四川省苍溪县人民法院
民 事 判 决 书
(2018)川0824民初161号
原告：夏秋林，男，1955年6月21日出生，汉族，四川省苍溪县人，住四川省苍溪县陵江镇文武街**号，现住四川省苍溪县。
原告：陈琳，女，1956年6月23日出生，汉族，四川省苍溪县人，住四川省苍溪县陵江镇文武街**号，现住四川省苍溪县。系夏秋林之妻。
二原告委托诉讼代理人：刘明祥，四川致中吉律师事务所律师。
被告：秦琴，女，1978年9月16日出生，汉族，住四川省苍溪县。
被告：王译，男，1984年8月23日出生，汉族，四川省苍溪县人，住四川省苍溪县。
第三人：夏天昊，男，1977年2月13日出生，汉族，四川省苍溪县人，住四川省苍溪县陵江镇文武街**号，现住四川省苍溪县。系二原告之子。
第三人：黄小利，女，1988年7月14日出生，汉族，四川省苍溪县人，住四川省苍溪县陵江镇文武街**号，现住四川省苍溪县。夏天昊之妻。
原告夏秋林、陈琳与被告秦琴、王译及第三人夏天昊、黄小利民间借贷纠纷一案，本院于2018年1月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告夏秋林及二原告委托诉讼代理人刘明祥、第三人夏天昊到庭参加了诉讼，被告陈琳、秦琴及第三人黄小利经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告夏秋林、陈琳向本院提出诉讼请求：1.请求判令二被告立即将涉案房屋的产权变更登记在第三人夏天昊和黄小利名下；2.判令被告从2017年9月1日起向原告支付资金利息，直至第一项诉讼请求履行完毕之日止，截止2017年12月30日利息为21000元；3.房屋过户费用由被告承担40%；4.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年7月，原告因做生意急需资金，提出向被告借款30万元，双方协商原告用位于陵江镇嘉陵路中段滨江首座A幢9-6号住房，房产证号：苍权字第(201401931-1号)，土地使用权证号：苍国用(2014)第0149号抵押给被告，定于还款时间为2017年8月之前。经被告要求要将该房屋过户在被告的名下作为担保，待还清本息后，再将房产的所有权返还给原告，抵押期间由原告继续居住使用，双方对借款利息约定为每月5250.00元。2016年2月1日，原、被告再次签订借款补充协议，该协议第4条约定，“还清余款后,秦琴将夏秋林抵押的房屋归还夏秋林，并过户给夏天昊(夏秋林之子)，过户费用秦琴负担40%，夏秋林负担60%。2017年6月1日，原告将本息余额13万元一次性还给了被告秦琴，当日被告秦琴向原告书写了夏秋林已将借款本息已还的情况说明，并承诺在2017年8月底把夏秋林借款时抵押的房产证过户给夏秋林之子夏天昊、媳黄小利。到时不过户按之前夏秋林借款利息支付。”原告给予了被告足够的时间，办理房产过户口手续，但被告一直未按约定时间办理。经多次催促，仍然不履行承诺，被告的行为严重侵犯了原告的合法权益，已经给原告造成极大的经济损失。因此，依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院支持原告的诉讼请求。
被告秦琴、王译经传唤未到庭，也未向本院提交书面答辩意见。
第三人夏天昊、黄小利述称，对原告诉称的请求和事实、理由没有异议。
原告夏秋林、陈琳围绕其诉讼请求当庭向本院提交了补充协议、借款协议、借款补充协议、说明、转账回执、产权证明，具有关联性、真实性、合法性，本院予以确认。
根据原告提交的证据以及当事人的庭审陈述，本院对案件事实认定如下：
原告夏秋林与原告陈琳系夫妻关系。2014年7月，二原告因做生意急需资金，提出向二被告借款300000元。双方于2014年7月16日签订了补充协议，内容为：“夏秋林现将房屋壹套过户给秦琴一事，作如下补充协议：1、本人夏秋林因经商资金紧张，急需周转，于2014年7月在秦琴处借款使用。2、将位于苍溪县滨江首座A栋9-6号住房（房产证号：苍权字第××号、土地使用权证号：苍国用(2014)第0149号)全权抵押给秦琴。借款金额叁拾万元，定于2017年8月之前将所借款项全部还清，秦琴将夏秋林抵押的房屋如数归还。该房屋在抵押期间，夏秋林享有居住权，并不支付任何房租。在借款期内，秦琴不得将该房屋转卖或转租给第三方。如到期不能还清所借款；不能按约结清利息，秦琴可将该房屋进行处理。”。随后，二原告将位于苍溪县A幢9-6号的住宅转移登记在王译名下，秦琴为共有人，产权证号2014002277。
2014年7月29日，二原告向二被告出具借款协议，内容为“仅夏秋林、陈琳借王译、秦琴人民币叁拾伍万元整（大写）即350000.00元（小写）。借款期限自二零一四年七月二十九日至二零一七年七月二十八日。月利率为一分五厘，每月利息为（人民币）5250.00元。按约还息，如逾期三天未还利息，支付滞纳金（滞纳金=总金额×10%）35000.00元。借款人（签章）夏秋林（签字并捺印）陈琳（签字并捺印）证明人（签章）李在波（仅此证明此借款属实）借款日期2014年7月29日”。
2016年2月1日，秦琴与夏秋林签订了借款补充协议，协议内容为“……3、本人夏秋林于2016年2月1日先期一次性还款壹拾柒万元（小写170000元）人民币，剩余壹拾叁万元（小写130000元）人民币将于后期还清，未还清前余款部分仍按月利率一分五厘计算。4、还清余款后，秦琴将夏秋林抵押的房屋规划夏秋林，并过户给夏天昊（夏秋林儿子），过户费用秦琴负担40%，夏秋林负担60%。5、如到期不能还清所借款，不能按月结清利息，秦琴可将该房屋进行处理。本文双方签字：秦琴（签字并捺印）夏秋林（签字并捺印）2016年2月1日”。
2016年2月2日和2月6日，二原告通过夏秋林账户向被告秦琴账户转账还款40000元、50000元，原告称另支付部分现金，共计偿还借款本金130000元及利息。
2017年6月1日，二原告通过第三人黄小利的账户向王建荣（系农村信用合作社职工）账户转账还二被告处的借款130000元，并支付了部分现金，偿还了借款本金170000元和利息。同时，双方进行了结算，秦琴书写说明，内容为“说明夏秋林在秦琴处借款及利息已结清，之前的所有协议、合同、欠、借款条子作废。秦琴承诺于2017年8月底把夏秋林借款时抵押的房产证过户于夏秋林之子夏天昊、媳黄小利，到时不过户，按之前夏秋林借款利息支付。说明人：秦琴（捺印）2017.6.1”。事后，二被告并未按约将房屋过户，故原告起诉来院，提出前述诉讼请求。
本院认为，原告在被告处借款，并以其所有的房屋过户在二被告名下的方式提供担保，双方构成抵押借款合同关系。原告按照约定还清了借款，被告也应当按照双方的约定归还原告抵押的房屋，将房屋过户登记给原告之子夏天昊、媳黄小利。二被告未及时变更产权登记的行为违反了双方的约定，应当承担相应的民事责任。故原告要求二被告立即将涉案房屋的产权变更登记在第三人夏天昊和黄小利名下及由二被告承担房屋过户产生费用的40%的诉讼请求，本院予以支持。同时原、被告双方约定了到期不过户，按照此前借款利息支付利息，此条约定不明确，因此原告请求判决被告支付利息的诉讼请求，本院不予支持。如因二被告的原因造成房屋产权不能及时变更登记到第三人名下，给二原告造成的损失，待损失发生后，二原告可另行主张。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告秦琴、王译在本判决生效后十五日内将位于四川省苍溪县A幢9-6号住宅（产权证号20××77）的产权人变更登记为第三人夏天昊和黄小利。因该房屋过户产生的费用由被告秦琴和王译承担40%。
二、驳回原告夏秋林、陈琳的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取50元，由二被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广元市中级人民法院。
审判员 阳光洲
二〇一八年四月十六日
书记员 邱孟玲