济南市天桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）天商园初字第106号
原告齐鲁银行股份有限公司济南历山北路支行，住所地济南市。
代表人李岩，行长。
委托代理人张明华，男，1980年10月27日出生，汉族，该行职员，住济南市。
被告刘来泉，男，1975年9月8日出生，汉族，职业不详，户籍地山东省商河县，现住址不详。
被告吕学粉，女，1979年2月20日出生，汉族，职业不详，户籍地山东省商河县，现住址不详。
被告济南信诚食品有限公司，住所地济南市。
法定代表人吕学粉，总经理。
原告齐鲁银行股份有限公司济南历山北路支行（以下简称齐鲁银行历山北路支行）与被告刘来泉、被告吕学粉、被告济南信诚食品有限公司金融��款合同纠纷一案，本院受理后依法向三被告送达了起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、合议庭组成人员通知书及开庭传票等法律文书。后本院组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告齐鲁银行历山北路支行的委托代理人张明华到庭参加诉讼，被告刘来泉、被告吕学粉、被告济南信诚食品有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告齐鲁银行历山北路支行诉称，2010年2月1日，其与刘来泉签订合同编号为2010历北个最高借字第10016号《齐鲁银行个人最高额借款合同》，约定该行向刘来泉提供可循环使用的最高借款额为44万元，借款期限自2010年2月10日起至2015年2月10日止。同日，双方签订了合同编号为2010年历北个最高借抵字第10016号《齐鲁银行个人最高额借款抵押合同》，约定刘来泉以其所有的位于济南市房产（房屋所有权证号：济房权证高字第xxxx**号、济房权证高字第xxxx**号）为其上述借款提供抵押担保，并进行了抵押登记，房屋他项权证号为济房他证高字第xxxx**号。齐鲁银行历山北路支行与济南信诚食品有限公司签订合同编号为2010年历北个最高借保字第10016号《齐鲁银行个人最高额借款保证合同》，约定济南信诚食品有限公司为该借款提供连带责任保证。
合同签订后，齐鲁银行历山北路支行于2014年2月13日为刘来泉放款44万元，借款期限自2014年2月13日至2015年2月10日止，但其未能按时足额偿还借款本息。为此，齐鲁银行历山北路支行诉至法院，请求判令：一、刘来泉偿还齐鲁银行历山北路支行借款本金44万元，利息17712.52元（该利息计算至2015年5月18日），此后利息按合同约定另行计算至本息全部还清之日止；二、刘来泉按合同约定偿还借款本息5%的违约金22885元；三、���南信诚食品有限公司对上述款项承担连带责任保证；四、吕学粉对上述款项承担共同还款责任；五、齐鲁银行历山北路支行对刘来泉的抵押房产享有优先受偿权；六、本案诉讼费、保全费由刘来泉、吕学粉、济南信诚食品有限公司承担。
被告刘来泉、被告吕学粉、被告济南信诚食品有限公司未答辩，亦未提交证据。
经审理本院认定，2010年2月1日，齐鲁银行历山北路支行与刘来泉签订了合同编号为2010年历北个最高借字第10016号《齐鲁银行个人最高额借款合同》，合同约定：齐鲁银行历山北路支行向刘来泉提供可循环使用的最高借款额度为440000元的借款，借款额度有效期间自2010年2月10日至2015年2月10日，在借款额度有效期间内，刘来泉可以申请一笔或多笔借款，但所借款项金额之和不得超过最高借款额度440000元。就该合同项下的单笔借款，刘来泉��逐笔向齐鲁银行历山北路支行提出申请，经该行审批同意后，逐笔签订借款合同或借款支用单，并填写借款凭证后由刘来泉使用借款。合同中另就贷款利率、还款方式、违约责任等内容进行了约定。该合同第十一条借款人的违约责任中第（二）项约定：“借款人未按本合同约定的还款计划清偿贷款本息，贷款人从贷款逾期之日起按本合同载明的贷款利率加收50%的罚息，至违约事件清除之日止。对逾期期间不能按期支付的利息，按罚息利率计收复利”，第十三条违约救济措施中第（二）项约定：“除前款约定的违约救济措施外，如出现本合同约定的违约情形或发生其他可能影响贷款偿还的事项时，贷款人有权采取下列一项或多项措施：……6、要求借款人支付本合同项下未偿还的借款本息余额5%的违约金……”。同日，该行与刘来泉签订了合同编号为2010年历北���最高借抵字第10016号的《齐鲁银行个人最高额借款抵押合同》，合同约定：刘来泉以其所有的位于济南市房产（房屋所有权证号：济房权证高字第xxxx**号、济房权证高字第xxxx**号）为上述最高额借款提供抵押担保，抵押担保的范围包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、担保财产管理费、实现债权及担保权的费用。齐鲁银行历山北路支行于2010年2月8日取得了该房产的房屋他项权证（他项权证号：济房他证高字第xxxx**号）。另，该行与济南信诚食品有限公司签订了合同编号为2010年历北个最高借保字第10016号《齐鲁银行个人最高额借款保证合同》，合同约定：济南信诚食品有限公司为刘来泉的上述最高额借款提供保证担保，保证方式为连带责任保证，保证担保的范围为借款人在主合同及具体合同项下的所有债权，包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、担保财产保管费、实现债权及担保权的费用，保证期间自本合同生效之日起至主合同约定的借款额度有效期间届满后二年，主合同约定的借款额度有效期间为自2013年2月5日起至2015年2月10日止。
2014年2月13日，刘来泉以借款人身份，吕学粉以共同还款人身份与齐鲁银行历山北路支行签订了编号为2010年历北个最高借字第10016号-5号齐鲁银行个人最高额借款支用单，支用单中约定了该单笔借款金额为440000元，借款期限自2014年2月13日起至2015年2月10日止，借款利率为借款实际发放日的中国人民银行同期同档次基准利率上浮20%，即实际利率等于基准利率乘以系数1.2，借款自实际发放日起计息，刘来泉采用按月付息、到期还本、利随本清的还款方式偿还本息。支用单签订当日，齐鲁银行历山北路支行向刘来泉发放了借款440000元，并由刘来泉签署了借款凭证。此后，刘来泉未能按约偿还借款本息。
另查明，刘来泉与吕学粉于2004年3月8日登记结婚。
上述事实，有齐鲁银行历山北路支行提交的《齐鲁银行个人最高额借款合同》、《齐鲁银行个人最高额借款抵押合同》、房屋他项权证、《齐鲁银行个人最高额借款保证合同》、齐鲁银行个人最高额借款支用单、借款凭证、贷款余额查询单、结婚证复印件各一份及齐鲁银行历山北路支行委托代理人的庭审陈述为证，本院予以认定。
本院认为，刘来泉、吕学粉、济南信诚食品有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应视为其放弃了抗辩、举证及质证的诉讼权利。
刘来泉与齐鲁银行历山北路支行签订的最高额借款合同、最高额抵押合同、借款支用单均为合同当事人的真实意思表示，且内容不违反法律法规的禁止性规定，应受法律保护。最高额借款合同及单笔借款的借款支用单签订后，齐鲁银行历山北路支行依约向刘来泉发放了借款，刘来泉应按合同约定向齐鲁银行历山北路支行履行还本付息义务，其未按约偿付借款本息，已构成违约，应承担相应的民事责任。因此，齐鲁银行历山北路支行要求刘来泉偿还所欠借款本金440000元并支付截止到2015年5月18日的利息17712.52元，同时要求刘来泉按合同及借款支用单约定支付自2015年5月19日起借款本息全部归还之日止的利息，证据充分，于法有据，符合双方的合同约定，本院予以支持。另，齐鲁银行历山北路支行要求刘来泉依照《齐鲁银行个人最高额借款合同》第十三条第二款第六项的约定支付违约金，亦符合法律规定，本院予以支持，但应以齐鲁银行历山北路支行要求的22885元为限。齐鲁银行历山北路支行要求吕学粉对刘来泉���上述债务承担共同还款责任，因吕学粉与刘来泉系夫妻关系，该债务发生在双方夫妻关系存续期间，应为夫妻共同债务，且吕学粉自愿以共同还款人身份在借款支用单上签字，故对齐鲁银行历山北路支行的该项诉讼请求，本院予以支持。刘来泉自愿以其所有的房产为上述借款提供抵押担保，并与齐鲁银行历山北路支行签订借款抵押合同，亦办理了相应的抵押登记，齐鲁银行历山北路支行要求对抵押房产享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。济南信诚食品有限公司与齐鲁银行历山北路支行签订了借款保证合同，对保证的方式、保证范围、保证期间等内容作出承诺，该保证合同合法有效，齐鲁银行历山北路支行于保证期间内要求济南信诚食品有限公司承担连带清偿责任的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。济南信诚食品有限公司承担保证责任后，有权向��来泉追偿。
依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条第一款、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告刘来泉、被告吕学粉偿还原告齐鲁银行股份有限公司济南历山北路支行借款本金440000元，于本判决生效之日起十日内付清。
二、被告刘来泉、被告吕学粉偿付原告齐鲁银行股份有限公司济南历山北路支行截止到2015年5月18日的利息17712.52元，于本判决生效之日起十日内付清。
三、被告刘来泉、被告吕学粉偿付原告齐鲁银行股份有限���司济南历山北路支行自2015年5月19日起至借款本息还清之日止，按合同及借款支用单约定计算的利息，于本判决生效之日起十日内付清。
四、被告刘来泉、被告吕学粉偿付原告齐鲁银行股份有限公司济南历山北路支行违约金22885元，于本判决生效之日起十日内付清。
五、如被告刘来泉、被告吕学粉不能履行上述债务，则原告齐鲁银行股份有限公司济南历山北路支行对济房他证高字第xxxx**号房屋他项权证项下的房产折价或者拍卖、变卖的价款在上述所列第一、二、三、四项范围内优先受偿。
六、被告济南信诚食品有限公司对上述所列第一、二、三、四项债务承担连带保证责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8510元，由被告刘来泉、被告吕学粉、被告济南信诚食品有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 郭 怡
审 判 员 曹新建
人民陪审员 林常云
二〇一五年十一月十六日
书 记 员 李 杰