重庆市南岸区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）南法民��字第04065号
原告陈燕均，女，汉族，1976年11月27日出生，住重庆市南岸区。
委托代理人周某某，重庆百君律师事务所律师。
被告重庆恒达建筑劳务有限公司，住所地重庆市长寿区凤城林庄5号1-6-1，组织机构代码66359176-1。
法定代表人刘智良。
委托代理人陈某某，男，汉族，1974年4月7日出生，住安徽省淮南市。
被告中铁十局集团有限公司，住所地山东省济南市高新区舜泰广场7号楼，组织机构代码16319874-4。
法定代表人沈尧兴，董事长。
委托代理人晋某某，男，汉族，1972年10月11日出生，住所地安徽省淮南市。
原告陈某某与被告重庆恒达建筑劳务有限公司（以下简称“恒达公司”）、被告中铁十局集团有限公司（以下简称“中铁十局”）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2013年4月2日立案受理后，依法由代理审判员王贵枫适用简易程序公开开庭进行了审理，原告陈某某的委托代理人周某某、被告恒达公司的委托代理人陈某某、被告中铁十局的委托代理人晋某某均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告陈某某诉称：2011年8月8日，原告陈某某与被告恒达公司签订了《物资租赁合同》，约定恒达公司以钢管每米0.011元／天，扣件每套0.006元／天的价格向原告陈某某租赁钢管和扣件，用于被告中铁十局位于南岸区的白洋滩水厂工地现场。然而被告恒达公司未按合同约定履行租金支付义务。为确保被告中铁十局的工程顺利进行，2012年9月8日，原告陈某某、被告恒达公司、被告中铁十局三方经协商签订《付款协议》，约定恒达公司于2012年10月10日前归还所有租赁物资，若逾期，原告陈某某有权要求其于五日内按市场价予以赔偿。此外，拖欠的租金应于2013年4月支付完毕。同时，双方还约定，若被告恒达公司逾期支付任何一期款项，原告陈某某有权要求其立即支付全部租金、赔偿金，并承担原告陈某某为此支付的律师费5000元。被告中铁十局确认其尚欠恒达公司的工程款足以支付恒达公司应支付原告陈某某的全部费用，且应在接到原告陈某某的通知后三日内代为支付。《付款协议》签订后，二被告仍未履行其合同义务。原告委托律师于2013年2月份分别向二被告发出《律师函》，要求其履行合同义务，二被告未予回应。原告陈某某为维护自身合法权益，诉至本院请求判令：1、二被告向原告陈某某支付拖欠的建筑物资租金245871元（此款计算至2013年6月30日，此后租金以钢管0.011元／米／天，扣件0.006元／米／天为标准继续计算至付清全部赔偿款为止）；2、二被告向原告陈某某支付租赁物赔偿款28127元（钢管按13元／米计算，扣件按4.5元／套计算）；3、被告恒达公司以238938.63元为基数、以同期中国人���银行贷款利率为标准从2013年5月1日起向原告陈某某支付违约金（违约金计算至租金付清时至）；4、二被告承担原告陈某某为实现债权而支付的律师费5000元。
被告恒达公司辩称：被告恒达公司拖欠原告建筑设备属实，对于原告陈某某陈述的事实与理由无异议。截至2013年6月30日欠原告陈某某建筑设备租金共计245817元。
被告中铁十局的答辩意见与被告恒达公司一致。
经审理查明：原告陈某某系重庆市渝北区铭祥建筑机具租赁站（以下简称“铭祥租赁站”）的经营者。2011年8月8日，铭祥租赁站作为甲方与被告恒达公司作为乙方签订了《物资租赁合同》，约定由铭祥租赁站向恒达公司出租钢管和扣件，钢管租金计算方式为0.011元／米／日，扣件租金计算方式为0.006元／套／日；从租赁之日起，按实际天数计算，每季度结清当季租金的70%；乙方应按照双方约定时间支付租���费，如不按时支付租金，从违约之日起，按租金总额的1%加收违约金。合同签订后，铭祥租赁站于2011年8月9日至2011年12月22日共向被告恒达公司出租钢管92357米、扣件73177套。之后，被告恒达公司陆续归还钢管和扣件，至2012年9月8日共归还钢管83845米、扣件64048件。
因被告恒达公司从铭祥租赁站租得的建筑设备用于被告中铁十局承建的白洋滩水厂工地现场，2012年9月8日，为确保白洋滩水厂建设工程顺利进行，铭祥租赁站作为甲方与恒达公司作为乙方、中铁十局作为丙方签订了《付款协议》。《付款协议》约定：“一、三方确认截止2012年8月31日尚欠租金（含上下车费、维修费）238938.63元。二、乙方截止2012年8月31日尚未归还甲方的钢管8512米、扣件9129套。三、乙方自2012年9月起向甲方支付租金，每月支付3万元，即9月、10月、11月、12月各支付3万元，累计付至12万元；剩余118938.63元，于2013年月、4月分两次支付，即3月支付60000元、4月支付58938.63元。四、乙方于2012年10月10日前向甲方归还剩余钢管和扣件，若届时未归还，则甲方有权要求乙方在5日内按市场价予以赔偿。自2012年8月31日起，钢管、扣件租金继续计算至租赁物全部归还或赔偿之时，继续计算的租金于2013年4月支付第二条所述租金时由乙方一并支付。五、若乙方逾期支付上述任何一期款项达10日的，则甲方有权要求乙方立即支付全部租金、赔偿金，并承担甲方为实现债权而支出的律师费（以5000元为标准）。六、丙方确认其尚欠乙方的工程款足以支付乙方应支付甲方的上述全部费用。若乙方未足额、按期支付甲方上述费用，丙方应在接到甲方通知后3日内从应付乙方的工程款中，扣除相应款项代为支付。若丙方未按本协议约定履行上述代为支付义务或确认事项与事实不符，则应承��违约责任，赔偿甲方损失。”《付款协议》签订之后，恒达公司又于2012年12月24日向铭祥租赁站归还了钢管2642.5米、扣件2871套，于2013年1月23日归还了钢管4478.5米、扣件2930套，于2013年1月29日归还扣件就1096套；至今尚有钢管1391米、扣件2232未归还。被告恒达公司在《付款协议》签订后未按照约定支付钢管和扣件租金。2013年2月17日，原告陈某某分别向被告恒达公司和被告中铁十局发出了律师函，要求二被告支付租金并进行赔偿。
原告与二被告认可，截至2013年6月30日，被告恒达公司拖欠原告陈某某钢管和扣件租金共计245817元。2013年7月8日，原告与二被告一致同意，若被告恒达公司未在2013年7月30前归还剩余钢管和扣件，则向原告陈某某支付钢管和扣件赔偿款28127元，后被告恒达公司未在2013年7月30前归还剩余钢管和扣件。原告陈某某因本案支付了师费5000元，二被告均予以认可。
以上事实，有《物资租赁合同》、《付款协议》、律师函及双方当事人的当庭陈述在卷佐证，足以认定。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告陈某某作为铭祥租赁站的经营者，依法有权以个人名义通过民事诉讼程序向被告恒达公司和被告中铁十局主张权利。陈某某以铭祥租赁站的名义与被告恒达公司签订的《物资租赁合同》以及铭祥租赁站作为甲方与恒达公司作为乙方、中铁十局作为丙方签订了《付款协议》，是双方真实意思表，合同内容不违反法律禁止性规定，双方均应严格遵守合同，全面履行合同义务。《物资租赁合同》签订后，铭祥租赁站按约向被告恒达公司交付了租赁物，被告恒达公司使用后应如数归还租赁物，但被告恒达公司至今仍有部分钢管、扣件未予归还。2013年7月8日，原告与二被告一致同意，若被告恒达公司未在2013年7月30前归还剩余钢管和扣件，则向原告陈某某支付钢管和扣件赔偿款28127元，但事实上被告恒达公司并未在2013年7月30前归还剩余钢管和扣件，因此，对于原告陈某某要求二被告支付剩余租赁物资赔偿款28127元的请求，本院予以支持。庭审中，原告与二被告均认可，截至2013年6月30日，被告恒达公司共拖欠原告陈某某建筑物资租金245817元，因此被告恒达公司应当及时支付，原告陈某某就此笔租金已向被告中铁十局发出了催收函，依《付款协议》之约定被告中铁十局应当从其尚欠被告恒达公司的款项中扣出该笔费用，并代被告恒达公司支付给陈某某，故本院对于原告陈某某要求二被告支付租金245817元的请求予以支持。2013年6月30之后，由于被告恒达公司仍有钢管1391米、扣件2232套未归还给铭祥租赁站，其租金应当按《物资租赁合同》约定的标准，即钢管011元／米／日、件006元／套／日继续计算；对于继续计算的租金，由于原告陈某某已向被告中铁十局发出了律师函，被告中铁十局亦有义务从其尚欠被告恒达公司的款项中扣出，并代被告恒达公司支付给陈某某，故本院对于原告陈某某要求二被告就尚未归还的钢管和扣件以钢管0.011元／米／日、件006元／套／日为计算标准继续向原告陈某某支付租金的请求予以支持。原告陈某某要求将租金继续计算至赔偿款全部付清时止，本院认为，对于被告恒达公司于2013年7月30日前未归还尚欠的钢管和扣件，原告陈某某已取得赔偿请求权，不应再主张钢管和扣件的租金，故钢管和扣件的租金应计算至2013年7月30日。2013年6月30日至2013年7月30日，钢管租金未459.03元（1391米×0.11元／米／日×30日），扣件租金401.76元（2232套×0.006元／套／日×30日）。至2013年7月30���，被告恒达公司共拖欠原告陈某某的钢管和扣件租金共计246677.79元（245817＋459.03＋401.76）。2012年9月8日，原、被告三方签订《付款协议》时，被告恒达公司共拖欠铭祥租赁站租金238938.63元，但《付款协议》签订后被告恒达公司也未按照该协议的约定向铭祥租赁站支付租金，被告恒达公司的违约行为给铭祥租赁站造成一定的资金占用损失，故对原告陈某某主张的以238938.63元为基数、以同期中国人民银行贷款利率为标准向原告陈某某支付违约金的主张予以支持。原告陈某某因本案支付了律师费5000元，要求二被告予以赔偿，符合《付款协议》之约定，二被告对此又予以认可，故对原告陈某某的此项诉讼请求本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十一条、一百一十二条第一款、第一百三十四条第一款第（七）项、第（八）项，《中国人民共和��合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第三款、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条之规定，判决如下：
一、限本判决生效之日起十日内由被告重庆恒达建筑劳务有限公司、被告中铁十局集团有限公司支付给原告陈某某钢管和扣件租金246677.79元；
二、限本判决生效之日起十日内由被告重庆恒达建筑劳务有限公司、被告中铁十局集团有限公司支付给原告陈某某钢管和扣件赔偿款28127元；
三、被告重庆恒达建筑劳务有限公司以238938.63元为基数、以同期中国人民银行贷款利率为标准从2013年5月1日起向原告陈某某支付违约金（违约金计算至238938.63元付清时止）；
四、限本判决生效之日起十日内由被告重庆恒达建筑劳务有限公司、被告中铁十局集团有限公司支付给原告陈某某为实现债权而支出的律师费5000���；
五、驳回原告陈某某的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十五条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7387元，减半收取3694元，由被告重庆恒达建筑劳务有限公司负担1847元（此款暂由原告陈某某垫付，限被告重庆恒达建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内支付给原告陈某某），由被告中铁十局集团有限公司负担1847元（此款暂由原告陈某某垫付，限被告中城建第六工程局集团有限公司于本判决生效之日起十日内将该款支付给原告陈某某）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
代理审判员 王贵枫
二〇一四年三月二十四日
书 记 员 蒋 姝