福建省福州市马尾区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)闽0105民初1002号
原告：福建海峡银行股份有限公司福建自贸试验区福州片区分行，住所地福建省福州市马尾区。
负责人：吴志勇，行长。
委托诉讼代理人：邓飞霞、陈玲，福建名仕律师事务所律师。
被告：福建融启纸业有限公司，住所地福建省福州市仓山区建新镇。
法定代表人：林玉莲。
被告：陈圣文,男，汉族，住福建省福清市。
被告：林青,男，汉族，住福建省福州市鼓楼区。
被告：徐可梅,女，汉族，住福建省福州市鼓楼区。
被告：林岚,女，汉族，住福建省福州市鼓楼区。
原告福建海峡银行股份有限公司福建自贸试验区福州片区分行“（以下简称海峡银行福州片区分行）”因与被告福建融启纸业有限公司“（以下简称融启公司）”、陈圣文、林青、徐可梅、林岚金融借款合同纠纷一案，向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭，于2016年11月29日公开开庭审理了本案。原告海峡银行福州片区分行的委托诉讼代理人陈玲及被告陈圣文到庭参加了诉讼。被告融启公司、林青、徐可梅、林岚经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。根据原告海峡银行福州片区分行的申请，本院于2016年8月9日作出（2016）闽0105民初1002号《民事裁定书》对涉案财产实施了诉讼财产保全。本案现已审理终结。
原告海峡银行福州片区分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告融启公司偿还原告借款本金2998563.34元并支付利息（含罚息、复利）（其中本金200万元的利息暂计至2016年7月5日为224085.21元，此后应按合同约定计算至被告实际还款日；其中本金998563.34元的利息暂计至2016年7月5日为113198.18元，此后应按合同约定计算至被告实际还款日）；2、判令被告融启公司支付原告为实现债权而支出的律师费33000.00元；3、判决原告有权就被告融启公司上述债务对被告陈圣文提供位于福建省福州市××路××利大厦公寓楼××单元的房产（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）、林青提供位于福建省福州市××新店镇××＃楼××单元的房产（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）、林岚提供位于福建省福州市××新店镇××路××住宅小区××＃楼××单元的房产（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）的抵押物拍卖、变卖或折价所得价款优先受偿；4、判令被告承担本案诉讼费用。
事实和理由：2012年9月17日，福建海峡银行股份有限公司福州马尾支行与被告融启公司签订《额度授信合同》（合同编号为：012001000020120033），约定原告向被告融启公司提供贷款额度叁佰万元。授信期间自2012年9月17日至2015年9月17日。借款按月结息，结息日为每月的第20日，还息日为结息日的次日。被告融启公司未按约定期限清偿借款本金的逾期罚息利率，按借款利率上浮50%。被告融启公司违约的，原告有权视为所有已发放的借款提前到期，要求其立即偿还所有借款本金及利息。被告融启公司未履行本合同的，应承担由此引起的原告为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。合同约定因订立、履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，选择向乙方即原告住所地有管辖权人民法院提起诉讼。合同还约定了授信额度、担保、双方权利和义务、流动资金借款的规定等条款。
2012年9月17日，被告陈圣文、林青、林岚与原告签订《最高额抵押合同》（合同编号为：012001080120120033），同意为被告融启公司和原告于2012年9月17日至2015年9月17日期间签订的所有合同、协议和其他书面文件项下债务提供抵押担保。被告林青、徐可梅于2012年9月10日出具《个人房屋抵押担保函》，同意自愿为被告融启公司上述贷款提供抵押担保。被告陈圣文提供其所有的位于福建省福州市××路××利大厦公寓楼××单元作为抵押物。被告林青、徐可梅提供其所有的位于福建省福州市××新店镇××＃楼××单元作为抵押物。被告林岚提供其所有的位于福建省福州市××新店镇××路××住宅小区××＃楼××单元作为抵押物。上述抵押担保的最高债权额为360万元整。上述抵押物已办理抵押登记。
2014年9月16日，被告融启公司与原告签订《流动资金贷款额度使用合同》（合同编号为：012019000020140054），向原告借款200万元。借款期限12个月，借款年利率8.4%，被告融启公司于借款期限届满之日一次性归还借款本金。原告于2014年9月16日向被告融启公司支付借款款项200万元。
2014年9月17日，被告融启公司与原告签订《流动资金贷款额度使用合同》（合同编号为：012019000020140056），向原告借款100万元。借款期限12个月，借款年利率8.4%，被告融启公司于借款期限届满之日一次性归还借款本金。原告于2014年9月17日向被告融启公司支付借款款项100万元。
上述合同签订及贷款发放后，被告融启公司未能按期偿还借款本金及利息。因此，原告有权要求被告融启公司立即偿还剩余借款本金2998563.34元并支付利息（含罚息、复利）（其中本金200万元的利息暂计至2016年7月5日为214587元，此后应按合同约定计至被告实际还款日；其中本金998563.34元的利息暂计至2016年7月5日为108461.85元，此后应按合同约定计至被告实际还款日），有权要求被告融启公司支付原告为实现债权支付的律师费33000.00元。因被告陈圣文、林青、徐可梅、林岚对上述债务提供抵押担保，因此原告还有权就上述债务对被告陈圣文、林青、徐可梅、林岚提供的抵押物拍卖、变卖或折价所得价款优先受偿。
被告陈圣文辩称，上述借款是事实，其已经把房子拿去挂牌拍卖了，希望原告可以多给一点还款时间，其会还款。
被告融启公司、林青、徐可梅、林岚均未作书面答辩，亦未向本院提交任何证明材料。
为证明其主张，原告海峡银行福州片区分行向本院提供了如下证明材料：
A1、被告融启公司营业执照复印件。
A2、被告陈圣文、林青、徐可梅、林岚身份证复印件。
以上A1、A2共同证明被告身份信息。
A3、结婚证，证明:被告林青、徐可梅系夫妻关系的事实。
A4、《额度授信合同》，证明：原告向被告融启公司提供贷款额度300万元的事实。
A5、《最高额保证合同》。
A6、《个人房屋抵押担保函》。
A7、房屋他项权证。
以上A4-A7共同证明:被告陈圣文、林青、徐可梅、林岚为被告融启公司债务提供抵押担保的事实。
A8、《流动资金贷款额度使用合同》。
A9、借款凭证。
以上A8、A9共同证明：原告向被告融启公司提供借款款项300万元的事实。
A10、欠款明细，证明：被告截止2016年5月17日欠款情况。
A11、《内资企业登记基本情况表》，证明：原告名称变更的事实。
A12、《委托律师代理合同》。
A13、律师费发票。
A14、律师费转账凭证。
以上A12、A14共同证明:原告为实现债权支付律师费33000.00元的事实。
被告陈圣文未向本院提交任何证明材料。
本院组织当事人进行了质证。经庭审质证，本院认证意见为：
因被告陈圣文对原告海峡银行福州片区分行提交了证明材料的真实性均无异议，故本院予以确认并在卷佐证，作为本案认定相关事实的根据。
被告融启公司、林青、徐可梅、林岚既未做出答辩，亦未参加本院庭审，未提交证据。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告融启公司、林青、徐可梅、林岚经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，应视为其放弃了答辩和质证的权利。
经审理，本院认定的事实与原告海峡银行福州片区分行起诉所主张的事实一致。
另查明，借款到期后，被告融启公司只还了本金1436.66元，之后就没有还本付息。其中本金2000000.00元自2015年9月16日开始逾期支付利息；本金998563.34元自2015年9月17日开始逾期支付利息。
又查明，被告林青与被告徐可梅系夫妻关系，于2001年11月23日结婚登记。位于福建省福州市××新店镇××＃楼××单元房的产权登记名为被告林青，产权登记时间为2006年1月23日。2012年9月10日，被告林青、徐可梅出具《个人房屋抵押担保函》为被告融启公司的贷款提供抵押担保。
再查明，福建海峡银行股份有限公司福州马尾支行更名为福建海峡银行股份有限公司福建自贸试验区福州片区分行。
本院认为：福建海峡银行股份有限公司福州马尾支行名称变更为福建海峡银行股份有限公司福建自贸试验区福州片区分行，因前后两个名称均指向同一银行，且根据法律规定，企业法人名称变更，它的权利和义务由变更后的法人享有和承担，故福建海峡银行股份有限公司福州马尾支行权利义务应由变更后的福建海峡银行股份有限公司福建自贸试验区福州片区分行承继，故海峡银行福州片区分行的原告主体资格适格。
原告具有经营金融业务的主体资格，原告与被告融启公司签订了《额度授信合同》、《流动资金贷款额度使用合同》及原告与被告陈圣文、林青、林岚签订了《最高额抵押合同》，被告林青、徐可梅出具的《个人房屋抵押担保函》，均系双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律的强制性规定，应认定为有效合同。各方当事人应恪守履行各自义务。借款到期后，被告融启公司未还本付息，属违约行为，根据合同约定，原告有权收回贷款，并对抵押物行使抵押权，故原告请求法院判令被告融启公司偿还尚欠的借款本金2998563.34元并支付利息（含罚息、复利）、律师费的诉请，于法有据，本院均予以支持。
根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条的规定，在夫妻婚姻存续期间，婚后一方购买的房子，夫妻双方没有对夫妻财产明确约定的话，应认定为夫妻共同财产。具体在本案中，因被告林青、徐可梅登记结婚在2001年11月23日，上述房产产权登记时间为2006年1月23日，该房产为婚后所买，故虽然房屋产权登记所有权人为被告林青所有，但被告徐可梅同时在《个人房屋抵押担保函》上签名，声明表示自愿将上述房地产抵押给原告，故本院有理由相信此抵押房产属夫妻共同财产。原告与被告陈圣文、林青、林岚已就房屋抵押进行了法定登记，现因被告融启公司违反约定拒不履行还款付息的义务，原告要求对抵押物的折价或拍卖、变卖的价款享受优先受偿的诉请，本院予以支持，但应在最高债权额3600000.00元范围内。为债务人抵押担保的被告陈圣文、林青、徐可梅、林岚，在抵押权人实现抵押权后，有权向被告融启公司追偿。
另，被告融启公司、林青、徐可梅、林岚经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其自动放弃法律规定的诉讼权利，其消极的不作为不影响本院对证据真实性和证明效力的认定。
综上所述，为保护债权人的合法财产权益，依照《中华人民共和国合同法》第七条、第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零七条、第二百四十一条的规定，判决如下：
一、被告福建融启纸业有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告福建海峡银行股份有限公司福建自贸试验区福州片区分行偿还借款本金2998563.34元及其利息（含罚息、复利）（其中本金2000000.00元的利息从2015年9月16日起按合同约定的标准计算至款项还清之日止；本金998563.34元的利息从2015年9月17日起按合同约定的标准计算至款项还清之日止)。
二、被告福建融启纸业有限公司于本判决书生效之日起十五日内偿还原告福建海峡银行股份有限公司福建自贸试验区福州片区分行因本案支付的律师费33000.00元。
三、如被告福建融启纸业有限公司未按上述第一项、第二项规定的期限及数额还款，原告福建海峡银行股份有限公司福建自贸试验区福州片区分行可以被告陈圣文名下的福建省福州市××路××利大厦公寓楼××单元的房产（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）、被告林青名下的被告徐可梅夫妻共同财产位于福建省福州市××新店镇××＃楼××单元（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）的房产、以及被告林岚名下的位于福建省福州市××新店镇××路××住宅小区××＃楼××单元（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）的房产折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，即有权对该抵押物进行折价或者拍卖、变卖所得的价款在最高债权额3600000.00元范围内优先受偿。被告陈圣文、林青、徐可梅、林岚在原告福建海峡银行股份有限公司福建自贸试验区福州片区分行实现抵押权后，有权向被告福建融启纸业有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费33751.00元，财产保全费5000.00元，合计38751.00元由五被告共同负担。被告应负担的诉讼费应于本判决生效之日起七日内向本院交纳。
当事人拒不交纳诉讼费用的，人民法院可以强制执行。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 吴敏东
人民陪审员 林财能
人民陪审员 刘福华
二〇一六年十二月六日
书 记 员 刘 馨
附：本案适用主要法律条文及执行申请提示
《中华人民共和国合同法》
第七条当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者以拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国婚姻法》
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第二百零七条判决生效后，胜诉方预交但不应负担的诉讼费用，人民法院应当退还，由败诉方向人民法院交纳，但胜诉方自愿承担或者同意败诉方直接向其支付的除外。
当事人拒不交纳诉讼费用的，人民法院可以强制执行。
第二百四十一条被告经传票传唤无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院应当按期开庭或者继续开庭审理，对到庭的当事人诉讼请求、双方的诉辩理由以及已经提交的证据及其他诉讼材料进行审理后，可以依法缺席判决。
（2016）闽0105民初1002号共13页