浙江省舟山市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）��09民初35号
原告：杭州银行股份有限公司舟山定海支行，住所地舟山市定海区新桥路136号。
主要负责人：兰佩芬，行长。
委托诉讼代理人：邵舟波，浙江震舟律师事务所律师。
委托诉讼代理人：徐盛军，浙江震舟律师事务所律师。
被告：舟山市名洋石化有限公司，住所地舟山市定海区环南街道西蟹峙杜家坑1号。
法定代表人：李军，总经理。
委托诉讼代理人：过继国，男，系舟山市名洋石化有限公司员工。
被告：李军，男，1971年1月24日出生，汉族，舟山市名洋石化有限公司总经理，住舟山市定海区。
委托诉讼代理人：李俐，女，系舟山市名洋石化有限公司公司员工。
原告杭州银行股份有限公司舟山定海支行（以下简称杭州银行定海支行）与被告舟山市名洋石化有限公司（以下简称名洋石化公司）、李军金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告杭州银行定海支行委托代理人邵舟波、被告名洋石化公司委托代理人过继国、被告李军委托代理人李俐到庭参加诉讼。诉讼中，杭州银行定海支行向法院申请对名洋石化公司名下财产进行保全，并已提供相应担保，本院依法予以保全。本案现已审理终结。
原告杭州银行定海支行向本院提出诉讼请求：1.名洋石化公司归还借款本金人民币204994314.04元，支付利息32008613.63元（计算至2016年2月29日），并支付自2016年3月1日起至借款清偿日止按合同约定利率计算的逾期罚息及复息；2.名洋石化公司支付为实现债权支出的律师代理费440000元；3.依法拍卖或变卖名洋石化公司名下的位于舟山市定海区蟹峙权证号为“定国用（2012）第0300138”土地权证上记载的56663平方米国有土地使用权，上述土地上房屋使用权证号分别为“舟房权证定字第××”、“舟房权证定字第××”、“舟房权证定字第××”所记载的建筑面积分别为2472.21平方米、371.11平方米、580.24平方米的三处房产，码头二座以及7.6676公顷海域使用权和310米海岸线，所得款项在最高额214880000元范围内优先受偿；4.依法拍卖或变卖名洋石化公司所有的位于舟山市定海区蟹峙厂区内的18只罐体，所得款项在最高额60600000元范围内优先受偿；5.依法拍卖或变卖名洋石化公司所有的位于舟山市定海区蟹峙厂区内的输油及供热系统、消防环保及排水系统、自动化及配电系统各一套，所得款项在最高额46000000元范围内优先受偿；6.李军对名洋石化公司上述债务承担连带清偿责任；7.本案诉讼费由名洋石化公司、李军共同负担。诉讼中，杭州银行定海支行向法院提起申请，请求撤回要求名洋石化公司支付律师代理费440000元的诉讼请求。
事实和理由：2013年4月23日，原告与名洋石化公司签订一份编号为139C1102013000201的《最高额抵押合同》，约定名洋石化公司自愿以其所有的位于舟山市定海区蟹峙厂区内的输油及供热系统1套、消防环保及排水系统1套、自动化及配电系统1套为其与原告之间自2013年4月23日至2016年4月22��期间所形成的最高融资余额4600万元的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。
同日，原告与名洋石化公司又签订一份编号为139C1102013000211的《最高额抵押合同》，约定名洋石化公司自愿以其所有的位于舟山市定海区蟹峙厂区内的18只罐体为其与原告之间自2013年4月23日至2016年4月22日期间所形成的最高融资余额为6060万元的债务提供抵押担保，并办理抵押登记手续。
2013年5月6日，原告再次与名洋石化公司签订一份编号为139C1102013000251的《最高额抵押合同》，约定名洋石化公司自愿将其名下的位于舟山市定海区蟹峙的土地使用权、房产、码头、海域使用权及岸线使用权为其与原告之间自2013年5月6日至2016年5月6日期间所形成的最高融资余额为214880000元的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。
上述三份《最高额抵押合同》约定的抵押担保范围一致，包括主合同项下的全部本金、利息、罚息、复息以及为实现债权所支出的律师代理费等。
2014年3月25日，原告与名洋石化公司签订2份《借款合同》，借款金额分别为1300万元、1530万元，借款到期日均为2014年9月25日；2014年4月4日、4月8日、4月17日、4月18日、4月23日、9月26日，原告与名洋石化公司又签订6份《借款合同》，借款金额分别为1500万元、1000万元、750万元、750万元、2670万元、1500万元，借款到期日分别为2014年10月2日、2014年10月8日、2014年10月16日、2014年10月18日、2014年10月22日、2015年3月10日。上述八笔借款总金额为11000万元。借款利率执行固定贷款利率，前三笔贷款利率均为5.1339‰，后五笔贷款利率均为5.1337‰。���述8份借款合同均约定，贷款本金到期一次性归还，利息按月计收，结息日为每月20日。借款人未按约定期限归还借款，贷款人对逾期的借款从逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，逾期贷款罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收50%；借款人未按时支付利息的，贷款人对未按时支付的利息从欠息日起按逾期贷款罚息利率计收复息；借款及所涉债务系指借款本金、利息（含复息）、罚息以及实现债权的费用（包括律师代理费）；履行合同过程发生纠纷的，可以直接向贷款人所在地人民法院提起诉讼。
上述借款合同签订当日，李军分别出具《融资担保书》，其自愿为名洋石化公司的上述八笔借款提供连带责任保证。《融资担保书》中约定，保证期间为主合同债务履行期起始日至履行期限届满之日起2年，担保范围为融资金��、利息、罚息、复息以及为收回债权所产生的律师代理费等，主债权在融资担保外同时存在其他物的担保或保证的，不影响贷款人在融资担保书项下的任何权利及其行使。
借款合同签订后，原告按约向名洋石化公司发放贷款，履行合同义务。2014年9月25日，原告与名洋石化公司就前7笔贷款分别达成展期协议，展期后借款到期日分别为2015年3月20日、2015年3月20日、2015年3月20日、2015年4月6日、2015年4月15日、2015年4月15日、2015年4月20日，展期后贷款利率均为月固定利率5.5‰。
2014年4月29日、2014年5月5日、2014年5月6日、2014年6月9日，原告分别与名洋石化公司签订4份《银行承兑合同》。合同约定，原告同意承兑名洋石化公司的银行承兑汇票票面总金额分别为1800万元、3900万元、1950万元和1850万���，汇票到期分别为2014年10月29日、11月4日、11月6日、12月9日，收款人均为浙江物产石化有限公司。如承兑汇票到期日前名洋石化公司未能足额向原告交付票款，原告在垫付后将其转入逾期贷款户，并自到期日起按每日万分之五计收罚息。合同签订后，原告依约向名洋石化公司签发10份银行承兑汇票，总计票面金额为9500万元。
上述银行承兑合同签订当日，李军分别自愿出具了《融资担保书》，其自愿为名洋石化公司上述银行承兑合同项下的债务承担连带清偿责任。
现上述借款合同和银行承兑汇票均已到期，但名洋石化公司未能按约归还贷款本息及支付票款，李军亦未按约履行保证义务。原告代替名洋石化公司垫付票款金额为94994892.7元，并已按约将垫付的票款转为逾期贷款，名洋石化公司目前共��拖欠借款本金204994314.04元。
被告名洋石化公司辩称，对于原告杭州银行定海支行的诉讼请求的金额和事实没有异议，予以认可，但目前公司资金困难，请求延期归还。
被告李军答辩称，对于原告杭州银行定海支行诉讼请求的金额和事实没有异议，予以认可。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，因被告名洋石化公司和被告李军对原告杭州银行定海支行的证据和事实均无异议，本院对原告杭州银行定海支行提供的证据和所述事实予以确认并在卷佐证。
本院认为，杭州银行定海支行与名洋石化公司之间签订的《借款合同》、《银行承兑合同》，均系双方当事人的真实意思表示，也不违反相应法律规定，双方当事人均应按照合同约定履行各自义务。杭州银行定海支行已经按照合同约定，履行了相应贷款发放、汇票承兑义务，名洋石化公司也应按照合同约定利率给付利息，并在借款、汇票到期日归还相应的本金和票款。现名洋石化公司未按照合同约定履行义务，杭州银行定海支行要求其归还相应的本金和利息，符合双方合同约定及相关法律规定。
名洋石化公司与杭州银行定海支行签订《最高额抵押合同》，自愿以其名下的不动产和动产为其与杭州银行定海支行的借款提供担保，并已到相关部门办理抵押登记手续。现名洋石化公司未能按期归还借款，杭州银行定海支行有权按照《最高额抵押合同》约定，请求法院拍卖、变卖相应的抵押物，并在合同约定最高额范围内优先受偿。李军向杭州银行定海支行出具《融资担���书》，自愿为名洋石化公司的上述借款、银行承兑汇票承担担保责任，杭州银行定海支行有权请求其承担连带清偿责任。根据法律规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。根据李军出具给杭州银行定海支行的《融资担保书》载明，双方对于债权的实现有相应的约定，即杭州银行定海支行债权在本融资担保书之外同时存在其它物的担保或保证的，不影响杭州银行定海支行在本融资担保书项下的任何权利及其行使，李军不得以此抗辩杭州银行定海支行实现债权。故，李军根据其与杭州银行定海支行之间的约定，就涉案债务向杭州银行定海支行承担保证责任。
综上，杭州银行定海支行的诉请有相应的事实根据和法律依据，且��洋石化公司、李军也并无异议，本院依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十七条、第二百零一条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百零九条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第四十六条、第五十三条、第五十九条,《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条之规定，判决如下：
一、被告舟山市名洋石化有限公司于本判决生效之日起三十日内归还原告杭州银行股份有限公司舟山定海支行借款本金人民币204994314.04元，支付利息32008613.63元，并支付204994314.04元本金自2016年3月1日起至实际清偿日止按合同约定利率计算的逾期罚息及复息。
二、如被告舟山市名洋石化有限公司不履行本判决第一项义务，原告杭州银行股份有限公司舟山定海支行有权就依法拍卖或变卖被告舟山市名洋石化有限公司名下位于舟山市定海区蟹峙权国有土地使用权（权证号为“定国用（2012）第0300138”），三处房产（权证号分别为“舟房权证定字第××”、“舟房权证定字第××”、“舟房权证定字第××”），码头二座以及7.6676公顷海域使用权和310米岸线后的所得款项，在最高额214880000元范围内优先受偿；就依法拍卖或变卖被告舟山市名洋石化有限公司所有的位于舟山市定海区蟹峙厂区内的18只罐体后的所得款项，在最高额6060万元范围内优先受偿；就依法拍卖或变卖被告舟山市名洋石化有���公司所有的位于舟山市定海区蟹峙厂区内的输油及供热系统、消防环保及排水系统、自动化及配电系统各一套后的所得款项，在最高额4600万元范围内优先受偿。
三、被告李军对被告舟山市名洋石化有限公司的上述债务承担连带清偿责任。
四、被告李军在向原告杭州银行股份有限公司舟山定海支行承担担保责任后，有权向被告舟山市名洋石化有限公司进行追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费1226815元，财产保全费5000元，均由被告舟山市名洋石化有限公司、被告李军连带负担。
如不服本判决，在判决书送达之日起十五天内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省高级人民法院。
审 判 长 杨海涛
审 判 员 王军伟
代理审判员 冷海波
二〇一六年八月三十日
书 记 员 赵璐华