重庆市璧山区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)渝0120民初6019号
原告：威宁县渝钱租赁站，经营者：佘贵模，男，生于1976年2月18日，汉族，现住重庆市璧山区。
被告：李光明，男，生于1988年10月11日，汉族，住贵州省威宁彝族回族苗族自治县。
被告：威宁县草海弘全市场开发有限公司，住所地：贵州省毕节市威宁彝族回族苗族自治县六桥街道葡泉路。统一社会信用代码：91520526337449364E。
法定代表人：王维全，系公司执行董事。
原告威宁县渝钱租赁站与被告威宁县草海弘全市场开发有限公司、李光明租赁合同纠纷一案。本院立案受理后，依法由审判员罗诗忠担任审判长，与人民陪审员陈语、杨秉俊组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告威宁县渝钱租赁站经营者佘贵模到庭参加诉讼，被告威宁县草海弘全市场开发有限公司、李光明经本院公告传唤未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令解除原被告于2015年6月24日签订的《建筑用料租赁合同》；2、判令二被告共同立即支付2017年8月31日的租金等159636.76元；3、判令二被告共同退还钢管3010.3米、扣件2129套、顶托262套，若不能退还，则按钢管12元/米、扣件5元/套、顶托15元/套赔偿原告损失，并支付从2017年9月1日起至该部分物资退还完或赔偿款支付完时按钢管0.014元/米/天、顶托0.04元/套/天计算的租金；4、判令二被告共同支付违约金32000元；5、被告承担本案诉讼费用。事实及理由：被告李光明在承建威宁县农贸市场工程中于2015年6月24日与原告签订了《建筑用料租赁合同》，被告威宁县草海弘全市场开发有限公司自愿为被告李光明担保。合同约定被告租用原告的钢管、扣件、顶托等物资，双方对租赁物资的租金、维修费、上下车费、赔偿费等的计算标准、租金的支付时间及违约责任等内容进行约定。合同签订后，原告按约向被告提供了租赁物资，但被告却未按合同约定支付租金。截止2017年8月31日，被告尚欠原告租金等159636.76元(押金10000元已扣减)，现尚有钢管3010.3米、扣件2129套、顶托262套未退还，上述款项及物资虽经原告多次向被告催收均未果，故，现原告提起诉讼，请求判令如上请求事项。
被告威宁县草海弘全市场开发有限公司、李光明未到庭，亦未提供书面答辩意见。
原告围绕诉讼请求依法提交了自己营业执照、身份证复印件、被告工商信息、租赁合同、租用明细表、退还明细表、租金结算表等证据，经查证属实并在卷佐证。
本院对本案事实认定如下：2015年5月6日，原告威宁县渝钱租赁站(甲方，出租方)与被告李光明（乙方、承租方）签订《建筑设备租赁合同》。原告在甲方处加盖了租赁站印章，万荣东以经办人名义在甲方处签字，李光明在乙方处签名捺印，被告威宁县草海弘全市场开发有限公司以担保人名义在乙方处加盖了公司公章。合同对租赁物资的租金、维修费、上下车费、赔偿费等的计算标准等内容进行了约定。其中第一条约定：甲方向乙方提供租赁物资，其中钢管租金按0.014元／米／天、顶托按0.04元／套／天收取。维护费钢管按0.15元/米、扣件0.15元/套、顶托0.5元/套收取。赔偿费钢管按12元/米、扣件5元/套、顶托15元/套收取。实际租用数量以出库单、入库单为准：租金计算时间为租赁物出库之日起至所有租赁物归还之日止；如乙方将承租材料丢失等原因导致不能归还而告知甲方进行赔偿时，该批材料租金计算至乙方付清所有赔偿费为止。其中第二条约定：工程名称为威宁县农贸市场。工程地点：龙凤村。其中第三条约定：租赁期限自2015年6月24日起至乙方归还完所有租用材料之日止。租赁时间不足1个月按1个月计算，超过1个月按实际天数计算。其中第四条约定：合同签订后，乙方应支付甲方押金人民币10000元。乙方缴纳押金后方可办理提货手续。其中第五条约定：租赁物交接地和合同履行地：甲方仓库；乙方指定工地材料员，姓名：李光明、秦本华负责收退货、结算等事宜。材料员在合同收发货单、结算清单上的签字将成为法律鉴定依据；租赁物运输由乙方自理；交付时，下车堆码费用由乙方承担，每吨各15元（钢管260米/吨，扣件800套/吨，顶托200套/吨）。其中第八条约定：乙方延迟支付租金时，应按日向甲方支付所欠租金总额的3%作为违约金；其中第九条约定：担保方愿为乙方在本合同项下的债务承担连带保证责任。保证担保的范围包括租金、违约金、赔偿费、和甲方实现债权的费用等所有乙方在本合同项下的全部债务。保证期间自主债务履行期限届满之日起算，共两年。其中第十条约定：凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决；如果协商不成，由重庆市璧山区人民法院管辖。合同签订后，原告向被告提供了建筑所需的钢管、扣件等材料，而被告未按约定向原告支付租金。截止2017年8月31日，扣除10000元押金后，被告李光明尚欠原告租金等159636.76元，另有钢管3010.3米、扣件2129套、顶托262套未退还。
另查明，在庭审中，原告称被告除给付10000元押金外，未支付过租金。原告称未退还的租赁物被告不能退还，但未提供相应证据加以支撑。对于违约金，原告称合同约定过高，酌情按下欠金额的20%计算。
本院认为，被告李光明在承建贵州威宁县农贸市场时，与原告威宁县渝钱租赁站签订了《建筑设备租赁合同》。《租赁合同》的内容不违反法律禁止性规定，属有效合同，对双方均具约束力。双方签订的租赁合同明确约定了租金的支付期限及违约应承担的违约责任等相关内容。合同订立后，原告全面履行了合同义务，向被告提供了建筑所需的钢管、扣件等租赁物资，而被告同样应按合同及时给付租金，否则应承担违约的民事责任。被告未按期足额支付租金等已构成了违约，依法应承担违约的民事责任。对于原告请求解除合同、判令被告支付租金和违约金等诉讼请求事实清楚、于法有据，本院予以支持。
截止2017年8月31日，扣除10000元保证金后，被告李光明尚欠原告租金等为159636.76元。尚有钢管3010.3米、扣件2129套、顶托262套未退还。对于未退租赁物，首先应由被告退还，若不能退还，则应按合同约定赔偿。对于未退租赁物租金的计算，以从2017年9月1日起按合同约定的租金标准计算至本判决生效之日止为宜。对于违约金，因被告尚欠原告的租金等为159636.76元，考虑到被告拖欠租金时间长短、原告所受损失大小等因素，本院认为以下欠金额的20%来主张较为合适，金额为31927元。被告威宁县草海弘全市场开发有限公司自愿为李光明提供连带责任担保，故应与李光明连带承担退还租赁物，支付租金、维修费、上下车费、违约金等责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十二条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、原告威宁县渝钱租赁站与被告李光明于2015年6月24日签订的《建筑设备租赁合同》于本判决生效之日解除。
二、被告李光明于本判决生效之日起十日内支付原告威宁县渝钱租赁站截止2017年8月31日的租金等共计159636.76元。
三、被告李光明于本判决生效之日起十日内退还原告威宁县渝钱租赁站钢管3010.3米、扣件2129套、顶托262套(计算截止时间为2017年8月31日)，逾期未退按钢管12元／米、扣件5元/套、顶托15元/套的标准进行赔偿并按合同约定的租金标准（钢管0.014元／米／天、顶托0.04元/套/天）从2017年9月1日起计算租金至本判决生效之日止；
四、被告李光明于本判决生效之日起十日内支付原告威宁县渝钱租赁站违约金31927元。
五、被告威宁县草海弘全市场开发有限公司对上述判决第二、三、四项承担连带清偿责任。
六、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2066元，由被告李光明、威宁县草海弘全市场开发有限公司承担(此款已由原告自愿垫付，被告随案款一并给付原告)。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
本案申请执行的期限为二年，该期限从法律文书所确定的履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 罗诗忠
人民陪审员 陈 语
人民陪审员 杨秉俊
二〇一八年一月十日
书 记 员 王秋霞