四川省达州市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2017)川17民终460号
上诉人（原审被告）：四川省达州钢铁集团有限责任公司。
法定代表人：邱辉祥，董事长。
委托诉讼代理人：欧阳云川，男，1963年2月5日出生，住达州市通川区。
被上诉人（原审原告）：达州山力实业有限公司。
法定代表人：陈端阳，董事长。
委托诉讼代理人：吴华平、张涛，四川普天律师事务所律师。
被上诉人（原审第三人）：达州山力矿业有限公司。
法定代表人：陈端阳，董事长。
委托诉讼代理人：吴华平、张涛，四川普天律师事务所律师。
上诉人四川省达州钢铁集团有限责任公司（以下简称达钢集团）因与被上诉人达州山力实业有限公司（以下简称山力实业公司）、被上诉人达州山力矿业有限公司（以下简称山力矿业公司）租赁合同纠纷一案，不服四川省达州市通川区人民法院（2016）川1702民初1831号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年4月13日立案受理后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。
达钢集团上诉请求：上诉人于2015年6月30日一次性支付360万元租金后，已不存在对被上诉人的违约行为，不应承担违约金；一审判决认定上诉人承担108万元的违约金，但将案件受理费全部判由上诉人承担错误。请求二审法院撤销原判，依法改判上诉人不向被上诉人支付违约金108万元。
山力实业公司和山力矿业公司共同答辩称，合同属双方真实意思表示，对付款方式有明确约定，应当按照合同履行，一审判决违约金正确；对于诉讼费，违约金已经得到法院支持，败诉方应当承担一审诉讼费用。请求驳回上诉，维持原判。
山力实业公司向一审法院起诉请求：1、依法判决解除双方租赁合同；2、判决由被告限期返还租赁的“达州山力矿业有限公司达钢熔剂厂”及其设施；3、判决由被告限期向第三人及原告给付下差租赁费用360万元，并按6%给付资金占用利息；4、判决由被告自2015年7月1日起按照20万元/月及6%资金占用利息的标准向第三人及原告给付租赁费用至其返还在原告处的租赁物止。5、判令由被告期限向第三人及原告给付违约金1220400元。
一审法院认定事实：2005年9月18日第三人达州山力矿业有限公司作为出租方（甲方）与被告四川省达州钢铁集团有限责任公司作为承租方（乙方）签订《投资建设年产12万吨回转窑活性石灰生产线及租赁经营合同》，约定:由甲方在乙方原有石灰车间东北面，以新建围墙为边界的场地上投资建设“达州山力矿业有限公司达钢溶剂厂”（后更名为达州山力实业有限公司），建成后交由被告负责租赁生产和经营管理期限10年（含建设期，即2005年6月30日至2015年6月30日）。…第十二条租赁费用、支付方式，12.1租赁费用为5890万元，其中支付投资成本为3660万元，资金利息为730万元，甲方的投资回报为1500万元，甲方以上收到的资金均为税后所得。12.2支付方式：乙方以现金或转帐方式支付给甲方委托收款的单位（银行）或个人，收款的单位和个人仅需出具有效收据即可。…第十三条，租赁费支付的时间和金额：13.1前五年：2005.6.30日-2010.6.25日付款本金总额3660万元，利息为730万元，投资收益为300万元，累计付款总额为4690万元。13.2后五年：2010.6.25日-2015.6.30日投资收益共计1200万元，分10次付清…2014.6.30日前付款120万元；2014.12.31日前付款120万元；2015.6.30日前付款120万元；…第十五条，15.1.10在甲方收到本合同约定的全部费用后，有义务协助乙方办理达州山力矿业有限公司达钢溶剂厂的全部资产转移手续。15.2.2在向甲方支付完本合同约定的全部费用后对项目的残值拥有所有权，即达州山力矿业有限公司达钢溶剂厂的全部资产无偿归乙方所有，并承担生产经营管理期间的一切债务。第十六条，违约责任：16.5乙方不能按期按量支付租赁费的，视为构成违约，应承担按照当期应付款总额每日1%0的违约金。若超过30日仍未能付款的，甲方有权单方面要求解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任和违约金，其违约金约定为租赁费5890万元的未履约部分…。合同签订后，第三人达州山力矿业有限公司、被告达钢集团按约履行合同义务，但对于该合同第十三条13.2约定的分期支付的部分租赁费用即“2014.6.30日前付款120万元，2014.12.31日前付款120万元，2015.6.30日前付款120万元”，合计360万元，被告于2015年6月30日通过中国农业银行帐户22-502501040000028转帐360万元支付给了原告达州山力实业有限公司帐户22-502501040002123；同日，达州山力实业有限公司将360万元转入了达州山力矿业有限公司帐户22-536601040004259。原告达州山力矿业有限公司出具《收据》，载明：“今收到达州山力实业有限公司款项人民币叁佰陆拾万元正（3600000.00元），系2014年6月
---2015年6月款项”。此《收据》加盖达州山力矿业有限公司及法定代表人陈端阳印章。现原告及第三人提起诉讼，主张其诉讼请求。
一审法院认为，第三人达州山力矿业有限公司与被告四川省达州钢铁集团有限责任公司签订的《投资建设年产12万吨回转窑活性石灰生产线及租赁经营合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的规定，应当合法有效。由于达州山力矿业有限公司是《投资建设年产12万吨回转窑活性石灰生产线及租赁经营合同》的义务主体，原告达州山力实业有限公司是该合同约定的租赁标的物，因达州山力矿业有限公司对本案的诉讼标的有独立请求权，依照《民事诉讼法》第五十六条之规定，认定第三人达州山力矿业有限公司有权提起诉讼，并主张本案的实体权利。第三人与被告在履行合同义务过程中，被告于2015年6月30日向第三人达州山力矿业有限公司支付2014年6月
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2015年6月下欠租金360万元，故第三人提出的“由被告限期向原告给付下差租赁费用360万元，并按6%给付资金占用利息”的诉讼请求，无事实依据，不予支持。但因被告未按照合同第十三条13.2的约定分期支付租赁费用，其行为已构成违约，应当按照合同第十六条16.5的约定向第三人达州山力矿业有限公司支付违约金；鉴于被告对违约行为进行了抗辩，依照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》第二十七条“当事人通过反诉或者抗辩的方式，请求人民法院依照合同法第一百一十四条第二款的规定调整违约金的，人民法院应予支持”和第二十九条第二款“当事人约定的违约金超过造成损失的30%，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的‘过分高于造成的损失’”，故原告主张的违约金1220400元已超过实际损失的30%，属“过分高于造成的损失”情形，依法予以调整，以所欠保证金360万元的30%计算违约金,即360万元×30%＝108万元，由被告支付给第三人达州山力矿业有限公司。鉴于案涉合同约定的履行期限为2015年6月30日，其合同已于2015年6月30日到期届满，第三人达州山力矿业有限公司要求解除合同的诉讼请求不予支持。第三人诉请的“由被告限期返还租赁的达州山力矿业有限公司达熔剂厂及其设施”，按照该合同第十五条15.1.10和15.2.2的约定，被告已给付了“本合同约定的全部费用”，“达州山力矿业有限公司达钢溶剂厂的全部资产无偿归乙方（被告）所有”，故原告的这一诉讼请求因与合同约定不符，不予支持。第三人诉请的“由被告自2015年7月1日起按照20万元/月及6%资金占用利息的标准向原告给付租赁费用至其返还在原告处的租赁物止”，因合同对此未作约定，亦不予支持。据此判决：一、被告四川省达州钢铁集团有限责任公司在判决生效后立即向第三人达州山力矿业有限公司支付违约金108万元；二、驳回原告达州山力实业有限公司的诉讼请求及第三人达州山力矿业有限公司的其他诉讼请求。案件受理费45363元，减半收取22681.5元，由被告四川省达州钢铁集团有限责任公司负担。
本案二审期间，各方当事人均未提交新证据。二审查明的案件事实与一审认定的案件事实一致，本院予以确认。
本院认为，被上诉人山力矿业公司与上诉人达钢集团于2005年9月18日签订的《投资建设年产12万吨回转窑活性石灰生产线及租赁经营合同》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效，双方当事人均应严格按照合同约定履行己方义务。按照合同第十三条13.2的约定，达钢集团应于2014年6月30日前付款120万元、2014年12月31日前付款120万元、2015年6月30日前付款120万元，同时，按照合同第十六条16.5约定，其违约金约定为租赁费5890万元的未履行部分，达钢集团未按合同约定分期支付租赁费用，于2015年6月30日一次性支付2014年6月—2015年6月下欠租金360万元，其中支付2014年6月30日120万元和2014年12月31日120万元本院确认为未按期履行部分，其行为已构成违约，应当承担违约责任。一审法院将三期共360万元全部认定违约不当，本院予以纠正。对于违约金计算标准，因被上诉人山力实业公司主张违约金数额已超过实际损失的30%，一审法院依据最高人民法院《关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》第二十七条的规定，调整为30%标准计算违约金适当，本院予以确认。上诉人达钢集团应承担的违约金为240万元×30%＝72万元，由上诉人达钢集团支付给被上诉人山力矿业公司。根据中华人民共和国国务院《诉讼费用交纳办法》第二十九条“诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。”被上诉人山力实业公司向一审法院提出的诉讼请求中，部分未予支持，被上诉人山力实业公司应负担相应案件受理费用，一审将案件受理费全部分配由上诉人达钢集团负担不当，本院在二审中予以变更。
综上所述，一审判决认定部分事实不清，适用法律不当，上诉人达钢集团的上诉请求部分成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：
一、维持四川省达州市通川区人民法院（2016）川1702民初1831号民事判决第二项；
二、撤销四川省达州市通川区人民法院（2016）川1702民初1831号民事判决第一项；
三、由上诉人四川省达州钢铁集团有限责任公司在判决生效后十日内向被上诉人达州山力矿业有限公司支付违约金72万元。
如果被告未按本判决指定的期间履行还款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，从本判决确定给付期限届满之日起加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费45363元，减半收取22681.5元，由上诉人四川省达州钢铁集团有限责任公司负担11340.75元，被上诉人达州山力实业有限公司负担11340.75元；二审案件受理费45365元，由上诉人四川省达州钢铁集团有限责任公司负担31755.5元，被上诉人达州山力实业有限公司负担13609.5元。
本判决为终审判决。
审判长 牟春艳
审判员 古 霞
审判员 钟 伟
二〇一七年七月十三日
书记员 冯泽林