海南省第二中级人民法院
民 事 裁 定 书
(2018)琼97财保1号
海南省第二中级人民法院
民事裁定书
(2018)琼97财保1号
申请人：中国农业银行股份有限公司儋州分行，住所地海南省儋州市那大镇。
负责人：ＸＸ，该行行长。
委托代理人：洪玉璋，该行法务。
委托代理人：陈嘉，该行职员。
被申请人：海南儋州福润肉类加工有限公司，住所地海南省儋州市王五镇。
法定代表人：俞章礼，该公司经理。
申请人中国农业银行股份有限公司儋州分行（以下简称儋州农行）因金融借贷纠纷，于2018年1月10日向本院申请诉前财产保全，请求查封被申请人海南儋州福润肉类加工有限公司（以下简称福润公司）名下位于海南省儋州市××镇西线高速白马井出口至王五镇3.8公里总面积为42566.89㎡的13处房产（证号：海南省（2016）儋州市不动产权第0001705号-1709号、1711-1717号、1731号）及自有的113576.80㎡国有土地的使用权（证号：儋国用2010第979号），全部保全费用由被申请人福润公司承担；于2018年1月12日提交中国农业银行股份有限公司海南省分行出具的《担保函》作为担保，该函载明中国农业银行股份有限公司海南省分行为本诉前保全提供担保，并承诺愿赔偿被申请人福润公司因保全错误遭受的全部经济损失。
本院经审查认为，申请人儋州农行申请保全的海南省儋州市××镇西线高速白马井出口至王五镇3.8公里处113576.80㎡工业用地的使用权（证号：儋国用2010第979号）及地上占地面积42566.89㎡的13套房产（1.门卫室，95.40㎡，海南省（2016）儋州市不动产权第0001705号；2.屠宰车间，23359.29㎡，海南省（2016）儋州市不动产权第0001706号；3.水池泵房，131.40㎡，海南省（2016）儋州市不动产权第0001707号；4.污水处理站，200.12㎡，海南省（2016）儋州市不动产权第0001708号；5.肝素钠提纯车间，3564.00㎡，海南省（2016）儋州市不动产权第0001709号；6.待宰圈，4186.34㎡，海南省（2016）儋州市不动产权第0001711号；7.化渍急宰间，201.19㎡，海南省（2016）儋州市不动产权第0001712号；8.血红蛋白车间，3564.00㎡，海南省（2016）儋州市不动产权第0001713号；9.锅炉房，453.65㎡，海南省（2016）儋州市不动产权第0001714号；10.仓库1，696.43㎡，海南省（2016）儋州市不动产权第0001715号；11.食堂浴室，1351.08㎡，海南省（2016）儋州市不动产权第0001716号；12.宿舍楼，4035.49㎡，海南省（2016）儋州市不动产权第0001717号；13.氨基房，728.50㎡，海南省（2016）儋州市不动产权第0001731号）登记在福润公司名下，提供的材料载明价值与被申请人福润公司借款本息总额78599040.49元（截止日期为2017年12月25日）基本相当，且以中国农业银行股份有限公司海南省分行出具的《担保函》提供担保。综上，儋州农行保全申请合法，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条、第一百零二条、第一百零三条第一款，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第四百八十七条第一款之规定，裁定如下：
一、查封被申请人海南儋州福润肉类加工有限公司名下位于海南省儋州市××镇西线高速白马井出口至王五镇3.8公里处113576.80㎡工业用地的使用权（证号：儋国用2010第979号），查封期限三年；
二、查封被申请人海南儋州福润肉类加工有限公司名下位于海南省儋州市××镇西线高速白马井出口至王五镇3.8公里处的门卫室（证号：海南省（2016）儋州市不动产权第0001705号，面积：95.40㎡），查封期限三年；
三、查封被申请人海南儋州福润肉类加工有限公司名下位于海南省儋州市××镇西线高速白马井出口至王五镇3.8公里处的屠宰车间（证号：海南省（2016）儋州市不动产权第0001706号，面积：23359.29㎡），查封期限三年；
四、查封被申请人海南儋州福润肉类加工有限公司名下位于海南省儋州市××镇西线高速白马井出口至王五镇3.8公里处的水池泵房（证号：海南省（2016）儋州市不动产权第0001707号，面积：131.40㎡），查封期限三年；
五、查封被申请人海南儋州福润肉类加工有限公司名下位于海南省儋州市××镇西线高速白马井出口至王五镇3.8公里处的污水处理站（证号：海南省（2016）儋州市不动产权第0001708号，面积：200.12㎡），查封期限三年；
六、查封被申请人海南儋州福润肉类加工有限公司名下位于海南省儋州市××镇西线高速白马井出口至王五镇3.8公里处的肝素钠提纯车间（证号：海南省（2016）儋州市不动产权第0001709号，面积：3564.00㎡），查封期限三年；
七、查封被申请人海南儋州福润肉类加工有限公司名下位于海南省儋州市××镇西线高速白马井出口至王五镇3.8公里处的待宰圈（证号：海南省（2016）儋州市不动产权第0001711号，面积：4186.34㎡），查封期限三年；
八、查封被申请人海南儋州福润肉类加工有限公司名下位于海南省儋州市××镇西线高速白马井出口至王五镇3.8公里处的化渍急宰间（证号：海南省（2016）儋州市不动产权第0001712号，面积：201.19㎡），查封期限三年；
九、查封被申请人海南儋州福润肉类加工有限公司名下位于海南省儋州市××镇西线高速白马井出口至王五镇3.8公里处的血红蛋白车间（证号：海南省（2016）儋州市不动产权第0001713号，面积：3564.00㎡），查封期限三年；
十、查封被申请人海南儋州福润肉类加工有限公司名下位于海南省儋州市××镇西线高速白马井出口至王五镇3.8公里处的锅炉房（证号：海南省（2016）儋州市不动产权第0001714号，面积：453.65㎡），查封期限三年；
十一、查封被申请人海南儋州福润肉类加工有限公司名下位于海南省儋州市××镇西线高速白马井出口至王五镇3.8公里处的仓库1（证号：海南省（2016）儋州市不动产权第0001715号，面积：696.43㎡）,查封期限三年；
十二、查封被申请人海南儋州福润肉类加工有限公司名下位于海南省儋州市××镇西线高速白马井出口至王五镇3.8公里处的食堂浴室（证号：海南省（2016）儋州市不动产权第0001716号，面积：1351.08㎡），查封期限三年；
十三、查封被申请人海南儋州福润肉类加工有限公司名下位于海南省儋州市××镇西线高速白马井出口至王五镇3.8公里处的宿舍楼（证号：海南省（2016）儋州市不动产权第0001717号，面积：4035.49㎡），查封期限三年；
十四、查封被申请人海南儋州福润肉类加工有限公司名下位于海南省儋州市××镇西线高速白马井出口至王五镇3.8公里处的氨基房（证号：海南省（2016）儋州市不动产权第0001731号，面积：728.50㎡），查封期限三年。
案件申请费5000元，由申请人中国农业银行股份有限公司儋州分行负担。
本裁定立即开始执行。
如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。
申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，本院将依法解除保全。
审判长 黄心宇
审判员 王永政
审判员 陈海珍
二〇一八年一月十七日
书记员 符莲菲
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百零一条利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。
人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。
申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。
第一百零二条保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。
第一百零三条财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。
财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》
第四百八十七条人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。
申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。
人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。