九江市浔阳区人民法院
民 事 判 决 书
(2015)浔民二初字第1003号
原告中国农业银行股份有限公司九江分行
负责人张建成
委托代理人陈小敏
委托代理人徐仕波，江西浔阳律师事务所律师
被告郭龙生
被告熊凤云
被告郭薇
原告中国农业银行股份有限公司九江分行（以下简称九江农行）与被告郭龙生、熊凤云、郭薇金融借款合同纠纷一案，本院于2015年12月16日受理，依法组成合议庭，并于2016年5月27日公开进行了审理。原告九江农行的委托代理人陈小敏、徐仕波，被告郭龙生、郭薇到庭参加诉讼，被告熊凤云本院合法传唤后无正当理由拒不到庭，故本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告九江农行诉称：2012年9月24日，被告郭龙生、熊凤云、郭薇与原告签订中国农业银行股份有限公司共同签订最高额担保个人借款合同（编号36020120120138804），双方约定，借款本金人民币80万元，额度有效期为3年，自2012年9月24日起至2015年9月23日止，2014年至2015年执行利率为年利率8.25%，按月结息付息，逾期利率为年利率12.78%。为了确保上述借款合同得以履行，被告熊凤云、郭薇为上述借款提供了自有房屋作抵押，担保范围为借款本金、利息、罚息及诉讼费、保全费、律师费等原告实现债权的一切费用。合同签订后，原告于2014年9月29日将80万元贷款发放给借款人被告郭龙生，履行了合同义务，但被告郭龙生自2015年8月28日却不能还本。经原告多次催收，被告郭龙生均无力支付，已经违约，后经原告进一步调查核实，被告郭龙生已无力按期履约。截止2015年10月23日，被告郭龙生、熊凤云、郭薇尚欠原告贷款本金人民币80万元，利息7774.5，合计807774.5元。原告为维护自身的合法权益，特向法院提起诉讼，请求判令：要求被告郭龙生、熊凤云偿还借款本金80万元，并自2015年8月29日起按12.78%年息计算逾期利息直至本金还清之日止；并支付2015年8月22日至2015年8月28日的利息1155.69元，并自2015年8月29日起按年利率12.78%计算复利直至利息还清之日止；要求被告熊凤云、郭薇对上述债务承担抵押担保责任，并要求被告郭龙生、熊凤云、郭薇承担本案诉讼费11878元和保全费5000元、律师费10000元。
原告九江农行为支持其诉请，向法院提交如下证据：提交1、2012年9月24日原告与被告郭龙生、熊凤云、郭薇签订的《最高额担保个人借款合同》复印件一份，共20页（编号:36020120120138804)及借款凭证复印件一份，证明原告与被告郭龙生的借款合同法律关系。单笔借款金额（额度）80万元人民币。单笔借款期限最长不超过十二个月，其到期日最迟不得超过2015年9月23日。执行利率8.52%；借款一次性还本，按月结息，结息日为每月的20日；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上上浮50%计收罚息，为12.78%；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之前按约定利率计收，借款到期之后按逾期罚息利率计收复利。本合同项下每笔借款的金额、期限、执行利率等以本合同和对应借款凭证的记载为准。借款凭证与本合同约定不一致的，以借款凭证为准。借款的担保方式为最高额抵押担保，担保债务最高额为人民币1369000元。被告熊凤云、郭薇为抵押人，抵押物为分别登记在两抵押人名下的九江市十里大道483号204室及202、209室房产。因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用；2015年9月29日原告发放80万元贷款，履行了合同义务。
九房他证浔字第0001011**号；000101107号、九房权证浔字第1357**号、1357**号复印件，证明被告熊凤云、郭薇作为抵押人，以自有房屋同意为郭龙生的上述借款提供最高抵押担保，最高额担保范围为人民币1369000元，并办理了抵押登记。被告熊凤云、郭薇应承担抵押担保责任，原告对抵押物在其抵押担保范围内享有优先受偿权。3、中国农业银行银行卡交易明细清单复印件，证明被告郭龙生支付利息情况。正常情况下每月21日还利息5869.33元，原告直接在郭龙生账上扣划。并证明至2015年8月始超期支付利息，9月利息未付至今；4、中国农业银行银行卡系统信息截屏资料复印件，证明截止2016年2月25日尚欠本金80万元，利息1155.69元，罚息51120元，复利90.16元，合计852365.85元。5、江西省政府非税收入票据（01532075号），证明原告发生律师费1万元，按照合同约定应由被告方承担；6、三名被告的身份证、户口本、结婚证复印件，证明三名被告主体资格，一被告和二被告系夫妻关系（以上证据复印件均与原件核对）。以上证据经庭审质证。被告郭龙生、郭薇对原告的证据均无异议。
被告郭龙生、郭薇未向本院提交证据。
被告熊凤云未提出答辩也未向本院提交证据。
经审理查明：2012年9月24日原告与被告郭龙生、熊凤云、郭薇签订的《最高额担保个人借款合同》一份，（编号:36020120120138804)。合同第十六条约定：借款额度为80万元，额度有效期自2012年9月24日起至2015的9月23日止。在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过十二个月，其到期日最迟不得超过2015年9月23日。合同第1.5条约定：本合同项下每笔借款的金额、期限、执行利率等以本合同和对应借款凭证的记载为准（自助途径借款另有约定的除外，利率调整按本合同约定规则执行）。借款凭证为本合同组成部分，借款凭证与本合同约定不一致的，以借款凭证为准。合同第23.1条约定：对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息。合同第10.4条约定：对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。应付未付利息包括贷款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息）。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。合同第10.7条约定：因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。合同第22.1条约定：本合同项下借款的担保方式为最高额抵押。合同第22.2条约定：担保的债务最高余额为人民币（大写）壹佰叁拾陆万玖仟元。合同第22.4条约定：担保人同意以九江市十里大道483号202、204、209室提供担保。该合同签订后，被告九江农行于2014年9月29日向被告郭龙生发放了80万元借款，借款凭证中载明借款日期为2014年9月29日，到期日为2015年8月28日，执行利率为年8.52%，逾期利率为年12.78%。同日被告熊凤云以其所有的坐落于十里大道483号（原57号）204室房屋（所有权证号：九房权证浔字1357**）为被告郭龙生上述合同项下的债务办理了587000元的最高额抵押登记、被告郭薇以其所有的坐落于十里大道483号（原57号）202、209室房屋（所有权证号：九房权证浔字1357**）为被告郭龙生上述合同项下的债务办理了782000元的最高额抵押登记。之后被告郭龙生一直按期支付利息至2015年8月22日，至2015年8月28日借款到期日止，尚欠利息1155.69元。2015年8月29日借款到期后，被告郭龙后未归还借款本金或支付利息，故原告诉来法院。
本案在审理过程中，原告九江农行向本院申请财产保全，本院依法裁定对被告熊凤云、郭薇的财产采取查封措施。
本院认为，本院认为，九江农行与郭龙生、熊凤云、郭薇签订的《最高额担保个人借款合同》系当事人的真实意思表示，合同内容不违反国家法律规定，应为合法有效，各方应遵照履行。九江农行依约履行了发放贷款的义务，郭龙生应按照合同约定按期支付利息并到期返还借款，现被告郭龙生未按期归还借款，应承担合同约定的违约责任，涉案最高额抵押均已经办理登记，被告郭龙生逾期不履行上述借款债务，原告九江农行有权以拍卖、变卖涉案抵押物所得价款对各自抵押物担保期间内的主债务，在各自担保最高限额内优先受偿。上述借款债务由被告熊凤云、郭薇与原告签订《最高额担保个人借款合同》，两被告应对上述借款债务在各自约定的最高额限额内承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向被告郭龙生追偿。根据《中华人民共和国担保法》第十二条的规定，同一债务有两个以上保证人，没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。九江农行因本案而发生的律师服务费的支出，符合合同约定，也符合律师收费标准，应予支持。据此，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条第一、二款、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十二条、第三十一条之规定之规定，判决如下：
被告郭龙生于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司九江分行借款本金800000元，并自2015年8月29日起按年利率12.78%支付逾期利息直至本金还清之日止；
被告郭龙生于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司九江分行期内利息1155.69元及复利（自2015年8月29日起按年利率12.78%计算直至利息还清之日止）；
被告郭龙生于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司九江分行律师服务费10000元；
如被告郭龙生到期未履行上述第一、二、三项债务的，原告中国农业银行股份有限公司九江分行支行有权就被告被告熊凤云名下所有的坐落于十里大道483号（原57号）204室房屋（所有权证号：九房权证浔字1357**）拍卖、变卖或折价后所得价款，对上述债务优先受偿，但其优先受偿总额以最高抵押担保金额587000元为限；
五、如被告郭龙生到期未履行上述第一、二、三项债务的，原告中国农业银行股份有限公司九江分行支行有权就被告郭薇名下所有的坐落于十里大道483号（原57号）202、209室房屋（所有权证号：九房权证浔字1357**）拍卖、变卖或折价后所得价款，对上述债务优先受偿，但其优先受偿总额以最高抵押担保金额782000元为限；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11878元及财产保全费5000元，共计16878元由被告郭龙生、熊凤云、郭薇共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省九江市中级人民法院。
审 判 长 侯 宁
审 判 员 周 培
人民陪审员 张珍秀
二〇一六年六月二十七日
书 记 员 王佳明