河南省郑州市金水区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)豫0105民初2861号
原告：郑州银行股份有限公司明理路支行（以下简称郑州银行），住所地郑州市郑东新区商都路北、明理路西郑州福蒙特信息化综合物流园02号物流中心B馆。
代表人：徐玉亭，行长。
委托诉讼代理人：张婵娟、邓言（实习），河南振山律师事务所律师。
被告：袁*，女，汉族，1983年11月12日出生。
被告：路**，男，汉族，1977年8月15日出生。
被告：闫**，女，汉族，1961年7月15日出生。
被告：路**，男，汉族，1962年9月26日出生。
原告郑州银行与被告袁*、路**、闫**、路**金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告郑州银行的委托诉讼代理人张婵娟、邓言到庭参加诉讼。被告袁*、路**、闫**、路**经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告郑州银行向本院提出诉讼请求：1.被告袁*立即偿还原告借款本金500万元、利息551184.78元、复息37868.17元（截止2016年9月1日，自2016年9月2日起至贷款实际清偿完毕之日止的利息、复息按借款合同约定计收）、律师费88890元，共计5677942.95元；2.被告路**、闫**、路**对被告袁*因违约产生的上述债务承担连带清偿责任；3.对该笔借款办理抵押的房产通过拍卖、变卖等方式依法变价，原告对变价所得价款优先受偿；4.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2015年7月15日，原告与被告袁*签订了《郑州银行个人借款合同》，向原告借款500万元，借款期限12个月，自2015年7月15日起至2016年7月15日，贷款执行利率为9.215%，还款方式：按期付息一次还本，借款用途为借新还旧。同日，原告与被告路**、闫**、路**签订了《郑州银行保证合同》，为袁*该笔借款向原告提供连带责任保证担保。2014年7月21日，被告路**与原告签订《郑州银行最高额抵押合同》，约定以其名下位于****房屋为该笔借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。合同签定后，原告依约发放了借款，但被告未能按照合同约定如期偿还贷款，构成违约，根据借款合同的约定，原告要求被告归还全部本金、利息以及复息。
被告袁*、路**、闫**、路**均未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1.个人借款合同、贷款出账通知书、借款凭证、对账单各一份；2.保证合同一份；3.最高额抵押合同、他项权证各一份；4.授权书、欠款明细各一份；5.委托代理合同、发票、转账凭证各一份。
根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年7月21日，原告郑州银行（作为抵押权人）与被告路**签订了一份《最高额抵押合同》，主要载明：本合同所担保的主合同为原告与被告袁*于2014年7月21日至2017年7月21日期间签订的所有合同及其修订或补充协议（包括但不限于展期协议）；被担保最高债权额包括最高本金余额500万元和本合同第五条约定的主债权本金之外的所有债权和费用；抵押担保的范围包括主债权本金、利息（含复利和罚息）、手续费、违约金、损害赔偿金以及为实现抵押权和债权而产生的全部费用（包括但不限于公证费、评估费、拍卖费、诉讼费、律师代理费、差旅费等）；主合同债务人不履行到期债务、原告根据法律规定或合同约定提前实现债权或发生原告、抵押人约定的实现抵押权的情形，原告可以与抵押人协议以抵押财产折价，也可以就拍卖、变卖抵押财产所得的价款优先受偿；抵押人确认，当债务人不履行到期债务时或原告根据法律规定或合同约定提前实现债权时，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等），原告均有权直接要求抵押人在其抵押担保范围内承担担保责任；本合同项下的抵押物为被告路**名下位于****房屋（所有权证号：1101060***、1101060***、1101060***、1101060***、1101060***、1101060***）；本合同担保项下担保的第一笔借款的主合同号为郑银个借字第011201400100****号等。2014年7月29日，上述房屋办理了抵押登记。
2015年7月15日，原告郑州银行（作为贷款人）与被告袁*（作为借款人）签订了一份《个人借款合同》，主要约定：贷款人同意发放个人经营性贷款，贷款用途为借新还旧；贷款金额为500万元，贷款期限为12个月，即自2015年7月15日起至2016年7月15日止，贷款借据对贷款期限的实际起始日与实际到期日另有记载的，以贷款借据为准；本合同项下的贷款利率为浮动利率，按照人民银行公布的基准利率上浮40%执行，本合同项下的执行贷款利率为6.79%；本合同贷款种类、贷款用途、贷款金额、贷款期限、贷款利率、罚息利率的约定与经贷款人同意的贷款借据有关内容不符的，以贷款借据为准，贷款借据为本合同不可分割的组成部分；借款人未按本合同约定的期限归还贷款本息的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%；罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止；逾期期间，如遇中国人民银行上调同期贷款基准利率，罚息利率自基准调整之日起相应上调；借款人在此授权贷款人将借款人依据本合同约定取得的贷款一次性划入借款人在贷款人处开立的指定户名为袁*，账号尾号为3724的账户；借款人选择按期付息一次还本的还款方式偿还贷款本息，本合同项下贷款按月共分12期偿还；贷款担保方式为保证，担保人为闫**、路**、路**；贷款担保方式为抵押，担保人为路**；借款人未按时足额偿还贷款本息，构成借款人在本合同项下的违约事件，贷款人有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求立即偿还贷款本息和其他应付款项，按本合同约定的逾期罚息利率就所有逾期金额向借款人计收罚息，宣布行使或实现本合同项下的担保权利，要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的一切损失；借款人承担因签订、执行本合同所需的所有费用支出，包括但不限于保险、公证、鉴定、评估、登记及贷款人实现债权和担保权利的费用（含律师代理费）等费用等。
同日，原告郑州银行（作为债权人）与被告闫**、路**、路**（均作为保证人）签订了一份《保证合同》，主要约定：主合同为原告和被告袁*于2015年7月15日签订的《个人借款合同》及其修订或补充协议；保证方式为连带责任保证，如有多个保证人，各保证人为连带共同保证人，承担连带共同保证责任；保证担保的范围包括主债权本金、利息（含复利和罚息）、手续费、违约金、损害赔偿金以及为实现债权而产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、公告费等）；保证期间自主合同债务人履行债务期限届满之日起三年；保证人确认，当债务人不履行到期债务时或原告根据法律规定或合同约定提前实现债权时，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等），原告均有权要求被告在其保证范围内承担连带保证责任，被告不得以原告未行使担保物权为由予以抗辩等。
2015年7月20日，原告郑州银行出具了一份借款凭证，主要载明：借款人姓名：被告袁*；还款方式：按月付息到期还本；年利率9.215%；到期日期2016年7月15日；借款用途：借新还旧；本次使用金额500万元等。被告袁*在该凭证借款人处署名并捺有指印。
2016年9月1日，原告郑州银行出具了一份明细单，主要载明：户名：袁*；放款日2015年7月20日，到期日2016年7月15日；放款金额500万元，贷款余额500万元；未偿利息530067.07元、未偿复息35629.41元、待入账利息21117.71元、待入账复息2238.76元，未偿余额合计5580052.95元等。上述利息、复息合计589052.95元。
后原告郑州银行与河南振山律师事务所签订了一份《法律事务委托合同》，主要载明：河南振山律师事务所接受原告委托，指派律师在原告与被告袁*、路**、闫**、路**金融借款合同纠纷中担任原告的委托代理人，原告应在本合同签订生效之日起七日内向河南振山律师事务所支付律师代理费88890元等。后河南振山律师事务所向原告郑州银行出具了一份发票，主要载明：律师代理费价税合计88890元等。
本院认为：原告郑州银行与被告袁*之间的《个人借款合同》，原告与路**、闫**、路**之间的《保证合同》，原告与被告路**之间的《最高额抵押合同》，均成立并有效。各方当事人均应按照合同约定行使权利、履行义务。原告郑州银行已依约履行了发放贷款的义务，被告袁*未依约偿还贷款本息，构成违约。被告路**、闫**、路**应当按照保证合同的约定及时履行保证责任，被告路**亦应依约承担抵押担保责任。原告有权依约要求被告袁*偿还全部贷款本金、利息及其他应付款项，要求保证人路**、闫**、路**承担保证责任并就被告路**提供的抵押财产优先受偿。另结合原告所举的《法律事务委托合同》、发票及网银电子业务回单，可知原告为实现本案债权而支出律师代理费88890元。综上，原告要求被告袁*偿还贷款本息并支付律师费88890元，要求被告路**、闫**、路**承担连带清偿责任就被告路**提供的抵押财产优先受偿的诉请，有据、合法，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告袁*偿还原告郑州银行股份有限公司明理路支行借款本金500万元和计算至2016年9月1日的利息（含罚息）589052.95元，2016年9月2日以后的利息按《个人借款合同》约定计算至贷款实际清偿之日止，于判决生效后10日内付清。
二、被告袁*支付原告郑州银行股份有限公司明理路支行为实现债权而支出的律师费88890元，于判决书生效后10日付清。
三、被告路**、闫**、路**对判决第一、二项确定的原告郑州银行股份有限公司明理路支行享有的债权承担连带清偿责任。被告路**、闫**、路**承担连带清偿责任后，有权向被告袁*追偿。
四、原告郑州银行股份有限公司明理路支行对被告路**抵押的下列六套房屋享有优先受偿权：位于****（所有权证号：****）、****（所有权证号：****）、****（所有权证号：****）、****（所有权证号：****）、****（所有权证号：****）、****（所有权证号：****）的房屋。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费51546元，公告费260元，由四被告负担。
如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式十五份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院缴纳上诉费，并将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
审 判 长 张鹏鹏
人民陪审员 刘 玲
人民陪审员 徐宝云
二〇一七年五月十五日
书 记 员 刘 灿