福建省武夷山市人民法院
民 事 判 决 书
(2017)闽0782民初444号
原告：福建武夷山农村商业银行股份有限公司，住所地武夷山市。
法定代表人：郑子才，董事长。
委托诉讼代理人：王卉，该单位员工。
委托诉讼代理人：彭俊仁，福建弘袍律师事务所律师。
被告：程怀仟，男，1969年10月31日出生，汉族，住武夷山市。
被告：蒋兴瑞，女，1974年3月15日出生，汉族，住武夷山市。
被告：李定香，女，1968年9月23日出生，汉族，住武夷山市。
被告：俞爱萍，女，1971年11月17日出生，汉族，住武夷山市。
被告：吴火明，男，1967年9月11日出生，汉族，住武夷山市。
被告：翁天生，男，1970年3月2日出生，汉族，住武夷山市。
原告福建武夷山农村商业银行股份有限公司与被告程怀仟、蒋兴瑞、李定香、俞爱萍、吴火明、翁天生金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王卉到庭参加诉讼。被告程怀仟、蒋兴瑞、李定香、俞爱萍、吴火明、翁天生经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
福建武夷山农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告程怀仟、蒋兴瑞、李定香、俞爱萍共同清偿原告贷款本金700万元、截止2016年12月20日的利息1585360.52元，及自2016年12月21日至实际还清贷款日止按《抵押借款合同》约定标准计算的后续利息；2.判令被告吴火明、翁天生对前述债务承担连带清偿责任；3.若被告不能清偿贷款本息，则依法拍卖、变卖或折价等方式处置被告的抵押林权、房产，原告优先受偿。事实和理由：程怀仟因茶山经营于2015年5月29日向原告（原武夷山市农村信用合作联社，现更名为武夷山市农村商业银行股份有限公司）贷款700万元，合同约定还款期限为2016年5月27日，利随本清；蒋兴瑞系程怀仟配偶承诺共同还款；李定香、俞爱萍向原告书面确认对程怀仟的债务承担连带清偿责任；吴火明、翁天生承诺对程怀仟的债务承担连带清偿责任。诸被告以位于武夷山市的林权以及位于武夷山市的房产提供抵押担保。贷款届期后被告未依约清偿本息，故具状起诉，恳请判如所请。
程怀仟、蒋兴瑞、李定香、俞爱萍、吴火明、翁天生未作答辩，亦未提供证据。
经审理查明：2015年5月28日，程怀仟作为借款人、翁天生、俞爱萍、李定香、吴火明、程怀仟、蒋兴瑞作为抵押人与武夷山市农村信用合作联社兴田信用社（现为武夷山农商行兴田支行）分别签订《借款合同》、《最高额抵押合同》，约定借款期限为2015年5月28日起至2016年5月27日止，借款金额700万元，用于茶叶生产、经营；贷款利率为月利率，在基准利率基础上上浮125%（本合同签订时基准利率为4.25‰，执行利率9.5625‰）；贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息；还款方式实行利随本清方式还款，到期一次性归还借款本息；贷款的担保方式为最高额抵押担保。抵押担保范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、实现债权的一切费用等。同时，合同还对其他事项进行了约定。同日，程怀仟、吴火明、翁天生向武夷山市农村信用合作联社兴田信用社出具了《承诺书》，承诺各以其林权作抵押，翁天生还承诺以其房产作抵押；蒋兴瑞出具了《共同还款确认书》，承诺作为借款人的主要家庭成员和财产共有人，承担共同还款责任；蒋兴瑞、李定香、俞爱萍出具了《共有森林担保确认书》，分别确认程怀仟、吴火明、翁天生抵押的林权系其与抵押人的共同财产，同意为程怀仟的上述贷款进行抵押；同日，翁天生、俞爱萍以其所有的坐落于武夷山市房屋[房权证号：武夷山字第××号，土地使用权证号：武国用（2014）第ＸＸＸ号，房他证：武夷山字第2015015**号]为上述债权提供担保，担保的债权本金最高余额为270万元；程怀仟、吴火明、翁天生分别以其坐落于武夷山市的林权[林权证号：武政林证字（2011）第ＸＸＸ号]、武夷山市兴田镇的林权[林权证号：武政林证字（2010）第ＸＸＸ号]、武夷山市的林权[林权证号：武政林证字（2011）第ＸＸＸ号]为上述债权提供担保，抵押贷款金额分别为306万元、40.5万元、83.5万元；双方办理了抵押登记手续，武夷山市农村信用合作联社领取了他项权证，债权数额共计700万元。2015年5月29日，武夷山市农村信用合作联社向程怀仟发放了共计700万元的贷款，借据载明借款利率为9.5625‰，还款日期为2016年5月27日，还款方式为利随本清。借款到期后，程怀仟未按约偿还本息，截止2016年12月20日，尚欠借款本金700万元，利息1585360.52元。
另查明，原告福建武夷山农村商业银行股份有限公司于2016年11月7日成立，并经福建银监局同意于2016年11月23日正式开业，武夷山市农村信用合作联社自该行开业的同时自行终止，其债权债务由福建武夷山农村商业银行股份有限公司承继，并同意在原兴田信用社住所设立兴田支行。
上述事实，有庭审笔录及福建武夷山农村商业银行股份有限公司提供的《借款合同》、《最高额抵押合同》、房屋所有权证、土地使用权证、他项权证、借款借据、《承诺书》、《共同还款确认书》、《共有森林担保确认书》、结婚证以及闽银监复（2016）187号――《福建银监局关于福建武夷山农村商业银行股份有限公司开业的批复》等在卷佐证，可以证实。
本院认为，武夷山市农村信用合作联社与程怀仟签订的《借款合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，为有效合同，对双方均有约束力。武夷山市农村信用合作联社依约履行了向程怀仟发放贷款700万元的义务，而程怀仟却未按约还本付息，截止2016年12月20日尚欠借款本金700万元、利息1585360.52元，实属违约，应继续履行偿还借款本息的义务。蒋兴瑞以程怀仟的配偶名义向夷山市农村信用合作联社出具共同还款确认书，依法应当对程怀仟的上述债务承担共同还款责任。因武夷山市农村信用合作联社的债权债务由福建武夷山农村商业银行股份有限公司承继，故福建武夷山农村商业银行股份有限公司要求程怀仟、蒋兴瑞共同偿还借款700万元及利息的诉请，于法有据，予以支持。翁天生、俞爱萍以其所有的坐落于武夷山市房屋[房权证号：武夷山字第××号，土地使用权证号：武国用（2014）第ＸＸＸ号]以及程怀仟、吴火明、翁天生分别以其坐落于武夷山市的林权为本案借款提供担保，并办理了抵押登记，福建武夷山农村商业银行股份有限公司依法对上述抵押物享有优先受偿的权利。故福建武夷山农村商业银行股份有限公司主张对上述抵押物行使优先受偿权，有合同及法律依据，予以支持。
关于福建武夷山农村商业银行股份有限公司要求李定香、俞爱萍对上述债务承担共同还款的诉讼请求，本院经审查其据以作出该项诉讼请求的依据即《共有森林担保确认书》认为，首先，从该确认书的标题上来看，系共有森林担保之确认，也即系李定香、俞爱萍对抵押财产系其与抵押人共有之事实以及同意抵押的意思表示之确认，并非系共同债务的确认；其次，根据涉案之《借款合同》，作为借款人一方系程怀仟，并非李定香和俞爱萍，且款项亦是直接支付给程怀仟，原告要求李定香和俞爱萍承担共同还款责任，缺乏基础法律关系之事实；第三，原告是提供该格式化确认书的一方，在加重对方责任时，没有证据证明原告在提供该确认书时尽到了向对方进行提示和说明的义务，因此，在对条款解释上有分歧时，应当作出不利于原告一方的解释。综上，福建武夷山农村商业银行股份有限公司要求李定香、俞爱萍对上述债务承担共同还款的诉讼请求，没有合同及法律依据，不予支持。
关于福建武夷山农村商业银行股份有限公司要求吴火明、翁天生对上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，吴火明、翁天生向原告出具承诺书，分别承诺对程怀仟的上述债务405000元、3535000元承担连带清偿责任，系其真实意思表示，在保证期间内对所担保的上述债务依法应承担连带清偿的保证责任。原告要求吴火明、翁天生对程怀仟的全部债务承担连带清偿责任，没有事实和法律依据，对超出的诉讼请求，不予支持。程怀仟、蒋兴瑞、李定香、俞爱萍、翁天生、吴火明经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第二十一条第一款、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条规定，判决如下：
一、被告程怀仟、蒋兴瑞应于本判决生效之日起十日内偿还原告福建武夷山农村商业银行股份有限公司借款本金7000000元，并按合同约定支付利息至借款还清之日止（计算至2016年12月20日的利息为1585360.52元）；
二、被告吴火明对本判决第一项债务中的405000元承担连带保证责任，并在承担保证责任后，有权向被告程怀仟追偿。被告翁天生对本判决第一项债务中的3535000元承担连带保证责任，并在承担保证责任后，有权向被告程怀仟追偿；
三、若被告程怀仟、蒋兴瑞未能在确定的期限内履行本判决第一项的还款义务，原告福建武夷山农村商业银行股份有限公司有权申请法院处置被告程怀仟用于抵押的位于武夷山市兴田镇的林权[林权证号：武林证字（2011）第ＸＸＸ号，他项权证号：武林抵登（2015）第ＸＸＸ号]、吴火明用于抵押的位于武夷山市的林权[林权证号：武林证字（2010）第ＸＸＸ号，他项权证号：武林抵登（2015）第ＸＸＸ号]、翁天生用于抵押的位于武夷山市的林权[林权证号：武林证字（2011）第ＸＸＸ号，他项权证号：武林抵登（2015）第ＸＸＸ号]以及坐落于武夷山市房屋[房权证号：武夷山字第××号，土地使用权证号：武国用（2014）第ＸＸＸ号，房他证：武夷山字第Ｘ**号]，所得价款优先受偿；
四、驳回原告福建武夷山农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费71898元，由被告程怀仟、蒋兴瑞、吴火明、李定香、翁天生、俞爱萍共同负担，并于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
审 判 长 彭敬贵
审 判 员 姜 欢
人民陪审员 周 翔
二〇一七年四月十一日
书 记 员 冯玉尘
本案依据的主要法律条文
1.《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
2.《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
3.《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
4、《中华人民共和国担保法》第十八条第二款连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期间届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
5、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。