重庆市大足区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)渝0111民初8214号
原告：重庆市大足区印象置业有限公司（统一社会信用代码9150022555902971XL），住所地重庆市大足区龙岗街道办事处龙中路89号。
法定代表人；赵忠华，董事长。
委托诉讼代理人：董艳涛，重庆达能律师事务所律师。
委托诉讼代理人：金文武，重庆德循律师事务所律师。
被告：李露，女，1996年3月21日出生，汉族，住重庆市大足区。
原告重庆市大足区印象置业有限公司（以下简称大足印象置业公司）与被告李露房屋租赁合同纠纷案,本院于2016年10月14日立案后,依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告大足印象置业公司委托诉讼代理人董艳涛、被告李露到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告大足印象置业公司向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告于2014年11月3日签订的位于重庆市大足区X街道X路X号X商铺租赁合同，被告立即腾空清理该商铺后交还原告；2、判令被告向原告给付自2015年5月3日至2016年8月31日的租金57914.38元，并自2016年9月1日起至合同解除之日，按合同约定租金标准给付租金（其中2016年9月1日至2016年11月2日期间以每月租金3713.45元计算，2016年11月3日至2017年11月2日期间以每月租金3936.25元计算）；3、被告向原告支付违约金22280.67元；4、被告向原告支付滞纳金43771.4元（暂计算至2016年8月31日，最终以拖欠租金为基数，按日3‰计算至被告给付完毕拖欠的租金为止）；5、本案案件受理费由被告承担。
事实和理由：原、被告于2014年11月3日签订了重庆市大足区X街道X路X号X商铺租赁合同，合同约定租期3年，自2014年11月3日至2017年11月2日，合同约定了租赁期限、租金、租金支付、装修免租期、开业日及其他相关费用，租金实行先支付后使用原则，被告按每季度为一期支付一次租金，每期结束前15个工作日支付下一期租金，同时合同约定，未按时缴纳租金的，每逾期一日按照应缴费用的3‰计取滞纳金，逾期三十日（含）以上，原告有权解除合同，被告还应承担6个月租金总额（按逾期时月租金标准计算）作为违约金支付给原告。合同签订后，原告向被告交付了租赁商铺，被告已实际接收该商铺并对外开展经营活动。但自2015年4月起，被告无故拖欠租金，经原告多次向被告催收，被告亦拒绝交纳，被告的违约行为导致原告不能实现租赁目的，已构成根本违约。为维护原告合法权益，现诉至法院，并提出了前述诉讼请求。
被告李露辩称，同意解除合同；不承担滞纳金；不承担违约金，她没违约，原告违约在先，在签订合同时，原告存在欺瞒的行为，原告没有实现合同上约定的一些大型商家进入商场，一些基本设施也不完善，原告也没有尽到合同约定的相关义务；原告起诉的租金过高，向她欺瞒房屋租金，和其他商户不一样，不同的商户不同的标准，商场同一环境，同一面积商铺的租金不一样；商铺公摊面积过高，实际使用面积只有一半，合同上记载是46.71㎡，实际使用面积只有28㎡；原告私自出租公摊面积；2015年年底她找原告说不做了，原告说不能解除合同。
本院经审理认定如下事实：原告重庆市大足区印象置业有限公司（甲方）、被告李露（乙方）于2014年11月3日签订了重庆市大足区X街道X路X号X商铺租赁合同，约定租期3年，自2014年11月3日至2017年11月2日。合同第三条约定2014年11月3日至2015年11月2日，月租金56.25元/㎡、年租金为31529.25元/年，2015年11月3日至2016年11月2日，月租金79.5元/㎡、年租金为44561.34元/年，2016年11月3日至2017年11月2日，月租金84.27元/㎡、年租金为47235.02元/年；第1年度租金支付时间为2015年4月20日支付10509.75元，2015年7月20日支付10509.75元，其余年度租金按季度缴纳，以此类推；租金实行先支付后使用原则，按每季度为一期支付一次租金；签订合同当日内预支付10509.75元，房屋正式交付前甲、乙双方均不得将此预付款项目视同租金，待甲方正式交付房屋时作为第一期租金，每期结束前15个工作日支付下一期租金，交纳方式以此类推。合同第九条约定乙方违反合同，未按时缴纳租金的，每逾期一日按照应缴费用的3‰计取滞纳金，逾期三十日（含）以上，甲方有权解除合同，乙方还应承担6个月租金总额（按逾期时月租金标准计算）作为违约金支付给甲方。合同签订后，原告向被告交付了租赁商铺，被告已实际接收该商铺并对外开展经营活动。被告李露已给付租金10509.75元，并交纳保证金10000元。但自2015年4月起，被告无故拖欠租金，经原告多次向被告催收，被告亦拒绝交纳。现原告诉至法院，并提出了前述诉讼请求。
关于被告李露辩称，不承担滞纳金，不承担违约金，她没违约，原告违约在先，在签订合同时，原告存在欺瞒的行为，原告没有实现合同上约定的一些大型商家进入商场，一些基本设施也不完善，原告也没有尽到合同约定的相关义务，租赁合同第十一条约定，本租赁物业在营销推广和招商期间的宣传资料和模型均只作为参考和示意，具体内容以本合同为准，被告亦未提供原告违约的证据，故原告的此辩解不成立；关于合同约定的面积与实际使用面积不一致，合同上记载是46.71㎡，实际使用面积只有28㎡，被告没有证据推翻租赁合同上载明的租赁物面积，故应以合同记载为准；关于原告私自出租公摊面积，属另一法律关系，本案不作评价；关于商场同一环境，同一面积商铺的租金不一样的问题，不属本案审理范围，本案不作评价；关于被告李露辩解她2015年年底就撤场了，其亦未提供原、被告双方已解除合同的证据；关于保证金问题，属担保性质，现原告诉请解除租赁合同，为减少诉累，故可在本案一并解决，作为租金抵扣。
本院认为，原、被告签订的商铺租赁合同合法有效，双方应按照合同约定履行各自义务。被告未按合同约定交纳资金，应承担相应民事责任；同时被告的行为已构成违约，根据合同约定还应承担违约责任，但租赁合同约定的违约金经计算过高，被告亦请求调整，本院依法予以调整；被告逾期交纳租金，按照合同约定，原告有权解除合同，被告亦同意，故原、被告签订的租赁合同应予解除。
综上所述，对原告请求解除租赁合同、要求被告归还商铺、要求被告给付租金并承担违约责任的诉讼请求，本院予以支持。被告应当给付的租金本院确认为（截止2016年12月2日）：46.71㎡×56.25元/月㎡×12月＋46.71㎡×79.5元/月㎡×12月＋46.71㎡×84.27元/月㎡－10509.75元－10000元=59517.09元；违约金即租赁合同约定的违约金和滞纳金本院调整为：以59517.09元为基数，从原告诉讼之日起按中国人民银行同期贷款利率的1.3倍给付资金占用利息。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一、二款、第二百二十六条、第二百二十七条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条第一款之规定，判决如下：
一、解除原告重庆市大足区印象置业有限公司、被告李露于2014年11月3日签订的重庆市大足区X街道X路X号X商铺租赁合同；
二、被告李露在本判决生效后三十日内将商铺交还原告重庆市大足区印象置业有限公司；
三、被告李露在本判决生效后三十日内给付原告重庆市大足区印象置业有限公司租金59517.09元，并从2016年10月10日起按中国人民银行同期贷款利率的1.3倍给付资金占用利息；
四、驳回原告重庆市大足区印象置业有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1390元,由原告重庆市大足区印象置业有限公司负担746元，被告李露负担644元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审判员 覃术安
二〇一六年十二月二十二日
书记员 王春涵