云南省昆明市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云01民终5745号
上诉人（一审被告）：云南经典房地产开发集团有限公司，住所地云南省昆明市梁源庄经典商务大厦A幢1层A-03号。
法定代表人：马超，该公司董事长。
委托诉讼代理人：程云，云南天外天律师事务所律师。
被上诉人（一审原告）：王继红，男，汉族，1955年1月10日出生，住昆明市。
被上诉人（一审原告）：高秀仙，女，汉族，1956年5月15日生，住址同上。
委托诉讼代理人：何遇秋，广益法律服务所法律工作者。
上诉人云南经典房地产开发集团有限公司因与被上诉人王继红、高秀仙不当得利纠纷一案，不服昆明市五华区人民法院（2016）云0102民初9354号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年9月12日立案后，依法组成合议庭进行了审理，本案现已审理终结。
云南经典房地产开发集团有限公司上诉请求：1、撤销一审判决，支持其一审诉讼请求。2、诉讼费用由被上诉人承担。其上诉的主要事实及理由为：一审未能全面、充分、客观的认定本案基本事实，遗漏本案重要事实，导致判决结果错误。上诉人应向被上诉人支付的款项减去上诉人已向被上诉人支付的款项，上诉人多支付了417809.87元，一审认定银行流水单没有关于回购款违约金的记载，故被上诉人不应当返还的认定是错误的。综上，请求二审法院查清事实依法改判。
被上诉人王继红、高秀仙答辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。
云南经典房地产开发集团有限公司向一审法院起诉请求判令被告：1、请求判令两被告返还原告不当得利款项417810元；2、请求判令两被告支付上述款项自2013年10月2日起至实际支付款项之日止按中国人民银行同期贷款利率计算的利息；3、请求判令本案诉讼费、律师费等由两被告承担。
一审法院认定事实：被告王继红、高秀仙位于昆明市马街镇梁源办事处梁源路10的共有房屋于2009年被拆迁。2014年4月21日原告云南经典房地产开发集团有限公司与被告王继红签订了《梁家河片区“城中村”改造<拆迁安置补偿协议>之补充协议》。该协议中约定王继红选择按产权调换的方式进行补偿，另外3套住房，面积309.49平方米，王继红要求货币补偿。王继红已经选择的回迁房3套，面积309.49平方米，王继红自愿放弃该回迁房，并按该面积作为计算标准选择以货币补偿的方式进行补偿。货币补偿标准为7500元每平方米，云南经典房地产开发集团有限公司在2013年10月1日起向王继红支付2321175元的货币补偿款。因云南经典房地产开发集团有限公司资金暂时困难，王继红同意其延期付款，但延迟付款期间，应按未付款总额的1.5%每月向王继红支付违约金，该违约金应每三个月支付一次。王继红工商银行卡于2014年4月12日、2015年9月24日发生二笔转入金额417811.50元，载明为“补偿”的款项。
另确认，根据一审法院（2015）五法民二初字第325号生效民事判决书，查明原、被告双方于2014年4月21日签订的补充协议，本案原告应支付本案被告补偿款2321175元，及该款2013年10月2日至2015年5月14日的违约金共计677783.20元。
一审法院认为，原、被告双方于2014年4月21日签订的《梁家河片区“城中村”改造<拆迁安置补偿协议>之补充协议》系双方的真实意思表示，合法有效。在被告房屋拆迁后，原被告双方之间发生了多笔种类款项的支付往来，但是原告诉请的回购款违约金，在原告提交的农业银行补偿款清单及其依法申请调取的王继红工商银行护国支行账号流水显示只有补偿款的转账，没有关于回购款违约金的转账。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”。故一审法院对原告要求被告返还回购款违约金的诉求没有相关证据佐证，于法无据，一审法院不予支持。据此，依照最高人民法院关于《民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十八条之规定，判决：“驳回原告云南经典房地产开发集团有限公司的诉讼请求”。
二审中，双方均没有新证据提交，并对一审确认的法律事实均无异议，故本院对一审确认的事实依法予以认定。
本院经审理另确认以下事实：根据2009年签订的《梁家河片区“城中村”改造拆迁安置回迁补偿协议》、2014年签订的《梁家河片区“城中村”改造<拆迁安置回迁补偿协议>之补充协议》的约定，上诉人应当向被上诉人支付超面积补偿款1458621元、临时安置补助费18000元、奖励费10000元、搬家费1000元、房屋回购补偿款2321175元。
（2015）五法民二初字第324号生效民事判决认定，上诉人应向被上诉人支付过渡费1482772.68元，已支付1229240.8元，尚欠253531元应当支付。（2015）五法民二初字第325号生效民事判决确认上诉人应向被上诉人支付尚欠的补偿款2321175元以及2013年10月2日至2015年5月14日的违约金677783.2元。上述两份生效判决所确认的款项，被上诉人已向五华区人民法院申请强制执行，至今上述款项已全部执行完毕（其中二十五万元因上诉人在本案中申请保全，现由五华区人民法院执行局对该款项采取保全措施）。
上诉人于2010年至2015年间向被上诉人农业银行账户付款九笔、工商银行账户付款三笔以及现金一笔，共计已支付3134672.55元。
归纳双方当事人的诉辩主张，本案的争议焦点是：被上诉人是否应向上诉人返还不当得利款项？
本院认为：《中华人民共和国民法通则》第九十二条规定：“没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。”本案中，上诉人主张被上诉人应当返还上诉人多支付的款项417809.87元，根据审理查明的事实，双方之间存在因房屋拆迁补偿而产生的法律关系，根据双方签订的《梁家河片区“城中村”改造拆迁安置回迁补偿协议》、2014年签订的《梁家河片区“城中村”改造<拆迁安置回迁补偿协议>之补充协议》，以及（2015）五法民二初字第324号生效民事判决、（2015）五法民二初字第325号生效民事判决，上诉人应向被上诉人支付的款项为：超面积补偿款1458621元、临时安置补助费18000元、奖励费10000元、搬家费1000元、房屋回购补偿款2321175元、2013年10月2日至2015年5月14日的违约金677783.2元、过渡费1482772.68元，上述款项共计5969351.88元。至今上诉人已向被上诉人支付的款项应为：2010年至2015年期间的十三笔款项3134672.55元，以及两份生效民事判决确认并已执行的款项尚欠的过渡费253531元、补偿款2321175元、违约金677783.2元，上述款项共计6387161.75元。从上述计算可以看出，上诉人已向被上诉人多支付6387161.75元-5969351.88元=417809.87元的款项。本院认为，被上诉人没有合法理由占有该款项，系不当利益，应当向上诉人予以返还，并承担该款项自判决生效之日起至实际返还之日止按人民银行同期同类贷款利率计算的利息。综上，一审判决认定事实不清，适用法律不当，本院依法予以改判。上诉人的上诉请求成立的部分本院予以支持，其余部分予以驳回。据此，本院依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项、第一百一十八条之规定，判决如下：
一、撤销昆明市五华区人民法院（2016）云0102民初9354号民事判决；
二、被上诉人王继红、高秀仙于本判决生效之日起十日内向上诉人云南经典房地产开发集团有限公司返还不当得利款项417809.87元，并承担该款项自本判决生效之日起至实际返还之日止按中国人民银行同期同类贷款利率计算的利息；
三、驳回上诉人云南经典房地产开发集团有限公司的其他上诉请求。
一、二审案件受理费共计15134元，由被上诉人王继红、高秀仙承担。
本判决为终审判决。
审 判 长 王思予
审 判 员 王 瑞
代理审判员 邓林春
二〇一八年一月三日
书 记 员 罗 超