福建省福州市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2018)闽01民终6676号
上诉人（原审原告）：福建省天闽建筑装饰有限公司厦门分公司，住所地厦门市湖里区安岭路998、1000号603室A区。
负责人：周正伟，经理。
委托诉讼代理人：罗炘炘，福建科衡律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：广福鑫（福建）有色金属工业有限公司，住所地福建省福清市阳下街道洪宽工业村。
法定代表人：闫丽姣。
上诉人福建省天闽建筑装饰有限公司厦门分公司（以下简称“天闽厦门分公司”）因与被上诉人广福鑫（福建）有色金属工业有限公司（以下简称“广福鑫公司”）装饰装修合同纠纷一案，不服福建省福清市人民法院（2017）闽0181民初6980号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年7月19日立案后，依法组成合议庭，适用第二审程序进行了审理。本案现已审理终结。
上诉人天闽厦门分公司上诉请求：1.撤销一审判决第二项，改判上诉人对案涉工程享有优先受偿权，2.本案诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：上诉人在工程竣工验收之日起6个月内，已经向被上诉人主张工程优先受偿权。工程完工时间为2013年5月30日，因被上诉人提出整改意见，于2013年7月26日完成整改并通过验收交付被上诉人使用。故竣工时间为2013年7月26日前，根据2013年7月26日《工作联系单》通知内容，上诉人已经明确向被上诉人提出对工程保留优先受偿权的主张，并未超过除斥期间。
被上诉人广福鑫公司未作答辩。
天闽厦门分公司向一审法院起诉请求：1.广福鑫公司支付工程款1075528元并支付利息101368元（以1075528元为基数，按银行同期同类贷款基准利率标准计算，自2015年9月14日起暂计至2017年11月8日，之后利息计算至款项还清日）（合计金额：1176896元）；2.天闽厦门分公司对涉讼工程享有优先受偿权；3.本案诉讼费由广福鑫公司承担。
一审法院认定事实：2012年11月2日，天闽厦门分公司（乙方）与广福鑫公司（甲方）签订《广福鑫（福清）有色金属工业厂办公楼、1#大门外墙装饰工程合同书》（即《外墙工程施工合同》），约定：工程名称：广福鑫（福清）有色金属工业厂办公楼、1#大门外墙装饰工程。本工程合同总价为1658387元。合同签订之日起七个工作日，甲方支付乙方合同总价30%作为工程预付款。工程进度款：按每个月实际完成工程量的90%支付，在下个月5日前支付，增加工程量部分按月进度拨付，预付款按比例扣回。工程经竣工验收合格，工程实际工程量及造价审核通过之日起五日内支付至结算款的97%；工程竣工结算款的3%作为工程保修金；本工程保修期为竣工日期计起壹年，工程保修金在保修期满后七天内付清，保修金不计利息。并约定其他双方有关权利义务。上述合同签订后，天闽厦门分公司进场施工。天闽厦门分公司施工完毕后，广福鑫公司于2013年5月30日提出意见，天闽厦门分公司整改完毕后于2013年7月26日向广福鑫公司发送《工作联系单》，通知事项：“1、根据贵司2013年5月30日提出意见，我司已经整改完毕并通过验收交付贵司使用；2、我司工程决算价为1690028元，结算资料已提交贵司，请贵司尽快予以审核确认；3、贵司已付工程款614500元，根据双方施工合同第四条（二）约定，进度款应支付至合同价款90%，贵司应在2013年8月5日前支付进度款878048元。4、我司对本项目工程保留优先受偿权”。广福鑫公司在该《工作联系单》中签收人（章）一栏上加盖公章。2014年8月11日，天闽厦门分公司向广福鑫公司发出《工作联系单》，通知事项：“1、我司已于2013年7月26日将工程交付贵司使用。根据双方签订施工合同约定，一年质保期已满。2、贵司至今未对我司提交的结算资料进行审核确认，我司视同贵司认可我司提交的结算金额1690028元。贵司已付工程款614500元，尚欠工程款1075528元（含质保金）。3、请求贵司尽快支付拖欠工程款，以降低我司损失。4、我司对本项目工程保留优先受偿权”。广福鑫公司在该《工作联系单》中签收人（章）一栏上加盖公章。2015年9月7日，天闽厦门分公司向广福鑫公司出具《工程款决算单》，其中载有总造价1690028元。广福鑫公司在该张《工程款决算单》中“建设单位”加盖公章，且“意见”一栏为空。2015年11月9日，天闽厦门分公司向广福鑫公司发出《工作联系单》，通知事项：“1、贵司于2015年9月7日审核确认工程造价为1690028元，但贵司至今仍欠工程款1075528元未支付，已经构成违约。2、请求贵司尽快支付拖欠工程款，以降低我司损失。我司保留向贵司主张拖欠工程款及利息的权利。3、我司对本项目工程保留优先受偿权。”广福鑫公司在该张《工作联系单》中签收人（章）一栏上加盖公章。期间，广福鑫公司于2013年3月8日、3月25日、5月21日分别向天闽厦门分公司支付工程款200000元、300000元、60000元。现天闽厦门分公司诉至一审法院，要求广福鑫公司支付尚欠的工程款1075528元及利息，并要求对涉讼装饰装修工程享有优先受偿权等。另查明一，案外人福建省天闽建筑装饰有限公司（以下简称“天闽公司”）资质类别及等级为：建筑装修装饰工程专业承包壹级，建筑幕墙工程专业承包壹级，钢结构工程专业承包叁级，建筑机电安装工程专业承包叁级。天闽厦门分公司是案外人天闽公司依法设立的分支机构。另查明二，诉讼中，天闽厦门分公司自认天闽厦门分公司另在工地现场数次借支计54500元。案涉工程的施工图纸系由案外人天闽公司设计后交由天闽厦门分公司实际施工。
一审法院认为，案涉《广福鑫（福建）有色金属工业厂办公楼、1#大门外墙装饰工程合同书》（即《外墙工程施工合同》）系双方当事人的真实意思表示，合法有效。双方当事人均应按约履行各自的义务，未按合同约定履行义务的需承担相应的违约责任。关于天闽厦门分公司请求广福鑫公司支付工程款1075528元及相应利息问题。天闽厦门分公司已经完成案涉工程，广福鑫公司亦在天闽厦门分公司出具的《工程款决算单》上盖章确认，视为双方就案涉工程款决算事宜达成一致意见。故天闽厦门分公司主张案涉工程款即为《工程款决算单》（编制日期2015年9月7日）上所记载的总造价1690028元，有事实依据，予以采纳。天闽厦门分公司自认其在工地现场借支计54500元，予以采信。故扣除广福鑫公司已付工程款614500元，广福鑫公司尚欠天闽厦门分公司案涉工程款（含工程保修金）1075528元，事实清楚，证据充分。合同约定“工程经竣工验收合格，工程实际工程量及造价审核通过之日起五日内支付至结算款的97%；工程竣工结算款的3%作为工程保修金；本工程保修期为竣工日期计起壹年，工程保修金在保修期满后七天内付清，保修金不计利息”，天闽厦门分公司主张案涉工程2013年7月26日即整改完毕并交付给广福鑫公司使用且该日期即为竣工日期等，有广福鑫公司盖章确认的《工作联系单》等为证，且广福鑫公司亦未提出抗辩，故予以采纳。现天闽厦门分公司请求广福鑫公司支付工程款1075528元，广福鑫公司未提出抗辩，且有事实依据，予以支持。广福鑫公司未按期支付上述应付工程款，已构成违约，应承担相应的违约责任。现天闽厦门分公司请求广福鑫公司支付上述应付工程款1075528元自2015年9月14日起按中国人民银行同期同类贷款基准利率标准计算至款项还清之日止的利息，有事实和法律依据，亦予以支持。关于天闽厦门分公司请求对涉讼装饰装修工程享有优先受偿权问题。根据法律规定，如果发包人未能按约支付工程款，承包人可在工程竣工之日起六个月内就其施工范围内的工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿权。本案广福鑫公司拖欠天闽厦门分公司工程款的事实清楚，现天闽厦门分公司请求对涉讼装饰装修工程享有优先受偿权，已超过期限，故天闽厦门分公司的该部分诉讼请求，不予支持。
一审法院判决：一、广福鑫公司于判决生效之日起七日内向天闽厦门分公司支付工程款1075528元及利息（利息以工程款1075528元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率计算，自2015年9月14日起计至款项还清之日止）;二、驳回天闽厦门分公司的其他诉讼请求。一审案件受理费15471元，由广福鑫公司负担。
当事人在一审程序中提交的证据已随一审卷宗移送本院。二审中，当事人未提交新证据。
根据本案现有证据，本院对一审法院认定的事实予以确认。
本院认为，上诉人天闽厦门分公司主张对涉诉装饰装修工程享有优先受偿权，一审法院认为天闽厦门分公司该主张已超过期限。经查，一审法院已认定涉诉工程于2013年5月30日完工，并于2013年7月26日完成整改，故本案工程应认定于2013年7月竣工。现天闽厦门分公司分别于2013年7月26日、2014年8月11日、2015年9月7日、2015年11月9日以《工作联系单》方式，向被上诉人广福鑫公司主张案涉工程的优先受偿权，并未超出法定的优先受偿权除斥期间。上诉人天闽厦门分公司的上诉请求成立，应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项规定，判决如下：
维持福建省福清市人民法院（2017）闽0181民初6980号民事判决第一项判决；
撤销福建省福清市人民法院（2017）闽0181民初6980号民事判决第二项判决；
福建省天闽建筑装饰有限公司厦门分公司有权以广福鑫（福建）有色金属工业有限公司位于福清市的广福鑫（福建）有色金属工业厂办公楼、1#大门外墙装饰工程折价或拍卖所得价款，在一审判决第一项确定的工程款范围内行使优先受偿权。
一、二审案件受理费各15471元，均由广福鑫（福建）有色金属工业有限公司。
本判决为终审判决。
审 判 长 陈光卓
审 判 员 薛闳引
审 判 员 王燕燕
二〇一八年九月二十七日
法官助理 赖钟炜
书 记 员 刘 琳