浙江省杭州市江干区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）杭江民初字第946号
原告（反诉被告）杭州弗人装饰工程有限公司，住所地杭州市西湖区留下村工业区块7号2幢111室。
法定代表人江林中，总经理。
委托代理人吕月佳，北京中银（杭州）律师事务所律师。
被告（反诉原告）陈卫其，男，1983年7月27日出生，汉族，住浙江省乐清市。
委托代理人肖永红，周燕，浙江泰杭律师事务所律师。
原告（反诉被告）杭州弗人装饰工程有限公司为与被告（反诉原告）陈卫其装饰装修合同纠纷一案，原告杭州弗人装饰工程有限公司于2015年5月15日起诉，被告陈卫其于2015年6月8日提起反诉，本院分别受理后，于2015年6月16日、8月24日、2017年6月21日公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）杭州弗人装饰工程有限公司的委托代理人吕月佳，被告（反诉原告）陈卫其的委托代理人肖永红到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告杭州弗人装饰工程有限公司诉称，2014年9月27日，原被告双方经过协商就位于杭州市杭州涵朵服饰有限公司装饰、装修项目签订了一份施工合同书，双方确定由原告负责上述工程项目的室内装修、水电安装、油漆，工程总价款暂定为162000元，合同签订后，原告工作人员进场施工，施工过程中，因为被告装修图纸的改动，在原合同工程造价的基础上额外增加工程量价款9000元，项目实际竣工后，原告多次要求被告对上述项目进行验收，办理交接手续，但是被告以各种理由予以推脱，截至目前被告仅仅支付了工程款133400元，尚余37600元未能支付，现诉请判令：1、请求被告支付原告工程款人民币37600元；2、本案诉讼费用由被告承担。
被告陈卫其辩称，一、原告起诉不符合事实，付款条件未达到，被告陈卫其有权不予以付款。原告与被告签订的《施工合同》中约定的工程造价为162000元，分四批支付，第一批款项在合同签订后支付预付款30%，即48600元；第二批款项在完成电线穿管结束验收后支付工程款40%，即64800元，被告均是依约付款。第三批款项合同约定油漆工两遍乳胶漆验收结束后支付工程款20%，即32400元，原告一直拖延工期，导致无法完成油漆验收工作，被告陈卫其有权利拒绝付款。后为了催赶工期，被告陈卫其同意先支付该笔款项其中的20000元，原告同意赶期完工。后被告支付20000元后，原告却继续拖延施工，导致本案所涉工程至今没有完工，竣工验收工作更是遥遥无期，第四批款项根本达不到付款条件。被告陈卫其没有理由在未验收的情况下支付余款，这不符合合同约定。二、截至目前，被告陈卫其已经支付工程款共计133400元，原告起诉金额不符合事实。三、本工程未经竣工结算，原告方报价清单中尚有部分产品未安装到位，依约应扣除这部分款项。根据原告签约时提供的报价清单，其中多达16349元的产品未安装到位，待该工程竣工结算时，应该予以扣除。
具体明细：报价清单（装饰部分）：3.08，没有安装金属艺术造型；（900元）；3.09，展厅窗户，没有完工；（640元）；4.03，灯箱片，未安装；（850元）；5.04，只提供了鹅卵石，干枝、布景，夹胶玻璃未提供（1000元）；7.01，数量实际提供的只有4套，少于报价单中的7套（2940元）；报价清单（电器部分）：1.04，主材LED中档筒灯，实际只提供安装了18套；（392元）1.05，主材长杆轨道射灯，实际只提供安装了4套（182元）；1.06，未提供安装（1350+120=1470元）1.07，主材12寸艺术灯、节能灯，实际只提供了10套；（15×125=1875元）3.09，主材路由器、交换机、电话交换机均未提供安装；（2700+950+1800=5450元）6.02，原配电箱拆除、安装，是由物业做的，跟原告无关。（650元）综上所述，被告陈卫其认为：原告方的工程尚未完工，最后两批款项的付款条件未达到，被告有权不予以付款。同时，原告方应尽快完工，双方对于工程量进行结算，从而确定最终的价款。故请求法院依法驳回原告诉求。
反诉原告陈卫其诉称，2014年9月27日，反诉原告和反诉被告签订了《施工合同》同一份，约定反诉原告将禧福汇4幢510房间的室内装修、水电安装等工程发包给反诉被告，约定工期45天，自2014年9月28日开工至2014年11月13日，11月14日前竣工验收。后因为反诉被告对于装修做出变更，反诉原告签字认可后，工期予以顺延，工期顺延到2014年11月24日，但截至目前，反诉被告的装修施工依然没有完成，禧福汇4幢510房间系反诉原告承租用来经营服装生意，反诉被告的工期延误造成反诉原告至今无法正常营业，这给反诉原告造成了巨大的经济损失。现诉请判令：1、反诉被告赔偿反诉原告因为工期延误而产生的损失共计人民币156990元（从2014年12月开始计算，暂计算至2015年5月）2、本案诉讼费由反诉被告承担。
反诉被告杭州弗人装饰工程有限公司辩称，1、反诉被告没有存在违约导致工期延误的事实，相关工期延误系由于反诉原告装修图纸改动造成工程量变更引起，其产生的房租以及工人工资不该由反诉被告承担2、反诉原告所诉请房租系其租房产生必备成本其人员工资也是其从事商务经营产生的合理费用，其人员工资仅仅凭借工人单方出具证人证言不足以证实工资实际发放。3、从反诉原告陈述转租事实，反诉原告和反诉被告合同约定项目已经完成交付基本要求，不影响装饰项目正常使用，从转租也说明反诉原告拒不配合交付验收的事实。
本案经审理查明的事实如下：
2014年9月27日，陈卫其（甲方）与杭州弗人装饰工程有限公司（乙方）签订《施工合同》一份，约定，工程名称为杭州涵朵服饰有限公司；工程地址为杭州市；工程施工范围为室内装饰、水电安装、油漆；工程造价为162000元；工程总施工工期为45天，自2014年9月28日开工至2014年11月13日，11月14日前竣工验收；如遇未按合同规定支付预付款、工程款而影响施工，工期相应顺延；合同签订后，并且双方共同确认“施工材料清单”“施工设计图”并签字后一日内，甲方支付给乙方合同总价30%预付款，计48600元；完成电线穿管结束验收后一日内，甲方支付给乙方合同总价40%工程款，计64800元；油漆工两遍乳胶漆结束验收后一日内，甲方支付给乙方合同总价20%工程款，人民币32400元；安装结束工程竣工验收后一日内，甲方支付给乙方合同总价10%工程款，人民币16200元；工程竣工验收后，甲方方可使用，如工程未经甲、乙双方验收签字，甲方提前使用或擅自动用，则提前使用或擅自动用部分视为验收合格；合同甲乙双方签字认可后，任何一方不得以任何理由单方面终止合同，否则违约方向守约方支付20000元作为违约金，等等。同日，双方签订报价清单。
2014年10月8日，杭州弗人装饰工程有限公司出具杭州涵朵服饰有限公司《工作联系单》，言明：“本办公室装修工程存在图纸改动，在原合同上增加部分明细：1、储物柜（总经理南隔壁包工包料3800元）；2、原设计过道两房间门头上方增加石膏板隔墙20平方*65=1300油漆40平方*28元=1120元；3、展厅位置由以前的平顶改为椭圆造型1200元（含人工费，灯槽制作，LED等安装，不含内部装饰吊件），以上合计7420元，双方确定为6000元”。
2014年11月20日，杭州弗人装饰工程有限公司出具杭州涵朵服饰有限公司《工作联系单》，言明：“本办公室装修工程存在图纸改动，在原合同上增加部分明细：1、大厅前台背景原合同用人造大理石，由于施工的局限性（人造石圆弧度有缝隙），故双方协商后最终确认用大理石漆，在平方数原来合同10平方，实际平方数21.5平方，多出10.5平方*850元=8925元，双方确定增加5000元；2、艺术隔断原来合同用密度板雕花与实木立柱，后改为木工制作的弧形隔断，白色油漆，补差价2000元；3、外面隔墙玻璃，合计3000元”。陈卫其均在上述联系单上签字确认。
陈卫其分别于2014年9月28日向杭州弗人装饰工程有限公司支付48600元，10月23日支付50000元，11月1日支付14800元，2015年1月5日支付20000元。
经本院委托，2017年3月，杭州联信工程造价咨询有限公司出具《咨询报告书》一份，载明：已完成的工程量依据现场实际，未完成的工程量依据装饰工程报价清单。已完成部分包括：轻质隔墙105.46平方米；钢化玻璃不锈钢边框隔断25.2平方米；欧式烤漆柱隔断7.2平方米；艺术橱窗隔断7.2平方米；墙壁纸35平方米；墙顶面乳胶漆421.94平方米；烤漆玻璃及艺术人造大理石LOGO墙12平方米；窗台石5米；墙壁布35平方米；墙面镜面装饰1平方米；纸面石膏板吊顶42平方米；前台顶面天花装饰8平方米；多层板木地板89平方米；地砖800*800：55平方米；展台地面铺鹅暖干枝、布景2平方米；无框钢化玻璃门4平方米；LED灯带32米；筒灯及灯管18套；轨道式射灯及灯具4套；工矿灯10套；格栅灯及灯具2套；照明开关及面板18个；插座及线盒64个；电话模块10个；网络模块28个；配电箱1套；弱电机柜及设备1套。未完成工程：展台地面夹胶玻璃2平方米；前台进门这一侧墙体金属艺术造型1平方米；展厅墙面铁艺装饰造型2平方米；前台顶面天花装饰灯箱片1平方米；无框钢化玻璃门3平方米；筒灯及灯管7套；轨道式射灯及灯具；豆胆灯及灯具15套；工矿灯15套；弱电机柜内路由器2台；弱电机柜内交换机1台；弱电机柜电话交换机1个；原配电箱拆除及安装1套（物业安装）陈卫其为此次鉴定支付了鉴定费2000元。
上述事实，有杭州弗人装饰工程有限公司提交的《施工合同书》、工程报价清单、工作联系单和照片、杭州联信工程造价咨询有限公司出具的《咨询报告书》及鉴定费发票及本案庭审笔录证实。
本院认为，原、被告签订的《施工合同》系双方真实的意思表示，且不违反法律的强制性规定，应依法确定为有效合同。
对于杭州弗人装饰工程有限公司诉请陈卫其支付工程款的问题。根据《咨询报告书》，杭州弗人装饰工程有限公司尚有部分工程未完工，考虑到陈卫其于2015年8月将案涉房屋出租给第三人使用，本院认定陈卫其占有使用案涉房屋之日为竣工日期，而陈卫其应支付的工程款，本院参照《咨询报告书》未完工的工程结合双方报价清单及陈卫其意见，酌定尚应支付工程款20511元。
对于陈卫其反诉诉请要求杭州弗人装饰工程有限公司赔偿损失。由于施工工期延长双方发生争执。根据合同约定，案涉房屋的装饰装修本应在2014年11月13日施工完毕，但直至陈卫其将房屋租与他人时，杭州弗人装饰工程有限公司尚未完成施工。但对于工期延误的原因双方各执一词，但工期的延误在事实上造成了陈卫其的损失，根据案涉《施工合同》，陈卫其应在油漆工两遍乳胶漆结束验收后一日内支付案涉工程价款的90%，在无证据证明油漆工程无法验收原因的情况下，考虑到增加工程量的行为客观上会在一定程度上影响杭州弗人装饰工程有限公司施工进度，本院综合本案的合同履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等因素，酌情确定赔偿陈卫其损失15000元。
关于鉴定费，2000元鉴定费系双方解决纠纷的必要费用，由陈卫其垫付，该费用应根据经法院确定的工程价款和杭州弗人装饰工程有限公司主张的工程价款间的比例由双方分摊，杭州弗人装饰工程有限公司应承担鉴定费为910元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十三条之规定，判决如下：
一、陈卫其于本判决生效后十日内支付杭州弗人装饰工程有限公司装修工程款人民币20511元。
二、杭州弗人装饰工程有限公司于本判决生效后十日内支付陈卫其工期延误损失人民币15000元。
三、杭州弗人装饰工程有限公司于本判决生效后十日内支付陈卫其鉴定费人民币910元。
四、驳回原告杭州弗人装饰工程有限其他的诉讼请求
五、驳回反诉原告陈卫其其他的反诉诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
按规定减半收取案件受理费人民币370，由原告杭州弗人装饰工程有限公司负担人民币168元，由被告陈卫其负担人民币202元，原告于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费，被告于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费；反诉案件减半收取的受理费人民币1720元，由反诉原告陈卫其负担人民币1555元，由反诉被告杭州弗人装饰工程有限公司负担人民币165元，反诉原告于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费，反诉被告于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省中级人民法院预交上诉案件受理费，在上诉期满后七日内未交纳的，按自动撤回上诉处理。
审判员 韩 涛
二〇一八年七月十六日
书记员 郭晓冬