江西省南昌市西湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）赣0103民初3727号
原告：中国民生银行股份有限公司南昌分行，住所地：江西省南昌市红谷滩新区会展路545号，统一社会信用代码：91360100688504994E。
主要负责人：石鹏飞，该分行行长。
委托代理人：王金华，江西红谷律师事务所律师。
被告：钟祥辉，男，1982年6月27日生，汉族，住江西省赣州市章贡区。
被告：朱莉莉，女，1982年8月17日生，汉族，住山东省泰安市泰山区。
被告：钟积荣，男，1955年2月18日生，汉族，住江西省赣州市章贡区。
被告：刘超珍，女，1954年5月27日生，汉族，住江西省赣州市章贡区。
原告中国民生银行股份有限公司南昌分行（以下简称民生银行南昌分行）诉被告钟祥辉、朱莉莉、钟积荣、刘超珍金融借款合同纠纷一案，本院于2018年6月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告民生银行南昌分行的委托代理人王金华到庭参加诉讼，被告钟祥辉、朱莉莉、钟积荣、刘超珍经依法传唤未到庭，本案现已审理终结。
原告民生银行南昌分行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告钟祥辉、朱莉莉向原告偿还贷款本金675399.09元，以及截至2018年4月10日的利（罚）息82638.85元，合计本息758037.94元（利息及罚息具体金额按照合同约定计算至所有欠款还清之日止）；2.依法判令被告钟积荣、刘超珍对上述借款本金、利息、罚息及实现债权各项费用承担连带保证责任；3、依法判令原告对被告钟积荣、刘超珍为贷款设定抵押的位于赣州市清水园小区1栋205室房产及2栋1号车库享有抵押权，并对该房产的折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；4、依法判令四被告承担本案律师费8000元、诉讼费、保全费等实现债权的各项费用。
事实和理由：被告钟祥辉、朱莉莉因经营周转需要，于2012年2月23日与原告签订了《个人最高额抵押、保证额度借款合同》，约定借款额度为70万元，期限为2012年2月23日至2017年2月23日，利率为7.221%，罚息利率为10.8315%，并约定被告应承担原告为行使权利而支付的诉讼费、保全费、公告费、等实现债权的费用。并约定由被告钟积荣、刘超珍提供自有的位于赣州市清水园小区1栋205室房产及2栋1号车库为涉案合同项下全部债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。同日，被告钟积荣、刘超珍与原告签订了《最高额担保合同》，为主合同项下的全部债务提供连带保证责任担保。上述被合同签订后，原告依约向被告钟祥辉发放贷款70万，贷款期限12个月，即2015年12月31日至2016年12月31日，年利率为7.221%，还款方式为按月付息。到期还本。借款到期后，被告未按约履行还款义务，已构成违约，故原告向法院提请诉讼，请求依法判决。
原告民生银行南昌分行提交了如下证据：
证据一、原告营业执照和负责人身份证明、被告身份信息各一份。
证明：原、被告诉讼主体资格；
证据二、《个人最高额抵押、保证额度借款合同》、他项权证书各一份。
证明：1、原告与被告钟祥辉、朱莉莉之间设立金融借款合同法律关系，双方对借款期限、利息、罚息、违约金条款等相关事项进行了约定；2、原、被告在合同中约定被告钟积荣、刘超珍提供自有的位于赣州市××清水××小区××＃楼××室，2#楼1号车库的房产为涉案借款合同项下全部债务提供抵押担保；
证据三、最高额担保合同一份。
证据：被告钟积荣、刘超珍为原告与被告钟祥辉、朱莉莉签订的《个人最高额抵押、保证额度借款合同》项下的全部债务提供连带责任保证担保；
证据四、借款支用申请书、借款凭证各一份。
证明：依被告钟祥辉申请，原告2016年1月22日依约向被告钟祥辉发放贷款70万元，原告已按约履行完发放贷款义务；
证据五、借款明细、欠息和罚息结算明细表各一份。
证明：截止2018年7月25日，尚欠借款本金675399.09元，利（罚）息107086.93元；
证据六、委托代理合同及律师费发票各一份。
证明：原告为实现债权而支付的律师费4000元。
被告钟祥辉、朱莉莉、钟积荣、刘超珍未出庭答辩也未提交证据。
本院经审理认定事实如下：被告钟祥辉、朱莉莉因经营周转需要向原告申请贷款,与原告签订了《个人最高额抵押、保证额度借款合同》，约定：1、借款金额70万元；2、贷款利率不得低于9.2496%;3、还款方式按月付息，到期一次还本；4、借款逾期的，逾期利率为贷款利率基础上加收50%；5、被告钟积荣、刘超珍为本合同项下债务提供最高额抵押担保，并以其所有的位于赣州市××清水××小区××＃楼××室房屋、××＃楼××号车库进行抵押，并于2012年2月6日办理了抵押登记手续。原告与被告钟积荣、刘超珍《最高额担保合同》，约定：1、担保金额为70万元；2、担保范围包括本金、利息、违约金、诉讼费、保全费、实现债权的费用等。2016年1月22日，被告钟祥辉向原告提交《借款支用申请书》，并确认：1、贷款金额为70万元；2、贷款期限为12个月，自2016年1月22日至2017年1月22日；3、利率为7.221%。同日，原告向钟祥辉银行账户发放贷款70万元。之后，被告钟祥辉、朱莉莉未按约履行还款义务,自2016年10月25日起未能按期归还借款本息，已构成违约。截止至2018年7月25日，尚欠借款本金675399.09元，利息、罚息107086.93元。原告为此诉至本院。
另查明，原告为向被告催收借款，向江西红谷律师事务所实际支付了律师费4000元。
本院认为，原告民生银行南昌分行与被告签订的《个人最高额抵押、保证额度借款合同》、《最高额担保合同》均系各方的真实意思表示，未违反法律、法规的有关规定，合同真实有效，本院予以确认。被告钟祥辉、朱莉莉向原告民生银行南昌分行借款后，未依约还款，应负本案的全部责任，原告据此要求被告钟祥辉、朱莉莉归还借款本息的诉请，合理合法，本院予以支持。截止至2018年7月25日，被告钟祥辉、朱莉莉尚欠借款本金675399.09元、利（罚）息107086.93元，本院予以确认。原告要求被告钟积荣、刘超珍对上述借款本息承担连带保证责任的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。担保人承担保证责任后，有权向债务人追偿或要求其他连带保证人清偿其应当承担的份额。原告要求处置被告抵押物，享有优先受偿，依法有据本院予以支持。原告要求被告支付律师费的诉请，因双方签订的合同约定律师费应由违约方承担，故原告诉请要求被告支付律师费4000元，对此本院支持。被告钟祥辉、朱莉莉、钟积荣、刘超珍经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，视为对其辩解权利的放弃。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告钟祥辉、朱莉莉于本判决生效之日起十日内归还原告中国民生银行股份有限公司南昌分行借款本金675399.09元及利息、罚息（截止2018年7月25日为107086.93元，并自2018年7月26日起至借款给付之日止，按借款合同约定计付）。
二、被告钟祥辉、朱莉莉于本判决生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司南昌分行律师费4000元。
三、若被告钟祥辉、朱莉莉未按期履行上述第一、二项付款义务，则拍卖、变卖被告钟积荣、刘超珍所有的位于赣州市孟衙巷10号清水园小区1#楼205室房屋，2#楼1号车库，所得价款由中国民生银行股份有限公司南昌分行优先受偿。
四、被告钟积荣、刘超珍对上述第一、二项判决付款义务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11460元，保全费4520元，共计15980元，由四被告承担，限随上述款项一并偿付。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。
审 判 长 陈志强
人民陪审员 蔡靓靓
人民陪审员 史隆铃
二〇一八年七月二十七日
书 记 员 陶志明