杭州市富阳区人民法院
民 事 判 决 书
��2016）浙0111民初3896号
原告：中国农业银行股份有限公司杭州富阳支行，住所地：杭州市富阳区富春街道迎宾路80号。
代表人：陈飚，行长。
委托代理人：袁涛，该行员工。
被告：杭州申浙家禽有限公司，统一社会信用代码：913301836706273635，住所地：杭州市富阳区银湖街道泗洲工业功能区。
法定代表人：陈国兴。
被告：陈国兴。
被告：王燕。
原告中国农业银行股份有限公司杭州富阳支行（以下简称“农业银行”）与被告杭州申浙家禽有限公司（以下简称“申浙家禽公司”）、陈国兴、王燕金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月9日立案受理。依法由审判员姜文宪适用简易程序于2016年7月13日公开开庭进行了审理。原告农业银行之委托代理人袁涛到庭参加诉讼。被告申浙家禽公司、陈国��、王燕经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农业银行起诉称：2015年7月10日，原告与被告陈国兴、王燕签订了《抵押合同》以及《房地产抵押清单》，约定陈国兴、王燕自愿以杭州市上城区好望角公寓5幢3单元1001室房屋作为抵押物，为原告按主合同与债务人形成的债权提供抵押担保，担保的债权最高余额折合人民币3520000元。双方亦为此办理了抵押登记手续。2017年7月10日，原告与被告申浙家禽公司签订《流动资金借款合同》。约定：申浙家禽公司向原告借款人民币1960000元。借款利率按照合同签订日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮25%，直至借款到期日。按月计息，结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日当日付息。如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随��清。借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息：从逾期之日起30天内（含30天）上浮百分之伍拾计收罚息；30天以上至60天（含60天）上浮百分之伍拾计收罚息；60天以上上浮百分之壹佰计收罚息。逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调的，罚息利率自基准利率调整之日起相应调整。借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。担保合同由贷款人与借款人、担保人另行签订。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用由借款人承担。为确保主债权得以实现，原告与被告陈国兴、王燕于2015年7月10日签订了一份保证合同，约定被告陈国兴、王燕对上述主债权承担连带保证责任。2015年7月13日，原告向被告申浙家禽公司发放了贷款1960000元，约定执行利率为年利率6.0625%。至起诉之日（2015年5月9日），被告申浙家禽公司未归还借款本金亦未支付利息、复利。原告于2015年3月23日变更为现名称。为维护原告合法权益，特起诉请求：被告申浙家禽公司归还借款本金1960000元，并支付原告按《流动资金借款合同》约定的方式计算至借款本息全部清偿之日止的利息、罚息、复利（暂算至起诉之日的利息、罚息、复利为26125.46元）。如被告申浙家禽公司不履行上述第一项债务，原告有权就被告陈国兴、王燕抵押的坐落于杭州市上城区好望角公寓5幢3单元1001室房屋折价或变卖、拍卖所得的价款在最高额3520000元范围内优先受偿；被告陈国兴、王燕对被告申浙家禽公司上述第一项债务承担连带清偿责任。本案诉讼费由三被告承担。
为证明上述事实，原告农业银行向本院提供以下证据：
1、流动资金借款合同一份，以证明原告与被告申浙家禽公司2015年7月10日签订流动资金借款合同的事实。
2、借款凭证一份，以证明2014年7月13日原告向被告申浙家禽公司发放贷款1960000元，约定执行利率为年利率6.0625%的事实。
3、保证合同一份，以证明2015年7月13日原告与被告陈国兴、王燕签订《保证合同》，约定被告陈国兴、王燕对主债权承担连带保证责任的事实。
4、最高额抵押合同一份，以证明杭州市上城区好望角公寓5幢3单元1001室房屋用于抵押的事实。
5、查询记录、他项权证各一份，以证明杭州市上城区好望角公寓5幢3单元1001室房屋用于抵押，已办理抵押登记手续的事实。
6、同意抵押承诺书一份，以证明2015年7月10日，被告陈国兴签订了同意抵押承诺书，确认被告陈国兴同意以位于杭州市上城区好望角公寓5幢3单元1001室房地产作为抵押物，为借款人申浙家禽公司与中国农业银行股份有限公司最高额抵押合同所产生的债务提供担保，担保义务与责任以上述合同中有关约定为准。
7、财产共有人同意抵押承诺书一份，以证明被告王燕同意以上城区好望角公寓5幢3单元1001室房地产作抵押为被告申浙家禽公司的债务提供担保。
8、结婚证复印件一份，以证明陈国兴与王燕是夫妻关系。
9、变更登记情况一份，以证明原告于2015年3月23日变更为中国农业银行股份有限公司杭州富阳支行。
10、债务逾期催收通知书一份，以证���原告于2016年4月26日书面通知被告申浙家禽公司违约，要求履行还款义务，被告申浙家禽公司于2016年4月26日签收确认。
11、送达地址确认协议三份，以证明原告与三被告约定送达地址为杭州市上城区好望角公寓5幢3单元1001室的事实。
被告申浙家禽公司、陈国兴、王燕未作答辩，也未举证。
对原告农业银行提供的证据材料，被告申浙家禽公司、陈国兴、王燕未到庭质证。本院审核认为，上述证据经查证具有真实性，与本案有关联，符合有效证据的构成要件，本院予以认定。
经审理，本院认定以下事实：
2015年7月10日，原告作为贷款人，被告申浙家禽公司作为借款人，签订了编号33010120150023687号的《流动资金借款合同》。约定：申浙家禽公司向原告借款人民币1960000元。借款利率为固定利率，按照合同签订日单笔借款期��所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮25%，直至借款到期日。借款期限为2015年7月10日起至2016年7月6日止，还款方式为按月结息，结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日当日付息。如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息：从逾期之日起30天内（含30天）上浮50%计收罚息；30天以上至60天（含60天）上浮50%计收罚息；60天以上上浮100%收罚息。逾期期间，采用固定利率计息的人民币借款，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调的，罚息利率自基准利率调整之日起相应调整。借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。担保合同由贷款人与借款人、担保人另行签订。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用由借款人承担。如借款人或者保证人违约，同日，原告与被告陈国兴、王燕签订《最高额抵押合同》，约定：陈国兴、王燕自愿以杭州市上城区好望角公寓5幢3单元1001室房屋[土地证号：杭上国用（2012）第0034**号，房屋所有权证号：杭房权证上失字第××号]为抵押物，为原告按主合同与申浙家禽公司形成的债权提供抵押担保，担保的债权最高额余额分别为折合人民币3520000元整。抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民��诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。2015年7月13日，双方办理了抵押登记，取得了编号为杭房他证字第158356**他项权证。2015年7月10日，原告与被告陈国兴、王燕签订了一份《保证合同》，约定被告陈国兴、王燕对上述主债权承担连带保证责任。
2015年7月13日，原告依约向被告申浙家禽公司发放了贷款1960000元，约定执行利率为年利率6.0625%，借款期限届满之日为2016年7月6日。被告申浙家禽公司取得借款后，仅支付了2016年2月20日前的利息，2016年2月21日起的利息未支付。2016年4月26日，原告向被告申浙家禽公司发出《债务逾期催收通知书》，称，被告申浙家禽公司到2016年4月26日止尚欠原告本金1960000元、利息19870.81元，要求被告申浙家禽公司立即履行还款义务。审理中，原告农业银行表示，其所主张的利息26125.46元包括2016年2月21日起到2016年5月9日止的正常利息26075.49元、复利49.97元，不存在罚息。同时，对利息部分的诉讼请求，明确为2016年7月6日之前的利息按年利率6.0625%计付，复利也按年利率6.0625%计付，自2016年7月7日起贷款逾期60天内（含60天）按年利率9.09375%计付罚息，超过60天的按年利率12.125%计付罚息；其余诉讼请求则不作变更。
本院认为：原告农业银行与被告申浙家禽公司、陈国兴、王燕签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》，均系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效，各方当事人均应依照合同约定履行各自的义务。
原告农业银行已依约放贷，被告申浙家禽公司未按约定期限偿还借款和利息，构成违约，���承担相应的民事责任。故原告农业银行起诉要求被告申浙家禽公司归还贷款本金1960000元，并支付自2016年2月21日起至清偿之日止的利息（含罚息）诉讼请求，于法有据，本院予以支持。到2016年7月6日止，经计算，被告申浙家禽公司应支付原告农业银行利息43569.15元、复利392.4元，共计利息人民币43961.57元。被告陈国兴、王燕为上述合同项下的债务提供抵押物进行担保，被告陈国兴、王燕为上述合同项下的债务提供连带责任保证，在被告申浙家禽公司未按约归还借款时，原告农业银行要求被告陈国兴、王燕以抵押财产拍卖、变卖或以折价所得价款优先受偿，被告陈国兴、王燕承担连带清偿责任的的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。被告申浙家禽公司、陈国兴、王燕经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其自动放弃诉讼权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杭州申浙家禽有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司杭州富阳支行借款本金人民币1960000元，到2016年7月6日止的利息43569.15元、复利392.4元，共计人民币2003961.57元。
二、被告杭州申浙家禽有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告中国农业银行股份有限公司杭州富阳支行自2016年7月7日起至借款本息清偿之日止的罚息和复利（其中2016年7月7日起至9月5日期间的罚息以1960000元借款本金为基数按年利率9.09375%计付；2016年9月6日起至借款本金清偿之日止的罚息以1960000元借款本金为基数按年利率12.125%计付；2016年7月7日起至借款本息清偿之日止的复利以43569.15元为基数按年利率6.0625%计付）。
三、原告中国农业银行股份有限公司富阳支行有权以被告陈国兴、王燕所有的位于杭州市上城区好望角公寓5幢3单元1001室房屋[土地证号：杭上国用（2012）第0034**号，房屋所有权证号：杭房权证上失字第××号]拍卖、变卖或以折价所得价款在3520000元的范围内优先受偿。
四、被告陈国兴、王燕对上述判决第一项给付内容承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费22675元，减半收取11337.5元，财产保全申请费5000元，共计人民币16337.5元，由被告杭州申浙家禽有限公司公司、陈国兴、王燕共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本各一份，上诉于杭州市中级人民法院，并预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理[款汇：工商银行湖滨支行，帐号：12×××68，户名：浙江省杭州市中级人民法院]。
审 判 长 姜文宪
二〇一六年七月二十二日
代书记员 周 婷