浙江省苍南县人民法院
民 事 判 决 书
（2010）温苍民初字第492号
原告：李某甲。
委托代理人：周甲。
被告：李某乙。
委托代理人：陈某某。
原告李某甲为与被告李某乙离婚后财产纠纷一案，原告于201
0年3月15日向本院提起诉讼。本院于同日受理后，依法由审判
员章华适用简易程序独任审判，于2010年4月23日、6月4日
和8月6日公开开庭审理了本案。原、被告及其委托代理人均到
庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李某甲起诉称：原、被告于××××年××月××日登记结婚
，育有一子。婚后，被告在自己名下继续缴纳社会养老保险金
和住房公某某。2006年5月间，原、被告购置了坐落于苍某某
灵溪镇安某某程二期学士苑7幢702室套房及车某各一间，并进
行了装潢。期间，又添置了空调、电视机、电冰箱等家用设备
。2010年2月10日，原、被告夫妻感情破裂，经法院判决离婚
。在离婚诉讼过程中，由于原告另有考虑，对上述共同财产没
有一并提出分割请求。此外，原、被告于2009年4月3日向苍某
某农某某用社贷款10万元，用于家庭还债和炒股票，股票的剩
余价值款在离婚时，经被告请求已判决进行了分割，现原告已
独自偿还了苍某某农某某用社贷款10万元。为此，特诉请判决
分割下列共同财产：1、坐落于苍某某灵溪镇安某某程二期学士苑7幢702室套房及车某各一间；2、在被告名下的社会养老
保险金50000元、住房公某某25000元；3、空调4台、电视机1
台、电冰箱1台、床3张、儿童某书柜1个、客厅沙某1套、家用
大衣柜2个。
原告在举证期限内，提供了下列证据材料：
1、身份证，以证明原告身份情况；
2、结婚证、苍某某人民法院（2009）温某某初第981号
民事判决书、温州中级人民法院（2010）浙温民终字第46号民
事判决书及生效证明书，以证明原、被告于××××年××月××日结
婚；2010年2月10日经法院判决离婚；原告名下的股票剩余价
款已经被告请求判决分割；
3、苍某某房屋权属登记信息查询结果证明，以证明原、
被告于2006年5月间购买了位于苍某某灵溪镇安某某程二期学
士苑7幢702室套房及车某各一间；
4、保证借款合同、借款借据、农村合某某行明细对账单
、农行明细对账单、股票对账单、苍某某人民法院协助执行通
某某等，以证明原、被告于2009年4月3日向苍某某农某某用社
贷款10万元，用于家庭还债、开支和炒股票；
5、苍某某农某某用社收贷收息凭证及存折，以证明原告
已将婚姻关系存续期间的信用社贷款10万元清偿；
6、国土资源局、房管局档案，以证明灵溪镇华某新村22
幢107（1／2产权）、204套房是通过买卖方式取得。
被告李某乙答辩称：一、坐落于苍某某灵溪镇安某某程二
期学士苑7幢702室套房及车某，并非是原、被告婚后共同所得的积蓄购买，而是出卖了灵溪镇华某新村22幢204室套房及107
号（1／2产权）车某所得资金购买的，而该套房系被告父母在
被告婚前所建，且赠送给被告个人，故苍某某灵溪镇安某某程
二期学士苑7幢702室套房及车某应属被告个人财产。二、婚后
原、被告均有办理养老保险和缴存住房公某某。而原告要求分
割被告名下缴纳的养老保险金余额，没有法律依据，被告尚未
达到法定退休年龄，不符合领取养老保险金的条件，不属于婚
姻关系存续期间应当取得的共同财产。三、原告主张的空调4
台、电视机1台、电冰箱1台等家用设备均是被告父母购买的。
2009年11月3日，原告将其全部砸烂无法使用，现已不存在。
家里只有床、儿童书柜、衣柜。四、原告称欠10万元债务不事
实，被告根本不知道，也没有用于家庭和炒股票，而双方婚姻
存续期间家庭开支和人情费用及装修套房、投资股票等均靠被
告个人的工资收入和向亲友借钱某支撑。五、婚姻存续期间因
购买轿车，投资股票、煤矿，被告经手所欠的47.9万元共同债
务，应当由双方各办承担。
被告在举证期限内，提供了下列证据材料：
1、房屋所有权登记申请书、房地产销售专用发票、行政
事业性收费某一票据（n00284201）、房屋契证、商品房预售
证、协议书，以证明位于苍某某灵溪镇华某新村22幢204套房
及107（1／2产权）车某是1998年建成，系被告父母在被告婚
前所建；
2、毕业某某，以证明上述套房的产权登记人李某丙系在校
生，没有经济收入，套房系被告父母建造；3、房屋所有权登记申请书、房屋契证、土地使用权某、
房屋所有权某，以证明上述套房系被告父母的赠送，为被告的
个人财产；
4、契据完税证、契约、房屋所有权登记申请书、房地产
买卖合同，以证明原、被告购买位于苍某某灵溪镇安某某程二
期学仕苑7幢702室套房及车某的时间；
5、契据、苍某某联社贷款业务审批表、房地产抵押物清
单、借款申请书、最高额抵押借款合同、农某某用社取款凭证
，以证明购买讼争的套房及车某的资金来源是出卖了灵溪镇华
某新村22幢204套及107（1／2产权）车某所得的资金；
6、110报警接警单、财物损失的现场照片，以证明原告
于2009年11月3日晚上8时砸坏家中空调、电视、电冰箱等所有
的家用电器；
7、借条、最高额抵押合同，以证明原、被告婚姻存续期
间所负的共同债务；
8、协商调解录音材料，以证明灵溪镇华某新村22幢204
套房及107（1／2产权）车某是被告父母在被告婚前建成，系
被告父母赠送给被告的个人财产；
9、苍某某房地产买卖合同，以证明双方当时真实意思不
是买卖，合同中的价格都没写，形式上虽是买卖，但实质上位
于某某镇华某新村22幢204套房及107（1／2产权）车某系被告
父母在被告婚前建成，婚后赠送给被告的个人财产。
上述证据经庭审出示质证，被告对原告的证据1、2没有
异议，对其证明力予以确认；对原告的证据3真实性没有异议，但认为该房产不是夫妻共同财产，购买该房产的资金来源并
非原、被告婚姻存续期间所得的收入，是出卖了灵溪镇华某新
村204套房所得的资金购买的。本院认为，该证据系房管部门
档案材料，能够证明原告所要待证的事实，至于被告所称资金
来源，不是原告证明范围，故对其证明力予以确认；对原告的
证据4认为不知情，该借款用途是购置建材，婚姻存续期间并
没有做建材生意，不能证明原告待证的事实。对农行对账单、
股票对账单的真实性没有异议，但认为其证明对象有异议，与
本案没有关联性，农行对账单只能证明原告在2009年4月1日到
4月24日的交易信息情况，从中也可以证明在2009年4月2日之
前该借记卡中还有存款102800元，此后交易金额基于102800元
而产生的，不能证明原告待证的事实。本院认为，原告独自筹
资10万元购置建材，应视为从事经营活动，借款时，并未经被
告同意，对其经营收入又无举证证明用于家庭。在本院审理（
2009）温某某初字第981号离婚案件中，原告对被告请求分割
原告名下股票资产时，原告也没有提出于2009年4月3日向苍某
某农某某用社贷款10万元债务用于炒股予以反驳，况且在此次
借款前一日，其借记卡中仍有余额102800元，故对其证明力不
予确认；对原告的证据5真实性没有异议，但认为与本案没有
关联性，只能证明原告有还贷的事实。本院认为，在上述借款
不能认定为夫妻共同债务的情况下，对其证明力不予确认；对
原告的证据6持有异议，认为套房不是通过买卖方式取得，而
是被告父母赠送给被告个人。本院认为，该组证据应结合被告
提供的反驳证据一并认证。原告对被告的证据1真实性没有异议；对被告的证据2关
联性有异议，认为不能证明华某新村204套房及车某是被告父
母建造。本院认为，被告的弟弟李某丙出生于1978年9月23日，
其高中毕业后于1996年9月至2000年7月在中南工学院就读本科
，其没有经济能力在1998年建造上述套房，故对被告所要待证
的事实予以采信，对其证明力予以确认；对被告的证据3真实
性、合法性均无异议，但认为不能证明被告待证的事实。本院
认为，该证据与下列证据相关联，应一并认定其证明力。对被
告的证据4真实性有异议，但认为从契据上看，原、被告与出
卖人房屋买卖时间是2006年5月18日，并当即付清了购房款。
从房屋买卖合同上看，原、被告与出卖人买卖房屋时间是2006
年5月28日，并于2006年5月28日前付清了购房款。由此可见，
原、被告购买苍某某灵溪镇安某某程702室套房是在5月28日之
前，付款时间也是5月28日之前。本院认为，从该组证据的内
容上看，原、被告于2006年5月28日向蔡某某、周乙夫妇购买
了讼争的套房及车某，价格为17万元；对被告的证据5真实性
没有异议，但认为不能证明待证的事实。本院认为，该组证明
能够原、被告于2006年6月16日以灵溪镇华某新村22幢204套及
107（1／2产权）车某作为抵押物，向苍某某农某某用社贷款2
0万元；期限一年。原、被告于2006年11月23日将灵溪镇华某
新村22幢204套及107（1／2产权）车某以268000元价格出卖给
李丁所有，上述苍某某农某某用社抵押借款由购房者李丁偿还
。基此情况，在原告不能说明购买灵溪镇安某某程二期学士苑
7幢702室套房及车某资金来源的情况下，故对该证据所要待证的事实予以确认。对被告的证据6认为仅是被告的陈述，不能
证明原告砸坏家用物品。本院认为，该组证据在没有其他证据
补强的情况下，只能证明家用电器被损毁的事实，而不能认定
系原告所为。对被告证据7中的借条真实性有异议，认为在婚
姻存续期间没有向他们借钱。本院认为，借条原件均由被告持
有，故不能确定借贷关系的存在，对其证明力不予确认；对被
告的证据7中的最高额抵押合同，认为只能证明抵押合同存在
，不能证明借款事实的存在。本院认为，该合同主债务人即借
款人为林某某，故不能证明被告与中国银行温州苍南灵溪支行
存在借贷关系。对被告的证据8认为，原告在2010年4月8日晚
上，不太清楚灵溪镇华某新村22幢204套及107（1／2产权）车
某到底是被告父母赠送，还是向被告父母购买，原告就回答是
被告父母赠送的。2010年4月21日，原告查阅档案后才明白该
套房是向被告父母购买的，但原告没有讲过是赠送给被告个人
的。对被告的证据9认为不能证明被告父母将灵溪镇华某新村2
2幢204套房及107（1／2产权）车某赠送给被告个人。本院认
为，被告的证据8、9结合原告的证据6及被告的证据3，能够证
明被告父母以名为买卖，实为赠与的方式，将登记在其××下
××华侨新村22幢204套及107（1／2产权）车某所有权转移在
被告名下。
依被告的申请，本院依法调取了周乙于2006年6月16日在
中国建设银行股份有限公司帐户存入226800元，以证明该笔存
款为出卖灵溪镇华某新村22幢204套房及107（1／2产权）车某
的价款。经庭审出示质证，被告认为该证据与本案没有关联性。本院认为，灵溪镇华某新村22幢204套房及107（1／2产权）
车某转让价款，已有双方签订的买卖合同所证明，对其证明力
不予确认。
依被告方申请，本院准许下列证人出庭作证。证人李某丙
的证词是：我是被告的弟弟。华某新村的房屋虽登记在我的名
下，但是父母在1998年建造的，当时我在湖南读大学。其中一
套房给李某乙陪嫁，转移房屋所有权时没有收取一分钱，只是履
行手续。当时，我父母到房管部门打听过，姐弟之间转移房产
不能以赠与方式，只能以买卖形式。证人李某丁的证词是：我与
被告是邻居关系。华某新村的地基是1997年购买，1998年建造
。被告父亲分到204室套房，登记在李某丙名下。李某乙结婚时住
在城中路，小孩子出生后五、六个月搬到华某新村。被告父亲
后来将华某新村的房子分给了李某乙，城中路的房子给儿子李某丙
。证人李某戊的证词是：我称呼被告阿姨。我住在华某新村原来
李某乙套房的楼上。套房是被告的父母在1998年建成的，204室
套房登记在李某丙的名字，之后给女儿陪嫁。证人李某己的证词是
：被告是我女儿。华某新村房子是在1998年建造。房子登记在
我儿子的名下。过户到女儿名下时，没有收取房款，当做陪嫁
物品。上述证人证言，以证明华某新村房子是被告父母是婚前
所建，婚后赠送给被告。学士苑的套房是出卖了华某新村的套
房购买的。原告质证认为，证人与被告有利害关系，其证言不
能证明待证事实。套房事实上是通过买卖取得所有权的。即使
是陪嫁物品，也是归原、被告共同所有。本院认为，证人证言
所要待证的事实与上述本院确认有证明效力的证据相吻合，对其证明力予以确认。
依原告的申请，本院委托温州天平房地产估价有限公司
对涉案房屋进行评估。经质证，双方对评估报告均无异议，对
其证明力予以确认。
本院经审理，认定事实如下：2000年10月2日，原告与被
告登记结婚。××××年××月××日，生育儿子李某庚。本院于2009
年12月8日作出判决，准予原、被告离婚，等等。原告不服提
出上诉。2010年2月4日，温州市中级人民法院作出判决，驳回
上诉，维持原判。
婚姻存续期间，被告的父母于2003年5月20日将自己所有
的登记在其子李某丙名下的坐落于苍某某灵溪镇华某新村22幢20
4套房及107（1／2产权）车某以名为买卖，实为赠与的方式，
将上述房产赠送给被告。
2006年5月18日，原、被告以17万元的价格向蔡某某、周
乙夫妇购买了位于苍某某灵溪镇安某某程二期学士苑7幢702室
套房及车某，并进行了装修居住。
2006年6月16日，原、被告以位于苍某某灵溪镇华某新村
22幢204套及107（1／2产权）车某作为抵押物，向苍某某农某
某用社贷款20万元，用作支付苍某某灵溪镇安某某程二期学士
苑7幢702室套房及车某的购房款。2006年11月23日，原、被告
将位于苍某某灵溪镇华某新村22幢204套及107（1／2产权）车
某以268000元价格转让给李丁所有，上述苍某某农某某用社抵
押贷款由购房者李丁偿还。
本院委托温州天平房地产估价有限公司对位于苍某某灵溪镇安某某程二期学仕苑7幢702室套房及车某价格进行评估。
温州天平房地产估价有限公司于2010年7月7日作出估价报告，
估价结果为总价为753920元。为此，原告支付评估费3450元。
庭审中，原告以835000元价格竞得上述房屋的所有权。
另查明，原、被告的家用物品：床三张、儿童书柜一个
、衣柜两个、沙某1套。
本院认为：原、被告在婚姻存续期间，被告父母将其所
有的登记在其子李某丙名下的位于苍某某灵溪镇华某新村22幢20
4套及107（1／2产权）车某赠与被告，并将该套房产权转移到
被告的名下，在未明确排除原告对该套房的权利情况下，根据
《中华人民共和国婚姻法》第十七条的规定，该套房应归原、
被告共同所有。被告辩解，该套房系其个人财产，本院不予采
纳。双方在出卖该套房后所得的房款，用于购买苍某某灵溪镇
安某某程二期学仕苑7幢702室套房及车某，该房产仍为夫妻共
同财产。但是，在分割夫妻共同财产时应考虑两个因素：一是
要考虑夫妻共同财产来源于被告父母的赠与；二是要考虑作为
子女有赡养长辈的义务，故在处理财产时要有所差别，由原告
得共同财产总额中的35万元；被告得共同财产总额中的48.5万
元。家用物品也是夫妻共同财产，应一并处理。离婚时，婚生
子由被告抚养，故儿童某中的床一张、儿童书柜一个、衣柜一
个，沙某1套归被告所有；上述其他家用物品归原告所有。双
方各自名下的社会养老保险金、住房公某某，经协商一致同意
归各自所有，本院予以准许。原告请求分割家用电器，被告予
以否认，原告也没有举证证明，本院不予认定。双方提及的债务与本院查明的事实不符，本院不予采信。综上，依照《中华
人民共和国婚姻法》第三十九条、最高人民法院《关于人民法
院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第8条的
规定，判决如下：
一、坐落于苍某某灵溪镇安某某程二期学仕苑7幢702室
套房及车某归李某甲所有，李某甲给付李某乙房屋分割款48.5万元；
二、上述套房的儿童某间内的床一张、儿童书柜一个、
衣柜一个，沙某一套归李某乙所有；其他的床二张、衣柜一个归
李某甲所有；
上述款物应于本判决生效后30日内履行完毕；
三、各自名下的社会养老保险金、住房公某某归各自所
有；
四、驳回李某甲的其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍
支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费11300元，减半收取5650元，评估费3450元，
合计9100元，由李某甲、李某乙各半负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本
院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江
省温州市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内，预缴上
诉案件受理费11300元（具体金额由温州市中级人民法院确定
，多余部分以后退还），款汇至浙江省省级财政专户结算分户
，开户行：温州市农行营业部，帐号：31×××51。逾期不交按自动撤回上诉处理］。
审判员 章华
二〇一〇年八月二十五日
书记员 娄伟伟