淮安市清江浦区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)苏0812民初1625号
原告：苏州银行股份有限公司淮安分行，住所地淮安市淮海东路1号丰惠广场一层南侧。
负责人：陆萍，该分行行长。
委托诉讼代理人：王蓬涛、周婷婷，江苏淮海潮律师事务所律师。
被告：金湖阿里木业有限公司，住所地金湖县经济开发区理士大道57号。
法定代表人：吉启莲，该公司执行董事。
委托诉讼代理人：刘航远，该公司员工。
委托诉讼代理人：于开东，该公司法律顾问。
被告：江苏佳联华机械制造有限公司，住所地金湖县陈桥镇人民路81号。
法定代表人：刘中华，该公司总经理。
被告：吉启莲，女，汉族，1965年7月6日出生，住金湖县。
被告：曾晓青，女，汉族，1986年1月7日出生，住金湖县。
被告：万知元，男，汉族，1954年7月28日出生，住洪泽县。
被告：万秀珍，女，汉族，1954年9月4日出生，住洪泽县。
原告苏州银行股份有限公司淮安分行(以下简称苏州银行淮安分行)与被告金湖阿里木业有限公司（以下简称阿里木业公司）、江苏佳联华机械制造有限公司（以下简称佳联华公司）、吉启莲、曾晓青、万知元、万秀珍金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月26日立案后，依法适用简易程序于2018年3月29日公开开庭进行了审理；后因案情复杂，又依法转为普通程序，于2018年6月25日、7月23日公开开庭进行了审理。原告苏州银行淮安分行的委托诉讼代理人王蓬涛、周婷婷，被告阿里木业公司的委托诉讼代理人刘航远、于开东，被告佳联华公司的总经理刘中华均到庭参加诉讼；被告吉启莲、曾晓青、万知元、万秀珍经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告苏州银行淮安分行向本院提出诉讼请求：1、判决被告阿里木业公司偿还原告借款本金100万元，利息、罚息、复利5185.91元（计算至2018年1月25日尚欠利息、罚息、复利5185.91元，此后罚息按年利率6.09%上浮50%，计算至其实际还清之日止），以及律师代理费5万元。2、判决对被告吉启莲所有的位于金湖县建设东路51号20幢306室的房地产（不动产权证号：苏20**金湖县不动产权第0003488号），经依法拍卖、变卖、折价后所得价款享有优先受偿权。3、判决被告佳联华公司、吉启莲、曾晓青、万知元、万秀珍对上述款项承担连带还款责任。4、六被告承担本案诉讼费及保全费用。事实和理由：被告阿里木业公司因购货需要向原告借款，2017年1月25日，被告阿里木业公司同原告签订了《贷款合同》，约定借款金额为100万元，借款期限自2017年1月24日起至2018年1月23日止，年利率为6.09%，结息方式为按季结息。合同约定贷款人有权根据实际逾期天数从逾期之日起对贷款本金按合同约定的利率上浮50%计收罚息，对借款人不能按时支付的利息计收复利。并且约定借款人违约时，贷款人有权要求借款人承担贷款人为实现债权而支付的全部费用，包括律师费、诉讼费、保全费、执行费等。被告佳联华公司、吉启莲、曾晓青、万知元、万秀珍与原告签订《最高额保证合同》，为该笔贷款承担连带担保责任，保证责任范围包括本金、利息、复利、罚息和实现债权的全部费用，保证期间为两年。被告吉启莲与原告签订了《最高额抵押合同》，以其位于金湖县健康东路51号20幢306室不动产为该笔贷款承担抵押担保责任，抵押担保范围包括本金、利息、复利、罚息和实现债权的全部费用。2017年1月24日原告向被告发放了100万元贷款，借款期限为2017年1月24日至2018年1月23日，年利率为6.09%，还款方式为按季结息，到期还本。借款到期后，被告未按约定向原告偿还借款本息，其已构成违约，原告诉至本院，要求支持其诉请。
被告阿里木业公司辩称：1、原告以欺诈的手段与被告阿里木业公司签订了贷款合同，申请法院撤销该合同，如果主合同被撤销作为从合同的担保合同与抵押合同都应当同时撤销。几名被告不应当承担原告诉讼请求中的义务。2、律师费不是必然发生的费用，要求被告承担律师费没有法律依据。3、原告采取欺诈手段将100万元的贷款转入金湖县南洋化工有限公司（以下简称南洋公司），如果该公司收取了这100万元，应由该公司承担责任。4、佳联华公司收到了这100万元款项，因此应当由佳联华公司承担还款责任。
被告佳联华公司辩称：原告所诉属实。借款之前佳联华公司就和阿里木业公司说好，阿里木业公司作为借款人，佳联华公司作为担保人，共同向苏州银行贷款，借款后共同使用，每个公司使用50万元。该款项是从苏州银行打入南洋公司账户，后转入佳联华公司账户，最终佳联华公司于2017年1月25日转账50万元给阿里木业公司，并向阿里木业公司出具了50万元的借条，同日阿里木业公司向佳联华公司出具了100万元的收据。因此佳联华公司认为该贷款应当根据两公司与苏州银行淮安分行所签合同的约定进行偿还。
被告吉启莲、曾晓青、万知元、万秀珍均未答辩、亦未举证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年1月20日，原告苏州银行淮安分行（债权人）与被告佳联华公司、吉启莲、曾晓青、万知元、万秀珍（保证人）共同签订了《最高额保证合同》1份，约定：债务人是指阿里木业公司。保证人所担保的主债权为从2017年1月20日起至2020年1月20日止（即债权确定期间），在人民币壹佰壹拾万元整的最高限额内，债权人依据与债务人签订的主合同而享有的对债务人的债权。保证方式为连带责任保证。本合同的担保范围包括主合同项下的债权本金及利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项、债权人实现债权的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等)。利息、罚息、复利按主合同的约定计算，并计算至债务还清之日止。本合同项下的保证期间，为主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日起二年。原、被告分别在合同的落款处盖章或签名。
同日，原告苏州银行淮安分行（抵押权人）与被告吉启莲（抵押人）签订了《最高额抵押合同》1份，约定：债务人是指阿里木业公司。抵押人所担保的主债权为从2017年1月20日起至2020年1月20日止（即债权确定期间），在人民币贰拾陆万零柒百元整的最高限额内，债权人依据与债务人签订的主合同而享有的对债务人的债权。本合同的担保范围包括主合同项下的债权本金及利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项、债权人实现债权的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等)。利息、罚息、复利按主合同的约定计算，并计算至债务还清之日止。原、被告分别在合同的落款处盖章或签名。附件二抵押财产清单载明的房地产地址为金湖县建设东路51号20幢306室。2017年1月23日，双方至金湖县国土资源局办理了不动产登记证明，权利人为苏州银行淮安分行，义务人为吉启莲，金湖县建设东路51号20幢306室的担保债权数额为26.07万元。
2017年1月24日，被告阿里木业公司(借款人)与原告苏州银行淮安分行(贷款人)签订了《贷款合同》1份，约定：贷款金额：壹佰万元整（小写￥1000000元）。贷款用途：购货。贷款期限：自2017年1月24日起至2018年1月23日止。年利率6.09%。结息方式为按季结息，结息日为每季末月的二十（20）日。支付方式为全额受托支付，即贷款人根据借款人的提款申请和支付委托，将贷款资金通过借款人账户支付给符合约定用途的借款人交易对手。到期一次性归还本金。逾期罚息根据实际逾期天数从逾期之日起对贷款本金按照本合同约定的利率上浮50%计收罚息。对借款人不能按时支付的利息（包括正常利息、逾期罚息、挪用利息），贷款人有权计收复利，贷款期限内按贷款利率计收，贷款逾期后按罚息利率计收。如借款人违约，贷款人有权要求借款人承担贷款人为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等所有费用。借款合同还约定了双方的权利义务、违约事件及处理、法律适用和争议解决等内容。原、被告分别在合同的落款处盖章。
当日，原告向被告阿里木业公司出具了《借款借据》1份，载明：借款人阿里木业公司，借款用途购货，借款年利率6.09%贷款发放及还款账户3208010011120197001199，借款金额人民币壹佰万元（￥1000000元）。借款日期2017年1月24日，还款方式按季还息，到期还本。到期日为2018年1月23日。原告即于2017年1月24日向被告阿里木业公司委托收款的南洋公司账户发放贷款100万元。南洋公司收到该款后，又于2017年1月25日将该款转入金湖月梅饲料经营部，金湖月梅饲料经营部又于同日将款项转入佳联华公司。佳联华公司收到款项后于同日转账50万元至阿里木业公司凌海祥账户，并向阿里木业公司出具了50万元的借条。阿里木业公司收到50万元款项和借条后向佳联华公司出具了收据，载明：“今收到金湖佳联华有限公司汇款壹佰万元。收款人凌海祥。2017年1月25日。”并在收款单位处加盖了“金湖阿里木业有限公司财务专用章”。
上述贷款发放后，截止2018年1月25日，被告阿里木业公司尚欠原告借款本金100万元，逾期利息、罚息、复利5185.91元。
2018年1月25日，原告与江苏淮海潮律师事务所签订《委托代理合同》1份，委托该所代理原告与六被告金融借款合同纠纷一案，原告向江苏淮海潮律师事务所支付律师代理费5万元。
本院认为：一、原告苏州银行淮安分行与被告阿里木业公司(借款人)、吉启莲(保证人、抵押人)、佳联华公司（保证人）、曾晓青（保证人）、万知元（保证人）、万秀珍（保证人）之间的借款及保证、抵押关系，有双方签订的《贷款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、借款借据及还款明细等为证，系各方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。被告阿里木业公司辩称贷款合同以欺诈手段订立没有事实和法律依据，本院不予采纳。
二、本案中，原告将款项转入南洋公司的行为是按照阿里木业公司的指示所为，符合双方的合同约定，应当视为原告已按约提供贷款给被告阿里木业公司。阿里木业公司辩称款项转入南洋公司、佳联华公司，应当由上述两公司负责还款，无事实和法律依据，本院不予采纳。根据本院查明的事实，阿里木业公司将该笔贷款中的50万元出借给佳联华公司、并使用了剩余的50万元贷款，应当视为其实际使用了该笔贷款，阿里木业公司理应严格按贷款合同约定的还款时间及数额履行还款义务。现被告阿里木业公司未能按合同约定履行还款义务，其行为显属违约，应当承担违约责任，故原告要求被告阿里木业公司偿还所欠借款本金100万元，利、罚息及复利5185.91元(已计算至2018年1月25日)，之后的罚息要求按年利率6.09%上浮50%的标准计算至实际清偿之日止，并承担律师费5万元的诉讼请求，均符合合同约定，亦未超过法律、行政法规的相关规定，本院均依法予以支持。被告佳联华公司、吉启莲、曾晓青、万知元、万秀珍作为担保人自愿为上述贷款提供连带保证担保，现原告在保证期间内要求保证人依约承担连带保证责任，符合合同约定和相关法律规定，本院依法予以支持。
三、关于原告所主张的实现抵押权。因被告吉启莲为上述借款提供抵押担保，并办理了他项权证，原告有权按照合同约定对抵押物即位于淮安市金湖县建设东路51号20幢306室的房屋拍卖或变卖所得款项在26.07万元范围内行使优先受偿权。故对原告该项诉讼请求，本院亦予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》一百七十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告金湖阿里木业有限公司于本判决发生法律效力之日起10日内向原告苏州银行股份有限公司淮安分行偿还借款本金100万元，并支付逾期利、罚息及复利5185.91元（暂计算至2018年1月25日，之后的罚息按年利率6.09%上浮50%的标准顺延计算至全部还清之日止），并承担律师费5万元。
二、被告江苏佳联华机械制造有限公司、吉启莲、曾晓青、万知元、万秀珍对上述债务承担连带清偿责任。
三、原告苏州银行股份有限公司淮安分行有权对被告吉启莲提供的抵押物即位于淮安市金湖县建设东路51号20幢306室房屋行使抵押权，以上述抵押物折价或者拍卖或变卖所得价款在26.07万元范围内优先受偿。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14297元，保全费5000元，合计19297元，由六被告负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，并根据《诉讼费用交纳办法》向淮安市中级人民法院预交上诉案件受理费。
审 判 长 花 苗
审 判 员 严晓岚
人民陪审员 黄亚明
二〇一八年七月二十五日
书 记 员 陈彦如
附：相关法律条文及司法解释
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条(第一款)当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息……。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任，没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
三、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。