四川省武胜县人民法院
民 事 判 决 书
(2018)川1622民初1275号
原告：四川武胜农村商业银行股份有限公司，住所地:四川省武胜县沿口镇弘武大道237号，统一社会信用代码9151160076728028XC。
法定代表人：余恒龙，董事长。
委托诉讼代理人：舒洪荣（公司员工），男，1966年9月6日出生，汉族，住四川省武胜县。
被告：谭志全，男，1964年4月15日出生，汉族，住四川省武胜县。
委托诉讼代理人：邓泽勤，男，1953年10月30日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。
被告：王茜，女，1981年10月2日出生，汉族，住重庆市渝中区。
被告：陈亮，男，1981年11月15日出生，汉族，住重庆市江北区。
被告：杨昌蓉，女，1955年12月5日出生，汉族，住重庆市渝中区。
以上三被告的共同委托诉讼代理人：王志华，男，1954年7月3日出生，汉族，住重庆市渝中区。
被告：王志华，男，1954年7月3日出生，汉族，住重庆市渝中区。
原告四川武胜农村商业银行股份有限公司（简称武胜农商行）与被告谭志全、王茜、陈亮、杨昌蓉、王志华金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月2日立案后，依法适用简易程序，于2018年5月7日公开开庭进行了审理。原告武胜农商行的委托代诉讼理人舒洪荣、被告王志华及被告谭志全的委托代诉讼理人邓泽勤、被告王茜、陈亮、杨昌蓉的委托诉讼代理人王志华到庭参了诉讼，其余当事人经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告武胜农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告谭志全归还借款本金90万元及利息（包括复利、罚息）；2、判令原告对被告王茜、杨昌蓉提供的抵押住房享有优先受偿权；3、判令被告王茜、陈亮、杨昌蓉、王志华承担连带担保责任。事实及理由：2014年5月27日，被告谭志全在原告处贷款90万元，借期两年。被告王茜、杨昌蓉用位重庆市渝中区套住房为该笔借款提供抵押担保并承诺承担连带保证责任。原告依约向被告谭志全发放了贷款90万元，被告谭志全未按合同约定履行还款义务。现借款已逾期，经原告多次催收未果。遂诉至法院，请依法支持原告的诉请。
被告谭志全辩称，借款属实，也愿意还款。
被告王茜、陈亮、杨昌蓉、王志华辩称，原告诉称属实，应该还款。
本案原告武胜农商行围绕诉讼请求依法提交了以下证据：原、被告双方的身份信息复印件、个人借款合同二份、担保夫妻债务承诺书二份、抵押合同三份、抵押担保承诺书二份、借款借据等证据。上述证据，符合证据的三性原则，本院予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年5月21日，被告谭志全（甲方）与原告武胜农商行（乙方）签订'武信个借[2014]第（28附1）号'、'武信个借[2014]第（28附2）号'两份《个人借款合同》，约定甲方向乙方借款24万、66万元，用于进货，借期从2014年5月21日至2016年5月20日。贷款逾期罚息利率为按贷款利率上浮50%，按月结息，每个季度末月的第20日为结息日。原告按合同约定于同月27日将借款90万元转入了被告谭志全的关联账62×××944内，被告谭志全在《借款借据》上借款人处签名，借据载明，借款金额90万元，执行月利率9.4813‰。同日，被告王茜（甲方）与原告武胜农商行（乙方）签订'武信个借抵[2014]第（28附1）号'《抵押合同》，约定以其所有位重庆市江北区号的住房（建筑面积52.66M2，产权证号：房字第103房地证2009字第35166号）为被告谭志全的24万元借款提供抵押担保；被告王茜、杨昌蓉（甲方）与原告武胜农商行（乙方）签订'武信个借抵[2014]第（28附2）号'《抵押合同》，约定以二人所有位重庆市渝中区号的住房（建筑面积60.74M2，产权证号：房字第101房地证2014字第13653号）为被告谭志全的66万元借款提供抵押担保；被告杨昌蓉（甲方）与原告武胜农商行（乙方）签订'武信个借抵[2014]第（28附3）号'《抵押合同》，约定以其所有位重庆市渝中区号的住房（建筑面积95.63M2，产权证号：房字第101房地证2013字第18585号）为被告谭志全的66万元借款提供抵押担保。被告王茜、陈亮系夫妻关系，被告杨昌蓉、王志华系夫妻关系，被告王茜系被告杨昌蓉、王志华之女，被告王茜、陈亮、杨昌蓉、王志华向原告出具了抵押担保承诺书，承诺若变卖抵押物的价款不足以归还借款本息，原告可依法处置家庭的其他资产偿还下欠的借款本息。
本院认为，原告武胜农商行与被告谭志全签订的两份《个人借款合同》，原告武胜农商行与被告王茜、杨昌蓉签订的三份《抵押合同》及被告王茜、陈亮、杨昌蓉、王志华出具的抵押担保承诺书、担保夫妻债务承诺书均为双方的真实意思表示，合法有效，双方当事人应当依照合同约定全面履行义务，并依法享有合同约定的权利。根据原告提交的《个人借款合同》、借款借据，能充分证明原告武胜农商行将90万元贷款转入了被告谭志全提供的借款关联账户，原告武胜农商行履行了放款义务。现借款期限届满，被告未履行还款义务，根据《合同法》第二百零六条、第二百零七条规定，借款人应当按照约定的期限返还借款及利息，借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息，故原告要求被告谭志全归还借款本金及利息，有事实根据和法律依据，本院依法予以支持。被告谭志全逾期还款，根据合同约定，原告要求其承担违约责任，支付罚息，理由成立，本院亦予以支持。
被告王茜、杨昌蓉承诺对被告谭志全的90万元借款承担抵押担保责任及被告王茜、陈亮、杨昌蓉、王志华承诺若抵押物不足归还贷款时，可以处理家庭其他财产用来偿还下欠的借款本息，《中华人民共和国担保法》第四十六条条规定：“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的按照约定”，现被告谭志全对其到期的借款未履行清偿义务，在主债权诉讼时效期间，原告要求被告王茜、杨昌蓉承担抵押担保责任，对其抵押的房产享有优先受偿权及要求被告王茜、陈亮、杨昌蓉、王志华承担连带保证责任，证据充分、理由成立，本院予以支持。
据此，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十七条之规定，判决如下：
一、被告谭志全归还原告四川武胜农村商业银行股份有限公司借款本金90万元及利息（包括复息、罚息，按双方合同约定执行）；
二、原告四川武胜农村商业银行股份有限公司对被告王茜、杨昌蓉提供的抵押房产（位重庆市江北区号，建筑面积52.66M2，产权证号为房字第103房地证2009字第35166号住房一套；位重庆市渝中区号，建筑面积60.74M2，产权证号为房字第101房地证2014字第13653号住房一套；位重庆市渝中区号，建筑面积95.63M2，产权证号为房字第101房地证2013字第18585号住房一套）享有优先受偿权；
三、被告王茜、陈亮、杨昌蓉、王志华对上述借款本金90万元及利息承担连带保证责任。
上述债务，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。
案件受理费12800元减半收取6400元，由被告谭志全、王茜、陈亮、杨昌蓉、王志华负担（原告已垫支案件受理费6400元，本案执行时由被告一并支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。
审判员 刘松
二〇一八年五月七日
书记员 ＸＸ