上海市杨浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）沪0110民初6532号
原告：程某某，男，1985年10月20日出生，汉族，住上海市杨浦区。
委托诉讼代理人：孟宪中，上海祁长宇律师事务所律师。
委托诉讼代理人：祁长宇，上海祁长宇律师事务所律师。
被告：周某，女，1983年1月13日出生，汉族，户籍地湖北省随州市。
委托诉讼代理人：杨威，上海闰德律师事务所律师。
委托诉讼代理人：连超，上海闰德律师事务所律师。
原告程某某诉被告周某离婚纠纷一案，本院于2018年4月2日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告程某某及其委托诉讼代理人孟宪中、被告周某及其委托诉讼代理人杨威到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告程某某向本院提出诉讼请求：1、要求与被告离婚；2、原、被告为购买上海市嘉定区秋竹路XXX弄XXX号XXX层XXX室房屋(以下简称系争房屋)所签订的商品房预售合同项下的权利由原告享有，原告支付被告相应的财产折价款；3、原、被告各自名下的养老保险个人缴存额归各自所有。事实与理由：原、被告于2012年1月19日登记结婚，婚后未生育子女。婚初，夫妻感情尚可。近年来，双方因生活琐事发生矛盾，致夫妻关系不睦。原、被告自2016年6月起分居至今。原告曾于2016年9月、2017年7月起诉离婚，均未获准许。之后，原、被告夫妻感情并未改善，故原告再次诉至法院要求离婚。系争房屋系原、被告婚后购买，因购房时原告父母出资较多，原告对房屋贡献较大，故分割时，原告应当多分。2013年7月8日，被告作为法定代表人，原告作为股东，注册成立上海随顺不锈钢金属制品有限公司(以下简称随顺公司)，用于开具发票及缴纳社保，公司并未实际运营，没有被告所称的机器设备，也无盈利。原告父亲在湖北省随州市购买的房产系原告父亲财产，由原告父亲负责归还房屋贷款，原告并未使用原、被告夫妻共同财产为父亲归还房屋贷款。原告名下建设银行卡号为XXXXXXXXXXXXXXXXXXX账户内的存款已全部用于日常生活开销、公司经营及归还债务，故不同意分割。2017年8月13日，被告自行搬离系争房屋，原告并不在场，并未损坏被告物品，不同意赔偿。原告不同意补偿被告在外租房的费用。原告并未对被告实施过家庭暴力，不同意赔偿精神损害抚慰金。
被告周某辩称，同意离婚。购买系争房屋时，原告父母虽出资690,000元，但原、被告婚后经营公司的收入均交由原告父母保管，故该690,000元属于原、被告夫妻共同财产。即便该690,000元为原告父母出资，也应视为对原、被告夫妻双方的赠与，故系争房屋应由原、被告平分。2013年7月8日，被告作为法定代表人注册成立随顺公司，公司机器设备等资产价值418,200元，要求分割。原、被告分居后，被告虽不参与经营公司，但公司实际仍在营运并有盈利，故要求原告补偿被告400,000元。婚后，原告自行用原、被告夫妻共同财产为原告父亲所购住房还贷，该部分钱款应当予以分割。2016年7月27日，原告名下建设银行卡号为XXXXXXXXXXXXXXXXXXX账户内存款金额为213,023元，该款为原、被告夫妻共同财产，应当予以分割。2017年8月13日，原告强行将被告从系争房屋内赶出，并将被告随身物品抛弃，价值63,328元，要求原告赔偿。被告被原告赶出后，在外租房居住，要求原告负担被告一半的租房费用。原、被告婚姻关系存续期间，原告多次对被告实施家暴，导致被告精神焦虑，要求原告支付被告精神损害抚慰金100,000元。同意原告关于养老保险个人缴存额的分割意见。
本院经审理认定事实如下：原、被告于2012年1月19日登记结婚，婚后未生育子女。婚初，夫妻感情尚可。近年来，双方因生活琐事产生矛盾，致夫妻关系不睦。原、被告自2016年6月起分居至今。原告于2016年9月、2017年7月起诉离婚，均未获准许。2018年4月2日，原告诉至本院，作如上诉请。
另查，1、2013年12月21日，原、被告与上海泓誉房地产开发有限公司(以下简称泓誉公司)签订编号为XXXXXXXXXXXX的《上海市商品房预售合同》一份，购买系争房屋。房屋总价为1,590,000元，其中原告父母出资690,000元。2015年2月28日，原、被告与泓誉公司完成房屋交接，并确认房款已全额付清。系争房屋尚未办理产权登记手续。审理中，原、被告均同意系争房屋作价3,000,000元。
2、2016年6月3日，原告名下建设银行卡号为XXXXXXXXXXXXXXXXXXX账户内的存款余额为194,597元，截止2017年6月21日，卡内余额为0元。
3、2013年7月8日，被告作为法定代表人，原告作为股东，注册成立随顺公司，企业类型为有限责任公司。审理中，被告提供其自行制作的《公司资产估价表》，证明公司现有机器设备价值418,200元，原告对此不予认可。
本院认为，婚姻应该以感情为基础。原、被告虽系自主婚姻，但在婚姻生活中因生活琐事产生矛盾，致夫妻感情不和，并已分居生活，现原告提出离婚，被告表示同意，本院依法予以准许。离婚时，夫妻共同财产由双方协商处理，协商不成的，由法院依法判决。1、系争房屋系原、被告婚后购买，属于原、被告夫妻共同财产，因系争房屋尚未办理产权登记，其所涉商品房预售合同项下的权利、义务由原告享有、承担，由原告支付被告相应的财产折价款，具体金额应考虑到原、被告夫妻关系存续情况及系争房屋出资情况，由本院酌定。2、被告主张分割随顺公司的机器设备和营业收入，但未提供证据，故本案不做处理。3、被告表示原告婚后用夫妻共同财产为原告父亲归还房屋贷款，原告对此不予认可，被告也无证据提供，故对被告要求分割该部分钱款的要求，本院不予支持。4、原、被告分居时，原告名下建设银行卡号为XXXXXXXXXXXXXXXXXXX账户内有存款194,597元，该笔钱款为夫妻共同财产，考虑到原、被告分居时间、原告生活状况及款项支出的合理性，本院酌定由原告支付被告50,000元。5、被告要求原告赔偿个人物品损失、补偿租房费用、赔偿精神损害抚慰金，均未提供证据，本院不予支持。6、原、被告各自名下养老保险个人缴存额，双方同意归各自所有，本院予以准许。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十二条第二款、第三十九条第一款之规定，判决如下：
一、准原告程某某和被告周某离婚；
二、离婚后，原告程某某、被告周某与上海泓誉房地产开发有限公司签订的编号为XXXXXXXXXXXX的《上海市商品房预售合同》项下的权利、义务由原告程某某享有、承担；原告程某某应于本判决生效之日起十日内支付被告周某财产折价款1,250,000元；
三、原告程某某名下中国建设银行账号为XXXXXXXXXXXXXXXXXXX账户内的存款余额及利息归原告程某某所有，原告程某某应于本判决生效之日起十日内支付被告周某50,000元；
四、离婚后，原告程某某、被告周某各自名下养老保险个人缴存额归各自所有；
五、离婚后，原告程某某、被告周某的居住自行解决。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费14,050元，减半收取计7,025元，由原告程某某、被告周某各半负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判员 顾佳娜
二〇一八年七月二十五日
书记员 李 雪
附：相关法律条文
《中华人民共和国婚姻法》
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
第三十二条第二款人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
第三十九条第一款离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。