德阳市旌阳区人民法院
刑 事 判 决 书
(2014)旌刑初字第562号
公诉机关德阳市旌阳区人民检察院。
被告人石某某。
被告人冉某。
辩护人兰顺武，四川公达信律师事务所律师。
辩护人邹丽，四川山和律师事务所律师。
德阳市旌阳区人民检察院以旌检公诉刑诉（2014）376号起诉书指控被告人石某某、冉某犯非法处置查封的财产罪，于2014年9月2日向本院提起公诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。德阳市旌阳区人民检察院指派检察员王珺珂、郑世鹏出庭支持公诉，被告人石某某、被告人冉某及其辩护人兰顺武、邹丽到庭参加诉讼。在本案审理过程中检察院申请延期审理二次，本院向德阳市中级人民法院申请延期审理三个月。现已审理终结。
德阳市旌阳区人民检察院起诉指控称，被告人石某某系德阳市旌阳区凯江路97号房产（所有权证号为X）的所有权人，在修建该房屋过程中，因拖欠承建方四川德阳万泰建筑有限公司工程款而产生纠纷，旌阳区人民法院于2005年依法对该房产进行查封，至今未能解封。在2009年1月至2009年12月期间，被告人石某某在明知上述房产已被旌阳区人民法院查封的情况下，依然委托中介公司四川佰顺房产置换有限公司（法定代表人系被告人冉某），将该栋楼的住宅及营业用房用于出售，被告人冉某在明知该房已被旌阳区人民法院查封的情况下，依然接受石某某的委托，与其签订了《房地产销售代理合同》及《补充协议》代为销售该栋楼的住宅及营业用房，从中赚取房屋差价实现盈利。二被告人将该被查封房产先后卖给被害人谢某、胡某、刘某、黄某、胡某、苏某、张某、蒲某、邓某等九人用于居住及门面商用，涉案金额逾三百余万元。在买卖过程中，被告人石某某、冉某向被害人隐瞒其出售的房屋已被旌阳区人民法院查封一事，致被害人至今无法办理房屋产权证书。
公诉机关认为，被告人石某某明知涉案房产已被法院查封，仍委托被告人冉某变卖给他人，被告人冉某明知涉案房产已被法院查封，仍接受被告人石某某的委托处置该房产，致多人无法办理房产过户，涉案金额逾三百余万元，情节严重，二被告人的行为均已构成非法处置查封的财产罪。请依法判处。
被告人石某某对起诉书指控的犯罪事实无异议，没有提出辩解意见。
被告人冉某对起诉书指控的犯罪事实中指控其明知查封有异议，对其余事实无异议。其当庭辩称，起诉书指控自己明知查封不属实，其与石某某签订合同时不知道查封的事情，签订协议3个月后法院贴出拍卖公告后才知道，才与石某某签订补充协议。
辩护人兰顺武辩护认为，被告人冉某的行为不构成犯罪，其并未妨碍查封行为，买房人应当知道房屋被查封状态，被告人冉某知道房屋被查封后积极配合有关部门进行处理。
辩护人邹丽辩护认为，现被告人已经认识到自己行为的法律后果，表示愿意认罪伏法。但对起诉书指控的犯罪后果、金额有异议。1.起诉书指控的致9人无法办理房屋产权过户、涉案金额300万元，以此认定被告人构成犯罪，与事实不符。辩护人认为，即使被告人构成犯罪，造成申请执行人四川德阳万泰建筑有限责任公司损失本息10万元，在量刑时以此作为处罚标准。2、被告人冉某在本案中犯罪恶性不大，且系初犯、从犯，自愿悔罪。3.被告人所在公司主动代为赔付受害人损失，态度较好。综上，被告人是从犯，有坦白、主动认罪、主动赔付情节，请求法院对被告人冉某减轻处罚。
经审理查明，位于德阳市旌阳区凯江路97号房产的所有权证号为X，被告人石某某系该房产登记的所有权人，被告人石某某因拖欠该房屋承建方四川德阳万泰建筑有限公司工程款而产生纠纷，旌阳区人民法院于2005年依法对该房产进行查封，至今未解封。在2008年12月至2009年12月期间，被告人石某某在明知上述房产已被旌阳区人民法院查封的情况下，委托法定代表人为被告人冉某的中介公司即四川佰顺房产置换有限公司将该栋楼的住宅及营业用房用于出售，被告人冉某在明知该房已被旌阳区人民法院查封的情况下，接受石某某的委托，与其签订了《房地产销售代理合同》及《补充协议》代为销售该栋楼的住宅及营业用房，从中赚取房屋差价实现盈利。二被告人将该被查封房产先后卖给谢某某、张某某、苏某、李某某及胡某某、刘某、胡某某、黄某某、蒲某某、邓某某等人用于居住及门面商用。在买卖过程中，被告人石某某、冉某向谢某某、张某某、苏某、李某某及胡某某、刘某、胡某某、黄某某、蒲某某、邓某某隐瞒其出售的房屋已被旌阳区人民法院查封一事。
被告人冉某共收购房户购房款合计3362340元，被告人冉某支付给被告人石某某款项共计1960000元，被告人冉某退购房款到本院执行庭600000元。经德阳市旌阳区价格认证中心鉴定二被告人处置被法院查封的财产价值300余万元。二被告人的行为导致法院就四川德阳万泰建筑有限公司等申请执行人申请执行被告人石某某所欠债务等执行案件受阻。
上述事实，有经庭审质证的据受、立案登记表、被告人户籍信息、到案经过、房地产销售代理合同、补充协议、存量房买卖合同、收据、承诺书、民事判决书、民事裁定书、协助执行通知书、房产登记档案、拍卖通知、执行民事案件材料、证人证言、被告人供述等及二被告人签字确认的对账单等证据证实，足以认定，故本院对上述证据依法予以确认，作为本案定案依据。
本院认为，被告人石某某明知涉案房产已被法院查封，仍委托被告人冉某变卖给他人，被告人冉某明知涉案房产已被法院查封仍接受被告人石某某的委托处置该房产，涉案金额逾三百余万元，二被告人的行为导致法院民事案件执行受阻，情节严重，其行为均已构成非法处置查封的财产罪。公诉机关指控被告人石某某、冉某犯非法处置查封的财产罪事实清楚，证据确实、充分，指控罪名成立，本院予以支持。二被告人到案后如实供述其主要犯罪事实，属坦白，可依法从轻处罚。故本院对被告人冉某辩护人相应辩护意见予以采纳。被告人冉某退非法处置查扣房产所得款六十万元到本院执行庭以供民事执行案件执行，有一定悔罪表现，可对其可酌情从轻处罚。故本院对辩护人相应辩护意见予以采纳。被告人冉某辩解及其辩护人辩护认为冉某主观不明知所处置房屋系被查封财产，不构成犯罪的辩解及辩护意见，经查，公诉机关提供的被告人石某某供述、证人黄某某证言、被告人石某某供述等证据均证实已告知被告人冉某委托变卖房屋系被法院依法查封的事实，其辩解无事实依据，故本院对其辩解和其辩护人相应辩护意见不予采纳。辩护人邹丽辩护认为被告人冉某是从犯的辩护意见，经查，本案二被告人相互共谋、相互配合、互相依存共同完成非法处置被法院依法查封的财产，在共同犯罪中所起作用大致相当，不宜分主从，故本院对辩护人此辩护意见不予采纳，但被告人冉某在共同犯罪中所起的作用略低于被告人石某某，本院在量刑时予以区分。辩护人邹丽辩称本案涉案金额应为申请执行人四川德阳万泰建筑有限责任公司损失本息10万元，经查，辩护人邹丽辩称的金额应是被告人石某某欠四川德阳万泰建筑有限责任公司的欠款金额，被告人处置的财产被法院查封，本案涉案金额应以二被告人处置被法院查封财产的价值300余万元认定为涉案金额。因此，对辩护人辩称涉案金额是10万元的辩护意见不予采纳。本院为维护正常司法秩序，根据被告人石某某、冉某的犯罪事实、犯罪的性质、情节和对于社会危害的程度，对其宣告缓刑，对其所居住社区没有重大不良影响，可以对其适用缓刑。经本院审判委员会研究决定，依照《中华人民共和国刑法》第三百一十四条、第二十五条、第六十七条第三款、第六十一条、第七十二条、第七十三条之规定，判决如下：
一、被告人石某某犯非法处置查封的财产罪，判处有期徒刑二年，缓刑五年。
二、被告人冉某犯非法处置查封的财产罪，判处有期徒刑一年六个月，缓刑四年。
（二被告人的缓刑考验期限，均自判决确定之日起计算。）
三、继续追缴被告人石某某非法处置被查封房屋所得款196万元、继续追缴被告人冉某非法处置被查封房屋所得款802340元；以上款项用于民事案件执行。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向德阳市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。
审 判 长 隆正蓉
人民陪审员 覃安科
人民陪审员 刘 俐
二〇一六年七月十八日
书 记 员 邹 丹