丽水市莲都区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)浙1102民初6280号
原告：中国农业银行股份有限公司丽水开发区支行。住所地：丽水市绿谷大道***号。统一社会信用代码：913311007047462143。
诉讼代表人：郑思雨。
委托代理人(特别授权)：李春林，男，1974年4月4日出生，汉族，住丽水市莲都区。系该行员工。
委托代理人（特别授权）：廖庆皓，男，1987年8月14日出生，汉族，住丽水市莲都区。系该行员工。
被告：浙ＸＸ都合成革有限公司。住所地：丽水市水阁工业区惠民街**号。统一社会信用代码：91331100778281966B。
法定代表人：王建光。
被告：浙江旭利合成革有限公司。住所地：丽水市水阁工业园区遂松路***号。统一社会信用代码：913311007539979331。
法定代表人：林晓华。
被告：王建光，男，1963年10月25日出生，汉族，住温州市龙湾区。
被告：王月秋，女，1962年10月29日出生，汉族，住温州市龙湾区。
原告中国农业银行股份有限公司丽水开发区支行与被告浙ＸＸ都合成革有限公司、浙江旭利合成革有限公司、王建光、王月秋金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月8日受理后，依法组成由审判员邬勇担任审判长，审判员刘战飞、人民陪审员甘燕虹参加评议的合议庭，于2018年1月12日公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司丽水开发区支行的委托代理人李春林、廖庆皓到庭参加诉讼，被告浙ＸＸ都合成革有限公司、浙江旭利合成革有限公司、王建光、王月秋经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司丽水开发区支行诉称：
一、担保情况。
2016年3月14日至2018年3月14日，原告与被告华都合成革公司签订1笔《最高额抵押合同》，建立最高额抵押担保关系。2016年4月5日，原告与被告旭利公司签订1笔《最高额保证合同》，建立最高额保证担保关系。相关担保合同明细如下：
（一）房地产抵押担保事实情况。
2016年3月14日，原告与被告华都合成革公司签订《最高额抵押合同》，合同编号33100620160010294，合同约定：被告华都合成革公司以坐落于丽水市水阁工业区惠民街12号号的公司房地产提供抵押担保。抵押物状况：(编号为丽（开）国用（2013）第6989号《国有土地使用证》，使用权面积27302.880平方米，使用类型为出让，用途为工业用地；(编号分别为丽房权证莲都区字第××、01××83、01××84、01××50号《房屋所有权证》，证载面积合计18169.51平方米。该处房产评估价值4003万元。合同同时约定：为2016年3月14日至2018年3月14日期间所形成的对原告的债务余额4003万元内提供抵押担保，担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由被告和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。在该《最高额抵押合同》项下共担保八份《流动资金借款合同》（借款合同编号分别为：33010120160021158、33010120160021686、33010120160021821、33010120160024118、33010120160027299、33010120160035079、33010120160035405、33010120160035679号）项下的借款本金合计2754万元以及利息、罚息、复利等原告为实现债权和抵押权的一切费用提供担保。
（二）旭利公司担保合同事实情况。
2016年4月5日，原告与被告旭利公司签订编号为33100520160007432的《最高额保证合同》，合同约定：被告旭利公司自愿为被告华都合成革公司自2016年4月5日起至2017年4月5日止在原告处办理各类业务所形成的债务提供连带责任担保，担保范围为主合同项下尚未受偿的债权本金及其相应的利息、罚息、复利、费用等，其中利息、罚息、复利、费用等按相应的主合同约定计算至实际受偿之日止，担保的债务最高额人民币2550万元整。该最高额保证合同项下共担保5笔《流动资金借款合同》（借款合同编号分别为33010120160018569、33010120160021153、33010120160021686、33010120160021813、33010120160034711号）项下的债务本金共计1659万元以及利息、罚息、复利等原告为实现债权一切费用提供保证担保。
二、原告对被告华都合成革公司主债务情况。
2016年6月30日至2016年12月22日之间，原告与被告华都合成革公司签订十二份《流动资金借款合同》，合同项下债务本金余额3913万元。相关借款明细如下：
2016年6月30日，原告与被告华都合成革公司签订编号为33010120160018569号的《流动资金借款合同》，约定原告向被告华都合成革公司发放借款金额500万元，采用固定利率方式，年执行利率为5.4375%。当日发放贷款500万元，还款日期为2017年6月29日，借款按月结息；逾期利息从逾期之日起在约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期利息利率计收复利。截止2017年8月25日，已欠利息117143.01元，其中正常息52864.59元、复利840.92元、罚息63437.50元。
2016年7月26日，原告与被告华都合成革公司签订编号为33010120160021153号的《流动资金借款合同》，约定原告向被告华都合成革公司发放借款金额186万元，采用固定利率方式，年执行利率为5.4375%。当日发放贷款186万元，还款日期为2017年7月25日，借款按月结息；逾期利息从逾期之日起在约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期利息利率计收复利。截止2017年8月25日，已欠利息39932.41元，其中正常息26970.01元、复利320.21元、罚息12642.19元。
2016年7月27日，原告与被告华都合成革公司签订编号为33010120160021158号的《流动资金借款合同》，约定原告向被告华都合成革公司发放借款金额39万元，采用固定利率方式，年执行利率为5.4375%。当日发放贷款39万元，还款日期为2017年7月26日，借款按月结息；逾期利息从逾期之日起在约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期利息利率计收复利。截止2017年8月25日，已欠利息8343.38元，其中正常息,5713.91元、复利67.05元、罚息2562.42元。
2016年8月2日，原告与被告华都合成革公司签订编号为33010120160021686号的《流动资金借款合同》，约定原告向被告华都合成革公司发放借款金额500万元，采用固定利率方式，年执行利率为5.4375%。当日发放贷款500万元，还款日期为2017年8月1日，借款按月结息；逾期利息从逾期之日起在约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期利息利率计收复利。截止2017年8月25日，已欠利息104687.09元，其中正常息,77786.46元、复利845.94元、罚息26054.69元。
2016年8月3日，原告与被告华都合成革公司签订编号为33010120160021813号的《流动资金借款合同》，约定原告向被告华都合成革公司发放借款金额23万元，采用固定利率方式，年执行利率为5.4375%。当日发放贷款23万元，还款日期为2017年8月2日，借款按月结息；逾期利息从逾期之日起在约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期利息利率计收复利。截止2017年8月25日，已欠利息4798.07元，其中正常息,3612.91元、复利38.75元、罚息1146.41元。
2016年8月3日，原告与被告华都合成革公司签订编号为33010120160021821号的《流动资金借款合同》，约定原告向被告华都合成革公司发放借款金额552万元，采用固定利率方式，年执行利率为5.4375%。当日发放贷款552万元，还款日期为2017年8月2日，借款按月结息；逾期利息从逾期之日起在约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期利息利率计收复利。截止2017年8月25日，已欠利息115153.83元，其中正常息,86710元、复利930.08元、罚息27513.75元。
2016年8月26日，原告与被告华都合成革公司签订编号为33010120160024118号的《流动资金借款合同》，约定原告向被告华都合成革公司发放借款金额540万元，采用固定利率方式，年执行利率为5.4375%。当日发放贷款540万元，还款日期为2017年8月25日，借款按月结息；逾期利息从逾期之日起在约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期利息利率计收复利。截止2017年8月25日，已欠利息100255.04元，其中正常息99506.26元、复利748.78元。
2016年9月30日，原告与被告华都合成革公司签订编号为33010120160027299号的《流动资金借款合同》，约定原告向被告华都合成革公司发放借款金额201万元，采用固定利率方式，年执行利率为5.4375%。当日发放贷款181万元，还款日期为2017年9月29日，借款按月结息；逾期利息从逾期之日起在约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期利息利率计收复利。截止2017年8月25日，已欠利息33604元，其中正常息33353.02元、复利250.98元。
2016年12月14日，原告与被告华都合成革公司签订编号为33010120160034711号的《流动资金借款合同》，约定原告向被告华都合成革公司发放借款金额450万元，采用固定利率方式，年执行利率为5.4375%。当日发放贷款450万元，还款日期为2017年12月13日，借款按月结息；逾期利息从逾期之日起在约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期利息利率计收复利。截止2017年8月25日，已欠利息83545.86元，其中正常息,82921.88元、复利623.98元。
2016年12月16日，原告与被告华都合成革公司签订编号为33010120160035079号的《流动资金借款合同》，约定原告向被告华都合成革公司发放借款金额500万元，采用固定利率方式，年执行利率为5.4375%。当日发放贷款500万元，还款日期为2017年12月15日，借款按月结息；逾期利息从逾期之日起在约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期利息利率计收复利。截止2017年8月25日，已欠利息92828.73元，其中正常息92135.42元、复利693.31元。
2016年12月20日，原告与被告华都合成革公司签订编号为33010120160035405号的《流动资金借款合同》，约定原告向被告华都合成革公司发放借款金额220万元，采用固定利率方式，年执行利率为5.4375%。当日发放贷款220万元，还款日期为2017年12月19日，借款按月结息；逾期利息从逾期之日起在约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期利息利率计收复利。截止2017年8月25日，已欠利息40842.64元，其中正常息,40537.58元、复利305.06元。
2016年12月22日，原告与被告华都合成革公司签订编号为33010120160035679号的《流动资金借款合同》，约定原告向被告华都合成革公司发放借款金额222万元，采用固定利率方式，年执行利率为5.4375%。当日发放贷款222万元，还款日期为2017年12月21日，借款按月结息；逾期利息从逾期之日起在约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期利息利率计收复利。截止2017年8月25日，已欠利息41215.97元，其中正常息40908.14元、复利307.83元。
三、被告王建光、王月秋承担共同还款责任事实情况。
2016年1月21日，被告王建光、王月秋向原告出具《承担共同还款责任承诺书》，承诺书中被告王建光、王月秋承诺自愿对被告浙ＸＸ都合成革有限公司在2015年6月20日至2017年6月20日期间与原告实际所形成的最高债务余额折合人民币6000万元（其中债务本金最高余额4000万元）承担共同还款连带责任。按此还款约定上述被告对所有借款合同本金3913万元及相关利息承担共同还款责任情况。
根据借款合同第五条5.2、5.3项，抵押物、质押物可能遭受重大损害或者价值减损，债权人可采取相应的资产保全措施及其他法律措施。目前被告华都合成革公司抵押于原告处的公司房产被上海市金山区人民法院、浙江省海宁市人民法院及丽水莲都区人民法院查封，同时涉及诉讼案件。根据《流动资金借款合同》约定，原告有权宣布上述6笔借款业务提前到期，要求被告华都合成革公司归还借款本息3913万元及相应利息等，要求相关保证人承担连带清偿责任，并要求相关共同还款人承担共同还款连带责任。鉴于33010120160024118、33010120160027299、33010120160034711、33010120160035079、33010120160035405、33010120160035679号的《流动资金借款合同》至开庭时均已到期，为此请求判令：一、被告华都合成革公司偿还编号为33010120160018569、33010120160021153、33010120160021158、33010120160021686、33010120160021813、33010120160021821、33010120160024118、33010120160027299、33010120160034711、33010120160035079、33010120160035405、33010120160035679号的《流动资金借款合同》项下的流动资金借款本金合计3913万元及相应的利息、复利、罚息；二、原告依据合同编号为33100620160010294的《最高额抵押合同》，在编号为33010120160021158、33010120160021686、33010120160021821、33010120160024118、33010120160027299、33010120160035079、33010120160035405、33010120160035679号8笔《流动资金借款合同》项下的借款本金合计2754万元及相应利息等，对与被告华都合成革公司提供抵押担保自有房地产的拍卖、变卖所得在最高额4003万范围内享有优先受偿权；三、被告旭利公司依据编号为33100520160007432的《最高额保证合同》，对编号为33010120160021686、33010120160018569、33010120160021153、33010120160021813、33010120160034711号的5笔《流动资金借款合同》项下的借款本金合计1659万元及相应利息等在最高额2550万元范围内承担连带清偿责任；四、被告王建光、王月秋对第1项诉讼请求内容承担共同还款责任。
被告浙ＸＸ都合成革有限公司、浙江旭利合成革有限公司、王建光、王月秋未作答辩。
经审理本院认定的事实与原告中国农业银行股份有限公司丽水开发区支行陈述的事实相一致。
本院认定上述事实并据以采信的证据有：一、原告中国农业银行股份有限公司丽水开发区支行提供的合同编号为33100620160010294的《最高额抵押合同》、编号为33100520160007432的《最高额保证合同》、承担共同还款责任承诺书、编号为33010120160018569、33010120160021153、330101201621158、33010120160021686、33010120160021813、33010120160021821、33010120160024118、33010120160027299、33010120160034711、33010120160035079、33010120160035405、33010120160035679的12份《流动资金借款合同》；二、到庭当事人的庭审陈述。
本院认为：原告中国农业银行股份有限公司丽水开发区支行分别与被告浙ＸＸ都合成革有限公司、浙江旭利合成革有限公司签订的《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》系合同当事人真实意思表示，合同内容不违反国家法律、法规的强制性规定，合法有效。原告与被告浙ＸＸ都合成革有限公司、浙江旭利合成革有限公司依据合同的性质双方形成借款、抵押担保、连带责任保证担保之法律关系。原告依约履行了支付出借款项的义务，但被告浙ＸＸ都合成革有限公司未按约支付利息，且到期未归还借款本息，已构成违约，应承担相应的违约责任。被告浙ＸＸ都合成革有限公司以其房产为抵押物，并办理了抵押登记手续，原告依法对该抵押物的折价或者拍卖、变卖价款在约定的最高额范围内享有优先受偿权。被告浙江旭利合成革有限公司系连带责任保证之担保人，对被告浙ＸＸ都合成革有限公司应依法承担连带偿还责任。被告王建光、王月秋属债务加入，依法承担共同偿还责任。因此，原告的诉请，有事实和法律依据，本院予以支持。被告浙ＸＸ都合成革有限公司、浙江旭利合成革有限公司、王建光、王月秋经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对原告的诉请和所举证据放弃抗辩和质证，不影响本院依法对本案作出判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告浙ＸＸ都合成革有限公司、王建光、王月秋于本判决生效后十五日归还原告中国农业银行股份有限公司丽水开发区支行编号为33010120160018569、33010120160021153、330101201621158、33010120160021686、33010120160021813、33010120160021821、33010120160024118、33010120160027299、33010120160034711、33010120160035079、33010120160035405、33010120160035679号十二份《流动资金借款合同》项下的借款本金人民币3913万元及利息、复利、罚息（利息、复利、罚息按合同约定的利率计算值款项还清之日止）；
二、原告中国农业银行股份有限公司丽水开发区支行因上述第一条中因编号为33010120160021158、33010120160021686、33010120160021821、33010120160024118、33010120160027299、33010120160035079、33010120160035405、33010120160035679号八份《流动资金借款合同》所确定的债权，即八份《流动资金借款合同》项下的借款本金合计2754万元及利息、复利、罚息（利息、复利、罚息按合同约定的利率计算值款项还清之日止），对被告浙ＸＸ都合成革有限公司所有的、房产证号为丽房权证莲都区字第××、01××83、01××84、01××50号《房屋所有权证》所涉房产的折价或者拍卖、变卖价款在最高额4003万元抵押范围内享有优先受偿权；
三、被告浙江旭利合成革有限公司对上述第一条中因编号为33010120160018569、33010120160021153、33010120160021686、33010120160021813、33010120160034711号五份《流动资金借款合同》所确定的债务，即五份《流动资金借款合同》项下的借款本金合计1659万元及利息、复利、罚息（利息、复利、罚息按合同约定的利率计算值款项还清之日止），在最高额2550万元保证范围内承担连带偿还责任；
案件受理费人民币241362元，由被告浙ＸＸ都合成革有限公司、浙江旭利合成革有限公司、王建光、王月秋负担；公告费人民币300元，由原告中国农业银行股份有限公司丽水开发区支行负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省丽水市中级人民法院。
审 判 长 邬 勇
审 判 员 刘战飞
人民陪审员 甘燕虹
二〇一八年一月十二日
代书 记员 叶霁闻
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