重庆市第三中级人民法院
民 事 判 决 书
(2017)渝03民初192号
原告:恒丰银行股份有限公司重庆涪陵支行,住所地重庆市涪陵区滨江大道二段28号（锦天龙都）综合楼1-4层，统一社会信用代码915001020503899261W。
负责人：张奶辉，行长。
委托诉讼代理人：李彦廷，重庆索通律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王芮，重庆索通律师事务所律师。
被告:重庆市南川区公路路桥有限责任公司,住所地重庆市南川区南大街渚堰塘，统一社会信用代码915001197116204095。
法定代表人：李成西，执行董事。
委托诉讼代理人：徐晓明，男，1962年7月13日出生，汉族，该公司经理，住重庆市南川区。
委托诉讼代理人：郭水平，重庆祥永律师事务所律师。
被告:重庆楠竹山旅游开发有限公司,住所地重庆市南川区楠竹山镇锅厂村，统一社会信用代码91500119709358229L。
法定代表人：李文韬，执行董事。
委托诉讼代理人：郭水平，重庆祥永律师事务所律师。
被告:重庆市南川区马脑城房地产开发有限公司,住所地重庆市南川区东城街道办事处渚堰塘，统一社会信用代码91500119753063399J。
法定代表人：李成西，董事长。
委托诉讼代理人：郭水平，重庆祥永律师事务所律师。
被告:李成西,男,1954年11月12日出生,汉族，住重庆市南川区。
委托诉讼代理人：徐晓明，男，1962年7月13日出生，汉族，住重庆市南川区。
被告:张文艺,女,1956年12月3日出生,汉族，住重庆市南川区。
委托诉讼代理人：徐晓明，男，1962年7月13日出生，汉族，该公司经理，住重庆市南川区。
被告:李成柱,男,1964年5月31日出生,汉族，住重庆市南川区。
委托诉讼代理人：徐晓明，男，1962年7月13日出生，汉族，住重庆市南川区。
被告:姜红娟,女,1969年1月11日出生,汉族，住重庆市南川区。
委托诉讼代理人：徐晓明，男，1962年7月13日出生，汉族，住重庆市南川区。
被告:李贞铮,女,1982年8月7日出生,汉族，住重庆市渝北区。
委托诉讼代理人：徐晓明，男，1962年7月13日出生，汉族，住重庆市南川区。
被告:陈诚,男,1982年6月13日出生,汉族，住重庆市渝北区。
委托诉讼代理人：徐晓明，男，1962年7月13日出生，汉族，住重庆市南川区。
原告恒丰银行股份有限公司重庆涪陵支行与被告重庆市南川区公路路桥有限责任公司、重庆楠竹山旅游开发有限公司、重庆市南川区马脑城房地产开发有限公司、李成西、张文艺、李成柱、姜红娟、李贞铮、陈诚借款合同纠纷一案，本院于2017年12月08日立案后，依法适用普通程序，公开审理。原告恒丰银行股份有限公司重庆涪陵支行的委托诉讼代理人李彦廷、王芮，被告重庆市南川区公路路桥有限责任公司、重庆市南川区马脑城房地产开发有限公司、重庆楠竹山旅游开发有限公司的委托诉讼代理人郭水平，被告重庆市南川区公路路桥有限责任公司、李成西、张文艺、李成柱、姜红娟、李贞铮、陈诚的委托诉讼代理人徐晓明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告恒丰银行股份有限公司重庆涪陵支行向本院提出诉讼请求：1、判决重庆市南川区公路路桥有限责任公司偿还贷款本金34915063.98元及截止2017年11月30日的罚息2305565.51元，以及自2017年12月1日起产生的罚息（以未偿还的借款本金为基数，按年利率6.09%上浮50%的标准计算至本金还清之日止）。2、判决重庆市南川区公路路桥有限责任公司承担我行为实现债权支付的律师费150000元、保全费5000元、案件受理费等。3、判决重庆楠竹山旅游开发有限公司、重庆市南川区马脑城房地产开发有限公司、李成西、张文艺、李成柱、李贞铮对重庆市南川区公路路桥有限责任公司上述两项债务承担连带清偿责任，姜红娟对李成柱上述债务承担夫妻共同还债责任，陈诚对李贞铮上述债务承担夫妻共同还款责任。4、判决我行对重庆楠竹山旅游开发有限公司所有的位于重庆市南川区铁村乡锅厂村的城镇混合住宅用地（权利证书编号304房地证2011字第0XX**号），重庆市南川区马脑城房地产开发有限公司所有的位于重庆市南川区西城街道办事处龙济路2号（玛瑙城花园）1幢负X-
X号（房产证号304房地证2014字第08XXX号）、1幢负X-X号（房产证号304房地证2014字第08XXX号）、1幢负X-
X号（房产证号304房地证2014字第08XXX号）的商服用房，及位于重庆市南川区西城街道办事处龙济路2号玛瑙城花园7、8号楼【权证编号南国土房管（2013）预字第（XX）号、304房地证2011字第01XXX号）的在建工程享有抵押权，对该抵押物拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。事实和理由：2016年1月14日，我行与重庆市南川区公路路桥有限责任公司签订《综合授信额度合同》，授信该公司3500万元。同日，我行分别与重庆楠竹山旅游开发有限公司、重庆市南川区马脑城房地产开发有限公司、李成西、张文艺、李成柱、李贞铮签订《最高额保证合同》，约定前述单位和个人为重庆市南川区公路路桥有限责任公司授信合同项下的全部债务提供保证担保。姜红娟作为李成柱的配偶，陈诚作为李贞铮的配偶，均签署声明，同意以夫妻共同财产清偿上述保证债务。重庆楠竹山旅游开发有限公司、重庆市南川区马脑城房地产开发有限公司还签订了《最高额抵押合同》，约定重庆楠竹山旅游开发有限公司以其名下位于重庆市南川区铁村乡锅厂村的城镇混合住宅用地，重庆市南川区马脑城房地产开发有限公司以其名下位于重庆市南川区西城街道办事处龙济路2号（玛瑙城花园）1幢负X-
X号、1幢负X-X号、1幢负X-
X号的商服用房，以及位于重庆市南川区西城街道办事处龙济路2号玛瑙城花园7、8号的在建工程为重庆市南川区公路路桥有限责任公司授信合同项下的债务提供抵押担保。2016年1月25日，我行与抵押人就上述抵押办理了合法有效的登记。同日，我行与重庆市南川区公路路桥有限责任公司签订了《流动资金借款合同》。次日，重庆市南川区公路路桥有限责任公司发出《贷款资金提款申请书》，我行如约向其指定的收款账户转款3500万元。到期后我行多次催收无果，故提起诉讼。重庆市南川区公路路桥有限责任公司逾期偿还借款本金的行为已违反合同约定，我行现有权要求该公司立即偿还全部借款本息并承担相关费用。另，重庆楠竹山旅游开发有限公司、重庆市南川区马脑城房地产开发有限公司李成西、张文艺、李成柱、李贞铮作为重庆市南川区公路路桥有限责任公司借款的连带保证人，应对重庆市南川区公路路桥有限责任公司的上述债务承担连带清偿责任，李成柱的配偶姜红娟、李贞铮的配偶陈诚应分别对李成柱、李贞铮的上述债务承担夫妻共同还款责任。同时，我行对重庆楠竹山旅游开发有限公司、重庆市南川区马脑城房地产开发有限公司提供的抵押物享有抵押权，有权以该抵押物折价、拍卖或者变卖的价款优先受偿。
被告重庆市南川区公路路桥有限责任公司、重庆楠竹山旅游开发有限公司、重庆市南川区马脑城房地产开发有限公司、李成西、张文艺、李成柱、姜红娟、李贞铮、陈诚答辩称：借款基本事实属实。在借款到期前三个月双方曾协商续贷，由于政策调整，我们不能提供置换抵押物，而未能续贷，造成逾期。请求恒丰银行股份有限公司重庆涪陵支行明确罚息的具体计算情况，减免罚息，以及对律师费等实现债权的费用适当减免。请求依法判决。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，根据当事人的诉称、辩称、陈述、举证、质证情况，并依据证据采信规则查明案件事实如下：
2016年1月14日，恒丰银行股份有限公司重庆涪陵支行（甲方）与重庆市南川区公路路桥有限责任公司（乙方）签订编号2016年恒银渝综字第180001230011号《综合授信额度合同》。合同约定乙方在本合同约定的授信额度使用期限内可向甲方申请使用的综合授信额度为人民币敞口金额3500万元整。综合授信额度的有效使用期限自2016年1月14日至2017年4月13日。
同日，恒丰银行股份有限公司重庆涪陵支行（抵押权人）与重庆楠竹山旅游开发有限公司（抵押人）签订编号2016年恒银渝借高抵字第180001230011号《最高额抵押合同》。重庆楠竹山旅游开发有限公司自愿提供位于重庆市南川区铁村乡锅厂村的城镇混合住宅用地（权利证书编号304房地证2011字第03X**号）为重庆市南川区公路路桥有限责任公司2016年恒银渝综字第180001230011号《综合授信额度合同》项下的债务设定最高额抵押担保。担保的范围为主合同项下发生的所有主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用。实现债权及抵押权的费用包括但不限于律师费、催收费用、诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、执行费、抵押物处置费、过户费、差旅费及其它费用。后在重庆市南川区国土资源和房屋管理局办理了抵押登记。同日，恒丰银行股份有限公司重庆涪陵支行（债权人）与重庆楠竹山旅游开发有限公司（保证人）还签订编号2016年恒银渝借高保字第180001230011号的《最高额保证合同》。合同约定：鉴于重庆市南川区公路路桥有限责任公司司（债务人）和债权人签订了编号2016年恒银渝综字第180001230011号《综合授信额度合同》，为保障主合同项下连续发生的债权的实现，保证人愿意提供最高额保证担保。保证人担保的主债权为主合同项下的全部主债权，本金余额为敞口叁仟伍佰万元整。保证的范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。保证方式为连带责任保证。保证期间自合同约定的债务履行期限届满之日起，计至全部合同中最后到期的合同约定的债务履行期限届满之日后两年止。当主合同同时受债务人或第三方提供的物的担保时，保证人同意：债权人有权自行决定行使权利的顺序，债权人有权在不先行使担保物权的情况下要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项；债权人放弃或变更担保物权或其权利顺位的，保证人不免除任何责任，保证人仍按本合同约定承担保证责任。
同日，恒丰银行股份有限公司重庆涪陵支行（抵押权人）与重庆市南川区马脑城房地产开发有限公司（抵押人）签订编号2016年恒银渝借高抵字第180001230021号和2016年恒银渝借高抵字第180001230031号《最高额抵押合同》。重庆市南川区马脑城房地产开发有限公司自愿提供位于重庆市南川区西城街道办事处龙济路2号（玛瑙城花园）1幢负X-
X号（房产证号304房地证2014字第08XXX号）、1幢负X-X号（房产证号304房地证2014字第08XXX号）、1幢负X-
X号（房产证号304房地证2014字第08XXX号）的商服用房；重庆市南川区西城街道办事处龙济路2号玛瑙城花园7、8号楼【权证编号南国土房管（2013）预字第（XX）号、304房地证2011字第01XXX号）为重庆市南川区公路路桥有限责任公司2016年恒银渝综字第180001230011号《综合授信额度合同》项下的债务设定最高额抵押担保。担保的范围为主合同项下发生的所有主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用。实现债权及抵押权的费用包括但不限于律师费、催收费用、诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、执行费、抵押物处置费、过户费、差旅费及其它费用。后在重庆市南川区国土资源和房屋管理局办理了抵押登记。同日，恒丰银行股份有限公司重庆涪陵支行（债权人）与重庆市南川区马脑城房地产开发有限公司（保证人）还签订编号2016年恒银渝借高保字第180001230021号的《最高额保证合同》。合同约定：鉴于重庆市南川区公路路桥有限责任公司司（债务人）和债权人签订了编号2016年恒银渝综字第180001230011号《综合授信额度合同》，为保障主合同项下连续发生的债权的实现，保证人愿意提供最高额保证担保。保证人担保的主债权为主合同项下的全部主债权，本金余额为敞口叁仟伍佰万元整。保证的范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。保证方式为连带责任保证。保证期间自合同约定的债务履行期限届满之日起，计至全部合同中最后到期的合同约定的债务履行期限届满之日后两年止。当主合同同时受债务人或第三方提供的物的担保时，保证人同意：债权人有权自行决定行使权利的顺序，债权人有权在不先行使担保物权的情况下要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项；债权人放弃或变更担保物权或其权利顺位的，保证人不免除任何责任，保证人仍按本合同约定承担保证责任。
同日，恒丰银行股份有限公司重庆涪陵支行（债权人）与李成西（保证人）签订编号2016年恒银渝借高保字第180001230031号的《最高额保证合同》。合同约定：鉴于重庆市南川区公路路桥有限责任公司（债务人）和债权人签订了编号2016年恒银渝综字第180001230011号《综合授信额度合同》，为保障主合同项下连续发生的债权的实现，保证人愿意提供最高额保证担保。保证人担保的主债权为主合同项下的全部主债权，本金余额为敞口叁仟伍佰万元整。保证的范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。保证方式为连带责任保证。保证期间自合同约定的债务履行期限届满之日起，计至全部合同中最后到期的合同约定的债务履行期限届满之日后两年止。当主合同同时受债务人或第三方提供的物的担保时，保证人同意：债权人有权自行决定行使权利的顺序，债权人有权在不先行使担保物权的情况下要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项；债权人放弃或变更担保物权或其权利顺位的，保证人不免除任何责任，保证人仍按本合同约定承担保证责任。在共有人声明条款，李成西的配偶张文艺签字认可“知悉并同意保证人为债务人向债权人提供保证，基于该保证的债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿”。
同日，恒丰银行股份有限公司重庆涪陵支行（债权人）与张文艺（保证人）签订编号2016年恒银渝借高保字第180001230041号的《最高额保证合同》。合同约定：鉴于重庆市南川区公路路桥有限责任公司（债务人）和债权人签订了编号2016年恒银渝综字第180001230011号《综合授信额度合同》，为保障主合同项下连续发生的债权的实现，保证人愿意提供最高额保证担保。保证人担保的主债权为主合同项下的全部主债权，本金余额为敞口叁仟伍佰万元整。保证的范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。保证方式为连带责任保证。保证期间自合同约定的债务履行期限届满之日起，计至全部合同中最后到期的合同约定的债务履行期限届满之日后两年止。当主合同同时受债务人或第三方提供的物的担保时，保证人同意：债权人有权自行决定行使权利的顺序，债权人有权在不先行使担保物权的情况下要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项；债权人放弃或变更担保物权或其权利顺位的，保证人不免除任何责任，保证人仍按本合同约定承担保证责任。在共有人声明条款，张文艺的配偶李成西签字认可“知悉并同意保证人为债务人向债权人提供保证，基于该保证的债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿”。
同日，恒丰银行股份有限公司重庆涪陵支行（债权人）与李成柱（保证人）签订编号2016年恒银渝借高保字第180001230051号的《最高额保证合同》。合同约定：鉴于重庆市南川区公路路桥有限责任公司（债务人）和债权人签订了编号2016年恒银渝综字第180001230011号《综合授信额度合同》，为保障主合同项下连续发生的债权的实现，保证人愿意提供最高额保证担保。保证人担保的主债权为主合同项下的全部主债权，本金余额为敞口叁仟伍佰万元整。保证的范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。保证方式为连带责任保证。保证期间自合同约定的债务履行期限届满之日起，计至全部合同中最后到期的合同约定的债务履行期限届满之日后两年止。当主合同同时受债务人或第三方提供的物的担保时，保证人同意：债权人有权自行决定行使权利的顺序，债权人有权在不先行使担保物权的情况下要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项；债权人放弃或变更担保物权或其权利顺位的，保证人不免除任何责任，保证人仍按本合同约定承担保证责任。在共有人声明条款，李成柱的配偶姜红娟签字认可“知悉并同意保证人为债务人向债权人提供保证，基于该保证的债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿”。
同日，恒丰银行股份有限公司重庆涪陵支行（债权人）与李贞铮（保证人）签订编号2016年恒银渝借高保字第180001230061号的《最高额保证合同》。合同约定：鉴于重庆市南川区公路路桥有限责任公司（债务人）和债权人签订了编号2016年恒银渝综字第180001230011号《综合授信额度合同》，为保障主合同项下连续发生的债权的实现，保证人愿意提供最高额保证担保。保证人担保的主债权为主合同项下的全部主债权，本金余额为敞口叁仟伍佰万元整。保证的范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。保证方式为连带责任保证。保证期间自合同约定的债务履行期限届满之日起，计至全部合同中最后到期的合同约定的债务履行期限届满之日后两年止。当主合同同时受债务人或第三方提供的物的担保时，保证人同意：债权人有权自行决定行使权利的顺序，债权人有权在不先行使担保物权的情况下要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项；债权人放弃或变更担保物权或其权利顺位的，保证人不免除任何责任，保证人仍按本合同约定承担保证责任。在共有人声明条款，李贞铮的配偶陈诚签字认可“知悉并同意保证人为债务人向债权人提供保证，基于该保证的债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿”。
2016年1月14日，恒丰银行股份有限公司重庆涪陵支行（贷款人）与重庆市南川区公路路桥有限责任公司（借款人）签订《流动资金借款合同》。合同约定借款人向贷款人申请借款3500万元，借款仅限用于购买建筑材料。借款期限自2016年1月26日至2017年1月25日。利率采用固定利率6.09%。利息的计算日利率=月利率/30，月利率=年利率/12。正常利息=本合同约定利率×放款金额×占用天数。占用天数从放款日计算至到期日。每月的20日结息，结息日为付息日，借款到期时利随本清。贷款人有权对被挪用的借款或逾期的借款按照本合同约定的罚息利率计收罚息。对不能按时支付的利息，贷款人有权按本合同约定的罚息利率计收复利。逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%，挪用贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮100%。下列合同为本合同的担保合同：（1）编号2016年恒银渝借高抵字第180001230011号的《最高额抵押合同》，担保方式为抵押担保，担保人为重庆楠竹山旅游开发有限公司。（2）编号2016年恒银渝借高抵字第180001230021号的《最高额抵押合同》，担保方式为抵押担保，担保人为重庆市南川区马脑城房地产开发有限公司。（3）编号2016年恒银渝借高抵字第180001230031号的《最高额抵押合同》，担保方式为抵押担保，担保人为重庆楠竹山旅游开发有限公司。（4）编号2016年恒银渝借高保字第180001230011号的《最高额保证合同》，担保方式为连带责任保证担保，担保人为重庆楠竹山旅游开发有限公司。（5）编号2016年恒银渝借高保字第180001230021号《最高额保证合同》，担保方式为连带责任保证担保，担保人为重庆市南川区马脑城房地产开发有限公司。（6）编号2016年恒银渝借高保字第180001230031号《最高额保证合同》，担保方式为连带责任保证担保，担保人为李成西。（7）编号2016年恒银渝借高保字第180001230041号《最高额保证合同》，担保方式为连带责任保证担保，担保人为张文艺。（8）编号2016年恒银渝借高保字第180001230051号《最高额保证合同》，担保方式为连带责任保证担保，担保人为李成柱。（9）编号2016年恒银渝借高保字第180001230061号《最高额保证合同》，担保方式为连带责任保证担保，担保人为李贞铮。以法律手续追偿借款本息，为实现债权而支付的一切费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费等）由借款人承担。2016年1月26日，恒丰银行股份有限公司重庆涪陵支行向重庆市南川区公路路桥有限责任公司在该行的账户发放了贷款3500万元。合同期内，重庆市南川区公路路桥有限责任公司均按期支付了利息。
借款于2017年1月25日到期后，恒丰银行股份有限公司重庆涪陵支行划扣了重庆市南川区公路路桥有限责任公司74994.14元，抵扣期内利息23683.33元，剩余51310.81元冲抵本金，重庆市南川区公路路桥有限责任公司尚欠本金34948689.19元。2017年2月21日，恒丰银行股份有限公司重庆涪陵支行划扣重庆市南川区公路路桥有限责任公司资金25万元，抵扣2017年1月25日至2017年2月20日欠付本金34948689.19元产生的罚息239442.21元，剩余10557.79元冲抵本金，重庆市南川区公路路桥有限责任公司尚欠本金34938131.4元。2017年3月21日和22日，恒丰银行股份有限公司重庆涪陵支行先后划扣重庆市南川区公路路桥有限责任公司24.37元、257139.58元，抵扣2017年2月21日至2017年3月22日欠付本金34938131.4元罚息，冲抵后欠付本金金额为34915270.98元。后恒丰银行股份有限公司重庆涪陵支行在2017年8月扣划重庆市南川区公路路桥有限责任公司100元和107元，根据合同约定直接冲抵了本金，因此，抵扣完毕后借款本金为34915063.98元。
2017年年底，恒丰银行股份有限公司重庆涪陵支行与重庆索通律师事务所签订《恒丰银行一般代理（分阶段支付费用）合同》，恒丰银行股份有限公司重庆涪陵支行（甲方）就涉案债权法律事务委托给重庆索通律师事务所（乙方）。经协商同意，甲方向乙方支付律师代理服务费为150000元。在签订合同后5个工作日内，甲方向乙方支付律师费的20%，合计30000元；在取得法院获胜判决书、裁决书5个工作日内，甲方向乙方支付律师费的40%，合计60000元；剩余40%款项，在乙方协助甲方申请法院执行完毕并收回现金后向乙方支付。
2018年1月4日，重庆索通律师事务所向恒丰银行股份有限公司重庆涪陵支行开具了30000元的增值税发票。2018年1月16日，恒丰银行股份有限公司重庆涪陵支行转账支付了30000元。
本院认为，恒丰银行股份有限公司重庆涪陵支行与重庆市南川区公路路桥有限责任公司签订的《综合授信协议》及其项下的《流动资金借款合同》，与重庆楠竹山旅游开发有限公司、重庆市南川区马脑城房地产开发有限公司签订的《最高额抵押合同》和《最高额保证合同》，与李成西、张文艺、李成柱、李贞铮签订的《最高额保证合同》，均系各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，应属合法有效。
恒丰银行股份有限公司重庆涪陵支行按照上述合同约定向重庆市南川区公路路桥有限责任公司发放了贷款，重庆市南川区公路路桥有限责任公司未能在约定的期限内偿还相应欠款和利息构成违约，应承担违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第六十条关于“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、第二百零五条关于“借款人应当按照约定的期限支付利息”以及第二百零六条关于”借款人应当按照约定的期限返还借款”的规定，本案《流动资金借款合同》中就计收利息（利率标准）、复利事宜均有明确约定，故借款人重庆市南川区公路路桥有限责任公司依法负有支付该笔费用的合同义务。恒丰银行股份有限公司重庆涪陵支行要求重庆市南川区公路路桥有限责任公司清偿所欠款项及相应的利息（包括罚息和复利）符合合同约定，依法予以支持。因重庆市南川区公路路桥有限责任公司对恒丰银行股份有限公司重庆涪陵支行所述的欠款事实和诉请的欠款本息金额不持异议，故重庆市南川区公路路桥有限责任公司应当向恒丰银行股份有限公司重庆涪陵支行偿还人民币共计34915063.98元以及相应的利息（包括罚息和复利）。重庆市南川区公路路桥有限责任公司提出的恒丰银行股份有限公司重庆涪陵支行诉请的罚息、复利请求予以减免的答辩意见，因恒丰银行股份有限公司重庆涪陵支行不同意，故不予支持。关于律师费问题，恒丰银行股份有限公司重庆涪陵支行提交了《恒丰银行一般代理（分阶段支付费用）合同》、《收款回单》以及增值税专用发票，证明其因本案诉讼委托律师实际支出人民币3万元，该部分费用属于恒丰银行股份有限公司重庆涪陵支行实现债权的合理费用，故其主张重庆市南川区公路路桥有限责任公司支付该笔律师费的主张应予支持。对于未实际发生的剩余律师费，因当事人追偿本案债务行为尚未终结，对于是否需要支付律师代理费及支付多少费用比较合理的事实无法确定，为此关于剩余律师代理费用的主张不宜与本案借款纠纷案件一并审理，当事人实现债权后，可以根据追偿债务发生的具体损失另行起诉。
重庆楠竹山旅游开发有限公司以其所有的位于重庆市南川区铁村乡锅厂村的城镇混合住宅用地（权利证书编号304房地证2011字第03X**号）为本案综合授信协议项下全部具体授信业务所发生债务在本金余额35000000元范围内提供最高额抵押担保，且办理了抵押登记。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，以及《最高额抵押合同》的约定，恒丰银行股份有限公司重庆涪陵支行对涉案抵押物依法享有抵押权，其主张对抵押物在抵押担保范围内享有优先受偿权，予以支持。
重庆市南川区马脑城房地产开发有限公司以其所有的位于重庆市南川区西城街道办事处龙济路2号（玛瑙城花园）1幢负X-
X号（房产证号304房地证2014字第08XXX号）、1幢负X-X号（房产证号304房地证2014字第08XXX号）、1幢负X-
X号（房产证号304房地证2014字第08XXX号）的商服用房，重庆市南川区西城街道办事处龙济路2号玛瑙城花园7、8号楼【权证编号南国土房管（2013）预字第（XX）号、304房地证2011字第01XXX号）为本案综合授信协议项下全部具体授信业务所发生债务在本金余额35000000元范围内提供最高额抵押担保，且办理了抵押登记。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，以及《最高额抵押合同》的约定，恒丰银行股份有限公司重庆涪陵支行对涉案抵押物依法享有抵押权，其主张对抵押物在抵押担保范围内享有优先受偿权，予以支持。
重庆楠竹山旅游开发有限公司、重庆市南川区马脑城房地产开发有限公司、李成西、张文艺、李成柱、李贞铮自愿向恒丰银行股份有限公司重庆涪陵支行就重庆市南川区公路路桥有限责任公司全部欠款本金、利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权费用等提供最高额连带责任保证担保。姜红娟、陈诚作为共有人在共有人声明中亦明确愿意以夫妻共同财产予以清偿。现保证人承担保证责任的条件成就，应当在约定的担保范围内承担连带责任。
综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、第一百八十六条，《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零一条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零八条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十一条、第三十三条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、重庆市南川区公路路桥有限责任公司于判决生效后十日内偿还恒丰银行股份有限公司重庆涪陵支行借款本金34915063.98元和截至至2017年8月22日的罚息1852090.22元，以及自2017年8月23日至给付之日止的罚息（以本金34915063.98元为基数，按《流动资金借款合同》约定的标准年利率9.135%计付）；
二、重庆市南川区公路路桥有限责任公司于判决生效后十日内向恒丰银行股份有限公司重庆涪陵支行支付律师费3万元；
三、重庆楠竹山旅游开发有限公司、重庆市南川区马脑城房地产开发有限公司、李成西、张文艺、李成柱、李贞铮、对上述两项给付事项承担连带保证责任；姜红娟对李成柱上述债务承担共同还款责任；陈诚对李贞铮上述债务承担共同还款责任；保证人承担连带保证责任后，有权向重庆市南川区公路路桥有限责任公司追偿；
四、恒丰银行股份有限公司重庆涪陵支行对重庆楠竹山旅游开发有限公司所抵押的位于重庆市南川区铁村乡锅厂村的城镇混合住宅用地（权利证书编号304房地证2011字第03X**号），以最高本金余额人民币3500万元元以及所产生的利息、罚息、复利、诉讼费、律师费为限，以折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿；
五、恒丰银行股份有限公司重庆涪陵支行对重庆市南川区马脑城房地产开发有限公司所抵押的位于重庆市南川区西城街道办事处龙济路2号（玛瑙城花园）1幢负X-
X号（房产证号304房地证2014字第08XXX号）、1幢负X-X号（房产证号304房地证2014字第08XXX号）、1幢负X-
X号（房产证号304房地证2014字第08XXX号）的商服用房以及重庆市南川区西城街道办事处龙济路2号玛瑙城花园7、8号楼【权证编号南国土房管（2013）预字第（XX）号、304房地证2011字第01XXX号），以最高本金余额人民币3500万元元以及所产生的利息、罚息、复利、诉讼费、律师费为限，以折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿；
六、驳回恒丰银行股份有限公司重庆涪陵支行其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费227903.15元，保全措施申请费5000元，共计232903.15元，由重庆市南川区公路路桥有限责任公司、重庆楠竹山旅游开发有限公司、重庆市南川区马脑城房地产开发有限公司、李成西、张文艺、李成柱、姜红娟、李贞铮、陈诚共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市高级人民法院。
审 判 长 宋 丹 丹
审 判 员 郭 玉 梅
审 判 员 项 江 陵
二〇一八年六月五日
法官助理 邬昌杰书记员余婷婷