杭州市拱墅区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）杭拱商初字第993号
原告浙江稠州商业银行股份有限公司杭州城北支行。
负责人丁光辉。
委托代理人柳絮（特别授权代理）。
被告杭州弗莱尔实业有限公司。
法定代表人丁良。
被告浙江金轩实业有限公司。
法定代表人曹英姿。
被告杭州艺城贸易有限公司。
法定代表人ＸＸ山。
被告曹英姿。
被告丁良。
原告浙江稠州商业银行股份有限公司杭州城北支行（以下简称稠州银行城北支行）与被告杭州弗莱尔实业有限公司（以下简称弗莱尔公司）、浙江金轩实业有限公司（以下简称金轩公司）、杭州艺城贸易有限公司（以下简称艺城公司）、曹英姿、丁良、李小花、杭州胜和物资有限公司（以下简称胜和公司）金融借款合同纠纷一案，于2014年4月23日向本院提起诉讼。本院于同日受理后，依法组成合议庭进行审理，原告稠州银行城北支行于2014年8月22日向本院申请撤回对被告胜和公司的起诉，本院另行裁定予以准许。2014年9月23日原告稠州银行城北支行向本院申请撤回对被告李小花的起诉，本院另行裁定予以准许。本案于2014年9月22日、2015年1月12日二次公开开庭进行了审理。2014年9月22日原告稠州银行城北支行的委托代理人柳絮、被告李小花及其委托代理人周杭明到庭参加诉讼，2015年1月12日原告稠州银行城北支行的委托代理人柳絮到庭参加诉讼，被告弗莱尔公司、金轩公司、艺城公司、曹英姿、丁良经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告稠州银行城北支行诉称：2013年3月21日，原告与被告弗莱尔公司、胜和公司达成融资意向，三方签订《商业承兑汇票贴现业务合作协议》一份，以被告弗莱尔公司为承兑人，原告给予其10000000元商业承兑汇票贴现额度，约定在2012年9月21日至2013年8月21日期间，凡胜和公司持有被告弗莱尔公司承兑的商业承兑汇票到原告处申请办理贴现，原告经审核无误后，与胜和公司签订贴现协议，并按约定向胜和公司发放贴现款项。汇票到期时，原告有权从被告弗莱尔公司在稠州商业银行系统内开立的账户中直接自行扣收票面金额，若被告弗莱尔公司账户余额不足支付票款，则不足部分作为被告弗莱尔公司逾期票款，按每日万分之五加收罚息，按季结息，对未能按时支付的罚息，按季按罚息利率计收复利，原告有权向被告弗莱尔公司和胜和公司追索。
同日，原告与胜和公司签订《商业承兑汇票贴现协议》，原告对于被告弗莱尔公司作为付款人，胜和公司作为收款人的金额为10000000元的商业承兑汇票办理贴现手续，贴现利率10.2%，贴现利息512833.33元，实付收款人胜和公司贴现金额9487166.67元。2013年9月18日，商票到期，被告弗莱尔公司未足额支付票款，原告垫款至今。
另外，2012年9月20日，原告分别与被告金轩公司、曹英姿、丁良签订《最高额保证合同》，约定：对于被告弗莱尔公司自2012年9月20日至2013年11月30日期间发生债务承担连带责任保证。担保范围为最高本金限额人民币10000000元项下所有债权余额，包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等。
原告与被告艺城公司签订《最高额抵押合同》，以其名下位于×××××（杭房权证高新移字第××号）的房产为被告弗莱尔公司在2012年9月19日至2013年9月19日之间产生的债务提供抵押担保。并办妥抵押登记手续。担保范围为最高本金限额人民币10000000元项下所有债权余额，包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等。
原告认为，被告弗莱尔公司未归还原告垫款，逾期至今，已构成违约。为维护原告合法权益，现向法院起诉，请求判令：1、被告弗莱尔公司立即归还原告借款人民币9997994.69元；2、被告弗莱尔公司立即支付原告本金利息1106608元，复利及罚息15176.92元（暂计算至2014年4月23日，以后按合同约定计算罚息、复利直至生效法律文书确定的履行期限届满之日止）；3、原告有权对被告艺城公司名下位于×××××（杭房权证高新移字第××号）房产折价、拍卖或变卖后所得价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费及公告费、保全费等实现债权的费用由被告弗莱尔公司承担；5、被告金轩公司、艺城公司、曹英姿、丁良对被告弗莱尔公司以上各项付款义务承担连带清偿责任。
在本案审理过程中，原告稠州银行城北支行申请变更诉讼请求5为被告金轩公司、曹英姿、丁良对被告弗莱尔公司以上第一、二项付款义务承担连带清偿责任。被告金轩公司、艺城公司、曹英姿、丁良对被告弗莱尔公司以上第四项付款义务承担连带清偿责任。
为证明其主张，原告稠州银行城北支行向本院提交以下证据：
1、商业承兑汇票贴现业务合作协议、商业承兑汇票贴现协议，证明原告与被告弗莱尔公司、胜和公司达成商业汇票贴现业务合作的事实及三方各自的权利义务；
2、商业承兑汇票、贴现凭证，证明商业承兑汇票金额、期限、贴现率及实付贴现金额；
3、最高额保证合同，证明被告金轩公司、曹英姿、丁良提供保证担保的事实及双方的权利义务；
4、最高额抵押合同，证明被告艺城公司以自有房屋为该笔借款提供抵押担保的事实；
5、房产证及土地证，证明抵押物系被告艺城公司所有；
6、他项权证，证明被告艺城公司以其所有的房屋为该笔借款提供抵押担保并已依法办理抵押登记的事实。
被告弗莱尔公司、金轩公司、艺城公司、曹英姿、丁良经本院合法传唤未到庭，视为放弃答辩及对证据进行质证的权利。原告提交的证据系原件，本院均予以确认。
综合上述有效证据及当事人陈述，本院查明事实如下：
2013年3月21日甲方（承兑人）弗莱尔公司、乙方（持票人）胜和公司、丙方（贴现行）稠州银行城北支行签订编号为（2013）浙稠合字第1885104014302662号《商业承兑汇票贴现业务合作协议》一份，约定：丙方承诺在甲方授信有效期间：2012年9月21日至2013年8月21日内及可用商票贴现授信额度：金额为人民币壹仟万元内，凡乙方持甲方承兑的商业承兑汇票到丙方申请办理贴现，丙方经审核无误后，与乙方签订贴现协议，并按约定向乙方发放贴现款项。丙方对甲方授予商票可贴现额度的，丙方持有甲方承兑的商业承兑汇票到期时，丙方有权直接借记甲方存款账户，即丙方有权从甲方在浙江稠州商业银行系统内开立的账户中直接自行扣收票面金额。若甲方账户余额不足支付票款，则不足部分作为甲方逾期票款，按每日万分之五加收罚息，按季结息（每季末月的20日为结息日），对未能按时支付的罚息，按季（每季末月的20日为结息日）按罚息利率计收复利，丙方有权向甲乙双方追索。
2013年3月21日贴现申请人胜和公司与贴现人稠州银行城北支行签订《商业承兑汇票贴现协议》一份，约定：胜和公司向稠州银行城北支行申请商业承兑汇票贴现业务，汇票的签发及承兑人为弗莱尔公司，商业承兑汇票号码为00100061／22257392，票面金额为10000000元，到期日为2013年9月18日，贴现率为10.2%。在扣除贴现利息后，稠州银行城北支行向胜和公司支付贴现金额9487166.67元。汇票到期日，弗莱尔公司除支付2005.31元外，未支付其余票款。
2012年9月20日债权人稠州银行城北支行分别与保证人金轩公司、曹英姿、丁良签订《最高额保证合同》各一份，约定：金轩公司、曹英姿、丁良自愿为弗莱尔公司在2012年9月20日至2013年11月30日期间与稠州银行城北支行发生的债务在最高债权本金限额为人民币10000000元内提供连带责任保证；保证范围为在保证额度有效期内及保证最高本金限额内实际发生的所有债权余额，包括本金、利息（罚息）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等。
2012年9月19日抵押权人稠州银行城北支行与抵押人艺城公司签订《最高额抵押合同》一份，约定：艺城公司以其所有的位于×××××（杭房权证高新移字第××号）房产为弗莱尔公司在2012年9月19日至2013年9月19日期间与稠州银行城北支行发生的债务在担保限额为人民币10000000元内提供担保。抵押担保的范围包括主债务及利息（含罚息）、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等。双方在房管部门办理了抵押登记，领取了编号为杭房他证字第××号《他项权证》。
本院认为，案涉《商业承兑汇票贴现业务合作协议》、《商业承兑汇票贴现协议》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》均系各方真实的意思表示，且内容不违反国家法律法规的强制性规定，系合法有效。各方均应依约履行。稠州银行城北支行为弗莱尔公司签发的商业承兑汇票贴现后，在票据到期日弗莱尔公司未足额支付票款，造成稠州银行城北支行垫款，弗莱尔公司依约应承担相应的民事责任。被告金轩公司、曹英姿、丁良为本案所涉债务提供保证属实，金轩公司、曹英姿、丁良应在约定的保证范围内按约定的保证方式各自承担保证责任。被告艺城公司以其所有的房产为本案所涉债务进行担保，原告有权对该抵押物的处置价款享有优先受偿权。原告的诉请合法有据，本院予以支持。被告弗莱尔公司、金轩公司、艺城公司、曹英姿、丁良经本院合法传唤未到庭，不影响本案依法判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杭州弗莱尔实业有限公司于本判决生效后十日内归还原告浙江稠州商业银行股份有限公司杭州城北支行本金人民币9997994.69元及垫款罚息1106608元、复利15176.92元（暂计算至2014年4月23日止，自2014年4月24日起至本判决确定履行之日止的罚息、复利按合同约定另行计付）。
二、原告浙江稠州商业银行股份有限公司杭州城北支行对被告杭州艺城贸易有限公司所有的位于×××××（杭房权证高新移字第××号）房产拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。
三、被告浙江金轩实业有限公司、曹英姿、丁良对被告杭州弗莱尔实业有限公司的上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费88519元、财产保全费5000元、公告费950元，合计94469元，由被告杭州弗莱尔实业有限公司承担，被告浙江金轩实业有限公司、杭州艺城贸易有限公司、曹英姿、丁良连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于杭州市中级人民法院，并向杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。（杭州市中级人民法院开户行为工商银行湖滨分理处，户名浙江省杭州市中级人民法院，账号12×××68）。
审 判 长 陈 峰
人民陪审员 杨建华
人民陪审员 田伟伟
二〇一五年一月十四日
代书 记员 何颖洁