四川省营山县人民法院
民 事 判 决 书
(2018)川1322民初822号
原告：四川营山农村商业银行股份有限公司，住所地四川省营山县。
法定代表人：柏洪强，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：张丹，系该公司员工。
委托诉讼代理人：兰俊，系该公司员工。
被告：郑周，男，生于1991年2月8日，汉族，住重庆市垫江县。
被告：四川省南部县金城房地产开发有限责任公司，住所地四川省南部县。
法定代表人：李振宇，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：杨士俊，四川义立律师事务所律师。
被告：文定国，男，生于1962年7月13日，汉族，住四川省南部县。
委托诉讼代理人：杨士俊，四川义立律师事务所律师。
被告：文浩宇，男，生于1992年7月24日，汉族，四川省南部县。
被告：宋佳黛，女，生于1991年7月27日，汉族，四川省南部县。
被告：文武，男，生于1989年2月22日，汉族，四川省南部县。
被告：曾美玲，女，生于1988年9月30日，汉族，四川省广汉市。
原告四川营山农村商业银行股份有限公司（以下简称“营山农商行”）与郑周、四川省南部县金城房地产开发有限责任公司（以下简称“金城房地产开发公司”）、文定国、文浩宇、宋佳黛、文武、曾美玲金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月15日立案后，依法适用普通程序审理,由审判员朱秋霞、人民陪审员杜廷银、屠丹组成合议庭，由朱秋霞担任审判长，于2018年4月13日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人张丹、兰俊，被告金城房地产开发公司的委托诉讼代理人杨士俊，被告文定国及其委托诉讼代理人杨士俊均到庭参加了诉讼，被告郑周、文浩宇、宋佳黛、文武、曾美玲经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告营山农商行向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告郑周签订的《个人借款合同》（编号为信个借5043022016000217号）；2.判令被告郑周立即归还借款本金400万元，并按合同约定支付资金利息；3.依法确认原告对被告金城房地产开发公司提供的抵押财产享有优先受偿权；4.判令被告金城房地产开发公司、文定国、文浩宇、宋佳黛、文武、曾美玲为借款本息承担连带清偿责任；5.本案诉讼费由被告共同承担。事实及理由：原告与被告郑周于2016年11月16日签订《个人借款合同》，约定被告郑周向原告借款400万元，用于支付货款，期限2年，按月结息，以被告金城房地产开发公司所有的位于南部县营业用房2850.54平方米作第二顺位抵押。同时，被告金城房地产开发公司、文定国、文浩宇、宋佳黛、文武、曾美玲共同为借款本息作连带责任保证担保。2016年11月18日原告按照合同约定发放了该笔贷款400万元。被告郑周未能按照合同约定按时足额归还资金利息，已累计三期未归还借款利息，且前期也多次拖欠资金利息，已符合合同约定的解除情形，为此，原告有权解除合同。被告金城房地产开发公司以自有财产为借款本息提供抵押，系公司的真实意思表示，且该公司与文定国、文浩宇、宋佳黛、文武、曾美玲共同为贷款本息提供担保，符合法律规定。原告为维护自己的合法权益，遂诉至法院。
被告郑周未作答辩。
被告金城房地产开发公司答辩称，原告向被告发放的贷款属实，金城房地产开发公司为该笔贷款担保亦属实，但借款人已将利息支付至2018年3月20日，不存在违约，现合同约定的借款期限尚未届满，不应解除借款合同。
被告文定国答辩称，被告郑周已支付了拖欠的利息。
被告文浩宇、宋佳黛、文武、曾美玲未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了原、被告的基本信息，文浩宇与宋佳黛、文武与曾美玲的结婚证复印件，借款申请书、个人借款合同、借款借据、还款明细，抵押合同、他项权证、房产证，公司保证合同、个人保证合同等证据证明其诉讼请求。对上述证据，本院组织了原、被告双方进行质证，对双方无异议的证据予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告金城房地产开发公司于2002年6月14日登记成立，2016年11月16日借款时法定代表人为被告文武，后变更为李振宇。被告文定国与文浩宇、文武系父子关系，被告文浩宇、宋佳黛系夫妻关系，被告文武、曾美玲系夫妻关系。
2016年11月16日，被告郑周与原告签订《个人借款合同》［合同编号：信个借（5043022016000217）号］，约定被告郑周在原告处借款400万元；借款额度支用有效期间自2016年11月16日至2018年11月15日；用于支付货款；贷款利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮80%，并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止，如遇基准利率调整，则自下年1月1日起按本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率，借款时执行月利率为7.125‰；结息方式为按月结息，委托扣款日为每月的21日；贷款逾期的罚息利率为贷款实际执行利率上浮30%；借款担保方式为抵押。同时约定，违约情形：……（二）借款人未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用；……出现上述任一违约情形，原告有权行使下述一项或几项权利：……（二）宣布贷款立即到期，要求借款人立即归还借款本息及相关费用；……
2016年11月16日，被告金城房地产开发公司与原告签订《抵押合同》（合同编号：504320160000415），约定被告金城房地产开发公司以其所有的位道交汇处金三角小区共计面积为2850.54平方米的一栋1、2层营业用房（产权证号为南房权房权字第××520××73320××74号号）为上述《个人借款合同》项下的全部债务提供抵押担保，并办理了不动产登记证明（编号：川（2016）南部县不动产证明第*****14号），此次抵押权登记为四川营山农村商业银行股份有限公司第三次顺位抵押，原办理的抵押登记债务1300万元不变。合同约定债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，原告营山农商行有权处分或提前处分抵押财产。被告金城公司在该《抵押合同》上加盖了公章，原法定代表人文武签字、捺印予以了确认。
2016年11月16日，被告金城房地产开发公司与原告营山农商行签订了《公司保证合同》，被告文定国、被告文浩宇和宋佳黛（夫妻）、被告文武和曾美玲（夫妻）分别与原告营山农商行签订了《个人保证合同》。四份保证合同均约定为上述《借款合同》项下的全部债务提供连带��任保证；如果主合同项下债务到期或者债权人根据主合同的约定或法律规定宣布债务提前到期，债务人未按时足额履行，或者债务人违反主合同的其他约定，保证人应在保证范围内承担保证责任。
《抵押合同》、《公司保证合同》及《个人保证合同》均约定，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，无论该其他担保何时成立、是否有效、债权人是否向其他担保人提出权利主张，也无论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也无论其他担保是否由债务人自己所提供，担保人（保证人）在本合同项下的担保（保证）责任均不因此减免，债权人均可直接要求担保人（保证人）依照本合同约定在其担保（保证）范围内承担担保（保证）责任，担保人（保证人）将不提出任何异议。
2016年11月18日，被告郑周在原告处支用借款400万元，借款到期日期为2018年11月15日，原告将该400万元转入被告郑周的账户。被告郑周借款后，经催收，将利息支付至2018年3月20日，后再未支付利息。
本院认为：原告与被告郑周签订的《个人借款合同》，与被告金城房地产开发公司签订的《抵押合同》、《公司保证合同》，与被告文定国、被告文浩宇和宋佳黛（夫妻）、被告文武和曾美玲（夫妻）分别签订的《个人保证合同》均系当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，合同依法成立生效，各当事人均应按合同约定履行各自的义务。原告营山农商行按约履行了提供借款的义务，而被告郑周未能按照合同的约定按期偿还利息，其行为已构成违约，根据合同约定原告可以宣布贷款立即到期，故对原告要求解除与被告郑周签订的《��人借款合同》，并要求被告郑周偿还借款本金及利息的诉讼请求，本院予以支持，利息依照《借款合同》的约定从2018年3月21日起开始计算。
被告郑周在原告处的借款既有物的担保又有人的担保，在借款到期后，被告金城公司未按照合同约定还本付息，原告营山农商行作为债权人（抵押权人）可以按照约定实现债权，即原告营山农商行既可以就物的担保实现债权，按抵押顺位就该抵押财产价值范围内优先受偿，也可以要求保证人承担保证责任。被告金城房地产开发公司、文定国、文浩宇、宋佳黛、文武、曾美玲未与原告营山农商行约定各自的保证份额，应认定为连带共同保证。被告文定国、文浩宇、宋佳黛、文武、曾美玲承担保证责任后，有权向被告郑周追偿。被告文浩宇、宋佳黛、文武、曾美玲经本院传票传唤，无正当理由未��庭应诉，本案依法缺席审理，符合法律规定。据此，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告四川营山农村商业银行股份有限公司与被告郑周于2016年11月26日签订的《个人借款合同》［合同编号：信个借（5043022016000217）号］。
二、被告郑周于本判决发生法律效力之日起三十日内偿还原告四川营山农村商业银行股份有限公司借款本金400万元并支付利息（利息的计��方法为：以下欠借款本金400万元为基数，按照合同约定利率从2018年3月21日起计算至本判决确定的履行期限或履行期限届满前实际偿清之日止）；
三、原告四川营山农村商业银行股份有限公司对被告四川省南部县金城房地产开发有限责任公司所有的位于四川省南部道交汇处金三角小区的一栋1、2层营业用房（产权证号为南房权房权字第××520××73320××74号号）抵押物财产价值范围内，按抵押顺位依法享有优先受偿的权利；
四、被告四川省南部县金城房地产开发有限责任公司、文定国、文浩宇、宋佳黛、文武、曾美玲对被告郑周在原告四川营山农村商业银行股份有限公司处的上述第（一）项借款本、息承担连带共同保证责任；
五、被告四川省南部县金城房地产开��有限责任公司、文定国、文浩宇、宋佳黛、文武、曾美玲承担保证责任后，有权向被告郑周追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费38800元，由郑周承担（此款原告已垫付，被告在履行上述给付义务时一并支付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。
审 判 长 朱秋霞
人民陪审员 杜廷银
人民陪审员 屠 丹
二〇一八年五月四日
书 记 员 李 静