吉林省白山市浑江区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)吉0602民初708号
原告：抚松县中小企业信用担保有限公司。
统一社会信用代码：×××。
法定代表人：王四光，公司经理。电话：139XX****XX。
委托诉讼代理人：王立君，吉林刘国华律师事务所律师。
被告：白山市江源区润德物资有限公司。
统一社会信用代码：×××。
法定代表人：崔仲德，公司经理。电话：138XX****XX。
被告：崔向宝，职业不详，住白山市，电话：150XX****XX。
被告：冯兆芝，职业不详，住白山市，电话：155XX****XX。
原告抚松县中小企业信用担保有限公司（以下简称担保公司）诉被告白山市江源区润德物资有限公司（以下简称润德公司）、崔向宝、冯兆芝追偿权纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告担保公司的委托诉讼代理人王立君到庭参加诉讼，被告润德公司、崔向宝、冯兆芝经传票传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告担保公司向本院提出诉讼请求：1、要求润德公司给付原告代为偿还的借款利息609705.96元、2015年9月21日至2018年5月20日期间202991.85元的资金占用费98654.04元、2016年3月14日至2018年5月20日期间391244.11元的资金占用费155910.78元、2016年3月21日至2018年5月20日期间15470.00元的资金占用费6110.65元，合计870381.43元；并按日利率万分之五的标准支付2018年5月21日起至款项全部还清时止期间609705.96元的资金占用费；2、要求润德公司给付原告担保费760000.00元；3、如润德公司不能履行上述给付义务要求依法拍卖、变卖抵押物即冯兆芝所有的位于浑江区喜丰花园2号楼1单元701室（白BQ字第074534号）及冯兆芝所有的位于浑江区江畔明珠幸福园8号楼裙房101号、102号门市（丘地号为08-0045-0645-0010-000101号、08-0045-0645-0010-000102号），所得价款优先偿还所欠原告的上述费用；4、要求保证人崔向宝、冯兆芝对上述债务承担连带保证责任。事实与理由：2014年4月28日，润德公司与中国银行股份有限公司白山分行（以下简称白山分行）签订了流动资金借款合同，由白山分行借给润德公司1200万元，期限2014年4月28日至2015年4月27日，利率为中国人民银行一年贷款利率上浮30%，按季结息，每季度末20日为结息日，21日为付息日，罚息为贷款利率上浮40%。原告为润德公司贷款提供连带责任保证并签订保证金质押合同，崔相宝、冯兆芝对润德公司贷款提供个人连带责任保证。保证合同第4条约定如润德公司不履行合同义务，白山分行有权要求原告承担保证责任，从原告的保证金质押账户清偿润德公司的欠款。委托保证合同第3条2项约定如果原告代为润德公司清偿欠款，从代偿之日按日利率万分之五计算代偿款项期间的资金占用费。如果润德公司违约，润德公司同意向原告支付担保金额15%的违约金。崔湘宝、冯兆芝为润德公司的借款向原告提供信用反担保，保证范围接到原告书面通知后15天向原告清偿原告代润德公司偿还的全部款项和代偿之日起的资金占用费。合同约定了抵押担保的范围为原告代偿期间的代偿资金及代偿资金占用费、违约金、损害赔偿金、为实现抵押权产生的全部费用，期限为2014午4月28日至2015年4月27日，合同第16条约定了抵押权提前实现的情况。2015年6月3日，白山分行为润德公司的贷款办理了转贷手续，期限为2015午6月3日至2016年6月2日，并重新签订了上述手续。2015年9月21日，润德公司拖欠白山分行贷款利息，原告代润德公司向白山分行支付了拖欠的贷款利息202991.85元。2016年3月14日、2016年3月21日原告又两次代润德公司向白山分行支付了拖欠的391244.11元和15470.00元利息。期间，原告多次向润德公司催要上述钱款，润德公司均以元钱为由拒不偿还。为维护自身合法权益，现原告提起诉讼。
被告润德公司、崔向宝、冯兆芝均未答辩，未到庭。
经审理查明：2014年4月28日，润德公司与中国银行股份有限公司白山分行（以下简称白山分行）签订了《流动资金借款合同》一份，由白山分行借给润德公司1200万元，期限为2014年4月28日至2015年4月27日，利率为中国人民银行一年贷款利率上浮30%，按季结息，每季度末20日为结息日，21日为付息日，罚息为贷款利率上浮40%。担保公司为润德公司的上述贷款提供连带责任保证并提供120万元的保证金，同时与白山分行签订了《保证合同》及《保证金质押合同》各一份，约定如润德公司不履行合同义务，白山分行有权要求担保公司承担保证责任，代润德公司清偿欠款。同时，担保公司与润德公司之间签订了《委托保证合同》、与润德公司、崔向宝、冯兆芝之间签订了《抵押反担保合同》、《信用反担保合同》，约定由崔相宝、冯兆芝对润德公司的贷款向担保公司提供连带责任保证，并提供冯兆芝所有的位于浑江区喜丰花园2号楼1单元701室、浑江区江畔明珠幸福园8号楼裙房101号、102号门市作为抵押，但上述三处房产均未到房产部门办理抵押登记。合同约定润德公司需在担保公司与白山分行签订担保合同前交纳担保费，费用标准每年为担保额的3.5%，如担保公司代润德公司清偿欠款，润德公司需从代偿之日起按日利率万分之五的标准向担保公司支付代偿款项占用期间的资金占用费。崔向宝、冯兆芝作为润德公司的信用反担保人，应向担保公司连带清偿代润德公司偿还的全部款项、资金占用费及担保费。抵押担保的范围为担保公司的代偿资金、代偿资金占用费、违约金、损害赔偿金及为实现抵押权所产生的全部费用。2015年6月3日，白山分行为润德公司的上述贷款办理了转贷，期限为2015午6月3日至2016年6月2日，双方重新签订了《流动资金借款合同》。为此，担保公司与白山分行亦重新签订了《保证合同》及《保证金质押合同》，担保公司与润德公司重新签订了《委托保证合同》、与润德公司、崔向宝、冯兆芝之间重新签订了《抵押反担保合同》、《信用反担保合同》，上述重新签订的合同内容与最初的合同内容无变化。合同签订后，润德公司仅向担保公司支付了第一年的担保费8万元，尚欠第一年担保费34万元、第二年担保费42万元，共计76万元未付。期间，润德公司未能按照合同约定向白山分行偿还贷款利息，导致担保公司于2015年9月21日代润德公司向白山分行偿还了拖欠的贷款利息202991.85元、2016年3月14日代润德公司向白山分行偿还了拖欠的贷款利息391244.11元、2016年3月21代润德公司向白山分行偿还了拖欠的贷款利息15470.00元利息，共计代偿利息609705.96元。上述款项，润德公司至今未能向担保公司清偿。
以上案件事实有《流动资金借款合同》、《保证合同》、《保证金质押合同》、《委托保证合同》、《抵押反担保合同》、《信用反担保合同》、借款凭证、欠款催缴函、贷款还款回单、担保公司的营业执照、当事人的陈述及庭审笔录等在卷为凭。
本院认为，白山分行与润德公司之间签订的《流动资金借款合同》、担保公司与白山分行之间签订的《保证合同》及《保证金质押合同》、担保公司与润德公司之间签订的《委托保证合同》、担保公司与润德公司、崔向宝、冯兆芝之间签订的《信用反担保合同》，均系各方合同当事人在自愿、平等的基础上所签订，上述合同均不违反相关法律规定，属合法有效，合同当事人理应按照合同的约定履行各自的义务。担保公司与润德公司、崔向宝、冯兆芝之间签订的《抵押反担保合同》，虽约定提供冯兆芝所有的位于浑江区喜丰花园2号楼1单元701室、浑江区江畔明珠幸福园8号楼裙房101号、102号门市作为抵押，但当事人未能就上述房屋到相关产权部门办理抵押登记手续，故该抵押行为不发生法律效力；
按照合同约定，润德公司委托担保公司为其银行贷款提供担保，应支付每年42万元的担保费，现担保公司已为润德公司提供为期二年的担保，担保费总额应为84万元，润德公司仅支付了8万元，剩余的76万元理应进行支付；
润德公司作为借款人未按约向银行偿还贷款利息，导致担保公司作为保证人为其代偿所欠利息共计609705.96元，润德公司作为主债务人理应向担保公司承担清偿义务。同时，润德公司理应按照合同约定向担保公司承担代偿利息609705.96元的资金占用期间的占用费260675.47元〔其中：2015年9月21日至2018年5月20日期间代偿利息202991.85元的资金占用费98654.04元（202991.85元×日利率万分之五×972天）、2016年3月14日至2018年5月20日期间代偿利息391244.11元的资金占用费155910.78元（391244.11元×日利率万分之五×797天）、2016年3月21日至2018年5月20日期间代偿利息15470.00元的资金占用费6110.65元（15470.00元×日利率万分之五×790天）〕，并按日利率万分之五的标准支付自2018年5月21日起至款项全部还清时止期间代偿利息609705.96元的资金占用费；
润德公司在委托担保公司对其债务进行担保时，已与担保公司、崔向宝、冯兆芝之间签订了《信用反担保合同》，由崔向宝、冯兆芝为该债务提供了信用反担保，保证方式为连带责任保证。崔向宝、冯兆芝作为该笔债务的反担保保证人，在润德公司不履行上述款项的给付义务时，担保公司要求崔向宝、冯兆芝对上述款项承担连带给付义务，符合当事人间的合同约定及相关法律规定，本院予以支持，但其二人在履行反担保责任后，可依法向润德公司行使追偿权。
虽然润德公司在委托担保公司对其债务进行担保时，已与担保公司、崔向宝、冯兆芝之间签订了《抵押反担保合同》，并提供冯兆芝所有的位于浑江区喜丰花园2号楼1单元701室、浑江区江畔明珠幸福园8号楼裙房101号、102号门市三处房屋为该债务设定了抵押，但当事人未能就上述房屋到相关产权部门办理抵押登记手续，故该抵押行为应属无效。现担保公司要求依法拍卖、变卖抵押物，所得价款优先受偿的诉讼请求没有法律依据，本院不予支持；
综上所述，本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”、第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”、第二十一条“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。”、第四十一条“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”、第四十二条“办理抵押物登记的部门如下：（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门。”、《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第二十条“连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。”、第四十二条“人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。”、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”之规定，判决如下：
一、白山市江源区润德物资有限公司于本判决发生法律效力后立即向抚松县中小企业信用担保有限公司支付拖欠的担保费760000.00元、代偿的银行利息609705.96元、2018年5月20日之前的资金占用费260675.47元，并按日利率万分之五的标准支付自2018年5月21日起至款项全部还清时止期间的资金占用费；
二、崔向宝、冯兆芝对上述款项承担连带给付责任，如崔向宝、冯兆芝代白山市江源区润德物资有限公司履行了上述给付义务后，有权向白山市江源区润德物资有限公司追偿；
三、驳回抚松县中小企业信用担保有限公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19474.00元，减半收取9737.00元，由白山市江源区润德物资有限公司、崔向宝、冯兆芝负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于吉林省白山市中级人民法院。
审判员 姜延彬
二〇一八年六月十五日
书记员 许莹莹