陕西省蒲城县人民法院
民 事 判 决 书
(2015)蒲民初字第01841号
原告郭某某，男，1961年11月1日出生，汉族，农民。身份证号；612128196X********。
原告郭某甲，男，1964年12月9日出生，汉族，农民。
原告郭某乙，男，1969年4月4日出生，汉族，农民。
原告郭某丙，男，1972年6月7日出生，汉族，农民。
法定代理人窦某某，女，1973年9月11日出生，汉族。
原告王某某，男，1958年8月13日出生，汉族，居民。
被告王某，女，1964年8月14日出生，汉族，农民。身份证号；612128196********。
原告郭某某、郭某甲、郭某乙、郭某丙、王某某诉被告王某赠与合同纠纷一案，本院于2014年5月23日已作出（2013）蒲民初字第01425号民事判决书，原告郭某某、郭某甲、郭某乙不服，提起上诉。渭南市中级人民法院于二0一五年四月八日作出（2014）渭中民一终字第00319号民事裁定书，裁定；一、撤销蒲城县人民法院（2013）蒲民初字第01425号民事判决；二、发回蒲城县人民法院重审。本院依法另行组成合议庭，于2015年7月22日公开开庭进行审理。原告郭某某到庭参加了诉讼；原告郭某某、郭某甲、郭某乙及法定代理人窦某某、王某某，被告王某经合法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告郭某某诉称、被告王某是原告郭某某的前妻，二人于2003年7月4日离婚。被告王某于2006年12月盗取原告之母张某（已故）的身份证复印件，私自书写赠与书，伪造原告之母的签字，把原告母亲所有的蒲城县城关镇重泉路南段4494号房产转到王某名下，房屋登记号变更为10786号。原告母亲于2007年得知，被告王某侵占其房产被蒲城县人民法院查封，要为被告王某抵债后，向蒲城县人民法院提出执行异议。蒲城县人民法院以（2008）蒲法执字2002-2号民事裁定书驳回了张某的申请，由于该裁定未及时送达，原告之母在2009年提起行政诉讼。渭南市中级人民法院指定华县人民法院审理，华县人民法院作出（2009）华行初字第3号行政判决，撤销蒲城县人民政府向王某颁发的蒲房权证城登有字第107**号房屋所有权证书，宣判后双方均未上诉。华县人民法院于2012年5月26日对该案提起再审后，作出（2012）华行再字第0001号行政判决书，撤销该院（2009）华行初字第3号行政判决书，驳回郭某某的诉请。原告不服，提起上诉，渭南市中级人民法院审理认为该案应先进行民事诉讼，原告无奈再次提起诉讼，请求确认被告王某2006年12月20日私自书写把原告母亲4494号房产划归被告王某的赠与书无效；判决蒲城县城关镇重泉路南段与常某为邻的4494号房产归原告所有；诉讼费由被告承担。
被告王某辩称，本案所涉房产是原告母亲张某的，同意返还给原告郭某某。2006年12月20日的赠与书，是当时被告王某出于私心叫人写的，原告母亲张某不知情。房产证原是张某的名字，后来变更为王某。因为郭某某称要起诉王某，因而王某与郭某某母亲协商通过公证处把房退给郭某某母亲。
本案的争议焦点；原告郭某某母亲张某与被告王某书写的赠与书是否有效？
原告郭某某为支持其诉讼请求，提供了如下证据：1、户主为郭某某的户口本，证明被告王某与原告郭某某原是家庭成员，但与原告母亲张某未共同生活；2、蒲房权证城登有字第44**号房产证复印件一份；3、城建审批表一份；4、测绘工本等费用收据复印件二份，证据2、3、4证明登记的4494号房产为原告母亲张某所有。5、原告郭某某、被告王某离婚证一份，证明原、被告离婚的事实；6、蒲城县人民法院立案审批表一份，证明原告母亲张某提起诉讼，未被受理的事实；7、被告王某用于房产过户的赠与书，证明该赠与书是王某伪造；8、2009年6月15日，华县人民法院对原告母亲张某的谈话笔录一份，证明赠与书上的字不是原告郭某某母亲的签字；9、私有房屋所有权登记申请书一份，证明张某名下的房产为家庭共有财产；10、华县人民法院（2009）华行初第3号行政判决书，证明房产是原告郭某某母亲张某的；11、渭南市中级人民法院（2013）渭中行终字第00026号行政裁定书；12、华县人民法院（2013）华行再字第00001号裁定书，证明与本案有关的行政诉讼中止的事实；13、（2008）3月9日至4月17日蒲城县信访稳定情况通报，证明原告母亲为了这个案子一直上访的事实。
经开庭审查，原告郭某某提供的证据1，具有证明公民身份状况及家庭成员相互关系的效力，本院予以采信；原告郭某某提供的证据2、3，与蒲城县城镇房屋产权产籍管理办公室对本案所涉房产的登记资料中的相关内容一致，本院予以采信；原告郭某某提供的证据4，是原告郭某某母亲张某办理房屋所有权时缴纳相关税费的证明，缴费用途及时间与原告郭某某提供的证据2、3相吻合，本院予以采信；原告郭某某提供的证据5，是婚姻登记机关颁发的证明其与被告王某婚姻关系解除的证书，本院予以采信；原告郭某某提供的证据6，证明原告母亲张某曾向本院提起诉讼，主张对本案所涉房产的权利的事实，本院予以采信；原告郭某某证据7，是房地产管理机构将本案所涉房产权利人变更为被告王某的依据，与蒲城县城镇房屋产权产籍管理办公室登记资料一致，本院予以采信；原告郭某某提供的证据8，系华县人民法院审理原告张某不服蒲城县人民政府房屋产权行政登记一案的卷宗材料，本院予以采信；原告郭某某提供的证据9，与蒲城县城镇房屋产权产籍管理办公室登记资料一致，本院予以采信；原告郭某某提供的证据10、11、12，系人民法院作出的生效判决、裁定书，本院予以采信。
根据原、被告陈述，认定的证据及庭审笔录，本院查明如下案件事实：
原告郭某某与被告王某原为夫妻，于2003年7月4日协议离婚。原告郭某某、郭某甲、郭某乙、郭某丙、王某某均系张某之子。本案所涉蒲城县城关镇重泉路南段西侧宅基的土地使用权人原为王某，该宅基东临重泉路，南临常某，西临巷道，北临李某，被告王某于1996年7月办理了蒲国用（95）第03530号国有土地所有权证。2001年8月13日，被告王某因故将宅基全院连房转让给其婆婆张某。2002年3月5日，张某向蒲城县城镇房屋产权产籍管理办公室申请私有房屋所有权登记，并列其丈夫郭某（已于2005年5月6日死亡）、其儿子郭某甲为共有人，于2003年6月9日取得蒲房权证城登有字第44**号房屋所有权证。2006年12月20日，被告王某持署名为张某的赠与书一份，向蒲城县城镇房屋产权产籍管理办公室申请变更登记。该赠与书内容为：“赠与书立写赠与人张某，生于1935年，居于蒲城县城关镇关帝村四组重泉路西侧南段，家中一直由我和儿子、儿媳生活居住。我于（与）儿媳与我相处十分融洽，我愿将重泉路西侧南段宅基房一院赠与给我儿媳王某永久为业，立写人：张某2006年12月20日。”蒲城县城镇房屋产权产籍管理办公室审核后进行了变更登记，蒲城县人民政府向被告王某颁发了蒲房权证城登有字第107**号房屋所有证。蒲城县人民法院在审理原告贺某、寇某诉被告郭某某、王某房屋买卖合同纠纷一案中，于2007年8月1日依据已生效的（2007）蒲民初字第1089号民事裁定书查封了该院房产。
2008年4月15日，蒲城县人民法院受理申请执行人贺某、寇某申请执行被执行人郭某某、王某房屋买卖合同纠纷一案，于同年4月24日向郭某某、王某送达了执行通知书，郭某某、王某未按执行通知书确定的期限履行义务。
2008年4月30日，原告母亲张某与被告王某持双方签订的协议到蒲城县公证处进行公证，该协议内容为：立约人王某、张某经协商，王某自愿把城关镇重泉路南段西侧一院返还赠与人张某，双方达成以下协议：1、王某自愿把重泉路南段西侧一院房产返还赠与人张某，房产证号10786.2、从此张某不再追究其他责任。空口无凭，立此为句（据）。返还人：王某接收人：张某2008年1月21日。蒲城县公证处工作人员进行调查时，王某称“我婆婆张某原来在重泉路南段西侧有房屋一院（无门牌号），在2006年10月，我婆婆把这院房屋赠给了我，属于我一个人的，因当时我与我丈夫已离婚，现在我婆婆签订了协议。签订协议是自愿的，房屋已过户到我名下，没有查封抵押等情形”。张某称，“我原来在重泉路南段西侧有一院房屋（无门牌号），因我儿媳妇王某想要这地方，加之对我又好，我在2006年把该院房产赠与给了我儿媳妇王某，现在我儿子多，我也不想再给她，她也愿意给我返还回来，并且和我签订了协议”。王某与张某均在谈话笔录上签名并捺印。蒲城县公证处于2008年4月30日作出了（2008）蒲证民字第044号公证书。
原告的母亲张某于2008年8月13日向蒲城县人民法院提出执行异议，称其本人是本案所涉房产的所有人，被告王某于2006年私自书写赠与书，将房产过户至王某名下，2008年元月21日，王某已经签协议并公证将本案所涉房产返还张某。蒲城县人民法院经审查后，于2008年8月26日作出（2008）蒲法执字第202—2号民事裁定书，对张某某所提异议予以驳回。
2008年8月1日，由渭南市中级人民法院司法技术鉴定室委托蒲城县价格认证中心对本案所涉房屋进行了评估。2008年9月22日，蒲城县价格认证中心以蒲价认鉴（2008）84号价格鉴定结论书确认估价为249800元。因郭某某、王某未履行生效法律文书确定的义务，陕西省渭南市中级人民法院于2009年3月25日委托陕西昊宇拍卖有限责任公司拍卖了本案所涉房地产，成交价格为251000元。现买受人已办理了土地使用权变更登记。
2009年7月13日，蒲城县公证处以王某与张某申请公证时隐瞒房产已被蒲城县人民法院查封的事实为由，作出决定书，撤消了（2008）蒲证民字第044号公证书。
经渭南市中级人民法院指定，华县人民法院于2009年6月9日受理了张某不服蒲城县人民政府房屋产权行政登记一案，于同年8月30日作出（2009）华行初字第3号行政判决书，撤销蒲城县人民政府向王某颁发的蒲房权证城登有字第107**号房屋所有权证。宣判后，双方均未上诉。张某因不服蒲城县人民法院（2008）蒲法执字第202—2号民事裁定，向渭南市中级人民法院申请再审，渭南市中级人民法院于2009年12月17日作出（2009）渭中法民监字第67号民事裁定，驳回张某的再审申请。2012年10月份张某去世。此后华县人民法院对（2009）华行初字第3号行政案件提起再审，郭某某作为继承人参加诉讼，华县人民法院作出（2012）华行再字第00001号行政判决书，撤消了（2009）华行初字第3号行政判决书，郭某某不服提起上诉，渭南市中级人民法院以（2013）渭中行终字第00026号行政判决书，发回华县人民法院重审。华县人民法院认为该案应以民事诉讼的审理结果为依据，于2013年12月5日作出（2013）华行再初字第00001号裁定书，中止诉讼。
本院认为，《中华人民共和国物权法》第十七条规定“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明”。原告母亲张某于2003年6月9日取得本案所涉房产的所有权证书，因此张某是该房产的合法所有人，享有占有、使用、收益、处分的权利。《中华人民共和国合同法》第四十四条规定，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定，2008年4月30日，张某与王某到蒲城县公证处公证返还房产协议时，两人均称本案所涉房产是张某于2006年赠与被告王某的，且均在公证谈话笔录中签名、捺印，可见二人认可谈话笔录内容的真实性。因此，2006年12月20日被告王某用于办理房产过户登记署名为张某的赠与书，是张某的真实意思表示。被告王某接受赠与，并已办理了变更登记，因此张某某与被告王某之间的赠与合同合法有效，不具有无效的法定情形。赠与合同的成立，不以双方当事人之间存在特定的身份关系为条件，原告郭某某以其与被告王某于2003年7月4日离婚，王某不是其家庭成员，也未与其母亲共同生活为由，认为被告王某用于办理房屋产权变更的赠与书是由被告王某伪造的，该理由不能成立，本院不予采信。原告郭某某还称，该房产是家庭共有财产，不是其母亲张某的个人财产，而不动产是以登记为准，并不是以申请表上所列的共有人为财产所有人，其理由不能成立，本院不予采信。综上，张某与被告王某之间的赠与合同合法有效，在办理房产过户登记后，该房产已归被告王某所有，后被依法拍卖，买受人已实际占有使用，已无法逆转。故原告要求确认赠与书无效并判决房屋归原告的诉讼请求不能成立，应予驳回。依照《中华人民共和国民法通则》第五十五条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第五十二条等之规定，判决如下：
驳回原告郭某某、郭某甲、郭某乙、郭某丙、王某某的诉讼请求。
案件受理费100元，由原告郭某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省渭南市中级人民法院。
审 判 长 魏 光
审 判 员 徐亚粉
人民陪审员 张军民
二〇一五年十二月三日
书 记 员 雷红艳