云南省易门县人民法院
民 事 判 决 书
(2016)云0425民初910号
原告：云南易门农村商业银行股份有限公司，住所地：易门县龙泉街道易兴路595号。
法定代表人：ＸＸ友，任董事长。
委托诉讼代理人：谢剑林，男，1965年12月15日生，住易门县。代理权限：特别授权。
委托诉讼代理人：王绍明，男，1970年5月29日生，住易门县。代理权限：特别授权。
被告：沈加寺，男，汉族，1966年7月18日生，住易门县。
被告：李祝珍，女，汉族，1963年12月19日生，住址同上。
被告：沈汇森，男，汉族，1986年8月10日生，住址同上。
被告：沈津如，女，汉族，1988年3月6日生，住址同上。
被告：李文林，男，汉族，1987年12月7日生，住易门县。
原告云南易门农村商业银行股份有限公司与被告沈加寺、李祝珍、沈汇森、沈津如、李文林金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人谢剑林、王绍明，被告沈加寺到庭参加诉讼，被告李祝珍、沈汇森、沈津如、李文林经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告云南易门农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告沈加寺、李祝珍、沈汇森、沈津如、李文林立即归还拖欠原告贷款本金1300000元，利息10570元（利息算至2016年10月31日止）及本金1300000���自2016年11月1日至实际还款之日止按月利率8.6094‰计算的利息。二、对被告沈加寺、李祝珍、沈汇森、沈津如、李文林共同共有抵押给原告的易林证字[2008]第××××××××85号、易林证字[2008]第××××××××86号、易林证字[2009]第××××××××00号林权，林地占地面积687.40亩（抵押林权位于易门县××村××组、××组，共3宗687.40亩，评估价360.06万元）拍卖或变卖所得价款优先受偿。三、本案诉讼费用等由五被告共同承担。事实和理由：沈加寺、李祝珍系夫妻关系，沈津如、李文林系夫妻关系，沈汇森、沈津如系沈加寺、李祝珍之子女。2013年11月1日，沈加寺向易门县农村信用合作联社借款1300000元，李祝珍、沈汇森、沈津如、李文林为共同借款人在《还款计划书》上签字认可，贷款期限3年，至2016年10月28日到期，合同约定月利率为7.4313‰（后调整为年利率6.8875%）。该款用���加寺、李祝珍、沈汇森、沈津如、李文林共同共有的林权作抵押担保并已办理抵押登记手续。贷款发放后，利息结至2016年9月20日，本金逾期未还。请求依法裁决。
被告沈加寺书面辩称，对原告诉称的贷款金额、利息事实均无异议，但已偿还本金10000元，尚欠1290000元。《借款人及担保人承诺书、授权书》、《云南省农村信用社合作银行抵押合同》是格式条款，对方未尽说明义务，意在加重借款人的责任。该笔借款是沈加寺使用，李祝珍、沈汇森、沈津如、李文林在未明确责任的情况下就签字。《云南省林权抵押登记他项权利证明书》中抵押人只有沈加寺签字，抵押程序不符合规定。原告对借款用途未尽到监管责任，请求判决由沈加寺承担所有责任，李祝珍、沈汇森、沈津如、李文林不承担保证责任。本案适格被告只是沈加寺，李祝珍、沈汇森、沈津如、��文林不是本案适格被告。因资金周转困难，林木生长正在关健期，请求原告宽限还款期，不行使抵押权。
被告李祝珍、沈汇森、沈津如、李文林未到庭应诉，也未提交书面答辩。
本院经审理认定事实如下：2013年11月1日，易门县农村信用合作联社下属的朝阳路分社与沈加寺（借款人）、李祝珍（共同借款人）签订合同编号为2013年朝字第092号《个人借款合同》，主要内容为：借款金额130万元，用途购树苗，期限自2013年11月1日起至2016年10月28日止，利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础上浮45%，确定为月利率7.4313‰。借款期限在一年以上的，于次年1月1日，按当期同档次基准利率及合同约定的利率浮动比例确定调整后的利率。贷款按季结息，为每季末月20日，分期还本。借款本金逾期的，按合同约定的罚息利率按实际逾期天数支付罚息；对借款人不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按罚息利率计收复利。该合同约定的罚息利率为在该合同约定的利率基础上加收50%确定。2013年11月1日，沈加寺（抵押人）及李祝珍、沈汇森、沈津如、李文林（抵押物共有人）与易门县农村信用合作联社下属的朝阳路分社（抵押权人）签订合同编号为2013年朝字第092-1号《抵押合同》，用位于易门县铜厂××村××组、××组××林地3宗[林权证号分别为：易林证字（2008）第××××××××85号、易林证字（2008）第××××××××86号、易林证字（2009）第××××××××00号，林地3宗的面积共687.40亩]为编号为2013年朝字第092号《个人借款合同》项下的主债权提供抵押担保，担保范围包括：主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用以及其他应付的费用���2013年10月28日，当事人到易门县林业局对抵押的林地办理了抵押登记，林权抵押登记他项权利证明书编号为易林资登字（2013）0028号，抵押起止时间为2013年10月28日起至2016年10月28日。
2013年11月1日，易门县农村信用合作联社属下的朝阳路分社向被告沈加寺发放贷款130万元，月利率7.4313‰，2016年10月28日到期，分期还款。期间，月利率调整为5.7396‰（即年利率6.8875%）。贷款发放后，已归还借款本金10000元，利息支付至2016年9月20日，尚欠借款本金129万元及2016年9月21日至今的利息。
另查明，2016年12月16日，中国银监会云南监管局云银监复〔2016〕307号文件批复，同意云南易门农村商业银行股份有限公司开业，原易门县农村信用合作联社自行终止，其债权债务由云南易门农村商业银行股份有限公司承担。审理中，本案原告的名称由易门县农村信用合作���社变更为云南易门农村商业银行股份有限公司。沈加寺、李祝珍系夫妻关系，沈津如、李文林系夫妻关系，沈汇森、沈津如系沈加寺、李祝珍之子女。林权证号为易林证字（2008）第××××××××85号、易林证字（2009）第××××××××00号林地使用权人为沈津如，注记人有沈加寺、李祝珍、沈汇森；易林证字（2008）第××××××××86号林地使用权人为沈加寺，注记人有李祝珍、沈汇森、沈津如。
本院认为，易门县农村信用合作联社属下的朝阳路分社分别与沈加寺、李祝珍签订的《个人借款合同》及与沈加寺、李祝珍、沈汇森、沈津如、李文林签订的《抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不悖法律规定，系有效合同，各方当事人均应恪守。合同订立后，易门县农村信用合作联社属下的朝阳路分社履行了发放贷款130万元的义务，沈加寺、李祝珍作为共同借款人未按约定归还借款本金及支付利息，应承担相应的民事责任。2016年12月16日，中国银监会云南监管局发文批复，同意云南易门农村商业银行股份有限公司开业，原易门县农村信用合作联社自行终止，其债权债务由云南易门农村商业银行股份有限公司承担，因此，原易门县农村信用合作联社的债权债务由原告承担。原告要求被告沈加寺、李祝珍归还尚欠借款本息及要求抵押人承担抵押担保责任的诉请，理据充分，予以支持。被告沈汇森、沈津如系抵押人，非共同借款人，原告要求被告沈汇森、沈津如归还贷款本金及利息的请求，不予支持。被告李文林非共同借款人，本案中也无证据证实被告李文林系3宗抵押权地的共有权人，原告要求被告李文林承担抵押担保责任的请求，不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、���二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条之规定，判决如下：
一、由被告沈加寺、李祝珍于判决生效之日起三十日内偿还原告云南易门农村商业银行股份有限公司借款本金1290000元及利息10489.11元（利息计算至2016年10月31日止），并支付本金1290000元自2016年11月1日起至借款实际偿还之日止按《个人借款合同》约定的利率计算的利息。
二、如被告沈加寺、李祝珍届期未履行上述清偿义务，原告云南易门农村商业银行股份有限公司有权以被告沈加寺、李祝珍、沈汇森、沈津如共同共有的位于易门县××××乡××村委会××组、××组的林地3宗[林权证号分别为：易林证字（2008）第××××××××85号、易林证字（2008）第××××××××86号、易林证字（2009）第××××××××00号，林地3宗的面积共687.40亩]拍卖或变卖所得的价款优先受偿。
三、驳回原告云南易门农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8298元（已减半收取），由被告沈加寺、李祝珍、沈汇森、沈津如负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省玉溪市中级人民法院。
审判员 刘桂仙
二〇一七年二月十四日
书记员 罗 敏