山东省兰陵县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）兰民初字第2867号
原告林红梅，居民。
委托代理人刘峰，山东晨浩律师事务所律师。
被告杨祥立，居民。
委托代理人岳永平，山东兰陵律师事务所律师。特别授权
第三人周鲁飞，居民。
原告林红梅诉被告杨祥立、第三人周鲁飞案外人执行异议之诉纠纷一案，本院于2015年11月6日立案受理。依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告林红梅及委托代理人刘峰，被告杨祥立及委托代理人岳永平，第三人周鲁飞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告林红梅诉称：因被告与原告前夫周鲁飞民间借贷纠纷一案，贵院作出（2014）苍民初字第1036号民事判决，2014年8月25日根据被告申请立案执行，2014年11月11日裁定查封原告名下兰陵县莲花山城小区3号楼2单元102室及配房（合同号200200860093），2015年3月2日原告对查封及执行行为提出书面异议，2015年11月4日送达原告执行裁定书，告知15日内向贵院起诉。原告名下兰陵县莲花山城小区3号楼2单元102室及配房（合同号200200860093）购买于2006年11月28日，原告母亲首付6万元，余款在苍山建行办理按揭贷款，原告的哥哥担保并帮助原告还贷款至今，周鲁飞在买房中无任何出资。2014年11月25日原告与前夫周鲁飞在民政局协议离婚，离婚证号L371324-2014-001382，离婚协议约定上述房产归原告所有，一切债务与原告无关。周鲁飞欠被告15万元不真实，原告也不知情，周鲁飞也没有将借款用于夫妻共同生活，不属于夫妻共同债务，原告没有偿还被告借款的义务。周鲁飞向被告出具的欠条来源于周鲁飞向兰陵小额贷款股份有限公司借款15万元时，被告当担保，被告没有给付周鲁飞15万元借款，也没有替周鲁飞偿还该笔借款，因此，周鲁飞与被告民间借贷关系不存在。执行程序中，被告向贵院出具周鲁飞在老家另有住房的证明与事实不符老家三间房屋属于其父母，除此之外没有任何房屋。现该住房由原告及其两名未成年孩子共同居住，原告名下无任何其他住房，属于2005年最高人民法院出台的《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》的规定当中第六条明确如果执行标的系被执行本人及其所抚养家属维持生活必须的居住房屋。原告的情形也不适用《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第20条之规定。综上所述，原告名下位于兰陵县莲花山城小区3号楼2单元102室及配房属于原告单独所有，属于原告及抚养人唯一住房，被告申请执行该房产于法无据，应当停止执行。
被告杨祥立辩称：1、原告所诉不属实，该房产系原告与前夫周鲁飞婚姻存续期间的共同财产，原告有义务偿还夫妻关系存续期间，前夫周鲁飞对外所欠的借款。2、（2014）苍民初字第1036号民事判决于2014年8月25日经相关责任人签字，该判决书已经生效，被告于2014年8月25日申请立案执行，2014年11月11日兰陵县人民法院依法查封原告位于兰陵县莲花山城小区3号楼2单元102室及配房，而原告与周鲁飞于2014年11月25日，也就是在被告申请执行后协议离婚，有躲避债务的嫌疑。3、原告诉称涉案房产系其母亲出首付6万元，其余贷款，由其哥哥协助还款，没有依据，与事实不符，该房产系原告与周鲁飞结婚后于2006年11月28日购买，房产登记虽登记在原告名下，但实际上是夫妻共同财产。4、原告前夫周鲁飞欠被告15万元，有（2014）苍民初字第1036号民事判决书予以证明，且该判决书已发生法律效力，如果周鲁飞与被告之间没有实际发生债权债务关系的话，该份判决书在送达给周鲁飞之后，周鲁飞应在法律规定的期限内提出上诉，恰恰周鲁飞没按照规定提出上诉，判决书已经生效，说明被告与原告前夫周鲁飞之间的债权债务关系是存在的，是有事实和法律依据的。5、被告向贵院提出证明原告与周鲁飞在老家向城镇岭顶子村有住房一处，系由其村委出具，且该房产是确实存在的，是原告与周鲁飞结婚时的用房，只是后来双方为了改善生活在2006年在莲花山城购买涉案房产，且结婚时的用房依然存在。综上，请法庭依法驳回原告的诉讼请求。
第三人周鲁飞述称：1、被告说的周鲁飞没有在收到判决书后提出上诉，是因为周鲁飞跟村上人闹架，网上通缉了，没有办法上诉。2、这15万元的欠条，牵扯到兰陵小额贷款公司，杨祥立及其对象是担保人，给周鲁飞担保的，一出现这事情后，被告让周鲁飞打的欠条，说的把钱还上，这样说是两份债务了。3、家里的房子是父母住着的，因为家庭条件困难，一家人住那一套房子。4、莲花山城的房子，当时购买的时候周鲁飞在上海，一直没地方住，小孩在上海不方便，原告的母亲本来是想自己买房子的，后来出资买了这套房子。
原告为证明自己的主张，向法庭提供如下证据1、原告林红梅与第三人周鲁飞的离婚协议书一份，证明涉案房产归原告所有，一切债务归男方，与女方无关。2、房屋买卖合同一份，证明购房时是原告母亲交纳的首付款6万元，担保人是林洪彦。3、，2015年11月10日，兰陵县向城镇岭顶子村委会证明一份证明原告与第三人原来结婚时居住的老房子兰陵县向城镇岭顶子村157号属第三人周鲁飞父亲周东前所有
被告杨祥立质证后认为，对证据1的真实性和合法性无异议，但是对证明目的有异议，该协议是在被告申请执行查封涉案房产后，原告与第三人周鲁飞签订离婚协议，该份协议的内容即：一切债务归男方，与女方无关，只约束协议的双方当事人，不能约束第三人，因此与本案无关联性。对证据2的真实性及合法性无异议，但是对证明目的有异议，该证据不能证明涉案房产是原告的母亲出资购买，因商品房买卖合同中明确记载购买人为第三人的前妻即原告林红梅，且是在婚姻关系存续期间以原告的名义购买的房产，属于夫妻双方的共同财产。对证据3有异议，该份证据没有出具人的签名，村委无权出具房产归谁所有，房产归谁所有应由县房管局等相关部门颁发私有房屋所有权证才能证明房产归谁所有，村委作为基层组织不能出具房产归谁所有证明的。
第三人周鲁飞对上述证据无异议。
被告杨祥立提供苍山县向城镇岭顶子村出具的证明一份（原件在执行卷宗中），证明原告与第三人周鲁飞在岭顶子村有房屋一套。
原告林红梅质证认为，该证据系复印件，与原件是否一致无法核实，该证据的内容与原告提供的同一单位出具的证明，内容相互矛盾，不能作为证据使用，不能证明被告予以证明的观点。该内容无法查实是谁书写。
第三人周鲁飞质证认为这证明是假的，该房小的时候住过，现在没住。
第三人周鲁飞未提供证据。
根据原、被告提供的证据，综合认定如下事实：被告杨祥立与第三人周鲁飞民间借贷纠纷一案，2014年4月1日向本院提起诉讼，本院作出于2014年5月19日作出（2014）苍民初字第1036号民事判决，已经发生法律效力。2014年8月25日被告杨祥立（申请执行人）申请立案执行，2014年11月11日本院作出（2014）苍执字第1185号执行裁定书，裁定查封原告名下兰陵县莲花山城小区3号楼2单元102室及配房（合同号200200860093）。2014年11月25日，原告林红梅与第三人周鲁飞协议离婚（离婚证号L371324-2014-001382），离婚协议第三项约定男方（周鲁飞）自愿放弃所有夫妻共同财产，房子归女方（林红梅）所有，男方欠女方娘家10万元，离婚后2年内还清。第四项约定一切债务归男方，与女方无关。2015年3月2日原告林红梅对（2014）苍执字第1185号执行裁定书提出书面异议，2015年4月1日本院（2015）兰执异议字第6号执行裁定书，驳回原告林红梅执行异议。
原告林红梅名下兰陵县莲花山城小区3号楼2单元102室及配房（合同号200200860093）购买于2006年11月28日。
本院认为，涉案房产系原告林红梅与第三人周鲁飞共同生活期间购买，该房虽登记在原告名下，应当认定是原告林红梅、第三人周鲁飞共同共有财产，对此原告与第三人在离婚协议中也认可。原告主张涉案房产是其个人财产，不符合法律规定，所提供证据本院依法不予采信。本院依据已经发生法律效力的判决执行，并在2014年11月11日依法查封涉案房产，程序上符合法律规定。原告林红梅与第三人周鲁飞在2014年11月25日离婚协议中对已经查封的涉案房产进行处分，行为无效。原告林红梅就涉案房产不享有足以排除强制执行的民事权益。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条、第三百一十二条（二）的规定，判决如下：
驳回原告林红梅的诉讼请求。
案件受理费200元，由原告林红梅负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。
审 判 员 张德强
人民陪审员 孟祥金
人民陪审员 刘宝敬
二〇一五年十二月二十五日
书 记 员 刘志茹