浙江省永康市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0784民初7590号
原告中国农业银行股份有限公司永康市支行，住浙江省永康市内九铃东路3388号。
负责人刘红贵。
委托代理人华锦良，男，1979年10月17日出生，汉族，住浙江省永康市。
委托代理人胡灵慧，女，1989年11月27日出生，汉族，住浙江省永康市。
被告楼创，男，1978年2月5日出生，汉族，住浙江省永康市。
被告叶芝华，女，1977年9月12日出生，汉族，住浙江省永康市。
原告中国农业银行股份有限公司永康市支行（以下简称“永康农行”）为与被告楼创、叶芝华金融借款合同纠纷一案，于2016年9月21日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法适用普通程序，组成合议庭，于2017年2月13日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。永康农行的委托代理人华锦良到庭参加诉讼，楼创、叶芝华经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。
永康农行起诉称：楼创、叶芝华系夫妻关系。2012年12月18日，永康农行与楼创、叶芝华签订了《个人购房担保借款合同》一份，合同编号为：33020120120128020，合同主要约定内容有：1、借款金额为人民币152万元，用于购买坐落于浙江省永康市××号的住房；2、还款期限为360个月，即2012年12月18日起至2042年12月17日止；3、贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率确定，即年利率6.55%。如遇基准利率调整，则自人民银行人民币贷款基准利率调整后的次年1月1日起调整；4、借款人按照按月等额本息还款法偿还贷款本息，还款日为每期末月的借款发放日对应日；5、借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，借款期内产生的应付未付利息，按合同约定执行利率计算复利，借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利，逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利；6、借款人未按约定按期足额偿还借款的，贷款人有权宣布借款合同立即到期，提前收回已发放借款；7、借款人同意以抵押财产担保本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金，按《民事诉讼法》有关规定由借款人和抵押人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼费、律师费、处置费、过户费等贷款人实现债权和抵押权的一切费用。
同日，楼创、叶芝华与永康农行签订了《承担共同还款责任承诺书》，承诺对编号为33020120120128020的信用业务合同项下实际形成的债务承担共同还款责任。
2012年12月18日，永康农行按约向楼创发放了贷款152万元，并对永康市××号的房地产办理了预登记手续，2013年10月29日办理了预登记转正式登记手续（房他证号：房他证字第××号）。
2014年11月18日起，楼创、叶芝华停止按约归还本息，2015年3月6日，永康农行向永康市人民法院提请担保物权申请书，2015年3月25日取得（2015）金永商特定第21号《民事裁定书》，裁定永康农行对楼创、叶芝华所有的坐落于永康市××号的房地产变价款项享有优先受偿权。
截至本次诉讼日，上述贷款已累计逾期22期，抵押房产经多次拍卖无果，楼创、叶芝华均未履行还款义务。故请求判令：一、由楼创、叶芝华归还永康农行借款本金人民币1488282.45元并支付相应的利息、罚息、复利（暂算至2016年9月7日为175207.46元,利息、罚息、复利自2014年10月19日起至2015年3月6日止按中国人民银行公布的五年以上贷款基准利率计算，2015年3月7日起罚息、复利按中国人民银行公布的五年以上贷款基准利率上浮50%计算至款清之日止)；二、由楼创、叶芝华承担本案的全部诉讼费用。
楼创、叶芝华未作答辩。
永康农行为证明其主张向本院举证如下：
1、《个人购房担保借款合同》原件、借款凭证原件、他项权证复印件各一份，欲证明永康向楼创、叶芝华发放贷款及约定抵押担保的事实。
2、《承担共同还款责任承诺书》、同意抵押承诺书原件各一份，欲证明叶芝华自愿为该笔贷款承担共同还款责任的事实。
3、还款试算表、还款明细等资料共7页，欲证明该笔贷款欠息违约的事实。
4、民事裁定书原件一份，欲证明催收贷款的事实。
本院的认证意见：楼创、叶芝华未到庭质证，视为放弃质证权利。永康农行提供的证据符合证据的形式要件，且能与永康农行陈述相印证，故本院对上述证据予以确认。
经审理，本院认定事实如下：楼创、叶芝华向永康农行申请贷款，永康农行经审核后同意向楼创发放贷款。双方于2012年12月18日签订一份《个人购房担保借款合同》，合同主要内容有：1、借款金额为152万元，用于购买坐落于浙江省永康市××号的住房；2、还款期限为360个月；3、贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率确定，如遇基准利率调整，则自人民银行人民币贷款基准利率调整后的次年1月1日起调整；4、借款人按照按月等额本息还款法偿还贷款本息，还款日为每期末月的借款发放日对应日；5、借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，借款期内产生的应付未付利息，按合同约定执行利率计算复利，借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利，逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利；6、借款人未按约定按期足额偿还借款的，贷款人有权宣布借款合同立即到期，提前收回已发放借款；7、借款人同意以抵押财产担保本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金。
同日，楼创、叶芝华与永康农行签订了《承担共同还款责任承诺书》，承诺对上述债务承担共同还款责任。
2012年12月18日，永康农行按约向楼创发放了贷款152万元，年利率为6.55%。同日，双方办理的抵押房产预登记手续。2013年10月29日，抵押房产办理了预登记转正式登记手续（房他证号：房他证字第××号）。
2014年11月18日起，楼创、叶芝华未按期归还本息。2015年3月6日，永康农行向本院起诉要求实现担保物权，2015年3月25日本院作出（2015）金永商特字第21号民事裁定书，裁定永康农行对楼创、叶芝华所有的坐落于永康市××号的房地产变价款项享有优先受偿权，永康农行在本金1488282.45元及利息、罚息、复利（利息从2014年10月19日起至2015年3月6日止按中国人民银行公布的五年以上贷款基准利率计算，逾期利息从2015年3月7日起按中国人民银行公布的五年以上贷款基准利率上浮50%计算，复利以借期内利息总额为基数按中国人民银行公布的五年以上贷款基准利率计算）的范围内优先受偿。至今，永康农行未实现担保物权，楼创、叶芝华亦未还款。
本院认为，永康农行与楼创、叶芝华签订的借款合同合法有效，受法律保护。楼创、叶芝华尚未归还借款及支付利息、罚息、复利的事实清楚，证据充分，其应承担归还借款并按约支付利息、罚息、复利的民事责任。永康农行的诉讼请求合法有据，本院予以支持。楼创、叶芝华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，是对法律的不尊重和对自身诉讼权利的放弃，由此产生的法律后果应由其自行负担。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
由被告楼创、叶芝华归还原告中国农业银行股份有限公司永康市支行借款本金1488282.45元并支付利息、罚息、复利（利息自2014年10月19日起按中国人民银行公布的五年以上贷款基准利率计算至2015年3月6日止，逾期利息从2015年3月7日起按中国人民银行公布的五年以上贷款基准利率上浮50%计算至款清之日止，复利以借期内利息总额为基数按中国人民银行公布的五年以上贷款基准利率计算至款清之日止)，款限本判决生效后十日内履行完毕。【注：执行时注意（2015）金永商特字第21号的执行情况】
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费18194元，公告费400元，共计18594元，由被告楼创、叶芝华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 长 徐建红
审 判 员 胡琦明
人民陪审员 王连进
二〇一七年二月十三日
代书 记员 吕依萍