山东省青岛市李沧区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0213民初1996号
原告：中国工商银行股份有限公司青岛李沧第一支行，住所地青岛市李沧区。
负责人：张敏，职务行长。
委托代理人：刘涛，山东盈涛律师事务所律师。
委托代理人：李春超，山东盈涛律师事务所律师。
被告：王鑫。
被告：徐德会。
原告中国工商银行股份有限公司青岛李沧第一支行与被告王鑫、徐德会金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人刘涛、李春超到庭参加诉讼，被告王鑫、徐德会经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1。两被告偿还原告剩余借款本金人民币1346524.07元及实际付清之日止的利息、罚息；2.两被告承担原告的律师代理费53000元；3.原告对被告设定抵押的房产（青岛市崂山区银川东路1号80号楼1单元501户）享有抵押权及优先受偿权；4.诉讼费、保全费、邮寄费、公告费等由被告承担。事实与理由：2013年3月6日，原告与被告王鑫签订了个人借款/担保合同（合同编号2013032号），根据合同约定，被告王鑫向原告借款165万元整，借款期限为120个月，即2013年3月8日至2023年3月8日止，被告王鑫按月向原告偿还借款本息，如不按时还款，原告有权要求被告王鑫立即清偿全部借款并计收利息、罚息，被告王鑫还应承担原告为实现债权而产生的全部费用。同时被告徐德会系被告王鑫的配偶，承诺共同还款，被告王鑫以其名下位于青岛市崂山区银川东路1号80号楼1单元501户房产作为贷款的抵押担保，并办理了抵押登记手续，故原告对被告设定抵押的房产享有抵押权及优先受偿权。合同签订后，原告按照合同约定向被告发放了贷款，但被告未完全按照合同约定向原告偿还借款，为维护原告合法权益，特诉至法院。
被告王鑫未作答辩，亦未提交证据。
被告徐德会未作答辩，亦未提交证据。
经审理查明，2013年3月6日，原告与被告王鑫签订合同编号为2013家居032号的《个人借款/担保合同》一份，借款人和抵押人是被告王鑫，贷款人是原告。双方约定被告王鑫向原告贷款人民币165万元，贷款期限为120个月，实际放款日与到期日以借款凭证为准。借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。贷款用途为购买家具，该笔贷款的担保方式是抵押担保。贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮10%确定，据此确定的利率以借款凭证记载为准。贷款发放后如遇基准利率调整，贷款期限在一年（含）以下的，执行本合同利率，不分段计息；贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率（如基准利率在一个日历年度内经两次或两次以上调整的，以该日历年度内最后一次调整的基准利率为准）及上述约定的利率浮动比例确定并执行新的利率。借款人授权贷款人将贷款一次性划入青岛佳创贸易有限公司中国银行账户（账号：41×××01）。借款人偿还贷款本息采取按月等额本息还款法，借款人不享有宽限期，自实际放款之日起开始计算。还款日与贷款实际发放日相对应，无对应日的，当月最后一日为还款日。最后一期还款日为贷款到期日。借款人未按合同约定日期偿还的贷款，贷款人有权按罚息率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按照在贷款利率基础上加收50%确定。贷款利率调整的，罚息利率亦相应变动。借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息即构成违约。借款人违约后，贷款人有权要求宣布本合同项下未偿还的借款立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用；有权要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失。贷款人为实现本合同项下的债权及担保权利而产生费用，包括但不限于律师费、评估分、拍卖费等由借款人承担。抵押人自愿向贷款人提供抵押担保，抵押物为青岛市崂山区银川东路1号80号楼1单元501户房产。贷款人抵押权的效力及于抵押物产生的孳息、抵押物的从物、从权利、附属物、添附物，以及因抵押物毁损、灭失或被征用等而产生的保险金、赔偿金、补偿金或其他形式的替代物。抵押担保范围包括：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。贷款到期（包括被宣布提前到期）借款人未予清偿，贷款人可以与抵押人协商以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物，以所得价款优先受偿；双方未就抵押权实现方式达成一致的，贷款人可请求人民法院拍卖、变卖抵押物。上述《个人借款/担保合同》借款人及抵押人处有被告王鑫签名捺印，贷款人处由原告加盖个人信贷业务合同专用章及授权代理人签字。
另查明，抵押物为位于崂山区银川东路1号80号楼1单元501户房屋，被告王鑫于2013年3月7日办理了房屋抵押登记，抵押权人为原告，抵押人为被告王鑫，抵押权证编号为：青房地权市他字第201323374号。
又查明，被告王鑫与被告徐德会于2006年10月21日登记结婚。《个人借款/担保合同》抵押物共有人处有被告徐德会的签名捺印。
另查明，原告按约于2013年3月8日将贷款165万元发放,经被告王鑫本人授权，原告将上述贷款金额转入青岛佳创贸易有限公司中国银行账户（账号：41×××01），贷款到期日为2023年3月8日，执行利率为7.205%。
又查明，截至2016年7月21日，被告王鑫逾期还款9期以上，剩余贷款本金为1346524.07元，积欠本金为128355.17元，积欠利息为78914.44元。
庭审中，原告提交的委托代理合同显示，原告委托山东盈涛律师事务所代理本案诉讼，代理费用53000元。原告未提交实际支付代理费的相关凭证。
庭审中，两被告未提供证明其偿还银行借款本息方面的证据。
上述事实，有原告提交的《个人借款/担保合同（2012年9月版）》、房地产他项权证、个人借款凭证、个人家居消费贷款申请表、欠款明细各1份、身份证复印件2份、户口本复印件1份、结婚证复印件1份、委托代理协议1份予以证明，并有开庭笔录在案佐证。本院用于确认上述事实的证据，已经本院审查，可以采信。
本院认为，两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、质证权利，应当承担相应的法律后果，本院依法推定原告提交的相关证据中两被告的签名是其本人签名，对原告提交的证据的真实性予以确认。原告与被告王鑫签订的《个人借款/担保合同（2012年9月版）》依法成立并有效，对原被告双方当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定履行合同义务。原告发放借款后，被告王鑫应当按照合同约定履行还款义务。被告王鑫拖欠借款本息的行为系违约行为，按约被告应立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。关于贷款余额及积欠本金、积欠利息、罚息数额，因被告王鑫未提供偿还原告借款本息的相关证据，应承担举证不能的法律后果，被告王鑫所欠原告的贷款本息数额，依原告主张及举证为据。原告要求被告王鑫偿还剩余贷款本金1346524.07元、相关利息及罚息的诉讼请求成立，本院予以支持。原告主张因本案诉讼支出律师费人民币53000元，仅提供委托代理协议，无其他律师费实际支付的相关凭证予以佐证，原告的该项主张，证据不足，本院不予支持。涉案借款发生在两被告婚姻存续期间，且被告徐德会在抵押物共有人处签字，依据相关法律规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按照夫妻共同债务处理。故被告徐德会应就上述债务承担共同清偿责任。
被告以其位于崂山区银川东路1号80号楼1单元501户房屋为上述借款提供抵押担保，因被告王鑫未按约清偿借款本息，应按约以上述抵押房产承担抵押担保责任。原告可以与被告王鑫协议以上述房产折价或者拍卖、变卖上述房产所得价款在上述债权范围内优先受偿。上述房产折价或者拍卖、变卖后，其价值不足债权数额的部分由两被告继续清偿。原告主张就抵押物享有优先受偿权的诉讼请求成立，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告王鑫、被告徐德会于判决生效后十日内偿还原告借款本金人民币1346524.07元。
二、被告王鑫、被告徐德会于判决生效后十日内支付原告截至2016年7月21日的利息、罚息人民币78914.44元，并支付自2016年7月22日起至本判决确定的履行期限届满之日止的利息、罚息（按照贷款合同约定利率及中国人民银行的有关规定计算）。
三、原告对被告王鑫提供的位于崂山区银川东路1号80号楼1单元501户房屋，就上述第一、二项债权享有优先受偿权。
四、驳回原告的其他诉讼请求。
如果两被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币17740元，减半收取人民币8870元，保全费5000元，共计人民币13870元（原告已预交），由两被告负担。两被告于判决生效之日起十日内支付原告人民币13870元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
代理审判员 柳佳佳
二〇一六年八月五日
书 记 员 綦桂琳