广东省高级人民法院
民 事 裁 定 书
（2016）粤民辖终281号
上诉人（原审被告）：鹤山市伟力房地产开发有限公司。住所地：广东省鹤山市。
法定代表人：陈健雄。
被上诉人（原审原告）：宏盛建业投资集团有限公司。住所地：江西省上饶市。
法定代表人：周金富。
上诉人鹤山市伟力房地产开发有限公司（下称伟力公司）因与被上诉人宏盛建业投资集团有限公司（下称宏盛公司）建设工程施工合同纠纷管辖权异议一案，不服广东省江门市中级人民法院（2016）粤07民初1号民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行审理，现已审理终结。
原审法院查明：宏盛公司与伟力公司于2013年3月18日签订合同编号为201××××的《广东省建设工程施工合同》第三部分专用条款第86条“合同争议”第86.6项“仲裁或诉讼”中约定：“解决争议的最终方式：向鹤山市（仲裁机构）申请仲裁”。
原审法院认为：根据《中华人民共和国仲裁法》第十六条、第十八条的规定，由于广东省鹤山市并无仲裁委员会，宏盛公司与伟力公司在上述合同中约定的仲裁条款指向的“鹤山市（仲裁机构）”不存在，故该仲裁条款无效。据此，在双方当事人不存在有效仲裁条款的情况下，宏盛公司可通过提起诉讼的方式解决双方之间的合同争议。因本案是建设工程施工合同纠纷，诉争的201××××号《广东省建设工程施工合同》所涉的建筑工程位于广东省鹤山市，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一项和《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第二十八条第二款的规定，本案应由该工程所在地人民法院管辖。宏盛公司基于本案诉讼的标的金额，向原审法院起诉符合上述专属管辖和级别管辖的规定，故原审法院依法对本案享有管辖权。伟力公司提出的管辖权异议缺乏法律依据，应不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十七条的规定，裁定驳回伟力公司对本案管辖权提出的异议。
伟力公司不服原审裁定，向本院提起上诉，请求撤销原审裁定并驳回宏盛公司的起诉。主要事实和理由：上诉人与宏盛公司于2012年7月4日签订《鹤山市江滨首府商住楼工程施工承包协议》后，又于2013年3月18日签订合同编号为201××××号的《广东省建设工程施工合同》，该合同约定由宏盛公司承建江滨首府商住楼一期工程，第86条约定争议解决方式为向仲裁机构申请仲裁。鹤山市属于广东省江门市辖下的县级市，其所在的广东省江门市的仲裁机构可以确定为广东省江门市仲裁委员会，且是广东省江门市唯一一个仲裁机构，故约定的仲裁机构是可以确定的。因此，本案应由广东省江门市仲裁委员会仲裁，广东省内的中级人民法院对本案依法不具有管辖权。
被上诉人宏盛公司未在法定期限内提交书面答辩意见。
本院对原审法院查明的事实予以确认。
本院另查明，宏盛公司以其依约完成与伟力公司于2012年7月4日签订的《鹤山市江滨首府商住楼工程施工承包协议》约定的项目建设等合同义务后，伟力公司却无故拒绝向宏盛公司支付工程结算款等费用为由，向原审法院提起本案诉讼，诉请判令：1.伟力公司支付工程结算款93948714.69元；2.向其他单位分包项目工程的协调管理和配合费，暂估该类工程总价为8000000元（最终价格以第三方机构评估价格为准），按3%计算协调管理及配合费为240000元；3.以工程结算款、协调管理及配合费为基础，按每日万分之五支付违约金，自2015年9月29日计至全部款项支付完毕之日止（计至2015年12月29日为4285586.52元）；4.宏盛公司对上述未能支付工程结算款、协调管理及配合费、违约金在宏盛公司承建的鹤山市江滨首府商住楼工程（一期）折价或拍卖所得价款中，享有优先受偿权。5.本案诉讼费由伟力公司承担。原审法院将本案起诉时的诉讼标的金额确定为98474301.2元。另根据双方于2013年3月18日签订合同编号为201××××的《广东省建设工程施工合同》，涉案“鹤山市江滨首府商住楼工程”项目的地点位于广东省鹤山市××××××××。
本院认为，根据伟力公司的上诉理由，本案二审审查的焦点为涉案《广东省建设工程施工合同》第86.6条约定的仲裁条款是否有效。该《广东省建设工程施工合同》第86.6条明确约定解决争议的最终方式为“向鹤山市（仲裁机构）申请仲裁”，而广东省鹤山市没有仲裁机构，因此，根据《中华人民共和国仲裁法》第十六条、第十八条的规定，上述仲裁条款因对仲裁委员会约定不明确且伟力公司未能提交证据证明双方之后就选定的仲裁委员会重新达成补充协议，故该仲裁条款应认定无效，宏盛公司有权就本案纠纷向人民法院提起诉讼。
根据宏盛公司起诉所依据的事实和理由以及诉请事项，本案为建设工程施工合同纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条的规定，本案属于不动产纠纷，应由不动产所在地的人民法院管辖。涉案工程所在地位于广东省鹤山市，本案起诉时的标的金额为98474301.2元，根据《最高人民法院关于调整高级人民法院和中级人民法院管辖第一审民商事案件标准的通知》（法发（2015）7号）第二条第一款的规定，原审法院作为涉案不动产所在地的中级人民法院，对本案拥有管辖权。综上所述，伟力公司的上诉理由不成立，本院不予采纳。原审裁定驳回伟力公司提出的管辖权异议正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款、第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十三条第一项的规定，裁定如下：
驳回上诉，维持原裁定。
本裁定为终审裁定。
审 判 长 邵静红
审 判 员 苏大清
代理审判员 邹 莹
二〇一六年六月二十八日
书 记 员 耿丽丽
附相关法律法规条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第三十三条：下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
……
第一百六十九条：第二审人民法院对上诉案件，应当组成合议庭，开庭审理。经过阅卷、调查和询问当事人，对没有提出新的事实、证据或者理由，合议庭认为不需要开庭审理的，可以不开庭审理。
第一百七十条：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
……
第一百七十一条：第二审人民法院对不服第一审人民法院裁定的上诉案件的处理，一律使用裁定。
《中华人民共和国仲裁法》
第十六条：仲裁协议包括合同中订立的仲裁条款和以其他书面方式在纠纷发生前或者纠纷发生后达成的请求仲裁的协议。
仲裁协议应当具有下列内容：
（一）请求仲裁的意思表示；
（二）仲裁事项；
（三）选定的仲裁委员会。
第十八条：仲裁协议对仲裁事项或者仲裁委员会没有约定或者约定不明确的，当事人可以补充协议；达不成补充协议的，仲裁协议无效。
最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》
第二十八条：民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。
农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。
不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。
第三百三十三条：第二审人民法院对下列上诉案件，依照民事诉讼法第一百六十九条规定可以不开庭审理：
（一）不服不予受理、管辖权异议和驳回起诉裁定的；
……
最高人民法院《关于调整高级人民法院和中级人民法院管辖第一审民商事案件标准的通知》
二、当事人一方住所地不在受理法院所处省级行政辖区的第一审民商事案件
北京、上海、江苏、浙江、广东高级人民法院，管辖诉讼标的额3亿元以上一审民商事案件，所辖中级人民法院管辖诉讼标的额5000万元以上一审民商事案件。