杭州市下城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）杭下商初字第656号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司杭州建国支行。
负责人：施振翔。
委托代理人：王兴伟、孙磊。
被告：杭州业禾生态科技有限公司。
法定代表人：宋林荣。
被告：苏晓明。
被告：徐红焱。
被告：宋林荣。
被告：苏丽娟。
被告：祝志珍。
被告：傅炳洪。
被告：宋盛康。
被告：蒋金珠。
被告：苏胜华，
被告：董琴。
被告：浙江天赐生态科技有限公司。
法定代表人：应米燕。
被告：宋军宏。
上述被告杭州业禾生态科技有限公司、苏晓明、宋林荣、苏丽娟、宋盛康、蒋金珠、浙江天赐生态科技有限公司、宋军宏共同委托代理人：龚家勇、王全明，浙江金道律师事务所律师。
原告上海浦东发展银行股份有限公司杭州建国支行（以下简称浦发银行杭州建国支行）为与被告杭州业禾生态科技有限公司（以下简称业禾公司）、苏晓明、徐红焱、宋林荣、苏丽娟、祝志珍、傅炳洪、宋盛康、蒋金珠、苏胜华、董琴、浙江天赐生态科技有限公司（以下简称天赐公司）、宋军宏金融借款合同纠纷一案，于2014年1月7日向本院起诉，本院适用前置程序送达。并于2014年3月24日受理后，依法组成合议庭，于2014年3月27日公开开庭进行审理。原告浦发银行杭州建国支行的委托代理人王兴伟、被告业禾公司、苏晓明、宋林荣、苏丽娟、宋盛康、蒋金珠、天赐公司、宋军宏的共同委托代理人龚家勇、被告祝志珍到庭参加诉讼，被告徐红焱、傅炳洪、苏胜华、董琴经本院合法传唤未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告浦发银行杭州建国支行起诉称：2010年6月2日，原告与被告苏晓明签订编号ZD9519201000000016《房地产最高额抵押合同》，约定由其名下位于新安江街道环城北路XXX号青波公寓X幢XXX室，为原告在2010年6月2日至2016年6月2日期间内向被告业禾公司连续提供的最高不超过人民币912500元的主债权余额提供抵押担保，抵押担保的范围包括主债权，还及于由此产生的一切利息、违约金、损害赔偿金、手续费以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用等，双方依法办理了抵押登记手续（他项权证号：建房他证2010字第XX**号）。同日，原告与被告徐红焱签订编号ZD9519201000000019《房地产最高额抵押合同》，约定由其名下位于建德市新安江街道茶山北路XX幢，为原告2010年6月2日至2016年6月2日期间内向被告业禾公司连续提供的最高不超过人民币2605600元的主债权余额提供抵押担保，抵押担保的范围包括主债权，还及于由此产生的一切利息、违约金、损害赔偿金、手续费以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用等，双方依法办理了抵押登记手续（他项权证号：建房他证2010字第XX**号）。2011年7月6日，原告与被告宋林荣、苏丽娟签订编号ZD9519201100000019《房地产最高额抵押合同》，约定由其名下位于新安大街XX-X、XX-X、XX-X、XX-X、XX-X、XX-××号共计六套房产，为原告在2011年7月6日至2017年7月6日期间内向被告业禾公司连续提供的最高不超过人民币5057.83万元的主债权余额提供抵押担保，抵押担保的范围包括主债权，还及于由此产生的一切利息、违约金、损害赔偿金、手续费以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用等，双方依法办理了抵押登记手续（他项权证号：淳房他证千岛湖镇字第46X**、46XXX、46XXX、46XXX、46XXX、46XXX号）。2011年8月2日，原告与被告祝志珍、傅炳洪签订编号ZD9519201100000024《房地产最高额抵押合同》，约定由其名下位于新安江街道白沙村茶山房产及土地，为原告2011年8月2日至2017年8月2日期间内向被告业禾公司连续提供的最高不超过人民币308万元的主债权余额提供抵押担保，抵押担保的范围包括主债权，还及于由此产生的一切利息、违约金、损害赔偿金、手续费以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用等，双方依法办理了抵押登记手续（他项权证号：杭房他证建字第1XXX**号）。同日，原告与被告宋盛康、蒋金珠签订编号ZD9519201100000023《房地产最高额抵押合同》，约定由其名下位于乾潭镇子胥路XX-
X恒通世纪花苑、XX-
X恒通世纪花苑、XX-××号房产，为原告2011年8月2日至2017年8月2日期间内向被告业禾公司连续提供的最高不超过人民币100万元的主债权余额提供抵押担保，抵押担保的范围包括主债权，还及于由此产生的一切利息、违约金、损害赔偿金、手续费以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用等，双方依法办理了抵押登记手续（他项权证号：杭房他证建字第11600X**、11600XXX、11600XXX）。同月16日，原告与被告苏胜华、董琴签订编号ZD9519201100000026《房地产最高额抵押合同》，约定由其名下位于新安江街道新安东路东方商厦X幢XXX室、新安江街道新安东路东方商厦7室和新安江镇菜市路XX号XXX室，为原告2011年8月16日至2017年8月16日期间内向被告业禾公司连续提供的最高不超过人民币2585400元的主债权余额提供抵押担保，抵押担保的范围包括主债权，还及于由此产生的一切利息、违约金、损害赔偿金、手续费以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用等，双方依法办理了抵押登记手续（他项权证号：杭���他证建字第11600XXX、11600XXX）。2011年7月6日，原告与被告天赐公司签订编号ZB9519201128016001《最高额保证合同》，约定由其为原告在2010年6月25日至2016年6月25日期间内，向第一被告连续提供的最高不超过人民币3000万元的主债权余额提供连带责任保证，保证范围包括主债权，还及于由此产生的一切利息、违约金、赔偿金以及原告为实现担保权利和债权所产生的全部费用等。同日，原告与被告宋林荣、宋盛康、宋军宏签订编号ZB9519201128016002、ZB9519201128016003、ZB9519201128016004《最高额保证合同》，约定由其分别为原告在2010年6月25日至2016年6月25日期间内，向被告业禾公司连续提供的最高不超过人民币7700万元的主债权余额提供连带责任保证，保证范围包括主债权，还及于由此产生的一切利息、违约金、赔偿金以及原告为实现担保权利和债权所产生的全部费用等。2011年7月8日，原���与被告业禾公司签订编号95192011280160《固定资产贷款合同》，向被告业禾公司发放贷款共计人民币5000万元，贷款时执行7.59%的年利率，按季结息。贷款期限自首次提款之日起4年，贷款分次发放，第一笔3000万元，提款日2011年7月8日，其中1000万元的到期日2015年5月30日，2000万元的到期日为2015年7月8日；第二笔1200万元，提款日为2011年8月5日，到期日为2014年12月31日；第三笔800万元，提款日为2011年8月24日，到期日为2014年7月1日。2011年7月8日、2011年8月5日、2011年8月24日原告即按被告业禾公司的提款申请，依约向其分别发放贷款人民币3000万元、1200万元、800万元，并将贷款按受托支付约定划转至指定账户。2013年12月9日，被告业禾公司结清前期利息后，向原告递交了《展期借款申请书》，要求将上述三笔贷款予以展期，并与原告签订了编号95192013280284《贷款展期协议书》，约定展期年利率均为6.72%，第一笔3000万元的展期到期日为2016年7月8日；第二笔1200万元的展期到期日为2016年7月8日，第三笔800万元的展期到期日为2015年12月1日。同日，原告依约为被告业禾公司办理了贷款展期手续，2013年10月18日被告业禾公司出具《还款承诺函》约定从2013年10月28日起每月偿还20万元本金，但被告业禾公司未按约履行付款义务，依据合同约定，被告已构成严重违约，为此原告要求被告业禾公司立即归还原告贷款本金人民币5000万元，利息73791.67元，合计50073791.67元（利息计算至2013年12月16日，至实际还款日的逾期罚息按合同约定计算），并要求被告苏晓明、徐红焱、宋林荣、苏丽娟、祝志珍、傅炳洪、宋盛康、蒋金珠、苏胜华、董琴履行抵押担保责任，并对抵押物不足以清偿主债权部分承担连带责任，天被告赐公司在其最高额担保范围内承担连带担保责任，宋���荣、宋盛康、宋军宏被告履行连带担保责任。基于以上情况，现特向法院提起诉讼，请求判令：1、本案贷款提前到期，并要求被告业禾公司立即归还贷款本金5000万元，支付利息73791.67元，（利息暂计至2013年12月16日，至实际还款日的逾期罚息按合同约定计算），合计50073791.67元；2、原告对被告苏晓明名下位于新安江街道环城北路XXX号青波公寓X幢XXX室抵押房产在其最高额抵押担保范围内享有优先受偿权；3、原告对被告徐红焱名下位于建德市新安江街道茶山北路XX幢抵押房产在其最高额抵押担保范围内享有优先受偿权；4、原告对被告宋林荣、苏丽娟名下位于新安大街XX-X、XX-X、XX-X、XX-X、XX-X、XX-××号共计六套抵押房产享有优先受偿权；5、原告对被告祝志珍、傅炳洪名下位于新安江街道白沙村茶山抵押房产在其最高额抵押担保范围内享有优先受偿权；6、原告对被告宋���康、蒋金珠名下位于乾潭镇子胥路XX-
X恒通世纪花苑、XX-
X恒通世纪花苑、XX-××号抵押房产在其最高额抵押担保范围内享有优先受偿权；7、原告对被告苏胜华、董琴名下位于新安江街道新安东路东方商厦X幢XXX室、新安江街道新安东路东方商厦X室和新安江镇菜市路XX号XXX室抵押房产在其最高额抵押担保范围内享有优先受偿权；8、被告苏晓明、徐红焱、宋林荣、苏丽娟、祝志珍、傅炳洪、宋盛康、蒋金珠、苏胜华、董琴对抵押物不足以清偿主债权部分承担连带责任；9、被告天赐公司在其最高额担保范围内承担连带担保责任；10、被告宋林荣、宋盛康、宋军宏对上述欠款承担连带担保责任；11、由上述被告承担本案诉讼保全费用。
为证明自己的主张，原告浦发银行杭州建国支行向本院提交如下证据：
1、编号ZD9519201000000016《房地产最高额抵押合同》1份，证明原告与被告苏晓明签订了房地产最高额抵押合同。
2、《房屋他项权证》（建房他证2010字第XX**号）1份，证明原告与被告苏晓明已依法办理抵押登记，原告对其提供的抵押物享有抵押权。
3、编号ZD9519201000000019《房地产最高额抵押合同》1份，证明原告与被告徐红焱签订了房地产最高额抵押合同。
4、《房屋他项权证》（建房他证2010字第XX**号）1份，证明原告与被告徐红焱已依法办理抵押登记，原告对其提供的抵押物享有抵押权。
5、编号ZD9519201100000019《房地产最高额抵押合同》1份，证明原告与被告宋林荣、苏丽娟签订了房地产最高额抵押合同。
6、《房屋他项权证》（淳房他证千岛湖镇字第46X**号、淳房他证千岛湖镇字第46X**号、淳房他证千岛湖镇字第46X**号、淳房他证千岛湖镇字第46X**号、淳房他证千岛湖镇字第46X**号、淳房他证千岛湖镇字第46X**号）6份，证明原告与被告宋林荣、苏丽娟已依法办理抵押登记，原告对其提供的抵押物享有抵押权。
7、编号ZD9519201100000024《房地产最高额抵押合同》1份，证明原告与被告祝志珍、傅炳洪签订了房地产最高额抵押合同
8、《房屋他项权证》（杭房他证建字第1XXX**号）1份，证明原告与被告祝志珍、傅炳洪已依法办理抵押登记，原告对第六、七被告提供的抵押物享有抵押权。
9、编号ZD9519201100000023《房地产最高额抵押合同》，证明原告与被告宋盛康、蒋金珠签订了房地产最高额抵押合同。
10、《房屋他项权证》（杭房他证建字第11600X**号、杭房他证建字第11600X**号、杭房他证建字第11600X**号）3份，证明原告与被告宋盛康、蒋金珠已依法办理抵押登记，原告对其提供的抵押物享有抵押权。
11、编号ZD9519201100000026《房地产最高额抵押合同》1份，证明原告与被告苏胜华、董琴签订了房地产最高额抵押���同
12、《房屋他项权证》（杭房他证建字第11600X**号、杭房他证建字第11600X**号）2份，证明原告与被告苏胜华、董琴已依法办理抵押登记，原告对其提供的抵押物享有抵押权。
13、编号ZB9519201128016001、ZB9519201128016002、ZB9519201128016003、ZB9519201128016004《最高额保证合同》各1份，证明原告分别于被告天赐公司、宋林荣、宋盛康、宋军宏签订了最高额保证合同。
14、编号95192011280160《固定资产贷款合同》1份，证明原告与被告业禾公司签订了固定资产贷款合同。
15、上海浦东发展银行借款凭证3份，证明原告依约向被告业禾公司分别发放了3000万、1200万、800万的贷款，合计5000万元。
16、上海浦东发展银行电汇凭证14份，证明原告将5000万贷款按照受托支付约定分笔划转至指定账户。
17、编号95192013280284《贷款展期协议书》1份，证明原告与被告签订了贷款展期协议书。
18、借款凭证3份，证明原告依约办理了3000万、1200万、800万元共三笔贷款展期手续。
19、还款承诺函1份，证明被告业禾公司向原告出具了还款承诺函。
20、欠款清单1份，证明被告目前欠款情况。
21、股东会决议1份，证明被告天赐公司已经股东会决议同意为被告业禾公司进行担保。
被告业禾公司答辩称：本案借款共5000万元本金，原告已经同意贷款展期，其中3000万元、1200万元本金均展期到2016年7月8日，800万元本金展期到2015年12月1日，均没有到期。原告因被告拖欠很小部分款项，便要求提前还款，且没有通知被告，严重损害了被告的合法权益，请求法院不予支持。
被告业禾公司未向本院提交证据。
被告苏晓明、苏丽娟、蒋金珠共同答辩称：三被告提供的都是物的担保，且有最高限额，原告的诉讼请求没有写明最高限额，请求不明确，应该写明最高限额。若法院判决被告承担物的担保责任，根据《担保法》第五十七条，《担保法司法解释》第四十二条规定，担保人有追偿权。请求法院在判决主文中写明，担保人有权向债务人业禾公司追偿，以便于担保人承担担保责任后，依法维权。原告第八项诉讼请求要求三被告对抵押物不足以清偿主债权部分承担连带责任，是没有合同依据的。被告并没有提供保证担保，只是物的担保，故第八项诉讼请求没有依据，请求驳回。
被告苏晓明、苏丽娟、蒋金珠未向本院提交证据。
被告宋林荣、宋盛康、宋军宏共同答辩称：原告的诉讼请求没有写明物的担保最高限额，请求不明确，应该写明最高限额。若法院判决被告承担物的担保责任，根据《担保法》第五十七条，《担保法司法解释》第四十二条规定，担保人有追偿权。请求法院在判决主文中写明，担保人有权向债务人业禾公司追偿，以便于担保人承担担保责任后，依法维权。原告第八项诉讼请求和第十项诉讼请求相互矛盾，请求驳回第八项诉讼请求。
被告宋林荣、宋盛康、宋军宏未向本院提交证据。
被告祝志珍答辩称：涉案合同是被告签的，当时签合同时合同是空白的。被告抵押的房子已经出租了一层。被告与被告傅炳洪是夫妻关系，是夫妻两人一起签的合同，原告现在也没有将签订的合同给被告，被告对合同内容一无所知。
被告祝志珍未向本院提交证据。
被告天赐公司口头答辩称：被告公司章程第十六条第（十二）款明确规定公司对外担保事项由公司董事会决议，且按照第十六条第12款、十三条第3款第（1）项规定，公司对外担保事项必须经董事一致同意通过。原告作为专业的金融机构，具有审查贷款对象、担保人章程的能力和职责，应取得有效的董事会决议，原告存在过错。故根据《公司法���第十六条规定，本案被告提供的担保因缺乏董事会决议而无效。若法院判决被告承担物的担保责任，根据《担保法》第五十七条，《担保法司法解释》第四十二条规定，担保人有追偿权。请求法院在判决主文中写明，担保人有权向债务人业禾公司追偿，以便于担保人承担担保责任后，依法维权。
被告天赐公司向本院提交如下证据：
浙江天赐生态科技有限公司章程1份，证明被告公司章程第十六条第（十二款）明确规定了，公司对外担保事项由公司董事会决议，且第十九条第3款第（1项）规定，公司对外担保事项必须经董事一致同意通过。原告作为专业的金融机构，具有审查贷款对象、担保人章程的能力和职责，应取得有效的董事会决议，原告存在过错，根据《公司法》第十六条规定，本案被告提供的担保因缺乏董事会决议而无效。
被告徐红焱、傅炳洪、苏胜华��董琴均未作答辩，亦未向本院提交证据。
上述证据经庭审质证，本院认证如下：
（一）对于原告浦发银行杭州建国支行提交的证据：
被告业禾公司、宋军宏对证据1-13、15-18的三性及证明对象均无异议；证据14的三性无异议，对证明对象有异议，利率根据展期协议已经调整，原为7.59%，应当按照调整后的利率6.72%来计算；证据19的三性均无异议，对证明对象有异议，是原告提供的格式模板，内容的约定违反了展期协议，加重了被告的责任，要求被告提前还款应不予支持；证据20的三性以及证明对象均有异议，是原告单方制作，未经被告盖章确认，不具有证据效力，清单中内容应根据展期协议据实计算；证据21的真实性无异议，合法性、关联性有异议，只有股东宋盛康、宋林荣的签字，股东签字不完整，没有做出有效的股东会决议。本案担保无效，原告存在过错。
被���苏晓明对证据1-2的三性均无异议，对证明对象有异议，合同名称是房地产最高额抵押合同，约定为物的抵押，原告第八项诉请要求被告承担保证责任，与该份合同的性质及内容不相符，不应支持，且是格式条款，没有像被告说明告知，故没有保证担保的约束力；对证据3-13、15-18的三性及证明对象均无异议；证据14的三性无异议，对证明对象有异议，利率根据展期协议已经调整，原为7.59%，应当按照调整后的利率6.72%来计算；证据19的三性均无异议，对证明对象有异议，是原告提供的格式模板，内容的约定违反了展期协议，加重了被告的责任，要求被告提前还款应不予支持；证据20的三性以及证明对象均有异议，是原告单方制作，未经被告盖章确认，不具有证据效力，清单中内容应根据展期协议据实计算；证据21的真实性无异议，合法性、关联性有异议，只有股东宋盛康、宋林荣的签字，股东签字不完整，没有做出有效的股东会决议。本案担保无效，原告存在过错。
被告宋林荣、苏丽娟对证据1-4、6-13、15-18的三性及证明对象均无异议；对证据5的三性无异议，对证明对象有异议，合同名称是房地产最高额抵押合同，约定为物的抵押，原告第八项诉请要求被告承担保证责任，与该份合同的性质及内容不相符，不应支持；证据14的三性无异议，对证明对象有异议，利率根据展期协议已经调整，原为7.59%，应当按照调整后的利率6.72%来计算；证据19的三性均无异议，对证明对象有异议，是原告提供的格式模板，内容的约定违反了展期协议，加重了被告的责任，要求被告提前还款应不予支持；证据20的三性以及证明对象均有异议，是原告单方制作，未经被告盖章确认，不具有证据效力，清单中内容应根据展期协议据实计算；证据21的真实性���异议，合法性、关联性有异议，只有股东宋盛康、宋林荣的签字，股东签字不完整，没有做出有效的股东会决议。本案担保无效，原告存在过错。
被告祝志珍对证据1-6、9-13、15-18的三性及证明对象均无异议；证据7、8，是被告自己签的，当时是空白合同，并对办理房屋抵押权证的事情是知道的，是被告傅炳洪办理的；证据14的三性无异议，对证明对象有异议，利率根据展期协议已经调整，原为7.59%，应当按照调整后的利率6.72%来计算；证据19的三性均无异议，对证明对象有异议，是原告提供的格式模板，内容的约定违反了展期协议，加重了被告的责任，要求被告提前还款应不予支持；证据20的三性以及证明对象均有异议，是原告单方制作，未经被告盖章确认，不具有证据效力，清单中内容应根据展期协议据实计算；证据21的真实性无异议，合法性、关联性有异议，只���股东宋盛康、宋林荣的签字，股东签字不完整，没有做出有效的股东会决议。本案担保无效，原告存在过错。
被告宋盛康、蒋金珠对证据1-8、10-13、15-18的三性及证明对象均无异议；对证据9的三性无异议，对证明对象有异议，合同名称是房地产最高额抵押合同，约定为物的抵押，原告第八项诉请要求被告承担保证责任，与该份合同的性质及内容不相符，不应支持；证据14的三性无异议，对证明对象有异议，利率根据展期协议已经调整，原为7.59%，应当按照调整后的利率6.72%来计算；证据19的三性均无异议，对证明对象有异议，是原告提供的格式模板，内容的约定违反了展期协议，加重了被告的责任，要求被告提前还款应不予支持；证据20的三性以及证明对象均有异议，是原告单方制作，未经被告盖章确认，不具有证据效力，清单中内容应根据展期协议据实计算；证据21的真实性无异议，合法性、关联性有异议，只有股东宋盛康、宋林荣的签字，股东签字不完整，没有做出有效的股东会决议。本案担保无效，原告存在过错。
被告天赐公司对证据1-12、15-18的三性及证明对象均无异议；证据13的三性均有异议，编号末尾为001的最高额保证合同，没有经过董事会决议，担保无效；证据14的三性无异议，对证明对象有异议，利率根据展期协议已经调整，原为7.59%，应当按照调整后的利率6.72%来计算；证据19的三性均无异议，对证明对象有异议，是原告提供的格式模板，内容的约定违反了展期协议，加重了被告的责任，要求被告提前还款应不予支持；证据20的三性以及证明对象均有异议，是原告单方制作，未经被告盖章确认，不具有证据效力，清单中内容应根据展期协议据实计算；证据21的真实性无异议，合法性、关联性有异议，只有股东宋���康、宋林荣的签字，股东签字不完整，没有做出有效的股东会决议。本案担保无效，原告存在过错。
被告徐红焱、傅炳洪、苏胜华、董琴均未到庭发表质证意见。
本院认为原告浦发银行杭州建国支行提交的证据1-19、21形式、来源合法，内容真实有效，能相互佐证原告的事实主张，本院对其证明效力均予以确认；证据20系原告单方制作，本院不予确认。
（二）对于被告天赐公司提交的证据，原告浦发银行杭州建国支行、被告业禾公司、苏晓明、宋林荣、苏丽娟、祝志珍、宋盛康、蒋金珠、宋军宏均无异议。被告徐红焱、傅炳洪、苏胜华、董琴均未到庭发表质证意见。本院认为该证据形式、来源合法，内容客观真实，故本院予以确认。
本院经审理，认定案件事实如下：
一、2010年6月2日，苏晓明作为抵押人、浦发银行杭州建国支行作为抵押权人签订编号ZD9519201000000016《房地产最高额抵押合同》，约定：抵押物为新安江街道环城北路XXX号青波公寓X幢XXX室房产；担保的主合同为债务人业禾公司与债权人（主合同中的贷款人）在2010年6月2日至2016年6月2日止的期间内连续签署的一系列合同；担保的主债权为依据主合同，债权人在2010年6月2日至2016年6月2日期间向债务人业禾公司连续提供授信而形成的债务，主债权余额最高以不超过人民币912500元为限；抵押担保之主债权金额为912500元；抵押期限自2010年6月2日至2016年6月2日；担保范围除了本合同所述主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用；抵押人非主合同债务人的，抵押人承诺，在抵押权人依法处置抵押物，但抵押物拍卖、变卖��得的款项不足以清偿主合同项下全部债权或抵押物折价不足以抵偿主合同项下全部债权的，对未获清偿的债权无条件承担连带责任；等等。2010年6月7日，该抵押合同项下的抵押物在建德市房产管理处办理了建房他证2010字第XX**号《房屋他项权证》，被担保主债权数额登记为912500元，抵押权人为浦发银行杭州建国支行。
同日，徐红焱作为抵押人、浦发银行杭州建国支行作为抵押权人签订编号ZD9519201000000019《房地产最高额抵押合同》，约定：抵押物为建德市新安江街道茶山北路XX幢房产；担保的主合同为债务人业禾公司与债权人（主合同中的贷款人）在2010年6月2日至2016年6月2日止的期间内连续签署的一系列合同；担保的主债权为依据主合同，债权人在2010年6月2日至2016年6月2日期间向债务人业禾公司连续提供授信而形成的债务，主债权余额以最高不超过人民币2605600元为��；抵押担保之主债权金额为2605600元；担保范围除了本合同所述主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用；抵押人非主合同债务人的，抵押人承诺，在抵押权人依法处置抵押物，但抵押物拍卖、变卖所得的款项不足以清主合同项下全部债权或抵押物折价不足以抵偿主合同项下全部债权的，对未获清偿的债权无条件承担连带责任；等等。2010年6月8日，该抵押合同项下的抵押物在建德市房产管理处办理了建房他证2010字第XX**号《房屋他项权证》，被担保主债权数额登记为2605600元，抵押权人为浦发银行杭州建国支行。
2011年7月6日，宋林荣、苏丽娟作为抵押人、浦发银行杭州建国支行作为抵押权人签订编号ZD9519201100000019《房地产最高额抵押合同》一份，约定：抵押物为新安大街XX-X、XX-X、XX-X、XX-X、XX-X、XX-××号六套房产；担保的主合同为债务人业禾公司与债权人（主合同中的贷款人浦发银行杭州建国支行）在2011年7月6日至2017年7月6日止的期间内连续签署的一系列合同；担保的主债权为依据主合同，债权人在2011年7月6日至2017年7月6日期间向债务人业禾公司连续提供授信而形成的债务，主债权余额最高以不超过人民币50578300元；抵押担保之最高债权额分别为260万元、570万元、532.83万元、1441万元、433万元、1821万元，合计担保的最高债权额为50578300元；担保范围除了本合同所述主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用；抵押人非主合���债务人的，抵押人承诺，在抵押权人依法处置抵押物，但抵押物拍卖、变卖所得的款项不足以清偿主合同项下全部债权或抵押物折价不足以抵偿主合同项下全部债权的，对未获清偿的债权无条件承担连带责任；等等。2011年7月7日，该抵押合同项下的抵押物在淳安县房产管理处办理了淳房他证千岛湖镇字第46X**、46XXX、46XXX、46XXX、46XXX、46XXX号《房屋他项权证》，被担保主债权数额登记分别为260万元、570万元、532.83万元、1441万元、433万元、1821万元，抵押权人为浦发银行杭州建国支行。
2011年8月2日，祝志珍、傅炳洪作为抵押人、浦发银行杭州建国支行作为抵押权人签订编号ZD9519201100000024《房地产最高额抵押合同》一份，约定：抵押物为新安江街道白沙村茶山；担保的主合同为债务人业禾公司与债权人（主合同中的贷款人浦发银行杭州建国支行）在2011年8月2日至2017年8��2日止的期间内连续签署的一系列合同；担保的主债权为依据主合同，债权人在2011年8月2日至2017年8月2日期间向债务人业禾公司连续提供授信而形成的债务，主债权余额最高以不超过人民币308万元为限；抵押担保之主债权金额为308万元；抵押期限自2011年8月2日至2017年8月2日；担保范围除了本合同所述主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用；抵押人非主合同债务人的，抵押人承诺，在抵押权人依法处置抵押物，但抵押物拍卖、变卖所得的款项不足以清偿主合同项下全部债权或抵押物折价不足以抵偿主合同项下全部债权的，对未获清偿的债权无条件承担连带责任；抵押权人根据与债务人于2011年7月8日签署的《固定��产贷款合同》（编号95192011280160），已向债务人提供的贷款而形成的或有债务（主债权）人民币5000万元纳入本最高额抵押担保的债权范围；等等。2011年8月4日，该抵押合同项下的抵押物在建德市房产管理处办理了杭房他证建字第1XXX**号《房屋他项权证》，被担保主债权数额登记为308万元，抵押权人为浦发银行杭州建国支行。
同日，宋盛康、蒋金珠作为抵押人、浦发银行杭州建国支行作为抵押权人签订编号ZD9519201100000023《房地产最高额抵押合同》一份，约定：抵押物为乾潭镇子胥路XX-
X恒通世纪花苑、乾潭镇子胥路XX-
X恒通世纪花苑、乾潭镇子胥路XX-××号房产；担保的主合同为债务人业禾公司与债权人（主合同中的贷款人浦发银行杭州建国支行）在2011年8月2日至2017年8月2日止的期间内连续签署的一系列合同；担保的主债权为依据主合同，债权人在2011年8月2日至2017年8��2日期间向债务人业禾公司连续提供授信而形成的债务，主债权余额最高以不超过人民币100万元为限；抵押担保之最高额债权分别为33万元、32万元、35万元，合计抵押担保之最高额债权额为100万元；担保范围除了本合同所述主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用；抵押人非主合同债务人的，抵押人承诺，在抵押权人依法处置抵押物，但抵押物拍卖、变卖所得的款项不足以清偿主合同项下全部债权或抵押物折价不足以抵偿主合同项下全部债权的，对未获清偿的债权无条件承担连带责任；抵押权人根据与债务人于2011年7月8日签署的《固定资产贷款合同》（编号95192011280160），已向债务人提供的贷款而形成的或有债务（主债权）人民币5000万元纳入本最高额抵押担保的债权范围；等等。2011年8月4日，该抵押合同项下的抵押物在建德市房产管理处办理了杭房他证建字第11600X**、11600XXX、11600XXX《房屋他项权证》，被担保主债权数额登记分别为32万元、33万元、35万元，抵押权人为浦发银行杭州建国支行。
2011年8月16日，苏胜华、董琴作为抵押人、浦发银行杭州建国支行作为抵押权人签订编号ZD9519201100000026《房地产最高额抵押合同》一份，约定：抵押物为新安江街道新安东路东方商厦X幢XXX室，新安江街道新安东路东方商厦7室房产、新安江镇菜市路XX号XXX室房产；担保的主合同为债务人业禾公司与债权人（主合同中的贷款人浦发银行杭州建国支行）在2011年8月16日至2017年8月16日止的期间内连续签署的一系列合同；担保的主债权为依据主合同，债权人在2011年8月16日至2017年8月16日期间向债务���业禾公司连续提供授信而形成的债务，主债权余额最高以不超过人民币2585400万元为限；抵押担保之最高额债权分别为1945000元、640400元；担保范围除了本合同所述主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用；抵押人非主合同债务人的，抵押人承诺，在抵押权人依法处置抵押物，但抵押物拍卖、变卖所得的款项不足以清偿主合同项下全部债权或抵押物折价不足以抵偿主合同项下全部债权的，对未获清偿的债权无条件承担连带责任；抵押权人根据与债务人于2011年7月8日签署的《固定资产贷款合同》（编号95192011280160），已向债务人提供的贷款而形成的或有债务（主债权）人民币5000万元纳入本最高额抵押担保的债权范围；等等。2011年8月17日，该抵押合同项下的抵押物在建德市房产管理处办理了杭房他证建字第11600X**、11600XXX《房屋他项权证》，被担保主债权数额登记分别为1945000元、640400元，抵押权人为浦发银行杭州建国支行。
二、2011年7月8日，天赐公司作为保证人、浦发银行杭州建国支行作为债权人签订编号ZB9519201128016001《最高额保证合同》一份，约定：担保的主合同为债权人浦发银行杭州建国支行与债务人业禾公司在2010年6月25日至2016年6月25日止一系列合同；担保的主债权为依据主合同，债权人在2010年6月25日至2016年6月25日向债务人业禾公司连续提供授信而形成的债务，主债权以最高不超过人民币3000万元为限；保证范围为处理本合同所述主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为按债权人对债务人业禾公司每笔债权分别计算，自每笔债权合同债务履行期届满日起至该债权合同约定的债务履行期届满之日后两年；等等。
同日，宋林荣、宋盛康、宋军宏作为保证人、浦发银行杭州建国支行作为债权人，分别签订编号ZB9519201128016002、ZB9519201128016003、ZB9519201128016004《最高额保证合同》，均约定：担保的主合同为债权人与债务人业禾公司在2010年6月25日至2016年6月25日止一系列合同；担保的主债权为依据主合同，债权人在2010年6月25日至2016年6月25日向债务人业禾公司连续提供授信而形成的债务，主债权以最高不超过人民币7700万元为限；保证范围为处理本合同所述主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为按债权人对债务人业禾公司每笔债权分别计算，自每笔债权合同债务履行期届满日起至该债权合同约定的债务履行期届满之日后两年；等等。
三、2011年7月6日，业禾公司作为借款人、浦发银行杭州建国支行作为贷款人签订编号95192011280160《固定资产贷款合同》一份，约定：贷款金额为人民币5000万元；贷款期限自首次提款之日起四年，实际提款日和还款日以贷款人、借款人办理的借据（借款凭证）上所记载的日期为准；利率按人民银行同期同档次贷款基准年利率上浮10%，即7.59%；结息方式为按季结息，结息日为每季末月的20日；逾期罚息利率为逾期当日的贷款利率基础上加收50%；贷款提款期限为从2011年7月8日至2012年7月8日，2011年7月8日提款3000万元，2011年8月5日提款1200万元，2011年8月24日提款800万元；2014年7月1日还款800万元，2014年12月31日还款1200万元，2015年5月30日还款1000万元；2015年7月8日还款2000万元；借款人在贷款人处开立的固定资产贷款专用账户：开户行浦发杭州建国支行、户名业禾公司、账号95×××64，一般结算账户为：开户行浦发杭州建国支行、户名业禾公司、账号95×××74；借款人违反其所签署的其他任何借贷合同、协议的约定，或借款人到期应付而未付其签署的其他借贷合同、协议项下的债务的，构成借款人对贷款人的违约；发生违约时，贷款人可以宣布本合同项下借款本金全部或部分立即提前到期，并要求立即归还部分或全部借款、所欠利息结清，并通过各种形式向担保人或借款人追索；等等。2011年7月8日、2011年8月5日、2011年8月24日，浦发银行杭州建国支行依约向业禾公司��放贷款3000万元、1200万元、800万元。
2013年12月9日，借款人业禾公司与贷款人浦发银行杭州建国支行签订编号95192013280284《贷款展期协议书》，约定：800万元贷款的展期到期日为2015年12月1日，3000万元及1200万元贷款的展期到期日为2016年7月8日；展期期间利率为6.72%。；展期期间为原借款合同到期日次日到展期到期日的期间，出本协议另有规定外，展期期间贷款的其他条件同原借款合同。同日，浦发银行杭州建国支行依约为业禾公司办理了贷款展期手续。业禾公司于2013年10月18日向浦发银行杭州建国支行出具《还款承诺函》，承诺尽快筹措资金通过分期还款方式归还借款，于2013年10月28日归还20万元，于2013年11月28日归还20万元，于2013年12月28日归还20万元，剩余部分至货款到期前全部还清；承诺函为编号95192013280284展期协议的附件，其中的规定与展期协议不一致的，以本��诺函为准；如违反上述承诺，视为对展期协议的违约，浦发银行杭州建国支行有权宣布展期协议项下贷款提前到期。
四、在上述合同履行期间，业禾公司未按约还款，截止2013年12月16日，业禾公司拖欠借款本金5000万元、利息65333.33元。故浦发银行杭州建国支行提起诉讼要求提前收回贷款合同项下已发放全部贷款及利息。本院于2014年2月14日向被告送达了起诉状副本等诉讼材料。
本院认为，涉案《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《固定资产贷款合同》、《贷款展期协议书》及《还款承诺函》，均系相关当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应依法确认有效。各方应恪守约定，履行各自义务。合同签订后，浦发银行杭州建国支行已依约发放涉案合同项下的贷款，但借款人业禾公司未按照涉案《还款承诺函》的约定履行还款义务��符合双方约定的违约情形，各担保人亦未承担相应的保证责任，据此，浦发银行杭州建国支行提前收贷并无不当。解除权系形成权，一方当事人主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。浦发银行建国支行以起诉的方式通知被告提前还贷，具有事实和法律依据。现浦发银行杭州建国支行要求业禾公司归还借款本金5000万元，并支付利息65333.33元（暂计至2013年12月16日，此后至2014年2月14日的利息、罚息及自2014年2月15日起','2018-09-26
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对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：\\\n。（一）犯罪情节较轻；\\\n（二）有悔罪表现；\\\n（三）没有再犯罪的危险；\\\n（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。\\\n宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。\\\n被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。\\\n第七十三条
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聚众斗殴的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；有下列情形之一的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以上十年以下有期徒刑：[ly]
（一）多次聚众斗殴的；[ly] （二）聚众斗殴人数多，规模大，社会影响恶劣的；[ly]
（三）在公共场所或者交通要道聚众斗殴，造成社会秩序严重混乱的；[ly] （四）持械聚众斗殴的。[ly]
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第三百五十四条 容留他人吸食、注射毒品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金��[ly]\'},{法条名称:\'第二十五条第一款\',法条内容:\'
第二十五条 共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。[ly]
二人以上共同过失犯罪，不以共同犯罪论处；应当负刑事责任的，按照他们所犯的罪分别处罚。[ly]\'},{法条名称:\'第二十六条第一款\',法条内容:\'
第二十六条 组织、领导犯罪集团进行犯罪活动的或者在共同犯罪中起主要作用的，是主犯。[ly]
三人以上为共同实施犯罪而组成的较为固定的犯罪组织，是犯罪集团。[ly] 对组织、领导犯罪集团的首要分子，按照集团所犯的全部罪行处罚。[ly]
对于第三款规定以外的主犯，应当按照其所参与的或者组织、指挥的全部犯罪处罚。[ly]\'},{法条名称:\'第二十七条第一款\',法条内容:\' 第二十七条
在共同犯罪中起次要或者辅助作用的，是从犯。[ly]
对于从犯，应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。[ly]\'},{法条名称:\'第六���七条第一款\',法条内容:\' 第六十七条
犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。[ly]
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。[ly]
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。[ly]\'},{法条名称:\'第六十九条第一款\',法条内容:\'
第六十九条
判决宣告以前一人犯数罪的，除判处死刑和无期徒刑的以外，应当在总和刑期以下、数刑中最高刑期以上，酌情决定执行的刑期，但是管制最高不能超过三年，拘役最高不能超过一年，有期徒刑总和刑期不满三十五年的，最高不能超过二十年，��和刑期在三十五年以上的，最高不能超过二十五年。[ly]
数罪中有判处附加刑的，附加刑仍须执行，其中附加刑种类相同的，合并执行，种类不同的，分别执行。[ly]\'},{法条名称:\'第六十九条第一款\',法条内容:\'
第六十九条
判决宣告以前一人犯数罪的，除判处死刑和无期徒刑的以外，应当在总和刑期以下、数刑中最高刑期以上，酌情决定执行的刑期，但是管制最高不能超过三年，拘役最高不能超过一年，有期徒刑最高不能超过二十年。[ly]
如果数罪中有判处附加刑的，附加刑仍须执行。[ly]\'},{法条名称:\'第七十二条第一款\',法条内容:\' 第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：[ly]
（一）犯罪情节较轻；[ly] （二）有悔���表现；[ly] （三）没有再犯罪的危险；[ly] （四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。[ly]
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。[ly]
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。[ly]\'},{法条名称:\'第七十二条第一款\',法条内容:\' 第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，根据犯罪分子的犯罪情节和悔罪表现，适用缓刑确实不致再危害社会的，可以宣告缓刑。[ly]
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。[ly]\'},{法条名称:\'第七十三条第一款\',法条内容:\' 第七十三条
拘役的缓刑考验期限为原判刑期以上一年以下，但是不能少于二个月。[ly] 有期徒刑的缓刑考验期限为原判刑期以上五年以下，但是不能少于��年。[ly]
缓刑考验期限，从判决确定之日起计算。[ly]\'}]}]};if ($(\"#divTool_Summary\").length > 0)
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\"{\\\\\"Title\\\\\":\\\\\"冯某甲、周某、李某、刘某、冯某乙聚众斗殴、容留他人吸毒案一审刑事判决书\\\\\",\\\\\"PubDate\\\\\":\\\\\"2015-03-22\\\\\",\\\\\