广东省梅州市梅江区人民法院
民事判决书
(2016)粤1402民初941号
原告：梅州市梅江区中农信小额贷款有限公司，地址：梅州市江南正兴路和兴花园31号店及夹层。
法定代表人：陈焕均，该公司总经理。
委托代理人：黄尚骏，广东世纪华人（梅州）律师事务所律师。
被告：宋志鸿，男，汉族，1985年8月1日生，住址：梅州市梅县区。
被告：陈昌宏，男，汉族，1974年12月10日生，住址：梅州市梅江区。
被告：朱兰芳，女，汉族，1974年8月4日生，住址：梅州市梅江区。
被告：赖锐锋，男，汉族，1982年8月2日生，住址：梅州市梅县区。
原告梅州市梅江区中农信小额贷款有限公司诉被告宋志鸿、陈昌宏、朱兰芳、赖锐锋金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月25日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托代理人黄尚骏律师到庭参加诉讼，四被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：原告系经省级政府部门核准设立的具备经营小额贷款业务资质的小额贷款公司。被告宋志鸿因经营生意需要资金周转，于2014年6月21日与原告签订了《最高额担保借款合同》【编号：中农信高保借字（2014）第0029号】，向原告借款50万元，借款期限自2014年6月23日至2015年6月22日止，合同中对借款利率和罚息均进行了约定。被告赖锐锋作为保证人对合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及贷款人实现债权的费用承担连带保证责任，并在该借款合同担保人一栏签名按指模确认。同日，原告与被告宋志鸿、陈昌宏、朱兰芳在《抵押合同》【编号：中农信抵字（2014）第0003号】中约定了抵押物，被告陈昌宏、朱兰芳同意将其位于梅县区梅南镇水美村第三村民小组的林权【林权证号：梅县区林证字（2014）第17101056号、第17101057号】，作为上述借款合同项下的全部债务作抵押担保，并办理了抵押登记手续。此外，被告宋志鸿在借款当日签了一份《最高额担保借款合同补充协议》，其同意上述借款月利率15‰，管理费15‰，合计借款利率30‰，并一次性缴交。合同签订后，原告即按约向被告宋志鸿支付了上述贷款50万元。上述贷款到期后，被告宋志鸿仅支付了2014年6月24日至2014年11月20日的利息，对其余贷款本息未能按约偿还。原告认为，被告的行为已构成根本性违约，应承担相应的违约责任。原告多次催收无果，为维护原告的合法利益，特向法院提起诉讼，请求判令：1.被告宋志鸿立即偿还借款本金人民币50万元、利息人民币255000元、罚息71550元（此息暂计至2016年4月20日，2016年4月21日起至还清借款之日止的利息、罚息按双方合同约定的利率计付），合计826550元。2.被告赖锐锋对上述款项承担连带保证责任。3.原告对依法处置被告陈昌宏、朱兰芳提供的位于梅州市梅县区梅南镇水美村第三村民小组林权【林权证号：梅县区林证字（2014）第17101056号、第17101057号】的抵押物，所得价款由原告优先受偿。4.原告支出的前期律师费人民币10000元由四被告承担。判决生效后，原告为追索债权而支出的律师费按原告与代理方签订《委托代理合同》约定的支付标准，由上述被告承担。6.由被告承担本案诉讼费用。
原告提交的证据有：原告营业执照、法定代表人证明、身份证，粤金核【2009】3号文件，个人借款申请表，《最高额担保借款合同》，补充协议，《抵押合同》，抵押清单，抵押声明，承诺书，抵押登记证，借款凭证，林权证，银行客户回单，贷款利息收入凭证，收据，《委托代理合同》，律师费发票，被告身份证、结婚证等，以证明其诉请。
四被告均未到庭，亦未作书面答辩。
经审理查明：原告是依法成立的经营小额贷款业务的有限责任公司。2014年6月21日，被告宋志鸿向原告提交个人借款申请表，申请向原告借款50万元。同日，被告宋志鸿（借款人）、赖锐锋（担保人）与原告（贷款人）签订《最高额担保借款合同》【编号为：中农信高保借字（2014）第0029号】，约定主要内容有：借款人向贷款人申请借款，贷款人根据借款人的用款申请和贷款人的可能，分次向借款人发放借款。担保人自愿为借款人自2014年6月23日至2015年6月22日，在贷款人处办理的最高余额不超过人民币50万元的借款提供担保。在此期间和最高余额内，借款人可循环使用借款额度，不再逐笔签订借款合同，每笔借款的金额、期限、利率、还款方式、借款用途等以借款凭证为准。借款凭证为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。借款利率以借款凭证记载为准，执行固定利率。按月结息，到期还本。保证方式为连带责任保证，担保范围为本合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及律师费等贷款人实现债权的费用。一次性还款的，保证期间为借款到期日起二年。借款人提供了物的担保的，保证人愿就所担保的全部债务先于物的担保履行保证责任。借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之三十计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。双方在《最高额担保借款合同》盖章签名确认。同时，被告宋志鸿向原告出具借款合同补充协议，约定：“本人于2014年6月24日向原告借款人民币50万元，办理最高额担保借款合同期限12个月，本人同意个人客户借款合同月利率15‰、管理费15‰，合计借款利率为30‰。并一次性缴交。”
2014年6月21日，被告宋志鸿与原告签订《抵押合同》【编号：中农信抵字（2014）第0003号】，约定为确保被告宋志鸿与原告的上述借款合同的切实履行，被告宋志鸿自愿提供林地使用权权利人为陈昌宏的林权【林权证号：梅县区林证字（2014）第17101056号、第17101057号】，为上述借款提供抵押担保，担保范围包括债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损坏赔偿以及诉讼费、律师费等原告实现债权的一切费用等内容，并办理了他项权抵押登记。
上述合同签订后，原告于2014年6月24日向被告宋志鸿发放50万元贷款，由原告出具借款凭证，借款凭证约定借款月利率为15‰，借款用途为购买电子原材料，借款期限自2014年6月24日至2014年12月23日，一次性还款。被告宋志鸿在借款凭证上签名确认。被告宋志鸿借款后，偿还了至2014年11月20日止的利息，本金未偿还，此后未再偿还借款本息。经原告催收未果，遂于2016年5月向本院起诉，提出上述诉讼请求。四被告均未到庭，亦未作书面答辩。
另查明，1.2014年6月10日，梅县公证处出具编号为（2014）粤梅县第001305号《公证书》一份，对陈昌宏、朱兰芳委托宋志鸿为其夫妇的合法代理人，全权代表其行使对位于梅县区梅南镇水美村第三村民小组的森林或林木所有权（林权证编号：B441000821341、B441000821342、B441000838028）的管理、使用权，依法享有上述林地的权利和行使管理的义务，包括办理上述三块林权证的抵押、登记等一切事宜的委托手续进行了公证。
2.原告为实现债权，与广东世纪华人（梅州）律师事务所签订《委托代理合同》，向该律师事务所支付了前期律师费人民币10000元，由律师事务所出具发票一张。
庭审中，原告表示愿意对其提交的证据和在庭审中的陈述的真实性承担法律责任。
本院认为：原告与被告宋志鸿签订的《最高额担保借款合同》，系双方的真实意思表示，未违反法律禁止性规定，应认定为合法有效，双方均应依约履行。被告宋志鸿未按约履行还款义务，属违约行为。被告宋志鸿尚欠原告借款本金50万元的事实，有原告提交的《最高额担保借款合同》、借款凭证及原告庭审陈述等证据证实，本院予以确认。现原告请求被告宋志鸿偿还借款本金50万元，理由充足，证据充分，本院予以支持。根据借款合同的约定，借款利率以借款凭证记载为准，执行固定利率，借款凭证记载借款月利率为15‰。因此，本案借款利率为月利率15‰。被告宋志鸿应从其未支付利息之日（2014年11月21日）起至还清借款之日止，以实欠本金数额，按月利率15‰的标准计付利息给原告。原告要求被告宋志鸿支付合同到期后（即从2014年12月24日起）至还清借款之日止，按合同约定计收罚息，依双方《最高额担保借款合同》第十条第二款“借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之三十计收罚息，直至本息清偿为止。……”之约定，双方对计收罚息有约定，本院予以支持。原告请求被告宋志鸿支付其为实现债权支付的前期律师费10000元，有借款合同约定，及原告提交的《委托代理合同》、律师费发票为据，本院予以支持。对原告请求此后为追索债权而支出的律师费，因该费用未实际发生，本院不予支持，原告可待该费用实际产生后，另行协商解决。
原告请求被告赖锐锋对被告宋志鸿的上述债务承担连带保证责任，有双方签订的《最高额担保借款合同》为据，本院予以支持。原告请求抵押有效，对被告陈昌宏、朱兰芳提供的抵押物享有优先受偿权，有双方签订的《抵押合同》为据，并办理了抵押登记手续，该抵押合法有效。原告的该项请求，证据充分，本院予以支持。上述四被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自愿放弃对原告的诉请及提交证据的抗辩权利，依法可作缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条，及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告宋志鸿应在本判决生效之日起5日内，偿还借款本金500000元，给原告梅州市梅江区中农信小额贷款有限公司。
二、被告宋志鸿应从2014年11月21日起至还清借款之日止，按实欠本金数，以月利率15‰的标准计付利息；未按时偿还借款，从逾期之日即从2014年12月24日起在月利率15‰基础上上浮30%计付罚息，给原告梅州市梅江区中农信小额贷款有限公司。
三、被告宋志鸿应在本判决生效之日起5日内，支付原告为实现债权而支出的律师费10000元，给原告梅州市梅江区中农信小额贷款有限公司。
四、被告赖锐锋对被告宋志鸿的上述债务承担连带清偿责任。
五、若被告不履行上述债务，原告有权对被告陈昌宏、朱兰芳提供的位于梅州市梅县区梅南镇水美村第三村民小组林权【林权证号：梅县区林证字（2014）第17101056号、第17101057号】，以折价、拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12065.5元，由四被告承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省梅州市中级人民法院。
审 判 长 刘育平
审 判 员 曾士芳
人民陪审员 黄迪梅
二０一六年九月三十日
书 记 员 陈 玲