浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0602民初2410号
原告:招商银行股份有限公司绍兴分行，住所地绍兴市越城区胜利东路357号。
负责人:周迎。
委托代理人（特别授权）：冯坚、董樑，浙江大公律师事务所律师。
被告：俞建芳，女，1976年1月26日出生，汉族，住绍兴市越城区。
被告：顾土根，男，1972年12月7日出生，汉族，住绍兴市越城区。
委托代理人（特别授权）：丁飚、胡坚，浙江震天律师事务所律师。
原告招商银行股份有限公司绍兴分行诉被告俞建芳、顾土根金融借款合同纠纷一案，原告于2016年3月14日向本院起诉，诉请：一、判令被告俞建芳立即向原告归还借款本金3199105.03元并支付利息396888.83元（利息暂计算至2015年12月22日止，此后利息按中国人民银行有关规定及合同约定计收，利随本清）；二、判令被告俞建芳立即向原告支付原告为实现债权而支出的律师费16000元；三、判令原告就被告俞建芳上述第一、二项债务对编号为绍房他证绍市字第K0000857**号房屋他项权证项下房地产（坐落于银蝶园60号）以折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；四、判令原告就被告俞建芳上述第一、二项债务对编号为绍房他证绍市字第K0000857**号房屋他项权证项下房地产（坐落于银蝶园59号）以折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；五、判令原告就被告俞建芳上述第一、二项债务对编号为绍房他证绍市字第K0000857**号房屋他项权证项下房地产（坐落于风泽园19幢602室）以折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；六、判令原告就被告俞建芳上述第一、二项债务对编号为绍房他证绍市字第K0000857**号房屋他项权证项下房地产（坐落于银蝶园58号）以折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；七、判令被告顾土根对被告俞建芳上述第一、二项债务承担共同还款责任；八、本案诉讼费由两被告承担。本院于同日受理后，依法适用普通程序分别于2016年5月12日、2016年7月21日公开开庭进行了审理。原告委托代理人董樑到庭参加两次庭审，被告顾土根委托代理人胡坚、丁飚分别到庭参加第一次及第二次庭审，被告俞建芳经本院合法传唤均未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
被告顾土根答辩称，其未在原告提供的合同上签字捺印。
本院经审理查明：2013年11月20日，原告与被告俞建芳签订个人授信协议一份，约定原告为授信人，该被告为授信申请人。授信人同意向授信申请人提供总额为人民币320万元的可循环授信额度，授信期间为36个月，从2013年11月10日起至2016年11月20日止，授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。在授信申请人不能按期归还该协议项下所欠贷款本息和应付费用的情况下，授信人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、执行费等费用均由授信申请人全数负担。
2013年11月20日，原告与二被告签订个人授信最高额抵押合同一份，约定原告作为抵押权人，二被告作为抵押人为原告与被告俞建芳签订的上述授信协议项下所有债务本息及其他一切相关费用提供抵押担保。原告与被告俞建芳另签订房地产最高额抵押合同一份（备案于绍兴市房地产管理处）并办理了抵押登记手续，他项权证号分别为绍房他证绍市字第K0000857**号、第K000085772号、第K000085774号、第K000085788号，担保金额分别为101万元、92万元、193万元、118万元，他项权证中房屋所有权人均为俞建芳。
2013年11月20日，被告顾土根向原告出具共同还款承诺书一份，承诺该被告自愿为上述授信协议项下的债务承担共同还款义务。
2013年11月20日，原告与被告俞建芳签订个人贷款借款合同一份，约定原告为贷款人，该被告为借款人，贷款金额为人民币320万元，贷款期限自2013年11月20日起至2014年11月20日止，年利率7.5%。同日，原告依约向被告俞建芳发放了借款。
上述借款发放后，被告俞建芳未能按约还本付息，截至2015年12月22日，尚欠原告借款本金3199105.03元，罚息396888.83元，同时原告为实现本案债权支出律师费16000元。
本案诉讼过程中，被告顾土根向本院提交书面申请，申请对本案中个人授信最高额抵押合同、共同还款承诺书以及送达地址确认书中“顾土根”的签名及捺印进行鉴定。本院依法启动鉴定程序后，因该被告逾期未缴纳鉴定费用被鉴定机构退回案卷。
本院认为，原告与被告俞建芳之间的金融借款合同关系以及抵押合同关系均依法成立并有效。原告依约向被告俞建芳发放借款后，该被告未按约还本付息，已构成违约，现原告要求其归还借款本金并支付相应利息（罚息）以及律师费，均符合合同约定，本院依法予以支持。被告俞建芳自愿以其所有的不动产为原告与其之间的债务提供抵押担保并办理了抵押登记手续，故对原告要求就抵押物优先受偿的诉请，本院予以支持。被告顾土根自愿为原告与被告俞建芳之间的债务承担共同还款责任，现原告要求被告顾土根共同归还借款，理由正当，本院予以支持。被告顾土根抗辩称原告提交的证据中“顾土根”的签字捺印均非其本人所签所捺，但申请鉴定后又未按期缴纳鉴定费用，故本院对其抗辩意见不予采纳。被告俞建芳经本院合法传唤，未到庭应诉，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十二条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告俞建芳、顾土根共同归还原告招商银行股份有限公司绍兴分行借款本金3199105.03元，并支付相应利息（罚息）（截至2015年12月22日为396888.83元，自2015年12月23日起至款清之日止按合同约定及中国人民银行有关规定计算），同时支付原告招商银行股份有限公司绍兴分行为实现本案债权而支出的律师费16000元，均于本判决生效之日起十日内履行；
二、原告就其享有的上述债权对绍房他证绍市字第K0000857**号、第K000085772号、第K000085774号、第K000085788号他项权证项下抵押物经折价、拍卖或变卖后所得款项分别在担保范围101万元、92万元、193万元、118万元范围内享有优先受偿权。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费35696元，财产保全费5000元，合计人民币40696元，由二被告共同负担，于本判决生效之日起七日内履行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院[在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费35696元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期按自动撤回上诉处理]。
审 判 长 何敏敏
代理审判员 张海峰
人民陪审员 金宝夫
二〇一六年八月二十一日
书 记 员 陈 娟
附页：
《中华人民共和国合同法》
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称的抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。