黄石市下陆区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)鄂0204民初57号
原告：汪凤英，女，1965年7月21日出生，汉族，住黄石市。
委托诉讼代理人：杜传红，黄石市东方山法律服务所法律工作者，系一般授权。
被告：程文忠，男，1968年11月23日出生，汉族，住黄石市。
原告汪凤英诉被告程文忠所有权确认纠纷一案，本院于2018年1月10日立案受理后，依法由审判员张蓉适用简易程序分别于2018年2月2日、2018年3月23日公开开庭进行了审理。原告汪凤英及其委托诉讼代理人杜传红、被告程文忠到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告汪凤英向本院提出诉讼请求：1、判令位于黄石市下陆区新下陆XXXX7-30号房屋的前房和客厅归原告汪凤英所有；2、判令被告程文忠承担本案受理费用。事实与理由：原、被告于1987年8月登记结婚，婚后双方于1988年2月29日生育婚生子程俊良，于1989年6月18日婚生女程思思。另婚后双方共同建造房屋一幢。1998年9月25日，双方因感情破裂登记离婚，并就子女抚养及双方婚前婚后财产的归属进行了分割，制定了《离婚协议书》，其中第二项约定：婚后财产现有房子四间，前房和客厅离婚后归原告汪凤英所有，后房和楼梯间归被告程文忠所有。此后不久，原告汪凤英离开属于自己的房屋外出打工为生。2006年4月28日婚生子程俊良失踪，原告汪凤英仅以打临时工的微薄收入寻找其子多年，亦无其他生活来源。现原告汪凤英要求回到原属于自己的房屋居住，遭到被告程文忠拒绝，原告汪凤英为维护其合法权益，故而成讼。
被告程文忠辩称，我已用4000元向原告汪凤英买下了涉案房屋，房屋现应归我所有。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。
原告汪凤英向本院提交了如下证据：
证据一,原、被告身份证、户籍证明。拟证明原、被告的身份信息、双方诉讼主体适格及原告汪凤英现为黄石市下陆区陆家铺社区的居民。
证据二,原、被告离婚登记档案。拟证明原、被告的离婚日期。
证据三,《离婚协议》。拟证明原、被告于1998年9月25日离婚时，在平等自愿的基础上对子女抚养、婚后修建房屋的分割等问题达成协议，并加盖了村委会公章，此离婚协议对双方具有约束力。
证据四,涉案房屋现场照片。拟证明门牌号为黄石市下陆区陆家铺社区程上二细屋湾34号的房屋现场照片情况。
证据五,2份证明。拟证明原黄石市下陆区东方山陆家铺7组、黄石市下陆区XXXX7-30号与黄石市下陆区陆家铺社区程上二细屋湾34号系同一地址，《离婚协议》中的涉案房屋为原、被告共同建造的。
被告程文忠向本院提交了如下证据：
证据一,证人证言。拟证明被告程文忠帮原告汪凤英支付了4000元赌资，原告汪凤英将涉案房屋抵付给被告程文忠，涉案房屋现归被告程文忠所有。
我院依法对被告程文忠的母亲冯元英就本案相关情况进行了询问并制作了一份调查笔录。
双方当事人发表质证意见如下：
被告程文忠对原告汪凤英提交的所有证据均无异议。对调查笔录所述部分事实不清楚，认为其是第二天中午帮原告汪凤英还钱，当时原告汪凤英曾向其出具以房抵债的条子，但该条子遗失了。对于第二天中午是其将钱还给证人左自军的，该部分所述属实。
原告汪凤英对被告程文忠提交的证据一有异议，认为证人所述的还款时间与被告程文忠所述的还款时间有矛盾，应不予以采信。对调查笔录所述情况，原告汪凤英不否认其曾今赌博并找过被告程文忠母亲帮忙筹钱还赌债的事实，但第二年其向被告程文忠母亲还钱时，被告程文忠的母亲提出过以钱抵房的意见但原告汪凤英未同意。另被告程文忠母亲系与被告程文忠有直接利害关系的近亲属，根据民事诉讼证据规则，其在上述调查笔录中所述不具有证明效力。
对双方当事人均无异议的证据，本院依法予以确认并在卷佐证。
对于双方当事人有异议的证据，本院认定意见如下：
1、对于被告程文忠提交的证据一中的证人证言，证人所述情况与被告程文忠所述情况有矛盾之处，对此被告程文忠未说明理由且提供相关证据予以佐证，故本院依法对该证据不予以采信。
2、对于调查笔录中被告程文忠母亲所述情况，原、被告均承认有部分情况属实，对于双方有异议的部分即原告汪凤英是否将涉案房屋抵给被告程文忠，被告程文忠已帮原告汪凤英偿还赌债的情况，原、被告所述有互悖，原、被告均未提供相应证据予以佐证，故本院依法对该证据予以部分采信，仅采信被告程文忠及其母亲替原告汪凤英偿还了赌资的事实。
本院经审理认定的事实如下：1987年8月，汪凤英与程文忠登记结婚。1988年2月29日，双方生育婚生子程俊良，1989年6月18日又生育婚生女程思思。婚后，原、被告双方共同在黄石市下陆区新下陆XXXX7-30号（该地址原名为黄石市东方山乡陆家铺村7组、黄石市下陆区新下陆XXXX34号）建造房屋一幢即涉案房屋。1998年9月25日，汪凤英与程文忠因感情破裂在黄石市下陆区民政局登记离婚。同日，双方签订《离婚协议书》，双方约定：本人系东方山乡XXXX七组村民程文忠。1968年11月23日出生。妻子汪凤英系本村九组村民。1965年7月21日出生。俩人经他人介绍于1987年8月8日结婚。婚后生有孩子俩个，儿子程俊良。1988年2月29日出生。女儿程思思。1989年6月18日出生。我俩现因感情不和特协议离婚。一、婚前财产。个人的归个人所有。二、婚后财产，现有房子四间，前房和客厅，离婚后归女方汪凤英所有，后房与楼梯间归男方程文忠所有。三、儿子程俊良、女儿程思思，离婚后归男方程文忠抚养，并负担全部生活费，女方不负任何费用。四、男方程文忠，另负给女方汪凤英人民币壹仟元现金。双方协议人：程文忠、汪凤英。98.9.25。之后汪凤英离开原住处外出打工谋生，后曾因偿还赌博债务，向程文忠及程文忠母亲冯元英借款以偿还该债务。现汪凤英与程文忠因涉案房屋的归属问题，各执己见，汪凤英为维护其合法权益，故而成讼。
本院认为，1、经庭审查明，本案系由原、被告就涉案房屋的前房和客厅归属问题所引发的纠纷，故本院依法将立案案由变更为所有权确认纠纷。2、合同当事人应按合同约定严格履行各自义务，本案原、被告在双方离婚时签订的《离婚协议书》体现了签约当事人真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，当事人均应信守承诺。现原告汪凤英根据《离婚协议书》约定，要求确认涉案房屋的前房和客厅归其所有，既符合法律规定亦未违反合同约定，故本院依法对原告汪凤英的该项诉请予以支持。3、对于被告程文忠提出的其帮原告汪凤英偿还了4000元赌资，原告汪凤英已将涉案房屋的前房和客厅抵付给被告程文忠，故涉案房屋的前房和客厅现已归被告程文忠所有的抗辩理由。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据若干规定》第二条之规定“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”，因被告程文忠所提供的证据不足以证实其帮原告汪凤英还赌资后，原告汪凤英将涉案房屋的前房和客厅抵付给被告程文忠的相关事实，故对被告程文忠的此项抗辩理由，本院依法不予支持。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
判令坐落于黄石市下陆区新下陆XXXX7-30号房屋的前房和客厅归原告汪凤英所有。
本案受理费减半收取计50元，由被告程文忠负担（于本判决生效之日起三日内向本院交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，通过本院或者直接上诉于湖北省黄石市中级人民法院，并按对方当事人的人数提出上诉状副本。上诉人应在提交上诉状时预交上诉案件受理费人民币100元，款汇湖北省黄石市中级人民法院，户名：湖北省黄石市中级人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司黄石分行团城山支行，账号：17×××18，户入地点：湖北省黄石市。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理。
审 判 员 张 蓉
二〇一八年三月三十日
法官助理 冯振宇
书 记 员 陈雅琪