湖南省溆浦县人民法院
民 事 判 决 书
(2015)溆民二初字第2120号
原告傅某，男，1966年5月20日出生，汉族，居民。
委托代理人付美月，男，湖南民海律师事务所律师。代理权限为特别授权。
委托代理人罗荣豪，男，湖南民海律师事务所律师。代理权限为特别授权。
被告向某，男，1977年8月3日出生，汉族，务农6。
被告向某，男，1968年9月14日出生，汉族，职工
被告向某，女，1991年7月27日出生，汉族，务农，住溆浦县双井镇大塘村*组。公民身份号码：4312241991********。
原告傅某与被告向某、向某、向某民间借贷纠纷一案，于2015年12月16日向本院提起诉讼。本院受理后，依法由审判员李平担任审判长，与人民陪审员梁柏春、刘桃芳组成的合议庭，代理书记员刘琼担任记录，于2016年3月17日公开开庭进行了审理。原告傅某及其委托代理人付美月、罗荣豪到庭参加诉讼，被告向某、向某、向某经本院公告传票传唤，期满后无正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告傅某诉称：2014年10月6日被告困资金周转与原告签订《借款协议》，向原告借款60000元，借款期限6个月，约定每月偿还本息金额数为10600元（即月息1分）。此借款以坐落于怀化市河西滨江新村泡菜店和怀化市河西天庆商贸1栋4单元502室拾年租赁权作抵押，并承诺未按要求还款原告可以拍卖盈口乡新垦村红火工贸有限公司门厂所有设备。借款协议第三条约定如未按规定时间和金额还款，被告应承担应还金额的10%作为违约金和借款总金额5‰的滞纳金，即违约金1000元，滞纳金每天300元。被告于2015年1月3日最后一次还款，现还欠借款本金33400元。现被告借款期限已到，经原告催收也未还款，已严重违约，为维护原告的合法权益，请求法院判决被告偿还借款本金33400元及利息3340元、违约金1000元、滞纳金9000元(截至2015年10月3日)及之后的利息及罚息和滞纳金；原告对抵押物享有优先权，并对抵押物拍卖、变卖的价款优先受偿；本案诉讼费、保全费由被告承担。
原告为支持自己的诉讼请求，向本院提交如下证据：
1、借条原件1份1页，拟证明被告向某于2014年10月6号向原告借款60000元的事实；
2、借款协议原件1份4页，拟证明被告向某、向某、向某与原告签订了借款金额60000元，借款期限6个月，并以相应的财产作抵押的事实；
3、承诺书原件1份1页，拟证明被告向某若未按约还款，则原告有权将其名下盈口乡新垦村红火工贸有限公司门厂所有设备进行拍卖处理，用于偿还借款的事实。
被告向某、向某、向某均未到庭，亦未向本院提交证据材料。
原告傅某提交的上述三份证据材料，被告向某、向某、向某均未到庭，视为放弃举证、质证的权利。本院认为，该三份证据来源合法，客观真实，与本案具有关联性，本院予以认定。
依据当事人的陈述及本院采信之证据，本院确认如下事实：
2014年10月6日，被告向某、向某、向某因怀化市河西滨江新村泡菜店周转与原告傅某共同签订《借款协议》，约定被告向某、向某、向某共同向原告傅某借款60000元，借款期限6个月，借款月利率1%，每月偿还本息金额10600元，并以怀化市河西滨江新村泡菜店、怀化市河西天庆商贸1栋4单元502号拾年租赁权作抵押，违约金为每月应还金额的10%即1000元及每日滞纳金为借款金额的千分之五即300元等方面内容。2014年10月6日，被告向某向原告傅某出具一张金额为60000元的借条。截至2015年1月3日，被告向某、向某、向某已偿还借款本金22600元，并已付清2014年10月6日至2015年1月3日期间利息。至本案原告起诉时，被告尚欠借款本金33400元。后经原告多次催要，被告向某、向某、向某一直未予偿还。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护。被告向某、向某、向某因资金周转与原告傅某借款签订《借款协议》并出具了借条，虽然被告向某、向某、向某未到庭，但有书证原件佐证，该借条系当事人真实意思表示，双方间的借贷关系合法有效，被告向某、向某、向某作为共同借款人理应承担偿还原告借款的法律责任，故对原告傅某要求被告向某、向某、向某偿还借款本金的诉讼请求，本院予以支持。原、被告对借款利息、罚息、滞纳金等约定偏高,依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。故对原告要求被告偿还借款利息应以年利率24%为标准计算，原告所主张利息、罚息及滞纳金等费用总计金额在年率24%范围内的部分，本院予以支持，超过部分本院不予支持。本案中，被告向某、向某、向某已给付2014年10月6日至2015年1月3日期间的利息，该期间利息给付未违反《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》的相关内容，且当事人已自愿履行。至原告起诉时，被告向某、向某、向某尚欠原告本金33400元，自2015年1月4日至2016年3月3日，按月息2%的标准计算，被告向某、向某、向某尚应支付原告利息9352元。本案原、被告签订《借款协议》约定将怀化市河西滨江新村泡菜店作抵押，但协议签订后双方并未办理不动产抵押登记，且诉讼中原告亦未提交涉案店铺相关权属凭证，本案中关于不动产的抵押条款部分未发生法律效力，抵押权未成立。原、被告协议将怀化市河西天庆商贸1栋4单元502号拾年租赁权作抵押，但原告未提交租赁权涉及房产的相关权属凭证，根据举证规则，故对原告主张对涉案抵押物享有优先权，并对抵押物拍卖、变卖的价款优先受偿的诉讼请求本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百一十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下:
一、被告向某、向某、向某在本判决生效后十日内偿还原告傅某借款本金33400元及利息9352元（利息计算自2015年1月4日至2016年3月3日，之后的利息按月息2%另行计算至清偿之日）；
二、驳回原告傅某其他诉讼请求。
如未按上述指定的履行期间履行给付义务，则按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费968.5元,由被告向某、向某、向某承担869元，原告傅某承担99.5元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。
审 判 长 李 平
人民陪审员 梁柏春
人民陪审员 刘桃芳
二〇一六年三月二十四日
代理书记员 刘 琼
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。