安徽省合肥市包河区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）包民一初字第00012号
原告：王盟，男，1987年8月8日出生，汉族。
委托代理人：曾申俊，安徽华人律师事务所律师。
委托代理人：朱航斌，安徽华人律师事务所律师。
被告：韩梅荣，女，1974年4月16日出生，汉族。
被告：钟安民，男，1968年10月1日出生，汉族。
被告：安徽中沃生物技术有限公司。
法定代表人：许庆松，经理。
原告王盟诉被告韩梅荣、钟安民、安徽中沃生物技术有限公司（以下简称”中沃公司”）民间借贷纠纷一案，本院于2013年12月10日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王盟的委托代理人曾申俊、朱航斌到庭参加诉讼。被告韩梅荣、钟安民、中沃公司经本院公告送达出庭传票无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王盟诉称：其与被告韩梅荣于2011年9月9日签订借款协议，约定韩梅荣向王盟借款60万元，借款期限为即日至同年12月8日，月息2%。同日，韩梅荣与被告钟安民就上述借款与王盟签订抵押合同，将其名下位于合肥市濉溪东路99号侨康苑小区1栋306室抵押给王盟。钟安民与被告中沃公司亦于当日就上述借款与王盟签订保证合同，约定钟安民、中沃公司为韩梅荣上述借款承担连带担保责任。合同签订后，王盟于次日向韩梅荣出借款项60万元，但韩梅荣借款期限届满后至今未按约还本付息，钟安民、中沃公司亦未按约履行担保责任，现要求判令：1、被告韩梅荣支付借款本金60万元、利息（自2011年9月10日起至同年12月9日止，按月息2%计）、违约金（自2011年12月10日至款清之日止，按中国人民银行同期贷款利率的四倍计）；2、被告韩梅荣支付因催收欠款所支付的律师代理费5万元；3、被告钟安民、中沃公司对上述欠款承担连带清偿责任；4、原告王盟对被告韩梅荣名下位于合肥市濉溪东路99号侨康苑小区1栋306室房产抵押物享有优先受偿权；5、三被告共同承担本案诉讼费用。
被告韩梅荣未作答辩。
被告钟安民未作答辩。
被告中沃公司未作答辩。
经审理查明：2011年9月9日，原告王盟与被告韩梅荣签订借款协议一份，载明：韩梅荣向王盟借款60万元，借款期限三个月，借款利率为月息2%，如到期未按约还款付息，韩梅荣按借款总额的10%／月标准承担违约金，同时还约定韩梅荣应承担王盟为实现债权而产生的律师代理费等费用。同日，韩梅荣与共有人即被告钟安民与王盟签订借款抵押合同一份，约定：韩梅荣就上述借款提供其名下位于合肥市濉溪东路99号侨康苑小区1栋306室房产（房地产权证号：产0932**）作为抵押担保，抵押担保范围包括借款合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金及为实现债权而发生的费用（含律师费）。钟安民与被告中沃公司亦分别于同日与王盟各签订保证合同一份，载明：钟安民、中沃公司自愿为韩梅荣上述借款提供连带责任保证，保证范围为借款合同项下债权本金及逾期付款利息、违约金、赔偿金及为实现债权而发生的律师代理费等费用，保证期间为主债务履行期届满后两年。合同签订后，王盟于同年9月10日向韩梅荣设立的银行帐户上转付借款60万元。同年9月14日，王盟与韩梅荣在合肥市房地产管理部门就上述房产抵押办理了房地产抵押登记手续（房地产他证合庐字第230039232号）。后因借款到期后，韩梅荣未按约还款付息，钟安民、中沃公司亦未按约履行保证义务，王盟催讨未果，遂诉至本院。
诉讼中，原告王盟就其诉称主张为实现债权而产生的律师代理费5万元的事实未向法庭提供证据。
上述事实，有原告王盟提供的借款协议、借条、借款抵押合同、保证合同、房地产他项权证、保证合同、徽商银行转款记帐凭证及其当庭陈述等证据在卷证明。
本院认为：原告王盟与被告韩梅荣就借款60万元签订的借款协议、抵押合同及被告钟安民与被告中沃公司为上述借款签订的保证合同，系双方真实意思表示，且不违背法律禁止性规定，应系合法有效。经庭审查明，王盟已按借款合同于2011年9月10日向韩梅荣发放借款60万元，其已履行借款义务，对此，韩梅荣理应按约履行还款付息义务。对其在借款到期后至今未按约还款付息，依法应承担民事责任，同时，韩梅荣应就其为上述借款提供的抵押房产向王盟承担优先受偿的抵押责任。由于韩梅荣未按约还款付息，而钟安民与中沃公司自愿就韩梅荣上述借款与王盟签订保证合同提供连带责任保证，故钟安民与中沃公司依法应对韩梅荣上述欠款行为承担连带清偿责任。鉴于韩梅荣、钟安民、中沃公司分别在与王盟签订的借款协议、抵押合同及保证合同中约定的违约责任、抵押担保及保证范围均涵盖了王盟为实现债权而产生的律师代理费等费用，故韩梅荣、钟安民、中沃公司应对此项费用分别承担偿付、连带清偿责任。原告王盟诉称主张韩梅荣支付借款本金60万元，承担利息及违约金的请求，符合事实及法律规定，本院予以支持；对其诉称主张的律师代理费请求，因未提供证据证明，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十三条、第四十六条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告韩梅荣支付原告王盟借款本金60万元，承担利息（以借款本金60万元为基数，自2011年9月10日起至同年12月9日止，按月息2%计）、违约金（以借款本金60万元为基数，自2011年12月10日起至判决确定的履行期限届满之日止，按中国人民银行同期贷款利率的四倍计），于本判决生效之日起十日内一次付清；
二、被告钟安民、安徽中沃生物技术有限公司对上述欠款承担连带清偿责任；
三、原告王盟对被告韩梅荣名下位于合肥市濉溪东路99号侨康苑小区1栋306室房产（房地产权证号：产0932**）抵押物享有优先受偿权；
四、驳回原告王盟的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13684元，公告费800元，由被告韩梅荣、钟安民、安徽中沃生物技术有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 姜文强
人民陪审员 昌茂林
人民陪审员 王 翔
二〇一四年三月二十七日
书 记 员 虞 盼
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。