湖北省武汉市汉阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂汉阳江民初字第00067号
原告：艾某。
被告：陈某甲。
委托代理人：马小兵，北京盈科（武汉）律师事务所律师。一般代理。
原告艾某与被告陈某甲离婚纠纷一案，本院于2015年4月8日立案受理后，由代理审判员柯亚兰适用简易程序，于2015年5月15日公开开庭进行审理，原告艾某，被告陈某甲及其委托代理人马小兵均到庭参加诉讼。庭审后当事人申请庭外调解两个月。后因调解不成，本院于2015年8月18日再次开庭进行了审理。本案现已审理终结。
原告艾某诉称：我与被告陈某甲2004年相识，××××年××月××日登记结婚，双方均系再婚，婚后未生育子女。结婚初期双方感情较好，但2015年春节过后，被告因有婚外情开始夜不归宿，双方开始产生矛盾，并从2015年3月开始分居至今。我认为被告的做法严重伤害了夫妻感情，夫妻感情已经破裂，遂起诉至法院，请求判令原、被告离婚，并依法分割夫妻共同财产，即汉阳1889小区6栋2单元6楼5号房屋一套、汉水尚庭2栋1单元5楼1号房屋一套及拆迁补偿款428，736.91元。
被告陈某甲辩称：原告起诉离婚的理由不是事实，我没有出轨的行为，但原、被告感情确已破裂，我同意离婚。汉阳1889小区6栋2单元6楼5号房屋一套、汉水尚庭2栋1单元5楼1号房屋一套及拆迁补偿款428，736.91元都是我父母原汉阳区建港村190号房屋拆迁所得的利益，原告曾与我及我家人签订书面协议，放弃了上述拆迁利益，现在无权主张。
原告艾某为支持自己的诉讼请求，向本院提交如下证据：
证据一、结婚证1份，证明原、被告于××××年××月××日登记结婚；
证据二、武汉市房地产平面图复印件1份、《房屋拆迁产权调换安置协议书》复印件1份、《存折》复印件1份，证明原汉阳区建港村169号房屋系夫妻共同财产，该房屋拆迁还建位于汉阳1889小区6栋2单元6楼5号的房屋一套和汉水尚庭2栋1单元5楼1号房屋一套，另获得补偿款428，736.91元；
证据三、《武汉市公有住房租约》复印件1份、《房屋拆迁联系函》复印件1份、《协议书》1份、书面证言1份，证明汉阳区建港村169号房屋原系被告父母的公租房，有证面积为52.35平方米，后经原、被告婚后的两次扩建，将房屋扩大至三层，扩建后的面积为189.69平方米，拆迁时确认面积为163.99平方米。2013年6月28日，原告与被告及其兄妹仅就扩建前的房屋面积达成协议；
证据四、建房协议书复印件1份，证明原、被告婚后对原汉阳区建港村169号房屋进行扩建的情况；
证据五、死亡信息查询单2份，证明被告陈某甲的父亲陈木金和母亲范金荣分别于2004年2月23日和2011年2月17日去世；
证据六、《证明》1份，证明原建港村190号经门牌管理的自然变动，变更为建港村169号。
被告陈某甲对原告提交的证据发表质证意见如下：
证据一、五、六无异议；证据二中《房屋拆迁产权调换安置协议书》复印件和《存折》的真实性无异议，但不能证明拆迁利益属于夫妻共同财产，因为原告已经书面放弃了拆迁房屋的相关权利。武汉市房地产平面图系复印件，且无出具单位的签章，对其真实性有异议；证据三中《武汉市公有住房租约》复印件无异议。《房屋拆迁联系函》系复印件，对其真实性有异议。《协议书》真实性无异议，“房屋一套”表示的是整体房屋，因《房屋拆迁联系函》上登记为52.35平方米，所以在《协议书》中表述为“约50平方米”；证据四系复印件，不予认可。
被告陈某甲提交如下证据：
证据一、《武汉港公房过户申批表》1份，证明原建港村190-191号房屋由被告陈某甲承租使用；
证据二、《协议书》1份，证明建港村169号房屋为被告父母的遗产，2013年6月28日，原、被告及被告家人就建港村169号房屋一套的分配情况进行了约定，原告放弃了房屋所有权。
证人陈某乙、陈某丙作证，陈述原建港村169号房屋系被告陈某甲父母的公租房，父母去世后，经兄妹几人商议，由被告陈某甲继承该房屋，并作为拆迁人确定拆迁协议。原、被告婚后将原房屋从50多个平方米的平房扩建到两层多的楼房。2013年6月28日，原、被告及被告的兄妹等人共同签订了房屋分割协议，由被告支付给原告100，000元补偿金，原告自愿放弃其他权益。
原告艾某质证认为：证据一无异议；证据二只对扩建前的房屋面积52.35平方米进行了约定，对原、被告婚后扩建的部分未作处理。证人证言可以证明，原被告婚后对建港村169号房屋进行了扩建，协议书只对有证面积进行了处理。
本院依职权对武汉港务集团进行了调查，形成《调查笔录》1份，证明原建港村190-191号公房原承租人为陈木金，后因陈木金去世承租人变更为被告陈某甲，并在2013年6月28日办理了过户，随后由被告陈某甲参加房改进行拆迁，该公房的建筑面积为52.35平方米，套内使用面积为49.99平方米。
原、被告对上述《调查笔录》均无异议。
本院对原、被告均无异议的证据的真实性及证明目的予以认定。对原告提交的证据二中武汉市房地产平面图系复印件，对其真实性及证明目的不予认定，原建港村169号房屋的拆迁面积当以拆迁协议上确认的163.99平方米为准；证据三中的《房屋拆迁联系函》虽系复印件，但其内容与《房屋拆迁产权调换安置协议书》和被告提交的《武汉港公房过户申批表》相一致，对其记载的内容可以认定；证据四虽系复印件，但结合被告的自认和证人陈某乙、陈某丙的证言，对原告主张的房屋扩建事实予以认定。对被告提交的证据二真实性及记载的内容予以认定。
经审理查明：原告艾某与被告陈某甲于2004年经人介绍相识，随后确定恋爱关系，并于××××年××月××日登记结婚，双方均系再婚，婚后未生育子女。原、被告结婚初期感情较好，从2015年春节开始，被告有时在外打牌通宵未归，原告认为被告有出轨行为，双方为此经常发生争吵，并从2015年3月份开始分居至今。原告认为夫妻感情已经破裂，遂起诉至法院要求离婚，并要求依法分割夫妻共同财产。
另查明：原汉阳区建港村190-191号原系被告陈某甲父亲陈木金承租的公有住房，建筑面积为52.35平方米，使用面积为49.99平方米，该房屋拆迁时的门牌号码变更为汉阳区建港村169号。原、被告婚后一直与被告的父母共同居住，并将该房屋从原来的52.35平方米扩建到163.99平方米。2004年被告陈某甲父亲陈木金去世，2011年其母范金荣去世。2012年11月10日，被告陈某甲作为被拆迁人，与汉阳区长江城项目拆迁安置指挥部、武汉新港建设投资开发集团有限公司签订了《房屋拆迁产权调换安置协议书》一份，确认原汉阳区建港村169号房屋有证面积为52.35平方米，被告同意按产权调换方式进行拆迁安置，并自行选择安置住宅房为汉阳1889小区6栋2单元6楼5号的房屋一套（建筑面积为56.75平方米）和汉水尚庭2栋1单元5楼1号房屋（建筑面积为84.62平方米）一套，另获得补偿款428，736.91元。2013年6月28日，原、被告与被告的兄妹陈某乙、陈某丙、陈新国三人签订了《协议书》1份，约定原汉阳区建港村169号住房一套，面积约50平米，系被告父母遗产，归被告陈某甲一人所有，并补偿原告艾某100，000元现金。同日，被告陈某甲填报了《武汉港公房过户申批表》，武汉港务集团有限公司于2013年7月2日向汉阳区长江城项目拆迁安置指挥部出具了《房屋拆迁联系函》。2013年11月27日，拆迁人向被告陈某甲的账户发放了拆迁补偿款428，736.91元，及12个月的过渡费11，807.28元。
上述事实，有原、被告陈述、结婚证、《房屋拆迁产权调换安置协议书》复印件、《存折》复印件、《武汉市公有住房租约》复印件、《协议书》等证据可以证明，足以认定。
本院认为：原告艾某以夫妻感情破裂为由起诉离婚，被告陈某甲对此予以认可，双方的婚姻关系应予解除。本案的争议焦点为《协议书》能否作为夫妻间财产分割的依据。根据审理查明的事实，原汉阳区建港村190-191号房屋由被告陈某甲的父母承租，建筑面积为52.35平方米，在原、被告婚后由两人共同扩建到拆迁时的163.99平方米，故该房屋中仅52.35平方米涉及到遗产，扩建的面积111.64平方米应认定为夫妻共同财产。《协议书》是由原、被告及其他继承人共同签署，内容系其他继承人放弃继承权，52.35平方米房屋由被告陈某甲一人继承而不作为夫妻共同财产的约定。另从时间上看，各方当事人达成此协议时拆迁权益已经确定，如需对全部权益进行处分，协议的表述应当明确具体，且原告仅获得100，000元现金补偿显然与其应获得的财产权益差异巨大。据此，《协议书》应当认定为对遗产继承的约定，合法有效，但不应作为原、被告分割夫妻共同财产的依据。原告艾某主张分割原汉阳区建港村169号房屋的全部拆迁权益，其中包括《协议书》约定的遗产52.35平方米，此部分不应作为夫妻共同财产再行处理，故《房屋拆迁产权调换安置协议书》中确定的拆迁权益应当扣除52.35平方米的补偿款326，821.05元后再行分割。被告陈某甲主张原告艾某已书面放弃其分割财产的权利，缺乏事实和法律依据，本院不予采信。被告陈某甲主张拆迁补偿款428，736.91元已用完，对此原告不予认可，被告亦无证据予以证明，本院对该主张不予采信。原、被告自愿按照拆迁协议上房屋单价确定房屋价值，本院依法予以照准。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条第五款、第十八条第五款、第三十二条第三款第五项、第三十九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：
一、准予原告艾某与被告陈某甲离婚；
二、夫妻共同财产：编号为0001638（搬迁序号为1352）的《房屋拆迁产权调换安置协议书》中确定的汉阳1889小区6栋2单元6楼5号的房屋（建筑面积为56.75平方米）一套归原告艾某所有，汉水尚庭2栋1单元5楼1号房屋（建筑面积为84.62平方米）一套归被告陈某甲所有；被告陈某甲补偿原告艾某房屋差价款及拆迁补偿款共计115，973.78元，此款于本判决发生法律效力之日起十日内付清；
三、驳回原告艾某的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。
本案诉讼费3，464元减半收取1，732元，由原告艾某承担501元，被告承担承担1，231元。此款原告艾某已预缴，被告陈某甲于本判决发生法律效力之日起十五日内将1，231元直接给付原告艾某。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第一项的规定，预交上诉案件受理费，款汇武汉市中级人民法院，收款单位全称：武汉市财政局非税收入汇缴专户市中院诉讼费分户；账号：07×××93；开户行：农行武汉市民航东路分理处832886。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
代理审判员 柯亚兰
二〇一五年八月十八日
书 记 员 蒋 娴