北京市房山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）房民(商)初字第07432号
原告北京卓越昌泰建设有限公司，住所地北京市房山区窦店镇望楚村4区92号。
法定代表人李长雨，总经理。
委托代理人陈亮，男，1983年11月2日出生，汉族，该公司综合管理部经理助理，住该公司宿舍。
被告北京云安建明汽车俱乐部有限公司，住所地北京市房山区窦店镇望楚村村委会北150米。
法定代表人陈建明，总经理。
委托代理人杨俊利，北京市国睿律师事务所律师。
委托代理人王啸东，北京市国睿律师事务所实习律师。
原告北京卓越昌泰建设有限公司（以下简称卓越昌泰公司）诉被告北京云安建明汽车俱乐部有限公司（以下简称云安建明公司）联营合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员郭倬独任审判，公开开庭进行了审理。原告卓越昌泰公司的委托代理人陈亮、被告云安建明公司的委托代理人杨俊利、王啸东到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告卓越昌泰公司诉称，原告于2009年2月1日与被告签订了《合作经营协议》，将位于北京市房山区窦店望楚村北的土地提供给被告开办停车场使用，协议中明确，双方的合作期限为10年，乙方每年向甲方交纳固定利润费用20560元，每五年递增10%，缴纳时间为每年元月10日前。被告在合作经营期间多次出现无理由逾期交纳固定利润费用的情况（自2011年至2015年均逾期交纳），且在2014年补交时发现被告实际使用土地面积为8.02亩，在原告告知被告后，其不但不积极配合补交固定利润费用及利息，反而一直找各种理由推脱，经原告多次催讨才于2014年4月中旬交纳，2015年1月至今被告仍未交纳固定利润费用，现已逾期两个多月。因被告单方违约，根据协议规定原告决定与被告解除《合作经营协议》，故原告诉至法院要求解除与被告之间的《合作经营协议》，被告于解除合同之日起30日搬离，请求判令被告给付原告固定费用15774元（自2015年1月10日起至2015年7月10日止），直至合同解除之日止；判令被告给付原告违约金94644元，请求判令被告给付原告2015年1月至合同解除之日止的延迟给付期间的债务利息，按照中国人民银行同期贷款利率计算；判令被告承担本案诉讼费用。
被告云安建明公司辩称，不同意原告的诉讼请求，被告没有迟延支付过固定利润，我们一直按照合同约定进行缴纳，没有拖欠原告费用。在原告以亩数错误要求我方补交租金时，我方亦按照其要求补交费用，证明被告一直积极履行合同约定的交费义务。根据被告的经营状况，主观上也不具有拖欠原告固定利润费用的故意和目的。2015年元月以后我们缴纳租金原告拒收，我们在原告发函解除通知之后我们按照原告发函的地址发函要求原告告知银行账号汇款，但是原告拒收，原告的用意是恶意解除合同，所以我们不同意原告的诉讼请求，继续履行合同。
经审理查明，2009年2月1日，原告卓越昌泰公司（甲方）与被告云安建明公司（乙方）签订《合作经营协议》（编号卓越091101号）一份，约定，甲方将北京市房山区窦店镇望楚村北占地面积5.14亩土地提供给乙方使用，用途为开办停车场。使用范围南北109米，东西87.8米。合作期限为10年，乙方每年向甲方交纳股东利润为20560元，每五年递增10%。且乙方在合作经营期间不得不以赢利或经营不善为由，向甲方少交或者不交股东利润费用。租赁期限为自2009年2月1日至2019年1月31日止。付款方式及生效此协议在签字时乙方向甲方交纳当年度的固定利润费用，本协议正式生效。乙方于每年元月10日前一次性付合同有效期内当年的固定利润费用，以后以此类推。在合作经营期间内，每年固定利润费用逾期一个月交纳的，则视为乙方违约，甲方有权终止合作经营协议，同时甲方有权将一方的房屋、车辆、设备等财产进行质押登记和保全。甲乙双方任何一方违约，违约方赔偿守约方的经济损失。经济损失按甲方的当年度的利润额的三倍计算。
2009年1月15日被告交付地租款9900元，2009年3月23日，被告交付地租款10660元，2010年1月26日被告交付地租款20560元，2011年3月2日被告交付地租款20560元，2012年3月22日被告交付地租款20560元，2014年2月18日被告交付地租20560元，2014年4月11日被告交付2012年至2013年补交固定利润16240元，2014年4月13日被告交付2009年至2011年补交固定利润34560元，2014年4月11日被告交2014年4月11日补交利润10988元。上述所交纳的数额原告认可，均认为被告为延期支付。补交后，每年的固定利润应为31548元，2015年被告尚未交付固定利润。
原告于2015年3月17日向被告寄送《催款函》、《解除协议通知函》内容如下，北京云安简明汽车俱乐部有限公司，我司于2009年2月1日与贵司签订了《合作经营协议》，现因贵司在合作经营期间多次出现无理由逾期缴纳固定利润费用的情况（自2011年至2015年均逾期缴纳），且在2014年补交时，我司我发现贵司租用土地面积实为8.02亩，贵司不但不积极配合补缴固定利润费用及利息，反而一直找各种理由拖延，经我司多次催讨才进行固定利润费用的补缴。2015年1月至今贵司仍未交纳固定利润费用，现已逾期两个多月，贵司的违约行为已经严重影响的双方的合作。根据合同约定，贵司违约在先，我司决定与贵司解除《合作经营协议》，并保留追究贵司应承担的2011-2015年度违约金的权利。请贵司在接到此函后及时与我公司联系并补缴固定利润费用，并在接到此函后30日内搬离完毕并清偿，如逾期不搬离、不交纳，我司将采取相应的法律措施，依法追究相应的法律责任及违约责任。
上述事实，有当事人的陈述、《合作经营协议》、《解除协议通知函》、缴费票据等证据，以上证据通过庭审质证并经审查核实，可以作为认定本案事实的依据。
本院认为：依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定履行各自义务。本案中，双方当事人签订《合作经营协议》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，故合法有效，双方均应当按照合同履行。根据协议约定被告应于每年元月十日前一次性付合同有效期内当年的固定利润费用，以后以此类推。在合作经营期间内，每年固定利润费用逾期一个月交纳的，则视为被告违约，原告有权终止合作经营协议，根据已查明的事实，被告确已超过一个月未给付固定利润费用，原告要求解除协议，并要求被告搬离，本院予以支持。当事人一方先行发出解除通知然后起诉请求解除合同或请求确认合同已解除的或者对方收到解除通知后向法院提出请求确认合同解除无效之诉的，如确认合同解除有效，合同解除时间为解除通知到达合同相对方之日。因此解除合同的时间应当为被告向原告送达解除通知函之日，2015年3月17日为合同解除之日，故本院依法酌定搬离时间为判决生效之日起三十日内。原告要求被告给付2015年1月10日到2015年7月10日的固定利润费用，对于合同解除之前原告所要求的固定利润费用，本院予以支持，超出部分本院不予支持。依照协议约定双方任何一方违约，违约方赔偿守约方的经济损失。经济损失按当年度的利润额的三倍计算。对于违约金一项被告并未要求法院予以降低，故原告要求被告按照合同约定支付违约金，依法有据，本院予以支持。原告要求被告支付2015年1月至合同解除之日止的利息，因为原告未提交证据证明被告延期付款造成其在违约金数额外有其它损失，故对原告要求的延期付款利息一项本院不予支持。被告辩称其要求给原告支付固定利润，原告不予收取，其并未提供证据予以证明，且被告可采用提存等方式来予以交纳，本院对此辩称不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：
一、解除原告北京卓越昌泰建设有限公司与被告北京云安建明汽车俱乐部有限公司于二○○九年二月一日签订的编号为卓越091110号的《合作经营协议》，被告北京云安建明汽车俱乐部有限公司于本判决生效后三十日内搬离；
二、被告北京云安建明汽车俱乐部有限公司于本判决生效后十日内给付原告北京卓越昌泰建设有限公司固定利润费用（自二○一五年一月十日起至二○一五三月十七日止，按照每年三万一千五百四十八元计算）；
三、被告北京云安建明汽车俱乐部有限公司于本判决生效后十日内给付原告北京卓越昌泰建设有限公司违约金九万四千六百四十四元；
四、驳回原告北京卓越昌泰建设有限公司其他诉讼请求。
如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费一千四百六十五元，由被告北京云安建明汽车俱乐部有限公司负担（于本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。
代理审判员 郭 倬
二〇一五年八月十二日
书 记 员 董彤妍