重庆市涪陵区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0102民9786号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆涪陵分行，住所地重庆市涪陵区滨江大道二段28号附1、2、3号，统一社会信用代码91500102671014665C。
法定代表人：邵勇，该分行负责人。
委托代理人：苏香逸，女，1992年7月1日出生，住重庆市涪陵区。
委托代理人：梁晓薇，女，1988年2月1日出生，住重庆市涪陵区。
被告：彭毅，男，1977年3月29日出生，住重庆市涪陵区。
被告：胡成禄，男，1953年2月20日出生，住重庆市南川区。
被告：胡先刚，男，1984年8月17日出生，住重庆市南川区。
被告：蒋莉，女，1987年6月19日出生，住重庆市涪陵区。
被告：蒋素芳，女，1950年8月4日出生，住重庆市涪陵区。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆涪陵分行（以下简称邮储银行涪陵分行）与被告彭毅、胡成禄、胡先刚、蒋莉、蒋素芳金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月25日立案受理后，依法由审判员蒋兴平担任审判长，与代理审判员申雪、人民陪审员冉洪芳组成合议庭，于2017年5月31日适用简易程序公开开庭进行缺席审理。原告邮储银行涪陵分行的委托代理人苏香逸、梁晓薇，与被告彭毅，被告胡成禄、胡先刚、蒋素芳经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，被告蒋莉经本院公告传唤，逾期未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
邮储银行涪陵分行向本院提出诉讼请求：1.判令彭毅偿还其借款本金211090.87元，及截至2016年11月15日的利息、罚息10978.22元，并支付自2016年11月16日起至付清时止按合同约定计收的利息、罚息（以逾期本金为基数，在借款利率基础上加收50%）及复利（复利以所欠利息为基数按罚息利率计收），利随本清；2.胡成禄、胡先刚、蒋莉、蒋素芳对上述第1项债务承担连带清偿责任；3.其对位于重庆市涪陵区董家湾崇义XX小区X号院X幢X-
X-X号房屋，以及位于重庆市涪陵区建涪路XX号X幢X-X-
X号房屋折价、拍卖或变卖的价款享有优先受偿权。诉讼过程中，邮储银行涪陵分行明确及变更第1项诉讼请求为：判令被告彭毅归还其截至2016年12月26日的借款本金19944.38元、利息229.99元、罚息67.96元，并支付以尚欠借款本金19944.38元、利息229.99元为基数从2016年12月27日起至付清时止按合同约定利率上浮50%分别计算的罚息、复利；归还其截至2016年11月15日的借款本金46901.99元、利息2180.33元、罚息588.87元，并支付以尚欠借款本金46901.99元、利息2180.33元为基数从2016年11月16日起至付清时止按合同约定利率上浮50%分别计算的罚息、复利；归还其截至2016年11月15日的借款本金25419.41元、利息1013.22元、罚息434.05元，并支付以尚欠借款本金25419.41元、利息1013.22元为基数从2016年11月16日起至付清时止按合同约定利率上浮50%分别计算的罚息、复利；归还其截至2016年11月15日的借款本金35159.59元、利息1374.96元、罚息440.34元，并支付以尚欠借款本金35159.59元、利息1374.96元为基数从2016年11月16日起至付清时止按合同约定利率上浮50%分别计算的罚息、复利；归还其截至2016年11月15日的借款本金69796.95元、利息2928.92元、罚息618.16元，并支付以尚欠借款本金69796.95元、利息2928.92元为基数从2016年11月16日起至付清时止按合同约定利率上浮50%分别计算的罚息、复利。事实和理由：2010年3月17日，邮储银行涪陵分行与彭毅签订编号为500901200321000190的授信额度为43万元的《个人额度借款合同》，对借款金额、借款利率、计收罚息、违约责任、提前宣布贷款到期等作出约定。2010年3月17日，邮储银行涪陵分行与胡成禄、胡先刚、蒋莉、蒋素芳签订编号为500901200331000262的《个人额度借款抵押合同》约定：用位于重庆市涪陵区董家湾崇义XX小区X号院X幢X-
X-X号房屋（产权证号303-2006-XX**）、重庆市涪陵区建涪路X号X幢X-X-
X号房屋（产权证号303-2009-XX**）为借款提供抵押担保，并对担保范围作出约定。同时，对担保房屋办理了抵押权登记。根据彭毅的申请，邮储银行涪陵分行于2011年12月1日向彭毅发放贷款23万元，该笔借款由彭毅归还部分借款本息，自2016年7月1日起未按约还款，截至2016年11月15日尚欠借款本金33812.93元、利息及罚息1399.37元。2012年1月4日，邮储银行涪陵分行向彭毅发放贷款20万元，该笔借款由彭毅归还部分借款本息，自2016年3月4日为按约还款，截至2016年11月15日尚欠借款本金46901.99元、利息及罚息2769.2元。2013年9月11日，邮储银行涪陵分行向彭毅发放贷款4万元，该笔借款由彭毅归还部分借款本息，自2016年3月11日起未按约还款，截至2016年11月15日尚欠借款本金25419.41元、利息及罚息1447.27元。2014年2月8日，邮储银行涪陵分行向彭毅发放贷款46万元，该笔贷款由彭毅归还部分借款本息，自2016年3月8日未按约还款，截至2016年11月15日，尚欠借款本金35159.59元、利息及罚息1815.3元。2014年12月19日，邮储银行涪陵分行向彭毅发放贷款8万元，该笔贷款由彭毅归还部分借款本息，自2016年3月9日未按约还款，截至2016年11月15日，尚欠借款本金69796.95元、利息及罚息3547.08元。以上5笔借款，截至2016年11月15日，共拖欠借款本金共计211090.87元、利息及罚息10978.22元。后邮储银行涪陵分行催款无果。邮储银行涪陵分行起诉后，彭毅于2016年12月26日归还2011年12月1日借款的本金13868.55元、利息1101.42元，该笔借款尚欠借款本金19944.38元、利息及罚息297.95元。
彭毅辩称，借款及金额属实，但现在无偿还能力。
胡成禄、胡先刚、蒋莉、蒋素芳均未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院在庭审中进行了审查，并认定如下：1.编号为500901200321000190的《个人额度借款合同》、编号为500901200331000262的《个人额度借款抵押合同》、《抵押合同》、房地产权证及他项权证、额度借款支用单、贷款放款单，证明借款、抵押事实。2.还款流水详情，证明还款、欠款事实。胡成禄、胡先刚、蒋莉、蒋素芳均出庭对以上证据进行质证，彭毅对以上证据的真实性、合法性、关联性均无异议，本院对以上证据的真实性、合法性、关联性均无异议予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2010年3月17日，彭毅作为借款人、与邮储银行涪陵分行作为贷款人签订编号为500901200321000190号《个人额度借款合同》约定：彭毅向邮储银行涪陵分行申请额度借款43万元；额度有效期间为10年即自2010年3月17日至2020年3月17日，额度有效期间的前五年借款人可以申请贷款，借款最长期限为5年，即额度借款的到期日不得超过额度到期日；彭毅发生未按合同约定按时偿还借款本息或其他应付款项的，构成违约，邮储银行涪陵分行有权宣布全部贷款提前到期，要求彭毅立即全部清场，未按时还清的借款本金和利息（包括被银行宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利。同日，胡成禄、胡先刚、蒋莉、蒋素芳作为抵押人、与邮储银行涪陵分行作为抵押权人签订《个人额度借款抵押合同》约定：胡成禄、胡先刚、蒋莉将其所有的位于重庆市涪陵区建涪路XX号X幢X-
X-X号房屋（303房地证2009字第XX**号），蒋素芳将其所有的位于重庆市涪陵区董家湾崇义XX小区X号院X幢X-X-
X号（总X层）房屋（303房地证2006字第XX**号），为彭毅借款向邮储银行涪陵分行提供作抵押物；《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》和该合同项下的《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》、各类凭证以及形成债权债务关系的其他法律性文件为本合同的主合同，被担保的债权为邮储银行涪陵分行依据主合同而形成的债权；担保范围为因上述借款发生的所有利息（包括复利盒罚息）、违约金、赔偿金和银行为实现债权及抵押权而发生一切费用；发生主合同项下全部或部分债权本金或利息履行期限届满，银行未受清偿的，或者根据主合同约定银行可以提前实现债权的其他情形的，邮储银行涪陵分行有权实现抵押权。前述两套房屋均已办理抵押权登记。
2011年12月1日，彭毅向邮储银行涪陵分行填写额度借款支用单载明：支用借款23万元用于购买硫精砂，借款期限为60个月，采阶段性等额本息还款法，借款利率为在人民银行同期同档次贷款利率（贷款发放日的基准利率，自起息日起，于每年1月1日调整）水平上浮30%。同日，邮储银行涪陵分行依约放款23万元，放款单记载：借款到期日为2016年12月1日，借款年利率为8.97%。2012年1月4日，彭毅向邮储银行涪陵分行填写额度借款支用单载明：支用借款20万元用于进货，借款期限为60个月，采阶段性等额本息还款法，借款利率为在人民银行同期同档次贷款利率（贷款发放日的基准利率，自起息日起，于每年1月1日调整）水平上浮30%。同日，邮储银行涪陵分行依约放款20万元，放款单记载：借款到期日为2017年1月4日，借款年利率为8.97%。2013年9月11日，彭毅向邮储银行涪陵分行填写额度借款支用单载明：支用借款4万元用于进货，借款期限为60个月，采阶段性等额本息还款法，借款利率为在人民银行同期同档次贷款利率（贷款发放日的基准利率，自起息日起，于每年1月1日调整）水平上浮30%。同日，邮储银行涪陵分行依约放款4万元，放款单记载：借款到期日为2018年9月11日，借款年利率为8.32%。2014年2月8日，彭毅向邮储银行涪陵分行填写额度借款支用单载明：支用借款4.6万元用于进货，借款期限为60个月，采阶段性等额本息还款法，借款利率为在人民银行同期同档次贷款利率（贷款发放日的基准利率，自起息日起，于每年1月1日调整）水平上浮30%。同日，邮储银行涪陵分行依约放款4.6万元，放款单记载：借款到期日为2019年2月8日，借款年利率为8.32%。2014年12月9日，彭毅向邮储银行涪陵分行填写额度借款支用单载明：支用借款8万元用于进货，借款期限为60个月，采阶段性等额本息还款法，借款利率为在人民银行同期同档次贷款利率（贷款发放日的基准利率，自起息日起，于每年1月1日调整）水平上浮30%。同日，邮储银行涪陵分行依约放款8万元，放款单记载：借款到期日为2019年12月9日，借款年利率为7.8%。前述借款的罚息利率均为在借款利率基础上上浮50%。后彭毅未按约还款，邮储银行涪陵分行遂宣布贷款提前到期。截至2016年12月26日，彭毅所借23万元尚欠借款本金19944.38元、利息229.99元、罚息67.96元。截至2016年11月15日，彭毅所借20万元尚欠借款本金46901.99元、利息2180.33元、罚息588.87元，所借4万元尚欠借款本金25419.41元、利息1013.22元、罚息434.05元，所借4.6万元尚欠借款本金35159.59元、利息1374.96元、罚息440.34元，所借8万元尚欠借款本金69796.95元、利息2928.92元、罚息618.16元。银行催款无果，遂诉至本院。
本院认为，邮储银行涪陵分行与彭毅、胡成禄、胡先刚、蒋莉、蒋素芳签订的《个人额度借款合同》、《个人额度借款抵押合同》依法有效，因彭毅未按约还款，邮储银行涪陵分行有权宣布贷款提前到期，要求彭毅立即归还全部尚欠借款本息。故本院对邮储银行涪陵分行诉请彭毅还款之主张予以支持。邮储银行涪陵分行诉请胡成禄、胡先刚、蒋莉、蒋素芳对彭毅之债务承担连带清偿责任，于法无据，本院不予支持。邮储银行涪陵分行系产权登记在胡成禄、胡先刚、蒋莉名下的位于重庆市涪陵区建涪路XX号X幢X-
X-X号房屋（303房地证2009字第XX**号），以及产权登记在蒋素芳名下的位于重庆市涪陵区董家湾崇义XX小区X号院X幢X-X-
X号（总X层）房屋（303房地证2006字第XX**号）的抵押权人，在彭毅不能清偿前述债务时，其有权对该两套房屋折价、拍卖或变卖的价款在债权范围内优先受偿。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、彭毅在本判决生效后10日内归还中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆涪陵分行截至2016年12月26日的借款本金19944.38元、利息229.99元、罚息67.96元，并支付以尚欠借款本金19944.38元、利息229.99元为基数从2016年12月27日起至付清时止按合同约定利率（贷款当期为年利率8.97%，自起息日起，于每年1月1日调整）上浮50%分别计算的罚息、复利；以及归还截至2016年11月15日的借款本金46901.99元、利息2180.33元、罚息588.87元，并支付以尚欠借款本金46901.99元、利息2180.33元为基数从2016年11月16日起至付清时止按合同约定利率（贷款当期为年利率8.97%，自起息日起，于每年1月1日调整）上浮50%分别计算的罚息、复利；以及归还截至2016年11月15日的借款本金25419.41元、利息1013.22元、罚息434.05元，并支付以尚欠借款本金25419.41元、利息1013.22元为基数从2016年11月16日起至付清时止按合同约定利率（贷款当期为年利率8.32%，自起息日起，于每年1月1日调整）上浮50%分别计算的罚息、复利；以及归还截至2016年11月15日的借款本金35159.59元、利息1374.96元、罚息440.34元，并支付以尚欠借款本金35159.59元、利息1374.96元为基数从2016年11月16日起至付清时止按合同约定利率（贷款当期为年利率8.32%，自起息日起，于每年1月1日调整）上浮50%分别计算的罚息、复利；以及归还截至2016年11月15日的借款本金69796.95元、利息2928.92元、罚息618.16元，并支付以尚欠借款本金69796.95元、利息2928.92元为基数从2016年11月16日起至付清时止按合同约定利率（贷款当期为年利率7.8%，自起息日起，于每年1月1日调整）上浮50%分别计算的罚息、复利。
二、在彭毅未清偿上述第一项债务时，中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆涪陵分行有权以产权登记在胡成禄、胡先刚、蒋莉名下的位于重庆市涪陵区建涪路XX号X幢X-X-
X号房屋（303房地证2009字第XX**号），以及产权登记在蒋素芳名下的位于重庆市涪陵区董家湾崇义XX小区X号院X幢X-X-
X号（总X层）房屋（303房地证2006字第XX**号）折价、拍卖或变卖的价款在上述第一项债权范围内优先受偿。
三、驳回中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆涪陵分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4630元，由彭毅、胡成禄、胡先刚、蒋莉、蒋素芳连带负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。
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审 判 长 蒋兴平
代理审判员 申 雪
人民陪审员 冉洪芳
二〇一七年六月二十八日
书 记 员 袁佐霄