重庆市渝中区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)渝0103民初13649号
原告中信银行股份有限公司重庆分行，地址重庆市江北区江北城西大街5号，统一社会信用代码91500000902901959A。
负责人史原，分行行长。
委托代理人徐迎龙，北京市中伦（重庆）律师事务所律师。
委托代理人李彦斌，北京市中伦（重庆）律师事务所律师。
被告重庆北斗时代科技产业发展有限公司，地址重庆市北碚区水土高新技术产业园云汉大道3号。
法定代表人：李健
被告李健，男，汉族，1965年10月26日生，住重庆市江北区。
被告李金懋，男，汉族，1990年7月19日生，住重庆市沙坪坝区。
被告重庆北斗导航应用技术股份有限公司，地址重庆市北部新区财富大道3号26-11。
法定代表人：向春晖
被告沈宗立，男，汉族，1963年6月19日生，住重庆市铜梁县。
被告沈宗荣，男，汉族，1972年8月7日生，住重庆市铜梁县。
被告重庆星谷投资有限公司，地址重庆市渝北区东湖南路333号3幢20-3。
法定代表人：李健。
原告中信银行股份有限公司重庆分行（以下简称中信银行重庆分行）诉被告重庆北斗时代科技产业发展有限公司（北斗产业发展公司）、李健、李金懋、重庆北斗导航应用技术股份有限公司（北斗导航技术公司）、沈宗立、沈宗荣、重庆星谷投资有限公司（星谷投资公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告中信银行重庆分行的委托代理人徐银龙、李彦斌到庭参加了诉讼，被告北斗产业发展公司、李健、李金懋、北斗导航技术公司、沈宗立、沈宗荣、星谷投资公司经本院合法传唤，逾期未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告中信银行重庆分行诉称，中信银行重庆分行基于与北斗产业发展公司、李健、李金懋、北斗导航技术公司、沈宗立、沈宗荣、星谷投资公司签订的《人民币流动资金贷款合同》、《综合授信合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《人民币借款展期合同》起诉，请求判令：1、被告北斗产业发展公司立即向原告归还借款本金25,798,106.89元及截至2016年7月21日的利息（利息1674465.99元、罚息1602669.37元、复利116000.01元）3,393,135.37元；2、被告北斗产业发展公司向原告支付自2016年7月22日起至借款本息结清之日止的罚息和复利（其中罚息以被告拖欠的借款本金25,798,106.89元为基数，复利以被告拖欠的利息1674465.99元及罚息1604562.48元为基数，均按约定的罚息利率计算，罚息利率为中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮30%后再上浮50%）；3、原告对被告北斗产业发展公司名下地块的国有建设用地土地使用权享有抵押权，原告有权以前述土地使用权折价或者拍卖、变卖所得价款在上述第1、2项诉讼请求所列债务范围内优先受偿；4、被告李健、李金懋、沈宗立、沈宗荣、北斗导航技术公司、星谷投资公司对上述第1、2项诉讼请求所列债务承担连带清偿责任；5、本案相关诉讼费用由各被告共同承担。
被告北斗产业发展公司未答辩。
被告李健未答辩。
被告李金懋未答辩。
被告北斗导航技术公司未答辩。
被告沈宗立未答辩。
被告沈宗荣未答辩。
被告星谷投资公司未答辩。
经审理查明的贷款事实如下：
贷款人：中信银行重庆分行。
借款人：北斗产业发展公司（曾用名“重庆北斗置业有限公司”，于2014年3月26日更名为“重庆北斗时代科技产业发展有限公司”）。
保证人：李健、李金懋、北斗导航技术公司、沈宗立、沈宗荣、星谷投资公司。
抵押人：北斗产业发展公司（原重庆北斗置业有限公司）
抵押权人：中信银行重庆分行
贷款本金：3000万元。
贷款期限：12个月，2014年1月23日起至2015年1月22日止；2015年1月22日签订《人民币借款展期合同》展期一年，即从2015年1月22日至2016年1月21日，展期金额本金2700万元。
贷款执行利率：执行浮动利率，以贷款实际提款日的中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮30%为基础执行；2015年1月22日签订《人民币借款展期合同》展期一年合同约定年利率为7.8%，展期期间贷款的利息调整与结息方式仍按《借款合同》约定执行。
逾期利息标准：贷款执行利率基础上上浮50%。
复利计收标准：逾期罚息利率。
约定还款方式：定期付息，到期还本。
欠款情况：截止2016年7月21日北斗产业发展公司尚欠中信银行重庆分行本金25798106.89元，利息1674465.99元、罚息1602669.37、复利116000.01元，共计29191242.26元。
保证担保情况：李健、李金懋、北斗导航技术公司、沈宗立、沈宗荣、星谷投资公司中信银行重庆分行签订了《最高额保证合同》，为本案案涉贷款提供连带责任保证担保，各方在《最高额保证合同》中对于被保证债权数额、保证范围、保证方式、保证期间等作出了相应约定。
抵押情况：北斗产业发展公司以其所有的地块的工业用地（出让类型），为本案的案涉贷款提供抵押，并办理了抵押登记手续。
本院认为，中信银行重庆分行与北斗产业发展公司、李健、李金懋、北斗导航技术公司、沈宗立、沈宗荣、星谷投资公司等签订的《综合授信合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《人民币流动资金贷款合同》、《人民币借款展期合同》合法有效。合同履行中，北斗产业发展公司未按期足额还本付息，已构成违约，中信银行重庆分行有权按合同约定要求北斗产业发展公司立即清偿借款本息及相关费用。保证人李健、李金懋、北斗导航技术公司、沈宗立、沈宗荣、星谷投资公司应根据保证合同对北斗产业发展公司的案涉贷款本息承担相应的连带保证责任。同时，中信银行重庆分行对北斗产业发展公司提供抵押的地块的工业用地（出让类型）享有优先受偿权。
被告重庆北斗时代科技产业发展有限公司（北斗产业发展公司）、李健、李金懋、重庆北斗导航应用技术股份有限公司（北斗导航技术公司）、沈宗立、沈宗荣、重庆星谷投资有限公司（星谷投资公司）经本院合法传唤，逾期未到庭参加诉讼，本院依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告重庆北斗时代科技产业发展有限公司自本判决生效之日起十日内偿还原告中信银行股份有限公司重庆分行借款本金25798106.89元、截至2016年7月21日的利息1674465.99元、罚息1602669.37元、复利116000.01元；并支付自2016年7月22日起至付清时止，以借款本金25798106.89元为基数按贷款执行利率上浮50%计算的罚息，及以未支付的利息1674465.99元和罚息1602669.37元共计3277135.36元为基数，按贷款执行利率上浮50%计算的复利。
二、原告中信银行股份有限公司重庆分行对被告重庆北斗时代科技产业发展有限公司所有的地块的工业用地享有优先受偿权。
三、被告李健、被告李金懋、被告重庆北斗导航应用技术股份有限公司、被告沈宗立、被告沈宗荣、被告重庆星谷投资有限公司对被告重庆北斗时代科技产业发展有限公司的上述第一项债务承担连带清偿责任。
如果未按照本院指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费187756元，由被告重庆北斗时代科技产业发展有限公司负担，被告李健、被告李金懋、被告重庆北斗导航应用技术股份有限公司、被告沈宗立、被告沈宗荣、被告重庆星谷投资有限公司对此承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
审 判 长 胡 科
人民陪审员 宋春蓉
人民陪审员 王玉碧
二〇一六年十月二十日
书 记 员 沈 娟