江苏省无锡市锡山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）锡法商初字第00288号
原告无锡红豆居家服饰有限公司，住所地无锡市锡山区东港镇港下。
法定代表人周鸣江，该公司董事长。
委托代理人赵韵、顾秋飞，该公司员工。
被告徐州市天楚贸易发展有限责任公司，住所地徐州市泉山区黄河新村94#楼1-502室。
法定代表人教松超，该公司总经理。
委托代理人闫德中，江苏柯兰律师事务所律师。
被告郝贵萍。
委托代理人闫德中，江苏柯兰律师事务所律师。
被告教松超。
委托代理人闫德中，江苏柯兰律师事务所律师。
原告无锡红豆居家服饰有限公司（以下简称红豆公司）与被告徐州市天楚贸易发展有限责任公司（以下简称天楚公司）、郝贵萍、教松超买卖合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告红豆公司的委托代理人赵韵，被告郝贵萍及天楚公司、郝贵萍、教松超的共同委托代理人闫德中到庭参加了诉讼。本案经合议庭评议，现已审理终结。
原告红豆公司诉称：2012年4月20日，其与天楚公司签订了一份经销合同。截至2015年5月，天楚公司结欠其货款948084.61元。2013年9月10日，其与天楚公司签订还款协议书一份，约定如在2013年9月30日前将位于徐州市黄河新村94#-1-502室、徐州淮海食品城小食品酒类市场1#-5-178号的两处房产办理抵押登记手续，欠款948084.61元可在2013年12月31日前结清，并由郝贵萍承担连带担保责任。2013年9月24日，郝贵萍与共有权人教松超办理了上述两处房产的抵押登记手续，抵押权人为红豆公司，抵押金额为1049700元。在审理中，红豆公司与天楚公司确认天楚公司在2014年8月付款20万元，在2014年度天楚公司向红豆公司处进货8871.60元，故天楚公司结欠的货款为756956.21元。红豆公司催讨未果，故请求法院判令：一、天楚公司、郝贵萍、教松超支付货款756956.21元并承担逾期利息（以756956.21元为基数，自2014年1月1日至实际支付之日止，按照人民银行同期贷款利率计算）；二、红豆公司就货款756956.21元、利息及本案的诉讼费用有权以其享有抵押权的徐州市黄河新村94#-1-502室、徐州淮海食品城小食品酒类市场1#-5-178号的两处房产折价或者以拍卖、变卖后所得的价款优先受偿；
三、本案的诉讼费用由天楚公司、郝贵萍、教松超承担。
被告天楚公司、郝贵萍、教松超共同辩称：天楚公司不应当支付货款756956.21元并承担逾期利息，因按照双方所签订的合同及补充协议，其作为红豆公司的代销商，货款的结算由家乐福超市直接向红豆公司进行结算，并不应由其进行结算；红豆公司原享有抵押权的徐州市黄河新村94#-1-502室、徐州淮海食品城小食品酒类市场1#-5-178号的两处房产，他项权、抵押权的期限已过期，红豆公司已不再享有该二处房产的优先受偿权。
经审理查明：2012年4月20日，甲方“红豆公司”与乙方“天楚公司”签订经销合同书一份，约定：红豆公司同意天楚公司为红豆牌内衣家乐福华东公司地区的经销商；天楚公司一律带款提货，付款方式可以采用银行电汇、银行汇票或现金支付。同日，红豆公司与天楚公司签订补充协议，约定天楚公司负责发货至该商场，在该商场的销售货款由商场直接汇至红豆公司账户，如天楚公司需再提货，可以这部分到账抵作货款，如不提货，可由红豆公司将这部分到账支付给天楚公司，商场如有退货，直接退给天楚公司，与红豆公司无关，如商场未按合同规定汇款给红豆公司，则此应收款由天楚公司负责催讨，与红豆公司无关。合同签订后，红豆公司按约履行了合同，向天楚公司发货，天楚公司收货后再发货至家乐福超市。2013年9月10日，甲方“红豆公司”与乙方“天楚公司”签订还款协议书一份，约定：经红豆公司、天楚公司双方于2013年9月10日对账确认，天楚公司尚欠红豆公司货款948084.61元，经双方协商，达成如下协议：1、天楚公司于2013年10月31日之前将上述货款全部结清；2、天楚公司于2013年9月30日前将坐落于黄河新村94#-1-502（房产证号码为徐房权证泉山字第××号）和坐落于淮海食品城小食品酒类市场1#-5-178（房产证号码为徐房权证云龙字第××号）的两处房屋办理有效抵押手续，抵押给红豆公司；3、若天楚公司于2013年9月30日之前将以上两处房屋抵押给红豆公司的，甲方同意天楚公司可在2013年12月31日前结清上述货款；4、天楚公司将上述所欠货款全部结清给红豆公司后，红豆公司撤销房屋抵押担保；5、天楚公司不能按协议规定结清所欠货款的，由担保人郝贵萍承担一切连带责任，郝贵萍与共有权人教松超和红豆公司签订抵押合同后于2013年9月24日办理了上述两处房产的抵押登记手续（黄河新村94#-1-502房产的他项权证号为徐房他证泉山字第1665**号；淮海食品城小食品酒类市场1#-5-178房产的他项权证号为徐房他证云龙字第2043**号），抵押权人为红豆公司，债权数额为1049700元，并领取了他项权证。在审理过程中，红豆公司与天楚公司确认天楚公司在2014年8月付款20万元，2014年度天楚公司向红豆公司处进货8871.60元，故天楚公司结欠红豆公司的货款总额为756956.21元。
另，在本院审理过程中，天楚公司认为其所欠红豆公司货款756956.21元中的748084.61元已由无锡市南国服饰有限公司（以下简称南国公司）代红豆公司向相关超市进行了结算，南国公司收取相关款项后未能向红豆公司支付。红豆公司认为这是天楚公司与南国公司间的往来，与本案无关。经天楚公司申请，本院至南国公司处核实其收取948084.61元的情况，南国公司出具情况说明：其账务系统中显示于2013年9月17日收到的来自无锡悦家商业有限公司的948084.61元款项已冲抵天楚公司、郝贵萍欠南国公司的应付款（冲抵后天楚公司、郝贵萍结欠南国公司1569346.32元货款），南国公司从未收到天楚公司、郝贵萍告知其代为收取并代其支付给红豆公司的该笔款项的委托。
上述事实，有当事人提供的经销合同书、补充协议、还款协议书，天房屋所有权证、土地使用权证、抵押合同、他项权证、情况说明及当事人陈述等在案佐证。
本院认为：红豆公司与天楚公司签订的经销合同书及红豆公司与天楚公司、郝贵萍签订的还款协议书系各方当事人自愿真实的意思表示，依法成立、有效。各方当事人均应按协议约定履行各自的义务。因红豆公司与天楚公司、郝贵萍签订的还款协议书后，双方确认天楚公司支付了货款20万元，2014年度天楚公司向红豆公司处进货8871.60元，故天楚公司红豆公司结欠的货款为756956.21元，事实清楚，证据充分，现红豆公司要求天楚公司立即支付货款756956.21元的诉讼请求部分，于法有据，本院予以支持，天楚公司并应承担按还款协议书约定的自2014年1月1日起至实际付清之日止，按人民银行同期贷款利率的标准计算的银行利息；天楚公司辩称其不应当支付货款756956.21元并承担逾期利息，因在补充协议书约定“如商场未按合同规定汇款给红豆公司，则此应收款由天楚公司负责催讨，与红豆公司无关”，且南国公司出具情况说明中明确其收取的无锡悦家商业有限公司的948084.61元款项系冲抵天楚公司、郝贵萍欠南国公司的应付款，南国公司从未收到天楚公司、郝贵萍告知其代为收取并代其支付给红豆公司的该笔款项的委托，故天楚公司所辩依据不足，本院不予采信。因郝贵萍、教松超与红豆公司签订的还款协议书及抵押合同约定了抵押担保事项并郝贵萍、教松超与红豆公司已共同办理了房地产的抵押登记，故对天楚公司的上述债务，红豆公司有权在双方约定的最高抵押债权限额内以郝贵萍、教松超提供抵押的案涉房产折价或者以拍卖、变卖前述抵押房产所得的价款优先受偿；天楚公司、郝贵萍、教松超辩称案涉两处房产，他项权、抵押权的期限已过期，红豆公司已不再享有该二处房产的优先受偿权，因案涉各方在还款协议书第4项中约定天楚公司将上述所欠货款全部结清给红豆公司后，红豆公司撤销房屋抵押担保，现天楚公司尚未付清所欠全部货款，故红豆公司仍享有对案涉房产的抵押权，天楚公司、郝贵萍、教松超所辩与事实不符，本院不予采信。关于郝贵萍的担保责任问题，在还款协议书第5项中约定天楚公司不能按协议规定结清所欠货款的，由担保人郝贵萍承担一切连带责任，天楚公司结清所欠款项的最后约定时间为2013年12月31日，因双方未约定保证期间，按法律规定保证期间为自主债务履行期届满之日起六个月，因红豆公司未在法律规定的保证期间内要求郝贵萍承担保证责任，郝贵萍免除保证责任，故红豆公司要求郝贵萍承担连带保证责任的诉请，于法有悖，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、《中华人民共和国担保法》第二十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条第一款《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、徐州市天楚贸易发展有限责任公司于本判决生效之日起3日内支付无锡红豆居家服饰有限公司货款756956.21元及赔偿逾期付款利息损失（以756956.21元为基数，自2014年1月1日起至实际支付之日止，按中国人民银行同期同档贷款基准利率计算）。如果徐州市天楚贸易发展有限责任公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；
二、无锡红豆居家服饰有限公司就本判决第一项确定的债权及本案中应由徐州市天楚贸易发展有限责任公司承担的诉讼费用有权以郝贵萍、教松超提供抵押担保的座落于徐州市黄河新村94#-1-502号、徐州市淮海食品城小食品酒类市场1#-5-178的房产（他项权证号分别为徐房他证泉山字第1665**号、徐房他证云龙字第2043**号）折价或以拍卖、变卖上述抵押房产后所得的价款在1049700元范围内优先受偿；
三、驳回无锡红豆居家服饰有限公司的其他诉讼请求。
案件受理费13280元，财产保全费5000元，二项合计18280元，由红豆公司负担3700元，由天楚公司负担14580元（红豆公司同意其预交的诉讼费中的14580元，本院不再退还，由天楚公司在本判决生效之日起3日内向其直接支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本3份，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（户名：江苏省无锡市中级人民法院，开户银行：中国工商银行无锡城中支行，账号：11×××05）。
审 判 长 陆文辉
人民陪审员 高继承
人民陪审员 孙利明
二〇一六年六月二十二日
书 记 员 金佩新
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
《中华人民共和国担保法》：
第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
《中华人民共和国物权法》：
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。