四川省成都市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2015)成民初字第02545号
原告：渤海银行股份有限公司成都分行，住所地成都市青羊区文武路9号“光大金融中心”写字楼一至四层。
负责人：刘安祺，行长。
委托诉讼代理人：田萌萌，四川发现律师事务所律师。
委托诉讼代理人：周永勇，四川发现律师事务所律师。
被告：简阳市新兴农业投资有限公司，住所地简阳市石桥镇筒车村。
法定代表人：都大军。
委托诉讼代理人：周永烨，男，汉族，1981年7月20日出生，住成都市金牛区，系公司员工。
被告：四川省简阳市大地生态发展有限公司，住所地简阳市石桥沱江村六组。
法定代表人：周勇。
被告：都大军，男，汉族，1986年3月29日出生，住成都市龙泉驿区。
委托诉讼代理人：周永烨，男，汉族，1981年7月20日出生，住成都市金牛区。
被告：周勇，男，汉族，1971年3月8日出生，住重庆市九龙坡区。
被告：杨后超，女，汉族，1974年11月28日出生，住重庆市九龙坡区。
原告渤海银行股份有限公司成都分行（以下简称渤海银行成都分行）与被告简阳市新兴农业投资有限公司（以下简称新兴公司）、四川省简阳市大地生态发展有限公司（以下简称大地公司）、都大军、周勇、杨后超借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告渤海银行成都分行的委托诉讼代理人田萌萌，被告新兴公司及都大军的共同委托诉讼代理人周永烨到庭参加了诉讼。被告大地公司、周勇、杨后超经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告渤海银行成都分行向本院提出诉讼，请求：1、判令新兴公司向原告一次性偿还全部贷款本金及利息、罚息、复息（截止2015年8月10日，暂为25671021.71元，最终金额以还清之日根据借款合同计算的数额为准），并承担原告为实现上述债权所发生的律师费用10万元；2、判令大地公司、都大军、周勇、杨后超就上述债务向原告承担连带清偿责任；3、判令以大地公司的抵押物（详见抵押合同附件中抵押物清单）在担保范围内对上述债务承担担保责任，且原告对该抵押物处置价款享有优先受偿权。庭审中，原告明确其第一项诉讼请求中的利息为以2500万元为基数，从2015年4月21日起计算至同年4月28日止。
事实和理由：2014年5月9日，原告与新兴公司签订了《渤海银行股份有限公司流动资金借款合同》，约定原告向新兴公司提供不超过2500万元流动资金，贷款期限为一年。大地公司、都大军、周勇、杨后超对上述借款承担连带担保责任，并签订相应的《最高额保证协议》以及《最高额抵押协议》。后原告如约履行了放款义务，但新兴公司却未按合同约定按时还本付息，担保人亦未履行相应的担保义务，给原告造成了巨大经济损失。
被告新兴公司辩称：1、对于借款2500万元无异议，但对利息、罚息等还款金额需要一个计算方法；2、对于律师费用如果合同有约定就认可；3、对担保责任无异议。
被告都大军辩称：对原告第二、三项诉讼请求无异议，但诉讼费用应由新兴公司负担。
被告大地公司、周勇、杨后超未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见。
经审理查明：2014年5月9日，原告与新兴公司签订《渤海银行股份有限公司流动资金借款合同》，约定：1、原告出借给新兴公司2500万元，借款有效期为一年；2、本合同项下每一笔提款的利率见相应的公司贷款借据；3、如果借款人未能按期偿还贷款，自逾期之日起至清偿贷款本息之日止，在原贷款利率基础上加收50%计收罚息；4、对于贷款项下不能按时支付的利息，按逾期贷款罚息利率计收复利；5、借款人未能按时足额支付本合同项下到期款项的，贷款人可立即行使本合同及担保合同项下贷款人享有的全部其他权利和救济措施，贷款人因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费等），均应由借款人承担。
同日，原告与大地公司签订《渤海银行股份有限公司最高额抵押协议》（编号：渤成分最高抵（2014）第24号），约定：1、大地公司为原告与新兴公司签订的《流动资金借款合同》项下2500万元债务提供担保；2、抵押物为大地公司持有的位于简阳市社的房产（房产证号为简房权证监字第××号、20××60号、20××63号、20××71号、20××72号、20××73号、20××74号、20××69号、20××70号、20××68号、20××67号、20××66号、20××64号，房产面积共计18909.21平方米）；3、担保范围包括：（1）债务人依主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息（包括但不限于法定利息、约定利息、逾期利息、罚息及复利）、手续费及其他收费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费及执行费）；（2）债权人为实现本协议项下的担保权益而发生的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费及执行费）。合同签订当日办理了抵押登记手续，原告取得简房他证监证字第××号《他项权证》，载明他项权利人为原告，房屋所有权人为大地公司，房屋所有权证号为200805956，房屋坐落于社，抵押面积为18909.21平方米。
同日，原告与大地公司签订《渤海银行股份有限公司最高额保证协议》[渤成分最高保（2014）第50号]，约定：1、大地公司为新兴公司与原告签订的《流动资金借款合同》项下2500万元债务提供担保；2、保证方式为不可撤销的连带责任保证；3、保证范围包括：（1）债务人依主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息（包括但不限于法定利息、约定利息、逾期利息、罚息及复利）、手续费及其他收费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费及执行费）；（2）债权人为实现本协议项下的担保权益而发生的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费及执行费）。
同日，都大军、周勇和杨后超分别与原告签订编号为渤成分最高保（2014）第51号、渤成分最高保（2014）第52号《渤海银行股份有限公司最高额保证协议》，约定：都大军、周勇、杨后超为新兴公司与原告签订的《流动资金借款合同》项下2500万元债务提供连带责任保证担保，其余内容与大地公司《渤海银行股份有限公司最高额保证协议》一致。
2014年5月13日，原告向新兴公司发放贷款2500万元。《贷款借据》载明：贷款期限自2014年5月13日起至2015年4月28日止，贷款利率以6%为基准利率上浮10%计算。
2014年12月22日，原告与大地公司签订《渤海银行股份有限公司最高额抵押协议》[渤成分最高抵（2014）第76号]、约定：1、大地公司为原告与新兴公司签订的《流动资金借款合同》项下2500万元债务提供担保；2、抵押物为大地公司持有的位于简阳市石桥镇筒车村五社的住宅用地使用权（权证号为简国用（2007）第04695号；3、担保范围包括：（1）债务人依主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息（包括但不限于法定利息、约定利息、逾期利息、罚息及复利）、手续费及其他收费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用；（2）债权人为实现本协议项下的担保权益而发生的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费及执行费）。同年12月29日办理了抵押登记手续，原告取得简他项（2014）第347号《他项权证》，载明：他项权利人为渤海银行成都分行，义务人为大地公司，抵押物坐落于简阳市石桥镇筒车村五社，抵押物权证号为简国用（2007）第04695号。
以上事实，有当事人营业执照、身份证、借款合同、贷款借据、最高额抵押协议、最高额保证协议及庭审笔录在案为证。
本院认为，案涉《渤海银行股份有限公司流动资金借款合同》、《渤海银行股份有限公司最高额保证协议》、《渤海银行股份有限公司最高额抵押协议》均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应属合法有效，合同当事人均应按照约定履行相应的义务。本案中，原告已按《渤海银行股份有限公司流动资金借款合同》的约定，向新兴公司发放贷款2500万元，但新兴公司并未按约偿还贷款本金，利息也仅支付至2015年4月20日，故原告诉请新兴公司清偿借款本金2500元，支付欠付利息，按原贷款利率上浮50%向原告支付逾期罚息，并按合同约定标准向原告支付复利，于法有据，本院依法予以支持。
虽然《渤海银行股份有限公司流动资金借款合同》中约定若新兴公司违约应承担原告实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费等），但原告并未提供证据证明其已支出律师费用，故对原告诉请新兴支付实现债权的律师费用10万元，本院不予支持。
因新兴公司未按约履行还款义务，按照大地公司、都大军、周勇、杨后超与原告签订的《渤海银行股份有限公司最高额保证协议》约定，大地公司、都大军、周勇、杨后超应为新兴公司的债务向原告承担连带保证担保责任。原告诉请大地公司、都大军、周勇、杨后超对新兴公司的上述债务承担连带清偿责任，具有相应事实依据和法律依据，本院依法予以支持。
根据大地公司与原告签订的《渤海银行股份有限公司最高额抵押协议》约定，大地公司以其抵押物为新兴公司的债务向原告承担抵押担保责任，且办理了抵押登记。现新兴公司未按约履行还款义务，故原告诉请对大地公司的抵押物折价或拍卖、变卖的所得价款优先受偿，于法有据，本院依法予以支持。
被告大地公司、周勇、杨后超未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面答辩意见，应自行承担放弃抗辩的法律后果。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条第一款、第一百四十四条、第一百四十八条第一款、第二款、第三款之规定，判决如下：
一、被告简阳市新兴农业投资有限公司于本判决生效之日起十日内向原告渤海银行股份有限公司成都分行偿还借款本金2500万元，并支付利息（以本金2500万元为基数，从2015年4月21日起至2015年4月28日，以6%为基准利率上浮10%计算）、罚息（以本金2500万元为基数，从2015年4月29日起至清偿之日止，按原贷款利率上浮50%计算），并按合同约定标准对欠付利息计收复利；
二、被告四川省简阳市大地生态发展有限公司、都大军、周勇、杨后超对被告简阳市新兴农业投资有限公司的上述债务承担连带清偿责任，并有权在承担责任的范围内向被告简阳市新兴农业投资有限公司追偿；
三、原告渤海银行股份有限公司成都分行有权在被告简阳市新兴农业投资有限公司上述债务范围内，以四川省简阳市大地生态发展有限公司位于抵押房产（他项权证号为简房他证监证字第××号、权证号为200805956，抵押面积共计18909.21平方米）、设置抵押的位于简阳市石桥镇筒车村五社的住宅用地使用权[权证号为简国用（2007）第04695号]折价或者拍卖、变卖的所得价款优先受偿。四川省简阳市大地生态发展有限公司有权在承担抵押担保责任的范围内向被告简阳市新兴农业投资有限公司追偿；
四、驳回原告渤海银行股份有限公司成都分行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行上述金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费170655.11元、保全费5000元、公告费260元，共计175915.11元，由被告简阳市新兴农业投资有限公司、四川省简阳市大地生态发展有限公司、都大军、周勇、杨后超负担173915.11元，原告渤海银行股份有限公司成都分行负担2000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于四川省高级人民法院。
审 判 长 魏云霞
审 判 员 刘冠男
人民陪审员 雷 捷
二〇一七年三月二十日
书 记 员 曹 颖