内蒙古鄂尔多斯市东胜区人民法院
民 事 判 决 书
〔2015〕东民初字第6492号
原告孙丽华，女，1964年4月29日出生，汉族，个体户。
委托代理人张财进，内蒙古德方律师事务所律师。
被告李翠玲，女，1972年6月20日出生，汉族，个体户。
原告孙丽华与被告李翠玲民间借贷纠纷一案，于2015年9月16日向本院起诉，本院于2015年9月17日立案受理。依法适用简易程序由审判员潇濛独任审理，于2015年12月14日公开开庭进行了审理。原告孙丽华及委托代理人张财进和被告李翠玲到庭参加诉讼，本案现已审理终结。本院于2015年9月23日作出（2015）东民初字第6492号民事裁定书，查封被告李翠玲购买的位于xxxxxxx写字楼的首付款685万元。
原告诉称，被告分别于2010年7月7日、2010年8月11日向原告借款500万元和30万元，约定月利率3.5%。对于下欠借款及利息经原告多次催要被告以种种理由拒绝给付。现起诉请求判令：1、被告偿还原告借款本金530万元及利息6597200元（其中500万元本金的利息从2010年7月7日起至2015年9月16日止，按照月利率2%计算；30万元本金的利息从2010年8月11日起至2015年9月16日止，按照月利率2%计算）；2、被告支付原告从2015年9月16日起至付清全部借款之日止的利息，按照月利率2%计算；3、本案诉讼费用由被告承担。
被告李翠玲辩称，借款530万元是事实，双方口头约定月利率是3.5%。530万元借款给付过原告几个月的利息，但具体支付多少记不清楚了。在2013年3月至5月期间给原告抵顶位于包头市青山区的10套商铺，价值300万元。当时300万元没有说是抵顶的利息还是本金。上述两笔借款被告同意将利息付至2013年1月1日，之后的利息不同意给付。
原告提供的证据及被告质证情况：
1、借款单及中国工商银行汇款凭证各一份，证明被告实际于2010年5月26日向原告借款500万元，利息也是从2010年5月26日按月利率3.5%开始计息的，只是借条打在2010年7月7日。被告对该证据的真实性及证明的问题均认可。
2、借款单及中国工商银行汇款凭证各一份，证明2010年8月11日原告向被告出借30万元，约定月利率为3.5%，原告向被告指定的账户履行出借义务。被告对该证据的真实性及证明的问题均认可。
3、借款单6份，证明本金530万元按照月利率3.5%计算，截止至2010年8月26日止被告共拖欠原告利息款184万元，原被告之间是有息借款。现原告主张上述借款按照月利率2%计算。被告对该证据的真实性认可，认可利息付至2011年8月26日，剩余的利息都打成借条。
4、债权转让通知书、债权转让确认书各一份，证明2013年6月20日案外人关某某享有对被告的到期债权转让给原告孙丽华，由被告直接向原告偿还该笔债权，出具相关凭证后原被告双方于2013年9月16日达成四套房屋的购买协议，被告将其投资开发的四套房屋（价值256万元）抵顶给原告，其中只同意126万元的价款从利息款中核减。被告对该证据不认可，被告是给原告抵顶过房屋，但是数额不对。该债权转让被告既没有签字也未收到过该债权转让通知书。
5、预约合同11份，证明被告不能偿还借款本金及利息。被告于2013年9月11日与原告达成协议将其投资开发的包头xxxxxxx广场11套房产价值12577450元抵顶给原告，但该协议未实际履行。被告对证据真实性认可，但该协议是售楼部的预约合同，不是正式销售合同，由于2013年发生拆迁户上访事件，整个销售都停下来，被告并不存在违约行为。
6、关某某证人证言，证明被告欠证人钱，证人欠原告本利共148万元。被告欠证人钱。被告与证人签订价值98万元的房屋认购协议。证人将该价值98万元的房屋认购协议和40万元债权转让给原告。被告对证人证言真实性认可，但被告记不清98万元的认购单是否包括在原告与被告签订的抵顶房屋协议中（价值256万元）。
被告提供的证据及原告质证情况：包头市商品房买卖合同四份（合同编号分别为xxxxxxx、xxxxxxx、xxxxxxx、xxxxxxx），证明被告于2013年9月16日用包头市青山区xxxxxxx的房屋向原告抵顶借款共计256.1072万元。原告对该证据真实性及证明的问题均认可。
经本院审核认为，原告所提供的证据1-3真实、合法、关联，且被告均认可故本院予以采信。原告提供的证据4与6之间存在矛盾，且被告只认可证人当庭证言，故本院对证据4不予采信，对证据6予以采信。原告提供的证据5，双方均认可该协议未生效，故本院不予采信。被告提供的证据真实、合法、关联，且原告均认可故本院予以采信。
经审理查明，被告李翠玲于2010年5月26日向原告孙丽华借款500万元，双方约定还款期限为一年，口头约定月利率为3.5%。被告李翠玲于2010年8月11日向原告孙丽华借款30万元，双方约定月利率为3.5%，双方未约定还款期限。上述两笔借款实际按照月利率3%结算的。后被告于2010年7月7日补打500万元的借条一份。被告先后共给付原告利息款80万元。被告李翠玲与原告孙丽华于2013年9月16日用包头市青山区xxxxxxx的房屋向原告抵顶借款共计256.1072万元。被告李翠玲至今未全部偿还上述债务。
另查明，案外人关某某将被告李翠玲欠其的130万元债权转让给原告孙丽华。
本院认为,合法的借贷关系受法律保护。原、被告之间的借贷关系明确，事实清楚，证据确凿。原、被告未约定还款期限，原告可以催告被告在合理期限内返还，但本案被告李翠玲经原告催告至今未全部偿还原告借款，应当承担还款责任。被告李翠玲辩称，双方虽约定利息，但因为经济危机所有借款的利息结算都只能截止至2013年1月1日，之后的利息不同意给付。本案中原告提供的500万元的借条上没有书面利息的约定，30万元的借条上有书面利息的约定，故被告口头通知停止借款利息结算只对无书面利息约定的借款有效。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》的规定，债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）、实现债权的有关费；（二）利息；（三）主债务。根据本案中双方约定月利率3.5%，而原告主张按照月利率2%计算，符合法律规定，应予以支持。被告偿还的借款应先抵充利息，再偿还本金。原告自述被告按照月利率3%计算共给付利息80万元，而被告陈述给原告付过几个月的利息，但数额记不清楚，故应按照原告自认的数额计算利息。被告给付的利息款80万元相当于500万元的利息付至2010年12月16日，月利率为3%计算。被告于2013年9月16日用包头市青山区xxxxxxx房屋向原告抵顶借款共计256.1072万元。双方当时人均认可案外人关某某转让的130万元债权从上述抵顶的房屋款中扣除后才偿还的原告的530万元的借款。故上述四套房屋的价款中126.1072万元是偿还原告借款530万元的。该房屋的价款126.1072万元抵顶500万元借款的利息约付至2011年8月28日，剩余1072元的利息。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十条、第二十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第九十一条之规定，判决如下：
一、被告李翠玲于本判决生效之日偿还原告孙丽华借款本金500万元及利息（其中：利息161.2261万元，从2011年8月29日至2013年1月1日止，月利率按2%计算，再核减已付利息1072元；从2015年9月18日至本判决生效之日止，年利率按照6%计算）；
二、被告李翠玲于本判决生效之日偿还原告孙丽华借款本金30万元及利息（其中：利息36.74万元，从2010年8月11日至2015年9月17日止，月利率按照2%计算；从2015年9月18日至本判决生效之日止，月利率按照2%计算）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，至实际给付之日。
案件受理费46592元、保全费5000元，由原告负担15214元，被告负担36378元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。
审判员 潇濛
二〇一六年二月二十五日
书记员 李程