福建省建瓯市人民法院
民 事 判 决 书
(2017)闽0783民初1357号
原告：吴华珠，女，1957年5月29日出生，汉族，住建瓯市。
被告：胡春红，女，1980年3月5日出生，汉族，住建瓯市。
被告：罗立和，男，1972年11月10日出生，汉族，住建瓯市。
原告吴华珠与被告胡春红、罗立和房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年5月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告吴华珠到庭参加诉讼，被告胡春红、罗立和经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
吴华珠向本院提出诉讼请求：胡春红、罗立和支付购房余款15万元，并支付该款从2016年7月1日起至款还清之日止按每天500元标准计算的违约金。吴华珠在庭审过程中将诉讼请求变更为：胡春红、罗立和支付购房余款15万元，并支付该款从2016年7月1日起至款还清之日止按每天100元标准计算的违约金。事实与理由：2016年3月28日，胡春红、罗立和向吴华珠支付3万元定金购买原吴华珠所有座落于建瓯市商品房。2016年5月30日双方签订了房屋买卖合同，房屋总价71万元。事后，胡春红又支付给吴华珠3万元购房款，并同意将房屋所有权证及国有土地使用权证过户到罗立和名下。吴华珠与罗立和办理了过户手续。2016年7月1日，吴华珠收到中国建设银行建瓯市支行转来的罗立和购房贷款50万元。至此，吴华珠已收到胡春红购房款合计56万元。至今，胡春红、罗立和尚欠吴华珠购房款15万元。双方签订的房屋买卖合同约定于2016年6月30日前付清购房款，付款期限届满后，吴华珠多次向胡春红、罗立和催付欠款无果。现胡春红、罗立和去向不明，吴华珠具状起诉。
胡春红、罗立和未作答辩。
吴华珠举有证据1.《房地产买卖合同》复印件一份，证明吴华珠、胡春红、罗立和签订的房屋买卖合同；证据2.字据复印件一张，证明胡春红购买吴华珠所有的房屋，并同意将该房屋“两证”过户到罗立和名下；证据3.欠条复印件一张，证明总房价是71万元，2016年6月15日胡春红欠吴华珠购房款65万元；证据4.中国建设银行个人活期账户交易明细复印件一份，证明2016年7月1日，银行将罗立和办理的中国建设银行购房贷款发放到吴华珠银行账户；证据5.中国建设银行DCC历史流水复印件一份，证明2016年6月15日即办理过户登记之日，胡春红通过转账汇款的方式支付吴华珠3万元；证据6.房屋转移登记审批表二份，证明吴华珠取得诉争房屋的《房屋所有权证》的时间为2007年8月17日，罗立和取得诉争房屋的《房屋所有权证》的时间为2016年6月22日。
胡春红、罗立和未提交证据亦未到庭质证。
本院认为，吴华珠举有的证据1.2.3有胡春红、罗立和的签字确认，且与本案有关联，予以采信；证据4.5.6系相关部门依职权作出，予以采信。
根据上述本院所采信的证据及吴华珠的陈述，对下列事实本院予以确认：吴华珠将其名下座落于建瓯市荣源广场14#楼405房（房屋所有权证号：瓯房权证字××号、国有土地使用权证号：瓯国用2007字第2672号）出售给胡春红、罗立和。吴华珠作为甲方（出售人）与胡春红、罗立和作为乙方（购买人），双方于2016年5月30日签订《房地产买卖合同》一份，主要内容如下：“第一条甲方将座落在建瓯市14号405室的房地产，用途住宅，计建筑面积154.32平方米，占地面积15.9平方米，出售给乙方（详见《房屋所有权证》瓯房权证字××号、《土地使用权证》瓯国用2007字第2672号）……；第二条甲、乙双方同意上述房地产的成交总售价款为人民币71万元……本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币叁万元整，作为购房定金；第三条甲、乙双方同意本合同生效之日起即日内乙方将上述房屋价款分肆次付给甲方，具体付款的日期、数额如下：1、乙方于2016年3月28日向甲方支付人民币叁万元整的购房定金。2、乙方于2016年5月30日向甲方支付人民币叁万元整。当日协助乙方办理两证过户手续。3、乙方于2016年月日向甲方支付人民币伍拾伍万元整。银行放款之日，直接转入甲方账户（贷款金额多还少补）。4、乙方于2016年6月30日之前向甲方支付人民币壹拾万整。……；第四条甲、乙双方确认，在本合同签订之日起60日内，甲乙双方共同向建瓯市房地产交易登记管理中心申请办理转让过户手续。甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助……；第五条甲方应于付清房款之日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交割……。第六条……乙方不能按期向甲方付清购房款、或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约一方向对方付给每日人民币伍佰元整滞纳金。……”2016年6月14日，胡春红出具《字据》一份，载明：“本人胡春红（身份证：）购买吴华珠（身份证：）建瓯市荣源广场14号楼405室商品房，本人同意将该房子两证（土地证、房产证）过户到罗立和名下。（罗立和身份证：）”。2016年6月15日，胡春红出具欠条一份，载明：“兹欠吴华珠购房款人民币陆拾伍万元整。（￥650000）总房价人民币柒拾壹万元整”。2016年6月22日，罗立和取得讼争房产的房屋所有权证，房屋所有权证证号为瓯房权证字第××号。至2016年7月1日，吴华珠共收到胡春红、罗立和支付的购房款56万元。余款15万元，经吴华珠催讨，胡春红、罗立和至今仍未支付。吴华珠在庭审中陈述，胡春红、罗立和未按约支付购房款，依据双方的合同约定，吴华珠未将房屋交付给胡春红、罗立和。
本院认为，胡春红、罗立和经本院合法传唤，未到庭应诉，视为自动放弃诉讼权利。讼争房屋产权原系吴华珠所有，吴华珠、胡春红、罗立和签订的《房屋买卖合同》合法、有效，双方应按协议履行。胡春红、罗立和已按协议给付部分房款，吴华珠亦已配合胡春红、罗立和办理房屋过户手续。依据双方合同约定胡春红、罗立和理应在2016年6月30前付清71万元购房款，现胡春红、罗立和仍欠吴华珠购房款15万元，故吴华珠诉请胡春红、罗立和立即支付购房余款15万元，于法有据，予以支持。吴华珠还主张胡春红、罗立和支付15万元自2016年7月1日起至款还清之日止按每日100元标准计算的违约金，依据双方签订的《房屋买卖合同》第六条约定“乙方不能按期向甲方付清购房款、或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约一方向对方付给每日人民币伍佰元整滞纳金”。现吴华珠主张违约金的计算标准按每日100元计算，系其对自身民事权利的放弃，不违反法律规定，故对吴华珠的该项主张，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
胡春红、罗立和应于本判决生效之日起十日内支付吴华珠购房余款15万元，并支付该款自2016年7月1日起至款还清之日止按每日100元的标准计算的违约金。
案件受理费4210元，由胡春红、罗立和负担4210元（于本判决生效后三日内向本院交纳）；公告费用560元，由胡春红、罗立和负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南平市中级人民法院。
审 判 长 吴慧艳
人民陪审员 林 娴
人民陪审员 高清贵
二〇一七年十一月一日
书 记 员 陈 雯
附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第一百三十条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。