温州市龙湾区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）温龙商初字第2893号
原告：中国银行股份有限公司温州龙湾支行，住所地温州市龙湾区永中街道永强东路133-151号。
负责人：林峰。
委托代理人（特别授权代理）：马静、伍坚帆，北京国纲华辰（温州）律师事务所律师。
被告：汪德金。
被告：王翠菊。
被告：陈赛群。
被告：王少锋。
被告：吴祥福。
原告中国银行股份有限公司温州龙湾支行（以下简称“中行龙湾支行”）与被告汪德金、王翠菊、陈赛群、王少锋、吴祥福金融借款合同纠纷一案，于2013年11月26日向本院起诉，本院受理后，依法适用简易程序，于2014年1月16日公开开庭进行了审理，原告中行龙湾支行的委托代理人马静以及被告王少锋到庭参加诉讼，被告汪德金、王翠菊、陈赛群、吴祥福经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院于2014年1月17日裁定本案转为普通程序审理，并依法组成合议庭于2014年3月24日公开开庭进行了审理，原告中行龙湾支行的委托代理人马静到庭参加诉讼，被告汪德金、王翠菊、陈赛群、王少锋、吴祥福经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2012年7月6日，被告汪德金与原告签订了编号为2012抵字408号的《个人贷款合同》，合同约定：借款金额为人民币45万元整，月利率为中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮30%，贷款期限内合同利率不变，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50％，借款期限为12个月，还款方式：按季还息，到期一次还本。双方在借款合同中就其他责任作了约定。同时，被告汪德金自愿于2012年7月6日，与原告签订了编号为2012抵字408号的《个人贷款抵押合同》，自愿以名下产权证号：温房权证龙湾区字第××号，坐落于永中镇仓河村的房产为借款担保，同年7月11日抵押物依法进行了抵押登记。被告王翠菊、陈赛群自愿签订了共同还款承诺书，愿意作为连带共同债务人对借款人的全部债务承担连带共同还款责任。被告王少锋自愿与原告签订了编号为2012抵字408号-1号的《个人贷款保证合同》，被告吴祥福自愿与原告签订了编号为2012抵字408号的《个人贷款保证合同》，被告王少锋、吴祥福愿意作为保证人对借款人的全部债务（含贷款本金、利某、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用等）承担连带责任保证。原告按合同约定于2012年7月13日将贷款划入被告汪德金指定的账户履行了放款义务。还款到期时，被告未按约定履行还款义务，截止2013年10月14日尚欠本金人民币45万元、利某7827.9元、拖欠本金罚息13747.5元、应还利某罚息238.76元。被告王翠菊、陈赛群、王少锋、吴祥福亦没有履行还款义务。本案起诉前，原告多次通知被告按合同约定履行义务，要求其一次性偿还本金及利某（含逾期罚息）。但被告等人对原告的合理要求，拒不履行。按照合同约定，原告有权收回全部借款本息及罚息。
故起诉，请求判令：一、被告汪德金、王翠菊、陈赛群共同偿付原告借款本金人民币45万元及赔偿原告利某损失含罚息（从2013年4月21日起暂算至2013年10月14日止共计为人民币21814.16元；从2013年10月15日起至判决确定履行义务完毕之日止，按借款合同约定的贷款月利率和逾期罚息利率计付），并赔偿原告实现债权损失律师费人民币5000元；二、被告王少锋、吴祥福对上述借款本息（含罚息）承担连带偿还责任；三、如被告汪德金、王翠菊、陈赛群、王少锋、吴祥福未按期履行本诉请第一项内容，请求判令依法变卖或拍卖被告汪德金提供抵押的房屋（产权证号：温房权证龙湾区字第××号），坐落于永中镇仓河村，所得价款由原告享受优先受偿权；四、本案诉讼费由被告共同负担。
原告中行龙湾支行为证明其主张提供了如下证据：
1、原告营业执照、组织机构代码证、负责人身份证明，证明原告主体资格；
2、被告身份证复印件，证明被告主体资格；
3、个人贷款合同，证明原告与被告借款事实；
4、个人贷款抵押合同、房产证、他项权证，证明被告汪德金抵押房产的事实；
5、个人贷款保证合同，证明被告为该笔借款提供担保事实情况；
6、共同还款承诺书，证明被告承担共同还款责任；
7、借据，证明原告已经履行合同义务；
8、贷款已还款明细清单，证明被告截止2013年10月14日尚欠本金、利某（含罚息）情况；
9、律师费发票，证明原告实现债权损失律师费金额情况。
被告汪德金、王翠菊、陈赛群、吴祥福均未答辩，亦未提供证据。
被告王少锋对原告的起诉没有异议，其未提供证据。
原告提供的证据，经庭审出示质证。被告王少锋对原告提供的证据原件均无异议。被告汪德金、王翠菊、陈赛群、吴祥福经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，依法视为放弃抗辩与质证的权利。经审查，本院认为，原告提供的证据均真实合法，与本案有关联性，本院予以采纳。
经审理，本院认定事实如下：
2012年7月6日，被告汪德金与原告签订了编号为2012抵字408号的《个人贷款合同》。该合同约定：借款金额为人民币45万元整，月利率为中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮30%，贷款期限内合同利率不变，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50％，借款期限为12个月，还款方式为按季还息，到期一次还本。
为担保上述2012抵字408号《个人贷款合同》履行，2012年7月6日，被告王少锋与原告签订了编号为2012抵字408-1号的《个人贷款保证合同》，被告吴祥福与原告签订了编号为2012抵字408号的《个人贷款保证合同》，被告王少锋、吴祥福愿意作为保证人对2012抵字408号《个人贷款合同》项下的全部债务（含本金、利某、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用等）承担连带保证责任，并约定主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使。
2012年7月6日，被告汪德金与原告签订了编号为2012抵字408号的《个人贷款抵押合同》，约定担保的主合同为汪德金与原告签订的2012抵字408号《个人贷款合同》，担保主合同项下的主债务包括本金、利某、违约金、实现债权的费用等，抵押物为汪德金名下坐落于龙湾区永中沧河村的房屋（产权证号：温房权证龙湾区字第××号）。2012年7月11日，双方就抵押物办理了登记。
另，被告王翠菊于2012年7月2日向原告出具《共同还款承诺书》，被告陈赛群于2012年7月11日向原告出具《共同还款承诺书》，自愿作为连带共同债务人对2012抵字408号的《个人贷款合同》项下借款人汪德金的全部债务（包含本金、利某、逾期罚息、实现债权费用等）承担连带共同还款责任，
上述合同签订后，原告于2012年7月13日将45万元贷款划入被告汪德金指定的账户，借款借据载明的利率为月利率6.5‰，借款到期日为2013年7月13日。之后，被告汪德金已支付完毕2013年4月20日止的利某，之后利某仅支付264.6元，其余利某以及本金45万元至今尚欠原告，其他被告也未履行相应责任。
本院认为，原、被告之间签订的《个人贷款合同》、《个人贷款保证合同》、《个人贷款抵押合同》均系各方当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效，各方均应按约履行。现借款已经到期，被告汪德金未按合同约定偿还原告借款，已构成违约，现原告起诉要求被告汪德金偿还借款本息，符合双方约定及法律规定，本院予以支持。被告王少锋、吴祥福与原告签订《个人贷款保证合同》，为汪德金在原告处债务提供连带责任保证，应按照合同约定承担相应的保证责任。被告汪德金提供房产抵押物作为担保，且涉案抵押物已办理抵押登记手续，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条第一、二款、第二百零三条第一款的规定，抵押权已自登记时设立，汪德金未履行上述债务的，原告有权以抵押物所得价款优先受偿。被告王翠菊、陈赛群向原告出具《共同还款承诺书》，应按照约定对被告汪德金上述债务承担连带共同还款责任。关于律师代理费并非原告实现债权的必要支出，本院不予支持。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条第一、二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告汪德金于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司温州龙湾支行借款本金人民币45万元及利息、逾期利息（利息从2013年4月21日起按月利率6.5‰计算至2013年7月13日止，计算时扣除已支付的利息264.6元，逾期息从2013年7月14日起按月利率9.75‰计算至判决确定的履行之日止）；
二、被告王翠菊、陈赛群对被告汪德金上述第一项债务承担连带共同还款责任；
三、被告王少锋、吴祥福对被告汪德金上述第一项债务承担连带偿还责任；
四、如被告汪德金到期未履行上述第一项债务，原告中国银行股份有限公司温州龙湾支行有权以拍卖、变卖被告汪德金提供的抵押物即汪德金名下坐落于龙湾区永中沧河村的房屋（产权证号：0225**）所得价款对上述债务优先受偿；
五、驳回原告中国银行股份有限公司温州龙湾支行其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费8452元，由被告汪德金负担，被告王翠菊、陈赛群、王少锋、吴祥福负连带责任。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内预缴上诉案件受理费8452元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇温州市中级人民法院，温州市财政局非税收入结算户，开户行：农业银行温州市分行，账号：19×××13。逾期按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 李曙光
人民陪审员 高和燕
人民陪审员 张洁嫚
二〇一四年三月二十五日
书 记 员 杨长长