吉林省乾安县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）吉乾民初字第2365号
原告：吕志民，乾安县人，现住乾安县。
委托代理人：毕文明，吉林乾龙律师事务所律师。
被告：何丹英，乾安县人，个体工商户，现住乾安县。
被告：王晓宏，松原市人，现住乾安县。
原告吕志民与被告何丹英、王晓宏房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2015年1月5日、2015年5月22日两次公开开庭进行了审理。原告吕志民及委托代理人毕文明、被告何丹英到庭参加诉讼，被告王晓宏经传票传唤，未到庭参加诉讼，依法缺席审理。本案现已审理终结。
吕志民诉称：何丹英与王晓宏系夫妻关系，2012年5月5日我同何丹英签订了一份《房屋买卖合同书》，按合同约定，我交付房屋后，何丹英分两次给付价款，一次为2012年6月30日前给付75万元，余款于2012年12月31日前全部给付。逾期按银行同期同类贷款利率的四倍给付利息。何丹英同时为我出具欠据一枚。载明欠款金额和还款时间及利息利率的计算。我遂将房屋交付给何丹英，何丹英一年多来只陆续给付了房款人民币23万元，下欠127万元，我多次向其索要，何丹英均以无钱为由拒不偿还，无奈诉至法院，请求依法判令何丹英、王晓宏给付欠款本金人民币127万元及利息812799.96元（计算至2014年11月25日），总合计为2082799.96元。
何丹英第一次庭审辩称：我确实欠原告的钱，我也同意给原告钱，但是我现在没有钱，得过一段时间才能给上。
何丹英第二次庭审辩称：我们没有履行合同的原因，是因为原告至今没有交付我土地，所以我认为这个合同不能按期履行，我现在拒付这个费用。我至今没有接手吕志民所卖的房屋标的物，导致我无法给付买房款，造成合同不能如约履行。由于我与吕志民不能如约履行《房屋买卖合同书》同时造成我不能如期履行我与松原市烟草公司签订的《房屋拆迁安置补偿协议》导致我产生巨大经济损失。2012年4月我代表松原市万灵房地产开发有限公司乾安分公司与松原市烟草公司达成《房屋拆迁安置补偿协议》地点确定为乾安镇内宇宙大路与德建街交汇处，也就是我与吕志民签订的《房屋买卖合同书》的土地，我公司与松原市烟草公司签订的《房屋拆迁安置补偿协议》约定了欲被征用的1008.1平方米的土地面积及价款及给付方式，后我公司将吕志民处的买卖标的物连同周边被拆迁户的房屋及土地一同申报到乾安县国土资源局和住房建设局存档、登记、灭籍，欲开发建设乾安县烟草小区，在履行各项手续后，于2012年7月17日我公司竞拍、摘牌取得了编号商住（2012）19号地块的国有土地使用权，之后再取得行政部门的准许手续（五证俱全）后开始建设烟草小区，在建设过程中由于吕志民没有实际交付1008平方米土地，当时马千拒不迁出，影响工程建设，造成我公司巨大经济损失。
王晓宏未到庭，未予答辩。
经审理查明：何丹英与王晓宏系夫妻关系。何丹英于2012年5月5日以价款人民币150万元购买吕志民位于乾安镇德建街1-19建筑面积110.06平方米的私有产权房，其土地使用面积为1008.1平方米。何丹英并于同日与吕志民签订了《房屋买卖合同书》，并为吕志民出具欠据一枚，约定：合同生效后至2012年6月30日前给付人民币75万元，余款75万元于2012年12月31日前全部给付；如何丹英能够如期给付欠款，吕志民免除欠款利息，如逾期何丹英按约定银行贷款利率四倍自欠款之日至还款之日支付利息；自本合同签字生效后，吕志民将《房屋所有权证》及《国有土地使用证》的原本交付给何丹英即视为交付买卖标的物。合同签订后吕志民即向何丹英交付《房屋所有权证》及《国有土地使用证》，现何丹英已给付吕志民房款共计人民币23万元（2012年6月5日给付人民币5万元、2012年10月30日给付人民币2万元、2013年1月5日给付人民币10万元、2013年7月14日给付人民币4万元、2012年10月5日给付人民币2万元），尚欠人民币127万元，何丹英对此均予以认可。现吕志民诉至本院，请求依法判令何丹英、王晓宏给付购房款本金及利息共计人民币2082799.96元。
另查明：合同中所涉及的（2010）乾民重字第5号及（2010）松民一终字第692号判决书的执行案件已经结案。（2010）乾民重字第5号民事判决书判决：吕志民与马千2000年9月24日订立的“协议书”有效，马千于判决生效后十日内协助吕志民办理诉争房屋（即（2000）乾民执初字156-1号裁定书所指向的标的物）的产权过户手续并腾出房屋。该判决生效后吕志民申请执行，本院于同日立案为（2010）乾民执字第559号案件执行，在执行过程中马千自行拆除标的物，乾安县人民法院（2010）乾民重字第5号民事判决书终结执行。另外，本院（2010）乾民执字第559号民事裁定书载明：马千自建房屋不在本案执行范围之内，故发生纠纷可另行告诉。后吕志民因马千自建房以排除妨碍将马千诉至本院，本院于2014年6月27日以（2013）乾民初字第2541号民事裁定书裁定：驳回吕志民的起诉。理由是：吕志民拥有的土地使用权的土地（土地证号为国用（2000）字第0**号）已经通过乾安县国土资源局以出让方式，被他人竞得，该宗地的使用权人已不是吕志民，故吕志民与该宗土地已无利害关系。
认定上述事实有吕志民、何丹英的陈述及证据：2012年5月5日欠据1枚（原件），（2010）乾民执字第559号民事裁定书1份，（2013）乾民初2541号民事裁定书1份，常住人口数据查询详细信息3枚（原件）。
本院认为：吕志民与何丹英签订的《房屋买卖合同书》中所涉及的与本案诉争房屋及土地使用权中有关马千房屋一案本院已经执行完毕。而何丹英主张其在吕志民处购买的1008.1平方米现有马千的房屋，其并未接手吕志民所卖房屋标的物，通过庭审可认定何丹英所主张的马千的房屋系本院（2010）乾民执字第559号民事裁定书所执行的标的物以外马千的自建房屋；另外，吕志民与何丹英签订的《房屋买卖合同书》约定，吕志民将《房屋所有权证》及《国有土地使用证》的原本交付给何丹英即视为交付买卖标的物，合同签订后吕志民即向何丹英交付《房屋所有权证》及《国有土地使用证》，何丹英对此予以认可。故对何丹英的抗辩主张不予支持。何丹英与吕志民签订的《房屋买卖合同书》是双方真实意思表示，其合法有效，何丹英应按约定给付购房款，何丹英未按约定给付价款其亦应承担违约责任。王晓宏经传票传唤后，未到庭参加诉讼，本院依法视为其对自己诉讼权利的放弃和对吕志民提出的事实、主张及证据的认可。王晓宏与何丹英系夫妻关系，何丹英与吕志民间的买卖是何丹英与王晓宏系婚姻关系存续期间产生的，该笔债务应认定为夫妻共同债务，故王晓宏亦应承担偿还责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告何丹英、王晓宏于判决生效之日给付尚欠原告吕志民购房款本金人民币127万元，并自2012年5月5日起至2012年6月5日止按银行贷款利率四倍计算给付本金人民币150万元的利息；并自2012年6月6日起至2012年10月30日止按银行贷款利率四倍计算给付本金人民币145万元的利息；并自2012年10月31日起至2013年1月5日止按银行贷款利率四倍计算给付本金人民币143万元的利息；自2013年1月6日起至2013年7月14日止按银行贷款利率四倍计算给付本金人民币133万元的利息；自2013年7月15日起至2013年10月5日止按银行贷款利率四倍计算给付本金人民币129万元的利息；自2013年10月6日起至给付之日止按银行贷款利率四倍计算给付本金人民币127万元的利息。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币16230元，由被告何丹英、王晓宏负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省松原市中级人民法院。
审 判 长 李 宏
人民陪审员 张金莲
人民陪审员 高荪蕊
二〇一五年十一月二十六日
书 记 员 侯 宇