山东省青岛市市北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0203民初7068号
原告：中国银行股份有限公司青岛市北支行。
代表人：尹云岳，行长。
委托诉讼代理人：刘宝宏，山东润世律师事务所律师。
委托诉讼代理人：卓献朝，山东润世律师事务所实习律师。
被告：青岛开尔发贸易有限公司（原名称青岛市开尔发贸易有限公司）。
法定代表人：邢栋，经理。
被告：青岛半岛九天绿商贸有限公司。
法定代表人：吕文生，总经理。
被告：邢枫。
被告：赵爱国。
被告：沈俊凤。
被告：吕文生。
被告：朱静。
被告：邢臻。
原告中国银行股份有限公司青岛市北支行（以下简称原告）与被告青岛开尔发贸易有限公司（以下简称开尔发公司）、青岛半岛九天绿商贸有限公司（以下简称九天绿公司）、邢枫、赵爱国、沈俊凤、吕文生、朱静、邢臻金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月8日立案后，依法适用普通程序，于2016年12月14日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人刘宝宏到庭参加诉讼，被告开尔发公司、九天绿公司、邢枫、赵爱国、沈俊凤、吕文生、朱静、邢臻经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告开尔发公司偿还借款本金人民币2251425.30元及利息、罚息、复利合计16109.90元（截止2016年7月11日合计2267535.20元），并按流动资金借款合同之约定利率向原告支付至贷款本息结清之日期间的利息、罚息、复利；2.判令八被告赔偿原告律师费人民币103101元；3.依法认定原告对被告邢臻所有的青房地权市字第××号房地产权证项下，位于青岛市******户房屋享有优先受偿权；4.判令被告九天绿公司、邢枫、赵爱国、沈俊凤、吕文生、朱静、邢臻对被告开尔发贸易公司所负贷款债务向原告承担连带清偿责任；5.本案诉讼费用、公告费、邮寄送达费等由八被告承担。事实和理由：2015年9月6日，原告与被告开尔发公司签订授信额度协议，约定原告向被告开尔发公司提供230万元贷款额度。根据该授信额度协议原告与其他七被告签订最高额保证合同，约定七被告为借款提供连带责任保证，并约定了担保范围。原告与被告邢臻签订最高额抵押合同，被告邢臻以名下房产提供最高额抵押担保。2015年9月10日，原告与被告开尔发公司签订流动资金借款合同，约定被告向原告借款230万元，期限12个月，并约定了利率计算标准等。2015年9月11日原告向被告开尔发公司发放贷款230万元。后被告开尔发公司逾期还款，原告有权依据合同约定宣布借款本息全部提前到期。原告为行使债权提起诉讼，请求判如所请。
被告开尔发公司、九天绿公司、邢枫、赵爱国、沈俊凤、吕文生、朱静、邢臻未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，八被告未到庭参加诉讼，视为放弃质证的权利。原告提交的证据形式符合法律规定，与待证事实具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。本院确认以下事实：
2015年8月20日，被告沈俊凤、朱静和邢臻作为被告开尔发公司股东签署股东会决议，决定开尔发公司向原告申请贷款230万元，期限一年，贷款用途为借新还旧。2015年9月6日，原告与被告开尔发公司签订授信额度协议，原告同意向被告开尔发公司提供人民币230万元流动资金贷款授信额度。同日，被告朱静和邢臻、被告沈俊凤和吕文生、被告邢枫和赵爱国及被告九天绿公司分别与原告签订了最高额保证合同，约定保证合同主合同为原告与被告开尔发公司签署的授信额度协议及依据协议签署的单项协议及修订或补充，担保债权之最高本金余额为人民币230万元，基于主债权本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权；保证方式为连带责任保证，保证期间为主债权发生期间届满之日起两年；并约定主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人。同日，被告邢臻作为抵押人与原告签订最高额抵押合同，约定抵押合同主合同为被告开尔发公司与原告签署的授信额度协议及依据协议签署的单项协议及修订或补充，担保债权之最高本金余额为人民币230万元，基于主债权本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权；抵押物为被告邢臻名下位于青岛市******户房产。后双方于2015年9月29日办理了房产抵押登记，不动产登记证明编号为鲁（2015）青岛市不动产证明第*****号。上述协议签订后，原告与被告开尔发公司签订流动资金借款合同，约定借款金额230万元，借款期限12个月，自实际提款日起算，借款用途为借新还旧；借款利率为浮动利率，以实际提款日为起算日，每三个月为一个浮动周期，重新定价一次，每笔提款利率为实际提款日中国人民银行公布的同档次贷款基准利率上浮50%确定，按月结息，到期一次性还本；逾期还款按罚息利率计收罚息，对未能按期支付的利息及罚息按罚息利率计收复利，逾期贷款罚息利率为贷款利率加收50%；借款人未按合同约定履行支付和清偿义务，贷款人有权宣布合同项下尚未偿还的贷款全部立即到期，提前收回全部贷款本息。2015年9月10日，被告开尔发公司提交提款申请书，申请一次性提款230万元。同时，被告开尔发公司向原告提交由邢臻、朱静和沈俊凤签署的股东会决议，承诺开尔发公司自放款后第7个月每月向原告归还10万元，到期还本。2015年9月11日原告向其发放贷款人民币230万元。但被告开尔发公司未按约定及承诺还款，截至2016年12月14日，尚欠本金2246008.47元，利息、罚息及复利合计110724.06元。
另查明，2015年8月12日，被告开尔发公司名称由青岛市开尔发贸易有限公司变更为青岛开尔发贸易有限公司。
本院认为,本案当事人签订的授信额度协议、借款合同、最高额保证合同及最高额抵押合同均系双方真实意思表示，内容不违反法律禁止性规定，合法有效，本院予以确认。原告依约向被告开尔发公司发放贷款，被告开尔发公司应按照双方约定履行还款义务。被告开尔发公司未按照合同约定及其承诺按月足额还款构成违约，根据合同约定原告有权提前收回全部贷款本息。且现还款期限已届满，被告开尔发公司仍未还款，原告要求其返还尚欠本息的主张，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。关于各保证人及抵押人的担保责任问题，本院认为被告开尔发公司将流动资金借款用于偿还公司债务，未超出保证人及抵押人的担保范围，且被告朱静、邢臻和沈俊凤签署股东会决议，同意被告开尔发公司向原告申请230万元流动资金贷款用于借新还旧，结合被告邢枫、赵爱国与被告开尔发公司法定代表人之间的近亲属关系，以及被告九天绿公司签订最高额保证合同时系由邢臻担任法定代表人的事实，可以推定各保证人及抵押人对借款用途知情，故均应依照最高额保证合同和抵押合同约定对被告开尔发公司的借款本息承担连带还款保证责任及抵押担保责任。虽然被告开尔发公司向原告承诺提前还款，但并未加重担保人负担，各担保人仍应对借款本息在担保范围内承担保证及抵押担保责任。原告未提交其为本案支出律师费的相关证据，其要求被告承担律师费的请求，依据不足，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，第三十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告青岛开尔发贸易有限公司返还原告中国银行股份有限公司青岛市北支行借款本金人民币2246008.47元；
二、被告青岛开尔发贸易有限公司支付原告中国银行股份有限公司青岛市北支行截至2016年12月14日的利息及逾期利息共计110724.06元，以及自2016年12月15日起至实际还款之日止按照流动资金借款合同约定的利率标准计算的利息及逾期利息；
上述判决一、二项被告青岛开尔发贸易有限公司于本判决生效之日起十日内履行完毕；
三、被告青岛半岛九天绿商贸有限公司、邢枫、赵爱国、沈俊凤、吕文生、朱静、邢臻对上述判决一、二项确定的债务承担连带还款保证责任，并在承担保证责任后有权向债务人青岛开尔发贸易有限公司追偿；
四、原告中国银行股份有限公司青岛市北支行对被告邢臻名下位于青岛市******户房产享有抵押权，有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款在抵押担保范围内优先受偿；
五、驳回原告中国银行股份有限公司青岛市北支行其他诉讼请求。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费25763元，财产保全申请费5000元，共计30763元，原告中国银行股份有限公司青岛市北支行负担823元，被告青岛开尔发贸易有限公司、青岛半岛九天绿商贸有限公司、邢枫、赵爱国、沈俊凤、吕文生、朱静、邢臻共同负担29940元；公告费600元，由八被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 白洁
人民陪审员 王静
人民陪审员 崔岩
二〇一七年六月二十六日
书 记 员 薛燕