贵州省金沙县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）黔金民商初字第9号
原告遵义县第一建筑安装工程公司黔西县分公司。
组织机构代码68399909-4。
住所地：贵州省毕节市黔西县水西大道****号。
负责人何佩。
委托代理人（特别授权）何延彬，男，该公司技术职工。
委托代理人（特别授权）龙新文，男，该公司施工员。
被告金沙县顺通汽车城贸易有限公司。
组织机构代码：59419353-1。
住所地：金沙县城关镇玉屏村。
法定代表人刘兰英。
原告遵义县第一建筑安装工程公司黔西县分公司诉金沙县顺通汽车城贸易有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2014年4月22日立案受理���依法由审判员刘仁凯适用简易程序，于2014年5月19日公开开庭进行了审理。原告遵义县第一建筑安装工程公司黔西县分公司委托代理人何延彬、龙新文和被告金沙县顺通汽车城贸易有限公司法定代表人刘兰英到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：被告在金沙县城关镇小水修建职工宿舍楼主体工程，经协商后被告将该工程地圈梁以上全部主体工程发包给原告承建，建筑为三层砖混结构。2013年8月20日被告与原告签订《协议书》，双方约定承包方式为包工包料（原告垫资至三层主体结束被告拨付工程款的80%）、合同工期90天，按每平方米1050元单价结算，停工及纠纷造成损失处理等内容由《补充协议》约束。协议签订后，因被告的基础工程存在问题需要处理，直到2013年10月18日止，原告已完成房屋第一层主体、第二层部分墙体及构造柱钢筋绑扎完毕，施工所需建筑材料水泥、砂石、钢材大部分到场。2013年10月18日，被告公司负责人刘兰英通知原告施工人员停工。2013年10月23日我公司施工负责人及相关人员和刘兰英进行了沟通，直到晚上八点刘兰英同意先拨付30万元，次日刘兰英未拨付，此后被告采取拖延、回避手段，至今未有明确答复。综上，原告认为按协议主体工程结束后被告应付工程款80%，现原告已完成协议施工量约40%，即430412.38元，停工工资损失68320元，现场未动的材料共计42360元。由于是被告单方原因导致施工终止，双方协议无法履行，被告的违约行为给原告造成重大经济损失，故起诉至法院请求依法判决：判决被告支付原告工程款及停工损失541092.38元。
被告答辩称：原告所述与事实不符。2013年7月，周英军给我介绍黔西的龙新文承包修建我的职工宿舍，我要求其需有资金垫付，龙新文���意垫付资金。2013年8月，我与其签订了合作协议，同年9月工程便启动。2013年10月因我资金有限，便告诉周英军只修一层。对方趁我出差期间把二层修了一些，回来后我立即让他们停工。因房屋未粉刷，地平未找平，门窗尚未安装，水电也没到位，龙新文便向我要钱。后来我连续打电话、发短信，对方都不理会。欠的2万多元的工资我都全部给了。现在由于工程未做完，楼顶一直漏水下去，原告至今未处理，我只能在外租房给员工住。综上，原告所诉为无理取闹，工程存在严重质量问题，请求人民法院依法驳回其诉讼请求。
原告为证明其诉讼主张，在举证期限内向本院提交了以下证据：
证据一：《协议书》（复印件）。证明原、被告曾就修建职工宿舍签订了协议。
经质证，被告认为合同第二页和第三页是真实的，但原件第一页中包含了���电安装，复印件上没有，原告没有提供原件，原件第一页是盖了我公司公章的。
证据二：《工程费用清算单》。证明我方为修建该工程的花费，原告尚欠工程款541092.38元。
经质证，该组证据不属实，因为门窗、水电等未到位，修好的房屋面积是多少就算多少，把没有修建好的建好我自然会拿钱。
被告为证明其主张，在举证期限内向本院提交以下证据：
证据一：房屋照片3张。证明原告所修建房屋不合格。
经质证，原告无意见。
本院认为：原告提交的第一组证据因被告对第一页有异议且未提供原件，综合全案予以认定；第二组证据虽系原告单方行为，但对涉及工程实际投入部分的计价本院予以认定，可作定案依据；被告提交的第一组证据具备证据的真实性、合法性、关联性基本特征，本院予以认定，可作���案依据。
经审理查明：2013年8月，原、被告通过周英军介绍由原告承包被告在小水的职工宿舍主体工程，2013年8月20日，原、被告签订《协议书》，约定由原告包工包料以每平方米1050元的单价将被告位于金沙县城关镇小水的三层砖混结构的职工宿舍主体工程承包给原告方，承包范围为地圈梁以上全部结构内容，合同工期为90天。同日，双方又签订了《补充协议》约定工程为包工包料，垫资封顶预付工程款80%，还约定了处理停工及纠纷造成的损失等。2013年10月18日，原告已完成房屋第一层主体及二楼部分墙体与构造柱钢筋绑扎。因被告资金短缺，便通知周英军等施工人员停止施工，但原告认为一层主体已经完工，便要求被告支付部分工程款。2013年10月23日，原告方与被告进行协商，当日晚被告同意先行支付原告30万元工程款，但被告称其次日前往工地查看���发现墙面未粉刷、地平没找平、门窗未安装、水电尚未接通，也无工人施工，便拒绝支付。后被告称多次联系原告方但原告并未回应。因双方产生矛盾至今未解决，故原告诉至本院请求支持其如前诉讼请求。
庭审中，原、被告均认为就只修建一层主体达成了共识。
本院认为：本案原、被告双方签订《协议书》系其自愿行为，为双方真实意思表示，且不违反我国法律、行政法规的强制性规定，应认定为有效合同，双方应按照合同约定全面履行各自的义务。原告虽未出示原件，但经被告质证认为除了第一页原件中包含水电安装及盖章外，其余内容皆为真实的，该项并不影响本案审理。
施工过程中，被告由于资金短缺遂通知原告方要求只修建一层主体，且同原告达成共识，视为对合同的变更。原告在合同签订后已对该工程进行了施工作业��且已投入必要成本，因工程尚未完工，双方便产生分歧无法履行合同。原告虽未完成墙面粉刷、地面找平、门窗安装、水电接通等工作，但按照《补充协议》约定，原告方封顶后被告应当支付原告80%工程款，施工中，原告已按约定施工至一层封顶，因此被告应按照双方约定支付相应工程款。双方在协商过程中，被告亦同意先支付原告30万元工程款，在此期间，被告也应当知道工程尚有部分未完工。因此，按照协议约定，应由被告支付原告一层已做工程款的80%，即{459.3㎡×1050元－（11718.64＋4744.4＋7494.4＋19235＋6786＋6400＋3200＋1600＋2400）}×80%=334949.25元。对原告要求被告支付其修建二层部分墙体发生的工程款，因原、被告均对只修建一层达成共识，并未对二楼修建达成一致意见，因此视为原告违约，对原告该诉请不予支持。原告提出尚有部分未使用材料、木板方子、钢管租金及工人停工费用，因原告并未提供有效证据支撑其诉请，故对该诉请不予支持。
关于被告认为工程出现漏水问题，因合同变更前主体为三层砖混结构，变更后被告要求只修建一层，故原告在合同变更前并未做防水措施，不应视为原告过错，工程也尚未完工，多雨天气出现漏水现象实属必然，工程尚可修复，且已对原告未做工程款部分进行扣除，因此，对该辩解本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第七十七条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
一、由被告金沙县顺通汽车城贸易有限公司在本判决生
效后15日内一次性支付原告遵义县第一建筑安装工程公司黔西县分公司334949.25元工程款；
二、驳回原告遵义县第一建筑安装工程公司黔西县分���司的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币9220元减半收取4610元，由被告金沙县顺通汽车城贸易有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。
逾期不提起上诉，本判决则发生法律效力，当事人可在两年内向本院依法申请强制执行。
审判员 刘仁凯六月三十日
书记员 王 常 英