浙江省慈溪市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0282民初2051号
原告：中国银行股份有限公司慈溪分行。住所地：慈溪市环城南路***号。统一社会信用代码：9133028284469644X8（1／1）
代表人：吴玮华，该行行长。
委托代理人：楼勤奋，该分行副行长。
委托代理人：陈旭锋，该分行员工。
被告：慈溪市凡一车辆配件有限公司。住所地：慈溪市胜山镇工业开发区。
法定代表人：胡调英，该公司执行董事兼总经理。
被告：孙龙学。
被告：徐夏春。
被告：孙维学。
被告：韩建儿。
原告中国银行股份有限公司慈溪分行（以下简称中国银行）诉被告慈溪市凡一车辆配件有限公司（以下简称凡一公司）、孙龙学、徐夏春、孙维学、韩建儿金融借款合同纠纷一案，原告于2016年3月9日向本院起诉。本院于同日受理后，依法组成合议庭，于2016年4月19日公开开庭进行了审理。原告中国银行的委托代理人楼勤奋、陈旭锋到庭参加诉讼，被告凡一公司、孙龙学、徐夏春、孙维学、韩建儿经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。
原告中国银行以被告凡一公司、孙龙学、徐夏春、孙维学、韩建儿未归还借款本息为由，诉请判令：1.被告凡一公司立即偿还原告借款本金500万元及自2016年2月21日起至2016年3月3日止的利息11200元，以及自2016年3月4日起至实际清偿日止以借款本金500万元及利息11200元为基数按合同约定利率计算的罚息及复利；2.若被告不能清偿债务时，则原告有权对被告凡一公司提供的编号为慈他项2014第2582号土地他项权利证明书项下的位于慈溪市胜山镇大湾村的土地使用权，在上述债权范围内享有优先受偿权；3.被告孙龙学、徐夏春、孙维学、韩建儿对被告凡一公司的债务承担连带清偿责任；4.本案案件受理费由五被告共同负担。在法庭调查终结前，原告以被告已归还了2016年3月20日前的借款利息为由，变更第1项诉讼请求为：被告凡一公司立即偿还原告借款本金500万元及自2016年3月21日起至2016年4月17日止的拖欠利息26133.33元，以及自2016年4月18日起至实际清偿日止以借款本金500万元及利息26133.33元为基数按合同约定利率计算的罚息及复利；
被告凡一公司书面答辩称：1.被告凡一公司拖欠原告所诉借款金额属实；2.被告凡一公司提供的抵押物即位于慈溪市胜山镇大湾村的土地使用权已出租给案外人宁波德瑞博汽车传动轴有限公司，租赁期限为自2013年5月1日至2025年12月31日止；3.被告凡一公司因经济危机影响，已资不抵债，除了抵押的土地使用权外，别无资产，现要求原告减免所欠利息，不计收罚息和复利。请法院依法判决。
被告孙龙学、徐夏春、孙维学、韩建儿未作答辩。
被告孙龙学、徐夏春、孙维学、韩建儿未提供证据。
本院查明的事实如下：
一、借款时间：2015年1月8日。
二、借款金额：500万元。
三、约定利息：采取浮动利率，以实际提款日起算，每12个月为一个浮动周期重新定价一次，首期利率为实际提款日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加121个基点，即年利率6.72%，按月付息，每月20日结息，次日付息，借款人未按期归还贷款本金，自逾期之日起按借款利率上浮50%计收罚息，对拖欠的利息按罚息利率计收复利。如借款人未按约支付利息及抵押物被查封均构成违约，则贷款人有权提前收回全部贷款本金。
四、借款交付：2015年1月8日，原告向被告凡一公司发放借款500万元。
五、借款用途：付货款。
六、担保情况：被告孙龙学、徐夏春、孙维学、韩建儿为被告凡一公司的借款提供最高额连带责任保证担保，担保最高本金债权额为500万元及相应的利息、罚息、复利及债权人为实现债权支出的律师费，并约定主债务存在其他物的担保或保证的，不影响债权人的任何权利行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序。被告凡一公司提供其名下的位于慈溪市胜山镇大湾村的土地使用权（土地证号为：慈国用2006字第151042号、慈国用2006字第151043号、慈国用2006字第151044号、慈国用2006字第1510**号），抵押担保最高本金额为736万元，2014年11月18日，原告取得了编号为慈他项2014第2582号土地他项权利证明书。
七、还款期限：流动资金借款合同约定借款到期日2016年1月7日。2015年10月30日，被告凡一公司、孙龙学、徐夏春、孙维学、韩建儿共同向原告提出申请，要求借款展期到2017年1月7日，原告经审批同意展期。
八、借款还款及尚欠本息情况：借款后，被告凡一公司正常支付利息至2016年3月20日。2015年8月19日，因（2015）浙甬商外初字第125号案件，宁波市中级人民法院查封了被告凡一公司提供给原告的抵押物即上述土地使用权。2016年2月24日，原告向被告凡一公司、孙龙学、徐夏春、孙维学、韩建儿送达了催讨函，宣布因抵押物被查封，被告凡一公司的贷款提前到期，要求被告凡一公司立即偿还借款本息，被告孙龙学、徐夏春、孙维学、韩建儿承担保证责任。后五被告未履行还款义务。
九、其他情况：被告凡一公司原名称为宁波三钻飞轮有限公司，2015年7月6日变更为现名称。
以上事实由原告提供的最高额抵押合同、国有土地使用权、土地他项权利证明书、最高额保证合同、流动资金借款合同、借款借据、借款展期偿还申请书、土地登记簿查阅证明、催讨函、利息清单、工商变更登记情况及原告、被告凡一公司的陈述等证据予以证实。
被告凡一公司提供的土地租赁协议（复印件）一份，经质证，原告对其租赁期限等内容不予认可，且与案件没有关联性，故本院不予认定。
本院认为：本案所涉及的最高额抵押合同、最高额保证合同、流动资金借款合同、借款借据的内容及形式合法，是双方当事人真实意思表示，且不违反国家有关法律、行政法规的强制性规定，依法有效。当事人应当按照约定全面履行各自的义务。原告已依约向被告凡一公司提供借款，在借款期限内因被告凡一公司提供的抵押物被司法查封，违反了原告与被告凡一公司的合同约定，原告有权提前收回全部贷款。被告孙龙学、徐夏春、孙维学、韩建儿为被告凡一公司的借款提供最高额保证担保，并约定了担保范围及债权人实现担保债权的顺序，故上述被告应在担保范围内对被告凡一公司的上述债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向被告凡一公司追偿。被告凡一公司以其名下的土地使用权向原告提供抵押担保，故原告有权在抵押担保范围内享有优先受偿权。故原告变更后的诉请合理合法，本院予以支持。被告孙龙学、徐夏春、孙维学、韩建儿未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。被告凡一公司辩称，抵押物已出租与本案没有关联性，关于减免贷款利息、罚息、复利的辩称，于法无据，本院不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，当庭宣告判决如下：
一、被告慈溪市凡一车辆配件有限公司于本判决生效之日起七日内给付原告中国银行股份有限公司慈溪分行借款本金500万元及至2016年4月17日的利息26133.33元，以及自2016年4月18日起至实际清偿日止以借款本金500万元及利息26133.33元为基数按流动资金借款合同约定的罚息利率计算的罚息及复利；
二、若被慈溪市凡一车辆配件有限公司未按期履行上述给付义务，则原告中国银行股份有限公司慈溪分行有权对被告慈溪市凡一车辆配件有限公司提供抵押的编号为慈他项2014第2582号土地他项权利证明书项下的位于慈溪市胜山镇大湾村的土地使用权，在上述债权范围内享有优先受偿权；
三、被告孙龙学、徐夏春、孙维学、韩建儿对被告慈溪市凡一车辆配件有限公司上述的债务承担连带清偿责任；保证人承担保证责任后，有权向被告慈溪市凡一车辆配件有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案案件受理费46878元，由被告慈溪市凡一车辆配件有限公司、孙龙学、徐夏春、孙维学、韩建儿共同负担，于本判决生效后七日内交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费。如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号为37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部，如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 长 马红伟
人民陪审员 阮焕峰
人民陪审员 丁渭灿
二〇一六年四月十九日
代书 记员 潘玲燕