山西省垣曲县人民法院
执 行 裁 定 书
（2018）晋0827执异1号
异议人（利害关系人）：绛县万业典当有限责任公司，住所地：运城市绛县古绛镇仪门路。
法定代表人：刘海泉，董事长。
委托诉讼代理人：刘鹏飞，男，绛县万业典当有限责任公司职员。
申请执行人：侯随平，女，1956年4月13日出生，汉族，住绛县。
被执行人：王关胜，男，1968年10月18日出生，汉族，住绛县。
被执行人：孙朝辉（系被执行人王关胜妻子），女，1967年12月16日出生，汉族，住绛县。
在本院执行申请执行人侯随平与被执行人李国梁、马秀菊、王关胜、孙朝辉民间借贷纠纷一案中，异议人绛县万业典当有限责任公司（以下简称万业典当公司）于2018年1月17日提出书面异议，请求停止对被执行人王关胜、孙朝辉位于绛县新建路飞龙大厦自北向南第4-5间商用房的执行，并撤销2017年11月22日作出的评估拍卖公告。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。
异议人万业典当公司称，申请执行人侯随平申请执行王关胜、孙朝辉位于绛县新建路（紫金山路）飞龙大厦自北向南第4-5间房产证号为绛房权证（2006）字第02-27**号房屋，王关胜于2010年3月17日在异议人处借款20万元时已用该房产进行抵押，并依法办理了他项权登记，借款到期后，王关胜未能履行还本付息义务，异议人于2014年2月向绛县人民法院提起诉讼，请求王关胜偿还本金20万元及利息20.5万元，或以抵押房产折价抵顶借款本息。因王关胜无偿还能力，经法院主持调解王关胜自愿以抵押房产作价40.5万元抵顶给异议人，并依法作出了（2014）绛商初字第123号民事调解书，调解书生效后异议人虽然已实际占用了抵押房产，但王关胜没有履行调解书确认的义务，异议人申请人民法院执行，在执行过程中，绛县人民法院审委会讨论认为直接以房抵债不妥，并于2016年3月8日作出（2016）晋0826民再1号民事裁定书再审该案，绛县人民法院再审后，于2017年6月30日作出了（2016）晋0826民再1号民事判决书，除判决王关胜偿还异议人借款20万元及从2010年3月17日至还清款日按年利率24%计算的利息外，还判决如王关胜未履行还本付息义务，异议人对王关胜提供的抵押物位于绛县新建路（紫金山路）飞龙大厦自北向南第4-5间两间商用房享有优先受偿权。该判决生效后，王关胜仍未履行，异议人再次申请绛县人民法院强制执行，现绛县法院正在执行中。综上所述，异议人认为申请执行人侯随平申请执行王关胜、孙朝辉位于绛县新建路（紫金山路）飞龙大厦自北向南第4-5间两间商用房在异议人处抵押并依法办理了他权登记，绛县人民法院已判决异议人对该抵押物享有优先受偿权，现已进入执行程序，因此异议人才是该房产的权利人，有权申请法院对该房产进行评估拍卖，优先受偿。申请执行人侯随平无权直接申请执行该房产，垣曲法院所作出的拍卖公告错误，请求依法停止申请执行人侯随平对被执行人王关胜、孙朝辉位于绛县新建路（紫金山路）飞龙大厦自北向南第4-5间房产证号为绛房权证（2006）字第02-27**号房产的执行，并依法撤销垣曲法院2017年11月22日作出的对上述房产的评估拍卖公告，将该房产的评估拍卖权移送绛县人民法院执行，由异议人优先受偿。
异议人万业典当公司为证明其主张，向本院提供如下证据：
1.垣曲县人民法院公告一份；2.绛县人民法院公告一份（报纸刊登）；3.（2016）晋0826民再1号民事判决书一份；4.（2016）晋0826民再1号、1-1号民事裁定书各一份；5.（2015）绛执字第26号执行裁定书一份；6.绛房权证（2006）字第02-27**号房产证、绛房（2010）他字第3504号他项权证各一份；7.抵押承诺书一份。
申请执行人侯随平未提出书面意见。
本院查明，侯随平因与李国梁、马秀菊、王关胜、孙朝辉发生民间借贷纠纷向绛县人民法院提起诉讼，在诉讼过程中申请财产保全，绛县人民法院于2012年5月16日作出（2012）绛商初字第96号民事裁定，查封王关胜、孙朝辉位于绛县新建路飞龙大厦自北向南第4-5间商用房。绛县人民法院于2014年4月14日作出（2013）绛商初字第110号民事判决，后双方当事人不服一审判决均向运城市中级人民法院提起上诉，运城市中级人民法院于2014年11月11日作出（2014）运中民终字第1089号民事判决：“一、……；二、……；三、马秀菊、李国梁于本判决生效后十五日内共同偿还侯随平借款本金252000元及利息（利息自2009年10月1日起，按双方约定月息2分算至款付清之日止）。四、王关胜、孙朝辉于本判决生效后十五日内共同偿还侯随平借款本金437000元及利息（利息自2011年7月1日起，按双方约定月息2分算至款付清之日止）。五、王关胜、孙朝辉于本判决生效后十五日内共同偿还侯随平利息款155477元（178257-22780）。六、……。”因李国梁、马秀菊、王关胜、孙朝辉未履行生效法律文书确定的义务，侯随平于2014年12月18日向绛县人民法院申请执行，绛县人民法院于2014年5月21日、2016年8月31日对被执行人王关胜、孙朝辉位于绛县新建路飞龙大厦自北向南第4-5间商用房续行查封。2017年5月15日绛县人民法院根据侯随平的申请，报请运城市中级人民法院执行，运城市中级人民法院于2017年6月28日作出（2017）晋08执监2号执行裁定，指定垣曲县人民法院执行本案，本院于2017年7月17日立案执行。本院于2017年11月22日作出公告：“……对该房屋进行价值评估予以拍卖，现责令占用该房屋者在60日之日迁出该房屋，如不履行本院将依法强制执行。”。异议人万业典当公司以绛县人民法院于2017年6月30日作出的（2016）晋0826民再1号民事判决确定其对被执行人王关胜位于绛县新建路飞龙大厦自北向南第4-5间商用房享有优先受偿权，垣曲法院作出的评估拍卖公告应予撤销，向本院提出书面异议。
万业典当公司因与王关胜发生民间借贷纠纷于2014年2月24日向绛县人民法院提起诉讼，绛县人民法院于2014年3月12日作出（2014）绛商初字第123号民事调解，王关胜欠万业典当公司本息40.5万元用其位于绛县新建路飞龙大厦自北向南第4-5间商用房抵债。绛县人民法院于2016年3月8日作出（2016）晋0826民再1号民事裁定，决定再审万业典当公司与王关胜民间借贷纠纷一案，并于2017年6月30日作出（2016）晋0826民再1号民事判决，“一、撤销本院（2014）绛商初字第123号民事调解书；二、原审被告王关胜于判决生效后十日内偿还原审原告绛县万业典当有限责任公司借款20万元及利息，利息按年利率24%计算，从借款之日2010年3月17日起至还清款日止；三、如原审被告王关胜未履行本判决第二项确定的给付义务，则原审原告绛县万业典当有限责任公司对原审被告王关胜提供的抵押物：位于绛县新建路（紫金山路）飞龙大厦自北向南第4-5间的两间商用房享有优先受偿权。”因王关胜未履行生效法律文书确定的义务，万业典当公司向绛县人民法院申请执行，绛县人民法院已立案执行。
本院认为，万业典当公司对异议房产变价后所得款项享有优先受偿权，已被绛县人民法院作出的生效法律文书所确定。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条：“财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；……。”申请执行人侯随平与被执行人李国梁、马秀菊、王关胜、孙朝辉民间借贷纠纷一案，绛县人民法院执行时已对被执行人王关胜、孙朝辉所有的房产查封，现该案已被运城市中级人民法院指定本院执行，绛县人民法院作出的查封裁定视为本院作出的查封裁定；《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第五百零八条第二款规定：“对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以直接申请参与分配，主张优先受偿权。”据此，异议人万业典当公司可以直接向法院申请参与分配，本院于2017年11月22日对异议房产（查封房产）作出的评估拍卖公告符合法律规定，故对异议人万业典当公司的异议请求不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第(一)项规定，裁定如下：
驳回异议人绛县万业典当有限责任公司的异议请求。
如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向运城市中级人民法院申请复议。
审判长 闫 萍
审判员 邓海铭
审判员 李 玲
二〇一八年一月二十四日
书记员 薛桂苗