吉林省长春市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）吉01民终269号
上诉人（原审被告）：刘长海，男，1953年11月6日生，汉族。
委托诉讼代理人：刘井龙（系刘长海儿子），男，1978年9月10日生，汉族。
上诉人（原审被告）：董文忠，男，1949年10月14日生，汉族。
上诉人（原审被告）：刘忠信，男，1943年4月25日生，汉族，住长春市南关区。
上诉人（原审被告）：刘立民，男，1955年2月15日生，汉族。
被上诉人（原审原告）：张会礼，男，1946年3月1日生，汉族，住长春市南关区。
被上诉人（原审原告）：雷秋萍，女，1975年8月10日生，满族，住长春市南关区。
被上诉人（原审原告）：封玉申，男，1962年5月12日生，汉族，住长春市南关区。
被上诉人（原审原告）：张宝学，男，1969年6月1日生，汉族，住长春市南关区。
被上诉人（原审原告）：沈凤芹，女，1950年11月25日生，汉族，住长春市南关区。
被上诉人（原审原告）：赵显洲，男，1950年5月8日生，汉族，住长春市南关区。
被上诉人（原审原告）：胡井文，男，1946年11月28日生，汉族，住长春市南关区。
被上诉人（原审原告）：闫淑芳，女，1951年9月29日生，汉族，住长春市南关区。
被上诉人（原审原告）：胡井山，男，1951年2月6日生，汉族，住长春市南关区。
被上诉人（原审原告）：常洪学，男，1958年3月30日生，汉族，住长春市南关区。
被上诉人（原审原告）：高文举，男，1959年10月20日生，汉族，住长春市南关区。
被上诉人（原审原告）：王洪金，男，1952年1月19日生，汉族，住长春市南关区。
被上诉人（原审原告）：马俊富，男，1950年11月2日生，汉族，住长春市南关区。
各被上诉人共同委托诉讼代理人：曲彦宝，吉林常春律师事务所律师。
各被上诉人共同委托诉讼代理人：吕向明，吉林常春律师事务所律师。
上诉人刘长海等因与被上诉人张会礼等农村土地承包合同纠纷一案，不服长春市南关区人民法院（2016）吉0102民初2235号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人刘长海的委托诉讼代理人刘井龙、上诉人董文忠、刘忠信、刘立民，各被上诉人共同的委托诉讼代理人曲彦宝、吕向明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
刘长海、董文忠上诉请求：撤销一审判决，驳回被上诉人的诉讼请求；案件受理费由被上诉人承担。事实和理由为：一、双方合同终止，上诉人无需向被上诉人返还土地。土地征收时，无论是发包人还是承包人，相对的是国家，发包人无需对地上物给予补偿，承包人也无需将土地交还给发包人。因此被上诉人对本案不具有诉讼利益，主体不适格。二、被上诉人无权要求返还土地。集体土地被国家征收后，土地所有权归于国家，国家对土地承包人给予经济补偿，集体经济组织及承包人对土地不再拥有所有权或承包权。被上诉人称土地已经被长春市南关区人民政府征收，那么被上诉人就因土地征收而丧失了对该土地的权利。上诉人与被上诉人签订的《土地承包书》约定承包期限“直到国家征收土地为止”，该条款签订的原因为国家征收土地，承包人不再对土地享有权利，无法继续流转，故终止合同。因此，该土地已被国家征收，权属发生变化，被上诉人无权要求返还土地。三、地上物所有人与国家达成补偿协议，是交还土地的先决条件。上诉人所有的地上物在补偿范围内，政府征收土地，应当与权利人签订补偿协议。被上诉人与政府签订补偿协议后，其对于承包土地的权利义务终止。上诉人拆除温室大棚，应以与政府签订补偿协议为先决条件。温室大棚是上诉人的合法财产，上诉人并未就地上物补偿与政府达成补偿协议，在此情况下，任何人都不能强制要求上诉人拆除温室大棚。认可刘忠信、刘立民的上诉请求、事实及理由。
张会礼等针对刘长海、董文忠的上诉请求辩称：依据合同法的规定，合同解除后，上诉人需要向被上诉人承担返还土地并恢复原状的义务。因此被上诉人诉讼主体适格，返还土地、恢复原状是上诉人的合同义务。在政府同意对上诉人的地上物给予补偿的情况下，上诉人应返还土地并恢复原状。一审判决正确，应予以维持。
刘忠信、刘立民上诉请求：撤销一审判决，依法裁判。认可刘长海、董文忠的上诉请求、事实及理由。
张会礼等针对刘忠信、刘立民的上诉请求辩称：一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予以维持。
张会礼等向一审法院起诉请求：1、判令刘长海、董文忠、刘忠信、刘立民四人立即返还张会礼、雷秋萍等人承包的土地。2、判令刘长海、董文忠、刘忠信、刘立民立即拆除地上温室及大棚。3、判令刘长海、董文忠、刘忠信、刘立民承担诉讼费。
一审法院认定事实：2002年5月1日，储占林、胡井文、胡井山、高文举、赵显洲、常洪学、封大成、马俊富、雷长春、褚占江、王洪金、张宝学、张会礼、胡军（甲方）与刘长海、董文忠、刘忠信、刘立民等人（乙方）签订《土地承包书》，约定，甲方将土地转包给乙方，承包金为每年每亩600元。承包期限为国家占地为止。承包期内国家或集体征用土地，土地、地面浮动物：如大棚、大地青苗、温室、井等损失补偿费归乙方所有、地下面积补偿归甲方。另认定：长春市南关区富裕街道富裕村委会出具《情况说明》，褚占江与沈凤芹系夫妻关系，褚占江已经去世。胡淑珍已经去世，其土地由其子封玉申经营。2011年2月18日，长春市人民政府下发长府函【2011】37号《长春市人民政府拟征地通知书》，内容为：“…具体征地范围东至临河街、西至前进大街、南至绕城高速、北至南三环。自本通知发布之日起，在此范围内严禁栽种新的农作物、花卉和树木，严禁新建建筑物、构筑物和生产设施，对突击抢种、抢栽、抢建的农作物、花卉、树木、建筑物和生产设施，根据《吉林省土地管理条例》第二十七条规定，不予补偿。”一审庭审中，双方当事人均认可双方存在土地承包关系。一审法院认为：原、被告双方之间签订《土地承包书》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，属有效合同。双方在合同中约定该合同终止条件为国家征占时为止，双方约定合同终止条件已经成就，故原告主张被告返还土地及要求其拆除承包地上的温室及大棚的诉讼请求，一审法院予以支持。关于双方在合同中约定国家征占时地上物的补偿归被告所有一节，被告在本案中并未提出主张，因此，被告可就地上物补偿另行主张权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十一条、第九十三条规定及一审法院第二十四次审判委员讨论决定，一审判决如下：一、刘长海、董文忠、刘忠信、刘立民于本判决生效后立即将承包的土地返还给张会礼、雷秋萍、封玉申、张宝学、沈凤芹、赵显洲、胡井文、闫淑芳、胡井山、常洪学、高文举、王洪金、马俊富；二、刘长海、董文忠、刘忠信、刘立民于本判决生效后立即将承包土地上的温室及大棚拆除。如果未按本判决指定的期间履行义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费100元，由刘长海、董文忠、刘忠信、刘立民负担。
本院对一审查明的事实予以确认。
另认定：2016年8月15日，吉林省人民政府批准征收涉案土地。2016年11月14日，长春市南关区人民政府发布关于涉案土地的征收土地公告。2016年11月14日，长春市国土资源局南关分局发布关于涉案土地的征地补偿安置方案公告。
本院认为：一、关于被上诉人主体是否适格的问题。本案是合同纠纷，发生争议的是合同权利义务，被上诉人作为合同一方当事人，有权基于合同的相对性向另一方当事人主张合同权利义务，因此被上诉人与本案诉讼标的有直接利害关系，具备诉讼主体资格。二、关于上诉人应否返还土地并拆除地上物的问题。双方之间的土地承包合同明确约定涉案土地的承包期限至国家征收土地时为止，现吉林省人民政府已批准对涉案土地进行征收，即合同约定的承包期限届满，双方之间的合同权利义务终止。合同权利义务终止后，上诉人已无法定或约定的理由继续占有涉案土地，故被上诉人有权要求上诉人返还土地。双方未在合同中约定权利义务终止后地上物应如何处置，现被上诉人要求拆除地上物，考虑到地上物系上诉人为经营活动所进行的必要投入，故在上诉人无法定或约定事由继续占有土地的前提下，地上物应由上诉人自行拆除为宜。双方在合同中约定地上附着物及青苗补偿费归上诉人所有，但土地征收机构尚未对地上物进行补偿，因此关于地上物补偿费问题上诉人可另行主张权利。
综上所述，刘长海等的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，经本院2017年第八次审判委员会研究决定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
上诉人刘长海、董文忠预交的二审案件受理费100元由上诉人刘长海、董文忠负担，上诉人刘忠信、刘立民预交的二审案件受理费100元由上诉人刘忠信、刘立民负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 郭 宇
代理审判员 肖 瑶
代理审判员 王君伟
二〇一七年四月九日
书 记 员 许琳璟