河南省郑州市金水区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0105民初29132号
原告上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行，住所地郑州市金水区XXXXXX。
负责人赵春玲，行长。
委托代理人李宁东、张冕冕，河南中赢旗晟律师事务所律师。
被告李翠，女，汉族，1982年3月8日出生，住郑州市中原区。
原告上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行（以下简称“原告”）诉被告李翠（以下简称“被告”）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人李宁东到庭参加诉讼，被告李翠经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年4月8日，原告与被告签订了编号为76062014100144的《个人授信合同》、《个人借款合同》、《个人消贷易额度及支用借款合同》、《最高额抵押合同》，授信额度为130万元，以其所有的位于郑州市XXXXXX产作抵押，原告根据被告的申请，向被告发放了贷款。2016年4月15日贷款到期后被告拒绝履行还款义务，已经构成违约。现为维护原告的合法权益，请求：1、被告归还贷款本金130万元、利息117581.96元、罚息38519.14元（暂计至2016年10月12日，此后的利息、罚息按约定的利率计算至全部借款清偿完毕之日）；2、原告对位于郑州市XXXXXXX产的处分所得价款享有优先受偿权；3、由被告承担本案的诉讼费用。
原告为证明其诉讼请求所依据的事实，向本院提供证据如下：
第一组证据：1、个人授信合同，2、个人借款合同，3、个人消贷易额度及支用借款合同，4、个人贷款借款凭证；
第二组证据：1、最高额抵押合同，2、他项权证；
第三组证据：利息清单。
被告未答辩、未举证。
经审理查明：
2014年4月8日，原、被告签订了《个人授信合同》，主要载明：本合同项下授信额度总额为130万元，授信额度有效期为3年，自2014年4月8日起至2017年4月8日止，被告因支用本合同项下授信额度而形成的债务由被告提供房产的最高额抵押担保。
同日，原、被告签订了《个人消贷易额度及支用借款合同》，主要载明：本合同系作为受信人（借款人）与授信人（贷款人）签署的上述《个人授信合同》的附属业务文件，本合同项下的债权属于《个人授信合同》项下最高额担保合同所担保的主债权范围；合同项下被告指定划拨消贷易额度的消贷易卡卡号为XXXXXXX，消贷易额度总额为100万元，消贷易额度有效期自消贷易额度划拨至消贷易卡之日起至2015年4月17日止，消贷易额度用途为购买个人日常消费品的刷卡消费；本合同项下任何一笔贷款的贷款期限为1年，自贷款实际发放日起计算；本合同贷款利率按贷款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率的基础上上浮50%计算，利率调整方式为利率不作调整、不分段计息；合同项下贷款还款方式为到期一次性归还本息、利随本清；逾期贷款的逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收30%执行；本合同被告未按合同约定按时足额偿还任意一期贷款本息和相关费用，原告有权宣布本合同项下的被告已提用贷款部分的本息立即部分或全部提前到期；被告在本合同有效期内，不能依照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使原告决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用由被告承担等。
同日，原、被告签订了《最高额抵押合同》，主要载明：本合同所担保主合同为，原、被告按本合同约定所办理种类融资业务而签订的一系列合同，以及被告与原告签署的个人授信合同;主合同项下债务人为被告;被担保主债权为原告在自2014年4月8日至2017年4月8日止的期间内与被告办理各类融资业务所发生的债权，以及双方约定的在先债权，前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值130万元整为限；本合同所附的抵押财产清单显示：抵押房产为被告名下位于金水区XXXXXX（产权证号：XXX**）；本合同抵押担保的范围为主合同项下主债权项下的金额及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用等。
2014年4月15日，原告取得上述抵押房产的他项权证。
2015年4月20日，原、被告签订了《个人消贷易额度及支用借款合同》，主要载明：本合同系作为借款人与贷款人签署的上述《个人授信合同》的附属业务文件，本合同项下的债权属于《个人授信合同》项下最高额担保合同所担保的主债权范围；贷款金额为30万元，贷款期限为1年，预计自2015年4月20日起至2016年4月20日止，具体以贷款借据（借款凭证）记载的日期为准；本合同贷款利率按贷款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率的基础上上浮60%计算，签订合同时中国人民银行同期同档次贷款基准年利率为5.35%；贷款利率调整方式为利率不作调整、不分段计息；合同项下贷款还款方式为分期付息，到期一次还本；逾期贷款的逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收30%执行；本合同被告未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用，原告有权宣布本合同项下的被告已提用贷款部分的本息立即部分或全部提前到期；被告在本合同有效期内，不能依照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使原告决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用由被告承担等。
2015年4月20日，原告依约向被告发放借款30万元，借款凭证载明：收款人李翠、借款期限1年、执行利率8.56%、银行核定金额30万元等。被告在借款凭证借款人处签名捺印。
2015年4月14日、15日、16日，被告用卡号为0205的卡刷卡消费3次，消费金额分别为30万元、30万元、40万元，共计100万元。
截至2016年10月12日，被告共欠原告借款本金130万元、利息117581.96元、罚息38519.14元。
2016年11月24日，原告诉至本院。
本院认为：原告与被告所签订的个人授信合同、消贷易借款合同、个人借款合同、最高额抵押合同，均系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告按照约定履行了出借义务，被告也应当依约履行还款义务。被告未依约还款，构成违约，应当承担相应的违约责任。截至2016年10月12日，被告共欠原告借款本金130万元、利息117581.96元、罚息38519.14元，本院对此予以确认。被告将自己名下位于金水区XXXXXX（产权证号：XXXXXX**）抵押给原告并办理了抵押登记且原告已取得他项权证，原告对上述房屋的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。故原告有权要求被告偿还借款本金130万元、利息117581.96元、罚息38519.14元（暂计至2016年10月12日，此后的利息、罚息按约定的利率计算至全部借款清偿完毕之日），并有权对上述抵押房产享有优先受偿权，其诉讼请求，合理有据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李翠于本判决生效后十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行借款本金130万元、利息117581.96元、罚息38519.14元（暂计至2016年10月12日，此后的利息、罚息按约定的利率计算至全部借款清偿完毕之日）；
二、如被告李翠不履行本判决第一项规定的义务时，原告上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行有权对其名下位于金水区XXXXXXX（产权证号：XXXXX**）折价或以拍卖、变卖该房产所得价款优先受偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17905元，由被告负担。
如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状一式十份，上诉于郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向郑州市中级人民法院缴纳上诉费，并将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
审 判 长 马俊辉
人民陪审员 赵秀珍
人民陪审员 李淑珍
二〇一七年三月九日
书 记 员 李 瑶