四川省蓬溪县人民法院
民 事 判 决 书
(2017)川0921民初1659号
原告：中国工商银行股份有限公司蓬溪支行。住所地：蓬溪县赤城镇迎宾大道***号。统一社会信用代码：91510921708991313M。
负责人：谭海军，该行行长。
委托诉讼代理人：何金亮，四川明炬律师事务所律师。执业证号：15109200010629818。
被告：四川大伟金属制品有限公司。住所地：蓬溪县上游工业园福顺才西路。统一社会信用代码：915109215582478037。
法定代表人：方金伟，该公司董事长。
被告：方金伟，男，1955年1月7日出生，汉族，户籍地：浙江省永康市，现居住地：蓬溪县上游工业园四川大伟金属制品有限公司。
被告：陈月宫（系方金伟之妻），1958年3月3日出生，汉族，户籍地：浙江省永康市。
原告中国工商银行股份有限公司蓬溪支行与被告四川大伟金属制品有限公司（以下简称大伟公司）、方金伟、陈月宫金融借款合同纠纷一案于2017年9月14日起诉来院。本院受理后，依法适用简易程序于10月14日公开开庭进行审理，原告的法定代表人谭海军及其委托诉讼代理人何金亮、被告四川大伟金属制品有限公司的法定代表人即自然人被告方金伟、被告陈月宫到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告大伟公司偿还贷款本金8,438,090.76元并按照合同承担利息；2、原告对被告大伟公司提供抵押的厂房、土地使用权享有优先受偿权；3、被告方金伟、陈月宫对本案的还款付息承担连带清偿责任。4、三被告承担本案诉讼费、保全费、律师费。事实和理由：2014年1月、2015年3月原告与被告签订了两份《最高额抵押合同》。约定被告大伟公司用自己的1号厂房、国有土地使用权作最高额850万元的贷款抵押；其后，原告与被告方金伟、陈月宫分别签订了两份《保证合同》，为大伟公司的贷款作连带责任担保。2016年至2017年，被告与原告签订三份《小企业借款合同》，向原告借款共计850万元。借款到期后，被告大伟公司未还款付息，被告方金伟、陈月宫未履行担责任。他行催收未果。
三被告辩称，借款、抵押、担保均是事实，企业目前经营困难，请求体谅。他们愿意积极筹款还款付息。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
经本院审查核实证据，确认如下事实：2014年1月20日，原告与被告大伟公司签订2014年蓬溪（抵）字0001号《最高额抵押合同》，被告大伟公司用自己位于蓬溪县上游工业园的1号厂房（房产证号：蓬溪县字第××）作最高额抵押担保，担保期间2014年1月9日至2020年1月8日，担保贷款金额600万元。2015年3月13日双方在蓬溪县房地产管理局办理了抵押登记，领取了蓬房他证蓬溪字第××号《他项权证》。2015年3月6日，原告与被告大伟公司签订了2015年蓬溪（抵）字0009号《最高额抵押合同》，被告大伟公司用自己位于蓬溪县上游工业园的使用权证号蓬国用（2011）第3989号的国有土地使用权作最高额抵押担保，担保期间2015年3月6日至2020年1月8日，担保贷款金额250万元。该宗土地使用权原告与被告大伟公司已于2012年3月7日设定抵押，2015年3月6日到期，2015年3月6日双方展期至2020年1月8日，领取的《他项权证》为蓬房他证蓬溪字第××号。2016年3月18日，原告与被告大伟公司签订0231000020-2016（蓬溪）字00015号《小企业借款合同》，约定被告大伟公司向原告借款300万元用于购买原材料，借款期限12个月，借款年利率为6.45%，按月结息，到期还本；逾期罚息为正常利息上浮50%。借款采用抵押担保；借款人违约，出借人有权停止向借款人继续放款，有权宣布借款提前到期并立即收回，有权计收复利，有权要求借款人赔偿违约的相应损失，有权从借款人在工商银行及其分支机构的账户扣划款项偿还借款和支付利息。同日，被告方金伟、被告陈月宫与原告签订0231000020-2016（蓬溪）字00015号《保证合同》，约定为该借款提供无限连带责任担保；担保期限为债务到期后两年内；保证范围为本金、利息、违约金、赔偿金、实现债券的各项费用；尽管借款人提供了物的担保，出借人有权要求保证人先行履行担保义务，保证的担保不因出借人的其他担保权益丧失而无效和减免。2016年3月21日，原告向被告大伟公司发放了借款300万元。2016年7月4日，原告与被告大伟公司签订0231000020-2016（蓬溪）字00045号《小企业借款合同》，约定被告大伟公司向原告借款150万元用于购买原材料，借款期限12个月，借款年利率为6.525%，按月结息，到期还本；逾期罚息为正常利息上浮50%。借款采用抵押担保；借款人违约，出借人有权停止向借款人继续放款，有权宣布借款提前到期并立即收回，有权计收复利，有权要求借款人赔偿违约的相应损失，有权从借款人在工商银行及其分支机构的账户扣划款项偿还借款和支付利息。同日，被告方金伟、被告陈月宫与原告签订0231000020-2016（蓬溪）字00045号《保证合同》，约定为该借款提供无限连带责任担保；担保期限为债务到期后两年内；保证范围为本金、利息、违约金、赔偿金、实现债券的各项费用；尽管借款人提供了物的担保，出借人有权要求保证人先行履行担保义务，保证的担保不因出借人的其他担保权益丧失而无效和减免。2016年7月6日，原告向被告大伟公司发放借款150万元。2017年1月19日，原告与被告大伟公司签订0231000020-2017（蓬溪）字00001号《小企业借款合同》，约定被告大伟公司向原告借款400万元用于购买原材料，借款期限12个月，借款年利率为6.525%，按月结息，到期还本；逾期罚息为正常利息上浮50%。借款采用抵押担保；借款人违约，出借人有权停止向借款人继续放款，有权宣布借款提前到期并立即收回，有权计收复利，有权要求借款人赔偿违约的相应损失，有权从借款人在工商银行及其分支机构的账户扣划款项偿还借款和支付利息。同日，被告方金伟、被告陈月宫与原告签订0231000020-2017（蓬溪）字00001号《保证合同》，约定为该借款提供无限连带责任担保；担保期限为债务到期后两年内；保证范围为本金、利息、违约金、赔偿金、实现债券的各项费用；尽管借款人提供了物的担保，出借人有权要求保证人先行履行担保义务，保证的担保不因出借人的其他担保权益丧失而无效和减免。2017年1月20日，原告向被告大伟公司发放了借款400万元。三笔借款发放后，被告大伟公司从2017年1月21日起停止支付利息。原告遂向三被告主张债权。2017年5月16日原告从被告大伟公司在工商银行的账户扣款11909.24元抵扣2016年3月21日的借款本金；2017年5月19日被告大伟公司偿还本金5万元偿还2016年3月21日的借款本金。原告继续催收未果，遂向本院起诉。截止2017年10月14日，被告大伟公司下欠原告3笔借款本金共计8,438,090.76元。
审理中，根据原告的申请，本院于2017年9月27日将被告大伟公司提供抵押的1号厂房（房产证号：蓬溪县字第××）予以轮侯查封，将被告大伟公司提供抵押的蓬国用（2011）第3989号国有土地使用权予以查封；发生诉讼保全申请费5,000元。
本院认为，原告与被告大伟公司签订的2份《最高额抵押合同》、3份《小企业借款合同》，原告与被告方金伟、陈月宫签订的3份《保证合同》是各方当事人真实意思的表示，合同合法有效。被告大伟公司不按照合同还款付息是违约行为，原告有权宣布三笔借款同时到期并收回借款。三被告的保证责任也因被告大伟公司的违约而成就。原告要求对抵押物优先受偿，要求保证人履行保证义务符合合同约定和法律规定，本院予以支持。三被告的保证责任履行顺序按照合同约定执行。原告主张的律师代理费因未提交证据，本院不予认定和支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、笫二百零七条和《中华人民共和国担保法》》第三十三条第一款、第四十六条、第五十条之规定，判决如下：
一、被告四川大伟金属制品有限公司在本判决生效后10日内向原告中国工商银行股份有限公司蓬溪支行偿还本金8,438,090.76元（2,938,909.76元+1,500,000元+4,000,000元）；并从2017年1月21日起按照合同约定承担利息至付清为止（3笔借款按照合同约定的利率分别计算）。
二、原告中国工商银行股份有限公司蓬溪支行对被告四川大伟金属制品有限公司提供抵押的1号厂房（房产证号：蓬溪县字第××）、蓬国用（2011）第3989号国有土地使用权享有优先受偿权。
三、被告方金伟、陈月宫对被告四川大伟金属制品有限公司向原告中国工商银行股份有限公司蓬溪支行还款付息承担连带清偿责任；其履行顺序和份额不受被告四川大伟金属制品有限公司提供的抵押担保权益的限制。
四、驳回原告中国工商银行股份有限公司蓬溪支行的其他诉讼请求。
本案受理费36,542元、诉讼保全费5,000元共计41,542元（已由原告垫支），由被告四川大伟金属制品有限公司、方金伟、陈月宫负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省遂宁市中级人民法院。
审判员 杨学兵
二〇一七年十一月九日
书记员 雷 婷