四川省成都高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)川0191民初3717号
原告:中国民生银行股份有限公司成都分行，住所地：成都市高新区天府大道北段966号6号楼。
负责人：龚志坚，该单位行长。
委托代理人：尧福安，四川公生明律师事务所律师。一般授权代理人。
委托代理人：张志明，四川公生明律师事务所律师。一般授权代理人。
被告：吴开福，男，汉族，1963年7月13日出生，住成都市金牛区。
被告：宋桂华，女，汉族，1963年9月23日出生，住成都市金牛区。
被告：宋万春，男，汉族，1973年2月22日出生，住四川省荣县。
被告：但容辉，女，汉族，1976年9月12日出生，住四川省荣县。
原告中国民生银行股份有限公司成都分行诉被告吴开福、宋桂华、宋万春、但容辉金融借款合同纠纷一案，本院于2018年2月27日立案受理后，依法适用简易程序，于2018年4月2日、4月16日公开开庭进行审理，原告的委托代理人张志明到庭参加诉讼，被告吴开福、宋桂华、宋万春、但容辉经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求，请求判令：1、被告吴开福、宋桂华归还原告借款本金1996030.87元及利息、罚息、复利215848.23元（利息、罚息、复利暂计算至2017年12月13日，其余利息、罚息、复利按照合同约定计算至实际清偿之日止）；并承担违约金125000元；2、被告吴开福、宋桂华支付律师费176950元；3、原告对被告吴开福、宋桂华抵押的位于成都市金牛区红花南路38号1栋4单元6楼9号房屋（权0753372），位于成都市金牛区房屋（权1150303），位于成都市金牛区房屋（权1150300），位于成都市温江区房屋（权0199898）财产享有抵押权，有权以该抵押财产拍卖、变卖、折价所得价款优先受偿；4、被告宋万春、但容辉对上述债务承担连带保证责任；5、被告承担诉讼费、公告费、保全费。
事实和理由：被告吴开福、宋桂华由于原借款到期，向原告申请贷款用于借新还旧，原告与被告吴开福、宋桂华于2016年3月11日签订《借款合同》【编号：120272016002333】，约定合同项下借款金额250万元，期限12个月，自2016年3月17日起至2017年3月17日止。年利率为8.5%；此外，原、被告还对罚息、复利的计算方式、实现债权和担保权利的费用的承担等事项进行了约定。同日，原告与被告吴开福、宋桂华、宋万春、但容辉签订了《担保合同》【编号：120272016002333】，约定被告宋万春、但容辉对上述债务承担连带责任担保；被告吴开福、宋桂华自愿以保证金账户内25万元作为质押；被告吴开福、宋桂华自愿以位于成都市金牛区房屋（权0753372），位于成都市金牛区房屋（权1150303），位于成都市金牛区房屋（权1150300），位于成都市温江区房屋（权0199898）为上述债权提供抵押担保。担保范围及于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用和其他应付的合理费用。原告按约履行了出借款项的义务，被告吴开福、宋桂华未按约还款，被告宋万春、但容辉也未承担保证责任。
被告吴开福、宋桂华、宋万春、但容辉经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见及证据。
经审理查明，2016年3月16日,原告与被告吴开福、宋桂华签订《借款合同》【编号：120272016002333】，主要约定：被告吴开福、宋桂华向原告借款250万元，借款用途为续贷，期限12个月，自2016年3月17日起至2017年3月17日止，贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率（年利率4.35%）增加4.15%，确定为年利率8.5%。还款方式为不规则还本，按月付息，每月的15日归还利息，每个季度的15日归还本金15万元，剩余本金到期归还，利随本清。原告对被告到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至被告清偿本息为止；对被告不能按时支付的借款利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。本合同逾期利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定。被告违约的应按本合同借款金额的5%向原告支付违约金，如违约金不足以弥补原告损失的，被告应赔偿原告因此而蒙受的实际损失。
2016年3月11日，原告与被告吴开福、宋桂华、宋万春、但容辉签订《担保合同》【编号：120272016002333】，主要约定：被告宋万春、但容辉为上述借款合同项下原告全部债权提供保证担保，保证方式为连带责任保证。保证期间为主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日后两年。被告吴开福、宋桂华自愿以位于成都市金牛区房屋，位于成都市金牛区房屋，位于成都市温江区房屋为上述债权提供抵押担保。被告吴开福、宋桂华以保证金账户内25万元做为质押金。任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权和应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用和其他应付合理费用。担保人承担的保证责任不受主合同及本合同其他担保的影响，原告有权选择优先向任何一方主张担保权利。
合同签订后，原告按约于2016年3月18日向被告吴开福、宋桂华发放了借款250万元。被告未按约还款，尚欠原告借款本金1996030.87元、违约金125000元、利息14898.61元及罚息、复利（罚息、复利计算至2018年3月15日为273805.52元）。
上述事实，有《借款合同》、《担保合同》、借款凭证、房屋信息查询记录、对账单等证据在案佐证。
本院认为，原告与被告吴开福、宋桂华签订的《借款合同》、原告与被告吴开福、宋桂华、宋万春、但容辉《担保合同》均系各方自愿协商的真实意思表示，合同内容清楚、条款明确，不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效，对原、被告均具有约束力。合同签订后，原告按约向被告吴开福、宋桂华发放了借款，被告未按约归还借款本息，其行为已违约，应承担相应的违约责任。原告要求被告吴开福、宋桂华、归还借款本金1996030.87元、利息14898.61元和罚息、复利的请求，不违反原、被告之间的合同约定，本院均予以支持。对原告请求被告吴开福、宋桂华支付违约金125000元的诉请，因双方就违约金有明确约定，本院予以支持。对原告要求被告吴开福、宋桂华支付律师费的诉请，原告无证据证明该费用已实际支付，故本院不予支持。对原告要求对被告吴开福、宋桂华名下位于成都市金牛区房屋（权1150300）享有抵押权的诉请，因双方在合同中明确约定且已就涉案房屋办理抵押登记，本院予以支持。对原告要求对位于成都市温江区房屋（权0199898）享有抵押权的诉请，因双方明确约定，且已就告房屋办理顺位抵押登记，原告对该房屋应按照抵押登记顺序享有优先受偿权。对原告要求被告宋万春、但容辉承担连带保证责任的诉请，双方在《担保合同》中明确约定，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告吴开福、宋桂华于本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司成都分行归还借款本金1996030.87元、违约金125000元、利息14898.61元及罚息、复利（罚息、复利计算至2018年3月15日为273805.52元，应按原、被告签订的《借款合同》约定计算至被告本息付清之日止，利息、罚息、复利、违约金合计以不超过年利率24%为限）；
二、原告中国民生银行股份有限公司成都分行对被告吴开福、宋桂华名下的位于成都市金牛区房屋（权0753372）、位于成都市金牛区房屋（权1150303）和位于成都市金牛区房屋（权1150300）享有优先受偿权（在本案确定的债权范围内）；原告对被告吴开福、宋桂华名下的位于成都市温江区房屋（权0199898）按照抵押登记顺序享有优先受偿权（在本案确定的债权范围内）；
三、被告宋万春、但容辉对被告吴开福、宋桂华上述第一项债务承担连带责任；被告宋万春、但容辉承担连带责任后，有权向被告吴开福、宋桂华追偿；
四、驳回原告中国民生银行股份有限公司成都分行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13455元、保全费5000元，均由被告吴开福、宋桂华、宋万春、但容辉承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审判员 方利敏
二〇一八年四月十六日
书记员 姚书云