上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）浦民六(商)初字第2973号
原告中国光大银行股份有限公司上海联洋支行，住所地上海市浦东新区。
负责人董晓春。
委托代理人李学科，上海源泰律师事务所律师。
委托代理人张强，上海源泰律师事务所律师。
被告周伦彬，男，1982年6月4日生，汉族，户籍地福建省。
被告林希捷，女，1987年4月24日生，汉族，户籍地福建省。
原告中国光大银行股份有限公司上海联洋支行与被告周伦彬、林希捷金融借款合同纠纷一案，本院于2013年3月26日受理后，依法适用普通程序，由审判员陆剑平担任审判长，与代理审判员楚倩、人民陪审员孙鹏组成合议庭，于2013年9月16日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人李学科到庭参加了诉讼。被告周伦彬、林希捷经本院公告传唤未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国光大银行股份有限公司上海联洋支行诉称，2011年5月，被告周伦彬作为借款人，被告周伦彬、林希捷作为抵押物共有人与原告签订了《个人贷款合同(抵押、保证)》，合同约定，原告向被告周伦彬发放住房按揭贷款人民币70万元，贷款期限为120个月，贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率6.80%上浮10%执行，首期执行贷款年利率为7.48%，还款方式为等额还本付息，合同签署后，原告如期向被告发放了贷款，但是，被告周伦彬未能按约如期归还贷款本金和支付利息，被告周伦彬和被告林希捷系夫妻关系。故原告诉诸法院，请求：1、判令被告周伦彬、林希捷共同归还原告借款667,599.02元，支付合同期内利息33,799.45元和逾期利息2,165.77元(利息及逾期利息均暂计至2012年11月30日)及自2012年12月1日起至清偿完毕之日止合同约定的逾期利息；2、判令被告周伦彬、林希捷共同支付原告律师费5,000元；3、判令本案诉讼费由被告周伦彬、林希捷承担；4、判令被告周伦彬、林希捷在不能清偿上述三项中的债务时，配合将坐落于上海市嘉定区曹安公路XXX号XXX室的抵押物进行拍卖、变卖，并由原告优先受偿，其价款超过债权部分归被告周伦彬、林希捷所有，不足部分由被告周伦彬、林希捷清偿。
被告周伦彬、林希捷未应诉答辩。
原告为证明其诉称，提供以下证据：
证据1、《个人贷款合同(抵押、保证)》，证明1、原告与被告周伦彬、林希捷就原告向被告周伦彬发放住房按揭贷款70万元事项中各自的权利义务做了明确的约定；证明2、原告与被告周伦彬、林希捷约定将被告周伦彬、林希捷所有的坐落于上海市嘉定区曹安公路XXX号XXX室的房屋抵押给原告作为还贷抵押；
证据2、中国光大银行上海分行联洋支行贷款借据(放款记录)，证明原告按《个人贷款合同(抵押、保证)》的约定向被告周伦彬全额发放了贷款70万元；
证据3、身份证明、户籍证明及结婚证，证明该房贷为家庭共同债务；
证据4、房屋状况及产权人信息、房地产抵押状况信息，证明原告取得了上海市嘉定区曹安公路XXX号XXX室房屋的抵押权；
证据5、被告贷款利息清单，证明1、被告周伦彬自2012年4月20日起发生逾期还款；证明2、截至2012年11月30日，被告周伦彬仍拖欠借款本金667,599.02元，合同期内利息33,799.45元和逾期利息2,165.77元，三项共计703,564.24元；
证据6、提前收贷通知函及国内挂号信函收据，证明原告函告周伦彬，提出终止《个人贷款合同(抵押、保证)》的履行，并要求被告周伦彬于2012年11月30日前清偿贷款的全部本金、利息、违约金及其他费用，但被告周伦彬至今仍未全额偿还所贷款项；
证据7、聘请律师同、发票及付款证明，证明原告为本案支出的律师费。
被告周伦彬、林希捷均未提供任何证据。
经审理查明，2011年5月，原告与被告周伦彬签订《个人贷款合同(抵押、保证)》，被告林希捷作为抵押物共有人在合同上签字，合同约定被告周伦彬因购房(商用房)用途向原告贷款70万元，贷款期限为120个月，即自2011年5月19日起至2021年5月19日止，贷款借据对贷款期限实际起始日与实际到期日另有约定的，以贷款借据中的约定为准。贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率6.80%上浮10%执行，首期执行贷款年利率为7.48%，如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按照原告相关政策执行。被告周伦彬未按本合同约定期限归还贷款本金的，原告有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮30%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止，在逾期期间，如遇中国人民银行上调同期贷款基准利率，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调。被告周伦彬选择等额还本付息还款方式偿还贷款本息。本合同项下的全部贷款采用抵押担保方式，被告周伦彬、林希捷自愿以其享有合法所有权和处分权的以本合同签订时原告认可的价值为1,414,845元的房产抵押给原告，以担保借款人按期偿还本合同项下的贷款本息和其他应付款项，抵押担保的范围包括本合同项下贷款本金、利息(包括法定利息、约定利息、复利及罚息)、违约金、损害赔偿金、原告实现贷款项下债权及抵押权的必要费用(包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等)和所有其他应付的合理费用。抵押物地址为上海市嘉定区曹安公路XXX号XXX室。被告周伦彬未按时足额还款的，构成本合同项下的违约事件，原告有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求被告周伦彬立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项，按本合同约定的逾期罚息利率就所有逾期金额向被告周伦彬计收罚息，并以原告认为合适的方式依法处置抵押物。合同还约定，本合同各方互相发出与本合同有关的通知、要求，应以书面方式作出，发送至本合同列出的有关方的地址或传真。本合同各方之间的文件往来，如以挂号信方式发送的，在挂号信寄出后三(3)日即被视为送达。合同签订后，原告与被告周伦彬、林希捷于2011年8月15日至上海市嘉定区房地产交易中心办理抵押权登记，原告取得上海市房地产登记证明(登记证明号：嘉XXXXXXXXXXXX)。2011年7月8日，原告向被告周伦彬放款70万元，贷款借据所载首期执行贷款年利率7.755%，贷款发放日为2011年7月8日，贷款到期日为2021年7月8日。嗣后，被告周伦彬未按约还款，原告于2012年11月20日向被告周伦彬以挂号信的方式寄送提前收贷通知函，宣布《贷款合同》到期，并要求被告周伦彬于2012年11月30日前清偿全部贷款本金667,599.02元以及各项利息、违约金以及原告实现债权的费用。因催讨未果，原告诉至法院。
另查明，被告周伦彬与被告林希捷于2008年2月20日登记结婚，系夫妻关系。
再查明，为原告与被告周伦彬的金融借款合同纠纷案，原告聘请上海源泰律师事务所律师李学科、张强为一审案件代理人，并支付律师费5,000元。
本院认为，原告与被告周伦彬、林希捷签订的《个人贷款合同(抵押、保证)》依法成立，当属有效，缔约双方理应恪守。合同签订后，原告已按约发放贷款，现被告周伦彬未按约偿还贷款，应承担相应的违约责任，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告周伦彬立即偿还所欠的本金、利息及逾期利息，并要求被告周伦彬、林希捷按约承担抵押担保责任。至于宣布贷款提前到期之日如何确定的问题，本院认为，原告虽然有权宣布贷款提前到期，但须将此事项通知借款人被告周伦彬，否则，被告周伦彬也无法得知涉案贷款已被宣布提前到期。鉴于本案中，原告于2012年11月20日以挂号信的方式向被告周伦彬发送《提前收贷通知函》，根据合同约定，在挂号信寄出后3日即被视为送达，故原告有权自《提前收到通知函》载明的宣布贷款提前到期日次日，即2012年12月1日起开始计收逾期利息。关于被告林希捷的共同还款责任问题，被告林希捷系被告周伦彬的配偶，涉案房屋购置于夫妻关系存续期间，其形成的债务属于夫妻共同债务，故原告要求被告林希捷承担共同还款责任的诉讼请求，于法不悖，本院依法予以准许。关于律师费问题，原告已经提供了聘请律师合同、律师费发票及付款证明，以证明律师费的实际发生，加之原告主张的律师费有合同依据，且律师费金额也未超过律师收费的有关标准，故对原告主张的律师费本院予以支持。被告周伦彬、林希捷经本院公告传唤，未到庭应诉，应视为放弃其抗辩权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告周伦彬、林希捷应于本判决生效之日起十日内归还原告中国光大银行股份有限公司上海联洋支行贷款本金667,599.02元；
二、被告周伦彬、林希捷应于本判决生效之日起十日内支付原告中国光大银行股份有限公司上海联洋支行截至2012年11月30日的利息33,799.45元、逾期利息2,165.77元以及自2012年12月1日起至实际清偿之日止的逾期利息(按涉案《个人贷款合同(抵押、保证)》约定的利率和计算方式以实际天数计算)；
三、被告周伦彬、林希捷应于本判决生效之日起十日内支付原告中国光大银行股份有限公司上海联洋支行律师费5,000元；
四、若被告周伦彬、林希捷未履行上述第一至第三项付款义务，原告中国光大银行股份有限公司上海联洋支行可以与被告周伦彬、林希捷协议，以被告周伦彬、林希捷所有的坐落于上海市嘉定区曹安公路XXX号XXX室的房产折价，或者申请以拍卖、变卖上述抵押物所得价款优先；抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告周伦彬、林希捷所有，不足部分由被告周伦彬、林希捷继续清偿。
案件受理费10,885元，公告费560元，两项合计11,445元，由被告周伦彬、林希捷共同负担，两被告应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 陆剑平
代理审判员 楚 倩
人民陪审员 孙 鹏
二〇一三年十月十七日
书 记 员 刘 赟
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
……
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。