苏州市吴中区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0506民初4499号
原告苏琪皓。
委托代理人卞盛华，江苏永德律师事务所律师。
被告包计干。
被告大丰恒信置业发展有限公司，住所地江苏省盐城市大丰区人民北路57号。
法定代表人包计干，总经理。
以上两被告共同委托代理人沈伟，江苏东大舟律师事务所律师。
原告苏琪皓诉被告包计干、大丰恒信置业发展有限公司（下称恒信公司）民间借贷纠纷一案，本院于2016年6月30日立案受理。依法由审判员王丽娜适用简易程序公开开庭进行了审理，原告苏琪皓的委托代理人卞盛华，被告包计干、恒信公司的共同委托代理人沈伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告苏琪皓诉称，被告包计干于2014年11月6日向其借款9000000元，约定年息24%，还款日期2015年5月5日，由被告恒信公司对上述借款本息进行担保，提供房产进行抵押，并办理了抵押登记。2015年3月11日，被告包计干归还借款本金6000000元，尚欠本金3000000元，后未按约还本付息，经其多次催讨未果，故起诉要求被告包计干归还借款3000000元及该款自2016年3月1日起按年利率24%计算至实际清偿日止的利息（暂计180000元）、律师费149800元；被告恒信公司对上述款项承担连带责任；原告苏琪皓有权对被告提供的抵押房产（大丰房他证大中字第201455**、20145583、20145584、20145585、20145586、20145587）变卖、拍卖、折价所得价款优先受偿；两被告承担本案诉讼费。
被告包计干辩称，对原告主张的借款本金及利息没有异议，律师费金额过高，依照相关收费标准，应该予以降低。
被告恒信公司辩称，其提供房产抵押担保涉案借款，但未为涉案借款提供保证，原告有权就其提供的抵押物优先受偿，但要求其承担连带责任依据不足，且律师费主张金额过高，依照相关收费标准应予以降低。
经审理查明，2014年11月，原告苏琪皓（出借人、曾用名郑滨）与被告包计干（××）、恒信公司（担保人）签订一份《个人担保借款合同》，约定借款金额玖佰万元整，借款期限自2014年11月6日至2015年5月5日止，年利率24%（月利率20‰），按月结算，结息日为每月20日，到期还本；合同第六条约定本合同项下的担保方式为抵押担保，担保人同意将担保人自有产权的房屋，房屋坐落市区人民北路西侧、大四河东侧欧蓓莎城市广场南区商业群楼K137室、K139室、K140室（房屋使用权证号大丰房权证大中字第××号）等51套（详见抵押清单）合计建筑面积3038.22平方米商铺作为本合同项下借款的抵押物，上述抵押清单为本合同的组成部分；本合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者拍卖变卖抵押物价款优先受偿。合同第七条约定因××、担保人违约致使出借人采取诉讼或仲裁的方式实现债权的，××、担保人应承担出借人为此支付的律师费，差旅费及其他实现债权的费用。合同第八条约定与本合同有关的公证费、抵押登记费、评估费、鉴定费、运输费、保管费、律师费等费用均由××与担保人连带承担。2014年11月7日，各方至相关部门办理了房屋他项权证，其中盐城市大丰区市区人民北路西侧、大四河东侧欧蓓莎城市广场南区商业群楼K161室、K162室、K163室房屋登记债权数额为781300元，盐城市大丰区市区人民北路西侧、大四河东侧欧蓓莎城市广场南区商业群楼H250室、H251室、H252室房屋登记债权数额为649100元，盐城市大丰区市区人民北路西侧、大四河东侧欧蓓莎城市广场南区商业群楼H253室、H255室、H256室房屋登记债权数额为649100元，盐城市大丰区市区人民北路西侧、大四河东侧欧蓓莎城市广场南区商业群楼H257室、H258室、H259室房屋登记债权数额为649100元，盐城市大丰区市区人民北路西侧、大四河东侧欧蓓莎城市广场南区商业群楼K206室、K209室、K211室房屋登记债权数额为350000元，盐城市大丰区市区人民北路西侧、大四河东侧欧蓓莎城市广场南区商业群楼K212室、K213室、K215室房屋登记债权数额为466800元，上述房屋所有权人为被告恒信公司，他项权利人为原告苏琪皓。
2014年11月10日，原告转账汇付被告包计干人民币9000000元，后被告包计干于2015年3月11日归还原告借款本金6000000元，并按约支付截至2016年2月29日的利息，2016年3月1日之后利息未支付。
另查明，原告为本次诉讼聘请律师支出律师费151000元，因两被告认为律师费过高，原告的代理人当庭调整律师费为149800元，表示多收的款项会退还给原告。
以上事实，由原告提供的个人担保借款合同、房屋他项权证、建设银行账户交易明细、农业银行进账单、民事法律事务委托协议书、中国银行国内支付业务收款回单及庭审笔录等予以证实。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告包计干向原告苏琪皓借款9000000元事实清楚，理应按约还本付息，现被告包计干仅归还借款本金6000000元并支付了截至2016年2月29日的相应利息，原告要求被告包计干归还借款本金3000000元及该款自2016年3月1日起按年利率24%计算的利息，合法有据，本院予以支持。原告苏琪皓为本次诉讼聘请律师造成律师费损失，按照双方合同约定应由两被告承担，两被告抗辩律师费过高，本院对原告诉请标的金额3180000元参照江苏省律师服务收费标准核算，酌情支持74200元。被告恒信公司以其所有的房产为抵押担保涉案借款，并办理了登记手续，抵押合法有效，若被告包计干不能清偿上述债务，则原告有权就抵押物行使抵押权。原告主张被告恒信公司同时为涉案借款保证人，依法应对上述款项承担连带清偿责任，依据不足，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条的规定，判决如下：
一、被告包计干于本判决生效之日起十日内归还原告苏琪皓借款本金人民币3000000元及该款自2016年3月1日起按年利率24%计算至实际给付之日止的利息、同时支付律师费人民币74200元。
二、若被告包计干到期不能清偿上述债务，则原告苏琪皓有权就被告大丰恒信置业发展有限公司提供的抵押物，即位于盐城市大丰区市区人民北路西侧、大四河东侧欧蓓莎城市广场南区商业群楼K161室、K162室、K163室房屋（登记债权数额为781300元）、盐城市大丰区市区人民北路西侧、大四河东侧欧蓓莎城市广场南区商业群楼H250室、H251室、H252室房屋（登记债权数额为649100元）、盐城市大丰区市区人民北路西侧、大四河东侧欧蓓莎城市广场南区商业群楼H253室、H255室、H256室房屋（登记债权数额为649100元）、盐城市大丰区市区人民北路西侧、大四河东侧欧蓓莎城市广场南区商业群楼H257室、H258室、H259室房屋（登记债权数额为649100元）、盐城市大丰区市区人民北路西侧、大四河东侧欧蓓莎城市广场南区商业群楼K206室、K209室、K211室房屋（登记债权数额为350000元）、盐城市大丰区市区人民北路西侧、大四河东侧欧蓓莎城市广场南区商业群楼K212室、K213室、K215室房屋（登记债权数额为466800元）之拍卖、变卖价款在各自登记债权数额范围内优先受偿。
三、驳回原告苏琪皓的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取计人民币16724元，由原告苏琪皓负担人民币307元，被告包计干、大丰恒信置业发展有限公司负担人民币16417元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。
审 判 员 王丽娜
二〇一六年八月三十一日
法官助理 詹立平
书 记 员 吴彬峰