安徽省合肥市庐阳区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)皖0103民初3516号
原告：招商银行股份有限公司合肥分行，住所地安徽省合肥市阜南路169号，组织机构代码73301017-7。
主要负责人：洪波，行长。
委托诉讼代理人：徐明锋，安徽弘启律师事务所律师。
委托诉讼代理人：韩云，安徽弘启律师事务所律师。
被告：余宗春，男，1980年7月10日出生，汉族，户籍地安徽省长丰县，住安徽省合肥市。
被告：刘晶珍，女，1987年9月24日出生，汉族，户籍地湖南省衡阳县，住安徽省合肥市。
原告招商银行股份有限公司合肥分行（以下简称招行合肥分行）与被告余宗春、刘晶珍金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告招行合肥分行的委托代理人韩云到庭参加了诉讼，被告余宗春、刘晶珍经本院公告送达出庭传票无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告招行合肥分行向本院提出诉讼请求：1.余宗春、被告刘晶珍连带偿还招行合肥分行的借款本金254459.32元及利息15706.81元、罚息425.98元、复息759.58元，以上合计271351.69元（上述利息、罚息及复息暂计至2016年4月22日，直至借款本息实际清偿完毕时止)；2.余宗春、刘晶珍连带支付招行合肥分行为实现上述债权所支出的律师费人民币24000元；3.依法确认招行合肥分行对余宗春、刘晶珍提供抵押担保的位于长丰县双凤工业区蒙城北路西侧北城世纪城房产就上述第一项诉求的借款本金、利息、罚息、复息及第二项诉求的律师费享有优先受偿权；4.诉讼费用由被告负担。事实与理由：2012年5月17日，招行合肥分行（贷款人）与余宗春（借款人）签订了《个人购房借款及担保合同》，根据《个人购房借款及担保合同》第3、4、5条明确约定：应借款人的申请，贷款人发放275000元的贷款给借款人用于购房，贷款期限为240个月，具体期限以借据为准，约定利率为中国人民银行同期基准年利率；《个人购房借款及担保合同》第5.3条明确约定，如果借款人未按约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。合同第37条约定，如果借款人不能按期归还贷款本息，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、执行费、公告费、送达费等所有费用均由借款人全数负担。合同第2条、第22条、第23条还约定：余宗春、刘晶珍以其所有的位于安徽省长丰县双凤工业区蒙城北路西侧北城世纪城房产为上述贷款提供抵押担保并办理了抵押登记。抵押的范围包括合同项下贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费等）和所有其他应付款项。上述合同签订后，招行合肥分行依约放款，但余宗春未能按时足额偿还借款，截至2016年4月22日，余宗春尚欠招行合肥分行借款本金254459.32元及利息15706.81元、罚息425.98元、复息759.58元，以上合计271351.69元。刘晶珍作为余宗春配偶，上述债务系两人婚姻存续期间形成，应为夫妻共同债务，故刘晶珍应对上述债务承担连带清偿责任。招行合肥分行催要未果，遂诉至法院，望判如所请。
被告余宗春、刘晶珍未作答辩。
原告招行合肥分行围绕其诉讼请求依法提交证据包括居民身份证、结婚证、个人贷款申请表、《个人购房借款及担保合同》《商品房买卖合同》、授权委托书、个人贷款借款借据、房地产他项权证、客户逾期账单、贷款附属信息。被告余宗春、刘晶珍未到庭，视为放弃答辩、质证、辩论权利，本院经审查对原告提交的证据予以确认，对原告诉称的事实予以认定。
另查明，1.《个人购房借款及担保合同》约定，借款人连续三个月或累计六次未按合同约定按时足额偿还贷款本息即构成违约，贷款人有权宣布合同提前到期，提前收回已发放贷款的本息并要求支付费用。2.截至2016年4月22日，余宗春已超过六次未按时足额还款。
本院认为，涉案协议系当事人真实意思表示，合同内容未违反法律规定，应为合法有效。招行合肥分行依约向余宗春发放贷款，履行了合同义务，余宗春未按时还款，构成违约，招行合肥分行有权提前收回全部贷款。刘晶珍作为余宗春配偶并在合同上签字确认，应就上述债务承担共同还款责任。余宗春、刘晶珍以其名下房产为涉案贷款提供抵押并办理了抵押登记，应承担抵押担保责任。另，招行合肥分行诉称其为实现债权支付了律师费，但未提供证据予以佐证，本院不予认定。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下:
一、被告余宗春、刘晶珍于本判决书生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司合肥分行借款本金254459.32元及利息15706.81元、罚息425.98元、复息759.58元，以上合计271351.69元（利息、罚息、复息暂计算至2016年4月22日，之后按合同约定顺延计算至款清时止）；
二、若被告余宗春、刘晶珍未按上述期限履行偿还义务，原告招商银行股份有限公司合肥分行有权在上述第一项债权额范围内，以被告余宗春、刘晶珍所有的位于安徽省长丰县双凤工业区蒙城北路西侧北城世纪城房产拍卖、变卖价款或折价后优先受偿。
三、驳回原告招商银行股份有限公司合肥分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5810元、公告费100元，合计5910元，由被告余宗春、刘晶珍负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 刘 莉
人民陪审员 管 静
人民陪审员 吴群霞
二〇一六年九月十三日
书 记 员 廖 婕
附本案适用的法律条文：
1、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，照约定。
3、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。