河北省保定市竞秀区人民法院
民 事 判 决 书
(2014)新民初字第1018号
原��薛某。
委托代理人庞玥宏，北京市北方（保定）律师事务所律师。
被告薛某甲。
被告薛某乙。
委托代理人薛某丙。
原告薛某与被告薛某甲、薛某乙法定继承纠纷一案，本院于2014年1月15日作出（2012）新民初字第1241号民事判决后，原告薛某不服提出上诉。保定市中级人民法院于2014年5月19日作出（2014）保民二终字第193号民事裁定，撤销（2012）新民初字第1241号民事判决，发回重审。本院依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告薛某及委托代理人庞玥宏、被告薛某甲、被告薛某乙及委托代理人薛某丙到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告薛某诉称，薛善斌、陈改华为夫妻关系，双方共有子女三人即原、被告。薛善斌2008年2月6日去世，陈改华2010年4月13日去世，二人均未留遗嘱，遗产包括位于钻石���8号院1号楼3单元302室房屋一套、和平里土地局宿舍2-201、202室房屋两套。二老去世至今，原、被告三人就上述遗产分配问题未能达成一致，请求依法分割上述遗产，总价值110万元，诉讼费由被告承担。
被告薛某甲辩称，自己现住的和平里16门排号2单元201室于1992年建成，2005年父亲薛善斌让我用3万5千元买断此房，一直居住至今，2007年房本才发下来，没来得及办理过户。2000年钻石街房子建成，老人让交了2万集资款。父亲薛善斌2008年2月5日突发疾病就诊于省医院，2008年2月6日去世，丧葬费用由我和弟弟薛某乙一共花费4万多元。母亲陈改花2009年12月30日突发脑出血就诊于保定市第一人民医院，2010年4月13日母亲病逝，期间我出住院费11500元，后经医保报销。我夫妻二人照料老人105天，每日三餐做饭、送饭。父亲去世后，每月支付母亲300元生活费。二老去世后，家中的存款、首饰、贵重物品均由原告保管。1987年父亲分到的行署住房一套，在我兄弟二人不知情的情况下被原告变卖，所售房款不知去向。
被告薛某乙辩称，1998年父亲薛善斌单位建家属房，父亲让我购买，经哥哥薛某甲、姐姐薛某同意后由我出资6万元购买，交纳的全部房款。由于是父亲单位的房，不能写薛某乙的名字，交款发票及房产证都是父亲的名字，交款发票和房证由父母保管。但是父母留下了口头遗嘱，房子是薛某乙买的，将来就给薛某乙的儿子薛松结婚住。由于2008年父亲突发心脏病去世，没来得及写遗嘱，没办理过户。1987年父亲单位分到行署1号楼2单元101室家属房一套，我们和父母在此房居住了7年后搬到和平里居住，在我们兄弟不知情的情况下原告私自将该房变卖，卖房款不知去向。父亲去世后，后事所有费用均由兄弟二人承担，原告没出一分钱，父亲的丧葬费原告没出钱就是放弃了继承权。诉讼费被告不应该承担，我们一直同意调解，给予原告补偿，由于原告要的数额太大，被告无法负担。
经审理查明，薛善斌与陈改华系夫妻关系，生有子女三人：原告薛某、被告薛某甲、被告薛某乙。父亲薛善斌2008年2月6日去世，母亲陈改华2010年4月13日去世。被继承人薛善斌、陈改华生前未留有书面遗嘱，被告薛某甲称被继承人生前曾答应将和平里房屋给自己，被告薛某乙称被继承人生前答应将钻石街房屋给自己，二被告均未提交证据证实。
被继承人薛善斌、陈改华的遗产有：房屋所有权证号为保定市房权证字第O2007010**号、房屋所有权人为薛善斌、房屋坐落为和平里16-2-201、202房屋；房屋所有权证号为保定市房权证新市区字第O020068**号、房屋所有权人为薛善斌、房屋坐落为钻石街8号院1-3-302房屋。本院经委托保定市永盛房地产评估有限公司对以上房产进行价格评估，坐落于保定市和平里16-2-201、202的房产估价40.43万元和41.04万元，坐落于保定市钻石街8号院1-3-302的房产估价85.06万元，共计166.53万元。花费评估费18318元由原告薛某垫付。
被告薛某甲抗辩和平里16-2-201、202房屋不是遗产，称1995年母亲说要还外帐，给母亲8000元；2000年交给父亲购房款2万元，父亲为其书写自1991年分四次交纳房款37036元的的明细单，并将1993年11月23日、1997年4月7日、1997年2月23日交纳房款的收据交由被告薛某甲保管；2005年被告薛某甲交给父母35000元，购买房屋全部产权。被告薛某甲主张和平里房屋是由自己交纳房款，房屋应归其所有并由被告居住多年，该房屋不是遗产。被告薛某甲同时提交2012年8月6日本院立案前组织原、被告进行诉前调解时的录音，证实被告薛某甲讲自己��纳35000元房款买断房屋全部产权，原告对此事实予以认可。被告薛某乙认可被告薛某甲的陈述。原告对被告薛某甲的抗辩不予认可，主张该房屋所有权人为薛善斌，录音中默认是为了调解，不认可被告薛某甲交钱的事实。
被告薛某乙抗辩钻石街房屋购房款6万元由其交纳，当时被告薛某乙分两次，一次5万，一次1万元交给父亲，并陪同父亲到单位交纳6万元全部房款。父亲生前也答应将该房屋归自己所有。被告薛某乙还提交2012年11月14日交纳物业费及取暖费票据，证实其在该房屋内居住。被告薛某甲认可被告薛某乙陈述。原告对被告薛某乙抗辩均不予认可，并主张房款由父母交纳，且提交新市区韩北街道钻石社区居民委员会出具的证明，证实原告父母健在时为了照顾父母，与父母同住在该房屋中。同时提交2012年10月23日保定市公安局新市区分局韩村北路派出所的证明，证实2012年5月14日下午18时左右，薛某报警称钻石街土地局宿舍1号楼3单元302室发生入室盗窃，屋内物品全部丢失，韩村路派出所民警出警。被告薛某称装修不是事实，其只是装修了厨房，粉刷了墙面。原告提交2011年12月23日交纳物业费收据证实其在该房屋居住。
以上事实有原告提交的死亡证明、房屋所有权证，被告薛某甲提交的购房票据、录音证据及被告薛某乙提交的购房票据、物业费、取暖费票据等证据及双方当事人的当庭陈述等证实。
本院认为，根据《中华人民共和国继承法》第十条遗产第一顺序继承人为配偶、子女、父母。被继承人薛善斌、陈改华的子女是第一顺序继承人，即原告薛某、被告薛某甲、薛某乙。被告薛某甲、薛某乙均抗辩老人生前留有口头遗嘱将房屋留给自己，但均未提交相应证据，故不予采信。被继承人的遗产应法定继承。
和平里16-2-201、202房屋及钻石街8号院1-3-302房屋房屋所有权人均为被继承人薛善斌，根据《中华人民共和国物权法》第十七条“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”之规定，上述房屋均应属于被继承人薛善斌、陈改华的遗产，对被告薛某甲抗辩房屋不是遗产不予采信。
被告薛某甲主张其交纳35000元购房款原告不予认可，被告薛某甲亦未持有交纳房款的相应票据，故对被告薛某甲主张其交纳房款不予采信。被告薛某乙持有交纳房款6万元的票据且证人证言赵顺兴亦证实被告薛某乙来保定送房款的事实，故对被告薛某乙交纳购房款6万元予以确认。被告薛某乙交纳的6万元购房款应认定为对被继承人薛善斌、陈改华享有的债权，故应由三继承人在继承遗产份额内平均负担。
和平里房屋被告薛某甲主张继承，原告薛某、被告薛某乙均无异议，故该房产由被告薛某甲继承，由被告薛某甲给付原告薛某及被告薛某乙房屋补偿款。钻石街房屋原告与被告薛某乙均主张继承，原告薛某称其在父母在世时同父母一起在此居住，被告薛某乙称其最初交纳的房款且现在在此房屋居住。原告薛某自愿在房屋评估价款的基础上加价20万元作为补偿。综上，该房屋归原告薛某继承为宜，由原告薛某按照评估价款给付被告薛某乙及被告薛某甲房屋补偿款，再格外补偿被告薛某乙20万元。评估费由原、被告按份分担。根据《中华人民共和国继承法》第十条第一款、第二十九条之规定，判决如下：
一、房屋所有权证号为保定市房权证字第O2007010**号、房屋坐落为���平里16-2-201、202房屋由被告薛某甲继承，被告薛某甲于本判决生效之日起十日内分别给付原告薛某、被告薛某乙在该房屋遗产部分所占份额（81.47万元÷3）271567元。
二、房屋所有权证号为保定市房权证新市区字第O020068**号、房屋坐落为钻石街8号院1-3-302房屋由原告薛某继承，原告薛某于本判决生效之日起十日内分别给付被告薛某乙、被告薛某甲在该房屋遗产部分所占份额[（85.06万元）÷3]283533元。
三、被告薛某甲于本判决生效之日起十日内给付被告薛某乙欠款20000元；
四、原告薛某于本判决生效之日起十日内给付被告薛某乙欠款20000元，房屋竞价补偿款200000元，合计220000元。
五、被告薛某甲、被告薛某乙分别于本判决生效之日起十日内给付原告薛某评估费6106元。
如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，���当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14700元，由原告薛某、被告薛某甲、被告薛某乙各负担4900元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。
审判长 高 巍
审判员 庞鸣倩
审判员 王 莉
二〇一六年四月十一日
书记员 赵 培