山东省潍坊市潍城区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鲁0702民初245号
原告：山东和信融资担保有限公司。住所地：潍坊市经济开发区顺通街**号。
法定代表人：刘儒新，总经理。
委托诉讼代理人：谭庆真，女，汉族，1981年7月15日生，该单位职工，住。
被告：王成美，女，汉族，1978年8月16日生，住潍坊市潍城区。
被告：潍坊三友房地产开发有限公司。住所地：潍坊市潍城区东风西街友爱路居委会。
法定代表人：包元欣，总经理。
委托诉讼代理人：王莉莉，山东春水律师事务所律师。
原告山东和信融资担保有限公司（以下简称：和信公司）与被告王成美、潍坊三友房地产开发有限公司（以下简称：三友公司）追偿权纠纷一案，本院于2018年1月10日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告山东和信融资担保有限公司委托诉讼代理人谭庆真、被告三友公司委托诉讼代理人王莉莉到庭参加诉讼，被告王成美经本院合法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告王成美偿还原告为其垫付的本金47484.96元及利息10367.5元（自2016年4月29日至实际付清之日的利息、罚息按银行同期贷款利率的四倍计算）；2、判令被告三友公司按比例承担50%的连带保证责任。3、本案全部诉讼费、实现债权的费用由被告承担。事实与理由：2013年6月20日，被告王成美与中国工商银行股份有限公司潍坊和平路支行签订个人借款担保合同，借款339000元用于购买房屋，借款期限为240个月，原告和被告三友公司提供连带责任保证。合同签订后，和平路工行按照约定向被告发放贷款339000元。但在借款担保合同履行过程中，被告王成美违约偿还借款本息，致使原告为其垫付银行欠款。根据双方签订的委托担保服务合同，被告应向原告支付垫付款及利息。
被告王成美未作答辩。
被告三友公司辩称，原告诉讼主体不适格，其起诉要求我公司承担连带保证责任无事实和法律依据。我公司为被告王成美提供的阶段性连带责任保证其保证责任于涉案房屋的抵押权预告登记手续办理完毕时已经免除；原告向我公司行使追偿权须以向债务人追偿且债务人不能清偿这一情形为前提；对于原告主张的利息要求答辩人承担无依据，且按四倍同期贷款利率计算也没有法律及事实依据，请依法驳回针对我公司的诉讼请求。
本院经审查认定事实如下：2013年6月20日，被告王成美作为借款人、被告三友公司作为保证人与中国工商银行股份有限公司潍坊和平路支行（以下简称：工商银行和平路支行）签订个人借款合同，约定：被告王成美自该行借款339000元，用于购买坐落于潍坊市潍城区东风西街4750号三友翡翠城3号楼2单元201号房产，贷款期限为240个月，贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率下浮10%确定；合同第十条就保证担保约定，保证人承担保证责任的范围包括但不限于以下两种，具体约定见本合同第五十三条：1、全程连带责任保证：保证人对本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用承担连带保证责任；2、阶段性连带责任保证：保证人对本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用承担连带保证责任，但满足包括但不限于以下条件的，保证人对该项条件满足之日后到期的借款人的债务免除保证责任，具体约定见本合同第五十三条：A、正式抵押登记手续已办理完毕，且贷款人收到记载有上述抵押登记信息的房屋他项权证书；B、抵押权预告登记手续已办理完毕，且贷款人收到记载有上述抵押权预告登记信息的证明文件；合同第五十三条约定的内容为：保证人承担保证责任的范围按/确定。满足/条件的，保证人对该项条件满足之后到期借款的债务免除担保责任；另合同第二十六条就保证方式约定为“保证人自愿向贷款人提供连带责任保证”；合同第二十七条就保证期间约定为“保证期间为本合同项下贷款到期之日起两年；贷款人依据合同约定宣布贷款提前到期的，保证期间为贷款提前到期之日起两年”。
2013年7月4日，原告与被告王成美签订委托担保服务合同，约定原告对王成美向工商银行所借339000元房屋贷款提供担保，担保期限为主合同约定的主债务履行期限届满之日起两年。被告王成美承诺在担保期间内按时偿还贷款本息，如出现逾期，除及时偿还拖欠银行贷款本息及罚息外，按逾期金额的日万分之八向原告支付违约金。
上述协议签订后，工商银行和平路支行于2013年8月1日向被告王成美发放贷款339000元。其后因被告王成美未及时偿还贷款，出现贷款逾期，原告自2016年4月至2017年11月30日每月通过夏美娟、丁夏美账户共计代被告王成美向工商银行和平路支行还款，共计偿还47486.96元。具体还款明细为：2016年4月29日还款739.32元，2016年5月31日还款2501.85元，2016年6月30日还款2495.89元，2016年7月29日还款2490.51元，2016年8月31日还款2486.22元，2016年9月30日还款2480.55元，2016年10月31日还款2475.8元，2016年11月30日还款2470.13元，2016年12月30日还款2464.93元，2017年2月28日还款2472.82元，2017年3月31日还款2467.59元，2017年4月28日还款2462.34元，2017年5月31日还款2458.01元，2017年6月30日还款2452.77元，2017年7月31日还款2447.53元，2017年8月31日还款2442.74元，2017年9月30日还款4855.09元，2017年10月31日还款2413.26元，2017年11月30日还款2407.61元。
另查，被告王成美所购潍城区东风西街4750号三友.翡翠城3号楼2-201号房产已经办理预购商品房抵押权预告登记，预告登记权利人为工商银行潍坊和平路支行。但尚未办理正式的抵押权登记。
本院认为，被告王成美作为借款人自工商银行潍坊和平路支行贷款后未及时偿还，原告作为担保人代其偿还款项47486.96元，原告对此有权向被告王成美追偿。另，按照双方委托担保合同的约定，被告王成美逾期还款应承担违约责任，即按逾期金额的日万分之八支付违约金，原告主张按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算利息，系对其自身权利的处分，本院予以准许。综上，根据原告代为还款的时间、金额，以中国人民银行同期贷款利率的四倍为基数计算，截至2017年11月30日，被告王成美应支付原告利息6058.28元，自2018年12月1日至实际付清之日应以47486.96元为基数按照中国人民银行同期贷款利率的四倍继续计算利息。
另，本案双方争议的焦点是，被告三友房地产公司就王成美所借银行贷款所承担的担保责任是否约定了免责条件，即被告三友房地产公司的担保责任是否具有阶段性、是否以他项权未予设立为前提。基于被告三友房地产公司在与工商银行和平路支行所签订的合同中对上述问题约定以该合同第五十三条为准，而合同第五十三条对此并未作出约定。因此，该问题应依法认定为合同并未约定三友房地产公司所负担保责任的免责条件。而按照合同第二十六条及二十七条的约定，被告三友房地产公司所负担保责任是连带责任保证，保证期间为贷款期限届满之日起两年。根据该项约定，被告三友房地产公司应对王成美所欠工商银行和平路支行房屋贷款承担连带保证责任。本案原告与被告三友房地产公司均作为被告王成美的连带责任保证人，原告在代被告王成美偿还贷款后，有权就所还款项的50%即23743.48元向被告三友房地产公司追偿。
综上，原告主张被告王成美偿还垫付款项47486.96元并承担利息，合法有据，本院予以支持，但具体数额应以本院依法审查认定的数额为准。原告主张被告三友房地产公司在50%的范围内承担连带保证责任，合法有据，本院予以支持。但被告三友房地产仅在原告垫付款项数额50%的范围内承担连带保证责任，对利息不承担连带责任。据此，依照《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王成美偿还原告山东和信融资担保有限公司垫付款47486.96元，并承担上述款项利息（截至2017年11月30日的利息额为6058.28元，自2018年12月1日至实际付清之日的利息以47486.96元为基数按照中国人民银行同期贷款利率的四倍计算），于本判决生效之日起十日内履行完毕。
二、被告潍坊三友房地产开发有限公司在23743.48元的范围内对本判决第一项债务承担连带清偿责任。
三、驳回原告其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1246元，财产保全费599元，合计1845元，由被告王成美负担，被告潍坊三友房地产开发有限公司在922.5元的范围内连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。
审 判 长 魏晓莉
人民陪审员 王格纪
人民陪审员 元 虹
二〇一八年七月三十日
代书 记员 谭春蕾