广东省东莞市第三人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1973民初228号
原告姚泉冰，男，汉族，1978年5月28日出生，住所地为湖南省醴陵市，
被告深圳市满家福百货有限公司，住所地为广东省深圳市南山区玉泉路麒麟花园B区6号楼1B-2.2B。
法定代表人洪卿。
原告姚泉冰诉被告深圳市满家福百货有限公司（以下简称满家福公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员汤文锋适用简易程序独任审判。后本案于2016年1月22日转为普通程序，依法由审判员汤文锋担任审判长，与人民陪审员莫敏如、人民陪审员赵钻贤共同组成合议庭，于2016年4月29日公开开庭进行了审理。原告姚泉冰到庭参加了诉讼。被告满家福公司经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告姚泉冰诉称，姚泉冰于2013年4月与满家福公司签订了合同，合同期到2016年4月14号。姚泉冰交纳了押金、进场费、装修和设备投资了共计236000多元，用于经营美塑儿美容院项目。2015年7月，满家福公司突然关门，给姚泉冰带来了巨大损失，无奈之下只好遣散补贴员工，赔偿顾客的不满与损失。到现在为止，满家福公司没有任何赔偿协商，不顾他人的利益，而是私下转移资金，同时将商场经营权、电力、空调冷冻及收银系统等设施设备转让给了东莞市凤岗镇雁田村维多利亚广场华东城购物中心，而且不承认原有的合同，华东城购物中心拆除了户外广告牌。综上所述，满家福公司严重违反了国家经济法律法规，给姚泉冰造成巨大经济损失和精神压力。姚泉冰为维护自身的合法权益，特诉至法院，请求判令：一、满家福公司退还姚泉冰支付的押金10000元、促销费24000元、茶水费30000元；二、满家福公司赔偿姚泉冰的员工安置15000元；三、满家福公司赔偿姚泉冰的顾客赔偿10000元；四、满家福公司赔偿姚泉冰的门店装修投资236000元；五、满家福公司赔偿姚泉冰的盈利损失费100000元；六、满家福公司承担本案全部诉讼费用。（以上一至五项合计425000元）
原告姚泉冰对其上述主张提供的证据材料有：柜台承包经营合同书（2011版）、押金收据（当庭提交）、服务费收据（当庭提交）、装修照片（当庭提交）、维多利亚城固定资产清查总表（当庭提交）、东莞市劳动人事争议仲裁院仲裁调解书（当庭提交）。
被告满家福公司未答辩，亦未提交任何证据材料。
经审理查明，姚泉冰起诉主张：其于2013年4月与满家福公司签订合同，约定由姚泉冰租赁满家福公司在东莞市凤岗镇雁田店商场内的商铺用于经营美塑儿（品牌）美容美体，合同期为三年，自2013年4月15日起至2016年4月14日；但满家福公司于2015年7月突然关闭雁田店的商场，同时将商场经营权和商场内设施设备转让给了东莞市凤岗镇雁田村维多利亚广场华东城购物中心，且不承认原有合同，导致姚泉冰无法继续经营造成损失，故要求满家福公司赔偿。
为此，姚泉冰提供了前述证据材料拟以证实。其中，《柜台承包经营合同书（2011年版）》显示由满家福公司（甲方）与姚泉冰（乙方）签订（未显示签署日期），主要内容为：甲乙双方在平等互利的基础上，经过充分领会和协商，签订本合同，希双方共同遵照执行；商品范围是美容美体，商品品牌为美塑儿；乙方经营的地点位于甲方雁田店原位位置（附图），乙方在上述场地的本合同合作期限为三年，自2013年4月15日至2016年4月14日，合同期限满后，在同等条件下乙方可以优先承包；乙方保证在合同约定的场地内每月向甲方支付场地使用承包金8300元（于当月28日前缴交下月承包金）；第一个月租金按五折收取支持费，合计装修期4800元正，第二年开始租金执行8600元，第三年租金9000元；乙方商品在甲方商场销售，需向甲方支付8000元的初始促销费，于签约起2天内一次性付清；本合同一经签定，乙方须在2天内向甲方支付履约保证金10000元、开户费200元/柜；合同圆满执行至期满，双方不再合作的，甲方于合同期满后两个月后退还乙方履约保证金，但不支付任何利息，因乙方违约解除合同的，甲方不退还乙方保证金和相关费用；无论什么原因导致合同在有效期内终止或合同圆满执行完毕，甲方不退还乙方进场时约定的各项费用，双方就此另有协议的除外。押金收据显示，满家福公司于2013年4月10日收取了姚泉冰押金10000元。服务费收据显示，姚泉冰在2013年刚进场时向满家福公司交纳了该年度的服务费（促销费）8000元，姚泉冰确认满家福公司在2013年度有正常提供服务。维多利亚城固定资产清查总表显示有加盖满家福公司的“雁田店人事部”印章和“雁田店管理专用章”，但显示盘点日期绝大部分为2014年9月24日，只有其中一份为2015年1月6日。装修照片为姚泉冰单方所拍，姚泉冰主张该照片拍摄于2015年。东莞市劳动人事争议仲裁院仲裁调解书显示，姚泉冰只提交了该份仲裁调解书的部分内容，该部分内容没有出现满家福公司的字样。姚泉冰确认，暂时没有其他证据证明满家福公司收取了24000元的促销费和30000元的茶水费，暂无其他证据证明其装修投资支出和因满家福公司突然关闭商场导致赔偿顾客的损失10000元以及安置员工的损失15000元，姚泉冰只是传闻满家福公司私下将商场的经营权及商场内设施设备转让给了华东城购物中心，没有相应证据证明；姚泉冰还确认，盈利损失费则为自己根据投资的前景预估所得，没有相应证据佐证。
以上事实，有前述姚泉冰提交的证据材料及本院庭审笔录附卷为证。
本院认为，姚泉冰与满家福公司之间签订有《柜台承包经营合同书（2011年版）》，姚泉冰确认向满家福公司租赁的是商铺，故双方之间形成了房屋租赁合同法律关系，双方均应按照合同的约定来行使权利及履行义务。满家福公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，未提供书面答辩亦未进行举证，视为放弃答辩及举证质证的权利，但不能因此而免除法律规定归属于姚泉冰的举证义务。
姚泉冰起诉主张，满家福公司于2015年7月突然关闭雁田店的商场，同时将商场经营权和商场内设施设备转让给了东莞市凤岗镇雁田村维多利亚广场华东城购物中心，且不承认原有合同，导致姚泉冰无法继续经营造成损失，故要求满家福公司赔偿。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条及第五条的规定，姚泉冰应对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，现姚泉冰实际主张合同关系终止应对引起合同关系变动的事实承担举证责任，没有证据或者证据不足以证明该起诉主张的，应由负有举证责任的姚泉冰承担不利后果。而从姚泉冰提供的现有证据来看：《柜台承包经营合同书（2011年版）》，只能证明双方之间存在合同关系及合同约定的权利义务内容；押金收据及服务费收据，只能证明满家福公司收取了姚泉冰依约应支付的履约保证金及2013年度的服务费（初始促销费）；维多利亚城固定资产清查总表，只能证明满家福公司曾于2014年9月24日及2015年1月6日对其雁田店资产进行过盘点清查；东莞市劳动人事争议仲裁院仲裁调解书，姚泉冰则只提交了该份仲裁调解书的部分内容，该部分内容甚至没有出现满家福公司的字样；照片则为姚泉冰单方拍摄，不能证实满家福公司原因导致姚泉冰经营的商铺无法继续经营，也不能证实姚泉冰投入的装修支出数额。姚泉冰确认，其只是传闻满家福公司私下将商场的经营权及商场内设施设备转让给了华东城购物中心，但没有相应证据证明。由此可见，姚泉冰并无任何有效的证据证明满家福公司于2015年7月突然关闭其雁田店商场并转让商场经营权、商场内设施设备等导致姚泉冰无法继续经营。姚泉冰还确认，暂时没有其他证据证明满家福公司收取了24000元的促销费和30000元的茶水费，暂无其他证据证明其装修投资支出和因满家福公司突然关闭商场导致赔偿顾客的损失10000元以及安置员工的损失15000元；姚泉冰还确认，盈利损失费则为自己根据投资的前景预估所得，没有相应证据佐证。因此，本院对姚泉冰的前述起诉主张以及据此提出的退还促销费、茶水费及赔偿损失等诉请，均因证据不足，本院不予采信且不予支持。
但截至本案庭审之日，双方的合作期限已经届满，双方未再续约，按照合同约定，满家福公司应于合同期满后2个月内退还姚泉冰履约保证金（即押金），满家福公司并未提供任何证据证明姚泉冰存在单方违约而导致合同解除或终止的情形，也未提供任何证据证明截至本案判决之日止已经退还姚泉冰所支付的履约保证金（即押金），故本院判定满家福公司应退还姚泉冰所支付的履约保证金（即押金）10000元。对姚泉冰的该项诉请，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条及第五条的规定，缺席判决如下：
一、被告深圳市满家福百货有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告姚泉冰退还履约保证金（即押金）10000元；
二、驳回原告姚泉冰的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延行履行期间的债务利息。
本案受理费7675元，由原告姚泉冰负担7494元，由被告深圳市满家福百货有限公司负担181元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于东莞市中级人民法院。
审 判 长 汤文锋
人民陪审员 莫敏如
人民陪审员 赵钻贤
二〇一六年九月一日
书 记 员 殷佩君
附相关法律法规条文：
1.《中华人民共和国合同法》第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
2.《中华人民共和国合同法》第九十三条：当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
3.《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
4.《中华人民共和国合同法》第一百零九条：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
5.《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
6.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
7.《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条:被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
8.《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
9.《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条：在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任；主张合同关系变更、解除、终止、撤销的一方当事人对引起合同关系变动的事实承担举证责任。
对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任。
对代理权发生争议的，由主张有代理权一方当事人承担举证责任。