＼n上海市杨浦区人民法院
＼ n 民 事 判 决 书
＼n（2013）杨民一（民）初字第7025号＼n原告周丽华。＼n委托代理人冯涛，浙江京衡律师事务所律师。＼n委托代理人蒋尉黎，浙江京衡律师事务所律师。＼n被告赵伟。＼n委托代理人徐欣，上海市东高地律师事务所律师。＼n委托代理人卿红波，上海市东高地律师事务所律师。＼n原告周丽华诉被告赵伟委托合同纠纷一案，本院受理后，适用简易程序，由审判员陈海峰独任审判，公开开庭进行了审理。原告周丽华的委托代理人蒋尉黎、被告赵伟的委托代理人徐欣、卿红波到庭参加诉讼，本案现已审理终结。＼n原告周丽华诉称，因原告长期在国外生活，故委托被告赵伟代为支付钱款用以购买由被告推荐购置的房产。2012年5月3日，原告与上海建工九龙房地产有限公司订立商品房预售合同一份，依据合同约定，原告购买上海市山海关路170、172号1层12室房屋，房屋价款为人民币（以下所涉货币均为人民币）16，591，470元。2012年4月21日支付房款11，000，000元，余款5，591，470元于2012年5月25日前付清。2012年4月1日至2012年5月24日，原告先后分六次通过其个人银行账户汇款至被告赵伟名下的个人账户，金额总计为23，210，000元，其中16，591，470元用于购买上海市山海关路170、172号1层12室房屋，其余款项用于购买其他房产。但被告赵伟收款后，并未及时将款项交付房产公司，挪作他用。直至2012年12月7日，被告赵伟才向上海建工九龙房地产有限公司交付房款10，591，470元，余款6，000，000元未交付。原告为避免购房风险，尽快办理房屋房地产权证，于2012年12月17日另行支付6，000，000元给上海建工九龙房地产有限公司。被告赵伟多次承诺归还原告6，000，000元，并多次出具承诺书表示分期将款项还清。嗣后，被告赵伟到期仅归还1，500，000元，余款4，500，000元迄今未偿还。原告经多次催讨未果，遂诉至法院，要求被告赵伟归还欠款4，500，000元且支付利息（自2012年5月26日起计算至本判决生效之日止，按中国人民银行公布的同期贷款利率的四倍计算）。＼n被告赵伟辩称，被告确系依据原告的委托，将原告汇入被告账户的23，210，000元，用于购置原告指定的相关物业。依据原告出具的房屋产权登记，原告系上海市山海关路170、172号1层12室房屋产权的权利登记人，充分证明被告按照原告要求已全额支付房屋价款，从而完成购房合同的履行。至于原告所提供的由被告出具的多份承诺书或欠条，均是在被原告逼迫的情况下出具的，均与事实不符，被告不予认可。故被告不同意原告的诉讼请求。＼n经审理查明，2012年5月3日，原告与上海建工九龙房地产有限公司订立商品房预售合同一份，依据合同约定，原告购买上海市山海关路170、172号1层12室房屋，房屋价款为人民币（以下所涉货币均为人民币）16，591，470元。2012年4月21日支付房款11，000，000元，余款5，591，470元于2012年5月25日前付清。2012年4月1日至2012年5月24日，原告先后分六次通过其个人银行账户汇款至被告赵伟名下的个人账户，金额总计为23，210，000元，委托被告赵伟向房产商交付相关房屋价款，其中16，591，470元用于购买上海市山海关路170、172号1层12室房屋，其余款项用于购买其他房产。但被告赵伟收款后，并未按照合同约定将款项交付上海建工九龙房地产有限公司。2012年12月7日，被告赵伟向上海建工九龙房地产有限公司交付房款10，591，470元，余款6，000，000元迄今未交付。被告赵伟于2012年12月12日出具欠条一份，内容为：“本人赵伟帮周丽华购买山海关路的商铺（山海关路XXX-
XXX号），现有人民币600万未付进公司。本人赵伟特出此欠条，并会尽快将这600万付进公司，拿到房款发票的同时此欠条作废”。原告遂于2012年12月17日另行通过其本人账户及郭新兰、季绍云名下的账户支付6，000，000元给上海建工九龙房地产有限公司，原告于同日办理了上海市山海关路170、172号1-2层房屋的权利登记。2012年12月19日，原告赵伟出具承诺书一份，内容为：“本人赵伟承诺将于2013年1月4日前先还给周丽华人民币150万元整”。2013年6月16日，被告赵伟再次出具承诺书一份，内容为：“本人赵伟尚欠周丽华人民币肆佰陆拾伍万元整，本人承诺：2013年6月21日前还以壹拾伍万元正，2013年8月28日前还以壹佰伍拾万元正，2013年10月28日前还以壹佰伍拾万元正，2013年12月28日前还以壹佰伍拾万元正。该笔欠款利息按国家法律规定的最高额计算（银行同期贷款四倍）利息计算时间按本人实际使用时间计算至2013年12月28日前利息全部支付完毕。本人如违反以上承诺，自愿按欠款总额每日1%支付违约息”。但被告未按期归还欠款，原告遂诉至法院，做如上诉请。＼n本院认为，委托合同中，因受托人的故意或者重大过失给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。原告周丽华与被告赵伟之间约定了口头的委托合同关系，由被告受原告委托，将原告汇入被告名下银行账户的款项，由被告交付至相关物业的房产开发商账户。本案中，被告赵伟收到原告钱款后，并未按照约定将全部房款交付至房产开发商，余款6，000，000元一直未交付，导致原告购房合同不能按期履行，为此原告另行支付房产开发商6，000，000元，购房合同已履行完毕。被告亦多次书面承诺，要归还原告由其收取但未支付的6，000，000元。因原告自认已收到被告交付1，500，000元，故原告要求其归还欠款4，500，000元的请求，应予支持。至于被告辩称被告已完成原告交办的委托事宜，将款项全部支付给房产商以及承诺书系被迫出具的情形，但被告未提供足够证据予以证明，本院不予采信。被告于2013年6月16日出具承诺书，愿意按照银行同期贷款的四倍计算利息且时间自本人实际使用时间即从2012年5月26日起计算，因被告截止到2013年12月28日止，仍未归还，故原告要求被告支付相应利息的请求，亦应予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第三百九十六条、第三百九十七条、第三百九十九条、第四百零六条第一款之规定，判决如下：＼n一、被告赵伟应于本判决生效之日起十日内支付原告周丽华人民币4，500，000元；＼n二、被告赵伟应于本判决生效之日起十日内支付原告周丽华上述款项人民币4，500，000元的利息（自2012年5月26日起计算至本判决生效之日止，按中国人民银行公布的同期贷款利率的四倍计算）。＼n如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，被告应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。＼n本案受理费人民币55，203元，减半收取计人民币27，601.50元，由被告赵伟负担；本案保全费人民币5000元，由被告赵伟负担。＼n如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。＼n审判员陈海峰＼n二〇一四年二月十七日＼n书记员戴诗亮书记员戴宙杰＼n附：相关法律条文＼n《中华人民共和国合同法》＼n第三百九十六条委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。＼n第三百九十七条委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。＼n第三百九十九条受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意；因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但事后应当将该情况及时报告委托人。＼n第四百零六条有偿的委托合同，因受托人的过错给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。无偿的委托合同，因受托人的故意或者重大过失给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。＼n受托人超越权限给委托人造成损失的，应当赔偿损失。