河北省丰宁满族自治县人民法院
民 事 判 决 书
(2014)丰民初字第1445号
原告丰宁宏顺达典当有限责任公司
被告薛亚南
原告丰宁宏顺达典当有限责任公司与被告薛亚南典当合同纠纷一案，本院审查受理后，依法组成合议庭，于2014年11月25日公开开庭进行了审理，原告代理人王永刚、黄大伟到庭参加了诉讼，被告薛亚南经传票传唤未到庭，本案现已缺席审理终结。
原告诉称：2011年2月11日，被告用房屋所有权证为：（丰）房预售证第（2008）017号房屋做抵押，房屋他项权利证号为：丰房他证大阁字第001**号，在原告处典当借款2笔，一笔8万元（当票起止日期2011.2.11-2011.5.11），一笔12万元（当票起止日期2011.2.23-2011.4.23）。典当后8万元被告未续当；12万元被告续当到2011年5月23日，此后被告不再向原告给付息费也不续当。经原告多次催要，被告均未履行当金、支付息费义务。原告诉至法院，请求1、被告薛亚南偿还其所欠典当行当金20万元，利息、综合费、违约金计367006.71元（截止到2014年8月1日欠息费249926.71元，违约金117080.00元，2014年8月1日至所欠当金、息费全部还清之日息费另计）；2、原告对抵押房屋有优先受偿权。
被告未答辩。
经审理查明：2011年2月11日，被告用房屋所有权证为：（丰）房预售证第（2008）017号房屋做抵押，房屋他项权利证号为：丰房他证大阁字第001**号，在原告处典当借款2笔，一笔8万元（当票起止日期2011.2.11-2011.5.11），一笔12万元（当票起止日期2011.2.23-2011.4.23）。并签订典当合同，合同主要内容为“抵押权人：丰宁宏顺达典当有限责任公司（甲方）抵押人：薛亚南（乙方）…第二条：抵押典当房地产坐落在丰宁大阁镇航顺馨居12幢2单元401室，建筑面积129.69平方米。房屋所有权证号：（丰）房预售证第（2008）017号…第三条：抵押担保范围包括本合同项下的债务本金、利息、综合费用、违约金及实现债权的费用。第四条：借款人民币贰拾万元整，典当月综合费率27‰，借款利率按中国人民银行现行半年期贷款利率执行。逾期乙方不赎当也不续当的，从逾期之日起综合费、利息仍按原约定标准支付，并按借款金额日万分之五加收违约金，直至乙方自觉履行债务或被依法执行完毕之日止…”。原、被告同时签订有当票两份，第一份内容载明：“典当行：丰宁宏顺达典当有限责任公司当户：薛亚南当物名称：航顺馨居第12幢2单元401室，典当金额：捌万元整，月费率27%、月利率4.667%”，典当期限：由2011年2月11日起至2011年5月11日止。”第二份内容载明“典当行：丰宁宏顺达典当有限责任公司当户：薛亚南当物名称：航顺馨居第12幢2单元401室，典当金额：壹拾贰万元整，月费率27%、月利率4.667%，典当期限：由2011年2月23日起至2011年4月23日止。”典当后被告对第二份当票续当到2011年5月23日，此后被告不再向原告给付息费也不续当。经原告多次催要，被告均未履行偿还当金、支付息费义务。2014年8月15日原告诉至法院，请求1、被告偿还其所欠典当行当金20万元，利息、综合费、违约金共计367006.71元。计算方法如下：第一笔当金8万元（月综合费率27‰，月利率按中国人民银行半年期贷款利率执行）（2011.2.11-2011.5.11）遇利率调整分两部分：（1）（2011.2.11-2011.4.6）672.05元＝（8万元×4.667‰÷30天×54天）（2）（2011.4.6-2011.5.11）455.00元＝8万元×4.875‰÷30天×35天。2011.5.11以后未结息费（利息和综合费）一起计算（1）（2011.5.11-2011.7.7）57天，息费合计4845.00元（2）（2011.7.7-2012.6.8）337天息费合计28832.19元（3）（2012.6.8-2012.7.6）28天，息费合计2380.00元（4）（2012.7.6-2014.8.1）756天，息费合计63840.67元；违约金日万分之五（2011.5.11-2014.8.1）1178天，47120.00元＝8万元×1.5%÷30天×1178天。第二笔当金12万元，（2011.4.23-2011.5.23）利率4.875‰，30天，利息585.00元；2011.5.23以后未结息，息费一起计算（1）（2011.5.23-2011.7.7）45天，息费合计5737.50（2）（2011.7.7-2012.6.8）337天，息费合计43248.29元（3）（2012.6.8-2012.7.6）28天，息费合计3570.00元（4）（2012.7.6-2014.8.1）756天，息费合计95761.01元。2011.5.23-2014.8.1违约金日万分之五，1166天95761.01元；2、原告对抵押房屋有优先受偿权。
上述事实有原告在庭审中提供的以下证据予以证明：1、当票两份（8万元和12万元）；2、借款申请表两份；3、丰宁宏顺达典当有限责任公司房地产抵押典当合同一份；4、抵押物清单一份；5、委托办理过户、变卖合同各一份；6、丰房他证大阁字第001**号他项权利证；7续当申请、续当凭证各一份；8、催收通知；9、原告薛亚南与丈夫刘建存结婚证复印件（证明二人夫妻关系）。
本院认为:原告丰宁宏顺达典当有限责任公司与被告薛亚南签订的房地产抵押典当合同和当票，并办理了他项权利等相应手续，合同和当票是双方当事人自愿和真实的意思表示，是合法有效典当合同，当事人应当按合同和当票（续当凭证）的约定履行自己的义务，两笔当金均逾期，被告均未续当，本案当物即为绝物。被告薛亚南未按照典当合同及当票约定偿还两笔当金合计20万元，原告请求被告薛亚南按照双方签订的典当合同及当票约定偿还当金20万、利息、综合费等相应费用，原、被告双方对此有明确约定，所以按照合同法的规定本院应予以支持。原、被告在合同中约定了逾期违约金日万分之五，不违反法律的规定，应予以支持；原告与被告签订的房屋抵押合同，所抵押的房屋为被告薛亚南所有，双方办理了他项权利等相应手续，所以原告与被告所签订的房产抵押合同为有效合同。故此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第64条、第144条、《中华人民共和国合同法》第8条、《典当管理办法》第3条、第40条、《中华人民共和国担保法》第33条之规定，判决如下：
一、被告薛亚南于判决生效之日起十日内偿还原告丰宁宏顺达典当有限责任公司当金200000.00元，利息、综合费248214.66元，违约金117080.00元（以上息费截止到2014年8月1日），从2014年8月2日起按双方约定月费率27‰、月利率4.667‰、月违约金1.5‰计算综合费、利息、违约金至款付清之日止。
二、在本判决第一项确定的债务范围内，原告丰宁宏顺达典当有限责任公司对被告薛亚南所有的房屋，所有权证（丰）房第（2008）017号、（丰房他证大阁字第001**号）房屋抵押财产折价或拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应按《中华人民共和国民事诉讼法》第253条之规定，加倍支付履行期间的债务利息。
案件受理费9470.00元，由被告薛亚南承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。
审判长 扈广洲
审判员 李 沈
审判员 邹凤和
二〇一四年十二月十四日
书记员 姜 涛
附页
《中华人民共和国民事诉讼法》
第64条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第144条:被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席审理。
《中华人民共和国合同法》
第8条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
《中华人民共和国担保法》
第33条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第34条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
《中华人民共和国典当管理办法》
第3条：本办法所称典当，是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。
第37条：典当当金利率，按中国人民银行公布的银行机构6个月期法定贷款利率及典当期限折算后执行。
第38条：典当综合费用包括各种服务及管理费用。
动产质押典当的月综合费率不得超过当金的42‰。
房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的27‰。
财产权利质押典当的月综合费率不得超过当金的24‰。
当期不足5日的，按5日收取有关费用。
第40条：典当期限或者续当期限届满后，当户应当在5日内赎当或者续当。逾期不赎当也不续当的，为绝当。
第43条：典当行应当按照下列规定处理绝当物品：
（一）当物估价金额在3万元以上的，可以按照《中华人民共和国担保法》的有关规定处理，也可以双方事先约定绝当后由典当行委托拍卖行公开拍卖。拍卖收入在扣除拍卖费用及当金本息后，剩余部分应当退还当户，不足部分向当户追索。