镇江经济开发区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)苏1191民初2937号
原告：中国建设银行股份有限公司镇江新区支行，地址镇江新区大港赵声路128号。
负责人：郑为民,该支行行长。
委托代理人：仇昊、沈书培，江苏瀛镇律师事务所律师。
被告：镇江市港南电子有限公司，住所地镇江新区大港街道东方路。
法定代表人：聂金根，该公司董事长。
被告：聂金根，男，1957年5月28日生，汉族，住镇江。
被告：王春兰，女，1960年3月19日生，汉族，住址同上。
被告：聂丽琴，女，1982年2月2日生，汉族，住址同上。
以上四被告共同委托代理人：孙逍霞、朱阳霆，江苏汇泉律师事务所律师。
被告：徐俊，男，1980年12月25日生，汉族，户籍地常州市钟楼区。
原告中国建设银行股份有限公司镇江新区支行（以下简称建行新区支行）与被告镇江市港南电子有限公司（以下简称港南电子）、聂金根、王春兰、聂丽琴、徐俊借款合同纠纷一案，本院于2016年10月13日立案受理后，依法由代理审判员贾文婷适用简易程序于2016年12月16日公开开庭进行了审理。原告委托代理人沈书培，被告港南电子、聂金根、王春兰、聂丽琴共同委托代理人孙逍霞、朱阳霆到庭参加诉讼，被告徐俊经本院传票传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.请求宣告所有债权立即到期，判令被告港南电子立即偿还原告借款本金及利息、罚息合计人民币34165647.3元（暂计算至2016年12月15日，此后利息、罚息按照合同约定支付至本息偿清之日止）；2.判令原告对被告港南电子位于镇江新区大港东方路镇国用（2005）第1155331号土地、位于新区东方路66号4幢第1-4层（第38316588**）房产、镇房权证新字第××号房产、价值3346.59万元机器设备、价值1518.4万元机器设备享有抵押权，可就其折价或以拍卖、变卖该财产的价款在抵押范围内优先受偿；3.判令被告聂金根、王春兰、聂丽琴对上述所有欠款承担连带清偿责任；4.判令被告徐俊对合同LD2015157、LD2015201、LD2015205、LD2015236、LD2015258、LD2015338、LD2016005、LD2016021、LD2016095、LD2016090项下所有欠款本息承担连带清偿责任；5.诉讼费、保全费由五被告负担。事实和理由：原告与被告港南电子先后共签订14份人民币流动资金贷款合同，借款合同对利率、结息方式、逾期罚息、违约责任等进行明确约定。原告与被告港南电子先后共签订五份最高额抵押合同，被告港南电子以其所拥有的土地使用权、房产、机器设备作为借款抵押，并办理了抵押登记。原告分别与被告聂金根、王春兰、聂丽琴、徐俊签订最高额保证合同共四份，四被告对被告港南电子借款提供连带责任保证。原告按约向被告港南电子发放了贷款，被告港南电子未按期足额还款，截至2016年12月15日，共结欠原告借款本息合计34165647.3元。根据合同约定，原告有权宣布贷款立即到期，提前收回全部本息，要求实现抵押权及保证人承担保证责任。
被告港南电子辩称：对借款的事实予以认可；对贷款的利率、罚息有异议，根据建设银行贷款利率浮动管理办法第二十七号对借贷上浮最高上限是百分之二十，也就是在基准利率基础上上浮不得超过百分之二十，原告的计息方式没有能够明确上浮的幅度；港南电子作为生产企业因为大气候的影响加之企业对原告税负等承担过重导致资金链断裂无法正常运转，百分之五十的罚息对本被告而言过高，希望法庭酌情予以降低。
被告聂金根、王春兰、聂丽琴辩称：编号为LD2015338、2016005、2016021、2016092、2016093、2016128、2016133这七份贷款合同被告港南电子贷款的实际用途是归还旧贷，根据法律规定担保人对这部分不应该承担担保责任；对于超出保证合同期间的借款保证人不应该承担保证责任；保证人承担保证责任应当是对物的担保不足清偿部分承担连带偿还责任。
被告徐俊未作答辩。
经审理查明：2015年4月，原告与被告港南电子签订编号为LD2015090的《人民币流动资金贷款合同》，约定：被告向原告借款160万元，借款期限自2015年4月10日至2016年4月9日，执行固定利率即LPR利率增加138.75基点（LPR利率是指起息日前一个工作日建行一年期人民币贷款基准利率，此后贷款利率依照前述约定调整时LPR利率是指调整前一个工作日建行一年期人民币贷款基础利率），按月结息，结息日固定为每月第20日，到期还本，逾期还款在执行贷款利率的水平上上浮50%收取罚息。2016年4月1日双方签订《人民币借款展期协议》，约定：原借款合同项下借款本金展期至2017年4月7日，展期利率上浮25%。
2015年4月，原告与被告港南电子签订编号为LD2015095的《人民币流动资金贷款合同》，约定：被告向原告借款400万元，借款期限自2015年4月17日至2016年4月16日，其他内容同LD2015090号《人民币流动资金贷款合同》。2016年4月1日双方签订《人民币借款展期协议》，约定：原借款合同项下借款本金展期至2017年4月14日，展期利率上浮25%。
2015年7月10日，原告与被告港南电子签订编号为LD2015157的《人民币流动资金贷款合同》，约定：被告向原告借款165万元，借款期限自2015年7月10日至2016年7月9日，执行固定利率即LPR利率增加126.25基点，按月结息，结息日固定为每月第20日，到期还本，逾期还款在执行贷款利率的水平上上浮50%收取罚息。
2015年7月15日，原告与被告港南电子签订编号为LD2015201的《人民币流动资金贷款合同》，约定：被告向原告借款190万元，借款期限自2015年7月15日至2016年7月14日，其他内容同LD2015157号《人民币流动资金贷款合同》。
2015年7月20日，原告与被告港南电子签订编号为LD2015205的《人民币流动资金贷款合同》，约定：被告向原告借款140万元，借款期限自2015年7月20日至2016年7月19日，其他内容同LD2015157号《人民币流动资金贷款合同》。
2015年8月17日，原告与被告港南电子签订编号为LD2015236的《人民币流动资金贷款合同》，约定：被告向原告借款250万元，借款期限自2015年8月17日至2016年8月16日，其他内容同LD2015157号《人民币流动资金贷款合同》。
2015年9月8日，原告与被告港南电子签订编号为LD2015258的《人民币流动资金贷款合同》，约定：被告向原告借款230万元，借款期限自2015年9月10日至2016年9月9日，执行固定利率即LPR利率增加120基点，按月结息，结息日固定为每月第20日，到期还本，逾期还款在执行贷款利率的水平上上浮50%收取罚息。
2015年12月23日，原告与被告港南电子签订编号为LD2015338的《人民币流动资金贷款合同》，约定：被告向原告借款198万元，借款期限自2015年12月28日至2016年12月27日，执行固定利率即LPR利率增加100.7基点，按月结息，结息日固定为每月第20日，到期还本，逾期还款在执行贷款利率的水平上上浮50%收取罚息。
2016年1月8日，原告与被告港南电子签订编号为LD2016005的《人民币流动资金贷款合同》，约定：被告向原告借款299万元，借款期限自2016年1月8日至2017年1月7日，其他内容同LD2015338号《人民币流动资金贷款合同》。
2016年1月15日，原告与被告港南电子签订编号为LD2016021的《人民币流动资金贷款合同》，约定：被告向原告借款279万元，借款期限自2016年1月19日至2017年1月18日，其他内容同LD2015338号《人民币流动资金贷款合同》。
2016年4月5日，原告与被告港南电子签订编号为LD2016092的《人民币流动资金贷款合同》，约定：被告向原告借款232万元，借款期限自2016年4月6日至2016年7月5日，其他内容同LD2015338号《人民币流动资金贷款合同》。
2016年4月1日，原告与被告港南电子签订编号为LD2016093的《人民币流动资金贷款合同》，约定：被告向原告借款307万元，借款期限自2016年4月6日至2017年4月5日，其他内容同LD2015338号《人民币流动资金贷款合同》。
2016年5月1日，原告与被告港南电子签订编号为LD2016128的《人民币流动资金贷款合同》，约定：被告向原告借款248万元，借款期限自2016年5月16日至2017年5月15日，执行固定利率即LPR利率增加135.5基点，按月结息，结息日固定为每月第20日，到期还本，逾期还款在执行贷款利率的水平上上浮50%收取罚息。
2016年5月16日，原告与被告港南电子签订编号为LD2016133的《人民币流动资金贷款合同》，约定：被告向原告借款189万元，借款期限自2016年5月17日至2017年5月16日，其他内容同LD2016128号《人民币流动资金贷款合同》。
以上十四份贷款合同均约定，如被告港南电子未按期足额还款构成违约，原告可宣布贷款立即到期，要求被告港南电子立即偿还所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。借款逾期的，对未按时还清的借款本金和利息（包括被原告宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和合同约定的结息方式计收利息和复利。借款到期前，对未按时还清的利息按合同约定的贷款利率和结息方式计收复利。
合同签订后，原告已按约履行了放款义务，被告港南电子未能按期还款，截止2016年12月15日，十四份贷款合同被告港南电子共欠原告借款本金32802831.82元，利息1362815.48元，合计34165647.3元。其中，2015年4月至2016年1月15日期间签订的十份合同项下尚欠借款本金2309万元，利息982191.05元；2016年4月1日至2016年5月16日期间签订的四份合同项下尚欠借款本金9712831.82元，利息380624.43元。原告催款未果，诉至本院。
2012年2月10日，原告与被告港南电子签订《最高额抵押合同》，约定：被告港南电子为贷款、承兑商业汇票等提供抵押担保，债权确定期间为2012年2月10日至2017年2月9日，最高额7580000元。由被告港南电子以位于新区大港东方路镇国用（2005）第1155331号土地作为借款抵押，双方办理了抵押登记。
2013年2月1日，原告与被告港南电子签订《最高额抵押合同》，约定：被告港南电子为贷款、承兑商业汇票等提供抵押担保，债权确定期间为2013年2月1日至2018年2月1日，最高额9150000元。由被告港南电子以位于新区东方路66号4幢第1-4层（第38316588**）房产作为借款抵押，双方办理了抵押登记。
2013年8月，原告与被告港南电子签订《最高额抵押合同》，约定：被告港南电子为贷款、承兑商业汇票等提供抵押担保，债权确定期间为2013年8月22日至2018年8月22日，最高额14720000元。由被告港南电子以镇房权证新字第××号房产作为借款抵押，双方办理了抵押登记。
2014年4月6日，原告与被告港南电子签订《最高额抵押合同》，约定：被告港南电子为贷款、承兑商业汇票等提供抵押担保，债权确定期间为2014年4月6日至2017年4月5日，最高额10000000元。由被告港南电子以价值3346.59万元机器设备作为借款抵押，双方办理了抵押登记。
2014年11月18日，原告与被告港南电子签订《最高额抵押合同》，约定：被告港南电子为贷款、承兑商业汇票等提供抵押担保，债权确定期间为2014年9月13日至2017年9月12日，最高额4550000元。由被告港南电子以价值1518.4万元机器设备作为借款抵押，双方办理了抵押登记。
以上五份最高额抵押合同均约定：最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于原告垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，原告有权处分抵押财产。
2015年3月5日，原告与被告聂金根、王春兰签订《最高额保证合同》，约定：被告聂金根、王春兰为被告港南电子贷款、承兑商业汇票、再融资等业务提供最高额保证，保证方式为连带责任保证，债权确定期间为2015年3月4日至2016年3月3日，最高额33500000元。
2016年3月5日，原告与被告聂金根、王春兰签订《最高额保证合同》，约定：被告聂金根、王春兰为被告港南电子贷款、承兑商业汇票、再融资等业务提供最高额保证，保证方式为连带责任保证，债权确定期间为2016年3月5日至2019年3月4日，最高额33500000元。
2015年3月5日，原告与被告聂丽琴、徐俊签订《最高额保证合同》，约定：被告聂丽琴、徐俊为被告港南电子贷款、承兑商业汇票等业务提供最高额保证，保证方式为连带责任保证，债权确定期间为2015年3月5日至2016年3月4日，最高额33500000元。
2016年3月5日，原告与被告聂丽琴签订《最高额保证合同》，约定：被告聂丽琴为被告港南电子贷款、承兑商业汇票、再融资等业务提供最高额保证，保证方式为连带责任保证，债权确定期间为2016年3月5日至2019年3月4日，最高额33500000元。
以上四份保证合同均约定：主合同项下的贷款、垫款、利息、费用或港南电子的任何其他债权的实际形成时间即使超出主合同签订期间，仍然属于本合同的担保范围；如果港南电子与原告协议变更主合同条款（包括但不限于变更偿还币种、还款方式、贷款账号、还款账号、用款计划、还款计划、起息日、结息日、在债务履行期限不延长的情况下债务履行期限的起始日或截止日变更），保证人同意对变更后的主合同项下债务承担连带保证责任。
以上事实，有贷款合同、抵押合同、保证合同、账户余额查询表及当事人当庭陈述等证据予以证明。
本院认为，原、被告签订的贷款合同、抵押合同、保证合同合法有效，双方应全面履行合同义务。原告已按约发放贷款，被告港南电子应按照合同约定还本付息。被告港南电子未按约还款，结欠原告借款本金32802831.82元，利息1362815.48元，合计34165647.3元，本院予以确认。原告要求被告港南电子偿还借款本息34165647.3元的诉讼请求，本院予以支持。被告港南电子以其所拥有的土地使用权、房产、机器设备提供借款抵押，并办理了抵押登记，抵押权设立，原告有权在抵押限额和抵押范围内实现抵押权。被告聂金根、王春兰、聂丽琴、徐俊分别与原告订立了最高额保证合同，为被告港南电子债务提供连带责任保证，应按照保证合同的约定在各自保证金额、保证期限内承担保证责任。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、《中华人民共和国担保法》第四条、第十四条、第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百八十八条、第一百九十五条、第二百零三条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告镇江市港南电子有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告中国建设银行股份有限公司镇江新区支行签订于2015年4月至2016年1月5日期间的十份贷款合同项下的借款本金2309万元及暂计至2016年12月15日的利息982191.05元（自2016年12月16日起至实际给付之日的利息按贷款合同约定的利率计算）。
二、被告镇江市港南电子有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告中国建设银行股份有限公司镇江新区支行签订于2016年4月1日至2016年5月16日期间的四份贷款合同项下的借款本金9712831.82元及暂计至2016年12月15日的利息380624.43元（自2016年12月16日起至实际给付之日的利息按贷款合同约定的利率计算）。
三、被告镇江市港南电子有限公司不履行上述第一、二项债务时，原告中国建设银行股份有限公司镇江新区支行有权就被告镇江市港南电子有限公司所有的位于新区大港东方路镇国用（2005）第1155331号土地、位于新区东方路66号4幢第1-4层（第38316588**）房产、镇房权证新字第××号房产、价值3346.59万元机器设备、价值1518.4万元机器设备在抵押范围内折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。
三、被告聂金根、王春兰、聂丽琴分别在3350万元保证限额内对被告镇江市港南电子有限公司上述第一、二项给付义务承担连带清偿责任。
四、被告徐俊在3350万元保证限额内对被告镇江市港南电子有限公司上述第二项给付义务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取105179元，保全费5000元，合计110179元，由被告镇江市港南电子有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费。
代理审判员 贾文婷
二〇一六年十二月十六日
书 记 员 孙慧君
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国担保法》
第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定。
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限额内就一定期间发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百八十八条以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十九条主合同当事人双方协议以新贷偿还旧贷，除保证人知道或者应当知道的外，保证人不承担民事责任。新贷与旧贷系同一保证人的，不适用前款的规定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
附上诉须知：
1、当事人提出上诉，应在法定期限内向我院相关审判庭提交上诉状，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，以便连同案卷移送镇江市中级人民法院。
2、对财产案件提起上诉的，按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳案件受理费。上诉时未预交的，最迟在上诉状提交后七日内交纳，逾期不交纳又未提出司法救助申请的，二审法院不再催交，直接裁定按自动撤回上诉处理。
3、当事人应凭判决书和上诉状直接到镇江市中级法院立案大厅交费。直接交费不方便的，可汇款至江苏省镇江市中级人民法院，开户行：工商银行镇江市永安路11×××610140561；请勿以现金存款的方式交费。交费后，应在三日内将交费凭证递送我院，以便及时将案件材料移交中级法院。
4、上诉人不另预留送达地址的，上诉人住所地即为法律文书送达地，法院按住所地邮寄法律文书，即使退回，也视为送达。