四川省井研县人民法院
民 事 判 决 书
(2018)川1124民初243号
原告：井研县宋高山建筑机械租赁部，住所地井研县研城镇宋高山村3组，统一社会信用代码：92511124MA65P9EG32。
经营者：余林，男，1967年11月1日，汉族，个体户，住四川省井研县。
委托诉讼代理人：谢方田，四川武阳律师事务所律师。
被告：乐山地天泰房地产开发有限责任公司，住所地井研县研城镇解放街29号，统一社会信用代码915111240644959114。
法定代表人：周永刚，执行董事兼总经理。
被告：张晓波，男，1972年9月26日出生，汉族，居民，住四川省荣县。
原告井研县宋高山建筑机械租赁部（以下简称“宋高山建机租赁部”）与被告乐山地天泰房地产开发有限责任公司（以下简称“地天泰房地产公司”）、张晓波建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2018年2月6日立案后，依法适用简易程序于2018年3月20日公开开庭进行了审理。原告宋高山建机租赁部的委托诉讼代理人谢方田、被告张晓波到庭参加诉讼。被告地天泰房地产公司经传票传唤，无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告宋高山建机租赁部向本院提出诉讼请求：1.依法判令两被告连带支付截至2018年1月31日的租金853654元；2.依法判令两被告连带支付按《租赁合同》的违约金256096元；3.两被告连带承担本案诉讼费和保全费。事实和理由：2015年6月1日，原告与被告张晓波签订《四川省建筑周转材料租赁合同》，协议约定被告张晓波租赁原告架管、扣件、顶托、螺栓等材料，根据合同以上租赁物都用于被告地天泰房地产公司开发的位于井研县的宏泰广场工地，按月付租金，如逾期未付将按未付租金每天2‰支付违约金。2017年3月31日，原告与被告张晓波在《结算清单》上签名盖手印。达成协议当天，经协商，原告同意被告地天泰房地产公司的法定代表人周永刚在该《结算清单》上承诺：“此款782478元由乐山地天泰房地产开发有限责任公司，从2017年4月1日起，剩余钢管扣件租金由公司支付。”根据《中华人民共和国合同法》第八十四条：“债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。”规定，《结算清单》是原告与两被告共同达成的协议，被告地天泰房地产公司自愿承担债务的行为已经过原告的同意，是合法有效的债务承担行为。现2017年4月1日至今的租金共计71176元，加上2015－2017年3月31日的租金782478元，两被告共欠租金853654元，两被告逾期不付租金的行为已构成违约，应当支付违约金256096元。为维护原告的合法权益，特诉请人民法院依法判决。
被告张晓波辩称，2015年地天泰房地产公司就一直拖欠我劳务费，2017年3月由县政府有关部门主持对宏泰广场这个项目进行结算。2017年3月31日，由我和宋高山建机租赁部、地天泰房地产公司三方对宏泰广场项目钢管、扣件等设备的租金进行结算，周永刚在结算清单上签字，承诺由地天泰房地产公司代替我向原告支付全部租金。我已经将债务转移给地天泰房地产公司，原告是同意了的，地天泰房地产公司没付钱，原告又起诉我，不合理，我不应当再承担付款责任。2017年3月31日，我们三方进行结算时总金额为782478元，原告没有提违约金的事情，表示原告已经放弃主张违约金，并且合同约定违约金按未付租金每天千分之二计算，确实太高，请法院酌情减少。地天泰房地产公司一直拖欠我的劳务费用，2017年3月31日结算后我就撤场了，我不清楚此后产生的租金情况。
原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据材料：原告营业执照复印件、余林身份证复印件、国家企业信息复印件、张晓波身份证复印件，《四川省建筑周转材料租赁合同》《结算清单》《乐山市井研县宋高山脚手架租赁公司结算清单》《销售清单》27页，《退货清单》17页，被告张晓波未提出异议，上述证据真实合法，且与本案具有关联，本院依法予以采信。
根据当事人的陈述和经审查采信的证据，本院认定事实如下：被告张晓波是被告地天泰房地产公司开发的宏泰广场项目的劳务负责人。2015年的6月1日，被告张晓波与原告签订了钢管、扣件等建筑设备的租赁合同。该租赁合同第二条对建筑的租赁设备的单价进行了约定；租赁合同第五条对租金的支付期限及结算方式进行了约定，该条约定：“出租人按月按时提出租金结算单，双方在次月5日前确认租金结算单，在月前按双方约定比例付清上月租金”；合同第八条第二款第四项约定：“承租人必须按月付租金，如逾期未付按未付租金每天2‰滞纳金”。2017年3月31日，经原告与被告张晓波结算，被告张晓波欠原告租金782478元。同日，被告地天泰房地产公司的法定代表人周永刚在该结算清单上承诺：“此款782478元由乐山地天泰房地产开发有限责任公司，从2017年4月1日起，剩余钢管扣件租金由公司支付。”该承诺得到原告的同意。从2017年4月1日至2018年1月31日，被告地天泰房地产公司继续租赁原告的钢管、扣件等建筑设备，又产生租金71176元。两项租金合计853654元，该款至今未付。
本院认为，本案争议的焦点为：被告张晓波是否承担连带责任；违约金如何计算。
一、关于被告张晓波是否承担连带责任的问题。根据《中华人民共和国合同法》（以下简称“合同法”）第八十四条“债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。”的规定，本案中，在原告同意的情况下，被告张晓波将支付租金的合同义务转移给被告地天泰房地产公司。债务已经转移，被告张晓波不再是债务人，不应再对债务承担清偿责任。因此，对原告要求被告张晓波承担连带清偿责任的诉讼请求，本院依法不予支持。
二、关于违约金如何计算的问题。根据合同法第八十六条“债务人转移义务的，新债务人应当承担与主债务有关的从债务，但该从债务专属于原债务人自身的除外。”的规定，本案中，支付租金是主债务，按照约定期限支付及未按期支付应承担的违约责任是从债务。地天泰房地产公司没有履行支付租金的主债务，也应一同承担支付违约金的从债务。根据合同法第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的'过分高于造成的损失'。”的规定，本案中，地天泰房地产公司未付租金的行为，确实给原告造成了损失，其损失就是应付未付期间的资金占用利息，该利息应参照中国人民银行公布的同期同类银行贷款基准利率计算。但原告与被告张晓波约定的违约金按未付租金每天2‰计算，经过换算，一年的违约金达到未付租金的73%，远远高于司法解释的规定。根据司法解释的规定和当事人的请求，本院将违约金的标准确定为以未付租金为基数按中国人民银行公布的同期同类银行贷款基准利率上浮30%计算。根据租赁合同第五条的约定，承租人应当在次月5日前对上月租金结算单进行确认，租金确认当月付清上月所欠租金。本案中，租金分为两笔，第一笔782478元在2017年3月31日结算，地天泰房地产公司应在2017年4月30日前付清，若未支付，则应从2017年5月1日起支付违约金；第二笔71176元由原告在2018年1月31日结算，地天泰房地产公司应在2018年2月28日前付清，若未支付，则应从2018年3月1日起支付违约金。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八十四条、第八十六条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告乐山地天泰房地产开发有限责任公司在本判决生效之日起十日内向原告井研县宋高山建筑机械租赁部支付租金853654元和违约金（违约金的计算方式：其中782478元从2017年5月1日起，其中71176元从2018年3月1日起，按照中国人民银行公布的同期同类银行贷款基准利率上浮30%计算至付清之日止）；
二、驳回原告井研县宋高山建筑机械租赁部的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依法按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14788元，减半收取为7394元，保全费5000元，由被告乐山地天泰房地产开发有限责任公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代理人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。
审判员 鄢新民
二〇一八年三月二十日
书记员 徐清琳