山西省太原市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2012）并商初字第121号
原告中国农业银行股份有限公司太原市府西支行，住所地山西省太原市桃园北路190号。
负责人张彦萍，行长。
委托代理人张伟。
被告太原市首饰工艺厂，住所地山西省太原市杏花岭区小新街*号楼地***幢。
法定代表人范春立，厂长。
被告山西戴美克珠宝有限公司，住所地山西省太原市杏花岭区小新街7号楼1层101室。
法定代表人王建平，经理。
被告山西盛康规划勘测测量有限公司，住所地山西省太原市杏花岭区府西街69号一幢东塔楼13层1308号。
法定代表人杨娟娟，经理。
被告山西银通信用担保有限公司，住所地山西省太原市小新街7号楼2层。
法定代表人张华，经理。
被告王丽梅，女，汉族，住山西省太原市迎泽区。
原告中国农业银行股份有限公司太原市府西支行（以下简称农行股份公司府西支行）与被告太原市首饰工艺厂（以下简称首饰厂）、山西戴美克珠宝有限公司（以下简称戴美克公司）、山西盛康规划勘测测量有限公司（以下简称盛康公司）、山西银通信用担保有限公司（以下简称银通担保公司）、王丽梅金融借款合同纠纷一案。我院受理后，依法组成合议庭公开开庭审理了本案。原告农行股份公司府西支行委托代理人张伟到庭参加诉讼，被告首饰厂、戴美克公司、盛康公司、银通担保公司、王丽梅经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农行股份公司府西支行向本院提起诉讼称，2007年4月27日，被告首饰厂与原告农行股份公司府西支行签订借款合同，合同约定被告首饰厂向原告农行股份公司府西支行借款1900万元，借款期限至2009年12月26日，同时在合同中还约定了复利和罚息的计算方法。为保证债务的履行，被告首饰厂还与原告农行股份公司府西支行签订了抵押合同，以被告首饰厂坐落于太原市小新街7号楼某房产为其中的350万元提供抵押担保，并办理了他项权证。同时，被告戴美克公司、盛康公司（当时名称为山西瑞丽珠宝有限公司）、银通担保公司分别与原告农行股份公司府西支行签订了保证合同，由该三被告为上述借款合同的履行提供连带责任保证。同日，被告王丽梅与原告农行股份公司府西支行签订了抵押合同，以王丽梅所有的坐落于太原市永乐苑小区翡翠园21栋某房产为上述借款中的350万元提供抵押担保，并办理了他项权证。截止2012年11月5日止，被告首饰厂共欠原告农行股份公司府西支行本金1900万元及利息1476.4万元。为维护国有金融债权的安全，特向法院提起诉讼，请求判令：1、被告首饰厂归还原告农行股份公司府西支行贷款本金1900万元及自2007年4月27日至清偿之日止的利息、复利和罚息；2、被告戴美克公司、盛康公司、银通担保公司承担1900万元贷款的连带保证责任；3、被告王丽梅以其抵押物承担被告首饰厂1900万元贷款担保责任。
被告首饰厂、戴美克公司、盛康公司、银通担保公司、王丽梅在本院限定的期限内未提交答辩状。
经审理查明，2007年4月27日，中国农业银行太原市府西支行（以下简称农行府西支行）与被告首饰厂签订借款合同一份，约定被告首饰厂向农行府西支行借款1900万元人民币，借款期限为自2007年4月27日至2009年12月26日止。同时，被告首饰厂与农行府西支行签订抵押合同，由被告首饰厂以其所有的位于太原市小新街7号楼某房产为其中的350万元提供抵押担保，并在太原市房地产管理局办理了他项权登记。同日，农行府西支行分别与山西喜利珠宝有限公司、山西瑞丽珠宝有限公司、被告银通担保公司签订了保证合同，由山西喜利珠宝有限公司、山西瑞丽珠宝有限公司、被告银通担保公司为上述1900万元借款提供连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。同日，被告王丽梅与农行府西支行签订抵押合同一份，由王丽梅以其所有的位于太原市永乐苑小区翡翠园21栋某房产为被告首饰厂向农行府西支行上述1900万元借款中的350万元提供抵押担保，并在太原市房地产管理局办理了他项权登记。上述合同签订当日，农行府西支行将1900万元发放给被告首饰厂。借款到期后，被告首饰厂未按约偿还借款。2011年9月7日，中国农业银行股份有限公司山西省分行营业部在山西经济日报上发出债权催收公告，要求被告首饰厂及其担保人山西喜利珠宝有限公司、山西瑞丽珠宝有限公司、被告银通担保公司偿还借款本金1900万元及其相应利息。2013年3月29日，中国农业银行股份有限公司山西省分行营业部在山西法制报上刊登债权催收公告，要求被告首饰厂及其担保人山西喜利珠宝有限公司、山西瑞丽珠宝有限公司、被告银通担保公司、王丽梅偿还借款本金1900万元及其相应利息、罚息、复利等。截止2012年11月6日，被告首饰厂尚欠农行府西支行本金1900万元，利息1476.4万元。
另查明，2009年1月13日中国农业银行经中国银监会批准改制为中国农业银行股份有限公司，中国农业银行的分支机构随法人名称统一变更，故农行府西支行更名为原告农行股份公司府西街支行。被告首饰厂成立于1958年10月10日，2003年颁发企业法人营业执照，经济性质为集体所有制。山西喜利珠宝有限公司成立于1997年4月15日，企业类型为有限责任公司，2008年9月11日，山西喜利珠宝有限公司更名为被告戴美克公司。山西瑞丽珠宝有限公司成立于1998年9月7日，企业类型为有限责任公司，2006年5月23日，山西瑞丽珠宝有限公司变更为山西瑞丽矿业有限公司，2012年11月8日，山西瑞丽矿业有限公司再次变更为被告盛康公司。被告银通担保公司成立于2002年4月22日，企业类型为有限责任公司。
上述事实，有借款合同、保证合同、抵押保合同、借款凭证债权催收公告工商档案等证据材料及当事人在法庭上的陈述在案佐证。
本院认为，农行府西支行与被告首饰厂签订的借款合同、抵押合同及其与山西喜利珠宝有限公司、山西瑞丽珠宝有限公司、被告银通担保公司签订的抵押合同、保证合同均系各方当事人的真实意思表示，且未违反有关法律法规的强制性规定，合法有效，各方均应按约履行。被告首饰厂在借款到期后未按约履行还款义务，构成违约，其应当承担还本付息的违约责任。本案借款事实清楚，债权、债务关系明确，农行府西支行更名为原告农行股份公司府西支行，故原告农行股份公司府西支行有权向各债务人主张权利。原告农行股份公司府西支行要求被告首饰厂归还原告农行股份公司府西支行贷款本金1900万元及自2007年4月27日至清偿之日止的利息、复利和罚息的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。
被告首饰厂以其所有的位于太原市小新街7号楼某房产为其中的350万元提供抵押担保，且办理了他项权登记，故被告首饰厂应以该抵押物在350万元范围内承担抵押担保责任。
原告农行股份公司府西支行在借款到期后，在保证期间向各保证人山西喜利珠宝有限公司、山西瑞丽珠宝有限公司、被告银通担保公司催收借款人所欠本息，保证人应某承担保证责任，故山西喜利珠宝有限公司、山西瑞丽珠宝有限公司、被告银通担保公司应依约在欠款本息范围内承担连带保证责任。因山西喜利珠宝有限公司更名为被告戴美克公司，山西瑞丽珠宝有限公司经多次更名为被告盛康公司，故由被告戴美克公司、盛康公司及银通担保公司对被告首饰厂的1900万元欠款本息承担连带清偿责任。
被告王丽梅以其所有的位于太原市永乐苑小区翡翠园21栋某房产为太原市首饰工艺厂的上述1900万元借款中的350万元提供抵押担保，原告农行股份公司府西支行要求被告王丽梅以该抵押物承担太原市首饰工艺厂1900万元贷款担保责任的诉请不符合双方在抵押合同中的约定，被告王丽梅应依约以抵押物在350万元借款本息的范围内承担抵押担保责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零八条、第一百九十六条、第一百九十八条、二百零五条、二百零六条、二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十二条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
一、被告太原市首饰工艺厂于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司太原市府西支行借款本金1900万元；
二、被告太原市首饰工艺厂于本判决生效之日起十日内偿还原告农行府西支行借款利息（截止2012年11月6日，被告太原首饰工艺厂尚欠原告本金1900万元，利息1476.4万元。2012年11月6日之后的利息，以1900万元为基数，合同期内的利息按合同约定，合同期外的利息按中国人民银行的同期贷款利率计算至本判决确定的给付之日止）；
三、被告山西戴美克珠宝有限公司、山西盛康规划勘测测量有限公司、被告山西银通信用担保有限公司对上述一、二项所列借款本息承担连带清偿责任。
四、原告中国农业银行股份有限公司太原市府西支行有权对被告太原市首饰工艺厂的位于太原市小新街7号楼某房产进行折价或拍卖、变卖，所得价款在本判决第一、二项确定的350万元的偿还义务范围内享有优先受偿权。
五、原告中国农业银行股份有限公司太原市府西支行对被告王丽梅所有的位于太原市永乐苑小区翡翠园21栋某房产折价或拍卖、变卖，所得价款在本判决第一、二项确定的350万元的偿还义务范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费215620元，由被告太原市首饰工艺厂负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于山西省高级人民法院。
审 判 长 刘 光
审 判 员 李学贵
代理审判员 任维中
二〇一四年七月三日
书 记 员 李文晶