德阳市旌阳区人民法院
民 事 判 决 书
(2015)旌民初字第4300号
原告：山东天幕集团总公司第八分公司，住所地四川省德阳市天山南路二段西侧，组织机构代码56567130-3。
负责人谭江怀，公司总经理。
委托诉讼代理人：颜学勇，德阳市宏鑫法律服务所法律工作者。
被告：四川鑫时代房地产开发有限责任公司，住所地四川省德阳市旌阳区凯江路二段56号琪达锦上花1栋1-5号。
法定代表人：刘秀英，公司董事长。
委托诉讼代理人：钱兴灵，公司员工。
委托诉讼代理人：蒋立全，四川天啸律师事务所律师。
原告山东天幕集团总公司第八分公司（以下简称山东天幕）与被告四川鑫时代房地产开发有限责任公司（以下简称四川鑫时代）建设工程分包合同纠纷一案，本院于2015年11月3日立案受理，依法由审判员熊良担任审判长，与代理审判员徐萍丽、人民陪审员沈德力组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告山东天幕的委托诉讼代理人颜学勇，被告四川鑫时代的委托诉讼代理人钱兴灵、蒋立全到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告山东天幕向本院提出诉讼请求：1.被告支付原告工程余款3717599.40元（庭审中增加优先偿付该款项）；2.被告支付原告资金占用利息，从2014年10月21日起至付清之日止按照中国人民银行同期贷款利率计算；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2012年10月12日，原、被告签订了“鑫沙时代玻璃幕墙、花岗石幕墙及断桥彩铝门窗施工分包合同”，原告依约履行了合同义务，被告却一直拖延办理工程结算，仅以该项目的部分房产抵偿了5318150元工程款，工程余款至今未付清。
被告四川鑫时代辩称，原告未能按照合同约定履行义务，保温层没有做，业主反映强烈，请求驳回原告的诉讼请求，且被告保留追诉的权利。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，认定事实如下：
2012年11月12日，被告四川鑫时代作为总包方（甲方）与原告山东天幕分包方（乙方）签订《鑫沙时代玻璃幕墙、花岗石幕墙及断桥彩铝门窗施工分包合同》，约定被告将德阳市沙河街鑫沙时代玻璃幕墙、花岗石幕墙及断桥彩铝门窗安装工程分包给原告施工。合同主要约定：1.总工期160天，开工日期从10月15日开始计算，2013年3月25日必须完工，每推迟一天罚款伍仟元；2.承包方式为包工、包料；3.工程单价及结算方式：本工程由乙方包工、包料、保质量、包工期、包成品保护、包安全、包维修的方式进行总承包。项目类型：断桥铝合金窗（工程量1750㎡，包干单价400元，金额700000元）、地弹门（工程量440㎡，包干单价370元，金额162800元）、干挂花岗岩（工程量3650㎡，包干单价600元，金额2190000元）、隐框幕墙（工程量2185㎡，包干单价630元，金额1376550元）、点支式幕墙（工程量630㎡，包干单价600元，金额378000元）、铝塑板装饰（工程量350㎡，包干单价300元，金额105000元）、夹胶玻璃雨棚（工程量280㎡，包干单价500元，金额140000元）、观光电梯（工程量160㎡，包干单价600元，金额96000元）、设计费15000元、铝合金格栅条（待定）、异形大板玻璃幕墙（待定）、消防隔离带（待定），合同总价5163350元，新增项目双方协商后签证进入结算。包干单价包括所有材料费、人工费、机械费等，为最终结算单价，结算时不再计取其他任何费用，结算数量以甲方书面确认的乙方实际完成的数量为准。乙方给甲方上缴工程总价的2%作为配合费，由甲方代扣代缴。工程量为暂定量，具体结算金额按实际完成工程量计算；4.付款方式：以在建房产（注：按售房部现销售优惠价格执行）抵扣工程款，抵扣时间从乙方进场时起，均可随时办理购房手续，乙方抵扣进度款办理按揭购房时，甲方应及时将已按揭的银行贷款按进度产值金额支付给乙方。甲方的委托代理人为钟菊华、叶昌清。2013年4月29日，叶昌清签署的书面材料一份，内容为：异形大板玻璃按1100元/㎡计算；格栅按145元/米结算；隔离带120元/米结算；钢梁按900元/吨结算。
原、被告双方签订《补充协议》，内容显示：鑫沙时代商住楼背立面外墙干挂花岗石工程由原告负责，包干单价为560元/㎡（含保温）。
2013年7月22日，原告承包的工程经验收合格。庭审中，原、被告双方对工程收方量存在争议，经本院委托，2017年12月14日，四川协合工程造价咨询有限公司作出川协合鉴字（2017）114号鉴定报告，鉴定结论：山东天幕集团总公司第八分公司承建“鑫沙时代玻璃幕墙、花岗石及断桥彩铝门窗、铝合金格栅异型大板玻璃幕墙、消防隔离带工程”的工程量为：断桥铝合金窗1475.35㎡；地弹门596.71㎡；干挂花岗石5462.82㎡；隐框幕墙1394.59㎡；点支式幕墙543.36㎡；铝塑板装饰767.38㎡；夹胶玻璃雨棚：233.30㎡；观光电梯157.61㎡；补充协议签订背立面干挂石材4599.02㎡；铝合金栅条1472.11m；异型大板玻璃幕墙79.29㎡；消防隔离带362.59m；钢梁3.91t。原、被告双方对工程量鉴定结论无异议。庭审中，原告陈述称已抵扣工程款为5318150元。
本院认为，原、被告之间签订的建设工程分包合同合法有效，双方应当按照合同约定履行义务。本案争议的焦点为，原告是否按照合同约定完成工程内容，即外保温层是否属于原告分包的工程范围。首先，双方签订的分包合同及补充协议中，对保温层均未作明确约定；其次，原告承包的工程已经全部验收合格。因此，被告的抗辩理由不充分，本院不予采信。根据双方对合同项目单价的约定及工程量鉴定结论，工程分项价款为：断桥铝合金窗590140元（1475.35㎡×400元/㎡）；地弹门220782.7元（596.71㎡×370元/㎡）；干挂花岗石3277692元（5462.82㎡×600元/㎡）；隐框幕墙878591.7元（1394.59㎡×630元/㎡）；点支式幕墙326016元（543.36㎡×600元/㎡）；铝塑板装饰230214元（767.38㎡×300元/㎡）；夹胶玻璃雨棚116650元（233.30㎡×500元/㎡）；观光电梯94566元（157.61㎡×600元/㎡）；补充协议签订背立面干挂石材2575451.2元（4599.02㎡×560元/㎡）；铝合金栅条213455.95元（1472.11m×145元/m）；异型大板玻璃幕墙87219元（79.29㎡×1100元/㎡）；消防隔离带43510.8元（362.59m×120元/m）；钢梁3519元（3.91t×900元/t）。以上共计8657808.35元，扣除已经支付的5318150元，被告还应向原告支付3339658.35元。关于原告主张的资金利息，根据法律规定予以支持，但起算时间从工程量确定时起算，即本判决确定工程价款时起算。关于原告主张的优先受偿的问题，根据法律规定，建设工程的价款就该工程的折价或拍卖的价款优先受偿，本院依法予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百六十九条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条之规定，判决如下：
一、被告四川鑫时代房地产开发有限责任公司于本判决生效之日起十日内向原告山东天幕集团总公司第八分公司支付工程价款3339658.35元，并以该款项为基数按照中国人民银行同期贷款基准利率从本判决确定给付之日起计算利息。若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止；
二、原告山东天幕集团总公司第八分公司在被告四川鑫时代房地产开发有限责任公司欠付的工程款范围内，对该工程享有优先受偿权；
三、驳回原告山东天幕集团总公司第八分公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案征收案件受理费36540元，由被告四川鑫时代房地产开发有限责任公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省德阳市中级人民法院。
审 判 长 熊 良
审 判 员 徐萍丽
人民陪审员 沈 力
二〇一七年十二月二十日
书记 员代 小 华