杭州市拱墅区人民法院
民 事 判 决 书
（2011）杭拱民初字第1310号
原告：耿某甲。
委托代理人：张某某。
被告：耿某乙。
委托代理人：钱某某。
原告耿某甲与被告耿某乙法定继承纠纷一案，本院2011年12
月6日立案受理后，依法由审判员于天麟适用简易程序于2012
年1月9日、2012年3月29日两次公开开庭进行了审理。诉讼中
本院依原告申请委托进行了司法鉴定。原告耿某甲及其委托代理
人张某某，被告耿某乙及其委托代理人钱某某到庭参加了诉讼。
本案现已审理终结。
原告耿某甲起诉称：原、被告系兄妹，母亲严甲于2003年7
月4日因病过世，父亲耿丙于2004年8月22日因病过世，留下的
遗产位于杭州市××单××室房屋一套，面积49.8平方米，该
遗产至今未分割。原告起诉请求：1、依法分割被继承人耿丙
的遗产位于杭州市××单××室房屋一套。2、诉讼费由被告
承担。审理中原告补充陈述认为案涉房产原属耿丙、严甲夫妻
共有财产，本案被继承人为耿丙、严甲，并明确其第1项某请
，主张案涉房屋由原告继承55%，被告继承45%，房屋归被告所
有，由被告支付原告55%房产份额折价款；后原告又变更请求
，要求案涉房屋归原告所有，原告支付被告45%的房产份额折价款。
耿某甲为证明其诉讼主张提供了以下证据：
1、户口档案查询情况1份，拟证明原被告系兄妹关系，
母亲为严甲、父亲为耿丙；
2、户籍信息1份，拟证明严甲于2003年7月4日因病过世
，耿丙于2004年8月22日过世；
3、房产记载信息查询记录1份，拟证明耿丙名下有位于
杭州市××单××室房屋一套；
4、杭州市离退休人员基本养老金某某清单2份，拟证明
耿丙自2000年5月开始至2004年8月的养老金某某情况以及严甲
自2000年5月至2003年7月的养老金某某情况；
5、本院依原告申请委托浙江省直房地产资产评估有限责
任某司对案涉房产市场价值进行评估，该公司出具了省直评（
2012）字第092号房地产估价报告。
被告耿某乙未作书面答辩，在庭审中辩称：同意对案涉房
产按法定继承进行分割。但被告一直与被继承人同住，对被继
承人尽到主要扶养义务，故要求分得遗产份额75%，案涉房产
归被告所有，由被告支付原告25%房产份额折价款。
耿某乙为证明其抗辩主张提供了以下证据：
1、公有住房买卖协议书1份；
2、售房款储存监收证明单1份；
3、96年“三证”工本费收据联；
证据1-
3均系复印件（与原件核对无误），拟证明涉案房屋系原被告的父亲以工龄折算购买的公有住房，其中购房款9581.92元及
维修基金系被告支付；
4、证明1份，拟证明被告及其妻子长期与父亲共同生活
，并对父亲尽了主要扶养义务；
5、住院病历复印件3份，系证明耿丙多年患有高血压，1
999年至其去世前，住院三次，在此期间，主要系由被告及其
妻子照顾，被告母亲严甲也有照顾耿丙，但是在耿丙第三次住
院期间，她也突然病倒住院10余天，后去世，在被告母亲病倒
后，被告妻子立即辞职来照顾公某、婆婆；
6、造墓证1份；
7、公墓收款收据1份，金额为180元；
8、杭某某仪馆丧葬用品销售单1份，金额为10元；
9、杭某某仪馆发票1份，金额为785元；
证据6-
9均系复印件，与原件核对无误，拟证明耿丙去世后，丧事系
主要由被告操办；
10、证人严某出庭作证证言，主要内容为：证人系被告
耿某乙之妻，婚后为照顾体弱的公婆搬至案涉房屋，2003年在婆
婆严甲病发住院后，其辞职回家开始照顾公婆，公某耿丙患病
期间，平时生活由被告夫妻及孩子照顾。被告以此证明被告长
期与被继承人共同生活，并对被继承人尽了主要扶养义务。
上述证据经庭审质证，本院审查认证如下：
（一）原告证据1、2、3，被告无异议，本院予以认定；
证据4，被告对真实性、合法性无异议，认为证据可以反映两位被继承人生前退休金不高，本院对证据真实性予以认定；证
据5，原告对真实性无异议，但认为评估价格低于市场交易价
，被告无异议，本院认为原告对评估价格所持异议没有依据，
不能成立，对该证据予以认定。
（二）被告证据1、2、3，原告对真实性无异议，对证明
对象有异议，认为证据反映交款人是耿丙，不能证明购房款由
被告支付，本院对证据真实性予以认定，但证据内容不能反映
案涉房屋购房款系被告支付；证据4、原告认为证据形式不合
法，内容不真实，本院认为证明内容由半道红社区莫干山路片
自治管理委员会及杭州市拱墅区米市巷街道半道红社区居民委
员会核实并盖章确认，且可与其他有效证据印证，予以认定；
证据5，原告对真实性无异议，对证明对象有异议，本院对证
据真实性予以认定；证据6、7、8、9，原告对真实性无异议，
对证明对象有异议，认为自己也出了5000元办丧事，耿丙生前
所在单位还发放了丧葬费，本院认为该四组证据所示支出款项
金额不大，不足以证明被告主张的待证事实；证据10，原告认
为证人与本案有直接利害关系，对真实性有异议，本院对证人
证言可与其他有效证据印证的内容予以认定。
根据上述有效证据及双方当事人在审理中的陈述，本院
认定以下案件事实：
被继承人耿丙（1928年3月6日出生）、严甲（1929年12
月6日出生）系夫妻关系，育有原告耿某甲、被告耿某乙两个子女
。耿丙、严甲婚姻关系存续期间，耿丙参加单位房改，购买了
杭州市拱墅区莫干山路18号3单元201室房屋（现门牌号莫干山路38号3单元201室），并于1996年办理了房屋权属证书（房屋
所有权证号：杭房权证拱改字第××号），登记所有权人耿
丙。被告耿某乙自1983年开始与父母同住。严甲于2003年7月4日
因病死亡。耿丙生前长年患有脑梗塞、高血压病ш期等疾病，
行动不便，自1999年至2003年间曾三次住院治疗，去世前两年
均卧病在床，日常生活主要由被告及其妻子、女儿照顾，耿丙
于2004年8月22日因病死亡。此后案涉房屋继续由被告及其家
人居住至今。
诉讼中本院依原告申请委托浙江省直房地产资产评估有
限责任某司对案涉房产进行评估，该公司出具了省直评（2012
）字第092号房地产估价报告，该报告确定该房产在估价时点2
012年2月3日的市场价值为人民币1008000元。
本院认为：同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当
均等；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活
的继承人，分配遗产时，可以多分。坐落于杭州市拱墅区莫干
山路18号3单元201室房屋系耿丙与严甲夫妻关系存续期间购买
，属夫妻共同财产。被继承人严甲2003年7月4日死亡，继承开
始，其对上述房屋应享有的二分之一份额应按法定继承由其第
一顺序继承人即耿丙、耿某乙、耿某甲继承。2004年8月22日耿丙
死亡，其对案涉房屋本应享有的二分之一份额及其对严甲应继
承遗产房产份额由其第一顺序法定继承人即耿某乙、耿某甲继承。
原告要求多分遗产，无事实及法律依据。被告主张多分遗产，
因被告与被继承人耿丙、严甲共同生活二十年，且其对晚年患
有重病的耿丙长年陪伴照顾，尽到了主要的扶养义务，故其可以多分遗产，但被告主张分得遗产的75%过高。根据本案具体
情况，本院酌情确定被告可继承案涉房产的65%份额，原告继
承该房产35%份额；另为实现房产的使用价值，本院对被告关
于主张房产归其所有、由其支付原告房产份额折价款的主张予
以采纳。案涉房产应归被告所有，被告支付原告房产份额折价
款计352800元。据此，依照《中华人民共和国继承法》第十三
条第一款、第三款的规定，判决如下：
坐落于杭州市拱墅区莫干山路18号3单元201室房屋归被
告耿丙所有，被告耿某乙于本判决生效之日起十日内支付原告耿
甲房产份额折价款人民币352800元。
上述当事人自动履行的，也可直接支付至本院（户名：
杭州市拱墅区人民法院，开户银行：杭州银行湖墅支行，帐号
：75718100153439）。如果未按本判决指定的期间履行给付金
钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十
九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费减半收取计人民币7350元，由原告耿某甲
负担2572元，被告董建中负担4778元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本
院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江
省杭州市中级人民法院，并向杭州市中级人民法院预交上诉案
件受理费14700元。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照
不服一审判决部分的上诉请求预交（开户银行：工商银行湖滨
分理处，帐号：12×××68，户名：浙江省杭州市
中级人民法院）。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。
审判员 于天麟
二〇一二年四月十日
书记员 夏叶芸