浙江省临安市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）杭临商初字第196号
原告：浙江南浔农村商业银行股份有限公司临安支行。
负责人：王国强。
委托代理人：章炯。
委托代理人：梅婷。
被告：临安昊天电器有限公司。
法定代表人：张高法。
被告：张高法。
被告：黄凤娟。
原告浙江南浔农村商业银行股份有限公司临安支行为与被告临安昊天电器有限公司、张高法、黄凤娟金融借款合同纠纷一案于2014年1月16日诉至本院，本院于同日立案受理后，由审判员程睿独任审理，于2014年3月12日公开开庭进行了审理。原告委托代理人章炯、梅婷，被告临安昊天电器有限公司的法定代表人张高法、自然人张高法、黄凤娟到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告浙江南浔农村商业银行股份有限公司临安支行起诉称：2013年2月4日，被告临安昊天电器有限公司因购灯管需要，与原告签订流动资金借款合同一份（合同号为：8861120130001313），2013年2月5日，原告方按约发放借款60万元，借款到期日为2013年11月3日，借款利率为月利率6.5‰。张高法、黄凤娟于2013年1月31日向原告出具保证函一份，同意为被告临安昊天电器有限公司在2013年1月31日至2015年1月30日期间内最高融资限额人民币60万元整的所有融资债权提供最高额连带责任保证。同日，张高法、黄凤娟与原告签订最高额抵押合同一份（合同号为：8861320130000033），以其名下座落于玲珑花园40幢103室的房产设定抵押，并于2013年2月4日办理了抵押登记。借款期限届满后，被告临安昊天电器有限公司未归还到期借款，张高法、黄凤娟也未尽保证责任。现催讨无果，为维护我行的合法权益，特向法院提起诉讼，请求：1、判令被告临安昊天电器有限公司立即归还借款本金60万元，利息3705元（利息计算至2014年1月9日止，之后利息按合同约定计算至款项付清日止），合计603705元；2、判令被告承担律师代理费15000元；3、判令张高法、黄凤娟对上述债务承担连带清偿责任；4、判令原告对他项权证（临房他证玲珑字第3000022**号）项下的抵押物享有优先受偿权；5、本案诉讼费由上述被告承担。
为证明诉称事实，原告向本院提交如下证据：
证据一、流动资金借款合同复印件及借款借据复印件各1份，欲证明被告临安昊天电器有限公司向原告借款60万元以及双方约定了权利义务的事实。
证据二、最高额抵押合同复印件及他项权证复印件各1份，欲证明被告张高法、黄凤娟对上述借款提供抵押担保，原告对他项权证项下的房屋享有优先受偿权。
证据三、保证函复印件1份，欲证明被告张高法、黄凤娟对借款承担连带保证责任。
证据四、利息计算清单1份，欲证明截止2014年1月9日尚欠原告利息3705元。
证据五、委托代理合同原件1份及发票复印件1份，欲证明原告为实现债权费用花去15000元。
被告临安昊天电器有限公司及被告张高法共同辩称：1、我公司向原告贷款是事实，也是应该归还这笔借款的，但这是公司行为。2、我公司现在还不出钱，我们自然人作为担保人也是应该承担责任的。3、考虑到我家里的情况，我儿子今年六月份要高考，公司一下子还不出钱，我希望能给我们一定的还款期间。作为父母，我们应尽可能给我儿子营造一个良好的环境，我希望不要影响我儿子的高考。
被告黄凤娟辩称：钱是公司用掉的，不是我们个人用掉的，应当由公司承担责任。目前我家只有玲珑花园这么一套房。我孩子不知道这个事情，他今年六月份将要高考，我不希望因此而给我孩子带来不好的影响。
被告临安昊天电器有限公司、被告张高法、被告黄凤娟均未向本院提交证据。
对原告所提供的证据，三被告均无异议，经审查，本院对其证明力予以确认。
根据上述有效证据及当事人陈述，本院认定本案事实与原告的陈述一致。
本院认为：原告浙江南浔农村商业银行股份有限公司临安支行与被告临安昊天电器有限公司之间的流动资金借款合同合法有效，在借款到期后，被告临安昊天电器有限公司应及时归还该借款并按约定支付利息。被告张高法、黄凤娟与原告签订了最高额保证合同，并办理了他项权证，同意以其名下座落于玲珑花园40幢103室的房产设定抵押，在600000元的范围内对被告临安昊天电器有限公司向原告的融资提供连带责任保证，因此应对上述债务承担连带清偿责任，原告有权对抵押物变价后所得款项在被告临安昊天电器有限公司所欠借款本息的范围内优先受偿。在上述流动资金借款合同及最高额保证合同中，原、被告均明确约定律师代理费由借款人及担保人承担，且本案律师代理费的数额符合规定。因此，原告的诉讼请求有事实及法律依据，本院予以支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条之规定，判决如下：
一、被告临安昊天电器有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告浙江南浔农村商业银行股份有限公司临安支行借款人民币600000元，并支付利息3705元（利息计算至2014年1月9日，之后利息按合同约定计算至款项付清日止）。
二、被告临安昊天电器有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告浙江南浔农村商业银行股份有限公司临安支行律师代理费15000元。
三、被告张高法、黄凤娟对上述第一、第二项判决项下的债务承担连带清偿责任。
四、原告浙江南浔农村商业银行股份有限公司临安支行对被告张高法、黄凤娟共同共有的位于临安市玲珑街道玲珑花园40幢103的房产折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
如果三被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费9987元，减半收取4993.5元，财产保全申请费4020元，由被告临安昊天电器有限公司、被告张高法、被告黄凤娟共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费9987元（浙江省杭州市中级人民法院开户银行为工行湖滨分理处，账号为1202024409008802968）。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。
审判员 程 睿
二〇一四年三月二十一日
书记员 王潇潇
附：相关的法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
三、《中华人民共和国物权法》
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。