贵州省贵阳市南明区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）黔0102民初2643号
原告：贵阳银行股份有限公司双龙航空支行，住所地：贵阳市南明区机场路9号太升国际A1栋17层。
负责人：梅宗贵，职务：行长。
委托代理人：陈力，男，1991年6月12日生，汉族，住。系银行员工。
委托代理人：聂晓晖，男，1987年8月23日生，汉族，住。
被告:宋峰，男，1978年7月28日生，汉族，住贵阳市云岩区。
被告:张正才，男，1957年8月14日生，汉族，住贵阳市云岩区。
被告：余运祺，男，1955年2月5日生，汉族，住贵阳市云岩区。
原告贵阳银行股份有限公司双龙航空支行诉被告宋峰、张正才、余运祺借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告贵阳银行股份有限公司双龙航空支行的委托代理人陈力、聂晓晖；被告张正才、余运祺到庭参加了诉讼。被告宋峰经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告贵阳银行股份有限公司双龙航空支行诉称，2015年2月7日，被告宋峰与原贵阳银行齐兴支行签订贵阳银行《流动资金借款合同》（编号：J13012015020701号），业务品种：及时雨,授信金额:人民币150万元,授信期限：三年（自2015年2月7日至2018年2月6日），在授信期限内可循环使用，每次支用期限为1年，一年到期一次归还本金。利息支付方式为：每季20日付息。双方还对合同的变更和解除、违约责任等作了约定。
2015年2月6日，原贵阳银行齐兴支行与被告余运其、张正才签订了《贵阳银行抵押合同》（编号：D13012015020701号），双方对抵押担保的范围，抵押责任履行的方式等也进行了约定。抵押物为：余运祺名下的位于贵阳市××水中路××大厦××号（证号：筑房权证云岩字第××号）；张正才名下的位于贵阳市××××号黔贵.曦城上品C栋1单元5层3号（证号：筑房权证南明字第××号）的2套房屋。并依法办理抵押登记，2015年2月9日，取得编号为筑房他证云岩字第××号的他项权利证。签订上述合同后，原贵阳银行齐兴支行于2015年2月9日向被告宋峰实际发放贷款150万元，贷款到期后，2016年2月8日借款人宋峰归还了及时雨第一期支用的150万元。（期间于2015年8月22日后，原贵阳银行齐兴支行与贵阳银行兆丰支行整合设立双龙航空港支行在双龙航空港支行开业前由兆丰支行履行经营管理职能）于2016年5月借款人宋峰向原贵阳银行兆丰支行申请了及时雨第二期支用，原贵阳银行兆丰支行于2016年5月25日向被告宋峰实际发放贷款150万元贷款，期限1年，到期日2017年5月24日，贷款利率按年利率8.7％计算。上述贷款到期后，被告宋峰未能足额履行还款义务，现诉请法院，请求判令：1、被告宋峰偿还原告借款本金150万元及所欠利息66741.58（含罚息、复利）元（暂算至2017年6月28日），合计：1566741.58元，剩余利息（含罚息、复利）按双方合同约定计算至本息付清之日止；2、请求人民法院判令被告宋峰不能偿还借款本息时，原告对拍卖、变卖被告：余运祺提供的位于贵阳市××水中路××大厦××号（证号：筑房权证云岩字第××号）；张正才提供的位于贵阳市××××号黔贵.曦城上品C栋1单元5层3号（证号：筑房权证南明字第××号）的2套房屋所得的价款享有优先受偿权；3、本案案件受理费由被告承担。
被告宋峰未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。
被告余运祺辩称，第一笔贷款已经还清，第二笔贷款应需要再次签字，没有签字的情况下银行工作人员发放了这笔款项，第二笔贷款不知晓。
被告张正才辩称，第二笔贷款本人不知情，上面的电话也不是本人的。
原告围绕诉讼请求依法提交证据，本院予以确认并在卷佐证。本院对以下事实予以认定：2015年2月7日，被告宋峰与贵阳银行股份有限公司双龙航空支行（原贵阳银行齐兴支行签订贵阳银行）签订《流动资金借款合同》（编号：J13012015020701号），合同约定：业务种类：及时雨,授信币种：人民币，在授信金额（大写）壹佰伍拾万元内，从2015年2月7日至2018年2月6日止的期间乙方向甲方连续发放贷款及其他原因而形成的一系列债权。借款利率，浮动利率，即在贷款实际发放日中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率水平上浮40%。按季付息。2015年2月6日，原贵阳银行齐兴支行（乙方）与被告余运其、张正才（甲方）签订了《贵阳银行个人借款抵押合同》（编号：D13012015020701号），合同约定：为确保宋峰与乙方签订的下列（二）（以下称主合同）的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为乙方与前述债务人依主合同所形成的债权提供抵押担保。（二）编号为J13012015的《贵阳银行个人借款合同》授信币种：人民币，在授信金额（大写）壹佰伍拾万元内，从2015年2月7日至2018年2月6日止的期间乙方向甲方连续发放贷款及其他原因而形成的一系列债权。被告余运祺并用其名下的位于贵阳市××水中路××大厦××号（证号：筑房权证云岩字第××号）；张正才用其名下的位于贵阳市××××号黔贵.曦城上品C栋1单元5层3号（证号：筑房权证南明字第××号）的2套房屋。为上述债务抵押担保，并依法办理抵押登记，2015年2月9日，取得编号为筑房他证云岩字第××号的他项权利证。签订上述合同后，原贵阳银行齐兴支行于2015年2月9日向被告宋峰实际发放贷款150万元，贷款到期后，2016年2月8日借款人宋峰归还了及时雨第一期支用的150万元。2016年4月15日，被告宋峰向原贵阳银行兆丰支行申请了及时雨第二期贷款150万元，贷款期限一年，到期日2017年5月24日，贷款利率按年利率8.7％计算。2016年5月25日，原贵阳银行兆丰支行向被告宋峰发放贷款150万元，被告宋峰取得款项后，截止2017年6月28日，尚欠本金150万元，利息48868.3元，罚息16709.79元、复利1163.49元，合计：66741.58元。原告遂诉至本院，诉请如前。
另查明，2015年8月22日后，原贵阳银行齐兴支行与贵阳银行兆丰支行整合设立双龙航空港支行在双龙航空港支行开业前由兆丰支行履行经营管理职能。
上述事实有原告提交的《流动资金借款合同》、《贵阳银行个人借款抵押合同》等证据证实，足以认定。
本院认为，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条规定“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力”、“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”本案中，原、被告双方签订了《流动资金借款合同》、《贵阳银行个人借款抵押合同》，该合同明确约定了借款金额、还款方式及违约责任等。原告贵阳银行股份有限公司双龙航空支行亦按合同约定履行了出借借款的义务。双方签订的上述协议成立并生效，本院予以确认。被告借款后未再按约定履行其义务，应承担违约责任。现原告要求被告偿还原告贷款本金150万元，利息48868.3元，罚息16709.79元、复利1163.49元之诉请，本院予以支持。被告余运祺并用其名下的位于贵阳市××水中路××大厦××号（证号：筑房权证云岩字第××号）房屋一套；被告张正才用其名下的位于贵阳市××××号黔贵.曦城上品C栋1单元5层3号（证号：筑房权证南明字第××号）的房屋一套。为上述债务抵押担保，并依法办理抵押登记。原告请求被告宋峰不能偿还借款本息时，对该房屋变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权，因原、被告双方对上述房屋已办理抵押权登记，且在合同中已约定，故其诉请，本院予以支持。被告余运祺、张正才辩称，第一笔贷款已经还清，第二笔贷款应需要再次签字，没有签字的情况下银行工作人员发放了这笔款项，第二笔贷款不知晓。经查，被告余运祺、张正才在签订的《贵阳银行个人借款抵押合同》中愿意为乙方与前述债务人依主合同所形成的债权提供抵押担保。在授信金额（大写）壹佰伍拾万元内，从2015年2月7日至2018年2月6日止的期间乙方向甲方连续发放贷款及其他原因而形成的一系列债权。被告宋峰是在授信的有效期内申请的第二笔贷款，二被告所提供的抵押物继续有效，故二被告的辩解理由不能成立，本院不予采纳。被告宋峰经本院合法传唤，未到庭应诉，系自行放弃诉讼权利，应承担相应后果。据此，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第九十八条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告宋峰于本判决生效后十日内，归还原告贵阳银行股份有限公司双龙航空支行贷款150万元，利息48868.3元，罚息16709.79元、复利1163.49元（上述利息计算至2017年6月28日止。之后利息按双方签订合同约定的标准计算至本金清偿之日止)；
二、被告宋峰不能偿还本金及利息时，原告中国建设银行股份有限公司贵阳河滨支行对被告余运祺位于贵阳市××水中路××大厦××号（证号：筑房权证云岩字第××号）房屋一套；被告张正才位于贵阳市××××号黔贵.曦城上品C栋1单元5层3号（证号：筑房权证南明字第××号）的房屋一套变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
诉讼费18901元，由被告宋峰、余运祺、张正才负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。
审 判 长 石钰燕
人民陪审员 王春甦
人民陪审员 沈 磊
二〇一八年七月三十日
书 记 员 邓韵竹