云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）红中民二初字第225号
原告中国建设银行股份有限公司泸西支行。
住所：泸西县九华路**号。
负责人张智敏，行长。
委托代理人刘桂玲，云南经峰律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。
被告泸西县鸿源物资有限公司。
住所：泸西县旧城镇弯腰树村。
法定代表人梁红刚，公司经理。
被告梁红刚。
被告王惠。
委托代理人梁红刚，系被告王惠丈夫，代理权限为特别授权代理。
被告王贵平。
委托代理人李高成，云南云诚律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。
原告中国建设银行股份有限公司泸西支行诉被告泸西县鸿源物资有限公司（以下简称鸿源公司）、梁红刚、王惠、王贵平金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月18日受理后，依法组成合议庭，于2015年10月28日公开开庭审理了本案。原告的委托代理人刘桂林、被告泸西县鸿源物资有限公司法定代表人梁红刚、被告梁红刚、被告王惠的委托代理人梁红刚、被告王贵平的委托代理人李高成到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司泸西支行诉称，原告与被告泸西县鸿源物资有限公司于2015年3月31日签订编号为66683612332015000006的《人民币资金借款合同》，合同约定：原告向被告发放再融资贷款人民币1079万元，用途为：被告归还原告2015年2月6日到期的逾期贷款，贷款期限一年(2015年3月31日-2016年3月30日)，还款方式为：按季分期还款。同时约定，被告梁红刚、王惠、王贵平自愿作为保证人，提供连带责任保证，原告于2015年3月31日分别与被告梁红刚、王惠签订《自然人保证合同》，与被告泸西县鸿源物资有限公司签订《最高额抵押合同》，2014年1月22日与被告王贵平签订《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》。贷款发放后被告泸西县鸿源物资有限公司未能按约定履行还款义务，截止2015年8月21日共拖欠原告到期贷款本金892519.62元，无欠息。原告多次向四被告催收借款，但至今没有任何结果。为维护其合法权益，特向人民法院提起诉讼，请求依法判令：一、解除被告于2015年3月31日签订的《人民币资金借款合同》；二、判令被告泸西县鸿源物资有限公司一次性偿还原告贷款本金共计人民币1068.251962万元及自2015年8月21日至2015年10月28日的利息29.021729万元，按年利率6.6875%计算，并支付至贷款本息偿清之日止的所有利息；三、判令被告梁红刚、王惠、王贵平承担连带责任保证；四、依法确认原告对抵押财产拍卖后享有优先受偿权；五、本案诉讼费由四被告承担。
被告鸿源公司、梁红刚、王惠共同辩称，鸿源公司只拖欠原告利息一期，因此原告只能要求其还清拖欠这部分，对于其他的不应该请求其偿还，合同不同意解除，其他的利息本金没有到期，因此不愿意现在归还。本案借款是公司借款，被告王贵平承担的是物的担保责任，不应该承担连带责任。抵押物是足够的，如果抵押物价值不足了之后，可以要求梁红刚、王惠承担连带责任，我们也愿意承担连带责任。
被告王贵平辩称，第一，本案担保人提供的担保物价值已经远远超过借款本息，因此应该以担保物来赔还，不应该由王贵平承担连带责任。第二，被告鸿源公司和原告签订借款协议之前，原告与王贵平签订了最高额抵押合同，个人保证合同，两份合同属于双重担保，已经提供物的担保之后，而且担保物价值已经远远高于债务金额，还要求提供保证责任，损害了被告王贵平的合法权益。第三，导致本案发生的原因，是第一被告导致，其不存在过错。第四、原告与被告鸿源公司签订的借款合同，已经明确了还款时间，现在被告鸿源公司拖欠的借款只是近100万元，其余部分还款期限还不到，因此本案只能主张逾期部分，不能主张其他部分，不同意解除合同。
综合双方当事人的诉辩主张，本案争议的焦点为：一、原告与红源公司之间的借款合同是否应该解除？二、被告梁红刚、王惠、王贵平是否应该承担连带还款责任？三、原告的诉讼请求应否支持？
原告对其主张提交了如下证据证明:
第一组：原告营业执照、税务登记证、组织机构代码证、法人证明及法人身份证。证明原告为合法的金融机构具有合格的诉讼主体资格。
第二组：小微企业信贷业务申请表，证明被告于2015年2月15日自愿向原告提出借款申请的事实。
第三组：借款人及担保人的各种复印件，证明被告基本身份情况。
第四组：人民币资金借款合同、自然人保证合同、最高额保证合同、最高额抵押合同，证明原告同被告之间的贷款关系真实、合法、有效。
第五组：抵押人的房产证、土地证及他项权利证，证明被告用位于泸西县中枢镇九华路84号房产、位于陆良县召夸镇他官营村洗煤厂所有设备抵押给原告的事实。
第六组：贷款支付凭证，证明原告已按照合同的约定履行发放贷款l079万元的事实。
第七组：公司对账单，证明被告借款后的还款付息状况。
第八组：《抵押物清单》一份、增值税发票二十三份、销售货物或者提供人应税劳务清单一份。欲证明本案抵押物的所有权属于泸西县鸿源物资有限公司。（该组证据系庭审后提交）
经质证，四被告对原告提交的第一、第二、第三组证据的真实性、合法性、关联性及证明目的均无异议；对第四组证据的真实性、合法性、关联性无异议，但是认为提供的抵押物的价值已经超过借款本息，又与保证人签订保证合同，损害了保证人的合法权益；对第五、第六、第七组证据，真实性、合法性、关联性均无异议；但第五组证据，洗煤厂的设备实际上不是红源公司的，是公司租用过来的。当时是怎么备案到其名下不清楚；对第八组证据红源公司和梁红刚均无异议。
本院认为，被告对原告提交的证据被告对其真实性、合法性、关联性均无异议，本院予以确认。第一组证据可证明原告的主体资格；第二组证据可证明被告红源公司向原告申请借款的事实；第三组证据可证明被告的主体资格；第四组证据可原告与分别与四被告签订借款合同、最高额抵押合同，保证合同的事实；第五组证据可证明被告用房屋和设备抵押的事实；第六组可证明原告向被告发放贷款的事实；第七组证据可证明被告支付利息的情况；第八组证据可证明抵押设备系被告红源公司所有。
三被告未向本院提交证据。
根据原告提交的证据及原、被告在庭审中的陈述，本院确认如下法律事实：2014年1月22日原告与被告王贵平签订《最高额抵押合同》、合同约定：王贵平自愿为被告鸿源公司从2014年1月22日起至2017年1月22日止与原告签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议等主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保；担保的债权最高余额折合人民币1200万元；2、被告王贵平用泸西县中枢镇九华路84号房产设定抵押。并到泸西县房地产管理处办理抵押物登记。同时被告王贵平与原告签订了《最高额保证合同》，从2014年1月22日起至2017年1月22日止为被告鸿源公司向原告借款在最高额1200万元内承担连带保证责任。原告与被告鸿源公司于2015年3月31日签订编号为66683612332015000006的《人民币资金借款合同》，合同约定：被告鸿源公司向原告借款人民币1079万元，用途为：被告归还原告《66683612332014000005号借款合同》中的逾期贷款1079万元，贷款期限一年(2015年3月31日-2016年3月30日)；年利率6.6875%，逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；按月结息，结息日为每月的第20日；还本计划为：2015年6月23日还100万元，2015年9月23日还100万、2015年12月23日还100万元、2016年3月2日还100万、2016年3月30日还679万元；合同还约定，借款方违反本合同任一约定或违反任何法定义务；借款方明确表示或以其行为表明将不履行本合同项下的任一义务，原告有权宣布贷款立即到期，要求红源公司立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。同时，被告梁红刚、王惠、王贵平自愿作为保证人，提供连带责任保证，原告于2015年3月31日分别与被告梁红刚、王惠签订《自然人保证合同》，梁红刚、王惠愿意为债务人在《借款合同》项下的债务提供连带责任保证。与被告泸西县鸿源物资有限公司签订《最高额抵押合同》，用鸿源公司价值76.23万元的设备（抵押物清单附后）作抵押，并到泸西县工商局作抵押登记。签订借款合同后，原告向被告鸿源公司发放贷款。借款后被告鸿源公司仅归还原告借款本金10.748038万元，利息支付到2015年8月21日。由于被告鸿源公司未按合同约定的还本计划归还原告借款本金，原告遂向本院起诉，要求四被告提前还本付息。
针对原告的诉讼请求和争议焦点，结合原、被告在庭审中的举证和本院确认的案件事实，本院作如下评判：
一、原告与鸿源公司之间的借款合同是否应该解除。被告鸿源公司应否偿还原告贷款本金共计人民币1068.251962元及自2015年8月21日至贷款本息偿清之日止的所有利息。
本院认为，原告与被告鸿源公司签订的借款合同，系双方当事人真实意思表示，且内容不违反法律、行政性强制性规定，合同有效。借款后，被告鸿源公司仅支付到2015年8月21日止的利息，归还本金10.748038万元，未按合同约定如数归还第一期应还的本金100万元，已构成违约，原告要求鸿源公司提前归还借款，符合合同约定。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，“有下列情形之一的，当事人可能解除合同：（一）、（二）、（三）……（四）、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”。据此，由于被告鸿源公司不能按合同约定的还款计划如数归还借款本金，已构成违约，按合同约定及法律规定可以提前解除合同，收回借款。现原告要求被告鸿源公司归还借款本金1068.251962万元及从2015年8月21日至2015年10月28日按年利率6.6875%计算的利息29.021729万元，并支付借款本息偿清之日止的所有利息的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。
二、被告梁红刚、王惠、王贵平是否应该承担连带还款责任。
本院认为，本案中被告王贵平与原告签订了《最高额保证合同》，为被告鸿源公司向原告借款在最高额内承担连带保证责任。被告梁红刚、王惠在被告鸿源公司与原告签订合同时，即与原告签订《自然人保证合同》，为鸿源公司向原告的借款承担连带保证责任。《最高额保证合同》和《自然人保证合同》系双方当事人真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，原告与被告王贵平签订的《最高额保证合同》、原告与被告梁红刚、王惠签订的《自然人保证合同》均有效。根据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款规定:“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”。因此，在被告公司不能按约定偿还借款时，原告有权要求被告梁红刚、王惠承担连带保证责任，原告要求被告梁红刚、王惠承担连带保证责任的请求，本院予以支持。由于本案既有保证，又有物的担保，根据《中华人民共和国担保法》第二十八条的规定：“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任”。因此，被告梁红刚、王惠应在用鸿源公司、王贵平的抵押物承担抵押担保责任外，不足部分由王贵平、梁红刚、王惠承担连带保证责任。
三、原告对被告鸿源公司提供的设备和被告王贵平的房产是否享有抵押权。
根据《中华人民共和国担保法》第四十一条的规定，“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效”。原告与被告鸿源公司订立的《最高额抵押合同》和原告与被告王贵平签订的《最高额抵押合同》内容未违反相关法律法规的规定，并依法办理抵押登记手续，两份抵押合同均有效。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十三条规定：“最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使抵押权。”根据此规定，原告对被告鸿源公司提供抵押的设备和被告王贵平提供抵押的房产依法享有抵押权。被告鸿源公司称其对抵押物不具备所有权，并未提交证据证明，相反，原告提交了购买人为鸿源公司的购物发票证明，抵押登记时抵押清单中载明的抵押物系鸿源公司所有。因此，原告鸿源公司对抵押物不具所有权的辩解不成立。由于被告不能按期如数清偿原告借款及利息，债权人有权依照《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条的规定，以抵押财产协商折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
综上所述，由于被告鸿源公司未按合同约定履行还本付息义务，对酿成纠纷负有全部责任。被告鸿源公司、王贵平和梁红刚、王惠应依合同约定和法律规定承担抵押责任和连带保证责任，原告的诉讼请求，本院予以支持。保证人梁红刚、王惠、王贵平承担保证责任后，有权向债务人泸西县鸿源物资有限公司追偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百九十六条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第二十八条、第三十一条、第三十三条、第五十三条、第五十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十二条、第四十二条、第八十三条的规定，判决如下：
一、解除原告中国建设银行股份有限公司泸西支行与被告泸西县鸿源物资有限公司于2015年3月31日签订的《人民币资金借款合同》；
二、由被告泸西县鸿源物资有限公司于判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司泸西支行借款本金1068.251962万元及利息29.021729万元（2015年8月21日至2015年10月28日按年利率6.6875%计算），从2015年10月29日至还清欠款之日止的利息按合同约定的利率另行计算；
三、原告中国建设银行股份有限公司泸西支行对被告王贵平坐落于泸西县九华路84号（新天地），房屋产权证号：201320983、201320985至201320996房产和被告泸西县鸿源物资有限公司位于陆良县如夸镇他官营村洗煤厂的机器设备（抵押物清单附后）享有抵押权。如被告泸西县鸿源物资有限公司不能按期清偿上述款项时，在折价或者拍卖、变卖上述抵押物的价款中以最高抵押额为限优先受偿，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由被告泸西县鸿源物资有限公司继续清偿。
四、如泸西县鸿源物资有限公司不能按期归还上述款项，抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款不能清偿全部欠款，不足部分由梁红刚、王惠、王贵平承担连带偿还责任。保证人梁红刚、王惠、王贵平承担保证责任后，有权向债务人泸西县鸿源物资有限公司追偿。
案件受理费人民币85900元，由被告泸西县鸿源物资有限公司负担。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省高级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决书发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行判决，享有权利的当事人可在判决规定履行期限届满后二年内向本院申请执行。
审 判 长 杨 婧
审 判 员 李增寿
代理审判员 马 海
二〇一五年十二月十八日
书 记 员 朱尤龙