湖北省宜昌市西陵区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)鄂0502民初741号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宜昌市分行，住所地宜昌市西陵区福绥路47号。
负责人汪飞，该分行行长。
委托代理人李靖，湖北前锋律师事务所律师（一般授权代理）。委托代理人李丹，该分行职工（一般授权代理）。
被告杨科力。
被告曹媛媛。
被告邹聪。
以上三被告委托代理人高喜阳，湖北三峡律师事务所律师（特别授权代理）。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宜昌市分行与被告杨科力、曹媛媛、邹聪金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月09日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员刘洪斌独���审判，于2018年5月10日公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宜昌市分行的委托代理人李靖，被告杨科力、曹媛媛、邹聪共同委托的代理人高喜阳到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宜昌市分行诉称：2014年4月14日，原告与被告杨科力签订《个人额度借款合同》，根据合同约定贷款人为借款人提供授信额度为130万元，即贷款人根据对借款人的信用评价及借款人提供的担保，借款人在一定条件下，可以申请支用的借款本金的限额。该借款额度有效期为10年，自2014年4月14日至2024年4月14日。同时，该合同还对贷款利率、罚息、还款方式、借款担保、违约责任等进行了约定。2014年4月14日，原告与被告邹聪签订了《个人最高额抵押合同》，邹聪将其所有的位于西陵区××大道××号房屋��房屋所有权证号：宜市房权证西陵区字第××号）作为抵押物，为确保杨科力签订的借款合同提供130万元的最高额抵押担保。
2015年3月26日，杨科力申请支用60万元，借款期限为12个月，还款方式为按月付息，到期一次性还本，贷款利率为年固定利率7.8%。杨科力取得贷款后，偿还12期利息后，不按约还本。截至2017年2月8日，累计偿还本金62416.05元，尚欠本金537583.95元，拖欠利息及罚息40962.28元。2015年4月27日，杨科力申请支用70万元，借款期限12个月，还款方式为按月付息，到期一次性还本，贷款利率为年固定利率7.8%。杨科力取得贷款后，仅偿还前10期利息，便不按约还款，截至2017年2月8日，尚欠本金70万元，拖欠利息及罚息75393.08元。为维护原告的合法权益，故诉至法院，请求判令：1、被告杨科力、曹媛媛共同偿还借款本金1237583.95元，支付截至2017年2月8日利息（含罚息）116355.36元，并从2017年2月9日开始，以本金1237583.95元为基数，按年固定利率7.8%×1.5计算利息及罚息至贷款清偿之日止；2、被告杨科力、曹媛媛承担4.4万元律师费；3、依法拍卖、变卖被告邹聪所有的位于西陵区××大道××号房屋（房屋所有权证号：宜市房权证西陵区字第××号），优先偿还上述贷款本金、利息、律师费等；4、被告承担本案的诉讼费用。
被告杨科力、曹媛媛、邹聪辩称：借款属实，但被告曹媛媛对借款不知情，不应承担共同偿还责任。
经审理查明：被告杨科力、曹媛媛系夫妻关系。2014年3月25日，杨科力、曹媛媛共同向原告申请额度借款130万元用于资金周转，曹媛媛承诺与杨科力共同偿还贷款。同年4月14日，原告（乙方，贷款人）与被��杨科力（甲方，借款人）签订《个人额度借款合同》，合同约定：乙方为甲方提供授信额度为130万元，即贷款人根据对借款人的信用评价及借款人提供的担保，借款人在一定条件下，可以申请支用的借款本金的限额；该借款额度有效期为10年，自2014年4月14日至2024年4月14日，贷款用途为生产经营；贷款利率由乙方确定；逾期还款的，罚息利率在前述约定的利率的基础上加收50%；甲方逾期还款的，应承担因此而产生的违约金、诉讼费、律师费等费用。合同还约定了其他事项。
同日，原告（乙方，抵押权人）与被告邹聪（甲方，抵押人）签订《个人最高额抵押合同》，约定：为确保债务人杨科力与乙方签订的以上《个人额度借款合同》项下债务的履行，甲方以其所有的位于西陵区××大道××号房屋（房屋所有权证号：宜市房权证西���区字第××号）提供金额130万元的最高额抵押担保；担保范围包括本息、违约金、诉讼费、律师费等。2014年4月21日，以上房产办理了最高额抵押权登记。
2015年3月26日，杨科力根据《个人额度借款合同》的约定向原告申请支用60万元。双方约定：借款期限为12个月，还款方式为按月付息，到期一次性还本，贷款利率为年固定利率7.811%。同日，原告向杨科力发放了贷款60万元。杨科力取得贷款后，按月偿还了12期利息，借款到期后，未能偿还全部本金。截止2017年2月8日，尚欠本金537583.95元、利息及罚息40962.28元未还。
2015年4月27日，杨科力根据《个人额度借款合同》的约定又向原告申请支用70万元。双方约定了与前述相同的借款期限及利率标准。同日，原告向杨科力发放了贷款70万元。杨科力取得贷款后，按月偿还了10期利息，借款到期后，全部本金均未偿还。截止2017年2月8日，尚欠本金70万元、利息及罚息75393.08元未还。
至今，杨科力仍未偿还以上借款本息，从而引起诉讼。
另查明，因本次诉讼，原告向湖北前锋律师事务所支付律师代理费44000元。
经本院主持调解，双方不能达成一致意见。
上述事实，有当事人提供的身份证、结婚证、《个人额度借款合同》、个人商务贷款额度/借款申请表、《个人最高额抵押合同》、抵押物清单、贷款发放单、还款流水清单、《委托代理合同》、增值税专用发票等证据以及庭审笔录在卷佐证，足以认定。
本院认为，原告中国邮政储蓄银行股份有限���司宜昌市分行与被告杨科力、邹聪签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》是当事人的真实意思表示，不违反国家有关法律法规的强制性规定，本院依法对上述合同的效力予以确认。原告已依约履行了贷款的发放义务，现贷款早已到期，借款人杨科力应清偿截止2017年2月8日的借款本金1237583.95元（537583.95元＋700000元）及利息116355.36元（40962.28元＋75393.08元），并从2017年2月9日开始，以本金1237583.95元为基数，按年利率11.7%（7.8%×1.5）的标准支付罚息至贷款清偿之日止。对于原告为实现债权而支出的律师代理费44000元，杨科力依约应予以承担。曹媛媛在《个人商务贷款额度/借款申请表》上签字，承诺与杨科力共同偿还贷款，表明曹媛媛对该笔贷款知情并愿意共同偿还，故曹媛媛应对其与杨科力夫妻关系存续期间发生的以上债务承担共同清偿责任。被告邹聪提供担保的宜市房权证西陵区字第××号房屋已办理抵押登记，为有效抵押，原告可就杨科力未清偿的债务以该房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款在130万元的限额内优先受偿。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条的规定，判决如下：
一、被告杨科力、曹媛媛共同偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宜昌市分行借款本金1237583.95元、利息116355.36元（截止2017年2月8日）。
二、被告杨科力、曹媛媛以借款本金1237583.95元为基数，自2017年2月9日起至借款本金还清之日止，按照年利率11.7%的标准向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宜昌市分行支付利息。
三、被告杨科力、曹媛媛支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宜昌市分行为实现债权而支出的律师代理费44000元。
四、在被告杨科力、曹媛媛不能履行以上第一项、第二项、第三项判项的情况下，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宜昌市分行就其未受清偿的部分可以被告邹聪所有的位于西陵区夷陵大道2-4号房屋（房屋所有权证号：宜市房权证西陵区字第××号）折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款在130万元的限额内优先受偿。
上列应付款项，于本判决生效后十日内履行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费17381元（原告中国邮��储蓄银行股份有限公司宜昌市分行已预交），本院减半收取8690.5元，由被告杨科力、曹媛媛、邹聪连带负担，在履行上述判决时一并直接转付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宜昌市分行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省宜昌市中级人民法院。
审判长 刘洪斌
二〇一八年五月二十五日
书记员 莊 丽