苏州市吴中区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）苏0506民初2579号
原告：中国农业银行股份有限公司苏州吴中支行，住所地苏州市吴中区东吴北路138号。
负责人：樊震宙，行长。
委托诉讼代理人：薛姝瑜、汪辰芳，上海小城（苏州）律师事务所律师。
被告：王某，女，1980年9月26日生，汉族，住苏州。
被告：周某某，男，1980年2月2日生，汉族，住苏州。
原告中国农业银行股份有限公司苏州吴中支行（以下简称农行吴中支行）诉被告王某、周某某金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月27日立案后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人薛姝瑜到庭参加诉讼；被告王某、周某某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告农行吴中支行向本院提出诉讼请求：1、被告王某归还借款本金1983179.7元、给付截至2018年7月16日的利息68648.05元、罚息560.03元、复利1599.25元及此后按年利率6.909%计算至实际清偿日止的罚息、复利；2、被告王某承担律师费78271元；3、被告王某以其所有的位于苏州工业园区东沙湖路111号时代上城花园一区1幢202室房产拍卖、变卖或折价所得价款优先偿还上述债务；4、被告周某某对被告王某的上述1、2项债务承担连带担保责任；5、诉讼费用由两被告负担。事实和理由：2016年12月14日，其与被告王某签订《个人购房担保借款合同》一份，约定其向被告王某发放贷款2010000元用于购房，合同对借款期限、借款利率、还款方式、违约责任等等作出约定。被告王某以所购房屋作为借款的抵押物。被告周某某签署了家庭财产承担连带清偿责任承诺书，故被告周某某应对被告王某的上述债务承担连带责任。后其按约放款，但被告王某未按约还本付息，被告周某某也未代偿。故其起诉至法院，请求判如所请。
被告王某、周某某均未作答辩。
本院经审理认定事实如下：
2016年12月14日，原告农行吴中支行（贷款人、抵押权人）与被告王某（借款人、抵押人）签订《个人购房担保借款合同》一份，约定借款人王某因购买位于苏州工业园区东沙湖路111号时代上城花园一区1幢202室房产向原告借款2010000元，借款期限360个月。本合同记载的借款金额、借款期限、利率（利率调整按本合同约定规则执行）等与借款凭证记载不一致时，以借款凭证记载为准。借款凭证为本合同的组成部分。借款利率采用浮动利率，执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础下浮6%后确定。还款方式为等额本息还款法。借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息）。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利。自借款到期之日起按逾期借款利率计算复利。逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。借款人未按约定按期足额偿还借款的，贷款人有权提前收回已发放借款，有权提前行使担保权。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。抵押人以其所购位于苏州工业园区东沙湖路111号时代上城花园一区1幢202室房屋为上述借款提供抵押担保。抵押担保范围为借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和抵押人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等贷款人实现债权和抵押权的一切费用。被告周某某以配偶身份向原告出具《家庭财产承担连带清偿贷款责任承诺书》一份，承诺以其家庭财产（包括个人所有、夫妻共有、家庭共有财产）对该笔贷款承担无限连带清偿责任。
同日，原告向被告王某发放贷款2010000元。借款凭证载明：借款用途购买住房，借款日期2016年12月14日，到期日期2046年12月13日，执行利率4.60600%，逾期利率6.90900%。被告王某在上述借款凭证借款人签名处签名。
2017年1月3日，原告与被告王某就上述抵押房屋办妥了抵押权登记手续，抵押方式一般抵押，被担保债权数额2010000元。
因两被告未按约还款，原告诉至法院，以诉讼方式宣布贷款提前到期，并以诉状副本、传票送达被告之日为贷款提前到期日。经查，诉状副本、传票以公告方式送达，送达日为2018年7月2日。经核算，截至2018年7月16日止，被告王某结欠原告借款本金1983179.7元、利息68648.05元、罚息560.03元、复利1599.25元，目前贷款执行利率为年利率4.606%。
另查明，原告为本案诉讼与上海小城（苏州）律师事务所签订《委托代理合同》一份，约定律师费78271元。
以上事实，由原告提供的个人购房担保贷款合同、借款凭证、不动产登记证明、结婚证、家庭财产承担连带清偿贷款责任承诺书、利息清单（银行系统截屏）、对账单、委托代理合同及当事人陈述附卷佐证。
本院认为，原告与被告王某签订的《个人购房担保借款合同》系各方真实意思表示，各方均应全面履行相应义务。原告依约发放贷款2010000元，事实清楚，证据充分，本院予以认定。现被告王某未按约还款，原告有权根据合同约定宣布贷款提前到期，现原告要求被告王某归还借款本金1983179.7元、给付截至2018年7月16日止的利息68648.05元、罚息560.03元、复利1599.25元及此后以结欠本息为基数按年利率6.909%计算至实际给付之日止的罚息、复利，合法有据，应予支持。因被告王某未按约还款，原告提起本案诉讼，并聘请律师代理其参加了诉讼，原告要求被告王某承担律师费78271元，符合合同约定，应予支持。被告周某某向原告出具《家庭财产承担连带清偿贷款责任承诺书》，承诺以家庭财产（包括个人所有、夫妻共有、家庭共有财产）对被告王某的上述债务承担无限连带清偿责任，故原告要求被告周某某对被告王某的上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。被告王某以其房产为贷款提供抵押担保，原告有权在被告未按期清偿上述债务的情况下行使抵押权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王某于本判决生效之日起十日内归还原告中国农业银行股份有限公司苏州吴中支行借款本金1983179.7元，给付截至2018年7月16日止的利息68648.05元、罚息560.03元、复利1599.25元及此后以尚欠本息为基数按年利率6.909%计算至实际清偿日止的罚息、复利。
二、被告王某于本判决生效之日起十日内给付原告中国农业银行股份有限公司苏州吴中支行律师费78271元。
三、若被告王某未能按期足额履行上述第一、二项付款义务，则原告中国农业银行股份有限公司苏州吴中支行有权就被告王某提供的抵押物即苏州工业园区东沙湖路111号时代上城花园一区1幢202室房屋之拍卖、变卖或折价所得价款在登记债权数额2010000元范围内优先受偿。
四、被告周某某对被告王某上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币23526元，财产保全费人民币5000元，公告费600元，合计29126元，由被告王某、周某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。
审 判 长 张建新
人民陪审员 王佩珍
人民陪审员 金玉红
二〇一八年七月三十一日
书 记 员 徐一辰