北京市海淀区人民法院
民 事 判 决 书
(2015）海民初字第09344号
原告：北京丰泰国际建筑装饰工程有限公司，住所地北京市朝阳区，注册号:110XXXXXXXX7343。
法定代表人：刘文丰，总经理。
委托诉讼代理人：王玉荣，北京中投律师事务所律师。
委托诉讼代理人：韩某某，男，该公司项目负责人，住单位宿舍。
被告：北京海婴妇产医院有限公司，住所地北京市海淀区，注册号:110XXXXXXXX0684。
法定代表人：陈超，董事长。
委托诉讼代理人：许钊，北京市两高律师事务所律师。
委托诉讼代理人:王某某，男，该单位后勤科长，住单位宿舍。
原告北京丰泰国际建筑装饰工程有限公司（以下简称丰泰装饰公司）与被告北京海婴妇产医院有限公司（以下简称海婴妇产医院）装饰装修合同纠纷一案，本院于2015年1月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告丰泰装饰公司的委托诉讼代理人王玉荣、韩某某，被告海婴妇产医院的委托诉讼代理人许钊、王某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
丰泰装饰公司向本院提出诉讼请求：1.海婴妇产医院向我公司支付工程款2611853.61元；2.海婴妇产医院向我公司支付工程延期导致的窝工损失359720元；3.海婴妇产医院向我公司支付指定分包导致的工程损失及水电费97614.31元；3.海婴妇产医院按照应支付的工程款的日千分之一标准支付我公司自2014年7月31日至实际付款之日止的违约金。诉讼过程中，丰泰装饰公司增加诉讼请求：海婴妇产医院支付我公司质保金24万元。事实和理由：我公司原名称为北京丰泰世纪装饰工程有限公司。2013年10月24日，我公司与海婴妇产医院签订《装饰装修工程施工合同协议》，约定我公司承包海婴妇产医院位于北京市海淀区×号共5000余平方米的装修工程（以下简称涉案场地），合同价为800万元，可根据实际需要进行工程变更和增减；工期为2013年10月25日至2014年7月底。合同签订后，我公司依约完成合同内工程及因设计变更、增加施工项目导致的2251853.61元的增改项工程。但海婴妇产医院仅支付部分工程款，至今仍欠付合同内工程款96万元，工程增项款1651853.61元。另，因海婴妇产医院承租的物业频繁要求指定时间不能进行噪音施工，导致产生窝工损失359720元。在施工过程中，海婴妇产医院指定的分包公司在未对我公司已完成工程采取任何保护措施的情况下进场施工，造成修复工程损失85514.31元；且分包公司使用我公司的水电，导致我方多支付水电费12100元。我公司自2014年7月向海婴妇产医院递交结算文件至今，其一直未予回复，故我诉至法院，要求海婴妇产医院结清上述款项。
海婴妇产医院辩称，双方确有853989.34元的工程款未结清，但未结清的原因是：第一，丰泰装饰公司没有设计资质，没有设计图纸导致工程多次变化，工程竣工时也没有竣工图纸；第二，丰泰装饰公司没有施工资质，施工人员较少、不懂技术等导致工程多次修改。工程减项就是因为丰泰装饰公司做不了才找别的公司做。工程存在多处质量问题。关于窝工损失，丰泰装饰公司与物业签订合同约定噪音施工问题，且丰泰装饰公司未就损失提交实质的证据、无双方认可的损失凭证。丰泰装饰公司未提交水电费支付票据，且不存在修复损失。综上，不同意丰泰装饰公司的全部诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院依据双方当事人陈述及无异议的证据，认定事实如下：
陈某系海婴妇产医院的法定代表人。韩某某系丰泰装饰公司工程部项目经理。
2013年10月25日，海婴妇产医院（发包方）与北京丰泰世纪装饰工程有限公司（承包方）签订《北京市房屋建筑装饰工程施工承包合同》，约定海婴妇产医院位于北京市海淀区×号的装饰装修、强电、弱电、给排水专业由丰泰装饰公司承包。承包范围及方式为：乙方包工、包全部材料。承包范围：1.经发包人批准的施工图；2.按上述设计施工（或改造）图纸对上述楼层内的室内装饰施工、电气照明施工、综合布线工程施工以及行使对发包方指定的空调改造施工队伍、消防改造施工队伍的统一管理。合同工期90天，2013年10月25日至2014年1月30日。合同工程造价为800万元。第二条工程设计及监理：甲方派驻项目监管代表为藉某某院长，项目监管代表为王某某科长；乙方派驻项目设计代表为王某1设计师，项目监管代表为刘某某项目经理。第四条甲方工作3.负责协调施工队与物业及邻里之间的关系。第五条乙方工作2.严格执行有关物业提出的施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。5.承担施工期间所有水费、电费及垃圾清运费。各施工队自行承担用电费用。负责缴纳物业收取的各项费用。第九条工程验收和保修3.工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应在接到验收通知后两天内参加组织验收，填写工程验收单；双方未办理验收手续，甲方不得进驻入场，如甲方擅自进驻视同验收合格，由此造成的损失由甲方承担并支付给乙方工程剩余尾款，乙方收齐工程尾款后开具工程保修单。第十条工程款支付方式1.合同生效后，甲方按下表中的约定直接向乙方支付工程款：合同签订日付30%工程款，隔断龙骨完成、强电线路铺设基本完成后支付30%，石膏板封面完成、强电线路铺设完成、地面垫层找平工程完成后支付25%，工程完工，双方验收后支付12%，工程验收两年后无质量问题后支付3%。第十一条违约责任1.合同双方当事人中任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，收到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿对方造成的经济损失；2.未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品造成损失的，由甲方负责；4.甲方未按期或未按合同支付阶段性工程款的，每延误一天向对方支付违约金合同额的千分之五；5.由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延；6.由于乙方原因导致工期延误，每延误一天向对方支付违约金合同价款的千分之五。
2014年3月28日，海婴妇产医院与丰泰装饰公司签订《协议书》，约定原工程中的一层计划生育手术室区域，二层手术室及辅助用房区域由海婴妇产医院找新的施工方进行施工，丰泰装饰公司在原施工报价单中关于一层计划生育手术室区域，二层手术室区及辅助用房区域的报价做减项处理。
2014年4月24日，丰泰装饰公司向海婴妇产医院发送《关于物业要求噪音施工事宜工作联系单》，其中载明：1.物业推翻与施工方签订的'噪音施工时间'文件，要求我精装公司按照具体的会议时间进行噪音施工。对于物业提出会议时间我方进行无噪音施工，非会议时间进行噪音施工的要求，请甲方明确我精装修单位是否按物业提出的要求进行施工；2.如按物业要求噪音施工时间，我方工期将无法确定（若会议时间事后通知，我方将无法提前安排）；3.若出现误工，须（需）双方签字确认后甲方给与（予）补偿。落款处有陈某及韩某某的签字确认。经本院询问，该《工作联系单》上手写涂改部分“若出现误工，需双方签字确认后”系陈超所写。
2014年8月6日，丰泰装饰公司向海婴妇产医院就涉案工程发送工作联系单，内容为“为保证工程顺利验收，竣工图纸的准确性，请甲方要求各个甲指外协单位将施工图纸发送到我单位，由我单位统一整合出更加完整的竣工图纸。”
2014年9月26日，海婴妇产医院与丰泰装饰公司就涉案工程弱电工程签署调试验收报告。内容为：“本次为第二次调试，以甲方验收符合要求”，“弱电系统安装均以（已）于2014年7月底完成，并取得初步调试。因甲方家具、医疗设备陆续进场，经双方协商，乙方同意免费进行本次调试。”落款处有甲方、乙方代表的签字。
庭审中，双方无异议的工程款包括合同范围内800万元、手术室减项527607.59元、确认单价及工程量的903270.02元的增项及其他减项4972.43元。海婴妇产医院现已为该工程支付工程款740万元。
本院曾要求双方核对工程量，双方均未提出任何异议，本院亦给双方留出必要的验收时间，但双方仍未核实。对此,丰泰装饰公司申请对有争议的两类工程，即洽商变更单中仅记载的工程量的和其主张的无洽商变更单，是否存在进行鉴定；若存在上述工程，则对工程的造价进行。2016年6月16日北京建智达建筑咨询有限公司作出《工程造价司法鉴定报告书》，鉴定结论：（一）工程量已签认、单价未签认鉴定金额为1069902.29元；（二）未签增项洽商鉴定金额为428619.75元。双方对鉴定结论予以认可。
对有争议的证据和事实，本院认定如下：
1.丰泰装饰公司在双方认可的工程款金额的基础上还主张确定工程量的洽商变更单涉及的1079207.21元增项、无洽商变更的796983.97元增项。海婴妇产医院对有工程量的洽商变更单真实性认可，但认为洽商变更中所列的工程并未实际施工。根据鉴定报告，海婴妇产医院对工程范围内存在上述两类洽商变更中所涉工程未作出合理解释，故本院依法确定丰泰装饰公司进行了上述两类洽商变更单中工程，具体的工程造价依据双方认可的鉴定结论予以认定。
2.海婴妇产医院主张未验收的原因是丰泰装饰公司一直没有通知，但认可2014年11月10日收到丰泰装饰公司邮寄的竣工验收单。丰泰装饰公司主张未验收的原因是海婴妇产医院不配合，拒绝签收。丰泰装饰公司主张其于2014年7月撤出工程现场，海婴妇产医院于当月月底进驻，海婴妇产医院对此不予认可，认为丰泰装饰公司于当年11月撤出工程场地，己方于当年12月入驻并开业。对此，本院认为，根据海婴妇产医院提交的其与北京阳光成嘉环保技术有限公司的《北京海婴妇产医院装饰装修工程施工合同》，足以证明海婴妇产医院认可其医院已于2014年10月15日前进驻并使用房屋。结合2014年8月6日双方的工作联系函，弱电工程的验收报告及专家审核时间，本院依法确认2014年8月6日，海婴妇产医院已占有使用房屋。
3.丰泰装饰公司以其自制的表格主张窝工损失，海婴妇产医院对此不予认可，仅认可2014年5月13日、2014年5月23日存在窝工情况。经本院释明，丰泰装饰公司就其主张的窝工人数以及工资标准未提交证据，亦不申请对此进行鉴定,故本院对其主张的窝工损失，不予采信。
4.丰泰装饰公司主张第三方进场破坏已完工程造成返工损失及水电费，海婴妇产医院对此不予认可，丰泰装饰公司就此未提交证据，故本院对其该部分主张不予采信。
本院认为，合同是确立当事人权利义务关系的依据，依法成立的合同具有法律效力，双方应严格履行合同义务。本案中，海婴妇产医院与丰泰装饰公司签订的合同，是双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应当遵守。根据双方合同约定，丰泰装修公司负有工程施工之义务，海婴妇产医院负有支付相应工程款之义务。实际履行中，丰泰装饰公司完成了约定工程的施工，海婴妇产医院支付了部分工程款，双方为工程余款产生纠纷。庭审中，海婴妇产医院对工程增项事实未予确认，且主要以工程未实际验收、工程质量不达标为由拒绝支付工程余款。事实上，双方虽未自行配合办理整体工程验收手续，但海婴妇产医院认可收到丰泰装饰公司的竣工验收单，后入驻场地并开业。由此可见，海婴妇产医院收到竣工验收单后既未进行验收，也未对工程验收提出异议。相反，海婴妇产医院实际接管工程并投入使用。现海婴妇产医院没有证据证明其曾就工程验收、质量等问题向丰泰装饰公司提出过异议，故海婴妇产医院以工程未进行验收、且存在质量问题作为拒绝支付工程余款的理由，缺乏事实和法律依据，本院不予采信。此外，海婴妇产医院对部分增项所涉工程款不予认可，对此，本院曾要求双方到现场核查，明确争议焦点。但双方未进行该项核查，后丰泰装修公司就增项内容及所涉及的工程造价进行鉴定，海婴妇产医院对鉴定结论予以认可，故本院按照双方认可合同价款、工程增减项及鉴定报告等相关事实予以认可。综上，丰泰装饰公司要求海婴妇产医院支付工程余款，具有合同、法律依据，本院予以支持。因涉案工程涉及增减项，且双方一直未就工程款进行结算。加之，双方合同中约定的违约金系阶段性工程款违约金，现丰泰装饰公司未举证证明双方就此发生争议，故丰泰装饰公司要求海婴妇产医院支付违约金，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。
庭审中，双方虽认可部分停工时间，但丰泰装饰公司就其主张的窝工人数以及工资标准未提交证据，亦不申请对此进行鉴定,故丰泰装饰公司对窝工损失举证不足，本院对其此项诉讼请求不予支持。丰泰装饰公司主张海婴妇产医院指定分包公司进场施工导致其公司工程损失及水电费97614.31元，未提交证据，故本院对其此项诉讼请求，不予支持。建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。本案中，海婴妇产医院已于2014年8月6日入驻并实际占有房屋，则该日期为竣工日期，现距离竣工日期已超过2年，故丰泰装饰公司要求海婴妇产医院支付质保金，有事实和法律依据，本院予以支持。
依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百七十九条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条之规定，判决如下：
一、被告北京海婴妇产医院有限公司于本判决生效后十五日内支付原告北京丰泰国际建筑装饰工程有限公司工程款2469212.04元；
二、驳回原告北京丰泰国际建筑装饰工程有限公司的其他诉讼请求。
鉴定费27015元，由被告北京海婴妇产医院有限公司负担，于本判决生效后七日内交纳。
案件受理费33200元（原告北京丰泰国际建筑装饰工程有限公司已预交15677元），由原告北京丰泰国际建筑装饰工程有限公司负担8350元，已交纳；由被告北京海婴妇产医院有限公司负担24850元，于本判决生效后七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。
审 判 长 马潇潇
人民陪审员 王俊申
人民陪审员 马淑珍
二〇一七年十一月二十九日
书 记 员 赵一凡