四川省江油市人民法院
民 事 判 决 书
(2016)川0781民初4320号
原告：中国农业银行股份有限公司江油市支行，住所地江油市中坝镇匡山路北段159号。
负责人：任雪华，行长。
委托代理人：江挥，该行员工。
被告：江油海天商贸有限公司，住所地江油市中坝镇诗城路中段335号汇元商业广场一期2栋1楼2号。
法定代表人：胡洪贵，该公司总经理。
委托代理人：杨梅，四川太白律师事务所律师。
被告：四川汇元房产开发有限公司，住所地江油市花园路北段一号。
法定代表人：胡洪贵，该公司总经理。
委托代理人：杨梅，四川太白律师事务所律师。
被告：代伟，男，汉族，生于1972年8月20号，住四川省江油市。
被告：谢芳，女，汉族，生于1977年10月30日，住江苏省扬州市广陵区，现住江油市。
被告：向明元，男，汉族，生于1949年5月22日，住四川省江油市。
委托代理人：杨梅，四川太白律师事务所律师
被告：任国庆，女，汉族，生于1954年10月1日，住四川省江油市。
委托代理人：杨梅，四川太白律师事务所律师
被告：唐朝林，男，汉族，生于1970年10月20日，住四川省江油市。
被告：李世民，男，汉族，生于1972年10月1日，住四川省江油市。
原告中国农业银行股份有限公司江油市支行（以下简称农行江油支行）诉被告江油海天商贸有限公司（以下简称海天商贸公司）、四川汇元房产开发有限公司（以下简称汇元房产公司）、代伟、谢芳、向明元、任国庆、唐朝林、李世民金融借款合同纠
纷一案，本院于2016年11月8日受理后，依法由审判员薛梅适用简易程序，于2017年1月4日公开开庭进行了审理。原告农行江油支行的委托代理人江挥、被告海天商贸公司、汇元房产公司、向明元、任国庆的委托代理人杨梅、被告代伟、谢芳到庭参加了诉讼，被告唐朝林、李世民经本院传票传唤未到庭应诉，本案现已缺席审理终结。
原告农行江油支行诉称：2014年9月23日，原告与被告汇元房产公司签订了《最高额抵押合同》，汇元房产公司用名下商业房地产为海天商贸公司在原告处借款提供担保，担保的债权最高金额为660万元。2014年9月24日，办理了抵押登记，登记证号：江房他证他权字第39***号，约定期限：2014年9月24日至2017年9月23日。2015年9月17日，原告与海天商贸公司签署了《流动资金借款合同》，与被告代伟、谢芳签署了《保证合同》，与被告向明元、任国庆签署了《保证合同》。据此原告于当日向海天商贸公司发放了贷款600万元，约定贷款利率为6.9%，期限至2016年9月16日。借款用途为“归还我行贷款”。2016年3月26日，原告与被告唐朝林、李世民签署了《保证合同》。
借款期限届满后，借款人海天商贸公司未归还借款，7个担保人也未按约承担担保责任，均构成违约。故原告来院起诉请求：1.判令海天商贸公司偿还借款600万元，以及承担合同约定的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金；2.判令汇元房产公司承担合同约定的抵押担保责任；3.判令被告代伟、谢芳、向明元、任国庆、唐朝林、李世民承担合同约定的连带保证责任；4.本案诉讼费、保全费及原告为实现债权、担保权而发生的一切费用由上列被告承担。
被告海天商贸公司、汇元房产公司、向明元、任国庆在庭审中辩称：1.海天商贸公司在原告处借款属实，截止到2016年6月20日，共向原告支付借款利息311681.5元，一直未归还本金；2.请求法院查清是否有其他先出卖后抵押的事实。
被告代伟在庭审中辩称：1.自己是汇元混凝土公司的员工，代经理向明元持有股份，实际上并未出资；2.自己的确与原告签订了《保证合同》。在海天商贸公司存有一份协议，保证我们作为担保人在出现问题时，不承担任何责任；3.对于海天商贸公司的借款事实、贷款用途及抵押的事实均不清楚。
被告谢芳在庭审中的辩称意见与代伟相同。
被告唐朝林、李世民经本院传票传唤未到庭应诉，也未向本庭递交书面答辩状。
经审理查明：2014年9月23日，原告与汇元房产公司签订了《最高额抵押合同》。原告为抵押权人，汇元房产公司为抵押人。抵押人愿意以商业用房【位于江油市中坝镇诗城路中段335号汇元商业广场一期*栋*楼*号，江房权证监证字第0125***号、江国用（2010）第0101558-***号】设定抵押，为债务人海天商贸公司在原告处的债务提供担保，担保债权的最高额为660万元，最高额担保债权的确定期间为2014年9月24日至2017年9月23日。在该份合同最后，抵押人、抵押权人及债务人均加盖公章。2014年9月24日，原告办理了抵押登记，登记证号为：江房他证他权字第39***号，约定期限为2014年9月24日至2017年9月23日。
2014年9月10日，原告作为甲方、被告汇元房产公司作为乙方、诸葛烤鱼经营者夏伟、彭志武作为丙方，共同签订了一份《协议书》，该协议明确表示：丙方为乙方设定抵押的房产【位于江油市中坝镇诗城路中段335号汇元商业广场一期*栋*楼*号，江房权证监证字第0125***号、江国用（2010）第0101558-***号】的承租人，承诺在甲方行使抵押权时不再对该资产享有租赁权。
2015年9月17日，原告与被告海天商贸公司签订《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，原告为贷款人，海天商贸公司为借款人，借款金额为600万元，借款期限为1年，发放日期为2015年9月17日，约定的借款利率为“按照每笔借款提款日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮45%，直至借款到期日”；借款按月结息，结息日为每月的20日；借款人未按期归还借款本金，贷款人从借款逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，计收罚息：从逾期之日起30天内（还30天）上浮20%计收罚息；30天以上至60天（含60天）上浮30%计收罚息；60天以上上浮50%计收罚息。借款人未按合同约定的用途使用借款，贷款人按约定利率上浮100%计收罚息。同一笔借款既逾期又未按合同约定用途使用的，罚息利率按较高者计算。
2015年9月17日，原告与被告代伟、谢芳签订《保证合同》，合同约定：为了确保原告与海天商贸公司签订的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》的履行，保证人自愿提供保证担保，保证的主债权种类为流动资金借款，本金数额为600万元，方式为连带责任，保证担保的范围包括：借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行利息及实现债权的一切费用。
2015年9月17日，原告与被告向明元、任国庆签订《保证合同》，合同约定：为了确保原告与海天商贸公司签订的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》的履行，保证人自愿提供保证担保，保证的主债权种类为流动资金借款，本金数额为1500万元，方式为连带责任，保证担保的范围包括：借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行利息及实现债权的一切费用。
2015年9月17日，原告与被告唐朝林、李世民签订《保证合同》，合同约定：为了确保原告与海天商贸公司签订的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》的履行，保证人自愿提供保证担保，保证的主债权种类为短期流动资金借款，本金数额为600万元，方式为连带责任，保证担保的范围包括：借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行利息及实现债权的一切费用。
2015年9月17日，原告向被告海天商贸公司发放贷款600万元。贷款利率为6.9%，期限至2016年9月16日，借款用途为归还原告贷款，利息总额为388700元。贷款期届满后，海天商贸公司未归还借款本金，七个担保人均未履行担保责任。
另查明：截止2016年6月20日，被告海天商贸公司向原告支付利息311681.50元。
又查明：海天商贸公司成立于2013年3月25日，代伟占该公司40%的股权，谢芳占该公司60%的股权。2016年2月23日，被告代伟与被告唐朝林签订《股权转让协议》，约定代伟将持有的40%股全部转让给唐朝林。同日，被告谢芳与被告唐朝林、李世民、龚继全、唐国栋、李远胜、向玥颖签订《股权转让协议》，将持有的股份分别转让给这五人。庭审中，代伟、谢芳辩称：自己二人只是代向明元持股，不是真正的股东，对海天商贸公司在原告处的借款不知情；并声称在海天商贸公司存有一份协议，保证二人不承担任何责任。
上述事实，有原告营业执照、被告身份证复印件被告公司营业执照、组织机构代码证、公司章程、股权转让协议、股东会决议、流动资金借款申请书、流动资金借款合同、最高额抵押合同、抵押物房产证、土地证、他项权证、借款凭证、借款本息余额信息打印件、协议书、欠息清单及双方当庭陈述等证据在卷佐证。
本院认为：首先，被告海天商贸公司向原告银行借款，双方签订了《流动资金借款合同》，在贷款借据、借款放款单中也约定了借款期限、逾期利率，原告银行也实际发放了贷款600万元，海天商贸公司与原告银行形成了合法有效的借款合同关系。原告银行已履行放款义务，被告海天商贸公司作为借款人却在借款履行期满未按约还本付息，其行为已构成违约，依法应承担违约责任。在借款合同中，明确约定了借款利率按照借款提款日所对应的人民银行公布的同期同档利率基础上浮45%、罚息（逾期以上60天）上浮30%计算，由于是双方真实意思表示且不违反相关法律法规，本院对此予以支持。
依据该借款合同，由于借款人按期支付了相应利息，故原告银行所主张的复利，本院不予支持。同时，合同所约定的违约行为仅指借款人未按约定用途使用借款，本案中海天商贸公司按照约定的用途使用了原告发放的贷款，故并对原告关于违约金的主张，本院不予支持。
其次，被告汇元房产公司与原告签订了《最高额抵押合同》。抵押人汇元房产公司愿意以商业用房设定抵押，为债务人海天商贸公司在原告处的债务提供担保，原告在设定抵押的房产上办理了抵押登记；同时，该商业用房的经营者在三方签订的协议中明确承诺在原告行使抵押权时不再对该资产享有租赁权。故对于原告所主张的“判令汇元房产公司承担抵押担保责任的”诉请，本院予以支持。
最后，原告与被告代伟、谢芳、向明元、任国庆、唐朝林、李世民均签订了《保证合同》。依据保证合同约定，这六名担保者均应当为海天商贸公司在原告处的贷款提供连带责任担保，庭审中，被告代伟、谢芳辩称自己是代为持股且与公司签订协议不承担任何责任，但是其与公司的内部约定不产生对外的效力，也应当对借款人的借款承担连带清偿责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零一条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”之规定，缺席判决如下：
一、限被告江油海天商贸有限公司于本判决生效后十日内归还原告中国农业银行股份有限公司江油市支行的借款本金600万元，并支付相应逾期利息。利息的计算方法为：以600万元本金为基数，从逾期还款之日（2016年6月20日）起至借款实际付清之日止，以约定的贷款年利率6.9%上浮45%为标准进行计算；
二、限被告江油海天商贸有限公司于本判决生效后十日内向原告中国农业银行股份有限公司江油市支行支付罚息。罚息的计算方法为：以600万元本金为基数，以约定的贷款年利率6.9%上浮50%为标准进行计算；
三、被告四川汇元房产开发有限公司对其所有的【位于江油市中坝镇诗城路中段335号汇元商业广场一期*楼*号，江房权证监证字第0125***号、江用（2010）第0101558-***号】商业用房，对上述借款本金、利息、罚息、诉讼费、保全费承担抵押担保责任；
四、被告代伟、谢芳、向明元、任国庆、唐朝林、李世民对上述借款本金、利息、罚息、诉讼费、保全费承担连带给付责任；
五驳回原告中国农业银行股份有限公司江油市支行其他诉讼请求。
本案案件受理费减半收取26900元，保全费5000元，由被告江油海天商贸有限公司、四川汇元房产开发有限公司、代伟、谢芳、向明元、任国庆、唐朝林、李世民承担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。
审判员 薛梅
二〇一七年二月八日
书记员 吴林