河南省郑州高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)豫0191民初12016号
原告：乔增林，男，1949年5月28日出生，汉族，住河南省郑州市金水区。
委托代理人：程亚彬，金博大律师事务所律师。
被告：杨春磊，男，1988年7月29日出生，汉族，住河南省郑州市管城回族区。
被告：孙志勇，男，1979年1月13日出生，汉族，住河南省开封市尉氏县。
被告：郑晓伟，女，1989年3月24日出生，汉族，住河南省开封市尉氏县。
原告乔增林与被告杨春磊、孙志勇、郑晓伟民间借贷纠纷一案，本院于2017年7月31日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告乔增林委托代理人程亚彬到庭参加诉讼，被告杨春磊、孙志勇、郑晓伟经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告乔增林向本院提出诉讼请求：1.判令被告杨春磊偿还原告借款本金30万元，利息11.4万元，违约金1.5万元，律师费1万元，共计43.9万元（利息暂计算至2016年12月11日，从2016年12月12日起至实际付款之日期间的利息按照年利率24%计算），被告郑晓伟与被告杨春磊承担共同还款责任，被告孙志勇承担连带清偿责任；2.判令原告对被告杨春磊抵押给原告的财产享有优先受偿权；3.本案诉讼费由三被告承担。事实和理由：2015年2月12日，原告与被告杨春磊签订借款合同。合同约定，原告出借给被告杨春磊30万元；借款期限为3个月，自2015年2月12日起至2015年5月11日止；借款利息为月利率1.8%；还款方式为每月11日付息，到期一次还本。被告杨春磊自愿用其名下位于金水区××水路××楼××单元××东户房屋抵押给原告为借款提供抵押担保，并到郑州市房地产管理局办理了抵押登记。借款合同第九条约定了抵押担保的范围。同时合同第二十一条约定，若被告未按合同的约定还本付息，应支付借款总额5%的违约金，逾期之日起就逾期款项按照借款期间的利率支付逾期利息。原告与被告杨春磊办理完房屋抵押登记后，将30万元出借给被告杨春磊。借款到期后，因被告杨春磊未能还款，又让被告孙志勇于2015年6月12日出具担保书，自愿对被告杨春磊的借款承担连带责任保证，另外，被告郑晓伟与被告杨春磊系夫妻关系。截止目前，被告仍未偿还本金与利息。原告为维护自己的债权，现依法诉至贵院，望判如所请。
被告杨春磊、孙志勇、郑晓伟未答辩。
经审理查明：2015年2月12日，原告（甲方、××、抵押权人）与被告杨春磊（乙方、丙方、借款人、抵押人）签订借款合同一份，约定：借款金额为30万元整，借款期限为3个月，自2015年2月12日至2015年5月11日止。（实际交付借款日与本合同期限起始日不一致的，从实际交付借款日起计算借款期限和利息，利息按实际占用天数计算）；借款用途为流动资金；借款利率为月利率1.8%；还款方式为每月11日付息，到期一次还本；××指定银行账户：浦发银行郑州分行支行，户名：乔增林，账号62×××ＸＸ；借款人指定银行账户：中国工商银行郑州商城支行，户名：杨春磊，账号：62×××64;抵押物状况：房屋所有权人杨春磊，房屋所有权证编号郑房权证字第××号，房屋坐落在郑州市××水路××楼××单元××东户，房屋建筑面积：202.99平方米，该抵押物为杨春磊单独所有；抵押担保范围为主债权本金、利息、逾期利息、违约金、损失赔偿金、其他相关费用，以及为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费等）；乙方如未按照合同约定还本付息，应向甲方支付借款总额5%的违约金，同时乙方应自逾期之日起就逾期款项按照年利率24%向甲方支付逾期利息。
同日，被告杨春磊（借款人）向原告（××）出具借款凭证一张，载明：兹根据本人杨春磊与乔增林签订的借款合同，今向乔增林借款人民币30万元整（借期3个月）。其中通过第三方浦发银行转账人民币30万元。
同日，被告杨春磊向原告出具收款凭证一张，载明：兹收到乔增林提供的借款人民币30万元整。双方约定按照月利息1.8%计算利息。还款期限为2015年5月11日前。若逾期不还，将按借款的10%赔偿。并且将永久享有追讨权及向法院诉讼追讨的权利。
2015年2月13日，原告通过其浦发银行账户（卡号62×××ＸＸ）向被告杨春磊的中国工商银行账户（卡号62×××64）转款30万元。
2015年2月15日，被告杨春磊将约定抵押房屋依法办理了抵押登记，郑房他证字第15030**号房屋他项权证载明：房屋他项权利人乔增林；所有权人杨春磊，房屋所有权证号1401253148；房屋坐落郑州市××水路××楼××单元××东户；他项权利种类为抵押，债权数额为30万元。
2015年6月12日，被告孙志勇向原告出具担保书一份，载明：兹有本人孙志勇与借款人杨春磊系朋友关系，本人自愿为借款人杨春磊向××乔增林借款人民币30万元整（包括利息、违约金及出借方实现债权的所有费用）承担连带担保，担保期限到上述所有项目钱款还清为止。如果债权人转让债权，本人愿意对债权人原合同中承担的义务继续承担连带担保责任。本人完全理解并认同本担保为连带责任担保，如借款人到期未能还款，有担保人孙志勇负责履行还款义务。
2016年12月6日，原告因本案与金博大律师事务所签订委托代理合同，该所接受原告委托代理诉讼。原告支付律师费用1万元。
另查明：被告杨春磊与被告郑晓伟于2012年5月21日登记结婚。
庭审中，原告认可被告杨春磊支付了借款期限内3个月的利息，共计1.8万元。
以上事实有原告提交的借款合同、房屋所有权证、房屋他项权证、借款凭证、收款凭证、上海浦东发展银行业务凭证/回单、担保书、结婚证复印件及开庭笔录在案佐证。
本院认为，原告与被告杨春磊签订借款合同是当事人的真实意思表示，合法有效，且原告已按约将借款30万元支付给被告杨春磊，被告杨春磊应按照合同约定按时向原告偿还借款，现已逾期，故原告诉请被告偿还借款本金30万元，合法有据，本院予以支持。依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条之规定，“××与借款人既约定了逾期利息，又约定了违约金或者其他费用，××可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”，双方约定逾期还款应自逾期之日起就逾期款项按照年利率24%向原告支付逾期利息，同时约定应向原告支付借款总额5%的违约金，该利息、违约金总额超出法律规定的关于民间借贷利率的支付标准，故被告杨春磊应支付按年利率24%支付自2015年5月12日至实际付款之日的利息，原告诉请利息、违约金超出部分本院不予支持。原告诉请被告杨春磊支付律师费1万元，合法有据，本院予以支持。
依据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。”上述债务发生在被告郑晓伟与被告杨春磊婚姻关系存续期间，故原告诉请被告郑晓伟对上述债务承担共同还款责任，本院予以支持。
依据《中华人民共和国担保法》第二十八条之规定“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。”被告孙志勇自愿为上述债务提供连带责任担保，被告杨春磊自愿以其所有的房屋为上述债务提供抵押担保，并办理抵押登记，故被告孙志勇对上述债务应在扣除被告杨春磊所抵押房产折价或拍卖、变卖所得价款后剩余部分承担连带清偿责任，故原告诉请被告孙志勇对上述债务承担连带清偿责任，本院予以部分支持。
被告杨春磊自愿以其所有的房屋为上述债务提供抵押担保，并办理抵押登记，故原告诉请对被告杨春磊所抵押的房产折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，合法有据本院予以支持。
被告杨春磊、孙志勇、郑晓伟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其对其民事诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国担保法》第二十八条、第三十三条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杨春磊、郑晓伟偿还原告乔增林借款本金30万元，并支付自2015年5月12日起至实际清偿之日止的利息、违约金（按年利率24%计算），于本判决生效之日起十日内付清；
二、被告杨春磊支付原告乔增林律师费1万元，于本判决生效之日起十日内付清；
三、原告乔增林对被告杨春磊所有的位于金水区金水路305号6号楼3单元9层东户的房屋（郑房权证字第××号）折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；
四、被告孙志勇对上述第一、二项所判决数额在扣除第三项抵押房产折价或拍卖、变卖所得价款后剩余部分款项承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7885元，诉前保全费2715元，由被告杨春磊、孙志勇、郑晓伟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式九份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
审 判 长 彭 磊
代理审判员 孔 瑛
人民陪审员 孔艳霞
二〇一七年九月十一日
书 记 员 杨文龙