广东省广州市海珠区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）穗海法生民初字第558号
原告(反诉被告)广州市金桂实业有限公司，住所地广州市海珠区广州大道南和平中街3号2301房自编之四。
法定代表人卢山，职务总经理。
原委托代理人方黛，广东法制盛邦律师事务所律师。
原委托代理人黄碧玲，女，1990年6月29日出生，该司职员。
现委托代理人蔡华荣、李栋，均是广东岭南律师事务所律师。
被告(反诉原告)广州市优源和润酒店有限公司，住所地广州市海珠区敦和路187号二至十层。
法定代表人徐艳青。
第三人徐艳青，女，1980年11月21日出生，汉族，住所地北京市平谷区，
委托代理人蒋修贤，广东广大律师事务所律师。
委托代理人林鑫，广东广大律师事务所律师。
原告(反诉被告)广州市金桂实业有限公司诉被告(反诉原告)广州市优源和润酒店有限公司(下称和润酒店)、第三人徐艳青租赁合同纠纷一案，本院2015年6月24日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的原委托代理人方黛、黄碧玲，第三人徐艳青亦即被告和润酒店的法定代表人，及徐艳青的委托代理人蒋修贤、林鑫到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年1月23日，原告与被告和润酒店签订合同，约定原告向被告出租位于广州市海珠区敦和路187号二至十层的房屋让被告用于经营“顺风顺水优源和润酒店”客房，租赁期限从2013年2月1日至2028年1月31日，租金逐年递增。租赁期间，被告擅自将承租的部份物业进行转租，已违约。被告从2014年开始欠缴租金，且由其法定代表人徐艳青签署《承诺函》，表明双方于2015年2月12日解除租赁关系，被告在合同期内拖欠租金512869元等，并承诺在2015年3月30日前付清相关欠费。但被告始终未付清相关费用，原告被迫于2015年6月4日向被告发出《告知函》，并由被告的其中的股东章媛媛签收。但被告还是没有在通知的2015年6月12日前退场，为此，现起诉要求：1、判决解除原、被告签订的《广州市房屋租赁合同》；2、判令被告立即搬离物业，完成清场工作；3、判令被告支付欠缴2015年1月、2月1日-2月12日的租金共159700元及该租金的滞纳金共2402869元；4、判令被告支付2015年2月13日起至2016年5月31日止的场地占用费共2931278元及该占用费的滞纳金22002708元；5、判令被告支付本案的律师费1万元；6、判令原告没收被告所支付的保证金356518元；7、本案诉讼费由被告负担；8、徐艳青对上述付款承担连带责任。
被告和润酒店答辩并反诉称，不同意原告的诉讼请求。双方签订的租赁合同约定租期为15年，从2013年2月1日至2028年1月31日，为此，我方才对酒店投入1000多万元进行装修改造用作酒店经营。经营中，双方均存在违约情形。原告曾派人到酒店拉横幅等阻拦客人入住，所以，原告的诉请不能成立。希望能够继续经营，继续履行合同。如原告坚持收回物业，要求给予赔偿。原告主张的租金有误，滞纳金过高，应按照每日万分之四计算，场地占用费未能举证证明，且标准过高。双方签订的合同没有约定律师费，其诉请没有依据。由于被告徐艳青与原告签约后，双方于2013年10月25日协商将承租人变更为和润酒店，并由酒店实际承租，履行合同，故本案的承责主体应为酒店。
由于在经营过程中，双方产生纠纷，同意解除租赁合同。因合同中没有对提前解除合同后装饰装修物的处理进行约定，我方享有此部份财产的追偿权，故多次要求原告就提前解约导致的装修损失进行赔偿，但原告一直予以拒绝。我方于2015年3月25日委托广州大诚房地产估价咨询有限公司对酒店装修工程、配套设施及用品等财产进行评估，结论是该财产的市场价值为8308600元，其中，固定装修为7416813.9元（包括一楼部份742534.02元，二至十层部份6674279.88元），其它可移动物品为891786.1元。另经核算，涉案物业固定装修中尚有价值975991.5元的装修尚未列入评估报告。根据相关司法解释，租赁双方对装修的处理没有任何约定的，出租人同意利用的，应在利用价值内予以适当补偿。因计至2016年2月，涉案装修只使用了3年，现原告也同意利用已形成的附合的装饰装修物，故原告应予赔偿。现反诉要求：1、原告退回保证金356518元；2、原告返还剩余租赁期限对应的固定装修财产价值6120217.10元［（6674279.88元+975991.5元）÷15×12］；3、本案诉讼费由原告承担。
第三人徐艳青述称，同意和润酒店的意见。
原告针对和润酒店的反诉答辩称，由于双方并未就因承租方原因导致解除合同时，残留物由承租人留存进行约定，且原告明确表示一概不再重新利用承租人搬离后残留的装修物品。因此，被告反诉要求返还装修损失，应驳回其诉请。
经审理查明，原告是广州市海珠区敦和路187号二至十楼的权属人。
2013年1月23日，原告作为甲方与作为乙方的徐艳青签订《广州市房屋租赁合同》，约定：原告向乙方出租位于广州市海珠区敦和路187号二至十层的房屋给乙方作办公用途，建筑面积3470.772平方米；租赁期限从2013年2月1日至2028年1月31日，其中2013年5月30日前为免租期，2013年6月1日至2015年1月31日月租金177009元，2015年2月1日至2016年1月31日月租金185860元，2016年2月1日至2017年1月31日月租金195153元……；租金在每月第1日前(如节假日顺延)以转账方式支付；乙方向原告支付356518元保证金，原告应在租赁期满或解除合同日将保证金退回给乙方(可抵偿租金)；乙方依时交纳租金，逾期交纳租金的，每逾期一日，须按所欠租金额的3%向原告支付违约金；乙方自行对房屋进行装修改造及因装修改造造成房屋结构和设备损坏的，由乙方负责修缮；租赁期间，发生的物业管理费、水费、电费由乙方负责向管理该物业的管理公司缴纳；在租赁期间，乙方对该租赁物进行装修前，装修方案必须向原告书面申报，原告在收到乙方申报书之日起10个工作日内以书面形式答复同意后乙方方能实施装修；乙方进行扩建、加建、改建或转租、转让、分租，与他人互换房屋使用时需经原告书面同意，否则，原告有权终止合同，乙方除应缴清所欠租金和其他未缴费用外，原告还有权没收乙方缴交的租赁保证金及收回租赁物；租赁期间，乙方提前解除合同，除应结清全部应缴的租金、管理费及其他应缴费用外，乙方所交租赁保证金不予退还；合同期满或解除后15天内，如乙方仍有余物不搬走，视为乙方自动放弃物品所有权，由原告处理，若乙方逾期不交回该租赁物，除按日补交租金外，每逾期一天，按当年租金标准的月租金3倍计付违约金至归还日止；租赁期满，对依附于房屋的装修归原告所有，原告不作任何补偿；租赁期间，乙方违反合同约定的事项及逾期支付租金超过30天的，原告有权没收租赁保证金、单方终止合同并收回本物业，终止合同15天内，如乙方在该物业仍有物品，可视为乙方自动放弃所有权，由原告处理等。
签约后，徐艳青向原告交纳了保证金356518元，原告将出租房屋交付给了徐艳青。徐艳青承租后，对租赁房屋进行了装修，并用作酒店经营。原告表示交付的房屋有外立面装饰装修，整栋楼的内部为清水房、毛坯状态，承租方对外立面的招牌附着物做了添加装修。徐艳青表示接收承租房屋时，房屋没有什么装修，由其对外观、内部进行土建建设和全面装修。
2013年9月27日，被告和润酒店经工商部门核准成立，登记地址就是上述承租物业二至十层。
2013年11月11日，原告与徐艳青向广州市国土资源和房屋管理局海珠区分局申请变更房屋租赁合同，将承租人变更为和润酒店。(原告在起诉本案同时，一并提交了上述2013年1月23日的合同，并在合同中夹附了此份2013年11月11日变更承租人名称的文件；后于2015年11月18日补交了下文的原告的证据1)。
租赁期间，和润酒店为增加经营收益、减轻经济负担，将承租房屋的二、三楼进行转租。
2015年2月12日，原告向和润酒店发出《关于解除租赁合同的函》，表示：我司自2014年12月至2015年2月先后以寄缴费通知书、电话通知等形式，一再提醒并延长贵租户缴租期限，……贵租户仍然未缴清欠款……现董事会研究决定，决定终止与贵租户签订的合同，并收回物业，……请贵租户在2015年2月16日前结清本函所列欠缴租金及滞纳金，至2015年2月12日止为欠租金512869元、滞纳金628252元……。
2015年3月17日，徐艳青以和润酒店和顺风顺水餐厅的名义向原告出具《承诺函》，主要内容是：我方及我方徐艳青于2015年1月25日分别收悉贵司发来的《催租函》，由于我方收悉后并未按时交纳租金及由此产生的滞纳金，于2015年2月12日又分别收悉发来的《关于解除租赁合同的函》，现我方及我方徐艳青与贵司的租赁关系自2015年2月12日起已经解除；现贵司在2015年3月6日核实我方以“章媛媛”名义向贵司账户汇入了部分所欠租金10万元，于2015年3月9日与贵司对关于我方偿还所欠租金498020元及应缴纳违约金697536元的事宜进行了友好协商，一、我方及我方徐艳青确认贵司在对我方所发《催租函》及《关于解除租赁合同的函》中所载明的欠缴租金512869元及滞纳金628252元，共计1141121元，扣减上述10万元，我方及我方徐艳青欠缴租金为412869元及滞纳金628252元，共计1041121元；我方及我方徐艳青确认贵司在对其所发《催租函》及《关于解除租赁合同的函》中所载明的欠缴租金85151元及滞纳金69284元，共计154435元；即我方及我方徐艳青欠缴租金共计498020元、滞纳金共697536元；二、承蒙贵司体谅我方困难，同意将697536元的滞纳金仅收取558000元，剩余的滞纳金予以免除；三、我方及我方徐艳青欠缴租金共498020元，应缴滞纳金558000元；现我方承诺在2015年3月30日前还款1056020元；四、我方承诺保证严格按照上述还款计划付款，若我方逾期未按还款计划还款，贵司有权立即收回该租赁场地，并对我方采取停水、断电、停空调及电梯等措施，由此所造成的损失由我方自行承担，如由此造成贵司任何损失，我方愿承担全部赔偿责任；五、我方及我方徐艳青自愿缴纳自2015年2月13日起至全部偿还所欠租金及滞纳金之日止的场地占用费，计算标准则按双方原租赁合同约定的租金标准按日计算，即场地占用费为474247元；六、我方自愿从2015年3月17日起向原告缴纳当天酒店营业额的90%至全部偿还所欠租金及滞纳金之日止，且贵司有权核查本酒店的账务。
之后，和润酒店仍然未缴清拖欠的费用。2015年6月4日，原告再次向和润酒店发出《告知函》，表示：我司已于2015年2月12日寄送《关于解除租赁合同的函》给你方，与你方解除合同，2015年2月16日在租赁物业现场张贴《关于解除租赁合同的函》，同时在2015年2月17日的羊城晚报上发布《关于解除广州市房屋租赁合同的公告》，要求你方于2015年3月6日12：00前妥善处理好租赁物业内的物品后完成所有退场工作，……但你方一再失信……现依法告知你方，我司将于2015年6月8日对租赁物业停水、停电，清理物业场地，收回物业等。
2015年6月9日，原告派出工作人员至和润酒店实施停水停电，遭到和润酒店阻拦，双方发生争执，原告随后报警，并提起本案诉讼。
同期，原告也另案向本院起诉，要求被告和润酒店及徐艳青支付广州市海珠区敦和路185号首层所拖欠的租金、使用费及滞纳金等，案号为（2015）穗海法生民初字第559号。现该案正在审理中。
本案审理期间，原告于2016年7月7日强行收回了涉案出租物业。同时，原告表示原和润酒店内的物品因存放时间较长，出现霉烂，已不具有经济价值；而且，按照合同约定当承租人拖欠租金致合同解除时，逾期不腾空房屋的，视为自行放弃物品所有权；因此，已于2016年11月将该物品全部遗弃。
2016年9月8日，原告与案外人广州市骧晟投资管理有限公司签订《广州市房屋租赁合同》，原告将广州市海珠区敦和路185号首层、187号二至十层（3658.08平方米）出租给广州市骧晟投资管理有限公司作商业、办公使用，租期从2016年9月8日至2026年9月30日。
2016年12月21日，本院到涉案租赁物业进行现场勘查，看到现场已换成“逸米酒店”招牌正对外经营，大楼的部份装修（特别是大堂、餐厅部份）都作了格局调整及更新装修。
案外人广州市骧晟投资管理有限公司表示其在2016年9月接手涉案租赁房屋后，进行了全面装修，其中接收了原有旧空调71台，每台作价1300元，已向原告支付了92300元；客房中的洗手间设施仍是原有的，仅部份加做防水；地毯还未来得及更换等。
本院根据原告申请，于2015年7月10日作出财产保全裁定，并冻结了和润酒店的银行账户。
本案诉讼中，原告表示本案仅要求处理其与两被告间的租赁关系，不需要处理其与实际承租人的(转)租赁关系。原告还明确表示合同解除后不会利用两被告已投入在涉案房屋的装修。
另徐艳青对上述2015年3月17日向原告出具的《承诺书》落款中“徐艳青”的签字提出异议，并申请笔迹鉴定。本院据此通过摇珠并确定由中国广州分析测试中心司法鉴定所进行司法鉴定。2016年2月22日，该所作出鉴定结论：送检落款日期为2015年3月17日的《承诺函》上落款承诺人处的“徐艳青”签名是徐艳青本人所写。徐艳青支出了鉴定费6700元。
期间，和润酒店及徐艳青申请对广州市海珠区敦和路185号首层、187号二至十层和润酒店所投入的装修及购置的物品进行价值评估。本院通过摇珠并委托广东信怡工程造价咨询有限公司对涉案的装修工程造价进行评估，委托广东天华华粤资产评估有限公司对涉案的物品进行价值评估。
在鉴定过程中，鉴定单位要求申请鉴定人（和润酒店及徐艳青）提交相关的资产的购买合同、发票、入账凭证、资产日常管理制度和闲置状况等材料，同时，需预付鉴定费。之后，和润酒店及徐艳青既没有提交鉴定所需资料，也没有在本院指定的期限内交纳鉴定费。
此外，原告提供的证据其中有：1、2013年6月13日，原告作为甲方，与作为乙方的徐艳青签订的《广州市房屋租赁合同》，约定：原告出租位于广州市海珠区敦和路187号二至十层的房屋给乙方作办公用途，建筑面积3470.772平方米；租赁期限从2013年2月1日至2018年1月31日等；该合同尾部有“广州市国土资源和房屋管理局海珠区分局房屋租赁登记备案专用章”。原告据此认为双方实际履行此份合同，故合同期限应至2018年1月31日期满。(和润酒店及徐艳青对真实性无异议，但认为这是为办理营业执照时因合同必须要在房管登记备案，而备案的合同只能签5年的期限，实际上双方履行的是租期至2028年1月31日的合同。)
2、原告与广东法制盛邦律师事务所签订的《民事委托代理合同》及发票，证明原告为本案诉讼支出律师费2万元。(和润酒店及徐艳青对此不予确认。)
和润酒店及徐艳青提供的证据其中有：1、2015年3月25日，广州大诚房地产估价咨询有限公司受和润酒店委托，出具的《房地产估价咨询报告》，内容是：广州市海珠区敦和路187号和润酒店涉及的装饰工程、配套设施及用品等财产价值(时点2015年3月16日)为8308600元，其中土建及装修部分为4122800元，周转材料及配套设施为4185800元；评估的装修设施中，73台空调连管道材料、换风设备金额共953266元；客房地毯14273.9元；热水系统63000元；4-10层的水电698209元等。
(原告对此证据不予确认，认为财产物品缺乏相关单据、发票印证。)
2、和润酒店装修财产汇总明细表。载明上述证据1评估报告中总价8308600元（包括属于不可拆除的土建及装修部份＜包含空调73台＞为7416813.9元＜含二至十层的固定装修为6674279.88元，一层固定装修为742534.02元＞，属于可移动物品即周转材料及配套设施为891786.1元）；另外，评估报告以外的装修、周转材料及配套设施为975991.5元。
被告表示，因此，反诉请求金额6120217.10元，是按照（上述二至十层的固定装修6674279.88元+评估报告以外的装修、周转材料及配套设施975991.5元）÷合同约定期限15年×合同剩余期限12年计算所得。
（原告对该证据不予确认。）
本院认为，本案原告与徐艳青分别于2013年1月23日和2013年6月13日签订了两份《广州市房屋租赁合同》，后一份进行了房屋租赁登记备案。现原告主张双方实际履行的是后签订并进行了登记备案的合同，和润酒店及徐艳青对此予以否认，认为那是因为需应付工商登记所要求的租赁合同必须登记备案才签订后一份合同，双方实际履行的是前一份合同。对此，虽然经过登记备案的合同在后签订，但没有证据证明双方已经协商撤销了前一份合同，结合徐艳青在签约并合同登记备案后不久就登记成立了被告和润酒店，以及原告起诉提交的合同证据中附带了变更承租人的文件的事实，本院认定双方实际履行的是2013年1月23日签订的《广州市房屋租赁合同》，即双方约定的租赁期限是2013年2月1日至2028年1月31日。2013年1月23日签订的《广州市房屋租赁合同》是原、被告双方的真实意思表示，合法有效，当事人均应严格履行。
一、关于合同的解除。原告与徐艳青在合同履行中协商确定将承租人变更为被告和润酒店，因此，应确认被告和润酒店为合同约定及实际的承租人，应对外承担民事责任。原告在签约后已将约定房屋交给被告，依约被告应按照合同约定缴纳租金等相关费用。但根据徐艳青于2015年3月17日向原告出具的《承诺函》中载明的“我方及我方徐艳青于2015年1月25日分别收悉贵司发来的《催租函》，由于我方收悉后并未按时交纳租金及由此产生的滞纳金，于2015年2月12日又分别收悉发来的《关于解除租赁合同的函》，现我方及我方徐艳青与贵司的租赁关系自2015年2月12日起已经解除”内容，反映和润酒店至2015年3月17日止尚拖欠原告的租金和滞纳金，并同意原告提出的提前解除合同的要求。之后，和润酒店也一直未付清拖欠的款项，仍然违约，据此，本院确认双方的租赁合同关系已于2015年2月12日解除。和润酒店及徐艳青辩称要求继续履行合同的意见，本院不予采纳。
二、关于本案合同解除后的相关问题的处理。
根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失”的规定，原告要求被告搬离出租房屋及支付租金，有理；原告表示在本案中只处理其与被告间的租赁关系，不需要处理与实际(转租)使用人的租赁关系问题，并无不当。因原告在诉讼过程中已实际收回涉案出租物业，故对于原告诉请要求被告方搬离涉案物业的问题，本案不需作处理。
关于租金，被告和润酒店在《承诺函》中明确“我方及我方徐艳青确认贵司在对我方所发《催租函》及《关于解除租赁合同的函》中所载明的欠缴租金512869元及滞纳金628252元，共计1141121元”，本院予以确认。由于上述欠款是针对558号及559号两案合同的统计，之后，和润酒店支付了357046元，原告将该付款分别划分为两案合同付款后，计算出和润酒店尚欠本案合同2015年2月12日止的租金为159700元，本院予以确认。
对于合同解除后的占用费，由于和润酒店虽表示同意解除合同，但之后仍然继续使用承租房屋，故原告要求计算占用费至2016年5月31日，并无不当。按照合同约定的标准计算从2015年2月13日至2016年5月31日产生的占用费为2931278元。
因此，和润酒店应将该拖欠的租金、使用费3090978元支付给原告。
虽然双方签订的《广州市房屋租赁合同》中约定“租赁期满，对依附于房屋的装修归原告所有，原告不作任何补偿”，但对合同提前解除时，装修如何处理没有进行约定。而从查明的事实，反映和润酒店从2014年开始拖欠租金，在原告催告后仍然未能付清欠费，已构成违约。原告据此提出解除合同。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条第一款(二)项“承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：（二）因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿”的规定，现原告虽在庭审中表示不同意利用和润酒店投入的装修。但是，经过现场勘查，原告在收回涉案出租物业后已另出租给案外人，并由案外人实际使用了部份装修，包括原有旧空调、客房设施等。因原告已实际利用了被告方原投入的部份装修设施，故依法原告应折价补偿给被告。
对于被告方投入的装修费用，被告方在诉讼中申请对投入的装修造价进行评估，但未在指定的期限内交纳鉴定费，故视为放弃举证权利。除此，被告方还提交了诉讼前自行委托广州大诚房地产估价咨询有限公司出具的《房地产估价咨询报告》，拟证明其投入的装修费用。鉴于被告方不能提交该估价咨询报告所依附的相关施工合同、买卖合同、相关单据、发票、结算凭据等，且原告对该证据亦不予确认，故本院不能采信。但是，考虑到原告已实际使用了部份设施设备，客观上存在使用价值，而且，原告亦收取了新承租人相应的空调款项等的实际情况，以及装修的成新率及使用年限等因素，酌情宜由原告折价补偿装修款50万元给被告。被告和润酒店反诉要求返还剩余租赁期限对应的固定装修财产价值6120217.10元，本院不予支持。
对于和润酒店投入的可移动的物品，因被告方未提出反诉请求，故本案不作处理。
对于违约责任，原告主张计付的滞纳金，实际为违约金，同时，原告也要求对被告已缴纳的合同保证金356518元归其所有。根据合同中“租赁期间，乙方违反合同约定的事项及逾期支付租金超过30天的，原告有权没收租赁保证金”的约定，因和润酒店逾期交租已超过30天，故原告要求没收保证金356518元符合合同约定，可予支持。对于原告依据合同中“逾期交纳租金的，每逾期一日，须按所欠租金额的3%支付违约金”的约定，还要求计付违约金的请求，因原告没有举证证明其因被告方的违约所导致的损失，现被告方也认为该违约金过高，而且，该违约金条款与没收保证金条款属于重复约定的违约责任，故对于原告要求被告方支付滞纳金的请求，本院不予支持。
因没有证据证明被告方曾承诺负担原告为主张权利进行诉讼而支出的律师费，故原告要求被告支付律师费1万元，理据不足，不能支持。
因被告徐艳青出具《承诺函》，愿意对欠原告的租金等承担责任，故其应与和润酒店一起承担本案的民事责任。
被告和润酒店反诉要求退回保证金356518元，本院均不予支持。
本案的笔迹鉴定费6700元由徐艳青负担。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第二百二十六条、第二百二十七条的规定，判决如下：
一、确认原告与被告广州市优源和润酒店有限公司签订的《广州市房屋租赁合同》于2015年2月12日解除。
二、被告广州市优源和润酒店有限公司和徐艳青在本判决生效之日起10日内向原告支付租金（使用费）共3090978元。
三、原告没收被告广州市优源和润酒店有限公司和徐艳青支付的合同保证金356518元。
四、原告在本判决生效之日起10日内向被告广州市优源和润酒店有限公司支付装修补偿款50万元。
五、驳回原告的其它诉讼请求。
六、驳回被告广州市优源和润酒店有限公司的其它反诉请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费214884元(本诉受理费181315元、财产保全费5000元，反诉受理费28569元)，由原告负担本诉受理费158781元、反诉受理费2206元；由被告和润酒店、徐艳青负担本诉受理费22534元、财产保全费5000元、反诉受理费26363元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 区伟斌
人民陪审员 崔慧莎
人民陪审员 王 英
二〇一七年一月十日
书 记 员 邱时迁
黄智敏