广东省高级人民法院
民 事 裁 定 书
（2016）粤民辖终12号
上诉人（原审被告）：深圳市东深工程有限公司。住所地：广东省深圳市福田区。
法定代表人：林进宇。
被上诉人（原审原告）：林土星，男，汉族，住广东省茂名市茂南区。
原审被告：李康才，男，汉族，住广东省吴川市，现住广东省深圳市宝安区。
原审被告：荣盛广东房地产开发有限公司。住所地：广东省湛江市麻章区。
法定代表人：林琴。
上诉人深圳市东深工程有限公司（以下简称东深公司）因与被上诉人林土星、原审被告李康才、荣盛广东房地产开发有限公司（以下简称荣盛公司）建设工程施工合同纠纷管辖权异议一案，不服广东省湛江市中级人民法院（2015）湛中法民三初字第46号民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
林土星于2015年1月12日提起本案诉讼称：2012年10月17日，东深公司与荣盛公司签订《建设工程施工合同》，约定将海湾郦都二期一批B标段（14#���15#、16#及相应商铺、地下室）土建及安装工程发包给东深公司承建。上述工程实际系东深公司和李康才合作承包。2012年11月8日，东深公司、李康才将上述工程内的模板、钢筋、浇筑、砼砌筑、装修、外墙双排钢管脚手架工程分包给林土星进行施工。林土星于2012年11月14日、2012年11月20日依约分别向东深公司、李康才支付履约保证金50万元、100万元，并依指定时间进场施工，截至荣盛公司中途要求东深公司、李康才、林土星退场时，林土星已完成14#、15#、16#主体工程、14栋601样板房装修工程、地下室外墙防水工程。2014年3月8日，林土星与李康才达成结算协议，林土星完成工程量总结算价款11082341.33元，被告仅支付工程款543.25万元，尚欠工程款5649841.33元未付。因荣盛公司中途要求退场，双方发生争议，导致林土星不能拿到工程进度款和结算款，无法支付工人工资。同时��被告禁止林土星将施工现场的机器设备、工具材料予以清场，截至2014年9月，造成林土星工具材料、室内脚手架、机器设备租金、工人工资损失累计4624200元。按照林土星与东深公司、李康才签订的《建设工程施工分包合同》第十二条附则第一款的约定，东深公司、李康才应将林土星支付的履约保证金从交付当天起五个月内一次性返还给林土星。截至起诉之日，东深公司、李康才仅向林土星返还50万元，尚欠100万元。综上，诉请判令：1.东深公司、李康才、荣盛公司共同向林土星支付工程款5649841.33元，并从2014年3月8日起以上述未付工程款总额为基数按照中国人民银行同期同类贷款利率计付利息，计算至全部工程款付清之日止；2.东深公司、李康才共同向林土星返还工程履约保证金100万元，并从2014年4月21日起按照中国人民银行同期同类贷款利率给付利息，计算至全部偿还之日止；3.东深公司、李康才、荣盛公司共同赔偿林土星被强制退场时扣押使用林土星材料工具、机器设备、工人工资的损失合计4624200元，暂计至2014年9月，计算至全部机器设备完好返还林土星之日止；4.本案诉讼费用由东深公司、李康才、荣盛公司共同承担。
原审法院受理本案后，东深公司在提交答辩状期间提出管辖权异议，认为其住所地在深圳市福田区，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十二条的规定，本案应由深圳市福田区人民法院管辖。
原审法院认为：本案是建设工程施工��同纠纷，合同履行地在原审法院辖区内，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖”的规定，林土星向被告住所地或合同履行地法院起诉有选择权，林土星向原审法院起诉，故原审法院对本案有管辖权。东深公司提出的异议理由不成立，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条、第一百五十四条第二项的规定，裁定驳回东深公司对本案管辖权提出的异议。
东深公司不服原审裁定，向本院提起上诉，请求撤销原审裁定，将本案移送至具有管辖权的深圳市地区人民法院审理。主要事实和理由是：《中华人民共和国民事��讼法》第二十三条规定，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>若干问题的意见》第4条规定，法人的住所地是指法人的主要营业地或者主要办事机构所在地。东深公司的注册地址及主要营业地址均在深圳市。
林土星未向本院提交书面答辩意见。
本院查明：林土星起诉提交的荣盛公司与东深公司签订的《建设工程承包合同》载明工程名称海湾郦都二期一批B标段（14#、15#、16#楼及相应商铺、地���室）土建及安装总承包，工程地点湛江市赤坎区华田路2号海湾郦都小区内。东深公司与林土星签订的《建设工程施工分包合同》载明工程名称湛江赤坎荣盛海湾郦都二期B段14、15、16栋，工程地点湛江市赤坎金沙湾海湾路。
本院认为：本案是建设工程施工合同纠纷，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条关于“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；……”以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款关于“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖”的规定，本案应由不动产所在地人民法院专属管辖。本案所涉建设工程所在地在湛江市赤坎区，诉讼标的额为11274041.33元，根据本院制定并经最高人民法院批准的《关于调整第一审民商事纠纷案件级别管辖标准的通知》第二条第3项的规定，原审法院管辖诉讼标的金额为3亿元以下2000万元以上的第一审民商事纠纷案件，以及诉讼标的金额为2亿元以下1000万元以上且当事人一方住所地不在本辖区或者涉外、涉港澳台第一审民商事纠纷案件，故对本案享有管辖权。东深公司上诉主张本案应移送有管辖权的深圳市地区人民法院管辖的理由不能成立，本院不予支持。
综上，原审裁定驳回东深公司提出的管辖权异议正确，本院予以维持。东深公司的上诉理由不能成立，本院予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款、第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十三条第（一）项的规定，裁定如下：
驳回上诉，维持原裁定。
本裁定为终审裁定。
审 判 长 邹 莹
审 判 员 苏大清
代理审判员 邵静红
二〇一六年一月二十五日
书 记 员 田 青
附相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
第一百六十九条第二审人民法院对上诉案件，应当组成合议庭，开庭审理。经过阅卷、调查和询问当事人，对没有提出新的事实、证据或者理由，合议庭认为不需要开庭审理的，可以不开庭审理。
第二审人民法院审理上诉案件，可以在本院进行，也可以到案件发生地或者原审人民法院所在地进行。
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原��人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。
第一百七十一条第二审人民法院对不服第一审人民法院裁定的上诉案件的处理，一律使用裁定。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第二十八条民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。
农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。
不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。
第三百三十三条第二审人民法院对下列上诉案件，依照民事诉讼法第一百六���九条规定可以不开庭审理：
（一）不服不予受理、管辖权异议和驳回起诉裁定的；
（二）当事人提出的上诉请求明显不能成立的；
（三）原判决、裁定认定事实清楚，但适用法律错误的；
（四）原判决严重违反法定程序，需要发回重审的。
《关于调整第一审民商事纠纷案件级别管辖标准的通知》（粤高法[2008]111号）
二、中级人民法院管辖下列第一审民商事纠纷案件：
3、汕头、潮州、揭阳、汕尾、梅州、河源、韶关、清远、肇庆、云浮、阳江、茂名、湛江市中级人民法院管辖诉讼标的金额为3亿元以下2000万元以上的案件，以及诉讼标的金额为2亿元以下1000万元以上��当事人一方住所地不在本辖区或者涉外、涉港澳台案件。