广西壮族自治区玉林市福绵区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）福民二初字第257号
原告玉林市区农村信用合作联社。住所地玉林市玉州区民主中路*号。
法定代表人江耀森，理事长。
委托代理人唐孟，玉林市区农村信用合作联社员工。
被告宁承荣，男，汉族。
被告何琪，女，汉族。
原告玉林市区农村信用合作联社诉被告宁承荣、何琪金融借款合同纠纷一案，本院于2015年4月29日受理后，依法由本院审判员吴胜农担任审判长，审判员覃裕、人民陪审员张育宁组成合议庭，于2015年11月18日公开开庭进行了审理，书记员陈晓东担任庭审记录。原告的委托代理人唐孟到庭参加诉讼。被告宁承荣、何琪经本院公告传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席审理了本案，现已审理终结。
原告诉称，2011年7月19日，原告所属的成均信用社与被告宁承荣、何琪分别签订《广西农村信用社流动资金借款合同》（编号：农信流抵借字2011第508700201101114号）、《广西农村信用社抵押合同》（合同编号：农信流抵借字2011第508700201101114-1号）。上述合同约定：原告提供借款人民币1200000元给被告宁承荣，用于养鸡使用。借款期限三年，从2011年7月19日起，至2014年7月18日止，借款利率按年利率7.98%执行，逾期的罚息利率按约定的借款期限内的利率加收50%执行，还款方式为按季付息、到期还本。被告宁承荣、何琪以其所有的坐落于玉林市玉州区进士路229号的房屋（国有土证号：玉国用（2010）第01000903号，房屋证号：玉林市房权证玉房字第××、1000100679号）提供抵押担保，被告何琪对借款承担连带偿还责任，抵押担保、连带偿还范围包括主合同项下的主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、过户费、代理费等）。2011年7月19日，原告与被告宁承荣到玉林市房屋产权登记交易监理所办理抵押登记，登记证号为玉林市房他证玉房字第××号。原告按合同约定履行义务，于2011年7月25日提供借款人民币1200000元给被告宁承荣。合同履行期间，被告没有按借款合同约定履行还本付息义务，至今欠借款本金1200000元、利息28079.14元（利息暂计至2014年7月18日止），本息合计1228079.14元。2015年4月28日原告起诉至法院请求判决：1、判令被告宁承荣偿还原告贷款本金1200000元及利息28079.14元（利息暂计至2014年7月18日止），本息合计共1228079.14元。贷款期间利息、复利、逾期罚息按《广西农村信用社流动资金借款合同》（下称借款合同，合同编号：农信流抵借字2011第508700201101114号）约定的方式计算；2、判令被告宁承荣、何琪承担《广西农村信用社抵押合同》（下称抵押合同，合同编号：农信流抵借字2011第50870020110114-1号）项下的抵押担保责任，原告对被告宁承荣、何琪所有的坐落于玉林市玉州区进士路229号的房屋（房屋证号：玉国用（2010）第01000903号，房屋证号：玉林市房权证玉房字第××、1000100679号）抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款享有优先受偿权；3、判令被告何琪对《广西农村信用社流动资金借款合同》（合同编号：农信流抵借字2011第508700201101114号）项下的贷款本金及利息承担连带偿还责任；4、判令被告宁承荣、何琪承担本案的全部诉讼费用。
原告在举证期限内提供的证据有：（1）营业执照、组织机构代码证、金融许可证、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件各一份，证明原告主体适格；（2）、被告身份证复印件各一份，证明被告主体明确、身份、关系；（3）《广西农村信用社流动资金借款合同》（编号：农信流抵借字2011第508700201101114号）、《广西农村信用社抵押合同》（合同编号：农信流抵借字2011第508700201101114-1号）、广西农村信用社借款、抵（质）押承诺书、家庭成员保证承诺书、国有土地使用权证（土地使用权证号：玉国用（2010）第01000903号）、房屋所有权证、（房屋证号：玉林市房权证玉房字第××、1000100679号）、登记号为玉林市房他证玉房字××号的抵押权利证件、全国农村信用合作社借款借据复印件各一份，用以证明原告与被告之间的金融借款合同、抵押合同、保证担保合同等法律关系依法成立、有效，当事人权利、义务明确。原告已经履行合同责任；（4）贷款逾期催收回执一份，用以证明原告向被告催还借款；（5）结欠贷款本息清单一份，用以证明被告欠原告贷款本息余额。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩和对对方当事人提供的证据进行质证的权利，被告宁承荣、何琪经本院合法传唤，又无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未向本院提供有书面答辩意见，应视为其已放弃了答辩和质证的权利。对原告所举的证据，应依法予以确认其证明力。
经审理查明，本院查明的事实与原告诉称中陈述的事实相一致。
另查明，截止2015年11月18日，被告欠原告借款本金利息为178888.32元。
本院认为，原告与被告签订的《广西农村信用社流动资金借款合同》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性、禁止性规定，合法有效，双方应严格履行。合同签订后，原告依约于2011年7月19日向被告发放了贷款人民币1200000元，该借款期限为三年，即2011年7月19日起至2014年7月18日止。被告宁承荣应依约归还借款却未归还，已构成了违约。因此，原告要求被告宁承荣归还借款1200000元及逾期利息，于法有据，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国担保法》有关规定，被告何琪作为上述借款本金及利息还款保证人，应当负偿还连带责任。因此，原告主张被告何琪对上述借款本金及利息负偿还连带责任，理由成立，本院予以支持。
关于逾期利息的计算，原告主张以1200000元为基数，按中国人民银行同期同档利率浮动20%计付，罚息利率按合同约定的借款执行年利率基础浮动50%计收罚息，该请求于法有据，本院予以支付。
关于原告主张本案抵押物问题，经原、被告双方协商一致签订了《抵押合同》，且又共同到房产登记部门依法办理了抵押登记，该《抵押合同》合法有效，因此，原告对本案抵押物具有优先受偿权。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第－百四十四条的规定，判决如下：
一、被告宁承荣归还借款本金1200000元给原告玉林市区农村信用合作联社；
二、被告宁承荣支付利息（利息计算：1、计至2015年11月18日止利息为178888.32元；2、以1200000元为基数，按中国人民银行同期同档利率浮动20%计付，逾期贷款按合同约定的借款执行年利率基础浮动50%计收罚息，从2015年11月19日起计算至本案生效判决规定的履行期限的最后一日止。）给原告玉林市区农村信用合作联社；
三、被告何琪对上述一、二款项负偿还连带责任；
四、原告玉林市区农村信用合作联社对被告宁承荣、何琪所有的坐落于玉林市玉州区进士路229号的房屋（房屋证号：玉国用（2010）第01000903号，房屋证号：玉林市房权证玉房字第××、1000100679号）抵押物的折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款享有优先受偿权。
本案受理费15853元，财产保全费5000元，公告费700元，共计21553元（原告已预交），由被告宁承荣、何琪负担。
上述款项，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，如逾期不履行给付金钱义务的，应当依照相关法律的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人数的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院，于上诉期限届满之日起七日内预交上诉受理费（受理费户名：玉林市财政局，账号：20-401001040008677，开户行：农行广西玉林分行营业部），逾期不交，也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 吴胜农
审 判 员 覃 裕
人民陪审员 张育宁
二〇一五年十二月三日
书 记 员 陈晓东