安徽省固镇县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）皖0323民初1701号
原告：安徽固镇农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省固镇县城关镇谷阳路317号，统一社会信用代码913403007263215752。
法定代表人：许威，该行董事长。
委托诉讼代理人：孟晓，该行员工。
被告：黄振，男，1983年11月6日出生，汉族，居民，高中文化，户籍地安徽省固镇县，现住安徽省固镇县。
被告：万峰，男，1982年6月3日出生，汉族，居民，户籍地安徽省固镇县，现住安徽省蚌埠市。
被告：杨雪梅（系万峰妻子），女，1980年11月18日出生，汉族，居民，户籍地安徽省固镇县，现住安徽省蚌埠市。
原告安徽固镇农村商业银行股份有限公司（以下简称固镇农商行）与被告黄振、被告万峰、被告杨雪梅金融借款合同纠纷一案，本院于2018年6月12日立案受理后，依法适用简易程序，于2018年7月5日公开开庭进行了审理。原告固镇农商行的委托诉讼代理人孟晓、被告黄振到庭参加诉讼，被告万峰、被告杨雪梅经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
固镇农商行向本院提出诉讼请求：1、判令黄振偿还借款本金600万元，支付利息78216.67元（利息计算至2018年6月12日），共计6078216.67元；2、判令黄振偿还2018年6月13日至实际归还贷款日的利息和违约加收50%的罚息；3、请求对黄振、万峰、杨雪梅所有的位于固镇县清怡水岸15号楼102室、103室、104室、105室、106室的抵押物以拍卖、变卖所得款优先偿还贷款本息和支付实现债权和抵押权的一切费用；4、判令万峰、杨雪梅承担连带保证责任；5、判令被告支付诉讼费及与此案相关的一切费用。事实和理由：2018年3月8日，固镇农商行与黄振签订《个人借款合同》，合同约定黄振向固镇农商行借款600万元，用于酒店经营，借款期限为36个月，年利率为浮动利率，为基准利率上浮90%，按月结息，贷款到期不还逾期部分按原贷款利率加收50%的罚息。同日，黄振、万峰、杨雪梅与固镇农商行签订了《抵押合同》，黄振、万峰、杨雪梅以其所有的坐落于安徽省固镇县清怡水岸15号楼102室、103室、104室、105室、106室的房屋为该笔贷款提供担保，并办理了抵押登记，不动产登记证明号为皖（2018）固镇县不动产证明第0000563号。同日，万峰、杨雪梅与固镇农商行签订了《保证合同》，为该笔贷款承担连带担保责任。2018年3月9日，固镇农商行向黄振发放了贷款600万元，到期日期2021年3月8日。该笔贷款最近结息日为2018年4月20日，此后黄振未按合同约定按月支付固镇农商行利息。根据合同第十三条规定，固镇农商行于2018年6月12日宣布该笔贷款立即到期，要求被告归还全部贷款本息，并按约定加收罚息。
黄振辩称，向固镇农商行借款是事实，黄振没有将借款交给万峰，该笔借款用于经营万盛花园大酒店及偿还黄振购买万盛花园大酒店房屋时欠别人的欠款。黄振认可固镇农商行的全部诉讼请求，希望银行不要加收罚息，愿意变卖抵押物共五套房屋偿还借款本息。用于抵押的五套房屋系黄振与万峰共同购买，且办理了抵押登记。黄振与万峰系朋友关系，万峰与杨雪梅系夫妻关系。万峰与杨雪梅为黄振该笔借款既提供房屋抵押担保又作为保证人担保。
万峰、杨雪梅未作答辩。
经审理查明，黄振与万峰系朋友关系，万峰与杨雪梅系夫妻关系。2018年3月8日，固镇农商行与黄振签订《个人借款合同》，双方约定的主要内容为：黄振向固镇农商行借款600万元，用于酒店经营，借款期限为36个月，即自2018年3月8日至2021年3月8日；借款利率为月利率7.52083‰，为浮动利率，按中国人民银行规定的同档次贷款基准利率上浮90%；逾期罚息利率为合同约定的借款利率上浮50%；还款资金来源为酒店经营收入；按月结息，到期一次还本，付息日为每月20日；借款担保方式为抵押担保；未按本合同约定归还借款本息或支付相关费用构成违约；违约救济措施为宣布借款立即到期，归还借款本息及相关费用等；合同约定经各方当事人签字或盖章之日起合同生效，黄振在该借款合同上签名、捺印，固镇农商行加盖了公章。同日，黄振、万峰、杨雪梅与固镇农商行签订《抵押合同》，抵押合同约定：抵押物为黄振、万峰共同共有的坐落于安徽省固镇县城关镇清怡水岸15号楼102室、103室、104室、105室、106室商铺作为抵押物，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、债务人应当支付的其他款项、固镇农商行实现债权与担保权利而发生的费用，包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、律师费等；用于抵押的房屋产权证字号分别为：固房地权证城关镇字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号，土地使用权证号分别为：固国用（2015）第2310012010号、第2310012009号、第2310012011号、2310012012号、2310012013号，不动产登记证明为皖（2018）固镇县不动产证明第0000563号，抵押的主合同债权债务履行期限为2018年3月8日至2021年3月8日；合同约定经各方当事人签字或盖章之日起合同生效，黄振、万峰、杨雪梅在抵押合同上分别签名、捺印，固镇农商行在该合同上加盖了公章。同日，万峰、杨雪梅与固镇农商行签订《保证合同》，保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、债务人应当支付的其他款项、固镇农商行实现债权与担保权利而发生的费用，包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、送达费、公告费、律师费等；保证的主合同债权债务履行期限为2018年3月8日至2021年3月8日；合同约定经各方当事人签字或盖章之日起合同生效，万峰、杨雪梅在保证合同上分别签名、捺印，固镇农商行在该合同上加盖了公章。2018年3月9日，固镇农商行将600万元借款发放给黄振，黄振支付该笔借款利息至2018年4月20日。后因黄振未按合同约定按月结息，固镇农商行于2018年6月12日向黄振送达贷款到期通知书，宣布涉案借款提前到期。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。黄振与固镇农商行签订的《个人借款合同》，黄振、万峰、杨雪梅与固镇农商行签订的《抵押合同》，万峰、杨雪梅与固镇农商行签订的保证合同均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，且涉及的抵押权已到法定部门办理了登记手续，上述合同依法成立并生效，对各方当事人均具有约束力。固镇农商行已按合同约定将借款本金实际发放给了黄振，黄振应按合同约定履行偿还借款本息的义务。由于黄振未完全履行按月付息的合同义务，存在违约，故固镇农商行根据合同约定有权宣布借款提前到期,并按合同约定要求黄振偿还借款本金、支付利息及罚息，但对固镇农商行要求高出合同约定的月利率部分，本院不予支持。万峰、杨雪梅经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，视为万峰、杨雪梅自动放弃其诉讼权利。固镇农商行要求以拍卖、变卖黄振、万峰、杨雪梅抵押物五套房产所得价款优先偿还涉案借款本息和支付实现债权和抵押权的费用，并在保证期间内要求万峰、杨雪梅承担连带保证责任，符合法律和合同约定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告黄振于本判决生效之日起十日内偿还原告安徽固镇农村商业银行股份有限公司借款本金6000000元及利息78216.63元（利息按双方合同约定的月利率7.52083‰，自2018年4月20日起暂计算至2018年6月12日止。自2018年6月13日起至借款实际付清之日止，仍按双方合同约定的利率计算利息，违约加收50%罚息），借款本息合计6078216.63元；
二、如被告黄振未履行本判决主文第一项确定的给付义务，原告安徽固镇农村商业银行股份有限公司有权对被告黄振、被告万峰、被告杨雪梅项下为涉案借款提供抵押的房屋和土地使用权以拍卖、变卖所得的价款优先受偿[具体用于提供抵押的房屋及土地使用权为：万峰、黄振共同共有的坐落于安徽省固镇县城关镇清怡水岸15号楼102室、103室、104室、105、106室的房地产，房地产权证字号分别为：固房地权证城关镇字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号，土地使用权证号分别为：固国用（2015）第2310012010号、第2310012009号、第2310012011号、第2310012012号、第2310012013号，不动产登记证明为皖（2018）固镇县不动产证明第0000563号]；
三、被告万峰、被告杨雪梅对本判决主文第一项确定的被告黄振应清偿的债务承担连带偿还责任。
四、驳回原告安徽固镇农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取27174元，由被告黄振、被告万峰、被告杨雪梅共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省蚌埠市中级人民法院。
审判员 王淑瑾
二〇一八年七月十二日
书记员 刘 星
附相关法律规定：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
……
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。