重庆市渝中区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)渝0103民初18188号
原告：哈尔滨银行股份有限公司重庆分行，住所地：重庆市渝中区五一路197号。
负责人：郭旭东，董事长。
委托诉讼代理人：易三妹，重庆沁山律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘翔，重庆沁山律师事务所律师。
被告：吴小燕，女，汉族，1987年3月30日出生，身份证地址重庆市南川区。
原告哈尔滨银行股份有限公司重庆分行（以下简称哈尔滨银行重庆分行）与被告吴小燕金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月31日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告哈尔滨银行重庆分行的委托诉讼代理人刘翔到庭参加诉讼。被告吴小燕经本院公告送达开庭传票，未到庭应诉，本院依法缺席开庭审理。本案现已审理终结。
原告哈尔滨银行重庆分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告吴小燕立即向原告偿还借款本金303573.07元；2、判令被告吴小燕支付自2016年9月22日起至2017年6月22日应正常偿还但未偿还的利息9946.2元；3、判令被告吴小燕支付自2016年10月22日起至截止2017年6月22日的复利212.42元。自2017年6月23日起，以欠付利息9946.2元为基数，按照贷款利率的150%计算复利，直至本息付清时为止。4、判令被告吴小燕支付自2016年11月22日起至2017年6月22日的罚息178.75元；并自2017年6月23日起，以欠付的本金303573.07元为基数，按照贷款利率的150%计算罚息，直至本息还清时为止5、依法确认原告对被告吴小燕所有的106房地证2013字第14021号项下重庆市南岸区南坪镇房屋享有抵押权，原告有权对上述房产折价或者以变卖、拍卖所得价款就抵押担保范围内的债权金额优先受偿；6、本案的诉讼费由被告共同承担。
事实与理由：2013年5月6日，原告与被告吴小燕签订《个人购房抵押（保证）借款合同》，约定：借款金额为340000元；借款期限从2013年5月6日起至2033年5月5日止；借款用途为购房；贷款利率按法定基准利率下浮10%执行，当期执行年利率为5.895%；还款方式为等额本息还款法；被告吴小燕以其所有的位于重庆市南岸区房屋为上述借款提供抵押担保；担保范围为：合同项下的贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及贷款人实现债权的费用等。其后，原被告各方前往房屋交易登记机关办理了抵押房屋的抵押权登记手续。
前述合同签订后，原告于2013年5月17日向被告发放了贷款340000元，但被告自2016年10月21日起未按合同约定还款，拖欠多期借款不予归还，原告多次进行催告，未果。原告已于2017年6月22日向被告寄送了《个人贷款提前到期通知书》，宣布该笔贷款已于2017年6月22日全部提前到期。请求法院依法判决。
被告吴小燕未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见，视为放弃诉讼的权利。
经审理查明，2013年5月6日，哈尔滨银行重庆分行（贷款人、抵押权人）与吴小燕（借款人、抵押人）签订《个人购房抵押（保证）借款合同》（合同编号：重庆分行2013年个借字第2016-030号），约定借款金额340000元，借款期限自2013年5月6日至2033年5月5日，借款用途：用于购买第一套房屋，借款利率按法定基准利率下浮10%执行，在贷款期限内，遇法定基准利率调整，于次年1月1日，按合同约定的浮动标准执行新的利率。还款方式为等额本息偿还法。如借款人未履行或未完全履行本条款，贷款人有权宣布本合同提前到期并要求借款人偿还全部贷款本息，并承担贷款人实现债权的费用。借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%。如债务人不能按时支付利息的，债权人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率对欠息计收复利。抵押人以重庆市南岸区南坪镇房屋作为抵押担保，抵押担保的范围包括但不限于本合同项下的贷款本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、以及抵押权人实现债权的费用等。该合同还约定了其他事项。合同签订后，双方共同办理了抵押房产的抵押登记手续。
2013年5月7日，哈尔滨银行重庆分行向吴小燕指定的账户发放了贷款340000元。
吴小燕在合同履行过程中，存在没有按时偿还贷款本息的情形，哈尔滨银行重庆分行于2017年6月22日向吴小燕寄送了《哈尔滨银行个人贷款提前到期通知书》，宣布吴小燕名下的贷款全部提前到期，要求吴小燕偿还到期的全部贷款本息。
庭审中，哈尔滨银行重庆分行举示了关于吴小燕账户的《明细表》，载明：截止2017年6月22日，吴小燕欠贷款本金303573.07元、借款期限内的未还利息9946.20元、罚息178.75元、复利212.42元。
上述事实，有《个人购房抵押（保证）借款合同》、房屋产权证、《借款借据》、《哈尔滨银行个人贷款提前到期通知书》等证据及当事人陈述载卷为凭，足以认定。
本院认为，哈尔滨银行重庆分行与吴小燕签订的《个人购房抵押（保证）借款合同》系双方当事人真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应当按照合同约定履行各自的义务。哈尔滨银行重庆分行按约向吴小燕发放贷款后，吴小燕在合同履行过程中未按约履行还款义务，偿还贷款本息，其行为已构成违约，哈尔滨银行重庆分行有权按照合同约定宣布涉案《个人购房抵押（保证）借款合同》项下已发放但未到期的贷款本金提前到期，要求吴小燕立即偿还所欠的全部贷款本金、并按合同约定的罚息利率支付罚息和复利。
被告吴小燕将其所有的重庆市南岸区南坪镇房屋抵押给原告作为其债务的担保并办理了抵押权登记手续，根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国担保法》的相关规定和《个人购房抵押（保证）借款合同》的约定，在被告吴小燕未按合同约定偿还贷款本息的情况下，原告有权处置抵押物，对被告吴小燕提供抵押担保的房屋享有与吴小燕协议以上述抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿的权利。
被告吴小燕未到庭应诉，本院依法可以缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告吴小燕自本判决生效之日起十日内向原告哈尔滨银行股份有限公司重庆分行偿还所欠的借款本金人民币303573.07元、2016年9月22日起至2017年6月22日止借款期限内的未偿还的利息9946.2元、2016年10月22日至2017年6月22日的复利212.42元、2016年11月22日至2017年6月22日的罚息178.75元；
二、被告吴小燕自2017年6月23日起，以尚欠的借款本金303573.07元为基数，按照合同约定的贷款利率的150%向原告哈尔滨银行股份有限公司重庆分行支付罚息，直至本息还清时为止。
三、被告吴小燕自2017年6月23日起，以尚欠的利息9946.2元为基数，按照合同约定的贷款利率的150%向原告哈尔滨银行股份有限公司重庆分行支付复利，直至本息还清时为止。
四、若被告吴小燕不履行上述第一、二、三判项所确定的债务，则原告哈尔滨银行股份有限公司重庆分行对被告吴小燕提供抵押担保的重庆市南岸区南坪镇房屋享有与吴小燕协议以上述抵押财产折价或者以拍卖、变卖上述抵押财产所得价款优先受偿的权利。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费6018元，由被告吴小燕承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 谢 琼
代理审判员 徐 真
人民陪审员 龙先碧
二〇一七年十一月三十日
书 记 员 江明鸣