浙江省江山市人民法院
民 事 判 决 书
(2017)浙0881民初311号
原告：江山市中小企业贷款担保基金管理服务中心，住所地：江山市鹿溪北路***号*楼。
法定代表人：陈红，职务：主任。
委托代理人（特别授权）：何斌、姜飞虎，浙江达正律师事务所律师。
被告：浙江家园门业有限公司，住所地：江山市经济开发区江东区兴工路36号。
法定代表人：杨正仁，职务：执行董事。
被告：浙江铭家宝宅门业有限公司，住所地：江山市经济开发区江东区兴工八路19号。
法定代表人：杨家杨，职务：执行董事。
被告：杨正仁，男，1963年1月20日出生，汉族，住江山市，现住江山市。
被告：徐玲华，女，1963年8月26日出生，汉族，住江山市，现住江山市。
被告：朱文，男，1968年2月3日出生，汉族，住江山市市区，现住江山市。
被告：陈华仙，女，1974年1月20日出生，汉族，住江山市。
被告：江山市华顺有机硅有限公司，住所地：江山市经济开发区江东区八五路2号。
法定代表人：朱文，职务：执行董事。
被告朱文、陈华仙、江山市华顺有机硅有限公司的共同委托代理人（特别授权）：余胜、周雄伟，浙江远图律师事务所律师。
原告江山市中小企业贷款担保基金管理服务中心与被告浙江家园门业有限公司（以下简称家园门业公司）、浙江铭家宝宅门业有限公司（以下简称铭家宝宅公司）、杨正仁、徐玲华、朱文、陈华仙、江山市华顺有机硅有限公司（以下简称华顺公司）追偿权纠纷一案，本院于2017年1月18日立案受理。依法由审判员陈力群适用简易程序于2017年2月21日公开开庭进行审理。原告的委托代理人姜飞虎及被告朱文、陈华仙、华顺公司的共同委托代理人周雄伟到庭参加诉讼，被告家园门业公司、铭家宝宅公司、杨正仁、徐玲华经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理，并当庭宣告了判决。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、被告家园门业公司偿还原告代偿款200万元，并支付代偿资金占用费（代偿资金占用费自2016年8月19日起至实际付清之日止按代偿全部债务的15‰/月计算）；2、被告铭家宝宅公司以其所有的坐落于江山市经济开发区江东区兴工八路19-1、19-2、19-3、19-4号房地产对上述款项承担抵押担保责任；3、被告杨正仁、徐玲华、朱文、陈华仙、华顺公司、铭家宝宅公司对上述款项承担连带保证责任；4、由七被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2016年4月18日，原告与七被告签订了《江山市中小企业贷款担保基金管理服务中心反担保合同》一份，约定：“原告作为担保人同意为被告家园门业公司向江山农商行提供本金200万元贷款担保，担保贷款期限自2016年4月19日起至2016年8月18日止，六被告作为反担保人同意为原告提供反担保；2、反担保方式为：铭家宝宅公司以其所有的坐落于江山市经济开发区江东区兴工八路19-1、19-2、19-3、19-4号房地产承担抵押担保责任并与其他被告承担连带保证责任；3、反担保范围为原告在担保范围内代被担保人向债权人清偿的贷款本金、利息、代偿资金占用费、被担保人欠交的担保费及其逾期违约金、原告实现反担保的费用（包括诉讼费和律师费）；4、反担保期限自原告为被告家园门业公司代偿债务之次日起两年；5、银行贷款期满，如被告家园门业公司不能按期清偿债务，所造成原告的全部损失，原告享有向七被告追偿的权利；6、原告因实现追偿权而产生的费用（包括诉讼费、律师费等）均由被告承担。7、本合同如有人的反担保和物的反担保并存时，原告可以就人的反担保实现债权或要求物的反担保实现债权，即人的反担保与物的反担保居于同一清偿顺序。”之后，被告铭家宝宅公司办理了相关的抵押登记手续。2016年4月19日，被告家园门业公司、原告与江山农商行签订了《流动资金保证借款合同》一份。合同约定：“被告家园门业公司向江山农商行借款200万元，借款期限2016年4月19日起至2016年8月18日，贷款利率为固定利率，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%；还款方式为按季结算；原告为被告家园门业公司的上述借款向江山农商行承担连带保证责任。”合同签订后，江山农商行向合同约定账户发放借款200万元。借款期限届满后，被告家园门业公司未按约定归还借款本金。江山农商行于2016年8月19日书面通知原告代偿借款本金和利息。之后，原告为被告家园门业公司代偿了借款本金200万元。因原告已实际代偿全部债务，故有权向各反担保人追偿。
为此，原告向本院提供并出示了下列证据：
1、反担保合同、公证书各一份、他项权证四份，证明被告铭家宝宅公司以其所有的四处房产为原告向被告家园门业公司的200万元担保提供反担保，且六被告提供连带保证责任的反担保。根据反担保协议的约定，若被告家园门业公司未归还原告代偿款，原告有权要求被告家园门业公司按每月15‰支付资金占用费。
2、流动资金保证借款合同、要求代偿申请书、证明各一份、进账单两份，证明原告为被告家园门业公司向江山农商行借款200万元提供担保，借款期限届满后因被告家园门业公司未履行还款义务，原告代偿200万元的事实。
被告朱文、陈华仙、华顺公司辩称：对三被告作为保证人为被告家园门业公司提供反担保的事实无异议，但在人保和物保同时存在时，应先由担保人承担抵押担保责任，不足部分再由保证人承担保证责任。
被告朱文、陈华仙、华顺公司未向本院提供证据材料。
被告家园门业公司、铭家宝宅公司、杨正仁、徐玲华未作答辩，也未向本院提供证据材料。
经庭审质证，被告朱文、陈华仙、华顺公司对原告出示的证据1无异议，对原告出示证据2的真实性无异议，但表示原告是否进行了代偿，三被告不清楚。被告家园门业公司、铭家宝宅公司、杨正仁、徐玲华经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视其自动放弃对事实和证据抗辩的权利。原告提供的证据，客观、真实，可以相互印证，证明其主张的证明对象，本院均予以认定。
根据以上本院所确认的有效证据以及当事人的陈述，本院认定的案件事实与原告的诉称基本一致。
本院认为，保证人向债权人保证债务人履行债务，债务人不履行债务的，按照约定由保证人履行或者承担连带责任；保证人履行债务后，有权向债务人追偿。被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。本案中，原、被告签订的《反担保合同》、《流动资金保证借款合同》合法有效，双方均应按照约定全面履行自己的义务。因原告已为被告家园门业公司的200万元贷款承担了保证责任，故依法可以向借款人及其他连带责任保证人追偿。因此，原告要求借款人即被告家园门业公司归还其代偿款200万元并支付相应代偿资金占用费的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告铭家宝宅公司自愿以其所有的坐落于江山市经济开发区江东区兴工八路19-1、19-2、19-3、19-4号房地产对该笔款项承担抵押担保责任，被告杨正仁、徐玲华、朱文、陈华仙、华顺公司、铭家宝宅公司自愿对该笔款项承担连带保证责任，意思表示真实。原告据此要求各被告承担相应的担保责任，于法有据，本院亦予以支持。因原、被告签订的《反担保合同》中约定：“本合同如有人的反担保和物的反担保并存时，原告可以就人的反担保实现债权或要求物的反担保实现债权，即人的反担保与物的反担保居于同一清偿顺序。”故被告朱文、陈华仙、华顺公司提出应先由担保人承担抵押担保责任，不足部分再由保证人承担保证责任的辩称理由不能成立，本院不予采纳。被告家园门业公司、铭家宝宅公司、杨正仁、徐玲华经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为自动放弃抗辩权，并由其自行承担不参加诉讼带来的失去事实及证据抗辩机会的不利后果。
综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十一条、第一百七十三条、第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第四条、第十二条、第三十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十八条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江家园门业有限公司归还原告江山市中小企业贷款担保基金管理服务中心代偿款200万元并支付代偿资金占用费（代偿资金占用费自2016年8月19日起至款项实际付清之日止按代偿款15‰/月据实计算）。
二、被告浙江铭家宝宅门业有限公司以其所有的坐落于江山市经济开发区江东区兴工八路19-1号、19-2号、19-3号、19-4号房地产对上述第一项款项承担抵押担保责任。
三、被告杨正仁、徐玲华、朱文、陈华仙、江山市华顺有机硅有限公司、浙江铭家宝宅门业有限公司对上述第一项款项承担连带保证责任。
案件受理费22800元，减半收取11400元，由七被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省衢州市中级人民法院。
审判员 陈力群
二〇一七年二月二十一日
书记员 郑 云