山东省济南市长清区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0113民初3484号
原告：米文华，男，1956年10月15日出生，回族，住济南市槐荫区。
委托诉讼代理人：汪涌，山东天齐律师事务所律师。
被告：米文国，男，1961年5月10日出生，回族，住济南市长清区。
委托诉讼代理人：王孝燕（被告米文国之妻），女，1963年11月11日出生，回族，住济南市长清区.
委托诉讼代理人：孟繁利，山东泽水律师事务所律师。
原告米文华与被告米文国继承纠纷一案，本院于2016年8月1日立案后，发现本案涉及其他继承人，案情较为复杂，不宜适用简易程序，遂依法作出（2016）鲁0113民初3484号民事裁定书，将本案转为普通程序，并依法组成合议庭，于2016年11月29日公开开庭进行了审理。原告米文华及其委托诉讼代理人汪涌，被告米文国的委托诉讼代理人王孝燕、孟繁利到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告米文华向本院提出诉讼请求：1.原、被告父母的遗产中位于济南市长清区平安街道办事处某某村（以下简称某某村）的房权证编号为2-090**号的房屋及院落（价值约计2万元）由原告继承所有；2.被告承担本案诉讼费。事实和理由：原、被告的父亲米兆祥于2000年8月20日病故，母亲马荣兰于2014年6月25日病故。原、被告父母共育有四名子女，长子即原告，次子即被告，三子米文广已病故，女儿为米文花。原、被告的父母去世后，遗留有位于某某村的房权证登记编号分别为2-090xx号、2-090xx号的房屋及院落两处。因被告不同意由原告继承父母的上述房屋，双方发生纠纷，且经多次调解未果。故原告无奈诉至法院，望判如所请。
被告米文国辩称，一、原告要求继承的登记在米兆祥名下的2-090xx号房屋实为被告投资建设，并非米兆祥的遗产。原、被告父母生前，因原告年轻时期曾服兵役，故未在赵家营村为其申请宅基地，而是在济南市区为原告置办了房屋。2-090xx号房屋一直由原、被告的父母与兄弟米文广居住，后该房屋因年久失修而漏雨且部分坍塌。由于原、被告的父母年老多病，米文广则存在智力障碍，均无力修缮房屋，故被告出资负责对2-090xx号房屋进行翻修。原、被告的父母去世后，2-090xx号房屋由米文广与被告之女米明秀共同居住，且米明秀落户于该房屋内。2-090xx号房屋虽登记在米兆祥名下，但实为被告自行建造并居住使用。现因米文广去世，2-090xx号房屋面临拆迁安置，故原告提起本次诉讼。二、原、被告的父母和兄弟米文广生前均与被告共同居住生活，被告对父母尽了主要的赡养义务，对兄弟米文广亦尽到了扶养义务。根据《中华人民共和国继承法》（以下简称继承法）第十三条第三款规定，对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。据此，被告有权多分父母的遗产，但事实上却无遗产可供继承。三、原告要求分割继承遗产的诉讼请求超出了两年的诉讼时效期间，依法应予驳回。
当事人围绕诉讼请求和抗辩事由依法提交了证据，本院组织双方进行了质证，并在庭审结束后对诉争房屋进行了现场勘验，对相邻村民进行了询问调查。对当事人无异议的原告米文华提供的其父母的殡葬证两份、某某村民委员会出具的原、被告父母的子女情况证明一份、2-090xx号和2-090xx号房屋的房权登记档案查询结果两份，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有异议的被告米文国提供的赵家营村民委员会出具的2-090xx号、2-090xx号房屋均由米文国出资翻建的证明两份。结合法庭调查和实地走访，2-090xx号房屋由米文国出资于2014年进行翻建属实；2-090xx号房屋则系1989年翻建而成，后由米文国进行过维修，未行翻建，故本院对上述2-090xx号房屋的翻建证明予以采信，对2-090xx号房屋的翻建证明不予采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：米文华与米文国系兄弟关系，其另有一弟一妹，即弟弟米文广和妹妹米文花，四人均为米兆祥、马荣兰夫妇生育子女。米兆祥和马荣兰分别于2000年8月20日和2014年6月25日病故。米兆祥、马荣兰的父母，即米文华、米文国的祖父母和外祖父母均已在米兆祥、马荣兰去世之前亡故。米文广因幼时患病遗有后遗症，生活起居需人照料，故一直与米兆祥、马荣兰共同生活且未曾婚配，并于2014年农历11月21日亡故。
米兆祥生前名下登记有位于某某村的编号为2-090xx号、2-090xx号的房屋两处，登记时间均为1991年8月6日。其中，2-090xx号房屋登记显示，该房屋有北方五间（建筑面积109.5㎡）、南方三间（建筑面积31.5㎡），均为砖石结构，于1989年翻建而成，备注中载明有1983年发放的房产证；2-090xx号房屋登记显示，该房屋有北方五间（建筑面积76.5㎡）、西方二间（建筑面积19.87㎡）、南方三间（建筑面积38.1㎡），均为砖石结构，于1980年新建而成，备注中载明有1983年发放的房产证。上述房屋建成后，米文国曾对2-090xx号房屋进行过修缮，但未拆除重建。2014年间，米文国独自出资对2-090xx号房屋进行了拆除重建，米文华未参与翻建。现米文华以上述两处房屋均系其父母遗产为由，为要求分割继承2-090xx号房屋诉至本院。
另查明，米文华于1974年开始服兵役，于1996年8月复原参加工作，未再回原籍即赵家营村居住生活。此外，米文华认可除登记在其父亲米兆祥名下的两处涉案房屋外，包括米文国在内的家庭成员均未在赵家营村另行取得宅基地。
诉讼中，本院依法对米文花即米文华、米文国的妹妹进行询问调查，其明确表示放弃对父母遗产的继承，不参加本案诉讼。此外，米文国虽提出其女儿米明秀已过继给其弟弟米文广，米文广对父母遗产的继承权应转移给米明秀，但并未举证证明米文广与米明秀存在收养关系的事实，且米文广并不具备完全民事行为，故本院对该事实不予认定。
本院认为，根据继承法第二条、第十条规定，继承从被继承人死亡时开始。遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本案中，双方当事人的父母米兆祥、马荣兰死亡后，因米兆祥、马荣兰的父母均已先于其死亡，故其法定继承人为其子女，即米文华、米文国、米文广和米文花，该四人均享有继承遗产的权利。根据《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见》（以下简称最高院关于执行继承法的若干意见）第五十二条规定，继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。据此，米文广在继承开始后，于遗产分割前死亡，因其未表示放弃继承，故其继承遗产的权利应转移合法继承人。由于米文广没有前述第一顺序继承人，所以应由第二顺序继承人享有相应权利，即哥哥米文华和米文国、妹妹米文花。根据最高院关于执行继承法的若干意见第四十八条规定，在诉讼中，继承人向人民法院以口头方式表示放弃继承的，要制作笔录，由放弃继承的人签名。本院受理本案后，在对米文花进行询问调查时，其明确表示放弃全部继承权，不参与本案诉讼。米文花的该项意思表示系对其自身权利的合法处分，本院予以确认。
本案争议焦点有二，一是涉案2-090xx号、2-090xx号房屋是否属于当事人双方应继承的遗产范围；二是米文华要求分割继承2-090xx号房屋的诉讼请求是否超过诉讼时效期间，是否合法合理。
关于争议焦点一，即涉案2-090xx号、2-090xx号房屋是否属于当事人双方应继承的遗产范围。根据继承法第三条、第二十六条第二款规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，其中包括公民的房屋。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。涉案2-090xx号、2-090xx号房屋虽登记在当事人双方父亲米兆祥名下，但该两处房屋均系在农村宅基地上建成，且均进行过翻建，故对该处房屋的财产性质认定应结合“一户一宅”的规定和具体修建情况进行综合分析判定。根据《中华人民共和国物权法》第三十条规定，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。根据本院调查情况可以看出，2-090xx号房屋于1989年进行翻建时米文国参与了房屋修建，米文华则在外服役，结合双方当事人的实际情况和农村建房的风俗习惯以及此后的居住生活状况，2-090xx号房屋应认定为米文国与其父母共同共有的家庭财产，其各自享有三分之一的财产份额；2-090xx号房屋系米文国于2014年拆除原有房屋后自行修建而成，米文华对此亦属明知，且在重建过程中未提出异议，并曾出借资金予以资助，故在原有房屋已经灭失的情况下，2-090xx号房屋再非米兆祥的遗产，而应认定为米文国的个人财产。因此，就涉案2-090xx号、2-090xx号房屋而言，不能仅以均登记在米兆祥名下直接认定为米兆祥夫妇的财产而作为遗产予以分割，相应的遗产范围应以米兆祥夫妇对2-090xx号享有的三分之二的财产份额为限。
关于争议焦点二，即米文华要求分割继承2-090xx号房屋的诉讼请求是否超过诉讼时效期间，是否合法合理。根据继承法第二十五条第一款规定，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。因此，在米兆祥夫妇死亡后，其遗产尚未分割且米文华未表示放弃继承的情况下，依据前述规定应视为米文华已接受继承，米文华为相应遗产的共有人之一。此种情况下，米文华诉请享有继承权、主张分割遗产，应参照共有财产分割的原则予以处理，不适用有关诉讼时效的规定。
根据继承法第五条、第十三条第三款规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。因米兆祥夫妇未曾留有遗嘱，故本案应按法定继承办理。又因米文国一直与米兆祥夫妇在赵家营村共同生活，且对其弟弟米文广也尽到了较多的抚养义务，故米文国在分配遗产时，可以取得较多份额。据此，本院酌定2-090xx号房屋中米兆祥夫妇享有的三分之二的财产份额由米文国继承三分之二，由米文华继承三分之一，即米文华对2-090xx号房屋享有九分之二的财产份额，米文国享有九分之七的财产份额。
综上所述，米文华要求涉案2-090xx号的房屋及院落由其继承所有的诉讼请求，证据不足，本院不能全部予以支持。本案经调解未果，为维护当事人的合法权益。依照《中华人民共和国物权法》第三十条、《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十三条第三款、第二十五条第一款、第二十六条第二款、《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见》第四十八条、第五十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、登记在被继承人米兆祥名下的位于济南市长清区平安街道办事处某某村的登记编号为2-090xx号的房屋及院落由米文华继承享有九分之二的产权份额，由米文国享有九分之七的产权份额；
二、驳回原告米文华的其他诉讼请求。
案件受理费300元，由原告米文华负担150元，被告米文国负担150元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 张小亮
人民陪审员 李吉寿
人民陪审员 张存广
二〇一七年二月十五日
书 记 员 刘翠翠