辽宁省锦州市古塔区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）古民初字第00551号
原告姜某，男，1971年12月10日出生，汉族，锦州某某有限公司经理，住锦州市凌河区某某路某段某某号。
委托代理人吴某，辽宁某某律师事务所律师。
被告方某，男，1975年9月3日出生，满族，锦州市古塔区某某酒店个体业者，住锦州市古塔区某某路某段某某号。
委托代理人关某，辽宁某某律师事务所律师。
原告姜某诉被告方某合同纠纷一案,于2014年6月23日向本院起民事诉讼,本院于2015年2月16日作出（2014）古民一初字第00301号民事判决。该判决宣判后，原、被告均不服，提起上诉。2015年7月27日，辽宁省锦州市中级人民法院作出（2015）锦民终字第00388号民事裁定，撤销了本院作出的（2014）古民一初字第00301号民事判决，将本案发回本院重审。本院依法另行组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告姜某的委托代理人吴某、被告方某的委托代理人关琦到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告姜某诉称，2012年10月8日，以被告为甲方，以原告为乙方，双方签订了转让某某酒店及某某街菜市场的《协议书》。《协议书》约定：“1、乙方将某某酒店的10%股份转让给甲方，转让金额200万，甲方已付30万，余款170万。2、乙方将坐落于某处商务宾馆对面的某某街菜市场以100万元的价格转让给甲方。3、甲方共欠乙方总金额270万。4、甲方在2012年10月30日前一次性付清110万，余款160万元，于2012年11月30日至2014年3月30日分16个月，每月30日前给付乙方10万元。5、乙方在2012年10月30日前收到甲方110万时，将菜市场手续转让给甲方。6、违约责任:甲方如果在2012年10月30日前未给付110万，将双倍赔偿乙方。甲方剩余款项160万分16个月，每月30日前付给乙方拾万元（100，000.00），逾期不还将双倍赔偿乙方。”然而，双方在履行《协议书》中，被告从2014年1月至3月30日未付30万元，该行为实为被告的违约行为。虽经多次协商，被告以“无钱”为由拒付。故诉至法院，请求判决被告给付原告转让款30万元及违约金30万元，共计60万元，以维护原告的合法权益。
被告方某辩称，2014年1月至3月，我未支付30万元属实，是因为我在得知大棚为违章建筑后未继续予以支付。某某蔬菜大棚是我和原告共同在某某处购买的，大棚自购买时即缺乏相关手续，附近居民一直上访至有关部门要求拆除大棚，后相关手续一直未能办理成功。2014年初，群众上访事态越加强烈，大棚被定性为违章建筑，且于2014年6月予以拆除。我在2014年初，知悉大棚无法办理相关手续就没有继续支付大棚的购买款，而且原告也没有履行协议的第5项，协议约定原告在2012年10月30日在收取110万时，将菜市场手续转让给我，但其只交给一份合同，另有一份收据没有给付。且大棚已于2014年6月被政府拆除，因此项问题，我已将原告列为另案被告，向锦州市太和区人民法院主张权利。综上，我不应继续履行给付大棚余款义务，请求法院驳回原告诉讼请求。
经审理查明，2012年10月8日，以原告为乙方，被告为甲方，双方签订了《协议书》一份。《协议书》约定：“1、乙方将某某酒店10%的股份转让给甲方，转让金额为贰佰万圆整（2000，000.00），甲方已付叁拾万圆（300，000.00），余额壹佰柒拾万圆整（1700，000.00）。2、乙方将坐落于某处商务宾馆对面的某某街菜市场（即某某街大棚）以壹佰万元转让给甲方（1000，000.00）。3、甲方共欠乙方总金额贰佰柒拾万圆整（2700，000.00）。4、甲方在2012年10月30日前一次性付清壹佰壹拾万圆整（1100，000.00），余款壹佰陆拾万圆（1600，000.00）于2012年11月30日至2014年3月30日分16个月，每月30日前付乙方拾万元整（100，000.00）。5、乙方在2012年10月30日前收到甲方壹佰壹拾万圆时，将菜市场手续转让给甲方。6、违约责任：甲方如果在2012年10月30日前未给付乙方壹佰壹拾万圆整（1100，000.00），将双倍赔偿乙方。甲方剩余款项壹佰陆拾万，按16个月每月30日前付给乙方拾万元（100，000.00），逾期不还将双倍赔偿乙方。”该《协议书》签订后，原、被告在尾部签名和按印。2012年10月,被告给付原告110万元，2012年11月至2013年12月被告依协议约定每月给付原告10万元。2012年12月，原告交付了其与锦州华纺置业有限责任公司签订的《关于买卖某某大棚的协议书》，但购买收据并未一并交给被告。2014年4月，某处附近居民针对某某大棚作为违建应予拆除问题上访至锦州市太和区人民政府，后大棚于2014年6月被拆除。
另查，被告方某于2014年9月28日以原告的身份，以本案原告姜某及案外人关某某为被告诉至锦州市太和区人民法院，要求确认其与本案原告姜某于2012年10月8日签订的协议中关于某某大棚的内容无效。锦州市太和区人民法院受理该案后，应本案原告姜某的申请，依法追加某某置业有限责任公司亦为被告。锦州市太和区人民法院于2015年12月14日作出（2014）太民一初字第00513号民事判决：“一、被告某某置业有限责任公司与被告姜某于2010年10月25日签订的协议书无效；2012年10月8日，方某与姜某签订的协议书中有关某某大棚转让的部分内容无效；二、被告某某置业有限责任公司于本判决生效之日起十日内，返还被告姜某、关晓春某某大棚转让费111万元；被告姜某、关某某于本判决生效之日起十日内，返还原告方某某某大棚转让费88.89万元；三、驳回原告方某的其他诉讼请求。案件受理费21，630.00元，由被告某某置业有限责任公司负担7，210.00元，原告方某负担7,210.00元，被告姜某、关某某负担7，210.00元。”该判决宣判后，某某置业有限责任公司、本案原告姜某提起上诉。2016年6月29日，辽宁省锦州市中级人民法院作出（2016）辽07民终756号民事判决认为：“关于某某置业有限责任公司与姜某的转让合同效力问题，本案系方某主张其与姜某签订的转让某某街菜市场（某某大棚）部分的内容无效而提起的诉讼，并要求姜某返还其已经支付的价款，由姜某申请追加华纺公司为被告。因姜某在原审中的诉讼地位是被告，其并无独立的诉讼请求，故原审判决由某某公司向姜某返还购买大棚的价款没有法律依据；姜某与某某公司转让合同效力问题非同一法律关系，不宜在本案中一并处理，一审法院在本案中对姜某与某某公司的合同效力作出确认，并判决华纺公司向姜某返还大棚价款不当，本院予以纠正。姜某与方某签订的协议中关于转让某某街菜市场（某某大棚）部分内容的效力问题，依据查明的事实，该大棚未取得建设工程规划许可证，亦没有进行产权登记，已经锦州市太和区城市管理综合行政执法局认定为违章建筑并强制拆除，故姜某与方某签订的协议中关于转让某某街菜市场（某某大棚）部分的内容无效，姜某应当向方某返还其已支付的价款，原审法院对姜某返还方某的价款计算是正确的，本院予以确认。”因而，辽宁省锦州市中级人民法院判决如下：“一、撤销锦州市太和区人民法院（2014）太民一初字第00513号民事判决；二、上诉人姜某与被上诉人方某2012年10月8日签订的协议中转让某某街菜市场（某某大棚）部分内容无效；三、上诉人姜某、被上诉人关晓春于本判决生效后十日内返还被上诉人方某某某街菜市场某某大棚）转让费88.89万元；四、驳回上诉人姜某的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟然履行期间的债务利息。一审案件受理费21，630.00元，由被上诉人方某负担4，870.00元，上诉人姜某、被上诉人关晓春负担11，360.00元；二审案件受理费12，689.00元，由上诉人姜某负担。”
本院所确认的上述事实，有原告提供的《协议书》、某某银行个人客户交易明细清单；被告提供的锦州市太和区人民政府文件阅办单、行政责令改正通知书、锦州市太和区城市管理综合行政执法局《关于拆除违章建筑某某街大棚的情况说明》、（2014）太民一初第00513号民事判决书、辽宁省锦州市中级人民法院（2016）辽07民终756号民事判决书及双方当事人的陈述笔录等在案为凭。这些证明材料已经开庭对质及本院的审查，可以采信。
本院认为，原、被告签订的《协议书》约定将原告所有的某某酒店10%股权以200万元、某某街菜市场以100万元价格转让给被告，被告于当日支付酒店股权价值30万元，而酒店股权价值余额170万元、某某街菜市场价值100万元在当日未有支付。但双方在《协议书》中约定将上述剩余的款项即270万元分步骤由被告给付原告。被告在履行《协议书》过程中，虽然在给付原告每笔款项时未表明约定付给的对象是否属于酒店股权转让价值或某某街菜市场转让价值，但原被告对于某某街菜市场纠纷问题，已由辽宁省锦州市中级人民法院作出终审判决。该判决已经明确认定原告与被告签订的协议中关于转让某某街菜市场（某某大棚）部分的内容无效，原告及本案案外人关某某于判决书生效后十日内返还被告某某街菜市场转让费88.89万元。现判决书已发生法律效力。因而本案原告与被告所签订的《协议书》中关于原告将某某酒店10%的股份，金额为200万元转让给被告，应认定某某酒店转让约定的部分合法有效。但鉴于辽宁省锦州市中级人民法院已对双方签订的《协议书》中某某街菜市场转让问题作出生效判决，为此本案只能对双方签订的某某酒店转让问题进行调整。因原被告约定某某酒店转让费200万元、某某街菜市场转让费100万元，被告已于签订《协议书》时给付原告某某酒店转让款30万元，后被告按照《协议书》约定陆续给付原告某某酒店和某某菜市场转让费共计240万元，按照辽宁省锦州市中级人民法院作出的生效判决，原告及本案案外人关某某返还被告某某街菜市场转让费88.89万元，因而被告应给付原告某某酒店剩余转让费18.89万元。关于原告主张违约金给付问题，因其未有按照双方合同约定履行给付大棚所有手续，且被告得知大棚将予以拆除，故其未支付余下商品价值，系基于要求原告先予履行合同义务以及对合同目的不能完全予以实现的不安抗辩权利，因而未有支付余下商品价值亦存在正当理由，为此原告要求被告支付违约金的主张，本院不予支持。综上所述，本案经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第六十七条、第六十八条、《中华人名共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告方某于本判决发生法律效力后十日内，给付原告姜某某某酒店转让款人民币18.89万元（详见计算表）。
二、驳回原告姜某的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币9，800.00元，原告姜某负担人民币6，715.00元，被告方某负担人民币3，085.00元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省锦州市中级人民法院。
审 判 长 郝 岩
审 判 员 杜成民
人民陪审员 周佳妮
二〇一六年八月十九日
书 记 员 高子贺
计算表
200万元-30万元-（240万元-88.89万元）=18.89万元。