江苏省南京市六合区人民法院
民 事 判 决 书
(2015)六商初字第946号
原告南京长丰投资担保有限公司，住所地南京市六合区大厂宁六路606号。
法定代表人刘晓明，该公司董事长。
委托代理人陈汉东，江苏信棠律师事务所律师。
委托代理人王新春，江苏信棠律师事务所律师。
被告南��巨鑫钨钼有限公司，住所地南京市沿江工业开发区葛塘中山科技园二期内。
法定代表人苏广春，该公司总经理。
被告南京跃前模具制造有限公司,住所地南京市浦口区盘城新街2-2号。
法定代表人陈跃前。
被告南京亿宁建筑安装工程有限公司，住所地南京市沿江工业开发区葛关路815号-128。
法定代表人宋先成，总经理。
被告苏广安,男,1969年11月21日生,汉族。
被告苏燕,女,1989年8月9日生,汉族。
被告苏广春,男，1964年4月2日生。
被告戴建华,男,1966年4月22日生,汉族。
被告徐士兰,女,1965年4月11日生,汉族。
被告宋先成，男，1964年5月10日生。
被告王寿荣,男,汉族。
原告南京长丰投资担保有限公司（以下简称长丰公司）诉被告南京巨鑫钨钼有限公司（以下简称巨鑫公司）、南京跃前模具制造有限公司（以下简称跃前公司）、南京亿宁建筑安装工程有限公司（以下简称亿宁公司）、苏广安、苏燕、苏广春、戴建华、陈跃前、徐士兰、宋先成、王寿荣追偿权纠纷一案，本院于2015年10月20日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序，于2016年6月30日公开开庭进行了审理。诉讼中，原告申请撤回对陈跃前的诉讼请求，本院依法准许。原告长丰公司的委托代理人陈汉东，被告巨鑫公司、苏广春、王寿荣到庭参加诉讼，被告跃前公司、亿宁公司、苏广安、苏燕、戴建华、徐士兰、宋先成经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告长丰公司诉称：2014年10月9日，被告巨鑫公司向紫金农商银行江北园区支行借款350万元，原告及被告苏广春、戴建华为该笔贷款担保，同���原告与被告巨鑫公司签订《委托担保合同》。同日，被告跃前公司、亿宁公司、苏广安、苏燕与原告签订《保证合同》，被告苏广安、苏燕、苏广春、戴建华、陈跃前、徐士兰、宋先成出具《反担保承诺书》，被告王寿荣将名下房屋抵押给原告，分别为原告提供反担保。2015年8月27日，因被告巨鑫公司停止经营，无法归还二季度利息，原告在收到贷款人的代偿通知书后为巨鑫公司代偿了79111.85元利息。同年9月21日，又应贷款人的通知要求，代偿了贷款本息3582487.69元。原告后向被告巨鑫公司追偿无果，遂诉至法院。综上，原告请求：1、判令被告巨鑫公司偿还原告3661599.54元，并自2015年8月27日起至还清之日止以79111.85元为基数、自2015年9月21日起至还清之日止以3661599.54元为基数按中国人民银行同期贷款利率计息；2、判令被告巨鑫公司支付原告律师代理费16.44万元；3、判��被告跃前公司、亿宁公司、苏广安、苏燕、苏广春、戴建华、徐士兰、宋先成对上述债务承担连带责任；4、判令原告对被告王寿荣位于浦口区滨江大道1号明发滨江新城261幢2单元804室的房产在抵押数额内享有优先受偿权。
被告王寿荣辩称：1、抵押担保的事实认可，但当时不知道担保金额为130万元；2、债务为350万元，按份也不应该承担130万元。
被告巨鑫公司、跃前公司、亿宁公司、苏广安、苏燕、苏广春、戴建华、徐士兰、宋先成均未提出答辩意见。
经审理查明：2014年10月9日，被告巨鑫公司与江苏紫金农村商业银行股份有限公司江北园区支行（以下简称紫金农商行）签订《流动资金借款合同》一份，向其借款350万元，用途为购钼棒，借款年利率9%，借款期限自2014年10月9日到2015年10月8日。被告苏广春、戴建华及原告作为保证人，提供连带担保责任，并与紫金农商行签订编号为紫银（江北园区）保字【2014】第051309号的《保证合同》。同时，被告巨鑫公司与原告签订《委托担保合同》一份，委托原告为前述借款提供担保。该合同第四条第一款约定：“甲方（即原告）履行了保证义务代乙方（即被告巨鑫公司）清偿债务后，即取代债权人的地位，有权要求乙方归还甲方代偿的全部款项以及甲方的其他损失和费用（包括但不限于通知费用、催告费用、律师费用、诉讼费用）”。次日，紫金农商行向原告发放了贷款350万元。
2014年10月9日，被告跃前公司、亿宁公司、苏广安、苏燕分别与原告签订《保证合同》，苏广春、戴建华、陈跃前、宋先成、苏广安、苏燕与原告同时签订《反担保承诺书》，为紫银（江北园区）保字【2014】第051309号的《保证合同》提供反担保，以个人名下全部资产承担��带保证责任，其保证责任范围包括本金、罚息、诉讼费及实现债权的费用。
同日，被告王寿荣与原告签订《抵押合同》一份，被告金康至公司与原告签订《保证合同》一份，约定以其名下浦口区滨江大道1号明发滨江新城261幢2单元804室房产为被告巨鑫公司向原告抵押，抵押限额为130万元，并已办理他项权证。
2015年8月15日，紫金农商行向原告发出《代偿通知书》，称因巨鑫公司已停止经营，无法归还二季度贷款利息，要求原告履行代偿责任；9月18日，紫金农商行再次发出《代偿通知书》，要求原告代偿贷款本金和利息。原告为此先后于同年8月27日和9月21日分别向紫金农商行支付79111.85元及3582487.69元，合计3661599.54元。
另查明，原告为本案诉讼向江苏信棠律师事务所支付律师费164400元。
上述事实，有原、被告的当庭陈述、流动资金借款合同、保证合同、反担保承诺书、抵押合同、他项权证、借款借据、通知书、收贷收息凭证、委托代理合同及发票等证据为证。
本院认为：原告作为被告巨鑫公司向紫金农商行借款的担保人，在被告巨鑫公司无法履行还款义务，紫金农商行依约向原告发出代偿通知的情况下，已按照保担保合同的约定履行了担保义务，其向被告巨鑫公司进行追偿，并按照银行同期贷款利率主张利息损失，有事实和法律依据，应予支持。律师费属委托担保合同约定的原告有权请求的费用，原告主张的数额亦在相关收费标准范围内，并有合同及票据为证，本院予以支持。被告跃前公司、亿宁公司、苏广安、苏燕、苏广春、戴建华、宋先成作为反担保人，对前述债务应承担连带清偿责任。被告王寿荣以其名下房产为被告巨鑫公司向原告抵押，应在抵押限额内对前述债务承��担保责任；其主张对抵押限额不清楚，缺乏证据支持，本院不予采信。前述八被告承担保证责任后，有权向被告巨鑫公司追偿。据此，按照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十一条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告南京巨鑫钨钼有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告南京长丰投资担保有限公司代偿款3661599.54元、律师费164400元，合计3825999.54元；并自2015年8月28日起至同年9月21日止以79111.85元为基数、自2015年9月22日起至本判决确定的还清之日止以3661599.54元为基数，按中国人民银行同期贷款利率计息；
二、若被告南京巨鑫���钼有限公司未能履行上述第一项义务，被告跃前公司、亿宁公司、苏广安、苏燕、苏广春、戴建华、宋先成对前述债务承担连带清偿责任；
三、原告对被告王寿荣位于浦口区滨江大道1号明发滨江新城261幢2单元804室的房产折价或者拍卖、变卖所得价款在1300000元限额内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费36093元、保全费5000元、公告费560元，合计41653元，由被告巨鑫公司、跃前公司、亿宁公司、苏广安、苏燕、苏广春、戴建华、宋先成、王寿荣共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南京市中级人民法院，同时向该院（户名：南京市中级人民法院；开户行：中国工商银行南京市汉口路支行；帐号：43×××18）预交上诉案件受理费36093元。
审 判 长 王 珉
人民陪审员 侯裕华
人民陪审员 刘成凤
二〇一六年七月十九日
见习书记员 李 良