福建省南平市建阳区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)闽0703民初2915号
原告：福建建阳瑞狮村镇银行股份有限公司，住所地南平市建阳区潭城街道西门外9号（美墅温哥华77-82号），统一社会信用代码91350700084328299B。
法定代表人：施军荣，董事长。
委托诉讼代理人：张荣生，男，福建建阳瑞狮村镇银行股份有限公司副行长。
委托诉讼代理人：王俊强，男，福建建阳瑞狮村镇银行股份有限公司信贷员。
被告：刘学友，男，1962年4月5日出生，汉族，住南平市建阳区。
委托诉讼代理人：王小妹（系刘学友妻子），住南平市建阳区。
被告：王小妹，女，1968年8月11日出生，汉族，住南平市建阳区。
原告福建建阳瑞狮村镇银行股份有限公司（以下简称：瑞狮银行）与被告刘学友、王小妹金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月27日立案后，依法适用简易程序，于2017年12月28日公开开庭进行了审理。原告瑞狮银行委托诉讼代理人张荣生、王俊强到庭参加诉讼，被告刘学友、王小妹到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
瑞狮银行向本院提出诉讼请求：1、刘学友、王小妹共同立即偿还瑞狮银行截止至2017年10月25日的欠款本息459074.26元（其中本金400000元、利息59074.26元），并支付瑞狮银行自2017年10月26日起至实际还款日止按《最高额借款合同》（编号：HT8051430140000024）约定的标准计算的利息、罚息。2、瑞狮银行对刘学友、王小妹提供的抵押物拍卖、变卖或折价所得价款优先受偿。事实与理由：2014年1月26日，瑞狮银行与刘学友、王小妹签订《最高额借款合同》（编号：HT8051430140000024）及《最高额抵押合同》（编号：DB8051421140000027），双方约定：合同自2014年1月26日起至2017年1月25日止，由瑞狮银行在最高额贷款本金余额400000元内，对刘学友、王小妹发放一笔期限为2016年1月29日至2017年1月25日的贷款，借款金额为400000元，借款用途为购农资。在《最高额借款合同》第1条规定每笔贷款的种类、金额、用途、期限和还款方式等以借款借据为准，借款借据作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。贷款月利率为9.7375‰。贷款逾期，自逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息。借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。刘学友、王小妹系夫妻关系，借款发生在夫妻关系存续期间，应承当共同的还款责任，刘学友、王小妹无法按期还本付息，瑞狮银行多次向刘学友、王小妹催讨，无果。截止2017年10月25日刘学友、王小妹尚拖欠欠款利息59074.26元。
刘学友辩称，会偿还贷款及利息，银行计算的金额没有错，刘学友妻子王小妹没有能力偿还。刘学友同意由其王小妹处理林权，可以将林权出卖。
王小妹辩称，王小妹询问过林权价格，山场单价过低，没有人愿意购买。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。瑞狮银行所举证据，当事人均无异议，本院予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：2014年1月26日，瑞狮银行与刘学友签订《最高额借款合同》，合同主要约定：1、自2014年1月26日至2017年1月25日止，由贷款人在最高贷款本金余额400000元内，对借款人一次或分次发放贷款，每笔贷款最后到期日不超过2017年1月25日。借款用途范围为购农资。2、贷款利率为月利率，浮动利率，即在基准利率基础上上浮90%（本合同签订时基准利率为5.125‰，执行利率9.7375‰）。3、借款人未按合同约定使用借款，贷款人从其违约之日起按照合同利率加收100%计收利息；贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收计息。4、本合同生效后，任何一方违约，应承担相应的法律责任，并赔偿对方的经济损失。借款人或本合同项下借款担保人违约、未遵守承诺事项或申贷文件信息失真，贷款人有权单独或同时行使以下权利：要求借款人限期纠正、停止发放本合同尚未发放的贷款，提前收回尚未到期的贷款、对借款人逃避贷款人监督、拖欠债务及其他严重违约行为，有权进行信贷制裁，向有关部门、单位及金融同业通报，通过新闻媒体实行公告催收、要求借款人追加担保、宣布最高额债权确定期间提前届满、采取其他资产保全措施、有权解除合同。2014年1月26日，刘学友、王小妹与瑞狮银行签订《最高额抵押合同》，刘学友、王小妹以其坐落于南平市建阳区龙岗，宗地号00377，林班号6，小班号3-1（1）、5（1）[林权证号：潭政林证字（2014）第00034号]为上述贷款设定抵押担保，2014年1月27日办理森林资源资产抵押登记。2016年1月29日，瑞狮银行向刘学友发放贷款400000元。
本院认为，瑞狮银行与刘学友签订的《最高额借款合同》及瑞狮银行与刘学友、王小妹签订的《最高额抵押合同》，系双方当事人的真实意思表示，合法有效。瑞狮银行依约履行了出借义务，刘学友即应依约履行偿还借款的义务，故对瑞狮银行要求刘学友偿还借款的诉请，本院予以支持。利息的诉请系合同的约定，其约定的利率未超过法律规定的界限值，对瑞狮银行诉请利息，本院予以支持。刘学友、王小妹以其所有的林权设定了抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押合法有效，应以设定抵押的林权对借款本息承担抵押担保责任。对刘学友会偿还贷款及利息，其妻王小妹没有偿还能力的辩解及王小妹山场单价过低，没有人愿意购买的辩解，无事实依据，本院均不予采纳。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条规定，判决如下：
一、刘学友应于本判决生效之日起十日内偿还福建建阳瑞狮村镇银行股份有限公司借款本金400000元及利息59074.26元（该利息算至2017年10月25日，之后利息按《最高额借款合同》规定的贷款逾期利率计算至实际清偿之日止）；
二、若刘学友未履行上述还款义务，福建建阳瑞狮村镇银行股份有限公司有权对坐落于南平市建阳区龙岗，宗地号00377，林班号6，小班号3-1（1）、5（1）[林权证号：潭政林证字（2014）第00034号]的林权折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8186元，减半收取计4093元，由刘学友、王小妹负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
审判员 吴光辉
二〇一八年一月十二日
书记员 范佳琪
本案依据的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。