杭州市上城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0102民初3845号
原告：章冬梅，女，1981年11月10日出生，汉族，住浙江省杭州市余杭区。
委托诉讼代理人：余许昌，北京盈科（杭州）律师事务所律师。
被告：陈晓燕，女，1977年1月18日出生，汉族，住浙江省浦江县。
被告：高江凯，男，1974年9月5日出生，汉族，住浙江省浦江县。
原告章冬梅与被告陈晓燕、高江凯民间借贷纠纷一案，原告于2016年9月12日向本院提起诉讼，诉讼请求为：1、两被告归还原告借款本金1400000元，支付逾期利息、违约金95200元（自2016年6月1日起暂计至2016年9月12日），并自2016年9月13日起按年利率24%的标准计算至借款还清之日止，律师费13000元，财产保全担保费1800元，暂合计1510000元；2、原告对两被告所有的位于杭州市余杭区闲林镇翡翠城木兰苑9幢1单元401室房屋折价、拍卖或者变卖所得价款优先受偿；3、两被告承担本案诉讼费用。在案件审理过程中，原告增加第一项诉讼请求为：被告归还原告借款本金1400000元，支付逾期利息、违约金129733元（自2016年6月1日起暂计至2016年10月19日），并自2016年10月20日起按年利率24%的标准计算至借款还清之日止，律师费13000元，财产保全担保费1800元，余杭区人民法院案件受理费、申请费5000元，暂合计1549533元。本院受理后，依法适用简易程序由审判员苏仲文独任审判。后由于两被告下落不明，需要公告送达，故本案于2016年10月26日裁定转为普通程序，由审判员苏仲文担任审判长，与人民陪审员咸青央、郑芳亚组成合议庭，于2017年2月3日公开开庭进行审理。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2015年11月30日，原告章冬梅（作为出借人、抵押权人）与被告陈晓燕、高江凯（作为借款人、抵押人）签订《抵押借款合同》一份，约定两被告向原告借款1400000元，借款期限自2015年11月30日至2016年5月29日，借款利息为月息1.6%。利息按月支付，第一笔利息于2015年12月2日支付，后期利息于每月的30日前支付，到期一次性归还本金。两被告以其所有的坐落于杭州市余杭区房屋（建筑面积155.76平方米）作为抵押，抵押担保范围包括借款本息、违约金、损害赔偿金以及抵押权人为实现债权的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、拍卖费、催讨费、执行费、公证费等）。如借款本金发生逾期或部分逾期，两被告每日按未偿还本金总额的5‰×逾期天数支付违约金。原告向两被告催讨利息、本金、违约金等时，两被告应承担因此所发生的催讨费用以及与此相关的律师费、调查费、保全费、公证费、查档费、邮寄费、诉讼费、差旅费等相关费用。2015年12月2日，原告向被告高江凯银行账户转账交付1400000元。两被告出具《借款借据》一份，言明收到原告出借的1400000元，承诺于2016年5月29日前归还本息，逾期按照日千分之五支付违约金。同日，原告在两被告所有的坐落于杭州市余杭区房屋（建筑面积155.76平方米）上设立抵押权。2016年8月4日，原告（作为财产保全申请人）为与两被告（作为财产保全被申请人）抵押借款合同纠纷向中国平安财产保险股份有限公司购买保险金额为1500000元的平安诉讼财产保全责任保险，为此支付保费1800元。2016年8月11日，原告与北京盈科（杭州）律师事务所签订《委托代理合同》一份，约定聘请该所为原告与两被告的民间借贷纠纷（实现担保物权）提供法律服务，为此支付律师费为13000元。2016年8月15日，原告为与两被告申请实现担保物权一案向杭州市余杭区人民法院立案，案号为（2016）浙0110民特1368号。2016年9月13日，该院裁定准许原告撤回申请。原告为该案支出保全费5000元。
庭审中，原告陈述两被告分别于2015年12月2日、2015年12月30日、2016年1月30日、2016年2月29日、2016年3月30日、2016年4月30日支付利息22400元，未归还过借款本金。
本院认为，合法的民间借贷受法律保护，债务人应当按照约定的期限返还借款。原、被告之间的民间借贷法律关系，事实清楚，证据确凿，原告诉请要求两被告归还借款1400000元，因2015年12月2日原告交付借款当日已收取利息22400元，故认定原告于当日实际交付两被告的借款为1377600元，且两被告按月支付的利息部分应予抵扣本金，故抵扣后，本院支持两被告向原告归还借款本金1371900.04元。原告诉请两被告支付违约金129733元（自2016年6月1日起暂计至2016年10月19日），并自2016年10月20日起按年利率24%的标准计算至借款还清之日止，其计算有误，本院调整为128044元（自2016年6月1日起暂计至2016年10月19日），并自2016年10月20日起以未还本金为基数按年利率24%的标准计算至借款还清之日止；原告诉请两被告支付律师费13000元、财产保全担保费1800元，符合《抵押借款合同》的约定，本院予以支持；原告诉请两被告支付余杭区人民法院案件受理费、申请费5000元，于法无据，本院不予支持；原告对两被告所有的位于杭州市余杭区房屋折价、拍卖或者变卖所得价款优先受偿，符合《抵押借款合同》的约定，本院予以支持。两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百零六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈晓燕、高江凯于本判决生效之日起十日内归还原告章冬梅借款本金1371900.04元。
二、被告陈晓燕、高江凯于本判决生效之日起十日内支付原告章冬梅违约金128044元（自2016年6月1日起暂计至2016年10月19日），并自2016年10月20日起以未还本金为基数按年利率24%的标准计算至借款还清之日止。
三、被告陈晓燕、高江凯于本判决生效之日起十日内支付原告章冬梅律师费13000元、财产保全担保费1800元。
四、原告章冬梅对被告陈晓燕、高江凯所有的位于杭州市余杭区房屋（建筑面积155.76平方米）折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
五、驳回原告章冬梅的其他诉讼请求。
如果被告陈晓燕、高江凯未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18746元，由原告章冬梅负担313元，由被告陈晓燕、高江凯负担18433元。案件保全费5000元、公告费650元，由被告陈晓燕、高江凯负担。
原告章冬梅于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告陈晓燕、高江凯于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于杭州市中级人民法院。
审 判 长 苏仲文
人民陪审员 咸青央
人民陪审员 郑芳亚
二〇一七年二月四日
书 记 员 付晨华
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附件：
《中华人民共和国合同法》
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。