安徽省六安市裕安区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)皖1503民初2627号
原告:六安市裕安融资担保有限公司,住所地安徽省六安市龙河西路裕安区政府四楼,统一社会信用代码：91341500691073662M（1-1）。
法定代表人：罗行武,总经理。
委托代理人（特别授权）：赵敦福，安徽皋兴律师事务所律师。
被告:安徽裕宝食品有限公司,住所地安徽省六安市裕安区经济开发区创业路北侧,组织机构代码：06808307-6。
法定代表人：杨国继,经理。
被告:安徽省六安市久林机械有限责任公司,住所地安徽省六安市裕安区经济开发区创业路北侧,机构代码：76279160-3。
法定代表人：杨国继,经理。
被告:杨国继,男,汉族，1967年9月21日出生,住安徽省六安市裕安区，
被告:林玉,女,汉族，1969年6月20日出生,住安徽省六安市裕安区，
原告六安市裕安融资担保有限公司（下称裕安担保）与被告安徽裕宝食品有限公司（裕宝公司）、安徽省六安市久林机械有限责任公司（下称久林公司）、杨国继、林玉追偿权纠纷一案。本院于2017年6月1日受理后，依法组成合议庭，于2017年6月27日公开开庭进行了审理。原告特别授权代理人赵敦福、被告裕宝公司和久林公司法定代表人杨国继、被告杨国继均到庭参加诉讼。被告林玉经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉请：1、被告安徽裕宝食品有限公司立即支付原告代偿款1200万元，支付原告违约金240万元；2、被告安徽裕宝食品有限公司支付原告代偿款自2017年5月19日起日万分之五的代偿资金占用费，并承担原告为追偿债务发生的一切费用（包括诉讼费）；3、被告杨国继、林玉对第1、2项承担连带清偿责任；4、原告就安徽省六安市久林机械有限责任公司抵押的房产及土地使用权享有优先受偿权。
事实和理由：2014年12月26日，原告与被告安徽裕宝食品有限公司签订《委托保证合同》，为其向六安农村商业银行股份有限公司借款担保，双方就权利义务进行了约定，明确：借款人未按期清偿到期债务，由原告代为清偿的，借款人除向原告一次性支付全部代偿款项20%的违约金外，还应自代偿之次日起按日万分之五支付全部代偿款项的代偿资金占用费，造成原告经济损失的，借款人还应予以赔偿，借款人同时承担原告为追偿债务而发生的一切费用。
同日，被告安徽省六安市久林机械有限责任公司与原告签订《反担保抵押合同》，其以位于六安市裕安区经济开发区创业路北侧的自有房产及位于裕安区城南镇工业项目区的土地使用权为被告安徽裕宝食品有限公司借款提供抵押反担保（房地产权证号45××34、4102076-××9，地号C.B:7941号），明确反担保范围包括原告代为清偿的全部款项及代偿资金占用费、违约金、赔偿金、原告实现抵押权的费用、其他费用等。
同日，被告杨国继、林玉与原告签订《不可撤销个人连带责任信用反担保合同》，约定其为被告安徽裕宝食品有限公司借款提供连带反担保，反担保范围包括原告代为清偿的全部款项及代偿资金占用费、违约金、赔偿金、原告实现抵押权的费用、其他费用等。
同日，被告安徽裕宝食品有限公司与六安农村商业银行股份有限公司签订《流动资金借款合同》，约定向该行借款1200万元，借款期限12个月。
同日，原告与六安农村商业银行股份有限公司签订《保证合同》，由原告为被告安徽裕宝食品有限公司的借款提供担保。
上述合同签订后，被告安徽裕宝食品有限公司依约获得了借款，然其未按借款期限还本付息，贷款人于2017年5月18日依约从原告账户扣划借款本金1200万元,并表示贷款利息暂时缓收，保留追索权。该款项经多次催要未果，现特具状起诉，恳贵院依法判如诉求，以维权益（原告亦保留与担保责任相关的需代偿的利息及其他损失的追偿权）。
被告裕宝公司、久林公司、杨国继辩称：借款本金为1200万元无异议；240万违约金和日万分之五的代偿资金占用费过高；是以安徽裕宝食品有限公司主贷，久林机械有限责任公司抵押担保，杨国继和林玉是连带信用担保。
原告举证：
证据一、营业执照、组织机构代码证、身份证。
证明目的：原被告主体状况。
证据二、委托保证合同。
证明目的：1、被告安徽裕宝食品有限公司委托原告为其向六安农村商业银行股份有限公司借款提供担保。2、原告自代偿之日起，有权向被告安徽裕宝食品有限公司追偿代偿的本金、利息、罚息、违约金和相关费用；为追偿债务而发生的一切费用；被告安徽裕宝食品有限公司违约而产生的违约金、代偿资金占用费、未付担保费和原告的全部经济损失。3、被告安徽裕宝食品有限公司未按期清偿债务由原告代为清偿的，其除向原告一次性支付代偿全部款项20%违约金外，还应按代偿全部款项的日万分之五向原告支付自代偿之日起的代偿资金占用费，造成原告损失的，还应赔偿原告全部经济损失。
证据三、反担保抵押合同。
证明目的：1、被告安徽省六安市久林机械有限责任公司以自有房产和土地使用权为原告的前述担保提供抵押反担保。2、反担保期限至抵押反担保所包括的全部款项由借款人或反担保人清偿时止。3、反担保范围包括：原告代偿的全部款项、违约金、赔偿金及原告实现抵押权的全部费用和损失等。
证据四、房屋他项权证、土地他项权证。
证明目的：被告安徽省六安市久林机械有限责任公司以自有的房屋及土地使用权向原告提供抵押反担保（房屋产权证号45××64、4102076-××9，地号C.B:7941号）。
证据五、不可撤销个人连带责任信用反担保合同。
证明目的：1、被告杨国继、林玉为原告的前述担保提供信用反担保。2、反担保方式为连带责任保证，反担保期限至抵押反担保所包括的全部款项由借款人或反担保人清偿时止。3、反担保范围包括：原告代偿的全部款项、违约金、赔偿金及原告实现抵押权的全部费用和损失等。
证据六、流动资金借款合同。
证明目的：被告安徽裕宝食品有限公司与六安农村商业银行签订借款合同，约定向该行借款，金额为1200万元，借款期限为12个月，双方约定相关权利义务。
证据七、保证合同。
证明目的：1、原告与六安农村商业银行股份有限公司证合同，约定原告为被告安徽裕宝食品有限公司的借款提供担保；2、被保证的主债权金额为1200万元，保证方式为连带责任保证，保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。
证据八、收回贷款凭证。
证明目的：1、原告2017年5月18日为被告安徽裕宝食品有限公司代偿六安农村商业银行股份有限公司借款本金1200万元；2、原告取得追偿权。
证据九、函。
证明目的：贷款人就借款利息保留追索权。
安徽裕宝食品有限公司、安徽省六安市久林机械有限责任公司、杨国继质证：对上述证据均无异议，都是真实的。
经庭审举证、质证，本院认证如下：对原告提供的证据，被告无异议，本院予以认可。
经审理查明：2014年12月26日，原告与被告裕宝公司签订《委托保证合同》，为其向六安农村商业银行股份有限公司借款担保，双方就权利义务进行了约定，明确：借款人未按期清偿到期债务，由原告代为清偿的，借款人除向原告一次性支付全部代偿款项20%的违约金外，还应自代偿之次日起按日万分之五支付全部代偿款项的代偿资金占用费，造成原告经济损失的，借款人还应予以赔偿，借款人同时承担原告为追偿债务而发生的一切费用。
同日，被告久林公司与原告签订《反担保抵押合同》，其以位于六安市裕安区经济开发区创业路北侧的自有房产及位于裕安区城南镇工业项目区的土地使用权为被告裕宝公司向原告的借款提供抵押反担保（房地产权证号45××34、房产证号4102076、41××77、41××78、4102079，地号C.B:7941号），明确反担保范围包括原告代为清偿的全部款项及代偿资金占用费、违约金、赔偿金、原告实现抵押权的费用、其他费用等。同日，被告杨国继、林玉与原告签订《不可撤销个人连带责任信用反担保合同》，约定其为被告裕宝公司借款提供连带反担保，反担保范围包括原告代为清偿的全部款项及代偿资金占用费、违约金、赔偿金、原告实现抵押权的费用、其他费用等。同日，被告裕宝公司与六安农村商业银行股份有限公司签订《流动资金借款合同》，约定向该行借款1200万元，借款期限12个月。同日，原告与六安农村商业银行股份有限公司签订《保证合同》，由原告为被告安徽裕宝食品有限公司的借款提供担保。
上述合同签订后，被告安徽裕宝食品有限公司依约获得了借款，然其未按借款期限还本付息，贷款人于2017年5月18日依约从原告账户扣划借款本金1200万元,并表示贷款利息暂时缓收，保留追索权。该款项经多次催要未果，诉至法院。
本院认为：原告裕安融资担保公司与被告裕安公司签订的《委托保证合同》合法有限；与被告久林公司《反担保抵押合同》合法有效。原告裕安融资担保公司与被告杨国继、林玉签订的《不可撤销个人连带责任信用反担保合同》真实有效。原告依约为被告裕宝公司代偿借款本金1200万元，被告裕宝公司无异议。故原告依据合同约定，请求被告各自承担本应承担的责任，有事实及法律依据。原告裕安担保公司主张被告裕宝公司应承担违约金及资金占用费，其实质都是违约责任承担方式，且被告裕宝公司抗辩称应停止计息，该辩解不成立，但本案约定的违约责任过高，应予调整，应按照原、被告双方约定的资金占用费率承担。原告裕安担保公司对被告久林公司抵押物有优先受偿权。被告杨国继、林玉按照约定承担连带保证责任。据此，依据《中华人民共和国合同担保法》第六条、第十三条、第三十一条之规定《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十八条之规定，判决如下：
一、被告安徽裕宝食品有限公司于本判决生效之日三十日内支付原告六安市裕安融资担保有限公司代偿本金1200万元及其资金占用费（资金占用费按照代偿本金1200万元为基数，按照日万分之五计算，直到代偿本金付清时止）；
三、原告六安市裕安融资担保有限公司对被告安徽省六安市久林机械有限责任公司的抵押物【位于安徽省六安市裕安区城南镇工业项目区的房屋和土地使用权：其中房屋为房地产权乡镇字第45××34号、房地权证裕安字第××、41××77、41××78、41××79，地号C.B:7941号）】有优先受偿权；
四、被告杨国继、林玉对本判决第一项承担连带清偿责任、
五、驳回原告六安市裕安融资担保有限公司其他诉讼请求。
案件受理费108200元，由被告安徽裕宝食品有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提供副本，上诉于安徽省六安市中级人们法院。
审 判 长 程 峰
审 判 员 余学柱
人民陪审员 张前傲
二〇一七年六月三十日
书 记 员 李伟伟