福建省永春县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0525民初3502号
原告：中国银行股份有限公司永春支行，住所地永春县823中路10号。
代表人：方志雄，该支行行长。
委托诉讼代理人：许生贤，该支行员工。
被告：孙其镇，男，1968年8月7日出生，汉族，住福建省德化县。
被告：寇秀成，女，1968年10月23日出生，汉族，住福建省德化县。
原告中国银行股份有限公司永春支行（以下简称永春中行）与被告孙其镇、寇秀成金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月19日立案后，依法适用简易程序，于2016年10月19日公开开庭进行了审理。原告永春中行的委托诉讼代理人许生贤到庭参加诉讼，被告孙其镇、寇秀成经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
永春中行向本院提出诉讼请求：1、解除永春中行与孙其镇签订的《个人抵（质）押循环贷款合同》，合同号为2009年永抵借字0044号；2、判令孙其镇、寇秀成向永春中行偿还截止2016年8月4日贷款本息人民币64902.70元（其中逾期未还本金7705.63元、利息1623.59元、罚息335.47元，未到期本金55238.01元）；以及本息从2016年8月5日起至还款日止按合同约定应计算的利息、罚息的计算方法计算的金额；3、永春中行有权对孙其镇拥有的、为上述贷款提供担保的、坐落于德化县龙浔镇良太村四组三车洋12号的房产折价、拍卖、变卖优先受偿上述债务；4、孙其镇承担本案诉讼费用。事实与理由是：永春中行与孙其镇于2009年7月28日签订一份《个人抵（质）押循环贷款合同》，由永春中行向孙其镇提供住房按揭贷款人民币壹拾伍万元，期限10年，还款方式为按月等额本息还款法。孙其镇以其自有的坐落于德化县龙浔镇良太村四组三车洋12号的房产，就前述贷款及其利息提供抵押担保。同时到德化县建设局、德化县国土资源局办理完成抵押登记手续。合同签订后，永春中行依约发放了贷款，但孙其镇自2016年1月至2016年7月间累计拖欠6期未向永春中行偿还本金及利息，永春中行向孙其镇催讨未果，孙其镇均没有履行还款，其行为已构成合同违约。
孙其镇、寇秀成均未作答辩。
永春中行围绕诉讼请求依法提交了个人抵（质）押循环贷款额度申请审批表、个人抵（质）押循环贷款合同、个人循环贷款最高额抵押合同、个人消费贷款借款借据、日报清单、孙其镇与寇秀成的结婚证复印件、户口本复印件、国有土地他项权证、房屋所有权证、国有土地使用权证、房地产抵押权登记证明、德化县浔中镇乐淘村委会证明等证据。上述证据，经庭审审核，具有真实性、合法性及与本案的关联性，本院予以确认。孙其镇、寇秀成经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，对永春中行的举证又未书面提出异议并提供证据，视为自愿放弃举证、质证等权利。
本院经审理认定事实如下：2009年7月28日，永春中行与孙其镇签订一份编号2009年永抵借字0044号《个人抵（质）押循环贷款合同》，合同约定：贷款金额150000元，贷款用途用于购买住房，借款期限为120个月，贷款人按中国人民银行规定的逾期贷款利率计收利息；若逾期还款，从逾期之日起按逾期贷款罚息利率按日计收利息，罚息利率为本合同约定的贷款利率上加上50%；借款人不按期偿还贷款利息构成借款人违约，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部提前到期并行使担保物权。2009年7月28日，永春中行与孙其镇、寇秀成签订一份编号2009年永抵高字0044号《个人循环贷款最高额抵押合同》，抵押人孙其镇、寇秀成夫妻以其购买的坐落于德化县浔中镇良太村四组三车洋12号［德房字第××号，土地证：德国用（2003）第25407号]作为抵押物，并办理了抵押登记，对上述债务进行担保。
2009年7月30日，孙其镇借出150000元，借款后孙其镇没有按约还款。至2016年8月4日，孙其镇尚欠借款本息64902.7元。
另查明，孙其镇与寇秀成于2004年12月1日登记结婚。
本院认为，贷款人永春中行与借款人孙其镇签订的《个人抵（质）押循环贷款合同》及与抵押人孙其镇、寇秀成签订的《个人循环贷款最高额抵押合同》，是双方在平等的基础上自愿签订的，主体合格，双方意思表示真实，孙其镇、寇秀成抵押房地产已经依法登记，因此合同依法有效，应受法律保护。孙其镇借款期内，未按约定偿还本息，已构成违约，按合同约定永春中行有权提前收回贷款，永春中行诉请孙其镇偿还借款本息，行使抵押权，符合合同约定，本院予以支持。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十四条规定“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”本案中，孙其镇与寇秀成系夫妻关系，本债务系婚姻关系存续期间的夫妻共同债务，永春中行请求孙其镇与寇秀成共同偿还上述债务，符合法律规定。孙其镇、寇秀成经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除中国银行股份有限公司永春支行与孙其镇签订的《个人抵（质）押循环贷款合同》(合同编号：2009年永抵借字0044号)。
二、孙其镇、寇秀成应于本判决生效之日起10日内偿还中国银行股份有限公司永春支行贷款本息64902.7元及其从2016年8月5日起至本判决确定的还款之日止按合同约定的利息、罚息计算方法计算的利息。
三、中国银行股份有限公司永春支行有权以孙其镇、寇秀成抵押的址在德化县浔中镇良太村四组三车洋12号的房屋[房产证：德房字第××号；土地证：德国用（2003）第25407号]折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3300元，减半收取计1650元，由孙其镇负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。
代理审判员 刘小斌
二〇一六年十月十九日
书 记 员 郑伟芳
附：一、裁判文书引用的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十四条规定“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。