四川省德阳市旌阳区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)川0603民初5638号
原告：长城华西银行股份有限公司，住所地四川省德阳市蒙山街14号。
法定代表人：谭运财，该公司董事长。
委托诉讼代理人：冷鑫鸿，四川康伦律师事务所律师。
委托诉讼代理人：袁林，四川康伦律师事务所律师。
被告：冉春秀，女，1985年9月19日出生，汉族，住四川省什邡市。
被告：刘永建，男，1984年2月29日出生，汉族，住四川省什邡市。
被告：箫丙，男，1965年3月6日出生，汉族，住四川省德阳市旌阳区。
被告：陈玲，女，1973年8月6日出生，汉族，住四川省成都市武侯区。
原告长城华西银行股份有限公司（以下简称长城华西银行）与冉春秀、刘永建、箫丙、陈玲债权转让合同纠纷一案，本院于2016年10月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人袁林、被告箫丙到庭参加诉讼，被告冉春秀、刘永健、陈玲经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
长城华西银行向本院提出诉讼请求：1.被告冉春秀、刘永建向原告偿还债权转让款455万元及资金占用费（资金占用费从代偿次日起按代偿金额日万分之五计算至全部支付完毕之日止）；2.原告对被告箫丙、陈玲提供的抵押房产具有优先受偿权；3.被告箫丙、陈玲对冉春秀、刘永建的上述债务承担连带清偿责任。事实和理由：被告冉春秀、刘永建于2014年12月29日向德阳银行股份有限公司（以下简称德阳银行）借款共计400万元，借款期限为一年，四川亿泰融资担保有限公司（以下简称亿泰担保公司）为该两笔贷款提供连带责任保证，同时，箫丙、陈玲为亿泰公司进行反担保并提供其房产作为抵押且办理了反担保抵押登记；上述贷款到期后，冉春秀、刘永建无力归还贷款本息，亿泰担保公司基于连带保证人身份向德阳银行代偿了贷款本息共计455万元，依法取得对冉春秀、刘永建的追偿权；后亿泰担保公司于2016年10月8日与德阳银行签订了《债权转让协议书》，将其对冉春秀、刘永建的相应权利全部转让给德阳银行，并向被告冉春秀、刘永建履行了告知义务。
箫丙辩称，借款事实属实，但对债权转让的事实不清楚，虽然具有偿还能力，但是由于刑事案件被羁押无法实际进行偿还。
冉春秀、刘永建、陈玲未作答辩。
本院经审理查明认定事实如下：2014年12月29日，刘永建、冉春秀分别与德阳银行签订《借款合同》，约定借款金额均200万元，两份合同合计贷款本金为400万元，德阳银行依约发放了贷款；同时亿泰担保公司针对两份合同分别与德阳银行签订了两份《保证合同》，约定提供保证担保，保证方式为连带责任保证；亿泰担保公司（甲方）与冉春秀（乙方）签订了《委托担保合同》，刘永建在该份合同中以配偶身份进行了签字；亿泰担保公司（甲方）与刘永建（乙方）签订了《委托担保合同》，冉春秀在该份合同在以配偶身份进行了签字；合同中均载明：“如担保期限内甲方已承担担保责任或贷款人依据生效法律文书需甲方承担担保责任时，甲方均可要求乙方清偿甲方基于担保所产生的全部费用，包括甲方代偿的全部债务，包括债务本金、利息、逾期利息……，向甲方支付代偿资金占用费，由甲方代偿次日起按代偿金额日万分之五计算”；2014年12月19日，亿泰担保公司（甲方）与箫丙、陈玲（两人均为乙方）签订了两份《不可撤销信用反担保合同》，约定“如担保期限内甲方已承担担保责任或贷款人依据生效法律文书需甲方承担担保责任时，甲方均可要求乙方清偿甲方基于担保所产生的全部费用，包括甲方代偿的全部债务，包括债务本金、利息、逾期利息……，向甲方支付代偿资金占用费，由甲方代偿次日起按代偿金额日万分之五计算”；同时，亿泰担保公司（甲方）与箫丙（乙方）签订了《最高额抵押反担保合同》一份，载明：“甲方欲在本合同第五条约定的决算期内及本合同第四条约定的主债权数额范围内为箫丙、陈玲、刘永建、冉春秀在德阳银行股份有限公司办理各类信贷业务提供连带责任保证，为确保甲方担保债权的实现，乙方愿意为甲方提供抵押反担保”，被担保的主债权最高额为800万元，期限自2013年10月12日起至2018年10月11日止，箫丙以其名下的位于德阳市河东区翠湖路某房屋提供抵押并办理了抵押登记；亿泰担保公司（甲方）与箫丙、陈玲（两人均为乙方）签订了一份《最高额抵押反担保合同》，载明：“甲方欲在本合同第五条约定的决算期内及本合同第四条约定的主债权数额范围内的箫丙、陈玲、刘永建、冉春秀在德阳银行股份有限公司办理各类信贷业务提供连带责任保证，为确保甲方担保债权的实现，乙方愿意为甲方提供抵押反担保”，被担保的主债权最高额为200万元，期限自2013年10月12日起至2018年10月11日止，箫丙、陈玲以其名下的位于什邡市方亭金河南路房屋提供抵押并办理了抵押登记；亿泰担保公司（甲方）与箫丙、陈玲（两人均为乙方）签订了一份《最高额抵押反担保合同》，载明：“甲方欲在本合同第五条约定的决算期内及本合同第四条约定的主债权数额范围内的箫丙、陈玲、刘永建、冉春秀在德阳银行股份有限公司办理各类信贷业务提供连带责任保证，为确保甲方担保债权的实现，乙方愿意为甲方提供抵押反担保”，被担保的主债权最高额为500万元，期限自2013年10月12日起至2018年10月11日止，箫丙、陈玲以其名下的位于什邡市方亭金河南路某房屋提供抵押并办理了抵押登记。
另查明，亿泰担保公司已于2016年9月30日代冉春秀、刘永建向德阳银行清偿了本金及逾期利息，二人合计欠款本息为4550000元。2016年10月8日，亿泰担保公司与德阳银行签订《债权转让协议书》一份，约定亿泰担保公司将依法对冉春秀、刘永建、箫丙、陈玲享有的债权转让给德阳银行，其中，《债权转让协议书》中第一条第二项明确约定：“甲方（亿泰担保公司）基于与箫丙、陈玲签订的《最高额抵押反担保合同》有权对箫丙、陈玲的抵押房产行使抵押权。”抵押物河东区翠湖路某房产，什邡市金河南路某号房产。亿泰担保公司亦向四被告发出了债权转让通知书，并于2016年10月12日将送达行为在四川省德阳市诚信公证处进行保全证据公证。
再查明，原告德阳银行股份有限公司现已更名为长城华西银行股份有限公司。
本院认为，该案所涉的合同均系当事人之间的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法，有效。亿泰担保公司已向德阳银行履行了连带保证责任，替冉春秀、刘永建代偿了共计4550000元借款，依法取得对冉春秀、刘永建、箫丙、陈玲的追偿权，现亿泰担保公司已将对四被告的债权合法转让给原告，并发出了通知，则原告已取得对四被告所享有的合法债权，四被告应当履行相应的还款责任及担保责任。《不可撤销信用反担保合同》约定了从代偿次日支付资金占用费，即从2016年10月1日开始计算，利率按照合同约定的每日万分之五计算。同时，《中华人民共和国物权法》第一百九十二条规定：“抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”《债权转让协议书》约定了债权转让的抵押物为什邡市金河南路某房产，河东区翠湖路某房产，原告对前述抵押物有优先受偿权。被告冉春秀、刘永建、陈玲未到庭，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第一百一十三条,《中华人民共和国物权法》第一百九十二条、第二百零三条,《中华人民共和国担保法》第四条、第十四条、第二十一条,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告冉春秀、刘永建于本判决生效之日起十日内向原告长城华西银行股份有限公司支付债权转让款4550000元及资金占用费，资金占用费计算方式为：以4550000元本金为基数，按照日利率万分之五，支付自2016年10月1日起至本判决确定的本金给付之日止的资占用费。若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述资金暂用费计算至本金付清之日止；
二、原告长城华西银行股份有限公司对被告箫丙名下的位于德阳市河东区翠湖路某房屋享有优先受偿权[优先受偿额以自2013年10月12日至2018年10月11日期间，四川亿泰融资担保有限公司为箫丙、陈玲、刘永建、冉春秀在德阳银行股份有限公司办理各类信贷业务最高额担保不超过800万元为限]；对箫丙、陈玲名下的位于什邡市方亭金河南路某房屋享有优先受偿权[优先受偿额以自2013年10月12日至2018年10月11日期间，四川亿泰融资担保有限公司为箫丙、陈玲、刘永建、冉春秀在德阳银行股份有限公司办理各类信贷业务最高额担保不超过500万元为限]；
三、被告箫丙、陈玲对本判决确定的第一项债务承担连带清偿责任；
四、驳回原告长城华西银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费43200元，由被告冉春秀、刘永建、箫丙、陈玲负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省德阳市中级人民法院。
审 判 长 周章琳
审 判 员 彭诗文
人民陪审员 廖 谦
二〇一七年三月三十一日
书 记 员 杨 帆