甘肃省兰州市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2015)兰民三终字第721号
上诉人(原审被告)叶某某。
委托代理人岩天斌，甘肃合睿律师事务所律师。
被上诉人(原审原告)毕某某。
委托代理人林磊，甘肃勇盛律师事务所律师。
上诉人叶某某因离婚纠纷一案，不服兰州市城关区人民法院（2015）城民渭初字第124号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。上诉人叶某某及其委托代理人岩天斌，被上诉人毕某某及其委托代理人林磊均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原审法院查明，原告毕某某与被告叶某某于1999年5月27日在兰州市城关区人民政府自愿登记结婚，结婚证字号为：兰城政雁乡字第090号。原告毕某某与被告叶某某均系再婚，婚后双方未生育子女。在共同生活中，双方常因家庭琐事发生矛盾，导致夫妻感情不睦。2013年11月13日原告毕某某起诉被告要求离婚，2013年12月3日经本院（2013）城民渭初字第406号民事判决书判决不准双方离婚，该判决现已生效。2014年原告毕某某又起诉被告要求离婚，后因原告毕某某经本院送达开庭传票后，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院2014年9月24日以（2014）城民渭初字第247号民事裁定书裁定按撤诉处理。另查，原告毕某某婚前于1998年4月2日购买有坐落于本市城关区团结新村街道天水路119号[房权证兰房（城房改）产字第64500号]第1单元第2层203室的房屋一套，该套房屋于2012年拆迁，新房为原地址新盖3号楼2504室，增加面积33.86平方米，新房屋现没有任何权属证明。
原审法院认为，原、被告系自主婚姻，婚后双方感情较好，后因家庭琐事发生矛盾，致使夫妻感情有所不睦。2013年11月13日原告毕某某起诉被告叶某某要求离婚，2013年12月3日，经本院（2013）城民渭初字第406号民事判决书判决不准原、被告离婚后，双方感情仍未得到改善，2014年原告毕某某再次起诉被告叶某某要求离婚，该案开庭时因原告未到庭参加诉讼，本院以（2014）城民渭初字第247号民事裁定书裁定按撤诉处理后，原告毕某某第三次起诉被告叶某某要求与其离婚，双方感情确以破裂，故对原告毕某某要求离婚的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。另被告叶某某要求判决位于天水南路中科院近物所家属院3号楼2504室的房屋由被告叶某某居住使用的主张，因该房屋权属不明确，本案不予处理。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条之规定，判决：准予原告毕某某与被告叶某某离婚。
案件受理费300元，由原告毕某某负担150元，由被告叶某某负担150元，原告毕某某预交的诉讼费用150元由本院退还原告毕某某，并由被告叶某某向本院交纳150元诉讼费，被告叶某某拒不交纳诉讼费用的，本院可以强制执行。
宣判后，叶某某不服，上诉称，一、原审判决认定事实不清。1、原位于城关区团结新村街道天水路119号的老房子是上诉人与被上诉人共同出资购买，应属夫妻共同财产。1998年上诉人认识被上诉人正值近物所执行房改政策，上诉人出资壹万多元与被上诉人共同购买了位于城关区团结新村街道天水路119号的老房子（近物所家属院7号楼1单元2楼203室，房价为32812.6元的100%产权房）。同时，上诉人与被上诉人双方共同出资完成了购买房屋的装修、购置新家具等事项。在共同购买的203室房屋里住了十年。尽管，兰房（城房改）产字第64500号房权证载明房屋购买日期为1998年4月2日，但不能证明是被上诉人单方出资购买。同时，兰房（城房改）产字第64500号房权证填发日期为2000年4月6日，系上诉人与被上诉人婚姻登记后所填发。因此，原审判决认定被上诉人婚前购买了位于城关区团结新村街道天水路119号的老房子实属认定事实不清。2、位于天水南路中科院近代物理研究所家属院3号楼2504室了的房屋明确属于夫妻共同财产。2011年至2014年，近物所旧址拆迁盖新房，上诉人与被上诉人又共同出资购买了近物所家属院3号楼2504室新房屋增加面积部分。因此，新房屋明确属于夫妻共同财产，原审判决不予明确表述实属偏袒被上诉人。二、原审判决对房屋的处理结果明显违背法律的规定。1、被上诉人提出离婚的目的是私欲膨胀为了独占共同房产。上诉人与被上诉人共同生活了十多年，新房建成后，被上诉人开始提出离婚，不仅将上诉人对家庭的付出完全抹煞而且想独占共同房产。2、上诉人现居无定所，严重影响工作生活。因房屋拆迁需要上诉人初期寄居姊妹处过着颠簸流离的生活，后来又租房居住，目的就是领钥匙住新房子过好日子，然而，被上诉人却提出离婚想置上诉人于无家可归，无处安身的境地。上诉人现天天过着居无定所的生活。3、上诉人居住使用共同房产于法有据。虽然属于夫妻共同财产位于天水南路中科院近代物理研究所家属院3号楼2504室的房屋尚未取得房屋产权证，然而《婚姻法司法解释二》第21条明确规定对于尚未取得完全所有权的房屋应当根据实际情况判决由当事人使用。因此，上诉人请求二审人民法院依据保护妇女权益相关法律政策原则和婚姻法司法解释之规定判决上诉人对该房屋居住使用。综上所述，上诉人请求二审人民法院依法撤销原判并予以改判，判决位于天水南路中科院近物所家属院3号楼2504室的房屋由上诉人居住使用。
毕某某服判并答辩称，原审判决认定事实准确，判决结果适当，上诉人的上诉理由及请求不能成立，应驳回。
经审理查明，原审判决查明的基本事实清楚，本院予以确认。
本院认为，根据《中华人民共和国婚姻法》第十八条“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产；(二)……”的规定和最高人民法院〈关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一)〉第十九条“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”的规定，本案中，双方当事人于1999年5月27日登记结婚。诉讼中，毕某某提供的位于兰州市城关区团结新村街道天水路119号的房屋所有权证(兰房（城房改）产字第64500号房权证)的填发日期虽为2000年4月6日，但该房屋所有权证同时还显示购房日期为1998年4月2日。从该证据可以看出该房屋先于双方的婚姻产生，系毕某某的婚前财产。所以上诉人叶某某上诉称该房屋是其与被上诉人共同出资购买，属夫妻共同财产的理由因缺乏事实依据而不能成立，本院不予采信。2012年位于兰州市城关区团结新村街道天水路119号的房屋被拆迁，并在原址新建楼房。2014年初，毕某某所在单位按照拆一还一的方案给毕某某分得兰州市天水南路中科院近物所家属院3号楼2504室的房屋，面积为90平方米左右，共补交房款115827元，目前该房屋未取得所有权。根据最高人民法院〈关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)〉第二十一条“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。”的规定，鉴于涉案的兰州市天水南路中科院近物所家属院3号楼2504室的房屋尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权，故原审法院未对该房屋所有权的归属予以判处符合法律规定，但对该房屋由谁使用应先进行判处。双方当事人可待该房屋取得完全所有权后，另行主张权利。根据最高人民法院〈关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一)〉第二十七条“婚姻法第四十二条所称“一方生活困难”，是指依靠个人财产和离婚时分得的财产无法维持当地基本生活水平。一方离婚后没有住处的，属于生活困难。……”的规定，本案中，由于双方目前均无其他住房，且均在外租房居住。根据本案的实际情况，兰州市天水南路中科院近物所家属院3号楼2504室的房屋由毕某某居住使用较为适宜，毕某某向叶某某支付相应数额的住房帮助金。综上，上诉人叶某某所提上诉理由及请求因无事实和法律依据而不能成立，本院不予支持。依照最高人民法院〈关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)〉第二十一条、最高人民法院〈关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一)〉第二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款(一)项、第一百七十五条之规定，判决如下：
一、维持兰州市城关区人民法院（2015）城民渭初字第124号民事判决；
二、位于兰州市天水南路中科院近物所家属院3号楼2504室的房屋由毕某某居住使用；
三、毕某某于本判决生效之日起十日内支付叶某某住房帮助金20000元。
二审案件受理费300元，由上诉人叶某某负担150元，被上诉人毕某某负担150元。
本判决为终审判决。
审 判 长 陈 新
代理审判员 李文军
代理审判员 喻得荣
二〇一五年十一月二十三日
书 记 员 翟 敬