浙江省诸暨市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0681民初1625号
原告：中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司，住所地：杭州市延安路528号11、12层。统一社会信用代码：91330000717611474R。
负责人：胡德，系该公司总经理。
委托代理人：王莫顶，系该公司员工。
委托代理人：周铳，浙江卓颂律师事务所律师。
被告：浙江金优科技有限公司，住所地：诸暨市店口镇湄池江东路100号。
法定代表人：张梦奎。
被告：张梦奎。
被告：何文。
被告：浙江巨港管道有限公司，住所地：诸暨市次坞镇红旗村。
法定代表人：蒋东江。
被告：张伟明。
被告：蒋凤燕。
原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司（以下至判决主文前简称信达公司浙江省分公司）为与被告浙江金优科技有限公司（以下至判决主文前简称金优公司）、被告张梦奎、被告何文女、浙江巨港管道有限公司（巨港公司）、被告张伟明、被告蒋凤燕金融借款合同纠纷一案，于2016年2月1日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法适用普通程序并组成合议庭，于2016年3月16日公开开庭进行了审理。原告信达公司浙江省分公司的委托代理人周铳到庭参加诉讼，被告金优公司、被告张梦奎、被告何文女、被告巨港公司、被告张伟明、被告蒋凤燕经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告信达公司浙江省分公司诉称：2013年8月26日，工商银行诸暨支行与被告金优公司签订2013年抵字0392号《最高额抵押合同》。双方约定被告金优公司以其所有的位于诸暨市店口镇工业区房地产，为工商银行诸暨支行与借款人被告金优公司自2013年8月26日至2016年8月25日期间发生的一系列债务，在本金、利息等最高额度2356万元的范围内提供抵押担保。抵押合同签订后，双方对抵押物在房地产管理部门办理了抵押登记手续【土地证号：诸暨国用（2013）第907008**号；房产证号：房权证诸字第××号、F0××61号、F0××62号、F0××63号】。
2013年11月20日，工商银行诸暨支行与被告张伟明、被告蒋凤燕签订2013年共保字0615-1号《最高额保证合同》一份，约定被告张伟明、被告蒋凤燕自愿为被告金优公司在工商银行诸暨支行处自2013年11月20日至2016年11月19日期间在主债权本金、利息等最高额度为400万元的范围内的债务承担连带保证责任。
2013年12月12日，工商银行诸暨支行与被告巨港公司签订2013年保字0683号《最高额保证合同》一份，约定被告巨港公司自愿为被告金优公司在工商银行诸暨支行处自2013年12月12日至2014年12月11日期间在主债权本金、利息等最高额度为1500万元的范围内的债务承担连带保证责任。
2013年12月12日，工商银行诸暨支行与被告张梦奎、被告何文女签订2013年共保字0683-1号《最高额保证合同》一份，约定被告张梦奎、被告何文女自愿为被告金优公司在工商银行诸暨支行处自2013年12月12日至2016年12月11日期间在主债权本金、利息等最高额度为3500万元的范围内的债务承担连带保证责任。
2013年12月13日，工商银行诸暨支行与被告金优公司签订编号为2013年借字2271号《小企业借款合同》一份，合同约定借款金额为650万元，借款期限自2013年12月13日至2014年12月9日，约定借款年利率为6.6%，并于同日出具借款借据一份。
2014年12月9日，工商银行诸暨支行将对被告金优公司所享有的主债权及担保合同项下的全部权利转让给原告，并于2014年12月24日在浙江法制报上公告通知各被告。
上述借款均已到期，但被告金优公司未归还借款本金及利息，担保人亦未承担相应的保证责任。现原告起诉要求：一、判令被告金优公司偿还尚欠原告的借款本金650万元，利息共计74.99万元（暂计算至2015年10月31日），2015年11月1日起至本息还清之日止的利息按中国人民银行相关规定及合同约定计算，利随本清；二、若被告金优公司不能履行上述第一项债务，则原告有权对被告金优公司提供抵押的位于诸暨市店口镇工业区工业厂房【土地证编号：诸暨国用（2013）第90700815号；房产证编号：房权证诸字第××号、F0××61号、F0××62号、F0××63号】经法定程序处置后的价款在本金、利息等最高限额2356万元的范围内享有优先受偿权；三、判令由被告巨港公司对上述第一项下债务在主债权本金、利息等最高限额为1500万元的范围内承担连带保证责任；四、判令由被告张梦奎、被告何文女对上述第一项下债务在主债权本金、利息等最高限额为3500万元的范围内承担连带保证责任；四、判令由被告承担本案的诉讼费用。庭审中，原告明确第一项诉讼请求中至2015年10月31日的利息为749861.21元。
被告金优公司、被告张梦奎、被告何文女、被告巨港公司、被告张伟明、被告蒋凤燕均未提交书面答辩状，也未提交抗辩证据。
原告为证明其诉讼主张，向法庭提交了以下证据材料：
1、小企业借款合同、提款通知书各一份，以证明2013年12月13日，工商银行诸暨支行与被告金优公司签订《小企业借款合同》一份，合同约定借款金额为650万元，借款期限自2013年12月13日至2014年12月9日，约定借款利率为年利率6.6％，并于同日向被告金优公司发放贷款650万元的事实；
2、最高额抵押合同一份、房屋所有权证四份、土地使用权证一份、他项权证四份，以证明2013年8月26日，工商银行诸暨支行与被告金优公司签订《最高额抵押合同》，约定被告金优公司以其所有的位于诸暨市店口镇工业区房地产为其在原告处自2013年8月26日至2016年8月25日期间发生的一系列债务，在本金、利息等最高额度2356万元的范围内提供抵押担保，并办理抵押登记的事实；
3、最高额保证合同三份，以证明工商银行诸暨支行分别与被告巨港公司、被告张伟明和被告蒋凤燕、被告张梦奎和被告何文女签订《最高额保证借款合同》各一份，合同约定，合同约定被告巨港公司、被告张伟明和被告蒋凤燕、被告张梦奎和被告何文女自愿为被告金优公司在工商银行诸暨支行处分别自2013年12月12日至2014年12月11日、2013年11月20日至2016年11月19日、2013年12月12日至2016年12月11日，在主债权本金、利息等最高额度分别为1500万元、400万元、3500万元范围内的债务承担连带保证责任的事实；
4、利息清单一份，以证明截止2015年10月31日，被告金优公司尚欠工商银行诸暨支行利息749861.21元；
5、债权转让协议、报纸公告各一份，以证明2014年12月9日原告与工商银行诸暨支行签订债权转让协议一份，约定工商银行诸暨支行将其享有的债权即被告金优公司所欠的不良贷款本息转让给原告，转让债权的账面价值为本金2880万元、利息503335.86元（截止2014年10月31日止），2014年12月24日在浙江法制报刊登了债权转让公告的事实。
原告提交的以上证据，被告金优公司、被告张梦奎、被告何文女、被告巨港公司、被告张伟明、被告蒋凤燕均未到庭应诉，视为放弃质证的权利。原告提交的以上证据，可以证明原告诉称的事实，具有证明力，本院作为有效证据予以认定。
经审理，本院认定的事实与原告诉称的事实相一致。
本院认为，工商银行诸暨支行与被告金优公司、被告张梦奎、被告何文女、被告巨港公司、被告张伟明、被告蒋凤燕分别签订的小企业借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同系各方当事人真实意思表示，且未违反法律法规强制性规定，均合法有效。被告金优公司向工商银行诸暨支行融资借款后，未按约归还借款本息，其行为显属违约。被告金优公司尚欠工商银行诸暨支行借款本金650万元及相应利息，有证据佐证，事实清楚，本院予以认定，被告金优应承担归还尚欠借款本息的民事责任。被告金优公司以其所有的房地产为其向工商银行诸暨支行的借款债务提供抵押担保，依法办理了抵押登记手续，其抵押行为合法有效。被告金优公司应在约定的最高余额内承担抵押担保责任。被告被告张梦奎和被告何文女、被告巨港公司、被告张伟明和被告蒋凤燕分别为被告金优公司向工商银行诸暨支行的借款债务提供连带责任保证担保，但均未尽保证担保义务，应在各自约定的保证额度内承担连带清偿责任。工商银行诸暨支行将其享有的债权即被告金优公司尚欠其贷款本息债务转让给原告，双方签订的债权转让协议未违反法律法规的禁止性规定，且已履行了公告通知义务，债权转让协议合法有效，原告主体适格。《中华人民共和国物权法》第一百九十二条规定：抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或当事人另有约定的除外。《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十一条规定：债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于自身的除外。《中华人民共和国担保法》第二十二条规定：保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任，另有约定的，按照约定。根据以上相关法律的规定，原告的诉讼请求有法律依据和事实根据，理由正当，本院予以支持。被告金优公司、被告张梦奎、被告何文女、被告巨港公司、被告张伟明、被告蒋凤燕经本院传票传唤，无正当理由未到庭应诉，鉴于本案事实已经查清，依法可作缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十二条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百九十二条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江金优科技有限公司应归还原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司借款本金计人民币650万元，支付至2015年10月31日止的借款利息（含复利和罚息）计人民币749861.21元，2015年11月1日起至借款本金付清日止的利息（含复利和罚息）按合同约定及中国人民银行有关规定计付，上述款项限本判决生效之日起十日内付清；
二、如被告浙江金优科技有限公司不能按时履行上述第一项债务，则原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司对被告浙江金优科技有限公司提供的抵押物，坐落于诸暨市店口镇湄东社区【他项权证号：诸房他证抵字第K0000772**号、第K000077291号、第K000077292号、第K000077293号；土地使用权证号：诸暨国用（2013）第90700815号；房屋所有权证号：房权证诸字第××号、F0××61号、F0××62号、F0××63号】依法定程序拍卖、变卖所得价款在最高额2356万元内享有优先受偿权【与本院（2016）浙0681民初1624、1626、1627号案件抵押担保债务金额合并计算】；
三、被告浙江巨港管道有限公司对被告浙江金优科技有限公司上述第一项债务在主债务、利息等最高限额1500万元范围内承担连带清偿责任【与本院（2016）浙0681民初1626号案件中的保证担保债务金额合并计算】；
四、被告张伟明、被告蒋凤燕对被告浙江金优科技有限公司上述第一项债务在主债务、利息等最高限额400万元范围内承担连带清偿责任【与本院（2016）浙0681民初1624、1626号案件中的保证担保债务金额合并计算】；
五、被告张梦奎、被告何文女对被告浙江金优科技有限公司上述第一项债务在主债务、利息等最高限额3500万元范围内承担连带清偿责任【与本院（2016）浙0681民初1624号案件中的保证担保债务金额合并计算】。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费62549元，由被告浙江金优科技有限公司、被告张梦奎、被告何文女、被告浙江巨港管道有限公司、被告张梦奎、被告何文女负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费62549元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，帐号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。并注明上诉费。逾期按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 蔡生苗
代理审判员 王 玲
人民陪审员 吕汉成
二〇一六年三月二十八日
书 记 员 王海莲