湖南省洪江人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘1291民初174号
原告：李桂云，男，1965年4月19日出生，汉族，住洪江区。
被告：赵郁洪，男，1969年6月6日出生，汉族，住洪江区。
原告李桂云与被告赵郁洪房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年9月23日立案后，依法适用普通程序，于2017年2月27日公开开庭进行了审理，原告李桂云、被告赵郁洪均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李桂云向本院提出诉讼请求：1、要求被告支付拆迁安置补偿款，一次性停产停业损失费：7338元，安置补助款，搬迁费1500元；2、案件受理费由被告承担。事实与理由：原告于2006年已在洪江区沅江路经营旧机电设备生意，至2010年由于生意扩大，店面不够用，被告将其在洪江三中操坪下面的店面，自愿出租给原告，店面面积为24平方米，月租金180元，每两个月预交一次店面租金。租赁日期为2016年4月25日，原告从未拖欠被告的租金，一直按时交纳。因被告的门面被洪江区管理委员会依法征收，才引起原、被告租赁合同的终止。被告于2016年4月与洪江区征收办签订了征收安置补偿协议，补偿项目有安置补助费、按时搬迁奖励、选择货币支付工程建设奖、搬家费、停产停业损失费、自找房源奖，原告作为承租人为配合政府搬迁几次找被告讨要承租人该得的拆迁安置补偿款，被告却百般刁难，不想给承租人任何补偿。原告系合法的房屋租赁人，遇政府合法征收，依据《国有土地上房屋私有产权房屋征收与补偿条例》第十七条、第二十二条、第二十三条、第二十五条、第二十七条之规定，被告无权截留原告作为承租户的停产停业损失费7338元，搬迁费1500元，请求法院为原告主持公道，支持原告的诉讼请求。
被告赵郁洪辩称：1、根据国务院第590号令，国有土地上房屋征收与补偿系针对房屋产权人，故被告的门面被征收与原告无关，原、被告之间只是房屋租赁合同关系；2、政府征收部门于2015年通知被告其在沅江路三中操坪下的门面要征收，被告就打电话告知原告要求收回门面，原告不肯退还门面，于是被告将原告诉至法院，洪江人民法院于2016年9月13日判令原告返还被告所有的门面，被告将门面租与原告，双方从未签订过书面租赁合同，根据法律规定，双方的租赁系不定期租赁，当事人可以随时解除合同；3、被告于2016年4月24日已书面通知原告解除合同，那么在合同解除后，原告就没有该房屋的使用权，所以被告也没有义务补偿给原告任何费用。
本案原告李桂云围绕其诉讼请求依法提交了如下证据：原告身份证复印件、收条、房屋租赁合同期满不再续租通知书、房屋征收补偿安置协议书、房屋附属物补偿表、古商城项目赵郁洪房屋结算清单、补偿费用汇总表，被告赵郁洪对原告提供的证据真实性均无异议，对房屋租赁合同期满不再续租通知书的证明目的有异议，认为原告的房租只交至2015年6月25日，对房屋征收补偿安置协议书的关联性提出了异议，原告提交的证据来源合法，内容客观真实，能证明本案相关事实，且能与本院生效判决所认定的事实相印证，故对原告提交的上述证据，本院予以采信。本案被告赵郁洪提交了如下证据：房屋租赁合同期满不再续租通知书、本院（2016）湘1291民初84号民事判决书、收条、房屋征收安置补偿协议书，原告对被告提出的证据均无异议，被告提供的证据来源合法，内容客观真实，与本案具有关联性，故对被告提交的上述证据，本院予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2010年7月，原告租赁被告位于沅江路三中操坪下的门面一间，双方口头约定：租金180元/月，每次须先预付两个月租金，再使用门面。自原告租赁被告的门面以来，双方从未签订过书面租赁合同，原告已将房屋租金交至2016年4月份，且至今仍在使用本案争议的门面。2016年4月22日，被告与洪江区房屋征收安置办公室签订了《房屋征收补偿安置协议书》，补偿费用汇总表显示：1、房屋价值补偿为176544元；2、房屋附属物补偿11893元；3、装饰装修补偿为2672元；4、货择货币补偿方式的补助为4800元；5、停产停业损失补偿费为7415元；6、搬家补助费为1500元；7、各种奖励39200元，共计应得各项补偿总金额为244024元。同年4月25日，被告向原告送达了房屋租赁合同期满不再续租通知书，要求原告于2016年5月2日前搬出门面，交还给被告。2016年5月3日，被告领取了除第5项和第7项之外的补偿款197409元，被告当庭表示只要其于2016年5月22前腾空征收门面或向人民法院提起诉讼，就可以再得到第5项停产停业损失补偿费7415元和第7项各种奖励39200元，共计46615元。因原、被告双方就搬迁补偿事宜未能达成一致，赵郁洪于2016年5月18日向本院提起诉讼，请求解除双方之间的不定期租赁合同，并要求李桂云补缴2015年4月至退还租赁房屋之日止的租金2340元，本院于2016年9月13日作出了（2016）湘1291民初84号民事判决书，判令解除原、被告之间形成的不定期房屋租赁合同，并要求李桂云在判决生效后二十日内腾空房屋并交付给赵郁洪。对于李桂云要求赵郁洪支付停产停业损失及搬迁费，因不属于该案审理范围，告知其另行主张，遂引起本案诉讼。
本院认为，原、被告已形成事实上的不定期租赁关系，本案案由应定为房屋租赁合同纠纷，立案案由定为房屋拆迁安置补偿合同纠纷不当，应予变更。本案争议的焦点为被告在解除合同时是否应向原告支付停产停业损失费及搬家费。依《国有土地上房屋征收与补偿条例》及洪江古商城文物保护及完整性恢复工程国有土地上私有产权房屋征收补偿方案之规定，虽然停产停业损失的补偿主体为房屋所有权人，但是这并不妨碍作为租赁法律关系的承租人依法向出租人主张停产停业相关损失，作为不定期租赁合同，原、被告双方均可随时解除合同，但是应给对方合理的期限，因诉争门面的征收和评估均发生在被告请求解除合同期间，政府征收导致租赁终止，确实给原告造成了停产停业损失，故出租人应给予承租人相应的补偿。结合原告合理期限内的损失及被告应获取的相应收益，本院确定被告应获得停产停业损失费7415元的50%即3707.5元为原告的相应损失。关于原告请求的搬迁费，原告因政府征收无法继续承租涉案房屋，必然要对房屋内其所有的财产（包括设备）进行搬迁、腾空，被告已领取了搬迁费1500元，该款项应由被告支付给原告为宜。被告辩解的依《中华人民共和国合同法》及国务院590号令，不应给原告任何补偿，这既与《国有土地上房屋征收与补偿条例》的立法精神不符，也有失社会公平正义，故对被告该辩称理由，本院不予采纳。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第四条、《中华人民共和国合同法》第二百三十二条之规定，判决如下：
一、被告赵郁洪于本判决生效之日起十日内，给付原告李桂云因解除合同所造成的停产停业损失3707.5元及搬迁费1500元，共计5207.5元；
二、驳回原告李桂云的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，由被告赵郁洪负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。
审 判 长 钟 鸣
审 判 员 李军康
人民陪审员 熊金华
二〇一七年二月二十八日
代理书记员 石小芳
本案适用的法律条文如下：
《中华人民共和国民法通则》
第四条民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。
《中华人民共和国合同法》
第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。