安徽省安庆市宜秀区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)皖0811民初1456号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司安庆市分行，住所地安徽省安庆市开发区。
负责人：戴四清，该行行长。
委托代理人：黄益，安徽益上律师事务所律师。
委托代理人：徐冬冬，安徽益上律师事务所律师。
被告：沈春平，男，1974年12月27日出生，汉族，住安徽省安庆市。
被告：余歆，女，1977年10月6日出生，汉族，住安徽省安庆市宿松县。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安庆市分行（以下简称“邮储银行安庆分行”）与被告沈春平、余歆金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行安庆分行委托代理人徐冬冬、被告沈春平到庭参加诉讼。被告余歆经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告沈春平、余歆偿还原告贷款本金180万元，并按照约定的利率支付自2017年1月5日起至付清之日止利息及按贷款利率加收50%的罚息；2、判令原告对两被告所有的位于安庆市回祥路回祥新村54栋201室房产（房地权证宜房字第××）、青园国际农机五金机电城东二区1幢一层7室（房地权证宜字第××号）、青园国际农机五金机电城东二区1幢二层7室（房地权证宜房字第××号）、市府路综合楼门面（房地权证宜房字第××号）进行折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、判令本案诉讼费、保全费、律师费21250元等由两被告承担。事实和理由：两被告系夫妻关系，2013年12月11日，两被告以沈春平名义与原告签订《个人额度借款合同》，约定原告向两被告提供180万元额度借款，贷款利率以《中国邮政储蓄银行个人额度支用单》中约定为准，罚息在贷款利率基础上加收50%支付，两被告以其名下所有位于安庆市回祥路回祥新村54栋201室房产（房地权证宜房字第××）、青园国际农机五金机电城东二区1幢一层7室（房地权证宜字第××号）、青园国际农机五金机电城东二区1幢二层7室（房地权证宜房字第××号）、市府路综合楼门面（房地权证宜房字第××号）提供了最高额抵押担保，于2013年12月11日签订了《个人最高额抵押合同》并办理了抵押登记。2015年12月14日，被告沈春平向原告提交《中国邮政储蓄银行个人额度支用单》，约定借款金额为180万元，还款方式为按期结息，到期还本，借款期限为12个月，上述合同签订后，原告依约向被告沈春平发放了180万元贷款，当贷款到期后，被告未按照合同约定还款方式还款付息，已构成根本违约，截止2017年5月10日，尚拖欠借款本息1872055.56元。为维护自身合法权益，现诉至法院。
被告沈春平辩称：当初的借款是事实，现在出现的逾期也是事实，主要是因为工程款没有收回造成银行借款没有归还，目前希望能以抵押的房产卖掉用于偿还原告的借款，希望本案能够和原告协商处理。
被告余歆未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提供了证据，本院组织双方当事人进行了质证，对原告邮储银行安庆分行提供的证据，本院予以认定并在卷佐证。
经审理查明，2013年12月11日，两被告以沈春平名义与原告邮储银行安庆分行签订《个人额度借款合同》，约定原告邮储银行安庆分行向两被告提供180万元额度借款，贷款利率以《中国邮政储蓄银行个人额度支用单》中约定为准，罚息在贷款利率基础上加收50%支付，两被告以其名下所有，位于安庆市回祥路回祥新村54栋201室房产（房地权证宜房字第××）、青园国际农机五金机电城东二区1幢一层7室（房地权证宜字第××号）、青园国际农机五金机电城东二区1幢二层7室（房地权证宜房字第××号）、市府路综合楼门面（房地权证宜房字第××号）提供了最高额抵押担保，于2013年12月11日签订了《个人最高额抵押合同》并在房产部门办理了抵押登记。2015年12月14日，被告沈春平向原告提交《中国邮政储蓄银行个人额度支用单》约定贷款年利率为6.525%，并于当天在《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》上签名捺印，约定借款金额为50万元，还款方式为周期结息，到期还本，借款期限为12个月，自2016年1月5日至2017年1月5日，借款用途为进型材。合同签订后，原告依约向两被告发放了180万元贷款，当贷款到期后，两被告未按照合同约定还款方式还款付息。
另查明，原告邮储银行安庆分行为实现债务，先行支付了律师费21250元。被告沈春平、余歆系夫妻关系，双方债务发生在夫妻关系存续期间。2013年12月11日，被告余歆亦在原告邮储银行安庆分行与被告沈春平签订的《个人最高额抵押合同》中抵押房产共有人处签名，对被告沈春平向原告邮储银行安庆分行借款及抵押房产贷款的事宜予以确认。
本院认为：原、被告签订的《个人额度借款合同》系双方真实意思表示，具有法律约束力，被告沈春平应当按照约定及时归还借款，因其未能按约定履行还款义务，引起本次纠纷，应当承担本次诉讼的全部责任，被告余歆作为被告沈春平配偶，在《个人最高额抵押合同》上签名，对上述借款债务予以确认，理应承担共同还款义务。原告邮储银行安庆分行主张两被告归还借款本金180万元的诉讼请求，本院予以支持；原告邮储银行安庆分行主张两被告按照约定支付自2017年1月5日至款付清之日止贷款利息及按照贷款利率加收50%的罚息的诉讼请求，因双方在《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》上约定年利率为6.525%，原告邮储银行安庆分行主张支付自逾期之日起至付清之日止的利息及按贷款利率加收50%的罚息的诉讼请求，因该约定未超过相关司法解释的规定，本院予以支持；原告邮储银行安庆分行主张对两被告所有的位于安庆市回祥路回祥新村54栋201室房产（房地权证宜房字第××）、青园国际农机五金机电城东二区1幢一层7室（房地权证宜字第××号）、青园国际农机五金机电城东二区1幢二层7室（房地权证宜房字第××号）、市府路综合楼门面（房地权证宜房字第××号）进行折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，因被告沈春平、余歆将其所有的房产对上述提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。原告有权对抵押物享有抵押权。该项诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持；原告邮储银行安庆分行主张两被告支付原告因本次诉讼先行支付律师费21250元的诉讼请求，因该费用的在原告邮储银行安庆分行与被告沈春平的《个人额度借款合同》中，均作出约定，且该费用未超过相关司法解释的规定，该项诉讼请求，本院予以支持。诉讼费用按照法律规定，由当事人负担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告沈春平、余歆于本判决生效后五日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安庆市分行借款本金180万元及该款自2017年1月5日起至款付清之日止贷款利息（按年利率6.525%计算）并承担该款自2017年9月17日起至款付清之日止的罚息（按贷款利率50%计算）；
二、如被告沈春平、余歆未能履行上述第一项义务时，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安庆市分行对被告沈春平、余歆所有的位于安庆市回祥路回祥新村54栋201室房产（房地权证宜房字第××）、青园国际农机五金机电城东二区1幢一层7室（房地权证宜字第××号）、青园国际农机五金机电城东二区1幢二层7室（房地权证宜房字第××号）、市府路综合楼门面（房地权证宜房字第××号）进行折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权折价、变卖、拍卖后所得的价款享有优先受偿权；
三、被告沈春平、余歆于本判决生效后五日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安庆市分行因本次诉讼先行支付的律师费21250元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费21191元，保全费5000元，合计26191元由被告沈春平、余歆共同承担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
审 判 长 吴宜俊
人民陪审员 张文琴
人民陪审员 祁义霞
二〇一八年一月二十二日
书 记 员 潘 岚
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经许可中途退庭的，可以缺席判决。