固阳县人民法院
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p t ; ” > 民 事 判 决 书
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(2017)内0222民初1233号
原告：固阳县农村信用合作联社。
法定代表人：刘俊义，该社理事长。
委托诉讼代理人：樊佳春，该社风险部员工。
被告：李有才，男，1969年12月3日出生，汉族，无职业，住内蒙古自治区包头市固阳县。
被告：王瑞珍，女，1968年10月24日出生，汉族，固阳县地税局职工，住内蒙古自治区包头市固阳县。
被告：张宁一，男，1956年11月6日出生，汉族，固阳县人民法院退休职工，住内蒙古自治区包头市固阳县。
被告：王英珍，女，1956年6月29日出生，汉族，固阳县人民法院退休职工，住内蒙古自治区包头市固阳县。
原告固阳县农村信用合作联社诉被告李有才、王瑞珍、张宁一、王英珍借款合同纠纷一案，本院于2017年7月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告固阳县农村信用合作联社（以下简称：固阳联社）的委托诉讼代理人樊佳春到庭参加诉讼。被告李有才、王瑞珍、张宁一、王英珍经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本案缺席审理。本案现已审理终结。
原告固阳联社向本院提出诉讼请求：1.判令被告李有才、王瑞珍偿还原告借款本金300万元及借款期内的利息（借款期限为2013年12月6日至2014年12月5日，期内利息按基准利率5‰上浮128％计算）；2.判令被告李有才、王瑞珍偿还原告本金300万元的逾期罚息（逾期期间自2014年12月6日起至本息还清之日止，逾期利率为在约定的贷款利率水平上加收50％）；3.上述款项，被告张宁一、王英珍承担抵押担保责任；4.本案的诉讼费由被告负担。事实和理由：2013年12月6日，李有才、王瑞珍与原告签订借款合同，向原告借款300万元，借款期限自2013年12月6日至2014年12月5日，借款利息按基准利率5‰上浮128％计算，逾期贷款罚息利率为在约定的借款利率水平上加收50%。同日，张宁一、王英珍与原告签订了《房地产抵押合同》、《抵押担保借款合同》，为该笔贷款提供抵押担保。截止到起诉之日，被告李有才、王瑞珍所欠贷款数额为300万元，利息为2572074.77元。借款到期后，经原告多次催要，被告拒不履行还款义务，抵押人也未履行抵押担保责任，为维护原告的合法权益，故原告诉至法院，诉请如上。
被告李有才、王瑞珍、张宁一、王英珍经本院传票传唤，未到庭亦未提供答辩状。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2013年12月6日，李有才、王瑞珍与原告签订《固阳县农村信用合作联社个人借款合同》，合同中约定，被告李有才、王瑞珍向原告借款300万元，借款期限自2013年12月6日至2014年12月5日，自实际提款日起算，本合同项下实际借款金额、借款日和到期日最终以借款凭证为准。借款凭证显示，借款日期为2013年12月16日，到期日期为2014年12月5日。合同中亦约定借款利率为中国人民银行公布的同期贷款基准利率5‰上浮128%，结息方式为按季结息，逾期罚息利率为约定的借款利率水平上加收50%。被告张宁一、王英珍于2013年12月6日与原告签订《固阳县农村信用合作联社抵押担保借款合同》、《房地产抵押合同》，合同中约定，被告张宁一、王英珍以坐落于内蒙古自治区包头市固阳县（牧德华等人共建楼）（房屋所有权证号）及以坐落于内蒙古自治区包头市固阳县（房屋所有权证号）房屋为上述借款提供抵押担保，担保范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。双方办理了抵押权登记，抵押权证显示：房屋他项权利人：固阳县农村信用合作联社，房屋所有权人：张宁一，房屋所有权证号，房屋坐落：固阳县（牧德华等人共建楼）、固阳县下渠子支农路南，他项权利种类：抵押。截止到起诉之日，被告李有才、王瑞珍已偿还原告利息101966.16元，本金未偿还。
本院认为，原告与李有才、王瑞珍之间的借款合同系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应依约履行。合同签订后，原告已经依约履行了贷款发放义务，被告李有才、王瑞珍应按照合同约定承担向原告偿还借款并支付利息的责任。原告依照合同约定要求被告李有才、王瑞珍给付借款本金、期内利息、逾期利息的诉讼请求，本院予以支持。本案中，被告张宁一、王英珍与原告签订《固阳县农村信用合作联社抵押担保借款合同》、《房地产抵押合同》，以坐落于包头市固阳县（牧德华等人共建楼）（房屋所有权证号）及以坐落于包头市固阳县（房屋所有权证号）房产为李有才、王瑞珍的借款提供抵押担保，并已经办理抵押登记，该抵押合法有效，原告有权对于该抵押财产享有优先受偿权。故原告要求被告张宁一、王英珍承担抵押担保责任的诉讼请求，本院予以支持。被告李有才、王瑞珍、张宁一、王英珍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李有才、王瑞珍于本判决生效后十日内偿还原告固阳县农村信用合作联社借款本金人民币300万元；
二、被告李有才、王瑞珍于本判决生效后十日内偿还原告固阳县农村信用合作联社借款本金人民币300万元及相应利息（借款期内利息按中国人民银行公布的同期贷款基准利率5‰上浮128％计算，借款期限为2013年12月16日至2014年12月5日；逾期贷款罚息按在约定的借款利率5‰上浮128％水平上加收50%计算，自2014年12月6日起计至本息付清之日止），被告李有才、王瑞珍已偿还的101966.16元的利息应从上述利息中核减；
三、被告李有才、王瑞珍如不履行上述第一、二项还款义务，被告张宁一、王英珍以坐落于内蒙古自治区包头市固阳县（牧德华等人共建楼）（房屋所有权证号）及以坐落于内蒙古自治区包头市固阳县下渠子支农路南（房屋所有权证号）房产承担抵押担保责任。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费25402.26元，由被告李有才、王瑞珍、张宁一、王英珍共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于包头市中级人民法院。
审判员张田田
二〇一七年八月二十四日
书记员马丽平
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**附：相关法律条文**
**《中华人民共和国合同法》**
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
**《中华人民共和国物权法》**
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
**《** **中华人民共和国民事诉讼法** **》**
第十三条民事诉讼应当遵循诚实信用原则。
当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
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