北京市石景山区人民法院
民 事 判 决 书
(2015)石民初字第1249号
原告中铁建设集团有限公司，住所地北京市石景山区石景山路20号。
法定代表人汪文忠，董事长。
委托代理人邹春雷，北京市尚公律师事务所律师。
被告北京尚健伟业科技发展有限公司，住所地北京市北京经济技术开发区康定街1号1幢1号楼。
法定代表人刘卫国，总经理。
委托代理人齐欢，女，1983年2月3日出生。
委托代理人刘娟，女，1974年12月11日出生。
原告中铁建设集团有限公司（以下简称中铁公司）与被告北京尚健伟业科技发展有限公司（以下简称尚健伟业公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员王旸独任审判，公开开庭进行了审理。原告中铁公司之委托代理人邹春雷，被告尚健伟业公司之委托代理人齐欢、刘娟到庭参加了诉讼。本案现已审理完毕。
原告中铁公司起诉称：2012年1月16日，原、被告签订《北京市房屋建筑修缮及装修工程施工合同》,被告将位于北京市亦庄开发区康定街1号国盛科技园“B-3楼六层、七层精装修”工程发包给原告施工。合同签订后，原告依照约定全面施工。由于被告与本工程房屋产权单位产生的纠纷，本工程于2012年5月8日开始断电，不具备施工条件，2012年5月20日，被告同意国盛科技园B-3楼六层、七层精装修工程延期至2012年6月20日。2012年6月15日工程竣工验收合格。后被告委托北京北卫旭博工程咨询有限公司审核B-3楼六层、七层装修工程结算金额为5109631.41元。2013年12月27日，被告与原告均对该审核工程结算金额予以确认。2014年6月14日，被告与原告约定的质保期已满，应支付工程尾款5%。被告分别于2014年4月18日，2012年5月22日已向原告支付工程款共计2880000元。2014年4月29日，原告向被告发出催款函，被告于2014年5月8日、5月13日分别签字确认，但仍拒绝支付拖欠工程款以及利息。诉讼请求：1、请求判令被告向原告支付拖欠的工程款2229631.41元;2、请求判令被告支付自2012年1月23日起至实际给付之日止迟延付款利息（B-3楼六层30%部分的工程款540000元的利息起算时间自2012年1月23日开始计算至2012年5月21日为止，B-3楼七层30%部分的工程款540000元的利息起算时间自2012年2月27日开始计算至2012年5月21日为止；B-3楼六层、七层应给付至95%工程款尚欠的1974149.84元利息起算时间自2013年11月15日开始计算至实际给付之日止；B-3楼六层、七层5%质保金255481.57的利息起算时间自2014年6月29日开始计算至实际给付之日止。均按照中国人民银行同期同类贷款利率计算）；3、诉讼费用由被告承担。
被告尚健伟业公司答辩称：同意支付原告工程款2229631.41元。暂计算至2014年12月31日，同意支付原告利息共计149092.86元。其中，被告认可并同意支付B-3楼六层30%部分的工程款540000元从2012年1月23日开始计算至2012年5月21日为止所发生的利息，认可并同意支付B-3楼七层30%部分的工程款540000元从2012年2月27日开始计算至2012年5月21日为止所发生的利息。被告认可并同意支付B-3楼六层、七层5%的质保金255481.57自2014年6月29日开始计算至实际给付之日止所发生的利息。B-3楼六层、七层应给付至95%工程款1974149.84元利息被告同意按照工程审核定案表的时间2013年12月27日开始计算至实际给付之日止。同意按照中国人民银行同期同类贷款利率的标准计算。诉讼费同意承担。
经审理查明：2012年1月16日，尚健伟业公司（发包人）与中铁公司（承包人）签订了北京市房屋建筑修缮及装修工程施工合同，约定：工程名称：国盛科技园B-3楼六层精装修工程，工程地点：北京市亦庄开发区康定街1号国盛科技园院内。工程内容及性质：B-3楼六层精装修。承包范围：B-3楼六层拆除工程、装修工程及电气、水暖、通风空调工程，具体以发包人提供的书面改建范围和发包人确认的施工图纸为依据。装修工程开工日期2012年3月1日，竣工日期2012年5月15日。合同价款暂估1800000元。
2012年2月20日，尚健伟业公司（发包人）与中铁公司（承包人）签订北京市房屋建筑修缮及装修工程施工合同，约定：工程名称：国盛科技园B-3楼七层精装修工程，工程地点：北京市亦庄开发区康定街1号国盛科技园院内。工程内容及性质：B-3楼七层精装修。承包范围：B-3楼七层拆除工程、装修工程及电气、水暖、通风空调工程，具体以发包人提供的书面改建范围和发包人确认的施工图纸为依据。装修工程开工日期2012年3月1日，竣工日期2012年5月15日。合同价款暂估1800000元。
上述两份合同约定：第24条工程预付款：合同签订后一周内发包人向承包人支付工程预付款金额或占合同价款总额的比例为合同总价的30%。……发包人未按约定时间向承包人预付工程款，承包人在约定预付时间7天后向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不能按要求预付，承包人可在发出通知后7天停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的贷款利息，并承担违约责任。第26条：在确认计量结果后14天内，发包人应向承包人支付工程款的方式和时间：墙地面基层完毕，按合同暂估价支付工程款50%；工程完工，按合同暂估价支付工程款80%；审计结束后（审计时限为自承包人报送结算资料起28天内）一次性支付工程款至工程审定价格的95%，余款5%在工程保修期满后的14日内一次性支付（保修期为自工程竣工验收合格之日起两年）。合同签订后，中铁公司依约进场进行了施工。
2012年6月15日，尚健伟业公司、中铁公司、北京中铁装饰工程有限公司、京兴国际工程管理公司对B-3楼六层、七层精装修工程进行竣工验收，综合验收结论为：各分项分部工程符合设计要求，施工质量均满足有关质量验收规范和标准要求，子单位工程竣工验收合格。同日，尚健伟业公司（发包人）与中铁公司（承包人）签订房屋建筑工程质量保修合同。约定：经双方协商一致，对国盛科技园B-3楼六层、七层精装修工程签订工程质量保修书。本工程的整体保修期为两年，质量保修期自工程竣工验收合格之日2012年6月15日起计算。
尚健伟业公司就国盛科技园B-3楼六层、七层精装修工程委托北京北卫旭博工程咨询有限公司进行了审计。北京北卫旭博工程咨询有限公司于2013年12月24日出具工程审字（2012）649号结算审核报告。载明：结算资料报送时间为2013年10月17日，送审金额5738364.84元，审定金额5109631.41元，审减金额628733.43元。双方均认可中铁公司于2013年10月17日前已经将结算资料报送给尚健伟业公司。
2013年12月27日，尚健伟业公司与中铁公司就国盛科技园B-3楼六层、七层精装修工程在基本建设预（结）算工程审核定案表中签字盖章确认审定金额5109631.41元，双方对审定金额为工程款最终结算金额无异议。
中铁公司承认已收到尚健伟业公司给付的国盛科技园B-3楼六层、七层精装修工程的工程款2880000元。
中铁公司提交催款函复印件证明其向尚健伟业公司主张拖欠的工程款和利息，尚健伟业公司对此无异议。
上述事实，有北京市房屋建筑修缮及装修工程施工合同、竣工验收记录、房屋建筑工程质量保修合同、结算审核报告、结算审核定案表、进账单、催款函、支出凭单、发票、借记通知及当事人陈述等证据在案佐证。
本院认为：尚健伟业公司与中铁公司就国盛科技园B-3楼六层、七层精装修工程签订的北京市房屋建筑修缮及装修工程施工合同系当事人真实意思表示，属合法有效合同，双方均应依约履行义务。中铁公司依约对国盛科技园B-3楼六层、七层精装修工程完成了施工，工程已经竣工验收且质量合格。根据合同约定审计结束后一次性支付工程款至工程审定价格的95%，余款5%在工程保修期满后的14日内一次性支付的内容，双方已对涉案工程进行了审计结算且结算金额没有异议，故应根据最终审计结算的金额5109631.41元作为尚健伟业公司给付工程款的依据。根据房屋建筑工程质量保修合同约定,自工程竣工验收合格之日即2012年6月15日起计算两年的质量保修期，截止诉讼之日，B-3楼六层、七层精装修工程质保期已经届满且未出现质量问题，尚健伟业公司理应支付工程款5%之余款，扣除尚健伟业公司已支付中铁公司的工程款2880000元，对中铁公司主张尚健伟业公司支付拖欠的工程款2229631.41元的诉讼请求，本院予以支持。
关于中铁公司请求给付B-3楼六层、七层精装修工程的利息给付一节，审理中，尚健伟业公司同意支付中铁公司逾期支付30%工程款以及5%工程质保金的利息，本院予以确认。根据合同约定，审计结束后（审计时限为自承包人报送结算资料起28天内）一次性支付工程款至工程审定价格的95%。关于应付至工程审定价格95%而未给付的工程款1974149.84元利息的起算时间，中铁公司主张从审计结束后的第29天，即2013年11月15日开始向尚健伟业公司主张未按时支付工程款的利息。尚健伟业公司主张自双方签订的工程审核定案表的时间2013年12月27日为利息的起算时间，因尚健伟业公司就B-3楼六层、七层精装修工程委托北京北卫旭博工程咨询有限公司进行审计，结算审核报告中明确记载结算资料报送时间为2013年10月17日，在此日期前，中铁公司已经将结算资料报送给尚健伟业公司，故中铁公司已经履行了报送结算资料的义务。尚健伟业公司应从约定应付之日起向中铁公司支付应付款的贷款利息。故，对中铁公司请求尚健伟业公司自2013年11月15日开始给付B-3楼六层、七层精装修工程95%部分的工程款1974149.84元利息的诉讼请求，本院予以支持。
综上所述,依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条，《最高人民法院<关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释>》第十七条、十八条之规定，判决如下：
一、北京尚健伟业科技发展有限公司于本判决生效后七日内给付中铁建设集团有限公司国盛科技园B-3楼六层、七层精装修工程款共计二百二十二万九千六百三十一元四角一分；
二、北京尚健伟业科技发展有限公司于本判决生效后七日内给付中铁建设集团有限公司国盛科技园B-3楼六层、七层精装修工程款逾期付款利息（利息以国盛科技园B-3楼六层工程款五十四万元为基数，自2012年1月23日起计算至2012年5月21日为止；以国盛科技园B-3楼七层工程款五十四万元为基数，自2012年2月27日起计算至2012年5月21日为止；以国盛科技园B-3楼六层、七层工程款一百九十七万四千一百四十九元八角四分为基数，自2013年11月15日起计算至工程款一百九十七万四千一百四十九元八角四分实际给付之日止；以国盛科技园B-3楼六层、七层质保金二十五万五千四百八十一元五角七分为基数，自2014年6月29日起计算至工程款二十五万五千四百八十一元五角七分实际给付之日止，以上均按照中国人民银行同期同类贷款利率计算）。
如果未按本判决确定的指定期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费一万三千五百九十二元，由北京尚健伟业科技发展有限公司负担(于本判决生效后七日内交纳)。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第一中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按未提出上诉处理。
代理审判员 王 旸
二〇一五年三月十九日
书 记 员 孙紫淇