广东省东莞市第二人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1972民初985号
原告：东莞市晟元实业投资有限公司。住所地：广东省东莞市大岭山镇连平村小连平段连马路边*号。组织机构代码为315041595。
法定代表人：钮书义，该公司总经理。
委托代理人：刘完颜，湖南天迪律师事务所律师。
被告：董斌，男，汉族，1972年10月4日出生，住湖北省宜昌市伍家岗区。
原告东莞市晟元实业投资有限公司（以下简称“晟元公司”）诉被告董斌居间合同纠纷一案，本院于2016年1月22日受理后，依法由审判员欧泽林适用简易程序独任审判，后转换适用普通程序，由审判员欧泽林担任审判长，与人民陪审员李松锦、李少华组成合议庭于2016年7月18日公开开庭进行了审理。原告晟元公司的法定代表人钮书义到庭参加诉讼，被告董斌经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告晟元公司诉称：被告找原告为其寻租厂房用于包租，并于2015年3月29日与原告签订一份《居间服务确认书（求租）》，约定原告免费为被告寻找所需租赁的厂房，但被告不能“跳单”，即被告与业主谈判签约时必须邀请原告参加，以利于原告向业主收取佣金。同时还约定如果被告违约，则被告须向原告支付两个月租金作为违约金。签定协议后，原告派员工王志刚带被告去实地察看了东莞市大岭山镇马蹄岗状元笔街13号的厂房，原告也告知了联系电话。此后，原告多次询问被告的租赁情况。2015年7月份，原告的业务人员发现被告已经承租了《居间服务确认书（求租）》中记载的厂房，原告立即电话质问被告，被告却不予承认。原告认为被告的“跳单”行为已严重违反了双方的约定，严重损害了原告的合法权益。原告为维护自身的合法权益，特向法院提起诉讼，请求法院判令：1.被告立即支付原告违约金200000元；2.本案诉讼费用由被告承担。
被告董斌没有提出答辩及质证意见，亦没有提交证据。
本院经审理查明：原告主张其与被告于2015年3月29日签订一份《居间服务确认书（求租）》，约定由原告为被告提供居间服务，佣金等同于首月租金并且由出租方支付；其员工王志刚当天带被告董斌实地查看了东莞市大岭山镇马蹄岗状元笔街13号厂房；后被告并未通知原告与涉案厂房的房东签订租赁合同，构成“跳单”行为；被告与涉案厂房签订的租赁合同约定涉案厂房租金每月100000元，原告多次找被告协商赔偿事宜未果。原告提供了《居间服务确认书（求租）》、名片、录音光盘、照片等证据证明其上述主张。《居间服务确认书（求租）》显示被告作为甲方，原告作为乙方，双方约定原告为被告提供房地产信息报告居间服务，佣金等同于首月租金由出租方支付。上述《居间服务确认书（求租）》第一条约定“甲方确认：乙方已介绍附件中所述物业（下称：该物业）给甲方，向甲方提供了承租该物业的机会……”；第二条约定：“甲方（包括甲方的亲属、同事、授权人、合作伙伴、所在单位或关联单位）实地察看该物业后，与业主或出租方谈判签约时，必须邀请乙方参加。若甲方违反上述义务致乙方利益受损则无论租入的面积多大、向谁租入，亦无论是直接或间接租入，除须依本约定向乙方支付佣金外，还须在一周内向乙方另行支付两个月租金作为违约金。甲方未及时向乙方支付违约金时，按照中国人民银行同期贷款利率的四倍计息”；第三条约定“应乙方要求，甲方有义务在成交该物业之日起十日内，向乙方提供甲方签章（名）确认的买卖或租赁合同及定金、押金、租金等款项收据的复印件”。上述《居间服务确认书（求租）》记载的编号1的物业及面积分别为“大岭山马蹄岗状元笔街13号”及“所有约8000㎡”。原告主张其提供的两张照片是涉案厂房在被告租赁前后的对比照片，该两张照片的区别在于门牌号码为××”的厂房有无招牌，其中有招牌的照片的招牌内容为“金石塆科技园”“招商电话139××××5199骆生135××××6960袁生”。原告提供的名片的内容为“东莞金石塆实业投资有限公司”的董事长董斌的联系电话及地址等。原告提供的录音内容主要为两方人员就一方提供房地产信息报告居间服务进行沟通，提供服务的一方称对方为董总，并有称“后来嘛，我打电话给房东嘛，房东跟我们很熟嘛，我打电话给房东，房东说没有中介啊，是董斌自己过来签的，没有中介啊，你不要找我哟”，被称为董总的人回复称“是没中介，他带过来的，这个他带过来的，说实话……”；提供服务的一方又称“你事情多，一天看那么多盘，又要去谈，你说你忘了，这也很正常，你再想想，我们，要不说，真的是，没这回事，我凭空过来，这，这，要不要在这个地方，在这个圈子混，对不对？没有的事就没有，有就有，是吧，而且我后边呢，我也有打电话问过房东，房东跟我确认说，‘这个，这不关你们的事啊，我中介费怎么能给你呢？人家董斌自己找过来的，董老板自己找过来的’……”，被称为董总的人回应称“是啊，是我们去找他，不错啦”；提供服务的一方又称“他说‘两个月交一次租金，一个月200000，人家都给我了’”，被称为董总的人回应称“是啊”；提供服务的一方又称“一次交200000啊，两个月交一次，一次交200000，人家都没欠我，这个跟你们没关系，有的回事是有的回事，跟你们没关系，要是你们带过来，答应给你们中介费一定给你，而现在跟你们没关系，我觉得真的搞到我们确实也不好说……”。原告提供的另一份记录时间为“2015年11月14日”的录音，录音内容为原告的员工王志刚与被告的对话，录音中原告的员工王志刚（以下简称“王”）称“钮经理他说他给你打过几次电话，你这边就是说，要我给你打电话，现在是什么情况呢”；录音中被称为董总的人回复称“不是，我要你打电话，你过来找房东，这事儿跟我没关系……你直接过来找房东就可以了嘛，是不是”；王回应称“直接找房东？现在？这个时候你叫我去找房东，你说房东会认吗”；董称“那就不管……你找房东就可以了嘛，我直接说是就可以了嘛”；王称“你的意思是叫我去找房东，你签个字就可以了?”；董称“我签什么字啊，我说是的就可以了嘛”；王回应称“你的意思就是你承认有这回事儿，是吗”董称“对啊，时间太长了，你这过期了这，太长了”。
以上事实，有原告提供的《居间服务确认书（求租）》、电信记录清单、名片、录音光盘及文字整理、照片及原告陈述附卷为据。
本院认为：本案为居间合同纠纷。被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩及质证的权利。涉案《居间服务确认书（求租）》是原、被告双方的真实意思表示，内容没有违反法律法规的强制性规定，对原、被告双方均有约束力。根据原告提供的《居间服务确认书（求租）》、录音及照片，可以证明原告提供了涉案房源信息给被告，被告承租了涉案房屋，并且被告与涉案房屋业主约定的租金为每月100000元。根据涉案《居间服务确认书（求租）》第二条的约定，被告在实地察看涉案房屋后负有与业主或出租方谈判签约时必须邀请原告参加的义务。被告在实地察看涉案《居间服务确认书（求租）第1项物业后与业主签约时没有邀请原告到场构成违约，根据涉案《居间服务确认书（求租）》第二条的约定，被告须向原告支付涉案物业两个月租金作为违约金，故本院对原告关于主张判令被告支付违约金200000元的请求予以支持。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
限被告董斌于本判决生效之日起三日内向原告东莞市晟元实业投资有限公司支付违约金200000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费4300元，由被告董斌承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
审 判 长 欧泽林
人民陪审员 李松锦
人民陪审员 李少华
二〇一六年九月二十日
书 记 员 李婉琪