浙江省奉化市人民法院
民 事 判 决 书
(2013)甬奉商初字第228号
原告：中国工商银行股份有限公司奉化支行。住所地：奉化市锦屏街道公园路**号。组织机构代码为。
代表人：顾放钧，该行行长，公民身份号码为3302241960********。
委托代理人：曹政，该行职员。
被告：董引志，男，1968年10月24日出生，汉族，职业不详，公民身份号码为3306241968********，住奉化市锦屏街道南大路***幢***室。
被告：潘武飞，女，1968年7月12日出生，汉族，职业不详，公民身份号码为3302241968********，住奉化市锦屏街道南大路***幢***室。
原告中国工商银行股份有限公司奉化支行(以下简称工行奉化支行)为与被告董引志、潘武飞金融借款合同纠纷一案，于2013年2月25日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法组成合议庭审理，于2013年5月28日公开开庭审理了本案，并当庭宣告判决。原告工行奉化支行的委托代理人曹政到庭参加诉讼，被告董引志、潘武飞经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。
原告工行奉化支行起诉称：2011年3月3日，工行奉化支行按照与董引志、潘武飞签订的个人借款/担保合同的约定，向董引志、潘武飞提供贷款500000元，约定利息为年利率7.0296%，借期一年(2012年3月2日到期)，按月付息，到期一次性还本，逾期利率为约定利率基础上加收50%，并按逾期利率计收复息，在合同中潘武飞签字承诺为该借款的共同借款人,承担共同还款责任。就该借款，董引志作为所有人，潘武飞作为共有人，以位于奉化市南大路648幢101室的房屋(权证号:奉化市字第01-991**)向工行奉化支行提供了抵押担保，并办理了抵押登记手续。贷款期限届满至今，董引志、潘武飞尚欠借款本金499998.66元，以及暂计至2013年2月17日的利息57112.65元。请求法院判令董引志、潘武飞归还借款本金499998.66元及截止2013年2月17日的利息57112.65元，自2013年2月18日至判决确定的履行之日的利息、罚息和复息按合同约定计算与本金一并付清，对董引志、潘武飞提供的抵押物工行奉化支行有权折价或者以拍卖变卖该抵押物的价款优先受偿。
被告董引志、潘武飞未作答辩。
原告工行奉化支行在举证期限内，提供了下列证据材料：1.工行奉化支行与董引志、潘武飞于2011年3月2日签订的个人借款/担保合同一份；2.房产证、土地证和房屋他项权证各一本；3.董引志、潘武飞于1993年6月14日登记结婚的结婚证一本；4.工行奉化支行与董引志于2011年3月3日签订的借款凭证和相关余额信息各一份。上列证据用以证明起诉所主张的事实及请求。被告董引志、潘武飞无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃了到庭质证的权利。
本院对证据的认证：原告工行奉化支行提供的证据能够证明其起诉所陈述的事实，本院予以采信和确认，并作为认定本案相关事实的依据。
本院认定的事实与原告工行奉化支行起诉主张的事实一致。
本院认为：在本案中所涉及的合同均为当事人的真实意思表示，没有违反法律法规规定，均合法有效，当事人应当按照约定全面履行义务。工行奉化支行与董引志、潘武飞之间的借贷关系以及董引志、潘武飞向工行奉化支行提供的抵押担保均成立。董引志、潘武飞应向工行奉化支行履行还本付息义务，并按合同约定承担逾期还本付息的违约责任。对工行奉化支行的诉讼请求，本院予以支持。董引志、潘武飞经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告董引志、潘武飞于判决生效后十日内共同归还原告中国工商银行股份有限公司奉化支行贷款本金499998.66元及截止2013年2月17日以前的利息57112.65元，并支付按合同约定利率按本金499998.66元自2013年2月18日计算至判决确定的履行之日的逾期利息；
二、若被告董引志、潘武飞未按期履行给付金钱义务，则原告中国工商银行股份有限公司奉化支行有权以被告董引志、潘武飞提供抵押的位于奉化市南大路648幢101室的房屋(权证号:奉化市字第01-991**)折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9371元，由被告董引志、潘武飞共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院(上诉人收到本院送达的上诉案件受理费交纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅
收费窗口预交上诉案件受理费。如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，开户银行：宁波市中国银行营业部，账号：。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理)。
审 判 长 夏明善
人民陪审员 陈国平
人民陪审员 卓恺淮
二〇一三年五月二十八日
书 记 员 陈盛儿
附：一、本判决依据的法律条文
1.《中华人民共和国合同法》:
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2.《中华人民共和国担保法》:
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
3.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、申请执行的规定
1．《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条:申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
2．《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第18条：人民法院受理执行案件应当符合下列条件：
（１）申请或移送执行的法律文书已经生效；（２）申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人；（３）申请执行人在法定期限内提出申请；（４）申请执行的法律文书有给付内容，且执行标的和被执行人明确；（５）义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务；（６）属于受申请执行的人民法院管辖。人民法院对符合上述条件的申请，应当在七日内予以立案；不符合上述条件之一的，应当在七日内裁定不予受理。
3．《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》：
第二十九条人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。
申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的二分之一。
第三十条查封、扣押、冻结期限届满，人民法院未办理延期手续的，查封、扣押、冻结的效力消灭。
查封、扣押、冻结的财产已经被执行拍卖、变卖或者抵债的，查封、扣押、冻结的效力消灭。