甘肃省定西市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2018)甘11民初65号
原告：甘肃资产管理有限公司，住所地甘肃省兰州市城关区皋兰路33-35号。
法定代表人：武浚，该公司董事长。
委托诉讼代理人：董武斌，甘肃诚域律师事务所律师。
委托诉讼代理人：何小辉，甘肃诚域律师事务所律师。
被告：漳县贵清山商贸有限责任公司，住所地甘肃省定西市漳县武阳镇贵清路人民公园西侧8-9号。
负责人：贾入懿。
被告：贾入懿，男，1978年11月16日生，汉族，甘肃省漳县人,住漳县。
原告甘肃资产管理有限公司与被告漳县贵清山商贸有限责任公司(以下简称贵清山商贸公司)、贾入懿金融借款、保证合同纠纷一案,本院依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告甘肃资产管理有限公司的委托诉讼代理人董武斌到庭参加了诉讼，被告漳县贵清山商贸有限公司、贾入懿经传票传唤未到庭。本案现已审理终结。
甘肃资产管理有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告漳县贵清山商贸有限责任公司向原告偿还借款本金9295838.65元，支付逾期付款利息2702211.83元(逾期罚息暂计算至2017年10月31日，期后按合同约定的标准支付至本息清偿之日止)，合计11998050.48元；2、判令被告贾入懿对上述债务承担连带清偿责任；3、判令本案诉讼费、保全费、律师费等原告主张债权及抵押权的相关费用由以上被告承担。庭审中原告表示对第3项诉请中的保全费和律师费放弃不再主张，另增加诉请95900元，其中实现债权的费用包括抵押物优先受偿的申请费5000元、评估费20000元、执行费70900元。
事实和理由：2015年6月26日，被告漳县贵清山商贸有限责任公司(以下简称贵清山商贸公司)日常生产经营周转与中国建设银行股份有限公司定西分行(建行定西分行)签订编号为建定小(2015)1-37号的《人民币流动资金贷款合同》(以下简称借款合同)，约定，建行定西分行向贵清山商贸公司提供借款1800万元；借款期限为12个月，自2015年6月26日起至2016年6月25日止；借款利率为固定利率，即起息日基准利率上浮15%；贷款逾期的罚息利率为借款利率上浮50%；结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日；借款合同还约定了其他事项。为担保上述债务的履行，被告贾入懿于2015年6月26日与建行定西分行签订了编号为建定小自然人保证(2015)1-37号《自然人保证合同》，约定其自愿为贵清山商贸公司的上述借款合同项下包括但不限于本息及其他全部费用的全部债务提供连带保证担保；保证期间为主合同约定的债务履行期届满至次日起两年。同日，被告贾入懿与建行定西分行签订编号为建定小自然人抵押(2015)1-37号《抵押合同》，约定，其自愿以其所有的坐落于漳县武阳镇贵清路人民公园西侧的8-9号商铺(权证编号：房权证漳政字第××号)为上述主债权的履行提供抵押担保。上述合同签订后，建行定西分行依约向被告贵清山商贸公司发放了贷款1800万元。借款到期后，被告贵清山商贸公司未能按照合同约定偿还贷款本息。建行定西分行向甘肃省漳县人民法院申请实现债权，甘肃省漳县人民法院于2016年7月5日作出(2016)甘1125民特8号《民事裁定书》，裁定对贾入懿的上述商铺由建行定西分行依法优先受偿。2016年12月16日，中国建设银行股份有限公司甘肃省分行与甘肃资产管理有限公司签署《资产转让合同》，约定2016年8月31日24：00时始，由甘肃资产管理有限公司享有与合同编号为建定小(2015)1-37号借款合同有关的借款合同、担保合同及其他法律文件(包括但不限于以物抵债协议、重组协议、还款协议)项下的全部权利和利益。之后，中国建设银行股份有限公司甘肃省分行于2017年1月6日向各被告发出编号为CCB2016009-GS15的债权转让与催收通知，各被告均在通知回执上签字盖章。2017年10月27日，甘肃省漳县人民法院作出(2016)甘1125执167-3号执行裁定书，裁定被告贾入懿位于甘肃省漳县武阳镇贵清路人民公园西侧8-9号楼房1-2层(房屋产权证号：房权证漳政字第××号)以物抵债归甘肃资产管理有限公司所有。债权转让后，被告贵清山商贸公司、贾入懿怠于履行还款义务及承担保证责任。为维护原告合法权益，依据《民事诉讼法》相关规定及《合同法》第八十八条关于债权转让的相关规定，特具状诉至法院，请求法院查明事实，依法判如所请。
被告漳县贵清山商贸有限责任公司、贾入懿均未到庭，亦未提交书面答辩状。
原告甘肃资产管理有限公司为支持其诉讼请求，向法院提交如下证据：
第一组证据：1、人民币流动资金贷款合同1份；2、《中国建设银行贷款转账凭证（借款借据）1份。拟证明：一、中国建设银行股份有限公司定西分行与被告漳县贵清山商贸有限责任公司签订合同约定向其提供日常经营周转需要借款1800万元，期限为12个月，自2015年6月26日至2016年6月26日，借款利率为贷款利息上浮50%，结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日。另约定了原告实现债权的律师费由被告承担（见合同第十一条第一款第一项）；二、中国建设银行股份有限公司定西分行按合同约定向其足额发放1800万元。
第二组证据：3、《抵押合同》1份、《房屋所有权证》1份、《房屋他项权证》1份；4、《自然人保证合同》1份。拟证明：一、被告贾入懿自愿以其所有的坐落于漳县武阳镇贵清路人民公园北侧8-9号商铺（房权证漳政字第××号）为上述主债务的履行提供抵押担保；二、被告贾入懿为确保漳县贵清山商贸有限责任公司与中国建设银行股份有限责任公司定西分行签订的《人民币资金贷款合同》的履行，自愿为合同项下的全部债务包括但不限于本息及其他全部费用提供连带责任担保。
第三组证据：5、诉讼标的额的计算方法说明。拟证明截止2017年10月31日，被告漳县贵清山商贸有限责任公司欠付原告贷款本金9295838.65元，逾期付款利息2702211.83元，合计11998050.48元。
第四组证据：6、《甘肃省人民政府批复》、《甘肃省人民政府国有资产监督管理委员会函》、《中国银行业减低管理委员会办公厅通知》；7、《债权转让协议》；8、甘肃经济日报《债权转让暨债务催收联合公告》。拟证明中国建设银行股份有限公司甘肃省分行与甘肃资产管理有限公司达成资产转让协议，依法合规地转让了上述合同项下的全部债权给甘肃资产管理有限公司，由甘肃资产管理有限公司作为适格诉讼主体主张上述合同项下的全部权利和利息。债权转让与债务催收通知证明甘肃资产管理公司依法取得上述受让债权，并向本案被告就转让债权及催收向本案被告公告予以通知。
第五组证据：甘肃省漳县人民法院（2016）甘1125执167-3号执行裁定书1份。拟证明：1、债权转让部分的本金17995838.65元，已经实现了870万元的债权本金，债权本金部分实现抵押物优先受偿的方式已经扣减了，该裁定明确确定申请费5000元，执行费70900元，以及房屋评估费20000元。追加诉讼请求部分有裁定书为依据。
第六组证据：2017年1月6日《债权转让于催收通知》，该通知由被告贾入懿签收确认，拟证明贾入懿已经知晓债权转让的事实，并且确认了2016年8月31日以前欠付的借款本金以及利息。
甘肃资产管理有限公司在庭审后，向本院提交第七组证据：1、诉讼收费专用票据，拟证明原告为实现抵押权支付申请费5000元的事实；2、缴费通知和中国建设银行客户专用回单，拟证明原告为实现以物抵债代垫执行费70900元的事实；3、缴费通知和发票，拟证明对抵押物评估时代垫评估费20000元的事实。
本院认为，原告提交的所有证据能够证明本案的基本事实，对其证明力予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年6月26日，被告贵清山商贸公司为日常生产经营周转与中国建设银行股份有限公司定西分行(以下简称建行定西分行)签订编号为建定小(2015)1-37号的人民币流动资金贷款合同(以下简称借款合同)约定，建行定西分行向贵清山商贸公司提供借款18000000元；借款期限为12个月，自2015年6月26日起至2016年6月25日止；贷款利率为固定利率，即起息日基准利率上浮15%；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日，借款合同还约定了其他事项。贾入懿为该笔借款提供连带责任担保，并于2015年6月26日与建行定西分行签订了编号为建定小自然人保证(2015)1-37号自然人保证合同，约定其自愿为贵清山商贸公司的上述主借款合同项下包括但不限于本息及其他全部费用的全部债务提供保证担保；保证期间为主合同约定的债务履行期届满至次日起两年。保证方式为甲方在本合同项下提供的保证为连带责任保证。同日，贾入懿与建行定西分行签订编号为建定小自然人抵押(2015)1-37号抵押合同，约定其自愿以其所有的坐落于漳县武阳镇贵清路人民公园西侧的8-9号商铺(权证编号：房权证漳政字第××号)为上述主债权的履行提供抵押担保，并办理抵押登记手续。2015年7月2日建行定西分行依约向贵清山商贸公司发放了贷款18000000元。借款到期后，贵清山商贸公司未能按约定偿还贷款本息。建行定西分行向甘肃省漳县人民法院申请实现债权，甘肃省漳县人民法院于2016年7月5日作出(2016)甘1125特8号民事裁定书，裁定对贾入懿的上述抵押物商铺准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，建行定西分行对变价后所得款项在18000000元及其利息的抵押范围内优先受偿。2016年12月16日，中国建设银行股份有限公司甘肃省分行与甘肃资产管理有限公司签署资产转让合同，约定自2016年8月31日24时起，由甘肃资产管理有限公司享有与合同编号为建定小(2015)1-37号借款合同有关的借款合同、担保合同及其他法律文件(包括但不限于以物抵债协议、重组协议、还款协议)项下的全部权利和利益。中国建设银行股份有限公司甘肃分行于2017年1月6日向各被告发出编号为CCB2016009-GS15的债权转让与催收通知，该通知明确写明自接到本通知之日起，向甘肃资产管理有限公司履行主债权／担保合同约定的还本付息／担保责任，各被告均在通知回执上签字盖章。
另查明，中国建设银行股份有限公司甘肃省分行与甘肃资产管理有限公司签署的转让协议中约定，转让截止2016年8月31日止借款本金为17995838.65元，利息为764622.38元。自债权转让协议签订后，贵清山商贸公司未向甘肃资产管理有限公司偿还借款本息，保证人贾入懿亦未履行担保责任。经甘肃资产管理有限公司申请，2017年10月27日，漳县人民法院作出(2016)甘1125执167-3号执行裁定书，因甘肃资产管理有限公司同意对贾入懿抵押的房产以第二次网络拍卖流拍价格8700000元进行以物抵债，裁定对被执行人贾入懿抵押的房产以物抵债于甘肃资产管理有限公司，该房产归甘肃资产管理有限公司所有。为此，甘肃资产管理有限公司交纳申请费5000元、执行费70900元、房屋评估费用20000元。合计95900元。庭审中原告表示对第3项诉请中的保全费和律师费放弃不再主张。截止2017年10月31日贵清山商贸公司尚欠甘肃资产管理有限公司借款本金9295838.65元，利息2702211.23元，本息合计11998050.65元。为此，甘肃资产管理有限公司向法院提起诉讼。
本院认为：建行定西分行与贵清山商贸公司签订的借款合同及其与贾入懿之间签订的保证、抵押合同合法有效，应受法律保护。合同签订后，建行定西分行依约向贵清山商贸公司发放了18000000元贷款，贵清山商贸公司未按约定履行偿还本息的义务构成违约，应承担相应的民事责任。作为保证人和抵押人的贾入懿亦没有履行担保责任，亦应承担相应的民事责任。借款到期后，由于贵清山商贸公司未能按约定偿还贷款本息，建行定西分行向甘肃省漳县人民法院申请实现债权，甘肃省漳县人民法院于2016年7月5日作出(2016)甘1125特8号民事裁定书，裁定对贾入懿提供的抵押物商铺准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，建行定西分行对变价后所得款项在18000000元及其利息的抵押范围内优先受偿。2016年12月16日，中国建设银行股份有限公司甘肃省分行与甘肃资产管理有限公司签署资产转让合同，约定自2016年8月31日24时起，由甘肃资产管理有限公司享有上述所有合同项下的全部权利和利益，转让截止2016年8月31日借款本金为17995838.65元，利息为764622.38元。2017年1月6日中国建设银行股份有限公司甘肃省分行向二被告送达了债权转让与催收通知，二被告均在通知回执上签字盖章。上述资产转让合同是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性效力性规定，合同合法有效，应受法律保护。至此，甘肃资产管理有限公司成为贵清山商贸公司的合法债权人，其有权主张本案所涉债权。后贵清山商贸公司亦未向甘肃资产管理有限公司偿还借款本息，作为保证人和抵押人的贾入懿亦未履行担保责任。经甘肃资产管理有限公司申请，漳县人民法院于2017年10月27日作出(2016)甘1125执167-3号执行裁定书，因甘肃资产管理有限公司同意对贾入懿抵押的房产以第二次网络拍卖流拍的价格8700000元进行以物抵债，裁定对被执行人贾入懿抵押的房产以物抵债于甘肃资产管理有限公司，该房产归甘肃资产管理有限公司所有。甘肃资产管理有限公司以物抵债实现债权8700000元，则贵清山商贸公司尚欠甘肃资产管理有限公司的借款本金为9295838.65元(17995838.65元-8700000=9295838.65元)，故甘肃资产管理有限公司要求贵清山商贸公司偿还其借款本金9295838.65元的诉讼请求成立，应予支持。关于甘肃资产管理有限公司请求支付其逾期利息的问题。因借款合同中双方对逾期利息有约定，甘肃资产管理有限公司请求贵清山商贸有限公司支付逾期利息的诉讼请求成立，本院应予支持。自2016年9月1日起至2017年10月31日止的逾期利息应为17995838.65元×14个月×7.690625%+764622.38元=2702211.83元。自2017年11月1日起至借款本金还清之日止的利息仍按合同约定的标准计算。贾入懿作为案涉借款的连带保证人，甘肃资产管理有限公司要求贾入懿对借款本金及逾期利息承担连带清偿责任的诉讼请求成立，本院应予支持。关于甘肃资产管理有限公司要求贵清山商贸公司和贾入懿承担其为实现债权包括抵押物优先受偿交纳的申请费5000元、执行费70900元、房屋评估费20000元，合计95900元的问题，经查证，上述费用系甘肃资产管理有限公司为实现其债权实际已支出的费用，该费用应由贵清山商贸公司和贾入懿承担，故甘肃资产管理有限公司的该项请求成立，本院应予支持。
综上所述，甘肃资产管理有限公司的诉讼请求成立，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第二十二条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：
一、漳县贵清山商贸有限公司于本判决生效后30日内偿还甘肃资产管理有限公司借款本金9295838.65元及截止2017年10月31日止的逾期利息2702211.83元，合计11998050.65元。2017年11月1日起至本金还清之日止的利息仍按合同约定标准计算。贾入懿对上述借款本息承担连带清偿责任；
二、漳县贵清山商贸有限公司于本判决生效后30日内支付甘肃资产管理有限公司申请费5000元、执行费70900元、房屋评估费20000元，合计95900元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费94213.7元，由漳县贵清山商贸有限公司和贾入懿负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。
审判长 王瑞芳
审判员 张亚玲
审判员 南鹏飞
二〇一八年七月二十四日
书记员 闫 杰