瓦房店市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0281民初2851号
原告：大连农村商业银行股份有限公司瓦房店驼山支行，住所地瓦房店市驼山乡丁屯村。代码证05112004—5。
负责人：于虹，该支行行长。
委托代理人：徐秉龙，男，1964年2月6日出生，汉族，该支行信贷员，现住瓦房店市。
委托代理人：范悦，女，1990年10月8日出生，汉族，该支行信贷员，现住辽中县。
被告：郭兆丽，女，1975年4月10日出生，汉族，现住瓦房店市。
被告：曲东，男，1969年4月27日出生，汉族，现住大连市中山区。
被告：王明岩，男，1967年7月31日出生，满族，现住瓦房店市。
被告：赵玉香，女，1969年11月23日出生，汉族，现住瓦房店市。
原告大连农村商业银行股份有限公司瓦房店驼山支行与被告郭兆丽、曲东、王明岩、赵玉香金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告大连农村商业银行股份有限公司瓦房店驼山支行委托代理人徐秉龙、被告王明岩到庭参加诉讼。被告郭兆丽、曲东、赵玉香经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告郭兆丽、曲东、王明岩、赵玉香共同偿还贷款本金200万元及利息。2、确认抵押合同有效，确认原告对被告王明岩所拥有的位于瓦房店市复州城镇永丰村的营业用房（房照号：瓦房权证字第X、XX、X**号；国有土地使用权号码为瓦国用X字第X号），享有抵押权，有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在抵押担保范围内优先受偿；3、判令本案的诉讼费由被告承担。事实与理由：2014年12月3日，原告与被告郭兆丽签订《借款合同》，约定原告向被告贷款人民币200万元，贷款期限自2014年12月3日起至2015年12月2日止，年利率为8.22%。同时，原告与被告王明岩签订借款抵押合同，约定被告所拥有的位于瓦房店市复州城镇永丰村的营业用房（房照号：瓦房权证字第X、XX、X**号，以及拥有的国有土地使用权号为瓦国用X字第X号）为上述借款提供抵押担保，另被告郭兆丽的配偶曲东作为共同借款人签署了《借款人家庭成员同意贷款声明》，被告作为抵押人签署了《财产共有人同意抵押意见书》。上述合同签订后，原告如约向被告发放贷款200万元。现借款期限已届满，原告多次向被告催讨上述贷款本息，其至今未予偿还。故原告诉至贵院，恳请法院支持原告的诉讼请求，依法审理，维护原告的合法权益。
被告王明岩辩称，同意原告的诉讼请求，欠款属实，只是现在没有能力还，等来年动迁了，我就能还上欠款。
被告郭兆丽、曲东、赵玉香未到庭、未答辩、未提交证据。
原告围绕诉讼请求提交了下列证据：证据1：人民币资金借款合同，证明借款合同成立，借款本金、利息、罚息、复利。证据2：抵押合同，证明抵押优先受偿权。证据3：贷款借据。证据4：抵押登记、他项权证书，证明抵押权设立有效。证据5：借款申请书，证明被告向原告申请借款。证据6：借款人家庭成员同意借款声明，证明家庭成员同意借款。证据7：借款人身份证，证明借款人信息。证据8：借款人家庭成员身份证，证明借款人家庭信息。证据9：借款人家庭户口簿，证明借款人户籍信息，证据10：借款人婚姻证明，证明借款人婚姻信息。证据11：财产共有人同意抵押意见书，证明财产共有人同意抵押。证据12：抵押物清单，证明抵押物明细。证据13：房屋所有权证、土地使用证，证明抵押物属性。证据14：抵押人身份证；证明抵押人信息。证据15：抵押人家庭成员身份证，证明抵押人家庭成员信息。证据16：抵押人家庭户口簿，证明抵押人户口信息。证据17：抵押人婚姻证明，证明抵押人婚姻信息。
本院依法组织当事人进行当庭质证。被告王明岩对原告提供的上述证据均无异议。本院经审核后认为，上述证据来源及形式合法，内容真实可信，且与本案具有关联，故对上述证据的证明力均予以确认。
根据本院确认证明力的上述证据及到庭当事人当庭陈述，本院确认本案事实如下：
2014年11月1日，被告郭兆丽向原告递交借款申请，申请借款200万元，期限1年，同日被告曲东向原告提交家庭成员同意借款声明。财产共有人被告王明岩、赵玉香递交财产共有人同意抵押意见书，同意用其共有的房产及土地抵押，同时承诺在抵押担保贷款期间，如遇有危及贷款安全问题时，不受借款约期限制，贷款人随时可依法起诉主张权利；家庭成员的有效资产，对贷款本息及其他清收费用承担连带还款责任。2014年12月3日，原告与被告郭兆丽签订《借款合同》，约定原告向被告借款人民币200万元；借款用途为再融资，用于偿还MCON201312240000230合同项下的所欠贷款本金200万元；借款期限自2014年12月3日起至2015年12月2日止；年利率为8.22%，自逾期之日起计收罚息，按照本合同约定的利率加收50%。还款方式是按月还息，到期结清本息。违约责任：对借款人逾期的本金从逾期之日起计收罚息，罚息利率按合同约定的利率基础上加收50%确定。借款合同签订后原告负责人在借款合同贷款人处签字，加盖公章；被告郭兆丽在借款人处签字、按印，被告曲东在共同借款人处签字、按印。同日，原告与被告王明岩签订借款抵押合同，约定被告用其名下与赵玉香共有的位于瓦房店市复州城镇永丰村的房屋（房照号：瓦房权证字第X、XX、X**号）及国有土地使用权号为瓦国用X字第X号的土地使用权为上述借款提供抵押担保，抵押担保期限2014年12月3日至2015年12月2日，抵押担保范围包括主合同债权本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、保管抵押财产的费用、实现债权和抵押权的费用，实现债权和抵押权的费用包括但不限于诉讼费、律师费和拍卖费。抵押合同签订后，原告负责人在抵押合同抵押权人处签字，加盖公章；被告王明岩在抵押人处签字、按印，被告这也许在抵押物共有人处签字、按印。抵押的房屋和土地于2015年12月4日办理了抵押登记。
合同签订后，2014年12月5日原告向被告郭兆丽发放贷款200万元。此后被告按月偿还利息。2015年12月3日借款到期后被告未偿还借款本金，也未再给付利息。
本院认为，原告与被告之间签订的借款合同、抵押合同系双方当事人真实意思表示，且不违反国家法律与行政法规的强制性规定，合法有效，原、被告双方应按照合同约定全面履行自己的义务。被告郭兆丽、曲东没有按照合同约定及时偿还借款本金及利息显系违约，原告根据合同的约定请求被告郭兆丽、曲东偿还借款本金并支付利息、罚息，于法有据，本院予以支持。被告王明岩以其名下的与被告赵玉香共有的房产和土地提供抵押担保，抵押的财产进行了抵押登记、原告取得了他项权证，抵押权设立，因此原告要求对办理抵押登记的财产享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告王明岩、赵玉香作为提供共有财产抵押的抵押人，仅对被告郭兆丽、曲东不履行的到期债务承担抵押责任，原告请求被告王明岩、赵玉香对借款本息承担共同偿还责任没有合同依据及法律依据，本院不予支持。被告郭兆丽、曲东、赵玉香未到庭，未答辩、未提交证据，应视为放弃自己的诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告郭兆丽、曲东于本判决生效之日起十五日内偿还原告大连农村商业银行股份有限公司瓦房店驼山支行借款本金200万元；
二、被告郭兆丽、曲东于本判决生效之日起十五日内向原告大连农村商业银行股份有限公司瓦房店驼山支行支付借款本金200万元的利息、罚息，自2015年12月3日至付清日止，按照年利率8.22%加收50%即年利率12.33%计算；
三、原告大连农村商业银行股份有限公司瓦房店驼山支行对登记在被告王明岩名下的位于瓦房店市复州城镇永丰村的房屋（房照号：瓦房权证字第X、XX、X**号）及国有土地使用权号为瓦国用X字第X号的土地使用权享有优先受偿权，有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在抵押担保范围内优先受偿；
四、驳回原告大连农村商业银行股份有限公司瓦房店驼山支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费22800元，公告费560元，合计23360元由被告郭兆丽、曲东、王明岩、赵玉香负担（被告王明岩、赵玉香仅在抵押担保范围内承担诉讼费）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审判长 陈立杰
审判员 邹丽娟
审判员 梁玉升
二〇一七年三月七日
书记员 李春芳