浙江省临安市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）杭临商初字第2239号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司杭州临安支行，住所地浙江省临安市锦城街道石镜街537号。
负责人：叶朝畅，该支行行长。
委托代理人：周苏临、刘应梅，浙江周苏临律师事务所律师。
被告：浙江易特电气有限公司，住所地浙江省临安市玲珑街道玲珑村高坎畚斗湾1号。
法定代表人：吴立平，该公司总经理。
被告：吴立平。
被告：朱利剑。
被告：安徽天目兰普电气有限公司，住所地安徽省宁国经济技术开发区外环南路。
法定代表人：吴立平，该公司总经理。
原告上海浦东发展银行股份有限公司杭州临安支行为与被告浙江易特电气有限公司、吴立平、朱利剑、安徽天目兰普电气有限公司金融借款合同纠纷一案于2015年9月22日诉至本院，本院于同日立案受理后，依法由审判员王笑庆独任审判。由于被告吴立平、朱利剑下落不明，又依法转为普通程序，组成合议庭于2016年2月24日公开开庭进行了审理。原告委托代理人刘应梅到庭参加诉讼，被告浙江易特电气有限公司、安徽天目兰普电气有限公司经本院传票传唤无正当理由未派人到庭参加诉讼，被告吴立平、朱利剑经本院公告送达起诉状副本、开庭传票等诉讼材料无正当理由也未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告上海浦东发展银行股份有限公司杭州临安支行起诉称：2013年12月16日，原告与被告浙江易特电气有限公司签订一份《融资额度协议》，约定原告向被告浙江易特电气有限公司提供融资额度，金额为人民币9500000元，额度使用期限为2013年12月16日至2018年12月16日。同日，原告与被告吴立平、朱利剑签订《最高额抵押合同》，约定所担保的主合同为原告与被告浙江易特电气有限公司签署的《融资额度协议》，被告吴立平、被告朱利剑承诺以其名下的房产为被告浙江易特电气有限公司于2013年12月16日至2018年12月16日期间内向原告最高不超过人民币5000000元的借款提供抵押担保，并办理了相应的抵押登记。与此同时，原告与被告吴立平、朱利剑签订《最高额保证合同》，约定所担保的主合同为原告与被告浙江易特电气有限公司签署的《融资额度协议》，被告吴立平、朱利剑承诺为被告浙江易特电气有限公司于2013年12月16日至2018年12月16日期间内向原告最高不超过人民币9500000元的借款提供连带保证。同时，原告与被告安徽天目兰普电气有限公司签订《最高额保证合同》，约定所担保的主合同为原告与被告浙江易特电气有限公司签署的《融资额度协议》，被告安徽天目兰普电气有限公司承诺为被告浙江易特电气有限公司于2013年12月16日至2018年12月16日期间内向原告最高不超过人民币3000000元的借款提供连带保。2014年12月1日，原告与被告浙江易特电气有限公司签订《流动资金借款合同》，约定被告浙江易特电气有限公司向原告借款人民币6750000元；贷款结息方式为按季结息，结息日为每季末月的20日；若被告浙江易特电气有限公司未按期还本付息的，原告有权宣布合同项下借款全部提前到期。同时双方对借款用途、借款期限、借款利率、还款方式、实现债权的费用承担等事项进行了约定。当日，原告依约向被告浙江易特电气有限公司发放了6750000元借款。之后，被告浙江易特电气有限公司向原告归还了3000000元借款本金。现原告与被告浙江易特电气有限公司约定的利息支付期限已届满，但被告浙江易特电气有限公司未依约支付相应利息，其余被告也未承担担保责任。为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求判令：1、被告浙江易特电气有限公司立即归还原告借款本金3750000元，并支付利息64400元（暂计算至2015年9月20日，之后的利息按合同约定另行计算）；2、被告浙江易特电气有限公司承担原告因主张债权支付的律师代理费167000元；3、原告对被告吴立平、朱利剑名下位于临安市玲珑街道玲珑花园90（90幢-104-304）的房产（产权证号：临房权证玲珑字第××号、临房权证玲珑字第××号）及房屋占有范围内的国有土地使用权【土地使用权证号：临国用（2013）第05355号】折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；4、被告吴立平、朱利剑对上述债务承担连带清偿责任；5、被告安徽天目兰普电气有限公司对上述债务在3000000元范围内承担连带清偿责任；6、本案诉讼费用由四被告承担。
为证明诉称事实，原告向本院提交如下证据：
证据一、《融资额度协议》一份，证明原告向被告浙江易特电气有限公司提供融资额度，双方对额度金额、额度期限、循环方式等事项进行约定的事实。
证据二、《最高额抵押合同》、抵押物清单、抵押物协商价值协议、房权证（产权证号：临房权证玲珑字第××号、临房权证玲珑字第××号）、国有土地使用权证【国有土地使用权证号：临国用（2013）第05355号】、他项权证（他项权证号：临房他证玲珑字第3000128**号）各一份，证明《最高额抵押合同》所担保的主合同为《融资额度协议》，被告吴立平、朱利剑承诺以其名下的房产为被告浙江易特电气有限公司于2013年12月16日至2018年12月16日期间内向原告最高不超过人民币5000000元的借款提供抵押担保，并办理了相应的抵押登记的事实。
证据三、《最高额保证合同》一份，证明该保证合同所担保的主合同为《融资额度协议》，被告吴立平、朱利剑承诺为被告浙江易特电气有限公司于2013年12月16日至2018年12月16日期间内向原告最高不超过人民币9500000元的借款提供连带保证的事实。
证据四、《最高额保证合同》、《股东（董事）会决议》各一份，证明该保证合同所担保的主合同为《融资额度协议》，被告安徽天目兰普电气有限公司承诺为被告浙江易特电气有限公司于2013年12月16日至2018年12月16日期间内向原告最高不超过人民币3000000元的借款提供连带保证，被告安徽天目兰普电气有限公司的股东同意被告安徽天目兰普电气有限公司提供上述保证的事实。
证据五、《流动资金借款合同》一份，证明被告浙江易特电气有限公司向原告借款人民币6750000元，双方对借款用途、借款期限、借款利率、贷款结息方式、实现债权的费用承担、违约责任等事项进行了约定的事实。
证据六、借款凭证（审批书代借据）一份，证明原告依约向被告发放了6750000元贷款的事实。
证据七、还款凭证（借方凭证）一份，证明被告浙江易特电气有限公司于2015年6月2日还款3000000元的事实。
证据八、利息单一份，证明截止2015年9月20日，被告浙江易特电气有限公司尚欠原告利息64400元的事实。
证据九、委托代理合同、浦发银行贷记通知、发票各一份，证明原告为主张债权支出167000元律师代理费的事实。
被告浙江易特电气有限公司、吴立平、朱利剑、安徽天目兰普电气有限公司未向本院作书面答辩，亦未提供证据。
四被告未到庭参加诉讼，视为放弃对原告提供的证据进行质证的权利。本院审核后认为，原告提供的证据真实、合法，与本案具有关联性，对其证明效力本院予以确认。
根据上述有效证据及当事人陈述，本院认定本案事实与原告的陈述一致。
本院认为：原告上海浦东发展银行股份有限公司杭州临安支行与被告浙江易特电气有限公司之间存在借款合同关系，被告浙江易特电气有限公司尚欠原告借款人民币3750000元及相应利息的事实清楚、证据充分，被告浙江易特电气有限公司未按时还本付息，应承担相应的民事责任。双方约定借款人违约的，由此产生的律师费由借款人承担，原告在本案中主张律师费167000元，本院依据浙江省律师服务收费标准，结合合理预期原则，酌情调整为128500元，对超出部分不予支持。被告吴立平、朱利剑以其房地产为本案债务提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，原告对抵押房地产依法享有优先受偿的权利。被告吴立平、朱利剑自愿为被告浙江易特电气有限公司的上述借款提供连带责任保证，保证范围为9500000元，故应对上述债务承担连带清偿责任。被告安徽天目兰普电气有限公司自愿为被告浙江易特电气有限公司的上述借款提供连带责任保证，保证范围为3000000元，故应在3000000元的范围内对上述借款承担连带清偿责任。四被告未按本院传票规定的时间到庭参加诉讼，视为自动放弃抗辩权。综上，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江易特电气有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告上海浦东发展银行股份有限公司杭州临安支行借款人民币3750000元，并支付利息64400元（计算至2015年9月20日，此后至本判决确定的履行日止的利息仍按合同约定计付）。
二、被告浙江易特电气有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告上海浦东发展银行股份有限公司杭州临安支行为本案支出的律师代理费128500元。
三、原告上海浦东发展银行股份有限公司杭州临安支行对登记在被告吴立平、朱利剑名下位于临安市玲珑街道玲珑花园90（90幢-104-304）的房产（产权证号：临房权证玲珑字第××号、临房权证玲珑字第××号）及房屋占有范围内的国有土地使用权【土地使用权证号：临国用（2013）第05355号】享有优先受偿权。
四、被告吴立平、朱利剑应对上述第一、二项债务承担连带清偿责任。
五、被告安徽天目兰普电气有限公司应对上述第一、二项债务在3000000元的范围内承担连带清偿责任。
六、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司杭州临安支行的其他诉讼请求。
如四被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费38651元，财产保全申请费5000元，合计43651元，由原告上海浦东发展银行股份有限公司杭州临安支行负担422元，被告浙江易特电气有限公司、吴立平、朱利剑、安徽天目兰普电气有限公司共同负担43229元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费38651元（杭州市中级人民法院开户银行为工行湖滨分理处，账号为12×××68）。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 王笑庆
代理审判员 刘滢滢
人民陪审员 童茸秋
二〇一六年二月二十九日
书 记 员 杜丽云
附：相关的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
……
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。