重庆市璧山区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)渝0120民初4274号
原告：德江县永辉建筑工程设备租赁站经营者：雷章财，男，生于1964年12月26日，汉族，住重庆市璧山区。
委托诉讼代理人：肖绍志，重庆市璧山区丁家法律服务所法律工作者。
被告：德江县建筑工程公司住所地：贵州省铜仁市青龙镇建设街，统一社会信用代码：91520626215200667W。
法定代表人：熊东升，公司总经理。
被告：张羽武，男，生于1976年9月5日，土家族，住贵州省德江县。
原告德江县永辉建筑工程设备租赁站与被告德江县建筑工程公司、张羽武租赁合同纠纷一案本院立案受理后，依法由审判员罗诗忠适用简易程序公开开庭进行了审理。原告德江县永辉建筑工程设备租赁站委托诉讼代理人肖绍志到庭参加了诉讼。被告德江县建筑工程公司、张羽武经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令解除原被告双方于2015年6月8日签订的《建筑设备租赁合同》；2、请求判令被告立即支付截至2018年4月30日所欠原告的租金、维修费等共计230121元；3、依法判令被告立即退还原告钢管6299.6米、扣件5434套，逾期未退还，则按合同约定的标准计算赔偿材料损失，并按照合同约定的租金标准从2018年5月1日起继续计付租金至材料还清或赔偿清为止。4、请求判令被告支付违约金45000元，并承担本案诉讼费用。5、请求判令被告张羽武承担共同责任及连带担保责任。事实及理由：被告德江县建筑工程公司因城市公交综合服务中心建设项目所需，并以德江县建筑工程公司城市公交综合服务中心建设项目部的名义于2015年6月8日与原告签订《建筑设备租赁合同》，合同中双方对物资品名、日租金标准、维护费标准、赔偿标准、违约责任、发生争议后的管辖法院进行了约定。合同签订后，原告向被告所属工地提供了钢管、扣件等材料，全面履行了合同，而被告未按照合同约定支付租金，截止2018年4月30日被告已欠原告租金等共计230121元，并有部分材料未退还，经多次催收至今未果。被告未按照合同约定支付租金属违约，应当承担违约责任，由于约定过高，原告主动降低违约标准，要求被告承担违约金45000元，被告张羽武对该租赁合同提供了担保，应当承担担保责任。为此，根据相关法律规定，现提起诉讼，请求依法判决。
被告德江县建筑工程公司、张羽武未到庭，也未提交书面答辩意见。
本院对本案事实认定如下：被告德江县建筑工程公司(承租方，乙方)因在德江县修建城市公交综合服务中心工程需要于2015年6月8日与原告德江县永辉建筑工程设备租赁站经营者（出租方，甲方）签订了《建筑设备租赁合同》。原告方经营者雷章财在甲方处签了字。乙方处加盖了德江县建筑工程公司城市公交综合服务中心建设项目部印章，张羽武作为乙方代表在乙方处签名捺印，张安军作为乙方材料员在乙方处签名捺印。被告张羽武在乙方担保人处签名捺印。
其中第一条约定：根据乙方需要，甲方将钢管、扣件、上托租给乙方使用，乙方提货及交货地点：德江县青龙镇五星社区佘家沟。乙方指派工地材料员张安军进行收退物资和核对租金等事宜。其中第二条约定：租赁期限从2015年6月8日至2016年12月30日止，乙方因工程需要延长租赁时间的，应向甲方提出延期申请，经甲方同意后合同期限为不定期。其中第八条约定：每月1-5日为收缴上个月租金时段，乙方必须提前预备贵客户当月租金并缴纳，每月缴纳租金时一并将当月所退租赁物资的维护费、赔付费、上下车费等一同支付给甲方。其中第九条约定：材料原价钢管15元/米、扣件6元/套、上托20元/套，租金单价钢管0.008元/米/天、扣件0.007元/套/天、上托0.02元/套/天，上下车费堆码费为15元/吨，维护费钢管0.05元/米、扣件0.1元/套、上托维护费0.3元/套。其计量单位为钢管260米/吨、扣件800套/吨、上托为200套/吨。其中第十二条约定：乙方未按约定交付押金和租金以及违反本合同的其它约定事项均视为违约。乙方超过十五天不付清租金，甲方有权停止乙方使用所租建材，收回租赁材料，所发生的一切费用、损失概由乙方负责，乙方超过30天仍不付清租金甲方按乙方所欠租金的1‰每天收取乙方的资金利息，直至租金及资金利息付清为止。其中第十三条约定：担保人愿为乙方在本合同项下的债务承担连带保证责任。上述规定以外的其他协议：材料赔偿价按结算时市场价计收。其中第十五条约定：如双方发生争议，由重庆市璧山县(现为璧山区)人民法院管辖；合同签订之后，原告依合同向被告发放了租赁物资，而被告未按合同约定按时足额支付租金。截止2018年4月30日，被告共欠原告租金、维修费等共计230121元未付，尚有钢管6299.6米、扣件5434套未归还。原告举示证据证明未退材料的市场价：钢管为14元/米、扣件为5.6元/套。
另查明，被告张羽武于2018年7月4日收到本院诉状副本、应诉通知书、举证通知书等诉讼材料。在(2017)渝0120民初4180号案件中，我院于2017年7月11日按贵州省铜仁市青龙镇建设街给被告德江县建筑工程有限公司寄去了诉状副本等法律文书，该公司签收。但我院于2018年6月22日按上述地址给被告邮寄起诉状副本等，该邮件以收件人不在指定地址为由未妥投。
本院认为，被告德江县建筑工程公司在承建德江县城市公交综合服务中心工程时，设立了项目部。该项目部作为公司的内设机构，不具有法人资格，其履行建设工程的需要而开展经营活动的后果应由法人德江县建筑工程公司承担。张羽武作为乙方代表以德江县建筑工程公司城市公交综合服务中心建设项目部名义与原告德江县永辉建筑工程设备租赁站签订租赁合同，并在合同上加盖“德江县建筑工程公司城市公交综合服务中心建设项目部”印章，原告有理由相信其能代表被告德江县建筑工程公司。被告德江县建筑工程公司应对此承担相应的民事责任。《租赁合同》的内容不违反法律禁止性规定，属有效合同，对双方当事人均具有约束力。合同明确约定了租金的支付期限及违约应承担的违约责任。合同订立后，原告全面履行了合同义务，向被告提供了建筑所需的钢管、扣件等租赁物资，而被告同样应按合同的约定按期足额给付租金，否则应承担违约的民事责任。被告未按期足额支付租金等已构成违约，依法应承担违约的民事责任。原告请求判令解除合同，判令被告德江县建筑工程公司立即支付所欠租金、退还租赁物并支付后续租金的违约金的诉讼请求事实清楚、于法有据本院予以支持。
截至2018年4月30日，被告德江县建筑工程公司尚欠原告租金、维修费等共计230121元，另有钢管6299.6米、扣件5434套未退还。对于未退租赁物，首先应由被告退还，若不能退还，则应按合同约定价格进行赔偿。对于价格，因本案在第九条、第十三条均约定了赔偿价格，第十三条为手写，故应按市场价格予以赔偿，钢管为14元/米、扣件为5.6元/套。对于后续租金的计算，本院认为从2018年5月1日起按合同约定的租金标准计付租金(使用费)至本判决生效之日止为宜。对于违约金，本院综合考虑被告拖欠租金的时间长短、原告所受损失大小等因素，认为按下欠租金金额的20%计算较为合适，原告现按45000元主张，因低于下欠租金的20%，本院予以支持。因被告张羽武自愿为被告德江县建筑工程公司提供了连带责任担保，故应按连带担保责任承担担保责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十九条、第六十条、第一百零七条、第一百一十二条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十六条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、确认原告德江县永辉建筑工程设备租赁站与被告德江县建筑工程公司于2016年6月8日签订的《建筑设备租赁合同》于2018年7月4日解除。
二、被告德江县建筑工程公司于本判决生效之日起十日内支付原告德江县永辉建筑工程设备租赁站截止2018年4月30日的租金、维修费等共计230121元；
三、被告德江县建筑工程公司于本判决生效之日起十日内退还原告德江县永辉建筑工程设备租赁站钢管6299.6米、扣件5434套，逾期未退按钢管14元/米、扣件5.6元/套的标准计价赔偿并按合同约定的租金标准(钢管0.008元/米/天、扣件0.007元/套/天)从2018年5月1日计算租金（使用费）至本判决生效之日止；
四、被告德江县建筑工程公司于本判决生效之日起十日内支付原告德江县永辉建筑工程设备租赁站违约金45000元。
五、被告张羽武对上述第二项、第三项、第四项确定的义务承担连带清偿责任。
六、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2713元(已减半)，由被告德江县建筑工程公司、张羽武承担(此款已由原告自愿垫付，被告随案款一并给付原告)。
审判员 罗诗忠
二〇一八年七月二十七日
书记员 王秋霞