浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）金义商初字第3485号
原告：浙江义乌联合村镇银行股份有限公司，住所地：义乌市稠州北路1399号。
法定代表人：朱海荣。
委托代理人：宗晨，男，1985年11月26日出生，汉族。
委托代理人：葛如全，男，1966年8月3日出生，汉族。
被告：陈惠娟。
被告：赵荣江。
被告：蔡行林。
被告：陈庆娟。
被告蔡行林、陈庆娟的委托代理人：金伦有，浙江星耀律师事务所律师。
原告浙江义乌联合村镇银行股份有限公司为与被告陈惠娟、赵荣江、蔡行林、陈庆娟金融借款合同纠纷一案，本院于2013年12月12日立案受理。依法由代理审判员王慧适用简易程序审理。后因被告陈惠娟、赵荣江下落不明转为普通程序，于2014年4月15日公开开庭进行了审理。原告浙江义乌联合村镇银行股份有限公司的委托代理人葛如全，被告蔡行林、陈庆娟的委托代理人金伦有到庭参加诉讼。被告陈惠娟、赵荣江经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告浙江义乌联合村镇银行股份有限公司诉称：2013年7月2日，原告与被告陈惠娟、赵荣江签订三份借款合同。其中2480000元的贷款已经还清，另外两笔贷款尚未还清。约定由原告向被告陈惠娟发放贷款1050000元，用于流动资金周转，贷款方式为房产抵押，期限2013年7月2日至2014年1月1日。借款利率在贷款基准利率水平上上浮10%；还款方式为按月付息，到期还本付息；逾期利率为贷款执行利率水平上上浮50%；被告将其坐落于东阳市白云街道海德公园枫叶三路3幢602室房产为贷款设定抵押，并于2013年7月2日将贷款划入双方约定的账户。约定由原告向被告陈惠娟发放贷款470000元，用于流动资金周转，贷款方式为房产抵押，期限2013年7月2日至2014年1月1日。借款利率在贷款基准利率水平上上浮10%；还款方式为按月付息，到期还本付息；逾期利率为贷款执行利率水平上上浮50%；被告将其坐落于义乌市工人北路689号317室房产为贷款设定抵押，并于2013年7月2日将贷款划入双方约定的账户。另外，约定被告蔡行林、陈庆娟为被告陈惠娟于2013年7月2日至2016年7月1日期间的债务提供最高额不超过6000000元的最高额保证责任。嗣后，四被告均未按约履行相关义务。现要求：1、判令解除借款合同，由被告陈惠娟、赵荣江、蔡行林、陈庆娟归还原告借款本金1520000元并支付利息（利息计算至2013年12月10日止为4941.69元，之后利息按合同约定及人民银行有关规定计算至实际履行之日止）。2、判令原告对被告陈惠娟、赵荣江所有的义乌市工人北路689号317室房产、东阳市白云街道海德公园枫叶三路3幢602室房产享有优先受偿权。庭审过程中，经本院询问，原告明确第一项诉讼请求为：判令解除借款合同，由被告陈惠娟、赵荣江共同归还原告借款本金1520000元并支付利息（利息计算至2013年12月10日止为4941.69元，之后利息按合同约定及人民银行有关规定计算至实际履行之日止）；被告蔡行林、陈庆娟对上述债务承担连带清偿责任。
被告陈惠娟、赵荣江未作答辩，也未向本院提供证据。
被告蔡行林、陈庆娟辩称：原告起诉状的第一项诉请虽然经过法庭示明，但是实际上应该由原告自己主动提出，即使要变更诉请也应在举证期限提出。现在原告要求是被告蔡行林、陈庆娟承担连带责任，与起诉状不一致。鉴于本案的实际情况，原告在向被告陈惠娟、赵荣江发放贷款的时候已经将被告陈惠娟、赵荣江的两套房子进行抵押，然后再有被告蔡行林、陈庆娟承担连带责任，据我们所知现在原告并没有对抵押物进行处置，被告蔡行林、陈庆娟愿意在原告将抵押物变现以后的不足部分承担担保责任。
原告就其诉请向本院提供如下证据：1、原告营业执照、被告身份证及结婚证各一份，证明原、被告主体资格。2、借款合同二份，最高额抵押合同二份、最高额抵押融资协议二份、最高额保证合同一份，证明原告于2013年7月2日与被告签订合同约定了权利义务。3、房屋他项权证证明二份，证明被告提供的抵押物已经房地产管理局登记，原告对抵押物享有优先受偿权。4、贷款委托支付凭证一份，证明原告履行了合同约定的义务，已将借款划入约定的账户。5、收贷收息凭证一份，特种转账传票二份，多笔交易查询二份，证明已提前归还2013年7月2日发放的248万元保证贷款的事实。
被告蔡行林、陈庆娟质证对上述证据的真实性无异议，本院予以认可。
被告陈惠娟、赵荣江、蔡行林、陈庆娟未向本院提供证据。
经审理查明：被告陈惠娟、赵荣江系夫妻关系。2013年7月2日，原告与被告陈惠娟签订合同号：浙义联银（2013）借字第581000201300464、465号借款合同二份，约定被告陈惠娟分两次向原告借款人民币1050000元、470000元，用于流动资金周转，贷款方式为房产抵押，期限2013年7月2日至2014年1月1日。借款利率在贷款基准利率水平上上浮10%；还款方式为按月付息，到期还本付息；逾期利率为贷款执行利率水平上上浮50%。被告陈惠娟、赵荣江将其共同共有的坐落于东阳市白云街道海德公园枫叶三路3幢602室的房产及坐落于义乌市工人北路689号317室的房产为上述贷款设定最高额不超过1500000元、680000元的最高额抵押，并进行抵押登记。同时约定最高融资限额是指最高融资余额不得超过最高限额，但如因本金计息、费用等原因而使债权超过最高贷款限额的部分仍在抵押担保的范围。同日，被告蔡行林、陈庆娟与原告签订最高额保证合同，约定由被告蔡行林、陈庆娟为原告自2013年7月2日至2016年7月1日融资期间内向被告陈惠娟所提供的折合人民币6000000元的最高融资债权承担连带保证责任，保证期限为各笔融资债务清偿期限届满之日起二年，若债权人依约提前收回未到期借款，视同债务履行期限届满。
本院认为，借款人应当按照约定的期限返还借款并支付利息。被告陈惠娟尚欠浙江义乌联合村镇银行股份有限公司借款1520000元未还属实，且至庭审时该笔借款已经到期，故被告陈惠娟逾期不还的行为已经构成违约，原告要求被告陈惠娟返还借款本金并支付利、罚息的诉讼请求本院依法予以支持。借款已经到期，故原告要求解除借款合同已无实际意义，故该部分诉讼请求，本院依法不予支持。被告陈惠娟、赵荣江系夫妻关系，该债务发生在夫妻关系存续期间，应视为夫妻共同债务，依法由二被告共同承担清偿责任。被告陈惠娟、赵荣江以其所有的房产为该笔借款提供抵押担保，并进行抵押登记，该抵押担保依法成立，债务人未履行到期债务的，且债务未超过约定的最高限额，故原告有权就该抵押财产优先受偿。被告蔡行林、陈庆娟作为保证人，为该笔借款提供最高额度为6000000元的连带责任保证担保，并同意当债权人主张债权时，债权人可同时要求保证人和物的担保承担保证责任。故被告蔡行林、陈庆娟应当在该保证额度内承担保证责任。保证人在承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告蔡行林、陈庆娟辩称，原告诉称要求被告蔡行林、陈庆娟承担共同还款责任，而被告蔡行林、陈庆娟应当承担连带还款责任，且原告没有在举证期限内提出变更诉讼请求，综上，应当驳回原告对被告蔡行林、陈庆娟的诉讼请求。本院认为，原告的第一项诉讼请求中仅要求四被告归还借款本息，未明确主张四被告应当承担何种责任，其所主张的法律关系不明确，现原告明确要求被告蔡行林、陈庆娟承担连带保证责任，不属于变更诉讼请求，故被告蔡行林、陈庆娟的辩称本院依法不予采信。被告陈惠娟、赵荣江经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈惠娟、赵荣江于本判决生效后十日内返还原告浙江义乌联合村镇银行股份有限公司借款本金1520000元并支付利息（利息计算至2013年12月10日止为4941.69元，之后利息按合同约定计付至本判决指定的履行之日止）。
二、原告浙江义乌联合村镇银行股份对被告陈惠娟、赵荣江共有的位于义乌市工人北路689号317室（权证号码：义乌房权证稠城字第b000063**号）；位于东阳市白云街道海德公园枫叶三路3幢602室（权证号码：东房权证白云字第××号）两处房产变卖、拍卖所得价款在上述第一项判决主文中的债务享有优先受偿权。
三、被告蔡行林、陈庆娟对上述第一项判决主文中的债务承担连带清偿责任。
四、驳回原告浙江义乌联合村镇银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18524元，保全费5000元，共计人民币23524元，由被告陈惠娟、赵荣江负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。（在递交上诉状同时预交上诉费人民币18524.00元，至迟不得超过上诉期限届满后的7日内；上诉费汇入单位：金华市中级人民法院诉讼费预收户；汇入帐号：196999010400040900000106003，开户银行：中国农业银行金华市分行或直接交金华市中级人民法院收费室。逾期不缴纳，按自动放弃上诉处理）。
审 判 长 王 慧
人民陪审员 杨伟超
人民陪审员 黄 瑾
二〇一四年四月十八日
书 记 员 龚洁茹