广东省梅州市梅江区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)粤1402民初55号
原告：中国农业银行股份有限公司梅州城区支行，地址：梅州市彬芳大道中46号。
负责人：赖鹏，该行行长。
委托代理人：肖红、梁莹莹，均系广东从信律师事务所律师。
被告：梅州市誉福贸易有限公司，地址：梅州市丽都西路梅雁生物研究所综合楼A栋第三层。
法定代表人：李志兴。
被告：梅州市盛丰贸易有限公司，地址：梅州市丽都西路梅雁生物研究所综合楼B栋第三层。
法定代表人：熊冬北。
被告：陈辉兵，男，1975年3月29日生，住址：梅州市。
被告：熊冬北，男，1973年12月7日生，住址：梅州市。
原告中国农业银行股份有限公司梅州城区支行诉被告梅州市誉福贸易有限公司（下称誉福公司）、梅州市盛丰贸易有限公司（下称盛丰公司）、陈辉兵、熊冬北金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月5日立案受理后，依法由审判员张炜健适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人肖红律师，被告经本院合法传唤，无正当理由均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年10月27日，原告与被告誉福公司签订合同编号为44010120140011477号《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，被告誉福公司向原告借款9000000元，用于购买装修装饰材料，期限为三年，自2014年10月27日起至2017年10月26日。借款利率为浮动利率，按照每笔借款提款日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮25%。浮动利率调整以6个月为一周期。自人民银行人民币贷款基准利率调整的下一个周期首月的借款对应日起，按调整后相应期限档次的基准利率确定新的借款利率，贷款人可不再另行告知借款人。无借款对应日的，该月最后一日视为借款对应日。借款按月结息，结息日为每月的20日。借款人须于每一结息日当日付息。如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。借款的担保方式为：抵押和保证。对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，从逾期之日上浮50%计收罚息。合同签订后，原告按约借给了被告誉福公司9000000元。2014年10月24日，原告与被告盛丰公司签订了《最高额抵押合同》（合同编号：44100620140009747），约定，被告盛丰公司自愿为被告誉福公司对原告的债务提供抵押物担保，若被告誉福公司不履行债务时，原告有权将该财产折价、拍卖或者变卖该财产的价款优先受偿。担保的债权最高余额为14260000元。最高额担保债权的确定期间为自2014年10月24日起至2019年10月23日。被告盛丰公司提供其位于梅州市丽都西路梅雁生物研究所综合楼A栋第五层、第六层（房产证号：粤房地权证梅州市字第××号、第××号）的房产作为抵押物，并办理了抵押物登记。2014年10月27日，原告与被告陈辉兵、熊冬北签订了《最高额保证合同》（合同编号：44100520140005138），约定，被告陈辉兵、熊冬北自愿为被告誉福公司对原告的债务提供担保，担保的债权最高余额15000000元，最高额担保债权的确定期间自2014年10月27日起至2017年10月26日。保证方式为连带责任保证，各保证人共同对债权人承担连带责任。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。原告与被告誉福公司签订的借款合同虽未到期，但被告不按约偿付借款本息，至2016年12月21日，被告誉福公司己逾期56天未归还借款，仍欠借款本金5349854.7元及利息47304.2元。根据合同的约定，被告的行为已构成严重违约。被告盛丰公司提供的涉案抵押物已经被珠海市中级人民法院查封，根据借款合同的约定，原告有权解除借款合同，并要求被告偿还借款本息和偿付原告由此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用。根据《中华人民共和国担保法》的规定，原告对涉案抵押物享有以折价、拍卖或者变卖该抵押物优先受偿的权利。被告陈辉兵、熊冬北对被告誉福公司所欠原告的借款本息及由此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用承担连带清偿责任。为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求判令：1.解除原告与被告誉福公司于2014年10月27日签订的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（合同编号44010120140011477）。2.被告誉福公司立即偿还借款本金5349854.7元及利息47304.2元给原告（利息计至2016年12月21日，2016年12月22日起至还清借款之日止的利息按合同约定的标准计付）。3.确认原告与被告盛丰公司于2014年10月24日签订的《最高额抵押合同》（合同编号：44100620140009747）合法有效。原告对被告盛丰公司所有的抵押物，位于梅州市丽都西路梅雁生物研究所综合楼A栋第五层、第六层（房产证号：粤房地产权证梅州市字第××号、第××号）的房地产权享有以折价、拍卖或者变卖该抵押物优先受偿的权利。4.被告陈辉兵、熊冬北对被告誉福公司所欠原告借款本息等承担连带清偿责任。5.被告承担原告因本案所支付的律师费35000元。6.被告承担本案的诉讼费用及偿付原告为本案所支付的差旅费、执行费、评估费、拍卖费、过户费、律师费及其他实现债权的一切费用给原告。庭审中，原告变更第六项诉讼请求为：被告承担本案的诉讼费用。
原告提交的证据有：流动资金借款合同、最高额抵押合同、身份证、企业机读资料、营业执照、借款凭证、执行裁定书、房产证、他项权证、最高额保证合同、催收通知单、贷款本息清单、委托代理协议、律师费发票（均为复印件）等，以证明其诉请。
被告均未到庭，亦作答辩。
经审理查明，2014年10月27日，原告与被告誉福公司签订合同编号为44010120140011477的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，约定主要有：被告誉福公司向原告借款9000000元，借款用于购买装修装饰材料。借款期限为3年，即从2014年10月27日至2017年10月26日。第一年每季度还本300000元，第二年每季度还本800000元，第三年前3季度每季度还本800000元，剩余本金2200000元到期一次性偿还。借款利率为浮动利率，按照每笔借款提款日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮25%。浮动利率调整以6个月为一周期。自人民银行人民币贷款基准利率调整的下一个周期首月的借款对应日起，按调整后相应期限档次的基准利率确定新的借款利率，贷款人可不再另行告知借款人。无借款对应日的，该月最后一日视为借款对应日。借款按月结息，结息日为每月的20日。借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，从逾期之日上浮50%计收罚息。借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。借款人违约的，贷款人可以解除本合同，提前收回已发放的借款。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用由借款人承担等。
2014年10月24日，原告与被告盛丰公司签订合同编号为44100620140009747的《最高额抵押合同》，约定主要有：被告盛丰公司自愿为被告誉福公司与原告形成的下列债权提供抵押物担保，担保的债权最高余额为14260000元。最高额担保债权的确定期间为自2014年10月24日起至2019年10月23日。抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。被告盛丰公司提供其位于梅州市丽都西路梅雁生物研究所综合楼A栋第五层、第六层（房产证号：粤房地权证梅州市字第××号、第××号）的房产作为抵押物等。2014年10月27日，原告与被告陈辉兵、熊冬北签订合同编号为44100520140005138的《最高额保证合同》，约定主要有：被告陈辉兵、熊冬北自愿为被告誉福公司与原告形成的下列债权提供最高额保证担保，担保的债权最高余额15000000元，最高额担保债权的确定期间自2014年10月27日起至2017年10月26日。保证方式为连带责任保证，各保证人共同对债权人承担连带责任。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。保证担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用等。
上述合同签订后，被告盛丰公司提供抵押的上述房地产，按约定办理了抵押登记手续。原告按约将借款9000000元以转账的方式支付给被告誉福公司。被告誉福公司借款后，起初能按约还款，2016年10月27日开始逾期。没有按约还款。至2016年12月21日，被告誉福公司尚欠原告借款本金5349854.7元、利息47304.2元，合计5397158.9元。原告向被告催收未果，遂向本院起诉，提出上述诉讼请求。
另查明，原告为实现债权，与广东从信律师事务所签订《委托代理协议》，向广东从信律师事务所支付了律师费人民币35000元。
庭审中，原告表示愿意对其提交的证据和在庭审中的陈述的真实性承担法律责任。
诉讼中，原告向本院提出财产保全申请，本院于2017年1月18日依法作出（2017）粤1402民初55号民事裁定书，查封被告梅州市盛丰贸易有限公司所有的位于梅州市丽都西路梅雁生物研究所综合楼A栋第五层和第六层（房产证号：粤房地证梅州市字第××号、0100065777）的房产。保全金额以550万元为限。
本院认为，原告与被告誉福公司签订的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，系双方真实意思表示，未违反法律规定，应认定为合法有效，依法受法律保护。被告誉福公司未按约履行还款义务，属违约行为。依据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行……。原告解除合同的条件已成就。现原告请求解除与被告誉福公司签订的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，符合法律规定，本院予以支持。
被告誉福公司向原告借款，尚欠原告借款本金5349854.7元、利息47304.2元（计至2016年12月21日），合计5397158.9元，及为实现本案债权支付律师费35000元的事实，有原告提交的借款合同、借款凭证、贷款本息清单、律师费发票及原告在庭审中的陈述等证据证实，本院予以确认。原告请求被告誉福公司偿还尚欠的贷款本息合计5397158.9元及支付律师费35000元，理由充足，证据充分，本院予以支持。原告请求自2016年12月22日起至款清之日止按合同约定计算的利息，有双方约定为据，理由充足，本院予以支持。
原告请求被告陈辉兵、熊冬北对被告誉福公司的上述借款承担连带清偿责任，有双方签订的《最高额保证合同》为据，原告该项请求，符合双方的约定，本院予以支持。原告请求抵押有效，对被告盛丰公司提供的抵押物享有优先受偿权，有双方签订的《最高额抵押合同》为据，并办理了抵押登记手续，该抵押合法有效。原告的该项请求，证据充分，本院予以支持。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自愿放弃对原告的诉请及提交证据的抗辩权利，依法可作缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第（三）项、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条，及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告与被告梅州市誉福贸易有限公司签订的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》。
二、被告梅州市誉福贸易有限公司应在本判决生效之日起5日内，偿还借款本金5349854.7元、利息47304.2元（计至2016年12月21日），合计5397158.9元，给原告中国农业银行股份有限公司梅州城区支行。
三、被告梅州市誉福贸易有限公司应从2016年12月22日起至还清借款之日止，按实欠本金数，以双方签订的借款合同约定利率计付利息，给原告中国农业银行股份有限公司梅州城区支行。
四、被告梅州市誉福贸易有限公司应在本判决生效之日起5日内，支付原告为实现债权支付的律师费35000元，给原告中国农业银行股份有限公司梅州城区支行。
五、被告陈辉兵、熊冬北对被告梅州市誉福贸易有限公司上述债务承担连带清偿责任。
六、若被告逾期还款，原告对被告梅州市盛丰贸易有限公司提供的抵押物，位于梅州市丽都西路梅雁生物研究所综合楼A栋第五层和第六层（房产证号：粤房地证梅州市字第××号、0100065777）的房产，以折价、拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费58693.04元，按规定减半收取29346.52元，保全费5000元，合计34346.52元（原告已预交63693.04元），由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省梅州市中级人民法院。
审判员 张炜健
二０一七年四月一日
书记员 陈 玲