北京市石景山区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)京0107民初14636号
原告：陈心，男，1961年5月29日出生。
原告：耿建丽，女，1963年1月15日出生。
二原告共同委托诉讼代理人：孙颖，北京百朗律师事务所律师。
被告：董晓冰，男，1964年6月13日出生。
被告：鲁长福，男，1959年10月31日出生。
二被告共同委托诉讼代理人：王宝娟，北京市钧盛律师事务所律师。
被告：北京福海智义贸易有限公司，住所地北京市延庆县八达岭经济开发区康西路890号。
法定代表人：鲁长福，执行董事。
委托诉讼代理人：李张南，1993年9月2日出生。
被告：北京隆庆泰发贸易有限责任公司，住所地北京市延庆县八达岭经济开发区。
法定代表人：董晓冰，总经理。
委托诉讼代理人：孙文倩，女，1993年9月17日出生。
原告陈心、耿建丽与被告董晓冰、鲁长福、北京福海智义贸易有限公司（以下简称福海公司）、北京隆庆泰发贸易有限责任公司（以下简称隆庆公司）合同纠纷一案，本院于2016年9月29日受理后，依法由审判员李扬独任审判。本院于2016年11月23日公开开庭进行了审理，原告陈心和耿建丽的共同委托诉讼代理人孙颖、耿建丽、被告福海公司的委托诉讼代理人李张南、被告隆庆公司的委托诉讼代理人孙文倩、被告董晓冰、鲁长福共同委托诉讼代理人王宝娟到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告陈心、耿建丽向本院提出诉讼请求：1.判令被告董晓冰、鲁长福、福海公司、隆庆公司立即向原告陈心、耿建丽给付欠款3756
485.48元并支付利息（自2016年9月23日起计算至实际给付之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算）；2.判令被告董晓冰、鲁长福、福海公司、隆庆公司赔偿原告陈心、耿建丽律师费损失5万元；3.案件受理费由董晓冰、鲁长福、福海公司、隆庆公司承担。事实与理由：陈心、耿建丽系夫妻关系，董晓冰与耿建丽系邻居。2014年8月16日，董晓冰、福海公司出具承诺书，承诺就福海公司2014年9月借陈心、耿建丽房屋向兴业银行股份有限公司北京东单支行（以下简称兴业银行）抵押贷款305万元，承担所有风险及损失。2014年9月10日，兴业银行与福海公司签订借款合同，约定借款金额305万元，借期12个月。当日，兴业银行与陈心、耿建丽分别签订抵押合同，并办理了抵押合同公证。兴业银行向福海公司发放贷款后，福海公司未能如期归还本息。2015年11月9日，董晓冰、鲁长福、福海公司、隆庆公司出具补充承诺书，承诺于2015年12月底前还清贷款，赎回两套抵押房产。2016年初，福海公司未能如期还款，兴业银行主张拍卖两套抵押房产实现债权。陈心、耿建丽与董晓冰协商决定，以陈心、耿建丽名义借款，用于偿还兴业银行的贷款，所有本息及相关费用，由董晓冰承担。因陈心、耿建丽无法提供抵押物，不能从商业银行等金融机构取得贷款，只能通过民间融资的方式取得借款。2016年3月1日，耿建丽向柳玉林借款185万元。预扣利息15万元，耿建丽自柳玉林处实际取得借款170万元，借款期间为2016年3月3日至6月2日，逾期按每日千分之三的标准支付违约金。2016年7月1日，原告耿建丽向郭增凤借款148.2万元。预扣利息和费用后，耿建丽自郭增凤处实际取得借款1194064.52元。2016年6月3日至7月8日，陈心、耿建丽代福海公司向兴业银行还款总计292.7万元。耿建丽向柳玉林的借款到期后，因董晓冰、鲁长福、福海公司、隆庆公司未能按照约定向耿建丽偿还借款，故耿建丽于2016年6月26日以自有资金给付违约金8万元。兴业银行将陈心名下的房产解除抵押后，陈心、耿建丽将该房产出售，所得借款分别于8月29日和9月16日归还柳玉林本金185万元并另支付了400元的交通费。9月18日，耿建丽分两笔向柳玉林支付了违约金166500元和172050元。综上，耿建丽用于偿还柳玉林借款本息、违约金和交通费共计2268
950元。郭增凤的借款期限尚未届满，截至起诉时尚未归还。2016年9月22日，董晓冰出具欠条，确认共欠陈心、耿建丽3756485.48元。经催要，董晓冰、鲁长福、福海公司和隆庆公司均未赔偿陈心、耿建丽的经济损失，故诉至法院。
被告董晓冰辩称：1.债务人是福海公司，董晓冰是一般保证人，同意在292.7万元限额内承担保证责任；2.同意按照中国人民银行同期贷款利率的标准自陈心、耿建丽代为偿还借款之日起支付利息；3.同意赔偿律师费。
被告鲁长福辩称，鲁长福作为福海公司的法定代表人在补充承诺书上签字，不应由鲁长福承担任何责任。
被告福海公司辩称，同意向陈心、耿建丽偿还292.7万元，并按照中国人民银行同期贷款利率的标准自陈心、耿建丽代为偿还借款之日起支付利息，不同意陈心、耿建丽其他诉讼请求。
被告隆庆公司辩称，补充承诺书是董晓冰以公司名义签订的，没有经过董事会同意，没有效力，亦不追认，故不同意陈心、耿建丽全部诉讼请求。
本院经审理认定事实如下：2014年8月16日，福海公司和董晓冰作出承诺书，约定福海公司于2014年9月借用陈心、耿建丽房屋两套用于向兴业银行抵押贷款305万元，贷款用于企业经营，由董晓冰及福海公司承担贷款风险和给房屋提供者造成的损失。2015年11月9日，福海公司、鲁长福、隆庆公司、董晓冰出具补充承诺书，载明“今有北京福海智义贸易有限公司鲁长福和北京隆庆泰发贸易有限公司董晓冰承诺于2015年12月底之前将从耿建丽处借来用于抵押贷款的两套房子从银行赎回（该笔抵押贷款鉴于2015年10月9日前还清银行），赎回后还给耿建丽。对于过期赎回所造成的一切损失，均由北京福海智义贸易有限公司鲁长福和北京隆庆泰发贸易有限公司董晓冰承担”。福海公司和隆庆公司在该补充承诺书上盖章，鲁长福和董晓冰在该补充承诺书上签字。2016年，董晓冰出具的承诺书载明，因无力偿还贷款，陈心、耿建丽的两套房产面临兴业银行委托法院拍卖的风险，而董晓冰无力借款，故商定以陈心、耿建丽的名义出面借款，金额和利率均事先经过董晓冰同意，借款和利息均由董晓冰承担。2016年9月22日，董晓冰出具欠条，载明在兴业银行抵押贷款逾期的经过，并确认用于偿还银行贷款本息及相关费用合计共欠陈心、耿建丽夫妇3756485.48元，诉讼所产生的诉讼费、律师费、风险代理费、保全费、执行费等一切费用均由董晓冰承担。耿建丽称该3756485.48元由向柳玉林的还款2268950元、向郭增凤的借款1482000元和耿建丽向郭增凤承担的公证费、执行费5935.48元构成，但经核算上述金额相加应为3756885.48。
2014年9月10日，兴业银行与福海公司签订了编号为兴银京东单（2014）短期字第18号的流动资金借款合同，约定贷款人同意给予借款人借款305万元，用于支付钢芯铝绞线款，借款期限为12个月，借款利率为央行人民币贷款基准利率12个月期限档次*1.4。同日，兴业银行与陈心签订了兴银京东单（2014）抵字第18-1号，约定将陈心名下位于石景山区苹果园四区10号楼14层1408号房产设定抵押，并对抵押担保的范围、抵押期间、抵押权的实现、违约责任等进行了约定。2014年9月26日，兴业银行和陈心在北京市方圆公证处（以下简称方圆公证处）办理合同公证并赋予其强制执行效力，方圆公证处出具了（2014）京方圆内经证字第20680号公证书。同日，兴业银行与耿建丽签订了兴银京东单（2014）抵字第18-2号，约定将耿建丽名下位于石景山区金顶北路20号院8栋1层109号房产设定抵押，并对抵押担保的范围、抵押期间、抵押权的实现、违约责任等进行了约定。2014年9月26日，兴业银行和耿建丽在北京市方圆公证处（以下简称方圆公证处）办理合同公证并赋予其强制执行效力，方圆公证处出具了（2014）京方圆内经证字第20681号公证书。
2016年3月1日，出借人柳玉林、借款人耿建丽、担保人杨春磊在我爱我家四季店签订了借条，载明耿建丽向柳玉林借款185万元，借款期限为2016年3月3日至6月2日，于2016年6月4日之前归还。若耿建丽未按期归还则向柳玉林按日息千分之三支付违约金，若超过3个月未归还则由担保人协助用房屋作抵押借款归还，办理抵押登记的费用由耿建丽承担，借条原件由担保人保存。陈心、耿建丽称签订借款协议后，柳玉林预先扣除了利息15万元后，向耿建丽在工商银行的账户汇款5万元，向陈心在兴业银行的账户汇款165万元。耿建丽通过其工商银行的账户于2016年6月26日、8月29日、9月16日、9月18日分别向柳玉林汇款8万元，97.04万元、88万元、33.855万元（两笔分别为16.65万元和17.205万元），以上共计2268950元。
2016年7月1日，借款人耿建丽、出借人郭增凤和担保人鲁继文签订借据，约定借款1482000元，用于赎回在兴业银行为董晓冰贷款做抵押担保的房产，借款期限为6个月，借款到期日为2017年1月1日，该借款为前置付费形式，利息、渠道费、担保费单项每月共计47000元，六个月共计282000元，另加公证费、执行费两项5935.48元，出借人在放款时一次扣清，借款人逾期还款按（11/360）%计收罚息，若超过60天未归还则由担保人处置借款人抵押物来代偿。耿建丽称郭增凤按照约定预先扣除利息和各种费用后，将1194064.52元分24笔（50
000元*23+44064.52元）汇入耿建丽中国银行的账户。
2016年6月3日，陈心向福海公司在兴业银行的账户汇出170万元。7月8日，耿建丽向福海公司在兴业银行的账户汇款107.8万元，手续费50元。同日，耿建丽向福海公司在兴业银行的账户汇款14.9万元，手续费44.7元。2016年9月28日，陈心、耿建丽就上述还款取得了回执（贷款还款单/收款回单）。
2016年9月27日，陈心、耿建丽与北京百朗律师事务所签订了委托代理合同，约定代理费为5万元。11月21日，北京百朗律师事务所向陈心、耿建丽开具了收取律师费的增值税普通发票。
上述事实有耿建丽提供的2014年8月16日的承诺书、11月9日的承诺书、2016年承诺书、2016年9月22日的欠条、流动资金借款合同、公证书两份、借条、借据、兴业银行汇款凭证和流水单、中国银行汇款凭证、建设银行客户回单、兴业银行还款凭证、中国银行交易明细、工商银行交易明细、委托代理合同、增值税专用发票及各方当事人的陈述意见在案佐证。
本院认为：2015年11月9日，福海公司、鲁长福、隆庆公司和董晓冰均在补充协议书上签字盖章，虽然在文字表述上略有瑕疵，但结合文义和签字盖章情形，由上述四主体对过期赎回陈心、耿建丽的房产造成的全部损失承担赔偿责任的意思表示明确。陈心、耿建丽代福海公司向兴业银行偿还借款本息共2927000元，银行汇款手续费共94.7元。耿建丽称诉讼请求中的3756485.48元是经董晓冰核算确认并书写在借条中的，由向柳玉林的还款2268
950元向郭增凤的借款1482000元和耿建丽向郭增凤承担的公证费、执行费5935.48元构成（上述相加应为3756885.48元）。其中，陈心、耿建丽向柳玉林给付的400元交通费没有合同依据，耿建丽向郭增凤承担的公证费、执行费5935.48元依据合同已经包含在借款金额中，故不可重复计算，故3750550元为陈心、耿建丽代福海公司向兴业银行还款的实际损失，福海公司、鲁长福、隆庆公司和董晓冰应按照承诺予以赔偿。陈心、耿建丽主张的律师费5万元合法有据，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：
一、被告北京福海智义贸易有限公司、北京隆庆泰发贸易有限责任公司、董晓冰、鲁长福赔偿原告陈心、耿建丽经济损失三百七十五万零五百五十元；
二、被告北京福海智义贸易有限公司、北京隆庆泰发贸易有限责任公司、董晓冰、鲁长福赔偿原告陈心、耿建丽律师费损失五万元；
三、驳回原告陈心、耿建丽其他诉讼请求。
如被告北京福海智义贸易有限公司、北京隆庆泰发贸易有限责任公司、董晓冰、鲁长福未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费三万七千二百七十八元，减半收取计一万八千六百三十九元（原告陈心、耿建丽已预交），由原告陈心、耿建丽负担四十五元，由被告北京福海智义贸易有限公司、北京隆庆泰发贸易有限责任公司、董晓冰、鲁长福负担一万八千五百九十四元（于本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费（到本院领取交费通知），上诉于北京市第一中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审
判员李扬
二〇一六年十二月二十八日
书
记员李响