湖南省长沙市天心区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)湘0103民初1566号
原告：长沙南湖广场置业有限公司，住所地长沙市天心区保利湘府文苑东4号栋综合楼405、406房。
法定代表人：余英。
委托诉讼代理人：李超，湖南麓和律师事务所律师。
委托诉讼代理人：钟银意，湖南麓和律师事务所律师。
被告：赵吉章，男，1990年2月6日出生，汉族。
被告：赵配章，男，1991年12月4日出生，汉族。
原告长沙南湖广场置业有限公司与被告赵吉章、赵配章商品房销售合同纠纷一案，本院于2017年3月20日立案受理后，依法适用简易程序由审判员陈新政于2017年6月13日公开开庭进行了审理。代理书记员谭志军担任法庭记录。原告长沙南湖广场置业有限公司委托诉讼代理人李超到庭参加诉讼。被告赵吉章、赵配章经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告长沙南湖广场置业有限公司向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告签订的《长沙市商品房买卖合同》（合同编号20120458714）；2.判令被告向原告支付违约金82654.5元；3.判令被告自商品房买卖合同解除之日起10日内到房屋产权登记机关办理注销合同网签登记、备案登记或产权登记等相关手续；4.判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：原被告双方在2013年6月2日签订了编号为20120458714的《长沙市商品房买卖合同》，约定被告购买原告开发的保利国际广场B2、B3栋N单元714房，总房价为826545元，付款方式采取银行按揭方式，首付款共计416545元，其中第一笔首付款（含定金）83309元于合同签订之日支付，第二笔首付款166618元于2014年2月30日支付，第三笔首付款166618元于2014年5月30日支付，余款410000元以按揭贷款方式支付。该合同签订后，被告未按合同约定支付后续购房款。虽经原告多次催告，被告至今仍未支付。被告逾期付款已构成违约，原告有权解除合同，同时被告应按合同约定向原告支付违约金。
被告赵吉章、赵配章未到庭答辩，亦未提交书面答辩意见。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交证据如下：
证据一、《长沙市商品房买卖合同》（合同编号为20120458714），证明原被告双方在2013年6月2日签订《长沙市商品房买卖合同》（合同编号为20120458714），约定被告购买原告开发的保利国际广场B2、B3栋N单元714房，总房价为826545元，付款方式采取按揭贷款方式，约定了首付款付款时间、按揭贷款付款方式、金额和时间。合同第七条买受人逾期付款违约责任约定，逾期超过90日后，出卖人有权解除合同，出卖人解除合同的，买受人按总房价的10%向出卖人支付违约金。
证据二、催收付款律师函，证明合同签订后，被告向原告支付部分首付款后未按合同约定支付后续购房款，原告要求支付，但被告至今未予支付，逾期付款构成违约。
被告赵吉章、赵配章未到庭，未对原告提交的上述证据发表质证意见，亦未向法庭提交证据。
本院根据证据规则，对原告提交的证据予以采信。
根据以上定案证据，结合当事人当庭陈述，本院认定本案事实如下：2013年6月2日，赵吉章、赵配章（作为买受人）与长沙南湖广场置业有限公司（作为出卖人）签订合同编号为20120458714的《长沙市商品房买卖合同》，合同约定，买受人购买的商品房（以下简称该商品房）为座落于天心区书院路9号第B2、B3栋N单元7层714号房屋，规划用途为办公。该商品房单价为13759.7元/㎡，总房价为826545元。首付款416545元，其中第一笔首付款（含定金）83309元于本合同签订之日支付，第二笔首付款166618元于2014年2月30日支付，第三笔首付款166618元于2014年5月30日支付。余款410000元以按揭贷款方式支付。买受人应在2014年5月30日前付清全部首付款。买受人逾期履行上述义务的，视为逾期付款并按合同第七条处理。合同第七条第1款第（2）项约定，逾期超过90日，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按总房价的10%向出卖人支付违约金。合同签订后，被告向原告支付了249927元。后经原告多次催收，被告仍未缴纳剩余购房款。
本院认为，原告与被告签订的《长沙市商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应遵照履行。被告仅支付了购房款249927元，但未按约支付剩余购房款及办理银行按揭贷款，经原告催要至今未付，其行为已构成违约，原告有权解除合同。原告虽未书面通知被告解除合同，但自原告诉至本院，本院向被告送达相关法律文书之日，就视为原告已尽通知义务，原告要求解除合同，符合法律规定及双方约定，本院予以支持，被告应协助原告办理注销合同网签登记、备案登记或产权登记等相关手续，并按合同约定的标准向原告支付违约金82654.5元（826545元*10%）。合同解除后，被告已支付的249927元，在折抵违约金及解除网签等手续费用及诉讼费用后，尚余部分，原告应予返还。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十二条、第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告长沙南湖广场置业有限公司与被告赵吉章、赵配章于2013年6月2日签订的编号为20120458714号的《长沙市商品房买卖合同》；
二、由被告赵吉章、赵配章于本判决生效之日起10日内向原告长沙南湖广场置业有限公司支付违约金82654.5元；
三、被告赵吉章、赵配章于本判决生效之日起15日内协助原告长沙南湖广场置业有限公司到房屋产权登记机关办理注销合同网签登记、备案登记等相关手续；
四、驳回原告长沙南湖广场置业有限公司的其他诉讼请求。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金额的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费1875元，减半收取938元，由被告赵吉章、赵配章负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 员 陈新政
二〇一七年八月十五日
代理书记员 谭志军
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十二条合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。