连云港市赣榆区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）苏0707民初4784号
原告：江苏赣榆农村商业银行股份有限公司，住所地连云港市赣榆区青口镇东关路43号。
法定代表人：苏长成，董事长。
委托诉讼代理人：张超，系该公司职工。
被告：连云港冠润商贸有限公司，住所地连云港市赣榆区青口镇环城北路北侧、客运北站东侧。
法定代表人：王昊锦，总经理。
被告：连云港亿润置业发展有限公司，住所地连云港市赣榆区青口镇黄海路青河丽景。
法定代表人：王贻库，总经理。
原告江苏赣榆农村商业银行股份有限公司（以下简称“赣榆农商行”）与被告连云港冠润商贸有限公司（以下简称冠润公司）、连云港亿润置业发展有限公司（以下简称亿润公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月10日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告赣榆农商行的委托诉讼代理人张超到庭参加了诉讼。被告冠润公司、亿润公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告赣榆农商行向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告冠润公司偿还借款本金10000000元及利息、罚息；2、依法处置被告亿润公司在我行的抵押物，并就所得价款在10000000元及利息、罚息范围内优先受偿；3、本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：借款人冠润公司在赣榆农商行文化路支行借款10000000元，借款由被告亿润公司提供担保，被告亿润公司并以位于青口镇金海路7号义乌土地作为抵押担保。借款到期后，经原告多次催要，被告没有归还。现请求依法支持原告的诉讼请求。
被告冠润公司、亿润公司未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2014年10月30日，被告冠润公司作为借款人与原告赣榆农商行作为贷款人签订《流动资金循环借款合同》，约定借款人冠润公司向赣榆农商行文化路支行借款10000000元，应于2016年9月20日归还，约定期内利率为年息6.3%，逾期按日利率万分之2.627计息。借款由被告亿润公司提供担保，2014年10月30日原告与被告亿润公司签订《最高额抵押合同》，约定担保方式为连带责任保证，担保范围为借款本金、利息、罚息等以及实现债权的费用，保证期限为借款到期后两年。被告亿润公司并以位于青口镇金海路7号义乌土地作为抵押担保，并办理了抵押担保登记。合同签订后，原告赣榆农商行按约于2015年11月6日向被告冠润公司发放借款。借款到期后，经原告多次催要，被告没有归还。双方因此产生诉争。
本院认为，原告赣榆农商行与被告冠润公司签订的《流动资金循环借款合同》以及与被告亿润公司签订的《最高额抵押合同》，系双方当事人真实的意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。根据合同约定，原告赣榆农商行已经履行了借款义务。借款到期后，借款人冠润公司应按约履行还款义务，其未按约还款，已构成违约，应当承担违约责任。被告冠润公司尚欠原告借款本金10000000元及约定的利息、罚息至今未还，事实清楚，证据充分，本院予以确认。被告亿润公司作为担保人，自愿为本案借款提供担保，借款人冠润公司在借款到期后未按约还款，原告可以要求债务人冠润公司履行债务，也可以要求保证人亿润公司承担全部保证责任。故被告亿润公司应在其担保责任范围内承担相应的担保责任；被告亿润公司自愿以其所有的位于青口镇金海路7号义乌相关权益为本案借款提供抵押担保并办理了抵押登记，如被告冠润公司未按约履行还款义务，则原告有权就抵押房产折价或者以拍卖、变卖该房产所得价款优先受偿，受偿范围为双方约定的担保范围。被告冠润公司的法定代表人王昊锦、亿润公司的法定代表人王贻库经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其质辩等诉讼权利的放弃，不影响本案的审理。
综上，对原告要求二被告连带偿还借款本金10000000元及约定的利息、罚息以及依法处置被告亿润公司的抵押物，并就所得价款在10000000元及利息、罚息范围内优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告连云港冠润商贸有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告江苏赣榆农村商业银行股份有限公司支付借款本金10000000元及合同约定的利息、罚息。
二、被告连云港亿润置业发展有限公司对上述债务承担连带清偿责任，其承担保证责任后有权向债务人连云港冠润商贸有限公司进行追偿。
三、如果被告连云港冠润商贸有限公司到期不履行上述债务，原告江苏赣榆农村商业银行股份有限公司有权就被告连云港亿润置业发展有限公司所有房产及土地及相关权益（位于青口镇金海路7号义乌土地）折价或者以拍卖、变卖该房产土地所得价款优先受偿，受偿范围为双方约定的担保范围。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费81800元，由被告连云港冠润商贸有限公司、连云港亿润置业发展有限公司负担（该款原告已垫付，二被告应于本判决发生法律效力之日起十日内将上述费用支付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条之规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
审判员 张克俭
二〇一八年八月九日
书记员 王 鑫
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
（一）《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定，仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
（二）《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
（三）《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押物的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
（四）《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
二、上诉须知
根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行营业部，账号：10×××94。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。