广东省和平县人民法院
民 事 判 决 书
(2017)粤1624民初730号
原告：和平县农村信用合作联社，统一社会信用代码:91441624197270273K，住所地:和平县阳明镇福和大道西9号。
法定代表人：程德强，理事长。
委托诉讼代理人：卢邦敬、曾琳浩，广东东江勤诚律师事务所律师。
被告：刘新创，男，1976年9月9日出生，汉族，住广东省和平县。
被告:陈春花，女，1975年8月15日出生，汉族，住广东省和平县。
原告和平县农村信用合作联社与被告刘新创、陈春花金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月23日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人曾琳浩到庭参加了诉讼，被告刘新创、陈春花经本院依法公告传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判决被告刘新创、陈春花连带偿还贷款本金18万元及至实际清偿之日止的利息、罚息29840.88元(利息、罚息暂计至2017年9月20日止，其中利息为人民币18790.22元，罚息为人民币11050.66元；自2017年9月21日起至实际清偿之日止的利息、罚息按借款合同约定计算)。2、请求判决被告刘新创、陈春花连带赔付原告为实现债权而承担的律师费损失13994元。3、本案诉讼费用由两个被告承担。庭审中原告增加一项诉讼请求：确认原告作为抵押权人，有权对被告刘新创名下位于和平县阳明镇果园新村南区A（2）单元第柒层的房产(房地产权证号：粤房地证字第××号)拍卖、变卖、折价款享有优先受偿权。事实和理由：被告刘新创因购买铝合金进货周转向原告申请贷款，原告与刘新创、陈春花于2015年5月6日签订《借款合同》(编号和俐农信借字2015010号)，合同约定如下：被告向原告借款20万元整，借款用于购买铝合金进货周转，不得挪作他用，借款期限为24个月，即从2015年5月7日至2017年5月4日止，贷款利率采用固定月利率为8.145‰：还款方式为按月结息、分期还本金。借款合同第12条第6款第5项约定，如被告逾期偿还贷款的，从借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和借款合同约定的结息方式计收罚息和复利。借款合同第12条第6款第10项约定，被告逾期归还借款的，原告因追偿涉案贷款本息产生的一切费用(包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等)由被告承担。2015年5月7日原告按照借款合同约定向被告指定的帐号汇入20万元整。原告已经按照借款合同约定履行了发放借款本金的义务，但被告支付了第一期到期本金2万元后就未再按约定偿还剩余的到期本金18万元，而利息仅支付至2016年3月20日。两被告拒不还本付息的行为已经构成严重违约。经查，被告刘新创与陈春花系夫妻，涉案借款发生在两被告夫妻关系存续期间，并用于家庭生产经营，属于夫妻共同债务，且陈春花已在《借款合同》及《抵押担保合同》签字确认，应承担连带还款义务。
综上所述，原、被告签订的《借款合同》是双方自愿签订，内容合法有效，双方应当履行，两被告拒不偿还本息的行为已严重侵害了原告合法权益，原告特依法提起诉讼。
被告刘新创、陈春花未应诉答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，根据原告所提交的证据，本院认定事实如下：被告刘新创因经营铝合金生意需要向和平县农村信用合作联社俐源信用社申请贷款。2015年5月6日，和平县农村信用合作联社俐源信用社（贷款人）与被告刘新创（借款人）签订一份《借款合同》（编号：和俐农信借字2015010号），被告陈春花作为借款人配偶的身份在合同上签名。该合同约定，借款金额20万元，借款用途为进铝合金进货周转，借款期限为从2015年5月7日至2017年5月4日，贷款利率为固定利率，月利率为8.145‰,贷款利息自实际发放日起计算，罚息利率为月利率，逾期贷款（甲方未按本合同约定还款日还款的借款）的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上加收40%，还款日期和还款方法为按期付息、还本，还息间隔为每月归还一次，还本间隔为每六月归还一次，借款人未按时还清借款本金和利息，自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和合同约定的结息方式计收罚息和复利。双方在合同中还约定，借款人违约，贷款人有权以法律手段追偿借款本息，且由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）由借款人承担。同日，被告刘新创应和平县农村信用合作联社俐源信用社的要求，共同签订《抵押保合同》（编号：和俐农信抵字2015第010号），被告陈春花在《抵押保合同》上签名确认。该合同约定以登记在刘新创名下的、位于和平县阳明镇果园新村南区A（2）单元第柒层（粤房地证字第××号）为刘新创的20万元借款向抵押权人（贷款人）提供抵押担保，抵押担保范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）；双方还约定债务人未按时足额偿还债务或违反主合同的约定，抵押权人有权以协议折价、变卖、拍卖或法律允许的任何方式处置抵押物，并以所得价款优先受偿。为此，刘新创还与和平县农村信用合作联社俐源信用社到和平县房地产管理局办理了抵押权登记手续（粤房地他项权证号：和字第0100010813号）。2015年5月7日，和平县农村信用合作联社俐源信用社依合同约定向刘新创发放了20万元贷款。还款期限届满后，刘新创只归还了部分本金和利息，并没有依约完全履行还款义务，经计算截至2017年9月20日止，被告仍欠原告180000元本金及29840.88元利息、罚息。经原告催促还款未果，原告遂向本院提诉讼。
本院认为，本案的《借款合同》虽然是和平县农村信用合作联社俐源信用社与被告刘新创所签，由于和平县农村信用合作联社俐源信用社是非独立核算的非法人组织，不可作为独立的民事主体享受权利与承担义务，其对外产生产的权利义务应由法人即和平县农村信用合作联社享有或承担，故原告和平县农村信用合作联社是本案适格的主体。本案的《借款合同》与《抵押担保合同》是当事人的真实意思表示，且办理了抵押登记，内容未违反法律和行政法规的强制性规定，均为依法成立生效的合同。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”与第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定。和平县农村信用合作联社俐源信用社依合同约定向刘新创发放了200000元贷款，而被告刘新创未能按照合同约定全面履行归还借款本息义务，截至2017年9月20日，仍欠和平县农村信用合作联社俐源信用社贷款本金180000元及利息、罚息29840.88元，构成根本违约，因此，原告请求被告归还贷款本金和支付利息、罚息，本院依法予以支持。
根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”的规定，被告刘新创自愿为其债务与和平县农村信用合作联社俐源信用社签订《抵押保合同》，且办理了抵押登记，设立了有效的抵押权，在刘新创不履行到期还款义务时，原告有权就该财产优先受偿，故原告要求对刘新创位于和平县阳明镇果园新村南区A（2）单元第柒层（粤房地证字第××号）拍卖、变卖、折价款享有优先受偿权符合法律规定，予以支持。原、被告双方在《借款合同》中明确约定如原告违约，被告有权以法律手段追偿借款本息，且由此产生的律师代理费由借款人承担，本案的原告通过诉讼方式实现债权，为此委托广东东江勤诚律师事务所的律师出庭代理诉讼，具有支付律师费的事实，故原告要求被告赔付其为实现债权而支付律师服务费的主张予以支持，但根据本案纠纷的难易程度，原告主张13994元律师服务费明显偏高，酌定支持7000元为宜。被告陈春花是刘新创的配偶，婚姻存续期间因家庭经营铝合金生意资金周转需要贷款，且陈春花以借款人配偶的身份在合同上签名，依《最高人民法律关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理”及《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外”的规定，原告要求被告陈春花对上述债务承担连带责任于法有据，予以支持。被告刘新创、陈春花经本院依法公告传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法可以缺席裁判。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第八十五条、第八十七条、第八十八条第一款、第九十条、第一百零六条、第一百一十一条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百零八条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条、第二百零二条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第一款、第六十四条、第一百三十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘新创应于本判决发生法律效力之日起十日内归还原告和平县农村信用合作联社贷款本金180000元及支付计至2017年9月20日止的利息、罚息29840.88元，2017年9月21日起至实际清偿之日止的利息、罚息按借款合同约定计付；
二、被告刘新创应于本判决发生法律效力之日起十日内赔付原告和平县农村信用合作联社为实现债权而承担的律师费损失7000元；
三、被告陈春花应对上述第一条、第二条判项确定的债务承担连带清偿责任；
四、原告和平县农村信用合作联社对被告刘新创名下的位于和平县阳明镇果园新村南区A（2）单元第柒层房屋（粤房地证字第××号）的拍卖、变卖、折价款享有优先受偿权;
五、驳回原告和平县农村信用合作联社的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4657.5元、公告费600元，共计5257.5元由被告刘新创、陈春花负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河源市中级人民法院。
审判长 谢庆林
审判员 黄思雄
审判员 王春青
二〇一八年四月十二日
书记员 叶小烂