重庆市江北区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)渝0105民初13702号
原告：中国农业银行股份有限公司重庆保税港支行，住所地重庆市江北区寸滩街道羊坝滩重庆国际集装箱码头综合大楼物理层第一层，统一社会信用代码91500000676145381Y。
负责人：曾勇，行长。
委托诉讼代理人：谭康、豆雪乔，重庆伟豪律师事务所律师。
被告：张义伟，男，1963年5月19日出生，汉族，住重庆市北碚区。
被告：李艳，女，1972年1月28日出生，汉族，住四川省都江堰市。
被告：重庆华融信用担保有限公司，住所地重庆市渝中区。
法定代表人：冷宗华，经理。
被告：周凌云，男，1962年12月30日出生，汉族，住重庆市南岸区。
被告：重庆润民拍卖有限公司，住所地重庆市渝中区棉花街18号11-5号，统一社会信用代码91500103750089884G。
法定代表人：周凌云，经理。
原告中国农业银行股份有限公司重庆保税港支行（以下简称农行保税港支行）与被告张义伟、李艳、重庆华融信用担保有限公司（以下简称华融担保公司）、周凌云、重庆润民拍卖有限公司（以下简称润民拍卖公司）金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农行保税港支行委托诉讼代理人谭康到庭参加诉讼，被告张义伟、李艳、华融担保公司、周凌云、润民拍卖公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农行保税港支行向本院提出诉讼请求：1.张义伟、李艳返还借款本金2429008.54元；2.张义伟、李艳支付利息、罚息、复利（截止2017年6月5日的利息为39763.33元、复利为223.98元；自2017年6月6日起至付清时止，罚息以尚欠借款本金为基数，复利以应付未付利息、罚息为基数，均按合同约定的借款执行利率上浮50%计收）；3.张义伟、李艳支付违约金121450元；4.华融担保公司、周凌云、润民拍卖公司对张义伟、李艳的前述债务承担连带责任；5.农行保税港支行对润民拍卖公司名下的位于重庆市渝中区棉花街X号（中心商场）X-X#的房屋、重庆市渝中区棉花街X号（中心商场）X-X#的房屋折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。事实和理由：2016年3月16日，张义伟与我行签订《个人担保借款合同》，约定张义伟向我行借款270万元，并约定借款期限、借款利率、罚息复利、违约情形等。李艳与张义伟系夫妻关系，并签订《共同还款责任确认书》，李艳承诺与张义伟共同承担连带还款责任。华融担保公司、周凌云、润民拍卖公司自愿提供连带责任担保。润民拍卖公司自愿以其名下房屋为张义伟贷款提供抵押担保，办理了抵押登记。我行依约发放了贷款后，张义伟未按借款合同约定偿还借款本息。
被告张义伟、李艳、华融担保公司、周凌云、润民拍卖公司未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2016年3月16日，张义伟（借款人）、华融担保公司（保证人）、周凌云（保证人）、润民拍卖公司（抵押人）与农行保税港支行（贷款人）签订《个人担保借款合同》，主要约定，张义伟向农行保税港支行借款270万元用于生产经营周转；借款期限1个月，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证记载为准；还款方式为按月等额本息还款，还款日为每期末月的借款发放日对应日;贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率上浮45%确定，如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，自基准利率调整后的次年1月1日起，贷款人按调整后相应期限档次的基准利率和本合同约定的借款利率浮动幅度确定新的借款执行年利率；对借款人、抵押人的违约行为，按本合同项下借款本金数额的百分之百收取违约金；借款人未按合同约定归还借款的，贷款人有权对逾期借款本金从逾期之日起，直至本息清偿之日止，按照合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；对应付未付利息（含逾期罚息），贷款人有权依据中国人民银行规定计收复利，借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利，逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利；本合同项下的担保方式为保证、抵押，保证方式为连带责任保证；担保的范围为本合同项下借款本金及相应的利息、罚息、复利、违约金等；抵押人同意以润民拍卖公司名下位于重庆市渝中区棉花街X号（中心商场）X-X#的房屋、华融担保公司、周凌云名下位于重庆市渝中区棉花街X号X-X#的房屋提供抵押担保。之后，润民拍卖公司与农行保税港支行就前述提供抵押担保的房屋办理了抵押登记。李艳出具《共同还款责任确认书》，主要载明，本人与张义伟是夫妻关系，因张义伟向农行保税港支行申请个人助业贷款，金额270万元，承诺与张义伟共同承担连带还款责任。
前述合同签订后，农行保税港支行于2016年3月18日向张义伟指定账户放款270万元。《借款凭证》载明，借款日期2016年3月18日，到期日期2017年3月16日。借款到期后，张义伟未按约还本付息，截至2017年11月2日，张义伟尚欠农行保税港支行借款本金2429008.54元、利息39763.33元、罚息117690.07元、复利2128.92元。
上述事实，有个人信贷业务申请表、《个人担保借款合同》、《共同还款责任确认书》、产权证书、抵押权证书、借款凭证、贷款发放通知书、贷款明细表、欠款清单以及当事人陈述等证据予以佐证，并经当庭审核，足以认定。
本院认为，双方当事人在民事活动中应当遵循诚实信用原则。《个人担保借款合同》是各方当事人的真实意思表示，其内容符合法律规定，合法有效。农行保税港支行按约发放贷款后，张义伟应按约定还款。张义伟未按时履行还款义务，已构成违约，应承担返还尚欠借款本金2429008.54元并支付相应利息、罚息、复利的民事责任。对农行保税港支行要求张义伟承担违约金121450元的主张，考虑本院已支持其罚息、复利的主张，已足以弥补其损失，故本院不再支持。李艳自愿为张义伟债务承担共同还款责任，对农行保税港支行主张李艳承担共同还款责任的诉讼请求，本院予以支持。润民拍卖公司自愿以其名下房屋为张义伟前述债务提供抵押担保，并办理抵押登记，对农行保税港支行主张对该房屋折价、变卖、拍卖所得价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。对农行保税港支行主张华融担保公司、周凌云、润民拍卖公司承担连带责任的诉讼请求，本院认为，华融担保公司、周凌云自愿为张义伟的借款提供连带保证担保，故对农行保税港支行主张华融担保公司、周凌云承担连带责任的诉讼请求，本院予以支持，但润民拍卖公司仅为本案借款提供房屋抵押担保，并未提供保证担保，农行保税港支行要求润民拍卖公司承担连带责任，于法无据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张义伟、李艳于本判决生效之日起十日内返还原告中国农业银行股份有限公司重庆保税港支行借款本金2429008.54元，并支付截至2017年11月2日的利息39763.33元、罚息117690.07元、复利2128.92元；
二、被告张义伟、李艳于本判决生效之日起十日内支付原告中国农业银行股份公司重庆保税港支行自2017年11月3日起至付清时止的罚息、复利（罚息以尚欠借款本金为基数，复利以应付未付利息和罚息为基数，均按中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮45%再上浮50%计算，基准利率调整的依照合同约定作相应调整，罚息利随本清）；
三、被告重庆华融信用担保有限公司、周凌云对被告张义伟、李艳的前述第一、二项付款义务承担连带责任；
四、若被告张义伟、李艳未按时足额履行前述第一、二项债务，则原告中国农业银行股份公司重庆保税港支行有权以被告重庆润民拍卖有限公司名下位于重庆市渝中区棉花街X号（中心商场）X-X#的房屋以及重庆市渝中区棉花街X号（中心商场）X-X#的房屋折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；
五、驳回原告中国农业银行股份公司重庆保税港支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费27523.56元，由被告张义伟、李艳、重庆华融信用担保有限公司、周凌云、重庆润民拍卖有限公司负担。案件诉讼费已由原告中国农业银行股份有限公司重庆保税港支行缴纳，被告张义伟、李艳、重庆华融信用担保有限公司、周凌云、重庆润民拍卖有限公司于本判决生效之日起十日内直接支付原告中国农业银行股份有限公司重庆保税港支行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审 判 长 张 静
代理审判员 邹 涛
人民陪审员 刘成均
二〇一七年十一月十日
书 记 员 胡雅莉