云南省楚雄彝族自治州中级人民法院
民 事 判 决 书
(2018)云23民终719号
上诉人（原审被告）：王兵，男，1973年3月4日生，苗族，高中文化，云南省楚雄市人，公务员，住楚雄市。
委托诉讼代理人：阮尧，云南瑞志律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。
被上诉人（原审原告）：李正美，女，1955年2月20日生，汉族，小学文化，云南省楚雄市人，农民，住云南省楚雄市。
被上诉人（原审原告）：徐国朝，男，1953年4月10日生，汉族，初中文化，云南省楚雄市人，居民，住云南省楚雄市。
二被上诉人共同委托诉讼代理人：李金梅，女，1978年7月16日生，白族，大专文化，云南省楚雄市人，职工，住楚雄市鹿城镇灵秀路金秀园小区*幢*单元***室。系二被上诉人之女，代理权限：特别授权代理。
上诉人王兵因与被上诉人李正美、徐国朝所有权确认纠纷一案，不服楚雄市人民法院（2018）云2301民初71号民事判决，向本院提起上诉，本院于2018年6月5日受理后，依法组成合议庭审理了本案，本案现已审理终结。
王兵上诉请求：一、请求撤销原判，改判驳回李正美、徐国朝的诉讼请求或将本案发回重审，一、二审诉讼费由被上诉人承担。主要事实及理由：一、一审认定事实错误，导致判决错误。认定“2009年1月，王兵将房屋卖给李正美、徐国朝，双方签有住房转卖协议，2009年1月20日，王兵还在收条上签字”错误，王兵未出卖过涉案房屋，也未收到过被上诉人的购房款，未对涉案房屋有销售行为，双方之间没有买卖该房屋的合意，未签订过买卖合同，房产证上的所有权也没有进行过变更。两被上诉人也未提供能证明上诉人王兵已经收到80000元的银行流水及其他证据。鉴定报告不具有客观性，违反了法定程序，不应该作为判决的依据。双方从未签订过住房转卖协议，住房转卖协议上的转卖人“王兵”二字并非上诉人所签。被上诉人在一审庭审中称，因是一家人，故没有签订书面买卖合同，但一审庭审结束后，被上诉人又提交了一份《住房转卖协议》，上诉人清楚地记得，根本没有所谓的合同，不存在落名。上诉人曾申请一审法院委托云南公正司法鉴定中心进行鉴定，对一般人一看就可以看出落名不是上诉人书写的，却鉴定为上诉人本人书写的，鉴定程序严重违法，结论明显依据不足，从被上诉人提交的《住房转卖协议》纸张的新旧程度，也可以看出是被上诉人近期伪造的。二、一审中遗漏了诉讼当事人，违反法定程序。一审法院采信了《住房转卖协议》和《离婚协议》，认为上诉人与二被上诉人之间存在房屋买卖合同关系，而审查《住房转卖协议》与《离婚协议》都可知二份协议诉争房屋的约定都涉及于王海东，诉争房屋与王海东的权利密切相关，还涉及李金梅、徐玉梅。《住房转卖协议》已明确约定二被上诉人不取得诉争房屋的所有权，而诉争房屋被拆迁导致了必须对诉争房屋的所有权进行处分，二被上诉人起诉要求分配诉争房屋拆迁补偿款的行为与王海东、李金梅、徐玉梅的切身利益相关，王海东、李金梅、徐玉梅并未明确表示放弃对诉争房屋拆迁补偿款的财产权利，故应作为本案当事人参加诉讼。
被上诉人李正美、徐国朝答辩称：一、上诉人主张没有和我方签订买卖协议，上诉人王兵作为完全民事行为能力人，为什么会在8万元的收条上签字，我们提交的《住房买卖协议》上的签字，开始王兵说不是其签的，要求笔迹鉴定，最后抽取了云南公正司法鉴定中心鉴定，结果显示是王兵的亲笔签名。二、上诉人主张《住房买卖协议》涉及被上诉人的大女儿、二女儿和外孙的合法权益的事情，因为李正美、徐国朝与王兵签订的是住房买卖协议，不是遗嘱，故我方不予认可。李正美的大女儿李金梅与王兵离婚时，王兵提出去公证，要求写好遗嘱把小西门的房子给王海东才同意离婚，公证处的工作人员批评了王兵。
被上诉人李正美、徐国朝一审诉讼请求为：1.判令确认以被告名义登记的楚雄市鹿城镇小西门15号5层501室的拆迁补偿款354632.90元属原告李正美、徐国朝所有，该款由李正美、徐国朝领取使用；2.本案诉讼费用由被告承担。
一审法院认定本案法律事实如下：李正美、徐国朝之女李金梅与王兵原系夫妻关系，婚姻关系存续期间自2000年12月13日至2015年11月11日。本案诉争房屋位于楚雄市鹿城镇小西门15号5层501室，房权证上登记为王兵单独所有。2009年1月，王兵将房屋卖给原告李正美、徐国朝，双方签有住房转卖协议，2009年1月20日，王兵还在收条上签字，认可其收到支付本案诉争房屋购房款8万元。自2008年底，王兵一家三口搬入其在楚雄市“太阳城”商住小区后，李正美、徐国朝搬入本案诉争房屋，一直居住至该房屋被纳入楚雄市西门小区棚户区改造拆迁范围止。2015年11月11日，王兵与李金梅离婚，离婚协议中对夫妻共同财产有如下约定“坐落于楚雄市小西门15号2幢1单元501室的住房一套，房产证号：楚雄市房权证鹿城字第001240**号，土地使用证号：楚土房国用（2000）字第03769号（于2008年已经8万元出卖给女方李金梅的父母，但未变更产权证）……小西门15号2幢1单元501室的住房如果拆迁补偿，必须要房不要钱补偿，保证女方李金梅的父母在有生之年的居住保障条件……”该房屋2017年被纳入楚雄市西门小区棚户区改造范围，2017年12月22日，在李正美同场下，王兵与楚雄市西门小区棚户区改造项目指挥部签订《楚雄市西门小区棚户区改造房屋征收补偿安置协议书》，约定本案诉争房屋以“货币补偿＋购买商品住房安置”的征收补偿安置方式被征收，补偿总费用为354632.90元。后因产权存在纠纷，补偿款暂存放于楚雄市西门小区棚户区改造项目指挥部，未予兑现。
一审法院认为，国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权力。本案李正美、徐国朝所提交的证据可以证实李正美、徐国朝与王兵之间存在房屋买卖合同关系，李正美、徐国朝已于2009年1月足额向王兵支付了购房款，有王兵签字的收条为证，房屋转卖协议、收条与王兵在离婚协议中对本案诉争房屋的描述，能相互佐证李正美、徐国朝、王兵之间存在对诉争房屋的买卖合同关系，根据《中华人民共和国物权法》第十五条规定“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”故本案中李正美、徐国朝、王兵之间的买卖合同已生效，李正美、徐国朝据此取得对本案诉争房屋的所有权，现李正美、徐国朝主张对该诉争房屋被政府拆迁后的安置补偿款享有所有权的诉请成立，予以支持。但该诉争房屋拆迁补偿费中有6000元系一次性棚改高龄补助，李正美、徐国朝认可该笔费用系补贴王兵父母的高龄补助，故应从李正美、徐国朝享有的补偿款总额中予以扣除。根据本案现有证据，依照《中华人民共和国物权法》第四条、第十五条、第二十八条、第三十三条、第三十九条、《中华人民共和国民法通则》第七十五条以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第九十一条、第九十二条第一款之规定，判决：一、楚雄市鹿城镇小西门15号5层501室的拆迁补偿款348632.90元由李正美、徐国朝享有（协议书编号：DY-2017/12220529楚雄市西门小区棚户区改造房屋征收补偿安置协议书）；二、楚雄市鹿城镇小西门15号5层501室的拆迁补偿款6000元由王兵领取（协议书编号：DY-2017/12220529楚雄市西门小区棚户区改造房屋征收补偿安置协议书）。案件受理费3310元，由李正美、徐国朝承担56元（已交）；由王兵承担3254元（未交）。
经征询各方当事人对原判认定事实的意见，上诉人王兵对一审法院认定“2009年1月，王兵将房屋卖给原告李正美、徐国朝，双方签有住房转卖协议，2009年1月20日，王兵还在收条上签字，认可其收到支付本案诉争房屋购房款8万元，自2008年底，王兵一家三口搬入其在楚雄市‘太阳城’商住小区后”的事实有异议，认为王兵并没有与被上诉人李正美、徐国朝签订住房买卖协议，协议上的签字不是王兵书写。2009年1月20日收条上王兵的签字是本人所签，但书写的原因是希望家庭和睦，因王兵的岳父当时正在犯病，发生了争吵，为了安慰岳父才签字，王兵不认可收条的事实，也没有收到8万元。王兵一家三口也不是2008年底搬离诉争房屋的，因为太阳城的交房时间是2009年9月底，后才搬离诉争房屋。并认为一审法院遗漏认定“诉争的房屋曾经在李金梅、王兵的离婚协议中约定所有权归王海东所有，李正美、徐国朝只享有居住权的”的事实。对其余原判认定的事实无异议。被上诉人李正美、徐国朝对原判认定的事实无异议。上诉人主张的上述异议是否成立，本院将结合本案的争议焦点加以评析。对双方当事人无异议的本案法律事实予以确认。
二审中，经上诉人王兵申请对《住房转卖协议》上落款署名“王兵”的笔迹申请重新鉴定，经审查，鉴定机构出具的鉴定意见书已载明检材系双方当事人认可的王兵平时签名笔迹样本提取，经阅看一审的笔录，在提取笔迹样本时已经过本案双方当事人质证，根据《笔迹鉴定规则》第5.2.1条的规定：“审查样本来源，确认样本字迹的书写人。通常情况下，以下类型的样本可以认为书写人是确定的。A）委托人当场提取或经过侦查、质证等合法程序确认的样本字迹；……”，上诉人上诉主张鉴定机构提取鉴定样本不合法不具有事实及法律依据。云南公正司法鉴定中心出具的云南公正（2018）文鉴字第1030号（笔迹）检验鉴定意见书程序合法，鉴定结论依据充分，其申请重新鉴定不符合《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二十七条规定的条件，不予准许。
针对上诉人王兵对一审法院认定的事实中认定王兵搬离涉案房屋的时间有误，认为太阳城的交房时间是2009年9月底，后才搬离诉争房屋，被上诉人李正美、徐国朝在二审中对王兵主张的事实予以认可，本院予以确认。
根据本案的诉辩主张，本案争议的焦点为：涉案房屋的拆迁补偿款应归谁领取。
本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第十五条规定“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”。本案中，上诉人王兵与李正美、徐国朝双方签订了合法有效的《住房转卖协议》，王兵在诉讼中已认可收到本案诉争房屋购房款8万元收条上的签字为其所签，在二审中，其解释其签字系为平息家庭矛盾而为之，上述解释不符合生活常理，王兵作为完全民事行为能力人，能够认识到签字的法律效力及产生的法律后果，结合在李正美、徐国朝的女儿李金梅与王兵签订的离婚协议中约定涉案房屋已经出售给李正美、徐国朝，可认定上诉人王兵与被上诉人李正美、徐国朝之间已形成房屋买卖合同关系，该房屋虽未办理过户登记，但不影响房屋买卖合同的效力，合同对双方当事人均具有法律约束力，目前该房屋已被拆迁，拆迁补偿款应归李正美、徐国朝领取。李金梅与王兵签订的离婚协议上虽载明涉案房屋归王海东所有，该约定属于无权处分，对涉案房屋的处分无效。原判认定拆迁补偿费用中的6000元系补贴给王兵父母的高龄补助，被上诉人李正美、徐国朝对此未提出异议，视为对该事实的认可，本院予以确认。
综上所述，上诉人王兵的上诉理由不能成立，应予以驳回。原判认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费6529元，由上诉人王兵负担（已交）。
本判决为终审判决。
本判决送达后即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在判决规定的履行期限届满后两年内向原审法院申请强制执行。
审判长 陈翠连
审判员 李发连
审判员 龚艳波
二〇一八年八月十四日
书记员 潘丽萍