平顶山市卫东区人民法院
民 事 判 决 书
(2014)卫民初字第1118号
原告平顶山市神力农机工程机械有限公司，住所地平顶山市建设路东段贸易广场路北。组织机构代码：742540479。
法定代表人石殿卿，董事长。
委托代理人徐征雁，河南金豫律师事务所律师。
被告郭小强，男，1976年11月19日出生，汉族，住焦作市马村区。
原告平顶山市神力农机工程机械有限公司（以下简称“神力公司”）诉被告郭小强租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告神力公司的委托代理人徐征雁到庭参加诉讼。被告郭小强经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告神力公司诉称，2011年6月3日，原告与被告郭小强签订《工程机械租赁合同及附件》一份，约定被告郭小强以以租代售的方式向原告承租厦工挖掘机一台，设备价款95万元，租期自2011年7月3日至2014年6月7日，租金分36期，每期支付25278元，支付时间统一为每月20日以前。如郭小强迟延付款，原告可以单方面解除合同，郭小强自愿承担“未到期的未付租金自动到期，郭小强支付全部到期和未到期的全部租金，并以全部租金乘以逾期天数乘以5‰向原告支付违约金”等违约责任。合同签订后，原告依约将租赁物交付给了被告郭小强，但郭小强未按照约定按时足额支付租金，已构成违约。鉴于合同约定，双方因履行本合同发生的任何纠纷，由原告所在地人民法院管辖，现原告诉至法院要求判令：一、解除原告与被告郭小强签订的《工程机械租赁合同及附件》；二、被告郭小强向原告清偿租金784000元、违约金250000元，共计1034000元；三、诉讼费由被告负担。
被告郭小强无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明，2011年6月3日，原告神力公司（甲方即出租人）与被告郭小强（××）签订《工程机械租赁合同及附件》一份。合同约定主要内容有：1、乙方以以租代售的方式向甲方承租全新XG822**型挖掘机一台，在河南向乙方移交，机械总价款为950000元，首付40000元，欠款,910000元，付款期限36个月，还款时间统一为每月20日前，每月具体支付租金25278元，还款期限截至2014年6月7日。2、经四方协商一致，由丁方接受甲、乙、丙三方委托对乙方所租赁的工程机械进行管理，督促乙方按时足额支付租金及乙方违约后对该工程机械进行收回等相关委托事宜。本合同项下甲方未委托丁方管理时，不影响其他合同条款的效力。3、当乙方发生未按期足额支付租金超过一个月，甲方有权解除本合同并收回该机械，且乙方按本合同第八条承担相关责任和费用。其中，合同第八条为：如乙方发生包含但不限于未按时支付到期租金或租期未满就退出租赁或未报告甲方和丁方就擅自将机械运离指定的使用区域等违法行为，甲方可以单方面解除合同，同时乙方自愿承担以下违约责任：（1）未到期的未付租金自动到期，乙方支付全部到期和未到期的全部租金，并以全部租金乘以逾期天数乘以5‰向甲方支付违约金。（2）乙方愿意自行交回机械，甲方不予退还乙方已支付的押金及已付到期租金、有关费用；如乙方不自行交回机械，乙方同意甲方或丁方自行收回或按强制执行公证的执行程序收回机械，甲方不予退还乙方已支付的押金及已付到期租金、有关费用，回收机械的一切费用由乙方支付。回收机械按以下顺序处理：回收机器后十天内，如乙方支付回收机械的费用、尚未支付的所有到期及未到期的租金（即所有的租金）、违约金、罚息及其他应付费用全部支付给甲方后，该工程机械归乙方所有，甲方将产权证明文件交给乙方。如乙方未能支付上述费用，甲方或丁方有权对收回的该工程机械进行变卖，变卖所得款首先支付乙方应当支付的款项，如还有剩余，该剩余部分退还乙方，如变卖所得款不足以支付甲方各项费用，不足部分，乙方应当另行补齐。4、乙方向甲方承诺不以任何理由拒绝其在本合同项下按时足额支付租赁费的义务，按本合同之规定按时足额清偿本合同项下之租金。5、如双方因履行本合同发生的任何纠纷，协商不成时，由甲方所在地人民法院管辖。6、本合同自甲、乙、丙、丁四方签字（××）盖章（单位）后生效，本合同经甲方同意缺乏丁方或缺乏丙、丁两方时，合同对甲、乙两方仍然有效，乙方不得对此提出异议。该合同落款处有甲方即原告神力公司盖章，乙方即郭小强签字并摁指印。
合同签订当日，原告神力公司向被告郭小强交付合同约定的挖掘机一台，郭小强在合同附件四即“整车接收单”上签字并摁指印，该单显示主要内容有：今从神力公司购买（或以租代售租得）并接收厦工牌挖掘机一台，车价总款95万元，应付首付4万元，在2014年6月7日前付清。本人经验收查勘，整机质量完好，型号相符，随机工具和资料齐全。在车款未付清之前，该车所有权归神力公司所有，本人不进行转让、抵押及其他任何形式的有损神力公司利益的行为。合同效力至总欠款本息及相关费用还清为止，合同履行地为卖方神力公司所在地。
庭审中，原告神力公司称与被告郭小强之间的合同关系性质实为所有权保留的买卖合同关系，在郭小强支付完全部价款前，所有权归神力公司，支付完全部价款后，所有权归郭小强所有。神力公司称被告郭小强已经向其支付价款共计166000元，但此款不含开机费，（注：原告称开机费为约定俗成的交付机械时的交钥匙费用，没有合同约定）
因郭小强长期拖欠应付款项而于2015年1月5日将合同项下的挖掘机拖回到该公司处，现该挖掘机暂时存放在原告神力公司处，并称“如被告支付完剩余款项，立即将该车交还被告，或者由被告以该车折价拍卖款抵充拖欠款项，不足部分由被告另行偿还。”该挖掘机现价值不详。另，神力公司称其只要求被告支付“违约金250000元，在拖欠金额的30%以内”。
以上事实，由原告神力公司提供的工程机械租赁合同及附件、整车接收单，以及庭审笔录等证据材料在案为凭。这些证据材料已经本院审查，能够证明本案事实，本院予以采信。
本院认为，原告神力公司（甲方即出租人）与郭小强（××）于2011年6月3日签订《工程机械租赁合同及附件》，约定乙方以以租代售的方式向甲方承租全新挖掘机一台，并约定了价款及支付时间和方式，另约定“本合同自甲、乙、丙、丁四方签字（××）盖章（单位）后生效，本合同经甲方同意缺乏丁方或缺乏丙、丁两方时，合同对甲、乙两方仍然有效，乙方不得对此提出异议。”因此，原告神力公司与被告郭小强之间的“工程机械租赁合同及附件”是在双方当事人平等自愿协商一致基础上订立的合同关系，不违反法律法规的强制性规定，依法成立并有效。
根据原、被告之间的合同约定及“整车接收单”的内容，在被告郭小强未付清全部挖掘机车款或租金之前，该挖掘机的所有权仍归神力公司所有，按照《中华人民共和国合同法》第一百三十四条的规定，“当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。”因此，原告神力公司与被告郭小强之间关于挖掘机的合同关系应为所有权保留的买卖合同关系。根据合同约定，“当乙方发生未按期足额支付租金超过一个月，甲方有权解除本合同并收回该机械”，且“甲方可以单方面解除合同”，合同履行中，被告郭小强截至庭审前仅向原告神力公司支付价款共计166000元，另付“开机费”5000元，但“开机费”无合同约定，应认定为系支付合同款项，则郭小强共计支付合同价款为171000元。但所付价款与合同总价款相去甚远，且已超过合同约定的最后付款期限，已明显构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款的规定，“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成立时，解除权人可以解除合同。”及第九十六条第一款的规定，“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”现原告神力公司依照合同约定诉至法院请求判令解除其与被告郭小强之间的合同关系，于法于约均有据，应予支持。
原告神力公司与被告郭小强之间合同约定郭小强关于挖掘机价款95万元，郭小强已实际向其付款171000元，扣除该已付款后，被告郭小强实际拖欠神力公司合同价款为779000元，应依法向神力公司承担继续履行支付价款的责任。另据合同约定，郭小强每月需向神力公司支付租金25278元，其实际支付的171000元尚不足额支付共七期的租金，神力公司据此为由在2015年1月5日将挖掘机收回，并符合合同约定的解除条件，故其要求的违约金应自合同约定的但郭小强未实际足额支付的第七期付款之日即2012年1月7日起算至最后一期付款日，按照期间应付总金额即758340元（即25278元×30期）为本金计算，其要求的“以全部租金乘以逾期天数乘以5‰”的违约金计算标准严重违反合同法的诚信公平原则，不予采用，结合原告神力公司在庭审中关于违约金“在拖欠金额的30%以内”的意见，本院酌定以不超过前述违约期间总金额的30%为宜，即被告郭小强应向原告神力公司支付违约金为227502元。原告神力公司诉请违约金25万元，过高部分不予支持。但根据公平原则和神力公司庭审意见，“如被告支付完剩余款项，立即将该车交还被告，或者由被告以该车折价拍卖款抵充拖欠款项，不足部分由被告另行偿还。”在被告郭小强向其支付拖欠的价款779000元和违约金227502元后，应向被告郭小强交付挖掘机。但是，根据合同约定，如郭小强“未能支付上述费用，神力公司有权对收回的该工程机械进行变卖，变卖所得款首先支付乙方应当支付的款项，如还有剩余，该剩余部分退还郭小强，如变卖所得款不足以支付甲方各项费用，不足部分，郭小强应当另行补齐。”
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十一条、第九十三条第二款、第九十六条第一款、第九十七条、第一百零七条、第一百三十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告平顶山市神力农机工程机械有限公司与被告郭小强之间关于《工程机械租赁合同及附件》的合同关系。
二、被告郭小强于本判决生效后三十日内向原告平顶山市神力农机工程机械有限公司支付挖掘机价款779000元和违约金227502元。
三、驳回原告平顶山市神力农机工程机械有限公司其他诉讼请求。
受理费14106元，由被告郭小强负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如果未按本判决指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山中级人民法院。
审判长 赵烈贞
审判员 张武杰
审判员 张小磊
二〇一五年四月十七日
书记员 魏延东
附法条：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国合同法》
第九十一条有下列情形之一的，合同的权利义务终止：
（一）债务已经按照约定履行；
（二）合同解除；
（三）债务相互抵销；
（四）债务人依法将标的物提存；
（五）债权人免除债务；
（六）债权债务同归于一人；
（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成立时，解除权人可以解除合同。
第九十六条第一款当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百三十四条当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。