海口市龙华区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）琼0106民初35号
原告：深圳成豪装饰工程有限公司，住所地深圳市罗湖区桂园街道深南中路。
法定代表人：黄纪云，董事长。
委托诉讼代理人：王法良，北京大成（海口）律师事务所律师。
被告：海南华侨商业有限公司，住所地海南省海口市龙华区滨海大道。
法定代表人：单荣生，董事长。
委托诉讼代理人：杨斌，该司工程部经理。
委托诉讼代理人：黄律锋，海南方圆律师事务所律师。
原告深圳成豪装饰工程有限公司与被告海南华侨商业有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2017年1月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人王法良、被告的委托诉讼代理人杨斌及黄律锋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出的诉讼请求：1.被告向原告支付工程质保金677122.47元；2.被告向原告支付逾期付款利息51348.45元(暂计从2015年11月1日至2016年11月30日共13个月)，按一年期贷款利率7%计算（每月应付3949.88元利息）至付清为止；3.本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：2012年原、被告双方签订一份《建设工程施工合同》，双方约定，被告把位于海口市滨海大道XX号工程项目海口市海景酒店裙房改造工程（商场裙楼外墙装饰和内部改造工程）发包给原告施工，工程造价为1682万元。2013年3月27日，原、被告双方又另行签订一份《建设工程补充协议》，双方约定，裙楼内梁柱采用钢加固、加固梁飘出及吊板切割、拆除、修整工程，新增挑梁钢支架加固工程，工程造价为3214543.25元。原告按合同约定的义务施工完毕，并于2013年10月9日竣工验收交付使用。本工程造价经原告和被告及海南伟奇工程造价咨询有限公司三方审定工程结算金额为22570749.17元。被告按工程总造价97%计算，累计向原告支付工程款21893626.69元，剩余工程造价3%质保金677122.47元，按合同约定，保修时间期满后（本合同工程验收之日起满2年之日后）十四天内全部支付。本工程的竣工验收日为2013年10月9日，也就是说被告应从2015年10月23日起就应该向原告支付剩余的工程质保金677122.47元。由于被告违约拖欠工程质保金，原告多次催付未果。因此，原告为维护自己的合法权益不致损害，根据相关的法律规定，特向法院提起诉讼，请求依法判决支持原告的诉讼请求。
被告辩称，一、原告施工工程存在严重质量问题，未依约履行《建设工程施工合同》约定的保修责任，被告有权拒绝支付质保金。2012年，原、被告双方签订一份《建设工程施工合同》，双方约定，被告把位于海口市滨海大道XX号工程项目海口市海景酒店裙房改造工程（商场裙楼外墙装饰和内部改造工程）发包给原告施工，双方对工程承包方式、合同工期、质量标准、合同价款、付款方式等内容进行了明确约定。2013年10月9日双方对工程竣工验收结算，并以工程造价的3%(677122.47元）作为工程质量保修金。依据双方签订的《建设工程施工合同》质保期为两年，即2013年10月9日至2015年10月9日，如质保期内无质量问题，质保金予以返还。而事实中，原告的施工工程质量在保修期内存在严重质量缺陷，楼顶水道有两个大洞，导致积水，工程项目出现严重漏水、渗水。因此，被告有权拒绝支付质保金，并要求原告承担因质量问题引起的经济损失。二、原告计算逾期付款利息额度过高，计算标准无法律依据。综上所述，原告施工工程存在严重质量问题，未依约履行《施工合同》约定的保修责任，被告有权拒绝支付质保金，恳请法院驳回原告的不当诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人不予认可且未提交原件经法庭核对的证据，本院不予采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年原、被告双方签订一份《建设工程施工合同》，合同约定被告将位于海口市滨海大道XX号工程项目海口市海景酒店裙房改造工程（商场裙楼外墙装饰和内部改造工程）发包给原告施工，合同约定工程按图施工，暂定合同价款为16827883.6元。若被告在原有施工图纸基础上有增减的部分（增减的工程量须经原、被告和监理公司三方确认），按合同报价书的单价（报价书上没有的，按海南现行的定额及有关规定执行）另行计算工程量价款，并最终结算。工程款支付方式为：工程通过验收后，且原告提供完整的结算资料后15天内办理完工程竣工结算，竣工结算完毕后七天内付款到工程总造价的97%（多退少补）。余下工程总造价的3%作为保修金（不计息），保修金在保修时间期满后（本合同工程验收之日起满2年之日后）十四天内付清。合同还约定了工期、价款、工程质量、工程结算、双方义务与责任等。2013年3月27日，原、被告双方签订一份《建设工程补充协议》，双方约定裙楼内梁柱采用钢加固、加固梁飘出及吊板切割、拆除、修整工程，新增挑梁钢支架加固工程，工程造价暂定为3214543.25元。该补充协议还对工程承包方式、质量等级、施工工期、协议价款及调整、工程款支付方式等进行了约定。合同签订后，原告按照约定施工内容进行了施工。2013年10月9日原、被告对该项工程进行竣工验收。工程造价经原告和被告及海南伟奇工程造价咨询有限公司三方审定工程结算金额为22570749.17元。被告按工程总造价97%计算，已累计向原告支付工程款21893626.69元，剩余工程造价3%质保金677122.47元未支付。2016年1月26日，原告向被告发出《工程质保金申请函》，要求被告支付质保金677122.47元。2016年1月27日，被告的项目负责人杨斌在该申请函上签名确认”收到”。2016年7月18日，北京大成（海口）律师事务所接受原告委托，向被告发出《律师函》，要求被告支付工程质保金，被告于同日签收该律师函。原告多次催付工程质保金未果,遂诉至本院。
本院认为，原、被告所签订的《建设工程施工合同》、《建设工程补充协议》是双方的真实意思表示，合法有效，具有法律约束力，双方应按照合同约定履行义务。本案的争议焦点是：被告是否应向原告支付工程质保金677122.47元。《中华人民共和国建筑法》第六十二条规定：”建筑工程实行质量保修制度。建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目；保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。”《建设工程质量管理条例》第四十条第一款规定：”在正常使用条件下，建筑工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。”《房屋建筑工程质量保修办法》第六条规定：”建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等，双方约定的保修范围、保修期限必须符合国家有关规定。”本案中，工程质保金是对整个工程质量的保证金，是不可分割的整体。原、被告约定工程保修期为2年，保修期满后（即工程验收之日起满2年之日后）十四天内付清剩余的3%的工程款（即质保金），但根据法律法规的相关规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期为5年，被告辩称双方约定的保修期限违反了国家强制性规定的最低年限的答辩意见有理，本院予以采信。因此，该工程仍在质保期内，原告主张被告支付工程质保金本息，本院不予支持。依照《中国人民共和国民法通则》第五条的规定，判决如下：
驳回原告深圳成豪装饰工程有限公司的诉讼请求。
本案受理费11084元，减半收取计5542元，由原告深圳成豪装饰工程有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于海口市中级人民法院。
审判员 李光平
二〇一七年三月三十日
书记员 裴婷婷