四川省成都市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2017)川01民初22号
原告：南充市高坪区铭峰城镇建设有限公司，住所地：南充市高坪区都京镇（四川嘉陵江丝绸有限公司内）。
法定代表人：肖刚，总经理。
委托诉讼代理人：张超，男，汉族，1986年3月31日出生，住四川省自贡市大安区，系该公司员工。
被告：北川清源新型建材有限公司，住所地：北川羌族自治县永昌镇山东产业园区。
法定代表人：苏志清，总经理。
被告：北川虹源科技发展有限公司，住所地：北川羌族自治县永昌镇山东产业园区。
法定代表人：冯增军，总经理。
被告：冯增军，男，汉族，1962年3月1日出生，住山东省青岛市市北区。
被告：张传清，女，汉族，1965年1月30日出生，住山东省青岛市市北区。
被告：苏志清，男，汉族，1987年5月10日出生，住山东省莒县。
原告南充市高坪区铭峰城镇建设有限公司（以下简称铭峰公司）诉被告北川清源新型建材有限公司（以下简称清源公司）、北川虹源科技发展有限公司（以下简称虹源公司）、冯增军、张传清、苏志清合同纠纷一案，本院于2017年1月3日立案受理后，依法组成合议庭，于2017年5月8日公开开庭进行了审理。原告铭峰公司的委托诉讼代理人张超到庭参加诉讼，被告清源公司、虹源公司、冯增军、张传清、苏志清经本院的合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告铭峰公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令清源公司向原告铭峰公司偿还贷款本金22946967.22元、利息1947846.76元及罚息、复利(罚息、复利计算方式：罚息以本金22946967.22元为基数，从2014年10月12日起按照年利率12.6%的标准计算至全款付清之日止；复利以期内利息1947846.76元为基数，从2014年10月12日起按照年利率12.6%的标准计算至全款付清之日止)；2、请求判令被告清源公司用其提供的位于北川羌族自治县地产（北川房权证监证字第××号）和位于北川羌族自治县永昌镇山东产业园区土地（北国用（2010）第483号）对铭峰公司的上述债务承担抵押担保责任；3、请求判令被告虹源公司对被告清源公司所欠原告的上述债务承担连带清偿责任；4、请求判令被告冯增军、张传清、苏志清对被告清源公司所欠原告的上述债务承担连带清偿责任；5、五被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：被告清源公司向案外人广发银行股份有限公司成都分行（以下简称广发银行）借款2300万元，以自身所有的土地、房产设置抵押担保，虹源公司、冯增军、张传清、苏志清提供连带责任担保，借款到期后，清源公司未依约偿还借款，担保人亦未履行担保责任，广发银行遂将五被告起诉至成都市中级人民法院，在诉讼中，广发银行将债权作价24902326.95元转让给原告铭峰公司，抵押担保及保证担保一并转让，原告遂起诉来院。
被告清源公司、虹源公司、冯增军、张传清、苏志清经本院合法传唤均未到庭，也未提交书面答辩状和证据，视为放弃答辩、举证、质证、法庭辩论及最后陈述的权利。
本院经审理查明：2013年10月11日，广发银行股份有限公司成都分行与清源公司签订（2013）成银授合字第1310X0110号《授信额度合同》，约定广发银行在2013年10月11日至2014年10月10日期间，向被告清源公司提供授信额度敞口最高限额（不含保证金）人民币2300万元；授信品种为流动资金贷款额度；贷款利率适用实际放款日同期中国人民银行相应档次的贷款基准利率上浮40%（年利率8.4%），按月结息;逾期罚息利率为约定的贷款利率水平加收50%：不能按期支付利息的，从逾期之日起按约定的罚息利率计收复利。
2013年10月11日，广发银行与被告清源公司签订编号（2013）成银最抵字第1310X0206号《最高额抵押合同》，约定被告清源公司以编号为“北川房权证监证字第××号”的房地产和编号为“北国用（2010）第483号”的房地产作抵押，对清源公司在（2013）成银授合字第1310X0110号《授信额度合同》项下所欠债务提供最高额为1500万元的抵押担保，并于2013年10月12日办理了北川房他证他权字第××号抵押权登记，该抵押登记显示“抵押房屋坐落于……房屋所有权证号：监证0027556……土地使用证号：北国用（2010）第483号”。
2013年11月10日，广发银行分别与被告虹源公司、冯增军、张传清、苏志清签订（2013）成银最保字第1310X0324、1310X0325、1310X0326号《最高额保证合同》，约定被告虹源公司、冯增军、张传清、苏志清为清源公司在（2013）成银授合字第1310X0110号《授信额度合同》项下的债务提供最高额2300万元的连带责任保证担保，保证担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、为实现债权而发生的费用和其他所有应付费用，保证担保期限为自主合同债务人履行债务期限届满之日起两年。
2013年10月12日，广发银行依照被告清源公司的指示向北川新源商贸发展有限公司转账支付2300万元。借款到期后，被告清源公司未归还本金，各保证人亦未按约主动履行担保责任。
2014年10月30日，广发银行将被告清源公司、虹源公司、冯增军、张传清、苏志清起诉至本院，案号为（2014）成民初字2769号。2015年6月29日，广发银行与原告铭峰公司签订《债权转让协议》，约定广发银行将案涉主合同（2013）成银授合字四1310X0110号《授信额度合同》项下的债权作价24902326.95元转让给原告铭峰公司，同时将（2013）成银最抵字第131X0206号《最高额抵押合同》、（2013）成银最保字第1310X0324、1310X0325、1310X0326号《最高额保证合同》等合同载明的权利一并转让给原告清源公司，债权转让后，2016年11月1日，广发银行向本院申请撤回（2014）成民初字第2769号案件的起诉，本院裁定准许广发银行撤回起诉。
2015年6月29日，铭峰公司向广发银行转账支付24902326.95元。同日，广发银行出具本息还款清单，载明清源公司向广发银行清偿了借款本金22946967.22元、利息1955359.73元。同日，广发银行按照前述合同约定的地址向被告清源公司、虹源公司、冯增军、张传清、苏志清邮寄送达《债权转让通知书》。2016年5月14日，原告铭峰公司向被告清源公司、虹源公司、冯增军、张传清、苏志清邮寄送达《逾期债务催收通知书》，载明原告铭峰公司已受让了广发银行对各被告的全部债权，要求各被告自收到通知起7日内向铭峰公司履行债务及担保责任。
本院查明上述事实有当事人身份证明、企业法人营业执照、组织机构代码、《授信额度合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《提款申请书》、《广发银行转账支票》、《债权转让协议书》、广发银行《民事起诉状》、（2014）成民初字第2769号《民事裁定书》、《逾期还款催收通知书》、《担保责任催收通知书》及当事人陈述等证据在案予以证实。上述证据经庭审质证，具有真实性、合法性及与本案的关联性，本院依法予以采信。
本院认为，案涉《授信额度合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《债权转让协议》均系各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对各方当事人均具有约束力。
本案中，广发银行已按照《授信额度合同》约定向清源公司发放了2300万元的授信款项，完全履行了合同义务，之后清源公司未依约向广发银行偿还债务，属于违约，《授信额度合同》中约定的利息、复利、罚息标准亦未违反国家法律规定。根据合同法关于债权转让的规定，广发银行将其享有的对清源公司、虹源公司、冯增军、张传清、苏志清的到期债权转让给原告铭峰公司符合法律规定，铭峰公司支付了对价且广发银行履行了向债务人的告知义务，该债权转让合法有效。因此，铭峰公司诉请清源公司偿还借款本金22946967.22元并按照合同约定标准主张利息、罚息、复利，具有相应事实依据和法律依据，本院依法予以支持。
广发银行与虹源公司、冯增军、张传清、苏志清签订的《最高额保证合同》约定了被告虹源公司、冯增军、张传清、苏志清自愿为清源公司合同约定的期间内对广发银行发生的债务提供最高额连带责任保证担保，现清源公司未在约定期限内归还欠款本息，虹源公司、冯增军、张传清、苏志清应当承担保证担保责任，同时，铭峰公司作为债权受让人，根据《中华人民共和国合同法》第八十一条“债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该权利专属于债权人自身的除外”之规定，铭峰公司对债权项下的担保权利一并受让，故原告铭峰公司诉请保证人对清源公司的债务承担连带清偿责任，具有相应事实依据及法律依据，本院依法予以支持。
广发银行与清源公司签订的《最高额抵押合同》约定，清源公司自愿以合同约定的抵押房地产在约定期限对广发银行发生的债务提供最高额抵押担保，且抵押物已办理了抵押登记，广发银行取得对抵押物优先受偿的权利。现清源公司未依约履行偿还欠款本息的合同义务，铭峰公司作为债权受让人诉请以抵押物对清源公司的债务承担抵押担保责任，本院在合同约定的范围内即1500万元以内予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十七条、第八十条、第八十一条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十八条第一款、第二款、第三款之规定，判决如下：
一、被告北川清源新型建材有限公司于本判决生效之日起十日内向原告南充市高坪区铭峰城镇建设有限公司归还借款本金22946967.22元、利息1947846.76元及罚息、复利(罚息、复利计算方法：罚息以本金22946967.22元为基数，从2014年10月12日起按照年利率12.6%的标准计算至全款付清之日止；复利以期内利息1947846.76元为基数，从2014年10月12日起按照年利率12.6%的标准计算至全款付清之日止)；
二、若被告北川清源新型建材有限公司未履行上述债务，原告南充市高坪区铭峰城镇建设有限公司有权以北川清源新型建材有限公司所有的位于北川羌族自治县（北川房他证他权字第××号）房屋及上述房屋所占用的国有土地使用权折价或者拍卖、变卖的所得价款在15000000元债务范围内优先受偿；
三、被告北川虹源科技发展有限公司、冯增军、张传清、苏志清对被告北川清源新型建材有限公司的上述第一项债务承担连带清偿责任，并在承担责任后有权在承担责任的范围内向被告北川清源新型建材有限公司追偿；
四、驳回原告南充市高坪区铭峰城镇建设有限公司的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行上述金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费166312元，公告费260元由被告清源公司、虹源公司、冯增军、张传清、苏志清共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于四川省高级人民法院。
审 判 长 魏云霞
审 判 员 任文磊
人民陪审员 张志凯
二〇一七年七月二十一日
书 记 员 周芋莲