安徽省合肥市蜀山区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)皖0104民初第709号
原告：陆学峰，交通银行合肥管理部个人贷款业务部主任。
委托代理人：沈锋，安徽大森律师事务所律师。
被告：樊传友。
被告：杨国润。
被告：孟庆胜。
被告：杨秀荣。
原告陆学峰诉被告樊传友、杨国润、孟庆胜、杨秀荣民间借贷纠纷一案，本院于2016年1月14日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年6月16日公开开庭进行了审理。原告陆学峰委托代理人沈锋到庭参加诉讼；被告樊传友、杨国润经本院公告送达起诉状及开庭传票无正当理由未到庭参加诉讼，被告孟庆胜、杨秀荣经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陆学峰诉称：2014年6月12日原告与被告樊传友、杨国润在合肥市××里庵置地投资广场签订人民币借款合同及抵押合同，合同约定原告借给被告樊传友、杨国润人民币500000元，借款期间为2014年6月12日至2014年12月11日，利息按2%每月计算，按月结息。此外合同还约定债权还包括实现担保权利和债权所产生的费用、以及抵押权人为了实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于处置费用、税费、诉讼费、拍卖费、律师费、差旅费）。被告樊传友、杨国润用位于巢湖市巢湖南岸巢湖碧桂园翠山映麓苑二街11幢2房屋对上述债务提供担保，有关本合同的一切争议由合同签订地人民法院享有排他性的司法管辖权。同时，被告孟庆胜、杨秀荣签署保证书，对被告樊传友、杨国润的债务承担连带担保责任。上述合同签订后原告向被告樊传友的账户上转款500000元，被告樊传友、杨国润也一直按照合同约定支付利息。借款到期后，被告樊传友、杨国润表示愿意继续支付利息，原告及被告孟庆胜、杨秀荣均表示同意。被告樊传友、杨国润利息支付至2015年8月28日后就不再继续支付利息了，并找种种理由拖延。原告随后与各被告协商还款事宜，均被各被告找种种理由拒绝。请求判令：1、被告樊传友、杨国润偿还原告借款本金500000元，利息60000元（利息从2015年8月28日开始暂计算至2016年2月28日，按月息2%计算，以后顺延至款清息止），律师费20000元，共计580000元；2、确认原告对被告樊传友、杨国润所有的位于巢湖市巢湖南岸巢湖碧桂园翠山映麓苑二街11幢2房屋折价或者拍卖、变卖，所得价款在上述诉请范围内优先受偿；3、被告孟庆胜、杨秀荣对第一项诉请债务承担连带保证责任；4、本案诉讼费由各被告承担。
原告为证明其诉讼请求向本院提交证据1、各被告身份证复印件，证明：各被告主体适格。证据2、人民币借款合同及银行转账凭证，证明：（1）、原告借款给被告樊传友、杨国润人民币500000元整，借款期间被告樊传友、杨国润按月2%计算利息；（2）、债权还包括实现担保权利和债权所产生的费用、以及抵押权人为了实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于处置费用、税费、诉讼费、拍卖费、律师费、差旅费）。（3）、有关本合同的一切争议由合同签订地人民法院享有排他性的司法管辖权；（4）、本协议在合肥市蜀山区置地投资广场13楼签订。证据3、抵押合同及他项权证书，证明：两被告用自己的位于巢湖市巢湖南岸巢湖碧桂园翠山映麓苑二街11幢2房屋为自己的债务提供担保，并办理了担保手续。证据4、保证书，证明：被告孟庆胜、杨秀荣为被告樊传友、杨国润所欠债务承担连带担保责任。证据5、律师服务费合同及发票，证明：原告诉讼支付律师费20000元。
被告樊传友、杨国润、孟庆胜、杨秀荣未作答辩亦未提交证据。
经审理查明：2014年6月12日，原告（乙方）与被告樊传友、杨国润（甲方）签订人民币借款合同一份，内容为1、借款种类：民间借贷；2、借款用途：资金周转；3、借款金额伍拾万元整人民币；4、借款与还款期限：借款期限为陆个月，自2014年6月12日至2014年12月11日；5、利息计付：（1）本合同项下借款利率为月2%；(2)本合同项下借款按月结息，结息日为每月的第壹日。合同约定因甲方违约致使乙方采取诉讼方式实现债权的，甲方应当承担乙方为实现担保权利和债权所产生的费用[包括但不限于处置费用、税费、诉讼费、拍卖费、执行费、律师费（按标的的4%计算）、差旅费等]。2014年6月12日，被告樊传友、杨国润出具借款借据一份，内容为贷款人陆学峰，账号62×××08；借款人樊传友、杨国润，账号62×××45；借款金额伍拾万元整，贷款人出借方式：由卡转款金额伍拾万元整；借款期限自2014年6月12日至2014年12月11日。本人借到贷款人陆学峰的伍拾万元整借款。
同日,原告与樊传友签订抵押合同一份,内容为：抵押人自愿以本合同项下之抵押物提供抵押担保，对债务人主合同项下的全部债务在抵押担保范围内承担不可撤销、连带清偿之担保责任。本合同担保的主合同为债务人与债权人于2014年6月12日签署的借款合同。本合同项下债务人为樊传友。本合同项下所担保的主债权为债权人向主债务人连续提供的全部贷款，包括本金、利息、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订本合同所发生的费用、以及抵押权人为了实现担保权利和债权所产生的费用[包括但不限于处置费用、税费、诉讼费、拍卖费、执行费、律师费（按标的4%计算）、差旅费]。合同的优先受偿权约定：本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。2014年6月13日，杨国润、樊传友提供抵押的巢湖市巢湖南岸巢湖碧桂园翠山映麓苑二街11幢2（巢湖市房权证字第××号）的房产在巢湖市房地产产权交易中心办理了房地产他项权利人为陆学峰，债权数额为500000元的一般抵押登记。
2014年6月13日，被告孟庆胜、杨秀荣向原告出具保证书，内容为：樊传友、杨国润（借款人）因和陆学峰签订《人民币借款合同》《抵押合同》申请抵押借款，借款人民币金额共计为伍拾万元整，本保证人接受被保证人的请求，自愿就以上抵押借款向陆学峰提供如下保证：本保证书担保的范围为以上抵押借款本金、抵押借款综合费、利息、违约金、损害赔偿金和贷款人实现以上债权的律师费、差旅费、诉讼费等相关费用。本保证书保证方式为无限连带责任保证，对因办理续贷手续引起的延长主合同履行期限等行为，同意继续为被保证人承担保证责任。本保证期间为《抵押借贷合同》中约定的主债务履行期满之日起两年。本保证期间，当被保证人不能如期归还以上借款的本金、利息、违约金、损害赔偿金和贷款人实现以上债权的相关费用等中任何一类别时，贷款人无须先执行抵押物、可以先要求本保证人承担保证责任并直接向本保证人索偿，本保证人将自陆学峰索偿之日七个工作日内无条件一次性向陆学峰支付本保证书保证范围内索偿的金额。
2014年6月13日，原告向被告樊传友账户转款500000元。
借款到期后，两被告未按约偿还借款本金，支付利息至2015年8月27日，之后的利息未再支付。
原告为本次诉讼支付律师费20000元。
上述事实有当事人陈述、原告提供的证据1-5在卷证实，本院予以确认。
本院认为：原告与被告樊传友、杨国润签订的人民币借款合同，系双方真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。被告樊传友、杨国润未按约偿还借款本息，应承担违约责任。原告要求被告樊传友、杨国润偿还借款本金500000元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。原告要求被告樊传友、杨国润自2015年8月28日起按月利率2%支付利息，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。原告要求被告樊传友、杨国润支付律师费20000元符合合同约定且不违反法律规定，本院予以支持。原告与被告樊传友、杨国润签订的抵押合同，系双方真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。原告提供抵押担保的巢湖市巢湖南岸巢湖碧桂园翠山映麓苑二街11幢2的房产（巢湖市房权证字第××号）已办理他项权登记，原告主张对上述抵押物折价或者拍卖、变卖的价款在被告樊传友、杨国润应支付的借款本息及律师费等范围内优先受偿的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告孟庆胜、杨秀荣向原告出具的保证书系其真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，原告要求被告孟庆胜、杨秀荣对被告樊传友、杨国润应支付的借款本息及律师费承担连带清偿责任的诉讼请求，符合保证书的约定及法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告樊传友、杨国润于本判决生效后十日内偿还原告陆学峰借款本金500000元；
二、被告樊传友、杨国润于本判决生效后十日内支付原告陆学峰利息，自2015年8月28日起按月利率2%计算至借款本金500000元实际付清之日止；
三、被告樊传友、杨国润于本判决生效后十日内支付原告陆学峰律师费20000元；
四、原告陆学峰对被告樊传友、杨国润提供抵押担保的巢湖市巢湖南岸巢湖碧桂园翠山映麓苑二街11幢2的房产（巢湖市房权证字第××号）折价或者拍卖、变卖的价款在上述一、二、三项债权范围内优先受偿；
五、被告孟庆胜、杨秀荣对被告樊传友、杨国润应支付的借款本金、利息、律师费承担连带清偿责任，被告孟庆胜、杨秀荣承担保证责任后，有权向被告樊传友、杨国润追偿；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费9600元，公告费800元，由被告樊传友、杨国润、孟庆胜、杨秀荣负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 谢静筠
人民陪审员 李萍生
人民陪审员 韦章树
二〇一六年六月二十七日
书 记 员 崔 艳
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。