夷陵区房权证小溪塔字第××号）折价或者拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。
四、原告湖北三峡农村商业银行股份有限公司在行使前述优先受偿权后仍未获得足额清偿的，被告刘鑫炜、刘鑫源、刘宜祥应对仍未获足额清偿的债务承担连带清偿责任。
五、驳回原告湖北三峡农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
上列应付款项，于本判决生效后十日内履行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费20853元，本院减半收取10426.50元，财产保全费5000元，共计15426.50元（原告湖北三峡农村商业银行股份有限公司已预交），由被告宜昌安吉尔电器有限责任公司、刘鑫炜、刘鑫、刘宜祥共同负担。被告宜昌安吉尔电器有限责任公司、刘宜祥、刘鑫炜、刘鑫源负担的诉讼费由其在履行上述判决时一并直接转付给原告湖北三峡农村商业银行股份有限公司。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省宜昌市中级人民法院。
审判员 张 婵
二〇一五年十一月十八日
书记员 关宏浩