河南省焦作市山阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0811民初692号
原告宋永胜。
委托代理人刘波，河南路通律师事务所律师。
被告河南中海房地产开发有限公司。
法定代表人范宝堂，董事长。
委托代理人孙保红、缑旭，河南苍穹律师事务所律师。
原告宋永胜与被告河南中海房地产开发有限公司（以下简称中海公司）财产损害赔偿纠纷一案，本院于2016年3月3日作出受理决定，于2016年3月25日向被告中海公司送达了起诉状副本、应诉通知书、举证通知书等，向原告送达了举证通知书等。本院依法组成合议庭，于2016年4月13日公开开庭进行了审理，原告宋永胜及其委托代理人刘波，被告中海公司的委托代理人缑旭到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原告于2011年12月11日与被告签订了编号为HNJZYS00006439的商品房买卖合同，以514000元购买被告开发的中海丽江小区5号楼3单元601号房屋，约定2012年8月31日前交房。后被告拖延至2014年底才交房，原告装修结束已搬进部分家具时，2015年11月26日接物业通知新房漏水，打开房门看到满屋是水，检查系马桶反水所致，原告在物业帮助下清理干净。但刚装修好的木地板、墙布、木门、衣柜等均已泡坏，损失很大。后经检查，发现是下水管道被塞堵所造成。下水管道是公共设施，根据购房合同和物业管理规定，应当由被告承担全部责任。经交涉，被告不愿承担责任。经核查，直接损失为损坏木门价格4000元；木地板损坏价值13540元；木地板拆卸费用700元；衣柜修复需材料费5546元、人工费1230元，物流费195元；墙布维修费用2800元；误工费1500元，合计28011元。原告系普通职工，买新房不易，出了这样的事故原告伤透心，被告应当支付精神抚慰金。为维护原告的合法权益。现起诉要求：1.由于被告工程质量问题给原告造成的损失28011元及精神抚慰金10000元；2.诉讼费由被告承担。
被告辩称，原告诉状中所述房屋购买时间及房屋号均属实，但其诉讼请求无事实和法律依据。原告房屋及家具财产受损是由于其所居住楼房单元的下水管道堵塞反水所致，经向物业公司核实，是由于装修产生的垃圾材料，包括水泥乳胶漆等阻塞了管道，不存在原告所说的工程质量问题。原告所在单元2014年就有业主装修入住，在原告房屋被淹前，从未出现过该问题，这说明被告开发的房屋不存在管道工程质量问题。原告起诉主体错误，管道堵塞是装修产生废料所致，废料来源于整个已装修且居住在该单元的所有业主，原告应当向该单元已装修的业主而非中海公司主张赔偿。
根据原被告的诉辩意见，经合议庭评议，归纳案件争议焦点为：1.原告的损失是否因工程质量问题所致；2.原告要求被告赔偿损失28011元及精神抚慰金10000元的依据。
原告提交了以下证据材料：1.原告身份证1份，证明原告诉讼主体资格；2.商品房买卖合同1份，证明原告与被告系房屋买卖关系，房屋是5号楼3单元601号，交房时间为2014年1月；3.前期物业管理服务协议1份，证明被告应对房屋及公共设施的质量承担损害赔偿责任；4.常智霞、庞爱玲证明1份，证明原告房屋水浸的时间、地点、原因及清理过程；5.临时管理规约、承诺书各1份，证明被告和物业公司利益一致，是委托关系，应对原告损失承担责任；6.照片32张，证明原告家遭水浸的状况；7.木门发票40张，证明损坏木门的价格为四千元；8.兔宝宝地板销售订单1份，证明木地板损坏，价值13540元；9.收据1份，拆除损坏木地板支出700元；10.艾依格衣柜出具的“丽江衣柜拆装费用明细”7页，证明衣柜修复需材料费5546元、人工费1230元，物流费195元；11.郑州泰德雅装饰工程有限公司证明1份，证明原告房屋的墙布维修费用2800元；12.同兴公司证明1份，证明误工15天，误工费用1500元。
被告质证认为，对原告证据1无异议；证据2真实性无异议，商品房买卖合同无法证明实际交房时间；证据3真实性无异议，但无法证明原告的损失与被告存在因果关系；证据4真实性、关联性有异议，该二人系物业公司员工而非被告员工，该证据证明内容与被告无关；证据5真实性无异议，但不能证明中海万家物业公司与被告在此次事件中有任何过错，无法证明原告的损失是被告造成的；证据6真实性无异议，但编号1-4号的照片与本案无关，非2015年11月马桶反水所致；证据7真实性无异议，但不能证明是原告家中受损木门；证据8真实性无异议，但仅能证明原告购买兔宝宝地板的消费情况，不能证明原告实际损失；证据9、10无异议；证据11有异议，原告应再提供其他相应支出以证明其损失；证据12有异议，误工费用未包含于原告的起诉当中，原告误工损失是由于其自己请假造成，与本案无直接因果关系。
对原告所举证据，本院认证如下：证据1真实有效，予以确认；证据2、3真实性予以确认；证据4与被告提交的微信记录截屏可相互印证，被告虽提出异议但未举出足以反驳的证据，予以确认；证据5-10真实性予以确认；证据11、12被告异议成立，不予确认。
被告提交了以下证据材料：1.物业公司与原告的微信聊天记录截屏打印件2页，物业公司针对原告家中渗水情况说明、排污管道照片打印件1张，证明物业公司物管员发现原告家中渗水后立即通知原告并组织人员进行清理，经调查原告家中下水管道堵塞是因管道内大量水泥堵塞导致，物业公司已疏通管道并更换堵塞严重的管道；2.物业公司2015年1月到2016年2月期间中海丽江项目雨、污排水巡查维护记录表14页，证明物业公司对下水管道排水情况进行日常维护，履行了自身义务。
原告质证认为，对被告证据1真实性无异议，但造成管道堵塞的原因是工程施工质量问题；证据2真实性有异议，该证据无法证明责任问题，隐蔽工程问题不能通过日常巡查发现。
对被告所举证据，本院认证如下：证据1真实性予以确认；证据2被告异议成立，不予确认。
经庭审质证，依据有效证据及当事人的陈述，本院确认以下案件事实：2011年12月11日，原告宋永胜与被告中海公司签订房屋买卖合同，由宋永胜购买中海丽江5号楼3单元6层601号房。2013年12月25日，原告宋永胜与河南中海万家物业管理有限公司签订了前期物业管理服务协议。房屋交付后，原告对该房进行装修并搬进部分家具。
2015年11月26日，物业工作人员发现中海丽江5号3单元6层电梯前室管道井前有水迹，物业工作人员遂联系原告宋永胜，打开601房后，发现漏水系原告家中马桶反水所致。因马桶反水至木门、木地板、墙布、衣柜受损。原告购买木门支出4000元，购买木地板支出13540元、拆除木地板支出700元，修复衣柜需材料费5546元、人工费1230元、物流费195元。原告就其房屋遭水浸所造成的损失，不再申请评估鉴定，申请由法院根据证据酌情判决。
另查明，中海丽江5号3单元1-4楼系商铺，有单独的下水管道；5楼系公共通道，6楼及以上为住宅房，5楼及其以上楼层系单独的下水管道。原告房屋所在单元，5楼至6楼的下水管道拐弯处因存在大量水泥导致管道堵塞，进而导致6楼原告家中马桶反水，并致原告房内物品损坏。
本院认为，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿。被告向原告所出售的房屋，公共下水管道存在大量水泥致管道堵塞进而导致原告家中马桶反水并致房内物品受损，原告要求被告赔偿损失，理由充分，应予支持，因修复衣柜需支出6971元，本院酌定修复木门、木地板、墙布需支出10000元。原告要求被告赔偿其精神抚慰金，无法律依据，不予支持。被告中海公司辩称下水管道堵塞是由于业主装修产生的垃圾材料等阻塞下水管道，未提供证据证明，该辩解意见本院不予采信。依照《中华人民共和国物权法》第三十七条、《中华人民共和国侵权责任法》第二十二条之规定，判决如下：
一、被告河南中海房地产开发有限公司应于本判决生效之日起十日内赔偿原告宋永胜损失16971元；
二、驳回原告宋永胜的其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费750元，由被告河南中海房地产开发有限公司承担224元，原告宋永胜承担526元。
如不服本判决，可在判决书送达十日之起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉与河南省焦作市中级人民法院。
审 判 长 樊媛媛
审 判 员 曹君萍
人民陪审员 王 璐
二〇一六年八月二十二日
书 记 员 孟庆鑫