四川省绵阳市涪城区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)川0703民初850号
原告：绵阳市游仙区农村信用合作联社开元分社，住所地：绵阳市临园路东段**号。
负责人：杨攀，该分社主任。
委托诉讼代理人：贾道强，四川蜀仁律师事务所律师。
委托诉讼代理人：米莎莎，四川蜀仁律师事务所律师。
被告：���阳市百庆商贸有限公司，住所地：绵阳市经开区板桥街68号。
法定代表人：刘定勇。
被告：兰佳，男，1971年7月25日出生，汉族，住四川省绵阳市涪城区。
委托诉讼代理人：余斌，四川临龙律师事务所律师。
被告：张静，女，1971年11月26日出生，汉族，住四川省绵阳市涪城区。
原告绵阳市游仙区农村信用合作联社开元分社（以下简称：游仙信用社开元分社）与被告绵阳市百庆商贸有限公司（以下简称：百庆商贸公司）、兰佳、张静金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月21日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告游仙信用社开元分社的委托诉讼代理人米莎莎、被告兰佳的��托诉讼代理人余斌到庭参加了诉讼。被告张静经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，被告百庆商贸公司经本院公告传唤，逾期未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告游仙信用社开元分社向本院提出诉讼请求：1.判令被告绵阳市百庆商贸有限公司立即向原告偿还借款本金850万元的利息998312.84元；2.判令原告对被告绵阳市百庆商贸有限公司提供的抵押财产：位于绵阳市游仙区（房产证号：绵房权证监证字第××号，土地证号：绵城国用〔2011〕第196**号，他项权证号：绵房他证他权字第××号）、绵阳市游仙区（房产证号：绵房权证监证字第××号，土地证号：绵城国用〔2011〕第196**号，他项权证号：绵房他证他权字第××号）拍卖、变卖价款优先受偿；3.判令被告兰佳、张静对上述债务承担连带清偿责任��4.本案诉讼费、保全费、律师费由被告承担。
被告兰佳答辩称：原告主张的利息所涉及的抵押物，已向游仙区法院诉讼，主张优先受偿权。本案担保人是否承担担保责任，因原告上述主张驳夺担保人实现物的担保责任后才承担担保责任。本案被告兰佳、张静不应承担对现有利息的担保责任。
经本院依法审查核实，认定如下事实：2014年12月3日，被告百庆商贸公司作为借款人（甲方），原告游仙信用社开元分社作为贷款人（乙方）签订《流动资金循环借款合同》（合同编号：游仙信公借［2014］020009号），约定：“乙方向甲方提供850万元的借款额度，支用有效期自2014年12月3日至2017年12月2日；单笔贷款利息为月利率8.7‰，按月结息。”合同第五条约定：“（二）罚息利率。……；2.本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款实际执行利率上浮50%，贷款利率按照本条第一款调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整。”同日，双方还签订了合同编号为游仙信公抵（2014）020009号的《最高额抵押合同》，约定：“被告百庆商贸公司以位于绵阳市游仙区房屋提供最高限额为850万元的抵押担保。”合同第三条约定：“（一）本最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒不承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。……；（三）主合同项下的贷款、垫款、利息、费用或乙方的任何其他债权的实际形成时间即使超出债权确定的期间，仍然属于本最高额抵押的担保范围。主合同项下债务履行期限届满日不受债权确定期间届满日的限制。”第十条：“……；（三）乙方处分抵押财产所得价款，在支付变卖或拍卖过程中的费用（包括但不限于保管费、评估费、拍卖费、过户费、税费、国有土地使用权出让金等）后，优先用于清偿主合同项下的债务，剩余价款退还甲方。……。”被告兰佳、张静向原告出具《股东承诺书》，承诺：自愿为案���贷款提供无限连带责任担保。前述合同签订后，双方于2014年12月8日就被告百庆商贸公司提供的抵押财产：位于绵阳市游仙区（房产证号：绵房权证监证字第××号，土地证号：绵城国用〔2011〕第196**号，他项权证号：绵房他证他权字第××号）、绵阳市游仙区（房产证号：绵房权证监证字第××号，土地证号：绵城国用〔2011〕第196**号，他项权证号：绵房他证他权字第××号）办理了抵押登记。
2014年12月9日，原告游仙信用社开元分社向被告百庆商贸公司发放了贷款850万元，期限为2014年12月9日至2015年6月8日，执行月利率为8.4‰，还款方式为按月结息、到期一次性还本。被告百庆商贸公司自2015年4月起拖欠利息，借款期限届满后也未按约偿还贷款本金。2016年1月18日，被告百庆商贸公司与原告游仙信用社开元分社签订《流动资金借款合同》，约定：被告百庆商贸公司向原告游仙信用社开元分社借款850万元；期限12个月，即从2016年12月18日起至2017年1月17日止，月利率7.5‰，逾期罚息利率为贷款实际执行利率上浮50%；本借款合同项下借款继续使用编号为游仙信公抵（2014）020009号《最高额抵押担保合同》项下的抵押资产进行担保。同日，被告绵阳拓冶实业有限公司、刘定勇、黄跃自愿为本笔借款提供连带责任担保责任。合同签订后，原告游仙信用社开元分社于2016年1月21日出借给被告百庆商贸公司850万元，用于偿还其2014年12月9日的借款本金850万元。被告百庆商贸公司欠到原告原告游仙信用社开元分社截止2016年1月21日期间的利息187922.84元、逾期罚息810390元，两项合计998312.84元。
第二笔借款期限届满后，被告百庆商贸公司未按时偿还借款本��，原告游仙信用社开元分社遂于2017年3月9日将被告百庆商贸公司、绵阳拓冶实业有限公司、刘定勇、黄跃诉至绵阳市游仙区人民法院。2017年8月15日，绵阳市游仙区人民法院作出（2017）川0704民初541号民事判决书，判决：“一、被告绵阳市百庆商贸有限公司于本判决生效后二十日内向原告绵阳市游仙区农村信用合作联社开元分社偿还贷款本金850万元及资金利息，……。二、若被告绵阳市百庆商贸有限公司不履行本判决第一项付款义务，则原告绵阳市游仙区农村信用合作联社开元分社可以与抵押人被告绵阳市百庆商贸有限公司协议，以位于绵阳市游仙区（房产证号：绵房权证监证字第××号，土地证号：绵城国用〔2011〕第196**号，他项权证号：绵房他证他权字第××号），位于绵阳市游仙区（房产证号：绵房权证监证字第××号，土���证号：绵城国用〔2011〕第19620号，他项权证号：绵房他证他权字第××号）的房产折价或者申请拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。……”。
本院认为：原、被告签订的《流动资金循环借款合同》、《最高额抵押合同》，系双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，原告游仙信用社开元分社按约向被告百庆商贸公司发放了贷款。被告百庆商贸公司即负有按约还本付息的责任。被告百庆商贸公司从2015年4月21日起未按约定支付借款利息，已构成违约。因此，原告游仙信用社开元分社主张被告百庆商贸公司偿还带贷款利息、罚息998312.84元的请求，与双方的约定相符，于法有据，本院予以支持。
关于原告游仙信用社开元���社是否享有抵押房屋优先受偿权的问题。原告游仙信用社开元分社已在（2017）川0704民初541号案件中对被告百庆商贸公司提供的抵押房屋实现了优先受偿权。故原告游仙信用社开元分社在本案中再次主张优先受偿权的请求，本院不予支持。
关于被告兰佳、张静是否应该承担担保责任的问题。原告游仙信用社开元分社为保障其债权得以充分实现设定了双重担保。被告百庆商贸公司已提供自有房屋为案涉债权提供了抵押担保，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，被告兰佳、张静应仅对抵押房屋担保以外债权向原告游仙信用社开元分社承担保证责任。现在案涉抵押房屋已由原告游仙信用社开元分社在（2017）川0704民初541号案件实现了优先受偿权，剥夺了被告兰佳、张静在实现物的担保后才承担担保责任的权利。故原���游仙信用社开元分社主张被告兰佳、张静对该笔款项承担连带担保责任的请求，本院不予支持。
为保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，判决如下：
一、被告绵阳市百庆商贸有限公司于本判决生效后十日内支付原告绵阳市游仙区农村信用合作联社开元分社利息、逾期利息998312.84元；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、驳回原告绵阳��游仙区农村信用合作联社开元分社的其他诉讼请求。
案件受理费收取13784元，由被告绵阳市百庆商贸有限公司负担。
如不服本判决，可以在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。
审 判 长 孙 静
人民陪审员 邓开元
人民陪审员 潘 红
二〇一七年九月二十一日
书 记 员 邓琪文