四川省安岳县人民法院
民 事 判 决 书
(2017)川2021民初3124号
原告：安岳县农村信用社合作联社姚市分社，住所地安岳县姚市镇桂花街***号。
负责人：杨彪，主任。
被告:李绍勇，男，1965年2月19日出生，汉族，住四川省安岳县。
被告:何云秋，男，1956年7月9日出生，汉族，住四川省安岳县。
原告安岳县农村信用合作联社姚市分社与被告李绍勇、何云秋金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告安岳县农村信用合作联社姚市分社负责人杨彪，被告李绍勇、何云秋到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
安岳县农村信用合作联社姚市分社向本院提出诉讼请求：1、判决被告立即偿付借款120000元及资金利息；2、判决原告对被告抵押房屋享有优先受偿权；3、由被告承担原告实现债权的费用。事实和理由：2008年3月24日，被告李绍勇向原告申请借款120000元，用于建房，该借款定于2011年3月10日到期，此借款以登记于被告何云秋名下的位于安岳县姚市镇房屋设定抵押担保，借款利率为月利率8.82‰，逾期未归还借款按合同约定利率加收50%违约金。借款到期后，借款人付息至2008年6月21日，截止2017年7月31日，借款人已拖欠利息168065.99元。经原告多次催收，被告一直未偿还借款本息。
李绍勇辩称，借款属实，但是因其打工的工资没有拿到，没有钱还款。2011年3月10日,在签还款计划书的时候，其和原告达成口头协议约定只还本金，不付利息。借款是2011年3月10日到期，现在已经过了诉讼时效，故其只认本金12万，不认利息。
何云秋辩称，最先是贷款三十万，后来还了一部分，就只剩12万，借款和我用房子作抵押属实，我认为诉讼时效已经过了。
原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1、原、被告身份资料复印件；2、借款申请书、声明书、《最高额抵押担保借款合同》、《最高额抵押担保借款分合同》、借款借据、借款借据（代利息结算帐）复印件；3、还款计划书、逾期贷款催收通知书3份复印件；4、房屋所有权证及他项权证复印件。对以上证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2008年3月11日，原告与被告李绍勇、何云秋签订《最高额抵押担保借款合同》，合同主要约定：贷款人为原告，借款人李绍勇，抵押人何云秋；贷款人根据借款人的需要和贷款人的可能，自2008年3月19日起至2011年3月10日止，向借款人发放最高贷款限额人民币不超过12万元的贷款，在此期间和最高贷款限额内，不再逐笔办理抵押担保手续。每笔贷款的金额、用途、期限、利率以借款借据为准，借款借据作为合同组成部分，具有同等法律效力，并以登记于被告何云秋名下的位于安岳县为李绍勇此笔借款提供担保，担保范围包括贷款本金、利息和实现债权的费用，担保期间自设定抵押之日起至全部债务清偿完毕止，借款人不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起按日利率万分之5计收利息，不按期偿付贷款利息，按规定计收复利。2008年3月24日，原告与李绍勇签订《最高额抵押担保借款分合同》，合同约定原告向被告李绍勇提供借款120000元，用于建房，借款期限从2008年3月24日至2011年3月10日，借款月利率8.82‰，双方均按《最高额抵押担保借款合同》约定享有权利、履行义务和承担违约责任。合同签订后，原告向李绍勇发放贷款120000元，借款借据载明：结息方式为按季结息，执行利率8.82‰，李绍勇、何云秋均在借款借据上签字。2012年10月5日，原告对该笔借款进行催收，李绍勇在逾期贷款催收通知书借款人处签字，何云秋作为抵押担保人签字；2014年10月5日，李绍勇向原告出具还款计划书，何云秋作为抵押担保人签字，计划书载明：“借款人：李绍勇，我于2008年3月24日在安岳县农村信用合作联社姚市分社办理借款，金额（大写）：壹拾贰万元，该笔贷款于2011年3月10日到期，现尚欠本金（大写）：壹拾贰万元，因资金困难等原因，我目前资金暂时困难，计划于2015年12月31日前归还我在安岳县农村信用合作联社姚市分社借款，本金120000元及利息元。借款人（签字捺印）：李绍勇2014年10月5日抵押担保人：何云秋（签字捺印）”。2016年3月10日，原告对该笔借款进行催收，何云秋作为抵押人在逾期贷款催收通知书上签字，2016年5月24日，原告对该笔借款进行催收，李绍勇在逾期贷款催收通知书签字。借款到期后，经原告多次催收，被告一直未全额偿还借款本金及利息，故形成本案诉讼。
本院认为，原、被告之间的抵押担保借款法律关系合法、有效，双方均应依约行使权利及履行义务。被告李绍勇在借款到期后未依约偿还本金及利息，已属违约，应依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”的规定，承担及时偿付借款本息及逾期利息违约责任。被告何云秋以登记于其名下的房屋提供抵押担保，应依照《中华人民共和国物权法》第二百零三条“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。”的规定，在抵押物价值范围内承担抵押担保责任。
关于本案被告提出原告超过诉讼时效问题，本院认为，原告曾在合理时间内向被告送达逾期贷款催收通知书，被告李绍勇均在催收通知书借款人栏上签字，被告何云秋亦作为抵押担保人签字，且二被告均在还款计划书上签字捺印，根据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第十条“具有下列情形之一的，应当认定为民法通则第一百四十条规定的‘当事人一方提出要求’，产生诉讼时效中断的效力：（一）当事人一方直接向对方当事人送交主张权利文书，对方当事人在文书上签字、盖章或者虽未签字、盖章但能够以其他方式证明该文书到达对方当事人的。”之规定，对被告提出超过诉讼时效的辩解理由，本院不予采纳。关于被告只还本金，不还利息的主张，因未提供证据支撑，本院不予采纳。原告要求被告承担实现债权的费用，但未提供证据支撑，本院根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”的规定，对原告的该诉讼请求不予支持。
综上所述，原告请求判令被告李绍勇立即偿还借款120000元及资金利息，并对抵押房屋享有优先受偿权，符合法律规定，本院依法予以支持；原告要求被告承担实现债权的费用，但未提供证据支撑，对原告的该主张本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条、《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第十条第一款第（一）项及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
一、限被告李绍勇于本判决生效之日起十日内偿付原告安岳县农村信用合作联社姚市分社借款120000元及其利息（利息自欠息之日起计至借款给付之日止，利率按原、被告签订的《最高额抵押担保借款合同》及《最高额抵押担保借款分合同》约定计算）；
二、如被告李绍勇逾期未履行第一款义务，原告安岳县农村信用合作联社姚市分社则以用于抵押的登记于被告何云秋名下坐落于安岳县折价或者变卖、拍卖所得价款优先受偿；
三、驳回原告安岳县农村信用合作联社姚市分社的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2700元，减半收取1350元，由被告李绍勇、何云秋共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省资阳市中级人民法院。
审判员 陈建权
二〇一七年十月十八日
书记员 姚小东