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内蒙古自治区伊金霍洛旗人民法院
民 事 判 决 书
〔2016〕内0627民初3318号
原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行。
负责人张宪胜。
委托代理人丁丽。
被告东克林庆。
被告蒙根花。
被告杨外信。
被告李珍珍。
原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行诉被告东克林庆、蒙根花、杨外信、李珍珍金融借款合同纠纷一案，于2016年6月15日向本院起诉，本院于当日立案受理。依法适用普通程序，由审判员孟令志担任审判长，与代理审判员乌云、人民陪审员杨平组成合议庭，于2016年10月24日公开开庭进行了审理。原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行委托代理人丁丽、被告东克林庆、蒙根花、杨外信到庭参加诉讼，被告李珍珍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行诉称，2013年1月22日，原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行与被告东克林庆、蒙根花签订了个人借款合同，合同约定：原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行向被告东克林庆、蒙根花发放360万元贷款，借款期限为12个月，借款利率为固定利率即年利率13.2%，还款方式为等额本金还款法；若被告东克林庆、蒙根花未按约定期限还款，就逾期部分从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止；逾期贷款罚息利率为合同约定借款利率水平上加收50%；对被告东克林庆、蒙根花不能按期支付的利息以及罚息，按罚息利率计收复利。同日，包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行与被告东克林庆、蒙根花签订了抵押合同，合同约定，东克林庆、蒙根花所有的位于某处房屋及位于某处土地为上述债务提供抵押担保。同日，包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行与被告杨外信、李珍珍签订了保证合同，约定，由杨外信、李珍珍为该笔借款本金、罚息及相关费用承担连带保证责任。保证期间为借款合同约定的被告东克林庆、蒙根花债务期限届满之日两年。上述合同签订后，原告依约向被告东克林庆、蒙根花发放了360万元贷款，但被告自2013年9月23日开始逾期，现原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行诉至本院，请求依法判令：1、被告东克林庆、蒙根花返还原告贷款本金360万元，支付截止2016年3月10日逾期利息126867.80元，本金逾期罚息1609740.00元，利息逾期罚息59145.54元，以上总计5395753.34元；并支付从2016年3月11日起按年利率19.8%计算罚息、复利至借款本息实际给付之日止；2、对被告东克林庆、蒙根花所有的位于某处房屋及位于某处土地拍卖、变卖价款在上述借款本息及原告实现债权费用的范围内享有优先受偿权；3、被告杨外信、李珍珍就以上贷款本息承担连带给付责任；4、本案诉讼费、律师费及原告实现债权产生的费用由以上被告承担。
被告东克林庆、蒙根花未向本院提交书面答辩意见，但在本庭庭审中口头答辩称，原告所述的都是事实，其同意还款但没有还款能力，同意承担抵押担保责任。
被告杨外信未向本院提交书面答辩意见，但在本庭庭审中口头答辩称，原告所述的都是事实，其同意承担连带保证责任。
被告李珍珍未做答辩。
原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行提供证据及被告质证情况：
1、被告东克林庆、蒙根花、杨外信、李珍珍的身份证、户口本、结婚证复印件一份十页，证明被告东克林庆、蒙根花、杨外信、李珍珍身份信息及东克林庆与蒙根花、杨外信与李珍珍夫妻关系的事实。
2、个人借款合同原件一份十一页，证明被告东克林庆、蒙根花贷款金额、贷款用途、贷款期限、贷款利率、逾期罚息利率等事实。
3、抵押合同及房屋他项权利证书原件各一份共十七页，证明原告对被告东克林庆、蒙根花所有的位于某处房屋及位于某处土地享有抵押权的事实。
4、保证合同原件一份五页，证明被告杨外信、李珍珍的保证责任方式为连带责任保证，担保的范围为本金、利息、复利及罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等事实。
5、信贷业务出账通知、借款凭证（借据）、资金回笼账户协议、还款计划表原件各一份共四页，证明原告已按合同约定于2013年1月23日将360万元贷款发放给被告指定的东克林庆的账户，并按照借款合同的约定将该贷款支付给被告东克林庆、蒙根花以及还款方式等事实。
6、贷款逾期明细表、违约时间证明原件各一份共两页，证明被告东克林庆、蒙根花逾期未还款的事实及截至2016年3月10日共欠原告贷款本金360万元、逾期利息126867.80元、本金逾期罚息1609740.00元、利息逾期罚息59145.54元，本息合计5395753.34元的事实。
7、委托代理协议、律师代理费发票原件各一份共九页,证明原告为实现债权所支付的律师代理费为53958元的事实。
被告东克林庆、蒙根花对原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行提供的七组证据认可无异议。
被告杨外信对原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行提供的七组证据认可无异议。
被告李珍珍未质证，亦未向本院提交证据。
本院认为，原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行提供的七组证据来源合法，反映内容真实可信，符合证据的真实性、合法性、关联性，且经被告东克林庆、蒙根花、杨外信质证认可无异议，故本院对原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行提供的七组证据予以采信。
根据当事人的举证、质证及本院对上述证据的认证意见，本院确认事实如下，2013年1月22日，原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行与被告东克林庆、蒙根花签订了个人借款合同，合同约定：原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行向被告东克林庆、蒙根花发放360万元贷款，借款期限为12个月，借款利率为固定利率即年利率13.2%，还款方式为等额本金还款法；若被告东克林庆、蒙根花未按约定期限还款，就逾期部分从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止；逾期贷款罚息利率为合同约定借款利率水平上加收50%；对被告东克林庆、蒙根花不能按期支付的利息以及罚息，按罚息利率计收复利。同日，包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行与被告东克林庆、蒙根花签订了抵押合同，合同约定，东克林庆、蒙根花所有的位于某处房屋及位于某处土地为上述债务提供抵押担保；同日，包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行与被告杨外信、李珍珍签订了保证合同，约定，由杨外信、李珍珍为该笔借款本金、罚息及相关费用承担连带保证责任。保证期间为借款合同约定的被告东克林庆、蒙根花债务期限届满之日两年。上述合同签订后，原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行于2013年1月23日将360万元借款一次性划入被告东克林庆、蒙根花指定的帐户。
另查明，截至2016年3月10日，被告东克林庆、蒙根花尚欠原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行贷款本金360万元、逾期利息126867.80元、本金逾期罚息1609740.00元、利息逾期罚息59145.54元，本息合计5395753.34元。
又查明，原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行为实现本案债权支出律师费53958元。
本院认为，金融借款合同是借款人向金融机构借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中2013年1月22日，原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行与被告东克林庆、蒙根花签订的个人借款合同、与被告东克林庆、蒙根花签订的抵押合同、与被告杨外信、李珍珍签订的保证合同是双方真实意思表示，故上述合同合法有效，双方应当按照合同约定行使权利、履行义务。原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行已经按照合同约定发放了360万元贷款，被告东克林庆、蒙根花应按合同约定履行还款付息的义务。现被告东克林庆、蒙根花从2013年9月23日开始，未能按合同约定履行还款付息的义务，属违约行为。故对原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行请求被告东克林庆、蒙根花返还借款本金360万元的诉讼请求，本院予以支持。原、被告双方在合同中关于罚息、复利的约定，符合《人民币利率管理规定》、《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定，对原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行请求被告东克林庆、蒙根花支付罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行为实现本案债权支出律师费53958元事实清楚、证据充分，且在原、被告签订的个人借款合同中约定：“因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁、强制执行等方式实现债权的，贷款人为此支付的包括但不限于律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的必要费用由借款人承担”，故对原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行要求被告东克林庆、蒙根花给付律师费53958元的诉讼请求，本院予以支持。
2013年1月22日，原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行与被告东克林庆、蒙根花签订了抵押合同，合同约定，东克林庆、蒙根花所有的位于某处房屋及位于某处土地为上述债务提供抵押担保；如被告东克林庆、蒙根花违反合同约定的还款付息的义务，包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行有权按合同约定以合法的形式对抵押财产进行处分，并获得抵押物折价、拍卖、变卖所得价款的优先受偿权。”本案中，因被告东克林庆、蒙根花从2013年9月23日后未按照合同约定履行还款付息的义务，已构成违约，应承担相应的违约责任。故对原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行请求依照合同的约定以拍卖、变卖或折价抵押物后所得价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。
根据《中华人民共和国担保法》第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”，第二十一条第一款规定：“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定”，第二十六条规定：“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任；在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。”本案中，原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行与被告杨外信、李珍珍签订的保证合同，约定：“杨外信、李珍珍自愿为该笔贷款提供连带责任保证。保证范围为借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费等贷款人为实现债权而支付的费用，保证期间为借款到期之日起两年即自2014年1月22日起至2016年1月22日止。”合同还约定，主合同同时有债务人或第三方提供的抵押或质押担保的，债权人有权自行决定行使权利的顺序，债权人有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行行使担保债权，债权人放弃担保物权或其权利顺位或变更担保物权的，保证人仍按本合同承担保证责任而不免除其责任。另，《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第三十一条规定：“保证期间不因任何事由发生中断、中止、延长的法律后果”，本案中，原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行于2016年6月15日向本院提起诉讼，本案保证人保证期间已过，故保证人的保证责任免除，但被告杨外信在本案庭审中口头答辩称其同意继续承担连带保证责任，因此对原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行请求被告李珍珍在本案中对被告东克林庆、蒙根花的债务承担连带责任保证的诉讼请求，本院不予支持。对原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行请求被告杨外信在本案中对被告东克林庆、蒙根花的债务承担连带责任保证的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”，故被告杨外信承担保证责任后，有权向被告东克林庆、蒙根花追偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条、第三十一条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告东克林庆、蒙根花自本判决生效之日起十日内返还原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行借款本金360万元及截止2016年3月10日的逾期利息126867.80元，本金逾期罚息1609740.00元，利息逾期罚息59145.54元，合计5395753.34元；并支付从2016年3月11日起按年利率19.8％计算给付罚息、复利至借款本金、利息实际履行完毕为止；
二、被告东克林庆、蒙根花自本判决生效之日起十日内返还原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行律师费53958元；
三、若被告东克林庆、蒙根花未在本判决第一项、第二项确定的期限内给付上述第一项、第二项确定的款项，原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行有权依法折价或拍卖、变卖被告东克林庆、蒙根花所有的位于某处房屋及位于某处土地，并就所得价款优先受偿；
四、被告杨外信对上述第一项、第二项债务负担连带清偿责任；
五、被告杨外信在承担本判决第四项连带清偿责任后，有权向被告东克林庆、蒙根花追偿；被告东克林庆、蒙根花应于被告杨外信履行上述债务后十日内，向被告杨外信清偿其已实际履行的债务；
六、驳回原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行的其他诉讼请求。
案件受理费49572元，由被告东克林庆、蒙根花、杨外信负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。
本判决书生效后，负有给付义务的一方当事人如不履行判决确定的给付义务，另一方当事人应当在判决书确定的给付义务履行之日起两年内，向本院申请执行。
审 判 长 孟令志
代理审判员 乌 云
人民陪审员 杨 平
二〇一六年十月二十四日
书 记 员 闫 茜
法条链接：
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
三、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在最高保证押合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。最高保证押合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任；在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
四、《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》
第三十一条保证期间不因任何事由发生中断、中止、延长的法律后果。
五、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
六、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。