苏州市虎丘区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)苏0505民初202号
原告如皋市泰恒钢管租赁站，住所地如皋市磨头镇兴韩村*组**号。
经营者严勇。
委托代理人季兵，江苏拙正律师事务所律师。
委托代理人单志杰，江苏拙正律师事务所律师。
被告南通明烨建筑劳务有限公司，住所地如皋市磨头镇十字桥村19组88号。
法定代表人陈烨，该公司执行董事。
被告江苏博林建设工程有限公司，住所地如皋市如城街道怡年路88号。
法定代表人石晓林，该公司总经理。
原告如皋市泰恒钢管租赁站（以下简称泰恒租赁站）与被告南通明烨建筑劳务有限公司（以下简称明烨公司）、江苏博林建设工程有限公司（以下简称博林公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年1月13日受理后，原由审判员程英卫独任审理，后因被告下落不明，转为适用普通程序审理，并依法组成了合议庭，于2016年7月12日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人单志杰到庭参加诉讼。被告明烨公司、博林公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告泰恒租赁站诉称，2013年8月16日，被告因泗洪县半岛国际工程需要，向原告租赁钢管、扣件等材料，双方签订了《租赁合同》，对租赁单价、租赁时间、租费计算、付款方式以及争议解决等事项作了约定。合同签订后，原告依约履行合同，及时提供工程所需租赁物资。2015年12月28日，双方经结算，被告确认尚结欠原告租赁费用950000元。原告催讨无果，遂诉至法院，请求判令：1、两被告立即支付租赁费用950000元；2、两被告支付逾期付款违约金344470元（暂算至2015年12月31日，要求计算至被告实际支付之日）；3、本案诉讼费用由两被告承担。
原告为支持其诉讼请求，提供了以下证据：
1、《租赁合同》1份，证明明烨公司因泗洪半岛国际工程需要，向原告租赁钢管、扣件等材料，并约定租金单价、赔偿价格等，博林公司在合同上签章并承诺租赁合同的费用由其在工程款中优先支付以确保原告的利益。
2、客户租赁费用汇总账1份，证明明烨公司尚欠租赁费用950000元。
两被告未作答辩，亦未提交证据。
本院认证意见：对原告提供的证据1-2，因具备真实性、关联性和合法性，本院予以确认。
本院经审理查明：
2013年8月16日，泰恒租赁站（甲方，出租方）与明烨公司（乙方，承租方）签订《租赁合同》1份，约定因泗洪县半岛国际项目工程，明烨公司向泰恒租赁站租赁钢管、扣件等租赁物资。乙方经办人为陈小兵。第一条约定，租赁物钢管租金为0.009元/米/天，租赁物扣件的租金为0.006元/米/天，春节期间免7天租费。第二条约定，租赁期限自2013年8月16日起至2014年7月31日止。第三条约定，乙方付款时间为2014年春节前付30%，2014年7月前付70%，验收后三个月内付清。第七条约定，凡赔偿物资必须在付清全部租金等费用前提下，方可办理赔偿手续，手续后五天内将赔偿款付给甲方，否则将继续计算租金。第八条约定，乙方未按时缴纳租金及装、卸、运、修理、材料等费用，每日按欠费0.3%计算违约金。第十三条约定，甲方负责运货物至乙方施工现场，乙方负责退还货物至甲方如皋仓库，运费各承担一次。套管按照0.006元/只/天计算。《租赁合同》卸车费用、维修保养费用等作了约定。泰恒租赁站在合同甲方处盖章，明烨公司在合同乙方处盖章，载明的经办人为陈小兵、陈烨，乙方收发联系人为刘明芳、陈怀富。《租赁合同》的右上角，手写字体标明“租赁费可在乙方进度款或工程款中优先支付，确保甲方利益，但不支持甲方对我公司的法律诉讼。”博林公司在上述手写字体处盖章。
合同签订后，泰恒租赁站向明烨公司提供了钢管、扣件等租赁物。2015年12月28日，泰恒租赁站与明烨公司合同经办人陈小兵及合同指定的收发联系人刘明芳进行对账，确认截至到2015年8月，共发生租赁费用993086.36元，明烨公司已支付租赁费用50000元，尚结欠943086.36元。扣除春节期间报停租金等，加上缺损赔偿费用，明烨公司结欠泰恒租赁站租赁费用总计950000元。起诉后，明烨公司通过第三方转账的形式向泰恒租赁站支付租赁费用100000元，故明烨公司尚结欠泰恒租赁站租赁费用850000元。泰恒租赁站催讨无果，遂诉至本院。
庭审中，泰恒租赁站确认违约金以结欠租赁费用850000元的70%为基数，从2015年12月29日起以每日万分之五为标准计算至明烨公司实际支付之日止。
以上事实由原告提交的证据及庭审笔录予以佐证，本院予以认定。
本院认为，泰恒租赁站与明烨公司签订的《租赁合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规有关强制性规定，是合法有效的，双方当事人均应严格履行。泰恒租赁站履行合同义务后，明烨公司未能按时付款，应承担相应违约责任。故泰恒租赁站要求明烨公司支付租赁费用的诉讼请求于法有据，本院予以支持。关于逾期付款违约金，泰恒租赁站自愿调整为以结欠租赁费用850000元的70%为基数，从2015年12月29日起以每日万分之五为标准计算至明烨公司实际支付之日止，此系泰恒租赁站自主行使其诉讼权利，且调整后违约金低于合同约定，本院予以确认。
博林公司在《租赁合同》承诺“租赁费可在乙方进度款或工程款中优先支付，确保甲方利益”，泰恒租赁站认为博林公司构成债务担保或债务加入。对照《中华人民共和国担保法》第十七条、第十八条的规定，该承诺并无明确的保证的意思表示，故依法不应认定博林公司为明烨公司履行《租赁合同》的担保人。因加入人与原债权债务无涉，相对于原债权债务系纯粹的负担行为，故对债务加入的认定应以加入人有明确的意思表示为前提。从承诺的具体内容看，博林公司并无以代明烨公司清偿债务为目的而加入《租赁合同》所涉的债权债务的意思表示，仅是承诺“可在进度款或工程款中优先支付租金”。故博林公司的上述承诺亦不构成债务加入。但博林公司的承诺对于明烨公司而言是一种增信行为，对泰恒租赁站是否与明烨公司签订《租赁合同》客观上会产生影响。基于诚实信用的原则，博林公司应履行该承诺。因泰恒租赁站无证据证明博林公司自行支付明烨公司工程款或进度款的情况，亦无证据证明博林公司拖欠明烨公司工程款或进度款的金额，故在本案中泰恒租赁站要求博林公司承担责任并无相应的事实依据。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百二十六条，《中华人民共和国担保法》第十七条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：
一、被告南通明烨建筑劳务有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告如皋市泰恒钢管租赁站租赁费用850000元及相应的违约金（以595000元为基数，从2015年12月29日起以每日万分之五为标准计算至实际支付之日止）
二、驳回原告如皋市泰恒钢管租赁站的其他诉讼请求。
（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市虎丘区人民法院案件标的款专户，开户银行：新区农行商业街分理处，账号：548401040002924）。
当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16450元，财产保全费5000元，公告费600元，合计22050元，由被告南通明烨建筑劳务有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。并应根据国务院《诉讼费用交纳办法》的相关规定预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院账号：10555301040017676；开户行中国农业银行苏州苏福路支行。
审 判 长 程英卫
人民陪审员 朱维贤
人民陪审员 徐俊方
二〇一六年七月十五日
书 记 员 陈宇星
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
二、《中华人民共和国担保法》
第十七条当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。
一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
四、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。