江苏省太仓市人民法院
民 事 判 决 书
(2017)苏0585民初318号
原告：中信银行股份有限公司太仓支行，住所地太仓市城厢镇太平南路29号（银河大厦14幢1-2楼），统一社会信用代码913205856821838430。
法定代表人：何飚，该行行长。
委托诉讼代理人:蒋毅，江苏瀚邦律师事务所律师。
委托诉讼代理人:朱敏亚，江苏瀚邦律师事务所律师。
被告：赵亮，男，1969年10月12日出生，汉族，住江苏省射阳县。
被告：刘秀红，女，1969年2月21日出生，汉族，住江苏省射阳县。
原告中信银行股份有限公司太仓支行与被告赵亮、刘秀红金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月12日受理后，依法适用普通程序并组成合议庭于2017年2月14日公开开庭进行了审理。原告中信银行股份有限公司太仓支行的委托代理人蒋毅到庭参加诉讼，被告赵亮、刘秀红经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中信银行股份有限公司太仓支行向本院提出诉讼请求判令：1、被告赵亮、刘秀红立即归还借款本金人民币704716.74元；2、被告赵亮、刘秀红支付逾期利息10292.6元，罚息150.1元（暂计算至2017年1月2日，以后按照合同约定支付至实际归还之日止）；3、被告赵亮、刘秀红支付原告律师费23478元，以上款项合计人民币738637.44元；4、被告承担本案诉讼费用；5、原告有权行使抵押权，拍卖、变卖位于浮桥镇浏家港区新港东路106号上海春天花苑20幢501室、阁楼01室、车库47室的房产并以所得款项优先受偿。事实和理由：2015年12月17日，原告与被告赵亮、刘秀红签订了《中信银行个人借款合同》，合同约定，原告一次性贷款给被告赵亮、刘秀红人民币72万元，用于购买位于浮桥镇××家港区××天花××室、车库××室的房屋，同时被告赵亮、刘秀红将房屋抵押给原告，用以担保债务的履行，并办理了抵押登记。贷款期限240个月，自2015年12月17日至2035年12月17日，贷款年利率为4.41%，被告赵亮、刘秀红按月等额本息还款。2015年12月18日，原告按上述借款合同的约定将人民币72万元支付至被告指定账户。然，截至2017年1月2日，被告未履行还款义务已达103日，根据《中信银行个人借款合同》，被告赵亮、刘秀红违反合同约定，逾期或者未按照约定的金额归还本息，原告有权宣布合同项下已发放贷款提前到期，要求被告赵亮、刘秀红立即偿还全部贷款及相应利息。为维护权益，特向法院提起诉请。
被告赵亮、刘秀红未作答辩。
经审理查明：2015年12月17日，原告与被告赵亮、刘秀红签订编号为811202035814号的《中信银行个人借款合同》一份，合同约定，被告赵亮、刘秀红向原告借款人民币72万元，用于购买坐落于太仓市浮桥镇××家港区××天花××室、阁楼××室、车库××室。借款期限为240个月，自2015年12月17日起至2035年12月17日止。贷款年利率为4.41%，采用等额本息还款法，还款日为每月21日，还款总期数为239期，每期还款本息为4531.97元，首期还款日为放贷日的次月21日，借款到期时利随本清。逾期贷款罚息利率为合同利率的150%。借款人未按合同及借款借据等文件按时足额偿还任意一笔贷款本息或任意一笔贷款的任意一期本息及相关费用的，贷款人有权宣布合同项下已发放贷款提前到期并收回已发放的贷款本息及相关费用，并以法律规定及合同约定实现抵押权；贷款人为实现债权及担保权而支付的所有费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费、财产保全费等），均由借款人负担，贷款人有权对垫付的资金自垫付之日起向借款人收取利息。合同同时约定被告赵亮、刘秀红将购买的上述房屋作为贷款的抵押物，同日，双方办理了相应的抵押登记手续（房产证号：01××85号、01××94号，房屋位于浮桥镇××家港区××天花××室，阁楼01室，车库47室，他项权证号：太房他证太仓字第××号，债权数额72万元)。
上述合同签订后，被告赵亮、刘秀红未能归还2016年9月21日的借款本息，之后开始连续逾期，截止到2017年1月2日，累计结欠原告借款本金704716.74元，利息及罚息10442.7元，合计715159.44元。
为收回贷款，原告与江苏瀚邦律师事务所签订《委托代理合同》，约定由江苏瀚邦律师事务所指派蒋毅、朱敏亚律师作为原告诉讼代理人，律师代理费为23478元。
以上事实，有原告提供的《中信银行个人借款合同》、他项权证、借款凭证、欠款明细、《委托代理合同》以及原告的当庭陈述等证据予以证实。
本院认为：原告与被告赵亮、刘秀红签订的《中信银行个人借款合同》合法有效，受法律保护。原告已按约向被告赵亮、刘秀红提供贷款72万元，被告赵亮、刘秀红未按合同约定的等额本息还款法还本付息，已构成违约，根据合同约定，原告有权宣布贷款提前到期并要求被告赵亮、刘秀红立即还本付息。截至2017年1月2日，被告赵亮、刘秀红结欠原告借款本金704716.74元，利息及罚息10442.7元，本院予以确认，故对原告要求被告赵亮、刘秀红偿本付息的诉讼请求予以支持。
关于律师费，《中信银行个人借款合同》中约定若借款人违约，贷款人为实现债权及担保权而支付的所有费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费、财产保全费等），均由借款人赵亮、刘秀红承担。本案中，原告为追讨借款，委托律师参与诉讼，实际发生律师费用，且原告主张的律师费金额符合规定，对原告该项诉请本院予以支持。
被告赵亮、刘秀红以购买的位于浮桥镇××家港区××天花××室、阁楼××室、车库××室向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告的抵押权依法成立。现被告赵亮、刘秀红因违约被提起诉讼，原告主张就抵押的房产折价或拍卖、变卖抵押房产所得价款在担保范围内优先清偿债务符合法律规定，本院予以支持。
现被告赵亮、刘秀红无正当理由未到庭参加诉讼，应承担相应的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告赵亮、刘秀红于本判决生效之日起10日内归还原告中信银行股份有限公司太仓支行《中信银行个人借款合同》（811202035814号）项下贷款本金704716.74元并支付利息、罚息10442.7元，合计715159.44元（利息、罚息、复利暂算至2017年1月2日，之后按照合同约定计算至款项实际给付之日止）；
二、被告赵亮、刘秀红于本判决生效后10日内支付原告中信银行股份有限公司太仓支行律师费23478元。
上述款项由被告直接给付原告，如采用转账方式支付，请汇入太仓市人民法院，开户行：中国银行太仓市支行，账号：45×××14。
三、对上述债务，原告有权以被告赵亮、刘秀红名下位于太仓市浮桥镇浏家港区新港东路106号上海春天花苑20幢501室、阁楼01室、车库47室的房产（权证号：01××85号、01××94号，他项权证号：太房他证太仓字第××号，债权数额72万元）折价或以拍卖、变卖抵押房产所得价款在担保范围内优先受偿。
案件受理费11266元，财产保全费4570元，合计15836元，由被告赵亮、刘秀红共同负担。该款原告已预交，本院不再退还，由上述被告在本判决生效后10日内直接给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。
审 判 长 林 森
代理审判员 胡兴瑞
人民陪审员 毛林林
二〇一七年二月二十八日
书 记 员 陈若玮
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席审判。