重庆市巴南区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)渝0113民初5237号
原告谢渝，男，1975年10月12日出生，汉族，住重庆市南岸区。
委托代理人刘辉，重庆格林威律师事务所律师。
委托代理人林鹏，重庆格林威律师事务所律师。
被告重庆农缘生物工程有限责任公司，住所地重庆市武隆县巷口镇芙蓉路5号。
法定代表人贾永辉，总经理。
原告谢渝与被告重庆农缘生物工程有限责任公司民间借贷纠纷一案，本院于2016年4月28日受理后，依法由审判员沈君适用简易程序独任审判，于2016年6月21日公开开庭进行了审理。原告谢渝委托代理人刘辉到庭参加诉讼。被告重庆农缘生物工程有限责任公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告谢渝诉称，2010年12月23日，被告向原告借款300000元，借款期限从2010年12月23日至2015年1月1日，利息为月息2.5%，截止2014年12月31日，被告欠原告利息360000元。2010年5月31日，原、被告签订代建房协议书，原告向被告支付订金850000元，之后由于客观原告，房屋没有实际修建，双方协商同意解除代建房协议书，被告于2010年10月1日退还原告订金370000元，剩余480000元被告未能退还。2015年2月4日，双方对借款及订金退还事宜达成协议，约定被告于2015年6月15日前全部退还，并从2015年1月1日起按月息1.5%计付利息至付清时止，2015年1月1日之前的利息360000元，被告用仙女山镇的房屋进行抵扣。之后，被告未按约定履行还款义务。2016年3月10日，原、被告对上述款项重新签订对账函，确认至2016年2月止，被告共欠原告借款300000元、利息423000元、订金480000元、订金利息108000元，共计1303800元，被告于2016年3月18日前还80000元，余款720000元于2016年5月30日前付清，期间产生的利息按月息1.5%计算。之后，被告仍未按对账函履行，原告催收未果，现起诉要求：1、被告归还原告借款本金300000元、2010年12月23日至2014年12月31日期间利息360000元、2015年1月1日至2016年2月29日期间利息63000元，并从2016年3月1日起，以300000元为基数，按月息1.5%支付原告利息至付清之日止；2、由被告退还原告代建房屋订金480000元，并从2015年1月1日起，按月息1.5%支付原告利息至付清之日止；3、要求被告支付原告实现债权的律师费50000元。
被告重庆农缘生物工程有限责任公司未作答辩。
经审理查明，2010年5月31日，原、被告签订代建房协议书，约定被告在重庆市武隆县仙女山镇桃园村大河村民小组为原告代建仙湖林韵二期D17栋、D18栋单式房屋，住房建筑面积约700平方米，房屋总价暂定为1700000元；协议签订之日按总房款的50%付首期房款850000元，房屋结构封顶后3日内按总房款的40%付二期房款680000元，被告代原告办理完毕房产登记证等相关产权证后7日内付尾款170000元。协议签订后，原告于2010年5月18日、5月31日分别以转帐方式支付被告首付款300000元、550000元，总计850000元。2015年10月1日，由于被告未动工修建房屋，便以转帐方式退还原告首付款370000元。之后，该房屋因固不能修建，原、被告于2015年2月4日签订退还订金协议约定，原告所交订金850000元从交款之日起至2014年12月31日期间不计算利息，从2015年1月1日起至全部退还时为止，被告按月息1.5%计算利息，此款在2015年6月15日前全部退清。
2010年12月23日，被告另向原告借款300000元，双方未写借条。2015年2月4日，被告就此借款向原告补写借条并约定，借款期限从2010年12月23日起至2015年1月1日止，利息按月息2.5%计算，现利息共计360000元，经原告同意此利息被告可用仙湖林韵度假小区房屋抵扣；从2015年元月起至还清本金为止，该借款利息按月息1.5%计算，预计该款在2015年6月15日前还清。
之后，由于被告未按约定偿还以上欠款，2016年3月10日，双方再次签订对帐函确认：2010年12月23日借款300000元，截止2014年12月31日利息360000元（月息2.5%），2015年1月1日至2016年2月期间利息630000元（月息1.5%），本息合计723000元。应退代建房订金480000元，2015年1月至2016年2月利息100800元，本息合计580800元。以上款项还款事宜如下：1、至2016年2月止，被告共欠原告借款300000元，借款利息423000元，订金480000元，订金利息100800元，共计1303800元；2、以上借款和订金产生的利息503800元，被告可用仙女湖林韵度假小区房屋抵扣；3、被告同意归还原告现金800000元，于2016年3月18日之前还80000元，余款720000元于2016年5月30日前付清，期间产生的利息按月息1.5%计算；4、因本函而产生的保全费、诉讼费、律师费、鉴定费、交通费等为实现债权的费用由违约方承担。对帐函签订后，被告仍未按协议约定时间还款，原告多次催收未果，遂起诉来院。
以上事实，有原告提供的代建房协议书、借条、退还订金协议、银行转账凭证、对帐函各一份，收据三份等证据在卷为据，本院予以确认。
本院认为，原、被告于2010年5月31日、2010年12月23日两次形成的债权债务关系，为双方协商一致后自愿进行的资金融通行为，系双方真实意思表示，本院予以支持。根据原、被告2015年2月4日签订的借条及退还订金协议、2016年3月10日签订的对帐函，原、被告自愿约定2010年5月31日借款本金为480000元，利息从2015年1月1日起按月息1.5%计算至付清之日；2010年12月23日借款本金为300000元，利息从2010年12月23日起至2014年12月31日止按月息2.5%计算计360000元，2015年1月1日起按月息1.5%计算至付清之日。根据《最高人民法院关于审理民间借贷纠纷若干问题的规定》第二十六条第一款“借贷双方约定的利率未超过年利率的24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”、第二十九条第一款“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。”规定，原、被告间300000元本金2010年12月23日至2015年1月1日期间月息2.5%的约定，已超过24%的年利率，为此，本院对原告要求被告支付300000元借款中，2010年12月23日至2014年12月31日期间360000元利息的请求不予支持，此期间的利息应当按月息2%计算。原、被告对利息的其余约定，符合法律规定，本院予以支持。原告要求被告支付实现债权的律师费50000元，但对此请求却未提交证据予以证明，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十六条规定“当事人对自己的主张，只有本人陈述而不能提出其他相关证据的，其主张不予支持。但对方当事人认可的除外。”规定，本院对此请求不予支持。为此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者示经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”、《最高人民法院关于审理民间借贷纠纷若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十六条之规定，判决如下：
一、被告重庆农缘生物工程有限责任公司于本判决书发生法律效力后10日内归还原告谢渝借款本金480000元，并从2015年1月1日起按月息1.5%计算利息，利随本清；
二、被告重庆农缘生物工程有限责任公司于本判决书发生法律效力后10日内归还原告谢渝借款本金300000元及利息，其中2010年12月23日至2014年12月31日期间按月息2%计算利息，2015年1月1日至付清之日，按月息1.5%计算利息；
三、驳回原告谢渝的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费8040元，由被告重庆农缘生物工程有限责任公司承担（此费已由原告谢渝垫付，被告重庆农缘生物工程有限责任公司在本判决发生法律效力后10日内迳付原告谢渝）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费，递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回上诉的，本判决即发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定履行期限的最后一日起计算。
审 判 员 沈君
二〇一六年七月二十五日
书记员代 柠霞