安徽省合肥市蜀山区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)皖0104民初1949号
原告：王诗平，男，汉族，1975年6月10日出生，现系自由职业者，住安徽省池州市东至县。。
委托代理人：梁伟，安徽天瑞律师事务所律师。
委托代理人：王文昌，安徽天瑞律师事务所律师。
被告：董艺辉，男，汉族，1982年4月28日出生，住合肥市蜀山区。
委托代理人：张劲，北京中银（合肥）律师事务所律师。
委托代理人：乔西平，系董艺辉母亲。
被告：张书朋，女，汉族，1983年5月28日出生，住合肥市蜀山区。
委托代理人：张劲，北京中银（合肥）律师事务所律师。
原告王诗平与被告董艺辉、张书朋民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序于2016年5月6日公开开庭进行了审理。原告王诗平及其委托代理人梁伟、被告董艺辉的委托代理人张劲、乔西平，被告张书朋的委托代理人张劲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王诗平诉称：2013年6月17日，被告一、被告二与原告签订《借款合同》，被告三作为担保人签字见证。合同约定，被告一、被告二因流动资金周转，以房产作为抵押物，向原告借款人民币6万元，月利率2.5%，若被告一、被告二未按期支付还款，还应根据1%/天的标准按照实际逾期天数向原告支付逾期罚息，借款期限自2013年6月17日起至2016年3月1日止。同时，被告三声明，同意为借款人的上述债务向出借人承担连带清偿责任保证，担保范围及于所有借款本息、违约金、赔偿金、出借人实现债务的费用。另，被告一、被告二同意将所有的位于合肥市水阳江路与桐城南路交口桐城绿苑1幢1106室房屋抵押给原告，作为对原告上述债务的担保。2013年6月17日，原告向被告一、被告二交付人民币现金6万元并出具借条。同日，被告一、被告二出具收条，载明被告一、被告二作为收款人，收到原告借款6万元现金，被告三作为证明人进行签字见证。2014年10月31日，被告一出具借条，载明借到原告人民币89800元整，款项以现金方式支付完毕。2014年12月31日，被告一原告签订《借款合同》。合同约定，被告一因流动资金周转，以房产作为抵押物，向原告借款人民币2.98万元，月利率1.5%，若被告一未按期支付还款，还应根据1%/天的标准按照实际逾期天数向原告支付逾期罚息，借款期限自2014年12月31日起至2016年3月1日止。另，被告一同意将所有的位于合肥市水阳江路与桐城南路交口桐城绿苑1幢1106室房屋抵押给原告，作为对原告上述债务的担保。2014年12月31日，原告向被告一交付人民币现金2.98万元并出具借条。同日，被告一出具收条，载明被告一作为收款人，收到原告借款2.98万元现金。上述合同签订后，原告按照合同的约定向被告一发放借款共计17.96万元。然而被告一收到借款后未按约偿还借款，经原告多次催促，被告一至今仍拖欠原告本金、利息、罚金共计25.19万元。原告认为，原、被告之间的借贷关系以及抵押、保证合同合法有效，合同各方应诚信守约履行。现被告一、被告二长期拖欠债务、拒不履行合同义务的行为已严重损害原告的合法权益，应承担法律责任，被告三因保证合同关系应当承担相应的连带清偿责任。诉至法院，请求判令：1、被告一、被告二立即偿还原告借款本金17.96万元及利息、罚息7.23万元（暂计至2016年3月13日，直至本清息止）；当庭明确2014年10月30日至2016年3月13日，以8.98万元为基数，按照银行同期贷款四倍利率计算。2014年12月30日至2016年3月13日，以6万元为基数，按照银行同期贷款四倍利率计算，2013年6月17日至2016年3月13日，以6万元为基数，按照银行同期贷款利率四倍计算。2、被告一、被告二支付原告为实现债权而支付的律师费用；3、原告有权以被告一、被告二抵押的房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款在对被告一所负的主债权及相应利息、各项费用范围内优先受偿；4、被告三对被告一、被告二的6万元本金及利息向原告承担连带清偿责任；5、本案诉讼费、保全费等费用均由三被告承担。
原告为证明其主张，所举证据如下：1、被告身份证复印件，证明被告主体适格；2、2013年6月17日，被告一二与原告签订的《借款合同》原件，2014年12月31日，被告一与原告签订的《借款合同》原件，证明被告一出具的借条原件，证明原告与被告一二存在借款合同关系及双方权利义务，被告一就本案借款向原告提供了抵押；3、借条及收条，借条，均为原件，证明原告向被告一发放借款，被告一收到原告共计17.96万元借款；4、聘请律师合同复印件，转账凭证（未提交），证明原告为实现债权已支付律师费的事实。
二被告辩称：本案被告一二欠原告金额实际为6万元整，29800元是6万元的利息，事后写了89800元的条据，是重复条据。原被告双方已经达成和解协议，根据协议约定，被告欠原告的债务已经转移给第三人杨仙煜，原告自行承担本案诉讼费用，原告同意撤诉，根据《中华人民共和国合同法》第48条规定，本案符合债权转让的条件，原被告债务已经消灭，综上，请求驳回原告诉请。
被告为证明其主张，所举证据如下：1、银行转账凭单复印件，钱是乔西平应被告一之请通过邮政储蓄银行肥西县支行于2013年12月18日现金转入原告账号1万元，作为偿还被告一所欠原告的利息；2、房地产债务纠纷合同四方协议原件，证明在本案协议后，2016年4月8日，原被告双方就借款纠纷达成协议，由丁方仙煜承担本案中被告欠原告的全部债务，原告承担诉讼费并撤销对被告的起诉；3、公证书，被告一、二授权乔西平处置此房屋；4、证人杜某证言证明，当时他作为中间人董艺辉、张书鹏与王诗平协商9万元双方债务了结，因为董艺辉、张书鹏拿不出钱，协议没有履行。他见证了四方协议的签署过程及时间、协议没有履行的原因。
对原被告所举证据审核认定如下：原告所举证据1、2、被告所举证据4符合证据三性要求，证据效力予以确认，原告、被告所举其他证据不同时具备证据的三性要求，证据效力不予确认。
经审理查明：乙方董艺辉、张书朋与甲方（出借人）王诗平签订借款合同，约定乙方因经营需要，向甲方借款，甲乙双方因借款事宜，按照《合同法》、《民法通则》、《借款合同条例》及其他法律法规之规定，签订协议如下：1、借款金额60000元，人民币陆万圆整，借款期限自2013年6月17日起至2016年3月1日止，借款的支取：借款金额由甲方于合同生效后，当日向乙方给付。借款利息按月息千分之25，如遇国家贷款利率调整，按调整后的新利率和计息方法计算，不足一个月按一个月计算。乙方应按约定及时还款欠款。逾期未还清的，每逾期一天，按欠款金额的1%计算罚息，逾期每超一个月，在上一个月罚息基础上加收1%的罚息，直至还清为止，出现本合同所规定的违约事项，经双方协商确定，乙方应承担甲方违约金（壹拾万元整）。董艺辉出具借款合同一份，内容为乙方因经营需要，向甲方借款，甲乙双方因借款事宜，按照《合同法》、《民法通则》、《借款合同条例》及其他法律法规之规定，签订协议如下：1、借款金额29800元，借款的支取：借款金额由甲方于合同生效后，当日向乙方给付。借款利息按月息1.5%出现本合同所规定的违约事项，经双方协商确定，如遇国家贷款利率调整，按调整后的新利率和计息方法计算，不足一个月按一个月计算。乙方应按约定及时还款欠款。逾期未还清的，每逾期一天，按欠款金额的1%计算罚息，逾期每超一个月，在上一个月罚息基础上加收1%的罚息，直至还清为止，出现本合同所规定的违约事项，经双方协商确定，乙方应承担甲方违约金（壹拾万元整）等。董艺辉出具的29800元的借款合同原件中未载明出借人，借款期限为空白，提供给法院的复印件中借款期限为2014年12月31日起至2016年3月1日，本院以原件中记载的事项为准。同时提供有有董艺辉签名并摁手印的空白授权委托书复印件其中受委托人具体事项均为空白。另2014年10月30日董艺辉出具借条，今借到王诗平人民币捌万玖仟捌（￥89800）注款项已现金方式收到，2014.10.30。证明人：何剑。
甲方董艺辉、张书鹏，甲方授权代理人：乔西平，乙方王诗平，丙方孙力，丁方杨仙煜，达成如下协议1、甲方与丙方之前签订的《房地产买卖契约》宣布作废。甲方一次性退还丙方购房款及其他费用（包括诉讼费用）共计陆拾叁万元整（630000.00）丙方撤销对甲方的民事诉讼。甲方位于桐城南路188号桐城绿苑1幢1106室的房屋产权自愿转让给丁方，购房总费用为630000元+购买该房屋所欠银行贷款余额+甲方所欠乙方的一切债务及利息+甲方女儿的抚养费20000元，丁方承担一切房屋过户产生的费用，乙方退还甲方一切借据及抵押凭证并宣布作废，同时乙方撤销对甲方的民事诉讼，诉讼费用由乙方承担，另外丁方承担丙方包河区法院诉讼及执行费用一万余元。协议履行步骤：一、丁方代甲方退还丙方购房款及其他费用共计63万元，付款方式：丁方连同包河区法院诉讼执行费一起共计64万余元打入法院账户托管，丙方两个工作日内撤销针对甲方的诉讼，而且丙方向法院申请待房子顺利过户后，法院才能给丙方提款。二、丁方代甲方偿还银行贷款余额；三、丁方支付甲方女儿两万元抚养费，由甲方授权代理人代收；四、乙方撤销对甲方的民事诉讼并退还甲方所有借款凭证及抵押凭证，并宣布该凭证作废；五、甲方全面配合丁方办完房屋产权过户手续；六、任何一方违约必须支付另外三方各五万元违约金。被告称借款本金为60000元，29800元为60000元的利息，89800元的借条系前两笔款项重复出具。证人杜某称双方调解时原告同意被告给90000元了结，后因被告无法拿出款项未调解成。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护。原告主张借款本金为17.96万元，被告辩称借款本金为60000元，29800元为60000元的利息，落款为2014.10.30的借条金额为89800元，条据为重复条据，经审查2014年10月30日借条与另两笔借款合同的借款总额一致，该次借条出具无另二笔借款对应的借款合同、借条、收条，不符合双方的交易习惯，结合借贷金额、款项交付、当事人财产变动情况以及证人证言等事实和因素,本院认定被告王诗平出借借款合计为89800元，其中60000元借款期限为2013年6月17日-2016年3月1日，29800元无借款期限，被告无证据证明29800元为利息，不予支持，被告辩称根据协议约定，被告欠原告的债务已经转移给第三人杨仙煜，原被告债务已经消灭，请法庭驳回原告诉请。鉴于该四方协议中并未对债权转让作出明确约定，且并未实际履行，被告该主张不予支持。原告主张的利息对于60000元，按照银行同期贷款利率四倍计算至款清时止本院予以支持，对于29800元未约定履行期限，原告主张的罚息不予支持，本院支持自起诉之日至款清时止按月息1.5%计算的利息至款清时止。原告主张实现债权费用20000元，未提供证据证明，不予支持，原告要求以被告一、二抵押的房产折价或者以拍卖变卖该房产的价款优先受偿，未提供证明被告一、二的房产已抵押登记至原告名下，该主张不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十六条、第二十六条、第二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告董艺辉、张书鹏于本判决生效之日起十日内向原告王诗平偿还借款89800元，并支付自2013年6月17日起60000元按照同期银行贷款利率四倍计算至款清时止的利息，及29800元自2016年3月14日起按照月息1.5%计算至款清时止的利息；
二、驳回原告王诗平的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费5379元，减半收取2689.5元，保全费1880元，由被告董艺辉、张书鹏承担2900元，原告承担1669.5承担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审判员 王嘉佳
二〇一六年六月八日
书记员 童 星
附本案适用的相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支持。
第二十七条借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额,一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的,人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。
第十六条原告仅依据借据、收据、欠条等债权凭证提起民间借贷诉讼,被告抗辩已经偿还借款,被告应当对其主张提供证据证明。被告提供相应证据证明其主张后,原告仍应就借贷关系的成立承担举证证明责任。
被告抗辩借贷行为尚未实际发生并能作出合理说明,人民法院应当结合借贷金额、款项交付、当事人的经济能力、当地或者当事人之间的交易方式、交易习惯、当事人财产变动情况以及证人证言等事实和因素,综合判断查证借贷事实是否发生。