昆明市东川区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)云0113民初1316号
原告：富滇银行股份有限公司昆明东川支行（以下简称富滇银行东川支行）。
住所：昆明市东川区铜都街道办事处兴玉路**号。
负责人：李彬，行长。
委托诉讼代理人：荣敬华、高涵晨，云南卓承律师事务所律师。一般授权代理。
被告：林祖秀，女，1963年8月21日生。
被告：罗云祥，男，1962年12月8日生。
原告富滇银行东川支行与被告林祖秀、罗云祥金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告富滇银行东川支行的委托诉讼代理人高涵晨到庭参加诉讼，被告林祖秀、罗云祥经公告送达开庭传票未到庭。本案现已审理终结。
原告富滇银行东川支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告林祖秀、罗云祥共同返还原告借款本金870,000元及截止到2017年6月8日止的利息141,404.07元，并支付2017年6月8日后的逾期利息（含罚息、复利，按合同约定计算）；2、判令原告享有对被告林祖秀、罗云祥名下位于昆明市（产权证号：昆明市房权证官字第××号）折价、拍卖或者变卖所得价款优先受偿；3、由二被告承担本案的诉讼费、律师费20,228元、公告费、差旅费、送达费、过户费等因实现债权而支出的费用。事实和理由：2013年12月19日，原告与被告林祖秀签订了合同编号为942011312401002号《个人授信协议》，约定授信金额为870,000元，授信期限自2013年12月19日至2016年12月19日，并对利率、利息计算方式、还款方式、违约责任、清偿顺序、争议解决方式等权利义务作了约定。同日，原告与被告林祖秀、罗云祥签订了合同编号为942011312402002号《个人类授信贷款最高额抵押合同》，约定被告林祖秀、罗云祥以其名下的坐落于昆明市（产权证号：昆明市房权证官字第××）的房屋对上述授信额度内借款提供抵押担保，并对担保范围、期限、争议解决方式等权利义务进行了约定。上述合同于2014年1月2日昆明市东骏公证处进行了公证并出具了（2014）云昆东骏证字第26号《公证书》，并于2014年1月3日办理了抵押登记。2015年1月9日，被告林祖秀向原告申请借支授信额度内借款870,000元，借款期限截止2016年1月9日。借款到期后被告未按约定履行还款义务，为维护原告合法权益，特向人民法院起诉。
被告林祖秀、罗云祥未作答辩。
原告围绕诉讼请求向本院提交以下证据：1、原告营业执照复印件一份、金融许可证复印件一份、原告法定代表人证明书一份、负责人身份证复印件一份；2、被告罗云祥、林祖秀身份证复印件各一份、结婚证复印件一份；3、个人授信协议一份、共同还款承诺书一份；4、个人类授信贷款最高额抵押合同一份；5、公证书一份、房屋产权证复印件一份、他项权证一份；6、综合授信额度支用审批表一份、放款通知书一份、借款借据一份、个人借款支付委托书一份、客户回单一份；7、贷款单户利息试算一份、贷款本息欠款情况表一份；8、委托代理协议、增值税发票一份。本院认为，原告向本院提交的第1、2、3、4、5、6、7组证据来源、形式符合法律规定，能相互印证，本院予以采信；第8组证据本院对真实性予以采信。
被告林祖秀、罗云祥未向本院提交证据。
根据原告的陈述和本院采信的证据，本院确认以下法律事实：
2013年12月19日，原告与被告林祖秀签订了合同编号为942011312401002《个人授信协议》、与被告林祖秀、罗云祥签订了合同编号为942011312402002《个人类授信贷款最高额抵押合同》。2014年1月2日，昆明市东骏公证处对《个人授信协议》、《个人类授信贷款最高额抵押合同》进行了公证。《个人授信协议》约定：原告给予被告林祖秀可循环消费类授信额度贷款，有效期限为3年，自2013年12月19日至2016年12月19日，授信额度为870,000元；授信项下借款的计息方式按浮动利率执行，各笔贷款利率在合同期内根据中国人民银行相应档次基准利率基础上上浮或下浮一定比率，该比率记载于借款借据；采取按月付息到期还本；借款到期或提前到期，被告不能按时还清借款，原告有权对借款计收罚息，罚息自借款逾期之日起开始计算，罚息利率计算方式为逾期半年（含半年）以内，加收30%，逾期半年以上一年（含一年）以内，加收40%，逾期一年以上，加收50%；对不能按时支付的利息，原告有权依据该笔贷款约定的结息方式，按上述罚息利率计收复利，直至清偿借款本息为止。《个人类授信贷款最高额抵押合同》约定，二被告以登记在被告林祖秀名下坐落于昆明市（产权证号为：昆明市房权证官字第××号）房屋为被告林祖秀自2013年12月19日至2016年12月19日期间的授信额度贷款提供最高额为870,000元抵押担保，抵押担保的范围包括本金、利息、罚息、违约金、赔偿金、手续费以及实现债权的费用等。该房屋于2014年1月3日房屋管理部门办理了抵押登记。2015年1月9日，被告林祖秀向原告申请借支授信额度内借款870,000元，同日原告向被告林祖秀发放了贷款870,000元，并按被告林祖秀的委托将870,000元贷款从林祖秀账号××打入了唐文娣、胡常华的账户中，其中唐文娣的账户××打进420,000元，胡常华的账户××打进450,000元。双方约定该笔借款期限为2015年1月9日至2016年1月9日，执行月利率7.466667‰，按季浮动调整，按月结息，还款方式为不定期不等额还款。贷款到期后，被告未能履行还款义务，截止2017年6月8日，该笔贷款仍结欠本金870,000元，欠息141,404.07元。2017年9月22日，原告与云南卓承律师事务所签订委托代理协议，约定代理范围为一审、二审、执行代理，最高支付代理费为20,228元，前期支付4,045元，原告本案实际支付律师代理费4,045元。
另查明，1、被告林祖秀与被告罗云祥系夫妻关系，结婚登记日期为1986年8月29日；2、2013年12月17日，被告罗云祥向原告出具了《共同还款承诺书》，承诺对被告林祖秀与原告签订了编号为942011312401002《个人授信协议》的授信额度贷款本息承担共同还款责任。
本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告富滇银行东川支行与被告林祖秀签订的编号为942011312401002《个人授信协议》系双方当事人的真实意思表示，依法成立并生效，受法律保护，双方应按照合同约定全面履行合同。原告富滇银行东川支行按照合同约定在授信期限内向被告林祖秀发放了贷款870,000元，已履行自己的义务，被告林祖秀借款到期后未偿还原告贷款及支付相应利息已构成违约，依法应承担偿还贷款并支付利息的义务。被告林祖秀与被告罗云祥于1986年8月29日登记结婚，被告林祖秀的该笔贷款发生在夫妻关系存续期间，并且被告罗云祥于2013年12月17日对被告林祖秀的授信额度贷款向原告出具了《共同还款承诺书》，被告罗云祥对被告林祖秀的该笔贷款是明知和认可的。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理……”。现原告要求被告罗云祥对被告林祖秀的贷款承担共同还款责任符合法律的规定，本院予以支持。被告林祖秀、罗云祥以登记在被告林祖秀名下坐落于昆明市（产权证号为：昆明市房权证官字第××号）房屋为被告林祖秀的该笔贷款提供最高额870,000元抵押担保，并在房产登记部门办理了抵押登记，抵押合同成立并已生效，原告有权以该抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款在最高额870,000元内优先受偿。原告要求被告林祖秀、罗云祥承担律师费2,0228元、公告费、差旅费、送达费、过户费等因实现债权而支出的费用。对于律师费，原告虽提交了支付4,045元的律师费用证据，但原告与被告林祖秀签订的主合同《个人授信协议》中并未就律师费用作出过约定，原告的该诉请无法律依据，本院不予支持；对于公告费、差旅费、送达费、过户费等因实现债权而支出的费用，原告未向本院提交相应证据予以证实，原告的该诉请本院亦不予支持。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，判决如下：
一、由被告林祖秀、罗云祥于本判决生效之日起十日内偿还原告富滇银行股份有限公司昆明东川支行借款本金870,000元及截止2017年6月8日的利息141,404.07元，并支付自2017年6月9日起至款项还清之日止的逾期利息（含罚息、复利，按合同约定利率计算）。
二、若被告林祖秀、罗云祥不履行本判决第一项付款义务的，原告富滇银行股份有限公司昆明东川支行享有对登记在被告林祖秀名下坐落于昆明市（产权证号为：昆明市房权证官字第××号）房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在最高额870,000元内优先受偿的权利。
三、驳回原告富滇银行股份有限公司昆明东川支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14,085元，由原告富滇银行股份有限公司昆明东川支行负担182元，由被告林祖秀、罗云祥负担13,903元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
审 判 长 赵光文
人民陪审员 杨 津
人民陪审员 陈 英
二〇一七年十二月二十七日
书 记 员 普 乙