湖北省武汉市青山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0107民初1705号
原告：中国工商银行股份有限公司武汉青山支行，住所地武汉市青山区和平大道1538号。
负责人：莫畏，该行行长。
委托诉讼代理人：李生荣，女，1963年8月25日出生，该行职工（一般代理）。
委托诉讼代理人：舒珺，女，1983年7月13日出生，该行职工（一般代理）。
被告：党树海，男，1963年3月25日出生，汉族，河南省唐河县人，武汉重型铸锻厂职工，户籍地武汉市青山区。
被告：肖玉玲，女，1969年3月19日出生，汉族，湖北省仙桃市人，无职业，户籍地武汉市武昌区。
被告：党树龙，男，1955年4月16日出生，汉族，河南省唐河县人，武钢硅钢厂职工，户籍地武汉市青山区。
被告：黄保寿，女，1954年1月28日出生，汉族，湖北省武汉市人，青山食品海味商场职工，户籍地武汉市青山区。
原告中国工商银行股份有限公司武汉青山支行（以下简称工行青山支行）与被告党树海、肖玉玲、党树龙、黄保寿金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告工行青山支行的委托诉讼代理人舒珺、被告党树海到庭参加诉讼。被告肖玉玲、党树龙、黄保寿经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告工行青山支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告党树海偿还其所欠原告截止2016年8月15日的贷款本息212,607.28元（其中本金203,662.46元，利息8,944.82元），以及2016年8月16日至贷款还清止的逾期利息；2、判令被告肖玉玲承担共同还款责任；3、判令被告党树龙、黄保寿承担担保责任，确认原告对抵押房产享有优先受偿权；4、四被告承担本案的诉讼费用以及原告为实现债权而发生的各项费用。事实和理由：被告党树海与原告签订了编号为B家字工行青山支行2013年0387号《个人借款/担保合同》。借款金额25万元整，期限10年，采取按月等额本息还款法（按月计息）还款，贷款年利率为8.515%，借款用于装修，并以座落于武昌区铁机路7号武昌锦绣花园3栋3单元1层1号的房屋作抵押，办理了抵押登记手续，抵押证明号为武房他证昌字第××号，被告肖玉玲与原告签订了共同还款承诺书。被告党树龙、黄保寿为该笔贷款提供抵押。原告于2013年6月14日依约发放了贷款。被告党树海从2016年4月起就没有再还过原告贷款本金及利息。截至2016年8月15日被告党树海已连续违约5期，积欠贷款本息212,607.28元（其中本金203,662.46元，利息8,944.82元）。被告肖玉玲也没有履行共同还款义务。依照《个人借款合同》第十四条违约及违约责任的约定，宣布该笔贷款提前到期，要求清偿未偿还款项、利息、罚息及其他费用。故原告诉至法院。
原告工行青山支行围绕诉讼请求依法提交了证据：
证据一、个人借款合同担保合同，证明原告与四被告的借款合同关系；
证据二、借款凭证，证明原告依约向被告发放了贷款；
证据三、共同还款承诺书、房地产抵押承诺书，房屋两证及他项权证，证明被告将房屋抵押给原告，并办理了相应的手续；
证据四、还款及欠款明细，证明被告还款及欠款情况。
被告党树海辩称：银行贷款是要还的，需要与被告党树龙、黄保寿协商怎么归还，希望银行给一定时间。
被告党树海未向本院提交证据。
被告肖玉玲、党树龙、黄保寿未作答辩，也未向本院提交证据。
经庭审质证，被告党树海对原告提交的证据一、二、三、四真实性均无异议。
经庭审核查，本院认定如下：原告提交的证据一、二、三、四客观、真实，与本案有关联性，本院予以采信。
经审理查明：被告党树海与被告肖玉玲原系夫妻关系，被告党树海与被告肖玉玲于2016年10月28日离婚。被告党树龙和黄保寿系夫妻关系。2013年5月13日原告与四被告签订《个人借款/担保合同》，合同约定：被告党树海向原告借款25万元用于装修；贷款期限为120个月，采取按月等额本息还款法（按月计息）还款，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，贷款年利率为8.515%，罚息利率在约定的利率基础上加收30%确定，并将贷款发放到被告党树海在工行开设的账户中。在违约及违约责任中约定，借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息或发生其他违约情形的，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息和其他费用，直至解除合同。贷款担保方式为抵押，抵押担保范围包括：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。抵押物的处分约定，发生下列情形之一，贷款到期（包括被宣布提前到期）借款人未予清偿，贷款人可以与抵押人协商以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物，以所得价款优先受偿，双方未就抵押权实现方式达成一致的，贷款人可请求人民法院拍卖、变卖抵押物。被告肖玉玲签署共同还款承诺书，被告党树龙、黄保寿以其所有的位于武汉市武昌区铁机路7号武昌锦绣家园3栋3单元1层1号房屋设定抵押，2013年6月9日办理了抵押房屋的他项权证，房屋他项权证的权利人为原告，他项权证号为武房他证昌字第××号，2013年6月14日原告依约将贷款发放到被告党树海在工行开设的账户中。被告党树海从2013年7月15日起至2016年8月15日前共计偿还原告借款本金46,337.54元，利息48,870.35元。至2016年8月16日违约月数8个月，累计逾期期数30期。截止到2016年8月15日止被告积欠原告借款本金203,662.46元，利息8,944.82元未付。现原告诉请法院，请求判如所请。
本院认为：原告工行青山支行与四被告签订的个人借款担保合同系双方当事人的真实意思表示，并未违反法律规定，合法有效。被告党树海未按合同约定及时足额偿还借款本金及利息，应承担相应的民事责任。被告肖玉玲签署共同还款承诺书，应承担共同还款责任。被告党树龙、黄保寿是以其所有的房屋提供抵押担保，并办理了抵押权登记，原告依法对抵押物享有优先受偿权。但被告党树龙、黄保寿未以个人名义提供担保，故原告要求被告党树龙、黄保寿承担担保责任的诉讼请求，本院不予支持。综上，原告的部分诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告党树海、肖玉玲于本判决生效之日起10内返还原告中国工商银行股份有限公司武汉青山支行借款本金203,662.46元，利息8,944.82元，其后逾期利息按合同约定的计收逾期贷款利率计算，从2016年8月16日起至本判决指定的期限内实际还款之日止；
二、原告中国工商银行股份有限公司武汉青山支行对被告党树龙所有的已办理抵押的位于武汉市武昌区铁机路7号武昌锦绣家园3栋3单元1层1号房屋享有优先受偿权；
三、驳回原告中国工商银行股份有限公司武汉青山支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费4,489元，由被告党树海、肖玉玲、党树龙、黄保寿负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人在提交上诉状时预交上诉案件受理费4,489元，款汇湖北省武汉市中级人民法院。户名：湖北省武汉市中级人民法院，账号：17×××67；开户行：农行武汉民航东路支行，行号：832886。上诉人在上诉期满后七日内未预交诉讼费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 程 捷
人民陪审员 江 涛
人民陪审员 桂 英
二〇一七年一月二十二日
书 记 员 彭婉芬