湖南省衡阳市石鼓区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）湘0407民初526号
原告：衡阳市金源开发建设投资有限责任公司，住所地衡阳市石鼓区松木乡新竹村办公室三楼。
法定代表人：唐夏元，该公司总经理。
委托诉讼代理人：罗森、牛涵，湖南天戈律师事务所律师。
被告：湖南先一橡塑科技有限公司，住所地衡阳市石鼓区松木工业园上倪路13号。
法定代表人：刘先宁，该公司董事长。
委托诉讼代理人：曹某，男，该公司行政总监。
原告衡阳市金源开发建设投资有限责任公司（以下简称金源公司）与被告湖南先一橡塑科技有限公司（以下简称先一公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年7月2日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告金源公司的委托诉讼代理人罗森、牛涵，被告先一公司的委托诉讼代理人曹某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告金源公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令解除原、被告之间签订的《租赁合同》，被告将承租的房产腾退给原告；2、判令被告支付原告厂房租金4837752元（暂计至2017年12月31日，实际计算至被告腾退房屋之日止）、厂房租金滞纳金797494元（暂计至2017年12月31日，按日万分之五计算至清偿之日止）；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年3月25日，原告与被告签订一份编号为ZL-
HT-2014002的《租赁合同》，合同约定：被告承租原告编号为8、9号单层标准厂房，位于湖南衡阳松木经济开发区创业基地内，总建筑面积10296平方米，租赁期限自2014年4月1日起至2015年4月1日止，租金为123552元/月，租金采取“先付款后使用”方式。租赁费用每季度支付一次。被告如不能按约支付租金费用。每逾期一天，按所欠金额部分的万分之五支付滞纳金，其他依照合同履行。合同签订后，被告未能依约履行交租义务，租赁期限到期后，被告仍承租原告房产，但被告依然欠缴租金，经原告多次口头及书面催讨，被告至今仍拖欠厂房租金4837752元。为了维护原告自身合法权益，原告特诉至法院，请求判如所请。
被告先一公司辩称：原告称被告无理拒不支付租金与事实不符。1、被告一直保持积极的态度处理欠款事情，多次主动与原告沟通协调；2、经与原告多次沟通后，被告向原告作出了还款协议和承诺，至今如约履行协议，但对欠款金额有待确认，有争议部分，需双方进一步沟通协商。综上，请法院依法判决。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有异议的证据，本院认证如下：被告提供的先一环保拆移物品清单与本案无关联，本院不予采信；报告、还款承诺书系被告单方面出具，未经原告签字确认，本院不予采信。
本院经审理查明：2014年3月25日，原、被告双方签订一份合同编号为ZL-
HT-2014002的《租赁合同》，合同约定：被告承租原告所有的位于湖南衡阳松木经济开发区创业基地内（一期标准厂房），总建筑面积为10296平方米，编号为8、9号的单层标准厂房用于废旧轮胎回收利用。租赁期限为壹年，自2014年4月1日起至2015年4月1日止。租金标准为12元/㎡.月，按照建筑面积计算租金，即123552元/月，租金采取“先付款后使用”方式，租赁费用每季度支付一次，即被告在每一季度的第一个月5号前，一次性支付当季度三个月的租金，共计370656元。被告如不能按约支付租赁费用，每逾期一天，按所欠金额部分的万分之五支付滞纳金。被告应于本协议签订之日起10个工作日内，向原告支付租赁保证金150000元。当被告在租赁期内，协议提前终止或租赁期限届满，按本协议规定承担向原告交还承租标准厂房等本协议所约定的责任后15日内，原告将向被告无条件退还租赁保证金。合同还约定了其他事项。合同签订后，原告于2014年5月1日将厂房交付给被告使用。被告于2014年6月19日向原告中国建设银行（账号为43×××07）的账户转账支付370656元租金及150000元租赁保证金；2014年10月31日，被告向原告同一账户转账支付104328元租金；2017年7月12日，被告又向原告同一账户转账支付123552元租金。被告从2014年8月25日开始拖欠原告租金，2014年8月25日至2017年12月31日被告总共拖欠原告租金4837752元。2016年5月11日、2017年12月28日，原告向被告出具催缴通知书要求被告支付其所欠租金，被告仅于2018年2月13日支付了23520元宿舍租赁费。为此原告诉至本院，请求判如所请。
另查明，租赁合同到期后，原、被告双方没有续签租赁合同，但被告一直使用原告的厂房。原告在庭审中撤回解除《公租房租赁合同》及要求被告支付公租房租金、滞纳金的诉讼请求。
本案争议焦点：原告的诉讼请求理由是否成立。
本院认为：原、被告签订的租赁合同，系双方真实意思表示，且未违反法律强制性规定，该租赁合同合法有效。租赁合同到期后，被告仍在租赁、使用厂房并支付租金，原告也一直在收取租金，原告与被告之间可以认定为不定期租赁关系，原租赁合同继续有效。故原告要求被告继续支付租金符合法律规定，本院予以支持。经审理查明2014年8月25日至2017年12月31日被告所欠租金为4837752元，而2018年1月1日至实际腾房之日止的租金标准，经本院核定为4118.4元/天（123552元/月÷30天=4118.4元/天）。对不定期租赁合同，依据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条的规定，出租人即本案原告可随时解除合同，故原告主张解除原、被告之间的租赁合同理由成立，本院予以支持。根据合同约定“被告如不能按约支付租赁费用，每逾期一天，按所欠金额部分的万分之五支付滞纳金”，故原告主张按万分之五每天支付违约滞纳金，本院予以支持。原告在庭审中自愿撤回解除《公租房租赁合同》及要求被告支付公租房租金、滞纳金的诉讼请求，本院予以准许。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十七条、第二百三十二条、第二百三十六条之规定，判决如下：
一、解除原告衡阳市金源开发建设投资有限责任公司与被告湖南先一橡塑科技有限公司于2014年3月25日签订合同编号为ZL-HT-2014002的《租赁合同》；
二、被告湖南先一橡塑科技有限公司于本判决生效后十日内给付原告衡阳市金源开发建设投资有限责任公司租金4837752元及违约滞纳金（违约滞纳金以513432元为计算基数，从2015年1月1日起按每日万分之五计算至清偿完毕时止；以1482624元为计算基数，从2016年1月1日起按每日万分之五计算至清偿完毕时止；以1482624元为计算基数，从2017年1月1日起按每日万分之五计算至清偿完毕时止；以1359072元为计算基数，从2018年1月1日起按每日万分之五计算至清偿完毕时止）；
三、被告湖南先一橡塑科技有限公司于本判决生效后30日内将位于湖南衡阳松木经济开发区创业基地内（一期标准厂房）编号为8、9号的单层标准厂房及场地腾空交付给原告衡阳市金源开发建设投资有限责任公司，并按4118.4元/天的标准支付自2018年1月1日起至交房完毕时止的厂房占用费；
四、原告衡阳市金源开发建设投资有限责任公司于本判决生效后30日内将150000元租赁保证金退还给被告湖南先一橡塑科技有限公司。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十二条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费51494元，由被告湖南先一橡塑科技有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。
审 判 长 肖红生
人民陪审员 赵为民
人民陪审员 欧祖流
二〇一八年八月九日
法官 助理 周 奕
书 记 员 贺白平
校对责任人：肖红生打印责任人：贺白平
附本判决所适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。