四川省宜宾市翠屏区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)川1502民初2128号
原告:肖吉君，男，1975年5月17日出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。
原告：李秀明，女，1981年7月15日出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。
二原告共同委托诉讼代理人：梁开春，四川丰宜律师事务所律师，执业证号15115201410713263。
被告：宜宾丽雅置地有限责任公司，住所地四川省宜宾市翠屏区南岸航天路中段丝丽雅集团公司内，统一社会信用代码91511500775822392F。
法定代表人：熊泽逊，董事长。
委托诉讼代理人：胡扬，女，1985年2月28日出生，汉族，住四川省叙永县，系宜宾丽雅置地有限责任公司员工。
委托诉讼代理人：罗慧，女，1995年12月2日出生，汉族，住四川省宜宾县，系宜宾丽雅置地有限责任公司员工。
原告肖吉君、李秀明与被告宜宾丽雅置地有限责任公司（以下简称：丽雅置地）商品房销售合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告肖吉君、李秀明及其共同委托诉讼代理人梁开春，被告丽雅置地的委托诉讼代理人罗慧、胡扬均��庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告肖吉君、李秀明向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告向原告支付逾期办理房屋权属证书的违约金3276元【78000×0.0001×420天（2016年11月25日起至2018年1月19日）】；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年11月25日，原、被告签订《商品房买卖合同》，购买被告开发的莱茵河畔阳光半岛B区车位。合同签订后，二原告依约向被告履支付义务全部价款，被告也于当日向原告交付车位。根据合同法第二十条之约定，被告应在交付车位之日起365日内取得车位所有权证书，如因被告的责任，每逾期一日，被告须按原告已向被告交付的房款的万分之一支付违约金。合同签订后，被告在2015年11月25日向原告交付了案涉房屋。2018年1月19日，被告为原告的房屋办理了不动产权证书。被告没有严格履行《商品房买卖合同》项下的约定，构成了违约。为维护二原告合法利益，故诉至法院，希望判如所诉。
被告丽雅置地辩称：1、按照《商品房买卖合同（车位）补充协议》约定，出卖人为买受人办理权属证书的时间为买受人向出卖人提供了办理权属证书的全部费用和资料后2年。《商品房买卖合同补充协议》前言约定：“本补充协议与合同一样对双方当事人具有同等的法律约束力，如合同与本补充协议有抵触之处，一律以本补充协议为准”以及第三条第1款约定：“出卖人为买受人办理权属证书的时间为买受人向出卖人提供了办理权属证书的全部费用和资料后2年”。本案中，2015年11月25日，我公司依约向二原告交付了车位，按照《商品房买卖合同（车位）补充协议》约定的办证时间最迟为2017���11月25日，而非二原告所述的2016年11月25日。2、我公司已积极为二原告办理了车位所有权证书，其在2018年1月19日取得不动产权证书，仅比合同约定的办证时间延迟不到两个月，系宜宾市政府实施不动产统一登记政策所致，我公司不应该承担责任。3、即便认定我公司存在逾期办理车位产权证的行为，逾期办理产权证未给肖吉君、李秀明造成任何损失，其也没有提供证据证明因此而遭受的损失。即使构成违约，其主张的违约金也过高。
原、被告围绕诉讼请求、抗辩主张依法提交了证据，本院组织双方进行了证据交换和质证，根据原、被告所举证据及当庭陈述，本院认定事实如下：
2015年11月25日，原告肖吉君、李秀明（买受人）与被告丽雅置地（出卖人）签订《商品房买卖合同》以及《商品房（地下车位）买卖合同补充协议》各一份，合同约定：“……出卖人（即被告）将宜宾市翠屏区莱茵河畔车库阳光半岛B区392号车位，预测建筑面积27.85平方米，套内建筑面积12.47平方米的车位出售给买受人（即原告），按照套内建筑面积计算，该车位单价每平方米人民币6255.01元，总价款为78000元；买受人采取一次性付款。如因出卖人的责任，买受人未能在商品房交付之日起365日内取得房屋所有权证书的，双方同意按照：每逾期一日，出卖人须按买受人已向出卖人支付的房款的万分之一向买受人支付违约金（买受人办理房屋交付手续时，未能向出卖人提供或者提供不符合相关行政部门规定的有效的办理权属登记的资料及相关费用的除外）。该商品房所在楼栋的权属证明未在本合同约定期限内取得，而导致该商品房房屋所有权证书延期取得，两者的违约金不作累加”。同日，原、被告签订了《商品房（地下车位）买卖合同补充协议》，该协议约定：本补充协议与合同一样对双方当事人具有同等的法律约束力，如合同与本补充协议有抵触之处，一律以本补充协议为准。买受人若委托出卖人代为办理车位权属登记手续，买受人须向出卖人出具委托书并全力配合办证事宜，在出卖人向其交付本合同项下的车位前，买受人应主动向出卖人提供按政府规定应由买受人承担的办理车位权属证书所需的各种税、费并提交相关资料。如买受人未在上述期限内向出卖人提供委托权属登记的全部费用及资料的，出卖人不承担逾期办理车位权属证书的责任并有权无条件解除双方的委托关系。出卖人接受买受人办理车位权属证书的委托并在买受人提供了代办权属登记所需的全部资料和费用后，出卖人在2年内无���地为买受人提供了代办权属登记所需的全部资料和费用后，出卖人在2年内无偿地为买受人办理车位权属登记手续，并在车位权属手续办理完毕后的5年内无偿地位买受人办理分户的国有土地使用权证。
2015年11月25日，二原告向被告一次性缴纳了车位款78000元，并提供了办证所需资料。被告于当日向原告交付了上述车位。同日，原告向被告缴纳了契税3120元及维修基金等费用。2018年1月19日，被告为二原告办理完毕案涉房屋《不动产权证书》。
本院认为，原、被告签订的《商品房买卖合同》及《商品房（地下车位）买卖合同补充协议》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法、有效，本院予以认定，原、被告均应按照合同约定全面履行各自的义务。原告按约向被告缴清了全部款项，预缴了契税、维修基金及办理产权证的相关资料，被告也应在约定的期间内为原告办理产权证书。对于本案所涉的办证期间，原、被告先后签订的买卖合同及补充协议均对产权证书办理期间起算点作出了明确约定，因补充协议源于主合同，系对主合同具体条款的完善、明晰与修订，且《商品房（地下车位）买卖合同补充协议》中明确约定：如合同与本补充协议有抵触之处，一律以本补充协议为准。该补充协议中关于办证时间的约定，并非格式条款中“免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利”的约定，该条款应属有效。故就本案所涉车位产权证的办理期间起算点，应以补充协议的约定为准，即自被告接受原告办理车位权属证书的委托并在买受人提供了代办权属登记所需的全部资料和费用后2年内无偿地为原告办理车位权��登记手续。二原告在签订《商品房（地下车位）买卖合同补充协议》当日已向原告缴纳了全部款项（含购车位款、契税、维修基金）以及办证所需资料。故依照补充协议约定，被告应在2015年11月25日起的2年内即2017年12月24日前，为原告办理完毕车位权属证书。被告于2018年1月19日为二原告办理完毕案涉车位权属证书，已构成违约。二原告要求被告支付逾期办理房屋权属证书违约金3276元，本院支持为：被告支付二原告逾期办理房屋权属证书违约金为436.8元【78000元×0.0001×56天（2017年11月25日-2018年1月19日）】。
据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告宜宾丽雅置地有限责任公司于本判决生效之日起10日内支付原告肖吉君、李秀明逾期办理宜宾市翠屏区莱茵河畔阳光半岛B区392号车位的不动产权证书的违约金436.8元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取计25元，由被告宜宾丽雅置地有限责任公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，通过本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。
审判员 孙家岭
二〇一八年四月二十日
书记员 杨 薇