安徽省宿州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）宿中民一终字第00272号
上诉人（一审被告）：刘成银，农民。
委托代理人：白存民，安徽云飞律师事务所律师。
被上诉人（一审原告）：宿州市埇桥区顺河乡王井涯村（原蔡沃村）刘巷村民（生产队）组。
负责人：吴新书，该村民组组长。
被上诉人（一审原告）：宿州市埇桥区顺河乡王井涯村（原蔡沃村）圩里村民（生产队）组。
负责人：陈树金，该村民组组长。
上述两被上诉人共同委托代理人：马峰，安徽君光律师事务所律师。
上诉人刘成银因与被上诉人宿州市埇桥区顺河乡王井涯村刘巷村民组（以下简称刘巷村民组）、宿州市埇桥区顺河乡王井涯村圩里村民组（以下简称圩里村民组）林业承包合同纠纷一案，不服安徽省宿州市埇桥区人民法院于2014年3月12日作出的（2013）宿埇民一初字第00982号民事判决，向本院提出上诉。本院于2014年5月26日受理后，依法由审判员马晓红担任审判长，与代理审判员杜飞、李震组成合议庭，于2014年7月22日公开开庭审理了本案，上诉人刘成银及其委托代理人白存民，被上诉人刘巷村民组委托代理人马峰、圩里村民组负责人陈树金及其委托代理人马峰到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
刘巷村民组、圩里村民组一审起诉称：2001年1月1日，刘巷村民组、圩里村民组、刘成银订立了《东山石榴园承包合同书》，约定刘成银承包刘巷村民组、圩里村民组的东山石榴园，合同明确了承包期限、承包费的金额及支付方式、违约责任。刘成银在承包期内不按合同约定支付承包费、并且将部分石榴园改为养殖场，毁坏部分石榴树。刘巷村民组、圩里村民组多次要求其整改无果，请求判令：解除刘巷村民组、圩里村民组、刘成银订立的《东山石榴园承包合同书》。
刘成银一审辩称：双方订立合同后，刘成银按照合同履行了义务，不存在违约情形，应驳回刘巷村民组、圩里村民组的诉讼请求。
一审法院查明：2001年1月1日，刘巷村民组、圩里村民组、刘成银订立《东山石榴园承包合同书》，合同约定：“宿州市埇桥区顺河乡蔡沃村村民委员会（甲方）将石榴园发包给刘成银（乙方）经营。承包期限为2001年1月1日至2031年12月31日；承包费：前十年每年交承包费八百元，后二十年每年交承包费一千元；付款方式：每年元月1日必须付清当年的承包费；在承包期限内乙方有权对果树进行更新，如去掉病虫害树、酸石榴树等；在承包管理期内，乙方只能对石榴树实施经营，不得改做其他经营；违约责任：乙方经营期间如违约，甲方有权终止合同；甲方如违约，应赔偿给乙方造成的损失。”刘成银在承包经营石榴园后，缴纳了承包费，但在承包经营过程中，刘成银砍伐了部分石榴树没有及时更新，同时在承包的石榴园内建起5座养鸡大棚进行养殖。刘巷村民组、圩里村民组认为刘成银的行为违反了承包合同书规定的禁止性义务，双方产生矛盾。
一审法院认为：刘巷村民组、圩里村民组与刘成银订立的东山石榴园承包合同书，是双方真实意思的表示，不违反法律及行政法规的规定，为有效合同。对于合同约定的义务双方均应严格遵守。按照合同约定，在承包期内刘成银有权去掉病虫害树、酸石榴树等，对果树进行及时如数更新；合同约定刘成银在承包管理期内只能对石榴树实施经营，不得改作其他经营，刘成银进行养殖行为构成违约，刘巷村民组、圩里村民组依照合同约定，有权终止合同，刘巷村民组、圩里村民组要求解除与刘成银订立的东山石榴园承包合同书的诉讼请求具有事实和法律依据，应予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》九十四条第一款（四）项的规定，判决：解除刘巷村民组、圩里村民组与刘成银订立的《关于东山石榴园承包合同书》。一审案件受理费80元，由刘成银承担。
刘成银不服一审判决，上诉称：1、刘成银承包石榴园，对石榴品种进行改良，投入大量资金整地修路，在填平废坑、废塘，不影响石榴园经营的前提下，顺应国家政策从事养殖，得到区、乡两级政府及村委会的认可。一审判决未能客观、公正的认定案件事实，判决解除合同错误。2、《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“当事人一方迟延履行债务或者由其他违约行为致使不能实现合同目的，可以解除合同”，依照此规定，只有在合同履行过程中，当事人构成根本违约行为，才能解除合同。刘成银缴纳了承包费，不存在迟延履行债务的行为；利用填埋废坑、改建废塘从事养殖，创造经济效益，与刘巷村民组、圩里村民组利益是一致的。不构成根本性违约。故，一审判决适用法律错误。综上，一审判决认定事实和适用法律错误，请求改判驳回刘巷村民组、圩里村民组诉讼请求。
刘巷村民组、圩里村民组辩称：刘成银在承包石榴园内从事养殖业，违反合同约定。一审判决正确，请求维持。
二审期间，双方当事人复述了一审证据及质证意见，未提供新证据，本院认证意见与一审一致。
本院二审查明：2001年1月1日，刘巷村民组、圩里村民组与刘成银签订“东山石榴园承包合同书”，合同书载明“甲方：宿州市埇桥区顺河乡蔡沃村村民委员会，委托代管方：刘巷村民组、圩里村民组；乙方：刘成银”。合同约定：“宿州市埇桥区顺河乡蔡沃村村民委员会（甲方）将石榴园发包给刘成银（乙方）经营。承包期限为2001年1月1日至2031年12月31日；承包费：前十年每年交承包费八百元，后二十年每年交承包费一千元；付款方式：每年元月1日必须付清当年的承包费；在承包期限内乙方有权对果树进行更新，如去掉病虫害树、酸石榴树等；在承包管理期内，乙方只能对石榴树实施经营，不得改做其他经营；违约责任：乙方经营期间如违约，甲方有权终止合同；甲方如违约，应赔偿给乙方造成的损失。”刘成银在承包经营石榴园后，按合同约定向刘巷村民组、圩里村民组缴纳了承包费。2009年9月至2013年1月左右，刘成银在承包的石榴园内建起5座养鸡大棚从事养殖。在刘成银养殖期间，当地的村、乡、区等相关部门的人员到场参观、宣传，宿州市埇桥区畜牧兽医水产局也向其颁发动物防疫合格证。2013年1月后，刘成银不再从事养殖业，所搭建的鸡棚已拆除，刘巷村民组、圩里村民组认为刘成银在石榴园内建棚养鸡行为，违反了承包合同书约定的禁止性义务，双方产生矛盾。
本院认为：综合双方当事人举证、质证及诉、辩意见，本案二审的争议焦点为：刘巷村民组、圩里村民组与刘成银订立的“东山石榴园承包合同书”是否应当解除。
《中华人民共和国合同法》第九十三条规定“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”、第九十四条规定“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形”。本案中，双方签订的石榴园承包合同目的是保证承包方在承包期内对石榴园进行经营，并不得破坏或改变用途。刘成银在承包期间在石榴园内从事养殖业，经相关部门许可，并办理了养殖手续，并没有改变其对石榴园的经营方式，客观上对石榴园的经营未造成破坏和改变。另，刘成银在承包石榴园期间虽然在从事养殖，但刘巷村民组、圩里村民组多年来一直收取刘成银交纳的承包费，且刘成银在石榴园内搭棚养鸡行为，未违反双方签订的《东山石榴园承包合同书》“在承包期内，只能对石榴树实施经营，不得改作其他经营”的约定，也不属于《中华人民共和国合同法》第九十四条规定法定解除合同情形，故刘巷村民组、圩里村民组要求解除其与刘成银订立的《东山石榴园承包合同书》的约定条件并未成就。刘巷村民组、圩里村民组要求解除与刘成银签订的《东山石榴园承包合同书》的诉讼请求，不符合双方合同约定，亦不符合法定解除条件，本院依法不予支持。
综上，一审判决认定基本事实清楚，但适用法律和判决解除双方签订的《东山石榴园承包合同书》错误，本院予以纠正。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项和《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第九十四条之规定，判决如下：
一、撤销安徽省宿州市埇桥区人民法院（2013）宿埇民一初字第00982号民事判决；
二、驳回被上诉人宿州市埇桥区顺河乡王井涯村刘巷村民组、宿州市埇桥区顺河乡王井涯村圩里村民组的诉讼请求。
一审案件受理费80元；二审案件受理费80元，均由宿州市埇桥区顺河乡王井涯村刘巷村民组、宿州市埇桥区顺河乡王井涯村圩里村民组负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 马 晓 红
代理审判员 杜 飞
代理审判员 李 震
二〇一四年八月八日
书 记 员 丁小伟（代）
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
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（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更
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