广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)粤0604民初7059号
原告:佛山农村商业银行股份有限公司，住所地佛山市禅城区华远东路5号，统一社会信用代码XXXXXXXXXXXXXXXXX。
负责人：李川。
委托诉讼代理人：王为樟，广东天地正律师事务所律师。
委托诉讼代理人：唐赛光，广东天地正律师事务所实习律师。
被告:袁孝珍，男，1973年1月4日出生，汉族，住佛山市南海区。
被告:佛山市绿恒装饰设计工程有限公司，住所地佛山市南海区桂城街道夏西工业开发区“六亩豆”，统一社会信用代码XXXXXXXXXXXXXX。
法定代表人：袁孝珍。
被告:黄静霞，女，1975年11月28日出生，汉族，住佛山市南海区。
被告:袁孝雄，男，1968年9月17日出生，汉族，住湖南省汝城县。
原告佛山农村商业银行股份有限公司诉被告袁孝珍、袁孝雄、黄静霞、佛山市绿恒装饰设计工程有限公司（以下简称绿恒公司）金融借款合同纠纷一案,本院于2017年5月26日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人王为樟、唐赛光到庭参加诉讼，四被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。该案现己审理终结。
原告提出诉讼请求：1、判令被告袁孝珍清偿原告贷款本金人民币140万元及自2016年10月24日起至实际清偿之日止的利息、罚息、复利（利息按年利率10%计算；罚息利率按年利率15%计算；对不能按时支付的利息，按年利率15%计收复利；暂计至2017年3月20日，利息为人民币6231.88元，罚息为人民币76464.43元、复利为人民币1997.34元）；
2、判令被告袁孝珍向原告支付前期律师费人民币3000元；
3、判令原告对被告袁孝珍提供抵押的位于XXXXXXXXXX（粤房地权证佛字第××号）享有优先受偿权；
4、判令被告绿恒公司、黄静霞、袁孝雄对袁孝珍上述债务承担连带清偿责任；
5、本案的诉讼费用由四被告承担。
事实与理由：
一、签约情况
（一）《流动资金借款合同》
约定：原告同意自2015年11月6日起至2017年11月5日期间，在最高借款本金150万元（人民币，下同）的额度内向袁孝珍发放借款；原告为实现本合同项下债权和担保权而发生的包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、执行费等一切费用均由借款人承担；被告袁孝珍需按《分期还款协议》所记载的分期还款计划偿还借款本金，按月付息；借款人违反本合同约定义务的，还款能力出现其他重大变化的（包括但不限于经营情况恶化、拖欠其他债务等），足以影响偿债能力的，原告有权宣布贷款提前到期，要求借款人提前偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用。
（2）《最高额抵押担保合同》
2015年11月6日，原告与被告袁孝珍签订《最高额抵押担保合同》约定：被告袁孝珍自愿以其名下位于XXXXXXXXXX【粤房地权证佛字第××号】，为原告与袁孝珍自2015年11月6日起至2020年11月5日期间签订的一系列主合同项下债务在最高本金余额150万元的范围内提供抵押担保；抵押担保范围为主合同项下被告袁孝珍应承担的全部债务，包括但不限于主合同项下债务本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、财产保全费等）。
2015年12月1日，原告与被告袁孝珍办理抵押登记手续，取得《不动产他项权证》。
（三）《最高额保证担保合同》。
2015年11月6日，原告与被告绿恒公司、黄静霞、袁孝雄签订《最高额保证担保合同》，约定：被告绿恒公司、黄静霞、袁孝雄自愿为原告与被告袁孝珍自2015年11月6日起至2017年11月5日期间签订的一系列主合同项下债务在最高额本金150万元的限额内提供不可撤销的连带责任保证担保；保证担保范围为主合同项下被告袁孝珍应承担的全部债务，包括但不限于主合同项下债务本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、财产保全费等）。
二、授信情况
2015年11月23日，原告依约向被告袁孝珍发放流动资金贷款150万元，贷款利率为年利率10%，贷款期限为2015年11月23日至2016年11月10日，还款方式为按月还息，分期还本。
三、违约情况
被告袁孝珍的贷款已全部到期，其逾期归还贷款本息，暂计至2017年3月20日，袁孝珍尚欠原告贷款本金140万元，利息6231.88元，罚息76464.43元、复利1997.34元，本息合计1484693.65元，构成严重违约。
根据《流动资金借款合同》、《最高额抵押担保合同》、《最高额保证担保合同》约定，原告有权要求被告袁孝珍立即清偿贷款本金140万元及至实际清偿之日止的利息、罚息、复利；并对被告袁孝珍提供的抵押房产享有优先受偿权，要求被告绿恒公司、黄静霞、袁孝雄对袁孝珍上述债务承担连带清偿责任，本案诉讼费、律师费应由四被告承担。
四被告未答辩，亦未提交证据。
本院对原告起诉的事实予以确认。
另查明一：2015年11月6日签订的《分期还款协议》约定：2016年2月至2016年9月，于每月的23日偿还1万元，2016年10月23日偿还2万元，2016年11月10日偿还140万元。
另查明二：被告袁孝珍在2016年11月10日开始未归还本金，自2016年10月24日开始未按时足额归还利息，2016年11月18日被告还了379.23元的利息，已在原告主张的利息中扣减。起诉后，被告袁孝珍仍未偿还贷款本息，暂计至2017年6月19日尚欠本金140万元、利息6231.88元、罚息129547.75元、复利5923.04元（含应收利息的罚息581.65元，复利5341.39）。
另查明三：原告委托广东天地正律师事务所律师代理处理本案纠纷，双方约定律师收费方式为风险代理收费，前期律师费为3000元。
本院认为：原、被告签订的借款合同、保证合同合法有效,应受法律保护,合同双方均需严格依约履行。
一、违约责任
被告袁孝珍未按照约定按时偿还全部本金利息，构成违约，应向原告承担违约责任。故对原告要求被告袁孝珍支付拖欠本金、利息、罚息的诉请，本院予以支持。
关于利息、罚息。原告主张的利息、罚息计算标准符合合同的约定，本院予以支持。故被告袁孝珍应当支付的本息为：截至2017年6月19日，本金140万元，利息6231.88元，罚息129547.75元，自2017年6月20日起，罚息应以拖欠的本金为基数，按照罚息年利率15％计算至全部款项清偿完毕之日止。
关于复利。依据原告提交的欠款明细表，复利中包含应收利息的罚息及复利，应收利息的罚息实际上也是复利，对应收利息按照逾期罚息利率计收罚息已足以补偿原告损失，再计收复利属重复计收，且加重被告负担，故本院对原告主张的复利中（应收利息的罚息）581.65元予以支持，对复利5341.39元的诉请不予支持，此后的利息应以拖欠利息为基数，按年利率15%计算。
关于律师费。借款合同约定律师费由被告袁孝珍负担，故本院对原告主张被告袁孝珍承担律师费予以支持。原告委托律师代理本案，律师收费方式为前期费用3000元加风险代理收费，依据原告提交的委托代理合同和律师费发票，本院对原告主张的前期律师费3000元予以确认。
（2）抵押担保
被告袁孝珍以位于XXXXXXXXXXXX为涉案借款提供抵押担保，担保范围为借款本金、利息、罚息及律师费等。上述抵押物已办理抵押登记，原告为抵押权人。被告袁孝珍未足额偿还借款本息，原告有权行使抵押权利，故原告主张对上述房地产享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。
三、保证责任
被告黄静霞、绿恒公司、袁孝雄与原告签订《最高额保证担保合同》，同意对被告袁孝珍因涉案借款合同产生的债务承担连带保证责任，最高额本金为150万元，故对原告要求被告袁孝雄、黄静霞、绿恒公司承担连带清偿责任的诉请，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条的规定，缺席判决如下：
一、被告袁孝珍于本判决发生法律效力之日起三日内向原告佛山农村商业银行股份有限公司偿还拖欠本金1400000元及利息、罚息、复利（暂计至2017年6月19日的利息为6231.88元，罚息为129547.75元、复利为581.65元，此后至实际清偿之日止的罚息以拖欠的本金为基数，按年利率15％计算，复利以拖欠的利息为基数，按年利率15%计算）；
二、被告袁孝珍于本判决发生法律效力之日起三日内向原告佛山农村商业银行股份有限公司支付律师费3000元；
三、原告佛山农村商业银行股份有限公司对被告袁孝珍名下位于XXXXXXXXXXXXX的房地产经拍卖、变卖后的款项在本判决第一、二判项确定的债权范围内享有优先受偿权；
四、被告黄静霞、佛山市绿恒装饰设计工程有限公司、袁孝雄对本判决第一项、第二项判项确定的债务承担连带清偿责任；
五、驳回原告佛山农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费减半收取为9095元、财产保全费5000元，合计14095元，由原告负担95元，由四被告连带负担14000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 许红青
二〇一七年六月二十二日
书记员 黎逸菲