上海市嘉定区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）嘉民二(商)初字第2565号
原告王骏，男，1982年4月11日出生，汉族，住上海市浦东新区。被告上海翠源实业有限公司，住所地上海市嘉定区。法定代表人胡某某。被告胡超东，男，1975年12月16日出生，汉族，住上海市虹口区。被告谢忠源，男，1968年9月16日出生，汉族，住上海嘉定区嘉定镇沪宜公路XXX弄XXX号XXX室。被告舒泓，女，1976年5月15日出生，汉族，住上海嘉定区嘉定镇沪宜公路XXX弄XXX号XXX室。原告王骏与被告上海翠源实业有限公司(以下简称被告一)、胡超东(以下简称被告二)、谢忠源(以下简称被告三)、舒泓(以下简称被告四)民间借贷纠纷一案，本院于2015年10月20日受理后，依法适用简易程序。因被告下落不明，本案于2015年12月22日依法转为适用普通程序，于2016年3月25日公开开庭进行了审理。原告到庭参加诉讼，四被告经本院合法传唤无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告诉称，2014年5月5日，被告一向原告借款200万元，约定借款年利率15%，借款期限2014年5月5日至2015年5月4日。并以沪房地嘉字(2004)007510号房产作最高额抵押担保300万元。借款期满后被告未能归还本息。故诉至法院，请求判令：一、被告一归还借款200万元及借款利息(以200万元为基数，自2015年8月1日起判决生效之日止，按年利率15%为标准)、违约金(以200万元为基数，自2015年8月1日起判决生效之日止，按每年7.50%为标准)；二、被告二、三、四承担连带责任；三、如不能清偿，请求行使沪房地嘉字(2004)第007510号的抵押权。被告一、二、三、四未进行答辩。经审理查明，原告与被告一于2014年5月5日签订编号为2014XG003的借款合同，约定由被告一向原告借款200万元，借款期限2014年5月5日至2015年5月4日；借款年利率为15%；借款按月结息，结息日为每月20日；被告一未按合同约定期限归还借款本金的，原告对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款利率基础上上浮50%计收违约金，直至本息清偿为止；被告一违反本合同项下义务，原告有权要求被告一限期纠正违约行为，有权停止提供借款、提前收回已提供的借款，有权解除合同，有权宣布被告一与原告签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他保全措施。原告分三次通过银行转账向被告一交付200万元，分别为：2014年5月5日100万元、同年7月28日90万元以及同年8月1日10万元。同日，原告与被告三、四签订1份《最高额抵押合同》，约定：被告三、四自愿为原告与被告一的借款债权提供最高额抵押担保；担保的最高债权额为300万元；担保期间为2014年5月5日至2017年5月4日；在本合同约定的担保期间和最高额内，原告向被告一提供本合同约定借款时，无须每笔办理抵押担保手续；被告三、四以沪房地嘉字(2004)第007510号房产设定抵押，该抵押物暂作价500万元。2014年7月31日，原告与被告三、四就此办理了相应的抵押权登记，载明：最高债权限额为300万元，债权发生期间为2014年5月5日至2017年5月4日。2014年4月28日，原告与被告二、三、四签订保证合同，确认被告二、三、四为上述200万元借款的归还承担连带保证责任。之后被告一开始依约支付借款利息，但2015年8月1日起，被告一停止支付利息，也未归还借款，被告二、三、四也未履行担保责任，原告遂诉至本院。上述事实，有借款合同、最高额抵押合同、抵押权登记证明、支付凭证、保证合同以及当事人陈述等证据为证，本院依法予以确认。本院认为，原告与被告一签订的《借款合同》及原告与被告三、四签订的《最高额抵押合同》系各方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，当属有效，各方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告依约向被告一交付借款，被告一理应按约支付借款利息，并于借款期限届满后归还借款。现被告一对约定的借款利息拖欠不符，且不归还借款，显属违约。故原告要求被告一归还借款200万元的诉讼请求，于法有据，应予支持。原告要求被告一支付自停止支付利息之日起至判决生效之日止按约定利率计算的利息，于法有据，亦应予以支持。原告按照合同约定要求被告一承担违约责任的诉讼请求，亦合法有据，本院予以支持。被告二、三、四为被告一的借款提供了连带保证责任，故原告要求被告二、三、四承担连带清偿责任的诉讼请求，于法有据，应予支持。被告三、四以其所有的坐落于嘉定区沪宜公路XXX弄XXX号XXX室房产为被告一借款作最高额抵押担保，故原告主张如不能清偿，则请求行使房产抵押权的诉讼请求，于法有据，亦应予以支持。审理中，四被告经本院合法传唤无正当理由未到庭，系无视法律之行为，其自行放弃答辩、举证、质证等相应诉讼权利而导致的法律后果，由被告自负。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百九十五条、第一百九十八条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告上海翠源实业有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告王骏借款人民币2,000,000元；二、被告上海翠源实业有限公司应于本判决生效之日起十日内偿付原告王骏自2015年8月1日起至判决生效之日止的借款利息(以人民币2,000,000元为基数，按年利率15%计算)、违约金(以人民币2,000,000元为基数，按每年7.50%的标准计算)；三、被告胡超东、谢忠源、舒泓对被告上海翠源实业有限公司的上述第一、二项付款义务承担连带清偿责任，被告胡超东、谢忠源、舒泓承担保证责任后，有权向被告上海翠源实业有限公司追偿；四、被告上海翠源实业有限公司届时不履行上述第一、二项付款义务的，原告王骏可以与被告谢忠源、舒泓协议，以被告谢忠源、舒泓所有的坐落于上海市嘉定区沪宜公路XXX弄XXX号XXX室房产(房地产权证号：嘉XXXXXXXX**)折价，或者申请以拍卖、变卖该房产所得价款在最高额人民币3,000,000元的限额内优先受偿，该抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过上述第一、二项债权数额部分归被告谢忠源、舒泓所有，不足部分由被告上海翠源实业有限公司清偿。本案受理费23,613元，保全费5,000元，合计诉讼费人民币28,613元，由四被告共同负担；公告费人民币560元，由四被告负担。被告负担之款应于本判决生效之日起七日内交付本院。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 徐 健
审 判 员 沙黎淳
人民陪审员 高 贤
二〇一六年四月七日
书 记 员 于 洁
附：相关法律条文
附：相关的法律条文一、《中华人民共和国合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。三、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。……四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。