宁波市海曙区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）甬海商初字第183号
原告：宁波海曙永鑫小额贷款股份有限公司。
法定代表人：戎巨川。
委托代理人：司徒建成。
委托代理人：王建刚。
被告：华国栋。
被告：宁波日丰电器有限公司。
法定代表人：竺松岳。
被告：竺松岳。
被告：竺常青。
被告：华成才。
被告：郑冬梅。
被告：叶松。
原告宁波海曙永鑫小额贷款股份有限公司为与被告华国栋、被告宁波日丰电器有限公司、被告竺松岳、被告竺常青、被告华成才、被告郑冬梅、被告叶松小额借款合同纠纷一案，于2013年9月10日向本院起诉，本院以（2013）甬海立预字第183号进行诉前登记，后因被告华国栋、被告宁波日丰电器有限公司、被告竺松岳、被告竺常青、被告华成才、被告郑冬梅、被告叶松下落不明，本院依法进行公告送达。此后，本院立案受理了本案，并依法组成合议庭，于2014年2月27日公开开庭审理了本案。原告委托代理人司徒建成、王建刚到庭参加诉讼。被告华国栋、被告宁波日丰电器有限公司、被告竺松岳、被告竺常青、被告华成才、被告郑冬梅、被告叶松经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告宁波海曙永鑫小额贷款股份有限公司起诉称：2012年8月1日，原告与各被告签订编号为GJK2012166的《个人最高额担保借款合同》一份，合同约定：2012年8月1日至2014年7月31日期间，原告向被告华国栋提供限额为1650000元的最高额贷款；被告华国栋以其所有的坐落于宁海县世贸中心×幢×号××室的房产［房产证号：宁房权证宁海字第××号，土地证号：宁国用（××）第××号］为其上述《个人最高额担保借款合同》项下的债务提供抵押担保，抵押担保范围包括本金、利息、罚息、诉讼费、保全费、律师费等其他费用。被告宁波日丰电器有限公司、被告竺松岳、被告竺常青、被告华成才、被告郑冬梅、被告叶松作为保证人对被告华国栋的债务承担连带保证责任，保证担保范围为本金、利息、罚息、诉讼费、保全费、律师费等；双方还约定了还款方式为按月付息，到期还本付息；同时还约定，若发生争议由原告住所地人民法院管辖。合同签订后，原告与被告华国栋依约对抵押房产办理了抵押登记手续（房屋他项权证号：宁房他证宁海字第××号）。2012年8月3日，被告华国栋向原告借款1500000元，借款期间为2012年8月3日至2013年8月2日，月利率17.1‰，原告于当日履行放款义务向被告华国栋汇款1500000元。借款到期后，被告华国栋未归还借款本息，各担保人亦未履行担保责任，原告多次催讨，至今无果。故起诉至法院，请求判令：一、被告华国栋偿还借款本金1500000元，支付利息、罚息（计至2013年9月2日的利息、罚息为141295元，之后的利息、罚息按中国人民银行颁布的同期同档次贷款基准利率四倍计至判决确定的履行日止）；二、被告华国栋负担原告为实现债权而支出的律师代理费30000元；三、被告华国栋以其抵押给原告的坐落于宁海县世贸中心×幢×号××室的房产［房产证号：宁房权证宁海字第××号，土地证号：宁国用（××）第××号；房屋他项权证号：宁房他证宁海字第××号］折价或者拍卖、变卖该房产，所得价款优先偿还上述第一项、第二项诉讼请求的债务；四、被告宁波日丰电器有限公司、被告竺松岳、被告竺常青、被告华成才、被告郑冬梅、被告叶松对上述第一项、第二项诉讼请求承担连带保证责任。
被告华国栋、被告宁波日丰电器有限公司、被告竺松岳、被告竺常青、被告华成才、被告郑冬梅、被告叶松均未答辩。
原告宁波海曙永鑫小额贷款股份有限公司为证明其主张，向本院提供了下列证据：
1.《个人最高额担保借款合同》一份，拟证明原告与各被告之间关于最高额借款期限、借款限额、违约处理、管辖地和担保人承担连带保证责任等权利义务的约定的事实；
2.《房产证》、《土地证》及《他项权证》各一份，拟证明被告华国栋将其房产抵押给原告作为合同项下债务的担保的事实；
3.《借款借据》、《银行转账凭证》各一份，拟证明被告华国栋向原告借款1500000元，并约定利息、借款期限等权利义务，且原告已依约履行放款义务的事实；
4.《聘请律师合同》及律师费发票各一份，拟证明原告为实现本次债权而支付了律师代理费的事实；
5.利息清单一份，拟证明被告华国栋欠原告相应的利息、罚息情况的事实。
被告华国栋、被告宁波日丰电器有限公司、被告竺松岳、被告竺常青、被告华成才、被告郑冬梅、被告叶松均未提供证据。
对于原告提供的上述证据，本院依法当庭出示。被告华国栋、被告宁波日丰电器有限公司、被告竺松岳、被告竺常青、被告华成才、被告郑冬梅、被告叶松经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，可视作其放弃了对原告提供的上述证据质证的权利。经审查，本院认为：原告提供的上述证据真实、合法，且与本案相关联，故本院均予以认定。
综合分析上述证据及原告的陈述，本院认定如下事实：
2012年8月1日，原告与被告华国栋、被告宁波日丰电器有限公司、被告竺松岳、被告竺常青、被告华成才、被告郑冬梅、被告叶松签订编号为GJK2012166的《个人最高额担保借款合同》一份，合同载明：原告同意被告华国栋自2012年8月1日起至2014年7月31日止的期间和1650000元的最高贷款限额内，可根据被告华国栋的申请、借款及担保条件和原告的可能，向被告华国栋一次或分次发放贷款，在上述约定的贷款发放期间和最高限额内，具体发放的每笔贷款的种类、币种、金额、期限、用途、利率和还款方式以相应的借款借据记载为准；被告华国栋以其名下的位于宁波市宁海县世贸中心3幢2号2804室的房产为本合同项下的债务提供抵押担保，抵押担保的范围包括合同项下的所有贷款本金、利息、复利、罚息、违约金和诉讼费、保全费、执行费、律师费、抵押财产处置费用等其他费用，因利息、复利、罚息、违约金和诉讼费、保全费、执行费、律师费、抵押财产处置费用等其他费用增加而实际超出最高债权限额的部分，被告华国栋自愿承担抵押担保责任；被告宁波日丰电器有限公司、被告竺松岳、被告竺常青、被告华成才、被告郑冬梅、被告叶松自愿为被告华国栋在本合同项下的债务提供连带责任保证担保，担保的范围包括所有贷款本金、利息、复利、罚息、违约金和诉讼费、保全费、执行费、律师费、抵押财产处置费用等其他费用，因利息、复利、罚息、违约金和诉讼费、保全费、执行费、律师费、抵押财产处置费用等其他费用增加而实际超出最高债权限额的部分，保证人自愿承担连带保证责任；保证期间为合同约定的债务期限届满之日起二年；当被告华国栋未按合同约定履行其债务时，无论原告对合同项下的债权是否还存在任何人（包括被告华国栋）提供的任何其他担保，包括但不限于保证、抵押、质押、保函等担保方式，原告均有权直接要求保证人按合同约定履行连带保证责任，即使原告放弃任何其他担保的，保证人承诺仍然提供连带责任保证担保，不主张免除任何担保责任；被告华国栋未按合同及借款借据约定的还款日期（包括被宣布提前到期）归还贷款本息的，原告有权对逾期贷款本金和利息，在合同及借款借据约定的贷款利率水平上加收50%的罚息；对被告华国栋应付未付利息，原告有权向被告华国栋计收复利，对应付未付利息按合同约定的利率计收复利；对贷款本金或利息逾期的，其应付未付利息按合同约定的相应罚息利率计收复利。2012年8月2日，被告华国栋办理了房屋他项权证，原告取得了编号为宁房他证宁海字第1057**号的房屋他项权证。2012年8月3日，原告与被告华国栋签订《借款借据》一份，载明：被告华国栋向原告借款1500000元；借款利率固定为月利率17.1‰；还款方式为按月付息，到期还本付息；到期日为2013年8月2日。同日，原告将1500000元款项分两次汇入被告华国栋开设于中国建设银行宁波市分行营业部账户（账号为62×××68）内。嗣后，原告自认被告华国栋已支付利息至2012年12月20日，后经原告催讨，被告华国栋于2013年6月9日支付利息8000元，2013年6月26日支付利息20000元，2013年7月23日支付利息14000元，2013年7月26日支付利息20000元，2013年7月29日支付利息20000元，故上述款项被告华国栋已计付利息至2013年3月26日止。
另查明：原告为实现本次债权支付了律师代理费30000元。被告华国栋名下的坐落于宁波市宁海县世贸中心3幢2号2804室的房产已于2010年2月23日先行抵押给中国银行股份有限公司宁海支行。
本院认为：原告与各被告签订的《个人最高额担保借款合同》系原、被告真实意思表示，合法有效，原、被告均应依约履行。原告依约出借借款本金1500000元，被告华国栋也应依约归还借款本金、支付利息。现借款期限已届满，被告华国栋仍未履行归还借款本息的义务，显属违约，理应承担相应的违约责任。原告要求被告华国栋归还借款本金1500000元以及支付原告为实现债权支付的律师代理费30000元的诉讼请求，合理合法，本院予以支持。原告要求被告自2013年3月27日起按照合同约定的月利率17.1‰支付利息至2013年8月2日止，及自2013年8月3日起按照中国人民银行颁布的同期同档次贷款基准利率的四倍支付利息、罚息至判决确定的履行之日止，符合合同及法律的规定，并无不妥，本院予以支持。被告华国栋自愿以其名下的坐落于宁波市宁海县世贸中心3幢2号2804室的房产为其向原告的上述借款提供抵押担保，故原告有权对该房产在抵押担保范围内，以折价或者拍卖、变卖的价款按照抵押顺序优先受偿。被告宁波日丰电器有限公司、被告竺松岳、被告竺常青、被告华成才、被告郑冬梅、被告叶松自愿以担保人身份在《个人最高额担保借款合同》上签名或盖章，为被告华国栋向原告的上述借款提供保证担保，理应按照合同约定在被告华国栋没有按上述合同约定归还借款本金、利息及罚息时，为被告华国栋的上述债务承担连带清偿责任。被告宁波日丰电器有限公司、被告竺松岳、被告竺常青、被告华成才、被告郑冬梅、被告叶松在承担保证责任后，有权向被告华国栋追偿。被告华国栋、被告宁波日丰电器有限公司、被告竺松岳、被告竺常青、被告华成才、被告郑冬梅、被告叶松经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，可依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告华国栋归还原告宁波海曙永鑫小额贷款股份有限公司借款本金1500000元，支付利息、罚息（计算至2013年9月2日的利息、罚息为141295元，之后的利息、罚息按中国人民银行颁布的同期同档次贷款基准利率四倍计至判决确定的履行日止）和原告为实现债权而支出的律师代理费30000元，上述款项被告华国栋于本判决生效后五日内付清；
二、原告对被告华国栋名下的坐落于宁波市宁海县世贸中心×幢×号××室的房产［房产证号：宁房权证宁海字第××号，土地证号：宁国用（××）第××号］在抵押担保范围内，以折价或者拍卖、变卖所得的价款按照抵押顺序优先受偿；
三、被告宁波日丰电器有限公司、被告竺松岳、被告竺常青、被告华成才、被告郑冬梅、被告叶松对被告华国栋上述第一项款项的还付承担连带清偿责任；
四、被告宁波日丰电器有限公司、被告竺松岳、被告竺常青、被告华成才、被告郑冬梅、被告叶松在承担保证责任后，有权向被告华国栋追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费19842元，公告费650元，合计20492元，由被告华国栋、被告宁波日丰电器有限公司、被告竺松岳、被告竺常青、被告华成才、被告郑冬梅、被告叶松共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴费通知书七日内凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号为37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部，如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室，汇款时一律注明原审案号，逾期不交，作放弃上诉处理。
审 判 长 柯织虹
代理审判员 黄卓娅
人民陪审员 徐菊芬
二〇一四年三月二十日
代书 记员 孔文静