新疆维吾尔自治区库车县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）新2923民初2866号
原告：李大玲，女，汉族，1984年8月9日出生，库车县火车站职工，住库车县。
委托诉讼代理人：李玉英，新疆龟兹律师事务所律师（特别授权）。
被告：库车县牡丹亭房产经纪有限公司，住所地库车县新城区天山路北侧步行街二期110房。
法定代表人：吴飞，该公司董事长。
委托诉讼代理人：校波，新疆浩翔律师事务所律师（特别授权）。
原告李大玲与被告库车县牡丹亭房产经纪有限公司（以下简称牡丹亭公司）居间合同纠纷一案，本院于2017年11月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李大玲及其委托诉讼代理人李玉英，被告牡丹亭公司委托诉讼代理人校波到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李大玲向本院提出诉讼请求：1.判令被告双倍返还定金20000元；2.判令被告返还购房款65000元，并赔偿原告利息损失9000元；3.判令被告承担本案诉讼费。诉讼中，原告变更诉讼请求为：1.判令被告双倍返还定金40000元；2.判令被告返还购房款55000元，放弃被告赔偿利息损失9000元的诉讼请求。事实与理由：原告于2016年12月4日与被告签订了《买卖斡旋金协议》，约定原告委托被告为其提供居间服务，购买位于库车县欧洲世纪花园25栋l单元102号房屋。2016年12月8日，被告与原告又签订《买卖定金合同》，并收取原告定金10000元。此后，被告分3次收取了原告55000元购房款。但被告至今未履行原合同，收取的定金和购房款也拒不向原告返还。原告为维护自身合法权益，遂诉至人民法院。
被告牡丹亭公司辩称，原告所诉不属实，被告未收取原告定金，依据合同约定定金是由卖房人收取，原告向被告交纳的1000元是佣金，不能视为定金，故被告与原告之间没有定金协议。被告未对库车县欧洲世纪花园25栋l单元102号房屋进行居间，对此原告与被告不存在居间合同关系。案外人徐某捏造虚假事实，骗取原告资金，涉嫌刑事犯罪，应将本案移送公安机关，并驳回原告诉讼请求。
原告李大玲围绕诉讼请求依法提交了证据，本院对其提交的证据认定如下：1.2016年12月4日，原、被告签订的《买卖斡旋金协议》，以此证明原告委托被告提供居间服务购买欧洲世纪花园25栋l单元102号房屋事实；被告对该协议的真实性认可，故对该证据的真实性本院予以确认。
2.2016年12月8日，原告与徐明签订的《买卖定金合同》、收据，以此证明2016年12月8日原告与徐明签订的《买卖定金合同》，原告按约向被告交纳定金10000元，包括原告向被告交纳的现金9000元及1000元斡旋金；被告对该证据的真实性无异议，但对原告证明的问题不认可，认为该合同相对方并非被告，故该合同不具有合同效力；本院认为，被告对该合同的真实性无异议，故对该合同的真实性，本院予以确认；被告对收据无异议，本院予以认定。
3.2017年1月3日、2017年1月10日，原告与卖房人梁宝英签订的《买卖定金合同》、收款收据，以此证明2017年1月3日，被告告知原告库车县欧洲世纪花园25栋l单元102号房屋已经出售，向原告出售库车县欧洲世纪花园4栋3单元101号房屋，该房屋价格为335000元，定金20000元；原告向被告交纳定金20000元，其中包括欧洲世纪花园25栋l单元102号房屋10000元定金；2017年1月10日《买卖定金合同》是被告让梁某某签订；被告对该组证据的真实性无异议，故对该组证据的真实性本院予以确认。
4.购房款收据，以此证明原告向被告交纳库车县欧洲世纪花园4栋3单元101号房屋房款55000元；被告认为上述款项系案外人徐某收取，未入被告账户，对此不予认可；本院认为，该组证据来源合法，内容真实，与本案具有关联性，故予以认定。
5.视频资料，以此证明徐某系被告公司工作人员，被告认为该视频未显示时间，无法证明原告的观点；本院认为，该证据不能证明原告的待证事实，故不予认定。
被告牡丹亭公司针对其抗辩依法提交了证据，本院对其提交的证据认定如下：2017年1月10日李大玲与卖房人签订的《买卖定金合同》、收条，以此证明原告与梁某某之间存在定金合同关系，被告收取的定金已交付梁某某；原告认为收条是复印件，因此不予认可，《买卖定金合同》是被告找梁宝英签名，故对该合同的真实性不予认可；本院认为，该组证据能相互印证，本院予以认定。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2016年12月4日，原告（买方）与被告（居间人）签订《买卖斡旋金协议》，约定原告委托被告为其购买库车县欧洲世纪花园25栋l单元102号房屋提供居间服务，原告对该房产认购金额为200000元，双方签订该协议时，原告向被告支付斡旋金1000元；斡旋期限自2016年12月4日至2016年12月12日，该协议经卖方签字同意买方承购条件时斡旋即告成功，斡旋金自动转为购房定金；如因归责于卖方事由不履行协议者，卖方应向买方双倍返还定金，并支付委托销售价的2%作为本公司服务佣金，如因归责于买方事由不履行协议者，买方所交定金不予退还，并支付委托销售总价的1%作为被告服务佣金，本条款即为定金条款。协议签订后，原告于2016年12月8日向被告支付斡旋金1000元，并交纳定金9000元，斡旋金1000元转为定金,合计支付定金10000元。因该协议约定的欧洲世纪花园25栋l单元102号房屋已出售，原告与梁某某（卖方）分别于2017年1月3日、2017年1月10日签订《买卖定金合同》，约定经居间方被告提供的媒介服务，梁某某将位于库车县欧洲世纪花园25栋l单元101号房屋出售给原告，交易总金额为335000元，原告同意签订本协议时支付定金20000元，双方签订房地产转让合同后，原告支付的定金转为房款；梁某某自愿将定金托管至双方认可的居间方即被告，由被告直接支付给梁某某；被告作为居间方根据买卖双方委托，利用自身房源信息、客户资源、以及市场、行业资源、人力资源给买卖双方提供订立本合同的机会，买卖双方签订本合同，被告即已完成居间义务，有权向买卖双方收取相应的佣金。该合同签订当日，原告按合同约定向被告交纳定金20000元，并交纳房款55000元。另查，被告收取原告20000元定金后，于2017年1月10日将此款交付给梁某某。
本院认为，查明事实证实，原告委托被告为其购买库车县欧洲世纪花园25栋l单元102号房屋提供居间服务，双方就该房屋签订《买卖斡旋金协议》，原告向被告交纳保证金10000元（包括1000元斡旋金），因该房出售，协议未实际履行。后原告经被告居间与梁某某（卖方）签订《买卖定金合同》，原告按约向被告支付定金20000元及购房款55000元，此行为应视为双方对《买卖斡旋金协议》的变更，并就原告购买由被告居间的梁某某位于库车县欧洲世纪花园25栋l单元101号房屋达成合意。根据约定原告与梁某某签订《买卖定金合同》，被告即已完成居间义务，本案被告已促成原告与梁某某签订《买卖定金合同》，完成了居间义务。原告要求被告双倍返还定金，被告根据合同约定，将收取的20000元定金已交付给梁某某，现原告要求被告双倍返还定金40000元，无事实和法律依据，本院不予支持。原告要求被告返还购房款55000元，因被告收取该款项缺乏事实依据和法律依据，故对该项诉讼请求本院予以支持。原告当庭放弃利息损失9000元，系其对自身权利处分，本院予以确认。原告称梁某某签名的《买卖定金合同》是被告让梁某某签订，但未提供任何相关证据，本院不予采信。被告辩称案外人徐某捏造虚假事实，骗取原告资金，涉嫌刑事犯罪，应将本案移送公安机关，根据原告提供的交款收据，收款人均为被告牡丹亭公司，故对被告该辩解意见，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第四百二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：
一、被告库车县牡丹亭房产经纪有限公司于本判决生效后三日内向原告李大玲返还房款55000元。
二、驳回原告李大玲其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定，本案当事人申请执行的期间为两年，从履行期间的最后一日起计算。
案件受理费2175元，减半收取计1088元，由原告李大玲负担458元，由被告库车县牡丹亭房产经纪有限公司负担630元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于阿克苏地区中级人民法院。
审判员 程秀风
二〇一八年一月二十三日
书记员 杨 洋