湖南省道县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘1124民初1133号
原告杨小某（反诉被告），男。
委托诉讼代理人梁玉平，道县东方法律服务所法律工作者。
委托诉讼代理人陈祖兵，男。
被告黄发某（反诉原告），男。
委托诉讼代理人喻成剑，湖南君义律师事务所律师。
原告杨小某（反诉被告）与被告黄发某（反诉原告）租赁合同纠纷一案，本院于2016年6月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，杨小某及其委托诉讼代理人梁玉平及陈祖兵、黄发某及其委托诉讼代理人喻成剑到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告杨小某向本院提出诉讼请求：请求依法判令被告立即停止侵害、恢复供电，并赔偿原告的经济损失10万元。事实和理由：2010年原告帮助被告建道县白芒铺加油站，垫付了部分款项及一些工钱，经双方协商，被告将建好的加油站租赁给原告经营，并于2010年9月10日原告、被告签定了租赁合同，原告按合同约定交纳了十万元押金及其每年租金。由于今年油价利润提高，被告就想方设法解除原、被告对加油站的租赁合同，先是骚扰加油站的日常工作，后又以加油站的名义出具《废止2010年9月10日白芒铺加油站合同通知》和《限期撤离白芒铺加油站通知》，由于原告没有违约就没有理睬，而被告却在2016年5月31日以加油站的名义将加油站的供电截断，致使原告租赁的加油站无法经营。原、被告签订的加油站租赁合同在没有协商解除租赁合同和法院判决解除合同的情况下，该租赁合同是合法有效的，并不是单方一个通知就能解除了该租赁合同，被告在原告租赁期间无故截断加油站的供电是一种侵权行为，由于被告侵权行为造成原告无法经营，给原告造成了巨大的经济损失（租金、经营收入、违约损失）。为保护原告的合法权益，请求法院判令被告立即停止侵害，恢复供电，并赔偿原告的经济损失。
被告黄发某辩称：一、原告违法经营白芒铺加油站造成了诸多安全隐患；二、答辩人将加油站供电截断属自助合法行为，该行为未使原告租赁的加油站无法经营；三、原告自2016年1月起一直未给付租金。
反诉原告黄发某向本院提出反诉请求：1、判令解除反诉原告与反诉被告于2010年9月10日签订的《合同》；2、判令反诉被告支付反诉原告租金50177元（暂计算至2016年6月）；3、判令反诉被告支付迟延给付租金的违约金15000元；4、判令反诉被告支付经营期间的工商营业执照等手续年审与人员培训等相关费用。事实与理由：2010年9月10日，反诉原告与反诉被告签订的《合同》约定，反诉原告将道县白芒铺加油站交于反诉被告使用，期限10年，自双方签订合同之日后三个月算起，每年租金为86000元，各年租金每年支付一次，自上个期满后15日汇入反诉人指定账户。同时约定，经营期间，手续年审与人员培训等费用由反诉被告负责。但反诉被告在支付租金至2015年底后，已逾期半年，未支付给反诉原告租金，反诉被告经营期间气象资料等连续多年未年审亦未加以整改，反诉被告的行为已损害了反诉原告的合法权益，反诉原告为维护合法权益，特向法院提起反诉，请查明案件事实，依法作出公正判决。
反诉被告杨小某辩称：1、关于租金问题，租金是反诉原告拒收租金才没有缴纳，在合理期限内反诉原告没有催收；2、关于擅自转租的问题，反诉被告没有把白芒铺加油站擅自转租；3、反诉被告已按照职能部门的要求进行了整改。
本院经审理认定事实如下：黄发某依相关程序及规定办理好了白芒铺加油站的相关手续后，于2010年9月10日，黄发某作为甲方（出租方）与杨小某作为乙方（承租方）签订了《合同》，《合同》主要约定：1、甲方愿把位于湖南省道县白芒铺加油站的全部资产及经营权交给乙方使用，期限为10年，自甲、乙双方签订合同之日起三个月算起；2、乙方向甲方支付的每年租金为人民币8.6万元，租期为十年，不得更改。本租金已经包含甲方的利润、折旧费；3、……；14、乙方未按合同约定期限支付租金，逾期达壹个月以上，甲方可单独解除本合同……；15、乙方未按约定的期限支付租金，每迟延支付一天，按每天伍佰元向甲方支付违约金；16、甲方无正当原因而解除合同时应向乙方支付年租金的两倍作为乙方预期收益的补偿金，即可解除合同，乙方无正当原因解除合同，乙方向甲方支付年租金两倍的违约金，即可解除……。合同还对租金及给付方式及期限、押金等事项进行了约定。双方签订合同后，乙方杨小某向甲方黄发某交纳了10万元押金，杨小某开始按合同约定正常经营管理白芒铺加油站，直至2015年4月30日。2015年5月1日，杨小某与陈祖兵签订了《合伙协议书》，并约定：1、白芒铺加油站的租赁经营，对剩余租赁期由二人合伙经营；二、合伙后，由陈祖兵投资加油站进油所有费用，杨小某负责先前投资的款项，以后利润分红按百分之五十分配，债务也按比例承担；三、合伙后由陈祖兵管理、经营道县白芒铺加油站，年底结算一次。自2015年5月1日起，加油站就由陈祖兵负责经营管理，陈祖兵经培训合格取得加油站从业人员资格证。2016年5月起，因黄发某不满陈祖兵在经营管理加油站的一些不规范行为，双方发生争吵，黄发某便分别于2016年5月2日、2016年5月23日，以白芒铺加油站的名义向杨小某发出要求其无条件解除合同并限期撤离加油站的《通知》，2016年5月31日，黄发某载断加油站的供电，阻止加油站的经营。遂双方酿成纠纷，在当地派出所及镇政府调解未果后，杨小某于2016年6月22日向本院提起诉讼，黄发某应诉后也提起了反诉。在诉讼过程中，黄发某于7月底恢复了加油站的供电，陈祖兵便于8月4日恢复正常经营。
另查明，自2016年1月起，杨小某委托陈祖兵向黄发某交纳下一年度的租金时，黄发某拒收。黄发某自此时未催收租金，在本案起诉之前也未为此主张权利。加油站在断电期间，陈祖兵不能使用加油机自动加油，但仍有时少量的手工加油。根据其交税款计算表可看出断电月分与平时的交税金额有较大差距，根据实情和除去成本，应酌情考虑其每天的纯收入为500元，共计经济损失为500元×64天=32000（元）。
上述事实，有当事人的陈述，《合同》、《合伙协议书》、《加油站应交税款计算表》、《通知》、证人证言等证据予以证实，经庭审举证、质证，予以确认。
本院认为，本案属租赁合同纠纷。杨小某与黄发某所签订的合同的内容没有违反法律的规定，是双方的真实意思表示，系有效合同。原告杨小某在租赁经营加油站的后期，与陈祖兵合伙并按合伙协议约定由陈祖兵经营管理，符合法律规定，也没有违反租赁合同的约定，因此，被告黄发某以加油站的名义随意向其下达解除合同、撤离加油站，并断电阻止其经营的行为有过错，被告黄发某应对其行为造成的经济损失后果负相应的民事赔偿责任。原告杨小某提出的赔偿损失部分诉讼请求，于法有据，本院应予支持。反诉原告黄发某提出的反诉请求，经查，反诉被告杨小某没有将加油站的经营权转让出去，也没有故意欠下租金不交，不存在违约行为。因此，反诉的理由不成立，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第一百一十二条的规定，判决如下：
一、由被告黄发某赔偿原告杨小某的经济损失32000元，限判决生效后十日内付清；
二、驳回原告杨小某的其他诉讼请求。
三、驳回反诉原告黄发某的反诉请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起两年内向本院申请执行。
案件受理费1150元，由被告黄发某负担800元，原告杨小某负担350元；反诉案件受理费800元，由反诉原告黄发某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。
审 判 员 何荣双
二〇一六年九月二十日
代理书记员 彭 凯
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。