山东省潍坊市奎文区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)鲁0705民初443号
原告：潍坊银行股份有限公司。
法定代表人：史跃峰，董事长。
委托代理人：郭丽丽，该单位职工。
委托代理人：梁楠，该单位职工。
被告：潍坊市众泰城市建设工程有限公司。
法定代表人：仉传兵，经理。
被告：潍坊市家福置业有限公司。
法定代表人:蔡晓明，经理。
被告：仉传兵。
被告：孙红香。
被告：蔡晓明。
被告：周晓清。
原告潍坊银行股份有限公司与被告潍坊市众泰城市建设工程有限公司、潍坊市家福置业有限公司、仉传兵、孙红香、蔡晓明、周晓清金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人郭丽丽、梁楠到庭参加诉讼，六被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年，被告潍坊市众泰城市建设工程有限公司在原告处办理流动资金借款三笔、银行承兑汇票业务一笔，第一笔借款金额为200万元，第二笔借款300万元，第三笔借款借款400万元，银行承兑汇票票面金额为4000万元，保证金为2400万元，敞口1600万元。相关合同还对利率、违约责任、还款方式等作出了约定。被告潍坊市家福置业有限公司为其中300万元的借款提供连带责任保证，还以房产向原告提供最高额抵押担保。被告仉传兵、孙红香、蔡晓明、周晓清为被告潍坊市众泰城市建设工程有限公司的上述借款提供最高额连带责任保证。原告按约发放了流动资金借款并签发了汇票。但被告潍坊市众泰城市建设工程有限公司未按约还款，也未按约补足汇票汇款，所欠票款转化为逾期贷款。请求判令：1.被告潍坊市众泰城市建设工程有限公司偿还原告借款本金24951338.22元及相应利息；2.被告潍坊市家福置业有限公司对金额为300万元的借款及相关利息承担连带清偿责任；3.被告仉传兵、孙红香、蔡晓明、周晓清对所有欠款承担连带清偿责任；4.原告有权对抵押财产实现抵押权；5.诉讼费由被告承担。
被告潍坊市众泰城市建设工程有限公司、潍坊市家福置业有限公司、仉传兵、孙红香、蔡晓明、周晓清均未到庭，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明，2014年9月12日，原告与被告潍坊市家福置业有限公司签订《最高额抵押合同》，约定被告潍坊市家福置业有限公司以其名下房产（登记房屋坐落为××××号楼，房屋所有权证号为潍房权证市属字第××号）向原告提供最高额抵押担保，被担保主债权为2014年9月12日至2017年9月11日期间，在人民币2500万元最高余额内，原告与被告潍坊市众泰城市建设工程有限公司签订的全部本外币借款合同、银行承兑协议、承兑汇票贴现协议、非融资类保函等授信业务合同而享有的对债务人的债权，担保范围为主债权本金、表外业务敞口、贴现资金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权费用等。同日进行了抵押登记，他项权证号为潍房他证市属字第001516**号。
2014年9月16日，原告与被告仉传兵、蔡晓明签订《最高额保证合同》，约定该两被告向原告提供最高额保证，被担保的主债权为2014年9月16日至2015年9月15日期间，在人民币2500万元最高余额内，原告与被告潍坊市众泰城市建设工程有限公司签订的全部本外币借款合同、银行承兑协议、承兑汇票贴现协议、非融资类保函等授信业务合同而享有的对债务人的债权，保证方式为连带责任保证，担保期间为主合同项下借款期满次日起两年，保证范围为主债权本金、表外业务敞口、贴现资金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权费用等。被告孙红香、周晓清分别在原告与仉传兵、蔡晓明签订的《最高额保证合同》共同债务人处签字。
2014年9月16日，原告与被告潍坊市众泰城市建设工程有限公司签订《流动资金借款合同》（编号为2014年0916第139号），约定被告潍坊市众泰城市建设工程有限公司向原告借款200万元，借款期限自2014年9月16日至2015年9月15日，年利率为9.6%，还款方式为按月计息并付息、到期还本。该合同第三条约定，到期应付而未付的借款本金及利息，自逾期之日起按合同确定的借款执行利率上浮50%计收罚息，对不能按时支付的利息和逾期罚息，按照逾期罚息利率计收复利。
原告按约发放了借款，但被告潍坊市众泰城市建设工程有限公司未按约还款，截至2016年5月13日尚欠原告借款本金1951338.22元，利息（含复利、罚息）191165.83元
2014年9月16日，原告与被告潍坊市众泰城市建设工程有限公司签订《流动资金借款合同》（编号为2014年0916第141号），约定被告潍坊市众泰城市建设工程有限公司向原告借款300万元，借款期限自2014年9月16日至2015年9月15日，年利率为9.6%。其余约定与2014年0916第139号合同一致。
同日，原告与被告潍坊市家福置业有限公司签订《保证合同》，约定被告潍坊市家福置业有限公司为被告潍坊市众泰城市建设工程有限公司上述300万元借款提供连带责任保证；保证范围为主合同项下债权本金、表外业务敞口、贴现资金、利息、复利、罚息、违约金及实现债权费用等；保证期间为借款期限届满之次日起两年。
原告按约发放了借款，但被告潍坊市众泰城市建设工程有限公司未按约还款，截至2016年5月13日尚欠原告借款本金300万元，利息（含复利、罚息）293856.85元。
2014年9月23日，原告与被告潍坊市众泰城市建设工程有限公司签订《流动资金借款合同》（编号为2014年0923第155号），约定被告潍坊市众泰城市建设工程有限公司向原告借款400万元，借款期限自2014年9月23日至2015年9月22日，年利率为9.6%，其余约定与2014年0916第139号合同一致。
原告按约发放了借款，但被告潍坊市众泰城市建设工程有限公司未按约还款，截至2016年5月13日尚欠原告借款本金,400万元，利息（含复利、罚息）390073.7元。
2014年9月25日，原告与被告潍坊市众泰城市建设工程有限公司签订《银行承兑协议》（合同编号为2014年0924第38号），约定被告潍坊市众泰城市建设工程有限公司向原告申请签发银行承兑汇票，金额共计4000万元，被告潍坊市众泰城市建设工程有限公司预交60%的承兑保证金，承兑汇票到期日原告凭票无条件支付票款，如到期前被告潍坊市众泰城市建设工程有限公司不能足额交存票款，其不足部分转为逾期贷款，并按照中国人民银行《支付结算办法》有关规定计收利息和罚息。原告按约签发了汇票，汇票到期日为2015年9月24日。
汇票到期日前，被告潍坊市众泰城市建设工程有限公司未足额交存票款，所欠1600万元票款转为逾期贷款，截至2016年5月13日，被告潍坊市众泰城市建设工程有限公司尚欠原告借款本金1600万元，利息1952820.8元。
上述事实有《流动资金借款合同》、《银行承兑协议》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、他项权证、《保证合同》、借款借据、银行账户贷款发放及承兑垫款明细、欠款说明及当事人当庭陈述在案为证。
本院认为，被告潍坊市众泰城市建设工程有限公司、潍坊市家福置业有限公司、仉传兵、孙红香、蔡晓明、周晓清经本院合法传唤无正当理由未到庭，视为放弃抗辩及对本案相关证据进行质证的权利，依法承担对其不利的法律后果。
原告与被告潍坊市众泰城市建设工程有限公司签订的《流动资金借款合同》、《银行承兑协议》，原告与被告仉传兵、孙红香、蔡晓明、周晓清签订的《最高额保证合同》，原告与潍坊市家福置业有限公司签订的《保证合同》及《最高额抵押合同》均系当事人真实意思表示，合法有效，各方均应按约履行。
原告按照《流动资金借款合同》的约定分别发放了200万元、300万元、400万元借款。被告潍坊市众泰城市建设工程有限公司未按照合同约定偿还，应承担还款责任及合同约定的违约责任。原告提供的欠款说明能够证明截止2016年5月13日，借款金额为200万元的借款尚有借款本金1951338.22元、利息191165.83元未清偿，借款金额为300万元的借款尚有借款本金300万元、利息293856.85元未清偿，借款金额为400万元的借款尚有借款本金400万元、利息390073.7元未清偿，故原告要求被告潍坊市众泰城市建设工程有限公司偿还上述借款本息及之后利息的诉讼请求，本院依法予以支持。
原告按照《银行承兑协议》约定签发了银行承兑汇票被告潍坊市众泰城市建设工程有限公司应按约偿还借款并在银行承兑汇票到期前付清全部票款，其未付清，原告在汇票到期时垫付了汇票款敞口1600万元，按照合同约定，原告垫付的款项转为被告潍坊市众泰城市建设工程有限公司向原告的逾期贷款。原告提供的欠款明细能够证明截至2016年5月13日，被告潍坊市众泰城市建设工程有限公司尚欠原告借款本金1600万元及利息1952820.8元，故原告要求其偿还上述借款本息及之后利息的诉讼请求，本院亦依法予以支持，
被告潍坊市家福置业有限公司应按照《保证合同》的约定对借款金额为300万元的借款尚欠的借款本息承担连带清偿责任，其清偿后有权向被告潍坊市众泰城市建设工程有限公司追偿。
上述三笔流动资金未清偿借款本金及银行承兑协议转化来的逾期借款本金共计24951338.22元，未超出《最高额保证合同》约定的最高主债权额2500万元，故被告仉传兵、蔡晓明应按照《最高额保证合同》的约定对上述借款本息承担连带清偿责任，被告孙红香、周晓清分别作为被告仉传兵、蔡晓明的共同债务人，应与被告仉传兵、蔡晓明共同承担保证责任。被告仉传兵、孙红香、蔡晓明、周晓清承担清偿责任后有权向被告潍坊市众泰城市建设工程有限公司追偿。
被告潍坊市家福置业有限公司以名下房产提供最高额抵押并进行了抵押登记，被告潍坊市众泰城市建设工程有限公司未按约还款，所担保的主债权未清偿额未超出最高债权额2500万元，原告有权对抵押物依法行使抵押权。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告潍坊市众泰城市建设工程有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告潍坊银行股份有限公司借款1951338.22元及利息（截至2016年5月13日为191165.83元，之后的利息按照合同约定计算至实际偿还之日）；
二、被告潍坊市众泰城市建设工程有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告潍坊银行股份有限公司借款300万元及利息（截至2016年5月13日为293856.85元，之后的利息按照合同约定计算至实际偿还之日）；
三、被告潍坊市众泰城市建设工程有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告潍坊银行股份有限公司借款400万元及利息（截至2016年5月13日为390073.7元，之后的利息按照合同约定计算至实际偿还之日）；
四、被告潍坊市众泰城市建设工程有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告潍坊银行股份有限公司借款1600万元及利息（截至2016年5月13日为1952820.8元，之后的利息按照合同约定计算至实际偿还之日）；
五、被告潍坊市家福置业有限公司对本判决第二项确定的债务承担连带清偿责任，承担清偿责任后有权向被告潍坊市众泰城市建设工程有限公司追偿；
六、被告仉传兵、孙红香、蔡晓明、周晓清对本判决第一、二、三、四项确定的债务承担连带清偿责任，上述被告承担清偿责任后有权向被告潍坊市众泰城市建设工程有限公司追偿；
七、原告潍坊银行股份有限公司有权对抵押物（登记房屋所有权人为被告潍坊市家福置业有限公司，登记房屋坐落为××××号楼，房屋所有权证号为潍房权证市属字第××号）依法行使抵押权。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费180696元、财产保全费5000元，共计185696元，由六被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。
审 判 长 李 霞
人民陪审员 夏春霞
人民陪审员 刘凤敏
二〇一六年五月二十三日
书 记 员 赵 娇