四川省大竹县人民法院
民 事 判 决 书
(2017)川1724民初2746号
原告：达州银行股份有限公司大竹县支行,住所地：四川省大竹县煌歌大道“煌歌城市之星”J4-7号。
负责人：郎超，该行行长。
委托诉讼代理人：张义川，四川弘齐律师事务所律师。
被告：张中礼，男，1955年2月16日出生，住四川省大竹县。
被告：大竹县矿业有限责任公司，住所地：四川省大竹县竹阳镇竹海路西段380号。
法定代表人：张中礼。
原告达州银行股份有限公司大竹县支行与被告张中礼、大竹县矿业有限责任公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告达州银行股份有限公司大竹县支行的委托诉讼代理人张义川到庭参加诉讼，被告张中礼、大竹县矿业有限责任公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告达州银行股份有限公司大竹县支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告张中礼偿还原告借款本金400万元及利息；2.判令被告张中礼支付本案实现债权的律师代理费31万元；3.判令被告大竹县矿业有限责任公司对被告张中礼上述款项承担连带清偿责任；4.判令原告对被告张中礼提供的抵押物享有优先受偿权；5.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年1月22日，被告张中礼用自有的位于大竹县竹阳镇的房屋及土地作抵押与原告签订《最高额抵押合同》，主债务时间为2014年1月22日至2017年1月21日期间，债务最高余额为400万元内，并办理了抵押登记。2015年1月19日，原告与被告张中礼签订《流动资金借款合同》，约定借款期限自2015年1月19日至2016年1月18日止，年利率16.24%，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%，被告承担实现借款合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。原告按合同履行了放款义务。2015年1月19日，原告与被告大竹县矿业有限责任公司签订《保证合同》，被告大竹县矿业有限责任公司自愿为被告张中礼400万元贷款提供连带保证责任，保证期间为债务履行期限届满之日起两年，担保范围为借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费及实现债权的一切费用。借款到期后，被告张中礼未按合同约定还款付息，截止2017年9月18日尚欠本金400万元及利息、罚息2097188.97元。
被告张中礼、大竹县矿业有限责任公司未作答辩。
经审理查明：2014年1月22日，被告张中礼（甲方）与原告达州银行股份有限公司大竹县支行（乙方）签订《最高额抵押合同》，合同编号：2014年抵字第201460025101，合同约定：“为确保2014年1月22日至2017年1月21日期间内债务人张中礼在400万元最高债权余额内与本合同乙方签订的借款合同、银行承兑协议、开���担保协议等项下债务人的义务得到切实履行，甲方愿意向乙方提供抵押担保；本合同担保的主债权为在本合同规定的期间和最高债权余额内，乙方依据主合同而形成的全部债权，不论单笔主合同的履行期限届满日是否超过上述期间；抵押担保的范围包括主合同项下的借款、银行承兑、担保和贸易融资本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、汇率损失和乙方为实现债权而发生的一切所有其他应付费用。抵押物：位于大竹县竹阳镇的商业用房。同日，办理了抵押登记。
2015年1月19日，被告张中礼（借款人）与达州银行股份有限公司大竹县支行（贷款人）签订了《流动资金借款合同》、《个人贷款通用条款》，合同编号：2015年借字第107011501159211号，合同约定：“借款金额400万元；借款用途用于偿还债务；借款期限12个月，实际提款日起算，分期提款的，自��次提款日起算；实行固定利率，年利率为16.24%；按月结息；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%；借款到期一次性偿还；本合同项下借款为担保贷款，担保方式为最高额担保，最高额抵押合同编号：2014年抵字第201460025101”。
同日，被告大竹县矿业有限责任公司与原告达州银行股份有限公司大竹县支行签订了《保证合同》，对2015年借字第107011501159211号借款合同提供连带责任担保，保证期间为主合同项下借款期限届满之次日起两年。
2015年1月19日，原告按约向被告张中礼足额发放了贷款本金400万元。借款到期后，被告张中礼未履行偿还借款本金及按月结息的约定义务，尚欠本金400万元，截至2017年2月21日尚欠利息及罚息1289415.82元，经原告多次催收未果，遂向法院起诉。
以上事实，有当事人陈述、原告营业执照、金融许可证、负责人身份证明及被告张中礼身份信息、被告大竹县矿业有限责任公司营业执照，《流动资金借款合同》、《个人贷款通用条款》、《保证合同》、《最高额抵押合同》、《抵押物品清单》，房产证、土地使用权证、他项权证，借款支取凭证、贷款利息催收通知书等证据证实，本院予以确认。
本院认为：原告达州银行股份有限公司大竹县支行与被告张中礼、大竹县矿业有限责任公司签订的《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》、《个人贷款通用条款》、《保证合同》均为当事人真实意思表示，且未违反国家法律禁止性规定，均为有效合同。原告按合同约定履行了支付贷款400万元义务，被告张中礼没有按约定偿还借款本息，尚欠本金400万元，截至2017年2月21日尚欠利息及罚息1289415.82元，原告要求被告张中礼偿还本金400万元及下欠利息的主张符合法律规定，本院予以支持。
上述借款债务属被告张中礼与原告签订的《最高额抵押合同》抵押担保范围，被告张中礼自愿以其名下的位于大竹县竹阳镇竹海路西段380号、大竹县竹阳镇东大街东段16号新东方名都、大竹县竹阳镇东大街东段18号新东方名都商业用房为本案借款提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记手续，被告张中礼逾期不履行还款义务，原告有权以抵押物折价或拍卖、变卖后所得价款优先受偿，优先受偿最高限额以《最高额抵押合同》约定为准。原告要求对抵押物享有优先受偿权的主张本院予以支持。
原告与被告大竹县矿业有限责任公司签订《保证合同》约定为本案借款提供连带保证，故被告大竹县矿业有限责任公司应按《保证合同》的约定对该笔借款承担连带清偿责任。本案借款既有保证又有物的担保，保证人对物的担保以外的债务承��保证责任，即被告大竹县矿业有限责任公司对本案抵押物经折价或拍卖、变卖所得价款，享有优先受偿权以外的债务承担连带清偿责任。原告要求被告大竹县矿业有限责任公司承担连带清偿责任的主张本院予以支持。
原告要求被告支付本案实现债权的律师代理费31万元的问题，因未提供相关证据，其主张本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、一百八十七条，二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条、第二十八条、第五十三条、第五十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告张中礼于本判决生效后十日内偿还原告达州银行股份有限公司大竹县支行借款本金400万元，并支付2017年2月21日前所欠的利息、罚息1289415.82元，及自2017年2月22日起至判决确定之日止按《流动资金借款合同》、《个人贷款通用条款》约定计算的利息、罚息；
二、如被告张中礼逾期不履行还款义务，原告达州银行股份有限公司大竹县支行对登记在被告张中礼名下的位于位于大竹县竹阳镇的商业用房通过折价或者拍卖、变卖后所得的价款享有优先受偿权,优先受偿最高限额以《最高额抵押合同》约定为准；
三、被告大竹县矿业有限责任公司对被告张中礼的上述债务在原告达州银行股份有限公司大竹县支行对抵押物行使优先受偿权以外的范围承担连带清偿责任；
四、驳回原告达州银行股份有限公司大竹县支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国���事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费56650元，由被告张中礼、大竹县矿业有限责任公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于达州市中级人民法院。
审 判 长 袁 红
审 判 员 李 晓 军
人民陪审员 王薪杰二〇一七年十一月二十三日
书 记 员 李 捷