＼n徐州经济技术开发区人民法院
＼ n 商 事 判 决 书
＼n（2012）开商初字第15号＼n原告交通银行股份有限公司徐州分行＼n负责人郭健＼n委托代理人滕苗苗＼n委托代理人刘海翔＼n被告江苏鑫皇铝业发展有限公司＼n法定代表人马昭洲＼n被告徐州鑫驰铝业发展有限公司＼n法定代表人袁庆生＼n以上二被告共同委托代理人孔彬＼n以上二被告共同委托代理人程莉＼n原告交通银行股份有限公司徐州分行（以下简称徐州分行）与被告江苏鑫皇铝业发展有限公司（以下简称鑫皇公司）、徐州鑫驰铝业发展有限公司（以下简称鑫驰公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2012年11月16日受理后，依法组成合议庭，分别于2012年12月12日、2013年3月6日公开开庭进行了审理。原告交通银行股份有限公司徐州分行的委托代理人滕苗苗、刘海翔到庭参加诉讼，被告江苏鑫皇铝业发展有限公司、被告徐州鑫驰铝业发展有限公司的委托代理人孔彬、程莉分别参加第一次、第二次庭审。本案现已审理终结。＼n原告诉称，被告江苏鑫皇铝业发展有限公司于2012年5月7日与我行签订了流动资金借款合同，向我行贷款人民币1500万元，次年5月7日到期，并由徐州鑫驰铝业发展有限公司提供抵押担保。合同生效后，我行向被告江苏鑫皇铝业发展有限公司发放贷款人民币1500万元。后，因借款人出现了影响偿债能力等有负面影响的事件，我行根据借款合同约定宣布合同项下已发放的贷款本金全部提前到期。截至目前尚欠贷款本金人民币1500万元及相关利息。为保障银行信贷资金的安全，故诉至法院，请求判令：1、被告鑫皇公司返还借款本金人民币1500万元，并赔偿相应利息损失（利息分两段计算：正常利息，以本金为1500万元，按照人民银行基准利率上浮25%，从2012年7月21日起算至2012年8月10日；逾期利息，以1500万元为本金，按照人民银行基准利率上浮25%的基础上再上浮50%，从2012年8月10日起算至履行义务之日止）；2、在鑫驰公司提供的担保物的价值范围内享有优先受偿权；3、二被告承担本案诉讼费及其他费用。＼n二被告辩称，原告所诉属实，我们承认收到原告给付的1500万元借款，但去年7月21日之前的利息都给付过了；不同意原告诉称的逾期利息计算方式，应按照合同约定的正常计息标准计算至2013年5月7日；我公司现在经济困难，自去年8月31日停产后，至今未恢复生产，故无法及时偿还。请法院依法裁判。＼n为支持其主张，原告提交以下证据：＼n1、流动资金借款合同一份，证明被告鑫皇公司与原告存在借款合同关系。＼n2、抵押合同一份及产权处制式抵押合同、被告鑫驰公司在产权处办理的土地他项权益证书一份、房屋他项权益证书三份，证明被告鑫驰公司为鑫皇公司的借款设定了抵押。＼n3、交通银行借款凭证一份，证明原告于2012年5月31日向被告鑫皇公司发放贷款1500万元。＼n4、2012年8月9日原告向二被告寄送的宣布贷款提前到期通知书邮寄单二份，证明原告已告知被告贷款合同提前到期。＼n5、江苏省徐州市中级人民法院作出的（2012）徐民诉保字第0101号民事裁定书一份及发票一份，证明原告为本案申请了诉前保全。＼n经质证，二被告对原告以上所举证据的真实性均予以认可。＼n二被告均未提交证据。＼n结合二被告质证意见，本院认为原告所举的证据客观真实，可证明原告与鑫皇公司存在借款关系以及鑫驰公司提供担保等事实，与本案具有关联性，可作为定案依据。＼n经审理，查明以下事实：2012年5月7日，原告徐州分行与被告鑫皇公司签订《流动资金借款合同》一份，约定：贷款金额为1500万元；以固定利率计息，按照基准利率上浮25％，“逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50％”，每月20日为付息日；放款日为当年的5月18日，还款日为次年的5月17日，本金到期一次性还清；贷款的提前到期情形之一，包括“借款人、其关联人或担保人停产、歇业、解散、停业整顿、被撤销或营业执照被吊销”，在此情形出现时，贷款人有权“单方面宣布合同项下已发放的贷款本金全部提前到期，要求借款人立即偿还所有到期贷款本金并结清利息”；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，贷款人按照逾期贷款的罚息利率计收利息，并对应付未付利息计收复利，借款人应承担贷款人为实现债权而支付的诉讼费、保全费、公告费等。＼n2012年5月8日，原告徐州分行与被告鑫驰公司签订《抵押合同》一份，约定由鑫驰公司提供房地产为前述借款设定抵押；担保的主债权为1500万元，担保范围含主合同项下的本金、利息、复利、罚息、违约金和实现债权及抵押权的费用；抵押权实现的情形之一，包括“债务人未按时足额偿还全部或部分贷款、融资款本金或抵押权人垫付款项或相应利息”。此后，鑫驰公司分别在房产、土地管理部门办理了房地产的他项权登记，即：鑫驰公司位于徐州经济技术开发区长安路76号的三处房产，面积分别为3363.65、7083.31、3125.18平方米，房产权登记号分别为“徐房权证经济开发区字第21848、21849、21850号”；位于徐州经济技术开发区长安路76号的一处土地，面积为17770平方米，土地证号为“徐土国用（2012）第172**号”。＼n2012年5月31日，原告徐州分行将1500万元打入鑫皇公司在该分行开立的账户。后，被告鑫皇公司依约支付了当年7月20日前的利息。此后，被告鑫皇公司出现经营困难。8月9日、10日，徐州分行向鑫皇公司寄送了特快专递，宣布贷款提前到期。2012年8月31日，鑫皇公司停产。＼n2012年8月14日，徐州市中级人民法院根据徐州分行的申请，裁定对二被告价值1500万元的财产予以诉前保全，并收取其缴纳的申请费5000元。＼n本院认为，＼n一、徐州分行有权向被告鑫皇公司追索贷款本息＼n原告徐州分行与被告鑫皇公司签订的《流动资金借款合同》系双方真实意思表示，合法有效。在徐州分行依照约定及时交付1500万元贷款后，鑫皇公司未能按照合同约定及时足额归还借款本息，构成了违约，应承担违约责任。又因鑫皇公司出现了经营困难，符合贷款人“单方面宣布合同项下已发放的贷款本金全部提前到期，要求借款人立即偿还所有到期贷款本金并结清利息”的条件，故徐州分行有权提前收回贷款本息。因此，被告鑫皇公司应返还借款本金人民币1500万元，并赔偿相应利息损失。＼n关于利息损失，以该分行宣布提前收贷之日为界，分两段计算：一部分是正常利息，应以本金为1500万元，按照合同约定的利率即人民银行基准利率上浮25%，从末次偿还利息的次日2012年7月21日起算至宣布提前收贷之日2012年8月10日；另一部分是逾期利息，即因未及时偿还贷款本息造成的逾期损失，应以1500万元为本金，按照约定的逾期利率即人民银行基准利率上浮25%的基础上再上浮50%，从2012年8月11日起算至履行义务之日止。＼n二、徐州分行有权就鑫驰公司提供的担保物优先受偿＼n原告徐州分行与被告鑫驰公司就鑫皇公司上述借款签订的《抵押合同》系其双方真实意思表示，合法有效。后，鑫驰公司又据此合同为徐州分行办理了设立抵押权的他项权证，故徐州分行依法获得了抵押权。＼n根据《抵押合同》约定，抵押权实现的情形包括“债务人未按时足额偿还全部或部分贷款、融资款本金或抵押权人垫付款项或相应利息”。因此，徐州分行在鑫皇公司逾期不还款时，有权就鑫皇公司的欠款本息在鑫驰公司抵押物（即：鑫驰公司位于徐州经济技术开发区长安路76号的三处房产，面积分别为3363.65、7083.31、3125.18平方米，房产权登记号分别为“徐房权证经济开发区字第21848、21849、21850号”；位于徐州经济技术开发区长安路76号的一处土地，面积为17770平方米，土地证号为“徐土国用（2012）第172**号”）的价值范围内优先受偿。＼n综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、《中华人民共和国担保法》第五十三条的规定，判决如下：＼n一、本判决生效后十日内，被告江苏鑫皇铝业发展有限公司一次性偿还原告交通银行股份有限公司徐州分行本金人民币1500万元，同时给付相应利息（以1500万元为本金，按照同期人民银行基准利率上浮25%，从2012年7月21日起算至2012年8月10日止；以1500万元为本金，按照同期人民银行基准利率上浮25%的基础上再上浮50%，从2012年8月11日起算至履行义务之日止）。＼n二、原告交通银行股份有限公司徐州分行就上述款项，对被告徐州鑫驰铝业发展有限公司提供的抵押物（即该公司位于徐州经济技术开发区长安路76号的三处房产，面积分别为3363.65、7083.31、3125.18平方米，房产权登记号分别为“徐房权证经济开发区字第21848、21849、21850号”；位于徐州经济技术开发区长安路76号的一处土地，面积为17770平方米，土地证号为“徐土国用（2012）第172**号”）享有优先受偿权。＼n义务人如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。＼n案件受理费人民币113686元、诉前保全费人民币5000元（原告已预付），由被告江苏鑫皇铝业发展有限公司、徐州鑫驰铝业发展有限公司承担（随上述款项同时给付）。＼n如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。＼n审判长吴修新＼n代理审判员韩蕾＼n人民陪审员赵启君＼n二〇一三年五月二十二日＼n见习书记员马聪