江西省上饶市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）赣11民初52号
原告：江西广丰农村商业银行股份有限公司，住所江西省上饶市广丰区永丰大道174号，统一社会信用代码：91361122769775315F。
法定代表人：程建平,系该行董事长。
委托诉讼代理人：林远西，江西时空律师事务所律师，特别授权。
被告：刘康玲，男，汉族，1967年10月11日出生，个体，住江西省上饶市广丰区，
被告：夏美香，女，汉族，1969年1月17日出生，个体，住江西省上饶市广丰区，
被告：上饶市国建房地产开发有限公司，住所地上饶市信州区中山路52号第5幢3层，统一社会信用代码：91361100741973838C。
法定代表人：王友学，该公司董事长。
原告江西广丰农村商业银行股份有限公司（以下简称广丰农商行）与被告刘康玲、夏美香、上饶市国建房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2018年2月2日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告广丰农商行委托诉讼代理人林远西，被告刘康玲到庭参加诉讼，被告夏美香、上饶市国建房地产开发有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广丰农商行提出诉讼请求：1、请求判令被告立即偿还原告借款本金12686901.22元、利息5066270.07元，合计人民币17753171.29元；2、请求判令被告归还原告2018年1月11日起按《个人借款合同》的约定计算至归还所欠本金和利息日止的利息；3、请求判令被告承担原告支付的200000元律师代理费和按被告还款数额5%计算的风险代理费；4、请求判令原告有权以抵押的被告上饶市国建房地产开发有限公司位于上饶市中山路52号的二处土地使用权折价或拍卖、变卖所得价款对上述各项请求优先受偿；5、本案的诉讼费用由被告承担。
事实和理由：被告刘康玲与被告夏美香借款时是夫妻关系。2012年7月17日，被告刘康玲、夏美香与原告签订《个人借款合同》，约定被告向原告可以借款人民币1300万元，借款本金归还时间为2014年7月28日，借款借期利率为基准利率上浮70%，借款逾期利率为借期利率加收50%，借款用途为购买钢材等原材料，原告为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、公告费、鉴定费等）均由借款人承担。
《个人借款合同》签订后，原告按照被告的要求于2013年10月25日、11月6日、12月30日分三次将200万元、200万元、900万元人民币划入被告指定的账户。
2012年7月27日，被告上饶市国建房地产开发有限公司与原告签订《最高额抵押合同》，约定被告上饶市国建房地产开发有限公司以其位于上饶市中山路52号的二处土地使用权为被告刘康玲、夏美香向原告因借款所形成的全部债务提供抵押担保，并在上饶市国土资源局办理了抵押担保登记手续。
2014年7月25日，原被告签订《借款展期协议书》，约定三笔借款展期2年至2016年6月26日归还，抵押担保同时展期。
至2018年1月10日止，2013年10月25日借款欠本金1780000元、利息624564.84元，2013年11月6日借款欠本金1934848.61元、利息762042.15元，2013年12月30日借款欠本金8972052.61元、利息3679663.08元，三笔借款共欠本金12686901.22元、利息5066270.07元，合计人民币17753171.29元。
综上所述，原被告金融借款关系明确，被告不按约定还款构成违约。原告多次催取，被告以无钱为由已经有5个多月没有归还本金和利息了。原告为维护自己的合法权益，特提起诉讼。
为支持其诉讼主张，原告向法庭提交如下证据：
1、原告营业执照、法定代表人身份证明各一份，证明原告是适格的诉讼主体。
2、被告身份证、结婚证，证明被告刘康玲、夏美香是适格的诉讼主体及被告刘康玲和被告夏美香系夫妻关系的事实。
3、个人借款合同、借款凭证，证明原告与被告刘康玲、夏美香于2012年7月17日签订了《个人借款合同》的事实及原告向陆续被告发放了1300万元借款的事实。
4、最高额抵押合同、抵押物明细表，证明原告与被告上饶市国建房地产开发有限公司于2012年7月27日签订了《最高额抵押合同》的事实。
5、他项权证，证明被告上饶市国建房地产开发有限公司提供的抵押物办理了抵押登记手续的事实。
6、欠款电脑截屏打印、归还本息明细，证明被告刘康玲、夏美香尚欠本金12686901.22元，尚欠利息5066270.07元的事实。
7、借款展期协议书，证明借款到期后还款时间延期至2016年6月26日。
被告刘康玲对原告提出的借款事实无异议，但认为借款系上饶市国建房地产开发有限公司实际使用，故不应承担还款责任；对证据无异议。
被告未向法庭提供证据。
经审理查明，被告刘康玲与被告夏美香借款时是夫妻关系。2012年7月17日，被告刘康玲、夏美香与原告签订《个人借款合同》，约定被告向原告可以借款人民币1300万元，借款本金归还时间为2014年7月28日，借款借期利率为基准利率上浮70%，借款逾期利率为借期利率加收50%，借款用途为购买钢材等原材料，原告为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、公告费、鉴定费等）均由借款人承担。
《个人借款合同》签订后，原告按照被告的要求于2013年10月25日、11月6日、12月30日分三次将200万元、200万元、900万元人民币划入被告指定的账户。
2012年7月27日，被告上饶市国建房地产开发有限公司与原告签订《最高额抵押合同》，约定被告上饶市国建房地产开发有限公司以其位于上饶市中山路52号的二处土地使用权为被告刘康玲、夏美香向原告因借款所形成的全部债务提供抵押担保，并在上饶市国土资源局办理了抵押担保登记手续。
2014年7月25日，原被告签订《借款展期协议书》，约定三笔借款展期2年至2016年6月26日归还，抵押担保同时展期。
至2018年1月10日止，2013年10月25日借款欠本金1780000元、利息624564.84元，2013年11月6日借款欠本金1934848.61元、利息762042.15元，2013年12月30日借款欠本金8972052.61元、利息3679663.08元，三笔借款共欠本金12686901.22元、利息5066270.07元，合计人民币17753171.29元。
本院认为，江西广丰农村商业银行股份有限公司与被告刘康玲、夏美香签订的《个人借款合同》，与被告上饶市国建房地产开发有限公司签订的《最高额抵押合同》，及与各被告签订的《借款展期协议书》均为当事人真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，合法有效。被告刘康玲、夏美香未能按照合同约定履行还款义务已构成违约，故本案原告要求借款人刘康玲、夏美香承担还款义务，本院予以支持。同时，被告上饶市国建房地产开发有限公司为本案债务提供了抵押担保并进行了抵押登记，应当对本案债务承担抵押担保责任，故原告请求确认其对本案抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。原告提出的关于律师代理费的诉求，由于未提交相关凭证，本院不予支持。被告刘康玲提出其未实际使用借款，不应承担还款责任的辩解，由于刘康玲与原告签订的是借贷合同，原告已按照合同约定放款至借款人名下账户，双方就形成了金融借贷的法律关系，至于借款人将钱给谁使用属于其他法律关系，不影响被告在该笔金融借款中的还款责任承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十四条、第一百四十八条之规定，判决如下：
一、限刘康玲、夏美香在本判决发生法律效力之日起十日内偿还江西广丰农村商业银行股份有限公司截至2018年1月10日的借款本金12686901.22元及利息5066270.07元，后续利息按合同约定的利率计算至本案借款本息清偿之日止;
二、江西广丰农村商业银行股份有限公司对上饶市国建房地产开发有限公司提供的位于上饶市中山路52号的二处土地使用权享有抵押权，可就拍卖、变卖该抵押物所得价款在《最高额抵押合同》约定的担保范围内优先受偿。
三、驳回原告江西广丰农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费129519元，由被告刘康玲、夏美香、上饶市国建房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于江西省高级人民法院。
审判长 廖 健
审判员 程 锐
审判员 李 虹
二〇一八年八月十七日
书记员 程建军