宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院
民事判决书
（2015）石民终字第399号
上诉人（原审被告）：高宁生，男，1962年11月15日出生，汉族，宁夏沙湖旅游股份有限公司员工。
被上诉人（原审被告）：中国石油天然气股份有限公司宁夏石化分公司。
负责人陈坚，该分公司经理。
委托诉讼代理人：王波，宁夏辅德律师事务所律师。
委托诉讼代理人：胡永刚，该分公司法律顾问。
上诉人高宁生因与被上诉人中国石油天然气股份有限公司宁夏石化分公司（以下简称宁夏石化分公司）排除妨害纠纷一案，不服宁夏回族自治区平罗县人民法院（2013）平民初字第672号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年4月22日立案受理，并依法组成合议庭审理。2015年5月25日本案中止审理，2017年2月9日恢复审理，于2017年2月24日公开开庭进行了审理。上诉人高宁生，被上诉人宁夏石化分公司的委托诉讼代理人王波、胡永刚到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
上诉人高宁生上诉请求：1.请求依法撤销原判，改判驳回宁夏石化分公司的诉讼请求；或撤销原判，发回重审。2.本案上诉费、诉讼费由宁夏石化分公司承担。事实和理由：首先，一审判决认定事实错误，高宁生为沙湖新村一区房屋的合法所有权人，对该房屋有合法使用权。其次，本案程序违法。一审中，高宁生已经向平罗县人民法院提出了行政起诉，要求撤销宁夏石化分公司持有的平房字第X号房屋所有权证，在行政诉讼期间，本案无法确认宁夏石化分公司持有房产证的真实性及合法性，依据民事诉讼法规定，本案的审理结果，应当以行政诉讼的结果为依据，中止本案的审理。但是一审中违背了民事诉讼法的规定，在行政诉讼没有任何结果的情况下，做出判决，显然违法。再次，宁夏石化分公司基于其和宁夏国营前进农场之间的房屋买卖契约而取得房屋所有权证书，但是在房屋登记管理所的档案中显示“沙湖新村”的房屋性质为“国有房产”，且房屋的土地性质为“国有划拨”土地。故，“沙湖新村”的房子不属于商品房，而是我们俗称的“小产权房”，因此该房屋不应当取得《房屋所有权证》。最后，一审判决内容及结果与平罗县人民法院行政判决书中的内容完全相反，同案不同判，司法不公，难以服判。
宁夏石化分公司辩称，平罗县人民法院和石嘴山市中级人民法院的行政判决严重违反了物权的公示公信原则，导致涉案房屋从登记于两个产权人的状况发展到无主物的状况。针对本案，请法院公正判决。
宁夏石化分公司向一审法院起诉请求：一、高宁生停止侵害、排除妨害并返还宁夏石化分公司所有的坐落在平罗县前进农场沙湖新村一区商住楼；二、本案诉讼费由高宁生负担。
一审法院认定事实：2006年3月6日，中国石油天然气股份有限公司宁夏炼化分公司取得平罗县前进农场沙湖新村一区商住楼（建筑面积为208.48平方米）的房屋所有权证（证号：平罗县房权证平房字第X号）。2008年12月5日，中国石油天然气股份有限公司宁夏炼化分公司与宁夏石化分公司合并重组为中国石油天然气股份有限公司宁夏石化分公司，即本案一审原告。2012年年初，宁夏石化分公司在清收国有资产时，发现涉案房屋高宁生已居住，并发现平罗县房屋产权产籍管理所就同一房屋于2006年11月20日给高宁生办理了平房字第Y号房屋所有权证。宁夏石化分公司要求高宁生搬出房屋遭拒绝，引起诉讼，
另查明，2012年3月9日，宁夏石化分公司向平罗县人民法院提起行政诉讼，要求撤销平罗县房屋产权产籍管理所于2006年11月20日给高宁生办理的平房字第Y号房屋所有权证。2012年8月2日，平罗县人民法院作出（2012）平行初字第5号行政判决书，撤销了平罗县房屋产权产籍管理所于2006年11月20日给高宁生办理的平房字第Y号房屋所有权证。现该判决已发生法律效力。
一审法院认为，我国房屋所有权实行登记制度，经依法登记的，发生效力。本案高宁生取得的平房字第Y号房屋所有权证已被平罗县人民法院发生法律效力的行政判决书所撤销，而宁夏石化分公司持有的平罗县房权证平房字第X号房屋所有权证，能证明其现是平罗县前进农场沙湖新村一区商住楼的所有权人，故宁夏石化分公司的诉讼请求，予以支持；高宁生的辩解理由，没有法律依据，不予采纳。依据《中华人民共和国物权法》第六条、第九条第一款、第十七条、第三十五条，《中华人民共和国侵权责任法》第十五条第一款第（二）项，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：高宁生于判决生效后十日内停止对宁夏石化分公司位于平罗县前进农场沙湖新村一区商住楼的妨害。案件受理费100元，由高宁生负担。
本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据，本案组织当事人进行了证据交换和质证。高宁生提交的证据：石嘴山市中级人民法院（2016）宁02行终12号行政判决书一份，用以证明登记于宁夏石化分公司名下的平房字第X号房屋所有权证因颁证程序违法，被撤销的事实。该判决书是生效的法律文书，故对该判决书的证明目的，本院予以确认。
本院二审审理查明，平罗县人民法院制作的（2015）平行初字第7号行政判决，撤销平罗县房屋产权产籍管理所于2006年3月6日登记的平房字第X号房屋所有权证。该判决书经石嘴山市中级人民法院二审审理终结，现已发生法律效力。
本院查明的其他事实与原审查明的事实一致。
本院认为，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案双方争议的平罗县前进农场沙湖新村一区商住楼的不动产登记均被依法撤销，该商住楼的所有权尚未确定，故宁夏石化分公司对该商住楼不享有所有权，高宁生居住、使用该商住楼的行为并未构成对宁夏石化分公司的妨害。
综上，高宁生的上诉理由成立，本院予以支持；一审法院认定事实错误，本院依法予以纠正。依照《中华人民共和国物权法》第六条、第九条第一款、第十七条、第三十五条，《中华人民共和国侵权责任法》第十五条第一款第二项、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项之规定，判决如下：
一、撤销宁夏回族自治区平罗县人民法院（2013）平民初字第672号民事判决；
二、驳回被上诉人中国石油天然气股份有限公司宁夏石化分公司的一审诉讼请求。
一审案件受理费100元，由被上诉人中国石油天然气股份有限公司宁夏石化分公司负担。
二审案件受理费100元，由被上诉人中国石油天然气股份有限公司宁夏石化分公司负担。
本判决为终审判决。
审判长陈静
审判员王华
审判员彭德才
二〇一七年三月十七日
书记员陈紫卉
**附 :有关法律条文**
**《中华人民共和国物权法》**
第六条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
**《中华人民共和国侵权责任法》**
第十五条第一款第（二）项承担侵权责任的方式主要有：
（二）排除妨碍；
**** **《中华人民共和国民事诉讼法** **》**
第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理。
（二）原判决、裁定认定事实错误或适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
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第一百七十四条第二审人民法院审理上诉案件，除依照本章规定外，适用第一审普通程序。
第一百七十五条第二审人民法院判决、裁定是终审的判决、裁定。
第二百零五条当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；有本法第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。