河南省郑州市中原区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）中民二初字第160号
原告中国光大银行股份有限公司郑州中原路支行。
代表人苗长海。
委托代理人雷万疆，该行职工。
委托代理人王纪平，该行职工。
被告高腾飞。
被告付玉萍。
原告中国光大银行股份有限公司郑州中原路支行（下称光大银行中原路支行）与被告高腾飞、付玉萍借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人雷万疆、王纪平到庭参加诉讼。被告高腾飞、付玉萍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告光大银行中原路支行诉称：2009年5月9日，原告与被告高腾飞、付玉萍签订《个人贷款合同》一份，合同约定：原告向被告高腾飞发放综合消费贷款15万元，贷款期限5年，贷款实际发放日为2009年5月27日，期限自2009年5月27日至2014年5月27日，贷款以被告付玉萍所有的位于郑州市管城回族区某房产作抵押担保，并依法办理了抵押登记。被告付玉萍系被告高腾飞的母亲，在被告高腾飞贷款时，于2009年4月22日向原告出具共同还款承诺书，承诺共同承担贷款的偿还责任，并于2009年5月9日与原告签订《个人贷款保证合同》一份，对被告高腾飞的上述债务承担连带担保责任。合同签订后，原告及时发放了贷款，履行了合同义务。但是被告高腾飞未按合同约定义务还款，目前贷款已经连续26期未归还，截止2013年12月23日，被告高腾飞尚欠贷款本金共计82968.23元，利息15857.9元（利息暂计至2013年12月23日），被告付玉萍也未承担连带偿还责任。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》有关规定和《个人贷款合同》第33条的约定：“下列任一事件构成本合同项下的违约事件：借款人未按时足额还款”以及第34条约定：“一旦发生违约事件，贷款人有权要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项”。二被告的违约行为已经损害了原告合法权益，故原告诉至法院请求判令：一、被告高腾飞偿还借款本金82968.23元及利息15857.90元，本息合计98826.13元（利息暂计至2013年12月23日，此后利息、罚息、复利按照贷款合同约定计算至实际还款日）；二、依法确认原告对被告付玉萍抵押的房产（位于郑州市管城回族区菜市街1号11号楼2单元28号）享有优先受偿权，有权对该抵押物折价拍卖、变卖并享有优先受偿权；三、被告付玉萍对被告高腾飞上述债务承担连带清偿责任；四、本案诉讼费、保全费、公告费等一切诉讼费用由二被告承担。
被告高腾飞、付玉萍未到庭，未作答辩。
原告光大银行中原路支行为支持其诉讼请求，提交证据材料如下：
第一组证据：2009年4月22日被告高腾飞出具的《贷款申请书》一份和被告付玉萍出具的《抵押人承诺书》一份，以上证据证明：被告高腾飞向原告提出贷款申请；被告付玉萍对上述贷款以其自有房屋抵押担保。
第二组证据：2009年5月9日原、被告签订的《个人贷款合同》一份，证明：被告高腾飞与原告签订了贷款合同，约定贷款金额15万元；贷款以被告付玉萍所有的位于郑州市管城回族区某房屋作抵押担保。
第三组证据：1.郑房权证字第××号《房屋产权证》（复印件）一份；2.郑房他证字第09030170**号《他项权证》（复印件）一份，以上证据证明：被告付玉萍以位于郑州市管城回族区某房屋向原告提供抵押担保，双方已在郑州市房管局办理了抵押登记。
第四组证据：1.2009年4月22日被告付玉萍出具的《共同还款承诺书》一份；2.2009年5月9日被告付玉萍与原告签订的《个人贷款保证合同》一份，以上证据证明：被告付玉萍为被告高腾飞的借款向原告承诺负担连带担保责任。
第五组证据：1.2009年5月27日《中国光大银行个人贷款借据》一份；2.2009年5月27日《中国光大银行个人贷款划款凭证》一份，以上证据证明：原告已经履行了发放贷款给被告高腾飞的义务。
第六组证据：原告自制的《逾期贷款明细清单》一份，证明：被告高腾飞拖欠的贷款本息金额。
本院对原告提交的证据材料分析认证如下：
原告提交的证据能够相互印证，形成了完整的证据链条，可以证明原告与二被告之间存在的借款（抵押担保）合同关系，而二被告经本院合法传唤，没有到庭，视为其放弃抗辩和质证的权利，故本院对原告的上述证据予以采信。
依据本院采信的有效证据，本院确认如下法律事实：
2009年4月22日，被告高腾飞向原告出具《贷款申请书》，拟向原告申请个人综合消费贷款15万元，贷款限期60个月。同日，被告付玉萍向原告出具《抵押人承诺书》和《共同还款承诺书》，承诺以自己所有的位于郑州市管城回族区某房屋为被告高腾飞的借款提供抵押担保，承诺对被告高腾飞的借款承担共同还款保证，并承担连带担保责任。
2009年5月9日，原告光大银行中原路支行与被告高腾飞、付玉萍签订《个人贷款合同》，合同主要约定：被告高腾飞向光大银行中原路支行贷款15万元，系个人综合消费，贷款期限为60个月，自2009年5月19日至2014年5月19日止；贷款借据对贷款期限的实际起始日与实际到期日另有记载的，以贷款借据记载为准；借款利率以中国人民银行公布的同期基准利率5.76%执行，如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率；借款人授权贷款人将借款人依据本合同规定取得的贷款一次性划入张侠的62×××90光大银行账户，贷款利息自实际放款日起计算；借款人按月等额本息还款；借款人指定其在贷款人处开立的个人结算账户作为还款账户；在每期还款日前，借款人应向还款账户中足额存入应偿还的贷款本息，并授权贷款人于每期还款日从还款账户中划收；借款人未按照合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止，逾期期间，如遇中国人民银行上调同期贷款基准利率，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调；借款人未按本合同约定用途使用贷款的，贷款人有权对违约使用部分计收罚息，罚息利率为本合同约定的执行利率基础上上浮100%，罚息计算期间自逾期之日起至挪用部分贷款本息全部清偿之日止，在此期间，如遇中国人民银行上调同期贷款基准利率，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调。
2009年5月9日，被告付玉萍与原告光大银行中原路支行签订《个人贷款保证合同》，承诺以自己所有的位于郑州市管城回族区某房屋为被告高腾飞的借款提供抵押担保；保证期间从合同签订之日至主合同项下贷款履行期限届满之日起二年止；担保范围包括主合同项下贷款本金15万元、利息（包括约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及保证担保权益的费用和所有其他应付款项。2009年5月22日，原、被告办理了上述抵押担保的登记，原告取得郑房他证字第09030170**号《他项权证》。
2009年5月27日原告向被告高腾飞指定的收款账户：张侠中国光大银行62×××90发放了15万元贷款。但被告高腾飞自2011年11月20日至今逾期超过26期没有按约履行还本付息的义务，截止2013年12月23日，尚欠借款本金82968.23元、利息15857.9元未还，故引起本案争讼。
本院认为：原告与二被告签订的《个人贷款合同》与《个人贷款保证合同》系原、被告各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，系有效合同，应受法律保护。2009年5月27日，原告依据合同向被告高腾飞指定账户划款15万元，完成了提供借款的义务，被告高腾飞应当按照合同约定按时履行还款付息的义务。但截至2013年12月23日，被告高腾飞已逾期26个月还款，共欠借款本金82968.23元，利息15857.9元，上述借款本息共计98826.13元被告高腾飞应予以清偿；同时依照双方《个人贷款合同》第六条关于“借款人未按照合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止”的约定，被告应当支付自2013年12月23日起至实际清偿之日止的罚息（罚息以未还本金82968.23元为基数，按照同期银行贷款利率的1.5倍计算）。被告高腾飞应当对履行还本付息的义务承担举证责任，但其经本院合法传唤未到庭，视为其放弃抗辩权利，故对于原告请求判令被告高腾飞偿还借款本金82968.23元、利息15857.9元及2013年12月23日以后的逾期罚息的请求，本院予以支持。根据被告付玉萍与原告签订的《个人贷款保证合同》，被告付玉萍承诺对被告高腾飞上述借款承担连带保证责任，并以其所有的位于郑州市管城回族区某房屋为被告高腾飞的上述借款提供了房屋抵押担保，原告已经取得了郑房他证字第09030170**号《他项权证》，故对于原告要求确认对被告付玉萍上述抵押房屋享有优先受偿权，有权依法对该该抵押物进行折价、拍卖、变卖并优先受偿的诉讼请求，本院予以支持；对原告提起的要求被告付玉萍对被告高腾飞上述债务承担连带清偿责任的请求，本院也予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零一条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条第二款之规定，判决如下：
一、被告高腾飞自本判决生效之日起十五日内返还原告中国光大银行股份有限公司郑州中原路支行借款本金82968.23元、利息15857.9元，以上共计98826.13元；并自2013年12月23日起支付罚息（罚息以未还本金82968.23元为基数，按同期银行贷款利率的1.5倍计算）至实际清偿之日止；
二、原告中国光大银行股份有限公司郑州中原路支行对位于郑州市管城回族区某房屋享有抵押权，在被告高腾飞不履行本判决第一项给付义务时，有权以该房屋折价或以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿；
三、被告付玉萍对被告高腾飞的上述第一项债务承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决上述指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2270元，公告费260元，共计2530元由被告高腾飞、付玉萍共同负担。
如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状一式八份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
审 判 长 刘煜伟
代理审判员 张明俊
人民陪审员 高 予
二〇一四年十二月三日
书 记 员 武秋红