广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤2071民初4649号
原告：黄志宏，男，1984年10月30日出生，汉族，住广东省中山市石岐区，
委托诉讼代理人：李业成，广东香山律师事务所律师。
被告：叶文益，男，1961年10月9日出生，汉族，户籍住址福建省南安市，现住广东省中山市，
被告：王华美，女，1963年3月25日出生，汉族，户籍住址福建省南安市，现住广东省中山市，
原告黄志宏诉被告叶文益、王华美民间借贷纠纷一案，本院于2017年3月17日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告黄志宏委托诉讼代理人李业成，被告叶文益、王华美到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告黄志宏向本院提出诉讼请求：1.被告叶文益、王华美连带向原告黄志宏清偿借款本金175500元及逾期还款利息（以本金100000元为基数，从2014年4月25日起按月息2%计至实际清偿之日止；以本金50000元为基数，自2015年4月7日起按月息2%计至实际清偿之日止；以本金16500元为基数，从2016年7月30日起以月息2%计至实际清偿之日止；以本金9000元为基数，从2014年10月6日起以月息2%计至实际清偿之日止；）；2.被告叶文益、被告王华美连带承担本案律师费10775元；3.原告黄志宏对被告叶文益抵押的房产即中山市港口镇××东××房产处置所得价款对上述诉求享有优先受偿权。事实和理由：原被告双方为朋友关系，自2014年4月起，被告叶文益以资金周转和个人生活需要的名义先后四次向原告黄志宏借款，借款共计175500元，约定月息2%，借款到期后，被告叶文益未如期还款。延长还款期限后，被告叶文益亦分文未还。被告王华美是被告叶文益的配偶，上述债务产生于夫妻关系存续期间，依法应承担连带清偿责任。同时被告王华美提出以个人名义为被告叶文益作担保，故也应当向原告黄志宏连带还款。
被告叶文益辩称，不同意按原告黄志宏所主张的175500元向原告黄志宏还款，因被告叶文益已向原告黄志宏支付了利息，被告叶文益实际没拿到原告黄志宏支付的借款，被告叶文益现在还欠原告黄志宏部分款，具体数额需统计一下才能得出，被告叶文益欠原告黄志宏的欠款数由法院裁判。
被告王华美辩称，对于原告黄志宏认为涉案款项属于夫妻共同债务，被告王华美应与被告叶文益共同向原告黄志宏还款没有意见，但被告王华美不清楚原告黄志宏与被告叶文益之间的具体借款情况。
本院经审理认定事实如下：1.2014年4月25日，黄志宏与叶文益签订担保借款合同一份，约定：叶文益向黄志宏借款100000元，借款月利率2.5%，借款期限自2014年4月25日至2014年7月24日止；借款期满后，如叶文益需延期应再行与黄志宏协商并签订书面协议，借款时间以借款收据或银行转账单的日期起算；叶文益自愿以名下位于中山市港口××东××号[房产证号：粤房地权证中府字第××号、土地证号：中府国用（2009）第易1112**号]房屋作为向黄志宏借款的担保物；叶文益指定及确定收款的账号为62×××10;黄志宏因催收本合同项下的借款本金、利息、违约金及有关费用或以任何方式处置抵押物而发生的任何费用（包括交通费、律师费、案件受理费、诉保费、执行费、拍卖费等），由叶文益负担；抵押担保的范围为借款本金、利息、叶文益应支付的违约金（包括罚息）等相关费用；合同还约定了其他事项。同日，黄志宏向叶文益指定账号转账92000元。叶文益向黄志宏出具收款收据，主要内容为：叶文益与黄志宏于2014年4月25日签订担保借款合同，本人于2014年4月25日收到黄志宏工商银行账号转出的92000元，收到现金8000元。
2016年4月19日，叶文益、王华美与黄志宏签订补充协议一份，约定：鉴于黄志宏与叶文益于2014年4月25日签订了一份担保借款合同，现该协议约定的借款期限已届满，对此，双方友好协商一致达成补充协议如下：该借款期限延长至2016年10月24日；王华美自愿为乙方借款提供连带担保责任，担保范围包括叶文益支付贷款黄志宏所有本金、利息、罚息、费用等应支付的相关费用；其他协议内容（包括延期期限内的利息、还款方式及逾期还款应承担的责任等）均全部按原担保借款合同的约定不变；三方还约定了其他事项。黄志宏、叶文益、王华美在补充协议上签名捺印。
黄志宏与叶文益确认该笔借款叶文益还款情况为：2014年11月15日还款400元、2014年12月15日还款30000元、2014年12月25日还款6000元、2015年2月25日还款6000元、2015年5月27日还款33000元、2015年6月25日还款3000元、2015年7月25日还款3000元、2015年8月25日还款3000元、2015年9月25日还款3000元、2015年10月25日还款3000元、2015年11月25日还款3000元、2015年12月28日还款3000元、2016年1月25日还款3000元、2016年3月22日还款6000元、2016年4月18日还款3000元、2016年5月21日还款3000元、2016年8月11日还款450元。
2.2015年4月7日，黄志宏与叶文益签订担保借款合同一份，约定：叶文益向黄志宏借款50000元，借款月利率2%，借款期限自2015年4月7日至2015年7月6日止；借款期满后，如叶文益需延期应再行与黄志宏协商并签订书面协议，借款时间以借款收据或银行转账单的日期起算；叶文益自愿以名下位于中山市港口××东××号[房产证号：粤房地权证中府字第××号、土地证号：中府国用（2009）第易1112**号]房屋作为向黄志宏借款的担保物；叶文益指定及确定收款的账号为62×××10;黄志宏因催收本合同项下的借款本金、利息、违约金及有关费用或以任何方式处置抵押物而发生的任何费用（包括交通费、律师费、案件受理费、诉保费、执行费、拍卖费等），由叶文益负担；抵押担保的范围为借款本金、利息、叶文益应支付的违约金（包括罚息）等相关费用；合同还约定了其他事项。同日，黄志宏向叶文益指定账号转账48500元。叶文益向黄志宏出具收款收据，主要内容为：叶文益与黄志宏于2015年4月7日签订担保借款合同，本人于2015年4月7日收到黄志宏银行转账的48500元，收到现金1500元。
2015年10月8日，叶文益与黄志宏签订补充协议一份，约定：鉴于黄志宏与叶文益于2015年4月7日签订了一份担保借款合同，现该协议约定的借款期限已届满，对此，双方友好协商一致达成补充协议如下：该借款期限延长至2016年4月6日；其他协议内容（包括延期期限内的利息、还款方式及逾期还款应承担的责任等）均全部按原担保借款合同的约定不变；三方还约定了其他事项。2016年4月19日，黄志宏与叶文益、王华美签订补充协议一份，在该份协议中明确该笔借款期限延长至2016年10月6日；同时明确王华美自愿为叶文益提供连带担保责任，担保范围包括叶文益支付贷款黄志宏所有本金、利息、罚息、费用等应支付的相关费用；其他协议内容（包括延期期限内的利息、还款方式及逾期还款应承担的责任等）均全部按原担保借款合同的约定不变；三方还约定了其他事项。黄志宏、叶文益、王华美在补充协议上签名捺印。
黄志宏与叶文益确认该笔借款叶文益还款情况为：2015年6月8日还款1500元、2015年8月7日还款1500元、2015年9月9日还款1500元、2015年10月8日还款1500元、2015年11月7日还款1500元、2015年12月9日还款1500元、2016年1月11日还款1500元、2016年4月18日还款1500元、于2016年5月21日还款1500元。
2016年10月27日，黄志宏、叶文益、ＸＸ美签订补充协议一份，主要内容为：鉴于黄志宏与叶文益于2015年4月7日签订一份担保借款合同，现该协议约定的借款期限已届满，双方友好协商一致达成补充协议如下：原担保借款合同约定期限为18个月；现双方同意将该借款期限顺延至2017年4月26日；补充协议还约定了其他内容。黄志宏、叶文益、王华美在补充协议上签名捺印。
3.2016年7月30日，黄志宏与叶文益签订借款合同一份，约定：叶文益向黄志宏借款16500元，借款月利率2%，借款期限自2016年7月30日至2016年8月29日止；借款期满后，如叶文益需延期应再行与黄志宏协商并签订书面协议，借款时间以借款收据或银行转账单的日期起算；黄志宏因催收本合同项下的借款本金、利息、违约金及有关费用或以任何方式处置抵押物而发生的任何费用（包括交通费、律师费、案件受理费、诉保费、执行费、拍卖费等），由叶文益负担；合同还约定了其他事项。同日，黄志宏从中国工商银行取款16500元，叶文益在黄志宏的取款回单上手写到8月30日，叶文益已收款并捺印，并向黄志宏出具收款收据，主要内容为：叶文益与黄志宏于2016年7月30日签订借款合同，本人现收到黄志宏银行现金16500元。叶文益否认收到该笔款项，并抗辩系预扣涉案第一笔借款2015年5月至2016年8月的利息及涉案第二笔借款2015年6月至8月的利息。
4.2016年10月6日，黄志宏与叶文益签订借款合同一份，约定：叶文益向黄志宏借款9000元，借款月利率2%，借款期限自2016年10月6日至2016年10月30日止；借款期满后，如叶文益需延期应再行与黄志宏协商并签订书面协议，借款时间以借款收据或银行转账单的日期起算；黄志宏因催收本合同项下的借款本金、利息、违约金及有关费用或以任何方式处置抵押物而发生的任何费用（包括交通费、律师费、案件受理费、诉保费、执行费、拍卖费等），由叶文益负担；合同还约定了其他事项。同日，黄志宏从中国工商银行取款9000元（4000元+5000元），叶文益在黄志宏的取款回单上签名捺印，并向黄志宏出具收款收据，主要内容为：叶文益与黄志宏于2016年9月22日签订借款合同，本人现收到黄志宏银行现金9000元。叶文益否认收到该笔款项，并抗辩系预扣涉案第一笔借款、涉案第二笔借款2015年9月至10月的利息。
5.2016年10月6日，王华美、叶文益向黄志宏出具担保书，主要内容为：本人王华美同意在叶文益发生逾期的情况下，代其履行黄志宏的还款义务，承担代为还款责任。本人是保证人叶文益的配偶，已知悉上述承诺及保证事项，并同意以家庭共有财产承担上述承诺及保证责任。王华美在保证人处签名捺印。叶文益在配偶处签名确认。
6.2016年10月27日，黄志宏与叶文益签订抵押借款合同一份，约定：叶文益向黄志宏借款186030元；借款期限自2016年10月27日至2017年4月26日止；借款月利率1%；叶文益同意以名下自有的位于中山市港口镇××东××房产作还款保证；抵押借款合同还约定了其他事项。2016年10月27日，黄志宏与叶文益就涉案抵押物即位于中山市港口镇市场新村东12巷6号办理了抵押登记手续[不动产登记证明号：粤（2016）中山市不动产证明第0090753号]；合同还约定了其他事项。黄志宏与叶文益确认抵押借款合同上借款金额并未实际发生，是涉案款项本息的合计，该份合同是为了办理抵押登记而签订。
7.黄志宏与广东香山律师事务所签订民事案件委托代理合同，广东香山律师事务所指派律师李业成为黄志宏与叶文益、王华美民间借贷纠纷一案一审程序黄志宏代理人，律师费10775元。2017年3月13日，广东香山律师事务所向黄志宏开具了10775元的律师费发票。
8.叶文益与王华美于1990年11月13日登记结婚。
以上事实，有担保借款合同、借款合同、抵押借款合同、中国工商银行个人业务凭证、借记卡账户历史明细清单、补充协议、中国工商银行取款凭条、担保书、不动产登记证明、律师函、民事案件委托代理合同、律师费发票、结婚证等及开庭笔录在卷做佐证，足以认定。
本院认为，本案系民间借贷纠纷。合法的借贷关系，应受法律保护。关于2014年4月25日的借款即涉案第一笔借款的问题。黄志宏向叶文益转账交付92000元，本院予以确认。叶文益抗辩未收到黄志宏交付的现金8000元，但其在收款收据上明确收到了现金8000元又未提交相反证据予以推翻收款收据载明的事项，故对其该抗辩，本院不予采纳。综上，本院认定黄志宏向叶文益交付了借款100000元。担保借款合同约定月利率2.5%，黄志宏确认实际履行中执行更高的利息计算标准，但是黄志宏在本案中主张按合同约定计算利息，于法不悖，本院予以确认，故叶文益超出月利率2.5%清偿的利息应视为向黄志宏还本金。2014年11月15日还款400元、2014年12月15日还款30000元，合计30400元，黄志宏可收取的2014年4月25日至2014年12月15日的利息为19250元（100000元×2.5%/月×7个月+100000元×2.5%/月÷30天×21天），叶文益超出约定利息还款的11150元（30400元-19250元）应视为向黄志宏还本金，故截至2014年12月16日，叶文益尚欠黄志宏借款本金88850元（100000元-11150元）。依次类推，经核算（详见借款本息核算表一），截至2016年5月22日，叶文益尚欠黄志宏借款本金32523元及该日起的利息未支付。叶文益于2016年8月11日还款450元，经核算可向黄志宏清偿2016年5月22日至2016年6月7日期间的利息。综上，截至2016年6月8日，叶文益尚欠黄志宏借款本金32523元及该日起的利息为未支付。叶文益承诺的借款期限已届满，叶文益未按时还款，应当承担相应的违约责任，黄志宏要求叶文益还款并按月利率2%支付利息至清偿之日止的诉求，符合《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第二款第二项之规定，本院予以支持，但借款本金应调整为32523元，利息起算日应调整为2016年6月8日。
关于2015年4月7日的借款即涉案第二笔借款的问题。黄志宏向叶文益转账交付48500元，本院予以确认。叶文益抗辩未收到黄志宏交付的现金1500元，但其在收款收据上明确收到了现金1500元又未提交相反证据予以推翻收款收据载明的事项，故对其该抗辩，本院不予采纳。综上，本院认定黄志宏向叶文益交付了借款50000元。担保借款合同约定月利率2%，黄志宏确认实际履行中执行更高的利息计算标准，但是黄志宏在本案中主张按合同约定计算利息，于法不悖，本院予以确认，故叶文益超出月利率2%清偿的利息应视为向黄志宏还本金。叶文益于2015年6月8日还款1500元、于2015年8月7日还款1500元、于2015年9月9日还款1500元、于2015年10月8日还款1500元、于2015年11月7日还款1500元，合计还款7500元，黄志宏可收取的2015年4月7日至2015年11月7日的利息为7033元（50000元×2%×7个月+50000元×2%÷30天×1天），叶文益超出约定利息还款的467元（7500元-7033元）应视为向黄志宏还本金，故截至2015年11月8日，叶文益尚欠黄志宏借款本金49533元（50000元-467元）。依次类推，经核算（详见借款本息核算表二），截至2016年1月12日，叶文益尚欠黄志宏借款本金48637元及该日起的利息未支付。叶文益于2016年4月18日还款1500元、于2016年5月21日还款1500元，合计3000元，经核算可向黄志宏清偿2016年1月12日至2016年4月14日期间的利息。综上，截至2016年4月15日，叶文益尚欠黄志宏借款本金48637元及该日起的利息为未支付。叶文益承诺的借款期限已届满，叶文益未按时还款，应当承担相应的违约责任，黄志宏要求叶文益还款并按月利率2%支付利息至清偿之日止的诉求，符合《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第二款第二项之规定，本院予以支持，但借款本金应调整为48637元，利息起算日因调整为2016年4月15日。
关于2016年7月30日即涉案第三笔借款、2016年10月6日即涉案第四笔借款的问题。该两笔借款争议的焦点是借款是否实际发生。黄志宏提供了取款凭证及收款收据证明已以现金交付借款，叶文益没有提供任何证据抗辩，故本院确认借款已以现金交付。叶文益不按合同约定时间还款付息，是违约行为，应承担违约责任。黄志宏要求叶文益还款付息符合法律规定，本院予以支持。
关于律师费的问题。黄志宏提交了民事案件委托代理合同和律师费发票，证明确因本案支出了律师费10775元，叶文益应当按担保借款合同约定向黄志宏支付律师费，但因本院并未支持黄志宏起诉的全部借款本息请求，经核算，叶文益应负担的律师费为6000元。
关于抵押权实现的问题。
叶文益与黄志宏到中山市国土资源局办理了涉案抵押物即中山市港口镇市场新村东12巷6号房地产的抵押登记手续，黄志宏未按约还款，叶文益实现抵押权的条件已成就，叶文益有权就涉案抵押物协议折价、拍卖、变卖所得价款在其抵押顺位内优先受偿本案债权。
关于王华美的责任承担问题。涉案借款发生后，王华美多次在补充协议上签名并自愿承担连带清偿责任，且涉案债务亦发生于其与叶文益的夫妻关系存续期间，王华美亦认可涉案债务属于夫妻共同债务，故对黄志宏要求王华美应对叶文益的本案债务承担连带清偿责任的诉求，本院予以支持。
综上，原告黄志宏诉求，理据充分部分，本院予以支持，理据不足部分，本院予以驳回。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条第一款,《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条第二款第二项之规定，判决如下：
一、被告叶文益于本判决发生法律效力之日起七日内向原告黄志宏偿还借款本金32523元及利息（以32523元为基数，自2016年6月8日起按月利率2%计至清偿之日止）；
二、被告叶文益于本判决发生法律效力之日起七日内向原告黄志宏偿还借款本金48637元及利息（以48637元为基数，自2016年4月15日起按月利率2%计至清偿之日止）；
三、被告叶文益于本判决发生法律效力之日起七日内向原告黄志宏偿还借款本金16500元及利息（以16500元为基数，自2016年7月30日起按月利率2%计至清偿之日止）；
四、被告叶文益于本判决发生法律效力之日起七日内向原告黄志宏偿还借款本金9000元及利息（以9000元为基数，自2016年10月6日起按月利率2%计至清偿之日止）；
五、被告叶文益于本判决发生法律效力之日起七日内向原告黄志宏支付律师费6000元；
六、若被告叶文益逾期不履行上述债务，原告黄志宏有权就涉案抵押物即被告叶文益名下位于中山市港口镇市场新村东12巷6号的房地产[不动产登记证明号：粤（2016）中山市不动产证明第0090753号]，协议折价或拍卖、变卖所得价款对上述债权在其抵押顺位内享有优先受偿权;
七、被告王华美对原告叶文益的本案债务承担连带清偿责任；
八、驳回原告黄志宏的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3810元，减半收取1905元（原告黄志宏已预交），由原告黄志宏负担786元，由被告叶文益、王华美负担1119元（被告叶文益、王华美于本判决发生法律效力之日起七日内迳付原告黄志宏）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
附件：1.借款本息核算表一
2.借款本息核算表二
审判员 翟伟国
二〇一七年七月六日
书记员 孙 萌
麦毅铭
附件：1.借款本息核算表一
借款本息核算表一
还款折抵后剩余借款本金（元）
还款日
还款金额（元）
合同约定利息收取标准
利息起算日
利息截至日
按合同约定可收取的利息（元）
超过合同约定收取的利息（元）
备注
100000
2014年12月15日
30400
2.5%
2014年4月25日
2014年12月15日
19250
11150
2014年11月15日还款400元，2014年12月15日还款30000元，合计30400元。
88850
2014年12月25日
6000
2.5%
2014年12月16日
2014年12月25日
740
5260
83590
2015年2月25日
6000
2.5%
2014年12月26日
2015年2月25日
4180
1820
81770
2015年5月27日
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2015年2月26日
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