四川省郫县人民法院
民 事 判 决 书
(2016)川0124民初536号
原告：成都农村商业银行股份有限公司交大分理处，住所地：成都市郫县。
主要负责人：任小倩。
委托诉讼代理人：童艳红，女，系该行员工。
被告:刘其元,男,1975年6月5日出生,汉族,住郫县。
被告:李小萍,女,1976年11月2日出生,汉族,住四川省郫县。
被告：黎文全，男，1975年9月1日出生，汉族，住四川省广安市（现住成都市郫县）。
被告:李川州,男,1988年3月20日出生,汉族,住四川省资阳市。
原告成都农村商业银行股份有限公司交大分理处与被告刘其元、李小萍、黎文全、李川州借款合同纠纷一案，本院于2016年1月20日立案后，依法组成合议庭适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告成都农村商业银行股份有限公司交大分理处一般代理委托诉讼代理人童艳红，被告李小萍、黎文全、李川州到庭参加诉讼。被告刘其元，经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。被告李小萍未经法庭许可中途退庭。本案现已审理终结。
原告成都农村商业银行股份有限公司交大分理处向本院提出诉讼请求：一、判令被告刘其元立即归还欠原告成都农村商业银行股份有限公司交大分理处的贷款本金￥230000元、利息￥51285元(利息暂计至2015年10月29日），自2015年10月30时至贷款本息全部清偿之日止，逾期本金部分月利率按照罚息即11.25‰计算；逾期利息部分按月利率7.5‰计收复利。二、判令被告刘其元向原告成都农村商业银行股份有限公司交大分理处支付违约金￥15000元。三、判令被告黎文全对上述所有债务承担抵押担保责任。四、判令被告李小萍、李川州对上述所有债务承担连带保证责任。五、判令本案诉讼费用及成都农村商业银行股份有限公司交大分理处基于主合同、担保合同所花费的一切费用（包括不限于律师服务费、资信调查、检查、保险、评估、登记、保管、提存、鉴定、公证等费用）及为实现债权所花费的一切费用（包括但不限于律师代理费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、抵押物处置费、过户费等）均由上述四被告连带责任。事实和理由原告成都农村商业银行股份有限公司交大分理处与刘其元于2013年3月11日签订了《个人贷款授信合同》，合同约定;被告刘其元向成都农村商业银行股份有限公司交大分理处借款￥300000元，借款期限为2013年3月11日至2016年3月10日，利率为;同期同档次基准利率上浮50％，贷款逾期后，对未按时还清的本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止，逾期本金部分按合同利率上浮50％计收罚息；逾期利息部分按合同利率计收复利。同日，原告成都农村商业银行股份有限公司交大分理处与黎文全签订了《最高额抵押合同》，约告黎文全为前述《个人贷款授信合同》项下的所有债务提供抵押担保，最高额为人民币叁拾玖万整，抵押物为黎文全单独所有的位于郫县，面积为116.99平方米；与李小萍、李川州签订了《最高额保证合同》，约定李小萍、李川州为前述《个人贷款授信合同》项下的所有债务承担连带保证责任。合同签订后，原告成都农村商业银行股份有限公司交大分理处按约定向刘其元发了贷款￥300000元，但刘其元自2013年3月13日起即未支付到期本金，2014年5月21日起未支付利息，李小萍、黎文全、李川州也未履行担保义务，经原告成都农村商业银行股份有限公司交大分理处催告后，刘其元、李小萍、黎文全、李川州仍未向原告成都农村商业银行股份有限公司交大分理处履行还款义务，鉴于被告已经出现不利于借款安全的不利清形，并且以自己的行为表明不履行还款义务，因此原告成都农村商业银行股份有限公司交大分理处具状要求刘其元偿还上述所有债务；要求李小萍、黎文全、李川州对上述所有债务承担担保责任。
被告刘其元未到庭作答辩。
被告李小萍辩称，向原告贷款是事实，现在自己与被告刘其元离婚了，自己要照顾两个孩子还有老人，确实遇到了困难，暂时拿不出钱来还。希望原告能宽限一定时间，自己会尽快想办法还钱。
被告黎文全辩称，一、借款是事实，目前被告刘其元在外凑钱，希望原告减免一部分利息、罚息，宽限一定还款时间。二、签订担保合同时，原告口头说过，借款另有被告刘其元所在公司三个股东担保，他们还不上后，才由被告黎文全还。
被告李川州辩称，与原告的保证合同是自己签订的，但自己在2012年就离开被告刘其元所在公司，原告向被告刘其元放款没有通知自己。被告刘其元没有及时偿还到期借款时，原告也没有通知自己。原告不将相关情况及时告知自己，妨碍了自己向被告刘其元行使权利。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对证据和事实，本院认定如下：一、原告成都农村商业银行股份有限公司交大办理处与被告刘其元签订《个人贷款授信合同》属实。二、原告成都农村商业银行股份有限公司交大分理处与黎文全签订《最高额抵押合同》并办理抵押登记属实。担保最高限额390000元。三、原告成都农村商业银行股份有限公司交大分理处与李小萍、李川州签订《最高额保证合同》属实。担保最高限额975000元，保证期间为还款期限届满后两年。四、合同签订后，原告成都农村商业银行股份有限公司交大分理处按约定向被告刘其元发放贷款300000元。还款期限届满，被告刘其元尚欠本金230000元及利息、复利、罚息未偿还。
本院认为，原告成都农村商业银行股份有限公司交大分理处与被告刘其元签订的《个人贷款授信合同》，与被告黎文全签订的《最高额抵押合同》，与被告李小萍、李川州签订的《最高额保证合同》，是依法成立的合同，应受法律保护。被告刘其元应按合同约定偿还借款本金及利息、复利、罚息，被告黎文全应按合同约定承担抵押担保责任，被告李小萍、李川州应按合同约定承担保证担保连带责任。当事人对保证担保和房屋抵押担保的实现顺序方式没有约定，原告成都农村商业银行股份有限公司交大分理处可以就房屋的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。原告成都农村商业银行股份有限公司交大分理处主张的违约金15000元，与罚息性质重复，不应予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、在本判决生效后十五日内，被告刘其元偿还原告成都农村商业银行股份有限公司交大分理处借款利本金230000元人民币及利息、复利、罚息（利息、复利、罚息按合同约定计算，从欠付之日起计算至实际付清时止。利息、复利、罚息之和不超过年利率24%）；
二、确认原告成都农村商业银行股份有限公司交大分理处对被告黎文全单独所有的位于郫县享有抵押权；准予原告成都农村商业银行股份有限公司交大分理处以依法拍卖、变卖该抵押房屋所得的价款在390000元以内优先受偿前述一项债权；被告黎文全以抵押房屋承担担保责任后，有权向被告刘其元追偿；
三、被告李小萍、李川州对被告刘其元所负前述债务在975000元以内承担连带责任。被告李小萍、李川州向原告成都农村商业银行股份有限公司交大分理处清偿债务后，被告李小萍、李川州有权向被告刘其元追偿；
四、驳回原告成都农村商业银行股份有限公司交大分理处的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费收取5744元，保全费收取1927元，公告费860元，合计8531元，由被告刘其元负担。被告黎文全、李小萍、李川州承担连带责任。本判决生效后十五日内结清交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 彭 勇
人民陪审员 张天福
人民陪审员 成 寅
二〇一七年一月二十四日
书 记 员 李瑞雪