安徽省合肥市庐阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）皖0103民初3831号
原告：合肥市安振小额贷款有限公司，住所地安徽省合肥市濉溪路278号财富广场B座东楼1703室，统一社会信用代码913401006941423604（1-1）。
法定代表人：徐静，董事长。
委托诉讼代理人：柯达，该公司员工。
委托诉讼代理人：鲍龙，该公司员工。
被告：叶春生，男，1981年1月4日出生，住安徽省合肥市庐江县。
被告：张小红，女，1982年8月12日出生，住安徽省合肥市庐江县。
被告：合肥辉耀建筑工程有限公司，住所地安徽省合肥市庐江县庐城镇鲍井新村3号楼安置房6号门面，统一社会信用代码：91340124MA2MU9KF95。
法定代表人：叶春生，董事长。
原告合肥市安振小额贷款有限公司（以下简称安振小贷公司）诉被告叶春生、张小红、合肥辉耀建筑工程有限公司（以下简称辉耀公司）小额借款合同纠纷一案，本院于2018年5月23日受理后，依法适用简易程序于2018年7月3日公开开庭进行审理。原告安振小贷公司的委托代理人鲍龙、柯达到庭参加诉讼，被告叶春生、张小红、辉耀公司经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告安振小贷公司向本院提出诉讼请求：1.被告叶春生向原告偿还借款人民币130万元本金及利息103740元（暂计算至2018年5月15日，之后按照1.8%/月计算利息至款清之日）；原告有权对被告抵押的皖（2016）庐江县不动产权第号房产在折价、变卖或拍卖所得款项对该笔债务优先受偿；被告张小红、辉耀公司对上述债务承担连带清偿责任；本案诉讼费用由各被告负担。事实与理由：2017年7月4日，原告与被告叶春生签订了编号为ZS2017-1-038的《综合授信合同》，约定原告向被告叶春生提供人民币150万元的授信额度贷款，授信期限自2017年7月4日至2019年7月4日。同日叶春生、张小红与原告签订了编号为ZD2017-1-038的《最高额抵押合同》，约定叶春生、张小红以位于庐江县庐城镇庐巢路38号安置房3幢403室、203室、503室[皖（2016）庐江县不动产权第号]房产为上述《综合授信合同》约定的期限和额度内与原告发生的债务提供抵押担保，双方在相关部门办理了抵押登记，原告于2017年7月4日取得皖（2017）庐江县不动产证明第D0号《不动产登记证明》。张小红、辉耀公司分别与原告签订了编号为ZB2017-1-038-1、ZB2017-1-038-2《最高额保证合同》，与原告签订了编号为《最高额保证合同》，对叶春生在上述《综合授信合同》约定的期限和额度内与原告发生的债务承担连带保证责任。
2017年7月4日，叶春生与原告签订编号为2017-1-038《借款合同》，约定叶春生向原告借款人民币130万元，期限自2017年7月4日至2018年7月4日，执行月利率12‰，借款人应于每月20日结息；若借款人违反本合同约定，原告有权利单方面宣布合同项下已发放的贷款本金全部提前到期。合同签订后，原告于2017年7月6日向叶春生发放了130万元贷款，期限12个月。但被告仅支付利息至2017年11月20日，借款人构成严重违约，在此情形下，原告于2018年3月29日宣布贷款提前到期，后经原告多次催要无果，故原告为维护本公司的合法权益起诉至法院，望判如所请。
原告安振小贷公司围绕其诉讼主张向本院提供以下证据：
1.原告的企业营业执照副本，被告的居民身份证复印件、结婚证复印件，证明原、被告的诉讼主体资格；
2.ZS2017-1-038《综合授信合同》、ZS2017-1-038《最高额抵押合同》、皖（2017）庐江县不动产证明933号《不动产登记证明》、ZS2017-1-038-1、ZS2017-1-038-2《最高额保证合同》各一份，证明原告授信叶春生贷款额度130万元，借款期限12个月，以及叶春生、张小红以其名下的房产提最高额供抵押担保、张小红、辉耀公司自愿为叶春生的借款提供最高额连带责任担保；
3.2017-1-038号《借款合同》、借款凭证、转账记录各一份，证明原告向叶春生出借130万元的事实。
被告叶春生、张小红、辉耀公司未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、质证、辩论的权利。
本院通过对原告提交证据的审查，认为证据之间能够相互印证，证明安振小贷公司陈述的事实存在，故本院对其诉称的事实予以确认。
另经审理查明：案涉的《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》约定保证人张小红、辉耀公司担保的最高本金余额为150万元，保证方式为连带责任保证；叶春生名下抵押房产担保的最高本金余额为150万元，保证担保和抵押担保的范围均包括但不限于全部本金、利息（包括罚息、复利）、违约金、债权人实现债权的诉讼费、保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费、律师费等。同时，最高额保证担保还约定：无论贷款人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、贷款人是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，借款人在本合同项下的保证责任均不因此减免，贷款人均可直接要求保证人依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，借款人将不提出任何异议。
另外，案涉的《借款合同》约定安振小贷公司向叶春生提供130万元的贷款，期限12个月，执行月利率12‰，借款人应于每月20日结息，逾期罚息利率在本合同约定的利率上上浮50%。合同签订后，安振小贷公司于2017年7月6日向叶春生发放了130万元贷款，合同期限至2018年7月6日。但叶春生在合同期间内仅支付利息至2017年11月20日，此后未再归还本息。2018年3月29日，安振小贷公司向被告宣布贷款提前到期，并于5月23日起诉至本院，主张利息按月利率12‰的标准计算至2018年3月29日为67080元，此后按罚息利率18‰至款清时止（自2018年3月30日起暂计算至2018年5月15日为36660元）。
本院认为：安振小贷公司与叶春生签订的《综合授信合同》、《借款合同》、与叶春生、张小红签订的《最高额抵押合同》，与张小红、辉耀公司分别签订的《最高额保证合同》均系签约各方的真实意思表示,不违反法律禁止性规定，均为有效合同，各方均应当严格遵守。安振小贷公司在合同签订后依约向叶春生发放贷款，但叶春生在履行还款义务过程中仅支付利息至2017年11月20日，构成违约，故安振小贷公司依据合同约定宣告贷款提前到期，并要求叶春生归还到期和未到期本金合计130万元以及按照月利率12‰的标准支付2017年11月21日至2018年3月29日合同期内的利息67080元，并根据合同约定在原执行月利率12‰的基础上加收50%为18‰的标准计算逾期付款的罚息（至2018年5月15日的利息、罚息合计为103740）至款清时止的请求符合双方约定，且在法律规定的利率计算范围内，故本院予以支持。被告辉耀公司、张小红与安振小贷公司虽然签订的是《最高额保证合同》，但合同中约定的担保最高额是本金余额150万元以及利息、罚息、复利、违约金、债权人实现债权的诉讼费、保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费等，所以保证人的保证担保的范围包含了本案的所有本金和利息，故辉耀公司、张小红应对对叶春生的上述债务承担连带清偿责任；叶春生、张小红也应当按照《最高额抵押合同》的约定以其抵押的房产承担抵押担保责任。本案既有物的担保，也有人的保证，由于保证合同中约定了债权人可直接要求保证人依照合同约定在其保证范围内承担保证责任，故保证人承担保证责任可先于物的担保。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十四条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告叶春生于本判决生效之日起十日内偿还原告合肥市安振小额贷款有限公司借款本金130万元、利息103740元（暂计算至2018年5月15日，此后利息按月利率18‰顺延计算至款清之日止）；
二、被告合肥辉耀建筑工程有限公司、张小红对被告叶春生的上述债务承担连带清偿责任；
三、若被告叶春生未能按上述期限履行还款付息的义务，则原告合肥市安振小额贷款有限公司有权对被告叶春生、张小红抵押的位于庐江县房产在折价、变卖或拍卖所得款项中在上述债权范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取为8797元、保全费5000元，均由被告叶春生、张小红、合肥辉耀建筑工程有限公司共同负担。
如果不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审判员 李成菊
二〇一八年七月三十日
书记员 沈梅梅
附：本案适用法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押:（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。