广东省东莞市第三人民法院
民 事 判 决 书
(2017)粤1973民初6587号
原告：孙建伟，男，1982年7月10日出生，汉族，住湖北省天门市，
委托诉讼代理人：胡杨，广东乐而乐律师事务所律师。
被告：许石林，男，1985年7月5日出生，汉族，住江西省九江市修水县，
被告：罗小莲，女，1989年5月9日出生，汉族，住湖南省新宁县，
原告孙建伟与被告许石林、罗小莲民间借贷纠纷一案，本院于2017年5月12日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告孙建伟及其委托诉讼代理人胡杨已到庭，被告许石林、罗小莲经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告孙建伟向本院提出诉讼请求：1.两被告连带支付借款本金200000元和利息14500元（暂计至2017年1月18日）；2.两被告以本金200000元为基数自2017年1月18日起连带按每日千分之二点五支付违约金给原告至付清全部借款之日止（暂计至起诉之日止为57000元）；3.原告对两被告位于东莞市××黄牛埔村晓××假日田园××房的拍卖款享有优先受偿权；4.两被告赔偿原告律师费18000元和财产担保费2500元；5.本案的诉讼费用和保全费由两被告承担。事实和理由：被告许石林和罗小莲为夫妻关系，2016年7月18日，被告许石林经被告罗小莲同意以做生意需要资金周转为由向原告借款200000元，并签订了一份《借款合同》。《借款合同》中双方约定按月利率2%计算利息，借款期限到2017年1月18日止，利息按月支付。若被告逾期还款，除应承担原告实现债权之费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）外，还应按逾期30日之内每日千分之二支付违约金给原告，逾期30日之外按每日千分之二点五支付违约金给原告。两被告并约定以其位于东莞市××黄牛埔村晓××假日田园××房作为借款的抵押担保物。合同签订后原告分四次向被告许石林转账200000元。借款到期后两被告除了向原告支付9500元的利息外，再无支付借款本金和利息。原告曾多次向两被告追讨借款，但两被告总是以无钱为由拒付。两被告的行为已构成违约，严重侵犯原告的合法权益。为维护原告合法权益，特向法院提起诉讼。
被告许石林、罗小莲在法定期限内未向本院提供任何证据，也未提交任何答辩。
经审理查明，2016年7月18日，原告孙建伟与被告许石林签订《借款合同》，被告许石林因经营需要向原告孙建伟借款200000元，借款期限为2016年7月18日至2017年1月18日，借款期限内利率为每月2%，违约金为每月万分之八，被告许石林逾期还款还应承担原告孙建伟实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等），被告许石林以其所有的位于东莞市××黄牛埔村晓××假日田园××房屋作为抵押，抵押范围包括本金、逾期还款的违约金或赔偿金、原告孙建伟实现债权的费用。2017年3月31日，被告许石林向原告孙建伟出具《保证书》，保证抵押物仅有银行按揭贷款和原告孙建伟的抵押，该抵押物有任何权益变更应事先向原告孙建伟说明。2016年7月18日，原告孙建伟通过支付宝向被告许石林转账支付借款50000元；2016年7月23日，原告孙建伟通过支付宝向被告许石林转账支付借款100000元；2016年7月20日原告孙建伟通过网上银行向被告许石林转账支付借款50000元；2016年9月18日，原告孙建伟通过支付宝向被告许石林转账支付借款30000元。
庭审中，原告孙建伟主张借款合同中约定的借款为200000元，后又口头借款给被告许石林30000元。后口头借款的30000元已经还清，后又偿还了9500元的利息。原告孙建伟主张诉讼请求中截止2017年1月18日，借款期限内的利息为24000元，扣除已经支付的9500元，剩余14500元。起诉后，被告许石林又偿还了利息及违约金20820元。
另查，原告孙建伟已经支付律师费18000元、保全担保费2336元；两被告于2015年2月14日登记结婚，现尚在婚姻关系存续期间内。
以上事实有借款合同、保证书、支付宝付款凭证、网上银行电子回单、结婚证复印件、委托代理合同、律师费发票、诉讼财产保全保险单、保险单、明细表、调查回函及本案庭审笔录等附卷为据。
本院认为，被告许石林、罗小莲经本院合法传唤，没有到庭参加诉讼，也没有向本院说明正当理由，视为放弃质证与抗辩的权利，被告许石林、罗小莲应当承担由此产生的不利法律后果。关于借款本金。原告孙建伟主张被告许石林因生意周转向其借款200000元至今未还，并提供《借款合同》为证，两被告对上述证据未提出异议，本院予以确认。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条的规定，被告许石林未在约定期限内还款，原告孙建伟现请求被告偿还借款本金200000元，符合法律规定，本院予以支持。关于利息。根据《借款合同》约定，借款期限内利率为每月2%（即年利率24%），故2016年7月18日至2017年1月18日利息为24000元，被告许石林已经偿还利息30320元（20820元＋9500元），故被告已经还清借款期限内的利息，并多出6320元（30320元－24000元）。关于违约金。原告孙建伟要求被告自2017年1月18日起按每日千分之二点五计算违约金（即年利率91.25%）。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条的规定，原告主张的违约金计算利率超出法律规定的年利率24%，故本院仅支持原告孙建伟要求被告自2017年1月19日起按年利率24%计算违约金，对于超出部分本院不予支持，且最终违约金数额应当抵扣被告孙建伟已经支付的6320元。关于优先受偿权。《借款合同》约定，被告许石林以其所有的位于东莞市××黄牛埔村晓××假日田园××房屋作为抵押，抵押范围包括本金、逾期还款的违约金或赔偿金、原告孙建伟实现债权的费用。但原、被告均未办理抵押登记。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，案涉抵押物为房屋，由于原、被告未办理抵押登记，故原告孙建伟要求对案涉抵押物享有优先受偿权，缺乏事实依据，本院不予支持。关于律师费和保全担保费。由于《借款合同》中约定原告为实现债权而实际发生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）由被告许石林承担。根据《中华人民共和国合同法》第六十条的规定，原告孙建伟要求被告许石林支付其律师费18000元、保全担保费2336元，本院予以支持。关于连带责任。两被告于2015年2月14日登记结婚，借款发生于婚姻关系存续期间内，且借款用于家庭所需。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条的规定,两被告未能举证证明被告许石林所负案涉债务为个人债务，故被告罗小莲应对案涉债务承担连带清偿责任。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，判决如下：
一、限被告许石林于本判决发生法律效力之日起五日内支付原告孙建伟借款本金200000元；
二、限被告许石林于本判决发生法律效力之日起五日内支付原告孙建伟违约金（违约金计算标准：以本金200000元为基数，自2017年1月19日起按年利率24%计至实际清偿之日止，最终按照该标准计算得出违约金后扣减6320元得出被告许石林实际应支付的违约金数额）；
三、限被告许石林于本判决发生法律效力之日起五日内支付原告孙建伟律师费18000元以及保全担保费2336元；
四、被告罗小莲对上述债务承担连带清偿责任；
五、驳回原告孙建伟要求被告许石林、罗小莲支付其利息14500元的诉讼请求；
六、驳回原告孙建伟要求对位于东莞市黄江镇黄牛埔村晓庐假日田园3栋1704房屋享有优先受偿权的诉讼请求；
七、驳回原告孙建伟其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费2840元、保全费1980元，由被告许石林、罗小莲承担。原告孙建伟已预交。
服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
审判员 黄宇齐
二〇一七年八月二十三日
书记员 陈 进
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。