重庆市九龙坡区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）九法民初字第14555号
原告刘主刚，男，1965年2月3日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。
委托代理人马海栋，重庆中渡律师事务所律师。
被告陈涛，男，1975年6月22日出生，汉族，住重庆市渝北区。
被告陶峰，男，1972年9月19日出生，汉族，住重庆市渝北区。
被告刘红玉，女，1969年7月25日出生，汉族，住重庆市渝北区。
原告刘主刚诉被告陈涛、陶峰、刘红玉借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告刘主刚及其委托代理人马海栋，被告陈涛、陶峰到庭参加了诉讼。被告刘红玉经本院合法传唤未到庭参加诉讼,本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告刘主刚诉称，2014年11月11日，原告作为出借人与作为借款人的被告陈涛签订借款合同，约定借款金额2000000元，借款期限自2014年11月12日至2015年2月11日，并约定了利息及违约金。同日，原告与被告陈涛签订了重庆市房地产抵押合同并办理了抵押登记，将被告陈涛所有的位于重庆市江北区某号房屋为上述借款提供抵押担保。次日，被告陶峰、刘红玉向原告出具承诺书，承诺对上述借款承担连带共同保证责任，为此双方签订了保证担保合同。合同签订后，原告履行了款项支付义务，截止2015年9月13日，被告陈涛拖欠原告借款本金2000000元、利息160000元，合计2160000元。现原告诉至法院请求：1、被告陈涛立即偿还截止于2015年9月13日的借款本金2000000元、利息160000元（以2000000元为基数，按月利率2%计算，自2015年5月13日起暂计至2015年9月13日，具体至本金结清日止）合计2160000元；2、被告陶峰、刘红玉对上述借款本金及利息共同承担连带清偿责任；3、本案律师费、公告费、财产保全费以及实现债权的其他费用共计120000元由被告承担；4、诉讼费由被告承担；5、原告对被告陈涛所有的位于重庆市江北区某号房屋享有抵押权，在被告不清偿上述债务时，原告有权以该抵押物折价或者拍卖、变卖的价款在上述诉讼请求范围内优先受偿。
被告陈涛辩称，借款属实，借款期间我方一直支付借款利息，实际利息为三分五，利息偿还到2015年3月-4月，5月份之后公司倒闭就未再偿还利息，借款本金未偿还。
被告陶峰辩称，借款属实，借款期间我方一直支付借款利息，实际利息为三分五，利息偿还到2015年3月-4月，5月份之后公司倒闭就未再偿还利息，借款本金未偿还。
被告刘红玉未答辩。
经审理查明，2014年11月11日，原告作为贷款人（甲方），被告陈涛作为借款人（乙方），双方签订了民间借贷合同（编号：【2014】借字第1号），该合同主要约定：乙方向甲方借款2000000元，期限3个月，自2014年11月12日起至2015年2月11日止，如贷款发放日期与上述起始日不一致的，则借款起止日期以借款凭证上记载的起止日期为准。贷款实行固定利率，月利率20‰。乙方指定甲方将借款划入户名为陶峰的工商银行重庆九鼎花园支行6212273100000633555账户。乙方按月付息，到期还本。对于本借款合同项下借款本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、其他应付款项、损害赔偿金、甲方为实现债权而发生的费用等，在乙方偿还的款项中优先支付前述范围中除本金、利息外的所有费用，其次支付利息，最后支付借款本金。因乙方逾期偿还借款本息、罚息、违约金等，甲方委托律师或者其他合法机构以非诉讼方式或者诉讼方式催收贷款所产生的调查费、财产保全费、财产保全担保费、案件受理费、执行费、公告费、鉴定费、评估费、拍卖费、差旅费、律师代理费及其他为实现收回借款所产生的合理费用均由乙方承担。本合同经双方盖章及签名后生效。原告刘主刚在甲方处签名；被告陈涛在乙方处签名。2014年11月11日，原告刘主刚作为乙方抵押权人与作为甲方抵押人的被告陈涛签订了重庆市房地产抵押合同（登记号：抵押第201411111020487号），约定将被告陈涛所有的位于重庆市江北区某号房屋作为向乙方履行债务的担保，约定贷款金额为2000000元，抵押期限为2014年11月12日至2015年2月11日，并办理了抵押登记。
2014年11月12日，被告陶峰、刘红玉作为担保人出具承诺担保书一份，载明：“本人自愿用个人财产为陈涛与刘主刚签的民间借款协议，编号：2014借字1号，金额2000000元，大写贰佰万元人民币承担无限连带责任担保包括协议约定一切责任：（利息、违约金等）”。原告刘主刚作为债权人（甲方）、重庆格律斯服饰有限公司作为保证人（乙方），被告刘红玉作为自然人，三方签订了保证担保合同，约定乙方（上述公司及自然人）为编号为【2014】借字第1号民间借款合同约定的借款2000000元提供连带责任保证担保，担保范围还包括因借款人违约而产生的罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及借款合同约定应由借款人承担的费用；合同约定的保证期间为2年。原告在甲方处签字，被告刘红玉在乙方自然人担保处签字。当日，被告陶峰出具特别说明一份，载明：“鉴于刘主刚与陈涛签订借款合同金额为：2000000元，大写贰佰万元；改为发放款账号为：3100021319024898440。收款单位：海南铁丹国际服饰有限公司，开户行：工行重庆两路口支行等同于收到该笔借款”。2014年11月13日，原告将2000000元转入上述指定账户。
审理中，原告举示法律事务委托合同及收据各一份，证明因本案产生律师代理费100000元。被告陈涛、陶峰对借款事实无异议，但认为律师费100000元过高，按照相关规定，律师费收费标准2000000元标的最高收费80000元，故本案中认可40000元律师费。诉讼中，被告陈述，借款合同约定的利息为月息二分，后双方口头约定利息为月息三分五，故其按月息三分五标准向原告支付利息至2015年4月13日，现其多支付的利息应抵扣之后借款的利息，原告对此无异议，原、被告双方一致确认借款利息支付至2015年6月14日。
上述事实，有民间借贷合同、承诺保证书、保证担保合同、房地产抵押合同、结婚证、兴业银行进账单（回单）、以及当事人的陈述在卷佐证，并经当庭质证，足以认定。
本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。本案中，综合原告举示的借款合同、转账回单，可以认定原告与被告陈涛之间借款合同关系成立，且被告陈涛、陶峰也认可收到原告出借的现金2000000元，现双方约定的还款时限届满被告陈涛未还款，原告要求被告陈涛归还借款本金2000000元的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。
关于利息问题，本院认为，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。故本院对原告要求被告陈涛按月息2%支付利息的诉讼请求予以支持。原、被告签订的借款合同约定按月付息，现原、被告双方一致确认借款利息支付至2015年6月14日，故本案中原告主张的借款利息应从2015年6月15日起开始计算。
《中华人民共和国担保法》第十八条规定，当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。同时，《中华人民共和国担保法》第二十一条规定，保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。本案中被告陶峰、刘红玉作为担保人向原告出具了承诺担保书，并明确承担责任方式为连带责任保证。故被告陶峰、刘红玉应对被告陈涛的借款本金及利息等均承担连带责任保证。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定，为担保债务的履行，债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。本案中，被告陈涛作为债务人与作为债权人的原告签订了房地产抵押合同，并办理了抵押登记，故原告主张在抵押财产范围内优先受偿符合法律规定，本院予以支持。
对于律师代理费问题。本院认为，双方签订的合同中约定了因逾期还款实现债权的费用由被告负担，且本案中，原告也提供了律师代理费收费凭证及相应合同，故原告主张律师代理费，理据充分，应予支持。
被告刘红玉经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，应视其放弃诉讼权利，故本院对本案依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百一十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，第一百八十五条、第一百八十七条、第二百零二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈涛于本判决生效之日起十五日内偿还原告刘主刚借款本金2000000元及利息，利息以2000000元为基数从2015年6月15日起按月息2%计算至本金付清之日止。
二、被告陈涛于本判决生效之日起十五日内支付原告为实现债权而产生的律师费100000元。
三、被告陶峰、刘红玉对上述债务承担连带清偿责任。
四、原告刘主刚有权对被告陈涛抵押财产（位于重庆市江北区某房屋一套，103房地证2009字第01388号）折价或拍卖、变卖所得价款在2000000元内享有优先受偿权。
五、驳回原告刘主刚其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费25040元，保全费5000元，共计30040元，由被告陈涛承担。（该款原告刘主刚已预付，被告陈涛于本判决生效之日起十日内支付原告刘主刚）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
本判决生效后，当事人必须履行。一方当事人拒绝履行的，对方当事人可以在本判决规定履行期间的最后一日起两年内向人民法院申请执行。
审 判 长 倘军伟
人民陪审员 崔元良
人民陪审员 彭 芳
二〇一六年十二月八日
书 记 员 李 英