山东省博兴县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）博商初字第859号
原告山东聚博建陶有限公司，住所地：山东省博兴县。
法定代表人王孚滨，该公司总经理。
委托代理人赵文会，该公司职工。
被告山东顺兴厨房设备有限公司，住所地：山东省博兴县。
法定代表人田小密，该公司经理。
被告田小密，女，1970年3月15日出生，汉族，住山东省博兴县。
被告穆长兵，男，1965年11月5日出生，汉族，住山东省博兴县。
被告张爱华，女，1965年6月9日出生，汉族，住山东省博兴县。
原告山东聚博建陶有限公司（以下简称聚博公司）与被告山东顺兴厨房设备有限公司（以下简称顺兴公司）、田小密、穆长兵、张爱华借款合同纠纷一案，本院于2013年10月18日受理后，依法组成合议庭，于2014年11月28日公开开庭进行了审理。原告聚博公司委托代理人赵文会到庭参加了诉讼。被告顺兴公司、田小密、穆长兵、张爱华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告聚博公司诉称，2012年7月10日，山东顺兴厨房设备有限公司从齐商银行滨州博兴支行借款3000000元，借款到期日为2013年7月9日，田小密、蔺平生为上述借款提供连带责任保证，并用房产抵押，房产所有人为穆长兵、张爱华，抵押物位于博兴县胜利三路，建筑面积1161.73平方米，用途为商用。借款到期后，借款人仅偿还了部分本金，余款2953894.73元未偿还。原告代借款人向齐商银行滨州博兴支行偿还了该款。请求判令：1．被告顺兴公司、田小密立即偿还原告代其偿还齐商银行滨州博兴支行的借款及逾期利息2953894.73元；2．被告穆长兵、张爱华对上述债务承担连带责任；3．三被告承担本案的诉讼费用。
被告顺兴公司、田小密、穆长兵、张爱华在本案审理期间未答辩，且未提交证据，视为其自行放弃陈述、举证及对原告证据进行质证的权利。
经审理查明，2012年7月10日，被告顺兴公司与齐商银行滨州博兴支行签订《借款合同》一份，约定被告顺兴公司自齐商银行滨州博兴支行借款3000000元，借款期限至2013年7月9日，双方并约定了利息。被告田小密为涉案借款本息提供了担保并与齐商银行滨州博兴支行签订了《保证合同》，保证方式为连带责任保证，保证期间为债务履行期限届满之日起两年，保证范围包括本金、利息及违约金等，同时约定，“本合同项下有多个保证的，各保证人共同对债权人承担连带责任”；被告穆长兵、张爱华以其共有的两套房产（一套位于博兴县胜利三路509号第二住宅区5#室，房权证号为博房权证20××00；另一套位于博兴县胜利三路509号第二住宅区5#16室，房权证号为博房权证20××01）为涉案借款提供了抵押，并与齐商银行滨州博兴支行签订了《抵押合同》，抵押担保的范围包括本金、利息及违约金等，约定“主债权在本合同之外同时存在其他物的担保或抵押的，不影响抵押权人本合同项下的任何权利及其行使，抵押人不得以此抗辩抵押权人”；“在担保责任发生后，抵押权人应在主债权诉讼时效期间内行使抵押权”，同时，抵押物在博兴县房产管理局进行了房屋他项权利人登记，至本案开庭时，房屋他项权利登记人为齐商银行滨州博兴支行。以上合同签订后，齐商银行滨州博兴支行于2012年7月10日将借款3000000元支付给被告顺兴公司。
2013年9月25日，齐商银行滨州博兴支行、原告聚博公司、被告顺兴公司三方签订《债权转让协议书》，该协议书载明：截止到2013年9月25日，齐商银行滨州博兴支行对债务人顺兴公司享有的债权包括本金2879056.5元，利息70498.94元；在上述债权项下，担保物权名称抵押、他项权利证书编号博房他证博兴县字第T201213**号、博房他证博兴县字第T201213**号；原告聚博公司自愿向齐商银行滨州博兴支行支付人民币2949555.44元（利息计算至2013年9月25日），作为聚博公司受让本协议所及债权和担保权益的对价。
2013年9月25日，齐商银行滨州博兴支行对被告穆长兵、张爱华发出“债权转让暨催收通知”，载明“齐商银行滨州博兴支行依法享有对顺兴公司本金2879056.5元及相应利息的债权以及相应从权利，并依法转给聚博公司。请穆长兵、张爱华立即向聚博公司清偿债务、履行担保义务。本通知所列本金计算到2013年9月25日，利息计算到2013年9月25日，此后至归还之日产生的利息按照借款合同及国家规定计算，均为债务人及担保人履行还款义务的范围”。被告穆长兵在该通知上签字。
2013年9月29日，原告聚博公司代替被告顺兴公司向齐商银行滨州博兴支行偿还借款及逾期利息共计2953894.73元。原告偿还借款后，被告顺兴公司、田小密、穆长兵、张爱华至今并未向原告偿还上述款项。
上述事实有原告提交的债权转让协议书、齐商银行给穆长兵、张爱华发出的债权转让及催收通知、记账凭证、借款合同、抵押合同、房地产抵押契约各一份、房屋他项权证书两份及当事人陈述予以证实。
本院认为，被告聚博公司与齐商银行滨州博兴支行签订的《借款合同》、被告田小密与齐商银行滨州博兴支行签订的《保证合同》、被告穆长兵、张爱华与齐商银行滨州博兴支行签订的《抵押合同》均是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。被告顺兴公司从齐商银行滨州博兴支行借款3000000元，被告田小密、穆长兵、张爱华为上述借款提供了担保。借款发生后，2013年9月25日，原告聚博公司、被告顺兴公司与齐商银行滨州博兴支行签订《债权转让协议》，约定原告聚博公司替被告顺兴公司向齐商银行滨州博兴支行偿还剩余借款，齐商银行滨州博兴支行将上述债权转让于原告聚博公司，后原告聚博公司依约向齐商银行滨州博兴支行偿还借款2953894.73元。依据《中华人民共和国合同法》第七十九条规定“债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人”，债务人即被告顺兴公司在该转让协议上签字盖章，故原告聚博公司、被告顺兴公司与齐商银行滨州博兴支行签订的《债权转让协议》合法有效，本院予以确认，原告要求被告顺兴公司偿还借款及逾期利息2953894.73元，合法有据，本院予以支持；依据《中华人民共和国担保法》第二十二条规定“保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定”；《中华人民共和国物权法》第一百九十二条规定，“抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外
”。本案中，被告田小密提供连带责任保证，被告穆长兵、张爱华以其房屋提供了抵押担保。涉诉《借款合同》的主债务履行期届满之日为2013年7月9日，《保证合同》约定的担保期间为债务履行期限届满之日起两年即担保期间为2013年7月10日至2015年7月9日；涉诉《抵押合同》约定的抵押权行使期间为“在担保责任发生后，抵押权人应在主债权诉讼时效期间内行使抵押权”。故齐商银行滨州博兴支行将债权转让给原告聚博公司时，被告田小密、穆长兵、张爱华均在担保期间内，故，三被告对上述转让的债权2953894.73元仍应承担担保责任（被告田小密承担连带责任保证，被告穆长兵、张爱华在提供抵押物的担保范围内承担责任）。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第七十九条、第八十条、第八十一条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第二十二条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百九十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告山东顺兴厨房设备有限公司自本判决生效之日起十日内支付原告山东聚博建陶有限公司代偿的借款及逾期利息共计2953894.73元；
二、被告田小密对上述债务承担连带清偿责任；被告穆长兵、张爱华对上述债务在其抵押物的范围内承担清偿责任；被告田小密、穆长兵、张爱华在承担担保责任后有权向被告山东顺兴厨房设备有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费30431元，由被告山东顺兴厨房设备有限公司、田小密、穆长兵、张爱华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省滨州市中级人民法院。
审 判 长 张玉华
审 判 员 李 菲
人民陪审员 赵艾华
二〇一五年一月十三日
书 记 员 唐 娟