广东省潮州市枫溪人民法院
民 事 判 决 书
（2015）潮枫法民初字第130号
原告：谢礼彬，男，汉族，住广东省潮州市湘桥区。身份证号码×××2317。
委托代理人：陈运生、詹晓玲，系广东乔博律师事务所律师。
被告：廖锐淮，男，汉族，住广东省潮州市枫溪区。身份证号码×××2314。
被告：吴思丽，女，汉族，住广东省潮州市枫溪区。身份证号码×××2325。
第三人：潮州市枫溪区洋头村民委员会，住址广东省潮州市枫溪区。
负责人：廖家勤。
原告谢礼彬诉被告廖锐淮、吴思丽、第三人潮州市枫溪区洋头村民委员会民间借贷纠纷一案，本院于2015年7月28日立案受理，依法适用普通程序。于2015年11月20日公开开庭进行审理。原告谢礼彬及委托代理人陈运生、詹晓玲到庭参加诉讼，被告廖锐淮、吴思丽，第三人潮州市枫溪区洋头村民委员会经本院合法传唤，均无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告谢礼彬诉称：2013年6月24日，被告廖锐淮与原告签订借条，约定：被告廖锐淮向原告借款人民币600000元，还款期限为2013年8月24日，被告廖锐淮提供其向潮州市枫溪区洋头村经济联合社租赁的位于洋头村兴洋路一横4号360平方米的集体土地以及其地上建筑物（8间厝）作为本笔借款的抵押物。潮州市枫溪区洋头村民委员会于2013年6月14日出具内容为“兹有位于洋头村兴洋路一横4号360平方米（8间厝）属廖锐淮所有”的《证明书》，该证明上的平房厝涉及到的洋头村兴洋路一横4号360平方米的集体土地在潮州市枫溪区洋头村的范围内，与潮州市枫溪区洋头村民委员会具有法律上的利害关系，潮州市枫溪区洋头村民委员会应承担相应的义务，故其作为第三人参加诉讼。
根据《中华人民共和国婚姻法解释（二）》第二十四条的规定，该笔借款属于夫妻共同债务，被告吴思丽系被告廖锐淮的妻子，应与被告廖锐淮对该笔借款承担连带清偿责任。还款期限届满后，被告廖锐淮迟迟不予付款，现为保护自身的合法利益，请求人民法院判令：1、被告廖锐淮立即付清原告借款本金人民币600000元及自2013年8月25日起至付款之日之的利息损失（按年利率6%计）；2、原告在上述债权范围内对被告廖锐淮提供抵押的位于洋头村兴洋路一横4号360平方米的集体土地以及其地上建筑物（8间厝）的抵押物享有优先受偿权；3、被告吴思丽对被告廖锐淮上述债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由二被告负担。
原告谢礼彬对其陈述事实和主张在举证期限内提供的证据有：
一、原告身份证复印件一份一页，证明原告的主体资格。
二、被告户籍证明复印件一份一页，证明被告廖锐淮、吴思丽的主体资格，被告廖锐淮和被告吴思丽系夫妻关系。
三、信息查询结果复印件一分一页，证明第三人潮州市枫溪区洋头村委会的主体资格。
四、借条复印件一份一页，证明被告廖锐淮向原告借款人民币600000元的事实。
五、土地租赁合同书复印件一份二页，证明被告廖锐淮向原告借款时，提供其向潮州市枫溪区洋头村经济联合社租赁的位于洋头村兴洋路一横4号360平方米的集体土地以及其地上建筑物（8间厝）作为本笔借款的抵押物。
六、证明书复印件一份一页，证明潮州市枫溪区洋头村民委员会与本案抵押物（位于洋头村兴洋路一横4号360平方米的集体土地）具有法律上的利害关系，其应承担相应的义务，故其应作为第三人参加诉讼。
被告廖锐淮、吴思丽，第三人潮州市枫溪区洋头村民委员会在法定期限内没有提交答辩状及相关的抗辩证据，应承担举证不能的法律后果。
经审理查明：被告廖锐淮于2013年6月24日向原告借款人民币600000元，双方签订《借条》一份，并约定还款日期2013年8月24日，未约定借款利息。被告廖锐淮作为借款人在《借条》上签名，案外人洪洽文作为担保人在《借条》上签名。被告廖锐淮在向原告借款前将其与潮州市枫溪区洋头村经联社签订的《土地租赁合同书》原件交由原告保管，潮州市枫溪区洋头村民委员会于2013年6月14日出具内容为“兹有位于洋头村兴洋路一横4号360平方米（8间厝）属廖锐淮所有”的《证明书》一份交至原告。原告与被告廖锐淮未以书面形式订立抵押合同，被告廖锐淮向潮州市枫溪区洋头村经济联合社租赁的位于洋头村兴洋路一横4号360平方米的集体土地以及其地上建筑物（8间厝）也未办理抵押物登记。
另查明：被告廖锐淮与被告吴思丽于2006年6月9日在潮州市枫溪区民政局婚姻登记机关办理结婚登记，二被告现去向不明。被告廖锐淮提供抵押的位于洋头村兴洋路一横4号360平方米的集体土地系在潮州市枫溪区洋头村的范围内。
再查明：原告于2015年7月28日将本案债务的担保人洪洽文列为共同被告诉至本院，后于2015年11月19日自愿撤回对洪洽文的诉请，本院予以准许。
以上事实有庭审笔录及原告提供的证据在卷，可予确认。
本院认为：首先，原告与被告廖锐淮双方的借款行为，系双方当事人在平等自愿、协商一致的基础上达成的，是双方的真实意思表示；被告廖锐淮作为借款人，依法应履行还款义务，被告廖锐淮没有按照约定的期限付还原告借款，其行为已构成违约，除应付还原告借款本金外，还应承担逾期还款的违约责任。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第（一）项“既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；”因原被告未约定借款利率，也未约定逾期利率，逾期还款利率应为年利率6%计算利息，故此，原告请求被告廖锐淮付清其借款本金人民币600000元及自逾期还款之日起至付款之日止的按年利率6%计利息，依据充分，予以支持。
其次，根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条规定“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”本案债务发生在被告廖锐淮与被告吴思丽婚姻关系存续期间，现没有证据证明被告廖锐淮与原告约定本案债务为其个人债务，也不存在《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款规定的例外情形，即“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。”因此，应推定该债务为两被告夫妻共同债务，被告吴思丽依法应承担连带还款责任。原告请求判令被告吴思丽对被告廖锐淮上述债务承担连带清偿责任，依据充分，予以支持。
另外，根据《中华人民共和国担保法》第三十八条“抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。”第四十一条“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”第四十二条“办理抵押物登记的部门如下：……（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；……”因被告廖锐淮在向原告借款前仅将其与潮州市枫溪区洋头村经联社签订的《土地租赁合同书》原件交由原告保管，但原告与被告廖锐淮未以书面形式订立抵押合同，也未向相关部门办理位于潮州市枫溪区洋头村兴洋路一横4号360平方米的集体土地以及其地上建筑物（8间厝）的抵押物登记，原告与被告廖锐淮之间的抵押合同未成立，更未生效。故此，原告请求在上述债权范围内对被告廖锐淮提供抵押的位于洋头村兴洋路一横4号360平方米的集体土地以及其地上建筑物（8间厝）的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，于法无据，不予支持。
最后，被告廖锐淮、吴思丽经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，故本案可依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《中华人民共和国担保法》第三十八条、第四十一条、第四十二条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第（一）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告廖锐淮应于本判决发生法律效力之日起十日内付还原告谢礼彬借款人民币600000元及该款自2013年8月25日起至判决确定还款之日止按年利率6%计算的利息。
二、被告吴思丽对被告廖锐淮上述债务承担连带清偿责任。
三、驳回原告谢礼彬其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币9800元，由被告廖锐淮负担。该款已由原告自愿代为垫付，被告廖锐淮应于本判决发生法律效力之日起十日内付还原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省潮州市中级人民法院。
审判长 蓝 寻
审判员 刘作炎
审判员 麦少鹏
二〇一五年十二月三日
书记员 刘 铿