福建省福州市台江区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)闽0103民初2380号
原告：中国建设银行股份有限公司福建省分行，住所地福州市鼓楼区鼓屏路142号，统一社会信用代码913500008581400041。
负责人：刘丽华，行长。
委托诉讼代理人：黄海峰，福建元一律师事务所律师。
被告：陈强，男，1968年12月24日出生，住福州市鼓楼区，
委托诉讼代理人:黄昱豪,北京德恒(福州)律师事务所实习律师。
被告：何江玲，女，1969年3月27日出生，住福州市鼓楼区，
被告：陈亚威，男，1994年8月17日出生，住福州市鼓楼区，
上列三位被告的委托诉讼代理人:陈文艺、罗秋榕、黄昱豪（实习）,北京德恒(福州)律师事务所律师。
原告中国建设银行股份有限公司福建省分行与被告陈强、何江玲、陈亚威金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月7日立案后，被告陈强在提交答辩状期间内提出管辖权异议，本院裁定驳回其异议。本院依原告申请，裁定保全被告相关财产。本院对本案依法适用普通程序,公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人黄海峰、三位被告的委托诉讼代理人陈文艺、黄昱豪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司福建省分行向本院提出诉讼请求:判决1.被告一、被告二立即共同偿还原告借款本金2600000元及利息和罚息（暂计至2016年6月27日，利息为87490.67元，罚息为8590.68元，利息和罚息应按合同约定利率计至还清借款全部本息之日止）2.被告一、被告二偿还原告为实现债权而支付的律师费30000元；3.原告对抵押物（陈强、陈亚威名下位于福州市××龙支路××区××＃楼101复式单元及地下一层01车库，产权证号：榕房权证Ｒ字第1078933-××号、榕房权证Ｒ字第1078933-××号）折价或者以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4.本案诉讼费（包括但不限于案件受理费、财产保全费、公告费）由被告一、被告二、被告三承担。事实和理由：2015年2月26日，原告作为贷款人，被告一作为借款人、抵押人，被告三作为抵押人，各方签订了一份编号为“350887408-9430-20150162612”的《个人额度借款合同》。合同中约定贷款人向借款人提供可以循环使用的借款额度人民币（大写）贰佰陆拾万元整；借款额度有效期间自2015年3月5日至2017年3月5日；借款担保方式为最高额抵押；抵押物为陈强、陈亚威名下位于福州市××龙支路××区××＃楼101复式单元及地下一层01车库，产权证号：榕房权证Ｒ字第1078933-××号、榕房权证Ｒ字第1078933-××号；借款人不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项的，贷款人有权宣布各笔或单笔贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用以及解除合同；抵押人的担保范围为本合同项下全部债务，包括借款人支用的借款本金以及由此产生的利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、借款人应向贷款人支付的其他款项（包括但不限于贷款人垫付的有关手续费、杂费等）、贷款人为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于财产保全费、律师费等）；贷款人为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由借款人承担；本合同的争议解决方式为：向本合同签订地人民法院起诉。本合同签订地位：福州市台江区。贷款人与被告一、被告三还对利息、罚息、还款方式、违约责任，以及其他事项进行约定。根据被告一签名确认的两份《中国建设银行个人额度借款分账户支用单》，被告一陈强第一次于2015年6月15日支用借款金额为1300000元，并授权贷款人将借款款项直接划入陈慧君工商银行账户内；借款期限为12个月，即2015年6月16日至2016年6月16日；本笔借款的贷款利率采用浮动利率，为年利率6.63%；借款人采用按月付息、分期还本还款法；贷款逾期的罚息利率为在本支用单所确定的贷款利率的水平上上浮50%。被告一陈强第二次于2015年6月17日支用借款金额为1300000元，并授权贷款人将借款款项直接划入陈慧君工商银行账户内；借款期限为12个月，即2015年6月17日至2016年6月17日；本笔借款的贷款利率采用浮动利率，为年利率6.63%；借款人采用按月付息、分期还本还款法；贷款逾期的罚息利率为在本支用单所确定的贷款利率的水平上上浮50%。2015年6月16日和2015年6月17日，贷款人依约发放贷款人民币共计2600000元整。借款期限内，被告一连续多期未能按照合同约定按时足额的向原告支付利息，已经构成违约。现借款期限已满，被告一仍未能向原告还本付息，原告有权按照合同约定以及法律规定，要求被告一立即清偿借款本息及相关费用。基于本案债务发生在被告一和被告二夫妻关系存续期间，所以案涉债务为被告一、被告二的夫妻共同债务，被告一、被告二应当共同偿还。为此，原告提起诉讼，望判如所请。
被告陈强、陈亚威、何江玲辩称，被告一和被告二于2013年10月离婚，原告要求被告二承担还款没有法律依据。离婚证本周内提供。原告要求被告偿还律师费没有事实依据。根据证据9、10、11可以看出原告只支付了9000元的律师费。原告主张利息、罚息没有提供具体计算依据标准，计算是否准确，被告是有疑义的。
原告对其诉讼请求提交证据1.三被告的身份证及被告陈强、何江玲的结婚证复印件、个人额度借款合同、中国建设银行个人额度借款分账户支用单、他项权证、个人贷款支付凭证、委托律师代理合同、福建增值税普通发票、小额支付入账通知书、共同还款承诺书、声明,2.中国建设银行个人贷款对账单、贷款账户基本信息。被告未提交证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院对上述证据认定如下：证据1（注：他项权证原告能够提供原件）真实性被告无异议,其真实性本院予以采信。证据2被告质证认为系原告单方制作，没有被告签字确认，真实性无法确认。本院认为，上述证据中的被告陈强还款记录，被告无异议，其还款记录本院予以采信。根据上述有效证据，并结合被告对原告诉称的无异议事实，本院认定原告上述诉称的借贷、抵押事实属实。另查明：双方确认本案130万元借款的借期内月利息为7182.49元。对上述第一次支用的130万元借款，被告最初未按时足额支付起算于2015年7月17日的利息，被告陈强于2015年7月17日起至今共支付利息36766.58元,自2015年9月22日起至今共支付罚息598.62元。对上述第二次支用的130万元借款，被告最初于2015年7月17日起未按时足额付息，被告陈强于2015年7月17日起至今共支付利息43813.24元,自2015年9月23日起至今共支付罚息271.69元。被告至今结欠原告借款260万元。上述房产于2015年3月17日办理抵押登记。合同约定的最高额抵押项下担保责任的最高限额为3880300元。2015年2月5日被告何江玲向原告出具《共同还款承诺书》、《声明》各一份，承诺书主要写明其作为陈强的配偶，自愿对陈强在本案借款合同项下的债务承担共同还款责任，直至借款本息全部偿还；声明主要写明其作为抵押人的配偶（共同抵押人），同意以借款合同约定的抵押物为该合同项下的债务提供抵押担保，并同意履行抵押人义务，承担抵押人责任。原告因本案诉讼已支付律师费9000元。被告陈强与被告何江玲于2009年5月4日结婚登记。
本院认为，原告与被告陈强、陈亚威订立的《个人额度借款合同》及其构成部分的《中国建设银行个人借款额度分账户支用单》，系双方当事人的真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定依法成立并生效；其双方的借贷关系、抵押担保关系本院予以确认。当事人应依合同约定全面履行各自义务。原告按约向陈强履行了放款义务，陈强未能依约如期还款付息，构成违约，依法应当承担违约责任。原告诉讼请求陈强偿还借款260万元，事实成立，于法有据，本院予以支持。原告有关利息、罚息请求，对第一次支用的借款，其请求的利息可自2015年7月17日起算，但应扣除陈强已付的36766.58元；罚息自2015年8月17日起算，但应扣除陈强已付的598.62元。对第二次支用的借款，其请求的利息可自2015年6月17日起算，但应扣除陈强已付的43813.24元；罚息自2015年8月18日起算，但应扣除陈强已付的271.69元。原告诉讼请求律师费30000元，合同明确约定陈强未履行合同应承担原告为实现债权的费用，其中包括律师费，而原告因本案诉讼已实际支出律师费9000元，因此，原告诉讼请求陈强赔付律师费，以该金额为准,本院予以支持;超过部分不予支持。原告已支付的财产保全费5000元，系因被告陈强、陈亚威违约发生，原告依法有权请求其两人共同负担。被告陈强的本案债务发生在其与何江玲的婚姻关系存续期间，依法应认定属于其两人的夫妻共同债务，且何江玲承诺共同还款，上述债务亦系其两人共同债务，因此对该债务，其两人依法应承担共同偿还责任。本案抵押权已依法设立，被告应当按照《个人额度借款合同》的约定及抵押登记的内容对其所担保的包括财产保全费、律师费在内的全部债务承担抵押担保责任。被告未履行全部债务，原告诉讼请求以抵押房产拍卖、变卖的价款优先受偿，事实成立，于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第五十七条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国担保法》》第三十三条、第四十六条、第五十三条、《诉讼费用交纳办法》第三十八条第三款规定，判决如下：
一、被告陈强、何江玲应于本判决生效之日起十日内，向原告中国建设银行股份有限公司福建省分行共同偿还借款1300000元及其相应的利息、罚息（利息自2015年7月17日起计算，罚息自2015年8月17日起计算。上述利息、罚息均按《个人额度借款合同》、《中国建设银行个人借款额度分账户支用单》的约定标准，计付至还清上述借款本息之日止，并扣除被告陈强已付的利息36766.58元、已付的罚息598.62元）；
二、被告陈强、何江玲应于本判决生效之日起十日内，向原告中国建设银行股份有限公司福建省分行共同偿还借款1300000元及其相应的利息、罚息（利息自2015年6月17日起计算，罚息自2015年8月18日起计算。上述利息、罚息均按《个人额度借款合同》、《中国建设银行个人借款额度分账户支用单》的约定标准，计付至还清上述借款本息之日止，并扣除被告陈强已付的利息43813.24元、已付的罚息271.69元）；
三、被告陈强、何江玲应于本判决生效之日起十日内，共同偿还原告中国建设银行股份有限公司福建省分行律师费9000元；
四、保全费5000元，由被告陈强、何江玲共同负担，于本判决生效之日起十日内，向原告中国建设银行股份有限公司福建省分行付清；
五、如被告陈强不能按期如数清偿本判决的上述各项债务，原告中国建设银行股份有限公司福建省分行就被告陈强所负的上述债务，在最高债权额3880300元的限度内，有权以坐落于福州市××龙支路××区××＃楼101复式单元及地下一层01车库的所有权（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第1078933-××号、榕房权证Ｒ字第1078933-××号）拍卖、变卖的价款优先受偿；
六、驳回原告中国建设银行股份有限公司福建省分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费28608元，由原告中国建设银行股份有限公司福建省分行负担168元；由被告陈强、何江玲负担14220元，被告陈亚威负担14220元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 庄章斌
人民陪审员 杨 榕
人民陪审员 林丽娜
二〇一六年十二月二十八日
书 记 员 林 威
附：
一、本案适用的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
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