四川省邻水县人民法院
刑 事 判 决 书
（2017）川1623刑初字第57号
公诉机关邻水县人民检察院。
被告人李军，男，1988年10月10日出生于四川省邻水县，汉族，高中文化，户籍所��地邻水县，现住邻水县。因涉嫌诈骗罪，2016年6月20日被邻水县公安局刑事拘留，同年7月20日经邻水县人民检察院批准，同日由邻水县公安局依法执行逮捕。现羁押于邻水县看守所。
辩护人蒋自强，四川顿开律师事务所。
邻水县人民检察院以邻检公诉刑诉（2017）27号起诉书指控被告人李军犯诈骗罪，于2017年2月21日向本院提起公诉。本院受理后，适用普通程序依法组成合议庭，于2017年3月16日公开开庭进行了审理。邻水县人民检察院指派检察员魏巍出庭支持公诉，被告人李军及其辩护人蒋自强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
公诉机关指控：
1.2015年11月的一天,被告人李军虚构事实向林某及林某的舅舅李某某1出售位于邻水县宏帆安置房3栋21-6,共骗取了现金172,000元人民币。
2.2016年5月的一天,被告人李军虚构事实向陈某、陈某某出售位于邻水县宏帆安置房8栋23-6和以办理水电气立户的方式,共骗取了陈某、陈某某现金65,000元人民币。
3.2016年6月的一天,被告人李军虚构事实以能帮忙在邻水县宏帆销售中心换大户型房屋和以收取好处费的方式，共骗取了汪某某的购房款105,400元人民币。
4.2016年5、6月的一天，被告人李军以虚构事实能帮忙办理换邻水县宏帆广场房屋的产权和以交十年物管费送八年物管费的方式，共骗取了邱某某、周某29,922元人民币。
针对以上指控，公诉机关向本院提出了以下证据材料：
一、物证、书证
1.受案登记表，证实李某某12于2016年6月19日报案。
2.立案决定书，证实2016年6月19日邻水县公安局立案侦查。
3.拘留证、拘留通知书，证实李军于2016年6月20被邻水县公安局刑事拘留，羁押于邻水县看守所，并且随即通知了李军家属其因涉嫌诈骗罪被邻水县公安局拘留的事实。
4.变更羁押通知书，证实邻水县公安局依法延长对李军的羁押时间，从2016年6月20至2016年7月20日。
5.逮捕决定书,证实2016年7月20邻水县人民检察院批准逮捕李军。
6.逮捕证、逮捕通知书，证实2016年7月20邻水县公安局对李军执行逮捕，并将逮捕事由及羁押场所通知其家属。
7.李军的人口信息，主要证实李军的个人基本信息。
8.在逃、违法查询，证实李军不是在逃人员，无违法犯罪记录。
9.扣押笔录及扣押决定书、清单，证实邻水县公安局扣押林某公章两枚（福建省晋江市时代服装有限公司、广东省惠州华安堂食品有限公司）。
10.协助财产查询通知书及交易记录（李军），证实李军的银行账户情况。
11.协助财产查询通知书及交易记录（江东婷），证实江东婷的银行账户情况。
二、证人证言
1.证人苏某某证实：我与林某是在天意谷上班认识的同事，后于2015年10月份左右林某打电话说有一套宏帆广场安置房104个平方只要15万，后我找到林某，她说她是中间人，帮别人卖，后我们就一起去了两岸咖啡和卖房子的人谈，我就直接向那个卖房子的了解情况。这个人说房子在宏帆广场安置房4号楼23楼2号，并且说他在邻水高速公路西出口搞工程，急需��钱所以才以15万元的低价出售房子，现在只付10万元，房子大约2016年4、5月交房，交房后再给剩下的5万元，我就让这个人把房子的相关协议给我看，这个人就拿了一份宏帆的赔偿协议给我看，我就看到是一份宏帆与他签的赔偿协议，协议上赔偿的那套房子就是安置房4号楼23楼2号，然后我又叫这个人把身份证和户口本给我看，我看了后知道这个人叫李军，而且这个人的户口是邻水东槽的，我就觉得奇怪我就问李军为什么是东槽的人在邻水还有安置房赔偿，李军就说他是前几年在宏帆广场拆迁区买的房子。当时李军就问我要买的话就早做决定，我就说我要去看一下房子，李军说房子在施工看不到，我当时就说我考虑一下买不买，李军就叫我最迟不过晚上6点钟必须要做决定，我就说要考虑一下然后我就离开了两岸咖啡。后来我考虑了一下就准备买下房子，我就给林某打��话说这个事情，结果林某告诉我房子已经卖了，前几天我从林某那里知道李军以卖房子为名骗了林某的钱。
我认为林某并不知道房屋是虚假的，以我对林某的了解林某如果知道房屋是虚假的绝对不会来联系我买。
借过1.5万元给林某，没有说清楚具体借去干什么。
2.证人姜某某证实：我来邻水县公安局鼎屏派出所就是因为林某介绍我在红帆凤凰城买房子事情。就在2015年11月份的一天（具体那时间我现在记不清楚），林某给我打电话问我要不要买房子，我就问她是哪里的房子，她说是红帆安置房，我问她是谁的房子，她说是她男朋友李军的房子，要二十万块钱，因为她男朋友要做事情，现在要资金周转，所以要便宜卖。之后隔了两三天，林某又给我打电话我们就约在两岸咖啡见面谈买房子的事情。当天我就和爸爸一起去的，林某和李军一起的，我们就在两岸咖啡见了面，李军就把他的身份证和房屋的赔偿协议给我看，还问我要不要买，我说明天找人看下你到底有没有房子再说，他说可以，谈完后我们就走了。第二天林某就给我发信息说房子被其他人买了，之后我们也没有联系了。是在2015年11月份的一天，具体时间我记不清楚了，是在邻水两岸咖啡谈的。我跟林某、李军在谈。我是经过林某介绍买李军的房子。我不知道李军是否有房子。没有实地去看李军房子。李军当时给看的就是房屋的赔偿协议。那赔偿协议是李军的。赔偿协议的内容大概就是说宏帆赔了几套房子给李军，上面还有李军的身份证号码和李军本人的签字，其他的因为时间久了我就记不清楚了。给我看的赔偿协议是复印件。我们谈完后李军就带起协议离开了，我现在没有赔偿协议。我和林���是初中同学，她的电话是187*****351。
3.证人李某某3证实：我叫李某某3，因为有人在我房子里面住，我来说明情况。因为李军回到邻水后没有地方住，然后我就把位于四川省古邻大道47号4单元301号暂时给李军居住，但是我母亲也居住在里面的，然后李军与林某有感情上的纠纷引发债务纠纷，然后李军就把该房子抵押给了林某的母亲了，然后林某的母亲就把其亲属带到该房子里面居住至今，事情的经过就是这样。林某的母亲是2016年6月10日住进去的。该房子是我2016年6月7日在我姐姐李华琼与我姐夫周晓红手上买的。我不知道李军将该房子抵押给别人。四川省鼎屛镇宏帆一期安置房凤凰城8栋23楼6号这个房屋不是我的，我没有这个房子，也无所谓卖给了陈某。
4.证人刘某某证实：有人伪造我公司的财务专用章和财务收据，��来报案。今天2016年6月24日早上9点20分左右，就有一个宏帆广场业主到我们售房部的财务室出示了两张18年的物业服务收据，她出示收据后要求我们公司把该物业服务费转到物业公司去，后经我们财务部核实发现此收据为伪造收据，财务部门及时将这一情况向我反应了。我立马赶到财务室看到了这个业主，并要求业主出示财务收据原件给我看，她就说没有带在身上，她就用她的平板电脑上面照的收据给我看，我看过后就告知业主我们公司不会出具物业服务收据，你的收据涉嫌造假。他就说这个收据不是在你们公司开具的，是一个叫李军的人开给我的。然后我就安排我们保安打电话报警，事情的经过就是这样。
我不认识李军，李军也不是我们宏帆广场开发公司的人。我们公司没有这样的财务收据，我们财务专用章有防伪标识，这位业主的财务��据上的财务章没有这个防伪标识，还有章的字体也不一致。
5.证人王某某证实：我叫王某某，是宏帆销售。我不认识李军，在2016年6月17日上午我接到一个自称是李军的人（157*****697），他说是我家属的熟人，我就问他你怎么认识，他自称是宏帆广场开发商工程部的，你家属我肯定认得到，他说有个朋友在宏帆买的9栋30-6想换一个大的房子，后我们就约在宏帆的售楼部见面，他就到我办公室，在我办公室里他又跟说要换个大的房子，这个房子是一个叫汪某某帮人（周某某）订购的，我们和汪某某6月11日签了协议交了一万元钱的订金。我就跟他说那就改成三期4栋18-5，他说要得就是这套，我说你不看下地理位置和方向，他说不看我相信你，他说那把9栋30-6这个房子退了。我说要提供周政军银行卡和身份证复件，我们要打钱打在他的卡上，他说人在外面要等6月23日才回来，我说那等到那天来一起办理，他说有什么事情跟他打电话就是了，并且他多次强调有什么事情找他就是了。后他和汪某某就离开了。他根本就没有跟我说过找我买房子可以优惠。宏帆三期有4栋18-5这个房子是前段时间卖出去了，后那个人要求退房，所以我就跟他说的这套房子。现在才知道他根本没有在宏帆做工程，也不是员工。他来跟你说换房子时，没有给我钱。他没有在宏帆买房。
6.证人熊某证实：我认识李军，李军是以前自己同事林某的男朋友，不是我们公司的员工，他偶尔到售楼部来找林某耍。李军这个人喜欢吹牛，经常说他这里有门市，那里有房子，经常在外面搞工程。李军和林某从表面看关系还是可以的。林某今年4月份就没有在公司上班了，李军没有说过他在凤凰城有房子，但是他说过他在凤凰城搞拆迁���作。大约在一个月左右，有一天李军到售楼部来我看见他的眼睛被打肿了，我就问他，李军就说他在凤凰城搞拆迁被拆迁户打了。
7.证人邹某证实：我是林某的朋友，2015年总共借了2万元给林某，都知道是把钱给他男朋友了。
8.证人张某某证实：我是林某的朋友，2015年借了1万元给林某。
9.证人林某2证实：我2015年10月至2016年1月三次借钱给林某，共计2.4万元，说是家里有急事，但我感觉是林某把借的钱给她男朋友李军用了。
10.证人黎某某的证实:我是林某的朋友，2015年8、9月份借款4,000元给林某，听说的他男朋友拿去理财。
11.证人杨某某证实：我借了2,500元给林某，不知道拿去干什么。
三、被害人陈述
1.被害人林某的陈述：
今天来邻水县公安局鼎屏派出所是因为我介绍亲戚在李军手里买了房子，现在怀疑被诈骗了，我来说一下情况。我是宏帆售楼部的销售员，李军是我的客户。2015年9月，我跟他开始耍朋友，他跟我说他没结婚，他朋友也说的他没结婚，他还说他在外面包工程做路桥。10月中旬，李军说他资金链断裂找我给他借钱，我找朋友借了4万多元给了他，后他又以各种理由找我借钱，我又找朋友借，都不愿意借给我，朋友叫我不要把钱给他怕我被他骗了。10月底，李军说他在宏帆凤凰城安置房有四套房子，还把签的协议给我看，我看到协议上写的是他的名字，那四套房子分别是3栋21-6、4栋23-3、7栋31-2、7栋17-5。11月1日晚上，李军打电话说他急需要钱，打算把那四套宏帆安置房卖了，问我有没有客户要买，我说没得，他又问我��没有亲戚朋友要买，并说亲戚朋友要买就便宜点卖，100多个平方的卖18万，我说问看，然后给我大姑打电话，我大姑说她不买，后又给我舅舅（李某某1）打电话给他介绍了3栋21-6这套房子，我舅舅就说要买，但是他没在邻水，要以我的名义买。我打完电话跟李军打电话说我舅舅要买，他说3栋21-6这套房子（宏帆凤凰城）位置各方面都可以，他不想卖的，最后说好所有的手续办下来17万2千元，房产证再押2万（待房产证下来后再付2万元，也就是这个房子总价钱为19万2千元钱），还口头承诺，以后我舅舅要用钱的话，他花28万把这套房子买回来，后来我又介绍了一个朋友（苏某某，男，年龄约50多岁，邻水县甘坝乡瓦房子村2组人，）买4栋23-3那套。11月2日早上，我和苏某某、李军约在两岸咖啡谈买房子，11点过，我舅舅给我的账户（62284828730*****813，农行，户名林某）打了11万，当天上午，李军到我上班的地方，说要钱，也就是我舅舅买房子这个钱，因我在上班，就把自己的银行卡和身份证给他了，并把卡的密码也告诉了他。过了一会儿，我就接到他电话说，还有几万块钱他取不出来，要我自己去取，他说在乌龟碑等我，我说要下了班来。下班后我到乌龟碑农行找到他，他当时在银行里都排好队的，在银行里我拿我的卡取了几万元钱（具体取了几万我记不清了），另外他还转了五万块钱到他建行卡上（事后一个多月左右通过我银行的朋友查询那天转了五万元），当天他好像还在我卡上取了约2万元钱，总共在我那里拿了11万元钱,他当时拿上钱走了。当天下午，我和他就在乡村基楼上去签字按手印，当时协议书上他是准备好了的并且他在上面已经签好字的，协议上约定我当天付11万的订金，11月4日或5日再将剩余的款项给他，相当于还差他6万2千元钱。过了几天，我把剩余的钱付给他了。因他说有四套房子，我又跟他介绍了我的朋友苏某某买他的房子，他把赔偿协议也是给苏某某看了的，也就是准备买他的4栋23-3房子，买这个房子我们都没有带他去看，因为房子还没有修好，在搞墙，当天下午，我打电话他说房子已经卖给他堂姐了，所以说苏某某没有买成他的房子。11月12日晚上，我又跟他介绍了一个朋友叫蒋某某（女，约23岁，是合流还是坛同人，她是我2008年在牟家上初中的同学）买李军的安置房，具体哪套房子我现在记不起了，他也把赔偿协议副本给她看了的，当天晚上价格没有谈拢，具体价格记不起了。第二天，我跟同学说李军的房子不卖了，已经卖了。我同学还在说是不是我男朋友在洗刷她，我说没有，我把我在李军那里买的那套房子协议，只是把价格挡住的用美图秀秀发给她看，她看了后��没有说什么话了，这就是第一套房子的事情经过。
跟李军是2015年8月26日认识的。宏帆安置房3栋21-6的房子是我舅舅买的，但是以我的名义买的这套房子。在李军处购买宏帆安置房3栋21-6的房子，房屋买卖协议写的我的名字，协议是2016年具体那一天我记不起了，在我家里面被他撕了，复印件也没有了。我手机上还有一张我发给蒋某某的那张美图秀秀图片，另外还有一张也是我通过手机以拍照的形式发给我妈的那张图片。手机上有很多聊天记录关于房子的事情都被他删了。
这个房子总共为19.2万元，我只支付了17.2万元，待房产证办下来后再支付2万元钱。李军将宏帆安置房3栋21-6的房子以17万2千元的价格卖给我，又要承诺以28万元的价格买回去，因为当时他说那套房子他很喜欢，因为资金周转不开，他想留起以后我们两个住。他给我看的赔偿协议的副本上写的李军的名字，上面还写明的3栋21-6、4栋23-3、7栋31-2、7栋17-5这四套房子是他的，都是复印件没有看到原件，上面还写了赔偿款100多万。
2016年6月12日下午，我才晓得那四套房子不是他的。2016年6月12号下午我妈、我姑爷到宏帆凤凰城物业处去问才晓得那四套房子的业主另有其人，我才晓得他之前给我看的赔偿协议副本是假的，那四套房子根本就不是他的。
今年（2016年）3月底4月初，我姨叔（余永宏）知道我在宏帆买了一套房子，跟我介绍了一个人叫陈某，说是介绍要买我的那套房子（买了后感觉那个位置不是很好，所以我就想卖了），也就是宏帆安置房3栋21-6。这个房子也是去年12月左右，李军说他资金周转不开，把我买的那套房子（3栋21-6）卖给他同学了，当时他口头承诺给我28��元钱，把我买的那套房子买回去，等到他资金周转开就给我28万元钱，一直到现在，他都没有给我一分钱。
我跟他说是我母亲和我舅舅出的钱买的这套房子，你看怎么办。4月的一天，我给李军提供我妈电话号码的，李军以157*****697（重庆号码）跟我母亲（她当时在福州务工）打电话说房子的事情，他没有说明我和他之间的关系，因为我和他的关系我的家人都不知道，他说要买我妈手里的那套房子给他岳父住，他岳父没在家，编的各种理由，说是要今年5月初付定金，国庆节后付剩余的尾款，就这样他跟我妈谈妥了。
我想只要他能把这个事情解决就没得什么事情了。我又跟他说陈某要买套房子怎么办，他说可以通过政府的关系以他姑妈的名义（李某某3）找一套安置房卖给陈某。之后李军说以李某某3的名义，拿了一套��帆凤凰城安置房8栋23-6的房子，赔偿协议上是他姑妈的名字，并说27万卖给陈某，我跟陈某说了，陈某同意。陈某没有看他的赔偿协议，他打电话问我关于房子的情况，我说有这个事情，我说看了的，而实际上我并没有看到，当时因为我相信李军能把事情办好。
4月25日下午，我和李军、陈某在乡村基门口处谈买房子的事情，谈成房子要27万元钱，李军带陈某和他父母看了那套房子的，订金3万元钱由我保管，等李军姑妈房子的协议拿起来，如果属实就支付一半的房款，接房后再支付另一半的房款，陈某当天下午往我的中国银行卡上打了3万元钱，我跟陈某出了一个收据，内容为今收到陈某购房诚意金，用于购买宏帆凤凰城8幢，如双方未达成购房，此诚意金一额退还。他们协议，我只是作为一个中间人，我现在有一个复印件可以提供给你们。
5月19日，陈某又往我的中国银行卡上打了3万元钱，具体为什么要打这个钱我不清楚，陈某打电话问我说是买房子这边要加钱是怎么回事，我说我不管，你们各人谈各人考虑好，李军在我卡上取了2万元钱，给了我1万元，他又打电话叫我向他的网银转付了6,000元钱，第二天他又拿起我的卡取了1万元钱。
李军那四套房子分别是3栋21-6、4栋23-3、7栋31-2、7栋17-5不是他的。宏帆凤凰城安置房8栋23-6房子李军说是他姑妈李某某3的。买的那套房子我没有亲眼看到赔偿协议，看到的不是原件只是复印件。陈某在李军处买房子，为何陈某要把钱打在我的卡上，是因李军是李某某3的侄儿，陈某是我的熟人，陈某相信我，但不相信李军，我只是处于一个中间人。陈某和李军原来不认识。李军的姑妈原来我不认识，今年6月，我去李军家，看到过他姑妈的，……他们家应该知道我和李军是什么关系，我去他家的时候家里面有李军的老婆和他的女儿还有他婆婆和他姑妈。
李军住在邻水县龙腾御锦苑4栋3-1。我们交往以后才知道结过婚的，交往时他说没有结婚。我的很多朋友都知道我们是男女朋友关系，他的朋友看到我们叫我是叫嫂子。今年年后，李军一直住在我家，去年我们都是在外面开房，我们都是出示的双方身份证。我没有看到也没有听到别人说他在做工程。他什么都没有做。
2.被害人李某某12的陈述：
大约在2015年10月份的时候(具体时间我记不清楚了),当时我弟弟李某某1给我打电话说林某那里有人要卖一套位于宏帆广场的安置房,要卖18万,我弟弟就不放心就叫我问我女儿林某具体的情况,然后我就给我女儿打了电话并且了解了一下,通过我与我女儿联系后我知道是一个人缺钱要以17万元的低价出售一套位于宏帆广场的安置房,并且我女儿说房子没有问题可以买,当时我就给我弟弟说了把房子买到,我的意思是如果我弟弟要房子就自己要,不要的话我就给我女儿林某买,只是我弟弟先把钱给林某转过去,并由林某去与卖房子的人以林某的名义签合同,大约过了一个月左右,林某就给我发了一个买卖协议给我,我看了一下,卖房子的是李军,买房子的人就是我女儿林某,然后我又将这个协议发给了我弟弟看。到了过年的时候我从福建打工回来,我弟弟他们从重庆打工回来,我就与我弟弟一家人在林某的带领下去看了我女儿购买的这套房子,过完年后我与我弟弟一起又出去打工去了。大约在今年4月份左右的时候我就给我女儿打电话问还要不要这个房子,要的话就留着,不要的话就把房子卖了把钱还给舅舅李某某1,当时我��儿就说她不要这个房子要把房子卖了。大约过了20天左右我女儿打电话就说这个房子有人出26万买房子,我当时就觉得房价低了就要让买房子的人给我打电话谈一下,然后买房子的人就给我打电话了,当时我就与这个买房子的人将价格讲成了28万。大约到了5月初的时候我女儿林某就说房子已经卖了,我女儿还给我发了一个卖房的协议，我又把卖房的协议发给了我弟弟看,我弟弟看了后就发现卖房子给我们的以及将这套房子买回去的人都是同一个叫李军的人,当时我就发现事情不对了,我就问了我女儿,我女儿就说是同一个人,于是我在5月29日的时候就从福建回到邻水来问我女儿这个事情,并一直追这个钱。6月4日就把李军找来和我见面了,见面后李军就说他现在没有28万元钱并且给我出一张借条以龙腾丽景的一套房子做抵押,后来李军又说他姑妈的一套位于邻水县宏帆广场的安置房要���售,我表弟的一个叫陈某的亲戚要买李某某3的房子。就通过我女儿林某介绍买这套房子并交了6万元的订金,因为这个钱是陈某转给我女儿的并且钱被李军拿走了,我害怕这个钱拿不回来要我们去赔陈某的钱,加上之前我女儿给我说借了三万元钱给李军所以我叫李军再给我写了一份9.5万元钱的还款协议,但是我一直很担心钱收不回来,二是怀疑房子的真实性,在今年6月12日的下午我就到宏帆安置房物管部去问了这两套房子的时候发现完全没有这个房子，第二套房子不是李军的亲戚李某某3的,于是我们就发现李军就是用虚假的房子来骗钱了。
3.被害人李某某1的陈述：
2015年10月30日左右的一天晚上，我接到外侄女林某的电话，说现在宏帆有一套安置房有点便宜，问我要不要，因她在邻水宏帆售楼部上班，有想法在邻水买个房子，��说那要得嘛买就买嘛，我跟我姐（李某某12，也就是林某的亲母亲）打电话说了这个事情，她说：“你还不相信你的外侄女，不相信的话我可以担保，如果你以后不想要的话还可以卖，要不然到时我把钱给你，我就把那个房子给林某做嫁妆”，听到她这样说我就同意了。后我跟林某讲成共18万元，押了2万，待房产证下来后过户再给2万元钱，她就叫我把钱给她，好像是2015年11月2日，我在重庆通过转的账的方式转了11万元人民币到林某的账户上，我的账户为尾数为3395162前面的号记不起了，她的账户为62284828730*****813，11月4日又转了5万元人民币到她账上，后又转了1.2万元说是要立水电气的户，总共我一共给了林某17.2万元。
买房子时，因为我没有在邻水，就叫她以她的名义买的那套房子，我把钱给了后，她给我发了一张图片，是一个买卖协议，协���上的时间是2015年11月2日，甲方是李军乙方是林某。一直到2016年6月我回到邻水，和我姐李某某12去看买的那套房子，才发现根本没得房子，是假的，才找我外侄女还钱，因她拿不出钱，说这钱转给李军了，叫我姐姐去找李军要钱，后李军在6月转了8万元钱给我，是转到我老婆账上的。我和我姐姐多次找李军还钱，至今还有9万2千元钱没有给我。
一共被骗了17万2千元钱。以林某的名义去买是因为我长时间没有在邻水，加上我姐姐说了，如果我以后不要房子可以给她，她把房子给林某当嫁妆，所以就以林某的名义买的。把钱转的账给林某的。
买房子时，不知道那套房子根本不存在，如果知道了我根本不会买。买的那个房子是在什么地方她说的是宏帆安置房，房号我记不起了。
4.被害人陈某某的陈述：
今年5月初，我儿子陈某通过朋友陈某某2介绍，跟林某联系，想在宏帆凤凰城安置房买一套房子，林某说她亲戚有一套房子要卖，大概105个平方。5月10号左右，我儿子陈某和他姐夫去看房子，是林某带他们去的，看的是宏帆凤凰城安置房8栋23楼6号。当天下午，我儿跟房主的侄儿见了面，双方谈成27万。过了三天，我跟老婆又去看房子，也是林某带我们去看的，后林某说要交3万元的订金，过了2天，我儿子陈某给林某转了3万元钱。过了几天，林某拿了一份写好，并且他们也签了字按了印的房屋买卖协议，到我大女儿在西坛租的房子处，卖方叫李啥子琼，林某是中间人，协议内容大概是以27万的价格把那套房子卖给我儿子陈某，我儿子在上面签字捺印。过了大概一个星期，房主的侄儿跟我儿子联系要他交5千元的水电气立户费，要我儿子带上���口簿。当天我带上从银行取的5千元和户口簿到宏帆广场的牌子下面交给了房主的侄儿。过了3天，林某给我儿子打电话说，如果我们要那套房子还要交3万元的订金，当天我儿通过手机银行给林某转了3万元。林某口头给说，今年5月底交房，到了5月20几号，我儿打电话问林某好久交房，林某说的要6月10号左右。
5.被害人汪某某的陈述：
今年6月上旬，我姑爷周某某2叫我帮忙在邻水县宏帆买一套房子，我答应了。6月11日，到邻水宏帆看了一下房子，我看起了9幢30层6号房，觉得这套房子还不错。我就给周世贵打电话，叫他回来看看。6月16日，周世贵从福建回来，觉得价格有点贵，想找熟人帮忙看能不能少点钱。听说我们大队的李军之前帮人在宏帆买过房子，中午就给李军打了一个电话，我给李军说：“我在宏帆看好了一��房子，你能不能帮忙少点钱？”他告诉我：“如果你看起了，我可以找人少点钱，大户型和小户型其实价钱差不多。”我说：“后面再联系。”下午2点左右，我和周世贵一起到宏帆看了9幢30层6号房，我们有点犹豫。我给李军打电话说：“我们看起了9幢的一套房子，你能不能帮忙少点钱？”李军说：“要的，你们看的是哪一套房子？”我说：“是9幢30层6号房。”他说：“我帮你想点办法。”。过了一会儿，李军打电话过来了，说：“房子看起没得嘛？没看起的话还有一套房子，是13幢20层3号房，是大户型，价钱相差几万块钱，大概在40万以下。”我问周世贵刚才那套9幢30层6号房看起没有，他就说没看起。我告诉他还有一套大户型的房子，是13幢20层3号房，问他要不要。周世贵就说可以。我给李军打电话说：“我姑爷同意要那套大户型的。”李军说：“那你准备10万块钱，卡里准备5万多块钱，合同书这些搞好还要1万5，好处费5千元，另外还要准备现金3万，我马上从重庆回来，你们在乡村基等我。”我姑爷叫家里人往我银行卡账户里面转了10万元钱，我在乌龟碑农业银行的柜台取了8万元现金，然后我们在宏帆广场的“乡村基”快餐店等李军。下午6点左右，李军到了，说：“你们放心嘛，我们都是本村人，我帮他们都是办好了的。”我们又闲聊了几句。李军说：“你把现钱和银行卡一起给我，我把钱转过去。”我当着周世贵的面，把5万元现金和我的农业银行卡给了李军。李军就离开了。第二天，也就是6月17日上午7点左右，我给李军打电话问他：“你什么时候把银行卡还我？”他说：“等售楼部上班就过来。”然后我们到售楼部见了面。李军把银行卡还给我了，他说：“卡里面还有3千多元，我刷了了5万，没有刷零头。”他又问我要了5400块钱，说是好处费，我当面给他了5400元，我们又商量了一下合同方面的事情，约定星期四签合同，就离开了。
李军是我一个生产队的人，都是大冲的人。打电话找李军刚开始是想找李军把9幢30层6号房便宜点，后来他又告诉我们有一套13幢20层3号房要卖，就约我们给钱买房子。把钱给的李军是分2次给的，第一次是在2016年6月16日下午6点左右，在邻水县宏帆广场“乡村基”快餐店里面把钱和银行卡给的李军。第二次是6月17日上午9点左右，在邻水县乌龟碑工商银行里面给的现金给李军。第一次是给的5万元现金，同时转了5万元钱的账，转账是我自己的农行卡给了李军并把密码告诉了他，李军自己去转的钱；第二次是给的5400元现金。我当面给了5万元现金给李军，另外把我的农业银行卡给了李军，李军后来拿我的银行卡去银行转了5万元钱���。
李军是否在宏帆上班不知道，我也不知道他在哪里上班。不确定他在宏帆上班，找李军买房是因为之前听说我有一个同学在李军手里买过房子，具体情况不太清楚。
我的银行卡卡号是62284828782*****179。李军转走的5万元钱是转到账号62170036800*****098。李军是在什么地方将这5万元钱转走的不是很清楚。李军没有带我们看13幢20层3号房。李军没有给我们看过13幢20层3号房的协议。李军和我们谈的商品房。他告诉我有这套房子，如果我要，他可以便宜点卖给我。李军当时收到钱之后没有签订购房合同。没有签购房合同，把钱给李军因为听说李军之前帮人在宏帆买过房子，所以我很相信李军。
把钱和银行卡给李军时他没有出收条，当面给的现钱。就是太相信他了，觉得本大队的人不可能骗人。给钱的时候我和李军，还有周某某在现场，他收到钱之后什么都没有给我们，当时我和他约定的是星期四签合同。
6月18日，我跟李军打电话说不要房子了。我姑爷在宏帆售楼部查了的，说是那个房子在前年就被卖了，感觉被骗了，所以我打电话说不要了，说好6月21日把钱还给钱，但没想到他被抓了。
6.被害人邱某某的陈述
前几天听说李军骗了别人很多钱，我想到我和兄弟媳妇前段时间找到李军，帮我和我兄弟媳妇（周某）在宏帆换房子产权的问题和物管费的问题，所以今天上午到宏帆售楼部查了一下，才知道被李军骗了。他跟我都是邻水县两河乡的人，李军是两河乡大冲村人，我认识他都有很多年了只是没有深交，我在十几年以前至今在跑邻水到两河乡的客车，他以前有时坐我的客车，我的车要��他家经过，我们就是这样认识的。
2016年5月左右的一天，因我和兄弟媳妇（周某）两家人在三年以前（大概是2013年）在邻水县宏帆广场各自买了一套房子，我买的是8栋21-6，我兄弟媳妇她们买的8栋23-6，在今年我找人看了风水，说要我和我兄弟两个换一下房子住这样才好。在2016年5月的一天，在宏帆销售中心去接房，发现我的那个单子上是免一年半的物管费，因为当时她承诺的是免二年半的物管费，所以我在销售中心找销售人员林某2但没有找到，找他们的经理也没有找到。同时就在销售中心碰到李军，他问我有啥子事，我就把我要换房子的事情跟他说了，他说要办房产证了，问我接到电话没有。我说没有，他说他朋友在里面做得到这个事情（指我与我兄弟之间换房子），看你们做不做，本来我是要退房的，买房子我是付的全款，我说就当损���2万元钱，他说他能办，所以我就给了他2万元钱办理退房的事情。他说办理退房的话要按照千分之算，具体是按多少算的我记不起了，他说要把接房合同、结婚证、户口本、身份证等证件给他了，他说后面跟我们打电话。过后我决定不退房就接那个房子，在接房子的时候我的所有手续证件在李军那里，他在宏帆帮我接的房子，因为我的房子超了面积还要补6,800元钱，他就把我房子接到了，他说我不用再补那6,800元，就做了四个劳代心（介绍人的好处费、辛苦费），每个1,500元钱四个共6,000元钱，接到后他就把证件给我了并给了1,000元钱，我心想就他帮了忙作为辛苦费所以就没有要那1,000元钱，这次相当于他只骗了我1,000元钱。过了几天后我就接到他电话，说是房子要交手续费，因当时在忙我就叫他到宏帆找我兄弟媳妇，她在宏帆装房子，反正他一共算下来每套房子一千���百多元钱，再加上工本费我们两家人换房子要给他4,350元，这次我被骗了2,175元钱。交了工本费后的几天，我又接到李军的电话他说，他说现在宏帆交十年物管费送十年物管费，现在只有八个名额了问我们要不要，我心想还可以就同意了。因我在忙所以就叫他到我兄弟媳妇那里去，我问了她的她说可以，我说那你把钱垫到起后面我再给你。就这样李军又在我兄弟媳妇那里拿的钱，本来我应该给16,536元钱，在接房的时候他说做了四个劳代心，减去6,000元钱就是11,036元钱，这次我就被骗了11,036元钱。三次共被骗了14,211元钱。第一次是以能办理退房的理由骗的。第二次是以办理房子工本费的理由骗了2,175元钱。第三次是以交十年物管费送十年物管费的理由骗了11,036元钱。李军是否在宏帆销售中心上班我不清楚，但感觉他在里面很熟悉。只是听到他说能办这些事情所以就相信了他。自己不去接房让李军去办理接房，因为我一家人都没有时间，我们都在跑车，再加上我有二万元钱在他那里，所以就叫他去办理的。兄弟媳妇她比我多1,500元钱，因为她少了一个劳代心。给李军的钱接房时的2万是我给的现金，另外的钱是我兄弟媳妇好像是转的账。给他的钱是我自己挣的。没有与李军签协议，他给我出具了一个收据，上面写有宏帆一期8栋21-6的物管费，还有一个宏帆财务公章，今天我到宏帆去查了结果宏帆的人说这个收据上面的公章是伪造的，这个收据我可以提供给你们。
7.被害人周某的陈述：
我叫周某，我被李军骗了15,711元的物管费和房子的工本费。我和我嫂子（邱某某）的情况几乎是一样的，我也是听到我嫂子说李军骗了别人的钱，说是被抓了，因为我就想到我找李军办了物管费的事情，我就拿起李军给我开的物管费单据拿到宏帆广场销售中心去问物管费的事情，销售中心的负责人就说他们没有这个单据，我们物管费也不可能优惠这么多年。他问我钱是交给那个的，我说交给李军的，他说怕是个骗子哟，李军前几天被抓了，这样销售中心的人就说报案，所以今天我才来的。我和李军都是邻水县两河乡人，他以前在两河住的时候我们都认识只是不是很熟，因为我也是跑客车有时候坐我的车，这一年多稍微熟悉一点。我是在2013年的时候就在宏帆买了一套房子，房号为8栋23-6，到了2016年5月的时候我就接房子了。接房后我们找人看了风水，说是我和我嫂子家要相互换房子住才好，我嫂子与我买的是一栋她是8栋21-6。后面我嫂子就找到了李军说是可以换房子，我就把房子的合同、身份证等证件给我嫂子的，再由我嫂子把我的给李军的。后李军就说要办理房子的工本费和税钱，因那段时间我在邻水装修房子，我嫂子不在她说办房子的钱叫我先垫付后她在给我，就这样李军在我这里共拿了4,350元，先是给的4,000元后又给了一次350元钱，我和我嫂子各一半。交了钱没几天，李军就跟打电话说是宏帆还有几个名额，物管费交十年送十年，问你要不要。后我和我嫂子两家人就商量后才决定要的，我就转了26,800元钱，他的账号是62170036800*****098（他是的账号是工行的），另外还给他2,122元现金，当天我共给了他28,922元钱，这样我的物管费实际支付了13,536元钱，再加上房子的工本费2,175元钱，我共被骗了15,711元钱，事情的经过就是这样的。第一次是以办理房子工本费的理由骗了2,175元钱。第二次是以交十年物管费送十年物管费的理由骗了13,536元钱。李军是不是在宏帆销售中心上班我不清楚，他经常在说他在宏帆工地上的。听到他说能办��些事情所以就相信了他。嫂子她被骗了一万四千多元钱。给李军的钱现金也给了的，也转了账的。一共三次。第一次是给的4,000元，第二次是350元，第三次转了26,800元钱、现金2,122元。给他的钱我自己挣的。没有签协议，他给我出具了一个收据，上面写有宏帆一期8栋23-6的物管费。
8.被害人周世贵的陈述：
2016年6月，因为我家里要买房，我和侄女汪某某一起在邻水宏帆广场售楼部，以我儿子周政的名义订了一套9栋30-6，签了协议的，后听说如果能找到熟人可以少一点钱。侄女找到他们队上的李军，说可以少几万元钱。6月16日，我老婆汪仁群在福建打了十万元钱到汪某某的卡上，汪某某取了8万元钱，我和汪某某就在宏帆的乡村基等李军。与李军见面后，李军说买这个房子只认汪某某不认我，因为我和李军不认识，李军说要拿十万去首付，还说如果办成了要给他五千元好处费，我们都同意了的，后汪某某给了他五万的现金，另外把她自己的卡和密码告诉了李军他自己去转的。第二天，我们觉得房子太小了想换一个大点房子，在乌龟碑处见的面，他说可以，换13栋20-3号房，我们就同意了，我侄女给了他5,400元钱所谓的好处费。6月18日，我们在宏帆售楼部查13栋20-3号房子，售楼部的工作人员说这个房子在前年都已经卖了，才感觉被骗了。
我就跟我侄女说了这个事情，我说这个房子不要了，要李军退钱，汪某某跟李军打电话说这个房子不要了，要求退钱，约在6月21日退钱，后听说他被抓了。
买房子的钱是我家属从福建打到她卡上的，再由汪某某取出来后给李军的。给了李军一共105,400元钱。13栋20-3号房子这个房子在前年都已经卖了的。因��李军把钱收了后没有给我们出具任何票据，我们就到宏帆售楼部去查他所谓的房子，结果才发现房子前年都被卖了。
钱是我家属和我儿子在外务工挣的钱。李军是做什么的不知道。他与我侄女汪某某是一个生产队的人，年龄约20几岁，偏瘦，其他的情况不清楚。
四、被告人李军的供述和辩解
一共卖了两套房子，事情的经过：大概在2015年8月，我和林某认识，认识后和她确定恋爱关系。由于2014年在广东做的工程需要资金，我跟林某说，当时她在宏帆售楼部上班，我问她宏帆的安置房好不好卖，她说在那边上班，想点办法，叫我去联系，如果有人买安置房就介绍给我。第一套房子是在2015年11月，林某让我虚构宏帆凤凰城的安置房，房号为3栋21-6，将这房子卖给她的舅舅，但房子是以林某的名义��的，我和林某签了一个房屋买卖协议，但钱是她舅舅出的。2016年6月4日左右的一天，我到林某家去，主要是因为房子钱，她舅舅先打了11万元钱给林某，后面打了6万元，一共卖成17万元钱。2016年4月份左右，林某的舅舅需要钱，叫林某把房子弄来卖，也就是宏帆凤凰城的安置房3栋21-6，因这个房子根本就没得，我跟她说这房子以28万元钱的价格卖给了我的同学（也没有说卖给我的那个同学），我们只是编的一个谎言让她舅舅相信。今年的5月，林某的母亲（李某某12）回到邻水，因我和林某身上都没得钱，她母亲问林某要钱，林某问到我要钱，又问怎么处理这个事情，我和她共同编了一谎言，说钱是我和她拿去投资了。后她母亲叫我到她家去谈这个钱的事，她妈问我这钱什么时候能拿回来，我说这钱拿去投资了，具体投的什么资没有跟她讲，她妈就没有在追问了，但她���我住在什么地方，我说住在龙腾丽景苑，她还问房子是那个的，我说是我2006年买的，她要去看我家，然后我和她一起到的我家里，过了一会就离开了。林某的妈跟我说，这钱是林某舅舅的，要给他，她说这么大一笔钱怕我不还，她说那写一个借据，我同意了，就跟她写的一个借据，是以林某母亲李某某12的名义写，写的28万元钱。一直到6月10号左右，我还没有把钱还给林某的母亲，她母亲把她的母亲、林某的公、及林某的母亲和她的大舅一直住在我家里（但这房子2014年就卖给我大姑李华琼了，今天才知道又卖给我小姑李某某3了），林某的母亲说什么时候把钱还给她，她们什么时候就搬起走，我和她口头约定12、13号左右还她20万，后我没有按时还钱给她，在14号、15通过转账共转了8万元钱给林某舅舅。因为她们住在我大姑家，我大姑觉得这样不是个办法，叫我处理��这些事情，这样今天我大姑报的警，城北派出所来处理的这个事情，后城北派出所把这事移交到鼎屏派出所。
卖给林某的房屋是2015年11月份，是以邻水县宏帆凤凰城3栋21-6。我根本就没有房子，这个房子是虚构的。以虚构的事实骗取现金，因为我的资金困难，想周转一下。没有这个房子，还要卖给林某是因为我当时工程资金困难，我和她编的这个谎言来骗取现金。这个房子卖了17万元钱。钱是由林某她舅舅出的，她舅舅打给她后，她在乌龟碑农业银行取给我的，她把卡给我，我自己去取的，包括后面的6万元，总共17万元钱。说这个房子卖给了同学28万元钱，是因为林某的母亲说是把这个房子准备卖给别人说是谈成28万元钱，所以我就说卖给我同学了卖成28万元钱。还了8万元钱给林某的舅舅。
第二套房子的事情经过：主要是林某怕她母亲知道我和她之间的男、女关系和根本没有那个房子的事情，怕这个事情穿帮，因为她母亲应该接受不了我和她之间的关系，毕竟我是结了婚的。因为她妈准备把那个房子卖给陈某的，林某说我们两个共同去看能不能找到房子卖给陈某。就这样，林某把陈某介绍给了我，是我和林某的主意，以我姑妈（李某某3）的名义说是要卖，好像是2016年（具体时间记不清楚了），房子位置也是宏帆安置房凤凰城8栋23-6，我和陈某谈价格，没有说具体的价格，只是说要先交订金，这样我和陈某谈成3万钱的订金，因为我和陈某不认识，陈某和林某认识他们，是亲戚关系，所以这个钱由林某保管的，没过多长时间，我叫她把钱转给我。大概过了几天后，我又跟陈某打电话说，我说这个房子应该谈得好，钱要多交点，他问我还差好多，我说还差3万，他说把钱打给林某���又过了一天左右，我又跟陈某打电话说，这房谈得差不多了，还要交5,000元钱的水、电立户，后陈某的父亲亲手给了我5,000元，我也没有跟他写任何收据。
卖给陈某的房屋是2016年2、3、4、5月左右，是以邻水县宏帆凤凰城3栋21-6。我根本就没有房子，这个房子是虚构的。以虚构的事实骗取现金。第一个也因为我的资金困难，想周转一下。第二个就是因为前段时间我叫她在她朋友那里借了一些钱，她拿去还账去了。第三个是我们两个还要生活上','2018-10-09
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