河北省张家口市桥东区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）冀0702民初1407号
原告：张家口市桥东区海波建筑器材租赁站，住所地张家口市桥东区姚家庄镇小辛庄村。
经营者：徐海波，男，汉族，1979年6月22日出生，住所地张家口市经济技术开发区。
诉讼委托代理人：孙立贺，女，1990年2月3日出生，汉族，张家口市桥东区海波建筑器材租赁站职工，住所地张家口市经开区。
诉讼委托代理人：黄志萍，河北鼎诺律师事务所律师。
被告：杨国胜，男，1971年11月3日出生，汉族，原北京汇嘉装饰工程有限公司业务员，住所地北京市石景山区。
被告：杨浩江，男，1966年8月26日，汉族，张家口市桥东区海波建筑器材租赁站，住所地北京市门头沟区。
被告：北京汇嘉装饰工程有限公司，住所地同被告杨浩江住址。
法定代表人：杨浩江，经理。
以上二被告诉讼委托代理人：于爱军，北京金洋律师事务所律师。
原告张家口市桥东区海波建筑材料租赁站（以下简称海波租赁站）与被告杨国胜、杨浩江、北京汇嘉装饰工程有限公司（以下简称汇嘉公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2018年10月11日受理后，依法适用简易程序，于2018年10月24日公开开庭进行了审理。原告海波租赁站的经营者徐海波及其诉讼委托代理人黄志萍，被告杨国胜、杨浩江、汇嘉公司的法定代表人杨浩江到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告海波租赁站向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即给付尚拖欠的租金454012.58元及按照每日5‰所拖欠租金自2018年8月1日开始至实际给付日止的违约金（至起诉日已61292元）；2.诉讼费由被告负担。事实和理由：原、被告因租赁合同纠纷分别于2018年2月9日、6月25日签订了《协议书》和《补充协议书》，针对被告拖欠原告租赁费及未退还物品做了详细的约定。补充协议明确约定尚欠租赁费454012.58元于当年7月30日前付清，未退还钢管31525.5米、扣件17171套继续计算租赁费，被告杨浩江与汇嘉公司对此债务承担连带保证责任。如不按协议履行义务，则按照原合同约定的违约条款计算利息。然而，被告仍未履行给付欠款的义务。为维护原告的合法权益，特提起诉讼，请求判如所请！
被告辩称：一、对本案原告提及的被告欠付租赁费454012.58元的相关事实予以认可。二、对本案原告提出的所谓上述欠款的利息61292元（利息按照日千分之五以454012.58元为基数，从2018年8月1日起暂计至起诉之日）诉求的意见：1、因为本案性质为租赁费欠款，而非借贷所产生的利息，故《协议书》、《补偿协议书》及原告诉求中提及的利息，应界定为违约金。2、该违约金约定过高，恳请法院依职权予以调低违约金，建议按每日至多95元来确定违约金的数额。第一，依据原告与被告北京汇嘉装饰工程有限公司所签的《租赁合同》的约定，每日被告支付的租赁费为470.449元（其中钢管每日租金为326.98元，扣件每日为143.469元），按照脚手架租赁行规（及合同），租赁周期每年按246天计算，被告每年支付原告租赁费共计115730.45元。如果以365天作为自然年计算，则每天的租赁费为317.06元。而依据原告所主张的每日千分之五的违约金来计算，则每日的违约金为2270元。明显高于每日的设备租赁费317元。第二，依据最高法院的有关违约金约定的相关司法解释,违约金双方对违约责任的约定，具有补偿违约损失及违约惩罚的双重性质，但不能作为牟利的手段，原则上违约金不能超过实际损失的30%。本案中计算为每日95元（317元的30%)。每年为34711元，也超过了银行同期贷款利率6％的财务损失费用（27240.75元），如此确定违约金符合公平原则。第三，基于上述原因，建议违约金按每日至多不超过95元来酌定（或表述为日租金的30%酌定为违约金）。三、本案中，被告拖欠原告租赁费系不可抗力所致，非被告主观故意。涉案的租赁物用于红星美凯龙项目，该工程的投资方因资金问题无法支付总包施工费，这也直接导致了我方作为装饰分包无力继续垫资（我方在无法取得施工款的情况下，己垫资近千万元）施工。无施工的情况下本来可以退还原告租赁物，但因租赁物的特殊性，一旦撤下租赁物，己装修的部分会受到破坏，故不得已继续使用租赁物，即使如此，被告仍然积极面对，主动于今年春节前借款向原告归还了10余万元，并积极与原告协商还款时间，原计划涉案装修工程在今年年中可以资金到位并启动，但由于开发商的原因又搁置未动，致使还款协议无法履行。需要强调的是，被告杨浩江本人并非合同责任的主体和承担者，但为了表示其还款的诚意，杨浩江主动提出承担连带赔偿责任，这充分体现了被告的还款的责任心，希望法院在违约金的酌定上予以充分考虑，也希望原告能体谅被告的处境，公平妥善的处理好此纠纷。
本案经审理查明的事实：本案的争议焦点：1.本案各被告的诉讼地位，即本案被告间的相互关系，在此项债务中的主、从地位及责任形式？2.原告的债权范围、种类及其金额？针对以上争点，原告向本院提供证据如下：1.原告为甲方与被告汇嘉公司为乙方，被告杨国胜为代理人签订的《租赁合同》。合同涉诉内容有：“一、租赁押金及结算方式2甲方按月份向乙方提供租赁计算单（一式两份），依法在七日内经校对签字后返还乙方一份计算单，乙方在5日内仍未将计算单返回，视为乙方已经认可。乙方每月十日前到甲方处结清上月租赁费，租赁结束时，一次付清所发生的租赁修理费，乙方不按规定付款，甲方因催要款而发生的费用由乙方承担，欠款不付，超过十天，乙方按天支付甲方千分之五的滞纳金，直至结清时为止。”该租赁合同在首部租赁单位栏处书写北京丽贝亚装饰公司的字样，并加盖了该公司的一枚条形章，章面文字为“北京丽贝亚装饰工程有限公司张家口冀闽建材城B区装饰工程项目部函件往来专用章签订经济合同无效”，在尾部由被告杨国胜在代理人拦下签名，加盖了被告北京汇嘉装饰工程有限公司的公章。2.原告（甲方）、被告杨国胜（乙方）、被告汇嘉公司（丙方）、被告杨浩江（丁方）于2018年2月9日签订的《协议书》，该协议书内容为：乙方杨国胜挂靠在北京丽贝亚建筑装饰工程有限公司承包了张家口秀林房地产开发有限公司建设的红星美凯龙工程，并于2013年8月2日与甲方签订租赁合同，北京丽贝亚建筑装饰工程有限公司向甲方租赁建筑器材，后由于北京丽贝亚建筑装饰公司拖欠租赁费，甲方将乙方、丙方、及北京丽贝亚建筑装饰工程有限公司起诉至张家口市桥东区人民法院。现经甲、乙、丙、丁四方协商，达成如下协议：（1）经甲、乙双方对账，确认截止2017年11月15日乙方尚欠甲方租赁费531142.58元；未退货物钢管315255米、扣件17171套。（2）因工程未完工，上述租赁费仅计算到2017年11月15日，原合同继续履行，未退货物继续计算租费，（自2018年3月15日）直至退还之日止，按合同约定赔偿。（3）乙方承诺于2018年2月10日前偿还甲方欠款107130元（此笔款项按时履行后，甲方则向张家口市桥东区人民法院撤回起诉），剩余租赁费424012.58元于2018年3月15日至2018年5月31日前一次性付清。丙方、丁方为乙方的付款义务提供连带担保责任；担保期限2年。（4）如乙方未按本协议约定履行还款义务，则按照原合同约定的违约付款计算利息。（5）原租赁合同继续有效，就后续产生的租赁费，乙、丙、丁均同意继续承担付款义务。……3.与上述协议书相同的当事人，以相同的地位于2018年6月25日签订的《补充协议书》，该协议书涉诉内容如下：乙方杨国胜挂靠在北京丽贝亚建筑装饰工程有限公司承包了张家口秀林房地产开发有限公司建设的红星美凯龙工程，并于2013年8月2日与甲方签订租赁合同，北京丽贝亚建筑装饰工程有限公司向甲方租赁建筑器材，后由于北京丽贝亚建筑装饰公司拖欠租赁费，甲方将乙方、丙方、及北京丽贝亚建筑装饰工程有限公司起诉至张家口市桥东区人民法院。协议各方于2018年2月9日签订了《协议书》，现各方就协议书的内容做如下补充：（1）经甲、乙双方对账，确认截止2017年11月15日乙方尚欠甲方租赁费531142.58元；未退货物钢管315255米、扣件17171套。鉴于市场经济的变化，乙方自愿就2017年11月15日前的租赁费增加3万元。……（3）乙方于2018年2月10日前已偿还甲方欠款107130元，剩余租赁费454012.58元于2018年7月30日前一次付清。丙方、丁方为乙方的付款义务提供连带担保责任，担保期限2年。（4）如乙方未按本协议约定履行还款义务，则按照原合同约定的违约付款计算利息。…（5）就后续产生的租赁费，乙、丙、丁均同意继续承担付款义务。其中一方或多方未签字盖章的，不影响协议的效力（甲方未签字盖章的除外）。……以上证据经被告杨浩江及汇嘉公司质证无异议。但提出，杨国胜是汇嘉公司的采购人员，我公司和丽贝亚公司签订的代理施工合同，丽贝亚对我们进行技术指导和安全管理。杨国胜本人拿工资，其是签订合同的采购人员，和债务没有太大的关系。对此，原告称，涉案租赁物用于丽贝亚公司承接的红星美凯龙的施工工程。在沟通过程中杨国胜其是实际施工人，由于汇嘉公司与丽贝亚公司存在合作关系，导致在租赁之初加盖了汇嘉公司的公章。在后期的对账中，将各方关系予以捋清，汇嘉公司作为了担保人。本院认为，租赁合同签订时既在首部的承租单位栏书写了北京丽贝亚装饰公司的字样，并加盖了其函件往来专用章，虽然该章上注明“签订经济合同无效”，但是，从原被告其后两次为该项纠纷而达成的协议中，均在首部强调了“乙方杨国胜挂靠在北京丽贝亚建筑装饰工程有限公司承包了张家口秀林房地产开发有限公司建设的红星美凯龙工程，并于2013年8月2日与甲方签订租赁合同”，三被告在两次协议时均未对被告杨国胜与丽贝亚系挂靠关系表示认同；而且，被告杨国胜在本次诉讼中，对此既未答辩，又拒不到庭，放弃了抗辩及质证的权利；被告汇嘉公司对是其公司借用丽贝亚公司的资质而承揽的红星美凯龙装饰工程的主张，并未能提供证据来推翻其在两次协议中已认可是被告杨国胜挂靠丽贝亚公司的证据事实，故而其对杨国胜债务人地位的异议不能成立。两次协议对此的证明力与《租赁合同》的比较，根据优势证据规则应予确认。
本院认为，从原告对提供的《租赁合同》、《协议书》、《补充协议书》的内容对比，被告杨国胜虽在租赁合同上签名在代理人栏处，但从综合判断全部证据的情况下，其应是实际租赁人，即本案的主债务人；而被告汇嘉公司、杨浩江是提供连带保证责任的担保人，应当是从债务人。被告杨国胜应当按照约定按时全面履行付款义务，否则应当依照约定承担违约责任；被告汇嘉公司及杨浩江亦应当按照应当履行担保义务，否则乙方应当承担连带保证责任。对到庭的二被告对违约金过高提出的抗辩，原告认可，并与被告方达成了按照年利率7.8%计算违约金的共识，本院认同。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百〇七条、第一百一十四条第一款、第二百二十六条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释(二)》第二十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第六十五条第一款、第九十九条、第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告杨国胜应于本判决生效之日起10日内，给付原告张家口市桥东区海波建筑器材租赁站尚拖欠的租赁费454012.58元，并应给付原告张家口市桥东区海波建筑器材租赁站自2018年8月1日始至本判决规定的给付期内的实际付清日止，按照年利率7.8%计算的相应违约金，至本判决落款日已为10328.79元（454012.58×7.8％÷12×3.5=10328.79元），本息合计已为464341.37元；
二、被告北京汇嘉装饰工程有限公司及杨浩江对此项债务承担连带责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8266元，减半收取计4133元，由被告负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省张家口市中级人民法院。
审 判 员 李颖喆
二〇一八年十一月十五日
法官助理 杨振楠
书 记 员 郭 琴
法律适用
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释(二)》
第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第六十五条当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。
第九十九条调解未达成协议或者调解书送达前一方反悔的，人民法院应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。