江苏省丹阳市人民法院
民 事 判 决 书
(2017)苏1181民初6843号
原告:江苏张家港农村商业银行股份有限公司丹阳支行,组织机构代码58552370-3，住所地丹阳市开发区丹桂路35号振业大厦。
负责人：李和兴，该支行行长。
委托诉讼代理人：郑红花、荆网娟，江苏君合力律师事务所律师。
被告：包智民，男，1971年2月5日生，汉族，丹阳市人，住丹阳市。
被告：孙榴琴，女，1972年8月20日生，汉族，丹阳市人，住丹阳市。
被告：包礼良，男，1949年4月26日生，汉族，丹阳市人，住丹阳市。
被告：张六女，1954年11月3日生，汉族，丹阳市人，住丹阳市。
原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司丹阳支行（以下简称张家港农商行丹阳支行）与被告包智民、孙榴琴、包礼良、张六女金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张家港农商行丹阳支行的委托诉讼代理人郑红花、被告包智民、包礼良到庭参加诉讼，被告孙榴琴、张六女经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张家港农商行丹阳支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告包智民立即归还原告借款本金293904.68元、逾期利息75986.37元、复利4097.35元（截至2017年6月30日），承担律师费21200元，以上合计395188.4元，并按合同约定承担自2017年7月1日起至全部借款本息还清之日止的利息、罚息、复利等；2、被告包智民、孙榴琴、张六女对被告包智民的上述债务承担连带清偿责任；3、如被告包智民未能履行上述债务，原告有权对被告包智民、孙榴琴的抵押财产折价或者以拍卖、变卖后所得的价款优先受偿。事实和理由：2013年9月13日，原告与被告包智民签订最高额借款合同一份，约定原告同意在2013年9月13日起至2015年9月12日期间内向被告包智民发放最高额度为85万元的流动资金借款。同日，原告与被告包智民、孙榴琴签订最高额抵押担保合同一份，被告包智民、孙榴琴将登记在被告包智民名下的房产为上述借款提供抵押担保。2013年9月13日和2014年10月22日，原告分别与被告孙榴琴及包礼良、张六女签订个人最高额保证担保合同各一份，约定被告孙榴琴、包礼良、张六女为被告包智民的上述债务提供连带责任保证担保。2014年10月22日，原告向被告包智民发放贷款30万元，月利率为7.75‰，借款到期日为2015年9月11日。现贷款已到期，截至2017年6月30日，被告包智民尚欠原告借款本金293904.68元、逾期利息75986.37元、复利4097.35元，合计373988.4元。原告催要未果，诉至本院，请求判如所请。
被告包智民、包礼良辩称：借款及担保是事实，现无力偿还，希望与原告协商，分期偿还。
被告孙榴琴、张六女未应诉答辩，亦未向本院提供证据。
本院经审理认定事实如下：2013年9月13日，原告与被告包智民签订了一份最高额借款合同，约定原告同意在2013年9月13日起至2015年9月12日止的期间内向被告包智民发放最高额度为85万元的流动资金借款，贷款实行固定利率，即以每笔贷款发放时借款借据约定的利率为准。按月结息，到期还本。该合同第十二条违约责任条款约定：贷款人有权对借款人逾期的贷款按本合同贷款利率的150%计收逾期利息，直至本息清偿为止；借款人不按期付息（包括利息、逾期利息、罚息）的，贷款人有权就未付部分从应付息日的次日按本合同贷款利率的150%计收复利，直至本息清偿为止。合同对双方的权利义务均作出了明确的约定。
2013年9月13日，原告与被告包智民、孙榴琴签订最高额抵押担保合同一份，约定被告包智民、孙榴琴自愿以登记在被告包智民名下的位于丹阳市界牌镇××室（房产证号为丹房权证界牌字第××号）的房屋为其自2013年9月13日起至2015年9月12日止在原告处办理的各类融资业务所实际形成的主债权提供抵押担保，担保的主债权本金最高余额85万元，并办理了抵押登记。抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、律师代理费等）。合同对双方的权利义务均作出了明确约定。
2013年9月13日，原告与被告孙榴琴签订个人最高额保证担保合同一份，约定被告孙榴琴为被告包智民自2013年9月13日起至2015年9月12日止在原告处办理的各类融资业务所实际形成的主债权提供连带责任保证担保，担保的主债权本金最高余额85万元。担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、律师代理费等）。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、不论其他担保是否由债务人自己所提供、债权人是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，保证人在本合同项下的保证责任均不因此减免；债权人均可直接要求保证人依照本合同约定在其保证范围内承担连带保证责任，保证人不提出异议。合同对双方的权利义务均作出了明确的约定。
2014年10月22日，原告与被告包礼良、张六女签订个人最高额保证担保合同一份，约定被告包礼良、张六女为被告包智民自2014年10月22日起至2015年9月12日止在原告处办理的各类融资业务所实际形成的主债权提供连带责任保证担保，担保的主债权本金最高余额85万元。担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、律师代理费等）。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、不论其他担保是否由债务人自己所提供、债权人是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，保证人在本合同项下的保证责任均不因此减免；债权人均可直接要求保证人依照本合同约定在其保证范围内承担连带保证责任，保证人不提出异议。合同对双方的权利义务均作出了明确的约定。
2014年10月22日，原告按约向被告包智民发放了贷款30万元，月利率7.75‰，借款到期时间2015年9月11日。借款期限届满后，被告包智民未履行还款付息义务，保证人也未履行担保还款义务。截至2017年6月30日，被告包智民尚欠原告借款本金293904.68元、逾期利息75986.37元、复利4097.35元，合计373988.4元。
以上事实，有原告向本院提供的证据及双方当事人的陈述所证实。
本院认为，原告与各被告签订的最高额借款合同、最高额抵押担保合同、个人最高额保证担保合同均系各方当事人的真实意思表示，合法有效。原告按约向被告包智民发放贷款30万元，被告包智民未能按约足额履行还款义务，截至2017年6月30日，被告包智民尚欠原告借款本金293904.68元、逾期利息75986.37元、复利4097.35元，合计373988.4元的事实清楚，本院予以确认。被告包智民未能按照借款合同及时足额履行偿还借款本息的义务，其余被告亦未能按约履行保证责任，诸被告的行为已构成违约。原告要求被告包智民偿还尚欠原告借款本息，由被告孙榴琴、包礼良、张六女对被告包智民的上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告包智民以其所有的上述房产为其债务提供抵押担保，因其未能按期偿还借款本息，原告有权就被告包智民的上述抵押财产折价或者以其拍卖、变卖后所得价款优先受偿。原告主张由被告承担律师费21200元，未能提供证据证明原告实际支出该费用，对此本院不予支持。被告孙榴琴、张六女经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，不影响本院依据查明的事实，依法作出判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中国人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告包智民于本判决生效之日起十日内偿还原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司丹阳支行截至2017年6月30日尚欠的借款本金293904.68元、逾期利息75986.37元、复利4097.35元，合计373988.4元，并按借款合同约定承担自2017年7月1日起至借款实际给付之日的利息；
二、被告孙榴琴、包礼良、张六女对被告包智民的上述债务承担连带清偿责任；
三、如被告包智民未能履行上述债务，原告有权就被告包智民所有的位于丹阳市界牌镇界牌新村31幢206室（房产证号为丹房权证界牌字第××号）的房屋折价或者以拍卖、变卖后所得价款优先受偿；
四、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取3614元，由被告负担（此款原告已垫付，由被告于本判决生效之日起十日内连同上述应付款项一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院，同时向该院（开户行：工商银行镇江市永安路分理处，帐号：11×××61）预交上诉案件受理费。
审判员 钱东升
二〇一七年九月二十九日
书记员 陈男轩
附本判决书适用法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中国人民共和国担保法》
第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中国人民共和国物权法》
第一百七十三条：担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百九十五条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。