山东省日照市东港区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁1102民初4910号
原告：招商银行股份有限公司日照分行。
诉讼代表人：兰冰心，行长。
委托代理人：孙友兴，山东舜铭律师事务所律师。
被告：申维君，居民。
被告：李红艳，居民。
原告招商银行股份有限公司日照分行与被告申维君、被告李红艳借款合同纠纷一案，本院于2016年7月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司日照分行的委托代理人孙友兴到庭参加诉讼，被告申维君、被告李红艳经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司日照分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即偿还原告借款本金人民币1011863.10元及利息；2、判令被告赔偿原告律师代理费40000元；3、依法判令原告对被告设定抵押的财产享有优先受偿权；4、本案的全部诉讼费用由被告承担。事实和理由：2010年6月23日，被告申维君与原告签订个人授信及担保协议，授信额度为1850000元，该协议以被告位于日照市绿洲南路68号辉煌国际海港城二区001幢16单元2××号房产作为抵押，并办理了他项权利证。同日，被告李红艳与原告签订个人授信最高额不可撤销担保书，被告李红艳自愿为授信协议下被告申维君所欠原告的所有债务承担连带保证责任。后被告申维君在授信范围内进行个人消费易贷款多笔，后被告未按照合同约定的还款义务进行还款，故原告诉至法院，请求依法支持原告诉讼请求。
案经送达，被告申维君、被告李红艳均未予答辩。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。原告提交了如下证据：
证据一：被告身份证复印件一份及两被告结婚证复印件一份，证明被告的身份信息；证据二：个人授信及担保协议一份，证明授信情况及被告申维君以其位于日照市绿洲南路68号辉煌国际海港城二区001幢16单元2××号房产作抵押情况、授信额度、授信期限、罚息、复利、纠纷解决的管辖权、授信条款、抵押条款、保证条款。合同约定被告不能按期归还贷款的贷款人为实现债权的律师费、诉讼费等全部由被告承担；被告连续三个月或者累计六个月未按时足额偿还贷款本息的即视为被告违约，原告有权提前收回贷款本息和相关费用；证据三：个人授信最高额不可撤销担保书，证明被告李红艳为涉案授信项下的所有债务提供连带责任担保，并约定了保证的范围为本金、利息、罚息、复利、违约金、实现债权的费用包括不限于律师费、诉讼费等，保证期间为授信协议项下的每笔贷款到期日另加两年，第七条并且约定了保证的方式；证据四：个人贷款消费易协议书一份，证明消费易贷款的期限为120个月、账单周期为一天，还款的方式的为等额还款、结息日为21日、利率的调整为固定日调整、贷款的执行利率为人民银行公布的同期基准利率上浮100%即6.534%，以及消费易免息垫付款项的偿还为原告直接向被告发放一笔消费易贷款；证据五：被告个人消费易流水一宗，证明原告发放贷款的实际情况、被告逾期的情形，截止目前尚欠的本金余额为1011852.32元及利息等；证据六：他项权利证，证明抵押房产的登记情况；证据七：山东省律师收费标准二份、代理合同一份、发票一份、银行打款流水一份，证明原告因被告逾期为此支付的律师费用，根据合同约定应当由被告承担；证据八：保全费票据一份，证明原告为此支付的保全费用；
对原告提交的以上证据，因被告未到庭质证，视为放弃质证，本院经审查对上述证据予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2010年6月23日，招商银行股份有限公司日照支行与被告申维君（授信申请人、抵押人）签订《个人授信及担保协议》，约定：授信总额为人民币壹佰捌拾伍万元整；授信期间为240个月，从2010年6月23日起到2030年6月23日止；授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按期支付的利息，按罚息利率按日计收复息；合同项下抵押物为被告申维君所有的位于日照市绿洲南路68号辉煌国际海港城二区001幢16单元2××号房产；授信人为实现债权而支付的律师费、诉讼费等均由授信申请人全数负担；授信申请人连续三个月或者累计六个月未按时足额偿还贷款本息的即视为被告违约，原告有权提前收回贷款本息和相关费用。
同日，被告李红艳向招商银行股份有限公司日照支行出具《个人授信最高额不可撤销担保书》，约定：被告李红艳为诉争授信协议项下的所有债务提供连带责任担保，保证范围为原告向被告申维君提供的贷款本金余额之和（最高限额为人民币壹佰捌拾伍万元整），以及利息、罚息、复息、违约金和实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；保证期间为本担保书生效之日起至《授信协议》项下的每笔贷款到期日另加两年；即使在同时另有抵质、押担保或其他保证人的情况下原告放弃或解除抵、质押担保或解除其他保证人保证责任，本保证人仍然按本保证书的内容对原告承担保证责任。
2010年6月25日，招商银行股份有限公司日照支行与被告申维君签订《个人贷款消费易协议书》，约定：消费易免息消费额度为壹佰捌拾伍万元，消费贷款期限为120个月、账单周期为一天，还款的方式的为等额还款、结息日为21日、利率的调整为固定日调整，贷款的利率为人民银行公布的同期基准利率上浮100%即6.534%，到期还款日届满，原告直接向被告申维君发放一笔消费贷款偿还免息消费款项。
原告按约分别于2010年6月26日、2010年6月27日向被告申维君发放贷款967820元、882180元，两笔贷款均自2016年1月21日出现逾期未足额还款情形。截止开庭之日，被告尚欠原告借款本金1011852.32元及利息。
2010年6月23日，诉争抵押房产在日照市房地产管理局办理抵押登记，他项权利证号为日房他证市字第100624**号。
2016年5月16日，原告与山东舜铭律师事务所签订诉讼委托代理合同，该所指派孙友兴律师担任原告委托代理人。原告为此支出律师代理费40000元。
庭审中，原告明确要求第一、二项诉讼请求为要求被告申维君偿还原告贷款本金1011852.32元及利息，并承担原告律师代理费40000元，被告李红艳对被告申维君上述付款义务承担连带清偿责任。至于要求被告承担全部诉讼费用的诉讼请求具体为要求被告承担原告诉讼费及保全费。
本院认为：原告与被告申维君签订的个人授信及担保协议及被告李红艳出具的个人授信最高额不可撤销担保书均系各方当事人的真实意思表示，其内容不违背法律、行政法规的禁止性规定，均合法有效，各方当事人均应按照约定履行各自的义务。合同签订后，原告按约定向被告申维君提供授信贷款，适当履行了合同义务，被告申维君亦应按约及时、足额归还原告借款本息。然其自2016年1月21日开始出现逾期未足额归还贷款情形，原告主张提前收回贷款条件成就。故原告要求被告申维君归还原告借款本金1011852.32元及利息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。对于原告要求被告承担其律师代理费40000元的诉讼请求，诉争授信合同明确约定被告申维君应承担原告实现债权的费用，包括但不限于律师费，该律师费未超出律师收费标准，且原告已经实际支付，故原告要求被告申维君承担其律师代理费40000元的诉讼请求，本院予以支持。被告李红艳作为诉争借款承担连带责任最高额保证人，应对授信协议项下所有债务承担最高额连带清偿责任。决算期截至，诉争借款本金余额并未超出约定的本金最高限额，而律师代理费亦属于保证范围。原告在保证期间内向保证人主张保证债权，且被告李红艳并不享有物保优先抗辩，故对于原告要求被告李红艳对上述借款本息及律师代理费承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。被告李红艳承担担保责任后，有权向被告申维君追偿。对于原告要求就抵押房产优先受偿的诉讼请求，原告与被告申维君在授信及担保协议中明确约定以被告申维君所有的位于日照市绿舟南路68号辉煌国际海港城2区001幢16单元2××号房产为诉争授信协议提供抵押担保，诉争抵押房产亦已办理抵押登记，原告就抵押房产依法享有抵押权。抵押财产之上亦不存在其他在先权利人，故原告就抵押财产优先受偿的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第二十六条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告申维君于本判决生效后七日内归还原告招商银行股份有限公司日照分行借款本金1011852.32元及利息（利息按合同约定计付，随本付清）。
二、被告申维君于本判决生效之日起七日内支付原告招商银行股份有限公司日照分行律师代理费40000元。
三、被告李红艳对本判决确定的上述第一、二项付款义务承担连带清偿责任。被告李红艳承担担保责任后，有权向被告申维君追偿。
四、如被告申维君到期不履行本判决确定的第一、二项付款义务，原告招商银行股份有限公司日照分行有权就被告申维君所有的位于日照市绿舟南路68号辉煌国际海港城2区001幢16单元2××号房产（房产证号：日房权证市字第××号）与被告申维君协商折价或以拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14267元，减半收取7133.5元，保全费5000元，均由被告申维君、被告李红艳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省日照市中级人民法院。
代理审判员 李 娜
二〇一六年九月六日
书 记 员 秦雪琳