湖北省汉川市人民法院
民 事 判 决 书
(2017)鄂0984民初2250号
原告中国银行股份有限公司孝感分行,住所地湖北省孝感市孝南区
负责人杨卿，行长
委托代理人张昊燕，该行职员，代理权限为一般代理。
被告湖北童霸儿童用品股份有限公司，住所地湖北省汉川市城东开发区。
被告吴家文，男，1958年12月4日生，汉族，汉川市人，住汉川市。
被告程新国，男，1964年6月11日生，汉族，汉川市人，住汉川市。
被告程翠姣，女，1959年2月15日生，汉族，汉川市人，住汉川市。
被告刘冬姣，女，1963年12月23日生，汉族，汉川市人，住汉川市。
被告吴健，男，1986年10月17日生，汉族，汉川市人，住汉川市。
被告程龙，男，1987年10月17日生，汉族，汉川市人，住汉川市。
以上七被告的委托代理人陈建华，湖北谛益律师事务所律师，代理权限为特别授权。
被告湖北金帛房地产有限责任公司，住所地汉川市经济技术开发区北桥工业园。
管理人高爱娥，清算小组组长。
原告中国银行股份有限公司孝感分行（以下简称中行孝感分行）与湖北童霸儿童用品股份有限公司（以下简称童霸公司）、吴家文、程新国、程翠姣、刘冬姣、湖北金帛房地产有限责任公司（以下简称金帛公司）、吴健、程龙关于金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月17日��理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中行孝感分行,被告童霸公司,吴家文,程新国,程翠姣,刘冬姣,吴健,程龙的委托代理人陈建华到庭参加诉讼。被告金帛公司，经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中行孝感分行向本院提出诉讼请求：1、判令第一被告立即偿还原告借款本金人民币690.40万元，自2017年4月29日起按9.7875%年息计算利息和罚息、复息到本息清偿完毕之日止；2、依法判令第二、三、四、五、六、七、八被告对第一被告的借款本金及利息、罚息、复息承担连带清偿责任；3、依法确认并判令原告对第一被告提供的涉案担保财产享有优先受偿的权利；4、本案诉讼费、财产保全费、律师代理费及其它费用均由以上八名被告承担。事实及理由：2016年4月25日，被告童霸公司与原告签订了《流动资金借款合同》。约定：童霸公司向原告借款人民币700万元，借款期限为12个月，年利率为6.525%，超过还款日期利率按9.7875%年息计算。为确保债务的履行，被告童霸公司以其所有的位于汉川市××开发区的房屋（房产证号：汉川市房权证城北私字第××号、汉川房权证城区字第××号）及土地使用权（土地证号：川国用2005第××号、川国用2005第××号）作为抵押担保。上述抵押的不动产均已办理抵押登记手续。同时，第二、第三、第四、第五、第六、第七、第八被告作为保证人与原告签订了保证合同，对上述借款承担连带保证责任。合同签订后，原告依约向童霸公司贷款人民币700万元。借款逾期后，被告仅还款6.9万元借款本金及利息，余款690.40万元本金及利息未支付。为此，原告向法院提起诉讼。
被告童霸公司、吴家文、程新国、程翠姣、刘冬姣、吴健、程龙辩称，利息不能按银行提供的格式合同计算，应当按法律规定；被告吴家文、程新国、程翠姣、刘冬姣、吴健、程龙不应承担保证责任，应当先由物的担保，在物的担保不能偿还债务时，才由个人进行担保。
被告金帛公司未到庭亦未提交答辩状。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换的质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
经审理查明，2012年10月11日，被告童霸公司与原告签订了一份最高额抵押合同，抵押期间为2012年10月11日起至2016年11月30日止发生的主债权，抵押物为位于汉川市××经济开发区的川国用（20015）字第××、××号土地使作权、汉川房权证城区字第××号办公大楼、汉川市房权证城北私字第××号工业厂房，并办理了相应的他项权证。2016年4月25日，被告童霸公司与原告签订了《流动资金借款合��》。约定：童霸公司向原告借款人民币700万元，借款期限为12个月，年利率为浮动利率，以实际提款日为起算日。逾期贷款罚息利率为该利率水平上加收50%。同日，吴家文、程新姣、程新国、刘冬姣与原告签订了最高额保证合同，对上述借款承担连带责任保证。2016年4月28日，童霸公司办理了借款手续，约定利率为6.525%。借款期限2016年4月28日至2017年4月24日。2016年6月20日，童霸公司与原告签订了一份流动资金借款合同《补充协议》，约定担保方式为，童霸公司、吴家文、程新国、金帛公司为上述借款提供最高额担保，吴健、程龙为上述借款提供保证担保。同日金帛公司与原告签订最高额保证合同，吴健、程龙与原告签订了保证合同。合同签订后，原告依约向童霸公司贷款人民币700万元。借款逾期后，截止2018年1月22日止，被告仅还本金409053.02元，欠本金6590946.98元，还利息461825元，欠罚息337816.95元，欠复利7453.47元。为此，原告向法院提起诉讼。
另查明，湖北童霸儿童用品有限公司现更名为湖北童霸儿童用品股份有限公司，公司的法人代表由吴家文变更为程新来。湖北金帛房地产有限责任公司于2016年6月14日破产立案。
本院认为，原告与被告童霸公司之间的借款合同系双方真实意思表示，没有违反法律法规的规定应当认定为有效合同，双方应当全面履行合同义务。原告依合同向被告童霸公司发放了700万元的贷款，被告童霸公司却没有按照合同的约定期限返还本金、支付利息，由于被告逾期未予支付，应承担约定的逾期罚息及复息的责任。被告童霸公司将其所有的房屋和土地抵押给原告，签订抵押合同及办理抵押登记，双方抵押关系成立并具有法律效力，原告依法对抵押物享有优先受偿权。被告吴家文、���新姣、程新国、刘冬姣与原告签订最高额保证合同，应当按照约定对所担保的债务承担连带责任。被告吴健、程龙、金帛公司与原告签订了保证合同，应当对童霸公司的上述借款承担连带保证责任。原告要求被告支付律师代理费等费用的诉讼请求，没有提供相应证据，本院不予支持。被告辩称利息不能按原告提供的格式合同进行计算，本院认为，合同虽然是原告方提供的格式合同，但也是经双方认可后签订的，对被告的辩称理由本院不予采信.
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定��判决如下：
一、被告湖北童霸儿童用品股份有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告中国银行股份有限公司孝感分行借款6590946.98元并支付罚息337816.95元、复利7453.47元（利息计算至2018年1月22日。此后以6590946.98元为本金，以年利率6.525%为基准，罚息、复息在此利率基础上上浮50%计算直至还清之日为止）；
二、被告吴家文、程新国、程翠姣、刘冬姣、吴健、程龙、湖北金帛房地产有限责任公司对被告湖北童霸儿童用品股份有限公司所欠上述款项本金、利息、罚息及复利承担连带清偿责任；
三、原告对被告湖北童霸儿童用品股份有限公司所有的位于汉川市城东经济开发区的川国用（20015）字第××、××号土地使作权、汉川房权证城区字第××号办公大楼、汉川市房权证城北私字第××号工业厂房享有优先受偿权；
四、驳��原告中国银行股份有限公司孝感分行的其他诉讼请求。
上述款项逾期支付，按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定办理。
本案件受理费60128元，由被告湖北童霸儿童用品股份有限公司、吴家文、程新国、程翠姣、刘冬姣、吴健、程龙、湖北金帛房地产有限责任公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院。
审 判 长 倪翠荣
人民陪审员 章炎林
人民陪审员 何承虎
二〇一八年三月十四日
书 记 员 林 青
法律适用
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
<<中华人民共和国民事诉讼法>>
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。