江苏省苏州市虎丘区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)苏0505民初3418号
原告：仲利国际租赁有限公司，住所地上海市长宁区遵义路100号虹桥上海城B栋2683-15单元。
法定代表人：陈凤龙，该公司董事长。
委托诉讼代理人：陆叶青，该公司员工。
被告：无锡市汉腾建材有限公司，住所地江苏省无锡市锡山区东港镇华东村。
法定代表人：黄汉宏，该公司总经理。
被告：黄汉宏。
被告：黄伟。
原告仲利国际租赁有限公司（以下简称仲利租赁公司）与被告无锡市汉腾建材有限公司（以下简称汉腾建材公司）、黄汉宏、黄伟融资租赁合同纠纷一案，本院于2017年8月1日立案后，依法适用简易程序，后经审理发现有不宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序。本院于2018年1月24日公开开庭审理了本案。原告仲利租赁公司的委托诉讼代理人陆叶青到庭参加诉讼。被告汉腾建材公司、黄汉宏、黄伟经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告仲利租赁公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告汉腾建材公司立即支付原告系争合同号为AA16090136WDX的《融资租赁合同》项下全部未付租金720000元（已扣除保证金300000元）；2、判令被告汉腾建材公司立即支付原告违约金193200元；3、判令被告黄汉宏、黄伟承担连带清偿责任；4、判令被告汉腾建材公司、黄汉宏、黄伟付清上述款项前，《融资租赁合同》项下的标的物所有权归原告；5、本案受理费等费用由三被告共同承担。庭审中，原告撤回上述第四项诉讼请求。事实和理由：2016年8月31日，原告与被告汉腾建材公司签订了AA16090136WDX的《融资租赁合同》及AA16090136WDX-1《买卖合同》，约定原告作为出租人以融资租赁方式将租赁物出租给被告汉腾建材公司使用，租赁期间自2016年9月20日至2018年9月20日止，共计24期，除首付租金人民币12240元外，第1-12期每期租金为76000元，第13-24期每期租金为66000元，由被告汉腾建材公司自2016年10月20日起每隔1个月之同一日支付。被告黄汉宏、黄伟为被告汉腾建材公司的连带保证人向原告提供连带保证，并签订《保证书》。原告依约向被告汉腾建材公司交付租赁物后，被告汉腾建材公司目前仅支付第1至9期租金共计684000元；已到期第10期租金计76000元（租金日为2017年7月20日）及未到期第11-24期租金计944000元尚未支付，全部未付租金共计720000元（已扣除保证金300000元）。因被告汉腾建材公司未依约支付租金，其行为已构成违约并严重侵害了原告的合法利益，依据《融资租赁合同》第十一条约定，原告有权要求被告汉腾建材公司立即支付《融资租赁合同》项下全部未付租金720000元。另，依据《融资租赁合同》第十二约定，原告有权要求被告汉腾建材公司按违约时全部未到期租金644000元（已扣除保证金300000元）之30%加付违约金193200元。被告黄汉宏、黄伟作为保证人，应当依《保证书》约定承担连带清偿责任。故原告为维护自身的合法权益，特提起诉讼。
被告汉腾建材公司、黄汉宏、黄伟未作答辩。
本案原告围绕诉讼请求依法提交了融资租赁合同、买卖合同、租赁物交付与验收证明书、保证书、同意书、承诺书、代收代付同意书、银行汇款凭证作为证据，被告汉腾建材公司、黄汉宏、黄伟未到庭亦未质证。本院对原告提供的证据真实性予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2016年8月31日，原告仲利租赁公司（甲方）与被告汉腾建材公司（乙方）签订了合同编号为AA16090136WDX-1号的《买卖合同》一份，约定甲方向乙方购买标的物并出租予乙方。
标的物附表：
序号
|
标的物名称
|
规格型号
|
数量
|
单位
---|---|---|---|---
1
|
水泥干粉砂浆仓
|
1
|
套
2
|
钢板仓
|
1
|
套
3
|
干混砂浆搅拌站
|
SLHY-8
|
1
|
套
4
|
成品库
|
1
|
套
5
|
包装线
|
2
|
条
6
|
传输设备
|
1
|
套
7
|
装船设备
|
2
|
套
合同并约定：价款为人民币1500000元，乙方同意甲方有权以应支付之标的物价款抵消乙方对甲方所负有的任何金钱给付债务，且抵消债务顺序由甲方决定；自签约之日起，标的物所有权移转甲方，同时视作标的物由甲方适当交付乙方，并由乙方予以验收；甲方收到乙方出具的交付与验收证明书、正式发票后三十天内支付，但若因乙方须出具给甲方之发票及文件未完成或有瑕疵而致使甲方迟延付款，甲方不承担任何责任；标的物为乙方自行购买并所有，甲方向乙方购买并回租给乙方使用。合同另对标的物瑕疵担保、争议解决等条款进行了约定。
同日，原告仲利租赁公司（出租人）与被告汉腾建材公司（承租人）签订了合同编号为AA16090136WDX的《融资租赁合同》一份，合同约定：出租人根据承租人指定，购买[租赁事项]栏内记载之租赁标的物（与上述《买卖合同》的标的物附表一致）并出租予承租人使用。租赁物成本为人民币1500000元（含增值税）。租赁期为2016年9月20日至2018年9月20日，首付租金12240元应于2016年9月20日支付，余下租金按以下方式支付：第1-12期每期租金为76000元，第13-24期每期租金为66000元，共计应付24期。第1期租金给付日为2016年10月20日，各期租金给付日为自第一期租金给付日起每隔1个月之同一日。承租人未依约清偿任何一期租金及其他费用或承租人违反本合同之任何约定的，出租人有权请求承租人支付全部未付租金、逾期利息、违约金及其它费用或解除融资租赁合同，请求承租人返还租赁物并赔偿损失，承租人并应无条件立即支付已到期未付租金、逾期利息、违约金及其它费用。承租人违约时，应按未到期租金总额之百分之三十向出租人加付违约金。
同日，被告汉腾建材公司向原告仲利租赁公司出具《同意书》一份，该《同意书》确认，汉腾建材公司提供人民币300000元予仲利租赁公司（得由仲利租赁公司自应付汉腾建材公司之买卖价金中扣除），作为前开合同之履约保证金；汉腾建材公司按期清偿约定之全部租金且合同期满后，仲利租赁公司应依无息返还约定之履约保证金予汉腾建材公司，惟汉腾建材公司若有积欠仲利租赁公司未付清之款项（包括但不限于租金、延滞息、违约金、各项税费、保险费、其它费用等），仲利租赁公司得由保证金直接扣除后，余额退还汉腾建材公司，仲利租赁公司对保证金有优先受清偿的权利。
同日，被告汉腾建材公司向原告仲利租赁公司出具《承诺书》一份。该《承诺书》确认，同意就仲利租赁公司因融资租赁业务等往来所为的征信、调查、现场访视及业务咨询等服务支付服务费用37500元（含税费），若汉腾建材公司未支付上述费用，仲利租赁公司可以其对汉腾建材公司负有的任何资金支付义务抵销汉腾建材公司在承诺书项下负有的任何资金支付义务。
同日，被告汉腾建材公司向原告仲利租赁公司出具《代收代付同意书》一份，确认同意由仲利租赁公司代收代付保险费3120元，若汉腾建材公司未实际支付上述费用，则仲利租赁公司可在需支付给汉腾建材公司的任何一笔价款中予以优先抵扣。
同日，被告黄汉宏、黄伟在《保证书》的“保证人”处签字。该《保证书》确认，被告黄汉宏、黄伟同意根据汉腾建材公司（承租人）的申请，就仲利租赁公司与承租人订立的合同号为AA16090136WDX号的《租赁合同》及其所有附件项下承租人对仲利租赁公司所负债务提供以仲利租赁公司为受益人的不可撤销的连带责任保证，并无权提前解除本保证书。保证范围为承租人在主合同项下应向仲利租赁公司支付的全部应付款项，包括租金、延付利息、违约金、费用以及其他应付款项。保证期间自开立之日起至主合同债务履行期届满之日起两年。
同日，被告汉腾建材公司在《租赁物交付与验收证明书》上盖章，确认租赁合同项下所有租赁物已交付完成，认为一切完全满意并予以验收，并承诺将遵守租赁合同的任何条款之约定。
原告仲利租赁公司于2016年9月21日向被告汉腾建材公司支付了买卖价款1147140元，余款以被告应支付原告的首付租金12240元、服务费37500元、保险费3120元、履约保证金300000元予以抵扣。
上述合同签订后，被告汉腾建材公司向原告支付了第1至9期租金共计684000元，在原告起诉后，被告又支付了第10至11期租金共计152000元，已到期之第12-16期租金合计340000元至今未付，第17-24期租金528000元尚未到期。
本院认为，原告仲利租赁公司与被告汉腾建材公司签订的《融资租赁合同》、《买卖合同》，均系双方当事人的真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的，双方均应按约履行。原告按约向被告汉腾建材公司提供租赁物并经其验收后，被告汉腾建材公司应按约向原告支付租金。被告汉腾建材公司未能按约向原告支付租金，系属违约，应承担相应的违约责任。原告有权按照合同约定要求被告汉腾建材公司支付全部未付租金868000元，扣除被告汉腾建材公司缴纳的履约保证金300000元，其应支付的租金为568000元。关于违约金，根据合同约定，承租人违约时应按未到期租金总额30%加付违约金，原告起诉时被告未能按约支付第10期租金，此时其未到期租金总额为644000元（已扣除保证金300000元），因原告未能提供相关证据证明其损失，故本院酌情调整违约金为按照未到期租金的15%计算为96600元。
另，被告黄汉宏、黄伟向原告出具了保证书，在被告汉腾建材公司未按约支付租金时，其应依保证书的约定向原告承担连带清偿责任。故对原告要求被告黄汉宏、黄伟对被告汉腾建材公司上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。被告黄汉宏、黄伟承担责任后，有权向被告汉腾建材公司追偿。
同时，被告汉腾建材公司、黄汉宏、黄伟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，应视为放弃相应的抗辩权利。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百四十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告无锡市汉腾建材有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告仲利国际租赁有限公司租金568000元。
二、被告无锡市汉腾建材有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告仲利国际租赁有限公司违约金96600元。
三、被告黄汉宏、黄伟应对被告无锡市汉腾建材有限公司的上述债务承担连带清偿责任；并有权在承担连带清偿责任后向被告无锡市汉腾建材有限公司追偿。
当事人如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12932元，财产保全费5000元，公告费600元，合计18532元，由原告负担666元，由三被告负担17866元。
（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市虎丘区人民法院案件标的款专户，开户银行：苏州新区农行商业街支行，账号：6228400407001362965）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账号10555301040017676。
审 判 长 王耀华
代理审判员 蔡 燕
人民陪审员 徐俊方
二〇一八年一月二十九日
书 记 员 韩 笑
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百四十八条承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金，也可以解除合同，收回租赁物。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有规定的，按照规定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。