四川省雅安市雨城区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)川1802民初1079号
原告：苏红，女，1968年10月9日出生，汉族，住四川省雅安。
被告：雅安张江房地产发展有限公司，住所地四川省雅安市雨城区大北街47号。
法定代表人：黄俊,董事长。
委托诉讼代理人（特别授权）：费文华，四川天责律师事务所律师。
委托诉讼代理人（特别授权）：刘瑞雪，四川天责律师事务所律师。
原告苏红与被告雅安张江房地产发展有限公司（以下简称：张江公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年4月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告苏红，被告张江公司的委托诉讼代理人费文华、刘瑞雪到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
苏红向本院提出诉讼请求：1.依法判令张江公司向苏红补偿因购房合同图纸与房产证图纸不符给苏红的权益造成损失补偿50,000元，以及精神名誉伤害赔偿20,000元；2.本案诉讼费由张江公司承担。事实和理由：苏红于2010年12月16日按揭购买张江公司出售的雅安御景雅苑XXXXX号住房一套，因为此楼盘为期房,购买时依据购房图纸购买。2012年8月26日收房时，发现入户大门位置改变，合同图纸中的入户花园没有了。因入户大门的改变导致大门打开后，整个大楼的应急安全通道不足60厘米，根据GB50045-95-6-2-9规定对于疏散通道最小净宽度不小于110厘米的要求,存在安全隐患，家人的安全出入、过往行人的安全得不到保障，多次反映给张江公司和物管均不解决答复。2013年装修时又多次向物业、张江公司反映此门的位置存在安全隐患的问题,张江公司不解决不理睬，考虑到自家人的出入安全和整个大楼行人的安全，放弃了一间房屋的使用功能,自己花钱在此屋的阳台墙面重新开一道门，开门前也书面将此情况反映给了张江公司和物业，其依旧不解决不理睬，在重新开房门的过程中，多次遭到物业强行干预断水、断电，导致包工期内无法完成，并因为断电工人没法用电磨墙砖，导致墙砖毛边状态就砌上墙了造成装修极其难看，还使工费额外增加了几倍，物业还威胁整改，不整改就不让房管部门发房产证等让人气愤的事情。在重新开房门这件事上被物业折磨的身心疲惫,精神名誉受损,装修时的保证金1,000元也不退,直到2017年7月房贷付清，拿到房产证发现并证实购房合同图纸与房产证图纸完全不符。根据购房合同第七条规划变更的约定及第八条设计变更的约定，张江公司作为出卖人擅自变更图纸，也没有按合同规定书面通知买受人，买受人始终处于被动和不知情中，权益造成损失，且自己花钱帮开发商解决了整个大楼的应急通道的安全隐患的大问题，恳请法院依据购房合同图纸与房产证图纸不相符的事实，根据购房合同给苏红权益造成的损失进行50,000元补偿及精神名誉伤害20,000元补偿，为依法维护合法权益，依据民事诉讼法及相关法律规定诉至法院，请依法裁判。
张江公司辩称，一、苏红起诉已经超过诉讼时效，其于2013年3月收房，故应当于2016年3月前主张权利，因此已经超过诉讼时效，应依法驳回诉讼请求；二、苏红主张无事实根据，张江公司不构成违约；苏红所购楼层位于一层，是特殊楼层，需修建公共入户区域，因此其所购房屋户型与其相同位置上层房屋的标准户型不同，面积略小于标准户型；购房合同上所附为标准户型图纸，但实际接收的房屋和权属证明上登记的房屋建筑面积及套内面积均与双方签订的购房合同中约定的面积一致，其也是按照房屋实际面积支付购房款，在签订合同时，房屋基础已经修建好，其知晓其所购房屋户型与合同中所附图纸不符，为标注瑕疵，公司向其解释后其未提出异议，并按期收房、委托公司代办权属证明，现已经入住多年，双方均实际履行了合同，不存在违约情形；三、苏红主张损害赔偿无法律依据，双方是房屋买卖合同纠纷，依照合同约定享有权利、承担义务。公司在合同履行期间无任何规划和设计变更，苏红主张的补偿损失和精神名誉伤害赔偿是侵权之诉，与本案法律关系相悖，应当予以驳回。
本院经审理认定事实如下：
2010年12月16日，张江公司作为出卖人，与作为买受人的苏红签订《商品房买卖合同》，约定中涉及本案的主要内容：张江公司将位于框剪结构住宅（套内面积105.45㎡、公摊面积16.28㎡，测绘建筑面积共计121.73㎡）以713,337.8元出售与苏红。
2013年3月18日，张江公司向苏红交付了前述房屋。同日，苏红还缴纳了“御景雅苑XXXX号代办证费”28,815.56元。
2013年5月22日，苏红向张江公司发送了《情况说明》，内容“本人苏红2010年购买了贵公司开发的御景雅苑XXX号商品房一套。2013年验收房子发现房屋与购买合同中图纸不相符。现装修中发现此大门出现严重不符合常理的问题。1.当103号房门打开，挡住104号房门的1/3面积（见图1）；2.当103号房门打开，104号只能开15厘米的门缝（见图2）；3.当104号房门打开，103号也只能开15厘米（见图3），并挡住其2/3的大门面积；4.当103和104号门同时开相碰撞（见图4）；5.整栋楼的上下水管正对104号门（见图5）；6.尤其是因开门可能会把对方人或自己人被对方开门碰撞受伤或死亡，此责任的归属问题。鉴于此房门的不合理性，现购房人要求，贵公司给予合理的解决。7.另外御景雅苑配电箱处原销售沙盘图应为大院后门，也严重与销售楼盘图不符，此楼盘有瞒骗销售之嫌。8.因开发商楼房设计缺陷，导致业主花费上百万元，连业主的人生安全都不能得到保障。因此业主要求重新开一道门。”
2014年1月22日，上海新张江物业管理有限公司雅安分公司向苏红发送了《整改通知》，主要内容：发现XXXX室苏红业主正在施工改造阳台上开门工程作业有违《中华人民共和国住宅室内装饰装修管理办法》第六条第二款和《四川省物业管理条例》第五十九条第三款之规定，限收到通知书之日后七日内对上述装修工程实施恢复。
2014年8月12日，苏红领取了前述房屋的房屋所有权证，该证中记载登记时间为2013年9月11日。
认定以上事实，有经当事人举证、质证，并经本院确认的苏红提交的《商品房买卖合同》《情况说明》《整改通知》《房屋所有权证》，张江公司提交的营业执照、身份证明、法人证明、业主收楼程序流转单、交房确认单、收据、按揭贷款客户领取房产证登记以及当事人在庭审中的陈述等证据证明。
本院认为，本案主要争议焦点为苏红的主张是否已经超过诉讼时效，对此分析评判如下：
诉讼时效，是指权利人在法定期限内不行使权力，即丧失请求人民法院保护其民事权利的法律制度。《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条规定“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。”第一百三十七条“诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。”《中华人民共和国民法总则》（自2017年10月1日起施行）第一百八十八条规定“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。”
庭审查明，根据《商品房买卖合同》及业主收楼程序流转单能证明张江公司于2013年3月18日向苏红交付房屋，全面履行了交房义务。本案中，苏红列举的其于2013年5月22日向张江公司发送《情况说明》载明的内容，证明其已知晓所购房屋存在“问题”并提出要求“重新开一道门”，其向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间应从2013年5月22日起算，诉讼时效期间届满后，张江公司可以行使诉讼时效抗辩权。经过二年，诉讼时效期间应截止至2015年5月22日止；经过三年，诉讼时效期间应截止至2016年5月22日止。庭审查明，在《中华人民共和国民法总则》自2017年10月1日起施行，苏红提起诉讼的时间是2018年4月26日，在《中华人民共和国民法总则》施行之前诉讼时效已经完成的，诉讼时效期间不能再行恢复计算，故本案也不适用三年普通诉讼时效制度，苏红也无证据证明发生了诉讼时效中止、中断情形，故本院对苏红的诉讼请求不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、第一百三十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：
驳回苏红的诉讼请求。
案件受理费1,550元，减半收取775元，由苏红负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省雅安市中级人民法院。
审判员 李 垚
二〇一八年六月十四日
书记员 陈雄伟