浙江省余姚市人民法院
民 事 判 决 书
(2016)浙0281民初12071号
原告：招商银行股份有限公司宁波观海卫支行。住所地：慈溪市观海卫镇蒋家桥村观城宾馆西北角。组织机构代码：56389894-2。
主要负责人：沈继盛，该支行行长。
委托诉讼代理人：胡露皎，浙江金穗律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王来泗，浙江金穗律师事务所律师。
被告：陈浩清，男，1976年5月26日出生，汉族，户籍所在地慈溪市，现羁押于浙江省南湖监狱。
被告：赖丹亚，女，1975年10月27日出生，汉族，职业不详，住慈溪市。
原告招商银行股份有限公司宁波观海卫支行诉被告陈浩清、赖丹亚金融借款合同纠纷一案，于2016年10月8日向慈溪市人民法院起诉，该院报请宁波市中级人民法院指定管辖，宁波市中级人民法院指定本院立案审理。本院于2016年12月16日立案受理。原告请求判令：一、被告陈浩清、赖丹亚即时共同偿还原告借款本金150000元，支付截止2016年12月20日前的已到期利息2654.17元及复利23.48元，并支付自2015年12月21日起至2016年1月23日，以本金150000元、利息4585元为基数，按年利率10.50%计算的罚息1531.24元和复利15.62元；支付自2016年1月24日起至实际清偿日止，以本金150000元、利息2654.17元为基数，按年利率10.50%计算的罚息和复利；二、被告陈浩清、赖丹亚即时共同偿还原告借款本金143816.44元，并支付自2015年9月26日起至2016年1月23日止，以本金143816.44元为基数，按年利率10.03125%计算的罚息4766.74元；并支付自2016年1月24日起至实际清偿日止，以本金143816.44元为基数，按年利率10.03125%计算的罚息；三、被告陈浩清、赖丹亚即时共同偿还原告借款本金900000元，支付截止2015年12月20日前的已到期利息15214.07元及复利128.58元，并支付自2015年12月21日起至2016年1月23日止，以本金900000元、利息15214.07元为基数，按年利率10.03125%计算的罚息8776.24元和复利148.35元；支付自2016年1月24日起至实际清偿日止，以本金900000元、利息15214.07元为基数，按年利率10.03125%计算的罚息和复利；四、若被告陈浩清未清偿上述诉请款项，则请依法拍卖、变卖被告陈浩清、赖丹亚抵押的他项权证号为慈房他证2011字第××号项下的位于慈溪市浒山街道大通花园6号楼405室的房地产，所得款项由原告在上述第一、二、三项诉请款项范围内优先受偿；五、本案诉讼费由两被告承担。本案现已审理终结。
本院经审理认定以下事实：2011年3月16日，原告与被告陈浩清签订《个人授信协议》一份，约定：原告向被告陈浩清提供总额1200000元可循环的授信额度；授信期间自2011年3月16日起至2031年3月16日止；若被告陈浩清未按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。同日，被告赖丹亚向原告出具《个人贷款连带还款承诺书》一份，承诺自愿为被告陈浩清在上述授信协议项下的全部债务承担连带还款责任。同时，原告与两被告签订《个人授信最高额抵押合同》一份，约定：将被告陈浩清名下的位于慈溪市浒山街道××楼××室房地产【房屋所有权证号：慈房权证2002字第××号，国有土地使用权证号：慈国用2002字第014665号】提供抵押担保，担保范围为原告根据上述授信协议向被告陈浩清提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用。2013年3月23日，双方办理了抵押登记手续。尔后，被告陈浩清于2015年1月23日向原告贷款150000元，贷款期限为12个月，执行借款年利率为7%，还款方式为按月结息到期还本。但被告只支付利息至2015年9月20日，此后再无还本付息。被告陈浩清又于2015年3月25日向原告贷款149000元，贷款期限为6个月，执行借款年利率为6.6875%，还款方式为按月结息到期还本。但被告只支付利息至借款到期日，后又归还借款本金5183.56元，余款至今未付。被告陈浩清又于2015年4月1日向原告贷款900000元，贷款期限为12个月，执行借款年利率为6.6875%，还款方式为按月结息到期还本。但被告只支付利息至2015年9月20日，此后再无还本付息。
以上事实由原告提供的个人授信协议1份、个人贷款连带还款承诺书1份、个人授信最高额抵押合同1份、房屋所有权证1份、国有土地使用证1份，他项权证1份、公证书1份、已出账单列表3份予以证明。
本院认为：原告与被告陈浩清之间的借款及抵押合同均合法有效，双方当事人应按约履行自己的义务。现被告陈浩清未按约履行合同义务，显属违约，应承担相应的民事责任。被告赖丹亚应按约与被告陈浩清承担共同还款责任。原告的诉讼请求，符合约定及相关法律规定，本院依法予以支持。被告赖丹亚经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，不影响本案的审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈浩清、赖丹亚共同归还原告招商银行股份有限公司宁波观海卫支行借款本金150000元，支付到期利息2654.17元、罚息1531.24元、复利39.10元（计算至2016年1月23日止），并支付自2016年1月24日起至判决确定履行日止的罚息和复利（以本金150000元、利息2654.17元为基数，按年利率10.50%计算）；
二、被告陈浩清、赖丹亚共同归还原告招商银行股份有限公司宁波观海卫支行借款本金143816.44元，支付罚息4766.74元（计算至2016年1月23日止），并支付自2016年1月24日起至判决确定履行日止的罚息（以本金143816.44元为基数，按年利率10.03125%计算）；
三、被告陈浩清、赖丹亚共同归还原告招商银行股份有限公司宁波观海卫支行借款本金900000元，支付到期利息15214.07元、罚息8776.24元、复利276.93元（计算至2016年1月23日止），并支付自2016年1月24日起至判决确定履行日止的罚息和复利（以本金900000元、利息15214.07元为基数，按年利率10.03125%计算）；
四、如被告陈浩清、赖丹亚不按期履行上述债务，原告招商银行股份有限公司宁波观海卫支行有权对被告陈浩清名下位于慈溪市浒山街道大通花园6号楼405室的房地产以折价或拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿，主债务的利息计算至抵押物变价之日止；
上述一、二、三项款限于本判决发生法律效力后十日内履行（如银行汇款，可将履行款汇至以下账户，开户银行：中国农业银行余姚市支行，户名：余姚市人民法院执行款专户，账号：39×××42，汇款时一律注明本案案号）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息＝债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案案件受理费15830元，减半收取计7915元，由被告陈浩清、赖丹亚共同负担。款限于本判决发生法律效力后七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号，逾期不交，作自动撤回上诉处理。
审 判 员 高立群
二〇一七年二月八日
代书记员 杨 怡