贵州省湄潭县人民法院
民 事 判 决 书
(2018)黔0328民初1524号
原告：湄潭县马兰建筑工程设备租赁站，经营场所：贵州省遵义市湄潭县。统一社会信用代码：92520328MA6DXH0W87。
经营者：张基华，男，汉族，生于1964年12月16日，重庆市九龙坡区人，住重庆市九龙坡区。
委托诉讼代理人：张建生，贵州名城（湄潭）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘双敏，贵州名城（湄潭）律师事务所(实习)律师。
被告：河南中原黄河工程有限公司，住所地：新乡市新飞大道（南）169号。统一社会信用代码：91410700172942301M（1-10）。
法定代表人：李河，总经理。
委托诉讼代理人：肖建云，该公司员工。
被告：余伟，男，生于1978年3月18日，汉族，贵州省遵义县人，住贵州省遵义县。
原告湄潭县马兰建筑工程设备租赁站诉被告河南中原黄河工程有限公司(以下简称中原黄河公司)、余伟租赁合同纠纷一案，本院于2018年4月19日立案受理，依法由审判员沈燕适用简易程序公开开庭进行了审理。原告湄潭县马兰建筑工程设备租赁站委托诉讼代理人张建生、刘双敏及被告河南中原黄河工程有限公司委托诉讼代理人肖建云到庭参加了诉讼，被告余伟经本院传票传唤，无正当理由未到庭诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告湄潭县马兰建筑工程设备租赁站诉称，被告承建凤冈县响滩子水库罐区工程项目，原、被告双方于2014年10月1日签订了《建筑设备材料租赁合同书》，约定的租赁期限为2014年10月1日起至还清租赁物并结清合同所有账目款项后终止，并约定了材料配件赔偿及说明等权利、义务内容。合同签订后，原告依约向被告的工程项目提供了建筑设备，而被告却违反合同约定未向原告按时支付租赁费。被告作为从事建筑工程的企业法人，违背诚信，恶意拖欠原告建筑设备租赁费，经原告多次向被告催收未果，原告遂诉至法院请求判令：1、解除原、被告双方于2014年10月1日签订的《建筑设备材料租赁合同书》。2、二被告立即一次性连带支付拖欠原告截至2017年1月前的工程设备租赁款及赔偿66016.19元。同时判令被告支付原告违约金18484.53元（66016.19元×28%=18484.53元），共计84500.72元。3、本案诉讼费用由被告承担。
被告河南中原黄河工程有限公司辩称，原告所诉不实,本公司不差原告的这笔款项，请求法院依法驳回原告的起诉。
被告余伟未答辩，亦未向本院提供证据。
经审理查明，原告系经工商登记领取营业执照的个体工商户，其经营范围为钢管、扣件、顶托租赁服务。2014年10月1日，原告作为甲方（出租方）与河南中原黄河工程有限公司响滩子水库C1栋项目部作为乙方（承租方）签订了《建筑设备材料租赁合同书》，合同第一条约定，乙方租用原告的架管、扣件、顶托、套筒等材料，租金计价以天按约定计算；合同第二条约定，租赁合同期限自2014年10月1日至乙方还清租赁物资并结清本合同所有帐目款项后本合同终止。乙方租用每批材料租用时间不足一月按一月计算，超过一月按实际天数计算；合同第三条约定：1、租金计算按双方经办人签字的租赁单数量、日期为准，按国家公历天数和合同单价按日计算租金，每月结清一次。乙方月底派人到甲方办公室结算一次，结算日期为每月的最后一日，直至乙方所租赁物资材料归还完为止。若乙方未按时派人到甲方结算，则以甲方租金结算明细表上结算的金额为准；2、付款方式：每月发生的租金及其他费用乙方应在次月5日前用现金或转账方式支付给甲方，转账付款时间以到达甲方账户日期为准。如乙方在次月5日前没按时付租金，按违约处理，同时甲方有权单方终止本合同。乙方转账到甲方账户或甲方个人任何银行卡上，乙方银行回单不作最后双方对账依据。甲方收取乙方的租金、押金、上下车费及其他任何款项，都以甲方出示的收款收据为准。3、乙方不得以其他任何物品代替货币支付甲方租金及其他费用；4、乙方最后一批租用材料还完给甲方后，必须在当日付清租金及相关款项（材料赔偿费、维修费等）给甲方。如乙方在15天内未付清甲方租金及相关款项、或甲方单方终止本合同的，甲方向乙方加收租金及相关款项总合计金额的28%的违约金，直到甲方收到所有租金款项为止。合同第四条约定，1、违约方向守约方支付违约金；2、违约方向守约方支付因实现债权而产生的诉讼费、律师费等；合同第九条约定，乙方租用的租赁物资还到甲方库房后，乙方必须按照合同约定向甲方支付维修保养费用。合同第十条约定，乙方返还租赁物给甲方时，甲方按出库清单规格验收。若与出库清单规格不符，甲方有权拒收。甲方在验收后，乙方如果由于损坏、缺少、保管不善等及任何自然条件下造成租赁物资不能如数退还给甲方的，按双方协商议定的材料赔偿价格标准见附表三由乙方向甲方偿付材料赔偿金（注：钢管扣件及其他材料有破损、撞伤、大变型、孔洞不能必型部分作为报废。报废部分乙方按本条附表赔偿价格赔偿给甲方）。乙方未付清材料赔偿金额前，视同继续租用，向甲方支付租赁费；合同第十一条约定，往返运输装卸堆码费用由乙方承担。物资交货地点：甲方库房。乙方人员装卸堆码清点材料型号、上下车费以上包括在内，租赁、还货各15元1吨由乙方付给甲方（代工人收）。被告余伟系承租方指定的经办人。原告经办人马兰签名并加盖了原告印章；乙方经办人余伟签名并加盖了河南中原黄河工程有限公司响滩子水库C1栋项目部印章。《马兰建筑工程设备租赁站租用清单》中部分注明租用单位为河南中原黄河工程有限公司（余伟），另部分注明租用单位为河南中原黄河工程有限公司贵州省凤冈县响滩子水库灌区工程建设项目部C1标段项目部（余伟），被告余伟均在租用清单上作为租用单位经办人签了名；《马兰建筑工程设备租赁退还清单》注明租用单位为河南中原黄河工程有限公司贵州省凤冈县响滩子水库灌区工程建设项目部C1标段项目部（余伟），退还清单上租用单位的经办人系赵大林签名；《湄潭县马兰建筑工程设备租赁站钢管、扣件及配件租金结算明细表》注明的租用单位为河南中原黄河工程有限公司贵州省凤冈县响滩子水库灌区工程建设项目部C1标段项目部（余伟）；赵大林、余伟作为租用单位负责人签了名。2017年1月13日，河南中原黄河工程有限公司响滩子水库C1栋项目部向原告出具了《欠条》，具体内容为“响滩子水库区工程C1标段今欠到钢管，扣件租赁费（马兰）合计66000元（大写：陆万陆仟元整）。备注：设备租赁施工时间：2014年10月至2017年1月”。《欠条》上加盖了河南中原黄河工程有限公司响滩子水库C1栋项目部的印章，经办人赵大林、余伟签名。
另查明，本案的租赁物系被告余伟在使用，之前曾于2016年2月5日向原告支付的10000元租金及租赁物的退还和结算也是均是被告余伟在负责，现原告的租赁设备已退还完毕。
上述事实，有原告及被告河南中原黄河工程有限公司的当庭陈述、原告提交的营业执照、《建筑设备材料租赁合同书》、《马兰建筑工程设备租赁站租用清单》、《马兰建筑工程设备租赁退还清单》、《湄潭县马兰建筑工程设备租赁站钢管、扣件及配件租金结算明细表》、《欠条》等证据佐证，事实成立、足以认定。
本院认为，合同是双方在平等自愿基础上协商一致达成的协议，对合同双方均具有约束力，依法订立的合同受法律保护，合同双方应当明理诚信，严格履行约定义务，以实现合同目的。关于本案承租方的认定问题，《建筑设备材料租赁合同书》上加盖的是河南中原黄河工程有限公司响滩子水库C1栋项目部的印章并未加盖被告中原黄河公司的印章，且对于被告中原黄河公司是否设立了河南中原黄河工程有限公司响滩子水库C1栋项目部，被告中原黄河公司对此予以否认而原告提供的证据未能证明该项目部系被告中原黄河公司所设，被告余伟与原告签订《建筑设备材料租赁合同书》并未经被告中原黄河公司授权，该合同事后也未经被告中原黄河公司确认。结合本案的租赁物系被告余伟在使用，之前向原告支付的租金及租赁物的退还和结算也是被告余伟在负责的事实，故本院据此认定本案的承租方是被告余伟个人而不是被告中原黄河公司，故本院据此确认《建筑设备材料租赁合同书》系原告与被告余伟个人签订，二者之间构成了租赁合同关系，故《建筑设备材料租赁合同书》约定的义务不应由被告中原黄河公司承担而应由被告余伟承担，被告余伟应严格按照《建筑设备材料租赁合同书》的约定履行合同义务。本案中，原告已经按照合同约定向被告余伟提供了租赁物，完成了合同义务，被告余伟亦实际使用并归还了租赁物，被告余伟应向原告支付尚欠的66000元租金。关于违约金问题，原告按照《建筑设备材料租赁合同书》约定，主张被告余伟应按照未付款总额66000元的28%进行计算。被告余伟至今未向原告支付租金及赔偿被损害的租赁物，已构成违约，原告主张的违约金计算标准符合法律规定，本院予以支持，故被告余伟应向原告支付18480元（未付款总额66000元×28%=18480元）违约金。关于原告诉请解除2014年10月1日签订的《建筑设备材料租赁合同书》的诉讼请求，由于被告余伟已退还了原告租赁物并与原告对其损坏的部分及未付的租金进行了结算，该合同已无继续履行的必要，故应依法予以解除。被告余伟经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，应视为其对申请回避、举证质证、陈述辩论等诉讼权利的放弃，不影响本院对本案的审理和裁判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第十条、第九十四条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百一十五条、第二百二十七条、第二百三十五条、第二百四十八条,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条第二款,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、解除原告湄潭县马兰建筑工程设备租赁站与被告余伟于2014年10月1日签订的《建筑设备材料租赁合同书》。
二、限被告余伟于本判决生效后十日内一次性给付原告湄潭县马兰建筑工程设备租赁站租金及损失人民币66000元。
三、限被告余伟于本判决生效后十日内一次性给付原告湄潭县马兰建筑工程设备租赁站违约金18480元。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费1912元，依法减半收取956元，由被告余伟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。逾期，本判决则发生法律效力。
本判决生效后，权利人可在判决确定的履行期限届满之日起二年内向本院申请强制执行。
审判员 沈 燕
二〇一八年七月七日
书记员 翁升会