宁夏回族自治区贺兰县人民法院
p t ” > 民 事 判 决 书
（２０１８）宁0122民初3016号
原告：宁夏贺兰回商村镇银行有限责任公司，统一社会信用代码证号×××，住所地宁夏回族自治区银川市贺兰县天鹅湖小镇虹桥路商业街6号。
法定代表人：郭军，该公司董事长。
委托诉讼代理人：唐宇，女，汉族，1993年9月20日出生，身份证号码×××，内蒙古巴彦淖尔市人，大学文化，宁夏贺兰回商村镇银行有限责任公司职员，现住宁夏回族自治区银川市贺兰县。
委托诉讼代理人：刘海元，男，汉族，1985年9月3日出生，身份证号码×××，宁夏灵武市人，大学文化，宁夏贺兰回商村镇银行有限责任公司职员，现住宁夏回族自治区。
被告：宁夏德龙邦工程机械销售有限公司，统一社会信用代码×××，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区西北农资城。
法定代表人：曹永琳，系该公司总经理。
被告：曹永琳，男，汉族，1980年12月2日出生，籍贯、文化程度和职业不详，现住宁夏回族自治区银川市。
二被告委托诉讼代理人：张午时，宁夏大远律师事务所律师。
被告：卞武清，女，汉族，1985年10月9日出生，籍贯、文化程度和职业不详，现住宁夏回族自治区银川市，系被告曹永琳妻子。
被告：曹永平，男，汉族，1979年10月19日出生，籍贯、文化程度和职业不详，现住宁夏回族自治区吴忠市盐池县。
被告：马宁，男，回族，1983年1月3日出生，籍贯、文化程度和职业不详，现住宁夏回族自治区石嘴山市。
被告：李胜，男，汉族，1977年1月12日出生，籍贯、文化程度和职业不详，现住宁夏回族自治区银川市贺兰县。
原告宁夏贺兰回商村镇银行有限责任公司（以下简称回商银行）与被告宁夏德龙邦工程机械销售有限公司（以下简称德龙邦公司）、曹永琳、卞武清、曹永平、马宁、李胜金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月15日立案受理，依法适用简易程序于2018年7月11日公开开庭进行了审理。原告回商银行委托诉讼代理人唐宇、刘海元和被告德龙邦公司、曹永琳委托诉讼代理人张午时及被告李胜到庭参加了诉讼，被告卞武清、曹永平、马宁经本院合法传唤无正当理由未到庭参诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告回商银行向本院提出诉讼请求：1.请求贵院依法判决被告德龙邦公司偿还借款本金137318.32元，利息19680.53元，共计156998.85元（计算日期自2016年5月19日至2018年5月3日）；2.请求贵院依法判决被告德龙邦公司按合同约定的利率支付自2018年5月4日开始至全部借款还清为止的利息及罚息；3.请求贵院依法判决被告曹永琳、卞武清履行抵押人义务，支持原告对被告曹永琳、卞武清夫妻共有（房屋产权证号）的房屋。优先行使抵押权利，并对其拍卖变卖所得价款享有优先受偿权；4.请求贵院依法判决被告曹永琳、卞武清、曹永平、马宁、李胜对上述债务承担连带清偿责任；5.请求贵院依法判决被告承担本案的诉讼费、公告费、保全费及其他相关费用。
事实及理由：2015年5月19日，原告与被告德龙邦公司签订了《法人借款合同》，借款金额共计50万元。合同约定借款期限从2015年5月19日起至2016年5月18日止，借款利率为月利率10.98‰，按月结息，到期还本，并对此笔借款约定了违约责任、罚息等。由被告曹永琳、卞武清自愿为被告德龙邦公司的此笔借款提供抵押担保，依法律规定作了不动产抵押登记，并与原告签订了《最高额抵押合同》；被告曹永琳、卞武清、曹永平、马宁、李胜自愿为被告德龙邦公司的此笔借款提供连带责任担保，与原告签订了《最高额保证合同》，且约定了保证范围及违约责任。2015年5月20日，原告按照合同约定向被告德龙邦公司发放了50万元的贷款，并由被告确认收到此笔贷款。2016年5月18日，借款人需还本付息时，因流动资金周转困难，无法按期全额偿还贷款本息，直至此笔贷款起诉之日也一直未能偿还原告贷款本金及利息，给原告造成了严重的经济损失。
被告德龙邦公司、曹永琳答辩称，借款属实，但对于下剩的本金及利息有异议，被告德龙邦公司借期外还款，原告应当先扣减本金，再扣减利息、罚息和复利。
被告李胜答辩称，曹永琳是德龙邦公司的法定代表人，曹永琳个人资产和公司资产在一起混淆，该笔贷款有抵押物，而且是曹永琳夫妻双方名下的抵押物，应该优先处置曹永琳的抵押物。在其不足以偿还贷款的时候再由担保人承担相应的责任及义务。
被告卞武清、曹永平、马宁经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，亦未向法庭提交书面答辩意见及证据,视为放弃答辩、举证、质证的权利。
原、被告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方进行了举证、质证，对于当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：1.原告提交的《法人借款合同》原件一份，三被告对其三性均无异议，被告德龙邦公司、曹永琳对其证明目的有异议，认为原告不应同时主张利息和罚息，原告主张符合《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》中相关规定，本院予以采信；2.原告提交的银行对账单原件一份，三被告以其为原告单方制作为由不予认可，该证据来源合法，内容真实，能够与原告陈述相互印证，本院予以采信；3.原告提交的《最高额保证合同》原件一份，被告李胜认可合同中系其本人签字，对证明目的不予认可，认为原告重复计算利息和复利，该证据来源合法，内容真实，能与原告陈述相互印证，本院予以采信；4.原告提交的被告曹永琳与卞武清结婚证复印件一份，被告德龙邦公司、曹永琳因其系复印件对其真实性不予认可，但未提交相应证据予以反驳，本院予以采信；5.被告德龙邦公司、曹永琳提交的回商银行本金还款明细表、回商银行利息还款明细表打印件各一份，原告对其三性和证明目的均不予认可，该证据系被告单方制作，且未提交相应证据予以佐证，本院不予采信。被告李胜当庭未提交证据。
本院经审理认定事实如下：2015年5月19日，原告与被告德龙邦公司签订了编号为（企）21120150080号《法人借款合同》一份，合同约定被告德龙邦公司以进购农机配件为由向原告借款50万元，借款期限从2015年5月9日起至2016年5月18日止，借款月利率10.98‰，按月结息，到期还本，并对此笔借款约定了违约责任、罚息等。借款合同第七条第四款约定：借款人归还的款项不足以清偿本合同项下应付数额的，贷款人可以选择将该款项用于归还本金、利息、罚息、复利或者费用。第九条第一款约定：借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止。逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调。第九条第三款约定：对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息）。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利，逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。同日，被告德龙邦公司在还款计划表上加盖公司和法定代表人印章，书面确认被告应当按照还款计划表分十三期自2015年5月至2016年4月每月21日偿还利息，2016年5月18日一次性偿还借款本金50万元、利息4941元。
同日，被告德龙邦公司与原告另行签订编号为（企）21120150081《法人借款合同》一份，借款期限、借款金额、还款方式、利息、罚息等约定均与涉案合同一致。
2015年5月19日，被告曹永琳、卞武清、马宁、曹永平、李胜与原告签订了《最高额保证合同》一份，自愿为被告德龙邦公司与原告签订的编号（企）21120150080《法人借款合同》在60万元范围内承担连带责任保证，保证范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等债权人实现债权的一切费用。保证期间约定为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年。
同日，被告曹永琳、卞武清与原告签订《最高额抵押合同》一份，约定被告曹永琳、卞武清以其名下位于银川市××区（建筑面积：162.58㎡，房权证号）为被告德龙邦公司自2013年5月19日至2017年5月18日期间向原告人民币贷款所形成的债权承担担保责任，担保的债权最高余额为50万元，并依法设立了抵押登记。合同第二条约定：抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等债权人实现债权的一切费用。该合同第十五条其他事项约定：本合同为编号（企）21120150080《法人借款合同》提供最高额抵押担保。
合同签订后，原告回商银行向被告德龙邦公司发放了50万元借款。借款凭证（借据）载明还款日期为2016年5月18日，执行利率10.98‰，罚息利率16.47‰，被告德龙邦公司在借款凭证（借据）上盖章确认。被告德龙邦公司在借款期内按期偿还了十三期期内利息66612元，于借款到期后分别于2016年5月23日还款20万元、2016年5月30日还款5万元、2016年6月13日还款5万元、2016年6月19日还款1万元、2016年6月28日还款5万元、2016年7月13日还款1万元、2018年5月3日还款30000.01元，其中偿还涉案借款本金362687.37元、利息及罚息37312.64元。现原告诉至法院请求判如所请。
另查明，被告曹永琳、卞武清于2005年11月16日登记结婚。
本院认为，原告回商银行与被告德龙邦公司签订的涉案《法人借款合同》及还款计划书系双方真实意思表示，合法、有效，双方均应按照合同约定履行义务。原告回商银行已按照合同约定履行发放贷款义务，被告德龙邦公司借款后应当按照合同约定的时间还本付息，现借款已到期，被告德龙邦公司应当按约偿还借款，涉案借款下欠本金为137312.63元（计算过程详见附件一），故对原告回商银行要求被告德龙邦公司偿还借款本金137318.32的诉讼请求，本院仅在137312.63元范围内予以支持，超出部分不予支持。
涉案《法人借款合同》对支付利息的金额、期限以及逾期罚息作了明确约定，但被告德龙邦公司仅按约偿付了期内各期利息，自借款逾期之日起应当依约支付相应的利息、罚息。三被告当庭关于原告利息、罚息计算标准过高以及重复计算的辩称理由，因原告与被告德龙邦公司签订的借款合同对借款利息、罚息进行了明确的约定，且该约定并不违反”银发[2003]251号《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》的规定，合法有效，本院不予采纳。此外，原告诉请中将借款逾期后利息、罚息分别计算，利息按照涉案借款约定的执行利率，罚息按照涉案借款约定执行利率的50%计算，合计为借款凭证约定的罚息利率16.47‰，并未重复计算。金融借贷行业的一般交易惯例均是以月利率÷30天计算日利率，被告的违约逾期时间并非整月，达到整月的期间应按月计息，在超过整月的零星天数应当按照月利率÷30天转化为日利率计算相应的利息，对原告主张不符合约定的部分本院依法予以调整。截至2018年5月3日，被告德龙邦公司欠付原告利息、罚息19075.39元（计算过程详见附件一），原告主张被告德龙邦公司偿还借款本金及2018年5月3日之前的利息、罚息共计156998.85元，本院在156388.12元（本金137312.63元＋利息、罚息19075.39元）的范围内予以支持。同时被告德龙邦公司应当按照《个人借款合同》约定的利率向原告回商银行支付自2018年5月4日至本判决确定的给付之日止的利息、罚息。
三被告关于原告应将借款到期后偿还的借款应先扣减本金再扣减利息、罚息的辩称理由，因双方在合同第七条第四款中明确约定当款项不足以清偿合同项下应付数额的，原告可以选择将该款项用于归还本金、利息、罚息、复利或者费用，该约定不违反相关法律规定，合法有效，故该项辩称理由本院不予采纳。
原告回商银行要求就被告曹永琳、卞武清以其名下提供抵押担保的位于银川市××区拍卖、变卖所得价款优先受偿上述债务的诉讼请求，因被告曹永琳、卞武清为夫妻，二人均在涉案《最高额抵押合同》中抵押人处签名捺印，上述房屋亦依法设立了抵押登记，抵押金额为50万元，故本院仅支持对上述房屋拍卖或变卖所得价款在50万元范围内享有优先受偿权，超出部分不予支持。
原告要求被告曹永琳、卞武清、曹永平、马宁、李胜对上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，因被告曹永琳、卞武清、曹永平、马宁、李胜与原告回商银行签订的《最高额保证合同》，意思表示真实清楚，合法有效，原告起诉在担保期限内，应当对被告德龙邦公司上述债务在最高限额60万元范围内承担连带清偿责任，本院予以支持。
被告卞武清、曹永平、马宁经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃相应的诉讼权利，应承担相应的法律后果。
依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条、第四十二条以及《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条规定，判决如下：
一、被告宁夏德龙邦工程机械销售有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告宁夏贺兰回商村镇银行有限责任公司借款本金137312.63元，利息、罚息19075.39元，共计156388.12元，并支付自2018年5月4日至本判决确定的履行之日的利息、罚息（利息、罚息以实际未付本金为基数，合计按照合同约定的月利率10.98‰的150%即16.47‰计算）；
二、原告宁夏贺兰回商村镇银行有限责任公司对被告曹永琳、卞武清名下提供抵押担保的位于银川市××区的房产，拍卖、变卖所得价款在50万元范围内享有优先受偿权；
三、被告曹永琳、卞武清、曹永平、马宁、李胜对上述债务在60万元范围内承担连带清偿责任，清偿后有权向被告宁夏德龙邦工程机械销售有限公司进行追偿；
四、驳回原告宁夏贺兰回商村镇银行有限责任公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1523元（已减半收取），由被告宁夏德龙邦工程机械销售有限公司、曹永琳、卞武清、曹永平、马宁、李胜共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审判员顾思敏
二〇一八年七月二十五日
法官助理崔黎明
书记员刘晓静
附本案适用法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》
第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》
第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。
按撤诉处理或者缺席判决的，人民法院可以按照当事人自己提供的送达地址将裁判文书送达给未到庭的当事人。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期分批履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。