广东省新兴县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤5321民初312号
原告中国工商银行股份有限公司新兴支行。地址：新兴县。
负责人陈超平，行长。
委托代理人廖在燃，男，中国工商银行股份有限公司新兴支行客户经理，住新兴县。
被告新兴县恒旺建材有限公司。地址：新兴县。
法定代表人叶佐聪。
被告叶佐聪，男，1987年11月9日出生，汉族，居民，住新兴县。
被告谭亚琼，女，1956年5月13日出生，汉族，居民，住新兴县。
被告广东昊天地产集团有限公司。地址：新兴县。
法定代表人叶灿方。
被告肇庆昊天房地产开发有限公司。地址：肇庆市。
法定代表人叶灿方。
被告叶灿方，男，1968年8月4日出生，汉族，居民，住广州市天河区。
原告中国工商银行股份有限公司新兴支行（下称工商行新兴支行）诉被告新兴县恒旺建材有限公司（以下简称恒旺建材公司）、叶佐聪、谭亚琼、广东昊天地产集团有限公司（以下简称广东昊天集团）、肇庆昊天房地产开发有限公司（下称肇庆昊天公司）、叶灿方金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告工商行新兴支行的委托代理人廖在燃到庭参加诉讼，被告恒旺建材公司、叶佐聪、谭亚琼、广东昊天集团、肇庆昊天公司、叶灿方经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工商行新兴支行诉称，被告恒旺建材公司因资金周转需要，与原告于2015年12月31日签订了工银新字（2015）第250号《网贷通循环借款合同》，约定借款金额为9984054.98元；贷款到期日为2016年11月18日；贷款利率按人民银行基准贷款利率（4.3%）加1.5725%即年利率为5.8725%。另外，合同还约定贷款逾期的，罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。上述借款，被告恒旺建材公司以权属广东昊天集团位于新兴县东成镇圩镇园山仔的一宗国有土地使用权[土地面积为15051.5平方米，抵押物他项权证号为新国他项（2012）第1264号]提供了最高额抵押担保。为此，广东昊天集团与原告签订了云浮分行新兴支行2012年高抵字第028号《最高额抵押合同》，约定在61515500元限额内提供抵押担保。此外，被告叶佐聪、谭亚琼、肇庆昊天公司、叶灿方作为借款的保证担保人，分别与原告签订了云浮分行新兴支行2014年高保字第071号、云浮分行新兴支行2014年高保字第070号、云浮分行新兴支行2014年高保字第077号、云浮分行新兴支行2016年高保字第昊天01号《最高额保证合同》，其中被告叶佐聪、谭亚琼均承诺在30000000元额度内为被告恒旺建材公司的借款承担连带清偿责任，被告肇庆昊天公司承诺在200000000元额度内为被告恒旺建材公司的借款承担连带清偿责任，被告叶灿方承诺在110000000元额度内为被告被告恒旺建材公司的借款承担连带清偿责任。合同生效后，借款人于2015年12月31日通过营业网点提款9984054.98元。借款后，从2016年1月21日起，借款人恒旺建材公司开始拖欠贷款利息。截至2016年2月24日，借款人拖欠贷款利息87947.04元。利息出现逾期后，经原告多次催收，被告恒旺建材公司及其借款担保人均表示无法还款及无法履行担保责任。原告认为，根据原告与被告恒旺建材公司签订的《网贷通循环借款合同》第二部分的第八条8.1款、8.2款约定，被告恒旺建材公司的行为已构成违约，原告可宣布合同项下的借款立即到期。因此，为维护原告的合法权益，现特向法院提起诉讼，请求判令：1、解除原告工商行新兴支行与被告恒旺建材公司于2015年12月31日签订的工银新字（2015）第250号《网贷通循环借款合同》；2、被告恒旺建材公司清偿借款本金9984054.98元及利息（从2016年1月1日起按中国人民银行的利息规定及合同约定计付至债务清偿完毕日止，其中计至2016年2月24日的利息为87947.04元）；3、被告叶佐聪、谭亚琼对被告恒旺建材公司的上述债务在30000000元的额度内承担连带清偿责任；4、被告肇庆昊天公司对被告恒旺建材公司的上述债务在200000000元的额度内承担连带清偿责任；5、被告叶灿方对被告恒旺建材公司的上述债务在110000000元的额度内承担连带清偿责任；6、原告对被告广东昊天集团用于借款抵押担保位于新兴县的国有土地使用权在处置时在61515500元的价值范围内享有优先受偿权；7、被告方承担本案的诉讼费。
被告叶灿方虽无到庭，但提交书面答辩状称，由于恒旺建材公司涉诉的贷款行为发生在叶灿方所担保的主债权发生期间之前，故不属于叶灿方担保的范围，叶灿方不应当承担无限连带清偿责任。涉诉贷款是恒旺建材公司于2015年12月31日与工商行新兴支行签订的工银新字（2015）第250号《网贷通循环借款合同》产生的。叶灿方于2016年1月13日才与工商行新兴支行签订云浮分行新兴支行2016年高保字第昊天01号《最高额保证合同》，该合同明确约定了被保证的主债权期间为自2016年1月13日至2021年1月12日。涉诉借款发生日即2015年12月31日远远早于最高额保证合同担保的主债权发生期间，因此叶灿方不应承担担保责任。
被告恒旺建材公司、叶佐聪、谭亚琼、广东昊天集团、肇庆昊天公司均无答辩，在举证期限内亦无提供相关证据到庭质证。
经审理查明，2012年12月6日，原告作为抵押权人（甲方）、被告广东昊天集团作为抵押人（乙方），双方签订了一份合同编号为云浮分行新兴支行2012年高抵字第028号《最高额抵押合同》，约定：1、乙方所担保的主债权为自2012年12月6日至2017年12月6日期间，在61515500元的最高余额内，甲方依据与恒旺建材公司签订的借款合同而享有的对债务人的债权；2、乙方最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等）；3、抵押物为登记被告广东昊天集团名下位于新兴县的国有土地使用权。此外，抵押合同还约定了其他内容。签订《最高额抵押合同》次日，原告与被告广东昊天集团向新兴县国土资源局办理了抵押登记[他项权证号：新国他项（2012）第1264号]。
2014年1月1日，原告作为债权人（甲方）、被告肇庆昊天公司作为保证人（乙方），双方签订了一份合同编号为云浮分行新兴支行2014年高保字第077号《最高额保证合同》，约定：1、乙方作担保的主债权为自2014年1月1日至2019年12月31日期间，在人民币200000000元的最高余额内，甲方依据与恒旺建材公司签订的借款合同而享有的对债务人的债权；2、乙方承担保证责任的方式为连带责任保证；3、乙方最高额保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；4、保证期间：若主合同为借款合同，则本合同项下的保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。
2014年12月11日，原告作为债权人（甲方）、被告谭亚琼、叶佐聪分别作为保证人（乙方），分别与原告签订了一份合同编号为云浮分行新兴支行2014年高保字第070号、第071号《最高额保证合同》，约定：1、乙方作担保的主债权为自2014年12月11日至2019年12月10日期间，在人民币30000000元的最高余额内，甲方依据与恒旺建材公司签订的借款合同而享有的对债务人的债权；2、乙方承担保证责任的方式为连带责任保证；3、乙方最高额保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；4、保证期间：若主合同为借款合同，则本合同项下的保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。
2016年1月13日，原告作为债权人（甲方）、被告叶灿方作为保证人（乙方），双方签订了一份合同编号为云浮分行新兴支行2016年高保字第昊天01号《最高额保证合同》，约定：1、乙方作担保的主债权为自2016年1月13日至2021年1月12日期间，在人民币110000000元的最高余额内，甲方依据与恒旺建材公司签订的借款合同而享有的对债务人的债权；2、乙方承担保证责任的方式为连带责任保证；3、乙方最高额保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；4、保证期间：若主合同为借款合同，则本合同项下的保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。
2015年12月31日，原告作为贷款人、被告恒旺建材公司作为借款人，双方签订了一份编号为工银新字（2015）第250号的《网贷通循环借款合同》，约定：1、借款用途为偿还云浮分行新兴支行2014年工银新字第010号合同项下的借款；2、借款额度和使用期限：本合同项下循环借款额度为9984054.98元，额度使用期限为本合同生效之日起至2016年11月18日止，在该期限内，借款人可循环使用上述借款额度，但每次提款金额不得少于100000元，且在该期限内任一时点上的借款余额不得超过循环借款额度；3、借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款发放日前一工作日全国银行间拆借中心公布的年期贷款利率，浮动幅度为加1.5725个基点（一个基点为0.01%）。借款利率在整个借款期内不调整；4、借款按月计息，结息日为每月20日；5、逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%；6、本合同项下借款为担保贷款，担保方式为抵押、保证担保；借款人应提供贷款人认可的合法、足值、有效的担保，担保合同另行签订；7、违约情形：借款人未按约定偿还借款本息和其他应付款项的，构成借款人违约；8、借款人构成违约，贷款人有权宣布本合同项下未偿还的借款立即到期，收回未偿还款项。此外，合同还约定了其他内容。签订上述合同当天，被告恒旺建材公司通过原告的营业网点提取了借款9984054.98元，并向原告出具了借款凭证，该凭证记载贷款年利率5.8725%，贷款到期日2016年11月18日。借款后，被告恒旺建材公司只于2016年1月21日支付利息162.74元给原告，从借款之日即2015年12月31日起产生的其余利息及借款本金9984054.98元至今未还。原告经催收未果后，遂于2016年3月3日诉至本院，并提出前述请求。
诉讼中，原告针对被告叶灿方的答辩意见，提高供了一份云浮分行新兴支行2014年高保字第昊天A01号《最高额保证合同》，该合同载明：2014年1月1日，原告作为债权人（甲方）、被告叶灿方作为保证人（乙方），双方签订了该《最高额保证合同》，约定：1、乙方作担保的主债权为自2014年1月1日至2019年12月31日期间，在人民币200000000元的最高余额内，甲方依据与恒旺建材公司签订的借款合同而享有的对债务人的债权；2、乙方承担保证责任的方式为连带责任保证；3、乙方最高额保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；4、保证期间：若主合同为借款合同，则本合同项下的保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。
以上事实，有原告提供其营业执照及组织机构代码证、法定代表人身份证明书、《网贷通循环借款合同》、2012年高抵字第028号《最高额抵押合同》、国有土地使用权证、他项权利证书、2014年高保字第070号、第071号、第077号、2014年高保字第昊天A01号、2016年高保字第昊天01号《最高额保证合同》、恒旺建材公司营业执照、广东昊天集团营业执照、肇庆昊天公司营业执照、叶佐聪身份证、谭亚琼身份证、叶灿方身份证、借款凭证、恒旺建材公司欠本息证明、还款付息情况表、账户交易明细表以及本院的庭审笔录证实。
本院认为，本案系金融借款合同纠纷。被告恒旺建材公司与原告在自愿、平等的基础上签订的《网贷通循环借款合同》是双方当事人的真实意思表示，合同内容合法有效，合同设定的权利和义务对合同当事人具有法律约束力，合同当事人应自觉履行。本案借款用途为借新还旧，虽然借款合同约定借期至2016年11月18日届满，但被告恒旺建材公司于借款后除支付利息162.74元外，从借款之日即2015年12月31日起产生的其余利息至今未还，根据双方在借款合同关于“借款人未按约定偿还借款本息和其他应付款项的，构成借款人违约”及“借款人构成违约，贷款人有权宣布本合同项下未偿还的借款立即到期，收回未偿还款项”的约定，被告恒旺建材公司已构成违约，借款合同解除的条件已成就，故对原告请求解除其与被告于2015年12月31日签订的《网贷通循环借款合同》，符合双方约定，本院予以支持。借款合同解除后，被告恒旺建材公司应一次性归还尚欠的借款本息给原告。截至本案法庭辩论终结之日即2016年8月17日止，被告尚欠借款本金9984054.98元及利息，故对原告要求被告清偿借款本金9984054.98元及从2016年1月1日起尚欠利息的请求，理据充分，本院予以支持。
对于被告叶佐聪、谭亚琼、肇庆昊天公司、叶灿方的担保责任问题。被告叶佐聪、谭亚琼、肇庆昊天公司、叶灿方作为本案借款本息的保证担保人，分别与原告签订了云浮分行新兴支行2014年高保字第070号、第071号、第077号、云浮分行新兴支行2014年高保字第昊天A01号《最高额保证合同》，被告叶佐聪、谭亚琼均承诺为本案借款本息在30000000元的范围内承担连带清偿责任，被告肇庆昊天公司、叶灿方均承诺为本案借款本息在200000000元的范围内承担连带清偿责任，根据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款“连带责任担保的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”的规定，现原告在被告恒旺建材公司未偿还借款本息的情况下，要求被告叶佐聪、谭亚琼、肇庆昊天公司、叶灿方对本案借款本息承担连带清偿责任，依法有据，本院予以支持。而对于叶灿方担保的债务范围，云浮分行新兴支行2014年高保字第昊天A01号《最高额保证合同》约定叶灿方担保债务的范围为200000000元，但是，原告在本案请求叶灿方担保的债务为110000000元，其余部分应视为原告自行处分，本院不持异议。而被告叶灿方针对原告提供的云浮分行新兴支行2016年高保字第昊天01号《最高额保证合同》，认为该合同约定被保证的主债权期间为自2016年1月13日至2021年1月12日，而涉案借款发生于2015年12月31日，不是发生在该合同担保的主债权期间内，主张不承担担保责任。由于被告叶灿方与原告除签订了上述的云浮分行新兴支行2016年高保字第昊天01号《最高额保证合同》外，双方还于2014年1月1日签订了云浮分行新兴支行2014年高保字第昊天A01号《最高额保证合同》，而该保证合同约定被保证的主债权期间为2014年1月1日至2019年12月31日，而涉案借款发生在该合同担保的主债权期间之内，据此，被告叶灿方应承担担保责任。
对于原告要求对被告广东昊天集团用于借款抵押的国有土地使用权在处置时享有优先受偿权的问题。被告广东昊天集团与原告签订2012年高抵字第028号《最高额抵押合同》，自愿以位于新兴县的国有土地使用权作为抵押物，其抵押行为合法有效；《最高额抵押合同》约定对被告恒旺建材公司的借款本息在61515500元范围内承担抵押担保责任，并到相关部门办理了抵押登记手续[他项权证号：新国他项（2012）第1264号]，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”的规定，现原告在被告恒旺建材公司未偿还借款本息的情况下，请求在处置抵押物时享有优先受偿权，符合原、被告双方在合同中的约定及法律的有关规定，本院予以支持。被告恒旺建材公司、叶佐聪、谭亚琼、广东昊天集团、肇庆昊天公司、叶灿方经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩的权利，本院依法作缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第（二）项、第一百八十七条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、原告中国工商银行股份有限公司新兴支行与被告新兴县恒旺建材有限公司于2015年12月31日签订的《网贷通循环借款合同》自本判决发生法律效力之日起解除。
二、被告新兴县恒旺建材有限公司应于本判决发生法律效力之日起二十日内清偿借款本金9984054.98元及利息（从2016年1月1日起按《网贷通循环借款合同》约定的计息办法计付至还清之日止）给原告中国工商银行股份有限公司新兴支行。
三、被告叶佐聪、谭亚琼对被告新兴县恒旺建材有限公司上述第二判项的债务均在30000000元的范围内承担连带清偿责任。被告叶佐聪、谭亚琼承担连带保证责任后，有权向被告新兴县恒旺建材有限公司追偿。
四、被告肇庆昊天房地产开发有限公司、叶灿方对被告新兴县恒旺建材有限公司上述第二判项的债务分别在200000000元、110000000的范围内承担连带清偿责任。被告肇庆昊天房地产开发有限公司、叶灿方承担连带保证责任后，有权向被告新兴县恒旺建材有限公司追偿。
五、原告中国工商银行股份有限公司新兴支行对被告广东昊天地产集团有限公司用于抵押担保位于新兴县的国有土地使用权在处置时在61515500元的价值范围对上述第二判项的债务享有优先受偿权。被告广东昊天地产集团有限公司承担抵押担保责任后，有权向被告新兴县恒旺建材有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费82232.01元、财产保全费5000元，由六被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省云浮市中级人民法院。
审 判 长 练洪森
代理审判员 陈芝芝
人民陪审员 梁剑东
二〇一六年九月十二日
书 记 员 李洁琼