淮安市淮阴区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）淮民初字第1233号
原告江苏翔森建设工程有限公司。
法定代表人李某某。
委托代理人袁某。
委托代理人席某某。
被告淮安蓝星塑料器械开发有限公司。
法定代表人施某某。
委托代理人朱某某、丁某某。
原告江苏翔森建设工程有限公司（以下简称翔森公司）诉被告蓝星塑料器械开发有限公司（以下简称蓝星公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员徐莹适用简易程序，后转为普通程序，依法组成合议庭，于2014年1月3日公开开庭进行了审理。原告翔森公司委托代理人袁某、席某某、被告蓝星公司委托代理人丁某某、朱某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告翔森公司诉称：被告蓝星公司的厂房A工程（一期）和厂房B、C、D、实验楼、食堂（二期）的土建及水电安装由原告承包施工，双方约定了具体的权利义务。原告完成了工程施工，并由被告接收使用。对于工程款，被告已付一部分，尚欠620000元未付。被告于2013年2月5日向原告出具欠条，承诺2013年4月30日前支付。但是到期后被告并未支付，虽经原告多次催讨，均未果。现原告诉至法院，要求被告给付工程款620000元，并支付自2013年4月30日起至判决确定之日止的同期银行贷款利息。
被告蓝星公司辩称：1、被告欠原告工程款620000元，但该款为质保金，未到支付期限。原被告之间一期工程款应扣质保金为584000元，二期应扣质保金为357000元，合计941000元，目前实际只扣了620000元质保金；2、原告施工的一期工程存在地面渗水、地坪等严重质量问题；3、2013年2月5日出具的欠条载明金额全部为质保金，承诺付款是被告的单方行为，在付款前被告有权依照双方签订的建设施工合同改变承诺，只要在合同约定的质保期内付款均符合双方合同的约定和法律规定；4、原告在被告出具欠条时承诺对其一期的工程质量问题予以处理，原告未处理，也是被告未付款的原因。综上，请求驳回原告的诉讼请求。
经审理查明：原、被告于2006年8月25日签订了建设工程施工合同一份，被告蓝星公司将其厂房A土建及水电安装工程发包给原告翔森公司施工，合同工期总日历天数360天，合同价款为19839500元；在该合同专用条款第六条合同价款与支付项下，23.2条约定：本合同价款采用（1）方式确定。（1）采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围：风险费用的计算方法，不另计，风险由承包人承担。风险范围以外合同价款调整方法，施工过程中发生工程变更的签证，可以相应调整工程量。若调增减项目内容与工程预算项目内容一致，则保持合同单价不变；若调增减项目内容与工程预算项目内容相似，则单价参照合同单价确定；若调增减项目内容与工程预算项目内容不同，其单价是参照有关定额、标准和市场价格由业主单位及监理单位确定单价。双方约定的工程款支付的方式和时间：合同签订后付备料款5%，开工一星期后付5%，基础完成后付总价的10%，一层付总价的10%，二层付总价10%，三层付总价的10%，全部工程（包括道路下水道、传达室、配电房）竣工付10%，余款在工程结束二年内分期付完。变更部分价款纳入总价并按工程进度款支付办法支付变更价款。在该合同附件3工程质量保修书第二条质量保修期项下，……2.除基础、主体及防水外的其他土建工程为2年，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、外墙面的防渗漏为5年……。第四条质量保修金的支付项下，工程质量保修金一般不超过合同价款的3%，本工程约定的工程质量保修为施工合同价款5%。本合同双方约定承包人向发包人支付工程质量保修金额为总造价的百分之五。质量保修金银行利率为无。第五条质量保修金的返还项下，发包人在质量保修期满无质量问题后（按“二”单项执行）14天内，将剩余保修金无息返还承包人。合同签订后，原告翔森公司即在上述工地组织施工，至2008年6月，原告完成相关施工，并于2008年6月18日验收合格。
原、被告又于2008年12月5日签订了建设工程施工合同一份，被告蓝星公司将其厂房、实验楼、食堂土建及水电安装工程发包给原告翔森公司施工，合同工期总日历天数250天，合同价款为970元每平方米为单价，总价以实际竣工面积按实计算总价（不含厂区道路、下水道）；在该合同专用条款第六条合同价款与支付项下，23.2条约定：本合同价款采用（1）方式确定。（1）采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围：施工期间的各类建材的市场风险和政策性调整在工程结算时不另作相应调整，由发包人定价的材料除外。风险费用的计算方法，已包含在固定单价中。风险范围以外合同价款调整方法，根据双方约定，每一建筑物主体施工期间和信息价（工程所在地区）材料涨价部分（三大材），在±10%的范围内不调价，钢筋预算价3800元／T，c30商品混凝土330元／㎡，425#水泥330元／T，如浮动超以上±10%的部分按实调整进行竣工结算，施工过程中发生工程变更的签证，可以相应调整工程量。若调增减项目内容与工程预算项目内容一致，则保持合同单价不变；若调增减项目内容与工程预算项目内容相似，则单价参照合同单价确定；若调增减项目内容与工程预算项目内容不同，其单价要按照现行有关定额、标准和信息价下浮5.3%计算。双方约定的工程款支付的方式和时间：开工报告批准后先付（相应每个单位开工建筑面积计算价）5%备料款，基础开挖后再付总价5%，基础完成验收合格后付总价的15%，一层主体完成付总价的10%，二层主体完成付总价的10%，竣工验收结束后再付总价的15%，市计完毕付至总价款70%，余款竣工验收之日起二年内分期付清，留工程总结算价的3%作为保证金（保修期满保修金付清）。该工程亦已由原告完成施工并已于2011年4月交付。
另查明：被告蓝星公司于2013年2月5日出具欠条给原告，欠条载明：“欠条今欠江苏翔森建设工程有限公司工程款共计人民币陆拾贰万元整（￥：620000.00）其中一期余款28万元，二期余款34万元。现我公司决定于2013年4月30日前支付以上所有欠款给江苏翔森建设工程有限公司。特此欠条淮安蓝星塑料器械开发有限公司2013-2-5”。欠条上有被告蓝星公司加盖公司公章及被告蓝星公司法定代表人施某某签字。
再查明：原告翔森公司原名为“淮安市江洲建设工程有限公司”，于2008年5月26日进行企业名称变更登记，变更为“江苏翔森建设工程有限公司”。
本案争议焦点：一、讼争标的620000元是否为质保金？二、讼争标的620000元是否具备给付条件？
针对争议焦点一，被告辩称讼争标的620000元均为质保金，原、被告之间一期工程应扣质保金为584000元，二期工程应扣质保金为357000元，合计应扣质保金941000元，目前仅扣620000元，故该620000元均应为质保金。本院认为，根据原、被告双方于2006年8月25日签订的建设工程施工合同，约定的工程总价款为19839500元，合同附件3工程质量保修书第四条质量保修金的支付项下，本工程约定的工程质量保修为施工合同价款5%；原、被告双方于2008年12月5日签订的建设工程施工合同约定的工程款支付的方式和时间：留工程总结算价的3%作为保证金（保修期满保修金付清），本案讼争标的620000元应为质保金。
针对争议焦点二，原告施工的一期工程已经于2008年6月18日竣工并经过验收并已交付使用，且合同约定的质保期亦已届满，被告辩称一期工程存在的质量问题不能对抗原告的请求，对其辩称意见本案中不予采纳，一期余款280000元应予支付；二期余款340000元，因被告出具欠条并承诺于2013年4月30日之前给付，且原告接受该欠条，该承诺应视为双方对工程余款给付方式的变更，对其具有约束力，故二期余款340000元也应支付。同时因被告未按约定给付工程款，对于原告要求支付逾期利息的主张亦应予以支持。
本院认为：原、被告自愿订立的建设工程施工合同不违反法律及相关行政法规的强制性规定，为合法有效合同，双方当事人均应按照该合同约定履行各自的合同义务。被告承诺付款后，未按期还款应负还款民事责任。本案经调解未果。依据《中华人民共和国合同法》第二百六十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条的规定，判决如下：
被告淮安蓝星塑料器械开发有限公司于本判决生效后10日内给付原告620000元工程款及利息（自2013年5月1日起按照银行同期贷款利率计算至判决确定的给付之日止）。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10600元，保全费3972元，合计14572元，由被告蓝星塑料器械开发有限公司负担（原告已预付，被告待履行时一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本五份，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，同时根据《诉讼费交纳办法》的有关规定，预交上诉案件受理费，款项汇至淮安市中级人民法院诉讼费汇缴财政专户，开户银行：中国农业银行淮安市分行城中支行，账号：341201040002554；上诉人在上诉期届满七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 龚正军
代理审判员 徐 莹
人民陪审员 施广江
二〇一四年三月二十八日
书 记 员 王 玲
附：相关法律条文及司法解释
《中华人民共和国合同法》
第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。……