河南省长垣县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0728民初1919号
原告长垣县农村信用合作联社。
住所地长垣县长城大道西段。
法定代表人杨学斌，任理事长。
委托代理人贾万丁，男，1990年6月27日出生，汉族，住长垣县蒲西区。
被告新乡市华宇量贩连锁有限公司。
住所地长垣县西大街**号。
法定代表人王华山。
被告王华山，男，1974年8月15日出生，汉族，住河南省长垣县蒲西区。
被告杨伟霞，女，1977年8月15日出生，汉族，住河南省长垣县蒲西区。系王华山之妻。
原告长垣县农村信用合作联社（以下简称长垣联社）因与被告新乡市华宇量贩连锁有限公司（以下简称华宇公司）、王华山、杨伟霞借款合同纠纷一案，于2016年5月24日向本院提起诉讼，本院于当日决定立案受理，后将起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票分别送达给被告当事人，并依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告委托代理人贾万丁到庭参加了诉讼，被告华宇公司、王华山、杨伟霞经合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告长垣联社诉称，2015年4月27日原告与被告华宇公司签订了一份编号为26100002015042706001号《流动资金借款合同》，合同约定华宇公司向原告借款2400万元，借款期限为12个月，自2015年4月27日起至2016年4月25日止。借款期限内的借款利率为月息9.3‰；逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%。借款合同签订后，原告与被告华宇公司于2015年4月27日签订一份《抵押合同》，华宇公司自愿对本人有权处分的财产房地产为上述贷款提供抵押，被担保主债权为2400万元的授信。抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用。《借款合同》、《抵押合同》约定的借款期限届满后，债务人至今仍未向原告偿还借款本金并支付利息，截止2016年5月16日，被告应偿还的借款本金及利息、罚息共计人民币24617192.14元。被告王华山、杨伟霞与原告签订有《企业主要负责人贷款连带责任承诺书》，承诺对此笔贷款承担连带保证责任。综上，原告认为，原告与被告签订的《个人借款合同》、《抵押合同》、《企业主要负责人贷款连带责任承诺书》等均为合法有效，原告为维护自身的合法权益，特依法提起诉讼，请求法院判令被告华宇公司、王华山、杨伟霞偿还原告本金、利息及罚息共计24617192.14元，此后利息、罚息另计至全部债务清偿完毕之日至；拍卖或变卖被告华宇公司提供的抵押物，位于长垣县××路南侧（××）××土地（××用××号）××使用权及该土地××房产（××、××），原告对上述抵押物拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；本案诉讼费、保全费、邮寄费、公告费等实现债权费用由被告承担。
三被告均未向本院提交答辩状。
原告长垣联社向本院提交的证据有：第一组证据：流动资金借款合同，证明目的：被告华宇公司于2015年4月27日与原告签订借款合同，合同约定借款金额2400万元，期限自2015年4月27日至2016年4月25日，利率为月息9.3‰，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%。第二组证据：抵押合同、房产土地抵押清单一份、房产证复印件两份、土地证复印件一份，房屋他项权证两份及土地他项权利证明书一份，证明被告华宇公司自愿用房地产作抵押，并办理了抵押登记。第三组证据：股东会决议，证明被告华宇公司向原告处借款并提供抵押，经过所有股东同意。第四组证据：王华山、杨伟霞贷款连带责任承诺书，证明王华山、杨伟霞对华宇公司在原告处的上述借款承担连带保证责任。第五组证据：借款借据一份，证明原告于2015年4月30日向被告华宇公司发放贷款及华宇公司的付息情况。第六份证据：贷款本息证明一份，证明华宇公司贷款逾期事实及截止2016年5月16日欠息及罚息情况。
原告长垣联社所举上述证据形式合法，内容真实，与本案具有关联性，能够证明其主张的事实，属有效证据，本院予以采信。
根据上述有效证据及当事人的陈述，本院可以确认以下案件事实，2015年4月23日，被告华宇公司召开股东会议，同意向原告长垣联社申请借款，并同意以公司财产作抵押。同时该公司股东王华山、杨伟霞向原告出具连带责任承诺书，承诺对公司在原告处的借款2400万元承担连带保证责任。2015年4月27日，原告与被告华宇公司签订一份《流动资金借款合同》，合同约定借款金额为2400万元，借款期限为12个月，自2015年4月27日起至2016年4月25日止，借款利率为月利率9.3‰，逾期罚息为在原利率基础上加收50%，结息方式为按月结息，还款方式为利随本清。为确保该合同履行，当天原告与被告华宇公司签订一份《抵押合同》，合同约定，抵押人为华宇公司，抵押权人为原告，所担保的主债权为2400万元，抵押范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息等，抵押物为华宇公司的房地产，房屋为蒲东区字第××号、蒲东区字第10××64号，土地为长国用（2005）第C092号，并办理了抵押登记。上述手续履行完毕后，原告于2015年4月30日向被告华宇公司发放了贷款，在合同履行期间，被告华宇公司陆续按月支付利息至2016年2月20日，之后，未按约付息，原告曾于2016年3月21日在被告的银行账户上扣除存款1327.86元，2016年3月28日扣除存款92000元，作为付息之用。合同到期后，被告华宇公司未按合同约定偿还借款本金，截止2016年5月16日，尚欠原告借款本金2400万元，利息、罚息617192.14元，原告经催要未果，诉讼来院。
本院认为，原告与被告华宇公司签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》以及被告王华山、杨伟霞向原告出具的连带责任承诺书，均属当事人真实意思表示，双方当事人应自觉履行，原告依约向被告华宇公司发放了贷款，被告华宇公司应按合同约定的结息方式、还款方式还款付息，华宇公司在偿还大部分利息之后，不再付息，且在合同到期后未按约偿还借款本金的行为，属违约行为，依法应承担相应的违约责任。所以，原告要求华宇公司偿还借款本金、利息、罚息的请求，本院予以支持。在借款人不按约偿还借款的情况下，原告作为债权人，有权行使担保权，要求在华宇公司提供的抵押物的拍卖、变卖所得借款中优先受偿，原告的该项请求，本院予以支持。被告王华山、杨伟霞在被告华宇公司向原告借款时，向原告出具连带责任承诺书，同意对该笔贷款承担连带责任保证，在华宇公司没有按期偿还借款时，被告王华山、杨伟霞应承担连带清偿责任。但原告所诉请的保全费、邮寄费、公告费，在诉讼中未实际发生，本院不予支持。被告华宇公司、王华山、杨伟霞经合法经合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法可以缺席判决。故根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告新乡市华宇量贩连锁有限公司于本判决生效后十日内偿还原告长垣县农村信用合作联社借款本金2400万元、利息及罚息617192.14元（截止2016年5月16日），后续利息计算至全部债务清偿完毕之日止。
二、原告长垣县农村信用合作联社对被告新乡市华宇量贩连锁有限公司为上述借款设定的抵押物房产（房权证蒲东区字第××、10××64号）、土地（土地证号长国用2005第C0**号）的拍卖、变卖所得价款优先受偿。
三、被告王华山、杨伟霞对上述第一项的债务承担连带清偿责任。
四、驳回原告长垣县农村信用合作联社的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费164886元由被告新乡市华宇量贩连锁有限公司、王华山、杨伟霞承担。
如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新乡市中级人民法院。
审 判 长 杜相禹
审 判 员 黄琦超
人民陪审员 蔡富勇
二〇一六年八月二十二日
书 记 员 陈 菲