汕头市潮阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）汕阳法民二初字第615号
原告中国工商银行股份有限公司汕头潮阳支行，住所地：汕头市潮阳区。
负责人杨少龙，该支行行长。
委托代理人郑振凯、林佩芝，均系该支行职员。
被告汕头市华声实业有限公司（原名汕头市华声磁电实业有限公司），住所地：汕头市潮阳区。
法定代表人李伟璇。
被告李伟璇，女，1974年2月10日出生，汉族，住深圳市罗湖区。
上列两被告的共同委托代理人宋伟国，广东潮之荣律师事务所律师。
上列两被告的共同委托代理人廖松滨，广东潮之荣律师事务所实习律师。
被告林鹏展，男，1975年4月12日出生，汉族，住汕头市潮南区。
被告林尊永，男，1951年4月13日出生，汉族，住汕头市潮阳区。
被告马凤梅，女，1952年8月13日出生，汉族，住汕头市潮阳区上列三被告的共同委托代理人邵宇力、黄云跃，均系广东广成律师事务所律师。
原告中国工商银行股份有限公司汕头潮阳支行（以下简称“工行潮阳支行”）诉被告汕头市华声实业有限公司（以下简称“华声公司”）、李伟璇、林鹏展、林尊永、马凤梅金融借款合同纠纷一案，本院于2015年10月8日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年12月11日公开开庭进行了审理。原告工行潮阳支行的委托代理人郑振凯、林佩芝，被告华声公司、李伟璇的共同委托代理人宋伟国、廖松滨，被告林鹏展、林尊永、马凤梅的共同委托代理人黄云跃到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工行潮阳支行诉称，被告华声公司于2013年7月30日与原告签订《网贷通循环借款合同》，约定：合同项下循环借款额度为人民币1200万元，使用期限为自合同生效之日起至2014年7月25日，在该期限内，借款人可循环使用上述借款额度。合同签订后，原告于2013年8月1日向被告华声公司发放贷款三笔，每笔400万元，合共1200万元，到期日为2014年7月25日。被告华声公司在合同到期前，通过网银将贷款归还后重新提款，到期日延至2015年7月21日和23日。被告华声公司与原告签订编号2013年潮阳抵字0020号《最高额抵押合同》，约定其所担保的债权为自2013年7月25日至2018年7月24日期间，原告向被告华声公司发放的所有贷款而享有的债权，最高抵押担保余额为人民币2204.7万元，抵押物位于汕头市潮阳区和平镇和平居委双凤工业区厂房及办公楼4栋。被告李伟璇、林鹏展与原告签订2013年华声保字第001号《最高额保证合同》，约定所担保的主债权为自2013年7月30日至2018年7月29日期间在人民币1500万元的最高余额内，原告依据与被告华声公司签订的借款合同等而享有的债权。被告林尊永、马凤梅与原告签订2013年华声保字第002号《最高额保证合同》，约定所担保的主债权为自2013年7月30日至2018年7月29日期间在人民币1500万元的最高余额内，原告依据与被告华声公司签订的借款合同等而享有的债权。贷款到期后，被告华声公司未能按期偿还，8月份开始出现欠息。截止到8月份，被告华声公司欠息金额为107833.34元。据此，原告起诉请求：1.判令被告华声公司立即付还原告借款本金人民币1200万元及利息、逾期利息（从2015年7月21日开始，借款期限内按中国人民银行规定的贷款基准利率上浮25%，即年利率按7.5%计算，逾期年利率按10.5%计算）；2.判令被告华声公司以其位于汕头市潮阳区和平镇和平居委双凤工业区厂房及办公楼4栋的房地产对上述债务承担抵押担保责任，原告对抵押财产享有优先受偿权；3.判令被告李伟璇、林鹏展、林尊永、马凤梅对上述第一项债务承担连带清偿责任；4.判令各被告共同承担本案一切诉讼费用。
原告对其陈述的事实提供的证据材料有：1.原告的《营业执照》复印件、被告华声公司的《营业执照（副本）》复印件、《组织机构代码证》复印件、《企业机读档案登记资料》各1份，被告林鹏展、李伟璇、林尊永、马凤梅的《居民身份证》复印件各1份，被告林尊永、马凤梅的《人口信息全项》各1份；2.编号2013年潮阳字0092号《网贷通循环借款合同（2012年版）》1份；3.2013年8月1日的《中国工商银行借款借据（借据）》、《中国工商银行借款借据（收账通知）》复印件各3份；4.《客户回单（贷款归还）》、《客户回单（贷款付款）》复印件各3份；5.合同编号为2013年潮阳抵字0020号《最高额抵押合同》复印件1份；6.粤房地他项权证汕潮阳字第3000047076号《房地产他项权证书》复印件1份，粤房地权证汕潮阳字第30001310**号、3000131078号、3000131079号、30001310**号《房地产权证》复印件各1份，潮阳集用（2007）字第0524110502392号、第0524110502393号《集体土地使用证》复印件各1份；7.合同编号为2013年华声保字第001号、第002号《最高额保证合同》复印件各1份。
被告华声公司、李伟璇当庭答辩称，借款后，被告华声公司出现经营困难，希望原告可以给予还款的宽限时间，分期还款。另外，合同已经履行完毕，2013年7月30日签订的合同已于2014年7月25日期满，该合同已经按时还款。2014年7月25日原告向被告华声公司放款，双方没有签订新的合同。没有签订合同，则没有约定贷款利率，不能按照原来的合同的利息标准计算利息。因此，被告华声公司只同意支付借款本金，利息没有约定，故无须支付利息。
被告林鹏展、林尊永、马凤梅当庭答辩称，对被告华声公司欠款的事实没有异议，同意被告华声公司、李伟璇的答辩意见。对于应当承担的保证责任也没有异议。
被告华声公司、李伟璇、林鹏展、林尊永、马凤梅均没有提交证据。
经审理查明，2013年7月25日，被告华声公司（作为抵押人、乙方）与原告工行潮阳支行（作为抵押权人、甲方）签订2013年潮阳抵字0020号《最高额抵押合同》，主要约定：乙方所担保的主债权为自2013年7月25日至2018年7月24日期间，在人民币2204.7万元的最高余额内，甲方根据与被告华声公司签订的本外币借款合同等而享有的对债务人的债权；乙方最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用；抵押物详见《抵押物清单》，《抵押物清单》作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。附件《抵押物清单》中所列的财产为址于汕头市潮阳区和平镇和平居委双凤工业区四栋生产用房（房地产权证分别列：粤房地权证汕潮阳字第30001310**号、3000131078号、3000131079号、30001310**号）。2013年7月26日，被告华声公司将4本《房地产权证》及2本《集体土地使用证》交与原告，并与原告到汕头市潮阳区房地产管理局对设定抵押的房地产办理抵押登记。汕头市潮阳区房地产管理局向原告填发了粤房地他项权证汕潮阳字第3000047076号《房地产他项权证书》。
2013年7月30日，被告李伟璇、林鹏展（作为保证人、乙方）与原告工行潮阳支行（作为债权人、甲方）签订2013年华声保字第001号《最高额保证合同》，被告林尊永、马凤梅（作为保证人、乙方）与原告工行潮阳支行（作为债权人、甲方）签订2013年华声保字第002号《最高额保证合同》，两份保证合同均约定：乙方所担保的主债权为自2013年7月30日至2018年7月29日期间，在人民币1500万元的最高余额内，甲方依据与被告华声公司签订的本外币借款合同等而享有的对债务人的债权；乙方承担保证责任的方式为连带责任保证；乙方最高额保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用；保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年，甲方根据主合同之约定宣布借款提前的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年；甲方主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，甲方有权要求乙方先承担保证责任，乙方承诺不因而提出抗辩，甲方放弃、变更或丧失其他担保权益的，乙方的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免。
2013年7月30日，被告华声公司（作为借款人）与原告工行潮阳支行（作为贷款人）签订2013年潮阳字0092号《网贷通循环借款合同》，主要约定：本合同项下借款用途为购原料；本合同项下循环额度为人民币1200万元；本合同项下循环借款额度使用期限为自本合同生效之日起至2014年7月25日止，在该期限内，借款人可循环使用上述借款额度；借款人每次提款的借款期限自实际提款日起至约定还款日止，以借据记载为准，但每次提款的借款期限最短不少于7天，最长不超过1年；本合同项下循环借款额度使用期限内的提款为承诺提款，即在符合合同约定前提条件下，借款人可在循环借款额度使用期限和循环借款额度内随时提款，随时还款；借款利率为浮动利率，借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为提款日与该笔借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮25%，合同期限内浮动幅度保持不变，借款人提款后，借款利率以12个月为一期，一期一调整，分段计息，第二期利率确定日为提款日满一期之后的对应日；如果调整当月不存在与提款日对应的日期，则以该月最后一日为对应日，其他各期依此类推；本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收40%确定；借款人应在贷款人开立或指定下列账户作为提款以及还款的专用账户：2003027309024543208；本合同项下借款的担保方式为抵押、保证；如遇中国人民银行调整贷款利率确定办法，则按中国人民银行的有关规定办理；借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务，或违背在本合同项下任何陈述、保证或承诺的构成违约。2013年8月1日，原告工行潮阳支行向被告华声公司发放贷款三笔，每笔人民币400万元，共1200万元。被告华声公司在原告工行潮阳支行出具的三张《中国工商银行借款借据（借据）》上加盖公章及法定代表人人名章予以确认，并约定：贷款期限从2013年8月1日起至2014年7月25日止。
2014年7月22日，被告华声公司通过网上银行归还原告其中一笔借款400万元及其利息。归还该笔借款后，被告华声公司又通过网上银行向原告提取借款400万元，并选择借款期限为1年。2014年7月23日，被告华声公司通过网上银行归还原告其中两笔借款各400万元及其利息。归还该两笔借款后，被告华声公司又通过网上银行向原告提取借款两笔各400万元，并选择借款期限为1年。
被告华声公司通过网上银行提取三笔借款后，支付利息至2015年7月20日止。因被告华声公司没有按期归还借款本息，原告遂诉至本院。
另查明，中国人民银行一年期人民币贷款基准利率从2012年7月6日起至2014年11月21日止为每年6%，从2014年11月22日起至2015年2月28日止为每年5.6%，从2015年3月1日起至2015年5月10日止为每年5.35%，从2015年5月11日起至2015年6月27日止为每年5.1%，从2015年6月28日起至今为每年4.85%。
本院认为，原告工行潮阳支行与被告华声公司签订的2013年潮阳字0092号《网贷通循环借款合同》，借贷双方主体适格，意思表示真实，内容符合法律规定，系合法有效的合同，应受法律保护。合同签订后，原告工行潮阳支行已依约发放贷款1200万元，被告华声公司应按双方的约定，在借款到期时履行还本付息的义务，但被告华声公司并没有按期归还借款本息，显已构成违约，故应按《网贷通循环借款合同》的约定支付借款本息及罚息。因此，原告起诉请求判令被告华声公司归还借款本金1200万元及利息、罚息合理合法，应予支持。被告华声公司提出无须支付利息的辩解意见无理，本院不予采纳。
关于抵押责任问题。原告工行潮阳支行与被告华声公司签订2013年潮阳抵字0020号《最高额抵押合同》，因被告华声公司已按照《最高额抵押合同》的约定对抵押合同所涉的房地产办理了抵押登记，依照《中华人民共和国担保法》的规定，本案的抵押合同已生效。因《最高额抵押合同》是双方当事人的真实意思表示，内容未违反我国法律、法规的禁止性规定，依法应认定为有效，对双方当事人均具有约束力，原告依法享有本案抵押物的抵押权，故原告请求判令被告华声公司承担抵押责任，对被告华声公司设定抵押的房地产享有优先受偿权的主张依法应予支持。
关于被告李伟璇、林鹏展、林尊永、马凤梅的保证责任问题。被告李伟璇与被告林鹏展、被告林尊永与被告马凤梅分别与原告签订《最高额保证合同》，为上述借款提供保证担保，故应当在约定的保证范围内承担连带保证责任。被告林尊永、马凤梅、平康公司、李伟璇、林鹏展承担保证责任后，有权向被告华声公司追偿。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第四十一条、第四十二条第一款第（二）项、第五十三条、第五十九条和《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，判决如下：
一、被告汕头市华声实业有限公司应于本判决发生法律效力后15日内归还原告中国工商银行股份有限公司汕头潮阳支行借款本金1200万元及利息（其中，400万元计息2日，800万元计息3日，年利率均按7.5%计算）、罚息（其中，2015年7月23日，计息本金为400万元；从2015年7月24日起至还清款项之日止，计息本金为1200万元；在中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率的水平上加收40%的利率计付）。
二、被告汕头市华声实业有限公司应以其提供抵押的址于汕头市潮阳区和平镇和平居委双凤工业区四栋生产用房（房地产权证分别列：粤房地权证汕潮阳字第30001310**号、3000131078号、3000131079号、30001310**号）对上列第一项判决中确定的债务承担抵押担保责任，原告享有优先受偿权。
三、被告李伟璇、林鹏展、林尊永、马凤梅应对上列第一项判决中确定的债务承担连带清偿责任。被告李伟璇、林鹏展、林尊永、马凤梅在承担保证责任后，有权向被告汕头市华声实业有限公司追偿。
如果上列五被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费93800元，财产保全费5000元，共98800元，由被告汕头市华声实业有限公司、李伟璇、林鹏展、林尊永、马凤梅共同负担。原告已预交的诉讼费不再退还，由五被告在履行还款义务时迳付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕头市中级人民法院。
审 判 长 李 统 才
审 判 员 郑 振 峰
代理审判员 桂 渤
二〇一五年十二月二十一日
书 记 员 马金潮（代）
相关法律法规条文：
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
三、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。