重庆市第二中级人民法院
民 事 判 决 书
(2018)渝02民终1206号
上诉人(原审被告)：重庆市巫山县玉特农业发展有限公司，住所地重庆市巫山县高唐街道净坛二路238号，统一社会信用代码91500237666447845M。
法定代表人：唐良焕，董事长。
委托诉讼代理人（特别授权）：宋宗天，重庆岱林律师事务所律师。
委托诉讼代理人（特别授权）：张晏平，重庆岱林律师事务所律师。
被上诉人(原审原告)：巫山县兴隆农业开发有限公司，住所地重庆市巫山县高唐街道净坛二路409号，工商注册号500237000001923。
法定代表人：梁裕壮，董事长。
委托诉讼代理人（特别授权）：徐波，重庆宏愿律师事务所律师。
上诉人重庆市巫山县玉特农业发展有限公司（以下简称“玉特公司”）因与被上诉人巫山县兴隆农业开发有限公司（以下简称“兴隆公司”）合同纠纷一案，不服重庆市巫山县人民法院(2018)渝0237民初134号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
玉特公司上诉请求：撤销原审判决第一项中的第二部分内容（即返还农场面积1500亩）及第二项。事实和理由：1.被上诉人从未将租赁物交付上诉人。合同签订后，上诉人与被上诉人曾几次到现场办理移交手续，均遭到村民阻止。是否交付租赁物的举证责任在被上诉人，被上诉人未能举示证据证明租赁物已交付，应承担举证不能的责任。案涉土地一直是由被上诉人管理和使用的。2.本案已超过一年的诉讼时效。被上诉人从2009年12月1日起从未要求上诉人支付租金，已超过主张支付租金一年的诉讼时效。上诉人虽在一审时未明确说明已过诉讼时效，但在答辩中已说到对方无合法依据向上诉人催收承包金。
兴隆公司辩称，合同签订后就交付给了上诉人，上诉人也进行了相关的经营管理，其后上诉人转租给至合公司就是一个证明。关于诉讼时效，该公司一直在向上诉人催收相关承包费，在2012年还提起过诉讼，且上诉人欠缴承包费是一个连续至今的状态，本案不存在诉讼时效问题。
兴隆公司向一审法院起诉请求：1.玉特公司支付兴隆公司承包金从2009年12月1日起至合同解除之日止，按照每年10万元的标准进行计算；2.解除双方签订的《巫山县八一农业综合开发示范农场承包经营合同》，玉特公司将承包的农场面积1500亩土地返还兴隆公司；3.本案诉讼费由玉特公司承担。
一审法院认定事实：1998年6月5日，以出租方（甲方）巫山县两坪乡人民政府、巫山县两坪乡仙桥村6、7、8社、巫山县两坪乡沙湾村1、2社、巫山县两坪乡石羊村8社与承租方（乙方）巫山县农业局签订《“八一茶场”租赁合同》，甲方将“八一茶场”租赁给乙方经营，租赁期限为60年。2008年6月19日，巫山县人民政府作出《巫山县人民政府关于同意县农业局及下属经营单位国有资产划拨给县国有资产经营公司的批复》（巫山府【2008】70号），载明：“……一、同意将县农业局及下属经营单位国有资产划拨给县国有资产经营公司，其中两坪茶场属集体林地，其50年经营权明确给县兴隆农业开发有限公司经营管理。”
2008年12月3日，玉特公司写给县领导的汇报载明：“……我公司与农业局，兴隆农业开发有限公司以达成意向性协议：每年上交兴隆农业开发有限公司承包费10万元，并对原来刘斌承包两坪茶厂时的30万元投入进行补偿，……”
2008年12月11日，兴隆公司与玉特公司签订《巫山县八一农业综合开发示范农场承包经营合同》，兴隆公司将“八一农业综合开发示范农场”承包给玉特公司经营，该合同约定：一、承包方式：全承包，即承包方自主经营、自负盈亏、自主用人。二、承包期限：49年，即从2008年12月1日至2057年12月1日。三、承包经营范围：巫山县八一农业综合开发示范农场面积约1500亩（具体以原县农业局同两坪乡及三村六社签订的书面租赁合同为准），其中茶叶面积379.6亩，耕地及果园面积148.4亩，荒山面积964亩，其它土地面积8亩及现有设施。四、承包金支付方式：承包金每年10万元，分年度支付，乙方必须在上年12月31日前付清下年度的承包金。五、财产移交及前期补偿：甲、乙双方在本合同生效5个工作日内到现场进行移交，乙方与甲方原农业局承包者刘斌协商并全额补偿其生产投入，乙方承担承包前茶场内电伤事故所导致的依法应由茶场承担的经济责任，乙方负责协助两坪乡政府处理好本次承包前所欠当地村民的租金问题，确保无群众上访。六、责任：（一）甲方责任：1、负责处理移交前自身导致的债权债务；2、配合乙方做好移交工作；3、甲方作为项目业主、乙方作为项目实施主体，共同积极争取项目投入。（二）乙方责任：1、在承包经营期内自主经营、自负盈亏、自主用人；2、承担承包期内一切债权债务和依据1998年6月5日原农业局与两坪乡人民政府及两坪乡仙桥村6、7、8社、沙湾村1、2社、石羊村8社所签《八一茶场租赁合同》相关的除每年缴给原发包方2万元租金外甲方应承担的一切义务；3、承担承包期内的一切税、费；4、承包期内乙方不得随意改变茶园、耕地用途，不得损坏现有设施、苗木，不得损害、砍伐山上林木及路边风景林木，不得擅自出售承包范围内的荒山及土地；5、不得擅自转包、转让、租赁给他人经营；6、如果合同因政策因素及不可抗力自然因素引起变更，甲方不再补偿和承担任何责任；7、乙方不得擅自处理承包前示范农场所育苗木；七、合同期满财产处理：1、合同期满，乙方所添置的财产按甲方与两坪乡及仙桥、沙湾、石洋三村六社所签订的租赁合同所确定的原则，由乙方与甲方协商一致后按协商意见处理；2、如乙方需继续经营，则由甲方与两坪乡及三村六社原租赁方协商一致并在续签合同基础上，乙方按程序优先承包。八、违约责任：本合同甲乙双方必须遵守，任何一方违约，造成的一切经济损失由违约方承担；如果乙方不按期如数交纳租金，甲方可以单方面解除合同，并不补偿乙方任何经济损失。合同签订后，玉特公司支付了第一年度（即2008年12月1日至2009年11月30日）的承包金10万元，2009年12月1日以后的承包金，玉特公司一直没有支付给兴隆公司。
2013年7月,当地村民的两个小孩在玉特公司承包范围内的水塘洗澡时溺亡，当地村民以承包方管理不善应予赔偿进行信访，为平息信访矛盾，兴隆公司为溺亡者亲属支付赔偿款20万元。
2014年10月22日，以玉特公司为甲方，巫山县至合农业开发有限公司为乙方签订《两坪“八一茶厂”合作开发协议》，载明：“……一、合作经营期限：四十四年，即从2014年10月1日至2057年12月1日。二、合作开发经营范围，甲乙双方合作开发的范围为：2018年12月11日，甲方与巫山县兴隆农业开发有限公司签订的巫山县八一农业综合开发示范农场承包经营合同中的承包经营范围……”
一审法院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。兴隆公司与玉特公司签订《巫山县八一农业综合开发示范农场承包经营合同》，双方对承包方式、承包期限、承包经营范围、承包金支付方式、甲方可以单方面解除合同进行了明确的约定。玉特公司未按约定给付承包金，兴隆公司主张解除双方签订的《巫山县八一农业综合开发示范农场承包经营合同》，符合法律规定，予以支持。兴隆公司要求玉特公司支付从2009年12月1日起至合同解除之日止的承包金每年10万元。双方在《巫山县八一农业综合开发示范农场承包经营合同》中约定“承包金每年10万元，分年度支付，乙方必须在上年12月31日前付清下年度的承包金。”兴隆公司的主张符合双方的约定和法律规定，予以支持。兴隆公司要求玉特公司支付承包期间，兴隆公司垫支款20万元，即兴隆公司为溺亡者亲属支付赔偿款20万元。因该赔偿款系兴隆公司与死者亲属协商解决，赔偿款的数额未经司法确认，且兴隆公司主张的是追偿权，与本案不是同一法律关系，兴隆公司可另行主张权利。
综上，兴隆公司的部分诉讼请求，符合法律规定，予以支持。经一审法院审判委员会讨论决定，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、解除原告巫山县兴隆农业开发有限公司与被告重庆市巫山县玉特农业发展有限公司于2008年12月11日签订的《巫山县八一农业综合开发示范农场承包经营合同》；由被告重庆市巫山县玉特农业发展有限公司于本判决生效后三十日内，返还原告巫山县兴隆农业开发有限公司巫山县八一农业综合开发示范农场面积1500亩，其中茶叶面积379.6亩，耕地及果园面积148.4亩，荒山面积964亩，其它土地面积8亩。二、由被告重庆市巫山县玉特农业发展有限公司给付原告巫山县兴隆农业开发有限公司从2009年12月1日起至合同解除之日，即本判决生效之日止的承包金每年10万元。限本判决生效后三十日内给付。三、驳回原告其他诉讼请求。案件受理费13800元，减半收取6900元，由原告巫山县兴隆农业开发有限公司负担1380元，被告重庆市巫山县玉特农业发展有限公司负担5520元。
二审中，上诉人玉特公司向本院举示了村委会证明一份、两坪乡政府证明一份、巫山县招商局情况说明一份、巫山县农委给县政府的情况说明一份、兴隆公司原总经理李春虎出具的情况说明一份、金银花种苗订购与产品回收合同书一份、巫山县扶贫开发办公室出具的证明一份、产业扶贫项目合同书一份、建房占用租赁土地补偿合同一份、租金收据一份；被上诉人兴隆公司向本院举示了茶场租赁费领条一份。
本院经审理查明的主要案件事实与原审查明的一致。
本院认为，本案主要争议焦点为案涉茶场是否交付的问题。根据合同约定，兴隆公司应在合同生效后5个工作日内交付场地。而玉特公司在缴纳了第一年10万租金的情况下，据其自述，还另行补偿了原承包人刘斌30万元作为对其投入的补偿。另据玉特公司自述，在2009年至2011年间，其曾多次向兴隆公司书面请求解决无法进场经营问题，并要求顺延给付承包费。如果兴隆公司在合同签订后一直未曾交付场地，玉特公司显然不可能多年来仅要求兴隆公司同意其顺延给付承包费。再结合玉特公司与巫山县至合农业开发有限公司签订《两坪“八一茶厂”合作开发协议》合作经营等事实，本院认为兴隆公司在合同签订后已如约交付茶场的事实已具有高度可能性，应予认定。即使如玉特公司所言，确实存在村民阻挠致其无法正常经营茶场的事实，也只能视为是茶场交付后出现的第三人侵权，并不能据此否认茶场已交付的事实。关于诉讼时效问题，上诉人在一审中未提出诉讼时效抗辩，现在二审期间提出，本院不予支持。
综上所述，上诉人的上诉理由不能成立，对其上诉请求予以驳回。一审判决认定事实正确，实体处理亦无不当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费11800元，由上诉人重庆市巫山县玉特农业发展有限公司负担。
本判决为终审判决。
本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 杨 超
审 判 员 朱晓丽
审 判 员 冯 波
二〇一八年六月二十日
法官助理 沈 平
书 记 员 蹇佳莉