陕西省榆林市榆阳区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)陕0802民初898号
原告：长安银行股份有限公司榆林保宁路支行，住所地:榆林市榆阳区保宁中路,统一社会信用代码证号：9161080055216293X8。
负责人：诉讼王新华，该行行长。
委托诉讼代理人：王进科，陕西尊尚律师事务所律师。
被告：李彦光，男，1972年7月28日出生，汉族，陕西省榆林市榆阳区人，住榆林市榆阳区牛家梁镇常乐堡村*组**号，无固定职业，身份证号6127011972********。
被告：李文芳，女，1973年8月3日出生，汉族，陕西省泾阳县人，住榆林市榆阳区牛家梁镇常乐堡村*组**号，无固定职业，身份证号6127011973********。
被告：赵庆平，男，1966年3月26日出生，汉族，陕西省榆林市榆阳区人，住榆林市榆阳区建安路*号，无固定职业，身份证号6127211966********。
被告：任燕，女，1970年9月9日出生，汉族，陕西省绥德县人，住榆林市榆阳区建安路*号，无固定职业，身份证号6127211970********。
原告长安银行股份有限公司与被告李彦光、李文芳、赵庆平、任燕金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月11日立案受理后，依法适用普通程序于2018年6月30日公开开庭进行了审理。原告长安银行股份有限公司榆林保宁路支行委托诉讼代理人王进科到庭参加诉讼。被告李彦光、李文芳、赵庆平、任燕经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
长安银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令确认原告与被告双方所签订的个人借款、抵押、保证合同合法有效；2、依法判令被告李彦光、李文芳即偿还原告借款本金42万元及利息168295.02元（截止2017年12月8日），及自2017年12月9日起计算至款付清之日止以年利率14.3136%计算的利息；3、依法判令原告对被告李彦光、李文芳所有的位于榆林市榆阳区驼峰路东惠丰小区5-3-602（产权证号：榆林市房权证2006字第00297**号）的房产在上诉债务抵押价值范围内优先受偿的权利；4、依法判令被告赵庆平、任燕对上述款项承担连带清偿责任；5、本案诉讼费由被告全额承担。事实和理由：2013年10月12日，原、被告双方签订了《个人借款（抵押、保证）合同》一份，由被告李彦光、李文芳向原告申请借款肆拾捌万元整（480000元），双方约定年利率为9.54%，借款用途为购买壁挂炉，借款期限自2013年10月12日起至2014年10月12日止，共计12个月。同时，由被告李彦光、李文芳以其所有的房产做抵押签订了抵押合同并依法办理了抵押登记，并由被告赵庆平、任燕作为连带责任保证人在保证合同中签字捺印。2014年9月26日，原、被告签订了借款展期合同，申请展期期限从2014年10月12日起至2015年10月12日止，展期金额肆拾贰万元（420000元），被告李彦光、李文芳、赵庆平、任燕在展期合同上签字捺印。借款到期后，经原告多次向各被告催要未果。故原告依法提起诉讼，提出前述诉讼请求。
被告李彦光、李文芳、赵庆平、任燕既未到庭参加诉讼，亦未向法庭提交书面答辩状、质证意见及相关证据材料。
经审理查明，2013年10月12日，原告长安银行股份有限公司榆林保宁路支行与被告李彦光、李文芳双方签订了《个人借款（抵押、保证）合同》一份，合同约定：贷款金额为人民币48万元，贷款期限从2013年10月12日起至2014年10月12日止，共计12个月，双方约定年利率为9.54%，逾期年利率为14.3136%，借款用途为购买壁挂炉。同时，由被告李彦光、李文芳以其共同所有的位于榆林市榆阳区红山驼峰路东惠丰小区5-3-602室（产权证号：榆林市房权证2006字第00297**号，建筑面积为:134.878㎡）的房屋作为抵押，签订了抵押合同并依法办理了抵押登记；由被告赵庆平、任燕作为连带责任保证人在保证合同中签字按印。合同签订后，原告长安银行股份有限公司榆林保宁路支行按时向被告李彦光、李文芳发放了借款人民币48万元。2014年9月26日，原、被告签订了借款展期合同，展期金额为人民币42万元，贷款期限从2014年10月12日起至2015年10月12日止，共计12个月，双方约定年利率为9.54%，逾期年利率为14.3136%，借款用途为借新还旧。借款后，被告李彦光、李文芳清偿借款本金6万元，利息清偿至2015年6月21日。截止2018年6月28日，尚欠原告借款本金42万元及借款利息216569.34元。经原告催要未果，故向本院提起诉讼并提出上述诉讼请求。上述事实有原告提交的个人借款（保证、抵押）合同、借款凭证复印件、房产证、土地证、房他证、抵押物品清单复印件、本息明细清单各一份及原告当庭陈述在卷佐证，本院依法予以确认。
另查明，原告长安银行股份有限公司榆林保宁路支行曾于2017年4月11日向本院依法提起诉讼，本院根据原告的申请于2017年10月30日以（2017）陕0802民初5602号民事裁定书裁定准许原告撤回起诉。
本院认为，原告与被告签订的个人借款（抵押、保证）合同，均系当事人的真实意思表示，合同主体、形式合法，合同内容不违反国家法律行政法规的效力性强制性规定，依法应确认为有效合同。合同签订后，原告足额向被告李彦光、李文芳发放了借款，被告李彦光、李文芳未能按期履行还款义务已构成违约，依法应承担继续偿付借款本息的违约责任，故原告主张由被告李彦光、李文芳偿还借款本金42万元及利息的诉讼请求，本院依法予以支持，根据合同约定利息应当按照合同约定的年利率9.54%和逾期年利率14.3136%计算。原告主张由保证人赵庆平、任燕承担保证责任的请求，根据《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”的规定，原告曾于2017年4月11日向本院提起诉讼，保证期间已转化为诉讼时效，故赵庆平、任燕应当在保证责任范围内承担保证责任，原告的该项诉讼请求符合双方合同的约定及法律的规定，依法予以支持，被告赵庆平、任燕承担保证责任后，有权向债务人李彦光、李文芳追偿。原告主张在被告李彦光、李文芳所有的房产在抵押物价值范围内享有优先受偿的诉讼请求，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以财产折价或者以拍卖该财产的价款优先受偿。”的规定，本案中双方签订抵押合同且已办理该房产的抵押登记，原告主张优先受偿的请求符合法律规定，依法予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告长安银行股份有限公司榆林保宁路支行与被告李彦光、李文芳、赵庆平、任燕签订的个人借款（抵押、保证）合同合法有效。
二、本判决生效后十日内，由被告李彦光、李文芳共同偿还原告长安银行股份有限公司榆林保宁路支行借款本金人民币42万元及利息（从2018年6月29日起至款付清之日止，以逾期年利率14.3136%计算），并支付已产生的利息216569.34元；由被告赵庆平、任燕对上述借款本息承担连带清偿责任。
三、原告长安银行股份有限公司榆林保宁路支行对被告李彦光、李文芳共同所有的位于榆林市榆阳区红山驼峰路东惠丰小区5-3-602（产权证号：榆林市房权证2006字第00297**号，建筑面积为:134.878㎡）的房产在抵押价值范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9680元，由被告李彦光、李文芳、赵庆平、任燕共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。
审 判 长 李海波
代理审判员 田欣鑫
人民陪审员 高永波
二〇一八年六月三十日
书 记 员 万强强