四川省洪雅县人民法院
民 事 判 决 书
(2018)川1423民初851号
原告：洪雅县农村信用合作联社，住所地四川省洪雅县洪川镇北街**号。
法定代表人：陈月刚，该社理事长。
委托诉讼代理人：赵有伦（该社员工），男，1973年8月6日出生，汉族，住四川省洪雅县。
委托诉讼代理人：吴建军（该社员工），男，1969年8月16日出生，汉族，住四川省洪雅县。
被告：龚启云，男，1971年3月21日出生，汉族，住四川省洪雅县。
被告：陈秀兰，女，1974年9月22日出生，汉族，住四川省洪雅县。
原告洪雅县农村信用合作联社与被告龚启云、陈秀兰金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告法定代表人陈月刚未到庭，原告委托诉讼代理人赵有伦、吴建军和被告龚启云到庭参加诉讼，被告陈秀兰经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法对其缺席审理。本案现已审理终结。
洪雅县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求为：
1、判令被告龚启云、陈秀兰偿还原告借款本金590000元及利息（在借款合同约定的借款期限内执行月利率9.37‰，从贷款逾期之日起至贷款还清之日止按月利率12.18‰计收利息）；
2、原告对被告龚启云、陈秀兰提供的抵押物的变现价款享有优先受偿权；
3、判令被告龚启云、陈秀兰向原告支付违约金29500元（计收方法：贷款本金59万元×5%）；
4、本案诉讼费、公告费等相关费用由被告承担。
事实与理由：
被告龚启云、陈秀兰夫妻二人在原告处借款两笔、欠款金额59万元。具体借款情况如下：
1.2014年3月11日，被告龚启云、陈秀兰在原告处借款450000元，根据双方签订的“洪雅信个借（2014）000044号《个人借款合同》”约定，借款金额为45万元，用于购装修材料，期限2年，到期日为2016年3月6日，月利率为9.37‰；《个人借款合同》第六条约定：本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮30%（即12.18‰）；第十二条、第十三条约定借款人出现违约情形时，向借款人收取违约金，本合同违约金的计收方法为：贷款本金×5%等相关约定。该笔贷款以被告龚启云、陈秀兰提供的房产作抵押，根据原、被告双方签订的“洪雅信个抵（2014）000044号《抵押合同》”约定，该抵押物位于，证号为：洪雅房权证监证字第××号，面积217.13平方米，土地证号：洪国用（2013）第20**号。《抵押合同》第四条约定抵押范围包括“主合同项下全部贷款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、执行费和律师代理费等）”。该抵押物于2014年3月10日办理了抵押登记，并取得“洪雅房他证他权字第××号他项权利证”。贷款发放后，被告于2014年6月30日归还利息121.32元，2014年9月22日归还利息27004.83元，2014年12月31日归还利息14336.10元，2016年3月6日归还利息1.98元，2016年8月12日归还利息5000元。截止2018年4月12日尚欠贷款本金450000.00元，欠贷款利息约195718.65元。
2.2014年5月27日被告龚启云、陈秀兰在原告处借款250000元，根据双方签订的“洪雅信个借（2014）000086号《个人借款合同》”约定，借款金额为25万元，用于购装修材料，期限3年，到期日为2017年5月22日，月利率为9.37‰；《个人借款合同》第六条约定：本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮30%；第十二条、第十三条约定借款人出现违约情行时，向甲方收取违约金，本合同违约金的计收方法为：贷款本金×5%等相关约定。该笔贷款以被告龚启云、陈秀兰提供的房产作抵押，根据原、被告双方签订的“洪雅信个抵（2014）000086号《抵押合同》”约定，该抵押物位于（栋）2单元2层2号，证号为：洪雅房权证监证字第××号，面积180.87平方米，土地证号：洪国用（2006）第8**号。《抵押合同》第四条约定抵押范围包括“主合同项下全部贷款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、执行费和律师代理费等）”。该抵押物于2014年5月23日办理了抵押登记，并取得“洪雅房他证他权字第××号他项权利证”。贷款发放后，被告于2014年9月22日归还利息9057.67元，2014年12月31日归还利息7964.50元，2016年8月12日归还利息4997.33元，2016年11月28日归还本金80000元，2016年12月30日归还本金30000元。截止2018年4月12日尚欠贷款本金140000.00元，欠贷款利息约75,929.84元。以上两笔贷款均已逾期，经原告多次催收未果。
被告龚启云辩称，借款属实，金额无异议。
因被告陈秀兰经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，视为自动放弃答辩、举证、质证的权利。
本院经审理认定事实如下：
2014年3月2日，二被告向原告提出申请借款45万元。在《个人借款申请书》上，二被告在申请人（共同申请人）一栏签名捺印，同时在担保人一栏签名。二被告同时向原告出具《借款人夫妻双方关于同意借款的共同声明》《同意抵押承诺书》，表明该债务为夫妻共同债务，同意用夫妻共同所有的家庭财产即自有住房作抵押。
2014年3月7日，二被告与原告签订合同编号：洪雅信个借（2014）000044号《个人借款合同》，该合同主要约定：借款用途为购装修材料，借款本金为45万元，借款期限2年即自2014年3月7日至2016年3月6日，借款月利率为9.37‰；《个人借款合同》第六条（二）罚息利率2约定：本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮30%，第十三条违约救济措施（三）约定：借款人出现违约情形时，向借款人收取违约金，本合同违约金的计收方法为：贷款本金×5%等双方权利义务。
同日，二被告与原告签订合同编号：洪雅信个抵（2014）000044号《抵押合同》，该合同主要约定：二被告提供的抵押物位于洪雅县，房屋所有权证号为：洪雅房权证监证字第××号，面积217.13平方米，国有土地使用权证号：洪国用（2013）第2076号。《抵押合同》第四条约定抵押范围包括“主合同项下全部贷款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、执行费和律师代理费等）”。2014年3月10日，双方在洪雅县房地产管理所办理了抵押登记，原告取得洪雅房他证他权字第××号他项权利证。
2014年3月11日，原告向二被告发放借款45万元，被告龚启云在原告借款借据上签名捺印予以确认。
该笔贷款发放后，二被告于2014年6月30日归还利息121.32元，2014年9月22日归还利息27004.83元，2014年12月31日归还利息14336.10元，2016年3月6日归还利息1.98元，2016年8月12日归还利息5000元。截止2018年4月12日尚欠贷款本金450000.00元，欠贷款利息约195718.65元。
2014年4月25日，二被告又向原告提出申请，申请借款25万元。在《个人借款申请书》上，二被告在申请人（共同申请人）一栏签名捺印，同时在担保人一栏签名。二被告同时向原告出具《借款人夫妻双方关于同意借款的共同声明》《同意抵押承诺书》《承诺书》《声明》，表明该债务为夫妻共同债务，同意用夫妻共同所有的家庭财产即自有住房作抵押。
2014年5月23日，二被告与原告签订的合同编号：洪雅信个借（2014）000086号《个人借款合同》，该合同主要约定：借款用途为购装修材料，借款本金为25万元，借款期限3年即自2014年5月23日至2017年5月22日，借款月利率为9.37‰。《个人借款合同》第六条（二）罚息利率2约定：本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮30%；第十三条约定借款人出现违约情行时，向借款人收取违约金，本合同违约金的计收方法为：贷款本金×5%等双方权利义务。
同日，二被告与原告签订的合同编号：洪雅信个抵（2014）000086号《抵押合同》，该合同主要约定，二被告提供的抵押物位于洪雅县（栋）2单元2层2号，房屋所有权证号为：洪雅房权证监证字第××号，面积180.87平方米，国有土地使用权证号：洪国用（2006）第824号。《抵押合同》第四条约定抵押范围包括“主合同项下全部贷款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、执行费和律师代理费等）”。2014年5月23日，双方在洪雅县房地产管理所办理了抵押登记，原告取得洪雅房他证他权字第××号他项权利证。
2014年5月27日，原告向二被告发放借款25万元，被告龚启云在原告借款借据上签名捺印予以确认。
该笔贷款发放后，被告于2014年9月22日归还利息9057.67元，2014年12月31日归还利息7964.50元，2016年8月12日归还利息4997.33元，2016年11月28日归还本金80000元，2016年12月30日归还本金30000元。截止2018年4月12日尚欠贷款本金140000.00元，欠贷款利息约75,929.84元。以上两笔贷款逾期后，经原告多次催收未果诉来本院。
上述事实，有原告提交的《个人借款申请书》《借款人夫妻双方关于同意借款的共同声明》《同意抵押承诺书》《声明》《个人借款合同》《抵押合同》《借款借据》《洪雅房他证他权字第××号他项权利证》《洪雅房他证他权字第××号他项权利证》《龚启云贷款明细表》《逾期贷款催收通知书》和龚启云、陈秀兰居民身份证、结婚证复印件等证据证实。
本院认为，因被告陈秀兰经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，已经视为自动放弃答辩、举证、质证的权利，被告龚启云对原告的诉讼请求和事实理由以及证据全部予以认可，则本院对原告提交的证据和主张的事实及金额全部予以确认。
原告与被告龚启云、陈秀兰经协商签订的两份《个人借款合同》是主合同，与被告龚启云、陈秀兰签订的两份《抵押合同》是从合同，以及《个人借款申请书》《借款人夫妻双方关于同意借款的共同声明》《同意抵押承诺书》《声明》系主合同的附件，具有从合同的性质，无论主、从合同和合同附件，均是双方当事人真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方均应当按约享有权利并全面履行义务，原告两次向二被告共计发放借款70万元的义务，而二被告未按约全部偿还原告借款本息的义务，亦未履行承担抵押担保的责任，均已经构成违约应当承担清偿债务的民事责任和相应的违约责任。
依照《中华人民共和国物权法》第一百七十条：“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。”的规定，因二被告系夫妻关系，如不能按约清偿全部债务，则原告对被告夫妻二人提供的抵押物在折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款中享有优先受偿权。
原告第一项诉讼请求为判令被告龚启云、陈秀兰偿还原告借款本金590000元及利息（在借款合同约定的借款期限内执行月利率9.37‰，从贷款逾期之日起至贷款还清之日止按月利率12.18‰计收利息），同时，《个人借款合同》中约定违约金的计收方法为尚欠贷款本金×5%。因该约定符合法律规定和双方约定，故利息的计算方式和标准以及违约金的金额29500元，按双方在《个人借款合同》中的约定执行。
因被告陈秀兰未到庭参加诉讼，如以后对原告主张的事实、金额有异议，可另行主张自己的权利。
综上所述，原告的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条和《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条之规定，判决如下：
一、由被告龚启云、陈秀兰在本判决生效之日起十日内一次性偿还原告洪雅县农村信用合作联社借款本金590000元和利息[利息计算标准为：按合同编号洪雅信个借（2014）000044号《个人借款合同》和洪雅信个借（2014）000086号《个人借款合同》的约定执行，即正常借款期间内的利息按月利率9.37‰计算；借4款期限届满后至实际还清全部借款本金之日止的逾期利息按12.18‰计算；期间已经支付的利息68483.73元应予扣减]。
二、原告洪雅县农村信用合作联社对被告龚启云、陈秀兰提供的抵押物在折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款中享有优先受偿权。
三、由被告龚启云、陈秀兰在本判决生效之日起十日内一次性支付原告洪雅县农村信用合作联社违约金29500元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费减半收取为4850元，由二被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于四川省眉山市中级人民法院。
审判员 岳志祥
二〇一八年六月十三日
书记员 谢佳志