＼n安徽省合肥市庐阳区人民法院
＼ n 民 事 判 决 书
＼n（2014）庐民二初字第00462号＼n原告：合肥科技农村商业银行股份有限公司大杨支行。＼n负责人：吴刚，该支行行长。＼n委托代理人：姚吉志，安徽金亚太律师事务所律师。＼n被告：王昌华，男，1962年3月3日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。＼n被告：金沁倩，1964年7月17日出生，汉族，住址。＼n被告：王业菊，女，1966年1月11日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。＼n被告：贺家斌，男，1963年9月10日出生，汉族，住址。＼n原告合肥科技农村商业银行股份有限公司大杨支行（以下简称科技农村银行大杨支行）与被告王昌华、金沁倩、王业菊、贺家斌金融借款合同纠纷一案，本院于2014年2月27日立案受理，依法由审判员薛智勇担任审判长、人民陪审员张际华、王华组成合议庭适用普通程序于2014年7月14日公开开庭进行了审理。科技农村银行大杨支行的委托代理人姚吉志，被告王昌华、金沁倩到庭参加诉讼，被告王业菊、贺家斌经本院公告送达出庭传票无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。＼n原告科技农村银行大杨支行诉称：2013年3月1日，原告与被告王昌华签订了一份《个人借款合同》，合同约定原告向被告王昌华提供短期借款人民币30万元整用于购酒，借款期限为2013年3月1日至2014年3月1日，借款年利率为7.8%，结息方式为按季结息，结息日固定为每季末余额的第20日。2013年2月27日，金沁倩作为王昌华的财产共有人向原告出具了一份承诺书，内容为金沁倩对王昌华向原告借款30万元是知情的，并愿意承担连带保证责任。＼n为了保障上述债务的履行，原告与王业菊、贺家斌签订了《个人循环授信最高额抵押合同》合同约定，王业菊、贺家斌对王昌华的借款承担抵押担保责任，抵押担保期限为2013年2月27日至2016年2月27日，抵押担保的范围为授信申请人的全部债务，包括本金、利息（包括利息、复利、罚息）违约金、损害赔偿金、甲方（原告）实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等），因授信申请人（被告王昌华）违约而给原告造成的损失和其他应付费用。＼n上述合同签订后，原告如约履行了贷款义务。可王昌华却未能按时足额支付2013年第四季度的贷款利息且明确告知原告拒绝支付利息及到期本金。根据借款合同约定，原告已通知被告王昌华提前收回全部贷款，但王昌华拒绝归还借款本金及利息。现诉至法院，请求判令被告王昌华立即偿还借款本金30万元，并支付利息7909.62元（暂计算至2014年1月26日，剩余利息按借款合同约定的逾期利率11.7%计算至款清之日）以及为实现债权而支付的律师代理费5000元；判令被告金沁倩对上述第一项债务承担连带清偿责任；判令被告王业菊、贺家斌以位于合肥市张洼路铁路东侧科研路办公用房对上述第一项债务承担抵押优先清偿责任；判令本案案件受理费用，保全费用由四被告连带承担。＼n被告王昌华、金沁倩辩称：2013年1月期间，王业菊、贺家斌找到王昌华，请求帮忙在原告处贷款。之后，王业菊很快就偿还了借款。这次王业菊要求两被告以自己名义在银行贷款，称很快就能还款，并用其房产进行抵押担保，所以两被告就同意了。当时，在房产局签字时，两被告看到的房产为合肥市张洼路贺鹏宿舍，在场的还有王业菊和贺家斌，以及公司的会计和银行的吴刚行长。签字时王业菊一再承诺尽快还款。两被告也就签字了，以为没有被告什么事。请求法院对事实进行核实后酌情处理。＼n被告王业菊、贺家斌未答辩。＼n诉讼过程中，原告科技农村银行大杨支行向本院提交以下证据：1、营业执照、组织机构代码、被告身份证、户口簿、结婚证，证明原被告的主体资格；2、个人借款合同、借款借据、金沁倩承诺书，证明借款30万元的事实；以及金沁倩对王昌华的借款30万元是知情的，并承诺承担连带保证责任；3、个人循环最高额抵押合同、委托书、公证书、抵押物清单、房地产权证、房地产他项权证，证明抵押担保的事实；4、委托代理合同、律师费发票、提前偿还贷款通知书、履行担保责任通知书，证明原告支出的合理律师费用和通知贷款提前终止。＼n被告王昌华、金沁倩、王业菊、贺家斌未向本院提交证据。＼n本院认证如下：原告提交的上述证据，证据之间相互关联、印证，并在庭审中提交了证据原件，其内容不违反法律和行政法规的禁止性规定，符合证据的形式要件和实质要件；对上述证据的真实性、合法性以及关联性，本院予以认定。＼n综上，经审理查明：2013年2月27日，科技农村银行大杨支行与王昌华签订了《个人借款合同》一份，合同约定科技农村银行大杨支行向王昌华发放短期借款人民币30万元，借款用途购酒，借款与还款期限为2013年3月1日至2014年3月1日，贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮30%确定，即为年利率7.8%，结息方式为按季结息，结息日固定为每季末余额的第20日。贷款逾期的，科技农村银行大杨支行有权自逾期之日起按借款利率上浮50%计收罚息，未支付的利息按罚息利率计收复利。＼n2013年2月27日，金沁倩向科技农村银行大杨支行出具《承诺书》一份，承诺其作为借款人王昌华的财产共有人，对借款合同约定的内容是清楚明确的，如借款人到期不还，由其负连带保证责任。＼n同日，科技农村银行大杨支行与王业菊、贺家斌签订了《个人循环授信最高额抵押合同》合同约定，王业菊、贺家斌以其共有的坐落于合肥市张洼路铁路东侧科研路办公用房为王昌华的借款承担抵押担保责任，抵押期限为2013年2月27日至2016年2月27日，抵押担保的范围为授信申请人（王昌华）的全部债务，包括本金、利息（包括利息、复利、罚息）违约金、损害赔偿金、甲方（原告）实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等），因授信申请人（王昌华）违约而给科技农村银行大杨支行造成的损失和其他应付费用。＼n2013年2月7日，双方办理了房产最高额抵押登记手续，领取了房地产他项权证，债权数额30万元。＼n上述合同签订后，科技农村银行大杨支行于2013年3月1日向王昌华发放贷款30万元，借款到期日为2014年3月1日，借款年利率7.8%，结息方式按季计息。履行过程中，王昌华未能足额偿还借款合同项下2013年第四季度利息（截至2014年1月26日，王昌华尚欠借款本金30万元，利息7909.62元），王业菊、贺家斌亦未尽担保之责。2014年2月27日，科技农村银行大杨支行诉至本院。＼n还查明：2014年1月6日，科技农村银行大杨支行为追偿上述款项聘请律师代理诉讼活动，为此实际支出律师代理费5000元。＼n上述事实，由本院认定的证据、当事人陈述及庭审笔录予以证实。＼n本院认为：涉案借款以及保证、抵押合同，当事人的意思表示真实，合同内容不违反法律或行政法规的禁止性规定，合同合法有效。科技农村银行大杨支行按约发放了30万元贷款，履行了合同约定的放贷义务，王昌华未按照合同约定的时间足额偿还借款本息，构成违约，应承担违约责任。王业菊、贺家斌以其房产为上述借款提供最高额抵押，并办理了抵押登记，应承担抵押担保责任。金沁倩承诺履行连带担保责任，亦应承担连带清偿责任。＼n另，科技农村银行大杨支行为诉讼聘请律师的费用，属于双方合同约定的实现债权费用，该费用未超出安徽省律师收费标准和相关规定，对其合理的实际支出部分，本院予以支持。＼n综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第七条、第十八条、第二十一条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第二十二条、第三十八条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：＼n一、王昌华于本判决书生效之日起十日内归还合肥科技农村商业银行股份有限公司大杨支行借款本金30万元，利息7909.62元，二项合计307909.62元（利息暂计算至2014年1月2日，之后的利息以本金30万元为基数，按借款合同执行利率的基础上再上浮50%的标准顺延计算至本判决确定的履行期限届满之日止）；＼n二、王昌华于本判决生效之日起十日内支付合肥科技农村商业银行股份有限公司大杨支行律师代理费5000元；＼n三、如王昌华未履行上述付款义务，合肥科技农村商业银行股份有限公司大杨支行可以王业菊、贺家斌共有的坐落于安徽省合肥市张洼路铁路东侧科研路办公用房折价或者拍卖、变卖所得的价款在最高债权额30万元范围内享有优先受偿权；＼n四、金沁倩对王昌华上述第一、二款债务承担连带清偿责任；＼n五、驳回合肥科技农村商业银行股份有限公司大杨支行的其他诉讼请求。＼n如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。＼n案件受理费3077元，财产保全费2085元，公告费800元，合计5962元，由王昌华、金沁倩、王业菊、贺家斌共同承担。＼n如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。＼n审判长薛智勇＼n人民陪审员张际华＼n人民陪审员王华＼n二〇一四年七月十四日＼n书记员许福林＼n附本案适用的法律条文：＼n《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。＼n当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。＼n第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。＼n第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。＼n第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。＼n第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。＼n第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。＼n《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。＼n第七条具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。＼n第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。＼n连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。＼n第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。＼n当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。＼n第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。＼n第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。＼n第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。＼n抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。＼n第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。＼n《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。＼n第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。＼n最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。＼n《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。＼n《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第二十二条第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议的，保证合同成立。＼n主合同中虽然没有保证条款，但是，保证人在主合同上以保证人的身份签字或者盖章的，保证合同成立。＼n第三十八条同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。当事人对保证担保的范围或者物的担保的范围没有约定或者约定不明的，承担了担保责任的担保人，可以向债务人追偿，也可以要求其他担保人清偿其应当分担的份额。＼n同一债权既有保证又有物的担保的，物的担保合同被确认无效或者被撤销，或者担保物因不可抗力的原因灭失而没有代位物的，保证人仍应当按合同的约定或者法律的规定承担保证责任。＼n债权人在主合同履行期届满后怠于行使担保物权，致使担保物的价值减少或者毁损、灭失的，视为债权人放弃部分或者全部物的担保。保证人在债权人放弃权利的范围内减轻或者免除保证责任。＼n《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。＼n没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。＼n