江西省南昌市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）洪民二初字第71号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司南昌市分行，住所地：南昌市。
负责人：王小荣，行长。
委托代理人：王燕琳，江西皆诚律师事务所律师。
被告：梁小平，男，汉族。
被告：邓丽军，女，汉族。
被告：张春兰，女，汉族。
被告：梁桂华，男，汉族。
被告：郑群雄，女，汉族。
被告：聂廷根，男，汉族。
被告：周勇，男，汉族。
被告：万琴，女，汉族。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南昌市分行（以下简称原告）与被告梁小平、邓丽军、张春兰、梁桂华、郑群雄、聂廷根、周勇、万琴金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告的委托代理人王燕琳及被告梁小平到庭参加诉讼，被告邓丽军、张春兰、梁桂华、郑群雄、聂廷根、周勇、万琴经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年1月2日，原告与被告梁小平签订了一份个人额度借款合同，按合同约定，在合同期内，原告给予被告梁小平授信额度195万，支用额度时单笔借款金额、期限、用途、利率、还款方式按合同及借款支用单的约定为准。合同签订后，被告梁小平于2014年1月2日申请支用借款195万元，借款期限为12个月，年利率为8.4%，年逾期利率12.6%，还款方式为到期一次性还本付息，原告依约放款195万元。为保证合同履行，被告张春兰、梁桂华、被告郑群雄、聂廷根、被告周勇、万琴分别与原告签订了《个人最高额抵押合同》，被告张春兰、梁桂华将共同所有的红谷滩新区丽景路388号汇龙铭都西雅图国际会馆1栋2306室、被告郑群雄、聂廷根将共同所有的红谷滩新区丰和南大道2988号地中海阳光商业、办公楼B512室、被告周勇、万琴将共同所有的东湖区董家窑紫金城2号楼1单元3301室住房作为抵押物，双方依法办理了抵押登记。抵押担保范围包括主合同项下发生的各项信贷业务的本金、利息（包括复利、罚息）、违约金、原告实现债权和担保权利发生的费用和被告所有其他应付费用等。被告梁小平作为借款人有到期还款义务，被告邓丽君作为被告梁小平的配偶，对梁小平在婚姻存续期间内此欠款知晓并作出共同偿还的意思表示，有共同还款之责，其余被告作为抵押担保人，有按约承担担保之责。原告为维护自身权益不受损害，故诉至法院，请求判令：1、被告梁小平、邓丽军共同偿还贷款本金195万元，利息166074元，罚息2221.88元，合计2118295.88元（利息、罚息暂计算至2015年1月5日，2015年1月5日以后至还清之日止的利息及罚息按合同约定另行计算。2、原告对被告张春兰、梁桂华共同所有的红谷滩新区丽景路388号汇龙铭都西雅图国际会馆1栋2306室、对被告郑群雄、聂廷根共同所有的红谷滩新区丰和南大道2988号地中海阳光商业、办公楼B512室、对被告周勇、万琴共同所有的东湖区董家窑紫金城2号楼1单元3301室住房享有优先受偿权。3、本案诉讼费用由八位被告共同承担。
被告梁小平在庭审时答辩称：借款属实，希望原告能够给予宽限时间还款，罚息原告能够放弃。
原告为支持其诉讼请求，提供了以下证据：
第一组证据：原告营业执照、组织机构代码证、负责人身份证明书，被告身份证及结婚证复印件。证明：原、被告诉讼主体适格。
第二组证据：1、《个人额度借款合同》及借款申请表，2、个人额度借款支用单，3、个人贷款手工借据，4、个人贷款放款单，5、《个人额度借款抵押合同》三份，6、房屋产权证及他项权证各三份，7、梁小平截止2015年1月5日的欠款金额明细表。证明：1、原告与梁小平有借款合同关系及原告向被告已发放贷款的事实，被告违约事实及截止至2015年1月5日止的欠款金额明细；2、邓丽军对梁小平婚姻存续期内的此借款知晓并作出了共同偿还的意思表示；3、被告张春兰、梁桂华、郑群雄、聂廷根、周勇、万琴向原告提供抵押担保，担保范围为合同项下借款本金、利息、罚息、违约金及原告实现债权、担保权及其他应付的费用等，原告依约对抵押物有优先受偿权。
被告梁小平质证认为真实性、合法性、关联性均无异议。
本院对原告提供的证据，经与原件核实后真实可信应予以确认。
被告梁小平未提供证据。被告邓丽军、张春兰、梁桂华、郑群雄、聂廷根、周勇、万琴经本院合法传唤未到庭参加诉讼视为放弃诉讼权利。
经审理查明以下事实：2013年12月13日，被告梁小平向原告申请“好借好还”个人商务贷款额度，被告梁小平及配偶被告邓丽军均在借款申请表上签名。2014年1月2日，原告与被告梁小平签订编号为36000529114014714663的《个人额度借款合同》，约定原告给予被告梁小平的授信额度为人民币195万元，额度存续期最长为10年，自2014年1月2日至2024年1月2日，贷款用途为进货，还款方式为一次还本付息还款法，并就罚息利率进行了约定。同日，被告梁小平向原告出具借款支用单，原告依约放款195万元给被告梁小平，被告梁小平出具了借据，借据上注明借款期限自2014年1月2日至2015年1月2日，年利率为8.4%，还款方式为一次性还本付息。同日，被告张春兰、梁桂华与原告签订《个人最高额抵押合同》，约定被告张春兰、梁桂华愿意以其红谷滩新区丽景路388号汇龙铭都西雅图国际会馆1栋2306室的房产为被告梁小平的上述借款提供金额为28万元的最高额抵押担保；被告郑群雄、聂廷根与原告签订《个人最高额抵押合同》，约定被告郑群雄、聂廷根愿意以其红谷滩新区丰和南大道2988号地中海阳光商业、办公楼B512室的房产为被告梁小平的上述借款提供金额为45万元的最高额抵押担保；被告周勇、万琴与原告签订《个人最高额抵押合同》，约定被告周勇、万琴愿意以其东湖区董家窑紫金城2号楼1单元3301室的房产为被告梁小平的上述借款提供金额为122万元的最高额抵押担保。原告于2013年12月31日分别办理了房屋他项权证，证号分别为：洪房他证红谷滩新区字第10008733**号、洪房他证红谷滩新区字第10008733**号、洪房他证东湖区字第10008733**号。2015年1月2日借款到期后，被告梁小平仅于2015年1月19日偿还利息1000元，原告遂于2015年1月诉至法院。
本院认为，原告与被告梁小平签订的《个人额度借款合同》以及原告与被告张春兰、梁桂华、郑群雄、聂廷根、周勇、万琴签订的《个人最高额抵押合同》均合法有效。原告已依约向被告梁小平发放贷款195万元，履行了贷款发放义务，被告梁小平在借款到期后未偿还全部本金及利息，已构成违约，原告依据《个人额度借款合同》，要求被告梁小平归还全部贷款本息，有事实和法律依据，本院予以支持，但梁小平已支付的1000元利息应予扣减。原告与被告张春兰、梁桂华、郑群雄、聂廷根、周勇、万琴签订了《个人最高额抵押合同》，并办理了他项权证，已取得对抵押物的优先受偿权。被告邓丽军系被告梁小平的配偶，其知晓梁小平的该笔借款，并在借款申请表中签名，其应对梁小平的上述借款承担共同偿还责任。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告梁小平、邓丽军在本判决生效之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南昌市分行偿还借款本金195万元并支付利息、罚息（利息、罚息自2014年1月2日起按合同约定的利率计算至付清全部借款本金之日止，被告已还的1000元利息应予扣减）；
二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南昌市分行有权就被告张春兰、梁桂华提供的抵押物（房产证号：洪房权证红谷滩新区字第10006773**号，他项权证号：洪房他证红谷滩新区字第10008733**号）在上述第一项的给付款项中28万元的范围内享有优先受偿权；就被告郑群雄、聂廷根提供的抵押物（房产证号：洪房权证红谷滩新区字第10006857**号，他项权证号：洪房他证红谷滩新区字第10008733**号）在上述第一项的给付款项中45万元的范围内享有优先受偿权；就被告周勇、万琴提供的抵押物（房产证号：洪房权证东湖区字第10007042**号，他项权证号：洪房他证东湖区字第10008733**号）在上述第一项的给付款项中122万元的范围内享有优先受偿权。
三、被告张春兰、梁桂华、郑群雄、聂廷根、周勇、万琴在承担担保责任后，有权向被告梁小平进行追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23746元，保全费5000元，共计28746元，由被告梁小平、邓丽军、张春兰、梁桂华、郑群雄、聂廷根、周勇、万琴共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费【户名：江西省高级人民法院；账号：14-315201040001442；开户行：农行南昌市象南广场支行，诉讼费缴纳时请在用途中注明“诉讼费”。】，上诉于江西省高级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 刘卫平
人民陪审员 黄 飞
人民陪审员 王莉华
二〇一五年十二月十六日
书 记 员 杨 兰