四川省资中县人民法院
民 事 判 决 书
(2017)川1025民初2788号
原告：资中县农村信用合作联社，住所地资中县重龙镇中东街***号。
法定代表人：陈子华，理事长。
委托诉讼代理人：樊黎，男，资中县农村信用合作联社工作人员。
委托诉讼代理人：彭永杰，女，资中县农村信用合作联社工作人员。
被告：王智勇，男，1974年11月10日出生，汉族，户籍所在地资中县，现住资中县。
被告：杨海林（王智勇之妻），1979年12月9日出生，汉族，户籍所在地甘肃省宕昌县，现住资中县。
被告：王鹏，男，1981年9月9日出生，汉族，户籍所在地资中县，现住资中县。
被告：王一坤，男，1987年4月26日出生，汉族，住资中县。
原告资中县农村信用合作联社（以下简称“资中县信用联社”）与被告王智勇、杨海林、王鹏、王一坤金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告资中县信用联社的委托诉讼代理人彭永杰到庭参加诉讼，被告王智勇、杨海林、王鹏、王一坤经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告资中县信用联社向本院提出诉讼请求：1.判令被告王智勇立即偿还贷款本金280000元及本金还清时止的利息、罚息（按双方签订的借款合同约定的利率计算）；2.判令被告杨海林作为王智勇配偶就上述债务承担共同偿还责任；3.原告可实现抵押物权，就被告王智勇、王鹏、王一坤抵押房产变现价款优先受偿；
4.判令被告承担本案诉讼费。事实和理由:2013年6月18日，被告王智勇向原告下属的新桥分社申请贷款280000元，被告王智勇、王鹏、王一坤承诺用自有房产提供抵押担保。同日，被告王智勇与原告签订了《个人借款合同》，合同约定：原告向被告王智勇提供非循环使用借款额度280000元，借款额度支用有效期间为：2013年6月19日至2016年6月18日，贷款利率为浮动利率，即在贷款利率的基础上上浮118‰，逾期罚息利率为贷款利率水平上浮50%，按月付息，到期利随本清。同时，被告王智勇、王鹏、王一坤与原告签订了《抵押合同》，合同约定，被告王智勇、王鹏、王一坤用其共有的位于资中县房产〔房产证号:资中县房权证城镇字第××号、资中县房城镇共字第0801428-1号、资中县房城镇共字第0801428-2号，国有土地使用权证号：资中国用（2013）第04695号〕对上述借款承担抵押担保责任，双方并就抵押至资中县房地产管理局办理了抵押登记，他项权证号：内江房他证资中县字第××号。2013年6月21日，原告按照《个人借款合同》约定向被告王智勇发放了贷款280000元，借款到期日为2016年6月18日，贷款执行月利率为11.1725‰。目前，该笔贷款已到期，被告王智勇从2015年10月21日开始拖欠利息，截至2017年3月21日，被告王智勇拖欠本金280000元，利息、罚息共计51786.51元。被告王智勇拖欠本息的行为已构成违约，严重侵害了原告的合法权益。按照原告与被告王智勇签订的《个人借款合同》约定，原告有权要求被告王智勇立即归还贷款本息，同时被告杨海林作为王智勇配偶，应就夫妻关系存续期间的债务承担共同偿还责任，被告王智勇、王鹏、王一坤以其共有房屋提供抵押担保，原告有权实现抵押物权，就被告抵押房产折价、拍卖、变卖价款优先受偿。基于上述事实，特诉至我院，请求判准原告的诉求。
被告王智勇、杨海林、王鹏、王一坤未答辩，亦未向法庭提交证据。
本院经审理认定如下事实：2013年6月18日，被告王智勇向原告资中县信用联社水南信用社提交了《借款申请书》，申请非循环抵押借款280000元，并承诺用位于资中县的成套住宅用房抵押。同日，被告王一坤、王智勇、王鹏向原告资中县信用联社新桥分社提交了《抵押借款承诺书》，承诺用资中县的成套住宅为被告王智勇向原告的该笔贷款提供抵押担保。2013年6月18日，被告王智勇与原告资中县信用联社签订合同编号为：资中新桥信个借(2013)0040号《个人借款合同》，合同约定：原告资中县信用联社向被告王智勇提供借款
280000元；合同约定借款额度支用有效期间为2013年6月19日至2016年6月18日；贷款利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮118％。并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止如遇基准利率调整，则自下年1月1日起按本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率。逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，按月结息，到期利随本清。同日，原告与被告王智勇、王鹏、王一坤签订了《抵押合同》，合同约定，被告王智勇、王鹏、王一坤用共有的位于资中县房产〔房产证号:资中县房权证城镇字第××号、资中县房城镇共字第0801428-1号、资中县房城镇共字第0801428-2号，国有土地使用权证号：资中国用（2013）第04695号〕为上述借款提供担保。担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、债务人应向原告资中县信用联社支付的其他款项、原告资中县信用联社实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费等）。双方于本合同签订后15个工作日内到相应的登记部门办理抵押登记手续。《个人借款合同》和《抵押合同》均由原告资中县信用联社加盖印章，被告王智勇签字捺印，被告王一坤、王鹏在《抵押合同》上签字捺印。2013年6月20日，双方就抵押至资中县房地产管理局办理了抵押登记，他项权证号为：内江房他证资中县字第××号。2013年6月21日，原告资中县信用联社向被告王智勇发放了借款280000元，并出具《借款借据》，《借款借据》载明：借款金额为280000元；结息方式为：按月结息；执行利率为：月利率11.1725‰；借款日期为2013年6月21日，借款到期日为2016年6月18日，被告王智勇在《借款借据》上签名捺印。截止2017年3月21日，被告王智勇拖欠本金280000元，利息、罚息共计51786.51元。
以上事实有原告资中县信用联社营业执照、法定代表人身份证明、被告身份信息、结婚证复印件、《借款申请书》、《抵押借款承诺书》、《个人借款合同》、《抵押合同》、房屋抵押物清单、他项权证、房屋所有权证、土地使用权证、循环借款支用申请书、循环借款提款通知书、《借款借据》、王智勇未结清-
还款明细等在案为证。
本院认为，原告资中县信用联社与被告王智勇签订的《个人借款合同》，系双方形成借贷关系的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，应受法律保护。合同签订后，资中县信用联社将280000元的款项汇入被告王智勇设立的借款账户，被告王智勇在资中县信用联社出具的借款借据上盖签字捺印，确认已收到上述贷款，故资中县信用联社履行了贷款的发放义务。故合同签订后，被告王智勇未按照合同约定履行义务之行为，显属违约，应依法承担违约责任，故原告要求被告王智勇立即归还借款本金和利息的诉求有理，本院予以支持。被告杨海林与王智勇系夫妻关系，根据最高人民法院《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理”的规定，原告资中县信用联社请求被告杨海林承担共同清偿责任的诉求，本院予以支持。
关于被告王智勇、王鹏、王一坤的抵押担保责任问题。依照《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第（一）项“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；……”及第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”的规定，原告资中县信用联社享有的抵押权成立。依照《中华人民共和国物权法》第一百九十五条“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。……抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。……”的规定，被告王智勇、王鹏、王一坤作为抵押人，在被告王智勇不履行或者不完全履行还款义务时，应当承担抵押担保责任。故原告资中县信用联社要求就被告王智勇、王鹏、王一坤抵押的财产在拍卖、变卖后优先受偿的请求，本院予以支持。
综上所述，原告资中县信用联社的诉讼请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王智勇、杨海林于本判决生效之日起十日内偿还原告资中县农村信用合作联社借款本金280000元及相应利息（暂计至2017年3月21日止的利息为51786.51元，2017年7月22日起至判决书确定的给付之日止的利息按照原告资中县农村信用合作联社与被告王智勇签订的《个人借款合同》的约定计算）；
二、被告王智勇、王鹏、王一坤对上述债务承担抵押担保责任；
三、原告资中县农村信用合作联社就被告王智勇、王鹏、王一坤所有的坐落于资中县房产〔房产证号:资中县房权证城镇字第××号、资中县房城镇共字第0801428-1号、资中县房城镇共字第0801428-2号，国有土地使用权证号：资中国用（2013）第04695号〕拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2750元，由被告王智勇、杨海林、王鹏、王一坤负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省内江市中级人民法院。
审判员 胡 敏
二〇一七年十一月六日
书记员 周淼（代）