湖北省武汉市江岸区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0102民初5031号
原告：周某，男，1969年1月28日出生，汉族，住武汉市江岸区。
委托诉讼代理人：蔡江林（特别授权代理），北京大成（武汉）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王珏（特别授权代理），北京大成（武汉）律师事务所律师。
被告：张某，女，1977年8月10日出生，汉族，住武汉市江岸区。
委托诉讼代理人：王敬（一般授权代理），湖北泓泰安信律师事务所律师。
原告周某与被告张某离婚后财产纠纷一案，本院于2016年9月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告周某的委托诉讼代理人蔡江林、王珏、被告张某及其委托诉讼代理人王敬到庭参加诉讼。诉讼过程中，原告周某申请对重庆市九龙坡区九龙园区红狮大道5号10幢20-2﹟房屋（以下简称红狮大道房屋）和重庆市九龙坡区杨家坪西郊支路18号7幢30-6号房屋（以下简称西郊支路房屋）的现价值进行评估鉴定。武汉华汉房地产评估咨询有限责任公司出具《武华评司鉴2017字第0314058号评估报告》和《武华评司鉴2017字第0314059号估价报告》。本案审理期限到期后，双方当事人均同意继续适用简易程序进行审理，经本院院长批准，本案延长审限2个月。因双方当事人争议较大，本案裁定转为普通程序，公开开庭进行了审理。原告周某的委托诉讼代理人王珏、被告张某及其委托诉讼代理人王敬到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
周某向本院提出诉讼请求：1.请求依法分割周某、张某双方于婚姻关系存续期间取得的以下房产：①重庆市九龙坡区红狮大道5号10幢20-2号；②重庆市九龙坡区西郊支路18号7幢30-6号；2、判令张某承担本案全部诉讼费。事实和理由：××××年××月××日，周某与张某登记结婚，2011年10月9日登记离婚，《离婚协议书》对子女抚养问题及部分共同财产分割作出了约定。2016年7月，周某发现张某曾经私下在双方婚姻关系存续期间（2009年、2011年）在重庆市购买以下两套房产：重庆市九龙坡区红狮大道5号10幢20-2号和重庆市九龙坡区西郊支路18号7幢30-6号。离婚时张某故意隐瞒该房产，周某对此一无所知，故双方离婚协议中也未予分割。周某认为，张某于婚姻关系存续期间取得的以上房产，系夫妻共同财产。双方离婚时未对上述共同财产进行分割，该房产仍属于双方共有。根据《中华人民共和国民事诉讼法》及《中华人民共和国婚姻法》第四十七条之规定，周某向贵院提起诉讼，望依法裁判。案件审理中，周某主张依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十八条的规定，以诉争房屋系离婚时遗漏分割的夫妻共同财产为由主张分割。
张某辩称，因周某婚外情，双方离婚，在离婚协议中对房产和小孩抚养作出约定。双方离婚后，周某还有1,900,000元补偿款及小孩的抚养费未支付，张某将周某诉至法院，法院支持了张某的诉讼请求。周某是为了逃避付款义务将张某诉至法院，周某的诉讼请求没有事实和法律依据。双方约定各自名下的房产归个人所有，所以，张某名下的两套诉争房屋和周某名下的一套位于洪山的房屋归各自所有，该协议对双方都有约束力。张某名下诉争的两套房屋是张某父母和弟弟出资购买的，根据婚姻法司法解释的相关规定，应视为对张某个人的赠予，请求法院驳回周某的诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：1、周某提交的《离婚协议书》（2011年10月9日）、离婚证，张某对真实性无异议，该证据可以证明周某和张某于2011年10月9日协议离婚，双方就子女抚养、财产分割、债务清偿等内容作出约定的事实，本院予以采信；2、周某提交的重庆市九龙坡不动产登记中心出具的房屋登记信息查询证明，张某对真实性无异议，该证据可以证明红狮大道房屋和西郊支路房屋的产权信息，本院予以采信；3、张某提交的《离婚协议书》（2010年10月29日），周某对真实性无异议，该证据可以证明周某和张某曾于2010年10月29日达成离婚协议的事实，本院予以采信；4、张某提交的《重庆市商品房买卖合同》、工商银行流水明细、资金往来统一票据、POS刷卡单、销售不动产统一发票、契税缴税证明、物业专业维修资金专用收据，周某对真实性无异议，该组证据可以证明张某于2011年3月16日购买西郊支路房屋，房屋款项由案外人张亚东全额出资的事实，本院予以采信；5、张某提交的《重庆市商品房买卖合同》、《个人购房借款/担保合同》、销售不动产统一发票、工商银行还贷明细、缴款说明、房屋销售专用收据、契税完税凭证、缴款书、交通银行历史交易明细、交通银行零售客户交易清单，周某对真实性无异议，该证据可以证明张某于2009年6月19日购买红狮大道房屋，于2009年8月5日办理房屋贷款手续及房屋款项的支付情况，本院予以采信；6、张某提交的《房屋赠与协议》、《关于联发·嘉园房产的情况说明》、《关于借钱给张某购买金科·西城大院房产的情况说明》，周某对真实性有异议，认为《房屋赠与协议》是事后补签的，情况说明是单方出具的，因《房屋赠与协议》和情况说明均为书证，张某亦在庭审中提交了证据原件，该证据来源合法，与本案基本事实有关，本院予以采信；7、张某提交的照片、聊天记录，结合双方的陈述，可以证明周某和张某因男方外遇离婚的事实，本院予以采信；8、张某提交的房屋产权登记信息查询单，周某对真实性无异议，该证据可以证明双方婚姻关系存续期间，周某名下亦有房产的事实，本院予以采信；9、张某提交的微信聊天记录，周某对真实性无异议,本院予以采信；10、武汉华汉房地产评估咨询有限责任公司出具的评估报告，周某和张某对于评估单价均无异议，本院予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：周某与张某于2010年10月29日签订离婚协议书一份，其中载明：“……三、各自名下的房产归各自所有，各自名下的存款归各自所有。……七、该协议签订之日后分开居住，……”。双方自此分居生活，分居期间，周某向张某支付生活费用。2011年10月9日，周某和张某在武汉市江岸区民政局办理离婚登记手续，离婚协议书载明：“双方因男方有婚外遇，自愿解除婚姻关系”，其中就子女抚养、财产分割、债务清偿等内容作出约定，该离婚协议书所涉房产未包括诉争房屋。
另查明,2009年6月19日，张某和重庆天源盛置业发展有限公司签订《重庆市商品房买卖合同》一份，约定购买位于重庆市××大道××单元20-2﹟房屋；总成交金额408,868元，于2009年6月19日支付房款81,868元，余下327,000元办理银行按揭。2009年8月5日，张某与中国工商银行股份有限公司重庆建新北路支行签订《个人购房借款/担保合同》一份，贷款金额327,000元，贷款期限240个月。红狮大道房屋在周某和张某离婚后至法庭辩论终结前（2011年11月至2017年6月），张某个人偿还贷款139,147.52元，尚欠银行贷款230,715.6元。红狮大道房屋已办理产权证书（建筑面积94.92平方米，房产证号：10××14），登记产权人为张某。2011年3月16日，张某与联发集团重庆房地产开发有限公司签订《重庆市商品房买卖合同》一份，约定购买位于重庆市××区西郊支路××楼××单元××号房屋。同日，张某的弟弟张亚东支付购房款760,827元。西郊支路房屋已办理产权证书（建筑面积：118.21平方米；产权证号：105房地证2012字第15481号），登记产权人为张某。
诉讼过程中，武汉华汉房地产评估咨询有限责任公司出具《武华评司鉴2017字第0314058号评估报告》和《武华评司鉴2017字第0314059号估价报告》，红狮大道房屋评估总价764,600元（建筑面积94.92平方米、评估单价8,055元/平方米）；西郊支路房屋评估总价1,122,200元（建筑面积118.21平方米、评估单价9,493元/平方米）。
本院认为，离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当予以分割。现周某诉至本院要求分割诉争房屋，张某对周某的诉讼主张不予认可，并主张诉争房屋在双方协议离婚时已作出分割。因诉争房屋购买于周某和张某夫妻关系存续期间，张某虽提交了2010年10月29日的离婚协议，以证明双方协议约定各自名下的房产归各自所有，但周某和张某在婚姻登记处备案的离婚协议并非此份协议，双方在婚姻登记处备案的离婚协议中虽对于房产分割予以了约定，但其中并无诉争房产，故对于张某关于双方对诉争房屋的归属已作出明确约定的抗辩意见，本院不予采纳。本院将根据本案审理查明的事实，对于诉争房屋是否为夫妻共同财产予以认定：1、关于红狮大道房屋如何认定的问题。经审查，该房屋是周某和张某婚姻关系存续期间贷款购买，对于房款的支付情况，张某提交了一份《关于借钱给张某购买金科·西城大院房产的情况说明》，结合张某的陈述和其他相关证据，可以确认红狮大道房屋的首付款和贷款等均在周某和张某分居前从张某父母和弟弟处借款交付和办理，其后陆续予以偿还，此部分款项系夫妻债务问题，不影响该房屋为夫妻共同财产的认定。根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，故红狮大道房屋应为周某和张某的共同财产。红狮大道房屋在双方离婚时未予分割，故对于周某要求依法分割的诉讼请求，本院予以支持。因红狮大道房屋登记在张某名下，并以张某的名义办理房屋贷款，故该房屋判归张某所有，张某向周某支付相应的房屋补偿款。因周某和张某于2011年10月9日办理离婚登记手续，故张某在离婚后至法庭辩论终结前（2011年11月至2017年6月）偿还的房屋贷款应由周某负担一半，在张某支付的房屋补偿款中予以扣减，即张某应向周某支付房屋补偿款197,368.44元〔【（764,600元－230,715.6元）/2－139,147.52元/2】〕，自2017年7月起的银行贷款由张某负担。2、关于西郊支路房屋如何认定的问题。经审查，张某购买该房屋时的款项系由案外人张亚东即张某之弟全额出资，并登记在张某个人名下。虽然此房购买时张某未与周某办理离婚手续，但双方已处于分居状态，且事后，张某的弟弟、弟媳均表示用此款购买的房屋系赠与张某个人。根据《中华人民共和国婚姻法》第十八条关于赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产为夫妻一方的财产的规定，此房屋应为张某个人财产，周某要求分割西郊支路房屋，没有事实和法律依据，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十八条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
一、被告张某名下位于重庆市九龙坡区九龙园区红狮大道5号10幢20-2﹟房屋归被告张某所有，自2017年7月起的银行贷款由被告张某负担，被告张某于本判决生效之日起十日内向原告周某支付房屋补偿款197,368.44元；
二、驳回原告周某的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8,900元、鉴定费8,000元、邮寄送达费20元，共计16,920元由原告周某负担10,460元、被告张某负担6,460元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。
审 判 长 王晓霞
人民陪审员 王国君
人民陪审员 徐水清
二〇一七年七月十一日
法官 助理 易 鸣
书 记 员 秦景康