辽宁省沈阳市沈河区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)辽0103民初9161号
原告：沈阳恒信担保有限公司，住所地沈阳市沈河区文萃路34号。
法定代表人：王英臣，该公司董事长。
委托诉讼代理人：邵福禹、高原，辽宁同飞律师事务所律师。
被告：沈阳中南热力有限公司，住所地沈阳市沈北新区辉山经济开发区富阳路2号。
法定代表人：陈科源。
被告：沈阳中南置业有限公司，住所地沈阳市沈北新区辉山经济开发区富阳路2号。
法定代表人：陈科源。
被告：陈科源。
被告：孙小铧。
原告沈阳恒信担保有限公司与被告沈阳中南热力有限公司、被告沈阳中南置业有限公司、被告陈科源、被告孙小铧追偿权纠纷一案，本院于2017年6月8日立案受理后，依法组成由审判员张力担任审判长并主审，代理审判员赵日欣、人民陪审员张玉华参加评议的合议庭，于2017年8月24日公开开庭进行了审理。原告沈阳恒信担保有限公司的委托诉讼代理人邵福禹、高原到庭参加诉讼。被告沈阳中南热力有限公司、被告沈阳中南置业有限公司、被告陈科源、被告孙小铧经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告沈阳恒信担保有限公司诉称，2015年3月31日，由大连银行股份有限公司沈阳分行与沈阳中南热力有限公司订立《流动资金借款合同》一份，合同借款期限为12个月，合同规定借款金额为2000万元，合同订立后，被告为该合同提供了保证，同时，被告陈科源、被告孙小铧向原告提供了反担保保证。其中，被告沈阳中南热力有限公司以其所有的土地作为抵押物担保向原告提供反担保，并且办理了他项权利登记。同日，被告沈阳中南置业有限公司又以其在沈阳中南热力有限公司的500万元的股权作为担保向原告提供反担保，并且办理了股权出质登记。2015年3月27日，原告还与被告沈阳中南热力有限公司订立了担保服务合同，其中12-4款约定了违约责任，即发生代偿时，被告沈阳中南热有限公司应向原告支付代偿金20%的违约金，并应从逾期支付之日起，按逾期支付报酬或价款部分支付日万分之五的利息。上述合同订立后，均正常履行，但贷款到期后被告沈阳中南热力有限公司未能按时清偿大连银行股份有限公司沈阳分行贷款，以致发生原告代偿，代偿金额为2065688.89元。现原告为保护自己合法权益提起诉讼。诉讼请求：1，被告沈阳中南热力有限公司立即偿还原告代偿款2065688.89元及违约金2065688.89元*20%=413137.78元；2，被告沈阳中南热力有限公司立即偿还原告逾期支付代偿款日万分之五的利息；3，原告对被告沈阳中南热力有限公司提供抵押担保的土地（证号：沈北国用（2013）第259号）行使优先受偿权；4，原告对被告沈阳中南置业有限公司提供质押的500万元股权及其他派生权益行使优先受偿权；5，各被告对本案承担连带责任；6，被告承担诉讼费用。
被告沈阳中南热力有限公司、被告沈阳中南置业有限公司、被告陈科源、被告孙小铧未答辩。
经审理查明，2015年3月31日，由大连银行股份有限公司沈阳分行与沈阳中南热力有限公司订立《流动资金借款合同》，借款期限为12个月，借款金额为2000万元。
2015年3月27日，由大连银行沈阳分行与原告订立《保证合同》，约定原告为沈阳中南热力有限公司向大连银行沈阳分行借款2000万元提供担保。
2015年3月27日，原告与被告沈阳中南热力有限公司订立《担保服务合同》，其中12-4款约定发生代偿时，被告沈阳中南热力有限公司应向原告支付代偿金额20%的违约金，并应从逾期支付之日起，按逾期支付报酬或价款部分支付日万分之五的利息。
2015年3月27日，原告与沈阳中南置业有限公司签订了《反担保保证合同》，被告沈阳中南置业有限公司为沈阳中南热力有限公司向大连银行沈阳分行贷款，原告提供的贷款担保提供反担保。同日，原告与被告陈科源、被告孙小铧签订了《反担保保证合同》（××），被告陈科源、被告孙小铧为沈阳中南热力有限公司向大连银行沈阳分行贷款，原告提供的贷款担保提供反担保。
2015年3月27日，原告与沈阳中南置业有限公司签订《股权质押合同》，并办理了《股权出质设立登记通知书》。沈阳中南置业有限公司以其在沈阳中南热力有限公司的500万元的股权作为担保向原告提供反担保，并且办理了股权出质登记。
2015年3月27日，原告与沈阳中南热力有限公司签订了《反担保抵押合同》，及《反担保抵押合同》补充协议，并办理了他项权利证。被告沈阳中南热力有限公司以其所有的土地（证号：沈北国用（2013）第259号）作为抵押向原告提供反担保并以原告为他项权利人办理了他项权利证书。《反担保抵押合同》补充协议约定抵押资产所有享有的权益，同样适用于上述新建的房屋、附属设施及构筑物等，当上述新建的房屋、附属设施构筑物具备法定办理抵押登记条件时，被告有义务配合办理抵押登记，否则承担抵押担保金额20%的违约金。
2016年5月4日，原告为被告代偿2065688.89元。
上述事实，有当事人的陈述，《流动资金借款合同》、《保证合同》、《担保服务合同》、《反担保保证合同（××）》、《股权质押合同》、《反担保抵押合同》、《代偿证明》等证据，经庭审质证，本院予以确认，在卷佐证。
本院认为，原告与被告沈阳中南热力有限公司签订的《担保服务合同》，原告与沈阳中南置业有限公司签订的《反担保保证合同（××）》，原告与陈科源、孙小铧签订的《反担保保证合同（××）》均系合同各方当事人的真实意思表示，合同内容不违反我国相关法律、行政法规强制性、禁止性规定，均为合法有效的合同，对合同各方当事人均有法律约束力，合同各方均应按约定履行各自义务。原告沈阳恒信担保有限公司为被告沈阳中南热力有限公司向大连银行沈阳分行的借款提供了担保，并在沈阳中南热力有限公司未依约履行还款义务的情况下，向大连银行沈阳分行代偿2065688.89元，履行了担保责任，原告沈阳恒信担保有限公司享有对被告沈阳中南热力有限公司代偿款的追偿权。
关于原告要求被告按照《担保服务合同》约定支付代偿款20%的违约金413137.78元，并按原告代偿金额支付日万分之五利息的诉讼请求，本院认为，虽然《担保服务合同》约定，被告不能及时履行还款义务，致原告发生代偿事实的，应向原告方支付代偿金额20%违约金，并从代偿之日起，还应按代偿金额支付日万分之五的利息，但该约定的违约金确属过高，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定，结合本案的实际情况，本院将约定的违约金酌情调整为，按代偿金额支付日万分之五的利息。
关于原告沈阳恒信担保有限公司要求对被告沈阳中南热力有限公司抵押的财产行使优先受偿权问题，根据原告沈阳恒信担保有限公司与被告沈阳中南热力有限公司签订的《反担保抵押合同》的约定，被告沈阳中南热力有限公司以其所有的财产作为抵押向原告沈阳恒信担保有限公司提供反担保，相关抵押财产已在有关部门办理了抵押登记手续，故对原告沈阳恒信担保有限公司要求对被告沈阳中南热力有限公司抵押的财产享有优先受偿权的请求，本院予以支持。
关于原告沈阳恒信担保有限公司要求对被告沈阳中南置业有限公司提供质押的500万元股权行使优先受偿权问题，根据原告与被告沈阳中南置业有限公司签订的《股权质押合同》的约定，及办理的《股权出质设立登记通知书》，本院对原告此项诉讼请求予以支持。
关于原告沈阳恒信担保有限公司要求由被告陈科源、孙小铧承担连带还款责任问题，根据原告沈阳恒信担保有限公司与被告签订的《反担保保证合同（××）》约定，被告陈科源、孙小铧为被告沈阳中南热力有限公司的借款向原告提供反担保，担保方式为连带责任保证，故原告要求被告陈科源、孙小铧承担连带责任，符合法律规定，应予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第七十五条、第七十八条第三款、第八十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第二百二十六条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告沈阳中南热力有限公司于本判决发生法律效力之日起15日内，一次性给付原告沈阳恒信担保有限公司代偿款2065688.89元；
二、被告沈阳中南热力有限公司于本判决发生法律效力之日起15日内，一次性给付原告沈阳恒信担保有限公司代偿款2065688.89元的违约金（自2016年5月4日起至债务实际清偿之日止，按日万分之五标准计算）；
三、如被告沈阳中南热力有限公司逾期履行本判决书第一项、第二项，则原告沈阳恒信担保有限公司对被告沈阳中南置业有限公司质押于原告的被告沈阳中南热力有限公司的股权500万元及其派生权益享有优先受偿权；
四、如被告沈阳中南热力有限公司逾期履行本判决书第一项、第二项，则原告沈阳恒信担保有限公司对被告沈阳中南热力有限公司抵押于原告的沈阳中南热力有限公司所有的土地（证号：沈北国用（2013）第259号）享有优先受偿权；
五、被告陈科源、被告孙小铧对本判决书第一、第二项被告沈阳中南热力有限公司所负的义务承担连带责任；
六、驳回原告沈阳恒信担保有限公司的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费26630元，由被告沈阳中南热力有限公司、陈科源、孙小铧负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审 判 长 张 力
代理审判员 赵日欣
人民陪审员 张玉华
二〇一七年八月二十九日
书 记 员 赵晓丹
本案判决所依据的相关法律
《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第七十五条下列权利可以质押：
（一）汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单；
（二）依法可以转让的股份、股票；
（三）依法可以转让的商标专用权，专利权、著作权中的财产权；
（四）依法可以质押的其他权利。
第七十八条第三款以有限责任公司的股份出质的，适用公司法股份转让的有关规定。质押合同自股份出质记载于股东名册之日起生效。
第八十一条权利质押出适用本节规定外，适用本章第一节的规定。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第二百二十六条第一款以基金份额、股权出质的，当事人应当订立书面合同。以基金份额、证券登记结算机构登记的股权出质的，质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立；以其他股权出质的，质权自工商行政管理部门办理出质登记时设立