广西壮族自治区贵港市港南区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0803民初784号
原告：贵港市家美物业服务有限公司。
法定代表人：李显扬，董事长。
委托诉讼代理人：李冬成，该公司工作人员。
委托诉讼代理人：韦海珍，该公司工作人员。
被告：党玉章。
原告贵港市家美物业服务有限公司（以下简称家美物业）与被告党玉章物业服务合同纠纷一案，本院于2016年7月6日立案后，依法适用简易程序，于2016年8月12日公开开庭审理了本案，原告法定代表人李显扬、原告委托诉讼代理人李冬成、韦海珍到庭参加诉讼，被告党玉章经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告家美物业向本院提出诉讼请求：1、被告在一个月内全额缴纳南郡名邸2栋2单元402号房拖欠的2013年1月1日至2016年6月30日的物业服务费用2453元、物业费滞纳金500元、公共专项维修资金446元，欠费合计3399元；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告党玉章（南郡名邸2栋2单元402号房的业主）于2008年9月30日到原告处办理交房手续，但自2013年1月1日起至2016年6月30日止拖欠物业服务费用累计共2453元，公共维修基金446元，欠费合计2899元尚未缴清。原告每半年上门贴物业追缴单或电话、短信追缴，多次催讨无果。被告应再赔付违约金500元。遂原告诉至法院。
被告党玉章未作书面答辩。
本案原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告党玉章未向法庭提交证据。本院对原告提交的企业营业执照、企业法人代表证明、被告身份证明、业主档案登记表、《南郡名邸前期物业管理服务协议》、《南郡名邸入伙通知书》、《南郡名邸业主临时公约》的真实性予以确认并在卷佐证。
根据原告的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
广西大宇建设投资有限公司是“南郡名邸小区”的房产开发商。被告党玉章是南郡名邸小区2幢2单元402号房的业主，被告购买该房屋的建筑面积为106.9平方米。2008年10月16日，原告向被告发出《南郡名邸入伙通知书》，告知被告在2008年9月26日起办理入伙手续，物业服务费将从2009年1月1日起计算。被告于2008年11月20日与原告家美物业签订《南郡名邸前期物业管理服务协议》一份，协议约定由家美物业对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理；依据本协议向被告收取物业管理费用和其他有偿服务费用；多层（不带电梯）住宅物业管理服务费0.55元／月／平方米（按建筑面积计）（暂定，以市物价局批准的收费标准为准）；每月5日以前交纳当月物业管理服务费用及上月各类公摊费用；被告在购房时向原告交纳维修基金按0.1元／月／平方标准计收；被告违反协议，不按本协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的，原告有权要求被告补交，并从逾期之日起按拖欠金额每天千分之三交纳违约金等内容。原、被告双方分别在上述协议上盖章、签名及捺印。被告入住后，即开始向原告交纳物业管理服务费、专项维修资金至2012年12月31日止；从2013年1月1日起至今，被告未交纳物业管理服务费、专项维修资金。遂原告诉至法院。
本院认为，合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务的协议。原告家美物业与被告党玉章签订的《南郡名邸前期物业管理服务协议》，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同。依法成立的合同，受法律保护。合同当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。被告党玉章作为南郡名邸小区业主之一，在原告提供了物业管理服务之后，被告理应交纳物业管理服务费，现被告拖欠从2013年1月1日起至2016年6月30日止的物业管理服务费，已构成违约，应承担相应的违约责任。被告从2013年1月1日起至2016年6月30日止理应交纳的物业管理服务费为2469.39元（0.55元／月／平方米×106.9平方米×42个月），现原告主张被告交纳从2013年1月1日起至2016年6月30日止的物业管理服务费2453元，未违反法律的规定，本院予以支持。关于专项维修资金，根据《物业管理条例》第五十四条第一款“住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金”的规定，交纳专项维修资金是业主的法定义务，专项维修资金属于业主所有，物业管理服务企业仅是代收代管单位，原告作为物业管理服务企业，有权代为收取业主拖欠的专项维修资金，被告拖欠2013年1月1日至2016年6月30日的专项维修资金已构成违约，应承担相应的违约责任。被告从2013年1月1日起至2016年6月30日止理应交纳专项维修资金448.98元（0.1元／月／平方×106.9平方米×42个月），现原告要求被告交纳专项维修资金446元，本院予以支持。《南郡名邸前期物业管理服务协议》明确约定被告违反协议，不按协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的，原告有权要求被告从逾期之日起按拖欠金额每天千分之三交纳违约金，现原告主张被告支付物业管理服务费的滞纳金即违约金500元，未违反法律规定，本院予以支持。被告党玉章经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，系对自身依法享有诉权的放弃，由此产生不利于其本人的法律后果，应当自负。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、《物业管理条例》第七条第（五）项、第四十二条第一款、第五十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告党玉章向原告贵港市家美物业服务有限公司交纳从2013年1月1日起至2016年6月30日止的物业管理服务费2453元；
二、被告党玉章向原告贵港市家美物业服务有限公司交纳从2013年1月1日起至2016年6月30日止的专项维修资金446元；
三、被告党玉章向原告贵港市家美物业服务有限公司支付物业管理服务费的滞纳金500元。
上述债务，义务人应于本判决生效之日起三十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。
案件受理费50元，适用简易程序减半收取25元（原告已预交），由被告党玉章负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数加五提出副本，上诉于广西贵港市中级人民法院。同时应在上诉期限届满后起七日内预交案件受理费，款汇至户名为：贵港市中级人民法院—诉讼费；开户行：中国农业银行贵港分行营业部；账号：45×××93。逾期不交也未提出司法救助申请的，则按自动撤回上诉处理。
审判员 杨冬妮
二〇一六年九月二十一日
书记员 梁丽平
附本案引用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
《物业管理条例》
第七条
第四十二条第一款业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
第五十四条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。
专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。
专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤。无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。