浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0381民初811号
原告温州银行股份有限公司瑞安支行（统一社会信用代码：913303817590817072），住所地瑞安市安阳街道万松东路罗阳大厦裙楼1-3层。
负责人杨晖晖，行长。
委托代理人（特别授权）夏克年、吴赫成，系职员。
被告瑞安市顺利鞋业有限公司，住所地瑞安市飞云街道周村村。
法定代表人蔡传安。
被告瑞安市南方化工实业公司，住所地瑞安市飞云街道云周工业区东小区1号。
法定代表人蔡明超。
被告蔡传安（曾用名蔡兆安），男，1964年7月7日出生，汉族，住瑞安市。
被告邹银林，女，1966年1月28日出生，汉族，住瑞安市。
被告王仲斌，男，1967年6月19日出生，汉族，住瑞安市。
被告蔡明超，男，1963年2月1日出生，汉族，住瑞安市。
原告温州银行股份有限公司瑞安支行与被告瑞安市顺利鞋业有限公司、瑞安市南方化工实业公司、蔡传安、王仲斌、邹银林、蔡明超金融借款合同纠纷一案，原告于2017年1月13日向法院提起诉讼，诉请：1、判令被告瑞安市顺利鞋业有限公司偿还原告关于编号为821002015企贷字00010号《非自然人借款合同》项下的借款本金194.25922万元、期内欠息85082.03元、逾期利息（以本金194.25922万元为基数从2017年1月9日起至实际履行之日止按月利率11.25‰计算）、复息2289.79元（分别以借款期限产生的每笔期内利息为基数，自每笔利息逾期之日起至实际履行之日止按月利率11.25‰计算，暂算至2017年1月9日）；2、若被告瑞安市顺利鞋业有限公司不按期履行上述债务时，原告有权以登记在被告蔡传安、邹银林名下的坐落于瑞安市飞云街道云周乡周村村房屋所有权（产权证号：瑞安市房权证云周乡字第××号）及土地使用权折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿，但包括上述债务在内，被告蔡传安、邹银林对其签订的编号为温银821002015年高抵字00021号《最高额抵押合同》项下所有担保主债务的优先受偿以最高抵押金额35万元为限；3、判令被告瑞安市南方化工实业公司对被告瑞安市顺利鞋业有限公司所负的上述第一项债务承担连带保证责任，但包括上述债务在内，被告瑞安市南方化工实业公司对其签订的编号为温银821002015年高保字00040号《最高额保证合同》项下所有担保主债务承担连带偿还责任的总额以220万元为限；4、判令被告王仲斌对被告瑞安市顺利鞋业有限公司所负的上述第一项债务承担连带保证责任，但包括上述债务在内，被告王仲斌对其签订的编号为温银821002014年高保字00044号《最高额保证合同》项下所有担保主债务承担连带偿还责任的总额以110万元为限；5、判令被告蔡明超对被告瑞安市顺利鞋业有限公司所负的上述第一项债务承担连带保证责任，但包括上述债务在内，被告蔡明超对其签订的编号为温银821002015年高保字00039号《最高额保证合同》项下所有担保主债务承担连带偿还责任的总额以220万元为限；6、判令被告蔡传安对被告瑞安市顺利鞋业有限公司所负的上述第一项债务承担连带保证责任，但包括上述债务在内，被告蔡传安对其签订的编号为温银821002013年高保字00230号《最高额保证合同》项下所有担保主债务承担连带偿还责任的总额以220万元为限；7、判令本案诉讼费、保全费、公告费由以上被告共同承担。原告当庭明确曾于2017年1月4日向各被告寄送提前到期通知书，故要求借款提前到期日为2017年1月8日。
本院于同日受理后，依法由审判员吴晓初以简易程序于2017年2月22日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人夏克年到庭参加诉讼；被告瑞安市顺利鞋业有限公司、瑞安市南方化工实业公司、蔡传安、王仲斌、邹银林、蔡明超经本院传票传唤均无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2015年3月26日，被告瑞安市顺利鞋业有限公司向原告申请贷款，双方签订编号为821002015企贷字00010号《非自然人借款合同》，约定：贷款金额200万元，借款期限自2015年3月26日至2016年3月26日，贷款利率为固定利率（即月利率7.8‰），逾期贷款罚息利率为合同载明的贷款利率水平上加收50%，借款人未按期支付的利息，按逾期贷款的罚息利率计收复利；如借款人未按约定计划归还贷款本息，原告有权单方面宣布本借款合同提前到期。2016年3月25日，被告瑞安市顺利鞋业有限公司与原告签订编号为821002016展字10003号《借款展期合同》，约定展期金额为197万元，展期后到期日为2017年3月28日，展期后的借款利率按月利率7.5‰执行。2016年3月25日，被告瑞安市顺利鞋业有限公司向原告出具《还款承诺书》，承诺转贷后每季度归还借款本金5万元，若未按计划归还，原告有权宣布合同提前到期。该借款合同有以下担保合同：（1）被告瑞安市南方化工实业公司与原告签订了编号为温银821002015年高保字00040号《最高额保证合同》，为被告瑞安市顺利鞋业有限公司在2015年3月26日至2017年3月26日内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额连带保证，保证担保的最高额债权金额为220万元；（2）被告蔡传安与原告签订了编号为温银821002013年高保字00230号《最高额保证合同》，为被告瑞安市顺利鞋业有限公司在2013年9月26日至2015年9月26日内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额连带保证，保证担保的最高额债权金额为220万元；（3）被告王仲斌与原告签订了编号为温银821002014年高保字00044号《最高额保证合同》，为被告瑞安市顺利鞋业有限公司在2014年4月8日至2016年4月8日内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额连带保证，保证担保的最高额债权金额为110万元；（4）被告蔡明超与原告签订了编号为温银821002015年高保字00039号《最高额保证合同》，为被告瑞安市顺利鞋业有限公司在2015年3月26日至2017年3月26日内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额连带保证，保证担保的最高额债权金额为220万元；（5）被告蔡传安、邹银林以登记于被告蔡传安名下的坐落于瑞安市××村村房产（产权证号：瑞安市房权证云周乡字第××号）作为抵押，与原告签订了编号为温银821002015年高抵字00021号《最高额抵押合同》，为被告瑞安市顺利鞋业有限公司在2015年3月9日至2017年3月9日内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额抵押担保，抵押担保的最高债权金额为35万元。
上述《最高额保证合同》均约定，本合同担保的债权既有物（不论是申请人本人还是第三人提供）的担保又有人的担保的情况下，债权人可以就要求保证人或者抵押人优先承担担保责任进行选择。上述《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均约定担保范围包括借款合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利、索偿费用以及债权人实现债权的诉讼费用、律师费用、通知费用、催告费用和其他相关费用。
借款合同签订后，原告于2015年3月26日放款200万元。被告瑞安市顺利鞋业有限公司分别于2016年3月24日、2017年1月4日偿还借款本金3万元、27407.8元。被告瑞安市顺利鞋业有限公司已支付利息至2016年7月20日止，并分别于2016年8月20日、2016年10月20日支付利息85.97元、0.24元。
2017年1月4日，原告向各被告寄送《贷款提前到期通知书》，被告瑞安市顺利鞋业有限公司于2017年1月7日收到该材料。
另查明，被告瑞安市南方化工实业公司的法定代表人于2015年8月20日由何新艺变更为蔡明超。被告蔡传安于2016年3月25日向原告出具《借款展期同意书》，同意《借款展期合同》的所有内容，承诺为展期后的债务提供担保。
本院认为，被告瑞安市顺利鞋业有限公司应当按照约定支付借款本息，因其未按约定履行，构成违约，原告有权宣告合同提前到期。虽被告瑞安市顺利鞋业有限公司于2017年1月7日收到贷款提前到期通知书，但原告要求的到期日为2017年1月8日，有利于被告，故本院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第四十六条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告瑞安市顺利鞋业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告温州银行股份有限公司瑞安支行关于编号为821002016展字10003号《借款展期合同》项下的借款本金1942592.2元、期内利息84589.53元、复利（分别以借款期限内产生的每笔期内欠息为基数，自每笔期内欠息逾期之日起按月利率11.25‰计算至实际履行完毕之日止）、逾期利息（以1942592.2元为基数自2017年1月9日起按月利率11.25‰计算至实际履行完毕之日止）；
二、如被告瑞安市顺利鞋业有限公司逾期不履行还款义务，原告温州银行股份有限公司瑞安支行有权对坐落于瑞安市云周乡周村村房屋（产权证号：瑞安市房权证云周乡字第××号）的折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权，但其对包括上述债务在内的与被告蔡传安、邹银林签订的编号为温银821002015年高抵字00021号《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额35万元为限；
三、被告瑞安市南方化工实业公司、王仲斌、蔡明超、蔡传安对本判决第一项款项的清偿承担连带保证责任；但被告瑞安市南方化工实业公司对包括上述债务在内的编号为温银821002015年高保字00040号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高债权金额220万元为限，被告王仲斌对包括上述债务在内的编号为温银821002014年高保字00044号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高债权金额110万元为限，被告蔡明超对包括上述债务在内的编号为温银821002015年高保字00039号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高债权金额220万元为限，被告蔡传安对包括上述债务在内的编号为温银821002013年高保字00230号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高债权金额220万元为限；
四、在原告温州银行股份有限公司瑞安支行实现抵押权后，被告蔡传安、邹银林有权向被告瑞安市顺利鞋业有限公司追偿；
五、被告瑞安市南方化工实业公司、蔡传安、王仲斌、蔡明超承担保证责任后，均有权向被告瑞安市顺利鞋业有限公司追偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费23040元，减半收取11520元，由被告瑞安市顺利鞋业有限公司、瑞安市南方化工实业公司、蔡传安、王仲斌、邹银林、蔡明超共同负担（限于本判决生效之日起三日内缴纳）。原告于本判决生效后十五日内向本院退回其已预交的受理费。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
本判决发生法律效力后，如被告拒绝履行，原告可以向本院申请执行；申请执行的期限为二年，从判决书规定履行期限的最后一日起计算。
审 判 员 吴晓初
二〇一七年二月二十二日
代书记员 赵心慈