广东省汕头市龙湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0507民初2062号
原告：汕头经济特区长荣厂房开房有限公司，住所地汕头市金砂东路长荣大厦五楼B单元。
法定代表人：林志远。
委托诉讼代理人：谢锐潼，广东中大中律师事务所律师。
被告：郑东龙，男，汉族，1980年8月23日出生，住广东省汕头市汕头市龙湖区，
原告汕头经济特区长荣厂房开房有限公司与被告郑东龙物业服务合同纠纷一案，本院于2017年10月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人谢锐潼、被告郑东龙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付2015年2月份至2017年8月份汕头市丹霞庄西区13-16幢14幢1503房的住宅物业管理服务费，合计12028元；2.判令被告支付2015年4月份至2017年8月份汕头市丹霞庄西区13-16幢14幢1503房的二次供水水费，合计2145.80元；3.判令被告支付原告电梯分担费用5733元；4.判令被告承担本案的一切诉讼费用。
事实和理由：原告是具备相应资质的物业管理服务公司，获得汕头市物价局颁发的《广东省经营服务性收费许可证》，于2002年12月14日与汕头市长荣海湾花园业主委员会签订的《物业委托管理合同》合法有效。在该合同期限届满后，原告继续对该小区进行物业管理。2007年1月1日起，原告虽未与长荣海湾花园业主委员会续订管理合同，但事实上小区的大多数业主已自觉缴纳物业管理费，接受原告为小区提供的物业管理服务。根据《合同法》第36条的规定，双方已经形成“事实物业服务”关系。
被告是汕头市丹霞庄西区13-16幢14幢1503房业主及房产使用人。2015年2月至今，在原告按照相关规定提供服务的情况下，被告拒不交纳物业管理服务费，共拖欠原告住宅物业管理服务费12028元。另外，原告为小区住户提供二次供水、供气，被告使用后，应按时缴纳水费、煤气费给原告。但是，2015年4月份至今，被告一直拖欠原告的水费，共计2145.80元。为此，原告多次与被告进行协商但被告仍拒不履行义务。2017年6月13日，原告就催讨物业费及水费、煤气费事项委托广东中大中律师事务所律师向被告发出《律师函》，但被告均置之不理。
另外2015年5月11日，原告向汕头市丹霞庄西区13-16幢14幢各业主发出《更换电梯的征询函》，被告表示同意更换，2015年8月21日，原告再向汕头市丹霞庄西区13-16幢14幢各业主发出《更换电梯品牌选择通知》、《电梯选择报价对比表、电梯更换费用分摊明细表》，被告再次表示同意安装日立牌电梯、被告应分摊的费用为5733元，2015年10月12日，原告受汕头市丹霞庄西区13-16幢14幢超三分之二业主的委托，为该幢楼更换电梯，但在原告受委托安装完电梯后，被告却不予支付原告代垫的电梯更换费用分摊费5733元。
被告辩称：关于第一项请求数额，我没有意见。我没有交物业费的原因是原告服务质量越来越差，存在安全隐患，而且双方没有签订物业服务合同。关于第二项请求，我没有意见。关于第三项请求电梯管理费的问题，电梯费应该是自愿交纳的，我为了大家安全出行才同意的，我当时口头有向经理特别要求，若装了门禁影响出行的话，我是不同意安装的。我现在使用的还是老电梯，没有使用新电梯。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据予以确认并在卷佐证。对有异议的证据和事实，根据当事人陈述和经审查确认的证据，认定事实如下：
原告于1989年5月9日成立，1996年1月2日取得物业管理企业三级资质证书。2003年2月14日，原告经汕头市物价局核准取得物业管理服务的收费许可证。
2002年12月14日，汕头市长荣海湾花园业主管理委员会与原告签订了《物业委托管理合同》，约定：将长荣海湾花园住宅小区委托原告进行物业管理，管理期限为四年，自2003年1月1日至2006年12月31日止；按建筑面积每月每平方米0.7元收取物业管理费。委托期限届满后，被告一直为该小区提供物业管理服务，上述小区目前没有业主委员会。
2007年9月，被告购买汕头市丹霞庄西区13-16幢13幢附楼14幢1503、1603号房，房产面积207.72平方米。被告缴交物业服务费至2015年1月，缴交水费至2015年3月。
2015年5月11日，原告向业主发出《长荣海湾花园揽翠座电梯更换征询函》，内容为：长荣海湾花园电梯自1994年按照投入使用至今已二十多年，近几年来，电梯在使用过程中出现不同程度的老化与损坏，……给业主造成使用上不便，并可能产生一定的安全隐患。近期有部分业主希望由我部牵头先对一部电梯进行更换，更换费用需共同分摊，故向各位业主发出征询函。被告在“同意更换并按时缴交分摊费”一栏上填写1503房“同意”并签名。
2015年8月21日，原告向业主发出《通知》，要求“业主在《电梯报价对比表》及《电梯更换费用分摊明细表》上进行选择，届时将根据少数服从多数的原则将得到较高选票的电梯品牌作为中选电梯品牌，并根据该品牌的报价分摊相应费用”，被告在“日立电梯”一栏上打勾并签名。
诉讼期间，原告向本院提交《物业管理费、水费、煤气费欠费及滞纳金计算明细表》，费用日期从2015年2月计至2017年8月，物业服务费、水费、电梯分摊费合计19906.80元。其中，物业服务费自2015年2月计至2017年8月，按每平方米1.87元计算；二次供水费用实行抄表到户，2016年每吨按3.34元计算，2017年每吨按3.45元计算。根据原告提供的水费计算明细表，被告未交的水费金额为2146元。
诉讼期间，原告提出：因多数业主要求安装上海三菱，由原告先垫资安装电梯，后向业主收取分摊费用，部分业主不愿意缴交，我方在电梯安装了门禁卡，没有交钱的就没有门禁卡。被告提出：我没有门禁卡，现在使用的是老电梯，安装门禁卡存在安全隐患，影响消防救援。
本院认为：原告作为物业管理服务企业，与被告所在小区原业主委员会签订《物业委托管理合同》，在合同届满后继续为长荣海湾花园小区提供物业服务，可以在规定的价格范围内及参照原合同标准收取相关费用。被告没有付还结欠原告的物业管理服务费及水费，应承担相应的民事责任。原告要求被告支付尚欠的物业服务费及水费的诉讼请求，证据及理由充分，应予支持；原告关于判令被告支付原告电梯分担费用5733元的诉讼请求可予以支持，安装电梯事宜在原告征求业主意见时，被告已表示同意，在大多数业主选择电梯品牌后原告垫资安装电梯，保障了小区业主的出入安全和便利，属于积极履行物业管理服务的行为，该诉讼请求应予以支持；被告的上述抗辩意见理由不成立，不予采纳。
综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第六条、《物业管理条例》第七条第（五）项的规定，判决如下：
一、被告郑东龙应于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告汕头经济特区长荣厂房有限公司支付汕头市丹霞庄西区13-16幢13幢附楼14幢1503号房自2015年2月起至2017年8月止按每平方米1.87元计的物业服务费12028元；
二、被告郑东龙应于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告汕头经济特区长荣厂房开房有限公司支付汕头市丹霞庄西区13-16幢13幢附楼14幢1503号房自2015年4月起至2017年8月止的二次供水水费2145.80元；
三、被告郑东龙应于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告汕头经济特区长荣厂房开房有限公司支付电梯分担费用5733元。
案件受理费149元，由被告负担，被告应于本判决发生法律效力之日起十日内直接付还原告。
被告如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于汕头市中级人民法院。
审判员 吴丽萍
二〇一八年一月十五日
书记员 林奕绚
附件：法律条文
《中华人民共和国民法总则》
第六条民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。
《物业管理条例》
第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（五）按时交纳物业服务费。