苏州市姑苏区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0508民初1038号
原告苏州建盟建筑劳务有限公司。
法定代表人魏福林，该公司总经理。
委托代理人缪云，江苏诚茂律师事务所律师。
被告刘兵。
被告王梅。
原告苏州建盟建筑劳务有限公司（以下简称建盟公司）与被告刘兵、王梅建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年2月15日立案受理后，由审判员刁怡独任审理，于2016年3月28日公开开庭审理，于2016年4月6日公开宣判。原告委托代理人缪云、被告刘兵到庭参加诉讼，被告王梅经本院合法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年3月25日，原、被告签订《建筑周转材料租赁合同》，被告向原告租赁钢管、扣件、套管等建筑物资，合同对租赁品种、数量、租赁单价及赔偿标准、租金结算方式、违约责任等内容进行了明确约定。合同签订后，原告如约向被告提供了租赁物资，但被告却未能依约向原告支付租赁费用，也未能向原告归还全部租赁物资。截止2016年2月14日被告共产生租费1147834.6元，被告仅支付了59万元。原告多次催讨无果，故诉至法院。诉讼请求：1、解除原告与两被告签订的建筑周转材料合同。2、要求被告刘兵支付截止2016年2月14日的租费557834.6元和以欠款金额为基数按每日万分之五计算的违约金，至2016年2月14日的违约金为301594.67元。3、要求被告刘兵返还租赁的钢管1127.1米，扣件12676只，并按合同约定的租金价格，支付上述的租赁物自2016年2月15日起至全部归还日止的租赁物使用费为88.45元／天（按钢管0.011元／米／天、扣件0.006元／只／天计算），如最终不能返还的，则按合同约定赔偿给原告80286.5元（按钢管15元／米，5元／米计算），以上共计939715.77元。4、要求被告王梅对以上债务承担连带责任。5、诉讼费用由被告承担。
被告刘兵辩称：1、同意解除合同。2、我方结欠原告557834.6元租金没有异议，但原告主张的违约金过高，希望原告放弃违约金。3、我和王梅是合伙关系，我转了一些钱给王梅的丈夫，是王梅丈夫没有把钱及时转给原告，我认为我应该和王梅一起还。4、原告诉请三中的未归还的钢管数量应为500米，扣件数量是12167只。
被告王梅未作答辩。
经审理查明：2013年3月25日，建盟公司（作为甲方、出租方）与刘兵（作为乙方、承租方）、王梅（作为担保人）签订《建筑周转材料租赁合同》一份，约定因乙方承建工程项目，向甲方租用建筑周转材料。租金单价为钢管0.011元／米／天、扣件0.006元／只／天。乙方在归还租赁物资时，由甲乙双方共同验收，如缺少实物，按钢管15元／米、扣件5元／只、套管7元／只进行赔偿。租赁期限自2013年4月1日起至2013年11月30日止，租赁期届满，甲方有权要求乙方无条件归还全部租赁物。乙方每满两月向甲方付清上两月所发生的全部租金及费用，于次月5日前支付，以此类推，本合同期满后付清全部租金及费用。租赁期间，如乙方未按合同约定支付租金及各项费用，即视为乙方违约。甲方有权停止发货并随时要求乙方无条件归还全部租赁物、付清租金、维修费、缺损材料赔偿费等，乙方还应按每日2‰的标准向甲方支付逾期付款违约金。担保人自愿为乙方担保，对乙方应当承担的全部租赁物资、租金、各项费用及违约金等全部债务承担连带保证责任，保证期间为乙方主债务履行期届满之日起二年。原告在甲方处加盖合同专用章，刘兵在乙方处签字，王梅在担保人处签字。
截止2016年2月14日，被告刘兵共产生租赁费用1147834.6元，累计付款59万元，结欠原告租赁费用557834.6元，另有钢管1127.1米、扣件12676只未归还。
在诉讼过程中被告刘兵表示，对原告自认的付款金额、付款时间和逾期天数等没有异议，但希望原告能够减免违约金，另出示了转账凭证证明刘兵曾向王梅丈夫转账60万元。
以上事实，由原告提供的租赁合同、租金费用结算表等证据及原告和被告刘兵的当庭陈述予以证明。被告刘兵对原告提供的上述证据的真实性和关联性没有异议，本院予以确认。
本院认为：原告与被告刘兵之间的租赁合同关系真实有效。被告未按约支付租金，原告无法实现合同目的，主张解除租赁合同，被告刘兵表示同意解除合同，本院对此予以支持。被告结欠原告租金应予支付。原、被告在合同中约定如被告逾期付款按每日2‰的标准支付违约金，原告自愿调整为按每日万分之五的标准计收违约金，符合法律规定，本院予以支持。被告刘兵尚欠原告租赁物未归还，应视为双方对该部分租赁物存在事实租赁关系，刘兵应按合同约定的钢管0.011元／米／天、扣件0.006元／只／天的租金计算标准向原告支付租金至归还租赁物之日或按照合同约定的赔偿标准支付赔偿款之日止。刘兵称其未归还的租赁物数额少于原告主张的数额，但刘兵在租金费用结算表上签字确认的未归还数额与原告主张的数额一致，刘兵也未提供证据证明其在签字后又归还了部分租赁物，因此本院对刘兵的这一抗辩不予采纳。被告刘兵是否曾向被告王梅支付款项与本案中原告的诉讼请求无关，原告有权要求被告刘兵承担还款责任。被告王梅在租赁合同中担保人处签字确认对刘兵的全部债务承担连带保证责任，故本院对原告要求被告王梅承担保证责任的诉讼请求予以支持。被告未按约支付租金和归还租赁物，应承担相应责任。被告王梅经本院合法传唤无正当理由未到庭，视为放弃参加诉讼的权利。依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项、第一百零七条、第一百一十四条第二款、第二百二十六条、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告苏州建盟建筑劳务有限公司与被告刘兵、王梅于2013年3月25日签订的《建筑周转材料租赁合同》。
二、被告刘兵应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告苏州建盟建筑劳务有限公司支付租赁费557834.6元（暂计算至2016年2月14日，之后对未归还的租赁物钢管1127.1米、扣件12676只按钢管0.011元／米／天、扣件0.006元／只／天的标准计算至被告归还租赁物或支付赔偿款之日止）。
三、被告刘兵应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告苏州建盟建筑劳务有限公司支付逾期付款违约金283459.37元（暂计算至2016年2月14日，之后对欠付租金按每日万分之五的利率计算至被告实际支付之日止）。
四、被告刘兵应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告苏州建盟建筑劳务有限公司返还钢管1127.1米、扣件12676只。如不能返还，按钢管15元／米，扣件5元／只的标准赔偿。
五、被告王梅对被告刘兵的上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13197元，减半收取6598元，由被告负担，并于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告（原告同意其预交的诉讼费用6598元由被告向其直接支付，本院不再退还，由被告在本判决发生法律效力之日起十日内向原告支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏州苏福路支行，账号：10×××76。
审判员 刁 怡
二〇一六年四月六日
书记员 卞文华
相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。