浙江省奉化市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）甬奉溪商初字第20号
原告：奉化力邦小额贷款股份有限公司，住所地奉化市岳林街道金钟广场1幢8号。
法定代表人：蔡烈烽，该公司董事长。
委托代理人：陈利萍，浙江求是行律师事务所律师。
被告：周文英。
被告：俞海青。
原告奉化力邦小额贷款股份有限公司（以下简称力邦公司）为与被告周文英、俞海青小额借款合同纠纷一案，于2014年1月2日向本院起诉，本院于同日受理后，依法适用简易程序于2014年1月24日公开开庭进行了审理。原告力邦公司的委托代理人陈利萍到庭参加诉讼，被告周文英、俞海青经本院传票传唤无正当理由拒不到庭应诉。本案现已审理终结。
原告力邦公司起诉称：2013年4月17日、4月22日，被告周文英分别与原告签订借款合同各一份。第一份借款合同约定：被告周文英因流动资金需要向原告借款30万元，借款期限自2013年4月17日起至2014年4月16日止。第二份借款合同约定：被告周文英因流动资金需要向原告借款110万元，借款期限自2013年4月22日起至2014年4月16日止。上述二笔借款均执行月利率为固定利率19.5‰，利息按月结息，结算日期为每月的20日，被告周文英须于每一结息日当日付息。被告俞海青向原告承诺：对被告周文英向原告的二次借款合计140万元借款及利息、罚息、违约金、为实现债权的一切合理费用，自愿承担共同还款连带责任。之后，原告分别将上述二笔借款直接划至被告周文英帐号。为保证被告周文英上述借款的履行，原告与被告周文英依法签订最高额抵押合同，约定登记在被告周文英名下的坐落于海南省三亚市河西区解放路现代城15a08房产抵押给原告，并依法办理抵押登记手续，债权数额为140万元。自2013年9月21日至今，被告周文英未按照借款合同约定支付借款利息，为此，根据借款合同的约定，原告有权宣布本合同项下的借款提前到期。原告请求法院判令：1.被告周文英、俞海青共同归还原告借款140万元，支付2013年9月21日以后的利息按月利率19.5‰按借款本金140万元支付至借款还清日止，赔偿原告的实现债权而支付的律师费损失5万元；2.原告有权就上述款项在被告周文英所有的坐落于海南省三亚市河西区解放路现代城15a08房产［房权证号为三土房（2007）字第08**号］拍卖、变卖或折价所得款项中优先受偿；3.诉讼费由俩被告负担。庭审中，原告将第一项诉讼请求中的利息部分明确为按双方约定的月利率19.5‰按本金140万元自2013年9月21日起计算至判决确定的履行之日止。
被告周文英、俞海青未作答辩。
原告在举证期限内向本院提供了下列证据材料：
1．借款合同、借款凭证以及网上银行汇款单各二份，用以证明被告周文英向原告借款140万元，并对借款期限、执行月利率、结息方式等进行约定，140万元的借款已经实际交付的事实；
2．承担共同还款责任承诺书二份，用以证明被告周文英向原告借款合计140万元，被告俞海青愿意承担共同还款责任的事实；
3．最高额抵押合同、土地房屋权证以及三亚市房地产抵押、商品房按揭登记卡各一份，用以证明被告周文英自愿为原告自2013年4月17日起至2016年4月16日止为被告周文英办理的各项借款业务所实际形成的不超过等值人民币140万元的最高债权限额的所有债权提供抵押担保，并依法登记的事实；
4．宁波市地方税务局发票一份，用以证明俩被告的利息支付到2013年9月20日的事实；
5．代理费发票以及中国银行网上银行电子回单各一份，用以证明原告为实现债权支付律师费5万元的事实；
6．结婚证复印件一份，用以证明俩被告系夫妻关系的事实。
俩被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃对上述证据到庭质证的权利。本院认为，原告提供的上述证据真实、合法，与本案具有关联性，本院确认这些证据作为认定本案相关事实的依据。
经审理，本院认定事实如下：2013年4月17日、4月22日，被告周文英（借款人）与原告（贷款人）分别签订借款合同各一份，在第一份借款合同中约定：借款金额为30万元；借款发放日为2013年4月17日，借款到期日为2014年4月16日。在第二份借款合同中约定：借款金额为110万元；借款发放日为2013年4月22日，借款到期日为2014年4月16日。二份借款合同中均约定：借款用途为购材料；借款月利率为19.5‰；本合同项下借款按月结息，结息日期为每月的20日；借款人逾期支付借款利息超过30天以上的或累计逾期支付利息三次以上的，贷款人有权宣布本合同项下的借款提前到期。2013年4月17日、4月22日被告俞海青分别向原告作出承担共同还款责任承诺书，承诺对被告周文英与原告签订的二份借款合同项下被告周文英实际形成的债务（包括债务本金、利息或手续费、罚息、违约金、损害赔偿金等以及原告为实现债权的一切合理费用），自愿承担共同还款连带责任。2013年4月17日，原告（抵押权人）与被告周文英（债务人、抵押人）签订了最高额抵押合同一份，合同中约定：抵押人自愿为抵押权人自2013年4月17日起至2016年4月16日止期间内，为债务人办理约定的各项借款业务，所实际形成的不超过等值140万元的最高债权限额的所有债权提供抵押担保；抵押人担保的范围包括主合同项下的债权本金及利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿以及诉讼费、保全费、执行费、律师费、差旅费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的费用和所有其他应付的一切费用，因利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、保全费、执行费、律师费、差旅费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的费用和所有其他应付的一切费用增加而实际超出最高债权限额的部分，抵押人也自愿承担担保责任；抵押人同意以房产作为抵押物抵押给抵押权人。在之前的2013年4月11日，被告周文英已在三亚市住房和城乡建设局办理了抵押登记手续，在抵押登记卡上载明：抵押人为被告周文英，抵押权人为原告，抵押物坐落于海南省三亚市河西区解放路现代城15a08房，所担保债权为140万元，抵押贷款起止日期为2013年4月11日至2016年4月9日。借款合同签订后，原告依约分别于2013年4月17日、4月22日发放给被告周文英借款30万元、110万元，合计140万元。被告周文英向原告借款后，仅支付利息至2013年9月20日。
另认定，俩被告系夫妻关系。原告为实现债权已支付律师代理费5万元。
本院认为，原告与被告周文英签订的借款合同以及最高额抵押合同系双方真实意思表示，合法有效，双方应依约履行各自义务，被告周文英逾期支付利息已超过30天，原告依约有权宣布借款提前到期，被告周文英应承担相应违约责任，提前归还给原告借款本金140万元，并支付按月利率19.5‰按本金140万元自2013年9月21日起计算至判决确定的履行之日止的利息以及原告为实现债权而支付的代理费5万元。被告俞海青作为被告周文英的配偶，并向原告承诺与被告周文英一起共同承担还款责任，不违反有关法律规定，被告俞海青应与被告周文英一起共同承担还款责任（包括利息与代理费）。被告周文英以自己名下的房产作抵押担保，作为债务人的俩被告不履行债务时，原告有权以所抵押房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。为此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，判决如下：
一、被告周文英、俞海青于本判决生效后三日内共同返还给原告奉化力邦小额贷款股份有限公司借款本金140万元，并支付按月利率19.5‰按本金140万元自2013年9月21日起计算至判决确定的履行之日止的利息；
二、被告周文英、俞海青于本判决生效后三日内共同赔偿给原告奉化力邦小额贷款股份有限公司律师代理费5万元；
三、被告周文英、俞海青不履行上述债务时，原告奉化力邦小额贷款股份有限公司有权以所抵押的坐落于海南省三亚市河西区解放路现代城15a08房房屋折价或者拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17850元，减半收取8925元，由被告周文英、俞海青共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，帐号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审判员 朱海南
二〇一四年二月十三日
书记员 殷孩景
附：一、本判决依据的法律条文
1.《中华人民共和国合同法》第一百零七条：【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2．《中华人民共和国合同法》第二百零五条：【利息的支付】借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
3．《中华人民共和国合同法》第二百零六条：【借款的返还期限】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
4．《中华人民共和国担保法》第三十三条：【抵押、抵押人、抵押权人和抵押物】本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
5.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、申请执行的规定
1.《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
2.最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第18条：人民法院受理执行案件应当符合下列条件：（1）申请或移送执行的法律文书已经生效；（2）申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人；（3）申请执行人在法定期限内提出申请；（4）申请执行的法律文书有给付内容，且执行标的和被执行人明确；（5）义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务；（6）属于受申请执行的人民法院管辖。人民法院对符合上述条件的申请，应当在七日内予以立案；不符合上述条件之一的，应当在七日内裁定不予受理。
3.《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》：
第二十九条人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。
申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。
第三十条查封、扣押、冻结期限届满，人民法院未办理延期手续的，查封、扣押、冻结的效力消灭。
查封、扣押、冻结的财产已经被执行拍卖、变卖或者抵债的，查封、扣押、冻结的效力消灭。