江苏省苏州市吴江区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)苏0509民初4633号
原告中国工商银行股份有限公司吴江分行，住所地江苏省苏州市吴江区松陵镇流虹路570号。
负责人赵霆，该行行长。
委托代理人金莉，江苏立泰律师事务所律师。
委托代理人杨霄，江苏立泰律师事务所律师。
被告苏州冠中织造有限公司，住所地江苏省苏州市吴江区横扇镇旗北民营开发区。
法定代表人吴玲玲，该公司总经理。
被告吴江市巨诚喷织有限公司，住所地江苏省苏州市吴江区盛泽红安开发区。
法定代表人王华，该公司总经理。
被告苏州苏晖织造有限公司，住所地江苏省苏州市吴江区盛泽镇坝里村。
法定代表人陈婉瑜，该公司总经理。
被告杨培发。
被告陈婉瑜。
原告中国工商银行股份有限公司吴江分行（以下简称工行吴江分行）与被告苏州冠中织造有限公司（以下简称冠中公司）、吴江市巨诚喷织有限公司（以下简称巨诚公司）、苏州苏晖织造有限公司（以下简称苏晖公司）、杨培发、陈婉瑜金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月7日立案受理后依法由审判员夏锋适用简易程序于2016年4月7日公开开庭进行审理。原告工行吴江分行的委托代理人金莉到庭参加诉讼；涉案被告经本案传票传唤均未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司吴江分行诉称：2014年5月1日，被告杨培发、陈婉瑜作为保证人与原告签订最高额保证合同一份，同意对被告冠中公司在2014年5月1日至2017年5月1日期间向原告融资形成的最高余额为2000万元的债务提供保证担保。2014年9月18日，被告苏晖公司与原告签订最高额抵押合同一份，同意以其名下房屋为冠中公司在2014年9月18日至2018年8月26日期间向原告融资形成的债务提供抵押担保。2015年7月22日，原告与被告冠中公司签订小企业借款合同一份，同意向其提供借款400万元，被告巨诚公司与原告签订保证合同，同意对该笔借款提供保证担保。原告发放贷款后，因被告冠中公司未按约归还本金，故原告提起诉讼，请求判令：1、被告冠中公司归还借款本金400万元并支付相应欠息（截至2016年3月20日的利息及复利、罚息合计162806.48元；自2016年3月21日起至实际清偿之日，以未付本金400万元为基数按照罚息利率即年利率10.2%计息，对借款期间内的未付利息按照年利率10.2%计收复利）；2、被告冠中公司赔偿原告律师费损失9万元；3、被告巨诚公司、杨培发、陈婉瑜对被告冠中公司的上述债务承担连带保证责任；4、原告有权对被告苏晖公司提供抵押的房屋行使优先受偿权；5、被告承担本案的诉讼费用。
被告冠中公司、巨诚公司、苏晖公司、杨培发、陈婉瑜均未作答辩，亦未提供证据。
经审理查明：2014年5月1日，中国工商银行股份有限公司吴江支行（以下简称工行吴江支行）作为债权人与杨培发、陈婉瑜作为保证人签订编号11020220-2014年吴江（保）字0824号-1的《最高额保证合同》一份，约定由杨培发、陈婉瑜为冠中公司在2014年5月1日起至2017年5月1日期间与工行吴江支行签订借款合同、银行承兑协议等金融衍生类产品协议所形成的债务提供最高余额为2000万元的连带责任保证担保；最高余额是指保证人承担担保责任的主债权确定之日，按照债权人公布的外汇中间价，将不同币种债权折算而成的以人民币表示的余额之和；最高额保证担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括在前述之最高余额内；保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年；债权人的主债权存在物的担保的，不论该物的担保由债务人提供还是第三人提供，债权人有权要求保证人先承担保证责任，保证人不因此提出抗辩，债权人放弃、变更或丧失其他担保权益的，保证责任不因此而无效或减免。
2014年9月18日，工行吴江支行作为抵押权人与苏晖公司作为抵押人签订编号为0110200016-2014年吴江（抵）字0697号-1的《最高额抵押合同》一份，约定苏晖公司以其名下位于苏州市吴江区盛泽镇坝里村的房屋（所有权证号为2x2xx），为冠中公司在2014年9月18日至2018年8月26日期间与工行吴江支行签订借款合同、银行承兑协议等金融衍生类产品协议所形成的债务提供最高余额为1315万元的抵押担保；抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在前述之最高余额内；抵押权人的主债权存在其他担保的，不论该担保由债务人还是第三人提供，债权人有权自行决定实现担保的顺序，抵押人不因此而提出抗辩，抵押权人放弃、变更或丧失其他担保权益的，抵押人的担保责任不因此而无效或减免。2014年9月22日，双方就上述房屋在苏州市吴江区住房和城乡建设局办理房屋抵押登记，房屋他项权证号为苏房他证吴江字第0x**号，登记债权数额为1315万元。
2015年7月22日，工行吴江分行作为贷款人与冠中公司作为借款人签订编号为0110200016-2015年（吴江）字1474号的《小企业借款合同》一份，约定由冠中公司向工行吴江分行借款400万元，借款期限为6个月，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准；借款利率采用浮动利率，借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款发放日前一个工作日全国银行间拆借中心公布的年贷款基数利率（lpr）加200个基点（一个基点为0.01%），借款期间内利率不调整；计息方式为按月结息，结息日为每月20日，借款到期利随本清；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收100%确定；还款方式为借款到期一次性偿还；借款人未按约定偿还本合同项下的借款本息及其他应付款项，贷款人有权宣布未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项，有权从借款人在贷款人或中国工商银行其他分支机构开立的账户中扣收相应款项予以清偿，贷款人为实现本合同项下债权产生的费用（包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等）由借款人承担；借款到期（含被宣布提前到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按照约定的逾期罚息利率计息；对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。
2015年7月22日，巨诚公司作为保证人与工行吴江分行作为债权人签订编号为0110200016-2015年吴江（保）字0484号的《保证合同》一份，约定由巨诚公司对债务人冠中公司在上述编号为0110200016-2015年（吴江）字1474号的《小企业借款合同》项下的债务提供连带责任保证担保；巨诚公司的担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等费用）；保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年；债权人的主债权存在物的担保的，不论该物的担保由债务人提供还是第三人提供，债权人有权要求保证人先承担保证责任，保证人不因此提出抗辩，债权人放弃、变更或丧失其他担保权益的，保证责任不因此而无效或减免。
2015年7月22日，工行吴江分行按约向冠中公司发放贷款400万元，借款借据载明借款执行年利率6.8%，逾期借款浮动值为50%，借款期限为6个月，到期日为2016年1月22日。冠中公司在借款期间仅支付了截至2015年9月20日的利息，之后再无还款。截至2016年3月20日，冠中公司尚结欠借款本金400万元并拖欠利息及其复利、逾期罚息合计162806.48元。因借款人未履行还款义务，故引起本案诉争。
另查明：2015年3月19日，贷款人工行吴江支行经工商部门核准其名称变更为中国工商银行股份有限公司吴江分行即本案原告工行吴江分行。
再查明：2016年4月1日，工行吴江分行与江苏立泰律师事务所签订聘请律师合同一份，委托该所代为参加本案诉讼并同意向该所支付律师费9万元。
以上事实，有原告提供的最高额抵押合同、最高额保证合同、保证合同、小企业借款合同、借款借据、利息清单、房屋他项权证、聘请律师合同以及原告代理人的当庭陈述等证据予以证实。
本院认为：原告与涉案被告签订的小企业借款合同、保证合同、最高额抵押合同和最高额保证合同系各方当事人真实意思表示，其内容未违反法律法规强制性规定，应认定为合法有效。原告按约发放贷款，而被告冠中公司作为借款人未按约还款，应依法承担违约责任并应向原告归还剩余借款本金400万元。对于原告主张的利息及其复利、逾期利息，双方在借款合同中作出明确约定且原告就本案主张的计息利率和计息期间未违反法律法规强制性规定，本院予以支持。关于原告主张的律师费，借贷双方在合同中作出明确约定，原告代理人已实际出庭参加诉讼并履行代理义务，且计收的律师费数额符合律师服务收费标准，本院予以支持。被告苏晖公司为本案所涉债务提供抵押担保，被告杨培发、陈婉瑜、巨诚公司就本案所涉债务提供保证担保，即原告享有的债权既有第三人提供抵押担保又有第三人提供保证担保，依照各方签订的保证合同和抵押合同的约定，各担保人不因原告的主债权存在其他担保而免除其担保责任，且原告有权决定实现担保权利的顺序，故原告有权就被告苏晖公司提供抵押的房屋经处分所得款项优先受偿，并有权要求被告杨培发、陈婉瑜、巨诚公司作为保证人在担保合同约定的担保范围内对被告冠中公司的上述债务承担连带清偿责任。涉案被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃相关诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告苏州冠中织造有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告中国工商银行股份有限公司吴江分行归还借款本金400万元并支付相应欠息（以本金400万元为基数，自2015年9月21日起至2016年1月22日期间按照年利率6.8%计息，自2016年1月23日起至实际给付之日止按照年利率10.2%计息；并对借款期间内的未付利息按年利率10.2%计收复利）。（以上款项如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，账号：0xx93，开户行：吴江农村商业银行营业部）
二、被告杨培发、陈婉瑜对被告苏州冠中织造有限公司的上述第一项债务在最高数额2000万元范围内承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
三、被告吴江市巨诚喷织有限公司对被告苏州冠中织造有限公司的上述第一项债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
四、若被告苏州冠中织造有限公司至期未履行本判决确定债务（含其应负担的诉讼费用），原告中国工商银行股份有限公司吴江分行有权就上述第一项债权（含债务人应负担的诉讼费用）以被告苏州苏晖织造有限公司提供抵押的位于苏州市吴江区盛泽镇坝里村的房屋（所有权证号为2xx1、房屋他项权证号为苏房他证吴江字第0x**号）折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款在1315万元数额范围内优先受偿。如有不足部分，由被告苏州冠中织造有限公司继续清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取20411元，保全费5000元，合计25411元，由被告苏州冠中织造有限公司、吴江市巨诚喷织有限公司、杨培发、陈婉瑜共同负担，并于本判决生效之日起十日内直接给付原告。原告预交的诉讼费用本院不再退还。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院；账号：10×××76；开户行：中国
农业银行苏州苏福路支行）。
审判员 夏 锋
二〇一六年五月十一日
书记员 陈玮芝
附录相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。