湖北省应城市人民法院
民 事 判 决 书
(2017)鄂0981民初825号
原告中国农业银行股份有限公司应城市支行（以下简称中国农业银行应城支行），营业场所湖北省应城市城中办事处育才路12号。统一社会信用代码9142098188091730X7。
负责人张曦，中国农业银行应城支行行长。
委托代理人杨进军，湖北律之心律师事务所律师。代理权限为特别授权，即代为提起诉讼（或上诉）立案，申请财产保全，收集、提交证据材料，权利的承认、放弃、变更，参与调解、进行和解，代收法律文书，代为申请强制执行。
被告李文辉，男，1989年12月18日出生，汉族，湖北省武汉市人，住址湖北省武汉市武昌区。
被告李俊蕾，女，1990年5月22日出生，汉族，湖北省武汉市人，住址湖北省武汉市洪山区。
被告李耀平，男，1957年3月26日出生，汉族，湖北省武汉市人，住址湖北省武汉市武昌区。
被告张么元，女，1955年2月25日出生，汉族，湖北省武汉市人，住址湖北省武汉市武昌区。
原告中国农业银行应城支行诉被告李文辉、李俊蕾、李耀平、张么元金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月13日立案受理后，依法组成合议庭，于2017年8月25日公开开庭进行了审理。原告中国农业银行应城支行的委托代理人杨进军，被告李文辉到庭参加诉讼。被告李俊蕾、李耀平、张么元经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国农业银行应城支行诉称：1、判令被告李文辉立即向原告偿还贷款本金818759.64元及利息、逾期罚息、复利合计50318.62元（暂计算至2017年7月21日），后段利息、逾期罚息、复利按借款合同约定的计算方式和计算标准计算至实际给付之日止；2、被告李文辉赔偿原告律师费损失40000元；3、被告李俊蕾对上述第1、2项债权承担连带清偿责任；4、原告为实现上述第1、2项债权，对被告李耀平、张么元位于应城市城中解放街120号的不动产（具体抵押物以应城房他证城中字第××号和应城他项（2014）第20××81号他项权证及相关资料记载为准），有权以该项财产折价或者拍卖、变卖该财产优先受偿；5、由上述被告共同承担本案的诉讼费用。
被告李文辉辩称：原告起诉的借款属实，请求分期还款。对赔偿原告律师费损失40000元有异议。
被告李俊蕾、李耀平、张么元未作答辩，也均未提交相关证据。
经审理查明：被告李耀平、张么元于1980年12月16日登记结婚，二人系夫妻关系；被告李文辉、李俊蕾于2013年10月10日登记结婚，二人系夫妻关系；被告李耀平、张么元与被告李文辉、李俊蕾系父母、子媳关系。2013年12月5日，被告李耀平、张么元向原告中国农业银行应城支行出具《同意房产抵押承诺书》，以位于湖北省应城市解放街120号房地产（房地产权属证书编号应城房权证城中字第××号；国家土地使用权证编号应城国用（2005）第110301030-2号），为被告李文辉借款所产的债务提供抵押担保，并于2014年1月6日、13日办理应城房他证城中字第××号、应城他项（2014）第20××81号房地产抵押登记手续。2014年1月17日，原告中国农业银行应城支行为贷款人与被告李文辉为借款人、李俊蕾为保证人、李耀平、张么元为抵押人签订《最高额担保个人借款合同》一份，特别条款约定：自2014年1月17日起至2017年1月16日（额度有效期）止，借款人可以在人民币壹佰伍拾万元整的借款本金额度内向贷款人申请借款，单笔借款期限最长不超过12个月，到期日最迟不得超过2017年1月16日。借款期限在一年以内（含一年）的，适用固定利率。借款期限在一年以上的，适用浮动利率。通用条款约定：9.1.2担保范围包括：本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的一切费用。2015年1月19日，被告李俊蕾向原告中国农业银行应城支行出具《共同还款责任确认书》，作为该笔借款的共同还款人。2015年1月26日，原告中国农业银行应城支行向被告李文辉发放贷款本金1300000元。借款到期日2016年1月25日，正常执行利率7.28000，逾期执行利率9.46400。还款方式为一次性还本按约还息。借款到期后，被告李文辉未能按照约定一次性还本付息，为此成讼。庭审中，经原告中国农业银行应城支行与被告李文辉认可，截至2017年7月21日，被告李文辉欠原告中国农业银行应城支行借款本金818759.64元，逾期罚息50296.50元、复利22.12元，合计人民币869078.26元。
另查明，原告中国农业银行应城支行为实现债权提起诉讼，预缴案件受理费12000元；向湖北律之心律师事务所支付律师费40000元。
上述事实，有原告中国农业银行应城支行当庭出示的证据：1、营业执照、金融许可证。2、居民身份证、户口簿、结婚证。3、最高额担保个人借款合同、借款凭证、贷款发放通知单。4、共同还款责任确认书。5、同意房产抵押承诺书。6、贷款催收通知。7、委托代理协议书，律师费税务发票。
本院认为，原告与被告之间签订的《最高额担保个人借款合同》合法有效，各方均应该按照合同约定全面履行义务。原告按约定履行了发放贷款的义务，被告李文辉未按约一次性归还借款本息是引起本纠纷的原因，截至2017年7月21日，被告李文辉欠原告中国农业银行应城支行借款本金818759.64元，逾期罚息50296.50元、复利22.12元，合计人民币869078.26元，有原告当庭提供的证据予以证实，且被告李文辉亦认可，故本院予以确认；原告为实现债权而预交受理费12000元；支付律师费40000元，应以实际支出的金额为准，且实际支出的受理费、律师费均符合相关收费标准，按合同约定也应由被告负担，被告李文辉对此原告支出费用有异议，未提供相反证据驳斥，其不承担的理由不能成立。被告李俊蕾作为保证人，并向原告出具《共同还款责任确认书》，其应当对借款承担连带还款责任；被告李耀平、张么元作为抵押人，并向原告出具《同意房产抵押承诺书》，原告有权以抵押财产湖北省应城市解放街120号房地产折价或拍卖、变卖后所得价款在抵押范围内优先受偿。被告李俊蕾、李耀平、张么元经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩的权利，由此引起的法律后果由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第四十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李文辉于本判决生效之日起十日内支付原告中国农业银行股份有限公司应城市支行借款本金818759.64元，逾期罚息50296.50元、复利22.12元，合计人民币869078.26元（计算至2017年7月21日），并承担自2017年7月21日至还清所有借款之日止按逾期执行利率9.46400予以计算的逾期付款利息。
二、被告李文辉于本判决生效之日起十日内支付原告中国农业银行股份有限公司应城市支行预交的案件受理费12000元；律师费40000元，合计人民币52000元。
三、被告李俊蕾对本判决第一、二项给付义务承担连带清偿责任。
四、如被告李文辉、李俊蕾未能履行上述判决确认的债务，原告中国农业银行股份有限公司应城市支行有权以抵押财产被告李耀平、张么元名下的湖北省应城市解放街120号房地产（房地产权属证书编号应城房权证城中字第××号；国家土地使用权证编号应城国用（2005）第110301030-2号）折价或拍卖、变卖后所得价款优先受偿。
案件受理费12000元（原告已预交），由被告李文辉、李俊蕾、李耀平、张么元负担，并直接支付原告，本院不再退还。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院。上诉人在提交上诉状时，应预交上诉案件诉讼费12000元，上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交诉讼费的，按自动撤回上诉处理。如在法定期间未上诉，本判决发生法律效力。
发生法律效力的民事判决，当事人必须履行，一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期限为二年。以上期限，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
审 判 长 王毅群
审 判 员 陶北华
人民陪审员 章忠新
二〇一七年十一月十四日
书 记 员 李雨涵