内蒙古自治区阿拉善左旗人民法院
民 事 判 决 书
（2014）阿左民一初字第1874号
原告（反诉被告）敖特根其其格，系阿拉善右旗公安局干警，现住内蒙古自治区阿拉善右旗。
委托代理人布音孟克，内蒙古安民律师事务所律师。
被告（反诉原告）北京龙天世纪建筑装饰工程有限公司银川分公司，住所地宁夏回族自治区银川市。
法定代表人郭恒好，系该公司总经理。
委托代理人宋洪亮，系该公司项目经理。
委托代理人马自林，北京市泽元（银川）律师事务所律师。
原告（反诉被告）敖特根其其格诉被告（反诉原告）北京龙天世纪建筑装饰工程有限公司银川分公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2014年10月9日立案受理后，依法由审判员塔娜适用简易程序公开开庭进行了审理，原告及诉讼代理人与被告的诉讼代理人到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告敖特根其其格诉称，原告于2013年5月5日同被告签订《建筑装饰装修施工合同》，装修位于阿拉善左旗巴镇东城国际5号楼302室房屋，面积140平方米。合同约定：开工日期为2013年5月11日，竣工日期为2013年7月11日，总工期为60天。装修方式为承包方（被告）包工包料。合同价款为135000元，被告公司要求原告以70%、25%、5%的比例分三次支付。具体为：开工前3日付94500元、工程进度过半付33750元、竣工验收合格付6750元。原告为了装修房屋的保质保量、按工期完成，被告按工期要钱时及时打款一共应缴款135000元。实缴款：2013年3月30日交付定金5000元、2013年5月5日交付94500元，另加壁纸钱1300元、2013年6月21日交付15000元、2013年7月22日交付20000元，合计135800元，以票据为依据。承包方装修的房屋迟迟未交工，一直延期到现在，致使原告不能按时入住房屋，严重损害了原告的合法权益。装修合同第十二条第四、五项明确规定，由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予延续；由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金合同价款的1‰。所以原告向法院请求依法判决因被告延误工期、至今未向原告交工而承担违约金61290元。被告所装修的工程不符合装修合同的约定，现装修的部分不符合当时原、被告双方约定的图纸要求，装修沙发背景墙的软包与周边的镜子的规格不协调，镜子的质量有问题，判令被告继续履行合同，并且对不符合合同部分进行改修，并赔偿因此而造成的相应的损失。被告的违约行为严重损害了原告的合法权益，为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求因被告延误工期，至今未向原告交付验收，判令被告承担延期违约金61290元（135000×1‰×454天）；被告所装修的工程不符合装修合同的约定，判令被告继续履行合同和对不符合合同部分进行改修，并赔偿因此而造成的相应损失；本案的诉讼费用由被告承担。
被告北京龙天世纪建筑装饰工程有限公司银川分公司辩称，被告已经按合同约定的装修内容对涉案工程房屋进行了装修，并向其交付，基本不存在延误工期的情形，所以不应承担延期违约金，不应当赔偿原告任何损失。况且原告没有交清尾款，不应承担违约金。
反诉原告北京龙天世纪建筑装饰工程有限公司银川分公司诉称，2013年5月5日，反诉被告与反诉原告签订了《建筑装饰装修施工合同》一份，双方就工程的造价、地点、工期、支付方式、违约责任等权利义务进行了明确的约定。合同签订后，反诉原告即按照合同的约定及反诉被告和其父亲的指示进行全面、适当的装修施工，并且在施工过程中反诉被告及其父亲都进行了综合竣工验收。但时至今日，反诉被告却迟迟未将装修工程的尾款及增项部分的工程款予以支付。综上所述，反诉原告为维护自己的合法权益，依法提起反诉，请求人民法院依法判令反诉被告支付反诉原告装修工程尾款6750元、装修工程增项款7500元，承担违约金63990元，以上共计78240元。
反诉被告敖特根其其格辩称，反诉原告向法庭提交的诉状不符合我国民诉法的规定，其反诉人处没有加盖反诉原告的公章及年月日。该反诉不能成立，请求法院驳回反诉原告反诉请求。本案中反诉被告与反诉原告签订合同，反诉被告依据双方的约定支付了前期款项及后续约定款项，但此后反诉原告并没有按照合同约定交付装修工程，且反诉原告至今没有向反诉被告发出验收通知书，反诉被告也没有验收，从而该房屋装修工程至今尚未完工。综上，请求法院驳回原告的诉讼请求。
经审理查明，2013年5月5日，原、被告签订《建筑装饰装修施工合同》，由被告负责装修原告位于阿拉善左旗巴镇东城国际5号楼302室房屋，面积140平方米。开工日期为2013年5月11日，竣工日期为2013年7月11日，总工期为60天。装修方式为被告包工包料，装修所用材料、工艺等内容双方在具体项目内容及报价中详细约定。被告按照原告委托其设计的图纸施工。合同价款为135000元，工程款分三次支付，开工前3日付70%即94500元、工程进度过半付25%即33750元、竣工验收合格付5%即6750元。对于工程验收和保修双方约定，原告接到被告验收通知单2日内进行验收。工程验收后，原告对被告提交的工程结算单进行审核。二日内如未有书面异议，即视为原告同意支付被告工程尾款；验收后二日内交付尾款，如果原告未按上述时间足额支付尾款，每拖延一天应向被告支付合同价的1‰的违约金。验收时原告签署验收单，付清尾款后，被告签署保修单，并与原告办理工程移交手续。如果原告十日内未交尾款，原告入住（包括搬入家俱）视为验收合格，并且视为原告放弃保修要求，被告不再承担保修义务。对于违约责任双方约定，原告未按期支付第二、三次工程款的，每延误一天向对方支付违约金合同价款的1‰；由于被告原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，被告负责修理，工期不得顺延，同时由于被告原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金合同价款的1‰。合同签订后，原告于2013年3月30日向被告交付定金5000元、2013年5月5日交付94500元、2013年6月21日交付15000元、2013年7月22日交付20000元，总计向被告交付134500元。合同约定之外增项部分价款为7500元。原告尚有8000元工程款未付。现原告以被告延期至今未交工，致使原告不能按时入住房屋，严重损害了原告的合法权益及被告所装修的工程不符合装修合同的约定，装修的部分不符合原、被告双方当时确定的图纸要求，装修沙发背景墙的软包与周边的镜子的规格不协调，镜子的质量有问题，要求依据合同约定由被告承担延期交工违约金并对不符合合同部分进行改修，并赔偿因此而造成的相应的损失。被告提出反诉，要求原告支付装修工程尾款6750元、装修工程增项款7500元，承担违约金63990元，以上共计78240元。
上述事实有原告提交的《宁夏家庭居室装饰装修施工合同》、支付凭证、照片；被告提交的《宁夏家庭居室装饰装修施工合同》、《精装套餐项目内容及报价》、《主材订购确认单》、增项单、录音证据及原、被告相互认可的陈述在案资证，本院予以确认。
本院认为，本案争议的焦点为涉案装修工程是否竣工，被告是否延期交工；原告未交清尾款是否构成违约；原、被告若存在违约行为，各应承担何种违约责任。关于涉案工程是否竣工、被告是否延期交工的问题。本案在审理过程中，原告认可涉案工程已完工，但因被告未按合同约定向原告发出验收通知单，原告不认可进行了竣工验收，故原告认为被告至今未交工。而被告辩称，2013年8月初已完工，因原告更换浴室柜而拖延了验收，至10月初，原告的父亲在验收单上签字，即完成了竣工验收。对此本院认为，依据双方合同约定竣工日期为2013年7月11日，对于迟延交工，被告并未提供证据证明其合理性，但通过原告的庭前陈述及被告提供的录音证据能够证明原告的父亲曾于10月初在验收单上签字的事实，该时间点应当为涉案工程竣工、交工时间。被告应承担合同约定的竣工日期至本院确认的竣工日期期间的迟延交工违约金。因涉案合同系双务合同，原告已向被告交付第一、二期款项，因被告迟延交工，原告未向被告支付尾款属于不安抗辩权的行使，原告应向被告交付尚未支付的工程款，而不应承担逾期交付尾款的违约金。对于原告主张的装修的部分不符合原、被告双方当时确定的图纸要求，装修沙发背景墙的软包与周边的镜子的规格不协调，镜子的质量有问题，要求被告进行改修，并赔偿因此而造成的相应的损失。因被告是依据原告确认的图纸施工，装修后的实景效果与图纸效果不同的责任应由原告自行承担。原告诉称镜子存在质量问题及赔偿相应的损失并未举证证明，本院对该诉请不予支持。对于原告主张的沙发墙、客厅、卧室门套、墙面裂缝、卧室软包门高低不一致等属于保修范围的部分，被告应予修复。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十八条、第二百六十一条、第二百六十二条、第二百六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、由被告北京龙天世纪建筑装饰工程有限公司银川分公司向原告敖特根其其格支付迟延交工违约金12150元（135000×1‰×90天=12150元）；
二、由被告北京龙天世纪建筑装饰工程有限公司银川分公司对涉案房屋装修工程存在的质量瑕疵承担修复责任（沙发墙、客厅、卧室的门套、墙面裂缝，卧室软包门高低不一致）；
三、由反诉被告敖特根其其格向反诉原告给付装修工程款8000元；
以上给付内容核减后由被告北京龙天世纪建筑装饰工程有限公司银川分公司向原告敖特根其其格支付4150元；上述给付及修复内容由被告于本判决生效后十五日内履行完毕。
四、驳回原告敖特根其其格的其他诉讼请求；
五、驳回反诉原告北京龙天世纪建筑装饰工程有限公司银川分公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费666.13元，由原告负担532.91元，由被告负担133.22元；反诉费878元，由反诉原告负担790.2元，反诉被告负担87.8元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于阿拉善盟中级人民法院。
审判员 塔娜
二〇一五年一月五日
书记员 查娜