福建省建瓯市人民法院
民 事 判 决 书
(2018)闽0783民初142号
原告：范溶，男，1988年9月30日出生，汉族，农民，住建瓯市。
委托诉讼代理人：管美珠，建瓯市建安法律服务所法律工作者。
被告：黄永健，男，1964年3月12日出生，汉族，个体，住建瓯市。
第三人：建瓯市瓯房房地产经纪有限公司，住所地建瓯市中山西路宏发江景5#1005室，统一社会信用代码913507830665761767。
法定代表人：郑秋和，总经理。
委托诉讼代理人：徐朝鑫，男，建瓯市瓯房房地产经纪有限公司运营部经理。
原告范溶与被告黄永健、第三人建瓯市瓯房房地产经纪有限公司（以下简称瓯房公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年1月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告范溶及其委托诉讼代理人管美珠，被告黄永健，第三人瓯房公司的委托诉讼代理人徐朝鑫到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
范溶向本院提出诉讼请求：1.请求判令黄永健向范溶双倍返还定金10万元，扣除已返还的5万元外，尚应支付5万元；2.第三人瓯房公司对上述5万元承担连带清偿责任。事实和理由：2017年7月15日，范溶、黄永健在瓯房公司居间方服务下，签订《房屋买卖合同》。黄永健将其宏业佳园9#楼801室房屋以86.9999万元的总价出售给范溶。合同第七条第二款约定“合同签订后，在2017年7月15日，乙方（范溶）支付给甲方（黄永健）人民币5万元作为购房定金。”当天，范溶依约支付定金5万元，黄永健收取定金后出具收条给范溶。2017年7月31日范溶应黄永健要求支付20万元给黄永健用于银行解押。2017年10月，范溶询问瓯房公司时才得知黄永健于2016年7月7日上榜全国法院失信被执行人名单曝光台，讼争房产也已被抵押两次且另案查封一次至今，故本案房屋买卖合同的目的已不可能实现。范溶同意黄永健解除合同，并陆续收到黄永健退回的25万元。黄永健故意隐瞒所售房屋已被查封的事实，致使合同目的不能实现构成违约，必须双倍返还定金。第三人瓯房公司居间服务存在过错，应对黄永健尚未支付的5万元承担连带清偿责任。
黄永健辩称，并非答辩人不卖房屋，而是范溶不肯等答辩人处理查封保全的事，所以答辩人才将钱退给范溶。答辩人已将收到的款项全部退还范溶，不同意双倍返还定金，如果范溶认为25万元在答辩人处两三个月，可以适当补偿一些。
瓯房公司述称，瓯房公司是给买卖双方提供一个成交的机会，买卖双方谈好以后，协助办理过户，在买卖合同第十一条已经很明确第三人的义务，合同第三条买方对购买情况作了声明，瓯房公司不承担本案的责任。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，范溶提供证据1.房屋买卖合同1份，证实范溶与黄永健签订房屋买卖合同及合同约定的内容；证据2.收条1张，证实合同签订当天范溶交付黄永健定金5万元；证据3.中国农业银行卡交易明细清单1张，证实黄永健于2017年7月31日收到范溶20万元购房款；证据4.建瓯市人民法院（2016）闽0783执1044号执行裁定书1份，证实讼争房产已被查封；证据5.全国法院失信被执行人名单信息公布与查询单1张，证实黄永健被列为失信被执行人；证据6.不动产登记信息证明1张，证实讼争房产被查封一次，抵押两次。黄永健及瓯房公司未提交证据。本院组织当事人进行质证。黄永健、瓯房公司均无异议。对范溶提供的证据1、2、3、4、5、6，具备真实性、合法性，本院予以采信。
本院经审理认定事实如下：2017年7月15日，在瓯房公司居间服务下，黄永健（甲方）、范溶（乙方）、瓯房公司（丙方）签订《房屋买卖合同》。甲方将其宏业佳园9#楼801室房屋以86.9999万元的总价出售给乙方。合同约定：“第三条买方对购买情况的声明1、买方已亲自实地看房，并对该房产的现状及疑虑询问过卖方，在明确卖方所告知的事项后自愿签订本合同，买方已亲自审查过该房产产权相关权属信息资料，了解产权相关信息，愿意购买该房产。2、买方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由买方承担，乙方若以贷款方式购买上述房产，若因乙方个人征信问题导致银行无法批贷，由此产生的责任及费用均由乙方承担。……第五条交易定金买方向卖方支付的定金为伍万元整。……第七条2、合同签订后，买卖双方同意①在2017年7月15日，乙方支付给甲方人民币伍万元作为购房定金，②在2017年10月10日之前甲方具备银行解押条件时乙方付于甲方人民币叁拾贰万元整，③在办理过户签字当天乙方付于甲方壹拾贰万玖仟玖佰玖拾玖元整，④在办理过户签字收件后60个工作日内付于甲方人民币叁拾柒万元整。……第十一条丙方的义务1、向买卖双方报告订立《房屋买卖合同》的机会或者提供订立《房屋买卖合同》的媒介服务。2、保证买卖双方交存于丙方处的交易资金（或权证）安全。3、如该房产过户前处于抵押状态的，协助卖方办理解押手续。4、协助买卖双方在该房产过户前的冻结查询。5、协助买方办理商业按揭贷款或公积金贷款手续。6、协助买卖双方办理权属过户手续。7协助办理水、电、管道、煤气、有线电视及物业交接过户手续，完成房产配套设施的移交，自本合同签署后到房产所需的上述手续办理完毕时，丙方所提供的服务结束。”合同签订当天，范溶依约支付定金5万元，黄永健收取定金后出具收条给范溶。2017年7月31日范溶支付购房款20万元给黄永健。后范溶得知讼争房产已被查封，以及黄永健因另案债务已于2016年被列为失信被执行人。经范溶、黄永健协商，双方同意解除上述《房屋买卖合同》，黄永健陆续退还范溶定金5万元及购房款20万元，对于定金5万元是否双倍返还双方未达成一致意见，引起讼争。
本院认为，范溶与黄永健签订的房屋买卖合同，系双方当事人真实意思表示，合同约定购房定金5万元未超出法律限制的范围，合法有效。定金条款是对双方履行各自合同义务的担保。由于黄永健无法依房屋买卖合同的约定履行义务，作为收受定金的一方不履行约定的义务，应当双倍返还定金。第三人瓯房公司作为居间人是为买卖双方提供订立合同的媒介服务，范溶未能提供证据证实瓯房公司在本案的房屋买卖过程中存在故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，故瓯房公司不应承担本案的连带责任。
综上所述，范溶要求黄永健双倍返还定金10万元，扣除已返还的5万元外，尚应支付5万元的诉讼主张，于法有据，本院予以支持。范溶要求瓯房公司承担本案连带责任的主张，缺乏事实及法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第四百二十五条，《中华人民共和国担保法》第八十九条规定，判决如下：
一、黄永健应双倍返还定金10万元给范溶，扣除已返还的5万元外，尚应支付5万元，此款于本判决生效之日起十日内付清。
二、驳回范溶的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费人民币1050元，减半收取计人民币525元，由黄永健负担（于本判决生效之日起三日内向本院交纳）。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南平市中级人民法院。
审判员 谢知真
二〇一八年三月二十三日
书记员 赖俊瑛
附：本案依据的主要法律条文及执行申请提示
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
第四百二十五条居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。
《中华人民共和国担保法》
第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。