浙江省嘉兴市南湖区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)浙0402民初293号
原告：中国民生银行股份有限公司嘉兴分行，住所地：嘉兴市禾兴南路227号禾兴商务大楼，统一社会信用代码：91330402566985240Q。
负责人：卢雅芳，行长。
委托诉讼代理人：车慧强、侯文荣，浙江金九鼎律师事务所律师。
被告：吴朝香,男,1968年5月4日出生,汉族，住海宁市。
被告：喻爱金,女,1969年10月29日出生,汉族，住海宁市。
被告：海宁吉特服饰有限公司,住所地：海宁市经济开发区洛隆路368号16B,统一社会信用代码：913304815561971602。
法定代表人：吴朝香。
原告中国民生银行股份有限公司嘉兴分行与被告吴朝香、喻爱金、海宁吉特服饰有限公司(以下称吉特公司)金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月10日受理后，依法由审判员范春郁独任审判，并于2018年3月9日公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人车慧强到庭参加诉讼，三被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：一、被告吴朝香、喻爱金立即偿还所欠原告借款本金1000000元、支付自2017年12月18日起至2018年1月2日的银行利息（含罚息）3670.31元（之后利息及罚息具体要求按借款合同约定计算至实际还款之日止），并支付原告实现债权律师费15000元；二、原告对被告吴朝香、喻爱金所有的并抵押给原告的坐落于海宁市××街道×城×幢×单元×室（房产证号：海房字第××号）房屋享有优先受偿权；三、被告吉特公司对第一项诉讼请求承担连带保证责任；四、本案受理费、保全费由三被告承担。事实和理由：2015年7月21日，原告与被告吴朝香签订《综合授信合同》一份，约定向原告申请最高额度为100万元的授信，授信期限为2015年7月21日至2018年7月21日。被告吴朝香、喻爱金与原告签订《最高额担保合同》一份，约定由被告吴朝香、喻爱金提供其共有的房地产为上述授信下的借款作抵押担保，并对归还方式、担保范围、保证方式等条款及权利义务等作了明确约定。被告吉特公司与原告签订《最高额担保合同》一份，约定其为上述授信下的借款承担最高额连带担保。2017年7月25日，被告吴朝香与原告签订《借款合同》一份，约定被告吴朝香向原告申请借款100万元，借款期限2017年7月25日至2018年7月21日，借款期间年利率为5.8725%，逾期利率为贷款利率基础加收50%。合同签订后，原告已按约发放贷款100万元，被告吴朝香的配偶喻爱金在《共同还款协议》上签字，承诺愿对上述借款承担共同还款责任。现被告未能按期归还利息已构成违约，原告有权依据合同约定提前收贷。
三被告均未作答辩。
当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。三被告未到庭，视为放弃质证权利。对原告提供的证据，包括综合授信合同一份，最高额担保合同两份，抵押权证、房屋产权证、土地证各一份，借款合同一份，结婚证、共同还款协议各一份，借款凭证一份，送达地址确认书三份，贷款提前到期通知书、邮寄单、物流查询单各一组，欠息证明各一份、受理案件通知书一份，委托代理协议及发票各一份，经审查具有真实性、合法性及与本案的关联性，本院予以认定。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年7月21日，原告与被告吴朝香签订《综合授信合同》一份，约定：被告吴朝香向原告申请最高额度为100万元的授信，授信期限为2015年7月21日至2018年7月21日。同日，被告吴朝香、喻爱金与原告签订《最高额担保合同》一份，约定由被告吴朝香、喻爱金提供其名下坐落于海宁市××街道×城×幢×单元×室的房产为上述授信下的借款作最高额抵押担保，所担保的主债权发生期间为2015年7月21日至2018年7月21日，所担保的最高债权额为100万元人民币，最高债权额为尚未清偿的债权本金余额最高额限额，在债权本金月不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同约定担保范围内所有的应付款项，担保人均同意承担担保责任；任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等）和所有其他应付合理费用。上述范围中的其他应付款项，计入任一担保人承担担保责任的范围，但不计入本合同项下被担保的本金余额最高限额；等等。2015年7月21日，被告吉特公司与原告签订《最高额担保合同》一份，约定其为吴朝香在上述授信下的借款承担最高额连带担保，担保人所担保的最高债权额为100万元；最高债权额为尚未清偿的债权本金余额最高额限额，在债权本金月不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同约定担保范围内所有的应付款项，担保人均同意承担担保责任；任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等）和所有其他应付合理费用。上述范围中的其他应付款项，计入任一担保人承担担保责任的范围，但不计入本合同项下被担保的本金余额最高限额；等等。
2017年7月25日，被告吴朝香与原告签订《借款合同》一份，约定：被告吴朝香向原告申请借款100万元，借款期限2017年7月25日至2018年7月21日，借款期间年利率为5.8725%，按月结息，到期一次性偿还本金，还款日为每月15日，借款到期时利随本清；本合同逾期利率为贷款利率基础加收50%，罚息利率为贷款利率基础加收100%确定；如被告吴朝香在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期，原告有权宣布本合同项下的借款提前到期，并要求被告吴朝香赔偿原告为行使权利而支付的诉讼费、保全费、公告费、律师费及其他实现债权的费用等。另外，原告与被告喻爱金签订《共同还款协议》一份，载明：鉴于借款人吴朝香与原告于2017年7月25日签订了《借款合同》，喻爱金同意对吴朝香在原合同项下的全部债务（包括但不限于债务本金、利息、实现债权的费用等）承担连带还款责任，喻爱金承担的连带还款责任直至借款人在原合同项下的全部债务清偿完毕之日为止；喻爱金作为原合同项下的共同还款人，除受本协议约束外，原合同对于主借款人的承诺、保证及责任的约定同样适用于喻爱金。上述合同签订后，原告于2017年7月25日按约发放贷款100万元。但被告未能按期还款，截至2018年1月2日，被告尚欠原告借款本金100万元，利息（含罚息）3670.31元。
另查明，2015年7月22日，被告喻爱金、吴朝香就上述提供抵押担保的房地产办理了抵押登记。三被告分别向原告提供了送达地址及方式确认书一份，明确约定其确认的送达地址适用于金融合同成立时起至债务全部履行完毕时止，包括适用于法院诉讼（含一审、二审、再审）及执行阶段；如发生违约诉讼的，即按该确认书上的送达地址送达，无人签收或拒收的，文书退回之日视为送达之日。此外，原告为实现债权产生律师代理费15000元。
本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原、被告之间签订的《综合授信合同》、《借款合同》、《最高额担保合同》、《共同还款协议》是双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，合同合法有效。原告已按约向被告吴朝香发放贷款，但被告未能按期归还借款利息，其行为已构成违约，故原告有权按照合同约定要求被告吴朝香归还全部借款本息并承担实现债权的费用；原告主张的实现债权的律师费15000元，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。被告喻爱金自愿签订《共同还款协议》，故其应按约定对被告吴朝香的上述借款承担共同还款责任。被告吉特公司自愿签订《最高额担保合同》，故其应按约定对上述借款承担连带清偿责任，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告喻爱金、吴朝香自愿以其所有的房产为上述借款提供抵押担保并已办理了抵押登记，故原告就上述债权对抵押物享有优先受偿权。三被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃一审抗辩权，应承担由此带来的不利法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告吴朝香、喻爱金于本判决生效之日起七日内归还原告中国民生银行股份有限公司嘉兴分行借款本金1000000元及利息（含罚息）3670.31元（暂计算至2018年1月2日，此后按合同约定计算至借款还清之日）；
二、被告吴朝香、喻爱金于本判决生效之日起七日内给付原告实现债权的律师费15000元；
三、被告海宁吉特服饰有限公司对上述第一、二项债务承担连带清偿责任，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿；
四、原告中国民生银行股份有限公司嘉兴分行对被告吴朝香、喻爱金提供抵押的坐落于海宁市海昌街道牡丹城11幢2单元1404室房地产享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取6984元，保全申请费5000元，由五被告负担，于本判决生效之日起七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。
审 判 员 范春郁
二〇一八年三月二十七日
法官助理 陈叶君
书 记 员 邹邦羽