广西壮族自治区南宁市西乡塘区人民法院
刑 事 判 决 书
（2011）西刑初字第681号
公诉机关广西壮族自治区南宁市西乡塘区人民检察院。
被告人彭某，曾用名彭XX，广西恒展房地产开发有限公司经理。因本案于2010年9月29日被抓获，次日被刑事拘留，同年11月5日被逮捕。现羁押于南宁市第一看守所。
辩护人王延安，广西作一律师事务所律师。
南宁市西乡塘区人民检察院以南市西检刑诉（2011）584号起诉书指控被告人彭某犯合同诈骗罪、诈骗罪，于2011年9月20日向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。南宁市西乡塘区人民检察院指派代理检察员何晓莹、宋萍出庭支持公诉，被告人彭某及其辩护人王延安到庭参加诉讼。本案已办理相关延长审理期限手续。现已审理终结。
南宁市西乡塘区人民检察院指控：
（一）合同诈骗罪
2010年9月，被告人彭某以虚构有××预防控制中心XX层集资住宅楼的事实，通过签订商品房买卖合同的方式，骗取被害人赵某27万元。
（二）诈骗罪
2010年9月26日至29日，被告人彭某与蒋某虚构二人是广西某商务职业技术学院老师的身份，对外声称该学院在南宁市西乡塘区秀灵路东某香格里拉楼盘有团购房，以均价6500元／平方米，九折优惠为由，以47平方米一房一厅要交5万元定金，56平方米一房一厅要交8万元定金，86平方米两房一厅要交10万元定金的标准，分别收取尹某、廉某等人交付购房定金共63万元。
为了使各被害人相信是在购买商务学院的团购房，彭某还通过他人伪造“南宁市聚金鑫房地产开发有限公司”、“南宁市聚金鑫房地产开发有限公司财务专用章”各一枚以及聚鑫房地产开发有限公司的授权书一份，向已交定金的被害人出具盖有假印章的收据。
为了证实指控的事实，公诉机关向法庭提供了相应证据。公诉机关认为，被告人彭某以非法占有为目的，虚构事实，在签订合同过程中骗取他人财物，数额巨大，且彭某虚构事实骗取他人款项，数额特别巨大，其行为已触犯《中华人民共和国刑法》第二百二十四条、第二百六十六条的规定，应当以合同诈骗罪、诈骗罪追究其刑事责任。彭某一人犯数罪，应当数罪并罚。提请本院依法判处。
被告人彭某辩称：1、对合同诈骗罪，其意识到有问题的时候，其就想把钱退还给被害人；2、对诈骗罪，是因为后来折扣打不下来，事情才发展到这个样子。
辩护人提出以下辩护意见：1、对合同诈骗罪，在客观上看似符合，但被告人主观上缺乏非法占有为目的；2、对诈骗罪，项目没有授权、私刻公章，从表面上看是虚构事实骗取他人财物，但实际上被告人私刻公章是为了证实其有能力，想达到团购的目的，但由于被告人过于自信才导致本案发生。被告人主观上缺少非法占有为目的，其最终目的就是为了赚取差价，并不是想非法占有被害人的钱财。
经审理查明：
一、合同诈骗事实
2010年9月，被告人彭某虚构有××预防控制中心XX层集资住宅楼房的事实，通过签订商品房买卖合同的方式，骗取被害人赵某27万元。
上述事实，有下列庭审质证的证据证实：
1、接受刑事案件登记表及被害人赵某的陈述，证实2010年9月期间，彭某以出售某预防控制中心集资房为名，通过与其签订商品房买卖合同的方式，骗取其钱财的事实及经过。
2、被告人彭某的供述，证实其以签订合同的形式将其无权销售的两套区疾控中心集资住房出售给赵某并收取了赵某钱款的事实。
3、收据，证实彭某收取被害人钱款的事实。
4、商品房买卖合同，证实彭某以广西恒展房地产开发有限公司名义于2010年9月9日与被害人签订了区疾控中心住宅楼XXX号和XX号房买卖合同。
5、某预防控制中心证明，证实该中心位于桃源路XX号的XX层集资住宅楼由南宁市建工建筑安装有限公司承建，该中心从未与广西恒展房地产开发有限公司或彭某签订任何形式或内容的文件。
6、南宁市建工建筑安装有限公司证明，证实该公司承建广西区疾病预防控制中心位于桃源路XX号的XX层集资住宅楼工程，该公司从未与广西恒展房地产开发有限公司或彭某签订任何形式或内容的文件。
二、诈骗事实
2010年9月26日至29日，被告人彭某虚构广西某商务职业技术学院老师的身份，对外声称该学院在南宁市西乡塘区秀灵路东某香格里拉楼盘有团购房，可以享受均价6500元／平方米，九折优惠为由，同时利用伪造的“南宁市聚金鑫房地产开发有限公司”公章及财务专用章和授权书骗取被害人信任，骗取霍某、尹某、黄某乙、李某乙、陈某、廉某给付的购房款共计人民币63万元（其中霍某13万元、尹某10万元、黄某乙5万元、李某乙5万元、陈某10万元、廉某20万元）。
另查明，2010年9月29日，被告人彭某被公安机关抓获。
上述事实，有下列庭审质证的证据证实：
1、接受刑事案件登记表及被害人霍某、尹某、黄某乙、李某乙、陈某、廉某的陈述，证实上述被害人被以可以购买天域香格里拉楼盘九折房为由，被彭某骗取购房款的事实及经过。
2、户籍信息，证实被告人彭某的身份情况。
3、到案经过，证实被告人彭某归案的时间及经过。
4、被告人彭某的供述，证实其与蒋某虚构广西某商务职业技术学院老师的身份，对外声称该学院在南宁市西乡塘区秀灵路东某香格里拉楼盘有团购房，可以享受均价6500元／平方米，九折优惠为由，同时利用伪造的“南宁市聚金鑫房地产开发有限公司”公章及财务专用章和授权书骗取被害人信任，骗取尹某、廉某等人交付购房定金共63万元的事实。
5、证人蒋某的证言，证实其与彭某商量以某商务学院职工团购房为名向天域香格里拉楼盘团购再以九折优惠卖出后，其将商务学院在天域香格里拉团购房的信息告诉给作中介的郑某和文某，由他们向外界联系客户购房。之后，其与彭某假冒商务学院老师名义与被害人商谈购房事宜。9月26日至28日期间，共收取了11套房的购房定金63万，其中有5万元打入其邮政银行卡，其它的打入彭某的银行卡。
6、证人黄某甲的证言及建设银行转账凭条，证实2010年9月29日，彭某通过银行转账归还其10万元借款的事实。
7、证人潘某的证言，证实2010年9月24日，其通过张某甲得知有商务学院团购天域香格里拉楼盘房子，其将此信息转告廉某。9月26日，其带廉某和廉某两名亲戚到售楼部贵宾室与一名自称彭老师的男子商谈购房事宜，随后廉某和廉某两名亲戚在农业银行将15万元转到彭某个人账户，之后一开白色车的男子将收款收据和预约卡交给廉某他们。27日，其帮关郁萍转5万元购房定金到彭某个人账户。28日，尹某将15万元购房定金转到彭某个人账户。29日，其帮廉某去天域香格里拉查询房屋情况，被告知彭某给的收据是假的。
8、证人张某甲的证言，证实2010年9月24日，其通过小郑处得知天域香格里拉有单位团购房，其将此信息转告潘某。其介绍了甘炳辉、谢南、霍某海3个客户，并将共21万元首付款转给一个姓彭的人的帐户。
9、证人郑某的证言，证实蒋总和文某告诉其天域香格里拉有商务学院团购房，均价6500元，可以打九折的消息。其通过张某甲、潘云介绍的客户办理了10套房的手续，定金大部分转入彭某帐户，少部分在蒋某帐户。
10、证人覃某的证言，证实苏艳辉告诉其天域香格里拉有商务学院团购房，其联系了霍某、谢南、陈俭文三名客户，霍某将钱转到彭某个人帐户。
11、证人文某的证言，证实2009年9月中旬，小蒋告诉其天域香格里拉有商务学院团购房，均价6500元，可以打九折的消息，并让其帮介绍客户，其将这个消息告诉郑某和冉某。9月26号，其和郑某带领客户与彭老师办理手续，其和小蒋带陈某将钱存入小蒋给的银行卡内，之后小蒋将收据和预约卡交给陈某。
12、证人张某乙的证言，证实冉某告诉其天域香格里拉有指标房，其介绍陈某购买房子，陈某转了10万元定金到指定帐户。
13、证人冉某的证言，证实文某告诉其天域香格里拉有商务学院团购房，其将此消息告诉张某乙。之后张某乙介绍陈某购买房子，陈某转了10万元定金到指定帐户。
14、证人蔡某的证言，证实2010年9月16日，彭某自称是商务学院老师从其处拿了天域香格里拉楼盘户型图。次日，彭某从其处拿到该楼盘的预售证等五证复印件。9月26日，彭某交8000元购买了8张预约卡，并在售楼部开一贵宾室给彭某用于办理购房手续。
15、证人李某甲的证言，证实其所在南宁市聚鑫房地产开发有限公司未出具过授权书，未授权给单位和个人内部认购代理和销售楼房。
16、广西某商务职业技术学院证明，证实该院从未在南宁市秀灵路天域香格里拉楼盘订购团购房，也从未委托任何人以该院教职工的名义在天域香格里拉楼盘代理相关认购事宜。
17物品扣押清单，证实公安人员从彭某及相关人员处扣押了收据、公章、授权书等涉案相关物品。
18、银行往来凭条、收据复印件，证实被害人通过银行转账的方式将购房款转入彭某个人账户，彭某将加盖假公章的收据出具给被害人。
19、授权书，证实彭某利用伪造的南宁聚鑫房地产开发有限公司授权书实施诈骗。
19、银行交易流水清单，证明案发期间彭某银行交易情况。
20、广西金桂司法鉴定中心（2010）文鉴字第129号文书检验鉴定意见书，证实：
（1）从彭某处查扣的南宁聚鑫房地产开发有限公司授权彭某代表该企业为天域香格里拉内部认购代理人的授权书上的印章与南宁聚鑫房地产开发有限公司提供的印章不一致。
（2）被害人陈某提供的从被告人处领取到天域香格里拉1207号房定金收据上印有的南宁聚鑫房地产开发有限公司财务专用章与南宁聚鑫房地产开发有限公司提供的财务印章不一致。
本院认为，被告人彭某以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取他人财物，达人民币27万元，数额巨大；且彭某利用虚构事实、隐瞒真相的方法，骗取他人财物，达人民币63万元，数额特别巨大，其行为已构成合同诈骗罪和诈骗罪。公诉机关指控的罪名成立。被告人彭某一人犯数罪，应当数罪并罚。关于辩护人提出被告人主观上缺少非法占有目的的辩护意见，经查，被告人彭某在未实际取得涉案房屋相关权利及授权的情况下，利用签订合同的方式或以虚构身份和利用伪造的授权书及加盖假公章的收据取得被害人的信任并骗取被害人钱款，且在收取被害人钱款后用于偿还其个人债务及个人支配使用，上述事实有被告人供述、被害人陈述、证人证言及相关书证和物证予以相互印证，足以证实被告人彭某非法占有他人财产的主观故意是明确的，辩护人所作辩护意见与查明事实不符，本院不予采纳。根据被告人的犯罪事实，犯罪性质、情节和对社会的危害程度，依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条、第二百六十六条、第五十三条、第六十四条、第六十九条的规定，判决如下：
一、被告人彭某犯合同诈骗罪，判处有期徒刑四年，并处罚金人民币5000元；犯诈骗罪，判处有期徒刑十一年，并处罚金人民币10000元。决定执行有期徒刑十三年，并处罚金人民币15000元。
（刑期从判决执行之日起计算。判决执行前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即从2010年9月29日起至2023年9月28日止。罚金于判决生效后十日内缴纳。期满不缴纳的，强制缴纳）。
二、随案移送的假公章两枚，依法予以没收。
三、责令被告人彭某退赔尚未追缴的人民币90万元，返还给被害人赵某、霍某、尹某、黄某乙、李某乙、陈某、廉某。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向南宁市中级人民法院提出上诉，书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本一份。
审 判 长 陆 刚
人民陪审员 何曼玲
人民陪审员 黄 润
二〇一二年二月二十日
书 记 员 韦利冰