广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛南法民二初字第787号
原告：广东南海农村商业银行股份有限公司丹灶支行，住所地佛山市南海区。
负责人：潘志成。
委托代理人：罗志锋，广东禅信律师事务所律师。
委托代理人：邹俭洪。
被告：佛山市禅城区赛洁卫浴洁具厂，住所地佛山市禅城区。
投资人：谭炽锦。
被告：谭炽锦，男，住佛山市禅城区。
被告：陆佩清，女，住佛山市禅城区，公民身份号码×××5029。
原告广东南海农村商业银行股份有限公司丹灶支行诉被告佛山市禅城区赛洁卫浴洁具厂（以下简称赛洁厂）、谭炽锦、陆佩清金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月3日立案受理。被告赛洁厂于提交答辩状期间对管辖权提出异议，经本院裁定驳回后不服提出上诉，佛山市中级人民法院终审裁定本院有管辖权。后本院依法适用简易程序于2016年6月20日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人罗志锋到庭参加诉讼，三被告经本院传票传唤没有到庭应诉。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年7月28日，原告与被告赛洁厂签订（丹灶小企）农商高借字2014第0206号《最高额借款合同》，合同约定：原告同意自2014年7月28日起至2019年12月31日止，在最高额借款本金余额10133200元内，分次向被告赛洁厂发放贷款，每笔借款的金额、期限、初始利率等其他借款要素以借款借据等借款凭证为准。借款利率采用固定利率，按对应借款借据约定的借款利率，在借款期限内，该利率保持不变。并在该合同第九条约定编号为（丹灶小企）农商高保字2014第0175号《最高额保证合同》及（丹灶小企）农商高抵字2014第0136号《最高额抵押合同》为履行本合同提供担保。根据该合同第十三条约定，被告赛洁厂未按时足额偿还借款本金，原告有权对被告赛洁厂从逾期之日起在合同载明的借款利率水平上加收50%的罚息；且被告赛洁厂若未按时偿付借款利息，原告有权对被告赛洁厂未支付的利息按每日万分之三计收复利；且因被告赛洁厂违反本合同项下义务的，原告还有权根据涉及的借款本金按每日万分五收取违约金。同时，该合同第十三条第1款亦明确约定，出现本合同第十二条第1款规定的违约事项的，原告有权宣布全部借款提前到期，要求被告赛洁厂立即归还全部借款本息及相关费用。而该合同第十二条第1款的违约情形包括但不限于被告赛洁厂未按约定偿付到期借款本息、费用及其他任何应付款项、或已经或将要丧失还款能力等。
2014年7月28日，原告与被告谭炽锦、陆佩清签订（丹灶小企）农商高抵字2014第0136号《最高额抵押合同》，合同约定：被告谭炽锦、陆佩清以《抵押物清单》中所列的财产（其位于佛山市高明区荷城街道碧桂路173号碧桂园凌波雁影六街10座）作为抵押物，为被告赛洁厂自2014年7月28日起至2019年12月31日止在原告处办理各类业务所形成的债务（即原告的债权）提供抵押担保。抵押担保范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费用、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。后各方于2014年8月20日为上述抵押物办理了抵押物登记（证号：粤房地他项权证佛字第××号）。
2014年7月28日，原告与被告谭炽锦、陆佩清签订（丹灶小企）农商高保字2014第0175号《最高额保证合同》，合同约定：被告谭炽锦、陆佩清应被告赛洁厂的要求，自愿为被告赛洁厂自2014年7月28日起至2019年12月31日止在原告处办理约定的各类业务所形成的债务提供不可撤销的连带责任保证。保证范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费用、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。保证期限为主合同项下每笔债务履行期限届满之日起2年。若债权人根据主合同约定宣布债务人借款提前到期的，保证期间为自债权人通知债务人提前履行债务之日起2年。
上述《最高额借款合同》签订后，原告依约于2014年8月20日向被告赛洁厂分别发放了350万元和100万元两笔贷款。从该两笔贷款的借款借据显示，借款日期均为2014年8月20日，到期日期均为2015年8月19日，借款利率均为年利率9%，还款方式均为按月清息，其中贷款金额为350万元的到期一次性还本，贷款金额为100万元的分4期还本。
2014年8月20日，原告与被告赛洁厂签订《还款计划书》，为上述《最高额借款合同》项下的其中100万元贷款，拟定具体还款计划，其中2015年5月21日、2015年6月21日、2015年7月21日各归还本金18万元，剩余本金46万元于2015年8月19日归还。
现被告赛洁厂未按还款计划书履行还本付息义务，从2015年5月21日起逾期，显然已构成违约，依据上述《最高额借款合同》第十二条第1款、第十三条第1款之约定，原告有权宣布全部贷款提前到期，要求被告赛洁厂立即归还全部贷款本息及相关费用，并要求被告谭炽锦、陆佩清承担连带清偿责任。
为此，原告向法院起诉，请求判令：1、被告赛洁厂偿还原告贷款本金350万元及利息56556.1元，本息合计3556556.1元（该利息暂计至2015年6月24日，2015年6月25日起至法院向被告送达诉讼材料之前一日止的利息按借款借据载明的借款利率计收，即按年利率9%计收；从法院向被告送达诉讼材料之日起至实际清偿日止的利息以本金350万元按借款借据载明的借款利率水平上加收50%计收，即按年利率13.5%计收；并对未按时偿付的利息按每日万分之三计收复利；并从法院向被告送达诉讼材料之日起以本金350万元按每日万分五收取违约金）；2、被告赛洁厂偿还原告贷款本金100万元及利息17213.88元，本息合计1017213.88元（该利息暂计至2015年6月24日，2015年6月25日起至法院向被告送达诉讼材料之前一日止的利息，对于未到期本金所产生的利息按借款借据载明的借款利率计收即按年利率9%计收，对于逾期本金所产生的利息按借款借据载明的借款利率水平上加收50%计收即按年利率13.5%计收；从法院向被告送达诉讼材料之日起至实际清偿日止的利息以本金100万元按借款借据载明的借款利率水平上加收50%计收，即按年利率13.5%计收；并对未按时偿付的利息按每日万分之三计收复利；并从法院向被告送达诉讼材料之日起以本金100万元按每日万分五收取违约金）；3、原告对被告谭炽锦、陆佩清提供用于抵押的位于佛山市高明区荷城街道碧桂路173号碧桂园凌波雁影六街10座［他项权证号：粤房地他项权证佛字第××号；房产证证号：粤房地权证佛字第××号；土地证证号：佛高国用（2013）第0405180号］在上述第一、二项确定的债务债权范围内享有优先受偿权；4、被告谭炽锦、陆佩清对被告赛洁厂拖欠原告的上述第一、二项债务承担连带清偿责任。本案全部诉讼费用由被告承担。
法庭调查阶段，原告补充陈述：截至2016年6月20日止，被告赛洁公司尚欠100万元贷款的利息21990元，罚息127140元，复利2382.04元；尚欠350万元贷款的利息104379.44元，罚息402937.5元，复利11013.82元。
原告在诉讼中提供以下证据：
1、原告营业执照、组织机构代码证、金融许可证（各1份，复印件），负责人身份证明书（1份，原件），用以证明原告的诉讼主体资格。
2、被告赛洁厂的企业机读档案登记资料、个人独资企业营业执照、组织机构代码证、被告谭炽锦、陆佩清身份证、结婚证（各1份，复印件），用以证明被告赛洁厂、谭炽锦、陆佩清的诉讼主体资格。
3、（丹灶小企）农商高借字2014第0206号《最高额借款合同》（1份，原件），用以证明2014年7月28日，原告与被告赛洁厂签订（丹灶小企）农商高借字2014第0206号《最高额借款合同》，合同约定：原告同意自2014年7月28日起至2019年12月31日止，在最高额借款本金余额10133200元内，分次向被告赛洁厂发放贷款，每笔借款的金额、期限、初始利率等其他借款要素以借款借据等借款凭证为准。借款利率采用固定利率，按对应借款借据约定的借款利率，在借款期限内，该利率保持不变。若被告赛洁厂未按时足额偿还借款本金，原告有权对被告赛洁厂从逾期之日起在合同载明的借款利率水平上加收50%的罚息；且被告赛洁厂若未按时偿付借款利息，原告有权对被告赛洁厂未支付的利息按每日万分之三计收复利；且因被告赛洁厂违反本合同项下义务的，原告还有权根据涉及的借款本金按每日万分五收取违约金。同时，该合同第十三条第1款亦明确约定，出现本合同第十二条第1款规定的违约事项的，原告有权宣布全部借款提前到期，要求被告赛洁厂立即归还全部借款本息及相关费用，其中包括但不限于被告赛洁公司未按约定偿付到期借款本息、费用及其他任何应付款项、或已经或将要丧失还款能力等。
4、南海农商银行借款借据（2份，原件），用以证明原告于2014年8月20日向被告赛洁厂分别发放了350万元和100万元两笔贷款。该两笔贷款的借款日期均为2014年8月20日，到期日期均为2015年8月19日，借款利率均为年利率9%，还款方式均为按月清息，其中贷款金额为350万元的到期一次性还本，贷款金额为100万元的分4期还本。原告依约足额履行了放贷义务。
5、《还款计划书》（1份，原件），用以证明2014年8月20日，原告与被告赛洁厂签订《还款计划书》，为上述《最高额借款合同》项下的其中100万元贷款，拟定具体还款计划，其中2015年5月21日、2015年6月21日、2015年7月21日各归还本金18万元，剩余本金46万元于2015年8月19日归还。
6、（丹灶小企）农商高抵字2014第0136号《最高额抵押合同》（1份，原件），用以证明2014年7月28日，原告与被告谭炽锦、被告陆佩清签订（丹灶小企）农商高抵字2014第0136号《最高额抵押合同》，合同约定：被告谭炽锦、被告陆佩清以《抵押物清单》中所列的财产（其位于佛山市高明区荷城街道碧桂路173号碧桂园凌波雁影六街10座）作为抵押物，为被告赛洁厂自2014年7月28日起至2019年12月31日止在原告处办理各类业务所形成的债务（即原告的债权）提供抵押担保。
7、粤房地他项权证佛字第××号《房地产他项权证》（1份，原件），粤房地权证佛字第××号《房地产权证》（2份，复印件），佛高国用（2013）第0405180号《国有土地使用权证》（1份，复印件），用以证明位于佛山市高明区荷城街道碧桂路173号碧桂园凌波雁影六街10座（证号：粤房地权证佛字第××号、佛高国用（2013）第0405180号）为被告谭炽锦、被告陆佩清共有。2014年8月20日，该房产办理了抵押登记（证号：粤房地他项权证佛字第××号），他项权利人为原告。
8、（丹灶小企）农商高保字2014第0175号《最高额保证合同》（1份，原件），用以证明2014年7月28日，原告与被告谭炽锦、被告陆佩清签订（丹灶小企）农商高保字2014第0175号《最高额保证合同》，合同约定：被告谭炽锦、被告陆佩清应被告赛洁厂的要求，自愿为被告赛洁厂自2014年7月28日起至2019年12月31日止在原告处办理约定的各类业务所形成的债务提供不可撤销的连带责任保证。
9、赛洁厂贷款利息明细（1份，原件），用以证明截至2016年6月20日止，被告赛洁厂尚欠100万元贷款的利息21990元，罚息127140元，复利2382.04元；尚欠350万元贷款的利息104379.44元，罚息402937.5元，复利11013.82元。
三被告没有答辩亦没有提供证据。
三被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法视为其放弃举证、质证及辩解的权利。
本院经审查认为，原告提供的证据，来源合法、内容真实，与本案相关联，证据间能相互印证，本院确认其真实性，并据此认定原告起诉属实。
并查明，案涉的《最高额抵押合同》及《最高额保证合同》均约定被担保债权最高本金余额为10133200元。
另查明，被告赛洁厂为个人独资企业，投资人为被告谭炽锦。
被告谭炽锦与被告陆佩清于1999年11月登记结婚。
本院认为，本案当事人签订的《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》是本案当事人的真实意思表示，内容未违反法律法规的禁止性规定，合法有效。各方应严格按照以上合同的约定履行义务。原告已依约向被告赛洁厂履行了放贷义务，两笔借款金额共450万元，借款利率为固定利率9%，借款期限均为于2014年8月20日至2015年8月19日，但自2015年5月起，被告赛洁厂开始拖欠原告借款本息，现合同已经到期，被告未能依约向原告还本付息，现原告请求被告赛洁厂支付截止2016年6月20日的两笔借款本金共450万元、利息共126369.44元、罚息共530077.5元，复利共13395.86元，并应从2016年6月21日起至清偿日止，以450万元为本金按借款借据约定的借款利率水平加收50%即年利率13.5%计付罚息，并对未支付的利息按每日万分之三计收复利，本院予以支持。对原告请求的违约金，因《最高额借款合同》约定对逾期还款则在约定利率的基础上上浮50%收取罚息，该利率的约定已含有惩罚性质，已构成对原告损失的弥补，故本院对原告请求的违约金不予支持。
被告谭锦炽、陆佩清自愿以其所有的位于佛山市高明区荷城街道碧桂路176号碧桂园凌波雁影六街10座的房产作为原告于2014年7月28日至2019年12月31日期间向被告赛洁厂发放贷款的抵押物，担保债权的最高本金余额为10133200元，并办理了抵押登记，现被告赛洁厂未能履行还款义务，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，原告有权对被告谭锦炽、陆佩清提供的抵押物在约定的债权范围内享有优先受偿权。
被告谭锦炽、陆佩清为被告赛洁厂的上述债务提供连带保证，没有违反法律规定，合法有效，原告主张被告谭锦炽、陆佩清对被告赛洁厂所欠原告债务承担连带清偿责任，本院予以支持。
三被告经本院传票传唤没有到庭，依法可作缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十三条、第五十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告佛山市禅城区赛洁卫浴洁具厂应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还贷款本金450万元，计至2016年6月20日的利息共126369.44元、罚息530077.5元、复利13395.86元，及从2016年6月21日起至实际清偿之日止以450万元为本金按年利率13.5%计算的利息及以尚欠的借款利息按日万分之三计算的复利予原告广东南海农村商业银行股份有限公司丹灶支行；
二、原告广东南海农村商业银行股份有限公司丹灶支行对被告谭锦炽、陆佩清提供抵押的位于佛山市高明区荷城街道碧桂路176号碧桂园凌波雁影六街10座（粤房地他项权证佛字第××号）享有抵押权，在被告不履行上述付款义务时，可以折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
三、被告谭锦炽、陆佩清对被告佛山市禅城区赛洁卫浴洁具厂的上述第一项债务承担连带清偿责任；
四、驳回广东南海农村商业银行股份有限公司丹灶支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用简易程序结案，案件受理费减半收取21695.08元，财产保全费5000元，合共26695.08元（原告已预交），由三被告共同负担并应于给付上述款项时一并迳付予原告，本院不另收退。被告赛洁厂提出管辖权异议，因异议不成立，被告赛洁厂应在本判决发生法律效力之日起七日内向本院交纳100元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 叶水凤
二〇一六年六月二十四日
书记员 邓志恒