广东省汕头市澄海区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)粤0515民初936号
原告:汕头市澄海农村信用合作联社，住所地汕头市澄海区×××，统一社会信用代码×××。
法定代表人:黄怀丹，理事长。
委托诉讼代理人:林丹生，汕头市澄海农村信用合作联社职工。
委托诉讼代理人:蔡琳玲，汕头市澄海农村信用合作联社职工。
被告：许奋，男，19×年×月×日出生，汉族，住汕头市澄海区×××。
被告：王妍，女，19×年×月×日出生，汉族，住汕头市澄海区×××。
被告：林栋腾，男，19×年×月×日出生，汉族，住汕头市澄海区×××。
原告汕头市澄海农村信用合作联社与被告许奋、被告王妍、被告林栋腾金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人林丹生、蔡琳玲到庭参加诉讼。被告许奋、被告王妍、被告林栋腾经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
汕头市澄海农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、被告许奋立即付还原告借款本金2000000元及该借款自2015年12月24日起至还款之日止的利息（借款期限内按年利率12%计息，逾期部分按贷款利率上浮50%计息，暂计至2017年5月15日贷款利息为386333.33元）；2、被告王妍对被告许奋拖欠原告澄海农村信用社的上述债务承担共同清偿责任；3、原告澄海农村信用社对被告林栋腾提供的抵押物（坐落于汕头市××区长××阳×区××）享有优先受偿权；4、三被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：被告许奋因经营之需于2015年12月24日与原告签订小企业专营中心农信（2015）借字第0294号《个人借款合同》，约定被告向原告借款贰2000000元，借款期限至2016年12月23日，借款按年利率12％计息，逾期罚息按贷款利率上浮50％计付，利随本清等内容,被告王妍也在该借款合同上对该笔借款予以签名确认。2014年5月26日原告与被告林栋腾签订澄海农信（2014）高抵字第0294号《最高额抵押担保合同》，约定由被告林栋腾提供名下的位于汕头市龙湖区×××号(粤房地权证汕字第××号)作为被告许奋向原告借款的抵押物,担保债权本金最高额为2000000元,担保期限至2019年5月25日，抵押担保范围为主合同项下债权人应承担的全部债务,包括但不限于全部本金、利息、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用。同时约定债务人未按时足额偿还融资本息或违反主合同约定时，抵押权人有权以协议折价、变卖、拍卖或法律允许的任何方式处置抵押物全部或部分，并以所得价款优先受偿。该最高额抵押担保合同于2014年6月5日在汕头市房产管理局办理抵押登记手续后生效，原告取得房地产他项权利证书（粤房地他项权证汕字第××号）。上述合同签订后，原告按合同约定于2015年12月24日向被告许奋发放贷款2000000元整。被告许奋自2015年12月24日起至今未能按合同约定付还借款利息，借款到期后没有依约付还借款本金，已构成违约。被告许奋上述借款是发生在他们夫妻关系存续期间的共同债务，被告王妍应承担共同清偿的责任。
三被告没有提出答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了个人借款合同、借款借据、最高额保证担保合同、房地产权证、房地产他项权证、工商营业执照、金融许可证、利息清单、公民身份证、户口薄、结婚证等证据，三被告没有提交任何证据材料。三被告没有到庭参加诉讼，也没有提交与本案有关的证据，本院视为三被告放弃举证和对原告提交的证据提出质证意见的权利。经查，原告提交的证据没有其它影响证据效力的因素存在，本院对原告提交的证据予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
原告系具有独立企业法人资格的股份合作制社区性银行业金融机构，实行一级法人、统一核算、分级管理、授权经营的管理体制；汕头市澄海农村信用合作联社企业专营中心系经原告授权经营的下属机构，其发生的一切债权债务由原告享有和承受。
2014年5月26日，原告与被告林栋腾签订了编号为澄海农信（2014）高抵字第0294号的《汕头市澄海区农村信用合作联社最高额抵押担保合同》1份，主要条款约定：自2014年5月26日起至2019年5月25日止，被告林栋腾以其名下位于汕头市××区×××区××房全套(《房地产权证》证号：粤房地权证汕字第××号)，为被告许奋与原告产生的全部债权债务提供抵押担保，最高额贷款本金限额2000000元，抵押担保范围包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和原告为实现债权和抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。该房产于2014年6月5日办理了抵押登记〔房地产他项权证号列：汕字第××号〕。
2015年12月24日，原告和被告许奋签订编号为小企业专营中心农信（2015）借字第0294号的《汕头市澄海区农村信用合作联社个人借款合同》1份。主要条款约定：被告许奋向原告借款2000000元，借款用途为购塑料原料；借款期限自2015年12月24日起至2016年12月23日止；贷款利率为固定年利率12％，逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上加收50%；还款方式为一次利随本清还款法；原告为实现本合同项下债权和担保权而发生的包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费用、案件调查费、执行费、评估费、拍卖费等一切费用均由被告许奋承担等。被告王妍也在上述借款合同上的借款人配偶栏签名。
同日，原告汕头市澄海农村信用合作联社通过银行转账支付被告许奋借款2000000元。同日，被告许奋与原告签订借款借据1份，确认收到原告支付的借款2000000元，约定借款到期日为2016年12月23日。
借款期届，被告许奋未偿还借款本息。原告经多次催讨未果，遂诉至本院。
另查明，被告许奋、被告王妍是夫妻关系，双方于2011年11月21日登记结婚。
本院认为，本案是一宗金融借款合同纠纷，原告系经金融监管部门批准设立的具有发放贷款资格的金融机构，其与被告林栋腾签订的《汕头市澄海农村信用合作联社最高额抵押担保合同》，与被告许奋签订的《汕头市澄海农村信用合作联社个人借款合同》及借款借据，主体适格，意思表示真实，内容不违反法律的规定，合同合法有效，合同双方均应按照约定履行合同义务。原告已依约履行发放贷款的义务，被告许奋在约定的期限内未履行还付本息的义务，已构成违约，依法应承担违约责任。故被告许奋应归还原告借款2000000元及该款相应利息、逾期利息。原告提出由被告许奋付还借款2000000元及该款自2015年12月24日起至还款之日止的利息（借款期限内按年利率12%计息，逾期部分按贷款利率上浮50%计息，暂计至2017年5月15日贷款利息为386333.33元），依据充分，理由成立，本院依法予以照准。
被告王妍系被告许奋的配偶，被告许奋上述借款发生在其与被告王妍夫妻关系存续期间，且被告王妍在上述借款合同上签名确认被告许奋向原告借款的事实，故被告许奋的上述债务依法应认定为其与被告王妍的夫妻共同债务，被告王妍依法应承担共同偿还的责任，原告提出被告王妍对被告许奋的上述债务承担共同清偿责任的请求，依据充分，理由成立，本院予以照准。
被告林栋腾将其名下房产作为被告许奋向原告借款的抵押物，并办理了抵押登记手续，该抵押权依法设立，故对原告就该抵押物主张优先受偿权的请求，理由成立，本院依法予以照准。
综上所述，原告提出的诉讼请求，理由成立，依法应予支持。被告许奋、被告王妍、被告林栋腾经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国物权法》第十五条、第一百八十条第一款第（一）、（二）项、第一百八十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告许奋、被告王妍应于本判决生效之日起10日内付还原告汕头市澄海农村信用合作联社借款2000000元及该款自2015年12月24日至2016年12月23日止按年利率12%计的利息、以借款2000000元自2016年12月24日起至本判决限定还款之日止按年利率18%计算的逾期利息。
二、原告汕头市澄海农村信用合作联社在上述债权范围内对被告林栋腾提供抵押的位于汕头市龙湖区长平路×××房全套(《房地产权证》证号：粤房地权证汕字第××号)享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费25890.67元，减半收取共计12945.33元，由被告许奋、被告王妍、被告林栋腾负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕头市中级人民法院。
代理审判员 林锐琴
二〇一七年七月十三日
书 记 员 陈 涛
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称的抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国物权法》
第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
夫妻一方与第三人串通，虚构债务，第三人主张权利的人民法院不予支持。
夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。