北京市丰台区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）丰民初字第26273号
原告:单某，女，1974年6月4日出生，住北京市丰台区。
委托代理人:罗超，北京市剑泰律师事务所律师。
被告兼被告李某1、被告张某、被告李某2委托代理人:李某3，男，1972年12月31日出生，住北京市石景山区。
被告兼被告李某3委托代理人：董某（李某3之妻），1975年4月10日出生，北京市石景山区古城街道办事处职员，住北京市石景山区。
被告：李某4，男，1997年9月3日出生，住北京市石景山区。
被告：李某2，女，2005年7月9日出生，住北京市。
被告兼被告李某2法定代理人：李某1，男，1968年9月22日出生，住北京市丰台区。
被告兼被告李某2法定代理人：张某，女，1975年12月26日出生，住北京市丰台区。
被告:刘某，女，1947年7月28日出生，住北京市石景山区。
被告兼被告刘某委托代理人:李某5（刘某之夫），1945年8月17日出生，住北京市石景山区。
原告单某与被告李某3、董某、李某4、李某2、李某1、张某、李某5、刘某分家析产纠纷一案，本院于2015年12月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告单某委托代理人罗超、被告兼被告李某3委托代理人董某、被告李某4、被告兼被告刘某委托代理人李某5到庭参加诉讼。被告李某1、张某、李某2经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
单某向本院提出诉讼请求：要求被告给付原告拆迁款30万元（其中区位补偿款15万元、独生子女费5万元、奖励费5万元、地上物价值5万元）。事实和理由：原告与李某3系夫妻关系，双方在2005年9月19日经过法院调解离婚。当时双方离婚的时候经过法院调解，位于丰台区王佐镇野各庄村x号院东房南数第一间房屋归原告所有，该房与相邻之房的伙柁、伙墙归原告与相邻方共有，一方拆房时归另一方所有。2015年9月该院被拆迁，李某3等分得了拆迁款。现在被告占有该拆迁款，故诉至法院。
李某3、董某、李某4、李某5、刘某辩称，这块地最早是李某5、刘某的，二人在这里建设北房5间，后来建设东房、西房，后二人将上述房屋翻建。这块地现在李某3名下，因为其向大队要地，大队不允许，只能在原来这个院建，所以批给了他。原有5间房还在，李某3又建设3间东房。腾退时，该院共有11间房，除李某5、刘某建设的5间北房，还有李某3建设的3间东房和李某1建设的3间西房。不同意原告诉讼请求。
李某1、张某、李某2未到庭，亦未答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的事实和证据，本院认定如下：
李某5与刘某系夫妻，共有二子：长子李某1、次子李某3。李某1与张某系夫妻关系，李某2系二人之女。李某3与单某原系夫妻关系，育有一子李某4，后二人经北京市第二中级人民法院（2005）二中民终字第10878号民事调解书确认离婚，同时确认坐落于北京市丰台区王佐镇野各庄村x号东房南数第一间归单某所有，该房与相邻之房的伙柁、伙墙归单某与相邻方共有，一方拆房时归另一方所有。李某3与董某于2009年5月5日登记结婚，婚后无子女。双方均认可腾退时，北京市丰台区王佐镇野各庄村x号有北房5间、东房3间、西房3间。
李某5（乙方）与北京市丰台区王佐镇庄户村村民委员会（甲方）就北京市丰台区王佐镇野各庄村x号签订《腾退补偿协议书》、《腾退安置协议书》。《腾退补偿协议书》主要约定：二、被腾退房屋乙方在腾退范围内有宅基地471.42平方米，超出控制标准宅基地面积204.42平方米，建筑面积212.04平方米。控制标准内未建房屋面积54.96平方米。三、腾退补偿、补助款1.经双方认可的评估公司北京拓实房地产评估有限责任公司依法评估，确定被腾退宅基地补偿价2355645元；房屋重置成新价及附属物补偿价298055元。2.控制标准内未建房屋补助款30228元。腾退补偿补助款合计2683928元。四、户籍情况1.在册人口6人；符合安置人口8人；共同居住人口被腾退人：李某5、之妻刘某、之子李某1、之子李某3、之孙女李某2、之孙李某4、之儿媳张某、之儿媳董某。2.优惠购房面积320平方米；独生子女奖励面积40平方米。五、腾退奖励及补助费（一）腾退奖励费，其中包括：1.腾退补助费20000元；2.提前腾退奖励费5000元；3.楼房装修费30000元；4.工程配合奖300000元；（二）其他补助费，其中包括：5.电话移机费235元；6.分体空调移机费800元；7.有线电视补助300元；8.宽带补助费200元；9.搬家补助费4241元；10.停产停业补助费/元；11.其他补助费360000元；12.周转费144000元；13.独生子女补助212000元。甲方支付乙方腾退奖励及其他补助费共计1076776元。六、本协议补偿款总计3760704元。《腾退安置协议书》主要约定：一、人口、户籍情况在册人口6人；符合安置人口8人；共同居住人口被腾退人：李某5、之妻刘某、之子李某1、之子李某3、之孙女李某2、之孙李某4、之儿媳张某、之儿媳董某。二、安置住房、购房款1.乙方的安置补偿方式为：定向安置方式，安置房屋如下：定向安置房滨河家园住宅楼x号楼x单元x号壹套贰居室约82.16平方米。定向安置房滨河家园住宅楼x号楼x单元x号壹套贰居室约82.16平方米。定向安置房滨河家园住宅楼x号楼x单元x号壹套贰居室约90.69平方米。2.优惠购房面积320平方米；独生子女奖励面积40平方米；合计优惠购房面积360平方米；应缴购房款1351553元。三、放弃购房优惠指标面积补偿放弃优惠指标面积64.99平方米，放弃优惠指标面积低于5平方米（含）：38000元；放弃优惠指标面积高于5平方米（含）：635894元；放弃优惠指标面积返还金额合计673894元。四、期房补助费63000元。五、购房款差额合计：3146045元。六、差价支付《腾退补偿协议书》金额3760704；甲方应在本协议签订后，15个工作日内将与《腾退补偿协议书》金额差价款3146045元，存入以乙方名义开立的账户并将存折交付乙方。未按约定履约的，违约方应按延期天数向守约方支付违约金每天100元。
李某3、董某、李某4、李某5、刘某认可剩余腾退款3146045元由李某5领取，其内部不用分割，陈述安置房屋尚未交付，不用法院处理。
北京拓实房地产评估有限责任公司《北京市集体土地住宅房屋拆迁估价结果通知单》载明：北京市丰台区王佐镇野各庄村x号宅基地区位补偿单价7100元/平方米，房号2建筑面积49平方米，房屋价款52196元。双方均认可房号2即为东房三间，但均未提供证据证明东房南数第一间的具体面积。
经本院向北京市丰台区王佐镇庄户村村民委员会调查，宅基地补偿价即为北京市丰台区王佐镇野各庄村x号宅基地的补偿，房屋重置成新价及附属物补偿价即是院中地上物和装修等的补偿，控制标准内未建房屋补助款是指未建房屋的空院给的补助，针对宅基地使用权人，腾退补助费、提前腾退奖励费、楼房装修费、工程配合奖这四项是针对李某5，电话移机费、分体空调移机费、有线电视补助、宽带补助也是针对李某5。其他补助费是困难补助，因为李某5有两个儿子，均未批宅基地，两个儿子户口都在本村，应批未批宅基地而给的补助。周转费是按照被安置人口每人计算。独生子女补助是指独生子女有奖励面积，每人20平方米，如果不要20平方米也可以每人要106000元的补助。因李某1、李某3家都是独生子女，所以是40平方米，212000元。从安置房面积上看，李某5一家没有要优惠面积，要了212000元。该款项的初衷是考虑为了响应政策只养育一个子女，该子女作为独生子女负担较大，所以给的优惠，所以是针对独生子女的。安置房屋尚未交付。
本院认为，公民合法的民事权益受法律保护。本案诉争腾退所得款系基于北京市丰台区王佐镇庄户村村民委员会对北京市丰台区王佐镇野各庄村x号院的腾退安置补偿，因此剩余腾退款项3146045元应由李某5、刘某、李某1、李某3、李某2、李某4、张某、董某共同所有。根据北京市第二中级人民法院（2005）二中民终字第10878号民事调解书，北京市丰台区王佐镇野各庄村x号东房南数第一间归单某所有，根据房地一体原则，相应的房屋重置成新价及宅基地区位补偿价均应归其所有，李某5、刘某、李某1、李某3、李某2、李某4、张某、董某应将相应款项给付单某。关于房屋面积，因双方均未提供证据，本院按照评估单上载明的东房总面积49平方米将东房3间的面积平均计算，房屋重置成新价亦按照评估单上载明的东房总价值52196元平均计算，宅基地补偿价亦以此为据，按照每平方米7100元计算，由此得出宅基地区位补偿价为115967元，房屋重置成新价为17399元。关于独生子女补助费，系针对独生子女本人，单某无权分割。关于其他腾退补偿、补助款与腾退奖励及补助费，单某未向本院提交证据证明系其投入或与其有关，亦无权分割。双方其他主张及辩称，均缺乏事实及法律依据，本院均不予认定及采纳。李某1、张某、李某2经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃答辩和举证的权利，本院依据现有证据缺席裁判。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、李某5、刘某、李某1、李某3、李某2、李某4、张某、董某于本判决书生效之日起十日内给付单某腾退款十三万三千三百六十六元。
二、驳回单某其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费五千八百元，由原告单某负担三千二百二十二元（已交纳二千九百元，余款于本判决生效之日起七日内交纳），由被告李某5、刘某、李某1、李某3、李某2、李某4、张某、董某负担二千五百七十八元（于本判决生效之日起七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。
审 判 长 齐婵娟
人民陪审员 张学珍
人民陪审员 边银华
二〇一七年五月二十七日
书 记 员 陈志博