河南省许昌市魏都区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)豫1002民初3504号
原告：中国银行股份有限公司许昌分行。住所地：河南省许昌市建设路中段****号。
负责人：李杰。
委托代理人：马隆飞，河南君志合律师事务所律师。
委托代理人：葛家晖，男，汉族，1994年7月16日生，住河南省许昌市魏都区，系银行工作人员。
被告：许昌翰威天润环境科技工程有限公司。住所地：河南省许昌市东城区兴���路中段水木清华营业房。
法定代表人：王小超。
被告：王小超，男，汉族，1976年7月15日生，住河南省襄城县。
被告：王建钊，男，汉族，1972年12月8日生，住河南省许昌市。
被告：沈彩玲，女，汉族，1972年3月10日生，住河南省许昌市。
被告：蔡惠丽，女，汉族，1979年1月27日生，住河南省许昌市魏都区。
被告：翟芳芳，女，汉族，1976年11月26日生，住河南省许昌市魏都区。
被告：王智文，男，汉族，1974年12月25日生，住河南省许昌市新兴路城市。
原告中国银行股份有限公司许昌分行（以下简称中国银行许昌分行）因与被告许昌翰威天润环境科技工程有限公司、王小超、王建钊、沈彩玲、蔡惠丽、翟芳芳、王智文金融借款合同纠纷一案，于2017年5月17日向本院提起诉讼。本院于同日受理���，依法组成合议庭，于2017年8月22日公开开庭进行了审理。原告中国银行许昌分行的委托代理人马隆飞、葛家晖，被告许昌翰威天润环境科技工程有限公司的法定代表人王小超、被告王小超到庭参加诉讼；被告王建钊、沈彩玲、蔡惠丽、翟芳芳、王智文经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：2015年1月4日，被告许昌翰威天润环境科技工程有限公司与原告签订了授信额度为人民币1200万元的《授信额度协议》，被告王小超、蔡惠丽、王建钊、沈彩玲共同作为许昌翰威天润环境科技工程有限公司的担保人与原告签署了《最高额保证合同》。被告王小超、蔡惠丽、翟芳芳、王智文共同作为许昌翰威天润环境科技工程有限公司的担保人与原告签署了《最高额抵押合同》，以其所有的房屋为该债务设立抵押，且办理了抵押登记。同日，���告许昌翰威天润环境科技工程有限公司与原告签订《流动资金借款合同》。合同签订后，原告已按约将借款780万元出借给借款人许昌翰威天润环境科技工程有限公司。贷款于2016年11月份到期，因该企业资金周转困难，无力按时偿还原告贷款及利息。截止2017年4月30日止，被告许昌翰威天润环境科技工程有限公司尚欠借款本金780万元及相应利息。被告许昌翰威天润环境科技工程有限公司及保证人和抵押人均未偿付借款本金及利息。故提起诉讼，请求判令：1、被告许昌翰威天润环境科技工程有限公司偿还原告借款本金780万元及截止2017年4月30日的罚息346505.05元、利息215128.35元；2、原告对被告王小超、蔡惠丽、翟芳芳、王智文抵押的房产依法拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、被告王小超、王建钊、沈彩玲、蔡惠丽、翟芳芳、王智文对上述借款本息、罚息及为实现债权而支出的费用承担连带清偿责任；4、本案诉讼费、财产保全费由七被告共同承担。
被告许昌翰威天润环境科技工程有限公司、王小超辩称：诉状中所说的借款担保均属实。
被告王建钊、沈彩玲、蔡惠丽、翟芳芳、王智文未到庭参加诉讼，亦未提交答辩状。
经审理查明：2014年12月17日，原告中国银行许昌分行与被告许昌翰威天润环境科技工程有限公司签订《授信额度协议》，协议约定：原告向被告许昌翰威天润环境科技工程有限公司提供1200万元的授信额度，授信期间为自2014年12月17日至2015年12月5日。同日，被告王小超、王建钊分别与原告签订《最高额保证合同》，合同约定：被告王小超、王建钊为被告许昌翰威天润环境科技工程有限公司在《授信额度协议》项下的最高额1200万元的债务提供连带责任保证，保证范围包括借款本金、利��、罚息等；保证期间为被告在授信期间实际发生的债务的发生期间届满之日起一年。被告蔡惠丽作为被告王小超的配偶、被告沈彩玲作为被告王建钊的配偶均在《最高额保证合同》上签字并声明：同意以夫妻共同财产承担《最高额保证合同》项下的连带担保责任。2014年12月17日，被告王小超、蔡惠丽与原告签订《最高额抵押合同》，自愿以其所有的位于长葛市钟繇大道海韵·国际花园26号楼商铺2单元1-2层的房产（房产证号分别为：长房权证长葛市字第××号、长房权证长葛市字第××号）为被告许昌翰威天润环境科技工程有限公司在《授信额度协议》项下的债务提供抵押担保，被担保最高债权额为580万元，并依法办理了抵押登记。同日，被告王小超、蔡惠丽又与原告签订《最高额抵押合同》，自愿以其所有的位于许昌市××路水木清华3幢东起1单元12层西户的房产（房产���号：许房权证市字第××号）及位于许昌市××西××办事处××路万象新天4幢1层东起第1间的房产（房产证号：许房权证市字第××号）为被告许昌翰威天润环境科技工程有限公司在《授信额度协议》项下的债务提供抵押担保，被担保最高债权额为118万元，并依法办理了抵押登记。2014年12月17日，被告蔡惠丽、王小超与原告签订《最高额抵押合同》，自愿以其所有的位于许昌市××办事处进化街××东××单元××东户的房产（房产证号：许房权证市字第××号）为被告许昌翰威天润环境科技工程有限公司在《授信额度协议》项下的债务提供抵押担保，被担保最高债权额为33万元，并依法办理了抵押登记。2014年12月17日，被告翟芳芳与原告签订《最高额抵押合同》，自愿以其所有的位于许昌市魏都区××办事处仓库路与××交叉口××花园××东××单元××西户的房产（房产证号：许���权证市字第××号）为被告许昌翰威天润环境科技工程有限公司在《授信额度协议》项下的债务提供抵押担保，被担保最高债权额为50万元，并依法办理了抵押登记。
2014年12月17日，被告许昌翰威天润环境科技工程有限公司与原告签订《流动资金借款合同》，合同约定：被告许昌翰威天润环境科技工程有限公司向原告借款780万元；借款期限为自2015年1月4日至2015年12月22日；借款利率为年利率为7.28%，逾期罚息按本合同约定利率上浮50%即年利率10.92%。2015年1月4日，原告依约履行了出借义务。2015年12月18日，被告许昌翰威天润环境科技工程有限公司与原告签订《展期协议》，协议约定将上述借款展期至2016年11月22日，展期期间借款利率为年利率6.5%，逾期利率为年利率9.75%；被告许昌翰威天润环境科技工程有限公司、王小超、王建钊、沈彩玲、蔡惠丽、翟芳芳、王智文在《展期协议》中签字或盖章。被告于2016年12月21日偿还借款本金0.1元，现被告下欠借款本金7799999.9元，利息付至2016年6月21日，后被告又于2016年9月28日偿还利息4537.13元。上述事实有授信额度协议、最高额保证合同、最高额抵押合同、他项权证、流动资金借款合同、提款申请书、放款借据、贷款放款回单、展期协议等书证及庭审笔录在卷为证，足以认定。
本院认为：依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照约定履行义务。原告中国银行许昌分行与被告签订的《授信额度协议》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》《流动资金借款合同》等均是当事人的真实意思表示，符合有关法律规定，合法有效。原告依合同约定向被告许昌翰威天润环境科技工程有限公司发放了贷款，被告许昌翰威天润环境科技工程有限公司未按约定履行还本付息的义务，应当承担相应的还款责任。被告王小超、王建钊作为最高额连带责任保证人，应当最高额范围内承担连带清偿责任。被告蔡惠丽、沈彩玲作为被告王小超、王建钊的配偶，同意以夫妻共同财产对保证债务予以偿还，故被告蔡惠丽、沈彩玲在与被告王小超、王建钊夫妻共同财产的范围内承担连带清偿责任。被告王小超、蔡惠丽、翟芳芳自愿以其所有的房产为被告许昌翰威天润环境科技工程有限公司向原告的贷款提供抵押担保，原告对抵押房产在最高债权额范围内享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、二百零五条、二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告许昌翰威天润环境科技工��有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司许昌分行借款本金7799999.9元及利息（其中2016年6月22日至2016年11月22日的利息按年利率6.5%计算；2016年11月23日起至2017年4月30日的利息按照年利率9.75%计算；以上利息应扣除被告已偿还的4537.13元）；
二、被告王小超、王建钊对上述借款本金及利息在1200万元最高额保证范围内承担连带偿还责任；被告蔡惠丽在与被告王小超夫妻共同财产的范围内对上述债务在1200万元最高额保证范围内承担连带清偿责任；被告沈彩玲在与被告王建钊夫妻共同财产的范围内对上述债务在1200万元最高额保证范围内承担连带清偿责任；
三、原告中国银行股份有限公司许昌分行对被告王小超抵押的位于长葛市钟繇大道海韵·国际花园26号楼商铺2单元1-2层的房产（房产证号分别为：长房权证长葛市字第××号、长房权证长葛市字第××号）依法拍卖、变卖所得价款在580万元债权范围内享有优先受偿权；原告中国银行股份有限公司许昌分行对被告王小超抵押的位于许昌市东城区八一路水木清华3幢东起1单元12层西户的房产（房产证号：许房权证市字第××号）及位于许昌市魏都区西关办事处五一路万象新天4幢1层东起第1间的房产（房产证号：许房权证市字第××号）依法拍卖、变卖所得价款在118万元债权范围内享有优先受偿权；原告中国银行股份有限公司许昌分行对被告蔡惠丽抵押的位于许昌市魏都区东大办事处进化街长和花园1幢东起2单元4层东户的房产（房产证号：许房权证市字第××号）依法拍卖、变卖所得价款在33万元债权范围内享有优先受偿权；原告中国银行股份有限公司许昌分行对被告翟芳芳抵押的位于许昌市魏都区南关办事处仓库路与新兴路交叉口蓝钻花园3幢��起2单元1层西户的房产（房产证号：许房权证市字第××号）依法拍卖、变卖所得价款在50万元债权范围内享有优先受偿权。
案件受理费70332元，由被告许昌翰威天润环境科技工程有限公司、王小超、王建钊、沈彩玲、蔡惠丽、翟芳芳连带负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。
审 判 长 李会娟
人民陪审员 李媛媛
人民陪审员 魏 芳
二〇一七年十月十二日
书 记 员 陈文方