广东省佛山市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）粤06民终7896号
上诉人（原审被告）：何伟明，男，1979年9月18日出生，汉族，住广东省佛山市高明区。
委托诉讼代理人：何冬明，男，系何伟明的弟弟。
被上诉人（原审原告）：佛山市高明区更合镇珠塘村委会坑头经济合作社，住所地广东省佛山市高明区。
负责人：何国良，该社社长。
上诉人何伟明因与被上诉人佛山市高明区更合镇珠塘村委会坑头经济合作社（以下简称坑头经济合作社）农村土地承包合同纠纷一案，不服广东省佛山市高明区人民法院（2018）粤0608民初1116号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年8月8日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
何伟明上诉请求：1.撤销一审判决第二项；2.本案一、二审诉讼费由坑头经济合作社承担。事实与理由：（一）一审判决认定事实不清。何伟明曾于2017年1月18日与坑头经济合作社当时的村长何志生达成口头协议，约定何伟明若下一年度不再承包涉案山地，则无需支付土地承包款，合同自动解除。因此，本案承包合同中没有注明何伟明需支付保证金或押金，也没有关于解除合同和违约责任的约定。虽然坑头经济合作社的村长多次变更，但口头协议仍然有效。对于何伟明难以收集的证据，一审法院应主动调查取证。（二）涉案土地承包合同不公平、不合理。涉案合同只约定何伟明的义务，没有约定何伟明的权利和约定坑头经济合作社的权利义务和责任。另，合同中约定超期10日支付的20%违约金是指正常承包及使用涉案山地的情况，但何伟明已于2018年1月1日告知坑头经济合作社的负责人何国良不再承包涉案山地，并要求解除合同，且何伟明自2018年1月1日开始已没有再使用涉案山地，何伟明不支付2018年的租金合情合理。再者，合同约定的违约金是全年承包款的20%，是罚款并非违约金，何伟明不存在罚款的情形，因此坑头经济合作社对何伟明罚款并加收一年租金没有依据，不合法。一审法院判决何伟明支付承包款及违约金错误。
坑头经济合作社辩称，（一）何伟明没有证据证明其于2017年1月18日与坑头经济合作社的村长何志生达成口头协议，法院应当查明口头协议的可信性。（二）双方是在公平、公正、公开的情况下自愿签订涉案合同，若何伟明认为合同中的条款没有保障其权益，在签订之时可以提出变更合同条款或不签订合同。（三）何伟明未能提供证据证明其在2018年1月1日已告知坑头经济合作社的负责人何国良不再承包涉案土地，并要求解除合同。相反坑头经济合作社可以提供证据证明曾就山地承包款与何伟明协商、向何伟明催款的通话记录和短信截图。
坑头经济合作社向一审法院起诉请求：1.解除坑头经济合作社与何伟明的承包合同；2.何伟明支付2018年承包款4300元及违约金4300元；3.本案诉讼费由何伟明承担。
一审法院认定事实：2017年1月18日，坑头经济合作社与何伟明签订了一份《承包（土名）蛤乸咀山地合同》。该合同约定：坑头经济合作社将蛤乸咀山地约15亩承包给何伟明；承包期为7年；承包款7年共计30100元，分为7年支付，何伟明每年1月10日前将承包款交给坑头经济合作社不得拖延，超期十天以上，坑头经济合作社有权按当年承包款加收20%的违约金，超期1个月以上，坑头经济合作社有权加收4300元违约金。
至今何伟明未支付2018年度4300元承包款。
一审法院认为，本案为农村土地承包合同纠纷。坑头经济合作社主张解除与何伟明签订的山地承包合同，何伟明亦同意解除合同，此是双方真实意思表示，且没有损害他人的利益，故一审法院准许坑头经济合作社、何伟明解除山地承包合同。
何伟明抗辩其于2018年1月曾向坑头经济合作社提起解除合同，坑头经济合作社对此予以否认，何伟明所提供的通话清单仅能证明其与坑头经济合作社的负责人通过电话，并不能证明通话内容，故何伟明不能举证证明其于2018年1月曾向坑头经济合作社提起解除合同。按照上述《承包（土名）蛤乸咀山地合同》约定，何伟明应于2018年1月10日前支付2018年的承包款4300元，超期一个月支付，还应支付4300元违约金。至今何伟明已逾期四个月未支付2018年承包款4300元，故坑头经济合作社依约请求何伟明支付承包款4300元及违约金4300元合理、合法，一审法院均予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款、第一百零七条的规定，判决：一、解除坑头经济合作社与何伟明于2017年1月18日签订的《承包（土名）蛤乸咀山地合同》；二、何伟明应于判决发生法律效力之日起十日内向坑头经济合作社支付2018年承包款4300元及违约金4300元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费553元，减半收取276.5元，由何伟明负担。该款已由坑头经济合作社预交，由何伟明在履行义务时一并迳付坑头经济合作社，一审法院不作收退处理。
本院二审期间，坑头经济合作社提交2018年1-2月的通话记录流水。何伟明没有提交新证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。经审查，何伟明对坑头经济合作社提交的证据真实性予以确认，故本院对坑头经济合作社提交的证据的真实性予以确认。
经审理，一审判决认定事实清楚，本院予以确认。
本院认为，本案系农村土地承包合同纠纷。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百二十三条“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理。当事人没有提出请求的，不予审理，但一审判决违反法律禁止性规定，或者损害国家利益、社会公共利益、他人合法利益的除外”的规定，由于双方当事人均未对一审判决第一项提起上诉，本院对一审判决第一项予以维持。根据何伟明的上诉意见及坑头经济合作社的答辩意见，本案二审的争议焦点是何伟明应否向坑头经济合作社支付2018年承包款4300元及违约金4300元。
本案中，何伟明上诉主张其已于2018年1月1日告知坑头经济合作社负责人何国良，其不再承包涉案山地，并且要求解除合同，因此其无须向坑头经济合作社支付2018年承包款4300元及违约金4300元。经审查，由于何伟明未能举证证明其与坑头经济合作社协商一致解除合同，坑头经济合作社对此也予以否认，因此不能仅以何伟明的单方陈述来认定双方已协商一致解除涉案合同。同时，何伟明在二审中陈述其在涉案山地所种植的桉树尚未迁移，即何伟明至本案二审期间仍占有使用涉案山地，因此其应向坑头经济合作社支付2018年承包款4300元。何伟明至本案一审判决作出之时尚未向坑头经济合作社支付2018年承包款，该行为已构成违约，其应承担相应的违约责任。涉案合同约定何伟明逾期支付承包款超过一个月需要支付违约金4300元，该违约金明显超过坑头经济合作社因何伟明迟延支付2018年承包款所造成的损失，综合本案案情，本院酌定何伟明向坑头经济合作社支付违约金860元。一审判决认定何伟明向坑头经济合作社支付违约金4300元，处理不当，本院予以纠正。
综上所述，何伟明的上诉请求部分成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：
一、维持广东省佛山市高明区人民法院（2018）粤0608民初1116号民事判决第一项；
二、撤销广东省佛山市高明区人民法院（2018）粤0608民初1116号民事判决第三项；
三、变更广东省佛山市高明区人民法院（2018）粤0608民初1116号民事判决第二项为：何伟明应于本判决发生法律效力之日起十日内向佛山市高明区更合镇珠塘村委会坑头经济合作社支付2018年承包款4300元及违约金860元；
四、驳回佛山市高明区更合镇珠塘村委会坑头经济合作社的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费50元，由佛山市高明区更合镇珠塘村委会坑头经济合作社负担20元，何伟明负担30元。二审案件受理费50元，由何伟明负担45元，佛山市高明区更合镇珠塘村委会坑头经济合作社负担5元。
本判决为终审判决。
审 判 长 郑正坚
审 判 员 邱程辉
审 判 员 潘伟丹
二〇一八年十月二十五日
法官助理 邱雪碧
书 记 员 许佩珊