重庆市北碚区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0109民初9001号
原告：北碚区童家溪镇德航租赁站，住所地重庆市北碚区童家溪镇马山垭社区内（原五星毛家社弃土场内），组织机构代码L4092392-9。
经营者：舒启斌，男，汉族，1971年12月28日出生，住四川省武胜县。
委托诉讼代理人：杨爱华，该租赁站员工。
委托诉讼代理人：钟佳，重庆坤驷律师事务所律师。
被告：山河建设集团有限公司，住所地湖北省黄冈市团风县团方大道，统一社会信用代码91421121272000266B。
法定代表人：程理财，该公司董事长。
委托诉讼代理人：付伟，北京德恒（重庆）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：赵长坤，北京德恒（重庆）律师事务所律师。
被告：山河建设集团有限公司重庆分公司，住所地重庆市江北区西环路8号1幢25-1、2、3、16、17、18，统一社会信用代码91500105569924363K。
负责人：丁贤林，该分公司总经理。
委托诉讼代理人：付伟，北京德恒（重庆）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：程茂荣，重庆索达律师事务所律师。
原告北碚区童家溪镇德航租赁站（以下简称德航租赁站）诉被告山河建设集团有限公司（以下简称山河建司）、山河建设集团有限公司重庆分公司（以下简称山河建司重庆分公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年12月8日立案受理后，由审判员上官鹏担任审判长，和人民陪审员赖远模、曾云才共同组成合议庭，对本案公开开庭进行了审理。德航租赁站的委托诉讼代理人钟佳，山河建司、山河建司重庆分公司的委托诉讼代理人赵长坤到庭参加了诉讼。本案审理过程中，山河建司重庆分公司将委托诉讼代理人赵长坤更换为程茂荣。本案现已审理终结。
原告德航租赁站向本院提出诉讼请求：1.解除德航租赁站与山河建司签订的《租赁合同》；2.由山河建司支付给德航租赁站截止2016年11月21日止的租金（含上下车费、维修费、零件赔偿费）共计475852.83元；3.由山河建司返还给德航租赁站钢管24316米、扣件12592套、顶托2套、套筒2117个（如不能归还则赔偿物资价值376003元），并由山河建司向德航租赁站支付自2016年11月22日起至物资归还或赔偿款支付完毕之日止的租金或物资占用损失（以未赔偿钢管24316米、扣件12592套、顶托2套、套筒2117个为基数，按合同约定租金标准计算，租金或物资占用损失为276.68元/天）；4.由山河建司向德航租赁站支付自2014年5月10日起至2016年11月21日止的违约金150000元，并以应付未付租金为基数按日息1‰的标准支付2016年11月22日起至欠款全部偿还之日止的违约金；5.本案诉讼费用由山河建司承担。事实和理由：山河建司因承建隆鑫爱琴海三期项目工程建设需要，于2014年2月28日与德航租赁站签订《租赁合同》，约定由德航租赁站为山河建司提供建筑物资。双方在合同中对租金标准、付款时间、违约责任等事项进行了约定。合同签订后，德航租赁站按照约定为山河建司出租了相关建筑设备，但山河建司却未按照约定全面履行合同。截止2016年11月21日，山河建司欠付德航租赁站租金（含上下车费、维修费、零件赔偿费）、物资价值、违约金等款项金额已达1091855.83元。同时，2016年11月22日起，山河建司还应继续向德航租赁站支付租金、物资占用损失和违约金。因上述事项和山河建司协商未果，故德航租赁站起诉来院，请求判如所请。本案审理过程中，德航租赁站自愿将其第4项诉讼请求调整为：由山河建司向德航租赁站支付自2014年5月10日起至2016年11月21日止的逾期付款违约金100000元，并以应付未付租金为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍支付2016年11月22日起至欠款全部偿还之日止的违约金。
被告山河建司辩称，2013年8月21日，山河建司与重庆隆鑫锐智投资发展有限公司（以下简称隆鑫锐智投发公司）签订《建设工程施工合同》，约定由山河建司承包隆鑫·爱琴海三期建筑安装工程。山河建司于2013年11月13日与重庆恒川建筑劳务有限公司（以下简称恒川劳务公司）签订《劳务分包合同》，将隆鑫·爱琴海三期建筑安装工程项目分包给恒川劳务公司，合同约定承包方式为包工、包机具、包辅料。该合同签订后，恒川劳务公司组建了隆鑫·爱琴海三期建筑安装工程项目部，并委托邓棚文为项目部负责人，由李国柱（项目经理）、方荣跃（施工员）、段红平（出纳）等人担任不同职务，具体负责项目部施工管理事务。项目部所需机具辅料等均由恒川劳务公司租赁并用于施工。本案争议《租赁合同》并未加盖山河建司公章、合同专用章或由法定代表人签字，亦非公司管理人员在职权范围内签订或由山河建司授权的代理人签订，故并非山河建司意思表示，山河建司并非《租赁合同》相对方。本案争议《租赁合同》实际系恒川劳务公司和德航租赁站签订，所涉租赁物亦被恒川劳务公司使用，故应由恒川劳务公司向德航租赁站承担相关合同义务。另外，德航租赁站主张的2015年12月之前的租金及违约金已经过了诉讼时效，且其主张的逾期付款违约金计算标准过高，应参照中国人民银行同期贷款基准利率计算。综上，请求人民法院驳回德航租赁站对山河建司的诉讼请求。
被告山河建司重庆分公司辩称，本案争议《租赁合同》承租方并非山河建司，亦非山河建司重庆分公司。《租赁合同》实际系恒川劳务公司和德航租赁站签订，所涉租赁物亦被恒川劳务公司使用，故应由恒川劳务公司向德航租赁站承担相关合同义务。山河建司重庆分公司与本案争议《租赁合同》无任何关联，不应承担任何相关法律责任。
经审理查明，德航租赁站（甲方）和山河建设集团有限公司隆鑫·爱琴海三期项目部（乙方）于2014年2月28日签订了一份《租赁合同》，约定由甲方向乙方出租相关建筑设备。《租赁合同》尾部加盖“山河建设集团有限公司隆鑫•爱琴海三期项目部质安•资料专用章”，注明乙方代表人为“李国柱”，并注明乙方委托“敖瑞明、胡均、段亚明、田果”办理材料领退、租金核算等租赁事宜。德航租赁站在该《租赁合同》封面加盖了公章。甲乙双方还分别为合同加盖了骑缝章。
《租赁合同》第一条为租赁物条款，主要约定钢管租金为0.009元/米/天，扣件租金为0.005元/套/天，顶托租金为0.02元/套/天，套筒租金为0.02元/个/天。第二条为租赁期限、数量条款。约定租赁期限不超过合同签定时间的两年，若乙方到期不办理延期手续，租赁物双倍价格计租。还约定乙方实际租用物资的数量、型号、时间等，以双方签字认可的物资出库单和返还验收单为准，作为租金结算依据。第三条为租金结算和支付条款。该条第1款约定租金的计算公式：租金=租赁物数量×单位日租金×租赁天数；第2款约定租金计算区间：从乙方提取租赁物之日起至返还甲方验收之日止，按日计租，每月结算；第3款约定租金的支付：（1）乙方每月/日前到领取单（逾期不领取的，视为已经认可结算单），并于下月十日前付清上月租金。乙方违反以上约定的，应当向甲方支付上月租金百分之三的违约金，该违约金按日计算……。第四条为租赁物的维修、保养、返还验收条款。第1款约定，乙方应合理使用、妥善保管租赁物，并按规定进行操作和定期检修保养；第2款约定，乙方对丢失、损坏的租赁物，可购同种类、同型号的合格产品予以返还，或按本合同约定价格向甲方赔偿。该租赁物的租金计算至乙方付清赔偿款之日止。乙方承担因租赁物丢失或损坏而给甲方造成的一切损失。第五条为双方权利义务条款。第1款约定，甲方有义务将现有的租赁物按现状的维修质量出租给乙方使用。乙方有义务按租赁物数量和租用时间支付全部租金和维修费用。否则，甲方可解除合同、收回物资，造成的一切损失由乙方负责；第2款约定，出库时，乙方有到场清点租赁物数量，检查其完好性、适用性、安全性的权利和义务。乙方提取租赁物后，视为已经充分行使该权利；第5款约定，乙方返还租赁物时，应当经过甲方的清点、计量和验收。对没有通过验收的租赁物，甲方有权拒收或向乙方收取相关费用。第六条为“其他”。该条第3款约定，乙方签订本合同时，应当向甲方提供营业执照复印件和身份证明文件。本合同乙方委托代理人为乙方指定材料领退、租金核算的经办人。委托代理人为多人时，乙方认可委托代理人之一单独的代理行为与共同代理行为同等有效，其民事责任由乙方承担。第七条为“违约责任”。主要约定乙方有下列行为之一时，甲方有权解除合同，要求乙方返还租赁物、付清租金，并按照应付租金总额的百分之三向甲方支付违约金，该违约金按日计算。给甲方造成其它损失的，还应赔偿全部损失：1.擅自将租赁物拆改、转租、出售等侵犯甲方所有权的；2.违反合同约定不按期足额支付租金或返还租赁物的；3.其它违反合同的行为。第九条为“争议解决”。双方约定，因缔结、履行本合同发生争议的，由双方协商解决。双方协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院起诉。第十一条为合同附件。主要约定，本合同取得或将要取得的以下附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力：1.《重庆北碚区童家溪镇德航租赁站物资维修赔偿收费标准》；2.重庆北碚区童家溪镇德航租赁站物资出库单、返回验收单、租金结算单、对账单；3.介绍信、授权委托书、补充协议等。第十二条为合同文本、生效要件。其中约定“本合同经甲、乙双方代表人或代理人（经办人）签字或加盖公章后生效。在乙方返还全部租赁物并付清租金及其它费用后终止。《租赁合同》附件为“重庆北碚区童家溪镇德航租赁站物资维修赔偿收费标准”及“钢管尺寸规格表”。其中“重庆北碚区童家溪镇德航租赁站物资维修赔偿收费标准”载明：定尺钢管保养、维修整理费标准为0.10元/米，理论重量为300米/吨，物资丢失赔偿标准按“市场价”计算；扣件保养、维修整理费标准为0.10元/套，配件丢失、损坏赔偿标准为T型螺栓0.50元/套、盖板2.00元/套，理论重量为1000套/吨，物资丢失赔偿标准为十字5.00元/套、直接6.00元/套、旋转6.00元/套；套筒保养、维修整理费标准为0.40元/套，理论重量为250套/吨，物资丢失赔偿标准为16.00元/个；顶托保养、维修整理费标准为0.40元/套，配件丢失、损坏赔偿标准为螺母4.00元/个、底板5.00元/个，理论重量为250套/吨，物资丢失赔偿标准为16.00元/套。
在履行《租赁合同》过程中，关于德航租赁站出租的建筑设备：1.2014年3月16日《租出单》载明承租单位为“山河建设集团有限公司”，提货人由“田果果、敖瑞明”签字，租出建筑设备为钢管2275米、扣件6000套；2.2014年3月25日《租出单》载明承租单位为“山河建设集团有限公司隆鑫爱琴海三期”，提货人由“田果果、胡均、敖瑞明”签字，租出建筑设备为钢管10127米、顶托500套；3.2014年3月27日《租出单》载明承租单位为“山河建设集团有限公司隆鑫爱琴海三期”，提货人由“田果果”签字，租出建筑设备为扣件2000套；4.2014年4月3日《租出单》载明承租单位为“山河建设（集团）有限公司隆鑫爱琴海三期”，提货人由“田果果、敖瑞明、段亚明”签字，租出建筑设备为钢管4962米、扣件3000套、套筒1400个；5.2014年4月4日《租出单》载明承租单位为“山河建设集团有限公司隆鑫爱琴海三期”，提货人由“田果果、敖瑞明”签字，租出建筑设备为钢管10000米；6.2014年4月4日另一份《租出单》载明承租单位为“山河建设集团有限公司隆鑫爱琴海三期”，提货人由“田果果、敖瑞明”签字，租出建筑设备为扣件11000套；7.2014年4月8日《租出单》载明承租单位为“山河建设集团有限公司隆鑫爱琴海三期”，提货人由“田果果、敖瑞明、段亚明、胡均”签字，租出建筑设备为钢管8484米；8.2014年4月8日另一份《租出单》载明承租单位为“山河建设集团有限公司隆鑫爱琴海三期”，提货人由“敖瑞明、胡均”签字，租出建筑设备为钢管7803米；9.2014年4月8日第三份《租出单》载明承租单位为“山河建设集团有限公司隆鑫爱琴海三期”，提货人由“田果果、段亚明”签字，租出建筑设备为扣件2000套；10.2014年4月11日《租出单》载明承租单位为“山河建设集团有限公司隆鑫爱琴海三期”，提货人由“田果果、段亚明”签字，租出建筑设备为扣件2000套；11.2014年4月11日另一份《租出单》载明承租单位为“山河建设集团有限公司隆鑫爱琴海三期”，提货人由“唐波”签字，租出建筑设备为扣件1000套；12.2014年4月13日《租出单》载明承租单位为“山河建设集团有限公司隆鑫爱琴海三期”，提货人由“敖瑞明”签字，租出建筑设备为钢管1605米、套筒820个；13.2014年4月14日《租出单》载明承租单位为“山河建设集团有限公司隆鑫爱琴海三期”，提货人由“胡均、敖瑞明”签字，租出建筑设备为钢管6226米、扣件1200套；14.2014年5月22日《租出单》载明承租单位为“山河建设集团有限公司隆鑫爱琴海三期”，提货人由“敖瑞明”签字，租出建筑设备为扣件2096套；15.2014年5月28日《租出单》载明承租单位为“山河建设集团有限公司隆鑫爱琴海三期”，提货人由“胡均”签字，租出建筑设备为钢管4200米、扣件7000套；16.2014年5月29日《租出单》载明承租单位为“山河建设集团有限公司隆鑫爱琴海三期”，提货人由“田果果”签字，租出建筑设备为扣件2000套；17.2014年5月31日《租出单》载明承租单位为“山河建设集团有限公司隆鑫爱琴海三期”，提货人由“胡均、敖瑞明”签字，租出建筑设备为顶托900套；18.2014年6月6日《租出单》载明承租单位为“山河建设集团有限公司隆鑫爱琴海三期”，提货人由“田果果”签字，租出建筑设备为扣件2000套；19.2014年6月10日《租出单》载明承租单位为“山河建设集团有限公司隆鑫爱琴海三期”，提货人由“敖瑞明、田果果”签字，租出建筑设备为扣件2000套；20.2014年12月2日《租出单》载明承租单位为“山河建设（集团）有限公司隆鑫爱琴海三期”，提货人由“唐向龙、郭仕伟”签字，租出建筑设备为套筒985套。
在履行《租赁合同》过程中，关于德航租赁站回收的建筑设备：1.2014年4月14日《回收单》载明还货单位为“山河建设集团隆鑫爱琴海”，还货人由“胡均、敖瑞明”签字，回收的建筑设备为扣件1506套；2.2014年9月19日《回收单》载明还货单位为“山河建设”，还货人由“敖瑞明、唐向龙”签字，回收的建筑设备为扣件1832套；3.2014年9月19日另一份《回收单》载明还货单位为“山河建设集团有限公司”，还货人由“敖瑞明、唐向龙”签字，回收的建筑设备为扣件1846套；4.2014年9月22日《回收单》载明还货单位为“山河建设有限公司”，还货人由“唐向龙、敖小凡”签字，回收的建筑设备为扣件2266套；5.2014年9月24日《回收单》载明还货单位为“山河建设有限公司”，还货人由“唐向龙、郭仕伟”签字，回收的建筑设备为扣件2172套；6.2015年1月12日《回收单》载明还货单位为“山河建设有限公司”，还货人由“唐向龙、石举、郭仕伟”签字，回收的建筑设备为钢管7897.50米、扣件112套；7.2015年2月2日《回收单》载明还货单位为“山河建筑公司”，还货人由“郭仕伟、唐向龙”签字，回收的建筑设备为钢管7925米、扣件7941套、顶托1049套、套筒488套；8.2015年7月26日《回收单》载明还货单位为“山河建设（集团）有限公司”，还货人由“敖瑞明、石举”签字，回收的建筑设备为钢管7881.50米、扣件456套、套筒51个；9.2015年8月25日《回收单》载明还货单位为“山河建设（集团）有限公司”，还货人由“邓海林、敖瑞明、郭仕伟”签字，回收的建筑设备为钢管7662米、扣件3810套；10.2016年9月18日《回收单》载明还货单位为“山河建设（隆鑫）”，还货人由“敖瑞明、石举”签字，回收的建筑设备为扣件8763套、顶托349套、套筒549个。
在履行《租赁合同》过程中，甲乙双方进行了对账，签署了《对账通知单》：1.2014年4月30日《对账通知单》载明承租单位为“山河建设集团有限公司（隆鑫爱琴海三期项目）”，承租方对账人由“李国柱、郭仕伟、田果果、胡均、敖瑞明”等签字，双方确认截止2014年4月30日租金为20839.28元；2.2014年5月31日《对账通知单》载明承租单位为“山河建设集团有限公司（隆鑫爱琴海三期项目）”，承租方对账人由“李国柱、郭仕伟、田果果、胡均、敖瑞明”等签字，双方确认截止2014年5月31日租金为41781.69元；3.2014年6月30日《对账通知单》载明承租单位为“山河建设集团有限公司（隆鑫爱琴海三期项目）”，承租方对账人由“郭仕伟、唐向龙、敖瑞明、李国柱”签字，双方确认截止2014年6月30日租金为65132.33元；4.2014年7月31日《对账通知单》载明承租单位为“山河建设集团有限公司（隆鑫爱琴海三期项目）”，承租方对账人由“郭仕伟、唐向龙、李国柱”签字，双方确认截止2014年7月31日租金为89389.45元；5.2014年8月31日《对账通知单》载明承租单位为“山河建设集团有限公司（隆鑫爱琴海三期项目）”，承租方对账人由“郭仕伟、唐向龙、敖瑞明、李国柱”签字，双方确认截止2014年8月31日租金为113646.58元；6.2014年9月30日《对账通知单》载明承租单位为“山河建设集团有限公司（隆鑫爱琴海三期项目）”，承租方对账人由“郭仕伟、唐向龙、敖瑞明、李国柱”签字，双方确认截止2014年9月30日租金为137715.31元；7.2014年10月31日《对账通知单》载明承租单位为“山河建设集团有限公司（隆鑫爱琴海三期项目）”，承租方对账人由“郭仕伟、敖瑞明、李国柱”签字，双方确认截止2014年10月31日租金为160714.46元；8.2014年11月30日《对账通知单》载明承租单位为“山河建设集团有限公司（隆鑫爱琴海三期项目）”，承租方对账人由“郭仕伟、唐向龙、李国柱”签字，双方确认截止2014年11月30日租金为182971.70元；9.2014年12月31日《对账通知单》载明承租单位为“山河建设集团有限公司（隆鑫爱琴海三期项目）”，承租方对账人由“郭仕伟、唐向龙、李国柱”签字，双方确认截止2014年12月31日租金为206601.25元；10.2015年1月31日《对账通知单》载明承租单位为“山河建设集团有限公司（隆鑫爱琴海三期项目）”，承租方对账人由“郭仕伟、唐向龙、李国柱”签字，双方确认截止2015年1月31日租金为229843.67元；11.2015年2月28日《对账通知单》载明承租单位为“山河建设集团有限公司（隆鑫爱琴海三期项目）”，承租方对账人由“罗萌、李国柱、郭仕伟”签字，双方确认截止2015年2月28日租金为244960.10元；12.2015年3月31日《对账通知单》载明承租单位为“山河建设集团有限公司（隆鑫爱琴海三期项目）”，承租方对账人由“罗萌、李国柱、郭仕伟”签字，双方确认截止2015年3月31日租金为261954.32元；13.2015年4月30日《对账通知单》载明承租单位为“山河建设集团有限公司（隆鑫爱琴海三期项目）”，承租方对账人由“罗萌、郭仕伟、李国柱”签字，双方确认截止2015年4月30日租金为275975.72元；14.2015年5月31日《对账通知单》载明承租单位为“山河建设集团有限公司（隆鑫爱琴海三期项目）”，承租方对账人由“罗萌、郭仕伟、李国柱”签字，双方确认截止2015年5月31日租金为290464.50元；15.2015年6月30日《对账通知单》载明承租单位为“山河建设集团有限公司（隆鑫爱琴海三期项目）”，承租方对账人由“郭仕伟、罗萌、李国柱”签字，双方确认截止2015年6月30日租金为304485.90元；16.2015年7月31日《对账通知单》载明承租单位为“山河建设集团有限公司（隆鑫爱琴海三期项目）”，承租方对账人由“郭仕伟、罗萌、李国柱”签字，双方确认截止2015年7月31日租金为319698.98元；17.2015年11月30日《对账通知单》载明承租单位为“山河建设集团有限公司（隆鑫爱琴海三期项目）”，承租方对账人由“唐向龙、李国柱”签字，双方确认截止2015年11月30日租金为363151.31元；18.2015年12月31日《对账通知单》载明承租单位为“山河建设集团有限公司（隆鑫爱琴海三期项目）”，承租方对账人由“唐向龙、李国柱”签字，双方确认截止2015年12月31日租金为373232.60元；19.2016年1月31日《对账通知单》载明承租单位为“山河建设集团有限公司（隆鑫爱琴海三期项目）”，承租方对账人由“罗萌、唐向龙、李国柱”签字，双方确认截止2016年1月31日租金为383313.90元；20.2016年2月29日《对账通知单》载明承租单位为“山河建设集团有限公司（隆鑫爱琴海三期项目）”，承租方对账人由“罗萌、唐向龙、李国柱”签字，双方确认截止2016年2月29日租金为390468.36元；21.2016年3月31日《对账通知单》载明承租单位为“山河建设集团有限公司（隆鑫爱琴海三期项目）”，承租方对账人由“罗萌、唐向龙、李国柱”签字，双方确认截止2016年3月31日租金共计为400549.66元；22.2016年4月30日《对账通知单》载明承租单位为“山河建设集团有限公司（隆鑫爱琴海三期项目）”，承租方对账人由“罗萌、李国柱”签字，双方确认截止2016年4月30日租金为410305.75元；23.2016年5月31日《对账通知单》载明承租单位为“山河建设集团有限公司（隆鑫爱琴海三期项目）”，承租方对账人由“罗萌、李国柱”签字，双方确认截止2016年5月31日租金为420387.04元；24.2016年6月30日《对账通知单》载明承租单位为“山河建设集团有限公司（隆鑫爱琴海三期项目）”，承租方对账人由“罗萌、李国柱”签字，双方确认截止2016年6月30日租金为430143.13元；25.2016年7月31日《对账通知单》载明承租单位为“山河建设集团有限公司（隆鑫爱琴海三期项目）”，承租方对账人由“罗萌、李国柱”签字，双方确认截止2016年7月31日租金为440224.42元；26.2016年8月31日《对账通知单》载明承租单位为“山河建设集团有限公司（隆鑫爱琴海三期项目）”，承租方对账人由“罗萌、李国柱”签字，双方确认截止2016年8月31日租金为450305.72元；27.2016年9月30日《对账通知单》载明承租单位为“山河建设集团有限公司（隆鑫爱琴海三期项目）”，承租方对账人由“罗萌、李国柱”签字，双方确认截止2016年9月30日租金为461465.42元；28.2016年10月31日《对账通知单》载明承租单位为“山河建设集团有限公司（隆鑫爱琴海三期项目）”，承租方对账人由“罗萌、李国柱”签字，双方确认截止2016年10月31日租金为470042.53元，还载明山河建司仍在使用的租赁物为钢管24316米、扣件12592套、顶托2套、套筒2117个。另外，上述《对账通知单》中，2015年3月31日及之前的《对账通知单》均载明钢管日租金0.009元/米、扣件日租金0.005元/套、顶托日租金0.02元/套、套筒日租金0.02元/个。自2015年4月30日《对账通知单》起，均载明钢管日租金0.008元/米、扣件日租金0.004元/套、顶托日租金0.015元/套、套筒日租金0.015元/个。
另查明，山河建司作为发包方（甲方），于2013年11月13日和作为承包方（乙方）的恒川劳务公司签订了一份《劳务分包合同》，约定由甲方将位于重庆蔡家的“隆鑫爱琴海三期建筑安装工程”劳务分包给乙方，劳务分包工程承包方式为包工、包机具、包辅料、包安全、包文明施工、包工期、包质量。
《劳务分包合同》第一条第5款第1项约定，承包范围主要为隆鑫爱琴海三期建筑安装工程的施工图、设计变更、图纸会审纪要、技术洽商及所有甲方要求施工的基础、主体及初装修工程等（甲方保留就以上内容的某一栋或某一部分在任何时间分别授予两个或两个以上承包商的权利，乙方不得有任何异议或以此要求增加任何费用，否则视为其违约）。
《劳务分包合同》第一条第5款第2项约定，工作内容主要为：（1）与基础及主体结构部分有关的本工程全部的模板、钢筋、砼等材料场内转运、上下车（含甲方供应材料）、分类堆码、标识、砂浆管上楼层、施工用水及用电上楼层、砼吊工等的用工。（2）与二次结构及初装修部分有关的包括所有施工图、图纸会审纪要、设计变更、技术洽商范围内的砌体工程、内外墙抹灰、刮腻子及顶棚刮腻子、除全轻混凝土楼地面外的其他楼地面、所有防水保护层、屋面工程、所有结构内外墙面因尺寸偏差需打磨或抹灰找平等的全部人工及门窗栏杆收边收口、辅助材料及工具设备。（3）材料及工器具管理。包含对所有工程材料上下车及堆码整齐、周转材料管理等。关于周转材料管理，主要包括：①对项目部要求回收的安全网，劳务公司必须回收、清洗、打捆堆码入库；②层板、木枋、跳板，由劳务公司向项目部提总需用计划及各分期使用计划，过程中的使用及管理由劳务公司负责，劳务公司配专人负责模板制作……；③钢管、扣件、顶托、快拆架等，由劳务公司向项目部提总需用计划及各分期使用计划，保证过程中不积压。根据项目部要求，对现场的钢管扣件等在规定时间内进行清理、清洗、分类堆码。因劳务公司原因导致租赁费增加的承担双倍赔偿，因不能及时清理导致钢管扣件等被掩埋的承担十倍价值赔偿。（4）外架及安全文明施工。主要针对乙方应根据甲方的施工方案，进行安全防护及文明施工的用工及辅助用工费用。（5）甲乙双方确认，各分项单价中均已包括所有与其它专业工程交叉施工所产生的配合费用及二次施工或修补的费用，所有楼层板、墙面预留孔洞的封堵及部分洞口的修补、补线槽线盒、外墙防（渗）水处理等产生的费用，材料场内转运、上下车（含甲方供应材料）、分类堆码、标识等的用工费用……。
《劳务分包合同》第一条第5款第2项中，甲乙双方还确认了工程中各自负责提供的材料设备。双方约定，甲方仅提供如下材料及设备：构成工程实体需要的钢筋、商品砼、水泥、砂、石子、钢丝网、止水钢板、止水螺杆、砌体主材、煤渣（陶粒）、钢筋直螺纹套筒、腻子、挤塑聚苯板、挤塑聚乙烯泡沫塑料、聚丙烯、甲基纤维素、层板、木方、钢管、扣件、安全网、竹跳板、外提升架、吊篮、塔吊、施工电梯、输送泵及本工程生产、生活临建设施、现场楼层施工用水主水管、砂浆管、现场施工用电一、二级配电箱。双方约定，乙方提供的材料为除甲方提供的材料以外的工程所需材料，包括不仅限于铁钉、铁丝、扎丝、电焊条……。双方还约定，乙方提供的机具设备包括但不限于钢筋加工机械（含钢筋拉伸机等）、吸尘器（含吸取锯末灰用）、木工加工机械、电焊机、砂浆搅拌机、胶轮车……。
另外，双方在《劳务分包合同》中对劳务分包合同工期、质量标准、劳务报酬、付款方式、工程变更、工程结算、组织保证、施工计划等其他事项进行了约定。《劳务分包合同》签订后，山河建司、恒川劳务公司进行了履行。
隆鑫锐智投发公司（甲方）和山河建司（乙方）签订《隆鑫爱琴海三期一标段建筑安装工程合同补充协议》，载明甲乙双方于2013年签订了“隆鑫爱琴海三期一标段建筑安装施工合同”，由于分包单位进场后工作量增加致合同金额不足，现根据主合同条款签订此补充协议。双方在该补充协议中，对工程名称、工作内容、合同工期、合同价款、付款方式等事项进行了约定。
山河建司于2015年8月5日向其各部室、各项目经理部发出《关于隆鑫爱琴海三期一标段总承包工程项目管理机构人员任命的通知》，主要表示为更好地加强隆鑫爱琴海三期一标段总承包工程项目的施工质量、安全和进度管理，任命程武为项目经理，任命舒先利为项目技术负责人，同时还任命了其他人员职务。
隆鑫爱琴海三期施工过程中，在对北碚区安监站有关安全文明施工检查过程中提出的整改意见，于2014年5月24日所作《整改通知回复单》施工单位处加盖了“山河建设集团有限公司隆鑫•爱琴海三期项目部质安•资料专用章”，并由李国柱签字；于2014年8月5日所作《隐患整改通知回复单》施工单位处加盖了“山河建设集团有限公司隆鑫•爱琴海三期项目部质安•资料专用章”，并由程武签字；于2014年8月28日所作《隐患整改通知回复单》施工单位处加盖了“山河建设集团有限公司隆鑫•爱琴海三期项目部质安•资料专用章”，由程武签字并加盖其一级注册建造师执业印章（印章注明单位为山河建设集团有限公司）。2016年6月20日，对山河建司组织施工的爱琴海三期2标段工程中存在的安全问题，重庆市北碚区城乡建设委员会向山河建司发出《责令停止施工通知书》，李国柱作为山河建司代表签收该通知书。该工程建设单位隆鑫锐智投发公司、监理单位重庆新鲁班工程监理有限责任公司代表亦签收该通知书。在按照通知要求进行整改后，隆鑫锐智投发公司、山河建司、重庆新鲁班工程监理有限责任公司于当年9月向北碚区安管站发出了《停工通知整改回复单》，山河建司加盖了公司公章。
2014年11月14日，在山河建司爱琴海小区三期二标段项目部会议室召开的“爱琴海小区三期二标段11、12#楼人防工程负一层梁、板钢筋验收会”，李国柱作为施工单位山河建司代表之一参加会议。
上述事实，有《租赁合同》、《租出单》、《回收单》、《对账通知单》、《劳务分包合同》、《资金支用申请单》、《收据》（恒川劳务公司）、《客户回单》（银行）、《特种转账凭证（借方）》（银行）、《村镇银行付款回单》、《隆鑫爱琴海三期一标段建筑安装工程合同补充协议》、《关于隆鑫爱琴海三期一标段总承包工程项目管理机构人员任命的通知》、《责令停止施工通知书》、《停工通知整改回复单》、《整改通知回复单》、《隐患整改通知回复单》、《爱琴海小区三期二标段11、12#楼人防工程负一层梁、板钢筋验收会议纪要》及会议签到表等证据载卷为据，应当予以认定。
本案审理过程中，山河建司提交了一份以恒川劳务公司名义作出的《山河公司与德航租赁站租赁合同纠纷案“租赁合同”之相关情况说明》，主要说明山河建司通过和恒川劳务公司签订《劳务分包合同》，将“隆鑫爱琴海三期建筑安装工程”分包给恒川劳务公司。为顺利完成工程，恒川劳务公司组建了项目部，并委托恒川劳务公司邓棚文与德航租赁站签订了本案争议《租赁合同》。《租赁合同》项下租赁物系由恒川劳务公司承租。山河建司还提交了一份《授权委托书》，内容载明系由恒川劳务公司向山河建司发出，授权委托邓棚文为隆鑫·爱琴海三期项目负责人，负责内容按照山河建司与隆鑫锐智投发公司签订的内容为准（含付款与结算），委托书落款时间为2013年11月20日。德航租赁站对上述两份证据的真实性未予认可，坚持认为和山河建司签订并履行了本案争议《租赁合同》。
山河建司为证明德航租赁站系和恒川劳务公司签订并履行了本案争议《租赁合同》，还举示了两份邮政特快专递（EMS）单据及1份《关于归还“隆鑫爱琴海三期项目部”租赁物的通知》，拟说明案外人恒川劳务公司通过邮政特快专递（EMS）形式，向德航租赁站发出《关于归还“隆鑫爱琴海三期项目部”租赁物的通知》，内容主要为恒川劳务公司表示系由该公司组建了隆鑫爱琴海三期项目部，并以项目部名义和德航租赁站签订了《租赁合同》。现工程完工在即，恒川劳务公司要求德航租赁站在接到该通知后7日内与其办理租赁物交割手续，将剩余租赁物收回。该通知附有拟归还租赁物清单，载明拟归还租赁物为“钢管24316米、顶托2个、顶筒2117个、十字7896个、直接1996个、万向2700个”。德航租赁站对恒川劳务公司该行为提出异议，否认与恒川劳务公司之间存在包括租赁合同在内的任何经济关系，坚持认为和山河建司签订并履行了本案争议《租赁合同》。
山河建司还举示了两份《证明》以及4张重庆建设工程信息网网页截图复印件。《证明》由恒川劳务公司分别于2017年5月5日和15日出具，内容均主要为说明该公司于2012年底聘请李国柱担任企业技术负责人。2013年11月，该公司劳务分包“隆鑫爱琴海三期建筑安装工程”后，委派李国柱担任该项目技术负责人。重庆建设工程信息网网页截图载明李国柱为恒川劳务公司企业技术负责人。另外，山河建司还举示了1份“管理人员2016年5月工资表”和1份“管理人员借工资明细表”。其中“管理人员2016年5月工资表”载明李国柱职称为项目经理，敖瑞明、石举为材料员，罗萌、唐向龙为库管员，段红平为出纳，“管理人员借工资明细表”亦载明李国柱职称为项目经理，同时载明敖瑞明、石举为材料员，罗萌、唐向龙和邓海林为库管员，段红平为出纳。德航租赁站对上述证据的真实性、关联性均未予认可，坚持认为和山河建司签订并履行了本案争议《租赁合同》。
山河建司为证明德航租赁站系和恒川劳务公司签订并履行了本案争议《租赁合同》，还举示了4张网上银行交易凭证复印件（2张付款人段红梅、1张付款人不详、1张付款人段红平，收款人均为李国柱），以及4张领（借）款申请单复印件，拟说明李国柱从恒川劳务公司处领取或借支工资。另外，为说明恒川劳务公司在发放工资时不仅直接支付给工人，还经常先将工资转到段红梅、段红平帐户，再由二人支付给工人，山河建司举示了7张重庆渝北银座村镇银行对账单。德航租赁站对上述证据的真实性、关联性、合法性均未予认可。
为证明恒川劳务公司劳务分包隆鑫爱琴海三期建筑安装工程后，直接由该公司支付分包人工费而非山河建司，山河建司还举示了本院（2016）渝0109民初7646号案，即原告凌昌代与被告山河建司、隆鑫锐智投发公司建设工程分包合同纠纷一案民事起诉状、劳务承包协议等证据材料及民事裁定书，德航租赁站对该组证据的真实性、关联性、合法性均未予认可。
另外，为证明该“山河建设集团有限公司隆鑫•爱琴海三期项目部质安•资料专用章”系由山河建司刻制并用于对外代表公司签订经济合同，德航租赁站举示了重庆市璧山区人民法院（2015）璧法民初字03×××号原告璧山区××建筑设备租赁站诉被告山河建司租赁合同纠纷案《物资租赁合同》（2013年8月20日签订）、出库单、入库单、租金结算清单、调解笔录、民事调解书等资料，拟说明该案《物资租赁合同》承租方一栏加盖了和本案争议《租赁合同》承租方一栏完全一致的“山河建设集团有限公司隆鑫•爱琴海三期项目部质安•资料专用章”，负责人同样为李国柱。该合同履行过程中出库单载明的提货人及入库单载明的送货人田果果、敖瑞明、胡均、石举等人，与本案《租赁合同》履行过程中出库单载明的提货人及入库单载明的送货人亦基本一致，且山河建司在该案审理过程中自愿认可加盖“山河建设集团有限公司隆鑫•爱琴海三期项目部质安•资料专用章”的《物资租赁合同》对其产生拘束力，并在该案中自愿和出租人原告璧山区××建筑设备租赁站达成调解协议，人民法院亦据此制作了民事调解书进行确认，故本案同样加盖“山河建设集团有限公司隆鑫•爱琴海三期项目部质安•资料专用章”的《租赁合同》承租人相关权利义务，理应由山河建司享有和承担。
为证明《租赁合同》附件“重庆北碚区童家溪镇德航租赁站物资维修赔偿收费标准”载明的钢管丢失赔偿标准按市场价计算的“市场价”，德航租赁站在庭审中举示了重庆市渝北区人民法院（2015）渝北法民初字第13962号民事判决书、该案二审法院重庆市第一中级人民法院作出的（2016）渝01民终4809号民事判决书及该案双方当事人一致认可作为认定建筑设备丢失赔偿标准“市场价”的《重庆建材价格信息》刊物（2015年10月）载明的市场价格。《重庆建材价格信息》2014年第1期、第2期、第3期刊载的脚手架钢管（直径48㎜规格）综合价格均为每吨4490.51元，2015年第8期、第9期刊载的脚手架钢管（直径48㎜规格）综合价格均为每吨2820.51元，2015年第10期刊载的脚手架钢管（直径48㎜规格）综合价格为每吨2710.51元。德航租赁站还举示了山河建司重庆分公司与重庆市北部新区康发建筑工程机械租赁站于2014年12月17日签订的《租赁合同》，拟证明该合同载明的钢管损失赔偿费13元/米为山河建司认可的市场价格。山河建司以其非本案争议租赁合同的承租人为由，对上述证据的关联性未予认可，拒绝发表意见。
本院认为，本案双方争议的焦点为德航租赁站于2014年2月28日和山河建设集团有限公司隆鑫·爱琴海三期项目部签订《租赁合同》承租人权利义务的承担主体问题。德航租赁站坚持认为系和山河建司签订《租赁合同》，并要求山河建司支付拖欠租金和返还租赁物，并承担其他合同责任。而山河建司及山河建司重庆分公司则均认为，该《租赁合同》的承租人实际系案外人恒川劳务公司，相关承租人义务则应由该公司承担。对此，基于本案现有证据，结合双方当事人陈述，本院作如下评析。
首先，关于隆鑫•爱琴海三期项目部的设立单位。虽两被告均认为山河建设集团有限公司隆鑫•爱琴海三期项目部系由恒川劳务公司设立，但两被告在本案中举示的相关证据，即《山河公司与德航租赁站租赁合同纠纷案“租赁合同”之相关情况说明》、《授权委托书》、邮政特快专递（EMS）单据、《关于归还“隆鑫爱琴海三期项目部”租赁物的通知》等，均系案外人恒川劳务公司以单方自认形式出具的资料，并不能当然证明项目部确系恒川劳务公司设立。从山河建司主体地位来看，山河建司系隆鑫•爱琴海三期工程施工单位，项目部名称“山河建设集团有限公司隆鑫•爱琴海三期项目部”亦以该公司名称命名；从山河建司与恒川劳务公司签订的《劳务分包合同》来看，《劳务分包合同》仅约定由山河建司将位于重庆蔡家的“隆鑫爱琴海三期建筑安装工程”的人工劳务分包给专门从事劳务分包业务的恒川劳务公司，山河建司作为工程承包方，构成工程实体所需钢筋、商品砼、水泥、砂、石子等材料仍均由山河建司提供，并由恒川劳务公司以其提供的相关劳务工作对山河建司承担合同责任；从山河建司的内部文件来看，山河建司于2015年8月5日向其各部室、各项目经理部发出的《关于隆鑫爱琴海三期一标段总承包工程项目管理机构人员任命的通知》中，足以说明项目管理机构主要人员项目经理、项目技术负责人、安全员等均由山河建司任命；从项目部“山河建设集团有限公司隆鑫•爱琴海三期项目部质安•资料专用章”的实际使用来看，在隆鑫•爱琴海三期工程施工过程中，该印章被广泛使用于以工程施工单位山河建司名义向相关政府主管部门发出的《整改通知回复单》、《隐患整改通知回复单》等资料中，并由山河建司任命的项目经理程武签字，和加盖山河建司公章的《停工通知整改回复单》在工程中交叉使用。综上，从山河建司在隆鑫•爱琴海三期工程中的主体地位及项目部本身名称来看，结合山河建司对隆鑫•爱琴海三期项目管理机构人员的任命，以及该枚“山河建设集团有限公司隆鑫•爱琴海三期项目部质安•资料专用章”实际使用情况，足以说明隆鑫•爱琴海三期项目部系山河建司设立，该枚项目部印章被用于工程质量安全和资料收转，亦未有证据证明被禁止用于对外签订经济合同。
其次，从本案争议《租赁合同》的签订和履行过程来看。《租赁合同》甲方为德航租赁站，乙方为山河建设集团有限公司隆鑫•爱琴海三期项目部，系李国柱作为乙方代表和德航租赁站签订。在隆鑫•爱琴海三期工程中，2014年5月24日《整改通知回复单》施工单位处不光加盖“山河建设集团有限公司隆鑫•爱琴海三期项目部质安•资料专用章”，还由李国柱签字。重庆市北碚区城乡建设委员会于2016年6月20日向山河建司发出的《责令停止施工通知书》，亦由李国柱作为山河建司代表签收。2014年11月14日召开的“爱琴海小区三期二标段11、12#楼人防工程负一层梁、板钢筋验收会”，李国柱作为施工单位山河建司代表之一参加了会议。上述事实，足以说明李国柱在隆鑫•爱琴海三期工程中曾为山河建司履行过职务。山河建司认为李国柱本人系恒川劳务公司员工，李国柱作为承租方代表和德航租赁站签订本案争议《租赁合同》系其履行恒川劳务公司职务的行为，但本案争议《租赁合同》签订后，甲乙双方在履行合同过程中签署的相关单据，其中《租出单》载明承租单位为“山河建设集团有限公司”、“山河建设集团有限公司隆鑫爱琴海三期”或“山河建设（集团）有限公司隆鑫爱琴海三期”，《回收单》载明还货单位为“山河建设集团隆鑫爱琴海”、“山河建设”、“山河建设集团有限公司”、“山河建设有限公司”、“山河建筑公司”、“山河建设（集团）有限公司”或“山河建设（隆鑫）”，《对账通知单》载明承租单位为“山河建设集团有限公司（隆鑫爱琴海三期项目）”。上述各类单据中，承租人称谓虽不完全规范一致，但明显均指向山河建司，并未有任何关于恒川劳务公司系承租人的记载，足以说明本案争议《租赁合同》履行过程中，甲乙双方一致认可承租人为山河建司，而非案外人恒川劳务公司。若认定恒川劳务公司为承租人，则无法解释在履行合同中，为何恒川劳务公司交割租赁物及对账人员不将承租人明确写为“重庆恒川建筑劳务有限公司”，而全部确认为山河建司这一客观事实。另外，从租赁物的实际使用来看，本案争议《租赁合同》项下的建筑设备，均被使用在山河建司作为承包方进行施工的隆鑫•爱琴海三期工程之中。
最后，从山河建司进行抗辩所依据的主要基础证据《劳务分包合同》来看。《劳务分包合同》第一条第5款第2项中，甲乙双方确认了工程中各自负责提供的材料设备。双方约定，甲方（山河建司）仅提供如下材料及设备：构成工程实体需要的钢筋、商品砼、水泥、砂、石子、钢丝网……钢管、扣件……。双方约定，乙方（恒川劳务公司）提供的材料为除甲方提供的材料以外的工程所需材料，包括不仅限于铁钉、铁丝、扎丝、电焊条……。另外，《劳务分包合同》第一条第5款第2项还约定，乙方工作内容主要为：……（3）材料及工器具管理。包含对所有工程材料上下车及堆码整齐、周转材料管理等。关于周转材料管理，主要包括：……③钢管、扣件、顶托、快拆架等，由劳务公司向项目部提总需用计划及各分期使用计划，保证过程中不积压。根据项目部要求，对现场的钢管扣件等在规定时间内进行清理、清洗、分类堆码。因劳务公司原因导致租赁费增加的承担双倍赔偿，因不能及时清理导致钢管扣件等被掩埋的承担十倍价值赔偿。上述合同条款，明确约定在履行《劳务分包合同》中，隆鑫•爱琴海三期建筑安装工程所需钢管、扣件均由山河建司提供。还约定对于工程所需钢管、扣件、顶托、快拆架等建筑设备，由恒川劳务公司向项目部提出总体需求及分期使用计划，并由恒川劳务公司根据项目部要求，对上述建筑设备进行周转管理，恒川劳务公司还需因自身周转管理不善导致的租赁费增加，向山河建司承担相关赔偿责任。故山河建司举示的该《劳务分包合同》，足以充分说明隆鑫•爱琴海三期建筑安装工程所需钢管、扣件等建筑设备均由山河建司通过租赁方式提供。另外，其中有关“由恒川劳务公司向项目部提出总体需求及分期使用计划，并由恒川劳务公司根据项目部要求，对上述建筑设备进行周转管理”的表述，亦足以充分印证上述隆鑫•爱琴海三期项目部并非由恒川劳务公司组建，而系山河建司设立这一基本判断。
综上，鉴于“山河建设集团有限公司隆鑫•爱琴海三期项目部”系由山河建司设立，本案争议《租赁合同》由在隆鑫•爱琴海三期工程中为山河建司履行职务的李国柱以项目部代表身份，以该项目部名义和德航租赁站签订，并加盖“山河建设集团有限公司隆鑫•爱琴海三期项目部质安•资料专用章”这一未有证据证明被禁止用于对外签订经济合同的项目部印章，结合本案争议《租赁合同》双方在履行合同过程中签署的《租出单》、《回收单》、《对账通知单》等单据均载明系山河建司隆鑫•爱琴海三期项目部为隆鑫•爱琴海三期工程而承租这一客观事实，且《租赁合同》项下的建筑设备亦均被使用在山河建司作为承包方进行施工的隆鑫•爱琴海三期工程之中，加之山河建司与案外人恒川劳','2018-10-01
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