广西壮族自治区柳州市城中区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)桂0202民初2124号
原告：柳州市区农村信用合作联社，住所地：广西柳州市桂中大道6号龙城世家1栋，统一社会信用代码：91450200662122066K。
法定代表人：李雄，该联社理事长。
委托诉讼代理人：莫秋莎，该联社员工。
委托诉讼代理人：王照宇，该联社员工。
被告：广西雪龙贸易有限公司，住所地：广西柳州市柳邕路269号柳州声福国际五金机电城1栋12层20号，组织机构代码证：57944024-X。
法定代表人：闭金生。
被告：闭金生，男，1979年6月13日出生，汉族，住广西柳州市柳南区。
被告：雷婷，女，1988年10月20日出生，汉族，住广西柳州市柳南区。
原告柳州市区农村信用合作联社与被告广西雪龙贸易有限公司、闭金生、雷婷借款合同纠纷一案，本院于2017年7月17日立案受理后，依法适用普通程序，并于2017年12月25日公开开庭进行了审理。原告柳州市区农村信用合作联社的委托诉讼代理人莫秋莎、王照宇到庭参加诉讼。被告广西雪龙贸易有限公司、闭金生、雷婷经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告柳州市区农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.被告广西雪龙贸易有限公司立即清偿银行贷款本金450万元和逾期利息1234155.52元（利息包括罚息、复利，该利息暂计至2017年5月21日，之后至清偿之日的利息按合同约定另行计算）；2.被告闭金生、雷婷在抵押担保范围内对被告广西雪龙贸易有限公司上述债务承担抵押担保责任，原告对抵押担保物享有优先受偿权，抵押物分别位于广西桂林市象山区西环二路×号东×层写字楼（房产证号：桂林市房权证象山区字第××号）;3.被告闭金生、雷婷对被告广西雪龙贸易有限公司上述债务承担连带清偿责任；4.所有被告共同承担本案诉讼费用和其他实现原告债权的所有相关费用。
事实和理由：2014年7月30日被告广西雪龙贸易有限公司与原告签订了编号为268202140976250的《流动资金借款合同》。该合同约定原告向被告广西雪龙贸易有限公司发放贷款450万元整，期限为2014年7月30日至2015年7月29日，贷款利率为同期贷款基准利率上浮50%，合同签订时执行年利率9%，合同期内如遇人民银行贷款基准利率调整的，则该笔借款按调整后相应期限档次的基准利率和上浮50%的方式确定新利率；还款方式为：按月结息，到期还本。同日，被告闭金生、雷婷与原告签订了编号为268204140979889的《抵押担保合同》。被告闭金生、雷婷以其名下位于桂林市象山区西环二路×号东×层写字楼（房产证号：桂林市房权证象山区字第××号）的房产为被告广西雪龙贸易有限公司编号为268202140976250的《流动资金借款合同》项下发生的主债务承担抵押担保责任，并办理抵押登记，原告取得房屋他项权证。同日，被告闭金生、雷婷与原告签订了编号为268204140979889-1的《保证担保合同》，该约定被告闭金生、雷婷为被告广西雪龙贸易有限公司的债务承担连带责任保证，并同意为被告广西雪龙贸易有限公司的债务承担连带清偿责任，担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行债权人实际债权和担保权的费用，担保本金450万元整。原告依约于2014年8月5日向被告广西雪龙贸易有限公司发放了贷款450万元整，但被告广西雪龙贸易有限公司却未能按期还息还本，截止2017年5月21日，被告广西雪龙贸易有限公司未归还原告贷款本金450万元和逾期利息1234155.52元（利息包括罚息、复利，该利息暂计至2017年5月21日，之后至清偿之日的利息按借款合同约定另行计算）。为了维护原告的合法权益，根据《合同法》、《担保法》、《民事诉讼法》相关法律规定，特向人民法院提起诉讼，恳请法院支持原告上述诉讼请求。
被告广西雪龙贸易有限公司、闭金生、雷婷未到庭参加诉讼，在举证期限内也未向本院提交任何证据及书面答辩材料，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第十二条、第十三条第二款、第六十八条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条第一款的规定，视为上述三被告放弃答辩、举证和质证的权利。
原告围绕诉讼请求依法提交了各被告的身份信息、《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》、抵押物清单、房屋他项权证、《保证担保合同》、借款借据、欠款欠息清单、银行账户流水等证据；三被告未到庭对原告提交的证据提出异议，本院经审查，认为原告提交的证据符合法律规定，可以作为认定案件事实的参考依据，本院予以确认并在卷佐证。
依据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院对原告诉称的事实予以确认。另查明，庭审过程中，原告明确其诉请的利息从2014年10月31日计至2015年7月29日，罚息从2015年7月30日暂计至2017年5月21日，复利从2014年10月31日暂计至2017年5月21日，之后的罚息、复利按借款合同的约定计至清偿完毕之日。
本院认为，原告与被告广西雪龙贸易有限公司签订的《流动资金借款合同》以及原告与被告闭金生、雷婷签订的、《保证担保合同》是各方当事人的真实意思表示，没有违反法律规定，合法有效，各方当事人应当按照合同约定履行义务。合同签订后，原告依约履行了发放贷款的义务，借款人被告广西雪龙贸易有限公司未按期履行还款义务，构成违约，应当承担相应的违约责任。根据庭审查明的事实，被告广西雪龙贸易有限公司尚欠原告借款本金450万元、逾期利息1234155.52元（包括罚息、复利，利息从2014年10月31日计至2015年7月29日，罚息从2015年7月30日暂计至2017年5月21日，复利从2014年10月31日暂计至2017年5月21日，之后的罚息、复利按借款合同的约定计至清偿完毕之日），故原告诉请被告广西雪龙贸易有限公司归还上述款项，有事实和法律的依据，本院予以支持。
被告闭金生、雷婷以被告闭金生名下广西桂林市象山区西环二路×号东×层写字楼（房产证号：桂林市房权证象山区字第××号）为被告广西雪龙贸易有限公司《流动资金借款合同》项下发生的主债务承担抵押担保责任，并与原告办理了抵押登记。若被告广西雪龙贸易有限公司不能履行上述债务时，原告有权以上述抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在抵押范围内优先受偿。
被告闭金生、雷婷作为保证人在《保证担保合同》上签字，根据合同的约定，被告闭金生、雷婷应对上述债务承担连带保证责任，被告闭金生、雷婷在其保证范围内承担保证责任后，有权依法向被告广西雪龙贸易有限公司追偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告广西雪龙贸易有限公司于本判决生效之日起十日内向原告柳州市区农村信用合作联社偿还借款本金450万元、逾期利息1234155.52元（利息包括罚息、复利，利息从2014年10月31日计至2015年7月29日，罚息从2015年7月30日暂计至2017年5月21日，复利从2014年10月31日暂计至2017年5月21日，之后的罚息、复利按借款合同的约定计至清偿完毕之日）；
二、若被告广西雪龙贸易有限公司不履行上述债务时，原告柳州市区农村信用合作联社有权以被告闭金生、雷婷提供的被告闭金生名下的位于广西桂林市象山区西环二路×号东×层写字楼（房产证号：桂林市房权证象山区字第××号）折价、或者以拍卖、变卖上述抵押财产的价款优先受偿；
三、被告闭金生、雷婷对上述债务承担连带保证责任，被告闭金生、雷婷在其保证范围内承担保证责任后，有权依法向被告广西雪龙贸易有限公司追偿。
如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。
案件受理费51939元，公告费650元，合计52589元（原告已预交），由被告广西雪龙贸易有限公司、闭金生、雷婷共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。
审 判 长 周芷宇
人民陪审员 金 露
人民陪审员 磨丽萍
二〇一七年十二月二十五日
代书 记员 周 婷