襄阳高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鄂0691民初573号
原告：湖北红星广场物业服务有限公司。住所地：襄阳市高新区长虹路*号万达写字楼*****号。
法定代表人：刘伟波,该公司总经理。
委托诉讼代理人：贺艳辉，湖北长久律师事务所律师，代理权限：特别授权。
被告：刘军华,男，1966年6月13日生，汉族，住湖北省孝昌县，
原告湖北红星广场物业服务有限公司（以下简称红星物业公司）与被告刘军华物业服务合同纠纷一案，本院于2018年2月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告红星物业公司的委托诉讼代理人贺艳辉,被告刘军华到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告红星物业公司向本院提出的诉讼请求：1、请求解除编号为0261050000669号和0261050000670号的两份《红星美凯龙家居商城展位租赁及管理服务合同》。2、请求被告向原告支付1197-AB1-Z00030号展位物业费（截止到2018年1月31日，被告应支付的物业费为46070.16元；自2018年2月1日起至房屋实际腾空之日止的物业费，由被告按合同约定的标准支付），并赔偿原告律师费3000元。3、请求被告向原告支付1197-AB1-Z00007号展位物业费（截止到2018年1月31日，被告应支付的物业费为27589.63元；自2018年2月1日起至房屋实际腾空之日止的物业费，由被告按合同约定的标准支付）。4本案诉讼费用由被告承担。诉讼中，原告自行撤回对“自2018年2月1日起至房屋实际腾空之日止的物业费”的主张。
事实与理由:2015年12月7日，原告联合出租人湖北红星广场投资有限公司与被告订立了编号为0261050000427和编号0261050000428号的两份《红星美凯龙家居商城展位租赁及管理服务合同》。上述两份合同约定出租人将位于综合B1楼F8039、F8050、F8051、F8052、F8053、F8055标准展位出租给被告经营特地瓷砖，租赁期限自2015年12月27日起至2016年7月31日止，租赁期间由原告提供物业服务事宜。合同订立后，出租人向被告交付了展位，原告提供了物业服务。上述两份合同到期后，出租人就上述展位与被告续订了编号为0261050000669和0261050000670号的两份《红星美凯龙家居商城展位租赁及管理服务合同》，其中编号为0261050000669号合同约定的租赁期限自2016年8月1日起至2018年7月31日止，展位面积为286.15m2,物业费单价为6.5元/月/m2,物业费支付周期为三个月。租赁期间仍由原告提供物业服务事宜。合同续订后被告并未按照合同约定的期限支付物业费，原告曾多次向被告催要，但被告均以资金紧张为由拒绝支付。
被告刘军华辩称：同意与原告解除合同。原、被告之前签订的两份合同期内的费用一直没有结清，后原告又让被告续签了两份合同，并在续签的合同中要求被告每月交纳30000元，其实每月的租金、物业费和管理费只有2万多，多出来的钱冲抵之前合同的欠款。被告在经营过程中，原告单方于2017年12月1日对被告的店铺断电，12月10日之前又将被告所租赁的店铺围封导致被告无法正常经营，给被告造成损失。另，原告主张物业费金额不属实。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，经本院当庭审核，符合证据的真实性，合法性，关联性，本院予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：2015年12月7日，原告红星物业公司（物业服务方）、湖北红星广场投资有限公司（出租方）、上海红星美凯龙品牌管理有限公司襄阳分公司（红星美凯龙）、被告刘军华（承租方）订立了编号为0261050000427号和编号为0261050000428号的两份《红星美凯龙家居商场展位租赁及管理服务合同》。合同约定，被告租赁出租方位于综合馆B1楼F8051，F8052、F8039、F8055、F8050、F8053标准展位用于经营特地-
特地品牌的瓷砖，租赁期间原告为被告提供物业服务，服务期限均自2015年12月27日至2016年7月31日，展位计租面积均为286．15平方米，物业费收费单价均为12元／平方米／月，两份合同物业费均为24494.44元。
合同签订后，出租人在向被告交付展位的同时，原告即为被告提供相应的物业服务。上述两份合同的租赁期限届满时，四方又续签了编号为0261050000669号和编号为0261050000670号的两份《红星美凯龙家居商城展位租赁及管理服务合同》。续签的合同中再次约定被告继续承租上述铺位经营特地-
特地品牌瓷砖，租赁期间原告继续为被告提供物业服务，服务期限均自2016年8月1日起至2018年7月31日止。编号为0261050000669号的租赁及物业服务合同，约定物业费调整为单价6.5元／平方米／月，每期应付的物业费均为5579.94元。编号为0261050000670号的合同，约定物业费调整为单价6元／平方米／月，每期应付的物业费均为5150.7元。第二部分通用条款第21.6在合同期内，承租方及/或承租方工作人员出现下列之一，红星美凯龙有权解除合同，同时要求承租方支付与保证金相等的违约金并另行赔偿红星美凯龙因此发生的全部损失（包括不限于诉讼费、差旅费、律师费等）；21.6.1未按时交纳本合同项下任何费用（包括不限于租金、市场推广费、管理费、物业费、履约保证金、违约金等），经红星美凯龙书面催告仍未交纳的。承租期间，依照原、被告四份合同约定的物业费收取标准，截止到2018年1月31日，被告应支付原告物业费113372.66元。原告提供的凭证记载，被告于2015年12月27日支付物业费2300.91元，2016年8月23日支付物业费6867.6元，2016年10月30日支付物业费19217.6元，2017年7月28日支付物业费2831.69元，2017年8月27日支付物业费2831.69元，2017年9月30日支付物业费2831.69元，2017年10月30日支付物业费1472.48元，2017年10月31日支付物业费1359.21元，以上共计39712.87元。上述应支付的物业费及已付的物业费扣减后（113372.66元-39712.87元=73659.79元），被告尚欠原告物业费73659.79元。
上述事实，有《红星美凯龙家居商城展位租赁及管理服务合同》、付款凭证、当事人陈述等证据证实，足以认定。
本院认为，原、被告双方签订的《红星美凯龙家居商城展位租赁及管理服务合同》，系当事人的真实意思表示，内容不违反法律行政法规的强制性规定，应认定为有效合同，双方均应依约履行。原告已按合同约定为被告提供了物业服务，被告未按约定向原告支付服务期间物业费的行为构成违约，原告要求被告支付物业费73659.79元的主张，于法有据，本院予以支持。关于原告要求解除与被告签订的编号为0261050000669号和编号为0261050000670号的两份《红星美凯龙家居商城展位租赁及管理服务合同》的问题，本院认为，合同第二部分通用条款约定了解除合同的情形之一为被告未按时交纳物业费，诉讼中，原告请求解除与被告签订的上述两份合同，被告予以同意，故原、被告签订的上述合同予以解除，符合法律规定。因原告未提交证据证明已向被告下达了解除合同通知书，故原、被告签订的上述两份合同应自被告收到本院送达的起诉状之日即2018年3月9日予以解除，本院予以支持。关于原告主张的律师费3000元的问题，本院认为，因原告支付的律师代理费并非其必须所发生损失，对原告的该项请求，本院不予支持。被告辩称原告将其经营的店面进行了围封导致无法正常经营，给其造成损失的问题，本院认为，因被告未提供证据证明，原告也不予认可，对被告的该项抗辩理由，本院不予采信；被告可另行通过合法途径予以解决。对被告辩称原告主张的物业费数额不实的问题，本院认为，除原告提供被告已付物业费的凭证外，被告未提供其他证据证明还有多付的物业费，故对被告的该项抗辩理由，本院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第一款、第一百零七条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、原告红星物业公司与被告刘军华签订的编号为0261050000669号和编号为0261050000670号《红星美凯龙家居商城展位租赁及管理服务合同》，于2018年3月9日予以解除；
二、被告刘军华于本判决生效之日起十日内支付原告红星物业公司物业费73659.79元；
三、驳回原告红星物业公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1720元，由被告刘军华负担
如不服本判决，可在判决送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。上诉人应当提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》的规定，预交上诉案件受理费，款汇湖北省襄阳市中级人民法院，开户银行：中国农业银行万山支行，户名：湖北省襄阳市中级人民法院，账号：17×××56。上诉人也可以直接到襄阳市中级人民法院交费。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 周建军
人民陪审员 王强刚
人民陪审员 时金爱
二〇一八年八月六日
书 记 员 ＸＸ瑶