陕西省西安市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）陕01民终6991号
上诉人（原审原告）：陕西鑫达物资租赁有限公司，住所地：陕西省西安市莲湖区进丰村249号。
法定代表人：石增，该公司经理。
委托诉讼代理人：赵娜娜，女，1987年3月12日出生，汉族，系员工，住。
被上诉人（原审被告）：陕西关中建筑工程有限公司，住所地：陕西省宝鸡市岐山县凤鸣镇召公路时代铭座15楼。
法定代表人：李世发，该公司董事长。
委托诉讼代理人：徐卫忠，陕西扶济律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：雷明德，男，1962年2月12日出生，汉族，户籍地四川省南部县。
上诉人陕西鑫达物资租赁有限公司（以下简称鑫达公司）因与被上诉人陕西关中建筑工程有限公司（以下简称关中建筑公司）、被上诉人雷明德租赁合同纠纷一案，不服西安市莲湖区人民法院（2016）陕0104民初895号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，进行了审理。本案现已审理终结。
鑫达公司上诉请求：1.撤销原判，改判支持其一审的诉讼请求，或将本案发回重审；2.本案一、二审案件受理费由关中建筑公司、雷明德承担。事实和理由：2005年7月至2006年7月，鑫达公司与关中建筑公司、雷明德存在租赁合同关系。鑫达公司提交多份结算单证明关中建筑公司、雷明德拖欠租金未付，该结算单均未注明付款时间，鑫达公司可随时主张权利。鑫达公司一直在通过电话、短信、面谈等方式向关中建筑公司、雷明德主张权利。2005年至2010年，关中建筑公司、雷明德偿还过鑫达公司部分租金。2015年3月，鑫达公司亦通过起诉主张权利。鑫达公司的主张并未超过法定诉讼时效。截至2006年7月31日双方《建筑物资租赁合同》到期后，关中建筑公司、雷明德应付鑫达公司租金179610.41元，关中建筑公司洛川项目部给付了10万元，关中建筑公司、雷明德拖欠租金应为79610.41元。
关中建筑公司辩称，关中建筑公司没有洛川曙光中学施工项目，该项目系他人私刻印章承揽的项目，该行为产生的民事责任与关中建筑公司无关，应由行为人承担。关中建筑公司从未接到鑫达公司催要租金的通知。2015年3月23日以前的三年关中建筑公司从未接到过鑫达公司任何主张债权的请求。鑫达公司的主张已经超过诉讼时效。请求驳回上诉，维持原判。
雷明德未作答辩。
鑫达公司向一审法院起诉请求：1.关中建筑公司、雷明德共同给付所欠租金79610.41元，并承担逾期付款违约金72644元；2.本案诉讼费由关中建筑公司、雷明德承担。
一审法院认定事实：2005年7月30日，鑫达公司与关中建筑公司四公司洛川项目部签订《建筑物资租赁合同》，合同第一条约定：“乙方陕西关中建筑工程有限公司四公司洛川项目部租用甲方陕西鑫达钢模板租赁站用于建筑工程的组合钢模板、钢管、竹架板及附件一批”；第二条约定：“钢模板每平方米每天租金0.15元，小规模模板租金适当增加。钢管每天每米0.014元，扣件每天每套0.005元，附件另外按甲方陕西鑫达钢模板租赁站所列价目表收费；双方同意按月结算租金，乙方陕西关中建筑工程公司四公司洛川项目部应在租用当月最后一天起三日之内及时付款。超过规定日期不付的，按实际超出天数计付违约金，每天计收欠款总额的万分之五。乙方陕西关中建筑工程公司四公司洛川项目部在接到租金结算单后，应在二日内及时复核，如无错误，应在结算单上签字或盖章”；第七条约定：“洛川项目部超期不还租赁物而又不延续合同的，除补交租金外，应承担违约责任。违约金按逾期之日起的租金总额30%收取。未按规定时间交付租金的，除补交外，逾期按每天收取欠款的总额万分之五的违约金”。在合同的出租方处加盖有鑫达公司合同专用章，承租方处盖有关中建筑公司四公司洛川项目部公章，法定代表人栏有“雷明德”签名，委托代理人栏有“胡昌银、朱平安、张元庆”签名。另合同加盖有“同意延期09年9月31日”字样。合同签订后，鑫达公司向关中建筑公司洛川项目部交付了租赁物。2006年12月10日，鑫达公司收回洛川项目租赁设备。2005年7月30日2006年12月10日，共有物资租用结算单17张，共计租金费140871.054元。其中4张结算单上加盖项目章，结算单上租用单位经办人、租用单位负责人处有“胡昌银”、“朱平安”的签字，与租赁合同签字一致，认可该17张结算单是关中建筑公司在洛川项目租赁物使用结算情况。鑫达公司自认：关中建筑公司曾于2005年12月7日至2010年10月29日期间支付洛川项目的租金72917.63元。另查明，2015年3月23日，鑫达公司曾向西安市雁塔区人民法院起诉关中建筑公司，诉讼过程中，西安市雁塔区人民法院向洛川曙光中学调取了其与关中建筑公司四公司签订的《建筑工程施工合同》。2015年9月23日，鑫达公司向西安市雁塔区人民法院撤回起诉。
一审法院认为，鑫达公司与关中建筑公司四公司洛川项目部签订《建筑物资租赁合同》，合同上加盖“陕西关中建筑工程有限公司四公司洛川项目部”印章，合同承租方处有雷明德、朱平安、胡昌银、张元庆的签字。“陕西关中建筑工程有限公司四公司洛川项目部”印章在关中建筑公司承建洛川曙光中学小区建设工程的项目中也曾使用，且在该工程项目中雷明德为项目施工负责人。由于洛川项目部属于关中建筑公司的下属项目单位，其民事责任应由关中建筑公司承担。故可认定该合同的当事人为鑫达公司与关中建筑公司，合同合法有效，双方之间形成了租赁合同关系，关中建筑公司辩称其不是适格当事人的理由不能成立。合同签订后，鑫达公司向关中建筑公司洛川项目部交付了租赁物，2005年7月30日2006年12月10日共有物资租用结算单17张，共计租金费140871.05元。庭审中鑫达公司予以自认，关中建筑公司已向鑫达公司支付洛川项目租金72917.63元，予以确认。扣除已付款项后，关中建筑公司还欠付鑫达公司租赁费67953.42元。关于违约金问题，合同约定按月结算租金，关中建筑公司应在租用当月最后一天起三天内付款，逾期不付的，按实际天数计算违约金，每天收欠款的万分之五。按照鑫达公司提交物资租用结算单及租赁合同、主张的计算时间计算，关中建筑公司应向鑫达公司支付违约金：以租赁费67953.42元为基数，按照每日万分之五的利率，从2010年10月29日起至2015年10月28日，计算为62007.5元。鑫达公司曾于2015年3月23日向雁塔区人民法院起诉关中建筑公司主张租金，但鑫达公司未提交证据证明在2015年3月23日起诉之前的三年期间，其曾向关中建筑公司主张催要租金，依据《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定”，故关中建筑公司辩称鑫达公司的起诉超过诉讼时效，应予驳回其诉讼请求之主张，依法予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条，《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：驳回陕西鑫达物资租赁有限公司的诉讼请求。案件受理费3345元、公告费300元，由陕西鑫达物资租赁有限公司负担。
二审中，当事人没有提交新证据。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：2005年7月30日至2006年12月10日，共计租赁费152528.04元。原审判决认定其余事实属实，本院予以确认。
本院认为，依法成立的合同，受法律保护。根据《陕西省建筑工程施工质量验收技术资料统一用表施工质量验收技术资料通用表》等资料显示，陕西省洛川县曙光中学新校区系关中建筑公司承包工程项目，具体施工单位为关中建筑公司四公司洛川项目部，该项目部负责人为雷明德。鑫达公司提交的《建筑物资租赁合同》承租方盖章为“陕西关中建筑工程有限公司四公司洛川项目部”，法定代表人签字为“雷明德”，与上述通用表中施工企业签章一致。因此，可以认定鑫达公司与关中建筑公司之间形成租赁合同关系，该合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，鑫达公司向关中建筑公司洛川曙光中学项目提供了租赁物。2005年7月30日-2006年12月10日共产生租赁费152528.04元，关中建筑公司已付72917.63元，欠付79610.41元。《建筑物资租赁合同》约定：“甲、乙双方同意按月结算租金，乙方应在租用当月最后一天起三日之内及时付款。超过规定日期不付的，按实际超出天数计付违约金，每天计收欠款总额的万分之五”。关中建筑公司拖欠租金构成违约，应向鑫达公司支付违约金。《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条第一款规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定”。关中建筑公司最后一次付款时间为2010年10月29日。鑫达公司最早向西安市雁塔区人民法院起诉关中建筑公司时间为2015年3月23日。鑫达公司无充分证据证明2010年10月30日至2015年3月22日之间特别是2015年之前三年期间其向关中建筑公司主张过租赁费，因此关中建筑公司所提诉讼时效抗辩，于法有据，鑫达公司之诉请，依法应予驳回。
综上所述，鑫达公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费3345元，由陕西鑫达物资租赁有限公司负担。
本判决为终审判决。
审判长 马莉莉
审判员 马延环
审判员 秦燕燕
二〇一八年九月三日
书记员 张 佩