四川省成都市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2015)成民初字第02279号
原告兴业银行股份有限公司成都分行。住所地：成都市高新区世纪城路***号。
负责人叶孝栋，行长。
委托代理人胡清华，北京大成（成都）律师事务所律师。委托代理人卢勋，北京大成（成都）律师事务所律师。
被告成都协宏商贸有限责任公司。住所地：成都市青白江区工业集中发展区同济大道**号。
法定代表人任涛。
被告四川大邦置业有限公司。住所地：成都市青白江区江中路***号。
法定代表人唐振刚。
被告林孝斌，男，汉族，1973年9月21日出生，住福建省福州市台江区。
原告兴业银行股份有限公司成都分行（以下简称成都兴业银行）诉被告成都协宏商贸有限责任公司（以下简称协宏公司）、四川大邦置业有限公司（以下简称大邦公司）、林孝斌借款合同纠纷一案，本院受理后,依法组成合议庭,于2016年1月11日公开开庭进行了审理。原告兴业银行股份有限公司成都分行的委托代理人胡清华到庭参加诉讼，被告协宏公司、大邦公司、林孝斌经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告兴业银行股份有限公司成都分行诉称，2014年8月12日，被告协宏公司与原告签订了编号为兴银蓉（授）1408第377号《基本额度授信合同》，约定成都兴业银行给予协宏公司授信额度，用于协宏公司向原告申请流动资金贷款或银行承兑汇票业务。同日，大邦公司与原告签订了编号为兴银蓉（额抵）1408第210号《最高额抵押合同》，约定以其所有的位于成都市青白江区建筑面积3657.74平方米抵押给原告，为协宏公司在上述《基本额度授信合同》及其项下所有分合同产生的债务提供最高本金限额为人民币2,500万元的最高额抵押担保。双方并办理了抵押物登记，原告依法取得了上述房屋的他项权证。同日，林孝斌签署了编号为兴银蓉（个保）1408第475号的《个人担保声明书》，为协宏公司在上述《基本额度授信合同》项下产生的债务，向原告提供连带责任保证担保，担保范围为上述债务本金及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、赔偿金和原告实现债权的费用等（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、执行费、保全费及其他实现债权的必要费用等）。
2014年9月11日，协宏公司与原告签署合同编号为兴银蓉（贷）1409第644号《流动资金借款合同》，约定：1、本协议系兴银蓉（授）1408第377号的《基本额度授信合同》项下分合同，兴银蓉（额抵）1408第210号《最高抵押合同》、兴银蓉（个保）1408第475号《个人担保声明书》为本合同的担保合同；协宏公司向原告借款2500万元用于支付货款；借款期限为12个月，自2014年9月11日至2015年9月10日；每月的20日为结息日，借款人应在结息日次日向原告支付当期借款利息；如借款人没有按期偿还本合同项下任何一项融资的本金、利息，原告有权提前收回贷款，要求借款人清偿全部借款本金及利息等。上述合同签订后，原告按约向协宏公司发放了贷款2,500万元，全面履行了合同约定义务。而协宏公司未按约履行相应合同义务，自2015年2月起未再支付借款利息，严重损害了原告的合法权益。依据上述合同约定，原告有权提前收回贷款并行使担保权利，故提起本案诉讼。请求判令：1.被告协宏公司立即偿还借款本金2,500万元及相应利息（含罚息、复利）直至本金结清之日止（庭审中，原告明确借款利息以2,500万元为基数，从2014年12月21日起至本息付清之日止，但应扣除4,702.37元利息）；2.被告协宏公司承担原告为实现债权而支付的律师费12.5万元；3.原告对被告大邦公司提供的抵押物享有享有抵押权；4、被告林孝斌对被告协宏公司的上述债务承担连带清偿责任。
被告协宏公司、大邦公司、林孝斌经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明，2014年8月12日，协宏公司与原告签订了编号为兴银蓉（授）1408第377号《基本额度授信合同》，约定，原告给予协宏公司2,500万元授信额度，用于协宏公司向原告申请流动资金贷款或银行承兑汇票业务。授信期间自2014年8月12日至2015年8月11日。还约定，本合同为各分合同的总合同，分合同与本合同具有同等法律效力，本合同与分合同的约定如有不符，以分合同的约定为准。
2014年8月12日，大邦公司与原告签订了编号为兴银蓉（额抵）1408第210号《最高额抵押合同》，约定以其所有的位于成都市青白江区的房屋（71套商务、商业用房、总面积3657.74平方米，权012XXXX、权012XXXX、权012XXXX）抵押给原告，为协宏公司在上授信合同项下产生的债务最高本金限额2,500万元提供抵押担保，担保范围为原告依据主合同发放各项借款、融资或任何形式信贷而对协宏公司形成的全部债权，包括但不限于主债权、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等。2014年9月4日原告与大邦公司约定的上述抵押经成都市青白江区房产管理局办理了登记手续，原告取得了成青房他证他权字第004XX**、004XXXX、004XXXX号房屋他项权证。
2014年8月12日，林孝斌签署了编号为兴银蓉（个保）1408第475号的《个人担保声明书》，自愿为协宏公司在上述《基本额度授信合同》项下产生的债务承担连带保证责任，保证范围为上述债务本金及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、赔偿金和债权人实现债权的费用等（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、执行费、保全费及其他实现债权的必要费用等）。
2014年9月11日，协宏公司与原告签署合同编号为兴银蓉（贷）1409第644号《流动资金借款合同》，约定协宏公司向原告借款2,500万元用于支付货款；借款期限为12个月，自2014年9月11日至2015年9月10日；借款利率为一年期贷款基准利率上浮50%，每月20日结息，次日支付当期利息；贷款逾期的，贷款人有权对逾期借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%。对未按时支付的利息，贷款人有权按本合同约定的逾期借款罚息利率计收付息。借款人为未履行本合同任一条款约定的，贷款人有权单方决定全部或部分债务提前到期及提起诉讼要求借款人清偿借款本息，债权人实现债权的费用由借款人承担。
上述合同签订后，原告于2014年9月11日按约向协宏公司发放了贷款2,500万元。协宏公司支付本案借款利息至2014年12月20日，此后支付4702.37元利息,其余利息未再支付。
另查明,2015年6月25日，原告与北京大成（成都）律师事务所签订委托代理合同，委托该所代理本案诉讼，原告已支付代理费12.5万元,该所开具了税务局通用机打发票。
本院查明上述事实所采信的主要证据有：成都兴业银行、协宏公司、大邦公司、林孝斌的营业执照或身份信息，《基本额度授信合同》、《最高额抵押合同》及房屋他项权证、《个人担保声明书》、《流动资金借款合同》、借款借据、《委托代理合同》、《电子银行业务回单（付款）》、《四川增值税普通发票》以及当事人的当庭陈述等。
本院认为，一、原告与协宏公司签订的《基本额度授信合同》、《流动资金借款合同》，与大邦公司签订的《最高额抵押合同》以及林孝斌出具的《个人担保声明书》均系本案当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。二、合同签订后，原告向协宏公司发放贷款2,500万元，借款合同约定每月20日结息，次日支付当期利息，但协宏公司仅支付利息至2014年12月20日，对此，按照原告与协宏公司在借款合同中的约定，原告有权决定借款提前到期，故2015年7月21日,即原告向人民法院提起本案诉讼之日为借款到期日，协宏公司应向原告偿还借款本金2,500万元，并从2014年12月21日起至2015年7月20日止按照双方约定的借款利率向原告支付利息，另从2015年7月21日起至付清之日止按双方约定的逾期借款罚息利率支付复息，协宏公司欠付的利息、罚息按双方约定的逾期借款罚息利率支付复息，协宏公司欠付利息、罚息按照双方约定的付息利率支付付息。对原告主张的律师费12.5万元，根据原告与协宏公司在《流动资金借款合同》中的约定，原告为实现债权产生的律师费应由协宏公司承担，对此，原告的该诉讼请求具有合同依据和法律依据,本院予以支持。三、针对协宏公司的上述给付义务，大邦公司应按照其与原告在《最高额抵押合同》中的约定，以其在成青房他证他权字第004XX**、004XXXX、004XXXX号房屋他项权证项下的房屋承担抵押担保责任，原告有权以抵押财产折价或拍卖、变卖价款优先受偿。此外，林孝斌在《个人担保声明书》中明确表示自愿对案涉借款的本金、利息、罚息、复利及原告实现债权的所产生的律师费提供连带责任保证，应按其在声明书中的承诺对协宏公司的上述给付义务承担连带保证责任。四、协宏公司、大邦公司、林孝斌经本院合法传唤未到庭应诉及提交书面答辩意见，其放弃对原告诉讼请求及起诉事实抗辩权利所产生的后果，由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条、第一百四十八条第一款、第二款、第三款之规定，判决如下：
一、被告成都协宏商贸有限责任公司于本判决生效之日起十日内向原告兴业银行股份有限公司成都分行偿还借款本金25,000,000元及罚息、复利（从2014年12月21日起至2015年7月20日止，按照借款合同约定的借款利率支付借款期内的利息；从2015年7月21日至付清之日止，按照借款合同约定借款罚息利率支付借款逾期后的罚息；另按照借款合同约定借款罚息利率支付欠付的利息及罚息的复利。扣除已支付的4,702.37元利息）；
二、被告成都协宏商贸有限责任公司于本判决生效之日起十日内向原告兴业银行股份有限公司成都分行支付律师费125,000元；
三、原告兴业银行股份有限公司成都分行对被告四川大邦置业有限公司在成青房他证他权字第004XX**、004XXXX、004XXXX号房屋他项权项下的房屋（详见附后抵押房屋清单）享有抵押权，在被告成都协宏商贸有限责任公司不履行上述第一、二项支付义务时，原告兴业银行股份有限公司成都分行有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。四川大邦置业有限公司在兴业银行股份有限公司成都分行实现抵押权后，有权向成都协宏商贸有限责任公司追偿；
四、被告林孝斌对被告成都协宏商贸有限责任公司的上述第一、二项给付义务承担连带保证责任；林孝斌承担保证责任后有权向成都协宏商贸有限责任公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费172,655.63元、诉讼保全费5,000元，公告费300元，合计177,955.63元，由被告成都协宏商贸有限责任公司、四川大邦置业有限公司、林孝斌负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省高级人民法院。
审 判 长 涂 征
代理审判员 蒲云龙
人民陪审员 雷 捷
二〇一六年一月十八日
书 记 员 陈代丽
附：抵押房屋清单