甘肃省天水市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2018)甘05民初10号
原告：天某。
法定代表人：王某1，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：彭某，甘肃正鼎律师事务所律师。
委托诉讼代理人：罗某，甘肃正鼎律师事务所律师。
被告：西和县宏泰矿业有限公司。
法定代表人：张某1，系该公司董事长。
被告：甘肃鸿通矿业有限公司。
法定代表人：张某1，系该公司董事。
被告：西和县鸿泰购物中心有限公司。
法定代表人：张某2，系该公司董事。
被告：张某1，住甘肃省天水市。
以上四被告共同委托诉讼代理人：王某2，北京统理律师事务所律师。
原告天某（以下简称秦州农合行）因与被告西和县宏泰矿业有限公司（以下简称宏泰公司）、甘肃鸿通矿业有限公司（以下简称鸿通公司）、西和县鸿泰购物中心有限公司（以下简称鸿泰购物中心）、张某1金融借款合同纠纷一案，向本院提起诉讼，本院于2018年1月3号立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告秦州农合行委托诉讼代理人彭某、罗某，被告张某1、鸿通公司、宏泰公司、鸿泰购物中心共同委托诉讼代理人王某2到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告秦州农合行向本院提出诉讼请求：1.判令被告宏泰公司偿还原告借款本金6300万元，利息19508199.25元（计算至2017年12月18日）及2017年12月19日至实际付清之日止的利息；2.判令宏泰公司对合同编号为092611312200005、090611312200003的《流动资金借款合同》项下共计本金4950万元及产生的全部利息、诉讼费及其他相关费用承担抵押担保责任，原告在其抵押财产处分的价值范围内优先受偿；3.判令鸿泰购物中心、鸿通公司、张某1对上述借款本金6300万元及产生的全部利息、诉讼费及其他相关费用承担连带保证责任；4.本案诉讼费、保全费及其他相关费用由各被告承担。事实与理由：2013年12月23日原告下设的秦州农合行南湖支行（以下简称”南湖支行”）与宏泰公司签订了合同编号为20131213及编号为092611312200005的《流动资金借款合同》，合同约定借款本金分别为1350万元及2250万元，借款期限为2013年12月28日至2014年12月27日，借款利率为8.64%/年，逾期借款利率为正常利率基础上加收50%，按月结息，借款到期后，利随本清。双方签订的《抵押担保合同》约定，宏泰公司以其名下位于西和县汉源镇中山街百货大楼的房产为合同编号为092611312200005的《流动资金借款合同》项下2250万元借款本息及产生的全部利息、诉讼费及其他相关费用承担抵押担保责任，并办理了抵押登记，领取了他项权证。上述两笔借款到期后，宏泰公司向南湖支行申请展期，双方签订了《借款展期协议》，约定对上述两笔借款展期11个月，即借款展期至2015年11月26日，展期期间利率为9.36%/年。2013年12月23日原告下设的秦州农合行玉泉支行（以下简称”玉泉支行”）与宏泰公司签订了合同编号为090611312200003的《流动资金借款合同》，合同约定借款本金为2700万元，借款期限为2013年12月28日至2014年12月27日，借款利率为9.36%／年，逾期借款利率为正常利率基础上加收50%，按月结息，借款到期后，利随本清。同日，双方签订了《抵押担保合同》，约定宏泰公司以其名下位于西和县汉源镇中山街百货大楼四套房产（房权证号分别为西和县房权证为前述借款合同项下2700万元借款本息及产生的全部利息、诉讼费及其他相关费用承担抵押担保责任，并办理了抵押登记，领取了他项权证。借款到期后，宏泰公司向南湖支行申请展期，双方签订了《借款展期协议》，约定对上述借款展期11个月，即借款展期至2015年11月27日，展期期间利率为9.36%／年。上述合同签订后，南湖支行及玉泉支行均履行了放款义务，但宏泰公司对上述借款在借款展期期间仅偿还了部分借款利息，未对借款本息进行清偿。经原告多次催收后，被告鸿泰购物中心、鸿通公司、张某1分别向原告出具了《承诺函》，均承诺如上述借款本息不能按时归还，愿意承担连带保证责任，直至借款本息结清为止。后原告多次向被告宏泰公司及各保证人催收上述借款本息，但至起诉时止，被告宏泰公司及各保证人仍未对上述借款本息进行清偿。综上，为了维护原告的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定将该案诉至贵院，望法院判如所请。
五被告答某:原告所述基本与事实相符，所诉本金合适，关于已还款本金及利息，以原告系统所出的数据为准。关于担保，以抵押权证及承诺函等抵押资料为准。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。秦州农合行提交了如下证据：证据1.流动资金借款合同（1350万元）、证据2.借款展期协议、证据3.展期通知书，欲证明：①原告与被告宏泰公司签订了借款合同，合同约定了借款金额、利率及违约责任；②双方约定对借款进行展期；③原告履行了放款义务。证据4.流动资金借款合同（2250万元）、证据5.抵押担保合同、证据6.房屋他项权证、证据7.借款展期协议、证据8.展期通知单，欲证明：①原告与被告宏泰公司签订了借款合同，合同约定了借款金额、利率及违约责任；②被告宏泰公司以名房产为借款承担抵押担保责任；③双方约定对借款进行展期；④原告履行了放款义务。证据9.流动资金借款合同（2700万元）、证据10.抵押担保合同、证据11.房屋他项权证、证据12.借款展期协议、证据13.展期通知单。欲证明：①原告与被告宏泰公司签订了借款合同，合同约定了借款金额、利率及违约责任；②被告宏泰公司以名下房权证号房产为借款承担抵押担保责任；③双方约定对借款进行展期；④原告履行了放款义务。证据14.承诺函（张某1，1350万元、2250万元）、证据15.承诺函（张某12700万元）、证据16.承诺函（鸿泰购物中心）、证据17.承诺函（鸿通公司）5份，欲证明：被告张某1、鸿泰购物中心、鸿通公司承诺为借款提供连带保证责任。证据18.欠款清单，欲证明被告宏泰公司欠款的本金及利息的计算明细。
对于原告所举证据，被告认为承诺函未生效。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据认定如下：关于张某1的承诺函，虽其配偶张某2未签字，但张某1的签名属实，故本院对该承诺函的真实性予以确认；关于鸿通公司的承诺函，虽没有公司盖章但有法定代表人签字，符合民法通则规定，本院对五份承诺函的真实性予以认定。
经审理查明，2013年12月23日，被告宏泰公司作为借款人分别与原告秦州农合行南湖支行、玉泉支行签订《流动资金借款合同》三份，合同编号分别为（20131213）、（092611312200005）、（090611312200003）。其中编号（20131213）的借款合同约定借款金额为1350万元，借款用途流动资金，借款利率为年利率8.64%；编号（092611312200005）的借款合同约定借款金额为2250万元，借款用途流动资金，借款利率为年利率8.64%；编号（090611312200003）的借款合同约定借款金额为2700万元，借款用途流动资金，借款利率为年利率9.36%。三份合同均约定按月结息，借款到期，利随本清。三份合同约定借款期限12个月，自2013年12月28日起至2014年12月27日止。合同还约定借款人未按本合同规定日期归还贷款本息，贷款人有权对逾期贷款从逾期之日起，在本合同载明的贷款利率水平上加收50%利息。合同中约定因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费等及其他实现债权的必要费用由借款人承担。双方签订的保证合同载明保证方式为保证人自愿向贷款人提供连带责任保证；保证担保范围包括：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。上述三笔借款到期后，宏泰公司向秦州农合行申请展期，双方就该三笔借款签订了《借款展期协议》，将上述三笔借款分别展期至2015年11月26日、2015年11月27日，展期期间利率均为9.36%／年。宏泰公司与南湖支行签订的《抵押担保合同》编号为（092600312200005）约定，宏泰公司以其名下的西和县汉源镇中山路原百货大楼房产证的《流动资金借款合同》中的2250万元借款本息、诉讼费及其他相关费用承担抵押担保责任，并办理了抵押登记，领取了他项权证。同日，宏泰公司与玉泉支行签订的《抵押担保合同》（编号为090611312200003），约定，宏泰公司以其名下的西和县汉源镇中山路百货大楼房产证号的《流动资金借款合同》中的2700万元借款本息、诉讼费及其他相关费用承担抵押担保责任，并办理了抵押登记，领取了他项权证。2013年12月28日，原告秦州农合行向被告宏泰公司发放了贷款1350万元、2250万元、2700万元，合计6300万元，并于2014年12月27日对该三笔贷款展期至2015年11月26日、2015年11月27日。2017年1月9日，被告张某1向原告秦州农合行出具承诺函，张某1在承诺人处签字捺印，其配偶张某2在配偶处未签名捺印。2017年1月9日，被告鸿通公司、鸿泰购物中心向原告秦州农合行出具承诺函，承诺为包括本案上述三笔贷款的十笔贷款本息用其房产（资产）提供连带责任保证。双方当事人在履行合同期间，宏泰公司共归还1350万元贷款的利息2120040元、归还2250万元贷款的利息3539640.75元、归还2700万元的利息4516640元，合同到期后，宏泰公司未归还上述三笔贷款的本金6300万元及截止2017年12月18日的剩余利息，原告遂向法院起诉。2018年1月5日，原告秦州农合行就本案向本院申请诉讼保全，本院作出（2018）甘05民初10号民事裁定书，确定保全申请费5000元，由原告秦州农合行负担。
本院认为，原告秦州农合行与被告宏泰公司签订的《流动资金借款合同》合法有效，秦州农合行依约履行了贷款义务，被告宏泰公司未按约定的期限归还借款及利息，已构成违约，应承担还本付息并承担逾期利息的违约责任。因被告宏泰公司已归还三笔贷款利息共计10176320.75元，原告秦州农合行在欠款清单中显示已扣除，故宏泰公司应归还本金6300万元及截止2017年12月18日的期内利息19508199.25元。逾期利息利率标准按年利率9.36%计算。因原告在诉讼期间申请诉讼保全产生费用5000元，依据合同约定，属于实现债权的费用，被告宏泰公司亦应承担。宏泰公司以其房产为贷款2250万元、2700万元设定抵押并办理了他项权证，原告对抵押物享有抵押权，有权对设定的抵押物在约定的抵押范围内行使优先受偿权，宏泰公司如不能按期清偿债务，其应以其抵押财产折价或者拍卖、变卖抵押财产所得价款优先清偿债务本金、利息及实现债权的费用5000元。关于张某1的承诺函，因原告仅主张由张某1承担连带保证责任，参照《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条的规定：”夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外”，故张某1作出的以其名下所有资产为涉案贷款承担连带保证责任的承诺有效，其所负的债务为个人债务，其配偶张某2签字与否不影响张某1的连带保证责任的成立。张某1、鸿通公司、鸿泰购物中心承诺对涉案借款承担连带责任担保，故三被告均成为借款保证人。原告秦州农合行向各保证人主张权利，符合《中华人民共和国担保法》第十八条规定，故各保证人应对本案借款承担连带保证责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第一百九十八条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条之规定，判决如下：
一、由被告宏泰公司于本判决生效后十日内偿还原告天某借款本金6300万元及利息19508199.25元（从2016年12月19日起至2017年12月18日止），2017年12月19日起至本金付清之日止的利息，按合同约定的逾期利率9.36%/年计算，并支付5000元诉讼保全申请费；
二、如被告宏泰公司不能如期履行2250万元、2700万元两笔贷款的本金及利息的清偿义务，应以其抵押财产折价或拍卖、变卖该抵押财产所得的价款清偿，其价款超过债权数额的部分，归其所有，不足部分由其清偿。
三、被告张某1、甘肃鸿通矿业有限公司、西和县鸿泰购物中心有限公司对上述借款、利某。
如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费454361.00元，由被告西和县宏泰矿业有限公司、甘肃鸿通矿业有限公司、西和县鸿泰购物中心、张某1有限公司共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人数的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。
审 判 长 杨宏权
审 判 员 李虓晖
审 判 员 陈 萍
二〇一八年三月二十七日
法官助理 董红丽
书 记 员 李 元