重庆市合川区人民法院
民 事 判 决 书
(2015)合法民初字第07490号
原告刘春梅，女，1980年2月12日出生，住重庆市合川区。
委托代理人刘文，重庆德琅律师事务所律师。
委托代理人邹国锐，重庆德琅律师事务所律师。
被告杨友文，男，1965年9月10日出生，汉族，住重庆市合川区。
被告重庆文鑫物流集团有限公司，住所地重庆市江北区渝北三村30号41-5。
法定代表人杨友文。
原告刘春梅与被告杨友文、重庆文鑫物流集团有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2015年9月16日受理后，依法由代理审判员陈永静担任审判长，与人民陪审员李朴、刘芳组成合议庭，于2016年4月14日适用普通程序对本案进行公开开庭审理，原告刘春梅的委托代理人邹国锐到庭参加诉讼，被告杨友文、重庆文鑫物流集团有限公司因下落不明经本院依法公告传唤，逾期后仍未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告刘春梅诉称，2014年10月30日，其与两被告签订《借款合同》，合同约定被告杨友文向其借款800万元，借款期限自2014年10月30日起至2014年12月29日止，借款利息为月利率2%，被告杨友文应当于2014年11月29日前偿还利息32万元，2014年12月29日之前偿还本金800万元。合同约定因其实现债权所产生的费用包括但不限于律师费由被告杨友文和重庆文鑫物流集团有限公司承担。合同还约定被告重庆文鑫物流集团有限公司对被告杨友文的上述债务提供连带责任保证担保。此外，被告杨友文以其房屋提供抵押担保并办理了抵押登记手续。合同签订当天，其按照合同约定支付了出借款，但是被告至今未向其偿还借款本金及利息，其多次催收未果，故起诉至法院，请求判决如下：1、判决被告杨友文立即偿还借款本金800万元；2、判决被告杨友文支付借款利息，以800万元为基数按月利率2%计算至付清之日止；3、判决被告杨友文支付本案律师费2万元；4、判决被告重庆文鑫物流集团有限公司对上述款项承担连带清偿责任；5、判决依法拍卖被告杨友文提供抵押担保的房屋并由原告在拍卖所得价款中优先受偿；6、本案的诉讼费由二被告承担。庭审中，原告刘春梅将第二项关于利息的诉讼请求明确为以800万元为基数，从2014年10月30日起按月利率2%计算至付清之日止；将第五项诉讼请求变更为：判决原告对被告杨友文提供的抵押房产享有优有受偿的权利。
被告杨友文、重庆文鑫物流集团有限公司未作答辩。
经审理查明，2014年10月30日，被告杨友文作为甲方（借款人）、原告刘春梅作为乙方（借款人）、重庆文鑫物流集团有限公司作为丙方（保证人）签订了一份《借款合同》，载明：“一、借款金额及还款方式1、甲方向乙方借款人民币：800万元整(大写：捌佰万元整)。2、甲方于2014年11月29日前偿还利息32万元，2014年12月29日之前偿还本金800万元。二、借款用途1、甲方将全部借款用于：资金流转。2、未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变借款用途。否则，甲方自愿承诺从改变借款用途之日起每日按借款总额的0.3%标准向乙方支付违约金。三、借款期限1、从2014年10月30日起至2014年12月29日止，共计贰个月。如实际提供借款日（银行汇款日）与约定日期不符，以实际提供借款日期为准。……四、借款利息及付息方式借款月利率为2%，按月付息，利随本清。五、借款提供方式1、乙方以转账方式将甲方所借款项转入甲方所指定账户，且甲方认可该账户系自己接收该借款之账户，甲方指定账户信息如下：账户名：杨友文账户号开户行：重庆农商行合川城西分理处……六、借款担保方式1、本借款采用保证（抵押、质押、留置、保证）方式进行担保。被担保债权包括借款本金、利息（包括罚息、复利）、违约金、赔偿金、乙方为实现债权及相应担保权利的全部费用（包括但不限于诉讼费、咨询费、仲裁费、诉讼保全费、执行费、评估费、鉴定费、律师代理费等）。2、本借款的保证担保人为：重庆文鑫物流集团有限公司。七、保证担保条款：……2、保证人的保证为连带责任保证，且是无条件和不可撤销的。在乙方提出要求时，保证人应立即支付甲方未清偿的所有借款本金、利息、违约金和其他全部欠款；乙方出示的甲方未清偿凭据是结论性的，对保证人有约束力。3、保证期间为本合同债务还款期限或分期还本期限届满之日起两年。若发生法律、法规规定或合同约定的事项，导致合同债务被甲方宣布提前到期的，保证期间自甲方确定的合同债务提前到期之日起两年。……6、当甲方未按合同约定履行其债务时，无论乙方对本合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于抵押、质押、保证等担保方式），乙方均有权直接要求保证人在其担保范围内承担担保责任。……八、甲方和担保人主要权利和义务……8、本合同项下若同时存在抵押、质押、保证中的多种或多个担保的，担保各方不划分担保责任份额，自愿共同承担本合同项下全部担保责任；乙方可选择其中的一种或多种、一个或多个担保和任意顺序实现担保债权。……违约责任（一）甲方或担保人发生下列任一情形，均构成违约：……5、甲方未按本合同约定归还任一期借款本息或支付相关费用；……（二）对于甲方和担保人的任一违约行为，甲方均有权行使以下一项或几项权利：……5、收取逾期付款罚息、违约金、并对应付而未付利息收取复利，罚息、违约金、复利的具体金额为：（1）逾期还款（或付息）的，从逾期之日起，每日按逾期还款（或付息）金额的0.3%收取罚息；（2）逾期支付利息的，从逾期之日起，每日按逾期付息金额的0.3%收取复利；（3）按借款总金额的30%收取违约金。……十一、费用承担……3、乙方为实现债权而支付的诉讼费、仲裁费、诉讼保全费、执行费、律师代理费、差旅费及其他实现债权的费用，由甲方和担保人共同连带承担等。……签订地点：重庆市合川区签订时间：二零一四年十月三十日甲方甲方法定（或授权）代表人：杨友文（签名及捺印）乙方：刘春梅（签名及捺印）乙方法定（或授权）代表人：丙方重庆文鑫物流集团有限公司（盖章）”。同日，原告刘春梅通过重庆农村商业银行向被告杨友文的账户转账800万元，被告杨友文向原告刘春梅出具收条一份，载明：“我于2014年10月30日与出借人刘春梅签订《借款合同》，在处借款人民币共计800万元整（大写：捌佰万元整），现已收到该全部借款捌佰万元整。特此为据。收款人：杨友文（签名及捺印）二O一四年十月三十日”。同日，被告杨友文作为甲方（抵押人）与原告刘春梅作为乙方（抵押权人）签订了《重庆市房地产抵押合同》，约定被告杨友文以其名下的八套房产为其向原告刘春梅的800万元借款设定抵押，抵押期限为2014年10月30日至2014年12月29日，并在重庆市合川区国土资源与房屋管理局办理了抵押登记。
另查明，2014年12月1日，被告杨友文通过王传胜向原告刘春梅支付了两个月利息32万元，2014年12月30日，被告杨友文向原告刘春梅支付了一笔违约金32万元。之外，被告杨友文未向原告刘春梅支付任何款项。经原告刘春梅多次催收无果，故起诉来院，诉请如前。
还查明，原告刘春梅为本案产生了律师费20000元。
上述事实，有原告的当庭陈述，《借款合同》、《重庆市房地产抵押合同》、房产证、重庆农村商业银行付款人回单、收款人回单、收条、《法律事务委托合同》、重庆农村商业银行个人汇款凭证、重庆增值税普通发票等证据为证，并经当庭质证，足以认定。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案中，被告杨友文向原告刘春梅借款事实清楚，有原告举示的《借款合同》、重庆农村商业银行付款人回单、收条为证，故本院对原告刘春梅与被告杨友文之间形成的民间借贷关系予以确认。对于该笔借款的利息，因双方约定月利率为2%，该约定不违反法律规定，应当予以支持。对于被告杨友文于2014年12月1日支付的32万元利息以及2014年12月30日支付的32万元违约金的性质，因原告刘春梅提供借款的日期为2014年10月30日，2014年11月30日仅应计算一个月的利息，以800万元为基数按月利率2%计算应为16万元，而被告杨友文支付了32万元，其中16万元应为支付的利息，另16万元应抵扣本金，故截止到2014年11月30日，被告杨友文尚欠原告刘春梅借款本金784万元；2014年12月30日，被告杨友文又向原告刘春梅支付了一笔32万元，虽然原告刘春梅称该笔钱系被告杨友文支付的因不能按时还款而产生的违约金，但根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”，因双方对利率的约定为月利率2%，即年利率24%，已达法律规定的上限，故对于该笔32万元，应认定为支付的利息，而2014年11月30日至2014年12月30日期间的利息应以784万元为基数按月利率2%计算，即为15.68万元，被告杨友文多支出的16.32万元应抵扣本金。故被告杨友文尚欠原告刘春梅借款本金767.68万元及利息，利息应以767.68万元为基数，从2014年12月31日开始按月利率2%计算至付清之日止。
对于原告刘春梅主张的律师费，因《借款合同》第十一条费用承担里载明:“……3、乙方为实现债权而支付的诉讼费、仲裁费、诉讼保全费、执行费、律师代收理费、差旅费及其他实现债权的费用，由甲方和担保人共同连带承担等”，现原告刘春梅为本案支出了律师费20000元，应由被告杨友文承担。
原告刘春梅诉请要求确认其对被告杨友文提供的抵押物享有优先受偿权，本院经审查认为，被告杨友文以其自有财产向原告提供了抵押担保，并就所涉房产办理了抵押登记，故本院对原告主张对该部分抵押物享有优先受偿权的诉讼请求予以支持。
关于被告重庆文鑫物流集团有限公司的担保责任。被告重庆文鑫物流集团有限公司在《借款合同》上加盖公章，自愿为被告杨友文向原告刘春梅的借款作担保，因《借款合同》中约定了“保证人的保证为连带责任保证……保证期间为本合同债务还款期限或分期还本期限届满之日起两年……”,本院依法认定重庆文鑫物流集团有限公司为本案债务提供连带责任保证担保,且债权人有权自主债务履行期届满之日起两年内要求保证人承担保证责任。本案主债务于2014年12月29日到期，而原告刘春梅于2015年9月16日向本院提起诉讼，尚在保证期间之内，故重庆文鑫物流集团有限公司应当承担担保责任。对于担保责任的范围，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”。因《借款合同》第八条甲方和担保人主要权利和义务中约定：“……8、本合同项下若同时存在抵押、质押、保证中的多种或多个担保的，担保各方不划分担保责任份额，自愿共同承担本合同项下全部担保责任；乙方可选择其中任意一种或多种、一个或多个担保和任意顺序实现担保债权。”综上，被告重庆文鑫物流集团有限公司应对被告杨友文向原告刘春梅的全部债务承担连带清偿责任。
被告杨友文、重庆文鑫物流集团有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其对自己诉讼权利的放弃，应承担举证不力的法律后果。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条、《中华人民共和国物权》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，
一、由被告杨友文于本判决生效后十日内偿还原告刘春梅借款本金767.68万元及利息（利息以767.68万元为基数，从2014年12月31日起按月利率2%计算至付清之日止，息随本清）；
二、由被告杨友文于本判决生效后十日内支付原告刘春梅律师费2万元；
三、被告重庆文鑫物流集团有限公司对上述款项承担连带清偿责任；
四、原告刘春梅对被告杨友文所有的位于重庆市合川区共计八套房屋享有优先受偿权；
五、驳回原告刘春梅的其他诉讼请求。
如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费67800元，由原告刘春梅负担2263元（已纳清），由被告杨友文、重庆文鑫物流集团有限公司负担65537元；公告费1200元由被告杨友文、重庆文鑫物流集团有限公司负担，此款已由原告刘春梅垫付，由被告杨友文、重庆文鑫物流集团有限公司在支付上述标的款时一并支付原告刘春梅。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。同时，直接向本院预交上诉案件受理费67800元，递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交受理费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉又撤回的，本判决即发生法律效力，当事人应当自觉履行判决的全部义务，一方不履行的，自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。逾期申请的，本院不予执行。
审 判 长 陈永静
人民陪审员 李 朴
人民陪审员 刘 芳
二〇一六年四月十八日
书 记 员 杨 妍