四川省成都市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2016)川01民终2179号
上诉人（原审被告）四川希望华西建设工程总承包有限公司。住所地：四川省成都市西南航空港开发区机场路***号。
法定代表人张丽华，董事长。
委托代理人傅乾文，男，1982年10月25日出生，汉族，住西藏昌都县，系公司员工。
被上诉人（原审原告）成都宏建架料租赁有限公司。住所地：四川省成都市菊乐路***号*幢*单元**号。
法定代表人方洪发，总经理。
委托代理人朱红霞，四川拓泰律师事务所律师。
上诉人四川希望华西建设工程总承包有限公司（以下简称希望华西公司）与被上诉人成都宏建架料租赁有限公司（以下简称宏建司）建筑设备租赁合同纠纷一案，不服四川省双流县人民法院（2015）双流民初字第4476号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年3月29日立案受理后，依法组成合议庭审理了本案。现已审理终结。
原审法院经审理查明，2011年4月4日，宏建公司、希望华西公司签订《周转材料租赁合同》，合同约定：出租单位为宏建公司（以下简称乙方），承租单位为希望华西公司（以下简称甲方），乙方出租的周转材料给甲方使用，租赁物资包括架管，单位M,日租单价0.0098元/天；扣件，单位套，日租单价0.008元/天；蝴蝶卡；顶托；架管直接。时间计算方法为租金按日历天数计算，发出当日计租，租金费用每月25日结算，以双方交接验收清单为准，当月30日前审核签章，租金费甲方付工程款后付总租金60%租金，余款在工程竣工后4个月内付清。甲方指定经办人李勋、肖学兵等人，如有变动应向乙方书面通知并盖章，甲方所需周转材料必须提前3天向租赁站报需要计划。本合同所有物资退还、财务结清所有款项后即告失效。
原审庭审中，双方当事人均一致确认希望华西公司向宏建公司租赁的材料包括架管56011.9米、扣件87981套、架管直接30套，截止2015年5月25日，希望华西公司因租赁以上材料共计产生租赁费用5176426.21元，希望华西公司已经向宏建公司付款9次共计115万元，剩余待支付的租金为4026426.21元。
宏建公司于2015年5月21日向原审法院提起诉讼，请求判令：1、希望华西公司向宏建公司支付截止2015年5月12日止所欠租赁费用4019457.28元；2、希望华西公司向宏建公司支付逾期付款损失374452.64元；3、希望华西公司向宏建公司支付器材赔偿费1000204元，并按合同约定的标准向宏建公司支付自2015年5月13日起至器材赔偿费用全部支付之日止的后续租金，若未支付器材赔偿费需要支付器材赔偿费的逾期付款损失；4、希望华西公司承担本案全部诉讼费用。在审理过程中，宏建公司将诉请变更为：1、解除宏建公司与希望华西公司于2011年4月4日签订的《周转材料租赁合同》，希望华西公司向宏建公司支付截止2015年5月12日止所欠租赁费用4019457.28元；2、以3847795.65元为基数，从2014年12月26日起至2015年5月25日止，按中国人民银行同期贷款利率的三倍计算逾期付款损失；以4026426.21元为基数，从2015年5月26日起至希望华西公司实际给付之日止，按中国人民银行同期贷款利率的三倍计算逾期付款损失；3、希望华西公司返还租赁的架管56011.9米、扣件87981套、架管直接30套，并按合同约定的标准向宏建公司支付自2015年5月26日起至租赁器材实际返还之日止的后续租金。
原审法院认定上述事实采信了如下证据：《周转材料租赁合同》、双方往来款凭证、庭审笔录以及双方当事人的陈述。
原审法院认为，宏建公司、希望华西公司签订的《周转材料租赁合同》系双方真实意思表示，该合同合法有效。宏建公司、希望华西公司对于租赁合同过程中产生的租赁费用、租赁材料数量并无异议，本案的争议焦点主要是《周转材料租赁合同》中约定的付款条件如何理解的问题。对此，原审法院认为，租赁物系按天计算总租金，案涉的租赁物具体的租赁天数都必须依赖于最终希望华西公司承建工程具体施工时间再行确定。因此双方签订合同时，对于租赁总租金双方均无法确定。合同中约定的“租金费在甲方付工程款后付总租金的60%”的条款，系明确了履行期限为甲方即项目发包方付款后，但仅凭该条约定，无法确认具体的履行期限究竟是在项目发包方付了工程款后还是付清工程款后再行给付租金。依照《中华人民共和国合同法》第一百二十五条“当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思”之规定，原审法院认为如果将希望华西公司的付款条件确定为项目发包方付清工程款后再行给付60%，实际是将宏建公司方理应实现的要求付款的权利全部依赖于第三方，而履行期限变得不确定，对宏建公司来说有违公平。同时依据《中华人民共和国合同法》第六十一条“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定”及第六十二条“当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定……（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间”之规定，宏建公司、希望华西公司双方在未对账之前，希望华西公司的租赁金额属于不确定状态，双方于2015年5月25日的对账，明确了希望华西公司截至当日的租金金额，且宏建公司诉至法院的行为应当视为债权人向希望华西公司提出的履行要求，故希望华西公司应当按照合同约定向宏建公司支付结算金额60%，即5176426.21×60%=3105855.73。该金额扣减希望华西公司已经支付的115万元，希望华西公司还应支付的金额为1955855.73元。但是合同对于支付剩余的40%的款项明确约定为“工程竣工后”，该项付款条件清楚、明确，故宏建公司要求希望华西公司给付全部租金的请求原审法院不予支持。同时宏建公司认为希望华西公司根本违约，主张解除合同的请求，原审法院认为依据前述的法律规定，该债务人即希望华西公司可以随时履行，债权人要求的应当给予对方必要准备时间，但宏建公司未举示证据证明其在本案立案前向宏建公司提起过相应催款要求，故希望华西公司违约的依据不足，原审法院不予支持。同时因前述理由，主张利息损失的起算点也应相应调整，从双方2015年5月25日结算日开始起算。
宏建公司按照同期银行贷款利率的三倍主张逾期付款损失，但合同对于逾期付款损失双方并无约定，故应当参照《最高人民法院审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条“买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算”之约定，按照罚息利率计算付款损失。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十一条、第六十二条、第一百二十五条、第一百五十九条、第一百六十一条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条的规定，原审法院判决：一、希望华西公司在判决生效之日起十日内支付宏建公司租赁费用1955855.73元，并以1955855.73为基数，从2015年5月25日起，至实际付清之日止，以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算逾期付款损失。二、驳回宏建公司其他诉讼请求。案件受理费24779元，由希望华西公司负担8920元，宏建公司负担15859元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
宣判后，原审被告希望华西公司不服，向本院提起上诉称：1、《周转材料租赁合同》约定，租金应于项目发包方支付工程款后付总租金的60%，余款在工程竣工后4个月内付清，因此，总租金是合同终止后在有效租赁期内使用租赁物而产生的租金总和。而本案中，合同仍在履行过程中，无法确定合同租赁期间的起止时间，在此情况下，总租金无法确定。且由于案涉工程尚未竣工验收，发包方也未向希望华西公司支付工程款，故希望华西公司向宏建公司支付租金的条件尚未成就。2、双方并未在书面合同中约定违约责任，视为双方均已放弃违约责任。宏建公司要求希望华西公司提前支付租金并按同期贷款利率的三倍支付逾期付款利息，并无合同依据。原判错误适用买卖合同司法解释中关于买受人赔偿逾期付款损失的规定，错误认定希望华西公司应承担损失赔偿责任。请求撤销原判，依法改判驳回宏建公司的全部诉讼请求。
被上诉人宏建公司答辩称，1、希望华西公司上诉主张其应在发包方付清工程款后再向宏建公司支付租金，缺乏合同依据；且该主张与实际履行中希望华西公司已陆续支付租赁费115万元的事实相矛盾，亦不符合事实与逻辑常理。2、双方关于“租金在甲方付工程款后付总租金的60%”的约定，属于对付款期限的约定不明的情形，按照合同法第六十一条、六十二条、一百二十五条之规定，案涉租金的支付条件已经成就。3、原审中，希望华西公司对宏建公司提交的周转材料月租赁费统计表予以认可，能够据此认定租赁费用的具体数额。4、原审适用法律正确，对逾期付款损失的认定并无不当。请求驳回上诉，维持原判。
二审中，双方均未提交新的证据。
本院经审理查明的案件事实及采信的证据与原审一致，对此，本院予以确认。
庭审中，双方一致确认：《周转材料租赁合同》第四条系双方对付款条件的约定。
另，由于希望华西公司上诉主张案涉租赁费的支付需以项目发包方付清工程款作为前提条件，本院要求希望华西公司明确《周转材料租赁合同》中关于“租金费甲方付工程款后付总租金60%”所指“甲方”（即项目发包方）是谁，以及所涉工程项目的名称、该工程是否竣工。希望华西公司在本院指定的期限内未予回复。
本院认为，本案二审争议的焦点为：宏建公司要求希望华西公司支付租赁费的条件是否已成就，进而原判认定希望华西公司应向宏建公司支付的租赁费数额及逾期付款损失是否恰当。
关于租赁费的支付条件是否成就的问题。本案中，双方一致确认《周转材料租赁合同》第四条是对付款条件的约定，即“租金按日历天数计算，发出当日计租，租金费用每月25日结算，以双方交接验收清单为准，当月30日前审核签章，租金费甲方付工程款后付总租金60%，余款在工程竣工后4个月内付清。”对于上述约定内容，希望华西公司的理解是需待项目发包方付清工程款后方能支付案涉租赁费，宏建公司则认为双方对付款期限约定不明，债权人可以随时要求履行。对此，本院认为，希望华西公司至今对该约定条款中的项目发包方以及工程现状尚不能进行明确，且“租金费甲方付工程款后付总租金60%”究竟是指工程款付清还是部分支付，亦没有约定明确，应认定双方对案涉租赁费的支付条件约定不明。在此情况下，因双方已对截止2015年5月25日之时的租赁费用及已付款予以结算，宏建公司亦以该次结算作为主张剩余租赁费的直接依据，能够确认截止此时的租赁费用总额。综合上述因素，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十一条、六十二条之规定，认定宏建公司所主张的租赁费中60%的支付条件已经成就，并无不当。希望华西公司关于总租金尚未确定，且需待项目发包方付清工程款后方支付案涉租赁费的上诉主张，缺乏事实及法律依据，本院不予支持。原判确认的希望华西公司尚欠宏建公司的租赁费数额正确，本院予以维持。关于逾期付款损失的计算标准，虽然双方在合同中并未对逾期付款的违约责任进行约定，但希望华西公司在双方对账后至今未支付剩余租赁费的违约事实客观存在，其应承担相应的违约责任。结合案涉合同的履行情况、希望华西公司的过错程度等因素，原审法院参照适用《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条之规定，认定希望华西公司应按逾期罚息利率标准作为损失计算标准亦无不当，本院予以维持。
综上，希望华西公司的上诉理由均不成立，其上诉请求本院不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
一审案件受理费按原判确定的负担方式执行；二审案件受理费17840元，由上诉人四川希望华西建设工程总承包有限公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 龚 耘
代理审判员 赵 锋
代理审判员 何广智
二〇一六年六月二十九日
书 记 员 梅芳芝