福建省三明市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽04民初42号
原告:沙县金森小额贷款有限公司,住所地福建省沙县永顺大厦。
法定代表人:黎宗禄，该公司董事长。
委托诉讼代理人:曾若人，福建闽中律师事务所律师。
被告:金军。
被告:许春彪。
被告:刘希。
被告许春彪与刘希的共同委托诉讼代理人：杨政福，福建万融律师事务所律师。
被告:陈松森。
被告:明光市金港地产开发有限公司，住所地安徽省滁州市明光市华亚大酒店。
法定代表人：金龙，该公司董事长。
被告:金龙。
被告:张淑珠。
被告:郑云。
被告:黄柳仙。
被告:朱莉滢。
被告:洪敏。
原告沙县金森小额贷款有限公司（以下简称金森公司）与被告金军、许春彪、刘希、陈松森、明光市金港地产开发有限公司（以下简称金港公司）、金龙、张淑珠、郑云、黄柳仙、朱莉滢、洪敏借款合同纠纷一案，本院于2016年3月9日立案后,依法适用普通程序,公开开庭进行了审理。原告金森公司的委托诉讼代理人曾若人，被告许春彪与刘希的共同委托诉讼代理人杨政福���庭参加诉讼，被告金军、陈松森、金港公司、金龙、张淑珠、郑云、黄柳仙、朱莉滢、洪敏经本院传票（公告）传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
金森公司向本院提出诉讼请求:
1.判令金军归还金森公司借款本金5358000元（人民币，下同），并支付利息2900936.08元（利息从2014年2月21日起暂计至2016年2月29日，此后利息按月息2%继续计算至款项实际清偿日止），本息合计8258936.08元；2.判令许春彪归还金森公司借款本金5358000元，并支付利息2900936.08元（利息从2014年2月21日起暂计至2016年2月29日，此后利息按月息2%继续计算至款项实际清偿日止），本息合计8258936.08元；3.判令刘希归还金森公司借款本金5358000元，并支付利息2900936.08元（利息从2014年2月21日起暂计至2016年2��29日，此后利息按月息2%继续计算至款项实际清偿日止），本息合计8258936.08元；4.判令陈松森归还金森公司借款本金5358000元，并支付利息2900936.08元（利息从2014年2月21日起暂计至2016年2月29日，此后利息按月息2%继续计算至款项实际清偿日止），本息合计8258936.08元。以上借款本金合计21432000元，利息11603744.32元，本息合计33035744.32元；5.判令金军、许春彪、刘希、陈松森共同承担金森公司实现债权的费用50000元；6.判令金港公司对金军、许春彪、刘希、陈松森的上述债务承担连带清偿责任；7.判令金龙、张淑珠、金军、郑云、许春彪、黄柳仙、刘希、朱莉滢、陈松森、洪敏共同对金军、许春彪、刘希、陈松森的上述债务承担连带清偿责任；8.依法确认金森公司与金港公司、金龙之间的《以资抵债协议书》、《补充协议》及《商品房预售合同》合法有效，判令金森公��对金港公司提供的房产及其土地使用权（坐落于明光市明珠路8号金港世纪天城项目，详见抵债物明细房产清单）享有上述合同权利和处置权，有权将上述房产及其土地使用权折价或者拍卖、变卖，金森公司在金军、许春彪、刘希、陈松森承担的上述债务范围内对所得价款享有优先清偿的权利；9.由金军、许春彪、刘希、陈松森、金港公司、金龙、张淑珠、郑云、黄柳仙、朱莉滢、洪敏承担本案的诉讼费用。
事实和理由：2013年9月16日，金森公司与金军、许春彪、刘希、陈松森分别签订《借款合同》（合同编号分别为：金森小额贷款第2013年C057号、C056号、C058号、C059号），根据借款合同的约定，金森公司分别借给金军、许春彪、刘希、陈松森人民币625万元，月利率18.667‰，期限自2013年9月17日起至2014年3月16日止。若金军、许春彪、刘希、陈松森未能按期还款，逾期贷款的罚息利率按合同约定利率上浮50%。金军、许春彪、刘希、陈松森未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担金森公司为实现债权而支付诉讼费、律师费等费用。合同签订后，金森公司依约向金军、许春彪、刘希、陈松森发放了上述贷款共计2500万元。
2013年9月16日，金森公司与金港公司签订《保证合同》（合同编号：金森小额贷款第2013年保字C061-2号）。合同约定金港公司作为保证人同意为金军、许春彪、刘希、陈松森的上述借款提供连带责任保证担保，保证担保的范围包括本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用等，保证期间2年。
2013年9月16日，金森公司与金龙、张淑珠、金军、郑云、许春彪、黄柳仙、刘希、朱莉滢、陈松森、洪敏分别签订6份《保证合同》（合同编号分别为：金森小额贷款第2013年保字C061-1号，C057号、C056号、C058号、C059号、C061号）。合同约定金龙、张淑珠、金军、郑云、许春彪、黄柳仙、刘希、朱莉滢、陈松森、洪敏作为保证人同意为金军、许春彪、刘希、陈松森的上述借款提供连带责任保证担保，保证担保的范围包括本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用等，保证期间2年。
2014年10月30日，金森公司与金港公司、金龙签订一份《以资抵债协议书》，协议约定，金港公司自愿以公司自有的已取得预售许可的房屋抵偿金军、许春彪、刘希、陈松森所借上述贷款的利息合计5532808.46元（截至2015年1月20日）。所提供的房屋位于明光市明珠路8号金港世纪天城项目东侧四期住宅，共14套，建筑面积共计1515.06㎡，销售单价为3700元/㎡，总价为5805374元。金港公司将上述房产交付给金森公司及金森公司取得上述房产的房产证、土地证后，方为抵销或清偿完毕上述5532808.46元利息。根据抵债协议的约定，金森公司与金港公司签订了上述房屋的《商品房预售合同》。因抵债房产调整，金森公司与金港公司签订了4份《补充协议》，双方对抵债房产进行了调整，并签订了相应的《商品房预售合同》。
2015年3月10日，金森公司与金港公司、金龙签订一份《以资抵债协议书》，协议约定，金港公司自愿以公司自有的已取得预售许可的房屋抵偿金军、许春彪、刘希、陈松森所借上述贷款的本金800万元。所提供的房屋位于明光市明珠路8号金港世纪天城项目东侧四期沿路商铺，共28间，建筑面积共计2279.80㎡，销售单价为3500元/㎡，总价为7979440元。金港公司将上述房产交付给金森公司及金森公司取得上述房产的房产证、土地证后，方为抵销或清偿完毕上述800万元本金。根据抵债协议的约定，金森公司与金港公司签订了上述房屋的《商品房预售合同》并在明光市房产管理局进行了备案登记。
2016年1月20日，金森公司与金港公司、金龙签订一份《以资抵债协议书》，协议约定，金港公司自愿以公司自有的已取得预售许可的房屋抵偿金军、许春彪、刘希、陈松森所借上述贷款的本金13432000元。所提供的房屋位于明光市明珠路8号金港世纪天城项目西侧二期沿路商铺及住宅，其中商铺25间，建筑面积共计3127.78㎡，销售单价为4450元/㎡，总价为13140360.50元，住宅1套，面积174.89㎡，销售单价为2000元/㎡，总价为349780元。金港公司将上述房产交付给金森公司及金森公司取得上述房产的房产证、土地证后，方为抵销或清偿完毕上述13432000元本金。根据抵债协议的约定，金森公司与金港公司签订了上述房屋的《商品房预售合同》并在明光市房产管理局进行了备案登记。
上述借款，金军、许春彪、刘希、陈松森陆续归还借款本金3568000元，支付利息至2014年2月20日，截止2016年2月29日，尚欠借款本金21432000元，利息11603744.32元（利息暂计至2016年2月29日，此后利息按月息2%继续计算至款项实际清偿日止），本息合计33035744.32元。
许春彪、刘希辩称，1.二人实际上是受金港公司的委托与金森公司签订借款合同，金森公司对该情况亦是明知的，所欠金森公司的借款本息应由金港公司偿还；2.金森公司诉请的该笔债务实际上也因金港公司的以资抵债行为而消灭，金森公司不应诉请许春彪、刘希偿还借款本金，而应诉请金港公司办理以资抵债的相关���铺及住宅的过户手续；3.金森公司诉请利息按月利率2%支付没有法律依据，按照金森公司与许春彪、刘希签订的借款合同，利息应按月利率1.8667%计算，而非按月利率2%支付；4.该笔债务许春彪、刘希是受金港公司的委托才与金森公司签订《借款合同》，在本案中作为被告已是受害者，恳请金森公司不要将二人的妻子（许春彪之妻为黄柳仙，刘希之妻为朱莉滢）列为共同被告。
金军、陈松森、金港公司、金龙、张淑珠、郑云、黄柳仙、朱莉滢、洪敏未作答辩。
到庭当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在案佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：
1.金森公司提交编号分别为金森小额贷款第2013年C056号、金森小额贷款第2013年C058号的《借款合同》，拟证明：金森公司与许春彪、刘希签订借款合同，并依约发放贷款的事实。许春彪、刘希对于上述两份《借款合同》的真实性无异议，对其拟证明的内容，许春彪、刘希主张二人是受金港公司的委托与金森公司签订《借款合同》，尤其是放款凭证可以体现款项是受金港公司委托转入他人账户，并未转至刘希个人账户，金森公司对该委托关系是知情的。本院认为，从该两份《借款合同》的主体看，许春彪与刘希为借款人，发放给许春彪的贷款按《借款合同》约定转入其个人账户；发放给刘希的借款则依其出具的《委托支付函》转入指定的三明三木轻工贸易有限公司账户。许春彪、刘希对该两份《借款合同》的真实性并无异议，二人主张是受金港公司的委托与金森公司签订《借款合同》，但并未提供相应的证据予以证明，故本院对金森公司提交的该两份《借款合同》予以采信。
2.金森公司提交编号分别为金森小额贷款第2013年保字C056号、金森小额贷款第2013年保字C058号的《保证合同》，拟证明：金森公司与许春彪、黄柳仙、刘希、朱莉滢签订保证合同，各保证人提供连带责任保证担保的事实。许春彪、刘希对于上述两份《保证合同》的真实性无异议，本院依法确认其证据效力。对其拟证明的内容，许春彪、刘希主张二人是受金港公司的委托与金森公司签订保证合同，应由金港公司承担责任。本院认为，从该两份《保证合同》的主体看，许春彪与刘希为保证人，许春彪、刘希并未提供相应的证据证明其主张，故本院对金森公司提交的该两份《保证合同》予以采信。
3.金森公司提交金港公司工商登记信息，拟证明：金港公司的法定代表人是金龙，亦证明刘希是金港公司股东，沙县宇峰公司法定代表人是许春彪。许春彪、刘希对该证据的真实性有异议，但对于金龙是金港公司股东没有异议，刘希主张其现在并非金港公司的股东，其在金港公司仅仅是挂名股东，对于许春彪的情况其委托诉讼代理人表示并不了解。本院认为，该证据与本案待证事实不具有关联性，本院不予采信。
4.金森公司提交金军、许春彪、刘希、陈松森偿还借款本金及利息的清单（并附相关支付凭证，本金由金港公司转入金森公司账户，利息通过沙县浩源贸易有限公司、沙县环磊贸易有限公司、陈振德账户转入金森公司账户），拟证明：金军、许春彪、刘希、陈松森归还本金及利息的情况。许春彪、刘希二人认为该证据的真实性需要相应的转账凭证予��确认，同时主张其对金港公司的还款情况不了解，平均分配本金利息方式是否合理由法院予以确认，利息计算应按合同约定的18.667%。本院认为，金森公司提交的该组证据系对借款人还款情况的自认，清单虽系金森公司制作，但有相关支付凭证予以佐证，与本案待证事实具有关联性，本院予以采信，对该组证据的证明力将结合全案事实予以综合认定。
5.刘希提交2013年9月28日金港公司出具给刘希的《证明》，拟证明刘希是受金港公司委托，与金森公司签订借款合同，款项也是在金港公司的指定下转入他人账户，金森公司对此是明知的。金森公司认为该份证据的真实性无法确认，对其证明内容有异议，其并不知道刘希与金港公司关于委托借款的约定，其是根据刘希出具的《委托支付函》将贷款转入刘希指定的账户。本院认为，该《证明》属于《中华人民共和国民事诉讼法》规定的证据种类中的证人证言，因金港公司未到庭，金森公司对该证据的真实性又不予认可，对该证据本院不予采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
1.2013年9月16日，金森公司（贷款人）与金军（借款人）签订编号为金森小额贷款第2013年C057号《借款合同》，约定：金军向金森公司申请贷款625万元，月利率18.667‰，逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%；本合同项下的贷款第一个付息日应在贷款当天支付，之后于每月20日结息，贷款最后到期时利随本清；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担贷款人为实现债权而支付的催收费、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费���差旅费及其他费用。2013年9月17日，金森公司分5笔向金军个人账户（账号：62×××87，开户银行：中国工商银行股份有限公司明光支行）发放贷款共计475万元，借款期限自2013年9月17日至2014年3月16日止。2013年9月17日，金军（委托人）向金森公司出具《委托支付函》，委托金森公司将上述借款625万元中的150万元转入福建省沙县嘉宇纺织有限公司账户（账号：14×××56，开户行：中国工商银行股份有限公司沙县支行），2013年9月25日，金森公司依据该《委托支付函》将150万元借款转入指定账户，借款期限自2013年9月17日至2014年3月16日止。
2013年9月16日，金森公司（贷款人）与许春彪（借款人）签订编号为金森小额贷款第2013年C056号《借款合同》，关于贷款金额、利率、罚息、违约责任等的约定与前述编号为金森小额贷款第2013年C057号《借款��同》一致。2013年9月17日，金森公司分7笔向许春彪个人账户（账号：95×××13，开户银行：中国工商银行股份有限公司明光支行）发放贷款共计625万元，借款期限自2013年9月17日至2014年3月16日止。
2013年9月16日，金森公司（贷款人）与刘希（借款人）、陈松森（借款人）分别签订编号为金森小额贷款第2013年C058号、金森小额贷款第2013年C059号的《借款合同》，关于贷款金额、利率、罚息、违约责任等的约定与前述编号为金森小额贷款第2013年C057号《借款合同》一致。2013年9月28日，刘希（委托人）、陈松森（委托人）分别向金森公司出具《委托支付函》，委托金森公司将二人的借款转入三明三木轻工贸易有限公司账户（账号：43×××65，开户行：上海浦东发展银行股份有限公司福州分行）。2013年9月29日，金森公司依据刘希、陈松森出具的《委托支付函》将二人共计1250万元借款转入指定账户，借款期限自2013年9月28日至2014年3月27日止。
2.2013年9月16日，金森公司（债权人）与金港公司（保证人）签订编号为金森小额贷款第2013年保字C061-2号《保证合同》，约定：保证人愿意为债务人金军、许春彪、陈松森、刘希依上述《借款合同》（主合同）与债权人所形成的债务向债权人提供保证担保；担保的主债权为主合同项下贷款的本金2500万元，利率18.667‰，贷款期限自2013年9月17日自2014年3月16日止；保证担保的范围为主合同项下债务本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权而发生的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费或仲裁费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费）以及其它所有主合同债务人的应付费用；保证方式为连带责任保证，保证期间两年；债权人和债务人变更主合同的，保证人仍应承担连带保证责任；如本合同项下还存在其他担保，则保证人对债权人承担的担保责任不受其他任何担保人所提供的担保的影响，当债务人未依约履行债务时，债权人有权选择行使抵押权、处置抵押物或选择追诉保证人为合同项下债务的清偿，债权人有权直接要求保证人承担全部担保责任，而无须先行使其他担保权利。
2013年9月16日，金森公司（债权人）分别与金龙和张淑珠（保证人）、金军和郑云（保证人）、许春彪和黄柳仙（保证人）、刘希和朱莉滢（保证人）、陈松森（保证人）、洪敏（保证人）签订编号为金森小额贷款第2013年保字C061-1号、金森小额贷款第2013年保字C057号、金森小额贷款第2013年保字C056号、金森小额贷款第2013年保字C058号、金森小额贷款第2013年���字C059号、金森小额贷款第2013年保字C061号《保证合同》，关于担保的主债权种类、金额和期限、保证担保的范围、保证方式、保证期间、保证人的义务等的约定与前述编号为金森小额贷款第2013年保字C061-2号《保证合同》一致。
3.2014年10月30日，金森公司（甲方）与金港公司（乙方）、金龙（丙方）签订《以资抵债协议书》，约定：抵债物位于明光市明珠路8号金港世纪天城项目东侧四期住宅，总建筑面积为1515.06平方米；以上抵债物乙方以签订《商品房预售合同》的方式转让给甲方，销售单价为3700元/m2，总价为5805374元；乙方以抵债房屋对应约定的售房款抵偿金军、许春彪、陈松森、刘希等4人所欠甲方的截至2015年1月20日的借款利息5532808.46元，甲方不需要再另行支付任何购房款给乙方，也不承担交易（含办理二证）过程中的任何税费；丙方及其他相关债务人对甲方所应承担的贷款本息等债务，自乙方将本协议约定的抵债资产实物交付给甲方及甲方取得上述抵债资产产权证（房产证和土地证）后方为抵销或清偿完毕上述5532808.46元利息；在签订《商品房预售合同》后，如乙方在交房日前，向甲方提出解除部分房屋《商品房预售合同》，并按《商品房预售合同》上的总房价款金额退还相应款项，甲方在收到该款项后五日内，无条件同意配合乙方解除对应的《商品房预售合同》；解除合同的房屋如遵照价值均衡原则，可由乙方自主选择。后因抵债房产调整，2015年12月25日，金森公司与金港公司签订《补充协议（四）》，对前述《以资抵债协议书》所涉抵债房屋作了最后一次调整和明确，就相应房屋签订了《商品房预售合同》。
2015年3月10日，金森公司（甲方）与金港公司（乙方）、金龙（丙方）签订《以资抵债协议书》、2015年5月13日，金港公司出具给金森公司《证明》一份，约定：抵债物位于明光市明珠路8号金港世纪天城项目东侧四期沿路商铺及住宅，商铺共二十八间，总建筑面积为2279.8平方米；以上抵债物乙方以签订《商品房预售合同》的方式转让给甲方，《商品房预售合同》中商铺销售单价为3500元/m2，总价为7979440元；乙方以抵债房屋对应约定的售房款抵偿金军、许春彪、陈松森、刘希等4人所欠甲方的部分本金800万元，甲方不需要再另行支付任何购房款给乙方，也不承担交易（含办理二证）过程中的任何税费；丙方及其他相关债务人对甲方所应承担的贷款本息等债务，自乙方将本协议约定的抵债资产实物交付给甲方及甲方取得上述抵债资产产权证（房产证和土地证）后方为抵销或清偿完毕上述800万元本金；在签订《��品房预售合同》后，如乙方在交房日前，向甲方提出解除部分房屋《商品房预售合同》，乙方必须先行退回相应全额购房款，并按自《商品房预售合同》签订日起算至甲方收到退还购房款日止，以相应购房款的日万分之陆点贰计算，支付给甲方违约金；甲方收到退还全额购房款和违约金后五日内，无条件同意配合乙方解除对应的《商品房预售合同》；解除合同的房屋如遵照价值均衡原则，可由乙方自主选择。根据该抵债协议的约定，金森公司与金港公司签订了所涉房屋的《商品房预售合同》并在明光市房产管理局进行了备案登记。
2016年1月20日，金森公司（甲方）与金港公司（乙方）签订《以资抵债协议书》，约定：抵债物位于明光市明珠路8号金港世纪天城项目西侧二期沿路商铺及住宅，商铺共二十五间，住宅一套，总建筑面积���3127.78平方米；以上抵债物乙方以签订《商品房预售合同》的方式转让给甲方，《商品房预售合同》中商铺销售单价为4450元/m2，总价为13140360.5元；住宅销售单价为2000元/m2，总价为349780元；乙方以抵债房屋对应约定的售房款抵偿金军、许春彪、陈松森、刘希4人所欠甲方的部分本金1343.2万元，甲方不需要再另行支付任何购房款给乙方，也不承担交易（含办理二证）过程中的任何税费；相关债务人对甲方所应承担的贷款本息等债务，自乙方将本协议约定的抵债资产实物交付给甲方及甲方取得上述抵债资产产权证（房产证和土地证）后方为抵销或清偿完毕上述1343.2万元本金；在签订《商品房预售合同》后，如乙方在交房日前，向甲方提出解除部分房屋《商品房预售合同》，乙方必须先行退回相应全额购房款，并按自《商品房预售合同》签订日起算至甲方收到退还购房款日止，以相应购房款的日万分之陆点贰计算，支付给甲方违约金；甲方收到退还全额购房款和违约金后五日内，无条件同意配合乙方解除对应的《商品房预售合同》；解除合同的房屋如遵照价值均衡原则，可由乙方自主选择。根据该抵债协议的约定，金森公司与金港公司签订了所涉房屋的《商品房预售合同》。
4.2015年3月9日至2016年1月22日间，金港公司分12笔转账支付给金森公司3568000元，交易用途均为代金军、许春彪、刘希、陈松森偿还借款，金港公司分别出具《确认函》予以确认，金森公司将款项平均分配后分别抵扣该4人的借款本金各892000元。2013年9月21日至2014年2月20日间，案外人陈振德、沙县浩源贸易有限公司、沙县环磊贸易有限公司向金森公司转账支付款项4415975.19元，用于支付金军、许春彪、刘希、陈松森等4人的借款利息，��森公司将款项平均分配后分别抵扣该4人的借款利息。
截至2016年2月29日，金军、许春彪、刘希、陈松森各尚欠金森公司借款本金5358000元，合计21432000元；各尚欠利息2900936.08元，合计11603744.32元，本息合计33035744.32元。此后未再还本付息。
5.2016年3月3日，金森公司（委托人、被代理人、甲方）与福建闽中律师事务所（受托人、代理人、乙方）签订《委托代理合同》（[2016]三闽律民代字第2016069号），约定：甲方委托乙方为本案纠纷的一审代理人，向乙方交纳代理费50000元。金森公司于2016年3月25日转账支付代理费50000元。
本案争议焦点：1.许春彪、刘希应否承担偿还讼争借款本息的责任；2.讼争借款的利息计算标准；3.金森公司将金港公司及案外人代为偿还的借款本金及利息平均分配用以抵扣金军、许春彪、刘希、陈松森所欠贷款本息的方式是否合理；4.许春彪、刘希、黄柳仙、朱莉滢是否应就讼争借款承担保证责任；5.金森公司就涉案抵债房产及其土地使用权是否享有优先清偿的权利以及各借款人的还款义务是否得以免除；
一、关于许春彪、刘希应否承担归还借款本息的责任问题
本院认为，许春彪、刘希作为借款人，与金森公司分别签订《借款合同》，该二人具备相应的民事权利能力和民事行为能力，其并未提供证据证明签订《借款合同》的行为系受金港公司委托，故应认定该《借款合同》系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应按合同约定履行自己的义务。许春彪、刘希未按期偿还借款本息，违反了合同约定。金森公司主张许春彪、刘希偿还借款本金各5358000元、计算至2016年2月29日的利息各2900936.08元及此后的利息，本院予以支持。
二、关于讼争借款的利息计算标准问题
本院认为，讼争《借款合同》就借款利息及罚息的利率约定为：月利率18.667‰，逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%。许春彪、刘希支付借款利息至2014年2月20日，讼争借款均已于2014年3月到期，金森公司主张按月利率2%计算尚欠借款的利息未违反法律规定及《借款合同》的约定，本院予以支持。
三、金森公司将金港公司及案外人代为偿还的借款本金及利息平均分配用以抵扣金军、许春彪、刘希、陈松森所欠贷款本息的方式是否合理的问题
本院认为，金森公司就金港公司及案外人代为偿还的借款本金及利息平均分配用以抵扣金军、许春彪、刘希、陈松森所欠贷款本息的做法未违反法律规定，金港公司出具《确认函》就代偿本金如何分配进行了确认，除此之外，各方当事人就代偿款项的分配并未做出特别约定，也没有证据表明该分配方式侵害了相关当事人的合法权益，故对于该分配方式本院予以支持。
四、关于许春彪、刘希、黄柳仙、朱莉滢是否应就讼争借款承担保证责任的问题
本院认为，本案中，许春彪、刘希作为借款人分别向金森公司借款，同时，许春彪和黄柳仙、刘希和朱莉滢作为保证人，与金森公司签订《保证合同》，该四人具备相应的民事权利能力和民事行为能力，故黄柳仙、朱莉滢应按合同约定承担保证��任，许春彪、刘希应对自己借款以外的被保证人的借款承担连带清偿责任。许春彪、刘希主张系接受金港公司的委托签订《保证合同》，但并未提供相应的证据予以证明，故应认定该《保证合同》系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应按合同约定履行自己的义务。
五、关于金森公司就涉案抵债房产及其土地使用权是否享有优先清偿的权利以及各借款人的还款义务是否得以免除的问题
本院认为，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定：“当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，���向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。按照民间借贷法律关系审理作出的判决效后，借款人不履行生效判决确定的金钱债务，出借人可以申请拍卖买卖合同标的物，以偿还债务。就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额，借款人或者出借人有权主张返还或补偿。”涉案借款到期后，因金军、许春彪、刘希、陈松森四人未按期还本付息，金森公司与金港公司、金龙签订《以资抵债协议》、《补充协议（四）》和《商品房预售合同》，其实质系对涉案《借款合同》债务的抵偿。现金森公司既诉请金军、许春彪、刘希、陈松森四人偿还借款本息，又就涉案抵债房产及其土地使用权折价或者拍卖、变卖所得价款主张享有优先清偿的权利，于法无据，本院不予支持。金森公司可在借款人及保证人不履行生效判决确定的债务时，申请拍卖涉案《商品房预售合同》所涉商铺及住宅以实现债权。
综上所述，本院认为，金森公司与金军、许春彪、刘希、陈松森签订的《借款合同》，与金港公司、金龙和张淑珠、金军和郑云、许春彪和黄柳仙、刘希和朱莉滢、陈松森、洪敏签订的《保证合同》，与金港公司、金龙签订的《以资抵债协议书》及《补充协议（四）》、《商品房预售合同》均系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对各方当事人具有约束力。金军、许春彪、刘希、陈松森未按期偿还借款本息，违反了合同约定，金森公司主张金军、许春彪、刘希、陈松森偿还借款本金各5358000元（合计21432000元）、计算至2016年2月29日的利息各2900936.08元（合计11603744.32元）及此后的利息，本院予以支持。根据金森公司与金军、许春彪、刘希、陈松森签订的《借款合同》的约定，金军、许春彪、刘希、陈松森应承担金森公司因本案支出的律师代理费50000元。根据金港公司、金龙和张淑珠、金军和郑云、许春彪和黄柳仙、刘希和朱莉滢、陈松森、洪敏与金森公司签订的《保证合同》的约定，金港公司、金龙和张淑珠、郑云、黄柳仙、朱莉滢、洪敏应为金军、许春彪、刘希、陈松森的上述债务承担连带清偿责任；金军应为许春彪、刘希、陈松森的上述债务承担连带清偿责任；许春彪应为金军、刘希、陈松森的上述债务承担连带清偿责任；刘希应为金军、许春彪、陈松森的上述债务承担连带清偿责任；陈松森应为金军、许春彪、刘希的上述债务承担连带清偿责任。金港公司、金龙和张淑珠、金军和郑云、许春彪和黄柳仙、刘希和朱莉滢、陈松森、洪敏承担保证责任后，有权根据《中华人民��和国担保法》第三十一条规定，向金军、许春彪、陈松森、刘希追偿。本判决生效后，金森公司可在借款人及保证人不履行判决确定的债务时，申请拍卖涉案《商品房预售合同》所涉商铺及住宅以实现债权。金军、陈松森、金港公司、金龙、张淑珠、郑云、黄柳仙、朱莉滢、洪敏经本院传票（公告）传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告金军应于本判决生效后十日内偿还原告沙县金森小额贷款有限公司借款本金5358000元；
二、被告金军应于本判决生效后十日内支付原告沙县金森小额贷款有限公司借款利息2900936.08元（该利息计算至2016年2月29日，此后至本判决确定的履行期限内偿还借款之日止的利息以尚欠借款本金为基数，按月利率2%计付）；
三、被告许春彪应于本判决生效后十日内偿还原告沙县金森小额贷款有限公司借款本金5358000元；
四、被告许春彪应于本判决生效后十日内支付原告沙县金森小额贷款有限公司借款利息2900936.08元（该利息计算至2016年2月29日，此后至本判决确定的履行期限内偿还借款之日止的利息以尚欠借款本金为基数，按月利率2%计付）；
五、被告刘希应于本判决生效后十日内偿还原告沙县金森��额贷款有限公司借款本金5358000元；
六、被告刘希应于本判决生效后十日内支付原告沙县金森小额贷款有限公司借款利息2900936.08元（该利息计算至2016年2月29日，此后至本判决确定的履行期限内偿还借款之日止的利息以尚欠借款本金为基数，按月利率2%计付）；
七、被告陈松森应于本判决生效后十日内偿还原告沙县金森小额贷款有限公司借款本金5358000元；
八、被告陈松森应于本判决生效后十日内支付原告沙县金森小额贷款有限公司借款利息2900936.08元（该利息计算至2016年2月29日，此后至本判决确定的履行期限内偿还借款之日止的利息以尚欠借款本金为基数，按月利率2%计付）；
九、被告金军、许春彪、刘希、陈松森应于本判决生效后十日内支付原告沙县金森小额贷款有限公司律师代理费50000元；
十、被告明光市金港地产开发有限公司、金龙、张淑珠、郑云、黄柳仙、朱莉滢、洪敏对被告金军、许春彪、刘希、陈松森上述第一项至第九项债务承担连带清偿责任；
被告明光市金港地产开发有限公司、金龙、张淑珠、郑云、黄柳仙、朱莉滢、洪敏承担保证责任后，有权向被告金军、许春彪、刘希、陈松森追偿；
十一、被告金军对被告许春彪、刘希、陈松森上述第三项至第九项债务承担连带清偿责任；
被告金军承担保证责任后，有权向被告许春彪、刘希、陈松森追偿；
十二、被告许春彪对被告金军、刘希、��松森上述第一项、第二项、第五项至第九项债务承担连带清偿责任；
被告许春彪承担保证责任后，有权向被告金军、刘希、陈松森追偿；
十三、被告刘希对被告金军、许春彪、陈松森上述第一项至第四项、第七项至第九项债务承担连带清偿责任；
被告刘希承担保证责任后，有权向被告金军、许春彪、陈松森追偿；
十四、被告陈松森对被告金军、许春彪、刘希上述第一项至第六项、第九项债务承担连带清偿责任；
被告陈松森承担保证责任后，有权向被告金军、许春彪、刘希追偿；
十五、被告金军、许春彪、刘希、陈松森、明光市金港地产开发有限公司、金龙、张淑珠、郑云、黄柳仙、朱莉滢、洪敏不履行上述第一项至第八项债务，原告沙县金森小额贷款有限公司可以申请拍卖涉案《商品房预售合同》所涉商铺及住宅，以偿还债务。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费207229元，由被告金军、许春彪、刘希、陈松森、明光市金港地产开发有限公司、金龙、张淑珠、郑云、黄柳仙、朱莉滢、洪敏负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。
审 判 长 王 瑞 峰
代理审判员 陈 姝 玥
人民陪审员 吕 士 北
二〇一六年九月二十六日
书 记 员 林玉芬（代）
附：抵债物明细房产清单
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己��义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可协议在最高额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件
适用法律若干问题的规定》
第二十四条当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。
按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后，借款人不履行生效判决确定的金钱债务，出借人可以申请拍卖买卖合同标的物，以偿还债务。就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额，借款人或者出借人有权主张返还或补偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以缺席判决。
申请执行提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
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