福建省泉州市洛江区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)闽0504民初1625号
原告：厦门市仁景物业服务有限公司石狮分公司,住福建省石狮市子芳路117号芳星豪园,统一社会信用代码91350581098278309N。
负责人：王水生，该公司总经理。
委托诉讼代理人：康琼红，福建尚品律师事务所律师。
被告：冯联章，男，1990年6月21日出生，汉族，住福建省泉州市洛江区。
原告厦门市仁景物业服务有限公司石狮分公司（下称仁景物业石狮分公司）与被告冯联章物业服务合同纠纷一案，本院于2018年6月4日立案后,依法适用小额诉讼程序,公开开庭进行了审理。原告仁景物业石狮分公司的委托诉讼代理人康琼红到庭参加诉讼，被告冯联章经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
仁景物业石狮分公司向本院提出诉讼请求:1.判决冯联章立即支付自2016年11月1日起至2018年3月31日止拖欠仁景物业石狮分公司的物业服务费1352元及公摊水电费353元，合计1705元；2.判决冯联章支付仁景物业石狮分公司逾期交费违约金434元（自2016年11月15日起每月按1.5%计至实际交费之日，暂计至起诉之日止为434元），以上合计2139元；3.本案诉讼费由冯联章承担。事实与理由：冯联章系仁景物业石狮分公司所管理的泉州洛江区双阳阳江花苑7幢303室业主，该房屋建筑面积为80.54㎡。仁景物业石狮分公司于2016年10月22日与泉州市洛江区阳江花苑业主委员会签订了《福建省物业服务合同》，约定多层住宅按建筑面积0.6元/m2，高层住宅按建筑面积1.2元/㎡收取物业服务费，每月15日前交纳。冯联章该房屋属高层住宅。仁景物业石狮分公司一直按照物业合同的约定对冯联章居住的小区实施规范的物业管理，为冯联章提供了完善的物业管理服务。但冯联章自2016年11月起便无故拖欠物业服务费，截至2018年3月，冯联章已经拖欠仁景物业石狮分公司物业服务费1352元及公摊水电费353元，共计1705元。
冯联章未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2016年10月22日，仁景物业石狮分公司与泉州市洛江区阳江花苑业主委员会签订了《福建省物业服务合同》，约定由仁景物业石狮分公司为泉州市洛江区阳江花苑小区提供物业管理服务。合同约定：多层住宅按建筑面积0.6元/m2，高层住宅按建筑面积1.2元/㎡收取物业服务费，每月15日前交纳。业主未能按时足额支付物业服务费的，从逾期之日起按月利率1.5%支付违约金。冯联章系泉州市洛江区双阳阳江花苑7幢303室业主，该房屋建筑面积为80.54㎡，该房屋属高层住宅。自2016年11月起冯联章未向仁景物业石狮分公司缴纳物业服务费，截至2018年3月，冯联章已经拖欠仁景物业石狮分公司物业服务费1643元（80.54㎡×1.2元/㎡×17个月﹦1643元）。
本院认为，仁景物业石狮分公司经工商部门及住房和城乡建设局等有关部门核准登记，取得职业资质三级证书，具备相应的物业管理服务资质。仁景物业石狮分公司与泉州市洛江区阳江花苑业主委员会签订了《福建省物业服务合同》，是双方真实意思表示，未违反法律强制性、禁止性规定，依法应认定合法有效。冯联章作为阳江花苑小区的业主，依法应按照合同的约定全面履行义务。但冯联章自2016年11月1日起至2018年3月31日止未向仁景物业石狮分公司交纳物业服务费，共拖欠物业服务费1643元，现仁景物业石狮分公司主张冯联章支付自2016年11月1日起至2018年3月31日止物业服务费1352元，是其处分民事权利的行为，不违反法律规定，也不损害他人的利益，予以支持。仁景物业石狮分公司请求冯联章按《福建省物业服务合同》的约定，以月利率1.5%标准支付自2016年11月15日起至实际交费之日止的违约金，应以支持，但应以冯联章各月尚欠的物业费为基数，自该月15日起计算，超出部分，不予支持。仁景物业石狮分公司请求冯联章支付自2016年11月1日起至2018年3月31日止的公摊水电费353元及违约金，因仁景物业石狮分公司提供的证据无法证明双方对公共水电分摊费标准有另行约定，也无证据证明该部分费用实际产生的数额，故该部分诉求，证据不足，不予支持。
综上所述，冯联章应按约支付物业服务费，逾期交纳的，还应支付违约金，仁景物业石狮分公司诉求的合理部分，予以支持。冯联章经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百零九条，国务院《物业管理条例》第七条第五项、第四十一条第一款,《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第一百四十四条、第一百六十二条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条规定，判决如下：
一、冯联章应在本判决生效之日起十日内支付给厦门市仁景物业服务有限公司石狮分公司自2016年11月1日起至2018年3月31日止的物业管理费1352元及违约金（以各月尚欠的物业服务费为基数，自该月15日起至实际还清之日止每月按月利率1.5%计算）;
二、驳回厦门市仁景物业服务有限公司石狮分公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取计25元，由厦门市仁景物业服务有限公司石狮分公司负担4元、冯联章负担21元。
本判决为终审判决。
审判员 汪秀琴
二〇一八年七月二十七日
书记员 何 嫄
速录员 卢 菲
附注：本案引用的主要法律条文及执行提示
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。事人应当按照合同约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
《物业管理条例》
第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。
第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十三条民事诉讼应当遵循诚实信用原则。
当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第一百六十二条基层人民法院和它派出法庭审理符合第一百五十七条第一款规定的简单的民事案件，标的额为各省、自治区、直辖市上年度就业人员年平均工资百分之三十以下的，实行一审终审。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》
第九十条当事人对自已提出诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判明决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。