广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2015）中一法民二初字第3771号
原告：中国光大银行股份有限公司中山分行，住所地广东省中山市。
负责人：林银波，行长。
委托代理人：欧金龙、龚秀信，均系广东衡德律师事务所律师。
被告：黄昌记，男，汉族，住广东省阳江市阳东区。
被告：叶桂枝，女，汉族，住广东省阳东县。
被告：中山市春之晖灯饰有限公司，住所地广东省中山市。
法定代表人：黄昌记。
原告中国光大银行股份有限公司中山分行（以下简称为光大行中山分行）诉被告黄昌记、叶桂枝、中山市春之晖灯饰有限公司（以下简称春之晖公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年10月15日立案受理后，依法由审判员黄小玲独任审判，公开开庭进行了审理。原告光大行中山分行委托代理人龚秀信、被告春之晖公司法定代表人黄昌记到庭参加诉讼，被告叶桂枝经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告光大行中山分行诉称：2014年5月28日，被告黄昌记因采购配件需要向原告光大行中山分行申请贷款，原告光大行中山分行与被告黄昌记、叶桂枝、春之晖公司签订了《个人贷款合同》，约定由原告光大行中山分行向被告黄昌记发放贷款200万元，贷款期限自2014年5月28日起至2015年5月28日止，还款方式为按期还息一次还本，由被告黄昌记、叶桂枝提供房产抵押担保，被告叶桂枝、春之晖公司提供连带责任保证担保。合同签订后，原告光大行中山分行依约向被告黄昌记发放贷款，但被告黄昌记未能按照约定还款，暂计至2015年9月14日，被告黄昌记已拖欠原告光大行中山分行贷款利息（含罚息、复利）共计94327.61元，已构成违约。被告叶桂枝为借款连带责任保证人且是被告黄昌记的配偶，上述债务发生在双方婚姻期间，被告叶桂枝依法应对被告黄昌记的上述债务承担连带清偿责任。被告春之晖公司作为连带责任保证人，依法应对被告黄昌记的上述债务承担连带清偿责任。原告光大行中山分行经多次追索无果，为维护自身的合法权益，遂诉至法院，请求判令：1.被告黄昌记向原告光大行中山分行清偿贷款本金（含到期及未到期）1999199.94元，并按合同约定计收正常利息、罚息、复利至还清款项之日止（贷款年利率按中国人民银行公布的同期基准利率6%上浮40%执行，首期执行贷款年利率为8.4%，罚息、复利在合同约定的贷款利率基础上加收50%计收，暂计至2015年9月14日正常利息、罚息及复利合计94327.61元）；2.被告黄昌记支付原告光大行中山分行为实现债权产生的律师费25122元；3.被告黄昌记承担本案的诉讼费、诉讼保全费；4.原告光大行中山分行对处置被告黄昌记、叶桂枝的抵押房产（位于中山市东区＊花园＊幢＊房）所得价款就诉求款项享有优先受偿权；5.被告叶桂枝、春之晖公司对被告黄昌记上述债务承担连带清偿责任。
诉讼中，原告光大行中山分行补充如下事实：起诉后，被告黄昌记偿还了75元本金，截止至2016年1月11日被告黄昌记尚欠借款本金1999124.94元、利息（含罚息、复利）182886.58元。
原告光大行中山分行为支持其诉讼请求，在举证期限内向本院提交的证据有：1.黄昌记、叶桂枝身份证、结婚证复印件，春之晖公司企业机读档案登记资料、营业执照、组织机构代码证复印件；2.个人贷款合同；3.贷款借据、划款凭证；4.房地产他项权证书；5.还款明细；6.民事代理协议及律师费发票。
被告黄昌记、春之晖公司辩称：涉案合同并未终止，原告光大行中山分行不应提起诉讼。现与原告光大行中山分行协商拍卖抵押房地产用于偿还债务，希望原告光大行中山分行可以撤诉。
被告黄昌记、春之晖公司未就其辩解向本院提交证据。
被告叶桂枝在法定答辩期限内未向本院提交书面答辩及证据，亦未到庭应诉、质证。
经审理查明：2014年5月28日，黄昌记（借款人、抵押人）、叶桂枝（保证人、抵押人）、春之晖公司（保证人）与光大行中山分行（贷款人、抵押权人）签订《个人贷款合同》，约定：贷款人向借款人发放房抵快贷贷款200万元用于购买配件，贷款期限为12个月；本合同的贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率6%上浮40%执行，首期执行贷款年利率为8.4%，如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按照贷款人相关政策执行；借款人选择按期还息一次还本的方式还款，按月偿还；借款人未按照本合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%，并有权依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利；借款人未按时足额还款，贷款人有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等）；保证人自愿为借款人因在本合同项下借取贷款所产生的全部债务向贷款人提供全程连带责任保证，保证期间自合同签署之日起至合同项下贷款履行期满之日起两年止；黄昌记、叶桂枝以其名下位于中山市东区＊花园＊幢＊房的房地产为上述合同项下的债务提供抵押；保证和抵押担保的范围包括本合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付的合理费用；如贷款人针对贷款还享有其他担保权利的，保证人在任何情况下不得要求贷款人先行行使其他担保权利；此外还约定了其他事项。
上述合同签订后，光大行中山分行于2014年5月28日向黄昌记发放贷款200万元。但黄昌记自2015年5月开始未按约还款，截止至2015年9月14日，黄昌记尚欠光大行中山分行贷款本金1999199.94元，利息（含罚息、复利）94327.61元。光大行中山分行追讨无果，遂诉至本院，主张前述权利。起诉后，黄昌记偿还了部分贷款本息，截止至2016年1月11日黄昌记尚欠贷款本金1999124.94元、利息（含罚息、复利）182886.58元。
另查：2014年5月28日，光大行中山分行与黄昌记就抵押房产办理了抵押登记，并核发了他项权证。
又查：光大行中山分行委托广东衡德律师事务所欧金龙、龚秀信律师代理本案诉讼，支出律师费25122元。
再查：黄昌记与叶桂枝是夫妻关系，双方于2014年1月10日登记结婚。
本院认为：光大行中山分行与黄昌记、叶桂枝、春之晖公司签订的《个人贷款合同》是各方当事人真实的意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应按合同约定履行义务。光大行中山分行依约向黄昌记发放了贷款，履行了出借款项的义务，黄昌记借款后未按时足额还款，构成违约，光大行中山分行有权依照合同约定收回全部贷款本息，黄昌记应承担清偿贷款本金及利息、罚息及复利的违约责任，利息、罚息、复利按双方签订的《个人贷款合同》的约定计收。
关于律师费，《个人贷款合同》中明确约定若借款人违约，贷款人为实现债权而产生的律师费由借款人承担，光大行中山分行支出的律师费没有超出相关法律法规规定的律师费收取标准，黄昌记应予承担。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”本案中，各方约定光大行中山分行可选择实现各项担保的顺序，故本案物的担保及人的保证的实现顺序由光大行中山分行自行决定。涉案房地产已抵押给光大行中山分行并办理了抵押登记，当黄昌记不履行债务时，光大银行中山分行有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿。叶桂枝、春之晖公司书面承诺对黄昌记上述债务承担连带责任保证，故其对本案债务承担连带清偿责任。春之晖公司承担保证责任后，有权向黄昌记追偿。
叶桂枝经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其自动放弃答辩、举证、质证、辩论等诉讼权利，应自行承担相应的诉讼风险。综上，光大行中山分行的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告黄昌记于本判决发生法律效力之日起七日内向原告中国光大银行股份有限公司中山分行清偿贷款本金1999124.94元及利息、罚息、复利（截止至2016年1月11日利息、罚息、复利合计182886.58元；自2016年1月12日起至债务清偿之日止，利息按照中国人民银行公布的同期基准利率上浮40%计算，若遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率调整执行；罚息按贷款利率上浮50%计算；复利按中国人民银行的规定对逾期利息计收）。
二、被告黄昌记于本判决发生法律效力之日起七日内向原告中国光大银行股份有限公司中山分行支付律师费25122元。
三、原告中国光大银行股份有限公司中山分行对被告黄昌记、叶桂枝提供的抵押物即位于中山市东区＊花园＊幢＊房的房地产折价或者以拍卖、变卖该房地产所得的价款享有优先受偿权。
四、被告叶桂枝、中山市春之晖灯饰有限公司对被告黄昌记的上述债务承担连带清偿责任。
五、被告中山市春之晖灯饰有限公司承担保证责任后，有权向被告黄昌记追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23750元，减半收取为11875元，诉讼保全费5000元，合计16875元（原告中国光大银行股份有限公司中山分行已预交），由被告黄昌记、叶桂枝、中山市春之晖灯饰有限公司负担并在本判决生效之日起七日内迳付原告中国光大银行股份有限公司中山分行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审判员 黄小玲
二〇一六年二月一日
书记员 彭 丰
钟金花