安徽省阜南县人民法院
民 事 判 决 书
(2018)皖1225民初1990号
原告：安徽阜南农村商业银行股份有限公司,住所地安徽省阜南经济开发区陶子河路,统一社会信用代码91341200152188129Y。
法定代表人：王金强，该公司董事长。
委托诉讼代理人：任峰，该公司职工。
被告：张见，男，1981年7月16日生，汉族，农民，住安徽省阜南县。
被告：李成荣，女，1976年10月27日生，汉族，农民，住阜南县。
被告：张明勇，男，1975年3月16日生，汉族，农民，住阜南县。
被告：刘怀梅，女，1973年11月16日生，汉族，农民，住安徽省阜南县。
原告安徽阜南农村商业银行股份有限公司与被告张见、李成荣、张明勇、刘怀梅借款合同纠纷一案，本院于2018年3月28日立案后，依法适用简易程序进行审理，因按照《中国人民共和国民事诉讼法》规定的其他方式无法向被告张明勇、刘怀梅直接送达诉讼文书，本案转为普通程序，依法组成合议庭，于2018年7月20日公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人任峰到庭参加诉讼,被告张见、李成荣经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，被告张明勇、刘怀梅经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告安徽阜南农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告张见、李成荣偿还原告贷款本金90万元，利息63433.86元（利息算至2018年2月23日，以后利息按合同约定计算），本息合计为963433.86元；2.判令被告张明勇、刘怀梅（两人是夫妻关系）承担抵押责任，由抵押物优先受偿；3.被告承担本案诉讼费用。事实与理由：被告张见、李成荣（两人是夫妻关系），于2017年1月20日用张见名字，用张明勇、刘怀梅名下位于阜南县王堰镇张楼村北街南侧房屋抵押，房地产权证号：15××01、面积667.86平方米（此房产已在阜南县房屋产权登记中心办理了他项权证）。在安徽阜南农村商业银行王堰支行贷款90万元整，年利率9.36%，到期日期2018年1月20日，借款用途：经营摩托车店。被告于2017年3月20日至2017年12月30日结息10次计33910.14元，结欠本金90万元。逾期后经催要无果。为此起诉，要求被告偿还借款本金90万元，利息63433.86元（利息算至2018年2月23日，以后利息按合同约定计算），本息合计为963433.86元。
被告张见应诉时辩称，我和李成荣系夫妻关系，我们向原告贷款90万元不错，并用被告张明勇、刘怀梅房屋抵押，我会归还贷款的，但现在没有能力归还。
被告李成荣、张明勇、刘怀梅未答辩，亦未向本院提供证据。
经审理，本院查明法律事实如下：2016年1月19日，被告张见、李成荣与原告签订个人借款合同，合同约定：第三条借款用途：经营摩托车店。第四条借款额度和期限，(一)借款额度为900000元，（二）借款期限36个月，即自2016年1月19日至2019年1月19日。第五条借款额度使用，(一)本合同项下借款额度的使用采用循环方式，实际借款期限、实际提款日、借款金额以本合同项下的借款借据所记载的期限、日期和金额为准，借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第六条借款利率和罚息利率(一)借款利率，年利率9.36％，(四)罚息利率：本合同项下借款逾期的，逾期罚息利率为合同约定的借款利率上浮50％。第八条还款和结息，按季付息，到期一次还本，付息日为每季末月20日。第九条担保方式，本合同项下借款的担保方式为抵押担保。同日，被告张明勇、刘怀梅与原告签订最高额抵押合同，以其位于阜南县王堰镇张楼村北街南侧的房屋（房地产权证号：南房字第××号，面积：667.86㎡）为该笔借款900000元提供抵押，并在阜南县房屋产权登记中心办理了他项权证（皖房地产他证南房字第××号）。
上述个人借款合同、最高额抵押合同签订后，2017年1月20日原告向被告张见、李成荣提供借款900000元，借款借据记载：借款日期2017年1月20日，借款金额900000元，年利率9.36%，还款方式：按季计息、到期一次性还本法，借款转入借款人指定帐户，到期日期2018年1月20日。被告张见、李成荣均在借款借据的借款人处签名、捺印。该笔借款后，被告于2017年3月20日至2017年12月30日10次支付该笔借款的利息33908.37元。截止到2018年2月23日，被告张见、李成荣拖欠原告借款本金900000元，利息63433.86元，本息合计963433.86元。
本院认为，被告张见、李成荣与原告签订的个人借款合同和被告张明勇、刘怀梅与原告签订的最高额抵押合同，均是双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。被告张见、李成荣均在借款合同、借款借据上共同签字，张见、李成荣系共同借款人。原告按合同约定履行义务，被告张见和李成荣依法应当按照约定的期限返还借款和支付利息。被告张明勇、刘怀梅以其位于阜南县王堰镇张楼村北街南侧的房屋为该笔借款900000元提供抵押，并办理抵押登记，原告对抵押物依法享有优先受偿权。
综上所述，原告要求被告张见、李成荣偿还借款本金900000元，利息63433.86元（利息算至2018年2月23日，以后利息按合同约定计算），本息合计为963433.86元和要求被告张明勇、刘怀梅承担抵押责任，依法对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款、第一百八十二条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十九条、第六十条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张见、李成荣于本判决生效之日起十日内偿还原告安徽阜南农村商业银行股份有限公司股份有限公司借款本金900000元，利息63433.86元（利息算至2018年2月23日，以后利息按合同约定计算），本息合计为963433.86元；
二、被告张见、李成荣逾期偿还上述债务，依法处置被告张明勇、刘怀梅用于抵押的位于阜南县王堰镇张楼村北街南侧的房屋（他项权证号：皖房地产他证南房字第××号），原告安徽阜南农村商业银行股份有限公司享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13434元，由被告张见、李成荣、张明勇、刘怀梅负担，公告费200元，由被告张明勇、刘怀梅负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。
审 判 长 赵 宇
人民陪审员 白孝金
人民陪审员 刘国芬
二〇一八年七月二十七日
法官 助理 王亚军
书 记 员 王 锐
附适用的相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十二条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
告知：本案申请执行期限为二年，时间从本判决生效后规定的履行期间的最后一日起计算，逾期不申请人民法院强制执行，视为放弃权利；义务人如果主动履行本判决确定的义务，可以将款汇入或存入法院账户，开户名：阜南县人民法院执行标的款；开户行：中国银行股份有限公司阜南支行，帐户：17×××07；并请通知主审法官赵宇。