四川省洪雅县人民法院
民 事 判 决 书
(2018)川1423民初173号
原告：王进，男，1979年2月3日出生，汉族，住四川省洪雅县。
原告：王晓东，男，1987年8月3日出生，汉族，住四川省洪雅县。
被告：四川世圣房地产开发有限公司，住所地四川省成都市武侯区人民南路四段51号。统一社会信用代码：915100007623020132。
法定代表人：徐绍华，该公司总经理。
委托诉讼代理人：吴江（公司员工），男，1960年8月29日出生，汉族，住四川省井研县。
被告：姜志强，男，1956年12月15日出生，汉族，住四川省井研县。
原告王进、王晓东与被告四川世圣房地产开发有限公司（以下简称世圣公司）、姜志强房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年1月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。除被告世圣公司法定代表人徐绍华未到庭外，原告王进、王晓东、被告世圣公司委托诉讼代理人吴江、被告姜志强均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
王进、王晓东向本院提出诉讼请求为：1、请求依法判决解除二原告与被告世圣公司房屋买卖合同的未履行部分；2、请求依法判决被告世圣公司返还二原告洪雅县洪川镇世苑街34号房屋购房款118580元；3、请求判决被告世圣公司支付该购房款的利��（按银行贷款利率0.078%计算从2011年-2017年）共计55495元；4、由被告世圣公司承担本案诉讼费用。
事实与理由：
被告世圣公司原法人为姜志强，于2017年将法人转给了现法人徐绍华，其女姜姝妮为公司股东。2011年1月10日，被告世圣公司与二原告签订房屋买卖合同，合同约定原告购买被告世圣公司位于四川省洪雅县洪川镇世苑街34、36号门市，房屋产权证号为：洪房权证洪川镇字第××号、洪房权证洪川镇字第××号，国有土地使用证为：洪国用（2008）字第338号、洪国用（2008）字第339号。原告于合同签订当日交付房款16万元，之后又于2011年12月20日付清剩余尾款40500元，所有房款均已付完。根据合同约定付款完毕当日，被告世圣公司将房屋产权证与土地证交于原告，之后并协助将门市过户给原告。原告多次联系被告世圣公司要求过户，被告以各种理由推脱，导致无法过户。
2016年3月，接洪雅县人民法院告知，洪川镇世苑街34号门市已被查封，原告随及向洪雅县人民法院提交了执行异议。2016年4月4日，接到洪雅县人民法院（2016）川1423执异3号执行裁定书，告知该门市已于2010年6月24日被姜群英、曹桂富申请查封，在原告与被告签订合同之前。原告与被告签订合同时，被告并未告知门市已被查封，被告世圣公司涉嫌欺瞒诈骗，被告的行为给原告造成了极大经济损失。
经多次与被告沟通后，洪川镇世苑街36号门市已于2017年10月19日过户给了原告，由于洪雅县人民法院告知洪川镇世苑街34号门市已被查封且进入执行程序，原告继续购买已不可能，原告要求被告解除未能履行部分合同并返还购房款以及��2011年至2017年的利息，因被告以各种理由拒绝故诉来法院。
被告世圣公司辩称，1、姜志强作为本案被告不适格；2、同意解除涉及34号门市的合同；3、对原告起诉书中的事实部分无异议；4、我公司不应当支付利息，因原告占有门市后产生了租金收益。
被告姜志强辩称，我与被告世圣公司的答辩意见一致。
本院经审理认定事实如下：
2011年1月8日，二原告与被告世圣公司（法定代表人姜志强）达成并签订《门市买卖协议》，该协议主要约定：出卖人（即被告世圣公司、下同）将位于洪雅县个门市，面积52.11㎡出售给买受人（即原告王进、王晓东，下同），达成协议如下：一、门市位置洪雅县世苑街34、36号；二、门市面积52.11㎡��以房产证面积为准）；三、单价3850/㎡；四、总价款200500元；五、付款方式和时间签本协议当日付16万元，余款40500元与出卖人于2011年12月31日前交该二门市的房产证和土地证给买受人时结清等主要权利义务。
《门市买卖协议》签订当日，二原告即向被告世圣公司交付购房款16万元，同年12月20日交付剩余购房款40500元。同年12月31日，被告世圣公司将该34、36号门市交付二原告，由二原告对该二门市占有、使用、收益至今。
本院在执行申请执行人姜群英、曹桂富与被执行人四川世圣房地产开发有限公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案中，本案原告王进、王晓东于2016年1月25日对本院查封并登记在被告世圣公司名下的洪雅县洪川镇世苑街34号C幢1层12号（房产证号：洪房权证字第××号）商铺提出书面执行���议，2016年4月12日，本院作出（2016）川1423执异3号《执行裁定书》，驳回异议人王进、王晓东的执行异议。该执行裁定书已发生法律效力。
此后，2017年10月15日，原告王进与王颖（王进之妻）与被告世圣公司（法定代表人徐绍华）签订《门市买卖协议》，该协议主要约定由被告世圣公司将洪雅县洪川镇世苑街36号门市（面积21.31㎡）出售于王进和王颖，总价款82043.50元在原告交纳的购房款200500元中扣除，被告世圣公司已协助王进等办理了该36号门市的房屋过户手续。
因34号门市（该门市的房屋所有权证、国有土地使用权证仍登记在被告世圣公司名下）现已不能办理房屋过户手续，在解除未履行部分合同、返还购房款及利息等问题上，二原告与被告世圣公司经协商未果诉来本院。
庭审中，1、经本院向二原告释明相关法律规定，姜志强不是本案适格被告后，二原告无异议；2、二原告明确表示放弃请求的资金占用利息，只主张解除34号门市买卖合同、返还购房款118456.5元，被告世圣公司无异议。
上述事实，有二原告提交的二份《门市买卖协议》、《34号门市房屋所有权证、国有土地使用权证》、《购房款收据》、本院（2016）川1423执异3号执行裁定书等证据证实。
本院认为，2011年1月8日，二原告与被告世圣公司（法定代表人姜志强）签订的《门市买卖协议》，虽然系双方当事人真实意思的表示，但在2010年6月24日，本院已经对洪雅县洪川镇世苑街34号门市予以了查封，并将（2010）洪民初字第503-1号民事裁定书送达了世圣公司和不动产登记部门。因依照法律规定，经司法机关依法裁决决定查封的房产不得转让，而此后世圣公司却将该34号门市转让于二原告，违反《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项“违反法律、行政法规的强制性规定”的规定，因此，被告世圣公司与二原告签订的《门市买卖协议》中关于34号门市买卖的协议内容无效。依照《中华人民共和国合同法》第五十六条：“无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力，合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。”的规定，《门市买卖协议》中关于36号门市的买卖协议内容仍然有效。庭审中已经查明，现36号门市买卖协议已经履行完毕。因此，因《门市买卖协议》中关于34号门市买卖的协议内容自始无效，故不存在解除合同中未履行部分之说。
因���告世圣公司的责任，造成《门市买卖协议》中关于34号门市的买卖合同的内容无效，则被告世圣公司应当返还二原告已支付的房屋买卖款118456.5元。
庭审中，二原告自愿放弃要求被告世圣公司支付资金占用利息的诉讼请求，被告世圣公司亦无异议，此为当事人对自己实体权利的处分，不违反法律规定予以准许。
综上所述，原告的诉讼请求，部分符合法律规定，对符合法律规定的部分，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十六条、第五十八条、第一百零九条之规定，判决如下：
一、确认原告王进、王晓东与被告四川世圣房地产开发有限公司于2011年1月8日签订的《门市买卖协议》中关于34号门市的买卖协议的内容无效。
二、由被告四川世圣房地产开发有限公司在本判决生效之日起十日内一次性返还原告王进、王晓东的购房款118456.5元。
三、驳回原告王进、王晓东的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费减半收取为1891元，由被告四川世圣房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于四川省眉山市中级人民法院。
审判员 岳志祥
二〇一八年三月十五日
书记员 谢佳志