浙江省兰溪市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0781民初6061号
原告浙江保润资产管理有限公司，住所地杭州市下城区费家路588号11幢2层215室。
法定代表人钱建良，执行董事。
委托代理人朱晓龙，浙江金兰律师事务所律师。
被告兰溪市长城食品有限公司，住所地金华市兰溪市兰江街道上黄村（兰溪市环城西路10号）。
法定代表人赵富华，执行董事。
被告兰溪市康隆食品有限公司，住所地金华市兰溪市轻工工业专业区外商投资园。
法定代表人章银仙，执行董事。
被告赵富华，男，1973年12月29日出生，汉族，住兰溪市。
被告章银珍，女，1975年11月22日出生，汉族，住兰溪市。
原告浙江保润资产管理有限公司与被告兰溪市长城食品有限公司（以下简称“长城食品公司”）、兰溪市康隆食品有限公司（以下简称“康隆食品公司”）、赵富华、章银珍债权转让合同纠纷案。本院于2016年10月19日立案受理后，依法适用普通程序，于2016年12月15日公开开庭进行了审理。原告浙江保润资产管理有限公司委托代理人朱晓龙、被告长城食品公司、赵富华到庭参加诉讼，被告康隆食品公司、章银珍经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告浙江保润资产管理有限公司诉称，2014年9月25日，中国工商银行股份有限公司兰溪支行（以下称“工行兰溪支行”）与被告长城食品公司签订了编号为2014年兰溪字第0995号小企业借款合同，约定：长城食品公司向工行兰溪支行借款人民币120万元，借款期限为2014年9月25日至2015年9月24日，借款利率为年利率8.7%。另，2014年10月31日，工行兰溪支行又与长城食品公司签订了合同编号为2014年兰溪字第1108号小企业借款合同，约定：长城食品公司向工行兰溪支行借款人民币950万元，其中450万元借款期限为2014年10月31日至2015年10月20日，另外500万元借款期限为2014年10月31日至2015年9月21日，借款利率为年利率8.7%。同时，上述两笔借款合同约定还款方式为自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清等。上述借款合同签订后，工行兰溪支行依约向长城食品公司发放了相应借款。
对长城食品公司的上述债务，被告康隆食品公司、赵富华、章银珍提供了如下担保：（1）2012年10月30日，康隆食品公司与工行兰溪支行签订了合同编号为2012年押字第0442号最高额抵押合同一份，约定：康隆食品公司以其所有的位于兰溪市兰江街道上黄村的厂房及工业用地。在2012年10月30日至2015年10月30日为长城食品公司在工行兰溪支行的全部债务在1540万元内提供最高额抵押担保，并办妥了抵押物登记手续。（2）2014年9月22日，被告赵富华、章银珍与工行兰溪支行签订了合同编号为2014年证字第L0995号最高额保证合同一份，约定赵富华、章银珍自愿为长城食品公司在2014年9月22日至2017年12月31日期间在工行兰溪支行的全部债务在1200万元的范围内承担连带保证责任。另查明，被告赵富华、章银珍系夫妻关系。借款到期后，长城食品公司未能按期归还借款本息，康隆食品公司、赵富华、章银珍也未履行担保义务。
2015年12月30日，工行兰溪支行与中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司（以下简称“信达资产浙江分公司”）签订编号为浙江2015年HJL028资产包-08的债权转让协议，工行兰溪支行将其对长城食品公司的债权转让给信达资产浙江分公司。2016年8月10日，原告与信达资产浙江分公司签订债权转让协议，信达资产浙江分公司将其受让的上述债权及相关从权益转让给原告。上述债权转让已进行公告。
至今，被告长城食品公司未向原告履行还款义务，被告康隆食品公司、赵富华、章银珍也未履行担保义务，因此，原告为维护自身合法权益，诉至本院，要求:1、判令被告长城食品公司归还原告借款本金人民币1070万元及逾期罚息复利人民币229.767万元（利息暂算至2016年10月15日，之后利息按借款合同约定在原借款利率基础上加收50%计算至实际履行日）；2、判令被告长城食品公司支付原告为实现债权所支出的律师代理费人民币3万元;3、判令原告对康隆食品公司所有的提供抵押的位于兰溪市兰江街道上黄村的厂房及工业工地在人民币1540万元范围内享有优先受偿权；4、判令赵富华对上述第一、二项诉讼请求项下债务在人民币1200万元范围内承担连带保证责任；5、判令章银珍对上述第一、二项诉讼请求项下债务在人民币1200万元范围内承担连带保证责任；6、判令本案诉讼费、保全费由各被告承担。庭审中原告将第一项诉讼请求变更为判令长城食品公司归还原告借款本金人民币1070万元及利息人民币1734528.29元（利息暂算至2016年10月20日，之后利息按借款合同约定在原借款利率基础上加收50%计算至实际履行日）。
原告为证明上述主张，在举证期限内向本院提供的证据有：
证据1、原告与被告长城食品公司营业执照、康隆食品公司工商登记信息、被告赵富华、章银珍身份证及结婚证复印件各一份：拟证明原告与各被告的诉讼主体资格及赵富华与章银珍系夫妻的事实；
证据2、2014年兰溪字第0995号、2014年兰溪字第1108号小企业借款合同各一份、借款借据四份、工行兰溪支行明细清单二份、送达地址确认书：拟证明长城食品公司向工行兰溪支行借款本金共计1070万元，工行兰溪支行已按合同约定向被告总计发放了1070万元借款本金，同时双方对借款期限、利率、还款方式、送达地址等内容进行约定的事实；
证据3、2012年押字第0442号最高额抵押合同、抵押物清单一份、房地产他项权证九份、送达地址确认书一份：拟证明康隆食品公司自愿以其所有的位于兰溪市兰江街道上黄村的厂房及工业用地为上述长城食品公司在2012年10月30日至2015年10月30日期间在工行兰溪支行的全部债务在1540万元范围内提供最高额抵押担保，依法办理了抵押登记，并对送达地址进行确认的事实；
证据4、2014年证字第L0995号最高额保证合同一份、送达地址确认书一份：拟证明被告赵富华、章银珍自愿对长城食品公司在2014年9月22日至2017年12月31日期间在工行兰溪支行的全部债权在1200万元的范围内承担连带保证责任，并对送达地址进行确认的事实；
证据5、浙江2015年HJL028资产包-08号债权转让协议一份、信达资产浙江分公司与原告债权转让协议一份、浙江法制报公告二份：拟证明工行兰溪支行将其对长城食品公司的债权转让给信达资产浙江分公司，后信达资产浙江分公司将受让的该债权及相关从权益转让给原告，且该债权转让已生效的事实；
证据6、委托合同、发票、银行流水各一份，拟证明原告因实现债权产生律师费3万元的事实。
被告长城食品公司、赵富华未有证据向本院提供，但在庭审中辩称借款是事实，借款已转让给原告也是清楚的，对借款利息计算没有意见，目前与原告方相关人员在商量还款事宜，具体数额还在沟通，希望能够调解，被告同时表示其与章银珍的公司是在一个地址的，康隆食品公司实际是老婆章银珍经营，长城食品公司在由其经营，两公司都还存续，但公司经营状况非常差，业务已很少。
被告长城食品公司、章银珍未作答辩，在举证期限内亦未向法庭提交证据。
经庭审举证、质证，本院认为原告方提交的证据来源合法，客观真实且能互相印证，予以确认其证明力。被告康隆食品公司、章银珍无正当理由未到庭参加庭审，视为其放弃质证权利。
根据上述认定的证据及当事人的陈述，本院认定如下案件事实：
一、借款事实
（一）2014年9月25日，工行兰溪支行与被告长城食品公司签订编号为2014年兰溪字第0995号小企业借款合同一份，约定：长城食品公司向工行兰溪支行借款人民币120万元，借款期限为12个月，即从2014年9月25日至2015年9月24日，借款利率为年利率8.7%，借款按月结息，借款到期，利随本清，逾期利率在原利率基础上加收50%即13.05%。
（二）2014年10月31日，工行兰溪支行又与被告长城食品公司签订编号为2014年兰溪字第1108号小企业借款合同一份，约定：长城食品公司向工行兰溪支行借款人民币950万元，其中450万元借款期限为2014年10月31日至2015年10月20日，另外500万元借款期限为2014年10月31日至2015年9月21日，借款利率为年利率8.7%。借款到期，利随本清，逾期利率亦为13.05%。
上述两笔借款合计本金1070万元，原告均依约进行了发放。
二、担保事实
（一）最高额抵押担保
2012年10月30日，康隆食品公司与工行兰溪支行签订合同编号为2012年押字第0442号最高额抵押合同一份，约定：康隆食品公司以其所有的位于兰溪市兰江街道上黄村的厂房及工业用地【证号为：兰房权证兰江字第××号、01××54号、010001755号、01××56号、010025828号、01××29号、C0136424号、Ｃ0××25号以及兰国用（2005）第101-2790号】为长城食品公司在2012年10月30日至2015年10月30日期间向工行兰溪支行办理的本外币借款合同、银行承兑协议……远期结售汇协议等各类业务在最高额1540万元范围内提供抵押担保。担保的范围为主债权本金、利息、罚息…以及诉讼（仲裁）费、律师费等债权人实现债权的一切费用。合同第十条同时约定债权人将主债权和最高额抵押权转让的，无需经乙方（抵押人）同意，乙方（抵押人）仍继续按合同约定承担担保责任，上述抵押担保于同日办理抵押登记。
（二）最高额保证担保
2014年9月22日被告赵富华、章银珍与工行兰溪支行签订合同编号为2014年证字第L0995号最高额保证合同一份，约定赵富华、章银珍为长城食品公司自2014年9月22日至2017年12月31日向工行兰溪支行办理的本外币借款合同、银行承兑协议……远期结售汇协议等各类业务在最高额1200万元范围内提供保证担保。担保范围为主债权本金、利息、罚息…以及诉讼（仲裁）费、律师费等债权人实现债权的一切费用。保证方式为连带责任保证，保证期限为主合同项下的借款期限届满之次日起两年。合同同时约定债权人将主债权转让第三人的，无需经担保人同意，担保人继续履行其在本合同项下的保证责任。
上述两笔借款均发生在最高额抵押与最高额保证合同期间内，且借款发生后，被告长城食品公司一直未予归还。
2015年12月30日，工行兰溪支行与信达资产浙江分公司签订债权转让协议，将其对长城食品公司的主债权（包括本金1070万元、利息38.465464万元）及从权利，转让给信达资产浙江分公司（转让基准日为2015年11月25日）。信达资产浙江分公司受让该债权及相关从权利后，于2016年8月10日将上述债权转让给原告浙江保润资产管理有限公司。上述两次转让行为，都已进行公告并通知债务人长城食品公司及抵押担保人康隆食品公司、保证担保人赵富华、章银珍。
因债务人及担保人一直未履行还款义务，原告遂向本院提起诉讼。
另查明原告为实现本案债权，向浙江金兰律师事务所支付律师费3万元。
本院认为，原告浙江保润资产管理有限公司从中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司处受让中国工商银行股份有限公司兰溪支行与被告兰溪市长城食品有限公司的债权后，已向各被告履行通知义务，该债权转让对各被告发生效力。原告受让该债权后，依法享有该债权的主权利和从权利（专属于原债权人自身的除外）。抵押人兰溪市康隆食品有限公司为兰溪市长城食品有限公司的借款提供抵押担保，应在原抵押范围内继续承担担保责任。保证人赵富华、章银珍作为连带责任保证人，也应在原保证担保的期限及范围内继续承担保证责任。原告为实现本案债权支出的律师费用在合理范围内，且根据合同约定应由被告负担，故对原告的诉讼请求本院予以支持。被告兰溪市康隆食品有限公司、章银珍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃自身抗辩权，本院依法可缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第八十一条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第二十二条、第五十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告兰溪市长城食品有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告浙江保润资产管理有限公司借款本金人民币1070万元，支付逾期利息173.452829万元（利息已算至2016年10月20日，此后利息按年利率13.05%继续计付至实际履行之日）；
二、被告兰溪市长城食品有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告浙江保润资产管理有限公司因实现债权支出的律师代理费人民币30000元；
三、原告浙江保润资产管理有限公司对被告兰溪市康隆食品有限公司所有的位于兰溪市兰江街道上黄村厂房及工业用地在最高抵押担保限额1540万元范围内就上述第一项、第二项的给付内容享有优先受偿权【厂房及土地证号为：兰房权证兰江字第××号、01××54号、010001755号、01××56号、010025828号、01××29号、C0136424号、Ｃ0××25号以及兰国用（2005）第101-2790号】；
四、被告赵富华、章银珍在最高保证限额1200万的范围内，就上述第一项、第二项给付内容向原告承担连带责任。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费96407元，财产保全费5000元，合计101407元，由被告兰溪市长城食品有限公司、兰溪市康隆食品有限公司、赵富华、章银珍负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 长 董璐佩
人民陪审员 郎樟海
人民陪审员 吴竹华
二〇一七年一月二十日
代书 记员 王 岚