杭州市拱墅区人民法院
民 事 判 决 书
(2014)杭拱商初字第2013号
原告：中国银行股份有限公司杭州市城北支行，住所地：杭州市拱墅区金华路58号。
代表人：夏晓冬，行长。
委托代理人（特别授权代理）：卢燎峰、张熙，浙江天册律师事务所律师。
被告：杜金南，男，1963年5月6日出生，汉族，原户籍所在地，现在浙江省第四监狱服刑。
委托代理人（特别授权代理）：丁跃林，男，1968年1月18日出生，汉族，住。
被告:沈忠琴，女，1968年7月21日出生，汉族，住。
被告：杭州市西湖区鹏翔建筑设备出租服务部，住所地：杭州市西湖区三墩镇陈家桥北。
经营者：杜金南，身份同上。
委托代理人（特别授权代理）：丁跃林，身份同上，系杭州市西湖区鹏翔建筑设备出租服务部员工。
原告中国银行股份有限公司杭州市城北支行（以下简称中国银行城北支行）与被告杜金南、沈忠琴、杭州市西湖区鹏翔建筑设备出租服务部有限公司（以下简称鹏翔出租服务部）金融借款合同纠纷一案，本院于2014年9月1日立案受理后，依法组成合议庭于2017年5月16日、6月20日两次公开开庭进行了审理。原告的委托代理人张熙、被告杜金南及鹏翔出租服务部的委托代理人丁跃林、被告沈忠琴到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行城北支行诉称：2012年7月18日，被告杜金南因经营需要向原告申请贷款，根据相关法规、政策规定，经原告审核同意，双方签订《个人贷款合同》（编号为JE8XGA20120151号）一份，约定：被告杜金南因经营需要向原告借款，借款金额为9800000元整：借款期限为36个月，自2012年7月20日至2015年7月20日；贷款按浮动利率方式计息，逾期罚息为合同约定的贷款利率水平上加收50%：被告杜金南采取按季付息、按期还本，第一年还本1000000元、第二年还本2000000元、第三年还本6800000元，被告沈忠琴于2012年5月24日出具共同还款承诺书，为被告杜金南的上述借款承担共同还款责任。2012年7月18日，由被告杜金南作为经营者的被告鹏翔出租服务部与原告签订《个人贷款抵押合同》（编号为：DE8XGA20120151），约定：鹏翔出租服务部以其名下位于文三西路××、××号的房产为被告杜金南的前述贷款作抵押担保。2012年7月19日，原告依法办理取得了该抵押物的他项权证，编号为杭房他证字第××号。上述合同签订后，原告于2012年7月20日依约发放了相应的贷款，将款项打入合同指定账户。因被告杜金南未按约定归还贷款本息，从2014年7月20日起开始出现逾期情形，根据个人贷款合同通用条款的约定，原告有权向被告杜金南收回本合同项下全部贷款本息，并收取罚息，以及原告为实现债权产生的律师费、公告费等费用，要求被告沈忠琴就前述债务承担共同还款责任，并要求就被告杜金南作为经营者的个体工商户被告鹏翔出租服务部名下的抵押物文三路XXX号房产进行处置，就处置价款进行优先受偿。此前，原告已通过快递方式向被告杜金南、沈忠琴就相关债权进行了催讨，但两被告置之不理。综上，为维护原告的合法权益，现诉至法院请求判令：1、被告杜金南、沈忠琴立即归还原告贷款本金8800000元、利息167728.62元、罚息9684.32元，合计8977412.94元（利息、罚息按合同约定暂计算至2014年8月4日，2014年8月5日起的利息、罚息按合同标准另行计算至判决确定的履行日止）；2、被告杜金南、沈忠琴支付原告为实现上述债权而支出的律师代理费100000元；3、要求对被告鹏翔出租服务部名下的抵押物文三路XXX号房产行使优先权，就拍卖、变卖上述该处抵押物所得价款优先清偿前述1、2项债务；4、三被告承担本案的全部诉讼费用。
被告杜金南、沈忠琴、鹏翔出租服务部答辩称：对原告主张的贷款事实没有异议，但案涉抵押物涉及刑事案件，在（2013）杭西刑初字第998号陈金根的刑事案件中已对抵押物文三西路××、××号的房产作出了生效判决，判决将案涉抵押物发还给受害单位。在被告杜金南本人的（2016）浙01刑初22号刑事判决中也对抵押物的处置作了确认，（2016）浙刑终419号裁定维持了（2016）浙01刑初22号刑事判决。鉴于以上刑事判决，实际上被告杜金南、鹏翔出租服务部已对案涉的抵押房产失去了处置权，请求法院依法判决。
原告为证明其主张成立，向本院提交了以下证据：
1、编号为JE8XGA20120151的中国银行股份有限公司个人贷款合同一份，证明原告与被告杜金南于2012年7月18日签订上述合同，并对双方的权利义务作出明确约定。
2、编号为DE8XGA20120151号中国银行股份有限公司个人贷款抵押合同及附件一抵押物清单各一份，证明被告鹏翔出租服务部与原告签订个人贷款抵押合同，为被告杜金南的上述贷款承担抵押担保责任。
3、借款借据第一联一份，证明原告于2012年7月20日将9800000元贷款发放至个人贷款合同约定的银行账户。
4、杭房他证字第××号房屋他项权证一份，证明原告于2012年7.19依法办理、领取了被告鹏翔出租服务部名下的房屋他项权证。
5、共同还款承诺书一份，证明被告沈忠琴承诺对被告杜金南个人贷款合同名下的债务自愿承担共同还款责任。
6、个体工商户营业执照、组织机构代码证、税务登记证、开户许可证各一份，证明被告杜金南系被告鹏翔出租服务部的经营者。
7、宣布贷款提前到期函、履行共同还款责任通知书各一份，EMS邮寄回单二份，EMS签收情况三页，证明原告已于2014年8月6日通过EMS的方式就相关债务向被告杜金南、沈忠琴进行催讨。
8、委托代理合同、律师费发票、打款凭证各一，证明原告为实现债权而支出律师代理费100000元的事实。
被告杜金南、鹏翔出租服务部提交了以下证据：
1、（2013）杭西刑初字第998号刑事判决书一份，证明案涉的抵押物已经在陈金根的刑事案件中作为陈金根的违法所得发还给被害单位了。
2、门牌号变动说明，证明（2013）杭西刑初字第998号刑事判决书提及的嘉绿文苑XXXX商铺就是原告提交的他项权证中的文三西路××、××号。
3、（2016）浙01刑初22号刑事判决书一份，证明在杭州中院审理的杜金南诈骗、行贿一案的判决书中，也已提及案涉抵押物已由西湖区法院生效刑事判决依法追缴处置了。
被告沈忠琴未提交证据。
上述原告、被告杜金南及鹏翔出租服务部提交的证据，经庭审质证，本院分析认证如下：
（一）原告提交的证据，三被告对其均无异议，本院予以采信。
（二）被告杜金南及鹏翔出租服务部提交的证据，原告对其三性没有异议，但原告认为案涉的抵押物涉及被告杜金南
2009年12月5日，原告与被告杜金南、鹏翔出租服务部、广业控股共同签订《保证借款合同》一份，合同约定原告向被告杜金南发放贷款6640000元，用途为购买办公综合用房，借款期限为2009年12月5日起至2019年12月5日，发放时月利率5.445‰，按当期基准利率4.95‰上浮10%发放，调整方式为按年调整。还款方式为等额本息还款法，每月20日为还款日。保证人鹏翔出租服务部、广业控股自愿对上述借款本金、利息（包括罚息、复利等）、违约金、损害赔偿金和实现债权费用承担连带保证责任。同时，被告沈忠琴签署《共同债务确认书》一份，自愿为该笔借款承担共同还款责任。合同对违约责任、保证范围、诉讼管辖等均明确约定。合同签订后原告于2009年12月16日按约向杜金南发放了6640000元贷款，并转入约定账户，履行了合同义务。2013年11月21日起被告未按约偿还当期本息，原告多次催讨无果，目前贷款本金余额为4573170.45元。综上，为维护原告的合法权益，现诉至法院请求判令：1、被告杜金南、沈忠琴立即归还原告借款本金4573170.45元，支付自2013年11月21日起至贷款结清日止的利息、复息、罚息（暂计算至2015年6月20日为576073.69元，从2015年6月21日起至款清之日止的利息、罚息、复息按编号为杭联银（上塘）保借字第8011120090023028号保证借款合同的约定另行计付）；2、被告鹏翔出租服务部、广业控股对上述款项承担连带清偿责任；3、本案诉讼费用由被告杜金南、沈忠琴共同承担，被告鹏翔出租服务部、广业控股承担连带清偿责任。
原告中国银行城北支行为证明其主张，向本院递交如下证据：
1、合同号为杭联银（上塘）保借字第8011120090023028号保证借款合同一份，证明2009年12月5日，被告杜金南、鹏翔出租服务部、广业控股与原告签订保证借款合同，被告杜金南作为借款人向原告借款6640000元，并约定借款期限、借款利率及违约责任等，被告鹏翔出租服务部、广业控股作为保证人对被告杜金南的上述债务承担连带清偿责任。
2、共同债务确认书一份，证明2009年12月16日被告沈忠琴向原告出具债务确认书，对被告杜金南的上述债务承担共同还款责任。
3、借款借据一份，证明原告于2009年12月16日将6640000元发放给被告杜金南，履行了放贷义务的事实。
被告杜金南、沈忠琴、鹏翔出租服务部、广业控股经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、举证、质证的权利。
原告提交的上述证据，本院审查后认为均符合证据的真实性、合法性、关联性要求，予以确认。
根据原告在庭审中的陈述及有效证据，本院认定的事实除与原告在起诉状中主张的事实一致外，补充认定如下事实：原告与被告杜金南、鹏翔出租服务部、广业控股签订的《保证借款合同》第十条约定，如借款人未按期偿还贷款本金或未按期支付利息，贷款人有权停止本合同尚未发放的贷款、提前收回未到期贷款。
本院认为，原告与被告杜金南、沈忠琴、鹏翔出租服务部、广业控股签订的《保证借款合同》、《共同债务确认书》对各方的权利、义务约定明确，各方均应按约履行。因被告杜金南在保证借款合同履行过程中出现了违约事实，原告有权按照保证借款合同的约定提前收回未到期的贷款本息，并要求被告杜金南承担相应违约责任。被告沈忠琴对被告杜金南的应负债务应承担共同责任。被告鹏翔出租服务部、广业控股作为保证人，应对被告杜金南、沈忠琴的应负债务承担连带清偿责任。综上，本院对原告的诉讼请求予以支持。被告杜金南、沈忠琴、鹏翔出租服务部、广业控股经本院公告传唤无正当理由拒不到庭，本院可依法作出缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杜金南、沈忠琴于本判决生效之日起十日内归还原告中国银行股份有限公司杭州市城北支行借款本金4573170.45元，并支付利息、罚息、复息576073.69元（该利息、罚息、复息暂算至2015年6月20日，从2015年6月21日起至款清之日止的利息、罚息、复息按合同号为杭联银（上塘）保借字第8011120090023028号《保证借款合同》的约定另行计付）。
二、被告杭州鹏翔出租服务部有限公司、被告广业控股有限公司对被告杜金南、沈忠琴的上述应付款项承担连带清偿责任。
本案案件受理费47845元、保全申请费5000元、公告费300元，共计53145元，由被告杜金南、沈忠琴共同负担，被告杭州鹏翔出租服务部有限公司、广业控股有限公司连带负担。
原告中国银行股份有限公司杭州市城北支行于本判决生效之日起十五日内向本院申请退诉讼费；被告杜金南、沈忠琴、杭州鹏翔出租服务部有限公司、广业控股有限公司于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。
审 判 长 崔 姗
人民陪审员 王敏华
人民陪审员 田伟伟
二〇一七年五月二十五日
代书 记员 杨 瑜