徐州市铜山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0312民初第227号
原告单玉林。
原告黄春萍。
委托代理人单玉林。
被告罗振。
被告杜庆玲。
原告单玉林、黄春萍诉被告罗振、杜庆玲民间借贷纠纷一案，本院于2016年1月6日立案受理后，依法由审判员焦琰茹适用简易程序公开开庭进行了审理。原告单玉林到庭参加了诉讼，被告罗振、杜庆玲经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理终结。
原告单玉林、黄春萍诉称，2012年3月20日，被告罗振向原告借款人民币玖万元整，到期未还，借款人追索未果，为维护原告合法权益，特诉至法院，请求法院依法判令被告偿还借款本金90000元及利息。
被告罗振、杜庆玲未到庭，亦未向本院提供书面答辩。
经审理查明，2012年3月20日，原告单玉林、黄春萍（乙方）与被告罗振（甲方）签订借款合同，约定：甲方向乙方借款。1、借款金额为人民币玖万元整。总借期12个月，分段终止时间为自2012年3月20日至6月19日、9月19日、12月19日、2013年3月19日。月利率1.5%，利息按季度支付（此合同借款期外月利率2%）。2、分段借款到期时，甲方不自愿延续借款时，此合同终止。延续本借款合同的唯一前提，甲方必须支付下期借款利息。甲方既不支付下期利息有无延展手续的，双方均认为此借款合同终止，甲方应清偿借款本息，届时不能清偿债务的，视为违约，违约方应承担本合同约定的违约责任。3、甲方用位于杨东村五组，建筑面积为117.54m2，合法拥有的房地产作为向乙方借款的抵押物。4、延期还款：甲方必须经乙方书面同意。最长不得超过拾天。超过时限应重新办理抵押物登记，签订展期合同，利息双方重新议定，不受本合同限制。违约责任：1、甲方未按照本合同规定时限还本、付息时，从应付息、还本之日起按日加收借款金额万分之五的罚金。借款利息按天计算，直至全部清偿完毕日止。甲方无异议。2、如因甲方违约给乙方造成经济损失的，甲方应全额承担乙方的经济损失。其中包括：诉讼费、强制执行费、交通费、律师费、通知费、催告费、抵押物处置费、房屋所有权过户费、国有土地使用权过户费及其他因此而产生的相关费用。生效条件：本借款合同系徐州市公证处公证并依法赋予强制执行效力的债权文书。甲方如不履行还款义务，乙方可直接申请强制执行抵押物、处置变卖房地产，以抵债务。甲方既不履行还款义务，又拒绝到公证机关办理谈话记录的，在公证机关出具执行证书前视为甲方自动放弃权利并自愿认可双方债权债务关系明确。甲方对此条款无异议。特别约定：1、在诉讼过程中，当事人自愿放弃请求人民法院对违约金过高予以适当降低的权力。2、借款人罗振至今仍系单身，如提供虚假证明骗取贷款，当事人自愿承担刑事责任。3、出借人单玉林与黄春萍至今仍系合法夫妻关系，如提供虚假证明骗取贷款，当事人自愿承担刑事责任。双方当事人在借款合同中对其他权利义务一并作出约定。
同日，原告单玉林、黄春萍（抵押权人）与被告罗振（抵押人）签订徐州市房地产抵押合同，约定：一、为确保借款合同的履行，抵押人罗振以其位于徐州市九里区杨东村五组的合法房地产抵押给抵押权人单玉林、黄春萍。二、抵押房地产权利证明徐房：16623，徐土（2004）29871房屋建筑面积为117.54平方米，用地面积为288.6平方米，土地使用权取得方式划拨。经双方约定该房地产价值（人民币）￥9万元，大写玖万元整。三、主合同签订后，抵押人与抵押权人约定以抵押房地产价值设定抵押，权利价值（人民币）￥9万元，大写玖万元整。约定期限2012年3月20日起至2014年3月19日止。双方当事人在该份合同中对其他权利义务一并作出约定。
同日，被告罗振向原告单玉林、黄春萍出具借款凭证一份，内容为：今收到单玉林、黄春萍人民币（大写）玖万元整。详细情况见借款合同公证书，此件为借款抵押合同附件。被告罗振在借款人处签名并按印。
同日，原告单玉林、黄春萍（抵押权人）与被告罗振（抵押人）签订房地产抵押价值确认书，内容为：通过实地调查，依据市场现行交易价格，抵押人与抵押权人共同商定，位于杨东村五组，建筑面积为117.54m2，抵押价值为人民币大写：玖万元整，￥90000元整。抵押物价值确认价，双方无异议。已扣除土地出让金。房屋所有权证号：徐房权证九里区字第××号；国有土地使用权证号：徐土国用（2004）第29871号。
同日，被告罗振向原告单玉林、黄春萍出具具结书一份，内容为：罗振自愿将座落在杨东村五组，建筑面积为：117.54m2，合法拥有的房地产抵押给单玉林、黄春萍（抵押权人）作为罗振（借款人）向单玉林、黄春萍（抵押权人）借款人民币：玖万元整的抵押担保。如因抵押不是财产所有权人的真实意思表示、或因借款人不能按期清偿债务和因产权纠纷引起的诉讼给有关当事人造成的损失，具结人愿承担因此而产生的法律责任。
同日，江苏省徐州市彭城公证处出具（2012）徐彭证经内字第339号具有强制执行效力的债权文书公证书一份，对原被告签订的借款合同进行公证并赋予借款合同强制执行的效力。
同日，被告杜庆玲向原告单玉林、黄春萍出具借款担保书一份，内容为：“借款人：罗振。借款担保人：杜庆玲。罗振向单玉林、黄春萍借款人民币玖万元整，为了维护债权人的合法权益不受侵害，并及时收回出借资本金的本金及利息，担保人自愿承担借款合同履行期间的连带借款本金及利息并承担民事责任。担保人自愿在借款人履行合同期间出现的任何一项违约情况的违约金及滞纳金，并自愿放弃抗辩权，全额替借款人承担还款义务。空口无凭，立此字据。”被告杜庆玲在连带担保人处签名并按印。
2012年3月22日，被告罗振将其房屋办理了抵押登记，房屋他项权利人为原告单玉林、黄春萍。
2013年4月19日，被告罗振向原告单玉林、黄春萍出具承诺一份，内容为：本人罗振于2012年3月20日向出借人单玉林、黄春萍借款人民币：玖万元整。为保证出借人的利益不受侵害，本人自愿用坐落在拾屯街道办事处杨东村五组的房地产（徐房权证九里区字第××号、徐土国用第（2004）29871号）作借款担保，现借款期限已届满，现已无力清偿此笔债务。应申请人的请求，本人自愿将上述房地产交给贵院处置变卖或用此房抵销借款本金。在履行债务时，不再向贵院提出任何异议及其他要求，壹个月内自行搬离担保物，自行解决居住场所，且放弃一切抗辩权。被告罗振在承诺人处签名并按印。
另查明，借款合同签订后，被告罗振将其抵押房屋的房屋所有权证、土地使用权证交给了原告。原告陈述，在通过中介交付借款时，中介预先扣除第一个月的利息1350元并交给原告，实际给付被告罗振88650元。被告罗振自2012年3月20日至2013年3月19日，依照借款合同约定按月息1.5%每季度定期给付利息，后又实际偿还原告3000元利息。借款到期后，原告未向被告杜庆玲主张还款。
上述事实，有公证书、借款凭证、借款担保书、承诺书、土地使用权证、房屋所有权证、房屋他项权证及当事人陈述等证据证明，本院予以确认。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护，借款人应当按照约定的期限返还借款。本案中，原告单玉林、黄春萍与被告罗振签订借款合同，约定借款本金90000元，总借期为12个月，被告罗振应按约履行还款义务。因原告向被告罗振给付借款时已预先扣除第一个月的利息1350元，故原告单玉林、黄春萍与被告罗振之间的借款本金应依法认定为88650元。原告主张以90000元为本金，按照月利率1.5%，从2012年12月20日计算至2016年1月27日的利息46950元，本院认为，原告陈述，自借款之日至2013年3月19日的利息，被告按照月息1.5%的标准已实际给付，故本院依法支持自2013年3月20日至2016年1月27日的逾期利息，但应以88650元为本金。因借款到期后，被告罗振还曾支付原告利息3000元，故该费用应予以扣除。
《中华人民共和国担保法》第十八条规定，当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在保证范围内承担保证责任。在本案中，被告杜庆玲向原告单玉林、黄春萍出具借款担保书，且约定保证方式为连带责任保证；保证范围为包括本金、利息、违约金及滞纳金。因借款担保书中未就连带责任的保证期间进行约定，依照相关法律规定，原告作为债权人应当自主债务履行期限届满之日起六个月内要求保证人即被告杜庆玲承担保证责任。因原告在庭审中陈述在借款到期后，其未曾向被告杜庆玲要求还款，现已超过保证期间，故对原告单玉林、黄春萍要求被告杜庆玲对上述借款本金及利息承担连带清偿责任的诉讼请求，本院不予支持。被告罗振、杜庆玲经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃相关诉讼权利。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告罗振于本判决生效之日起十日内偿还原告单玉林、黄春萍借款本金88650元及利息（自2013年3月20日起至2016年1月27日止，按照月息1.5%的标准计算，并扣除3000元，利息以46950元为限）；
二、驳回原告单玉林、黄春萍其他诉讼请求。
如未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取为1520元，由被告罗振负担并随同上述款项一并给付。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。
审判员 焦琰茹
二〇一六年三月十日
书记员 薛 晴