贵州省安顺市西秀区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)黔0402民初477号
原告：陈权，男，1945年9月21日出生，汉族，贵州省安顺市人，西秀区经济贸易局退休职工，住安顺市开发区。
委托代理人：石刚，贵州宜源律师事务所律师，代理权限：特别授权。
被告：王神刚，男，1971年5月29日出生，汉族，贵州省安顺市人，住贵州省安顺市西秀区。
原告陈权诉被告王神刚建设工程施工合同纠纷一案，本院于2016年2月2日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告陈权委托代理人石刚、被告王神刚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
：一、依法判决被告赔偿因其承包施工的工程质量不合格及不符合合同约定造成原告所受损失人民币160000元。二、依法判决被告向原告支付延误工期违约金人民币90200元。三、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原、被告于2012年6月12日签订《建设工程施工合同》，约定：原告将坐落于安顺开发区军工路与雨润路交叉点小桥旁的自建房工程发包给被告施工，工程量按实作验收（按成品实际平方面积验收），承包方式为包工包料，单价为1000元／平方米。付款方式为：入场费10000元，之后每15个工作日按60%预付价款，施工验收后5日内全价结清。工期为100个工作日，从入场开始施工计算，允许延误工期15天（雨雪天），超延则按每超一天罚200元计算延误工期罚款（既违约金）。被告须严格按照国家现行规范施工，如需返工，由被告负责。该合同并约定了“工程设计说明”如下：“此工程为独立柱基础（1500×1500）埋置深度为±0下2.5米（暂定）垫盘筋￠18＠150×200柱筋8￠18箍筋￠6.5＠180；地梁主筋3￠22副筋2￠18，箍筋￠6.5＠180，大梁（钢筋配置同地梁）。屋面为刚性现浇屋面（主筋￠8＠150，副筋￠6.5＠200，底层砖砌体为标砖，二层用红砖，底层卷闸门厚1㎜），（其中三间后和侧玻璃装饰）底层为水泥地坪，三间地、墙砖、刮瓷，后面一栋全地墙砖全刮瓷包门，普通粉刷，钢化瓷。二层地板40元／㎡，砼标号全部为Ｃ25底层高4.5，二层高3.4，一层地板50元／㎡，增加1.2，高墙裙30元／㎡，外墙用1020文化砖，楼梯为木扶手，铝合金窗，普通装饰门，水电为明装（电线主线6㎜，副线1.5，铜芯线），不包括灯具。合同签订后，被告于2012年6月14日开始施工。被告偷工减料，不按合同约定的“工程设计说明”及工程质量问题，且延误工期。被告还虚报工程进度，超额向原告索取工程预付款。原告发现被告的上述行为后，找到被告，被告于2013年1月13日写下保证书一份交原告收执。内容为：“本人承包甲方的房屋和基础工程一项，由于预支和质量、进度等问题产生矛盾使工程长期搁置，本人应负主要责任。至此本人特订保证请求甲方谅解，保证尽快把工程完工。一、关于工程预支问题：本人确有超支情况。本人保证自筹资金把房盖打好，主体完工，不再向甲方预支工程进度款，不以任何理由延误工程进度。二、关于工程质量问题。保证把该返工的返工，该做技术处理的做好技术处理，让甲方满意，并保证在两个月之内全部完工。否则甲方可以不予谅解”。但被告未按其所作“保证”履行，未处理工程质量问题，未履行返工义务，也未继续施工，导致工程长期处于停工状态，半途而废，原告亦无法联系到被告。由于工程长期停工，原告迟迟不能入住，长期在外租房居住，既不方便且租金支出负担沉重，迫于无奈，原告只得将剩余部分工程重新发包给他人施工。综上，被告不按合同约定施工，造成质量问题延误工期的行为已经给原告造成重大损失，故导致诉讼。被告王神刚辩
被告王神刚辩称，我所承建原告的房屋不存在质量问题，该处理的地方我已经处理完毕，并且本案涉及的工程在安顺市中级人民法院已明确作出判决，我不应承担违约责任及支付延误工程违约金，综上，请求法院依法驳回陈权的诉讼请求。
原、被告对自己的诉请和辩称向本院提交证据予以证实，本院组织双方进行质证、认证，对原告提交的：原告身份证复印件、2012年6月12日《建设工程施工合同》复印件一份、2013年1月13日《保证书》复印件一份，被告提交的身份证复印件等证据，原、被告均无异议，本院予以采信。
对原、被告都提交的（2014）西民初字第1160号民事判决书复印件及（2015）安市民终字第333号民事判决书复印件一份，原告提交的《关于陈权在军工路旁建房屋的经过证明》，原告证明涉案工程存在质量问题、延误工期、涉案工程未完工及该判决明确工程质量问题原告可另行起诉的事实。被告证明该工程已经经过西秀区人民法院及安顺市中级人民法院已经做出明确的判决。上述证据已经被生效法律文书所确认的证据，对真实性本院予以采信。但本院认为对工程质量问题，经过本院及原告方共同多次委托多家鉴定机构均无法鉴定，原告方也未提交其他证据予以证实，故该工程存在质量问题的证明目的本院不予采信。对延误工期及工程未完工的事实经过贵州省安顺市中级人民法院（2015）安市民终字第333号民事判决书第12页正数第七行-第12行已经明确确认被告王神刚未按期完成工程及延误工期的事实。该事实为生效法律文书确认的事实，故本院对被告王神刚延误工期及涉案工程未完工的事实予以采信。对被告王神刚的证明目的不予采信。
对原告提交的照片17张，证明房屋存在质量问题的事实，本院认为该房屋是否存在质量问题应当经过国家认可的鉴定机构进行认定，照片不足以证实其房屋存在质量问题，故对房屋存在质量的证明目的本院不予采信。
根据本院审查认定的证据，查明事实如下：2012年6月12日，王神刚作为承包方（乙方）与陈权作为发包方（甲方）经过协商，达成了由王神刚修建陈权位于安顺市开发区军工路与××路交叉点小桥旁房屋一幢，总建筑面积未约定，工程量按实作验收（按成品实际平方面积验收）。同日签订了《建筑工程承包合同》一份，约定：“二、工程为包工包料形式，工程承包费为1000元/㎡。三、工程设计说明：此工程为独立柱基础（1500×1500）埋置深度为±0下2.5米（暂定）垫盘筋￠18＠150×200柱筋8￠18箍筋￠6.5＠180；地梁主筋3￠22副筋2￠18，箍筋￠6.5＠180，大梁（钢筋配置同地梁）。屋面为刚性现浇屋面（主筋￠8＠150，副筋￠6.5＠200，底层砖砌体为标砖，二层用红砖，底层卷闸门厚1㎜），（其中三间后和侧玻璃装饰）底层为水泥地坪，三间地、墙砖、刮瓷，后面一栋全地墙砖全刮瓷包门，普通粉刷，钢化瓷。二层地板40元/㎡，砼标号全部为C25底层高4.5，二层高3.4，一层地板50元/㎡，增加1.2，高墙裙30元/㎡，外墙用1020文化砖，楼梯为木扶手，铝合金窗，普通装饰门，水电为明装（电线主线6㎜，副线1.5，铜芯线），不包括灯具。五、付款方式：入场费10000元，之后每15个工作日按60%预付价款，施工验收后五日内全价结清。六、工期：100个工作日，从入场开始施工计算，雨雪天除外，允许延误工期15天，超延则按每超一天罚200元计算，延误工期罚款。”双方在合同的开头和落款均亲笔签名并捺印。合同签订后，王神刚带领施工人员于2012年6月14日开始施工，施工过程中，截止工程交付之日，陈权先后支付给王神刚工程预付款273000元。后陈权因病住院未能在施工现场，陈权出院后双方因工程质量及工程款预支问题发生矛盾，2013年1月，陈权欲起诉王神刚，王神刚于2013年1月13日写下一份保证书交王神刚收执。内容为：“本人承包甲方的房屋和基础工程一项，由于预支和质量、进度等问题产生矛盾使工程长期搁置，本人应负主要责任。至此本人特订保证请求甲方谅解，保证尽快把工程完工。一、关于工程预支款问题：本人确有超支情况，从2012年6月14日开工至10月17日止，共领到甲方工程款贰拾万柒仟元（小写207000元）整。之后又陆续领到材料款和生活费等约肆万余元（这部分款今后以单据结算）。本人保证自筹资金把房盖打好，主体完工，不再向甲方预支工程进度款，不以任何理由延误工程进度。二、关于工程质量问题：保证把该返工的返工，该作技术处理的作好技术处理，让甲方满意，并保证在两个月之内全部完工，否则甲方不予谅解。”嗣后，余下工程王神刚并未按合同履行完，2013年7月，陈权另行叫人施工，但双方对实际建筑面积和陈权应付工程款总额未进行结算。后原告陈权以工程质量存在质量问题及延误工期为由向本院起诉，致成诉讼。
同时查明：被告王神刚以原告欠付工程款为由于2014年6月12日向本院提起诉讼。本院依法作出（2014）西民初字第1160号民事判决书，判决如下：一、被告陈权在本判决生效起10日内，一次性付给原告王神刚工程款承包费人民币79103.03元及逾期付款利息（利息以79103.03元为基数，按中国人民银行同期贷款利率计算，自2014年6月12日起计算至本判决确定的履行期限届满之日止，二、驳回原告王神刚的其他诉讼请求）。判决后，陈权不服，依法向贵州省安顺市中级人民法院提起上诉，贵州省安顺市中级人民法院于2015年9月18日依法作出（2015）安市民终字第333号民事判决书维持原判。
本院认为:公民合法的民事权益受法律保护。由于陈权的房屋为农村自建低层（二层）住宅，根据《关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见》以及《中华人民共和国建筑法》的规定：“农民自建低层住宅”是指两层（含两层）以下住宅，农民自建两层（含两层）以下的住宅承建方是不需要建筑从业资质的，而三层（含三层）以上则受《中华人民共和国建筑法》的调整，承建方须具备相应建筑从业资质。王神刚与陈权签订的《建设工程承包合同》系双方真实意思表示，合法有效。原告陈权与被告王神刚签订协议，由王神刚为陈权建房，双方均应按协议约定履行各自的义务。原告陈权诉请要求被告王神刚赔偿因其承包工程质量不合格及不符合合同约定造成原告所受损失人民币160000元的诉请，因原告未提交证据证实该房屋质量不合格的事实。故对该项诉请本院依法不予支持。对原告诉请依法判决被告向原告支付延误工期违约金人民币90200元的诉请，本院认为根据合同约定，被告王神刚未按约定时间交付工程，同时也未按照合同约定将该工程做完工，其行为违反合同约定，应当承担违约责任。因双方对延误工期进行约定，约定为每延误一天罚款200元来计算，而约定的工期为100天，允许延误15天，故实际工期为115天。被告王神刚从2012年6月14日入场施工，故应完工时间为2012年10月7日。同时被告王神刚又于2013年1月13日向原告陈权出具保证书，要求在两个月内完成并获得原告陈权同意，故从2013年1月13日至2013年3月13日两个月不应当计算在延误工期时间之内。同时原告于2013年7月从新将该工程转包给他人，可视为原告与被告王神刚合同关系不再履行。故被告王神刚延误工期的时间为2012年10月8日至2013年1月13日及2013年3月14日至2013年7月1日，共计208天。按照合同约定的每日200元计算，被告王神刚应当支付的延误工期赔偿款应当为208天×200元/天=41600元。被告王神刚在庭审中并未对该违约金是否过高提出意见，同时其辩称延误工期是由于被告陈权未支付工程款及其父子打架造成其无法施工，故延误工期的责任不在于被告。因被告王神刚未提交证据证实其所说的事实，故本院对其辩称理由不予采信。
综上，本院认定被告王神刚应当承担其延误工期造成的损失金额为人民币41600元，对原告的其他诉请本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《诉讼费缴纳办法》第二十九条的规定的规定，判决如下：
一、限被告王神刚于本判决生效之日起10日内向原告陈权支付因工期延误造成的经济损失人民币41600元。
二、驳回原告陈权的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币5054元，减半收取人民币2527元，由原告陈权承担人民币2107元，由被告王神刚承担人民币420元。（该款原告陈权已预交,由被告王神刚在本判决生效后10日内直接支付人民币420元给原告陈权）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省安顺市中级人民法院。
逾期不上诉，则本判决发生法律效力，原告陈权可在履行期届满两年内，向本院申请强制执行。
审判员 何坤
二〇一八年四月十九日
书记员 包欣