广西壮族自治区陆川县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0922民初1217号
原告陆川县农村信用合作联社，住所地广西陆川县温泉镇西滨中路**号。
法定代表人陆本宏，理事长。
委托代理人何营，男，1988年4月15日出生，汉族，陆川县农村信用合作联社合规部副经理，住广西陆川县。
委托代理人吕春，广西广盟律师事务所律师。
被告蓝光荣，男，汉族，1979年11月19日出生，住广西陆川县。
被告李妮蓉，女，汉族，1982年4月10日出生，住广西陆川县。系被告蓝光荣的妻子。
原告陆川县农村信用合作联社诉被告蓝光荣、李妮蓉金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月1日受理后，依法由审判员姚飞独任审判，于2016年7月15日公开开庭审理了本案。书记员万春柳担任记录。原告陆川县农村信用合作联社的委托代理人何营及被告蓝光荣到庭参加诉讼，被告李妮蓉经本院依法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。现已审理终结。
原告陆川县农村信用合作联社诉称，2012年11月28日，被告蓝光荣与原告下属的横山信用社签订了《个人借款合同》，约定由横山社贷款人民币150000元给被告蓝光荣，借款用途为养猪；借款期限自2012年11月28日至2015年11月20日止年利率为7.995%；还款方式为按月结息到期还本；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，贷款人有权按逾期利率计收罚息，并对应付未付利息依据中国人民银行规定计收复利；两被告以坐落陆川县温泉镇疗养院垌七栋5××号，房产证号：陆房证字第××号作为借款抵押物并办理了抵押登记。2012年11月28日，横山社将150000元发放到被告蓝光荣的账户62×××26。2014年12月02日，被告蓝光荣与原告下属的横山信用社签订了《个人借款合同》，约定由横山社贷款人民币100000元给被告蓝光荣，借款用途为养猪；借款期限自2014年12月02日至2015年11月20日止年利率为8.4%；逾期贷款的罚息依逾期贷款金额和实际逾期天数计算，罚息利率按本合同约定的借款利率加收50%执行；还款方式为按月结息到期还本；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，贷款人有权按逾期利率计收罚息，并对应付未付利息依据中国人民银行规定计收复利。2012年11月28日横山社将100000元发放到被告蓝光荣的账户62×××26。由于被告用作坐落陆川县温泉镇疗养院垌七栋5××号，房产证号：陆房证字第××号已经办理了抵押登记，原告对该抵押物依法享有优先受偿权，有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。被告蓝光荣、李妮蓉是夫妻关系，本案借款发生在该两被告夫妻关系存续期间，该两被告依法应对本案的债务承担共同偿还责任。被告蓝光荣借款到期后，没有按借款合同的约定偿还本息，截止2016年5月24日两笔贷款共尚欠本金250000元利息21204.79元。为此，原告特提起诉讼，请求：1、被告蓝光荣、李妮荣立即向原告偿还借款本金150000元及利息（按《个人借款合同》的约定2012年11月28日至2015年2月28日以本金150000元为基数按年利率7.995%计；2015年3月1日至2015年5月10日以本金150000元为基数按年利率7.475%计；2015年5月11日至2015年6月27日以本金150000元为基数按年利率7.15%计；2015年6月28日至2015年8月25日以本金150000元为基数按年利率6.825%计；2015年8月26日至2015年10月23日以本金150000元为基数按年利率6.5%计；2015年10月24日至2015年11月20日以本金150000元为基数按年利率6.175%计；2015年11月21日以本金150000元为基数按年利率9.2625%计至还清全部本息之日；对未清偿的利息自应付之日起按年利率9.2625%计算复利直至还清之日，已偿还的34476.55元利息相应抵减）。2、被告蓝光荣、李妮荣立即向原告偿还借款本金100000元及利息（按《个人借款合同》的约定2014年12月2日至2015年2月28日以本金100000元为基数按年利率8.4%计；2015年3月1日至2015年5月10日以本金100000元为基数按年利率8.025%计；2015年5月11日至2015年6月27日以本金100000元为基数按年利率7.65%计；2015年6月28日至2015年8月25日以本金100000元为基数按年利率7.275%计；2015年8月26日至2015年10月23日以本金100000元为基数按年利率6.9%计；2015年10月24日至2015年11月20日以本金100000元为基数按年利率6.525%计；2015年11月21日以本金100000元为基数按年利率9.7875%计至还清全部本息之日；对未清偿的利息自应付之日起按年利率9.7875%计算复利直至还清之日，已偿还的61.22元利息相应抵减）。3、确认原告对被告用作借款抵押且已办理抵押登记坐落陆川县温泉镇疗养院垌七栋5××号，房产证号：陆房证字第××号享有优先受偿权，有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。4、诉讼费用由两被告共同承担。原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：1、原告营业执照，2、原告金融许可证，证据1-2证明原告的主体资格。3、被告的身份证、户口登记卡、结婚证，证明两被告的身份情况。4、借款申请书，证明被告向原告申请借款。5、个人借款合同（15万元），6、个人借款合同（10万元），证据5-6证明被告与原告订立个人借款合同。7、借款抵（质）押承诺书，8、他项权证，9、房产证，10、抵押担保合同，证据7-10证明被告以坐落陆川县温泉镇疗养院垌七栋5××号借款抵押物，并办理了抵押登记。11、借款借据，12、被告账户卡片信息，13、活期存款历史明细，证据11-13证明原告将贷款250000元转入被告账户。14、贷款还款明细登记簿，15、欠款信息，16、划款授权书，证据14-16证明被告的欠款情况。
被告蓝光荣辩称，原告所诉是事实，但至2016年6月30日，其偿还了本金6325.52元，结清了全部的利息，愿意归还欠款。没有向本院提供有任何证据。被告李妮蓉未作答辩，在举证期限内亦未向本院提供有任何证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告李妮蓉经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃答辩和质证的权利。
被告蓝光荣对原告提供的证据无异议。对原告提供的证据，本院予以确认。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：被告蓝光荣、李妮蓉系夫妻关系。2012年11月28日，被告蓝光荣与原告陆川县农村信用合作联社下属的横山信用社签订了《个人借款合同》，约定由横山社贷款人民币150000元给被告蓝光荣，借款用途为养猪；借款期限自2012年11月28日至2015年11月20日止年利率为7.995%，2012年11月28日，原告将150000元发放到被告蓝光荣的账户62×××26。2014年12月02日，被告蓝光荣再次与原告下属的横山信用社签订了《个人借款合同》，约定由横山社贷款人民币100000元给被告蓝光荣，借款用途为养猪；借款期限自2014年12月02日至2015年11月20日止年利率为8.4%，2012年11月28日原告将100000元发放到被告蓝光荣的账户62×××26。两笔借款均约定，还款方式为按月结息到期还本；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，贷款人有权按逾期利率计收罚息，并对应付未付利息依据中国人民银行规定计收复利；两被告以坐落陆川县温泉镇疗养院垌七栋5××号，房产证号：陆房证字第××号作为上述借款抵押物并办理了抵押登记。由于被告用作坐落陆川县温泉镇疗养院垌七栋5××号，房产证号：陆房证字第××号已经办理了抵押登记，原告对该抵押物依法享有优先受偿权，有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。被告蓝光荣借款到期后，没有按借款合同的约定偿还本息，截止2016年5月24日笔贷款共尚欠本金250000元及利息。另查明，至2016年6月30日，被告蓝光荣向原告付清之前的借款利息及偿还了借款6325.52元。截止2016年6月30日现被告蓝光荣尚欠原告借款本金243674.48元及相关利息。
本院认为，原告陆川县农村信用合作联社与被告蓝光荣签订的《个人借款合同》，双方主体适格，意思表示真实，内容条款未违反国家法律法规的强制性规定，合法有效，应予确认。原告已依约向被告发放贷款250000元，但被告蓝光荣取得贷款后，没有按合同的约定全面履行还款义务，其行为已构成违约，应承担违约责任。故原告请求被告偿还所欠借款本息，合法有据，本院予以支持。本案中，被告蓝光荣所负的债务是在被告蓝光荣、李妮蓉夫妻关系存续期间发生的，在被告无证据证明原告同意或知道该债务为被告蓝光荣个人债务的情况下，该债务依法应认定为被告蓝光荣、李妮蓉两人的夫妻共同债务。原告请求被告蓝光荣、李妮蓉还所欠借款本息，合理合法，应予支持。被告蓝光荣以登记在名下的位于广西陆川县温泉镇疗养院垌七栋5××号的房产（房产证号：陆房证字第××号）作借款抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，符合《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条的规定，原告对抵押物处置享有优先受偿的权利。原告请求对本案的抵押物有优先受偿权，应予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条《《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告蓝光荣、李妮蓉偿还借款本金243674.48元给原告陆川县农村信用合作联社；
二、被告蓝光荣、李妮蓉向原告陆川县农村信用合作联社支付借款利息。（计算办法：以借款本金243674.48为基数，从2016年7月1日起至债务履行完毕止，按双方约定的计算方法计算。）
三、原告陆川县农村信用合作联社有权以登记在被告蓝光荣名下的位于广西陆川县温泉镇疗养院垌七栋5××号的房产（房产证号：陆房证字第××号）拍卖、变卖所得的价款优先受偿。
本案案件受理费5050元，依法减半收取2525元（原告已预交），由被告蓝光荣、李妮蓉负担。
义务人应于本判决生效之日起10日内履行上述判决确定的给付金钱义务，如逾期则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决书规定的履行期限的最后一日起二年内向本院申请强制执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于玉林市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费5050元（受理费户名：广西壮族自治区玉林市中级人民法院，账号20×××57；开户行：中国农业银行股份有限公司玉林城东支行）。逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审判员 姚 飞
二〇一六年八月二十五日
书记员 万春柳