江苏省灌云县人民法院
民 事 判 决 书
(2015)灌商初字第00844号
原告江苏灌云农村商业银行股份有限公司，住所地，江苏省灌云县水利路东侧。
法定代表人韩金明，该公司董事长。
委托代理人温树林，该行员工。
委托代理人张华，该行法律顾问。
被告华丰纺织（连云港）有限公司，住所地连云港市海州区板浦镇永平村二零四国道西侧。
法定代表人杨春学，该公司董事长
被告樊银成，男，汉族，1958年5月20日出生，居民，住连云港市海州区。
委托代理人成殿军，江苏法哲律师事务所律师。
被告樊宇波，男，汉族，1991年3月14日出生，居民，住连云港市海州区。
本院于2015年7月7日立案受理原告江苏灌云农村商业银行股份有限公司与被告华丰纺织（连云港）有限公司、樊银成、樊宇波金融借款合同纠纷一案后，依法由代理审判员程玲玲适用简易程序于2015年9月28日公开开庭进行了审理。原告委托代理人温树林到庭，被告樊银成委托代理人成殿军到庭参加诉讼，被告华丰纺织（连云港）有限公司、樊宇波经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告江苏灌云农村商业银行股份有限公司诉称：被告华丰纺织（连云港）有限公司在我行贷款600万元，该贷款分三笔发放：2014年11月19日贷款200万元、2014年11月20日贷款300万元、2014年11月21日贷款100万元，年利率9%，按月结息，至期日为2015年4月15日，被告樊银成、樊宇波为该600万元贷款连带责任保证人。同时被告华丰纺织（连云港）有限公司以其所有的房产、土地为600万元贷款提供抵押担保，并都依法办理了抵押手续。贷款到期后，2015年4月15日、4月20日，被告华丰纺织（连云港）有限公司分别归还借款本金3473.59元和6475.39元。现剩余贷款本金5990051.02元及利息至今未还，担保人樊银成、樊宇波也未履行担保义务。现要求被告华丰纺织（连云港）有限公司立即偿还欠我行到期借款5990051.02及利息、逾期利息、复利共计102536.22元（利息计算截止2015年5月21日），本息共计6092587.24元。其余利息、逾期利息、复利计算至借款结清之日；要求对被告华丰纺织（连云港）有限公司抵押给我行的房产、土地（房产证号：连房权证新字第××号，房产他项权证号：连房他证新字第××号；土地证号：连国用（2013）第HZ0000**号，土地他项权证号：连他项（2013）第HZ000026号）享有优先受偿权；要求被告樊银成、樊宇波对上述借款本息、实现债权费用承担连带保证责任；本案诉讼费由被告承担。
被告樊银成辩称：被告樊银成是借款人华丰纺织（连云港）有限公司的担保人，对于本案借款并作担保事实没有异议，借款人未能还款主要受纺织行业整体不太景气影响，导致资金周转困难。担保人现在正积极动作房地产开发项目，筹措资金，代借款人偿还借款本金及利息。华丰公司股权转让出现问题，受让方樊银成与出让方产生矛盾，导致华丰纺织（连云港）有限公司股权未过户，现在公司的法定代表人已在2015年7月变更为杨春学，股东为外资法人。担保人正在全力协调争取双方尽早将借款本息还清。另外原告不应该要求复利息。
被告华丰纺织（连云港）有限公司、樊宇波未作答辩。
经审理查明：被告华丰纺织（连云港）有限公司在我行贷款600万元，该贷款分三笔发放：2014年11月19日贷款200万元、2014年11月20日贷款300万元、2014年11月21日贷款100万元，年利率9%，按月结息，至期日为2015年4月15日，被告樊银成、樊宇波为该600万元贷款连带责任保证人。同时被告华丰纺织（连云港）有限公司以其所有的房产、土地为600万元贷款提供抵押担保，并都依法办理了抵押手续。贷款到期后，2015年4月15日、4月20日，被告华丰纺织（连云港）有限公司分别归还借款本金3473.59元和6475.39元。现剩余贷款本金5990051.02元及利息至今未还，担保人樊银成、樊宇波也未履行担保义务。被告华丰纺织（连云港）有限公司房产（房产证号：连房权证新字第××号，房产他项权证号：连房他证新字第××号）、土地（土地证号：连国用（2013）第HZ0000**号，土地他项权证号：连他项（2013）第HZ000026号）抵押给原告江苏灌云农村商业银行股份有限公司。
上述事实，有原、被告庭审部分陈述及原告举证的借款借据、流动资金贷款借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、土地他项权证、房产他项权证等证据证实，上述证据，本院予以确认。
本院认为，原告与被告华丰纺织（连云港）有限公司之间的借款合同，不违反国家法律、法规的禁止性规定，合同合法有效。本案中，被告向原告借款600万元，到期后于2015年4月15日、4月20日分别还款3473.59元、6475.39元，剩余本金5990051.02元及其利息未还，该款经原告催要，被告至今未履行还款还义务，故被告华丰纺织（连云港）有限公司在本案纠纷中应承担全部责任。被告华丰纺织（连云港）有限公司以其所有的房产、土地为600万元抵押担保，在被告华丰纺织（连云港）有限公司不履行还款义务时，对上述房产及土地享优先受偿权。被告樊银成、樊宇波作为连带责任保证人，在被告华丰纺织（连云港）有限公司不履行还款义务时也应承担还款义务。原告要求计算复利没有法律依据，对此本院不予支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告华丰纺织（连云港）有限公司于本判决生效后十日内向原告江苏灌云农村商业银行股份有限公司返还借款人民币5990051.02元并支付利息（截止2015年5月21日共欠利息、逾期利息101955.49元；从2015年5月22日起逾期利息以本金5990051.02元按年利率9%x1.5计算至实际给付之日止）。
二、原告江苏灌云农村商业银行股份有限公司对被告华丰纺织（连云港）有限公司所有的房产（房产证号：连房权证新字第××号，房产他项权证号：连房他证新字第××号）、土地（土地证号：连国用（2013）第HZ0000**号，土地他项权证号：连他项（2013）第HZ000026号）享有优先受偿权。
三、被告樊银成、樊宇波对上述债务承担连带保证责任。
如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。
本案案件受理费54450元，减半收取，由被告华丰纺织（连云港）有限公司、樊银成、樊宇波连带承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费，上诉于连云港市中级人民法院。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，帐号：44×××94。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
代理审判员 程玲玲
二〇一五年九月二十九日
书 记 员 李 楚
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
（一）《中华人民共和国合同法》
第四十四条第一款：依法成立的合同，自成立生效。
第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按约定期限返还借款，应当按照约定或国家有关规定支付逾期利息。
（二）《中华人民共和国特权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
（三）《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
二、上诉须知
根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。