徐州市泉山区人民法院
民 事 判 决 书
(2015)泉商初字第395号
原告交通银行股份有限公司徐州分行。
负责人郭健，该行行长。
委托代理人张宇，男，1986年5月2日生，汉族。
委托代理人徐刚，男，1977年10月5日生，汉族。
被告江苏中联环保设备有限公司。
法定代表人杨文亮，该公司经理。
委托代理人张保海，男，1974年7月22日生，汉族。
被告江苏九鼎环球建设科技集团有限公司号。
法定代表人宋殿龙，该公司经理。
被告李波，男，1973年2月6日生，汉族。
被告李今博，男，1973年9月5日生，汉族。
被告江苏融汇石英材料科技有限公司。
法定代表人李波，该公司经理。
被告江苏紫汇国际贸易有限公司。
法定代表人段学会，该公司经理。
被告徐州汇和投资有限公司。
法定代表人李涛，该公司经理。
原告交通银行股份有限公司徐州分行诉被告江苏中联环保设备有限公司、江苏九鼎环球建设科技集团有限公司、李波、李今博、江苏融汇石英材料科技有限公司、江苏紫汇国际贸易有限公司、徐州汇和投资有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2015年5月11日受理后，依法组成合议庭，于2015年9月17日公开开庭进行了审理。原告交通银行股份有限公司徐州分行的委托代理人张宇、徐刚，被告江苏中联环保设备有限公司的委托代理人张保海，被告李波、江苏融汇石英材料科技有限公司到庭参加诉讼，被告江苏九鼎环球建设科技集团有限公司、李今博、江苏紫汇国际贸易有限公司、徐州汇和投资有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告交通银行股份有限公司徐州分行诉称，2014年11月4日，被告江苏中联环保设备有限公司向原告借款29499954元，其中2015年4月22日到期金额为3000000元（现余额2999923元），2015年10月22日到期金额为26499954元，上述贷款由江苏九鼎环球建设科技集团有限公司、李波、李今博、江苏融汇石英材料科技有限公司提供连带责任保证，以及江苏融汇石英材料科技有限公司、江苏紫汇国际贸易有限公司、徐州汇和投资有限公司名下房产、土地抵押。合同生效后，原告已按约履行义务，向被告江苏中联环保设备有限公司发放贷款。贷款发放后，被告未能按照合同约定偿还约定本金及利息，根据借款合同第九条的约定，被告应提前偿还全部贷款本金。截至2015年4月20日，借款人欠息199157.47元。为维护原告自身合法权益，故诉至法院，请求判令：1、被告江苏中联环保设备有限公司立即借款本金29499877元、利息199157.47元（截至2015年4月20日，不含复息）及按合同约定自2015年4月21日至贷款还清之日止的利息；2、保证人江苏九鼎环球建设科技集团有限公司、江苏融汇石英材料科技有限公司、李波、李今博对上述欠款承担连带保证责任；3、确认原告对上述债权享有抵押合同项下的财产折价或者以拍卖、变卖的价款的优先受偿；4、本案诉讼费、保全费由被告承担。
被告江苏中联环保设备有限公司辩称，对于借款本金及利息无异议，因为现在是特殊情况，企业暂时没有经营，出现了逾期和支付利息的问题，被告希望和原告协商解决。
被告李波以及江苏融汇石英材料科技有限公司共同辩称，借款的事实清楚，被告李波以及所在公司只是提供担保，现由被告江苏中联环保设备有限公司和原告进行协商。
被告江苏九鼎环球建设科技集团有限公司、李今博、江苏紫汇国际贸易有限公司、徐州汇和投资有限公司未到庭应诉，亦未提交书面答辩状。
原告为支持其诉讼请求，向本院提供如下证据：
1、2014年10月23日，被告江苏中联环保设备有限公司与原告交通银行股份有限公司徐州分行签订的《流动资金借款合同》一份，证明原告与被告江苏中联环保设备有限公司之间存在借款合同关系。同时提供借款凭证一份，证明原告已履行放款义务。
2、2014年10月24日，被告江苏九鼎环球建设科技有限公司、江苏融汇石英材料科技有限公司、李今博、李波与原告签订的《保证合同》各一份，证明被告江苏九鼎环球建设科技集团有限公司、江苏融汇石英材料科技有限公司、李今博、李波为被告江苏中联环保设备有限公司在原告处的借款提供连带责任保证。同时在12.2款特别约定保证人自愿放弃要求原告优先处置抵押物的抗辩权。
3、2014年10月24日，被告江苏融汇石英材料科技有限公司、江苏紫汇国际贸易有限公司、徐州汇和投资有限公司与原告签订的《抵押合同》各一份，证明被告江苏融汇石英材料科技有限公司、江苏紫汇国际贸易有限公司、徐州汇和投资有限公司将其名下房产以及土地使用权抵押于原告处为被告江苏中联环保设备有限公司提供担保。同时提交他项权证，证明已履行合法抵押手续。
4、原告向被告寄送宣布贷款提前到期通知书及EMS凭证，证明原告已按合同约定宣布贷款提前到期。
5、欠息明细，证明被告欠息是2015年4月21日结息时产生的，利息金额是199157.47元，本金29499877元。
被告江苏中联环保设备有限公司、李波、江苏融汇石英材料科技有限公司对上述证据质证均无异议。
被告江苏紫汇国际贸易有限公司、李今博、徐州汇和投资有限公司、江苏九鼎环球建设科技集团有限公司未到庭，无法对证据发表质证意见。
经本院审查后，认为原告提供的证据客观、真实，来源合法，与本案有关联性，能够证明案件真实情况，本院对以上证据的证明效力依法予以确认。
经审理查明，2014年10月23日，原告与被告江苏中联环保设备有限公司签订《流动资金借款合同》，约定原告为被告江苏中联环保设备有限公司提供29500000元的额度贷款。授信期限自2014年10月23日至2015年10月22日（到期日）。本合同下提用的每笔贷款期限不长于12个月，且全部贷款的到期日不迟于2015年10月22日。若借款人出现违约，贷款人有权立即宣布贷款提前到期。
2014年10月24日，原告分别与被告江苏九鼎环球建设科技集团有限公司、江苏融汇石英材料科技有限公司、李今博、李波签订《保证合同》，约定江苏九鼎环球建设科技集团有限公司、江苏融汇石英材料科技有限公司、李今博、李波为被告江苏中联环保设备有限公司提供连带责任保证，保证的范围为全部主合同项下主债权本基金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。
根据主合同约定的各笔主债务的债务履行期限分别计算保证期间，每一笔主债务项下的保证期间自该笔债务履行期限届满之日起，计至全部主合同项下最后到期的主债务的债务履行期限届满之日后两年止。
债权人与债务人约定债务人可分期履行还款义务的，该笔主债务的保证期间按各期还款义务分别计算，自每期债务履行期限届满之日起，计至全部主合同项下最后到期的主债务履行期限届满之日后两年止。债权人宣布任一笔主债务提前到期的，该笔主债务的履行期限届满日以其宣布的提前到期日为准。保证人自愿放弃要求债权人优先处置抵押物的抗辩权。原被告均在合同尾部盖章确认。
同日，原告分别与被告江苏融汇石英材料科技有限公司、江苏紫汇国际贸易有限公司、徐州汇和投资有限公司签订《抵押合同》，合同约定被告江苏融汇石英材料科技有限公司以其所有的坐落于新沂市开发区人民西路北侧的土地使用权，江苏紫汇国际贸易有限公司以其所有的位于矿大北门科技城4#-204室的土地使用权以及房产，徐州汇和投资有限公司以其所有的位于矿大北门科技城4#-101室的土地使用权以及房产作为抵押物抵押给原告并办理了抵押权登记。
2014年11月4日，被告江苏中联环保设备有限公司向原告提交《借款额度使用申请书》，约定贷款利率按浮动利率确定，利率上浮40%，基准利率为6个月至1年期限的人民银行贷款基准利率，基准利率适用日期自贷款实际发放日起计算。本次贷款按还款计划分次归还本金，分别于2015年4月22日还贷款本金3000000元整，2015年10月22日还贷款本金款26499954元整，其全部贷款的到期日不迟于2015年10月22日，每月的20日为结息日（付息日），贷款最后到期时利随本清。
同日，原告依约向被告发放29499954元贷款。在合同履行过程中，被告江苏中联环保设备有限公司未按合同约定还款，2015年2月13日原告向被告邮寄贷款提前到期通知书，被告仍未还款。截至2015年4月20日，被告共拖欠原告贷款利息金额是199157.47元，本金29499877元。原告向被告索要以上借款本息未果，原告诉讼来院，并申请了财产保全。
本院认为，原告与被告江苏中联环保设备有限公司所签订的借款合同合法有效，双方均应按约履行。原告按照合同约定发放了贷款，被告应按时还款；被告逾期还款，应承担相应的违约责任，现因被告拖欠本息，原告要求其偿还贷款本息符合双方约定，本院依法予以支持。
被告江苏融汇石英材料科技有限公司、江苏紫汇国际贸易有限公司、徐州汇和投资有限公司以其土地使用权以及江苏紫汇国际贸易有限公司、徐州汇和投资有限公司的房产设定抵押，并办理了抵押登记，因被告不履行到期债务，原告有权就该财产优先受偿。被告江苏九鼎环球建设科技集团有限公司、江苏融汇石英材料科技有限公司、李今博、李波签订保证合同，承诺对被告江苏中联环保设备有限公司贷款承担连带保证责任，并承诺自愿放弃要求债权人优先处置抵押物的抗辩权。原告的该笔债权属于被担保的债权既有物的担保又有人的担保。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。故原告主张江苏九鼎环球建设科技集团有限公司、江苏融汇石英材料科技有限公司、李今博、李波对江苏中联环保设备有限公司的上述债务承担连带责任，于法有据，本院予以支持。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告江苏中联环保设备有限公司于本判决生效后十日内偿还原告交通银行股份有限公司徐州分行借款本金29499877元、利息199157.47元（利息计算至2015年4月20日，之后利息按双方合同约定自2015年4月21日起计算至实际给付之日止）。
二、被告江苏九鼎环球建设科技集团有限公司、江苏融汇石英材料科技有限公司、李波、李今博对上述欠款承担连带保证责任。
三、原告交通银行股份有限公司徐州分行对被告江苏融汇石英材料科技有限公司位于新沂市开发区人民西路北侧的土地使用权、被告江苏紫汇国际贸易有限公司位于徐州市矿大北门科技城4#-204室的土地使用权以及房产、被告徐州汇和投资有限公司位于徐州市矿大北门科技城4#-101室的土地使用权以及房产依法享有优先受偿权。
案件受理费190300元，保全费5000元，合计195300元，由被告江苏中联环保设备有限公司、江苏九鼎环球建设科技集团有限公司、李波、李今博、江苏融汇石英材料科技有限公司、江苏紫汇国际贸易有限公司、徐州汇和投资有限公司连带负担（原告已预交，被告随案款一并给付原告）。
如果未按本判决指定的期限履行上述金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。
审 判 长 何雪钧
人民陪审员 孙宗武
人民陪审员 赵 勇
二〇一五年十一月十日
见习书记员 孙茜倩
附：法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定期间返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中国人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债务人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中国人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。