南京市秦淮区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0104民初1550号
原告：杭州银行股份有限公司南京分行，住所地南京市中山南路239号。
负责人：李家永，行长。
委托诉讼代理人：邵广斌，男，杭州银行股份有限公司南京分行员工。
委托诉讼代理人：王扬，男，杭州银行股份有限公司南京分行员工。
被告：南京汇贤科技有限公司，住所地南京市六合区雄州镇园林西路4号。
法定代表人：高国峰，执行董事兼总经理。
被告：高国峰，男，汉族，1979年10月31日生，住南京市。
被告：季品，女，汉族，1986年1月1日生，住南京市。
原告杭州银行股份有限公司南京分行（以下简称杭州银行南京分行）与被告南京汇贤科技有限公司(以下简称汇贤公司)、高国峰、季品金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月28日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告杭州银行南京分行的委托诉讼代理人邵广斌到庭参加诉讼。被告汇贤公司、高国峰、季品经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
杭州银行南京分行向本院提出诉讼请求：1、汇贤公司立即归还杭州银行南京分行借款本金人民币1000000元及利息、罚息、复利（截至2017年4月4日的利息、罚息、复利合计22819.99元，自2017年4月5日起至实际支付之日止，利息、罚息、复利按合同约定计收）；2、杭州银行南京分行对高国峰、季品所有的位于南京市××山星城××单元××室房产折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、高国峰、季品对上述债务承担连带保证责任；4、汇贤公司、高国峰、季品承担本案的全部诉讼费用、财产保全等实现债权的费用。事实和理由：2014年6月12日，杭州银行南京分行与汇贤公司签订《杭州银行股份有限公司借款合同》，约定杭州银行南京分行向汇贤公司发放贷款1000000元，额度有效期限自2014年6月19日至2017年6月18日，借款期限最长不得超过12个月，月利率6.5‰,贷款利息按季度收取，结息日为每季度末月的20日；汇贤公司逾期归还借款本息的，杭州银行南京分行有权在约定利率基础上上浮50%计收逾期罚息；未按期支付利息的，计收复利。合同还约定，汇贤公司任何一期本息未足额清偿即违约，杭州银行南京分行有权宣布本合同项下借款全部到期，汇贤公司应当立即清偿，原告杭州银行南京分行以法律手段收回借款本息的，汇贤公司要承担实现债权的一切费用，包括但不限于诉讼费、保全费、律师代理费等。同日，杭州银行南京分行与高国峰、季品签订《杭州银行股份有限公司最高额抵押合同》，约定高国峰、季品将其共同共有的位于南京市××山星城××单元××室房产抵押给杭州银行南京分行用于担保还款。并且杭州银行南京分行与高国峰、季品分别签订了《最高额保证合同》，高国峰、季品承诺对汇贤公司的借款承担连带保证责任。2016年6月20日，杭州银行南京分行向汇贤公司发放贷款1000000元。但目前汇贤公司卷入重大法律诉讼，杭州银行南京分行享有抵押权的位于南京市××山星城××单元××室房产已被司法查封。为维护自身合法权益，杭州银行南京分行特诉至法院。
汇贤公司、高国峰、季品未答辩，未提交证据。
原告杭州银行南京分行围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1、《杭州银行股份有限公司借款合同》，证明原被告之间存在借款法律关系，对借款金额、期限、利息的计收、违约情形及违约责任等进行了约定。2、借款借据和账户交易明细，证明杭州银行南京分行依约向汇贤公司发放了1000000元贷款。3、《最高额抵押合同》、《南京市房地产抵押合同》及房屋他项权证，证明高国峰、季品将位于南京市××山星城××单元××室房产抵押给杭州银行南京分行，为汇贤公司的全部债务承担抵押担保责任，且办理了抵押登记手续。4、《最高额保证合同》两份，证明高国峰、季品均为汇贤公司全部债务承担连带保证责任。5、贷款结清试算，证明截至2017年4月4日汇贤公司所欠本金1000000元、利息罚息合计22819.99元。6、南京市玄武区人民法院（2017）苏0102民初1048号民事裁定书及协助冻结存款通知书和上海市长宁区人民法院（2017）沪0105民初3542号民事裁定书及协助冻结存款通知书、限制信息，证明汇贤公司已经卷入重大诉讼，其名下账户、资产被司法冻结、查封，已经构成对借款合同的根本违约。7、地址确认书三份，证明汇贤公司、高国峰、季品承诺确认书中记载的通讯地址为其合法有效的接收地址，杭州银行南京分行及法院向上述地址发送文书的，即视为送达。对杭州银行南京分行提交的证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。
根据杭州银行南京分行的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：高国峰与季品于2008年12月19日结婚。2014年6月12日，借款人汇贤公司与贷款人杭州银行南京分行签订合同编号为118C128201400015的《杭州银行股份有限公司借款合同》，约定：杭州银行南京分行给予汇贤公司人民币1000000元借款额度，用于支付货款，借款期限自2014年6月19日起至2017年6月18日止，在借款期限内，汇贤公司对借款额度可以循环使用，借款实际放款日和到期日以借款借据为准；贷款利率为月利率6.5‰；每笔提款的贷款本金按借款借据载明的期限到期一次性归还，按季度收取利息，结息日为每季度末月的20日，贷款结清时利随本清；汇贤公司未按合同约定按期归还借款，杭州银行南京分行对逾期贷款从逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，逾期贷款罚息利率为在合同约定贷款利率水平上加收50%；汇贤公司对未按时支付的利息从欠息日起按逾期罚息利率支付复息；杭州银行南京分行宣布贷款提前到期的，自杭州银行南京分行向汇贤公司要求提前清偿之日起按罚息利率计收罚息；汇贤公司借款所涉债务包括借款本金、利息（含复息）、罚息、违约金、赔偿金以及债权人为收回贷款所产生的公证、评估、拍卖、诉讼、执行、律师代理等费用；汇贤公司发生其或法定代表人、实际控制人卷入或即将卷入重大的诉讼、仲裁、刑事及其他法律纠纷，或未按本合同约定按时支付利息或归还任何一期到期本金；或汇贤公司提供的担保出现风险，又不能提供令杭州银行南京分行满意的新的担保的，或汇贤公司发生其他足以影响其偿债能力或缺乏偿债诚意的行为，或出现其他可能影响债务人财务和履约能力的情况等情形时，即构成或视为汇贤公司在本合同下的违约事项，杭州银行南京分行有权采取提前收回已发放的贷款，宣布合同项下尚未偿还的借款和其他应付款项全部或部分立即到期，并要求汇贤公司立即清偿，行使担保物权或（和）要求保证人承担保证责任等措施；杭州银行南京分行与汇贤公司在履行本合同过程中发生争议时，可以通过协商解决，也可以直接向杭州银行南京分行所在地人民法院起诉。
2014年6月12日，杭州银行南京分行与高国峰、季品签订合同编号为118C1282014000151的《杭州银行股份有限公司最高额抵押合同》和抵押合同号为14021554的《南京市房地产抵押合同》，约定：高国峰、季品将位于南京市××山星城××单元××室抵押给杭州银行南京分行，作为汇贤公司与杭州银行南京分行2014年6月19日至2017年6月18日期间所发生的债务的抵押担保，担保最高融资金额为1000000元，担保范围包括所本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于为处分抵押财产所产生的公证、评估、拍卖、诉讼、律师代理等）和所有其他应付费用。抵押物于2014年6月26日，杭州银行南京分行与高国峰、季品办理了抵押登记，登记债权数额为1000000元。
2014年6月12日，杭州银行南京分行与高国峰、季品分别签订合同编号为118C1282014000152和118C1282014000153的《杭州银行股份有限公司最高额保证合同》各一份，约定：为确保债权确定期间即2014年6月19日至2017年6月18日汇贤公司在最高融资余额内与杭州银行南京分行签订的所有银行融资合同项下汇贤公司的义务能得以切实履行，高国峰、季品愿意提供不可撤销的连带责任保证；保证担保期限自主合同债务履行期起始日至履行期届满之日后两年；保证范围包括所有主合同项下的全部本金（包括根据主合同所发生的垫款）、利息、复息、罚息、违约金、赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费、差旅费等）和所有其他应付费用；若主合同项下债权既存在高国峰、季品的保证担保又存在物的担保的，债务人不履行到期（含宣布提前到期）债务，无论物的担保是否由债务人本人提供，杭州银行南京分行都有权选择就担保物实现债权，或直接要求高国峰、季品就全部债务承担保证责任。上述合同签订后，汇贤公司循环使用该借款额度。
2016年6月20日，杭州银行南京分行再次向汇贤公司发放贷款1000000元，汇贤公司及其法定代表人高国峰在借款借据上盖章确认。借款借据载明：借款合同编号118C128201400015，借款人汇贤公司，借款金额1000000元，到期日2017年6月18日，利率为月利率6.5‰。借款期间，汇贤公司未再支付2016年12月21至今的利息。2017年2月，南京市玄武区人民法院、上海市长宁区人民法院均下达民事裁定书，裁定查封、冻结汇贤公司等的财产，汇贤公司用以抵押的位于南京市××山星城××单元××室被上述法院查封。杭州银行南京分行主张截至2017年4月4日，汇贤公司尚欠杭州银行南京分行利息、复利合计22819.99元。
本院认为，依法成立的合同受法律保护。杭州银行南京分行与汇贤公司签订的《杭州银行股份有限公司借款合同》、与高国峰、季品签订的《最高额抵押合同》、《南京市房地产抵押合同》、《最高额保证合同》均系合同各方当事人真实意思表示，且不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效，各方当事人均应按约定履行义务。杭州银行南京分行于2016年6月20日向汇贤公司发放贷款，履行了放款义务。汇贤公司也应当按照约定还本付息。汇贤公司于2017年3月20日起未按借款合同约定支付利息，并且卷入法律诉讼，构成违约，杭州银行南京分行有权宣布贷款提前到期，要求汇贤公司提前归还全部借款本息。故杭州银行南京分行提出的汇贤公司偿还借款本金1000000元及利息、罚息、复利的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。杭州银行南京分行主张截至2017年4月4日，汇贤公司尚欠利息、复利合计22819.99元，未超出借款合同约定的利率，本院予以确认。高国峰、季品以位于南京市××山星城××单元××室作为履行前述借款合同项下债务的抵押担保，并办理了抵押登记，杭州银行南京分行对上述房产折价或拍卖、变卖所得价款在登记债权数额1000000元范围内享有优先受偿权。高国峰、季品自愿为前述借款合同提供连带责任保证，并在《最高额保证合同》中约定放弃物的优先抗辩权，故杭州银行南京分行要求高国峰、季品承担连带保证责任，本院予以支持。汇贤公司、高国峰、季品经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，亦未提供反驳杭州银行南京分行主张的证据，视为自愿放弃抗辩，应承担相应的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告南京汇贤科技有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告杭州银行股份有限公司南京分行借款本金1000000元及利息、罚息、复利（截至2017年4月4日的利息、罚息、复利合计22819.99元，自2017年4月5日起至实际支付之日止的利息、罚息、复利按《杭州银行股份有限公司借款合同》约定标准计算）。
二、如被告南京汇贤科技有限公司不履行上述第一项判决主文所确定的义务，原告杭州银行股份有限公司南京分行有权依法处置被告高国峰、季品所有的位于南京市××山星城××单元××室，并以折价或拍卖、变卖该抵押物所得价款在登记债权数额1000000元范围内优先受偿。
三、被告高国峰、季品对上述第一项判决主文确定的被告南京汇贤科技有限公司债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13800元，减半收取6900元，由被告南京汇贤科技有限公司、高国峰、季品负担（被告南京汇贤科技有限公司、高国峰、季品应负担的案件受理费已由原告杭州银行股份有限公司南京分行向本院预交，被告南京汇贤科技有限公司、高国峰、季品应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告杭州银行股份有限公司南京分行支付。原告杭州银行股份有限公司南京分行预交的案件受理费剩余的6900元由本院退回）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省南京市中级人民法院开户行：中国工商银行南京市汉口路支行，账号：43×××18）。
审判员 余红蔓
二〇一七年四月七日
书记员 邓正亮