福建省泉州市丰泽区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)闽0503民初2657号
原告：泉州银行股份有限公司成洲支行，福建省泉州市丰泽区宝洲路明洲大厦一楼，统一社会信用代码91350503696603909H。
主要负责人：傅丽环，该支行行长。
委托诉讼代理人：黄炳煌，男，1988年8月12日出生，汉族，住福建省泉州市洛江区，
委托诉讼代理人：傅文雄，男，1960年9月28日出生，汉族，住福建省南安市，
被告：丰泽区润源儿童用品商行，住所地福建省泉州市丰泽区冠亚城市花园1栋15号店，组织机构代码L7559493-4,
主要负责人：魏聪晓，该商行经营者，男，1992年7月26日出生，汉族，住福建省南安市，
被告：福建省南安市辉达鞋业有限公司，住所地福建省南安市洪濑镇江滨东路75-77#，组织机构代码61191606-9。
法定代表人：魏剑辉，该公司负责人。
被告：魏聪晓，男，1992年7月26日出生，汉族，住福建省南安市，
被告：魏剑辉，男，1957年7月15日出生，汉族，住福建省南安市,
被告：魏剑明，男，1969年6月5日出生，汉族，住福建省南安市，
泉州银行股份有限公司成洲支行（以下简称“泉州银行成洲支行”）与丰泽区润源儿童用品商行、福建省南安市辉达鞋业有限公司、魏聪晓、魏剑辉、魏剑明金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月1日立案受理后，被告魏剑明在答辩期内对本案管辖权提出异议，请求将本案移送南安市人民法院管辖，本院依法作出（2016）闽0503民初2657号民事裁定书，裁定驳回其对管辖权提出的异议。被告魏剑明对该裁定未提起上诉。本院依法适用普通程序，于2016年10月18日公开开庭进行了审理。泉州银行成洲支行的委托诉讼代理人黄炳煌、傅文雄到庭参加诉讼。丰泽区润源儿童用品商行、福建省南安市辉达鞋业有限公司、魏聪晓、魏剑辉、魏剑明经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
泉州银行成洲支行向本院提出诉讼请求：1、丰泽区润源儿童用品商行立即偿还泉州银行成洲支行借款本金355万元、利息、罚息、复利共134091.75元，并支付自2016年3月17日起至实际还清全部本息之日止利息、罚息、复利（利息、罚息、复利按合同约定计付）；2、泉州银行成洲支行有权以魏聪晓抵押的房地产【址在泉州市××××中段南侧泉州浦西万达广场超高层住宅北区住7号楼7A402号，产权证号为泉房权证丰泽区（丰）第201418554号】的折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿被告丰泽区润源儿童用品商行上述债务；3、福建省南安市辉达鞋业有限公司、魏聪晓、魏剑辉、魏剑明对丰泽区润源儿童用品商行上述全部债务承担连带清偿责任；4、本案全部诉讼费用（包括但不限于案件受理费、财产保全费、公告费等）均由丰泽区润源儿童用品商行、福建省南安市辉达鞋业有限公司、魏聪晓、魏剑辉、魏剑明共同承担。事实和理由：2014年12月29日，泉州银行成洲支行与福建省南安市辉达鞋业有限公司签订编号为HT9350501002C150100036《最高额保证合同》、与魏剑辉签订编号为HT9350501002C150100037《最高额保证合同》、与魏聪晓签订编号为HT9350501002C150100038《最高额保证合同》、与魏剑明签订编号为HT9350501002C150100053《最高额保证合同》，合同均约定：乙方（福建省南安市辉达鞋业有限公司、魏剑辉、魏聪晓、魏剑明）所担保的主债权为自2014年12月29日至2015年12月29日期间（包括该期间的起始日和届满日），在355万元的最高余额内，甲方（泉州银行成洲支行）依据与丰泽区润源儿童用品商行的借款合同、银行承兑协议、开立担保协议以及其他融资文件而享有的对债务人（被告丰泽区润源儿童用品商行）的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期；上述所述最高余额，仅指债务本金的最高余额；担保期间为两年，担保方式为连带责任保证；最高额保证担保范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。2015年1月16日，泉州银行成洲支行与魏聪晓签订编号为HT9350501002A150100029《个人最高额抵押合同》，约定：魏聪晓提供址在泉州市××××中段南侧泉州浦西万达广场超高层住宅北区住7号楼7A402的房产作为抵押物，担保的债权为自2015年1月16日起至2018年1月16日，在355.6万元的最高余额内，泉州银行成洲支行依据与借款人（丰泽区润源儿童用品商行）签订的借款合同、银行承兑协议、开立担保协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权。2015年1月20日，泉州银行成洲支行与丰泽区润源儿童用品商行签订编号为HT93505010021150100039号的《流动资金借款合同》，约定：丰泽区润源儿童用品商行向泉州银行成洲支行借款355万元整，借款期限12个月，自2015年1月20日起至2016年1月20日止，约定年利率8.12%，还款方式为按月结息，到期一次还本。借款合同签订后，泉州银行成洲支行依约向丰泽区润源儿童用品商行发放贷款本金355万元，丰泽区润源儿童用品商行向出具《借款凭证》确认借款事实。丰泽区润源儿童用品商行借款到期后，未能还清借款本息，截止至2016年3月16日，共拖欠泉州银行成洲支行借款本金355万元、利息、罚息、复利共134091.75元。
丰泽区润源儿童用品商行、福建省南安市辉达鞋业有限公司、魏聪晓、魏剑辉、魏剑明未作答辩。
本院经审理查明的事实与泉州银行成洲支行陈述一致。另查明，泉州银行成洲支行与丰泽区润源儿童用品商行签订的《流动资金借款合同》约定，若丰泽区润源儿童用品商行到期不偿还本合同项下借款本金及利息的，泉州银行成洲支行有权对逾期借款按合同利率加收30%的利率计收罚息，并对未支付利息按合同利率加收50%的利率计收复利。泉州银行成洲支行于2015年1月19日，就魏聪晓提供抵押物即址在泉州市××××中段南侧泉州浦西万达广场超高层住宅北区住7号楼7A402、产权证号为泉房权证丰泽区（丰）字第201418554号的房产办理抵押登记，并取得权证号为泉房他证丰泽区（丰）字第201500481号他项权证，载明他项权利种类为最高额抵押，债权数额为3556000元。泉州银行成洲支行于2015年1月20日向丰泽区润源儿童用品商行发放贷款355万元。
上述事实，有泉州银行成洲支行提供的其营业执照及代码证、丰泽区润源儿童用品商行、福建省南安市辉达鞋业有限公司营业执照、代码证，魏聪晓、魏剑辉、魏剑明身份证、《最高额保证合同》、《流动资金借款合同》、《个人最高额抵押合同》、房屋所有权证、房屋他项权证、借款凭证、借据本息计算单、账务明细清单等证据在卷佐证，相关证据业经质证，足以认定。
本院认为，泉州银行成洲支行与丰泽区润源儿童用品商行签订的《流动资金借款合同》，与福建省南安市辉达鞋业有限公司、魏聪晓、魏剑辉、魏剑明签订的《最高额保证合同》，与魏聪晓签订的《个人最高额抵押合同》，均系当事人真实意思表示，未违反法律法规的禁止性规定，依法有效，各方应当按照合同约定全面履行各自的义务。泉州银行成洲支行已按约履行了放款义务，而丰泽区润源儿童用品商行未按合同约定还本付息，已构成违约，应承担违约责任，故泉州银行成洲支行要求丰泽区润源儿童用品商行归还借款本金以及相应的利息、罚息、复利，理由正当，应予支持。魏聪晓自愿提供房产为泉州银行成洲支行与丰泽区润源儿童用品商行形成的上述债权债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押合法有效。若丰泽区润源儿童用品商行未能履行上述债务的还款义务，泉州银行成洲支行有权依照法律的规定以该抵押物折价或以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。福建省南安市辉达鞋业有限公司、魏聪晓、魏剑辉、魏剑明自愿为泉州银行成洲支行与丰泽区润源儿童用品商行形成的上述债权债务提供连带保证责任担保，泉州银行成洲支行在保证有效期间内要求福建省南安市辉达鞋业有限公司、魏聪晓、魏剑辉、魏剑明对丰泽区润源儿童用品商行的上述债务承担连带保证责任，于法有据，本院予以支持。福建省南安市辉达鞋业有限公司、魏聪晓、魏剑辉、魏剑明在承担保证责任后有权向丰泽区润源儿童用品商行追偿。丰泽区润源儿童用品商行、福建省南安市辉达鞋业有限公司、魏聪晓、魏剑辉、魏剑明经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理和判决。
依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告丰泽区润源儿童用品商行应于本判决生效之日起十日内向原告泉州银行股份有限公司成洲支行偿还借款本金355万元、利息、罚息、复利共134091.75元，并支付自2016年3月17日起至实际清偿全部贷款本息之日止的利息、罚息、复利；
二、被告福建省南安市辉达鞋业有限公司、魏聪晓、魏剑辉、魏剑明对被告丰泽区润源儿童用品商行的上述判决第一项所列债务向原告泉州银行股份有限公司成洲支行承担连带保证责任，并在承担了保证责任后，有权向被告丰泽区润源儿童用品商行追偿；
三、原告泉州银行股份有限公司成洲支行有权以被告魏聪晓提供抵押物即其名下址在泉州市××××中段南侧泉州浦西万达广场超高层住宅北区住7号楼7A402、产权证号为泉房权证丰泽区（丰）第201418554号的房产折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款在债权数额355.6万元范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费36273元、公告费560元，由被告丰泽区润源儿童用品商行、福建省南安市辉达鞋业有限公司、魏聪晓、魏剑辉、魏剑明负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。
审 判 长 杨 伟
审 判 员 李静婉
人民陪审员 叶小兰
二〇一六年十一月七日
书 记 员 柳晓霞
附注所引用的法律条文：
1.《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
3.《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
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