苏州工业园区人民法院
执 行 裁 定 书
(2017)苏0591执4054号之二
申请执行人：中国民生银行股份有限公司苏州分行，统一社会信用代码91320594776417508U，住所地苏州工业园区时代广场23幢A座民生金融大厦。
法定代表人：夏京利,该行行长。
委托诉讼代理人：顾春晓，江苏名仁律师事务所律师。
委托诉讼代理人：冯遵营，江苏名仁律师事务所律师。
被执行人：蔡汀，男。
申请执行人中国民生银行股份有限公司苏州分行与被执行人蔡汀金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月28日作出的(2017）苏0591民初6321号民事判决书已经发生法律效力。依该裁判：一、被告蔡汀应于本判决生效之日起十日内归还原告中国民生银行股份有限公司苏州分行借款本金1391630.87元，并赔付截止2017年8月18日止的欠息21825.08元及自2017年8月19日起至实际给付之日止，按个人购房/车位借款及抵押合同约定计算的利息、罚息、复利；二、被告蔡汀应于本判决生效之日起十日内归还原告中国民生银行股份有限公司苏州分行律师费38650元。三、如被告蔡汀未履行上述第一、二项付款义务，则原告中国民生银行股份有限公司苏州分行有权就被告蔡汀所有的坐落于苏州市吴中区木渎镇青年之歌花园22幢102室的房产折价或以拍卖、变卖所得价款在登记债权数额141万元限额内优先受偿。如被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取为8980元，保全费5000元，合计13980元，由被告蔡汀负担13885元,由原告中国民生银行股份有限公司苏州分行负担95元，（被告负担之款原告已预交，本院不再退还，由被告在履行本判决时一并支付原告）。由于被执行人未履行法律文书确定的义务，权利人中国民生银行股份有限公司苏州分行已向本院申请执行，本院于2017年10月26日立案受理。
案件执行过程如下：
1、2017年10月30日，本院通过法院专递形式向被执行人蔡汀户籍地邮寄送达了执行通知书、报告财产令、信用惩戒风险提示、限制消费令、传票等执行文书，因“原址查无此人”而退信。被执行人蔡汀至今未履行本案债务，也未至本院申报财产。
2、2017年10月27日，本院通过江苏省执行网络查控系统查询了被执行人不动产、购物地址、证券、银行存款等信息，反馈未发现有可供执行的财产信息。
3、2017年10月27日、2018年4月11日，本院通过全国执行网络查控系统查询了被执行人的银行存款、证券、工商股权、车辆等财产情况，反馈未发现可供执行的财产。
4、2017年10月至11月，本院向苏州市区各不动产登记中心查询了被执行人名下的不动产，发现被执行人蔡汀名下有位于苏州市××区××青年××歌花园××室（所有权证号：6166020468）房地产及22幢4号车库一只，其上设定有本案申请执行人抵押优先债权141万元，本院已予以查封，查封期限自2017年8月8日至2020年8月7日。
5、2017年10月31日，因被执行人蔡汀违反财产报告制度，本院将其列入失信被执行人名单并对其采取了限制高消费措施。
6、2017年11月28日，本院至被××人户籍地苏州市××区××号查找蔡汀，发现该处地址由案外人宋伟居住，蔡汀并不居住在该处，只是户口在此地。
7、2017年11月29日，本院至苏州市××区××青年××歌花园××室房地产查找蔡汀，发现该处房地产由案外人顾静英居住，其表示并不认识蔡汀。
8、2017年11月，因被执行人蔡汀拒不履行生效法律文书确定义务并违反财产报告制度，本院将其纳入失信被执行人名单。
9、2017年12月6日，案外人顾静英向本院提出执行异议，要求本院解除对苏州市××区××青年××歌花园××室房地产的查封，嗣后，本院于2018年1月8日驳回了顾静英的异议申请。
10、2018年2月5日，本院作出裁定，拍卖被执行人蔡汀名下苏州市××区××青年××歌花园××室房地产。
11、2018年5月7日、7月4日，本院多次至苏州市××区××青年××歌花园××室房地产内进行了实地调查，上述房地产现居住人员为顾静英及其儿子顾超、儿媳三人，且其儿媳已怀孕，顾静英认为本案涉案房地产原系她所有，在其不知情的情况下，其前夫顾国良找他人顶替补办结婚证，后持该结婚证至苏州市相城公证处办理委托他人转让房屋的公证手续，后又至吴中区不动产登记分中心办理房屋过户手续，其认为婚姻登记机关、公证机关及不动产登记机关均存在一定过错，顾国良转让房屋的行为系无权处分，甚至是犯罪行为，其认为自己是受害者，根本不认识本案被执行人蔡汀，其手上还有房产证（系伪造）及吴中区人民法院据此作出的胜诉判决书，其在上述房屋中生活多年，已形成较为稳定的社会生活关系，而且该房地产系其和顾国良约定给儿子顾超所有，并坚决不同意搬出涉案房产，抵触情绪较大。
12、2017年12月至2018年5月，案外人顾静英先后向本院提交了如下证据：（1）、户口本，证明其于顾国良原为夫妻关系，顾超系其与顾国良之子；（2）、离婚协议书，证明其与顾国良于2013年4月3日协议离婚，双方同时约定木渎青年城22幢102室房屋归儿子顾超所有；（3）、苏州市吴中区人民法院于2016年8月26日作出的（2016）苏0506民初2168号民事判决书，判决主文内容为“被告顾国良于本判决生效之日起三十日内协助原告顾静英将位于苏州市××区××青年××歌花园××室房屋及车库过户至第三人顾超名下”；（4）、苏州市相城公证处留存的顾国良于2011年5月18日补办的结婚证，其中结婚证照片中女子非顾静英本人；（5）、苏州市相城公证处作出的（2018）苏相证决字第1号决定书，撤消了（2012）苏相证民内字第2010、2011、2013号公证书。
13、2018年5月16日，本院向苏州市吴中区不动产登记分中心调取了留存的苏州市相城公证处作出的公证书若干，证明顾国良已于2012年通过公证委托、声明及结婚证后转让的方式将吴中区木渎镇青年之歌花园22幢102室房屋过户给他人，后辗转多次，本案被执行人蔡汀成为上述房屋所有权人，蔡汀于2016年6月24日将该房地产抵押给本案申请人。
14、2018年7月6日，本院经合议认为，吴中区木渎镇青年之歌花园22幢102室房屋内居住着原房屋所有权人顾静英一家，经多次沟通，均未能达成一致意见，且本案可能涉及刑事犯罪，若强制拍卖，可能引发严重社会矛盾，故本案强制拍卖的风险等级应认定为高，暂不宜强制处置。
15、2018年7月12日，本院约谈申请执行人，告知了其本案执行情况，申请执行人对本院的执行情况和查明的事实无异议，也无法提供被执行人其他可供执行财产的线索，并表示同意终结本次执行程序。
本案执行标的1465990.95元，实际执行到位0元，尚未执行到位1465990.95及迟延履行期间的债务利息。
上述事实，有各协助执行单位出具的财产查询回执、谈话笔录、照片等证据证实。
本院认为，申请执行人享有的债权依法受法律保护，但债权的实现取决于被执行人的履行能力。在本次执行程序中，本院依职权对被执行人的财产进行了调查，除上述财产外，未发现其他可供执行的财产，申请执行人亦未提供被执行人可供执行之财产线索。现本案执行措施已穷尽，仍无法顺利执结本案，故本次执行程序应予终结。依照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下：
终结本次执行程序。
待今后发现被执行人其他可供执行财产后，申请执行人可向本院申请恢复执行。
本裁定书送达后立即生效。
审 判 长 韦 超
审 判 员 黄延杰
代理审判员 殷 明
二〇一八年七月十二日
书 记 员 邢天一