四川省洪雅县人民法院
民 事 判 决 书
(2018)川1423民初237号
原告：中国农业银行股份有限公司洪雅县支行。住所地四川省洪雅县洪川镇人民路**号。
负责人：朱明泉，该行行长。
委托诉讼代理人：沈备（该行员工），男，1969年12月25日出生，汉族，住四川省洪雅县。
委托诉讼代理人，徐飞宇（该行员工），男，1991年4月20日出生，汉族，住四川省洪雅县。
被告：张自坤，男，1974年9月15日出生，汉族，住四川省洪雅县。
原告中国农业银行股份有限公司洪雅县支行与被告张自坤金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月29日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告负责人朱明泉未到庭，原告委托诉讼代理人沈备、徐飞宇到庭参加诉讼。被告张自坤经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法对其缺席审理。本案现已审理终结。
中国农业银行股份有限公司洪雅县支行向本院提出诉讼请求为：
一、判令被告张自坤立即偿还所欠原告的个人助业贷款本金216935.16元及利息5282.67元(利息截止2018年1月29日）（2018年1月29日至贷款本金结清日期间的利息按年利率10.65750%计算）。
二、判令被告张自坤承担抵押担保责任，确认原告享有洪雅房他证他权字第××号《房屋他项权证》和洪他项（2016）第1-30号《土地他项权利证明书》项下的房屋、土地使用权抵押物的折价或者拍卖、变卖价款的优先受偿权利。
三、判令上述被告承担本案全部费用（含财产保全费用）。
事实和理由：
2016年4月28日，被告张自坤作为借款人及其配偶李燕（李燕已死亡）作为抵押人向原告签署《同意房产抵押承诺书》，该《承诺书》约定：被告张自坤及其配偶李燕同意以自己合法所有的位于四川省洪雅县洪川镇菜地坎村5组的房产作为抵押物向原告借款所产生的债务提供抵押担保，且该承诺不可撤销，抵押担保的具体权利、义务与责任以相关当事人签订的借款担保合同的约定为准。同日，被告张自坤向原告签署《中国农业银行个人信贷业务申请表》，申请贷款额度240000元，贷款用途为生产经营周转，还款方式为等额本息还款，被告张自坤及其配偶李燕在该《申请表》“申请人处”及“抵押人处”签字。
2016年5月16日，原告与被告张自坤及其配偶李燕共同签署合同编号为51020120160068921号的《个人担保借款合同》。该合同主要约定：原告向被告张自坤提供借款额度人民币240000元；借款用途为生产经营周转；放款支付方式为自主支付；借款的放款、还款、金额、期限、利率、利息等具体事项，以相关业务档案、凭证记载为准；还款方式为等额本息还款。该合同还约定：张自坤、李燕作为抵押人为借款人张自坤提供房地产抵押担保，并附编号为51020120160068921号的房地产抵押清单。
2016年5月17日，原告依据《个人担保借款合同》向被告张自坤发放贷款人民币240000元。发放贷款的记帐凭证约定：到期日期为2026年5月15日，正常利率7.10500%、逾期利率10.65750%计算，还款方式为等额本息还款。
贷款发放后，被告于2017年2月起开始多次不能按时归还原告贷款本息，经原告多次催收，借款人均拖后还款日期。直至2017年10月之后，被告不再归还原告贷款本息，截止提起诉讼日，被告已超过3个月未能履行还本付息义务，故依法提起诉讼。
因被告张自坤经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，视为自动放弃答辩、举证、质证的权利。
本院经审理认定事实如下：
2016年4月28日，被告张自坤作为借款人与妻子李燕（李燕已于2017年2月因病死亡）共同向原告出具《财产共有人承诺书》《同意房产抵押承诺书》《抵押人配偶同意抵押承诺书》《抵押承诺书》《共同承诺书》，该五份承诺书主要载明：被告张自坤及其妻子李燕同意以自己所有的位于四川省洪雅县洪川镇菜地坎村5组的房产[房产证号：洪房权证监证字第××号，国有土地使用权证号：洪国用（2011）第3228号]作为抵押物，向原告借款24万元所产生的债务提供抵押担保，且该承诺不可撤销，抵押担保的具体权利、义务与责任以相关当事人签订的借款担保合同的约定为准。
同日，被告张自坤向原告出具《中国农业银行个人信贷业务申请表》，申请贷款额度24万元，贷款期限120个月，贷款用途为生产经营周转，还款方式为等额本息还款，被告张自坤及其李燕在该《申请表》“（共同）申请人及配偶”及“抵押人”一栏分别签名捺印。
2016年5月16日，原告与被告张自坤及其李燕共同签订合同编号为51020120160068921号的《个人担保借款合同》。该合同主要约定：原告向张自坤提供借款额度人民币240000元；借款用途为生产经营周转；放款支付方式为自主支付；借款的放款、还款、金额、期限、利率、利息等具体事项，以相关业务档案、凭证记载为准；还款方式为等额本息还款。其中该合同第九条违约责任9*5约定为：发生下列情形之一的，贷款人有权纠正违约行为、停止发放贷款、提高贷款执行利率、提前收回已发放贷款、有权提前行使担保权等（3）借款人、担保人死亡、被宣告失踪或者被宣告死亡；该合同同时约定：张自坤、李燕作为抵押人，为该笔借款用夫妻二人共同所有的房产提供抵押，抵押物为登记在李燕名下的坐落于洪雅县的[房产证号：洪雅房权证监证字第××号、国有土地使用权证号：洪国用（2011）第3228号]房产提供抵押，并签订51020120160068921号《房地产抵押清单》。同时，原、被告双方在不动产登记中心办理抵押登记，原告取得《洪雅房他证他权字第××号和洪他项（2016）第1-030号他项权证。
2016年5月17日，原告向被告张自坤发放贷款240000元。《借款凭证》载明：借款日期为2016年5月17日，到期日期为2026年5月15日，执行利率7.10500%、逾期利率10.65750%。
从2017年10月起至今，因被告张自坤不再按合同约定的等额本息还款方式偿还原告借款本息，经催收未果，原告因此宣布借款提前到期诉来本院。
庭审中同时查明：1、被告张自坤已偿还借款本金23064.84元，现尚欠借款本金216935.16元；已支付利息21786.18元，截止2018年1月29日，尚欠利息5282.67元；2、该笔借款发生时，被告张自坤与李燕系夫妻关系；3、虽然原告提交的《死亡证明》系复印件且为洪雅县高庙镇水秀村村民委员会所出具，不符合形式要件和实质要件的规定，但经查证李燕因病已死亡属实。
上述事实，有原告提交的《财产共有人承诺书》《同意房产抵押承诺书》《抵押人配偶同意抵押承诺书》《抵押承诺书》《共同承诺书》《中国农业银行个人信贷业务申请表》《个人担保借款合同》《洪雅房权证监证字第××号、洪国用（2011）第3228号》《洪雅房他证他权字第××号和洪他项（2016）第1-030号他项权证》《借款凭证》《债务逾期催收通知书》《死亡证明》等证据所证实。
本院认为，因被告张自坤经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，已经视为自动放弃答辩、举证、质证的权利，则本院对原告提交的证据和主张的事实及金额全部予以确认。
原告与被告张自坤、李燕签订的合同编号为51020120160068921号的《个人担保借款合同》，系双方当事人真实意思的表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方应当按照约定享有权利并全面履行义务。按《个人担保借款合同》的约定，原告向被告张自坤发放了借款24万元，则被告张自坤应当按约履行偿还本息的义务，现被告张自坤未全部履行还款义务，应当承担清偿该债务的民事责任和违约责任。
关于对张自坤、李燕提供了抵押物，现因李燕已死亡，如何承担抵押担保责任问题的认定？
依照《中华人民共和国物权法》第一百七十条：“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。”的规定，被告张自坤如不能按约清偿全部债务，则原告对登记在李燕名下提供的房产（抵押物）在折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款中享有优先受偿权。
《中华人民共和国担保法》第五十七条规定：“为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。”但依照法律规定，因李燕所提供的抵押物，是与被告张自坤的夫妻共同财产，因此，抵押人一栏为李燕与张自坤共同签名提供抵押。该笔债务产生于李燕与张自坤夫妻关系存续期间，且借款用于夫妻家庭共同生产生活经营，应当以夫妻共同财产偿还。故该抵押物（房产）系张自坤和李燕的夫妻共同财产，应当以该抵押物承担抵押担保责任。因此，本案原告可就该抵押物实现抵押权后，亦不存在追偿的情形。
原告第一项诉讼请求为判令被告张自坤偿还原告借款本金216935.16元及按约支付截止2018年1月29日的利息5282.67元，并直至贷款本金结清日期间的利息按年利率10.65750%计算，且在《个人担保借款合同》中约定了逾期还款的利率按10.65750%计算。因该约定符合双方的约定和法律规定，故利息的计算方式按双方在《个人担保借款合同》中的约定执行。
至于原告主张诉讼费、财产保全等费用应当由被告承担，因诉讼费用等如何承担法律已经有明确的规定，则按照法律的规定处理。
因被告张自坤未到庭参加诉讼，如以后对原告主张的事实、金额、利息（包括逾期利息）有异议，可另行主张自己的权利。
综上所述，原告的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条和《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条之规定，判决如下：
一、由被告张自坤在本判决生效之日起十日内一次性偿还原告中国农业银行股份有限公司洪雅县支行借款本金216935.16元和利息[利息计算标准为：截止2018年1月29日，尚欠利息5282.67元；以借款本金216935.16元为基数，从2018年1月30日起按年利率10.65750%计算逾期借款利息至实际还清全部借款本金之日止]。
二、原告中国农业银行股份有限公司洪雅县支行对被告张自坤提供的抵押物在折价、或者以拍卖变卖该抵押物所得的价款中享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费减半收取为2317元，由被告张自坤负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于四川省眉山市中级人民法院。
审判员 岳志祥
二〇一八年三月十六日
书记员 谢佳志
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