辽宁省沈阳市和平区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)辽0102民初11376号
原告：兴业银行股份有限公司沈阳分行，住所地：沈阳市和平区文化路77号，组织机构代码：74078409-0。
负责人：蔡斌，系行长。
委托诉讼代理人：郭诗琦，系北京市中银（沈阳）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘冉强，系北京市中银（沈阳）律师事务所律师。
被告：沈阳祥运楼商贸有限公司，住所地辽宁省沈阳市和平区民主路181号，统一社会信用代码：912101037427396483。
法定代表人：李典。
被告：刘洁媛，女，1958年11月28日出生，汉族，住沈阳市和平区。
被告：张兴阳，男，1955年2月23日出生，汉族，住沈阳市和平区。
被告：康煦，女，1983年2月25日出生，汉族，住沈阳市铁西区。
被告：张海石，男，1982年11月9日出生，汉族，住沈阳市和平区。
被告：许陟先，男，1983年5月3日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。
被告：胡瑶茹，女，1987年6月30日出生，汉族，住浙江省乐清市。
原告兴业银行股份有限公司沈阳分行与被告沈阳祥运楼商贸有限公司、刘洁媛、张兴阳、康煦、张海石、许陟先、胡瑶茹金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。被告沈阳祥运楼商贸有限公司、刘洁媛、张兴阳、康煦、张海石、许陟先、胡瑶茹经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告兴业银行股份有限公司沈阳分行向本院提出诉讼请求：1、被告偿还原告借款本金7,594,377.8元，利息、罚息、复息合计548,930.57元，总计8,143,308.37元（以上本金及利息、罚息、复息截止日为2017年7月27日，具体偿还金额以实际发生为准）；2、原告对被告刘洁媛名下位于沈阳市沈河区热闹路55号6层，建筑面积1,038.73平方米的房产行使抵押权，并在上述债权范围内享有优先受偿权；3、被告刘洁媛、张兴阳、康煦、张海石、许陟先、胡瑶茹在保证担保范围内承担连带保证责任；4、请求法院判令被告赔偿原告实现债权的费用，即律师费30,377.60元；5、请求法院判令被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：1、2015年12月30日，原告兴业银行股份有限公司沈阳分行与被告沈阳祥运楼商贸有限公司签订《流动资金借款合同》一份，合同约定，借款人向贷款人申请借款用于借新还旧。借款金额为9,994,382.80元，借款期限为12个月，即从2015年12月30日起到2016年12月29日止。借款本息偿还方式为借款到期日一次性全部偿还借款本金。每月20日为结息日，借款利率为LPR一年期限档次+1.79%，借款利率按固定利率执行。同时约定借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%。合同约定，本合同生效后，任何一方不履行或不完全履行本合同约定义务的，应当承担相应的违约责任，贷款人有权采取下列一项或几项措施：（十）提起诉讼或仲裁要求借款人清偿借款本息，债权人实现债权的费用由借款人承担（包括诉讼费、律师费、差旅费、执行费、保全费和其他实现债权的必要费用）。2、被告刘洁媛以登记在其名下的位于沈阳市沈河区热闹路55号6层，建筑面积1,038.73平方米的房产为该笔贷款进行抵押担保。2015年12月24日被告按协议约定到登记机关为该房产办理了房屋他项权利登记，房屋他项权人为原告。合同约定抵押最高本金限额为7,600,000.00元，抵押额度有效期自2014年11月24日至2017年11月24日止。合同同时约定发生下列任一情形，抵押人授权抵押权人有权直接处分抵押物（包括但不限于以抵押物折价或直接拍卖、变卖抵押物），并以所得款项偿还担保债务：（一）债务人未按主合同约定清偿担保债务的（包括因债务人、抵押人违约而由抵押权人宣布提前到期的债务本息）。抵押担保范围为抵押额度有效期内发生的在抵押最高本金限额项下的所有债权余额（包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）。3、2015年12月1日，原告兴业银行股份有限公司沈阳分行分别与被告刘洁媛、张兴阳、康煦、张海石签订编号为2015保证X05021号《最高额保证合同》、与被告许陟先、胡瑶茹签订编号为2015保证X05022号《保证合同》各一份，合同约定为确保债权人兴业银行股份有限公司沈阳分行与债务人沈阳祥运楼商贸有限公司在2015年12月30日至2016年12月29日期间内连续发生的债务的清偿,保证人自愿为债务人和债权人发生的债务提供连带责任保证。保证范围为保证额度有效期内发生的在保证最高本金限额项下的所有债权余额，包括本金、利息（含罚息、复息）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等。4、2015年12月30日，原告如约向被告支付7,594,382.80元借款。贷款生成后被告前期尚能按期偿还借款本息，但从2016年10月21日起未按期足额偿还原告借款本息，截至2017年7月27日，被告尚拖欠贷款本金7,594,377.80元，利息、罚息、复息合计548,930.57元未还。
被告沈阳祥运楼商贸有限公司、刘洁媛、张兴阳、康煦、张海石、许陟先、胡瑶茹未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
1、2015年12月30日，原告兴业银行股份有限公司沈阳分行与被告沈阳祥运楼商贸有限公司签订《流动资金借款合同》一份，合同约定，借款人向贷款人申请借款用于借新还旧。借款金额为9,994,382.80元，借款期限为12个月，即从2015年12月30日起到2016年12月29日止。借款本息偿还方式为借款到期日一次性全部偿还借款本金。每月20日为结息日，借款利率为LPR一年期限档次+1.79%，借款利率按固定利率执行。同时约定借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%。合同约定，本合同生效后，任何一方不履行或不完全履行本合同约定义务的，应当承担相应的违约责任，贷款人有权采取下列一项或几项措施：（十）提起诉讼或仲裁要求借款人清偿借款本息，债权人实现债权的费用由借款人承担（包括诉讼费、律师费、差旅费、执行费、保全费和其他实现债权的必要费用）。
2、被告刘洁媛以登记在其名下的位于沈阳市沈河区热闹路55号6层，建筑面积1,038.73平方米的房产为该笔贷款进行抵押担保。2015年12月24日被告按协议约定到登记机关为该房产办理了房屋他项权利登记，房屋他项权人为原告。合同约定抵押最高本金限额为7,600,000.00元，抵押额度有效期自2014年11月24日至2017年11月24日止。合同同时约定发生下列任一情形，抵押人授权抵押权人有权直接处分抵押物（包括但不限于以抵押物折价或直接拍卖、变卖抵押物），并以所得款项偿还担保债务：（一）债务人未按主合同约定清偿担保债务的（包括因债务人、抵押人违约而由抵押权人宣布提前到期的债务本息）。抵押担保范围为抵押额度有效期内发生的在抵押最高本金限额项下的所有债权余额（包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）。
3、2015年12月1日，原告兴业银行股份有限公司沈阳分行分别与被告刘洁媛、张兴阳、康煦、张海石签订编号为2015保证X05021号《最高额保证合同》、与被告许陟先、胡瑶茹签订编号为2015保证X05022号《保证合同》各一份，合同约定为确保债权人兴业银行股份有限公司沈阳分行与债务人沈阳爱鸿酒业有限公司在2015年12月30日至2016年12月29日期间内连续发生的债务的清偿,保证人自愿为债务人和债权人发生的债务提供连带责任保证。保证范围为保证额度有效期内发生的在保证最高本金限额项下的所有债权余额，包括本金、利息（含罚息、复息）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等。
4、2015年12月30日，原告如约向被告支付7,594,382.8元借款。贷款生成后被告前期尚能按期偿还借款本息，但从2016年10月21日起未按期足额偿还原告借款本息，截至2017年7月27日，被告尚拖欠贷款本金7,594,377.8元，利息、罚息、复息合计548,930.57元未还。
5、原告委托北京市中银（沈阳）律师事务所处理本次诉讼，支出律师费30,377.60元。
本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告沈阳祥运楼商贸有限公司、刘洁媛、张兴阳、康煦、张海石、许陟先、胡瑶茹经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本院根据原告提供的证据对原告所述的案件事实予以认定。原告与被告沈阳祥运楼商贸有限公司签订的《流动资金借款合同》系双方的真实意思表示，不违反法律的相关规定，合法有效，本院予以确认。被告未按上述协议的约定，履行按期偿还原告借款的义务，属违约行为，应承担相应的民事责任。本案，被告沈阳祥运楼商贸有限公司、刘洁媛、张兴阳、康煦、张海石、许陟先、胡瑶茹于2016年10月21日开始拖欠原告借款本息，且该笔贷款已到期，原告有权依该协议的约定收回贷款，故对原告要求被告偿还借款本金、利息和律师费的诉讼请求，本院予以支持。如被告未能按期还款，原告有权对被告刘洁媛提供的抵押房产行使抵押权，在债权范围内优先受偿。被告刘洁媛、张兴阳、康煦、张海石、许陟先、胡瑶茹作为被告沈阳祥运楼商贸有限公司的保证人，主债务人沈阳祥运楼商贸有限公司未能按照合同约定履行还款义务，原告有权要求被告刘洁媛、张兴阳、康煦、张海石、许陟先、胡瑶茹按照合同约定承担保证责任，综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告沈阳祥运楼商贸有限公司于本判决发生法律效力后10日内偿还原告兴业银行股份有限公司沈阳分行借款本金7,594,377.80元，利息、罚息、复息合计548,930.57元（以上本金及利息、罚息、复息的计算截止至2017年7月27日），并自2017年7月28日起，按《流动资金借款合同》约定的计息办法给付原告兴业银行股份有限公司沈阳分行逾期利息至本判决实际清偿之日止；
二、若被告沈阳祥运楼商贸有限公司逾期给付原告兴业银
行股份有限公司沈阳分行上述款项，则原告兴业银行股份有限公司沈阳分行对被告刘洁媛名下位于沈阳市沈河区热闹路55号，建筑面积1,038.73平方米的房产行使抵押权，并在上述债权范围内享有优先受偿权；
三、被告刘洁媛、张兴阳、康煦、张海石、许陟先、胡瑶茹对被告沈阳祥运楼商贸有限公司应支付的上述款项承担连带保证责任；
四、被告沈阳祥运楼商贸有限公司、刘洁媛、张兴阳、康煦、张海石、许陟先、胡瑶茹于本判决发生法律效力后10日内给付原告兴业银行股份有限公司沈阳分行律师费30,377.60元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费69,016元，保全费5,000元，公告费700元，由被告沈阳祥运楼商贸有限公司、刘洁媛、张兴阳、康煦、张海石、许陟先、胡瑶茹负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审 判 长 臧 宁
人民陪审员 刘 玉 洁
人民陪审员 董 秀 坤
二〇一七年十二月十八日
书 记 员 宇文思宁
本判决所依据的相关法律
《中华人民共和国合同法》第九十三条二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国合同法》第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额部分归抵押权所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。