河北省玉田县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）玉民初字第3848号
原告：中国农业银行股份有限公司玉田县支行。住所地：玉田县城内无终大街***号。
代表人：李晓峰，该行行长。
委托代理人：董凤强，该银行职工。特别授权。
被告：高静，农民。
被告：高少勋，农民。
原告中国农业银行股份有限公司玉田县支行（以下简称农业银行玉田支行）与被告高静、高少勋金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告农业银行玉田支行委托代理人董凤强到庭参加诉讼，被告高静、高少勋经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农业银行玉田支行诉称，被告高静于2010年12月7日向原告申请借款308000元。2011年2月2日，被告高静与原告签订《个人住房按揭（抵押）借款合同》，借款金额308000元，期限15年，于2026年2月1日到期，合同约定还款方式为等额本息，按月还款，约还日期为每月20日。被告高静及其夫被告高少勋共同以帅府华阁小区D08-03-1102房屋作抵押。合同签订后，原告于2011年2月2日向被告高静交付借款308000元，被告高静按照约定按月履行偿还借款本息，利息已付至2015年3月2日。自2015年3月3日起，被告高静未按借款合同约定偿还原告借款本金及利息，被告高静共欠原告借款本金247918.57元及利息。经原告多次催要，被告高静均未按合同约定偿还原告借款本金和利息。原告依法起诉，要求解除原、被告之间签订的个人住房按揭（抵押）借款合同；并要求被告高静、高少勋偿还原告借款本金247918.51元及利息（利息自2015年3月3日起，按合同约定计算至借款本金付清之日止）。
为支持其主张，原告农业银行玉田支行向本院提供如下证据：
1、中国农业银行个人房地产贷款申请表复印件1份，证明被告高静与其配偶被告高少勋因购房贷款，共同向原告申请，以其购买的玉田县帅府华阁D08-3-1102（建筑面积139.73㎡）抵押贷款308000元，期限180个月，还款周期一个月，贷款利率：浮动利率。
2、个人购房担保借款合同复印件1份，证明2011年1月5日，被告高静、高少勋与原告农业银行玉田支行签订了个人购房担保借款合同一份，合同约定：被告高静向原告申请借款308000元，用于购买位于玉田县帅府华阁D08-3-1102（建筑面积139.73平方米）房产，借款期限自2011年1月5日起至2026年1月4日，共计180个月。借款利率采用浮动利率方式，借款利率在中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上下浮15%。浮动利率下借款发放后或混合利率下借款进入利率浮动期后，遇中国人民银行人民币借款基准利率调整，自中国人民银行人民币贷款基准利率调整后的次年1月1日起，贷款人按调整后相应期限档次的基准利率和本合同约定的借款利率浮动幅度确定新的借款执行利率，不另行通知借款人或抵押人。借款人不可撤销地授权贷款人将全部借款直接划入唐山顺达房地产开发有限公司的帐户，借款人承诺：贷款人将借款资金划入上述帐户，即视同贷款人已依据约定向借款人发放借款，且借款人收妥借款资金。分期还款，借款人以每壹个月为一个还款周期，还款日为每期借款发放日对应日（末月的20日）。借款人未按约定期限归还借款本金，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率的基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。合同还约定，抵押人被告高静、高少勋以座落于玉田县帅府华阁D08-3-1102（建筑面积139.73平方米）房地产设定抵押。抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、处置费、过户费等贷款人实现债权和抵押权的一切费用。在合同有效期内，借款人未足额偿还借款本息超过90天，贷款人有权提前收回已发放借款并有权在遭受损失时要求借款人全额赔偿。
3、被告高静、高少勋身份证复印件、户口簿登记卡复印件各1份，证明二被告身份情况及二被告系夫妻关系。
4、个人借款凭证复印件1份，证明原告于2011年2月2日向被告高静发放贷款308000元，借款到期日2026年2月1日。
5、偿还按揭贷款本息流水1份，证明被告高静已按约定偿还利息至2015年3月2日。
6、中华人民共和国房屋所有权证复印件1份，证明坐落于帅府华阁小区D08-03-1102（建筑面积140.63㎡）所有权人系被告高静，房权证为玉私有字第××号。
7、中华人民共和国房屋他项权证复印件1份，证明被告高静所有座落于帅府华阁小区D08-03-1102（房屋所有权证号为201100251）他项权利为本案原告，他项权利种类：抵押，他项权证号：玉田县房他证玉他字第2011008**号。登记时间：2011年5月10日，自2011-05-10至2026-01-04。
被告高静、高少勋未作答辩亦未向本院提供证据。
经审理查明，被告高静、高少勋系夫妻关系。被告高静于2010年12月7日向原告申请借款308000元。2011年1月5日，被告高静与原告签订个人购房抵押担保借款合同一份，合同约定：被告高静向原告申请借款308000元，用于购买位于玉田县帅府华阁D08-3-1102（建筑面积140.63㎡）房产，共计180个月。借款利率采用浮动利率方式，借款利率在中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上下浮15%。浮动利率下借款发放后或混合利率下借款进入利率浮动期后，遇中国人民银行人民币借款基准利率调整，自中国人民银行人民币贷款基准利率调整后的次年1月1日起，贷款人按调整后相应期限档次的基准利率和本合同约定的借款利率浮动幅度确定新的借款执行利率，不另行通知借款人或抵押人。借款人以每壹个月为一个还款周期。自借款发放后，每期末月的借款对应日为还款日。借款人未按约定期限归还借款本金，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率的基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。抵押人被告高静、高少勋以座落于玉田县帅府华阁D08-3-1102（建筑面积140.63平方米）房地产设定抵押。抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、处置费、过户费等贷款人实现债权和抵押权的一切费用。在合同有效期内，借款人未足额偿还借款本息超过90天，贷款人有权提前收回已发放借款并有权在遭受损失时要求借款人全额赔偿。2011年2月2日，原告将贷款全部发放给被告高静，借款到期日为2026年2月1日。2011年5月10日办理了玉田县房他证玉他字第2011008**号《房屋他项权证》。被告高静支付部分贷款本金，利息付至2015年3月2日。现尚欠原告贷款本金247918.57元及未付的利息。
以上事实有原告委托代理人董凤强当庭陈述、原告提供的证据予以证实。
本院认为，原告农业银行玉田支行与被告高静、高少勋订立的个人购房抵押担保借款合同不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，应受法律保护。双方均应按照合同约定履行义务。原告已向被告高静发放全部贷款，而被告高静不按照约定及时偿还借款本息的行为，已构成违约。被告高静自2015年4月份起未按时还款，依据其与原告的约定，在借款期间，被告高静已经累计超过90天未偿还借款本息，已经构成违约，原告要求解除合同并要求被告高静偿还贷款247918.57元及利息的诉讼请求，本院予以支持。被告高少勋与被告高静系夫妻关系，被告高静在夫妻关系存续期间向原告借款购置房产，属夫妻共同债务。原告要求被告高静、高少勋共同偿还原告借款本金247918.57元及利息的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告高静、高少勋经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，应视为放弃当庭享有的诉讼权利，亦应受到批评教育。依照《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。……”、第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。……”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。……”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”、第九十二条“受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。”、第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”之规定，判决如下：
一、解除原告中国农业银行股份有限公司玉田县支行与被告高静、高少勋于2011年1月5日签订的《个人住房按揭（抵押）借款合同》；
二、被告高静、高少勋偿还原告中国农业银行股份有限公司玉田县支行借款本金247918.57元及利息（利息自2015年3月3日起按合同约定利率计算至借款付清之日止，利随本清），于本判决生效之日起五日内付清。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5018.78元，由被告高静、高少勋负担，于本判决生效之日起三日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于河北省唐山市中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 江万军
审 判 员 刘丽颖
人民陪审员 刘瑞玲
二〇一六年二月十八日
书 记 员 韩鑫龙