包头市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2013)包民五初字第50号
原告包商银行股份有限公司包头民主路支行，住所地包头市青山区民主路9号街坊1栋1号。
负责人刘温，该支行行长。
委托代理人史超。
委托代理人吕祯。
被告包头荣智利德科技有限责任公司，住所地包头市。
法定代表人胡建东，该公司董事长。
被告胡建东，现住包头市。
被告刘贵忠，现住包头市。
被告房寒冰，现住北京市。
被告刘薇，现住北京市石景山区。
被告谷慧。
被告党俊雁。
原告包商银行股份有限公司包头民主路支行（以下简称包商银行民主路支行）诉被告包头荣智利德科技有限责任公司（以下简称荣智利德公司）、胡建东、刘贵忠、房寒冰、刘薇、谷慧、党俊雁借款合同纠纷一案，本院2013年5月6日受理后，依法组成合议庭，于2014年2月21日公开开庭审理了本案。原告包商银行民主路支行的委托代理人史超、吕祯到庭参加诉讼。被告荣智利德公司、胡建东、刘贵忠、房寒冰、刘薇、谷慧、党俊雁经本院依法公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。
原告诉称：2012年5月24日，我行与被告荣智利德公司、胡建东、刘贵忠签订了《流动资金借款合同》，与被告房寒冰、刘薇签订了《抵押合同》，与被告谷慧、党俊雁签订了《保证合同》。以上合同由内蒙古自治区包头市天信公证处办理了《公证书》。同时，七方还签订了《还款协议书》，并由内蒙古自治区包头市天信公证处办理了《具有强制执行效力的债权文书公证书》。根据《流动资金借款合同》的约定，被告荣智利德公司、胡建东、刘贵忠共同向我行借款人民币3000000元，年利率15.6%，借款期限为十二个月，自2012年5月30日至2013年5月24日。根据《抵押合同》的约定，被告房寒冰和刘薇以其所有的产权证编号为滦平县房权证08008字第1005**号的房屋、滦国用（2008）第0081号、滦国用（2008）第0082号的土地使用权为上述借款提供抵押担保，并于2012年5月29日在滦平县房屋产权产籍监理所、滦平县国土资源局办理了他项权利证编号为滦平县房他证08008字第3040**号、滦他项（2012）第0042号抵押登记。根据《保证合同》的约定，被告谷慧和党俊雁为上述借款提供连带责任保证担保。上述合同签订后，我行按约向被告荣智利德公司、胡建东、刘贵忠提供了借款。但是，自2012年11月23日至2013年2月28日，被告荣智利德公司、胡建东、刘贵忠已产生逾期期数1期。经我行多次催收，被告荣智利德公司、胡建东、刘贵忠仅偿还1286.75元。我行于2012年11月27日向荣智利德公司、胡建东、刘贵忠送达了《逾期贷款催收通知书》，但被告荣智利德公司、胡建东、刘贵忠仍未按合同约定履行还款义务，且被告谷慧和党俊雁也未履行连带保证担保责任。截至2013年2月28日，被告荣智利德公司、胡建东、刘贵忠尚欠我行借款3000000元、利息97893.33元、复利3731.34元及罚息94953.38元（利息和复利及罚息数额暂计至2013年2月28日）。因被告荣智利德公司、胡建东、刘贵忠拒不履行还款义务已构成违约，依据《流动资金借款合同》第三条第（三）款第5项的约定，被告荣智利德公司应向我行支付贷款金额5%的违约金即150000元。据此，原告诉至法院，请求判令：1、解除原告包商银行民主路支行与被告荣智利德公司、胡建东、刘贵忠签订的《流动资金借款合同》；2、被告荣智利德公司、胡建东、刘贵忠偿还原告借款本金3000000元、利息97893.33元、复利3731.34元及罚息94953.38元（利息和复利及罚息数额暂计至2013年2月28日），共计3196578.05元人民币，以及直至被告荣智利德公司、胡建东、刘贵忠还清借款本息之日止的利息和复利及罚息；3、被告荣智利德公司、胡建东、刘贵忠向原告支付贷款金额5%的违约金，即150000元；4、被告房寒冰和刘薇向原告承担抵押担保责任；5、被告房寒冰和刘薇向原告支付贷款金额10%的违约金，即300000元；6、原告对产权证编号为滦平县房权证08008字第1005**号的房屋，滦国用（2008）第0081号、滦国用（2008）第0082号的土地享有优先受偿权；7、被告谷慧和党俊雁向原告承担连带保证责任；8、被告谷慧和党俊雁向原告支付贷款金额10%的违约金，即300000元人民币；9、七名被告承担本案的全部费用包括但不限于案件受理费、申请费等。
被告荣智利德公司、胡建东、刘贵忠、房寒冰、刘薇、谷慧、党俊雁未应诉答辩。
经审理查明，2012年5月24日，原告包商银行民主路支行作为贷款人、被告荣智利德公司作为借款人、被告胡建东、刘贵忠作为共同借款人签订了一份《流动资金借款合同》，约定荣智利德公司、胡建东、刘贵忠向包商银行民主路支行借款3000000元用于购进钢材，借款期限为12个月，年利率为15.6%，按《还款计划表》还本结息；由被告谷慧提供连带责任还款保证，并另行签订《保证合同》，由被告房寒冰提供抵押担保，并另行签订《抵押合同》；借款人违反合同约定的义务、未履行本合同所做的承诺、明确表示或者以行为表明不愿清偿其到期或未到期债务的，构成违约，借款人或担保人违约的，贷款人可以解除本合同以及双方签订的其他合同；如借款人未按约定期限还款且未就展期事宜与贷款人达成协议，贷款人有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息，直至借款人完全清偿本息为止；贷款逾期罚息利率为本合同贷款利率的基础上加50%；如借款人未按期足额付息，贷款人有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率按合同约定的结息日计收复利；借款人违约，贷款人可以停止发放贷款，提前收回已发放贷款，宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下的贷款到期；要求借款人向贷款人支付贷款金额5%的违约金。
同日，包商银行民主路支行与被告房寒冰、刘薇的委托人刘军签订了一份《抵押合同》，约定以房寒冰和刘薇共有的滦平县房权证08008字第1005**号房产、滦国用（2008）第0081号土地使用权和滦国用（2008）第0082号土地使用权为上述借款提供抵押担保；担保范围为主合同项下债权本金、利息、复利及罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用；债务人未按主合同约定履行到期（含合同到期和提前到期）债务的，抵押权人有权处分本合同项下的抵押财产，并以所得价款优先受偿；主合同同时受其他担保合同担保的，抵押权人有权自行决定行使权利的顺序，抵押权人有权直接行使抵押权而无需先行向其他担保人主张权利，抵押权人放弃在其他担保合同下的担保物权或其权利顺位或变更担保物权的，抵押人仍按本合同承担担保责任而不免除任何责任；抵押人不履行或不完全履行本合同约定义务的，应向抵押权人支付主合同项下本金10%的违约金，并赔偿由此给抵押权人造成的全部损失。
同日，包商银行民主路支行与被告谷慧签订了一份《保证合同》，约定谷慧为上述借款提供连带责任保证担保；担保范围为主合同项下债权本金、利息、复利及罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用；保证期间为自主合同债务履行期限届满之日起两年，主合同约定债务人可分期履行还款义务的，保证期间按各期还款义务分别计算，自每期债务履行期限届满之日起，计至最后一期债务履行期限届满之日后两年止，债权人宣布主合同项下债务全部提前到期的，以其宣布的提前到期日为债务履行期限届满日；主合同同时有债务人或第三方提供的抵押或质押担保的，债权人有权自行决定行使权利的顺序，债权人有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权，债权人放弃担保物权或权利顺位或变更担保物权的，保证人仍按本合同承担保证责任而不免除任何责任；保证人不履行或不完全履行本合同约定义务的，应向债权人支付主合同项下本金10%的违约金，并赔偿给由此债权人造成的损失。与此同时，被告党俊雁为本保证合同保证人的财产共有人，同意以共有财产为债务人的债务提供连带责任保证担保，并自愿履行该保证合同。
同日，包商银行民主路支行与荣智利德公司、胡建东、刘贵忠、房寒冰和刘薇的受托人刘军、谷慧、党俊雁共同签订了《还款协议书》，各方自愿申请对所签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》办理公证并赋予合同强制执行效力。同时，对出借人、借款人、担保人按约履行各自义务再次进行确认。
2012年5月28日，内蒙古自治区包头市天信公证处为上述《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》及《还款协议书》办理了公证，并出具了具有强制执行效力的债权文书公证书。
2012年5月29日，滦平县城镇房屋产权产籍监理所、滦平县国土资源据为上述《抵押合同》中的抵押房产和土地使用权办理了抵押登记。
2012年5月30日，包商银行民主路支行按约向荣智利德公司支付借款3000000元，借款凭证上记载的借款期限为2012年5月30日至2013年5月24日。同日，包商银行民主路支行与荣智利德公司、胡建东及刘贵忠共同签订了《还款计划表》，约定半年还本，按月结息，月利率为13‰。
2012年12月6日，包商银行民主路支行分别向荣智利德公司、胡建东、刘贵忠、谷慧、党俊雁发出了《逾期贷款催收通知书》和《贷款提前到期通知书》，因借款人及保证人自2012年11月23日未按期偿还贷款本息，故催收到期贷款本金、利息、罚息及复利，并同时宣布全部贷款3000000元于本日提前到期。荣智利德公司、胡建东、刘贵忠、谷慧、党俊雁在《逾期贷款催收通知书回执》和《贷款提前到期通知书回执》上盖章签字确认。
庭审中，原告包商银行民主路支行自认被告已偿还款项1286.75元。
上述事实，有《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、《还款协议书》、《公证书》、《具有强制执行效力的债权文书公证书》、《包商银行小企业借款凭证（借据）》、《还款计划表》、《逾期贷款催收通知书》及其回执、《贷款提前到期通知书》及其回执、他项权证书及庭审笔录在卷佐证。
本院认为，原告包商银行民主路支行分别与被告荣智利德公司、胡建东、刘贵忠、房寒冰、刘薇、谷慧、党俊雁签订的《流动资金借款合同》、《还款计划表》、《还款协议书》、《抵押合同》及《保证合同》是双方真实意思表示，未违反法律规定，是合法有效的合同，各方均应恪守。合同订立后，包商银行民主路支行按约履行了出借款支付义务。被告荣智利德公司、胡建东、刘贵忠未能按约偿还第一笔到期借款，已经构成违约，根据《流动资金借款合同》约定，原告包商银行民主路支行有权宣布全部债权提前到期，该约定不违反法律法规的强制性规定，故其宣布债权提前到期的行为本院予以确认。在合同提前到期的情形下，被告应履行剩余借款及利息之偿还义务并承担相应的违约责任。故原告包商银行民主路支行要求被告荣智利德公司、胡建东、刘忠贵偿还尚欠借款本金及其利息、罚息和复利的请求，本院予以支持。同时，被告已经偿还的1286.75元，应视为支付的借款利息，在应支持利息中予以扣除。
被告房寒冰和刘薇自愿为本案借款提供抵押担保，并与原告建立了合法有效的担保合同，即应承担担保合同中约定的担保责任。故原告包商银行民主路支行要求被告房寒冰和刘薇就尚欠借款本金及其利息、罚息和复利在抵押财产范围内承担抵押担保责任的诉讼请求，符合法律规定及双方约定，本院予以支持。
被告谷慧和党俊雁自愿为本案借款提供连带责任保证，并与原告约定其承担保证责任的期间为到期债务履行期限届满之日起两年。在该保证期间内，谷慧和党俊雁未自动履行保证合同义务，违反了合同的约定，故原告包商银行民主路支行要求谷慧和党俊雁就尚欠借款本金及其利息、罚息和复利承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。
根据《流动资金借款合同》的约定，在借款人或担保人违约的情形下，债权人可以解除合同，亦可以提前收回已经发放的贷款。本案中，原告在债务人未按约履行合同义务的情况下，其可以选择解除合同或提前收回贷款，原告于2012年12月16日宣布全部债权提前到期的行为，应视为其放弃对解除合同权利的行使，且在诉讼期间，合同约定的借款期限已经届满，已无解除的必要，故原告解除《流动资金借款合同》的诉讼请求本院不予支持。
原告包商银行民主路支行要求被告荣智利德公司、胡建东、刘贵忠、房寒冰、刘薇、谷慧、党俊雁支付违约金的诉讼请求，虽有合同之约定，但与我国合同法关于违约责任承担的原则相背离。我国合同法违约责任的承担系以弥补守约方的损失为原则，被告逾期不偿还借款之违约行为给原告造成的损失，经由逾期罚息和复利得到弥补，该罚息和复利已经起到合同法上违约金的作用，再另行要求支付违约金，有重复赔偿的惩罚性质，与被告的违约责任不相当，对被告有失公平，故原告有关违约金的诉讼请求，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告包头荣智利德科技有限责任公司、胡建东、刘贵忠于判决生效后十五日内偿还原告包商银行股份有限公司包头民主路支行借款本金3000000元及其利息、罚息和复利（利息、罚息、复利的计算依照借款合同及还款计划表载明的计息标准从逾期之日起计息，利随本清，被告已经支付的1286.75元从应付利息中扣除）；
二、原告包商银行股份有限公司包头民主路支行在上述借款本金及其利息、罚息和复利的债权范围内对被告房寒冰、刘薇所有的抵押房产和土地使用权享有优先受偿权；被告房寒冰和刘薇承担担保责任后，享有《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定的权利；
三、被告谷慧、党俊雁对上述借款本金及其利息、罚息和复利承担连带清偿责任；被告谷慧、党俊雁承担保证责任后，享有《中华人民共和国担保法》第三十一条规定的权利；
四、驳回原告包商银行股份有限公司包头民主路支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费38373元、财产保全费5000元，共计43373元，由被告包头荣智利德科技有限责任公司、胡建东、刘贵忠、房寒冰、刘薇、谷慧、党俊雁负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于内蒙古自治区高级人民法院。
审 判 长 边学武
代理审判员 王智涛
代理审判员 贺 斌
二〇一四年六月二十六日
书 记 员 盛时明
附：本案所引用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。