重庆市璧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0120民初2787号
原告：璧山区石院佳缘建筑材料租赁站，住所地：重庆市璧山区。
经营者：曾德刚，男，1975年12月12日出生，汉族，住重庆市璧山区。
委托诉讼代理人：贺德威，重庆康通律师事务所律师。
被告：遵义通达建设工程有限公司，住所地：贵州省遵义市红花岗区海尔大道万方商住楼A栋1号。
法定代表人：雷开兵。
被告：刘安维，男，1973年12月18日出生，苗族，住贵州省六盘水市六枝特区。
被告：柏朝中，男，1972年12月18日出生，布依族，住贵州省晴隆县。
原告璧山区石院佳缘建筑材料租赁站（以下简称佳缘租赁站）与被告遵义通达建设工程有限公司（以下简称遵义通达建司）、刘安维、柏朝中建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年4月19日受理后，依法由代理审判员弋柯担任审判长，并与代理审判员邓忠明、人民陪审员彭传政组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告佳缘租赁站的委托诉讼代理人贺德威到庭参加了诉讼，被告遵义通达建司、刘安维、柏朝中经本院依法传唤，无正当理由，拒不到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告佳缘租赁站向本院提出诉讼请求称：1、解除原、被告之间的《租赁合同》；2、三被告共同支付原告租金282486.1元、维护费33923.29元、上下车费12160.04元、配件赔偿费3474.85元，退还原告钢管8142.9米、扣件7751个、顶托141个（如不能退还则按钢管17元/米、扣件7元/个、顶托20元/个计算，共计赔偿费195506.3元），支付从2016年4月1日起至租赁物还清或偿清之日止，为退还部分租赁物的租金，支付违约金84746元，以上合计612296.58元；3、本案诉讼费由被告承担，不同意由被告直接支付原告。事实及理由：2013年6月23日，原告与被告签订建筑物资租赁合同。合同约定，被告租用原告的钢管、扣件、顶托等建筑物资，并就租金价格、支付、丢失租赁物的赔偿及违约责任等相关事宜进行了约定。合同生效后，原告向被告提供了相应的租赁物资。截止2016年3月31日，被告共欠原告租金282486.1元、维护费33923.29元、上下车费12160.04元、配件赔偿费3474.85元，尚未退还原告钢管8142.9米、扣件7751个、顶托141个。根据合同法的规定，原、被告之间的租赁合同合法有效。被告应按合同约定支付原告租金，其拖延支付租金的行为属违约行为，应当承担相应的违约责任。故原告起诉至人民法院，请求判令前述诉讼请求。
被告遵义通达建司未到庭，也未提交书面答辩意见。
被告刘安维未到庭，也未提交书面答辩意见。
被告柏朝中未到庭，也未提交书面答辩意见。
经审理查明，2013年6月23日，被告刘安维以负责人身份代表“遵义通达建设工程公司六枝四中项目部”作为承租方（合同中简称乙方）与原告佳缘租赁站作为出租方（合同中简称甲方）签订了《壁山县石院佳缘建筑材料租赁站租赁合同》（以下简称《租赁合同》），合同首部乙方处加盖有“遵义通达建设工程公司六枝四中项目部”字样的印章印文，合同甲方落款处有原告佳缘租赁站的经营者曾德刚及经办人段伟才的签名，合同乙方落款处有被告刘安维在负责人处的签名以及被告柏朝中在经办人处的签名，并加盖有“遵义通达建设工程公司六枝四中项目部”字样的印章印文。《租赁合同》对租赁期限、租金、维护费、上下车费等费用的计算标准、支付方式及时间、租赁物资赔偿标准、管辖法院、违约责任等进行了明确约定。其中，合同第一条约定：乙方向甲方租用钢管、扣件、顶托，日租金标准为：钢管0.0115元/米、扣件0.011元/个、顶托0.07元/个；维护费标准为：钢管0.15元/米、扣件0.15元/个、顶托1元/个；成本价标准为：钢管17元/米、扣件7元/个、顶托20元/个扣件螺丝0.65元/套；顶托底板5元、帽子5元、丝杆10元等。合同第二条约定：租用期限从2013年6月23日至货物还清止。合同第三条约定：租赁物资搭配比例：每1.5米钢管配1个扣件。租用和归还均按比例实施。合同第四条约定：租赁物资的租金以交货清单的实际数量计算，租金的计算日以交货清单所列时间按日历天数计算。合同第五条约定：乙方租用或归还租赁物需提前两天通知甲方。合同第六条约定：上下车费及运费：上下车费及运费由承租方负责，钢管260米为1吨，扣件800个为1吨，顶托250个为1吨，上下车费各为15元/吨。合同第八条约定：租金按月结算，乙方必须在每月三十日前向甲方交付当月租金，到期未付或未付清，甲方每天按未付部分租金的3%加收违约金，直至付清为止。合同第九条约定：乙方不得私自转借租赁物资，一经发现，除强行回收货物外，其租金则按原租金的两倍收取。合同第十条约定：合同签订地点：甲方库房。合同第十一条约定：合同签订时间：2013年6月23日。合同第十二条约定：租赁物资送货地点：甲方库房。合同第十二条约定：租赁物资还货地点：甲方库房。合同第十四条约定：本合同一式2份，从签订之日起生效，双方必须严格遵守，违者依照《中华人民共和国合同法》和有关规定处理。合同第十五条约定：本合同一旦发生纠纷，如果甲乙双方协商解决不成，通过诉讼解决，且由璧山县人民法院管辖。合同第十六条约定：租赁物资丢失、损坏，不能修复的赔偿，以货款付给甲方之日停止租金。
合同签订后，原告佳缘租赁站陆续向承租方提供了租赁物资。依据原告佳缘租赁站的自认与其提交的《租赁合同》、发货单32张、收货单34张以及有被告刘安维签名确认的钢管、扣件租金结算表19张，经双方结算，截至2015年1月31日，承租方共租用原告佳缘租赁站钢管142201.5米、扣件74121套、顶托4000套，已退还钢管134058.6米、扣件66370套、顶托3859套，尚欠钢管8142.9米、扣件7751套、顶托141套未退还；承租方共产生租金594495.19元、上下车费12140.52元、维修费29971.47元、缺损配件赔偿费3269.85元，共计639877.03元。另外，从2015年2月1日起至2016年3月31日止，承租方共产生租金80040.32元。综上，截至2016年3月31日，扣除原告佳缘租赁站自认的承租方已经支付的租金33万元外，承租方尚欠原告佳缘租赁站租金344535.51元、上下车费12140.52元、维修费29971.47元、缺损配件赔偿费3269.85元，共计389917.35元未付。故原告佳缘租赁站起诉至法院，请求判令前述诉讼请求。
另查明，原告佳缘租赁站提交的《情况说明》载明，原告佳缘租赁站经办人段伟才与被告刘安维于2013年7月1日签订《情况说明》，双方约定被告刘安维其租用原告佳缘租赁站且用于普定县第三建筑工程公司六枝特区第四小学项目部的钢管、扣件、顶托转往遵义通达建设工程公司六枝四中项目部，转往遵义通达建设工程公司六枝四中项目部的租赁物资均按遵义通达建设工程公司六枝四中项目部与原告佳缘租赁站所签合同计算。
以上事实，有原告委托诉讼代理人的当庭陈述、《壁山县石院佳缘建筑材料租赁站租赁合同》、发货单32张、收货单34张以及有被告刘安维签名确认的钢管、扣件租金结算表19张、《情况说明》等证据予以证明，并经庭审查证属实，本院予以确认。
本院认为，第一，本案中，原告佳缘租赁站提交的《租赁合同》中虽然加盖了“遵义通达建设工程公司六枝四中项目部”字样的印章印文，但是该印章印文的内容与被告“遵义通达建设工程有限公司”的公司名称不一致，该印章印文中缺少“有限”两字。原告佳缘租赁站提交的其他证据也未充分证明六枝四中项目由被告遵义通达建司承建，且被告遵义通达建司设立了六枝四中项目部，更不能证明《租赁合同》上所加盖“遵义通达建设工程公司六枝四中项目部”的印章系由被告遵义通达建司刻制及使用，故不能认定被告遵义通达建司为承租方。而被告刘安维在《租赁合同》乙方落款负责人处签名，且与原告佳缘租赁站有其他业务往来，并与原告佳缘租赁站签订《情况说明》，将其与原告佳缘租赁站之间其他租赁合同项下的租赁物资转往本合同项下使用，并按本案中的《租赁合同》计算租金，且原告佳缘租赁站陈述由被告刘安维实际支付其租金。综上，本院足以认定被告刘安维系本案租赁合同的实际承租人，合同责任应当由被告刘安维承担，而被告柏朝中系经办人，不应当承担合同责任。
第二，原告佳缘租赁站与被告刘安维签订的《租赁合同》，系双方真实意思表示，且合同内容不违反法律法规的禁止性规定，属有效合同，受法律保护。合同签订后，双方已经实际履行该合同，原告佳缘租赁站依约陆续向被告刘安维提供了租赁物资，履行了合同约定的供货义务，被告刘安维作为实际承租人理应依约履行按时足额给付租金等费用并退清租赁物资的义务。故，原告佳缘租赁站要求被告刘安维立即支付所欠租金等费用并退还钢管8142.9米、扣件7751套、顶托141套（如不能退还，则按钢管17元/米、扣件7元/个、顶托20元/个计付赔偿费）的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。经本院查明，截至2016年3月31日，被告刘安维尚欠原告佳缘租赁站租金344535.51元、上下车费12140.52元、维修费29971.47元、缺损配件赔偿费3269.85元未付，但是原告佳缘租赁站主张被告刘安维欠付租金282486.1元、维护费33923.29元、上下车费12160.04元、配件赔偿费3474.85元未付，即本院查明的欠付租金金额高于原告佳缘租赁站所主张的欠付租金金额，这应当视为系原告佳缘租赁站自愿对其自身权益进行的处置，且不违反法律规定，本院予以确认。故本院认定，被告刘安维应当立即支付原告佳缘租赁站欠付的租金282486.1元（暂时计算至2016年3月31日）、上下车费12140.52元、维修费29971.47元、缺损配件赔偿费3269.85元，共计327867.94元。另外，原告佳缘租赁站主张未退还租赁物资按照合同约定的日租金标准从2016年4月1日起至租赁物退清或赔偿清之日止的后续租金，有合同依据，本院予以支持，但是本院已经支持原告佳缘租赁站请求被告刘安维立即退赔租赁物资的诉讼请求，故本院认为后续租金计算至本判决生效之日止为宜。
第三，被告刘安维未按合同约定的期限按时足额支付租金等费用，其行为严重违反了合同约定，应当承担相应的违约责任，故原告佳缘租赁站请求判令解除合同并由被告刘安维支付违约金的诉讼请求，有法律和合同依据，本院予以支持，本院综合考虑合同实际情况，包括合同约定、租金总额、欠付租金金额、欠付时间等因素，根据公平原则及诚实信用原则，酌定被告刘安维支付原告佳缘租赁站违约金50000元为宜。
综上所述，债务理当清偿。被告刘安维、遵义通达建司、柏朝中经本院依法传唤，无正当理由，拒不到庭应诉，系自行放弃诉讼权利，依法应当承担相应法律后果。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、第一百一十二条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告璧山区石院佳缘建筑材料租赁站与被告刘安维于2013年6月23日签订的《壁山县石院佳缘建筑材料租赁站租赁合同》在本判决生效之日解除；
二、被告刘安维在本判决生效后七日内给付所欠原告璧山区石院佳缘建筑材料租赁站租金282486.1元（暂时计算至2016年3月31日）、上下车费12140.52元、维修费29971.47元、缺损配件赔偿费3269.85元，共计327867.94元；
三、被告刘安维在本判决生效后七日内给付所欠原告璧山区石院佳缘建筑材料租赁站未退还租赁站物资的后续租金（以钢管8142.9米、扣件7751套、顶托141套为基数，按照钢管0.0115元/米、扣件0.011元/套、顶托0.07元/套的日租金标准从2016年4月1日计算至本判决生效之日止）；
四、被告刘安维在本判决生效后七日内退还原告璧山区石院佳缘建筑材料租赁站钢管8142.9米、扣件7751套、顶托141套，逾期未退还部分，则由被告刘安维按照钢管17元/米、扣件7元/套、顶托20元/套的赔偿标准计付材料赔偿款给原告璧山区石院佳缘建筑材料租赁站）；
五、被告刘安维在本判决生效后七日内给付原告璧山区石院佳缘建筑材料租赁站违约金50000元；
六、驳回原告璧山区石院佳缘建筑材料租赁站的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9923元，由被告刘安维承担（限被告刘安维在本判决生效之日起七日内向本院交纳，否则本院将依法予以强制执行）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
本案申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日起算。
审 判 长 弋 柯
代理审判员 邓忠明
人民陪审员 彭传政
二〇一六年九月二十日
书 记 员 王光琴
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