辽宁省朝阳市龙城区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）辽1303民初599号
原告：朝阳市某某农村信用合作联社，住所地朝阳市双塔区长江路三段**号。
法定代表人：魏红姝，理事长。
委托诉讼代理人：杨洪志，男,1965年7月28日出生，汉族，该单位工作人员，住朝阳市双塔区龙山街四段**号楼*单元***室。
被告：朝阳市龙城区某某塑钢厂，住所地朝阳市龙城区七道泉子镇新地村桑家窝卜。
投资人：崔某艳。
被告：崔某艳，女，1971年3月25日出生，汉族，公司投资人，住朝阳市双塔区南大街215号楼1单元503室。
被告：丁某东，男，1967年6月18日出生，汉族，无业，住辽宁省朝阳市龙城区西大营子镇中涝村*组**号。
原告朝阳市某某农村信用合作联社与被告朝阳市龙城区某某塑钢厂、被告崔某艳、被告丁某东金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告朝阳市某某农村信用合作联社的委托诉讼代理人杨洪志、被告丁某东到庭参加诉讼，被告朝阳市龙城区某某塑钢厂、被告崔某艳经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告朝阳市某某农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.要求被告朝阳市龙城区某某塑钢厂立即偿还借款本金1,200,000元及至借款还清之日止按借款合同约定利率计算的利息、罚息及复利(扣除已还利息126,866.08元)；2.要求在被告不能清偿的情况下原告对未清偿的部分在拍卖、变卖被告崔某艳、被告丁某东抵押物所获价值范围内优先受偿；3.要求被告承担诉讼费及一切违约责任。事实和理由：被告朝阳市龙城区某某塑钢厂于2012年8月1日在原告朝阳市某某农村信用合作联社借款1,200,000元，用于购买塑钢材料，同时签订了《借款合同》，借款期限为12个月，还款时间为2013年7月27日，年利率为11.16%，此款为抵押贷款。原告朝阳市某某农村信用合作联社与被崔某艳、被告丁某东于2012年8月1日签订了抵押合同，并办理了抵押登记。贷款到期后，我社多次向被告催要，被告仅偿还了126,866.08元利息。借款本金1,200,000元及剩余利息至今未还，故诉至法院。
被告丁某东辩称：原告所诉属实，借款和抵押事实均存在。对原告诉讼请求没有异议。
本院依法向被告朝阳市龙城区某某塑钢厂、被告崔某艳送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书及开庭传票等法律文书，但被告朝阳市龙城区某某塑钢厂、被告崔某艳既未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩状。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。原告及被告丁某东对证据均无异议，被告朝阳市龙城区某某塑钢厂、被告崔某艳未到庭答辩、质证，视为放弃答辩与质证的权利。本院对下列证据予以确认并载卷佐证。原告朝阳市某某农村信用合作联社提供证据如下：1.原告朝阳市某某农村信用合作联社与被告朝阳市龙城区某某塑钢厂于2012年8月1日签订的《借款合同》一份；2.原告朝阳市某某农村信用合作联社与被告崔某艳、被告丁某东双方于2012年8月1日签订的《抵押担保借款合同》一份；3.被告还款明细一份；4.（2015）朝龙民二初字第01635号民事裁定书一份；5.借款凭证一份；6.被告丁某东询问笔录一份；7.被告朝阳市龙城区某某塑钢厂企业信用公示信息一份；8.抵押登记证明、催收单等材料等。被告丁某东没有向法庭提交证据。上述证据内容客观真实，来源合法，经本院审查对上述证据予以采信。
根据本院采信的证据，结合当事人的陈述，本院对本案事实作出如下确认：原告朝阳市某某农村信用合作联社与被告朝阳市龙城区某某塑钢厂于2012年8月1日签订了《借款合同》，借款金额为1,200,000元，年利率为11.16%。借款用途为购买塑钢材料，借款期限自2012年8月1日起至2013年7月27日止。借款起息日为2012年8月10日。《借款合同》同时约定被告不能按期偿还借款本息的违约责任。原告朝阳市某某农村信用合作联社与被告崔某艳、被告丁某东于2012年8月1日签订了《抵押担保借款合同》，用被告崔某艳、被告丁某东共有房屋做了抵押并办理了抵押登记，为被告朝阳市龙城区某某塑钢厂担保上述借款。抵押物坐落于朝阳市双塔区和平街三段6A号104，房屋所有权证号为朝房权证所字第R11188**号，抵押登记号为字第TR1304968号，抵押登记建筑面积为222.16平方米，抵押登记办理日期为2012年8月8日。借款到期后，被告朝阳市龙城区某某塑钢厂仅偿还了126,866.08元利息，未按合同约定履行全部还款义务。期间2015年5月11日，原告朝阳市某某农村信用合作联社向被告朝阳市龙城区某某塑钢厂送达了贷款催收通知书。另查明，被告朝阳市龙城区某某塑钢厂系个人独资企业，被告崔某艳为投资人。被告丁某东与被告崔某艳原为夫妻关系，现已离婚。借款时为二被告婚姻关系存续期间。2015年11月27日原告向朝阳市龙城区人民法院起诉被告朝市龙城区好士邦塑钢厂、被告崔某艳，龙城法院于2016年5月13日作出按撤诉处理裁定书。2018年3月26日原告朝阳市某某农村信用合作联社向本院起诉，要求被告朝市龙城区好士邦塑钢厂、被告崔某艳、被告丁某东立即给付借款本金1,200,000元及未付的利息，在被告朝阳市龙城区某某塑钢厂不能清偿的情况下，原告对未清偿的部分在拍卖、变卖被告崔某艳、被告丁某东抵押物所获价值范围内享有优先受偿权，并要求被告承担一切违约责任及诉讼费用。
本院认为，原告朝阳市某某农村信用合作联社与被告朝阳市龙城区某某塑钢厂、被告崔某艳、被告丁某东之间签订的《借款合同》、《抵押担保借款合同》、借款凭证、抵押登记等是当事人真实的意思表示，合法有效，具有法律约束力，原被告均应按约履行。合同签订后原告朝阳市某某农村信用合作联社按约向被告朝阳市龙城区某某塑钢厂提供了借款。借款到期后，被告朝阳市龙城区某某塑钢厂未能依约履行全部还款付息义务，应当承担相应的违约责任。被告朝阳市龙城区某某塑钢厂系个人独资企业，被告崔某艳作为投资人应当承担偿还责任。此笔借款发生在被告丁某东与被告崔某艳婚姻关系存续期间，被告丁某东对此笔借款的事实无异议，应属于夫妻共同债务，被告丁某东与被告崔某艳对此笔借款应当承担共同偿还责任。对原告朝阳市某某农村信用合作联社请求判令被告朝阳市龙城区某某塑钢厂立即付清借款本金1,200,000元和支付2012年8月10日起至借款还清之日止的利息（利息包括合同中约定的罚息和复利等，扣除已还利息126,866.08元）的诉讼请求，本院予以支持；原告朝阳市某某农村信用合作联社与被告崔某艳、被告丁某东签订的《抵押担保借款合同》，被告崔某艳、被告丁某东用共有房屋提供抵押担保。现被告朝阳市龙城区某某塑钢厂未按期还款，被告崔某艳、被告丁某东应承担抵押担保责任。原告朝阳市某某农村信用合作联社在被告朝阳市龙城区某某塑钢厂不能清偿的情况下对未受清偿的部分，在拍卖、变卖抵押物所获价值的范围内有权优先受偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第三十八条、第四十一条、第四十二条，《中华人民共和国个人独资企业法》第二条、《中华人民共和国婚姻法》第四十一条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，判决如下：
一、被告朝阳市龙城区某某塑钢厂欠原告朝阳市某某农村信用合作联社借款本金1,200,000元及利息，于本判决生效后三十日内付清；借款本金1,200,000元的利息自2012年8月10日起计算至本金付清之日止,被告按借款合同约定的年利率11.16%向原告支付利息(利息包括合同中约定的罚息和复利等，扣除已还利息126,866.08元）,利随本清。
二、被告崔某艳、被告丁某东对上述借款本金1,200,000元及利息承担共同偿还责任。
三、对被告朝阳市龙城区某某塑钢厂不能履行第一项确定的义务的部分，原告在拍卖、变卖被告崔某艳、被告丁某东抵押物（朝阳市双塔区和平街三段6A号104，朝房权证所字第R11188**号，抵押登记号为字第TR1304968号，抵押登记建筑面积为222.16平方米）所获得的价值范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15,600元，由被告朝阳市龙城区某某塑钢厂负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省朝阳市中级人民法院。
审 判 长 裴 航
人民陪审员 李玉增
人民陪审员 孙玉珍
二〇一八年八月十日
书 记 员 翟悦琪