重庆市渝中区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0103民初5390号
原告重庆银行股份有限公司小企业信贷中心，地址重庆市渝北区东湖南路331号，统一社会信用代码91500000696582474L。
负责人李玲，总经理。
委托代理人宋韧，男，该银行员工。
委托代理人李常兵，男，该银行员工。
被告ＸＸ，男，1981年12月28日出生，土家族，住重庆市黔江区。
被告郑小波，男，1978年12月12日出生，苗族，住重庆市黔江区。
原告重庆银行股份有限公司小企业信贷中心（以下简称重庆银行小贷中心）诉被告ＸＸ、郑小波金融借款合同纠纷一案，经本院受理后，依法由审判员巫松、人民陪审员王玉碧、宋春蓉组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理，书记员雷丹丹担任法庭记录。原告重庆银行小贷中心委托代理人到庭参加诉讼，被告ＸＸ、郑小波经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告重庆银行小贷中心诉称，2015年5月12日，被告ＸＸ因周转所需，向原告重庆银行小贷中心申请借款，双方签订了《借款合同》，约定借款本金30万元，贷款年利率为10.8%，贷款期限为24个月；借款人迟延支付任何到期款项的，应按贷款利率加收50%计收罚息和复利，贷款人有权宣布本合同项下全部债务提前到期；因借款人违约而产生的全部费用包括诉讼费、保全费、执行费等均由借款人承担，借款人并应向贷款人支付贷款金额10%的违约金。《借款合同》签订后，被告郑小波与原告重庆银行小贷中心签订《保证合同》，约定对上述借款提供连带保证责任担保，并约定如保证人未按合同约定及债权人要求清偿借款人债务，保证人应向借款人支付借款合同贷款金额10%的违约金。同时，被告郑小波与原告重庆银行小贷中心还签订《抵押合同》，约定被告郑小波用其所有的位于重庆市黔江区城西街道石峡路XX号房屋为前述借款提供抵押担保，抵押担保范围为主合同项下本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权和担保权的费用，并已办理抵押登记。上述《借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》签订后，原告重庆银行小贷中心已按约发放贷款，但被告ＸＸ从2015年9月15日起未按约还款，被告郑小波亦未清偿，原告重庆银行小贷中心催收未果。现起诉请求：1、判决被告ＸＸ立即偿还借款本金300000元，及截至2016年10月17日的利息35550元、复利33428.18元；并从2016年10月18日起至付清时止，分别以借款本金300000元和利息35550元为基数，按贷款利率加收50%计收罚息和复利，随本付清；2、判决被告ＸＸ、郑小波支付按借款本金金额10%计算的违约金30000元；3、判决原告重庆银行小贷中心对被告郑小波抵押的位于重庆市黔江区城西街道石峡路XX号房屋享有优先受偿权，并由被告郑小波对上述债务承担连带保证责任；4、本案诉讼费由被告方承担。
被告ＸＸ、郑小波未答辩。
经审理查明，2015年5月12日，借款人ＸＸ与贷款人重庆银行小贷中心签订《借款合同》，约定贷款人重庆银行小贷中心向借款人ＸＸ提供周转贷款本金30万元，年利率为10.8%，期限为24个月，从2015年5月12日至2017年5月11日；借款人迟延支付任何到期款项的，应按贷款利率加收50%计收罚息和复利，贷款人有权宣布本合同项下全部债务提前到期；因借款人违约而产生的全部费用包括诉讼费、保全费、执行费等均由借款人承担，借款人并应向贷款人支付贷款金额10%的违约金等。同日，重庆银行小贷中心与郑小波还签订《保证合同》、《抵押合同》，约定郑小波对上述借款提供连带保证责任担保，如保证人未按合同约定及债权人要求清偿借款人债务，保证人应向借款人支付借款合同贷款金额10%的违约金等。同时，郑小波以其与妻子邓光娥共有的位于重庆市黔江区城西街道石峡路XX号房屋为前述借款提供抵押担保，抵押担保范围为主合同项下本金、利息、福利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权和担保权的费用，并已办理抵押登记，郑小波及邓光娥亦已提供《同意抵押担保声明公证书》。
上述《借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》签订后，重庆银行小贷中心已按约发放贷款，但从2015年9月15日起ＸＸ未按约还款，郑小波亦未清偿，重庆银行小贷中心于2016年3月4日宣布贷款合同提前到期并催收还款未果。截止2016年10月17日，上述《借款合同》尚欠本金300000元、利息35550元、复利33428.18元未偿还。
上述事实，有借款合同、保证合同、抵押合同、公证书、房地证、还贷计划表、借款借据、欠款明细及还款记录、逾期贷款催收通知书、宣布贷款提前到期通知书、快递凭证等以及当事人的陈述载卷为凭，并经质证，足以认定。
本院认为，《中华人民共和国合同法》第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条第一款规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条规定：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条规定：借款人应当按照约定的期限支付利息。……第二百零六条规定：借款人应当按照约定的期限返还借款。……第二百零七条规定：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条规定：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第五十三条第一款规定：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
根据上述法律规定，原告重庆银行小贷中心与被告ＸＸ、郑小波签订的《借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》均系双方真实意思表示，依法成立，应为有效。双方当事人均应按约全面履行各自的义务。《借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》成立后，原告重庆银行小贷中心已按约发放借款，但被告ＸＸ和被告郑小波未按《借款合同》和《保证合同》、《抵押合同》的约定偿还借款本息并承担担保责任。因此，各被告已违反合同约定，原告重庆银行小贷中心有权宣布合同项下全部贷款立即到期，并要求各被告立即偿还全部借款本息及承担担保责任。原告重庆银行小贷中心要求各被告偿还借款本金、利息及承担担保责任的诉讼请求符合上述合同约定及法律规定，本院予以支持。根据中国人民银行关于人民币贷款利率的规定，逾期贷款罚息利率为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%；对逾期贷款，从逾期之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。本案借款合同约定的罚息利率为合同借款利率上浮50%，该约定未违反中国人民银行关于人民币贷款利率的规定，本院对原告重庆银行小贷中心要求以所欠借款本金、利息为基数，按合同约定贷款利率加收50%计收罚息、复利的诉讼请求予以主张。至于原告重庆银行小贷中心要求被告ＸＸ、郑小波承担贷款金额10%的违约金的问题。本院认为，本案中，借款合同中约定借款人逾期还款的，除了应按贷款利率加收50%计收罚息、复利外，还需支付贷款金额10%的违约金。因罚息也具有违约金的性质，因此，借款合同实际上是约定了双重违约责任。而原告重庆银行小贷中心的实际损失即资金占用损失已经在借款人应该支付的利息和罚息中得到了一定补偿，如还需向其支付贷款金额10%的违约金，则该违约金数额已明显高于其实际损失，如此对借款人、担保人显失公平，原告重庆银行小贷中心要求借款人、担保人承担的违约金不宜超过按贷款利率加收50%计算的罚息部分。因此，本院对原告重庆银行小贷中心要求被告支付违约金的诉讼请求不予支持。被告ＸＸ、郑小波经本院合法传唤未到庭参加诉讼，但上述合同已约定有关文件送达地址，本院依法可以缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告ＸＸ应在本判决生效后十日内偿还原告重庆银行股份有限公司小企业信贷中心借款300000元，及截至2016年10月17日的利息35550元、复利33428.18元；并从2016年10月18日起至付清时止，分别以借款本金300000元和利息35550元为基数，按贷款利率加收50%计收罚息和复利，随本付清。
二、被告郑小波对上述款项承担连带清偿责任。
三、如被告郑小波逾期未偿付上述款项，原告重庆银行股份有限公司小企业信贷中心有权以抵押的位于重庆市黔江区城西街道石峡路XX号房屋折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。
四、驳回原告重庆银行股份有限公司小企业信贷中心的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的利息。
案件受理费6835元，由被告ＸＸ负担，被告郑小波承担连带给付责任（此款原告已垫付，被告随前款一并付清）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
审 判 长 巫 松
人民陪审员 王玉碧
人民陪审员 宋春蓉
二〇一七年六月二十七日
书 记 员 雷丹丹