广东省惠州市惠城区人民法院
民 事 判 决 书
(2015)惠城法民二初字第448号
原告招商银行股份有限公司惠州分行，住所地：惠州市江北文明一路三号中信城市时代。
负责人：李仲华。
委托代理人刘照煌，广东伟伦律师事务所律师。
委托代理人曾裕雄，广东伟伦律师事务所律师。
第一被告刘静华，女，汉族，1968年3月3日出生，住惠州市惠城区。
第二被告黄贤明，男，汉族，1965年2月16日出生，住惠州市惠城区。
第一、二被告的委托代理人张雪冬，广东广法律师事务所律师。
原告招商银行股份有限公司惠州分行诉第一被告刘静华、第二被告黄贤明金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托代理人刘照煌、第一、二被告的委托代理人张雪冬到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司惠州分行诉称，原告（贷款人）与第一被告（借款人）于2012年11月15日签订《个人贷款借款合同》（下称《借款合同》），约定如下：1、由原告向第一被告提供人民币250万元，借款期限为60个月，自2012年11月15日起至2017年11月15日止，贷款利率为年利率8.32%，还款方式按月结息本金归还计划。（《借款合同》第2、4、5、7条）2、第一被告出现未按本合同约定按时、足额偿还贷款本金及/或利息（包括罚息、复息）或发生伤残、失业、搬迁、婚姻变动、工作变动、经营变动等任何改变，原告依其自主判断认为可能危及本合同项下债权实现的行为，即视为违约，原告有权宣布本合同提前到期，并提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用。（《借款合同》第23、24条）3、第二被告以其本人名下的惠州市演达一路西侧大石湖3号小区泰安居第1层A15号商城【粤房地证字第C3912531号、粤房地他项权证惠州字第1100084248号，建筑面积3332.68平方米】作为抵押担保。（《借款合同》第8条）4、本合同履行过程中发生纠纷，由原告所在地的人民法院管辖。（《借款合同》第9条）《借款合同》生效后，原告依据《借款合同》第6条将250万元定向支付到了第一被告所指定的账户。合同履行期间，第一被告多次拖欠借款本息构成严重违约。依据《借款合同》的约定，原告有权提前收回贷款本息及相关费用，并有权就抵押物行使优先受偿权。
另，第二被告是第一被告的妻子，该笔借款为两被告夫妻关系期间的共同债务，第二被告依法应对上述共同债务承担连带清偿责任。
综上所述，第一被告拖欠原告借款本金220万元及其利息86477.547元（含罚息与复息），已严重损害原告的合法权益，特请求人民法院法院依法判如所请。因此，原告特诉至贵院提起诉讼，请求判如所请：一、第一被告向原告清偿借款本金2200000元及其利息86477.54元[利息暂计至2015年2月2日为86477.547元，具体金额以原告出具的借款本息清偿日本息清单为准]；二、第二被告以其名下的下列抵押物对借款本息等所有款项的清偿承担抵押担保责任，原告有权处分抵押物以优先受偿：惠州市演达一路西侧大石湖3号小区泰安居第1层A15号商城【粤房地证字第C3912531号、粤房地他项权证惠州字第1100084248号，建筑面积3332.68平方米】；三、第二被告对第一被告的所有债务承担连带清偿责任；四、两被告承担律师代理费87594元；五、两被告承担本案案件受理费、公告费、律师代理费、执行费等原告实现债权和担保权的一切费用。
两被告辩称，1、双方签订的合同尚未到期，且该合同条款为格式条款，解除合同的条件过于苛刻；2、利息、罚息约定过高；3、律师费未提供相应发票，且合同无约定。综上，请求法院驳回原告的诉讼请求。
经审理查明，原告与第一被告于2012年11月15日签订《个人贷款借款合同》，合同约定：1、由原告向第一被告提供250万元，借款期限为60个月，自2012年11月15日起至2017年11月15日止，贷款利率为年利率8.32%，还款方式按月结息本金归还计划；2、第一被告出现未按本合同约定按时、足额偿还贷款本金及/或利息（包括罚息、复息）或发生伤残、失业、搬迁、婚姻变动、工作变动、经营变动等任何改变，原告依其自主判断认为可能危及本合同项下债权实现的行为，即视为违约，原告有权宣布本合同提前到期，并提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用；3、第二被告以其本人名下的惠州市演达一路西侧大石湖3号小区泰安居第1层A15号商城【粤房地证字第C3912531号、粤房地他项权证惠州字第1100084248号，建筑面积3332.68平方米】作为抵押担保；4、本合同履行过程中发生纠纷，由原告所在地的人民法院管辖。合同签订后，原告依约支付250万元到第一被告所指定的账户。但合同履行期间，第一被告多次拖欠借款本息构成严重违约。截止至2015年6月21日，第一被告拖欠原告借款本金220万元及其利息169142.5元。
另查明，第一被告刘静华与第二被告黄贤明是夫妻关系。
以上事实，有原、被告的诉讼主体资格证明、结婚证、小微贷款申请表、个人授信协议书、个人受信最高额抵押合同、房地产权证及他项权证、个人贷款借款合同、个人贷款贷款借据、帐单列表、委托代理协议、律师费发票及庭审笔录在卷佐证。
本院认为，原告与第一被告签订的《个人贷款借款合同》，是经双方当事人协商一致所订立的，代表双方当事人的真实意思表示，其内容合法有效，应受法律保护。原告按照合同约定向被告发放了借款，履行了合同约定义务，被告收到原告的借款后，未按合同约定款归还原告的借款本息，其行为已构成违约，应承担相应的民事违约责任。原告要求被告偿还借款本息的诉请，理由充分，本院予以支持。第一被告向原告借款，并用第二被告名下的房产作抵押给原告，并办理了抵押登记手续。故原告要求对被告抵押的房产在处置时享有优先受偿权，理由充分，本院予以支持。另，原告要求被告支付律师费87594元，因原告提供证据及收费单据佐证，本院予以支持。第一、二被告是夫妻关系，该借款为两被告夫妻关系期间的共同债务，故第二被告应承担共同清偿债务责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、最高人民法院《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，判决如下：
一、第一被告刘静华、第二被告黄贤明应在本判决发生法律效力后十日内偿还原告招商银行股份有限公司惠州分行借款本金220万元及支付相应利息（利息暂计至2015年6月21日，利息为169142.5元，以后按合同约定计至借款清还之日止）；
二、原告招商银行股份有限公司惠州分行对第二被告黄贤明名下位于惠州市演达一路西侧大石湖3号小区泰安居第1层A15号商城【粤房地证字第C3912531号、粤房地他项权证惠州字第1100084248号，建筑面积3332.68平方米】在上述债务范围内在处置时享有优先受偿权；
三、第一被告刘静华、第二被告黄贤明应在本判决发生法律效力后十日内支付给原告招商银行股份有限公司惠州分行律师费87594元；
四、驳回原告招商银行股份有限公司惠州分行的诉讼请求。
本案受理费25793元，由第一被告刘静华、第二被告黄贤明共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于惠州市中级人民法院。
审 判 长 张永生
人民陪审员 雷 超
人民陪审员 彭 波
二〇一五年七月八日
书 记 员 朱宇滋
附法条：
《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应按照约定的期限支付利息。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
最高人民法院《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。