湖北省武汉市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鄂武汉中民商初字第00449号原告：交通银行股份有限公司湖北省分行，住所地：武汉市江汉区建设大道847号。负责人：李ＸＸ，该行行长。委托代理人：王越兵，湖北得伟君尚律师事务所律师。委托代理人：李斌，湖北得伟君尚律师事务所律师。被告：李中明。被告：张月琴。原告交通银行股份有限公司湖北省分行（以下简称交行湖北省分行）诉被告李中明、张月琴金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2014年8月15日公开开庭进行了审理。原告交行湖北省分行的委托代理人李斌到庭参加了诉讼，被告李中明、张月琴经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。经交行湖北省分行申请，本院于2014年10月8日以（2014）鄂武汉中民商初字第00449-1号民事裁定书对李中明、张月琴的财产进行了诉讼财产保全。本案现已审理终结。原告交行湖北省分行诉称：2012年5月19日，交行湖北省分行与李中明签订《个人循环贷款合同》，约定李中明向交行湖北省分行借款800万元，借款期限为两年，利率为基准利率上浮30%，利息按月支付。张月琴签署《共同还款承诺书》，与李中明共同承担该贷款的还款义务。2012年5月18日，交行湖北省分行与李中明、张月琴签订《最高额抵押合同》5份，李中明、张月琴以自有的5套房产为交行湖北省分行与李中明、张月琴在2012年5月18日至2015年5月18日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，并办理了相关抵押登记。上述合同签订后，交行湖北省分行依约履行了放款义务，李中明未按约支付利息，根据《个人循环贷款合同》的约定，借款人未按合同约定偿还贷款本金或支付利息，贷款人有权单方面宣布合同项下的贷款部分或全部提前到期，并要求借款人立即偿还所有到期贷款本金并结清利息。为维护自身合法权益，交行湖北省分行请求法院判令：1、李中明、张月琴立即向原告偿还贷款本金800万元及利息20.8万元（截至2014年4月23日，请求计算至全部贷款本息清偿之日止）；2、原告对李中明、张月琴提供的抵押物拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由两被告承担。被告李中明、张月琴未发表答辩意见。原告交行湖北省分行在举证期限内向本院提交了以下证据：《个人循环贷款合同》1份、《最高额抵押合同》5份、房屋所有权证、土地使用权证及房屋他项权证各5份、《共同还款承诺书》、借款凭证、贷款详细信息查询表、债务提前到期通知书。被告李中明、张月琴在举证期间内均未向本院提交证据。经本院审查，对交行湖北省分行提交的所有证据的真实性予以确认，作为本案认定事实的依据。经审理查明：2012年5月19日，交行湖北省分行与李中明签订编号为421902009979102300008《个人循环贷款合同》，约定：李中明向交行湖北省分行循环贷款800万元，授信期限自2012年5月19日至2015年5月18日。贷款利率为各放款日中国人民银行相应期限档次贷款的基准利率上浮30%，各笔贷款适用的具体利率以合同约定的《还本付息计划表》的记载为准。如遇中国人民银行调整基准利率的，自贷款实际发放日起，每满年的当日为贷款利率调整日。贷款采取分期付息一次还本。贷款本金于贷款到期日归还，利息按月支付。付息日为每期末月的21日。借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按本合同约定用途使用贷款的，贷款人有权按逾期贷款或挪用贷款的罚息利率计收利息，并对应付未付利息计收复利。逾期贷款的罚息利率为本合同约定利率上浮50%。借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应承担贷款人为实现债权而支付的催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。合同还约定如出现借款人未按本合同的约定偿还贷款本金或支付利息时，贷款人有权单方面宣布本合同项下的贷款部分或全部提前到期，并要求立即偿还所有到期贷款本金并结清利息。2012年2月2日，张月琴向交行湖北省分行出具《共同还款承诺书》，承诺自愿作为李中明与交行湖北省分行签订的编号为421902009979102300008《个人循环贷款合同》项下贷款共同还款人。2012年5月18日，交行湖北省分行与李中明签订编号为2012421007023500019《最高额抵押合同》，约定：李中明为其与交行湖北省分行在2012年5月18日至2015年5月18日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保。抵押担保的最高债权额为100万元。担保的范围为各主合同项下债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用。抵押物为李中明位于黄陂区盘龙城经济开发区佳海都市工业基地C76栋1-2层的房屋，该房屋共有人张月琴在合同上签字确认。该房屋于2012年5月21日办理了抵押登记，权证号为：武房他证黄字第20120017**号。2012年5月19日，交行湖北省分行与李中明签订编号为2012421007023500020《最高额抵押合同》，约定李中明为其与交行湖北省分行在2012年5月19日至2015年5月18日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保。抵押担保的最高债权额为140万元。抵押物为李中明位于江汉区大夹街服装批发市场三期4座1-4层20号的房屋，该房屋共有人张月琴在合同上签字确认。该份合同的其他约定与2012421007023500019号《最高额抵押合同》约定相同。该抵押房屋于2012年5月25日办理了抵押登记，权证号为：武房他证江字第20120010**号。2012年5月19日，交行湖北省分行与张月琴签订编号为2012421007023500025《最高额抵押合同》，约定张月琴为李中明与交行湖北省分行在2012年5月18日至2015年5月18日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保。抵押担保的最高债权额为150万元。抵押物为张月琴位于汉阳区鹦鹉洲地区世茂锦绣长江二期2栋3单元43层03室的房屋，该房屋共有人李中明在合同上签字确认。该份合同的其他约定与2012421007023500019号《最高额抵押合同》约定相同。该抵押房屋于2012年5月23日办理了抵押登记，权证号为：武房他证阳字第20120010**号。2012年5月18日，交行湖北省分行与李中明签订编号为2012421007023500026《最高额抵押合同》，约定李中明为其与交行湖北省分行在2012年5月18日至2015年5月18日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保。抵押担保的最高债权额为90万元。抵押物为李中明位于硚口区丰竹园二期1栋2单元502室的房屋，该房屋共有人张月琴在合同上签字确认。该份合同的其他约定与2012421007023500019号《最高额抵押合同》约定相同。该抵押房屋于2012年5月22日办理了抵押登记，权证号为：武房他证市字第20120039**号。2012年5月18日，交行湖北省分行与李中明签订编号为2012421007023500018《最高额抵押合同》，约定李中明为其与交行湖北省分行在2012年5月18日至2015年5月18日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保。抵押担保的最高债权额为320万元。抵押物为李中明位于黄陂区盘龙城经济开发区佳海都市工业基地C77栋1-3层的房屋，该房屋共有人张月琴在合同上签字确认。该份合同的其他约定与2012421007023500019号《最高额抵押合同》约定相同。该抵押房屋于2012年5月21日办理了抵押登记，权证号为：武房他证黄字第20120017**号。上述合同签订后，交通银行股份有限公司武汉北湖小企业专营支行于2013年5月29日向李中明发放了800万元贷款，借款凭证载明：借款期限自2013年5月29日至2014年5月29日，利率为月6.5‰。2014年4月29日，交通银行股份有限公司武汉江汉支行向李中明出具《债务提前到期通知书》，载明：根据合同约定，我行宣布合同项下债务提前到期，到期日为2014年5月1日。贵方应在该日前归还全部债务本金并结清利息，共计8208000元，其中本金800万元，利息208000元（暂计至2014年4月29日）。自欠款规定的到期日次日起，按合同约定计收罚息，对应付未付的利息计收复利。李中明于2014年5月4日在上面签字。交通银行股份有限公司武汉北湖小企业专营支行、交通银行股份有限公司武汉江汉支行均向本院出具《情况说明》，称上述发放贷款和催款行为均是受交行湖北省分行指定所为。本院认为，交行湖北省分行与李中明、张月琴签订的《个人循环贷款合同》、《最高额抵押合同》、《共同还款承诺书》系各方真实意思表示，内容符合法律规定，均属有效合同。交行湖北省分行依照约定发放了贷款，李中明、张月琴未按期偿还借款本息，应承担逾期还款的违约责任。交行湖北省分行要求李中明、张月琴按照合同约定偿还借款本金、利息、罚息、复利的请求，符合合同约定，且不违反法律规定，本院予以支持。李中明、张月琴以5套房地产提供了最高额总计800万元的抵押担保，交行湖北省分行主张的债权数额超过了最高额抵押担保的范围，其要求对李中明、张月琴的抵押房地产享有优先受偿权应以最高额800万元为限。李中明、张月琴经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利，不影响本院根据现有证据及查明的事实依法作出裁判。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告李中明、张月琴于本判决生效后十日内向原告交通银行股份有限公司湖北省分行偿还借款本金800万元及支付截至2014年4月29日的利息20.8万元；二、被告李中明、张月琴于本判决生效后十日内向原告交通银行股份有限公司湖北省分行支付利息（以800万元为基数，从2014年4月30日至2014年5月1日止按月利率6.5‰计算；以800万元为基数，从2014年5月2日至本息清偿之日止按月利率6.5‰上浮50%计算）；三、原告交通银行股份有限公司湖北省分行对被告李中明、张月琴抵押的位于黄陂区盘龙城经济开发区佳海都市工业基地C76栋1-2层、江汉区大夹街服装批发市场三期4座1-4层20号、汉阳区鹦鹉洲地区世茂锦绣长江二期2栋3单元43层03室、硚口区丰竹园二期1栋2单元502室、黄陂区盘龙城经济开发区佳海都市工业基地C77栋1-3层的5套房屋【他项权证号分别为：武房他证黄字第20120017**号、武房他证江字第20120010**号、武房他证阳字第20120010**号、武房他证市字第20120039**号、武房他证黄字第20120017**号】在本判决第一、二项所确定的被告李中明、张月琴的债务数额范围内在最高额800万元范围内享有优先受偿权；四、驳回原告交通银行股份有限公司湖北省分行的其他诉讼请求。如李中明、张月琴未按本判决指定的期限履行上述给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费69256元，保全费5000元，由被告李中明、张月琴负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省高级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第（一）项的规定，预交上诉案件受理费，款汇湖北省高级人民法院开户银行：中国农业银行武汉市东湖支行；户名：湖北省财政厅非税收入财政专户，账号：05×××69-1，采用银行转账、银行汇兑等方式缴款时应在银行凭据用途栏内注明：103001。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理。审判长林宏文代理审判员曹芳人民陪审员沈林莉二〇一四年十一月十日书记员王日升