温州市龙湾区人民法院
民 事 判 决 书
（2011）温龙商初字第829号
原告：中国工商银行股份有限公司温州××支行，住温
州市××区××号。
负责人：丁某某。
委托代理人：余某某。
委托代理人：李某某。
被告：姜某某。
被告：张某某。
原告中国工商银行股份有限公司温州××支行为与被告
姜某某、张某某金融借款合同纠纷一案，于2011年11月28日向
本院起诉，本院于同日立案受理后，依法由审判员潘若愚适用
简易程序，于2012年1月10日公开开庭进行了审理。原告委托
代理人余某某、李某某到庭参加诉讼，被告姜某某、张某某经
本院合法传唤均无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：二被告系夫妻关系。2011年2月23日被告姜某
某向原告申请借款，双方签订了个人借款担保合同一份，约定
：（一）借款金额为2800000元；（二）借款期限为2011年2月
23日至2012年2月23日；（三）借款年利率为6.969%（基准利
率6.06%上浮15%），按月付息，一次还本；（四）借款人未按
合同约定日期（包括被宣甲前到期）偿还的贷款本息，贷款人
有权按罚息利率10.4535%按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率10.4535%计收复利。罚息利率在原有贷款利率
基础上按加收50%确定即按年利率10.4535%计收；（5）本合同
项下借款的担保方某某抵押，具体以编号为01203000152011抵
押0000060号《个人借款最高额抵押合同》的约定为准。
2011年2月16日原告与二被告签订了编号为012030001520
11抵押0000060号《个人借款最高额抵押合同》，约定将登记
在张某某名下的坐落于永中罗东某某小康住宅区锦苑8幢605、
705室的房产（房屋产权证号为：温房权证龙湾区字第××
号）为上述期限内的贷款在442万元最高限额内提供抵押担保
。原告与二被告于2011年2月22日向温州市房产管理办理了抵
押登记，原告取得了房屋他项权证（他项权证号为：温房他证
龙湾区字第1001093号）。原告依约发放了280万元贷款。
在借款合同履行过程中，被告姜某某于2011年10月5日因
涉嫌吸收公甲款被温州市公乙龙湾分局刑事拘留。被告姜某某
该行为已违反了合同的约定，原告有权宣布借款合同立即到期
，并收回上述未偿还的款项（确定2011年10月5日为宣乙同到
期日）。被告张某某作为婚姻关系存续期间夫妻共同债务的偿
还人也未履行应尽的义务。2011年9月23日之前的利息被告尚
能按时偿还，2011年9月24日至2011年10月23日被告仅支付部
分利息9965.83元，此后未按约支付利息。
综上，原告诉请判令：1、解除原、被告签订借款合同；
2、被告姜某某、张某某共同偿付借款本金280万元及利息、逾
期利率、复利（利息，从2011年9月24日起至2011年10月5日按
年利率6.969%计收；罚息，从2011年10月6日起按年利率10.4535%计收；对不能按月支付的利息，按年利率10.4535%计收复
利）；3、原告对被告姜某某、张某某提供的抵押物即坐落于
永中罗东某某小康住宅区锦苑8幢605、705室的房产（房屋产
权证号为：温房证龙湾区字第××号）折价、拍卖、变卖所
得款项有优先受偿权；4、本案诉讼费用由被告负担。
原告在本院指定的举证期限内提供了如下证据：
1、原告营业执照，证明原告的诉讼主体资格；
2、被告的身份证、户口薄、结婚证，证明被告的主体资
格；
3、个人贷款借款凭证，证明双方签订个人借款合同及原
告已按约发放贷款280万元的事实；
4、个人借款担保合同，证明双方已签订借款合同，并对
贷款金额、期限、利率、违约责任等进行约定的事实；
5、个人借款最高抵押合同，证明双方已签订抵押合同及
被告提供房产抵押的事实；
6、他项权利证书及房权证、土地使用证，证明双方对已
该房产进行抵押登记；
7、拘留通知书，证明被告姜某某于2011年10月5日因涉
嫌吸收公甲款被温州市公乙龙湾分局刑事拘留的事实；
8、欠本息清单，证明二被告尚欠原告本息。
被告姜某某、张某某在本院指定的答辩期限和举证期限
内，既未提供答辩，又未提供证据。
原告提供的证据经当庭出示，被告姜某某、张某某经本
院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为自动放弃质证的权利。本院认为证据1-
8符合有效证据的真实性、合法性及关联性，本院予以确认。
本院认定事实同原告诉称事实一致。另查明，《个人借
款担保合同》第4.1条“贷款利率具体约定见本合同第四十二
条”、第9.1条“借款人未按合同约定日期（包括被宣甲前到
期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不
能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率具体约定
见本合同第五十条”；第14.1条“发生下列一项或多项情形的
，构成借款人违约：……；d、借款人涉及刑事案件、诉讼、
仲裁、纠纷或借款人因被羁押、刑事拘留、劳动教养等被限制
人身自由的；……。”；14.2条“借款人发生14.1条约定的违
约情形的，贷款人有权采取下列一项或多项措施：……；（4
）宣布本某某和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借
款和其他融资款项到期，要求借款人立即清偿为偿还款项以及
所产生的利息、罚息及其他费用；（5）解除本合同；……。
”；第四十二条“贷款利率已贷款发放时适用的中国人民银行
公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮15%确定，据此
确定的利率以借款凭证记载为准”；第五十条“罚息利率按在
第四条约定利率基础上加收50%确定”。本案涉及贷款基准利
率为6.06%。
本院认为，原告与被告姜某某签订的个人借款担保合同
及个人贷款借款凭证、原告与被告姜某某、张某某签订的最高
额担保个人借款合同系各方真实意思表示，其内容不违反法律
、行政法规的强制性规定，均属有效合同。原告依约发放贷款，被告姜某某未按约足额支付利息，显属违约。根据双方签订
的《个人借款担保合同》第14.1d、14.2（4）及14.2（5）的
规定可知，原告有权自被告姜某某被公安机关刑事拘留之日即
2011年10月5日起宣乙同提前到期并解除合同。本案中，原告
主张已于2011年10月5日宣乙同到期，但未提供书面证据予以
佐证，故本院不予采纳。本院认为原告向二被告起诉主张权利
即视为宣乙同到期，现原告要求解除借款合同、提前还款并支
付利息、逾期利息、复利，符合双方约定及法律规定，本院予
以支持。关于利息、逾期利息及复利的计算标准，根据个人担
保借款合同第4.1条、第9.1条、第四十二条、第五十条规定可
知，利率为6.969%（贷款基准利率6.06%上浮15%，即6.06%＋6
.06%×15%）、逾期利率、复利利率为10.4535%［均为贷款基
准利率6.06%上浮15%基础上加收50%，即（6.969%＋6.969%×5
0%）］。利息计算应调整为自2011年9月24日起计算至起诉之
日2011年11月28日止，逾期利息、复利计算调整为自起诉之日
起即2011年11月29日起计算，其中被告姜某某已经支付的2011
年10月份（2011年9月24至2011年10月23日）部分利息9965.83
元，该部分款项应在利息中予以扣除。
原告与二被告就合同的抵押物即坐落于永中罗东某某小
康住宅区锦苑8幢605、705室的房产（房屋产权证号为：温房
权证龙湾区字第××号）办理了抵押登记，原告领取了他项
权证，抵押权依法成立，原告作为抵押权人有权在最高债权额
442万以内就该担保财产优先受偿。
二被告系夫妻关系，上述债务发生于二被告婚姻存续期间，应属夫妻共同债务，二被告负有共同偿还的责任。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、
二百零五条、二百零六条、二百零七条、《中华人民共和国担
保法》第三十三条第一款、第四十六条、第五十九条、最高人
民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法若干问题的解释二
〉》第二十四条、中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条
之规定，判决如下：
一、被告姜某某、张某某在本判决生效之日起七日内偿
还原告中国工商银行股份有限公司温州××支行借款本金280
万元，并支付利息、逾期利息、复利（利息，自2011年9月24
日起按年利率6.969%计算至2011年11月28日止，扣除已支付利
息9965.83元；逾期利息，自2011年11月29日起按年利率10.45
35%计算至本判决确定的还款之日止；复利，以判决确定履行
之日前欠付的利息和逾期利息为基数，自2011年11月29日起按
年利率10.4535%计算至本判决确定的还款之日止）。
二、中国工商银行股份有限公司温州××支行有权就上
述第一项所确定的借款本息在最高限额442万元内对被告姜某
某、张某某提供的抵押物即坐落于永中罗东某某小康住宅区锦
苑8幢605、705室的房产（房屋产权证号为：温房证龙湾区字
第029331号）折价、拍卖、变卖所得款项有优先受偿权。
三、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依
照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加
倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费29250元（原告已预缴），减半收取14625元
，由被告姜某某、张某某负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向
本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温
州市中级人民法院。
审判员 潘若愚
二〇一二年二月六日
书记员 管纪晨