广州市白云区人民法院
民 事 判 决 书
(2015)穗云法民二初字第663号
原告：广东华阳典当有限公司，住所地广州市天河区。
法定代表人：邵伟平。
委托代理人：邢枫，广东圣天平律师事务所律师。
被告：唐书童，身份证住址海南省海口市美兰区。
被告：东莞市上普贸易有限公司，住所地广东省东莞市东城区。
法定代表人：唐书童。
被告唐书童、东莞市上普贸易有限公司的共同委托代理人：黎伟康。
被告：黎伟康，身份证住址广东省东莞市。
原告广东华阳典当有限公司（下称“华阳典当公司”）与被告唐书童、东莞市上普贸易有限公司（下称“上普公司”）、黎伟康借款合同一案,本院受理后,依法组成合议庭,公开开庭进行了审理。原告华阳典当公司的委托代理人邢枫到庭参加诉讼；被告唐书童、上普公司、黎伟康，经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广东华阳典当有限公司诉称：2014年5月9日，唐书童因其控股的上普公司经营周转需要，向原告借款350万元，双方签订编号为4412569984号当票，在当票中约定，唐书童将其名下座落于东莞市东城区新世界花园银柏路118号房产作为典当物，估值613.73万元，折当率57.1%，典当期限从2014年5月9日起至2014年7月7日，借款利息为月息1.8%。同日，上普公司、黎伟康与原告签订《保证合同》，自愿为唐书童向原告的350万元借款及其利息、违约金提供连带责任保证担保。同日，唐书童与原告签订《抵押合同》，自愿以其名下位于广东省东莞市东城区新世界花园银柏路118号房产作为抵押担保，并于2014年5月13日办理房产抵押登记手续。2014年5月14日，唐书童向原告出具《委托收款函》，要求原告将借款350万元划账到东莞市振星贸易有限公司账号为44×××37的账户内。同日，原告依约向唐书童指定的账户汇款350万元，唐书童向原告出具《借款借据》。2014年7月7日借款到期后，唐书童没有依约还款，后分别于2014年7月9日、9月9日、10月9日三次与原告签订《典当贷款展期协议书》，约定还款期限延长至2014年9月13日、10月13日、11月13日，并签订三份《续当凭证》。到期后，唐书童仍没有履行偿还本金的义务，只偿还了2014年6月至10月的借款利息31.5万元，上普公司与黎伟康也没有履行连带担保责任。故原告诉至法院，要求1、被告唐书童偿还原告借款本金350万元及其利息（利息自2014年11月13日起按月利率1.5%计算至实际清偿之日止）；2、被告上普公司、黎伟康对唐书童承担的债务承担连带清偿责任；3、原告对唐书童名下座落于东莞市东城区新世界花园银柏路118号房产折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费由三被告共同承担。
被告唐书童辩称：无答辩。
被告东莞市上普贸易有限公司辩称：无答辩。
被告黎伟康辩称，无答辩。
经审理查明：2014年5月9日，华阳典当公司向唐书童开具编号为4412569984的《当票》一张，《当票》记载当物为面积255.72平方米的商品房一套，典当金额350万元，综合费用9.8万元，月费率为1.4%，月利率为0.4%，典当期限2014年5月9日起至2014年7月7日止，当户签章为“唐书童”的手写签名。同日，唐书童依此《当票》向华阳典当公司出具《借款借据》一张。
同日，上普公司、黎伟康与华阳典当公司签订《保证合同》，约定：上普公司、黎伟康自愿为唐书童的350万元借款提供保证担保，保证方式为连带责任保证；保证范围为主合同债务人应承担的全部债务，包括债务本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的相关费用（包括但不限于诉讼费、律师费、追索债权产生的差旅费等）；保证期间为自本合同签订之日始，至债务人应当向债权人履行债务届满之次日起满两年止。
同日，唐书童与华阳典当公司签订《抵押合同》，约定：唐书童自愿以其名下位于广东省东莞市东城区新世界花园银柏路118号房产（产权证书：粤房地权证莞字第××号）作为抵押；抵押范围为主合同项下债务人应当向债权人承担的所有债务本金、利息及罚息、违约金、滞纳金以及实现债权的费用；发生以下情形之一的，抵押权人有权提前处分抵押物实现抵押权：1、依照相关合同需在期限内履行本息及其他费用偿还和支付义务但债务人未依约履行；2、抵押人被宣告破产或被解散；3、抵押人违反本合同约定或发生其他严重违约行为。2014年5月13日，唐书童与华阳典当公司就上述抵押房产办理了抵押登记手续。
2014年5月14日，唐书童出具《委托收款函》，要求将其向华阳典当公司的借款350万元划至东莞市振星贸易有限公司账号为44×××37的账户内。同日，广东银大典当有限公司分两次向东莞市振星贸易有限公司的上述账户转账200万元、150万元，合计350万元。
借款到期后，唐书童未依约还款。2014年7月9日，唐书童与华阳典当公司签订《典当贷款展期协议书》，将2014年5月9日所签典当借款合同的还款期限延至2014年9月13日。后唐书童于2014年9月9日、2014年10月9日两次续签《典当贷款展期协议书》，分别将借款延至2014年10月13日，2014年11月13日。相应的《续当凭证》记载的续当期限分别为2014年7月8日起至2014年9月5日止；2014年9月6日起至2014年10月5日止；2014年10月6日起至2014年11月4日止。
庭审中，华阳典当公司确认唐书童已归还2014年6月至10月的利息合计31.5万元。
另查，2013年12月31日，广东银大典当有限公司经广州市工商行政管理局准予变更为广东华阳典当有限公司。
以上事实有《当票》、《借款借据》、《保证合同》、《抵押合同》、粤房地他项权证、《委托收款函》、付款回单、《典当贷款展期协议书》、《续当凭证》、准予变更登记通知书以及当事人陈述等证据证实。
本院认为：被告唐书童向华阳典当公司借款350万元的事实，有《当票》、《借款借据》、《抵押合同》、粤房地他项权证、《委托收款函》、付款回单、《典当贷款展期协议书》、《续当凭证》、准予变更登记通知书以及当事人陈述等证据证实，本院予以确认。唐书童借款后，经三次延期至今仍未偿还欠款，故原告要求唐书童偿还借款本金350万元及其利息（利息自2014年11月13日起按月利率1.5%计算至实际清偿之日止）的诉讼请求，合理合法，本院予以支持。本案中，唐书童为案涉借款提供了抵押担保，并为抵押物办理了抵押登记。依双方签订《抵押合同》，在唐书童未按约偿还本息及其他费用时，原告有权提前处分抵押物，实现抵押权。故原告要求以唐书童位于广东省东莞市东城区新世界花园银柏路118号房折价，或以拍卖、变卖该财产所得价款优先受偿的诉请，合理合法，本院予以支持。
上普公司、黎伟康与华阳典当公司签订的《保证合同》，是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应恪守履行各自义务。因被告上普公司、黎伟康为案涉借款提供了连带责任保证，故原告要求上普公司、黎伟康对该债务承担连带责任，合理合法，本院予以支持。因本案既有物的担保又有人的担保，债务人唐书童自己提供了抵押物，故原告应某就抵押物实现债权，不足部分则由保证人上普公司、黎伟康承担连带清偿责任，且上普公司、黎伟康在承担保证责任后有权向唐书童追偿。被告唐书童、上普公司、黎伟康经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其对己方抗辩权利的放弃，本院依法缺席判决。
依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、于本判决生效之日起五日内，被告唐书童偿还原告广东华阳典当有限公司借款本金350万元及利息（利息以350万元为本金，自2014年11月13日起按月利率1.5%计算至实际清偿之日止）；
二、若被告唐书童未按期履行上述第一项付款义务，原告广东华阳典当有限公司有权以唐书童位于广东省东莞市东城区新世界花园银柏路118号房折价，或以拍卖、变卖该财产所得价款优先受偿；
三、被告东莞市上普贸易有限公司、黎伟康对被告唐书童就抵押物清偿债务不足部分承担连带清偿责任，并在承责后有权向被告唐书童追偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费37320元，由被告唐书童、东莞市上普贸易有限公司、黎伟康共同负担。上述费用原告已预交，原告同意三被告在履行判决时直接向原告迳付。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。
审 判 长 邓春竹
人民陪审员 黄文聪
人民陪审员 杨显元
二〇一五年七月二日
书 记 员 姚淑馨