河南省驻马店市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫17民终3100号
上诉人（原审原告）：王付友，男，1963年6月1日出生，汉族，住河南省驻马店市驿城区。
委托诉讼代理人：朱静玲、朱前程（实习），河南一帆律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：魏世芳，女，1967年11月23日出生，汉族，住河南省驻马店市驿城区。
被上诉人（原审被告）冯建林，男，1962年1月26日出生，住河南省驻马店市驿城区。
委托诉讼代理人：卢世启，河南一帆律师事务所律师。
上诉人王付友与魏世芳、冯建林民间借贷纠纷一案，不服驻马店市驿城区人民法院（2017）豫1702民���542号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年8月1日立案后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人王付友及其委托诉讼代理人朱静玲、朱前程，被上诉人冯建林及其委托诉讼代理人卢世启到庭参加诉讼。被上诉人魏世芳经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
王付友上诉请求：撤销原判第二项，改判冯建林偿还王付友借款本金20万元及利息，本案诉讼费由魏世芳和冯建林共同负担。事实和理由：1、原判认定担保合同无效错误，未办理抵押登记不影响担保合同的效力；2、本案担保合同有效，冯建林依法承担本案担保责任，清偿借款。
冯建林辩称，所抵押的土地性质为国有划拨土地，根据法律规定，抵押无效，原判正确，应驳回王付友的诉讼请求。
魏世芳未出庭，亦未答辩。
王付友向一审法院��诉请求：判令魏世芳、冯建林连带偿还其借款20万，并要求魏世芳、冯建林自借款之日起按照月利率2%向其支付利息至还清借款之日。
一审法院认定事实：2015年1月21日，魏世芳向原告王付友借款20万元，并向王付友出具了借条，借条载明：“今借王付友现金贰拾万元整（200000元）”，借款时双方口头约定借款月利率4分。冯建林以担保人的身份在该借条上签名，同意用其所有的房产证号为驻房权证字第××号的房产为魏世芳向王付友的借款进行担保，后王付友多次向魏世芳、冯建林催要借款本息无果成讼。
一审法院认为，王付友主张魏世芳向其借款20万元，提供了魏世芳出具的借条为据，魏世芳对王付友提供的借条的真实性及借款事实、借款金额予以认可，双方之间借贷关系成立。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零六���规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行义务，不得擅自变更或者解除合同；当事人应当按照约定全面履行自己的义务；借款人应当按照约定的期限返还借款，对借款期限没有约定或者约定不明确的，借款人可以随时返还，出借人可以催告借款人在合理期限内返还。魏世芳于2015年1月21日向王付友借款20万元，并向王付友出具了借条，王付友按照约定向魏世芳支付了借款，履行了出借人支付借款的义务，魏世芳就应当及时向王付友履行偿还借款的义务，由于魏世芳向王付友借款时双方没有约定借款期限，王付友可以随时要求魏世芳在合理期限内返还借款，王付友多次向魏世芳追要借款，已经履行了出借人催告的合理期限，魏世芳一直不予偿还。因此，王付友要求魏世芳偿还借款本金20万元的诉讼请求符合法律规定，予以支持。关于王付友主张的利息，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零七条、第二百一十一条的规定，借款人应当按照约定的期限支付利息；借款人应当按照约定的期限返还借款；借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息；自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定，借贷双方约定的利率未超过年利率24%（即月息2%），出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。虽然魏世芳向王付友借款时双方约定的借款月利率4%违反国家限制性规定，但王付友请求魏世芳按照2%的月利率自借款之日起至还清借款之日止向其支付利息的请求符合法律规定，予以支持。��于冯建林对魏世芳向王付友借款20万元是否应当承担担保责任，根据《中华人民共和国担保法》第四十一条规定，当事人以房产作抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。由于冯建林系以其所有的位于驻马店市驿城区关庄小区的6间自建房为魏世芳向王付友借款进行抵押担保，但双方没有到有关部门办理抵押物登记，担保合同不发生法律效力，因此王付友要求冯建林承担担保责任的请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百一十一条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，一审法院判决：一、限被告魏世芳于判决生效之日起十日内偿还原告王付友借款本金20万元及利息（利息按照月利率2%自2015年1月21日起计算至还清借款之日止）。二、驳回原告王付友的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9800元，财产保全费3520元，合计13320元，由被告魏世芳负担。
本院二审期间，当事人围绕上述请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。冯建林提交抵押土地的土地证，以证明该土地为国有划拨土地，抵押无效。王付友质证意见为：该证据不足以证实该土地为国有划拨土地，该抵押合同有效。因冯建林提交的证据显示其土地为国有划拨的宅基地，其以宅基地上的房屋作为抵押担保，该房屋属于冯建林个人所有，不属于不得抵押的财产，故并不违反法律的规定，故对冯建林提交的证据不予采信。二审对原判认定的其他事实予以确认。
本院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。关于王付友上诉称原判认定担保合同无效错误，未办理抵押登记不影响担保合同的效力的问题。《中华人民共和国物权法》第十五条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。二审中冯建林提交的证据亦不能证实抵押合同无效，故原判认定冯建林设定抵押担保的合同无效不当，应予纠正。该抵押担保系冯建林真实意思表示，应为有效合同。上诉人王付友上诉称该抵押合同有效的上诉理由成立，予以支持。关于上诉人王付友上诉称本案担保合同有效，冯建林依法承担本案担保责任，清偿借款的问题。因抵押担保有效，抵押物未办理抵押登记，虽不能产生对抗第三人的抵押效力，但冯建林以驻房权证字第××号的房产为魏世芳担保确系冯建林真实意思表示，故冯建林应在驻房权证字第××号的房产价值范围内承担20万元借款的担保责任。原判对此处理不当，应予纠正。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百一十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国物权法》第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：
一、维持驻马店市驿城区人民法院（2017）豫1702民初542号民事判决第一项；
二、撤销驻马店市驿城区人民法院（2017）豫1702民初542号民事判决第二项；
三、冯建林在驻房权证字第××号的房产价值范围内对王付友承担20万元借款的担保责任；
四、驳回王付友的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费9800元，财产保全费3520元，合计13320元，二审案件受理费4300元，均由魏世芳负担。
本判决为终审判决。
审判长 刘 辉
审判员 呼小伟
审判员 于俊义
二〇一七年九月二十九日
书记员 袁慧明