上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）浦民一（民）初字第42594号
原告刘建国。
被告上海尚香建筑设计工程有限公司。
法定代表人吕某。
委托代理人茅健，上海市杰豪律师事务所律师。
原告刘建国诉被告上海尚香建筑设计工程有限公司（以下至判决主文前简称尚香公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2013年12月2日立案受理后，依法适用简易程序，于2014年2月11日公开开庭进行了审理。原告刘建国、被告尚香公司的委托代理人茅健到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告刘建国诉称，2013年8月7日，原、被告签订了《房屋装修合同》，合同表明了被告承接原告房屋装修项目，期限自2013年8月12日至2013年9月26日，施工中被告私自更改项目，严重超出预算。被告不通知原告验货，不事先报价，以次充好，装修质量低劣。故原告诉至法院，请求判令被告：1、赔偿原告解除合同违约金人民币（以下币种相同）8，120元；2、赔偿原告延期竣工违约金9，000元；3、赔偿原告误工费3，000元；4、重做安装主卧室房门、卫生间门、重做所有的橱柜门；5、返还原告装修费4，020元；6、赔偿原告地板、房门折旧费1，000元；7、返还跟单费600元；8、赔偿原告找平卧室地面费用600元。审理中，原告变更第4项诉讼请求为：重做安装主卧室房门、赔偿卫生间门损失850元、赔偿橱柜门损失800元。
被告尚香公司辩称，对于第1项诉讼请求，因为合同已经履行完毕，不存在解除合同违约金，故不同意原告第1项诉讼请求。对于第2项诉讼请求，原告按照房屋的出租价格主张违约金没有依据，同意按照合同约定的每天50元标准支付自2013年9月26日至2013年12月21日的逾期竣工违约金4，300元。对于第3项诉讼请求，原告没有证据表明误工与延期竣工存在因果关系，故不予同意。对于第4项诉讼请求，主卧门已经按照合同安装完毕，不存在瑕疵，故不同意赔偿，橱柜门确实与吊顶相差1.5厘米，但因为是现场做的橱柜，所以必须预留1.5厘米，以防止吊顶不平，无法打开门，故不同意赔偿。卫生间门按照约定被告收取820元，因按约应是移门，现安装的是开门，故被告同意退还给原告820元。关于第5项诉讼请求，被告实际收到原告支付的装修钱款为27，360元。对于原告支付给项目经理花建国以及自行购买瓷砖、铝合金门窗的款项，被告均不予认可，因为根据合同约定装修款只应支付给被告法人代表吕泽锋。装修中，原告减少部分项目，并且自行购买部分装修材料，根据合同价值为11，261元的9.6折，被告同意扣除。此外，装修增项为被告给原告做了一个阳台门套价值600元。现原告尚欠被告装修款2，829.44元，要求一并处理。关于第6项诉讼请求，被告并未将地板卖掉，而且在合同中也未就此作出约定，原告也没有说明1，000元的依据。原告要求把旧的进户门拆除安装新门，因为被告没有支付拆除的人工费，所以通常做法是被告将旧门拆除变卖抵扣人工费。关于第7项诉讼请求，跟单费是图纸设计的费用，不同意退还。关于第8项诉讼请求，这个是在施工过程中发生的合同约定之外的项目，被告并未违规施工。如果不拆除地板，在原地板上安装新地板会致使厨房与卧室存在高低差，所以必须拆除后再找平，且项目经理是在征求业主的意见后才施工的。
经审理查明，2013年8月7日，原告刘建国与被告尚香公司就上海市浦东新区潍坊路XXX号XXX室房屋的装饰装修签署《上海市家庭居室装饰装修施工合同》，合同约定：“全包42，369元，9.6折，总价款为40，600元，工期自2013年8月12日开工，至2013年9月26日竣工，共计45天。工程款付款时间为：（一）合同签订当日，付款20%，计8，120元；（二）开工当天齐家网8，120元；（三）水、电、管线隐蔽工程通过验收后付款20%，计8，120元；（四）油漆工进场前20%，计8，120元；（五）验收合格当天付款20%，计8120元。因被告原因致使工程质量不符合约定的，原告有权要求被告在合理期限内无偿修理或者返工。经过修理或者返工后，造成逾期交付的，被告应当承担违约责任。因被告原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，被告应赔偿给原告50元。施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，并由责任方按合同总价款20%赔偿，解除本合同。”合同约定竣工日期到期后，被告未依约完成，延迟至2013年12月21日竣工，竣工后原告未予验收，向本院提起诉讼，要求判如所请。
另查明，原、被告签订《家庭装修工程预算书》，其中记载客户打款账户为吕泽锋名下的中国建设银行账户，另约定卫生间套装门移门价820元、老房拆旧费1，100元等。2013年8月7日原告交纳跟单费200元、8月12日原告交纳齐家网装修保证金8，120元、8月12日原告向吕泽锋名下建设银行账户打款8，120元、8月27日原告向吕泽锋名下建设银行账户打款8，120元、9月25日原告向被告的项目经理花建国名下民生银行账户打入装修款3，600元、11月11日原告向吕泽锋名下建设银行账户打款3，000元。此外，2013年8月30日原告为购买铝合金门窗打款给高宜程3，570元、9月2日原告为购买瓷砖支付给潘俊杰3，740元。
再查明，原、被告在合同履行过程中，增加项目为：阳台门套。对此，原告表示系赠送，被告表示并非赠送，价值600元。减少项目为：客厅地砖399元、厨房地砖180元、厨房墙砖810元、主卫地砖135元、主卫墙砖720元、阳台地砖180元、阳台墙砖450元、阳台铝合金移窗1，380元、卧室铝合金移窗1，023元、铝合金纱窗95元、客厅地板2，000元、卫浴洁具2，850元、厨房设备安装费100元、安装门槛费110元、大理石挡水条130元、吊顶灯漕180元、门厅客厅餐厅墙面涂料费204元、开荒保洁165元、垃圾清运费150元、主卧墙面涂料和批嵌沙光200元、新装弱电箱150元、专业机器开洞1个20元、开关插座7个105元，共计11，736元，按照合同约定的9.6折计价为11，266.56元。
审理中，原告表示跟单费系支付给被告设计人员用于设计和跟踪质量进度的费用。
以上事实有原告提供的《上海市家庭居室装饰装修施工合同》、转账凭条、收条、收据、记账凭证，被告提供的报价说明、《家庭装修工程预算书》、主材报价单以及当事人的当庭陈述等证据经庭审质证后在案佐证。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。但当事人协商一致，可以变更合同。本案中，原、被告双方签订装饰装修施工合同，系双方真实意思表示，不违反法律、法规禁止性规定，合同合法有效，对双方均具有约束力。但该合同在履行过程中，根据施工的实际情况，已经发生变更，目前原、被告的争议焦点主要集中于合同变更的具体项目、费用结算和原告实际支付的价款：一、合同变更后的项目、费用结算。增项：阳台门套。原告表示系赠送，未能提供证据，且遭到被告否认，本院不予采信，酌定其价值为300元。减项：原告主张其购买铝合金门窗支付给高宜程3，570元、购买瓷砖支付给潘俊杰3，740元，共计7，310元均系项目经理花建国联系购买，而要求原告支付的，因此可认为是原告向被告缴纳了装修款7，310元，故原、被告不应就瓷砖和铝合金门窗项目进行减项。对此，被告否认其要求原告代付上述材料款项，原告又无法提供证据，且高宜程、潘俊杰也并非被告工作人员，而是外购装修材料的收款方，故原告主张其支付的购买瓷砖和铝合金费用共计7，310元应认定为向被告交纳了装修款，双方并未减少上述项目，缺乏事实及法律依据，本院不予采信。本院认为，原告购买上述材料应视为对原先约定由被告双包施工的材料改为由原告提供原材料，故应将瓷砖和铝合金门窗项目从原约定的工程造价预算中予以扣除。因双方对其他减少的项目及其价格并无异议，本院确认减项价为11，266.56元。合同约定的价款为40，600元，变更后的实际价款应为29，633.44元。二、原告实际已经支付的装修价款。鉴于双方对原告向齐家网与吕泽锋交纳的装修款27，360元并无异议，本院予以确认。原告主张其购买瓷砖、铝合金门窗的费用7，310元，应认定为系原告向被告交纳了装修款7，310元，本院不予采信。具体理由，上文已经进行了详细阐述，此处不再累述。但是关于原告向被告的项目经理花建国支付的装修款3，600元，虽被告辩称，《家庭装修工程预算书》载明客户打款账户为吕泽锋名下的中国建设银行账户，故对原告打给花建国的费用不认可其为向被告支付的装修款。对此，本院认为，双方并未约定吕泽锋名下的银行账户系原告付款的唯一方式，而花建国系被告派驻负责原告室内装修工程的项目经理，原告向其支付装修款，符合常理，且该笔款也已实际交纳，故应认定为原告向被告支付的装修款。综上，本院认定原告实际已经向被告支付装修款30，960元，被告应退还原告装修费1，326.56元。
原、被告其他的争议项目：1、解除合同违约金，因装修工程已经竣工，且原告也未提出解除合同，故其主张解除合同违约金8，120元，缺乏依据，本院不予支持。2、延期竣工违约金，原告主张按照房屋出租价格计算违约金，缺乏依据，本院不予采纳。根据合同约定的迟延竣工违约金50元／天以及双方确认的延期至2013年12月21日竣工，被告应向原告支付迟延竣工违约金4，300元。3、误工费，原告自述其每月上班6-10天，每天收入600元左右，因装修误工12天，但因原告已经超过法定退休年龄，又未能提供劳动合同等确实完整的证明其实际工作情况，也未能提供证据证明其因装修而导致误工，故本院对其主张的误工损失不予支持。4、关于卧室门，原告主张存在施工质量问题，但未能提供证据，故其要求被告重做的请求，本院不予支持。关于卫生间门，被告同意根据合同退还原告820元，本院予以确认。关于橱柜门，双方均确认橱柜门离吊顶差距1至2厘米，因被告制作的橱柜确实存在一定瑕疵，故本院酌情确定被告赔偿300元。5、地板和房门折旧费。原告主张旧地板由被告拆除后变卖获利，遭到被告否认，原告又不能提供证据予以证明，故本院不予采信。对于房门，被告认可其拆除后变卖，而辩称是以变卖费用折抵拆旧费用。对此，本院注意到根据工程预算书，被告已经收取了老房拆旧费用，故其应将旧房门变卖费返还原告，具体金额，原、被告均未举证，本院酌定为200元。6、跟单费。其性质应为设计费，原告已经享受设计服务，要求返还缺乏依据，本院不予支持。7、地板找平费。原告主张被告没有按照正规施工标准清除厨房地面，导致厨房与客厅存在高低落差，为此原告支付600元购买水泥黄沙找平卧室地面。因原告未能证明需要找平地面系被告未合格施工导致，故本院不予采信其主张。综上，被告应赔偿原告共计5，620元。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第七十七条第一款的规定，判决如下：
一、被告上海尚香建筑设计工程有限公司应于本判决生效之日起十日内返还原告刘建国装修款1，326.56元；
二、被告上海尚香建筑设计工程有限公司应于本判决生效之日起十日内赔偿原告刘建国5，620元；
三、驳回原告刘建国的其余诉讼请求。
负有金钱给付义务的当事人如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费499元，减半收取计249.50元，由原告刘建国负担224.50元，被告上海尚香建筑设计工程有限公司负担25元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
代理审判员 赵 怡
二〇一四年三月二十日
书 记 员 周一江
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第七十七条当事人协商一致，可以变更合同。
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