甘肃省兰州市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2017)甘01民初259号
原告：兰州银行股份有限公司庆阳路支行，住所地兰州市城关区。
负责人：蔡小葵，该支行行长。
委托诉讼代理人：周雅雯，甘肃经天地律师事务所律师。
被告甘肃万向工贸有限公司，住所地兰州市城关区。
法定代表人：张生慧，该公司总经理。
被告张生慧，女，汉族，1977年9月30日出生，住甘肃省白银市靖远县。
被告杨振龙，男，汉族，1972年7月11日出生，住甘肃省白银市靖远县。
被告：靖远县振兴工贸有限责任公司，住所地甘肃省白银市靖远县。
法定代表人：杨振军，该公司总经理。
被告：靖远县振兴种植专业合作社，住所地甘肃省白银市靖远县。
法定代表人：杨文玲，该公司总经理。
被告：靖远田园大酒店有限公司，住所地甘肃省白银市靖远县乌兰镇新城区。
法定代表人：杨振龙，该公司总经理。
原告兰州银行股份有限公司庆阳路支行（以下简称兰州银行庆阳路支行）与被告甘肃万向工贸有限公司（以下简称万向工贸公司）、张生慧、杨振龙、靖远县振兴工贸有限责任公司（以下简称振兴工贸公司）、靖远县振兴种植专业合作社（以下简称振兴合作社）、靖远田园大酒店有限公司（以���简称田园酒店）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告兰州银行庆阳路支行的委托诉讼代理人周雅雯，被告万向工贸公司、张生慧、杨振龙、振兴工贸公司、振兴合作社、田园酒店的共同委托诉讼代理人宋倡先到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
兰州银行庆阳路支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告万向工贸公司立即偿还贷款本金1000万元，利息945411.18元(暂算至2017年3月30日)，以及贷款清偿前所有利息；2.判令被告张生慧、杨振龙、振兴工贸公司、振兴合作社对上述贷款承担连带清偿责任；3.判令原告兰州银行庆阳路支行对被告田园酒店抵押的位于靖远县北城区滨河路l号1幢1层1室、2室的房屋以拍卖、变卖或者折价所得价款享有优先受偿权；4.判令被告方承担诉讼费、律师费、保��费及其他实现债权的费用。事实与理由：2015年10月30日，万向工贸公司与兰州银行庆阳路支行签订了借款合同。兰州银行庆阳路支行依约向万向工贸公司发放l000万元的贷款，贷款月利率7．8‰，借款期限自2015年10月30日至2016年10月30日。上述借款由张生慧、杨振龙、振兴工贸公司、振兴合作社提供连带保证责任并签认了保证合同。田园酒店以其名下位于靖远县北城区滨河路的两套房产提供抵押担保，签订了最高额抵押合同并办理了抵押登记。现万向工贸公司未按约定还款，保证人、抵押人也未承担担保责任，兰州银行庆阳路支行为维护合法权益，起诉请求判如所请。
万向工贸公司、张生慧、杨振龙、振兴工贸公司、振兴合作社、田园酒店共同答辩，对兰州银行庆阳路支行的诉请均无异议。
本院经审理查明，2015年10月30日，兰州银行庆阳路支行与万向工贸公司签订借款合同一份。合同约定：贷款金额1000万元；贷款期限一年，借款发放日以借款借据记载为准；贷款用途为流动资金周转；贷款利率为固定利率，即月利率7.8‰；按月结息，每月的20日为结息日；罚息利率为约定借款利率水平加收50%。同日，兰州银行庆阳路支行与保证人张生慧、杨振龙、振兴工贸公司签订保证合同，约定保证人为万向工贸公司的借款本金及利息、违约金、赔偿金等费用承担连带责任保证。在该保证合同中，在保证合同首页列明合同双方当事人处保证人2振兴合作社的位置为空白且斜线划除，在合同最后保证人2签章处，振兴合作社的公章圆弧四周有“×”号标记。同日，田园酒店与兰州银行庆阳路支行签订最高额抵押合同，约定田园酒店以其名下两处房产（靖房权证靖远县字第20112972、201129**号）为万��工贸公司自2014年6月6日至2017年6月6日期间形成的债务提供最高额本金余额1000万元的抵押担保，并在靖远县房地产管理局办理了抵押登记。2015年10月30日，兰州银行庆阳路支行将贷款890万元打入贷款合同约定的账户，借款借据记载借款到期日为2016年10月30日。2015年11月20日，兰州银行庆阳路支行又向贷款指定账户打入110万元，借款借据载明借款到期日为2016年11月20日。贷款期间，万向工贸公司未偿还过本金，借款期内利息自2016年4月21日开始拖欠，截止2017年3月31日，万向工贸公司尚欠借款本金1000万元，利息991597元（其中890万元，自2016年4月21日至2016年10月30日利息计算标准为月利率7.8‰，2016年10月30日之后按照月利率11.7‰计付；其余110万元，2016年4月21日至2016年11月20日利息计算标准为月利率7.8‰，2016年11月21日之后按照月利率11.7‰计付）。兰州银行庆阳路支行起诉利息为945411.18元（暂计至2017年3月30日），在庭审过程中未做变更。
上述事实，有2015年10月30日兰州银行庆阳路支行与万向工贸公司签订的借款合同，兰州银行庆阳路支行与保证人张生慧、杨振龙、振兴工贸公司签订的保证合同，田园酒店与兰州银行庆阳路支行签订的最高额抵押合同、兰州银行借款借据等证据以及庭审笔录予以证实，本院予以确认。
本院认为，兰州银行庆阳路支行与万向工贸公司签订的借款合同系合同当事人真实意思表示，合同内容不违反法律行政法规禁止性规定，为有效合同。合同签订后，兰州银行庆阳路支行依约分两次向万向工贸公司发放了1000万元的贷款，履行了合同义务，而万向工贸公司未按借款合同约定及时履行支付利息及偿还借款本金的义务，已构成违约，应当按照合同约定向兰州银行庆阳路���行偿还借款本金1000万元及相应利息。本案原告兰州银行庆阳路支行起诉利息为945411.18元，未超出经本院核算欠息991597元的范围，本院予以支持，兰州银行庆阳路支行要求万向工贸公司按合同约定支付利息至实际清偿之日的诉请符合法律规定，本院予以支持。
兰州银行庆阳路支行与保证人张生慧、杨振龙、振兴工贸公司签订的保证合同系当事人真实意思表示，为有效合同。保证人张生慧、杨振龙、振兴工贸公司应当按照保证合同约定对本案贷款本息债务承担连带保证责任，本院予以确认。而该保证合同的首页，列明合同当事人处，保证人2位置为空白且斜线划除，在合同最后保证人2签章处，振兴合作社的公章圆弧四周有“×”号标记，从该证据表明的意思来看，不能证明振兴合作社对该借款债务有承担保证担保责任的意思表示，且兰州银行庆阳路支行未能提供其他证据证明振兴合作社有明确的保证担保的承诺，故对兰州银行庆阳路支行要求振兴合作社承担连带保证责任的诉讼请求本院不予支持。
兰州银行庆阳路支行与田园酒店签订的最高额抵押合同系当事人双方真实意思表示，为有效合同。该合同约定由田园酒店为万向工贸公司自2014年6月6日至2017年6月6日期间形成的债务，以其名下两套房产提供最高额本金1000万元的抵押担保，并对上述房产办理了抵押登记，抵押权依法设立，故兰州银行庆阳路支行主张对被告田园酒店抵押的位于靖远县北城区滨河路1号l幢1层1室（房产证号为：靖房权证靖远县字第201129**，建筑面积469.63㎡）、靖远县北城区滨河路1号l幢1层2室（房产证号为：靖房权证靖远县字第201129**，建筑面积317.27㎡）两处房产在1000万元借款本息债务范围内承担抵押担保责���的诉讼请求于法有据，本院予以支持。
综上，兰州银行庆阳路支行要求被告万向工贸公司、张生慧、杨振龙、振兴工贸公司、田园酒店分别承担偿还借款本息、连带保证责任、抵押担保责任的诉讼请求成立，本院予以支持。兰州银行庆阳路支行起诉请求第4项中的律师费及其他实现债权的费用，诉讼中兰州银行庆阳路支行未能明确其诉讼请求的具体数额，亦未提供证据予以证明，本院不予支持。兰州银行庆阳路支行起诉振兴合作社承担连带保证责任的诉讼请求，无有效证据证明，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第五十九条、第六十条规定，判决如下：
一、被��甘肃万向工贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告兰州银行股份有限公司庆阳路支行借款本金1000万元，利息945411.18元（利息计算至2017年3月30日），合计10945411.18元。2017年3月31日起至借款实际付清之日的利息，以1000万元借款本金为基数，按合同约定的逾期借款罚息月利率11.7‰计付；
二、被告张生慧、杨振龙、靖远县振兴工贸有限责任公司对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任；
三、原告兰州银行股份有限公司庆阳路支行在最高额1000万元本息范围内对被告靖远田园大酒店有限公司名下的位于靖远县北城区滨河路1号l幢1层1室（房产证号靖房权证靖远县字第201129**，建筑面积469.63㎡）、靖远县北城区滨河路1号l幢1层2室（房产证号靖房权证靖远县字第201129**，建筑面积317.27㎡）房产以协议折价或拍卖、变��后所得价款优先受偿；
四、驳回原告兰州银行股份有限公司庆阳路支行的其他诉讼请求和对被告靖远县振兴种植专业合作社的全部诉讼请求。
案件受理费87472元,保全费5000元，共计92472元，由被告甘肃万向工贸有限公司、张生慧、杨振龙、靖远县振兴工贸有限责任公司、靖远田园大酒店有限公司承担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。
审 判 长 李晓春
审 判 员 景化冰
代理审判员 崔冬青
二〇一七年八月二日
书 记 员 赵艺阳