重庆市彭水苗族土家族自治县人民法院
民 事 判 决 书
(2017)渝0243民初3124号
原告：重庆彭水民泰村镇银行股份有限公司，住所地：重庆市彭水苗族土家族自治县汉葭街道石嘴社区北门街（小转盘），统一社会信用代码91500243979778339。
法定代表人：李骏，该公司董事长。
委托诉讼代理人：冉武，重庆渝东律师事务所律师。
委托诉讼代理人：汪小平，重庆渝东律师事务所律师。
被告:黎学洪，男，1977年5月1日出生，住重庆市彭水苗族土家族自治县。
被告：黎学权，男，1972年5月7日出生，住重庆市彭水苗族土家族自治县。
被告：刘学卫，女，1972年3月15日出生，住重庆市彭水苗族土家族自治县。
原告重庆彭水民泰村镇银行股份有限公司（以下简称民泰银行）与被告黎学洪、黎学权、刘学卫金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月14日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行审理。原告民泰银行的委托诉讼代理人汪小平到庭参加诉讼；被告黎学洪、黎学权、刘学卫经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告民泰银行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告黎学洪偿还原告民泰银行截止2017年7月10日的借款本金299998.72元、利息5235元、逾期利息66924.31元；2.被告黎学洪支付以借款本金299998.72元为基数，按月利率15.71‰从2017年7月11日起至本金清偿之日止的逾期利息；3.被告黎学洪支付以应付未付利息5235元为基数，按月利率15.71‰从2017年7月11日起至利息清偿之日止的复利；4.被告黎学洪支付律师服务费5000元；5.原告民泰银行对黎学洪所有的房产证号为彭水县房地证201X字第1XXXXX号的房屋第X-
X层享有优先受偿权；6.被告黎学权、刘学卫对前述1至4项诉讼请求中确定的债务承担连带清偿责任；7.三被告承担本案诉讼费、公告费、评估费、拍卖费及执行费等费用。庭审中原告民泰银行放弃第7项诉讼请求中要求三被告承担的评估费、拍卖费、保全费及执行费。事实和理由：2015年5月12日，被告黎学洪向原告民泰银行申请个人贷款300000元，被告黎学权、刘学卫自愿为该笔贷款承担连带保证责任，双方当事人于2015年5月14日签订了《重庆彭水民泰村镇银行借款合同》，原告民泰银行于2015年5月15日向被告黎学洪支付借款300000元。双方当事人约定月利率为10.47‰，逾期利率、复利为月利率10.47‰上浮50%（即月利率15.71‰），于2016年5月10日前偿还借款，现被告黎学洪未按合同约定的期限按时足额偿还贷款本息，原告民泰银行多次催收未果，起诉至人民法院。
被告黎学洪、黎学权、刘学卫未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2015年5月14日，原告民泰银行与被告黎学洪签订了《重庆彭水民泰村镇银行借款合同》、《重庆彭水民泰村镇银行最高额抵押合同》。合同约定：借款金额为300000元，借款期限为2015年5月10日起至2016年5月10日止。借款利率为月利率10.47‰，未按约定期限偿还借款本金，按月利率10.47‰上浮50%计收逾期利息，对应付未付利息，按月利率10.47‰上浮50%计收复利。双方约定按月结息，结息日为每月的20日，若借款人违约，借款人应当承担贷款人为实现本合同项下债权所发生的一切费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、律师服务费等。被告黎学洪用其所有的房产证号为彭水县房地证201X字第1XXXXX号的房屋为贷款提供担保，并办理了抵押登记，抵押担保范围包括贷款本金、利息、逾期利息、复利、违约金、损害赔偿金等实现债权的全部费用，抵押担保的最高金额为300000元。2015年5月14日，原告民泰银行与被告黎学权、刘学卫签订了《重庆彭水民泰村镇银行最高额保证合同》。合同约定：保证方式为连带责任保证，保证担保的范围包括本金、利息、逾期利息、复利、违约金、损害赔偿金等实现债权的全部费用（包含诉讼费、律师服务费、差旅费等），保证期间为本合同约定的主债务履行期限届满之日起两年，保证担保的最高金额为300000元。2015年5月15日，原告民泰银行向被告黎学洪发放借款300000元。后被告黎学洪偿还本金1.28元。截止2017年7月10日，被告黎学洪尚欠原告民泰银行借款本金299998.72元、利息5235元、逾期利息66924.31元。
另查明，2017年7月19日，原告民泰银行与重庆渝东律师事务所签订了《法律事务委托合同》，委托其律师为本案的诉讼代理人，约定支付律师服务费5000元。2017年7月19日原告民泰银行向重庆渝东律师事务所支付了律师服务费5000元。
本院认为：本案是一起金融借款合同纠纷。原告民泰银行与被告黎学洪签订的《重庆彭水民泰村镇银行借款合同》系双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，原、被告双方均应按其约定履行各自的义务。原告民泰银行按约向被告黎学洪发放贷款后，被告黎学洪亦应按照约定的期限和金额清偿款项，但被告黎学洪未按约履行还款义务，已构成违约，原告民泰银行有权要求被告黎学洪偿还贷款本金并有权按约定计收利息、逾期利息及复利。截止2017年7月10日，被告黎学洪尚欠原告民泰银行贷款本金299998.72元、利息5235元、逾期利息66924.31元。故本院对原告民泰银行要求被告黎学洪偿还贷款本金、利息、逾期利息、复利的诉讼请求予以支持。
关于原告民泰银行主张的律师服务费5000元的问题。本案中，原告民泰银行与被告黎学洪在《重庆彭水民泰村镇银行借款合同》中明确约定主张债权所支付的律师服务费由被告黎学洪负担。原告民泰银行与重庆渝东律师事务所签订《法律事务委托合同》，约定其应支付律师服务费5000元，原告民泰银行实际支付律师服务费5000元，且重庆渝东律师事务所已履行了代理职责，故对原告民泰银行主张由被告黎学洪向其支付律师服务费5000元予以支持。
被告黎学洪用其所有的房产证号为彭水县房地证201X字第1XXXXX号的房屋为贷款提供担保，并办理了抵押登记，担保范围包括贷款本金、利息、逾期利息、复利、违约金、损害赔偿金等实现债权的全部费用，抵押担保的最高金额为300000元。原告民泰银行有权就被告黎学洪所有的房产证号为彭水县房地证201X字第1XXXXX号的房屋折价或者拍卖、变卖的价款在300000元的范围内优先受偿，不足部分由被告黎学洪继续清偿。
被告黎学权、刘学卫与原告民泰银行约定保证方式为连带责任保证，保证担保的范围包括本金、利息等实现债权的全部费用，保证担保的最高金额为300000元，保证期间为本合同约定的主债务履行期限届满之日起两年，原告民泰银行于2017年8月14日起诉被告黎学权、刘学卫承担保证责任，未超过保证期间，符合法律规定，但本院仅支持原告民泰银行起诉要求被告黎学权、刘学卫对本案所涉借款本息在300000元的范围内承担连带清偿责任的诉讼请求。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告黎学洪于本判决生效后十日内偿还原告重庆彭水民泰村镇银行股份有限公司借款本金299998.72元并支付截止2017年7月10日的利息5235元、逾期利息（包含截止2017年7月10日的逾期利息66924.31元；从2017年7月11日起至本金清偿之日止，以贷款本金299998.72元为基数，按月利率10.47‰上浮50%计付的逾期利息）、复利（以利息5235元为基数，按月利率10.47‰上浮50%，从2017年7月11日起计算至利息清偿之日止）；
二、被告黎学洪于本判决生效后十日内向原告重庆彭水民泰村镇银行股份有限公司支付律师服务费5000元；
三、原告重庆彭水民泰村镇银行股份有限公司有权就被告黎学洪所有的房产证号为彭水县房地证201X字第1XXXXX号的房屋折价或者拍卖、变卖的价款在300000元的范围内优先受偿，不足部分由被告黎学洪继续清偿；
四、被告黎学权、刘学卫对前述第一、二项确定的债务在300000元的范围内承担连带清偿责任；
五、驳回原告重庆彭水民泰村镇银行股份有限公司的其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费元6882元（原告重庆彭水民泰村镇银行股份有限公司已预交6882元），公告费600元（原告重庆彭水民泰村镇银行股份有限公司已预交600元），均由被告黎学洪、黎学权、刘学卫负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。同时直接向重庆市第四中级人民法院预交上诉费。递交上诉状后期满七日内仍没有预交上诉费，又不提出缓交申请或提出申请未被批准同意的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期满内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。
本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决确定的义务，不自觉履行的，当事人可以申请强制执行。申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从分期履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 樊 洪
人民陪审员 周小霞
人民陪审员 付子元
二〇一七年十二月二十六日
书 记 员 谢俊霞