广东省潮州市湘桥区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)粤5102民初868号
原告:蔡小丽，女，汉族，1977年6月12日出生，住潮州市湘桥区，
委托诉讼代理人：谢光旗，广东祥源律师事务所律师。
被告：深圳市时尚生活体育文化发展有限公司。住所地深圳市宝安区新安街道45区裕安商务大厦525。
法定代表人：龙辉。
委托诉讼代理人：汪锐，该公司职员。
被告：潮州市恒大置业有限公司。住所地潮州市湘桥区潮枫路潮发花园*座写字楼***室。
法定代表人：刘锦纯。
委托诉讼代理人：邹斌，该公司职员。
原告蔡小丽诉被告深圳市时尚生活体育文化发展有限公司、被告潮州市恒大置业有限公司服务合同纠纷一案，本院2017年7月11日立案受理后，依法适用普通程序，于2017年11月2日公开开庭进行审理。原告蔡小丽的委托诉讼代理人谢光旗、被告深圳市时尚生活体育文化发展有限公司的委托诉讼代理人汪锐、被告潮州市恒大置业有限公司的委托诉讼代理人邹斌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告蔡小丽诉称：2015年11月以来，被告深圳市时尚生活体育文化发展有限公司采取奖励和优惠价等各种手段在潮州市招募时尚生活健身会会员。2015年11月29日，原告向被告深圳市时尚生活体育文化发展有限公司申请入会，被告深圳市时尚生活体育文化发展有限公司收取原告会员费3294元，为原告办理了VIP至尊双人行会员卡，到止日期不定，健身地址为潮州市湘桥区桥东街道恒大城运动中心。被告深圳市时尚生活体育文化发展有限公司承诺的服务包括：超大豪华四季恒温游泳池，健身区域（有氧健身区，固定器械健身区，自由力量区，梦幻动感单车），沐浴区（豪华淋浴区，更衣室，干蒸房，湿蒸房），综合舞蹈区（肚皮舞，有氧操，爵士舞等各类操课舞蹈），瑜伽，高温瑜伽，乒乓球，英美式桌球，美式手动足球，休闲水吧，停车场，无线上网等服务。2017年3月16日，被告深圳市时尚生活体育文化发展有限公司突然撤离恒大城运动中心，擅自终止服务。
被告深圳市时尚生活体育文化发展有限公司不具备承诺服务的经营资质，不具备发行单用途商业预付卡资质，骗取消费者预付款而不提供服务，故意隐瞒游泳池等健身场所重大安全和卫生隐患等信息，提供的服务不符合保障人身安全要求，以优惠价等欺骗性价格销售会员卡。其行为给原告造成预付款、利息（143元）和维权开支（378元及待付律师费2944元）等损失。根据《消费者权益保护法》第十七、第五十三和第五十五条，《广东省实施<消费者权益保护法>办法》第十三条，《全民健身条例》第三十二条，《经营高危险性体育项目许可管理办法》，《国家标准（GB19079.1-2003）体育场所开放条件与技术要求》，《消防法》，《游泳场所卫生规范》和最高人民法院《关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见（试行）》第68条等规定，被告深圳市时尚生活体育文化发展有限公司应退还原告款项3294元，赔偿原告损失9882元。
恒大城运动中心由被告潮州市恒大置业有限公司开发、建设。被告潮州市恒大置业有限公司是恒大城运动中心的所有者和出租方。被告潮州市恒大置业有限公司出租的游泳池等运动场所应符合国家安全强制性标准，不得将经营场所出租给不具备安全生产条件或相应资质的单位。在恒大城运动中心租赁期终止后，消费者有权要求被告潮州市恒大置业有限公司赔偿。根据《消费者权益保护法》第五十条、《安全生产法》第四十六条及《商品房租赁管理办法》第六条等规定，被告潮州市恒大置业有限公司应连带承担退还原告款项3294元和赔偿原告损失9882元的法律责任。
现原告请求判决如下：1.判令被告深圳市时尚生活体育文化发展有限公司退还原告款项3294元，被告潮州市恒大置业有限公司承担连带责任；2.判令被告深圳市时尚生活体育文化发展有限公司赔偿原告损失9882元，被告潮州市恒大置业有限公司承担连带责任。
原告蔡小丽为其陈述的事实在举证期限内提供如下证据：
1.居民身份证，证明原告具有体资格。
2.国家企业信用信息公示系统（深圳市时尚生活体育文化发展有限公司），证明被告深圳市时尚生活体育文化发展有限公司具有主体资格。
3.国家企业信用信息公示系统（潮州市恒大置业有限公司），证明被告潮州市恒大置业有限公司具有主体资格。
4.入会申请书、5.收据、6.卡价、7.时尚生活VIP至尊双人行卡，均证明2015年11月29日，原告向被告深圳市时尚生活体育文化发展有限公司申请入会，被告深圳市时尚生活体育文化发展有限公司收取原告会员费3294元，为原告办理了VIP至尊双人行会员卡，到期日期不定，健身地址为潮州市湘桥区桥东街道恒大城运动中心。被告深圳市时尚生活体育文化发展有限公司承诺的服务包括：超大豪华四季恒温游泳池，健身区域（有氧健身区，固定器械健身区，自由力量区，梦幻动感单车），淋浴区（豪华淋浴区，更衣室，干蒸房，湿蒸房），综合舞蹈区（肚皮舞，有氧操，爵士舞等各类操课舞蹈），瑜伽，高温瑜珈，乒乓球，英美式桌球，美式手动足球，休闲水吧，停车场，无线上网等。健身地恒大城运动中心属被告潮州市恒大置业有限公司所有。
8.恒大城时尚生活健身运动中心招募会员现场照片，证明被告深圳市时尚生活体育文化发展有限公司于2015年11月招募会员，承诺服务项目包括：室内恒温游泳、器械训练、产后恢复、桑拿等，宣传有恒大城健身会、星汇中心及佳源新天地等15家分店。
9.恒大城运动中心现状照片，证明恒大城运动中心无服务人员、无营业执照、无高危运动项目许可证、无卫生许可证、无消防安全检查合格证等证件，会员接待厅改为恒大城房屋销售中心，恒大城运动中心闭馆。
10.代理合同，证明被告给原告造成378元及待付30%律师费维权开支损失。
11.公证书（2017）粤潮韩江第1468号，证明潮州市城乡规划局2013年4月10日审批和颁发的《工程规划许可证》（证书编号44510120130××××）证明潮州市湘桥区桥东街道恒大城运动中心（即潮州市桥东东山美人城恒大城运动中心，一幢壹至叁层）的建设单位是潮州市恒大置业有限公司；建设用地规划许可证查询结果证明潮州恒大城（宗地编号MR-2-2，MR-1-1,MR-1-2，MR-1-3）用地单位是潮州市恒大置业有限公司；潮州市城乡规划局2012年8月30日审批和颁发的《建设用地规划许可证》（证书编号44510120120××××）证明潮州市湘桥区桥东街道恒大城运动中心（即潮州市桥东东山美人城恒大城运动中心，一幢壹至叁层）所在地为恒大城（宗地编号：MR-2-2），用地单位为潮州市恒大置业有限公司。潮州市湘桥区恒大城运动中心建设用地使用权人、建设单位、所有权人为被告潮州市恒大置业有限公司。
原告当庭提供的如下证据：
12.商事登记簿查询，证明深圳市时尚生活体育文化发展有限公司故意在撤离前将注册资金从1000万元减少为10万元，骗取原告及其他会员的预付款，逃避承担法律责任。
被告深圳市时尚生活体育文化发展有限公司答辩称：因本案被告潮州市恒大置业有限公司单方解除与本被告的租赁合同，导致本被告系被迫搬离案涉运动中心，本被告同为受损害的一方。本被告于2015年8月13日与被告潮州市恒大置业有限公司订立了《会所租赁合同》，合同编号为HSZL1407，租期为10年，租赁场地位于潮州市××桥区金碧路恒大城楼盘运动中心房地产（自定编号为运动中心号），以下简称“运动中心”，主要经营运动、健身、康体。但因被告潮州市恒大置业有限公司因运动中心的处分权与业主发生争议，因此单方解除了《会所租赁合同》，且至今仍未返还本被告的租赁保证金计152920元。租赁合同履行期内，本深圳市时尚生活体育文化发展有限公司直一月支付租金，因运动中心的经营的需要已经向被告潮州市恒大置业有限公司支付了设备押金计400000元，本被告租赁合同期间，投入了巨大成本，本被告办理运动中心实属无奈，至今仍处于亏损状态，因被告潮州市恒大置业有限公司的单方违约行为导致本被告和原告的损失，应当由其依照《合同法》第一百零七条、第一百零八条承担相应责任。
本被告依法向原告提供健身等文娱运动服务，在提供健身卡时并不存在以欺诈性价格等手段骗取原告的财物，双方系自愿形成事实服务合同。第一，本被告在运动中心经营期间，提供了较为完善的健身设备，并按照不同类型、不同期限的服务提供不同价格的会员卡，而所有会员对于选择何种健身项目、购买何种价格及期限的会员卡时，具有自主选择权和知情权，本被告售卡的价格也非常合理，不存在欺骗性价格的情形。此外，所有会员在办理会员卡并激活之后，实际有在本被告的运动场地接受健身服务。第二，本被告在经营过程中没有任何非法占有的主观目的，原告勿论是否有偿取得本被告的会员卡，其主要考虑的是是否能在本被告处接受健身、康体服务，在整个过程中并未陷入错误的意思表示。针对本被告的相应证照问题，案涉运动中心在被告潮州市恒大置业有限公司提供物业服务期间，该运动中心属于业主的共有部分，业主与被告潮州市恒大置业有限公司存在争议，因此在本被告证照申请方面受到影响。第三，原告作为健身会所的会员，维权意识较高，其在过程中应当负有谨慎注意义务，而其在成为本被告处的会员后相当长的时间至起诉前内并未提出任何异议。综上，本被告并不符合最高人民法院关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则）若干问题的意见第68条规定的欺诈行为的构成要件。请求法庭依法驳回原告的第二项诉求。
本案案由为服务合同纠纷，原告就服务合同纠纷提起诉讼，在法律适用问题上应当首先依照《合同法》的规定。原告的第二项诉求的主要主张依据为《消费者权益保护法》第五十五条之规定：经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。根据本条兜底表述“法律另有规定的依照其规定”，结合本案原告立案案由，在法律适用问题上应当优先适用《合同法》而非《消费者权益保护法》。
本案原告应当就其购买会员卡的支付承担举证责任，部分会员的会员卡系无偿取得，对于这一部分会员提起的诉讼，属于民事错诉，本被告保留追究其过错责任的权利。本案原告于证明的主要事实之一包括“原告以成为被告深圳市时尚生活体育文化发展有限公司处的健身会员为目的向被告深圳市时尚生活体育文化发展有限公司支付合理款项”，那么证明该事实的主要证据为被告深圳市时尚生活体育文化发展有限公司开具的《收据》。原告在相关案件中主张被告深圳市时尚生活体育文化发展有限公司的收款方式多样，但并不能免除其举证责任，原告提交了的大量数据电文根据《电子签名法》第八条“审查数据电文作为证据的真实性，应当考虑以下因素：（一）生成、储存或者传递数据电文方法的可靠性；（二）保持内容完整性方法的可靠性；（三）用以鉴别发件人方法的可靠性；（四）其他相关因素”。因此原告提供的数据电文并不具备民事诉讼证据的证明力，与其他证明不能相互印证，不能证明其已付款的事实。原告未尽到谨慎注意义务的第二表现为原告在处理几千元的收据方式上，其应当妥善保管而不应该“遗失”，对于其主张的“遗失”，有极大可能性认为其是无偿取得被告深圳市时尚生活体育文化发展有限公司的会员卡或者其与案外人存在不当得利等其他民事纠纷。
原告主张的维权开支及律师费没有法律依据，双方并未就律师费的承担进行特别约定，律师费也不属于原告维权的必要费用。
综上，请求法院依法支持本被告的答辩意见，驳回原告的全部诉讼请求。
被告深圳市时尚生活体育文化发展有限公司为其抗辩提供如下证据：
1.会所租赁合同，证明本案的被告潮州市恒大置业有限公司单方解除了与被告深圳市时尚生活体育文化发展有限公司的租赁合同，导致被告深圳市时尚生活体育文化发展有限公司的损失。
2.收款收据，证明被告深圳市时尚生活体育文化发展有限公司与被告潮州市恒大置业有限公司订立合同期间均有按期付还租金，并且因为运动中心的经营需要向本案被告潮州市恒大置业有限公司支付设备押金40万元、保证金152920元，被告潮州市恒大置业有限公司至今未向被告深圳市时尚生活体育文化发展有限公司退还。
3.收支报表，证明被告深圳市时尚生活体育文化发展有限公司至今仍属于亏损状态，且因本案受到较大的经济损失。
4.会员的刷卡机记录及截图，证明会员的办卡日期、使用的激活日期和到期日期。
被告潮州市恒大置业有限公司答辩称：一、原告与被告深圳市时尚生活体育文化发展有限公司（以下简称深圳市时尚体育公司）建立了服务合同关系，应由被告深圳市时尚体育公司向原告承担违约责任。原告与本被告之间不存在合同关系，本被告不存在违约，不应承担任何责任。
2015年8月，本被告将潮州恒大城运动中心房地产出租给被告深圳市时尚体育公司，由该公司作“运动中心”用，主要经营运动、健身、康体，该公司于2015年9月1日开始对外经营。原告向被告深圳市时尚体育公司支付健身会员费用，到与被告深圳市时尚体育公司负责经营的健身场所消费，其双方之间即建立了服务合同关系，该合同的主体或当事人为原告和深圳市时尚体育公司，本被告并不是该服务合同的主休或当事人。《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”根据该规定，被告深圳市时尚体育公司应依法、依约为原告提供相应的服务。由于被告深圳市时尚体育公司于2017年3月16日撤离经营场所，违约导致原告不能享受到应有的健身服务，则应由该公司向原告承担违约责任，将原告未消费的会员费退还给原告，并向原告赔偿相应的损失。
退一步讲，即使被告深圳市时尚体育公司对原告的服务发生违约涉及本被告的原因，根据《中华人民共和国合同法》第一百二十一条的规定：“当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决”，亦应由被告深圳市时尚体育公司对原告承担违约责任。
二、本被告建设的游泳池不存在安全、卫生问题，亦未给原告的人身安全或身体健康造成任何损失，本被告不应承担任何侵权赔偿责任。
综上，被告深圳市时尚体育公司擅自终止服务，应由该公司向原告承担违约责任，而原告要求本被告承担赔偿责任没有任何法律依据。被告深圳市时尚体育公司擅自终止服务且拖欠本被告水电费等费用100多万元，不仅给本被告造成了重大的经济损失，同时严重损害了本被告的市场声誉和形象。恳请法院依法驳回原告对本被告的诉请，依法维护本被告的合法权益。
被告潮州市恒大置业有限公司为其抗辩提供如下证据：
1.被告深圳市时尚生活体育文化发展有限公司的营业执照、组织机构代码证，证明该被告是经合法登记注册的公司。
2.会所租赁合同，证明2015年8月13日，本被告潮州市恒大置业有限公司与被告深圳市时尚生活体育文化发展有限公司签订两份《会所租赁合同》，本被告将潮州市××桥区金碧路恒大城运动中心房地产出租给被告深圳市时尚生活体育文化发展有限公司，由该公司经营运动、健身、康体；租赁期限10年，自2015年9月1日起至2025年8月31日。故该公司在经营过程中损害健身会员合法权益的行为应由该公司承担，与本被告无关。
经过开庭质证，被告深圳市时尚生活体育文化发展有限公司、潮州市恒大置业有限公司均对原告蔡小丽提供的如下证据无异议：
1.居民身份证。
2.国家企业信用信息公示系统（潮州市恒大置业有限公司）。本院对原告蔡小丽提供的上述证据予以认定。
被告深圳市时尚生活体育文化发展有限公司对原告提供的如下证据有异议：
1．对证据2关联性有异议，本被告的经营范围包含健身体育设备的研发与销售以及体育文化传播，因此对外经营健身康体不存在工商的限制。
2．对证据4/6真实性予以确认，但关联性不予确认，证据4的入会申请表较为突出的字体，列明了本案原告已知悉了交付的一切款项不予退还并有本案原告签字确认，证据4不能直接证明原告已经交费，仅能证明原告有意愿加入深圳市时尚生活体育文化发展有限公司的健身会所。对证据5真实性予以确认但不确认关联性。
3．对证据7-9三性不予确认。
4．对证据10原告仅提供了一份委托合同，并未提交378元损失的证据，对委托代理合同真实性予以确认，但委托合同内容中的第五条应当提供发票，对其关联性不予确认，本案是服务合同纠纷，双方并未对律师费进行书面约定，律师费不属于实际损失和必要费用，因此原告主张由深圳市时尚生活体育文化发展有限公司被告二承担律师费没有法律依据。
5．对证据11-12的三性无法确认。
被告潮州市恒大置业有限公司对原告提供的证据的质证意见与被告深圳市时尚生活体育文化发展有限公司一致。
原告对被告深圳市时尚生活体育文化发展有限公司提供的证据，认为其提供的证据已经超过举证期限，根据法律规定不应该作为认定事实的依据，原告有权不质证。但发表如下意见：
1．对证据1真实性无异议，对证明的内容有异议，因为被告所要证明的与本案无关。
2．对证据2真实性和关联性有异议，与本案无关，其中支付押金和保证金真实性无法确认，对关联性有异议。
3．对证据3三性有异议，报表是被告深圳市时尚生活体育文化发展有限公司单方面出具的没有其他证据可以佐证，被告深圳市时尚生活体育文化发展有限公司要证明的其属于亏损状态因本案造成较大的经济损失没有依据。
4．对证据4三性有异议。
被告潮州市恒大置业有限公司对被告深圳市时尚生活体育文化发展有限公司提供如下证据无异议：
1．证据1三性予以确认。
2．对证据4无异议。
被告潮州市恒大置业有限公司对被告深圳市时尚生活体育文化发展有限公司提供的证据2-3三性不予确认。
原告对被告潮州市恒大置业有限公司提供的证据，认为其已经超过举证期限，根据法律规定不应该作为认定事实的依据，原告有权不质证。但发表如下意见：对证据1三性予以确认。对证据2真实性予以确认，对证明事项不予确认，被告潮州市恒大置业有限公司称与其无关，根据消费者保护法被告潮州市恒大置业有限公司应承担连带赔偿责任。
被告深圳市时尚生活体育文化发展有限公司对被告潮州市恒大置业有限公司提供的证据1三性予以确认。
被告深圳市时尚生活体育文化发展有限公司对被告潮州市恒大置业有限公司提供的如下证据有异议：
对证据2的真实性、合法性予以确认，关联性不予确认，被告潮州市恒大置业有限公司提供该证据证明应该由本被告承担侵权责任，本被告认为本案应当属于合同违约纠纷，本被告是不应当承担侵权责任，并且被告潮州市恒大置业有限公司提供证据中会所租赁合同第三条第五、六款约定，原告与本被告提供的证据2/3相互佐证，说明本被告确实为健身中心提供服务花费了巨大的成本。
经审理查明：2015年8月13日深圳市时尚生活体育文化发展有限公司同潮州市恒大置业有限公司签订《会所租赁合同》，约定潮州市恒大置业有限公司（甲方）将坐落于潮州市××桥区金碧路恒大城楼盘运动中心房地产出租给深圳市时尚生活体育文化发展有限公司（乙方）作为运动中心使用，主要经营运动、健身、康体。未经潮州市恒大置业有限公司书面同意不得擅自改变合同约定的该房屋的用途。该租赁合同还约定，深圳市时尚生活体育文化发展有限公司“承诺以前期配合营销每月前1000张免费，超出部分6折优惠结算甲方赠送的会所优惠券、代金券、会员卡；甲乙双方约定以实际消费优惠券数量进行核算”，同时还“承诺给予甲方恒大城业主消费时，享受8折业主优惠价”等内容。《会所租赁合同》签订后，深圳市时尚生活体育文化发展有限公司在该运动中心开办《时尚生活健身会》，并招募会员。深圳市时尚生活体育文化发展有限公司的《卡价》对会员卡类别、价格、有效期、接受服务项目、使用人员的限定等作具体说明。其中“VIP”双人行：7588元，有效期二年，限两位持卡人本人使用，可享受服务项目有超大豪华四季恒温游泳池，健身区域（有氧健身区,固定器械健身区,自由力量区,梦幻动感单车）沐浴区(豪华沐浴区,更衣室外,干蒸房)综合舞蹈室(肚皮舞,有氧操,爵士舞等各类操课舞蹈)瑜珈,高温瑜珈,乒乓球,英美式桌球,美式手动足球,休闲水吧,停车场,无线上网。会员可以通过有偿付费，受赠予或转赠等取得会员卡,收费方式有现金、转账（包括银行，财付通，支付宝）。2015年11月29日蔡小丽填写时尚生活健身会《入会申请表》,向深圳市时尚生活体育文化发展有限公司申请作为时尚生活健身会会员。该份《入会申请表》约定：蔡小丽申请的会员卡类别为至尊双人行，深圳市时尚生活体育文化发展有限公司赠送16个月。同日，蔡小丽以现金支付的方式向深圳市时尚生活体育文化发展有限公司预先支付卡费3294元，深圳市时尚生活体育文化发展有限公司出具《收据》交蔡小丽存执，并向蔡小丽发放“时尚生活VIP至尊双人行”卡片1张，蔡小丽在卡片背面“持卡人姓名”处签名。蔡小丽所持卡片的状态至今未激活，其至今未接受深圳市时尚生活体育文化发展有限公司的服务。2017年3月16日深圳市时尚生活体育文化发展有限公司撤离恒大城运动中心。蔡小丽于2017年7月7日向法院提起诉讼。
本院认为：蔡小丽填写《入会申请表》且蔡小丽也按约定预付卡费，深圳市时尚生活体育文化发展有限公司也依约发放给蔡小丽“时尚生活VIP至尊双人行”卡片，应认定蔡小丽为健身需要接受深圳市时尚生活体育文化发展有限公司以预收款方式提供的服务，双方形成服务合同关系的事实，该行为是双方真实意思表示，应受法律保护。2017年3月16日深圳市时尚生活体育文化发展有限公司撤离恒大城运动中心，使蔡小丽无法在卡片的有效期内接受其服务。深圳市时尚生活体育文化发展有限公司的行为属不履行义务，已构成违约，其应承担本案纠纷的民事责任。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十三条“经营者以预收款方式提供商品或者服务的，应当按照约定提供。未按照约定提供的，应当按照消费者的要求履行约定或者退回预付款；并应当承担预付款的利息、消费者必须支付的合理费用。”的规定，深圳市时尚生活体育文化发展有限公司应退还蔡小丽预付卡费3294元，并应支付自2016年3月16日深圳市时尚生活体育文化发展有限公司撤离恒大城运动中心之日起计至确定还款之日止按中国人民银行同期贷款基准利率计算的利息。蔡小丽所支付的律师费378元，该费用是其为维护其合法权益支付的合理费用，故该律师费用应由深圳市时尚生活体育文化发展有限公司负担。蔡小丽是具备完全民事行为能力人，其应在详细了解深圳市时尚生活体育文化发展有限公司是否具备经营《时尚生活健身会》的资质、《时尚生活健身会》的经营场地及提供服务的项目是否符合保障人身安全要求后，才作出选择适合自身的会员卡类别、价格，并接受其服务，其应负谨慎注意的义务，且蔡小丽没有证据证明深圳市时尚生活体育文化发展有限公司故意隐瞒游泳池等健身场所重大安全和卫生隐患等信息、提供的服务不符合保障人身安全要求、以优惠价等欺骗性价格销售会员卡。故蔡小丽请求深圳市时尚生活体育文化发展有限公司赔偿损失9882元于法无据，本院不予支持。潮州市恒大置业有限公司是将运动中心房地产出租给深圳市时尚生活体育文化发展有限公司作为运动中心使用，其应承担管理、监督的责任。潮州市恒大置业有限公司在出租游泳池等场所时，应审核承租人相应资质。因潮州市恒大置业有限公司的管理、监督的责任应受行政机关的管理、约束，不属于民事诉讼调整的范畴，故蔡小丽请求潮州市恒大置业有限公司承担连带责任的诉讼请求于法无据，应予驳回。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”、《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十三条、《中华人民共和国民法通则》第二条“民法调整平等主体的自然人、法人和非法人组织之间的人身关系和财产关系”、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的的事实，应提供证据加以证明，但法律另有规定的除外”规定，判决如下：
一、被告深圳市时尚生活体育文化发展有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内退还原告蔡小丽预付款3294元，并应支付自2016年3月16日起至本判决确定还款之日止按中国人民银行规定的同期基准利率计算计算的利息；
二、被告深圳市时尚生活体育文化发展有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告蔡小丽因维护权益支出的合理费用378元；
三、驳回原告蔡小丽对被告潮州市恒大置业有限公司的诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币130元，由原告蔡小丽负担94元，被告深圳市时尚生活体育文化发展有限公司负担36元。原告蔡小丽应负担的受理费已预交，被告深圳市时尚生活体育文化发展有限公司应负担的36元应于本判决生效之日起五日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省潮州市中级人民法院。
审 判 长 谢泽芬
人民陪审员 李潮生
人民陪审员 李伟松
二０一七年十二月二十五日
书 记 员 谢奕玫