广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0605民初12845号
原告：广东南海农村商业银行股份有限公司西樵支行，住所地广东省佛山市南海区西樵镇官山城区文明路9号信和大厦，统一社会信用代码91440605799322798F。
负责人：黄国京，该行行长。
委托诉讼代理人：罗炳汶，广东千度律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈永梅，广东千度律师事务所律师。
被告：佛山市三水年丰投资开发有限公司，住所地广东省佛山市三水区乐平镇中心科技工业区范湖小区南区B-1-2号（综合服务楼B座），统一社会信用代码91440607729198146W。
法定代表人：梁健开，该公司董事长。
委托诉讼代理人：吴志林，广东贝亿律师事务所律师。
被告：梁健开，男，汉族。
被告：梁伟亮，男，汉族。
被告：梁艳求，女，汉族。
原告广东南海农村商业银行股份有限公司西樵支行与被告佛山市三水年丰投资开发有限公司、梁健开、梁伟亮、梁艳求金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月22日立案受理后，被告佛山市三水年丰投资开发有限公司于答辩期内提出管辖权异议，本院作出（2017）粤0605民初12845号之一民事裁定，驳回被告佛山市三水年丰投资开发有限公司提出的管辖权异议。后依法组成合议庭适用普通程序于2018年1月10日公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人罗炳汶，被告佛山市三水年丰投资开发有限公司的委托诉讼代理人吴志林到庭参加了诉讼，被告梁健开经本院传票传唤无到庭应诉，被告梁伟亮、梁艳求经本院公告传唤无到庭应诉。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告佛山市三水年丰投资开发有限公司立即向原告偿还贷款本金人民币6314444元及利息542406.53元、复利20427.62元，共计6877278.15元[利息、复利暂计至2017年8月10日，从2017年8月11日起至本息实际清偿之日止，以全部贷款本金6314444.01元按照贷款执行利率（即年利率8.848%）加收50%计收；复利以拖欠的利息为基数按照前述贷款执行利率计收]；2、判令原告对被告佛山市三水年丰投资开发有限公司提供用于抵押的位于佛山市三水区乐平镇范湖五溪村民委员会“寸涡”年丰公司商铺F1、F2，饮食F3、F4、F5，市场（F6）的房产及土地使用权（房地产他项权证：粤房地他项权证佛字第04120XXX号，土地使用权他项权证：佛三他项2015第03000XXX号）在上述第一项确定的债权范围及实现债权的费用内享有优先受偿权；3、判令被告梁健开、梁伟亮、梁艳求对被告佛山市三水年丰投资开发有限公司拖欠原告的上述第一项债务承担连带清偿责任。
事实和理由：2015年2月12日，原告与被告佛山市三水年丰投资开发有限公司签订了（西樵小企）农商高借字2015第0038号《最高额借款合同》，约定原告同意自2015年2月12日起至2020年2月11日止，在最高额借款本金余额人民币700万元内，分次向被告佛山市三水年丰投资开发有限公司发放贷款，每笔借款的金额、期限、初始利率等其他借款要素以借款借据等借款凭证为准。借款利率采用固定利率，按对应借款借据约定的借款利率，在借款期限内，该利率保持不变。如被告佛山市三水年丰投资开发有限公司未按时足额偿还借款本金，原告有权对被告佛山市三水年丰投资开发有限公司从逾期之日起在合同载明的借款利率水平上加收50%的罚息；且被告佛山市三水年丰投资开发有限公司若未按时偿付借款利息，原告有权对被告佛山市三水年丰投资开发有限公司未支付的利息按每日万分之三计收复利。
同日,原告与被告佛山市三水年丰投资开发有限公司签订了（西樵小企）农商高抵字2015第0022号《最高额抵押合同》，约定被告佛山市三水年丰投资开发有限公司以《抵押物清单》中所列的财产[即位于佛山市三水区乐平镇范湖五溪村民委员会“寸涡”年丰公司商铺F1、F2，饮食F3、F4、F5，市场（F6）的房产及土地使用权]作为抵押物，为被告佛山市三水年丰投资开发有限公司自2015年2月12日起至2020年2月11日止在原告处办理约定的各类业务所形成的债务提供抵押担保。抵押担保的范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用等。后原告与被告佛山市三水年丰投资开发有限公司依据上述抵押合同办理了抵押登记，房地产他项权证：粤房地他项权证佛字第04120XXX号，土地使用权他项权证：佛三他项2015第03000XXX号。
同日，原告与被告梁健开、梁伟亮、梁艳求签订了（西樵小企）农商高保字2015第0038号《最高额保证合同》，约定被告梁健开、梁伟亮、梁艳求应被告佛山市三水年丰投资开发有限公司的要求，自愿为被告佛山市三水年丰投资开发有限公司自2015年2月12日起至2020年2月11日止在原告处办理约定的各类业务所形成的债务提供不可撤销的连带责任保证，保证范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用等。保证期限为主合同项下每笔债务履行期限届满之日起2年。
上述合同签订后，原告于2015年2月16日向被告佛山市三水年丰投资开发有限公司发放了700万元的贷款。该笔贷款的借款利率为年利率8.848%，到期日为2016年2月15日，还款方式为按月清息，自动扣息还本。现被告佛山市三水年丰投资开发有限公司未依约偿还到期贷款本息。截至2017年8月10日，被告佛山市三水年丰投资开发有限公司拖欠原告本金6314444元，利息542406.53元，复利20427.62元。依据该《最高额借款合同》第十二条第1款、第十三条第1款之约定，原告有权要求被告佛山市三水年丰投资开发有限公司立即归还全部贷款本息及实现该债权的一切费用，并要求被告梁健开、梁伟亮、梁艳求承担连带清偿责任。为维护原告的合法权益，原告遂提起本案诉讼。
被告佛山市三水年丰投资开发有限公司辩称，1、原告对2016年1月20日之后被告佛山市三水年丰投资开发有限公司已还的利息计算错误，其中被告已经偿还的利息482.13元没有计算在内。2、原告主张的计算至2017年8月10日的复利20427.62元计算错误，该金额是按照贷款执行利率上浮50%的利率计算出来的，并非依据合同约定日万分之三的利率标准。3、原告所主张的复利应当按照季度计算，而不应按照月计算。4、本案借款人提供了抵押物进行担保，被告梁健开、梁伟亮、梁艳求是保证人，根据《物权法》的规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保，债权人应先处理担保物，保证人仅应在处理抵押物后未能清偿的债务范围内承担担保责任。
原告围绕诉讼请求依法提交证据如下：
1、原告营业执照、金融许可证、负责人身份证明书，被告佛山市三水年丰投资开发有限公司国家企业信用信息公示报告查询，被告梁健开、梁伟亮、梁艳求身份证（各1份，复印件）。
2、（西樵小企）农商高借字2015第0038号《最高额借款合同》、借款借据（各1份，原件）。
3、（西樵小企）农商高抵字2015第0022号《最高额抵押合同》、广东省房地产他项权证（粤房地他项权证佛字第04120XXX号）、土地他项权利证明书（佛三他项2015第03000XXX号）（各1份，原件）。
4、（西樵小企）农商高保字2015第0038号《最高额保证合同》（1份，原件）。
5、佛山市三水年丰投资开发有限公司贷款利息计算表（1份，打印件，出具日期2017年8月11日）。
6、佛山市三水年丰投资开发有限公司贷款利息计算表（1份，打印件，出具日期2018年1月11日）。
被告佛山市三水年丰投资开发有限公司围绕诉讼请求依法提交证据如下：
7、2016年2月份之后的已还利息对比表（1份，复印件），发票联（共12份，复印件），账户明细查询结果（共3份，复印件）。
诉讼中被告梁健开、梁伟亮、梁艳求没有答辩及提交证据材料。被告梁健开经本院传票传唤没有到庭参加诉讼，被告梁伟亮、梁艳求经本院公告传唤没有到庭参加诉讼，依法视为其放弃举证、质证及辩解的权利。本院组织到庭当事人进行庭审质证，被告佛山市三水年丰投资开发有限公司对证据1、2、4无异议，经审核，原告提供的上述证据以及证据3、证据7，来源合法、内容真实、与本案相关联，本院对其证据效力予以确认。原告在庭审中确认证据5的利息、复利计算有误，本院对证据5不予采信。证据6系原告重新计算的贷款利息计算表，本院予以采信。综合本院采信的证据及双方当事人的陈述，本院确认原告起诉所述事实属实。
另查明：1、（西樵小企）农商高借字2015第0038号《最高额借款合同》第七条约定，具体每一笔借款的还本付息方式由借贷双方在贷款凭证或还款计划书中约定。其中“按月结息，到期还本”方式约定，本合同项下的借款利息自实际放款之日（即起息日）起按实际借款额和实际借款本数计算，每月20日为结息日，21日为付息日。借款人须于每一付息日当日支付到期利息。第十三条约定，借款人未按时偿付借款利息，贷款人有权对借款人未支付的利息按每日万分之三计收复利。
2、原告依据（西樵小企）农商高借字2015第0038号《最高额借款合同》于2015年2月16日向被告佛山市三水年丰投资开发有限公司发放贷款7000000元。借据号2002015700000XXX的《借款借据》上载明：借款金额为7000000元。借款利率为8.848%。借款日期为2015年2月16日，到期日期为2016年2月15日。还款方式为按月清息，自动扣息还本，期数为1期。
3、（西樵小企）农商高抵字2015第0022号《最高额抵押合同》第二条第4款约定，无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押等），抵押权人均有权直接要求抵押人以抵押物在其担保范围内先承担担保责任。
4、（西樵小企）农商高保字2015第0038号《最高额保证合同》第三条约定，当债务人没按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押等），债权人均有权直接要求保证人在本合同第二条所约定的保证范围内先承担担保责任。
结合经确认效力的证据及原告在庭审中的陈述，本院确认截至2017年8月10日，被告佛山市三水年丰投资开发有限公司尚欠原告借款本金6314444元、罚息541924.4元。
本院认为，本案《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》系原、被告各方的真实意思表示，各方均应依约履行。现本案借款已经到期，被告佛山市三水年丰投资开发有限公司没有按照合同约定还本付息，原告有权主张其承担违约责任，要求被告佛山市三水年丰投资开发有限公司归还全部借款本金及所欠利息、罚息。原告主张被告佛山市三水年丰投资开发有限公司支付截止至2017年8月10日的借款本金6314444元、罚息541924.4元，以及以本金6314444元从2017年8月11日起至实际清偿之日止按合同约定的逾期罚息利率计付的罚息，已提供依据，本院予以支持。原告主张被告佛山市三水年丰投资开发有限公司支付从2016年12月21日起以所欠逾期罚息按合同约定的罚息利率计算的复利。根据中国人民银行《人民币利率管理规定》第二十条第二款“……对贷款期内不能按期支付的利息按贷款合同利率按季或按月计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利。最后一笔贷款清偿时，利随本清。”及《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》第三条第二款“对逾期或未按合同约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。”的规定，复利的计算基数应仅以正常利息即合同期内的应付利息为限，不包括按逾期罚息利率计算的罚息。原告在本案中所主张的复利均以逾期罚息为基数计算，不符合上述规定，本院不予支持。
被告佛山市三水年丰投资开发有限公司以其所有的位于佛山市三水区乐平镇范湖五溪村民委员会“寸涡”年丰公司商铺F1、F2，饮食F3、F4、F5，市场（F6）房屋及土地使用权作为抵押担保，原告有权对被告佛山市三水年丰投资开发有限公司提供的抵押物在约定的债权范围内享有优先受偿权。被告佛山市三水年丰投资开发有限公司提出因本案债权既有借款人提供的物的担保，又有保证人提供的保证担保，应先以抵押物实现债权的抗辩理由。《最高额保证合同》中已经明确约定如借款人逾期还款，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，贷款人均有权直接要求保证人履行保证责任。上述约定属于既有物的担保又有人的担保情况下对如何实现担保物权作出的协议，因此原告有权依照上述约定直接要求保证人履行保证担保责任。被告佛山市三水年丰投资开发有限公司的抗辩理由，没有法律依据，本院不予支持。被告梁健开、梁伟亮、梁艳求自愿为被告佛山市三水年丰投资开发有限公司的本案债务提供连带责任保证，依法应承担相应的连带清偿责任。被告梁健开、梁伟亮、梁艳求经本院合法传唤无到庭应诉，依法可作缺席判决。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告佛山市三水年丰投资开发有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内支付借款本金6314444元、罚息541924.4元，以及以本金6314444元从2017年8月11日起至实际清偿之日止按年利率8.848%上浮50%的标准计付罚息予原告广东南海农村商业银行股份有限公司西樵支行；
二、如被告佛山市三水年丰投资开发有限公司未能履行上述第一项债务，原告有权以被告佛山市三水年丰投资开发有限公司所有的位于佛山市三水区乐平镇范湖五溪村民委员会“寸涡”年丰公司商铺F1、F2，饮食F3、F4、F5，市场（F6）房屋及土地使用权（房地产他项权证号：粤房地他项权证佛字第04120XXX号，土地他项权证号：佛三他项2015第03000XXX号）在上述第一项确定的债权及本案诉讼费的范围内优先受偿；
三、被告梁健开、梁伟亮、梁艳求对被告佛山市三水年丰投资开发有限公司的上述第一项债务承担连带清偿责任；
四、驳回原告超出上述判项的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用普通程序结案，案件受理费59940.94元、财产保全费5000元（原告均已预交），由四被告按判决主文确定的承担方式负担，并应于支付上述款项同期迳付原告，本院不另收退。管辖权异议费100元，由被告佛山市三水年丰投资开发有限公司负担，并应于本判决发生法律效力之日起七日内向本院交纳，逾期交纳的，本院依法强制执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 汪晓强
人民陪审员 袁 单
人民陪审员 李彩云
二〇一八年一月三十一日
书 记 员 林晓冰