德阳市旌阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川0603民初454号
原告：德阳市吉祥租赁有限公司，住所地四川省德阳市天元镇天虹社区，统一社会信用代码91510600720898795G（1-1）。
法定代表人:赵勇，执行董事。
委托诉讼代理人:马力焜，四川恒和信律师事务所律师。
被告：李克明，男，生于1965年11月4日，住四川省德阳市旌阳区。
原告德阳市吉祥租赁有限责任公司（以下简称吉祥租赁公司）与被告李克明建筑设备租赁合同纠纷一案，本院2017年1月13日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告吉祥租赁公司的委托诉讼代理人马力焜到庭参加诉讼，被告李克明经本院公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。
吉祥租赁公司向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告之间于2008年签订的《建筑周转材料租赁合同》；2.被告支付原告至今应支付的建筑材料租金（计算至起诉前为117839.9元）；3.被告支付原告至今应支付的违约金（计算至起诉前为115425.76元，其中德诺特机械厂工地97471.64元，双全机械厂工地17954.12元）；4.被告退还原告未还材料或赔偿未还材料总价值共5243.02元；5.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原告与被告于2008年签订了《建筑周转材料租赁合同》，合同约定被告在原告处租赁建筑材料，其中包括钢管架、扣件、平角模板、阴角模板、联接角模、U型卡和蝴蝶卡。合同约定租赁期间为被告提货之日起计算至归还之日止，租金按租期天数单价乘数量计算，违约金每天按未付租金总额的千分之二计算。合同签订至今，被告仍未全部归还租赁材料，原被告租赁关系仍在继续，但被告的租赁时间已经明显过长且未按时支付租金。原告多次向被告联系要求支付租金，被告均无故托拖延。租金计算至今已有107335.1元未付，尚未归还的材料总价值为5243.02元。为维护原告自身合法权益，诉至本院。
被告李克明未到庭，视为放弃答辩。
经审理查明：2008年8月13日，原告（甲方）与德阳市华西建筑有限公司一分司（乙方）签订《建筑周转材料租赁合同》（以下简称租赁合同），合同约定了租赁物及其单价，其中钢架管0.01元/天/米，扣件0.01元/天/套，平面模板0.13元/天/平方米，阴角模板0.1元/天/米，联角模板0.07元/天/米，U型卡0.003元/天/只，蝴蝶卡0.02元/天/只；租赁期限由2008年8月13日至2009年8月12日止，如乙方需要延长租期或增加数量，经甲方同意后继续租给乙方使用，则视为本合同自动增加数量及自动延期至归还租赁物资为止，但甲方有权随时终止本合同。同时约定，乙方应在每月五号前将租金付给甲方，如逾期未付租金，乙方按每天未付租金总额的5‰支付违约金并承担违约损失。合同还约定，租赁物资如有损坏、遗失，乙方按赔偿价进行赔偿，合同对租赁物的赔偿价分别进行了约定，其中钢架管每米20元，扣件赔偿价每套5.8元，联接角模每米10元，阴角模每米40元，平面模板（钢模板）每平方米180元，U型卡每只0.56元，蝴蝶卡每只2.6元。该合同后有乙方代表古传福、李克明签字。该合同所附《委托书》载明：今委托古传福、姜修贵到德阳市吉祥租赁有限责任公司办理建筑周转材料租赁业务，计划使用材料数量、品名与合同一致，增加数量项下为空白，后有古传福、李克明签字。
2013年1月10日，原告吉祥租赁公司（甲方）与“德阳市华西建筑有限公司一分司”（乙方）签订了《付款协议》，载明：经甲、乙双方协商一致，就乙方在建筑施工时所租用甲方的建筑周转材料费用一事达成以下协议，乙方从2011年3月至2012年12月在甲方使用的周转材料租金共88605.6元，减去已付租金794.57元，加上未归还的租赁材料总价值28639.22元，加上延期付款违约金177546.52元；以上所欠费用乙方保证在2015年3月20日前付清。（如按时付款，甲方可放弃违约金，否则不得申请减少违约金）。未还材料按原合同继续产生租金，租金算至所有欠款付清之日止。协议后附有甲方经手人罗丽君签字，乙方经手人李克明签字。至原告起诉时，被告尚有钢模板8.67米、联接角膜71.85米、阴角膜1.2米、U型卡5207只未还。其赔偿价格为5243.02元，自2013年1月1日至起诉时（2017年1月13日），上述未还租赁设备的租金为30537.52元。
另查明，德阳市华西建筑有限公司一分司未经工商注册登记。本案审理过程中，原告于2017年5月12日申请追加古传福（男，汉族，生于1965年8月9日，住四川省德阳市旌阳区岷山路二段152号附9号，公民身份号码510602196508095972）为被告，后查明古传福因呼吸循环衰竭已于2015年3月16日死亡，原告吉祥租赁公司申请撤回对古传福的起诉，本院予以准许。本案现已审理终结。
以上事实，有当事人陈述、《建筑周转材料租赁合同》、《付款协议》等证据予以证实。
本院认为，被告李克明经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼主动放弃抗辩，本院对原告陈述及所举证据予以采信。本案所涉《建筑周转材料租赁合同》、《付款协议》系双方自愿签订，应系双方真实意思表示，且内容未违反法律法规的强制性规定，系有效合同。租赁合同及委托书上“德阳市华西建筑有限公司一分司”并不真实存在，故李克明为本案承租人，应按付款协议之约定及时履行给付义务。根据本案查明的事实，被告李克明应向原告吉祥租赁公司支付租金、未归还租赁材料总价值、违约金共计184688元（2011年3月至2012年12月租金88605.6元-已付租金794.57元+未归还租赁物价值5243.02元+未归还材料租金30537.52元+延期付款违约金61096.27元），本院依法予以支持。
关于原告诉请解除原、被告之间《建筑周转材料租赁合同》问题。涉案合同约定“租赁期限由2008年8月13日至2009年8月12日止，如乙方需要延长租期或增加数量，经甲方同意后继续租给乙方使用，则视为本合同自动增加数量及自动延期至归还租赁物资为止，但甲方有权随时终止本合同”，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”、第九十六条第一款“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力”之规定，本案中，被告至今尚有部分租赁材料未予归还，故双方之间的租赁关系一直延续，原告依据《建筑周转材料租赁合同》约定的解除条件，将其解除租赁合同的意思表示在民事起诉状中，因此，被告收到起诉状副本之日，即为解除租赁合同的通知到达之日，故该租赁合同已于被告在2017年7月25日公告起诉状期限届满时解除。
依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第四十四条、第九十三条、第九十六条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告德阳市吉祥租赁有限责任公司与被告李克明在2008年8月13日签订的《建筑周转材料租赁合同》于2017年7月25日解除；
二、被告李克明于本判决生效之日起十日内向原告德阳市吉祥租赁有限责任公司支付租金、未归还材料赔偿款、违约金共计184688元；
三、驳回原告德阳市吉祥租赁有限责任公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案征收案件受理费4878元，由被告李克明负担3758元，由原告德阳市吉祥租赁有限责任公司负担1120元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省德阳市中级人民法院。
审 判 长 熊 良
审 判 员 代秀荣
人民陪审员 黄书萍
二〇一七年九月二十日
法官 助理 王 月
书 记 员 尹 姮