温州市龙湾区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温龙商初字第534号
原告：中国建设银行股份有限公司温州龙湾支行。
负责人：金江桂。
委托代理人（特别授权代理）：瞿建云、周娇娇。
被告：温州市正茂合成革有限公司，组织机构代码：××。
法定代表人：章方淅。
被告：浙江宏茂皮业有限公司。
法定代表人：章方淅。
被告：王伦高。
被告：项春香，女，1951年10月17日出生，汉族，住浙江省温州市龙湾区沙城镇五甲街***号，公民身份号码：3303211951********。
被告：章向枢。
被告：章铃。
以上两被告的委托代理人（特别授权代理）：章魁者、邵和敏。
被告：章向阳。
原告中国建设银行股份有限公司温州龙湾支行诉被告温州市正茂合成革有限公司、浙江宏茂皮业有限公司、王伦高、项春香、章向枢、章铃、章向阳融借款合同纠纷一案，于2015年4月7日向本院起诉，诉请：一、判令被告温州市正茂合成革有限公司立即偿还原告中国建设银行股份有限公司温州龙湾支行垫款利息17121.53元（截止2015年1月22日的逾期利息及复利）及复利（自2015年1月23日开始以未偿还的利息（14535.73元）为基数按每日万分之五计算至实际履行完毕之日止）；二、如被告温州市正茂合成革有限公司未履行上述第一项债务，则判令原告有权就拍卖、变卖或折价被告浙江宏茂皮业有限公司提供的坐落于苍南县龙港镇芦浦临港大道东侧的国有土地使用权【土地使用权证号：苍国用（2013）第080-4号】所得价款在8000万元的限额内优先受偿；三、判令被告王伦高在4500万元的限额内对上述第一项债务承担连带保证责任；四、判令被告项春香、章向阳、章向枢、章玲在继承范围内对上述第一项债务在4500万元范围内承担连带偿还责任；五、本案的诉讼费、公告费以及实现债权的其他费用由被告承担。本案现已审理终结。
本院经审理认定：2013年5月24日，被告温州市正茂合成革有限公司（以下简称正茂公司）与原告中国建设银行股份有限公司温州龙湾支行（以下简称建行龙湾支行）签订编号为XC62872611302013170的《银行承兑协议》，合同约定：被告正茂公司申请原告对其签发的商业汇票进行承兑，该笔银行承兑汇票金额为490万元，出票日期为2013年5月24日，到期日为2013年11月24日；汇票已经到期并且被告正茂公司未足额缴存应付票款的或其他应付款项的，原告建行龙湾支行有权自汇票到期日起按照每天万分之五的标准对未足额缴存款项收取利息。被告正茂公司缴存了147万元保证金。
2013年3月26日，被告浙江宏茂皮业有限公司（以下简称宏茂公司）与原告建行龙湾支行签订了编号为XC62872611302013145的《最高额抵押合同》，合同约定：被告宏茂公司为原告建行龙湾支行与被告正茂公司在2013年3月26日至2014年3月25日期间签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议等主合同项下的一系列债务提供最高限额为人民币8000万元的抵押担保，抵押担保的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）等。2013年4月28日，双方办理了抵押登记手续。他项权利证书编号为苍他项（2013）第00676号，他项权利人为原告、义务人为被告宏茂公司，土地坐落于苍南县龙港镇芦浦临港大道东侧，权属性质为国有建设用地使用权，抵押金额为8000万元，存续期限自2012年3月26日至2014年3月25日止，土地证号为苍国用（2013）第080-4号。
2013年4月10日，被告王伦高作为保证人，与原告建行龙湾支行签订了编号为XC62872611302013145的《最高额保证合同》，合同约定：被告王伦高为被告正茂公司与原告建行龙湾支行在2013年4月10日至2014年5月10日期间签订人民币流动资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议等项下的一系列债务提供最高额为人民币4500万元的连带责任保证，保证担保的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）等。
2013年4月10日，章方淅（已故）作为保证人，与原告建行龙湾支行签订了编号为XC62872611302013145的《最高额保证合同》，合同约定：章方淅为被告正茂公司与原告建行龙湾支行在2013年4月10日至2014年5月10日期间签订人民币流动资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议等项下的一系列债务提供最高额为4500万元的连带责任保证，保证担保的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）等。
上述汇票到期后，原告建行龙湾支行于2013年11月25日扣除保证金本金1470000元、相应利息22460.38元及账户余额499625.02元，实际垫款2907914.6元。垫款后，被告正茂公司于2013年12月30日偿还垫款本金7697.1元，于2013年12月31日偿还垫款本金2900217.5元（本金已清偿完毕）及利息37802.89元（2013年12月20日之前的利息已清偿完毕）。
另查明，章方淅（公民身份号码：××）已经于2014年4月8日死亡，其第一顺位继承人为被告项春香（配偶）、章向阳（长子）、章向枢（次子）、章铃（长女）。
本院认为，虽然合同约定了复利，但原告要求对逾期利息再计收复利，缺乏依据，本院不予支持。
综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国继承法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告温州市正茂合成革有限公司在本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司温州龙湾支行垫款利息14535.73元；
二、若被告温州市正茂合成革有限公司未按上述第一项条款确定的期限履行给付义务，则原告中国建设银行股份有限公司温州龙湾支行对登记在被告浙江宏茂皮业有限公司名下的坐落于苍南县龙港镇芦浦临港大道东侧的国有土地使用权（土地证号为苍国用（2013）第080-4号）的拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权（包括双方签订的编号为XC628726113020131**号的《最高额抵押合同》项下含本案在内的所有抵押债务，以最高额8000万元为限）；
三、被告王伦高对上述第一项债务承担连带偿还责任（包括被告王伦高与原告中国建设银行股份有限公司温州龙湾支行签订的编号为XC62872611302013145号的《最高额保证合同》项下含本案在内的所有提供连带责任保证债务，以最高额4500万元为限），承担连带保证责任后，有权向被告温州市正茂合成革有限公司追偿；
四、被告项春香、章向阳、章向枢、章铃对上述第一项确定的债务在对章方淅遗产实际继承范围内承担连带偿还责任（包括章方淅与原告中国建设银行股份有限公司温州龙湾支行签订的编号为XC62872611302013145号的《最高额保证合同》项下含本案在内的所有提供连带责任保证债务，以最高额4500万元为限），承担连带保证责任后，有权向被告温州市正茂合成革有限公司追偿；
五、驳回原告中国建设银行股份有限公司温州龙湾支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费228元，由原告中国建设银行股份有限公司温州龙湾支行负担65元，由项春香、章向枢、章铃、章向阳在对章方淅遗产实际继承范围内与被告温州市正茂合成革有限公司、浙江宏茂皮业有限公司、王伦高共同负担163元。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内预缴上诉案件受理费228元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇温州市中级人民法院，温州市财政局非税收入结算户，开户行：农业银行温州市分行，账号：192999010400031950013。逾期按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 谢 力
人民陪审员 林 森
人民陪审员 陈 升
二〇一五年八月二十日
代书 记员 张黎诗