江苏省高邮市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）邮商初字第00275号
原告葛荣。
委托代理人葛华，江苏琼宇律师事务所律师。
被告扬州科兴光电发展有限公司，住所地高邮市天山镇居委会马庄组。
法定代表人绪红，该公司董事长。
被告绪红。
被告陈兴坤。
被告陈兴明。
原告葛荣与被告扬州科兴光电发展有限公司、绪红、陈兴坤、陈兴明典当合同纠纷一案，本院于2015年8月21日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年2月1日公开开庭进行了审理，原告委托代理人葛华到庭参加诉讼，四被告经本院公告送达开庭传票，公告期满后未到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告诉称：2013年3月27日，扬州康辉典当行有限公司（以下简称康辉公司）与被告扬州科兴光电发展有限公司（以下简称科兴公司）签订《房地产抵押典当借款协议-
最高额》一份，约定：被告科兴公司向康辉公司借款，并以其名下位于高邮市天山镇居委会马庄组-1号的房地产作为抵押担保，并办理了抵押登记，最高典当金额为348万元。2013年12月24日，康辉公司与四被告签订了《还款协议书》，被告科兴公司确认尚欠康辉公司借款本金345万元，被告绪红、陈兴坤、陈兴明提供担保。
2013年12月28日，康辉公司与原告签订《债权转让协议》，约定：康辉公司将上述债权及抵押权、保证债权一并转让给原告，并书面通知被告。后被告向原告还款5万元，余款至今未还。原告遂诉至法院，请求法院判令：1、四被告连带偿还原告借款本金340万元，并支付利息（自2013年12月28日起至实际还款之日止，以340万元本金为基数按月利率1.2%计算）；2、原告有权以被告科兴公司名下已设定抵押的高邮市天山镇居委会马庄组-1号房地产折价或者拍卖、变卖该财产的价款中按第二顺序优先受偿；3、本案诉讼费用由被告承担。
原告为证明自己的主张提供了以下证据：
1、2012年3月27日《房地产抵押典当借款协议--
最高额》一份，证明：康辉公司与被告科兴公司设立最高额典当借款协议，最高典当金额为348万元，并以其房产抵押的事实。
2、《当票》三份，证明：被告科兴公司在签订典当合同后多次向康辉典当行借款，其中三次金额分别为148万元、100万元、80万元，合计328万元的事实。
3、《房屋他项权证》一份，证号为邮房他证天山字第20120021**号，证明：在2012年4月27日，被告科兴公司将其所有的位于高邮市天山镇居委会马庄组-1号房产抵押给康辉典当公司并办理抵押登记的事实。
4、2013年12月24日《还款协议书》一份，证明：被告科兴公司与康辉典当公司达成还款协议，确认被告科兴公司尚欠康辉典当公司350万元，并约定还款时间；同时，被告绪红、陈兴坤、陈兴明为被告科兴公司提供担保，保证期限为2年；保证范围为本金、利息、实现债权费用等。
5、2013年12月28日，由康辉典当公司与原告签订的债权转让协议一份，证明：康辉典当公司将其对被告一、二、三、四所享有的340万元的借款本金、利息及抵押权、保证债权一并转让给原告。
6、2013年12月28日，《债权转让协议》、《债权转让通知》各一份，证明：原告与康辉公司签订《债权转让协议》后，康辉公司已依法书面通知四被告的事实。
四被告未答辩，亦未提供书面答辩意见。
经审理查明：2013年3月27日，康辉公司与被告科兴公司签订《房地产抵押典当借款协议-
最高额》一份，约定：被告科兴公司向康辉公司借款，并以其名下位于高邮市天山镇居委会马庄组-1号的房地产作为抵押担保，并办理了抵押登记，最高典当金额为348万元。2013年12月24日，康辉公司与四被告签订了《还款协议书》，被告科兴公司确认尚欠康辉公司借款本金345万元，协议签订后，被告绪红、陈兴坤、陈兴明对上述借款提供担保，但未约定保证方式。
2013年12月28日，康辉公司与原告签订《债权转让协议》，约定：康辉公司将上述债权及抵押权、保证债权一并转让给原告，并书面通知被告。后被告向原告还款5万元，余款至今未还。
另查明：被告科兴公司已先于康辉公司将属其所有的房屋所有权及土地使用权向江苏银行股份有限公司扬州城南支行设定了抵押。
以上事实有《房地产抵押典当借款合同》、《当票》、《房屋他项权证》、《还款协议书》、《债权转让协议》、《债权转让通知》、当事人当庭陈述等予以佐证。
本院认为，原、被告间所签订的《房地产抵押典当借款协议-
最高额》、《还款协议书》、《债权转让协议》是当事人真实意思表示，合法有效，当事人应当按照合同的约定享有权利、履行义务。2013年12月28日，康辉公司已经将案涉债权转让原告葛荣，且于同日将案涉债权转让的事实通知了四被告，该转让协议合法有效。故对原告要求被告科兴公司偿还借款本金340万元（已扣除实际偿还的5万元）的诉讼请求，本院依法予以支持。对原告要求被告绪红、陈兴坤、陈兴明承担连带偿还责任的诉讼请求，经审理查明，本案中，被告绪红、陈兴坤、陈兴明对案涉借款本金、利息及实现债权的费用等提供保证，但未约定保证方式，根据相关法律法规的规定，应按照连带责任保证承担保证责任的规定，本院对原告的该项诉讼请求依法予以支持。对原告要求按月利率的1.2%标准计算利息的诉讼请求，本院认为，原告的该项诉讼请求，并不违反相关法律法规的规定，本院依法予以支持。对原告要求以被告科兴公司名下已设定抵押的高邮市天山镇居委会马庄组-1号房地产折价或者拍卖、变卖该财产的价款中按第二顺序优先受偿的诉讼请求，经审理查明，被告科兴公司已先于康辉公司将属其所有的案涉房屋所有权及土地使用权向江苏银行股份有限公司扬州城南支行设定了抵押。根据相关法律法规的规定，原告的诉讼请求并不违反相关法律法规的规定，本院依法予以支持。
综上，为保护当事人的合法民事权益，根据《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第二十二条，《中华人民共和国物权法》第一百九十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告扬州科兴光电发展有限公司在本判决生效后十日内一次性归还原告葛荣借款本金340万元及利息（利息的计算以340万元本金为基数，月利率按1.2%计算，从2013年12月28日起至实际清偿之日止）。
二、被告绪红、陈兴坤、陈兴明对上述借款本金及利息承担连带清偿责任。保证人在履行代偿义务后，有权向被告扬州科兴光电发展有限公司追偿。
三、原告葛荣有权对属被告扬州科兴光电发展有限公司所有的坐落于高邮市天山镇居委会马庄组-1号的房地产折价或者拍卖、变卖该财产的价款中在优先满足江苏银行股份有限公司扬州城南支行实现抵押债权后，剩余部分价款享有优先受偿权。
如被告未按本判决指定的期限履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。
案件受理费34000元，由四被告承担（此费用原告已预交，被告在履行上述判决义务时一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院，同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》向江苏省扬州市中级人民法院预交上诉案件受理费（江苏省扬州市中级人民法院开户行：工商银行扬州分行汶河支行，户名：江苏省扬州市中级人民法院，账号：11×××57）。
审 判 长 韩兆平
人民陪审员 潘朝霞
人民陪审员 吴向荣
二〇一六年二月二日
书 记 员 王国鑫
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》第一百零九条：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对利息的支付没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十九条：当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
《中华人民共和国担保法》第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国担保法》第二十二条：保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国物权法》第一百九十九条：同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。