贵州省贵阳市南明区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)黔0102民初2165号
原告中国银行股份有限公司贵阳市南明支行（以下简称中行南明支行），地址在贵阳市遵义路30-6号。
负责人闵刚，该行行长。
委托代理人谭红艳、姚红光，贵州佰益律师事务所律师。
被告何小江，女，1971年3月17日生，布依族，住贵州省惠水县。
被告罗永彬，男，1967年10月20日生，布依族，住贵州省惠水县。
原告中行南明支行诉被告何小江、罗永彬借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中行南明支行的委托代理人谭红艳到庭参加诉讼，被告何小江、罗永彬经本院合法传唤未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告中行南明支行向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告、被告于2009年1月13日签订的编号为2009年南明借字001《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》；2、判令二被告偿还原告贷款本金152135.54元，以及截止2017年11月1日拖欠的原告利息10544.93元，罚息2610.97元，之后的利息和罚息计算至本息付清之日；3、判令原告对被告位于贵阳市云岩区宅吉蛮坡海泓兰馨苑E-1-3-5号房屋行使抵押权，对折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，用于清偿被告的贷款本息、罚息以及原告为实现债权所产生的诉讼费、律师费、邮寄费、公告费、评估费、拍卖费。4、判决二被告连带支付原告律师费8084元；5、本案诉讼费、公告费、邮寄费由三被告承担。事实及理由：被告何小江以按揭的方式向贵州海泓房地产开发有限公司购买了位于贵阳市××坡××号房屋。2009年1月13日，被告何小江与原告签订了《个人一手住房房贷款合同》（编号：2009年南明房借字001号），按揭贷款23.5万元，贵州海泓房地产开发有限公司提供阶段性连带保证责任。2009年2月13日，原告按约发放了贷款。截止2016年4月30日，被告何小江已拖欠原告贷款本金10259.84元，未到期本金141875.7元，拖欠利息3830.4元，罚息281.33元。《个人一手房贷款合同》主要约定：第一条第一款：本合同项下贷款金额为：人民币（大写）贰拾叁万伍仟元整，（小写）235000元。第二款：本合同项下贷款期限为15年/180个月，自贷款人实际放款日起算。第三条第一款本合同贷款利率经借贷双方约定，按浮动利率方式执行并详细约定了调整周期。第四款第（1）项：若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息���直至清偿本息为止。第（4）项：按罚息利率计收利息的，计息公式为：利息=（本金+应付未付利息）*实际天数*日罚息利率。第六条第二款：按月偿还本息的，借款人应自发放贷款后第二个月开始按月还款。还款期数共计180期，还款日为每月的15日。第八条：保证人（开发商）提供阶段性连带责任保证。《个人一手住房贷款合同通用条款》第三条第一款：“借款人出现下列事件之一即构成或视为本合同项下违约：……（2）未按期归还贷款本息。”与第2款：“出现前款规定的违约事件时，贷款人有权分别或同时采取下列措施：……（2）宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期；……（6）要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失。”第七条费用：“除依法另行确定或当事人另有约定外，因本合同订立、履行及争议解决发生费用（包括律师费用）由借款人承担”。被告何小江已将其所购贵阳市云岩区宅吉蛮坡海泓兰馨苑E-1-3-5号房屋向原告设定抵押，原告应对该房屋折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，用于清偿被告的贷款本息、罚息以及原告为实现债权所产生的诉讼费、律师费、邮寄费、公告费、评估费、拍卖费。被告何小江的行为已违反了以上的约定，原告有权要求其一次性偿还被拖欠的本息和罚息、全部未到期本金和律师费，同时，被告罗永彬为其配偶，应与被告何小江一起对本案承担连带责任。原告为维护自身的合法权益，根据法律规定特诉至法院，请判决如前所请。
被告何小江、罗永彬未到庭应诉，亦未���交书面答辩意见。
经审理查明，2009年1月13日，原告中行南明支行（贷款人）与被告何小江（借款人）、贵州海泓房地产开发有限公司（保证人）签订《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》（编号：2009年南明房借字001号），约定被告向原告借款235000元，贷款用途为借款人支付其购买坐落于云岩区××吉村海泓兰馨苑房屋，贷款期限为15年，贷款利率为浮动利率，逾期贷款罚息按日计收利息，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。采取等额本息还款方式，借款人以本合同项下贷款所购房屋向贷款人提供抵押担保，保证人提供阶段性连带担保。合同还对其他事项进行了约定。该合同附件《个人一手住房贷款合同通用条款》约定：借款人未按期归还贷款本息构成违约，贷款人有权视具体情形分别或同时���取下列措施：……2、宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期。5、终止或解除本合同，全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间的其他合同。6、要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失。七、因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括律师费用）由借款人承担。原、被告双方均在合同上签字捺印盖章。2009年2月6日，原告取得本市云岩区宅吉蛮坡海泓兰馨苑E栋1单元3层5号房屋的预售商品房抵押权预告登记。2009年2月13日，原告向被告何小江发放借款235000元。2014年4月16日，原告取得抵押房屋的他项权证。因被告何小江未按约履行还款义务，原告遂起诉来院，提出如前所诉。审理中，原告提交下列证据：1、原告营业执照、组织机构代码证、负责人身份证明；被告身份信息资料，证实原被告的主体资格；2、个人一手贷款合同，证明借款事实、借款金额、还款方式、贷款利率约定、保证人阶段性担保责任；3、借款借据，证实原告已如实向被告放款；4、逾期明细表，证明截至起诉时，被告拖欠贷款本息；5、预抵押登记证，证明原告对涉案房屋享有抵押权；6、委托代理合同及票据，证明原告委托律师并支付了律师代理费；7、公告费发票，证实诉讼产生的费用。
本院认为，依法成立的合同受法律保护。依法成立的合同受法律保护，中行南明支行与被告何小江、贵州海泓房地产开发有限公司签订的《个人一手住房贷款合同》，系当事人真实意思表示，合同签订后，中行南明支行如约向被告何小江发放贷款，被告何小江未按时归还贷款，已违约，根据《个人一手住房贷款合同》中的相关约定，原告有权解除合同并要求赔偿损失，故原告诉请解除合同，本��予以支持。关于原告诉请被告何小江、罗永彬按合同约定归还贷款本金并支付利罚息、律师费、公告费的请求，符合合同约定，因二被告系夫妻关系，该债务在夫妻关系存续期间，系夫妻共同债务，故被告何小江、罗永彬应归还原告借款本金及利罚息，并支付律师费、公告费。关于原告要求对抵押物享有优先受偿权，因被告何小江以其名下所购房屋为该笔借款提供担保，并办理了抵押权登记，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”之规定，原告要求享有抵押房产的优先受偿权，于法有据，本院予以支持。依照上述法律规定及《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条��第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、解除中国银行股份有限公司贵阳市南明支行与何小江、贵州海泓房地产开发有限公司于2009年1月13日签订的编号为2009年南明房借字001号《个人一手房屋贷款合同》。
二、何小江、罗永彬在本判决生效后十日内，归还中国银行股份有限公司贵阳市南明支行借款本金152135.54元及利息10544.93元，罚息2610.97元，并从2017年11月2日起按双方合同约定的利罚息标准支付上述借款本金的利罚息给中国银行股份有限公司贵阳市南明支行，至本判决确定的履行期限届满日止。
三、何小江、罗永彬于上项同时，支付中国银行股份有限公司贵阳市南明支行律师费8084元、公告费260元（之后产生的公告费以发票金额为准）。
四、中国银行股份有限公司贵阳市南明支行可对何小江位于贵阳市云岩区宅吉蛮坡海泓兰馨苑E栋1单元3层5号房屋拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3582元，由何小江、罗永彬共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。
审 判 长 黎 敏
审 判 员 张 琳
人民陪审员 李春梅
二〇一七年十一月七日
书 记 员 彭 婧