广西壮族自治区南宁市武鸣区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）桂0122民初1538号
原告：广西国营武鸣华侨农场，住所地：广西--东盟经济技术开发区武华大道37号。
法定代表人：熊瑞光，场长。
委托诉讼代理人李彩凤，广西同望律师事务所律师。
委托诉讼代理人计思扬，广西同望律师事务所律师。
被告：时祖腾，男，1972年8月5日出生，汉族，住广西灌阳县。
原告广西国营武鸣华侨农场与被告时祖腾土地租赁合同纠纷一案，本院于2018年5月21日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行审理。原告委托诉讼代理人到庭参加诉讼，被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告限期清理地上附着物并向原告返还土地；2、请求法院判令被告向原告支付履约保证金20000元；3、请求法院判令被告支付所拖欠的租金342197.04元；4、请求法院判令被告支付逾期付款违约金80550.46元（暂计至2018年5月18日，最终金额计至被告交清全部拖欠的租金之日止）；5、请求法院判令被告向原告支付土地占用费52573.91元（暂计至2018年5月18日，最终金额计至被告返还土地之日止）；6、请求法院判令被告承担原告为本案诉讼而支出的律师费9850元；7、本案诉讼费用由被告负担。事实与理由：原、被告于2016年3月15日签订《国有土地租赁合同》，约定由被告承租位于广西的国有土地共267.8亩，作经营农业项目使用，租赁期限自2016年1月1日至2029年12月31日止。原被告约定2017年度和2018年度的租金标准为1060元／亩／年，双方实行“先交租后使用”的原则，即除签约当年租金以外，被告应于每个租赁年度开始的30日前支付下一年度的租金。合同签订后，原告依照合同约定将土地交付给被告使用，但被告却没有依照合同约定的时间和金额向原告支付租金，也没有支付履约保证金。鉴于被告拖欠租金的行为，原告于2017年5月23日向其发出了《关于尽快支付租金的催告函》，要求其尽快支付所拖欠的租金，被告在该催告函上签字确认收到，但仍未履行租金支付义务。2018年3月16日，原告向被告发出《关于解除〈国有土地租赁合同〉的通知》要求解除《国有土地租赁合同》，并要求被告支付拖欠的租金、违约金及返还土地。截至本案起诉之日，被告依旧未按照合同约定支付拖欠的2017、2018年度租金、逾期付款违约金、履约保证金，也未向原告返还土地。被告的行为已构成违约，损害了原告的合法权益，请求法院支持原告的诉讼请求。
原告提交以下证据：1、《中华人民共和国国有土地使用权证》；2、《国有土地租赁合同》；3、《关于尽快支付租金的催告函》；4、《关于解除〈国有土地租赁合同〉的通知》及邮寄凭证；5、《委托代理合同》；6、律师费发票。
被告辩称，拖欠原告地租一事属实，但对原告所诉欠租款数目34万元有异议，被告希望通过转让土地设施，变现交纳2017年部分地租，原告领导口头同意了被告的请求，所以在2017年12月份被告与宾海荣达成转让协议并将转让费105000元打入原告帐户，用于抵交部分租金，因此从2018年元月开始，地租就已经由宾海荣支付，所以并不存在被告拖欠2018年1月－5月地租事实。被告并非有意拖欠租金，确实是心有余而力不足。
被告未提交证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提交的上述证据与本案有关联性，且真实、合法，本院予以采信。对原告陈述的案件事实，本院予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
原、被告于2016年3月15日签订一份《国有土地租赁合同》，该合同约定由被告承租原告位于广西的国有土地共267.8亩，作经营农业项目使用，租赁期限自2016年1月1日至2029年12月31日止。2017年度和2018年度的租金标准为1060元／亩／年，双方实行“先交租后使用”的原则，即除签约当年租金以外，被告应于每个租赁年度开始的30日前支付下一年度的租金。合同签订后，原告依照合同约定将土地交付给被告使用，被告交纳了2016年度租金，但却没有依照合同约定的时间和金额向原告支付2016年后的租金，也没有支付履约保证金。鉴于被告拖欠租金的行为，原告于2017年5月23日向其发出了《关于尽快支付租金的催告函》，要求其尽快支付所拖欠的租金，被告在该催告函上签字确认收到，但过后仍未履行租金支付义务。2018年3月16日，原告向被告发出《关于解除〈国有土地租赁合同〉的通知》要求解除《国有土地租赁合同》，并要求被告支付拖欠的租金、违约金及返还土地。截至本案起诉之日，被告依旧未按照合同约定支付拖欠的2017、2018年度租金、逾期付款违约金、履约保证金，也未向原告返还土地。
本院认为，原、被告签订的《国有土地租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，双方应按合同的约定严格履行。原告已将涉案土地交付被告，被告亦应按合同的约定支付租金等费用，但至本案起诉之日，被告依旧未按照合同约定支付拖欠的2017、2018年度租金、逾期付款违约金、履约保证金，构成违约，应承担相应的违约责任。根据法律的约定，在原告发出《关于解除〈国有土地租赁合同〉的通知》后，双方签订的合同已解除。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。”的规定，被告应除了继续支付尚欠的租金外，还应将其占用的土地返还给原告。同时，被告亦应支付从合同解除后未及时归还原告土地所产生的土地占用费。被告逾期付款，原告要求被告赔偿逾期付款的利息损失，符合双方合同的约定，本院予以支持。但原告要求被告支付履约保证金并由原告没收的请求，因被告并未实际将20000元的履约保证金交付原告，且原告主张的逾期付款违约金已足已弥补其损失，故原告的这一诉讼请求，本院不予支持。
综上所述，《中华人民共和国民法总则》第三条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条的规定，判决如下：
一、被告时祖腾将《国有土地租赁合同》项下的267.8亩土地地上附着物清除并将该土地返还给原告广西国营武鸣华侨农场；
二、被告时祖腾向原告广西国营武鸣华侨农场支付拖欠的租金342197.04元；
三、被告时祖腾向原告广西国营武鸣华侨农场支付逾期付款违约金（逾期付款违约金的计算：从2017年1月1日起至2017年12月31日止，以283868元为基数，按每日万分之五计算；从2018年1月1日起至付清拖欠的租金之日止，以342197.04元为基数，按每日万分之五计算）；
四、被告时祖腾向原告广西国营武鸣华侨农场支付土地占用费（土地占用费的计算：以1060元／亩／年×267.8亩÷365天×130%＝1011元为基数，从2018年3月27日起计至被告返还土地之日止）；
五、被告时祖腾向原告广西国营武鸣华侨农场支付为本案诉讼而支出的律师费9850元。
六、驳回原告广西国营武鸣华侨农场的其他诉讼请求。
案件受理费8852元，由被告时祖腾负担。
上述应付义务，义务人应于本案判决生效之日起三十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 李 峰
人民陪审员 姚永业
人民陪审员 林学民
二〇一八年七月二十七日
法官 助理 陈 磊
书 记 员 陆嘉慧