湖南省双牌县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘1123民初780号
原告：湖南双牌农村商业银行股份有限公司，住所地双牌县泷泊镇阳明路149号。
法定代表人：谢辉，该公司董事长。
委托诉讼代理人：张军红，男，该公司资产管理中心主任。
委托诉讼代理人：陈能明，男，该公司江村支行行长。
被告：周厚启，男，汉族，农民，住湖南省双牌县。
被告：龚美云，女，汉族，居民，住湖南省双牌县。
被告：何仰高，男，汉族，农民，住湖南省双牌县。
被告：高中玉，女，汉族，农民，住湖南省双牌县。
被告：潘振华，男，汉族，居民，住湖南省双牌县。
被告：朱红元，女，汉族，居民，住湖南省双牌县。
被告：双牌县启明生态农业综合开发有限公司，住所地湖南省双牌县泷泊镇金石街副食品2单元10号。
法定代表人：周厚启，该公司总经理。
原告湖南双牌农村商业银行股份有限公司（以下简称双牌农商行）与被告周厚启、双牌县启明生态农业综合开发有限公司（以下简称双牌启明公司）、龚美云、何仰高、高中玉、潘振华、朱红元金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月16日立案后，依法适用普通程序，于2017年5月31日公开开庭审理了本案。原告双牌农商行的委托诉讼代理人张军红、陈明能、被告高中玉到庭参加诉讼。被告周厚启、双牌启明公司、龚美云、何仰高、潘振华、朱红元经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
双牌农商行向本院提出诉讼请求：1.判决七被告连带偿还原告贷款本金800000元，利息165356.8元；2.判决原告对坐落在双牌县泷泊镇金石街被抵押的商品房（房权证号为双房权证泷泊镇字第（2008）00005144号）、坐落在双牌县泷泊镇紫金中路桂花园小区被抵押的商品房（房权证号为双房权证泷泊镇字第（2007）00004484号）优先受偿；3.判决原告对被抵押的林权优先受偿；4、本案的诉讼费用由七被告承担。事实和理由：被告周厚启造林需要资金，于2012年10月26日向原告借款800000元，期限为三年，到期日期为2015年10月26日。被告周厚启、龚美云用其共有的坐落在双牌县泷泊镇金石街的房屋作抵押，并办理了抵押登记。被告何仰高、高中玉用其共有的坐落在双牌县泷泊镇紫金中路桂花园小区的房屋作抵押，房屋所有权证号为：双房权证泷泊镇字第（2007）00004484号，并办理了抵押登记。被告双牌启明公司用其所有的林权为该笔贷款抵押担保，并办理了抵押登记。现还款期限已届满，原告多次催收，被告周厚启至今没有偿还贷款本息，为维护原告的合法权益，故诉至本院。
高中玉辩称，贷款不是被告何仰高、高中玉借的，只是拿二被告共有的房产作抵押，担保了十二万。
周厚启、龚美云、何仰高、潘振华、朱红元、双牌启明公司未作答辩。
双牌农商行围绕其诉讼请求依法提交了证据。本院认定如下：原告提交的借款借据、个人贷款合同、担保承诺书、借款抵押物授权书、房地产抵押物清单、房产证、房屋他项权利证、林权抵押他项权证、双牌县速生丰产林造林验收小班逐块登记表、林权证、入股协议、最高额抵押合同，经审查，是客观真实的，并形成了完整的证据链条，反映了被告周厚启向双牌县农商行借款及被告龚美云、何仰高、高中玉、双牌启明公司为被告周厚启向原告借款提供担保的事实，本院予以采信。
本院经审理认定事实如下：2012年10月26日，被告周厚启与原告签订借款合同，并出具了借款借据，向原告借款800000元，约定还款期限为2015年10月26日，月利率为8.4‰。2012年10月11日，被告周厚启、龚美云以其所有的坐落在双牌县泷泊镇金石街的房屋（所有权证号双房权证泷泊镇字第（2008）00005144号）做抵押，并在双牌县房地产交易局办理了抵押登记，他项权利证号为双牌县房抵押他字第（2012）471号，原告为抵押权人。2012年10月11日，被告何仰高、高中玉以其所有的坐落在双牌县双牌县泷泊镇紫金中路桂花园小区的房屋（所有权证号双房权证泷泊镇字第（2007）00004484号）做抵押，并在双牌县房地产交易局办理了抵押登记，他项权利证号为双牌县房抵押他字第（2012）470号，原告为抵押权人。2012年10月15日，被告启明公司用其所有的林木（林权证编号分别为：B4300370747、B431002543796）为被告周厚启向原告借款提供担保，并办理了林权抵押登记，原告为抵押权人。2012年10月26日，被告启明公司、潘振华、朱红元向原告出具借款担保承诺书，愿意为被告周厚启向原告借款承担连带责任保证，担保的范围为贷款本金、利息（包括加、罚息）和其他费用，并用房层及茶林西山岭村杉木作还款保证，该担保书有效期至该贷款本息全部还清为止。被告周后启与被告潘振华、朱红元于2011年7月30日签订了一份入股协议，协议约定被告启明公司分别由被告周后启持50%的股份，由被告潘振华、朱红元分别持该公司25%、25%的股份，在银行抵押贷款须征得全体股东签字同意方可生效等内容。2012年10月28日，被告周厚启、潘振华、朱红元与原告签订最高额抵押合同，三被告自愿以被告启明公司所有的林木作为抵押物，为被告周厚启与原告自2012年10月26日起至2015年10月26日止办理约定的业务所实际形成的债务的最高额本金余额折合人民币400000元提供担保。另查明，被告周厚启与龚美云系夫妻关系，被告何仰高与被告高中玉系夫妻关系。贷款到期后，被告周厚启未按合同约定还本还息。截止到2016年11月7日，被告周厚启共欠原告贷款本息965356.8元。
本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原告与被告周厚启签订的《个人贷款合同》，被告龚美云、何仰高、高中玉与原告签订的《最高额抵押合同》，被告周厚启、朱红元、潘振华与原告签订的《最高额抵押合同》，均系合同双方真实意思表示，其内容未违反法律、行政法规禁止性规定，应确认有效。原、被告双方均应按照合同约定履行权利和义务。原告依据合同向被告周厚启提供了贷款，被告周厚启应按合同约定期限还本付息。被告厚启未足额偿还借款本息，原告有权行使抵押权利，原告就案涉债务对被告周厚启、龚美云和被告何仰高、高中玉提供抵押的房产及被告启明公司提供抵押的林木的折价、拍卖或变卖价款享有优先受偿权，但均不应超过最高限额400000元。被告启明公司、潘振华、朱红元向原告出具借款担保承诺书，自愿对该贷款承担连带保证责任，但因原告的该笔债权既有保证又有物的担保，被告启明公司、潘振华、朱红元仅对物的担保以外的债权承担连带保证责任。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十三条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告周厚启于本判决生效之日起十日内偿还原告湖南双牌农村商业银行股份有限公司借款本金800000元，利息165356.8元，合计人民币965356.8元。
二、原告湖南双牌农村商业银行股份有限公司就本判决第一判项确定的债权对被告周厚启、龚美云提供抵押的房产和被告何仰高、高中玉提供抵押的房产在最高额400000元范围内享有优先受偿权。
三、原告湖南双牌农村商业银行股份有限公司就本判决第一判项确定的债权对被告双牌县启明生态农业综合开发有限公司提供抵押的林木在最高额400000元范围内享有优先受偿权。
四、如上述抵押物的价款不足以清偿原告湖南双牌农村商业银行股份有限公司的债权，被告潘振华、朱红元、双牌县启明生态农业综合开发有限公司对被告周厚启上述债务的不足部分承担连带偿还责任。
五、驳回原告湖南双牌农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13454元，公告费560元，共计14014元，由周厚启负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。
审判长 唐 浩
审判员 蒋高伟
审判员 张成杰
二〇一七年六月二十一日
书记员 郑 炜
附：本案相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。