上海市黄浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）黄浦民五（商）初字第10580号
原告北京银行股份有限公司上海分行。
负责人沈建峰。
委托代理人石慧莉、钱筱卿。
被告俞祯祥。
被告李慧。
被告洪培平。
被告戴泉妹。
上述被告洪培平、戴泉妹的共同委托代理人洪密（系洪培平、戴泉妹之儿子），男，住上海市嘉定区安亭镇和静路***弄***号***室。
被告洪密。
被告上海振俞实业有限公司。
法定代表人李慧。
原告北京银行股份有限公司上海分行（以下简称北京银行上海分行）与被告俞祯祥、李慧、洪培平、戴泉妹、洪密、上海振俞实业有限公司（以下简称振俞公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告北京银行上海分行委托代理人石慧莉，被告李慧，被告洪培平、戴泉妹委托代理人洪密，被告洪密到庭参加诉讼，被告俞祯祥、振俞公司因下落不明，经本院公告传唤仍未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告北京银行上海分行诉称：2013年1月25日，原告与俞祯祥签订了编号为XXXXXXXXXXXXXXX的《个人授信合同》，约定：原告向俞祯祥提供授信额度人民币4，890，000元（以下币种均同）。同日，原告与俞祯祥、李慧签订了编号为XXXXXXXXXXXXXXX-1的《最高额抵押合同》，约定：俞祯祥以上海市松江区泗泾镇泗陈公路XXX弄XXX号全幢房产抵押给原告；原告与洪培平、戴泉妹、洪密签订了编号为XXXXXXXXXXXXXXX-2的《最高额抵押合同》，约定：洪培平、戴泉妹、洪密以上海市嘉定区安亭镇和静路XXX弄XXX号XXX室房产抵押给原告；上述房产为俞祯祥的债务在最高额本金4，890，000元、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权益的费用以及其他应付款项等提供抵押担保，并办理了上海市房地产登记证明，该证明附记上写明：上海市松江区泗泾镇泗陈公路XXX弄XXX号全幢房产与上海市嘉定区安亭镇和静路XXX弄XXX号XXX室房产共同抵押，最高债权限额4，890，000元。
同日，原告与振俞公司签订了编号为XXXXXXXXXXXXXXX-3的《最高额保证合同》，约定：振俞公司对俞祯祥上述债务在最高额本金4，890，000元、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权益的费用以及其他应付款项等提供连带责任保证。
同日，原告与俞祯祥签订了编号为XXXXXXXXXXXXXXX的《个人经营性贷款借款合同》，约定：俞祯祥向原告借款4，890，000元，贷款利率为提款放款日的同期基准利率上浮20%，逾期罚息利率为合同利率上浮50%，还款方式为按月付息，到期一次还本。2013年2月19日，原告按约向俞祯祥发放贷款4，890，000元，贷款到期日为2014年2月19日。
2013年9月19日、10月19日，俞祯祥未能按月支付利息，发生了借款合同项下的违约事件，原告宣布借款合同项下的全部债务立即到期。俞祯祥与李慧系夫妻关系，对于婚姻关系存续期间的债务，应当承担共同还款责任。据此，原告请求判令：1、俞祯祥归还原告借款本金4，890，000元；2、俞祯祥偿付原告自2013年10月20日起至实际清偿贷款之日止的逾期利息（以本金4，890，000元为基数，按合同约定的利率上浮50％计息）；3、李慧对上述债务承担共同还款责任；4、如俞祯祥、李慧未履行上述还款义务，原告有权处分俞祯祥抵押的位于上海市松江区泗泾镇泗陈公路XXX弄XXX号全幢房产和洪培平、戴泉妹、洪密抵押的位于上海市嘉定区安亭镇和静路XXX弄XXX号XXX室房产，所得款项优先受偿；5、振俞公司对上述债务承担连带清偿责任；6、本案诉讼费、财产保全费，由六被告共同负担。
原告北京银行上海分行为此提交以下证据材料：1、《个人授信合同》，证明原告向俞祯祥提供4，890，000元的授信额度；2、《最高额抵押合同》，证明俞祯祥提供房产抵押担保的事实；3、上海市房地产登记证明，证明原告为上海市松江区泗泾镇泗陈公路XXX弄XXX号全幢房地产抵押权人；4、《最高额抵押合同》，证明洪培平、戴泉妹、洪密提供房产抵押担保的事实；5、上海市房地产登记证明，证明原告为上海市嘉定区安亭镇和静路XXX弄XXX号XXX室房地产抵押权人；6、《最高额保证合同》，证明振俞公司为俞祯祥上述借款提供连带责任保证的事实；7、《个人经营性贷款借款合同》，证明俞祯祥向原告借款以及双方权利义务约定的事实；8、《借款借据》、《个贷放款记账操作记录单》，证明俞祯祥向原告申请4，890，000元，原告已按约发放贷款的事实；9、《欠息清单》，证明俞祯祥欠款的事实；10、《全部收贷通知书》，证明因俞祯祥违约，原告宣布贷款立即到期的事实。
被告俞祯祥、振俞公司未作答辩也未提交证据材料。
被告李慧对原告主张的诉讼请求和事实没有异议。另外，其是振俞公司的法定代表人，但没有具体职务，也没有振俞公司公章，振俞公司实际操作是俞祯祥。
被告李慧未提交证据材料。
被告洪培平、戴泉妹、洪密对原告主张的诉讼请求和事实没有异议，但认为俞祯祥是洪培平的朋友，当时为了帮忙，才将房产抵押给原告，希望俞祯祥归还借款。
被告洪培平、戴泉妹、洪密未提交证据材料。
经质证，李慧、洪培平、戴泉妹、洪密对原告提交的证据均无异议。
鉴于被告俞祯祥、振俞公司未到庭应诉，被告李慧、洪培平、戴泉妹、洪密对原告主张的事实没有异议，本院对原告北京银行上海分行陈述及提供的证据，进行核对，经审理查明，确认原告所述事实属实。
另查明：《最高额保证合同》约定：“保证人向北京银行（原告）提供的是独立的连带责任担保；即使主合同项下存在其他担保（含类似担保的其他安排），保证人也仍然就本合同约定的担保范围的债务向北京银行直接承担第一顺序的连带保证责任，其责任范围不因其他担保的存在、增减、撤销或有效与否而减免，也不因北京银行放弃或变更其他担保项下的权利或顺序而减免；保证人履行其保证责任并不以北京银行对主债务人、其他担保人或／及担保物提出权利主张、提起诉讼／仲裁或者申请／进行强制执行等为前提”。
又查明：截至2013年10月19日止，俞祯祥尚欠原告借款本金4，890，000元。
本院认为，《个人授信合同》、《个人经营性贷款借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，均系各方当事人的真实意思表示，对各方均具有法律约束力。原告为俞祯祥办理了最高债权额度授信业务，发放了贷款，俞祯祥未按约履行还款义务，已构成违约，应承担违约责任。
李慧在《最高额抵押合同》签订期间与俞祯祥系夫妻关系，上述债务形成于夫妻关系存续期间，属夫妻共同债务，且李慧在《最高额抵押合同》中签名同意抵押上述房产，故李慧应对上述债务承担共同还款责任。
俞祯祥以其名下的房产为上述借款作抵押担保，并向房地产登记部门办理了抵押登记手续，应确认合同的抵押条款生效，对抵押人和抵押权人均具有约束力，原告已依法取得抵押权，如处分抵押房产时，所得价款优先受偿。
洪培平、戴泉妹、洪密以三人名下的房产为上述借款作抵押担保，并向房地产登记部门办理了抵押登记手续，应确认合同的抵押条款生效，对抵押人和抵押权人均具有约束力，原告已依法取得抵押权。当俞祯祥不履行债务时，洪培平、戴泉妹、洪密应在《最高额抵押合同》范围内承担担保责任。
振俞公司作为俞祯祥的保证人，应在《最高额保证合同》范围内承担保证责任。当然，洪培平、戴泉妹、洪密、振俞公司在承担担保责任后有权向俞祯祥追偿。系争债务，既有俞祯祥、洪培平、戴泉妹、洪密提供抵押物的担保，又有振俞公司保证人的担保，原告作为债权人，在俞祯祥不履行到期债务时，有权依照合同约定选择保证人履行保证义务，追究保证人履行偿还债务的权利。原告诉讼请求，合法有据，应予支持。
俞祯祥、振俞公司因下落不明，经本院公告传唤仍未到庭，视为放弃质证权利，由此产生的法律后果，由俞祯祥、振俞公司自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第四十一条、第四十二条第（二）项、第四十六条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第四十二条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告俞祯祥应于本判决生效之日起十日内归还原告北京银行股份有限公司上海分行借款本金人民币4，890，000元；
二、被告俞祯祥应于本判决生效之日起十日内偿付原告北京银行股份有限公司上海分行自2013年10月20日起至实际清偿贷款之日止的逾期利息（以人民币4，890，000元为基数，按《个人经营性贷款借款合同》约定的利率上浮50%计息）；
三、被告李慧对被告俞祯祥上述判决主文第一、二项中所确定的还款义务承担共同还款责任；
四、如被告俞祯祥、李慧届时未履行上述判决主文第一、二、三项中所确定的还款义务，原告北京银行股份有限公司可与被告俞祯祥、洪培平、戴泉妹、洪密协议，或有权要求以被告俞祯祥名下的位于上海市松江区泗泾镇泗陈公路XXX弄XXX号全幢房产和被告洪培平、戴泉妹、洪密名下的位于上海市嘉定区安亭镇和静路XXX弄XXX号XXX室房产折价或申请以拍卖、变卖该抵押物所得的价款应在最高额本金人民币4，890，000元以及逾期利息范围内优先受偿。被告洪培平、戴泉妹、洪密在承担了担保责任后，有权在担保责任范围内向被告俞祯祥追偿；
五、被告上海振俞实业有限公司对被告俞祯祥上述判决主文第一、二项所确定的还款义务应在最高额本金人民币4，890，000元以及逾期利息范围内承担连带清偿责任，并在承担了保证责任后，有权在保证责任范围内向被告俞祯祥追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币46，389元，财产保全费人民币5，000元，两项合计人民币51，389元，由被告俞祯祥、李慧、洪培平、戴泉妹、洪密、上海振俞实业有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 翁海影
审 判 员 翟国静
人民陪审员 袁中甫
二〇一四年四月八日
书 记 员 何艳璐
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
……。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
……
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
……。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
三、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
四、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
五、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
六、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。