湖北省武汉市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鄂01民终8293号
上诉人（原审原告）：肖某1，男，1948年1月3日出生，汉族，住址武汉市江汉区。
上诉人（原审原告）：肖某2，男，1951年9月28日出生，汉族，住址武汉市江汉区。
被上诉人（原审被告）：肖某3，男，1954年4月17日出生，汉族，住址武汉市江汉区。
上诉人肖某1、肖某2因与被上诉人肖某3继承纠纷一案，不服湖北省武汉市江汉区人民法院（2017）鄂0103民初4777号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年9月3日受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
上诉人肖某1、肖某2上诉请求：撤销原审判决，改判支持肖某1、肖某2全部诉讼请求；本案一、二审诉讼费用由肖某3承担。事实及理由：1、案涉房屋的所有权人系肖儒安，其间，不动产登记簿对该房屋的权属登记未发生过变化，故房屋所有权未转移，产权并未更名为肖某3。2、生效判决未以《承诺书》确认案涉房屋归肖某3所有，《承诺书》仅是对签订拆迁协议行为的追认，追认后肖某3的身份并未发生变化，拆迁协议中的标的物（房屋）是产权调换，原权利人仍是该标的物的权利人。3、《承诺书》不具备赠与合同的法律条件和特征，且不能对抗不动产登记簿。4、原房屋系1964年肖儒安与叶芳珍（1980年2月24日去世）分得的福利房，虽然1993年肖儒安购买了该房的全部产权，但叶芳珍仍享有相应的财产权利，并惠及其合法继承人，故一审判决损害了叶芳珍及其合法继承人的权益。
被上诉人肖某3答辩称，上诉人的上诉理由不能成立，请求驳回上诉，维持原判。
肖某1、肖某2一审诉讼请求：1、肖某1、肖某2与肖某3共同继承被继承人肖儒安遗留下的财产，即《房屋拆迁产权调换安置协议书（私有房屋）》中约定的原地安置房B单元601室房屋，各占三分之一；2、本案诉讼费由肖某3承担。事实及理由：被继承人肖儒安是肖某1、肖某2及肖某3的父亲，于2015年4月2日去世（母1980年已故）。被继承人生前于1993年房改时，在其工作单位湖北省第二建筑工程公司（现为湖北省建工第二建设有限公司）购买一套住房并办理了房屋产权证。2010年该房被纳入武汉市江汉区航空侧路片危改项目拆迁范围。登记时该房地址变更为江汉区航空路28号402号房。2012年11月3日与武汉市安捷龙拆迁安置有限公司签订了《房屋拆迁产权调换安置协议书（私有房屋）》（以下简称《安置协议》），约定按产权调换进行安置原地还建房B单元601室，建筑面积72.58平方米，其中被拆迁人肖儒安的名字由肖某3代签。肖某1、肖某2认为《安置协议》虽然是肖某3签字，但肖某3不具有被拆迁房屋的房屋所有权，其是代被继承人肖儒安签名，对被继承人肖儒安发生法律效力，江汉区航空路28号402号的拆迁安置房产权人应为肖儒安，肖某1、肖某2作为肖儒安的继承人，依法享有继承权利。
肖某3一审辩称，肖某1、肖某2诉称的房屋已按照拆迁正当程序规制，将房屋更名到肖某3名下。房屋产权是被继承人肖儒安的个人财产，在肖某1、肖某2得到家庭补偿后，由肖儒安及肖某1、肖某2、肖某3共同协商一致，同意将该房屋产权更名至肖某3名下，并在拆迁办的两位工作人员的见证下在“更名承诺书”上签字。该房屋产权是父亲肖儒安在世时于2012年11月已更名到肖某3名下，父亲肖儒安于2015年4月2日去世。《房屋拆迁产权调换安置协议书（私有房屋）》中约定的原地安置房B单元601室房屋应归肖某3个人所有。
一审认定事实：肖某1、肖某2与肖某3均系被继承人肖儒安与叶芳珍之子，无其他兄弟姊妹。叶芳珍于1980年2月24日去世，被继承人肖儒安于2015年4月2日去世。位于武汉市江汉区航空路28号402号的房屋系1964年肖儒安与叶芳珍在湖北省建筑二公司分得的福利房，1993年肖儒安购买该房的全部产权，此时的房屋地址为航空路42号4楼2号，2010年该房纳入拆迁项目时，房屋地址变更为武汉市江汉区航空路28号402室。2012年11月3日肖某3与武汉安捷龙拆迁安置有限公司签订《房屋拆迁产权调换安置协议书（私有房屋）》，约定由武汉安捷龙拆迁安置有限公司对肖某3按产权调换方式进行安置，就地还建至B单元601室（建筑面积72.58平方米）。2012年11月4日被继承人肖儒安与肖某1、肖某2、肖某3共同出具一份《承诺书》，载明“兹有肖儒安现居住江汉区航空路28号402号房屋面积61.68㎡，属于航空侧路危改项目拆迁范围，现由家庭成员自行协商一致同意将该房屋产权人更名其三子，肖某3名下。凡涉及该房屋权益人房产纠纷等问题均由承诺人承担一切责任，与拆迁人无关，特此承诺。”承诺人肖儒安、肖某1、肖某2、肖某3签名并按手印，且有两名见证人签名并按手印。同日，肖某2出具一份《收条》，载明“今收到父亲肖儒安关于房屋拆迁事宜币贰万元整。”2015年10月13日，肖某1、肖某2认为武汉安捷龙拆迁安置有限公司与肖某3签订的《房屋拆迁产权调换安置协议书（私有房屋）》无效，诉至一审法院，经审理，因肖某1、肖某2的诉讼请求没有事实及法律依据，于2016年7月26日判决驳回肖某1、肖某2的全部诉讼请求，肖某1、肖某2不服上诉，武汉市中级人民法院依法于2016年10月28日判决驳回上诉，维持原判。现肖某1、肖某2认为位于武汉市江汉区航空路28号402号的原地安置房B单元601室属于被继承人肖儒安的遗产，应依法定继承。
一审法院认为，被继承人肖儒安与肖某1、肖某2、肖某3共同出具的《承诺书》是合法有效的。肖某1、肖某2在《承诺书》上签名时系完全民事行为能力人，应承担与其行为相对应产生的法律后果，肖某1、肖某2提出其在《承诺书》上签名时对内容不知情，但肖某1、肖某2并未提供充足的证据予以证明，故对肖某1、肖某2的该项主张，不予支持。《承诺书》中已将位于武汉市江汉区航空路28号402号房屋产权变更为肖某3，且在（2015）鄂江汉民二初字第02173号民事判决书中，认定肖某3与武汉安捷龙房屋征收服务有限公司签订《房屋拆迁产权调换安置协议书（私有房屋）》有效，则位于武汉市江汉区航空路28号02室原地还建的房屋B单元601室应属肖某3的个人财产，不属于被继承人肖儒安的遗产范围，肖某1、肖某2不享有该房屋的继承权，故肖某1、肖某2的诉讼请求没有事实及法律依据，不予支持。据此，依照《中华人民共和国继承法》第三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条的规定，判决：驳回肖某1、肖某2的全部诉讼请求。案件受理费6850元，由肖某1、肖某2负担。
二审中，双方当事人均未提交新证据。
本院经审理查明：一审认定事实属实。
本院另查明：案涉“就地还建B单元601室”房屋现尚未交付。
本院认为：肖儒安与肖某1、肖某2、肖某3共同出具《承诺书》对2012年11月3日肖某3与武汉安捷龙拆迁安置有限公司签订的《房屋拆迁产权调换安置协议书（私有房屋）》予以了确认，且生效判决亦已确认该拆迁安置协议书有效，肖某3依据该拆迁安置协议书取得案涉“就地还建B单元601室”房屋（尚未交付）有事实和法律依据。现肖某1、肖某2主张“《承诺书》仅是对签订拆迁协议行为的追认，原权利人仍是标的物产权调换后的权利人”的观点，与《承诺书》中“现由家庭成员自行协商一致同意将该房屋产权人更名肖某3名下”相悖，故该主张不能成立。关于肖某1、肖某2主张其母叶芳珍对“就地还建B单元601室”房屋仍应享有相应的财产权利的问题，叶芳珍死亡时对原“武汉市江汉区航空路28号402号房屋”不享有所有权，该房屋系1993年肖儒安通过房改购买取得的产权，故肖某1、肖某2的该主张亦缺乏事实和法律依据。
综上，肖某1、肖某2的上诉理由均不能成立，其上诉请求本院不予支持。一审判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项的规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费人民币6850元，由肖某1、肖某2负担。
本判决为终审判决。
审判长 安林锋
审判员 李斌成
审判员 骆朝辉
二〇一八年十月八日
书记员 申光伟