安徽省安庆市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2016)皖08民终1293号
上诉人（原审原告）：中国农业银行股份有限公司潜山县支行。住所地安徽省潜山县。
负责人：汪向东，该支行行长。
委托诉讼代理人：许少兵，该支行工作人员。
委托诉讼代理人：宋若加，该支行工作人员。
被上诉人（原审被告）：安徽胜宇装饰工程有限公司，住所地安徽省潜山县。
法定代表人：胡革胜，该公司总经理。
被上诉人（原审被告）：胡革胜，农民。
被上诉人（原审被告）：彭代香，农民。
委托诉讼代理人：胡革胜（系被告彭代香之夫），农民，住安徽省潜山。
上诉人中国农业银行股份有限公司潜山县支行（以下简称农行潜山县支行）因与被上诉人安徽胜宇装饰工程有限公司（以下简称胜宇公司）、胡革胜、彭代香金融借款合同纠纷一案，不服安徽省潜山县人民法院(2016)皖0824民初1270号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年8月15日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人农行潜山县支行的委托诉讼代理人许少兵、宋若加，被上诉人胜宇公司法定代表人、彭代香的委托诉讼代理人及被上诉人胡革胜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
农行潜山县支行上诉请求：1.撤销安徽省潜山县人民法院(2016)皖0824民初1270号民事判决第三项，改判胡革胜、彭代香对胜宇公司结欠农行潜山县支行500万元贷款本息承担连带清偿责任；2.二审案件受理费由胡革胜、彭代香、胜宇公司承担。事实和理由：2015年8月27日，胜宇公司与农行潜山县支行签订《借款合同》，贷款金额为500万元，期限一年，年利率为5.98%，以胡革胜、彭代香所有的房地产提供最高额抵押，并办理抵押登记。同日，胡革胜、彭代香与农行潜山县支行签订了《保证合同》，胡革胜、彭代香愿为上述贷款提供连带责任保证担保。且胜宇公司、胡革胜、彭代香在一审庭审中对农行潜山县支行全部诉讼请求予以承认。依据上述保证合同第六条的约定和物权法第一百七十六条及担保法的相关规定，胡革胜、彭代香应对胜宇的全部贷款承担连带清偿责任。
胜宇公司、胡革胜、彭代香辩称，对农行潜山县支行陈述的事实无异议。
农行潜山县支行向一审法院起诉请求：1.依法判决胜宇公司立即偿还农行潜山县支行借款本金500万元及相应利息；2.农行潜山县支行对胡革胜和彭代香提供的作为上述债务抵押物的房地产享有优先受偿权；3.胡革胜和彭代香对上述债务承担连带清偿责任；4.案件诉讼费由胜宇公司、胡革胜、彭代香承担。
一审法院认定事实：2014年8月21日，农行潜山县支行与胜宇公司、胡革胜、彭代香签订最高额抵押合同，合同约定胡革胜和彭代香以其位于安徽省潜山县源潭镇源岳路69号房地产一幢（房地产证书编号：房地权潜源潭字第52452号和第52453号）为抵押物，为胜宇公司向农行潜山县支行提供最高借款金额为750万元的抵押，借款有效期限为自2014年8月21日起至2017年8月20日止，抵押物担保的范围为借款本金、利息、逾期利息及诉讼费等实现债权的一切费用。双方分别于2014年8月21日办理了房地产抵押登记（证书编号为：房地产他证潜字第20141426号）和2014年8月25日办理了土地使用权抵押登记[证书编号为潜他项（2014）第082506号]。2015年8月27日，农行潜山县支行与胜宇公司签订借款合同，合同约定胜宇公司向农行潜山县支行借款500万元，借款期限1年，借款为固定利率（按照合同签订日总借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率上浮30%，直至借款到期日），借款按月结息（结息日为每月的20日），并约定逾期还款应按照固定利率的30%加收罚息。同日，胡革胜和彭代香与农行潜山县支行签订保证合同，为胜宇公司和农行潜山县支行的500万元借款提供担保，保证方式为连带责任担保，保证范围为借款本金、利息、逾期利息及诉讼费等实现债权的一切费用，保证期间为主债务履行期限届满之日起二年。2015年8月28日，农行潜山县支行向胜宇公司发放了500万元借款，借款期限为自2015年8月28日起至2016年8月27日止。自2015年12月21日起，胜宇公司未按约定支付借款利息，胡革胜和彭代香也未履行担保责任。胜宇公司、胡革胜、彭代香承认农行潜山县支行的全部诉讼请求。一审法院认为，胜宇公司、胡革胜、彭代香承认农行潜山县支行的全部诉讼请求，没有违反法律规定。判决：一、胜宇公司于判决生效后十日内偿还农行潜山县支行借款本金500万元及相应利息（自2015年12月21日起至判决确定的付款之日止按照年利率5.98%计算）；二、农行潜山县支行对潜他项（2014）第082506号土地使用权抵押证和房地产他证潜字第20141426号抵押权证所载的房地产享有优先受偿权；三、胡革胜和彭代香对上述第一项债务在抵押物未获清偿部分承担连带清偿责任。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费46800元，减半收取23400元，由胜宇公司、胡革胜、彭代香共同负担。
二审中，当事人没有提交新证据。对一审查明的事实予以确认。另查明，2015年8月27日，胡革胜、彭代香作为保证人，农行潜山县支行作为债权人签订《中国农业银行股份有限公司保证合同》第六条第二款约定：本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权。
本院认为，本案二审争议焦点是：胡革胜、彭代香应否对胜宇公司的全部给付义务承担连带清偿责任。
根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”本案中，因农行潜山县支行与胡革胜、彭代香在合同中明确约定农行潜山县支行为实现债权对各担保人提供的担保方式享有选择权，故农行潜山县支行要求胡革胜、彭代香对胜宇公司涉案债务承担连带清偿责任具有事实和法律依据。
综上所述，农行潜山县支行的上诉请求成立，予以支持。依照《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：
一、维持安徽省潜山县人民法院(2016)皖0824民初1270号民事判决第一项；
二、变更安徽省潜山县人民法院(2016)皖0824民初1270号民事判决第二项为上诉人中国农业银行股份有限公司潜山县支行在被上诉人安徽胜宇装饰工程有限公司不履行上述给付义务时，对被上诉人胡革胜、彭代香抵押的房地产折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；
三、变更安徽省潜山县人民法院(2016)皖0824民初1270号民事判决第三项为被上诉人胡革胜、彭代香对被上诉人安徽胜宇装饰工程有限公司涉案的给付义务承担连带清偿责任。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费46800元，减半收取23400元，由被上诉人安徽胜宇装饰工程有限公司、胡革胜、彭代香共同负担；二审案件受理费46800元，由被上诉人安徽胜宇装饰工程有限公司、胡革胜、彭代香共同负担。
本判决为终审判决。
审判长 张勤勤
审判员 王纯兵
审判员 查世庆
二〇一六年九月二十六日
书记员 丁 俊
附相关法律条文：
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；