重庆市南川区人民法院
民 事 判 决 书
（一审民事案件用）
(2017)渝0119民初3765号
原告重庆农村商业银行股份有限公司南川支行，住所地重庆市南川区金佛大道28号，统一社会信用代码9150011967613210XB。
负责人陈为彬，重庆农村商业银行股份有限公司南川支行行长
委托代理人姚仁华，重庆春意律师事务所律师。
委托代理人李岚，重庆农村商业银行股份有限公司南川支行职工。
被告韦波，男，1967年2月12日出生，汉族，居民，住重庆市南川区。
被告邱述生，男，1939年1月27日出生，汉族，居民，住重庆市南川区。
被告李兴秀，女，1945年9月9日出生，汉族，居民，住重庆市南川区。
本院于2017年5月24日立案受理了原告重庆农村商业银行股份有限公司南川支行与被告韦波、邱述生、李兴秀金融借款合同纠纷一案，并于2017年11月13日依法由审判员孙琳但任审判长，与人民陪审员尚在秀、王家英组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告重庆农村商业银行股份有限公司南川支行（以下简称农商行南川支行）的委托代理人姚仁华到庭参加了诉讼，因无法以除公告以外的其他方式向被告韦波、邱述生、李兴秀送达传票等法律文书，本院于2017年8月25日在重庆法院公众服务网公告送达期满后，仍未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告农商行南川支行诉称，被告人韦波作为借款人，邱述生、李兴秀作为抵押人于2015年4月8日与原告签订《个人贷款合同》。该合同主要约定：“被告韦波因经商进货向原告农商行南川支行借款330000元，借款期限为12个月。实际贷款上账日和到期日以贷款凭证记载为准（《借款借据》记载的贷款日期为2015年4月17日，到期日期为2016年4月15日）。贷款利率在基准利率水平上上浮70%（《借款借据》记载的年利率为9.095%）。被告韦波的还款方法为按期结息、到期还本法，按季结付利息，本金和最后一期利息到期后一次性归还，结息日为每季末月的20日。借款人未按本合同约定期限归还贷款的罚息利率为在贷款利率上加收50%。对不能按时支付的利息，按合同约定的计结息方式和相应罚息利率计收复利。本合同项下借款人所欠贷款人全部债务由本合同中《抵（质）押物清单》所列抵（质）押物设定抵押、质押，作为借款人偿还本合同项下债务的担保。被担保债权包括贷款本金、利息（包括罚金和复利）、违约金、赔偿金和贷款人为实现债权及相应担保权利的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师代理费等）。”2015年4月10日，被告邱述生、李兴秀将《抵（质）押物清单》中所列抵押物：其自有的位于重庆市南川区XX街道办事处南大街XX号X单元X-
X号房屋（房地产权证号为XXX房地证XXXX字第XXXX**号）为被告韦波向原告农商行南川支行的上述借款设定抵押，并办理了抵押登记〔房屋他项权证号为XXX房地证（押）XXXX字第XXXXX号〕。被告韦波于2015年4月14日向原告农商行南川支行提交了《个人贷款支用申请书》，申请使用涉案贷款，原告农商行南川支行依约于2015年4月17日向被告韦波放款300000元。被告韦波违约逾期未还本付息，截止2017年4月21日，被告韦波结欠贷款本金275591.52元未归还，结欠利息18906.23元。原告请求依法判令，一、被告韦波立即向其归还借款本金275591.52元，支付计算至2017年4月21日的逾期结欠利息（包括罚息、复利）18906.23元，合计294497.75元，并支付从2017年4月22日起至借款本金还清之日止依借款合同约定计算的利息（包括罚息、复利）；二、本案诉讼费由被告韦波承担；三、原告农商行南川支行对被告邱述生、李兴秀所有并设定抵押的坐落于重庆市南川区XX街道办事处南大街XX号XX单元X-
X号房屋（房地产权证号为：XXX房地证XXXX字第XXXXX号）享有抵押权，原告对以上房地产拍卖、变卖后的价款，在被告邱述生、李兴秀与原告农商行南川支行于2015年4月8日签订的《个人贷款合同》约定的担保债权范围内优先受偿。
经本院审理查明，二被告于1966年8月13日登记结婚。原告农商行南川支行分别于2016年2月20日、2016年11月15日向被告邱述生、李兴秀签发了《贷款到期提示书》、《履行担保责任通知书》，被告邱述生、李兴秀对《贷款到期提示书》、《贷款到期提示书》进行了签名捺印确认。2017年2月13日，原告农商行南川支行向被告韦波签发了《贷款到期提示/逾期催收通知书》，被告韦波对其进行了签名捺印确认。本院查明的其他事实与原告农商行南川支行诉称的事实一致。现原告农商行南川支行诉至本院，请求依法支持其诉讼请求。
上述事实，有原告农商行南川支行的陈述以及其提供的三被告的身份资料（包括身份证、户口登记卡）、被告邱述生、李兴秀《结婚证》、《个人贷款合同》、《房地产抵押清单》、XXX房地证XXXX字第XXXXX号房地产权证号、XXX房地证（押）XXXX字第XXXXX号房屋他项权证、《个人贷款支用申请书》、《借款借据》、《履行担保责任通知书》、《重庆农村商业银行信贷管理信息系统查询结果打印单》各一份、《贷款到期提示书》两份在卷佐证，上述证据的真实性、合法性、关联性经庭审质证和本院审查，具有证明效力，可以作为认定本案主要事实的依据。
本院认为，原告农商行南川支行与被告韦波、邱述生、李兴秀在平等自愿、协商一致的基础上签订《个人贷款合同》系双方真实意思的表示，双方都应该按照合同的约定全面履行自己的义务。现被告韦波未按合同约定的借款到期日偿还涉案借款本息，原告农商行南川支行有权要求被告韦波立即偿还下欠借款275591.52元以及截止2017年4月21日的利息18906.23元，并从2017年4月22日起至还清该款之日止按借款合同的约定计付利息、罚息、复利，原告农商行南川支行的该项诉讼请求符合合同约定及法律的规定，本院依法予以支持。被告邱述生、李兴秀以其所有的位于重庆市南川区XX街道办事处南大街XX号X单元X-
X号房屋（房地产权证号为XXX房地证XXXX字第XXX**号）为该笔借款设定抵押担保，原告农商行南川支行要求对该房屋享有抵押权，以该房屋拍卖、变卖后的价款在合同约定的担保范围内优先受偿的请求符合法律规定，本院亦依法予以支持。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条以及《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告韦波在本判决生效后立即偿还原告重庆农村商业银行股份有限公司南川支行借款本金275591.52元以及截止2017年4月21日的利息18906.23元，并从2017年4月22日至该款还清之日止按双方合同的约定支付利息、罚息、复利（利息利率为年利率9.095%，罚息、复利利率在利息利率基础上加收50%）。
二、原告重庆农村商业银行股份有限公司南川支行对被告邱述生、李兴秀所有的位于重庆市南川区XX街道办事处南大街XX号X单元X-
X号房屋（房地产权证号：XXX房地证XXXX字第XXXXX号、房屋他项权证：XXX房地证（押）XXXX字第XXXXX号）享有抵押权，有权就该房屋拍卖、变卖后的价款在上述第一项债权以及原告重庆农村商业银行股份有限公司南川支行预交的本案诉讼费5720元范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费交纳5720元（原告重庆农村商业银行股份有限公司南川支行已预交），由被告韦波负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费。递交上诉状后上诉期满七日仍未预交受理费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上述或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。在本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 孙 琳
人民陪审员 王家英
人民陪审员 尚在秀
二〇一七年十一月十五日
书 记 员 张 攀