鄂尔多斯市东胜区人民法院
民 事 判 决 书
(2014)东民初字第6929号
原告：山丹，女，1966年2月2日出生，蒙古族，个体，住内蒙古鄂尔多斯市。
身份证号：×××。
委托诉讼代理人：刘小燕，内蒙古义盟律师事务所律师。
被告：巴格那，男，1980年4月1日出生，蒙古族，个体，住内蒙古鄂尔多斯市。
身份证号：×××。
委托诉讼代理人：安建国，爱德律师事务所律师。
原告山丹与被告巴格那房屋买卖合同纠纷一案，本院于2014年9月15日受理后，因巴格那诉山丹确认合同无效纠纷一案中止审理，于2017年3月15日恢复审理。本案依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原、被告委托代理人均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、确认原告解除《房屋买卖合同》的行为合法有效；2、被告腾出所占用原告位于东胜区铁西万正广场C座17、18、19层房产；3、由被告承担本案全部诉讼费。事实与理由：2011年5月14日，原、被告签订了《房屋买卖合同》，约定原告将自己从万正房地产公司购买的东胜区铁西万正广场C座17、18、19层建筑面积为3538.62平方米房产（原告已将全部房款向万正公司交清）转让给被告，被告接收上述房产后至今未向原告交付房款，原告催要未果，根据合同法的相关规定于2014年8月1日向被告送达了《解除合同通知书》，并要求其在10日内返还上述房产，但被告至今未予返还。原告认为，被告同原告订立房产转让合同并接收房屋后未向原告交付房款，已构成违约，原告有权解除合同并要求返还房产，为维护原告的合法权益提起诉讼。
被告巴格那辩称，不同意原告的诉讼请求，原告的诉讼请求丧失了事实和法律依据，鄂尔多斯市中级人民法院作出的（2015）鄂民终字第1464号民事判决书及东胜区人民法院作出的（2014）东民初字第8042号民事判决书推翻了原告的诉讼请求。
针对其诉讼请求及事实、理由，原告提交了证据1、照片六张，证明解除合同前原告一直向被告主张房款或退房，被告一直未履行；证据2、律师函一份，证明被告一直未支付房款，原告与乌云达来委托律师给诉争房屋住户发了律师函；证据3、公证书、报案材料、不予立案通知书各一份，证明原告委托乌云达来曾到公安机关报案，公安机关出具不予立案通知书。庭审中，被告巴格那对证据1不认可，从照片上看不出具体内容，无法证明原告的主张，对证据2的真实性认可，但该证据被告从未收到过，原告未出具送达本案被告的回执，律师函是给本案诉争房屋住户的，该律师函证明不了向被告催告过，证据3中的公证书与本案无关，对证明的问题不认可，该证据不能证明被告与乌云达来有直接利害关系。
针对其答辩理由，被告向本院提交了（2014）东民初字第8042号民事判决书及（2015）鄂民终字第1464号民事判决书复印件各一份，证明原告的诉讼请求丧失事实和法律依据，原告的诉讼请求不能得到法律支持，两份判决已经否认了原告的诉讼请求，原告的请求不能成立。
经本院审查，原告提交的证据1照片无法证实向原告主张房款或退房的事实，与本案缺乏关联性，不予采信，证据2为内蒙古鑫阳律师事务所向东胜区万正广场C座17、18、19层住房发出的律师函，被告称未收到，不能证实该函已向被告送达，也不能证实向被告催款或要求退房，故不予采信，被告对证据3的真实性认可，本院对真实性予以确认。
经审理查明，2011年5月14日原告山丹（甲方）与被告巴格那（乙方）签订了《房屋买卖合同》一份，约定甲方将其位于东胜区铁西万正广场C座17层1179.47平方米、18层1179.68平方米、19层1179.47平方米三层房屋出卖于乙方，房屋转让价款为60156540元，支付方式为一次性付款。该房屋为原告山丹向内蒙古万正房地产开发有限责任公司购买，双方共计签订三份《认购协议书》，原告山丹已向万正公司付清了房款，山丹曾向案外人乌云达来授权，委托乌云达来代其办理万正广场C座17、18、19层房屋网签、过户的相关手续，同时负责上述房屋的一切事宜，2013年2月28日，乌云达来向东胜区公安局经侦大队报案称巴格那将上述房产的手续拿走之后将位于东胜区万正广场的房产抵顶给其债权人，且一直未付乌云达来房款，经侦大队查明，2011年5月14日，巴格那与乌云达来交易上述房产之日，鄂尔多斯市金珠商贸集团有限公司（以下简称金珠公司）与鄂尔多斯市巨力小额贷款公司（以下简称巨力公司）签订了一份7009.024万元借款凭证，巴格那系金珠商贸公司股东，乌云达来系内蒙古巨力实业集团有限责任公司股东，巨力小额贷款公司并没有给金珠商贸公司上述7009.024万元的贷款，该贷款凭证实际用途是巴格那付其向乌云达来购买的7009.024万元房产，故认定巴格那的行为不构成犯罪，并于2013年4月22日作出不予立案通知书。
另查明，2014年8月1日原告山丹向被告巴格那送达了《解除合同通知书》一份，内容为：巴格那，你于2011年5月14日与我签订了《房屋买卖合同》，约定将我从鄂尔多斯市万正房地产公司购买的房产（位于鄂尔多斯市东胜区万正广场C座17、18、19层总面积3538.62平米）转让给你，转让价款为60156540元，付款方式为一次性支付，但你至今未付该笔款项。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定，现通知你解除前述《房屋买卖合同》，并在十日内返还上述房产。后原告向本院提起本案诉讼，本院受理后，被告巴格那另案起诉，要求确认被告解除《房屋买卖合同》的通知行为无效，后本案中止审理，本院于2015年6月1日作出（2014）东民初字第8042号民事判决书，认为：”本案的主要焦点为原、被告签订的商品房买卖合同是否履行完毕，双方签订房屋买卖合同当日，被告已向原告交付了争议房屋，被告的交房义务履行完毕，同日巴格那作为股东的金珠公司与乌云达来作为股东的巨力小额贷款公司签订了7009.024万元借款凭证一份，签订借款凭证后巨力公司未向金珠公司支付借款，公安机关认定该款的实际用途系支付巴格那向乌云达来所购的房款，乌云达来报案材料中所称出卖于原告的房产与被告向原告出卖的房产为同一处房产，原告向被告购房的房款为6015.654万元，另有乌云达来向原告出卖位于天骄小区的两处底商，合计价款7009.024万元恰好为金珠公司向巨力公司的借款7009.024万元。由此可见，虽然原告未以现金方式向被告支付房款，但以借款形式付清了房款，双方签订的房屋买卖合同已履行完毕，合同的权利义务已终止，不存在解除合同的情形，被告向原告送达的解除房屋买卖合同的通知不发生法律效力......本院认定被告送达的解除《房屋买卖合同》的通知行为无效”，山丹不服提起上诉，鄂尔多斯市中级人民法院于2016年9月26日作出（2015）鄂民终字第1464号民事判决书，维持了原判决。
本院认为，原、被告签订的《房屋买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规强制性规定，合同合法有效，关于原告要求确认解除《房屋买卖合同》的行为的效力，我院与鄂尔多斯市中级人法院作出的生效文书已作出认定，认为双方的房屋买卖合同已履行完毕，不存在解除合同的情形，依法确认了该通知无效，故对原告仍然确认有效的请求本院不予支持。关于原告要求腾房的请求，因解除合同于法无据，原告主张解除合同后果的请求不能成立，被告虽然未以现金方式向原告支付房款，但以借款形式付清了房款，原告或相关权利人可依据借款合同主张权利。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十一条、第九十六条之规定，判决如下：
驳回原告山丹的诉讼请求。
案件受理费50元，由原告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。
审判员 文辉
二〇一七年四月一日
书记员 康磊