湖北省十堰市茅箭区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0302民初3843号
原告：中国银行股份有限公司十堰分行，住所地：湖北省十堰市茅箭区人民中路30号。
负责人：王政，系该分行行长。
委托诉讼代理人：魏观，湖北经立律师事务所律师。代理权限为：一般诉讼代理。
被告：十堰新鑫座实业有限公司。住所地：湖北省十堰市汽配城I区。
法定代表人：卢鑫，该公司总经理。
被告：卢鑫，男，1970年10月2日出生，汉族，住湖北省十堰市汽配城I区。
被告：康荣，女，1969年5月23日出生，汉族，住湖北省十堰市汽配城I区。
被告：龚心成，男，1968年6月2日出生，汉族，住湖北省枝江市。
委托代理人：徐祖群、龚世钊，湖北汉江源律师事务所律师。代理权限为：承认、放弃诉讼请求，调解，代签法律文书。
被告：郧西县鑫泽水电开发有限公司。住所地：郧西县城关镇黄石梁村*组。
法定代表人：卢鑫，该公司总经理。
被告：十堰东煌置业有限公司。住所地：湖北省丹江口市新城区桥头。
法定代表人：龚心成，该公司总经理。
委托代理人：徐祖群、龚世钊，湖北汉江源律师事务所律师。代理权限：承认、放弃诉讼请求，调解，代签法律文书。
原告中国银行股份有限公司十堰分行（以下简称中国银行十堰分行）诉被告十堰新鑫座实业有限公司（以下简称新鑫座公司）、卢鑫、康荣、龚心成、郧西县鑫泽水电开发有限公司（以下简称鑫泽水电公司）、十堰东煌置业有限公司（以下简称东煌公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月5日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行十堰分行的委托诉讼代理人魏观，被告龚心成、东煌公司委托代理人徐祖群、龚世钊到庭参加了诉讼，被告新鑫座公司、卢鑫、康荣、鑫泽水电公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告中国银行十堰分行向本院提出诉讼请求：1、判决被告新鑫座公司偿还借款1000万元，垫付款1470万元和截止2016年8月31日的罚息887771.70元，以后罚息按合同约定计算至借款清偿之日止；2、判决被告卢鑫、康荣、龚心成、鑫泽水电公司对上述欠款承担连带偿还责任；3、判决原告中国银行十堰分行对被告东煌公司抵押房产享有优先受偿权；4、被告承担本案一切诉讼费用。事实与理由：2015年5月8日，被告新鑫座公司向我行申请借款1000万元，借期一年；2015年11月23日，被告新鑫座公司又向我行申请2100万元银行承兑汇票。被告卢鑫、康荣、龚心成、鑫泽水电公司为上述款项提供连带保证责任；被告东煌公司自愿用其房产为上述款项提供抵押担保。合同签订后，我行向被告新鑫座公司提供了1000万元借款；2016年5月23日，银行承兑汇票到期，我行替被告新鑫座公司垫付款1470万元。上述欠款2470万元，经我行向各被告催收无果，特向法院提起诉讼。
被告卢鑫、康荣、新鑫座公司、鑫泽水电公司未到庭参加诉讼，也未提出书面答辩意见和证据材料。
被告龚心成、东煌公司辩称，借款与银行承兑款不是一个法律关系，不能在一个案件中审理，而且我公司的担保只是担保的借款，不包含银行承兑款；原告中国银行十堰分行按日成分之五的罚息不符合法律规定，与中国人民银行的相关规定不符；具体的借款金额应按原告中国银行十堰分行具体的转凭证为准；借款后据了解借款人已偿还了部分利息及借款本金，因我们是担保人具体金额我方不清楚；另外，借款应当由借款人先清偿，不足部分再由担保人清偿，有担保物的情况，应先处理担保物；被告蔡娥在本案不应承担任何责任，因为其未在合同或其他文件中签字，签字都是龚心成所签，其没有给龚心成授权，担保的事不知情，所以不应承担任何责任。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年2月10日，原告中国银行十堰分行与被告东煌公司签订《最高额抵押合同》，约定被告东煌公司自愿依其丹江口市房他证三官殿字第××号他项权证项下房产为被告新鑫座公司提供担保债权之最高本金3000万元，债权发生期间自2015年2月9日起至2016年2月8日止，并于2015年2月13日在丹江口市房地产管理部门办理抵押登记。2015年3月9日，原告中国银行十堰分行与被告卢鑫、康荣、龚心成、鑫泽水电公司签订《最高额保证合同》，约定上述四被告为被告新鑫座公司提供担保债权之最高本金3000万元，债权发生期间自2015年2月9日起至2016年2月8日止；保证期间为主债权发生期间届满之日起两年；保证方式为连带保证责。
2015年3月13日，原告中国银行十堰分行与被告新鑫座公司签订《流动资金借款合同》，约定：原告中国银行十堰分行为被告新鑫座公司提供1000万元经营周转贷款，贷款期限为12个月，2015年5月8日至2016年5月7日，自贷款人实际提款日起算；贷款利率为浮动利率，以实际提款日为起算日，每12个月为一个浮动周期，重新定价一次。重新定价日为下一个浮动周期的首日，即直算日在重新定价当月的对应日，当月没有对应日的则为当月最后一日，贷款年基准利率为4.35%。逾期还款罚息为合同约定的贷款利率水平上加收30%。借款期限届满日归还本合同项下合部借款。合同签订后，原告中国银行十堰分行于2015年5月8日，将1000万元汇入被告新鑫座公司帐户，履行了付款义务。借款到期被告新鑫座公司仅偿还借款本金17665元。
2015年11月16日，原告中国银行十堰分行与被告新鑫座公司签订《商业汇票承兑协议》，被告新鑫座公司向原告中国银行十堰分行申请三张共计2100万元的银行承兑汇票。约定被告新鑫座公司向原告中国银行十堰分行缴存承兑汇票票面金额不低于30%，金额为陆佰叁拾万元整，作为承兑保证金。如承兑汇票到期之日申请人不能足额支付票款，导致承兑人对外垫款的，承兑人对垫付的票款按实际垫款天数，每日垫款金额的万分之五向申请人计收罚息，自垫款之日起按月计收复利，直至申请人还清垫款为止。协议签订后，2015年11月23日，原告中国银行十堰分行向被告新鑫座公司出具三张银行承兑汇票，共计金额2100万元，承兑汇票到期日为2016年5月23日，被告新鑫座公司交保证金630万元。汇票到期日被告新鑫座公司未支付承兑汇票的款项，扣除其预缴的保证金630万元，2016年5月24日，原告中国银行十堰分行代为垫付承兑款1470万元。截止2016年8月31日，上述被告借款本金9982335元、承兑垫付款1470万元和罚息887771.70元及之后的利息，经原告中国银行十堰分行催要未果，引起诉讼。
本院认为：原告中国银行十堰分行与被告卢鑫、康荣、龚心成、新鑫座公司、鑫泽水电公司、东煌公司签订的《流动资金借款合同》《商业汇票承兑协议》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》合法有效。原告中国银行十堰分行履行了出借、垫付义务，被告新鑫座公司未按约履行偿还借款本息的义务，属根本违约，应当承担偿还借款、赔偿损失的违约责任。被告东煌公司以其房产为被告新鑫座公司借款提供抵押担保有效，依法应承担抵押担保责任。被告卢鑫、康荣、龚心成、鑫泽水电公司提供连带责任保证有效，应依法承担连带清偿责任。被告龚心成、东煌公司辩称垫付的承兑款不包含在其为被告新鑫座提供的保证中，且应另案处理，但是被告龚心成、东煌公司为被告新鑫座公司借款提供了最高额保证，被告新鑫座公司与原告中国银行十堰分行之间签订《商业汇票承兑协议》发生在保证期间内，被告新鑫座公司到期未按约偿付，原告中国银行十堰分行代为垫付后，有权向被告新鑫座公司、卢鑫、康荣、龚心成、鑫泽水电公司、东煌公司主张。被告龚心成、东煌公司的辩称理由不能成立。
综上所述，被告新鑫座公司应偿还原告中国银行借款本金9982335元、承兑垫付款1470万元及利息；被告卢鑫、康荣、龚心成、鑫泽水电公司对上述款项应承担连带清偿责任；原告中国银行十堰分行对被告东煌公司抵押房产依法享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第二十条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告十堰新鑫座实业有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司十堰分行借款本金9982335元，垫付款1470万元，共计24682335元及利息和罚息（分三部分：第一部分是截止2016年8月31日的罚息887771.70元；第二部分是2016年9月1日起至付清之日止的罚息，按本金9982335元和年利率6.786%计算；第三部分是垫付款1470万元，自2016年5月24日起至付清之日止，按日万分之五计算）；
二、原告中国银行股份有限公司十堰分行对被告十堰东煌置业有限公司（丹江口市房他证三官殿字第××号他项权证项下）房产，折价或者以拍卖、变卖价款，在抵押范围内享有优先受偿权；
三、被告卢鑫、康荣、龚心成、郧西县鑫泽水电开发有限公司对上述第一项之债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
诉讼费166239元，保全费5000元，共计171239元，由被告卢鑫、康荣、龚心成、十堰新鑫座实业有限公司、郧西县鑫泽水电开发有限公司、十堰东煌置业有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。上诉人应在递交上诉状时，根据不服本判决部01分的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第（一）项的规定，预交上诉案件受理费。十堰市中级人民法院诉讼费专户名称：湖北省财政厅预算外资金财政专户十堰分户；开户银行：中国农业银行股份有限公司十堰北京路支行；帐号：17×××01。通过邮局汇款的，款汇十堰市中级人民法院，邮编：442000；地址：十堰市张湾区浙江路66号。上诉人应将注明一审案号的交费凭证复印件同时交本院。上诉人在上诉期届满之次日起七日内未预交，也未提出缓交、减交、免交上诉案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理（本院不再另行送达预交上诉案件受理费通知）。
本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，申请执行的期间为二年，该期间从法律文书指定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 全 琳
审 判 员 徐守炜
代理审判员 杜 蔚
二〇一七年三月四日
书 记 员 黄 霞