安徽省合肥市庐阳区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)皖0103民初1264号
原告：中国民生银行股份有限公司合肥分行，住所地安徽省合肥市庐阳区亳州路135号，组织机构代码：68498060-0。
主要负责人：叶骏，行长。
委托诉讼代理人：佟宇，北京大成（合肥）律师事务所律师。
被告：李伟洲，男，汉族，1976年5月11日出生，住江苏省苏州市虎丘区，
被告：安徽迈凯轮饮品有限公司，住所地：安徽省合肥市高新区望江西路800号合肥创新产业园603室。
法定代表人：李伟洲。
原告中国民生银行股份有限公司合肥分行（以下简称民生银行合肥分行）诉被告李伟洲、安徽迈凯轮饮品有限公司（以下简称迈凯轮公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行合肥分行的委托诉讼代理人佟宇到庭参加诉讼，被告李伟洲、迈凯轮公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告民生银行合肥分行向本院提出诉讼请求：判令1.李伟洲归还借款本金110万元、利息12338.89元、罚息51.81元（利息、罚息按照合同约定暂计算至2016年6月20日，款清息止）以及原告为实现债权所支出的律师费5000元；2.被告迈凯轮对以上债务承担连带清偿责任；3.原告对被告李伟洲提供的抵押位于合肥市××路××印象××花园××郡××室、合肥市××区××路××金湾××两处房产享有优先受偿权利；4.本案诉讼费用由两被告共同负担。事实与理由：李伟州因业务经营需要向原告申请贷款，于2015年7月13日与原告签订编号为934062015024451号《综合授信合同》（下称“授信合同”），授信合同约定李伟洲享有110万元的授信额度，授信期限为2015年7月17日至2020年7月14日，合计60个月，授信用途为支付货款。同日，被告李伟洲、迈凯轮公司与原告签订编号为934062015024451号《最高额担保合同》约定由被告迈凯轮公司为授信合同下发生于授信期间的债务提供连带保证责任，同时还约定以李伟洲位于合肥市××路××印象××花园××郡××室、合肥市××区××路××金湾××13-2907两套房产提供抵押担保。
合同签订后，原告向李伟洲下发《授信额度启用通知书》。李伟洲于2015年7月20日向原告申请支用借款。原告于当日向李伟洲发放贷款110万元，贷款到期日2016年7月20日。但现因被告李伟洲经营的企业停止经营且已失联，原告已宣布贷款提前到期并要求被告提前清偿全部贷款本息，经原告联系多次要求归还借款未果，被告的行为已经构成违约。故原告为维护自身的合法权益诉讼至法院，望判如所请。
原告民生银行合肥分行围绕其诉讼请求依法提交了原告、被告的企业法人营业执照复印件、自然人被告的居民身份证、《小微授信申请表》、《综合授信合同》、《最高额担保合同》、房产抵押他项权证书、《核保书》、《中国民生银行零售授信额度启用通知书》、《放款通知书》、《借款支用申请表》、借款凭证、个人账户对账单、扣款回单及系统截图、聘请律师合同、律师费发票。
被告李伟洲、迈凯轮公司均未到庭，视为放弃答辩、质证、辩论权利，经本院审查对原告所提交证据及陈述的事实予以确认。
同时，另查明：案涉贷款的年利率为6.7900%，按期还息，到期一次性付本，逾期罚息上浮50%。案涉的《最高额担保合同》，约定迈凯轮公司为李伟洲的上述借款提供最高额110万元的担保，另外，合同约定抵押担保和保证担保的范围均包括：本金、利息和、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的诉讼费、律师费、差旅费、诉讼保全费等。
至2016年6月20日，李伟洲尚欠原告本金110万元、利息12338.89元、罚息51.81元。
另外，原告为实现本债权已委托律师代为诉讼，并产生律师费5000元。
本院认为：案涉的《综合授信合同》、《最高额担保合同》均是签约各方的真实意思表示，内容均不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，各方均应当遵守并履行合同约定的义务。民生银行合肥分行在合同签订后向李伟洲发放了贷款义务，但被告李伟洲未能按合同约定履行还款义务，其行为构成违约，应当承担继续还款，并支付利息、罚息的责任。现民生银行合肥分行要求李伟洲归还下欠本金110万元及相应利息、罚息的理由正当，应予以支持；同时，被告迈凯轮公司应当按《最高额担保合同》约定在担保的最高额110万元范围内承担连带清偿责任，被告李伟洲应当以其抵押的房产承担抵押担保责任。原告主张的律师费5000元，在合理的范围内，且已实际支付，故该项请求应予支持。本案虽有物的担保，也有人的保证，但合同中未约定债权人如何实现债权，那么，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十四条、第四十六条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下:
一、被告李伟洲于本判决书生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司合肥分行借款本金110万元、利息12338.89元、罚息51.81元（利息、罚息暂计算至2016年6月20日，之后按合同约定的标准顺延计算至全部清偿之日止）；
二、被告李伟洲于本判决书生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司合肥分行律师代理费5000元；
三、若被告李伟洲未能按上述期限履行还款义务的，则原告中国民生银行股份有限公司合肥分行有权对被告李伟洲抵押的位于合肥市蜀山区望江西路、合肥市包河区屯溪路102号金湾嘉园两套房产在折价、变卖或拍卖所得的价款中在上述债权范围内承担连带清偿责任；
四、被告安徽迈凯轮饮品有限公司对被告李伟洲的上述第一、二项债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费15016元，公告费100元，均由被告李伟洲、安徽迈凯轮饮品有限公司共同负担。
如果不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 李成菊
人民陪审员 谷 雨
人民陪审员 孙庭贵
二〇一七年五月二十六日
书 记 员 沈梅梅
附：本案适用法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，照约定。
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，