重庆市第五中级人民法院
民 事 判 决 书
(2016)渝05民初733号
原告：富滇银行股份有限公司重庆南岸支行，住所地重庆市南岸区南坪街道江南大道23号A栋1层，组织机构代码05987044-9。
负责人：李雁，行长。
委托诉讼代理人：蒋官宝，中豪律师集团（重庆）事务所律师。
委托诉讼代理人：文建，中豪律师集团（重庆）事务所律师。
被告：重庆泓旭电力安装工程有限公司，住所地重庆市经开区铜元局新村18号2幢负3-7，统一社会信用代码91500108572146099K。
法定代表人：张果，董事长。
被告：重庆渝弟联盛实业有限公司，住所地重庆市涪陵区滨江大道二段52号（世纪滨江）A、B栋3-3，统一社会信用代码9150010276226537104。
法定代表人：刘渝弟，董事长。
委托诉讼代理人：杨玲，重庆能海律师事务所律师。
委托诉讼代理人：杨青安，重庆能海律师事务所律师。
被告：重庆渝世弟物业发展有限公司，住所地重庆市沙坪坝区石小路86号，组织机构代码20306198-4。
法定代表人：张宏，总经理。
被告：重庆鲁嘉置业发展有限公司，住所地重庆市渝北区华园路一巷1号2幢第3层，组织机构代码06619229-5。
法定代表人：刘渝弟，执行董事。
委托诉讼代理人：杨玲，重庆能海律师事务所律师。
委托诉讼代理人：杨青安，重庆能海律师事务所律师。
被告：张果，男，汉族，1986年9月28日出生，住重庆市南岸区。
被告：刘渝弟，男，汉族，1947年9月13日出生，住重庆市渝中区。
委托诉讼代理人：杨玲，重庆能海律师事务所律师。
委托诉讼代理人：杨青安，重庆能海律师事务所律师。
被告：刘咏梅，女，汉族，1969年6月20日出生，住重庆市渝中区。
委托诉讼代理人：杨玲，重庆能海律师事务所律师。
委托诉讼代理人：杨青安，重庆能海律师事务所律师。
原告富滇银行股份有限公司重庆南岸支行（以下简称富滇银行南岸支行）与被告重庆泓旭电力安装工程有限公司（以下简称泓旭电力公司）、重庆渝弟联盛实业有限公司（以下简称联盛实业公司）、重庆渝世弟物业发展有限公司（以下简称渝世弟物业公司）、重庆鲁嘉置业发展有限公司（以下简称鲁嘉置业公司）、张果、刘渝弟和刘咏梅金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月20日受理后，依法由审判员陈秀良担任审判长，与审判员王丽丹、人民陪审员戴宗龙组成合议庭，适用普通程序于2017年3月22日公开开庭进行了审理。原告富滇银行南岸支行的诉讼委托代理人文建，被告联盛实业公司、鲁嘉置业公司、刘渝弟和刘咏梅的诉讼委托代理人杨玲到庭参加诉讼。被告泓旭电力公司、渝世弟物业公司和张果经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。
富滇银行南岸支行向本院提出诉讼请求：1.泓旭电力公司偿还借款本金4000万元及截止2016年6月28日的利息958052.28元、并支付自2016年6月29日起至本息付清时止的罚息和复利（罚息以4000元为基数，按约定执行贷款利率上浮50%计算；复利以不能按时支付的利息和罚息为基数，按约定执行贷款利率上浮50%计算）；2.泓旭电力公司支付律师费49188元；3.联盛实业公司、渝世弟物业公司、鲁嘉置业公司、张果、刘渝弟和刘咏梅对上述第一、二项支付义务承担连带责任；4.如泓旭电力公司未履行第一、二项支付义务，富滇银行南岸支行有权对联盛实业公司所有的位于重庆市涪陵区滨江大道二段52号（世纪滨江）A、B栋2-1、2-4、2-5；C、D栋2-2、2-3、2-5的共计8059.19平方米的商业用房（房屋所有权证号分别为：303房地证2015字第XXX号、303房地证2015字第XXX号、303房地证2015字第XXX号、303房地证2015字第XXX号、303房地证2015字第XXX号、303房地证2015字第XXX号；抵押权证号为303房地证（押）2015字第XXX号）折价、或拍卖、变卖所得价款优先受偿；5.本案诉讼费由各被告承担。2016年11月27日，原告富滇银行南岸支行向本院申请撤回对被告渝世弟物业公司的诉讼请求。
联盛实业公司、鲁嘉置业公司、刘渝弟和刘咏梅答辩称，对原告富滇银行南岸支行诉讼请求及事实均属实，利息、罚息和复利不超过年利率24%均予以认可。担保属实，抵押也办理了登记。
泓旭电力公司、渝世弟物业公司和张果未答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。本院经审理查明，2015年5月29日，富滇银行南岸支行与泓旭电力公司签订编号710031505401004《人民币资金借款合同》。合同约定：1.泓旭电力公司向富滇银行南岸支行贷款4000万元可循环敞口授信额度，期限为2015年5月29日至2016年5月28日；借款期限与借款借据记载不一致时，以借据上记载为实际日期为准。借据是本合同不可分割的组成部分，除上述日期外，其他记载事项与本合同不一致的，以本合同为准；2.借款到期或提前到期，泓旭电力公司不能按时还款，富滇银行南岸支行有权自逾期之日起按合同约定的当期执行贷款利率的150%对借款计收罚息。对不能按时支付的利息和罚息，依据本合同约定的结算方式，按上述罚息利率计收复利，至清偿借款本息为止；3.未按本合同约定偿还借款本息的，视为泓旭电力公司违约，富滇银行南岸支行有权停止发放尚未发放的借款，宣布贷款提前到期，要求泓旭电力公司立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、罚息、复利及实现债权的全部费用。4.双方发生争议协商解决，协商不成，向富滇银行南岸支行所在地法院提起的诉讼。
2015年5月29日，富滇银行南岸支行分别与鲁嘉置业公司、渝世弟物业公司签订《最高额保证合同》。合同约定：1.为保障富滇银行南岸支行的债权实现，鲁嘉置业公司、渝世弟物业公司愿意为富滇银行南岸支行与泓旭电力公司形成的自2015年5月29日至2016年5月28日期间，最高额4000万元的债权提供连带责任保证担保；2.担保范围是贷款本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、富滇银行南岸支行垫付的有关费用及实现债权和担保权利的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；3.担保期限为富滇银行南岸支行与泓旭电力公司签订的每笔具体的业务合同签订之日起至该笔债务履行期限届满之日后两年止。
同日，富滇银行南岸支行与刘渝弟、张果和刘咏梅分别签订《个人最高额担保合同》。合同约定：1.为确保富滇银行南岸支行与泓旭电力公司签订的编号为710031505401004《人民币资金借款合同》的履行，刘渝弟、张果和刘咏梅愿意为泓旭电力公司与富滇银行南岸支行依主合同形成的债务提供连带责任担保。2.担保范围是泓旭电力公司与富滇银行南岸支行自2015年5月29日至2016年5月28日期间，签订的最高额不超过4000万元的借款本金、利息（包括复利、罚息）、基于该债权产生的违约金、赔偿金以及富滇银行南岸支行为实现担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、差旅费）。3.担保期限为自合同签订之日起至债务履行期限届满之日后两年止。
同日，富滇银行南岸支行与联盛实业公司签订编号为710031505402004《最高额抵押合同》。合同约定：1.联盛实业公司自愿为富滇银行南岸支行与泓旭电力公司在自2015年5月29日至2016年5月28日止的期间内，最高额不超过4000万元的债权提供抵押担保；2.担保范围为主合同形成的债权，包括本金、利息（包括复息和罚息）、违约金、赔偿金、富滇银行南岸支行垫付的有关费用及为实现债权和抵押权发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；3.抵押物为联盛实业公司所有的位于重庆市涪陵区滨江大道二段52号（世纪滨江）A、B栋2-1、2-4、2-5；C、D栋2-2、2-3、2-5的共计8059.19平方米的商业用房（房屋所有权证号分别为：303房地证2015字第XXX号、303房地证2015字第XXX号、303房地证2015字第XXX号、303房地证2015字第XXX号、303房地证2015字第XXX号、303房地证2015字第XXX号）。2015年6月3日，上述房屋在重庆市涪陵区土地房屋登记中心办理抵押登记，形成303房地证（押）2015字第XXX号《重庆市房地产权证（抵押专用）》。
2015年6月3日，富滇银行南岸支行与泓旭电力公司签订编号71003150540100401《人民币资金借款合同》。合同约定：1.泓旭电力公司向富滇银行南岸支行借款4000万元，期限为2015年6月3日至2016年6月2日；借款期限与借款借据记载不一致时，以借据上记载为实际日期为准。借据是本合同不可分割的组成部分，除上述日期外，其他记载事项与本合同不一致的，以本合同为准；2.借款利息按浮动利率执行，期内根据中国人民银行公布的贷款基准利率上浮25%执行。借款到期或提前到期，泓旭电力公司不能按时还款，富滇银行南岸支行有权自逾期之日起按合同约定的当期执行贷款利率的150%对借款计收罚息。对不能按时支付的利息和罚息，依据本合同约定的结算方式，按上述罚息利率计收复利，至清偿借款本息为止；3.泓旭电力公司具体偿还金额和日期如下：2016年3月2日偿还500万元；2016年4月2日偿还500万元；2016年5月2日偿还1000万元；2016年6月2日偿还2000万元。分次还款时点期至之日，泓旭电力公司应按约定偿还相应额度本金，还款不足该时点应还金额的，应归还全部本金。未按本合同约定偿还借款本息的，视为泓旭电力公司违约，富滇银行南岸支行有权停止发放尚未发放的借款，宣布贷款提前到期，要求泓旭电力公司立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、罚息、复利及实现债权的全部费用。4.双方发生争议协商解决，协商不成，向富滇银行南岸支行所在地法院提起的诉讼。
同日，富滇银行南岸支行向泓旭电力公司支付借款4000万元。借款借据载明：借款金额4000万元；约定还款日期216年6月2日，利率5.3125‰。
2016年5月3日，富滇银行南岸支行向泓旭电力公司发出《信贷业务提前到期通知书》。通知书载明：我行于2015年6月3日向你公司发放短期流动资金贷款4000万元，到期日为2016年6月2日。据悉，你公司自2016年3月20日至今在我行贷款出现欠息，截止2016年5月3日，欠息合计425779.83元，多次催收未果断；同时你公司未按分期还款要求于2016年3月2日、2016年4月2日、2016年5月2日分别归还我行合计2000借款本金；你公司及抵押物、保证人目前生产经营出现严重困难，财务状况恶化。鉴于以上情况，根据我行与你公司签订的《人民币资金借款合同》第10.1.1条、第10.1.2条、第10.2条之规定，我行特向你公司宣布贷款提前到期。请你公司在收到我行发出的《信贷业务提前到期通知书》3个工作日内，将贷款4000万元及利息（含罚息）划至结算账户以偿还我行信贷资金。泓旭电力公司于2016年5月4日在该通知书上的签章。
2016年5月3日，富滇银行南岸支行通过顺丰速运向刘渝弟、刘咏梅、鲁嘉置业公司、联盛实业公司、渝世弟物业公司送达《逾期授信业务通知书》，要求各担保人代为清偿相关债务。
同日，富滇银行南岸支行向张果送达《逾期授信业务通知书》，要求其代为清偿相关债务。张果于2016年5月6日在通知书上签字确认。
审理中，富滇银行南岸支行陈述泓旭电力公司偿还贷款利息至2016年2月20日，剩余贷款本息均未偿还。
另查明，2016年7月6日，富滇银行南岸支行与中豪律师集团（重庆）事务所律师签订《富滇银行诉讼委托代理协议》。约定：该律师事务所接受富滇银行南岸支行委托，就其与泓旭电力公司等金融借款纠纷一案提供律师代理服务。富滇银行南岸支行在本合同订立后10个工作日支付律师代理费24594元；在立案后开庭前10个工作日支付律师代理费24594元；在领取生效裁判文书后10个工作日支付律师代理费32792元；剩余部分律师代理费另行按比例支付。2016年9月30日和2017年3月14日，富滇银行南岸支行分两次向中豪律师集团（重庆）事务所律师支付律师费共计49188元，中豪律师集团（重庆）事务所律师向富滇银行南岸支行开具相应增值税发票。
本院认为，富滇银行南岸支行与泓旭电力公司签订的《人民币借款合同》意思表示真实，且不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效。
富滇银行南岸支行发放了借款本金，享有债权。
借款合同约定泓旭电力公司未按本合同约定偿还借款本息的，视为其违约，富滇银行南岸支行有权停止发放尚未发放的借款，宣布贷款提前到期，要求泓旭电力公司立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、罚息、复利及实现债权的全部费用。富滇银行南岸支行于2016年5月3日向泓旭电力公司发出《信贷业务提前到期通知书》，要求其提前偿还贷款本息，应视为贷款提前到期，故借款时间为2015年6月3日至2016年5月3日。泓旭电力公司逾期未归还借款本息，构成违约，应当按约承担违约责任，向富滇银行南岸支行归还借款本金、罚息和复利。富滇银行南岸支行要求泓旭电力公司偿还借款本金4000万元、截止2016年6月28日的利息958052.28元以及自2016年6月29日起至本息付清时止的罚息和复利（罚息以4000万元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率上浮25%再上浮50%计算；复利以利息和罚息为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率上浮25%再上浮50%计算）符合法律和合同约定，本院予以支持。
《人民币借款合同》约定泓旭电力公司逾期还款，构成违约，应当赔偿富滇银行南岸支行实现债权的费用。现富滇银行南岸支行实现支出律师费49188元，泓旭电力公司应当承担赔偿责任。
鲁嘉置业公司、刘渝弟、张果和刘咏梅分别与富滇银行南岸支行签订的《最高额保证合同》《个人最高额担保合同》意思表示真实，且不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效。富滇银行南岸支行有权要求鲁嘉置业公司、刘渝弟、张果和刘咏梅对借款本息及律师费承担连带责任。联盛实业公司并未提供连带责任保证担保，富滇银行南岸支行要求联盛实业公司对借款本息及律师费承担连带责任，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。
联盛实业公司与富滇银行南岸支行签订的《最高额抵押合同》意思表示真实，且不违反法律法规的强制性规定，抵押办理了抵押登记，应为合法有效。富滇银行南岸支行对联盛实业公司提供的抵押物享有优先受偿权。
富滇银行南岸支行自愿撤回对渝世弟物业公司的诉讼请求，系其对自身权利的处分，本院予以确认。
综上所述，富滇银行南岸支行的诉讼请求大部分成立。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十七条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告重庆泓旭电力安装工程有限公司于本判决生效之日起五日内偿还原告富滇银行股份有限公司重庆南岸支行借款本金4000万元、截止2016年6月28日的利息958052.28元以及自2016年6月29日起至本息付清时止的罚息和复利（罚息以4000万元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率上浮25%再上浮50%计算；复利以利息和罚息为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率上浮25%再上浮50%计算）；
二、被告重庆泓旭电力安装工程有限公司于本判决生效之日起五日内支付原告富滇银行股份有限公司重庆南岸支行律师费49188元；
三、被告重庆鲁嘉置业发展有限公司、刘渝弟、张果和刘咏梅对被告重庆泓旭电力安装工程有限公司的上述第一、二项支付义务承担连带责任；
四、如果被告重庆泓旭电力安装工程有限公司未履行上述第一、二项支付义务，原告富滇银行股份有限公司重庆南岸支行有权对被告重庆渝弟联盛实业有限公司所有的位于重庆市涪陵区滨江大道二段52号（世纪滨江）A、B栋2-1、2-4、2-5；C、D栋2-2、2-3、2-5的共计8059.19平方米的商业用房（房屋所有权证号分别为：303房地证2015字第XXX号、303房地证2015字第XXX号、303房地证2015字第XXX号、303房地证2015字第XXX号、303房地证2015字第XXX号、303房地证2015字第XXX号；抵押权证号为303房地证（押）2015字第XXX号）折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿；
五、驳回原告富滇银行股份有限公司重庆南岸支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，债务人应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费246996元、公告费260元，共计247256元，由被告重庆泓旭电力安装工程有限公司、重庆鲁嘉置业发展有限公司、重庆渝弟联盛实业有限公司、刘渝弟、张果和刘咏梅连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市高级人民法院。
审 判 长 陈秀良
审 判 员 王丽丹
人民陪审员 戴宗龙
二〇一七年五月二十二日
书 记 员 杨 曦