河南省南阳市卧龙区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）宛龙民三初字第00399号
原告周树良。
委托代理人杨贵、张秀梅，河南鼎新律师事务所律师，代理权限为特别授权。
被告王祁建。
被告柳杨。
被告庞金新。
被告赵青松。
原告周树良与被告王祁建、柳杨、庞金新、赵青松民间借贷纠纷一案，本院2015年9月24日受理后，依法组成合议庭于2016年1月22日公开开庭进行了审理。原告周树良委托代理人张秀梅、被告庞金新到庭参加了诉讼，被告王祁建、柳杨、赵青松经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年12月20日，被告王祁建以作生意急需资金为由向原告借款30万元，借款期限为4个月，约定如到期不能返还借款，违约金按未清偿金额日5‰计算，柳杨对30万元的借款及违约金承担连带保证责任。庞金新、赵青松二人以夫妻共有房产为王祁建的借款作抵押。2015年5月5日，王祁建不但没有返还30万元借款，反而央求原告再借21万元以解燃眉之急，并保证在2015年8月7日归还所有借款。在借款到期后，原告要求王祁建返还借款，王祁建以种种理由推脱。原告诉至法院，请求判令：1.被告王祁建返还借款30万元，并自借款到期之日按照月息25%支付利息至款项还清之日。2.被告王祁建支付从借款之日到实际还款之日日5‰的违约金。3.被告柳杨、庞金新、赵青松对上述借款及违约金承担担保责任。4.被告王祁建返还借款21万元，并自借款到期之日按照月息25%支付利息至款项还清之日。5.四被告承担全部诉讼费。
被告王祁建、柳杨、赵青松未答辩。
被告庞金新辩称，借款合同约定借款金额是30万元，实际支付是28.5万元，其余1.5万元为提前扣除利息，不应纳入本金。
经审理查明，原告周树良与被告王祁建于2014年12月20日签订借款合同。周树良为出借人，王祁建为借款人，柳杨为担保人。约定：借款期限为2014年12月20日至2015年4月19日；担保人为本合同项下的借款人提供连带责任担保；本合同记载的借款金额、期限、利率等与借款凭证不一致时，以借款凭证为准。借款凭证为本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力；借款人未按合同约定期限归还借款本金的，出资人和担保人对逾期借款自逾期之日起，逾期部分利息按借款未偿金额千分之五违约金计算。同日，周树良对王祁建通过交通银行网上转账6笔共计28.5万元（5笔为每笔5万元，1笔为3.5万元）。王祁建向周树良出具借据，借据上述明：“借款人王祁建，今向周树良借人民币叁拾万元整（300000元），期限为肆个月，于2015年4月19日一次性付清。”借据由王祁建及担保人柳杨签字并按指印。同日，庞金新、赵青松作为甲方与乙方周树良签订房屋买卖协议。协议述明：“今有王祁建向周树良借现金叁拾万元整，期限肆个月，并以庞金新、赵青松的共同房产做抵押（宛市0150875号，房屋坐落在宛城区邢秦庄121号1幢3单元102室）。该款项到期如不能偿还，甲方同意将上述自有房产由乙方收回所有，并由乙方处置。”协议签订后，庞金新、赵青松将房产证交由周树良保管。借款到期后，王祁建没有返还借款。
另查明，2015年5月5日，王祁建向周树良出具借条一张。借条上述明：“今借到周树良现金贰拾壹万元整，本人保证借款于2015年8月7号之前，全部偿还周树良。如到期不能归还，愿以所有资产抵债。所借款项现金已收弃。以上条款为本人真实意思表达，签字生效。王祁建.2015年5月5日。”
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告周树良与被告王祁建在平等自愿的基础上签订的借款合同为有效合同，双方应当按照合同约定履行权利义务。《中华人民共和国合同法》第二百一十条规定：“自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。”最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第九条规定：以现金支付的，自借款人收到借款时生效；以银行转账、网上电子汇款或者网络贷款平台等形式支付的，自资金到达借款人账号时生效。本案，合同书中未直接记载借款金额，借据上显示借款金额为30万元，原告提供的银行转账凭证上显示网上支付被告28.5万元，原告称下余1.5万元为现金支付，但未提供其他证据相佐证、且与常理不符，故本院不予采信，本案应当按照实际支付的28.5万元作为借款本金。双方借款合同和借据中均未约定借期内利息。借款合同关于违约责任规定在第十条中，其中第（1）项对逾期利息约定为“出资人和担保人对逾期借款自逾期之日起，逾期部分利息按借款未偿金额千分之五违约金计算。”未显示逾期利息究竟是按日计算还是按月、按年计算，应视为约定不明。本案原告既请求被告按照月息25%支付逾期利息，又请求被告按照日5‰承担违约金，没有相关依据予以证明。根据最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条规定：“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；……”依此，对于原告诉请中要求被告支付逾期利息超过年利率6%部分，本院不予支持。
关于担保责任，借款合同明确约定柳杨为连带责任保证人。故被告柳杨应当对前述借款及逾期利息承担连带保证责任。被告庞金新、赵青松与周树良签订的“房屋买卖协议”，实质为以共有房产抵押为借款人提供担保的抵押合同。《物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。本案，被告庞金新、柳杨所抵押的房产未办理抵押登记，但不影响抵押合同的效力。该抵押合同中，关于“该款项到期如不能偿还，甲方同意将上述自有房产由乙方收回所有，并由乙方处置”属于流押条款，根据我国担保法司法解释规定，当事人在抵押合同中约定，债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有的内容无效。该内容的无效不影响抵押合同其他部分内容的效力。故被告庞金新、柳杨应当在担保范围对主债务人债务承担连带责任。庞金新、赵青松提供房产的担保范围为借款本金，被告庞金新、赵青松应当在借款本金28.5万元范围内承担连带清偿责任。
原告诉称2015年5月5日王祁建再次借款21万元，原告仅提供借据，未提供已支付借款的其他证据，且被告未到庭，原告本人也未到庭，根据现有证据无法确认借贷行为、借款金额、支付方式等案件主要事实，法院无法对原告主张的事实予以认定。如原告证据充分，可另行提起诉讼。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零七条、第二百一十条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条、第一百四十四条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条、第二十九条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第五十七条之规定，判决如下：
一、本判决生效后十日内，被告王祁建偿还原告周树良借款本金28.5万元。并自2015年4月20日起按年利率6%支付逾期利息至款付清之日止。
二、被告柳杨对上述债务承担连带清偿责任。
三、被告庞金新、赵青松在王祁建借款本金28.5万元范围内承担连带清偿责任。
四、驳回原告其他诉讼请求。
未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8900元，保全费3270元共计12170元由被告王祁建负担6800元，原告周树良负担5370元。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院送交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省南阳市中级人民法院。
审 判 长 付 新
审 判 员 马 宇 航
人民陪审员 李 金 峰
二〇一六年三月八日
书 记 员 闻甜甜（兼）