苏州工业园区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）苏0591民初4346号
原告：中国建设银行股份有限公司苏州工业园区支行，住所地江苏省苏州工业园区旺墩路158号置业广场1幢1层104及8层802,统一社会信用代码9132059483773134XT。
负责人：万海敏,行长。
委托诉讼代理人：金莉，江苏立泰律师事务所律师。
委托诉讼代理人：徐渊，江苏立泰律师事务所实习律师。
被告：嘉维超净科技（苏州）股份有限公司,住所地江苏省苏州工业园区巷灯街8号厂房第三层西北侧，统一社会信用代码91320000087886595Y。
法定代表人：周刘学。
被告：赵文闯,男,1982年11月21日生,汉族,住江苏省盱眙县，确认文书送达地址。
被告：郁露,女,1980年10月17日生,汉族,住江苏省苏州市相城区，确认文书送达地址苏州市相城区。
被告：徐林弟,男,1965年2月26日生,汉族,住江苏省苏州，确认文书送达地址苏州工业园区。
被告：唐妹仙,女,1971年10月26日生,汉族,住江苏省苏州，确认文书送达地址苏州工业园区。
被告：江苏绿苏缘酒业有限公司,住所地江苏省苏州工业园区唯和路93号,统一社会信用代码913205940869620902。
法定代表人：赵文闯。
原告中国建设银行股份有限公司苏州工业园区支行（以下简称建设银行）与被告嘉维超净科技（苏州）股份有限公司（以下简称嘉维公司）、赵文闯、郁露、徐林弟、唐妹仙、江苏绿苏缘酒业有限公司（以下简称绿苏缘公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月18日受理后，依法由代理审判员费美娟适用简易程序独任审理。依原告申请，本院于2018年5月18日作出（2018）苏0591民初4346号民事裁定书，对被告名下财产采取保全措施。本案于2018年7月3日公开开庭进行了审理，原告建设银行委托诉讼代理人金莉，被告赵文闯、徐林弟、绿苏缘公司到庭参加诉讼。被告嘉维公司、郁露、唐妹仙经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告建设银行向本院提出诉讼请求：1、被告嘉维公司归还原告借款本金2667257.38元、利息（含罚息、复利）14439.12元（暂算至2018年3月27日，之后罚息、复利按合同约定算至本息还清之日止）；2、被告承担原告实现本债权支付的律师费98350元；3被告赵文闯、郁露、徐林弟、唐妹仙、绿苏缘公司对被告嘉维公司的上述债务承担连带清偿责任；4、原告有权对被告绿苏缘公司所抵押的房产（苏州市人民路）享有优先受偿权；5、诉讼费用由六被告承担。事实与理由：2016年3月18日，原告与被告赵文闯、郁露、徐林弟、唐妹仙签订《最高额保证合同》，又于2017年3月21日与被告赵文闯、郁露签订《本金最高额保证合同》约定各被告对被告嘉维公司在原告处的贷款承担连带保证责任；2016年7月15日原告与被告绿苏缘公司签订《最高额抵押合同》约定由其提供抵押房产为嘉维公司在原告处的贷款提供抵押担保；2017年3月21日、8月17日原告与被告嘉维公司签订《人民币流动资金贷款合同》约定向原告借款200万元、75万元，因被告未依约按期归还本息，故原告诉至法院。
案件审理过程中，原告明确诉请1：要求被告嘉维公司归还原告借款本金2667257.38元，并偿付截至2018年5月20日的利息3316.88元、罚息12301.84元,以及自2018年5月21日起至清偿日止以本金2667257.38元未付部分为基数按照年利率7.9605%计算的罚息和以利息3316.88元未付部分为基数按照年利率7.9605%计算的复利；诉讼费指案件受理费和财产保全费。
被告赵文闯、徐林弟、绿苏缘公司辩称，对事实无异议，但本案起诉后其还过部分金额，但是因为还款账户已被冻结，无法扣款，请求调解。
被告嘉维公司、郁露、唐妹仙未作答辩。
原告围绕其诉讼请求依法提供了证据，本院对其提供的最高额保证合同、本金最高额保证合同、最高额抵押合同、人民币流动资金贷款合同、借款借据、提前归还贷款通知书及邮寄凭证、中国建设银行结清试算单、委托代理合同予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年3月18日，原告建设银行（乙方/债权人）与被告赵文闯、郁露、徐林弟、唐妹仙（甲方/保证人）签订《最高额保证合同》（编号：XYQ-2016-ZGBZ-3016）一份，合同约定：鉴于乙方嘉维公司（下称债务人）与债权人在2016年3月18日至2019年3月17日期间（下称债权确定期间）签订的人民币资金借款合同（下称主合同），甲方愿意为债务人在主合同项下一系列债务提供最高额保证；担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等；本最高额保证项下保证责任的最高限额为人民币195万元；保证方式为连带责任保证；保证期间按乙方为债务人办理的单笔授信业务分别计算，即自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满后两年止；无论乙方对主合同项下的债务是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押等），不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任。
2017年3月21日，原告建设银行（乙方/债权人）与被告赵文闯、郁露（甲方/保证人）签订《本金最高额保证合同》（编号：XYQ-2017-1230-0608B）一份，合同约定：鉴于乙方嘉维公司（下称债务人）与债权人在2017年3月16日至2020年3月15日期间（下称主合同签订期间）签订的人民币资金借款合同（下称主合同），甲方愿意为债务人在主合同项下一系列债务提供最高额保证；担保范围为主合同项下不超过275万元的本金余额，以及利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等；保证方式为连带责任保证；保证期间按乙方为债务人办理的单笔授信业务分别计算，即自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满后两年止；无论乙方对主合同项下的债务是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押等），不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任。
2016年7月15日，原告建设银行（抵押权人/乙方）与被告绿苏缘公司（抵押人/甲方）签订《最高额抵押合同》（编号：XYQ-2016-ZGDY-2993）一份，合同约定：鉴于乙方嘉维公司（下称债务人）与债权人在2016年7月15日至2019年7月14日期间（下称债权确定期间）签订的人民币资金借款合同（下称主合同），甲方愿意为债务人在主合同项下一系列债务提供最高额抵押担保；抵押担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等；合同附件载明抵押物为苏州市人民路（苏（2016）苏州市不动产权第80号）、（苏（2016）苏州市不动产权第80号）。
2016年8月8日，原、被告就上述抵押物办理抵押登记手续：苏州市人民路（不动产权证书号：苏（2016）苏州市不动产权第8号，不动产登记证明：苏（2016）苏州市不动产证明第80号）；苏州市人民路（不动产权证书号：苏（2016）苏州市不动产权第80号、不动产登记证明：苏（2016）苏州市不动产证明第80号）登记的债权数额分别为60万元、60.1万元。
2017年3月21日，原告建设银行（贷款人/乙方）与被告嘉维公司（借款人/甲方）签订《人民币流动资金贷款合同》（编号：XYQ-2017-1230-0608）一份，合同约定：甲方向乙方借款200万元，用于日常生产经营周转；借款期限为一年，即从2017年3月22日起至2018年3月21日止，借款期限实际与贷款转存凭证借款借据不一致时，以第一次放款时贷款转存凭证所载实际放款日期为准，贷款转存凭证是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；贷款利率为年利率、固定利率，即LPI利率加100.7基点，在借款期限内，该利率保持不变；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；贷款利息自贷款转存到贷款发放账户之日起计算，按日计息；如甲方未按照本合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利；按月结息，结息日固定为每月的第20日；借款支用计划为2017年3月22日金额200万元；甲方应在结息日向乙方支付到期的利息，首次付息日为贷款发放后的第一个结息日，最后一次还款日时利随本清；还本计划为2018年3月21日还款200万元；借款逾期的，对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；借款到期前，对甲方未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利；因甲方违反本合同任一约定导致的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、财产保全费等均有甲方承担。
2017年3月22日，原告依约发放贷款，《贷款转存凭证》载明：借款人嘉维公司，金额200万元。
2017年8月17日，原告建设银行（贷款人/乙方）与被告嘉维公司（借款人/甲方）签订《人民币流动资金贷款合同》（编号：XYQ-2017-1230-2030）一份，合同约定：甲方向乙方借款75万元，用于日常生产经营周转；借款期限为12个月，即从2017年8月18日起至2018年8月17日止，借款期限实际与贷款转存凭证借款借据不一致时，以第一次放款时贷款转存凭证所载实际放款日期为准，贷款转存凭证是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；贷款利率为年利率、固定利率，即LPI利率加100.7基点，在借款期限内，该利率保持不变；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；贷款利息自贷款转存到贷款发放账户之日起计算，按日计息；如甲方未按照本合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利；按月结息，结息日固定为每月的第20日；借款支用计划为2017年8月18日金额75万元；甲方应在结息日向乙方支付到期的利息，首次付息日为贷款发放后的第一个结息日，最后一次还款日时利随本清；还本计划为2018年8月17日还款75万元；甲方没有履行其他到期债务，可能危及乙方债权的，构成违约，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债权的本金、利息、费用；对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；借款到期前，对甲方未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利；因甲方违反本合同任一约定导致的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、财产保全费等均有甲方承担。
2017年8月18日，原告依约发放贷款，《贷款转存凭证》载明：借款人嘉维公司，金额75万元。
因编号XYQ-2017-1230-0608《人民币流动资金贷款合同》项下贷款已到期，被告未按合同约定还本付息，2018年5月18日原告向各被告发送《提前归还贷款通知书》宣布编号XYQ-2017-1230-2030《人民币流动资金贷款合同》项下贷款提前到期，并要求各被告于三天内至原告处办理本息清偿手续；该通知书于2018年5月19日被签收。
因各被告未履行还款义务，故原告诉至法院。原告明确截至截至2018年5月20日，被告尚欠原告借款本金2667257.38元、利息3316.88元、罚息12301.84元；该二合同贷款执行年利率均为5.307%。
另查明，原告与江苏立泰律师事务所签订《委托代理协议》约定由该所指派律师担任本案诉讼事宜，律师费98350元。
再查明，被告绿苏缘公司在合同条款内向原告确认送达地址为苏州市人民路，被告嘉维公司在合同条款内向原告确认送达地址为苏州工业园区，上述地址作为产生纠纷后法院送达司法文书的送达地址。该确认书上载明，因提供地址不准确、有变更未及时书面告知，或本人或其指定的代收人拒绝签收导致文书未被本人实际接收的，文书退回之日视为送达之日。案件审理过程中，本院依据上述地址向被告邮寄送达了起诉状副本、传票及相关材料。
本院认为，原告建设银行与各被告间签订的各项合同系双方真实意思表示，依法成立生效，对各方均具有约束力。原告已按约向被告嘉维公司发放贷款，被告亦应按约还款。现编号XYQ-2017-1230-0608《人民币流动资金贷款合同》已未按约还款已到期，但被告嘉维公司未能按约还款，已构成违约，故原告有权依约宣布编号XYQ-2017-1230-2030《人民币流动资金贷款合同》项下贷款提前到期，并要求被告归还借款本金2667257.38元。原告要求被告偿付截至2018年5月20日的利息3316.88元，罚息12301.84元的主张，经本院核算无误，予以支持。关于原告要求被告偿付自2018年5月21日起至清偿日止以未还本金2667257.38元为基数按照年利率7.9605%计算的罚息和以未还利息3316.88元为基数按照年利率7.9605%计算的复利的主张，亦有合同依据，且不违反法律规定，本院予以准予。
原告要求被告支付律师费的主张，亦有合同依据，且不违反法律规定，本院予以准予。
被告赵文闯、郁露作为上述贷款的连带责任保证人，应对被告嘉维公司的上述债务承担连带清偿责任，被告赵文闯、郁露在承担保证责任后，有权向债务人嘉维公司追偿。
被告徐林弟、唐妹仙作为上述贷款的连带责任保证人，应在最高担保限额195万元范围内对被告嘉维公司的上述债务承担连带清偿责任，被告徐林弟、唐妹仙在承担保证责任后，有权向债务人嘉维公司追偿。
原告要求以被告苏绿缘公司提供的抵押物苏州市人民路（不动产权证书号：苏（2016）苏州市不动产权第80号，不动产登记证明：苏（2016）苏州市不动产证明第80号）；苏州市人民路（不动产权证书号：苏（2016）苏州市不动产权第80号、不动产登记证明：苏（2016）苏州市不动产证明第80号）实现抵押权的主张，因符合合同约定，本院予以准予，原告有权对上述抵押物进行拍卖、变卖，并以所得价款分别在登记债权数额60万元、60.1万元内限额内优先受偿。
被告嘉维公司、郁露、唐妹仙经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃其相应抗辩权利。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十条、第一百七十三条，最高人民法院《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告嘉维超净科技（苏州）股份有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告中国建设银行股份有限公司苏州工业园区支行借款本金2667257.38元，并偿付截至2018年5月20日的利息3316.88元，罚息12301.84元，以及自2018年5月21日起至清偿日止以本金2667257.38元未付部分为基数按照年利率7.9605%计算的罚息和以利息3316.88元未付部分为基数按照年利率7.9605%计算的复利；
二、被告嘉维超净科技（苏州）股份有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告中国建设银行股份有限公司苏州工业园区支行律师费98350元；
三、被告赵文闯、郁露应对被告嘉维超净科技（苏州）股份有限公司的上述第一、二项付款义务承担连带清偿责任，被告赵文闯、郁露在承担保证责任后，有权向债务人嘉维超净科技（苏州）股份有限公司追偿；
四、被告徐林弟、唐妹仙应对被告嘉维超净科技（苏州）股份有限公司的上述第一、二项付款义务在最高担保限额195万元范围内承担连带清偿责任，被告徐林弟、唐妹仙在承担保证责任后，有权向债务人嘉维超净科技（苏州）股份有限公司追偿；
五、如被告嘉维超净科技（苏州）股份有限公司未按上述期限付款，则原告中国建设银行股份有限公司苏州工业园区支行有权以被告江苏绿苏缘酒业有限公司提供的抵押物苏州市人民路438号（不动产权证书号：苏（2016）苏州市不动产权第80号，不动产登记证明：苏（2016）苏州市不动产证明第80号）；苏州市人民路438号（不动产权证书号：苏（2016）苏州市不动产权第80号、不动产登记证明：苏（2016）苏州市不动产证明第80号）折价，或者以拍卖、变卖该房产所得价款分别在60万元、60.1万元限额内优先受偿。
如被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费29080元，减半收取14540元，保全费5000元，合计19540元，由被告嘉维超净科技（苏州）股份有限公司、赵文闯、郁露、徐林弟、唐妹仙、江苏绿苏缘酒业有限公司负担（被告负担之款原告已预交，本院不再退还，由被告在履行本判决时一并支付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。开户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。
代理审判员 费美娟
二〇一八年七月三十日
书 记 员 孙婷婷
附录：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
最高人民法院《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。