安徽省合肥市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）合民二初字第00506号
原告：安徽省皖银融资担保有限公司。
法定代表人：左飙，董事长。
委托代理人：ＸＸ，安徽金亚太律师事务所律师。
委托代理人：洪飞，安徽金亚太律师事务所律师。
被告：合肥正泰低压电器设备有限公司。
法定代表人：朱巧平。
被告：安徽广力电气科技发展有限公司。
法定代表人：朱化佐。
被告：朱巧平。
被告：侯建枢。
被告：侯桑娜。
原告安徽省皖银融资担保有限公司（以下简称皖银公司）诉被告合肥正泰低压电器设备有限公司（以下简称正泰公司）、安徽广力电气科技发展有限公司（以下简称广力公司）、朱巧平、侯建枢、侯桑娜追偿权纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，于2014年12月26日公开开庭审理了本案。原告委托代理人ＸＸ，被告被告经本院传票传唤和公告送达出庭传票无正当理由未到庭参加诉讼，依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告皖银公司诉称：2013年7月9日，被告正泰公司与合肥科技农村商业银行股份有限公司新站支行（以下简称：合肥科农行新站支行）签订了《人民币资金借款合同》（合同编号：0133402013120035），合同约定，合肥科农行新站支行向被告正泰公司借款本金为500万元整，借款期限为12个月。同时，原告与合肥科农行新站支行签订《最高额保证合同》（合同编号：B0133402013120035），合同约定，原告为被告正泰公司与合肥科农行新站支行签订的《人民币资金借款合同》提供连带保证，保证担保的范围为《人民币资金借款合同》项下借款人全部债务，包括本金、利息、违约金、损害赔偿金等等。同日，被告正泰公司与原告签订了《最高额委托保证合同》（合同编号：委保字（2013）0064A号），合同约定，被告正泰公司为原告与合肥科农行新站支行签订的《最高额保证合同》（合同编号：B0133402013120035）项下约定的最高债权额及保证范围提供连带责任保证。
为确保原告承担保证责任后行使追偿权等权益，被告安徽广力电气科技发展有限公司与原告签订了《企业信用反担保合同》（合同编号：企信字（2013）0064A号），被告朱巧平、侯建枢向原告出具《不可撤销连带保证责任承诺书》（编号：（2013）0064A号），为被告正泰公司提供连带责任反担保，同时，被告侯桑娜与原告签订《反担保抵押合同》（合同编号：抵字（2013）0064A号），将其位于长丰县双凤工业区蒙城北路半岛一号14幢101室房产向作为抵押反担保。
2014年7月9日，被告合肥正泰低压电器设备有限公司与合肥科农行新站支行的《人民币资金借款合同》已经到期，被告未能按期还款。2014年7月16日，合肥科农行新站支行向原告发出《贷款本息代偿通知函》，原告于2014年7月17日向合肥科农行新站支行履行代偿款项5028166.67元，但被告正泰公司至今未偿还原告的上述代偿款项，其他反担保人也没有履行连带保证责任。各被告的上述行为严重损害了原告的合法权益，为此，原告依据与各被告签订的相关合同约定以及《合同法》、《担保法》、《民事诉讼法》等相关法律、法规的规定，特诉至法院，请求判令：一、被告合肥正泰低压电器设备有限公司立即偿还原告代偿的款项5028166.67元，违约金：1005633.33，代偿资金占用费38716.88元（从2014年7月17日起以5028166.67为基数，按照日万分之七计算至所有款项偿还完毕之日起），律师费95000元，合计6167516.88元。二、被告安徽广力电气科技发展有限公司、朱巧平、侯建枢、对第一项诉讼请求的所有款项承担连带清偿责任。三、原告对被告侯桑娜位于长丰县双凤工业区蒙城北路半岛一号14幢101室房产（房地产他项权证号：长丰字第××号）享有优先受偿权。四、本案的诉讼费由被告承担。
被告均为答辩。
原告皖银公司为证明其主张，提供下列证据：1、《人民币资金借款合同》（合同编号：0133402013120035），证明被告正泰公司与合肥科农行新站支行签订了借款合同并约定了安徽省皖银担保融资有限公司提供最高额担保。2、《最高额保证合同》（合同编号：B0133402013120035），证明原告与合肥科农行新站支行签订了《最高额保证合同》，约定对被告正泰公司在2013年7月9日到2014年7月9日的借款、利息违约金以及实现债权一切费用等款项承担连带保证责任。3、《最高额委托保证合同》（合同编号：委保字（2013）0064A号）、股东会决议，证明被告正泰公司委托原告为其与合肥科农行新站支行的借款提供担保，合同对保证范围及追偿的范围，违约责任等作出了明确的约定。4、《企业信用反担保合同》（合同编号：企信字（2013）0064A号）、股东会决议、反担保承诺函，证明被告安徽广力电气科技发展有限公司为被告正泰公司向原告提供连带责任反担保，并约定了明确的反担保范围。5、《不可撤销连带保证责任承诺书》（编号：（2013）0064A号），证明被告朱巧平、侯建枢为被告正泰公司向原告提供连带责任反担保，并约定了明确的反担保范围。6、《反担保抵押合同》（合同编号：抵字（2013）0064A号）、抵押清单、房地产他项权证。证明被告侯桑娜为被告正泰公司向原告提供反担保抵押。7、《贷款本息代偿通知函》，证明因被告正泰公司未按时还款，合肥科农行新站支行要求原告承担保证责任，要求原告代为偿还款项5028166.67元。8、《代偿证明》、转款凭证，证明原告已经按照代偿通知书的要求代被告正泰公司偿还了上述5028166.67元。9、委托代理合同，律师费的转账凭证及律师费发票，证明原告为向被告追偿代偿款项而现实支付的律师费，该律师费依据原告与被告签订的合同约定应由被告承担。
被告没有质证。本院经审查，对原告证据予以确认。
经审理查明：2013年7月9日，原告皖银公司与被告正泰公司签订了《最高额委托保证合同》（合同编号：委保字（2013）0064A号），合同约定，原告皖银公司为被告正泰公司与合肥科农行新站支行签订的《人民币资金借款合同》（合同编号：0133402013120035）所约定的被告正泰公司借款本金为500万元提供连带保证，同时约定原告皖银公司代偿后的追偿权范围为本息、罚息、违约金、包括律师费等实现债权的费用，还约定被告佳信公司违约致原告皖银公司代偿，应向原告皖银公司承担代偿款20%的违约金并承担日万分之五的资金占用费。同日，原告皖银公司与合肥科农行新站支行签订了《最高额保证合同》（合同编号：B0133402013120035）。
2013年7月9日，原告皖银公司与被告广力公司签订了《企业信用反担保合同》（合同编号：企信字（2013）0064A号）；皖银公司与被告朱巧平、侯建枢签订了《不可撤销连带保证责任承诺书》（编号：（2013）0064A号），为被告正泰公司借款提供连带责任反担保；同时，被告侯桑娜与原告皖银公司签订了《反担保抵押合同》（合同编号：抵字（2013）0064A号），将其位于长丰县双凤工业区蒙城北路半岛一号14幢101室房产证号为房地权证长丰字第××号房产提供抵押反担保，并办理了抵押登记，他项权证号为房地产他证长丰字第1380004725号。反担保范围为代偿的全部款项、违约金、资金占用费和实现债权的律师费用等。
被告正泰公司如约从合肥科农行新站支行借款500万元后，至2014年7月9日未能按期还款。2014年7月16日，合肥科农行新站支行向原告发出《贷款本息代偿通知函》，原告于2014年7月17日向合肥科农行新站支行履行了代偿款项5028166.67元，原告代偿后向各被告追偿未果，以致成讼。原告为此诉讼支付律师代理费6万元。
本院认为：原告皖银公司与被告正泰公司签订的《最高额委托保证合同》、与合肥科农行新站支行签订的《最高额保证合同》、与被告广力公司签订的《企业信用反担保合同》、与被告朱巧平、侯建枢签订的《不可撤销连带保证责任承诺书》、与被告侯桑娜签订的《反担保抵押合同》，均为各方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应当严格按照合同履行。被告正泰公司在借得500万元后，未能按期归还本金和利息，致原告皖银公司为其代偿5028166.67元，被告正泰公司应当立即偿还该代偿款。被告正泰公司没有及时归还银行借款已构成违约，原告皖银公司按合同约定标准主张资金占用费与违约金，因其约定过高，依法予以调整为按中国人民银行同期贷款基准利率四倍自代偿日开始计付，足以弥补其利息损失。由于原告皖银公司诉讼而支付的律师代理费6万元，是其实际支出，其主张由被告正泰公司给付有事实和合同依据，应予支持。被告广力公司、朱巧平、侯建枢依约应对本案被告正泰公司应给付款项承担连带清偿责任。根据《反担保抵押合同》约定，原告皖银公司对被告侯桑娜所有的位于长丰县双凤工业区蒙城北路半岛一号14幢101室房产（房地权证长丰字第××号）享受有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条之规定，判决如下：
一、被告合肥正泰低压电器设备有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告安徽省皖银融资担保有限公司代偿款5028166.67元及利息（以本金5028166.67元为基数自2014年7月17日起按中国人民银行同期贷款利率四倍计算至给付之日止）和律师代理费6万元；
二、被告安徽广力电气科技发展有限公司、朱巧平、侯建枢对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任；
三、原告安徽省皖银融资担保有限公司对被告侯桑娜所有的位于长丰县双凤工业区蒙城北路半岛一号14幢101室房产（房地权证长丰字第××号）在本判决第一项确定的款项范围内享有优先受偿权；
四、被告安徽广力电气科技发展有限公司、朱巧平、侯建枢、侯桑娜履行担保义务后，有权向被告合肥正泰低压电器设备有限公司追偿；
五、驳回原告安徽省皖银融资担保有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费54728元，由被告合肥正泰低压电器设备有限公司、安徽广力电气科技发展有限公司、朱巧平、侯建枢、侯桑娜负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉至安徽省高级人民法院。
附本判决引用法律和司法解释原文。
审判长 钱爱民
审判员 张 怡
审判员 程亚娟
二〇一五年一月十三日
书记员 张 琪
附件：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。