黄石市下陆区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)鄂0204民初1222号
原告：黄石市担保集团有限公司，住所地：黄石市杭州东路146号。
法定代表人：马克和，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：邹晓莹，系该公司员工，系特别授权。
委托诉讼代理人：周建，系湖北太圣律师事务所律师，系特别授权。
被告：湖北华灵商贸有限公司，住所地：黄石市经济技术开发区迎宾大道南侧。
法定代表人：李育松，系该公司执行董事。
被告：李育松。
被告：何建兴。
被告：何润涛。
以上四被告共同委托诉讼代理人：马富霞，系被告何建兴之妻，系特别授权。
被告：马富霞。
原告黄石市担保集团有限公司（以下简称担保集团）与被告湖北华灵商贸有限公司（以下简称华灵商贸公司）、李育松、何建兴、马富霞、何润涛追偿权纠纷一案，本院于2017年10月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告担保集团的委托诉讼代理人周建及被告马富霞以及被告华灵商贸公司、李育松、何建兴、何润涛的共同委托诉讼代理人马富霞均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告担保集团向本院提出诉讼请求：1、被告华灵商贸公司给付原告代偿本金人民币4265549.34元；2、被告华灵商贸公司向原告支付惩罚性违约金200000元；3、被告华灵商贸公司向原告给付利息（自原告代偿之日起至2017年3月20日的应付利息为14733.76元，以代偿款4265549.34元为基数，按年利率13.05%的标准计算自2017年3月21日起至被告实际清偿之日止的利息）；4、被告华灵商贸公司向原告给付差欠的担保费81900元；5、原告对被告何润涛所抵押的房屋可依法行使抵押权，并在最高限额10000000元内优先受偿；6、被告李育松、何润涛、马富霞、何建兴在最高限额9600000元内，对被告华灵商贸公司的上述债务向原告承担连带清偿责任；7、被告承担本案的全部诉讼费和保全费。事实和理由：2016年3月，被告华灵商贸公司因流动资金不足，向湖北银行申请了一笔流动资金贷款，贷款金额为人民币4000000元，期限为6个月，后又展期6个月，并均委托原告为前述贷款向银行提供了担保。同时，被告何润涛将其所有的房屋作为反担保抵押给了原告，并办理了抵押登记手续。另外，被告李育松、何建兴、马富霞、何润涛还向原告提供了连带责任保证反担保。由于贷款期限届满后，被告华灵商贸公司无力偿还，导致原告向银行承担了保证责任。同时，被告华灵商贸公司还欠原告两笔担保费用39150元和42750元，至今仍未给付。代偿后，经原告多次向被告华灵商贸公司及反担保人催讨未果，故原告诉至法院。
被告华灵商贸公司、李育松、何建兴、马富霞、何润涛共同辩称：原告所述均属实，我们愿意用被告何润涛位于湖滨大道××号××室的房屋偿还本案债务。
根据经本院认定的证据以及原、被告的当庭陈述，可以认定以下案件事实：2012年8月27日，原告担保集团与被告何润涛签订《最高额抵押反担保合同》，以其坐落于黄石港区湖滨大道××号××室（房屋所有权证号：港字第2×××××39号）房屋为华灵商贸公司融资向原告担保集团提供担保（已办理抵押登记），所担保的主债权为原告担保集团自2012年8月27日至2017年8月27日期间内连续受托为被告华灵商贸公司融资所负债务而向债权人提供担保所形成的一系列债权。抵押反担保的最高额度为10000000元整。抵押反担保的范围为主合同项下的债务本金、利息（包括罚息、复利）以及违约金、赔偿金和实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、差旅费、评估费、拍卖费、执行费等）；原告担保集团为被告华灵商贸公司代偿之日起按主合同约定的利率计收的利息。被告华灵商贸公司未按约定清偿主合同项下的全部或部分债务（包括主合同约定主合同债务提前到期以及分期还款到期等情形），原告担保集团承担保证责任后，被告何润涛在原告担保集团代偿之日起三十日内应当清偿被告华灵商贸公司所欠原告担保集团的债务或将本合同项下抵押物予以变现完毕，所得价款用于清偿被告华灵商贸公司所欠原告担保集团的债务。2015年9月16日，原告担保集团与湖北银行开发区支行签订《最高额保证合同》（编号：C2015Z保201709160001），约定原告担保集团为被告华灵商贸公司在2015年9月16日至2017年3月16日期间与湖北银行开发区支行签订的借款合同提供最高额连带保证担保，最高限额为4000000元，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。2015年9月18日，原告担保集团与湖北银行开发区支行又签订《补充协议》，约定将上述《最高额保证合同》中所担保的主债权最高限额变更为4800000元。2016年1月10日，被告李育松与原告担保集团签订《最高额保证反担保合同》，约定被告李育松为被告华灵商贸公司所负债务向原告担保集团提供反担保，担保原告担保集团自2016年1月10日至2017年12月31日期间内连续受托为被告华灵商贸公司融资所负债务而向债权人提供担保所形成的一系列债权，担保方式为最高额连带责任保证反担保，反担保的最高额度为9600000元，反担保的保证期间为自原告担保集团为被告华灵商贸公司融资所负债务向债权人承担担保责任之日起两年，担保范围为原告担保集团为被告华灵商贸公司所负债务向债权人承担担保责任所代偿的全部债务（包括但不限于某金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及因被告华灵商贸公司违约给债权人造成的损失和其他所有须给付的费用等）；自原告担保集团承担担保责任之日起至被告华灵商贸公司向原告担保集团实际清偿之日止，被告华灵商贸公司须向原告担保集团给付的利息（以代偿金额为本金，按照中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率的三倍计算）。同日，被告何建兴、马富霞、何润涛与原告担保集团签订《最高额保证反担保合同》，约定被告何建兴、马富霞、何润涛自愿为被告华灵商贸公司所负债务向原告担保集团提供反担保，担保的债权为因原告担保集团于2015年9月5日至2017年12月31日期间内连续受托为被告华灵商贸公司融资所负债务而向债权人提供担保所形成的一系列债权，关于担保方式、担保最高限额、期间、范围及违约责任的约定均与上述被告李育松与原告担保集团签订的《最高额保证反担保合同》内容一致。2016年3月31日，被告华灵商贸公司与湖北银行股份有限公司黄石开发区支行（以下简称湖北银行开发区支行）签订《流动资金借款合同》（编号：C2016借200703310005），约定被告华灵商贸公司向湖北银行开发区支行借款4000000元用于经营周转，期限为6个月，即从2016年3月31日起至2016年9月30日，年利率为8.7%，若被告华灵商贸公司没有按期还款，自逾期之日起在借款利率的水平上加收50%计收利息直至清偿本息为止。同日，原告担保集团和被告华灵商贸公司签订《委托担保合同》，约定原告担保集团为上述《流动资金借款合同》的主债权及附随债权向湖北银行开发区支行提供连带责任保证担保，担保费为39150元，保证范围为上述《流动资金借款合同》的主债权及附随债权，即包括但不限于某金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及因被告华灵商贸公司违约而给湖北银行开发区支行造成的损失和其他所有应付的费用等。2016年4月1日，湖北银行开发区支行依约向被告华灵商贸公司发放了4000000元贷款。2016年6月21日，湖北银行开发区支行向原告担保集团出具《关于湖北华灵商贸有限公司4000000元流动资金贷款逾期代偿函》，通知原告担保集团为被告华灵商贸公司截止2016年6月21日的逾期贷款利息77333.34元、罚息566.62元予以代偿。2016年9月29日，湖北银行开发区支行向原告担保集团出具《关于湖北华灵商贸有限公司4000000元流动资金贷款利息代偿函》，通知原告担保集团为被告华灵商贸公司2016年7月至9月利息合计99780.91元予以代偿。2016年9月29日，被告华灵商贸公司与湖北银行开发区支行签订《借款展期协议》[编号：C2016借200703310005（展）-01]，约定被告华灵商贸公司向湖北银行开发区支行的借款4000000元展期6个月，借款到期日为2017年3月29日，展期期间的贷款年利率为4.75%，并约定由原告担保集团与被告李育松、何建兴、马富霞、何润涛为该展期后的借款提供担保。2016年9月29日，原告担保集团和被告华灵商贸公司签订《委托担保合同》，约定原告担保集团为上述展期后的借款主债权及附随债权向湖北银行开发区支行提供连带责任保证担保，担保费为42750元，保证范围为主债权及附随债权，即包括但不限于某金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及因被告华灵商贸公司违约而给湖北银行开发区支行造成的损失和其他所有应付的费用等。2016年12月12日，湖北银行开发区支行向原告担保集团出具《关于湖北华灵商贸有限公司利息逾期代偿函》，通知原告担保集团为被告华灵商贸公司截止2016年12月20日的应收未收利息42116元予以代偿。2017年3月21日，湖北银行开发区支行向原告担保集团出具《关于湖北华灵商贸有限公司4000000元流动资金贷款展期本息代偿函》，通知原告担保集团为被告华灵商贸公司截止2017年3月21日的本金4000000元及欠息47500元予以代偿。至今，被告华灵商贸公司未向原告担保集团支付担保费81900元，被告华灵商贸公司、李育松、何建兴、马富霞、何润涛未向原告担保集团偿还代偿款，为此双方发生纠纷。
另查明，2016年6月22日，原告担保集团为被告华灵商贸公司向湖北银行开发区支行代偿了逾期贷款利息77333.34元。2016年9月29日，原告担保集团为被告华灵商贸公司向湖北银行开发区支行代偿了利息98600元。2016年12月21日，原告担保集团为被告华灵商贸公司向湖北银行开发区支行代偿了应收未收利息42116元。2017年3月21日，原告担保集团为被告华灵商贸公司向湖北银行开发区支行代偿了本息合计4047500元。至今，原告担保集团为被告华灵商贸公司共计向湖北银行开发区支行代偿了4265549.34元。
再查明，1、中国人民银行2016年短期贷款年利率为4.35%。2、2015年5月8日，黄石市中小企业信用担保有限责任公司经工商登记核准更名为黄石市担保集团有限公司。
本院认为，本案系追偿权纠纷。被告华灵商贸公司与湖北银行开发区支行之间签订的《流动资金借款合同》、被告华灵商贸公司与原告担保集团之间签订的《委托担保合同》、原告担保集团与湖北银行开发区支行之间签订的《最高额保证合同》、被告何润涛与原告担保集团之间签订的《最高额抵押反担保合同》以及被告李育松、何建兴、马富霞、何润涛与原告担保集团之间分别签订的《最高额保证反担保合同》均系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应按照约定全面履行自己的义务。
原告担保集团依约代被告华灵商贸公司向湖北银行开发区支行偿还了借款本息合计4265549.34元，有权依照合同约定向被告华灵商贸公司追偿和要求被告华灵商贸公司支付担保费共计81900元。被告华灵商贸公司未按约向原告担保集团支付代偿款，应向原告担保集团承担逾期还款的违约责任，根据《委托担保合同》第十条第四款第十项约定，被告华灵商贸公司须向原告担保集团支付违约金，按担保主债权本金的5%计算即200000元。根据被告华灵商贸公司与原告担保集团签订的《委托担保合同》第七条第三款第二项约定，原告担保集团代偿后有权要求被告华灵商贸公司给付自代偿之日起至实际清偿之日止的利息，以代偿款为本金，按照中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率的三倍即13.05%计算。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条的规定“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”，经计算，原告担保集团主张的利息14733.76元（自代偿之日起至2017年3月20日的利息为14733.76元，后期利息以代偿款4265549.34元为基数，按年利率13.05%的标准，自2017年3月21日起计算至实际清偿之日止）及违约金200000元未超过24%的范围，也符合双方合同约定，故对原告担保集团主张的利息及违约金请求，本院依法予以支持。
被告何润涛应按约定以其抵押物（坐落于黄石港区湖滨大道××号××室，房屋所有权证号：港字第20××××9号）向原告担保集团承担抵押担保责任。因合同约定的担保范围包含代偿款、利息及违约金，其中利息为原告担保集团为被告华灵商贸公司代偿之日起按主合同约定的利率计算，即按年利率8.7%从代偿之日起计算至实际清偿之日止；违约金按原告担保集团所担保主债权本金的20%计算，因原告担保集团主张违约金按主债权本金的5%计算，故被告何润涛应在代偿款4265549.34元、利息9822.52元（自代偿之日起至2017年3月20日的利息为9822.52元，后期利息以代偿款4265549.34元为基数，按年利率8.7%的标准，自2017年3月21日起计算至实际清偿之日止）及违约金200000元的范围内，对原告担保集团承担抵押担保责任。
被告李育松、何建兴、马富霞及何润涛应按约定向原告担保集团承担连带保证责任。因合同约定的担保范围包含代偿款、利息及违约金，其中利息以代偿款为本金，按照中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率的三倍，从代偿之日起计算至实际清偿之日止；违约金按原告担保集团所担保主债权本金的20%计算。因原告担保集团主张利息按年利率13.05%计算，违约金按担保主债权本金的5%计算，故被告李育松、何建兴、马富霞及何润涛应在代偿款4265549.34元、利息14733.76元（自代偿之日起至2017年3月20日的利息为14733.76元，后期利息以代偿款4265549.34元为基数，按年利率13.05%的标准，自2017年3月21日起计算至实际清偿之日止）及违约金200000元的范围内，对原告担保集团承担连带责任保证反担保责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条规定，判决如下：
一、被告湖北华灵商贸有限公司于本判决生效之日起十日内向原告黄石市担保集团有限公司支付代偿款4265549.34元、利息14733.76元（自代偿之日起至2017年3月20日的利息为14733.76元，后期利息以代偿款4265549.34元为基数，按年利率13.05%的标准，自2017年3月21日起计算至实际清偿之日止）及违约金200000元。
二、被告李育松、何建兴、马富霞及何润涛在最高限额9600000元范围内对被告湖北华灵商贸有限公司的上述给付金钱义务承担连带清偿责任。
三、在代偿款4265549.34元、利息9822.52元（自代偿之日起至2017年3月20日的利息为9822.52元，后期利息以代偿款4265549.34元为基数，按年利率8.7%的标准，自2017年3月21日起计算至实际清偿之日止）及违约金200000元的给付款项范围内，原告黄石市担保集团有限公司有权对被告何润涛所有的坐落于黄石港区湖滨大道××号××室（房屋所有权证号：港字第20××××9号，最高限额为10000000元）房产拍卖、变卖所得价款优先受偿。
四、被告湖北华灵商贸有限公司于本判决生效之日起十日内向原告黄石市担保集团有限公司支付担保费81900元。
五、被告李育松、何建兴、马富霞及何润涛承担担保责任后，有权向被告湖北华灵商贸有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费43180元，减半收取计21590元，由被告湖北华灵商贸有限公司、李育松、何建兴、马富霞、何润涛共同负担（于本判决生效之日起三日内交纳本院）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省黄石市中级人民法院。
审 判 员 余俊
二〇一七年十二月四日
法官助理 陈婷
书 记 员 郭丽