杭州市西湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2010）杭西商初字第1766号
原告：任秉勇。
委托代理人：李忠。
委托代理人：江传堤。
被告：张祖标。
被告：浙江亚西亚房地产开发有限公司。
法定代表人：张祖标。
二被告共同委托代理人：査先丰。
原告任秉勇诉被告张祖标、浙江亚西亚房地产开发有限公司（以下简称亚西亚房地产公司）民间借贷纠纷一案，本院于2010年10月12日立案受理后，依法由代理审判员张杨清独任审判，于2011年1月24日公开开庭进行审理。原告任秉勇的委托代理人李忠、江传堤，被告张祖标、亚西亚房地产公司的委托代理人査先丰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2009年8月24日，原告及案外人张栋与二被告签订《借款协议》一份，约定由原告向被告张祖标提供借款1830000元，借款期限一年，从2009年7月21日开始计息，借款利率为年利率15%，被告张祖标如逾期还款，被告亚西亚房地产公司就被告张祖标的还款义务提供连带保证责任。协议签订的当天，原告依约将上述借款本金1830000元支付至被告张祖标指定的账户。现协议约定的期限已经届满，但被告张祖标仅于2010年8月30日偿还原告利息100000元，余款一直未予归还，被告亚西亚房地产公司也未依约还款。为维护合法权益，原告诉至法院请求判令：1、被告张祖标立即偿还原告借款本金1830000元、利息174500元以及逾期利息68076元（暂计至2010年9月20日，此后按银行同期贷款基准利率的四倍计算至实际清偿日）；2、被告亚西亚房地产公司对被告张祖标的上述付款义务承担连带清偿责任；3、二被告共同承担本案的诉讼费用。后原告变更诉讼请求，将逾期利息变更为逾期还款违约金68076元。
被告张祖标辩称，原告诉称的借款情况属实。2010年8月30日，被告张祖标偿还的100000元是本金，不是利息。原告主张的借款利息应从借款之日即2009年8月24日起算，不应从2009年7月21日起算。原告主张的逾期违约金较高。
被告亚西亚房地产公司辩称，根据双方约定，被告亚西亚房地产公司只承担支付本金的还款责任。且保证合同应为无效合同，被告亚西亚房地产公司应当根据相关法律规定承担过错责任。
为证明其主张，原告提供证据如下：
1、《借款协议》一份，证明原、被告签订《借款协议》，由原告向被告张祖标提供借款1830000元；被告亚西亚房地产公司为被告张祖标应承担的合同义务提供连带责任保证的事实。
2、指定付款委托书、电汇凭证、收据，证明原告已依约将借款支付给被告张祖标。
被告张祖标、亚西亚房地产公司未提交证据材料。
原告提交的以上证据材料，经过二被告当庭质证，二被告对证据1没有异议，对证据2中指定付款委托书和收据没有异议，对电汇凭证的真实没有异议，对关联性有异议，认为只写明往来款项，未注明是借款。因原告提交的以上证据均系原件，且能够相互印证，故本院对原告提交的证据的真实性、合法性、关联性均予以确认。
根据上述本院采信的证据及当事人在庭审中的陈述，本院认定事实如下：
2009年8月24日，原告及案外人张栋与二被告签订《借款协议》一份，约定被告张祖标向原告借款1830000元，借款期限一年，从2009年7月21日开始计息，借款利率为年利率15%，计息日期从2009年7月21日开始计算；被告张祖标同意由原告委托杭州市家外家房地产中介服务有限公司将上述借款支付到被告张祖标指定的上海贺奇商务咨询服务有限公司的账号；被告张祖标同意，若其控制的被告亚西亚房地产公司所开发的九堡项目实现预售并且在本协议一年的借款期限以内，则在领取预售许可证后两个月内提前清偿上述借款；如被告张祖标逾期还款，被告张祖标按照逾期时间、逾期金额和双倍借款利率，承担违约金；担保方为被告张祖标履行上述还款义务，承担连带保证责任。《借款协议》由原告、被告张祖标签字，担保方落款处由被告张祖标签字，并由被告亚西亚房地产公司盖章。同日，被告张祖标出具指定付款委托书一份。2009年8月24日，杭州市家外家房地产中介服务有限公司电汇5040000元（包括本案中的1830000元）至被告张祖标指定的上海贺奇商务咨询服务有限公司的账户。同日，被告张祖标出具《收据》一份，确认收到原告借款1830000元。
另查明：被告亚西亚房地产公司由浙江越峰实业股份有限公司和张栋投资设立，其中浙江越峰实业股份有限公司的投资比例为80%、张栋投资比例为20%。浙江越峰实业股份有限公司由被告张祖标和张伟彪投资设立，其中被告张祖标投资比例为59.13%、张伟彪投资比例为40.87%。
本院认为，原告与被告张祖标签订的《借款协议》系双方当事人真实意思表示，且未违反法律法规强制性规定，应当认定有效。被告张祖标对向原告借款1830000元的事实并无异议，然提出其已归还本金100000元的抗辩理由，因双方并未对本金、利息、费用的还款顺序作出约定，本院确认被告张祖标已经支付的100000元从原告主张的利息中予以扣除。故原告要求被告张祖标归还借款本金1830000的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。原告主张的利息，本院酌情自原告实际支付次日即2009年8月25日起计算至借款到期之日即2010年8月24日止，按照双方约定的年利率15%计算为274500元，扣除被告张祖标已经支付的利息100000元，被告张祖标还应当支付原告利息174500元。原告主张的逾期还款违约金，本院酌情自2010年8月25日起至2010年9月20日止，按照中国人民银行公布的同期同档次贷款年利率5.31%的四倍计算为26992.50元，此后另计。根据《中华人民共和国公司法》第十六条第二款、第三款规定：公司为公司股东或者实际控制人提供担保的，必须经股东会或者股东大会决议。前款规定的股东或者受前款规定的实际控制人支配的股东，不得参加前款规定事项的表决。该项表决由出席会议的其他股东所持表决权的过半数通过。本案中，被告张祖标为被告亚西亚房地产公司的实际控制人，故被告亚西亚房地产公司提供担保，必须经股东会或者股东大会决议，而被告张祖标又为浙江越峰实业股份有限公司的实际控制人，提供担保的表决应当由被告亚西亚房地产公司的其他股东即张栋同意，而《借款协议》的内容是经原告、被告张祖标、张栋协商一致达成的，故应当认定张栋已经知悉并且同意被告亚西亚房地产公司为被告张祖标提供担保，该担保行为未违反法律法规的强制性规定，应当认定有效，被告亚西亚房地产公司应当对被告张祖标的上述债务承担连带责任，原告的该项诉讼请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国公司法》第十六条第二款、第三款以及《中华人民共和国担保法》第十八条之规定，判决如下：
一、张祖标归还任秉勇借款1830000元，支付利息174500元、逾期违约金26992.50元（此后另计），合计2031492.50元，该款于本判决生效之日起十日内一次性付清。
二、浙江亚西亚房地产开发有限公司对张祖标以上应支付款项承担连带责任。
三、驳回任秉勇的其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中国人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23381元，减半收取11690.50元；诉讼保全费5000元，合计16690.50元，由任秉勇承担164.50元，由张祖标、浙江亚西亚房地产开发有限公司承担16526元，其中张祖标、浙江亚西亚房地产开发有限公司承担部分于本判决生效之日起十日内支付至本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理（开户银行：工商银行湖滨分理处，帐号：12×××68，户名：浙江省杭州市中级人民法院）。
代理审判员 张杨清
二〇一一年三月二十三日
书 记 员 罗淼淼