湖南省长沙市岳麓区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)湘0104民初3160号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司长沙市岳麓支行，住所地长沙市岳麓区咸嘉村三期高层，统一社会信用代码：9143010006014839X0。
负责人：阳峤，行长。
委托诉讼代理人：肖尚洪，男，1990年11月28日出生，汉族，住湖南省宁乡县。
被告：黎伟，男,1977年8月28日出生，汉族，住湖南省，
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司长沙市岳麓支行（以下简称邮储银行岳麓支行）诉被告黎伟金融借款合同纠纷一案，于2018年5月4日向本院提起诉讼。本院受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告邮储银行岳麓支行的委托诉讼代理人肖尚洪到庭参加了诉讼，被告黎伟经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告邮储银行岳麓支行向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告签订的编号为43000593116104301369的《个人购房/购车借款及担保合同》；2、被告立即偿还原告借款本金918776.41元、利息及罚息19104.72元，合计937881.13元（利息及罚息暂计算至2018年4月9日，此后利息及罚息依合同约定继续计算至实际清偿日止）；3、对被告购买的位于长沙市望城区黄金乡金山桥社区悦喜国际山庄1-42号202、302室房产予以拍卖、变卖，所得价款优先偿还第2项诉讼请求所述的债务及本案诉讼费、保全费等原告为实现债权而产生的费用；4、本案诉讼费用（包括受理费、保全费、公告费等）及原告为实现债权而产生的其他费用均由被告承担。事实和理由：原告与被告于2016年10月19日签订了编号为4300059311610430136的《个人购房/购车借款及担保合同》，合同借款条款中约定：原告向被告发放个人购置房屋贷款，金额为人民币94万元整，贷款期限为300个月，自2016年11月18日至2041年10月18日。合同抵押条款约定：被告用购买的位于长沙市望城区黄金乡金山桥社区悦喜国际山庄1-42号202、302室房产提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。2016年11月19日，原告依约向被告发放了贷款94万元，利率为4.9%，还款方式为等额本息。在合同履行过程中，被告已连续多月未按期还本付息，经原告多次催缴，被告亦未完全履行还款责任，根据《个人购房/购车借款及担保合同》第十二的约定，原告有权要求被告提前清偿全部贷款。根据《个人购房借款及担保合同》第十三条的约定，诉讼费、保全费等为实现债权而产生的费用由被告承担。另根据《个人购房借款及担保合同》借款合同第三十二条约定，由原告所在地人民法院管辖。原告为维护合法权益，遂提起诉讼。
被告黎伟经本院依法传唤无正当理由拒不亦未向本院提交书面答辩意见，视为其放弃答辩、质证、举证的权利。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证、质证。对当事人提交的证据，本院认定如下：对原告提交的《个人购房/购车借款及担保合同》、中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据、中国邮政储蓄银行放款通知单、湘（2016）望城区不动产证明第0002253号不动产登记证明、湘（2016）望城区不动产权第0000834号不动产权证号、欠款证明、系统截图、中国邮政储蓄银行还款流水详情打印单能证明形成完整的证据链，证明本案事实，本院予以确认。
根据以上所确认的有效证据以及到庭当事人当庭陈述，本院认定如下案件事实：2016年10月19日，原告邮储银行岳麓支行（贷款人）与被告黎伟（借款人，抵押人）签订合同编号为43000593116104301369《个人购房/购车借款及担保合同》，约定：贷款人根据借款人的申请，向借款人发放个人购房贷款，贷款金额为940000元；本合同项下的贷款用途为仅用于购房，未经贷款人书面同意，借款人不得将贷款挪作他用，贷款人有权对贷款使用情况进行监督和检查；本贷款用于购买悦喜山庄1-42号202、302的房屋，建筑面积为261.96平方米；本合同项下贷款期限为300个月，自2016年10月18日至2041年10月18日；贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率，基础上上浮计算；借款人按月等额本息还款法的方式偿还贷款本息；本合同项下担保方式为抵押加保证组合担保；抵押人自愿以抵押清单所列抵押物为上述债务提供抵押担保；上述抵押物为黎伟名下位于长沙市望城区黄金乡金山桥社区悦喜国际山庄1-42号202、302室[湘（2016）望城区不动产权第0000834号]的房产；抵押担保的范围包括但不限于本合同项下全部贷款本金、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金、主合同约定应由债务人承担或支付的所有费用以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权及抵押权的一切费用。合同签订后，原、被告于2016年10月18日就上述抵押房产办理了抵押登记。2016年10月19日，原告依约向被告发放了94万元贷款,《中国邮政储蓄银行放款通知单》记载：放款金额为94万元，放款执行年利率为4.9%，逾期利率为6.37%。黎伟于当日向原告出具借据。后被告黎伟未依约按时足额还款。截至2018年4月9日，被告黎伟尚欠借款本金918776.41元，利息及罚息19104.72元。原告邮储银行岳麓支行收未果，遂诉至本院。
本院认为：原告邮储银行岳麓支行与被告黎伟所签的《个人购房/购车借款及担保合同》系双方的真实意思表示，内容合法有效，双方均应按合同的约定全面履行义务。原告已履行合同约定义务，发放了贷款，但黎伟并未按照合同约定按时足额支付贷款本息，应承担相应民事责任。故原告邮储银行岳麓支行诉请解除与被告黎伟之间签订的《个人购房/购车借款及担保合同》，并要求其偿还截至2018年4月9日的借款本金918776.41元，利息及罚息19104.72元，此后的利息及罚息按双方所签合同约定的标准计至实际清偿之日止，于法有据，本院予以支持。被告黎伟自愿以其名下位于长沙市望城区黄金乡金山桥社区悦喜国际山庄1-42号202、302室的房产为其借款本息等债务在债权数额94万元内提供抵押担保，故原告有权就被告黎伟提供的上述房产拍卖、变卖所得的价款在债权数额94万元范围内享有优先受偿权。另原告诉请支付为实现债权而产生的其他费用，但未提供合法有效证据证明，故本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条第一项之规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司长沙市岳麓支行与被告黎伟之间签订合同编号为43000593116104301369的《个人购房/购车借款及担保合同》；
二、被告黎伟于本判决生效之日起七日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司长沙市岳麓支行借款本金918776.41元，利息及罚息19104.72元（该利息及罚息暂计至2018年4月9日，此后的利息及罚息则以实际欠付借款本金数额为基数，按双方所签合同约定的标准计至实际付清之日止）；
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司长沙市岳麓支行对被告黎伟名下位于长沙市望城区黄金乡金山桥社区悦喜国际山庄1-42号202、302室的房产[湘（2016）望城区不动产权第0000834号]折价或拍卖、变卖的价款在债权数额940000元的范围内享有优先受偿权；
四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司长沙市岳麓支行的其他诉讼请求。
如未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13179元，公告费260元，共计13439元，由被告黎伟负担。
如不服本判黎伟在判决书送达之日起十五日内向本院诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 杨 琳
人民陪审员 易洪炜
人民陪审员 谭芳铭
二〇一八年十一月二十八日
书 记 员 邹婷婷