北京市丰台区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)京0106民初7276号
原告：江苏省建筑工程集团有限公司北京分公司，住所地北京市房山区良乡凯旋大街建设路18号-D120。
负责人：应兆兵。
委托诉讼代理人：冯东明，北京市京师律师事务所律师。
被告：华旅瑞丰（北京）旅游投资有限公司，住所地北京市丰台区。
法定代表人：刘磊，经理。
被告：北京华旅欢乐水魔方嬉水乐园有限公司，住所地北京市丰台区小屯路11号。
法定代表人：白燕川，经理。
二被告委托诉讼代理人：冯迎春，男，该公司财务经理。
原告江苏省建筑工程集团有限公司北京分公司（以下简称江苏建工北京公司）与被告华旅瑞丰（北京）旅游投资有限公司（以下简称华旅投资公司）、北京华旅欢乐水魔方嬉水乐园有限公司（以下简称华旅水魔方公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告江苏建工北京公司的委托诉讼代理人冯东明，被告华旅投资公司、华旅水魔方公司的委托诉讼代理人冯迎春到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江苏建工北京公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告华旅投资公司返还原告履约保证金600万元和协议约定的资金占用费（从2015年7月28日暂计算至2018年3月28日是288万元，实际主张至款付清之日）、公司管理费（从2015年7月28日暂计算至2018年3月28日是96万元，实际主张至款付清之日）；2.被告华旅水魔方公司承担连带清偿责任；3.判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2012年8月1日原告和被告华旅投资公司（原名北京华旅欢乐旅游投资有限公司）签订《施工合同》，被告华旅投资公司作为发包方，原告为承包方，承包位于北京市西四环丰台区小屯11号北京龙门阵水上公园（二期），约定2012年8月31日开工，并以开工报告为准，双方签章、盖章生效，合同签订后一直不能开工；2015年7月23日原告和被告华旅投资公司、被告华旅水魔方公司三方签订一份《北京欢乐水魔方嬉水乐园二期项目施工履约保证金协议》（以下简称保证金协议），约定原告向被告华旅投资公司支付履约保证金1200万元，协议签订后三日内支付600万元。剩余金额在被告10月份正式开工10日内一次付清，并约定被告华旅水魔方为收款公司，如果未按时开工或半途停工到6个月无条件退还已交保证金，该协议签订后，2015年7月28日原告转给被告华旅水魔方公司600万元，因该工程确定不能开工，华旅投资公司承诺于2016年2月4日退还原告履约保证金600万元，到期后华旅投资公司没有退还；2016年11月14日三方又签订保证金退还协议，华旅投资公司承诺愿意承担2015年7月28日至2016年7月27日占用一年资金的占用费和公司管理费并于2017年春节前给付；同时还承诺2016年7月28日至2017年7月23日期间按照每月1.5%计算资金占用费和每月按照0.5%承担公司管理费，并承诺于2017年7月24日一次支付履约保证金和占用费及公司管理费，华旅水魔方公司愿意承担连带责任。到期后被告仍未履行，为此特提起诉讼。
被告华旅投资公司、华旅水魔方公司辩称：被答辩人诉请资金占用费、公司管理费没有事实及法律依据，不应当予以支持。1、保证金协议约定公司管理费实质是被答辩人变相收取资金利息，被答辩人不存在任何管理行为，无权收取公司管理费。2、答辩人未及时退还保证金给被答辩人造成的实际损失应为资金利息损失，而协议中约定的资金占用费计算标准明显高于银行同期同类贷款基准利率，其应当按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算利息损失。要求法院调低资金占有费的计算标准，不应支付管理费，没有管理行为，没有管理费。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，经庭审质证，本院依法予以确认并在卷佐证。根据施工合同、保证金协议、银行回单、保证金退还协议、双方当事人陈述等证据材料，本院认定以下事实：2012年8月1日，发包方甲方华旅投资公司（原名北京华旅欢乐旅游投资有限公司）与承包方乙方江苏建工北京公司签订《施工合同》，约定乙方承包位于北京市西四环丰台区小屯路11号北京龙门阵水上公园（二期）工程，约定2012年8月31日开工（以开工报告为准），2013年12月31日前具备竣工验收条件。2015年7月23日，甲方华旅投资公司、甲方收款公司华旅水魔方公司、乙方江苏建工北京公司三方签订一份《北京欢乐水魔方嬉水乐园二期项目施工履约保证金协议》（以下简称保证金协议），约定：乙方江苏建工北京公司向华旅投资公司支付履约保证金1200万元，协议签订后三日内支付600万元。剩余金额在被告10月份正式开工10日内一次付清，并约定华旅水魔方公司为收款公司，如果未按时开工或半途停工，履约保证金到6个月无条件退还已交保证金。该协议签订后，2015年7月28日江苏建工北京公司转给华旅水魔方公司600万元履约保证金。
2016年11月14日，甲方华旅投资公司、乙方江苏建工北京公司、担保方华旅水魔方公司签订保证金退还协议，约定：一、甲方华旅投资公司同意于2017年春节前先向乙方付清2015年7月28日至2016年7月27日一年的资金占用费和公司管理费分别按每月1.5%和0.5%计算。二、自2016年7月28日起履约保证金按照每月1.5%计算资金占用费，公司管理费每月0.5%，履约保证金占用时间至2017年7月23日。甲方于2017年7月24日一次性支付履约保证金及占用费和公司管理费。如甲方未按约定支付，甲方同意华旅水魔方公司承担连带责任。
本院认为：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的由负有举证责任的当事人承担不利后果。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原告江苏建工北京公司与被告华旅投资公司签订了施工合同，双方应依约履行。后续双方签订了保证金协议，原告支付了保证金600万元，但施工合同所涉工程不再开工，之后三方签订了保证金退还协议，该协议系双方真实意思的表示，双方应依约履行，原告要求二被告按照保证金退还协议，退还保证金及支付协议约定的资金占用费、管理费，符合约定,资金占用费、管理费的利率也不高于年利率24%，本院予以支持。被告要求调低资金占用费的计算标准，不应支付管理费，本院不予支持。根据保证金退还协议的约定，被告华旅水魔方公司对第二项约定的义务承担连带责任，故对原告要求被告华旅水魔方公司就保证金退还协议第一项义务承担连带责任，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告华旅瑞丰（北京）旅游投资有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告江苏省建筑工程集团有限公司北京分公司2015年7月28日至2016年7月27日的资金占用费、管理费共144万元；
二、被告华旅瑞丰（北京）旅游投资有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告江苏省建筑工程集团有限公司北京分公司履约保证金600万元；
三、被告华旅瑞丰（北京）旅游投资有限公司于本判决生效之日起十日内以600万元为基数，自2016年7月28日起，按每月2%的标准支付原告江苏省建筑工程集团有限公司北京分公司资金占用费、管理费至款付清之日止；
四、被告北京华旅欢乐水魔方嬉水乐园有限公司对上述判决第二、三项承担连带责任；
五、驳回原告江苏省建筑工程集团有限公司北京分公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费40340元，由被告华旅瑞丰（北京）旅游投资有限公司负担（于本判决生效之日起七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审判员 袁艳玲
二〇一八年五月二十三日
书记员 李津楠