安徽省合肥市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）合民二初字第00429号
原告：中国工商银行股份有限公司肥东支行。
负责人：杨景东，该行行长。
委托代理人：黄健。
委托代理人：王硕。
被告：安徽省润佳文化产业有限公司（原名称安徽润溢科技服饰有限公司）。
法定代表人：张中涛。
委托代理人：李帮馗。
被告：安徽省佳宝玩具（集团）有限公司。
法定代表人：徐忠心。
被告：徐忠心。
被告：黄朝霞。
被告：张中涛。
被告：徐小芹。
原告中国工商银行股份有限公司肥东支行（以下简称工行肥东支行）诉被告安徽省润佳文化产业有限公司（以下简称润佳公司）、安徽省佳宝玩具（集团）有限公司（以下简称佳宝公司）、徐忠心、黄朝霞、张中涛、徐小芹金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，于2016年2月23日公开开庭审理了本案。原告工行肥东支行委托代理人王硕、被告润佳公司委托代理人李帮馗庭参加诉讼，其他被告经本院传票传唤并经公告送达无正当理由未到庭参加诉讼，依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告工行肥东支行诉称：被告润佳公司于2013年9月17日与原告签订了13020031-2013年（肥东）字0122号《小企业借款合同》，借款金额2600万元，期限12个月，利率为提款日当日中国人民银行一年期基准贷款利率上浮10%，逾期利率在原利率基础上上浮50%收取，约定还款方式为2014年7月4日还款1000万元、2014年8月4日还款800万元、2014年9月4日还款800万元，2013年9月18日原告依约向被告一发放贷款2600万元；2014年8月28日，原告与被告润佳公司签订130200024-2014年（展）字0002号《借款展期协议》，对13020031-2013年（肥东）字0122号《小企业借款合同》项下借款进行展期，展期金额2400万元，利率按照提款日中国人民银行同期贷款基准利率上浮20%确定，约定于2015年5月15日还款800万元、2015年7月1日还款800万元、2015年9月1日还款800万元，担保人佳宝公司、张中涛、徐小芹、徐忠心、黄朝霞对展期协议予以签字确认。
根据原告与被告润佳公司签订的13020031-2013年肥东（抵）字0066号《最高额抵押合同》之约定，上述被告以其所有的房产及土地（位于肥东经济开发区荷花路北侧的肥东字第10027881号、10027883号厂房及东国用（2010）第1047号工业用地）为其所担保的主债权自2013年9月17日至2015年9月4日的期间内提供最高额为5230万元的最高额抵押担保，并办理了房地产他证肥东字第2003号房地产他项权证。
根据原告与被告张中涛、徐小芹签订的2013091701号《最高额保证合同》之约定，被告张中涛、徐小芹以其全部财产为被告润佳公司所担保的主债权自2013年9月17日至2015年9月4日的期间内提供最高额为5230万元的最高额保证担保。
根据原告与被告佳宝公司签订的2014082801号《最高额保证合同》之约定，被告佳宝公司以其全部财产为被告润佳公司所担保的主债权自2014年8月29日至2017年8月28日的期间内提供最高额为3000万元的最高额保证担保。
根据原告与被告黄朝霞、徐忠心签订的2014082802号《最高额保证合同》之约定，被告黄朝霞、徐忠心以其全部财产为被告润佳公司所担保的主债权自2014年8月29日至2017年8月28日的期间内提供最高额为3000万元的最高额保证担保。
上述借款到期后，借款人经原告催收后拒不履行还款义务，担保人也未履行担保义务，鉴于上述被告的违约行为，原告为维护自己的合法权益诉至法院，请依法判决：1、被告一安徽润佳文化产业有限公司立即清偿所欠原告中国工商银行股份有限公司肥东支行贷款本金2398万元及按照13020031-2013年（肥东）字0122号《小企业借款合同》及130200024-2013年（展）字0002号《借款展期协议》的约定计算至至实际清偿日的利息；2、原告中国工商银行股份有限公司肥东支行对被告一安徽润佳文化产业有限公司的贷款抵押物在5230万元的最高额内享有优先受偿权；3、张中涛、徐小芹在最高额5230万元范围内对上述债务承担连带清偿责任；安徽省佳宝玩具（集团）有限公司在最高额3000万元范围内对上述债务承担连带清偿责任；黄朝霞、徐忠心在最高额3000万元的范围内对上述债务承担连带清偿责任；4、上述被告承担全部诉讼费用。
被告润佳公司答辩称：对借款的真实性没有异议，请求法庭考虑到我公司前称安徽润溢科技服饰有限公司，收购该公司后才成立安徽省润佳文化产业有限公司，收购后造成我方生产经营不正常，请求法庭对诉讼费及逾期利息予以减免。
其他被告未答辩。
原告工行肥东支行为证明其主张，提供以下证据：1、工行肥东支行营业执照、组织机构代码证复印件；证明工行肥东支行具备原告主体资格；2、安徽省润佳文化产业有限公司营业执照、组织机构代码证、变更登记公告、（合）登记名预核变字【2014】第520号企业名称变更核准通知书复印件；用以证明安徽省润佳文化产业有限公司具备被告主体资格；3、安徽省佳宝玩具（集团）有限公司营业执照、组织机构代码证复印件；证明安徽省佳宝玩具（集团）有限公司具备被告主体资格；4、徐忠心、黄朝霞、张中涛、徐小芹身份证、户口本、结婚证复印件；证明上述四人具备被告主体资格；5、13020031-2013年（肥东）字0122号《小企业借款合同》、委托支付协议、借据、股东会决议、130200024-2014年（展）字0002号借款展期协议；证明安徽省润佳文化产业有限公司从工行肥东支行借款2398万元的事实；6、13020031-2013年肥东（抵）字0066号《最高额抵押合同》、房地产他证肥东字第2003号房地产他项权证、抵押物清单；证明安徽省润佳文化产业有限公司以其所有的房产所有权及土地使用权为其在工行肥东支行贷款提供最高额抵押担保的事实；7、2013091701号《最高额保证合同》、2014082801号《最高额保证合同》、2014082802号《最高额保证合同》；证明徐忠心、黄朝霞、张中涛、徐小芹以其全部资产为安徽省润佳文化产业有限公司在工行肥东支行贷款提供最高额保证担保的事实；8、催收通知书；证明六被告违约的事实。
被告润佳公司质证认为：对证据的三性均不持异议。
被告方没有提供证据。
本院对原告工行肥东支行提供的证据综合分析如下：因被告对原告工行肥东支行提供的证据不持异议，本院对原告证据予以确认。
经审理查明：2013年9月17日，原告工行肥东支行与安徽润溢科技服饰有限公司签订了《小企业借款合同》【13020031-2013年（肥东）字0122号】，借款金额2600万元，期限12个月，利率为提款日当日中国人民银行一年期基准贷款利率上浮10%，逾期利率在原利率基础上上浮50%收取，约定还款方式为2014年7月4日还款1000万元、2014年8月4日还款800万元、2014年9月4日还款800万元。
2013年9月17日，原告工行肥东支行与安徽润溢科技服饰有限公司签订了《最高额抵押合同》【13020031-2013年肥东（抵）字0066号】约定，安徽润溢科技服饰有限公司以其所有的房产及土地（位于肥东经济开发区荷花路北侧的肥东字第10027881号、10027883号厂房及东国用（2010）第1047号工业用地使用权）为其所担保的主债权自2013年9月17日至2015年9月4日的期间内提供最高余额为5230万元的抵押担保，办理了房产抵押登记，房产他项权证号为房地产他证肥东字第2003号。
2013年9月17日，原告工行肥东支行与被告张中涛、徐小芹签订了《最高额保证合同》【2013091701号】约定，被告张中涛、徐小芹以其全部财产为被告润佳公司所担保的主债权自2013年9月17日至2015年9月4日的期间提供最高余额为5230万元的保证担保。
2013年9月18日，原告工行肥东支行依约向被告润佳公司发放了贷款2600万元。
2014年8月28日，原告工行肥东支行与被告佳宝公司签订了《最高额保证合同》【2014082801号】约定，被告佳宝公司以其全部财产为被告润佳公司所担保的主债权自2014年8月29日至2017年8月28日的期间内提供最高余额为3000万元的保证担保。
2014年8月28日，原告工行肥东支行与被告黄朝霞、徐忠心签订了《最高额保证合同》【2014082802号】约定，被告黄朝霞、徐忠心以其全部财产为被告润佳公司所担保的主债权自2014年8月29日至2017年8月28日的期间内提供最高余额为3000万元的保证担保。
2014年8月28日，原告工行肥东支行与被告润佳公司签订130200024-2014年（展）字0002号《借款展期协议》，对13020031-2013年（肥东）字0122号《小企业借款合同》项下借款在已偿还200万元后仍欠2400万元进行展期，利率按照提款日中国人民银行同期贷款基准利率上浮20%确定，约定于2015年5月15日还款800万元、2015年7月1日还款800万元、2015年9月1日还款800万元，担保人佳宝公司、张中涛、徐小芹、徐忠心、黄朝霞对展期协议予以签字确认，除本协议另有约定外，原借款合同和担保合同仍然有效。上述抵押和保证合同的担保范围为主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用等，保证合同中保证人承诺不因有物的担保而抗辩。
上述借款在展期到期后，被告润佳公司归还部分本息，现仍欠原告工
行肥东支行本金2398万元及至2015年8月21日起未付利息，经原告催收后，被告均未履行还款义务，原告为维护自己的合法权益诉至本院，要求判如所请。
另查明：2014年3月21日，安徽润溢科技服饰有限公司名称变更为安徽省润佳文化产业有限公司。
本院认为：原告工行肥东支行与被告润佳公司签订的《小企业借款合同》、《借款展期协议》、《最高额抵押合同》，与被告佳宝公司、徐忠心、黄朝霞、张中涛、徐小芹签订的《最高额保证合同》均系各方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告工行肥东支行按约向被告润佳公司发放2600万元贷款，被告润佳公司在展期到期后仍未按期偿还尚欠的借款本息，已构成违约。被告润佳公司应立即偿还借款本金2398万元及利息，即以本金800万元为基数的期内利息自2015年8月21日起按中国人民银行同期贷款利率上浮20%计算至2015年9月1日，此后逾期利息在中国人民银行同期贷款利率上浮20%基础上再上浮50%计算至给付之日止，另以本金1598万元的逾期利息自2015年9月2日起在中国人民银行同期贷款利率上浮20%基础上再上浮50%计算至给付之日止。根据《最高额抵押合同》约定，原告工行肥东支行对被告润佳公司位于肥东经济开发区荷花路北侧的他项权证号为房地产他证肥东字第2003号上所载明的房产在其所欠款项范围内依法享有优先受偿权。
根据《最高额保证合同》和《借款展期协议》中的担保，且因被告佳宝公司、徐忠心、黄朝霞、张中涛、徐小芹承诺清偿不分先后顺序，故应当依法对被告润佳公司所欠款项向原告工行肥东支行承担连带清偿责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条之规定，判决如下：
一、被告安徽省润佳文化产业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司肥东支行借款2398万元及利息（其中以本金800万元为基数的期内利息自2015年8月21日起按中国人民银行同期贷款利率上浮20%计算至2015年9月1日，此后逾期利息在中国人民银行同期贷款利率上浮20%基础上再上浮50%计算至给付之日止，另以本金1598万元的逾期利息自2015年9月2日起在中国人民银行同期贷款利率上浮20%基础上再上浮50%计算至给付之日止）；
二、原告中国工商银行股份有限公司肥东支行对被告安徽省润佳文化产业有限公司位于肥东经济开发区荷花路北侧的他项权证号为房地产他证肥东字第2003号上所载明的房产在本判决第一项所确定的债务范围内享有优先受偿权；
三、被告佳宝公司、徐忠心、黄朝霞、张中涛、徐小芹对中国工商银行股份有限公司肥东支行在本判决第一项确定的债务范围内承担连带清偿责任；
四、被告佳宝公司、徐忠心、黄朝霞、张中涛、徐小芹履行担保义务后，有权向被告安徽省润佳文化产业有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费161700元，保全费5000元，合计166700元，由被告安徽省润佳文化产业有限公司、佳宝公司、徐忠心、黄朝霞、张中涛、徐小芹负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉至安徽省高级人民法院。
附本判决引用法律和司法解释原文。
审 判 长 钱爱民
审 判 员 程亚娟
代理审判员 王 倩
二〇一六年三月四日
书 记 员 张 琪
附件：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。