广东省东莞市第一人民法院
民 事 判 决 书
(2015)东一法松民二初字第420号
原告东莞农村商业银行股份有限公司茶山支行，住所地为东莞市。
负责人陈伟贤，行长。
委托代理人胡博铿，广东众达律师事务所律师。
委托代理人吴康平，广东众达律师事务所律师。
被告东莞市世纪电子科技有限公司，住所地为广东省东莞市。
法定代表人罗会香。
被告罗会香，女，汉族，住广东省东莞市莞城区。
被告伍中波，男，汉族，住江西省抚州市临川区，身份证号码为×××4215。
被告罗福能，男，汉族，住广东省东莞市南城区。
被告周小英，女，汉族，住广东省东莞市南城区，身份证号码为×××0020。
被告中山市甘泉房地产有限公司，住址为中山市。
法定代表人罗福能。
原告东莞农村商业银行股份有限公司茶山支行诉被告东莞市世纪电子科技有限公司、罗会香、伍中波、罗福能、周小英金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人胡博铿到庭参加诉讼，被告东莞市世纪电子科技有限公司、罗会香、伍中波、罗福能、周小英、中山市甘泉房地产有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现己审理终结。
原告诉称，2013年4月15日，原告与被告东莞市世纪电子科技有限公司签订壹份《最高额借款合同》，合同约定由原告向被告东莞市世纪电子科技有限公司提供不超过人民币9000000元的贷款，为保证该笔贷款的履行，被告罗会香、伍中波、罗福能、周小英为前述《最高额借款合同》项下的债务向原告提供不可撤销的连带责任保证担保，被告中山市甘泉房地产有限公司为前述《最高额借款合同》项下债务向原告提供抵押担保，并签订了《最高额抵押合同》，且办理了抵押登记手续；合同签订后，原告按合同约定向被告东莞市世纪电子科技有限公司发放了贷款8000000元，但被告东莞市世纪电子科技有限公司未能按约定偿还贷款本息，原告因此诉至法院，请求判令：1、被告东莞市世纪电子科技有限公司立即归还全部贷款本金8000000元，并支付至贷款还清之日的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利均按照《最高额借款合同》、《借款借据》的约定计算，计至全部款项清偿之日止，暂计至2014年11月25日利息为160902.77元，罚息0元，复利1255.64元）；2、被告东莞市世纪电子科技有限公司支付原告为实现本案债权支出的律师费30000元；3、被告罗会香、伍中波、罗福能、周小英对被告东莞市世纪电子科技有限公司的上述债务承担连带清偿责任；4、确认原告对被告中山市甘泉房地产有限公司所有的位于中山市三乡镇前陇村甘泉路1号甘泉花园6幢02号、中上市三乡镇前陇村甘泉路1号甘泉花园20幢05号、中山市三乡镇前陇村甘泉路1号甘泉花园23幢02号、中山市三乡镇前陇村甘泉路1号甘泉花园23幢03号房产享有抵押权，并对其折价、拍卖所得享有优先受偿权；5、六被告承担本案全部诉讼费用。
被告东莞市世纪电子科技有限公司、罗会香、伍中波、罗福能、周小英、中山市甘泉房地产有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交证据及答辩意见。
经审理查明，2013年4月15日，原告与被告东莞市世纪电子科技有限公司签订了壹份《最高额借款合同》（合同编号为0228001201304021），合同约定，自2013年4月23日起至2017年4月20日止，由原告向被告东莞市世纪电子科技有限公司提供贷款本金最高限额不超过9000000元的贷款，在此期间和最高贷款限额内，被告东莞市世纪电子科技有限公司可以循环使用贷款额度，不再逐笔签订借款合同，每笔贷款的金额、期限、利率、还款方式、贷款用途等以借款借据为准；合同项下的每一笔贷款的执行利率及利率调整方式由借贷双方在借款借据中约定；利率一年一定的，是指单笔贷款期限超过一年的，贷款利率第一年执行借款借据中约定的利率，以后各年执行贷款人当年1月1日的挂牌利率，该种调整无须经被告东莞市世纪电子科技有限公司同意，也无须另行通知被告东莞市世纪电子科技有限公司；被告东莞市世纪电子科技有限公司不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在贷款执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；被告东莞市世纪电子科技有限公司未按合同约定偿还到期贷款本息、费用及其他任何应付款项的则构成违约，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告东莞市世纪电子科技有限公司立即归还全部贷款本息及相关费用；被告东莞市世纪电子科技有限公司未按时偿付的利息，原告有权对被告东莞市世纪电子科技有限公司未支付的利息按同期贷款本金执行利率计收复利；因被告东莞市世纪电子科技有限公司违约致使原告采取诉讼、仲裁等任何方式实现债权的，被告东莞市世纪电子科技有限公司应当承担原告为此支付的诉讼费、律师费等。
同日，原告与被告中山市甘泉房地产有限公司签订了壹份《最高额抵押担保合同》（合同编号为02280012013040002），合同约定，合同约定被告中山市甘泉房地产有限公司以其名下的位于中山市三乡镇前陇村甘泉路1号甘泉花园20幢05号（房产证号为01××47）、中山市三乡镇前陇村甘泉路1号甘泉花园6幢02号（房产证号为01××94）、中山市三乡镇前陇村甘泉路1号甘泉花园23幢03号（房产证号为01××53）、中山市三乡镇前陇村甘泉路1号甘泉花园23幢02号（房产证号为01××41）为被告东莞市世纪电子科技有限公司与原告在2013年4月23日起至2017年4月20日止期间所产生的全部债权债务提供债权本金最高额不超过人民币9000000元的最高额抵押担保，抵押担保的范围为被告东莞市世纪电子科技有限公司应承担的全部债务本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、补偿金、实现债权的费用（包括诉讼费、律师费、公证费、执行费等），前述抵押物依法办理了抵押登记手续，他项权证号分别为粤房地他项权证中府字第0113008145号、0113008148号、0113008144号、0113008146号。
2013年4月15日，原告与被告罗会香、伍中波、罗福能、周小英签订了壹份《最高额保证担保合同》（合同编号为01280012013040003），合同约定，被告罗会香、伍中波、罗福能、周小英为被告东莞市世纪电子科技有限公司与原告在2013年4月23日起至2017年4月20日止期间所产生的全部债权债务提供债权本金最高额不超过人民币9000000元的最高额连带责任保证担保，保证担保范围为被告东莞市世纪电子科技有限公司应承担的全部债务本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、补偿金、实现债权的费用（包括诉讼费、律师费、公证费、执行费等）；保证期间为主合同约定的被告东莞市世纪电子科技有限公司履行债务期限届满之日起两年；《最高额保证担保合同》项下的保证不受原告持有被告东莞市世纪电子科技有限公司及被告梁剑平以外的其他第三人任何方式的担保的影响，即当被告东莞市世纪电子科技有限公司未能按主合同约定履行其债务时，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等），原告均有权直接要求被告梁剑平在其担保范围内承担担保责任，且承担担保责任不分先后顺序。
前述合同签订后，原告于2013年4月23日向被告东莞市世纪电子科技有限公司发放贷款8000000元，借款借据载明的贷款到期日为2015年4月20日，贷款利率为固定月利率6.6‰，被告东莞市世纪电子科技有限公司采取按月结息，到期还本的方式向原告偿还前述贷款本息。贷款发放后，被告东莞市世纪电子科技有限公司自2014年10月出现逾期还款的情形，截至2014年11月25日尚欠原告剩余贷款本金人民币8000000元，利息160902.77元，罚息0元，复利1255.64元，原告因此诉至法院，
为收回上述贷款，原告委托广东众达律师事务所代理本案诉讼。原告主张本案律师费30000元，并提供了相应律师费发票及业务凭证予以佐证。
以上事实，有最高额借款合同、最高额抵押合同、最高额保证担保合同、借款借据、委托代理合同、发票、贷款帐户明细等及本院庭审笔录等附卷证实。
本院认为，被告东莞市世纪电子科技有限公司、罗会香、伍中波、罗福能、周小英、中山市甘泉房地产有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未提交答辩状及证据，本院视为上述被告放弃对原告提交的证据进行质证及对原告陈述的事实进行抗辩的权利。案涉合同内容未违反国家法律、行政法规定的强制性规定，该合同合法有效，双方应该切实履行，一方不履行合同义务的，应该承担相应的违约责任。原告向被告东莞市世纪电子科技有限公司发放贷款8000000元，事实清楚，证据充分，本院予以确认，被告东莞市世纪电子科技有限公司未按期偿还贷款本息，已构成违约，根据合同约定，原告有权宣布贷款提前到期，并要求被告东莞市世纪电子科技有限公司立即清偿全部贷款本息，故原告要求被告东莞市世纪电子科技有限公司偿还尚欠的贷款本金8000000元及相应的利息、罚息、复利（暂计至2014年11月25日，利息为160902.77元，罚息0元，复利1255.64元，后续利息按照固定月利率6.6‰计算，罚息按照固定月利率9.9‰计算，复利按照固定月利率9.9‰对应付未付的利息计收，均计至全部贷款本息清偿之日止）的诉请，本院予以支持。
原告委托广东众达律师事务所催收贷款，原告提交的银行转账凭证及律师费发票证明该笔费用已经实际产生，按照《最高额借款合同》的约定，律师费应由被告东莞市世纪电子科技有限公司承担，故原告要求被告东莞市世纪电子科技有限公司支付律师费30000元，本院依法予以支持。
被告中山市甘泉房地产有限公司以其名下的房产为被告东莞市世纪电子科技有限公司的案涉贷款提供最高额抵押担保，且办理了抵押登记手续，该抵押合法有效，故原告对案涉抵押物拍卖、变卖所得价款在最高额本金限额9000000元范围内享有优先受偿权。
被告罗会香、伍中波、罗福能、周小英为被告东莞市世纪电子科技有限公司案涉债务提供连带责任保证担保，该保证责任尚在保证期间，其保证责任尚未免除，因此被告罗会香、伍中波、罗福能、周小英应对被告东莞市世纪电子科技有限公司案涉贷款本息在最高本金限额9000000元范围内承担连带保证责任。被告罗会香、伍中波、罗福能、周小英承担保证责任后，可依法向被告东莞市世纪电子科技有限公司追偿。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第二十七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告东莞市世纪电子科技有限公司应于本判决发生法律效力之日起七日内向原告东莞农村商业银行股份有限公司茶山支行偿还贷款本金8000000元及相应的利息、罚息、复利（暂计至2014年11月25日，利息为160902.77元，罚息0元，复利1255.64元，后续利息按照固定月利率6.6‰计算，罚息按照固定月利率9.9‰计算，复利按照固定月利率9.9‰对应付未付的利息计收，均计至全部贷款本息清偿之日止）；
二、被告东莞市世纪电子科技有限公司应于本判决生效后五日内向原告东莞农村商业银行股份有限公司茶山支行支付律师费人民币30000元；
三、被告罗会香、伍中波、罗福能、周小英对被告东莞市世纪电子科技有限公司的上述债务在最高本金限额9000000元范围内承担连带清偿责任；
四、原告东莞农村商业银行股份有限公司茶山支行对案涉抵押物[被告中山市甘泉房地产有限公司名下的位于中山市三乡镇前陇村甘泉路1号甘泉花园20幢05号（房产证号为01××47）、中山市三乡镇前陇村甘泉路1号甘泉花园6幢02号（房产证号为01××94）、中山市三乡镇前陇村甘泉路1号甘泉花园23幢03号（房产证号为01××53）、中山市三乡镇前陇村甘泉路1号甘泉花园23幢02号（房产证号为01××41）]拍卖、变卖或折价的价款在最高本金限额9000000元范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费69145.10元，保全费5000元，由被告东莞市世纪电子科技有限公司、罗会香、伍中波、罗福能、周小英、中山市甘泉房地产有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于东莞市中级人民法院。
审 判 长 杨玲冰
代理审判员 杨 博
代理审判员 陈丽莎
二〇一五年十一月四日
书 记 员 蔡嘉佳
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十七条保证人依照本法第十四条规定就连续发生的债权作保证，未约定保证期间的，保证人可以随时书面通知债权人终止保证合同，但保证人对于通知到债权人前所发生的债权，承担保证责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十八条以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。