山东省乳山市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁1083民初4263号
原告：宫楷。
委托诉讼代理人：倪乐训，乳山信誉法律服务所工作人员。
被告：杨倩倩。
被告：王建海。
本院于2017年10月23日立案受理了原告宫楷与被告杨倩倩、王建海不当得利纠纷一案，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告宫楷的委托诉讼代理人倪乐训，被告杨倩倩到庭参加诉讼，被告王建海经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告宫楷向本院提出诉讼请求：要求二被告偿还原告为其垫付款512879.91元及诉后银行贷款利息，二被告互负连带还款责任。事实与理由：2017年7月19日，乳山市人民法院作出（2014）乳执字第1177之4号执行裁定书，被告王建海所有，由威海恒润房地产开发有限公司开发建设的位于威海市青岛中路海韵华府C区3号606室，作为执行担保财产（内含银行抵押贷款）抵顶债务交付给原告。2017年8月29日、9月12日，原告在与威海恒润房地产开发有限公司办理房产过户手续时，代为被告王建海交纳欠款（银行贷款及利息）508897.91元，物业、电梯维修费3982元，两项合计512879.91元。原告认为二被告承诺自愿偿还银行贷款及房屋产生的物业费，却拒不履行义务，由原告代为垫付欠款512879.91元，二被告应当承担连带还款责任。为维护原告的合法权益，原告提起诉讼要求支持其诉讼请求。
被告杨倩倩辩称，原告向被告杨倩倩索要垫付款没有合同依据和法律依据，要求驳回原告的诉讼请求。乳山市人民法院执行的位于威海市海韵华府C区-3号-606号房屋，名义上的所有权人是王建海，但实际所有权人为杨倩倩。乳山法院未经法定程序拍卖，原告擅自出卖给宋爽，被告杨倩倩知晓后，向乳山法院提出异议，原告宫楷与被告杨倩倩及王建海三方协商，用该房屋抵顶债务103万元，双方执行和解。但宫楷反悔要求按原生效法律文书执行。该房产在评估时只是对房屋的框架进行评估，没有对室内装修进行评估。由于原告的出尔反尔，被告杨倩倩没有配合其过户，原告以此承担的过户费要求被告承担没有合同依据，法律也没有规定过户费由房屋所有权人承担。过户费的承担属于双方当事人自愿协商意思自治的范畴，是行政管理部门根据当事人的意思自治收取的费用，因此原告的起诉没有事实和法律依据。关于物业费问题，属于物业公司收取的费用，房屋在执行过程中，物业及法院并没有要求被告承担。即使应当由被告承担的物业费也应当由物业公司按照服务合同向被告收取，原告自愿承担与被告没有法律关系。退一步讲，物业公司将收取物业费的权利转让给原告，原告交纳了物业费，根据债权转让的法律规定，物业公司及原告均没有向被告送达债权转让通知书，因此，原告没有权利起诉被告。原告与被告杨倩倩的债权债务纠纷已经乳山市人民法院处结并进入执行程序，根据一事不再理原则，原告也无权起诉。原告的起诉违反诚实信用原则，对被告杨倩倩及杨倩倩的公司造成600万元的重大损失。被告杨倩倩提出反诉，要求原告赔偿损失60万元，其余损失鉴于被告杨倩倩目前经济状况，保留以后要求赔偿损失的诉讼权利。被告杨倩倩与原告所谓的借款是基于杨倩倩经营的公司状况良好，并向杨倩倩借款达241000元。原告作为银行的工作人员以威海商业银行的名义向被告杨倩倩发放贷款210万元，期限10年。事后得知上述借款是原告违规发放，原告及其父母怕追责，私自通过被告杨倩倩的银行账户代杨倩倩偿还全部银行贷款。之后，杨倩倩在原告及其父母的苦苦哀求下，杨倩倩给其出具欠条，但由于杨倩倩的疏忽没有在欠条上写明按照借款合同约定的付款时间付款。原告不遵守口头还款时间的承诺，依据欠条起诉杨倩倩，造成杨倩倩资金链断裂，且原告组织社会上的人员到杨倩倩公司骚扰致使公司被停产关闭。（2014）乳城民初字第52号案件进入执行程序，杨倩倩、王建海与原告达成和解协议，将担保的房屋抵顶债务103万元。但原告反悔，致使本已清偿完毕的债务，由于原告违背诚信才导致原告索要垫付款案件的发生。被告杨倩倩反诉请求的60万元损失包括：房屋装修款30万元、房屋装修增值费10万元、公司资金链断裂倒闭造成损失600万元（暂时只要求公司损失10万元，其余损失保留诉权）。理由：1、杨倩倩装修威海市海韵华府C区-3号-606号房屋实际花费，法院也可以委托评估机构评估，通过与原告签订的和解协议也不难看出杨倩倩装修房屋的价值；2、房屋评估时评估人员没有到现场查看，单方根据房屋的位置、建筑状况进行评估，遗漏装修部分，结合现有市场行情，房屋是增值的；3、杨倩倩的公司是私营企业，承担无限责任，杨倩倩作为公司股东有权依照法律规定请求原告赔偿损失。被告杨倩倩履行（2014）乳城民初字第52号民事调解书所支付给原告的10万元，应当由原告予以返还。原告偿还银行贷款未告知被告，要求驳回原告的诉讼请求。
被告王建海未提出答辩意见。
经审理查明：本院在执行宫楷与杨倩倩民间借贷纠纷一案中，责令杨倩倩履行已经发生法律效力的乳山市人民法院（2014）乳城民初字第52号民事调解书确定的义务即偿还宫楷借款1554000元及利息。在执行过程中，因杨倩倩未按期履行其应尽法律义务，本院依法查封杨倩倩名下部分财产。2015年1月16日，宫楷、杨倩倩、王建海三方达成执行和解：王建海用登记于其名下位于威海市青岛中路海韵华府C区3号606室（产权证号：2012049285，面积117.31平方米）以8000元／㎡抵顶债务938480元，房屋尚欠银行贷款46万元由杨倩倩于2015年3月31日前还清，逾期将涉案楼房作为担保财产进行处置。2015年1月19日，在宫楷、王建东均到场情况下双方将房屋交接完毕，屋内空调抵顶欠款3000元，后杨倩倩未按照协议偿还银行贷款。因双方已经房屋交接完毕，为防止双方当事人恶意串通损害第三方利益，本院依法委托山东大地房地产土地评估有限公司对涉案房屋进行评估，2015年8月21日该房屋的市场价值为76.25万元。杨倩倩曾在执行案件中以评估价值过低为由提出执行异议，本院以涉案房屋系担保人王建海所有，异议人不是涉案房屋的所有权人，其无权对涉案房屋的评估提出异议为由，以（2015）乳执字第34号执行裁定书驳回了杨倩倩的申请。最终登记于王建海名下位于威海市青岛中路海韵华府C区3号606室房产以三房协议价格938480元抵顶给宫楷。
因上述房产系王建海于2012年在中国银行股份有限公司威海环翠支行办理按揭贷款57万元。该银行于2017年7月21日出具证明证实王建海在贷款期间拖欠贷款本息508897.91元未还，根据贷款合同约定，上述房产的开发商威海恒润房地产开发有限公司为该笔贷款做阶段性连带责任保证，该银行从开发商威海恒润房地产开发有限公司的保证金账户扣划了上述款项作为王建海拖欠贷款本息的垫付款。威海恒润房地产开发有限公司于2017年8月29日出具了一份交款单位名为王建海的收据，该收据收款事由载明宫楷代付王建海关于涉案房产的欠款，证实银行扣划的王建海拖欠的银行贷款本息508897.91元系由宫楷代为偿还。
2017年9月12日，威海市弘信物业服务有限公司出具收款收据，证实收到宫楷交付的位于威海市青岛中路海韵华府C区3号606室物业费3279元、电梯维修费703元，合计3982元。收据事由栏载明上述费用发生期间为2016年2月1日到2017年9月30日，宫楷替王建海交物业费及电梯维修费。
再查明，被告杨倩倩提出的反诉请求与本案不是同一法律关系，可由被告杨倩倩另案主张其权利。
本案经调解无效。
上述事实有原、被告陈述，原告提交的执行裁定书复印件、收据两份、银行证明、执行笔录复印件等证据在案为凭。
本院认为：《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条规定因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。不当得利制度的理论基础在于“任何人不得基于他人之损失而获得利益”，其目的是为了矫正财产变动中失衡的利益关系。对于本案中相关款项，涉及两部分即一部分为银行贷款本息508897.91元、另一部分为物业费和电梯维修费3982元，对于二被告而言是否是否构成不当得利，分析意见如下：
首先，对于银行贷款本息508897.91元，根据查明的事实，这部分款项贷款人为被告王建海，因为王建海拖欠银行贷款本金及利息，所以累积到款项偿还时合计本息达到508897.91元，王建海理应对该部分款项承担还款义务；被告杨倩倩为履行生效的法律文书，自愿承诺于2015年3月31日前偿还前述银行贷款，在被告杨倩倩承诺偿还的期限该款项为46万元，是因为没有按期偿还导致拖欠银行贷款本息累计到了508897.91元。这也说明被告杨倩倩的行为属于债的加入即杨倩倩对于上述债务承担偿还责任，而且对于其承诺期限届满后未能及时偿还所增加部分亦应承担还款责任。被告杨倩倩之所以自愿偿还前述贷款，是基于一个众所周知的事实，也就是涉案房产办理的是按揭贷款，该房产办理过户手续，首先应当清偿银行贷款，解除涉案房产的抵押权。因为二被告在与原告的执行案件中达成执行和解协议，以涉案房产履行被告杨倩倩的还款义务，但二被告均没有在执行和解协议确定的还款时间清偿该房产抵押担保的按揭贷款，这也就导致涉案房产不能完成过户手续，而且由于未能及时清偿银行贷款，导致该房产所负担的债务不断增加。原告为实现房产过户的目的，也是为了防止涉案房产所负担债务不再继续增加，代为偿还了前述债务。
被告杨倩倩抗辩称原告代为偿还银行贷款本息的行为系债权转让，并以没有通知其为由认为不发生债权转让的效力。根据本案查明的事实，关于涉案银行贷款本息的当事人之间并不存在债权转让的意思表示，前面已经分析了原告之所以代为偿还该部分款项的缘由。这也说明本案事实不符合债权转让的法律规定，故被告杨倩倩抗辩所称债权转让的主张是不成立的。
二被告对上述银行贷款本息应当承担共同的还款义务，因为被告王建海本来就是贷款人，其当然为涉案银行贷款本息的债务人；而被告杨倩倩基于法定事由自愿承担偿还责任，视为债的加入，在执行和解协议中并没有约定因为杨倩倩自愿承担还款责任，而免除被告王建海的还款责任。
原告基于正当事由代为偿还了二被告所负担的债务，对于二被告来讲是构成不当得利的，因为原告的代为清偿行为，使得二被告所负担的债务归于消灭，二被告的财产负担减轻。这对于二被告来说，也是一种受益，而且这种受益是否具备法律根据的举证责任在于二被告，二被告无法提供充分证据证实其上述受益存在法律根据，应当承担举证不能的法律责任。
另外，被告杨倩倩抗辩称本案与（2014）乳城民初字第52号民事调解书所处理的纠纷属于同一事由，违反“一事不再理”的原则。综合分析本案的事实，被告的这一抗辩理由是不成立的，因为从（2014）乳城民初字第52号民事调解书执行案件中可以看出，案件是已经执行完毕的，而且当事人在执行过程中也达成共识，若因为涉案银行贷款偿还问题发生的债权债务关系，应视为在当事人之间产生新的债权债务关系。
综上所述，根据本案查明的事实，本案案由应当认定为不当得利纠纷。原告宫楷要求被告杨倩倩、王建海偿还原告垫付的银行贷款本息508897.91元，符合不当得利的法律规定，本院应予支持；原告提起本案诉讼后至今，二被告并未返还前述款项给原告，故原告主张从其起诉之日起即2017年10月23日应当由被告负担按照中国人民银行同期贷款利率计算至给付之日止的利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。
其次，对于原告宫楷支付的涉案物业费和电梯维修费3982元，原告主张该部分款项亦是代二被告予以垫付的款项，应当由二被告予以偿还，本院认为原告的该部分诉讼请求不成立。理由是原告宫楷所支付的物业费和电梯维修费3982元，根据其所提交收据证实产生期间为2016年2月1日到2017年9月30日。而根据执行笔录记载，涉案房产早在2015年1月19日便已经完成了交付，原告在此时已经接收了该房产，那么在此之后所产生的涉案房产的物业费和电梯维修费便应当由原告负担，所以，原告宫楷支付的涉案物业费和电梯维修费3982元，是原告理应负担的费用，原告要求被告偿还该部分费用，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、第一百二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杨倩倩、王建海于本判决生效之日起十日内偿还原告宫楷508897.91元及利息（利息自2017年10月23日起按照中国人民银行同期贷款利率计算至给付之日止）；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、驳回原告宫楷要求被告杨倩倩、王建海偿还物业费和电梯维修费3982元的诉讼请求。
案件受理费4464元，由原告宫楷负担25元，被告杨倩倩、王建海负担4439元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。
审判员 宋芳
二〇一八年一月五日
书记员 姜杰