江苏省东海县人民法院
民 事 判 决 书
(2016)苏0722民初8083号
原告：东海县农村信用合作联社，住所地东海县牛山镇海陵东路***号。
法定代表人：张华，理事长
委托诉讼代理人薄应光，办事员。
被告:江苏华骏国际贸易有限公司,住东海县白塔镇双拥路26号。
法定代表人：朱昊燃，董事长。
委托诉讼代理人：朱伟,男,1972年12月27日出生,汉族，住东海县。
被告:连云港嘉联房地产开发有限公司,住东海县牛山镇利民西路168号。
法定代表人：孙传金，董事长。
讼代理人：殷成刚，ＸＸ，江苏同科律师事务所律师。被告
被告:朱伟,男,1972年12月27日出生,汉族，住东海县。
原告东海县农村信用合作联社（以下简称东海信社）与被告江苏华骏国际贸易有限公司（以下简称华骏公司）、连云港嘉联房地产开发有限公司（以下简称嘉联公司）、朱伟金融借款合同纠纷一案，本院2016年11月10日立案受理后，依法组成合议庭，于2017年3月31日公开开庭进行了审理，原告东海信用社的委托诉讼代理人薄应光，被告华骏公司的委托诉讼代理人朱伟，被告嘉联公司的委托诉讼代理人ＸＸ，以及被告朱伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告东海信用社向本院提出诉讼请求：判令被告华骏公司、朱伟连带偿还借款本金2000万元及利息（利息从2015-12-21起按照年利率10.08%计算至还清之日止）、逾期罚息（从2016-5-26起按照年利率5.04%计算至还清之日止）；依法拍卖、变卖被告嘉联公司的担保财产以偿还借款本金2000万元及利息、逾期利息，并对抵押物享有优先受偿权。诉讼费用等由被告承担。事实和理由：2014年5月29日原告与被告华骏公司签订了（东海联社营业部）农信借字（2014）第238号《流动资金循环借款合同》一份。合同约定被告华骏公司向原告借款2000万元，借款用于购建材，借款期限合同生效之日起至2016年5月25日止。在该期限内，借款人可循环使用上述借款额度，借款人每次提款的借款期限自借款人实际提款日起至约定还款之日止，以借据记载为准。逾期贷款罚息为合同约定贷款利率水平上加收50%。同时约定了违约事件及处理。同日，原告与被告嘉联公司签订了《最高额抵押借款合同》，合同约定，由被告嘉联公司以其拥有的位于东海县牛山街道xx土地使用权为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，担保范围包括上述借款本息、罚息及诉讼费等实现债权的费用。同时，原告与被告朱伟签订《保证合同》一份。合同约定由被告朱伟提供承担连带责任保证。上述合同签订后，原告按约于2015年5月29日向被告华骏公司分别发放贷款260万元、500万元、640万元、600万元，共计2000万元，年利率10.08%。借款到期后，经原告多次催要，本金至今未还，利息还至2015年12月20日。
被告华骏公司辩称：朱伟是华骏公司的实际控制人，公司的成立仅仅是为了贷款做载体，是空壳公司，原告知道该事实，我要求华骏不承担还款义务，由嘉联公司承担还款责任。因为嘉联公司在贷款时也是由诉讼代理人实际控制的，所有的贷款均由嘉联公司的房产担保。
被告嘉联公司辩称：原告是否履行了借款的交付义务，请法庭核实；因华骏公司提供虚假材料获得借款，原告怠于行使自己的监管权利，损害了我司的相关权利，根据担保法司法解释第8条的规定，应当认定主合同无效，担保合同也无效，故我公司不应承担担保责任或最多承担三分之一的过错责任。
被告朱伟辩称：贷款时原告是知道华骏公司没有偿还能力，他们知道担保主要来源于嘉联公司房产的回笼资金，当时我是被告嘉联公司、华骏公司的实际控制人，嘉联公司开发的项目在2016年8月份整体卖给了现在的法人孙传金，孙本人答应本案的贷款由他们负责偿还。
经审理本院认定事实如下:2014年5月29日，原告与被告华骏公司签订了（东海联社营业部）农信借字（2014）第238号《流动资金循环借款合同》一份。合同约定被告华骏公司向原告借款2000万元，借款期限自合同生效之日起至2016年5月25日止。合同还约定，在约定借款期限内借款人可循环使用上述借款额度，借款人每次提款的借款期限自借款人实际提款日起至约定还款之日止，借款以借据记载为准。逾期还款的罚息为合同约定贷款利率水平上加收50%。合同还约定了其他违约事件及处理的条款。同日，原告与被告嘉联公司签订了《最高额抵押借款合同》一份，合同约定，由被告嘉联公司以其拥有的位于东海县牛山街道xx土地使用权为被告华骏公司的上述借款提供抵押担保保证，双方对抵押土地在土地登记部门办理了抵押登记手续。抵押土地担保范围包括华骏公司的上述借款的本息、罚息及诉讼费等实现债权的费用。抵押额度2000万元。同日，原告与被告朱伟签订《保证合同》一份。合同约定由被告朱伟提供承担连带责任保证。保证范围为借款本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用，保证期间为主合同约定债权人履行债务期限届满之日起二年，保证方式为连带责任保证。上述合同签订后，原告于2015年5月29日，四次以转账方式向被告华骏公司分别发放贷款260万元、500万元、640万元、600万元，共计2000万元。《借款借据》约定借款年利率10.08%。合同生效后，经原告多次向被告催要借款，借款本金至今未还，利息还至2015年12月20日。
以上事实，流动资金循环借款合同、最高额抵押借款合同、保证合同、借款借据、到账确认书、居民身份证号（复印件）、土地证（复印件）、土地他项权证（复印件）、公司变更通知书以及当事人陈述等证据在卷佐证、经审查，以上证据均具有证明效力，本院予以确认。
本院认为：原告与被告华骏公司之间的金融借款合同依法成立，且合法有效。被告华骏公司向原告借款2000万元，只偿还至2015年12月20日的借款利息，借款本金及剩余利息未按期归还属违约行为，其负有偿还借款、支付逾期罚息的民事责任。原告与被告朱伟之间的保证合同依法成立，且合法有效。被告朱伟对借款应承担连带清偿责任。原告与被告嘉联公司之间的抵押合同系双方当事人真实意思表示，且不违反国家法律与行政法规的强制性规定，应认定合法有效。双方对抵押土地办理了抵押登记，原告对被告抵押土地在抵押金额2000万元的范围内享有优先受偿权。被告华骏公司、嘉联公司，以及被告朱伟的辩解缺乏事实依据和法律依据，不予采信。综上，对原告的诉讼请求，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告江苏华骏国际贸易有限公司于本判决生效之日起10日内偿还原告东海县农村信用合作联社借款本金2000万元利息（利息按照年利率10.08%计算，从2015-12-21起至还清之日止）、逾期罚息（按照年利率5.04%计算，从2016-5-26起至还清之日止）。
二、被告朱伟对判决第一项内容承担连带清偿责任。
三、原告东海县农村信用合作联社对被告连云港嘉联房地产开发有限公司位于东海县牛山街道xx土地使用权的变现款在以上款项2000万元的范围内享有优先受偿权。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费141800元，由被告江苏华骏国际贸易有限公司、连云港嘉联房地产开发有限公司、朱伟连带负担（已由原告预付，待两被告支付上述欠款时一并支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院，同时向江苏省连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费141800元。连云港市中院开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：44×××94，也可到农行东海县支行营业厅交款。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
审 判 长 肖汉江
审 判 员 司开廷
人民陪审员 马长宜
二〇一七年三月三十一日
书 记 员 张 庆
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
（一）、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
（二）、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任，为连带责任保证。连带责任保证的保证人在主合同规定的债务届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人利息债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
（三）、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
（四）《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
二、上诉须知
根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。