四川省岳池县人民法院
民 事 判 决 书
(2018)川1621民初324号
原告：广安市银都物业管理有限公司,住所地岳池县九龙镇园田巷3幢1-2号，组织机构代码72324252-1。
法定代表人：陈建国，公司总经理。
委托诉讼代理人:彭吉林，男，岳池县村民，该公司副经理，系特别授权。
被告：梁成，男，生于1971年5月2日，汉族，岳池县居民。
原告广安市银都物业管理有限公司（下称“银都物业”）与被告梁成物业服务合同纠纷一案，本院于2018年1月16日立案后，依法适用普通程序，于2018年4月3日公开开庭进行了审理。原告银都物业的委托诉讼代理人彭吉林到庭参加诉讼，被告梁成经公告送达传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告银都物业向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令被告梁成给付原告物业管理服务费1874.54元、垃圾清运费30元、变压器维修费3元、公共路灯维修费10元、监控维修费2元、公共路灯费138元、滞纳金2209元，共计4266.54元。本案在审理过程中，原告将滞纳金变更为资金占用损失（2014年度及2015年度损失均以当年欠费为基数从次年起，2016年至2017年1月31日的损失以该期欠费为基数从2017年2月1日起，至付清时止，按每日万分之五计算）；2.案件受理费由被告承担。事实及理由：原告与被告所在业主委员会于2014年3月13日签署《物业管理服务合同》，期限三年。协议签订后，原告按约定履行了物业管理义务。自2014年3月16日至2017年1月31日，被告尚欠原告物业管理服务费等费用。经原告多次催收，被告拒不给付。
被告梁成未作答辩，亦未提交证据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对原告提供的营业执照、物业服务企业资质证书及组织机构代码证、有关被告身份信息的《计算机信息查询结果单》、岳池县九龙镇成果社区居民委员会《证明》、《物业管理服务合同》、《补充协议》及《协议书》、《聚源“外滩公馆”小区业主规约》、银都物业自制的水电气登记卡、《聚源小区业主欠费明细表》、银都物业《告知书》、《催收通知书》、关于撤出物业服务的函及报告、《公告》、证人杨某的证明等证据，本院审查其形式及来源合法，内容客观，与本案具有关联，予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审理确认的证据，本院认定事实如下：
原告银都物业成立于1999年10月11日，工商登记经营范围为物业管理服务、家政服务等，物业服务企业资质等级三级。被告梁成系岳池县住宅业主。
2014年3月13日，岳池县九龙镇外滩公馆小区业主委员会（甲方，下称“外滩公馆业委会”）与原告银都物业（乙方）签订了《物业管理服务合同》，约定甲方通过协议选聘方式将外滩公馆小区委托乙方实行物业服务，期限3年（2014年3月1日至2017年1月31日）；第二十一条：业主按其拥有物业的建筑面积每月15号前按时向乙方缴纳当月的物业管理服务费，具体标准如下：(1)多层住宅公共服务费：2014年3月至8月期间按业主拥有建筑面积每月0.40元/m2计算，2014年9月至2017年1月31日按业主拥有建筑面积每月0.50元/m2计算；(2)公共路灯费：“各楼梯间及院坝、物管用房共用照明电和电子监控等设施用电电费按每月每户4.00元收取（包含换灯泡，声光控，灯头等维修费用）”；附属配套建筑和设施的小修由乙方承担（300元以内，300元以上由业委会组织受益业主自行集资承担），大、中修或更新费用由甲方受益业主集资维修；业主和物业使用人逾期缴纳物业管理费的,从逾期之日起按每天应交管理费的万分之五交纳滞纳金,滞纳金万分之五计算后每天不足1元的按每天1元滞纳金计算。外滩公馆业委会主任唐昌武在合同尾部甲方一栏签名并加盖外滩公馆业委会公章，乙方法定代表人陈建国在合同乙方一栏签名并加盖合同专用章。
2014年3月16日，银都物业入驻外滩公馆小区提供物业管理服务。当日，外滩公馆业委会（甲方）与银都物业（乙方）签订《补充协议》，约定：从2014年1月21日至3月16日每户缴纳生活垃圾清运费30元，等等。
2014年8月31日，外滩公馆业委会（甲方）与银都物业（乙方）签订《协议书》，约定：甲方属（原）有亮化工程线路全部报废，特委托乙方组织实施恢复，并由甲方业主承担重新安装线路的全部材料、打路所用水泥、沙、石、焊接材料等费用共计3600元；甲方负责向业主收取各户的筹资款转付给乙方；乙方承担工时费约1800元。嗣后，银都物业组织施工，对该小区公共亮化工程予以恢复，按协议每户应付费用10元（下称“公共路灯维修费”）。
2015年9月，外滩公馆小区所属变压器损坏，由原告银都物业垫资进行维修。
2017年1月31日，《物业管理服务合同》期满，银都物业从外滩公馆小区撤出。
2018年1月16日，原告银都物业经向被告等欠费业主催交物业管理服务费等无果，持以上请求诉来本院。
本院另认定：
被告梁成坐落于岳池县住宅的面积为112.31m2，按《物业管理服务合同》、《补充协议》及《协议书》约定，核定其应交2014年度物业管理服务费471.54元（0.4元/m2×112.31m2×5.5个月＋0.5元/m2×112.31m2×4个月）、公共路灯费38元（4元/月×9.5个月）、垃圾清运费30元、公共路灯维修费10元，合计549.54元；应交2015年度物业管理服务费673.44元（0.5元/m2×112.31m2×12个月）、公共路灯费48元（4元/月×12个月）、变压器维修费3元，合计724.44元；应交2016年至期满的物业管理服务费729.56元（0.5元/m2×112.31m2×13个月）、公共路灯费52元（4元/月×13个月），合计781.56元。综上，被告应交2014年3月16日起至2017年1月31日期间费用总计2055.54元。
本院认为，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定，“业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力”，据此，原告银都物业与被告梁成所在小区外滩公馆业委会签订的《物业管理服务合同》、《补充协议》及《协议书》均属有效，对该小区所有业主具有约束力。银都物业为该小区提供了物业服务，被告系小区业主，应按物业服务合同约定，支付物业服务管理服务费等费用。原告主张的物业管理服务费、公共路灯费、变压器维修费，符合《物业管理服务合同》约定，垃圾清运费、公共路灯维修费的收取分别有《补充协议》、《协议书》为依据，本院均予支持。
关于监控维修费。《物业管理服务合同》第二十一条约定了公共路灯费标准，“各楼梯间及院坝、物管用房共用照明电和电子监控等设施用电电费按每月每户4.00元收取（包含换灯泡，声光控，灯头等维修费用）”，据此，监控维修费似应纳入公共路灯费，原告已请求按每月4元计算的公共路灯费，又主张监控维修费，涉嫌重复收费，且该费用仅有原告自制的水电气登记卡及业主欠费明细表证明，无证据证明该费用实际发生，诉讼请求理据不充分，本院不予支持。
关于资金占用损失。《物业管理服务合同》约定，业主应于每月15日前缴纳当月的物业管理服务费，逾期缴纳则从逾期日起按每日万分之五支付滞纳金,且滞纳金计算后每日不足1元的按1元计算。被告本应按约定支付费用，其至今未予清偿应承担违约责任，原告现请求资金占用损失以当年度欠费为基数按每日万分之五费率从次年开始计算，系原告自愿且有利于被告，本院予以同意。据此，2014年度欠费549.54元，从2015年1月1日起至2017年1月31日止的资金占用费为209.10元（549.54元×5?×761天）；2015年度欠费724.44元，从2016年1月1日起至2017年1月31日止的资金占用费为143.44元（724.44元×5?×396天）。以上资金占用费合计352.54元，被告从2017年2月1日以后的应付资金占用费，应以物业管理服务费等总欠费2055.54元为基数，按每日万分之五另计至付清时止。
被告梁成经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权，不影响本院依照查明的事实依法裁判。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、国务院《物业管理条例》第七条第五项、《四川省物业管理条例》第六十七条第一款、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告梁成于本判决生效后十日内支付原告广安市银都物业管理有限公司2055.54元及资金占用费（2017年1月31日以前为352.54元；自2017年2月1日起至付清之日止的资金占用费以2055.54元为基数按每日万分之五另计）；
二、驳回原告广安市银都物业管理有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。
案件受理费50元，由被告梁成负担。原告已向本院预交，本院不再退还，履行时由被告梁成直接支付给原告广安市银都物业管理有限公司50元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。
审判长 刘 浏
审判员 许安平
审判员 袁树林
二〇一八年五月三十一日
书记员 杨璐瑜