浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0602民初4715号
原告：浙江绍兴恒信农村合作银行城南支行,住所地绍兴市越城区中兴中路***号。
负责人：徐伟强。
委托诉讼代理人：周立峰、张永标，系该行员工。
被告：浙江嘉城实业有限公司,住所地绍兴市柯桥区精功大厦14楼。
法定代表人：宣哲。
被告：绍兴市嘉元房地产开发有限公司,住所地绍兴市越城区府山西路204-206号。
法定代表人：宣哲。
被告：宣哲,男,1971年1月17日出生,46岁,汉族,住杭州市下城区。
被告：李红,女,1972年8月16日出生,汉族，住杭州市下城区。
上述四被告共同委托诉讼代理人：黄成，男，1984年9月9日出生，汉族，住绍兴市越城区。
被告：浙江置业房产集团有限公司,住所地绍兴市马臻路419号。
法定代表人：孙妙川。
被告：孙妙川,男,1957年1月8日出生,汉族，住绍兴市柯桥区。
上述两被告共同委托诉讼代理人：肖凌，陈飞，浙江秦国光律师事务所律师。
原告浙江绍兴恒信农村合作银行城南支行为与被告浙江嘉城实业有限公司（以下简称嘉城公司）、绍兴市嘉元房地产有限公司（以下简称嘉元公司）、宣哲、李红、浙江置业房产集团有限公司（以下简称置业公司）、孙妙川金融借款合同纠纷一案，原告于2017年4月25日向本院起诉。本院于同日立案受理后，依法组成合议庭，于2017年6月2日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人周立峰、张永标，被告嘉城公司、嘉园公司、宣哲、李红共同委托诉讼代理人黄成以及被告置业公司、孙妙川共同委托代理人陈飞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提起以下诉请：一、判令被告嘉城公司立即偿还结欠原告借款本金2500万元，支付利息（包括罚息、复息等，下同）2063196.31元，合计2703196.31元（利息算至2017年3月5日，此后利息按中国人民银行有关规定及合同约定计付，利随本清）；二、判准原告对最高额抵押合同项下的抵押物各在248.5985万元内享有优先受偿权（顺位抵押权人均为原告）；三、判令被告宣哲、李红对被告嘉城公司的以上债务承担连带清偿责任；四、判令被告置业公司、孙妙川对被告嘉城公司在流动资金借款合同（合同号为897112015004830、8971120160003297）项下的债务承担连带清偿责任；五、本案的诉讼费用由六被告承担。事实与理由：2015年1月20日，浙江绍兴恒信农村合作银行鉴湖支行（以下简称恒信银行鉴湖支行）与被告嘉城公司签订编号为8971120150000499《流动资金借款合同》一份，约定：贷款人恒信银行鉴湖支行同意向借款人嘉城公司发放贷款2500万元，借款用途为归还借款，借款期限自2015年1月21日起至2016年1月18日，月利率为4.666667‰。
2015年1月20日，恒信银行鉴湖支行与被告嘉元公司签订《最高额抵押合同》一份，约定：被告嘉元公司自愿以其名下房产（坐落解放北路65号、67号、81号5室、81号6室）为债权人向债务人嘉城公司自2015年1月20日至2016年1月19日期间内最高额融资限额24815985元的所有融资债权提供最高额抵押担保，抵押担保范围为合同项下所产生的所有债权，包括但不限于本金、利息、罚息、复息、违约金和实现债权的费用等。合同签订后，双方办理抵押登记，并取得编号为绍房他证绍市字第××号、K000099467号、K000099486号、K000099487号房屋他项权证。
2015年1月20日，被告宣哲、李红向恒信银行鉴湖支行出具保证函各一份，均载明上述两被告作为保证人，同意向债务人嘉城公司在2015年1月20日至2016年1月19日期间内最高融资限额2500万元是所有融资债权提供最高额连带责任保证，保证范围为债权本金、利息、罚息、复息、违约金和实现债权的费用等。
2015年1月21日，恒信银行鉴湖支行与被告置业公司、孙妙川、宣哲、李红签订《最高额保证合同》一份，约定：保证人置业公司、孙妙川、宣哲、李红同意为债权人向债务人嘉城公司自2015年1月21日起至2016年1月19日期间内最高融资限额1000万元的所有融资债权提供最高额保证担保，保证担保范围为合同项下所产生的所有债权，包括但不限于本金、利息、罚息、复息、违约金和实现债权的费用等。
2015年7月16日，恒信银行鉴湖支行与被告嘉城公司签订编号为8971120150004830《流动资金借款合同》一份，约定：贷款人恒信银行鉴湖支行同意向借款人嘉城公司发放贷款1000万元，借款用途为归还借款，借款期限自2015年7月16日起至2016年1月15日，月利率为5.254167‰。
2016年4月20日，恒信银行鉴湖支行与被告嘉元公司签订《最高额抵押合同》一份，约定：被告嘉元公司自愿以其名下房产（坐落解放北路65号、67号、81号5室、81号6室）为债权人向债务人嘉城公司自2016年4月20日至2017年4月19日期间内最高额融资限额24815985元的所有融资债权提供最高额抵押担保，抵押担保范围为合同项下所产生的所有债权，包括但不限于本金、利息、罚息、复息、违约金和实现债权的费用等。合同签订后，双方办理抵押登记，并取得编号为绍房他证绍市字第××号、K000119195号、K000119203号、K000119256号房屋他项权证。
2016年4月27日，恒信银行鉴湖支行与被告置业公司、孙妙川、宣哲、李红签订《最高额保证合同》一份，约定：保证人置业公司、孙妙川、宣哲、李红同意为债权人向债务人嘉城公司自2016年4月27日起至2017年4月26日期间内最高融资限额1000万元的所有融资债权提供最高额保证担保，保证担保范围为合同项下所产生的所有债权，包括但不限于本金、利息、罚息、复息、违约金和实现债权的费用等。
2016年4月27日，被告宣哲、李红向恒信银行鉴湖支行出具保证函各一份，均载明上述两被告作为保证人，同意向债务人嘉城公司在2016年4月27日至2017年4月26日期间内最高融资限额2500万元是所有融资债权提供最高额连带责任保证，保证范围为债权本金、利息、罚息、复息、违约金和实现债权的费用等。
2016年4月21日、4月27日，恒信银行鉴湖支行与被告嘉城公司签订编号为8971120160003265、8971120160003297《流动资金借款合同》各一份，分别约定：贷款人恒信银行鉴湖支行同意向借款人嘉城公司发放贷款1500万元、1000万元，借款用途均为借新还旧，借款期限均自2016年4月27日起至2017年4月19日，月利率均为3.625‰。
案涉所有借款合同均约定：未按期归还贷款本金，从逾期之日起按借款合同约定的借款利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。借款合同签订后，原告按约发放贷款合计5000万元，且相应借款借据载明内容与借款合同约定内容一致。其中，被告嘉城公司2015年两笔贷款合计2500万元本金已归还，截至2017年3月5日尚欠利息1107902.15元；关于2016年两笔贷款，被告嘉城公司尚欠本金2500万元，及截至2017年3月5日的利息955294.16元。
另，恒信银行鉴湖支行于2017年3月10日更名为浙江绍兴恒信农村合作银行城南支行。
被告嘉城公司、嘉元公司、宣哲、李红共同辩称对原告起诉无异议。
被告置业公司、孙妙川共同辩称对案件事实无异议，但考虑到被告置业公司的困境，望双方协商解决本次争议。
本院经审理查明的事实与原告诉称一致。同时查明，各被告已书面向原告确认法律文书送达地址。
本院认为，原、被告之间的金融借款合同关系、保证合同关系、抵押合同关系，各方主体适格，意思表示真实，内容未违反法律及行政法规强制性规定，均应认定合法有效。原告依约向被告嘉城公司发放贷款，然该被告未能按约还本付息，已构成违约，故本院对原告要求受偿相应借款本息之诉请依法予以支持。被告宣哲、李红、置业公司、孙妙川自愿作为保证人，其提供担保的意思表示明确，故原告要求上述四被告对被告嘉城公司的案涉债务依约承担连带清偿责任的诉请，本院予以支持。被告嘉元公司自愿以其名下房产为上述债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，现担保财产已被依法查封，且实现抵押权的条件已成就，原告主张就抵押物享有优先受偿权，符合法律规定，本院亦予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十三条之规定，判决如下：
一、被告浙江嘉城实业有限公司应于本判决生效之日起十日内归还给原告浙江绍兴恒信农村合作银行城南支行借款本金2500万元，并支付利息（含罚息、复利，截至2017年3月5日为2063196.31元，自2017年3月6日起至款项付清之日止按中国人民银行有关规定及合同约定计付）；
二、原告浙江绍兴恒信农村合作银行城南支行就其享有的上述债权，对绍房他证绍市字第××号、K000099467号、K000099486号、K000099487号、K000119201号、K000119195号、K000119203号、K000119256号房屋他项权证项下的抵押物经折价或拍卖、变卖后所得价款在24815985元范围内享有优先受偿权；
三、被告宣哲、李红对被告浙江嘉城实业有限公司的上述第一项债务承担连带清偿责任；
四、被告浙江置业房产集团有限公司、孙妙川对被告浙江嘉城实业有限公司上述第一项债务中的编号为8971120150004830、8971120160003297号《流动资金借款合同》项下债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费依法收取177116元，财产保全费5000元，合计182116元，由六被告共同负担（被告浙江置业房产集团有限公司、孙妙川共同负担其中的72846元），于本判决生效之日起七日内付清。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
审 判 长 王晓波
代理审判员 林 玲
人民陪审员 鲁洪法
二〇一七年六月五日
书 记 员 沙利君
附页：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财物为抵押物。