安徽省合肥市蜀山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0104民初3040号
原告：陈孝光，男，1966年9月10日出生，自由职业，住安徽省淮南市泉山路D区
被告：安徽华府大唐商业管理有限公司，住所地合肥市望江西路198号。
法定代表人：蒋传梅，总经理。
被告：合肥大唐置业有限公司，住所地安徽省合肥市蜀山区望江西路198号。
法定代表人：蒋玉祥，董事长。
原告陈孝光与被告安徽华府大唐商业管理有限公司（以下简称华府大唐公司）、合肥大唐置业有限公司（以下简称大唐置业公司）委托合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员朱广宇独任审理，于2016年6月2日公开开庭进行了审理。原告陈孝光到庭参加了诉讼；被告华府大唐公司、大唐置业公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告陈孝光诉称：原告于2014年12月19日与被告华府大唐公司、大唐置业公司签订了《委托经营管理合同》，原告将位于合肥市望江西路198号信旺·华府骏苑B区半地下商业及车库负一层商***（-）号商铺（以下简称涉案商铺）交给华府大唐公司租赁经营，合同对租赁期限、租金及支付时间等做出了约定，大唐置业公司作为华府大唐公司的保证人，在其不能履行合同时代替履行。合同签订后，双方一直依约履行合同。2015年以来，被告仅支付部分租金，原告就2015年第二、三季度尚欠经营收益款44028元已经起诉，法院已作出生效判决支持其诉讼请求。现被告又欠2015年第四季度及2016年第一季度经营收益款44028元未付。原告为此提起诉讼，请求判令：1、解除原被告签订的委托经营合同；2、被告立即支付尚欠租金44028元，并支付逾期付款违约金4010元（自2015年4月1日计算至2016年3月31日）；3、诉讼费由被告承担。
被告华府大唐公司未答辩。
被告大唐置业公司未答辩。
经审理查明：2014年12月19日，陈孝光（甲方、委托方）与华府大唐公司（乙方、经营方）、大唐置业公司（丙方、担保方）共同签订了一份《大唐国际购物中心委托经营管理合同》。合同约定：甲方同意将涉案商铺（209.66平方米）委托乙方代经营；委托经营期限自2015年1月1日起至2026年12月31日止，共12年；经营收益及支付方式为：第一阶段，从2015年1月1日至2017年12月31日，共支付12期，每期支付22014元；第二阶段，从2018年1月1日至2019年12月31日，共支付8期，每期支付23115元；第三阶段，从2020年1月1日至2021年12月31日，共支付8期，每期支付24216元；第四阶段，从2022年1月1日至2023年12月31日，共支付8期，每期支付25317元；第五阶段，从2024年1月1日至2025年12月31日，共支付8期，每期支付26418元；第六阶段，从2026年1月1日至2026年12月31日，共支付4期，每期支付27519元；支付时间均为每个季度最后10天支付下个季度的经营收益款。乙方逾期支付甲方经营收益，除应补偿所欠经营收益外，并按日向甲方支付应付而未付经营收益总额的万分之二的违约金；本合同甲乙双方任何乙方不得单方终止合同，否则视为违约，违约乙方应当赔偿守约方的全部损失且守约方有权要求继续履行合同；如守约方同意解除合同，则违约方向守约方支付当年标准的12个月经营收益款作为违约金；如违约金不足以弥补实际损失，违约一方应按全部实际损失额度向守约方予以赔偿；丙方作为本合同乙方的担保方，在乙方不能按照合同约定之条款履行义务时将全权代替乙方履行上述义务等内容。
合同签订后，华府大唐公司依照协议约定对涉案商铺代为经营管理。2015年以来华府大唐公司仅支付部分经营收益款，陈孝光已就2015年第二、三季度所欠经营收益款44028元提起诉讼。现华府大唐公司又欠陈孝光2015年第四季度及2016年第一季度经营收益款44028元未付，大唐置业公司亦未履行担保责任。
上述事实，除当事人陈述外，尚有原告提交的委托经营管理合同等证据在卷佐证。
本院认为：陈孝光与华府大唐公司、大唐置业公司之间签订的涉案商铺委托经营管理合同，不违反法律的禁止性规定，是合法有效的民事合同，各方均应依约履行义务。陈孝光请求华府大唐公司依约支付2015年四季度及2016年第一季度尚欠的经营收益款44028元，有事实和法律依据，且未超过合同约定，本院予以支持；陈孝光要求支付逾期付款违约金4010元，超过合同约定，本院按照合同约定按日万分之二确定逾期付款违约金为1200元（计算至起诉之日止）。委托经营合同中并未明确大唐置业公司承担一般保证责任，故陈孝光要求大唐置业公司承担连带保证责任于法有据，本院予以支持。华府大唐公司长期不支付委托人经营收益款，导致委托人签订合同的目的无法实现，已构成根本违约，故委托人陈孝光有权请求解除委托经营管理合同，解除时间为起诉之日（2016年4月19日）。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条、第九十六条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、陈孝光与安徽华府大唐商业管理有限公司、合肥大唐置业有限公司签订的委托经营管理合同于2016年4月19日解除；
二、安徽华府大唐商业管理有限公司于本判决生效之日起十日内一次性支付陈孝光2015年第四季度及2016年第一季度尚欠经营收益款44028元，并支付逾期付款违约金1200元，合计45228元；
三、合肥大唐置业有限公司就安徽华府大唐商业管理有限公司上述债务向陈孝光承担连带清偿责任。
如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费1001元，减半收取计500.5元，由安徽华府大唐商业管理有限公司、合肥大唐置业有限公司共同负担（陈孝光预交500.5元）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审判员 朱广宇
二〇一六年六月二十七日
书记员 巴 青
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国担保法》
第十八条第二款连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。