山东省日照经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁1191民初419号
原告：中国工商银行股份有限公司日照开发区支行，住所地日照市经济开发区天津路北6号。
主要负责人：杨永国，行长。
委托诉讼代理人：刘肇洋，该行工作人员。
委托诉讼代理人：郭斌，山东兆利律师事务所律师。
被告：张勇，男，1968年10月1日出生，汉族，居民，住江苏省仪征市。
被告：刘宁，女，1971年3月26日出生，汉族，居民，住江苏省仪征市。
被告：山东舒斯贝尔置业有限公司，住所地日照市海曲东路君临天下大酒店。
法定代表人：金明，董事长。
原告中国工商银行股份有限公司日照开发区支行（以下简称工行日照开发区支行）与被告张勇、刘宁、山东舒斯贝尔置业有限公司借款合同纠纷一案，本院于2017年3月10日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告工行日照开发区支行的委托诉讼代理人刘肇洋、郭斌到庭参加诉讼。被告张勇、刘宁、山东舒斯贝尔置业有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告工行日照开发区支行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告张勇、刘宁偿还借款本金72703.4元及利息；2.山东舒斯贝尔置业有限公司承担连带责任；3.诉讼费、代理费等由被告承担。案件审理过程中，原告不再要求被告支付代理费。事实与理由：2005年12月14日，原告与被告张勇签订个人购房借款合同，约定由被告张勇向原告借款310000元，用于购买舒斯贝尔新天地的房产，借款期限为20年，被告刘宁系共同借款人，山东舒斯贝尔置业有限公司承担连带担保责任，同时还对违约责任作了约定。合同签订后，原告依约足额发放贷款，但截至到起诉之日，被告累计违约98期，已经构成严重违约。
被告张勇、刘宁、山东舒斯贝尔置业有限公司未作答辩。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
张勇与刘宁系夫妻。2005年12月14日，张勇（借款人）与工行日照开发区支行（贷款人）、山东舒斯贝尔置业有限公司（保证人）签订个人购房借款／担保合同一份，约定：张勇向工行日照开发区支行借款310000元，用于购买日照市新市区海曲路240号舒斯贝尔新天地A座1013号的房屋，借款期限为20年，自2005年12月14日至2025年12月14日，实际放款日与到期日以借据为准，借据为本合同的组成部分，贷款利率执行中国人民银行规定的利率，确定月利率为4.59‰，利息从放款之日起计算并按月结算，如遇人民银行贷款利率调整，按规定执行；借款人与贷款人商定自贷款发放次月起，借款人按月偿还贷款本息共240期，借款人自愿按等额本息还款法归还贷款本息；借款人在贷款人处开立个人结算账户作为还款账户；借款人不按期偿还时，贷款人对借款人未支付的利息计收复利；借款人连续三个付款期或在本合同期内累计六个付款期未按时偿还贷款本息的，代理人有权宣布本合同提前到期，并向借款人和保证人发出提前还款函，要求借款人在提前还款函规定的期限内偿还部分或全部贷款本息，而无需为正当行使上述权利引起的任何损失负责；保证人自愿为借款人提供连带责任保证，保证范围为本合同项下的贷款本金、利息（含复利）、罚息以及实现债权的费用；保证期间为本合同借款人不履行债务之日起两年，如果保证人为售房人的，其保证期限自本合同签订之日起至借款人持房屋所有权证办理抵押登记手续之日止；如贷款人依据本合同的约定人提前收回贷款，则保证担保履行期限应当提前；借款人不依本合同的规定付足应付的任何款项、费用，贷款人可以任何途径或方式追索，由此而引起的一切费用由借款人负责，贷款人为保障本身利益先行垫付的费用，贷款人有权随时向借款人追讨，并从贷款人实际支付之日起计收活期存款利息。被告刘宁作为张勇的共同债务人向原告出具共同债务还款确认书，承诺张勇向原告申请的借款310000元为其两人共同债务，由其两人共同承担。张勇、刘宁以其所购上述房屋作为抵押，但未办理抵押登记，至今该房屋尚未取得产权证书。
上述合同签订后，原告工行日照开发区支行于2005年12月14日，向被告张勇指定账户发放贷款310000元，并出具借款凭证，被告张勇在借款凭证中签字并捺印。借款凭证中载明借款月利率为4.59‰，每月还款方式为等本息。被告张勇按约向原告还款至2007年1月份，自2007年2月逾期后又正常还款，自2015年1月14日至2017年3月14日逾期还款累计27期，尚欠原告借款本金211630.05元及利息，原告起诉后，被告张勇偿还借款本金138926.65元，截止2017年6月，尚欠原告借款本金72703.4元及利息。
本院认为，原告工行日照开发区支行与被告张勇、山东舒斯贝尔置业有限公司签订的个人购房借款／担保合同及刘宁向原告出具的共同债务确认书，系各方当事人真实意思表示，合法有效，本院予以确认。合同签订后，工行日照开发区支行依约发放贷款，但被告张勇在借款期限内未能按约支付借款本息，并连续违约六个付款期以上，原告有权按合同约定宣布借款提前到期，并要求被告张勇、刘宁偿还尚欠本部借款本金72703.4元及利息。原告自愿不再要求被告支付代理费，符合法律规定，应予准许。根据个人购房借款／担保合同的约定，被告山东舒斯贝尔置业有限公司为被告张勇、刘宁的借款提供连带责任保证，且未超出保证期限及保证限额，应对被告张勇、刘宁的还款义务承担连带清偿责任。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张勇、刘宁于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司日照开发区支行借款本金72703.4元及利息（按合同约定计算）。
二、被告山东舒斯贝尔置业有限公司对被告张勇、刘宁的上述还款义务承担连带清偿责任。被告山东舒斯贝尔置业有限公司在承担担保责任后，有权向被告张勇、刘宁追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1618元，保全费1620元，由被告张勇、刘宁、山东舒斯贝尔置业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省日照市中级人民法院。
审 判 长 王彦宗
审 判 员 宗卓英
人民陪审员 李 进
二〇一七年六月二十八日
书 记 员 丁 文
附：本判决适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。