江苏省南通市崇川区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)苏0602民初1002号
原告：平安普惠融资担保有限公司，住所地南京市鼓楼区中央路201号南楼21层。
法定代表人：YONGSUKGO，总经理。
委托诉讼代理人：高俊，江苏圣典律师事务所律师。
委托诉讼代理人：章茜，江苏圣典律师事务所律师。
被告:李芳，女，1971年4月15日生，汉族，住安徽省利辛县。
原告平安普惠融资担保有限公司（以下简称平安担保公司）与被告李芳追偿权纠纷一案，本院于2018年3月5日立案后，依法适用简易程序，于2018年4月11日公开开庭进行了审理。原告平安担保公司的委托诉讼代理人章茜到庭参加诉讼，被告李芳经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告平安担保公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告李芳支付代偿本息261755.88元(本金253701.18元、利息6827.46元、罚息1227.24元)；逾期还款滞纳金(以261755.88元为基数，按照每日千分之一自原告代偿之日2017年12月25日起，计算至实际给付之日止);2、判决确认原告就抵押物启东市锦绣家园19幢502室房屋的处分价款享有优先受偿权；3、判令被告李芳支付原告担保费4628.87元；4、判令被告李芳支付原告律师费10000元；5、诉讼费用、保全费由被告李芳承担。事实和理由：2017年7月26日被告李芳和湖南省平安普惠小额贷款有限公司(以下简称平安小贷公司)签订《授信协议》、《借款合同》，授信借款26万元，到期日为2022年7月25日。同日，平安小贷公司与原告签订《最高额保证合同》，为上述借款及利息等承担连带保证责任。同日，被告李芳与原告签订《最高额反担保抵押合同》，被告李芳以其自有房产为上述借款提供了抵押担保，并和原告办理了他项权利证书。借款合同签订后，平安小贷公司向被告李芳按约履行了26万元的出借义务。由于被告李芳未按期足额还款，原告于2017年12月25日向平安小贷公司承担了相应的连带保证责任，为被告李芳代偿其尚未偿还的全部本金、结算至代偿日当天的应付未付利息及逾期罚息合计261755.88元。
被告李芳未应诉答辩。
被告李芳未应诉答辩，亦未提供反驳证据，本院对原告平安担保公司提供的证据送达地址确认书、户口本、借款合同、授信协议、还款计划书、最高额保证合同、最高额委托担保合同及补充协议、最高额反担保抵押合同、产权证、不动产登记证明、宅e贷额度动用确认函、放款凭证、代偿凭证、履行保证责任证明书、被告还款及原告代偿详情表、法律服务专项委托合同及律师费发票等证据进行了审查，确认上述证据真实，可以作为认定本案相关事实的证据。基于上述证据及原告庭审陈述，对本案的事实确认如下：
2017年7月26日，被告李芳与平安小贷公司签订《授信协议》，约定：平安小贷公司给予李芳授信金额26万元，授信期限自2017年7月26日至2022年7月25日。同日，被告李芳作为借款人与平安小贷公司作为出借人签订《借款合同》，约定：借款本金金额为26万元，借款期限为36个月，还款方式为36期等额本息，每月等额本息还款；借款年利率为9.2%，从借款实际发放日起按月计息；借款人根据不同借款期限及还款模式向借款人支付借款手续费，36期等额本息还款方式的手续费率为3%，手续费在借款发放日支付，借款人同意出借人从发放的借款中扣取，此次动用实际收取的手续费金额为7800元；借款人任一期本金或利息逾期满80天，保证人就全部的本金余额及其他借款人的欠付款项向出借人履行担保责任。合同附有还款计算书，载明了36期每期应偿还的本金、利息、担保费数额。
同日，被告李芳与原告签订《最高额委托担保合同》及补充协议，约定：被告李芳委托原告为其在上述《授信协议》项下于2017年7月26日至2022年7月25日期间发生的借款在最高本金金额26万元的范围内向出借人提供连带责任保证担保；具体担保范围等相关内容以原告与出借人平安小贷公司签署的最高额保证合同为准。李芳同意按本合同约定支付对价及履行相关义务，向原告支付担保费，36期等额本息的担保费率为0.49%，每月担保费金额=实际借款发放本金金额*担保费率（还款周期不足一个月的按日计息，日担保费率=月担保费率/30），案涉担保合同的月担保费为1274元，担保费支付时间为36个月；李芳逾期且发生原告代偿的，自原告代偿之日起以代偿金额为基数按照0.1%/日收取代偿违约金，直至借款人偿还全部款项。
同日，原告作为保证人与平安小贷公司作为出借人签订《最高额保证合同》，约定原告所担保的主债权为借款人李芳与平安小贷公司签订授信协议项下全部具体单笔借款合同项下发生的全部债权，所担保的主债权最高本金金额为《授信协议》约定的最高授信额度，金额为26万元，保证方式为连带责任保证。保证范围包括主合同项下应向出借人偿还或支付的债务本金利息等。在发生借款人任何一期应付款项逾期满80日时等情形发生时，原告作为保证人应当向平安小贷公司承担保证责任。
同日，被告李芳与原告签订《最高额反担保抵押合同》，约定：李芳以其名下的坐落于启东市锦绣家园19幢502室的房产作为抵押物，针对原告为李芳作为借款人的主合同债务提供的保证，向原告提供反担保抵押，反担保最高本金金额为26万元；抵押担保的范围包括原告根据委托担保合同接受借款人委托提供连带责任保证担保并与出借人签订的保证合同所承担的连带保证担保责任项下代偿的全部款项。合同签订后，上述抵押物于2017年7月28日办理了最高额抵押登记，债务履行期限自2017年7月26日至2022年7月25日，抵押顺位为第2位，担保债权金额详见合同，并注明只作房产抵押。
同日，被告李芳出具《宅e贷额度动用确认函》，平安小贷公司于2017年8月1日向李芳发放贷款26万元，直接扣除借款手续费7800元，实际发放到李芳账户的借款金额为252200元。借款发放后，被告李芳实际仅于2017年9月1日偿还了一期的借款本息，自2017年10月6日开始逾期，此后未再向出借人平安小贷公司偿付过借款本息。原告作为保证人于2017年12月25日向平安小贷公司代偿了李芳结欠的代偿本息261755.88元(本金253701.18元、利息6827.46元、罚息1227.24元)。
另查明，被告李芳向原告出具过书面送达地址确认书，确认送达地址为启东市锦绣家园19幢502室。
诉讼过程中，原告陈述被告李芳应付担保费金额为4628.87元，计算至原告代偿之前，具体计算方式为1274元/月*3个月+1274元/月*1个月*（19天/30天）=4628.87元，被告李芳分文未付，尚欠原告担保费4628.87元；律师费目前尚未实际支付。
本院认为，案涉授信协议、借款合同、最高额委托担保合同及补充协议、最高额保证合同、最高额反担保抵押合同均系各方当事人的真实意思表示，未违反我国法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，各方当事人应按合同约定全面履行自己的合同义务。平安小贷公司按约发放了贷款，原告亦按约承担了保证责任。被告李芳未按约还款，违反了合同的约定，应按照法律规定及合同约定承担相应的民事法律责任。原告平安担保公司在承担保证责任后有权向债务人李芳追偿，并有权就债务人李芳提供的反担保抵押物在抵押登记的优先顺位及债权数额范围内优先受偿。但原告主张的向被告李芳追偿的各款项金额应当符合合同及法律的相关规定，原告主张的代偿款项代偿本息261755.88元、担保费4628.87元，符合合同和法律约定，本院依法予以支持。原告主张的滞纳金虽然与合同约定相符，但已超过年利率24%的标准，本院对超过部分不予支持。原告主张的律师费，虽然有相关的委托代理合同及发票，目前尚未实际支付，本院对该部分主张不予支持，原告可待律师费实际发生后另行主张权利。本院向被告李芳书面确认的送达地址邮寄传票，被告李芳经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，视为对其抗辩权利的放弃，本院可就业已查明的事实，依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告李芳于本判决发生法律效力之日起十日内，一次性支付原告平安普惠融资担保有限公司代偿的贷款本息261755.88元。
二、被告李芳于本判决发生法律效力之日起十日内，一次性支付原告平安普惠融资担保有限公司上述代偿的贷款本息自2017年12月25日起至被告实际给付之日止，按照年利率24%计算的逾期还款滞纳金。
三、被告李芳于本判决发生法律效力之日起十日内，一次性支付原告平安普惠融资担保有限公司担保费4628.87元。
四、原告平安普惠融资担保有限公司有权就被告李芳的本案判决应履行义务以抵押物，即被告李芳名下的、坐落于启东市锦绣家园19幢502室的房产折价或以拍卖、变卖所得价款在抵押登记的优先顺位及债权数额范围内优先受偿。
五、驳回原告平安普惠融资担保有限公司的其余诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2802元(已减半)、保全费1920元，合计4722元，由原告平安普惠融资担保有限公司负担100元，由被告李芳负担4622元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院。同时应向江苏省南通市中级人民法院预交上诉案件受理费5604元。（开户行：中国银行南通市濠南路支行，户名：江苏省南通市中级人民法院，账46×××6565）。
审判员 丁睿智
二〇一八年四月二十日
书记员 张胜祥