重庆市江北区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)渝0105民初19538号
原告：高新技术产业开发区顺强建筑设备租赁站，住所地重庆市九龙坡区含谷镇建新村2社，组织机构代码L6153619-4。
经营者：陈纯兵，男，1970年8月11日出生，汉族，住重庆市合川市。
委托诉讼代理人：柏洁，重庆诚冠律师事务所律师。
委托诉讼代理人：邹金京，重庆诚冠律师事务所律师。
被告：重庆市环发建设工程有限责任公司，住所地重庆市江北区玉祥小区4号附26号，统一社会信用代码91500105202885011G。
法定代表人：杨载富，董事长。
委托诉讼代理人：李文喜，重庆美通律师事务所律师。
原告高新技术产业开发区顺强建筑设备租赁站（以下简称顺强租赁站）与被告重庆市环发建设工程有限责任公司（以下简称环发公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告顺强租赁站的委托诉讼代理人柏洁，被告环发公司的委托诉讼代理人李文喜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告顺强租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令解除双方于2014年7月1日签订的《租赁合同》；2、判令环发公司向顺强租赁站支付截至2015年7月31日所欠的租金153321.04元；3、判令环发公司向顺强租赁站支付尚欠的赔偿款100012.6元，并支付从2015年5月1日起自环发公司支付赔偿款之日止每天按照109.6元（13700.35米×0.008元/米）的标准计算的租金或租金损失；4、判令环发公司向顺强租赁站支付违约金（以未付租金153321.04元为基数，从2014年12月2日起计算至所有款项付清之日止，按照每日2%计算）；5、判令环发公司承担本案全部诉讼费用。事实和理由：环发公司因承建重庆市璧山县基业·企业天地项目需要与顺强租赁站签订《租赁合同》，合同就租赁物租金、赔偿单价、运输方式、结算方式以及违约责任等内容进行了明确约定。合同签订后，顺强租赁站严格按照合同的约定向环发公司项目工地供应租赁物，而环发公司却未按照合同的约定按时支付租金。截至2015年7月31日，环发公司拖欠顺强租赁站租金、违约金等费用。2015年4月16日，双方签订《赔偿协议书》，约定环发公司赔偿顺强租赁站物资损失478926.17元，环发公司其后支付赔偿款348926.17元，返还顶托4346套，尚欠100012.6元赔偿款逾期未支付，该100012.6元需折合为钢管后继续计算租金。合同约定如发生争议由环发公司所在地人民法院关系，环发公司所在地为重庆市江北区。本案依法应由重庆市江北区人民法院管辖。为维护顺强租赁站的合法权益，特诉至法院。
被告环发公司辩称，我司同意与顺强租赁站解除合同。实际产生租金总额243321.04元，我司已经支付9万元，尚欠153321.04元未支付。我司同意支付赔偿款100012.6元，支付此款后，顺强租赁站主张的租金或损失均已经得到了赔偿，因此不存在另行支付后续租金的问题。顺强租赁站主张的违约金计算错误且过高，请求予以调整。
本院经审理认定事实如下：2014年7月1日，顺强租赁站（乙方）与环发公司（甲方）签订《租赁合同》，约定：甲方租赁、使用乙方周转材料的场地（甲方施工现场）为重庆市璧山县基业·企业天地项目；甲方指定材料员周渝刚、陈兴斌在租赁材料接收单据上签字；材料从出库之日起按日历天数计算租金，实际结算以双方签订出库单为准；甲方收到材料之日起，按实际使用时间，2014年11月1日向乙方交清应付租金80%，一个月后付清20%尾款，逾期未付的乙方向甲方收取未付租金总额2%的违约金；甲方超过三十天仍不付租金，乙方可向人民法院提起诉讼，并且乙方有权收回租赁材料，并终止合同；甲方未归还完的材料及损坏或改变原样规格按合同原价进行赔偿；乙方将钢管、扣件租赁给甲方，是以钢管0.008元/天/米、扣件按0.004元/个计算；扣件的维护费为0.08元/套、缺螺栓扣件的赔偿费为0.4元/套；顶托的租金为0.018元/天、缺底盘的顶托的赔偿费为2元/套；缺顶耳的顶托的赔偿费为2元/个；本合同如有争议，双方友好协商解决，如协商失败后，任何一方，均应向甲方所在地人民法院提起诉讼。合同签订后，顺强租赁站向环发公司提供租赁物资。
2015年4月16日，顺强租赁站与环发公司签订《赔偿协议书》，约定：甲乙双方经多次协商达成赔偿钢管及扣件的单价为钢管7.3元/米、十字扣件2.9元/个、直接扣件3.3元/个、万向扣件3.3元/个，顶托6.9元/个；甲方赔偿乙方钢管56504.9米、十字扣件12570个、顶托4346个，甲方赔付给乙方的总金额为478926.17元；于2015年4月16日起，赔付范围内的钢管扣件，不再计算租金；自协议达成之日起，在十五天结清赔付款项，超过十五天，租金继续计算。经顺强租赁站确认，在该协议签订后，环发公司于2015年4月30日支付顺强租赁站348926.17元，并归还顶托4346个。扣除环发公司支付的赔偿款和归还的顶托款项后，环发公司尚欠100012.6元赔偿款未支付。
庭审中，顺强租赁站举示对账明细表，其中对账截止日期为2015年2、3、4月份的对账明细表的备注载明，“按赔偿协议钢管56504.9米、十字扣件12570个、直扣无、顶托4346个”；对账截止日期为2015年6月份的对账明细表的备注载明，“赔偿物还需另计算”。
2015年8月11日，经顺强租赁站与环发公司结算，截止2015年7月31日共产生租金243321.04元。环发公司分别于2015年8月21日、2015年9月16日、2016年1月4日向顺强租赁站支付租金2万、3万、4万元，合计支付9万元。环发公司尚欠租金153321.04元未支付。
上述事实，有租赁合同、赔偿协议书、供应商对账明细表、中国工商银行业务回单、电子银行交易回单以及双方当事人的陈述等证据在卷佐证，并经庭审质证，足以认定。
本院认为，顺强租赁站与环发公司签订的《租赁合同》、《赔偿协议书》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人具有拘束力，双方当事人均应按照约定履行各自的义务。庭审中，环发公司同意解除其与顺强公司签订的《租赁合同》，本院予以确认。经双方当事人确认，环发公司尚欠租金153321.04元未支付，故对顺强租赁站要求环发公司支付租金153321.04元的诉讼请求，本院予以支持。
关于赔偿金的问题。根据《赔偿协议书》的约定，环发公司需向顺强租赁站赔偿478926.17元，环发公司已支付348926.17元并归还顶托4346个，按照该协议约定的顶托单价6.9元/个进行计算，故环发公司所欠赔偿金为478926.17元-348926.17元-4346个×6.9元/个=100012.6元。
关于后续租金的问题。根据双方当事人于2015年4月16日签订的《赔偿协议书》约定，自协议达成之日起，在十五天结清赔付款项，超过十五天，租金继续计算。因环发公司未按照该协议全面履行其赔偿义务，故应当对于未归还或赔偿部分的租赁物继续计算租金；因双方当事人对于100012.6元所对应的建筑器材种类、数量并无约定，本院酌情按照钢管的单价7.3元/米作为标准确定建筑器材数量，推定环发公司未归还建筑器材为钢管13700.36米，基于该数量所产生的日租金金额为109.6元，故其后续租金的计算方式为从2015年5月2日起至赔偿款100012.6元付清之日止，按照日租金109.6元/天计算。
关于违约金的问题。根据《租赁合同》的约定，逾期未付的乙方向甲方收取未付租金总额2%的违约金。2015年8月11日，双方最后一次对账后，环发公司向顺强租赁站支付了租金9万元，剩余153321.04元未支付，起诉后环发公司仍未支付，故环发公司应当向顺强租赁站支付违约金，其金额为153321.04元×2%=3066.42元。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、解除原告高新技术产业开发区顺强建筑设备租赁站与被告重庆市环发建设工程有限责任公司于2014年7月1日签订的《租赁合同》。
二、被告重庆市环发建设工程有限责任公司于本判决生效之日起十五日内支付原告高新技术产业开发区顺强建筑设备租赁站租金153321.04元及后续租金（从2015年5月2日起至赔偿款100012.6元付清之日止，按照日租金109.6元/天计算）。
三、被告重庆市环发建设工程有限责任公司于本判决生效之日起十五日内支付原告高新技术产业开发区顺强建筑设备租赁站租赁物资赔偿款100012.6元。
四、被告重庆市环发建设工程有限责任公司于本判决生效之日起十五日内支付原告高新技术产业开发区顺强建筑设备租赁站违约金3066.42元。
五、驳回原告高新技术产业开发区顺强建筑设备租赁站的其他诉讼请求。
义务人未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。
本案案件受理费减半收取3772元，由被告重庆市环发建设工程有限责任公司负担。此款已由原告高新技术产业开发区顺强建筑设备租赁站缴纳，被告重庆市环发建设工程有限责任公司于本判决生效之日起十五日内将应负担的受理费3772元直接支付给原告高新技术产业开发区顺强建筑设备租赁站。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
代理审判员 陈宏亮
二〇一六年十二月二十二日
书 记 员 赵兹维