广东省广宁县人民法院
执 行 裁 定 书
（2016）粤1223执异23号
案外人：冯雄飞，男，汉族，住广东省，公民身份号码0436。
案外人：邓志敏，男，汉族，住广东省，公民身份号码0519。
案外人：冯肇华，男，汉族，住广东省，公民身份号码001X。
案外人：周越，男，汉族，住广东省，公民身份号码0031。
案外人：陈奇豪，男，汉族，住广东省广宁县，公民身份号码3238。
案外人：叶木荣，男，汉族，住广东省广宁县，公民身份号码5614。
案外人：杨成���，男，汉族，住广州市天河区，公民身份号码0437。
案外人：李艳芳，女，汉族，住广州市，公民身份号码9025。
案外人：罗肖凤，女，汉族，住广东省广宁县，公民身份号码1741。
案外人：曾分云，女，汉族，住广东省广宁县，公民身份号码2124。
案外人：谭政，男，汉族，住广东省广宁县，公民身份号码2053。
案外人：梁深勤，女，汉族，住广东省广宁县，公民身份号码2321。
案外人：潘秋霞，女，汉族，住广东省广宁县，公民身份号码2928。
案外人：巫海权，男，汉族，住广东省广宁县，公民身份号码3516。
案外人：宁德华，男，汉族，住广东省广宁县江屯镇江，公民身份号码2314。
案外人：陈善玲，女，汉族，住广东省，公民身份号码5326。
案外人：邓东苟，男，汉族，住广东省广宁县，公民身份号码2611。
案外人：程世栋，男，汉族，住广东省广宁县，公民身份号码5015。
案外人：植少梅，女，汉族，住广东省广宁县，公民身份号码5789。
案外人：谭志权，男，汉族，住广东省广宁县，公民身份号码3830。
案外人：宁莹苹，女，汉族，住广东省广宁县江屯镇江，公民身份号码2324。
案外人：陈娟，女，汉族，住广东省广宁县江屯镇江，公民身份号码2321。
案外人：陈建华，男，汉族，住广东省广宁县宾亨镇江，公民身份号码3812。
案外人：陈爱琴，女，汉族，住广东省，公民身份号码6221。
案外人：杨植联，男，汉族，住广东省广宁县，公民身份号码2011。
案外人：廖海东，男，汉族，住广东省广宁县，公民身份号码4410。
案外人：张群英，女，汉族，住广东省，公民身份号码5021。
案外人：林富军，男，汉族，住广东省广宁县，公民身份号码3516。
案外人：范梅珍，女，汉族，住广东省广宁县，公民身份号码3527。
案外人：曾焯金，男，汉族，住广东省，公民身份号码081X。
案外人：童瑞红，女，汉族，住广东省，公民身份号码002X。
案外人：谢亚委，男，汉族，住广东省高州市，公民身份号码6411。
案外人：黎灶英，男，汉族，住广东省广宁县，公民身份号码2940。
案外人：陈盈珍，男，汉族，住广东省，公民身份号码0445。
案外人：陈文怡，男，汉族，住广东省广宁县，公民身份号码2014。
案外人：陈志勇，男，汉族，住广东省广宁县，公民身份号码5317。
案外人：卢小凤，女，汉族，住广东省广宁县，公民身份号码5322。
案外人：伍尚钊，男，汉族，住广东省广宁县，公民身份号码1118。
案外人：龙海锋，男，汉族，住广东省广宁县，公民身份号码1115。
案外人：曾家荣，男，汉族，住广东省广宁县，公民身份号码2910。
案外人：苏耀东，男，汉族，住广东省广宁县，公民身份号码5033。
案外人：罗海荣，男，汉族，住广东省广宁县，公民身份号码5078。
案外人：龙碧玲，女，汉族，住广东省广宁县，公民身份号码4042。
案外人：陈志强，男，汉族，住广东省广宁县，公民身份号码381X。
案外人：陈银容，女，汉族，住广东省广宁县，公民身份号码382X。
案外人：张海生，男，汉族，住广东省广宁县，公民身份号码5079。
案外人：龙海霞，女，汉族，住广东省广宁县，公民身份号码1128。
案外人：刘东云，男，汉族，住广东省广宁县，公民身份号码5812。
案外人：江玫娟，女，汉族，住广东省广宁县江屯镇江，公民身份号码2321。
案外人：欧国雄，男，汉族，住广东省，公民身份号码201X。
案外人：林美连，女，汉族，住广东省，公民身份号码5021。
案外人：沈泽辉，男，汉族，住广东省广宁县，公民身份号码5311。
案外人：黎爱红，女，汉族，住广东省广宁县，公民身份号码5028。
案外人：曾繁城，男，汉族，住广东省广宁县，公民身份号��2616。
案外人：梁大成，男，汉族，住广东省广宁县，公民身份号码1712。
案外人：陈志飞，男，汉族，住广东省广宁县，公民身份号码4715。
案外人：朱雪枝，女，汉族，住广东省广宁县，公民身份号码4426。
案外人：马敏丽，女，汉族，住广东省广宁县，公民身份号码5322。
案外人：欧德，男，汉族，住广州市东山区，公民身份号码0333。
案外人：钟晓倩，女，汉族，住广东省廉江市，公民身份号码4444。
案外人：黄英，女，汉族，住广东省广宁县，公民身份号码0323。
案外人：陈永盛，男，汉族，住广东省，公民身份号码0017。
案外人：陈洁敏，女，汉族，住广东省，公民身份号码0425。
案外人：郭泽河，男，汉族，住广东省广宁县，公民身份号码2018。
案外人：卢书明，男，汉族，住广东省，公民身份号码0012。
案外人：宾爱连，女，汉族，住广东省广宁县，公民身份号码4929。
案外人：陈学锋，男，汉族，住广东省，公民身份号码0415。
案外人：冯少燕，女，汉族，住广东省，公民身份号码0443。
案外人：陈辉强，男，汉族，住广东省广宁县，公民身份号码5014。
案外人：江金辉，男，汉族，住广东省，公民身份号码0037。
案外人：陈维杰，男，汉族，住广东省，公民身份号码0037。
案外人：陈志英，女，汉族，住广东省广宁县，公民身份号码3820。
案外人：黄建金，男，汉族，住广东省广宁县，公民身份号码0817。
案外人：陈志芬，女，汉族，住广东省广宁县，公民身份号码5321。
案外人：钱玉青，女，汉族，住广东省，公民身份号码002X。
案外人：冯宏修，男，汉族，住广东省广宁县，公民身份号码0038。
案外人：严雪梅，女，汉族，住广东省广宁县，公民身份号码1642。
案外人：冯秀英，女，汉族，住广东省广宁县，公民身份号码5043。
案外人：杨茂强，男，汉族，住广东省，公民身份号码0416。
案外人：胡雪梅，女，汉族，住广东省广宁县，公民身份号码2022。
案外人：高其修，男，汉族，住广东省广宁县，公民身份号码3516。
案外人：梁燕秀，女，汉族，住广东省广宁县，公民身份号码3528。
申请执行人：陈佩圆，女，汉族，住广东省普宁市，公民身份号码6742。
被执行人：欧梓雄，男，汉族，住广东省佛山市禅城区，公民身份号码0036。
被执行人：广宁县悦景实业发展有限公司，住所地广东省（原广宁拼沙厂）。
法定代表人：董世豪。
被执行人：佛山市安鸿贸易有限公司，住所地广东省佛山市禅城区。
法定代表人：王国新。
被执行人：广东麦田食品有限公司，住所地广东省佛山市南海区狮山镇狮山科技工业园A区科技东路35号。
法定代表人：冯志云。
本院在执行申请执行人陈佩圆与被执行人被执行人欧梓雄、广宁县悦景实业发展有限公司（以下简称悦景公司）、佛山市安鸿贸易有限公司（以下简称安鸿公司）、广东麦田食品有限公司（以下简称麦田公司）借款合同纠纷一案中，案外人冯雄飞等于2016年8月24日对执行悦景公司证号为宁国用（2014）第000754号土地使用权提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
案外人冯雄飞等称，案外人陆续在2014年1月至10月间购买了被执行人悦景公司开发的御景湾E3、E5幢的商品房，并通过广宁县住房和城乡规划建设局办理了网签手续，房屋价款也已付清。但由于悦景公司与申请执行人发生借款合同纠纷，普宁市人民法院于2014年12月26日以（2014）揭普法民二初字第265-1号民事裁定书查了案涉土地使用权［证号为宁国用（2014）第000754号］，致使至今未能办理房产证。案外人认为，案外人与悦景公司签订合法有效的购房合同在前，法院的查封在后，案外人已拥有所属房屋的产权，亦相应占有案涉土地使用权的应有份额。法院将案涉土地使用权全部查封，侵害了案外人的合法权益。现普宁法院已将该案委托贵院执行，故特向贵院提出异议，请贵院解除对案外人应占土地使用权份额的查封。
本院查明，2014年5月22日，案���人冯雄飞与被执行人悦景公司签订《广东省商品房买卖合同》（合同编号20140400211000083780），约定：1、悦景公司将其座落在广东省广宁县南街镇环城东区御景国际御峰三期御景湾E5幢1502房出售给冯雄飞；2、总价款为322641元；3、付款方式：合同签订时付102641元，余下220000元办理银行按揭；4、交房期限为2014年12月31日前。合同经广宁县住房和城乡规划建设局网签备案。合同签订后，冯雄飞分别于2014年5月30日、7月9日付清房款，并于2014年12月25日与悦景公司办理了楼房交收手续。
2014年3月20日，案外人邓志敏与被执行人悦景公司签订《广东省商品房买卖合同》（合同编号20140320511000083781），约定：1、悦景公司将其座落在广东省广宁县南街镇环城东区御景国际御峰三期御景湾E5幢1503房出售给邓志敏；2、总价款为465928元；3、付款方式：合同签���时付279928元，余下186000元办理银行按揭；4、交房期限为2014年12月31日前。合同经广宁县住房和城乡规划建设局网签备案。合同签订后，高志成分别于2014年4月22日、7月9日付清房款，并于2014年12月25日与悦景公司办理了楼房交收手续。
2014年2月20日，案外人冯肇华与被执行人悦景公司签订《广东省商品房买卖合同》（合同编号20140220201000083782），约定：1、悦景公司将其座落在广东省广宁县南街镇环城东区御景国际御峰三期御景湾E5幢1505房出售给冯肇华；2、总价款为394346元；3、付款方式：合同签订时付118346元，余下276000元办理银行按揭；4、交房期限为2014年12月31日前。合同经广宁县住房和城乡规划建设局网签备案。合同签订后，冯肇华分别于2014年3月18日、8月11日付清房款，并于2014年12月25日与悦景公司办理了楼房交收手续。
2014年1月30日，案外人周越与被执行人悦景公司签订《广东省商品房买卖合同》（合同编号20140127431000083783），约定：1、悦景公司将其座落在广东省广宁县南街镇环城东区御景国际御峰三期御景湾E5幢1506房出售给周越；2、总价款为321825元；3、付款方式：合同签订时付96825元，余下225000元办理银行按揭；4、交房期限为2014年12月31日前。合同经广宁县住房和城乡规划建设局网签备案。合同签订后，周越金分别于2014年3月18日、9月30日付清房款，并于2014年12月25日与悦景公司办理了楼房交收手续。
2014年1月24日，案外人陈奇豪与被执行人悦景公司签订《广东省商品房买卖合同》（合同编号20140124451000083787），约定：1、悦景公司将其座落在广东省广宁县南街镇环城东区御景国际御峰三期御景湾E5幢1603房出售给陈奇豪；2、总价款为465928元；3、付款方式：合同签订时付139928元，余下326000元办理银行按揭；4、交房期限为2014年12月31日前。合同经广宁县住房和城乡规划建设局网签备案。合同签订后，陈奇豪于2014年3月18日、5月13日付清房款，并于2014年12月25日与悦景公司办理了楼房交收手续。
2014年1月27日，案外人叶木荣与被执行人悦景公司签订《广东省商品房买卖合同》（合同编号20140127331000083788），约定：1、悦景公司将其座落在广东省广宁县南街镇环城东区御景国际御峰三期御景湾E5幢1605房出售给叶木荣；2、总价款为394346元；3、付款方式：合同签订时付144346元，余下250000元办理银行按揭；4、交房期限为2014年12月31日前。合同经广宁县住房和城乡规划建设局网签备案。合同签订后，叶木荣分别于2014年3月18日、4月22日付清房款，并于2014年12月25日与悦景公司办理了楼房交收手续。
2014年2月7日，案外人杨成科、李艳芳与被执行人悦景公司签订《广东省商品房买卖合同》（合同编号20140207071000083789），约定：1、悦景公司将其座落在广东省广宁县南街镇环城东区御景国际御峰三期御景湾E5幢1606房出售给杨成科、李艳芳；2、总价款为319825元；3、付款方式：合同签订时付161825元、2014年3月7日付95000元、5月7日付63000元；4、交房期限为2014年12月31日前。合同经广宁县住房和城乡规划建设局网签备案。合同签订后，杨成科、李艳芳分别于2014年3月18日、4月24日、8月10日付清房款，并于2014年12月25日与悦景公司办理了楼房交收手续。
2014年1月29日，案外人罗肖凤与被执行人悦景公司签订《广东省商品房买卖合同》（合同编号20140129251000083790），约定：1、悦景公司将其座落在广东省广宁���南街镇环城东区御景国际御峰三期御景湾E5幢1607房出售给罗肖凤；2、总价款为401601元；3、付款方式：合同签订时付121601元，余下280000元办理银行按揭；4、交房期限为2014年12月31日前。合同经广宁县住房和城乡规划建设局网签备案。合同签订后，罗肖凤分别于2014年3月18日、4月22日付清房款，并于2014年12月25日与悦景公司办理了楼房交收手续。
2014年2月18日，案外人曾分云与被执行人悦景公司签订《广东省商品房买卖合同》（合同编号20140218461000083792），约定：1、悦景公司将其座落在广东省广宁县南街镇环城东区御景国际御峰三期御景湾E5幢1702房出售给曾分云；2、总价款为322641元；3、付款方式：合同签订时付122641元，余下200000元办理银行按揭；4、交房期限为2014年12月31日前。合同经广宁县住房和城乡规划建设局网签备案。合同签订后，曾分云分别于2014年3月18日、4月22日付清房款，并于2014年12月25日与悦景公司办理了楼房交收手续。
2014年2月16日，案外人谭政、梁深勤与被执行人悦景公司签订《广东省商品房买卖合同》（合同编号20140216571000083795），约定：1、悦景公司将其座落在广东省广宁县南街镇环城东区御景国际御峰三期御景湾E5幢1706房出售给谭政、梁深勤；2、总价款为318825元；3、付款方式：合同签订时付95825元，余下223000元办理银行按揭；4、交房期限为2014年12月31日前。合同经广宁县住房和城乡规划建设局网签备案。合同签订后，谭政、梁深勤分别于2014年3月18日、4月22日付清房款4，并于2014年12月25日与悦景公司办理了楼房交收手续。
2014年2月14日，案外人潘秋霞与被执行人悦景公司签订《广东省商品房买卖合同》（合同编号20140214021000083700），约定：1、悦景公司将其座落在广东省广宁县南街镇环城东区御景国际御峰三期御景湾E5幢107房出售给冯彬承；2、总价款为391027元；3、付款方式：合同签订时付138027元，余下253000元办理银行按揭；4、交房期限为2014年12月31日前。合同经广宁县住房和城乡规划建设局网签备案。合同签订后，潘秋霞分别于2014年3月18日、5月13日付清房款，并于2014年12月25日与悦景公司办理了楼房交收手续。
2014年1月29日，案外人巫海权被执行人悦景公司签订《广东省商品房买卖合同》（合同编号20140126101000083702），约定：1、悦景公司将其座落在广东省广宁县南街镇环城东区御景国际御峰三期御景湾E5幢202房出售给陈应辉；2、总价款为315809元；3、付款方式：合同签订时付94809元，余下221000元办理银行按揭；4、交房期限为2014年12月31日前。合同经��宁县住房和城乡规划建设局网签备案。合同签订后，巫海权分别于2014年3月18日、6月23日付清房款，并于2014年12月25日与悦景公司办理了楼房交收手续。
2014年2月14日，案外人宁德华与被执行人悦景公司签订《广东省商品房买卖合同》（合同编号20140213091000083703），约定：1、悦景公司将其座落在广东省广宁县南街镇环城东区御景国际御峰三期御景湾E5幢203房出售给陈新发、陈健梅；2、总价款为456366元；3、付款方式：合同签订时付137366元，余下319000元办理银行按揭；4、交房期限为2014年12月31日前。合同经广宁县住房和城乡规划建设局网签备案。合同签订后，宁德华分别于2014年3月18日、4月22日付清房款，并于2014年12月25日与悦景公司办理了楼房交收手续。
2014年1月29日，案外人陈善玲与被执行人悦景公司签订《广东省商品房买卖合同》（合同编号20140129301000083704），约定：1、悦景公司将其座落在广东省广宁县南街镇环城东区御景国际御峰三期御景湾E5幢205房出售给陈洁英；2、总价款为380963元；3、付款方式：合同签订时付190963元、2014年2月28日付110000、4月29日付80000元；4、交房期限为2014年12月31日前。合同经广宁县住房和城乡规划建设局网签备案。合同签订后，陈善玲分别于2014年3月18日、4月3日、4月24日付清房款，并于2014年12月25日与悦景公司办理了楼房交收手续。
2014年1月26日，案外人邓东苟与被执行人悦景公司签订《广东省商品房买卖合同》（合同编号20140126361000083706），约定：1、悦景公司将其座落在广东省广宁县南街镇环城东区御景国际御峰三期御景湾E5幢207房出售给邓东苟；2、总价款为389027元；3、付款方式：合同签订时付199027元，余��190000元办理银行按揭；4、交房期限为2014年12月31日前。合同经广宁县住房和城乡规划建设局网签备案。合同签订后，邓东苟分别于2014年3月18日、4月22日付清房款，并于2014年12月25日与悦景公司办理了楼房交收手续。
2014年1月25日，案外人程世栋、植少梅与被执行人悦景公司签订《广东省商品房买卖合同》（合同编号20140124431000083707），约定：1、悦景公司将其座落在广东省广宁县南街镇环城东区御景国际御峰三期御景湾E5幢301房出售给程世栋、植少梅；2、总价款为456442元；3、付款方式：合同签订时付137442元，余下319000元办理银行按揭；4、交房期限为2014年12月31日前。合同经广宁县住房和城乡规划建设局网签备案。合同签订后，程世栋、植少梅分别于2014年3月18日、7月9日付清房款，并于2014年12月25日与悦景公司办理了楼房交收手续。
2014年2月24日，案外人谭志权、宁莹苹与被执行人悦景公司签订《广东省商品房买卖合同》（合同编号20140213541000083708），约定：1、悦景公司将其座落在广东省广宁县南街镇环城东区御景国际御峰三期御景湾E5幢302房出售给程世栋、宁莹苹；2、总价款为315809元；3、付款方式：合同签订时付95809元，余下220000元办理银行按揭；4、交房期限为2014年12月31日前。合同经广宁县住房和城乡规划建设局网签备案。合同签订后，程世栋、植少梅分别于2014年3月18日、6月23日付清房款，并于2014年12月25日与悦景公司办理了楼房交收手续。
2014年2月14日，案外人陈娟与被执行人悦景公司签订《广东省商品房买卖合同》（合同编号20140213191000083709），约定：1、悦景公司将其座落在广东省广宁县南街镇环城东区御景国际御峰三期御景湾E5幢303房出售给陈娟；2、总价款为456366元；3、付款方式：合同签订时付137366元，余下319000元办理银行按揭；4、交房期限为2014年12月31日前。合同经广宁县住房和城乡规划建设局网签备案。合同签订后，陈娟分别于2014年3月18日、5月13日付清房款，并于2014年12月25日与悦景公司办理了楼房交收手续。
2014年1月27日，案外人陈建华与被执行人悦景公司签订《广东省商品房买卖合同》（合同编号20140127151000083710），约定：1、悦景公司将其座落在广东省广宁县南街镇环城东区御景国际御峰三期御景湾E5幢305房出售给冯肇彬；2、总价款为383963元；3、付款方式：合同签订时付115963元，余下268000元办理银行按揭；4、交房期限为2014年12月31日前。合同经广宁县住房和城乡规划建设局网签备案。合同签订后，陈建华分别于2014年3月18日、5月13日付清房款，并���2014年12月25日与悦景公司办理了楼房交收手续。
2014年12月24日，案外人陈爱琴与被执行人悦景公司签订《广东省商品房买卖合同》（合同编号20140124341000083712），约定：1、悦景公司将其座落在广东省广宁县南街镇环城东区御景国际御峰三期御景湾E5幢307房出售给陈爱琴；2、总价款为391027元；3、付款方式：合同签订时付118027元，余下273000元办理银行按揭；4、交房期限为2014年12月31日前。该合同经广宁县住房和城乡规划建设局网签备案。合同签订后，陈爱琴分别于2014年3月18日、4月22日付清房款，并于2014年12月25日与悦景公司办理了楼房交收手续。
2014年2月27日，案外人杨植联与被执行人悦景公司签订《广东省商品房买卖合同》（合同编号20140227191000083918），约定：1、悦景公司将其座落在广东省广宁县南街镇��城东区御景国际御峰三期御景湾E3幢202房出售给杨植联；2、总价款为317554元；3、付款方式：合同签订时一次付清；4、交房期限为2014年12月31日前。合同经广宁县住房和城乡规划建设局网签备案。合同签订后，杨植联于2016年3月30日付清房款，并于2014年12月25日与悦景公司办理了楼房交收手续。
2014年2月27日，案外人廖海东与被执行人悦景公司签订《广东省商品房买卖合同》（合同编号20140227411000083921），约定：1、悦景公司将其座落在广东省广宁县南街镇环城东区御景国际御峰三期御景湾E3幢206房出售给廖海东；2、总价款为320933元；3、付款方式：合同签订时付220933元，余下100000元办理银行按揭；4、交房期限为2014年12月31日前。合同经广宁县住房和城乡规划建设局网签备案。合同签订后，廖海东分别于2014年3月18日、5月13日付清房款，并于2014年12月25日与悦景公司办理了楼房交收手续。
2014年3月28日，案外人张群英与被执行人悦景公司签订《广东省商品房买卖合同》（合同编号20140328221000083926），约定：1、悦景公司将其座落在广东省广宁县南街镇环城东区御景国际御峰三期御景湾E3幢305房出售给张群英；2、总价款为405667元；3、付款方式：合同签订时付165667元，余下240000元办理银行按揭；4、交房期限为2014年12月31日前。合同经广宁县住房和城乡规划建设局网签备案。合同签订后，张群英分别于2014年4月13日、5月13日付清房款，并于2014年12月25日与悦景公司办理了楼房交收手续。
2014年3月7日，案外人林富军、范梅珍与被执行人悦景公司签订《广东省商品房买卖合同》（合同编号20140307271000083928），约定：1、悦景公司将其座落在广东省广宁县南街��环城东区御景国际御峰三期御景湾E3幢307房出售给林富军、范梅珍；2、总价款为398534元；3、付款方式：合同签订时付120534元，余下278000元办理银行按揭；4、交房期限为2014年12月31日前。合同经广宁县住房和城乡规划建设局网签备案。合同签订后，林富军、范梅珍分别于2014年3月30日、7月9日付清房款，并于2014年12月25日与悦景公司办理了楼房交收手续。
2014年10月13日，案外人曾焯金、童瑞红与被执行人悦景公司签订《广东省商品房买卖合同》（合同编号20141013111000083930），约定：1、悦景公司将其座落在广东省广宁县南街镇环城东区御景国际御峰三期御景湾E3幢3A02房出售给曾焯金、童瑞红；2、总价款为305936元；3、付款方式：合同签订时付185936元，余下120000元办理银行按揭；4、交房期限为2014年12月31日前。合同经广宁县住房和城乡规划建��局网签备案。合同签订后，曾焯金、童瑞红分别于2014年10月21日、12月5日付清房款，并于2014年12月25日与悦景公司办理了楼房交收手续。
2014年2月28日，案外人谢亚委与被执行人悦景公司签订《广东省商品房买卖合同》（合同编号20140228211000083931），约定：1、悦景公司将其座落在广东省广宁县南街镇环城东区御景国际御峰三期御景湾E3幢3A03房出售给谢亚委；2、总价款为4716671；3、付款方式：合同签订时付141671元，余下330000元办理银行按揭；4、交房期限为2014年12月31日前。合同经广宁县住房和城乡规划建设局网签备案。合同签订后，谢亚委分别于2014年3月30日、11月16日付清房款，并于2014年12月25日与悦景公司办理了楼房交收手续。
2014年2月25日，案外人黎灶英与被执行人悦景公司签订《广东省商品房买卖合同��（合同编号20140225591000083933），约定：1、悦景公司将其座落在广东省广宁县南街镇环城东区御景国际御峰三期御景湾E3幢3A06房出售给黎灶英；2、总价款为320933元；3、付款方式：合同签订时付100933元，余下220000元办理银行按揭；4、交房期限为2014年12月31日前。合同经广宁县住房和城乡规划建设局网签备案。合同签订后，黎灶英分别于2014年3月30日、5月13日付清房款，并于2014年12月25日与悦景公司办理了楼房交收手续。
2014年3月25日，案外人陈盈珍与被执行人悦景公司签订《广东省商品房买卖合同》（合同编号20140325481000083934），约定：1、悦景公司将其座落在广东省广宁县南街镇环城东区御景国际御峰三期御景湾E3幢3A07房出售给陈盈珍；2、总价款为393888元；3、付款方式：合同签订时付118888元，余下275000元办理银行按揭；4、交房期限为2014年12月31日前。合同经广宁县住房和城乡规划建设局网签备案。合同签订后，陈盈珍分别于2014年4月3日、5月13日付清房款，并于2014年12月25日与悦景公司办理了楼房交收手续。
2014年6月17日，案外人陈文怡与被执行人悦景公司签订《广东省商品房买卖合同》（合同编号20140617391000083935），约定：1、悦景公司将其座落在广东省广宁县南街镇环城东区御景国际御峰三期御景湾E3幢501房出售给陈文怡；2、总价款为490030元；3、付款方式：合同签订时付294030元，余下196000元办理银行按揭；4、交房期限为2014年12月31日前。合同经广宁县住房和城乡规划建设局网签备案。合同签订后，陈文怡分别于2014年6月24日、9月8日付清房款，并于2014年12月25日与悦景公司办理了楼房交收手续。
2014年2月27日，案外人陈志勇、卢小凤与被��行人悦景公司签订《广东省商品房买卖合同》（合同编号20140227121000083937），约定：1、悦景公司将其座落在广东省广宁县南街镇环城东区御景国际御峰三期御景湾E3幢503房出售给陈志勇、卢小凤；2、总价款为491154元；3、付款方式：合同签订时付291154元，余下200000元办理银行按揭；4、交房期限为2014年12月31日前。合同经广宁县住房和城乡规划建设局网签备案。合同签订后，陈志勇、卢小凤分别于2014年3月18日、5月13日付清房款，并于2014年12月25日与悦景公司办理了楼房交收手续。
2014年5月12日，案外人伍尚钊与被执行人悦景公司签订《广东省商品房买卖合同》（合同编号20140512331000083940），约定：1、悦景公司将其座落在广东省广宁县南街镇环城东区御景国际御峰三期御景湾E3幢507房出售给伍尚钊；2、总价款为412666元；3、付款方式：合同签订时付247666元，余下165000元办理银行按揭；4、交房期限为2014年12月31日前。合同经广宁县住房和城乡规划建设局网签备案。合同签订后，伍尚钊分别于2014年5月30日、8月11日付清房款，并于2014年12月25日与悦景公司办理了楼房交收手续。
2014年2月28日，案外人龙海锋与被执行人悦景公司签订《广东省商品房买卖合同》（合同编号20140227581000083943），约定：1、悦景公司将其座落在广东省广宁县南街镇环城东区御景国际御峰三期御景湾E3幢603房出售给龙海锋；2、总价款为488154元；3、付款方式：合同签订时付298154元，余下190000元办理银行按揭；4、交房期限为2014年12月31日前。合同经广宁县住房和城乡规划建设局网签备案。合同签订后，龙海锋分别于2014年3月30日、6月23日付清房款，并于2014年12月25日与悦景公司办理了楼房交收手续。
2014年2月27日，案外人曾家荣与被执行人悦景公司签订《广东省商品房买卖合同》（合同编号20140227161000083944），约定：1、悦景公司将其座落在广东省广宁县南街镇环城东区御景国际御峰三期御景湾E3幢605房出售给曾家荣；2、总价款为426779元；3、付款方式：合同签订时付291779元，余下135000元办理银行按揭；4、交房期限为2014年12月31日前。合同经广宁县住房和城乡规划建设局网签备案。合同签订后，曾家荣分别于2014年3月30日、6月23日付清房款，并于2014年12月25日与悦景公司办理了楼房交收手续。
2014年4月27日，案外人苏耀东与被执行人悦景公司签订《广东省商品房买卖合同》（合同编号20140427071000083946），约定：1、悦景公司将其座落在广东省广宁县南街镇环城东区御景国际御峰三期御景湾E3幢607房出售给苏耀东；2、总价款为409666元；3、付款方式：合同签订时付123666元，余下286000元办理银行按揭；4、交房期限为2014年12月31日前。合同经广宁县住房和城乡规划建设局网签备案。合同签订后，苏耀东分别于2014年5月3日、7月9日付清房款，并于2014年12月25日与悦景公司办理了楼房交收手续。
2014年3月9日，案外人罗海荣、龙碧玲与被执行人悦景公司签订《广东省商品房买卖合同》（合同编号20140309091000083947），约定：1、悦景公司将其座落在广东省广宁县南街镇环城东区御景国际御峰三期御景湾E3幢701房出售给罗海荣、龙碧玲；2、总价款为491030元；3、付款方式：合同签订时付148030元，余下343000元办理银行按揭；4、交房期限为2014年12月31日前。合同经广宁县住房和城乡规划建设局网签备案。合同签订后，罗海荣、龙碧玲分别于2014年4月3日、6月23日付清房款，并于2014年12月25日与悦景公司办理了楼房交收手续。
2014年2月28日，案外人陈志强、陈银容与被执行人悦景公司签订《广东省商品房买卖合同》（合同编号20140227101000083949），约定：1、悦景公司将其座落在广东省广宁县南街镇环城东区御景国际御峰三期御景湾E3幢703房出售给陈志强、陈银容；2、总价款为488154元；3、付款方式：合同签订时付244154元，余下244000元办理银行按揭；4、交房期限为2014年12月31日前。合同经广宁县住房和城乡规划建设局网签备案。合同签订后，陈志强、陈银容分别于2014年3月30日、6月23日付清房款，并于2014年12月25日与悦景公司办理了楼房交收手续。
2014年2月28日，案外人张海生、龙海霞与被执行人悦景公司签订《广东省商品房买卖合同》（合同编号20140228581000083950），约定：1、悦景公司将其座落在广东省广宁县南街镇环城东区御景国际御峰三期御景湾E3幢705房出售给张海生、龙海霞；2、总价款为421779元；3、付款方式：合同签订时付126779元，余下295000元办理银行按揭；4、交房期限为2014年12月31日前。合同经广宁县住房和城乡规划建设局网签备案。合同签订后，罗海荣、龙碧玲分别于2014年3月30日、5月13日付清房款，并于2014年12月25日与悦景公司办理了楼房交收手续。
2014年2月27日，案外人刘东云与被执行人悦景公司签订《广东省商品房买卖合同》（合同编号20140227281000083951），约定：1、悦景公司将其座落在广东省广宁县南街镇环城东区御景国际御峰三期御景湾E3幢706房出售给刘东云；2、总价款为340403元；3、付款方式：合同签订时付170403元、2014年4月27日付80000元、5月27日付90000元；4、交房期限为2014年12月31日前。合同经广��县住房和城乡规划建设局网签备案。合同签订后，刘东云分别于2014年3月30日、5月3日付清房款，并于2014年12月25日与悦景公司办理了楼房交收手续。
2014年8月29日，案外人江玫娟与被执行人悦景公司签订《广东省商品房买卖合同》（合同编号20140519521000083952），约定：1、悦景公司将其座落在广东省广宁县南街镇环城东区御景国际御峰三期御景湾E3幢707房出售给江玫娟；2、总价款为380688元；3、付款方式：合同签订时付114688元，余下266000元办理银行按揭；4、交房期限为2014年12月31日前。合同经广宁县住房和城乡规划建设局网签备案。合同签订后，江玫娟分别于2014年9月5日、2015年1月6日付清房款，并于2014年12月25日与悦景公司办理了楼房交收手续。
2014年4月18日，案外人欧国雄、林美连与被执行人悦景公司签订《广东省商品房买卖合同》（合同编号20140418431000083953），约定：1、悦景公司将其座落在广东省广宁县南街镇环城东区御景国际御峰三期御景湾E3幢801房出售给欧国雄、林美连；2、总价款为465348元；3、付款方式：合同签订时付235348元，余下230000元办理银行按揭；4、交房期限为2014年12月31日前。合同经广宁县住房和城乡规划建设局网签备案。合同签订后，欧国雄、林美连分别于2014年4月25日、9月12日付清房款，并于2014年12月25日与悦景公司办理了楼房交收手续。
2014年2月28日，案外人沈泽辉、黎爱红与被执行人悦景公司签订《广东省商品房买卖合同》（合同编号20140228521000083954），约定：1、悦景公司将其座落在广东省广宁县南街镇环城东区御景国际御峰三期御景湾E3幢802房出售给沈泽辉、黎爱红；2、总价款为338869元；3、付款方式：合同签���时付101869元，余下237000元办理银行按揭；4、交房期限为2014年12月31日前。合同经广宁县住房和城乡规划建设局网签备案。合同签订后，沈泽辉、黎爱红分别于2014年3月30日、5月13日付清房款，并于2014年12月25日与悦景公司办理了楼房交收手续。
2014年3月5日，案外人曾繁城与被执行人悦景公司签订《广东省商品房买卖合同》（合同编号20140305481000083955），约定：1、悦景公司将其座落在广东省广宁县南街镇环城东区御景国际御峰三期御景湾E3幢803房出售给曾繁城；2、总价款为488154元；3、付款方式：合同签订时付388154元，余下100000元办理银行按揭；4、交房期限为2014年12月31日前。合同经广宁县住房和城乡规划建设局网签备案。合同签订后，曾繁城分别于2014年4月3日、8月11日付清房款，并于2014年12月25日与悦景公司办理了楼房交收手续。
2014年3月25日，案外人梁大成与被执行人悦景公司签订《广东省商品房买卖合同》（合同编号20140325411000083956），约定：1、悦景公司将其座落在广东省广宁县南街镇环城东区御景国际御峰三期御景湾E3幢805房出售给梁大成；2、总价款为421779元；3、付款方式：合同签订时付126779元，余下295000元办理银行按揭；4、交房期限为2014年12月31日前。合同经广宁县住房和城乡规划建设局网签备案。合同签订后，梁大成分别于2014年4月3日、6月23日付清房款，并于2014年12月25日与悦景公司办理了楼房交收手续。
2014年3月5日，案外人陈志飞、朱雪枝与被执行人悦景公司签订《广东省商品房买卖合同》（合同编号20140305471000083957），约定：1、悦景公司将其座落在广东省广宁县南街镇环城东区御景国际御峰三期御景湾E3幢806房出售给陈志飞、朱雪枝；2、总价款为340403元；3、付款方式：合同签订时付102403元，余下238000元办理银行按揭；4、交房期限为2014年12月31日前。合同经广宁县住房和城乡规划建设局网签备案。合同签订后，陈志飞、朱雪枝分别于2014年3月30日、9月12日付清房款，并于2014年12月25日与悦景公司办理了楼房交收手续。
2014年4月16日，案外人马敏丽与被执行人悦景公司签订《广东省商品房买卖合同》（合同编号20140416041000083958），约定：1、悦景公司将其座落在广东省广宁县南街镇环城东区御景国际御峰三期御景湾E3幢807房出售给马敏丽；2、总价款为419264元；3、付款方式：合同签订时付319264元，余下100000元办理银行按揭；4、交房期限为2014年12月31日前。合同经广宁县住房和城乡规划建设局网签备案。合同签订后，马敏丽分别于2014年4月25日、7月9日付清房款，并于2014年12月25日与悦景公司办理了楼房交收手续。
2014年4月15日，案外人欧德、钟晓倩与被执行人悦景公司签订《广东省商品房买卖合同》（合同编号20140225471000083959），约定：1、悦景公司将其座落在广东省广宁县南街镇环城东区御景国际御峰三期御景湾E3幢901房出售给欧德、钟晓倩；2、总价款为465348元；3、付款方式：合同签订时付235348元、2014年7月15前付清；4、交房期限为2014年12月31日前。合同经广宁县住房和城乡规划建设局网签备案。合同签订后，欧德、钟晓倩于2014年7月26日付清房款，并于2014年12月25日与悦景公司办理了楼房交收手续。
2014年3月1日，案外人黄英与被执行人悦景公司签订《广东省商品房买卖合同》（合同编号20140227161000083960），约定：1、悦景公司将其座落在广东省广宁县南街镇环��东区御景国际御峰三期御景湾E3幢902房出售给黄英；2、总价款为338869元；3、付款方式：合同签订时付168869元，余下170000元在2014年5月28日付清；4、交房期限为2014年12月31日前。合同经广宁县住房和城乡规划建设局网签备案。合同签订后，黄英分别于2014年3月30日、5月30日付清房款，并于2014年12月25日与悦景公司办理了楼房交','2018-10-09
22:32:02',0,'web',NULL),(20149931,'fb0af555-755c-446c-ae5b-da65ce88d4d8','$(function(){$(\"#con_llcs\").html(\"浏览：72次\")});$(function(){var
caseinfo=JSON.stringify({\"法院ID\":\"1999\",\"案件基本情况段原文\":\"\",\"附加原文\":\"附：
《中华人民共和国刑法》
第二百六十四条盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
第二十五条第一款共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。 第二十六条第一款组织、领导犯罪集团进行犯罪活动的或者在共同犯罪中起主要作用的，是主犯。
第四款对于第三款规定以外的主犯，应当按照其所参与的或者组织、指挥的全部犯罪处罚。 第二十七条在共同犯罪中起次要或者辅助作用的，是从犯。
对于从犯，应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。
第六十五条第一款被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪分子，刑罚执行完毕或者赦免以后，在五年以内再犯应当判处有期徒刑以上刑罚之罪的，是累犯，应当从重处罚，但是过失犯罪和不满十八周岁的人犯罪的除外。
第六十七条第三款犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。
第六十四条犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔;对被害人的合法财产，应当及时返还;违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》
第一条第一款盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
第二款各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况，并考虑社会治安状况，在前款规定的数额幅度内，确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院批准。
第三条第二款非法进入供他人家庭生活，与外界相对隔离的住所盗窃的，应当认定为“入户盗窃”。
第十四条因犯盗窃罪，依法判处罚金刑的，应当在一千元以上盗窃数额的二倍以下判处罚金;没有盗窃数额或者盗窃数额无法计算的，应当在一千元以上十万元以下判处罚金\",\"审判程序\":\"一审\",\"案号\":\"（2016）湘0111刑初312号\",\"不公开理由\":null,\"法院地市\":\"长沙市\",\"法院省份\":\"湖南\",\"文本首部段落原文\":\"\",\"法院区域\":\"\",\"文书ID\":\"fb0af555-755c-446c-ae5b-da65ce88d4d8\",\"案件名称\":\"唐亮、易某等犯盗窃罪一审刑事判决书\",\"法院名称\":\"长沙市雨花区人民法院\",\"裁判要旨段原文\":\"\",\"法院区县\":\"雨花区\",\"补正文书\":\"2\",\"DocContent\":\"\",\"文书全文类型\":null,\"诉讼记录段原文\":\"长沙市雨花区人民检察院以长雨检刑诉（2016）331号起诉书指控被告人唐亮、易某、唐某犯盗窃罪，于2016年4月29日向本院提起公诉。本院依法适用简易程序，组成合议庭，公开开庭审理了本案。长沙市雨花区人民检察院指派检察员刘洁玉出庭支持公诉，被告人唐亮、易某、唐某均到庭参加诉讼。现已审理终结\",\"判决结果段原文\":\"\",\"文本尾部原文\":\"\",\"上传日期\":\"\\\/Date(1468339200000)\\\/\",\"案件类型\":\"1\",\"诉讼参与人信息部分原文\":\"\",\"文书类型\":null,\"裁判日期\":null,\"结案方式\":null,\"效力层级\":null});$(document).attr(\"title\",\"唐亮、易某等犯盗窃罪一审刑事判决书\");$(\"#tdSource\").html(\"唐亮、易某等犯盗窃罪一审刑事判决书
（2016）湘0111刑初312号\");$(\"#hidDocID\").val(\"fb0af555-755c-446c-ae5b-da65ce88d4d8\");$(\"#hidCaseName\").val(\"唐亮、易某等犯盗窃罪一审刑事判决书\");$(\"#hidCaseNumber\").val(\"（2016）湘0111刑初312号\");$(\"#hidCaseInfo\").val(caseinfo);$(\"#hidCourt\").val(\"长沙市雨花区人民法院\");$(\"#hidCaseType\").val(\"1\");$(\"#HidCourtID\").val(\"1999\");$(\"#hidRequireLogin\").val(\"0\");});$(function(){var
dirData = {Elements: [\"RelateInfo\", \"LegalBase\"],RelateInfo: [{ name:
\"审理法院\", key: \"court\", value: \"长沙市雨花区人民法院\" },{ name: \"案件类型\", key:
\"caseType\", value: \"刑事案件\" },{ name: \"案由\", key: \"reason\", value: \"盗窃\"
},{ name: \"审理程序\", key: \"trialRound\", value: \"一审\" },{ name: \"裁判日期\",
key: \"trialDate\", value: \"2016-06-03\" },{ name: \"公诉机关\", key:
\"oriLigigation\", value: \"长沙市雨花区人民检察院\" },{ name: \"当事人\", key:
\"appellor\", value: \"唐亮,易某,唐某\" }],LegalBase:
[{法规名称:\'《中华人民共和国刑法》\',Items:[{法条名称:\'第二百六十四条\',法条内容:\' 第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
\'},{法条名称:\'第二百六十四条\',法条内容:\'
第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大或者多次盗窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；有下列情形之一的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产：
（一）盗窃金融机构，数额特别巨大的；
（二）盗窃珍贵文物，情节严重的。
\'},{法条名称:\'第二十五条第一款\',法条内容:\'
第二十五条 共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。
二人以上共同过失犯罪，不以共同犯罪论处；应当负刑事责任的，按照他们所犯的罪分别处罚。
\'},{法条名称:\'第二十六条第一款\',法条内容:\'
第二十六条 组织、领导犯罪集团进行犯罪活动的或者在共同犯罪中起主要作用的，是主犯。
三人以上为共同实施犯罪而组成的较为固定的犯罪组织，是犯罪集团。
对组织、领导犯罪集团的首要分子，按照集团所犯的全部罪行处罚。
对于第三款规定以外的主犯，应当按照其所参与的或者组织、指挥的全部犯罪处罚。
\'},{法条名称:\'第二十七条第一款\',法条内容:\' 第二十七条
在共同犯罪中起次要或者辅助作用的，是从犯。
对于从犯，应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。
\'},{法条名称:\'第六十五条第一款\',法条内容:\' 第六十五条
被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪分子，刑罚执行完毕或者赦免以后，在五年以内再犯应当判处有期徒刑以上刑罚之罪的，是累犯，应当从重处罚，但是过失犯罪和不满十八周岁的人犯罪的除外。
前款规定的期限，对于被假释的犯罪分子，从假释期满之日起计算。
\'},{法条名称:\'第六十五条第一款\',法条内容:\' 第六十五条
被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪分子，刑罚执行完毕或者赦免以后，在五年以内再犯应当判处有期徒刑以上刑罚之罪的，是累犯，应当从重处罚，但是过失犯罪除外。
前款规定的期限，对于被假释的犯罪分子，从假释期满之日起计算。
\'},{法条名称:\'第六十七条第一款\',法条内容:\' 第六十七条
犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。
\'},{法条名称:\'第六十七条第一款\',法条内容:\'
第六十七条 犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。
\'},{法条名称:\'第六十四条\',法条内容:\'
第六十四条
犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。
\'}]}]};if
($(\"#divTool_Summary\").length > 0) {$(\"#divTool_Summary\").ContentSummary({
data: dirData });}});$(function() {\r\n var jsonHtmlData =
\"{\\\\\"Title\\\\\":\\\\\"唐亮、易某等犯盗窃罪一审刑事判决书\\\\\",\\\\\"PubDate\\\\\":\\\\\"2016-07-13\\\\\",\\\\\