成都市锦江区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)川0104民初432号
原告：四川中农圣达农业科技有限公司，住所地：成都市。
法定代表人：胡剑冬。
委托诉讼代理人：孙华祥，四川泰益律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王莉丽，四川泰益律师事务所律师。
被告：自贡市富源化工有限公司，住所地：四川省。
法定代表人：刘洋。
委托诉讼代理人：周正文，四川顺安律师事务所律师。
被告：四川佳缘贸易有限公司，住所地：成都市。
法定代表人：毛建涛。
原告四川中农圣达农业科技有限公司(以下简称中农圣达公司)诉被告自贡市富源化工有限公司（以下简称富源化工公司）、四川佳缘贸易有限公司（以下简称佳缘贸易公司）买卖合同纠纷一案，本院于2017年1月13日立案受理后，依法由审判员詹茜适用简易程序独任审判，并于2017年3月10日进行了公开开庭审理。原告中农圣达公司的委托诉讼代理人孙华祥、王莉丽，被告富源化工公司的委托诉讼代理人周正文到庭参加诉讼，被告佳缘贸易公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，本案进行缺席审理，现已审理终结。
原告中农圣达公司向本院提出诉讼请求：1、判决确认中农圣达公司与富源化工公司、佳缘贸易公司于2015年4月8日签订的氯化铵《购销合同》从2016年12月16日起解除；2、判令富源化工公司立即返回中农圣达公司支付的货款本金3350000元；3、判令富源化工公司向中农圣达公司支付补偿金200000元；4、判令富源化工公司从2015年4月10日（庭审中陈述为自2015年7月9日）起以3350000元为基数，按年利率18%的标准向中农圣达公司支付资金占用利息至实际付清之日（计算至2017年1月9日利息为1055250元）；5、判令中农圣达公司对佳缘贸易公司所抵押房产享有第二顺位抵押权，并对该抵押房产处置所得价款享有第二顺位优先受偿权；6、判决佳缘贸易公司对第二项、三项、四项所述给付金额承担连带清偿责任；7、本案案件受理费、诉讼保全费全部由富源化工公司、佳缘贸易公司承担。
事实和理由：2015年4月初，中农圣达公司因经营需要购买一批氯化铵，中农圣达公司与富源化工公司于同年4月8日签订了购销合同。约定先付款后付货，若中农圣达公司在2015年5月10日未收到货，则富源化工公司向中农圣达公司支付补偿金200000元。合同签订后，中农圣达公司依约向富源化工公司支付了3350000元，富源化工公司予以确认，但富源化工公司收到原告货款后，未在约定期限向中农圣达公司供货。佳缘贸易公司出具承诺函，明确抵押担保范围及承担连带责任，并约定违约金标准为年利率18%。后佳缘贸易公司未履行其担保义务。中农圣达公司为了维护自身的合法权益，向富源化工公司发出了解除购销合同的通知，通知发出后，富源化工公司、佳缘贸易公司仍未履行，因此富源化工公司、佳缘贸易公司应当承担违约责任。
被告富源化工公司辩称，1、2014年11月3日，富源化工公司的法定代表人刘洋及四股东把全部股权转让，由毛建涛、夏凌冰为股东，夏凌冰担任法定代表人。2015年7月29日，夏凌冰与毛建涛又将富源化工公司股权全部转让给了刘洋。毛建涛同时是佳缘贸易公司的法定代表人。2、富源化工公司对中农圣达公司主张的2015年4月8日签订的购销合同并支付承兑汇票的事实不清楚，签订合同的时间与支付承兑汇票的时间是在毛建涛与夏凌冰实际经营管理期间，富源化工公司的财务账目上面没有3350000元承兑汇票的资金的往来记录；3、从2015年7月29日刘洋接手富源化工公司后，从来没有收到中农圣达公司的联系，及解除协议的文书；4、富源化工公司也从来没有向中农圣达公司出具过承诺函，承诺函上承诺的内容对富源化工公司不具有约束力，是佳缘贸易公司单独作出；5、佳缘贸易公司向中农圣达公司提供了房产担保，请求法院判决的时候在抵押财产的范围内优先清偿债务；6、富源化工公司有合理的理由怀疑若毛建涛和夏凌冰在富源化工公司经营期间，未将3350000元用于富源化工公司而是进行挪用，更涉及到了职务犯罪。综上，富源化工公司同意解除合同，请依法驳回对富源化工公司的其他诉讼请求。
被告佳缘贸易公司未作答辩，未提交证据材料。
经审理查明：2015年4月8日，中农圣达公司（需方）、富源化工公司（供方）、佳缘贸易公司（担保方）签订《购销合同》，约定中农圣达公司向富源化工公司采购富源牌氯化铵10000吨，总金额3350000元，交货方式为富源化工厂区自提；合同签订之日起一次性以银承付清，富源化工公司三个月内发货，若中农圣达公司在5月10日前未收到货物，则富源化工公司需赔偿中农圣达公司200000元补偿金，佳缘贸易公司为富源化工公司及时履行购销合同约定的义务提供担保，担保物为位于武侯区一环路西一段4号1栋6、7、8楼的房产。
2015年4月3日，佳缘贸易公司将其名下的位于成都市一套房屋（权XXXXXXX，建筑面积XXXXX平方米）办理了抵押权登记，中农圣达公司为第二顺位抵押权人，第一顺位抵押权人为哈尔滨银行股份有限公司成都行。
2015年4月9日，中农圣达公司以银行承兑汇票方式向富源化工公司支付了合同价款3350000元。
2015年12月30日，佳缘贸易公司向中农圣达公司出具《承诺函》，载明：佳缘贸易公司自愿将位于成都市一套房屋（权XXXXXXX，建筑面积XXXXX平方米）抵押担保范围为合同价款3350000元、以3350000元为基数从2015年6月21日按照年利率18%计算至付清之日止的违约金（包括利息）及中农圣达公司为实现该债权所产生的案件受理费、律师费、保全费、差旅费等一切费用；佳缘贸易公司自愿为中农圣达公司对富源化工公司享有的债权本息（利息按照年利率18%计算）、实现债权的费用（包括但不限于案件受理费、保全费、律师费、差旅费）承担连带保证责任，连带保证范围与抵押担保范围一致，保证期限为2年。
2014年11月3日，富源化工公司的法定代表人由刘洋变更为夏凌冰，2015年7月29日，富源化工公司的法定代表人由夏凌冰变更为刘洋。
2016年12月12日，中农圣达公司出具《关于解除合同及有关问题的通知》，通知内容为：中农圣达公司决定从2016年12月16日起解除中农圣达公司与富源化工公司、佳缘贸易公司于2015年4月8日签订的氯化铵《购销合同》，即从2016年12月16日起终止合同，要求富源化工公司退还货款本金并从2015年6月21日起按年利率18%支付利息至实际清偿之日止，要求富源化工公司支付补偿金200000元，要求佳缘贸易公司承担抵押担保责任和连带保证责任。中农圣达公司于2016年12月13日通过顺丰快递将该通知邮寄给富源化工公司，收件地址填写为四川省自贡市自流井区江东大道江福大厦，收件人填写为夏凌冰，邮寄结果显示为“已签收”。
上述事实，有中农圣达公司提交的中农圣达公司营业执照、佳缘贸易营业执照、富源化工公司工商信息、《购销合同》、银行承兑汇票复印件及存根、《收条》、《承诺函》、《关于解除合同及有关问题的通知》、顺丰速运快递单、《他项权证》（成房他证他权字第XXXXX**号），富源化工公司提交的富源化工公司企业基本情况及双方当事人陈述在案为证。
本院认为，中农圣达公司、富源化工公司、佳缘贸易公司签订的《购销合同》是当事人的真实意思表示，不违反法律强制性规定，应属合法有效，对各方均具有约束力，中农圣达公司与富源化工公司成立买卖合同关系。中农圣达公司按约履行了向富源化工公司支付货款的义务，富源化工公司应当按约交付货物。现交货期限已经届满，富源化工公司未能履行交货义务，中农圣达公司与富源化工公司未约定解除合同的条件，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定，中农圣达公司可以主张解除合同，该通知至送达富源化工公司后，若富源化工公司未在三个月内向法院提起诉讼，则合同解除。但本案中，中农圣达公司向富源化工公司邮寄通知时，富源化工公司的法定代表人已经发生了变更，该通知也并未寄送至富源化工公司注册地址或合同约定的送达地址，故中农圣达公司邮寄通知书的行为不能视为向富源化工公司主张解除合同。但中农圣达公司已经提起诉讼，其诉讼请求为确认合同已经解除，其实质目的在于主张解除中农圣达公司与富源化工公司、佳缘贸易公司签订的《购销合同》，审理过程中，富源化工公司亦表示同意解除合同，现合同已无继续履行的基础，故对于中农圣达公司主张解除合同的诉讼请求，本院予以支持。
合同解除后，中农圣达公司有权要求恢复原状并有权要求富源化工公司赔偿损失，故对于中农圣达公司主张富源化工公司返还货款3350000元的诉讼请求，本院予以支持。中农圣达公司与佳缘贸易公司、富源化工公司在合同中对逾期交货的违约责任进行约定，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法”之规定，中农圣达公司要求富源化工公司支付合同约定的补偿款200000元的诉讼请求，本院予以支持。中农圣达公司、佳缘贸易公司、富源化工公司在主合同中并未对利息进行约定，中农圣达公司主张的补偿金实际为违约金，违约金的性质应当以补偿性为主，惩罚性为辅，本案中，中农圣达公司也未提交证据证明其存在的损失，且本院已经支持中农圣达公司关于补偿金的诉讼请求，可以弥补中农圣达公司的损失，对于中农圣达公司主张富源化工公司支付利息的诉讼请求，本院不予支持。
关于中农圣达公司主张佳缘贸易公司担连带清偿责任。因佳缘贸易公司出具《承诺函》约定为富源化工公司的债务承担连带保证责任，故中农圣达公司要求佳缘贸易公司对富源化工公司支付货款及补偿金的债务承担连带责任的诉讼请求，本院予以支持。中农圣达公司要求佳缘贸易公司对利息承担连带支付责任的诉讼请求，因主债务中并无利息约定，故对于该部分诉讼请求，本院不予支持。佳缘贸易公司自愿以其名下的位于成都市一套房屋（权XXXXXXX，建筑面积XXXXX平方米）为富源化工公司的债务提供抵押担保，并办理了抵押权登记，该抵押合法有效。因中农圣达公司为第二顺位抵押权人，在案外人哈尔滨银行股份有限公司成都分行的抵押权实现后，中农圣达公司对该抵押物剩余价值享有优先受偿的权利。佳缘贸易公司承担保证责任后，有权向富源化工公司追偿。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第九十四条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条（条文全文附后），判决如下：
一、解除原告四川中农圣达农业科技有限公司与被告自贡市富源化工有限公司、四川佳缘贸易有限公司于2015年4月8日签订的《购销合同》；
二、被告自贡市富源化工有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告四川中农圣达农业科技有限公司返还货款3350000元并支付补偿金200000元；
三、被告四川佳缘贸易有限公司对被告自贡市富源化工有限公司的上述债务承担连带清偿责任；
四、原告四川中农圣达农业科技有限公司对登记在被告四川佳缘贸易有限公司名下的位于成都市一套房屋（权XXXXXXX）在案外人哈尔滨银行股份有限公司成都分行的抵押权实现后的剩余价值享有优先受偿权；
被告四川佳缘贸易有限公司承担担保责任后，有权向被告自贡市富源化工有限公司追偿；
五、驳回原告四川中农圣达农业科技有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费减半收取21821元,保全费5000元，由被告自贡市富源化工有限公司负担，被告四川佳缘贸易有限公司承担连带支付责任。
如不服本判决,可以在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人或代表人的人数提出副本,上诉于四川省成都市中级人民法院。
审判员 詹 茜
二〇一七年三月二十七日
书记员 王渭雨
记录员 舒 婷
附：本判决所适用法律条文全文
《中华人民共和国合同法》
第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国担保法》
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。