广东省东莞市第一人民法院
民 事 判 决 书
(2017)粤1971民初13356号
原告:中国民生银行股份有限公司东莞分行,住所地：广东省东莞市南城街道莞太路63号鸿福广场首层商铺,统一社会信用代码：914419006788927869。
负责人:李卉，行长。
委托诉讼代理人:黎娇燕，广东润广律师事务所律师。
委托诉讼代理人:黄姗，广东润广律师事务所律师。
被告:房军豪，男，1974年1月21日出生，汉族，住广东省东莞市，
被告:东莞市宣源工业机械有限公司，住所地：东莞市长安镇沙头社区木鱼路59号B栋厂房，统一社会信用代码：914419006806456884。
法定代表人:陈自五。
被告:陈自五，男，1971年1月15日出生，汉族，住河南省邓州市，
原告中国民生银行股份有限公司东莞分行诉被告房军豪、东莞市宣源工业机械有限公司（以下简称“宣源公司”）、陈自五金融借款合同纠纷一案，本院依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人黎娇燕到庭参加诉讼，被告房军豪、宣源公司、陈自五经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国民生银行股份有限公司东莞分行向本院提出诉讼请求称，1.被告房军豪立即向原告偿还贷款本金2271969.96元，利息28051.31元，罚息（含复利）114836.14元（利息、罚息、复利按借款支用申请书及合同的约定计算，暂计至2017年5月5日，实际应计至贷款本息清偿之日止）。2.被告宣源公司、陈自五对上述债务承担连带清偿责任。3.确认原告对被告房军豪提供抵押的位于东莞市××××号银湖山庄409座1402（房产证号：粤房地权证莞字第××号）的房享有抵押权，并对其折价、拍卖、变卖所得价款在本案债权范围内优先受偿。4.本案诉讼费用、保全费由三被告承担。事实和理由：2014年11月3日，原告与被告房军豪签订一份《综合授信合同》，由原告向被告授信240万元。为确保上述授信合同项下原告的债权能得到清偿，原告与被告房军豪、被告宣源公司于2014年11月3日签订《最高额担保合同》，合同约定由被告房军豪以其所有的位于东莞市××××号银湖山庄409座1402的房产为为案涉债务提供最高债权额为240万元（尚未清偿的本金余额最高限额）的主合同项下的债务提供抵押担保，被告宣源公司为被告房军豪在上述主合同项下的债务提供连带责任保证担保。合同签订后，原告与被告房军豪办理了抵押物的抵押登记手续。2015年11月12日，被告房军豪向原告提交借款支用申请书,申请支用借款228万元。经原告审核，同意向被告房军豪发放贷款228万元，并且约定了借款期限、借款利率、违约责任等。贷款发放后，被告房军豪从2016年10月15日开始拖欠利息，在贷款到期日亦未能按合同约定偿还全部贷款本金。被告房军豪的行为已经构成违约，原告有权行使担保权。被告陈自五作为被告宣源公司的股东，不能证明公司财产独立于股东自己的财产，根据《中华人民共和国公司法》第63条的规定，应当对被告宣源公司的债务承担连带责任。为维护原告的合法权益，原告特诉诸法院。
被告房军豪、宣源公司、陈自五经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未提交答辩意见及证据。
经审理查明，东莞市元富工业机械有限公司于2017年2月27日经核准变更名称登记为东莞市宣源工业机械有限公司，即被告宣源公司。被告宣源公司的投资者为被告陈自五。
2014年9月17日，被告房军豪填写《小微授信申请表》，向原告申请借款240万元。2014年11月3日，原告与被告房军豪签订一份编号为903392014000080号的《综合授信合同》，该合同约定在2014年11月3日至2019年11月3日期间，被告房军豪可向原告申请使用最高授信额度240万元的贷款用于经营周转。每笔贷款的利率及利率调整方式由借贷双方另行协商确定，并约定在适用的具体业务合同或具体业务申请书中；到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按合同约定的逾期利率计收逾期罚息，对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息）按逾期利率计收复利，逾期利率按照约定利率上浮50%收取。
同日，被告房军豪、宣源公司与原告共同签订一份编号为903392014000080B0《最高额担保合同》，该合同约定，为确保被告房军豪与原告签订的前述《综合授信合同》项下的债务得到履行，被告宣源公司、房军豪自愿提供最高本金额为240万元的担保。被告宣源公司提供最高本金额连带保证责任，被告房军豪以其所有的位于东莞市××××号银湖山庄409座1402的房产提供最高本金额抵押担保。担保范围为合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用。保证期间为本合同生效至主合同约定的主合同债务人履行期限届满之日后两年。合同还约定，担保人承担的担保责任不受主合同及本合同其他担保的影响，也不因之而免除或减少，原告有权选择优先向任何一方主张担保权利，本合同下任何担保人均放弃其他担保的优先抗辩权（包括但不限于先诉抗辩、债务人自身物上抗辩等）。
合同签订后，案涉房产以原告为抵押权人办理了抵押登记手续。案涉房产的房地产权证号为粤房地权证莞字第××号，房地产他项权证号为粤房地他项权证莞字第2400334765号。
2015年11月18日，被告房军豪向原告提交借款支用申请书，申请借款228万元。经原告审核后，同意发放贷款228万元，贷款期限自2015年11月18日至2016年11月18日，贷款利率为固定年利率6.96%，还款方式为按月付息，到期还本，每月还款日为15日。2015年11月18日，原告向被告房军豪发放了贷款228万元。案涉借款到期后，被告房军豪未按期偿还贷款本息，截至2017年5月5日，尚欠贷款本金2271969.96元、利息28051.31元、罚息110840.19元、利息复利1649.75元、罚息复利2346.20元。
被告宣源公司系一人有限责任公司，被告陈自五系该被告的一人股东。庭审中，原告主张，被告陈自五未提供证据证明被告宣源公司的财产独立于其自己的财产，故被告陈自五应当对被告宣源公司的案涉债务承担连带责任。
上述事实，有原告提供的小微授信申请表、《综合授信合同》、《最高额担保合同》、股东会决议书、房地产权证明、房地产权证明、借款支用申请书、借款凭证、个人对账单、还款计划表、还款明细表、罚息计算明细、企业机读档以及本院庭审笔录等附卷为证。
本院认为，被告房军豪、宣源公司、陈自五经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未提交答辩状及证据，视为放弃对原告提交的证据进行质证及对原告陈述的事实进行抗辩的权利。原告与被告房军豪签订的《综合授信合同》是当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为有效，合同各方均应按照约定全面履行自己的义务，一方不履行合同义务的，应当承担相应的违约责任。被告房军豪未按合同约定归还借款本息，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。原告请求被告房军豪偿还借款本金和利息、罚息、复利，符合双方合同的约定及法律的规定，本院予以支持。
关于是否应当对罚息计收复利的问题。根据《人民币利率管理规定》第二十一条的规定，“中长期贷款（期限在一年以上）利率实行一年一定。贷款（包括贷款合同生效日起一年内应分笔拨付的所有资金）根据贷款合同确定的期限，按贷款合同生效日相应档次的法定贷款利率计息，每满一年后（分笔拨付的以第一笔贷款的发放日为准），再按当时相应档次的法定贷款利率确定下一年度利率。中长期贷款按季结息，每季度末月二十日为结息日。对贷款期内不能按期支付的利息按合同利率按季计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利”，原告已对被告房军豪逾期归还贷款本金的行为计收了罚息、对逾期利息计收了复利，再对罚息计收复利，无异于双重惩罚，亦不符合公平原则，故本院对原告诉求的复利中针对罚息再计算的复利不予支持。因此，房军豪应归还原告借款本金2271969.96元和利息、罚息、复利，截至2017年5月5日的利息28051.31元、罚息110840.19元、复利1649.75元，后续利息按年利率6.96%计算，后续罚息以应付未付的借款本金为基数按年利率10.44%计算，后续复利以不能按时支付的利息为基数按照罚息利率计收，均计至案涉款项实际清偿之日止。
被告房军豪自愿以其名下位于东莞市××××号银湖山庄409座1402的房产为案涉债务提供最高本金额为240万元的抵押担保，其意思表示真实，且办理了抵押登记，该抵押担保合法有效。因此，原告有权就案涉债权对抵押房产拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权。
被告宣源公司与原告签订《最高额担保合同》，自愿为案涉借款提供最高本金额为240万元的连带保证责任担保，其意思表示真实，没有违反法律的禁止性规定，本院予以确认。案涉债务既有物的担保，又有保证人的保证，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权………”的规定，原告有权要求被告宣源公司依照合同约定在其保证范围内承担保证责任，故请求被告宣源公司对被告房军豪的案涉债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。被告宣源公司承担连带保证责任后可向被告房军豪追偿。
被告陈自五系被告宣源公司的一人股东，且其未提供证据证明被告宣源公司的财产独立于其自己的财产，依据《中华人民共和国公司法》第六十三条的规定，被告陈自五应当对被告宣源公司的案涉债务承担连带清偿责任。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国公司法》第六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告房军豪应于本判决发生效力之日起五日内向原告中国民生银行股份有限公司东莞分行偿还借款本金2271969.96元及利息、罚息、复利（暂计至2017年5月5日，利息28051.31元、罚息110840.19元、复利1649.75元，后续利息按年利率6.96%计算，后续罚息以应付未付的借款本金为基数按年利率10.44%计算，后续复利以不能按时支付的利息为基数按照罚息利率计收，均计至案涉款项实际清偿之日止）。
二、被告东莞市宣源工业机械有限公司、陈自五对被告房军豪的前述债务承担连带清偿责任；被告东莞市宣源工业机械有限公司、陈自五承担保证责任后，有权向被告房军豪追偿。
三、原告对被告房军豪提供抵押的位于东莞市塘厦镇湖景路3号银湖山庄409座1402号房产（房地产权证号：粤房地权证莞字第××号，房地产他项权证号：粤房地他项权证莞字第2400334765号）享有抵押权，如被告房军豪到期未履行前述偿还义务，原告有权对其折价、拍卖、变卖所得的价款在前述债权范围内优先受偿。
四、驳回原告中国民生银行股份有限公司东莞分行的其他诉讼请求。
被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费为26118.86元、保全费5000元，共计诉讼费31118.86元（原告已预交），由原告中国民生银行股份有限公司东莞分行负担18.77元，被告房军豪、东莞市宣源工业机械有限公司、陈自五共同负担31100.09元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
审 判 长 吴利琴
审 判 员 黄淑娇
人民陪审员 刘楹茵
二〇一七年十月十七日
书 记 员 王建海
李伟婷