江西省赣州市章贡区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)赣0702民初3146号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司赣州市分行，住所地：江西省赣州市章贡区文明大道115号。
统一社会信用代码：9136070066978816X。
法定代表人；刘承亚。
委托诉讼代理人：肖俊功，江西凯莱律师事务所律师，特别授权代理。
委托诉讼代理人：张涛，江西凯莱律师事务所律师，特别授权代理。
被告：宋少宏，男，1964年8月29日出生，住江西省赣州市章贡区。
被告：刘清蓉，女，1975年4月13日出生，住江西省赣州市章贡区。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司赣州市分行（以下简称邮政银行）与被告宋少宏、刘清蓉金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行��审理。原告邮政银行的委托诉讼代理人张涛到庭参加诉讼，被告宋少宏、刘清蓉经本院公告传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告宋少宏之间签订的《个人额度借款合同》；2、被告宋少宏、刘清蓉立即归还原告贷款本金人民币35万元及至还清款项时止的利息（利息按合同约定计算，暂计至2017年8月22日为人民币23000.13元）；3、被告宋少宏、刘清蓉支付原告为实现债权的律师费人民币1765元；4、原告有权行使抵押权，依法处理被告宋少宏、刘清蓉抵押给原告的房产，就所得价款优先受偿以实现原告的相应债权。5、本案诉讼费用由被告承担。原告在庭审中变更第三项诉讼请求：被告宋少宏、刘清蓉支付原告为实现债权的律师费人民币1412元。事实和理由：被告宋少宏与被告刘清蓉系夫妻关系，于1999年11月30日登记结婚。2016年9月18日，被告宋少宏因生产经营的需要向原告借款，并与原告签订了《个人额度借款合同》，合同约定：1、额度金额：35万元；2、借款额度存续期限：2016年9月18日至2026年9月18日；3、借款利率以对应的《借款支用单》约定为准，如不能按期支付利息，按罚息利率计收复利，罚息利率在借款利率的基础上加收50%确定；4、被告宋少宏不按合同约定按时偿还原告借款本息，原告有权提前收回贷款；5、原告为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由被告宋少宏承担。于借款合同签订同日，被告宋少宏、刘清蓉与原告签订了《个人最高额抵押合同》，自愿为向原告的借款提供抵押担保。合同签订后，原告依约向被告宋少宏支付了贷款35万元，借款利率为年利率6.175%，逾期利率为9.2625%。现借款虽未到期，但被告宋少宏曾多次未按合同约定按时支付利息，因此原告决定提前收回贷款。目前被告宋少宏尚欠借款本金人民币35万元及自2017年6月20日起的利息、逾期罚息、复利未付。被告宋少宏、刘清蓉亦未按照合同约定承担抵押担保责任，已构成严重违约。原告为维护自身的合法权益，故提起诉讼，请求依法处理。
为证明自己的主张，原告提交了以下证据：
证据1、原告中国邮政储蓄银行有限责任公司赣州市分行的营业执照、法定代表人身份证明、法定代表人身份证，证明原告诉讼主体资格；
证据2、被告宋少宏、刘清蓉的身份证及结婚证复印件，证明被告诉讼主体资格；
证据3、小企业主快捷业务客户申请表、《个人额度借款合同》，证明原告与被告宋少宏、刘清蓉之间的借款事实；
证据4、个人额度借款支用单、放款通知单、个人贷款（手工）借据，证明原告向被告宋少宏支付了借款35万元；
证据5、《个人最高额抵押合同》、不动产权登记证明，证明被告宋少宏、刘清蓉自愿为向原告借款提供抵押担保并办理了抵押登记；
证据6、信贷系统查询表，证明被告尚欠借款本息情况；
证据7、委托代理合同、律师费发票，证明原告为实现本案债权应付律师费1412元。
被告宋少宏、刘清蓉未作答辩，也未提交任何证据。
原告围绕诉讼请求依法提交了七组证据,因被告宋少宏、刘清蓉未到庭，经本院审查认为原告提交的证据1、2、3、4、5、6、7来源合法，内容真实，与本案有关联，本院对其三性予以确认并在卷佐证。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2016年9月18日，被告宋少宏因生产经营的需要向原告借款，并与原告签订了《个人额度借款合同》（编号为：36xxxx75），合同约定：1、额度金额：35万元；2、借款额度存续期限：2016年9月18日至2026年9月18日；3、借款利率以对应的《借款支用单》约定为准，如不能按期支付利息，按罚息利率计收复利，罚息利率在借款利率的基础上加收50%确定；4、被告宋少宏不按合同约定按时偿还原告借款本息，原告有权提前收回贷款；5、原告为实现债权��发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由被告宋少宏承担。同日，被告宋少宏、刘清蓉与原告签订了《个人最高额抵押合同》（编号：36015327316095206567），约定：被告宋少宏、刘清蓉以其名下位于章贡区××室的房产抵押担保，并在赣州市不动产登记局办理了不动产登记证明书（赣（2016）赣州市字不动产登记证明第00xxxx78号），担保债权的最高限额为51.4万元，自愿为向原告的借款提供抵押担保。合同签订后，原告依约向被告宋少宏支付了贷款35万元，借款利率为年利率6.175%，逾期利率为9.2625%。现借款虽未到期，但被告宋少宏曾多次未按合同约定按时支付利息，因此原告决定提前收回贷款。目前被告宋少宏尚欠借款本金人民币35万元及自2017年6月20日起的利息、逾期罚息���复利未付
另查，被告宋少宏与被告刘清蓉系夫妻关系，于1999年11月30日登记结婚。
本院认为，本案《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》，均系当事人的真实意思表示，内容未违反法律禁止性规定，应确认合法、有效，对原、被告均具有法律约束力。原告依约履行了放贷义务，但被告未依约付息还款，其行为构成根本性违约，应当承担相应的违约责任。现原告主张解除《个人额度借款合同》并要求被告宋少宏、刘清蓉归还借款并支付利息、复息、罚息之诉请，符合法律规定，本院予以支持。被告宋少宏、刘清蓉以其所有位于章贡区××室的房产抵押担保，现原告于抵押担保期间要求对该抵押物行使抵押权优先受偿，本院予以支持。因原告提供聘请律师支出的相关票据，故本院对原告要求被告承担实现债权的费用主张予以支持。被告宋少宏、刘清蓉经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司赣州市分行与被告宋少宏签订的《个人额度借款合同》；
二、由被告宋少宏于本判决生效之日起七日内归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司赣州市分行借款本金35万元，利息、罚息共计为23000.13元（截止至2017年8月22日），并支付自2017年8月23日起至清偿之日止的利���、罚息（以35元为基数按合同约定计算）；
三、由被告宋少宏于本判决生效之日起七日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司赣州市分行为实现债权的律师费1412元
四、若被告宋少宏届期未履行上述第二、三项给付义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司赣州市分行有权对被告宋少宏、刘清蓉提供的抵押物【位于章贡区xx巷xx号xx室的房产（产权证号：赣房权证字第××）】行使抵押权，就该房屋折价或拍卖、变卖等方式取得的价款在最高额51.4万元抵押担保价值范围内优先受偿；
五、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司赣州市分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6921元，由被告宋少宏、刘清蓉负担。因此款原告已全额预交，限二被告于本判决生效之日起七日内将案件受理费6921元支付给原告，本院不再另行收、退。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。
审 判 长 李明炯
人民陪审员 黄家胜
人民陪审员 杨品谷
二〇一七年十一月十三日
书 记 员 邹俊英