安徽省寿县人民法院
民 事 判 决 书
(2017)皖0422民初2188号
原告:寿县信达融资担保有限公司,住所地:寿县寿春镇棋盘街金融大厦内，统一社会信用代码913415217950756978
法定代表人:祝锦玉，董事长。
委托代理人：杨守源、季益青，安徽巨铭律师事务所律师。
被告:安徽玛吉克食品科技有限公司,住安徽省六安市寿县工业园区内,统一社会信用代码341521000009319
法定代表人:黄光扬,总经理。
原告寿县信达融资担保有限公司（以下简称信达公司）与被告安徽玛吉克食品科技有限公司（以下简称玛吉克公司）追偿权纠纷一案，本院于2017年6月30日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告信达公司的委托代理人季益青到庭参加了诉讼。被告玛吉克公司经本院公告送达，无正当理由，未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
信达公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付原告款项本金300万元，利息524250元、违约金262125元（利息以300万元为本金按年利率9%自2015年7月30日暂计算至2017年6月28日，违约金为利息的一半，以后按年利13.5%计算利息、违约金直至款清之日），共计3786375元；2.判令本案诉讼费由被告承担；3.判令被告赔偿原告律师费损失12万元；4.判令原告对被告名下房地权证为寿县字00012078、00××46号房产的拍卖价款享有优先受偿权。事实和理由：2014年7月29日，寿县诚实商贸有限公司（以下简称诚实公司）因资金周转拟向寿县联合村镇银行贷款300万元，为此向原告申请担保。该公司提供了被告所有的位于寿县工业园区的房地权证为寿县字00012078、00××46号房产抵押反担保。借款期限自2014年7月29日至2015年7月28日，借款利率为当笔借款发放时基准利率上浮50%。借款到期后，诚实公司无力还款，原告履行了保证责任，代偿了此笔借款，并依法取得了对债务人及反担保人的追偿权和抵押权。故特起诉。请求判如诉请。
原告围绕其诉讼请求，向本院提交如下证据证据：
一、借款合同，证明1、寿县诚实商贸有限公司向安徽寿县联合村镇银行股份有限公司借款300万元；2、借款期限自2014年7月29日至2015年7月28日；3、借款利率为当笔借款发放时基准利率上浮50%。
二、保证合同、担保函，证明原告寿县信达融资担保有限公司为债务人寿县诚实商贸有限公司的此款借款提供担保。
三、借款担保合同书、委托担保承诺书、第三人抵押担保合同、股东会决议、他项权证。证明1、被告安徽玛吉克食品科技有限公司为原告寿县信达融资担保有限公司的担保提供反担保保证；2、被告安徽玛吉克食品科技有限公司以其名下房地产权证为寿县字00012078、00××46号的房产为寿县信达融资担保有限公司的担保提供反担保抵押，并办理了抵押登记；3、自代偿之日起按合作银行贷款利率计算收取利息，另外加收其利息的50%的违约金。
四、电子银行交易回单，证明债务人寿县诚实商贸有限公司无力还款，信达公司履行了保证责任，代偿了此笔借款，并依法取得了对债务人寿县诚实商贸有限公司的追偿权和玛吉克公司追偿权和抵押权。
被告玛吉克公司未到庭，也未提交任何证据，放弃了质证及辩论的权利，本院对原告所举的证据予以认定。
根据上述认定的证据及原告的当庭陈述，本院确定下列事实：
2014年7月29日，诚实公司因资金周转困难拟向寿县联合村镇银行贷款300万元，为此向原告申请担保。当天诚实公司向原告出具了与玛吉克公司签署的委托担保承诺书，承诺：对该300万元贷款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用提供担保。当天被告玛吉克公司与借款人诚实公司、抵押权人信达公司签订了第三人抵押担保合同，以该公司位于寿县工业园区的房地权证为寿县字00012078、00××46号房产抵押反担保。借款期限自2014年7月29日至2015年7月28日，借款利率为当笔借款发放时基准利率上浮50%。次日办理了房地产他证字第00013807号他项权利登记。当天原告信达公司与寿县城镇银行签订了保证合同；并向寿县城镇银行出具了担保函，为诚实公司担保了300万元本金及利息。借款到期后，诚实公司无力还款，原告履行了保证责任，代偿了此笔借款。
本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中原、被告之间签订的《借款担保合同书》及诚实公司与玛吉克公司、信达公司签订的《第三人抵押担保合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，属有效合同，双方当事人理应遵循诚信原则，依约履行合同规定的义务。原、被告相对于诚实公司均是连带责任担保人，诚实公司未能履行还款义务，信达公司作为担保人为其承担了担保责任，偿还了逾期借款，其已经承担保证责任，依法有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。本案中，信达公司起诉玛吉克公司符合法律规定，其要求玛吉克公司代偿本金300万元及利息（年利率9%）并承担违约责任（利息的一半）的诉求，本院予以支持。对原告要求被告支付律师费12万元，没有相应证据证实，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十七条、第八十九第一款第一项、第二项，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三条、第四条、第七条、第十二条、第二十一条、第二十八条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、安徽玛吉克食品科技有限公司于本判决生效后十日内支付寿县信达融资担保有限公司代偿款本金300万元。并自2015年7月30日起以年利率13.5%计付利息，至本息结清之日止。
二、寿县信达融资担保有限公司对安徽玛吉克食品科技有限公司位于寿县工业园区的房地权证为寿县字00012078、00××46号房产的拍卖价款享有优先受偿权。
三、驳回原告寿县信达融资担保有限公司的其他诉讼请求。
负有金钱给付义务的当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费38051元，由安徽玛吉克食品科技有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。
审 判 长 沈远东
审 判 员 李裕霞
人民陪审员 张久明
二〇一七年十一月一日
书 记 员 余晴雪
附法律条文如下：
《中华人民共和国民法通则》
第八十七条债权人或者债务人一方人数为二人以上的，依照法律的规定或者当事人的约定，享有连带权利的每个债权人，都有权要求债务人履行义务；负有连带义务的每个债务人，都负有清偿全部债务的义务，履行了义务的人，有权要求其他负有连带义务的人偿付他应当承担的份额。
第八十九条依照法律的规定或者按照当事人的约定，可以采用下列方式担保债务的履行：
（一）保证人向债权人保证债务人履行债务，债务人不履行债务的，按照约定由保证人履行或者承担连带责任；保证人履行债务后，有权向债务人追偿。
（二）债务人或者第三人可以提供一定的财产作为抵押物。债务人不履行债务的，债权人有权依照法律的规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到偿还。
……
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三条担保活动应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法担保的规定。
第七条具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。