济南市槐荫区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0104民初1652号
原告：周诚盈，男，1987年11月7日出生，汉族，户籍所在地山东省禹城市，现住济南市槐荫区腊山北路*号实力·荣祥花园*号楼*****号。
委托诉讼代理人：马俊锋，济南槐荫志荣法律服务所法律服务工作者。
被告：马红科，男，1985年11月6日出生，汉族，住山东省汶上县。
第三人：济南旺城房地产经纪有限公司荣祥花园分公司，住所地济南市。
负责人：李朋，经理。
原告周诚盈与被告马红科、第三人济南旺城房地产经纪有限公司荣祥花园分公司（以下简称旺城公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年3月28日立案后，原告周诚盈提出诉讼保全申请，请求查封被告马红科坐落于济南市槐荫区腊山北路6号实力荣祥花园9号楼3－903室房屋，本院对其申请审查后作出（2017）鲁0104民初1652号之一民事裁定书，查封了上述房屋。因被告马红科下落不明，本院向其公告送达了起诉书副本、开庭传票等诉讼文书。本院依法适用普通程序，于2017年9月4日公开开庭进行了审理。原告周诚盈的委托诉讼代理人马俊锋到庭参加诉讼，被告马红科经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，第三人旺城公司经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
周诚盈向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即向原告返还购房定金50000元；2.判令被告立即向原告返还垫付的物业费、燃气费12942.10元。事实和理由：2015年9月8日，原、被告、第三人签订房屋买卖合同，约定由被告将位于济南市槐荫区腊山北路6号实力荣祥花园9号楼3－903号房屋以932000元的价格出售给原告。签订合同当日，原告向被告支付定金5万元。原告于2015年11月份经被告同意搬入房屋居住至今，但经原告多次催促，被告拖延办理解押及过户手续。后来发现，涉案房屋被汶上县法院查封，双方合同无法继续履行，被告依法应将原告所付定金退还，并应向原告支付垫付的物业费、燃气费12942.10元。现经原告催要无果，故提起诉讼，请求查明事实，判如所请。
马红科未作答辩。
旺城公司未作陈述。
周诚盈围绕诉讼请求依法提交了证据，包括房屋所有权证复印件、《房屋买卖合同》、购房定金收条、支付宝电子回单打印件、房产拍卖公告、《燃气费催缴通知单》、燃气销售收据、《伴云居缴费通知单》，因马红科及旺城公司均未到庭质证，亦未提供相反证据或反驳意见，本院对周诚盈提供以上证据予以确认并在卷佐证。
本院依以上证据并结合周诚盈的陈述，认定事实如下：
坐落于济南市槐荫区腊山北路6号实力·荣祥花园9号楼3－903号房屋为马红科所有，建筑面积为122.91平方米，于2011年10月17日进行了所有权登记，所有权证号为济房权证槐字第1470**号。
2015年9月8日，马红科作为出卖人、甲方，与作为买受人、乙方的周诚盈，作为居间人、丙方的旺城公司签订《房屋买卖合同》。约定甲方自愿出售坐落于济南市槐荫区腊山北路6号实力荣祥花园9号楼3－903的房产给乙方，房屋所有权证书号为济槐147075，建筑面积为122.91平方米，地下室面积11.60平方米，附属设施包括天然气设施、壁挂炉等，房屋有抵押。成交价格为932000元。合同约定乙方在买卖合同签订时向甲方支付定金50000元，并约定付款采用商业按揭贷款方式支付，即乙方于贷款审批通过解押当日，将首付款450000元存入甲方指定账户，剩余房款432000元在银行发放贷款之日由银行向甲方直接支付。合同还约定了其他内容。
合同签订当日，周诚盈向马红科交纳购房定金10000元，马红科就此出具《购房定金收条》。次日即2015年9月9日，周诚盈通过“支付宝”向“王艳红”支付40000元，并在电子回单中注明“马红科房子定金”。
马红科所有的该处房屋欠燃气费5936元，山东济华燃气有限公司发出《燃气费催缴通知单》。周诚盈于2016年3月10日向该燃气公司缴纳了燃气费7000元，其中包括原欠缴的5935元。另该处房屋欠缴物业服务费，周诚盈提供2015年11月17日的《伴云居缴费通知单》，载明至2015年10月31日公寓服务费的金额为7006.10元。周诚盈于2015年11月17日缴纳了该费用，另缴纳电梯费500.60元。
山东天恒星拍卖行有限公司于2016年12月8日作出《山东天恒星拍卖行有限公司房产拍卖公告》，载明其受汶上县人民法院委托，定于2016年12月27日在拍卖平台用网络拍卖方式对位于济南市槐荫区腊山北路实力荣祥花园小区9号楼3－903室房产进行公开拍卖。
周诚盈在本案诉讼中说明因马红科有其他债务，涉案房屋处于拍卖过程中，因此要求马红科退回其已交付的定金并支付其垫付的燃气费、物业服务费等，其还说明对与马红科签订的《房屋买卖合同》要求解除，不再履行；其另说明该处房屋现仍由其居住使用，在合同解除后其可立即腾退该处房屋。
本院认为，坐落于济南市槐荫区腊山北路6号实力·荣祥花园9号楼3－903号房屋为马红科所有，其与周诚盈在协商一致后于2015年9月8日签订《房屋买卖合同》，该合同系双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律及行政法规的效力性强制性规定，合法有效。在合同签订后，周诚盈交纳了合同约定的50000元定金，其中40000元从周诚盈在本案诉讼中提交的证据来看是转给“王艳红”，但通过马红科向周诚盈交付房屋的事实可以印证马红科业已收取了该40000元，由此可以确认周诚盈按约定向马红科交纳50000元购房定金的事实，说明双方在合同签订后均部分履行了合同约定内容。但依周诚盈现提供的证据表明，马红科出卖给周诚盈的该处房屋因涉及其他案件处于拍卖之中，周诚盈以此为由要求解除与马红科签订的房屋买卖合同，马红科未到庭参加本案诉讼，也未就其所涉及的其他案件情况进行说明，更未就其与周诚盈签订的房屋买卖合同是否能够继续履行进行明确。鉴于此，本院对周诚盈提出解除该房屋买卖合同的要求予以支持。周诚盈因马红科的行为致其购房目的无法实现而解除合同，因此马红科应当将收取周诚盈的定金予以返还，本院对周诚盈的该项诉讼请求予以支持。周诚盈还要求马红科向其返还其在购买、接收马红科涉案房屋后垫付该房屋原欠缴的燃气费、物业服务费，因马红科自身存在债务纠纷导致涉案房屋处于拍卖之中，周诚盈因此解除了与马红科签订的《房屋买卖合同》，周诚盈为马红科垫付的此前债务马红科负有全部返还的义务，本院对周诚盈的该项诉讼请求亦予支持。但需要指出，周诚盈要求马红科返还燃气费、物业费合计为12942.10元，但其实际交纳此前涉案房屋欠缴的燃气费为5935元、物业服务费为7006.10元，两项合计为12941.10元，周诚盈要求返还的数额不准确，对此本院予以调整。
另，周诚盈与马红科签订的房屋买卖合同解除后，除马红科应向周诚盈返还定金及相应费用外，周诚盈也应将涉案房屋交还马红科，对此周诚盈在本案诉讼中也说明同意交还。但因马红科未到庭，本案中对房屋交接问题无法处理，双方可另行解决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第九十四条第四项、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、马红科于本判决生效之日起十日内向周诚盈返还定金50000元；
二、马红科于本判决生效之日起十日内向周诚盈返还周诚盈垫付的物业费7006.10元及燃气费5935元，合计为1294212941.10元；
三、驳回周诚盈的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1374元，诉讼保全费720元，由马红科负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 杨春疆
人民陪审员 付玉俊
人民陪审员 高金辉
二〇一七年九月五日
书 记 员 刘 微