四川省达州市通川区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川1702民初2698号
原告：达州市恒安商贸有限公司。
法定代表人：张继云，总经理。
委托诉讼代理人：马明荣，四川弘旺律师事务所律师。
被告：达州市宏远商贸有限公司。
法定代表人：刘成文，总经理。
被告：四川虹信房地产开发有限公司。
法定代表人：蒋新，董事长。
被告：四川中获益商贸有限公司。
法定代表人：蒋中，总经理。
被告：蒋中，男，汉族，生于1976年12月25日。
被告：王秀兰，女，汉族，生于1971年8月19日。
被告：刘成文，女，汉族，生于1966年9月26日。
被告：蒋新，男，汉族，生于1967年3月18日。
第三人：恒丰银行股份有限公司达州分行。
法定代表人：张桂兴，行长。
委托诉讼代理人王龙，男，生于1989年6月23日，汉族，系恒丰银行股份有限公司达州分行职工。
原告达州市恒安商贸有限公司与被告达州市宏远商贸有限公司、四川虹信房地产开发有限公司、四川中获益商贸有限公司、蒋中、王秀兰、刘成文、蒋新及第三人恒丰银行股份有限公司达州分行金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人马明荣、被告四川虹信房地产开发有限公司的法定代表人及被告蒋新、第三人的委托诉讼代理人王龙到庭参加诉讼，被告达州市宏远商贸有限公司、四川中获益商贸有限公司、蒋中、王秀兰、刘成文经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、被告达州市宏远商贸有限公司偿还原告借款本金2000万元和按借款合同约定支付资金利息；2、原告就抵押物巴中市巴州区回风小区“虹信·洪湖居”1号楼负二层和负一层车库及正二层商业用房处置享有优先受偿权；3、被告蒋中、王秀兰、刘成文、蒋新和被告四川虹信房地产开发有限公司、四川中获益商贸有限公司对被告达州市宏远商贸有限公司应承担的民事责任承担连带保证责任；4、原告因本案产生的诉讼费、律师代理费及其它费用由被告承担。事实和理由：被告达州市宏远商贸有限公司因经营需要向第三人恒丰银行股份有限公司达州分行申请贷款。第三人恒丰银行股份有限公司达州分行受理后，于2015年5月25日与被告达州市宏远商贸有限公司签订了编号为2015年恒银成借字第100005250021号《流动资金借款合同》，并按合同约定于2015年5月25日向被告达州市宏远商贸有限公司发放了贷款2000万元，年利率8%，到期日：2016年5月24日。被告蒋中、王秀兰、刘成文、蒋新和被告四川虹信房地产开发有限公司、四川中获益商贸有限公司自愿作为该笔借款的连带责任保证担保人，并签订了《最高额保证合同》。被告四川虹信房地产开发有限公司自愿用其所有的位于四川省巴中市巴州区回风小区“虹信·洪湖居”1号楼负2至负1层车库以及第2层商业用房的全部在建房地产（包含其应分摊的出让商住用地的土地使用权，总建筑面积：14904.18平方米）为此笔贷款提供抵押担保并在巴中市房产管理局办理了抵押登记，取得他项权证书。第三人恒丰银行股份有限公司达州分行于2016年6月28日将该笔债权转让于原告并向被告送达了债权转让暨催收通知、担保权利转让暨催收通知。被告达州市宏远商贸有限公司未按合同约定履行结息还本的义务，遂诉讼来院。
被告四川虹信房地产开发有限公司、蒋新对原告主张的事实没有异议。
被告达州市宏远商贸有限公司、四川中获益商贸有限公司、蒋中、王秀兰、刘成文未作答辩。
第三人对原告主张的事实没有异议。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据原、被告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年5月25日，被告达州市宏远商贸有限公司与第三人恒丰银行股份有限公司达州分行签订了编号为2015年恒银成借字第100005250021号《流动资金借款合同》，约定被告达州市宏远商贸有限公司向第三人恒丰银行股份有限公司达州分行借款2000万元，借款年利率8%，逾期还款承担复利、罚息，借款期限自2015年5月25日至2016年5月24日。被告蒋中、王秀兰、刘成文、蒋新、四川虹信房地产开发有限公司、四川海掌投资有限公司自愿为该笔借款提供连带责任保证，并与第三人恒丰银行股份有限公司达州分行签订了《最高额保证合同》，保证范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。另被告四川虹信房地产开发有限公司与第三人恒丰银行股份有限公司达州分行签订了《最高额抵押合同》，自愿用其位于巴中市巴州区回风小区“虹信·洪湖居”1号楼负1层、负2层、2层在建工程（建筑面积约14904.18平方米）为贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。借款合同签订当天，第三人恒丰银行股份有限公司达州分行向被告达州市宏远商贸有限公司发放贷款2000万元，但被告达州市宏远商贸有限公司未按合同约定履行还款义务。2016年6月28日，第三人恒丰银行股份有限公司达州分行与原告签订《债权转让协议》，将该笔债权及相关担保权益一同转让于原告，同日，第三人恒丰银行股份有限公司达州分行分别向被告送达了债权转让暨催收通知、担保权利转让暨催收通知，各被告收到后均无异议。至今，被告未按合同约定偿还借款本息，引发纠纷。
同时查明，四川海掌投资有限公司于2016年4月1日更名为四川中获益商贸有限公司。诉讼中，经原告申请，本院依法对被告四川虹信房地产开发有限公司的财产进行了查封，原告先行垫付案件申请费5000元。
本院认为：1、被告达州市宏远商贸有限公司与第三人恒丰银行股份有限公司达州分行签订的《流动资金借款合同》、被告四川虹信房地产开发有限公司与第三人恒丰银行股份有限公司达州分行签订的《最高额抵押合同》及被告蒋中、王秀兰、刘成文、蒋新、四川虹信房地产开发有限公司、四川中获益商贸有限公司与第三人恒丰银行股份有限公司达州分行签订的《最高额保证合同》系当事人真实意思表示，合法有效，本院予以确认。第三人恒丰银行股份有限公司达州分行按照合同约定履行了发放贷款的义务，被告达州市宏远商贸有限公司未按合同约定还本结息，构成违约；
2、第三人恒丰银行股份有限公司达州分行与原告签订的《债权转让协议》系当事人真实意思表示，所转让债权已特定，且向被告送达了债权转让暨催收通知、担保权利转让暨催收通知，各被告收到后均无异议，本院予以确认。按照协议约定，第三人拥有的债权及相关的担保合同权益一同转让与原告。因被告达州市宏远商贸有限公司未按借款合同约定及时偿还借款，违背了诚实守信原则，理应承担向原告偿还借款本息的责任。由于被告达州市宏远商贸有限公司违约，被告蒋中、王秀兰、刘成文、蒋新、四川虹信房地产开发有限公司、四川中获益商贸有限公司应当按照《最高额保证合同》的约定承担连带清偿责任。同时，被告四川虹信房地产开发有限公司为被告达州市宏远商贸有限公司的借款提供了抵押担保，并办理了抵押登记，因此，原告对抵押物享有优先受偿权；
3、原告主张的律师代理费及其它费用未提供证据，本院不予支持，原告可待实际产生后另行主张。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第八十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十二条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告达州市宏远商贸有限公司在本判决生效后次日偿还原告达州市恒安商贸有限公司借款本金2000万元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利从2015年5月25日起按2015年恒银成借字第100005250021号《流动资金借款合同》约定计算至本判决确定的给付之日止）；
二、被告四川虹信房地产开发有限公司、四川中获益商贸有限公司、蒋新、蒋中、王秀兰、刘成文对以上借款本息承担连带清偿责任；
三、原告对抵押物（位于巴中市巴州区回风小区“虹信·洪湖居”1号楼负1层、负2层、2层在建工程）享有优先受偿权；
四、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费141800元，案件申请费5000元，合计146800，由七被告连带承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于四川省达州市中级人民法院。
审 判 长 于 胜
审 判 员 杨化刚
人民陪审员 李秉铸
二〇一七年四月六日
书 记 员 杨寒露