江苏省东海县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）东民初字第0320号
原告赵士洪。
委托代理人孙爱强，江苏恒旭律师事务所律师。
委托代理人周景宝，江苏恒旭律师事务所律师。
被告居延轮。
原告赵士洪与被告居延轮建设工程合同纠纷一案，本院于2014年1月14日受理后，依法由代理审判员姚伟独任审判，公开开庭进行了审理。原告赵士洪及其委托代理人孙爱强、周景宝，被告居延轮到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告赵士洪诉称，2013年5月26日，原告与被告居延轮签订《房屋施工承包合同》，原告以包清工方式承包被告新建楼房的施工，施工承包价格按180元／平方米计算。原告承建被告的二层半楼房东西长13.7米，南北宽11.5米，总建筑面积为393.775平方米，施工费为70897.5元。另外，按照被告的要求，在其楼房二楼南面增加了两个飘窗，增加施工费800元；二层南、北、西三面增加挑檐计38.9米，每米30元，增加施工费1167元。施工费总计72864.5元。2013年11月12日，楼房建设竣工，被告居延轮已付施工费52000元，尚欠20864.5元。此欠款经原告催要，被告至今未付。请求判决被告支付施工费20864.5元及利息。
被告居延轮辩称，诉讼费原告承担。依据2013年5月26日被告与原告签订的合同，被告建房2层，东西长13.7米、南北宽11.5米，总建筑面积为315.1平方米，施工费用按照180元每平方米计算，施工费用共计56718元，对此被告予以承认。原告提出的增加2个飘窗和增加挑檐38.9米，每米30元，被告均不承认。飘窗、挑檐并非被告要求另外增加的，是原告建房应当承建的部分。另外，原告建房质量不合格，所建房屋未能竣工。一楼大厅正上方楼面渗水，大厅跳梁浇筑空心；二楼楼面多处渗水，严重的为西边和北边的房间，外面下大雨里面下小雨；二楼墙面粉刷凹凸不平，经多次维修仍无改善；二楼阳台外观严重不符合被告要求。上述质量问题均有图片和录像为证。因原告在一层楼面浇筑时没有做好，造成地面坑洼，原告应赔偿被告修缮费、水电费等各项损失2万元。再者，原告还拖欠被告父亲的工资。
经审理查明，2013年5月26日，原告赵士洪与被告居延轮签订房屋施工承包合同，内容为：“房屋施工承包合同（楼房）。建房方：居延轮（以下简称甲方）。施工方：赵士洪（以下简称乙方）。甲乙双方就房屋施工承包经协商一致，达成如下协议：一、甲方准备建房两层，由乙方承包施工。施工期限自13年5月14日至13年12月。二、施工承包价格按每平方米180元计算。三、甲方提供水、电，水电费甲方负责。四、乙方自带施工设备，其他建材由甲方提供，施工安全责任由乙方自负，与甲方无关。五、施工质量符合一般民房标准，如质量不合标准，返工费用由乙方负责。六、付款方式：1、基础完成后，甲方付给乙方10000元；2、一层完成后，甲方付给乙方10000元；3、二层完成后，甲方付给乙方10000元；4、一层粉刷完成后，甲方付给乙方10000元；5、二层粉刷完成后，甲方付给乙方10000元；剩余承包费在楼房竣工后2个月内，甲方一次性付给乙方。未尽事宜，双方协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效。甲方：居延轮。2013年5月26日。乙方：赵士洪。2013年5月26日”。
另查明，被告居延轮已经按照约定向原告赵士洪支付建房款52000元。房屋交付后，被告居延轮对房屋一层进行了装修，后居住在一层。
还查明，原告赵士洪从事民房建筑，不能提供证据证明其有相应的施工资质。
庭审中，原告赵士洪举证马小四、陶士友、马西川证言各一份，证明目的有三点：一、原告赵士洪所建房屋的半层应当按照一层面积的一半计算费用；二、按照被告居延轮的要求，房屋二层南面增加两个飘窗，增加施工费800元，房屋南、北、西三面增加挑檐38.9米，每米30元，增加施工费1167元；三、房屋于2013年11月12日竣工。经质证，被告居延轮不承认原告所谓的半层，认为所谓的半层、飘窗、挑檐属于房屋本身结构的一部分，与邻居家房屋的结构是一致，而且邻居家房屋的总面积也是按照300平方米计算的。
本院认为，被告居延轮将建房工程承包给无施工资质的原告赵士洪施工，但该工程已投入使用，原告赵士洪可以要求被告居延轮按照合同约定支付工程价款。原告赵士洪与被告居延轮所签合同明确载明被告建房两层，对原告赵士洪所谓的半层并无提及，原告举证三份证言，但证人均未出庭作证，对证言中关于屋顶“按半层计算面积”的证词，本院不予采信。再者，二层楼房在第二层上建金字塔形屋顶，符合农村民房的建房习惯，原告赵士洪主张按照两层半计算面积，无事实和法律依据。对于飘窗和挑檐，原告赵士洪认为是增加的工程量，但被告居延轮对此不予认可，根据被告的说法，双方合同签订后并未另行约定飘窗和挑檐的价格，原告不能提供双方均认可的合同、图纸、施工变更等证据，其提供的照片并不足以证明飘窗和挑檐系增加的工程量。
被告居延轮认为原告承建的房屋质量不符合要求，但被告于2013年年底对房屋一层进行了装修并入住，现被告以质量问题抗辩，不符合法律要求，本院不予采信。另外，被告居延轮并无证据证明房屋存在质量问题，应当承担举证不能的法律后果。再者，被告居延轮认为原告拖欠工资，与本案非同一法律关系，本案不予判涉。
原告赵士洪为被告居延轮承建的房屋为两层，每层面积157.55㎡（计算方式：13.7m×11.5m），共315.1㎡。根据合同约定，被告承建房屋每平方米180元，原告应当支付被告工程款56718元，被告居延轮已经支付52000元，尚欠工程款4718元。鉴于原告赵士洪无施工资质，对于原告要求被告承担逾期支付工程款利息的诉讼请求，本院不予支持。
综上，依照《HYPERLINK”javascript：SLC（21651，0）”中华人民共和国合同法》第HYPERLINK”javascript：SLC（21651，8）”八条、第HYPERLINK”javascript：SLC（21651，109）”一百零九条、最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第二条、第十三条、《HYPERLINK”javascript：SLC（183386，0）”中华人民共和国民事诉讼法》第HYPERLINK”javascript：SLC（183386，130）”一百四十八条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第五十五条第一款之规定，判决如下：
一、被告居延轮于本判决生效之日起10日内支付原告赵士洪工程款4718元。
二、驳回原告赵士洪其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费320元，由被告居延轮负担（原告赵士洪已预付，待被告居延轮偿还借款时一并付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院，同时向江苏省连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费320元。连云港市中院开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：44×××94。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
代理审判员 姚 伟
二〇一四年三月十日
书 记 员 霍学聪
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
（一）、《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
（二）、《中华人民共和国合同法》第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
（三）、最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据HYPERLINK”javascript：SLC（21651，0）”合同法第HYPERLINK”javascript：SLC（21651，52）”五十二条第（五）项的规定，认定无效：
1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；
2、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；
3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
（四）、最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。
（五）、最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。
（六）、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十八条人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。
当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。
宣告判决时，必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。
宣告离婚判决，必须告知当事人在判决发生法律效力前不得另行结婚。
（七）、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
（八）、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第五十五条第一款证人应当出庭作证，接受当事人的质询。
二、上诉须知
根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报江苏省连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。