浙江省永康市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0784民初7106号
原告：王峥嵘，男，1970年2月20日出生，汉族，住永康市。
委托代理人：吕仙娜，浙江三星律师事务所律师。
被告：陈聪，男，1984年5月30日出生，汉族，住永康市。
被告：戚永冠，男，1984年10月26日出生，汉族，住永康市。
被告：翁小娥，女，1962年9月27日出生，汉族，住永康市。
委托代理人：周玉洁，浙江君振律师事务所律师。
原告王峥嵘与被告陈聪、戚永冠、翁小娥民间借贷纠纷一案，于2016年9月2日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法组成合议庭，于2017年1月24日公开开庭进行审理。原告王峥嵘及其委托代理人吕仙娜与被告翁小娥的委托代理人周玉洁均到庭参加诉讼，被告陈聪、戚永冠经本院合法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告王峥嵘起诉称：2014年10月8日，被告陈聪以资金困难为由向原告王峥嵘借款人民币90万元，约定月利率2%，由被告戚永冠对上述款项承担连带保证责任。原告向被告转款后，被告出具借条载明借款事实，并且原想用被告戚永冠所有的路虎车做抵押，但最后由被告翁小娥以其坐落在江南安居小区2幢3单元502室房地产（包括车库）为以上借款提供抵押担保。2014年10月10日，被告翁小娥以坐落在江南安居小区2幢3单元502室房地产为以上借款作抵押，并由被告翁小娥与原告办理房产抵押登记手续。嗣后，被告除归还借款本金10万元及支付至2015年10月14日止的利息外，没有其它支付，故被告尚欠原告本金80万元及从2015年10月15日起的利息。
为此，请求判令：1、由被告陈聪立即归还原告王峥嵘借款人民币80万元及利息损失（从2015年10月15日起按月利率2%计算至本判决确定还款之日止）；2、由被告戚永冠对上述诉请承担连带保证责任；3、由被告翁小娥所有的坐落在永康市××安居小区××单元××室（包括车库）的房产在对上述请求承担连带抵押担保责任，原告对该房产享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由四被告承担。
被告翁小娥答辩称：1、被告翁小娥从来没有提供担保，对原告与被告陈聪、戚永冠之间的债务也不清楚的。2、原告起诉要求被告翁小娥以其所有的房产承担担保责任没有事实依据，请求法院驳回原告的诉讼请求。
被告陈聪、戚永冠未作答辩。
原告为证明其请求主张，向本院出示并陈述下列证据材料：
1、被告陈聪、戚永冠、翁小娥的人口信息表各一份，用以证明各被告的身份情况。
2、借条、银行转账凭证原件各一份，用以证明2014年10月8日，被告戚永冠向原告借款90万元，原告将款项90万元汇入被告戚永冠6228580799013114737账户。2014年10月10日，被告陈聪向原告出具《借条》一份，确认向原告借到人民币90万元，利息按月利率2%计算，款项汇入被告戚永冠6228580799013114737账户，并由被告戚永冠提供担保的事实。
被告翁小娥的质证意见：1、对身份情况无异议。2、对借条、转账凭证的真实性不清楚，被告翁小娥不是实际借款人，也未在《借条》中签字，无法发表质证意见，由法院进行核实。
3、他项权证原件一份、公证书原件一份、调查笔原件一份录、视频资料两份，用以证明被告翁小娥以其所有的坐落于永康市××安居小区××单元××室的不动产为上述借款提供抵押担保的事实。
被告翁小娥的质证意见：1、对公证书、他项权证无异议，但不是为本案的借款提供抵押担保。2、对调查笔录的三性均有异议，从笔录内容上看，不能肯定公证书中的抵押借款协议书与原告起诉的借款之间有关联，也不能证明被告翁小娥明确表示为本案借款提供担保的意思。3、对视频资料的三性均有异议，从视频中看原告的妻子在视频录制过程中采用诱导的方式进行询问，被告翁小娥认知的事实是于2014年10月10日以其房产提供担保向原告借款，并办理相关手续，其本意不是对被告陈聪向原告的借款提供抵押，视频内容也不能证明被告翁小娥当时的抵押是为被告陈聪的借款提供担保。
被告翁小娥未提交证据。
被告陈聪、戚永冠未到庭，也未提交证据材料。
经审查及质证，本院对证据1、证据2和证据3中的他项权证、公证书予以认定。被告翁小娥对调查笔录及视频资料的三性均有异议，但其确认调查笔录中的签名、捺印是被告翁小娥本人的，视频资料中的人像也是被告翁小娥，故本院对证据3中的调查笔录、视频资料予以认定。
本院认定事实如下：2014年10月8日，原告将款项90万元汇入被告戚永冠6228580799013114737账户。2014年10月10日，被告陈聪向原告出具《借条》，确认向原告借到人民币90万元，利息按月利率2%计算，款项汇入被告戚永冠6228580799013114737账户，并由被告戚永冠提供担保。2014年10月10日，原告与被告翁小娥签订《抵押借款协议书》，约定：1、翁小娥因经商所需拟向王峥嵘借款人民币90万元，借款期限自2014年10月11日至2014年12月10日止，利息按月利率2%计算；2、翁小娥以其所有的坐落在永康市××安居小区××单元××室的房地产（带车库）向王峥嵘提供抵押担保；3、办理房地产抵押登记后，王峥嵘将通过银行转账方式将上述借款交付给翁小娥，翁小娥在收到借款后应出具借条；。7、抵押担保范围为借款本金、利息和实现债权所产生的相关费用等等。当日，原告与被告翁小娥就《抵押借款协议书》进行公证，并就抵押财产办理抵押权登记。借款后，被告归还借款本金10万元并支付借款利息至2015年10月14日止。原告王峥嵘与被告翁小娥进行协商，被告翁小娥对抵押内容予以认可。2016年8月18日，原告的委托代理人吕仙娜向被告翁小娥制作调查笔录一份，被告翁小娥明确以其所有的上述房产为被告陈聪、戚永冠向原告的借款提供抵押，其本人未向原告借款。
本院认为，原告王峥嵘与被告陈聪之间的民间借贷是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，认定合法有效。双方对还款期限未作约定，原告有权随时要求被告归还。被告戚永冠为上述借款提供担保，双方对担保方式和担保范围未作约定，依法认定担保方式为连带责任保证担保，担保范围为全部债务。被告翁小娥以其所有的不动产为上述借款提供抵押担保，并办理抵押权登记，抵押担保依法成立，被告翁小娥以其所有的不动产对上述借款承担担保责任。在原告提交的视频资料及调查笔录中，被告翁小娥明确以坐落于永康市××安居小区××单元××室的不动产为上述借款提供抵押担保，除本案借款外，其本人未向原告有其他借款，故被告翁小娥提出的未对本案借款提供抵押担保的抗辩意见，本院不予采纳。综上，原告的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十九条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、由被告陈聪归还原告王峥嵘借款80万元，并支付利息（利息自2015年10月15日起按月利率2%计算至判决确定还款之日止）。款限判决生效后十日内履行完毕。
二、由被告戚永冠对上述款项承担连带清偿责任。
三、原告王峥嵘对被告翁小娥所有的坐落于永康市江南街道安居小区2幢3单元502室的不动产（带车库）【土地使用权证号：永国用（2010）第7585号；房屋所有权证号：永康房权证江南字第××号】通过拍卖、变卖等方式变价后所得价款在上述款项及案件受理费13490元、公告费400元的范围内优先受偿。
如被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费13490元，公告费400元，合计13890元，由被告陈聪负担，由被告戚永冠负连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 长 徐高建
人民陪审员 陈飞和
人民陪审员 华丽贞
二〇一七年二月六日
代书 记员 王 佳