重庆市江北区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)渝0105民初20119号
原告：重庆市乡镇企业融资担保有限责任公司，住所地重庆市江北区红黄路9号，统一社会信用代码9150010575925855X5。
法定代表人：敬儆，董事长。
委托诉讼代理人：游国熹，重庆坤源衡泰（南岸）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：兰海涛，重庆坤源衡泰（南岸）律师事务所律师。
被告：重庆市武隆区吉弘大鲵养殖有限责任公司（原武隆县吉弘大鲵养殖有限责任公司），住所地重庆市武隆区巷口镇芙蓉西路16号，统一社会信用代码915002325699177882。
法定代表人：罗明忠。
被告：武隆县花园酒店有限公司，住所地重庆市武隆区巷口镇芙蓉西路16号，统一社会信用代码91500232790721020P。
法定代表人：杜建波。
被告：武隆县九龙传说酒业有限责任公司，住所地重庆市武隆区巷口镇芙蓉西路16号，统一社会信用代码91500232588932553D。
法定代表人：杜建波。
被告：罗明忠，男，1963年11月27日出生，汉族，住重庆市武隆区。
被告：吕生菊，女，1968年2月10日出生，汉族，住重庆市武隆区。
被告：杜建波，男，1965年8月14日出生，汉族，住重庆市武隆区。
被告：蒋晓莉，女，1966年2月26日出生，汉族，住重庆市武隆区。
被告：彭福国，男，1963年7月6日出生，汉族，住重庆市南岸区。
被告：钱玉伶，女，1963年10月15日出生，汉族，住重庆市南岸区。
被告：蒋明惠，女，1951年10月12日出生，汉族，住重庆市武隆区。
原告重庆市乡镇企业融资担保有限责任公司(以下简称乡镇企业公司)与被告重庆市武隆区吉弘大鲵养殖有限责任公司（以下简称吉弘公司）、武隆县花园酒店有限公司（花园酒店公司）、武隆县九龙传说酒业有限责任公司（以下简称九龙传说公司）、罗明忠、吕生菊、杜建波、蒋晓莉、彭福国、钱玉伶、蒋明惠追偿权纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告乡镇企业公司的委托代理人游国熹、兰海涛到庭参加诉讼，被告吉弘公司、花园酒店公司、九龙传说公司、罗明忠、吕生菊、杜建波、蒋晓莉、彭福国、钱玉伶、蒋明惠经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告乡镇企业公司向本院提出诉讼请求：1.判令吉弘公司立即支付乡镇企业公司代偿款4494110.85元；2.判令吉弘公司从2015年12月25日起至付清代偿款之日止，以代偿款30331.54元为基数，按照人民银行同期贷款利率支付利息；从2016年1月21日起至付清代偿款之日止，以代偿款26611.52元为基数，按照人民银行同期贷款利率支付利息；从2016年2月25日起至付清代偿款之日止，以代偿款32384.92元为基数，按照人民银行同期贷款利率支付利息；从2016年3月30日起至付清代偿款之日止，以代偿款28764.36元为基数，按照人民银行同期贷款利率支付利息；从2016年7月14日起至付清代偿款之日止，以代偿款57767.68元为基数，按照人民银行同期贷款利率支付利息；从2017年9月12日起至付清代偿款之日止，以代偿款4318250.83元为基数，按照人民银行同期贷款利率支付利息；3.判令吉弘公司从2015年12月25日起至付清代偿款之日止，以代偿款30331.54元为基数，按照年利率24%支付违约金；从2016年1月21日起至付清代偿款之日止，以代偿款26611.52元为基数，按照年利率24%支付违约金；从2016年2月25日起至付清代偿款之日止，以代偿款32384.92元为基数，按照年利率24%支付违约金；从2016年3月30日起至付清代偿款之日止，以代偿款28764.36元为基数，按照年利率24%支付违约金；从2016年7月14日起至付清代偿款之日止，以代偿款57767.68元为基数，按照年利率24%支付违约金；从2017年3月16日起至付清代偿款之日止，以代偿款4000000元为基数，按照年利率24%支付违约金；从2017年9月12日起至付清代偿款之日止，以代偿款318250.83元为基数，按照年利率24%支付违约金；4.判令吉弘公司支付实现债权产生的担保费8000元、律师费2000元；5.判令花园酒店公司、九龙传说公司、罗明忠、吕生菊、杜建波、蒋晓莉对前述第一、二、三、四项付款义务承担连带清偿责任；6.判令彭福国、钱玉伶承担抵押担保责任，乡镇企业公司有权就彭福国、钱玉伶名下武隆县巷口镇芙蓉中路30号1幢7-2号（产权证号：武307房地证2007字第1772号）的房屋拍卖、变卖或折价所得价款优先受偿；7.判令蒋明惠承担抵押担保责任，乡镇企业公司有权就蒋明惠名下位于武隆县巷口镇白笋溪街6号（产权证号：307房地证2013字第50028号）的房屋拍卖、变卖或折价所得价款优先受偿；8.判令九龙传说公司承担质押担保责任，乡镇企业公司有权就九龙传说公司在武隆县石桥苗族土家族乡八角村王家坪村名小组租赁土地的租赁权拍卖、变卖或折价所得价款优先受偿；9.本案诉讼费用由吉弘公司、花园酒店公司、九龙传说公司、罗明忠、吕生菊、杜建波、蒋晓莉、彭福国、钱玉伶、蒋明惠负担。事实和理由：2015年3月9日，吉弘公司与重庆银行股份有限公司营业部（以下简称重银营业部）签订重庆银行股份有限公司流动资金贷款合同约定，吉弘公司向重银营业部贷款4000000元，贷款期限自2015年3月9日起至2016年3月9日止，贷款利率为8.56%。同日，乡镇企业公司与吉弘公司签订委托保证合同约定，由乡镇企业公司对重银营业部的4000000元贷款本息承担连带保证责任。随后，乡镇企业公司就吉弘公司上述贷款事宜与重银营业部签订重庆银行股份有限公司保证合同约定，乡镇企业公司对重银营业部的4000000元债权本金、利息及实现债权的费用承担连带保证责任。同日，吉弘公司、花园酒店公司、九龙传说公司、罗明忠、吕生菊、杜建波、蒋晓莉与乡镇企业公司签订保证反担保合同约定花园酒店公司、九龙传说公司、罗明忠、吕生菊、杜建波、蒋晓莉向乡镇企业公司提供连带保证反担保，彭福国、钱玉伶、蒋明惠与乡镇企业公司签订抵押反担保合同约定彭福国、钱玉伶、蒋明惠向乡镇企业公司提供抵押担保。重银营业部按约向吉弘公司发放了贷款，吉弘公司未能按约还本付息，截止2017年9月14日，乡镇企业公司代吉弘公司偿还了4494110.85元。
被告吉弘公司未答辩。
被告花园酒店公司未答辩。
被告九龙传说公司未答辩。
被告罗明忠未答辩。
被告吕生菊未答辩。
被告杜建波未答辩。
被告蒋晓莉未答辩。
被告彭福国未答辩。
被告钱玉伶未答辩。
被告蒋明惠未答辩。
经审理查明，2015年3月9日，重银营业部（甲方、贷款人）与吉弘公司（乙方、借款人）签订合同编号：（2015）年（重银营业部贷）字第0461号重庆银行股份有限公司流动资金贷款合同约定，借款金额4000000元；借款期限从2015年3月9日起至2016年3月9日止；合同执行固定利率为8.56%。
同日，乡镇企业公司（甲方）与吉弘公司（乙方）签订合同编号：2015年委保字第033号委托保证合同约定，保证方式为连带责任保证；保证范围为主合同项下的债务本金及利息；主债务履行期届满，乙方债务全部或部分未清偿，有权要求甲方按照本合同承担保证责任，甲方在按照本合同的1.3约定履行了保证义务，代乙方清偿债务后，即取代债权人地位，有权向乙方追偿，乙方应收到甲方书面通知书的十五个工作日内，向甲方偿还甲方垫付的全部款项和自付款之日起的银行贷款利息和罚息以及甲方其他费用和损失等；乙方未能按主合同要求偿还债务本息，造成甲方不能解除担保责任的，从到期之日起，甲方按主合同约定的贷款利率上浮50%收取违约金。
同日，重银营业部与乡镇企业公司签订合同编号：（2015）年（重银营业部保）字第0463号保证合同约定担保主合同为重银营业部与吉弘公司之间签订的流动资金贷款合同，保证方式为连带保证责任。
同日，乡镇企业公司（甲方）与罗明忠、吕生菊（乙方一）、杜建波、蒋晓莉（乙方二）、花园酒店公司（乙方三）、九龙传说公司（乙方四）、吉弘公司（丙方）签订合同编号：（2015）年反担保字（040）号保证反担保合同约定，乙方愿为丙方提供反担保；保证方式为无限连带责任保证。
同日，乡镇企业公司（甲方）与吉弘公司（乙方）、彭福国、钱玉伶、蒋明惠（丙方）签订合同编号：2015年抵字第052号、053抵押反担保合同约定丙方自愿提供位于武隆县巷口镇芙蓉中路30号1幢7-2（权证号：武307房地证2007字第1772号）、武隆县巷口镇白笋溪街6号（权证号：307房地证2013字第50028号）作为抵押物提供反担保，并办理了抵押登记。
乡镇企业公司（甲方）、武隆县石桥苗族土家族乡人民政府（乙方）、九龙传说公司（丙方）、吉弘公司（丁方）签订承租土地使用权质押协议约定，乙方与丙方订立了渝东南民族风情旅游观光酒庄开发项目投资协议，由乙方向丙方提供项目所需建设用地30亩，征地手续由乙方完善；丁方因经营需要向重银营业部贷款4000000元，由甲方提供担保，丙方自愿用上述承租的土地使用权及地上建筑物作为贷款担保的反担保，用上述承租土地的使用权作为反担保质押，并将上述土地地上建筑物抵押给乙方；若丁方未能及时归还上述贷款，甲方将自动获得上述承租土地的使用权，应付应同意并有责任协助甲方办理相关承租手续和变更手续。
2016年3月8日，重银营业部（甲方、贷款人）与吉弘公司（乙方、借款人）、乡镇企业公司、杜建波、罗明忠、九龙传说公司、花园酒店公司（丙方、担保人）签订重庆银行贷款展期合同约定，展期后最终到期日为2017年3月16日；展期期间贷款月利率按4.7125‰执行，展期期满，对乙方尚未归还的展期贷款本息，甲方按前述月利率上浮50%（即按月利率7.06875‰）计收罚息和复利。
2016年6月30日，重银营业部（债权转让人、甲方）、重庆市乡镇企业发展公司（以下简称乡镇企业发展公司、债权受让人、乙方）签订编号：（2016）重银营业部债转（1177）号转让协议约定，转让标的为甲方向吉弘公司发放贷款形成的债权及甲方与吉弘公司2015年3月9日签订的流动资金借款合同、保证合同、展期合同项下甲方享有的权利。2017年2月8日，重银营业部在重庆晨报上公告了债权转让通知。
2015年12月25日，乡镇企业公司向重银营业部代偿30331.54元；2016年1月21日，乡镇企业公司向重银营业部代偿26611.52元；2016年2月25日，乡镇企业公司向重银营业部代偿32384.92元；2016年3月30日，乡镇企业公司向重银营业部代偿28764.36元；2016年6月30日，乡镇企业公司向重银营业部代偿57767.68元；2017年9月12日，乡镇企业公司向乡镇企业发展公司代偿4318250.83元。
为实现本案债权，乡镇企业公司委托重庆坤源衡泰（南岸）律师事务所处理本案事务。
上述事实，有流动资金贷款合同、展期合同、委托保证合同、保证合同、保证反担保合同、抵押反担保合同、重庆市房地产抵押合同、土地使用权质押协议、转让协议、重庆晨报、支付凭证、代偿证明、委托代理合同以及当事人陈述等证据在卷佐证，足以认定。
本院认为，前述借款合同、委托保证合同、保证合同、保证反担保合同、抵押反担保合同等均是各方当事人真实意思的表示，合法有效。吉弘公司借款后未按约还本付息，导致乡镇企业公司承担保证责任，乡镇企业公司代偿后有权向吉弘公司追偿。乡镇企业公司累计代吉弘公司代偿4494110.85元，故对乡镇企业公司要求吉弘公司支付代偿款4494110.85元的请求予以支持。
关于乡镇企业公司主张的利息、违约金。委托保证合同未约定乡镇企业公司有权向吉弘公司收取利息，对乡镇企业公司主张的利息本院不予支持。委托保证合同约定“从到期之日起，甲方按主合同约定的贷款利率上浮50%收取违约金。”重银营业部与吉弘公司签订展期合同将贷款利率变更为月利率4.7125‰，上浮50%为月利率7.06875‰（年利率8.4825%），故对乡镇企业公司主张的违约金不予全部支持。
关于乡镇企业公司主张的担保责任。保证反担保合同中约定保证方式为无限连带责任保证，罗明忠、吕生菊、杜建波、蒋晓莉、花园酒店公司、九龙传说公司应当对吉弘公司所负债务承担连带清偿责任。彭福国、钱玉伶、蒋明惠与乡镇企业公司签订抵押反担保合同并办理抵押登记，乡镇企业公司有权就抵押物优先受偿。乡镇企业公司与、吉弘公司、九龙传说公司等签订的土地使用权质押协议不符合法律规定，对乡镇企业公司主张的质押优先受偿权不予支持。
关于乡镇企业公司主张的担保费、律师费。乡镇企业公司未举证证明实际产生了担保费、律师费，本院不予支持。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第三十一条、第三十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第九十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告重庆市武隆区吉弘大鲵养殖有限责任公司限于本判决生效后十日内支付原告重庆市乡镇企业融资担保有限责任公司代偿款4494110.85元；
二、被告重庆市武隆区吉弘大鲵养殖有限责任公司限于本判决生效后十日内支付原告重庆市乡镇企业融资担保有限责任公司违约金（违约金以30331.54元为基数，按年利率8.4825%计算，自2015年12月25日起至付清之日止；以26611.52元为基数，按年利率8.4825%计算，自2016年1月21日起至付清之日止；以32384.92元为基数，按年利率8.4825%计算，自2016年2月25日起至付清之日止；以28764.36元为基数，按年利率8.4825%计算，自2016年3月30日起至付清之日止；以57767.68元为基数，按年利率8.4825%计算，自2016年6月30日起至付清之日止；以4318250.83元为基数，按年利率8.4825%计算，自2017年9月12日起至付清之日止，利随本清）；
三、被告武隆县花园酒店有限公司、武隆县九龙传说酒业有限责任公司、罗明忠、吕生菊、杜建波、蒋晓莉对被告重庆市武隆区吉弘大鲵养殖有限责任公司上述债务承担连带清偿责任；
四、原告重庆市乡镇企业融资担保有限责任公司有权以被告彭福国、钱玉伶名下位于武隆县巷口镇芙蓉中路30号1幢7-2（权证号：武307房地证2007字第1772号）房屋以折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；
五、原告重庆市乡镇企业融资担保有限责任公司有权以被告蒋明惠名下位于武隆县巷口镇白笋溪街6号（权证号：307房地证2013字第50028号）房屋以折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；
六、驳回原告重庆市乡镇企业融资担保有限责任公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费47284.62元，由被告重庆市武隆区吉弘大鲵养殖有限责任公司、武隆县花园酒店有限公司、武隆县九龙传说酒业有限责任公司、罗明忠、吕生菊、杜建波、蒋晓莉、彭福国、钱玉伶、蒋明惠负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审 判 长 郭胜勇
代理审判员 曹 磊
人民陪审员 何祖跃
二〇一八年一月二十三日
书 记 员 孙小容