丽水市莲都区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）丽莲商初字第722号
原告：中国银行股份有限公司丽水市分行，住所地：丽水市丽阳街440号。组织机构代码：14886159-5。
负责人：毛海滨，行长。
委托代理人（特别授权）：陈灵燕，浙江博翔律师事务所律师。
被告：江树森。
被告：梁旭芬。
被告：项崇悟。
被告：董浩。
被告：章国贞。
原告中国银行股份有限公司丽水市分行为与被告江树森、梁旭芬、项崇悟、董浩、章国贞金融借款合同纠纷一案，于2014年2月24日向本院起诉，本院受理后，依法由审判员樊世强独任审判，于2014年4月2日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告中国银行股份有限公司丽水市分行委托代理人陈灵燕到庭参加诉讼，被告江树森、梁旭芬、项崇悟、董浩、章国贞经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司丽水市分行诉称：2013年3月1日，原告与被告签订了编号为：2013年丽中营个投额字第028号《个人循环贷款额度协议》，该协议约定：原告向被告提供个人循环贷款额度1680000元，额度有效期为3年及额度使用条件等相关约定。为保证债权的实现，原告与被告江树森、梁旭芬于2013年3月25日签订了编号为2013年丽中营个投抵字第028号《个人循环最高额抵押合同》，该合同约定：被告江树森、梁旭芬以坐落于丽水市莲都区欣苑小区28幢504室房屋作为抵押物，对依据上述《个人循环贷款额度协议》已经或将要签署的贷款合同而发生的债权提供最高本金余额为人民币1690000元的最高额抵押担保，担保范围包括贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金等。双方依法办理了抵押登记手续。基于上述《个人循环贷款额度协议》，原告与被告江树森签订编号为：2013年丽中营个投字第028号《个人抵押循环贷款合同》。该合同约定：被告江树森向原告贷款本金人民币1180000元，借款期限为1年，贷款用途为进货，货款利率为实际放款日中国人民银行公布的相应档次贷款基准，还款方式为按季付息，到期一次还本，由被告江树森、梁旭芬提供最高额抵押担保，并约定被告未按期归还借款本息的，原告有权提前宣布合同到期，终止或解除合同等内容。2013年3月25日，原告与被告江树森签订了编号为：2013年丽中营信字第065号《个人贷款合同》，该合同约定：被告向原告贷款本金人民币500000元，贷款期限为1年，贷款用途为装修款，贷款利率为实际放款日中国人民银行公布的相应档次贷款基准上浮40%，还款方式为按季付息，到期一次还本，由被告项崇悟、董浩、章国贞对该借款本息承担连带保证责任，由被告江树森、梁旭芬提供最高额抵押担保，并约定被告未按期归还贷款本息的，原告有权提前宣布合同到期，终止或解除合同等内容。2013年3月25日，原告与被告项崇悟、董浩、章国贞签订了《个人贷款保证合同》，由被告项崇悟、董浩、章国贞对2013年丽中营信字第065号合同项下的借款本息及实现债权等费用承担连带保证责任。合同签订后，原告按约足额发放了借款，但被告江树森、梁旭芬却未能按期还款，截止至2014年2月12日止，被告江树森、梁旭芬尚欠该《个人抵（质）押循环贷款合同》贷款本金人民币1180000元及利息11322元、罚息276元。被告江树森、梁旭芬尚欠该《个人贷款合同》贷款本金人民币500000元及利息10498元、罚息216元。为此，诉请判令：一、依法解除原告与被告江树森签订的编号为：2013年丽中营个投额字第028号《个人循环贷款额度协议》、2013年丽中营个投字第028号《个人抵押循环贷款合同》、2013年丽中营信字第065号《个人贷款合同》；二、被告江树森、梁旭芬归还原告贷款本金人民币168万元及利息21820元、罚息492元（利息、罚息暂计算至2014年2月12日，之后利息、罚息按合同约定计算至借款还清之日止）；三、被告江树森、梁旭芬以坐落于丽水市莲都区欣苑小区28幢504室房屋对上述贷款本息承担抵押担保责任，原告对抵押物的折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；四、被告项崇悟、董浩、章国贞对上述编号为：2013年丽中营信字第065号《个人贷款合同》项下贷款本金人民币500000元及基于该本金产生的利息、罚息承担连带保证责任；五、本案诉讼费用由各被告承担。
被告江树森、梁旭芬、项崇悟、董浩、章国贞未作答辩，也未提供证据。
本院经审理认定的事实与原告陈述相一致。
认定上述事实并据以采信的证据有：原告提供的原告营业执照、组织机构代码、被告身份证复印件、被告江树森与被告梁旭芬结婚证、个人借款／循环额度申请表、共同还款承诺书两份、人个循环贷款额度协议（2013年丽中营个投额字第028号）、个人循环借款最高额抵押合同（2013年丽中营个投抵字第028号）、个人抵（质）押循环贷款合同（2013年丽中营个投字第028号）、房权证、丽房他证、个人借款／循环额度申请表、保证人申请表、个人贷款合同书（编号：2013年丽中营信字第065号）、个人贷款保证合同（编号：2013年丽中营保字第065-1号、第065-2号、第065-3号）、借款借据两份、欠款证明两份、零售逾期借款催款通知书两份及当事人庭审陈述。
本院认为：原、被告之间设立的借贷、担保关系，系双方当事人真实意思表示，不违反国家法律、法规的规定，真实有效。被告江树森应当按约定及时还本付息，否则有违诚实信用原则。被告梁旭芬对该借款签订了《共同还款承诺书》及《最高额抵押合同》，且被告江树森与被告梁旭芬在借款期间系夫妻关系，应属夫妻共同债务，故被告梁旭芬对上述借款应担承连带共同还款责任。被告项崇悟、董浩、章国贞作为该借贷关系履行债务的保证人，签订了《个人贷款保证合同》，对被告江树森所借款项下的500000元贷款本息应承担连带偿还责任。当主债务人即被告江树森未履行债务时，应当对被告江树森所借款项下的500000元本息承担连带清偿责任，但履行债务后，有向被告江树森追偿的权利。原告诉请，符合法律规定，本院予以支持。被告江树森、梁旭芬、项崇悟、董浩、章国贞经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对原告诉请及所举证据放弃抗辩和质证的权利，不影响本院依法对本案作出判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司丽水市分行与被告江树森签订的2013年丽中营个投额字第028号《个人循环贷款额度协议》、2013年丽中营信字第065号《个人贷款合同》；
二、被告江树森、梁旭芬于本判决生效后十五日内归还原告中国银行股份有限公司丽水市分行借款本金人民币1680000元并支付利息、罚息（其中1180000元本金的利息、罚息自2013年11月15日起按2013年丽中营个投字第028号合同约定计算至本判决确定的履行期限届满之日止，另500000元本金的利息、罚息自2013年12月15日起按2013年丽中营信字第065号合同约定计算至本判决确定的履行期限届满之日止）；
三、被告项崇悟、董浩、章国贞对500000元借款本金及利息、罚息承担连带清偿责任（利息、罚息自2013年12月15日起按2013年丽中营信字第065号合同约定计算至本判决确定的履行期限届满之日止）；
四、原告中国银行股份有限公司丽水市分行有权对被告江树森、梁旭芬所有的坐落于丽水市莲都区欣苑小区28幢504室房屋依法进行折价或拍卖、变卖，对折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费20720元，减半收取10360元，由被告江树森、梁旭芬、项崇悟、董浩、章国贞负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省丽水市中级人民法院。
审 判 员 樊世强
二〇一四年四月二日
代书记员 蓝小燕