湖南省中方县人民法院
民 事 判 决 书
(2016)湘1221民初505号
原告：谢春华，女，汉族，1975年2月3日出生，住湖南省怀化市河西。
委托诉讼代理人（特别授权）：任绪泉，怀化市鹤城区星光法律服务所法律工作者。
被告：秦方，男，汉族，1968年10月22日出生，住湖南省中方县。
被告:秦继凤，男，汉族，1959年8月20日出生，住湖南省中方县。
被告:秦军，男，汉族，1972年10月22日出生，住湖南省中方县。
被告秦继凤、秦军委托诉讼代理人（特别授权）：冯美刚，中方县城中法律服务所法律工作者。
原告谢春华与被告秦方、秦继凤、秦军民间借贷纠纷一案，本院于2016年8月8日立案后，依法适用普通程序，于2017年3月23日公开开庭进行了审理。原告谢春华及其委托诉讼代理人任绪泉，被告秦继凤及被告秦继凤、秦军的委托诉讼代理人冯美刚到庭参加诉讼，被告秦方经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案在审理中，因案外人周远秀、秦姣姣、秦忠、周春桃、秦松根就本案所涉及的抵押合同向法院提起诉讼，要求确认该抵押合同无效，本院于2017年3月28日裁定本案中止诉讼。2017年12月1日，本案恢复诉讼，并于2017年12月6日再次公开开庭进行了审理。原告谢春华及其委托诉讼代理人任绪泉，被告秦继凤及被告秦继凤、秦军的委托诉讼代理人冯美刚，被告秦方到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告谢春华向本院提出诉讼请求：1、判令被告秦方偿还原告谢春华借款本金160万元，支付利息76.8万元。2、判令被告秦继凤、秦军在抵押财产价值范围内承担连带清偿责任。3、本案诉讼费由被告秦方、秦继凤、秦军承担。事实和理由：2014年6月20日，被告秦方因资金周转困难，向原告谢春华借款人民币160万元，并约定月息3分，借期5个月。原告谢春华从银行将款项转入被告秦方的账户，被告秦方给原告谢春华出具了160万元的借据一张。2014年6月19日，被告秦方、秦继凤、秦军与原告谢春华签订了房屋抵押合同，将各自所有的房产抵押给原告谢春华，作为被告秦方借原告谢春华借款的抵押担保，并在怀化工业园区房产部门办理了房产抵押手续。被告秦方借款后，按每月48000元的金额支付原告谢春华利息至2015年3月27日，9个月共计利息432000元。此后，被告秦方即未支付利息，也未偿还借款本金，至起诉时，被告秦方共拖欠原告谢春华借款本金160万元及16个月的利息76.8万元，共计236.8万元未予偿还，故提起诉讼，请法院支持原告谢春华的诉讼请求。
被告秦方辩称，借款是事实，还了九个月的利息，借款要还，但现被告秦方被羁押于怀化市看守所，暂无力偿还，明年内可以还清。
被告秦继凤、秦军辩称，1、原告谢春华与被告秦方对利息约定不明，应视为没有约定，被告秦方已支付给原告谢春华的现金432000元，应抵偿借款本金，相抵后，本案的借款本金应为1098000元。2、原、被告之间签订的抵押合同，其中被告秦继风、秦军所抵押的房产并非被告秦继风、秦军的个人财产，而是家庭的共有财产，未经家庭共有人同意，故该抵押合同系无效合同。3、担保合同中未约定担保金额，被告秦继凤、秦军不应当承担担保责任。4、被告秦方也有财产抵押，不能对被告秦继凤、秦军的财产行使优先清偿。综上，请法院依法驳回原告谢春华对被告秦继凤、秦军的诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对争议的证据和事实，本院认定如下：1、本院（2017）湘1221民初195号民事判决书，该判决已生效，本院予以采信、认定。2、对于原告谢春华提供的借条，被告秦继凤、秦军对真实性无异议，本院予以采信，对利息的认定，借条中已载明按月支付利息，且被告秦方已当庭认可双方约定的利息为月利率3分，本院予以认定。3、对于原告谢春华提供的他项权证，系抵押双方在有关部门办理，其来源合法，本院予以采信。4、对于原告谢春华提供的抵押合同，本院（2017）湘1221民初195号民事判决书已作出判决认定，被告秦继凤、秦军提出无效的异议，本院不予采信。5、对于原告谢春华提供的转账凭据（利息），借条中已载明按月支付利息，且被告秦方也认可是支付利息，对支付利息的事实本院予以认定。6、对于被告秦继凤、秦军提供的安置协议书、拆迁补偿协议、拆迁房屋补偿表、地上附着物补偿费用明细表、房屋拆迁人口明细表，因抵押合同的效力已经法院作出判决，被告秦继凤、秦军提供上述证据以证明抵押合同无效，本院不予采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年6月19日，原告谢春华与被告秦方、秦继凤、秦军签订了《抵押合同》，合同编号为（234）抵字（8）第18号。合同约定：被告秦方、秦继凤、秦军同意以各自所有的位于湖南怀化工业园区“和安家园”的房产（产权证证号为：怀房权证工业园字第7090002**号、709000249号、714000060号、714000061号、714000062号、714000063号、7140000**号）为被告秦方向原告谢春华的借款做抵押担保。第二日，双方在湖南怀化工业园区房产管理部门办理了房产抵押手续（房屋他项权证号为：怀房工业园他字第514000008号、第514000009号、第514000010号，其中被告秦方抵押房屋的权利价值、债权数额为80万元，被告秦继凤抵押房屋的权利价值、债权数额为23万元，被告秦军抵押房屋的权利价值、债权数额为31万元）。2014年6月20日，被告秦方给原告谢春华出具借条一份，借条内容为“今借到谢春华人民币壹佰陆拾万元整（1600000元），借期五个月，按月支付利息”。借条上并载明了被告秦方在建行中方支行的帐号为：6217003020103343603。被告秦方出具借条后，原告谢春华于2014年6月20日、23日分四次给被告秦方6217003020103343603的账户共转入人民币1532000元（其中6月20日转账35万元，6月23日转账1182000元）。2014年7月24日至2015年3月27日，被告秦方共支付了原告谢春华8个月的利息382000元（其中2014年7月24日、9月5日、9月28日、11月3日各支付了48000元，2015年3月27日支付了19万元）。此后，被告秦方拖欠原告谢春华借款本金及利息未予偿还，双方因而形成纠纷。故原告谢春华向本院提起诉讼，要求判如所请。本案在庭审中，原告谢春华认可被告秦方出具的160万元的借条中，已预先扣除了被告秦方当月应支付的利息48000元；另相差的2万元借款金额，原告谢春华陈述是给付现金，但原告谢春华没有提供证据证实。被告秦方对原告谢春华陈述的2万元借款金额为给付现金的事实不予认可，但当庭认可双方约定的利息为月利率3分。
另查明，案外人周远秀系被告秦继凤妻子，案外人秦姣姣、秦忠系被告秦继凤子女；案外人周春桃系被告秦军妻子，案外人秦松根系被告秦军之子。2017年3月22日，案外人周远秀、秦姣姣、秦忠、周春桃、秦松根就本案涉及的被告秦继凤、秦军与原告谢春华签订的《抵押合同》，向法院提起诉讼，要求确认该二份《抵押合同》无效。同年9月20日，本院作出（2017）湘1221民初195号民事判决书，判决驳回案外人周远秀、秦姣姣、秦忠、周春桃、秦松根的诉讼请求，现该判决已发生法律效力。
本院认为：本案系民间借贷纠纷。被告秦方向原告谢春华借款事实清楚，有被告秦方出具的借条及转账凭证为证，所欠借款应按期偿还，故原告谢春华要求被告秦方偿还借款本金的诉讼请求应予支持。被告秦方给原告谢春华出具的借条中的借款金额虽为160万元，但原告谢春华在支付借款本金时，已预先扣除的利息48000元，应扣减借款本金；另相差的2万元借款金额，因原告谢春华未能提供证据证实，本院对该2万元借款金额不予认定，故本案中应以实际转账的金额1532000元认定为借款本金。对借款利息的认定，本院认为，被告秦方出具的借条中已载明按月支付利息，被告秦方也当庭认可双方约定的利息为月利率3分，并结合被告秦方在借款后，每月给原告谢春华转账的金额，可以认定原告谢春华与被告秦方约定的利息为年利率36%。被告秦方按双方约定的年利率36%已支付原告谢春华的利息，符合《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第二款规定，本院予以认可，但支付利息的计息起止时间应以实际转账（借款）及支付利息的时间为准，即借款本金中35万元的计息起始时间为2014年6月20日，1182000元的计息起始时间为2014年6月23日。借款本金35万元2014年6月20日至22日三天的利息为1035.62元（35万元×36%÷365天×3天），借款本金1532000元每日应支付的利息为1511元（1532000元×36%÷365天），被告秦方2014年7月24日支付的48000元的还息天数为31天〔（48000元－1035.62元）÷1511元〕，即还利息时间应至2014年7月23日；9月5日支付的48000元的利息起算时间为2014年7月24日，还息天数为32天（48000元÷1511元），即还利息时间应至2014年8月24日；9月28日支付的48000元的利息起算时间为2014年8月25日，还息天数为32天（48000元÷1511元），即还利息时间应至2014年9月25日；11月3日支付的48000元的利息起算时间为2014年9月26日，还息天数为32天（48000元÷1511元），即还利息时间应至2014年10月27日；2015年3月27日支付的19万元的利息起算时间为2014年10月28日，还息天数为126天（19万元÷1511元），即还利息时间应至2015年3月2日，综上，被告秦方尚欠原告谢春华借款本金1532000元及2015年3月2日之后的利息。被告秦方尚未支付的利息，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款规定，应按年利率24%计算支付。鉴于原告谢春华起诉请求，2015年3月3日至2016年7月31日，被告秦方应支付的利息为519788.71元（1532000元×24%÷365天×516天）。原告谢春华与被告秦继凤、秦军签订的《抵押合同》，已经本院（2017）湘1221民初195号民事判决书作出判决，抵押合同合法有效，被告秦继凤、秦军应在各自抵押财产的权利价值范围内承担连带清偿责任。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七十五条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定，判决如下：
一、限被告秦方于本判决生效之日起十五日内偿还原告谢春华借款本金1532000元，并支付2015年3月3日至2016年7月31日期间的借款利息519788.71元；
二、被告秦继凤、秦军在各自抵押财产权利价值范围内承担连带担保偿还责任；
三、驳回原告谢春华的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费25744元，由原告谢春华负担3438元，被告秦方、秦继凤、秦军负担22306元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。
审 判 长 李怀志
人民陪审员 肖佐茹
人民陪审员 杨司妹
二〇一七年十二月六日
书 记 员 李 波
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第七十五条同一债权有两个以上抵押人的，债权人放弃债务人提供的抵押担保的，其他抵押人可以请求人民法院减轻或者免除其应当承担的担保责任。同一债权有两个以上抵押人的，当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定或者约定不明的，抵押权人可以就其中任一或者各个财产行使抵押权。抵押人承担担保责任后，可以向债务人追偿，也可以要求其他抵押人清偿其应当承担的份额。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。