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# 内蒙古自治区伊金霍洛旗人民法院
# 民事判决书
〔2016〕内0627民初2866号
原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行。
负���人张宪胜。
委托代理人陈洁。
被告奇杰。
被告肖旭。
原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行（以下简称包商银行鄂尔多斯分行）与被告奇杰、肖旭金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告包商银行鄂尔多斯分行委托代理人陈洁到庭参加诉讼，被告奇杰、肖旭经公告送���开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告包商银行鄂尔多斯分行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告奇杰返还原告截至2016年4月13日的借款本金130707.53元及支付利息16120.59元、罚息36794.17元、复利5908.09元，本息共计189530.38元，并支付从2016年4月14日起至借款本息实际给付之日止的罚息、复利（罚息、复利利率按月利率15‰计算）；2.请求对被告奇杰、肖旭所有的坐落于某处房屋拍卖、变卖价款在上述借款本息及原告实现债权费用的范围内享有优先受偿权；3.本案诉讼费、律师费及原告实现债权产生的费用由被告承担。事实和理由：2009年11月3日，原告包商银行鄂尔多斯分行与被告奇杰签订个人借款合同。合同约定：被告奇杰向原告包商银行鄂尔多���分行借款36万元，借款用途是消费，借款期限为5年即从2009年11月11日起至2014年11月10日止，借款利率采用固定利率即执行月利率10‰，贷款逾期罚息为贷款利率的基础上加50%。合同约定违约责任为：因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁、强制执行等方式实现债权的，贷款人为此支付的包括但不限于律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的必要费用由借款人承担；借款人自愿承诺依据合同约定按期足额向贷款人履行还款义务。若借款人违反了合同义务，自愿接受贷款人依法申请强制执行，而不必通知借款人。同日，原告与被告奇杰、肖旭签订还款协议书。2009年11月3日，原告与被告奇杰签订抵押合同，肖旭为共同抵押人。抵押合同约定用奇杰、肖旭所有的，登记人为奇杰的坐落于某处房屋，并对抵押事项进行了约定，原告对该抵押财产具有优先受偿��。抵押人自愿承诺依据合同约定履行义务及接受贷款人依法申请强制执行。合同签订后，原告包商银行鄂尔多斯分行于2009年11月11日依约向被告奇杰发放了36万元贷款，但被告并未按约定按时偿还贷款，从2014年11月10日开始违约。截至2016年4月13日，已违约905天，被告奇杰尚欠原告借款本息189530.38元。
被告奇杰、肖旭均未作答辩。
原告包商银行鄂尔多斯分行提供证据及被告质证情况：
1.被告奇杰、肖旭的身份证、户口本、结婚证复印件5页，证明被告奇杰、肖旭是本案的适格主体。
2.个人借款合同复印件（与原件核对无异）6页，证明原告与被告奇杰于2009年11月3日签订的个人借款合同，约定借款金额为36万元，借款期限为60个月，即从2009年11月11日至2014年11月10日，借款利率为月利率10‰，逾期罚息利率为月利率15‰。
3.抵押合同复印件（与原件核对无异）4页，证明原告与被告奇杰、肖旭于2009年11月3日签订了抵押合同，抵押人奇杰、肖旭用其所有的坐落于某处房屋为奇杰向原告的贷款提供抵押担保的事实。
4.借款凭证复印件（与原件核对无异）1页，证明原告于2009年11月11日按个人借款合同约定将36万元借款打入被告奇杰指定的户名为奇杰的账户。
5.房屋所有权证、房屋他项权证复印件（与原件核对无异）5页，证明原告对被告奇杰、肖旭所有的坐落于某处房屋享有优先受偿权。
6.贷款逾期明细表、违约时间证明2页，证明被告奇杰从2014年11月10日开始违约，截至2016年4月13日，尚欠原告借款本金130707.53元及利息16120.59元、罚息36794.17元、复利5908.09元，本息共计189530.38元。
7.委托代理协议及律师费发票复印件（与原件核对无异）3页，证明原告为实现债权支付律师费3000元。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，被告奇杰、肖旭均未到庭质证。本院认为，原告包商银行鄂尔多斯分行提供的7组证据来源合法，反映内容真实可信，符合证据的真实性、合法性、关联性，故本院对原告包商银行鄂尔多斯分行提供的7组证据予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确认事实如下:2009年11月3日，原告包商银行鄂尔多斯分行分别与被告奇杰签订的个人借款��同，与被告奇杰、肖旭签订的抵押合同。借款合同约定，被告奇杰向原告包商银行鄂尔多斯分行借款36万元，借款用于消费；借款利率为月利率10‰,合同期内贷款利率不变，借款逾期的罚息利率为合同贷款利率的基础上加50%；借款期限为60个月即从2009年11月11日至2014年11月10日；还款方式为等额本息还款法，按月还本付息，还款日为每月20日，最后一次还款日为合同到期日。合同约定的违约责任为：借款人在本合同项下任何一笔贷款本息发生逾期，贷款人有权停止发放贷款，宣布本合同项下已发放的全部贷款提前到期，提前收回贷款本息，并有权处分抵押财产。借款人违约的，应当承担贷款人为实现债权而支付的催收费、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、拍卖费、变卖费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用。抵押合同约定：抵押人奇杰、肖旭自愿用其所有的坐落于某处房屋为其向原告的贷款提供抵押担保，并办理了房屋抵押登记。若被告奇杰、肖旭未按主合同约定履行到期（含合同到期和提前到期）债务的，抵押权人包商银行鄂尔多斯分行有权处分抵押财产，并以所得价款优先受偿。上述个人借款合同、抵押合同签订后，原告包商银行鄂尔多斯分行于2009年11月11日将36万元借款一次性划入户名为奇杰的账户，被告奇杰并在借据上借款人处签字捺印。
另查明，被告奇杰从2014年11月10日开始违约，截至2016年4月13日，尚欠原告包商银行鄂尔多斯分行借款本金130707.53元及利息16120.59元、罚息36794.17元、复利5908.09元，本息共计189530.38元。
又查明，原告包商银行鄂尔多斯分行为实现本案债权，与内蒙古众杰律师事务所签订委托代理合同，并支付律师费3000元。
本院认为，金融借款合同是借款人向金融机构借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，原告包商银行鄂尔多斯分行于2009年11月3日分别与被告奇杰签订的个人借款合同，与被告奇杰、肖旭签订合同编号为2009年包商（营鄂）抵字第（452）号的抵押合同均是各方的真实意思表示，故上述个人借款合同、抵押合同均合法有效，各方应当按照合同约定行使权利、履行义务。原告包商银行鄂尔多斯分行已经按照合同约定向被告奇杰发放了36万元贷款，被告奇杰应按合同约定履行还款付息的义务。被告奇杰从2014年11月10日开始未按合同约定还本付息，属违约行为，故对原告包商银行鄂尔多斯分行请求被告奇杰返还借款本金130707.53元的诉讼请求，本院予以支持。原、被告双方在合同中关于利息、罚息、复利的约定，符合《人民币利率管理规定》、《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定，故对原告包商银行鄂尔多斯分行请求被告奇杰支付利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。
在原告包商银行鄂尔多斯分行与被告奇杰、肖旭于2009年11月3日签订的抵押合同中约定：“奇杰、肖旭同意以其所有的坐落于某处房屋作为抵押物对借款提供抵押担保，并办理了房屋他项权证。若被告奇杰、肖旭未按主合同约定履行到期（含合同到期和提���到期）债务的，抵押权人包商银行鄂尔多斯分行有权处分抵押财产，并以所得价款优先受偿”。本案中，因被告奇杰、肖旭从2014年11月10日开始未按合同约定还本付息，已构成违约，应承担相应的违约责任，故对原告包商银行鄂尔多斯分行请求依照合同的约定以拍卖、变卖或折价抵押物后所得价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。因被告违约导致本案诉讼，故被告应根据合同的约定承担原告为实现本案债权支出的合理的律师费，且原告支出的律师费，其收费标准符合相关规定，故本院予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告奇杰自本判决生效之日起十日内返还原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行截至2016年4月13日的借款本金130707.53元及支付利息16120.59元、罚息36794.17元、复利5908.09元，本息共计189530.38元，并支付从2016年4月14日起至借款本息实际给付之日止的罚息、复利（罚息、复利利率按月利率15‰计算）；
二、被告奇杰自本判决生效之日起十日内给付原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行律师费3000元；
三、若被告奇杰未在本判决第一、二项确定的期限内偿还上述第一、二项判决确定的款项，原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行有权依法折价或拍卖、变卖被告奇杰、肖旭提供的抵押物即坐落于某处房屋，并就所得价款优先受偿；
案件受理费4092元，公告费600元，由被告奇杰、肖旭负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。
本判决书生效后，负有给付义务的一方当事人如不履行判决确定的给付义务，另一方当事人应当在判决书确定的给付义务履行之日起两年内，向本院申请执行。
审 判 长 孟令志
代理审判员 臧碧云
人民陪审员 刘 宇
二〇一六年十月十七日
书 记 员 杨 林