广东省广州市天河区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）穗天法民二初字第730号
原告：南洋商业银行（中国）有限公司广州分行，住所地广州市天河区。
负责人：黄光晖，行长。
委托代理人：梁志锋、凌国皓，分别是广东至高律师事务所律师及实习律师。
被告：广州市番禺中亿贸易有限公司，住所地广州市番禺区。
法定代表人：刘中豪。
被告：刘中豪，住广州市番禺区。
原告南洋商业银行（中国）有限公司广州分行（以下简称南洋银行广州分行）诉被告广州市番禺中亿贸易有限公司（以下简称中亿公司）、刘中豪借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告南洋银行广州分行的委托代理人梁志锋、凌国皓到庭参加诉讼，被告中亿公司、刘中豪经本院公告送达起诉状副本及开庭传票，逾期未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告南洋银行广州分行诉称：2013年5月8日，原告与被告中亿公司签订了编号为04337×××××C000的《授信额度协议》，约定原告向被告中亿公司提供人民币1100万元的授信额度，且全部为流动资金贷款额度；被告中亿公司公司按提款金额20%向原告提供人民币保证金。同日，原告与被告中亿公司签订了编号为04337×××××C100的《循环借款合同》，约定：原告根据《授信额度协议》向被告中亿公司提供循环借款，借款额度为人民币1100万元；被告中亿公司按提款金额20%向原告提供人民币保证金；一旦借款人未能按时偿还借款及应付利息，从逾期之日起，贷款人有权向借款人按日计收逾期罚息，逾期罚息利率为贷款人以本合同项下的借款利率加收50%为利率按日对前述款项收取的利息，直至完全清偿为止；对不能按期支付的利息及罚息，按本合同约定利息期及罚息利率计收复利，直至完全清偿为止。如借款人存在以下情形即视为违约：未按合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务；涉及或可能涉及重大经济纠纷。
同日，原告与被告刘中豪签订了编号为04337×××××001的《最高额保证合同》，约定被告刘中豪为中亿公司与原告签订的上述《授信额度协议》及相关单项协议确定的债务提供最高额保证担保；保证方式为连带责任保证。同日，原告与被告刘中豪又签订了编号为04337×××××001的《最高额抵押合同》，约定被告刘中豪提供其所有的坐落于广州市番禺区沙头街西环路260号江南富图花园14街4号的房产作为抵押物为被告中亿公司与原告签订的上述《授信额度协议》及相关单项协议确定的债务作抵押担保。广州市国土资源和房屋管理局已经对上述房屋进行了抵押登记。上述保证合同、抵押合同的担保范围包括：人民币1100万元主债权、基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）。2013年5月17日，原告根据被告中亿公司的申请，将人民币1100万元汇入被告中亿公司的交易对手东莞市邦鼎贸易有限公司的账户以支付货款。根据约定，该笔人民币1100万元提款的借款利率为6.72%，借款期限为6个月（即到期日是2013年11月18日。根据上述《授信额度协议》和《循环借款合同》约定，扣除提款金额20%作为保证金后贷款余额本金为人民币880万元。2013年11月15日，原告与被告中亿公司签订了编号为04337×××××C000的《补充协议一》和04337×××××C101的《补充协议一》，对上述《授信额度协议》及《循环借款合同》内容进行补充与调整，两份补充协议约定：原告对被告中亿公司的授信额度调整为人民币880万元；原告对被告中亿公司的贷款余额人民币880万元进行展期，展期到期日为2014年5月18日；借款年利率调整为：本合同项下借款放款日相应档次的中国人民银行公布的人民币贷款基准利率上浮30%；被告中亿公司须每月20日归还本金人民币10万元及相应利息，2014年5月18日一次性偿还所有本息。
同日，被告中亿公司向原告作出书面承诺：被告中亿公司于2013年12月18日前存入人民币50万元保证金备付本金及利息，原告有权随时处置该笔保证金。同日，被告刘中豪也向原告作出书面承诺：被告刘中豪对上述《补充协议一》无异议，并同意作为上述《循环借款合同》和《补充协议一》项下借款人的全部还款义务的担保，继续按上述《最高额保证合同》和《最高额抵押合同》的条款承担相关责任和义务；承诺于2013年12月18日前存入人民币50万元保证金备付本金及利息，原告有权随时处置该笔保证金；承诺于2014年5月18日前存入足额款项备付借款人的贷款本金及利息，原告有权无条件在被告刘中豪账户扣划贷款。
在授信期间两被告出现了一下违约行为：1、被告中亿公司未依上述编号为04337×××××C101《补充协议一》的约定于2013年11月20日偿还到期本金人民币10万及相应利息；2、被告中亿公司、刘中豪未遵守承诺于2013年12月18日前存入人民币50万元保证金；3、被告中亿公司因已涉及其他诉讼，被法院查封资产，已严重影响到被告中亿公司对上述合同及相关协议项下的债务的履行能力。根据《循环借款合同》第十一条的约定，原告有权宣布上述借款合同及相关补充协议项下尚未到期的贷款本息全部提前到期。
至今为止，被告中亿公司欠原告借款本金人民币3854984.75元和利息人民币16287.31元未归还，被告中亿公司应当向原告清偿上述全部借款本金及相应利息、罚息及因实现债权产生的费用，被告刘中豪对本案全部债务向原告承担连带清偿责任。现请求法院判令：1、被告中亿公司向原告返还贷款本金3854984.75元、利息42935.45元（从2013年12月19日暂计至2013年12月31日）以及罚息（罚息按合同约定计至全部本息实际清偿之日止）；2、被告中亿公司承担原告的律师费3万元；3、原告对被告刘中豪提供的位于广州市番禺区沙头街西环路260号江南富图花园14街4号房产享有优先受偿权；4、被告刘中豪对被告中亿公司的全部债务向原告承担连带清偿责任；5、两被告承担本案的全部诉讼费用。
被告中亿公司、刘中豪未答辩，亦未在举证期限内提交证据。
经审理查明：2013年5月8日，中亿公司（甲方，下同）与南洋银行广州分行（乙方，下同）签订《授信额度协议》（编号为04337×××××C000），约定：乙方根据本协议向甲方提供授信额度，在符合本协议及相关单项协议约定的前提条件下甲方可向乙方申请循环、调剂或一次性使用，用于叙做贷款、银行承兑汇票、贸易融资及保函、资金业务及其他授信业务；乙方向甲方提供的总授信额度金额为人民币1100万元整，其中流动资金贷款额度等值人民币1100万元整；本协议第二条确定的授信额度的使用期限为自2013年5月17日至2015年5月17日止；对于依据本协议和单项协议产生的甲方对乙方的债务，双方同意采用由刘中豪提供最高额保证，并签订相应的最高额保证合同，由广东中兰德融资担保有限公司提供人民币500万元最高额保证，并签订相应的最高额保证合同；由刘中豪提供最高额抵押，并签订相应的最高额抵押合同；按提款金额20%提供人民币保证金的方式进行担保；甲方未按本协议、单项协议的约定履行对乙方的支付和清偿义务时即构成或视为甲方在本协议和单项协议项下违约事件；出现违约事件时，乙方有权宣布本协议、单项协议或甲方与乙方之间的其他协议项下尚未偿还的贷款、贸易融资款项及保函垫款本息和其他应付款项全部或部分立即到期；终止或解除本协议，全部、部分终止或解除单项协议、甲方与乙方之间的其他协议；要求甲方赔偿因其违约而给乙方造成的损失；将甲方在乙方开立的账户内的款项扣划以清偿甲方对乙方所负全部或部分债务，账户中的未到期款项视为提前到期。
同日，中亿公司（借款人，下同）与南洋银行广州分行（贷款人，下同）签订的《循环借款合同》（编号为04337×××××C100），约定：贷款人向借款人提供的借款额度为1100万；借款额度使用期限自2013年5月17日至2015年5月17日，或双方同意的其他期限，或贷款人单方面作出取消提供借款额度决定时止，以先至者为准；双方约定还款方式为到期还本，每季结息；借款的年利率为本合同项下借款放款日相应档次的中国人民银行公布的人民币贷款基准利率上浮20%；一旦借款人未能按时偿还借款及／或应付利息，从逾期之日起，贷款人有权向借款人按日计收逾期罚息。逾期罚息利率为贷款人以本合同项下的借款利率加收50%为利率按日对前述款项收取利息；对逾期或挪用的借款，从逾期或挪用借款之日起，分别按本合同的约定计收罚息，直至完全清偿为止。对不能按期支付的利息及罚息，按本合同约定的利息期及罚息利率计收复利，直至完全清偿为止；罚息自应付款日至贷款人实际收讫日止，按实际日历天数计算，并应在贷款人提出要求的任何时候即时支付。任何没有按要求支付的利息应列入逾期未还款项，且一并计算逾期罚息；其他方式担保为每次按提款金额20%提供人民币保证金；借款人未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务时即构成或视为借款人在本合同项下违约事件；出现违约事件时，贷款人有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款／贸易融资款项本息和其他应付款项全部或部分立即到期；终止或解除本合同，全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间的其他合同；要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失；将借款人在贷款人及南洋商业银行（中国）有限公司及其它机构开立的账户内款项扣划以清偿借款人在本合同项下对贷款人所负全部或部分债务，账户中的未到期款项视为提前到期。
同日，刘中豪（保证人，下同）与南洋银行广州分行（债权人，下同）签订《最高额保证合同》（合同编号为04337×××××MG001），约定：为担保债权人与债务人广州市番禺中亿贸易有限公司之间签署的编号为04337×××××C000的《授信额度协议》及依据该协议已经和将要签署的单项协议，及其修订或补充项下债务的履行，保证人愿意向债权人提供保证；本合同所担保债权之最高本金余额为1100万元；主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定；本合同保证方式为连带责任保证；保证期间为主债权发生期间届满之日起两年。
同日，刘中豪（抵押人，下同）与南洋银行广州分行（抵押权人，下同）签订《最高额抵押合同》（合同编号为04337×××××MD001），约定：为担保债权人与债务人广州市番禺中亿贸易有限公司之间签署的编号为04337×××××C000的《授信额度协议》及依据该协议已经和将要签署的单项协议，及其修订或补充项下债务的履行，抵押人自愿将其享有合法处分权的广州市番禺区沙头街西环路260号江南富图花园14街4号房产为抵押权人的债权设立抵押；本合同所担保债权之最高本金余额为1100万元；主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。并于2013年5月14日，对广州市番禺区沙头街西环路260号江南富图花园14街4号房产办理抵押登记，广州市国土资源和房屋管理局出具粤房地他项权证（穗字第021013×××××号），抵押权人为南洋银行广州分行。
同日，广东中兰德融资担保有限公司（保证人，下同）与南洋银行广州分行（债权人，下同）签订《最高额保证合同》（编号：04337×××××MG002），约定：本合同之主合同为债权人与债务人广州市番禺中亿贸易有限公司之间签署的编号为04337×××××C000的《授信额度协议》及依据该协议已经和将要签署的单项协议，及其修订或补充。本合同所担保债权之最高本金余额为500万元；如最高债权额高于1100万元，则保证人以本金500万元为限承担保证责任，对超出1100万的债权，保证人对超出保证责任部分不承担保证责任；在本合同所确定的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定；本合同保证方式为连带责任保证。
2013年5月17日，中亿公司向南洋银行广州分行申请提款，提款金额为1100万元，于2013年5月17日一次性划入中亿公司账户。提款的借款利率为6.72%。借款期限为6个月。并授权南洋银行广州分行在将该笔借款划入中亿公司账户后直接支付给中亿公司指定的交易对手账户，支付金额为1100万元。同日，南洋银行广州分行将1100万元转账至中亿公司账户，到期日期为2013年11月18日。
2013年11月15日，中亿公司（甲方，下同）与南洋商业银行广州分行（乙方，下同）签订《补充协议一》（编号04337×××××C000），约定：就双方订立的编号为04337×××××C000的《授信额度合同》（以下简称“原合同”）达成如下补充协议，甲乙双方一致同意将原合同中乙方向甲方提供的总授信得度更改为880万元；贷款额度为等值880万元整，其中流动资金贷款额度为等值880万元整；由刘中豪提供最高额保证，并签订相应的最高额保证合同；由广东中兰德融资担保有限公司提供人民币500万元最高额保证，并签订相应的最高额保证合同；由刘中豪提供最高额抵押，并签订相应的最高额抵押合同。
同日，中亿公司（甲方，下同）与南洋商业银行广州分行（乙方，下同）签订《补充协议一》（编号04337×××××C101），约定：就双方订立的编号为04337×××××C100的《循环借款合同》（以下简称“原合同”）达成如下补充协议，甲乙双方一致同意将原合同贷款人向借款人提供的借款额度更改为880万元；借款的年利率更改为本合同同项下借款放款日相应档次的中国人民银行公布的人民币贷款基准利率上浮30%，本合同项下借款发放后，如遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率，则本合同借款利率不变［适用于一年期以内（含一年）的借款］；借款人的还款方式为利息每月支付一次，每月20日偿还10万元本金，2014年5月18日一次性偿还所有本息；本合同属于保证人刘中豪与贷款人签订的编号为04337×××××MG001《最高额保证合同》项下的主合同，由其提供最高额保证担保；本合同属于保证广东中兰德融资担保有限公司与贷款人签订的编号为04337313400009MG002《最高额保证合同》项下的主合同，由其提供最高额保证担保；本合同属于抵押人刘中豪与贷款人签订的编号为04337×××××MD001《最高额抵押合同》项下的主合同，由其提供最高额抵押担保。
2013年11月15日，中亿公司向南洋银行广州分行出具《承诺函》，内容为中亿公司承诺于2013年12月18日前存入人民币50万元保证金备付本金及／或利息，南洋银行广州分行有权随时处置该笔保证金；本承诺函的有效期自出具之日起至本公司在上述合同及《补充协议一》项下的债权全部清偿时止。
同日，刘中豪向南洋银行广州分行出具《承诺函》，内容为刘中豪知悉并同意南洋银行广州分行与中亿公司在2013年5月8日签订的《循环借款合同》作出增加及／或修改，详见《补充协议一》（合同编号04337×××××C101），并承诺对上述增加及／或修改及《补充协议一》无异议，并同意作为上述合同及《补充协议》项下借款人的全部还款义务的担保。刘中豪将继续按此前签署的《最高额保证合同》及《最高额抵押合同》的条款承担相关责任和义务。刘中豪承诺于2013年12月18日前存入人民币50万元保证金备付本金及／或利息，南洋银行有权随时处置该笔保证金；刘中豪承诺于2014年5月18日前存入足额款项备付借款人的贷款本金及／或利息，南洋银行广州分行有权无条件于刘中豪户口扣款还贷。
2013年6月20日，中亿公司还款9813.33元；2013年9月22日，中亿公司还款188906.67元；2013年11月18日，中亿公司还款1652.75元；2013年11月19日，中亿公司还款2319493.92元；2013年12月18日，中亿公司还款4897795.25元。
庭审中，南洋银行广州分行向法院提交其2013年12月18日向中亿公司寄送的《贷款提前到期通知书》一份，载明：因中亿公司在授信期间出现以下违约事项：1、中亿公司未依约于2013年11月20日偿还到期本金及相应利息；2、中亿公司及刘中豪未依约于2013年12月18日前存入50万元保证金；3、中亿公司因已涉及其他诉讼，被法院查封资产，已经影响到合同项下义务的履行。根据借款合同第十一条“违约事件及处理”，中亿公司已严重违反合同约定，宣布借款合同及补充协议项下尚未到期的贷款本息全部提前到期，要求中亿公司在2013年12月31日前清偿借款合同及补充协议项下所有欠款。南洋银行广州分行表示该通知书是通过快递方式邮寄给中亿公司。
另，南洋银行广州分行向法院提交利息计算表及说明一份，并表示：因中亿公司逾期还款，广东中兰德融资担保有限公司于2013年11月19日分两笔代中亿公司偿还64427.25元和55066.67元、于2013年11月29日代中亿公司偿还500000元、于2013年12月18日代中亿公司偿还4500000元，共代偿5119493.92元。经核算，截止2013年12月18日，广东中兰德融资担保有限公司应承担的保证金额为5087416.67元，因此南洋银行广州分行退回广东中兰德融资担保有限公司代中亿公司多付的款项32077.25元，广东中兰德融资担保有限公司已就其担保责任履行完毕。即，截止2013年12月18日，中亿公司尚欠借款本金3854984.75元、利息32077.25元。
本院认为：中亿公司与南洋银行广州分行签订的《授信额度协议》（编号043373×××××C000）、《循环借款合同》（编号04337×××××C100）、《补充协议一》（编号04337313400009C000）、《补充协议一》（编号04337×××××C101），刘中豪与南洋银行广州分行签订的《最高额保证合同》（编号043373×××××MG001）、《最高额抵押合同》（编号04337×××××MD001），广东中兰德融资担保有限公司与南洋银行广州分行签订的《最高额保证合同》（编号：04337×××××MG002），均系各方当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，各方均应依约履行。
南洋银行广州分行借款后，中亿公司未严格按合同约定归还贷款，已构成违约。中亿公司截止2013年12月18日尚欠南洋银行广州分行借款本金3854984.75元及利息32077.25元。中亿公司经本院合法传唤，逾期未到庭应诉，视为放弃抗辩的权利，本院对南洋银行广州分行的主张予以采信。同时，南洋银行广州分行依据《循环借款合同》的约定，宣布借款合同及补充协议项下尚未到期的贷款本息全部提前到期，中亿公司亦未能在2013年12月31日前清偿借款合同及补充协议项下所有欠款。因此，南洋银行广州分行主张中亿公司自2013年12月19日起至2013年12月31日，以3854984.75元为本金，按借款放款日相应档次的中国人民银行公布的人民币贷款基准利率上浮30%计息，为10858.20元；自2014年1月1日起至本判决确定的给付之日止，以3854984.75元为本金，按借款放款日相应档次的中国人民银行公布的人民币贷款基准利率上浮30%后再上浮50%计算罚息有理，本院予以支持。综上，截止2013年12月31日，中亿公司共欠南洋银行广州分行本金3854984.75元、利息42935.46元。
另，刘中豪提供抵押担保的广州市番禺区沙头街西环路260号江南富图花园14街4号房产已办理抵押登记手续，南洋银行广州分行作为抵押权人，依法有权对抵押财产以折价或以拍卖、变卖的价款优先受偿。
至于律师费一项，由于在《循环借款合同》中并未明确约定该项费用的承担，且律师费亦并非解决纠纷所必然发生的费用，故南洋银行广州分行现以其实际支出律师费为由要求中亿公司、刘中豪承担律师费30000元，无合同依据，本院不予支持。
中亿公司、刘中豪经本院公告送达开庭传票，逾期未到庭应诉，本案依法可作缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第九十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告广州市番禺中亿贸易有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告南洋商业银行（中国）有限公司广州分行清偿借款本金3854984.75元、利息42935.46及罚息（自2014年1月1日起至本判决确定的给付之日止，以3854984.75元为本金，按借款放款日相应档次的中国人民银行公布的人民币贷款基准利率上浮30%后再上浮50%计算）；
二、原告南洋商业银行（中国）有限公司广州分行有权对被告刘中豪提供抵押的广州市番禺区沙头街西环路260号江南富图花园14街4号房产以折价或以拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；
三、被告刘中豪对上述债务承担连带清偿责任。被告刘中豪承责后，依法有权向被告广州市番禺中亿贸易有限公司追偿；
四、驳回原告南洋商业银行（中国）有限公司广州分行的其他诉讼请求。
如果两被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费38010元、保全费5000元、公告费1000元，均由被告广州市番禺中亿贸易有限公司负担，上述被告广州市番禺中亿贸易有限公司负担的费用由被告刘中豪承担连带责任，被告刘中豪承责后，有权向被告广州市番禺中亿贸易有限公司追偿。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 李 江
人民陪审员 肖小琴
人民陪审员 黄 伟
二〇一四年十一月十一日
书 记 员 张志威