广东省中山市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤20民终2326号
上诉人（原审被告）：尹政华，男，汉族，住湖南省益阳市赫山区。
委托诉讼代理人：梁小凤，广东广瀚律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张嘉敏。
被上诉人（原审原告）：刘少颖，女，汉族，住海南省三亚市。
委托诉讼代理人：温凯杰，广东文迪律师事务所律师。
上诉人尹政华因与被上诉人刘少颖不当得利纠纷一案，不服广东省中山市第二人民法院（2015）中二法黄民二初字第73号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年6月30日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
尹政华上诉请求：撤销原判，改判尹政华向刘少颖支付479193.72元。事实和理由：一、本案并非民间借贷纠纷，而是其他债权债务纠纷。刘少颖购买涉案房产时，尹政华出资603447元，故刘少颖转账62万元给尹政华是用于归还上述款项、手续费和戒指款。其后，刘少颖将涉案房产变更登记于尹志俊名下，双方之间有了转让财产份额折价603447元的债权债务纠纷。二、刘少颖将涉案房产变更登记于尹志俊名下的过程中，产生了刘少颖应承担的款项140806.28元，即使尹政华应当退还刘少颖款项，亦应扣减140806.28元。（一）涉案房产过户过程中，尹政华支付了转名费20096.28元、手续费320元、权证综合费240元，刘少颖承诺承担此款，有刘少颖在2014年12月14日的微信记录“我已说过更名所产生的2万元罚金由我承担”为证。（二）涉案房产过户前，双方协商过，如果刘少颖退房将产生违约金10万元，但刘少颖认为房地产市场不景气，要投资股市，故对尹政华说过即便有10万元违约金也要退房。尹政华对刘少颖说，与其10万元给开发商，不如折价后过户给尹志俊。在这个背景上，涉案房产过户给尹志俊。因此，该10万元违约金应在退还款项中扣减。（三）尹政华曾花费20150元为刘少颖购买婚戒，刘少颖也答应在应退还款中扣减戒指款，该事实有刘少颖在2014年12月14日、15日、16日的微信语音记录为证。三、双方对涉案的债权债务问题，尹政华承诺待涉案房产过户后三个月（即2015年1月31日）偿还，但刘少颖于2015年1月4日便起诉催款，属于违约在先，可见刘少颖缺乏诚信，该事实有2014年11月15日、12月8日、12月22日的微信记录为证。
刘少颖辩称：一、双方在恋爱期间，尹政华带刘少颖去看房，告知想置业投资，但尹政华名下太多物业，不方便购买，遂将涉案房产登记在刘少颖名下。后来双方分手，尹政华借口自己资金紧张向刘少颖借款，刘少颖遂于2014年9月18日转账62万元给尹政华，尹政华收款后告知待涉案房产处理后将所借62万元还给刘少颖。因此，刘少颖所转62万元并非归还涉案房产的首付款、手续费和戒指款。涉案房产已过户至尹志俊名下，尹政华作为得益者，基于公平原则，应立即归还该62万元。本案是民间借贷纠纷，一审法院按合同纠纷审理并无不当。二、尹政华应立即退还62万元及利息。（一）尹政华因自身需要及投资需求，告知刘少颖将涉案房产过户至尹志俊名下，故更名费应由尹政华承担，刘少颖并无承诺自行承担，微信记录的交流，双方并无达成共识，意思表示也未达成一致，因此，并非刘少颖的真实意思，而且当时刘少颖提出这样的条件，是刘少颖急着用钱，而尹政华以各种借口不想还钱，刘少颖迫于无奈提出这样的条件，但也只是磋商阶段，并未达成相关协议，不存在法律效力。刘少颖在一审中已提交完整的微信记录，提及若尹政华能还钱，刘少颖可以考虑承担更名费，但尹政华一直未与刘少颖达成共识，故刘少颖在微信中告知“9月18号汇款单，已过三个月，这是我最后一次通知你，否则，通过法律，我会连本带息全部要回”，因此，刘少颖并无承诺承担更名费。（二）10万元违约金的事实不存在，尹政华亦无实际损失，涉案房产依尹政华要求过户至其儿子尹志俊名下，且涉案房产处于升值阶段，尹政华作为投资也有所回报，故尹政华要求刘少颖承担10万元违约金无法律依据。（三）刘少颖已将戒指归还给尹政华，只是尹政华故意隐瞒事实，刘少颖在一审中已陈述此事，尹政华当时并未提出抗辩。而且，尹政华所花费的戒指钱没有20150元，其提供的金至尊保证书无法证明就是涉案戒指。另外，即使刘少颖没有归还戒指，但该戒指是尹政华赠与刘少颖的礼物，该戒指所有权已归刘少颖，尹政华无权要回及索赔。3.刘少颖从未答应尹政华说待涉案房产过户后三个月归还62万元，而是说在转账后三个月归还62万元。综上，请求驳回上诉，维持原判。
刘少颖向一审法院起诉请求：尹政华及时归还刘少颖借款人民币62万元及利息（自2014年9月18日起按银行贷款利率计至归还日止）。
一审法院认定事实：2014年6月初，刘少颖与尹政华通过婚介公司介绍认识并建立恋爱关系。同年8月14日，刘少颖、尹政华经共同商定，以刘少颖的名义向中山市凯茵豪园房地产开发有限公司登记购买位于中山市火炬开发区南外环路8号凯茵新城04区盛荟苑3幢2602房，购房总价2009628元，尹政华支付了首付购房款603127元及手续费、邮寄费320元）。后刘少颖、尹政华因房产登记名字及是否购买别墅等问题产生矛盾，尹政华要求刘少颖返还其已支付的上述房款，同年9月18日，刘少颖通过其个人银行账户汇款人民币62万元至尹政华个人银行账户。此后，刘少颖、尹政华经协商，上述盛荟苑3幢2602房变更登记于尹政华之子尹志俊名下。同年11月6日，刘少颖与中山市凯茵豪园房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同终止协议书》，并于同年11月26日办理登记备案，上述盛荟苑3幢2602房的买方登记为尹志俊。刘少颖变更上述盛荟苑3幢2602房的登记后，通过微信等方式多次与尹政华协商，要求尹政华归还其上述所汇款项62万元。
一审法院认为，本案纠纷，刘少颖主张尹政华归还其借款人民币62万元及利息，尹政华辩称，刘少颖通过转账方式向其归还因上述认购凯茵新城的房产而产生的首期款及手续费等共计62万元，双方之间并不存在借贷关系，以及涉案房产是刘少颖出于好意过户给尹政华之子尹志俊，是赠与的性质，且涉案房产已经过户给尹政华之子，赠与的行为已经完成，请求驳回刘少颖的诉讼请求，综合刘少颖转账汇款原因及刘少颖曾多次向尹政华追讨其上述转账款项62万元，显见，刘少颖并无赠与的意思表示，尹政华亦未提交相关证据证实刘少颖确有赠与的意思表示，尹政华所提该点辩解意见，理据不足，不予采纳；从刘少颖、尹政华微信往来的内容分析，刘少颖、尹政华双方经协商，刘少颖按尹政华的指示将上述盛荟苑3幢2602房变更登记买方为尹政华之子尹志俊，尹政华获取利益后，理应将相应对价的利益即上述购房款项归还刘少颖，本案并非借款，应属合同之债，尹政华未归还上述款项，已构成违约，尹政华应承担归还款项62万元及支付逾期利息的责任。对于刘少颖诉请自2014年9月18日起至归还日止按银行贷款利率计付利息，因刘少颖、尹政华未约定具体还款时间，逾期时间并不明确，故对刘少颖要求尹政华计付的逾期利息依法调整为从起诉之日（2015年1月4日）计至欠款清偿之日止。综上，对刘少颖所提诉讼请求，合法有理部分，予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决：尹政华在判决生效之日起3日内向刘少颖支付62万元及支付逾期利息（自2015年1月4日起按照中国人民银行同期同类贷款利率计算至欠款清偿之日止）。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10000元，由尹政华负担。
本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了质证。尹政华提交了以下证据：（一）收款收据3份、微信聊天记录打印件1页，拟证明刘少颖承诺由其自行承担涉案房产更名费20096.28元、手续费320元、权证综合费240元，合计20656.28元；（二）微信聊天记录打印件3页，拟证明刘少颖退房产生的违约金10万元应由刘少颖承担；（三）金至尊保证书一份、微信聊天记录打印件2页，拟证明刘少颖承诺尹政华为刘少颖购买婚戒花费的20150元应在退还款中扣减；（四）微信聊天记录打印件4页，拟证明刘少颖承诺待涉案房产更名后三个月才由尹政华归还涉案债务；（五）交通银行个人贷款申请表复印件一份、交通银行中山分行抵押物清单复印件一份、微信聊天记录打印件5页、短信记录打印件2页、缴交楼款通知书复印件一份，拟证明刘少颖无理催款，违约在先。刘少颖不确认上述证据的真实性。刘少颖没有提交新证据。
本院对一审查明的事实予以确认。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：刘少颖提供的微信记录反映，刘少颖、尹政华在2014年12月7日至22日通过微信就刘少颖向尹政华催讨62万元的问题进行了多次磋商。2014年12月7日，双方的微信记录如下：刘少颖称：……首先是你要买房，因为我们准备结婚，所以你用了我的名字购买，后来因为我们之间有矛盾，你担心人财两空，所以让我把房款先付给你，以保证自己的零风险，而我也确实做到了，直接汇了62万元给你，之后我们约定好去办理退房，等我到中山后，雅居乐通知我去做该房的更名手续，你当时是认为这套房留给志俊结婚合适，且存在升值空间，所以我在雅办完了更名申请，在此期间，为配合最终到国土局的最终更名手续，多次往返于三亚与中山，最终于十月下旬办理更名的成功，按照常理，于国土局办完更名手续后，你应当将房款还给我，但你说现在资金紧张，等到11月20号左右一定给我，我答应了，后来我们之间发生了太多不愉快导致我们最终分手，期间，我们谈到你欠我房款事情，最终达到共识，如果你能在11月20号把小别墅卖出，你即刻还钱给我，同时你正在办理房屋抵押贷款，最迟三个月内把我的欠款还清，并承诺给我写借条，而事实是，至今你既没有还钱，也没有写借条给我，……。2014年12月8日，双方的微信记录如下：刘少颖称：……现在就你欠我62万元现金问题我提出我的想法：我承担因更名开发商扣除的2万元罚金以及当初买戒指你所花的15000元，至于你当初提过的利息都不用支付了，我希望你于2015年元旦前支付给我。尹政华称：这两天没时间了，先换位思考一下吧。2014年12月14日，双方的微信记录如下：尹政华称：……你当初是自己在电话里主动说卖掉股票100多万出大别墅的首期付款，……，房子定价480万，在没谈到480万时你是要我明天再谈，可后来我谈到480万时你是要我明天来谈，可后来我谈到480万并交了定金，你说我自作主张为由而不同意出手，但我当时的现金付首期差50万左右才开口要你打50万给我，是你自己主动打62万还我帮你买的26层那套首期款及钻戒。……后来你要违约退房并明确表示自己承担违约金不要我受损失……。刘少颖称：……你要我先付给你50万元，意思很明白，让我退房，10万元违约金由你承担，……后来我还是汇了62万给你，没算细账但确实是把戒指钱也还你了，……至少我汇款给你后，过来想去办退房手续，你自己要求不退房只做更名的吧，……而你的论调却是，既然你汇了62万给我，就得要承担所有的责任，我既然选择更名是想让你少受损失。……。尹政华称：你上面说的你打来的62万是26层房款和钻戒钱是吗……。刘少颖称：已经在前面的长篇微信中把事情原委说得很清了，如再不明白，再仔细阅读。……我已过说更名所交的2万罚金由我承担。尹政华称：……我帮错了，你愿意出违约金好啊。刘少颖称：……至于10万元罚金，你我都表达过愿意承担，你最终选择了更名，而我也履行我的承诺，2万罚金我承担。尹政华称：……你给我的62万本是还我垫付房款和钻戒钱。刘少颖称：法庭上说。2014年12月15日，双方的微信记录如下：尹政华：你是说你负责一处26层的退房违约金10万，其它都不要你负责了，如果你答应这个事就全完了。……。刘少颖称：我承担因更名开发商扣除的2万元罚金以及当初买戒指你所花的15000元。……。尹政华称：你也用了买了不少东西，戒指的钱不能要，更名手续费原因昨天说了应由我负责，如果你真想负责担一点的话，就是部分退房违约金了，你觉得负责多少都可以，这个我还是有理由接收的，确这给将来转手带来很多不便特别是税收。刘少颖称：事实是没有退房，只是更名，所以还是按我昨天说的我承担更名责任，我希望在这件事情上彼此不要再纠缠，这两天咱们把它彻底了结吧。请明天务必将钱给我，急需用。2014年12月15日，双方的微信记录如下：……刘少颖称：9月18号汇款单，已过三个月，这是我最后一次通知你，否则，通过法律，我会连本带息全部要回。尹政华称：当然是按更名成功后三个月内计算。
本院认为：本案是不当得利纠纷。结合双方诉辩意见，本案的争议焦点是：一、尹政华主张在其向刘少颖的应付款项62万元中扣减140806.28元（含违约金10万元、戒指款20150元、涉案房产更名费20096.28元、手续费320元、权证综合费240元），理据是否充分；二、尹政华应否向刘少颖支付应付款项的利息。
关于焦点一。首先，从涉案房产的原登记购房人系刘少颖的事实，结合双方微信往来内容及双方一、二审庭审陈述，本院认定刘少颖汇款62万元给尹政华系用于购买涉案房产的购房款。后刘少颖将涉案房产的购房人变更登记为尹志俊（尹政华之子），尹政华由此获益，其继续占有该62万元，构成不当得利，依法应返还给刘少颖。双方在2014年12月7日至22日的微信往来系双方就刘少颖向尹政华追讨该62万元事宜的磋商过程，且刘少颖最后在2014年12月15日明确表示“9月18日汇款单，已过三个月，这是我最后一次通知你，否则，通过法律，我会连本带息全部要回”，结合刘少颖的本案诉请为要求尹政华及时归带62万元及利息，尹政华以刘少颖在上述双方微信往来的磋商过程中曾作出让步为由要求在该62万元中扣减140806.28元（含违约金10万元、戒指款20150元、涉案房产更名费20096.28元、手续费320元、权证综合费240元），仅支付479193.72元，理据不足，本院不予支持。
关于焦点二。从双方微信往来的内容分析，刘少颖将涉案房产的购房人变更登记为尹志俊后，曾多次向尹政华要求返还该62万元，但尹政华一直没有返还，故尹政华应向刘少颖支付该62万元的利息损失。利息损失应以62万元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率，自刘少颖向一审法院起诉之日（即2015年1月4日）起计至欠款清偿之日止。
综上所述，上诉人尹政华的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费10000元，由上诉人尹政华负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 陈亦和
代理审判员 刘运充
代理审判员 尹四娇
二〇一六年九月一日
书 记 员 黄 肃