江苏省灌云县人民法院
执 行 裁 定 书
(2018)苏0723执异1号
异议人（被执行人）王金芝，男，1964年8月13日出生，汉族，居民，住连云港市。
申请执行人田克才，男，1950年2月5日出生，汉族，居民，住连云港市。
申请执行人连云港市东翔玩具有限公司。住所地，连云港市东辛农场。
申请执行人王治国，男，1978年4月26日出生，汉族，居民，住连云港市。
申请执行人吕才禄，男，1964年8月26日出生，汉族，农民，住连云港市。
在本院执行申请执行人田克才、连云港市东翔玩具有限公司（以下简称东翔公司）、王治国、吕才禄与被执行人王金芝借款合同、财产租赁合同纠纷等四案中，异议人（被执行人）王金芝对本院2007年6月5日作出的（2001）灌法执字第215-2号、（2001）灌法执字第515-2号、（2002）灌法执字第105-2号、（2003）灌法执字第83-2号民事裁定不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了书面审查，现已审查终结。
异议人（被执行人）王金芝称，因异议人未及时履行法院生效判决确定的义务，申请执行人田克才、东翔公司、王治国、吕才禄分别向灌云县人民法院申请执行。案件执行中，灌云县人民法院查封异议人位于江苏省东辛农场耕耘北路6号坐西朝东三层楼房中第二层、第三两套房屋，于2007年6月5日作出的（2001）灌法执字第215-2号、（2001）灌法执字第515-2号、（2002）灌法执字第105-2号、（2003）灌法执字第83-2号民事裁定，将上述查封的两套房屋以拍卖保留价145400元交付四申请执行人共同所有，用于抵偿债务；确认异议人共欠四申请执行人债务227882元[其中：欠东翔公司本金40986元、诉讼费3630元、执行费3680元、评估鉴定费2000元，欠王治国本金20000元、诉讼费1110元、执行费860元、评估鉴定费800元，欠田克才本金50000元、利息70000元、诉讼费2721元、执行费2360元，欠吕才禄本金32800元（已付7000元）、诉讼费2130元、执行费1305元、评估鉴定费500元]。异议人认为:该裁定认定的事实错误（因法院原因致使房屋面积测量错误，产生的评估鉴定费不应由异议人承担；因法院原因致使房屋冲抵债务延误，延误期间异议人不应承担还款利息及费用；异议人共欠四申请执行人债务总金额计算错误，异议人实际共欠债务为179825元；异议人涉案冲抵债务房屋性质认定错误，该房屋已于1999年取得所有权证，而法院通知鉴定机构按无产权房屋进行评估，明显违背了客观事实，严重压低房屋价值，损害了异议人的合法权益；异议人涉案冲抵债务房屋评估面积计算错误，少评估了14.63平方米）；该裁定书程序错误（违法拆分整体房屋，部分冲抵债务；房屋共冲抵四申请执行人欠款145400元，但未明确各申请执行人的冲抵金额；冲抵程序违法，致使异议人房屋内财产受损，该裁定以公告方式向异议人送达，在未生效前四申请执行人就私自撬开房屋门锁，处理、洗窃异议人范围内的家具，破坏房屋结构）；另(2005）灌执监字第3号民事裁定书制作程序违法，异议人因本案要求重新测量房屋，2015年11月23日审监庭受理，而该裁定书载明的制作时间为2005年10月9日，明显制作程序违法。综上，灌云县人民法院2007年6月5日作出的民事裁定，认定事实错误，违背客观真实事实，程序违法，严重损害了异议人的合法权益，现异议人根据《民事诉讼法》的规定，特要求法院撤销该裁定。
本院查明，申请执行人田克才、连云港市东翔玩具有限公司（以下简称东翔公司）、王治国、吕才禄与异议人王金芝分别因借款合同、租赁合同纠纷案件，经人民法院审理分别作出民事判决[分别为本院（2001）灌经初字第275号、连云港市中级人民法院（2000）连民终字第97号、本院（2001）灌板经初字第25号、本院（2002）灌民二初字第408号]。判决生效后因异议人没有履行判决确定的义务，四申请执行人分别向本院申请强制执行，本院依法予以受理。在案件执行中依法作出查封异议人位于江苏省东辛农场耕耘北路6号坐西朝东三层楼房中的第二、第三层两套房屋。在异议人一直未履行判决义务的情况下，本院委托江苏先河房地产土地评估有限公司对查封房屋进行了市场价值评估（该公司2006年12月15日作出评估报告，评估房屋公开市场价值为145400元），并于2007年4月7日委托连云港市安德拍卖有限公司进行公开拍（拍卖保留价为145400元），因无人竞买流拍。在四申请执行人同意以拍卖保留价共同接受该房屋以物抵债后，本院于2007年6月5日作出（2001）灌法执字第215-2号、（2001）灌法执字第515-2号、（2002）灌法执字第105-2号、（2003）灌法执字第83-2号民事裁定，将被执行人王金芝所有的位于江苏省东辛农场耕耘北路6号坐西朝东三层楼房的第二层、第三层两套房屋以拍卖保留价145400元交付四案申请执行人共同所有，用于抵偿债务；被执行人王金芝共欠四案申请执行人债务227882元[其中：欠东翔公司本金40986元、诉讼费3630元、执行费3680元、评估鉴定费2000元，欠王治国本金20000元、诉讼费1110元、执行费860元、评估鉴定费800元，欠田克才本金50000元、利息70000元、诉讼费2721元、执行费2360元，欠吕才禄本金32800元（已付7000元）、诉讼费2130元、执行费1305元、评估鉴定费500元]，以被执行人王金芝房屋价款145400元抵债后，被执行人王金芝尚欠四案申请执行人债务款82482元继续执行。该裁定下达后，上述抵债房屋由四申请执行人接收。2018年2月5日，异议人王金芝对该民事裁定提出书面异议。
另查，上述四执行案执行中，因异议人对之前评估机构测量的房屋面积提出异议，本院在确认原测量的房屋面积确有错误后，于2005年10月9日作出（2005）灌执监字第3号民事裁定，撤销原以物抵债裁定。
本院认为，根据我国民事诉讼法及相关法律规定，当事人认为执行行为违反法律规定的，可以向人民法院提出书面异议，人民法院应当依法予以审查。在涉及异议人王金芝作为被执行人的四执行案中，本院在其拒不履行生效判决情况下，对其所有的房产进行查封，委托评估、拍卖，无人竞买流拍后作出以物抵债裁定，均符合法定程序[包括异议人对前期评估机构测量房屋面积有误提出异议后本院作出的（2005）灌执监字第3号民事裁定]。根据民事诉讼法的相关规定，诉讼费用由败诉方，涉及四执行案件产生的评估鉴定费属于诉讼费用，依法应当由作为被执行人的异议人承担。因异议人没有按判决确定的期限履行义务，依法应当支付延期期间的债务利息。另根据最高人民法院公布自2015年5月5日起施行的《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，当事人依照民事诉讼法第一百二十五条规定提出异议的，应当在执行程序终结前提出。涉及四执行案件就以物抵债房屋已于2007年交付申请执行人，该执行程序已终结。综上，异议人王金芝其所诉事由对本案院（2001）灌法执字第215-2号、（2001）灌法执字第515-2号、（2002）灌法执字第105-2号、（2003）灌法执字第83-2号民事裁定提出异议，不仅异议理由不能成立，同时也未在该以物抵债执行程序终结前提出。为此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项规定，裁定如下：
驳回异议人王金芝的异议请求。
服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向江苏省连云港市中级人民法院申请复议。
审 判 长 钱明宁
审 判 员 王建军
人民陪审员 孙春艳
二〇一八年二月八日
书 记 员 穆 涵