吉林省吉林市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）吉02民终2420号
上诉人（原审被告）：孟某1，男，1957年9月4日出生，满族，农民，住永吉县。
委托诉讼代理人：王丽新，吉林佳誉律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：孟某2，男，1949年12月3日出生，满族，农民，住永吉县。
委托诉讼代理人：卢旭岩，吉林盛剑律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：孟某3，女，1955年8月19日出生，满族，农民，住永吉县。
委托诉讼代理人：卢旭岩，吉林盛剑律师事务所律师。
被上诉人（原审第三人）：孟某4，男，1952年4月14日出生，满族，农民，住永吉县。
被上诉人（原审第三人）：孟某5，女，1954年1月6日出生，满族，农民，住永吉县。
被上诉人（原审第三人）：孟某6，男，1960年7月15日出生，满族，退休工人，住永吉县。
被上诉人（原审第三人）：孟某7，男，1963年7月5日出生，满族，农民，住永吉县。
被上诉人（原审第三人）：孟某8，女，1973年3月1日出生，满族，教师，住吉林市船营区。
被上诉人（原审第三人）：孟某9，男，1969年2月11日出生，满族，农民，住永吉县。
上诉人孟某1因与被上诉人孟某9、孟某2、孟某3、孟某4、孟某5、孟某6、孟某7、孟某8法定继承纠纷一案，不服吉林省永吉县人民法院（2018）吉0221民初904号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年10月11日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
孟某1上诉请求：一、撤销一审判决,改判驳回孟某9、孟某2、孟某3、孟某4、孟某5、孟某6、孟某7、孟某8的诉讼请求；二、诉讼费由孟某9、孟某2、孟某3、孟某4、孟某5、孟某6、孟某7、孟某8承担。事实与理由：一审判决认定事实不清,证据不足,适用法律不当。一、诉争房屋产权人是孟某1,登记在孟某1的名下，应受法律保护，不能作为遗产继承。二、诉争房屋原产权人是父亲孟景甫,孟景甫1994年去世,至诉讼时已24年,孟景甫在世时始终跟孟某1在一起生活,且诉争房屋也是孟某1和孟景甫共同出资、共同出力建造的,孟某1对诉争的房屋应为与孟景甫共同共有。孟景甫去世后孟某1跟其母亲共同生活,尽了主要的抚养义务,孟某9、孟某2、孟某3、孟某4、孟某5、孟某6、孟某7、孟某8没有尽赡养义务，一审法院判决平等继承，没有事实依据。三、永吉县公证处(2010)吉永政民字第1503号公证书,能够证明孟某4、孟某5、孟某6、孟某7、孟某8明确放弃继承的事实。四、一审法院认定孟某1、孟某2、孟某3在2018年5月15日永吉县人民政府下发《县城下达棚户区改造通知》后才知道自己的权利受到侵犯，没有超过诉讼时效期间是错误的，被继承人已经去世24年，继承人均是知道的，法律规定继承权纠纷提起诉讼的期限为两年，自继承人知道或者应当知道权利被侵犯之日起计算。但是自继承开始之日起超过20年的不得再提起诉讼。本案继承人均知道被继承人去世,一审法院认定起诉时才知道,不合常理。
孟某2、孟某3、孟某5、孟某6、孟某7辩称，一、案涉房屋虽登记照孟某1名下，但是该登记是基于其向永吉县公证处提供虚假证明，使公证机关错误作出公证书取得，根据法律规定，应先解决民事争议，再提起撤销房屋所有权证的行政诉讼。二、本案不超过诉讼时效期间，虽然被继承人去世多年，但本案诉争房屋作为被继承人生前夫妻共同财产，一直处于法定继承的共有状态，是孟某1以违法方式将房屋过户，在房屋过户时并未通知孟某2、孟某3，孟某2、孟某3自棚户区改造通知下发时才知道自己权利受到侵犯，此时诉讼时效开始计算。三、（2011）吉永证名字1503号公证书为无效公证书，自始无效。
孟某4、孟某8辩称，当时决定放弃是综合考虑父母一直和孟某1生活在一起，案涉房屋应当给孟某1，因为当年我们没有拿赡养费，所以作为补偿，放弃继承。
孟某2、孟某3向一审法院起诉请求：判令孟某2、孟某3各自继承父母房屋73.80平方米二分之一的遗产份额，按评估价217275元计算，人均继承108637.50元
一审法院认定事实：孟某2、孟某3与孟某1，孟某4、孟某5、孟某6、孟某7、孟某8、孟某9系兄弟姐妹关系。其父亲孟景甫、母亲刘淑媛分别于1994年1月26日和2005年11月1日去世。二人去世后遗留一处坐落于永吉县口前镇下达村2社房屋（产权证编号为：口前镇字第28-0313号，面积73.80平方米）。2010年12月6日，孟某1向永吉县公证处申请办理继承权公证，申请继承被继承人孟景甫、刘淑媛遗留的房屋，并提供孟景甫、刘淑媛生育6名子女为长子孟某4、次子孟某1、三子孟某7、长女孟某5、次女孟某6、三女孟某8的证明，该6名子女均表示放弃对孟景甫、刘淑媛遗产的继承权。公证期间，孟某1未通知孟景甫、刘淑媛的其他3名子女为孟某2、孟某3、孟某9参加公证。2010年12月16日，永吉县公证处作出（2010）吉永政民字第1503号公证书，公证被继承人孟景甫、刘淑媛遗留的房屋由孟某1一人继承。2010年12月30日，孟某1将其继承孟景甫、刘淑媛的房屋登记在孟某1名下，并取得该房屋所有权证（永吉县房权证口前镇字第XX**号，建筑面积73.80平方米）。2018年5月15日，永吉县人民政府下发县城下达棚户区改造通知后，孟某3、孟某2、孟某9得知其父母遗留的房屋通过公证继承登记在孟某1名下。2018年7月5日，孟某2、孟某3诉至法院要求继承其父母的遗产。
一审法院认为，被继承人孟景甫、刘淑媛死亡后遗留一处孟景甫名下坐落于永吉县口前镇下达村2社房屋（产权证编号为：口前镇字第28-0313号，建筑面积73.80平方米），该房产系孟景甫、刘淑媛遗留的个人合法财产。后孟某1通过公证继承将孟景甫、刘淑媛遗留的房屋登记在孟某1名下，并取得该房屋所有权证（永吉县房权证口前镇字第XX**号，建筑面积73.80平方米）。因公证期间孟某1并未通知孟景甫、刘淑媛的其他3名子女孟某2、孟某3、孟某9参加公证，其行为剥夺了孟某2、孟某3、孟某9的合法继承权，故登记在孟某1名下的房屋，应为被继承人孟景甫、刘淑媛的遗产。因孟景甫、刘淑媛生前未立遗嘱亦无遗赠行为及遗赠抚养协议，故其所留遗产应按照法定继承处理。孟某2、孟某4、孟某1、孟某7、孟某9、孟某5、孟某3、孟某6、孟某8系同一顺序法定继承人，一般应均等。因孟某4、孟某8明确表示放弃对该遗产的继承权，其他继承人亦应均等继承遗产的份额。孟某2、孟某3要求继承二分之一遗产份额的请求不符合法律规定，不予支持。关于诉讼时效期间，继承案件诉讼时效期间为在继承人知道自己的权利受到侵犯之日起2年之内，而本案孟某2、孟某3是在2018年5月15日永吉县人民政府下发县城下达棚户区改造通知后，才知道自己的权利受到侵犯，故本案未超过诉讼时效期间。现登记在孟某1名下的房屋系孟景甫、刘淑媛所留的遗产，孟某2、孟某3和孟某1、孟某7、孟某9、孟某5、孟某6对该遗产享有均等继承权。一审法院依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条，《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见》第十六条、第十八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，作出判决。
一审法院判决：一、登记在孟某1名下坐落于永吉县口前镇下达村2社房屋由孟某2、孟某3和孟某1、孟某7、孟某9、孟某5、孟某6各继承七分之一份额；二、驳回孟某2、孟某3其他诉讼请求。案件受理费2280元，由孟某2、孟某3负担1140元；由孟某1负担1140元。
本院二审期间，孟某1围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了质证。
证据一、（2011）吉永证名字1503号公证书，证明孟某4、孟某7、孟某5、孟某6、孟某8均表示放弃对遗产的继承权；
证据二、住宅房屋评估结果报告单，证明诉争房屋的评估价175275元。
孟某2、孟某3、孟某5、孟某6、孟某7质证称，证据一真实性无异议，证明问题有异议，该公证书明确记载被继承人共有6名子女，事实证明遗漏了三名法定继承人，故根据法律规定，该公证书应当是无效的。证据二真实性无异议，对于所证明的问题有异议，因该份评估报告只是对房屋的价值进行了评估，但对于拆迁补偿所给的各项奖励没有包括在其中，故本案诉争房屋的实际价值应以拆迁协议签订时的价值为准。
孟某4、孟某8质证称，无异议，我们当时签的原因是个人放弃。
本院经审查认为，各方当事人对两份证据真实性均无异议，故对孟某1所提供的证据一、证据二真实性予以采信。
本院二审期间，孟某9、孟某2、孟某3、孟某4、孟某5、孟某6、孟某7、孟某8没有提交新证据。
本院对一审查明的事实予以确认。另查明，吉林天晟房地产评估咨询有限责任公司于2018年7月14日对案涉房屋进行评估，评估案涉房屋总价为175275元。
本院认为，关于案涉房屋是否应作为被继承人孟景甫、刘淑媛遗产继承的问题。因《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第二条规定：“当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。”虽现该房屋登记在孟某1名下，但据以更名过户的公证书，遗漏了继承人。案涉房屋的不动产登记簿的记载与真实权利状态不符，故本案案涉房屋仍应为被继承人孟景甫、刘淑媛的遗产。孟某1关于案涉房屋为其与被继承人共同共有的上诉主张，因其未提供相关证据予以证明，故本院不予支持。因孟某1在公证时向公证机关提供了虚假陈述，现其未提供证据证明孟某2、孟某3、孟某9对于公证及房屋更名事宜知情，故本案未超过诉讼时效期间。
关于案涉遗产继承的问题，案涉房屋公证时孟某4、孟某5、孟某6、孟某7、孟某8、孟某1作为完全民事行为能力人对于案涉遗产的意思表示真实，孟某4、孟某5、孟某6、孟某7、孟某8明确表示放弃对孟景甫、刘淑媛遗产的继承。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第50条规定：“遗产处理前或在诉讼进行中，继承人对放弃继承翻悔的，由人民法院根据其提出的具体理由，决定是否承认。遗产处理后，继承人对放弃继承翻悔的，不予承认。”本案中，虽孟某5、孟某6、孟某7对放弃继承反悔，但并无合理事由，并均认可在公证时是其真实意思表示，故对于孟某5、孟某6、孟某7反悔放弃继承的行为，不予承认。根据现有情况孟某1、孟某2、孟某3明确表示要求继承遗产，孟某9未明确表示是否继承遗产，应视为接受继承。被继承人孟景甫、刘淑媛生前未留有有效遗嘱，涉遗产应由孟某1、孟某2、孟某3、孟某9作为第一顺位继承人进行法定继承。《中华人民共和国继承法》第十三条规定：“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。”被继承人生前一直与孟某1共同生活多年，故对于案涉遗产孟某1可以适当多分，本院酌情判定由孟某1继承案涉房屋的40%份额，孟某2、孟某3、孟某9各继承20%。《中华人民共和国继承法》第二十九条规定：“遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产。可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。”本案中，坐落于永吉县口前镇下达村2社房屋（产权证编号为：口前镇字第28-0313号，面积73.80平方米）的房屋为不动产，根据一物一权原则，不宜由各继承人按份共有。现孟某1、孟某2均主张案涉房屋的所有权，孟某1主张案涉房屋价格为175275元；孟某2主张案涉房屋为217275元，并认可向其他合法继承人支付差价。故本院酌情判定案涉房屋由孟某2继承，由孟某2向孟某1、孟某3、孟某9支付房屋差价款。
综上所述，孟某1的上诉请求部分成立，予以支持。依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十三条、第二十五条、《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见》第16条、第18条、第50条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：
一、撤销吉林省永吉县人民法院（2018）吉0221民初904号民事判决；
二、坐落于永吉县口前镇下达村2社，房产证号为永吉县房权证口前镇字第XX**号建筑面积为73.80平方米房屋由孟某2继承；
三、孟某2于本判决生效之日起三日内向孟某1支付差价款86910元，向孟某3支付差价款43455元、孟某9支付差价款43455元；
四、驳回孟某2、孟某3其他诉讼请求。
如果孟某2未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费2280元，由孟某1负担1368元，由孟某2负担304元，由孟某3负担304元，由孟某9负担304元；二审案件受理费4559元，由孟某1负担2735元，由孟某2负担608元，由孟某3负担608元，由孟某9负担608元。
本判决为终审判决。
审 判 长 赵春梅
代理审判员 付婷婷
代理审判员 满 明
二〇一八年十一月八日
书 记 员 彭 悦