福建省厦门市集美区人民法院
刑 事 判 决 书
（2017）闽0211刑初379号
公诉机关厦门市集美区人民检察院。
被告人王宇航，男，1984年9月22日出生，汉族，大学本科文化，无业，户籍地福建省厦门市集美区。因涉嫌犯诈骗罪，于2016年8月29日被刑事拘留，同年9月30日被逮捕。现羁押于厦门市第二看守所。
辩护人王金添，福建亚太天正律师事务所律师。
厦门市集美区人民检察院以集检公诉刑诉[2017]364号起诉书指控被告人王宇航犯合同诈骗罪，于2017年5月27日向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，适用普通程序，公开开庭审理了本案。厦门市集美区人民检察院指派检察员李翼出庭支持公诉，被告人王宇航及其辩护人王金添到庭参加诉讼，现已审理终结。
公诉机关指控，被告人王宇航在厦门正图房地产策划有限公司（以下简称正图公司）担任置业顾问期间，以能够通过“关系”拿到厦门市集美建设发展有限公司（以下简称建发公司）开发的“中央公园城”楼盘内部认购的房源为由，让厦门金矛房地产代理有限公司（以下简称金矛公司）的周某1帮其寻找客户。
1、2015年12月间，被告人王宇航隐瞒“中央公园城7号楼2103室”已通过其转让给他人的事实，再次将该房源通过周某1转让给被害人张某1，并于2015年12月29日与张某1在正图公司的售楼处签订了一份购房合同。购房合同签订后，被告人王宇航没有将该合同交付购房人张某1，且没有按流程将该合同提交正图公司。2016年4月25日，被告人王宇航为继续骗取被害人张某1的信任，隐瞒其无法拿到该套房源及其已经从正图公司离职的事实，在下班时间将张某1带至正图公司售楼处，以支付该套房产的定金为名，让被害人张某1刷卡支付人民币20万元的“定金”至建发公司的账户。并盗取正图公司的“代刷卡进账申请表”，假冒他人签名，将该人民币20万元“定金”伪造成被害人周某1在建发公司所购房产的追加首付款，以防止建发公司发现该款项的差错。在此期间，被告人王宇航分别于2015年12月12日从周某1处接收被害人张某1支付的定金人民币5万元；于2015年12月23日从周某1处接收被害人张某1支付的更名费人民币15万元。
2、2015年12月至1月间，被告人王宇航隐瞒其没有房源也没有找“关系”帮忙的事实，以可以拿到“中央公园城6号楼1802室”、“中央公园城4号楼B栋1501室”为由，通过周某1将该二套房产分别转让给被害人方某1、蓝某。2015年12月29日，王宇航与方某1在正图公司的售楼处签订了一份购房合同。购房合同签订后，被告人王宇航没有将该合同交付购房人方某1，且没有按流程将该合同提交。2016年4月10日左右，被告人王宇航为隐瞒其无法拿到房源的事实，隐藏自己已离职的身份，与蓝某在正图公司的售楼处签订了一份“中央公园城商品房认购书”。认购书签订后，被告人王宇航既没有将该认购书交正图公司行政人员备案，也没有将该认购书交正图公司业务经理报备。2016年4月25日，被告人王宇航为继续骗取被害人蓝某的信任，采用上述相同手段，在下班时间将被害人蓝某带至正图公司售楼处，让蓝某刷卡支付人民币20万元的“定金”至建发公司的账户。在此期间，被告人王宇航分别于2015年12月20日从周某1处接收被害人方某1支付的定金人民币2万元；于2015年12月29日从周某1处接收被害人方某1支付的更名费人民币20.5万元；于2016年1月25日从周某1处接收被害人蓝某支付的定金人民币5万元；于2016年3月17日从周某1处接收被害人蓝某支付的更名费人民币3万元；于2016年4月27日从周某1处接收被害人蓝某支付的更名费人民币15万元。
3、2016年2月底，被告人王宇航隐瞒自己已从正图公司离职的身份，在没有与“中央公园城5号楼701室”认购人沟通的情况下，擅自以该房产认购人欲转让该房产为由，通过周某1将该房产转让给被害人孙某1、赖某1。2016年4月9日傍晚，被告人王宇航为隐瞒自己无法拿到房源，带被害人孙某1到正图公司售楼处签订了一份“中央公园城商品房认购书”。认购书签订后，被告人王宇航同样未将该认购书报备。2016年6月12日，被告人王宇航为继续骗取被害人孙某1的信任，采用上述相同手段，在下班时间将被害人孙某1带至正图公司售楼处，让孙某1刷卡支付人民币30万元的“定金”至建发公司的账户。在此期间，被告人王宇航于2016年2月26日、29日分别从周某1处接收被害人孙某1支付的购房款共计人民币5万元；2016年5月16日从周某1处接收被害人孙某1支付的购房款人民币10万元。
4、2016年3月至7月间，被告人王宇航继续隐瞒自己已从正图公司离职的身份，在没有任何房源也没有找任何“关系”帮忙的情况下，仍以可以拿到“中央公园城”未开盘的8号楼部分房产、店面及“4号楼B梯1701、5号楼B梯1401、7号楼1203、5号楼B梯1503、5号楼A梯202、4号楼B梯2102”六套房产为由，骗取被害人周某1的信任，让其帮忙寻找客户。被害人周某1先后向王宇航介绍了钟某1、杨某等客户，并通过金某公司与王宇航签订了委托购房协议。在此期间，被告人王宇航从被害人周某1处共接收购房款项共计人民币87.25万元。
为支持指控，公诉机关在法庭审理时出示、宣读了电子数据、书证、被告人户籍材料、到案经过、情况说明、提取笔录、扣押物品清单、证人证言、被害人陈述、被告人的供述与辩解等证据，认为指控的事实清楚，被告人王宇航以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采用隐瞒真相、虚构事实的方法骗取他人财物，共计人民币167.75万元，数额特别巨大，其行为构成合同诈骗罪。提请法院依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条第（五）项之规定，予以惩处。
被告人王宇航在庭审时拒不认罪,辩称：1、其从来都没有想过要骗客户的钱，其本意是把房产办下来；2、房源都是真实存在的，其自己去查过，都是可以出售的房产；3、其发现问题后，离开厦门是去广东积极筹款，并不是故意断绝联系。
辩护人提出辩护意见认为，本案事实不清，证据不足。被告人王宇航主观上没有诈骗的故意，客观上也没有实施诈骗的行为，本案在性质上是经济合同纠纷。
经审理查明：被告人王宇航在厦门正图房地产策划有限公司（以下简称正图公司）担任置业顾问期间，以能够通过“关系”拿到厦门市集美建设发展有限公司（以下简称建发公司）开发的“中央公园城”楼盘内部认购的房源为由，让厦门金矛房地产代理有限公司（以下简称金矛公司）的周某1帮其寻找客户。
1、2015年12月间，被告人王宇航隐瞒“中央公园城7号楼2103室”已通过其转让给他人的事实，再次将该房源通过周某1转让给被害人张某1，并于2015年12月29日与张某1在正图公司的售楼处签订了一份购房合同。购房合同签订后，被告人王宇航没有将该合同交付购房人张某1，且没有按流程将该合同提交正图公司。2016年4月25日，被告人王宇航为继续骗取被害人张某1的信任，隐瞒其无法拿到该套房源及其已经从正图公司离职的事实，在下班时间将张某1带至正图公司售楼处，以支付该套房产的定金为名，让被害人张某1刷卡支付人民币20万元的“定金”至建发公司的账户。并盗取正图公司的“代刷卡进账申请表”，假冒他人签名，将该人民币20万元“定金”伪造成被害人周某1在建发公司所购房产的追加首付款，以防止建发公司发现该款项的差错。在此期间，被告人王宇航分别于2015年12月12日从周某1处接收被害人张某1支付的定金人民币5万元；于2015年12月23日从周某1处接收被害人张某1支付的更名费人民币15万元。
2、2015年12月至1月间，被告人王宇航隐瞒其没有房源也没有找“关系”帮忙的事实，以可以拿到“中央公园城6号楼1802室”、“中央公园城4号楼B栋1501室”为由，通过周某1将该二套房产分别转让给被害人方某1、蓝某。2015年12月29日，王宇航与方某1在正图公司的售楼处签订了一份购房合同。购房合同签订后，被告人王宇航没有将该合同交付购房人方某1，且没有按流程将该合同提交。2016年4月10日左右，被告人王宇航为隐瞒其无法拿到房源的事实，隐藏自己已离职的身份，与蓝某在正图公司的售楼处签订了一份“中央公园城商品房认购书”。认购书签订后，被告人王宇航既没有将该认购书交正图公司行政人员备案，也没有将该认购书交正图公司业务经理报备。2016年4月25日，被告人王宇航为继续骗取被害人蓝某的信任，采用上述相同手段，在下班时间将被害人蓝某带至正图公司售楼处，让蓝某刷卡支付人民币20万元的“定金”至建发公司的账户。在此期间，被告人王宇航分别于2015年12月20日从周某1处接收被害人方某1支付的定金人民币2万元；于2015年12月29日从周某1处接收被害人方某1支付的更名费人民币20.5万元；于2016年1月25日从周某1处接收被害人蓝某支付的定金人民币5万元；于2016年3月17日从周某1处接收被害人蓝某支付的更名费人民币3万元；于2016年4月27日从周某1处接收被害人蓝某支付的更名费人民币15万元。
3、2016年2月底，被告人王宇航隐瞒自己已从正图公司离职的身份，在没有与“中央公园城5号楼701室”认购人沟通的情况下，擅自以该房产认购人欲转让该房产为由，通过周某1将该房产转让给被害人孙某1、赖某1。2016年4月9日傍晚，被告人王宇航为隐瞒自己无法拿到房源，带被害人孙某1到正图公司售楼处签订了一份“中央公园城商品房认购书”。认购书签订后，被告人王宇航同样未将该认购书报备。2016年6月12日，被告人王宇航为继续骗取被害人孙某1的信任，采用上述相同手段，在下班时间将被害人孙某1带至正图公司售楼处，让孙某1刷卡支付人民币30万元的“定金”至建发公司的账户。在此期间，被告人王宇航于2016年2月26日、29日分别从周某1处接收被害人孙某1支付的购房款共计人民币5万元；2016年5月16日从周某1处接收被害人孙某1支付的购房款人民币10万元。
4、2016年3月至7月间，被告人王宇航继续隐瞒自己已从正图公司离职的身份，在没有任何房源也没有找任何“关系”帮忙的情况下，仍以可以拿到“中央公园城”未开盘的8号楼部分房产、店面及“4号楼B梯1701、5号楼B梯1401、7号楼1203、5号楼B梯1503、5号楼A梯202、4号楼B梯2102”六套房产为由，骗取被害人周某1的信任，让其帮忙寻找客户。被害人周某1先后向王宇航介绍了钟某1、杨某等客户，并通过金某公司与王宇航签订了委托购房协议。在此期间，被告人王宇航从被害人周某1处共接收购房款项共计人民币87.25万元。
被告人王宇航骗取的上述款项，除被害人张某1、方某1的部分款项被用于填补王宇航此前的欠款外，其余款项均被被告人王宇航挥霍一空。2016年7月底，被告人王宇航离开厦门后，与被害人断绝联系。被告人王宇航在被网上追逃期间，于2016年8月29日在广东省电白市被公安机关抓获。
上述事实，有如下证据予以证实：
一、关于被告人王宇航身份的证据
1.户籍证明，违法犯罪经历查询情况说明证实了被告人王宇航的自然情况，无违法犯罪记录。
2.厦门正图房地产策划有限公司出具的离职证明证实：被告人王宇航2013年8月18日入职，担任置业顾问一职，主要负责客户的接洽、认购、签订商品买卖合同及发票领取手续的办理，后于2016年2月29日申请离职，已经办理离职手续。厦门正图房地产策划有限公司负责全案代理由厦门市集美区建设发展有限公司开发的集美“中央公园城”项目，王宇航在职期间公司从未单独安排房源由其自行私下销售。
3.正图公司提交的“中央公园城”员工离职交接单证实：（1）王宇航自行书写的“在本售楼处工作时间：自2013年7月至2016年2月29日。”（2）交接的日期为2016年4月3日。
4.正图公司提交的社保参保缴费情况证明证实了正图公司帮王宇航缴交社保只交到2016年2月。
5.正图公司提交的单位减员数据查询证实了2016年3月8日已受理王宇航减退。
二、关于正图公司的相关证据
（一）工作人员的证言
1.证人林某1的证言证实：（1）王宇航自己没有权限向建发公司拿出售的房源，也就不可能拿到建发公司的内部认购价。（2）该房屋价格上涨快，在2016年4月时已达到23000元/平方米。[注：王宇航2016年1月与蓝某交易、2月与赖某1交易时，已无法拿到其许诺的价格。]（3）三名客户的购房款，系王宇航伪造客户的签名，将款项以“周某1的追加首付款”名义打入建发账户中，欺骗客户。（4）王宇航于2016年2月29日提出离职申请；（5）王宇航在销售涉案四套房产时，没有按照流程将认购书进行报备--[导致其与客户签订的认购书无效，没有上报，而最后该房屋被变卖]；（6）蓝某、张某1、赖某1的定金都是以周某1的首付款名义刷卡。
2.提取笔录、接受证据清单证实了向林某1提取代刷卡、代入账申请表复印件三张。
3.代刷卡、代入帐申请表复印件证实：2016年4月25日，高某、蓝某分别刷卡20万元，用于追加周某1的房屋首付款。2016年6月12日，赖某2刷卡30万元，用于追加周某1的房屋首付款。
4.证人孙某2（系正图公司的保安）的证言证实：王宇航离职后，以以前客户需要办手续为由，在下班时间带客户到售楼处办理。
5.证人郭某（系正图公司销售人员）的证言证实：（1）正图公司的销售过程，证明了王宇航没有按照流程将客户的认购书报备，也没有提交给厦门市房地产管理局。（2）王宇航以周某1补交首付款的名义，提交了三份共70万元的《代刷卡、代进账申请表》以及刷卡POS联，让其帮忙上交财务。
6.证人林某2（系正图公司行政人员）的证言证实：正图公司销售房屋的流程，以及开具《代刷卡、代进账申请表》的具体情况。并证明70万元定金是王宇航客户周某1追加的首付款。
（二）正图公司提交的相关书证
1.正图公司提交的报案书证实：王宇航2013年8月18日入职，担任置业顾问一职，于2016年2月29日离职，2016年4月3日返回正图，填写离职交接单。（1）2016年4月9日，王宇航与赖某1签订《中央公园城商品房认购书》（编号：0001431）认购中央公园城商品房5号楼A栋7层701室。6月12日20时许，王宇航带客户进入售楼处，让赖某1在POS机上支付人民币30万元，伪造“赖某2”签名的《代刷/代进账申请表》交给正图公司行政人员，将款项转入周某1的首付款。该房屋于2015年12月17日出售给钟某2、黄某，并于2015年12月29日办理商品房买卖合同备案，系非可售房源。（2）2016年4月25日，王宇航与蓝某签订《中央公园城商品房认购书》（编号：0001427）认购中央公园城商品房4号楼B栋15层1501室。当日，王宇航带客户进入售楼处，让蓝某在POS机上支付人民币20万元，伪造“蓝某”签名的《代刷/代进账申请表》交给正图公司行政人员，将款项转入周某1的首付款。该房于2013年12月16日由朱某认购，系非可售房源。（3）2015年12月29日，王宇航在正图公司电脑上的合同生成界面登记张某1、高某敏等购买中央公园城商品房7号楼21层2103室的信息，但合同未签字，也未提交备案。2016年4月25日王宇航带客户进入售楼处，让张某1在POS机上支付人民币20万元，伪造“高某”签名的《代刷/代进账申请表》交给正图公司行政人员，将款项转入周某1的首付款。该房已于2016年4月16日出售给郑锦羡，2016年4月29日办理商品房买卖合同备案。
2.正图公司提交的表格证实了上述三套房屋的销售状态和签约时间，与上述证据相符，此外还有6号楼B栋1802，认购人王某，2016年1月22日认购，2016年9月2日签约。
三、关于“中央公园城7号楼2103室”、“中央公园城6号楼1802室”、“中央公园城4号楼B栋1501室”、“中央公园城5号楼701室”四套房源的证据
1.被害人周某1的陈述证实：（1）2015年12月12日张某1和其签了委托购房协议并交了5万定金，其当天同王宇航签了委托购房协议并将该5万定金交给王宇航；王宇航安排张某1于2015年12月23日左右到“中央公园城”的售楼处里面签了正式的商品房买卖合同（中央公园城7号楼2102室或者2103室。张某1手上没有合同的原件，只有一张合同生效声明），张某1在签合同后按照协议书交了23.3万“更名费”加中介佣金给其，其把15.5万“更名费”转给了王宇航，剩下部分是两家中介公司的中介佣金。到了2016年4月份以后，王宇航一直没有给张某1后续的消息，张某1一直追着王宇航要交购房款和定金，王宇航当时以建发公司领导班子换届为借口一直推脱，后来王宇航就让张某1到售楼处刷卡支付了20万的购房定金。（2）2015年12月18日方某1和其签了委托购房协议并交了2万“意向金”，其当天就和王宇航签订了委托购房协议书，12月20日其将2万元以“定金”的形式转给了王宇航。12月29日，王宇航让其通知方某1到售楼处签合同，其让方某1自己到售楼处去找王宇航，在那里她签了正式的商品房买卖合同（中央公园城6号楼1802室），方某1拿手机拍了购房合同，手上也有合同生效声明。12月29日签完合同以后，方某1按照之前的委托购房协议，将剩下的26万元“更名费”和中介佣金全额支付给其，其将其中的20.5万元转账给王宇航，方某1后来也一直追王宇航要交购房款和定金，王宇航以方某1信用度有问题、公司领导换届为由，推脱说要到2016年的6、7月份才能作按揭贷款。（3）王宇航提供给蓝某的是中央公园城4号楼1501室，该房源王宇航一开始就告诉其了，其还带蓝某去看过房子。2016年1月24日蓝某和其签了委托购房协议（协议约定5万元的定金和42.2万元的“更名费”和中介佣金）然后交了5万定金给其，其当天同王宇航签了委托购房协议（协议约定5万元的定金和31万的更名费，另外其和王宇航还约定了他的9万元佣金部分）然后将这5万定金交给王宇航；到了3月17日，王宇航告诉其蓝某这套1501室的更名已经办好了，让其向蓝某先拿10万的更名费，其只给了王宇航五万元，后来事情发生以后我就将剩下5万元退还给蓝某了。在4月初的时候王宇航让蓝某到售楼处里面签了一份商品房认购书，4月25日其陪蓝某一起又到售楼处找王宇航，刷卡支付了20万的定金，交完定金后，4月27日蓝某又支付了15万元的更名费给其，同时我全额将15万元转给了王宇航。6月26日，在蓝某的要求下，王宇航单独与其签订了一份“保证书”（约定7月10日前要签订正式购房合同，否则每逾期一日按照合同价的万分之五赔偿违约金），王宇航在7月17日支付给蓝某6000元的违约金。其和买家蓝某在7月下旬联系1501室房东，该房东称自己没有要卖房子。（4）王宇航提供给赖某1是中央公园城5号楼701室，2016年2月28日赖某1和其签了委托购房协议（协议约定5万元的定金，24.5万元的更名费和中介佣金）然后交了5万定金给其，其当天同王宇航签了委托购房协议（协议约定5万元的定金，13万的更名费）然后将5万定金交给王宇航，5月16日，赖某1要求签合同，王宇航就和赖某1重新签订了一份“协议”（协议约定赖某1追加10万元定金给王宇航，王宇航负责违约赔偿），到了6月份左右，王宇航让赖某1到售楼处也签了一份商品房认购书，6月12日左右王宇航说去房管局拿701室原来房东的退件合同，拿了这份合同以后才能交易给赖某1。其和赖某1家人一起等到当天下午5点左右，王宇航说他回来了，赖某1家人就自己到售楼处找到王宇航，刷卡支付了30万的定金。其对追加自己房产首付的事情并不知情。
2.被害人张某1的陈述证实：（1）2015年12月中旬，其通过周某1欲购买中央公园城7号楼的2102或者2103室房，周某1告知这个房源是内部领导拿出来的。其当天交纳5万元的定金，12月23日周某1打电话通知房屋已落实，当天转了更名费20万元。12月29日王宇航与其在售楼处签订了一份正式的购房合同（中央公园城7号楼2103室），签完王宇航以“需要盖章”为由没有给其一份，仅仅给了一份“合同生效声明。2016年4月25日，王宇航让我们到售楼处交订金，用售楼处的POS机刷了20万元的定金。7月份其到售楼处查询，发现订金变成代付周某1房子的房款，且其发现代刷卡申请表上不是其老婆高某本人的笔迹，而是别人代签的。
3.张某1与金矛房地产代理有限公司签订的委托购房协议书1份、金矛公司与王宇航签订的委托购房协议书1份、收条2张（附提取笔录、接受证据清单）证实：张某1通过金某公司委托王宇航办理“7号楼2102或2103室”的房产更名。张某1于约定的2015年12月12日转交王宇航定金5万元，于2015年12月23日转交王宇航更名费15万元。协议约定，2015年12月25日受托方完成更名。若没有更名成功，视为受托方违约，双倍返还购房定金。
4.张某1与金矛房地产代理有限公司签订的委托购房协议书、代刷卡、代进账申请表证实了姓名高某、金额20万、用于代付周某1购房款。
5.中央公园城签约客户情况登记表证实：王宇航签名，确认张某1、高某敏购买7号楼2103单元，签约当日首付436935元。
6.刷卡凭条、收条等证实：2016年4月25日，张某1刷卡缴交20万首付款。2015年12月23日，张某1交给周某1购房更名费20万元。2015年12月29日，张某1交给康之家投资管理有限公司购房佣金3.3万元。2015年12月12日，张某1交给周某1购房定金5万元。
7.张某1提供的购房成功复印件证实：中央公园城7#楼21层2103室，合同签订日期2015年12月29日，业主名称：张某1、高某、张玥。
8.被害人方某1的陈述证实：2015年12月18日，其与周某1签订委托购房协议书。12月20日转了2万元意向金给周某1；12月29日，其老公林某4元将26万元更名费和中介佣金一起转给了周某1后，当天与王宇航在售楼处签订了一份中央公园城6号楼1802室的正式购房合同。王宇航以“需要盖章”为由没有给其一份，仅仅给了一份“网签成功声明”。7月份找不到王宇航，到售楼处查询发现被骗。
9.方某1与金某房地产代理有限公司签订的委托购房协议书1份、金某公司与王宇航签订的委托购房协议书1份、收条2张证实：方某1通过金矛公司委托王宇航办理“7号楼20楼左右”的房产更名。方某1于约定的2015年12月18日转交王宇航购房意向金2万元，于2015年12月29日转交王宇航购房更名费20.5万元。协议约定，2015年12月30日受托方完成更名。若没有更名成功，视为受托方违约，全额返还意向金。
10.认购书证实：林某4元、方某1认购6号楼B梯18层1802室，置业顾问写的是王宇航。但没有签名、没有认购书号、没有落款时间。
11.商品房买卖合同第一页复印件证实了合同编号为03253811，出卖人为厦门市集美建设发展有限公司，买受人为林某4元、方某1。
12.提取笔录、接收证据清单证实：向某2蓓红提取网签生成声明、签约客户登记表、收条3张；购房合同影印件1份。
13.网签生成声明证实：中央公园城6#楼B梯18层1802室，合同签订时间2015年12月29日，买受人林某4元、方某1，体现“生成成功”。
14.“中央公园城”签约客户情况登记表证实：王宇航签名，确认方某1、林某4元购买6号楼B梯1802单元，签约当日首付434223元。
15.收条证实：2015年12月29日，方某1支付周某1购房更名费26万元。2015年12月29日，王宇航收到方某1的更名费20.5万元。2015年12月18日，王宇航收到方某1的意向金2万元。
16.厦门市商品房买卖合同影印件证实：合同号：03253811，内容为建发公司与林某4元、方某1签订商品房买卖合同，签订时间2015年12月29日。
17.被害人蓝某的陈述证实：周某1说集美中央公园城4号楼B栋1501室可以更名。2016年1月24日，其就和周某1签订了委托购房协议书，约定更名费45万元，先支付了15万元给周某1。2016年4月10日左右，王宇航在售楼处拿了一份“中央公园城”商品房认购书给其签，约定了房号、面积和单价等内容。2016年4月25日，周某1带去售楼处，由王宇航带进售楼处刷卡付了20万元作为购房定金。2016年4月26日，其又支付了17.1万元更名费给周某1。2016年7月28日，周某1退还了5万元，说其他钱都给王宇航了。2016年7月20日，王宇航失去联系后，其和周某1到房管局查询过该套房产的状态，显示未备案状态，但是到了9月中旬再查询时，已经是售出状态了。
18.蓝某与金某房地产代理有限公司签订的委托购房协议书1份、金某公司与王宇航签订的委托购房协议书1份、保证书1份、收条3张证实：2016年1月24日蓝某通过金某公司委托王宇航办理“4号楼B梯1501楼”的房产更名。蓝某于约定的2016年1月24日转交王宇航定金5万元，于2016年4月26日支付王宇航购房更名费15万元。协议约定，2016年2月26日受托方完成更名。若没有更名成功，视为受托方违约，全额返还定金，同时赔偿委托方购房定金金额作为违约金。2016年6月26日，保证人王宇航与购房人蓝某签订，周某1为中介，约定：卖方承诺该房单子在2016年7月10日前到售楼处签订购房合同，若没有按时签订合同，每逾期一日按此房产的合同价的万分之五赔偿，逐日增加。若卖方有异议，由保证人负责违约赔偿责任。
19.“中央公园城”商品房认购书证实：出卖人为厦门市集美建设发展有限公司；销售代表为王宇航；买受人蓝某；签约日期为“2016”，无具体落款时间；认购书编号0001427。
20.银联单证实了2016年4月25日转账20万。
21.收条证实了蓝某于2016年7月28日收到金某房产退回的更名费5万元。
22.提取笔录、接受证据清单证实：向蓝某提取交易明细3张、工行转账单1张、认购书1张。
23.建行交易明细证实：2016年1月24日转给周某15万元；2016年3月17日转给周某110万元；2016年4月25日转给建发公司20万元。
24.工行转账单证实：2016年4月26日转给周某115万再加2.1万。
25.委托购房协议书证实：金某公司与王宇航签订，内容同上。
26.证人朱某的证言证实：4号楼1501室的户主朱某从来没有委托他人出售自己的房产，也不认识本案中的王宇航、刘某或者“李某1”、周某4、周某2。
27.被害人孙某1的陈述证实：2月28日当天，和周某1签订了一份委托购房协议书。协议书约定5万元的定金和24.5万元的更名费及中介佣金，更名在4月10日前完成。当天交了5万元的定金和2万元的中介费给周某1。4月9日，王宇航带到售楼处拿了一份“中央公园城”商品房认购书给其签。5月16日，与王宇航又签订了一份协议，协议约定在6月6日前要完成更名，如果无法完成，由王宇航负责在8号楼7层以上拿一套同面积同户型的房源等内容。当天又交了10万作为追加定金。6月12日，王宇航带到售楼处用里面的POS机刷了30万元的定金。刷完卡以后，就把剩下的10.5万元更名费和2万元定金都交了。
28.赖某1与金矛房地产代理有限公司签订的委托购房协议书1份、金矛公司与王宇航签订的委托购房协议书1份、协议1份、收条2张证实：2016年2月28日赖某1通过金矛公司委托王宇航办理“5号楼A梯701楼”的房产更名。赖某1于约定的2016年2月28日转交王宇航定金5万元，于2016年5月15日转交王宇航购房定金10万元。协议约定，2016年4月10日受托方完成更名。若没有更名成功，视为受托方违约，全额返还定金，同时赔偿委托方购房定金金额作为违约金。2016年5月16日赖某1与王宇航签订补充协议，见证人为周某1、曾某1。约定2016年6月6之日前完成更名事宜，并签订购房合同。
29.提取笔录、接受证据清单证实了向某3玲接收文书材料11张。
30.委托购房协议书证实了赖某1与金矛房地产代理有限公司签订，内容同上。
31.定金收条证实：2016年5月16日，金矛公司收到定金10万。（周某1备注：2016年6月12日，定金已转入更名费。）
32.收条证实：2016年6月12日，周某1收到赖某1更名费10.5万元。
33.购房定金收条证实：201年2月28日，周某1收到赖某1购房定金5万元。
34.收款收据证实：大唐之家分别于2016年2月28日、2016年6月12日收到赖某1各2万，共计4万元。
35.银联单证实：2016年6月12日刷卡定金30万元。
36.中央公园城商品房认购书证实：编号：0001431，签约日期2016年4月9日。
37.赖某2的存款明细账证实：2016年6月12日转给周某1三笔，共计10.5万。
38.孙某1的存款明细账证实：2016年2月28日转给周某15万。
39.厦门市公安局集美分局调取证据通知书证实：向厦门市房地产管理局调取“中央公园城”6号楼1802、7号楼2102、7号楼2103、4号楼B栋1501、5号楼A栋701的相关房产情况。7号楼2103，受让人：郑锦羡，合同签订日期2016年4月15日；7号楼2102，受让人：江某，合同签订日期2015年12月29日；6号楼B梯1802，受让人：王某，合同签订日期2016年9月2日；6号楼A梯1802，受让人：徐某等，合同签订日期2014年7月6日；5号楼A栋701，受让人：钟某2、黄某，合同签订日期2015年5月31日；4号楼B栋1501，受让人：朱某，合同签订日期2017年3月13日。
四、关于“中央公园城”未开盘的8号楼部分房产、店面及“4号楼B梯1701、5号楼B梯1401、7号楼1203、5号楼B梯1503、5号楼A梯202、4号楼B梯2102”房产的证据
1.被害人周某1陈述证实：王宇航在2016年7月份告知其有房源，可以收取定金。其在7月初将6个客户的30万元转给王宇航。但7月23日之后，其无法联系王宇航，后报警。2016年3月份王宇航还提供了13套房源，其分别找了十几个客户，收取了定金，一共57.25万，全部转给了王宇航。
2.厦门金矛房地产代理有限公司打印的银行流水（附提取笔录、接收证据清单）证实：厦门金矛房地产代理有限公司打印的，周某1向王宇航转账的8号楼定金明细，共计57.25万元。时间从2016年3月13日到2016年5月21日。
3.周某1提供的短信界面打印证实：其与王宇航（电话号码186××××2232）的短信记录，内容如下：“王宇航：行了，没事了，等明早，我跟小郭说了你这个情况，下午领导会去开发商帮你打个招呼你会跟蓝某一起办理，如果开发商一定要求月底前处理完，就明天跟你去办理按揭后先把按揭合同交到小郭去开发商盖章，然后等兰姐按揭签完一起递交财务就行了。王宇航：可以的，那下午等我消息。王宇航：4号楼B1701，B2102。5号楼B1401，B1503，A202。7号楼1001，1203”
4.接受证据材料清单证实：向周某1接收其与王宇航的微信聊天记录打印件一张、定金收条二张（王宇航与金某房地产中介公司签订的定金收条）。
5.定金收条2张证实：王宇航于2016年7月收取金某公司代转交的购房定金人民币30万元。其中标注了4#B1701、4#B2102、5#B1401、5#B1503、5#A202、7#1203房屋，并承诺在7月底前拿房成功，否则按违约。
6.周某1与王宇航的微信聊天记录打印件证实：聊天内容如下：周某1“……好，那还是明天办吧”、“笑脸”；王宇航“可以的，那下午等我消息”、“4号楼B1701、B2102。5号楼B1401、B1503、A202。7号楼1001、1203。”
7.六套房产共收取30万意向金的客户自述材料证实：钟某1、杨某、彭程、林君强、王天桥、林瑞山，有意向购买金矛公司代理居间出售的房源：中央公园城4号楼B梯1701、5号楼B梯1401、7号楼1203、5号楼B梯1503、5号楼A梯202、4号楼B梯2102，并于2016年的6月至7月间各自缴交了5万元意向金。后因房源出了状况，2016年7月至8月间，金矛公司垫付退回了全部意向金。
8.8号楼及店面客户的自述材料和相关证据（附提取笔录、接受证据清单）证实：以下除自述材料外，均向周某1所在的金矛公司调取。
9.郑春苡自述材料、托购房协议2份证实：郑春苡委托金矛公司购买店面，签订协议拿房佣金8万元，中介佣金6000元。当天支付拿房佣金3万元。2016年3月15日金矛公司转委托王宇航购买，约定拿房佣金7万元。其中王宇航为受托方，在该协议中注明：收款人是房东，中介方代收。支付给王宇航3万元。
10.施驰自述材料、委托购房协议2份证实：施驰委托金矛公司购买店面，签订协议拿房佣金8万元，中介佣金1万元。当天支付拿房佣金3万元。2016年3月23日金矛公司转委托王宇航购买，约定拿房佣金7万元。其中王宇航为受托方，在该协议中注明：收款人是房东，中介方代收。支付给王宇航3万元。
11.周兴自述材料、委托购房协议1份证实：2016.3.23金矛公司转委托王宇航购买店面，签订协议拿房佣金3万元。支付给王宇航3万元。
12.史清英自述材料、委托购房协议2份证实：史清英委托金矛公司购买8号楼房产，签订协议拿房佣金5万元。之后，金矛公司代为退还2.5万元，尚欠2.5万元。2016年4月3日金矛公司转委托王宇航购买，约定拿房佣金5万元，其中王宇航为受托方。
13.方立明自述材料、委托购房协议2份证实：方立明委托金矛公司购买8号楼房产，签订协议拿房佣金5万元。之后，金矛公司代为退还2.5万元，尚欠2.5万元。2016年4月3日金矛公司转委托王宇航购买，约定拿房佣金5万元，其中王宇航为受托方。
14.陈萍自述材料、委托购房协议2份证实：陈萍委托金矛公司购买8号楼房产，签订协议拿房佣金5万元。当天支付了5万元。之后，金矛公司代为退还2.5万元，尚欠2.5万元。2016年4月3日金矛公司转委托王宇航购买，约定拿房佣金5万元，其中王宇航为受托方。
15.陈萍自述材料、委托购房协议2份证实：陈萍委托金矛公司购买8号楼房产，签订协议拿房佣金7万元。当天支付了5万元。之后，金矛公司代为退还2.5万元，尚欠2.5万元。2016年5月4日金矛公司转委托王宇航购买，约定拿房佣金7万元，其中王宇航为受托方。支付给王宇航5万元。
16.江东林自述材料、委托购房协议2份证实：江东林委托金矛公司购买8号楼房产，签订协议拿房佣金8万元，中介佣金5000元。并支付全部费用8.5万元。之后，金矛公司代为退还4万元，尚欠4.5万元。2016年5月21日金矛公司转委托王宇航购买，约定拿房佣金8万元，中介佣金5000元。其中王宇航为受托方，在该协议中注明：收款人是房东，中介方代收。支付给王宇航6.25万元。（周某1于5.21转4.75万，转账记录中差1.5万，但王宇航的收条可以确认该1.5万元已收到。）
17.江应斌自述材料、委托购房协议2份证实：江应斌委托金矛公司购买8号楼房产，签订协议拿房佣金10万元，中介佣金2万元。并支付全部拿房佣金10万元和部分中介费1万元。之后，金矛公司代为退还7万元，尚欠4万元。2016年6月13日金矛公司转委托王宇航购买，约定拿房佣金8万元。其中王宇航为受托方，在该协议中注明：收款人是房东，中介方代收。支付给王宇航6万元。（周某1于6.13转5万、6.17转1万）
18.周瑞新自述材料、委托购房协议2份证实：周瑞新委托金矛公司购买8号楼房产，签订协议拿房佣金10万元，中介佣金3万元。并支付全部费用13万元。之后，金矛公司代为退还10万元，尚欠3万元。2016年6月13日金矛公司转委托王宇航购买，约定拿房佣金8万元，中介佣金5000元。其中王宇航为受托方，在该协议中注明：收款人是房东，中介方代收。支付给王宇航6.5万元。
19.周某1自述材料、委托购房协议1份证实：2016年6月17日周某1委托王宇航购买店面，约定拿房佣金5万元。支付给王宇航3万元。
20.张志香自述材料、委托购房协议1份证实：2016年6月17日，张志香通过金矛公司委托王宇航购买店面，签订协议拿房佣金5万元。支付给王宇航3万元。
21.张某2英自述材料、委托购房协议2份、转账明细2份证实：张某2英委托金矛公司购买8号楼房产，签订协议拿房佣金15万元，中介佣金3万元。当天支付了18万元。之后，金矛公司代为退还10.8万元，尚欠7.2万元。2016年7月4日，金矛公司转委托王宇航购买，约定拿房佣金12万元，其中王宇航为受托方。支付给王宇航9.3万元。
22.提取笔录、接受证据清单、收条、建设银行转账凭条证实:上列款项除张某2英外，收条均可确认王宇航已接收。
23.转账凭条证实:周某1将张某2英的款项9.3万元转账给王宇航，周某1备注转账后还没来得及找王宇航开具收条，王宇航即失去联系。
五、款项的证据
1.被害人周某1的陈述证实：其解释清楚了其与王宇航转账记录与收条之间的错误，并解释了其银行记录上叶某1、曾某2的身份，证实了其与张志香作为客户购买店面，交付定金给王宇航被诈骗的情况。
2.提取笔录证实:向周某1提取建设银行、工商银行转账明细清单二份。
3.周某1的中国工商银行交易清单证实：2016年6月30日、7月1日分别转入和转出人民币5万元，转出的对方账号相同，尾数均为“8909”。
4.周某1的中国建设银行牡丹灵通卡账户历史明细证实：周某1与王宇航合作的客户，周某1转账给王宇航的记录。
5.王宇航建设银行交易明细清单（附调取证据通知书）证实：2016年11月14日向中国建设银行厦门分行调取王宇航账号：62×××09，2015年10月1日到2016年8月30日的交易记录。王宇航该卡用于接受各方付的更名费，及转账给卖方所使用。除了接收张某1、方某1的部分款项与王宇航支付给刘某的款项有交叉外，此后清单中，周某1转入的款项，王宇航没有将其转给任何卖家或者中介。款项走向包括：a、王宇航跨行转出；b、捷信消费信贷；c、转账给其妻子叶某2；d、微信上消费，大量重复同等金额同一时间段消费；e、支付宝消费。
6.证人吴某的陈述证实：王宇航的银行卡清单中有部分款项流向了吴美霞的账户，该陈述证实王宇航系归还通过信用卡套现的钱。
7.调取证据通知书、接受证据材料清单（附光盘1张）证实：向支付宝中国网络技术有限公司调取被告人王宇航名下的支付宝账号交易明细。从该明细中可见，流入王宇航卡内的购房款，均被王宇航通过消费、信用卡还款及少部分转账给其妻子等方式使用完。
8.被告人王宇航的供述与辩解证实：（1）除赖某1外的三套，其均是找周某2达拿房源，并没有找过“刘总”。（2）其虽然找周某2达拿房源，但收取的三套房屋更名费都没有交给周某2达。（3）收取30万意向金的六个客户，其并没有确定的房源。（4）7号楼2102室，其既收了陈某1、江某的更名费也收了张某1','2018-10-08
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