辽宁省沈阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）辽01民终9602号
上诉人（原审原告）：张妍，女，1985年9月7日出生，汉族，住沈阳市铁西区。
委托诉讼代理人：刘凤文（张妍母亲），女，1959年12月27日出生，汉族，住沈阳市铁西区。
委托诉讼代理人：李尚武（社区推荐），男，汉族，1960年9月12日出生，住沈阳市沈河区。
被上诉人（原审被告）：韩婧，女，1993年2月20日出生，蒙古族，住辽宁省法库县。
上诉人张妍因与被上诉人韩婧房屋租赁合同纠纷一案，不服沈阳市和平区人民法院（2018）辽0102民初5503号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年8月23日立案后，依法组成合议庭，对本案进行了审理。本案现已审理终结。
张妍上诉请求：1.撤销一审判决，依法改判给付违约金2000元，返还屋内设施1980元，返还租赁房租2天租金129元；2.全部诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：我于2017年8月8日与韩婧签订《房屋租赁居间合同》，该协议约定我租给韩婧房子一套，租期一年，因韩婧小孩生病被送回老家，韩婧一个人住感觉租房大不合适，于2018年2月7日终止合同。依据《房屋租赁居间合同》第十一条，第一项单方违约责任韩婧承担一个月房屋违约金2,000元。依据《房屋租赁居间》合同第六条第二项约定我与韩婧交接房子时屋内丢失东西（白钢伸缩拉架）2支、白钢毛巾架一个、门口大脚垫（1米×1.3米）一个，要求韩婧返回，否则照价赔偿。另有壁柜门门板被划坏，冰箱内储物盒损坏一个，卫生间防水帘一个，要求赔偿。
韩婧未答辩。
张妍向一审法院起诉请求：1.判令韩婧支付违约金2,000元、煤气费11.70元、采暖费596.10元、中介费500元；2.判令韩婧返还此案原房屋内的附属设施，或照价赔偿；3.判令韩健承担本案全部诉讼费。庭审中，张妍明确第二项诉讼请求为：判令韩婧返还此案原房屋内的附属设施，附属设施有白钢伸缩拉架2支、白钢毛巾架一个、门口大脚垫（1米×1.3米）一个200元，更换锁芯280元，壁柜门门板被划坏，冰箱内储物盒损坏一个，卫生间防水帘一个，合计要求赔偿100元。韩健租住期间不爱惜屋内设施及清洁卫生，导致违约搬出之后房屋根本无法出租，张妍花费400元雇清洁及维修，照价赔按980元。
一审法院认定事实,2017年8月8日张妍（刘凤文女儿）（甲方）与韩婧（乙方）就位于沈阳市和平区皇寺路95-1号2号楼0306（北市一街明城新北市2号楼0306），建筑面积63.96平方米房屋签订《房屋租赁居间合同》，约定租赁期限自2017年8月9日起至2018年8月8日止，租金2,000元/月，按半年支付，押金2,000元;租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：甲方承担供暖费、物业管理费，乙方承担水费、电费、燃气费;租赁期内，甲方应保障该房屋及附属设施处于安全和适用的状态；中介费1,000元由甲方承担。同日，张妍交付房屋，韩婧支付2017年8月8日至2018年2月8日期间房租12,000元及押金2,000元。2018年2月7日张妍、韩婧双方交接钥匙。
另查明，韩婧曾向一审法院提起诉讼，要求刘凤文返还2017年11月11日至2018年2月8日期间房租及押金共计8,000元；要求刘凤文赔偿损失共计500元。一审法院于2018年2月26日作出（2018）辽0102民初234号民事判决，判决刘凤文返还韩婧租金129元和押金1,924.40元，合计2,058.40元；驳回韩婧其他诉讼请求。该判决于2018年3月16日发生法律效力，现已执行完毕。
一审法院认为,房屋租赁合同是出租人将房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。韩婧的义务系依约支付租金并于租赁期满后返还房屋；张妍作为出租人应在租赁期间保障房屋及附属设施处于安全和适用的状态。（2018）辽0102民初234号民事判决书中已查明，韩婧因涉诉房屋二次出现厨房下水反水而提出终止合同，刘凤文亦表示同意，双方合意解除合同，故对张妍要求韩婧支付违约金的诉讼请求不予支持。关于张妍要求韩婧支付煤气费11.70元的诉讼请求，韩婧在庭审中表示同意支付，故对该请求予以支持。关于张妍要求韩婧支付采暖费、中介费的诉讼请求，租赁合同中已约定采暖费、中介费由出租人承担，故对张妍该请求不予支持。
关于张妍要求韩婧返还白钢伸缩拉架2支的诉讼请求，韩婧同意按每支40元的价格赔偿张妍，参考网络售价酌定韩婧按每支45元的价格赔偿张妍。关于张妍要求韩婧赔偿门口大脚垫、壁柜门板、白钢毛巾架、冰箱储物盒、卫生间防水帘的诉讼请求，张妍未提供证据证明存在损失及损失价值，且韩婧对此不予认可，故对该请求不予支持。关于张妍要求韩婧赔偿更换锁芯损失的诉讼请求，更换锁芯系双方租赁关系终止后张妍的单方行为，要求韩婧赔偿无依据，故不予支持。关于张妍要求韩婧赔偿保洁费的诉讼请求，合同中无此约定，张妍该请求无事实及法律依据，不予支持。
一审法院依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条规定，判决：一、韩婧于本判决生效之日起十日内支付张妍煤气费11.70元；二、韩婧于本判决生效之日起十日内赔偿张妍白钢伸缩拉架损失90元；三、驳回张妍其他的诉讼请求。如果韩婧未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费25元（已减半收取），由张妍负担。
本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据材料。本院组织当事人进行了证据交换和质证。张妍提交：微信记录，证明钥匙没有返还，屋内设施损坏，煤气水电费欠缴，煤气公司开具三联单。韩婧未质证。本院对上诉人提供的证据所要证明的内容，应结合本案事实，综合予以认定。
本院对一审查明的事实予以确认。
本院认为：关于张妍主张的违约金问题，已经生效的（2018）辽0102民初234号民事判决书已查明，韩婧因涉诉房屋二次出现厨房下水反水而提出终止合同，刘凤文对此亦表示同意，属于双方合意解除合同，故张妍要求韩婧支付违约金2000元的诉讼请求无合同依据，不予支持。
关于张妍要求韩婧赔偿门口大脚垫、壁柜门板、白钢毛巾架、冰箱储物盒、卫生间防水帘等损失的问题，张妍未提供证据证明存在上述损失及损失的价值，且韩婧对此不予认可，故一审法院对张妍的该项请求不予支持并无不当。
关于张妍要求韩婧返还租赁房租2天租金129元的问题，已经生效的（2018）辽0102民初234号民事判决书已判决刘凤文返还韩婧租金129元，张妍的该项主张与生效判决的判项相矛盾，应通过再审程序解决，故张妍该项请求无事实及法律依据，一审法院不予支持并无不当。
综上所述，上诉人张妍的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费50元，由上诉人张妍负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 史明箭
审 判 员 金 鑫
审 判 员 丁广昱
二〇一八年九月七日
法官助理 姜 博
书 记 员 齐 萌
本案判决所依据的相关法律
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条规定，第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。