广东省新兴县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）云新法民二初字第116号
原告陈宝盈，女，1991年4月4日出生，汉族，居民，住新兴县。
原告温汉银，女，1984年10月23日出生，汉族，居民，住新兴县。
原告梁雪好，女，1988年9月27日出生，汉族，居民，住新兴县。
原告邱金爱，女，1978年3月15日出生，汉族，居民，住新兴县。
原告赖伙爱，女，1988年3月10日出生，汉族，居民，住新兴县。
原告覃超伟，男，1981年3月11日出生，汉族，居民，住新兴县。
原告叶思红，女，1986年9月10日出生，汉族，居民，住新兴县。
原告龚建群，女，1972年11月13日出生，汉族，居民，住新兴县。
原告梁慧敏，女，1995年11月30日出生，汉族，居民，住新兴县。
原告苏丽卿，女，1978年1月6日出生，汉族，居民，住新兴县。
原告萧秋梅，女，1990年9月4日出生，汉族，居民，住新兴县。
原告徐少燕，女，1993年11月11日出生，汉族，居民，住新兴县。
原告陈国斌，男，1991年8月15日出生，汉族，居民，住新兴县。
原告陈国芳，女，1987年1月3日出生，汉族，居民，住新兴县。
原告梁晓康，女，1988年12月13日出生，汉族，居民，住新兴县。
原告李惠敏，女，1997年3月2日出生，汉族，居民，住新兴县。
原告石文丽，女，1980年6月10日出生，汉族，居民，住新兴县。
原告叶紫晴，女，1992年10月30日出生，汉族，居民，住新兴县。
原告冯桂娟，女，1990年3月24日出生，汉族，居民，住新兴县。
原告黎石连，女，1970年9月24日出生，汉族，居民，住新兴县。
原告叶卫群，女，1979年8月20日出生，汉族，居民，住新兴县。
原告袁凤连，女，1985年5月19日出生，汉族，居民，住新兴县。
原告梁林旺，男，1979年8月28日出生，汉族，居民，住高要市。
原告梁红兰，女，1993年6月25日出生，汉族，居民，住新兴县。
原告廖间英，女，1989年2月25日出生，汉族，居民，住新兴县。
原告陈健婵，女，1982年2月21日出生，汉族，居民，住新兴县。
原告周桂华，男，1991年12月18日出生，汉族，居民，住云浮市云城区。
原告李炳兴，男，1973年12月15日出生，汉族，居民，住新兴县。
原告兼各原告诉讼代表人黎银仙，女，1987年10月7日出生，汉族，居民，住新兴县。
原告兼各原告诉讼代表人崔艳婷，女，1994年5月16日出生，汉族，居民，住新兴县。
原告兼各原告诉讼代表人叶志伟，男，1980年12月15日出生，汉族，居民，住新兴县。
原告兼各原告诉讼代表人岑瑜，女，1987年2月15日出生，汉族，居民，住新兴县。
被告新兴县银质女人世界投资有限公司。地址：新兴县。
法定代表人肖知成。
被告肖知成，男，1985年4月29日出生，汉族，居民，住广西临桂县。
被告周银弟，男，1967年2月20日出生，汉族，居民，住浙江省仙居县。
原告黎银仙、崔艳婷、叶志伟、岑瑜等32人诉被告新兴县银质女人世界投资有限公司（下称女人世界投资公司）、肖知成、周银弟租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的诉讼代表人黎银仙、崔艳婷、叶志伟到庭参加诉讼，被告女人世界投资公司、肖知成、周银弟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告黎银仙、崔艳婷、叶志伟、岑瑜等32人诉称，各原告与被告经协商，双方签订了《新兴银质女人世界承包合同书》，被告将位于新兴县新兴大厦银质女人世界各铺位出租给各原告经营。该合同约定了各原告承租的铺位、租赁期限、入场费、合同保证金和月租金，具体情况如下表：
序号
|
原 告
|
租赁期限
|
租金
（元）
|
档位
进场费
（元）
|
保证金
（元）
---|---|---|---|---|---
1
|
黎银仙
|
2013年10月4日至2015年10月30日
|
1100
|
C19
|
8000
|
3300
2
|
陈宝盈
|
2013年12月1日至2015年11月30日
|
1000
|
B19
|
10000
|
3000
3
|
温汉银
|
2013年11月27日至2015年11月26日
|
950
|
B26
|
8000
|
2850
4
|
岑瑜
|
2013年10月21日至2015年10月30日
|
750
|
B58
|
8000
|
2250
5
|
岑瑜
|
2013年10月21日至2015年10月30日
|
1100
|
C18
|
8000
|
3300
6
|
梁雪好
|
2013年11月7日至2015年10月30日
|
1300
|
C01
|
15744
|
3900
7
|
邱金爱
|
2013年10月21日至2015年10月30日
|
1300
|
B45
|
20000
|
3900
8
|
邱金爱
|
2013年10月21日至2015年10月30日
|
800
|
A01
|
13000
|
2400
9
|
赖伙爱
|
2013年12月1日至2015年10月30日
|
800
|
A18
|
5000
|
2400
10
|
覃超伟
|
2013年12月4日至2015年12月3日
|
1100
|
C30
|
10000
|
3300
11
|
叶思红
|
2013年12月1日至2015年10月30日
|
950
|
B25
|
8000
|
2850
12
|
龚建群
|
2013年12月1日至2015年11月30日
|
900
|
A12
|
9500
|
2700
13
|
梁慧敏
|
2013年11月1日至2015年10月30日
|
1100
|
C31
|
10000
|
3300
14
|
苏丽卿
|
2013年12月1日至2015年10月30日
|
800
|
B41
|
5000
|
2400
15
|
萧秋梅
|
2013年12月7日至2015年12月6日
|
1100
|
B16
|
13000
|
3300
16
|
徐少燕
|
2013年11月30日至2015年10月30日
|
1300
|
B48
|
15000
|
3900
17
|
崔艳婷
|
2013年12月22日至2015年12月20日
|
800
|
B23
|
7000
|
2400
18
|
陈国斌
|
2013年11月1日至2015年10月30日
|
750
|
A19
|
6000
|
2250
19
|
陈国芳
|
2013年11月1日至2015年10月30日
|
750
|
A20
|
6000
|
2250
20
|
梁晓康
|
2013年11月1日至2015年10月31日
|
1400
|
C02
|
18000
|
4200
21
|
李惠敏
|
2013年10月28日至2015年10月31日
|
1650
|
C05
|
18000
|
4950
22
|
石文丽
|
2013年12月10日至2015年12月9日
|
1500
|
A29、A30、A31
|
12000
|
4500
23
|
叶紫晴
|
2013年10月8日至2015年10月30日
|
1100
|
C16
|
8000
|
3300
24
|
冯桂娟
|
2013年11月1日至2015年10月31日
|
600
|
A15
|
10000
|
1800
25
|
黎石连
|
2013年10月21日至2015年10月30日
|
1300
|
B30
|
18000
|
3900
26
|
黎石连
|
2013年10月21日至2015年10月30日
|
1200
|
B32
|
15000
|
3600
27
|
黎石连
|
2013年10月21日至2015年10月30日
|
1500
|
B28
|
20000
|
4500
28
|
叶卫群
|
2013年12月8日至2015年12月7日
|
1100
|
B13
|
13000
|
3300
29
|
袁凤连
|
2013年12月15日至2015年12月14日
|
500
|
A13
|
4000
|
1500
30
|
梁林旺
|
2013年11月27日至2015年11月26日
|
1050
|
B20
|
10000
|
3150
31
|
梁红兰
|
2013年12月1日至2015年11月30日
|
1000
|
B18
|
9000
|
3000
32
|
廖间英
|
2013年10月21日至2015年10月30日
|
800
|
A21
|
6000
|
2400
33
|
陈健婵
|
2013年11月1日至2015年10月31日
|
850
|
B52
|
10000
|
3400
34
|
陈健婵
|
2013年11月1日至2015年10月31日
|
1380
|
C12
|
13000
|
5520
35
|
叶志伟
|
2013年10月24日至2015年10月31日
|
1600
|
B46
|
20000
|
6400
36
|
叶志伟
|
2013年12月16日至2015年12月15日
|
1800
|
一楼楼梯旁
|
18000
|
7200
37
|
周桂华
|
2013年11月1日至2015年10月30日
|
850
|
B55
|
10000
|
2550
38
|
李炳兴
|
2013年11月29日至2015年10月28日
|
600
|
A16
|
8000
|
1800
租赁合同签订后，各原告依约缴交入场费、保证金和租金给被告，并陆续从2013年11月24日开始进场经营。但经营至2014年7月1日，由于被告的原因导致新兴银质女人世界商城的门被锁住，各原告无法进门经营。之后，被告女人世界投资公司的法定代表人及其股东肖知成、周银弟去向不明，各原告通过各种方式均找不到被告方协商。原告认为，《新兴县银质女人世界铺位承包合同书》是双方当事人真实的意思表示，双方当事人均应遵守执行。被告在合同生效后违反约定，导致商铺无法经营，被告存在违约行为，应当承担违约责任，应退还各原告的保证金共120690元、进场费共425500元，并赔偿停业经济损失160920元。为此，为维护原告的合法利益，特向法院提起诉讼，请求：1、判令解除各原告与被告签订的《新兴县银质女人世界铺位承包合同书》；2、判令三被告退还各原告的进场费共425500元、合同保证金共120690元，并赔偿停业经营损失160920元，合计706910元给各原告。各原告请求的具体金额如下表：
序号
|
姓名
|
档位
|
请求
金额（元）
|
其中（单位：元）
---|---|---|---|---
进场费
|
保证金
|
经营损失
1
|
黎银仙
|
C19
|
15700
|
8000
|
3300
|
4400
2
|
陈宝盈
|
B19
|
17000
|
10000
|
3000
|
4000
3
|
温汉银
|
B26
|
14650
|
8000
|
2850
|
3800
4
|
岑瑜
|
B58
|
13250
|
8000
|
2250
|
3000
5
|
岑瑜
|
C18
|
15700
|
8000
|
3300
|
4400
6
|
梁雪好
|
C01
|
22700
|
15000
|
3300
|
4400
7
|
邱金爱
|
B45
|
29100
|
20000
|
3900
|
5200
8
|
邱金爱
|
A01
|
18600
|
13000
|
2400
|
3200
9
|
赖伙爱
|
A18
|
10600
|
5000
|
2400
|
3200
10
|
覃超伟
|
C30
|
17700
|
10000
|
3300
|
4400
11
|
叶思红
|
B25
|
14650
|
8000
|
2850
|
3800
12
|
龚建群
|
A12
|
15800
|
9500
|
2700
|
3600
13
|
梁慧敏
|
C31
|
17700
|
10000
|
3300
|
4400
14
|
苏丽卿
|
B41
|
10600
|
5000
|
2400
|
3200
15
|
萧秋梅
|
B16
|
20700
|
13000
|
3300
|
4400
16
|
徐少燕
|
B48
|
24100
|
15000
|
3900
|
5200
17
|
崔艳婷
|
B23
|
13600
|
8000
|
2400
|
3200
18
|
陈国斌
|
A19
|
11250
|
6000
|
2250
|
3000
19
|
陈国芳
|
A20
|
11250
|
6000
|
2250
|
3000
20
|
梁晓康
|
C02
|
27800
|
18000
|
4200
|
5600
21
|
李惠敏
|
C05
|
29550
|
18000
|
4950
|
6600
22
|
石文丽
|
A29、A30、A31
|
22500
|
12000
|
4500
|
6000
23
|
叶紫晴
|
C16
|
15700
|
8000
|
3300
|
4400
24
|
冯桂娟
|
A15
|
14200
|
10000
|
1800
|
2400
25
|
黎石连
|
B30
|
27100
|
18000
|
3900
|
5200
26
|
黎石连
|
B32
|
23400
|
15000
|
3600
|
4800
27
|
黎石连
|
B28
|
30500
|
20000
|
4500
|
6000
28
|
叶卫群
|
B13
|
20700
|
13000
|
3300
|
4400
29
|
袁凤连
|
A13
|
7500
|
4000
|
1500
|
2000
30
|
梁林旺
|
B20
|
17350
|
10000
|
3150
|
4200
31
|
梁红兰
|
B18
|
16000
|
9000
|
3000
|
4000
32
|
廖间英
|
A21
|
11600
|
6000
|
2400
|
3200
33
|
陈健婵
|
B52
|
15950
|
10000
|
2550
|
3400
34
|
陈健婵
|
C12
|
22666
|
13000
|
4140
|
5520
35
|
叶志伟
|
B46
|
31200
|
20000
|
4800
|
6400
36
|
叶志伟
|
一楼楼梯旁
|
30600
|
18000
|
5400
|
7200
37
|
周桂华
|
B55
|
15950
|
10000
|
2550
|
3400
38
|
李炳兴
|
A16
|
12000
|
8000
|
1800
|
2400
合计
|
706910
|
425500
|
120690
|
160920
3、本案诉讼费由被告方负担。
被告女人世界投资公司、肖知成、周银弟均无答辩，在举证期限内亦没有提供相关证据到庭质证。
经审理查明，2013年10月至12月间，被告女人世界投资公司作为甲方、各原告分别作为乙方，各原告分别与被告女人世界投资公司签订了一份《新兴银质女人世界承包合同书》，约定女人世界投资公司将银质女人世界商城内的铺位出租给各原告；铺位经营范围为服装等；租赁期限为二年，从2013年10月、11月、12月起至2015年10月、11月、12月止；每月租金500元至1800元不等，租金从2013年11月、12月起计，且由各原告一次性支付第一年租期头9个月的租金，第一年租期后3个月为免租期；合同保证金从1800元至5400元不等；合同还约定了铺位的年度管理费及其他的内容。合同签订后，各原告依约向女人世界投资公司交纳了合同保证金、第一年租期头9个月的租金。此外，承租户龚建群还交纳了一间铺位的进场费9500元、陈健婵交纳了2间铺位的进场费23000元。各原告交纳金额具体如下：
序号
|
原 告
|
档 位
|
已交租金租期及月数
|
月租金×已交月数=已交租金（元）
|
实际经营月数（计至2014年6月30日）
|
已交进场费
（元）
|
已交保证金
（元）
---|---|---|---|---|---|---|---
1
|
黎银仙
|
C19
|
2013年11月1日至2014年7月30日，共9个月
|
1100×9=9900
|
8个月
|
0
|
3300
2
|
陈宝盈
|
B19
|
2013年12月1日至2014年8月30日，共9个月
|
1000×9=9000
|
7个月
|
0
|
3000
3
|
温汉银
|
B26
|
2013年11月27日至2014年8月26日，9个月
|
950×9=8550
|
7个月
|
0
|
2850
4
|
岑瑜
|
B58
|
2013年11月1日至2014年7月30日，共9个月
|
750×9=6750
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8个月
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0
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2250
5
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岑瑜
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C18
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2013年11月1日至2014年7月30日，共9个月
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8个月
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梁雪好
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