江西省南城县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）赣1021民初1438号
原告：江西南城农村商业银行股份有限公司（以下简称南城农商银行），住所地江西省抚州市南城县建昌镇建昌大道2号，统一社会信用代码91361000MA35N0UP8K。
法定代表人：娄提高，该行董事长。
委托诉讼代理人：张纤，该行员工。一般授权代理。
被告：杨光辉，男，1964年11月3日出生，汉族，住海南省海口市美兰区。
被告：刘素芳，女，1963年12月27日出生，汉族，住南城县。
原告江西南城农村商业银行股份有限公司与被告杨光辉、刘素芳金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月23日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告江西南城农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人张纤到庭参加诉讼，被告杨光辉、刘素芳经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江西南城农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告杨光辉、刘素芳立即偿还借款本金人民币450000元，并向原告支付利息114594.75元（自2015年1月27日起至2018年1月4日，利率为8.64%），实际利息计算至借款本息还清之日止，本息共计564594.75元；2、依法拍卖、变卖被告杨光辉、刘素芳共有的位于建昌镇北门外居委会5楼1户（房屋所有权证号：01-14-02-004912），所得的价款原告江西南城农村商业银行股份有限公司享有优先受偿的权利；3、判令本案的诉讼费、保全费、律师费等相关实现债权的费用由被告承担。事实和理由：2015年1月12日，被告杨光辉因急需要资金落实债务向原告申请借款，并向原告出具《同意抵押意向书》。2015年1月27日，被告杨光辉与原告签订【2015】城农联社个借字第186172015012710010001号《个人借款合同》，合同约定：1、借款金额450000元；2、借款期限为36个月，自2015年1月27日至2018年1月26日止；3、借款利率：年利率为8.64%，利息支付方式：按季结息，若借款人未按期还款，就逾期部分从逾期之日起按约定的借款利率加收30%计算罚息；同日，杨光辉、刘素芳与原告签订编号【2015】城农联社抵字第D18617201501270001号《抵押合同》，被告杨光辉、刘素芳自愿提供其共有的位于建昌镇北门外居委会5楼1户（房屋所有权证号：01-14-02-004912）为前述额度下的借款提供抵押担保，并于2015年1月27日办理了抵押登记（权属证书编号：城房他证私抵字第××号）。被告向原告提供了《第二住所及安置保证承诺书》，保证抵押人处置抵押物后有住所处解决生活住宿问题。上述合同签订后，原告于2015年1月27日向被告发放了450000元，履行了合同义务，如今该笔450000元借款的借款期限早已届满，被告仍未有向原告偿还该笔借款之意思表示且经原告多方催促，被告始终仍未予理会。为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼。
被告杨光辉、刘素芳未作答辩。
经审理查明：被告杨光辉、刘素芳系夫妻。2015年1月12日，被告杨光辉向原告申请借款。2015年1月27日，原告南城农商银行与被告杨光辉签订了编号为【2015】城农联社个借字第186172015012710010001号《个人借款合同》，合同约定借款金额450000元，期限36个月，自2015年1月27日起至2018年1月26日止，借款用途为落实债务，借款年利率为8.64%，按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日，逾期贷款罚息利率为约定的借款利率水平上加收30%。合同还对提款条件、提款时间及方式、循环借款特别约定、贷款资金支付方式、还款、担保、保险、声明与承诺、违约事件及处理等进行了约定。同日，被告杨光辉、刘素芳（甲方）还与原告南城农商银行（乙方）签订了编号为【2015】城农联社抵字第D18617201501270001号《抵押合同》，约定为确保2015年1月27日杨光辉与乙方签订的编号为【2015】城农联社字第186172015012710010001号合同的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为主合同所规定债务人应履行的义务提供抵押担保，原、被告订立本抵押合同，借款金额为人民币（大写）肆拾伍万元整，借款用途为落实债务，借款月利率7.2‰，借款期限为2015年1月27日至2018年1月26日止。抵押担保范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公证以及乙方未实现债权的所有费用。抵押物详见“抵押物明细表”，《抵押物清单》载明，抵押物为建昌镇北门外居委会5楼1户，权属证书编号：01-14-02-004912，房屋所有权人为被告杨光辉、刘素芳。《抵押合同》还对抵押物的登记、抵押物的占管、抵押物的保险、第三人损害赔偿、抵押物的处分、抵押权的实现、权利和义务、违约责任等进行了约定。2015年1月27日，原、被告就该抵押物办理了抵押登记手续，原告南城农商银行为房屋他项权人。2015年1月27日，原告向被告发放了450000元，被告杨光辉在借款凭证上签名并按手印。截止2018年1月4日，被告尚欠原告借款本金450000元、利息114594.75元。
以上事实的认定有原告提供的营业执照、法人代表身份证明、被告身份证、结婚证复印件、房产证复印件、借款申请书、同意抵押意向书、个人借款合同、抵押合同、抵押物清单、房屋他项权证、借款凭证、借款本金及利息清单等以及当事人的陈述相互佐证。
本院认为，原告与被告杨光辉签订的《个人借款合同》及与杨光辉、刘素芳《抵押合同》均系双方当事人的真实意思表示、合法有效。原告按借款合同约定向被告杨光辉发放了借款，被告杨光辉应按合同约定按时足额归还借款本金及支付借款利息，现被告杨光辉未按时足额给付借款本息，已构成违约，双方关于利息的计算亦未违反法律规定，故对原告要求与被告杨光辉归还借款本金及利息的诉请予以支持。被告杨光辉、刘素芳系夫妻关系，被告杨光辉所欠债务系婚姻存续期间的债务，该借款系用于家庭共同生活经营，且被告刘素芳作为配偶亦在身份证、结婚证、房产证抵复印件、押物清单、同意抵押意向书、抵押合同上签名并按手印，应视为对该笔借款的确认，故该债务应认定为夫妻共同债务。故对于原告要求被告杨光辉、刘素芳共同归还借款本金及利息的诉讼请求本院予以支持。原告要求处置被告杨光辉、刘素芳设定的抵押物，因双方签订了抵押合同，且进行了抵押登记，故对原告要求处置抵押物以实现债权的诉请予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杨光辉、刘素芳在本判决生效后十日内归还原告江西南城农村商业银行股份有限公司借款本金450000元，支付截止2018年1月4日的利息114594.75元，之后的利息按借款合同的约定计算至还清借款日止；
二、原告江西南城农村商业银行股份有限公司对被告杨光辉、刘素芳坐落于南城县建昌镇北门外居委会5楼1户（房屋所有权证号：01-14-02-004912）依法处置所得价款优先受偿，优先受偿范围包括上述借款本金及利息。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9444元，减半收取4722元，由被告负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省抚州市中级人民法院。
审 判 员 钟绍华
二〇一八年八月十七日
法官助理 邱 娜
书 记 员 宁唏苑