广西壮族自治区南宁市西乡塘区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）西民一初字第1433号
原告（反诉被告）邵某。
委托代理人梁天武，广西平南县思界乡法律服务所法律服务工作者。
被告（反诉原告）卢某。
委托代理人廖铭经，广西桂恒丰律师事务所律师。
原告（反诉被告）邵某与被告（反诉原告）卢某离婚后财产纠纷一案，本院于2015年5月30日立案受理后，依法由审判员黄慧适用简易程序，分别于2015年7月27日、8月17日两次进行公开开庭审理。因案情复杂，本院于2015年8月27日裁定本案转为普通程序，并依法组成合议庭，于2016年1月15日进行第三次公开开庭审理。原告邵某的委托代理人梁天武、被告卢某的委托代理人廖铭经到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告邵某诉称：原、被告于2012年12月4日登记离婚，双方签署《离婚协议书》，约定：双方在婚姻关系存续期间购买的位于南宁市西乡塘区明秀西路122号城市碧园B栋0620室房产归原告所有。双方于2012年12月1日作出《声明》，过户手续于2014年11月后办理，被告必须主动配合。经原告多次要求被告办理房屋登记手续，但被告仍拒绝按双方约定配合原告办理房屋登记手续。为此，原告诉至法院，请求判决：一、位于南宁市西乡塘区明秀西路l22号城市碧园B栋B0620号（房产证号：邕房权证字第××号）房产归原告所有；二、本案诉讼费由被告承担。
被告卢某答辩并反诉原告邵某称：被告与原告因感情不和为由，于2012年12月4日向平南县民政局提出离婚申请，并于当日自愿签订《离婚协议书》，约定位于南宁市西乡塘区明秀西路l22号城市碧园B栋B0620号（邕房权证字第××号）房屋归原告所有，借中国银行股份有限公司南宁市邕州支行的房屋贷款由原告偿还，双方于当日办理离婚手续。上述房屋虽然登记在原告与被告的名下，但是向中国银行股份有限公司南宁市邕州支行申请房屋按揭贷款的只有被告一个人的名字，离婚后，因原告没有依照约定及时偿还银行贷款，致使被告在银行的征信系统被列入失信人名单，即所谓的银行“失信人黑名单”，造成了被告于2014年l0月份向银行申请贷款及办理信用卡未获审批通过，使被告筹集资金困难、通过银行贷款购买房屋受阻等。根据《征信业管理条例》第十六条的规定，征信机构对个人不良信息的保存期限为5年的规定，使被告在银行征信系统的失信人“黑名单”保留5年时间。为此，被告请求法院判决：一、原告赔偿因违反《离婚协议书》的约定而造成被告被列入银行失信人“黑名单”的损失5万元；二、本案诉讼费由原告承担。
原告邵某针对被告卢某的反诉答辩称：被告的反诉请求没有事实和法律的依据。原告并没有违反双方在离婚协议中的约定，原告在双方离婚后每月将应还房贷存入被告名下还款账户内，被告主张原告承担违约责任并赔偿5万元没有依据。被告的个人信用报告显示有9处逾期还贷记录，且在双方离婚前被告也有逾期还贷的情况，说明被告也有过错，因此被告据此主张原告违约并承担违约责任没有依据。
经审理查明：原告与被告原为夫妻关系，于2009年购买位于南宁市西乡塘区明秀西路l22号城市碧园B栋B0620号的房屋一套，房屋所有权证号为：邕房权证字第××号、第××号，登记为原、被告共同共有。为购买该房屋，被告作为借款人，原告作为抵押物产权共有人，与中国银行股份有限公司南宁市邕州支行于2009年9月30日签订《楼宇抵押借款合同》，贷款18万元，借款期限为20年，被告在贷款发放次月起逐月还款，借款总期数240期，每月还款日为10日（如遇国家规定节假日则顺延）。中国银行股份有限公司南宁市邕州支行于2009年12月14日向被告发放贷款18万元。双方因感情不和协议离婚，于2012年12月1日签订书面《声明》，主要内容为：被告与原告离婚手续办完之后，秉着离婚协议之意愿，位于南宁市西乡塘区明秀西路l22号城市碧园B栋620室房产归原告所有，过户手续于2014年11月后办理，被告必须主动配合。2012年12月4日，原、被告到民政部门办理了离婚手续，双方签订了《离婚协议书》，约定：婚生女儿卢紫晴归被告携带抚养，被告自愿承担抚养费；南宁市西乡塘区明秀西路l22号城市碧园B栋B0620号房屋归原告所有，借南宁市中行邕州支行的房屋贷款由原告偿还，位于该房屋的南宁市振宇电子设备经营部经营权归被告所有，被告于2013年2月4日搬离该房屋；各人名下债务由各自偿还。因被告拒绝履行房屋过户手续，原告遂于2014年12月诉至广西壮族自治区平南县人民法院，请求判决位于南宁市西乡塘区明秀西路l22号城市碧园B栋B0620号房产归原告所有。被告主张其经常居住地在南宁市××乡塘区，提出管辖权异议。经审查，平南县人民法院于2015年1月19日作出（2015）平民初字第317号民事裁定书，裁定移送本院审理。
被告应诉后，提交2015年3月30日查询的《个人信用报告》，其中记录被告名下发生过逾期的账户明细为：“1、2009年l2月l4日中国银行广西壮族自治区分行发放的180，000元（人民币）个人住房贷款，2029年12月14日到期。截至2015年1月，余额148，910，逾期金额1，083。最近5年内有9个月处于逾期状态，没有发生过90天以上逾期”。2015年7月27日，被告提出反诉。
另查明：中国银行股份有限公司南宁市邕州支行于2015年12月9日出具《历史交易对账清单》，载明2010年1月起至2015年11月期间，被告名下偿还房屋按揭贷款账户内共有15次罚息记录，其中13次发生于2012年12月4日以后。
本院认为：根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第八条：“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。”之规定，原、被告于2012年12月4日签订的《离婚协议书》，为双方真实的意思表示，且不违反法律规定，对双方均具有法律约束力。依据双方签订的离婚协议，双方于2014年11月后办理房屋过户手续，被告必须主动配合过户手续，现原告请求依照协议约定判决位于南宁市西乡塘区明秀西路l22号城市碧园B栋B0620号的房屋归原告所有，符合双方订立协议时的本意，于法有据，本院予以支持。
被告主张原告逾期还贷损害了被告在银行的信用，要求赔偿损失5万元，未能提供证据证明损失数额，但考虑到逾期账户记录确实在一定程度上影响了被告办理信贷业务，本院酌情确定原告赔偿被告15000元。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、第一百一十一条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、位于南宁市西乡塘区明秀西路l22号城市碧园B栋B0620号的房屋归原告邵某所有；
二、原告邵某赔偿被告卢某15000元。
本诉案件受理费5500元（原告已预交），由被告卢某负担；反诉案件受理费525元（被告已预交），由原告邵某负担88元，被告卢某负担437元。
上述义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行财产所在地法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院。同时应自上诉期限届满之日起七日内向南宁市中级人民法院预交上诉案件受理费（开户行：中国农业银行南宁市竹溪支行，户名：南宁市中级人民法院，帐号：20×××28，适用于预交上诉费用5000元以上；开户行：中国农业银行南宁市竹溪支行，户名：待结算财政款项中院诉讼费专户，账号：20×××17，适用于预交上诉费用5000元以下）。逾期不预交又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 黄 慧
人民陪审员 马振声
人民陪审员 何开科
二〇一六年四月二十二日
书 记 员 唐 敏
附法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第一百零六条公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。
公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。
没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。
第一百一十一条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。
当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。