湖南省高级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）湘高法民一终字第441号
上诉人（一审原告，反诉被告）深圳市洪福仑山房地产营销策划有限公司，住所地广东省深圳市福田区园岭街道八卦二路23栋二层，组织机构代码××。
法定代表人潘应强，公司董事长。
委托代理人陈旭初，北京大成（长沙）律师事务所律师。
委托代理人胡正辉，系公司员工。
上诉人（一审被告，反诉原告）湖南省顺德城家居产业股份有限公司（原名湖南省盛世合欣置业股份有限公司），住所地益阳市龙岭工业园管委会办公大楼二楼，组织机构代码××。
法定代表人张玉良，公司董事长。
委托代理人樊毅新，湖南万维律师事务所律师。
委托代理人李程，湖南万维律师事务所实习律师。
上诉人深圳市洪福仑山房地产营销策划有限公司（以下简称洪福仑山公司）、上诉人湖南省顺德城家具产业股份有限公司（原名湖南省盛世合欣置业股份有限公司，以下简称顺德城公司）委托合同纠纷一案，洪福仑山公司、顺德城公司不服益阳市中级人民法院于2015年10月8日作出的（2015）益法民二初字第13号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭于2016年1月14日公开开庭审理了本案。洪福仑山公司的委托代理人陈旭初、胡正辉，顺德城公司的委托代理人樊毅新、李程到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
一审法院经审理查明：2013年10月13日，盛世合欣公司（甲方）与洪福仑山公司（乙方）签订了一份《代理销售合同》（合同编号：SSH-策-022），主要约定：1.1词语涵义1.1.5完成总销售任务比例﹪：签订正式合同并支付了首期款之合同总金额或总面积与某批次开盘总额与总面积之比。1.1.8文件确认标准：甲乙双方文件均以双方签字或电子邮件传输方式确认；电子传输方式以收到电子邮件之日起，对方���日未能及时回复，即表示对方无异议并确认。1.2甲方系《顺德城.益阳家居博览中心》项目的唯一开发建设单位，一期一批开发面积约24万平方米，除非另有特别约定，甲乙双方同意按房地产交易中心出具的预测面积为准进行结算。2.1.1甲乙双方同意：甲方自行组建团队负责益阳、常德、岳阳区域之内与乙方一线销售人员按照3：1的人员比例联合接待客户；委托乙方负责益阳、常德、岳阳区域之外的客户接待。2.1.3在代理实际操作中，发生小规模的代理区域和团队人员的调整与变更，不影响本合同中约定的销售代理范围和结算标准。如果出现大规模的代理区域、团队人员或团队核心管理人员变更，需征得甲方同意，否则视为违约。2.2.1甲方同意将《顺德城.益阳家居博览中心》一期一批委托乙方进行产权销售，其可售建筑面积约定为24万平方米，第一批为博览中心约13万���方米，排铺约11万平方米；具体代理商铺清单见附件一。第三条代理佣金标准3.1.1为便于合同《附件二》、《附件四》中进行营销费用制定，甲乙双方将家居博览中心平均底价为5200元/平方米建筑面积（含佣金）作为参考，排铺平均底价为4200元/平方米建筑面积（含佣金）作为参考。此平均底价仅限于前期作为营销费用、回款额度、销售任务的制作参考，不作为销售实际价格。3.2、佣金。甲乙双方同意，[附件一]商铺清单的100﹪视为总任务量，乙方销售佣金按以下方式计算：按照实际完成销售总任务比例确定累积提点结算佣金：1、开盘之日起90天内销售低于当次开盘销售总任务的20﹪，非自购自营客户按照销售总额的1.8﹪结算。2、开盘之日起90天内销售高于当次开盘销售总任务的20﹪而低于30﹪，非自购自营客户按照销售总额的2.2﹪结算。3、开盘之日起90天内销售高于���次开盘销售总任务的30﹪而低于40﹪，非自购自营客户按照销售总额的2.6﹪结算。4、开盘之日起90天内销售高于当次开盘销售总任务的40﹪而低于50﹪，非自购自营客户按照销售总额的3.0﹪结算。第四条营销费用4.1.3甲乙双方同意，由乙方制定营销计划、推广预算经甲方确认后执行；营销费用为1670万元，由甲方据实承担；超出部分由乙方承担。见附件二。4.3、前期销售服务费：乙方自合同签订月起至首次开盘之后90天止为甲方提供前期策划服务，甲方于本合同签订月份起至首次开盘之后90天止，乙方每月25日向甲方提供被甲方财务部认可的正规发票，甲方凭发票在10个工作日内向乙方支付策划服务费25万元。甲方已支付乙方前期策划费用可根据乙方单次总佣金总额的40％，从乙方收取的佣金中分批扣除。若由于甲方原因代理合同提前解除或终止，则乙方应收的服务费不得从乙方的佣金中抵扣；若由于乙方原因或重大过失代理合同提前解除或终止，则乙方近三个月服务费应返还甲方。5.1.1甲乙双方同意：代理期限为本合同生效日至一期一批（约24万平）全部销售任务完成为止。5.3开盘时间：甲乙双方同意，根据甲方工程开工进度计划，开盘时间不得迟于2014年10月30日；因甲方工程延期、相关手续延期无法按照约定开盘，甲方在开盘时间每延迟30天，销售代理和招商代理代理佣金结算在约定的结算标准上增加百分之五。6.1.2甲乙双方确认在益阳、××、××联合××区，乙方销售接待团队人员数量一直保持甲方销售团队的三分之一，乙方不得在联合销售区域内进行行销、拓客、派单。如遇到以下情况，乙方可在开盘前两个月在联合销售区域内进行行销、拓客与派单：距项目开盘前两个月，甲方销售团队VIP认筹量不足1500组；距项目开盘前两个��，乙方销售团队总VIP认筹量超过甲方销售团队认筹量。6.2成功销售的界定6.2.1商铺的销售出售以套为出售单位。购房者签署预售（出售）合同、支付了首期房价款，并且购房者的银行贷款已放款到开发商帐户之后，该套商铺视为成功销售。6.4销售指标：自本项目开盘之日起的6个月届满时应完成不少于[附件一]销售总额30﹪的销售率。如乙方未完成以上销售指标，甲方有权单方面解除本合同。甲方据此行使该解除权，应在上述解除事由发生之日起的20日内书面通知乙方行使，否则视为甲方放弃该解除权，本合同继续履行。甲方据此解除合同的，应按本合同约定支付乙方已销售佣金。7.1.1甲乙双方同意，以套为单位结算。在开盘后次月起每月28号为成功销售商铺建筑面积、佣金结算日，甲方每月按3.2条约定计算当月已成功销售商铺的应结总金额的80﹪支付给乙方或抵扣前期已支付的“前期策划服务费”（参照4.3条），每月剩余20﹪在对应的六个月后结算，依此类推。如遇合同终止（或合同解除），可根据合同终止条款进行一次性结算。7.1.3如甲乙双方未能明确约定，出现销售代理佣金标准无法界定的情况，甲乙双方同意，先按照销售合同总额的1.8﹪结算部分佣金，其余在项目结算时同时核算。7.3本合同代理期满或其他原因导致合同终止，乙方在合同期代理期内成功销售的商铺，在合同代理期届满时，该部分商铺均视为已达到佣金结算支付条件，甲方应根据3.2条约定标准支付乙方该部分商铺的佣金；同时，合同终止日前客户完成签约的商铺均视为乙方达到成功销售，甲方应于该部分商铺到本合同约定的结算条件时根据3.2条约定标准按80％向乙方支付佣金。8.2乙方应完成的工作内容：8.2.1一、市场研展报告：1、市场分析报告或分析书；2、竞争产品报告；二、产品建设报告。三、整体营销策略报告：1、整体营销策略报告；2、整体销售策略报告。8.2.2项目销售阶段一、市场报告：1、区域市场每周报告或分析书；2、区域市场每月报告或分析书；3、市场年报（次/半年）；4、项目相关专题研究报告或分析书。二、销售培训。三、销售执行。1、制定单套底价表、售价表、调价表；2、制定销售控制表3、提交销售日报表。第九条甲方义务9.6甲方负责本项目销售代理对外宣传所涉及到的设计、制作、发布、各种推介活动，以及项目地以外区域举行的客户活动费用；甲方所有对外策划宣传均需经过与乙方讨论审议通过后执行。9.8甲方负责按照本协议约定服务款项和支付方式，按时足额支付乙方服务费、销售代理佣金。第十条双方配合工作10.1甲乙双方同意，为了保证各项工作质量和工作效力。甲方为本项目本地销售组建工作团队。其中，总负责人为：邓振华；乙方为本项目销售组建工作团队，其中，总负责人为林海。10.8为了更好的做好代理服务工作，乙方将定期或不定期的进行《客户（发展商）服务满意度调查》工作，甲方指定工作的对接人：石添；乙方指定该工作对接人：林海。第十一条、违约责任11.1甲乙双方同意，在代理期内如果乙方有违以上1.4.1条、2.1.3条、6.4条、8.5条、8.6条、8.7条、8.9条、8.10条、8.13条，以及乙方不得无条件拖延甲方要求提供的报告、方案提交时间，或在合同履行过程中消极待工，对于自身错误屡纠不改，并对甲方或项目开发进度、声誉、市场口碑造成严重的负面后果的情况下，甲方可要求解除本合同。11.2甲乙双方同意，在双方均无违约或重大过失的情况下，一方要求提前解除本合同的，另一方同意的，要求提前解除本合同的一方应承担违约责���，违约金为人民币100万元。其中，甲方要求提前解除合同，乙方同意的，在甲方全额支付乙方佣金、违约金后，本合同方解除。11.7在未征得乙方书面认可情况下由于甲方原因拖欠乙方款项，超过15个工作日乙方可以终止本协议责任与义务的履行；从第16个工作日起，甲方每个工作日按拖欠金额的千分之二赔偿乙方，由此造成的一切损失由甲方承担。该合同载明有附件一代理商铺清单，但双方均未提供该附件。
2013年10月13日，盛世合欣公司（甲方）与洪福仑山公司（乙方）还签订了一份《代理招商合同》（合同编号：SSH-策-021），合同主要约定：第二条代理招商任务2.3.1合作期限：即自本协议书签订之日起至一期一批全部开业为止；2.4招商团队。2.4.1甲乙双方签订本合同之日30天内到项目“招商全面启动”之月前，乙方组建前期招商5人小组，配合销售团队做��招商准备工作。2.4.2、项目全面启动“招商全面启动”之月，乙方组建招商30人小组，做好招商工作。2.4.3在代理实际操作中，发生小规模的代理区域和团队人员的调整与变更，不影响本合同约定的招商代理范围和结算标准。如果出现大规模的团队核心管理人员变更，需征得甲方同意，否则视为违约。第四条招商费用垫付4.1招商策划费服务费：乙方自合同签订月起至项目开盘之月止为甲方提供前期策划服务和初步沟通服务，甲方于本合同签订月起至开盘之月止，乙方每月25日向甲方提供被甲方财务部认可的正规发票，甲方凭发票在10个工作日内向乙方支付策划服务费15万元。甲方已支付乙方前期策划费用可根据乙方单次总佣金以每次不高于单次总佣金总额的40﹪，从乙方收取的佣金中分批扣除。该项目开盘当月至项目正式“招商全面启动”当月期间，甲方支付的“前期���划费”按50﹪计作甲方在此阶段支付给乙方人员的成本，不在后期佣金中抵扣。若由于甲方原因代理招商合同提前解除或终止，则乙方应收的服务费不得从乙方的佣金中抵扣，已抵扣的服务费应返还乙方；若由于乙方原因或重大过失代理合同提前解除或终止，则乙方近三个月策划服务费应返还甲方。第七条乙方义务7.1乙方实施营销企划方案中发布的广告、楼书和销售道具等必须经甲方确认后方可发布。7.2乙方应完成的工作内容：7.2.1项目前期准备阶段一、市场研展报告：1、市场分析报告或分析书；2竞争产品报告。二、产品建设报告。三、整体营销策略报告。7.3代理招商策划服务。第十条违约责任10.1甲乙双方同意，在代理期内如果乙方有违以上2.4.3条、7.6条、7.8条、7.10条、7.11条、7.14条，以及乙方有三次以上无条件拖延甲方要求提供的报告、方案提交时间，或在合��履行过程中消极怠工，对于自身错误屡纠不改，并对甲方或项目开发进度、声誉、市场口碑造成严重的负面后果的情况下，甲方可要求解除合同。10.2甲乙双方同意，在双方均无违约或重大过失的情况下，一方要求提前解除本合同的，另一方同意的，要求提前解除本合同的一方应承担违约责任，违约金为人民币100万元。其中，甲方要求提前解除合同，乙方同意的，在甲方全额支付乙方佣金、违约金后，本合同方解除。
双方于2013年10月13日签订《代理销售合同》、《代理招商合同》后，洪福仑山公司为盛世合欣公司就顺德城项目提供了前期的销售策划服务和招商策划服务，并制定了《顺德城项目营销总纲》、顺德城项目销售、招商推广费用清单等。盛世合欣公司共支付策划费480万元（抵扣2.5万元罚款，实付477.5万元），其中300万元是支付2013年10月13日至2014年10月12日的销售策划费用，每月付25万元；180万元是支付2013年10月13日至2014年10月12日招商策划费用，每月付15万元。
洪福仑山公司在2013年12月1日至2014年2月28日，实际CALL客在岗人员不足25人，造成约50％的电话卡浪费，洪福仑山公司同意承担15000元作为在岗人员不足的罚款，此罚款在盛世合欣公司所支付的营销策划费用中予以抵扣。在2014年4月2日之前，洪福仑山公司益阳团队在盛世合欣公司未进行最终价格预测的情况下，在拜访和接触客户过程中有向客户预估项目销售价格区间行为；在未获得盛世合欣公司同意和报备的情况下在益阳桥北区域、沅江区域有派单行为，基于以上两种违规操作行为，盛世合欣公司处以1万元的处罚，此罚款在营销策划费用中直接进行扣除。
顺德城一期一批开盘时间为2015年11月1日。洪福仑山公司代理销售了顺德城项目的商铺。2015年11月份之后盛世合欣公司未向洪福仑山公司支付策划费。盛世合欣公司主张2014年11月份洪福仑山公司因制定无底薪政策，导致洪福仑山公司大部分员工辞职，洪福仑山公司不能履行销售义务，但盛世合欣公司未提供因洪福仑山公司不能履行销售、招商义务而通知其退场或解除合同的书面证据。盛世合欣公司与洪福仑山公司亦未提供双方就代理佣金、策划费进行结算或协商的证据。
在审理过程中，洪福仑山公司认可：1、洪福仑山公司代理销售已签订《益阳市商品房预售合同》的客户、商铺套数及价款以盛世合欣公司在本诉中提供的证据2（《洪福仑山公司已成交客户一览表》）为准。根据该表：洪福仑山公司代理签订《益阳市商品房预售合同》合计149套，合同总价款为73436153元，因部分商铺按揭贷款，盛世合欣公司已收到款项61316153元。2、洪福仑山公���代理签订认购书并收取定金，未签订《益阳市商品房预售合同》客户、商铺套数及价款以盛世合欣公司在反诉中提供的证据13为准，根据该表：已签订认购书并交定金的商铺有59套，合同总价款为38146136元。该59套包括洪福仑山公司主张的易红祥、周利尾、杨军、王沙共9套申请退铺的商铺，9套申请退铺的商铺合同价款为6634233元。盛世合欣公司同意解除双方签订的《代理销售合同》、《代理招商合同》。
洪福仑山公司起诉支付佣金2809205元的计算方式为：1、签订《益阳市商品房预售合同》的商铺为149套，合同总价款为70950276.8元；2、已交定金签订《认购书》但未签《益阳市商品房预售合同》的商铺为67套，除易红祥、周利尾、杨军、王沙定购的共9套申请退铺外，剩余58套商铺价款为37096097元。上述1、2项共计108046373.8元，应作为洪福仑山公司的实际销售额计算佣金；3、销售总任务为113800万元，计算方法：按《代理销售合同》第2.2.1及3.1.1条，顺德城一期一批可出售建筑面积约为24万平方米，第一批为博览中心约13万平方米，排铺约11万平方米。博览中心的平均底价为5200元/平方米，排铺的平均底价为4200元/平方米。顺德城一期一批的销售总任务：13万平方米×5200元/平方米+11万平方米×4200元/平方米=113800万元。4、如《代理销售合同》正常履行，洪福仑山公司能在开盘之日起90天内完成销售总任务的30﹪以上，提成系数应为2.6﹪。5、应结算佣金=实际销售总额×提成系数=108046373.8元×2.6﹪=2809205元。
盛世合欣公司主张：1、已交定金签订《认购书》但未签《益阳市商品房预售合同》的商铺不应计算佣金；2、顺德城一期一批的商铺销售总任务为120951.7051万元；3、洪福仑山公司代理销售已签订《益阳市商品房预售合同》的���铺合同总价款为73436153元（均是非自购自营客户），约占一期总任务量的6.2％，应按照销售总额的1.8％计算佣金。4、佣金=已收款×提成系数=61316153元×1.8％=1103690元。盛世合欣公司应支付的佣金为1103690元。5、依照《代理销售合同》第7.1.1条约定，已成功销售商铺的应结总额的80﹪抵扣已支付的“前期策划服务费”，每月剩余的20％在对应的六个月后进行结算，1103690元抵扣已支付的前期策划服务费用882952元，应结算佣金费用为220738元。
洪福仑山公司认为盛世合欣公司即自2014年11月起，单方面终止合同的履行，故提起诉讼，请求：1、依法解除《代理销售合同》、《代理招商合同》；2、盛世合欣公司支付洪福仑山公司佣金2809205元；3、盛世合欣公司支付洪福仑山公司策划费120万元；4、盛世合欣公司支付违约金200万元。盛世合欣公司亦提起反诉，请求法院判令：1、洪福仑山公司返还盛世合欣公司3个月的销售代理服务费75万元；2、洪福仑山公司返还盛世合欣公司12个月的招商策划服务费180万元；3、洪福仑山公司支付盛世合欣公司违约金200万元及其他违约赔偿金100万元；4、洪福仑山公司承担本案的诉讼费用。
一审法院认为：洪福仑山公司长沙分公司与盛世合欣公司所签订的《代理销售合同》、《代理招商合同》系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。因洪福仑山公司长沙分公司不具有独立的法人人格，在本案的权利义务由洪福仑山公司予以承继。现洪福仑山公司起诉要求解除《代理销售合同》、《代理招商合同》，盛世合欣公司对解除《代理销售合同》、《代理招商合同》无异议，对洪福仑山公司要求解除《代理售销合同》、《代理招商合同》的诉讼请求予以支持。
案件争议的焦点为：一、在履行《代理售销合同》、《代理招商合同》过程中，谁存在违约？二、《代理售销合同》、《代理招商合同》解除后，双方各应承担怎样的责任？
一、在履行《代理售销合同》、《代理招商合同》过程中，谁存在违约？
1、关于《代理销售合同》。按照《代理销售合同》第4.3条约定，洪福仑山公司自合同签订月起至顺德城一期一批开盘之后90天止为盛世合欣公司提供前期策划服务，盛世合欣公司每月支付销售策划服务费25万元。洪福仑山公司为盛世合欣公司提供了前期策划服务，但盛世合欣公司在顺德城一期一批于2014年11月1日开盘之后，未按约定支付前期策划服务费，存在违约行为。盛世合欣公司主张林海作为洪福仑山公司的核心管理人员未履行职责，违反《代理销售合同》，盛世合欣公司提供的证据只能证明林海兼职负责海源国际汽配城项目，不能证明林海未履行其职责；对于盛世合欣公司主张洪福仑山公司拖欠报告等资料，洪福仑山公司提供了《顺德城项目营销总纲》等文件，且盛世合欣公司支付了洪福仑山公司12个月的销售策划服务费及招商策划服务费，未提供证据证明就上述问题向洪福仑山公司提出异议或要求，故对盛世合欣公司称洪福仑山公司存在上述违约行为的主张不予支持。对于盛世合欣公司称洪福仑山公司进行价格预测、CALL客在岗人员不足等问题，盛世合欣公司已对洪福仑山公司罚款处罚，洪福仑山公司已承担了相应的违约责任；盛世合欣公司主张洪福仑山公司于2014年11月份因制定无底薪政策，导致洪福仑山公司大部分员工辞职，洪福仑山公司不能履行销售义务，未提供有效证据予以证明，不予支持。故盛世合欣公司主张洪福仑山公司存在严重违约行为，不能���行《代理销售合同》，不予支付洪福仑山公司策划费的理由不能成立。在盛世合欣公司不支付策划费，双方亦未按《代理销售合同》第7.1.1条进行结算的情况下，洪福仑山公司有权向法院主张解除《代理销售合同》，不因其向法院先主张解除《代理销售合同》而认定其违约。
2、关于《代理招商合同》。
洪福仑山公司提供的证据能证实洪福仑山公司为盛世合欣公司顺德城项目提供了前期招商策划，盛世合欣公司支付了12个月策划服务费也可以佐证。故对于盛世合欣公司称洪福仑山公司没有从事任何有关招商工作的主张不予支持。根据《代理招商合同》第4.1条的约定，自合同签订之日至“招商全面启动”当月期间，盛世合欣公司每月支付招商策划服务费15万元。盛世合欣公司在顺德城一期一批于2014年11月1日开盘之后，未按约定支付前期策划服务费��存在违约行为。在盛世合欣公司不支付策划费的情况下，洪福仑山公司有权向法院主张解除《代理招商合同》，不因其向法院先主张解除《代理招商合同》而认定其违约。
二、《代理售销合同》、《代理招商合同》解除后，双方各应承担怎样的责任？
（1）根据《代理销售合同》第4.3条规定，若由于盛世合欣公司原因代理合同提前解除或终止，由洪福仑山公司应收的服务费不得在佣金中抵扣。本案主要系因盛世合欣公司的原因导致洪福仑山公司主张解除合同，《代理销售合同》解除后，盛世合欣公司已支付的策划费300万元，不予退回，亦不予抵扣佣金。对盛世合欣公司要求返还销售代理服务费75万元的反诉请求不予支持。
（2）《代理销售合同》解除后，盛世合欣公司应支付洪福仑山公司佣金。对于应支付佣金的数额具体分析如下：
第一、洪福仑山公司认可其代理销售、已签订《商品房预售合同》的商铺以盛世合欣公司提供的数据为准。按盛世合欣公司在本诉中提供的证据2，洪福仑山公司代理销售、已签订《商品房预售合同》的商铺149套，合同价共计为73436153元，盛世合欣公司已收到购房款61316153元。对于该部份房屋的实际销售额如何认定，双方存在争议。洪福仑山公司主张实际销售额应为其所代理销售的每一套商铺的总价款即购房者认购商铺的合同总价，盛世合欣公司则认为实际销售额应为购房者已实际交纳的房款，在分期付款或贷款购买情形下是指实际收到购房者的购房款，而非合同总价。因根据《代理销售合同》第1.1.5条规定，完成总销售任务比例﹪为签订正式合同并支付了首期款之合同总金额或总面积与某批次开盘总额与总面积之比；且不同的购房付款方式如一次性付款或贷款购房只是影响佣金的支付时间，而非佣金的数额。故应以洪福仑山公司所代理销售的商铺合同总价款为基数计算佣金。该部分商铺的合同总价款为73436153元，但对于该部分商铺合同总价，洪福仑山公司只主张了70950276.8元，系其对自身权利处分，故该部分商铺按70950276.8元计算佣金。
第二、对于洪福仑山公司主张在其代理期间，已交定金但尚未签订《商品房预售合同》的商铺按盛世合欣公司在反诉中提供的证据13为准。根据盛世合欣公司提供的数据，已交定金但尚未签订《商品房预售合同》的商铺共59套，剔除洪福仑山公司陈述的易红祥、周利尾、杨军、王沙定购的9套房屋申请退铺外，余50套，合同价总计31511903元（38146136元-6634233元）。该50套商铺，盛世合欣公司未提供定购人申请退铺或已将收取的定金退还的证据，亦未提供上述商铺尚未签订《商品房预售合���》或非定购人购买商铺的证据，酌情认定该部分商铺合同总价款作为洪福仑山公司完成的销售任务计算佣金。综上，洪福仑山公司代理销售总额为70950276.8元+31511903元=102462179.8元。
第三、对于销售总任务洪福仑山公司主张为113800万元，按此计算洪福仑山公司完成总销售任务比例为9﹪；盛世合欣公司则主张为120951.7051万元，按此计算完成总销售任务比例为8.47﹪；按照《代理销售合同》第3.2条约定，开盘之日起90天内销售低于当次开盘销售总任务的20％，非自购自营客户按照销售总额的1.8﹪计算。故无论销售总任务以洪福仑山公司主张的为准，还是以盛世合欣公司主张的为准，洪福仑山公司完成的总销售任务比例都小于20﹪，提成系数应按1.8％计算佣金，对于洪福仑山公司主张按2.6％计算佣金的主张不予支持。盛世合欣公司应支付洪福仑山公司的佣金为102462179.8元×1.8％=1844319.24元。
（3）基于洪福仑山公司在其代理期间，已交定金但尚未签订《商品房预售合同》的商铺计算了佣金，且洪福仑山公司已支付的代理策划服务费不予退回及抵扣佣金，对于洪福仑山公司要求盛世合欣公司支付100万元违约金及2014年11月5日至2015年元月5日的策划费75万元的诉讼请求，不予支持。
关于《代理招商合同》。按照《代理招商合同》第4.1条的约定，若由于盛世合欣公司原因代理招商合同提前解除或终止，则洪福仑山公司应收的服务费不得从洪福仑山公司的佣金中抵扣。本案系因盛世合欣公司的原因导致洪福仑山公司主张解除了合同，洪福仑山公司亦向盛世合欣公司提供了前期服务，故盛世合欣公司已支付的180万元策划费不应退还，对于盛世合欣公司要求洪福仑山公司退还180万元前期策划费的反诉请求不予支持。在双��发生纠纷后，洪福仑山公司未提供证据证明其仍向盛世合欣公司提供了代理招商策划服务，对于洪福仑山公司要求盛世合欣公司支付2014年11月5日至2015年1月5日三个月策划费45万元的诉讼请求不予支持。基于顺德城的招商未全面启动，盛世合欣公司已支付了180万元的策划费，对于洪福仑山公司再要求盛世合欣公司支付100万元违约金的诉讼请求不予支持。另，在盛世合欣公司不支付策划费，不向洪福仑山公司主张解除合同与结算的情形下，洪福仑山公司有权向法院主张解除《代理销售合同》、《代理招商合同》，不因其向法院先主张解除《代理销售合同》、《代理招商合同》而认定其违约。故盛世合欣公司要求洪福仑山公司支付违约金200万元及其他违约赔偿金100万元的反诉请求不予支持。
综上所述，一审法院根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、���九十三条、第九十四条第第一款第（四）项、第九十七条、第一百二十条、第四百零五条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：
一、解除洪福仑山公司与盛世合欣公司签订的《顺德城项目一期一批代理销售合同》、《顺德城项目一期一批代理招商合同》；二、盛世合欣公司于判决生效后十日内支付洪福仑山公司佣金1844319.24元；三、驳回洪福仑山公司其他诉讼请求；四、驳回盛世合欣公司的反诉请求。如果未按判决确定的期限履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审本诉案件受理费40474元，财产保全费5000元，反诉案件受理费25325元，共计70799元，由洪福仑山公司承担31518元，盛世合欣公司承担39281元。
洪福仑山公司上诉请求：1、维持判决书的第一、二、四项；2、改判顺德城公司支付违约金200万元；3、由顺德城公司承担诉讼费。事实与理由：一、本案纠纷的产生，完全是由于顺德城公司违背诚实信用原则导致的，由于其从一开始就拒不履行合同约定的义务，在合同履行过程中缺乏协作和配合意识，最终发展到单方面毁约，致使整个合同的履行成为不可能，依法应由其承担一切不利的后果。二、一审判决认为顺德城公司已支付的前期策划服务费不予退回及抵扣佣金，对洪福仑公司要求支付200万元违约金的诉讼请求不予支持的认定是错误的。首先，根据SSHX-策-022《顺德城项目一期一批代理销售合同》第四条4、3约定：“若由于甲方原因代理合同提前解除或者终止，则乙方应收的服务费不得从乙方的佣金中抵扣。”在SSHX-策-021《顺德城项目一期一批代理招商合同》第四条4、1中约定：“若由于���方原因代理招商合同提前解除或者终止，则乙方应收的服务费不得从乙方的佣金中抵扣，已抵扣的服务费应返还乙方。”其次，《顺德城项目一期一批代理招商合同》第十一条11、3约定：“甲乙双方同意，由于甲方的原因，该项目无法继续开发，导致合同解除，须承担违约责任，支付乙方100万违约金的同时，前期垫付的前期策划服务费充当乙方人员的工资。”同样，《顺德城项目一期一批代理招商合同》第十条10、3约定：“甲乙双方同意，由于甲方的原因，该项目无法继续开发，导致合同解除，须承担违约责任，支付乙方100万元违约金的同时，前期垫付的前期策划服务费充当乙方人员的工资，不可抵作违约金。”可见，在两个合同中，双方所约定的前期策划服务费和佣金与违约金并不是选择性的适用而是同时适用的，如果由于甲方的原因，导致合同解除，则其在��别向乙方支付100万元违约金的同时，前期策划服务费都应当充当乙方人员的工资，并不得在佣金中抵扣。而一审法院不符合同的约定，错误地将顺德城公司已支付的前期策划服务费不予退回及抵扣佣金，作为免除其承担违约金责任的条件，显然是违背了当事人签订合同时的真实意思表示，损害洪福仑公司利益的。
顺德城公司答辩称：一、洪福仑山公司认为本案纠纷产生是由于顺德城公司违背诚实信用原则所致不是事实。洪福仑山公司向顺德城公司介绍其核心团队成员均具有丰富的家具运营项目、房地产项目策划经验，基于对上述人员专业技能和“销售十个亿”口头许诺的信任，双方签订了代理招商合同和代理销售合同。但在项目实际运行过程中，因洪福仑山公司缺乏合作及配合意识，导致合同无法继续履行。（一）洪福仑山公司未按合同约定提供专业的代理招商服务及代理销售服务。1、根据招商合同第7.2、7.3条及销售合同第8.2条，洪福仑山公司在项目前期准备阶段应向顺德城公司提供市场研展报告、产品建议报告、整体营销策略报告，但实际上洪福仑山仅提交了一份前期策划报告，提供服务数量、质量均不符合合同约定。2、根据销售合同4.1条，1670万元营销预算费用内的营销费用由顺德城公司据实承担，超出部分应由洪福仑山公司承担。但洪福仑山公司仅提供了《顺德城项目2013年10月-2014年10月推广费清单》作为营销计划，在执行中毫无计划性，导致顺德城公司营销费用严重超支，也并未按合同约定承担1670万元营销预算费用的超额部分。（二）洪福仑山公司人员配备严重违反合同约定。1、根据招商合同第9.1条和代理销售合同第10.1条，工作团队的总负责人林海实际服务于内蒙古海源国际汽配城项目，长期未在岗；其他团队核心人员李海并未参与项目任何沟通会议与执行工作，而刘波、莫植麟等人中途更换，人员极为混乱。2、洪福仑山公司未能根据销售合同第2.1条，未在常德、岳阳区域安排任何销售人员，长沙地区销售人员也严重不足。3、洪福仑山公司未根据招商合同第2.4条，组建前期招商5人小组，只安排了3名招商人员且实际未开展招商工作。4、洪福仑山公司未能做到其在《顺德城项目营销总纲》中所确认的行销团队40人，电话营销团队40人……仅配置行销团队20人，电话营销团队25人，造成设备资源浪费。（三）洪福仑山公司还存在拓客、泛营销、私自进行价格预测等违约行为。洪福仑山上述严重违约行为体现为极差的销售及招商业绩，销售业绩仅为102462179.8元且毫无招商业绩，按照招商合同第5.2条、销售合同第3.2条之约定，洪福仑山公司的佣金仅为1844319.24元。顺德城公司之所以能够按时、超额支付洪福仑山公司每月40万的前期策划费，是基于对洪福仑山公司核心团队成员专业技能的信任，也是基于对前期策划费480万能够在后期分批分次全部冲抵销售、招商佣金的预期。而洪福仑山公司销售业务极差，代理佣金仅184万元，远不足抵扣顺德城公司支付的480万元前期策划费。但鉴于洪福仑山公司手中掌握了一部分客户资源，且临近开盘没法更换其他代理团队的客观事实，顺德城公司已经成为了实质的弱势方。在洪福仑山公司出现上述违约行为时，顺德城公司只能多次与其口头警告或协商。按照双方转帐交易习惯，顺德城公司每月20日左右将当月40万元的前期策划费用转帐给洪福仑山公司。在洪福仑山公司销售业绩差、不整改违约行为的情况下，还拖欠员工工资并实行无底薪政策，导致离职潮。至此，顺德城公司仍本着友好协商的态度，���2014年11月26日履行不安抗辩权，书面向洪福仑山公司送达《关于暂缓预支代理销售、招商费用的函》，但洪福仑山公司不但不予理会函件内容，反而诉至法院要求提前解除招商合同和销售合同。二、洪福仑山公司作为合同违约方，应依约向顺德城公司返还近三个月的策划服务费120万元并支付200万元违约金。
顺德城公司上诉请求：1、撤销（2015）益法民二初字第13号《民事判决书》中第二、四项判决；2、改判洪福仑山公司返还顺德城公司预支的销售代理服务费75万元、招商策划服务费45万元，支付顺德城公司违约金200万元，并由洪福仑山承担诉讼费。事实与理由：一、洪福仑山公司是《代理销售合同》和《代理招商合同》的违约方，一审未认定洪福仑公司为违约方系认定事实错误。1、合同约定洪福仑山公司指派的林海等团队核心管理人员未实际服务于顺德城公司开发的“顺德城项目”，顺德城公司多次向其提出异议，均未予改正。从洪福仑山公司一审提交的本诉证据7《周会议记录》中可知，核心管理工作人员根本就没有参加过该项目的会议，根据顺德城公司一审中提交的《海源国际汽配城项目代理招商合同》等证据，证实林海为内蒙古海源国际汽配城长期驻场工作人员。2、洪福仑山公司违约在益阳地区拓客，且擅自招聘兼职营销人员，扰乱市场秩序，导致客户对原置业顾问的不信任。洪福仑山公司员工薛丹违约拓客的行为，受到了顺德城公司的处理；洪福仑山公司擅自招聘兼职营销人员，严重影响了顺德城公司巨额投资开发项目的良好社会信誉度，顺德城公司在一审中提交的《处理意见》、《请款单》、《泛营销员申请报告》、《申请报告确认函》、《兼职营销人员字据（唐德炯）》等证据可以证实以上事实。3、2014年11月起，洪福仑山公司对该项目员工实行无底薪政策，并拖欠员工待遇，导致员工消极怠工，部分员工离岗集结闹事，大量员工离职。洪福仑山公司原员工金鹏的出庭证言、《员工离职申请表》、《打卡记录》、《顺德城项目部离职人员结算清单、借条、证明等》可以证实上述事实。4、洪福仑山配备的员工数量严重不足，违反双方合同的约定。顺德城公司一审提交的《确认函》、《长沙CALL客中心电话卡租赁合同》及付款凭证、《顺德城项目营销总纲》、《2014年10月6日至12日、2014年10月13日至19日的周报表及置业顾问总体业绩表》等证据可以证实上述事实。5、合同履行过程中，洪福仑山公司根本未从事招商工作，无任何招商业绩，也没有依约向顺德城公司提供招商报告，根据《招商合同》的约定，洪福仑山公司没有工作业绩，不应获得任何招商报酬。二、顺德城���司是《代理销售合同》和《代理招商合同》的守约方，一审认定顺德城公司为违约方系认定事实错误。1、顺德城公司按照《代理销售合同》和《代理招商合同》的约定，向洪福仑山公司预支了销售代理服务费300万元、招商策划服务费180万元。2、洪福仑山公司的代理销售总额为102462179.8元，按照1.8%的比例计算佣金，佣金的数额为1844319.24元。按照《代理销售合同》和《代理招商合同》的约定，顺德城公司前期预支的销售代理服务费、招商策划服务费可以直接抵扣应付佣金。顺德城公司前期预支的480万元销售代理服务费、招商策划服务费远远超过了洪福仑山公司应得的184.4万元佣金。3、顺德城公司之所以暂缓预支2014年10月12日以后的销售代理服务费、招商策划服务费，是履行不安抗辩权。鉴于洪福仑山公司多次、持续违约，顺德城公司多次口头、书面向其警告，洪���仑山公司仍置之不理。顺德城公司在履行合同的过程中，不存在违约的事实，一审无视洪福仑山公司的违约事实，而错误地认定顺德城公司为违约方，显然与客观事实相违背。按照《代理销售合同》的约定，因洪福仑山公司违约导致解除合同，应返还顺德城公司3个月销售代理服务费75万元，并另支付顺德城公司违约金100万元；按照《代理招商合同》的约定，因洪福仑山公司违约导致解除合同，应返还顺德城公司3个月招商策划服务费45万元，并另支付顺德城公司违约金100万元。
洪福仑山公司答辩称：一、顺德城公司认为洪福仑山公司是合同的违约方，从而认为一审认定事实错误的理由不成立。在长达一年的营销策划过程中，洪福仑山公司严格按照合同约定，全面履行了自己的义务，项目如期开盘，而且一开盘就形势喜人。相反，顺德城公司在项目开盘后，于2014年11月5日单方面决定并通知洪福仑山公司暂停服务费用支付，意欲解除合同。但洪福仑山公司仍将相关风险报告提交给顺德城公司。（一）林海等销售团队核心管理人员未服务于顺德城项目的理由不成立。其一，销售团队核心管理人员不存在变更的问题。根据合同约定（《代理销售合同》2.1.3和《代理招商合同》2.4.3）“在代理实际操作中，发生小规模的代理区域和团队人员的调整与变更，不影响本合同中约定销售（招商）代理范围和结算标准。如果出现大规模的团队核心管理人员变更的，需征得甲方同意。”而林海作为该项目的总负责人，公司从来就没有变更过，而且自始至终都在尽总负责人应尽之职。其二，林海不存在离岗，不可能坐守在某一个项目。其三，林海的兼职是顺德城高级管理人叶心武安排的。其四，在长达一年的营销策划合作期间，顺德城公��从未就有关人员问题提出过异议。（二）顺德城公司认为洪福仑山在益阳地区私自拓展市场、招纳兼职营销员，扰乱市场秩序，导致客户对原置业顾问不信任没有事实依据。其一，顺德城公司以所谓的《泛营销申请报告》及《确认函》就试图证明洪福仑山公司违反合同约定与其争抢市场、争夺客户，并单方面作出处罚决定。洪福仑山为此多次与其协调，但都被拖延。其二，薛丹违约拓客的所谓证据《人员名单》属其私人物品，从未向公司上报，无法证明名单中这些人是顺德城的客户。在该名单被顺德城公司捡到后作为处罚依据，并作为违约拓客的证据，来源不合法。其三，顺德城公司将员工消极怠工的原因归咎于洪福仑山公司，并以其员工金鹏的证言来证明，完全是颠倒黑白。1、导致员工辞职的真正原因是顺德城公司停止支付服务费用并不配合工作；2、从洪福仑���公司提供的工资发放表来看，虽然顺德城公司在2014年11月5日即单方面决定并通知洪福仑山公司暂停服务费用支付，但洪福仑山为了项目的正常运营，在2014年11月20日支付了员工工资。顺德城公司提交的几名员工离职申请表上仅有项目部门主管的签字，一直未送达洪福仑山公司人力资源管理部门。3、金鹏因为一直服务于顺德城公司，故其证言不足以被采信。而且还能证明顺德城公司违反了《代理销售合同》第11.4条的规定：在本合同解除或终止后一年内双方不得聘用对方的人员，否则违约方将承担每人每次10万元的违约金。（四）对于电话营销的问题，并非合同约定的一项义务，只是洪福仑山公司在《总纲》中根据制作当时的行业习惯做法拟采用的一种营销方式，但由于项目推迟开盘，《电信和互联网用户个人信息保护规定》生效施行，致使洪福仑山公司无法获取并���用他人的个人信息，所以电话使用达不到预计程度属于情势变更，不应归责于洪福仑山公司。（五）顺德城公司认为洪福仑山公司没有履行招商合同的有关义务，没有从事任何招商工作是不尊重合同的表现。其一，根据《招商合同》第2.4.1条的约定“甲乙双方签订本合同之日30天内至项目招商全面启动之月前，乙方组建前期招商5人小组，配合销售团队做好招商准备工作。”在合同签订后，洪福仑山公司即按要求配备了人员（见证据7工资发放表）。其二，对于“招商全面启动”的标准，《招商合同》1.1.8条作出了明确解释，即“项目主体封顶，确定开业日期，甲方运营团队组织完成。”而该项目刚刚开盘，顺德城公司就单方面终止了合同的履行，导致洪福仑山公司无法再正常开展后续工作。其三，顺德城龙江团队已向顺德城公司报备近8千多组家具建材行业的商户名��。洪福仑山公司证据5证明，龙江团队已带领广东家具协会湖南分会的150组会员单位等来益阳考察。说明洪福仑山公司已按《招商合同》全面履行了义务，做了大量招商前期应准备的工作。二、顺德城公司认为自己是守约方的主张不能成立。虽然顺德城公司支付了前期部分服务费，但停止支付服务费是严重的违约行为，已付服务费不得从佣金中抵扣。销售合同第4.3条和招商合同第4.1条做了规定。顺德城公司提出前期营销策划费和招商服务费在佣金中抵扣，是严重不符合合同和事实的。因为洪福仑山公司已支付人员工资成本和资源成本等费用，成本远远大于顺德城付的服务费。综上，该纠纷是因为顺德城公司不讲诚信，从合同签订伊始，即一方面不遵守合同约定，至今未将合同约定的相关附件资料交付洪福仑山公司，另一方面对于洪福仑山公司履行合同的行为，无端��刺，在项目开盘后更是单方面终止合同的履行，从而酿成纠纷，请求驳回顺德城的上诉请求。
二审中，上诉人顺德城公司向本院提交了两份证据，证据1《关于暂缓预支代理销售、招商费用的函》及送达凭证，证明：鉴于洪福仑山公司的多次严重违约行为，顺德城公司本着友好协商的态度，于2014年11月26日行使不安抗辩权，书面向洪福仑山成功送达《关于暂缓预支代理销售、招商费用的函》，要求洪福仑山在收到函件2日内至顺德城处协商解决相关事宜；证据2、洪福仑山员工请求顺德城代发工资申请书、借条及部分款项银行转账记录、领款明细，证明：洪福仑山欠发工资导致员工集体至顺德城闹事，造成极为恶劣的影响；顺德城被迫于2015年1月为洪福仑山代发员工工资419206.88元。
洪福仑山公司的质证意见为：对证据一的真实性无异议，对证明目的���异议，这份证据不能证明对方行使了不安抗辩权；对证据2：转账凭证的三性予以认可；对个人书写的借条、申请书三性均有异议，因为洪福仑山公司于2014年12月就与借条的签署人解除了合同，他不能代表本公司借钱；然后所有申请人都是在2014年11月从本公司离职之后申请借款的，洪福仑山公司不存在拖欠工资的情况，至于佣金是因为对方未支付洪福仑山公司钱所以没法给。洪福仑山公司于2014年12月30日已经发函至顺德城声明解除黄诚的职务并将其调回总部，因此黄诚的借款是其个人借款，与本公司无关。2、三份申请书的签署日期都是2014年12月30日之后，所签文件都是黄诚的个人行为，与本公司无关；3、佣金发放表，对方已经把上面的所有人员都算作了他们销售二部的工作人员，与洪福仑山公司无关，更能证明对方违反合同聘用了原洪福仑山公司的员工。
洪福仑山公司提供一份证据，证明2014年11月28日收到顺德城函件后，洪福仑山公司多次与顺德城邓振华联系未果，故于2014年12月6日通过合同约定邮箱发送了复函。在此期间仍继续为顺德城公司提供服务。
顺德城公司的质证意见为：对证据的真实性无异议，对关联性和证明目的均有异议：1、洪福仑山公司回函形式及发送时间明显超过顺德城要求的期限；2、洪福仑山公司的复函未对顺德城公司送达的函件内容进行正面有效的回复，而且内容也不客观真实。
经审查，顺德城公司提交的两组证据，第一组证据的真实性对方无异议，但洪福仑山公司提供的函件能证明该公司予以了回复，并且仍继续为顺德城公司提供了服务，故不能达到顺德城公司的证明目的。第二组证据也不能达到其证明目的，不予采信。洪福仑山公司提交的证据能够证明其对顺德城公司的函件予以了回复。
对一审查明的事实依法予以确认。另查明，2015年8月27日，湖南省盛世合欣置业股份有限公司更名为湖南顺德城家居产业股份有限公司。
本院认为，本案二审争议的焦点是：洪福仑山公司和顺德城公司在履行两个合同过程中是谁存在违约？违约方应如何承担责任？
关于《代理销售合同》，顺德城公司称洪福仑山公司在以下几个方面存在违约致使合同无法履行：一是认为洪福仑山公司存在团队核心成员长期不在岗等事实，但结合一审中顺德城提供的证据，无法证明林海等核心人员需要一直固守在顺德城项目上以及林海未履行其职责，只能证明林海兼职负责海源国际汽配城项目，不能证明林海长期离岗，故该理由不能成立。二是认为洪福仑山公司存在人员配置不齐、私自拓客、泛营销，以及电话营销未达到承诺要求等情况。虽然洪福仑山公司存在相应情况，但顺德城公司已对其处以了相应罚款，洪福仑山公司已承担了相应违约责任。三是认为洪福仑山公司实行无底薪政策、无故拖欠员工工资影响员工工作业绩。但顺德城提交的证据只能证明黄诚与顺德城有私人借款行为，无法证明部分员工在为洪福仑山公司工作期间有向顺德城公司借款的行为，更不能证明洪福仑山公司存在拖欠员工工资行为。四是认为洪福仑山公司未按合同约定提供专业的代理销售服务，未尽到善良代理人义务导致顺德城营销费用严重超支。但洪福仑山公司一审提交的顺德城项目营销总纲、推广费用清单、开盘前后整体交叉进度表、周会议记录等能够证明洪福仑山公司已按合同履行了相应的义务。而关于《代理招商合同》，顺德城公司称洪福仑山公司未从事招商工作，无任何招商业绩，故不应获得招商报酬。���此，洪福仑山公司一审提交的微信平台资料等证据能证明洪福仑山公司自合同签订后即按要求组建了前期招商小组，并提供了前期招商策划服务。故顺德城公司不能因为该项目一直未达到招商全面启动的标准全面铺开招商工作，而否认洪福仑山公司所提供的招商前期服务。顺德城公司还称多次口头或书面向洪福仑山公司履约不符合要求提出警告，洪福仑山公司置之不理，但并未提交证据证明，也无法证明当时就这些问题向洪福仑山公司提出了异议。对导致营销费用超支也没有提供证据证明，且双方签订的合同并未对洪福仑山公司的策划怎样才能算作专业代理招商服务和专业代理销售服务做出具体界定，因此顺德城公司以洪福仑山公司存在上述违约行为和未提供专业的服务为由，不按时支付费用存在不当。虽然顺德城公司称向洪福仑山公司支付费用的时间大部分都��在每月20日，故按交易习惯来看，不存在支付延迟。但另一方面顺德城公司又提交了他们申请不安抗辩权要求延迟支付费用的函件，陈述存在前后矛盾。而且支付费用的时间应按合同约定，故一审法院认为顺德城公司在顺德城一期一批于2014年11月1日开盘之后，未按约定支付前期策划服务费，存在违约行为并无不妥，洪福仑山公司在顺德城公司不支付策划费的情况下，有权向法院主张解除合同。根据《代理销售合同》第4.3条及《代理招商合同》第4.1条规定，若由于顺德城公司原因代理合同提前解除或终止，由洪福仑山公司应收的服务费不得在佣金中抵扣。故顺德城公司要求洪福仑山公司退回已支付的三个月的销售服','2018-09-26
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[{法规名称:\'《中华人民共和国刑法》\',Items:[{法条名称:\'第七十八条第一款\',法条内容:\' 第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑；有下列重大立功表现之一的，应当减刑：
（一）阻止他人重大犯罪活动的；
（二）检举监狱内外重大犯罪活动，经查证属实的；
（三）有发明创造或者重大技术革新的；
（四）在日常生产、生活中舍己救人的；
（五）在抗御自然灾害或者排除重大事故中，有突出表现的；
（六）对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限：
（一）判处管制、拘役、有期徒刑的，不能少于原判刑期的二分之一；
（二）判处无期徒刑的，不能少于十三年；
（三）人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子，缓期执行期满后依法减为无期徒刑的，不能少于二十五年，缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的，不能少于二十年。
\'},{法条名称:\'第七十八条第一款\',法条内容:\'
第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑；有下列重大立功表现之一的，应当减刑：
（一）阻止他人重大犯罪活动的；
（二）检举监狱内外重大犯罪活动，经查证属实的；
（三）有发明创造或者重大技术革新的；
（四）在日常生产、生活中舍己救人的；
（五）在抗御自然灾害或者排除重大事故中，有突出表现的；
（六）对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期，判处管制、拘役、有期徒刑的，不能少于原判刑期的二分之一；判处无期徒刑的，不能少于十年。
\'},{法条名称:\'第七十九条\',法条内容:\'
第七十九条
对于犯罪分子的减刑，由执行机关向中级以上人民法院提出减刑建议书。人民法院应当组成合议庭进行审理，对确有悔改或者立功事实的，裁定予以减刑。非经法定程序不得减刑。
\'}]},{法规名称:\'《中华人民共和国刑事诉讼法（2012年）》\',Items:[{法条名称:\'第二百六十二条第一款\',法条内容:\'
第二百六十二条罪犯在服刑期间又犯罪的，或者发现了判决的时候所没有发现的罪行，由执行机关移送人民检察院处理。
被判处管制、拘役、有期徒刑或者无期徒刑的罪犯，在执行期间确有悔改或者立功表现，应当依法予以减刑、假释的时候，由执行机关提出建议书，报请人民法院审核裁定，并将建议书副本抄送人民检察院。人民检察院可以向人民法院提出书面意见。
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\"{\\\\\"Title\\\\\":\\\\\"林冬月犯故意杀人罪刑罚变更刑事裁定书\\\\\",\\\\\"PubDate\\\\\":\\\\\"2015-12-31\\\\\",\\\\\