吉林高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)吉0291民初681号
原告：吉林市城开担保有限公司，住所地吉林高新区恒山西路108号。
法定代表人：王玲，董事长。
委托诉讼代理人：代新，法律顾问。
委托诉讼代理人：郑涵文，职员。
被告：吉林野珍堂参茸制品有限公司，住所地吉林省永吉经济开发区上海街002-3号。
法定代表人：孙锋，经理。
委托诉讼代理人：李晓森，吉林大龙律师事务所律师。
被告：孙锋，男，1988年8月25日出生，汉族，吉林野珍堂参茸制品有限公司法定代表人，住吉林省桦甸市。
委托诉讼代理人：赵伟，吉林大龙律师事务所律师。
被告：徐晓钰，女，1988年7月8日出生，汉族，无职业，住长春市朝阳区。
委托诉讼代理人：赵伟，吉林大龙律师事务所律师。
第三人：交通银行股份有限公司吉林分行，住所地吉林市松江东路4号。
负责人：刘军，行长。
委托诉讼代理人：马勇，吉林恒正达律师事务所律师。
原告吉林市城开担保有限公司（以下简称城开担保公司）诉被告吉林野珍堂参茸制品有限公司（以下简称野珍堂公司）、孙锋、徐晓钰、第三人交通银行股份有限公司吉林分行（以下简称交通银行）追偿权纠纷一案，本院于2017年8月7日受理，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。城开担保公司委托诉讼代理人代新、郑涵文，野珍堂公司委托诉讼代理人李晓森，孙锋、徐晓钰共同委托诉讼代理人赵大伟，交通银行委托诉讼代理人马勇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
城开担保公司向本院提出诉讼请求：1.判令第一被告返还人民币8450213.19元，利息9189.6元（暂定，从2017年4月17日起计算至给付之日，利率按中国人民银行贷款利率的4倍计算），计8459402.79元；2.第二、第三被告就上述钱款承担连带给付责任；3.原告对拍卖、变卖第一被告抵押物价款时优先受偿；4.诉讼费由被告承担。
城开担保公司为支持自己的诉讼请求，向本院提出如下事实与理由：2014年9月22日，交通银行与野珍堂公司签订了《小企业流动资金借款合同》（合同号吉交银TD14A22001**号），合同约定：交通银行为野珍堂公司贷款人民币700万元，时间为不超过12个月，到期日为2015年9月17日，贷款利率为固定利率（基准利率上浮30%）。为了使《小企业流动资金借款合同》履行，城开担保公司与野珍堂公司签订了《委托担保协议书》，协议约定城开担保公司作为《委托贷款合同》的保证人，在野珍堂公司不能履行《委托贷款合同》中约定的还款义务时，由城开担保公司承担保证责任，履行还款义务，垫付资金的，自垫付之日向对方计收垫付资金的逾期利息，逾期利率为同期银行贷款利率的4倍，并约定由城开担保公司住所地人民法院管辖。同时，城开担保公司与野珍堂公司、孙锋、徐晓钰分别签订了《抵押反担保合同》及《不可撤销保证书》，约定野珍堂公司提供抵押物进行反担保，孙锋、徐晓钰承担反担保责任。在签订上述保证合同后，城开担保公司作为野珍堂公司的借款保证人与交通银行签订了《保证金合同》（合同号吉交银TD14D08702**号），约定保证责任。
城开担保公司、交通银行按照合同履行义务，但野珍堂公司在还款期限届满后，尚欠8450213.19元贷款本息未归还，交通银行向城开担保公司送达了催收通知书，要求城开担保公司履行保证责任。城开担保公司在收到交通银行送达的催收通知书后，履行了保证责任，向交通银行偿还了野珍堂公司贷款的本金及拖欠的利息共计8450213.19元，交通银行给城开担保公司出具了贷款结清证明。城开担保公司认为，在其履行完保证责任后，有权向野珍堂公司主张权利，要求归还借款本息8450213.19元，孙锋、徐晓钰应就上述欠款共同承担反担保责任，综上，请求人民法院依法支持原告的诉讼请求。
野珍堂公司辩称，本案涉及的债务应由野珍堂公司来承担给付义务，野珍堂公司的财产足以清偿城开担保公司的债务，孙锋和徐晓钰不应承担本案的担保责任。
孙锋、徐晓钰辩称，1.被告与城开担保公司之间没有签订反担保合同，孙锋仅在野珍堂公司向交通银行贷款时，以保证人的身份为这笔700万元的贷款与交通银行签订了保证合同，城开担保公司同时也与交通银行签订了保证合同，所以城开担保公司在作为保证人替野珍堂公司偿还借款后，应当向实际借款人野珍堂公司行使迫偿权，无权要求被告承担连带给付责任；2.城开担保公司在为野珍堂公司向第三人借款700万提供担保时，与野珍堂公司签订了抵押反担保合同，约定野珍堂公司用其公司的3174平方米的办公搂和土地进行抵押。《担保法》第28条规定“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。”故应先由野珍堂公司抵押物进行清偿，不能清偿部分再由各保证人均摊，城开担保公司作为保证人对这部分也应承担责任。综上，请法院驳回原告对孙锋、徐晓钰的诉讼请求。
交通银行陈述，野珍堂公司于2014年9月22日在我行申请流动资金贷款700万元，利率为基准利率上浮30%，担保方式为城开担保公司提供保证，按照总行的要求存入贷款金额10%作为保证金，并由该公司法定代表人孙锋承担连带责任保证。贷款到期日为2015年9月17日，逾期，被告未能偿还借款。贷款逾期后我行多次向债务人及保证人催收，并发出了催收通知书。2017年4月17日，城开担保公司同意代偿野珍堂公司在我行的贷款本息，合计8450213.19元。截止2017年4月17日，该笔贷款由城开担保公司代偿结清。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对城开担保公司提供的证据被告及第三人均无异议，本院予以确认并在卷佐证。野珍堂公司未向本院提供证据。
对孙锋向本院提供其与交通银行签订保证合同，城开担保公司质证与本案无关。
经过庭审调查，各方当事人举证质证，本院对无争议事实认定如下：2014年9月22日野珍堂公司（甲方）与城开担保公司（乙方）签订委托担保协议书，约定：甲方因流动资金需要，申请乙方提供连带责任保证担保。乙方经审查，同意提供担保；保证范围本金700万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、银行实现债权及担保权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）及甲方其他应付费用；借款期限12个月，自2014年9月20日起至2015年9月21日止；保证期间自借款合同生效之日起至借款合同项下债务履行期限届满之日后两年止；保证方式连带责任保证担保；甲方向乙方支付担保费，担保费按担保的借款本金额收取，担保费率为年3%，支付担保费总额为21万元；乙方垫付资金的，乙方有权自垫付之日向甲方计收垫付资金的逾期利息，逾期利率为同期银行贷款利率的4倍；履行本合同过程中发生争议，甲乙双方可以通过协商解决，协商不成，向乙方所在地人民法院申请诉讼或强制执行。
2014年9月22日城开担保公司（甲方）与交通银行（乙方）签订保证金合同，编号：吉交银TD14D08702**号，约定：为乙方与主债务人野珍堂公司间小企业流动资金借款合同（吉交银TD14A2200100号）提供担保，保证金账户2225115277081300001**，保证金金额70万元，计息方式定期。同日，孙锋与交通银行签订《保证合同》，孙锋为交通银行与主债务人野珍堂公司间小企业流动资金借款合同（吉交银TD14A22001**号）提供连带责任保证，保证期间为债务履行期限届满之日起两年。
2014年9月22日野珍堂公司（借款人）与交通银行（贷款人）签订《小企业流动资金借款合同》，编号：吉交银TD14A22001**号，约定：贷款金额700万元，贷款仅限用于收购野山参及松子；期限不超过12月，自首次放款日起计，到期日2015年9月17日；本合同生效时为贷款实际发放日；利率为基准利率上浮30%；贷款发放账户的户名吉林野珍堂参茸制品有限公司，账号2225115050180100193**，开户行交行铁东支行，还款账户同上。2014年9月23日交通银行向野珍堂公司发放贷款700万元。
2014年9月22日野珍堂公司（甲方）与城开担保公司（乙方）签订抵押反担保合同，约定：野珍堂公司以坐落于口前镇巴虎村，自己享有使用权的土地（使用权面积1512平方米）设立抵押，土地证号为永吉国用（2010）第0221306**，用途工业用地，使用权类型出让，于2014年10月14日进行抵押登记，他项权利证号为永吉他项（2014）第001146号，存续期限1年（到2015年9月21日终止）。同时野珍堂公司以其所有的坐落于永吉经济开发区上海街002-3号房屋（面积3174平方米）设立抵押，房屋证号为永吉房权证开发区字第27-96**号，于2014年9月23日办理了抵押登记，他项权利证号为永吉房他证开发区字第9**号，债权数额700万元，抵押期限1年，自2014年9月22日至2015年9月21日。
2014年9月22日城开担保公司（甲方）、野珍堂公司（乙方）及孙锋（丙方）签订不可撤销的保证书，约定：保证范围本金700万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、甲方实现债权及担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）及乙方其他应付费用；反担保期限自本合同生效之日起至《保证合同》中约定的保证期限届满之日后2年止；并约定无论城开担保公司对主合同项下的债权是否拥有其他反担保，也不论其他反担保是否由野珍堂公司自己提供，孙锋在本合同项下的担保责任均不因此减免，城开担保公司均可直接要求孙锋依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任，孙锋将不提出任何异议；另约定因本保证书所产生的争议，通过向甲方所在地人民法院诉讼或强制执行解决。同日，城开担保公司（甲方）、野珍堂公司（乙方）及徐晓钰（丙方）签订不可撤销保证书，内容同城开担保公司（甲方）、野珍堂公司（乙方）及孙锋（丙方）签订的不可撤销的保证书。
2016年4月6日交通银行向城开担保公司送达逾期催收通知书，内容为截止2016年3月18日，债务人尚欠本息7450218.03元。2017年4月17日交通银行再次向城开担保公司发出逾期催收通知书，截止2017年4月17日，债务人尚欠本息合计8450213.19元。2017年4月17日城开担保公司代野珍堂公司向交通银行偿还贷款本息8450213.19元。同日，交通银行出具贷款结清证明，内容：城开担保公司于2017年4月17日代为偿还借款本息合计8450213.19元，该笔贷款已全部结清。
本案庭审过程中，各方当事人的争议焦点为：
一、孙锋、徐晓钰应否承担保证人责任；
二、孙锋、徐晓钰承担保证人责任与野珍堂公司提供的抵押物担保是否存在先后顺序。
针对第一个争议焦点，城开担保公司庭审中提举了“不可撤销保证书”，该保证书中孙锋、徐晓钰明确表示对野珍堂公司的债务承担连带保证责任，并约定了保证期限及担保债务的范围。孙锋、徐晓钰当庭对该证据真实性提出异议，否认保证书上的签字。但庭后，孙锋、徐晓钰以书面的形式向本院自认该保证书是两人的亲笔签字，对该保证书真实性、合法性、关联性予以确认，孙锋、徐晓钰应受该保证书的约束，故孙锋、徐晓钰应对野珍堂公司的涉案债务承担连带给付责任。
针对第二个争议焦点，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”本案中，野珍堂公司作为债务人提供了抵押物担保，并有孙锋、徐晓钰的保证人担保。孙锋、徐晓钰出具的不可撤销保证书明确约定“保证人不因其他反担保是否由野珍堂公司提供，保证人在本合同项下的担保责任均不因此减免”。该约定是针对物的担保及保证人担保先后顺序及担保范围的约定，明确了孙锋、徐晓钰的保证责任不因野珍堂公司提供物的担保而减免，故按照上述法律规定，孙锋、徐晓钰应对野珍堂公司的全部债务承担连带给付责任。
关于城开担保公司要求给付利息问题，野珍堂公司与城开担保公司签订的委托担保协议书约定“城开担保公司垫付资金的，有权自垫付之日向野珍堂公司计收垫付资金的逾期利息，逾期利率为同期银行贷款利率的4倍。”城开担保公司于2017年4月17日代野珍堂公司偿还借款本息合计8450213.19元，按照上述约定，野珍堂公司应自2017年4月17日起，以8450213.19元为基数，利率按照中国人民银行同期同类贷款利息的4倍计算，向城开担保公司支付利息。
综上所述，本院认为，本案所涉借款合同、保证金合同、委托担保协议书、抵押反担保合同、不可撤销保证书及保证合同系合同各方当事人真实意思表示，不违反法律行政法规强制性规定，为有效合同，各方当事人应按照各自签订的合同履行合同义务。根据各方当事人无争议事实，结合对争议焦点的分析可以看出，交通银行作为贷款人，按照借款合同履行了向债务人野珍堂公司发放贷款的义务。贷款期限届满后，作为债务人的野珍堂公司，应按照借款合同约定如期归还借款本金及利息，但野珍堂公司未能偿还借款，已构成违约，应承担还款义务及相应的违约责任。城开担保公司作为野珍堂公司的连带责任保证人，其代替野珍堂公司偿还了借款本息，履行了保证人责任。城开担保公司承担保证责任后，其享有向债务人野珍堂公司追偿的权利，享有就反担保抵押物优先受偿的权利，并享有要求反担保保证人孙锋、徐晓钰承担保证责任的权利。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十一条、第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
一、被告吉林野珍堂参茸制品有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告吉林市城开担保有限公司代偿的借款本息8450213.19元及利息（以8450213.19元为本金，自2017年4月19日起至偿清之日止，利率按照中国人民银行同期同类贷款利息4倍计算）；
二、若被告吉林野珍堂参茸制品有限公司未履行上述第一项判决确定的还款义务，则原告吉林市城开担保有限公司对被告吉林野珍堂参茸制品有限公司名下的房屋所有权证号为永吉房权证开发区字第27-96**号房屋及土地证编号为0221306**土地使用权拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权；
三、被告孙锋、徐晓钰对上述第一项还款义务承担连带给付责任。
案件受理费71015元，由被告吉林野珍堂参茸制品有限公司负担，被告孙锋、徐晓钰承担连带责任。
如果被告吉林野珍堂参茸制品有限公司、孙锋、徐晓钰未按本判决指定的期限内履行给付义务，则按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日的第二日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。
审 判 长 王贺亮
代理审判员 吴志奇
代理审判员 刘 琦
二〇一七年十一月七日
书 记 员 崔世佳