湖南省岳阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2017)湘06民终2204号
上诉人（原审原告）：张熊军，男，1977年2月20日出生，汉族，户籍所在地湖北省随州市曾都区。现住岳阳市岳阳楼区。
委托诉讼代理人：易国良，湖南巴陵律师事务所律师。
上诉人（原审被告）：湖南省润生物业管理有限公司，住所地湖南省岳阳市岳阳楼区巴陵东路雷锋山嘉园139号二楼，统一社会信用代码91430600685024231B。
法定代表人：彭润生，总经理。
委托诉讼代理人：宋善初，该公司法律顾问。
委托诉讼代理人：刘永红，岳阳市永弘法律服务所法律工作者。
上诉人张熊军、湖南省润生物业管理有限公司（以下简称润生物业公司）侵权责任纠纷一案，不服湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院（2016）湘0602民初3326号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年10月16日立案后，依法组成合议庭，因各方当事人均未提出新的事实、证据，不开庭进行了审理。本案现已审理终结。
张熊军上诉请求：撤销一审判决，改判被上诉人赔偿上诉人财产损失78292.7元。事实和理由：1、一审法院以证据不足不予确认上诉人另外的5969.5元的实际损失是错误的。本案事件发生后，上诉人与润生物业公司的工作人员进行了清点，且该工作人员在损失清单上签字确认了毛线损失的数量。该5969.5元的毛线在损失清单上均有品类和数量记载。价格也是据实计算，并未过高或过低，请求法院酌情确定价格。2、上诉人的诉讼请求78292.7元损失中包括6800元的运费损失，该运费损失是进货时必然会产生的费用，但一审法院对此损失并未予以认定。3、一审判决认定张熊军具有一定过错并判定承担一定的责任是错误的，应该由被上诉人润生物业公司承担100%的责任。上诉人的货物存放在二楼，储存方法并无欠妥当之处，且上诉人已经尽到了查看义务。
润生物业公司辩称：1、张熊军的损失没有进行评估，一审法院认定的赔偿数额依据不足。2、物业公司仅管理小区的公共范围，住户户内是不属于物业管理。对于本案，物业公司没有作为和不作为的行为。厨房地漏返水导致毛线浸水，与物业公司没有任何关系，上诉人张熊军的损失不应当由答辩人润生物业公司赔偿。
润生物业公司上诉请求：撤销一审判决，驳回被上诉人张熊军的上诉请求。事实和理由：1、润生物业公司不是本案适格的被告，润生物业公司与张熊军没有任何形式的合同、合作及房屋租赁关系，张熊军也不是雷峰山嘉园的业主，一个与物业公司毫无关联的人起诉物业公司，显然不符合法律规定。张熊军是租赁刘金辉的房子，租赁期间发生的损失，只能找出租人刘金辉。租赁费返水浸泡毛线是一楼业主擅自封闭其厨房地漏所致，是张熊军毛线泡水受损的直接侵权人。2、张熊军自身负有不可推卸的主要责任。住宅房该做仓库，是“住改商”的违法行为，违反了《中华人民共和国消防法》第24条。且没有按防潮物品仓储管理的要求搭设防潮架，而是散乱堆放，更无人值班，且长时间不开门巡查。3、张熊军毛线浸水受损与上诉人润生物业公司没有任何关系。厨房内漏被堵返水是业主房内的返水，不属于物业公司的管理范围。物业管理只对物业的公共场所部位进行管理和维修，不涉及业主住宅之内的管理。且物业并没有对“住改商”的住宅加收200%的服务费，再者被上诉人在2015年1月至2016年7月共19个月没有交纳住宅物业费，事故发生不在物业服务有效期内。4、张熊军主张的赔偿没有事实和法律依据。毛线浸水的数量、规格、品牌、价位等都没有物价部门的鉴定和评估。一审法院仅凭毛线浸水现场照片、进货单和银行单据、毛线损失清单以及物业公司刘满吾现场签字为依据，确认毛线浸水直接损失65523.2元是不正确的。进货单和银行单据只能证明所购毛线的事实，其所购毛线是否全部或只是部分放置在租用房无法核实。刘满吾签字也只能证明毛线浸水受损的事实。
张熊军辩称：1、物业公司是适格的被告，是由于物业公司没有尽到物业管理的义务，导致下水道堵塞，房屋浸水，应当承担法律责任。一楼的业主胡握畴不应该承担责任，他是将主水道往自家的下水道堵住，并没有实施侵权行为。而且他多次向物业公司反映下水道堵塞，水漫延至他家，但物业公司并没有采取措施。2、答辩人自身不应当承担责任。答辩人租用二楼存放毛线，就是考虑了受潮的问题，虽然是住房改建的仓库，但是只是做小型仓库用，不是住改商，也没必要搭建防潮层。3、答辩人是否缴纳物业费与物业公司侵权没有关系。且答辩人张熊军是交了物业费的，物业公司是知情答辩人租用别人家的房子来存放货物的，但也从来没有主张要按住改商缴纳200%的物业费。4、答辩人主张的赔偿金额是有事实和法律依据的。答辩人张熊军的毛线有进货单、数量、价格表、损失的具体数额，且物业公司员工就当时的情况签字确认的。综上，润生物业公司的上诉没有理由。
张熊军向一审法院起诉请求：判令被告赔偿其各项损失78292.7元，并承担本案诉讼费。
一审法院认定事实：张熊军自2012年起，借用朋友刘金辉位于的房屋存放货物（毛线)。2016年6月26日，105房业主胡握畴发现自家房屋天花板、墙壁多处有水印，猜测是二楼进了水，便立即打电话告知润生物业公司。润生物业公司第二日下午才通知刘金辉，刘金辉再通知张熊军。此时张熊军存放在房屋内的毛线已全部浸水，张熊军家属当即与润生物业公司工作人员一同清点了受损毛线数量。雷锋山嘉园C栋因下水管道问题，曾多次出现污水排放不畅并致污水返水至一楼房屋内，105室业主多次向润生物业公司反映，润生物业公司均未解决。105室业主无奈之下用水泥将返水进入一楼厨房的管口封闭，污水遂直接从二楼房屋内的管口返到二楼房屋内。205室房主刘金辉已缴纳了截至2016年7月31日的物业管理费，润生物业公司作为物业管理公司，未尽到管理义物，且无视业主的多次反映，最终导致物业使用人即张熊军的财产损失。事发后，岳阳楼区司法局王家河街道办事处司法所组织双方进行调解，但双方未能就赔偿数额达成一致。一审法院认为：张熊军借用雷锋山嘉园C栋205室存放毛线期间，其存放的物品因地漏返水受损，润生物业公司作为物业管理人，自2016年4月底便知晓该楼栋地漏返水情况，截至距本案事故发生之日（2016年6月26日）已有两个月，仍未能妥善、及时解决返水问题，具有主要过错，且其行为与张熊军的损失具有因果关系。润生物业公司辩称张熊军将205室存放毛线系非法私自“住改商”的行为，地漏返水属房屋设计问题，物业公司无法解决等抗辩理由不充分，不予采纳。润生物业公司应对张熊军损失承相应担赔偿责任。张熊军对其存放的物品未尽到及时查看义务，储存方法亦欠妥当，对损失的发生亦具有一定过错，可减轻润生物业公司的责任。酌情认定润生物业公司承担60%的赔偿责任，金额为39313.92元（65523.2元×60%）。判决：一、润生物业公司赔偿张熊军财产损失39313.92元。上述应当支付的款项，限润生物业公司在判决生效后十日内履行。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、驳回张熊军的其他诉讼请求。案件受理费1757元，由润生物业公司负担1000元，张熊军负担757元。
二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审判决认定的事实予以确认。
本院认为，本案二审争议的焦点是：1、一审法院认定的损失金额是否正确；2、本案事故导致的损失应当如何承担。
关于焦点1、一审法院认定的损失金额是否正确的问题。（1）未保存进货单据的部份毛线损失应否得到支持。《中华人民共和国侵权责任法》第十九条规定：“侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。”本案事故发生后，物业公司的刘满吾与张熊军在现场进行了数量清点，刘满吾在清点单上签字认可，张熊军也提交了相应毛线的进货单据，一审法院据此计算张熊军的毛线损失为64123.2元。张熊军有部份浸水毛线未保存进货单据，但经润生物业公司工作人员刘满吾、张熊军现场清点已确定数量，一审法院以证据不足未予支持该部分损失。本院认为，该未保存进货单据的毛线浸水已是事实，损失确已发生，且有相应的数量清点，一审法院未予认定该项损失确属不当，本院酌情认定5000元。（2）毛线的运费损失应否得到支持。张熊军主张6800元的运费属于间接损失，但没有相应的证据予以证明，本院对该间接损失不予支持。
关于焦点2、本案事故导致的损失应当如何承担的问题。本案是侵权责任纠纷，根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款规定：“行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任”。张熊军毛线浸水一事主要是因为主下水管道流水不畅，水漫延至二楼，导致二楼地漏返水。该栋一楼业主胡握畴将自家厨房地漏与公用下水管道之间用水泥封住，在下水管道畅通的情况下是不影响任何楼层住户的，胡握畴物理隔离地漏一事也并不是造成下水管道拥堵的原因。润生物业公司作为公用下水管道的管理方，对下水管道具有管理与维护疏通义务，自2016年4月底便知晓该栋楼地漏返水情况，截至距本案事故发生之日（2016年6月26日）已有两个月，仍未能妥善、及时解决返水问题，对张熊军的损失具有主要过错。至于张熊军欠缴物业费或物业费缴纳不足并不影响侵权事实的认定。《中华人民共和国侵权责任法》第二十六条规定：“被侵权人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任。”本案中，张熊军对其存放的物品未尽到及时查看义务，储存方法亦欠妥当，对损失的发生亦具有一定过错，可减轻润生物业公司的责任。一审判决认定润生物业公司承担60%的责任并无不当，本院予以确认。张熊军的损失：1、毛线损失69123.2元（64123.2元+5000元）；2、清运费1400元。合计70523.2元。故润生物业公司应承担42313.92（70523.2元×60%）。
综上所述，上诉人润生物业公司的上诉请求不能成立，应予驳回；上诉人张熊军的上诉请求部分成立。依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（二）项之规定，判决如下：
一、撤销湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院（2016）湘0602民初3326号民事判决；
二、由湖南省润生物业管理有限公司赔偿张熊军财产损失42313.92元；
三、驳回张熊军的其他诉讼请求。
本案一审案件受理费1757元，由湖南省润生物业管理有限公司负担1000元，张熊军负担757元；二审案件受理费1774元，由湖南省润生物业管理有限公司负担1074元，由张熊军负担700元。
本判决为终审判决。
审判长 邵莉茜
审判员 朱慧娟
审判员 肖芝乐
二〇一七年十一月三十日
书记员 隋 思
附相关法律条文：
《中华人民共和国侵权责任法》
第六条第一款行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。
第十五条承担侵权责任的方式主要有：
（一）停止侵害
（二）排除妨碍
（三）消除危险
（四）返还财产
（五）恢复原状
（六）赔偿损失
（七）赔礼道歉
（八）消除影响、恢复名誉。
以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
第二十六条被侵权人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。