江苏省常州市新北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0411民初3053号
原告：江苏江南农村商业银行股份有限公司，住所地常州市和平中路413号。
法定代表人：陆向阳，公司董事长。
委托代理人：孙俊，公司员工。
委托代理人：金泽新，江苏泽泰律师事务所律师。
被告：常州市泰河通信器材有限公司，住所地常州市新北区孟河镇银河村。
法定代表人：朱福度，公司经理。
被告：朱小平。
被告：朱福度。
被告：任竹美。
原告江苏江南农村商业银行股份有限公司（以下简称“江南银行”）诉被告常州市泰河通信器材有限公司（以下简称“泰河公司”）、朱小平、朱福度、任竹美金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月2日立案受理，依法由审判员孙杰适用简易程序于2016年8月2日公开开庭进行了审理。原告江南银行的委托代理人孙俊、金泽新到庭参加诉讼，被告泰河公司、朱小平、朱福度、任竹美经本院传票传唤无正当理由未不到庭应诉。本案现已审理终结。
原告江南银行诉称，被告泰河公司因经营需要向我行申请借款，被告朱小平、朱福度、任竹美以共有房屋提供抵押担保，且三人提供连带保证。各方于2014年11月14日分别签订了借款合同、保证合同、抵押合同，并约定了还款日期、借款利率、按约付息的还款方式等。原告于2014年11月18日向被告泰河公司发放了贷款90万元，还款期限为2015年11月18日。后经被告申请，贷款展期至2016年7月20日，但被告未能按约支付利息，严重违反合同义务，原告要求被告立即偿还本息。上述债务由被告朱小平、朱福度、任竹美以其共有的位于常州市天宁区丽景花园9幢甲单元601室房屋提供抵押担保，故原告有权就抵押财产以折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。另被告朱小平、朱福度、任竹美为所涉借款提供连带责任保证，故应对上述债务承担连带清偿责任。现诉至法院请求判令：1、被告泰河公司立即偿还借款本金90万元，利息6930元（庭审中原告自认，原告起诉后被告支付利息至2016年6月20日，欠2016年6月21日至2016年7月20日的利息6930元），以及自2016年7月21日起至实际还清之日止的逾期利息（利率按展期协议约定的月利率7.7‰上浮50%，即11.55‰计算）。2、被告泰河公司承担律师费53125元及本案诉讼费用。3、如被告泰河公司不能履行上述债务，原告有权就被告朱小平、朱福度、任竹美提供的抵押财产优先受偿。4、如被告泰河公司不能履行上述债务，则被告朱小平、朱福度、任竹美对上述款项承担连带清偿责任。
被告泰河公司、朱小平、朱福度、任竹美未作答辩。
经审理查明，2014年11月14日被告泰河公司与原告江南银行签订最高额借款合同一份，约定自2014年11月14日至2017年11月14日期间，原告江南银行向被告泰河公司发放最高额度为130万元的借款；计息方式为按月结付，付息日为每月20日；借款人未按约归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日按贷款利率上浮50%计收利息，对应付未付利息，在借款期内按合同约定的借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；如借款人未按期归还债务本息，原告江南银行有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用；从借款人在原告江南银行开立的账户上直接划收任何币种款项；因借款人违约，原告江南银行为实现债权所支出的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）由借款人承担。当日，被告朱小平、朱福度、任竹美与原告江南银行签订最高额抵押合同一份，约定三被告以其位于常州市天宁区丽景花园9幢甲单元601室的房屋（房产证号为常房权证字第××号）为被告泰河公司与原告江南银行所签订的最高额借款合同提供最高限额为130万元的抵押担保，并进行了抵押登记，他项权证号为常房他证字第003153**号，保证范围包括主合同项下的债权本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、执行费等）。当日，被告朱福度、任竹美还与原告江南银行签订最高额保证合同一份，约定被告朱福度、任竹美为被告泰河公司最高额借款合同项下的全部债权，包括债权本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、执行费等）等提供连带保证责任担保，当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），债权人均有权直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任，保证人无条件放弃抗辩权。上述合同签订后，原告江南银行于2014年11月18日向被告泰河公司发放了贷款90万元，约定还款日期为2015年11月18日，借款利率为月息7.6‰。2015年11月16日，原告与被告泰河公司就上述贷款签订贷款展期协议，展期至2016年7月20日，展期借款利率为月息7.7‰，被告朱小平、朱福度、任竹美作为担保人签字。后被告未能按时付息，原告江南银行遂宣布贷款提前到期，并起诉来院，要求处理。
又查明，原告江南银行因本案纠纷委托江苏泽泰律师事务所律师代理诉讼，产生律师费53125元。
以上事实由最高额借款合同、借款借据、最高额保证合同、最高额抵押合同、贷款展期协议、房产证、他项权证、欠息明细、送达地址确认书、委托代理合同、律师费发票及原告在庭审中的陈述及自认予以证实。
本院认为，原告江南银行与被告泰河公司签订的最高额借款合同，与被告朱福度、任竹美签订的最高额保证合同，与被告朱小平、朱福度、任竹美签订的最高额抵押合同以及原告与四被告签订的展期协议均是当事人之间真实意思的表示，均为合法有效，合同当事人均应当按照合同的约定全面恰当地履行合同义务。被告泰河公司未按约支付借款利息，构成违约，原告江南银行有权依约宣布贷款提前到期，要求被告泰河公司支付借款本息及原告江南银行实现债权的费用，并要求其余各被告依约承担相应的担保责任。因被告朱小平系在最高额抵押合同中作为抵押人签字，并未在最高额保证合同中作为保证人签字，故其在贷款展期协议中作为担保人签字的行为，应认定为其认可抵押义务及于展期协议，原告主张其在展期协议上作为担保人签字的行为应认定为连带责任保证人的意见，本院不予采纳。被告泰河公司、朱小平、朱福度、任竹美经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为四被告放弃诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二条、第十八条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告常州市泰河通信器材有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告江苏江南农村商业银行股份有限公司贷款本金90万元、利息6930元以及逾期利息（自2016年7月21日起至实际清偿之日止按月利率11.55‰计算）。
二、被告常州市泰河通信器材有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告江苏江南农村商业银行股份有限公司律师费53125元。
三、如被告常州市泰河通信器材有限公司未能清偿上述债务，则原告江苏江南农村商业银行股份有限公司有权就被告朱小平、朱福度、任竹美所有的位于常州市天宁区丽景花园9幢甲单元601室的房屋（房产证号为常房权证字第××号，他项权证号为常房他证字第003153**号）在最高限额为130万元范围内折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。
四、被告朱福度、任竹美对被告常州市泰河通信器材有限公司的上述第一、二项债务承担连带清偿责任。
五、驳回原告江苏江南农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
案件受理费6699元（减半收取）、保全费5000元，合计11699元，由被告负担（此款原告已预交，被告于本判决生效之日起10日内迳付原告）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（上诉法院户头：江苏省常州市中级人民法院开户银行：江苏银行常州分行营业部账号80×××63）。
审 判 员 孙 杰
二〇一六年八月三日
法官助理 杨 柳
书 记 员 祁一鸣