湖北省荆门市掇刀区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鄂0804民初791号
原告：杜晶会，女。
委托诉讼代理人（特别授权）：何诗忆，湖北法之星律师事务所律师。
被告：杨小冰，男。
被告：陈左金，女，系被告杨小冰之妻。
原告杜晶会与被告杨小冰、陈左金房屋买卖合同纠纷一案,本院于2018年6月4日立案后，依法适用简易程序，于2018年7月11日第一次公开开庭进行了审理，原告杜晶会及其委托诉讼代理人何诗忆，被告杨小冰到庭参加诉讼，被告陈左金经本院传票传唤未到庭参加诉讼。诉讼中，原告增加诉讼请求，本院于2018年8月16日第二次公开开庭进行了审理，原告杜晶会的委托诉讼代理人何诗忆，被告杨小冰到庭参加诉讼，被告陈左金经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告杜晶会向本院提出诉讼请求：1、要求二被告连带返还购房款及过户费92100元，并按中国人民银行规定的逾期贷款利率标准支付自2015年11月30日至返还之日止的违约金（违约金暂计至2018年4月30日为92100×5.6%÷12×30+10000元=22894元）；2、要求被告负担诉讼费。诉讼过程中，原告增加一项诉讼请求，要求与杨小冰解除于2011年12月26日签订的《合同》。事实和理由：二被告系夫妻关系。2011年12月，被告杨小冰向原告表示在掇刀区军马场有一套指标房屋可出售给原告。2011年12月26日，原告向被告杨小冰支付购房押金2万元，2012年3月27日，原告向被告杨小冰支付过户费、办证费15000元。2015年11月29日，原告向被告杨小冰支付购房款57100元，合计92100元。被告陈左金在第一次签合同时在场，在《抵息合同》中共同签字，房屋系二被告共同出售给原告，二被告应承担连带返还责任。
被告陈左金未作答辩。
被告杨小冰辩称，其一，其在掇刀区军马场没有指标房屋，收取原告的购房款是事实，但92100元中包含利息，利息多少记不清楚了。其二，同意与原告解除合同，返还原告购房款并支付违约金，但要求给予宽限期两年。
原告围绕诉讼请求依法提交了二被告结婚登记信息、被告杨小冰出具的收条2份、合同1份、银行账户流水1份、原告与被告陈左金短信、微信聊天记录等证据，被告杨小冰对上述证据均无异议，本院予以采信。被告陈左金未到庭质证，视为放弃质证权利。
本院经审理认定事实如下：2011年12月，被告杨小冰声称在掇刀区军马场附近有一套指标房屋可以低于市场价的价格出售给原告杜晶会。2011年12月26日，被告杨小冰书写了1份《合同》，与本案有关的内容为：甲方（卖方）杨小冰保证：1、建筑面积不小于130㎡；2、有两证使用，即房屋产权所有证和国家土地使用证；3、90㎡以内每平方米1100元，超出部分以每平方米3000元至3100元；5、2012年1月1日至2014年1月1日交住房；9、如上述保证有一条没有达到，属杨小冰违约，则应赔付本金加违约金共计3万元给杜晶会。如杜晶会违约，则赔付杨小冰1万元，杨小冰退还本金2万元给杜晶会。同日，原告向被告杨小冰支付了购房押金2万元，被告杨小冰向原告出具了收条。2012年3月27日，原告向被告杨小冰支付了办证费用等15000元；2015年11月29日，原告向被告杨小冰支付了购房款57100元，被告杨小冰向原告出具了收条；原告合计向被告杨小冰支付92100元。
因案涉房屋并未实际建设，被告杨小冰无法向原告交付房屋。2017年3-4月期间，原告向被告表示不再购买房屋。之后，被告未向原告返还上述款项，原告为此诉诸法院。
另查明，二被告于2003年3月14日登记结婚。原告在与被告陈左金就催促二被告还款的短信交流中，被告陈左金回复有“两年内一定还清”，“我借了点小额贷款，这几天批下来就先还你一些”等字样。其与原告的微信聊天记录中亦回复：“债总是要还的，我认”。
本院认为，被告杨小冰向原告书写了合同，原告虽未在合同上签名，但其以向杨小冰支付购房款的方式履行了主要义务，且杨小冰表示接受，则该合同成立并生效。合同法第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”。合同法第九十六条第一款规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”本案中，被告杨小冰未能向原告交付约定的房屋，致使合同目的不能实现，原告有权解除合同。现原告通过诉讼的方式请求与被告解除合同，应视为双方的合同自原告增加诉讼请求申请书送达至被告之日解除，且被告同意解除合同，本院对原告主张与被告解除购房合同的效力予以确认，双方所签订的合同于2018年7月30日解除。
关于原告要求被告杨小冰返还购房款及过户费92100元。合同法第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”原告在合同解除后，要求被告杨小冰返还所交纳的购房款及过户费用，符合上述法律规定，故对原告要求被告返还购房款及过户费92100元的诉请，本院予以支持。
关于原告要求被告支付违约金。合同法第一百一十四条第一款规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”双方于2011年12月26日达成的《合同》中载明，如上述保证有一条没有达到属杨小冰违约，则应赔付本金加违约金共计叁万元整给杜晶会，如杜晶会违约则赔付杨小冰壹万元整，杨小冰退还本金贰万元整给杜晶会。结合原告于同日向被告杨小冰支付了住房押金2万元的事实来看，双方约定的违约金为1万元。被告未按约定交付房屋给原告，其行为构成违约，故对原告要求被告支付违约金的诉请按1万元予以部分支持。
关于原告要求被告陈左金承担连带责任。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条规定：“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。”虽被告陈左金未在合同上签字，但从其与原告的短信、微信聊天记录来看，陈左金就杨小冰对原告所负债务表示认可并有共同还款的意思表示，应当认定为夫妻共同债务，被告陈左金应当对杨小冰所负债务承担共同还款责任，故对本院原告要求被告陈左金承担连带责任的诉讼请求，本院予以支持。
被告陈左金经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩的诉讼权利。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第三十七条、第九十四条第（四）项、第九十六条、第九十七条、第一百一十四条第一款，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、确认原告杜晶会与被告杨小冰解除于2011年12月26签订的《合同》的行为有效，合同已于2018年7月30日解除；
二、被告杨小冰、陈左金共同返还原告杜晶会购房款及过户费92100元；
三、被告杨小冰、陈左金共同支付原告杜晶会违约金10000元；
四、驳回原告杜晶会的其他诉讼请求。
上述第二、三项于本判决生效之日起7日内履行。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2600元，减半收取1300元，由原告杜晶会负担150元，被告杨小冰、陈左金共同负担1150元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省荆门市中级人民法院。
审 判 员 张高平
二〇一八年八月十七日
法官助理 邹亚彬
书 记 员 徐 蕾
附：本案适用的法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第三十七条采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
二、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》
第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。