宁夏回族自治区银川市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）宁01民初352号
原告：中国农业银行股份有限公司宁夏回族自治区分行营业部，住所地：宁夏回族自治区银川市兴庆区解放西街95号。
负责人：张伟，该营业部总经理。
委托诉讼代理人：秦华，男，1966年10月5日出生，汉族，系中国农业银行股份有限公司宁夏回族自治区分行营业部员工，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
委托诉讼代理人：张文凯，男，1966年6月18日出生，汉族，系中国农业银行股份有限公司宁夏回族自治区分行营业部员工，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告:宁夏奥园文体产业股份有限公司，住所地：宁夏回族自治区银川市兴庆区湖滨街体育巷8号。
法定代表人：席华，该公司董事长。
被告:银川市通城置业集团房地产有限公司，住所地：宁夏回族自治区银川市兴庆区湖滨街体育巷8号。
法定代表人：席华，该公司董事长。
被告:席华，男，1972年10月25日出生，汉族，系宁夏奥园文体产业股份有限公司董事长，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告：李伟生，男，1978年7月16日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
被告：陆莉萍，女，1972年12月3日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
以上五被告共同委托诉讼代理人：席娟，女，1979年1月23日出生，汉族，系宁夏奥园文体产业股份有限公司员工，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
被告：席娟，女，1979年1月23日出生，汉族，系宁夏奥园文体产业股份有限公司员工，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
原告中国农业银行股份有限公司宁夏回族自治区分行营业部（以下简称农行宁夏分行营业部）与被告宁夏奥园文体产业股份有限公司（以下简称奥园公司）、银川市通城置业集团房地产有限公司（以下简称通城公司）、席华、席娟、李伟生、陆莉萍金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月23日受理后，依法组成合议庭，于2018年7月18日公开开庭进行了审理。原告农行宁夏分行营业部委托诉讼代理人秦华、张文凯，被告席娟并作为被告奥园公司、通城公司、席华、李伟生、陆莉萍的委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
农行宁夏分行营业部诉讼请求：1.判令奥园公司向原告偿还借款本金7770万元、利息4012149.22元（利息暂算至2018年4月13日）及2018年4月13日至本息清偿完毕之日新生利息（含复利、罚息）。2.依法判决原告对贷款抵押物变现后价款在110000000元额度内享有抵押优先受偿权。3.判令通城公司、席华、席娟、李伟生、陆莉萍对上述贷款本息承担保证担保连带清偿责任。4.判令本案诉讼费用及其他费用由被告承担。
事实及理由：被告奥园公司（原名银川市奥园实业有限公司，现更名为宁夏奥园文体产业股份有限公司）拖欠原告贷款本息不能按约偿还，出现违约，现原告依法提起诉讼，具体借款及担保情况如下：2016年3月28日，原告与奥园公司签订了编号为64100620160000696的《最高额抵押合同》及编号为抵清字64100620160000696《房地产抵押清单》，以抵押人奥园公司名下位于银川市兴庆区湖滨西街房产（房产证号分别为：银房权证兴庆区字第1721**号、172165号、184595号、2014006430号、2014006431号、2014006432号、2014006433号、20140064**号）、土地使用权（银国用（2003）第00153号、银国用（2015）第02814号）为其在原告处的贷款设置最高额抵押担保，担保的债权发生期间为2016年3月28日至2019年3月27日，担保债权最高余额为11000万元。2016年3月31日，在银川市房屋产权交易管理中心办理了房产抵押登记手续，他项权证号为银房他证兴庆区字第2016033**号、201603312号、201603315号、201603309号、201603316号、201603314号、201603310号、201603313号；2016年3月29日，在银川市国土资源局办理土地抵押登记手续，土地他项权证号为：银他项（2016)第00654号、银他项（2016)第00653号。
2016年12月26日，因奥园公司无法归还其所欠我行到期贷款，特向原告申请办理流动资金借新还旧再融资借款7880万元，期限三年，以前述编号为64100620160000696的最高额抵押合同设定最高额抵押担保，同时由通城公司、席华、席娟、李伟生、陆莉萍提供连带责任保证担保。原告分三笔向被告发放了贷款，具体为：
1、2017年1月6日，原告与奥园公司签订了编号为64010120170000012的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，约定借款金额2900万元、期限3年，约定了分期还款计划，最后一笔到期日为2020年1月5日，原告于2017年1月6日发放该笔借款给被告。同日，原告与通城公司、席华、席娟、李伟生、陆莉萍签订了编号为64100120170000547的《保证合同》，由他们为该笔贷款提供连带责任保证担保。同时该笔贷款关联编号为64100620160000696的最高额抵押合同。
2、2017年1月17日，原告与奥园公司签订了编号为64010120170000043的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，约定借款金额2980万元、期限3年，约定了分期还款计划，最后一笔还款到期日为2020年1月16日。原告于2017年1月17日发放该笔借款给被告。同日，原告与通城公司、席华、席娟、李伟生、陆莉萍签订了编号为64100120170001064的《保证合同》，约定保证人为该笔贷款提供连带责任保证担保。同时该笔贷款关联编号为64100620160000696的最高额抵押合同。
3、2017年1月18日，原告与奥园公司签订了编号为64010120170000049的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，约定借款金额2000万元、期限3年，约定了分期还款计划，到期日为2020年1月17日，原告于2017年1月19日发放该笔借款给被告。同日，原告与通城公司、席华、席娟、李伟生、陆莉萍签订了编号为64100120170001124的《保证合同》，约定保证人为该笔贷款提供连带责任保证担保。同时该笔贷款关联编号为64100620160000696的最高额抵押合同。
上述三笔流动资金借款贷款发放后，被告按照分期还款计划仅归还借款60万元，自2017年12月21日后再未按照约定归还贷款利息。经原告多次催收，2018年4月10日，被告归还借款50万元后。被告至今未偿还，截止2018年4月13日，尚余本金7770万元，利息4012149.22元。
因被告未能按期归还借款利息，经原告多次催收，被告至今分文未还，且出现了借款合同约定的不利于我行债权的重大情形，现原告已按照合同约定，于2018年2月28日，通过公证送达的方式宣布所诉贷款于2018年2月24日提前到期。原告认为，在贷款已经按照借款合同约定宣布提前到期的情况下，被告应当对到期贷款承担还款责任和担保责任。为依法维护原告合法权益，特诉至法院，望判如所请。
六被告一并答辩，认可原告的诉请及事实和理由。
农行宁夏分行营业部为支持其诉讼主张，当庭提交如下证据：
证据一：流动资金借款合同3份、借款凭证3份、还本计划附表三张，证明：原告向奥园公司发放借款事实存在。借款金额为7880万元、期限3年，原告分三笔于2017年1月6日（2900万元，到期日为2020年1月5日）、2017年1月17日（2980万元，到期日为2020年1月16日）、2017年1月19日（2000万元，到期日为2020年1月17日）发放给被告。根据借款合同第3.10条、5.1条、5.2条、5.3条，在借款人违约及存在不利于债权安全的情形时，贷款人有权宣布贷款提前到期并提前收回借款。
证据二：借款申请书1份、公司董事会决议书1份、公司股东大会决议一份、担保承诺书2份、保证合同3份、最高额抵押合同1份、房屋所有权证8份（编号为银房权证兴庆区字第1721**号、172165号、184595号、2014006430号、2014006431号、2014006432号、2014006433号、20140064**号），房屋他项权证8份（编号为编号为银房他证兴庆区字第2016033**号、201603312号、201603315号、201603309号、201603316号、201603314号、201603310号、201603313号），国有土地使用证2份（编号为银国用2003第00153号、银国用2005第02814号），土地他项权利证书两份（编号为银他项（2016)第00654号、银他项（2016)第00653号），证明：1、奥园公司因流动资金短缺无法按期还本付息，特向原告申请办理流动资金借新还旧再融资借款7880万元，期限三年，以奥园公司所有的银川市房地产提供最高额抵押担保和第三人保证担保方式履行担保。2、合同约定被告承诺在贷款期间内按约定还本付息，若违约，将自此次贷款重组调整日起恢复原来计息方式（包括：利率、结息周期及分期还款计划）。本承诺作为所签借款合同、担保合同的补充，对本承诺的违约视为对所签合同的违约；3、被告应按约定还本付息，所提供的抵押担保真实自愿有效，原告依法设置抵押并享有优先受偿权。提供保证担保的被告知悉并继续履行还款责任，通城公司、席华、席娟对所诉贷款本息应当承担连带清偿责任。
证据三：债务逾期催收通知书、担保人履行责任通知书各1份，证明：2018年2月1日，原告向被告发送了《债务逾期催收通知书》和《担保人履行责任通知书》，告知被告债务已逾期、已构成违约，要求奥园公司和通城公司、席华、席娟、李伟生、陆莉萍依法偿还贷款本息，担保人履行担保责任。
证据四：利息计算表、还款情况表、业务凭证9张，证明被告奥园公司欠原告本金7770万元，利息4012149.22元。
证据五：贷款提前到期通知书面签一份、《公证书》1份，证明：因被告未能够如期履约按期归还借款利息和分期还款本金，经原告多次催收，被告至今分文未还，且出现了借款合同约定的不利于我行债权的重大情形，现原告已按照合同约定，于2018年2月28日，通过面签和公证送达的方式宣布贷款于2018年2月24日提前到期，要求奥园公司依法偿还我行贷款本息，担保人通城公司、席华、席娟、李伟生、陆莉萍依法履行担保责任。
六被告对上述证据均无异议。
经审查，本院认为，农行宁夏分行营业部提交的上述证据，来源合法，内容真实，且各证据之间能够相互印证，予以采信。
经审理查明，2016年3月28日，农行宁夏分行营业部与银川市奥园实业有限公司签订了编号为64100620160000696的《最高额抵押合同》，合同约定,该公司以其名下位于银川市兴庆区湖滨西街房产（房产证号分别为：银房权证兴庆区字第1721**号、172165号、1845**号、房权证兴庆区字第20140064**号、2014006431号、2014006432号、2014006433号、20140064**号）、土地使用权【银国用（2003）第00153号、银国用（2015）第02814号】为其在农行宁夏分行营业部处的贷款设置最高额抵押担保，担保的债权发生期间为2016年3月28日至2019年3月27日，担保的债权最高余额为11000万元。之后双方办理了抵押登记手续【土地他项权证号为：银他项（2016)第00654号、银他项（2016)第00653号，房屋他项权证号为银房他证兴庆区字第2016033**号、201603310号、201603311号、201603312号、201603313号、201603314号、201603315号、201603316号】。
2016年9月29日，银川市奥园实业有限公司企业名称变更为宁夏奥园文体产业股份有限公司。
2017年1月6日、1月17日、1月18日，农行宁夏分行营业部与奥园公司分别签订了编号为64010120170000012、64010120170000043、64010120170000049的三份《流动资金借款合同》，合同约定奥园公司分别向农行宁夏分行营业部借款2900万元、2980万元、2000万元，借款期限均为3年，借款用途为还贷款，双方同时对借款利率、计息、结息方式、分期还款计划、违约责任等进行了约定。
借款合同签订当日，通城公司、席华、席娟、李伟生、陆莉萍与农行宁夏分行营业部分别签订了编号为64100120170000547、64100120170001064、64100120170001124的三份《保证合同》，约定通城公司、席华、席娟、李伟生、陆莉萍为上述三笔贷款提供连带责任保证担保，保证范围包括借款本金、利息、罚息、复利等及贷款人实现债权的一切费用，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。2017年1月6日、1月17日、1月19日农行宁夏分行营业部按约向奥园公司发放了上述三笔借款共计7880万元。
上述三笔流动资金借款发放后，奥园公司未能按期归还借款本息，农行宁夏分行营业部于2018年2月1日向奥园公司、通城公司分别送达《债务逾期催收通知书》、《担保人履行责任通知书》，2018年2月28日，通过公证送达的方式向奥园公司、通城公司、席华、席娟、李伟生、陆莉萍送达了《贷款提前到期通知书》。
经审核，奥园公司于2017年6月15日至2018年4月10日期间分八笔偿还借款共计110万元。截止2018年4月12日，尚余本金7770万元，利息4012149.22元。
本院认为，农行宁夏分行营业部与奥园公司签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》及与通城公司、席华、席娟、李伟生、陆莉萍签订的《保证合同》均系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依照合同约定履行各自义务。奥园公司未按期偿还借款本息，已构成违约，应承担民事违约责任。本院支持农行宁夏分行营业部所提判令奥园公司偿还借款本金的诉讼请求，对利息本院支持至本判决确定的履行之日止。
通城公司、席华、席娟、李伟生、陆莉萍自愿为奥园公司的借款提供担保，应依照合同约定承担连带保证责任；奥园公司以其名下资产为上述债务提供最高额抵押担保，农行宁夏分行营业部主张通城公司、席华、席娟、李伟生、陆莉萍应承担连带清偿责任并对奥园公司设定抵押的抵押物享有优先受偿权符合相关法律规定，本院予以确认，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》二百五十三条之规定，判决如下：
一、被告宁夏奥园文体产业股份有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告中国农业银行股份有限公司宁夏分行营业部偿还借款本金7770万元、利息4012149.22元（暂算计至2018年4月12日）及2018年4月13日至本判决确定的履行之日止的利息（按照合同约定的利率计算）；
二、被告宁夏奥园文体产业股份有限公司未履行本判决第一项义务，原告中国农业银行股份有限公司宁夏分行营业部有权就被告宁夏奥园文体产业股份有限公司设定的抵押物在最高额11000万元范围内，折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。【国有土地使用证号：银国用（2003）第00153号、银国用（2015）第02814号；土地他项权证号：银他项（2016)第00654号、银他项（2016)第00653号】；【房产证号：银房权证兴庆区字第1721**号、172165号、1845**号、房权证兴庆区字第20140064**号、2014006431号、2014006432号、2014006433号、20140064**号，房屋他项权证号：银房他证兴庆区字第2016033**号、201603310号、201603311号、201603312号、201603313号、201603314号、201603315号、201603316号】。
三、被告银川市通城置业集团房地产有限公司、席华、席娟、李伟生、陆莉萍对被告宁夏奥园文体产业股份有限公司上述债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向被告宁夏奥园文体产业股份有限公司追偿。
如果未按照本判决指定期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费450361元，由被告宁夏奥园文体产业股份有限公司、银川市通城置业集团房地产有限公司、席华、席娟、李伟生、陆莉萍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代理人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。
审 判 长 马少骏
代理审判员 ＸＸ程
人民陪审员 马俊兰
二〇一八年十月八日
书 记 员 尉欣妍
附：法律相关规定
《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期
间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。