福建省惠安县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）惠民初字第29号
原告黄昌贻，男，1960年5月1日出生，汉族，住惠安县。
被告陈碧霞，女，1967年10月27日出生，汉族，住惠安县。
被告江涛，男，1968年7月11日出生，汉族，自由职业，住惠安县。
原告黄昌贻诉被告陈碧霞、江涛民间借贷纠纷一案，本院于2013年11月25日立案受理后，依法由审判员黄志平适用简易程序公开开庭进行了审理。原告黄昌贻到庭参加诉讼，被告江涛、被告陈碧霞经传票传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告黄昌贻诉称，两被告为夫妻关系，在其婚姻关系存续期间，被告江涛以做生意需要资金为由，先后于2012年3月6日、同年5月6日向原告借款10万元、20万元，合计30万元。双方约定月利率2%，没有约定借款期限；被告江涛以其所有的位于惠安县螺城镇城保巷7号城监102室房屋（房屋所有权证号为房权证惠螺字第013**号）作为抵押物提供担保，并将房屋所有权证原件交给原告。被告江涛出具“借款单”2份交原告收执。此后，被告江涛未能按照约定偿还借款本息，被告陈碧霞也没有还款，经原告催讨未果。本案借款发生在两被告夫妻关系存续期间，应当按夫妻共同债务处理，故被告陈碧霞应对本案借款共同承担偿还责任。由于惠安县房屋登记部门尚未开展公民之间的抵押登记业务，以致原、被告无法办理房屋抵押登记手续。鉴于被告江涛在提供抵押时已经将抵押物权利凭证即《房屋所有权证》原件交付给原告，根据《担保法》司法解释第五十九条的规定，应当认定原告对该抵押物享有优先受偿权。请求判决：一、两被告立即偿还原告借款30万元，并按中国人民银行同期同类贷款利率的4倍计付自2013年11月2日起至实际还款之日止的利息。二、原告以被告江涛提供抵押的位于惠安县城保巷7号城监102室房屋（房屋所有权证号为房权证惠螺字第013**号）折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。
被告江涛、陈碧霞未作答辩。
在本院审理过程中，原告向本院提供证据1即居民身份证2份和户籍信息查询单1份，以此证明原、被告的身份情况。证据2即“借款单”2份，以此证明被告江涛先后于2012年3月6日、同年5月6日向原告借款10万元、20万元，合计30万元，约定月利率2%，没有约定借款期限，被告江涛提供惠螺字第01331号《房屋所有权证》的房屋作为抵押物。证据3即《房屋所有权证》原件1份，以此证明被告江涛将登记在其名下的位于惠安县螺城镇城保巷7号城监102室房屋的《房屋所有权证》原件交付给原告，作为借款抵押。证据4即本院调取的两被告的结婚申请书1份，以此证明两被告为夫妻关系。证据5即本院调取的房屋权属初始登记信息查询单、工作说明各1份，以此证明被告江涛系惠安县螺城镇城保巷7号城监102室房屋的所有权人，该房屋没有设定其他抵押，惠安县住房和城乡规划建设局至今尚未开展公民之间的抵押登记业务。
本院经审查认为，两被告未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为其放弃答辩、质证等权利。原告提供的证据1—5，具有真实性、合法性，能够证明原告所主张的事实。
经庭审认证，结合原告的陈述，对本案主要事实作如下认定：
两被告为夫妻关系，在其夫妻关系存续期间，被告江涛先后于2012年3月6日、同年5月6日向原告借款10万元、20万元，合计30万元。双方约定月利率均为2%，没有约定借款期限；被告江涛提供登记在其名下的位于惠安县螺城镇城保巷7号城监102室房屋（房屋所有权证号为房权证惠螺字第013**号）作为抵押物，并将《房屋所有权证》原件交付给原告。审理中，原告自认被告江涛已经与其结清2013年11月2日之前的利息。借款本金及其余利息两被告未能偿还。另查，惠安县住房和城乡规划建设局至今尚未开展公民之间的抵押登记业务。
综上事实，本院认为，被告江涛先后两次向原告借款计30万元，有其出具的2份借条加以证明，事实清楚，应予认定。借款时，双方约定了借款利息而没有约定借款期限，该借贷关系属不定期有息借贷。原告有权随时要求被告江涛在合理期限内偿还借款。被告江涛经原告起诉催告后仍未能履行还款义务，应承担民事责任。故原告请求被告江涛偿还借款30万元并支付利息，依据和理由充分，应予支持。但双方约定月利率2%，超出法律规定的利息保护限度，原告自愿下调月利率，请求被告按中国人民银行同期同类贷款利率的4倍计息，应予准许，但不得超过约定的月利率2%。两被告为夫妻关系，本案借款发生于两被告夫妻关系存续期间，两被告没有提供证据证明原告与被告江涛将本案借款明确约定为被告江涛的个人债务，或者证明两被告对其婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有而原告又知道该约定，故本案借款应按两被告夫妻共同债务处理，由两被告共同偿还。原告请求两被告共同偿还其借款本息，依据和理由充分，应予支持。被告江涛向原告借款时提供其位于惠安县螺城镇城保巷7号城监102室房屋（房屋所有权证号为房权证惠螺字第013**号）作为抵押物，并将《房屋所有权证》原件交付给原告，而惠安县住房和城乡规划建设局至今尚未开展公民之间的抵押登记业务，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第五十九条的规定，应认定双方的抵押关系成立，即原告对该房屋享有优先受偿权。故原告请求以被告江涛提供抵押的位于惠安县城保巷7号城监102室房屋（房屋所有权证为房权证惠螺字第013**号）折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿，于法有据，应予支持。两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告陈碧霞、江涛应于本判决生效之日起十日内偿还原告黄昌贻借款30万元，并按中国人民银行同期同类贷款利率的4倍（以不超过月利率2%为限）计付自2013年11月2日起至判决确定的还款之日止的利息。
二、原告黄昌贻以被告江涛位于惠安县城保巷7号城监102室房屋（房屋所有权证号为房权证惠螺字第013**号）折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费5800元，减半收取2900元，由被告陈碧霞、江涛负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。
审判员 黄志平
二〇一四年二月十四日
书记员 王泽钊
附本案引用的主要法律条文及申请执行提示：
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国婚姻法》第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，以双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义的负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第五十九条当事人办理抵押物登记手续时，因登记部门的原因致使其无法办理抵押物登记，抵押人向债权人交付权利凭证的，可以认定债权人对该财产有优先受偿权。但是，未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。