四川省成都市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2016)川01民初1708号
原告：成都市融禾现代农业发展有限公司。住所地：成都市青白江区华金大道三段***号*****楼。
法定代表人：王道辉。
委托诉讼代理人：冯红兵，四川达和律师事务所律师。
委托诉讼代理人：兰波，四川达和律师事务所律师。
被告：成都艾康农业投资有限公司。住所地：成都市青白江区大弯紫荆东路*****号*层。
法定代表人：朱拥军。
被告：成都艾文博花卉世界有限公司。住所地：成都市温江区万春镇。
法定代表人：朱拥军。
委托诉讼代理人：张强，四川众友律师事务所律师。
被告：朱拥军，男，汉族，1967年9月12日出生，住成都市温江区。
委托诉讼代理人：张强，四川众友律师事务所律师。
被告：郑蓉，女，汉族，1961年3月16日出生，住成都市温江区。
第三人：中国农业发展银行成都市青白江区支行。住所地：成都市青白江区新河路*号。
负责人：仲诚。
委托诉讼代理人：廖江，男，汉族，1970年2月1日出生，住成都市青白江区，系公司员工。
原告成都市融禾现代农业发展有限公司（以下简称融禾公司）与被告成都艾康农业投资有限公司（以下简称艾康公司）、成都艾文博花卉世界有限公司（以下简称艾文博公司）、朱拥军、郑蓉及第三人中国农业发展银行成都市青白江区支行（以下简称农行青白江支行）借款合同纠纷一案。本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告融禾公司的委托诉讼代理人冯红兵，艾文博公司、朱拥军的委托诉讼代理人张强，被告艾康公司的法人郑蓉及其本人，第三人农行青白江支行的委托诉讼代理人廖江到庭参加诉讼，被告艾康公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。
原告融禾公司诉称，2008年11月4日，原告与第三人签订“中国农业发展银行委托贷款合同”[合同编号为：“（青）农发银委托贷款（2008）004号”]，约定原告提供资金并承担风险，委托第三人向被告艾康公司发放6000万元的委托贷款。同日，第三人农行青白江支行依原告的委托与被告艾康公司签订“中国农业发展银行委托贷款借贷合同”，约定第三人依原告的委托向被告艾康公司发放贷款6000万元，合同约定的利率按年利率7.2%执行，借款期限为：自2008年11月12日起至2012年11月11日止，共48个月。前述两份合同签订后，2008年11月5日，原告、被告艾康公司、第三人又与案外人（委托贷款协助管理方）成都市现代农业发展投资有限公司签订了“委托贷款资金使用补充协议”（下称“补充协议”），该补充协议对委托贷款资金的使用、贷款的发放、利率、罚息、复利、违约金以及还本付息等进一步进行了约定。补充协议第二条下五、3及五、4约定了罚息及复利的计算方式；第二条下七.3约定的还本的时间为：第一年度还款500万元；第二年度还款1000万元；第三年度还款2500万元；第四年度还款2000万元。为保障原告债权的实现，原告与被告艾文博公司、第三人农行青白江支行签订了抵押合同，约定被告艾文博公司以登记于其名下的位于成都市温江区万春镇南岳村三、四组面积为7445.43平方米的国有土地使用权为原告的债权提供抵押担保，并办理了抵押登记，后抵押登记的面积变更为26666.67平方米，座落位置名称变更为：成都市温江区万春镇南岳社区三、四组。案涉抵押合同及登记的抵押权人虽为第三人农行青白江支行，但抵押法律关系为案涉委托贷款资金设定，在委托贷款法律关系中，受托人仅为居间代理，其代理行为产生的后果应当归属于委托人也就是实际出借人的本案原告，故原告有权以自己的名义向抵押人就抵押财产主张优先受偿权。同样为保障原告债权的实现，2010年6月1日、2010年10月20日，原告分别与被告郑蓉、艾文博公司签订“保证合同”，约定由该二被告对原告向被告艾康公司发放的前述委托贷款（主债权）提供连带责任保证担保。保证担保的范围均为主合同项下债权本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用（包括代理费）等。前述委托贷款合同及补充协议签订后，第三人农行青白江支行受原告之托于分别2008年11月17日、12月24日、2009年1月5日向被告艾康公司发放贷款2000万，三次发放贷款总金额为6000万元，至此，原告的合同义务已履行完毕。但被告艾康公司却不能按合同约定的时间还本付息，从2009年第四季度开始，即不能依约付息。合同约定的首笔还款500万元到期后，被告艾康公司不能按约偿还，经被告艾康公司申请，原告对首笔届期贷款展期至2010年11月12日，但展期届满后，被告艾康公司仍不能偿还。且，对其他各笔届期贷款，被告艾康公司均不能到期偿还。至今，被告艾康公司除支付2009年四季度以前的利息外，仅于2014年9月26日还款32600000元、于2014年12月19日还款24152385.71元、2016年3月7日，原告应向案外人成都祥福农业投资有限公司支付工程款2618400.22元，依其付款委托，原告向被告艾康公司支付，原告将该应向被告艾康公司支付的工程款冲抵了被告艾康公司尚欠的贷款，合计：被告艾康公司除已支付2009年四季度以前的利息外，共向原告偿还59370785.39元。鉴于被告艾康公司的实际困难，原告在履行了相关内部程序后，同意将被告艾康公司所偿还的59370785.39元先冲抵了本金，而未先冲抵利息，冲抵后，被告艾康公司尚欠原告借款本金629214.07元未还。另：2012年10月31日，被告3、4、5向原告出具“不可撤销连带责任保证担保函”，承诺对被告1的借款承担连带保证责任，保证期间至2016年12月31日止；2014年5月7日，被告2向原告出具“不可撤销连带责任保证担保函”，承诺对被告1的借款承担连带保证责任，保证期间至2016年12月31日止；被告3、被告4分别于2014年5月29日、2014年5月7日再次向原告出具“不可撤销连带责任保证担保函”，保函的内容再次确认保证期间至2016年12月31日止。再按“补充协议”第十一条的约定，若被告艾康公司违约，原告有权依据本合同贷款本金总额的10%向原告收取违约金，依此约定，原告有权收取违约金600万元。故融禾公司诉至本院，请求判令：1、判令被告1偿还原告委托贷款本金629214.07元，并从2016年3月8日起以629214.07元为计息本金，按合同约定的利率支付利息及罚息直至还清全款时止。2、判令被告1支付原告截止2016年3月7日的利息20474973.33元，并从2016年3月8日起以20474973.33元为计息本金，按合同约定利率的1.5倍向原告支付复利直至付清全款时止。3、判令被告1支付原告截止2016年3月7日的罚息5947764.44元。4、判令被告1支付原告截止2016年3月7日的复利7175153.26元。5、判令被告1支付原告违约金6000000元。6、判令被告1支付原告律师费1607000元。7、判令被告2、被告3、被告4、被告5对上述第1、2、3、4、5、6诉讼请求所涉贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、律师费承担连带清偿责任。8、判令被告2承担抵押担保责任并确认原告有权就抵押的国有土地使用权折价或就抵押国有土地使用权变卖或拍卖所得价款在案涉债权范围内具有优先受偿权。9、本案诉讼费、保全费用由被告承担。
被告艾康公司未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
被告艾文博公司、朱拥军的共同委托诉讼代理人张强答辩称，本案的借贷关系是事实。融禾公司不是专业的金融机构，按照相关法律规定，只有专业的银行机构才能够收取复利、罚息、违约金，故融禾公司不应当收取上述费用。且原告主张的律师费过高。产生的利息我方愿意支付，请求驳回利息以外的其他诉讼请求。
郑蓉答辩称，涉案6000万元本金已经全部归还，其在保证合同上签字时受融禾公司的强迫，故郑蓉本人不应当承担连带责任。
本院经审理查明，2008年11月4日，融禾公司作为委托方与作为受托方的农业银行青白江支行签订《中国农业发展银行委托贷款合同》，约定：融禾公司为有效运用其资金，委托农业银行青白江支行向融禾公司所确定的借款人（艾康公司）发放委托贷款6000万元，贷款风险由融禾公司承担，农业银行青白江支行同意接受融禾公司的委托。融禾公司应在农业银行营业机构开立“委托贷款资金专户”，并于本合同生效后7日内将上述资金一次或分次存入艾康公司账户。农业银行青白江支行按“先存后贷，先拨后用”的原则办理委托贷款，融禾公司委托贷款总额，不得超过委托贷款资金存款总额。
2008年11月4日，艾康公司作为借款方与作为贷款方的农业银行青白江支行签订《中国农业发展银行委托贷款借贷合同》，约定：根据融禾公司与农业银行青白江支行签订的《委托贷款合同》及《委托贷款通知单》，农业银行青白江支行向艾康公司发放贷款6000万元，用途为委托人发出的《委托贷款通知单》约定用途，借款期限为48个月（自2008年11月12日起至2012年11月11日止）；借款利率为年利率7.2%，自农业银行青白江支行划拨贷款之日起计息，按季结息，结息日为每季第20日，如遇中国人民银行贷款基准利率调整，则从调整后的第一个计息日按新的基准利率执行。如艾康公司未能按合同约定的期限归还借款本息，农业银行青白江支行有权催收贷款，并有权根据委托人的要求对逾期贷款按在本协议确定的贷款利率水平上加50%计收罚息。艾康公司应承担与本合同及本合同项下担保有关的律师服务、保险、运输、评估、保管、鉴定、公证等费用。
2008年11月5日，融禾公司作为委托人、农业银行青白江支行作为受托人与作为借款人的艾康公司及作为委托贷款的协助管理方成都市现代农业发展投资有限公司（以下简称现代农业公司）签订《委托贷款资金使用补充协议》，约定：艾康公司使用委托贷款资金应直接用于融禾公司、现代农业公司批准的青白江区现代观光型农业产业基地及高档苗木产业示范园项目。资金使用方式为委托贷款，贷款金额为6000万元，贷款期限48个月，从2008年11月12日至2012年11月11日止（如《委托贷款合同》和本协议项下约定的借款期限起始日（即委托贷款发放日）与贷款转存凭证不一致时，以银行贷款转存凭证为准）。借款担保方式为融禾公司委托农业银行青白江支行办理抵（质）押担保。委托贷款利率为年利率7.2%，按季结息，结息日为每季末月的第20日，委托贷款期内，如遇中国人民银行贷款基准利率调整，则从调整后的第一个计息日按新的基准利率执行。本协议项下的委托贷款自委托贷款发放之日（以银行贷款转存凭证为准）起按日计息。逾期贷款的罚息利率按在本协议约定的贷款利率水平上加收50%。对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。并约定艾康公司应当第一年度（2009年）向融禾公司偿还贷款本金500万元、第二年度（2010年）偿还贷款本金1000万元、第三年度（2011年）偿还贷款本金2500万元、第四年度（2012年）偿还贷款本金2000万元，艾康公司应当将上述款项归还至融禾公司在农业银行青白江支行开设的账户内。艾康公司应按《委托贷款合同》、《委托贷款借款合同》和本协议的约定按期归还全部借款本金和利息，并承担有关的律师服务、保险、评估、登记、保管、鉴定、公证、抵押登记、质押登记等费用。本协议一方未履行或未完全履行本协议约定的义务即构成违约。艾康公司发生违约行为，融禾公司有权决定通知农业银行青白江支行停止发放贷款，要求艾康公司提前偿还本协议项下所有到期及未到期债务的本金、利息费用，融禾公司有权依据本协议约定的贷款本金总额的10%向甲方收取违约金。
2008年11月4日，融禾公司作为委托人、农业银行青白江支行作为抵押权人与作为抵押人的艾文博公司签订《抵押合同》，约定：艾文博公司为艾康公司的6000万元债务向融禾公司提供抵押担保，担保的主债权为债务人在债权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，抵押物为艾文博公司位于成都市温江区万春镇南岳村三、四组的土地（面积为7445.43平方米，权证号：温国用（2007）第011-2号）；抵押担保范围为主合同项下的主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用以及所有其他债权人和债务人商定的费用；主合同约定的债务履行期届满，或委托人（融禾公司）依据主合同约定提前收回主债务时，债务人未履行偿付债务本息及其他费用义务的，委托人（融合公司）有权依法拍卖、变卖抵押物，并从所得价款优先受偿，或与抵押人（艾文博公司）协商，将抵押物折价抵偿主合同债务。2008年11月12日，双方在温江区国土局办理土地抵押登记，农业银行青白江支行取得土地抵押权证。2013年11月29日，融禾公司向农业银行青白江支行发出抵押物变更函，将艾文博公司用于抵押的温国用（2007）第011-2号土地变更为温国用（2013）第7129号土地（面积为：26666.67平方米）。2013年12月2日，温国用（2013）第7129号土地抵押登记在农业银行青白江支行名下。
融禾公司分别于2008年11月17日、2008年12月24日、2009年1月5日向艾康公司的账户转账2000万元，三次共计转账6000万元。
2010年6月1日，融禾公司作为债权人与作为保证人的郑蓉签订《保证合同》，约定：保证人郑蓉自愿为艾康公司向融禾公司的6000万元债务提供连带责任保证。保证范围包括：主合同项下的主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用以及所有其他应付费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、代理费等；无论被担保的债权是否具有物的担保，保证人均按本合同第一条约定的主债权种类和金额全额承担连带担保责任。保证期间为主合同约定的债务履行期届满之日起两年。
2010年10月20日，融禾公司作为债权人与作为保证人的艾文博公司签订《保证合同》，约定：保证人艾文博公司自愿为艾康公司向融禾公司的6000万元债务提供连带责任保证。保证范围包括：主合同项下的主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用以及所有其他应付费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、代理费等；无论被担保的债权是否具有物的担保，保证人均按本合同第一条约定的主债权种类和金额全额承担连带担保责任。朱拥军向融禾公司出具不可撤销的履约担保函，自愿为艾康公司向融禾公司的6000万元债务提供无条件的不可撤销的连带责任保证。保证范围包括：艾康公司根据合同约定应承担的全部义务及根据合同的约定实现债权的费用（包括但不限于：诉讼费、律师费、差旅费等）。本担保函不因担保人上级单位的任何指定、融禾公司与艾康公司地位及财力状况的改变、艾康公司与任何单位签订任何协议或条件等而免除。
2012年10月31日，郑蓉、朱拥军向农业银行青白江支行和融禾公司出具不可撤销连带责任保证担保函，承诺债务人（艾康公司）至今累计尚欠（贷款人、委托人）逾期贷款本金及利息共计7331万元。保证责任的范围包括：债务人逾期贷款本金及利息共计7331万元以及今后贷款产生利息和今后贷款人、委托人实现债权所发生的一切费用等。保证期间从贷款人或委托人收到本担保函之日起至2016年12月31日止。
2014年5月7日及5月29日，郑蓉、朱拥军分别向农业银行青白江支行和融禾公司出具不可撤销连带责任保证担保函，承诺债务人于2008年11月通过贷款人获得了委托人委托贷款本金6000万元，该本金于2012年11月11日已全部到期。截止2014年3月20日债务人已欠贷款人、委托人本息合计82151872.78元（其中：本金6000万元，利息22151872.78元），我自愿为该债务提供连带责任保证担保。连带责任保证担保的范围包括：债务人已欠贷款人、委托人逾期贷款本金及利息合计82151872.78元以及2014年3月20日以后产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用（包括：但不限于诉讼费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、律师费等）等。
另查明，艾康公司分别于2014年9月26日向融禾公司还款32600000元、2014年12月19日向融禾公司还款2415385.71元，利息只归还至2009年第四季度。
2016年3月2日，成都祥福农业投资有限公司（以下简称祥福公司）作为委托人与作为受托人的融禾公司和作为收款方的艾康公司签订委托付款第三方协议，约定：融禾公司尚欠祥福公司2618400.22元未支付，现祥福公司特授权融禾公司将余款2618400.22元直接支付给艾康公司。2016年3月7日，融禾公司将应支付给艾康公司的工程款冲抵了艾康公司尚欠融禾公司的贷款。
2016年4月29日，融禾公司与四川达和律师事务所签订《委托代理合同》，委托四川达和律师事务所担任其与艾康公司、艾文博公司、朱拥军、郑蓉及第三人农业银行青白江支行借款合同纠纷一案的代理人，约定代理费为1140000元（合同第六条第一款约定“按诉讼标的额的4%支付律师代理费”）。2016年6月30日，融禾公司向四川达和律师事务所支付代理费1140000元，四川达和律师事务所向融禾公司出具律师费发票。2016年11月16日，融禾公司与四川达和律师事务所签订《委托代理合同补充协议》，因融禾公司变更了诉讼请求导致诉讼标的增加，依据合同约定融禾公司应向四川达和律师事务所在支付467000元律师费。2016年12月15日，融禾公司向四川达和律师事务所支付代理费467000元，四川达和律师事务所向融禾公司出具律师费发票。
庭审中，融禾公司确认艾康公司已向其归还了59370785.93元，鉴于艾康公司的实际困难，同意将艾康公司所归还的59370785.93元先冲抵本金，冲抵后艾康公司尚欠融禾公司借款本金629214.07元，截止2016年3月7日尚欠利息20474973.33元、复利7175153.26元、罚息5947764.44元。
本院认定上述事实，有以下证据在案证实：原、被告营业执照、被告身份信息、《中国农业发展银行委托贷款合同》、《中国农业发展银行委托贷款借款合同》、《委托贷款资金使用补充协议》、《抵押合同》、《保证合同》、中国农业银行进账单、不可撤销连带责任保证担保函、委托代理合同、四川省增值税普通发票及当事人的陈述。
本院认为，根据本案查明的事实，融禾公司与农行青白江支行之间是委托代理关系，融禾公司通过农行青白江支行将资金提供给艾康公司使用，三方当事人之间建立的是委托贷款合同关系。根据《中华人民共和国合同法》第四百零二条关于“受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人，但有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。”的规定，因艾康公司知道案涉贷款系融禾公司委托农行青白江支行发放的事实，且期间没有关于回收贷款权利由谁行使的特殊约定，故融禾公司依法可以自己名义直接向艾康公司主张权利。本案中，融禾公司与农业银行青白江支行签订的《中国农业发展银行委托贷款合同》、农业银行青白江支行与艾康公司签订的《中国农业发展银行委托贷款借款合同》、融禾公司与艾康公司、农业银行青白江支行签订的《委托贷款资金使用补充协议》均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应属合法有效，各方当事人均应按照合同约定履行相应的义务，否则应承担合同约定的违约责任。农业银行青白江支行受融禾公司的委托向艾康公司履行了出借6000万元款项的义务，借款到期后，艾康公司未按照合同约定归还融禾公司贷款本息，已经违反合同约定，按照《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，艾康公司应当承担还本付息的民事责任，根据查明的事实，艾康公司已向融禾公司归还了59370785.93元，融禾公司鉴于艾康公司的实际困难，同意将艾康公司所归还的59370785.93元先冲抵本金，冲抵本金后艾康公司尚欠融禾公司借款本金629214.07元，故对融禾公司主张艾康公司偿还委托贷款本金629214.07元的诉讼请求，本院予以支持。
关于融禾公司主张的利息、罚息、复利的问题。艾康公司未按约归还融禾公司的借款本息，应承担违约责任，《委托贷款资金使用补充协议》约定的利息、罚息、复利的标准未违反国家法律法规的强制性规定，故融禾公司要求艾康公司支付截止2016年3月7日的利息20474973.33元、复利7175153.26元、罚息5947764.44元的诉讼请求成立，本院予以支持。
关于融禾公司主张的违约金的问题。融禾公司主张艾康公司应按照贷款本金总额的10%向其支付违约金600万元，在其未举证证明艾康公司违反《委托贷款资金使用补充协议》第十一条第二款之约定给其造成了除资金占用利息以外的其他损失的前提下，因其主张的违约金过高，本院酌情调减为300万元。
关于融禾公司主张艾康公司支付律师费1607000元的诉讼请求，符合《委托贷款资金使用补充协议》的约定，融禾公司已向四川达和律师事务所支付了1607000元的律师费，四川达和律师事务所向融禾公司出具了律师费发票，故本院对融禾公司主张的律师费1607000元予以支持。
关于抵押担保责任的问题。艾文博公司与融禾公司、农业银行青白江支行签订《抵押合同》，约定艾文博公司以其位于成都市温江区万春镇南岳社区三、四组的国有土地使用权（（2013）第7129号，面积为：26666.67平方米）为艾康公司的债务提供抵押担保，该抵押土地已办理了抵押登记，融禾公司享有的抵押权依法设立，根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿……”的规定，融禾公司有权在艾康公司未履行到期债务时就上述抵押土地依法拍卖、变卖所得价款在约定的担保范围内优先受偿。艾文博公司在承担抵押担保责任后，有权向艾康公司追偿。
关于朱拥军、郑蓉是否应当对艾康公司的借款提供连带担保责任的问题。按照朱拥军、郑蓉向融禾公司出具的《不可撤销连带责任保证担保函》中均承诺，朱拥军、郑蓉自愿为艾康公司向融禾公司的债务提供连带责任保证担保，故朱拥军、郑蓉应对艾康公司应支付的借款本息向融禾公司承担连带保证责任，其承担保证责任后，有权向艾康公司追偿。
被告艾康公司经本院合法传唤既未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见，视为放弃了举证、质证、抗辩的权利，由此产生的法律后果由其自行承担。综上，原告融禾公司的诉讼请求部分成立，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款，第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十四条、第一百四十八条第一、二、三款规定
一、被告成都艾康农业投资有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告成都市融禾现代农业发展有限公司借款本金629214.07元及罚息（以借款本金629214.07元为基数，从2016年3月8日起按年利率10.8%计算至本金清偿之日止）；
二、被告成都艾康农业投资有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告成都市融禾现代农业发展有限公司借款利息20474973.33元及复利（以借款利息20474973.33元为基数，从2016年3月8日起按年利率10.8%计算至借款利息清偿之日止）；
三、被告成都艾康农业投资有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告成都市融禾现代农业发展有限公司罚息5947764.44元；
四、被告成都艾康农业投资有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告成都市融禾现代农业发展有限公司复利7175153.26元；
五、被告成都艾康农业投资有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告成都市融禾现代农业发展有限公司违约金300万元；
六、被告成都艾康农业投资有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告成都市融禾现代农业发展有限公司律师费1607000元；
七、原告成都融禾现代农业发展有限公司对被告成都艾文博花卉世界有限公司所有的位于成都市温江区万春镇南岳社区三、四组的国有土地使用权【温国用（2013）第7129号，面积：26666.67平方米】享有抵押权，并有权在被告成都艾康农业投资有限公司不履行上述还款义务时，以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。被告成都艾文博花卉世界有限公司在承担抵押担保责任后，有权向被告成都艾康农业投资有限公司追偿；
八、被告成都艾文博花卉世界有限公司、朱拥军、郑蓉对成都艾康农业投资有限公司的上述（一）至（六）项给付义务承担连带清偿责任，并在承担责任后有权在承担责任的范围内向被告成都艾康农业投资有限公司追偿；
九、驳回原告成都融禾现代农业发展有限公司的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行上述金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费250970.53元，由被告艾康公司、艾文博公司、朱拥军、郑蓉共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于四川省高级人民法院。
审 判 长 王晓川
审 判 员 任文磊
人民陪审员 唐金成
二〇一七年十一月二十一日
书 记 员 张 磊