安徽省淮北市相山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0603民初4950号
原告：陈子平,女,1962年11月26日出生,汉族,无业，住安徽省淮北市相山区。
委托诉讼代理人：赵后毛，安徽淮信律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张碧雪，安徽淮信律师事务所律师。
被告：赵某,女,1979年8月3日出生,汉族,无业，户籍地安徽省淮北市烈山区，现住安徽省淮北市相山区。
被告：况安存,男,1975年5月10日出生,汉族,职业不详，户籍地安徽省淮北市烈山区，现住址。（与赵某系夫妻关系）
被告：况某,男,2001年11月12日出生,汉族,户籍地安徽省淮北市烈山区，现住址。
法定代理人：赵某,户籍地安徽省淮北市烈山区，现住安徽省淮北市相山区。（系况某母亲）
原告陈子平与被告赵某、况安存、况某民间借贷纠纷一案,本院于2016年11月1日立案后,依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告陈子平及其委托诉讼代理人赵后毛，被告赵某到庭参加诉讼,被告况安存经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
陈子平向本院提出诉讼请求:1、判令赵徳香、况安存偿还借款本金50万元及利息2万元（利息暂计算自2015年9月29日至2015年11月28日,剩余利息按照年利率24%支付继续计算至本息清偿之日止）;2、依法行使对位于淮北市相山区人民路南相阳路西宏发半岛4#1001室（房产证号：淮私产字第××,000299号）拍卖、变卖所得价款优先受偿权；3、承担律师费5000元；4、赵某、况安存、况某承担连带清偿责任，并承担本案一切诉讼费用、公告费、邮寄费80元。事实与理由:2013年11月29日，赵某、况安存向我借款50万元，双方签订了抵押借款合同，约定月息2%，借期12个月（2013年11月29日至2014年11月28日）。赵某、况安存将位于淮北市相山区人民路南相阳路西宏发半岛4#1001室（房产证号：淮私产字第××,000299号）作为此次借款的抵押物，并在淮北市房地产管理局办理了抵押登记，他项权证号：淮房地产他证相山区字第13008614号。我当日将借款本金50万元通过中国建设银行汇给赵徳香，赵某、况安存出具了借据。赵某、况安存利息付至2015年9月28日。合同到期，我多次催要本息，赵某、况安存一拖再拖。为维护自己合法权益起诉至法院,请求判如所诉。
赵某、况某在庭审中辩称，陈子平所述属实。
况安存未提交书面答辩状。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证、质证，对陈子平提交的部分证据和事实，本院认定如下：陈子平围绕诉讼请求依法提交了赵某、况安存出具的声明书一份，声明书中赵某、况安存称用赵某与况某共有房产抵押借款50万元用于况某入学、居住、改善生活等开支，不侵犯况盛宇合法权益，经审查，本院认为，《中华人民共和国民法通则》第十八条规定，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。赵某、况安存作为监护人未提交其他证据与该声明书相互印证，已经违反了上述规定，该证据不具有真实性和合法性，故不予认定。陈子平提交的抵押借款合同、他项权证，经审查，本院认为，办理涉案房产抵押登记时，况某作为房产共有人尚未成年，属限制民事行为能力人，赵某作为其法定代理人处分况某名下房产用于抵押担保，违反法律规定，侵犯了共有人况某合法权益，上述两证据涉及况某部分，其合法性不予认定。陈子平另提交借据、汇款凭证及房产证复印件、律师费发票、邮寄费发票，赵某均无异议，况安存没有出庭应诉亦未提交书面的质证意见，经审查，本院认为，上述证据具有真实性、合法性和关联性，予以确认。
根据当事人的陈述和庭审确认的证据，本院认定事实如下：赵某、况安存系夫妻关系。2013年11月29日，赵某、况安存向陈子平借款50万元，双方签订了抵押借款合同，约定月息2%，借期12个月（2013年11月29日至2014年11月28日），约定将赵某、况某共有的位于淮北市相山区人民路南相阳路西宏发半岛4#1001室（房产证号：淮私产字第××,000299号）为上述借款作抵押担保，并于当日在淮北市房地产管理局办理了抵押登记（淮房地产他证相山区字第13008614号），载明房地产权利人为赵某、况某，债权数额50万元。陈子平当日将借款本金50万元通过中国建设银行汇至赵某银行账户，赵某、况安存出具了借据、收条。借款到期后，赵某、况安存没有偿还本金，赵某按照合同约定支付逾期利息至2015年9月28日。此后，赵某、况安存未再向陈子平支付利息及归还本金,陈子平遂诉至本院。陈子平为实现债权支出律师费5000元、邮寄费80元。
本院认为,债务应当清偿。赵某、况安存向陈子平借款，双方签订抵押借款合同，陈子平已经实际支付款项，双方债权债务关系依法成立。借款到期后，赵某、况安存未能如约偿还借款本息，陈子平请求赵某、况安存偿还借款本金50万元及利息（按年利率24%计算自2015年9月29日至清偿本息之日止），不违反法律规定，予以支持。关于陈子平请求况某对上述债务承担连带清偿责任问题，陈子平是与赵某、况安存签订抵押借款合同，况某不是借款人，不承担清偿责任，该项请求没有事实和法律依据。关于抵押担保问题。双方签订了抵押借款合同并办理房产抵押登记，况某作为房产共同共有人系未成年人，属限制民事行为能力人，依据《中华人民共和国民法通则》第十八条第一款的规定，赵某、况安存作为况某的监护人负有履行监护职责保护况某财产的义务，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第五十四条第二款规定“共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。”本案况某系限制民事行为能力人，涉案担保房屋系况某、赵徳香共同共有，赵徳香在以其共有财产设定抵押时，应当经况某同意，但赵徳香和况安存作为况某的监护人，又不得处理被监护人的财产，赵某称其抵押借款行为是为况某的入学、居住、改善生活各项开支，不存在侵犯况某合法权益，但没有相应证据予以证明，该抗辩理由不能成立，故双方的抵押无效。
综上所述,陈子平请求赵某、况安存偿还借款本息，事实清楚，证据充分，应予支持。陈子平为实现债权支出律师费5000元、邮寄费80元，系双方合同约定，应由赵某、况安存负担。陈子平与赵某、况安存双方签订的抵押担保合同，违反法律规定，系无效合同，其对优先受偿权的请求，不予支持。陈子平请求对方负担公告费，因实际未产生，不予考虑。依照《中华人民共和国民法通则》第十八条第一款、第八十四条、第九十条、第一百零八条,《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款,《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第五十四条第二款，《中华人民共和国合同法》第四十四条，第五十二条第（五）项，《中国人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定,判决如下:
一、被告赵某、况安存于本判决生效之日起十日内偿还原告陈子平借款本金50万元及利息（自2015年9月29日起按照月利率2％计算至本息还清之日止），并支付律师费5000元、邮寄费80元；
二、驳回原告陈子平的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的,应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9050元,因本案适用简易程序审理,减半收取4525元,由被告赵某、况安存负担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于安徽省淮北市中级人民法院。
审判员 丁敏
二〇一六年十二月十六日
书记员 姬静
附法律条文:
《中华人民共和国民法通则》
第十八条第一款监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定,在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人,负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的,经债权人同意或者人民法院裁决,可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的,由人民法院判决强制偿还。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条第一款借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》
第五十四条按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效。
共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
第五十二条第（五）项有下列情形之一的，合同无效：
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以缺席判决。