广东省东莞市第三人民法院
民 事 判 决 书
(2018)粤1973民初9045号
原告：陈汉贵，男，汉族，1970年7月18日出生，住广东省普宁市，
委托诉讼代理人：罗秀凯，广东瀚杰律师事务所律师。
被告：彭映武，男，汉族，1978年10月10日出生，住广东省汕头市潮阳区，
被告：郭慧，女，汉族，1984年10月3日出生，住湖南省岳阳市君山区，
原告陈汉贵诉被告彭映武、郭慧民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，并公开开庭进行了审理。原告陈汉贵的委托代理人罗秀凯到庭参加了诉讼。被告彭映武、郭慧经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陈汉贵诉称，原告与被告彭映武是朋友关系，东莞市樟木头镇××花园××座××室系被告彭映武、郭慧共同购买。2015年3月初被告彭映武因周转困难，被告彭映武请求原告借款500000元应急，被告彭映武、郭慧向原告提出愿意以其共同名下的位于东莞市樟木头镇××花园××座××室房产办理借款抵押担保，原告于是同意借款给被告彭映武。2015年3月6日，原告与被告彭映武双方签订了一份《借款协议》约定，由原告借款500000元给被告彭映武，还款期限为2015年6月5日前，双方还约定，如果在协议期限内还款免息，如果被告彭映武不按约定还款，被告彭映武应从借款之日起直至还清款项止，按人民银行公布的同期银行贷款利率的四倍利息来支付原告损失。双方确认在东莞市××头镇签订本《借款协议》，原告将借款500000元支付给被告彭映武，其中的482500元是原告朋友梁某1以银行转账方式代原告付给被告彭映武，被告彭映武在收到原告500000元借款后向原告出具收到500000元的收据一张。2015年3月6日，原告与两被告签订了抵押合同，2015年3月12日原告与两被告在东莞市房产管理局办理了抵押物为东莞市樟木头镇××花园××座××室，抵押债权数额为500000元的房产第二顺序抵押登记（第一顺序抵押权人为东莞银行股份有限公司樟木头支行，权利价值298894元）。被告彭映武收到原告的借款500000元后，没有在约定的期限内归还借款500000元，被告彭映武仅向原告付部分利息作为约定的逾期归还的借款利息，2018年4月6日，经原告与被告彭映武对借款利息的核算，被告彭映武确认借款本金500000元未归还原告，截止到2018年4月6日被告彭映武欠原告借款利息245000元。2015年3月6日，原告与两被告签订的《个人抵押借款合同》第三条第3款约定，如果推迟归还借款，两被告应当按日支付滞纳金千分之三，按该约定本案滞纳金自2015年6月6日开始计算，每日滞纳金1500元，经计算，截止到2018年5月10日，按照约定两被告需向原告支付滞纳金1605000元，本案的原告按其给自己造成的损失情况，向两被告合理请求支付滞纳金150000元。原告为维护自身的合法权益，特诉至法院，请求法院判令：1.被告彭映武向原告归还借款本金500000元；2.被告彭映武向原告支付2018年4月6日前产生的借款利息245000元；3.被告彭映武向原告支付2018年4月7日以后借款利息（利息以500000元为本金，自2018年4月7日起计至借款清还之日止，按中国人民银行规定的同期银行贷款利率四倍计，经计算2018年4月7日至2018年5月16日期间利息约为13000元）；4.两被告向原告支付滞纳金150000元；5.原告有权对涉案抵押物【两被告共同名下的东莞市樟木头镇××花园××座××室（他项权证明书“粤房地他项权证莞字第22XXXXX20号”）】享有第二顺序抵押权，对其折价、变卖或拍卖所得价款，在上述债务范围内优先受偿；6.本案诉讼费由两被告承担。
被告彭映武、郭慧未答辩，也未提交任何证据到庭。
经审理查明，2015年3月6日，原告与被告彭映武签订《借款协议》，约定被告彭映武向原告借款500000元。该协议第3条约定，被告彭映武如守约在协议期限内还款免息，如被告彭映武不按约定还款，被告彭映武应从借款之日起直至还清款项止，按人民银行公布的同期银行贷款利率四倍计算利息支付原告损失。该协议第6条约定，被告彭映武于2015年6月5日还清所有借款。
原告提交了收据、代付款证明、梁某1身份证、中国农业银行网银交易流水、客户收付款入账通知、银行卡，证明梁某1代原告向被告彭映武转账482500元，原告称剩余的17500元以现金方式支付给被告彭映武，被告彭映武向原告出具收据确认收到原告的借款500000元。
2015年3月6日，原告与两被告签订《个人抵押借款合同》，由两被告提供位于东莞市樟木头镇××花园××座××室房产（房产证号：粤房地权证莞字第××、22××72号）为案涉借款提供抵押担保，并办理了抵押登记（房地产他项权证号：粤房地他项权证莞字第22XXXXX20号），其中案涉房产第一顺序抵押权人系东莞银行股份有限公司樟木头支行，原告系案涉房产第二顺序抵押权人。
《个人抵押借款合同》第三条第3款约定，如推迟归还借款，两被告应当按日支付滞纳金千分之三。第六条约定，本抵押担保的主债权数额为500000元。抵押期限自抵押登记之日起至主债务履行完毕止。
2018年4月6日，被告彭映武出具《欠款证明》，证明截止到2018年4月6日，被告彭映武欠原告借款利息245000元。
以上事实，有《借款协议》、收据、《欠款证明》、《代付款证明》、身份证、银行流水、入账通知、银行卡、《房地产权证》、《房地产他项权证》、《个人抵押借款合同》以及本案庭审笔录附卷为证。
本院认为，被告彭映武、郭慧经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃质证和抗辩的权利。
被告彭映武向原告借款500000元，有收据、转账凭证、代付证明等证据佐证，本院对其真实性予以采信，依法确认被告彭映武向原告借款500000元的事实。被告彭映武借款后未按照约定还款，故本院对原告诉请被告彭映武归还借款500000元，予以支持。
至于利息，2018年4月6日，被告彭映武出具《欠款证明》，确认截止至2018年4月6日尚欠原告借款利息245000元，由于案涉借款的发生时间系2015年3月6日，距离2018年4月6日长达37个月，按照月利率2%计算（双方约定有按照银行同期贷款利率的四倍计算利息及约定逾期按日千分之三支付滞纳金，但合计不得超过年利率24%），利息有370000元，结合原告庭审中陈述被告彭映武归还利息130000元左右，可以证实被告彭映武出具的《欠款证明》符合客观事实，亦符合法律规定，故本院对原告诉求被告彭映武支付截止至2018年4月6日的利息245000元，予以支持。对于2018年4月7日以后的利息，原告诉请按照银行同期贷款利率的四倍计算，同时诉请了滞纳金150000元，但同理，利息和滞纳金合计不得超出年利率24%的标准，故从2018年4月7日起，利息及滞纳金应按照年利率24%计至实际清偿之日止。
对于被告郭慧是否需要支付滞纳金的问题。被告郭慧、彭映武与原告签订《个人抵押借款合同》，即被告郭慧属于共同借款人，该合同第三条第3款约定，如推迟归还借款，两被告应当按日支付滞纳金千分之三，同理，滞纳金不得超过年利率24%的标准，即被告郭慧应从借款发生之日即2015年3月6日起，按年利率24%的标准支付滞纳金至实际清偿之日止，以原告诉请的150000元为限。由于两被告属于共同借款人，故两被告合计承担的利息、滞纳金应以截止至2018年4月6日的利息245000元及从2018年4月7日起，利息及滞纳金按照年利率24%计至实际清偿之日止的总额为限。
两被告自愿将其所有的位于东莞市樟木头镇××花园××座××室（房产证号：粤房地权证莞字第××、22××72号）房产设定为案涉借款的抵押物，系其真实意思表示，双方已就抵押物办理抵押登记手续，不违反法律法规禁止性规定，合法、有效。《个人抵押借款合同》约定抵押担保的主债权范围包括：借款本金、利息（包括约定利息、罚息）违约金、损害赔偿金、陈汉贵实现借款合同项下债权及抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费）和所有其他应付款项。因此，陈汉贵作为第二顺序抵押权人就两被告位于东莞市樟木头镇××花园××座××室（房产证号：粤房地权证莞字第××、22××72号）房产折价或拍卖、变卖的价款在清偿第一顺序抵押权人东莞银行股份有限公司樟木头支行所设立抵押的担保债务后以剩余价值在前述债权范围内对处分该房产所得价款享有优先受偿权。
综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十九条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、限被告彭映武于本判决发生法律效力之日起五日内向原告陈汉贵归还借款本金500000元；
二、限被告彭映武于本判决发生法律效力之日起五日内向原告陈汉贵支付截止至2018年4月6日的借款利息245000元；
三、限被告彭映武于本判决发生法律效力之日起五日内向原告陈汉贵支付利息、滞纳金（以500000元为本金，从2018年4月7日起，按年利率24%计至实际清偿之日止）；
四、限被告郭慧于本判决发生法律效力之日起五日内向原告陈汉贵支付滞纳金（以500000元为本金，从2015年3月6日起，按年利率24%计至实际清偿之日止，以150000元为限）；
五、被告彭映武、郭慧合计承担的利息、滞纳金以截止至2018年4月6日的利息245000元及利息、滞纳金（以500000元为本金，从2018年4月7日起，按年利率24%计至实际清偿之日止）的总额为限；
六、原告陈汉贵作为第二顺序抵押权人就被告彭映武、郭慧位于东莞市樟木头镇XX花园XX座XX室（房产证号：粤房地权证莞字第××、22××72号）房产折价或拍卖、变卖的价款在清偿第一顺序抵押权人东莞银行股份有限公司樟木头支行所设立抵押的担保债务后以剩余价值在前述债权范围内对处分该房产所得价款享有优先受偿权；
七、驳回原告陈汉贵的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费12880元，原告陈汉贵已预缴，由原告陈汉贵负担1887元，被告彭映武、郭慧负担10993元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
审 判 长 朱 畅
人民陪审员 利见弟
人民陪审员 蔡雪萍
二〇一八年七月二十日
书 记 员 罗春梅
附相关法律法规条文：
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十九条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。