广东省广州市番禺区人民法院
执 行 裁 定 书
(2017)粤0113执异79号
异议人（被执行人）广州市番禺南英房地产有限公司，住所：广州市番禺区洛浦街珠江花园青云阁首层，组织机构代码：61878449-2。
法定代表人岑兆雄，系该公司总经理。
委托代理人周石文、吴晓嘉，系广东南方福德律师事务所律师。
申请执行人丘国源，男，汉族，1973年7月6日出生，住广州市东山区，
申请执行人刘岳兰，女，汉族，1974年3月28日出生，住址，
本院在执行申请执行人广州市番禺南英房地产有限公司（下称南英公司）与被执行人丘国源、刘岳兰商品房买卖合同纠纷一案[（2015）穗番法执字第4021号，下称4021号案]中，异议人南英公司于2017年3月29日向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
南英公司称，2015年3月，番禺区法院作出（2015）穗番法石民初字第14号民事判决书（下称14号判决），判决：一、……；二、被告广州市番禺南英房地产有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内按照《广州市商品房买卖合同（预售）》附件六所约定的装饰、设备标准对广州市番禺区洛浦街沙溪大道380-400号（二期1栋2梯）1501房（下称涉案房屋）进行修缮整改；三、……。2015年8月，番禺区法院立案执行上述判决，即4021号案。番禺区法院在执行该案中，向南英公司发出（2015）穗番法执字第4021号执行通知书，要求南英公司履行14号判决确定的义务。2016年9月22日，番禺区法院在执行4021号案中，向南英公司发出（2015）穗番法执字第4021号通知书（下称4021号通知书），要求南英公司根据《广州市商品房买卖合同（预售）》附件六所约定的装饰、设备标准更换涉案房屋出现裂纹的大理石地板砖。逾期未履行的，法院将依法对南英公司和主要负责人或相关责任人采取罚款、拘留等强制措施。南英公司认为4021号通知书违反法律规定，侵害南英公司的合法权益，理由如下：1、4021号通知书中要求南英公司更换涉案房屋大理石地板砖的执行行为已超出生效判决的判项，该执行行为无异于以执代审，显然违反法律规定。2、4021号案未能执行终结的原因在于丘国源、刘岳兰拒不配合，而非南英公司拒不履行14号判决所确定的义务。14号判决生效后，南英公司已多次与丘国源、刘岳兰沟通，并于2016年1月15日向丘国源、刘岳兰发出了《关于修缮整改的函》{南字【2016】第1号}，主动提供石材地面陶瓷釉面的施工方案，但被丘国源、刘岳兰拒绝。丘国源、刘岳兰一意孤行要求南英公司更换涉案房屋大理石地板砖。3、实际上，涉案房屋所在的珠江花园项目亦有其业主出现大理石地板砖裂缝问题，而这些业主均已接受了南英公司采取石材地面陶瓷釉面的施工方案进行修缮，修复效果良好。在此情形下，如法院支持丘国源、刘岳兰不合理的更换大理石地板请求，将导致珠江花园项目其他业主竞相效仿，同样要求更换大理石地板。由此将引发更大的社会问题，给相关部门带来极大的维稳压力，也损害了南英公司的合法权益。综上，请求法院撤销4021号通知书。
丘国源、刘岳兰称，南英公司的异议请求不合理、不合法，请求法院驳回南英公司的异议请求，依法按照4021号通知书强制执行。
经本院审查查明，2015年3月，本院作出（2015）穗番法石民初字第14号民事判决书（下称14号判决），判决：一、被告广州市番禺南英房地产有限公司应于本判决发生法律效力之日起七日内向原告丘国源、刘岳兰支付迟延交房的违约金20150元；二、被告广州市番禺南英房地产有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内按照《广州市商品房买卖合同（预售）》附件六所约定的装饰、设备标准对广州市番禺区洛浦街沙溪大道380-400号（二期1栋2梯）1501房进行修缮整改；三、驳回原告丘国源、刘岳兰的其余诉讼请求。判后，南英公司不服，提出上诉。2015年6月，广州市中级人民法院作出（2015）穗中法民五终字第3158号民事判决书（下称3158号判决），判决驳回上诉，维持原判。
2015年8月，本院根据丘国源、刘岳兰的申请立案执行上述判决，即4021号案。执行中，本院依法向南英公司发出执行通知书，要求南英公司按14号判决确定的义务履行，但双方对“按照《广州市商品房买卖合同（预售）》附件六所约定的装饰、设备标准对广州市番禺区洛浦街沙溪大道380-400号（二期1栋2梯）1501房进行修缮整改”的判决内容无法达成一致的修缮整改方案。
2016年9月22日，本院作出（2015）穗番法执字第4021号通知书（即4021号通知书），该通知内容为：“本院受理申请执行人丘国源、刘岳兰与被执行人广州市番禺南英房地产有限公司商品房买卖合同纠纷一案，申请执行人丘国源、刘岳兰执行请求为，根据本院（2015）穗番法石民初字第14号《民事判决书》判项第二项，你公司按照《广州市商品房买卖合同（预售）》附件六所约定的装饰、设备标准更换广州市番禺区洛浦街沙溪大道380-400号（二期1栋2梯）1501房出现裂纹的大理石地板砖。经现场勘查和审查认为，本院对申请执行人丘国源、刘岳兰的上述执行请求予以采纳。现责令你公司于收到本通知之日起十日内按照《广州市商品房买卖合同（预售）》附件六所约定的装饰、设备标准对广州市番禺区洛浦街沙溪大道380-400号（二期1栋2梯）1501房出现裂纹的大理石地板砖进行更换处理。逾期未履行的，本院将依法对你公司和主要负责人或相关责任人采取罚款、拘留等强制执行措施。”随后，本院向南英公司送达了该通知书。
2016年12月，丘国源、刘岳兰在4021号案中向本院递交了一份由广州志美装饰工程有限公司出具的《时代外滩1栋2梯1501房石材更换施方案》，该方案内容包括：“一、时代外滩1栋2梯1501房客厅、厨房、阳台地面、走道90%的地面石材出现网状断裂，其中厨房地面开裂较为严重石材出现15mm左右的裂口，客卫走廊通道石材发现两个钱币大小孔洞，窗台及墙身也有不少石材出现断裂现象。……”同月，本院将上述方案送达给南英公司。2017年2月16日，南英公司向本院递交一份《关于“丘国源、刘岳兰诉我司石材赔偿案—维修方案事宜”回复函》，该函件内容包括：“1、石材出现问题原成因：可用于装饰装修的天然石材的主要成份是分解石和碳酸钙，摩式硬度为4.5左右，石质较软，耐酸碱性、抗风化性较差，故使用期间应定期进行石材护理，否则必然会导致自然氧化损坏。2、目前石材状况：地面石材出现孔洞，裂纹及划痕，大理石表面失去光泽，发生桔皮现象，使原来高雅华贵的本质黯然失色。……”至此，双方就涉案房屋大理石地板砖修缮整改问题未能达成一致的方案。
2017年3月29日，南英公司向本院提出执行异议，称4021号通知书要求南英公司更换涉案房屋的大理石地板砖属于以执代审，严重损害其合法权益，请求本院撤销4021号通知书。
本院认为，根据14号判决、3158号判决以及丘国源、刘岳兰递交的《时代外滩1栋2梯1501房石材更换施方案》、南英公司递交的关于“丘国源、刘岳兰诉我司石材赔偿案—维修方案事宜”回复函》显示，涉案房屋在南英公司交付丘国源、刘岳兰时存在的大理石地板砖开裂等质量问题。14号判决、3158号判决判令南英公司须对上述质量问题进行修缮整改。该判决内容虽然没有列出具体的修缮整改方案。但众所周知，更换大理石地板砖是解决上述质量问题的方案之一，而且是最彻底解决质量争议的方案。4021号案在双方未能就其他修缮整改方案达成一致意见的情况下，要求南英公司按更换方案履行14号判决、3158号判决确定的义务，符合判决的要求。南英公司异议称更换大理石地板砖的方案超出了上述判决判定的内容，没有法律依据。综上，4021号通知要求南英公司按更换大理石地板砖的方案履判决确定的义务，合法有据，应予维持。南英公司请求撤销该通知没有法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十五条的规定，裁定如下：
驳回广州市番禺南英房地产有限公司在本案中提出的异议请求。
当事人对裁定不服，可以自裁定送达之日起十日内向广州市中级人民法院申请复议。
审判长 陈永桂
审判员 黎炳林
审判员 姜振强
二〇一七年十一月二十日
书记员 范展红