江苏省南京市栖霞区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0113民初584号
原告：徐敏康，男，1992年2月10日出生，汉族，住江苏省江阴市。
被告：石涵宇，男，1993年8月5日出生，汉族，住江苏省如皋市。
原告徐敏康与被告石涵宇转让合同纠纷一案，本院于2017年2月7日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告徐敏康、被告石涵宇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告徐敏康向本院提出的诉讼请求：一、被告石涵宇支付原告房屋使用权转让金96100元，并按照中国人民银行同期贷款利率支付自2016年11月30日起至判决之日止的利息；二、被告石涵宇支付违约金10万元；三、被告石涵宇向原告支付咖啡机款22000元；四、被告石涵宇迁让房屋；五、诉讼费由被告负担。在审理过程中，原告不再主张诉讼请求的第四项，本院依法予以准许。事实与理由：2016年7月10日，崔某某及被告石涵宇与原告签订《转让协议》一份，约定：原告将坐落于南京市栖霞区某某路XXX号XXXX室的房屋使用权转让给崔某某、石涵宇，转让金额29万元并于协议签订之日起两个月内付清。然而，崔某某、石涵宇父母均认为29万元转让费过高，为了方便转让，崔某某、石涵宇要求将转让协议上的29万元改为19万元，并约定剩余10万元由崔某某、石涵宇私下给付原告。此外合同约定，如违约则应当支付违约金10万元。后原告又于崔某某、石涵宇签订《转让协议》一份，约定了还款的时间，同时约定原告出售其房屋内价值4万元的咖啡机，售价不足4万元的部分由崔某某、石涵宇补足。后来，原告以8000元的价格将咖啡机售出，崔某某、石涵宇仅支付1万元。原告按照约定多次催要款项未果，故诉至法院。
被告石涵宇辩称：一、转让协议存在两份，一份是2016年7月10日签署，一份是2016年11月11日签署，后一份合同原告利用了被告轻率和对行情的不熟悉的弱点而签订，该份合同签订时，原告曾口头承诺付款期限可以延长，转让价款可以再协商；二、原、被告原系朋友关系，在得到原告的口头承诺后，也希望以较低价格接受转让并在合理期限内付款，但原告没有及时注销营业执照致使被告不能申领新的执照，无法进行贷款，且出售咖啡机价格不合理等；三、被告无意不支付转让款，只是履约过程中出现了一些问题，原告本身没有任何损失。综上，请求依法驳回原告的起诉。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了交换和质证，对本案的事实认定如下：2016年7月10日，转让方（甲方）徐敏康与受让方（乙方）崔某某、石涵宇签订《转让协议》一份，约定：一、甲方自愿将坐落于某某路XXX号XXXX室的房屋使用权转让给乙方，含内存的装修、设施、设备、家具、剩余物料；二、转让日期限自2016年7月10日起；三、转让费合计19万元；四、付款方式：乙方于协议签订后两月内付清所有费用；十、违约责任：双方约定，若甲方违约，甲方应返还乙方已支付的转让费，同时赔偿乙方10万元；若乙方违约，甲方对乙方已支付的转让费不予退还，同时乙方赔偿甲方10万元；十二、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。协议落款处，甲方徐敏康签字，乙方崔某某、石涵宇签字。
2016年11月11日，转让方（甲方）徐敏康与受让方（乙方）崔某某、（丙方）石涵宇又签订《转让协议》一份，约定：一、甲方自愿将坐落于某某路XXX号XXXX室的房屋使用权转让给乙方、丙方，含内存的装修、设施、设备、家具、剩余物料；二、转让费合计29万元；三、付款方式：乙方于协议签订后，于2016年11月30日前支付甲方5万元、于2016年12月30日前支付甲方5万元、于2016（书写错误，应为2017）年1月15日前支付甲方28000元；丙方于协议签订后，于2016年11月30日前支付甲方2万元、于2016年12月30日前支付甲方2万元、于2016（书写错误，应为2017）年1月15日前支付甲方4000元；六、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自签字之日起生效；七、备注：甲方出售店内估值4万元咖啡机，售价不足4万元部分，由乙、丙双方共同补足；八、备注：甲方收回外借款1万元，若超出1万元，超出部分按甲方25%、乙方50%、丙方25%比例分割。协议落款处，甲方徐敏康签字，乙方崔某某，丙方石涵宇签字。同时备注说明：甲方已收乙、丙双方共同支付咖啡机1万元。对于咖啡机不足部分的补足比例，徐敏康、石涵宇、崔某某一致确认，石涵宇比例为55%，崔某某比例为45%。
庭审中，石涵宇确认尚未支付转让款96100元。对于上述两份协议，双方一致确认，第一份协议之所以载明转让款为19万元，是为了向家人说明情况，并非双方真实意思表示，第二份协议才是双方真实意思表示，且第二份协议中的咖啡机价款4万元包含在29万元当中。
上述协议签订后，徐敏康将咖啡机出售给案外人张某某，双方形成收据一份，载明：今收张某某8000元咖啡机款。徐敏康2016.12.27，张某某2016.12.27。
审理过程中，徐敏康和石涵宇一致确认，石涵宇又给付6100元，故原告就第一项诉请现主张被告给付转让款90000元，并自第二期款项逾期之日起至判决之日，按照银行同期贷款利率的标准给付利息。
本院认为：原告徐敏康与被告石涵宇共签订了两份合同，时间分别是2016年7月10日和2016年11月11日。对于第一份合同，双方一致确认签订的目的是为了降低价款，给家人一个交代，并非双方真实意思表示，而第二份才是双方真实意思表示，故第一份合同并未成立，第二份合同依法成立并生效，双方应按照第二份合同的约定履行各自义务。
第一、关于转让价款。原、被告一致确认转让款总金额为29万元，被告未付转让款90000元，故原告向被告主张此款，有事实和法律依据，本院予以支持。对于原告主张的利息，因转让协议约定了分期给付的期限，但被告自第二期开始逾期，故被告应自逾期之日即2016年12月31日起至判决之日即2017年6月7日止，按照中国人民银行同期贷款基准利率支付利息，经计算为1718元，对此金额本院予以确认和支持。
第二、关于原告主张的违约金10万元。原告该项主张的依据为第一份协议，但第一份协议并非双方真实意思表示，并未依法成立，故不产生法律效力，且第一份协议的内容已被生效的第二份协议所取代，故原告以第一份协议主张违约金，没有事实和法律依据，本院不予支持。
第三、关于原告主张的咖啡机款项22000元。因咖啡机的价款4万元包含在29万元总价当中，且原、被告约定对咖啡机原告处理后不足4万元的部分由被告及崔某某补足。现原告已经将咖啡机以8000元的价款出售，且举证收条一份，虽然被告认为价格过低，但未举证予以反驳，故被告应补足价款。因原、被告及崔某某一致确认，被告补足比例为55%，扣除被告已经给付的1万元，故被告现应给付原告12100元（22000×55%）。
综上，被告石涵宇应给付原告转让款90000元及利息1718元，并补足咖啡机款12100元。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定,判决如下:
一、被告石涵宇于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告徐敏康转让款90000元及利息1718元，合计91718元；
二、被告石涵宇于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告徐敏康咖啡机款项12100元；
三、驳回原告徐敏康的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3222元减半收取计1611元，由原告徐敏康负担560.5元，被告石涵宇负担1050.5元（此款原告已预交，被告于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。
审判员 陈猛
二〇一七年六月七日
书记员 葛菁