安徽省马鞍山市雨山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）雨民二初字第00884号
原告：徽商银行股份有限公司马鞍山富园支行，住所地安徽省马鞍山市，
负责人：潘祥来，支行行长。
委托代理人：江益民，安徽长城律师事务所律师。
委托代理人：徐萍，安徽长城律师事务所律师。
被告：马鞍山市昕欣物资机电有限公司，住所地安徽省马鞍山市雨山区，
法定代表人：周宗权，该公司经理。
被告：周宗权。
被告：姜继红，男，汉族，1966年9月2日出生，住安徽省马鞍山市。
被告：吕丽莉，女，1968年2月16日出生，汉族，住安徽省马鞍山市花山区。
被告：周喆，男，1987年7月6日出生，汉族，住安徽省马鞍山市花山区。
被告：西乌珠穆沁旗吉祥置业有限公司，住所地内蒙古自治区锡林郭勒盟，
法定代表人：倪进奎，该公司总经理。
被告姜艺林，女，汉族，1962年12月13日出生，住安徽省马鞍山市金汇城市。
被告马鞍山市昕欣物资机电有限公司、被告周宗权共同委托代理人：姜艺林，女，汉族，1962年12月13日出生，住安徽省马鞍山市金汇城市。
被告吕丽莉、周喆、西乌珠穆沁旗吉祥置业有限公司共同委托代理人：姜继红，男，汉族，1966年9月2日出生，住安徽省马鞍山市。
原告徽商银行股份有限公司马鞍山富园支行（以下简称徽行富园支行）与被告马鞍山市昕欣物资机电有限公司（以下简称昕欣机电公司）、周宗权、姜继红、吕丽莉、周喆、西乌珠穆沁旗吉祥置业有限公司（以下简称吉祥置业公司）、姜艺林金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2015年11月3日公开开庭进行了审理。庭审中，徽行富园支行申请追加姜艺林作为共同被告，姜艺林同意作为共同被告并放弃答辩期。原告徽行富园支行委托代理人徐萍及被告姜继红、姜艺林到庭参加诉讼，被告昕欣机电公司、周宗权共同委托代理人姜继红及被告吕丽莉、周喆、吉祥置业公司共同委托代理人姜继红到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
徽行富园支行诉称：2014年9月9日至11日，昕欣机电公司因经营需要与徽行富园支行连续签订了四份《流动资金借款合同》，编号分别为“流借字第2014富支037号”、“流借字第2014富支038号”、“流借字第2014富支039号”、“流借字第2014富支040号”，分别约定昕欣机电公司向徽行富园支行借款1000000元、3000000元、3000000元、2950000元（合计9950000元），约定的借款期限均为自签订之日起12个月，借款利率均固定利率，即起息日基准利率上浮30%；还款方式为按季结息，结息日固定为每月的第20日等。周喆以其所有的座落在马鞍山市花山区金汇城市花园7栋203室的房产一套、姜继红及吕丽莉以其所有的座落于马鞍山市花山区湖景家园13栋604室的房产一套、吉祥置业公司以其所有的座落在西乌珠穆沁旗白音华镇东方物流园22栋115号至128号的十四套房产作为抵押为昕欣机电公司与徽行富园支行自2013年4月23日至2016年6月1日期间签订的借款合同提供担保，并分别办理了抵押登记手续。同时，周宗权以其所有的吉祥置业公司的4000000元股权为昕欣机电公司与徽行富园支行自2013年6月1起至2018年6月1日止期间签订的借款合同提供担保，并办理了股权出质登记手续。徽行富园支行依据上述合同向昕欣机电公司发放贷款共计9950000元。现昕欣机电公司未依约还本付息，已经严重违约，徽行富园支行有权依约采取宣布贷款立即到期、解除借款合同并有权要求昕欣机电公司立即清偿全部贷款本息及相关费用等救济措施。故诉请法院判令：1、解除徽行富园支行与昕欣机电公司签订的合同编号分别为流借字第2014年富支037号、流借字第2014年富支038号、流借字第2014年富支39号、流借字第2014年富支40号《流动资金借款合同》；判令昕欣机电公司、周宗权立即偿还借款本金9950000元，利息548875.28元（计算至2015年8月26日止），律师费169400元，并判决昕欣机电公司按借款合同约定支付自2015年8月26日起至该笔借款还清时止的利息、罚息；周宗权、姜艺林为昕欣机电公司在徽行富园支行的借款提供连带保证责任；本案的诉讼费用由昕欣机电公司承担。2、判令拍卖、周宗权出质的股权，以拍卖或者变卖的价款优先偿还上述借款和利息及实现债权的费用。3、判令拍卖或变卖姜继红、吕丽莉、周喆、吉祥置业公司抵押物，以拍卖或变卖的价款优先偿还上述借款本金和利息及实现债权的费用。
被告姜继红在庭审中辩称：内蒙古的房产已经足以覆盖债务，希望徽行富园支行能解除质押的股权以及被查封的马鞍山的两套房产。
被告姜艺林在庭审中辩称：希望法院优先选择拍卖周宗权名下的内蒙古的十四套房产，该房产已经能偿还债务，不要牵连其他人员。
徽行富园支行针对其诉讼请求，举证如下：1、营业执照一份、组织机构代码证一份，证明徽行富园支行的诉讼主体资格合法。2、组织机构代码证二份、营业执照复印件二份、居民身份证复印件三份，证明昕欣机电公司、周宗权、姜继红、吕丽莉、周喆、吉祥置业公司、姜艺林的主体资格合法。3、流动资金借款合同原件四份，证明徽行富园支行与欣机电公司签订的借款合同合法有效以及双方约定的权利和义务。4、借款凭证复印件四份，证明徽行富园支行依约向欣机电公司发放借款计9950000元，贷款到期后，欣机电公司没有依约偿还贷款。5、最高额抵押合同原件二份，证明姜继红、吕丽莉、周喆、吉祥置业公司为昕欣机电公司向徽行富园支行的上述借款提供最高额抵押担保。6、他项权证原件一份，证明姜继红、吕丽莉、周喆、吉祥置业公司为昕欣机电公司提供最高额抵押担保办理了抵押登记。7、最高额权利质押合同原件一份，证明周宗权以自己所有的股权为昕欣机电公司在徽行富园支行处的借款提供担保。8、利息清单原件一份，证明昕欣机电公司欠徽行富园支行借款本金及利息。9、委托代理合同、代理费发票原件各一份，证明徽行富园支行为实现债权而支付的律师费用。10、最高额保证合同原件一份，证明周宗权、姜艺林为昕欣机电公司在徽行富园支行的借款提供连带保证责任。
昕欣机电公司、周宗权、姜继红、吕丽莉、周喆、吉祥置业公司、姜艺林未向法庭提交证据。
姜继红、姜艺林对徽行富园支行提供的证据均没有异议。
本院对徽行富园支行所举证据认证如下：徽行富园支行提供的证据1至证据10均具有真实性、合法性及与本案的关联性，依法予以确认，可以作为本案定案依据。
经审理查明：2013年4月23日，周喆作与徽行富园支行签订一份合同编号为2013年富支抵字第014号《最高额抵押合同》一份，由周喆以其所有的座落在马鞍山市花山区金汇城市花园7栋203室的房产一套（建筑面积116.37平方米，评估价为860000元）向徽行富园支行提供最高额抵押担保，担保的主合同为昕欣机电公司与徽行富园支行自2013年4月23日至2016年4月23日期间签订的授信额度协议、借款合同、银行承兑协议、出具保函协议书及其他形成债权债务关系的法律性文件及其修订与补充，被担保的最高债权额为主合同项下不超过860000元债权本金及利息、违约金、赔偿金、债务人应向徽行富园支行支付的其他事项、为实现债权与担保权利而发生的费用等。抵押合同签订后，双方依法办理了抵押登记手续。同日，姜继红、吕丽莉与徽行富园支行签订编号为2013年富支抵字第015号《最高额抵押合同》一份，约定：由姜继红、吕丽莉以其所有的座落于马鞍山市花山区湖景家园13栋604室的房产一套（建筑面积173.03平方米，评估价为1160000元）向徽行富园支行提供最高额抵押担保，担保的主合同为昕欣机电公司与徽行富园支行自2013年4月23日至2016年4月23日期间签订的授信额度协议、借款合同、银行承兑协议、出具保函协议书及其他形成债权债务关系的法律性文件及其修订与补充，被担保的最高债权额为主合同项下不超过1160000元债权本金及利息、违约金、赔偿金、债务人应向徽行富园支行支付的其他事项、为实现债权与担保权利而发生的费用等。抵押合同签订后，双方依法办理了抵押登记手续。2014年9月1日，吉祥置业公司与徽行富园支行签订一份合同编号为2014年富支抵字第27号《最高额抵押合同》一份，约定由吉祥置业公司以其所有的座落在西乌珠穆沁旗白音华镇东方物流园22栋115号至128号的房产十四套（建筑面积、评估价分别为491.16平方米、1614442元；454.81平方米、1494960元；451.96平方米、1485592元；451.96平方米、1485592元；454.81平方米、1494960元；451.96平方米、1485592元；223.33平方米、734085元；228.65平方米、751572元；227.41平方米、747496元；224.56平方米、738128元；224.56平方米、738128元；227.41平方米、747496元；227.41平方米、747496元；227.41平方米、747496元）向徽行富园支行提供最高额抵押担保，担保的主合同为昕欣机电公司与徽行富园支行自2013年6月1日至2016年6月1日期间签订的授信额度协议、借款合同、银行承兑协议、出具保函协议书及其他形成债权债务关系的法律性文件及其修订与补充，被担保的最高债权额为主合同项下不超过8950000元债权本金及利息、违约金、赔偿金、债务人应向徽行富园支行支付的其他事项、为实现债权与担保权利而发生的费用等。上述三份抵押合同签订后，均依法办理了抵押登记手续。2014年7月16日，周宗权与徽行富园支行签订编号为2014年富支质099号《最高额权利质押合同》一份，约定由周宗权以其所有的吉祥置业公司的4000000元股权为昕欣机电公司与徽行富园支行自2013年6月1起至2018年6月1日止期间签订的授信额度协议、借款合同、银行承兑协议、出具保函协议书及其他形成债权债务关系的法律性文件及其修订与补充提供担保，被担保的最高债权额为主合同项下不超过15000000元债权本金及利息、违约金、赔偿金、债务人应向徽行富园支行支付的其他事项、为实现债权与担保权利而发生的费用等；同时约定质押股权在质押期间所产生的孳息（含送股、分红、派息等）随质物一并质押。质押合同签订后，双方依法办理了股权出质登记手续，出质人为周宗权，质权人为徽行富园支行。上述最高额抵押合同、最高额权利质押合同签订后，昕欣机电公司与徽行富园支行于2014年9月9日签订编号为“流借字第2014富支037号”《流动资金借款合同》一份，约定昕欣机电公司向徽行富园支行借款1000000元整用于购中板；借款期限为12个月，自2014年9月9日至2015年9月9日止等。同日，昕欣机电公司与徽行富园支行又签订了一份编号为“流借字第2014富支038号”《流动资金借款合同》，约定昕欣机电公司向徽行富园支行借款3000000元整用于采购钢材；借款期限为12个月，自2014年9月9日至2015年9月9日止等。2014年9月10日，昕欣机电公司与徽行富园支行签订编号为“流借字第2014富支039号”《流动资金借款合同》一份，约定昕欣机电公司向徽行富园支行借款3000000元整用于购中板；借款期限为12个月，自2014年9月10日至2015年9月10日止等。同月11日，昕欣机电公司与徽行富园支行签订编号为“流借字第2014富支040号”《流动资金借款合同》一份，约定昕欣机电公司向徽行富园支行借款2950000元整用于购中板；借款期限为12个月，自2014年9月11日至2015年9月11日止。上述四份合同均约定：借款利率为固定利率，即起息日基准利率上浮30%；还款方式为按季结息，结息日固定为每月的第20日；昕欣机电公司出现违约情形，徽行富园支行有权依约宣布贷款立即到期，要求昕欣机电公司立即清偿全部贷款本息及相关费用，解除借款合同等。之后，徽行富园支行依据上述四份合同约定的贷款金额分别向昕欣机电公司发放贷款共计9950000元。因昕欣机电公司未按约及时偿还徽行富园支行借款本金及利息，以致成讼。
本院认为：1、徽行马鞍山富园支行与昕欣物资公司签订的四份流动资金借款合同均合法有效，双方在签订合同以后，应全面地履行合同义务。徽行马鞍山富园支行依约向昕欣物资公司发放了贷款合计9950000元，昕欣物资公司未按合同约定履行及时还款的义务，应承担合同违约的责任。2、被告姜继红、吕丽莉、周喆、吉祥置业公司分别以其所有的房产为昕欣物资公司的上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，该抵押权均已设立。周宗权就其在吉祥置业公司享有的4000000元股权出质给徽行马鞍山富园支行，并办理了股权出质登记手续，该股权质押已经设立。根据《担保法》第三十三条之规定，债务人不履行债务时，债权人有权要求依该抵押质权财产拍卖、变卖的价款优先受偿。3、本案因昕欣物资公司未按合同约定履行还款义务已构成违约，解除合同的条件成就，徽行马鞍山富园支行依约有权要求解除与昕欣物资公司签订的流动资金借款合同、偿还所欠借款本息、承担实现债权的费用、请求拍卖抵押物的诉请，符合合同约定和法律规定，本院依法予以支持。4、周宗权、姜艺林作为乙方与徽行马鞍山富园支行作为甲方签订的《最高额保证合同》，该合同系双方当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。该合同约定“无论乙方对合同项下的债权是否拥有其他担保甲方在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其保证范围内承担连带责任，甲方不提出任何异议”，故周宗权、姜艺林对昕欣物资公司的借款本息及实现债权的费用承担连带责任。依据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、解除原告徽商银行股份有限公司马鞍山富园支行与被告马鞍山市昕欣物资机电有限公司签订的流动资金借款合同（编号分别为：流借字2014年富支037号、038号、039号、040号）。
二、被告马鞍山市昕欣物资机电有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告徽商银行股份有限公司马鞍山富园支行借款本金9950000元，利息548875.28元，合计10498875.28元（计算至2015年8月26日止），并偿还自2015年8月27日起至生效判决确定给付之日止的合同约定的利息。
三、被告马鞍山市昕欣物资机电有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告徽商银行股份有限公司马鞍山富园支行为实现债权的律师代理费用169400元。
四、被告周宗权、姜艺林对上述债务提供连带责任。
五、若被告马鞍山市昕欣物资机电有限公司不能在上述期限内偿还所欠债务，则拍卖、变卖周宗权质押4000000元股权，对所得款项原告徽商银行股份有限公司马鞍山富园支行有权优先受偿上述债务；或拍卖、变卖周喆所有的用于抵押的位于安徽省马鞍山市花山区金汇城市花园7栋203室房产一套，拍卖、变卖姜继红、吕丽莉所有的用于抵押的位于安徽省马鞍山市花山区湖景家园13栋604室房产一套，拍卖、变卖西乌珠穆沁旗吉祥置业有限公司所有的用于抵押的位于西乌珠穆沁旗白音华镇东方物流园22幢115号至128号房产共十四套，对所得款项原告徽商银行股份有限公司马鞍山富园支行有权优先受偿上述债务。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费41555元（已减半收取），由被告马鞍山市昕欣物资机电有限公司、周宗权、姜继红、吕丽莉、周喆、西乌珠穆沁旗吉祥置业有限公司、姜艺林共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。
审判员 罗美娟
二〇一五年十一月十二日
书记员 邢晓萍
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。