四川省乐山市市中区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)川1102民初1873号
原告：乐山市商业银行股份有限公司柏杨西路支行。住所地：四川省乐山市市中区。
代表人：徐婷，行长。
委托诉讼代理人：肖斌，四川创实律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李彧，四川创实律师事务所律师。
被告：张乾梅，女，1978年2月14日出生，汉族，户籍地重庆市南岸区，现被羁押于四川省成都女子监狱。
原告乐山市商业银行股份有限公司柏杨西路支行诉被告张乾梅金融借款合同纠纷一案，本院于2018年2月2日立案后，依法适用简易程序，后发现有不宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序，并于2018年6月6日在四川省成都女子监狱公开开庭进行了审理。原告乐山市商业银行股份有限公司柏杨西路支行的委托诉讼代理人李彧和被告张乾梅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告乐山市商业银行股份有限公司柏杨西路支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告归还贷款本金59341.77元及至借款实际清偿之日的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利按借款合同约定计算，截止2017年12月，利息、罚息、复利合计19505.34元）。2.判令被告张乾梅承担原告因主张本案债权而支出的律师代理费3000元。3.判令原告有权对被告张乾梅提供的抵押财产[位于乐山市市中区的房产(房产证号：乐山市房权证私房字第××号)]进行折价、拍卖、变卖，所得价款优先用于偿还上述第1、2项诉讼请求所列借款本息和律师代理费。4.本案的全部诉讼费用由被告承担。庭审中，原告将第一项诉讼请求明确为：判令被告归还贷款本金59341.77元及罚息、复利（罚息从2016年2月17日起以尚欠本金为计算基数按月利率12.810002‰计算至本金付清之日止，复利以每月21日新增罚息为计算基数按月利率12.810002‰计算至罚息付清之日止）。
事实和理由，原告与被告于2014年2月24日签订了《乐山市商业银行个人借款合同》，约定：原告出借6万元给被告；最长借款期限为36个月；借款月利率为8.5‰；循环提款和还款；按日计息，按月结息付息，到期一次性还本；逾期借款按合同约定的利率上浮50%计收罚息，并对未支付利息计收复利；原告实现债权的费用全部由被告承担；被告支用借款时需与原告另行签订《乐山市商业银行个人借款分合同》，并在分合同中对支用借款金额、利率和期限予以约定。同日，原被告双方签订《乐山市商业银行个人借款最高额抵押合同》，约定，被告以其位于乐山市市中区的房产为上述借款债务承担抵押担保责任。合同签订后，双方依法办理了抵押登记。2015年2月16日，原告与被告签订《乐山市商业银行个人借款分合同》，约定，借款金额为6万元，借款期限12个月，从2015年2月16日起至2016年2月16日止，借款月利率8.540001‰。前述合同签订后，原告依约发放贷款，借款期限届满后，被告未按约还本付息，原告为维护其合法权益，故诉至法院。
被告张乾梅辩称，借款系事实，对诉讼请求无异议。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年2月24日，原被告签订《乐山市商业银行个人借款合同》（合同编号：03112014年01个借字第0099号），合同主要约定：本合同借款金额为借款最高限额，被告向原告借款的余额不得超过本合同约定的借款最高限额；本合同约定的借款期限为最长借款期限；被告每次提款均应与原告签订《乐山市商业银行个人借款合同分合同》和办理借款支取凭证；借款种类为个体工商业贷款；借款用途为购货车；借款金额为6万元；借款期限为36个月，自2014年2月24日起至2017年2月24日止；月利率按每月借款提款当期基准利率上浮70%，月利率为8.5‰（中长期借款利率实行一年一定）；提款金额、时间以分合同约定的为准；按月付息，到期一次性还本，同时结清剩余利息；结息日为每月20日；被告到期不偿还本合同项下借款本金及支付利息的，原告有权限期清偿，有权对被告在原告及原告所属分支机构开立的所有账户中的资金行使抵销权，同时对逾期借款按日在本合同约定的借款利率水平上提高50%计收被告利息，并对未支付利息计收复利；被告承担因本合同的订立和履行所发生的费用，以及原告为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公告费等。被告张乾梅在甲方处签名并捺印。
同日，原告与被告签订《乐山市商业银行个人借款最高额抵押合同》，约定：抵押担保的主债权为上述借款合同约定的期间和最高借款余额内，原告依据上述借款合同和分合同发放给借款人的所有人民币借款；抵押担保的范围为上述借款合同项下的全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；抵押物为被告所有的位于乐山市市中区的房产。此后，双方办理了抵押登记，登记的他项权利种类为最高额抵押，债权数额为6万元，原告取得乐房他证乐山市字第××号他项权证。
2015年2月16日，原告与被告签订《乐山市商业银行个人借款合同分合同》，约定：借款金额为6万元；借款期限为12个月，从2015年2月16日起至2016年2月16日止；借款月利率8.540001‰；本合同为《乐山市商业银行个人借款合同》（合同编号：03112014年01个借字第0099号）的分合同。
2015年2月16日，原告将本案借款6万元支付给被告。被告在《借款支取凭证》上签名，《借款支取凭证》上载明：借款金额为6万元，到期日为2016年2月16日，月息8.540001‰。
另查明，原告与四川创实律师事务所签订《委托代理合同》，委托四川创实律师事务所指派律师作为其诉讼代理人，代理本案。此后，原告向四川创实律师事务所实际支付了本案律师代理费3000元。
又查明，被告尚欠借款本金59341.77元，借款期内的利息已付清，罚息、复利未支付。
本院认为：《乐山市商业银行个人借款合同》、《乐山市商业银行个人借款合同分合同》《乐山市商业银行个人借款最高额抵押合同》的签订是原告与被告的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，各方均应按照合同约定履行自己的义务。原告按约发放贷款6万元，被告理应按照合同约定按期归还借款本金并支付利息。现借款期限届满，被告未举证证明其偿还本息的情况，应承担举证不利的后果。原告要求被告归还贷款本金59341.77元并支付从2016年2月17日起以尚欠本金为计算基数按月利率12.810002‰的标准至本金付清之日止的罚息的请求符合合同约定和法律规定，本院予以支持。另，按照中国人民银行《人民币利率管理规定》及中国人民银行《关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定，复利的计算基数应仅为正常利息即合同期内的应付利息，不包括逾期罚息。本案中，被告张乾梅已经将借款期限内的利息付清，故原告请求的复利部分，本院不予支持。
另，根据《乐山市商业银行个人借款最高额抵押合同》约定和乐房他证乐山市字第××号他项权证载明的内容，被告在最高额6万元范围内，用其位于乐山市市中区的房产（权证号：××号）为《乐山市商业银行个人借款合同》项下的本金、利息、罚息、复利、律师费等提供抵押担保。现被告未能归还原告借款，原告就被告提供的上述抵押财产在前述贷款本息（不超过6万元为限）的范围内依法享有优先受偿的权利。
综上所述，原告的部分诉讼请求符合双方的约定及法律规定，本院对其符合合同约定及法律规定的部分予以支持，其余部分不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：
一、被告张乾梅在本判决生效之日起十日内向原告乐山市商业银行股份有限公司柏杨西路支行偿还借款本金59341.77元及罚息（以尚欠借款本金为计算基数，从2016年2月17日起按月利率12.810002‰计算至付清之日止）；
二、被告张乾梅在本判决生效之日起十日内向原告乐山市商业银行股份有限公司柏杨西路支行支付律师费3000元；
三、原告乐山市商业银行股份有限公司柏杨西路支行有权对被告张乾梅所有的位于乐山市市中区的房产（权证号：××号）折价或者以拍卖、变卖所得的价款在本判决第一、二项（最高不超过6万元）的债权范围内享有优先受偿的权利；
四、驳回原告乐山市商业银行股份有限公司柏杨西路支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1846元，由被告张乾梅负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。
审 判 长 周亲亲
人民陪审员 杜智慧
人民陪审员 彭 东
二〇一八年六月六日
书 记 员 罗 宇