福建省龙岩市永定区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)闽0803民初500号
原告:龙岩市永定区农村信用合作联社，住所地福建省龙岩市永定区凤城街道沿河北路北198号，统一社会信用代码91350822611996126G。
法定代表人：卢志强，理事长。
委托诉讼代理人：吴洪光，龙岩市永定区农村信用合作联社抚市信用社客户经理。
委托诉讼代理人：赖志佳，龙岩市永定区农村信用合作联社抚市信用社客户经理。
被告：黄大章，男，1966年05月07日生，汉族，农民，住福建省龙岩市永定区。
被告：卢素珍，女，1968年05月05日生，汉族，农民，住福建省龙岩市永定区。
委托诉讼代理人：黄大章（卢素珍配偶），男，住福建省龙岩市永定区。
原告龙岩市永定区农村信用合作联社与被告黄大章、卢素珍金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月9日立案后，依法适用简易程序，于2018年4月19日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人吴洪光、被告及被告卢素珍委托诉讼代理人黄大章到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告龙岩市永定区农村信用合作联社向本院提出诉讼请求:1.解除龙岩市永定区农村信用合作联社与黄大章、卢素珍于2016年5月11日签订的HT9090430160008568《抵押借款合同》中的借款合同部分；2.要求黄大章、卢素珍提前归还结欠借款本金人民币195万元和至2018年2月20日止的利息187331.42元及从2018年2月21日起至借款还清日止按合同约定利率计算的利息。3、要求确认龙岩市永定区农村信用合作联社对卢素珍抵押的财产具有优先受偿权。事实和理由：黄大章于2016年5月11日与龙岩市永定区农村信用合作联社签订《抵押借款合同》，约定：向原告申请无间贷抵押贷款195万元，借款期限自2016年5月11日至2019年11月28日止，按月交息，每季度归还贷款本金3万元，到期还清借款本息。该笔借款以卢素珍名下坐落于龙岩市新罗区（亿嘉丽都）3层S－01－A、S－01－B、S－01－E商场房地产作为抵押【房屋产权证号：龙房权证第××号、国有土地使用证号：龙国用（2014）第016208号】，并依法办理了房屋抵押登记手续。截止2018年2月20日该笔借款每季度归还贷款本金3万元本金末归还过，贷款利息逾期超过9个月，经多次催收，仍未归还。借款人已违约。根据《抵押借款合同》规定，特具状提出上述诉讼请求，请求依法裁判。
黄大章辩称，对龙岩市永定区农村信用合作联社的诉讼请求没有异议。诉状中提到的利息有异议，其中包含了罚息，不应该计算罚息。
卢素珍辩称，同黄大章意见一样。
龙岩市永定区农村信用合作联社围绕诉讼请求依法提供了证据，本院依法组织当事人进行了举证和质证。龙岩市永定区农村信用合作联社提供的营业执照、借款申请表、抵押借款合同、承诺书、借款借据、结婚证、身份证、同意抵押声明、房屋抵押保证书、房屋产权证书、国有土地使用证书、不动产登记证明等证据，黄大章、卢素珍质证认为无异议，上述证据来源合法，内容真实，与本案具有关联性，可以作为本案定案的依据。龙岩市永定区农村信用合作联社提供的明细查询登记簿，黄大章及卢素珍质证认为本金属实，但利息有罚息，不应计算。对于利息的计算，双方合同有约定，黄大章及卢素珍也末提交书面有效的证据，该证据来源合法，内容真实，与本案具有关联性，可以作为本案定案的依据。
本院经审理认定事实如下：
黄大章、卢素珍于2016年5月11日与龙岩市永定区农村信用合作联社签订《抵押借款合同》，约定：一、借款金额：人民币（大写）壹佰玖拾伍万元整。二、借款用途：无间贷。三、借款期限：自2016年5月11日起至2019年11月28日止。每季度归还贷款本金3万元，按月交息，到期还清贷款本息。该笔借款以卢素珍名下坐落于龙岩市新罗区（亿嘉丽都）3层S－01－A、S－01－B、S－01－E商场房地产作为抵押【房屋产权证号：龙房权证第××号、国有土地使用证号：龙国用（2014）第016208号】，并于2016年5月5日依法办理了房地抵押登记手续【不动产登记证明号：（2016）龙岩市不动产证明第0002496号)。到目前为止借款人结欠本金人民币1950000元和至2018年2月20日止的利息187331.42元。
本院认为，龙岩市永定区农村信用合作联社与黄大章、卢素珍签订的《抵押借款合同》，是各方当事人的真实意思表示，为有效合同，各方均应依法履行。龙岩市永定区农村信用合作联社已于2016年5月11日向黄大章发放贷款1950000元，黄大章未在约定期限内归还，已构成违约。卢素珍与黄大章贷款时系夫妻关系，并共同出具承诺书，根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》，夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务，其应作为本案的共同被告共同偿还。现龙岩市永定区农村信用合作联社请求:1.解除龙岩市永定区农村信用合作联社与黄大章、卢素珍于2016年5月11日签订的HT9090430160008568《抵押借款合同》中的借款合同部分；2.要求黄大章、卢素珍提前归还结欠借款本金人民币1950000元和至2018年2月20日止的利息187331.42元及从2018年2月21日起至借款还清日止按合同约定利率计算的利息。有龙岩市永定区农村信用合作联社提供的抵押借款合同、承诺书、借款借据、贷款明细查询登记簿、结婚证等证据佐证,事实清楚，证据充分，且符合法律规定，应予支持。黄大章向龙岩市永定区农村信用合作联社借款1950000元，以卢素珍名下坐落于龙岩市新罗区（亿嘉丽都）3层S－01－A、S－01－B、S－01－E商场房地产作为抵押【房屋产权证号：龙房权证第××号、国有土地使用证号：龙国用（2014）第016208号】，并于2016年5月5日依法办理了房地抵押登记手续【不动产登记证明号：（2016）龙岩市不动产证明第0002496号)】。现龙岩市永定区农村信用合作联社要求确认龙岩市永定区农村信用合作联社对卢素珍抵押的财产具有优先受偿权，符合法律规定，应予以支持。
综上所述，黄大章、卢素珍尚欠龙岩市永定区农村信用合作联社借款本金1950000元和利息，有龙岩市永定区农村信用合作联社所举的证据证实，事实清楚，证据充分，应予归还。卢素珍为该笔借款提供抵押物担保，应承担抵押担保责任。依照《中华人民共和国合同法》第三十二条、第四十四条第一款、第九十一条第(二)项、第九十三条第二款、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定,判决如下：
一、解除龙岩市永定区农村信用合作联社与黄大章、卢素珍于2016年5月11日签订的HT9090430160008568《抵押借款合同》中的借款合同部分；
二、黄大章、卢素珍应于本判决生效后二十日内归还所欠龙岩市永定区农村信用合作联社结欠本金人民币1950000元和至2018年2月20日止的利息187331.42元及从2018年2月21日起至借款还清日止按合同约定利率计算的利息；
三、黄大章、卢素珍未按本判决指定的期间履行还款义务，以卢素珍提供的坐落于龙岩市新罗区（亿嘉丽都）3层S－01－A、S－01－B、S－01－E商场房地产【房屋产权证号：龙房权证第××号、国有土地使用证号：龙国用（2014）第016208号、不动产登记证明号：（2016）龙岩市不动产证明第0002496号)】作为抵押房产折价、拍卖或变卖所得价款优先偿还欠龙岩市永定区农村信用合作联社的借款本息。
如果黄大章、卢素珍未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23898.70元，减半收取计11949.35元,由黄大章、卢素珍共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。
审判员 陈斌坤
二〇一八年五月二日
书记员 江晓娟
附法律条款
《中华人民共和国合同法》
第三十二条当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第九十一条有下列情形之一的，合同的权利义务终止：
（一）债务已经按照约定履行；
（二）合同解除；
（三）债务相互抵消；
（四）债务人依法将标的物提存；
（五）债权人免除债务；
（六）债权债务同归于一人；
（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》
第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。