内蒙古自治区伊金霍洛旗人民法院
民 事 裁 定 书
﹝2018﹞内0627民初2048号
原告：伊金霍洛旗矿区农村信用合作联社，统一社会信用代码911506277332899051，住所地内蒙古自治区鄂尔多斯市伊金霍洛旗乌兰木伦镇上湾小区。
负责人：谢文军，职务理事长。
委托诉讼代理人：付建龙，男，伊金霍洛旗矿区农村信用合作联社职工。
被告：王福厚，公民身份号码6127231963********，男，1963年7月24日出生，汉族，个体工商户，户籍地北京市海淀区西三环北路8号院1号楼4单元60，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市银基房地产开发有限责任公司。
被告：郝美琴，公民身份号码6127231965********，女，1965年6月6日出生，汉族，个体工商户，户籍地北京市海淀区西三环北路8号院1号楼4单元60，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市银基房地产开发有限责任公司。
被告：王娟，公民身份号码6127231986********，女，1986年5月5日出生，汉族，个体工商户，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市准格尔旗薛家湾镇长胜店村交通局宿舍***号，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市康巴什新区康泽苑7号楼1单元301。
被告：黄庆彤，公民身份号码1527231984********，男，1984年3月28日出生，汉族，个体工商户，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市准格尔旗沙圪堵镇准格尔南路富强巷***号，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市康巴什新区康泽苑*号楼*单元301。
被告：王婷，公民身份号码6127231988********，女，1988年9月25日出生，汉族，个体工商户，户籍地陕西省府谷县大昌汗乡后五当沟村前元壕自然村**号，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市伊金霍洛旗太阳城商业中心。
被告：王建，公民身份号码6127221989********，男，1989年5月4日出生，汉族，个体工商户，户籍地陕西省神木县大保当镇东北湾村***号，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市伊金霍洛旗太阳城商业中心。
被告：鄂尔多斯市银基房地产开发有限责任公司，统一社会信用代码91150627783011207L，住所地内蒙古自治区鄂尔多斯市伊旗阿镇工业街东商贸城。
法定代表人：王福厚，职务董事长。
原告与被告王福厚、郝美琴、王娟、黄庆彤、王婷、王建、鄂尔多斯市银基房地产开发有限责任公司金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月13日立案后，依法进行审理。
原告伊金霍洛旗矿区农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.判令被告王福厚、郝美琴向原告伊金霍洛旗矿区农村信用合作联社偿还借款本金7890000元及截至2018年7月6日的欠息573410.75元，以上本息共计8463410.75元；并支付从2018年7月7日起至实际给付之日止的罚息、复利（罚息和复利的利率均按合同执行利率上浮50%计算）；2.判令被告王娟、黄庆彤、王婷、鄂尔多斯市银基房地产开发有限责任公司对上述债务承担抵押担保责任，原告有权以王娟、黄庆彤、王婷、鄂尔多斯市银基房地产开发有限责任公司提供抵押担保的财产，即王娟所有的位于内蒙古自治区鄂尔多斯市康巴什新区西纬六路北7号楼1单元301（房屋所有权证号为：鄂房权证康巴什区字第0518**号，房屋他项权证号：鄂房他证康巴什新区字第1090415054**号）房产一处；王娟所有的位于内蒙古自治区鄂尔多斯市康巴什新区西纬六路北4号楼2（房屋所有权证号为：鄂房权证康巴什区字第0528**号，房屋他项权证号：鄂房他证康巴什新区字第1090415054**号）房产一处；王婷所有的内蒙古自治区鄂尔多斯市位于康巴什新区西纬六路北3号楼1（房屋所有权证号为：鄂房权证康巴什区字第0528**号，房屋他项权证号：鄂房他证康巴什新区字第1090415054**号）房产一处；鄂尔多斯市银基房地产开发有限责任公司所有的位于内蒙古自治区鄂尔多斯市伊金霍洛旗文明路南、通格朗街西（土地证号为：伊国用（2011）第11C-000**，土地他项权证号：蒙（2017）伊金霍洛旗不动产证明第0000414号）土地一处，折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿；3.判令被告王娟、黄庆彤、王婷、王建、鄂尔多斯市银基房地产开发有限责任公司对上述债务承担连带保证责任；4.判令上述被告承担本案全部诉讼费用（包括但不限于起诉费、保全费、公告费等）。事实和理由：2015年11月30日，原告与被告王福厚、郝美琴签订了合同编号为2015年伊矿个贷借字第0213459501号的《个人贷款借款合同》，合同约定：原告为被告王福厚、郝美琴发放800万元期限为2年（从2015年11月30日起至2017年11月1日止）的个人购买建材贷款，借款利率执行月利率8.5105‰，还款方式为利随本清，到期还本付息；后展期至2018年10月15日，展期利率为8.827‰，从展期之日起计息；若被告王福厚、郝美琴未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为合同约定借款利率水平上加收50%；对被告王福厚、郝美琴不能按期支付的利息以及罚息，按罚息利率计收复利。2015年11月30日，原告与被告王娟、黄庆彤、王婷、鄂尔多斯市银基房地产开发有限责任公司签订了合同编号为2015年伊矿农信保字第0213459501号的《最高额保证合同》，贷款展期时，保证人王娟、黄庆彤、王婷、王建、鄂尔多斯市银基房地产开发有限责任公司与我联社签订了《借款展期协议》，为原借款合同、保证合同及展期协议下的全部债务承担连带责任保证；被告王娟、黄庆彤、王婷、王建、鄂尔多斯市银基房地产开发有限责任公司为上述债权提供连带责任保证，保证范围为债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等原告实现债权的一切费用，保证期间为借款合同约定的被告王福厚、郝美琴履行债务期限届满之日起二年。2015年11月30日，原告与被告王娟、黄庆彤、王婷、鄂尔多斯市银基房地产开发有限责任公司签订了合同编号为2015年伊矿农信抵字第0213459501号的《最高额抵押合同》，为该笔债权提供抵押担保，并且办理了抵押登记，抵押担保的范围为债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等原告实现债权的一切费用。2015年11月30日，原告依约将800万元贷款转入被告王福厚、郝美琴指定的在伊金霍洛旗矿区农村信用合作联社开设的账号为6229760081000606912账户内，被告王福厚、郝美琴在借款凭证上签字捺印，贷款到期日为2017年11月1日，月利率为8.5105‰。被告王福厚、郝美琴于2015年11月30日归还本金110000元，截至2018年7月6日，尚欠原告借款本金人民币7890000元及利息573410.75元。
本院经审查认为，原告伊金霍洛旗矿区农村信用合作联社与被告王福厚、郝美琴、王娟、黄庆彤、王婷、王建、鄂尔多斯市银基房地产开发有限责任公司签订的借款展期协议中约定本案借款展期至2018年10月15日，现该借款尚未到期，被告王福厚、郝美琴的履行期限未至，原告伊金霍洛旗矿区农村信用合作联社的起诉不符合我国民事诉讼法规定的起诉条件。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款规定，裁定如下：
驳回原告伊金霍洛旗矿区农村信用合作联社的起诉。
案件受理费35522元，退还原告伊金霍洛旗矿区农村信用合作联社。
如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。
审 判 员 吴 婧
二〇一八年七月二十三日
法官助理 乌 云
书 记 员 李骁帆