广东省信宜市人民法院
民 事 判 决 书
(2016)粤0983民初1379号
原告信宜市农村信用合作联社北界信用社,住所地：信宜市北界镇北界圩，组织机构代码证号：19507185－2。
负责人陈胜化，男，该社主任。
委托代理人陈强华，男，汉族，该社副主任，联系。
被告周坚成，男，1971年12月25日出生，汉族，住信宜市，现住信宜市，
被告万专平，女，1978年3月19日出生，汉族，住信宜市，现住信宜市，
原告信宜市农村信用合作联社北界信用社诉被告周坚成、万专平金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月19日受理后，依法由审判员陈达维适用简易程序，于2016年9月20日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人陈华强到庭参加诉讼，被告周坚成、万专平经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告信宜市农村信用合作联社北界信用社诉称，被告周坚成于2013年2月26日向我社借款32万元，用途为进材料，约定借款利率是9.5325%，贷款于2016年2月25日到期。合同约定按月清息。以上借款由被告周坚成提供抵押担保，抵押标的为被告周坚成名下的房产（位于信宜市迎宾大道××房，《广东省房地产权证》证号:粤房地权证信房字第××号）。被告周坚成借款后，没有履行归还本金及利息，已构成严重违约。被告万专平是周坚成的配偶，债务发生于夫妻存续期间，属夫妻共同债务。至2016年5月30日止，被告周坚成欠借款本金32万元及利息30861.34元。以上事实，有原告与被告签订的《广东省农村信用社借款借据》、《个人借款合同》、《抵押担保合同》、《保证合同》、《广东省房地产权证》、《粤房地他项权证》为证。由于被告获取借款之后，没有按照合同约定按月清息，侵害了原告的合法权益，依照相关法律规定，原告特向贵院提起诉讼，请求法院依法判决：一、被告周坚成、万专平偿还原告信宜市农村信用合作联社北界信用社借款本金32万元及利息30861.34元（利息已计至2016年5月30日止，剩下结欠利息按中国人民银行规定的农村信用社同期贷款逾期利率计至贷款还清之日止）。二、原告对被告周坚成提供抵押的房产（位于信宜市迎宾大道××房，房地产权证号：粤房地权证信房字第××号）折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿。三、本案的诉讼费、公告费及由此造成的其他费用由被告承担。
原告信宜市农村信用合作联社北界信用社就其主张提供的证据及证明目的如下：
信宜市农村信用合作联社北界信用社营业执照及组织机构代码证复印件各一份。证明原告诉讼主体适格。
2、被告周坚成、万专平的身份证复印件各一份。证明被告周坚成、万专平的身份情况。
3、被告周坚成与万专平的结婚证复印件一份。证明两被告于2006年1月13日办理了结婚登记手续。
4、《个人借款合同》、《抵押担保合同》各一份。证明被告周坚成于2013年2月25日与原告订立合同，向原告借款32万元，并用房产作抵押的事实。
5、《借款借据》复印件一份，证明被告周坚成从原告处取得借款本金32万元的事实。
6、《保证合同》两份。证明被告万专平与原告签订《保证合同》，为周坚成的上述借款提供连带责任保证担保。
7、贷款计息明细表一份。证明借款所欠利息情况及计息方式。
8、《粤房地他项权证》复印件一份。证明被告用作抵押的房产已办理抵押登记手续。
被告周坚成、万专平不作答辩，也没有向本院提供任何证据。
经庭审质证，对原告所提供的证据，被告既不作答辩，又没有提供相反的证据反驳，亦未发现影响证据证明效力的因素，原告也保证其证据真实和合法，故本院对原告提供的证据予以采信。
经审理查明：被告周坚成作为借款人于2013年2月25日与贷款人原告信宜市农村信用合作联社北界信用社签订了《个人借款合同》，向原告借款320000元。合同约定：借款期限自2013年2月25日起至2016年2月25日止；签订合同时的贷款年利率为9.5325%；贷款利率按年度调整，利率调整日为次年1月1日；贷款按月结息，结息日为每月20日。逾期贷款利率在本合同确定的利率水平上上浮40%。此外，被告周坚成还于当日与原告签订《抵押担保合同》，用其名下位于信宜市迎宾大道××房（房地产权证号为：粤房地权证信房字第××号）为上述借款提供抵押担保。当日，被告万专平也在《个人借款合同》及《抵押担保合同》上签名。同时，被告万专平也与原告签订《保证合同》，为被告周坚成的上述借提供连带责任保证担保。2013年2月26日，被告周坚成在《借款借据》上签名确认从原告处取得借款320000元。上述借款逾期后，被告没有按约定清偿借款本金及利息，现尚欠借款本金320000元及利息（利息计至2016年5月30日止为30861.34元）。原告经向被告催收还款无果，为维护合法权益，特于2016年7月19日诉至本院，并提出其上述诉称中的诉讼请求。
另查明，被告周坚成与被告万专平是夫妻关系，双方于2006年1月13日办理了结婚登记手续，本案的借款发生在夫妻关系存续期间。被告周坚成用作抵押担保的房产已于2013年2月26日办理了抵押登记手续。
本院认为，本案各方当事人所签订的《个人借款合同》、《抵押担保合同》及《保证合同》，主体适格，内容合法，双方意思表示真实，是合法有效合同，应受法律保护，各方应按合同约定履行相应义务。被告周坚成作为借款人取得借款后，应依约定清偿借款本金及利息给原告。但被告周坚成未按约定全面履行上述义务，违反了合同的约定及诚实信用的法律原则，应承担相应的民事责任，即应偿还尚欠的借款本金及利息。故原告请求被告周坚成偿还尚欠的借款本金320000元及利息（利息计至2016年5月30日止为30861.34元，此后利息按中国人民银行规定的农村信用社同期贷款逾期利率计至贷款还清之日止），合法有理，本院予以支持。由于被告万专平与被告周坚成（借款人）是夫妻关系，上述借款发生在夫妻关系存续期间，依法律规定，应视为夫妻共同债务，由夫妻共同偿还。所以，原告要求被告万专平偿还上述债务，合法有理，本院予以支持。同时，由于被告周坚成与原告签订《抵押担保合同》，用其名下位于信宜市迎宾大道××房为上述借款提供抵押担保，并且办理了抵押登记手续，故该抵押合法有效。因此，原告请求对位于信宜市迎宾大道××房（房地产权证号：粤房地权证信房字第××）折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿，合法有理，本院予以支持。虽然被告开庭缺席，但案情事实清楚，证据确凿充分，本院依法可作缺席判决。综上，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十二条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、限被告周坚成、万专平在本判决发生法律效力之日起十日内共同偿清借款本金320000元及利息（利息计至2016年5月30日止为30861.34元，此后利息按中国人民银行规定的农村信用社同期贷款逾期利率另计至贷款还清之日止）给原告信宜市农村信用合作联社北界信用社。
二、原告信宜市农村信用合作联社北界信用社有权以被告周坚成名下位于信宜市迎宾大道玉都花苑D梯201房（房地产权证号为：粤房地权证信房字第××号）折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3281元（原告已预交），由被告周坚成、万专平共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省茂名市中级人民法院。
审判员 陈达维
二〇一六年十月十二日
书记员 赖浩文
附法律条文：
1、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条:“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”第二百零五条:“借款人应当按照约定的期限支付利息。……。”第二百零六条:“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”第二百零七条:“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”
2、《中华人民共和国担保法》第十八条:“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”第二十一条:“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。”第三十三条：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”第四十二条“办理抵押物登记的部门如下：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门”。第四十六条“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”
3、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”
4、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。……