＼n江苏省徐州市中级人民法院
＼ n 民 事 判 决 书
＼n（2013）徐商初字第0122号＼n原告中国邮政储蓄银行股份有限公司徐州市分行，住所地在江苏省徐州市淮海东路139号。＼n负责人李继宏，该行行长。＼n被告徐州瑞建锻造有限公司，住所地在江苏省沛县杨屯镇南仲山工业园。＼n法定代表人陈永陆，总经理。＼n被告陈永陆。＼n被告孙春荣。＼n原告中国邮政储蓄银行股份有限公司徐州市分行（以下简称邮储银行徐州分行）与被告徐州瑞建锻造有限公司（以下简称瑞建公司）、陈永陆、孙春荣金融借款合同纠纷一案，本院于2013年7月9日受理，因被告瑞建公司无人应诉、被告陈永陆、孙春荣下落不明，本院依法向其公告送达开庭传票等诉讼文书，于2013年12月9日公开开庭进行了审理。原告邮储银行徐州分行的委托代理人焦永生、陈洪亮到庭参加诉讼，被告瑞建公司、陈永陆、孙春荣经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。＼n原告邮储银行徐州分行诉称，2011年7月13日，原告和瑞建公司分别签订《小企业最高额综合授信合同》、《小企业额度借款合同》、《小企业最高额抵押合同》、《房地产抵押合同》，7月15日签订《手工借据》；同日原告和陈永陆、孙春荣签订《最高额保证合同》，约定：原告出借给瑞建公司440万元，期限为2011年7月15日到2012年7月12日，利息为月息，结息日为每月的20日，罚息约定为基准利率上浮35%，实现债权产生的费用由被告承担。瑞建公司以其自有的房地产提供抵押，陈永陆、孙春荣为债务进行连带责任保证。合同订立后，原告依约将440万元出借给瑞建公司，原告取得抵押房地产的他项权证书。合同履行过程中，瑞建公司未能按期付息，借款到期后，瑞建公司未能按期还本付息。贷款逾期后，经原告催收无效，请求人民法院依法判令：1、瑞建公司返还借款本金440万元，支付利息66.664506万元（暂计算至2013年6月3日，之后所生利息仍需清偿，直至本息偿还完毕）；陈永陆、孙春荣对上述债务承担连带清偿责任；2、被告向原告偿还本案中原告委托律师发生的律师费7.2万元；3、原告对瑞建公司所有的、位于沛县杨屯镇、抵押给原告的工业厂房和土地享有优先受偿权；4、被告承担本案全部诉讼费用。＼n被告瑞建公司、陈永陆、孙春荣未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。＼n经审理查明：2011年7月13日，邮储银行徐州分行与瑞建公司签订编号为320301400011070003的《小企业最高额综合授信合同》，约定主要内容为：邮储银行徐州分行向瑞建公司提供的最高综合授信限额为人民币440万元，授信限额的有效期为2011年7月13日至2017年7月12日。担保方式包括：相关抵押人、保证人与原告签订的编号为320301400311070005的《小企业最高额抵押合同》和编号为320301400511070003的《最高额保证合同》，以上合同作为本合同的附件，为本合同项下各单项业务发生的全部债务提供全额担保，担保范围包括全部贷款及授信业务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及其他有关费用。＼n2011年7月13日，瑞建公司与原告签订编号为320301400311070005的《小企业最高额抵押合同》，约定主要内容为：为确保瑞建公司与邮储银行徐州分行2011年7月13日签订的编号为320301400011070003的最高额综合授信合同及其项下各单项业务合同（统称“主合同”）的履行，瑞建公司自愿以其所有的工业厂房、国有土地使用权（具体见“抵押财产清单”）提供金额为人民币440万元的最高额抵押担保，担保债权确定的时间为2011年7月13日至2017年7月12日；抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应付的其他款项、抵押权人为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；债务人不履行主合同项下到期债务或或违反主合同其他约定的，抵押权人有权处分抵押财产。无论主合同项下债权是否存在其他担保人提供的保证或物的担保，抵押权人均有权要求抵押人优先承担担保责任。若债权人放弃行使其对其他保证人或担保物的担保权，抵押人仍应按照本合同的约定承担相应担保责任。该《最高额抵押合同》签订后，双方当事人办理了抵押登记手续，他项权证分别为：沛房他证大屯字第201104**号房屋他项权证、沛他项（2011）第110号土地他项权证。＼n2011年7月13日，邮储银行徐州分行与陈永陆、孙春荣签订编号为320301400511070003的《最高额保证合同》，约定主要内容为：为确保瑞建公司与邮储银行徐州分行2011年7月13日签订的编号为320301400011070003的最高额综合授信合同及其项下各单项业务合同（统称“主合同”）的履行，陈永陆、孙春荣自愿为瑞建公司提供金额为人民币440万元的最高额保证担保，担保债权确定的时间为2011年7月13日至2017年7月12日；保证担保的范围包括主债权及利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用；保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后二年止；债务人在主合同项下的任何正常还款日或提前还款日未按时向债权人还款，债权人有权要求保证人履行保证责任；债务人未履行主合同约定义务的，保证人立即无条件履行保证义务；保证人对主合同项下发生的债务承担连带保证责任，无论主合同项下债权是否存在其他担保人（包括主合同债务人）提供的保证或物的担保，债权人有权要求保证人优先承担保证责任。若债权人放弃行使其对其他保证人或担保物的担保权，保证人仍应按照本合同的约定承担全部保证责任。＼n2011年7月13日，邮储银行徐州分行与瑞建公司签订编号为320301400111070003的《小企业额度借款合同》，约定主要内容为：自2011年7月13日至2015年7月12日期间内，由邮储银行徐州分行为借款人瑞建公司提供最高额度不超过人民币440万元的贷款；借款人每次提款的借款期限自实际提款日起至约定还款日止，以借据记载为准；贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮35%；借款人未按合同约定日期偿还的贷款本金，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按贷款利率基础上加收50%确定。贷款利息自单笔贷款发放到借款人账户之日起计算，计息方式为按日计息，借款人在偿还利息时按贷款余额和实际占用天数计算，日利率=年利率／360。结息方式为按月结息，结息日为每月20日；担保方式为抵押＋保证，具体担保约定见相关担保合同；贷款人为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、送达费、公告费、律师费等）均由借款人承担。合同还对其他权利义务进行了约定。＼n上述《小企业额度借款合同》签订后，邮储银行徐州分行于2011年7月15日向瑞建公司发放借款440万元，根据编号为023203002011071500201的《中国邮政储蓄银行公司贷款（手工）借据》记载，双方约定的借款利率为年利率8.856%，借款期限为2011年7月15日至2012年7月12日止，还款方式为按月还息到期后还本，瑞建公司在该借据上加盖公司公章，其法定代表人陈永陆在借据上签字确认。借款发放后，瑞建公司于2011年7月20日还款5412元，2011年8月20日还款33554.4元，2011年9月20日还款33554.4元，2011年10月20日还款32472元，2011年11月20日还款33554.4元，2011年12月20日还款32472元，2012年1月20日还款33554.4元，2012年2月20日还款33554.4元，2012年3月20日还款31389.6元，2012年6月14日还款2593.47元，2012年6月21日还款3.04元，此后未再履行还款义务。截至2013年6月3日，瑞建公司尚欠借款本金440万元，利息66.664506万元。2013年6月3日，邮储银行徐州分行向本院起诉，诉讼请求如前所述。＼n另查明：庭审中，江苏同瑞律师事务所律师陈洪亮作为原告诉讼代理人参加了诉讼活动并提供了2013年6月5日江苏同瑞律师事务所向邮储银行徐州分行开具的发票，载明律师费数额为72000元。＼n以上事实，有原告当庭陈述及原告提供的编号为320301400011070003的《小企业最高额综合授信合同》、编号为320301400111070003的《小企业额度借款合同》、编号为320301400311070005的《小企业最高额抵押合同》、编号为沛房押字NO20110484的《房地产抵押合同》、2011年7月15日《借据》一张、编号为320301400511070003的《最高额保证合同》、2013年6月3日原告会计结算平台打印的贷款回收试算表、沛房他证大屯字第201104**号房屋他项权证、沛他项（2011）第110号土地他项权证、公告费发票、律师费发票、还款明细等证据证明。＼n本院认为，原告邮储银行徐州分行与被告瑞建公司签订的编号为320301400011070003的《小企业最高额综合授信合同》、编号为320301400111070003的《小企业额度借款合同》、编号为320301400311070005的《小企业最高额抵押合同》，与被告陈永陆、孙春荣签订的编号为320301400511070003的《最高额保证合同》，系各方当事人在平等、自愿的基础上签订，各方当事人均具有签订和履行合同的主体资格，且合同的内容不违反我国法律、法规的强制性规定，已经依法办理抵押登记手续，符合合同生效的一般要件，代表了各方当事人的真实意思表示，合法有效，应当作为认定各方当事人权利义务的依据。合同签订后，原告依约发放了贷款，履行了借款合同义务。借款合同履行期间，借款人瑞建公司以及保证人陈永陆、孙春荣均未能及时清偿贷款本息，依法应当承担相应的违约责任。＼n原告邮储银行徐州分行已经依约履行了发放440万元贷款的义务，目前借款合同约定的还款期已届满，原告相应取得了请求借款人归还440万元贷款本息的债权。由于瑞建公司没有依约清偿借款全部本息，仅偿付了部分本息，本金尚欠440万元没有偿还，因此瑞建公司应归还拖欠的借款本金440万元并支付相应的利息。＼n关于原告邮储银行徐州分行主张逾期罚息和复利是否有法律依据的问题。根据《中华人民共和国合同法》第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”和中国人民银行颁发的《人民币利率管理规定》（银发（1999）77号）第二十条“对贷款期内不能按期支付的利息按合同利率按季或按月计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利”、第二十五条“逾期贷款或挤占挪用贷款，从逾期或挤占挪用之日起，按罚息利率计收罚息，直到清偿本息止”的规定，只要逾期付息即可计算罚息和复利，因此，本案原告与被告瑞建公司签订的《小企业额度借款合同》所约定的“借款人未按合同约定日期偿还的贷款本金，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按贷款利率基础上加收50%确定”，符合上述规定，并未超过法律规定的范围，故原告邮储银行徐州分行主张逾期罚息和复利有法律依据。＼n瑞建公司向邮储银行徐州分行提供了抵押担保，双方当事人办理了法定的抵押物登记手续，并取得登记编号为：沛房他证大屯字第201104**号房屋他项权证、沛他项（2011）第110号土地他项权证，邮储银行徐州分行的抵押权受法律保护。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“……债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产价款优先受偿”，第五十三条第一款“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼”的规定，原告邮储银行徐州分行依法享有折价或者拍卖、变卖被告瑞建公司所有的，登记编号为沛房他证大屯字第201104**号房屋他项权证书、沛他项（2011）第110号土地他项权证书项下财产所得价款的优先受偿权。＼n被告陈永陆、孙春荣为本案诉争借款提供最高额连带责任保证担保，根据《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”，以及《最高额保证合同》“保证人对主合同项下发生的债务承担连带保证责任，无论主合同项下债权是否存在其他担保人（包括主合同债务人）提供的保证或物的担保，债权人有权要求保证人优先承担保证责任。若债权人放弃行使其对其他保证人或担保物的担保权，保证人仍应按照本合同的约定承担全部保证责任”的约定，陈永陆、孙春荣应对本案被告瑞建公司尚欠的借款本息承担连带清偿责任。陈永陆、孙春荣在承担保证责任后，可以依据相关法律规定，向瑞建公司追偿或者要求承担连带保证责任的其他保证人清偿其应承担的份额。＼n关于原告主张的律师费损失是否有事实和法律依据。江苏同瑞律师事务所向原告邮储银行徐州分行开具的发票数额72000元，超出《江苏省律师服务收费标准》的规定，本院依据《江苏省律师服务收费标准》的规定、结合本案争议财产标的额，对原告主张的律师费调整为60200元后予以支持。＼n综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十一条、第三十三条第一款、第五十三条第一款、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：＼n一、被告徐州瑞建锻造有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司徐州市分行借款本金440万元及利息（截止2013年6月3日利息为66.664506万元，自2013年6月4日起至借款实际偿付完毕之日止的利息，按照双方借款合同的约定据实计算相应的利息、罚息和复利）；＼n二、被告徐州瑞建锻造有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司徐州市分行给付律师费60200元；＼n三、被告陈永陆、孙春荣对被告徐州瑞建锻造有限公司的上述债务承担连带保证责任；被告陈永陆、孙春荣承担保证责任后，有权向被告徐州瑞建锻造有限公司追偿；＼n四、如被告徐州瑞建锻造有限公司不能按期足额履行上述义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司徐州市分行有权以沛房他证大屯字第201104**号房屋他项权证书、沛他项（2011）第110号土地他项权证书项下的抵押物以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。＼n案件受理费47770元、公告费300元，合计48070元，由原告中国邮政储蓄银行股份有限公司负担120元，被告徐州瑞建锻造有限公司、陈永陆、孙春荣负担47950元（原告中国邮政储蓄银行股份有限公司徐州市分行已预交，被告徐州瑞建锻造有限公司、陈永陆、孙春荣随案款一并给付原告）。＼n如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省高级人民法院。同时应依据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省高级人民法院预交上诉案件受理费。（江苏省高级人民法院开户行：中国农业银行南京山西路支行；帐号：10-113301040002475）。＼n审判长张建民＼n代理审判员赵涛＼n代理审判员李为帆＼n二〇一三年十二月十九日＼n书记员孙建猛＼n附录：本案适用的实体法律条文＼n《中华人民共和国合同法》＼n第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。＼n第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。＼n第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。＼n《中华人民共和国担保法》＼n同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任，没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。＼n当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。＼n连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。＼n第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。＼n第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。＼n第五十三条第一款债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。＼n《中华人民共和国物权法》＼n第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。