陕西省榆林市榆阳区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)陕0802民初7663号
原告:长安银行股份有限公司榆林分行开发区支行，住所地榆林市榆阳区高新区西环路中段,统一社会信用代码916108005521628925。
负责人：郝庆东，该行行长。
委托诉讼代理人：曹刘伟，陕西尊尚律师事务所律师。
被告：胡晓萍，女，1969年10月30日出生，汉族，陕西省榆林市榆阳区人，大专文化，现住榆林市榆阳区上郡路南郊六小家属院，榆林市第一毛纺厂下岗职工，身份证号6127011969********。
被告：胡晓波，男，1979年12月14日出生，汉族，陕西省榆林市榆阳区人，现住榆林市榆阳区上郡北路1号聚华小区*号楼*单元***室，身份证号6127011979********。
被告：曹学安，男，1975年12月23日出生，汉族，陕西省清涧县人，现住榆林市榆阳区航宇路建改巷*号，身份证号6127311975********。
被告：冯堰，女，1975年1月27日出生，汉族，陕西省榆林市佳县人，现住榆林市榆阳区李学士下巷毛纺厂宿舍区*楼**号，无固定职业，初中文化，身份证号6127291975********。
原告长安银行股份有限公司榆林开发区支行诉被告胡晓萍、胡晓波、曹学安、冯堰金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月5日立案受理后，依法适用普通程序于2018年7月27日公开开庭进行了审理。原告长安银行股份有限公司榆林开发区支行的委托诉讼代理人曹刘伟、被告胡晓萍到庭参加了诉讼，被告胡晓波、曹学安、冯堰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告长安银行股份有限公司榆林开发区支行向本院提出诉讼请求：1、依法判令确认原告与被告双方所签订的个人借款、抵押、保证合同合法有效。2、依法判令被告胡晓萍立即偿还原告借款本金752000元及利息361116.74元（截止2018年6月26日）以及从2018年6月27日起计算至款付清之日止以年利率13.5%计算的利息；3、依法判令原告对被告胡晓萍所有的位于榆林市榆阳区上郡路六小家属院1-2-202（产权证号：榆林房权证榆林市字第00018**号）的房产；抵押人拓爱华（抵押人拓爱华已死亡，一子为胡晓波、一女为胡晓萍）所有的位于榆阳区南郊上郡路130号3幢2-302号、负一层20号（产权证号：榆房权证榆林市字第00686**号）的房产对上上述债务在抵押的价值范围内享有优先受偿的权利。4、判令被告曹学安、冯堰对上述债务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费由被告全额承担。事实和理由：2014年8月18日，原、被告双方签订了《个人借款合同》一份，由被告胡晓萍向原告申请借款81万元，双方约定年利率9%，借款用途为购买电脑，借款期限自2014年8月18日至2015年8月18日止，期限为12个月。同时，由被告胡晓萍、拓爱华以其所有的房产做抵押且签订了抵押合同并依法办理了抵押登记，由被告曹学安、冯堰作为连带责任保证人在保证合同中签字按印。借款到期后，经原告多次催要未果，为此提起诉讼，提出前述诉讼请求。
被告胡晓萍辩称，借款、抵押合同均是被告本人签字确认的，贷款属实，但被告胡晓萍没有使用全部借款，且其累计已还款30万元左右，其余借款由案外人张世霞使用，被告曹学安、冯堰也均是案外人张世霞让其提供担保，也均是其本人签字确认的。
被告胡晓波、曹学安、冯堰未到庭，亦未向法庭提交书面的答辩状、质证意见及相关证据材料。
本院经审理查明，2014年8月18日，原、被告签订了个人借款（抵押、保证）合同一份，由被告胡晓萍向原告借款81万元，双方约定年利率9%，罚息年利率为13.5%，借款期限自2014年8月18日至2015年8月18日止。被告胡晓萍以其所有的位于榆林市榆阳区南郊上郡路74号六小家属院1-2-202号、-1层11号（产权证号：榆林房权证榆林市字第00918**号）的房产；抵押人拓爱华以其所有的位于榆阳区南郊上郡路130号3幢2-302号、负1层20号（产权证号：榆房权证榆林市字第00686**号）的房产均为该笔借款本息提供抵押担保并依法办理了抵押登记，被告曹学安、冯堰为该笔借款本息提供连带责任保证担保，保证期间为借款到期之日起二年。截止2018年7月26日被告胡晓萍欠原告借款本金749000元及借款利息373594.5元。上述事实有原告提交的个人借款抵押保证合同、借款凭证复印件各一份，榆房他证、房产证、土地证、抵押凭证复印件各二份、活期存款账户交易明细、贷款本息偿还计算单各一份及原告、被告胡晓萍当庭陈述在卷佐证，本院依法予以确认。
另查明，原告长安银行股份有限公司榆林开发区支行曾于2017年8月9日向本院依法提起诉讼，本院根据原告的申请于2017年10月31日以（2017）陕0802民初8367号民事裁定书裁定准许原告撤回起诉。
再查明，抵押人拓爱华于2016年4月去世，其法定继承人有被告胡晓萍、胡晓波，且抵押人拓爱华去世后未立遗嘱。
本院认为:原告长安银行股份有限公司榆林开发区支行诉被告胡晓萍、曹学安、冯堰签订的个人借款（抵押、保证）合同，系双方当事人的真实意思表示，合同主体、形式合法，内容亦不违反国家法律行政法规禁止性强制性的规定，依法应确认为有效合同。原告长安银行股份有限公司榆林开发区支行依照合同约定履行了交付借款的义务，被告胡晓萍未能按照合同约定履行偿付借款本息的义务，已构成违约，依法应承担继续偿付借款本金及利息的违约责任，故原告长安银行股份有限公司榆林开发区支行主张由被告胡晓萍偿还借款本息之诉讼请求，不违反法律规定，本院依法予以支持。原告主张在被告胡晓萍、胡晓波所有抵押物价值范围内享有优先受偿权的请求，根据《中华人民共和国继承法》的相关规定，拓爱华的法定继承人胡晓萍、胡晓波并未口头或书面表示放弃继承，故二被告应依法对位于榆阳区南郊上郡路130号3幢2-302号、负1层20号（产权证号：榆房权证榆林市字第00686**号）的房产在法定继承的范围内继承，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”的规定，因双方已办理了房屋抵押权登记，本院依法予以支持。原告主张被告曹学安、冯堰为上述借款本息提供连带责任保证担保，尚在保证存续期间，依法应共同对该笔借款本息承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向被告胡晓萍追偿，故原告长安银行股份有限公司榆林开发区支行要求被告曹学安、冯堰承担保证责任之诉讼请求，本院依法予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国继承法》第五条、第十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下:
一、长安银行股份有限公司榆林开发区支行与被告胡晓萍、曹学安、冯堰签订的个人借款（抵押、保证）合同合法有效。
二、本判决生效十日内后，由被告胡晓萍一次性偿还原告长安银行股份有限公司榆林开发区支行借款本金749000元及利息（自2018年7月27日起至款项付清之日止，以逾期年利率13.5%计算），并支付已产生利息373594.5元，由被告曹学安、冯堰共同对上述借款本金及利息承担连带清偿责任。
三、原告长安银行股份有限公司榆林开发区支行对被告胡晓萍所有的位于榆林市榆阳区南郊上郡路74号六小家属院1-2-202号（产权证号：榆林房权证榆林市字第00918**号）的房产；对被告胡晓波、胡晓萍共同所有的位于榆阳区南郊上郡路130号3幢2-302号、负1层20号（产权证号：榆房权证榆林市字第00686**号）的房产均在抵押价值范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14800元，由被告胡晓萍、胡晓波、曹学安、冯堰共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于榆林市中级人民法院。
审 判 长 霍 扬
审 判 员 李海波
人民陪审员 纪凤建
二〇一八年七月二十七日
书 记 员 万强强