山东省济宁市任城区人民法院
刑 事 判 决 书
（2017）鲁0811刑���896号
公诉机关济宁市任城区人民检察院。
被告人张某，女，1982年10月3日出生于山东省济宁市任城区，汉族，大专文化程度，个体经营者，租住济宁市任城区，户籍所在地济南市历下区。2017年12月1日，因犯过失致人死亡罪被济宁市任城区人民法院判处有期徒刑一年。因涉嫌犯诈骗罪，于2017年10月18日被济宁市公安局任城区分局取保侯审。现在家。
被告人李某，男，1998年5月14日出生于山东省济宁市任城区，汉族，高中文化程度，个体经营者，住济宁市任城区，户籍所在地济宁市任城区。因涉嫌犯诈骗罪，于2017年10月18日被济宁市公安局任城区分局刑事拘留，同年11月1日经济宁市任城区人民检察院批准，次日被济宁市公安局任城区分局执行逮捕，2017年12月1日被济宁市任城区人民检察院取保候审。现在家。
济宁市任城区人民检察���以济任检诉刑诉〔2017〕784号起诉书指控被告人张某、李某犯诈骗罪，于2017年12月18日向本院提起公诉。本院审查后，于同日立案，依法组成合议庭，于2018年1月30日、3月14日公开开庭审理了本案。济宁市任城区人民检察院指派检察员王立威出庭支持公诉，被告人张某、李某到庭参加了诉讼。现已审理终结。
济宁市任城区人民检察院指控，2017年6月27日，被告人张某与被告人李某共谋，二被告人在已将张某名下的位于济宁市任城区润景园小区11号楼01-102号的房产一套出售给韩某的情况下，仍以出售该房产的名义骗取被害人葛某2购房预付款现金10万元。
2017年10月17日16时许，济宁市公安局任城区分局常青路派出所民警接到被害人葛某2报警后，至位于济宁市任城区古槐广厦的华居地产房屋中介公司将被告人张某抓获；2017年10月18日10时30分许，办案人员电���通知被告人李某至常青路派出所接受了讯问。二被告人归案后，均如实供述了自己的罪行。
2017年10月20日，被告人张某退还了被害人葛某2的购房定金及预付款共计11万元，并赔偿了葛某2经济损失2.5万元，葛某2对张某及被告人李某表示了谅解。
对于指控的事实，公诉机关提供了如下证据：1.受理案件登记表、到案经过、商品房买卖合同、户籍证明等书证；2.证人韩某、葛某1、王某、钟某等人的证言；3.被害人葛某2陈述；4.被告人张某、李某供述与辩解等。
公诉机关认为，被告人张某、李某以非法占有为目的，采用隐瞒真相的手段，骗取他人现金10万元，数额巨大，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百六十六条之规定，犯罪事实清楚，证据确实、充分，应当以诈骗罪追究二被告人刑事责任。在共同犯罪中，二被告人经预谋实施犯���，并均积极实施对被害人的诈骗行为，均起主要作用，均系主犯；李某被侦查人员电话传唤到案并能如实供述自己的罪行，系自首，对其可以从轻或减轻处罚，张某归案后能够如实供述自己的罪行，可以从轻处罚，分别适用《中华人民共和国刑法》第二十五条第一款、第二十六条第一款、第四款、第六十七条第一款、第三款。根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十二条的规定，提起公诉，请依法判处。
被告人张某、被告人李某对公诉机关指控其犯诈骗罪的事实及罪名均无异议，未做辩解，当庭自愿认罪。
经审理查明，被告人张某名下有位于济宁市任城区润景园小区11号楼01-102号的房产一套，2017年5月6日，被告人张某与被害人葛某2签订该房屋买卖合同，并于当日收取葛某210000元定金；2017年6月21日，被告人张某又以同一套房屋与韩某签订房屋买卖合同，并于当日收取韩某10000元订金，被告人李某将房屋钥匙交付韩某；2017年6月27日，被告人张某与被告人李某共谋后，在已将该房产出售给韩某的情况下，仍以出售该房产的名义骗取被害人葛某2购房首付款现金100000元；2017年8月29日，被告人张某收取韩某房屋尾款335000元。被害人葛某2知情后，要求被告人张某、李某返还购房定金及预付款共计110000元未果，遂报案至公安机关。
2017年10月17日16时许，公安机关办案人员在位于济宁市任城区古槐广厦沿街光大银行将被告人张某抓获；2017年10月18日10时30分许，办案人员电话通知被告人李某至派出所接受了讯问。二被告人归案后，均如实供述了自己的罪行。
2017年10月20日，被告人张某退还了被害人葛某2的购房定金及首付款共计人民币110000元，并赔偿了葛某2违约金等损失人民币25000元，葛某2对被���人张某、李某表示了谅解。
上述事实，有下列证据予以证实：
1、书证：（1）受案登记表、立案决定书，证实被害人葛某2报警的过程；2017年10月18日，济宁市公安局任城区分局对本案立案侦查。（2）抓获经过，证实被告人张某、李某归案的过程。（3）办案说明，证实侦查人员将葛某2与张某的微信、通话等音频制作光盘的说明。（4）出生医学证明，证实被告人张某与被告人李某育有一子，于2017年7月19日出生，被告人张某现处于哺乳期间。（5）①商品房买卖居间合同、补充协议、购房定金条及收到条复印件，证实2017年5月6日张某与葛某2及济宁市华居房地产经纪有限公司签订房屋买卖合同，张某将位于济宁市润景园小区11号楼01-102房屋卖给葛某2。葛某2于当日将1万元购房定金交由张某，张某出具购房定金收条；2017年6月27日，张某收到葛某2房屋首付款10万元并出具收到条，并签订补充协议约定经济适用房转商品房需要交纳的费用由葛某2首付款支付该费用。②房屋买卖合同、收到条及交易信息，证实：2017年6月21日张某与韩某签订房屋买卖合同，将涉案房屋以39.5万元卖给韩某，同日收到韩某定金1万元，8月29日收到尾款33.5万元。（6）公证书附房屋分层分户平面图，证实张某因继承被继承人程霞的遗产取得涉案房屋所有权。（7）谅解书及收到条，证实2017年10月20日葛某2收到张某房款与违约金共计135000元，并对张某、李某的行为表示谅解。（8）户籍信息，证实被告人张某、被告人李某均系成年人，作案时均已达到完全刑事责任年龄，具有完全刑事责任能力。
2、证人证言：
（1）证人葛某1证言，证实其系被害人葛某2妹妹，在华居地产中介公司上班，其帮葛某2协商购买被告人张某位于润景园的房屋，双方并签订了购房合同。葛某2分两次共给了被告人张某11万元定金及首付款。后张某说由于个人原因房子没有办法卖了，也没钱退还，葛某2报警。
（2）证人王某证言，证实位于济宁市红星东路润景园小区11号楼1单元102室的房子为经济适用房转商品房，房主是张某。2017年5月6日被告人张某与葛某2签订了购房合同并缴纳了1万元定金。2017年6月27日葛某2又交付10万元作为首付款。后得知张某以39.5万元将房屋卖给韩某。
（3）证人韩某证言，证实2017年6月21日通过华居房产中介公司与房主张某、张某的对象（李某）及中介商谈张某名下房屋买卖问题，6月21日与张某签订完合同，当天李某交付钥匙，后来通过华居中介公司打听才知道张某在卖给其房子之前已经收了别人的房款了，而且还把别人骗了的事情。
（4）证人仲某的证言，证实其是���居地产国翠城店员工，看到张某发布的卖房信息后联系了张某，后韩某想买此房，三方约好见面商谈。当时张某与其男朋友（李某）一起来的，双方以39.5万元成交了该套房屋。韩某交了1万元订金，张某为其出具了收到条且签订了购房合同。后韩某在银行里把余下的33.5万元转给了张某，后面的事情就不知道了。
3、被害人葛某2的陈述，证实2017年5月份，其在网上看到售房信息，委托妹妹葛然协助买房。2017年5月6日交纳了1万元定金并签订了合同。2017年6月27日在红星路农业银行支付给张某现金10万元，张某出具了收到条。此后一直未联系上张某，后来得知该房让张某又卖给了别人。其向公安机关报案后，张某主动赔偿了之前的定金和首付共计110000元，另外又支付了25000元的违约金。其向公安机关出具了谅解书，对张某和李某表示谅解。
4、被告人的��述与辩解：
（1）被告人张某的供述与辩解，证实2017年5月初其在网上发布关于位于济宁市润景园小区11号楼东单元1层西户的房子的卖房信息，5月6日，房产中介的人联系说有名叫葛某2的人想要买房并见面约谈了价格。其与李某、葛某2一起商谈，葛某2支付了1万元订金，并签订了购房协议。2017年6月中下旬在网上重新发布了该房屋的卖房信息。6月21日，中介公司约买房者韩某与其及李某去一起商谈房价为39.5万元，韩某支付了1万元定金并签完合同后就把钥匙交给韩某了。因该房为经济适用房，如果需要买卖过户得交经济适用房转商品房的税。其和李某商量着让葛某2出钱交上，随后再还给他。6月27日，与葛某2约定这个钱可以折抵购房款并签订了一份补充协议。葛某2当天向房管局交纳了10万元。整个的买卖房屋的过程李某都知情并且参与。
（2）被告���李某的供述与辩解，证实其与张某未登记结婚，育有一子。2017年5月份，张某将其名下润景园小区一套房屋通过网上发布信息的方式，通过中介与葛某2签订了买房合同并交了1万元定金。2017年6月份，张某再一次在网上发布信息，将该房又卖给了韩某，交了定金并签了买卖合同。后来又让葛某2拿了10万块钱去交了房产税。
上述证据，均当庭举证质证，被告人均无异议，事实清楚，证据扎实，足以认定。
同时查明，被告人张某于2017年12月1日因犯过失致人死亡罪被济宁市任城区人民法院判处有期徒刑一年。该判决已生效，刑期尚未执行。
上述事实，有济宁市任城区人民法院（2017）鲁0811刑初764号刑事判决书予以证实，经当庭举证质证，被告人张某、李某、公诉人均无异议，本院予以确认。
庭审前，本院委托济宁市任城区社区矫正工作领导小组办公室对被告人李某进行了判前社会调查评估。经过调查评估结果认为，被告人李某对社区影响一般，建议法院依法判决。
被告人李某、公诉人均未提出异议。本院对济宁市任城区司法局出具的济任司评字〔2017〕第561号调查评估意见书予以采纳。
本院认为，被告人张某、李某以非法占有为目的，采用隐瞒真相的手段，骗取他人现金，数额巨大，其行为已构成诈骗罪。公诉机关指控被告人张某、李某犯诈骗罪事实清楚，证据确充分，定罪准确，本院予以确认。被告人张某、李某在共同犯罪中，均积极实施对被害人的诈骗行为，起到主要作用，均系主犯。被告人张某在归案后能够如实供述自己的罪行，依法可予以从轻处罚。被告人李某经电话传唤到案并能如实供述自己的罪行，构成自首，依法可予以从轻处罚。案发后，被告人张某、李某已足额退赔被害人葛某2经济损失并取得被害人谅解，且当庭自愿认罪，态度较好，对被告人张某、李某可酌情予以从轻处罚。结合本案具体情节，且适用社区矫正对被告人李某所居住社区影响一般，本院依法决定对被告人李某适用缓刑。据此，依照《中华人民共和国刑法》第二百六十六条、第二十五条第一款、第二十六条第一款、第四款、第六十七条第一款、第三款、第五十二条、第五十三条、第六十九条、第七十二条第一款、第七十三条第二、三款之规定，判决如下：
一、被告人张某犯诈骗罪，判处有期徒刑三年，并处罚金人民币二万元；与被告人张某犯过失致人死亡罪，判处有期徒刑一年的刑期合并执行，决定执行有期徒刑三年六个月，并处罚金人民币二万元。
（刑期自判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵��期一日。罚金于判决生效后十日内缴纳）。
二、被告人李某犯诈骗罪，判处有期徒刑二年，缓刑二年，并处罚金人民币一万五千元。（已缴纳）
（缓刑考验期限，从判决确定之日起计算。罚金已缴纳）
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向山东省济宁市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。
审 判 长 耿 新
审 判 员 徐田梅
人民陪审员 李 宁
二〇一八年三月十五日
书 记 员 马 丽