宁夏回族自治区银川市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）宁01民初351号
原告：中国农业银行股份有限公司宁夏回族自治区分行营业部，住所地：宁夏回族自治区银川市兴庆区解放西街95号。
负责人：张伟，该营业部总经理。
委托诉讼代理人：秦华，男，1966年10月5日出生，汉族，系中国农业银行股份有限公司宁夏回族自治区分行营业部员工，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
委托诉讼代理人：张文凯，男，1966年6月18日出生，汉族，系中国农业银行股份有限公司宁夏回族自治区分行营业部员工，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告:宁夏奥园文体产业股份有限公司，住所地：宁夏回族自治区银川市兴庆区湖滨街体育巷8号。
法定代表人：席华，该公司董事长。
被告:银川市通城置业集团房地产有限公司，住所地：宁夏回族自治区银川市兴庆区湖滨街体育巷8号。
法定代表人：席华，该公司董事长。
被告:席华，男，1972年10月25日出生，汉族，系宁夏奥园文体产业股份有限公司董事长，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告：李伟生，男，1978年7月16日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
被告：陆莉萍，女，1972年12月3日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
以上五被告共同委托诉讼代理人：席娟，女，1979年1月23日出生，汉族，系宁夏奥园文体产业股份有限公司员工，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
被告：席娟，女，1979年1月23日出生，汉族，系宁夏奥园文体产业股份有限公司员工，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
原告中国农业银行股份有限公司宁夏回族自治区分行营业部（以下简称农行宁夏分行营业部）与被告宁夏奥园文体产业股份有限公司（以下简称奥园公司）、银川市通城置业集团房地产有限公司（以下简称通城公司）、席华、席娟、李伟生、陆莉萍金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月23日受理后，依法组成合议庭，于2018年7月16日公开开庭进行了审理。原告农行宁夏分行营业部委托诉讼代理人秦华、张文凯，被告席娟并作为被告奥园公司、通城公司、席华、李伟生、陆莉萍的委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
农行宁夏分行营业部诉讼请求：1.判令奥园公司向原告偿还借款本金2280万元、利息1164586.66元（利息暂算至2018年4月13日）及2018年4月13日至本息清偿完毕之日新生利息（含复利、罚息）；2.判决原告对贷款抵押物变现后价款享有抵押优先受偿权；3.判令通城公司、席华、席娟、李伟生、陆莉萍对上述贷款本息承担保证担保连带清偿责任；4.判令本案诉讼费用及其他费用由被告承担。
事实及理由：奥园公司（原名银川市奥园实业有限公司，现更名为宁夏奥园文体产业股份有限公司）拖欠原告贷款本息不能按约偿还，出现违约，现原告依法提起诉讼，具体借款及担保情况如下：
2013年1月15日，奥园公司向原告申请固定资产贷款3000万元。2013年4月27日，原告与奥园公司签订了编号为64010420130000006的《固定资产借款合同》，约定借款金额3000万元、期限5年，原告分二笔于2013年5月6日（1400万元）、2013年5月15日（1600万元）发放给被告，到期日均为2018年4月26日。2013年4月27日，原告与通城公司签订了编号为64100120130011096的《保证合同》、与席华、席娟签订了编号为64100120130010871的《保证合同》，约定他们为前述3000万元贷款本息提供连带责任保证担保。同时2013年4月27日，原告与通城公司签订了编号为64100220130007307的《抵押合同》及编号为抵清字64100220120009482号《房地产抵押清单》，以抵押人通城公司名下位于中卫市沙坡头区的房地产为该笔贷款设置抵押担保，抵押房产证号为卫房权证沙坡头区字第20121000**，他项权证号为卫房他证沙坡头区字第20131027**号，抵押土地证号为卫国用（2012）第601**号。
2016年6月15日，被告不能按照还款计划约定偿还贷款，申请调整该笔固定资产贷款分期还款计划，双方于2016年6月24日签订《固定资产贷款调整分期还款计划补充协议》，对剩余2600万元贷款还款计划进行了重新约定。还款计划调整后，被告仅归还了200万元贷款。2016年12月26日，被告申请对下剩2400万元本金展期。2017年2月14日，双方签订编号为64010220170000032（1130万元）、64010220170000031（1270万元）的《借款展期协议》，对总计2400万元借款分别约定了分期还款计划，担保人通城公司、席华、席娟、李伟生、陆莉萍均签章（字）确认。
贷款展期后，被告仅按照分期计划归还借款120万元后，自2017年10月15日起又不能按照展期还款计划偿还贷款，形成违约。经原告多次催收，被告至今未偿还，截止2018年4月13日，该二笔贷款尚欠本金2280万元，利息1164586.66元。
因被告未能按期归还借款利息和分期还款本金，经原告多次催收，被告至今分文未还，且出现了借款合同约定的不利于我行债权的重大情形，现原告已按照合同约定，于2018年2月28日，通过公证送达的方式宣布所诉贷款于2018年2月24日提前到期。原告认为，在贷款已经按照借款合同约定宣布提前到期的情况下，被告应当对到期贷款承担还款责任和担保责任。为依法维护原告合法权益，现根据《民事诉讼法》相关规定，诉至法院，望判如所请。
六被告一并答辩，认可原告的诉请及事实和理由。
农行宁夏分行营业部为支持其诉讼主张，当庭提交如下证据：
证据一：固定资产借款合同1份（编号为“64010420130000006”）、借款凭证2份，证明：原告向奥园公司发放借款事实存在。借款金额为3000万元、期限5年，原告分二笔于2013年5月6日（1400万元）、2013年5月15日（1600万元）发放给被告，到期日均为2018年4月26日。根据借款合同第3.7.1条、5.1条、5.2条、5.3条，在借款人违约及存在不利于债权安全的情形时，贷款人有权宣布贷款提前到期并提前收回借款。
证据二：抵押合同1份（编号为“64100220130007307”）、房地产抵押清单1份（编号为抵清字64100220120009482号）、房屋他项权利证书1份（编号为卫房他证沙坡头区字第20131027**号）、房屋所有权证1份（编号为卫房权证沙坡头区字第20121000**号）、国有土地使用证1份【编号为卫国用（2012）第60122号】、土地他项权利证书1份【编号为卫他项（2012）第103号】，证明：原告依法以通城公司房地产设置抵押登记，并享有优先受偿权。
证据三：保证合同2份（编号为64100120130011096、64100120130010871），公司股东（大）会决议书2份、担保承诺书1份，证明：通城公司、席华、席娟对所诉贷款本息应当承担连带清偿责任。
证据四：固定资产贷款调整分期还款计划补充协议1份（还本计划附表两张）（2016年6月24日，金额2600万元），证明：原告同意被告宁夏奥园文体产业股份有限公司、银川市通城置业集团房地产有限公司协议展期，债权延续有效。
证据五：公司董事会决议书1份、公司股东（大）会决议书1份、借款展期协议2份（金额2400万元，编号为64010220170000032、1130万元；64010220170000031、1270万元），证明：原告与被告协议展期，协议第四条明确原借款合同、抵押和保证担保合同仍然有效，全部被告知悉并继续履行还款责任。展期协议64010220170000031里面增加了担保人陆莉萍、李伟生，告知被告继续履行还款责任。除了借款人之外，银川市通城置业集团房地产有限公司、席华、席娟、李伟生、陆莉萍承担保证连带责任。
证据六：债务逾期催收通知书、担保人履行责任通知书各1份，证明：2018年2月1日，原告向被告发送了《债务逾期催收通知书》和《担保人履行责任通知书》，告知被告债务已逾期、已构成违约，要求被告宁夏奥园文体产业股份有限公司和银川市通城置业集团房地产有限公司、席华、席娟、李伟生、陆莉萍依法偿还贷款本息，担保人履行担保责任。2018年3月5日被告签收提前到期通知书。
证据七：利息计算表1份，证明：至2018年4月13日，被告宁夏奥园文体产业股份有限公司应付未付利息1164586.66元，借款人存在欠息及违约事实。
证据八：贷款提前到期《公证书》1份，证明：因被告未能够如期履约按期归还借款利息和分期还款本金，经原告多次催收，被告至今分文未还，且出现了借款合同约定的不利于我行债权的重大情形，现原告已按照合同约定，于2018年2月28日，通过公证送达的方式宣布贷款于2018年2月24日提前到期，要求被告宁夏奥园文体产业股份有限公司依法偿还我行贷款本息，担保人银川市通城置业集团房地产有限公司、席华、席娟、李伟生、陆莉萍依法履行担保责任。2018年2月28日公正送达，3月5日席娟到银行办理业务，把提前到期通知书给席娟和席华面签，李伟生是席娟代签，陆莉萍是席华代签。
六被告对证据三的真实性、合法性、关联性无异议，对证明目的有异议，保证合同中没有陆莉萍、李伟生的签字；对其它证据均无异议。
经审查，农行宁夏分行营业部提交的上述证据，来源合法，内容真实，且各证据之间能够相互印证，予以采信。
经审理查明，2013年4月27日，农行宁夏分行营业部与银川市奥园实业有限公司签订了编号为64010420130000006的《固定资产借款合同》，合同约定银川市奥园实业有限公司向农行宁夏分行营业部借款3000万元，借款期限5年，借款用途为装修银川市水上健康运动中心，借款利率为固定利率，按照每笔借款提款日单笔借款期限期所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮30%，直至借款到期日。结息方式为按月结息，结息日为每月的20日；合同还对罚息、复利进行了约定。合同3.4.2条款约定了还款计划；合同第3.7.2条第（3）项约定“对借款人发生可能影响借款安全或者债务履行情形的……贷款人可以宣布本合同及其他合同项下借款提前到期、提前收回借款”。
同日，农行宁夏分行营业部与通城公司签订了编号为64100220130007307的《抵押合同》，合同约定通城公司以其名下位于中卫市沙坡头区的房屋及土地使用权【房屋所有权证号为卫房权证沙坡头区字第20121000**号，国有土地使用证号为卫国用（2012）第60122号，】为该笔贷款设定抵押担保，双方办理了抵押登记【房屋他项权利证号为卫房他证沙坡头区字第20131027**号；土地他项权利证号为卫他项（2012）第103号】。
同日，农行宁夏分行营业部与通城公司、席华和席娟分别签订了编号为64100120130011096、64100120130010871的二份《保证合同》、约定通城公司、席华和席娟为3000万元贷款本息提供连带责任保证担保，保证范围包括借款本金、利息、罚息、复利等及贷款人实现债权的一切费用，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。
上述合同签订后，农行宁夏分行营业部于2013年5月6日向银川市奥园实业有限公司发放借款1400万元，于2013年5月15日向银川市奥园实业有限公司发放借款1600万元。
2016年6月24日，农行宁夏分行营业部与银川市奥园实业有限公司、通城公司、席华、席娟签订《固定资产贷款调整分期还款计划补充协议》，对还款计划进行了重新约定，银川市奥园实业有限公司应当至2017年4月26日分期归还借款本金及利息，其它内容仍执行《固定资产借款合同》，保证人已知悉还款计划重新约定事宜，抵押人、保证人仍承诺按《抵押合同》、《保证合同》承担抵押担保和连带责任保证担保。。
2016年9月29日，银川市奥园实业有限公司企业名称变更为宁夏奥园文体产业股份有限公司。
2017年2月14日，农行宁夏分行营业部与奥园公司签订编号为64010220170000031（1270万元）、64010220170000032（1130万元）的二份《借款展期协议》，对二笔总计2400万元借款从原借款到期日2018年4月26日展期至2020年10月26日，展期期间借款利率在利率基准上上浮20%，执行年利率5.88%，协议第三条载明借款人及担保人自愿承担下列义务：3、原借款有保证担保，保证人自愿继续承担连带保证责任的，保证期间为借款展期到期日起二年；若发生法律法规规定或借款合同约定的事项，导致债务提前到期的，保证期间自贷款人确定的债务提前到期之日起二年。第四条载明本协议是对涉案借款合同及担保合同部分条款的调整和补充。除涉及上述内容的除外，原借款合同及担保合同规定的其它条款仍然有效。展期后变更担保人或担保物的，以协议同时分别约定了贷款还本计划。借款人、担保人声明载明：贷款人已依法向我方提示了相关条款（特别是黑体字条款），应我方要求对相关条款的概念、内容及法律效果做了说明，我方已经知悉并理解上述条款。通城公司、席华、席娟、李伟生、陆莉萍分别在担保人处盖章或签字确认。
借款发放后，奥园公司未能按期归还借款本息，农行宁夏分行营业部于2018年2月1日向奥园公司、通城公司分别送达《债务逾期催收通知书》、《担保人履行责任通知书》，2018年2月28日，通过公证送达的方式向奥园公司、通城公司、席华、席娟、李伟生、陆莉萍送达了《贷款提前到期通知书》。
经审核，奥园公司于2014年10月24日至2017年12月12日期间分十三笔向农行宁夏分行营业部偿还借款共计720万元。截止2018年4月13日，尚欠本金2280万元，利息1164586.66元。
本院认为，农行宁夏分行营业部与奥园公司签订的《固定资产借款合同》及分别与通城公司、席华、席娟、李伟生、陆莉萍签订的《抵押合同》、《保证合同》、《借款展期协议》均系各方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应依照合同约定履行各自义务，奥园公司未按期偿还借款本息，已构成违约，应承担民事违约责任。本院支持农行宁夏分行营业部所提判令奥园公司偿还借款本金的诉讼请求，对利息本院支持至本判决确定的履行之日止。
李伟生、陆莉萍虽未在《保证合同》中签字，但《借款展期协议》载明李伟生、陆莉萍在担保人处签字确认，并已知悉相应的法律后果，故李伟生、陆莉萍应与通城公司、席华、席娟一并依照约定承担连带保证责任；通城公司以其名下资产为上述债务提供抵押担保，农行宁夏分行营业部主张通城公司、席华、席娟、李伟生、陆莉萍应承担连带清偿责任并对通城公司提供抵押的抵押物享有优先受偿权符合相关法律规定，本院予以确认，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第四十六条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》二百五十三条之规定，判决如下：
一、被告宁夏奥园文体产业股份有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告中国农业银行股份有限公司宁夏分行营业部偿还借款本金2280万元、利息1164586.66元（暂计算至2018年4月13日）及2018年4月14日至本判决确定的履行之日止的利息（按照约定利率计算）；
二、被告宁夏奥园文体产业股份有限公司未履行本判决第一项义务的，原告中国农业银行股份有限公司宁夏分行营业部有权就被告银川市通城置业集团房地产有限公司设定的抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。【房屋所有权证号为卫房权证沙坡头区字第20121000**号，国有土地使用证号为卫国用（2012）第60122号；房屋他项权利证号为卫房他证沙坡头区字第20131027**号；土地他项权利证号为卫他项（2012）第103号】
原告中国农业银行股份有限公司宁夏分行营业部实现抵押权后，被告银川市通城置业集团房地产有限公司有权向被告宁夏奥园文体产业股份有限公司追偿。
三、被告银川市通城置业集团房地产有限公司、席华、席娟、李伟生、陆莉萍对被告宁夏奥园文体产业股份有限公司上述债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向被告宁夏奥园文体产业股份有限公司追偿。
如果未按照本判决指定期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费161622元，由被告宁夏奥园文体产业股份有限公司、银川市通城置业集团房地产有限公司、席华、席娟、李伟生、陆莉萍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代理人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。
审 判 长 马少骏
审 判 员 解 杰
代理审判员 ＸＸ程
二〇一八年十月八日
书 记 员 马丽媛
附：法律相关规定
《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期
间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。