河北省沧州市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2016)冀09民初6号
原告：华夏银行股份有限公司沧州分行，住所地：沧州市运河区解放东路6号。组织机构代码：56892645-5。
法定代表人：苏明，该公司行长。。
委托代理人：刘树芹，该公司副经理。
委托代理人：赵长松，河北衡泰律师事务所律师。
被告：河北成润港骅粮食物流集团有限公司，住所地：河北省沧州市黄骅市黄骅经济技术开发区。组织机构代码：67994253-8。
负责人：卢金生，该公司总经理。。
被告：沧州渤海新区成润粮食物流有限公司，住所地：河北省沧州市渤海新区国富商城A区7号，组织机构代码：68929669-9。
负责人：卢金生，该公司总经理。。
被告：卢金生，男，1950年3月1日出生，汉族，住河北省黄骅市，。
以上三被告委托代理人：祁洪海，河北海之光律师事务所律师。
被告：李根田，女，1951年2月7日出生，汉族，住河北省黄骅市。现羁押与沧州市看守所。。
委托代理人：刘金凤，河北海之光律师事务所律师。
原告华夏银行股份有限公司沧州分行（以下简称华夏分行）诉被告河北成润港骅粮食物流集团有限公司（以下简称河北成润）、沧州渤海新区成润粮食物流有限公司（以下简称沧州成润）、卢金生、李根田借款合同纠纷一案，本院受理后,依法由审判员胡希荣、郭景岭、王兰英组成合议庭，公开进行了审理。原告华夏分行委托代理人刘树芹、赵长松、被告河北成润、沧州成润、卢金生委托代理人祁洪海、被告李根田委托代理人刘金凤均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告华夏分行的诉讼请求：1、依法判令被告河北成润港骅粮食物流集团有限公司向原告归还借款本金人民币7000万元、归还截至2015年11月30日所欠利息、罚息计12705000元及以后所生利息、罚息。2、依法判决原告有权以被告沧州成润提供抵押的土地使用权折价或者拍卖、变卖所得的价款在债权范围内优先受偿。3、依法判令被告沧州成润、卢金生、李根田对上述诉讼请求承担连带保证责任。4.本案诉讼费用、律师费用（以案件判决书作出前河北济民律师事务所出具发票的数额为准）由四被告承担。
事实和理由：原告与被告河北成润在2013年4月17日签订了CAZO3（融资）20130013号《最高额融资合同》，约定被告河北成润向原告申请使用的最高融资额度为人民币捌仟万元整，额度有效使用期限自2013年4月17日至2014年1月8日，合同项下的最高额度可用于的业务种类包括贷款、票据承兑，为保证合同债权的清偿，采取的担保及签订的担保合同为：1、被告沧州成润与原告签订了CAZ03（高抵）20130013号《最高额抵押合同》，以其拥有权利的土地使用权提供担保，并依法办理了他项权证；2、被告沧州成润与原告签订了CAZO3（高保）20130013-11号《最高额保证合同》，保证方式为连带责任保证；3、被告卢金生、李根田与原告签订了CAZO3（高保）20130013-12号《个人最高额保证合同》，保证方式为连带责任保证。
被告河北成润于2013年4月17日与原告签订了CAZO310120130013号《流动资金借款合同》，贷款利率为年利率7.2%，采用按月付息方式，贷款金额3000万元整，贷款期限自2013年4月17日始至2014年4月1日止。被告河北成润于2013年4月17日与原告签订了CAZO310120130018号《流动资金借款合同》，贷款利率为年利率7.2%，采用按月付息方式，贷款金额4000万元整，贷款期限自2013年4月17日始至2014年4月16日止。根据上述合同约定，原告于2013年4月24日分两笔如期发放了上述流动资金贷款。
河北成润两笔贷款计7000万元到期后未能如期归还、形成逾期并欠息。截至2015年11月30日，河北成润除应向原告归还借款本金人民币7000万元外，还应向原告支付利息及逾期罚息计12705000元，并按合同约定给付原告实现债权的诉讼费、律师费等费用。卢金生、李根田、沧州成润为河北成润欠付原告的债务提供连带保证责任，故其应连带偿还河北成润应偿还原告债务。且沧州成润以其拥有的土地使用权为河北成润港向原告欠付债务提供抵押担保，并依法办理了他项权证，故原告有权以沧州成润粮食物流有限公提供抵押的土地使用权折价或者拍卖、变卖所得的价款在债权范围内优先受偿。原告经与被告协商解决未果，故诉至贵院，请依法支持原告的诉讼请求。
被告河北成润、沧州成润、卢金生共同答辩称：1、对借款的事实及数额没有异议；2、对原告要求罚息的诉讼请求不应支持，理由为：借款人及担保人的法定代表人及两个个人均因涉嫌犯罪被羁押，作为借款人和担保人全部的资产被公安机关查封和冻结，造成无法偿还的事实，所以根据合同法情势变更、诚实信用原则、公平原则，罚息不应支持；3、请法庭对担保公司成润粮食及卢金生、李根田的担保是否有效成立及是否超过担保期限进行审查，如担保无效或者超过担保时效，则不应予以支持。如果担保、抵押无效，原告就不应享受优先受偿权。
被告李根田答辩称：1、李根田作为涉案的保证人已超保证期限，李根田不应承担保证责任。2、由于李根田不应再承担本案的保证责任，故向李根田主张的罚息没有依据，不应支持。对原告起诉的借款事实及数额没有异议。
根据双方当事人的诉辩主张，本庭的争议焦点为：1、被告沧州成润、卢金生、李根田在本案中是否应当承担连带保证责任；2、原告是否有权对河北成润提供抵押的土地享有优先受偿权；3、是否应支持原告主张的合同约定的罚息。双方当事人对上述争议焦点均无异议。
经本院审理查明，2013年4月17日，原告（乙方贷款人）与被告河北成润（甲方借款人）分别签订了流动资金借款合同两份。合同约定，贷款金额为3000万元人民币，贷款期限为2013年4月17日至2014年4月1日，到期一次还清。贷款利率为7.2%（年利率）。甲方不按本合同约定的还款期限偿还到期应付的贷款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息等。同日双方签订另份的流动资金借款合同约定，贷款金额为4000万元人民币，贷款期限为2013年4月17日至2014年4月16日，到期一次性还清，利率及罚息内容与上述合同内容一致。原告亦提供了其向被告河北成润帐户于2013年4月24日分别打款4000万元、3000万元，由电子凭证为证。被告河北成润、沧州成润、卢金生、李根田对原告主张的借款事实及数额均无异议，由借款凭证、电子凭证、开庭笔录为证，故对该事实本院予以认定。
围绕双方当事人的争议焦点，原告提供了如下证据：
1、2013年4月17日抵押人沧州成润（甲方）与抵押权人华夏分行（乙方）签订的最高额抵押合同并办理了抵押登记他项权利证书。该合同盖有双方的印章及法定代表人或委托代理人印章（或签字）。该合同载明，本合同项下被担保的最高债权额为8000万元人民币，被担保的主债权的发生期间为2013年4月17日至2014年1月8日。甲方提供的抵押财产为土地，编号为20130013的《抵押财产清单》。该清单载明土地权属编号为沧渤国用（2009）第452号，权属人为沧州成润，性能用途为工业用地等。
2、沧渤他项（2013）第071号土地他项权利证明书载明：土地他项权利人为华夏分行，义务人为沧州成润，使用权类型为出让，土地使用权证号为沧渤国用（2009）第452号，设定日期为2013年4月17日。
3、原告（债权人）与被告沧州成润（保证人）于2013年4月17日签订的最高额保证合同，该合同盖有双方的印章及法定代表人或委托代理人印章（或签字）。该合同载明，本合同被担保的最高债权额为8000万元人民币，被担保的主债权的发生期间为2013年4月17日至2014年1月8日等，担保方式为连带责任保证。
4、原告（债权人）与被告卢金生、李根田（保证人）于2013年4月17日签订的个人最高额保证合同，该合同有原告的印章、委托代理人的签字，被告卢金生、李根田的签字及手印。该合同载明，本合同被担保的最高债权额为8000万元人民币，被担保的主债权的发生期间为2013年4月17日至2014年1月8日等，担保方式为连带责任保证，保证期间为2年。
原告认为，上述合同到期日为2014年4月，借款有2年的保证期间，而本案起诉在2015年11月30日。
被告河北成润、沧州成润、卢金生对上述证据的真实性、合法性及关联性均无异议，但认为，原告与被告沧州成润签订的最高额抵押合同只能够土地保证期间没有约定，已超过担保期限。对于合同约定罚息，应予调整。
被告李根田认为，涉案的两笔借款还款期限分别为2014年4月1日、2014年4月16日，而保证期间为清偿期限届满之日起6个月，故应超过担保期限，李根田不承担保证责任。罚息应予调整。
另查明，双方当事人均认可本案诉争的款项未涉及刑事案件。
再查明，原告华夏分行向本院预交本案受理费的时间为2015年12月23日，本院收到起诉状及证据材料等的时间为2015年12月11日。由本院立案审查、审判流程管理信息表、本院接受原告诉讼材料接收单为证。
上述事实由最高额融资合同、流动资金借款合同、借款借据、电子凭证、最高额抵押合同、最高额保证合同、个人最高额保证合同、土地他项权利证明书、开庭笔录等证实。
本院认为，被告河北成润向原告华夏分行借款7000万元且未偿还的事实清楚，证据充分，本院予以认定，即华夏分行主张河北成润偿还其借款本金7000万元、利息及合同约定的罚息符合合同的约定，且不违反法律的禁止性规定，故应予支持。被告河北成润称不支持罚息的理由不成立，本院不予采信。关于华夏分行是否有权以沧州成润提供抵押的土地使用权在债权范围内优先受偿的问题，本院认为，沧州成润与华夏分行签订了最高额8000万元的抵押合同（合同1.3.1条约定：被担保的最高债权额系指最高主债权本金金额），并于2013年4月17日办理了涉案的土地他项权利证明书，且华夏分行系在主债权诉讼时效期间主张行使抵押权，符合《中华人民共和国担保法》第三十三条、四十一条、《中华人民共和国物权法》第二百零二条之规定，故华夏分行对沧州成润提供抵押的涉案土地在合同约定的范围内享有优先受偿权。又由于河北成润与华夏分行另签订了8000万元的最高额保证合同（合同1.3.1条约定：被担保的最高债权额系指最高主债权本金金额），故沧州成润应按最高额保证合同约定的范围内承担连带保证责任。关于卢金生、李根田是否应承担保证责任问题，本院认为，依华夏分行与卢金生、李根田签订的个人最高额8000万（合同约定最高债权额系最高主债权本金金额）保证合同，保证期间为2年的约定，合同到期日为2014年1月8日，至华夏分行向本院主张权利预交案件受理费2015年12月23日，未超过2年的保证期间，故被告称已超保证期间的抗辩理由不成立，本院不予支持，即卢金生、李根田在合同约定的范围内承担连带保证责任。原告主张的律师费用，系原告与其代理人约定的费用，判令被告承担没有法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、六十条、一百九十六条、一百九十八条、《中华人民共和国担保法》第二十六条第二款、三十三条、四十一条、《中华人民共和国物权法》第二百零二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、一百四十八条、一百五十二条之规定，判决如下：
一、被告河北成润港骅粮食物流集团有限公司偿还原告华夏银行股份有限公司沧州分行本金7000万元，利息按年利率7.2%，自2013年4月17日起计算至还清之日止；3000万元的罚息自2014年4月2日起计算至还清之日止，按年利率加收50%。4000万元的罚息自2014年4月17日起计算至还清之日止，按年利率加收50%；
二、原告华夏银行股份有限公司沧州分行在上述第一项的范围内，对被告沧州渤海新区成润粮食物流有限公司涉案抵押土地依据最高额抵押合同编号CA203（高抵）20130013，享有优先受偿权；
三、被告沧州渤海新区成润粮食物流有限公司、卢金生、李根田在上述第一项范围内对原告华夏银行股份有限公司，均分别承担连带偿还责任。
原告交纳的案件受理费455325元，由被告河北成润港骅粮食物流集团有限公司承担，被告沧州渤海新区成润粮食物流有限公司、卢金生、李根田承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河北省高级人民法院。上诉人应在提交上诉状时向河北省高级人民法院预交上诉案件受理费。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审判长 胡希荣
审判员 郭景岭
审判员 王兰英
二〇一七年四月八日
书记员 李志敏