贵州省安顺市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）黔04民终622号
上诉人（原审原告）：李某某，女，1948年9月23日生，汉族，贵州省安顺市人，中国科学院华南植物园干部，住广东省广州市天河区。
委托诉讼代理人：罗彤彤、樊宇，贵州乾通律师事务所律师。
代理权限：一般授权。
上诉人（原审被告）：李某某2，男，1958年3月4日生，汉族，贵州省安顺市人，住贵州省安顺市西秀区。
委托诉讼代理人：张洋，男，贵州韬励律师事务所律师。
代理权限：特别授权。
上诉人李某某2、李某某排除妨害、返还原物纠纷一案，因不服贵州省安顺市西秀区人民法院（2018）黔0402民初150号民事判决书，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行审理。本案现已审理终结。
李某某上诉请求：1、撤销原审判决第二项，改判被上诉人李某某2自2015年8月20日起按每月1000元支付上诉人李某某占用房屋费用至搬离时止。2、案件受理费用由被上诉人承担。事实及理由：2013年安顺市西秀区人民法院明确案涉房屋所有人为李某某，征收单位应将产权登记在李某某名下。李某某2就涉案自始没有使用权，其与李某某的兄妹关系，不影响李某某对涉案房屋所有权的行使。在原审判决已认定李某某2“长期占有使用显属无礼”的情况下，李某某收取李某某2无理占用房屋费用至李某某2搬离时止，依法依理均应得到支持。此外，在李某某起诉李洋阳时，李某某2就应知道李某某的诉请系针对其主张。
李某某2上诉请求：1、撤销原判，将案件发回重审或予以改判。2、一、二审费用由被上诉人承担。事实及理由：1、上诉人不存在侵占安顺西秀区塔山广场以北旧城危改房屋的行为。上诉人之父曾明确上诉人对该房屋的使用权，且上诉人承担回迁房相关费用至今，原审判决强调被上诉人对房屋的所有权而忽略了上诉人之父对于房屋的归属之意，忽略了上诉人对房屋商业价值提升所作出的贡献，严重损害上诉人合法权益。2、上诉人不应当向被上诉人支付所谓的“占用房屋费用”。上诉人基于其父所留房屋的使用权，对房屋进行使用、管理、维护，并无侵占之意。原判过于片面地认定情况，未查明本案事实，判决结果侵害上诉人合法权益。
二审中，双方当事人均未提交新证据。
李某某向一审法院提出诉讼请求：1、依法确认位于贵州省××××广场以北“塔山新城”旧城危改C-1地块1、2、3、4栋4单元7层7号房屋（以下简称“案涉房屋”）系原告李某某所有。2、判令被告停止侵占原告所有案涉房屋，并将该房屋腾空返还给原告。3、依法判令被告支付原告房屋占用费33750元（自2015年8月20日起暂计至2017年8月20日，之后的房屋占用费以本案判决标准计算至被告腾空房屋返还原告时止）。4、诉讼费用由被告承担。
一审经审理查明：原告与被告李某某2的父亲李光中原系安顺西街原48号（后改为50号牙科诊所）房屋所有权人。李光中去世后，李光中的继承人之间发生纠纷后诉至法院，经由安顺市西秀区人民法院（2004）西民初字第111号民事判决书明确：“一、座落于安顺市××（现××）三楼一底的房屋底层门市铺面在每年中李远刚使用四个月，……李某某2……使用一个月……。四、上述座落于安顺市××（现××）三楼一底的房屋一栋的所有权归李远芳、李某某所有”，该判决书已发生法律效力，且经安顺市西秀区人民法院（2005年）西执字第355号民事裁定书裁定将该房屋所有权过户给李远芳及李某某，但未实际办理过户登记。因西街旧城改造，2007年安顺西秀区房管局依法进行了拆迁公告，2009年起至2010年底因该房所在地块属主干道规划范围，李远芳、李某某、李远岗、李某某2及其他兄妹李远空、李桂兰均到安顺恒伟房地产开发有限公司洽谈拆迁事宜。后安顺恒伟房地产开发有限公司在施工中危及原西街48号房屋，经李远岗、李某某2向安顺恒伟房地产开发有限公司提交“安顺中华西路48号房屋系父亲李光中所留遗产，现因西街建设需拆除此房，经全家兄弟姊妹商定，由李远刚、李某某2全权办理房屋拆迁补偿安置事宜”的承诺和产权人为李光中的房屋产权证后，于2011年3月31日与安顺恒伟房地产开发有限公司签订两份《房屋拆迁补偿安置协议》。2012年4月1日，被告李某某2与案外人李远岗向安顺恒伟房地产开发有限公司交纳超面积补差款183435元，但未明确该款系交纳双方争议房屋的补差款；2012年9月1日，安顺恒伟房地产开发有限公司出具“塔山新城（欣城国际）收房交款清单”，内容为“李远岗、李某某2（B4－0702）（4－7－6）（B4－0704）（4－7－7）业主：塔山新城（欣城国际）4号楼已交房，安顺恒伟房地产开发有限公司现将收房有关事项向你告知如下：……。二、需交纳费用：……。”同年9月20日李某某2与安顺恒伟房地产开发有限公司签订了《前期物业管理服务合同》并交纳了4－7－7的物业管理费530元、公共区域能耗费353元、四通费4319元、测绘费221元、产权费用360元、维修基金4411元，后搬入争议房屋居住至今。2013年1月10日李远芳、李某某作为原告向法院提起诉讼，请求撤销安顺恒伟房地产开发有限公司与李远岗、李某某2签订的房屋拆迁补偿协议等，经审理后作出（2013）西民初字第193号民事判决书，判决驳回了李远芳、李某某的诉讼请求。2015年8月20日原告办理了房屋坐落为西秀区塔山广场以北“塔山新城”旧城危改C-1地块案涉房屋的房屋所有权证，房屋所有人为李某某、杨仁洲，属共同共有，房产证号为安市房权证西秀字第××号；同时查明，原告李某某与杨仁洲系夫妻关系，共同生育孩子杨帆、杨芃。2016年1月8日，杨仁洲立下遗嘱，将自己名下的资产全部转给其妻子李某某继承和拥有，杨帆、杨芃在该遗嘱复印件上签字认可。同年3月14日杨仁洲因病死亡。再查明，原告曾于2017年1月9日以李某某2儿子李阳洋占用本案诉争房屋为由向法院提起诉讼，后查明系李某某2居住后原告撤回起诉。审理中，原告明确表示将其诉讼请求第一项“依法确认位于贵州省××××广场以北“塔山新城”旧城危改C-1地块案涉房屋系原告李某某所有”予以撤回，不要求审理该请求。
一审经审理认为：原告作为诉争房屋的所有权人，依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利；被告对诉争的房屋不享有居住权，其长期占有使用显属无理，应及时将诉争房屋腾空交予原告；原告诉请要求支付自2015年8月20日起至2017年8月20日期间的占用费33750元，因原告与被告系兄弟姊妹关系，原告未能提供证据证明自被告入住争议房屋后原告其主张收取占用费，而在2017年1月原告起诉也是针对李阳洋起诉，故对原告的该项诉请，不予支持；但自2018年1月原告针对被告提起诉讼后，被告明确表示不同意搬离，已实际损害了原告的利益，故房屋占用费的起算时间应自起诉之日起；原告主张按政府指导价计算房屋占用费，并提交的“2014年贵阳市房屋租金指导价”不能证明安顺的房屋租赁价格，不予采信，结合安顺租房市价及该房屋的面积，酌定按1000元计算。关于被告辩称其对争议房屋享有居住权，因其提供的证据不能证明，不予采纳；关于被告要求原告返还为其垫付的回迁房屋（1套）面积差价款、维修基金、水表开户费、电表开户费、燃气开户费、闭路电视费、产权费用、测绘费、物业管理费、公共区域能耗运行费、房屋装修费的问题，因与本案不是同一法律关系，被告可另案起诉。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、第一百三十条、第一百七十九条第一项第（二）（四）（八）款、《中华人民共和国物权法》第四条、第三十四条、第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决：一、由被告李某某2在本判决生效后三十日内将坐落于西秀区塔山广场以北“塔山新城”旧城危改C-1地块1、2、3、4栋4单元7层7号、房屋所有人为李某某、杨仁洲、房产证号为安市房权证西秀字第××号的房屋腾空后返还予原告李某某。二、由被告李某某2自2018年1月起按每月1000元支付原告李某某占用房屋费用，至被告李某某2搬离时止。三、驳回原告李某某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履期间的债务利息。案件受理费744元，减半收取372元，由被告李某某2负担。
二审经审理，确认一审查明事实。
争议焦点：李某某2是否存在侵权行为；房屋占用费应否支持，如果支持，起算时间如何认定。
本院认为：二审围绕当事人上诉请求及适用法律进行审理。对于上诉人李某某2上诉称其不存在对房屋的侵占问题，上诉人李某某于2015年取得了案涉房屋的所有权证，其依法对房屋享有占有、使用、收益、处分的权利，李某某2未经房屋所有人许可，长期占有使用，其行为构成对李某某房屋所有权的侵权。其父在遗嘱中仅提及李某某2对安顺西街原48号享有对于底层房屋的部分使用权，明确了李某某的所有权，且（2004）西民初字第111号民事判决书已经针对双方就其父的遗嘱提起的诉讼做出了判决，李某某2只对商铺享有一个月的使用权。对于上诉人李某某2是否应当支付房屋占费用的问题，因李某某2并非房屋所有权人，其无合法依据居住该房屋，应当向房屋所有人李某某支付占有房屋费用，故上诉人李某某2的上诉理由不能成立，不予支持。关于李某某上诉称李某某2占用房屋的费用的起算日期，其诉请从2015年8月20日其取得房屋所有权证时起算，李某某2二审中认可其已于2015年8月20日前入住案涉房屋，因此，该费用起算时间节点应从2015年8月20日起计算。一审以上诉人李某某本次提起诉讼时间起算不当，应予纠正。故上诉人李某某的上诉理由成立，予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（二）项，判决如下：
一、维持贵州省安顺市西秀区人民法院（2018）黔0402民初150号民事判决书第一、三项；
二、撤销贵州省安顺市西秀区人民法院（2018）黔0402民初150号民事判决书第二项，变更为由上诉人李某某2自2015年8月20日起按每月1000元支付上诉人李某某占用房屋费用，至上诉人李某某2搬离时止。
当事人应当按照判决书指定的期间和方式履行义务。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；如果未按本判决书指定的期间和方式履行义务，导致对方当事人向人民法院申请强制执行的，可能被人民法院纳入失信被执行人名单。
一审案件受理费744元，减半收取372元；二审案件受理费744元，共计1116元，由上诉人李某某2负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 廖 美 娟
审 判 员 辜 贤 莉
审 判 员 宋 颂
二〇一八年八月十六日
法官助理 张 婕
书 记 员 曹佳慧（代）
附：当事人被纳入失信被执行人名单，其信息将被录入最高人民法院失信被执行人名单库，通过该名单库统一向社会公布，并将承担以下法律后果：
（一）承担加倍罚息或迟延履行金。
（二）被强制进行审计。
（三）被限制出境。
（四）被限制高消费。限制失信被执行人乘坐飞机、列车软卧等其他非生活和工作必需的消费行为；限制失信被执行人住宿较高星级宾馆、酒店；限制在夜总会、高尔夫球场消费；限制失信被执行人购买不动产及国有产权交易；限制失信被执行人在一定范围的旅游、度假；限制失信被执行人子女就读高收费私立学校。
（五）被限制在金融机构贷款或办理信用卡。
（六）被限制担任企业法定代表人、董事、监事、高级管理人员。
（七）被依法适用强制措施。被执行人具有拒绝报告或虚假报告财产及恶意转移财产、阻挠法院审计、利用虚假诉讼或仲裁规避执行等行为，人民法院可以对被执行人或其法定代表人、主要负责人或直接责任人处以罚款、拘留。
（八）被依法追究刑事责任。对规避执行情节严重的行为人，依照《中华人民共和国刑法》第三百一十三条、第三百一十四条及第二百七十七条、《全国人大常委会关于〈中华人民共和国刑法〉第三百一十三条的解释》的规定，以拒不执行判决、裁定罪、非法处置查封、扣押、冻结财产罪和妨碍公务罪，追究刑事责任。