重庆市大足区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)渝0111民初1838号
原告重庆农村商业银行股份有限公司大足支行（组织机构代码67612759-7），住所地重庆市大足区龙岗街道办事处北环中路21-35号。
法定代表人罗长国，行长。
委托代理人黄莹，系原告单位员工，女，1986年11月18日出生，汉族，重庆市大足区人，住重庆市大足区（特别授权）。
被告童邦洪，女，1983年8月10日出生，汉族，重庆市大足区人，住重庆市大足区。
被告朱啟旭，男，1975年2月23日出生，汉族，云南省昭通市人人，住云南省昭通市镇。
被告ＸＸ银，男，1970年1月6日出生，汉族，重庆市大足区人，住重庆市大足区。
被告胡润春，女，1971年11月26日出生，汉族，重庆市大足区人，住重庆市大足区。
被告重庆市云缆电线电缆有限公司（组织机构代码07566874-2），住所地重庆市大足区石马镇太平社区四社。
法定代表人童邦洪。
原告重庆农村商业银行股份有限公司大足支行（以下简称农商行大足支行）与被告童邦洪、朱啟旭、ＸＸ银、胡润春、重庆市云缆电线电缆有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月9日立案受理后，依法由审判员吴振亚担任审判长，与代理审判员赵鑫、人民陪审员王龙江组成合议庭，适用第一审普通程序于2016年6月27日公开开庭进行了审理。原告农商行大足支行的委托代理人黄莹到庭参加诉讼，被告童邦洪、朱啟旭、ＸＸ银、胡润春经本院依法公告送达，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年11月25日，被告童邦洪、朱啟旭向原告所属的重庆农村商业银行大足支行龙水分理处办理个人助业贷款900000元，定于2015年11月20日归还，ＸＸ银、胡润春愿意提供自己位于大足区XX路XXX号XX市场X期X幢X-
XX、大足区龙水镇XX路XX-XX号非住宅，童邦洪愿意提供自己位于原重庆市双桥区XXX路XX号X-
XXX广场的住宅作抵押，重庆市云缆电线有限公司对该笔贷款承担连带保证责任。该笔贷款已于2015年11月9日归还本金640000元，尚欠贷款本金余额260000元，利息6219.18元。现该笔贷款已到期，但被告一直未予以归还贷款。现依法提起诉讼，请求依法判决：一、判令被告立即偿还借款260000元及利息6219.18元（利息计算至2016年1月15日止），以后按照约定的利率计算，直至本息还清为止；二、判令被告承担本案诉讼费、其他诉讼费、执行费、公告费、律师费；三、对抵押物享有优先受偿权。
被告童邦洪、朱啟旭、ＸＸ银、胡润春未出庭应诉，也未向本院提交书面答辩意见。
经审理查明如下案件事实：
（一）2014年11月21日，被告童邦洪与原告农商行大足支行《个人贷款合同》，合同约定：1、贷款金额为900000元；2、贷款期限为12个月，即自2014年11月21日起至2015年11月20日止；3、贷款利率为年利率9.0%，罚息利率在贷款利率上加收50%；4、贷款方式为抵押担保贷款；另合同第十四条贷款担保的方式（一）抵押担保抵条约定：当乙方未按本合同约定履行其债务时，无论甲方对本合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），甲方均有权直接要求抵押人在其担保范围内承担担保责任。
（二）2014年11月21日，原告农商行大足支行与被告ＸＸ银、胡润春签订《重庆市房地产抵押合同》，合同约定：被告ＸＸ银、胡润春以其所有的位于重庆市大足区XX路XXX号XX市场X期X幢X-
XX（XXX房地证XXXX字第XXXXX号）、大足区龙水镇XX路XX-
XX号非住宅（XXX房地证XXXX字第XXXXXXXX号）非住宅为该笔贷款提供抵押担保，并办理抵押登记。另原告农商行大足支行与被告ＸＸ银、胡润春签订《重庆市房地产抵押合同》，合同约定：被告童邦洪以其所有的位于原双桥区XXX路XX号X-
XXX广场房屋（XXX房地证XXXX字第XXX**号）为该笔贷款提供抵押担保，并办理抵押登记。被告重庆市云缆电线电缆有限公司为该笔借款提供连带保证担保。
（三）被告童邦洪、朱啟旭于2013年3月18日登记结婚。
（四）被告于2015年11月9日归还借款本金640000元。庭审中，原告农商行大足支行明确利息的计算方式为：截止2016年1月15日止欠付利息为6219.18元，从2016年1月16日起按双方合同约定的标准计算至付清之日止。
上述事实，有《个人贷款合同》、《重庆市房地产抵押合同》、企业担保承诺书、结婚登记信息等证据在卷佐证，经庭审质证，足以认定。
本院认为，《个人贷款合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效。《中华人民共和国合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。结合本案查明的事实，该笔贷款已过还款期，被告的行为已构成《个人贷款合同》第十七条第（七）项的违约情形，现原告有权依照《个人贷款合同》的约定，要求被告立即归还贷款本息。对此，原告农商行大足支行起诉要求被告童邦洪偿还未还借款本金260000元的诉讼请求，本院予以支持。
关于原告农商行大足支行要求被告童邦洪支付利息的诉讼请求。本院认为，因双方已在《个人贷款合同》予以约定，且该约定未违反法律的规定，故本院对原告农商行大足支行的该项诉讼请求予以支持。
关于原告农商行大足支行要求被告朱啟旭对本案借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求。本院认为，因二被告系夫妻关系，且借款发生于二被告夫妻关系存续期间，依照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，被告朱啟旭应对本案借款本息承担连带清偿责任。
关于原告农商行大足支行要求享有对被告童邦洪位于原双桥区XXX路XX号X-
XXX广场房屋折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉讼请求，根据原告农商行大足支行与被告童邦洪签订《重庆市房地产抵押合同》，被告童邦洪自愿以其所有的位于原双桥区XXX路XX号X-
XXX广场房屋一套（XXX房地证XXXX字第XXXXX号）对本案借款本息提供抵押担保，该《重庆市房地产抵押合同》是双方真实意思表示，未违反法律规定，且已办理抵押登记，故本院对原告农商行大足支行的该项诉讼请求予以支持。
关于原告农商行大足支行要求享有对被告ＸＸ银、胡润春位于大足区XX路XXX号XX市场X期X幢X-XX、大足区龙水镇XX路XX-
XX号非住宅折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉讼请求，根据原告农商行大足支行与被告ＸＸ银、胡润春签订《重庆市房地产抵押合同》，被告ＸＸ银、胡润春自愿以其共有的大足区XX路XXX号XX市场X期X幢X-
XX（XXX房地证XXXX字第XXXXX号）、大足区龙水镇XX路XX-
XX号非住宅（XXX房地证XXXX字第XXXXXXXX号）对本案借款本息提供抵押担保，该《重庆市房地产抵押合同》是双方真实意思表示，未违反法律规定，且已办理抵押登记，该抵押权设立并生效，因双方已在借款合同中约定“当乙方未按本合同约定履行其债务时，无论甲方对本合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），甲方均有权直接要求抵押人在其担保范围内承担担保责任”，故被告ＸＸ银、胡润春仍应以其提供的抵押物承担连带担保责任。
关于原告农商行大足支行要求被告重庆市云缆电线电缆有限公司承担连带责任的诉讼请求。本院认为，结合本案查明的事实，被告重庆市云缆电线电缆有限公司于2014年11月11日出具企业担保承诺书，明确对该笔贷款提供连带保证责任，依照《中华人民共和国担保法》第十八条的规定，被告重庆市云缆电线电缆有限公司应承担连带保证责任，故对原告农商行大足支行的该项诉讼请求，本院予以支持。
关于原告农商行大足支行要求被告支付其他诉讼费、执行费、公告费、律师费的诉讼请求。本院认为，因被告无法送达，原告农商行大足支行已产生公告费，故对此费用予以支持，对其他费用因原告农商行大足支行未提供相关证据予以证明，故本院对原告农商行大足支行要求支付其他诉讼费、执行费、律师费诉讼请求不予支持。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百八十条第一款、第一百八十七条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条，中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告童邦洪、朱啟旭在本判决生效之日起十日内共同返还原告重庆农村商业银行股份有限公司大足支行贷款本金260000元及截止2016年1月15日止的利息6219.18元，并从2016年1月16日起以未还本金为基数按照借款合同约定的利率标准计算至付清借款本金时止；
二、若被告童邦洪、朱啟旭不能以资金清偿上述债务，则原告重庆农村商业银行股份有限公司大足支行有权对被告童邦洪提供的位于原双桥区XXX路XX号X-
XXX广场房屋一套（XXX房地证XXXX字第XXXXX号）折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；
三、若被告童邦洪、朱啟旭不能以资金清偿上述债务，则原告重庆农村商业银行股份有限公司大足支行有权对被告ＸＸ银、胡润春提供的位于重庆市大足区XX路XXX号XX市场X期X幢X-
XX（XXX房地证XXXX字第XXXXX号）、大足区龙水镇XX路XX-
XX号非住宅（XXX房地证XXXX字第XXXXXXXX号）折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；
四、被告重庆市云缆电线电缆有限公司对被告童邦洪、朱啟旭的上述义务承担连带责任；
五、驳回原告重庆农村商业银行股份有限公司大足支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费为5294元，公告费600元，由被告童邦洪、朱啟旭、ＸＸ银、胡润春、重庆市云缆电线电缆有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费5294元。递交上诉状后上诉期满七日内未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应当自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
审 判 长 吴振亚
代理审判员 赵 鑫
人民陪审员 王龙江
二〇一六年六月二十七日
书 记 员 旷晓婷