＼n湖南省长沙县人民法院
＼ n 民 事 判 决 书
＼n（2013）长县民初字第3164号＼n原告中国邮政储蓄银行股份有限公司长沙县支行。＼n负责人陈建国，行长。＼n委托代理人王平辉，湖南银联律师事务所律师。＼n委托代理人曾小茜，湖南银联律师事务所律师。＼n被告宋行，男，1983年12月26日出生，汉族。＼n被告王璐，女，1988年5月21日出生，汉族。＼n原告中国邮政储蓄银行股份有限公司长沙县支行（以下简称邮政银行）与被告宋行、王璐金融借款合同纠纷一案，本院于2013年10月28日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，宋行经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。＼n原告请求本院判令：1、判令宋行偿还贷款本金236223.06元，利息及罚息（9584.91元（暂计至2013年10月17日，以后利息以上述本金、利息、罚息按合同约定利率付至清偿之日止），2、判令两被告支付律师代理费12290元，3、判令王璐对上述债务承担共同偿还责任，4、判令邮政银行对抵押物（长房权证星字第××号）拍卖、变卖所得款享有优先受偿权，5、本案诉讼费用由两被告承担。＼n被告王璐对欠款无异议，但称其无力还款，同意从房屋处置款中归还欠款。＼n依法查明的法律事实＼n宋行与王璐系夫妻。经宋行与王璐共同申请，2011年1月6日邮政银行向宋行与王璐发放购房贷款250000元，并约定：借款期限240个月，借款期限为2011年1月6日至2031年1月6日止，年利率为人民银行同期同档次贷款基准利率上浮5%，还款方式为分期按月等额本息还款，逾期还款按贷款利率的两倍支付罚息，邮政银行并可以法律手段追偿贷款，宋行承担由此引起的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、拍卖费、评估费等）。同日，宋行、王璐共同与邮政银行签订《个人额度借款抵押合同》，以两人共有的位于长沙县星沙镇火星北路以东、湘龙路以北红树湾11栋6××号房产为该借款设定抵押担保，担保范围为该借款本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和邮政银行为实现债权及抵押权而发生的一切费用，抵押权存续期间为2011年1月5日至2031年1月5日。借款后，宋行偿还邮政银行26个月借款本息后未再继续偿还借款本息，截至2013年10月17日，尚欠借款本金236223.06元及到该日所欠的利息、罚息9584.91元。审理中，邮政银行主张按年利率6.55%的两倍计算逾期利息。邮政银行以因本次诉讼委托湖南银联律师事务所提供法律服务，支出律师代理费12290元。＼n判决理由与结果＼n本院认为：债务应当清偿。宋行与王璐作为夫妻，共同向邮政银行借款250000元，邮政银行主张宋行与王璐所欠借款本金、逾期期间应承担的罚息及律师服务费12290元应以夫妻共同债务共同清偿，符合合同约定，且不违反法律规定，予以支持。以上邮政银行对宋行与王璐的债权，应在宋行与王璐提供抵押的房产转让变卖款中优先受偿。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法法》三十三条、第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：＼n一、由被告宋行、王璐在本判决生效后十五日内共同偿还所欠原告中国邮政储蓄银行股份有限公司长沙县支行至2013年10月17日止的借款本金236223.06元及利息和罚息9584.91元，并按年利率13.1%的标准（含罚息）支付自2013年10月18日以后逾期还款期间的利息；清偿逾期期间的利息后，则继续按年利率6.55%的标准（该标准根据中国人民银行公布的同期贷款利率标准上浮或下调5%）支付合同约定借款期间的利息；＼n二、由被告宋行、王璐在本判决生效后十五日内共同支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司长沙县支行律师服务费12290元；＼n三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司长沙县支行对被告宋行和王璐共同所有的位于长沙县星沙镇火星北路以东、湘龙路以北红树湾11栋6××号房产（权证号：长房权证星字第××号）的拍卖、变卖款享有优先受偿权。＼n如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。＼n本案受理费5171元，减半收取2585.5元，由被告宋行、王璐共同负担。＼n如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。＼n审判员罗海涛＼n二〇一四年一月十四日＼n代理书记员吴家昭＼n附：本民事判决书所适用的法律条文如下：＼n《中华人民共和国民法通则》第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。＼n债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。＼n第九十条合法的借贷关系受法律保护。＼n第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。＼n《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。＼n依法成立的合同，受法律保护。＼n第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。＼n当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。＼n第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。＼n第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。＼n第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。＼n第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。＼n《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。＼n第一百七十一条债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。＼n第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。＼n第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。＼n第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。＼n前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。＼n《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。＼n《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。