广西壮族自治区田阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂1021民初1410号
原告：南宁市金通小额贷款有限公司，住所地南宁市青秀区金浦路22号名都大厦13楼南面。
法定代表人：粟全亮。
委托诉讼代理人黄达俊，男，1984年12月7日出生，该公司员工。
委托诉讼代理人：钟方立，广西桂百律师事务所田林分所律师。
被告：田阳县麒文工贸有限公司，住所地田阳县城东轻工业园区。
法定代表人：黄志福。
被告：南宁市豪人服饰有限责任公司，住所地南宁市东宝路8号金花茶小区10栋2单元101号。
法定代表人：刘燕妮。
被告：黄志福，男，1964年7月25日出生，壮族，广西田阳县人，个体户，原住田阳县，现下落不明。
被告：刘燕妮，女，1968年10月17日出生，汉族，个体户，原住南宁市江南区，现下落不明。
被告：黄笠，男，1983年7月15日出生，壮族，广西田阳县人，住田阳县。
被告：黄仲伸，男，1953年11月20日出生，壮族，广西田阳县人，退休教师，住田阳县。
被告：黄利红，女，1957年3月17日出生，壮族，广西田阳县人，住田阳县。
被告：黄钰辰，女，1981年4月25日出生，壮族，广西田阳县人，住田阳县。
上列被告黄仲伸、黄利红、黄钰辰的共同委托诉讼代理人：黄笠（被告黄仲伸、黄利红之子、黄钰辰之胞弟），男，1983年7月15日出生，住田阳县田州镇兴华路2××号。
上列被告黄仲伸、黄利红、黄钰辰的委托诉讼代理人：罗世兰（被告黄仲伸、黄利红之儿媳、黄钰辰之弟媳），女，1990年11月28日出生，住田阳县。
原告南宁市金通小额贷款有限公司（以下简称金通公司）诉被告田阳县麒文工贸有限公司（以下简称麒文公司）、南宁市豪人服饰有限责任公司（以下简称豪人公司）、黄志福、刘燕妮、黄笠、黄仲伸、黄利红、黄钰辰民间借贷纠纷一案，本院于2016年9月26日立案后，依法适用简易程序公开进行审理。诉讼过程中，因被告黄志福、刘燕妮下落不明，2016年12月7日本院依法转入普通程序，于2017年3月23日公开开庭进行了审理。原告金通公司的委托诉讼代理人黄达俊、钟方立、被告黄笠以及被告黄仲伸、黄利红、黄钰辰的共同委托代理人黄笠、罗世兰到庭参加诉讼。被告麒文公司、豪人公司、黄志福、刘燕妮经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现己审理终结。
原告金通公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告麒文公司偿还原告借款本金180万元及利息［利息按月利率2%计算，从2014年5月8日起计付至还清之日止，其中2014年5月8日至2016年3月30日的利息83.28万元（180万元×2%÷30天/月×694天），减去已付利息18万元，2014年5月8日至2016年3月30日的利息尚欠65.28万元］；二、判令被告刘燕妮、黄志福、豪人公司对上述债务承担连带清偿责任；三、判令原告对被告黄仲伸、黄利红、黄钰辰、黄笠抵押给原告的位于田阳县田州镇糖厂路左侧生地2××号房产（房产证编号：阳房权证阳字第××号）享有优先受偿权；四、判令原告对被告黄仲伸、黄利红、黄钰辰、黄笠抵押给原告的位于田阳县田州镇糖厂路左侧生地2××号土地［土地证编号：阳国用（2008）第003690号］享有优先受偿权；五、判令原告对被告刘燕妮抵押给原告的位于南宁市青秀区东宝路8号茶花园小区10栋2单元1楼101号房（房产证编号：邕房权证字第××号）享有优先受偿权；六、判令原告对被告麒文公司抵押给原告的位于田阳县百育工业园区内的土地［土地证编号：阳国用（2014）第200071号］享有优先受偿权；七、判令本案诉讼费由八被告共同承担。事实与理由：2014年5月7日，原告金通公司与被告麒文公司签订贷款合同，约定麒文公司向金通公司借款180万元，借款期限12个月，自2014年5月9日至2015年5月8日止，月利率2%，并约定其他合同权利义务。被告黄仲伸、黄利红、黄笠、黄钰辰、刘燕妮、麒文公司分别与原告签订合同编号为：2014年抵字第1243-1号、第1243-2号、第1243-3号、第1243-4号的抵押合同，这些合同分别约定由被告黄仲伸、黄利红、黄笠、黄钰辰以其共同持有的位于田阳县田州镇糖厂路左侧生地2××号土地［土地证编号：阳国用（2008）第003690号］和房产［房产证编号：阳房权证阳字第××号］、被告刘燕妮以其持有的位于南宁市青秀区东宝路8号茶花园小区10栋2单元1楼101号房［房产证编号：邕房权证字第××号］、被告麒文公司抵押给原告的位于田阳县百育工业园区内的土地［土地证编号：阳国用（2014）第200071号］提供抵押担保。被告刘燕妮、黄志福、豪人公司自愿作为被告麒文公司的保证人，并与原告分别签订编号为：2014年保字第1243-1号、第1243-2号、第1243-3号的保证合同，自愿承担连带保证责任。贷款合同、抵押合同、保证合同均签订后，次日原告依约向被告麒文公司发放贷款180万元。借款后，被告麒文公司未按约定支付借款利息，仅支付利息18万元，而从借款之日至2016年3月30日，被告麒文公司尚欠原告金通公司借款本金180万元、利息65.28万元。借款期限届满后，被告麒文公司未归还借款，原告多次催收无果，被告麒文公司的行为已构成严重违约。原告为此起诉，提出上述诉讼请求。
被告麒文公司、豪人公司、黄志福、刘燕妮均未作答辩。
被告黄仲伸、黄利红、黄笠、黄钰辰辩称，原告要求对被告黄仲伸、黄利红、黄笠、黄钰辰用于抵押的位于田阳县田州镇糖厂路左侧2××号的土地和房产优先受偿权，因本案主债务人是被告黄志福、刘燕妮，应先用黄志福和刘燕妮的抵押财产进行抵偿，且其抵押物能够偿清债务，不应优先使用被告黄仲伸、黄利红、黄笠、黄钰辰的财产进行清偿。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告黄仲伸、黄利红、黄笠、黄钰辰对原告提供的2014年贷字第1243号金通公司贷款合同、柳州银行南宁分行电子银行业务回单（付款）、金通公司编号为：2014年抵字第1243-1号、第1243-2号、第1243-3号、第1243-4号抵押合同、金通公司编号为：2014年保字第1243-1号、第1243-2号、第1243-3号的保证合同均无异议。被告麒文公司、豪人公司、黄志福、刘燕妮未到庭质证，视为其放弃质证权利。原告的上述证据具有真实性、合法性、关联性，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年5月7日，原告金通公司与被告麒文公司签订贷款合同，约定麒文公司向金通公司借款180万元，借款期限12个月，自2014年5月9日至2015年5月8日止，月利率2%，并约定其他合同权利义务。当日被告黄仲伸、黄利红、黄笠、黄钰辰、刘燕妮、麒文公司分别与原告签订抵押合同，约定被告黄仲伸、黄利红、黄笠、黄钰辰以其共同持有的位于田阳县田州镇糖厂路左侧生地2××号土地［土地证编号：阳国用（2008）第003690号］和房产［房产证编号：阳房权证阳字第××号］、被告刘燕妮以其所有的位于南宁市青秀区东宝路8号茶花园小区10栋2单元1楼101号房［房产证编号：邕房权证字第××号］、被告麒文公司以其所有的位于田阳县百育工业园区内的土地［土地证编号：阳国用（2014）第200071号］作为被告麒文公司向原告借款的抵押担保。被告刘燕妮、黄志福、豪人公司分别与原告签订保证合同，自愿作为本案借款保证人，承担连带保证责任。但上述用于抵押担保的土地和房产，双方未到土地管理部门和房屋管理部门办理抵押登记手续。次日原告向被告麒文公司支付借款本金180万元。借款期限内，被告麒文公司支付利息18万元。借款期限届满后，被告麒文公司未还本付息。原告向被告麒文公司催收无果，遂向本院起诉，提出上述诉讼请求。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告主张被告麒文公司向其借款本金180万元，并提供贷款合同、银行转账回单为凭，原告与被告麒文公司之间的借贷关系，事实清楚，证据充分，本院予以确认。被告麒文公司未依约向原告还本付息，已构成违约，原告要求被告麒文公司偿还借款本金180万元，于法有据，本院予以支持。对于原告要求被告麒文公司支付利息的诉讼请求，因诉讼过程中，原告承认被告麒文公司已支付利息18万元，而按合同约定借款月利率2%，被告麒文公司已支付利息5个月［18万元÷（180万元×2%/月）］，即已支付2014年5月8日至10月7日的利息，故本院支持原告的利息请求为：以180万元为基数，从2014年10月8日起按月利率2%计付至本案生效判决确定的履行期限的最后一日止。因被告刘燕妮、黄志福、豪人公司自愿对涉案债务提供连带保证，故原告要求被告刘燕妮、黄志福、豪人公司承担连带清偿责任，于法有据，本院予以支持。原告要求对被告黄仲伸、黄利红、黄钰辰、黄笠、刘燕妮、麒文公司抵押的土地和房产主张优先受偿权，虽原告与被告黄仲伸、黄利红、黄钰辰、黄笠、刘燕妮、麒文公司签订借款抵押合同，但双方对用于抵押的土地和房产未向土地管理部门和房屋管理部门办理抵押登记手续，故原告主张对抵押物享有优先受偿权，无法律依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第二十一条第一款、第四十一条、第四十二条，《中华人民共和国物权法》第九条第一款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告田阳县麒文工贸有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告南宁市金通小额贷款有限公司借款本金180万元及利息（利息计算：以180万元为基数，从2014年10月8日起按月利率2%计付至本案生效判决确定的履行期限的最后一日止）；
二、被告刘燕妮、黄志福、南宁市豪人服饰有限责任公司对上述债务承担连带清偿责任；
三、驳回原告南宁市金通小额贷款有限公司的其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
案件受理费26422元、公告费700元共计27122元，由被告田阳县麒文工贸有限公司、刘燕妮、黄志福、南宁市豪人服饰有限责任公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于百色市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（数额视当事人提出的上诉请求数额确定，户名：待结算财政款项
---法院诉讼费专户，账号：60×××97，开户行：农行百色分行营业部）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 严忠关
代理审判员 黄 潇
人民陪审员 周晓文
二〇一七年五月十日
书 记 员 黄莉莉