湖南省资兴市人民法院
民 事 判 决 书
(2016)湘1081民初1710号
原告：湖南资兴农村商业银行股份有限公司，住所地：资兴市阳安路。
法定代表人：张仲和，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：赵欢欢，湖南星河律师事务所律师，特别授权。
被告：唐戊林(又名唐忠林)。
原告湖南资兴农村商业银行股份有限公司（以下简称资兴农商银行）与被告唐戊林金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月21日立案后，依法适用简易程序，于2016年12月15日公开开庭进行了审理。原告资兴农商银行的委托诉讼代理人赵欢欢、被告唐戊林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告资兴农商银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告唐戊林立即偿还原告借款本金10万元及利息31331.10元，加付利息15665.55元，合计146996.65元（利息自2012年5月23日起计算至2016年5月21日，加付利息自2009年7月16日起计算至2016年5月21日，以后的利息、加付利息计算至本案借款付清之日止）；2.判令被告唐戊林用“资房私字第X号”房产为本案借款承担抵押担保责任。原告对处置该房产所得价款，享有优先受偿权；3.判令被告唐戊林承担实现债权花费的律师代理费6300元；4.判令本案的诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：2008年7月15日，被告唐戊林因开办煤矿需要资金周转与原告签订了“借款合同”，双方约定，被告唐戊林向原告借款10万元，借款期限为12个月，借款到期日为2009年7月16日，月利率9.3375‰，按月结息。被告唐戊林用“资房私字第X号”房产为本案借款承担抵押担保责任，双方签订“抵押合同”，并办理了抵押登记。2008年7月16日，被告唐戊林与原告又签署了“借款借据”。依照约定，原告向被告唐戊林发放了贷款10万元，被告唐戊林实际提款。借款到期后，被告唐戊林未按照双方的约定还付本息。被告唐戊林除应偿还原告借款本金及相应利息外，还应承担实现债权的律师代理费等相关费用。
被告唐戊林承认原告在本案中所主张的借款及抵押担保事实,愿意承担还款责任，不愿意承担律师代理费。
本院经审理查明如下案件事实：原告湖南资兴农村商业银行股份有限公司系原资兴市农村信用合作联社改制而成。2008年7月15日，被告唐戊林因开办煤矿需要资金周转与原告签订了“借款合同”，双方约定，被告唐戊林向原告借款10万元，借款期限为12个月，月利率9.3375‰，按月结息，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%。被告唐戊林用“资房私字第X号”房产为本案借款承担抵押担保责任，与原告签订“抵押合同”，并办理了抵押登记。2008年7月16日，被告唐戊林又与原告签署了“借款借据”。依照约定，原告向被告唐戊林发放了贷款10万元，被告唐戊林实际提款。被告唐戊林借款后，除将借款利息偿还至2012年5月23日外，借款本金10万元及其余利息未还付。经原告多次催讨，被告依然未按合同的约定履行还款的义务。
本院认为，被告唐戊林与原资兴市农村信用合作联社于2008年7月15日签订的“借款合同”合法有效。合同生效后，原告依照合同的约定向被告唐戊林发放了贷款10万元，原、被告间由此形成的金融借款合同关系，事实清楚，权利义务明确。合同到期后，被告唐戊林未按照约定全面履行还付本息的义务，其行为已构成违约。现原告依照合同的约定要求被告唐戊林偿还原告借款本金10万元及相应利息（含加付利息），对原告的该诉讼请求，本院依法予以支持；被告唐戊林自愿用“资房私字第X号”房产为本案借款提供抵押担保责任，与原告签订了“抵押合同”，并办理了抵押登记。故对原告要求被告唐戊林以抵押的房产承担抵押担保责任的诉讼请求，本院依法予以支持；借款时，原、被告虽然约定如果被告未如约履行还款义务，应承担实现债权的相关费用，但在诉讼中，原告未能提交相关证据证实已花费实现债权的律师代理费，故对原告要求被告唐戊林承担实现债权所花的律师代理费用等诉讼请求，本院依法不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第三十四条第一款（一）项、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告唐戊林在本判决生效之日起十日内向原告湖南资兴农村商业银行股份有限公司偿还借款本金10万元及利息31331.10元，加付利息15665.55元，合计146996.65元（利息按照合同约定自2012年5月23日起计算至2016年5月21日，加付利息自2009年7月16日起计算至2016年5月21日，以后的利息、加付利息计算至本案借款还清之日止）；
二、被告唐戊林用其名下的“资房私字第X号”房产承担抵押担保责任。在被告唐戊林不履行还款义务时，原告湖南资兴农村商业银行股份有限公司可以申请处置被告唐戊林的抵押物，所得价款，优先受偿；不足部分，由被告唐戊林继续偿还。
三、驳回原告湖南资兴农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按照本院指定的期限履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3240元，减半收取计1620元，保全费1315元，总计2935元，由被告唐戊林负担。
如不服本判决可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。
审判员 秦 艳
二〇一七年二月十四日
书记员 黄娅雯
附本案适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国担保法》
第三十四条第一款（一）项下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；……
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。