河南省郑州市金水区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）豫0105民初16686号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司河南省分行直属支行，营业场所河南省郑州市。
负责人李岩峰，行长。
委托代理人侯仪、齐秋伟，河南程功律师事务所律师。
被告侯进才。
被告张东芬。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司河南省分行直属支行诉被告侯进才、张东芬金融借款合同纠纷一案，原告请求判令：1、二被告偿还原告借款本金197184.44元及利息244.23元（本金、利息暂计至2018年4月25日，之后按借款合同约定计至实际还款日止），暂合计197428.67元；2、二被告支付原告委托律师等实现债权的费用10897元；3、二被告不能按期偿还借款本息，原告对拍卖、变卖被告抵押房产享有优先受偿权；4、二被告承担本案全部诉讼费用。本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人齐秋伟到庭参加诉讼。二被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
本案相关情况
2014年5月20日，被告侯进才（借款人）、被告张东芬（共同借款人）向原告申请个人消费贷款28万元。
同日，被告张东芬向原告出具《借款人配偶声明》一份，载明：“本人是借款人侯进才的配偶，本人已经知道借款人向贵行申请个人综合消费贷款。本人同意以借款人的名义向贵行申请贷款，并承诺以附表所列抵押物作为贷款的担保，抵押给贵行。抵押物为：龙湖××××大道南侧（21世纪国际城）D05号楼1单元6层601的房屋”。
2014年7月10日，原告与被告侯进才（借款人）签订《个人额度借款合同》一份，主要约定有，原告向被告侯进才提供可以循环使用的借款额度为28万元的贷款，被告侯进才的该额度借款可用于个人综合消费或个人信用消费，包含但不限于借款人及其配偶、父母、子女购买自用车，车位所有权或使用权，支付住房装修费用，支付高等教育学杂费用等合法消费支出。借款额度存续期限为132个月，自2014年7月10日至2025年7月10日。贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率上浮30%执行。被告侯进才单笔借款发生逾期的，罚息利率为贷款利率的1.5倍。就被告侯进才不能按期支付的利息，在借款期限内按本合同约定的贷款利率计收复利。贷款利息自单笔贷款发放至借款人账户之日起计算。本合同项下采取分期还款方式的贷款按月计息的，结息日为贷款支用日的每月对日。采取一次还本付息还款法的贷款按日计息，结息日为还款日。结息日后，对于应还未还的贷款本金和利息，原告按日计收罚息。若在额度存续期内被告侯进才额度下任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次的或发生其他违约情形，原告有权终止对借款人的借款额度，对已经发放的额度项下的贷款，贷款人有权提前收回贷款。若被告侯进才不按本合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项或发生其他违约情形，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告侯进才立即清偿全部贷款本息，处分抵押/质押财产，实现抵押权/质权。本合同订立和履行过程中产生的相关费用，包括但不限于：保险费、评估费、登记费、保管费、提存费、鉴定费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用，由合同各方依照法律、法规、行政规章以及其他规范性文件的要求承担，合同各方另有约定的除外。贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，有权随时向借款人和担保人追偿，并从垫付之日起计收活期存款利息。合同还对其他事项进行了约定。
同日，原告与被告侯进才（××）签订了《个人最高额担保合同》一份，主要内容有，为保障原告主债权的实现，被告侯进才自愿以其名下位于龙湖××××大道（21世纪国际城）D05号楼1单元6层601的房屋为其与原告签订的上述《个人额度借款合同》项下所形成的债权提供最高额抵押担保，担保的主债权本金金额最高不超过28万元。承担担保责任的债权发生期间为《额度借款合同》约定的借款额度存续期，即2014年7月10日至2025年7月10日。担保范围：借款人于债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金、利息（包含复利和罚息）、违约金、赔偿金和担保权人为实现债权及担保权而发生的一费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费）。合同还对其他事项进行了约定。
2014年7月11日，原告作为抵押权人取得了被告侯进才名下位于龙湖××××大道南侧（21世纪国际城）D05号楼1单元6层601房屋（房屋所有权证号：10××90）的房屋他项权证。
2014年7月18日，原告向被告侯进才发放了贷款28万元。由被告侯进才签名的借据载明：借款期限120个月，自2014年7月18日至2024年7月18日，年利率为8.515%，还款方式为等额本息。
截至2018年4月25日，被告侯进才未能按时还款，原告按贷款提前到期，被告侯进才共欠原告本金197184.44元、利息244.23元未偿还。
另查明，就本案纠纷，原告与河南程功律师事务所签订《委托代理律师协议书》一份，河南程功律师事务所指派律师为原告本案的诉讼代理人，原告支付律师代理费3000元。
2018年5月21日，原告诉至本院。
本院认为：原告与被告侯进才自愿签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》，系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。原告如约履行了发放贷款的义务，被告侯进才未按时履行还款义务，原告依据合同约定要求提前收回贷款本息并无不当，截止到2018年4月25日，被告侯进才共欠原告本金197184.44元、利息244.23元未偿还。故对原告请求被告偿还借款本金197184.44元，截止到2018年4月25日的利息244.23元并支付自2018年4月26日起按合同约定计算的利息的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。被告侯进才以其名下的涉案房产设定抵押并办理了抵押登记，抵押权已设立，原告作为抵押权人请求就该抵押物行使优先受偿权，有据、合法，本院予以支持。原告就本案纠纷支出律师费3000元，该费用由原告提交的《委托代理律师协议书》、律师费发票予以佐证，且并不违反法律的相关规定，故对原告请求被告侯进才承担原告为本案所支出的律师费用10897元的诉讼请求，本院支持其中的3000元；被告张东芬在被告侯进才向原告出具的《个人消费贷款申请表》上的主申请人配偶处签名，并向原告出具《借款人配偶声明》，与原告提交的二被告结婚证复印件相印证。故对原告请求被告张东芬承担共同还款责任的诉讼请求，本院予以支持；二被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃了答辩和质证的权利，不影响根据现有证据及查明的事实依法作出裁判。
裁决结果
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条并参照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、被告侯进才、张东芬于本判决生效后十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司河南省分行直属支行借款本金197184.44元、利息244.23元（利息暂计算至2018年4月25日，从2018年4月26日起，按照双方签订的合同计算至本息全部清偿完毕之日止）；
二、被告侯进才、张东芬于本判决生效后十日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司河南省分行直属支行律师费3000元；
三、被告侯进才、张东芬不履行本判决第一项确定的债务时，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司河南省分行直属支行有权依法对被告侯进才名下位于××大道南侧（21世纪国际城）D05号××的房屋（产权证号：10××90）折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿；
四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司河南省分行直属支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4425元，减半收取2212.5元，由原告负担83.5元，由被告侯进才、张东芬负担2129元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
审判员 王盼盼
二〇一八年七月二十四日
书记员 赵路路