金华市婺城区人民法院
民 事 判 决 书
〔2016〕浙07**民初8889号
原告：招商银行股份有限公司金华分行，住所地金华市双龙南街1151号。
负责人：冯雷建，金华分行行长。
委托代理人：钱来善、钱天波，浙江泽鉴律师事务所律师。
被告：范香爱，女，1969年6月15日出生，汉族，住永康市。
被告：高美芳，女，1968年12月18日出生，汉族，住永康市。
原告招商银行股份有限公司金华分行为与被告范香爱、高美芳金融借款合同纠纷一案，于2016年8月11日向本院起诉。原告招商银行股份有限公司金华分行诉请：1.判令解除原告与被告范香爱之间签订的编号为8140729296015号《个人贷款借款合同》；2.判令被告范香爱归还原告编号为8140729296015号《个人贷款借款合同》项下贷款本金186万元，并支付利息29209.14元（利息已暂计算至2016年8月5日，以后利息按借款合同约定计算至实际还款之日止），共计人民币1889209.14元；3.判令被告范香爱归还原告编号为8150602965003号《个人贷款借款合同》项下贷款本金人民币12万元，并支付利息人民币2841.49元（利息已暂计算至2016年8月5日，以后利息按借款合同约定计算至实际还款之日止），共计人民币122841.49元；4.判令被告范香爱支付原告实现债权的费用人民币10000元。5.判令被告高美芳对上述第二、三、四项诉讼请求在贷款本金余额之和人民币200万元以及相应利息、罚息、复息、违约金和实现债权等相关费用的范围内承担连带清偿责任；6.判令原告对被告高美芳所有的位于永康市江南锦绣江南小区23幢1单元1002室房产【房产证号：永康房权证江南字第××号，土地证号：永国用（2010）第8501号】的拍卖变价所得价款在贷款本金余额之和200万元以及相应利息、罚息、复息、违约金和实现抵押权等相关费用的范围内享有优先受偿权；7.本案诉讼费、保全费由两被告共同承担。于2016年8月11日向本院起诉，本院于当日受理后，依法适用简易程序，于2016年9月28日公开开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司金华分行的委托代理人钱天波到庭参加诉讼。被告范香爱、高美芳经本院合法传唤，仍未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2014年8月11日，经被告范香爱向原告申请，双方签订了编号为8140728056008号《个人授信协议》，约定原告向被告范香爱发放授信额度为人民币200万元贷款，授信期间为84个月，即从2014年8月11日起到2021年8月11日止；授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50％计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收利息。同日，被告高美芳与原告签订了编号为8140728056008号《个人授信最高额不可撤销担保书》，自愿为被告范香爱与原告之间签订的上述《个人授信协议》项下的债务在贷款本金余额之和200万元以及相应利息、罚息、复息、违约金和实现债权等相关费用的范围内承担经济、法律上的连带担保责任；保证期限为每笔贷款的到期日另加二年。同日，被告高美芳与原告签订编号为8140728056008号《个人授信最高额抵押合同》，以其所有的位于永康市江南锦绣江南小区23幢1单元1002室的房地产为被告范香爱在上述《授信协议》项下的债务提供抵押担保，并于同日办理了他项权证登记。
于是2014年8月11日，被告范香爱与原告签订了编号为8140729296015号《个人贷款借款合同》及补充协议，约定贷款金额为200万元，贷款期限为36个月，即从2014年8月11日起到2017年8月11日止，贷款利率为浮动利率，当期执行利率为年利率7.38％；连续三个月或累计六次未按本合同约定按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权宣布本合同提前到期，提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用，要求共同债务人、保证人或其他相应的权利义务继受人在规定的期限内清偿借款人在本合同项下所欠的全部债务。还款方式为按月付息，补充协议约定分期还本为2015年6月1日、2016年6月1日、2017年6月1日各归还14万元，截止贷款到期还清。当日，原告即按约向被告范香爱发放贷款人民币200万元。2015年6月1日被告范香爱归还贷款本金14万元，尚余人民币186万元。
又于2015年6月2日，被告范香爱与原告签订了编号为8150602965003号《个人贷款借款合同》及补充协议，约定贷款金额人民币14万元，贷款期限为12个月，即从2015年6月2日起到2016年6月2日止，贷款利率为年利率6.63％；还款方式为按月付息，补充协议约定分期还本为自2015年5月1日归还2万元，2016年5月1日归还12万元。当日，原告即按约向被告范香爱发放贷款人民币14万元。2016年5月19日，被告范香爱归还贷款本金2万元，尚余人民币12万元。
另原告就本案委托律师代理已支付代理费人民币10000元。
证明以上事实的证据，由原告招商银行股份有限公司金华分行提供：1.原告的营业执照、金融许可证、负责人身份证明各一份，两被告的身份证各一份，两被告的送达地址确认书各一份；2.编号为8140728056008号《个人授信协议》一份；3.编号为8140728056008号《个人授信最高额不可撤销担保书》一份；4.编号为8140728056008号《个人授信最高额抵押合同》以及相关房产证、国有土地证、他项权证各一份；5.编号为8140729296015号《个人贷款借款合同》以及本金归还计划还款方式补充协议、个人贷款借款借据各一份；6.编号为8150602965003号《个人贷款借款合同》以及本金归还计划还款方式补充协议、个人贷款借款借据各一份；7.交易明细、本金利息清单各两份；8.委托代理合同一份，证明原告委托律师的事实及律师费的数额。
本院认为，涉案的《个人授信协议》、《个人授信最高额不可撤销担保书》、《个人授信最高额抵押合同》、《个人贷款借款合同》及补充协议等是合同双方当事人的真实意思表示，且内容符合法律规定，具有法律效力，双方均应履行合同。因被告范香爱未归还本息，原告要求解除编号为8140729296015号《个人贷款借款合同》，符合该合同的约定，予以支持。按约被告范香爱应向原告归还借款、利息，及支付为实现债权的律师代理费用。被告高美芳是连带责任保证人，在保证期限内对被告范香爱债务承担连带责任。原告对本案所涉抵押登记的标的物，在折价或者拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。被告范香爱、高美芳经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其自动放弃抗辩权，依法缺席判决。对原告的诉请，合理合法，予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第三十四条第一款第（一）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条等之规定，判决如下：
一、解除原告招商银行股份有限公司金华分行与被告范香爱签订的编号为8140729296015号《个人贷款借款合同》。
二、被告范香爱应于本判决生效之日起十日内归还原告招商银行股份有限公司金华分行的编号为8140729296015号《个人贷款借款合同》项下尚余贷款人民币186万元，并支付利息人民币29209.14元（已计算至2016年8月5日，以后利息按借款合同约定计算至实际还款之日止）。
三、被告范香爱应于本判决生效之日起十日内归还原告招商银行股份有限公司金华分行的编号为8150602965003号《个人贷款借款合同》项下尚余贷款人民币12万元，并支付利息人民币2841.49元（已计算至2016年8月5日，以后利息按借款合同约定计算至实际还款之日止）。
四、被告范香爱应于本判决生效之日起十日内归还原告招商银行股份有限公司金华分行的律师代理费人民币10000元。
五、被告高美芳对被告范香爱的上述债务承担连带清偿责任。
六、原告招商银行股份有限公司金华分行对被告高美芳所有的位于永康市江南锦绣江南小区23幢1单元1002室房产，经折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费、保全费人民币16488元（已由原告预交），由被告范香爱、高美芳共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 员 冯志坚
二〇一六年十月二十四日
代书记员 朱剑笑