四川省什邡市人民法院
民 事 判 决 书
(2016)川0682民初530号
原告:什邡思源村镇银行有限责任公司。住所地：什邡市。
法定代表人：万斌，该公司董事长。
委托代理人：文立春，男，生于1988年2月4日，汉族，公司员工，住绵竹市。
委托代理人：刘柏骏，女，生于1987年1月8日，汉族，公司员工，住什邡市。
被告：陈平川，男，生于1968年10月5日，汉族，住什邡市。
被告：曾洪芬，女，生于1971年6月26日，汉族，住什邡市。
被告：四川新强房地产开发有限公司。住所地：什邡市。
法定代表人：陈忠凤，该公司经理。
原告什邡思源村镇银行有限责任公司诉被告陈平川、曾洪芬、四川新强房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月29日立案受理后，依法适用普通程序，由审判员陈海星、石娜、谭池婷组成合议庭，陈海星担任审判长，并于2016年6月27日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人文立春，被告陈平川、曾洪芬到庭参加诉讼，被告四川新强房地产开发有限公司经本院公告送达的传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告诉称：原告与被告陈平川、曾洪芬于2014年12月11日签订借款合同，约定被告陈平川、曾洪芬向原告借款500万元，利息按月利率6.766667‰计算，借款期限12个月，即自2014年12月11日起至2015年12月10日止，采用按月还息到期还本的还款方式。原告与被告四川新强房地产开发有限公司于2013年12月5日签订最高额抵押合同，约定被告四川新强房地产开发有限公司以位于什邡市方亭蓥峰南路的土地为被告陈平川在原告处形成的最高余额550万元贷款提供抵押担保，抵押期限自2013年12月5日至2015年12月4日。合同签订后，原告依约向被告陈平川支付500万元人民币，但借款到期后，被告陈平川、曾洪芬未按约偿还借款本息。原告经催收未果，始诉至法院，请求判令被告陈平川、曾洪芬偿还借款500万元及利息91,077.40元、逾期利息（暂计算至2016年3月23日的逾期利息为178,956.10元，之后的逾期利息按合同约定计算至借款付清之日止），确认对被告四川新强房地产开发有限公司提供的抵押物优先受偿，本案诉讼费用由三被告共同承担。
被告陈平川、曾洪芬辩称：该借款是代他人签字所借，其并未使用该借款，且二人无偿还能力。
被告四川新强房地产开发有限公司在答辩期内未向本院提交书面答辩状。
原告为证明其主张成立并支持其诉讼请求，在本院指定的举证期限内提供了以下证据：
1．营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明书、身份证、结婚证、常住人口登记卡。用以证实原、被告的主体资格及被告陈平川、曾洪芬是夫妻关系的事实。
2．借款合同、贷款凭证。用以证实被告陈平川、曾洪芬向原告借款500万元等事实。
3．最高额抵押合同、国有土地使用证、土地他项权证。用以证实被告四川新强房地产开发有限公司与原告签订最高额抵押合同，以其位于什邡市方亭蓥峰南路的国有土地使用权提供抵押担保，并办理抵押登记的事实。
4．欠息清单。用以证实被告陈平川、曾洪芬截止2016年3月23日欠原告借款500万元、利息91,077.40元、逾期利息178,956.10元的事实。
被告陈平川、曾洪芬对原告提交证据质证认为：证据1，无异议；证据2，借款合同上二被告的签字予以认可，贷款凭证予以认可；证据3，该组证据二被告不清楚；证据4，欠款情况予以认可。
被告四川新强房地产开发有限公司在本院限定的举证期限内未提交证据。
原告提交的证据，本院审查后认为，其来源合法，客观真实，且相互印证，能够证明被告陈平川、曾洪芬向原告借款500万元，被告四川新强房地产开发有限公司提供最高额抵押担保等事实，与本案具有关联性，均予采信。
经过庭审举证、认证，结合当事人的陈述，本院查明的案件事实如下：
被告陈平川、曾洪芬是夫妻。2013年12月5日，原告与被告四川新强房地产开发有限公司签订最高额抵押合同，约定被告四川新强房地产开发有限公司为2013年12月5日至2015年12月4日期间陈平川在原告处办理各类信贷业务实际形成的债务的最高余额550万元提供抵押担保，抵押物为被告四川新强房地产开发有限公司位于什邡市方亭蓥峰南路的国有土地使用权，双方还对抵押担保范围等进行了约定，并于2013年12月9日办理了抵押登记。2014年12月11日，原告与被告陈平川、曾洪芬签订借款合同，约定被告陈平川、曾洪芬向原告借款500万元，利息按月利率6.766667‰计算，借款期限为12个月，即自2014年12月11日起至2015年12月10日止，采用按月还息到期还本的还款方式,如不按合同约定归还贷款本金，原告有权对逾期贷款自逾期之日起，在本合同载明的借款利率水平上加收50%计收逾期利息，直至清偿本息为止等。合同签订后，原告于当日向被告陈平川提供借款500万元，但被告陈平川、曾洪芬却未按约偿还借款本息，截止2016年3月23日尚欠原告借款500万元及利息91,077.40元、逾期利息178,956.10元。原告经催收未果，始诉至法院，主张权利。
本院认为：原告与被告陈平川、曾洪芬签订的借款合同及原告与被告四川新强房地产开发有限公司签订的最高额抵押合同，均是双方当事人的真实意思表示，合法有效。原告按约向被告陈平川、曾洪芬提供借款后，被告陈平川、曾洪芬却未按约偿还借款本息，被告陈平川、曾洪芬未使用借款的辩解意见，并不能免除其偿还借款本息的民事责任，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”、第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息……”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款……”的规定，应承担违约责任。被告四川新强房地产开发有限公司为被告陈平川在原告处的债务提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记，符合《中华人民共和国物权法》第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”、第二百零三条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿”，《中华人民共和国担保法》第五十七条“为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿”的规定，该抵押权已依法设立，原告有权被告四川新强房地产开发有限公司提供的抵押财产在担保限额范围内优先受偿，但在原告实现抵押权后，被告四川新强房地产开发有限公司有权向被告陈平川、曾洪芬追偿。故原告的诉讼请求，事实清楚，证据充分，符合法律规定，本院予以支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第五十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告陈平川、曾洪芬应于本判决发生法律效力后十日内付清所欠原告什邡思源村镇银行有限责任公司借款500万元、利息91,077.40元、逾期利息（截止2016年3月23日的逾期利息为178,956.10元，之后的逾期利息计算方法为：以500万元为基数，从2016年3月24日起至本判决确定的本金给付之日止，按月利率10.1500005‰计算。若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止）；
二、原告什邡思源村镇银行有限责任公司有权就被告四川新强房地产开发有限公司提供的位于什邡市方亭蓥峰南路的国有土地使用权【国有土地使用证号为：什国用（1994）第××××××号】在550万元担保限额范围内优先受偿，原告在实现该抵押权后，被告四川新强房地产开发有限公司有权向被告陈平川、曾洪芬追偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费48,690元，公告费600元，合计49,290元，由被告陈平川、曾洪芬负担（此款原告已向本院预交，被告陈平川、曾洪芬应于本判决发生法律效力后十日内一并支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省德阳市中级人民法院。
本判决发生法律效力后，当事人申请执行的期限为判决书所确定的给付期限届满后的二年内。
审判长 陈海星
审判员 石 娜
审判员 谭池婷
二〇一六年六月二十七日
书记员 刘 唯