四川省自贡市自流井区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)川0302民初947号
原告：自贡市农业融资担保有限公司，住所地自贡市自流井区紫微路南湖俊景二栋二单元三楼。
法定代表人：张剑刚，总经理。
委托诉讼代理人：张敏，公司员工。
委托诉讼代理人：黄琳，公司员工。
被告：自贡市丽珠亿人农业开发有限公司，住所地自贡市贡井区建设镇固胜村八组。
法定代表人：朱俐。
被告：自贡市丽珠实业���限公司，住所地自贡市汇东丹桂大街金茂大厦7-4号。
法定代表人：朱俐。
被告：朱俐，男，1973年3月26日出生，汉族，住自贡市。
被告：钟余俐，女，1972年9月30日出生，汉族，住自贡市自流井区。
被告：谭秀英，女，1972年8月30日出生，汉族，住四川省双流县。
被告：钟余兵，男，1968年5月22日出生，汉族，住自贡市沿滩区。
原告自贡市农业融资担保有限公司（以下简称“农担公司”）诉被告自贡市丽珠亿人农业开发有限公司（以下简称“丽珠农业公司”）、自贡市丽珠实业有限公司（以下简称“丽珠实业公司”）、朱俐、钟余俐、谭秀英、钟余兵追偿权纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序于2018年7月25日公开开庭进行了审理。原告农担公司的委托诉讼代理人张敏、黄琳到庭参加诉讼，被告丽珠农业公司、丽珠实业公司、朱俐、钟余俐、谭秀英、钟余兵经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告农担公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告丽珠农业公司立即归还原告代偿款1,000,000.00元；2.判令被告丽珠农业公司向原告支付约定的资金占用费（自代偿之日起至偿还之日止，以代偿资金总额按年利率21%执行）；3.判令被告丽珠农业公司偿还拖欠原告的担保及评审费18,000.00元；4.判令被告丽珠实业公司、朱俐、钟余俐、谭秀英、钟余兵对上述债务承担连带清偿责任；5.���令朱俐抵押给原告的房产（他项证号：自房他证2015092803982号，房权证号：自房权证高新字第××号，座落于汇东新区丹桂居委会55组时代家园11栋1-4-8号），原告依法享有抵押权，就该房产的折价、拍卖、变卖价款享有优先受偿权。庭审中，原告将第一项诉讼请求的金额变更为303,315.76元；撤回了第三项、第五项诉讼请求；将第二项诉讼请求资金占用费的计算方式变更为按照同期银行贷款基准利率向上浮动50%执行。事实和理由：2015年9月28日，被告丽珠农业公司向自贡市大安区农村信用合作联社（以下简称“大安联社”）贷款200万元，双方签订了编号为AOGU012015000154号的《流动资金借款合同》。原告依照与丽珠农业公司签订的《委托担保合同》之约定，为该笔贷款向银行提供连带责任保证，并与该银行签订《保证合同》。被告朱俐将其所有的坐落于汇东新区丹桂居委会55组时代家园11栋1-4-8号的住房抵押给原告，并办理抵押登记（房权证号：自房权证高新字第××号，他项权证号：自房他证2015字第××号)。被告丽珠实业公司、朱俐、钟余俐、谭秀英、钟余兵向原告出具《法人连带责任保证函》及《自然人连带责任保证函》，就前述担保为丽珠农业公司向原告提供连带责任反担保。由于丽珠农业公司未能按时还本付息，导致原告就该笔贷款替其代偿本息100万，同时拖欠担保及评审费1.8万元。因各被告拒不履行还款义务，致原告起诉来院。
原告在庭审中补充陈述，2016年5月23日，案外人自贡市农业资产投资管理有限公司代被告丽珠农业公司向原告归还20万元，扣除拖欠的担保费、评审费后余款用于归还代偿款；原告起诉后，被告将案涉抵押房屋出售，购房款扣除了税费、评估费等费用后，余款514,684.24元于2018年5月8日用于归还代偿款。被告尚欠原告代偿款303,315.76元。
被告丽珠农业公司、丽珠实业公司、朱俐、钟余俐、谭秀英、钟余兵未发表答辩意见。
本院对当事人提交的下列证据予以采信：原被告身份证明材料、《流动资金借款合同》、《保证合同》、借款借据、《委托担保合同》、《反担保合同》、法人连带责任保证、自然人连带责任保证函、代偿申请书及代偿凭证、他项权证书、房屋所有权证书、土地证书、《委托反担保合同》、《三方协议》、情况说明。
经审理查明，2015年9月28日，被告丽珠农业公司与自贡市大安区农村信用合作联社（以下简称“大安联社”）签订《流动资金借款合同》，原告与大安联社签订《保证合同》，原告和被告丽珠农业公司签订《委托担保合同》，上述合同约定：被告丽珠农业公司向大安联社借款200万元，借款期限1年，自2015年9月28日至2016年9月27日，按月结息，到期一次性还本，原告为上述贷款提供连带责任保证。原告与贷款人签订《保证合同》时，被告丽珠农业公司应当支付担保费3.6万元。原告一旦产生代偿责任即视为被告丽珠农业公司违约，原告将向丽珠农业公司追偿代偿款、自代偿之日起的代偿资金占用费（按照以代偿资金总额为基数×21%/年标准执行）等。2015年9月28日，大安联社发放了该笔贷款。
2015年9月28日，原告和被告丽珠农业公司、朱俐、钟余俐、丽珠实业公司签订《反担保合同》，约定反担保范围为借款本金、利息、复利、罚息、代偿资金占用费、实现债权的必要费用等，并约定代偿资金占用费按照同期银行贷款基准利率向上浮动50%执行。朱俐、钟余俐以房地产提供抵押担保（房权证号：自房权证高新字第××号），丽珠实业公司提供连带保证担保。2015年10月8日，前述房地产办理了抵押登记，他项权证号：自房他证2015字第××号，债权数额62万元。
2015年9月28日，被告丽珠实业公司出具《法人连带责任保证函》，被告朱俐、钟余俐、谭秀英、钟余兵出具《自然人连带责任保证函》，载明同意上述《委托担保合同》、《反担保合同》的全部条款，并对二份合同中丽珠农业公司的所有债务承担连带清偿责任，原告无须先向丽珠农业公司追偿或处置其他反担保措施所涉财产而有权直接向保证人追偿。保证期间三年。
2016年5月23日，原告代丽珠农业公司偿还借款利息72,962.54元；2016年9月13日，原告代丽珠农业公司偿还借款利息45,543.46元；2017年2月21日，原告代丽珠农业公司偿还借款本金281,494.00元；2017年8月16日，原告代丽珠农业公司偿还借款利息600,000.00元；合计代偿1,000,000.00元。2016年5月23日，案外人自贡市农业资产投资管理有限公司代被告丽珠农业公司向原告归还20万元，扣除拖欠的担保费、评审费1.8万元后，余款18.2万元用于归还代偿款。原告起诉后，被告于2018年5月8日归还514,684.24元。目前，被告尚欠原告代偿款303,315.76元。
本院认为，原、被告之间签订的《委托担保合同》、《反担保合同》以及被告丽珠实业公司出具的《法人连带责任保证函》，被告朱俐、钟余俐、谭秀英、钟余兵出具的《自然人连带责任保证函》不违反法律规定，合法有效。原告的各项诉讼请求符合法律规定和合同约定，本院��以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告自贡市丽珠亿人农业开发有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告自贡市农业融资担保有限公司为其代偿的借款本息303,315.76元，以及按同期银行贷款基准利率上浮50%计算的资金占用费（其中218,000.00元自2017年2月22日至2018年5月8日计算资金占用费，600，000.00元自2017年8月17日至2018年5月8日计算资金占用费，303,315.76元自2018年5月9日至还清之日止计算资金占用费）;
二、被告自贡市丽珠实业有限公司、朱俐、钟余俐、谭秀英、钟余兵对上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决���定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费13,962.00元、公告费600.00元，由原告自贡市农业融资担保有限公司承担1,982.00元，被告自贡市丽珠亿人农业开发有限公司、自贡市丽珠实业有限公司、朱俐、钟余俐、谭秀英、钟余兵承担12,580.00元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省自贡市中级人民法院。在提交上诉状的七日内，预交上诉费用，逾期按放弃上诉处理。
审 判 长 曹 源
审 判 员 林 洁
人民陪审员 郑轶川
二〇一八年七月二十五日
书 记 员 李 杰