四川省营山县人民法院
民 事 判 决 书
(2018)川1322民初1334号
原告：四川营山农村商业银行股份有限公司，住所地营山县城南镇景阳路155号。
法定代表人：柏洪强，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：张丹（特别授权），该公司职工。
委托诉讼代理人：龙维，该公司职工。
被告：代丽君，女，汉族，生于1964年6月29日，住四川省营山县。
被告：曾晓荣，男，汉族，生于1958年4月22日，住四川省营山县。
原告���川营山农村商业银行股份有限公司（以下简称：营山农商行）与被告代丽君、曾晓荣金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月7日立案受理后,依法由审判员唐洪国、人民陪审员李莲英、人民陪审员何彩霞组成合议庭，由唐洪国担任审判长，适用普通程序于2018年5月31日公开开庭进行了审理，原告营山农商行的委托诉讼代理人张丹、龙维，被告代丽君到庭参加了诉讼，被告曾晓荣经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已依法缺席审理终结。
原告营山农商行向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告代丽君签订的编号为营山信个借（2014）第000003号个人借款合同；2、判令被告代丽君、曾晓荣立即偿还原告贷款本金共计327万元，并按照合同约定支付资金利息；3、依法确认原告对二被告提供的抵押财产享有优先受偿权；4���本案诉讼费由二被告承担。事实与理由：被告代丽君于2013年4月18日与原告签订编号为营山信个借（2013）第000115号的个人借款合同，双方约定由原告向被告代丽君发放贷款人民币40万元，用于归还进货欠款，贷款期限自2013年4月18日至2018年4月17日，执行利率在央行基准利率基础上上浮90%，还款方式为按季结息，到期还本，二被告以其共有位于营山县的住房面积103.09㎡和位于营山县粮店桥的车库面积99.42㎡为贷款作抵押；被告代丽君于2013年4月18日与原告签订编号为营山信个借（2013）第000136号的个人借款合同，双方约定由原告向被告代丽君发放贷款人民币200万元，用于进货，贷款期限自2013年4月18日至2018年4月17日，可循环支用，执行利率在央行基准利率基础上上浮50%，还款方式为按季结息，到期还本，二被告以其共有位于营山县的营业用房面积147.22㎡为贷款作抵���；被告曾晓荣于2016年11月22日与原告签订编号为5034022016002178号的个人借款合同，双方约定由原告向被告曾晓荣发放贷款人民币20万元，用于进货，贷款期限自2016年11月22日至2018年3月29日，执行利率在央行基准利率基础上上浮90%，还款方式为按月付息，到期还本，二被告一起共有位于营山县的营业用房面积147.22㎡为贷款作第二顺位抵押；被告代丽君于2014年1月3日与原告签订编号为营山信个借（2014）第000003号的个人借款合同，双方约定由原告向被告代丽君发放贷款人民币70万元，用于购货，贷款期限自2014年1月3日至2019年1月2日，可循环支用，执行利率在央行基准利率基础上上浮70%，按季结息，以被告代丽君单独所有的位于成都市成华区的住房面积106.76㎡为贷款作抵押；被告代丽君分别于2013年4月19日、2016年1月8日、2016年1月11日、2016年3月30日、2016年3月31日支用了���款40万元、35万元、35万元、115万元、85万元，被告曾晓荣于2016年12月8日支用了贷款17万元，二被告共计支用贷款本金327万元。被告代丽君、曾晓荣借款后，未按照合同约定按时足额支付利息，归还本金，严重违反合同约定。被告代丽君、曾晓荣系夫妻关系，借款时共同向原告出具了共同债务承诺书，且该笔贷款实际用于了家庭经营，故被告代丽君、曾晓荣应承担共同还款责任。被告代丽君、曾晓荣共有财产为贷款作抵押是其真实意思表示，原告依法应对其提供的抵押财产享有优先受偿权。综上所述，为维护原告的合法权益，根据相关法律及合同的约定，特向法院起诉，请求人民法院支持原告的诉讼请求。
被告代丽君辩称：借款是属实的，4份借款合同是我们签的；抵押担保合同是属实的，只是现在没有钱还利息了。
被告曾晓荣未到庭也未提交书面答辩意见。
原告围绕诉讼请求依法提交了原、被告双方的身份信息证明、二被告结婚证（复印件）、四份借款申请书、四份共同债务承诺书、四份个人借款合同、两份抵押合同、两份最高额抵押合同、抵押房屋他项权证、借款借据、借款利息结算清单等证据，被告代丽君、曾晓荣均未提交证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对原告提供的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告代丽君、曾晓荣系夫妻关系。2013年4月18日，被告代丽君原告签订编号为营山信个借（2013）第000115号的《个人借款合同》，该合同约定：自2013年4月18日至2018年4月17日止，原告向被告代丽君提供可循环��用的借款本金40万元；同时约定，借款执行浮动利率，即在基准利率水平上上浮90%，按季结息，计息日为每季月末的第20日。2013年4月18日，被告代丽君又与原告签订编号为营山信个借（2013）第000136号的《个人借款合同》，该合同约定：自2013年4月18日至2018年4月17日止，原告向被告代丽君提供可循环支用的借款本金200万元；同时约定，借款执行浮动利率，即在基准利率水平上上浮50%，按季结息，计息日为每季月末的第20日。2014年1月3日，被告代丽君与原告签订编号为营山信个借（2014）第000003号的《个人借款合同》，该合同约定：自2014年1月3日至2019年1月2日止，原告向被告代丽君提供可循环支用的借款本金70万元；同时约定，借款执行浮动利率，即在基准利率水平上上浮70%，按季结息，计息日为每季月末的第20日，同时约定，若被告代丽君未按照合同约定支付借款利息，原告有权解除借款合同提前收回借款本息。上述借款合同签订后，被告代丽君分别于2013年4月19日、2016年1月8日、2016年1月11日、2016年3月30日、2016年3月31日向原告申请支用借款，原告根据被告代丽君的申请，经审核后向被告代丽君提供了借款本金共计310万元（具体为：2013年4月19日40万元、2016年1月8日35万元、2016年1月11日35万元、2016年3月30日115万元、2016年3月31日85万元），被告代丽君在五张借款借据上均签字确认。现被告代丽君的五笔借款均未归还借款本金，五笔借款的利息均已偿还至2016年12月21日。
2016年11月22日，被告曾晓荣与原告签订编号为5034022016002178号的《个人借款合同》，该合同约定：自2016年11月22日至2018年3月29日止，原告向被告曾晓荣提供可循环支用的借款本金20万元；同时约定，借款执行浮动利率，即在基准利率水平上上浮90%，按月结息，计息日为每月的第20日。借款合同签订后，被告曾晓荣于2016年12月8日向原告申请支用借款，原告向其提供借款本金17万元，被告曾晓荣在借款借据上签字确认。被告曾晓荣申请支用借款后至今未偿还借款本金也未支付过借款利息。
同时查明，2013年4月18日，二被告共同与原告签订了《最高额抵押合同》，该抵押合同约定，二被告自愿以其共同所有的位于营山县的住房（面积为103.09㎡）和位于营山县粮店桥的车库（面积为99.42㎡）为被告代丽君与原告签订的编号为营山信个借（2013）第000115号的个人借款合同中的借款本息作抵押担保。2013年4月18日，二被告共同与原告签订了《抵押合同》，该抵押合同约定，二被告自愿以其共同所有的位于营山县的营业用房（面积为147.22㎡）为被告代丽君与原告签订的���号为营山信个借（2013）第000136号的个人借款合同中的借款本息作抵押担保。2014年1月3日，二被告共同与原告签订了《最高额抵押合同》，该抵押合同约定，二被告自愿以被告代丽君所有的位于成都市成华区的住房（面积为106.76㎡）为被告代丽君与原告签订的编号为营山信个借（2014）第000003号的个人借款合同中的借款本息作抵押担保。2016年11月22日，二被告共同与原告签订了《抵押合同》，该抵押合同约定，二被告自愿以其共同所有的位于营山县的营业用房（面积为147.22㎡）为被告曾晓荣与原告签订的编号为5034022016002178号的个人借款合同中的借款本息作抵押担保。另查明，上述抵押物均已办理了抵押登记，原告取得抵押房屋他项权证。
本院认为：被告代丽君与原告分别签订的三份个人借款合同均是双方当事人的真实意思表示，未违反法律禁止性规定，三份借款合同均成立、生效。现其中两份借款合同的借款期限已经届满，被告代丽君应当按照合同约定偿还借款本金并支付借款利息；另一份借款合同（合同编号为：营山信个借（2014）第000003号）的借款期限虽未届满，但被告代丽君未按照约定按时支付借款利息，其行为已构成违约，根据借款合同的约定原告可解除借款合同要求被告代丽君返还借款本息。被告曾晓荣与原告签订的个人借款合同亦是双方当事人的真实意思表示，未违反法律禁止性规定，该借款合同均成立、生效，现该借款期限也已届满，被告曾晓荣应当按照合同约定偿还借款本金并支付借款利息。案涉借款均发生在二被告夫妻关系存续期间，且二被告签署了夫妻共同债务承诺书，故所有借款均应视为二被告夫妻共同债务，故，原告起诉请求二被告共同返还所有借款本金并按照合同约定支付借款利息，本院予以支持。二被告与原告签订的两《最高额抵押担保合同》和两《抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律禁止性规定，该四份抵押合同均成立、有效。二被告自愿以其共同所有的位于营山县的住房（面积为103.09㎡），位于营山县粮店桥的车库（面积为99.42㎡），以及被告代丽君个人所有的位于成都市成华区的住房（面积为106.76㎡）为被告代丽君在原告处的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记；二被告自愿以其共同所有的位于营山县的营业用房（面积为147.22㎡），为被告代丽君、曾晓荣分别在原告处的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，故原告诉请确认对二被告提供的所有抵押物在其债权范围内享有优先受偿权，本院予以支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百��七条、第二百零八条，《中华人民共和国担保法》第四十三条、第四十六条、第五十三条、第五十四条，《中华人民共和国物权法》第一百九十八条、第一百九十九条及最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条之规定，判决如下：
一、解除原告四川营山农村商业银行股份有限公司与被告代丽君于2014年1月3日签订的编号为营山信个借（2014）第000003号的个人借款合同；
二、被告代丽君、曾晓荣于本判决生效之日起三十日内共同偿还原告四川营山农村商业银行股份有限公司借款本金327万元并支付利息（利息计算方式为：其中代丽君借款本金310万元从2016年12月21日起至本判决确定的履行之日或履行期限届满前实际履行之日止，分别按照个人借款合同约定利率计算利息；曾晓荣借款本金17万元从2016年11月22日起至本判决确定的履行之日或履行期限届满前实际履行之日止，按照个人借款合同约定利率计算）；
三、原告四川营山农村商业银行股份有限公司对被告代丽君、曾晓荣共同共有的位于营山县的住房（面积为103.09㎡），位于营山县粮店桥的车库（面积为99.42㎡），位于营山县的营业用房（面积为147.22㎡）以及被告代丽君个人所有的位于成都市成华区的住房（面积为106.76㎡）在被告代丽君、曾晓荣所欠借款本金及利息范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费32960元，由被告代��君、曾晓荣负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。
审 判 长 唐洪国
人民陪审员 李莲英
人民陪审员 何彩霞
二〇一八年六月十三日
法官 助理 简小利
书 记 员 罗弘毅