四川省绵阳市涪城区人民法院
民 事 判 决 书
(2015)涪民初字第5448号
原告绵阳市涪城区农村信用合作联社城南分社。住所地：绵阳市涪城区红星街120号,组织机构代码证：56567447-5。
负责人李顺清，该社主任。
委托代理人马良成、梁巧，该社工作人员。
被告蒲小菊，女，汉族，生于1968年11月7日，住四川省广元市，利州区利州东路***号平房**号，现住安县花荄镇，身份证号码：5108021968********。
被告蒲晓娟，女，汉族，生于1971年3月2日，住四川省安县秀水镇，正街035号附02，现住绵阳市高新区普明南路东段**号吉祥丽都B1-1-1，身份证号码：5107241971********。
被告李俊，男，汉族，生于1961年11月27日，住四川省安县秀水镇西园干道南段，现住高新区普明南路东段**号吉祥丽都B1-1-1，身份证号码:5107241961********。
原告绵阳市涪城区农村信用合作联社城南分社（以下简称“农信城南分社”）诉被告蒲小菊、蒲晓娟、李俊金融借款合同纠纷一案，本院于2015年10月27日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托代理人梁巧及被告李俊到庭参加诉讼，被告蒲小菊、蒲晓娟经本院传票传唤逾期未到庭应诉，本院依法对其缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：原告与被告蒲晓娟于2011年4月12日签订《最高额抵押合同》，约定将蒲晓娟名下的位于绵阳高新区普明南路东段85号的房屋抵押给原告，作为蒲小菊在原告处借款的担保。被告李俊作为财产共有人在《同意抵押意见书》上签字，表示愿意提供抵押担保。被抵押的房屋于2011年4月13日办理了抵押登记，原告取得了绵房他证高字第20110008702011X**号《他项权证》。2012年11月2日，原告与蒲小菊签订《个人借款合同》，约定由原告向其提供借款本金34万元整，借款期限一年，从2012年11月2日起至2013年11月1日止，利率为月利率8.5‰,按季付息任意还本。如逾期未还按贷款利率上浮50%支付罚息，原告为实现债权而实际发生的费用包括律师费也由被告承担。蒲晓娟和李俊向原告出具了《共同还款承诺书》，表示愿意作为共同还款人承担还款义务。后原告依约支付了借款本金34万元，但借款到期后，被告却没有按约定偿还本金和支付利息，特起诉至法院，请求判令：1、被告共同偿还原告借款本金34万元及相应利息、罚息至还清之日止；2、被告承担律师费17000元，如本案进入执行程序，则被告还应按前述金额承担执行期间的律师费；3、将被告抵押给原告的房屋（绵房权证高字第2009034542009XX**号）予以变卖、拍卖，将变现款项优先偿付前述款项；4、被告共同承担本案诉讼费、保全费。
被告李俊辩称，原告所诉是事实，我方希望能与原告协商，由于我投资失败，资金周转困难，尽量在2016年5月前偿还借款及利息。
被告蒲小菊及蒲晓娟未作答辩。
经审理查明：2011年4月12日，被告蒲晓娟作为甲方与原告作为乙方签订了《最高额抵押合同》（合同编号为：城南信个高抵2011年185号），约定由蒲晓娟为蒲小菊在原告处的贷款债务提供最高额抵押担保，抵押物为位于绵阳市高新区普明南路东段85号的房屋一套，最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币34万元。该合同第十条第（一）项约定：“债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，乙方有权处分或提起处分抵押财产。”2011年4月13日，蒲晓娟就该房屋为原告办理了房屋他项权利证（绵房他证高字第20110008702011XXX**号），他项权利种类为最高额抵押，债权数额为34万元，他项权利人为本案原告。2012年11月1日，被告李俊及蒲晓娟向原告出具《共同还款承诺书》，承诺为借款人蒲小菊在原告处的借款34万元提供连带保证责任，若借款人未按期归还本息或无力还款时，将继续承担归还银行借款本息及追收本息而发生的一切费用的义务；同日，上述两被告还向原告出具了《同意抵押意见书》，承诺自愿用位于绵阳市高新区普明南路东段85号B1-1-1号的房屋一套为蒲小菊在原告处的贷款34万元提供抵押担保，并承担连带偿还贷款本息责任，如到期没有按时归还，原告可处理该抵押物偿还。2012年11月2日，被告蒲小菊作为甲方与原告作为乙方签订了《个人借款合同》，合同编号：城南信个借（2012）228号，该合同第二条约定：“乙方向甲方提供的非循环使用借款额度为人民币34万元。”第三条约定：“借款人应将借款用于购材料，未经贷款人书面同意，借款人不得改变借款用途。第四条约定：“借款额度支用有效时间自2012年11月2日至2013年11月1日，……单笔借款期限系指自单笔借款提款日起至约定的还款之日止的期间。甲方每次提款的借款期限自甲方实际提款日起至约定还款日止，以借据的记载为准，但任何一笔提款的还款日不得迟于第四条所确定的借款额度支用有效期的终止日。”第六条约定：（一）贷款利率，本合同项下的贷款利率为月利率，利率为下列第1种：固定利率，即8.5‰，在借款期限内，该利率保持不变。……（二）罚息利率,2.本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%......（七）结息，2.本合同项下贷款按以下第（2）种方式结息；（2）按季结息，结息日固定为每季末月的第20日。第十三条约定：违约救济措施：对甲方未按时还清的借款本金和利息，自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；行使担保权利。第十四条第（一）项约定：乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由甲方承担。第（十六）项约定：该合同项下的债权在编号为城南信个高抵2011年185号《最高额抵押合同》担保范围内。被告蒲小菊在该合同甲方处签名捺印，原告在乙方处盖章并签字。该借款合同签订当日，被告蒲小菊向原告提交个人借款支用申请书，提出因购材料需要，申请支用借款人民币34万元，并请划入其个人账户，原告于当日通过转账方式向被告蒲小菊支出34万元。该笔借款于2013年11月1日到期后，被告蒲小菊未按时归还借款本金及支付利息，原告向被告蒲小菊发出《逾期贷款催收通知书》，被告李俊在借款人及担保人处签字确认收悉上述通知。后三被告仍未偿还借款，原告催要无果，遂诉至法院。
另查明：被告李俊及被告蒲晓娟于1992年10月16日登记结婚。
还查明：原告当庭明确要求被告承担的资金利息计算方式为：自2012年11月2日起到2013年11月1日按照月利率8.5‰计算资金利息，逾期按照前述月利率上浮50%计算罚息；同时，因本案未产生财产保全费用，原告对于诉讼请求中的保全费予以放弃。
以上事实，有原、被告身份证明、个人借款合同、最高额抵押合同、共同还款承诺书、同意抵押意见书、房屋他项权利证书、借款借据以及当事人陈述等证据在卷佐证，并经庭审质证属实。
本院认为：原告与被告蒲小菊签订的个人借款合同不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应当按照合同约定履行义务。原告在签订合同后依约向被告蒲小菊提供了借款，被告蒲小菊应当按照约定在借款期限届满后向原告偿还借款及约定利息。现原、被告合同约定的还款期限已经届满，对于原告要求被告蒲小菊偿还贷款本金的主张于法有据，本院予以支持。
原、被告在贷款合同中约定了利息，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付”以及第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”之规定，被告蒲小菊应当向原告支付借款期间以及逾期资金利息。根据庭审查明的事实，双方约定借款期间月利率为8.5‰，逾期还款则按照月利率8.5‰上浮50%计算罚息。至本案开庭审理时，被告蒲小菊未予偿还借款及支付借款利息，故应当按照双方合同约定，借款期限内按照双方约定利率计算借款利息，借款逾期后以未还本金为基础计算罚息至该笔借款本息付清之日止。原告主张被告蒲小菊承担自2012年11月2日起至2013年11月1日止按照月利率8.5‰计算借款利息，自2013年11月2日按照8.5‰上浮50%（即12.75‰）计算罚息的主张未违反法律强制性规定及双方合同约定，本院予以支持。
被告蒲晓娟及被告李俊向原告出具了担保书，就本案中蒲小菊的贷款向原告提供了连带责任保证，现被告蒲小菊未按照合同约定履行还款义务，而原告主张的各项费用均在被告蒲晓娟及李俊的担保范围和担保期限内，依照《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”之规定，被告蒲晓娟及李俊应当对蒲小菊的上述债务承担连带清偿责任。
对于原告要求判令将被告抵押给原告的房屋予以拍卖、变卖，其变现款项优先偿付前述款项的诉讼请求，经庭审查明，被告李俊及蒲晓娟将其房屋为被告蒲小菊在原告处的借款提供了抵押担保，并办理了抵押登记，因蒲小菊未按照借款合同约定向原告还本付息，原告要求实现抵押权并确认其对抵押资产变现价款享有优先受偿权，符合法律规定，本院依法予以支持。
关于原告要求被告承担律师费17000元及执行期间的律师费，因原告未提供支出律师费的依据予以佐证，对该项诉请本院依法不予支持。
综上，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百九十五条之规定，判决如下：
一、被告蒲小菊于本判决生效之日起五日内向原告绵阳市涪城区农村信用合作联社城南分社偿还借款本金340000元。
二、被告蒲小菊于本判决生效之日起五日内向原告绵阳市涪城区农村信用合作联社城南分社支付借款利息及逾期还款罚息；借款利息计算方法：以借款本金340000元为基数，自2012年11月2日起至2013年11月1日止按照月利率8.5‰计算；逾期还款的罚息计算方法：以340000元为基数，自2013年11月2日起至本判决确定的本金给付之日止，以月利率12.75‰为标准计算，若未按本判决确定的给付之日偿还借款本金，上述罚息计算至本金付清之日止。
三、被告蒲晓娟及被告李俊对被告蒲小菊应承担的前述一、二项债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
四、如三名被告未在本判决确定的给付之日还清借款及利息，则对被告蒲晓娟、被告李俊抵押给原告绵阳市涪城区农村信用合作联社城南分社的位于高新区普明南路东段85号的房屋一套（房屋所有权证号：2010002762010XXXX，他项权证号：绵房他证高字第20110008702011XX**号）予以拍卖、变卖，其变现款项由原告绵阳市涪城区农村信用合作联社城南分社在340000元限额内享有优先受偿权；
五、驳回原告绵阳市涪城区农村信用合作联社城南分社的其他诉讼请求。
本案案件受理费6700元，由原告承担700元，由被告蒲小菊、蒲晓娟、李俊共同承担6000元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。
审 判 长 王 苏
人民陪审员 林清满
人民陪审员 马志丽
二〇一六年三月七日
书 记 员 车娟娟
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发
生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。