江苏省苏州市吴江区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)苏0509民初4379号
原告中国银行股份有限公司吴江分行，住所地江苏省苏州市吴江区松陵镇鲈乡北路2号。
负责人钱剑良，该行行长。
委托代理人钱华，江苏法凯律师事务所律师。
被告滕李先。
被告徐娟娟。
被告吴江���信恒纺织有限公司。
法定代表人滕李先，执行董事。
被告董国勇。
被告李朝微。
被告苏州盛温纺织有限公司。
法定代表人董国勇，执行董事。
原告中国银行股份有限公司吴江分行（以下简称中行吴江分行）与被告滕李先、徐娟娟、吴江市信恒纺织有限公司、董国勇、李朝微、苏州盛温纺织有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月31日立案受理后，依法由审判员姚松杰适用简易程序于2016年5月5日公开开庭进行了审理。原告中行吴江分行的委托代理人钱华到庭参加诉讼。被告滕李先、徐娟娟、吴江市信恒纺织有限公司、董国勇、李朝微、苏州盛温纺织有限公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中行吴江分行诉称：2014年9月26日，中行吴江分行与滕李先���徐娟娟签订《个人贷款合同》一份，约定：中行吴江分行向滕李先、徐娟娟提供贷款90万元；借款期限12个月；利率为浮动利率；还款方式为按月结息、付息；滕李先、徐娟娟如未按期还款，中行吴江分行对逾期贷款按合同约定贷款利率的1.5倍计付罚息，借款人未按约定偿还或者支付任何一期本金、利息及其他任何应付款项，中行吴江分行有权宣布合同项下的借款立即到期并可要求借款人赔偿律师费等损失。被告吴江市信恒纺织有限公司出具股东会议决议表示上述借款用于经营周转，偿还贷款由吴江市信恒纺织有限公司承担，并同意为被告1、2的借款承担全程担保责任。被告滕李先、徐娟娟与原告签订《抵押合同》一份，约定以苏州市吴江区盛泽镇西二环财富中心2幢1008室房屋为上述债务承担抵押担保责任。双方办理抵押登记，抵押权人为原告。2014年9月26日，被告��国勇、李朝微、苏州盛温纺织有限公司分别与原告签订《个人贷款保证合同》一份，约定被告董国勇、李朝微、苏州盛温纺织有限公司就《个人贷款合同》项下的债务承担连带保证责任，保证期限为主债务到期后两年。2014年9月26日原告依约向被告滕李先、徐娟娟发放贷款900000元。现借款的期限已过，截止2016年3月24日，被告滕李先、徐娟娟仍有借款本金及罚息未予偿付，中行吴江分行催讨未果，故诉至法院，请求判令:1、被告滕李先、徐娟娟共同偿还原告中行吴江分行借款本息946173.82元（其中本金900000元、利息5148.99元、罚息41024.83元，暂计至2016年3月4日，之后到实际给付之日止，对借款本金及应付未付利息按约定贷款利率的1.5倍计算罚息）；2、被告滕李先、徐娟娟赔偿原告中行吴江分行律师费损失29254元；3、被告吴江市信恒纺织有限公司、董国勇、李朝微、苏州盛���纺织有限公司对上述债务承担连带清偿责任；4、如被告滕李先、徐娟娟未能履行上述债务的，则将被告滕李先、徐娟娟抵押于原告处的位于苏州市吴江区盛泽镇西二环财富中心2幢1008室的房产、土地变卖、拍卖或折价后由原告优先受偿；5、本案诉讼费用由六被告承担。
被告滕李先、徐娟娟、吴江市信恒纺织有限公司、董国勇、李朝微、苏州盛温纺织有限公司均未作答辩。
经审理查明：2014年8月21日，滕李先、徐娟娟向中国银行申请贷款90万元，贷款期限为一年。以吴江盛泽财富中心2幢1008室房屋作为抵押物，董国勇、李朝微、苏州盛温纺织有限公司同意提供担保。
2014年9月26日，滕李先、徐娟娟作为借款人，中行吴江分行作为贷款人，双方签订编号为2014年个私字20-025号的《个人贷款合同》一份，约定借款人向贷款人贷款90万元，借款用���为经营，贷款期限为12个月，自贷款人实际放款日起算；贷款利率为浮动利率，浮动周期为3个月，即从贷款人实际放款日起每3个月重新定价一次，重新定价日为实际放款日在重新定价当月对应日，当月没有对应日的，则当月最后一日为利率重新定价日，第一个浮动周期内，按实际放款日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮35%执行，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮35%作为下一个浮动周期的适用利率；还款方式为按月还息，到期一次性还本，每月的26日为还款日；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；按罚息利率计收利息的，计息公式为：利息=(本金+应付未付利息)×实际天数×日罚息利率；若借款人未按期归还贷款本息，贷款人有权要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等。
2014年9月11日，滕李先、徐娟娟作为抵押人与中行吴江分行作为抵押权人签订《个人循环贷款最高额抵押合同》一份，约定滕李先、徐娟娟自愿以其名下共有的坐落于苏州市吴江区“盛泽镇西二环路烂溪二桥北堍绸都.财富中心2幢1008室”的房屋为滕李先、徐娟娟在上述《个人贷款合同》项下的债务提供抵押担保，担保债权之最高本金余额为59万元。抵押担保的范围包括主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用、资产评估及处置费、鉴定���、公告费等）、因债务人违约而给抵押人造成的损失和其他所有应付费用等。
2014年9月17日，中行吴江分行与滕李先、徐娟娟就抵押的上述房产办理了抵押登记手续，登记债权数额为59万元，抵押权人为中行吴江分行。
2014年8月23日，吴江市信恒纺织有限公司出具《股东会决议》，表明股东会决议同意滕李先个人向中行吴江分行申请90万元贷款，用于经营周转，期限12个月，偿还贷款由本企业承担。吴江市信恒纺织有限公司对该笔贷款承担全程担保责任。
2014年9月26日，董国勇、李朝微、苏州盛温纺织有限公司分别作为保证人与中行吴江分行作为债权人签订编号为贷款重组2014年个私25-025号的《个人贷款保证合同》一份，均约定为担保2014年个私字25-025号的《个人贷款合同》项下债务的履行，保证人自愿向债权人提供全程连带责任保证；上述贷款合同项下的债务构成本合同之主债务，包括本金、利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因借款人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。
2014年9月26日，中行吴江分行依约向滕李先发放贷款90万元，相应的借款借据载明月利率为6.75‰，借款期限自2014年9月26日至2015年9月26日。贷款发放后，滕李先、徐娟娟支付了2014年9月26日至2015年6月26日的利息，2015年9月26日归还利息14.76元，后再无还款，其他保证人也未履行保证责任，中行吴江分行遂诉至本院。
另查明：2016年2月4日，中行吴江分行与江苏法凯律师事务所签订《委托代理人协议》一份，约定由该所代理本案诉讼，律师费为49809元，但庭审中主张律师费损失29254元。
以上事实，有中行吴���分行提供的债务优化申请表、《个人贷款合同》、《个人贷款保证合同》、《股东会决议》、《个人循环贷款最高额抵押合同》、借款借据、放款信息、他项权证、贷款已还款明细清单、逾期未还款查询、《委托代理协议》及原告委托代理人的当庭陈述等证据予以证实。
本院认为：原告中行吴江分行与被告滕李先、徐娟娟签订的《个人贷款合同》、《个人循环贷款最高额抵押合同》，与被告董国勇、李朝微、苏州盛温纺织有限公司签订的《个人贷款保证合同》，吴江市信恒纺织有限公司出具的《股东会决议》均系各方当事人的真实意思表示，其内容未违反法律法规的强制性规定，均应认定为合法有效。原告中行吴江分行按约履行发放贷款义务后，被告滕李先、徐娟娟未按约定期限归还贷款本金，已构成违约，依法应承担相应的违约责任。被告滕李先、徐娟娟结欠原告中行吴江分行借款本金90万元及相应利息、罚息的事实清楚，原告中行吴江分行要求被告滕李先、徐娟娟归还借款本息的诉讼请求于法有据，本院予以支持。关于原告主张的律师费损失，因贷款主、从合同中对此有明确约定，原告已实际接受了相应法律服务，且调整后的律师费的计收算标准不违反相关规定，故本院予以支持。被告滕李先、徐娟娟自愿以其所有的房地产为其向原告的借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告据此享有的抵押权自登记时设立。本案所涉债务属于上述最高额抵押担保的范围，故原告就本案债权主张对抵押房产行使优先受偿权，于法有据，应予支持。被告吴江市信恒纺织有限公司、董国勇、李朝微、苏州盛温纺织有限公司作为保证人，应按约对被告滕李先、徐娟娟上述债务承担连带清偿责任。各被告经本院合法��唤，无正当理由均未到庭参加诉讼，应视为放弃相关诉讼权利。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第四十二条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告滕李先、徐娟娟应于本判决生效之日起十日内归还原告中国银行股份有限公司吴江分行借款本金90万元，并支付相应利、罚息（截至2016年3月4日的利息5148.99元、罚息为41024.83元，自2016年3月5日起至实际给付之日的罚息以借款本金90万元为基数，按贷款合同约定利率的1.5倍计算）；
二、被告滕李先、徐娟娟应于本判决生效之日起十日内赔偿原告中国银行股份有限公司吴江分行律师费损失29254元；
（以上款项如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，账号：0706678011120100001793，开户行：吴江农村商业银行营业部）
三、若被告滕李先、徐娟娟未按期履行上述债务，则原告中国银行股份有限公司吴江分行有权就本案所涉债权（包括诉讼费）以被告滕李先、徐娟娟共同抵押的坐落于苏州市吴江区盛泽镇西二环路烂溪二桥北堍绸都.财富中心2幢1008室的房屋（房屋所有权证号：25040110，他项权证号：苏房他证吴江字第002016**号，登记债权额为59万元）,折价或以拍卖、变卖上述抵押物所得价款在登记债权额范围内优先受偿���不足部分，由被告滕李先、徐娟娟继续清偿；
四、被告吴江市信恒纺织有限公司、董国勇、李朝微、苏州盛温纺织有限公司对被告滕李先、徐娟娟的上述债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取6880元、诉讼保全费6570元，合计13450元，由被告滕李先、徐娟娟、吴江市信恒纺织有限公司、董国勇、李朝微、苏州苏州盛温纺织有限公司共同负担，并于本判决生效后十日内直接给付原告中国银行股份有限公司吴江分行。原告中国银行股份有限公司吴江分行已预交的诉讼费用本院不再退还。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。（户名：苏州市中级人民法院；开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账号：10555301040017676），并将已交上诉费的凭证提交本院。逾期不交按自动放弃上诉处理。
审判员 姚松杰
二〇一六年五月八日
书记员 胡梦云