重庆市大足区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)渝0111民初5743号
原告：重庆银行股份有限公司大足支行（统一社会信用代码：91500225681463683K），住所地重庆市大足区棠香街道五星大道257号。
代表人：ＸＸ川，该支行行长。
委托诉讼代理人：杨甜，男，1984年8月7日出生，汉族，重庆市大渡口区人，住重庆市大渡口区，系该行职工。
被告：谷加余，男，1994年4月28日出生，汉族，重庆市大足区人，住重庆市大足区。
被告：荣付东，男，1985年12月18日出生，汉族，重庆市大足区人，住重庆市大足区。
被告：胡国琼，女，1987年6月1日出生，汉族，重庆市大足区人，住重庆市大足区。
原告重庆银行股份有限公司大足支行（以下简称重庆银行大足支行）与被告谷加余、荣付东、胡国琼金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月15日受理后，依法由审判员吴振亚适用简易程序于2017年9月14日公开开庭进行了审理。原告重庆银行大足支行的一般授权委托诉讼代理人杨甜，被告谷加余、荣付东、胡国琼到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告重庆银行大足支行向本院提出诉讼请求：一、判令被告谷加余归还原告借款本金139999.96元，所欠利息706.85元，所欠罚息10311.88元，所欠复利241.59元（截止2016年11月22日），共计170405.33元；二、判令被告谷加余支付从2016年11月23日起至本息付清之日止的利息、罚息、复利（按双方签订的《重庆银行股份有限公司最高额项下个人经营性借款合同》约定计算）；三、判令原告对被告荣付东、胡国琼所有的位于大足区龙水镇龙水XX城X-
X号（房地产权证号：XXX房地证XXX字第030XXXXX号）享有抵押权和优先受偿权；四、判令被告支付本案原告因实现债权发生的案件受理费、保全申请费、公告费等全部诉讼费用。事实和理由：2015年3月13日，原告与被告谷加余签订了编号为2015年重银大足支授字第0438号的《重庆银行股份有限公司（最高额）授信业务总合同》，约定实际形成的最高债权本金金额不超过15万元。原告于2015年3月13日与被告荣付东、胡国琼签订编号为2015年重银大足支抵字第0439号《重庆银行股份有限公司最高额抵押合同》，上述担保合同约定担保范围为《重庆银行（最高额）授信业务总合同》及其项下的各类具体业务合同，被告荣付东、胡国琼以其位于大足区龙水镇XX城X-
X号的房产为授信业务总合同提供抵押担保，并于2015年3月13日办理了抵押登记。根据授信总合同，原告于2015年3月18日与被告谷加余签订了编号为2015年重银大足支贷字第0466号《重庆银行股份有限公司最高额项下个人经营性贷款合同》，该合同约定：原告为被告提供贷款15万元，贷款期限自2015年3月19日起至2016年3月18日止，实际执行贷款利率为8.025%，贷款按月结息，贷款本金到期归还，原告依约定于2015年3月19日向被告谷加余发放贷款15万元。
被告谷加余辩称，一、对原告起诉的本金及利息、罚息、复利均无异议；二、对原告的诉讼请求均无异议。
被告荣付东、胡国琼辩称，被告提供的系抵押担保，不是保证担保。
经审理查明如下案件事实：
一、2015年3月13日，原告与被告谷加余签订编号为2015年重银大足支授字第0438号的《重庆银行股份有限公司（最高额）授信业务总合同》，约定实际形成的最高债权本金金额不超过15万元。
二、2015年3月13日，原告与被告荣付东、胡国琼签订编号为2015年重银大足支抵字第0439号《重庆银行股份有限公司最高额抵押合同》，上述担保合同约定担保范围为《重庆银行（最高额）授信业务总合同》及其项下的各类具体业务合同，被告荣付东、胡国琼以其位于大足区龙水镇商业城4-8号的房产为授信业务总合同提供抵押担保，并于2015年3月13日办理了抵押登记。
三、2015年3月18日，原告与被告谷加余签订编号为2015年重银大足支贷字第0466号《重庆银行股份有限公司最高额项下个人经营性贷款合同》，该合同约定：原告为被告提供贷款15万元，贷款期限自2015年3月19日起至2016年3月18日止，实际执行贷款利率为8.025%，罚息和复利按实际执行贷款利率加收（上浮）50%执行，贷款按月结息，贷款本金到期归还。2015年3月19日，原告依约定向被告谷加余发放贷款15万元。
四、被告对原告的诉讼请求无异议。
上述事实，有原告原告提供的《重庆银行股份有限公司（最高额）授信业务总合同》、《重庆银行股份有限公司最高额抵押合同》、《重庆银行股份有限公司最高额项下个人经营性贷款合同》、《重庆市房地产抵押合同》、当事人的陈述等证据载卷佐证，经当庭质证，足以采信。
本院认为，合法的金融借款合同关系受法律保护。原告与被告谷加余签订的《重庆银行股份有限公司最高额项下个人经营性贷款合同》，意思表示真实，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，故该合同合法有效，双方应当严格按照合同履行各自的义务并行使合同权利。结合本案查明的事实，原告已向被告发放贷款，被告谷加余未按约定履行按期还款的义务，已构成违约，根据合同约定原告有权要求被告谷加余归还借款本息、罚息及复利。现原告要求被告谷加余归还借款本金139999.96元、利息706.85元、罚息10311.88元，复利241.59元（均截止2016年11月22日），的诉讼请求，因符合双方合同约定和法律规定，且被告也予以认可，本院予以支持。
关于原告要求被告谷加余支付从2016年11月23日起至本息付清之日止的利息、罚息以及复利问题。本院认为，因双方已在合同中明确约定对逾期还款罚息及复利的计算方式，本且上述约定系双方意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，故本院对原告的该项诉讼请求予以支持。
关于原告要求对被告荣付东、胡国琼所有的位于重庆市大足区龙水镇龙水XX城X-
X号（房地产权证号：XXX房地证XXX字第030XXXXX号）享有抵押权和优先受偿权的诉讼请求，根据原告与被告荣付东、胡国琼签订的《重庆银行股份有限公司最高额抵押合同》、《重庆市房地产抵押合同》，被告荣付东、胡国琼自愿以其所有的位于重庆市大足区龙水镇龙水XX城X-
X号（房地产权证号：XXX房地证XXX字第030XXXXX号）房屋对本案借款本息提供抵押担保，该合同是双方真实意思表示，未违反法律规定，且已办理抵押登记，故本院对原告的该项诉讼请求予以支持。
关于原告要求被告支付公告费的诉讼请求，因原告未向本院提交已实际产生该项费用，故本院对原告的该项诉讼请求不予支持。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，判决如下：
一、被告谷加余于本判决生效后十日内偿还原告重庆银行股份有限公司大足支行借款本金139999.96元及利息706.85元、罚息10311.88元、复利241.59（截止到2016年11月22日），共计151260.28元；
二、被告谷加余从2016年11月23日起向原告重庆银行股份有限公司大足支行支付利息、罚息、复利至本息付清之日止（计算方式按《重庆银行股份有限公司最高额项下个人经营性贷款合同》约定执行）；
三、原告重庆银行股份有限公司大足支行对被告荣付东、胡国琼所有的位于重庆市大足区龙水镇龙水XX城X-
X号（房地产权证号：XXX房地证XXX字第030XXXXX号）房屋享有抵押权并对该房屋折价或者拍卖、变卖该财产的价款在上述债权范围内享有优先受偿权；
四、驳回原告重庆银行股份有限公司大足支行的其他诉讼请求；
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取为1854元，保全费1372元，由被告谷加余、荣付东、胡国琼负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审判员 吴振亚
二〇一七年九月十八日
书记员 旷晓婷