广东省东莞市第二人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1972民初1154号
原告：东莞农村商业银行股份有限公司大岭山支行。住所地：广东省东莞市大岭山镇振华路*号。组织机构代码为78387200-7。
负责人：郑国祥，该支行副行长。
委托代理人：叶松盛，广东众达律师事务所律师。
委托代理人：梁敏钧，广东众达律师事务所实习律师。
被告：钟文甫。
被告：东莞市富坤实业投资有限公司。住所地：广东省东莞市大朗镇巷头社区富华北路**号*楼。组织机构代码为09752892-7。
法定代表人：谢柱宁。
被告：谢坤。
原告东莞农村商业银行股份有限公司大岭山支行（以下简称农商行大岭山支行）诉被告钟文甫、东莞市富坤实业投资有限公司(以下简称富坤公司)、谢坤金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月26日受理后，依法由代理审判员黄方圆与人民陪审员叶玉勤、陈晓晴组成合议庭，于2016年9月23日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人叶松盛到庭参加了诉讼，被告钟文甫、富坤公司、谢坤经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
XXXXXX号）；4.谢坤对上述诉请款项承担连带担保责任；5.钟文甫、富坤公司、谢坤承担诉讼费。
被告钟文甫、富坤公司、谢坤没有提出答辩意见、证据及质证意见。
经审理查明：2014年10月23日，钟文甫作为借款人、农商行大岭山支行作为贷款人签订《综合性消费借款合同》（合同编号为HT2014102300000060,以下简称借款合同）。借款合同约定：农商行大岭山支行向钟文甫提供贷款8000000元，用于住房装修；贷款期限为96个月，从2014年10月24日起至2022年10月23日止（实际放款日与到期日以借款借据为准）；借款人采取月均还款法（等额本息还款法），还款以每一个月为一期，共96期（以借款借据为准），自贷款发放次月起，借款人应按月归还贷款本息，还款日与贷款发放日相对应，无相对应日的，还款日为该月最后一日，最后一期还款日为贷款到期日；贷款人有权决定偿还本金、利息、罚息、复利的顺序。借款合同第十五条约定，借款人不依照合同的规定付清一切欠款，贷款人进行追索而引起的一切费用概由借款人负责支付。借款合同第二十三条约定：借款人未按合同约定归还贷款本息的，即构成违约，贷款人有权收回全部未到期的贷款本息。借款合同第三十三条约定：贷款利率以贷款发放时适用的基准利率上浮30%确定，具体利率以借款借据为准，并按月利率=年利率÷12、日利率=年利率÷360进行换算；实际发放贷款后遇国家调整利率，贷款期限超过一年的利率一年一定，即贷款期限内第一年（日历年度）执行借款借据中约定的利率，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率及本条约定的利率浮动比例确定并执行新的利率（如基准利率在一个日历年度内经两次或两次以上调整的，以日历年度内最后一次调整的基准利率为准），该种调整无需经借款人同意，也无须另行通知借款人。借款合同第三十八条约定，借款人逾期未能足额交付当月还款，须尽快补足，并向贷款人交付逾期罚息；逾期供款的从逾期之日起对欠供款本息在原贷款利率水平上加收50%计收罚息，遇人民银行调整利率按新规定执行；供款期遇节假日不顺延，但给予五天宽限期，在宽限期内未供款的，自期满次日起，按日计算罚息（罚息包括五天宽限期在内）。同日，富坤公司作为抵押人、农商行大岭山支行作为抵押权人签订编号为DB2014102400000043号《抵押担保合同》，约定富坤公司为上述借款合同项下债务人应承担的全部债务提供担保。抵押担保财产为富坤公司位于广东省××城区××正路××城楼大街小区华辉阁12处商铺，房地产权证号分别为：粤房地权证莞字第××号、粤房地权证莞字第××号、粤房地权证莞字第××号。抵押担保范围为：主合同项下债务人应承担的全部债务本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、补偿金、实现债权的费用（包括诉讼费、律师费、公证费、执行费、抵押物处置费、过户费）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用。《抵押担保合同》约定，无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，抵押权人均有权直接要求抵押人以抵押物在其担保范围内承担担保责任，且承担担保责任不分先后顺序。富坤公司的股东谢柱宁、黎某签订《同意抵押决议书》，同意富坤公司对借款合同项下的债务提供担保。2014年11月3日，双方为《抵押担保合同》项下的抵押物办理了抵押登记。
此外，谢坤向农商行大岭山支行出具《保证承诺书》，自愿为钟文甫签订的借款合同项下的债务向农商行大岭山支行提供连带保证担保。保证担保的范围包括主合同项下债务人应承担的全部债务本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、补偿金、实现债权的费用（包括诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用、抵押物处置费、过户费等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。保证期限为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年。
另查明，农商行大岭山支行主张其委托广东众达律师事务所向钟文甫追索涉案贷款本息，支付了律师费20000元，并提交了民事诉讼委托合同、转账凭证及发票为证。
本案审理过程中，本院根据农商行大岭山支行的申请，裁定对三被告的财产予以保全，并已实施。
以上事实，有农商行大岭山支行提供的借款合同、贷款本息清单、借款借据、《抵押担保合同》、《同意抵押决议书》、房地产他项权证、房地产权证、《保证承诺书》、民事诉讼委托合同、转账凭证、发票及当事人的陈述等附卷为证。
本院认为：本案为金融借款合同纠纷。钟文甫、富坤公司、谢坤经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃质证及抗辩的权利。农商行大岭山支行提供了借款合同、借款借据、《抵押担保合同》、《保证承诺书》的原件以供核对，本院对其真实性予以采信。上述合同内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对缔结合同的各方当事人均有约束力。钟文甫未能依约履行还款义务并连续欠供7期，已构成违约，应承担逾期还款的违约责任。农商行大岭山支行诉至法院宣布贷款提前到期，应诉材料送达时视为贷款全部到期，即全部贷款于2016年5月24日到期。钟文甫应返还全部贷款本金7568334.49元给农商行大岭山支行，并按照借款合同的约定支付利息、罚息和复利。即，借款期内的利息按照借款合同约定的执行利率计至2016年5月24日；罚息以应付未付的借款本金为基数，按照借款合同约定的罚息利率自逾期支付之日计至贷款本金清偿之日止；复利以应付未付的借款期内的利息为基数，按照借款合同约定的罚息利率自逾期支付之日起计至利息付清之日止。农商行大岭山支行主张其为主张涉案权利支出律师费20000元，有委托合同、转账凭证及发票为证，本院予以采信。根据双方的约定，上述律师费损失应由钟文甫承担。
富坤公司以其位于广东省××城区××正路××城楼大街小区华辉阁的12处商铺为涉案贷款提供抵押担保，且已办理抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十条的规定，农商行大岭山支行对富坤公司提供的上述抵押物在本判决确定的债权范围内享有优先受偿的权利。谢坤自愿对涉案债务承担连带保证责任，根据双方的约定及法律的规定，谢坤应对涉案债务承担连带清偿的责任。
综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、限被告钟文甫于本判决生效之日起七日内向原告东莞农村商业银行股份有限公司大岭山支行返还贷款本金7568334.49元及利息、罚息、复利（借款期内的利息按照借款合同约定的执行利率计至2016年5月24日；罚息以应付未付的借款本金为基数，按照借款合同约定的罚息利率自逾期支付之日计至贷款本金清偿之日止；复利以应付未付的借款期内的利息为基数，按照借款合同约定的罚息利率自逾期支付之日计至利息付清之日止）；
二、限被告钟文甫于本判决生效之日起七日内向原告东莞农村商业银行股份有限公司大岭山支行支付律师费损失20000元；
三、原告东莞农村商业银行股份有限公司大岭山支行对被告东莞市富坤实业投资有限公司位于广东省东莞市莞城区西正路西城楼大街小区华辉阁12处商铺（房地产权证号分别为：粤房地权证莞字第××号、粤房地权证莞字第××号、粤房地权证莞字第××号）在本判决确定的债务范围内享有优先受偿权；
四、被告谢坤对本判决确定的债务承担连带清偿责任；
五、驳回原告东莞农村商业银行股份有限公司大岭山支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案收取受理费67137元、保全费5000元，由被告钟文甫、东莞市富坤实业投资有限公司、谢坤共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数递交副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
审 判 长 黄方圆
人民陪审员 叶玉勤
人民陪审员 陈晓晴
二〇一六年九月二十三日
书 记 员 李艳君
附：相关的主要法律条文（节选）
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。