广西壮族自治区柳州市城中区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)桂0202民初2830号
原告：中国民生银行股份有限公司柳州分行，住所地：柳州市桂中大道南端5号兆安现代城54、55号楼一、二层。统一社会信用代码：91450200059541450E。
负责人：王健，该分行行长。
委托诉讼代理人：朱钇岑，广西可以律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李文俊，广西可以律师事务所律师。
被告：邹某，男，1982年2月1日出生，汉族，住柳州市航鹰大道*号航顺家园*栋*单元***室，身份证号：4525281982********。
被告：曹某某，女，1982年3月12日出生，汉族，住柳州市。
被告：柳州市邹某贸易有限公司，住所地：柳州市柳邕路124号京城商贸3栋负一层5、6、7号。组织机构代码证号：5898l464-7。
法定代表人：邹某。
原告中国民生银行股份有限公司柳州分行（以下简称民生银行）与被告邹某、曹某某、柳州市邹某贸易有限公司借款合同纠纷一案，本院于2016年10月8日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行的委托诉讼代理人朱钇岑到庭参加诉讼。被告邹某、曹某某、柳州市邹某贸易有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告邹某、曹某某归还原告贷款本金807390.67元，利息及罚息共计48712.7元(利息及罚息暂计至2016年8月26日，之后的利息及罚息另计至债务实际清偿之日止)；2.判令被告邹某、曹某某承担本案的律师费37000元；3.判令被告柳州市邹某贸易有限公司对上述款项承担无限连带保证责任；4.判令以被告曹某某抵押给原告的位于柳州市住房，以折价、变卖或者拍卖该房产所得价款优先清偿上述贷款本息以及发生的相关费用；5.判令被告邹某、曹某某、柳州市邹某贸易有限公司承担本案诉讼费用及其他相关费用。
事实和理由：2015年4月8日，原告与被告邹某、曹某某签订了编号为984002014001362X1的《综合授信合同》，其中约定：被告邹某、曹某某向原告申请使用的最高授信额度为壹佰万元整，有效使用期限为12个月，自2015年4月15日至2016年4月15日，授信用途为转期续贷，如有违约被告须支付罚息及赔偿原告行使权利而遭受的经济损失（包括律师费等），利息及罚息计算至归还本息为止。并且三被告与原告签订了编号为984002014001362X1B0的《最高额担保合同》，被告柳州市邹某贸易有限公司就《综合授信合同》编号：984002014001362X1向原告承担无限连带保证责任，被告邹某向原告提供100000元现金质押，被告曹某某以其名下的位于柳州市房屋向原告提供抵押担保并于2015年4月10日办理了抵押登记手续。同日三被告向原告民生银行提交借款支用申请书，申请借款金额为1000000元整，后经原告确认:被告邹某、曹某某的贷款金额为1000000元整；贷款期限为2015年4月15日至2016年4月12日；还款方式为按月付息，到期还本，每月还款日为15日。
合同签订后，原告按照约定于2015年4月15日将1000000元的贷款转入被告邹某、曹某某指定的账户，履行了自己的全部义务。被告邹某、曹某某于从2016年3月15日起拖欠借款利息，构成违约。借款到期后，经原告多次催收，被告邹某、曹某某仍拒不归还借款本息。截止2016年8月26日，被告邹某、曹某某尚欠原告借款本金807390.67元，利息及罚息48712.7元（之后的利息及罚息另计至本息清偿之日止）。原告为维护自身权益，向法院提起诉讼，请求法院依法判如所请。
原告为支持其主张，在举证期限内向本院提供如下证据：
1.被告邹某、曹某某份证复印件、被告柳州市邹某贸易有限公司营业执照复印件、组织机构代码证复印件，证明三被告主体资格；
2.综合授信合同，证明被告邹某、曹某某向原告申请借款以及约定原被告之间的权利义务关系；
3.最高额担保合同，证明被告柳州市邹某贸易有限公司为被告邹某、曹某某借款向原告提供连带保证责任，及被告曹某某为上述借款以其位于柳州市住房向原告提供抵押担保；
4.他项权证，证明被告曹某某抵押给原告的房屋已办理抵押登记手续；
5.借款支用申请书，证明被告邹某、曹某某向原告申请借款；
6.确认书，证明原告向被告邹某、曹某某发放的借款金额、期限及利息情况；
7.借款凭证，证明原告已向被告邹某、曹某某发放了借款；
8.电子结算表，证明被告邹某、曹某某尚欠原告的贷款本金、利息及罚息情况；
9.还款明细表，证明被告邹某、曹某某的还款情况；
当庭提交以下证据：10.律师费发票，证明原告为实现债权而支出的律师代理费。
被告邹某、曹某某、柳州市邹某贸易有限公司未到庭参加诉讼，在举证期限内也未向本院提交任何证据及书面答辩材料，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第十二条、第十三条第二款、第六十八条及最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条第一款的规定，视为三被告放弃答辩、举证和质证的权利。
综合庭审核实原告提交的证据，本院认证如下：原告提交的证据符合法律规定，本院作为定案的参考依据。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年4月8日，原告与被告邹某、曹某某共同签订了一份《综合授信合同》，该合同约定：被告邹某、曹某某向原告申请使用的最高额授信额度为1000000元，有效期限为12个月，自2015年4月15日至2016年4月15日，授信用途为转期续贷。且原告与被告柳州市邹某贸易有限公司签订了《最高额担保合同》，被告柳州市邹某贸易有限公司就《综合授信合同》承担连带保证责任。另被告邹某向原告提供了100000元现金质押，被告曹某某以其名下的位于柳州市房屋向原告提供抵押担保，担保范围包括：借款本金、利息、罚息、复利、违约金及诉讼费、律师费等贷款人为实现债权和担保权的一切费用。双方就上述房屋抵押办理了抵押登记手续。三被告于2015年4月8日向原告提交了《借款支用申请书》，申请借款金额为1000000元整，经确认被告邹某、曹某某的贷款金额为1000000元；贷款期限为2015年4月15日至2016年4月12日；贷款年利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率（即年利率5.35%）上浮61%，确定为年利率8.6135%；还款方式为按月付息，到期还本，每月付息日为15日。原告于2015年4月15日依约向被告邹某、曹某某发放了上述贷款。2016年3月15日，被告邹某、曹某某出现拖欠行为。借款到期后，被告邹某、曹某某未能依约按时履行还款义务。原告多次催索未果，为此诉至本院，请求法院依法判如所请。
本院认为，原告与被告邹某、曹某某签订的《综合授信合同》，原告与被告柳州市邹某贸易有限公司签订了《最高额授信合同》均是各方当事人的真实意思表示，没有违反法律规定及损害他人合法权益，合法有效。现原告提供的证据已证实其已依照合同约定向被告邹某、曹某某履行发放贷款的义务，但被告邹某、曹某某未按照合同约定履行还款义务的事实。因此，被告邹某、曹某某的行为已构成违约，应当向原告承担相应的违约责任。故原告要求被告邹某、曹某某偿还借款本金807390.67元，利息及罚息共计48712.7元（上述利息及罚息暂计至2016年8月26日，之后的利息及罚息按照合同约定另计至实际清偿之日止）的诉请，合法有据，本院予以支持。
此外，原告向本院提供的证据已充分证实其为实现上述债权而支出的律师代理费37000元的事实，因此，原告要求被告邹某、曹某某依约承担其为实现该笔债权所支出的律师代理费的诉请，合法有据，本院予以支持。
依据原告与被告柳州市邹某贸易有限公司签订的《最高额担保合同》，被告柳州市邹某贸易有限公司作为保证人，为被告邹某、曹某某的上述债务承担连带保证责任，被告柳州市邹某贸易有限公司承担保证责任后，有权向被告邹某、曹某某追偿。
依据双方的合同约定，被告曹某某以其名下的位于柳州市房屋为该笔贷款提供抵押担保。因此，在被告邹某、曹某某不履行上述债务时，原告有权对被告曹某某提供的上述抵押财产以折价、变卖或者拍卖该房产所得价款优先受偿上述贷款本息以及发生的相关费用。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第二十八条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告邹某、曹某某于本案判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司柳州分行偿还借款本金807390.67元，利息及罚息共计48712.7元（上述利息及罚息暂计至2016年8月26日，之后的利息及罚息按照合同约定另计至债务实际清偿之日止）；
二、被告邹某、曹某某于本案判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司柳州分行支付律师代理费37000元；
三、被告柳州市邹某贸易有限公司为被告邹某、曹某某的上述债务承担连带保证责任，被告柳州市邹某贸易有限公司承担保证责任后，有权向被告邹某、曹某某追偿；
四、若被告邹某、曹某某不履行上述债务时，原告中国民生银行股份有限公司柳州分行有权对被告曹某某名下的位于柳州市的房屋以折价或者拍卖、变卖者拍卖该房产所得价款优先受偿上述贷款本息以及发生的相关费用。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。
案件受理费11331元，保全费1520元，公告费700元，合计13551元（原告已预交），由被告邹某、曹某某、柳州市邹某贸易有限公司共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。
审 判 长 梁 怡
人民陪审员 杨春鸿
人民陪审员 秦云兰
二〇一七年四月五日
代书 记员 卢曼玲