福建省沙县人民法院
民 事 判 决 书
(2016)闽0427民初1869号
原告：中国农业银行股份有限公司沙县支行，住所地沙县城关府北新区东28幢。
代表人：黎俞阳，行长。
委托诉讼代理人:吴远军、谢昌炜，福建欣光律师事务所律师。
被告：陈爱萍，女，1983年8月18日出生，汉族，住沙县。
被告：苏家平，男，1976年10月24日出生，汉族，住沙县。
被告：陈国梁，男，1965年3月19日出生，汉族，住三明市梅列区。
被告：李新华，女，1965年10月1日出生汉族，住三明市梅列区。
原告中国农业银行股份有限公司沙县支行(以下简称沙县农行)与被告陈爱萍、苏家平、陈国梁、李新华金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月3日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。诉讼中本院依原告申请，本院于2016年9月29日依法作出（2016）闽0427民初1869号民事裁定书，并查封了被告苏家平名下位于沙县金陵路皇家花园1号楼30502室（合同号MF0432720），查封期限2016年9月30日至2019年9月29日。原告沙县农行的诉讼代理人谢昌炜到庭参加了诉讼。被告陈爱萍、苏家平、陈国梁、李新华经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。现已审理终结。
沙县农行向本院提出诉讼请求：1、请求判令陈爱萍、苏家平向沙县农行偿还借款本金999900元及支付利息214531.8元（该利息暂计至2016年6月30日），合计1214431.8元。并按年利率11.25%计算支付从2016年7月1日至还清借款本息之日的利息及复利。2、判令陈爱萍、苏家平支付沙县农行为实现债权而支出的律师代理费人民币12386元。3、判令沙县农行对陈国梁、李新华提供抵押担保的坐落于三明市梅列区玫瑰新村76幢1705室房地产享有抵押权，有权将抵押财产折价或者拍卖、变卖，沙县农行对所得价款享有优先受偿权。4、本案的诉讼费用及案件申请费由陈爱萍、苏家平、陈国梁、李新华承担。事实和理由：陈爱萍、苏家平系夫妻关系。2012年4月23日，沙县农行与陈爱萍、陈国梁、李新华签订了《农户贷款借款合同》约定：在2012年4月23日起至2015年4月22日的期间内，陈爱萍可以在100万元的借款本金额度内向沙县农行申请自助可循环方式借款，单笔借款期限最长不超过1年，且到期日最迟不得超过额度有效期届满后6个月。借款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮25%，执行固定利率。借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止，对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。陈国梁、李新华将位于三明市梅列区玫瑰新村76幢1705室[产权人李新华，房产证号：明房权证梅列字第××号，国有土地使用权证号：明国用（2011)字第1677号]房地产为陈爱萍在沙县农行处形成的借款提供抵押担保，双方办理了抵押登记，抵押担保范围包括借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权和担保权的费用，合同还对其他事项进行了明确约定。合同签订后，陈爱萍于2014年5月12日向沙县农行借款二笔，合计100万元，到期日为2015年4月11日。借款期限届满后，陈爱萍没有按时还款，至2016年6月30日陈爱萍共结欠沙县农行本金999900元，利息214531.8元，合计1214431.8元。经沙县农行多次催讨，仍未归还，现已违约。
陈爱萍、苏家平、陈国梁、李新华应诉后未作答辩，亦未向本院提交证据。
本院经审理认定事实如下：
1、2007年10月24日陈爱萍与苏家平办理结婚登记，陈爱萍、苏家平系夫妻关系。
2、2012年4月23日，沙县农行与陈爱萍、陈国梁、李新华签订了《农户贷款借款合同》（合同编号：35020120120020661）约定：在2012年4月23日起至2015年4月22日的期间内，陈爱萍可以在100万元的借款本金额度内向沙县农行申请自助可循环方式借款，单笔借款期限最长不超过1年，且到期日最迟不得超过额度有效期届满后6个月。借款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮25%，执行固定利率。借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止，对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。陈国梁、李新华将位于三明市梅列区玫瑰新村76幢1705室[产权人李新华，房产证号：明房权证梅列字第××号，国有土地使用权证号：明国用（2011)字第1677号]房地产为陈爱萍在沙县农行处形成的借款提供抵押担保，双方办理了抵押登记，抵押担保范围包括借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权和担保权的费用，合同还对其他事项进行了明确约定。金利息20808元)。
3、2014年5月12日沙县农行分别支付陈爱萍借款二笔50万元，至2015年4月11日陈爱萍欠沙县农行借款本金999900元。截至2016年6月30日陈爱萍尚欠沙县农行借款本金999900元、利息214531.8元，合计1214431.8元。
4、2016年7月27日沙县农行因本案支出律师代理费12386元。
5、2016年9月29日沙县农行因申请财产保全支出案件申请费5000元。
上述事实，有《农户贷款借款合同》、房地产抵押清单、房屋所有权证、土地使用证、房屋他项权证、土地他项权证、借款凭证、结欠本息清单、委托代理协议、福建增值税专用发票、沙县人民法院(2016)闽0427民初1869号民事裁定书、结婚证及到庭当事人的当庭陈述证实。
本院认为，陈爱萍、陈国梁、李新华与沙县农行签订《农户贷款借款合同》系双方的真实意思表示，合同依法成立有效。
综上所述，截至2016年6月30日，陈爱萍尚欠沙县农行借款本金999900元、利息214531.8元，合计1214431.8元，依法应予偿还。沙县农行要求陈爱萍按年利率11.25%计算支付从2016年7月1日至还清借款之日的利息及复利的主张，符合合同及法律规定，本院予以支持。本案系陈爱萍、苏家平的夫妻共同债务，应由其夫妻共同偿还。陈国梁、李新华为借款设定了抵押担保，沙县农行对依法处置抵押物所得的价款，优先受偿。沙县农行因本案申请财产保全负担的案件申请费5000元及支付的律师代理费12386元，应由陈爱萍、苏家平负担。陈爱萍、苏家平、陈国梁、李新华经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，视为自愿放弃质证和抗辩的权利。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、陈爱萍、苏家平应偿还中国农业银行股份有限公司沙县支行借款本金999900元；
二、陈爱萍、苏家平应支付中国农业银行股份有限公司沙县支行计至2016年6月30日的利息214531.8元；
三、陈爱萍、苏家平应按年利率11.25%计算支付中国农业银行股份有限公司沙县支行自2016年7月1日起计至偿还借款日的利息及复利；
四、陈爱萍、苏家平应支付中国农业银行股份有限公司沙县支行律师代理费12386元；
五、陈爱萍、苏家平应支付中国农业银行股份有限公司沙县支行案件申请费5000元；
以上交付款项，应于本判决生效之日起十五日内付清。
六、中国农业银行股份有限公司沙县支行对依法处置陈国梁、李新华提供抵押担保的坐落于三明市梅列区玫瑰新村76幢1705室房地产所得的价款,享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15841，公告费600元，合计16441元，由陈爱萍、苏家平、陈国梁、李新华承担。
陈爱萍、苏家平、陈国梁、李新华负担的案件受理费，应于判决生效后十五日内向本院交纳，逾期拒不交纳，本院将依法强制执行。如转账交纳诉讼费用务必在转账单上写明案号。户名：沙县人民法院。账号：18×××31。开户银行：兴业银行沙县支行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审 判 长 卢增清
人民陪审员 俞麒慧
人民陪审员 邓永坚
二〇一七年一月十六日
书 记 员 陈 莉
一、本判决所依据的法律条文：
中华人民共和国合同法
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
中华人民共和国担保法
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法(?javascript:SLC(35339,0)?)》若干问题的解释(二)
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法(?javascript:SLC(35339,0)?)第十九条(?javascript:SLC(35339,19)?)第三款规定情形的除外。
中华人民共和国民事诉讼法
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、执行申请提示
中华人民共和国民事诉讼法：
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
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