江苏省太仓市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）太商初字第00967号
原告江苏太仓农村商业银行股份有限公司。
法定代表人张云青。
委托代理人张伟。
委托代理人张豪。
被告苏州奥林五金有限公司。
法定代表人郑益华。
被告温州奥林五金有限公司。
法定代表人郑益华。
被告郑益华。
被告郑华弟。
被告郑定岳。
原告江苏太仓农村商业银行股份有限公司诉被告苏州奥林五金有限公司、温州奥林五金有限公司、郑益华、郑华弟、郑定岳金融借款合同纠纷一案，本院于2015年10月28日受理后，依法组成合议庭，于2015年12月1日公开开庭进行了审理。原告江苏太仓农村商业银行股份有限公司的委托代理人张豪到庭参加诉讼，被告苏州奥林五金有限公司、温州奥林五金有限公司、郑益华、郑华弟、郑定岳经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告江苏太仓农村商业银行股份有限公司诉称：2012年1月12日，原告与苏州奥林五金有限公司签订一份编号为120-2012-00000022号《授信协议》，约定自2012年1月12日至2015年1月11日期间，原告根据苏州奥林五金有限公司的需要和自己的可能，向苏州奥林五金有限公司提供主债权本金最高余额不超过人民币900万元的授信额度。同日，被告温州奥林五金有限公司与原告签订了编号为2012年（双凤高保）字第00000022-2号《最高额保证担保合同》，被告郑益华、郑华弟、郑定岳与原告签订了编号为2012年（双凤高保）字第00000022-3号《最高额保证担保合同》均约定对苏州奥林五金有限公司上述授信项下授信及所形成的相关债务承担连带清偿责任。
同日，原告与苏州奥林五金有限公司签订编号为：2012年（双凤高抵）字第00000022-1号《最高额抵押担保合同》，约定对被告苏州奥林五金有限公司所欠上述债务，原告有权以被告苏州奥林五金有限公司名下位于太仓市双凤镇黄桥村10组（太国用（2008）第19015096号，使用权面积25741.9㎡）的土地折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿，并依法向相关行政机关办理了抵押登记手续，取得了他项权证。
上述合同协议签订后，苏州奥林五金有限公司开始使用授信，与原告于2014年7月1日签订了编号为0120-2014-00000208号《借款合同》，约定由原告向被告苏州奥林五金有限公司发放借款450万元，期限自2014年7月1日至2015年1月11日，利率约定为每年8.4%，被告苏州奥林五金有限公司以按月计息到期还本方式支付合同项下本金和利息，结息日为每月的20日；于2014年7月2日与原告签订了编号为0120-2014-00000210号《借款合同》，约定由原告向被告苏州奥林五金有限公司发放借款450万元，期限自2014年7月2日至2015年1月11日，利率约定为每年8.4%，被告苏州奥林五金有限公司以按月计息到期还本方式支付合同项下本金和利息，结息日为每月的20日。同时，在上述合同中还均约定如苏州奥林五金有限公司未按约定期限还款，又未获准展期的，原告有权就逾期部分从逾期之日起按合同约定利率的1.5倍计收利息。
上述合同签订后，原告依约发放了贷款。2015年1月11日上述贷款到期后，被告苏州奥林五金有限公司未能按约归还借款本金。并且，自2014年8月21开始两笔借款利息均未能按约支付。现苏州奥林五金有限公司尚结欠贷款本金900万元及相应利息逾期未还，被告温州奥林五金有限公司、郑益华、郑华弟、郑定岳亦未按约履行连带清偿责任。据此，原告诉至法院。请求：1、判令被告苏州奥林五金有限公司立即归还原告借款900元，利息968100元（暂计算至2015年8月12日，自2015年8月13日开始至欠款还清之日的利息按借款合同约定利率的1.5倍即每年12.6%计算）；2、判令对被告苏州奥林五金有限公司所欠上述贷款本息，原告有权以被告苏州奥林五金有限公司抵押的土地折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿；3、判令被告温州奥林五金有限公司、郑益华、郑华弟、郑定岳对被告苏州奥林五金有限公司上述债务承担连带清偿责任；4、判令上述五被告共同承担本案的诉讼费用。
被告苏州奥林五金有限公司、温州奥林五金有限公司、郑益华、郑华弟、郑定岳未作答辩。
经审理查明：2012年1月12日，原告与被告苏州奥林五金有限公司签订编号为120-2012-00000022号的《授信协议》一份，约定自2012年1月12日至2015年1月11日期间，原告根据被告苏州奥林五金有限公司的需要和原告的可能，向被告苏州奥林五金有限公司提供主债权本金最高余额不超过人民币900万的授信额度。
同日，原告与被告苏州奥林五金有限公司签订编号为2012年（双凤高抵）字第00000022-1号《最高额抵押担保合同》一份，约定被告苏州奥林五金有限公司以其名下位于江苏省太仓市双凤镇黄桥村10组的土地【土地权证号：太国用（2008）第019015096号】为其自2012年1月12日至2015年1月11日期间发生的与原告签订并纳入合同担保范围的协议或合同项下的全部债权提供抵押担保，抵押担保的主债权本金的最高余额为900万元。双方并就上述抵押房产到相关行政机关办理了抵押登记，领取了他项权证【他项权证号：太他项（2012）第0065号，抵押债权数额9000000元】。
同日，原告与被告温州奥林五金有限公司司签订编号为2012年（双凤高保）字第00000022-2号《最高额保证担保合同》一份，与被告郑益华、郑华弟、郑定岳签订编号为2012年（双凤高保）字第00000022-3号《最高额保证担保合同》一份，被告温州奥林五金有限公司、郑益华、郑华弟、郑定岳对被告苏州奥林五金有限公司在上述《授信协议》项下所形成的相关债务在最高额本金不超过900万元范围内提供最高额连带责任保证担保，担保范围包括贷款本金、利息（包括利息、复息、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括诉讼有关的费用等）及因债务人违约而给债权人造成的损失。同时约定：若保证人为两个或两个以上，保证人之间对债务人的债务承担连带责任，保证人不以债权人首先行使主合同项下的担保物权作为其履行保证责任的前提。
2014年7月1日，被告苏州奥林五金有限公司与原告签订编号为0120-2014-00000208号《借款合同》一份，合同约定，被告苏州奥林五金有限公司向原告借款450万元，期限自2014年7月1日起至2015年1月11日止，利率为央行同期同档基准利率上浮40%（放款时为年息8.4%）；按月结息，到期还本，结息日为每月的20日。2014年7月2日，被告苏州奥林五金有限公司与原告签订编号为0120-2014-00000210号《借款合同》一份，合同约定，被告苏州奥林五金有限公司向原告借款450万元，期限自2014年7月2日起至2015年1月11日止，利率为央行同期同档基准利率上浮40%（放款时为年息8.4%）；按月结息，到期还本，结息日为每月的20日。上述《借款合同》均约定，如被告苏州奥林五金有限公司未按约定期限还款，又未获准展期的，原告有权就逾期部分从逾期之日起按合同约定利率的1.5倍计收利息，如借款人未按期足额付息，原告有权就到期未付利息按贷款逾期利率计收复利。
合同订立后，原告依约向被告苏州奥林五金有限公司共计发放了贷款900万元（450万＋450万）。但在上述借款到期后，被告苏州奥林五金有限公司未足额及时归还原告借款本息。至2015年8月12日止，被告苏州奥林五金有限公司尚结欠原告借款本金900万元，利息968100元（自2015年8月13日起至还清欠款之日按借款合同约定的利率1.5倍计算）。被告苏州奥林五金有限公司、温州奥林五金有限公司、郑益华、郑华弟、郑定岳之后未能依约支付贷款本息。原告认为，被告未按合同约定履行义务，据此诉至法院。
以上事实，由原告提供的《授信协议》、《最高额抵押担保合同》、抵押物品清单、土地证、他项权证、《最高额保证担保合同》、《借款合同》、借款借据、欠息清单以及原告的陈述等证据予以证实。
本院认为，原告与被告签订的《授信协议》、《最高额抵押担保合同》、《最高额保证担保合同》、《借款合同》合法有效，受法律保护。本案中，原告已按约定向被告苏州奥林五金有限公司合计发放了贷款900万元，履行了约定的义务；被告苏州奥林五金有限公司在贷款到期后至今未能归还原告借款本息，已构成违约。按照《授信协议》、《最高额抵押担保合同》、《最高额保证担保合同》、《借款合同》约定，原告有权收回贷款本息，并有权以被告苏州奥林五金有限公司名下抵押的土地实现抵押权利；被告温州奥林五金有限公司、郑益华、郑华弟、郑定岳应按《最高额保证担保合同》的约定，对被告苏州奥林五金有限公司的借款本息需承担连带保证责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。据此，对原告的诉讼请求本院予以支持。现经依法送达开庭传票后，被告苏州奥林五金有限公司、温州奥林五金有限公司、郑益华、郑华弟、郑定岳无正当理由拒不到庭，依法应承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告苏州奥林五金有限公司于本判决生效之日起10日内归还原告江苏太仓农村商业银行股份有限公司借款本金900万元，利息968100元（暂计算至2015年8月12日，之后按借款合同约定年利率1.5倍即12.6%计算至实际给付之日止）。
二、被告苏州奥林五金有限公司如到期不付，原告有权以被告苏州奥林五金有限公司名下位于太仓市双凤镇黄桥村10组的抵押土地【土地权证号：太国用（2008）第019015096号；他项权证号：太他项（2012）第0065号，抵押债权数额900万元】通过折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。
三、被告温州奥林五金有限公司、郑益华、郑华弟、郑定岳对被告苏州奥林五金有限公司上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费81737元，由被告苏州奥林五金有限公司、温州奥林五金有限公司、郑益华、郑华弟、郑定岳共同负担。此款原告已预交，本院不再退还，由五被告在本判决生效之日起10日内直接给付原告江苏太仓农村商业银行股份有限公司。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：1076。
审 判 长 陈晓凯
人民陪审员 陈蓉锦
人民陪审员 傅国兴
二〇一五年十二月一日
书 记 员 璋毓帆
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。