四川省万源市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川17**民初1846号
原告：万源市农村信用合作联社,住所地：万源市太平镇河街***号。
法定代表人：张小均，理事长。
委托诉讼代理人：赵继祥，四川远创律师事务所律师。
被告：贺启明，男，汉族，户籍地四川省万源市青花镇。
被告：张得琼，女，汉族，户籍地四川省万源市青花镇。
原告万源市农村信用合作联社与被告贺启明、张得琼金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月20日立案后，依法适用简易程序，于2017年11月28日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人赵继祥、被告贺启明、张得琼到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告万源市农村信用合作联社诉至本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告立即归还原告借款本金17万元和按合同约定利率标准从2017年3月21日起计算至借款还清之日起的资金利息（2017年3月21日至2017年8月4日的资金利息为0.4639万元）；2.依法判令原告的借款本息从被告抵押房产拍卖、变卖所得价款中优先受偿；3.本案所涉诉讼费、律师费由被告承担。事实及理由：2015年7月8日，被告与原告下属单位青花信用社签订《个人借款合同》，双方约定：借款额度为18万元，借款期限从2015年7月17日起至2018年7月16日止，月利率9.5‰，按季结息等其他事项。为了确保还款义务的履行，被告将位于万源市青花镇立信社区一段的房产（房权证号：万源房权证监证字第XXXXXXXX**号、土地证号：万国土资国用【2009】第XX**号）为该笔借款提供抵押担保，与原告签订《最高额抵押合同》，并到万源市房产管理局办理了他项权登记手续。合同签订后，原告向被告支取了借款17万元，后被告在借款后已经连续5个月未支付利息，已构成违约。为此，原告根据《个人借款合同》第十三条第二款的约定，宣布所有贷款提前到期，要求被告立即归还全部借款本息。故依法诉至贵院，请求支持原告的诉请至盼。
被告贺启明辩称：借款是属实的，原本是我跟私人借款，用这个贷款抵了私人的借款，我的房子也不止十七万元，我也没有钱还账。
被告张得琼辩称：对于借款我不懂，喊我去签字，我就只签了字，其它情况我就不知道了。
原告万源市农村信用合作联社为支持其诉讼主张，向本院提交了以下证据：
1、营业执照及法人身份证明书。拟证明原告的主体资格。
2、被告身份证、户口本、结婚证复印件。拟证明被告的身份信息及被告在借款时的婚姻情况。
3、借款申请书。拟证明被告于2015年6月5日书面向原告申请借款20万元，并自愿提供房屋作为借款抵押担保的事实。
4、个人借款合同。拟证明2015年7月8日原告与被告签订《个人借款合同》，约定借款金额18万元，借款期限为3年，且合同对双方的权利义务及违约责任进行了约定。
5、抵押承诺书及抵押合同。拟证明2015年7月8日原告与被告签订《抵押合同》且被告自愿将位于万源市青花镇立信社区一段的房产为借款进行抵押担保的事实。
6、房产证、土地使用证及他项权证复印件。拟证明抵押房产的基本信息及办理抵押登记的事实。
7、借款借据复印件。拟证明原告于2015年7月18日将借款17万元转账支付给被告的事实。
8、逾期贷款催收通知书复印件。拟证明2017年5月26日原告以书面形式向被告催收借款的事实。
9、证明。拟证明被告支付利息情况的事实。
被告贺启明对原告万源市农村信用合作联社所提证据的质证意见为：对证据1-9均无异议。
被告张得琼对原告万源市农村信用合作联社所提证据的质证意见为：对证据1-9均有异议。
结合原、被告的质证意见，经本院审查，本院对原告提供的证据分析认证意见为：原告提供的证据其收集提供的程序及形式合法，真实可靠，具有证明力，应予采信。
经审理查明：2015年7月8日，被告贺启明、张得琼因修建房屋下差周转资金，书面向原告万源市农村信用合作联社申请借款20万元，并自愿以其共同共有位于万源市青花镇立信社区一段的房屋一套作为该借款的抵押担保。同日，原、被告双方经协商一致后签订了《个人借款合同》和《抵押合同》。合同主要约定：原告给被告出借借款18万元，借款期限为自2015年7月17日起至2018年7月16日止，约定固定月利率9.5‰，按季结息，两被告以其共同共有的位于万源市青花镇立信社区一段的房屋一套作为该借款的抵押担保﹙房屋所有权证字号：万源房权证监证字第XXXXXXX**号，建筑面积190.26平方米﹚，抵押担保范围为主合同所约定的借款本金、利息、罚息、复息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用和所有其他应付的费用。上述合同签订当日，2015年7月17日原、被告双方在万源市房产管理局办理了房屋抵押登记，原告取得房屋他项权证书﹙号码：万源房他证监证字第XXXXXX**号﹚，并约定抵押期限为：2015年7月17日至2018年7月16日。2015年7月18日，原告向被告发放借款17万元，并通过转账的方式支付给被告。被告借款后，被告连续5个月未履行支付利息的义务，被告已构成违约。后经原告催收无果。
本院认为：原、被告签订的个人借款合同和抵押合同合法有效，对双方均具有法律约束力。被告贺启明、张得琼向原告万源市农村信用合作联社借款后，未按约定支付利息，已构成违约，依法应承担偿还债务的民事法律责任。虽借款期限未到期，但根据原、被告借款合同约定，原告宣布贷款立即到期，要求被告立即归还借款本息的诉请合法，本院予以支持。原、被告签订房屋抵押合同后，依法在万源市房产管理局办理了抵押登记，原告取得了抵押权。原告在被告不履行到期债务时，依法对该抵押房屋享有优先受偿权。故原告现要求对被告提供的抵押担保房屋的拍卖、变卖价款享有优先受偿权的诉请合法，应予支持。原告主张的其为实现债权而支付的律师费，未提供证据证明，不予认定。
依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第十五条、第一百七十条、第一百八十七条之规定，判决如下：
一、被告贺启明、张得琼在本判决发生法律效力后十五日内连带偿还原告万源市农村信用合作联社的借款本金17万元及利息﹙利息从2017年3月22日起，按月利率9.5‰标准计算至本判决确定的付款期限届满之日止。）
二、原告万源市农村信用合作联社对被告贺启明、张得琼提供的抵押担保房屋的拍卖、变卖价款享有优先受偿权﹙该抵押房屋位于万源市青花镇立信社区一段，房屋所有权证字号：万源房权证监证字第XXXXXXXXX**号，房屋他项权证书号码：万源房他证监证字第XXXXXXXX**﹚。
三、驳回原告万源市农村信用合作联社的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，自本判决确定的给付期限届满之次日起加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1850元，由被告贺启明、张得琼共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于四川省达州市中级人民法院。
审 判 员 刘青松
二〇一七年十一月二十九日
法官助理 董余亮
书 记 员 游程任
附：本案适用法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。