宁夏回族自治区平罗县人民法院
p t ” > 民 事 判 决 书
(2017)宁0221民初3642号
原告：平罗沙湖村镇银行股份有限公司，住所地平罗县。
法定代表人：赵满平，系平罗沙湖村镇银行股份有限公司董事长。
委托诉讼代理人：杨骞，系平罗沙湖村镇银行股份有限公司员工。特别授权代理。
被告：李振军，男，1982年9月11日出生，汉族，住平罗县。
被告：魏莉，女，1986年12月9日出生，汉族，住平罗县。
被告：吴瑞，男，1983年8月8日出生，汉族，住平罗县。
被告：白世瑛，女，1985年4月8日出生，汉族，住平罗县。
被告：赵刚，男，1986年11月24日出生，汉族，住平罗县。
被告：楼倚昀，女，1989年9月23日出生，汉族，住平罗县。
原告平罗沙湖村镇银行股份有限公司与被告李振军、魏莉、吴瑞、白世瑛、赵刚、楼倚昀金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告平罗沙湖村镇银行股份有限公司的委托诉讼代理人杨骞、被告李振军到庭参加诉讼，被告魏莉、吴瑞、白世瑛、赵刚、楼倚昀经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告平罗沙湖村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告李振军、魏莉向原告返还借款本金30万元、利息155289.07元，本息合计455289.07元（利息计算至2017年10月23日）；2.判令被告李振军、魏莉向原告返还诉讼日至判决生效日期间借款产生的利息；3.判令被告吴瑞、白世瑛、赵刚、楼倚昀对以上债务承担连带清偿责任；4.判令以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款使原告优先受偿；5.判令被告负担本案诉讼费。事实和理由：2014年3月12日，原告平罗沙湖村镇银行股份有限公司就同一债权关系与被告李振军、魏莉签订《个人借款合同》（编号：×××）及《抵押合同》（编号：×××），与被告吴瑞、白世瑛、赵刚、楼倚昀签订《保证合同》（编号：×××）。合同约定，李振军、魏莉以工程机械作业资金周转为由向平罗沙湖村镇银行股份有限公司贷款30万元，期限12个月，月利率12.50‰，每月20日为还息日，到期一次性还本。如果贷款逾期，对逾期部分按合同载明的贷款利率水平加收50%罚息，对未按期支付的利息，自利息逾期之日起计收复利。此笔贷款由被告吴瑞、白世瑛、赵刚、楼倚昀提供连带责任保证担保，并承诺就上述贷款向原告承担连带保证责任，保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。并以被告李振军、魏莉名下的位于××住房（房权证号：房权证平字第XXXX号）作抵押，且已办理了他项权利证（房他证字第XXXX号）。
合同签订后，原告按照合同约定于2014年3月18日足额向被告李振军、魏莉发放贷款30万元，贷款到期日为2015年3月11日。截止2015年3月11日，被告李振军、魏莉均正常清息。贷款到期后，因被告李振军、魏莉无力返还贷款本金，申请办理展期业务，展期期限为2015年3月11日至2015年11月10日到期。2015年3月31日，被告李振军、魏莉清息1197.92元（未足额清息），2016年7月11日，被告李振军、魏莉清息500元（未足额清息），后再未清息。截止2017年10月23日仍欠借款本息455289.07元，故诉至法院。
被告李振军辩称，原告所诉属实，但利息计算过高，目前经济困难，预计2018年5月可以将原告借款清偿完毕，希望协商解决。
被告魏莉、吴瑞、白世瑛、赵刚、楼倚昀未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见和证据。
本院经审理认定事实如下：被告李振军、魏莉于2007年登记结婚。2014年3月12日，被告李振军以工程机械作业资金周转为由向原告贷款30万元，并签订《个人借款合同》（编号：×××），约定：借款期限自2014年3月12日起至2015年3月11日止，借款利率为12.50‰，按月结息，结息日为每月的20日，到期一次归还借款本金。对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，如未按期支付利息从未按期支付之日起计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后未按期支付利息的，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。借款借据为合同的组成部分，合同未记载，或者记载的借款金额、借款发放日期与到期日期、借款期限、借款利率与借款借据记载不一致时，以借款借据的记载为准。并以登记在被告李振军名下的位于××住房（房权证号：房权证平字第XXXX号）作抵押，且已办理了他项权利证（房他证平字第XXXX号）。担保范围为主合同项下本金30万元及利息（包括复利及罚息）、损害赔偿金、补偿金、实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、过户费等）和所有其他应付费用。被告魏莉分别在《个人借款合同》共同借款人处和《抵押合同》抵押物共有人处签字捺印。
同日，被告吴瑞、赵刚与原告签订《保证合同》（编号：×××），自愿为上述贷款提供保证担保，保证范围包括主合同项下本金30万元及利息（包括复利及罚息）、损害赔偿金、补偿金、实现债权所需其他费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）和所有其他应付费用，保证方式为连带责任保证，保证期间自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。被告白世瑛、楼倚昀分别作为被告吴瑞、赵刚的配偶在《保证合同》财产共有人处签字捺印。
后原告向被告李振军、魏莉发放贷款30万元，借款借据记载的借款期限为2014年3月18日至2015年3月11日。被告李振军、魏莉分别于2014年3月21日、2014年4月21日、2014年5月21日、2014年6月21日、2014年7月21日、2014年8月21日、2014年9月21日、2014年10月21日、2014年11月21日、2014年12月21日、2014年12月24日、2015年3月11日支付利息375元、3875元、3750元、3875元、3750元、3875元、3875元、3750元、3875元、28.55元、3721.45元、10113.30元。2015年3月11日贷款到期，被告李振军申请借款展期，原告与被告李振军、魏莉、吴瑞、白世瑛、赵刚签订《借款展期协议》一份，约定展期期限自2015年3月11日至2015年11月10日，展期期间利率为11.979167‰，到期一次还本，为×××号《借款合同》的补充协议，担保责任同×××号《保证合同》，借款人处被告李振军和魏莉签字，担保人处被告吴瑞、白世瑛、赵刚签字。
2015年3月12日，就上述展期贷款，原告与被告李振军、魏莉签订了编号为×××号《个人借款合同》与编号为×××号《抵押合同》，就被告李振军名下的位于××（房权证号：房权证平字第XXXX号）住宅房办理了他项权利证（平房他证平罗县字第XXXX号）。此笔30万元展期借款，借款借据载明借款期限自2015年3月11日至2015年11月10日。被告李振军、魏莉分别于2015年3月31日、2016年7月11日，支付利息1197.92元、500元。截止2017年10月23日借款本金30万元及相应利息，被告未还，引起原告诉讼。
上述事实，有原告和被告李振军的当庭陈述及原告当庭出示的《个人借款合同》二份、《保证合同》一份、借款借据二份、《抵押合同》二份、借款展期申请书和借款展期协议各一份、利息清单机打件一份、房屋所有权证及他项权利证复印件各二份、被告李振军、魏莉、吴瑞、白世瑛、赵刚、楼倚昀的身份证、户口簿及结婚证复印件各一份等证据在卷佐证，本院依法予以采信。
本院认为，合法的借贷关系应受法律保护。被告李振军、魏莉向原告平罗沙湖村镇银行股份有限公司借款30万元未还，有原告当庭出示的证据及当庭陈述予以证实。故对原告要求被告李振军、魏莉返还借款本金30万元的诉讼请求，本院依法予以支持。对原告要求被告李振军、魏莉支付截至2017年10月23日所欠利息155289.07元的诉讼请求，符合双方约定及法律规定，本院依法予以支持。对原告要求被告李振军、魏莉支付自诉讼日至判决生效日期间相应利息的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。
被告吴瑞、白世瑛、赵刚作为贷款的连带责任保证人，在保证期间对此笔贷款负有连带清偿的义务，故对原告要求被告吴瑞、白世瑛、赵刚对上述借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求，本院依法予以支持。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告楼倚昀未在借款展期协议担保人处签字确认，故对原告要求被告楼倚昀对上述借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求，本院不予支持。被告李振军、魏莉与原告签订《抵押合同》，自愿以登记在其名下的在其××住房（房权证号：房权证平字第XXXX号）为上述贷款提供抵押担保，并办理了他项权利证，抵押行为有效。故原告要求以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款使原告优先受偿的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。被告魏莉、吴瑞、白世瑛、赵刚、楼倚昀经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩、质证等诉讼权利，应承担相应的法律后果。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告李振军、魏莉于本判决生效之日起十五日内返还原告平罗沙湖村镇银行股份有限公司借款本金30万元、利息155289.07元（利息计算至2017年10月23日），本息合计455289.07元；
二、被告李振军、魏莉按照合同约定的逾期月利率向原告平罗沙湖村镇银行股份有限公司支付自诉讼日至本案判决生效日期间的相应利息；
三、被告吴瑞、白世瑛、赵刚对以上借款本息承担连带清偿责任，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿；
四、原告平罗沙湖村镇银行股份有限公司对被告李振军名下的（抵押物共有人：被告魏莉）位于××（房权证号：房权证平字第XXXX号）商品房的折价、拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；
五、驳回原告平罗沙湖村镇银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。
案件受理费4065元，由被告李振军、魏莉、吴瑞、白世瑛、赵刚负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院。
审判员纪智
二〇一七年十一月二十四日
书记员苏庆阳