吉林省通化市东昌区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）吉0502民初1460号
原告：王立平，女，汉族，1974年12月28日出生，住吉林省通化市东昌区。
委托诉讼代理人：魏殿君，通化市东昌区民主法律服务所法律工作者。
被告：李俊峰，男，汉族，1974年11月10日出生，住吉林省通化市东昌区。
被告：薛敏，女，汉族，1972年1月30日出生，住吉林省通化市东昌区。
委托诉讼代理人：李俊峰，薛敏的丈夫。
原告王立平与被告李俊峰、被告薛敏房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年6月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王立平及其委托诉讼代理人魏殿君，被告李俊峰（代表其本人并代理薛敏）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王立平向本院提出诉讼请求：1.判令被告李俊峰、被告薛敏给付浴池租金4万元（自2016年11月1日起至2017年3月1日止4个月，每月1万元），并给付还清欠款时止的滞纳金（每日100元，共计420天，至起诉4.2万元）；2.由被告李俊峰、被告薛敏负担本案诉讼费用、财产保全费等相关费用。事实和理由：被告李俊峰于2016年10月11日与原告王立平签订浴池租赁合同，租期12个月，租金12万元。租金每3个月交款3万元。第一次租金定于2017年1月31日当天交给王立平，如违约王立平向李俊峰每天加收滞纳金100元。但是，到了三月份，李俊峰没有交租赁费，并退出不再租赁，王立平多次催要，李俊峰均拒绝给付，故诉至法院。本案庭审中，王立平变更滞纳金的标准为按年利率24%计算。
被告李俊峰答辩称：我和王立平是因为薛敏认识的，王立平是薛敏的园长，王立平家的孩子要高考，我们三人一起去点灯祈福。我聊天得知王立平家中浴池已经停业三年，向王立平承诺帮她把营业执照办下来，王立平承诺给我一些好处费。营业执照办下来后，大家会面谈了一下，王立平让我先经营浴池3个月，如果三个月后我觉得可以，再付租金就可以，因为浴池已经停业三年，经过我与王立平父亲沟通，这个浴池有一些违法、违纪的状态，也有扰民的问题。经过王立平父亲的同意，我可以对浴池进行改建，并用王立平的名字办的营业执照，王立平也同意拿钱进行改建。我确实经营了浴池，但是实际是养生馆。暖气费用时是我交的，但是由于违建问题，暖气不热，导致我经营不下去。王立平与我口头约定可以先经营浴池3个月，如果三个月后我觉得可以，再付租金就可以，这三个月属于试营业，不需要交租金，但是我没有书面证据。
被告薛敏未答辩。
原告赵凤云提交了《浴池租赁合同》一份用以证明其主张，被告李俊峰提交了鸿运浴池《行政处罚决定书》、《责令改正通知书》、《环境违法行为改正通知书》以及通化市东昌区不老泉浴池工商信息用以证明其主张。双方对于对方提交的证据的真实性均无异议，本院对以上证据的真实性予以确认并在卷佐证。根据双方举证及本院庭审情况，本院对本案事实认定如下：
2016年10月11日，王立平（出租人，甲方）与李俊峰（承租人，乙方）签订《浴池租赁合同》，合同主要内容有：“甲乙双方通过友好协商，甲方将鸿运浴池出租给乙方，乙方根据经营需要将浴池进行改造，投资费用由乙方承担。乙方退出承包时所改造的设备及项目不允许带走和撤出。第一条：浴池基本情况。甲方将位于鸿运家园X号楼X号门市房、3个车库和X单元X号住宅租赁给乙方，建筑面积360平方米。第二条：租期。租期1年，自2016年11月1日起至2017年10月31日止。第三条：租金和租金缴纳期。1.租金每年12万元。经营过程中所产生的各种税费均由乙方承担。2.支付时间、方式：租金每3个月交一次，第一次租金于2017年1月31日当天交给出租人3万元。第二次租金于2017年4月30日当天交给出租人3万元。第三次租金于2017年7月31日当天交给出租人3万元。第四次租金于2017年10月31日当天交给出租人3万元。3.乙方必须按照合同约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方2天的宽限期，从第3天开始甲方有权向乙方每天加收滞纳金500元，并终止本合同。第四条：租赁期间设备的使用和维修。所有设备乙方负责使用和维修，使用坏了乙方按价赔偿。物品清单双方验收签字。第五条：所有营业手续的办理。浴池依法经营，所有营业执照手续由乙方负责办理，与甲方无任何关系。所产生的一切费用，全部由乙方自己负责。合同期满，乙方有优先租赁权。”合同签订后，李俊峰未曾支付租金。
本院认为：《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”本案中，双方约定了月租金1万元，特别是第一笔租金为三个月的租金3万元，于2017年1月31日交付，但李俊峰未按合同约定履行给付租金义务，属于合同违约，应承担相应的违约责任。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”李俊峰主张双方口头约定头三个月免租金，以及双方约定了经营情况不佳李俊峰可以随时解除合同，王立平对此予以否认，李俊峰未能提交有效证据证明双方曾有此种约定，因此，李俊峰关于不需给付租金以及可行使任意解除权的主张不能成立。另外，关于所欠租金的数额，该数额应以双方实际履行的租期为准。双方均无书面证据证明解除合同时间，李俊峰主张为2017年2月中旬，王立平主张为2017年3月中旬。结合王立平通化市东昌区不老泉浴池工商信息显示的重新开立时间为2017年3月29日，以及双方实际以月为租期计算单位，而2017年2月中旬仍为第四个租期月份内的事实，本院认定双方实际履行租期为四个月，李俊峰应按合同约定给付王立平四个月的租金共计4万元。关于滞纳金，双方约定了日500元的滞纳金，本案起诉时，王立平主张按日100元标准计收滞纳金，庭审中变更计算标准为年利率24%。本院认为，双方租赁合同中约定的滞纳金标准明显高于国家法定利率，并且，该滞纳金性质为逾期付款违约金，其实质是对王立平浴池经营损失的补偿，而在2017年3月后，王立平重新接管了浴池，取得了经营收入，其经营损失已经得到救济，因此，本案中王立平主张的年24%的利息计算标准并不符合违约金以补偿性为主的性质。王立平损失应为未付租金的利息，该利息计算标准应综合考虑合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等因素，合理确定。根据以上原则，本院参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条关于“既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持”的规定，确定李俊峰本案应支付王立平逾期付款损失为：4万元租金自2017年3月1日起至本息实际给付完毕之日止，按年利率6%计算的银行利息。
关于薛敏的法律责任问题。本案中，王立平向薛敏主张租金及滞纳金，其主张的基础在于认为薛敏是租赁合同当事人或本案债务为夫妻共同债务，薛敏需承担合同责任或夫妻共同债务。但是，本案中，签订租赁合同的主体为李俊峰，薛敏并非是合同当事人，王立平关于薛敏为租赁合同当事人的主张不能成立。并且，李俊峰租赁浴池从事经营属于商业行为，王立平未能提交证据证明本案债务属于《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》规定的“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务”、“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务”情形，因此，王立平关于本案债务是薛敏应承担的夫妻共同债务的主张亦不能成立。基于以上两点，王立平关于薛敏应承担本案债务的主张，不能成立，本院不予支持。
综上，原告王立平部分诉讼请求成立，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条之规定，判决如下：
一、被告李俊峰自本判决生效之日起立即给付原告王立平租金4万元；
二、被告李俊峰自本判决生效之日起立即给付原告王立平租金4万元的逾期付款损失（以4万元租金为计息本金，以年利率6%为计息利率，自2017年3月1日起计算至本息实际给付完毕之日止）；
三、驳回原告王立平其他诉讼请求。
如未按本判决所指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费925元（系减半收取），由被告李俊峰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省通化市中级人民法院。
审判员 季伟明
二〇一八年八月十三日
书记员 孙伟旭