浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2009）金义商初字第2747号
原告：浙江稠州商业银行股份有限公司。
滨西路义乌乐园东侧。
法定代表人：金子军。
委托代理人：傅恭俊，住
义乌市江滨西路义乌乐园东侧，系原告丹溪支行行长。
委托代理人：朱晓将。
被告：金宇明，农民，住
义乌市廿三里街道西澄村2组。
公民身份号码：33072519700702355X
被告：赵爱玲，农民，住
义乌市廿三里街道西澄村2组。
公民身份号码：××
原告浙江稠州商业银行股份有限公司诉被告金宇明、赵爱
玲金融借款合同纠纷一案，本院于2009年4月13日立案受理后
，依法由审判员陈因独任审判，于2009年5月18日公开开庭进
行了审理。原告浙江稠州商业银行股份有限公司的委托代理人傅恭俊、朱晓将、被告金宇明到庭参加诉讼，被告赵爱玲经本
院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告浙江稠州商业银行股份有限公司起诉称：两被告系夫
妻关系。2008年6月16日，被告金宇明向原告借款600000元，
借款合同约定借款期限至2009年3月15日止，借款利息按月利
率9.3375‰计算，借款逾期计收罚息，罚息利率为借款利率上
浮50%。上述借款以被告金宇明名下的义乌市稠城财富大厦A座
1331号房地产抵押担保。贷款到期后，被告金宇明仅归还了部
分本息，其余借款本息至今未还。原告认为，债务人应按合同
约定归还借款本息，因本案借款发生在两被告婚姻关系存续期
间，系两被告夫妻共同债务，故应由两被告共同清偿余欠借款
本息并按借款合同承担违约责任。现要求被告金宇明、赵爱玲
归还借款404032.983元、利息3395.39元（自2009年2月21日起
按贷款合同约定利率算至2009年3月15日）、罚息778.76元（
自2009年3月16日起按贷款合同约定利率计付至2009年4月8日
，并要求继续计算至实际履行日止）；确认原告对被告金宇明
名下义乌市稠城财富大厦A座1331号房地产有优先受偿权。
被告金宇明答辩称：借款事实的，这些贷款其又出借给他
人了，目前要等他人还款后再将借款归还给原告。
被告赵爱玲未作答辩，也未提供任何证据。
原告浙江稠州商业银行股份有限公司为证明自己的主张，
提供以下证据：1、贷款申请书、基本借款合同、借款借据各一份，用以证
明借贷关系的存在。
2、结婚证和结婚登记申请书各一份，用以证明两被告于19
97年5月23日登记结婚的事实。
3、最高额抵押合同、他项权证各一份，用以证明被告金宇
明以义乌市稠城财富大厦A座1331号房地产为贷款抵押担保并
已办理抵押登记的事实。
4贷款还款凭证四份，用以证明被告金宇明已归还部分本息
。
被告金宇明对以上证据均无异议。
本院认为：被告金宇明对证据的真实性均无异议，被告赵
爱玲经本院合法传唤无正当理由未到庭，应视为放弃抗辩和质
证的权利，本院对上述证据的证明力予以确认。
根据上述认证意见，结合双方当事人的庭审陈述，本院认
定以下事实：
被告金宇明、赵爱玲系夫妻关系。2008年6月16日，被告金
宇明、赵爱玲与原告浙江稠州商业银行股份有限公司签订最高
额抵押借款合同一份，合同约定：为确保抵押权人（即原告）
与债务人（即被告金宇明）在一定期限内连续发生的债务的清
偿，抵押人（即金宇明、赵爱玲）自愿以自有的义乌市稠城财
富大厦A座1331号房地产向抵押权人提供担保；担保有效期限
自2008年6月16日至2010年6月15日止，合同项下抵押物的担保限额为人民币900000元；抵押担保范围包括主债务及利息（含
罚息）、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用（包
括但不限于诉讼费用、财产保全费、申请执行费、律师代理费
、办案费用、公告费、评估费、拍卖费等）；抵押人以抵押物
办理最高额抵押登记，对额度内每一笔债务均有效，不再逐笔
办理抵押登记手续；债务人未按主合同约定清偿担保债务的，
抵押人授权抵押权人有权直接处分抵押物（包括但不限于以抵
押物折价或直接拍卖、变卖抵押物）；合同还对其他事项做了
约定。2008年6月17日，原告就被告金宇明、赵爱玲提供抵押
担保的座落于义乌市稠城财富大厦A座1331号房屋向义乌市房
地产管理处办理了他项权证。2008年6月16日，被告金宇明向
原告申请贷款600000元，经原告审查同意，2008年6月18日，
原告与被告金宇明签订一份基本借款合同，约定原告同意给予
被告金宇明借款600000元，借款用途为短期周转，借款期限自
2008年6月18日至2009年3月15日，借款月利率为9.3375‰，按
月计息，每月的20日为结息日，借款人应按月向贷款人支付借
款利息，在借款到期日结清其余利息；借款人未按期还款且又
未就展期事宜与贷款人达成协议，贷款人有权对逾期借款按照
合同约定的罚息利率计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%
；借款人未按合同规定按时偿还借款本息即构成违约，违约发
生后，贷款人有权从借款人的任何帐户扣收所欠借款本息。同
日，原告将600000元借款发放给被告金宇明。2009年3月15日贷款到期后，被告金宇明未归还贷款本金600000元及利息。20
09年3月16日，原告依据合同从被告金宇明在原告处的帐户中
扣划款项用于归还贷款本金195967.02元及利息4032.98元（60
0000元自2008年6月18日起至2009年2月20日止的利息和195967
.02元自2009年2月21日起至2009年3月15日止的利息）。嗣后
，被告金宇明分文未还，被告金宇明、赵爱玲也未尽担保责任
。
本院认为：原、被告签订的最高额抵押合同及基本借款合
同系双方真实意思表示，内容合法，应确认有效。原告按照合
同约定向被告金宇明发放贷款600000元，但被告金宇明至今尚
欠原告借款本金404032.98元及从2009年2月21日起计付的相应
利息、罚息，系违约行为，应承担相应的违约责任。被告金宇
明向原告借款的行为发生于二被告夫妻关系存续期间，依法应
认定为夫妻共同债务，由二被告共同偿还。根据最高额抵押合
同约定，被告金宇明、赵爱玲自愿提供座落于义乌市稠城财富
大厦A座1331号房屋为原告在2008年6月16日至2010年6月15日
期间向被告金宇明发放的担保限额内的贷款提供抵押担保，原
告据此对该房屋依法享有优先受偿权。综上，原告的诉讼请求
合法有据，本院予以支持。被告赵爱玲经本院合法传唤无正当
理由拒不到庭，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国民事
诉讼法》第一百三十条、《中华人民共和国合同法》第二百零
五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十九条、《最高人民法院
关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第
二十四条的规定，判决如下：
一、被告金宇明、赵爱玲返还原告浙江稠州商业银行股份
有限公司借款404032.98元及相应的利息、罚息（从2009年2月
21日起按合同约定计付至实际履行之日止），于本判决生效后
十日内履行完毕。
二、原告浙江稠州商业银行股份有限公司对被告金宇明、
赵爱玲提供抵押担保的座落于义乌市稠城财富大厦A座1331号
房屋在上述借款本息及被告金宇明、赵爱玲应负担的诉讼费用
范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依
照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加
倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7424元，减半收取3712元，由被告金宇明、赵
爱玲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院
递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省
金华市中级人民法院。
审 判 员 陈 因
二〇〇九年六月九日
代书记员 李设倩
【附注】
（2009）金义商初字第2747号民事判决书
适用法律条文具体内容
1、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条规定：
被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可
中途退庭的，可以缺席判决。
2、《中华人民共和国合同法》第二百零五条规定：
借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期
限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；
借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不
满一年的，应当在返还借款时一并支付。
3、《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：借款人
应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定
不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可
以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
4、《中华人民共和国合同法》第二百零七条规定：借款人
未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规
定支付逾期利息。
5、《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：
本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三
十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不
履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍
卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，
提供担保的财产为抵押物。
6、《中华人民共和国担保法》第四十六条规定：抵押担保
的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权
的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
7、《中华人民共和国担保法》第五十九条规定：本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度
内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
8、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干
问题的解释（二）》第二十四条规定：
债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务
主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明
债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻
法第十九条第三款规定情形的除外。