江苏省连云港市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2014)连商初字第0001号
原告中国工商银行股份有限公司连云港朝阳路支行，住所地连云港市海州区朝阳中路29号。
负责人寿晓波，该支行行长。
委托代理人熊新涛，该支行职员。
委托代理人朱健，江苏苍梧律师事务所律师。
被告连云港三顺商贸发展有限公司，住所地连云港市开发区长江路7号。
法定代表人张俊文，该公司���事长。
被告江苏润唐实业发展有限公司，住所地连云港市海州区博纳花园城综3号-B3单元202室。
法定代表人陈伟，该公司董事长。
被告连云港富润实业有限公司，住所地连云港市海州区郁洲南路12号万源山水丽景B座9楼。
法定代表人卞保石，该公司董事长。
委托代理人刘丽萍，该公司副总经理。
委托代理人何阳，该公司法律顾问。
被告张俊文。
被告王敏华。
原告中国工商银行股份有限公司连云港朝阳路支行（以下简称工行朝阳路支行）与被告连云港三顺商贸发展有限公司（以下简称三顺公司）、江苏润唐实业发展有限公司（以下简称润唐公司）、连云港富润实业有限公司（以下简称富润公司）、张俊文、王敏华金融借款合同纠纷一案，本院于2014年2月8日受理后，依法组成合议庭于2014年9月15日公开开庭审理本案。原告工行朝阳路支行委托代理人朱健、被��富润公司委代理人刘丽萍、何阳到庭参加诉讼，被告三顺公司、润唐公司、张俊文、王敏华经本院合法传唤后无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告工行朝阳路支行诉称：2012年9月28日，被告三顺公司与原告签订小企业借款合同，向原告借款700万元，借款期限9个月。被告润唐公司、富润公司与原告签订保证合同，为该笔贷款提供连带保证担保，被告张俊文、王敏华夫妻签订《担保承诺书》承诺为该笔贷款承担连带保证责任，并提供其名下共有三套房屋抵押给原告。当日，原告支付三顺公司700万元贷款，截止至2013年11月19日，被告尚欠本金6831041.79元，利息244112.02元，共计7075153.81元。现原告诉至法院请求判决：1、被告三顺公司返还借款本金6831041.79元及利息（自2013年10月18日起至实际支付之日按照合同约定计算）；2、被告润唐公司、富润公司、张俊文、王敏华承担连带偿还责任；3、被告张俊文、王敏华承担抵押担保责任；4、被告承担本案诉讼费、律师费。庭审期间，原告工行朝阳路支行放弃关于主张律师费的诉讼请求。
原告工行朝阳路支行为支持其诉讼请求提交以下证据：
1、小企业借款合同1份，证明三顺公司借款700万元的事实；
2、借款借据，证明原告按约定给付三顺公司贷款700万元；
3、保证合同2份，证明润唐公司、富润公司提供无限连带保证责任；
4、担保承诺书、身份证复印件、常住人口登记卡、结婚证，证明张俊文、王敏华对三顺公司的700万元借款提供连带担保责任；
5、抵押合同1份及他项权证书3份，证明张俊文、王敏华提供抵押担保责任。
6、欠付本息明细单及客户业务回单，证明三顺公司欠付本息的情况。
被告富润公司答辩称：三顺公司是借款人，应当首先偿还贷款。该笔贷款由富润公司、润唐公司、张俊文、王敏华提供保证担保，由张俊文、王敏华提供抵押担保，富润公司在其应承担的担保份额内承担保证责任。
被告三顺公司、润唐公司、张俊文、王敏华未到庭答辩，视为其放弃答辩、举证、质证的权利。
对原告所举证据，被告富润公司均无异议，本院经审查，对证据真实性、合法性、关联性均予以确认。
根据当事人委托代理人的陈述及本院依法确认的证据，本院经审理查明如下事实：
2012年9月28日，工行朝阳路支行与三顺公司签订小企业借款合同，合同约定:三顺公司借款700万元用于购买煤炭，借款期限自实际提款日起算9个月，一次性偿还本金，按月结息；借款利率为浮动利率，即以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为6%（提款日/合同生效日）与借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率），浮动幅度��0，借款人提款后，借款利率以1个月为一期，一期一调整，分段计息。第二期利率确定为提款日满一期之后的对应日，如果调整当月不存在与提款日对应的日期，则以该月最后一日为对应日，其他各期依此类推；逾期罚息利率在借款利率的基础上加收40%；借款到期借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。借款人还需承担贷款人为实现本合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等。当日，工行朝阳路支行向三顺公司按约放款700万元，借款借据载明借款到期日为2013年6月27日，
同日，工行朝阳路支行与润唐公司、富润公司分别签订保证合同，与张俊文、王敏华签订抵押合同。保证合同均约定润唐公司、富润公司自愿为三顺公司的上述700万元贷款提供连带责任保证担保，���证范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），保证期间自主合同项下借款期限届满之次日起两年。抵押合同约定张俊文、王敏华自愿为三顺公司上述700万元贷款提供抵押担保，抵押担保范围为主债权本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。抵押物为张俊文、王敏华共同共有的位于连云港市海州区（原新浦区）康泰新村2号楼2单元302室（他项权证号为连房他证新字第X001213**号，债权数额为560000元）、海州区（原新浦区）路南街通灌路9号101室（他项权证号为连房他证新字第X001213**号，债权数额为160000元）、海州区（原新浦区）朝阳东路21-2号楼1111室（他项权证号为连房他证新字第X001213**号，债权数额为490000元）。
2012年9月23日，三顺公司的法定代表人张俊文及其配偶王敏华出具担保承诺书，承诺二人自愿为三顺公司于2012年9月23日至2013年9月22日期间在工行朝阳路支行办理的所有融资提供连带保证；三顺公司的借款存在物的担保的，不论该物的担保是由三顺公司提供还是由第三人提供，工行朝阳路支行有权要求二人先承担保证责任，或要求二人与物的担保人同时履行担保责任；担保范围以原告与三顺公司签订的借款合同、协议等书面文件为准。
借款到期后，工行朝阳路支行于2013年7月22日从三顺公司账户扣划本金168958.21元。三顺公司自2013年6月24日开始欠息，至今尚欠本金6831041.79元。
另查明，中国人民银行短期贷款六个月至一年（含一年）期的基准贷款利率自2012年7月6日至今为6%。
本院认为，工行朝阳路支行与被告三顺公司签订的小企业借款合同、与被告润唐公司、富润公司签订的保证合同，与张俊文、王敏华签订的抵押合同及二人出具的担保承诺书系各方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应当按照合同约定及承诺全面履行自己的义务。工行朝阳路支行向三顺公司按约发放贷款700万元，且双方关于贷款期内利率及罚息利率约定并不超过中国人民银行的相关规定，三顺公司应依约偿还剩余借款本息。三顺公司自2013年6月24日开始欠息，根据原告主张，三顺公司应支付自2013年10月18日至实际付款之日至的利息。
被告润唐公司、富润公司、张俊文、王敏华作为三顺公司上述债务的连带保证人，应当在各自担保范围内承担连带清偿责任，故本院对富润公司主张其仅应当承担相应担保份额内的保证责任的抗辩不予采纳，但保证人在清偿全部债务后有权向债务人三顺公司进行追偿，并有权要求承担连带责任��其他保证人清偿其应当承担的份额。被告张俊文、王敏华为三顺公司的上述债务提供抵押担保，并对抵押物已办理抵押登记，工行朝阳路支行依约对抵押房产在抵押登记范围内享有优先受偿权。
综上所述，工行朝阳路支行的诉讼请求依法成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百三十四条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条、第一百五十二条的规定，判决如下：
一、被告连云港三顺商贸发展有限公司于本判决生效后十日内给付原告中国工商银行股份有限公司连云港朝阳路支��借款本金6831041.79元及逾期利息（自2013年10月18日起至实际履行之日止以6831041.79元为基数，按照年利率8.4%计算）；
二、被告江苏润唐实业发展有限公司、连云港富润实业有限公司、张俊文、王敏华对被告连云港三顺商贸发展有限公司的第一项债务承担连带清偿责任；
三、原告中国工商银行股份有限公司连云港朝阳路支行有权就张俊文、王敏华提供抵押担保的位于连云港市海州区（原新浦区）康泰新村2号楼2单元302室（他项权证号为连房他证新字第X001213**号）、海州区（原新浦区）路南街通灌路9号101室（他项权证号为连房他证新字第X001213**号）、海州区（原新浦区）朝阳东路21-2号楼1111室（他项权证号为连房他证新字第X001213**号）折价、拍卖、变卖所得价款在抵押登记的范围内优先受偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费59617元、公告费600元（原告已预交），由被告连云港三顺商贸发展有限公司、江苏润唐实业发展有限公司、连云港富润实业有限公司、张俊文、王敏华连带负担。
如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省高级人民法院。同时应向江苏省高级人民法院预交上诉案件受理费（根据中华人民共和国国务院《诉讼费用交纳办法》规定，按照上诉请求金额计算）。江苏省高级人民法院开户行：中国农业银行南京山西路支行，帐号：10×××75（汇款后将汇款凭证复印件交本院随卷移送）。
依照《中华人民共和和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同���的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
审 判 长 翟广绪
审 判 员 王海军
代理审判员 王小姣
二〇一四年九月十六日
书 记 员 仕玉发
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
（一）《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
（二）《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。……
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
（三）《中华人民共和国民事物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
（四）《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。……
第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。……
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可���途退庭的，可以缺席判决。
第一百五十二条判决书应当写明判决结果和作出该判决的理由。判决书内容包括：（一）案由、诉讼请求、争议的事实和理由；（二）判决认定的事实和理由、适用的法律和理由；（三）判决结果和诉讼费用的负担；（四）上诉期间和上诉的法院。判决书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。
二、上诉须知
根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的、应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的���本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报江苏省高级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。