四川省绵阳高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)川0792民初602号
原告：绵阳市涪城区农村信用合作联社普明分社，住所地绵阳高新区火炬西街北段***号。
负责人：马培光，系该社主任。
委托代理人：白小红，四川经义律师事务所律师。
被告：程蝶，女，1973年10月15日出生，汉族，住绵阳市涪城区。
被告：禹世居，男，1963年4月8日出生，汉族，住绵阳市涪城区。
被告：禹世文，男，1968年6月27日出生，汉族，住绵阳市涪城区。
被告：龚平，女，1975年3月20日出生，汉族，住绵阳市涪城区。
原告绵阳市涪城区农村信用合作联社普明分社（以下简称普明信用社）与被告程蝶、禹世居、禹世文、龚平金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告普明信用社的委托诉讼代理人白小红、被告程蝶、禹世文到庭参加诉讼，被告禹世居、龚平经本院合法传唤无正当理由据不到庭参加诉讼，本院依法予以缺席审理。本案现已审理终结。
原告普明信用社向本院提出诉讼请求：1、判令被告程蝶、禹世居偿还借款本金5000000元并支付利息、罚息至实际履行完毕为止（暂计算至2018年3月7日合计2682789.86元），诉讼过程中，原告普明信用社将此项诉讼请求变更为利息罚息计算至2018年6月27日合计为2941089.86元；2、判令原告作为抵押权人对被告程蝶、禹世居名下位于绵阳市高新区房产证号（绵房权证高字第××号）和被告禹世文、龚平名下位于绵阳市高新区房产证号（绵房权证高字第××号）房产拍卖、变卖所得或折价价款优先受偿；3、判令被告支付原告因此产生的律师费150000元；4、本案的诉讼费由被告承担。事实与理由：2013年6月26日，被告程蝶、禹世居、禹世文、龚平向原告出具了《抵押担保承诺书》和《共同还款承诺书》。2013年7月11日，被告程蝶以其位于高新区房屋与原告签订了《最高额抵押合同》，并于2013年7月15日办理了抵押登记。同日，被告禹世文以其位于高新区房屋为借款人程蝶与原告签订了《最高额抵押合同》，并于2013年7月15日办理了抵押登记。2013年7月16日，被告程蝶与原告签订了《个人借款合同》。原告为被告程蝶发放了贷款500万元。借款到期后，被告经多次催告仍未履行还款义务，至今尚欠借款本金5000000元及该款从2014年12月21日起的利息、罚息未归还。
被告程蝶辩称借款500万元是事实，申请缓一年还款，如果我到时未还款再执行抵押的房产。
被告禹世文辩称程蝶是我嫂子，借款是事实，但是我房屋抵押的担保金额只有45万元。
被告禹世居、龚平未作答辩。
原告普明信用社围绕诉讼请求依法提交了《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、抵押担保承诺书、共同还款承诺书、承诺书、结婚证、房屋他项权证、借款借据、逾期贷款催收通知书、委托代理合同等证据。四被告人未向法庭提交证据。本院按照法定程序对证据进行了全面、客观地审核，确认前述证据的来源和形式合法，与待证案件事实存在关联，能够反映待证案件事实的真实情况，故对其证明力予以确认并在卷佐证。根据经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年6月26日，被告程蝶、禹世居和禹世文、龚平分别向原告普明信用社出具《抵押担保承诺书》，承诺自愿用程蝶座落于绵阳高新区房屋和禹世文座落于绵阳高新区房屋作抵押担保，抵押担保范围包括但不限于本金、利息、罚息以及实现债权所需的一切费用。同时，对该笔债务承担连带责任。同日，被告禹世居、程蝶向原告普明信用社出具《共同还款承诺书》。2013年7月1日，原告普明信用社与被告程蝶签订《最高额抵押合同》（合同编号：普明信高抵2013年043-2号），约定被告程蝶以座落于绵阳高新区房屋[权证号：绵城国用（2007）第12534号、绵房权证高字第××号]作为抵押财产，在最高债权限额5000000元范围内，对前述期间所签订主合同项下的债务承担保责任，担保范围包括但不限于本金、利息、违约金、赔偿金及实现债权和担保权利的费用。同日，原告普明信用社与被告禹世文签订《最高额抵押合同》（合同编号：普明信高抵2013年043-1号），被告禹世文愿意为程蝶在普明信用社的贷款提供最高额抵押担保，并以座落于绵阳高新区房屋[权证号：绵城国用（2007）第12535号、绵房权证高字第××号]作为抵押财产，在最高债权限额450000元范围内，对程蝶与普明信用社所签订主合同项下的债务承担保责任，担保范围包括但不限于本金、利息、违约金、赔偿金及实现债权和担保权利的费用。2013年7月15日，原告普明信用社取得了前述两处抵押财产的他项权证（绵房他证高字第××号、第2013002950号）。2013年7月16日，原告普明信用社（贷款人，乙方）与被告程蝶（借款人，甲方）签订《个人借款合同》[合同编号：普明信个借(2013)068号]，约定原告普明信用社向被告程蝶提供借款5000000元，用于借款人房屋装修够材料款，借款期限为2013年7月16日至2015年7月15日，借款月利率为9.225‰，按季结息，结息日固定为每季末月的第20日。《个人借款合同》第六条约定：“本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%”。2013年7月17日，原告普明信用社向被告程蝶发放借款5000000元。同日，被告人禹世居、程蝶向原告普明信用社出具《承诺书》，承诺：程蝶与禹世居系夫妻，现二人在绵阳市农信社部联社有借款情况，后期借款到期归还后，二人承诺在普明信用社发生信贷业务。借款到期后，被告程蝶未归还借款，原告普明信用社于2016年9月13日、2017年7月19日向被告程蝶、禹世居送达了《逾期贷款催收通知书》，但是被告仍然未归还，截止2018年6月27日尚欠本金500万元，逾期利息2941089.86元。
另查明：程蝶与禹世居系夫妻关系，禹世文与龚平系夫妻关系，禹世居与禹世文系兄弟关系。绵阳高新区房屋[权证号：绵城国用（2007）第12534号、绵房权证高字第××号]的所有权人为程蝶。绵阳高新区房屋[权证号：绵城国用（2007）第12535号、绵房权证高字第××号]的所有权人为禹世文。
本院认为，涉案的最高额抵押合同、个人借款合同，均不违反法律法规的强制性规定，合法有效且对合同当事人具有法律约束力，被告程蝶应当在合同约定借期内履行借款本息清偿义务，然而其至今未能按约归还借款本息，故依照《中华人民共和国合同法》第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定，本院对原告普明信用社要求被告程蝶返还借款本金5000000元，并给付该款从2014年12月21日起至返还之日止的利息、罚息的主张予以支持。
被告程蝶、禹世文自愿以其所有的房产，为涉案借款的本金、利息、罚息等提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，故依照《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第二款“抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产”和第二百零三条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿”之规定，原告普明信用社要求依法拍卖被告人程蝶抵押物在500万元内享有优先受偿权；对被告人禹世文抵押物在45万元内享有优先受偿权的主张应当予以支持。绵阳高新区房屋[权证号：绵城国用（2007）第12534号、绵房权证高字第××号]的所有权人为程蝶，绵阳高新区房屋[权证号：绵城国用（2007）第12535号、绵房权证高字第××号]的所有权人为禹世文，原告要求拍卖变卖被告禹世居、龚平名下的上述两处房产所得享有优先受偿权的主张，本院不予以支持。
被告禹世居向原告普明信用社出具《抵押担保承诺书》、《共同还款承诺书》，对程蝶在原告处的此笔借款自愿承担连带清偿责任，虽然被告禹世居没有在被告程蝶与原告签订的《最高额抵押合同》中签字，但是被告禹世居在2016年9月13日的《逾期贷款催收通知书》予以签字认可，声明将积极筹措资金偿还本息并及时履行担保义务。根据《中国人民共和国担保法》第六条“本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担债务的行为”和第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”之规定，原告要求被告禹世居承担连带清偿责任的主张应予支持。根据《中国人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”之规定，被告禹世居承担保证责任后，有权向被告程蝶追偿。
对原告普明信用社要求被告支付原告因此产生的律师费150000元，只提交了《委托代理合同》，未提供有效票据证实该笔费用已经实际产生，因此对原告该项请求本院不予支持。
综上所述，原告普明信用社提出的部分诉讼请求成立，应当依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第二款、第二百零三条第一款，《中国人民共和国担保法》第六条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条第二款的规定，判决如下：
一、被告程蝶、禹世居于本判决生效之日起十日内返还原告绵阳市涪城区农村信用合作联社普明分社借款本金5000000元并给付相应的利息、罚息，利息计算方法：以人民币5000000元为本金基数，按照年利率9.225‰的标准，从2014年12月21日计算至本判决确定的借款返还之日止；罚息计算方法：以人民币5000000元为本金基数，按照年利率13.8375‰[9.225‰×（1+50%）]的标准，从2015年7月17日计算至本判决确定的借款返还之日止；
二、原告绵阳市涪城区农村信用合作联社普明分社对被告程蝶座落于绵阳高新区房屋[权证号：绵城国用（2007）第12534号、绵房权证高字第××号]变卖拍卖所得价值享有优先受偿权；
三、原告绵阳市涪城区农村信用合作联社普明分社对被告禹世文所有绵阳高新区房屋[权证号：绵城国用（2007）第12535号、绵房权证高字第××号]变卖拍卖所得价值450000元范围内享有优先受偿权；
四、驳回原告绵阳市涪城区农村信用合作联社普明分社的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费33315元，由被告程蝶负担，由被告禹世居、禹世文承担连带支付责任。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。
审判员 向 钧
二〇一八年八月十五日
书记员 陈蕾羽