济南市历城区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)鲁0112民初5614号
原告：王丽梅，女，汉族，1978年2月17日生，住济南市。
委托诉讼代理人：穆怀兵（特别授权代理），山东鼎川律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈培英（特别授权代理），山东鼎川律师事务所律师。
被告：山东佳旺塑料有限公司，住所地济南市。
法定代表人：何少通，执行董事兼总经理。
被告：何少通，男，汉族，1983年3月13日生，户籍所在地广东省连平县。
被告：栾玉莲，女，汉族，1980年11月12日生，户籍所在地广东省连平县。
被告：禹城泛美装饰材料有限公司，住所地山东省禹城市。
法定代表人：栾玉莲，执行董事兼总经理。
原告王丽梅与被告山东佳旺塑料有限公司（以下简称山东佳旺公司）、被告何少通、被告栾玉莲、被告禹城泛美装饰材料有限公司（以下简称禹城泛美公司）民间借贷纠纷一案，本院于2016年9月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王丽梅的委托诉讼代理人穆怀兵到庭参加诉讼。被告山东佳旺公司、被告何少通、被告栾玉莲、被告禹城泛美公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王丽梅向本院提出诉讼请求：1、判令被告山东佳旺公司偿还原告借款本金50万元；2、被告山东佳旺公司向原告支付违约金212100元（以50万元为基数，按照每日万分之六，从2014年9月26日暂计算至2016年9月2日，此后应持续计算至法院生效判决确定的还款之日）；3、被告禹城泛美公司、何少通、栾玉莲对上述债务承担连带清偿责任；4、原告对抵押物（详见动产抵押登记书）享有优先受偿权；5、被告承担诉讼费用。事实与理由：2014年8月26日，被告山东佳旺公司向原告借款200万元，借款期限至2014年9月25日，被告山东佳旺公司、被告何少通、被告栾玉莲、被告禹城泛美公司为该借款提供担保，被告山东佳旺公司以公司自有钢结构厂房提供抵押。合同到期后，被告支付借款本金150万元及利息，尚有50万元本金未还。故提起诉讼，请求依法判如所请。
被告山东佳旺公司（缺席）未答辩。
被告何少通（缺席）未答辩。
被告栾玉莲（缺席）未答辩。
被告禹城泛美公司（缺席）未答辩。
原告王丽梅围绕诉讼请求依法提交了如下证据以证实其主张：借款协议一份、银行交易明细一份、动产抵押登记书一份。对于原告陈述的借款事实及提供的相关证据，本院审查后予以确认并在卷佐证。据此，本院确认事实如下：2014年8月26日，被告山东佳公司（甲方、借款方）、原告王丽梅（出借方、乙方）、被告禹城泛美公司（担保方、丙方）、被告何少通（担保方、丙方）、被告栾玉莲（担保方、丙方）签订的《借款协议书》一份，合同主要内容为:甲方向乙方借款200万元，借款期限2014年8月26日至2014年9月25日止，借款日利率1‰，借款利息6万元，支付方式为汇款一次性付清；如甲方借款逾期，依据未还借款额，按每日万分之六支付违约金；如甲方借款提前偿还，乙方退还甲方多收借款利息；因甲方或担保方违约致使乙方采取诉讼方式实现债权的，甲方和担保方应当承担乙方为此支付的诉讼费、执行费、律师费、差旅费和其他为实现债权的费用；甲方以名下位于山东省禹城市伦镇林场内，瑞泰食品西侧、煜禾奶牛场北侧、矿山加工厂南侧、林场南北路以东租用的22.83亩地上建筑物（一座办公楼、三座钢结构厂房）抵押给乙方；如甲方不能按时偿还借款，乙方对上述抵押物享有优先处置权并委托山东金诺拍卖公司优先进行处置；被告何少通、栾玉莲、被告禹城泛美公司为该项债务提供连带责任保证，保证期间为被告山东佳旺公司履行债务期限届满（借款实际全部清偿）之日起两年，担保方担保的范围包括本合同项下的债务本金、违约金、诉讼费、律师费、差旅费等原告实现债权的一切费用。2014年8月26日，原告王丽梅通过银行汇款支付给被告山东佳旺公司200万元。2014年8月25日，原告王丽梅与被告山东佳旺公司在济南市工商行政管理局槐荫分局办理了济槐工商抵登字（2014）第025号动产抵押登记书，约定山东佳旺公司将其位于山东省禹城市伦镇林场存放的3座状况良好的钢结构厂房抵押与王丽梅，担保范围为借款本金及利息、罚息、违约金、损害赔偿金等，担保数额为200万元，债务人履行债务的期限为2014年8月26日至2014年9月25日。2014年9月19日，被告山东佳旺公司返还借款150万元。
另查明，被告山东佳旺公司已按照合同约定支付借款利息6万元。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告主张的借款关系有其提供的借款协议书、银行交易明细、动产抵押登记书，足以证实原、被告之间的借款关系已经成立并生效，原告实际向被告被告支付了200万元借款。借款到期后，被告山东佳旺公司理应及时按约偿还尚未支付的借款，故对原告王丽梅要求被告山东佳旺公司偿还借款及支付逾期付款违约金的诉讼请求本院予以支持。
借款合同系实践性合同，应以双方实际的借款金额、借款时间作为计算借款合同履行依据。本案中，原、被告双方虽约定了借款时间，但被告山东佳旺公司于2014年9月19日已实际偿还借款150万元，故被告应缴纳200万元的借款利息计算至2014年9月19日，自2014年9月20日至2014年9月25日应以50万元借款为基数计算利息。我国对民间借贷利率的规制采取的上限是年利率24%，超过年利率36%应予认定无效，对年利率24%～36%的约定并无司法强制执行力，但约定也并非无效，故对按照不超过年利率36%即月利率3%的约定只要债务人已经按照该约定支付给债权人，人民法院不予干预。现双方合同约定借款期内的利率为日利率1‰即月利率3%，并未超出法律规定，自2014年8月26日至2014年9月19日200万元的利息为48000元（200万元×1‰×24天），2014年9月20日至2014年9月25日的利息为3000元（50万元×1‰×6天）。被告山东佳旺公司已支付6万元，剩余9000元。债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务。因双方在合同中已经约定逾期还款违约金，故剩余的9000元应优先用以抵充逾期付款违约金。
出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。本案中，原、被告在借款合同约定逾期还款违约金按照日万分之六即月利率1.8%，并未超出超法律规定，本院对此予以支持。
被告何少通、被告栾玉莲、被告禹城泛美公司自愿为被告山东佳旺公司的债务提供连带责任保证，应按合同约定履行，并在承担保证责任后，有权向债务人追偿。
被告山东佳旺公司自愿以其财产抵押与原告用于所借借款的担保，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对原告要求对抵押财产享有优先受偿权的诉讼请求本院予以支持。
综上所述，原告所诉，事实清楚，证据充分，本院予以支持。依照中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百九十五条、第一百九十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条、第三十一条、第五十三条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告山东佳旺塑料有限公司偿还原告王丽梅借款50万元；
二、被告山东佳旺塑料有限公司自2014年9月26日起至判决生效之日止以50万元为基数，按照月利率1.8%向原告王丽梅逾期付款违约金（在违约金总额中应减去9000元）；
三、被告何少通、被告栾玉莲、被告禹城泛美装饰材料有限公司对上述一至二条判决款项承担连带清偿责任。被告何少通、被告栾玉莲、被告禹城泛美装饰材料有限公司在承担保证责任后，有权向被告山东佳旺塑料有限公司追偿；
上述给付，限被告山东佳旺塑料有限公司、被告何少通、被告栾玉莲、被告禹城泛美装饰材料有限公司于本判决生效之日起十日内付清。
四、原告王丽梅对被告山东佳旺塑料有限公司抵押的位于山东省禹城市伦镇林场内（瑞泰食品西侧、煜禾奶牛场北侧、矿山加工厂南侧、林场南北路以东租用的22.83亩地）的3座钢结构厂房享有以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款的优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10922元，由被告山东佳旺塑料有限公司、被告何少通、被告栾玉莲、被告禹城泛美装饰材料有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 张汉霖
人民陪审员 王寿莲
人民陪审员 李宏波
二〇一七年二月四日
书 记 员 李 叶