重庆市第二中级人民法院
民 事 判 决 书
(2018)渝02民初151号
原告：重庆市万州区国有资产担保有限公司住所地重庆市万州区白岩路67号13楼统一社会信用代码915001017093630527。
法定代表人：舒显林，董事长。
委托代理人：沈彦女，重庆市万州区国有资产担保有限公司职员。
委托代理人：张胜强，重庆渝万律师事务所律师。
被告：重庆市万美铝业有限公司住所地重庆市万州区天城申明坝3号公路，统一社会信用代码91500101711602999N。
法定代表人：林海东，经理。
被告：林海东男1970年4月23日出生住重庆市万州区。
被告：曾海平女1979年11月25日出生住重庆市万州区。
被告：游剑林香港特别行政区居民，女，1945年8月17日出生，住重庆市万州区。
被告：游定华，香港特别行政区居民，女，1966年1月1日出生，住重庆市万州区。
原告重庆市万州区国有资产担保有限公司与被告重庆市万美铝业有限公司(以下简称万美铝业公司)、林海东、曾海平、游剑林、游定华合同纠纷一案，本院于2018年5月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。重庆市万州区国有资产担保有限公司的委托代理人沈彦女、张胜强到庭参加了诉讼；万美铝业公司、林海东、曾海平、游剑林、游定华经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
重庆市万州区国有资产担保有限公司向本院提出诉讼请求：1.由被告万美铝业公司向原告支付代偿资金4102822.55元及资金占用费(资金占用费以4102822.55元为基数按同期银行贷款基准利率200%计算自2017年7月17日起至付清时止)；2.由被告万美铝业公司向原告支付违约金90万元；3.由被告林海东、曾海平、游剑林、游定华对第1-2项诉讼请求承担连带清偿责任；4.原告对被告万美铝业公司拥有的位于重庆市万州区XXX街道原XX村7社的土地及地面全部建筑物、附着物享有抵押权并就该土地折价或拍卖、变卖的价款在第1-2项诉讼请求范围内优先受偿；5.由被告承担本案的一切诉讼费用。事实和理由：2015年11月27日万美铝业公司与原告签订《委托担保合同》约定万美铝业公司委托原告为其向中国农业银行股份有限公司万州分行(以下简称农业银行万州分行)申请的450万元借款提供保证担保；万美铝业公司在借款期限届满未向农业银行万州分行清偿或者未按约向农业银行万州分行偿付借款本金或利息导致原告代偿万美铝业公司应在原告代偿的次日向原告清偿否则原告有权向万美铝业公司追偿从代偿之日起产生的代偿全部款项以及代偿资金占用费、行使追偿权而产生的合理费用并支付担保贷款金额的20%的违约金同时赔偿因此给原告造成的一切损失。同日，万美铝业公司与农业银行万州分行签订《流动资金借款合同》约定借款金额为450万元；借款期限为12个月。同日，原告与农业银行万州分行签订《保证合同》约定原告为万美铝业公司在前述《流动资金借款合同》的全部债务向农业银行万州分行提供连带责任保证担保。同日林海东、曾海平、游剑林、游定华与原告签订《保证反担保合同》约定林海东、曾海平、游剑林、游定华就原告基于《委托担保合同》对万美铝业公司享有的债权和原告因履行《保证合同》对万美铝业公司享有的债权(追偿权)为万美铝业公司向原告提供连带责任保证反担保。同日，万美铝业公司与原告签订《抵押反担保合同》附2号约定，将万美铝业公司拥有的位于重庆市万州区XXX街道原XX村7社的土地及地面全部建筑物、附着物抵押给原告，就原告基于前述《委托担保合同》对万美铝业公司享有的债权提供抵押反担保并向登记机关办理了不动产抵押登记。2015年11月30日，万美铝业公司与原告签订《保证金反担保合同》附3号、3-1号约定，万美铝业公司应向原告交付人民币45万元保证金作为向原告提供的反担保。2015年12月1日，农业银行万州分行向万美铝业公司发放了450万元借款。2016年6月30日、2016年10月18日原告将其收取的保证金中的27016.93元和25805.62元付至万美铝业公司在农业银行万州分行开立的账户上用于其支付前述贷款利息。因万美铝业公司未按约向农业银行万州分行偿付借款本息，农业银行万州分行于2017年7月13日向原告发出了《担保人履行责任通知书》，要求原告履行担保责任。2017年7月17日，农业银行万州分行将原告账户中的432448.49元划至万美铝业公司在农业银行万州分行开设的账户中，用于农业银行万州分行扣收万美铝业公司的前述贷款本金；同日，原告向万美铝业公司在农业银行万州分行开立的的账户中划付4067551.51元，用于代万美铝业公司偿还前述贷款本金。至此，原告共计代万美铝业公司偿还前述贷款本金450万元，用万美铝业公司剩余的保证金397177.45元等额抵消后，原告还为万美铝业公司代偿了4102822.55元，但万美铝业公司至今未归还给原告。
万美铝业公司、林海东、曾海平、游剑林、游定华未提出答辩意见。
原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1.原告与万美铝业公司签订的《委托担保合同》、《抵押反担保合同》、《保证金反担保合同》以及《不动产抵押登记证》；2.万美铝业公司与农业银行万州分行签订的《流动资金借款合同》；3.原告以及林海东、游剑林与农业银行万州分行签订的《保证合同》；4.原告与林海东、曾海平、游剑林、游定华签订的《保证反担保合同》；5.农业银行万州分行借款凭证、业务凭证、保证人履行责任通知书、保证金存入/支付/销户通知书、进账单；6.重庆三峡银行网上银行业务专用凭证；7.中国邮政寄件单据。
被告万美铝业公司、林海东、曾海平、游剑林、游定华未到庭，未对原告提交的证据进行质证，亦未向本院提交证据。
本院经审查后认为，原告提交的证据具有真实性、合法性，且与本案具有关联性，本院均予以采信。
本院根据采信的以上证据和原告的陈述，对本案事实认定如下：
2015年11月27日，万美铝业公司与农业银行万州分行签订《流动资金借款合同》约定：借款金额为450万元；借款期限为12个月，借款期限起始日与贷款转存凭证不一致时，以第一次放款时的贷款转账凭证所载实际放款日期为准。
同日万美铝业公司与原告签订编号为WDS-
WD[2015]XXX号《委托担保合同》约定：万美铝业公司委托原告为其向农业银行万州分行申请的450万元借款提供保证担保；万美铝业公司在借款期限届满未向农业银行万州分行清偿或者未按约向农业银行万州分行偿付借款本金或利息导致原告代偿，万美铝业公司应在原告代偿的次日向原告清偿未在代偿的次日全额受偿的，原告有权向万美铝业公司追偿为之代偿的全部款项(以下简称代偿资金)和代偿资金占用费以及原告为行使追偿权而产生的合理费用并有权要求万美铝业公司向原告支付担保贷款金额的20%的违约金同时还有权要求万美铝业公司赔偿因此给原告造成的一切损失；前述代偿资金占用费比照同期银行贷款基准利率的200%执行自代偿之日起至原告收回全部代偿资金、代偿资金占用费和因追偿而产生的合理费用之日止；前述原告为行使追偿权而产生的合理费用包括但不限于评估费、因拍卖产生的相关费用、公证费、保全费、仲裁费、诉讼费及聘请律师所支付的代理费等。
同日，原告以及林海东、游剑林与农业银行万州分行签订《保证合同》约定：原告以及林海东、游剑林为万美铝业公司在前述《流动资金借款合同》的全部债务向农业银行万州分行提供连带责任保证担保；担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、延迟履行债权利息和延迟履行金以及贷款人实现债权的一切费用。
同日林海东、曾海平、游剑林、游定华与原告签订了编号为WDS-
WD[2015]XXX号附1号《保证反担保合同》约定：林海东、曾海平、游剑林、游定华就原告基于前述《委托担保合同》对万美铝业公司享有的债权和原告因履行前述《保证合同》对万美铝业公司享有的债权(追偿权)为万美铝业公司向原告提供连带责任保证反担保；保证反担保范围包括：原告为万美铝业公司代为清偿的全部款项(包括但不限于全部借款本金、利息、罚息、复息、补偿金、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用)；《委托担保合同》中还约定万美铝业公司应向原告支付的代偿资金、代偿资金占用费、担保费、违约金、赔偿金及为行使追偿权而产生的合理费用等。
同日，万美铝业公司与原告签订编号为WDS-
WD[2015]127号附2号《抵押反担保合同》约定：万美铝业公司将其拥有的位于万州区XXX街道原XX村7社的土地及地面全部建筑物、附着物(土地使用权面积为12600平方米，权证号为301D房地证XXXX字第XXXXX号)抵押给原告，就原告基于前述《委托担保合同》对万美铝业公司享有的债权和原告因履行前述《保证合同》对万美铝业公司享有的债权(追偿权)由万美铝业公司向原告提供抵押反担保。抵押反担保的范围为：原告为万美铝业公司代为清偿的全部款项(包括但不限于全部借款本金、利息、罚息、复息、补偿金、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用)；《委托担保合同》中还约定万美铝业公司应向原告支付的代偿资金、代偿资金占用费、担保费、违约金、赔偿金及为行使追偿权而产生的合理费用等。协议后双方到重庆市万州区国土资源和房屋管理局办理了不动产抵押登记，不动产抵押登记号为301D房地证(押)XXXX字第XXXXX号。
2015年11月30日，万美铝业公司与原告分别签订编号为WDS-
WD[2015]XXX号附3号、3-1号《保证金反担保合同》约定：万美铝业公司分别应向原告交付人民币22.5万元，共计45万元的保证金(其中22.5万元由重庆市万州区资产经营公司代收)作为向原告提供的反担保。原告有权用该保证金等额抵消根据前述《委托担保合同》的约定，万美铝业公司应向原告支付的和原告有权向万美铝业公司追偿的及有权要求万美铝业公司支付的担保费、违约金、原告为行使追偿权而产生的合理费用、代偿资金、代偿资金占用费、损失赔偿金等款项中的相应金额。抵消的顺序由原告自行决定。不足以抵消的，原告有权要求万美铝业公司继续支付。
2015年12月1日，农业银行万州分行依照《流动资金借款合同》的约定向万美铝业公司发放了借款450万元。
2016年6月30日、10月18日，重庆市万州区资产经营公司及原告分别将其代收保证金中的27016.93元、25805.62元付至万美铝业公司在农业银行万州分行开立的账户上用于其支付前述贷款利息；至此万美铝业公司根据前述WDS-
WD[2015]XXX号附3号、3-1号《保证金反担保合同》约定交付的45万元保证金尚剩余397177.45元。
因万美铝业公司未按约向农业银行万州分行偿付借款本息，农业银行万州分行于2017年7月13日向原告发出了《担保人履行责任通知书》，要求原告履行担保责任。2017年7月17日，农业银行万州分行将原告在农业银行万州分行开设的保证金账户销户，并将该账户中的432448.49元划至万美铝业公司在农业银行万州分行开设的账户中，用于农业银行万州分行扣收万美铝业公司的前述贷款本金；同日，原告向万美铝业公司在农业银行万州分行开立的账户中划付4067551.51元，用于代万美铝业公司偿还前述贷款本金。至此，原告共计代万美铝业公司偿还前述贷款本金450万元，用万美铝业公司剩余的保证金397177.45元等额抵消后，原告还为万美铝业公司代偿了4102822.55元，但万美铝业公司至今未归还给原告。
另查明：2015年11月27日万美铝业公司与原告的《委托担保合同》、林海东、曾海平、游剑林、游定华与原告签订的《保证反担保合同》、万美铝业公司与原告分别签订附2号《抵押反担保合同》以及附3号、3-1号《保证金反担保合同》均特别约定：原告向万美铝业公司、林海东、曾海平、游剑林、游定华发出的任何通知、函件、文书等可以直接送达也可以邮件送达；如果选择邮寄送达的，万美铝业公司、林海东、曾海平、游剑林、游定华指定收件人为游定华，收件地址为万州区XXXXX3号公路，联系电话为手机及座机XXXXX****XX，邮政编码404000；原告按上述地址交邮之日起满3日即视为送达；如变更地址、收件人、电话、邮政编码须事先以书面形式通知原告。2018年4月26日原告向上述地址发出《催款通知书》和《要求承担担保责任通知书》。
本院认为，万美铝业公司与原告签订的《委托担保合同》系双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律的禁止性规定，应为有效合同。万美铝业公司未按《流动资金借款合同》的约定向农业银行万州分行偿还借款本息，原告依其与农业银行万州分行签订的《保证合同》的约定，代万美铝业公司偿还了贷款本金，万美铝业公司应在原告代偿的次日向原告清偿但万美铝业公司至今未清偿，已经构成违约，据此原告要求万美铝业公司偿还为其代偿的全部款项及按同期银行贷款基准利率200%计算的资金占用费、承担担保贷款金额450万元的20%的违约金的请求符合双方签订《委托担保合同》的约定，本院予以支持。
按照万美铝业公司与原告签订并办理了抵押登记的《抵押反担保合同》的约定，万美铝业公司将万州区XXX街道原XX村7社的土地及地面全部建筑物、附着物抵押给了原告，现原告主张抵押权，本院应当予以支持；被告林海东、曾海平、游剑林、游定华自愿就原告基于《委托担保合同》对万美铝业公司享有的债权和原告因履行《保证合同》对万美铝业公司享有的债权(追偿权)为万美铝业公司向原告提供连带责任保证反担保，应当承担连带担保责任，原告的该请求亦予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条第一款、第三十三条、第四十六条规定，判决如下：
一、重庆市万美铝业有限公司在本判决生效后十日内向重庆市万州区国有资产担保有限公司支付代偿资金4102822.55元及资金占用费(资金占用费以4102822.55元为基数按同期银行贷款基准利率200%计算自2017年7月17日起至付清之日止)；
二、重庆市万美铝业有限公司在本判决生效后十日内向重庆市万州区国有资产担保有限公司支付违约金90万元；
三、重庆市万州区国有资产担保有限公司在上述债权范围内对重庆市万美铝业有限公司位于重庆市万州区XXX街道原XX村7社的土地及地面全部建筑物、附着物(土地使用权面积为12600平方米，权证号为301D房地证XXXX字第XXXXX号)的拍卖、变卖价款享有优先受偿权；
四、林海东、曾海平、游剑林、游定华对重庆市万美铝业有限公司上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费48693.72元，由重庆市万美铝业有限公司负担，林海东、曾海平、游剑林、游定华承担连带清偿责任。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市高级人民法院。
审 判 员 杨超
审 判 员 田敏
人民陪审员 魏萍
二〇一八年十月二十五日
(院印)
书 记 员 林巧