河北省永清县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）冀1023民初1317号
原告（反诉被告）：牛会民，男，1966年12月1日出生，汉族，个体，河北保定曲阳县人，现住北京市西城区。
被告（反诉原告）：河北缘来建筑工程有限公司，住所地河北省永清县台湾工业新城商务生活配套区一区商务9号楼。
法定代表人：韩凤，公司经理。
委托诉讼代理人：吴建国，河北张克峰律师事务所律师。
原告（反诉被告）牛会民与被告（反诉原告）河北缘来建筑工程有限公司（以下简称缘来建筑工程公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2018年5月22日立案后，被告（反诉原告）于2018年7月2日提起反诉，本院依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告牛会民、被告缘来建筑工程公司的委托诉讼代理人吴建国到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
牛会民向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告将完工后的装修工程交由原告验收，并支付原告2017年12月21日至2018年5月20日期间延误工期的违约金18000元，并自2018年5月21日起按每日120元计算违约金至实际验收合格之日止；2.本案诉讼费由被告承担。事实与理由:原被告于2017年9月28日签订了《家庭居室装饰装修工程施工合同》，被告承包了原告位于永清县××单元××室的家庭居室装饰装修工程，双方约定工程期限为60日，开工日期2017年10月20日，竣工日期为2017年12月20日，工程造价为60000元。该合同同时约定由于被告责任延误工期的，每延误一日，被告支付给原告合同工程造价金额2‰的违约金。合同签订后，原告按合同约定向被告支付了工程款，但是被告至今也未通知原告验收，工程至今未完工。根据施工合同第12条12.5的约定，应向原告支付违约金。故原告提起诉讼，望判如所请。
缘来建筑工程公司辩称，被告不存在违约行为，不应当支付违约金，工程延期是因原告违约引起，原告应当承担违约责任。原告已经收回房屋的钥匙并使用，已经验收，不存在验收迟延的问题。不同意原告的诉讼请求。
缘来建筑工程公司反诉诉称1.请求判决反诉被告支付反诉原告违约金30000元；2.诉讼费由反诉被告负担。事实与理由:2017年9月28日，反诉原告与反诉被告签订《家庭居室装饰装修工程施工合同》，合同约定由反诉原告承包反诉被告永清县××单元××室的装修工程，反诉原告按照合同约定开工施工，但是反诉被告未按照合同约定支付工程款，反诉原告通知反诉被告验收，反诉被告以各种理由延误，导致工期延误，根据合同约定，要求被反诉被告支付违约金30000元。
牛会民针对反诉辩称，被告所述不属实，每次给业务打电话，业务都说没有装修好，一直拖延交付。没有拖延交付工程款，没有违约，不同意被告的反诉请求。
本院经审理认定事实如下：原告购买永清县百合公馆46幢2单元1504号商品房后，经与被告协商于2017年9月28日签订《家庭居室装饰装修工程施工合同》，合同载明，发包方（甲方）牛会民，承包方（乙方）河北缘来建筑工程有限公司；工程地址：百合公馆46幢2单元1504室；工程装饰装修面积：88.24平米；工程户型两室一厅一卫一厨；工程承包采用乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料；工程期限60日（以法定工作日计算），开工日期2017年10月20日，竣工日期2017年12月20日；双方签订合同后3-7个工作日内，乙方确定交底开工；工程造价为60000元；施工图纸采取甲方委托乙方设计，乙方需提供施工图纸；甲方开工前三日要为乙方入场施工创造条件，无偿提供水源、电源和冬季供暖等；乙方施工期间严格执行工地规范、质量标准、安全操作章程、防火规定，安全、保质、按期完成合同约定的工程内容；在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，应当协商一致；双方共同签订变更协议，同时调整相关工程费及工期；工期变更协议，作为竣工结算和顺延工期的根据；对以下原因造成竣工的日期延误，经甲方确认，工期应当顺延：（1）工程量变化或设计变更；（2）不可抗力；（3）甲方同意工期顺延的其他情况；对以下原因造成竣工的日期延误，工期应当顺延：（1）甲方未按合同约定完成其应当负责工作而影响工期的；（2）甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的；（3）因甲方责任造成工期延误的其他情况。因乙方责任不能按期完工的，工期不顺延，因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延；判断造成工期延误以“双方认定的文字协议”为确定双方责任的依据；质量标准：在竣工验收时双方对工程质量发生争议时，应当申请由相关行政主管部门认可的专业检测机构予以认证，认证过程支出的相关费用由申请方垫付，并最后由责任方承担；工程验收：在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收（1）材料验收（2）隐蔽工程验收（3）竣工验收。工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知后三日验收。如果甲方接到通知后三日内不进行验收，视为甲方放弃验收，认同工程合格。验收合格后，双方办理移交手续，结清尾款，签署售后保修协议。双方进行竣工验收前，甲方不得擅自改动室内现场。双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格，由此造成的损失由甲方承担。工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用的条件下室内装饰装修工程保修期限为两年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期为五年。合同签字生效后，甲方按约定向乙方支付工程款，首期款：开工前三日，80%；中期款：工程进度过半，18%；尾期款：竣工验收合格，2%。工程进度过半，指工程中水、电管线全部铺设完成，吊顶制作基层安装完成为界定工程过半的标准；墙面工程基层结束，乳胶漆进场后由甲方验收，验收合格后交付工程尾款并签订售后保修协议。甲方各类款项直接交付乙方，乙方开出的收据作为乙方收取甲方款项的唯一凭证。签订合同后甲方单方面提出解除合同，甲方须支付乙方总工程款的10%作为违约金；甲方无法继续履行合同时，应当向乙方支付承担因合同解除而造成的损失；甲方无正当理由未按合同约定期限支付第二、三次工程款、每延误一日，应当向乙方支付延迟部分工程款2%的违约金；由于乙方责任延误工期，每延误一日，乙方支付给甲方合同工程造价金额2‰的违约金。合同经双方签字（盖章）后生效；合同履行完毕后自动终止。原告在合同甲方处签名捺印，被告在合同乙方处加盖公司印章。
合同订立当日，原告向被告交付装修款2000元，后于2017年10月15日交付首期款40000元；于2017年10月18日交付首期款6000元；被告在收取上述款项后开始进场施工，并在合同中工程款支付方式首期款应支付金额处手写备注“开工前结清尾款首期款已结”。此后，原告多次就装修进展情况与被告业务人员电话沟通。2017年12月16日被告在收取原告微信转账交付的中期款10800元后在合同中工程款支付方式中期款应支付金额处手写备注“2017年12月16日微信转账中期款已结清”；期间，原告曾多次打电话催促工程进度。2018年5月9日在收取装修款1200元后，被告在合同中工程款支付方式尾期款应支付金额处手写备注“2018年5月9日尾款已结清，不再欠任何费”。期间，原告前往涉案房屋安装抽烟机时，认为已经装修完毕工程存有装修质量问题，遂向被告提出请求修复。之后，因被告未能及时进行修复及对原告提出的违约赔偿双方多次电话沟通未能协商一致，原告遂提起诉讼。
以上事实，有原告提交的《家庭居室装饰装修工程施工合同》、收条、收据、通话录音光盘及整理文字、照片、被告提交的《家庭居室装饰装修工程施工合同》、收条、收据和庭审笔录在案佐证，足以认定。
本院认为，原被告所签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同》，是双方当事人的真实意思表示，合同内容和形式不违反法律和行政法规的强制性规定，对该合同的效力，本院予以确认，双方均应按照合同约定全面履行各自的义务。
根据双方诉辩意见，本案争议焦点为：
1、被告履约行为的认定及原告本诉主张的认定。
按照合同约定，原被告在约定工期期限内以分部工程款的给付时间作为确定工期的依据。被告依约应在2017年12月20日前完成全部装修工程并向原告交付，但在2017年12月16日原告依被告通知交付中期装修款时，涉案装饰装修工程方完成约定工程量一半，在此情形下，被告未依约请求原告顺延工期并形成工期顺延书面协议，至2018年5月9日双方才结清尾款，已超出合同约定履行期间。被告未能按约定的履行期间完成装修工程，已构成延迟履行，应按照合同约定承担工期延误的违约责任。
依照约定，涉案装饰装修工程验收合格后，原被告双方应办理移交手续，签署售后保修协议，被告虽主张原告已经对涉案装饰装修工程验收并收回房屋钥匙，但被告并未能对此提出证据予以证实，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，被告现未能举证证明已实际履行按期交付涉案房屋装修工程，故原被告之间的权利义务尚未终止，被告应承担继续履行的违约责任。原告诉请被告履行交付义务的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。
依照约定，被告履行完毕约定的施工义务后，双方的交接顺序为先行竣工验收交付，后结清尾款。原告虽主张被告未依约履行交付义务，但未否认被告已履行完成约定的装修施工义务，仅认为装修工程存有部分工程质量问题及被告未履行工程竣工验收交接。原告以支付尾款的行为表达了对被告已完成约定的装修施工义务的认可及对被告未能及时依约履行竣工交接义务的容忍，原告应受该默示行为的效力约束。因双方在合同中未约定延误工期的截止认定标准，根据合同约定的工期确定依据及本案装修工程的实际履行情况，基于公平原则本院认定被告延迟履行的截止日为双方尾款结清之日，即被告延迟履行的期间为2017年12月21日至2018年5月9日，共计140天。依照约定的违约金计算标准，被告应向原告支付延误工期违约金16800元（60000元×2‰×140天）。关于被告主张约定的违约金过高请求予以调整的抗辩意见，因合同约定的违约金并不违反法律规定，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释(二）》第二十九条规定，综合考量当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，对被告的该抗辩主张，本院不予采信。
2、被告反诉主张的认定。
被告以合同中工程款支付方式首期款应支付金额处手写备注“开工前结清尾款首期款已结”为由，主张双方所约定的全部工程款应在开工前予以全部结清，原告对此未予认可。因该内容为格式条款“首期款：开工前三日，80%”后空格处被告所另行手书备注，且系在原告分三期结清首付款后所书，根据双方订立合同的目的、履行顺序的意思表示以及结合上下文条款内容含义，应认定为该备注约定的尾款应为首期款的尾款，并非指全部装修工程款的尾款。被告根据字面所作出的文义解释，与合同约定内容不符，本院不予采信。在支付首期款后，原告又分别支付中期工程款及尾款，因不能证明原告逾期支付，故本院认定原告已经全面适当履行工程款支付义务。被告主张原告未按照合同约定支付工程款、延迟验收，应承担违约责任的反诉理由，本院不予采信。
综上，原被告间的家庭居室装饰装修工程施工合同合法、有效，原告履行了支付装修款的义务，被告未在约定的期限内完成房屋装修工程并交付验收，构成违约，原告要求被告承担继续履行并承担违约责任的诉请，理据充分，本院予以支持。被告主张涉案工程已实际交付的抗辩意见及反诉原告应承担违约责任的诉讼请求，无事实及法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：
一、被告河北缘来建筑工程有限公司于本判决生效后三日内与原告牛会民办理永清县百合公馆46幢2单元1504号房屋家庭居室装饰装修工程竣工验收交接手续；
二、被告河北缘来建筑工程有限公司于本判决生效后三日内向原告牛会民支付延误工期违约金16800元；
三、驳回原告牛会民的其他诉讼请求；
四、驳回反诉原告河北缘来建筑工程有限公司的全部诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本诉案件受理费250元，减半收取计125元，由原告牛会民负担45元，被告河北缘来建筑工程有限公司负担80元；反诉案件受理费275元，由反诉原告河北缘来建筑工程有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。
审 判 员 徐勇
二〇一八年八月十三日
法官助理 林琳
书 记 员 袁娜