金华市金东区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）浙0703民初2791号
原告：高丽霞，女，1985年9月24日出生，汉族，住金华市婺城区。
委托代理人：徐伟新，浙江一剑律师事务所律师。
被告：胡浙林，男，1978年11月10日出生，汉族，住永康市东城街道夏溪村夏溪二街*号,现住永康市。
委托代理人：胡盈丽，浙江五金律师事务所律师。
第三人：金华房媒房地产代理有限公司，住所地金华市婺城区站前区6号地块。
法定代表人：应旭华，该公司执行董事兼经理。
委托代理人：陆剑航，系该公司员工。
原告高丽霞与被告胡浙林、第三人金华房媒房地产代理有限公司（以下简称房媒公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年5月23日立案后，依法适用简易程序于2018年7月2日公开开庭进行了审理，原告高丽霞的委托代理人徐伟新，被告胡浙林及其委托代理人胡盈丽，第三人房媒公司的委托代理人陆剑航到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告高丽霞向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告签订的《房地产买卖（居间）协议》（备案号：金房中介【2014】182号，编号：金华房媒№002800）；2.诉讼费用由被告承担。事实与理由：2011年2月10日，原告与案外人叶硕果（男，汉族，1984年2月23日出生，住金华市婺城区，公民身份号码）登记结婚。2014年8月15日，原告与金华市东辰房地产有限公司签订了《商品房买卖合同》（备案合同编号20140800220），购买了其开发位于金华市金东区政和街东侧、李渔东路南侧紫金湾D05幢3104号房屋。上述合同签订后，原告与叶硕果作为共同借款人以房产作为抵押向中国工商银行股份有限公司金华铁岭头支行办理了购房贷款，贷款金额为95万元。此后，由原告与叶硕果按月还款。2017年8月17日，原告未曾告知叶硕果，擅自将上述房产出售给了被告，双方签订了《房地产买卖（居间）协议》（备案号：金房中介【2014】182号，编号：金华房媒№002800）。当时签订合同时，系由第三人将原告带至永康市与被告见面签约，原告将证件等材料随身带上，被告和第三人对原告已婚是知晓的，但当时均没有就此问题提出任何意见。该协议约定，协议签订后，由被告向原告支付购房定金30万元，待房款付清后，原告配合被告过户。协议签订后，被告支付定金30万元，其中10万元由第三人保管，原告实际收到20万元。叶硕果得知此事后，坚决不同意将该房屋出售。此后，原、被告协商解除协议，但遭到被告拒绝。
原告高丽霞为支持其主张的事实，在举证期限内向本院提供了如下证据材料：
1.叶硕果身份证复印件、结婚证及居民户口簿各一份，用以证明原告与叶硕果系夫妻关系的事实。
2.《商品房买卖合同》一份，用以证明原告购买案涉房屋的事实。
3.《个人购房借款/担保合同》一份，用以证明原告与叶硕果就案涉房产共同办理借款的事实。
4.《房地产买卖（居间）协议》一份，用以证明原、被告及第三人签订房地产买卖协议的事实。
5.收件单及定金单各一份计一页，用以证明原告向第三人交付购房合同及被告向第三人交付定金10万元的事实。
被告胡浙林答辩称：不同意解除《房地产买卖（居间）协议》，理由如下：一、原告对案涉房屋享有处分权；二、《房地产买卖（居间）协议》为双方当事人真实意思表示，合法有效，案外人叶硕果不同意并非解除合同的法定事由；三、因案涉房屋涨价，原告故意违约。请求驳回原告的诉讼请求。
被告胡浙林为支持其主张的事实，在举证期限内向本院提供了收条一份，用以证明被告向原告支付定金30万元的事实。
第三人房媒公司陈述称：2017年8月16日，通过我公司介绍洽谈并带被告至现场看房，原、被告确定买卖事宜。8月17日，我公司工作人员与原告至被告处签订房地产买卖居间协议，被告支付30万元，其中10万元由我公司保管。合同签订时，原告携带了商品房买卖合同，合同明确买受人为原告，其有权处分该房产；通过我公司签订的房地产买卖居间协议系双方当事人真实意思表示，合法有效。在合同签订前，原、被告双方清楚该房产系期房，尚未办理产权证书，不具备过户条件，并在协议中进行备注。目前，该房产的产权证书未办理，原、被告双方约定的过户时间及付款时间未届满，原告不具有单方解除合同的权利。
第三人房媒公司未向本院提供证据材料。
经当事人庭审质证，本院认证如下：
一、原告高丽霞提供的证据材料
证据1，被告胡浙林无异议，第三人房媒公司对于该事实不清楚；证据2、4，被告胡浙林、第三人房媒公司均无异议；本院确认这些证据作为认定案件事实的相关依据。证据3，被告胡浙林对真实性无异议，但认为，与本案无关联性，叶硕果作为共同借款人是应银行要求办理；第三人房媒公司无异议；本院认证：鉴于被告胡浙林、第三人房媒公司对该证据的真实性均无异议，本院以此认定原告高丽霞与案外人叶硕果共同作为借款人就案涉房屋向中国工商银行股份有限公司金华铁岭头支行办理按揭贷款的事实。证据5，被告胡浙林对真实性无异议，但认为，其向原告交付定金30万元，其中10万元经由双方同意后交由第三人保管；第三人房媒公司无异议，并认为，其保管的10万元作为房款的一部分，也是交房押金，待协议全部履行完毕后返还原告；本院认证：鉴于《房地产买卖（居间）协议》明确约定被告胡浙林支付定金30万元，其中交付原告高丽霞20万元，10万元交由第三人房媒公司保管；且双方当事人对于该事实亦予以认可，本院确认该证据作为认定案件事实的相关依据。
二、被告胡浙林提供的证据材料
原告高丽霞、第三人房媒公司均无异议，本院确认该证据作为认定案件事实的相关依据。
本院经审理认定事实如下：
2014年8月5日，原告高丽霞向金华市东辰房地产有限公司购买位于金华市金东区新城区政和街东侧、李渔东路南侧D地块紫金湾D05幢3104房屋，双方签订《商品房买卖合同》一份。2016年10月13日，原告高丽霞就该商品房向中国工商银行股份有限公司金华铁岭头支行申请按揭贷款，双方签订《个人购房借款/担保合同》一份，案外人叶硕果作为共同借款人在合同上予以签名。
2017年8月17日，原告高丽霞（甲方）、被告胡浙林（乙方）及第三人房媒公司（居间方）签订《房地产买卖（居间）协议》一份，并约定：甲方将紫金湾D05幢3104房屋及土地转让乙方；签订协议后，乙方付给甲方30万元作为购房定金，并委托居间方保管至该房过户手续办理完毕；该房总价178万元，分两期支付，首付款90万元（不含定金）由乙方在2018年11月1日前付给甲方，甲方协助乙方在2018年11月1日前办理该房的相关房产过户手续，余款58万元待乙方领出不动产证之后以商业贷款的形式付给甲方；甲乙双方均同意从定金中扣除10万元交由居间方当作交房押金，在甲方交付该房给乙方并结清相关费用后，居间方将该押金退还给甲方；等等。当日，原告高丽霞向被告胡浙林出具收条一份，载明：“今收到胡浙林购买高丽霞位于紫金湾D05-3104室的房屋定金叁拾万元整（大写），￥：300000.00（小写），由房媒房地产代理有限公司保管。”第三人房媒公司向原告高丽霞出具收件单及保管定金各一份，载明：“今收到高丽霞位于紫金湾D05-3104室购房合同一本，因胡浙林购买此房产，证件暂时交中介公司保管”、“今收到胡浙林购买高丽霞位于紫金湾D05-3104室的房产保管定金壹拾万元整，由金华房媒房地产代理有限公司保管（人民西路1023号）”。
另查明，原告高丽霞与案外人叶硕果于2011年2月10日登记结婚。原告高丽霞至今未与金华市东辰房地产有限公司（现更名为浙江涵碧紫金实业发展有限公司）办理紫金湾D05幢3104房屋的交付手续。
本院认为，原、被告根据各自真实意思表示签订的《房地产买卖（居间）协议》依法成立并生效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依照我国合同法的规定，经当事人双方协商一致或者约定的解除合同条件成就时，可以解除合同；因不可抗力致使不能实现合同目的或者违约行为等情形下，可以解除合同。本案中，双方当事人没有就解除合同的条件作出约定，根据诉辩主张亦可以明确双方未就解除合同达成一致意见；同时，就合同履行情况来看，被告胡浙林也不存在违约行为。原告高丽霞没有证据证明其事实主张，其诉讼请求缺乏相应的事实与法律依据，本院对此不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决如下：
驳回原告高丽霞的诉讼请求。
案件受理费100元，减半收取计50元，由原告高丽霞负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于金华市中级人民法院。
审 判 员 蒋 栩
二〇一八年七月二十五日
代书记员 夏剑锋