广东省珠海市香洲区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)粤0402民初4688号
原告：杨子碧，女，汉族，1954年5月10日出生，住所地珠海市香洲区。
委托诉讼代理人：闵晓军，广东朗乾律师事务所律师。
委托诉讼代理人：何薇，广东朗乾律师事务所律师。
被告：广东省珠海市万山海洋开发试验区管理委员会，住所地珠海市香洲区梅华东路301号2单元东光大厦。
法定代表人：吕红珍，主任。
委托诉讼代理人：孙亚南，广东万山律师事务所律师
原告杨子碧诉被告广东省珠海万山海洋开发试验区管理委员会（以下简称“万山区管委会”）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年6月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杨子碧的委托诉讼代理人闵晓军、何薇以及被告万山区管委会的委托诉讼代理人孙亚南到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告杨子碧向本院提出诉讼请求：判令生效后10日内由被告协助原告办理房产过户手续。
事实和理由：1993年原告任职于万山区医疗中心门诊部，隶属于万山区人民医院。当年11月，原万山管理区分配一套干部代建房给原告，原告于11月30日通过万山区人民医院向万山管理区付款18万元，并于1994年6月按被告要求与珠海市房产公司签订《入住合同书》。此后，原告一直居住和使用该房屋至今。2016年3月，原告拟办理房屋产权证时得知该房屋已被登记在万山管理区名下。原告多次向被告反映，要求被告协助办理房屋更名手续，但被告不予理睬。
原告杨子碧为其诉称向本院提交如下证据：1、行政事业单位代建房销售合同；2、收据（万山区人民医院证明，钟萍证明）；3、入住合同书；4、证明书；5、证明；6、房地产权证。
被告万山区管委会承认原告在本案中所主张的事实和诉讼请求，但认为属于历史遗留问题。市政府代建福利房的政策，该干部一些福利房，房产证办在政府名下，后来九十年代中段通过房改形式改在干部个人名下，原告也属于该情况，因为当时某些原因没有及时办理，现在需要重新办理，程序上有一些障碍。2007年也试图通过出具证明的方法帮助原告解决该问题，但是还是不行，所以求助诉讼程序来完成这件事，对于原告起诉表示理解。
被告万山区管委会未向本院提交证据。
本院根据原告申请，向原告出具调查令向珠海市不动产登记中心调取了珠海市香洲柠溪××花园××栋103房和604房的整套房改资料。
经审理查明，1993年2月15日，以广东省珠海市房产公司为卖方、珠海市万山管理区为买方签订一份《行政事业单位代建房销售合同》，约定根据珠府[1992]11号文，关于统一代建行政事业单位住宅的精神及市房产管理局珠房字[1992]023号文，由卖方代建座落在珠海市香洲区××花园××栋共10套房产，建筑面积为881.32平方米，单价1250元/平方米，核定房价总计1101650元；上述10套房产的买卖部位为102至702、103、604、704房，其中8套面积为87.92平方米、2套面积为88.98平方米，结构层数为混合七层，房产规格为三房一厅；买方所购买的上述代建房，一经结清购房款，其产权归买方所有，办理房产证所需的费用由买方自付，卖方可协助办理房产所有权证。广东省珠海市房产公司和珠海市万山管理区分别在落款处加盖公章。
1993年11月30日，珠海市万山管理区收取万山区人民医院购房款18万元并开具编号为0681220收据。1999年11月5日，珠海市万山管理区人民医院开具一份证明，证明“原我院在香洲××花园××栋102室购买的房，购房款是原我院职工杨子碧同志个人支付的”。2007年5月14日，案外人钟萍作为证明人证明以下内容：我叫钟萍，是万山海洋开发试验区公务员，我于1993年调入万山区工作，并于当年底万山区在××花园分配给我一套干部代建房（××栋102房），由于我当时经济紧张，没有能力购买该房，我就将该房指标转让给杨子碧。被告在该《证明》的证明人落款处加盖公章确认。
1994年6月，以广东省珠海市房产公司为甲方、原告杨子碧为乙方（户主）签订一份《入住合同书》，约定原告在广东市珠海市房产公司办妥购房手续，缴纳押金2000元后，到公司工地办理入伙合同书，然后领取锁匙交接楼宇，一年后退回余额给住户。落款处，原告签名、广东省珠海市房产公司加盖公章。原告居住涉案房产至今，但未取得涉案房产的权属证书。
1995年8月15日，广东省珠海市房产公司取得珠海市香洲××花园××栋的产权证。1997年4月29日，珠海市万山管理区取得珠海市××花园××栋10-702，103，604，704房的集体产权证。2009年6月29日，被告为原告开具一份《证明》，证明“我区干部杨子碧分配的干部代建房（××花园××栋102房）没有办理个人房产证，现属于万山区集体房产，因当时属于个人交钱购买，由于区机关购买干部代建房的总发票已丢失，请贵单位予以协助办理个人房相关手续”。
原告自述于1997年参与单位房改，由于原告未及时办理相关手续导致房产办理房产登记。2016年3月，原告拟办理房屋产权证时得知该房屋已被登记在万山管理区名下，而当初一起参与分配的其他干部代建房，万山管理区均已办理在各参与分配者名下，并提交在珠海市不动产登记中心调取的同时期××花园××栋103、604房的产权办理资料。由于被告无法按不动产登记中心的要求提供办证资料，原告将被告诉至法院。
原告调取的资料显示，珠海市香洲柠溪××花园××栋103房由权属人曹亚朝自筹资金按1996年度房改成本价购买的单位自营房，于1997年向珠海市万山管理区购买；珠海市香洲柠溪××花园××栋604房由权属人罗强以上述同样方式于1997年向珠海市万山管理区购买。两套房产过户至个人名下需要的基本资料有广东省珠海市房地产权登记审批书、珠海市房地产四至墙界申报表、广东省珠海市私有房地产产权登记申请书、珠海市公有住房出售收入专用票据、配偶无房证明、房改成本价购房预结单、珠海经济特区购买房改成本价住房合同、房改成本价售房实际售价计算表、购买房改成本价住房申请审批表等等。
另查明，广东省人民政府于1998年9月10日作出的《关于设立珠海万山海洋开发试验区的批复》（粤府函[1998]359号）载明，同意在珠海万山管理区的基础上设立珠海万山海洋开发试验区。被告亦确认其与珠海万山管理区是承继关系。
本院认为，被告承认原告在本案中主张的事实，故对原告主张的事实予以确认。虽然原告未提交与被告签订的房屋买卖合同，但是原告举证的行政事业单位代建房销售合同、收据、证明、入住合同书、珠海市万山管理区的房产证，结合原告长期居住涉案房产的事实以及珠海万山管理区同时期向市房产公司购买的同类房产如××栋103房和604房的过户登记情形，足以认定涉案房产是原告自筹资金按1996年度房改成本价于1997年向珠海市万山管理区购买的单位自营房。参照《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》（二十一）明确产权规定，职工以成本价购买的住房，产权归个人所有，一般住用5年后可以依法进入市场，在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。本院认为，涉案房产的产权归原告所有，但原告由于自身原因未能及时办理过户，导致本案诉讼发生，被告作为珠海市万山管理区的承继单位，应协助原告办理涉案房产的过户登记。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定，判决如下：
被告广东省珠海万山海洋开发试验区管理委员会于本判决发生法律效力之日起三十日内将珠海市香洲柠溪××花园××栋102房协助过户至原告杨子碧名下。
案件受理费5111元，原告杨子碧负担2555.5元，被告广东省珠海万山海洋开发试验区管理委员会负担2555.5元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。
审判员 王 敏
二〇一六年九月七日
书记员 朱梦春
刘嘉茵