河南省郑州市中原区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）中民二初字第863号
原告黄福新。
委托代理人韩国庆，河南青洋律师事务所律师。
委托代理人张伟杰，河南青洋律师事务所律师。
被告郑州市兴教建筑工程有限公司，住所地郑州市管城区。
法定代表人马荣恩。
原告黄福新与被告郑州市兴教建筑工程有限公司（兴教工程公司）租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告黄福新的委托代理人韩国庆到庭参加诉讼。被告兴教工程公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告黄福新诉称：2012年7月11日，原告以郑州市中原区华兴租赁站名义与被告签订《建筑机具租赁合同》，双方主要约定由被告兴教工程公司租用原告钢管、扣件等用于建筑工程施工，并对租赁物的租赁单价及合同签订地法院管辖等内容进行约定。合同签订后原告按约向被告提供了租赁物，被告支付了部分租金，截止2014年4月30日前被告欠原告租金5728.63元未付，已构成违约，应向原告支付违约金。另还有部分租赁物没有返还，应予返还，故诉至本院要求被告支付原告租金5728.63元及违约金3310元；要求被告返还租赁物，包括钢管654.5米、扣件1650套，若不能返还则按租赁物价值赔偿原告损失，钢管7854元、扣件7425元；要求解除与被告签订的《建筑机具租赁合同》。
被告兴教工程公司未到庭，也未提交答辩意见。
原告黄福新为支持其诉讼主张，向本院提交的证据材料有：
一、《建筑机具租赁合同》及附件《租赁物验收标准和维修赔偿标准和被告委托代理人魏胜杰身份证复印件各一份，共4页；
二、《郑州市中原区华兴租赁站租赁物物资发货单》共计9张；
三、《郑州市中原区华兴租赁站租赁物物资回收单》共计12张；
四、《郑州市中原区华兴租赁站合同结算明细表（品名）》共计22张，系2012年7月至2014年4月。
上述证据证明：1、原、被告租赁合同关系；2、原、被告合同约定的违约责任、管辖及租赁物资丢失赔偿标准；3、被告指定委托代理人魏胜杰；4、双方合同履行情况、被告欠付租赁费数额，以及未归还租赁物资的数量。
被告兴教工程公司未到庭对原告提交的上述证据材料进行质证，视为其放弃质证权利。
被告兴教工程公司未向本院提交任何证据材料。
本院对原告提交的证据材料分析认证如下：
原告的主要证据均系原件，且能够互相印证，可以证明原、被告之间形成租赁合同关系，也可以证明被告使用原告租赁物及支付租赁费用的相关情况，被告兴教工程公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃对原告提交的证据材料进行质证的权利，故本院对原告提交的上述证据材料予以采信。
根据当事人的陈述和本院采信的有效证据，本院确认法律事实如下：
2012年7月11日，郑州市中原区华兴租赁站与被告兴教工程公司签订《建筑机具租赁合同》一份，出租方加盖有郑州市中原区华兴租赁站的合同专用章，承租方加盖有郑州市兴教建筑工程有限公司的合同专用章，双方主要约定：“被告兴教工程公司租赁原告的钢管、扣件等建筑机具，规格和数量以发货单为准，租赁单价为钢管0.01元／米／天，扣件0.005元／套／天；租赁期限以实际租赁时间为准，具体以被告兴教工程公司到原告仓库提货之日起到用完租赁物，并将租赁物送回出租方仓库并按原告规定验收完为止；租费的结算以被告兴教工程公司签字的收货单填列的时间、数量和本合同规定的租赁单价为依据，自被告兴教工程公司到原告仓库提货的当日起至被告兴教工程公司将租赁物送回原告仓库验收完的当日止。租费每个月结算一次，被告兴教工程公司应在下月5日前到原告处核对清单签字并付清款项，否则视为被告兴教工程公司认可出具的《合同结算明细表》的内容；被告兴教工程公司对所租用租赁物的使用、维护和保养负有全部责任。送回租赁物前，应对租赁物进行维修整理、清理、涂油，达到原告的租赁物验收标准，如有损坏，要按原告的维修规定交纳维修费，如有丢失或者严重损坏，需按约定赔偿，双方约定的《租赁物验收标准和维修赔偿标准》是本合同的附件，丢失赔偿标准为钢架杆21元／米、管卡扣件4.8元／个；被告兴教工程公司委托魏胜杰、魏法全签订合同，办理发货回货及合同结算等相关手续的代理人；被告兴教工程公司如不能在每个月5日前付清上月租费，逾期付款部分按每天千分之三计算违约金”。
2012年7月11日起原告开始向被告供应租赁物，由被告委托代理人魏胜杰负责办理有关手续。2012年8月27日起被告开始陆续向原告返还租赁物，双方发货、收货均签署有《郑州市中原区华兴租赁站租赁物资发货单》和《郑州市中原区华兴租赁站租赁物资回货单》。依据原告黄福新和被告委托代理人魏胜杰签字确认的《郑州市中原区华兴租赁站合同结算明细表（品名）》，2012年7月1日至2013年4月30日，被告兴教工程公司应付租赁费总计30885.54元，另还有钢管654.5米、扣件1650套在租，截止原告起诉之日被告仍没有归还。诉讼中，原告自认被告兴教工程公司已支付租赁费总计30800元。
另查明：原告黄福新系郑州市中原区华兴租赁站业主。
本院认为：原、被告双方签订的《建筑机具租赁合同》没有违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，应受法律保护，双方应当按约履行。在原告交付租赁物给被告后，被告应当及时支付租赁费并及时归还租赁物。在被告委托代理人魏胜杰于2013年4月30日最后一次签字确认《郑州市中原区华兴租赁站合同结算明细表（品名）》后，被告仍租赁使用原告钢管654.5米，扣件1650套，但直到原告主张的2014年4月30日被告仍没有支付上述租赁物的租赁费，按照双方合同约定的租赁单价标准，钢管0.01元／米／天，扣件0.005元／套／天，截止2014年4月30日。被告应付上述租赁物在2013年5月1日至2014年4月30日期间的使用费5643.09元。另被告在2013年4月30日前应付租金30885.54元，原告自认被告已付租金30800元，故被告尚欠2013年4月30日之前的租金58.54元，两项合计，被告截止2014年4月30日，尚欠原告租金5728.63元，故对于原告要求被告支付租赁费5728.63元的请求，本院予以支持。
根据双方《建筑机具租赁合同》关于“租费每个月结算一次，被告兴教工程公司应在下月5日前到原告处核对清单签字并付清款项；被告兴教工程公司如不能在每个月5日前付清上月租费，逾期付款部分按每天千分之三计算违约金”的规定，被告逾期支付租金，构成违约，应当承担上述约定的违约金责任。原告主张的违约金3310元没有超过双方约定的违约金数额，应予支持。被告欠付租金的行为，构成严重违约，已足以造成原告的合同目的不能实现，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的有关规定，原告可以行使解除权，故对于原告要求解除与被告之间的《建筑机具租赁合同》的请求，本院予以支持。
对于被告未返还的租赁物，依据2012年7月11日至2012年7月30日之间的九份《郑州市中原区华兴租赁站租赁物资发货单》、2012年8月27日至2013年4月14日之间的十二份《郑州市中原区华兴租赁站租赁物资回收单》，被告累计占有钢管654.5米、扣件1650套未还，对于这部分租赁物，被告应当在双方解除租赁合同关系后及时返还；返还不了的，承担赔偿责任。依据《建筑机具租赁合同》的附件，被告应当按照钢管21元／米，扣件4.8元／套进行折价赔偿，即钢管赔偿13744.5元，扣件赔偿7920元，现原告自愿降低赔偿请求，故本院对原告要求被告按照钢管7854元（12元／米），扣件7425元（4.5元／套）赔偿的请求，予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十七条、第二百三十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、自本判决生效之日起解除原告黄福新与被告郑州市兴教建筑工程有限公司于2012年7月11日签订的《建筑机具租赁合同》；
二、被告郑州市兴教建筑工程有限公司自本判决生效之日起十五日内支付原告黄福新租金5728.63元和逾期付款违约金3310元，以上共计9038.63元；
三、被告郑州市兴教建筑工程有限公司自本判决生效之日起十五日内返还原告黄福新钢管654.5米、扣件1650套；如不能返还，按钢管12元／米，扣件4.5元／套折价赔偿原告黄福新的损失。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费408元，财产保全费320元，两项共计728元，由被告郑州市兴教建筑工程有限公司负担。
如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状一式八份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
审 判 长 刘煜伟
代理审判员 张明俊
人民陪审员 高 予
二〇一四年十一月三日
书 记 员 武秋红