江苏省苏州市吴江区人民法院
民 事 判 决 书
(2015)吴江盛民初字第1066号
原告（反诉被告）苏州恒美装饰工程有限公司。
法定代表人杨军。
被告（反诉原告）柏爱存。
原告（反诉被告）苏州恒美装饰工程有限公司与被告（反诉原告）柏爱存装饰装修合同纠纷一案，本院于2015年9月7日立案受理，依法组成合议庭，于2016年4月29日公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）苏州恒美装饰工程有限公司的委托代理人李正民，被告（反诉原告）柏爱存的委托代理人冯萍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告（反诉被告）苏州恒美装饰工程有限公司诉称，2013年5月23日，原告与被告双方签订一份装饰装修合同，该合同约定：由原告承包被告坐落在盛泽镇君悦半岛30-1601室房屋的装饰装修工程，且约定工程施工内容及要求：工程造价为248068元，折率91％优惠至225000元，工程期限自2013年5月25日至2013年8月26日止；工程款支付：第一期工程款在合同签约开工前支付造价的60%计135000元的，第二期工程款在涂料进场前支付造价的35%计78750元的，余款5%完工验收后与增减项目一起结清。合同还约定了工程变更、质量标准、工程验收、违约责任等条款。合同签订后，被告于2013年5月24日向原告支付首期工程款100000元（违约少支付35000元），原告亦按约定进场进行装修。2013年8月8日，原告将用于被告装修的涂料进场，因被告迟迟未依约支付第二期工程款只能暂停施工。2013年12月12日，被告发函要求终止合同。原告根据装饰预算方案和实际施工中双方约定的内容变更项目：1、结算工程总价为127397元，按约定的91％折率计算已完工的工程款为115931元；2、被告取消了预算方案中约定的墙地砖品种和价格，由其自行采购确定墙地砖品种、价格金额为46664元及加工费1600元，合计48264元；3、施工垃圾清运费和施工材料车运费及上楼费2655元；上述三项已完工工程款合计166850元。为此，原告于2013年12月20日发函给被告同意终止合同并要求被告支付剩余工程款，虽经原告向被告催讨无果。2014年1月24日原告提起诉讼，审理期间贵院按照民事诉讼法的举证分配原则向原、被告双方释明：就已完工的装修工程量和装修工程是否存在质量问题及存在质量委托的装修工程项目的造价进行鉴定，原告已经依据双方签订的装饰预算方案，制作了已完工的工程量清单，如有异议，由被告方承担举证责任，对此被告也相应提供了苏州宜居工程质量检测有限公司出具的工程量和工程质量的检测报告，因该检测报告是被告单方进行检测，缺乏客观性和公正性原告不予采信。此时，被告应当依法申请法院委托相关鉴定机构重新鉴定。而贵院因该案审理已达一年之久将超审限之因，则仓促判决工程量的造价应由原告提出，驳回了原告的诉请。为此，原告只能再次起诉，并同时申请对已完工的工程量进行造价鉴定。现根据鉴定结论已完工的工程量造价为136622.91元，扣除被告已付的工程款100000元，再扣除被告提出的因质量问题鉴定形成的造价6628.52元，被告尚应支付工程余款29994.39元。综上，原、被告双方签订的合同合法有效，且原告已实际履行合同的大部分义务，被告未按合同的约定履行付款义务，已构成被告单方违约，应依法承担违约责任，特诉至贵院，请求判令被告立即支付装饰装修工程款66850元变更为判令被告立即支付装饰装修工程款29994.39元；偿付逾期付款的违约金变更为（以本金29994.39元计，自2013年12月12日至实际还款日止，按每天0.1％计算）；由被告承担鉴定费用5000元；本案的诉讼费用由被告承担。
被告（反诉原告）柏爱存答辩并反诉称，双方签订合同后，原告未按约定的时间完成工程量，且在完成的工程量当中存在质量问题，是原告违约在先，所以不应由被告承担违约责任。对于原告主张的工程款，因双方对已完成的工程量并未进行结算，故原告主张的工程款没有事实依据。同时因原告装修出现质量问题给本人造成损失，故提起反诉，请求判令：1、原告（反诉被告）赔偿因质量问题造成被告（反诉原告）的各项损失共计36628.52元；2、由原告（反诉被告）承担本案的反诉费用。
经审理查明，2013年5月23日，苏州恒美装饰工程有限公司与柏爱存双方签订装饰装修合同一份，合同约定：由苏州恒美装饰工程有限公司承包柏爱存坐落在盛泽镇君悦半岛30-1601室房屋的装饰装修工程；工程施工内容及要求（详见施工图纸及预决算表，并以预决算表为准）；工程造价为248068元，折率91％优惠至225000元；开工日期为2013年5月25日，竣工日期为2013年8月26日；工程款支付为第一期工程款在合同签约开工前支付造价的60%计135000元，第二期工程款在涂料进场前支付造价的35%计78750元，余款5%完工验收后与增减项目一起结清。合同还约定了工程变更、质量标准、工程验收、违约责任等条款。合同签订后，柏爱存于2013年5月24日向苏州恒美装饰工程有限公司支付首期工程款100000元，苏州恒美装饰工程有限公司亦按约定进场进行装修。2013年12月12日，柏爱存发函给苏州恒美装饰工程有限公司，以苏州恒美装饰工程有限公司装修存在质量问题，拖延施工日期等理由要求终止合同。苏州恒美装饰工程有限公司于2013年12月20日发函给柏爱存，同意终止合同并要求柏爱存支付剩余工程款。此后，经苏州恒美装饰工程有限公司向柏爱存催讨剩余工程款未果，苏州恒美装饰工程有限公司遂于2014年1月24日向本院提起诉讼，本院以（2014）吴江盛民初字第0244号立案受理。
在（2014）吴江盛民初字第0244号案件的审理过程中，本院除查明上述事实外，尚查明如下事实：1、实际装修过程中，双方约定的施工内容出现变更，取消了空调及地暖项目。预决算方案中约定的地、墙砖价格与实际确定的价格不符；2、审理期间，就已完工的装修工程是否存在质量问题，柏爱存向本院申请质量鉴定，本院就此委托南京东南建设工程安全鉴定有限公司进行质量鉴定。南京东南建设工程安全鉴定有限公司于2014年11月18日出具鉴定报告，鉴定结论为住宅装饰装修工程中的给水管道安装分项、电气安装分项、抹灰分项、墙面砖（饰面板）镶贴分项、地砖镶贴分项、门及门套安装分项、吊顶分项的质量不符合标准要求；住宅装饰装修工程存在卧室开关、卫生间镜前灯的电气线路未完成的项目；南阳台储物柜背板未收边，没有违反强制性规范条文以及设计要求；东北卧室门边开关面板与门套冲突，造成开关面板无法安装，对使用有影响，存在质量问题。对于鉴定报告中提到的上述存有质量问题的装修工程项目，柏爱存向本院申请造价鉴定，本院就此委托江苏苏亚金诚工程管理咨询有限公司进行造价鉴定。江苏苏亚金诚工程管理咨询有限公司于2015年4月10日出具鉴定报告，鉴定结论为上述存有质量问题的装修工程项目的工程造价为6628.52元；3、苏州恒美装饰工程有限公司向柏爱存主张的工程款系苏州恒美装饰工程有限公司自行计算所得，双方之间未就已完成的工程量进行结算，且就已完成的工程量存有异议。就此，本院向双方进行释明，要求对存有争议的已完成的工程量进行造价鉴定。苏州恒美装饰工程有限公司认为造价鉴定应由柏爱存提出，柏爱存则认为根据举证规则，谁主张，谁举证，现双方并未就已完成的工程量进行结算，故造价鉴定应由苏州恒美装饰工程有限公司提出。根据以上事实，本院在（2014）吴江盛民初字第0244号案件的审理中依法驳回了苏州恒美装饰工程有限公司要求柏爱存支付工程款及违约金的诉讼请求。
本案审理过程中，苏州恒美装饰工程有限公司就存有争议的已完成的工程量申请进行造价鉴定。本院为此委托苏州市姑苏工程造价事务所有限责任公司就已完成的工程量进行造价鉴定。苏州市姑苏工程造价事务所有限责任公司于2015年12月30日出具鉴定报告，鉴定结论为已完成的工程量的工程造价为136622.91元。
另查明，苏州恒美装饰工程有限公司就存有争议的已完成的工程量申请进行造价鉴定向鉴定机构支付鉴定费5000元，柏爱存就已完工的装修工程是否存在质量问题申请质量鉴定向鉴定机构支付鉴定费18000元，柏爱存就存有质量问题的装修工程项目申请进行造价鉴定向鉴定机构支付鉴定费3000元。
再查明，柏爱存要求苏州恒美装饰工程有限公司赔偿的各项损失36628.52包括如下部分：1、因存有质量问题的装修工程项目的工程造价为6628.52元；2、因鉴定形成的鉴定费用21000元；3、因无法入住装修的房屋而在外租房的费用9000元。
以上事实，由原告提供的装饰装修合同、装饰预算方案、已完工清单、通知函、催付工程款通知函、鉴定费发票，被告提供的苏州宜居工程质量检测有限公司出具的检测报告、南京东南建设工程安全鉴定有限公司出具的鉴定报告、江苏苏亚金诚工程管理咨询有限公司出具的鉴定报告、鉴定费发票以及本院（2014）吴江盛民初字第0244号案件的卷宗材料、苏州市姑苏工程造价事务所有限责任公司出具的鉴定报告、本案的庭审笔录等证据在卷予以证实。
本院认为，苏州恒美装饰工程有限公司与柏爱存之间订立的装饰装修合同依法成立并有效。根据查明的事实，苏州恒美装饰工程有限公司与柏爱存之间未就已完成的工程量进行结算，且就已完工的工程量存有争议。对此，本案当中，苏州恒美装饰工程有限公司提出申请，要求对有争议的已完工的工程量进行造价鉴定，本院为此委托相关鉴定机构进行造价鉴定，鉴定结论为已完成的工程量的工程造价为136622.91元。苏州恒美装饰工程有限公司与柏爱存对此鉴定结论均无异议，本院予以确认。根据上述已完工的工程量的造价扣除柏爱存已付工程款100000元，柏爱存尚结欠苏州恒美装饰工程有限公司工程款36622.91元，柏爱存应当予以支付。对于苏州恒美装饰工程有限公司要求柏爱存偿付逾期付款违约金的主张，本院注意到，按合同约定，柏爱存应支付苏州恒美装饰工程有限公司第一期工程款135000元，苏州恒美装饰工程有限公司在收取柏爱存支付的第一期工程款100000元后并未明确要求柏爱存支付余款，苏州恒美装饰工程有限公司在收取柏爱存支付的工程款后事实上即进场装修，且本案所涉装饰装修工程事实上未能完工并存在质量问题，苏州恒美装饰工程有限公司在同意柏爱存终止合同的要求后，双方亦未就已完工的工程量进行结算，故苏州恒美装饰工程有限公司要求柏爱存偿付逾期付款违约金的主张，本院不予支持。对于苏州恒美装饰工程有限公司要求柏爱存承担鉴定费5000元的主张，苏州恒美装饰工程有限公司与柏爱存之间未就已完成的工程量进行结算，双方对此均有责任，故上述鉴定费应由苏州恒美装饰工程有限公司与柏爱存各半承担。同时根据查明的事实，在已完工的装修工程中，通过鉴定苏州恒美装饰工程有限公司确实存在质量问题，存有质量问题的装修工程项目亦进行了造价鉴定，苏州恒美装饰工程有限公司亦同意因工程质量问题造成的相关造价损失从其主张的工程款中扣除，故柏爱存要求苏州恒美装饰工程有限公司承担因质量问题形成的相关造价及鉴定费用的主张，本院应予支持。对于柏爱存要求苏州恒美装饰工程有限公司承担其因无法入住装修的房屋而在外租房的费用9000元的主张，柏爱存未就其主张提供相应的证据，故该主张本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百六十三条、第二百六十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
一、被告柏爱存应支付原告苏州恒美装饰工程有限公司工程款36622.91元，于本判决生效后十日内履行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：吴江农村商业银行营业部，账号：0706678011120100001793）
二、被告柏爱存应支付原告苏州恒美装饰工程有限公司鉴定费2500元，于本判决生效后十日内履行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
三、驳回原告苏州恒美装饰工程有限公司的其他诉讼请求。
四、反诉被告苏州恒美装饰工程有限公司应支付反诉原告柏爱存各项损失27628.52元，于本判决生效后十日内履行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：吴江农村商业银行营业部，账号：0706678011120100001793）
五、驳回反诉原告柏爱存的其他诉讼请求。
本诉案件受理费2170元，由原告苏州恒美装饰工程有限公司承担716元，由被告柏爱存承担1454元。由被告柏爱存承担的诉讼费用于本判决生效后十日内径付原告苏州恒美装饰工程有限公司。原告苏州恒美装饰工程有限公司已预交的诉讼费用本院不再退还。
反诉案件受理费减半收取358元，由反诉原告柏爱存承担25元，由反诉被告苏州恒美装饰工程有限公司承担333元。由反诉被告苏州恒美装饰工程有限公司承担的诉讼费用于本判决生效后十日内径付反诉原告柏爱存，反诉原告柏爱存已预交的诉讼费用本院不再退还。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。（缴至中国农业银行苏州苏福路支行；帐户：苏州市中级人民法院；帐号10×××76，并将已交上诉费的凭证提交我院）。逾期不交按自动放弃上诉处理。
审 判 长 周 斌
人民陪审员 钱建初
人民陪审员 张海生
二〇一六年五月十九日
书 记 员 胡玥璘