贵州省遵义市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2018)黔03民终430号
上诉人（原审被告）：遵义东欣房地产开发有限公司，住所地遵义市红花岗区东欣大道东欣彩虹城D53号楼。
法定代表人：何向健，该公司董事长。
委托诉讼代理人：张兵，贵州山一律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘延芳，贵州山一律师事务所律师。
被上诉人(原审原告)：王德均，男，1969年5月8日出生，汉族，贵州省遵义市人，住遵义市红花岗区。东欣彩虹城D组团一区D19栋2单元2-5-2号业主。
被上诉人(原审原告)：林秀华，女，2000年5月12日出生，汉族，贵州省贵阳市人，住贵阳市云岩区。东欣彩虹城D组团一区D19栋2单元2-3-2号业主。
被上诉人(原审原告)：蒋莲，女，1985年12月6日出生，汉族，贵州省遵义市人，住遵义市红花岗区。东欣彩虹城D组团一区D19栋1单元5-1号业主。
被上诉人(原审原告)：杨静，女，1973年6月8日出生，汉族，贵州省遵义市人，住遵义市红花岗区。东欣彩虹城D组团一区D19栋2单元2-3-1号业主。
被上诉人(原审原告)：冉丽蓉，女，1982年10月17日出生，汉族，贵州省遵义市人，住遵义市红花岗区。东欣彩虹城D组团一区D20栋1单元1-4-1号业主。
被上诉人(原审原告)：刘勇，男，1980年10月2日出生，汉族，贵州省遵义市人，住遵义市红花岗区。东欣彩虹城D组团一区D20栋1单元1-4-1号业主。
被上诉人(原审原告)：丁小娟，女，1971年9月5日出生，汉族，贵州省遵义市人，住遵义市红花岗区。东欣彩虹城D组团一区D20栋2单元2-6-1号业主。
被上诉人(原审原告)：李久黔，男，1965年3月23日出生，汉族，贵州省遵义市人，住遵义市红花岗区。东欣彩虹城D组团一区D20栋3单元3-4-2号业主。
被上诉人(原审原告)：杨玉华，女，1962年12月11日出生，汉族，贵州省遵义市人，住遵义市红花岗区。东欣彩虹城D组团一区D20栋3单元3-4-2号业主。
被上诉人(原审原告)：向姣，女，1991年2月2日出生，汉族，湖南省益阳市人，住湖南省南县大通湖区。东欣彩虹城D组团一区D20栋2单元2-3-1号业主。
被上诉人(原审原告)：晏晓静，男，1986年4月9日出生，汉族，贵州省遵义市人，住贵州省遵义市播州区。东欣彩虹城D组团一区D20栋1单元1-3-2号业主。
被上诉人(原审原告)：伍晓宇，男，1970年12月26出生，汉族，贵州省遵义市人，住贵州省遵义市红花岗区。东欣彩虹城D组团一区D20栋3单元3-4-1号业主。
被上诉人(原审原告)：李杰，男，1993年8月17日出生，汉族，贵州省遵义市人，住遵义市红花岗区。东欣彩虹城D组团一区D20栋3单元3-5-2号业主。
被上诉人(原审原告)：方晓洁，女，1972年8月19日出生，汉族，贵州省遵义市人，住遵义市红花岗区。东欣彩虹城D组团一区D20栋2单元2-4-2号业主。
被上诉人(原审原告)：邓海毅，女，1971年4月5日出生，汉族，贵州省遵义市人，住遵义市汇川区。东欣彩虹城D组团一区D20栋1单元1-6-2号业主。
被上诉人(原审原告)：王桂冕，女，1976年5月1日出生，汉族，贵州省遵义市人，住遵义市红花岗区。东欣彩虹城D组团一区D21栋1单元1-3-2号业主。
被上诉人(原审原告)：颜雪勤，女，1987年8月28日出生，汉族，贵州省习水县人，住习水县。东欣彩虹城D组团一区D21栋2单元2-5-1号业主。
被上诉人(原审原告)：梁轩，男，1980年4月14日出生，汉族，贵州省遵义市人，住遵义市红花岗区。东欣彩虹城D组团一区D21栋2单元2-3-1号业主。
被上诉人(原审原告)：罗玉佳，女，1984年12月17出日生，汉族，贵州省遵义市人，住遵义市红花岗区。东欣彩虹城D组团一区D21栋2单元2-3-1号业主。
被上诉人(原审原告)：吴静，女，1988年4月28日出生，汉族，贵州省遵义市人，住遵义市播州区。东欣彩虹城D组团一区D22栋2单元2-2-1号业主。
被上诉人(原审原告)：余昌永，男，1981年4月17日出生，汉族，贵州省贵阳市人，住贵阳市花溪区。东欣彩虹城D组团一区D22栋2单元2-2-1号业主。
被上诉人(原审原告)：孟霞，女，1973年12月15日出生，仡佬族，贵州省道真仡佬族苗族自治县人，住道真仡佬族苗族自治县。东欣彩虹城D组团一区D22栋3单元3-6-2号业主。
被上诉人(原审原告)：魏家茂，男，1978年2月11日出生，汉族，贵州省遵义市人，住遵义市汇川区。东欣彩虹城D组团一区D22栋3单元4-1号业主。
被上诉人(原审原告)：曾光琴，女，1981年3月4日出生，汉族，贵州省遵义市人，住遵义市汇川区。东欣彩虹城D组团一区D22栋3单元4-1号业主。
被上诉人(原审原告)：刘露，女，1987年9月8日出生，汉族，贵州省遵义市人，住遵义市播州区。东欣彩虹城D组团一区D22栋3单元3-5-2号业主。
被上诉人(原审原告)：申维，女，1977年9月2日出生，汉族，贵州省遵义市人，住遵义市红花岗区。东欣彩虹城D组团一区D22栋2单元2-3-1号业主。
被上诉人(原审原告)：陈鹏，男，1988年12月16日出生，汉族，重庆市开县人，住重庆市开县。东欣彩虹城D组团一区D22栋1单元1-4-2号业主。
被上诉人(原审原告)：田梦宇，女，1989年5月9日出生，汉族，贵州省遵义市人，住遵义市汇川区。东欣彩虹城D组团一区D22栋1单元1-4-2号业主。
被上诉人(原审原告)：颜昌维，女，1983年8月19日出生，汉族，贵州省遵义市人，住遵义市红花岗区。东欣彩虹城D组团一区D23栋4-2号业主。
被上诉人(原审原告)：冉建华，男，1961年6月13日出生，汉族，贵州省遵义市人，住遵义市红花岗区。东欣彩虹城D组团一区D23栋2-1号业主。
被上诉人(原审原告)：刘彬，男，1987年5月18日出生，汉族，贵州省余庆县人，住贵州省余庆县。东欣彩虹城D组团一区D24栋3单元3-4-1号业主。
被上诉人(原审原告)：綦义生，男，1971年7月21日出生，汉族，贵州省遵义市人，住遵义市红花岗区。东欣彩虹城D组团一区D24栋2单元6-2号业主。
被上诉人(原审原告)：梁雅姝，女，1988年2月7日出生，汉族，贵州省绥阳县人，住绥阳县。东欣彩虹城D组团一区D24栋1单元1-5-1号业主。
被上诉人(原审原告)：涂建，男，1987年1月2日生，汉族，贵州省遵义县人，住遵义市红花岗区。东欣彩虹城D组团一区D24栋1单元1-5-1号业主。
被上诉人(原审原告)：徐阳，男，1986年8月27日出生，汉族，贵州省遵义市人，住遵义市汇川区。东欣彩虹城D组团一区D24栋1单元1-4-1号业主。
被上诉人(原审原告)：张琳，女，1993年8月27日出生，汉族，贵州省遵义市人，住遵义市红花岗区。东欣彩虹城D组团一区D24栋3单元3-6-2号业主。
被上诉人(原审原告)：袁树良，男，1963年11月11日出生，汉族，贵州省遵义市人，住遵义市红花岗区。东欣彩虹城D组团一区D24栋1单元1-5-2号业主。
被上诉人(原审原告)：李爽，男，1980年10月8日出生，汉族，贵州省遵义市人，住遵义市播州区。东欣彩虹城D组团一区D24栋3单元3-2-1号业主。
被上诉人(原审原告)：唐卫，男，1968年11月25日出生，汉族，贵州省遵义市人，住遵义市红花岗区。东欣彩虹城D组团一区D24栋3单元3-2-2号业主。
被上诉人(原审原告)：钟霁宇，男，1992年1月25日出生，汉族，贵州省遵义市人，住遵义市红花岗区。东欣彩虹城D组团一区D24栋2单元2-3-2号业主。
被上诉人(原审原告)：张智，男，1973年1月3日出生，汉族，贵州省遵义市人，住遵义市汇川区。东欣彩虹城D组团一区D22栋2单元2-5-1号业主。
被上诉人(原审原告)：何蔚，女，1974年6月30日出生，汉族，贵州省遵义市人，住遵义市红花岗区。东欣彩虹城D组团一区D22栋2单元2-5-1号业主。
被上诉人(原审原告)：李贤会，女，1980年3月17日出生，汉族，贵州省遵义市人，住遵义市红花岗区。东欣彩虹城D组团一区D栋单业主。
被上诉人(原审原告)：曾萍，女，1984年1月4日出生，汉族，贵州省惠水县人，住贵州省惠水县。东欣彩虹城D组团一区D22栋1单元1-5-1号业主。
以上被上诉人诉讼代表人：綦义生、王德均、李爽。
以上被上诉人共同委托诉讼代理人：张仕宏，贵州名城律师事务所律师。
上诉人遵义东欣房地产开发有限公司（以下简称东欣房开公司）因与被上诉人王德均等44人排除妨碍纠纷一案，不服贵州省遵义市红花岗区人民法院（2017）黔0302民初3918号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭进行了审理，本案现已审理终结。
东欣房开公司上诉请求：一、撤销一审判决主文第一项，依法改判驳回被上诉人该项诉讼请求；二、本案诉讼费由被上诉人承担。事实及理由：1、本案涉及的草坪、树木和石柱是在房屋交付业主使用前建成的，且项目已通过规划认证，在房屋交付后，所有权属于全体业主共有，只有全体业主或业主委员会才有权修改和拆除；2、一审判决关于“购买一层房屋，赠送一个花园”的事实认定与事实不符。3、修建石柱主要起到草坪进出引导的作用，草坪内外视觉、通行均畅通无阻，一审认定上诉人修建的两根方形石柱属于一层房屋拥有独立“花园”的标志与客观事实不符，判决拆除石柱有违绿色环保原则，造成资源浪费。
王德均等44人二审辩称，一审认定事实清楚，证据充分，应予维持。
4人向一审法院起诉请求：请求判决东欣房开公司拆除东欣彩虹城Ｄ组团一区Ｄ19-Ｄ24栋公共绿化区非法修建的排他性建筑物及栽种的排他性植物栅栏。一审法院
一审法院认定事实：王德均等人系东欣彩虹城D组团一区D19栋-D24的二层以上房屋业主，该小区由东欣房开公司开发修建。东欣房开公司在对D组团一区进行绿化的时候，在紧邻一层房屋的矩形草坪三面栽种树木进行合围形成独立的“花园”，且在其中正对一面修建两根边长约0.６米、高约1.2米、间距约0.9米的方形石柱形成门头。东欣房开公司在出售一层房屋时，是以高出其余楼层的价格，且以“购买一层房屋，赠送一个花园”的方式出售。购买一层房屋的部分业主，在“花园”中修砌建筑物，遭到一层以上业主的反对。后通过有关管理部门对这些违章建筑进行了拆除。
一审法院认为，根据《中华人民共和国物权法》第七十三条之规定，东欣房开公司在出售一层房屋时，将三面合围的绿化草坪以独立“花园”的方式赠送一层业主，侵害了其余业主的共有权。东欣房开公司主张本案系规划问题不属于民事诉讼受案范围，由于本案并非规划适当与否的问题，而是属于共有的物权纠纷，当然属于民事诉讼受案范围。因此东欣房开公司的主张不成立。鉴于草坪三面是用树木合围，这些树木已经构成了小区绿化的一部分，如果拆除这些树木，既毁坏了绿化，也破坏了景观，故王德均等人要求东欣房开公司拆除这些树木，法院不予支持。东欣房开公司修建的两根长约0.６米、高约1.2米、间距约0.9米的方形石柱，属于一层房屋拥有独立“花园”的标志，应予拆除。
综上,依照《中华人民共和国物权法》第七十三条的规定，判决：一、遵义东欣房地产开发有限公司在本判决生效后十日内，拆除东欣彩虹城D组团一区紧邻一层的草坪边修建的全部石柱门头；二、驳回王德均等原告的其余诉讼请求。案件受理费60元，减半收取30元，由被告承担。
二审期间，王德均等人向法院提交了一份由东欣房开公司与一层业主签订的协议(复印件)，用于证明东欣房开公司有“购买一层房屋，赠送一个花园”的事实。东欣房开公司对该证据的三性均不予认可。
由于王德均等人未向法院提交该协议原件用于质证，且东欣房开公司否认签订协议的事实，故本院对该份证据的真实性不予认定。另，本案系排除妨碍纠纷，东欣房开公司是否与一层业主签订“购房赠送花园”的协议，不属本案审理的范围，故本案中不作审查和认定。本院对一审查明的其余事实予以确认。
本院认为，东欣房开公司系案涉房屋的开发商，王德均等人系案涉房屋的业主，房屋业主以开发商修建的部分公共绿化损害了其权益为由提起诉讼，故双方均属本案的诉讼主体，符合诉讼主体资格和条件。东欣房开公司是否与一层业主之间成立“购买一层房屋，赠送一个花园”的事实，因本案系审理东欣房开公司对于公共绿化的修建形式是否损害部分业主的权益，故对于东欣房开公司是否与一层业主签订“购房赠送花园”协议的事实，在本案中不作审查和认定。
案涉的公共草坪绿化地依法属于全体业主共有，应当建设成为便于大多数业主观赏和使用的形式，东欣房开公司在紧邻一层房屋的矩形草坪三面栽种树木进行合围，并且在面对外部通道方向修建门形石柱，从整体形状上来看已形成一层业主的独立“花园”，影响到绝大多数业主对该分部绿地的观赏和使用，故一审判令由东欣房开公司拆除其修建的长约0.６米、高约1.2米、间距约0.9米的方形石柱并无不当，本院予以确认。另，一审并未判令拆除草坪和树木，故上诉人认为造成资源浪费、有违绿色环保原则的上诉理由不成立，不予采纳。
综上所述，东欣房开公司的上诉理由不能成立，本院对其上诉请求不予支持；一审判决适用法律正确，结果适当，依法应当予以维持。据此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费60元，由遵义东欣房地产开发有限公司承担。
本判决为终审判决。
审 判 长 任建毅
审 判 员 罗小龙
代理审判员 付甫金
二〇一八年三月二十三日
法官 助理 陶晓梅
书 记 员 王 飞