河北省秦皇岛市海港区人民法院
p t ; ” > 民 事 判 决 书
（2016）冀0302民初1018号
原告中国工商银行股份有限公司秦皇岛燕山支行
负责人李兵，行长。
委托代理人卢香友，男，1967年1月1日出生，汉族，中国工商银行股份有限公司秦皇岛燕山支行职工，
被告刘群，男，1981年12月28日出生，汉族
被告邢小娜，女，1983年3月19日出生，汉族
被告刘英义，男，1958年5月28日出生，汉族
被告雷素侠，女，1958年2月28日出生，汉族
原告中国工商银行股份有限公司秦皇岛燕山支行与被告刘群、邢小娜、刘英义、雷素侠金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人卢香友到庭参加了诉讼。被告刘群、邢小娜、刘英义、雷素侠经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司秦皇岛燕山支行诉称，原、被告于2013年8月26日签订了《个人借款/担保合同》，贷款金额为300万元，种类为个人经营贷款，该笔贷款期限5年，自2013年8月27日起至2018年8月27日止。采用等额本息还款法，分60期按月归还贷款本息，该笔贷款抵押物为刘英义位于秦皇岛市卢龙县迎宾路西侧的房产，房产证号为，评估价值为4941053元，该笔贷款房产抵押率为61%。合同签订后，原告依约定向被告发放了贷款，但被告未按合同约定履行还款义务，截止2015年8月31日被告已累计23期逾期，连续违约17期不归还贷款本息。期间原告多次催要，但被告拒不按合同约定履行。故诉至法院，请求法院判令：1、被告刘群、邢小娜共同偿还原告贷款本金2700770.40元及利息287509.94元（截止2015年8月31日止，2015年9月1日之后的利息按合同约定计算至实际还清之日止）；2、原告对抵押物变卖的价款享有优先受偿权；3、诉讼费由被告承担。
被告刘群未作答辩。
被告邢小娜未作答辩。
被告刘英义未作答辩。
被告雷素侠未作答辩。
原告为支持其诉讼请求向法院提供如下证据：
证据1、原告与四被告于2013年8月26日签订的《个人借款/担保合同》复印件一份，证明原、被告双方存在债权债务关系，被告因购买材料向我行贷款300万元，担保方式为抵押，并以被告刘英义名下的坐落于秦皇岛市迎宾路西侧房屋作为抵押物，贷款期限为60个月，合同约定了借款人连续三次后累计六次未按时足额偿还贷款本息，贷款人有权宣布本合同中贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用，合同中对利息、罚息的计算方法以及违约条款也做了明确的约定；
证据2、借款借据复印件一份，证明我行已经按照合同约定发放贷款300万元，被告刘群及妻子邢小娜在借款人处签字确认；
证据3、催收通知单复印件一份，证明我行对被告未按期偿还贷款的行为进行过催收；
证据4、房屋他项权利证复印件一份，证明被告刘英义所有的坐落于秦皇岛市卢龙县迎宾路西侧房屋已经抵押给我行并办理了抵押登记，我行享有优先受偿权；
证据5、公告送达的汇款凭证二份，证明我方为实现债权对被告公告送达产生公告费520元。
被告刘群、邢小娜、刘英义未、雷素侠未到庭亦无证据向法庭提交。
经合议庭评议认定：原告提交的证据1-5具备证据的真实性、合法性、关联性，能够证明本案的事实，本院认定作为本案的证据予以采信。
综合以上诉讼证据的认证情况和当事人在庭审中的陈述，对本案事实认定如下：
2013年8月26日，原告（贷款人）与被告刘群（借款人）、邢小娜（共同借款人）、刘英义（抵押人）、雷素侠（抵押物共有人）签订《个人借款/担保合同》。约定，贷款人根据借款人申请，同意向借款人发放个人经营贷款，贷款金额为300万元；本合同项下贷款用途为购材料；未经贷款人书面同意，借款人不得将贷款挪作他用；本笔贷款的担保方式为抵押；贷款期限为60个月，实际放款日与到期日以借款凭证为准，借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮10%确定，据此确定的利率以借款凭证记载为准；借款人授权贷款人将贷款一次性划入户名为秦皇岛香雅商贸有限公司、账号为开户行为工行，贷款利息自实际放款日起计算；借款人采用按月等额本息还款法偿还贷款本息；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；罚息利率按在合同约定的利率基础上加收30%确定；借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用；贷款人为实现本合同项下债权及担保权利而产生费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由借款人承担；抵押人自愿向贷款人提供抵押物担保，抵押物为刘英义名下的位于秦皇岛市卢龙县迎宾路西侧的房产(房产证号为为卢国用2008第057号、用途为商住用地）；贷款到期（包括被宣布提前到期）借款人未予清偿的贷款人可以与抵押人协商以抵押物折价或拍卖、变卖抵押物，以所得价款优先受偿或按合同约定的其他方式处理；双方未就抵押权实现方式达成一致的，贷款人可请求人民法拍卖、变卖抵押物。另，合同中对放款、还款、违约责任、抵押物的处分等事项也进行了约定。2013年8月12日，原告对被告刘英义、雷素侠共有的位于秦皇岛市卢龙县迎宾路西侧的房屋办理了抵押登记手续（他项权利证号为秦皇岛市房他证秦卢私房字第0056**号）。原告于2013年8月27日向被告刘群发放300万元贷款，贷款期限为2013年8月27日至2018年8月27日，基准利率为6.4%，当期执行利率为7.04%，被告刘群、邢小娜在借款凭证上签字确认。但被告刘群、邢小娜未按约定按时偿还贷款本息，截止2015年8月31日被告刘群、邢小娜共欠原告贷款本金2700770.40元、利息287509.94元。
本院认为，原告与被告刘群、邢小娜、刘英义、雷素侠签订的《个人借款/担保合同》合法有效。合同签订后，原告依约向被告提供了贷款，被告未按约定履行义务，故原告要求提前偿还贷款本息符合法律规定，本院予以支持。被告刘英义、雷素侠将其共有的坐落于秦皇岛市卢龙县迎宾路西侧的房屋(房产证号为）抵押给原告，并办理了抵押登记，原告对该抵押物享有优先受偿的权利。被告刘群、邢小娜系夫妻关系，故此笔贷款属夫妻共同债务，应由夫妻共同偿还。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告刘群、邢小娜共同偿还原告中国工商银行股份有限公司秦皇岛燕山支行贷款本金2700770.40元及利息287509.94元（截止2015年8月31日，自2015年9月1日起至贷款实际还清之日止的利息、罚息，按双方签订的合同计算），于本判决生效后十日内履行；
二、被告刘群、邢小娜如到期未履行前款判决，原告中国工商银行股份有限公司秦皇岛燕山支行有权对被告刘英义、雷素侠共有的坐落于秦皇岛市卢龙县迎宾路西侧(房产证号）的房屋优先受偿。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费30706元，公告费520元，由被告刘群、邢小娜共同负担，于本判决生效后十日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省秦皇岛市中级人民法院。
审判长李楠
人民陪审员李庆贵
人民陪审员张立敏
二0一七年二月二十八日
书记员刘国映