北京市东城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）京0101民初3035号
原告：张素平，女，1950年1月29日出生，汉族，本市东城区东直门街道办事处退休干部，住本市。
被告：北京市东城区房屋土地经营管理一中心，住所地本市东城区美术馆东街***号。
法定代表人：赵春军，主任。
委托诉讼代理人：李磊，男，1985年1月24日出生，北京市东城区房屋土地经营管理一中心干部，住本市东城区美术馆东街甲24号。
委托诉讼代理人：张晓蓓，女，1977年10月26日出生，北京市东城区房屋土地经营管理一中心干部。
原告张素平与被告北京市东城区房屋土地经营管理一中心（以下简称房管一中心）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年2月9日立案受理后，依法由代理审判员宿云达适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张素平及被告房管一中心委托诉讼代理人李磊、张晓蓓到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告张素平向本院提出诉讼请求：请求判令被告房管一中心协助原告张素平办理本市东城区×××号房屋的产权过户手续，将上述房屋所有权登记至原告名下；诉讼费由被告房管一中心承担。事实和理由：2012年5月22日，张素平与北京市东城区房屋土地经营管理中心（房管一中心）签订了《房屋买卖协议书》，约定房管一中心将本市东城区×××号房屋出售给张素平，张素平按照约定向房管一中心交纳了全部购房款54146.91元。但房管一中心至今未协助张素平办理房屋过户手续。
被告房管一中心辩称：1、根据2007年9月30日“京东房拆告字[2007]第421号”拆迁许可证，批准由北京中鸿房地产开发集团有限公司进行东营房危改项目土地一级开发，对房管一中心所管辖的×××门的直管公房进行拆迁，并于2007年10月22日发布京东房拆告字[2007]第022号拆迁公告。本市东城区×××号房屋属于该拆迁项目之内。房管一中心依据2007年10月23日北京市东城区国土资源和房屋管理局所下发的《关于对被拆迁公有住房办理出售手续的通知》，与原承租人张素平签订了《房屋买卖协议书》。但此后该地区的危改建设项目停止，未能实施。2、依据北京市人民政府令第87号文件第二十八条之规定，该《房屋买卖协议书》是以拆迁为前提条件的，用于房屋承租人购买现住房后作为被拆迁人，由拆迁人对被拆迁人予以补偿，不涉及房管一中心为张素平办理房屋过户手续事宜。张素平的起诉没有事实依据。综上，被告房管一中心不同意原告张素平的诉讼请求。
经审理查明：北京市东城区房屋土地经营管理中心于2011年更名为现名称房管一中心。
坐落于北京市东城区×××号房屋，以下简称涉诉房屋）原系张素平承租的房管一中心的直管公房。
2007年9月30日，北京中鸿房地产开发集团有限公司获得京建东拆许字[2007]第421号《房屋拆迁许可证》，并一直延续拆迁期限至2009年9月30日。后北京中鸿房地产开发集团有限公司未再申请延续拆迁期限。
2007年10月22日，北京市东城区房屋管理局发出京东房管拆告字[2007]第022号《北京市城市房屋拆迁公告》，该公告载明，根据京建东拆许字[2007]第421号《房屋拆迁许可证》批准，北京中鸿房地产开发集团有限公司在×××号、×××号、×××号、×××号、×××号、×××号、×××号、×××号、×××号及×××号楼、×××号楼、×××号楼；×××号、×××号、×××号、×××号、×××号、×××号、×××号、甲×××号、×××号、×××号、×××号、×××号及×××号楼×××门；×××条×××号、×××号、×××号、×××号、×××号、×××号；×××号、×××号、×××号、×××号后门进行东营房危改项目建设。需对上述范围内的房屋及其附属物进行拆迁。其拆迁补偿价格为该房屋及附属物的房地产市场评估价。根据《北京市城市房屋拆迁管理办法》第四条的规定：拆迁人应当依照本办法的规定，对被拆迁人给予补偿。被拆迁人和被拆迁租赁房屋的承租人应当在规定的搬迁期限内完成搬迁。搬迁期限：2007年10月22日至2007年12月22日；奖励期限：2007年10月22日至2007年12月22日。
2007年10月23日，北京市东城区国土资源和房屋管理局向房管一中心发出《关于对被拆迁公有住房办理出售手续的通知》，内容为：“经市规划局批准，中鸿公司拟在东直门地区进行拆迁建设，建设用地范围内需拆迁70户，公有住房121间，建筑面积2914平方米，根据《北京市城市房屋拆迁管理办法》第二十八条的规定，请接到本通知后办理上述公有住房的出售手续”。
2012年5月22日，张素平（乙方）与房管一中心（甲方）签订东城区公有住宅楼房《房屋买卖协议书》。该协议书约定，甲、乙双方根据北京市人民政府令[2001]第87号《北京市城市房屋拆迁管理办法》文件第二十八条规定，市京房改办字[2003]第20号文件规定，就下列房屋买卖订立本协议，双方共同遵守。乙方承租东城区×××号楼×××号楼房贰居室一套，总建筑面积57.07平方米（含阳台面积），该房产权系甲方所有，上述房屋已被列入拆迁范围内。现乙方提出购房申请，甲方按有关规定审核后，同意乙方购买上述房屋。甲方按上述有关文件规定，为乙方计算购房价格，乙方具备下列条件购房时可以享受以下优惠政策：1、工龄折扣率0.9%；2、成新折扣率2%；3、现住房折扣率为0，工龄计算到1999年（未建立住房公积金）；4、工龄计算到建立住房公积金前（已建），住房折旧计算到2001年；5、教师优惠，如一方是教师享受5%优惠，双方是享受10%优惠；6、援藏优惠，如一方是援藏人员享受5%优惠，双方是享受10%优惠。甲方将坐落在东城区×××号楼×××号楼房贰居室一套，总建筑面积57.07平方米出售给乙方，房屋成本价每建筑平方米1560元，经计算，乙方的购房款为54146.91元人民币，付款方式一次性付款。本协议签订之日起五个工作日内由乙方一次性向甲方付清全部购房款。甲、乙双方在签订本协议书并收到乙方的全部购房款后，由甲方办理房屋撤管停租手续。本协议若有未尽事宜，按有关规定执行。
庭审中，关于原告主张的依据，原告称依据《房屋买卖协议书》，被告收取了原告购房款54146.91元。关于《房屋买卖协议书》中是否约定被告协助办理涉诉房屋过户手续问题，被告表示本案非一般房屋买卖，而是因为拆迁工作的进行而签订的一份协议书，其继续履行的前提是拆迁工作继续进行，但该拆迁项目已经停止，被告与原告签订的《房屋买卖协议书》只针对拆迁，在拆迁过程中生效。现被告无权为原告办理涉诉房屋的所有权证。
上述事实，有原、被告陈述，《北京市城市房屋拆迁公告》，《房屋拆迁许可证》，《关于对被拆迁公有住房办理出售手续的通知》，《房屋买卖协议书》，发票等证据材料在案佐证。
本院认为：依法成立的合同受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。根据本案查明的事实，原告张素平与被告房管一中心签订的《房屋买卖协议书》系双方真实意思表示，不违背法律、行政法规的强制性规定，合法有效。《房屋买卖协议书》中未对办理涉诉房屋所有权证进行约定，根据协议书约定，对未尽事宜，按有关规定执行。而协议书依据的《北京市城市房屋拆迁管理办法》规定，拆迁市和区、县人民政府所有、并指定有关单位管理的公有住房的，直管公有住房应按照房改政策出售给房屋承租人，房屋承租人购买现住公房后作为被拆迁人，由拆迁人按规定给予补偿。结合《房屋买卖协议书》及其签订背景原因，可认定《房屋买卖协议书》系东营房危改项目土地一级开发项目建设及拆迁工作中的环节之一，房屋承租人通过签订《房屋买卖协议书》取得在拆迁中作为被拆迁人补偿的权利，而非取得涉诉房屋的所有权。故原告的诉讼请求，没有依据，本院不予支持。综上所述，判决如下：
驳回原告张素平的诉讼请求。
案件受理费35元，由被告张素平负担（已交纳）。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
代理审判员 宿云达
二〇一七年四月二十七日
书 记 员 王倩玉