南京市六合区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）六沿民初字第427号
原告殷某，女，1976年11月19日出生，汉族。
委托代理人沈朝斌，江苏忠信义律师事务所律师。
被告严某甲，曾用名严俊，男，1977年3月8日出生，汉族。
委托代理人黄志钢，江苏金协和律师事务所律师。
原告殷某诉被告严某甲离婚纠纷一案，扬州市江都区人民法院于2015年1月8日立案受理，于同月28日裁定将案件移送至本院审理。本院于2015年3月17日立案受理，后依法组成合议庭，因案件涉及个人隐私，不公开开庭进行了审理。原告殷某及其委托代理人沈朝斌、被告严某甲及其委托代理人黄志钢到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告殷某诉称：原、被告经人介绍相识，于1999年9月24日登记结婚。××××年××月××日双方生育长女取名严某乙，××××年××月××日双方生育次女取名严某丙，被告父母因此不开心，在被告面前说了许多原告的是非，导致原、被告产生矛盾。2012年起被告多次殴打原告致使原告受伤，且被告在外还与别的女性有同居行为。2014年5月6日，原告向江都区人民法院起诉，要求与被告离婚，同年6月3日，法院判决不准予双方离婚。但之后，被告不但没有悔改之心，还是经常对原告实施家庭暴力，现原告认为双方夫妻感情确已破裂无法弥补，故再次诉至法院，要求与被告离婚，婚生女由原告抚养，被告给付抚养费，夫妻共同财产依法分割，并由被告承担本案的诉讼费用。
被告严某甲辩称：被告同意离婚，但原、被告矛盾的起因并不是如原告所述，而是因为2006年被告与兄弟分房及2012年被告与兄弟分割被告父亲企业而造成了原、被告之间产生矛盾。原告在社会上交友复杂，经常在外喝酒至夜里2、3点才回家，被告为此事多次规劝原告，原告不但不听，反而辱骂殴打被告，并威胁被告和被告的家人。在江都法院判决不准离婚后，原告拒绝与被告再沟通，夫妻感情没有得到修复，故被告现同意离婚。关于两个女儿的抚养，被告要求婚生女由被告抚养，原告支付抚养费。关于夫妻共同财产，除原告所列明要求分割的房屋外，原告处还有部分首饰，另原告还与他人合开了一家物业公司，投资了70万元，被告要求对上述财产一并予以处理。
经审理查明：原告殷某与被告严某甲于1998年11月经人介绍相识后恋爱，于1999年9月24日登记结婚。××××年××月××日，双方生育长女严某乙，现就读于扬州市江都第三中学。××××年××月××日，双方生育次女严某丙，现就读于扬州新东方外国语学校。婚后较长时间，原、被告夫妻感情尚可。近年来，因为家庭经济，被告与其他异性交往等问题双方产生矛盾，导致感情日益冷淡。2014年5月6日，原告诉至扬州市江都区人民法院，要求与被告离婚，扬州市江都区人民法院于同年6月3日判决不准予双方离婚。后原、被告不仅感情未能得到缓和，反而矛盾日益加深。现原告再次诉至法院，诉如所请。
以上事实，有当事人陈述、结婚证、常住人口登记卡、江苏省扬州市江都区人民法院（2014）扬江宜民初字第0328号民事判决书等证据在卷佐证，本院予以认定。
原、被告双方无争议的财产有：1、原、被告于2010年9月16日分别以1063641元、366948元购买了位于本区XX路XX号、XXX号房屋两套。原、被告双方现均认可上述两套房屋现价值同购买价格。截止2015年4月30日，上述两套房屋分别支付了首付款和贷款共计854425.92元、294526.43元；2、位于本区大厂街道宁馨家园5幢301室的房屋一套，原、被告双方现均认可上述房屋现价值700000元；3、位于江都区永安供销社内由西向东六间一线向北至北后沿墙房屋；4、位于江都区永安大会堂整体房产；原、被告双方现均同意永安供销社内房屋归原告殷某所有，永安大会堂房产归被告严某甲所有。
以上事实，有当事人陈述、南京市商品房现售合同、个人购房借款合同、还款计划信息、房屋所有权证、国有土地使用权证、购房发票、永安采购站资产转让协议书、分房协意书、永安大会堂资产转让协议书等证据在卷佐证，本院予以认定。
原、被告争议的财产有：1、位于江都区永安镇团结街房屋一套，原告主张该套房屋系夫妻共同财产，并提供被告与其父亲、弟弟所签订的契约，原、被告与被告弟弟严某乙夫妇所签订的协议书，以被告名义办理的国有土地使用权证（地号06－030）以证实自己的主张。被告对原告提供的证据予以认可，但辩称，该套房屋系其父亲在原、被告结婚前搭建，后被告与其弟弟严某乙分家，被告分得南面两上两下楼房一套及北面平房两间，双方及父亲严某丙于2006年2月11日签订了契约一份，注明了上述分家情况。2012年5月7日，原、被告与被告弟弟严某乙夫妇签订协议书一份，约定被告出资3000元购买严某乙分家所得的平房一间。被告以自己的名义于2003年9月18日就位于江都市永安镇团结街房屋办理了国有土地使用权证，原、被告现均认可，该国有土地使用权证中注明的房屋仅为前述分家所得房屋中的南面两上两下楼房，不包括其余平房。原告认可分家所得房屋系被告父亲于原、被告婚前搭建。
2、购买本区大厂欣乐路253号、253－1号两套房屋40万元首付款，原告主张该40万元首付款系从徐某甲处的借款，原告陈述其将自己名下位于本区XX路XX号房屋于2010年作价40万元出售给徐某甲，上述40万元首付款系该售房款，现因原、被告双方多次的离婚诉讼，徐某甲表示不再购买该房屋。另原告陈述，其出售给徐某甲的房屋虽系在其与被告婚姻关系存续购买，但系由其父母全额出资。原告并提供了房屋买卖协议、证人徐某甲的证言、江苏永利投资发展有限公司出具的收据、原告母亲陈春英名下的江都市东汇合作基金会股金凭证、证人徐某乙的证言予以证明上述陈述。被告对上述除证人证言、收据以外的证据予以认可，对位于本区XX路XX号房屋作价40万元出售给徐某甲予以认可，但主张上述出售房屋系在原、被告婚姻关系存续期间以夫妻共同财产出资购买，并不是由原告父母出资购买，因此卖房所得款应系原、被告共同财产。其并提供了房屋所有权证、国有土地使用权证以证明上述房屋分别于2005年4月18日、2005年5月24日以原告殷某的名义办理了相关产权登记手续。经查明：位于本区XX路XX号房屋系2003年购买，房屋总价18.8219万元，2003年6月27日付定金2万元，同年7月14日付款6.8219万元，同年9月5日付款10万元，其中定金收据注明的缴款单位系原告殷某的父亲殷德学，其余两次付款收据注明的缴款单位系原告殷某。2005年，原告殷某以其一人名义就上述房屋办理了产权登记手续，领取了房屋产权证和土地使用权证。2010年，原告殷某将上述房屋作价40万元出售给徐某甲，两人于2012年10月8日补签房屋买卖协议一份，后两人未办理房屋过户手续，但上述房屋租金一直由徐某甲收取。
3、扬州丰源物业服务有限公司投资款70万元。被告主张原告在婚姻关系存续期间投资70万元与李绪霞共同成立了扬州丰源物业服务有限公司，该投资款70万元应作为夫妻共同财产予以分割，并提供了企业登记资料查询表、公司股东（发起人）出资情况表等证据予以证实原告的投资情况。原告对被告提供的证据不持异议，但辩称，其仅为挂名股东，该公司所有的注册资本均由李绪霞一人出资，且2014年11月10日，该公司股东已由原告殷某变更为殷德学。经查明：2011年4月18日，原告殷某与李绪霞作为股东，共同设立了扬州丰源物业服务有限公司，其中殷某以货币投资70万元，2014年11月10日，该公司召开股东会，经股东会决议，殷某将其持有的扬州丰源物业服务有限公司70万元人民币股权以人民币70万元的价格转让给殷德学，现该公司股东为殷德学、李绪霞。
4、原告殷某名下尾号为7515的于江都农村商业银行的帐户内余额33698.56元。被告主张上述款项应为夫妻共同财产予以分割，并提供上述帐户明细予以证实截止2015年4月30日，该帐户余额为33698.56元。原告对被告提供的帐户明细没有异议，但辩称，该卡系丰源物业公司以其个人名义办理，帐户内款项均为物业公司收取的物业费等费用，并提供扬州丰源物业服务有限公司出具的证明、2015年4月8日、4月20日、4月26日部分业主缴纳装修保证金、物业费等费用的收据予以证明。
5、被告主张原告处有黄金戒指一枚，原告对此予以否认。
原告自述其在扬州丰源物业公司工作，每月收入2500元，被告自述其从事工程项目施工负责人工作，每月收入5000元左右，原、被告双方对对方工资收入状况均不予认可。诉讼过程中，原、被告两名婚生女向法院出具说明，表示愿意随原告共同生活。
以上事实，有当事人陈述、协议书、国有土地使用权证、房屋买卖协议、收据、股金凭证、证人徐某甲、徐某乙的证言、房屋所有权证、企业登记资料查询表、公司股东（发起人）出资情况表、帐户明细、缴款收据等证据在卷佐证，本院予以认定。
本院认为：原、被告相识后恋爱，并依法办理了结婚登记手续，双方婚姻关系合法有效。双方婚后一段时间感情较好，后为家庭经济、被告与异性交往等事产生矛盾，导致感情日益冷淡，现原、被告双方均同意离婚，故对于原告殷某要求离婚的诉讼请求依法应予准许。
关于子女抚养，双方两名婚生女一直随原告共同生活，且一直居住在江都，故考虑到双方婚生女实际生活状况，原、被告各自的抚养能力、收入情况及婚生女的意愿和实际生活需要，双方婚生女严某乙、严某丙由原告殷某抚养，被告严某甲每月各支付婚生女严某乙、严某丙抚养费1500元。
关于财产分割，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。1、关于位于本区XX路XX号、XXX号房屋的40万元首付款，根据原告提供的收据、证人证言等证据，可以证实所出售的位于本区XX路XX号房屋系原告父母出资，且该房屋登记在原告一人名下，故该房屋应为原告个人财产，因此该40万元售房款应属原告个人所有。位于本区XX路XX号、XXX号房屋截止2015年4月30日共计支付首付款和贷款1148952.35元，扣除上述400000元，剩余748952.35元应系以夫妻共同财产支付。考虑到上述房屋使用及贷款情况，位于本区XX路XX号、XXX号房屋归原告殷某所有为宜，其应补偿被告严某甲房屋首付款和贷款374476元，上述房屋自2015年5月1日起的剩余贷款应由原告殷某一人归还；
2、关于位于本区XX街道XX家园X幢XX室的房屋，考虑到上述房屋的使用情况，该房屋归被告严某甲所有为宜，被告严某甲应按双方协商的房屋价值，补偿原告殷某350000元；
3、关于位于XX区X安供销社内由西向东六间一线向北至北后沿墙房屋和位于扬州市江都区永安大会堂整体房产，原、被告双方已就上述财产分割达成协议，故永安供销社内房屋归原告殷某所有，永安大会堂房产归被告严某甲所有；
4、关于位于扬州市江都区永安镇团结街房屋，该房屋系被告严某甲父母于原、被告婚前搭建，后被告、被告弟弟严某乙与被告父亲严某丙签订了分家协议书，对上述财产进行了分割，被告严某甲并以自己的名义办理了土地使用权证，故上述房屋应视为被告父亲对被告一人的赠与，原告主张上述房屋系夫妻共同财产本院不予支持。关于原、被告从被告弟弟严某乙处购买的平房一间，因该平房未办理产权登记手续及建房手续，故本案中不予处理；
5、关于扬州丰源物业服务有限公司投资款700000元，根据工商登记资料，该款项系原告殷某在夫妻存续关系期间的投资，后其又将其占有的公司股份作价700000元转与他人，故上述700000元投资款应系原、被告夫妻共同财产，考虑到照顾女方及子女权益，原告殷某应补偿被告严某甲250000元；
6、关于原告殷某名下尾号为7515的于江都农村商业银行的帐户内余额33698.56元，原告殷某所提供的公司证明及业主缴纳物业费、装修保证金的收据与原告殷某就该款项系公司收缴物业费等费用的陈述能够相互印证，故上述款项非系原、被告夫妻共同财产；
7、关于被告严某甲要求分割的黄金戒指，被告严某甲现未提供证据证明上述财产在原告殷某处，故对于其该项主张本院不予支持。
综上，原告殷某应给付被告严某甲补偿款274476元。
关于原、被告各自主张的债务，因双方均未提供足够证据予以证明，故本院对双方主张的债务均不予处理。
为此，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第三十六条、第三十七条、第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第一款、第三款、第一百四十二条之规定，判决如下：
一、准予原告殷某与被告严某甲离婚；
二、双方婚生女严某乙、严某丙由原告殷某抚养，被告严某甲自2015年8月起于每月25日前各给付严某乙、严某丙抚养费1500元至两人各年满18周岁止；
三、位于南京市XX区XX街道XX路XX号、XXX号房屋归原告殷某所有，上述房屋自2015年5月1日起的剩余贷款由原告殷某一人负责归还；
四、位于南京市XX区XX街道XX家园X幢XX室的房屋归被告严某甲所有；
五、位于扬州市XX区XX供销社内由西向东六间一线向北至北后沿墙房屋归原告殷某所有；
六、位于扬州市江都区永安大会堂房屋归被告严某甲所有；
七、原告殷某于本判决生效之日起十日内给付被告严某甲补偿款274476元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费12040元，由原告殷某、被告严某甲各负担6020元（原告已预付8620元，被告已预付3420元，被告应负担的案件受理费不足部分在原告应给付其款项中予以扣除）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院，同时向该院（户名：南京市中级人民法院，开户行：农行南京市鼓楼支行；帐号：10×××76）预交上诉案件受理费。
审 判 长 黄 苏
人民陪审员 谷修竹
人民陪审员 张胜珠
二〇一五年八月三十一日
书 记 员 郜春琳