浙江省桐庐县人民法院
民 事 判 决 书
(2017)浙0122民初6627号
原：浙江桐庐农村商业银行股份有限公司，住所地：桐庐县城南街道迎春南路278号。
法定代表人：朱晓龙，董事长。
委托诉讼代理人：奚勤平，浙ＸＸ茂律师事务所律师。
被告：桐庐赏石文化城开发有限公司，住所地：桐庐县江南镇窄溪村。
法定代表人：王嘉明，执行董事。
被告：杭州品鉴文化创意有限公司，住所地：桐庐县江南镇窄溪村前村村。
法定代表人：王梨花，执行董事。
被告：浙江石景旅游文化股份有限公司，住所地：杭州市滨江区长江路336号5幢701室。
法定代表人：王嘉明，执行董事。
被告：王嘉明，男，1963年7月5日出生，汉族，住杭州市上城区。
被告：王梨花，女，1965年12月1日出生，汉族，住杭州市江干区。
被告：张旭彤，女，1970年12月12日出生，汉族，住杭州市上城区。
原告浙江桐庐农村商业银行股份有限公司（以下简称桐庐农商行）为与被告桐庐赏石文化城开发有限公司、杭州品鉴文化创意有限公司、浙江石景旅游文化股份有限公司、王嘉明、王梨花、张旭彤金融借款合同纠纷一案，本院于2017年12月4日立案受理。依法组成合议庭，于2018年2月6日公开开庭进行了审理。原告桐庐农商行的委托诉讼代理人奚勤平到庭参加诉讼，被告桐庐赏石文化城开发有限公司、杭州品鉴文化创意有限公司、浙江石景旅游文化股份有限公司、王嘉明、王梨花、张旭彤经本院合法传唤，无正当理由均未到庭。本案现已审理终结。
原告桐庐农商行起诉称，2015年12月14日，原告与被告桐庐赏石文化城开发有限公司分别签订了最高额融资合同、固定资产借款合同、最高额抵押合同各一份，约定融资金额、借款金额均为1000万元，期限为2015年12月14日至2016年12月13日，同时,对借款利息支付及违约责任和律师费等费用承担均进行了约定。抵押合同对融资期间、额度、抵押财产、抵押担保范围等也进行了明确约定。2015年12月21日原告与被告桐庐赏石文化城开发有限公司在桐庐县房地产管理处办理了在建工程抵押登记证明，被告桐庐赏石文化城开发有限公司自愿将坐落在杭州市桐庐县等3套在建工程抵押给原告，债权数额为1720万元；同时还约定了建设工程规划许可证：建字第桐江政（2014）021号，房屋范围内的国有土地使用权证号桐土国用（2014）第0050111号同时抵押。登记号为桐房建2015字第100441号。
2016年1月28日，原告与被告杭州品鉴文化创意有限公司签订了最高额抵押合同，被告杭州品鉴文化创意有限公司自愿将坐落在杭州市桐庐县等2套在建工程抵押给原告，债权数额为1000万元；同时还约定了建设工程规划许可证：建字第桐江政（2014）020号，房屋范围内的国有土地使用权证号桐土国用（2014）第0050114号同时抵押。并在桐庐县房地产管理处办理了在建工程抵押登记证明。登记号为桐房建2015字第100481号。
2015年12月14日和12月23日，被告王嘉明、王梨花和浙江石景旅游文化股份有限公司、张旭彤分别向原告出具保证函，均约定为被告桐庐赏石文化城开发有限公司的借款进行连带责任保证，同意为原告向被告桐庐赏石文化城开发有限公司在2015年12月14日至2016年12月31日期间内最高额融资1000万元内提供连带责任保证，保证期间为二年，同时承诺：人的担保与物的担保居于同一清偿顺序，保证范围包括不限于所融资债权、利息和实现债权的费用（包括律师代理费等）。2015年12月23日、和2016年1月28日原告分别按合同约定将380万元、300万元借款汇入被告桐庐赏石文化城开发有限公司的账户内。该二笔借款期限均从借款之日起至2016年12月13日止，借款利率均为月利率7.431250‰，按月结息，结息日为每月20日，还款方式为到期一次性还本。借款人如逾期，则利率按合同约定利率加收50%计算罚息，直至本息清偿为止。借款到期后，被告桐庐赏石文化城开发有限公司未按约归还借款本息，截止2017年11月27日尚欠借款本金6767477.28元、利息172256.61元。被告杭州品鉴文化创意有限公司、浙江石景旅游文化股份有限公司、王嘉明、王梨花、张旭彤也未履行担保责任。为此，原告诉至法院。请求：1、判令被告桐庐赏石文化城开发有限公司立即归还原告所欠借款6767477.28元，并支付2017年11月27日前的利息172256.61元（计算至2017年11月27日止）及后续利息（从2017年11月28日按借款合同第四条第（一）款、第十三条第（一）款第1、2项的标准11.147%计算）；2、判令原告对被告桐庐赏石文化城开发有限公司、杭州品鉴文化创意有限公司所提供抵押的坐落在杭州市桐庐县江南镇江南路的在建工程（抵押登记号为桐房建2015字第100441号、桐房建2015字第100481号）在拍卖处置后的价款中，在上述第1项请求范围内享有优先受偿权。3、被告桐庐赏石文化城开发有限公司支付原告为实现债权而支出的律师代理费11万元；4、判令被告杭州品鉴文化创意有限公司、浙江石景旅游文化股份有限公司、王嘉明、王梨花、张旭彤对上述第1、3项请求承担连带清偿责任；5、本案诉讼费用由六被告承担。
原告桐庐农商行为支持其诉讼主张，在庭审中出示并陈述了下列证据材料：
1、最高额融资合同一份、固定资产借款合同一份、最高额抵押合同二份、抵押登记证明二份、保证函三份、借款借据二份、结欠借款本息清单二份，证明被告桐庐赏石文化城开发有限公司向原告借款共计680万元，同时由被告桐庐赏石文化城开发有限公司、被告杭州品鉴文化创意有限公司提供最高额抵押担保和被告浙江石景旅游文化股份有限公司、王嘉明、王梨花、张旭彤提供连带责任保证的事实，以及截止2017年11月27日被告桐庐赏石文化城开发有限公司所欠借款6767477.28元、利息172256.61元未付的事实。
2、委托代理合同、律师代理费发票、律师收费标准文件各一份，证明原告为本案诉讼支出律师代理费110000元的事实。
被告桐庐赏石文化城开发有限公司、杭州品鉴文化创意有限公司、浙江石景旅游文化股份有限公司、王嘉明、王梨花、张旭彤未答辩，未到庭质证，也未提供证据。
经审查，原告桐庐农商行提供的上述证据具有证据三性，具有证明本案事实的证据效力，本院均予以确认。被告桐庐赏石文化城开发有限公司、杭州品鉴文化创意有限公司、浙江石景旅游文化股份有限公司、王嘉明、王梨花、张旭彤未到庭质证，视为放弃质证权利。
经审理本院认定的事实与原告诉称的事实一致。
本院认为，原告桐庐农商行与被告桐庐赏石文化城开发有限公司、杭州品鉴文化创意有限公司之间所签订的最高额融资合同、固定资产借款合同、最高额抵押合同和被告浙江石景旅游文化股份有限公司、王嘉明、王梨花、张旭彤出具的保证函等内容系当事人真实意思表示，并不违反国家法律规定，应确认合法有效。被告桐庐赏石文化城开发有限公司借款后负有按约归还借款并支付利息之义务，逾期应承担违约责任。被告桐庐赏石文化城开发有限公司、杭州品鉴文化创意有限公司为本案借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，原告依法在最高额抵押担保范围内享有优先受偿权。被告杭州品鉴文化创意有限公司在抵押物清偿后，有权向债务人桐庐赏石文化城开发有限公司追偿。同时，被告浙江石景旅游文化股份有限公司、王嘉明、王梨花、张旭彤为被告桐庐赏石文化城开发有限公司的最高额融资债权提供最高额连带责任保证，应依约承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向被告桐庐赏石文化城开发有限公司追偿。对于原告主张的律师代理费110000元，经审核，并不违反律师服务收费规定，本院予以支持。六被告未到庭应诉，视为放弃相应的抗辩权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告桐庐赏石文化城开发有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告浙江桐庐农村商业银行股份有限公司借款6767477.28元，并支付2017年11月27日前的利息172256.61元及后续利息（从2017年11月28日按借款合同第四条第（一）款、第十三条第（一）款第1、2项约定的标准计算）。
二、被告桐庐赏石文化城开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告浙江桐庐农村商业银行股份有限公司律师代理费110000元。
三、原告浙江桐庐农村商业银行股份有限公司对被告桐庐赏石文化城开发有限公司、杭州品鉴文化创意有限公司所提供抵押的坐落在杭州市桐庐县江南镇江南路的在建工程（抵押登记号为桐房建2015字第100441号、桐房建2015字第100481号）在依法处置后的价款中，对上述第一、二项款项在最高额抵押合同约定的担保范围内享有优先受偿权。被告杭州品鉴文化创意有限公司在抵押物清偿后，有权向债务人桐庐赏石文化城开发有限公司追偿。
四、被告浙江石景旅游文化股份有限公司、王嘉明、王梨花、张旭彤对上述第一、二项款项在最高额连带责任的范围内承担连带清偿责任，被告杭州品鉴文化创意有限公司、浙江石景旅游文化股份有限公司、王嘉明、王梨花、张旭彤代偿款项后，依法有权向被告桐庐赏石文化城开发有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费61148元，财产保全费5000元，合计66148元，由被告桐庐赏石文化城开发有限公司、杭州品鉴文化创意有限公司、浙江石景旅游文化股份有限公司、王嘉明、王梨花、张旭彤负担。
原告浙江桐庐农村商业银行股份有限公司于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告桐庐赏石文化城开发有限公司、杭州品鉴文化创意有限公司、浙江石景旅游文化股份有限公司、王嘉明、王梨花、张旭彤于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。
审 判 长 钟早根
人民陪审员 吴艳华
人民陪审员 吴林君
二〇一八年二月二十二日
书 记 员 邵丽华
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附法律条文：
《中华人民共和国担保法》第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
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