宁夏回族自治区贺兰县人民法院
p t ” > 民 事 判 决 书
(2018)宁0122民初541号
原告：宁夏贺兰回商村镇银行有限责任公司，统一社会信用代码×××，住所地宁夏回族自治区贺兰县×××。
法定代表人：郭军，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：石东芳，女，汉族，1979年4月29日出生，身份证号码×××，宁夏回族自治区贺兰县人，大学文化，现任宁夏贺兰回商村镇银行有限责任公司法务，现住宁夏回族自治区贺兰县×××。
被告：谢小平，男，回族，1980年3月20日出生，宁夏回族自治区平罗县人，初中文化，无业，现住宁夏回族自治区永宁县。
被告：杨淑娟，女，回族，1981年10月18日出生，宁夏回族自治区贺兰县人，初中文化，职业不详，现住宁夏回族自治区贺兰县。
被告：王峰，男，回族，1980年1月1日出生，籍贯、文化程度、职业不详，现住宁夏回族自治区贺兰县。
被告：丁军，男，回族，1974年9月15日出生，籍贯、文化程度、职业不详，现住宁夏回族自治区银川市。
原告宁夏贺兰回商村镇银行有限责任公司（以下简称贺兰回商银行）与被告谢小平、杨淑娟、王峰、丁军金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告贺兰回商银行委托诉讼代理人石东芳及被告谢小平到庭参加了诉讼，被告杨淑娟、王峰、丁军经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告贺兰回商银行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告谢小平偿还借款本金20万元，利息66717.2元，罚息23710.13元，复利7670.65元，共计298097.99元（计算日期自2015年11月21日至2018年1月1日），依法判令被告谢小平按合同约定的利率支付自2018年1月2日开始至全部借款还清为止的利息、复利及罚息；2.依法判令被告杨淑娟对上述债务承担共同借款人责任；3.依法判令被告谢小平、杨淑娟履行抵押人义务，支持原告对其位于××县号房产及土地优先行使抵押权利，并对其拍卖变卖所得价款享有优先受偿权；4.依法判令被告王峰、丁军对上述债务承担连带清偿责任；5.依法判令被告承担本案的诉讼费用及相关费用。事实与理由：2015年7月2日，原告与被告谢小平签订了《个人借款合同》，借款金额共计20万元，借款期限从2015年7月2日起至2016年7月1日，借款利率为月利率12.98‰，按月结息，到期还本，并对此笔借款约定了违约责任、罚息等。被告杨淑娟（系谢小平之妻）作为共同借款人在贷款申请表上签字并承诺承担连带还款的责任。被告谢小平及杨淑娟为此笔借款提供抵押担保，签订了《最高额抵押合同》并在登记部门进行了抵押登记备案。同时，被告王峰、丁军自愿为被告谢小平的此笔借款提供连带责任担保，并与原告签订了《最高额保证合同》，约定了保证范围及违约责任。2015年7月2日，原告按照合同约定向被告谢小平发放了20万元的贷款，并由被告确认收到此笔贷款。2015年12月21日，被告谢小平需支付当期利息时，因流动资金周转困难，无法按合同约定按期还款，直至合同到期、起诉之日也一直未能履行全部还款义务，给原告造成了严重的经济损失。
被告谢小平辩称，对借款本金和利息没有异议，但罚息和复利过高，希望原告可以减免。
被告杨淑娟、王峰、丁军经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见，视为放弃答辩的权利。
原告贺兰回商银行围绕诉讼请求依法提交了以下证据：证据一、《个人借款合同》、借款凭证（借据）原件各一份，证据二、对账单一份、还款计划表原件一份，证据三、《最高额保证合同》原件一份，证据四、《最高额抵押合同》一份、房屋所有权证、房屋他项权证、国有土地使用证原件各一份，证据五、贷款申请原件一份、结婚证复印件一份。经当庭质证，被告谢小平对上述证据均无异议，被告杨淑娟、王峰、丁军经本院合法传唤未到庭参加诉讼视为放弃举证、质证的权利。经当庭举证，上述证据均具有真实性、合法性、关联性，本院予以采信。
本院经审理认定事实如下：2015年7月2日，原告贺兰回商银行与被告谢小平签订了合同编号为（个）21120150211的《个人借款合同》一份，合同约定被告谢小平向原告借款20万元，借款期限自2015年7月2日至2016年7月1日止，借款利率为月利率12.98‰，按月结息，到期还本，结息日为每月20日，借款支付方式为委托支付。同日，被告谢小平向原告出具借款借据一份。被告杨淑娟在贷款申请借款人配偶处签字捺印。《个人借款合同》第9.1条约定：借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。合同第9.3条约定：对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。应付未付利息包括借期内产生的应付未付利息和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息），在借款期内按合同约定的借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。
2015年7月2日，被告王峰、丁军与原告贺兰回商银行签订编号为（个）21120150211的《最高额保证合同》一份，约定被告王峰、丁军自愿为被告谢小平上述编号为（个）21120150211的《个人借款合同》提供最高额保证担保，担保的债权最高余额折合人民币24万元，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年，保证范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等债权人实现债权的一切费用。
被告谢小平、杨淑娟与原告贺兰回商银行签订的《最高额抵押合同》，约定自愿以其所有的宁夏回族自治区××县号房产[建筑面积：96.18㎡，房权证号：宁房权证永宁字第XX**号，国有土地使用证号：永国用（2014）第×××号]，为被告谢小平上述编号为（个）21120150211的《个人借款合同》提供最高额抵押担保，担保的债权最高余额折合人民币20万元，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。并办理了房屋他项权证（他项权利证号：宁房他证永宁字第×××号）。
合同签订后，原告贺兰回商银行向被告谢小平发放了20万元借款。借款后，被告谢小平仅在借期内偿还利息12287.72元，借款本金未偿还。
本院认为，原告贺兰回商银行与被告谢小平签订的《个人借款合同》及还款计划书系双方真实意思表示，合法、有效，双方均应按照合同约定履行合同义务。原告贺兰回商银行已按照合同约定履行发放贷款义务，被告谢小平借款后应当按照合同约定的时间还本付息，现借款已到期，故对原告贺兰回商银行要求被告谢小平偿还借款本金20万元的诉讼请求，本院予以支持。
依照《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》【银发[2003]251号】第三条规定”逾期贷款（借款人未按合同约定日期还款的借款）罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%～50%”、”对逾期或未按合同约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。”《个人借款合同》对逾期利息、罚息的约定符合该规定，合同约定罚息利率为借款利率上浮50%，即月利率19.47‰(12.98‰×1.5)；借款期内按合同约定的借款执行利率即月利率12.98‰计算复利，逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率即月利率19.47‰计算复利。原告贺兰回商银行现主张利息66717.2元，罚息23710.13元，复利7670.65元，符合合同约定，计算方法正确，本院予以支持。且被告谢小平应当支付原告贺兰回商银行自2018年1月2日至本判决确定履行期限届满之日止的利息、罚息以及复利（利息按照《个人借款合同》约定的月利率12.98‰计算，罚息按照《个人借款合同》约定月利率12.98‰的50%即6.49‰计算，复利按照《个人借款合同》约定月利率12.98‰的150%即19.47‰计算）。
被告王峰、丁军与原告贺兰回商银行签订的《最高额保证合同》，意思表示真实清楚，合法有效，且在担保期内，故被告王峰、丁军应当对被告谢小平上述债务在最高限额24万元范围内承担连带清偿责任。
被告谢小平、杨淑娟与原告贺兰回商银行签订的《最高额抵押合同》系双方真实意思表示，合法、有效，被告谢小平、杨淑娟自愿以其所有的宁夏回族自治区××县号房产[建筑面积：96.18㎡，房权证号：宁房权证永宁字第XX**号，国有土地使用证号：永国用（2014）第×××号]，为被告谢小平的上述债务提供最高额抵押担保，担保的债权最高额余额人民币20万元，并办理了房屋他项权证（他项权利证号：宁房他证永宁字第×××号）。原告要求对被告谢小平、杨淑娟提供抵押担保的上述房屋及对应的土地使用权折价或者以拍卖、变卖的所得价款优先受偿，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。
被告杨淑娟与被告谢小平在借款时系夫妻关系，其在贷款申请上借款人配偶处签字捺印，对被告谢小平向原告贺兰回商银行贷款知情且同意，上述债务应为被告谢小平与被告杨淑娟夫妻共同债务，对原告贺兰回商银行要求被告杨淑娟承担共同还款责任的诉讼请求，本院予以支持。
被告杨淑娟、王峰、丁军经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃相应的诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条、第四十二条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条之规定，判决如下：
一、被告谢小平、杨淑娟于本判决生效之日起十五日内共同偿还原告宁夏贺兰回商村镇银行有限责任公司借款本金20万元，利息66717.2元，罚息23710.13元，复利7670.65元，共计298097.98元，并支付原告宁夏贺兰回商村镇银行有限责任公司自2018年1月2日至本判决确定履行期限届满之日止的利息、罚息、复利（利息按照《个人借款合同》约定的月利率12.98‰计算，罚息按照《个人借款合同》约定月利率12.98‰的50%即6.49‰计算，复利按照《个人借款合同》约定月利率12.98‰的150%即19.47‰计算）；
二、如被告谢小平、杨淑娟未能按上述第一项履行还款义务，原告宁夏贺兰回商村镇银行有限责任公司可以对被告谢小平、杨淑娟名下宁夏回族自治区××县号房产(建筑面积：96.18㎡，房权证号：宁房权证永宁字第XX**号)及对应的土地使用权[国有土地使用证号：永国用（2014）第×××号]，折价或者以拍卖、变卖所得的价款在20万元范围内优先受偿；
三、被告王峰、丁军对被告谢小平的上述债务在24万元范围内承担连带清偿责任，清偿后有权向被告谢小平追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2886元（已减半收取），由被告谢小平、杨淑娟、王峰、丁军共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审判员郭晓方
二〇一八年一月二十六日
法官助理史晓娇
书记员豆伟涛
附本案相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》
第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。
《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》
第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。
按撤诉处理或者缺席判决的，人民法院可以按照当事人自己提供的送达地址将裁判文书送达给未到庭的当事人。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告反诉的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期分批履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。