重庆市万州区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）万法民初字第05787号
原告廖晓蓉，女，1958年12月21日生，汉族，住重庆市万州区关门石。
原告傅明浦，男，1950年7月22日生，汉族，住重庆市万州区关门石。
两原告共同委托代理人周伯秋，重庆益安律师事务所律师（特别授权）。
两原告共同委托代理人冉韬，重庆益安律师事务所律师。
被告潘文福，男，1959年1月26日生，汉族，住重庆市万州区望江路。
被告程昌惠，女，1960年3月9日生，汉族，住重庆市万州区望江路。
两被告共同委托代理人罗本洪，重庆高山律师事务所律师。
原告廖晓蓉、傅明浦诉被告潘文福、程昌惠相邻纠纷一案，本院于2013年8月2日立案受理后，依法由审判员程智独任审判，适用简易程序公开开庭进行了审理。原告廖晓蓉、傅明浦及其共同委托代理人周伯秋、冉韬，被告潘文福、程昌惠及其共同委托代理人罗本洪到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告廖晓蓉、傅明浦诉称，2009年10月，被告购买了位于万州区白岩路428号负二层、负三层房屋后封堵了负二层、负三层楼梯通道（即消防通道）并堆放大量货物作为仓库使用，造成我们无法通过楼梯向下通行；被告还将整幢大楼下业主共用小区场地用围墙和大铁门圈占起来作为自己的私人地盘，并违法建造房屋，阻止其他业主使用和通过；被告还将负二层墙体违法改造，影响整幢大楼的安全；被告于2013年毁掉我们房屋对外通道的栏杆违法搭建一条通道，侵害了我们的合法权益。请求判决：1、被告立即恢复负二层、负三层的畅通，并拆除安装在楼道内的铁门；2、被告立即拆除负三层出巷道口的铁大门；3、被告将负二层的墙体恢复原状；4、被告立即拆毁在我们自有面积上搭建的铁楼梯；5、诉讼费由被告承担。
被告潘文福、程昌惠辩称，我们未封堵负二层、负三层通道，只是堆放了部分货物，原告恢复封死了的负一层、负二层的通道，我们就即刻恢复负二层、负三层通道；负二层的铁大门在购买房屋时已经存在，现在一直是开放的；小区共用场地是我们购房时应要求用水泥倒起来的，围墙是开发商于1997年修建的，我们未占用该块场地；原告封死负一层到负二层的通道后我们才另修的铁楼梯，且消防部门允许修建，铁楼梯所在处也并非原告产权；我们不存在改变承重墙的事实，原告对承重墙也无诉权；负三层出巷道口的大铁门也是开发商修建的，我们请人照看，但没锁门。综上，请求驳回原告所有诉讼请求。
经审理查明，原告廖晓蓉、傅明浦系夫妻关系，被告潘文福、程昌惠系夫妻关系。
1999年6月10日，原告廖晓蓉取得位于重庆市万州区白岩路428号负一层包括楼梯在内的房屋产权证（证号为房权证301字第0030**号，建筑面积540.05平方米），载明：含自有共用面积14.10平方米。2009年12月18日，被告潘文福取得位于重庆市万州区（龙宝）白岩路428号-2层负二层（证号为301房地证2009字第119**号，建筑面积553.25平方米）、-3层负三层（证号为301房地证2009字第119**号，建筑面积553.25平方米）房屋的产权证。原万县市三峡建工设计院在设计上述地下三层的图纸上标明：负一层与负二层之间有上下通道即楼梯连接，另一边每层有出口；负二层与负三层之间有上下通道即楼梯连接，另一边每层有出口。
被告于2011年12月拆除了原开发商在万州区白岩路428号负一层上行楼梯顶端平台外延处修建的长1.53米的护栏，并在该处修建了铁楼梯连接到负二层。在该房负二层、负三层的内部楼梯间上有一道铁门（被告称不是自己安装，购房时就已存在），负二层至负三层的楼梯间均堆放有货物。在出负三层楼梯口处，被告修建有一道卷帘门。按设计图纸，负二层隔断墙处原为三个门洞的墙体，现实际状况为最里面靠近白岩路一面的墙体被全部打空。原、被告双方因楼梯通行问题发生纠纷，经多部门调解未果，现原告起诉来院。原告称被告修建铁楼梯的位置即是自己产权证中载明的自有共用面积14.10平方米处，被告予以否认，原告未向本院提供其他证据；经当庭询问，原告认可房屋产权证上不能反映自有共用面积14.10平方米的具体位置。原告称负三层出巷道口的铁门系被告修建，被告予以否认。被告称修建铁楼梯经过了消防部门的许可，未向本院提供相应证据。本案经本院主持双方当事人调解未果。
以上事实有原告提供的身份证复印件两份、购房协议复印件一份、协议复印件一份、补充协议复印件一份、房屋产权证（房权证301字地0030**号）复印件一份、房屋平面图复印件一份、房屋档案复印件十一张、照片复印件八页、本院（2013）万法民初字地01185号民事判决书复印件一份；被告提供的身份证复印件两份、2009年5月20日《情况反映》复印件一份、重庆市万州区太白街道南池沟社区居民委员会证明原件一份、万县市三峡建工设计院设计图纸复印件一份、照片原件四张、本院（2013）万法民初字地01185号民事判决书复印件一份、2008年5月15日和2008年8月14日《三峡都市报》原件各一张、重庆市金鹰拍卖有限公司《关于万州区白岩路428号负二层非住宅等5标的拍卖流拍的函》复印件一份、情况说明复印件三份、照片复印件八份、房屋产权证（301房地证2009字第11958号）复印件一份、房屋产权证（301房地证2009字第11942号）复印件一份、光盘两张；及当事人的当庭陈述、本院现场勘查笔录等证据证实。
本院认为，原万县市三峡建工设计院在设计该房地下三层时，负一层、负二层、负三层之间内部有楼梯相连，可以直接由负一层向下通行到负三层，现实际状况是在负二层与负三层楼梯间有一道铁门，在负三层出楼梯口处修建有一道卷帘门，且在负二层至负三层的楼梯间堆放了货物，阻塞了通道，不能正常通行；负二层隔断墙处最里面靠近白岩路一面的墙体被全部打空，改变了原有设计，对整栋大楼造成了一定的安全隐患；被告虽辩称铁门的安装和墙体的扩大不是自己所为，但现这些场所均为被告所有，由被告实际控制，被告作为权利人应承担相应责任；因此，被告应搬离货物，拆除负二层和负三层楼梯间内的铁门以及负三层出楼梯口处的卷帘门，以恢复楼梯的畅通，同时应将负二层改变设计图纸的墙体恢复原状。原告主张拆除被告在其自有面积上搭建的铁楼梯，但其提交的证据不能证实被告搭建铁楼梯处为原告自有面积，原告以相邻关系的法律关系要求被告拆除的证据不充分，本案对此主张不予支持。原告称被告修建了负三层出巷道口的铁门，被告予以否认，原告也未向本院提供其他证据，据实地查看，该铁门的存在并不影响通行，原告要求被告拆除该铁大门的主张本院不予支持。原告在本案中对涉及建筑物区分所有权的问题不提出主张，本案对该部分问题不作调整，原告可另行主张权利。根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条，《中华人民共和国物权法》第八十四条、第九十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告潘文福、程昌惠拆除重庆市万州区白岩路428号房屋负二层与负三层楼梯间的铁门和负三层出楼梯口处的卷帘门，并腾空负二层至负三层楼梯间堆放的物品，恢复负二层至负三层通行的畅通。
二、被告潘文福、程昌惠将重庆市万州区白岩路428号房屋负二层隔断墙处最里面靠近白岩路一面的墙体恢复原状。
上述两项内容于本判决生效之日起十日内履行。
三、驳回原告廖晓蓉、傅明浦要求被告潘文福、程昌惠拆除在其自有面积上搭建的铁楼梯的诉讼请求。
四、驳回原告廖晓蓉、傅明浦要求被告潘文福、程昌惠拆除负三层出巷道口的铁大门的诉讼请求。
案件受理费80元，减半收取40元，由被告承担。案件受理费已由原告预交，被告负担之金额应迳付原告，本院预收的案件受理费不作清退。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。同时，上诉期满之日起七日内向该院预交上诉费，逾期不交纳上诉费或未提交缓交诉讼费申请，按自动撤回上诉处理。
审判员 程智
二〇一三年十月二十三日
书记员 张妮