河南省郑州市金水区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫0105民初21554号
原告：王某1，女，1950年3月12日出生，汉族，住郑州市管城回族区。
原告：王某2，女，1959年3月14日出生，汉族，住郑州市金水区。
委托诉讼代理人：李智、王振威（实习），河南荟智源策律师事务所律师。
被告：王某3，女，1985年3月2日出生，汉族，住郑州市金水区。
委托诉讼代理人：郭潇闯、田芳芳（实习），河南力天律师事务所律师。
被告：王某4，女，1965年6月4日出生，汉族，住郑州市。
被告：王某5，女，1953年8月17日出生，汉族，住郑州市金水区。
原告王某1、王某2与被告王某3、王某4、王某5继承纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王某1、王某2及其委托代理人李智，被告王某3的委托代理人郭潇闯，被告王某5，被告王某4到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王某1、王某2向本院提出诉讼请求：依法判决二原告继承被继承人王俊业、娄俊英名下位于郑州市××院××楼××房产，并拍卖、变卖上述房产按法定继承比例分割价款。事实和理由：原告王某1、王某2与被告王某5、王某4、被告王某3父亲王光鸣系被继承人王俊业、娄俊英全部子女。被继承人王俊业1998年12月19日去世，被继承人娄俊英2017年3月8日去世，被告王某3父亲王光鸣2003年8月去世，王某3为代位继承人。被继承人王俊业去世后，中国网通集团河南省通信公司将出售的位于郑州市××院××楼××房产交付被继承人娄俊英，2003年王光鸣去世后被继承人娄俊英由女儿赡养。原告系被继承人王俊业、娄俊英的法定继承人，享有法定继承权。故原告诉至法院，望判如所请。
被告王某3辩称，案涉房产已由王某3父亲王光鸣所有。王光鸣支付了购房款，并由王光鸣的配偶黄玉华前往签订审批表、出售公有住房协议等购房事宜。后因王光鸣去世，案涉房屋仍在被继承人王俊业名下，但结合王俊业、娄俊英的生前行为，足以表明案涉房屋归王光鸣所有。王某3及其父亲王光鸣不仅与被继承人共同生活，更履行了主要扶养义务。案涉房屋系王某3的唯一住房。
被告王某4辩称，涉案房屋应由原被告五人共同继承。
被告王某5辩称，涉案房屋应由原被告五人共同继承，但自2003年至2010年王某5一直照顾其母亲，后因女儿有病，在2010年10月将母亲送往养老院，2017年3月其母亲去世。现如今，王某5的丈夫得有脑梗、××，需人照料。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
王俊业与娄俊英原系夫妻，二人育有五子女，分别为王某1、王某5、王光鸣、王某2、王某4。王俊业于1998年12月去世，娄俊英于2017年3月去世。
王光鸣与黄玉华原系夫妻，二人育有一子女，即被告王某3。王光鸣于2003年8月去世。
2003年8月26日，中国网通集团河南省通信公司机关出具《收据》一份，主要记载：今收到王俊业人民币叁万玖仟壹佰陆拾壹元贰角。
2004年10月21日，被告王某5代王俊业（乙方）与中国网通集团河南省通信公司（甲方）签订《出售公有住房协议》，约定：甲方将座落在金水区纬五路13号院6号楼3××号，房屋总建筑面积139.08平方米出售给乙方；经计算，乙方一次性付清房款金额为89577.2元，并于2003年8月15日前缴付给甲方。
2017年9月29日，郑州市房产档案馆出具《房屋所有权证》（存根），显示登记类别：房改售房，房屋所有权人：王俊业，坐落：金水区纬五路13号院6号楼3××号，产权证号：06××84，建筑面积：139.08平方米。《河南省省直单位出售公有住房（评估）审批表》显示，购房人王俊业，工龄为36年，购房人爱人为娄俊英，工龄22年。
案件在审理过程中，原被告申请对系争房屋进行评估鉴定，河南岳华房地产估价咨询有限公司接受本院委托，对王俊业所有的位于金水区纬五路13号院6号楼3××号（产权证号为06××84）涉案房地产进行了价值评估。2017年11月14日，该公司作出豫郑岳华评字【2017】110479A号《房地产估价报告》，确定估价对象在价值时点的市场价值为257.44万元，合建筑面积单价为18510元/平方米。原告王某1支付评估费23095元。
庭审中，王某1、王某2、王某4、王某5表示愿意原、被告共五人平分系争房产。
本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。位于金水区纬五路13号院6号楼3××号房产系王俊业与娄俊英共同所有的财产。现王俊业、娄俊英均已去世，上述房产系二人遗产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。故上述房屋王俊业、娄俊英各享有一半产权份额。王俊业、娄俊英没有遗嘱，故遗产应当由第一顺序继承人按照法定继承的方式继承。因王俊业去世时遗产未进行分割，应先将属于王俊业所有的房屋的一半份额进行继承。《中华人民共和国继承法》第十条第一款第（一）项规定：“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母”。属于王俊业所有的房屋的一半份额应当由王某1、王某2、王某4、王某5、王光鸣及娄俊英依法继承，该六人均享有系争房产十二分之一产权份额。《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见》第五十二条规定：“继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人”。因王光鸣在王俊业之后去世，其法定继承人为王某3和黄玉华，故王光鸣依法享有的产权份额由王某3和黄玉华转继承，二人各享有二十四分之一的房屋产权份额。
《中华人民共和国继承法》第十一条规定：“被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。”王光鸣先于娄俊英去世，王某3作为其直系晚辈血亲，有权代位继承王光鸣的份额。故娄俊英第一顺序的继承人应为王某1、王某2、王某4、王某5、王某3。娄俊英原享有位于金水区纬五路13号院6号楼3××号房屋二分之一的产权份额，加之继承王俊业的遗产份额，共享有上述房屋十二分之七的产权份额，现娄俊英已去世，此产权份额系娄俊英的遗产，故王某1、王某2、王某4、王某5、王某3五人有权在娄俊英遗产范围内各自享有五分之一即系争房产六十分之七的产权份额。综上所述，王某1、王某2、王某4、王某5各自享有涉诉房屋五分之一的产权份额，王某3享有一百二十分之十九的产权份额。现系争房经经鉴定评估确定价值为257.44万元，考虑到判决生效后的实施及遗产处置效果，原、被告中愿意取得房屋所有权一方可根据各自享有的产权份额按照房屋价值对未取得房屋所有权的当事人进行补偿。若双方均不愿要求取得房屋所有权，可申请法院进行拍卖后按照各自享有的产权份额比例受偿。鉴定费23095元，因系双方共同申请对系争房产鉴定评估所产生，故应由原、被告均分。被告王某3的辩称意见，证据不力，本院不予采纳。
依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十一条、第十七条、第二十六条，《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见》第五十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
位于金水区纬五路13号院6号楼3××号房产（产权证号：06××84，建筑面积：139.08平方米）由原告王某1、原告王某2、被告王某4、被告王某5、被告王某3按份共有。原告王某1、原告王某2、被告王某4、被告王某5各自享有上述房产五分之一产权份额；被告王某3享有上述房产一百二十分之十九的产权份额。
案件受理费27395元，由原告王某1、原告王某2、被告王某4、被告王某5、被告王某3各自负担5479元；评估费23095元，由原告王某1、原告王某2、被告王某4、被告王某5、被告王某3各自负担4619元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，通过本院或直接向河南省郑州市中级人民法院提出上诉，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费,并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
审 判 长 司振魁
人民陪审员 张美荣
人民陪审员 张素萍
二〇一八年七月二十四日
书 记 员 赵 萌