广西壮族自治区合浦县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）桂0521民初634号
原告：中国银行股份有限公司合浦支行，住所地：合浦县廉州镇还珠南路28号。统一社会信用代码：914505211994270274。
法定代表人：潘焕起，该支行行长。
委托诉讼代理人：陈彦名，女，1986年5月7日出生，汉族，住合浦县。该支行业务发展部副主任。
委托诉讼代理人：吴启斌，男，1969年6月5日出生，汉族，住合浦县。该支行员工。
被告：陈成滨，男，1978年1月1日出生，汉族，住合浦县。
被告：王珍远，女，1979年6月15日出生，汉族，户籍所在地：北海市银海区，现住合浦县。
原告中国银行股份有限公司合浦支行（以下简称“中行合浦支行”）与被告陈成滨、王珍远金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月5日立案后，依法适用简易程序，审理中发现有不宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序，于2018年7月16日公开开庭进行了审理。原告中行合浦支行委托诉讼代理人陈彦名、吴启斌到庭参加诉讼。被告陈成滨、王珍远经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中行合浦支行向本院提出诉讼请求：1.判令解除被告陈成滨与原告签订的编号为2013年合中银零房贷字第××号《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》；2.被告陈成滨、王珍远归还原告贷款本金人民币212582.56元（其中拖欠本金9410.92元，未到期本金203171.64元），利息18539.60元（其中应收利息16910.65元，拖欠本金的罚息566.51元，应收利息的罚息1062.44元），以上合计共人民币231122.16元，利息暂计至2017年8月20日，以后按被告与原告签订的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》中的约定另计；3.原告对被告的贷款抵押物房产有优先受偿权；4.本案的一切诉讼费由被告承担。事实与理由:2013年12月25日，原告与被告陈成滨签订《住房贷款合同》一份，以两被告名下的合浦县房作抵押，原告向被告提供贷款人民币224000元，贷款期限为20年，还款方式这为按月等额本息还款，并办理了房屋抵押登记。合同签订后，原告已按照合同约定履行了放贷的义务，向被告发放了贷款，而被告陈成滨未能按期还款。截止2017年8月20日，已经有17期未归还。导致整笔贷款形成不良贷款，影响了原告的经营活动，侵害原告依借款合同应取得的利益，并经原告催收后仍未归还，已构成根本性违约。特提起本案诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求。
被告陈成滨、王珍远未作答辩，不出庭参加诉讼，也没有提交任何证据。
原告围绕其诉讼请求向本院提交的证据有：1.中国银行个人一手住房贷款合同，证明合同约定原、被告双方的权利、义务等；2.被告身份证、户口簿、结婚证，证明被告的基本信息，主体资格；3.借款借据，证明2014年1月7日原告已经向被告发放贷款224000元；4.房屋他项权利证书，证明2013年12月27日原告与被告在房产部门办理房产抵押手续；5.催款通知书，证明原告已经通知被告，尽到告知的义务；6.欠款清单，证明被告所欠原告的欠款，截止到2017年8月20日止所欠的欠款。被告陈成滨、王珍远经本院公告传唤无正当理由拒不到庭，视为对原告的举证放弃质证的权利。原告提交的证据具有真实性、合法性、关联性，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确认以下法律事实：2013年12月25日，被告陈成滨作为借款人、被告王珍远作为抵押人、共有人与原告中国银行股份有限公司合浦支行签订了《个人一手住房贷款合同》，该合同约定：陈成滨以两被告名下的位于合浦县房屋作抵押向原告贷款224000元，贷款期限为20年（240个月），自贷款人实际放款日起算；还款方式为按月等额本息还款，一个月为一个还款周期，还款日为每月的15日；贷款利率按浮动利率方式执行：浮动利率，浮动周期为12个月。第一个浮动周期内，贷款月息率为6.549996‰。每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率√上浮/×下浮20%作为下一个浮动周期的适用等量利率；按月结息的付息，每月的15日为结息日和付息日；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收50%。合同通用条款第三部分还约定:借款人出现下列事件之一即构成或视为本合同项下违约：……（2）未按期归还贷款本息；当出现前款规定的违约事件时，贷款人有权分别或同时采取下列措施：（1）要求借款人限期纠正其违约行为；（2）宣布本合同项下贷款本息全部或部分到期；……（5）终止或解除本合同，……（8）依法及本合同约定对抵押房屋行使抵押权；……”。此外，合同还约定其他条款。2013年12月27日，原告取得位于合浦县房屋的他项权利证书【房屋他项权证：合房他证合浦字第××号】。2014年1月7日，原告依约发放贷款224000元给被告陈成滨。2016年4月15日起，被告未能按合同如期偿还贷款本息，2017年8月21日，原告向被告发出催款通知，但被告仍不还清到期本息。截止2017年8月20日，被告欠原告未结清到期本金9410.92元，未到期本金203171.64元、利息18539.60元（其中应收利息16910.65元、拖欠本金罚息566.51元、应收利息罚息1062.44元）。
本院认为，原告与被告陈成滨之间签订的《个人一手住房贷款合同》是双方的真实意思表示，主体适格，内容合法，为有效合同，应受法律保护。合同签订后，原告已依合同约定履行了向被告陈成滨发放贷款的义务，陈成滨应当按照合同约定全面履行还本付息义务，但被告陈成滨于2016年4月15日后就未能如期还本付息，经原告催收仍不足额还本付息，至今尚欠原告未结清到期本金9410.92元，未到期本金203171.64元、利息18539.60元，已构成违约，应当承担相应违约责任。根据双方合同的约定及《中华人民共和国合同法》第九十四条第三款“当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行”规定，原告有权提前收回已发放贷款，可以解除合同。因此，原告请求解除原告与被告陈成滨签订的贷款合同，于法有据，本院予以支持。被告陈成滨借款发生在婚姻关系存续期间，且借款用途于购买房屋，被告王珍远作为房屋共有人，签字并同意抵押贷款，属于双方共同意思所负的债务，为夫妻共同债务。因此，原告主张被告陈成滨、王珍远共同归还贷款本金212582.56元、利息18539.60元，共计人民币231122.16元，理由充足，本院予以支持。两被告自愿以其位于产为贷款抵押并办理了抵押登记，该抵押登记合法有效，故原告享有该抵押物的优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司合浦支行与被告陈成滨于2013年12月25日签订的编号为2013年合中银零房贷字第××号《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》；
二、被告陈成滨、王珍远共同向原告中国银行股份有限公司合浦支行偿还借款本金212582.56元,利息18539.60元（该利息截至2017年8月20日止的，以后利息按《个人一手住房贷款合同》的约定另计至借款本息实际清偿之日止。）；
三、原告享有位于合浦县房屋的优先受偿权。
上述金钱给付义务，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决指定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请强制执行。
本案案件受理费4766元，公告费260元，由被告陈成滨、王珍远负担。受理费、公告费原告中国银行股份有限公司合浦支行已预交，由被告陈成滨、王珍远在履行本案生效判决书确定的给付义务时一并支付给原告。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区北海市中级人民法院。
审 判 长 吴莉远
审 判 员 徐雪花
人民陪审员 陈冬梅
二〇一八年七月三十日
法官 助理 陈洁兰
代书 记员 陈承怡
附：本案引用的法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》
第一条夫妻双方共同签字或夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。
三、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。