温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2012）温鹿商初字第84号
原告：郑某某。
原告：杨某某。
以上两原告共同委托代理人：夏某某。
被告：胡某某。
原告郑某某、杨某某诉被告胡某某民间借贷纠纷一案，
本院于2012年1月13日立案受理。依法由代理审判员吴玉琴适
用简易程序公开开庭进行了审理。原告郑某某、杨某某委托代
理人夏某某到庭参加诉讼。被告胡某某经本院传票传唤无正当
理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告郑某某、杨某某诉称：被告胡某某因资金周转需要
向原告借款，被告在2011年6月21日、2011年7月8日、2011年8
月16日分别与原告签订了抵押借款合同，并出具了借据，借款
金额为700万元、1000万元、600万元；借款期限分别为三个月
、六个月、六个月；分别约定的利息为月利率1.95%、1.95%、
2%，被告胡某某同意将其所有的坐落于温州市车站大道××大
厦××房屋（房屋××权证号为温某某证鹿城区字第634762号
）、温州市新村路某房某某107、108号的房屋（房屋产权证号
为温某某证鹿城区字第641173号）、温州市府前街金都商厦10
3号的房屋（房屋产权证号为温某某证鹿城区字第××号）
等进行抵押，作为上述借款的担保，并办理了抵押登记。合同还约定若被告超过7天不支付利息，原告有权要求被告归还全
部借款本金及利息。原告依约将上述款项交付给被告，累计借
款本金为2300万元整。被告胡某某已经支付了647.5万元的部
分利息322000元（即从2011年6月21日至2011年9月7日期间的
利息已经按照本金647.5万元按照月利率1.9%支付完毕），其
余利息及借款本金都没有偿付。现原告要求被告偿还借款本金
及利息，经多次催讨，被告均以各种理由拒付本金及利息。故
请求判令：1、被告胡某某偿还借款本金2300万元及利息，利
息计算至2011年12月8日为830700元，之后的利息按月利率1.9
5%从2011年12月9日计算至本判决确定履行完毕之日止（原告
当庭变更诉讼请求为：被告胡某某偿还借款本金2127.5万元及
利息，其中647.5万元按月利率1.9%从2011年9月8日计算至本
部份借款履行完毕之日止，其中925万元按月利率1.9%从2011
年7月8日计算至本部份借款履行完毕之日止，其中555万元按
月利率1.9%从2011年8月16日计算至本部份借款履行完毕之日
止）；2、如被告不能偿还上述债务，依法拍卖或变卖被告所
有的坐落于温州市车站大道××大厦××房屋（房屋××权证
号为温某某证鹿城区字第634762号）、温州市新村路某房某某
107、108号的房屋（房屋产权证号为温某某证鹿城区字第6411
73号）、温州市府前街金都商厦103号的房屋，所得价款由原
告优先受偿。
为此，原告在举证期限内向本院提供如下证据：
1、原告身份证，证明原告的诉讼主体资格；
2、被告身份证，证明被告的诉讼主体资格；3、借据、抵押借款合同、公某某，证明原告和被告签订
抵押借款合同对双方的权利义务进行约定和借款合同已由公证
处公证；
4、银行的业务单据，证明原告已向被告支付借款的事实
；
5、门牌证明、房产证、土地证、房屋他项权利证，证明
被告所有的温州市府前街金都大厦103号（即全坊巷29号）、
新村路某房某某107、108号、车站大道金城大厦69号等房屋已
办理抵押登记的事实；
6、三份说明，证明原告委托黄某上支付被告款项1140万
元整，原告委托黄某某支付被告款项70万元整，原告委托郑绿
萌支付被告款项755万元整。
补充证据（录音1份）：证明原告委托郑绿萌支付被告款
项755万元是打入被告指定的第三人洪某某的账户的事实。
被告胡某某未作答辩，亦未提交证据。
经审理，本院认证如下：
被告胡某某未到庭质证，视为其自动放弃质证权利。经
审查，原告举证的证据来源合法，能够证明原告的主张，与本
案具有关联性，本院予以认定。
综上，本院认定的事实如下：
被告胡某某因资金需要向原告借款，被告在2011年6月21
日、2011年7月8日、2011年8月16日分别与原告签订了抵押借
款合同，并出具了借据，借款金额分别为700万元、1000万元
、600万元；借款期限分别为三个月、六个月、六个月；通过公某某的形式书面约定的利息分别为月利率1.95%、1.95%、2%
。针对上述借款，被告胡某某将其所有的坐落于温州市车站大
道××大厦××房屋（房屋××权证号为温某某证鹿城区字第
634762号），温州市新村路某房某某107、108号的房屋（房屋
产权证号为温某某证鹿城区字第××号），温州市府前街金
都商厦103号的房屋（房屋产权证号为温某某证鹿城区字第632
379号）等进行抵押，作为上述借款的担保，并办理了抵押登
记。借款合同还约定若被告超过7天不支付利息，原告有权要
求被告归还全部借款本金及利息，原告依约将上述款项交付给
被告，累计借款本金为2300万元整。但是由于原告在借款当日
都分别预先扣除了相应的3个月的利息，所以实际分别只交付
借款本金金额647.5万元、925万元、555万元，共计2127.5万
元。被告胡某某已经支付本金647.5万元从2011年6月21日至20
11年9月7日的利息共322000元，其余利息及借款本金都没有偿
付。
本院认为：债务应当清偿。原告与被告胡某某间借款法
律关系明确，依法有效。经结算，被告胡某某欠原告借款本金
2127.5万元及利息，事实清楚。故原告请求被告偿还原告借款
2127.5万元及利息的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。被
告胡某某将其所有的坐落于温州市车站大道××大厦××房屋
（房屋××权证号为温某某证鹿城区字第634762号），温州市
新村路某房某某107、108号的房屋（房屋产权证号为温某某证
鹿城区字第641173号），温州市府前街金都商厦103号的房屋
（房屋产权证号为温某某证鹿城区字第××号）进行抵押，作为上述借款的担保，并办理了抵押登记。故原告请求如被告
不能偿还上述债务，依法拍卖或变卖被告所有的坐落于温州市
车站大道××大厦××房屋（房屋××权证号为温某某证鹿城
区字第634762号）、温州市新村路某房某某107、108号的房屋
（房屋产权证号为温某某证鹿城区字第××号）、温州市府
前街金都商厦103号的房屋，所得价款由原告优先受偿的诉讼
请求，合法有据，本院予以支持。被告胡某某经本院合法传唤
无正当理由拒不到庭，视为其自动放弃抗辩权，本院依法可缺
席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六
条、第二百零五条、第二百零六条、第二百一十一条第二款，
《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条的
规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条的规定，
判决如下：
一、被告胡某某于本判决生效之日起10日内偿还原告郑
某某、杨某某借款本金2127.5万元人民币及利息（其中借款本
金647.5万元的利息按月利率1.9%从2011年9月8日计算至本部
份借款履行完毕之日止，其中借款本金925万元的利息按月利
率1.9%从2011年7月8日计算至本部份借款履行完毕之日止，其
中借款本金555万元的利息按月利率1.9%从2011年8月16日计算
至本部份借款履行完毕之日止）；
二、如被告胡某某不能按时偿还上述债务，依法拍卖或
变卖被告胡某某所有的坐落于温州市车站大道××大厦××房
屋（房屋××权证号为温某某证鹿城区字第634762号），温州
市新村路某房某某107、108号的房屋（房屋产权证号为温某某证鹿城区字第××号），温州市府前街金都商厦103号的房
屋，所得价款由原告郑某某、杨某某优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依
照《中国人民共和国民事诉讼法》第二百三十二条之规定，加
倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费160954元，减半收取80477元，由被告胡某某
负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本
院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江
省温州市中级人民法院。
代理审判员 吴玉琴
二〇一二年四月五日
书 记 员 何蓓蕾