东营市河口区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)鲁0503民初899号
原告：东营金鹏海水综合利用有限公司，驻东营市河口区孤岛镇北侧。统一社会信用代码：913705030928461767。
法定代表人：张伟，董事长。
委托诉讼代理人：崔守星，山东城合律师事务所律师。
被告：徐红云，男，1989年3月4日出生，汉族，个体盐场承包户，现住东营市广饶县。
委托诉讼代理人：徐洪亮（系被告徐红云的堂哥），现住东营市东营区。
委托诉讼代理人：刘瑞清，山东北海律师事务所律师。
原告东营金鹏海水综合利用有限公司（以下简称金鹏公司）与被告徐红云农业承包合同纠纷一案，本院于2017年5月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告金鹏公司的委托诉讼代理人崔守星，被告徐红云的委托诉讼代理人徐洪亮、刘瑞清到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
金鹏公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付拖欠的2017年6月19日以前的承包费694443.88元；2.判令被告赔偿经济损失（计算方式：2015年6月20日至2017年5月11日期间的经济损失，以694443.88元为基数，按年利率24%计算，仅主张30万元；2017年5月12日起至判决生效之日止的经济损失，以694443.88元为基数，按年利率24%计算）；3.判令被告支付律师费30000元；4.判令解除原、被告于2013年6月19日签订的《承包合同》，并由被告向原告返还承包土地351.92市亩及该土地上的变压器一台；5.诉讼费用由被告承担。事实和理由：2013年6月19日，原、被告签订《承包合同》，约定被告承包原告位于河口区孤岛镇二号水库以北、孤北水库西南角的土地351.92市亩（编号为26#盐田），用于盐田建设，每年承包费339954.72元，并承担公摊费100元/公亩；承包费于每年的6月19日前一次性支付，合同并对违约责任、解除条件及纠纷的处理等作了约定。合同签订后，原告依约将土地交付被告使用，被告支付第一年、第二年的大部分承包费后，对其余承包费未再支付。经原告多次催要，被告以种种理由推拖不予支付，其行为严重损害了原告的合法权益。
徐红云辩称，1.涉案土地是原告金鹏公司从济南军区生产基地承包后转包给被告徐红云的，现济南军区生产基地诉原告金鹏公司农业承包合同纠纷一案尚在审理中，为明确原告的有效承包和转包起止期限，应待该案作出有效判决后再审理本案，故应中止审理本案。2.被告已足额交纳承包费用，原告主张的与事实不符，不同意解除合同。3.涉案承包土地上的变压器是被告出资建设，所有权归被告。4.承包合同签订时，原告尚未注册成立，故原告对涉案26#号盐田收取的2013年度承包费应视为郑玉波交纳的27#盐田的承包费。综上，请求驳回原告的诉讼请求。
原、被告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院分析认定如下：1.被告认可原告提交的双方签订的《承包合同》的真实性，但主张签订合同时原告尚未注册成立且合同为格式合同，为无效合同。本院认为，签订合同时原告虽未注册成立，但事后经原告盖章确认，应为有效合同。被告主张合同为格式合同、存在格式条款，对被告显失公平，但无证据证明，本院不予支持。2.被告主张签订合同后受到社会闲杂人员干扰不能正常施工不应交纳承包费，对此提交了杨大法、张玉海共同出具的书面证言1份以及杨大法的出庭证言，并申请本院调取了东营市公安局河口分局马场派出所2013年12月中旬关于盐田的出警记录及询问笔录，但原告均不认可。本院认为，张玉海未出庭接受质询，其证言不能作为有效证据采信，杨大法虽出庭作证，但其在证言中对于涉案盐田是否存在阻挠施工的情形未作明确说明，故与本案缺乏直接关联性，不予采信。本院调取的马场派出所出警记录及询问笔录显示受到干扰的为徐洪亮承包的盐田，不能证明是被告承包的盐田受到干扰，也不能证明干扰达到了足以导致被告无法开工建设以致延误正常生产的程度，故本院对被告上述主张不予支持。3.原告提交徐洪亮出具的证明条以及（2017）鲁0503民初897号案件中证人胡某的出庭证言，证明被告交纳了涉案盐田承包费及公摊费共90万元，但被告不认可。本院认为，被告虽否认原告的主张，但认可原告提交的证明条确实为徐洪亮出具，本院对证明条的真实性予以确认。被告主张徐洪亮出具证明条是在原告诱导下、按原告的意思出具的，并不能反映真实情况，但无证据证明，本院不予支持。根据该证明条内容，自2013年6月20日至2014年4月8日期间原告共收到打款370万元，其中26、27号盐田承包费各90万元，47、48号盐田承包费各80万元，另外30万元待核实。证人胡某出庭作证，证实该另外30万元是其委托徐洪亮向原告转交的50号盐田的承包费，与其他盐田没有关系。被告主张该30万元是胡某归还徐洪亮的欠款，该款项进入徐洪亮账户后，受徐洪亮支配和控制，不能证明该30万元系胡某交纳的50号盐田的承包费用，但对此未能提交证据证明，本院不予支持。且证人胡某系徐洪亮的表妹，对该证人证言的真实性本院予以确认。原、被告均认可2014年11月、12月份原告收到打款7.6万元，其中3.8万元为被告交纳的本案26号盐田的承包费，本院予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2013年6月19日，原、被告签订《承包合同》，约定：被告承包原告位于河口区孤岛镇二号水库以北、孤北水库西南角的土地351.92市亩（编号为26#盐田），用于盐田建设，每市亩每年承包费为966元，每年共计339954.72元；承包期限为18年，自签订合同之日起至2032年4月19日止；签订本合同日缴纳第一年（2013年度）及第二年（2014年度）承包费全款，签订本合同后3日内乙方向甲方交纳公摊建设费（筑路、排水沟渠、高压电线路、变压器等）每公亩100元；以后每年的承包费需在每年的6月19日（第三年从2015年6月19日开始，以此类推）前一次性交付给甲方；甲方负责做好盐田周边关系工作，确保乙方在建设过程中无社会闲杂人员干扰，提供给乙方盐田正常生产、生活、用电及道路畅通等事项，使乙方有一个良好的生产环境；乙方必须按合同约定按时交纳承包费，如果乙方不能按时交纳承包费，每逾期一日按未交承包费的5%赔偿甲方损失，逾期15天承包费不交，甲方有权采取断水、断电等有效措施，造成后果由乙方承担；若20天仍未交纳（全），视为乙方自动放弃盐田，本合同无条件解除，甲方无偿收回盐田，乙方除承担租金、5%违约金外，尚需支付给甲方诉讼费、律师费等实际债权费用；合同解除条件：1.不按本合同约定向甲方交付承包费，延期交款20天的，甲方有权解除本合同；2.乙方违反上述任何一条约定，经甲方催告改正，乙方仍坚持不听劝告，甲方有权解除本合同，乙方盐场及地面附着物无偿归甲方所有。该合同落款“甲方”处加盖有“东营金鹏海水综合利用有限公司合同专用章”及张伟的私章，“乙方”处有“徐红云”的签名。合同签订后，被告对该承包土地进行了盐田开发。截止目前，被告共计向原告交纳费用938000元，其中包括公摊费234625元、承包费703375元。另查，原告承包给被告的土地是原告从济南军区黄河三角洲综合训练基地承包而来。
本院认为，原、被告双方签订的《承包合同》是双方真实的意思表示，不违背法律的强制性规定，为有效合同。合同签订后，双方均应按合同约定全面履行自己的义务。按照合同约定，2013年6月19日至2017年6月18日期间的承包费合计1359818.88元，被告仅交纳了703375元，尚欠656443.88元未交纳，构成违约，应当承担违约责任。原告主张解除与被告签订的承包合同，收回土地，由被告支付拖欠的承包费并赔偿损失，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。合同关于“每逾期一日按未交承包费的5%赔偿甲方损失”的约定过高，现原告主张按年利率24%计算逾期付款损失，符合法律规定，本院予以支持，但损失应自应当交纳承包费而未交纳之日起计算。按双方约定的各年度承包费交付时间，被告欠付的承包费656443.88元中包括第三年度承包费316489.16元、第四年度承包费339954.72元。上述第三年度承包费316489.16元的损失，应自原告主张的2015年6月20日起计算；第四年度承包费339954.72元的损失，应自2016年6月20日起计算。按照合同约定，“合同解除后，地上附着物无偿归甲方所有”现原告要求被告返回地上附着物即变压器一台，本院予以支持。
原告对其主张的律师代理费30000元，仅提供了《委托代理合同》及鲁价费发[2016]83号文件，而未能提供实际交款的相关证据，无法证实该代理费损失有无实际发生，故本院在本案中对原告的该项诉请不予支持，原告可待该费用实际发生后另行主张。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条第一款之规定，判决如下：
一、解除原告东营金鹏海水综合利用有限公司与被告徐红云于2013年6月19日签订的《承包合同》，被告徐红云于本判决生效后十日内将该合同项下的土地351.92市亩及该土地上的变压器一台返还给原告东营金鹏海水综合利用有限公司；
二、被告徐红云于本判决生效后十日内向原告东营金鹏海水综合利用有限公司支付拖欠的2017年6月19日以前的承包费656443.88元及逾期付款损失（损失计算方式：其中316489.16元的经济损失，以其为基数自2015年6月20日起至实际给付之日止按年利率24%计算；另339954.72元的损失，以其为基数自2016年6月20日起至实际给付之日止按年利率24%计算）；
三、驳回原告东营金鹏海水综合利用有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10744元，由原告东营金鹏海水综合利用有限公司负担380元，被告徐红云负担10364元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省东营市中级人民法院。
审 判 长 徐秀红
审 判 员 刘晓蕊
人民陪审员 宋立园
二〇一七年十一月八日
书 记 员 孟 丽