福建省长乐市人民法院
民 事 判 决 书
(2016)闽0182民初3335号
原告：中国民生银行股份有限公司福州长乐支行，住所地长乐市航城街道龙门村吴航路486-502号，统一社会信用代码913501827380297310。
主要负责人：陈国河，行长。
委托诉讼代理人：肖庆康，福建诚真律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王家团，福建诚真律师事务所律师。
被告：福建恒晖针织有限责任公司，住所地长乐市空港工业区（湖南片段），组织机构代码78690274-2。
法定代表人：刘兰钦。
被告：刘兰钦，女，1966年10月7日出生，汉族，住所地长乐市。
被告：刘亨武，男，1975年7月20日出生，汉族，住所地长乐市。
被告：李依妹，女，1977年5月1日出生，汉族，住所地长乐市。
原告中国民生银行股份有限公司福州长乐支行（以下简称长乐民生银行）与被告福建恒晖针织有限责任公司（以下简称恒晖公司）、刘兰钦、刘亨武、李依妹金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月27日立案后，依法适用简易程序，后转为普通程序，于2017年1月16日公开开庭进行了审理。原告长乐民生银行委托诉讼代理人肖庆康到庭参加诉讼，被告恒晖公司、刘兰钦、刘亨武、李依妹经公告送达开庭传票，均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
长乐民生银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告恒晖公司偿还原告借款本金700万元及相应利息（含罚息、复利，按合同约定标准计算至还清借款本息之日止，暂计至2016年6月30日为872735.40元）；2.被告刘兰钦、刘亨武对被告恒晖公司上述债务承担连带责任；3.原告有权对被告刘亨武、李依妹设定的抵押物即座落于长乐市航城街道吴航路800号龙团公寓（城市之春）10幢1102单元房产（所有权证号：航房权证Ｈ字第××号）予以折价，或者拍卖、变卖所得款享有优先受偿权；4.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年12月2日，被告恒晖公司与原告签订《综合授信合同》，约定在授信有效期限内可向原告申请使用最高额度为人民币1200万元，授信有效使用期12个月，自2014年12月2日至2015年12月2日，在授信有效使用期内，恒晖公司可一次或分次使用授信额度，并签订相应授信业务的具体合同或协议。同日被告刘兰钦、刘亨武分别与原告签订《最高额担保合同》（编号个高保字第DB1400000143867号、个高保字第DB1400000143866号），约定为原告与被告恒晖公���签订的《综合授信合同》项下的原告全部债权（包括或有负债），担保最高债权1200万元的连带保证责任；被告刘亨武、李依妹与原告签订《最高额担保合同》（编号个高抵字第DB1400000143868号），为原告与被告恒晖公司签订的《综合授信合同》项下的原告全部债权，提供房产（航房权证Ｈ字第××号）抵押，担保最高债权1486500元。上述合同签订后，被告恒晖公司于2014年12月9日、2015年6月16日、2015年6月16与原告签订三份《流动资金贷款借款合同》，以采购原材料为由向原告申请贷款700万元、200万元、300万元，约定借款到期日为2015年12月9日、2016年5月16日、2016年5月16日，执行年利率分别为7%、7.038%、7.038%，逾期按执行年利率加收50%，按季结息。原告依恒晖公司申请如约发放贷款。现贷款已全部到期，但被告未能如约还款付息。截至2016年6月30日，被告拖欠贷款本金计700万元、利息872735.40元（含罚息和复利）。原告多次催讨未果。
恒晖公司、刘兰钦、刘亨武、李依妹均未作答辩。
长乐民生银行向本院提交的证据材料及证明对象：
1.编号公授信字第ZH1400000167107号《综合授信合同》。以此证明2014年12月2日原告授信被告恒晖公司贷款额度1200万元及相关约定。
2.编号分别为个高保字第DB1400000143866号、个高保字第DB1400000143867号《最高额担保合同》1组。以此证明被告刘亨武、刘兰钦为原告与恒晖公司签署《综合授信合同》项下的全部债权，在最高额度内承担连带保证责任。
3.编号个高抵字第DB1400000143868号《最高额担保合同》、抵押物清单、《房屋所有权证》、《房屋他项权证》、结婚证复印件1组。以此证���被告刘亨武、李依妹提供房产抵押，为原告与恒晖公司签署《综合授信合同》项下的全部债权，以最高额1486500元承担担保。
4.编号分别为公借贷字第ZH1400000211127号、公借贷字第ZH1500000096227号、公借贷字第ZH1500000096329号《流动资金贷款借款合同》、借款申请书、支付申请书、单位借款凭证1组。以此证明原告依被告恒晖公司申请，分别向其发放贷款700万元、200万元、300万元，及相关约定。
5.欠款情况说明1份。以此证明被告恒晖公司拖欠原告借款本息情况。
本院认为，因四被告均未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃举证及质证的诉讼权利。经庭审核实和审查，上述长乐民生银行提交的证据来源合法、内容真实，能够证明本案相关事实，符合证据的合法性、客观性和关���性特征，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年12月2日，长乐民生银行（授信人-乙方）与恒晖公司（受信人-
甲方）签订一份《综合授信合同》（编号公授信字第ZH1400000167107号）。合同约定：乙方向甲方提供授信期限自2014年12月2日至2015年12月2日，最高额度人民币1200万元的综合授信；额度授信种类为贷款、汇票承兑等业务；在约定的授信期限和最高授信额度内，甲方可一次或分次使用授信额度，应签订相应授信业务的具体合同或协议；每笔授信资金的开始使用日期不得超过授信期限的截止日，使用期限依具体业务合同约定。同日，长乐民生银行与刘兰钦签订一份《最高额担保合同》（编号个高保字第DB1400000143867号），并与刘亨武签订了两份《最高额担保合同》（编号为个高保字第DB1400000143866号和个高抵字第DB1400000143868号）。合同约定：刘兰钦、刘亨武分别为恒晖公司与长乐民生银行签订的上述《综合授信合同》及具体业务合同构成的主合同项下的债务，向长乐民生银行提供最高债权本金余额为1200万元的连带责任保证担保，保证担保范围包括主债权本金和利息、罚息、复利等，以及债权人实现债权和担保权利的费用，保证期间两年；刘亨武另以其名下位于长乐市航城街道吴航路800号龙团公寓（城市之春）10幢1102单元的房产（房屋所有权证号：航房权证Ｈ字第××号），为恒晖公司与长乐民生银行签订的上述《综合授信合同》及具体业务合同构成的主合同项下的债务，提供本金最高余额1486500元的抵押担保，抵押担保范围包括主债权本金和利息、罚息、复利等，以及债权人实现债权和担保权利的费用；担保人承担责任不受其他���保的影响，债权人有权选择优先向任何一方主张担保权利。李依妹以该抵押房产共有人的身份，也在担保合同上签名。上述抵押房产于2014年12月4日经长乐市房地产交易管理所办理了抵押登记（房屋他项权证号：航房他证CL字第140025**号；登记记载被担保最高债权额1486500元）。
依上述《综合授信合同》，恒晖公司于2014年12月9日、2015年6月16日与长乐民生银行签订三份《流动资金贷款借款合同》（编号分别为公借贷字第ZH1400000211127号、公借贷字第ZH1500000096227号、公借贷字第ZH1500000096329号），以采购原材料为由先后向长乐民生银行借款700万元、200万元、300万元，计借款1200万元。其中2014年12月9日借款700万元，到期日2015年12月9日，执行年利率7%（基准利率上浮25%）；2015年6月16日借款两笔（200万元和300万元），到期日2016年5月16日，执行年利率7.038%（基准利率上浮38%）。该三笔借款均约定按季结息，结息日为每季末月的第20日；如遇中国人民银行调整基准利率，按约定的浮动比例自基准利率调整后的第一个结息日的次日起按调整后的利率计息；借款人到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起按约定利率上浮50%计讨逾期罚息，对不能按时支付的利息和逾期罚息，按逾期利率按月在结息日或结息日的对日计付复利。上述借款到期后，恒晖公司未能按约还款，尚欠逾期借款本金700万元及结欠利息至今未还（含罚息、复利，截至2016年6月30日结息872735.40元）。长乐民生银行因讨款未果，于2016年7月27日诉至本院。
又查，刘亨武与李依妹于1997年10月25日登记结婚。
本院认为，长乐民生银行与恒晖公司、刘兰钦、刘亨武、李依妹之间签订的《综合授信合同》、《最高额担保合同》和《流动资金贷款借款合同》，系适格主体各方当事人的真实意思表示，相关内容没有违反法律或行政法规的强制性规定，为有效合同。长乐民生银行依约向受信人恒晖公司发放了贷款，履行了合同义务。恒晖公司作为长乐民生银行授信的借款人，其未按合同约定偿还借款本息，已构成违约，应承担违约责任。长乐民生银行主张要求恒晖公司偿还尚欠的700万元借款本金及约定利息（含罚息、复利）之诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。刘亨武、李依妹以上述房产为本案《综合授信合同》项下的债务提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记，该抵押担保法律关系依法成立。根据《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款关于“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到���债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。”及最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十三条第二款关于“抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。”之规定，长乐民生银行作为最高额抵押的抵押权人，在约定的最高债权确定金额限度内就担保财产享有优先受偿的权利，即在恒晖公司不履行还款义务时，长乐民生银行有权以刘亨武和李依妹抵押的上述房产折价，或者以拍卖、变卖该抵押物的价款，在最高债权额1486500元限度内优先受偿。刘兰钦、刘亨武分别为恒晖公司的上述债务提供最高额连���责任保证担保，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条关于“最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。”之规定，其应在合同约定的各自所担保的最高债权确定金额1200万元限度内，对恒晖公司应还款项承担连带清偿责任。刘兰钦、刘亨武承担连带保证责任后，依法有权向恒晖公司追偿。恒晖公司、刘兰钦、刘亨武、李依妹经合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条、最高人民法院《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第二十条第一款、第二十三条、第三十八条第一款、第四十二条第一款、第八十三条第二款规定，判决如下：
一、福建恒晖针织有限责任公司于本判决生效之日起十日内偿还中国民生银行股份有限公司福州长乐支行借款本金700万元，并偿付借款利息（含罚息、复利，截至2016年6月30日结息872735.40元，2016年7月1日起至实际还款之日止，按合同约定续计利息）。
二、福建恒晖针织有限责任公司不履行上述债务时���中国民生银行股份有限公司福州长乐支行有权以刘亨武、李依妹抵押的位于长乐市航城街道吴航路800号龙团公寓（城市之春）10幢1102单元的房产折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款，在最高债权额1486500元限度内优先受偿（房屋所有权证号：航房权证Ｈ字第××号）。
三、刘兰钦、刘亨武对福建恒晖针织有限责任公司上述应还款项，在各自担保的最高债权额1200万元限度内承担连带责任。
四、刘兰钦、刘亨武承担连带保证责任后，有权向福建恒晖针织有限责任公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费66910元，由福建恒晖针织有限责任公司��刘兰钦、刘亨武、李依妹负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。
审 判 长 陈坤平
代理审判员 邢颖晶
人民陪审员 黄黎明
二〇一七年一月十七日
书 记 员 王美美
附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保��。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余���间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到���债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度���就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押��是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部��由债务人清偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间��从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
最高人民法院《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》
第二十条连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。
连带共同保证的保证人承担��证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。
第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。
第三十八条同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。当事人对保证担保的范围或者物的担保的范围没有约定或者约定不明的，承担了担保责任的担保人，可以向债务人追偿，也可以要求其他担保人清偿其应当分担的份额。
同一债权既有保证又有物的担保的，物的担保合同被确认无效或者被撤销，或者担保物因不可抗力的原因灭失而没有代位物的，保证人仍应当按合同的约定或者法律的规定承担保证责任。
债权人在主合同履行期届满后怠于行使担保物权，致使担保物的价值减少或者毁损、灭失的，视为债权人放弃部分或者全部物的担保。保证人在债权人放弃权利的范围内减轻或者免除保证责任。
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
第八十三条最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。
抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。
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