贵州省兴义市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黔2301民初703号
原告中国工商银行股份有限公司兴义分行，住所地贵州省兴义市。
负责人梅亮，系该分行行长。
委托代理人周建华，男，1958年12月26日生，汉族，贵州省普安县人，中专文化，系该分行零售业务部员工，住贵州省兴义市，特别授权代理。
被告韩朝阳，男，1957年8月17日生，汉族，贵州省兴义市人，高中文化，无业，住贵州省兴义市，系被告蒋志英之夫，未到庭）。
被告蒋志英，女，1962年5月29日生，汉族，湖南省道县人，中专文化，云南路小学教师，住贵州省兴义市，因涉嫌犯罪被羁押于兴义市看守所。
被告刘显琼，女，1967年5月5日生，汉族，户籍地贵州省兴义市，未到庭）。
原告中国工商银行股份有限公司兴义分行（工行兴义分行）诉被告韩朝阳、蒋志英、刘显琼金融借款合同纠纷一案，本院2016年2月22日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年5月18日在《贵州民族报》A3版向被告韩朝阳、刘显琼公告送达民事起诉状、应诉通知书、举证、诉讼权利和义务、审判程序通知书及开庭传票，并于2016年6月8日在《贵州民族报》A3版对举证期限及开庭时间进行补正公告。公告期满后，于2016年8月18日公开开庭进行了审理，原告工行兴义分行的委托代理人周建华，被告蒋志英到庭参加诉讼，被告韩朝阳、刘显琼经本院公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工行兴义分行诉称，被告韩朝阳因经营资金不足于2008年6月27日向原告申请个体经营贷款105万元，并与原告签订借款合同，原告于2008年7月11日向被告发放贷款105万元，期限10年，按月等额还本付息。韩朝阳用位于兴义市××江路商住楼（房权证号：兴房监字××号，刘显琼共有权证号：兴房监共第XXXXX号）为贷款提供抵押。2008年7月11日，韩朝阳、刘显琼在兴义市房产局办理了抵押登记手续。被告韩朝阳、蒋志英在贷款发放后，多次不按合同约定按时归还原告贷款，从贷款发放至起诉日，累计有5次违约记录，已连续3月未按合同约定偿还原告贷款本息。至2015年10月30日止，被告仅归还本金650672.66元，利息425978.89元，本息合计1066651.55元；积欠本金25803.62元，利息5096.10元，本息合计30899.72元。目前尚欠原告贷款本金399327.34元，利息5096.10元（以后利息按合同约定计算），合计所欠贷款本息404423.44元。经原告采取电话及上门等进行多次催收，借款人韩朝阳拒不履行还款义务，严重违背合同约定的内容。为维护自己的合法权益，原告特提起诉讼，请求判令提前解除原、被告签订的借款合同；请求判令被告韩朝阳、蒋志英偿还所欠原告贷款本金399327.34元及利息（利息按合同约定进行计算，从贷款之日直至还清之日止）；请求判令原告对兴义市××江路商住楼（房权证号：兴房监证字第××）房屋一套享有优先受偿权；请求判令本案一切费用均由被告承担。
被告韩朝阳、刘显琼未到庭进行答辩，也未向本院提交书面答辩状。
被告蒋志英辩称，原告所述属实。我不同意解除合同，请求用涉案抵押房屋的租金向原告偿还借款本息。
经审理查明,被告韩朝阳、蒋志英系夫妻关系。2008年6月27日，被告韩朝阳向原告申请经营性贷款105万元。经原告审批同意后，2008年7月10日，原告作为贷款人，被告韩朝阳作为借款人、抵押物共有人，被告蒋志英作为抵押人，刘显琼作为抵押物共有人，共同签订了《个人借款/担保合同》，约定贷款人同意向借款人发放个人经营贷款105万元，用于经营场所装修，贷款期限为10年；贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮20%，贷款发放后遇基准利率调整的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始执行新的利率；还款方式为按月等额本息还款法；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；罚息利率在执行利率基础上加收50%确定；蒋志英、韩朝阳、刘显琼自愿用位于兴义市××路商住楼××号门面（产权证号：兴房权证监证字第××号）向贷款人提供抵押担保；抵押担保的范围包括本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用；借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权解除合同，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用。2008年7月11日，被告韩朝阳、蒋志英、刘显琼在兴义市房地产管理局办理了抵押权登记。同日，原告工行兴义分行向被告韩朝阳发放了贷款105万元。被告韩朝阳取得贷款后，按期向原告偿还了贷款本金650672.66元，利息425978.89元，自2015年8月起未继续按约向原告还本付息。截至2016年8月17日，被告韩朝阳已连续13期未向原告履行还本付息义务，尚欠原告贷款本金399327.34元，利息28310.47元。
另查明，刘显琼对本案中用于抵押的、位于兴义市××路商住楼××号门面（产权证号：兴房权证监证字第××号）享有50%的份额。
以上事实，有原告工行兴义分行的陈述，被告蒋志英的辩解，原告提交的被告韩朝阳、蒋志英、刘显琼的身份证复印件、韩朝阳与蒋志英的婚姻声明、《贷款申请》、《个人借款/担保合同》、《借款凭证》、《委托转账扣款授权书》、《房屋所有权证》、《房屋他项权证》复印件，还款清单打印件等证据在卷佐证，故作认定。
本院认为，原告工行兴义分行与被告韩朝阳、蒋志英、刘显琼签订的《个人借款/担保合同》系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的禁止性规定，依法成立并生效，合同各方当事人均应按照约定履行义务。原告工行兴义分行已经按照约定向被告韩朝阳发放贷款，韩朝阳应按照合同约定按月还本付息。韩朝阳取得贷款后，按约定向原告偿还了贷款本金650672.66元，利息425978.89元，之后未再继续还本付息。截至2016年8月17日，韩朝阳已经连续违约13期，尚欠原告贷款本金399327.34元，利息28310.47元。原告工行兴义分行与被告韩朝阳在合同中约定，借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权解除合同，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用；借款人未按合同约定日期偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。故原告要求提前解除合同，由被告韩朝阳偿还贷款本金399327.34元及利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。而复利是指出借人将借款期间内计收的正常利息作为本金再计收的利息，故复利应以被告韩朝阳未支付的利息28310.47元为基数进行计算。被告蒋志英与韩朝阳系夫妻关系，该笔贷款发生于夫妻关系存续期间，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理，故该笔贷款系夫妻共同债务，蒋志英应与韩朝阳共同承担还款义务。被告蒋志英、韩朝阳、刘显琼用共有的位于贵州省兴义市××路商住楼××号门面（产权证号：兴房权证监证字第××号），向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记，故原告要求对被告蒋志英、韩朝阳、刘显琼提供的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。由于刘显琼对涉案抵押享有50%的份额，故其向原告承担抵押担保责任后，有权向蒋志英、韩朝阳追偿。据此，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条第二款、第九十七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十一条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国工商银行股份有限公司兴义分行与被告韩朝阳、蒋志英、刘显琼签订的《个人借款/担保合同》；
二、由被告韩朝阳、蒋志英向原告中国工商银行股份有限公司兴义分行偿还贷款本金399327.34元及截至2016年8月17日的利息28310.47元，自2016年8月18日起的罚息、复利以427637.81元为基数，按中国人民银行同期同档次贷款利率上浮20%后再上浮50%确定的年利率计算至清偿完毕之日止；
三、原告中国工商银行股份有限公司兴义分行对被告韩朝阳、蒋志英、刘显琼用于抵押的位于贵州省兴义市××路商住楼××号门面（产权证号：兴房权证监证字第××号）享有优先受偿权。被告刘显琼向原告承担抵押担保责任后，有权向被告韩朝阳、蒋志英追偿。
诉讼费7890元（案件受理费7290元，公告费600元），由被告韩朝阳、蒋志英、刘显琼共同承担。
上述义务限判决生效后十日内自动履行。
如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院。
逾期不上诉，本判决即发生法律效力。义务人逾期不履行义务，权利人可在判决书确定的履行期限届满之最后一日起二年内向本院申请强制执行。
审 判 长 韦 艳
人民陪审员 刘建英
人民陪审员 胡 瀛
二〇一六年八月三十日
书 记 员 谢永斌