山东省青岛市崂山区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)鲁0212民初1847号
原告招商银行股份有限公司青岛分行，住所地青岛市崂山区。
负责人张怀连，行长。
委托代理人：秦英，山东元鼎律师事务所律师。
委托代理人：刘宁，山东元鼎律师事务所律师。
被告青岛山贺实业有限公司，住所地青岛市市北区。
法定代表人：贺照众，职务总经理。
委托代理人：王世福，山东海孚律师事务所律师。
被告贺照众，男，汉族，1958年10月5日出生，住山东省青岛市市北区。
委托代理人：王世福，山东海孚律师事务所律师。
原告招商银行股份有限公司青岛分行诉被告青岛山贺实业有限公司（以下简称山贺公司）、贺照众金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司青岛分行的委托代理人刘宁，被告青岛山贺实业有限公司、贺照众的共同委托代理人王世福到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司青岛分行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告山贺公司立即偿还借款本金人民币5996312.46元及利息、复息、罚息897603.22元（利息、复息、罚息暂计算至2017年4月11日，自2017年4月12日起至实际清偿之日止的利息、复息和罚息按照双方约定的利率标准继续计算）；2、依法判令被告山贺公司立即偿还借款本金人民币500万元及利息、复息、罚息772334.29元（利息、复息、罚息暂计算至2017年4月11日，自2017年4月12日起至实际清偿之日止的利息、复息和罚息按照双方约定的利率标准继续计算）；3、依法判令被告山贺公司赔偿原告律师代理费损失415725元；以上共计13081974.97元（暂计算至2017年4月11日）4、依法判令原告对被告山贺公司、贺照众设定抵押的财产享有优先受偿权；5、依法判令被告贺照众对上述债务承担连带清偿责任；6、本案诉讼费、保全费、送达费等费用由二被告共同承担。事实和理由：2014年1月13日，原告与被告山贺公司签订了《授信协议》（编号：2014年信字第xx号）约定了原告向被告山贺公司提供人民币1200万元的授信额度，期限自2014年1月13日至2017年1月12日。协议同时对利率、担保、违约责任以及费用承担等作出明确约定。同日，原告与被告山贺公司签订了《最高额抵押合同》（编号：2014年信字第xx号），约定被告山贺公司以青岛市市北区xx房产作为抵押物为上述《授信协议》项下的贷款提供担保，担保范围为本金人民币700万元以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债权的其他相关费用。同日，原告与被告贺照众签订了《最高额抵押合同》（编号：2014年信字第xx号），约定被告贺照众以青岛市市北区xx房产作为抵押物为上述《授信协议》项下的贷款提供担保，担保范围为本金人民币500万元以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债权的其他相关费用。同日，原告与被告贺照众签订了《最高额不可撤销担保书》（编号：2014年信字第xx号），约定被告贺照众为被告山贺公司上述《授信协议》项下的贷款提供连带责任保证，担保范围为本金最高额人民币1200万元以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债权的其他相关费用。2015年1月9日、12日，原告依约分别向被告山贺公司放款人民币700万元、500万元，双方确认两笔贷款的偿还日期均为2016年1月8日，但被告未依约还款。原告多次催收未果，请求人民法院依法判决，维护原告合法权益。
被告山贺公司、贺照众答辩称，原告的诉讼请求无事实依据，其本案的诉讼请求依法不能成立，被告请求法院查清事实，驳回原告的诉讼请求。
原告为证明自己的主张提交证据如下：
证据一、原告与被告山贺公司签订的编号为2014信字第xx号《授信协议》一份，证明事项：2014年1月13日，原告与被告青岛山贺公司签订《授信协议》，约定：1、原告向被告青岛山贺公司提供人民币1200万元整的循环授信额度。2、授信期间为36个月，即从2014年1月13日起到2017年1月12日止。3、上述授信额度为综合授信额度，具体业务种类包括：流动资金贷款、银行承兑汇票（含网上承兑、人行电票承兑）。同时，上述额度被告山贺公司可调剂使用，并且全部业务种类均可相互调剂使用。4、利率：发放人民币贷款的以定价日适用的中国人民银行公布的12个月金融机构人民币贷款基准利率为基准利率，上浮30%。被告山贺公司未按期偿还贷款的，对其未偿还部分从逾期之日起改按在原利率基础上加收50%计息。贷款期间，若遇中国人民银行调整贷款利率的规定，则按中国人民银行有关规定执行。贷款利息从贷款入被告山贺公司账户之日起按实际放款额和实际占用天数计算，每季计息一次，计息日为每季末月的20日。日利率的换算方式按中国人民银行的有关规定或国际惯例执行。被告山贺公司须于每一计息日当日付息，原告可以从被告山贺公司存款账户中直接扣收。被告山贺公司未按时付息，原告有权按同期贷款利率就未付利息加收复息。5、本协议项下被告山贺公司所欠原告的一切债务由被告贺照众作为连带责任保证人。6、本协议项下被告山贺公司所欠原告的一切债务由被告青岛山贺公司、贺照众提供抵（质）押担保。7、如被告山贺公司未按本协议及/或各具体合同约定按时足额偿还贷款、垫款和其他授信债务本息的，即视为已发生违约事件，原告有权提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用。8、在被告山贺公司不能按期归还本协议项下所欠原告债务的情况下，原告为实现债权而发生的律师费、诉讼费、差旅费、公告费、送达费等所有费用，均由被告青岛山贺公司全数承担。
证据二、《最高额不可撤销担保书》一份，证明事项：2014年1月13日，被告贺照众向原告出具《最高额不可撤销担保书》，承诺：1、被告贺照众自愿为被告山贺公司在《授信协议》项下所欠原告的所有债务承担连带保证责任。2、被告贺照众提供保证担保的范围为原告根据《授信协议》在授信额度内向被告山贺公司提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为人民币1200万元），以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债权的其他相关费用，包括但不限于：原告向被告山贺公司追讨债务而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）。3、保证方式：被告贺照众确认对保证范围内被告山贺公司的所有债务承担经济上、法律上的连带责任。如被告山贺公司未按《授信协议》和/或各具体合同约定及时清偿所欠原告各项贷款、垫款和其他授信债务的本息及相关费用，或者《授信协议》和/或各具体合同所规定的其他任何一项违约事件发生时，原告有权直接向被告贺照众追索，而无需先行向被告青岛山贺公司追索或提起诉讼。即使为担保被告山贺公司在《授信协议》项下的全部债务能得到及时偿还而另行设有抵押或质押或其他保证，原告亦有权选择就被告山贺公司在《授信协议》项下全部债务直接向被告贺照众追索，而无需先行处理抵押物、质物或贸易融资项下货物、单据，亦无需先行追索其他保证人。4、保证责任期间为自本担保书生效之日起至《授信协议》项下每笔贷款或其他融资或原告受让的应收账款债权的到期日或每笔垫款的垫款日另加两年。任一项具体授信展期，则保证期间延续至展期期间届满后另加两年止。
证据三、原告与被告山贺公司签订的《最高额抵押合同》一份，证明事项：2014年1月13日，原告与被告山贺公司签订的《最高额抵押合同》，约定：1、为担保被告山贺公司在《授信协议》项下所欠原告的所有债务能得到及时足额偿还，被告青岛山贺公司愿意以其所有的位于青岛市市北区xx房产（下称抵押物）作为抵押物。2、在授信期间届满时，授信协议项下原告向被告青岛山贺公司提供的贷款、垫款或其他授信仍有余额时，即由被告山贺公司以抵押物在抵押担保范围内承担担保责任。3、本合同抵押担保的范围为原告根据《授信协议》在授信额度内向被告山贺公司提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为人民币700万元），以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用、实现抵押权的费用和其他相关费用，包括但不限于原告因向被告青岛山贺公司追讨债务及实现抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）。4、抵押期间指从本合同生效之日至《授信协议》项下授信债权诉讼时效届满的期间。5、被告山贺公司发生《授信协议》规定的违约事件之一或发生《授信协议》项下某具体合同规定的违约事件，原告可以依法处分抵押物，所得价款原告有权优先受偿。
证据四、原告与被告贺照众签订的《最高额抵押合同》一份，证明事项：2014年1月13日，原告与被告贺照众签订的《最高额抵押合同》，约定：1、为担保被告山贺公司在《授信协议》项下所欠原告的所有债务能得到及时足额偿还，被告贺照众愿意以其所有的位于青岛市市北区xx房产（下称抵押物）作为抵押物。2、在授信期间届满时，授信协议项下原告向被告山贺公司提供的贷款、垫款或其他授信仍有余额时，即由被告贺照众以抵押物在抵押担保范围内承担担保责任。3、本合同抵押担保的范围为原告根据《授信协议》在授信额度内向被告山贺公司提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为人民币500万元），以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用、实现抵押权的费用和其他相关费用，包括但不限于原告因向被告山贺公司追讨债务及实现抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）。4、抵押期间指从本合同生效之日至《授信协议》项下授信债权诉讼时效届满的期间。5、被告山贺公司发生《授信协议》规定的违约事件之一或发生《授信协议》项下某具体合同规定的违约事件，原告可以依法处分抵押物，所得价款原告有权优先受偿。
证据五、青房地权市他字第xx号《房地产他项权证》一份，证明事项：2014年1月15日，原告与被告山贺公司就抵押物—青岛市市北区xx房产办理了抵押登记手续。
证据六、青房地权市他字第xx号《房地产他项权证》一份，证明事项：2014年1月15日，原告与被告贺照众就抵押物—青岛市市北区xx房产办理了抵押登记手续。
证据七、招商银行借款借据二份，证明事项：2015年1月9日、2015年1月12日，原告依约分别向被告山贺公司发放贷款700万元、500万元，确认偿还日期均为2016年1月8日。
证据八、客户逾期清单二份，证明事项：1、本案借款到期，被告未能按时足额还款；2、截止到2017年4月11日，被告向原告所借的本金700万元，目前尚欠原告借款本金5996312.46元及利息、罚息、复息897603.22元；3、截止到2017年4月11日，被告向原告所借的本金500万元，目前尚欠原告借款本金500万元及利息、罚息、复息772334.29元。
证据九、委托代理合同、《山东省律师服务收费标准》以及律师代理费发票各一份，证明事项：为实现本案债权，原告根据山东省律师收费标准支付律师代理费415725元，该费用依约应由被告承担。
两被告对原告提交证据的质证意见为：
1、对证据一至六的真实性无异议，对证明事项有异议，在原告主张的证据当中，借款合同约定的款项被告已经还清。涉案的借款合同、抵押合同和授信协议均已经作废，原告无权依据上述证据向被告主张权利。双方另行存在其他约定的权利义务。
2、对证据七的真实性无异议，对该证据项下的借款已经于2016年12月12日按照双方的约定还清欠款。
3、对证据八的真实性有异议，该组证据系复印件，真实性无法确认，非但不能证明形成时间，也不能证明与原告的主张有关。如果与本案有关，其主张的款项已经还清，其打印的信息错误。
4、对证据九的真实性无异议，对证明事项有异议，即使涉案证据是真实的，按照原告自身主张的相关合同约定，其事项债权的费用以实际发生为准，现被告有理由认为该组证据项下的款项原告没有实际支付。一是该款项数额较大，原告不可能通过现金方式支付；二是被告没有提供转账凭证，因此该费用并未实际发生。
被告提交证据如下：
证据一、2016年12月12日原告与被告签订的借款合同一份，证明该借款合同约定贷款期限为2016年12月12日至2017年10月11日，贷款金额为1050万，贷款用途是贷新还旧。该贷款项下的贷款用于偿还原告的证据一项下的借款余额。原告主张的证据一项下的借款已经还清。
证据二、抵押合同复印件一份（原件存于房地产交易中心），证明原、被告于2016年10月12日签订抵押合同，作为证据一项下的贷款的抵押财产。
证据三、最高额抵押合同复印件一份，该合同签订于2014年，证明在2016年借款合同系用来原告所主张借款的贷新还旧。
原告对被告提交证据的质证意见为：
1、对证据一、二真实性无异议，但是被告主张贷款已经还清和提交的证据不符，复印件中并未表明贷新还旧具体归还银行的哪一笔借款，原告也没有对证据二的抵押合同中的抵押财产进行抵押登记。
2、对证据三的真实性无异议，但是不能用以证明系贷新还旧。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：
1、对于被告提交的证据一、二，可以证明原、被告之间于2016年10月12日签订了《借款合同》，贷款用途注明借新还旧。被告主张该借款合同项下的借款系归还本案的借款，但借款人予以否认，认为上述合同虽然签订，但未实际履行。被告未进一步举证证明合同实际履行情况，且本案中原告起诉的事实亦能证明双方于2016年10月12日签订的《借款合同》并未实际履行。因此，本院认定，被告提交的证据一、二与本案无关联性，本院不予采纳。
2、对于证据九能否证明原告的律师费实际发生的问题。根据原告提交的委托合同和代理费发票，可以证实原告为本案诉讼委托山东元鼎律师事务所代理一审诉讼事宜，双方在合同中已经确定了委托代理费用为415725元，可以作为证明原告因本案诉讼产生律师费，对该证据本院予以认定。
本院认为，原、被告山贺公司之间签订的《授信协议》、《借款合同》合法有效，原告已按合同约定于2015年1月9日发放700万元、于2015年1月12日发放500万元。被告山贺公司应当按照合同约定于2016年1月8日之前及时还款，截至2017年4月11日，被告就700万元借款尚欠原告借款本金5996312.46元及利息、罚息、复息897603.22元；原告就500万元借款尚欠原告借款本金500万元及利息、罚息、复息772334.29元。因此，对于原告要求被告山贺公司按照合同约定归还剩余借款本息、罚息和复息的诉讼请求，本院予以支持。因合同约定了律师费由借款人支付，原告主张律师费具有事实基础，且未超出法律规定的范围。因此，对原告主张的415725元的律师费，本院予以支持。
被告山贺公司于2014年1月13日与原告签订《最高额抵押合同》，为保证原告债权的实现，被告青岛山贺公司愿意以其所有的位于青岛市市北区xx房产作为抵押物。抵押担保的范围为原告根据《授信协议》在授信额度内向被告山贺公司提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为人民币700万元），以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用、实现抵押权的费用和其他相关费用，包括但不限于原告因向被告青岛山贺公司追讨债务及实现抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）。2014年1月15日，原告与被告山贺公司办理了抵押物抵押登记手续。因此，原告与被告山贺公司之间的抵押担保法律关系成立，被告山贺公司不履行债务清偿责任时，原告有权从依法处分抵押房产所得的价款中在最高额抵押担保的范围内优先受偿。
被告贺照众于2014年1月13日与原告签订了《最高额抵押合同》，为保证原告债权的实现，被告贺照众愿意以其以其所有的位于青岛市市北区xx房产作为抵押物。抵押担保的范围为原告根据《授信协议》在授信额度内向被告山贺公司提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为人民币500万元），以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用、实现抵押权的费用和其他相关费用，包括但不限于原告因向被告山贺公司追讨债务及实现抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）。2014年1月15日，原告与被告贺照众就青岛市市北区xx房产办理了抵押登记手续。因此，原告与被告山贺公司之间的抵押担保法律关系成立，被告山贺公司不履行债务清偿责任时，原告有权从依法处分抵押房产所得的价款中在最高额抵押担保的范围内优先受偿。被告贺照众在承担保证责任后，有权向被告山贺公司追偿。
被告贺照众于2014年1月13日向原告出具了《最高额不可撤销担保书》，承诺自愿为被告山贺公司在《授信协议》额度内的贷款承担连带保证责任。保证范围包括本案贷款及其他授信本金之和以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债权的其他相关费用，包括但不限于原告向被告青岛中核能公司追讨债务而发生的一切费用(包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、送达费、差旅费等)。同时约定：如被告山贺公司未按《授信协议》和/或各具体合同约定及时清偿所欠原告各项贷款、垫款和其他授信债务的本息及相关费用，或者《授信协议》和/或各具体合同所规定的其他任何一项违约事件发生时，原告有权直接向被告贺照众追索，而无需先行向被告山贺公司追索或提起诉讼。原告有权选择就被告山贺公司在《授信协议》项下全部债务直接向被告贺照众追索，而无需先行处理抵押物、质物或贸易融资项下货物、单据，亦无需先行追索其他保证人。因此，对于原告要求被告贺照众根据合同约定承担本案连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。被告贺照众在承担保证责任后，有权向被告山贺公司追偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告青岛山贺实业有限公司于本判决生效后十日内偿还原告招商银行股份有限公司青岛分行借款本金人民币5996312.46元及利息、复息、罚息897603.22元（上述利息、复息、罚息暂计算至2017年4月11日，自2017年4月12日起至实际清偿之日止的利息、复息和罚息按照双方约定的利率标准继续计算）；
二、被告青岛山贺实业有限公司于本判决生效后十日内偿还原告招商银行股份有限公司青岛分行借款本金人民币5000000元及利息、复息、罚息772334.29元（上述利息、复息、罚息暂计算至2017年4月11日，自2017年4月12日起至实际清偿之日止的利息、复息和罚息按照双方约定的利率标准继续计算）；
三、被告青岛山贺实业有限公司于本判决生效后十日内赔偿原告招商银行股份有限公司青岛分行律师代理费损失415725元；
四、原告招商银行股份有限公司青岛分行有权以被告青岛山贺实业有限公司名下位于青岛市市北区xx的房产折价或者以拍卖、变卖的价款在最高额抵押范围内优先受偿；
五、原告招商银行股份有限公司青岛分行有权以被告贺照众名下位于青岛市市北区xx的房产折价或者以拍卖、变卖的价款在最高额抵押范围内优先受偿，被告贺照众在承担保证责任后有权向被告青岛山贺实业有限公司追偿；
六、被告贺照众对上述第一、二、三项债务在最高额保证范围内承担连带保证责任，并在承担保证责任后有权向被告青岛山贺实业有限公司追偿。
如未按本判决指定的期间履行本判决上述给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费100,292元，诉讼保全费5000元，均由被告负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 贾瑞红
人民陪审员 袁 程
人民陪审员 李陆军
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二〇一七年十一月十五日
书 记 员 袁 瑗