河南省洛阳市中级人民法院
民 事 裁 定 书
（2017）豫03民初351号
原告：宋建建，女，1969年1月10日出生，汉族，住河南省义马市。
被告：洛阳中原康城药业有限公司，住所地河南省洛阳市洛龙区望春门街与牡丹大道交叉口东北角。
法定代表人：葛伊涛，该公司总经理。
被告：洛阳康都置业有限公司，住所地河南省洛阳市洛龙区望春门街与牡丹大道交叉口东北角。
诉讼代表人：洛阳康都置业有限公司管理人。
管理人负责人：吴兴武。
原告宋建建因与被告洛阳中原康城药业有限公司（以下简称康城药业）、洛阳康都置业有限公司（以下简称康都置业）合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，审理了本案。
原告宋建建向本院提出诉讼请求：一、按协议规定，被告应支付2015年10月至2017年12月所欠回报金、滞纳金：1.商铺回报金：1378元/月×27月=37206元；2.滞纳金（6个月以内按万分之二，超过6个月以上按万分之三计算，有合同为依据）：37206×0.0003×823天=9192.91元。小计：46398.91元。二、要求被告退还自协议签订后，于2011年7月至2017年12月，无故克扣的商铺回报金及滞纳金（若被告按租赁税代扣，应拿出有法律效力的征税依据和征税发票。否则，被告要退还于宋建建。）1.回报金：1378元/月－1066元/月=312元/月×78月=24336元。2.滞纳金：24336元×0.0003×2376天=17344.80元。小计：41680.80元。三、2005年10月10日，宋建建购房时按协议上的42.88平方米付的款，但是，在2010年12月4日时，被告电话通知宋建建说，购房的面积有误，是43.14平方米，让宋建建去康城又补缴了面积差额部分0.26平方米的房款金额。后来，办理的房产证也按时43.14平方米办的。如果是这样的话，被告给宋建建的回报金就缺少了这个面积差额部分的回报金8.36元/月，时间是从2006年4月至2017年12月，共141个月，连带滞纳金被告也应支付于宋建建。1.回报金：8.36元/月×141月=1178.76元。2.滞纳金：1178.76元×0.0003×4293天=1545.48元。小计：2724.24元。四、要求被告承担本案的所有诉讼费用及因诉讼期间给宋建建造成的误工费1600元、交通费600元、住宿费400元，小计2600元。五、依据签订的协议，被告按季度支付回报金，支付日期是每季度的第一个月，但是，自2014年4月1日至2015年9月30日，被告擅自将支付的日期更改为季度末。这种行为不但损伤到宋建建，而且也是违约行为，因此要求被告赔偿拖延回报金三个月的违约金：1.2014年4-6月：1378元/月×3月×0.0002×91天=75.53元，7-9月：1378元/月×3月×0.0002×92天=76.07元，10-12月：1378元/月×3月×0.0002×92天=76.07天。2.2015年1-3月：1378元/月×3月×0.0002×90天=74.42元，4-6月：1378元/月×3月×0.0002×91天=75.53元，7-9月：1378元/月×3月×0.0002×92天=76.07元。小计453.69元。六、因宋建建与被告签订的合同终止时间是2017年12月31日，现已到期。要求被告按照宋建建的房产证上的实际面积，交还宋建建单独所有商铺。以上六项费用总计93857.64元，新的产生的债券，宋建建没有债券登记，宋建建选择向法院诉讼解决。事实与理由：宋建建于2005年10月10日购买了洛阳康都置业有限公司出售的位于洛龙区××大道××号中原康城-
医药展示交易中心（西）2幢4-225号商铺，并于2005年10月10日与第一被告、第二被告签订了《中原康城委托经营管理协议书》。经营管理协议书的有效期为五年，自2006年4月1日起到2011年的3月31日止。协议第七条中被告承诺按季度支付回报金，支付日期为每个季度第一天，在这期间被告按规定履行了协议。2007年12月8日被告为了方便经营管理又与宋建建签订了《中原康城委托经营管理补充协议书》，该补充协议的有效期为2007年12月8日到2017年12月31日，有效期为十年（除去经营管理协议中截止日期2011年3月31日，实际这个补充协议的生效期是从2011年4月1日开始的）。该协议约定第一被告按季度支付回报金给宋建建，支付日期为每季度的第一个月，支付的方式为现金，金额为1378元/月。其中该协议的第十二条约定如第一被告不按约定的时间和金额向宋建建支付回报金，则第二被告应负连带责任，并代第一被告向宋建建支付应付的回报金及相应产生的滞纳金。2011年7月初第一被告在未和宋建建协商的情况下，擅自变更付款时间和回报金额，将原来的季度初的第一日付款改为季度末付款，并且回报金由原来的每月1378元/月减少到1066元/月。发现问题后，宋建建前去询问，对方财务人员答复说：公司规定付款日期改为季度末，扣的312元是租赁税。合同法规定：合同当事人法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。被告的此种做法严重违反了合同法和三方以前的约定，对此宋建建表示坚决反对！从2015年的第四季度至2017年12月被告一直拖欠宋建建的回报金不给，多次打电话催促和前去讨要，被告视而不见，置之不理。因此，只能通过法律手段来解决纠纷，要求第一被告严格履行协议约定，偿还商铺的回报金和无故克扣的回报金以及违约金。第二被告应承担连带责任，在第一被告不能履行协议约定的法律义务时，第二被告应承担偿还商铺的回报金和无故克扣的回报金以及违约金的责任。请求法院以事实为依据、法律为准绳，给予公平、公正的判决。第二被告应承担的连带责任，根据补充协议第十二条的约定：如乙方连续三个月无法按期向甲方缴纳回报金，则丙方应负连带责任，代乙方向甲方缴纳回报金。现要求第二被告在第一被告不能承担以上所述的法律责任时应承担连带责任，向宋建建支付以上所陈述的商铺回报金37206元、无故克扣的回报金24336元、违约金28536.88元，房子面积差额金额1178.76元，以及因诉讼产生的各项费用2600元，共计人民币93857.64元。鉴于上述事实和理由，被告洛阳中原康成药业有限公司无视法律规定，不守信誉，违反三方协议约定，长期拖欠原告的回报金和违约金共计93857.64元人民币，严重损害了宋建建的合法利益，现依据民事诉讼法、合同法以及民法通则的有关规定，提起诉讼，请求法院判准如上请求事项。
本院经审查认为，本院于2016年8月23日作出（2016）豫03民破3号民事裁定，依法裁定受理康都置业重整一案，现该案尚未审理终结。《中华人民共和国企业破产法》第五十六条第二款规定“债权人未依照本法规定申报债权的，不得依照本法规定的程序行使权利”，第五十八条规定“依照本法第五十七条规定编制的债权表，应当提交第一次债权人会议核查。债务人、债权人对债权表记载的债权无异议的，由人民法院裁定确认。债务人、债权人对债权表记载的债权有异议的，可以向受理破产申请的人民法院提起诉讼”。故宋建建应先行向康都置业管理人申报债权，并在破产程序中对其债权进行确认。现宋建建的债权是否能在破产程序中予以确认尚未确定，其起诉依法应予驳回。依照《中华人民共和国企业破产法》第五十六条、第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第三项，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第二百零八条第三款规定，裁定如下：
驳回宋建建的起诉。
宋建建预交的案件受理费2146元予以退回。
如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省高级人民法院。
审判长 王春峰
审判员 姬秋萍
审判员 范振洋
二〇一八年一月八日
书记员 王珺璟