陕西省神木市人民法院
民 事 判 决 书
(2017)陕0821民初1879号
原告：中��兴业（西安）有限公司。住所地：陕西省西安市曲江新区芙蓉南路*号中海大厦****号。
法定代表人：郭勇，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：吕窈窕，陕西海普睿诚律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王磊，陕西海普睿诚律师事务所律师。
被告：冯刚平，男，1976年5月出生，汉族，陕西省人，居民，现住陕西省。
被告:贾亚梅，女，1981年10月出生，汉族，陕西省人，居民，现住陕西省。
被告：杨小龙，男，1975年10月出生，汉族，陕西省人，居民，现住陕西省。
原告中海兴业（西安）有限公司与被告冯刚平、贾亚梅、���小龙追偿权纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告法定代表人郭勇未到庭，其委托诉讼代理人吕窈窕、王磊到庭参加诉讼，被告冯刚平、贾亚梅经本院公告传票传唤未到庭，被告杨小龙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2011年5月份，原告与被告冯刚平签订了《商品房买卖合同》，由被告冯刚平购买原告开发建设的位于西安市曲江新区芙蓉东路99号中海国际社区*御湖公馆第2幢2单元23104室的房屋一套，房屋总价款为1495225元，被告冯刚平首付455225元，其余房款1040000元由被告冯刚平向中国银行股份有限公司鼓楼支行申请按揭贷款，由被告冯刚平按时向银行还本付息，原告对上述贷款承担阶段性连带保证责任。后因被告冯刚平无法归还银行欠款，银行起诉冯刚平与原告，导致���告作为保证人代为偿还银行全部欠款共计1311808.71元，并承担了案件执行费13352元。原告承担保证责任后，依照《商品房买卖合同》的约定提起解约仲裁，2016年10月13日，西安仲裁委员会作出西仲裁字（2016）第955号裁决书，裁决解除原告与被告冯刚平签订的登记备案号为Y12039462号的《商品房买卖合同》，冯刚平应支付原告合同解除的违约金，冯刚平配合原告办理《商品房买卖合同》的登记备案注销手续。原告本可通过解除合同收回涉案房产的方式弥补损失，但在申请执行的过程中发现涉案房产已被三被告以物抵债，本应属于原告的房产已经被过户登记在被告杨小龙名下。据了解，被告贾亚梅与被告杨小龙之间因民间借贷纠纷，由神木县人民法院作出（2013)神民初字第00430号民事判决书，在该案的执行中，三被告自行达成和解协议以物抵债，将涉案房产过户至被告杨小���名下。原告认为，原告作为被告冯刚平借款的保证人，代为偿还了银行欠款，承担了保证责任，依法有权向被告冯刚平追偿。其次，三被告明知涉案房屋登记在原告名下，在银行欠款尚未结清而由原告代为偿还了银行欠款的情况下，在不明确涉案房产的价值，不顾及涉案财产的权利人及其他权利状况的情况下，恶意串通以物抵债，侵犯了原告的合法权益，应当承担赔偿责任。故提起诉讼，请求依法判令被告冯刚平偿还原告代为偿还的银行欠款1311808.71元和案件执行费13352元，被告贾亚梅、杨小龙对上述款项承担共同还款义务，本案诉讼、保全费用由三被告负担。
原告向法庭提交了如下证据：
西安市莲湖区人民法院（2014）莲民初字第01561号民事判决书一份，执行裁定书一份，转账凭证两份，执行费支付凭证一份，证明原告对被告冯刚平承担了保证责任。
房屋登记簿一份，房屋权属登记分户表一份，西安仲裁委员会西仲裁字（2016）第955号裁决书一份，证明原告对涉案房屋享有所有权，且所有权未发生过转移购房合同即被裁决解除。
3、神木县民政局“婚姻登记记录证明”一份，冯刚平的“声明书”一份，证明被告冯刚平在购买涉案房屋时系单身，该房屋属冯刚平婚前个人财产。
4、神木县人民法院（2013）神民初字第00430号民事判决书一份，子洲县人民法院（2014）子洲执字第00236-1号执行裁定书一份，子洲县人民检察院通知书一份，证明在被告杨小龙申请执行被告贾亚梅民间借贷纠纷一案中，无权处分案外人冯刚平的财产，且以物抵债程序违法。
5、榆林市中级人民法院（2017）陕08民终1632号民事判决书一份，（2017）陕08民终2286号民事判决书一份，（2017）陕08民终2156号民事判决书一份，（2017）陕08民终2916号民事判决书一份，再审申请书一份，证明被告杨小龙虽然通过生效判决取得该涉案房产，但生效判决并非正确判决，故原告已启动再审程序。
6、诉讼费、保全费票据各一支，证明本案诉讼费16730元、保全费5000元已由原告垫付。
被告冯刚平、贾亚梅未到庭答辩，亦未向法庭提交证据。
被告杨小龙辩称：被告不应对被告冯刚平的债务承担任何法律责任。之前因被告冯刚平与贾亚梅向原告借款，被告通过神木市人民法院提起诉���，法院判决后原告申请执行。原告与本被告均为被告冯刚平、贾亚梅的债权人，均有权对其财产进行执行。不能因为被告先予执行被保全的财产就导致被告对原告享有债权。且法院对上述房屋的执行完全合法。被告在原告代冯刚平还款之前即已申请对该涉案房屋予以查封，后在执行过程中三被告达成以物抵债协议，并经负责执行的子洲县人民法院确认。后虽经原告提出执行异议并诉讼，但均被驳回。2017年1月9日，子洲县人民法院依据（2017）陕0831执3号执行裁定书，将该房屋过户在被告名下，上述程序符合法律程序，亦充分保障了原告的权利。所以，被告认为现原告向被告冯刚平、贾亚梅追偿案件中要求被告承担共同偿还义务没有任何合法理由，属于无理滥诉，请求法庭依法驳回其对本被告的诉讼请求。
被告杨小龙向法庭提交了��下证据：
子洲县人民法院（2016）陕0831执异1号执行裁定书一份，子洲县人民法院（2016）陕0831民初650号民事判决书一份，榆林市中级人民法院（2016）陕08民终3683号民事判决书一份，证明被告申请执行被告冯刚平的房产确认合法，且充分保障了原告的权益。
2、子洲县人民法院（2017）陕0831执3号执行裁定书一份，协助执行通知书一份，房产证复印一份，证明被告已通过执行将
该涉案房产过户于自己名下，该房屋应归被告所有。
3、有偿担保合同书一份，收据一支，证明因原告申请保全已过户到被告名下的房产，导致被告请求他人提供反担保导致的经济损失，上述损失应由原告予以赔偿。
对原���被告提交的上述证据，经当庭质证：被告杨小龙对原告提交的第1组证据无异议，对第2、3、4、5、6组证据不予认可，认为与被告无关。原告对被告杨小龙提交的第1组证据的真实性予以认可，对证明目的不予认可；对第2组证据中的执行裁定书、协助执行通知书、房产证书的合法性及证明目的有异议，对第3组有偿担保合同和收据认为与本案无关。
经原告申请，本院依法调取了子洲县人民检察院子检民（行)执监（2017）61083100001号检察建议书一份。原告对其来源合法性与真实性均予以认可，被告认为该证据与被告无关。
对本院依职权调取的被告冯刚平与贾亚梅的婚姻登记记录，原告称其与原告所提供的第3组证据相冲突，具体情况如何尚需查证。被告杨小龙对此无异议。
合议庭对原、被告提交的上述证据作如下认证：对原告提交的第1、6组证据，其来源合法，内容真实，与本案有关联，被告亦无异议，故予以认定。对被告提交的第1、2组证据，其来源合法，内容真实，与本案有关联，原告亦无其他有效证据予以反驳，故依法予以认定。对原告提交的第2、3、4、5组证据，其与被告提交的有效证据以及法庭调取的证据相冲突，不能证明被告杨小龙的执行过程违法，故对其不予认定。对被告提交的第3组证据，虽与本案有关联，但属另一法律关系，被告可另行主张权利。在本案中不予理究，故对其不予认定。对本院调取的子洲县人民检察院《检察建议书》，其不能证明被告杨小龙与被告冯刚平、贾亚梅之间的执行程序违法，故不予认定。对婚姻登记信息，其能证明被告冯刚平与贾亚梅于2007年12月18日登记结婚，且从时间上推断，2012���5月份购房时双方尚处于婚姻关系存续期间，故依法予以认定。
经审理查明：2011年5月份，原告中海兴业（西安）有限公司与被告冯刚平签订了《商品房买卖合同》，由被告冯刚平购买原告开发建设的位于西安市曲江新区芙蓉东路99号中海国际社区*御湖公馆第2幢2单元23104室的房屋一套，房屋总价款为1495225元，被告冯刚平首付455225元，其余房款1040000元由被告冯刚平向中国银行股份有限公司鼓楼支行申请按揭贷款，由被告冯刚平按时向银行还本付息，原告对上述贷款承担阶段性连带保证责任。后因被告冯刚平无法归还银行欠款，银行起诉冯刚平与原告，后由原告作为保证人代为偿还银行全部欠款共计1311808.71元，并承担了案件执行费13352元。原告承担保证责任后，依照《商品房买卖合同》的约定提起解约仲裁，2016年10月13日，西安仲裁委员会作出西仲裁字（2016）第955号裁决书，裁决解除原告与被告冯刚平签订的登记备案号为Y12039462号的《商品房买卖合同》，冯刚平应支付原告合同解除的违约金，冯刚平配合原告办理《商品房买卖合同》的登记备案注销手续。但在原告申请执行的过程中发现该涉案房产已被三被告以物抵债的形式予以执行，于是原告提出执行异议和诉讼，但均被驳回，后房产亦被过户登记在被告杨小龙名下。原告认为原告作为被告冯刚平借款的保证人，代为偿还了银行欠款，承担了保证责任，依法有权向被告冯刚平追偿，三被告以物抵债的行为属恶意串通，侵犯了原告的合法权益，故诉至本院。
本院认为：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告冯刚平拖欠银行房屋按揭贷款长期未还，原告作为其贷款的保证人代为偿还了贷款，承担了保证责任，故原告有权向被告冯刚平追偿，对原告的合理诉讼请求依法予以支持。被告冯刚平在购房时与被告贾亚梅尚处于婚姻关系存续期间，被告亦未提交证据证明上述债务不属于夫妻共同债务，故被告贾亚梅应对上述债务负连带清偿的义务。被告杨小龙作为被告贾亚梅、冯刚平的债权人，其以合法的形式申请保全并执行被告冯刚平、贾亚梅的财产，原告无足够有效证据证明上述执行行为存在违法及无效的情况，故原告请求由被告杨小龙承担共同还款的义务无事实和法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十九条第一款第（一）项、《中华人民共和国担保法》第三十一条，以及最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条第一款之规定，判决如下:
一、由被告冯刚平于本判决生效之日起五日内一次性偿还原告中海兴业（西安）有限公司代为偿还的银行贷款1311808.71元和案件执行费13352元，共计1325160.71元。被告贾亚梅承担连带责任。
二、被告杨小龙在本案中不承担民事责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16730元，由被告冯刚平负担。被告贾亚梅负连带责任。保全费5000元，由原告中海兴业（西安）有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。
审 判 长 郄小平
审 判 员 张 晓
人民陪审员 刘芳芳
二〇一八年三月二十日
书 记 员 张志平