云南省昆明市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云01民初363号
原告：李惠英，女，汉族，1946年11月28日出生，身份证登记住址：云南省昆明市盘龙区，
委托诉讼代理人：张星，云南乐孚律师事务所律师，特别授权代理。
委托诉讼代理人：师莹，云南乐孚律师事务所律师，特别授权代理。
被告王戈里，男，汉族，户籍登记住址：云南省昆明市官渡区，
被告云南东佑房地产开发有限公司。
统一社会信用代码：91530100784645324H。
住所：云南省昆明市新迎小区*组团***幢底商**号。
法定代表人：熊云翔。
原告李惠英诉被告王戈里、云南东佑房地产开发有限公司（以下简称东佑公司）民间借贷纠纷一案，本院于2016年3月15日受理后，依法组成合议庭，于2017年2月28日公开开庭审理本案，原告李惠英的委托诉讼代理人师莹到庭参加了诉讼。被告王戈里、云南东佑房地产开发有限公司经本院依法公告送达开庭传票无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案经本院院长批准延长审限六个月，本案现已审理终结。
原告李惠英起诉请求：1、被告王戈里偿还借款人民币34800000元、利息人民币3725000元（2015年1月19日至2015年7月25日，按月利率1.7%计算）、展期利息人民币4176000元（以34800000元为计算基数，从2015年7月26日至2016年1月25日，按月利率2%计算）、自2016年1月26日起至实际还清之日止逾期还款利息（按照借款本金月利率2%计算）、并承担实现债权的费用人民币298005元、担保费人民币90000元、保全费5000元；2、被告东佑公司对上述款项承担连带保证责任；3、两被告承担本案案件受理费。事实与理由：2014年9月26日，原告与被告王戈里签订《借款协议》，向原告借款人民币34800000元，借款期限为十个月，被告东佑公司对该笔借款承担保证责任。借款到期后，经原告与两被告协商，于2015年7月26日签订《借款补充协议》，约定对2014年9月26日签订的《借款协议》展期至2016年1月25日，被告东佑公司对展期后的借款仍承担保证责任。借款到期后，经原告多次催要，被告均拒不还款。
被告东佑公司答辩称：第一，本案存在预先扣除利息人民币4800000元的事实，故实际借款金额为人民币30000000元。第二，被告已经向原告偿还借款人民币2485000元。对于被告已经偿还的利息，法院应当按照月利率2%的标准审查。本案利息应当在法律规定范围内计算。第三，认可被告东佑公司对本案债务承担连带保证责任。本案本息经法院依法计算后被告愿意承担，但不应承担律师费。
被告王戈里未发表答辩意见。
本案原告李惠英围绕诉讼请求依法提交了证据。对于原告提交的证据借款协议、银行电子回单、借款补充协议、律师费发票，符合证据有效要件，本院予以确认并在卷佐证。对于原告李惠英现金出借借款本金人民币4800000元的举证，系通过证人李某、赖某的证言及该两人各自银行取款单印证。对此，本院认为该证据能与《借款协议》及《借款补充协议》等证据中关于出借款项的确认予以印证，证据之间形成证据锁链，可以证实李某、赖某取款并将款项交由李惠英出借的事实，综合考虑李惠英的资金出借能力，可以对该证据的予以确认。
被告东佑公司围绕其抗辩主张提交了证据一组,欲证明被告向原告偿还本案款项共计人民币2275000元。经质证，原告李惠英对该证据的真实性予以认可，但不认可关联性。认为该款项系偿还2014年9月27日至2015年1月18日的利息，且该利息没有违反法律规定，而本案中原告亦未主张2015年1月19日之前的利息。
根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下:1、2014年9月26日，原告李惠英与被告王戈里、东佑公司签订《借款协议》，约定由李惠英向王戈里出借借款本金人民币34800000元，其中转账30000000元、现金支付4800000元。借款期限从2014年9月26日至2015年7月25日。借款月利息为人民币600000元，按月支付。东佑公司用“东环大厦”项目第七、八、九、十、十一层五层面积共7286平方米，单价为5600元/平方米作为该笔借款的担保。如王戈里不能按期结付本息则王戈里应承担李惠英为实现债权所支付的一切费用，包括但不限于违约金、损害赔偿金及因追索债务所产生的诉讼费、保全费、律师费、拍卖评估费等。2、2014年9月26日，昆明康源房地产开发有限公司向东佑公司银行转款人民币20000000元。2014年9月30日，昆明康源房地产开发有限公司共向东佑公司转款人民币10000000元。另外人民币4800000元，原告与案外人李某、赖某一致陈述系由李某、赖某取款后交由李惠英出借给王戈里。3、2015年9月26日，李惠英与王戈里、东佑公司签订《借款补充协议》，约定：王戈里、东佑房地产确认已经于2014年9月26日全部收到《借款协议》中借款本金人民币34800000元。在上述借款期内，王戈里、东佑公司未对上述借款本金进行过任何还款。李惠英、王戈里、东佑公司三方确认：自2014年12月26日至2015年7月25日期间王戈里所签李惠英利息共计人民币3725000元。其中2014年12月26日至2015年1月25日欠息人民币125000元，2015年1月26日至2015年7月25日欠息人民币3600000元。该笔利息李惠英同意在本合同到期时由王戈里归还。李惠英同意将上述借款展期六个月，还款期延展至2016年1月25日，展期期间的月利息为3%，即2015年7月26日至2016年1月25日共计利息为人民币62640000元，该款项由王戈里在展期到期时一并偿还李惠英。东佑公司用“东环大厦”项目第七层865平方米、第五、第八、第九层三个整层共计5244平方米、第十层451平方米，合计6560平方米，按单价6600元/平方米作为该份协议约定本息的担保。王戈里未能在上述续展期内还款的，应每月按借款本金的4%承担与其还款利息及违约金，并承担李惠英实现债权的交通费、公证费、诉讼费、保全费、保全担保费、评估费、拍卖费、律师费等全部费用。王戈里在归还款项时，优先支付李惠英实现债权的费用和利息，剩余部分再偿还本金部分。东佑公司对王戈里的上述借款承担连带保证责任，保证期间为借款续展期届满之日起2年，保证范围为借款本金、利息、违约金，以及李惠英实现债权的交通费、公证费、诉讼费、保全费、保全担保费、评估费、拍卖费、律师费等全部费用。4、李惠英因本案主张债权支出律师费298005元、保全担保费90000元。
本院认为，原告李惠英与被告王戈里、东佑公司签订《借款合同》及《借款补充协议》，系各方真实意思表示，并未违反法律规定，合法有效，各方当事人应当按照合同约定履行己方义务。根据本案确认事实，原告李惠英已经向本院提交证据证实其共向被告王戈里出借借款人民币34800000元，本院予以确认。被告东佑公司虽然抗辩已经向原告偿还借款人民币2485000元，但经其提交证据，且经原告李惠英认可，可以确认被告共向原告偿还款项共计人民币2275000元，而该款项经核实，系支付《借款合同》中2014年9月27日至2015年1月18日的利息，且并未违反法律规定。故被告王戈里作为借款人还应当向原告李惠英偿还该借款本金人民币34800000元。关于原告李惠英主张从2015年1月19日起至2015年7月25日的借款期内的利息（按照月利率1.7%计算），符合《借款合同》约定，亦未违法法律规定，本院予以支持。对于2015年7月26日起至款清之日止的利息，原告主张按照月利率2%计算亦符合《借款补充协议》的约定，亦未违反法律规定，本院予以支持。另，原告李惠英因本案诉讼支出律师费298005元、保全担保费90000元，亦属于双方协议约定由被告承担的合理费用，本院确认由被告王戈里承担。同时，被告东佑公司系本案借款的连带保证责任人，上述款项亦在其担保范围及保证期间，故东佑公司应当对上述款项承担连带清偿责任。综上所述，本院依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，第二百一十一条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百一十八条第一款、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、由被告王戈里于本判决生效之日起十日内向原告李惠英偿还借款本金人民币34800000元、利息（2015年1月19日至2015年7月25日，按月利率1.7%计算）、展期利息人民币4176000元（从2015年7月26日至2016年1月25日，按照借款本金月利率2%计算））、自2016年1月26日起至实际还清之日止逾期还款利息（按照借款本金月利率2%计算）、律师费人民币298005元、担保费人民币90000元；
二、被告云南东佑房地产开发有限公司对上述债务承担连带清偿责任。被告云南东佑房地产开发有限公司承担责任后，在其承担责任的范围内，有权向被告王戈里追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币260750.02元（原告已预付）、保全费5000元，由被告王戈里、云南东佑房地产开发有限公司共同承担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于云南省高级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。
审判长 李 鸿
审判员 李 锋
审判员 白 昱
二〇一七年四月二十七日
书记员 杨江鹏