上海市青浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）沪0118民初11262号
原告：崔莲花，女，1980年6月3日出生，朝鲜族，户籍地吉林省图们市。
委托诉讼代理人：周彬慧，上海市尚法律师事务所律师。
被告：上海意邦资产管理有限公司(第一被告)，住所地上海市青浦区。
法定代表人：王琦，董事长。
委托诉讼代理人：张尚志。
被告：上海意邦置业有限公司(第二被告)，住所地上海市青浦区。
法定代表人：俞刚，董事长。
原告崔莲花与被告上海意邦资产管理有限公司、上海意邦置业有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年7月2日立案后，依法适用简易程序。本案于2018年7月20日公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人周彬慧、第一被告委托诉讼代理人张尚志到庭参加诉讼，第二被告经本院合法传唤拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告崔莲花向本院提出诉讼请求：一、判令第一被告支付原告2018年第一季度、第二季度的保底经营收益人民币(以下币种均为人民币)53,708元；二、判令第一被告支付原告逾期支付保底经营收益的违约金(2018年第一季度违约金以26,854元的日万分之三自2018年3月1日起算到实际支付之日止；2018年第二季度违约金以26,854元的日万分之三自2018年6月1日起算到实际支付之日止)；三、判令律师费5,000元由第一被告承担；四、判令对第一被告财产依法强制执行后仍不能履行上述第一、第二项债务时，第二被告承担保证责任(以保证合同约定的保证责任为准)。事实与理由：第一被告拖欠原告保底收益，第二被告承诺对经营收益及逾期利息承担一般保证责任。
被告上海意邦资产管理有限公司辩称，其同意支付诉请一和诉请二中的费用，但要扣除税费，以每季度为26,155.80元为基数计算。第二被告承担的责任为一般保证责任，不同意支付律师费。
被告上海意邦置业有限公司未予答辩。
经开庭审理查明：原告系位于上海市青浦区重固镇北青公路XXX弄XXX号XXX室商铺的所有权人。2014年6月18日，原告与第一被告签订《房屋委托管理协议》，约定由原告将系争商铺委托第一被告经营管理，由原告每季度享有“保底经营收益”26,854元，因“经营收益”产生的税费根据国家规定的缴纳标准由原告自行承担，上述税费由第一被告代为缴纳，并有权从第一被告应付原告的经营收益中直接扣除税费数额，并由第一被告收执相关票据原件；委托期限自本协议签订之日起至2015年1月1日后十年，经营收益自委托期限开始之日起按季度，于每季度的第二个月30日前支付，被告逾期支付保底经营收益的，每逾期一日，按逾期未付款项的万分之三支付原告违约金等。同日，第二被告为保证第一被告就《房屋委托管理协议》之履行，与原告及第一被告签订了《保证合同》，承诺为第一被告就《房屋委托管理协议》中经营收益及逾期利息承担一般保证责任。上述协议签订后，双方各自按约履行。扣除第一被告代原告缴纳的税费后，第一被告实际应支付原告的季保底经营收益为26,155.80元。但第一被告拖延支付自2018年第一季度起的保底经营收益。
另查明，原告为处理与两被告间的纠纷，特聘请律师代理本案诉讼，为此支付律师费5,000元。
上述查明的事实，由以下证据证明：原、被告的陈述，原告的上海市商品房出售合同、产权证、房屋委托管理协议、保证合同、聘请律师合同、发票，上述证据并经庭审质证，本院予以确认。
本院认为，原告与第一被告签订的《房屋委托管理协议》及原告与两被告签订的《保证合同》，均系双方当事人真实意思表示，内容并不违反相关法律法规的强制性规定，应为合法有效，双方当事人均应按约履行。现第一被告拖欠协议约定之款项，显属违约，理应承担金钱债务继续履行及支付逾期付款违约金之责任。审理中，原告和第一被告对于未付保底收益金额及逾期付款违约金计算基数存有异议。本院认为，依据双方所签协议，因“经营收益”产生的税费由第一被告代为缴纳，第一被告有权从应付原告的经营收益中直接扣除税费数额，故对第一被告主张未付保底收益金额及逾期付款违约金以每季度为26,155.80元为基数计算的意见，本院予以采纳。第二被告作为一般责任保证人，理应对第一被告的上述保底经营收益及逾期违约金的支付承担一般保证责任，其在承担保证责任后，有权向第一被告追偿，故对原告要求第二被告承担保证责任的诉请，本院亦予以支持。另，原告主张律师费，于法无据，本院不予支持。第二被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，放弃了自身的诉讼权利，法律后果自负。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国担保法》第十七条、第三十一条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释(二)》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条，判决如下：
一、被告上海意邦资产管理有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告崔莲花2018年第一季度、第二季度的保底经营收益合计52,311.60元；
二、被告上海意邦资产管理有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告崔莲花逾期付款违约金(2018年第一季度违约金以26,155.80元的日万分之三自2018年3月1日起算到实际支付之日止；2018年第二季度违约金以26,155.80元的日万分之三自2018年6月1日起算到实际支付之日止)；
三、对被告上海意邦资产管理有限公司财产依法强制执行后仍不能履行上述第一项、第二项债务时，被告上海意邦置业有限公司承担保证责任；
四、驳回原告崔莲花其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1,107.80元，减半收取计553.90元，由被告上海意邦资产管理有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判员 邸素琴
二〇一八年七月三十一日
书记员 陈逸玮
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
二、《中华人民共和国担保法》
第十七条当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。
一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。
有下列情形之一的，保证人不得行使前款规定的权利：
（一）债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的；
（二）人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的；
（三）保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
三、《最高人民法院关于适用%26lt;中华人民共和国合同法%26gt;若干问题的解释（二）》
第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
五、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。