江苏省泗阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1323民初6830号
原告：泗阳县三联担保有限公司，住所地泗阳县众兴镇北京中路1号。
法定代表人：董国宏，该公司执行董事。
委托诉讼代理人：赵杰，该公司员工。
被告：江苏友明建材有限公司，住所地泗阳县李口镇八堡村三桥连接线路（李口镇八堡建材园）。
法定代表人：金磊，该公司总经理。
被告：江苏庞天置业有限公司，住所地泗阳县北京路南侧（市民广场B-3、B-4、B-5号商铺）。
法定代表人：俞庞龙。
被告：俞庞龙，男，1973年7月13日出生，汉族，住所地泗阳县。
被告：赵伟林，男，1964年2月22日出生，汉族，住所地泗阳县。
被告：贾黎霞，女，1969年7月8日出生，汉族，住所地杭州市下城区。
被告：俞庞鸿，女，1970年11月5日出生，汉族，住所地泗阳县。
被告：方国伦，男，1969年7月17日出生，汉族，住所地浙江省诸暨市。
被告：金磊，男，1988年3月10日出生，汉族，住所地泗阳县。
被告：金鹏，男，1990年12月25日出生，汉族，住所地泗阳县。
被告：金友明，男，1963年6月27日出生，汉族，住所地泗阳县。
被告金鹏、金友明的委托诉讼代理人：金磊，男，1988年3月10日出生，汉族，住所地泗阳县。系被告金鹏哥哥，被告金友明儿子。
原告泗阳县三联担保有限公司诉被告江苏友明建材有限公司、江苏庞天置业有限公司、俞庞龙、赵伟林、贾黎霞、俞庞鸿、方国伦、金磊、金鹏、金友明追偿权纠纷一案，本院于2016年11月4日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告泗阳县三联担保有限公司的委托诉讼代理人赵杰、被告江苏友明建材有限公司法定代表人金磊、被告金磊、被告金鹏、金友明的委托诉讼代理人金磊到庭参加诉讼，被告江苏庞天置业有限公司、俞庞龙、赵伟林、贾黎霞、俞庞鸿、方国伦经本院合法传唤无正当理由没有到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告泗阳县三联担保有限公司向法院提出诉讼请求：1、被告江苏友明建材有限公司偿还原告代偿款5000000元及利息（利息从2016年7月12日起按日万分之六计算至还清款之日止）；2、确认原告对被告江苏庞天置业有限公司抵押的资产拍卖或变卖价款享有优先受偿权；3、被告江苏庞天置业有限公司、俞庞龙、赵伟林、贾黎霞、俞庞鸿、方国伦、金鹏、金磊、金友明在反担保范围内对本案全部债务承担连带偿还责任；4、诉讼费用由被告承担。事实与理由：2016年1月12日，被告江苏友明建材有限公司经原告担保向江苏泗阳农村商业股份有限公司申请承兑汇票，票面金额12500000元，其中原告担保敞口部分5000000元。被告江苏庞天置业有限公司以自有资产向原告提供抵押反担保。被告江苏庞天置业有限公司、俞庞龙、赵伟林、贾黎霞、俞庞鸿、方国伦、金鹏、金磊、金友明对本案全部债务承担连带责任反担保。上述贷款到期后，因被告江苏友明建材有限公司未能履行还款义务，原告依照合同约定代为偿还了5000000元。后原告多次催要未果。
被告江苏友明建材有限公司辩称，原告代偿5000000元是事实，但不是为我公司代偿，而是为江苏庞天置业有限公司代偿的，我公司不应该承担还款责任。我公司与原告、江苏庞天置业有限公司有协议，约定江苏庞天置业有限公司到期未还的贷款由原告承担还款责任，原告自愿放弃向我公司追偿的权利。
被告金磊、金鹏、金友明辩称，我们是为江苏友明建材公司贷款提供的反担保，不是为江苏庞天置业有限公司提供的反担保，不应该承担反担保责任。
被告江苏庞天置业有限公司、俞庞龙、赵伟林、贾黎霞、俞庞鸿、方国伦未作答辩。
经审理，原告泗阳县三联担保有限公司与被告江苏友明建材公司、金磊、金鹏、金友明对以下事实没有异议：
2014年7月1日，原告泗阳县三联担保有限公司作为担保人、被告江苏庞天置业有限公司、俞庞龙、赵伟林作为反担保人签订了一份最高额保证反担保合同，主要约定：反担保人自愿为债务人自2014年7月1日起至2017年7月1日止，在担保人处办理约定的各类担保业务，实际形成的担保债务的最高余额折合人民币贰仟万元整提供反担保。在本合同约定的期限和最高余额内，债务人可申请循环担保，每笔业务的起始日、到期日、利率及金额以委托担保合同、借款合同、担保书、相关债权凭证为准。在本合同约定的期限内发生的业务，其到期日不得超过2018年7月1日。在本合同约定的期限和最高余额内，担保人为债务人提供担保业务时无须逐笔办理反担保手续。反担保的范围包括担保人为债务人所提供担保贷款的本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及代偿金利息、其他实际损失和诉讼费用、律师费等担保人实现债权的一切费用。反担保方式为连带责任保证。如主合同项下除本保证外又有物的担保的，反担保人愿意就所担保的全部债务先于物的担保履行连带保证责任或者由担保人自主选择。反担保人保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。
2015年7月6日，原告泗阳县三联担保有限公司作为抵押权人、被告江苏友明建材有限公司作为债务人、被告江苏庞天置业有限公司作为抵押人签订了一份在建工程抵押合同，主要约定：抵押物：江苏庞天置业有限公司泗阳苏北义务国际商贸城一期在建工程（附件1）。坐落位置：泗阳县淮海路北侧，泗塘河路西侧。抵押物的价值：上述抵押物按附件1抵押清单中抵押合价的50%计算，暂作价人民币伍佰万元，抵押物的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。被担保的主债权最高额：抵押人自愿为债务人自2015年7月6日起至2018年7月6日止，在抵押权人处办理约定的种类担保业务，实际形成的担保债务的最高额人民币伍佰万元提供反担保。在本合同约定的期限和最高余额内，债务人可申请循环担保，每笔业务的起始日、到期日、利率及金额以委托担保合同、借款合同、担保书、相关债权凭证为准。在本合同约定的期限内发生的业务，其到期日不得超过2019年7月6日。抵押担保的范围：包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金，主合同约定的代偿金利息（从代偿之日起按日万分之六计算）和其它实际损失以及诉讼费用、保全费、律师代理费、公证费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。违约责任：抵押人如违约，按照抵押金额的20%向抵押权人支付违约金，给抵押权人造成经济损失，应给予全额赔偿，同时权人有权要求债权人提前收回所担保的全部款项，并提前行使抵押权。其他事项：抵押人自愿为江苏友明建材有限公司贷款金额5000000元，期限为2015年5月5日至2015年11月4日的贷款进行担保。2015年7月9日，上述抵押物进行了登记，泗阳县房地产管理处向原告泗阳县三联担保有限公司出具了他项权利证明书。
2015年12月14日，原告泗阳县三联担保有限公司作为担保人、被告金鹏、金磊、金友明作为反担保人签订了一份最高额保证反担保合同，主要约定：鉴于江苏友明建材有限公司（下称债务人）与担保人将按本合同第一条约定的期间及最高额签订一系列委托担保合同（下称主合同），反担保愿为债务人依上述主合同与担保人形成的担保债务提供反担保。反担保人自愿为债务人自2015年12月25日起至2018年12月24日止，在担保人处办理的各类担保业务，实际形成的担保债务的最高余额折合人民币贰仟万元整提供反担保。在本合同约定的期限和最高余额内，债务人可申请循环担保，每笔业务的起始日、到期日、利率及金额以委托担保合同、借款合同、担保书、相关债权凭证为准。在本合同约定的期限内发生的业务，其到期日不得超过2020年12月23日。在本合同约定的期限和最高余额内，担保人为债务人提供担保业务时无须逐笔办理反担保手续。反担保的范围包括担保人为债务人所提供担保贷款的本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及代偿金利息、其他实际损失和诉讼费用、律师费等担保人实现债权的一切费用。反担保方式为连带责任保证。如主合同项下除本保证外又有物的担保的，反担保人愿意就所担保的全部债务先于物的担保履行连带保证责任或者由担保人自主选择。反担保人保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。
2016年1月5日，原告泗阳县三联担保有限公司作为担保人（甲方）、被告江苏友明建材有限公司作为债务人（乙方）分别签订了一份委托担保合同，主要约定：甲方根据乙方的申请及所附文件资料，拟为乙方向江苏泗阳农村商业银行股份有限公司申请的借款以保证方式提供担保。保证担保主债权金额为人民币伍佰万元整；保证担保期限自2016年1月12日起至2016年7月11日止；保证的范围为所担保借款的本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用；保证期间为乙方履行债务期限届满之日起二年；保证方式为连带责任保证；由于乙方违约导致甲方出现代偿行为的，从代偿之日起，甲方对代偿资金按日万分之六向乙方计收利息。
2016年1月11日，江苏泗阳农村商业银行股份有限公司（甲方）作为承兑人、被告江苏友明建材有限公司作为承兑申请人（乙方）签订一份银行承兑汇票承兑合同，主要约定：出票金额：12500000元；汇票到期日：2016年7月11日；乙方已向甲方提供票面金额60%的保证金担保，其余部分已经提供经甲方认可的其他方式担保。由江苏友明建材有限公司提供柒佰伍拾万元整保证金担保，与甲方签订银行承兑汇票保证金担保合同，合同编号为：20160023。银行承兑汇票敞口借款金额伍佰万元整，由泗阳县三联担保有限公司提供担保，并与甲方签订银行承兑汇票敞口借款保证合同，合同编号为：20160023。
同日，江苏泗阳农村商业银行股份有限公司作为债权人、原告泗阳县三联担保有限公司作为保证人、被告江苏友明建材有限公司作为债务人签订一份银行承兑汇票敞口借款保证合同，主要约定：为了确保债务人与债权人签订的编号为20160023的银行承兑汇票合同（下称主合同）的切实履行，担保人已收到并阅知所担保的主合同，愿意为债务人依主合同与债权人所形成的债务提供保证担保。被担保的主债权种类为银行承兑汇票，银行承兑汇票敞口借款本金数额为伍佰万元。担保范围：包括主合同项下的银行承兑汇票敞口借款本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用和实现债权的其他一切费用。保证方式为连带责任保证。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。
上述合同签订后，江苏泗阳农村商业银行股份有限公司依约向被告江苏友明建材有限公司出具票面金额为12500000元的承兑汇票。
因被告江苏友明建材有限公司没有按约归还借款，原告泗阳县三联担保有限公司于2016年7月11日向江苏泗阳农村商业银行股份有限公司代为偿还贷款本息共计5000000元。
原告催要未果，向本院提起诉讼。
上述事实，有原被告双方的陈述以及原告泗阳县三联担保有限公司提供的银行承兑汇票合同、银行承兑汇票敞口借款保证合同、银行承兑汇票、委托担保合同、最高额保证反担保合同、在建工程抵押担保合同及附件、他项权利证明书、扣划担保公司保证金款项通知书、借款借据、特种转账借方传票等证据予以证实。
原被告双方对本案存在的争议焦点是：
一、原告泗阳县三联担保有限公司代偿款项是为被告江苏友明建材有限公司偿还还是为江苏庞天置业有限公司偿还。
二、被告金磊、金鹏、金友明是否应当承担反担保责任。
针对争议焦点，被告江苏友明建材有限公司、金磊、金鹏、金友明提供了以下证据：
1、融资合作协议一份，证明原告为江苏友明建材有限公司担保贷款20000000元，江苏庞天置业有限公司以在建工程提供抵押，贷款是江苏庞天置业有限公司和江苏友明建材有限公司各使用10000000元，约定不管是哪个公司未归还贷款均用江苏庞天置业有限公司的抵押资产偿还，不能影响江苏友明建材有限公司在银行的信誉。
2、金磊与原告工作人员的电话录音，证明原告认可融资合作协议并承认一直履行，本案5000000元代偿款是江苏庞天置业有限公司未予归还，原告为江苏友明建材有限公司担保的贷款已经归还。
原告泗阳县三联担保公司有限公司对被告江苏友明建材有限公司、金磊、金鹏、金友明提供的证据的质证意见是：证据1，真实性没有异议，但是该协议于2015年12月30日到期，协议期内的贷款已经全部结清，涉案代偿款是2016年1月被告江苏友明建材有限公司经原告担保的贷款，与融资协议没有关联性。证据2，双方的通话涉及的是融资协议期限内贷款的问题，涉案贷款不受融资协议的约束。录音中出现了原告工作人员四个人，他们陈述的观点仅代表其个人自己的观点，并不代表原告的观点。
本院认为，被告江苏友明建材有限公司、金磊、金鹏、金友明提供的证据，原告泗阳县三联担保有限公司对其真实性没有异议，本院予以确认。根据融资合作协议约定，原告泗阳县三联担保有限公司为被告江苏友明建材有限公司提供担保的贷款20000000元（由被告江苏友明建材有限公司、江苏庞天置业有限公司各使用10000000元），若两被告到期未还，原告同意均用江苏庞天置业有限公司的抵押资产予以偿还。但是该协议约定的20000000元贷款日期是在2014年6月30日至2015年12月30日期间。而本案原告泗阳县三联担保有限公司主张的款项，是该公司于2016年1月11日为被告江苏友明建材有限公司借款提供担保的代偿款。故该融资合作协议与本案没有关联性。被告金磊与原告工作人员的通话内容不明确，不能证实其证明观点，本院不予采纳。
综上，本院认为，原告泗阳县三联担保有限公司与被告江苏友明建材有限公司签订的委托担保合同，案外人江苏泗阳农村商业银行股份有限公司与原告泗阳县三联担保有限公司及被告江苏友明建材有限公司签订的银行承兑汇票合同、银行承兑汇票敞口借款保证合同，以及原告泗阳县三联担保有限公司与被告江苏庞天置业有限公司、俞庞龙、赵伟林、贾黎霞、俞庞鸿、方国伦、金磊、金鹏、金友明签订的最高额抵押反担保合同、最高额保证反担保合同，意思表示真实，均合法有效，应受法律保护。由于被告江苏友明建材有限公司未按约归还借款，原告分别向江苏泗阳农村商业银行股份有限公司、江苏银行股份有限公司泗阳支行承担担保责任，代主债务人偿还了借款本息共计5000000元后即取得了对被告江苏友明建材有限公司的追偿权。被告江苏友明建材有限公司对欠原告泗阳县三联担保有限公司的代偿款5000000元应当予以偿还，逾期还款，还应从原告代偿之日起，对代偿资金按日万分之六向原告支付利息。被告江苏庞天置业有限公司以其在建工程为被告江苏友明建材有限公司借款向原告提供抵押反担保，当江苏友明建材有限公司逾期未还款时，原告作为抵押权人有权依法以该公司抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。被告江苏庞天置业有限公司、俞庞龙、赵伟林、贾黎霞、俞庞鸿、方国伦、金磊、金鹏、金友明同意在主合同项下除保证外又有物的担保的情况下，就所担保的全部债务先于物的担保履行连带保证责任，因此，应当对被告江苏友明建材有限公司的涉案债务承担连带偿还责任。
依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、《中华人民共和国担保法》第四条、第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江苏友明建材有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告泗阳县三联担保有限公司代偿款5000000元及利息（利息从2016年7月12日起按日万分之六计算至还清款之日止）。
二、原告泗阳县三联担保有限公司对被告江苏庞天置业有限公司所有的抵押物（坐落于泗阳县淮海路北侧，泗塘河路西侧，泗阳苏北义务国际商贸城一期在建工程房产，详见附件清单）折价或拍卖、变卖所得的价款在最高余额5000000元内优先受偿上述第一项抵押债务。
三、被告江苏庞天置业有限公司、俞庞龙、赵伟林、俞庞鸿、贾黎霞、方国伦、金磊、金鹏、金友明在最高余额20000000元内，对被告江苏友明建材有限公司的上述第一项债务承担连带偿还责任。其在承担责任后，有权向被告江苏友明建材有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二佰五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费46870元，减半收取23435元、保全费5000元，由被告江苏友明建材有限公司、江苏庞天置业有限公司、俞庞龙、赵伟林、贾黎霞、俞庞鸿、方国伦、金磊、金鹏、金友明负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省宿迁市中级人民法院预交上诉案件受理费46870元。宿迁市中级人民法院诉讼费账户户名：宿迁市财政局国库处。汇款账号：46×××80。开户行：中国农业银行宿城支行。
审判员 刘慧玲
二〇一七年一月二十日
书记员 刘 媛
附件清单
序号房号面积（平方米）1116107.32118124.1342652.17442753.12542858.78642964.45762652.17862753.12962858.781062964.451163057.371263154.531363253.121463353.121563453.121663553.121763653.121863753.121963853.122063953.122164053.122264153.122364253.1224643103.422564454.232664554.232764654.232864754.232964854.233064954.233165054.233265154.333365258.573465365.083565457.1236B207561.9437B207661.9438B207758.5439B207858.024062569.23合计2412.46