渭南市临渭区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）陕0502民初4925号
原告：渭南市某某物业发展有限公司。
法定代表人：郭某某，该公司经理。
委托诉讼代理人：党振兰，陕西恒济律师事务所律师。
委托诉讼代理人：朱涛，陕西恒济律师事务所律师。
被告：李某，女，居民。
原告渭南市某某物业发展有限公司（以下简称某某物业公司）与被告李某物业服务合同纠纷一案，本院于2016年10月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告某某物业公司法定代表人郭学涛未到庭，指派其委托诉讼代理人党振兰、朱涛到庭参加诉讼，被告李某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告某某物业公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告物业费、生活垃圾费、电梯使用费等共计605元及利息（自2014年10月1日起至清结之日止按中国人X民银行同期同类贷款利率计算）；2、案件受理费50元由被告承担。事实与理由：2010年3月23日，原告与鑫龙房地产开发有限责任公司签订了《物业管理委托合同》一份，合同约定由原告为位于东兴街的恭安小区提供物业服务。后原告又与被告签订了《前期物业服务协议》一份，协议签订后，原告按照协议约定履行了自己的义务，被告未向原告缴纳2014年7月1日至9月30日的物业费221元、生活垃圾费9元、电梯使用费75元及2014年5月1日至2015年4月30日的电梯年检、保养费300元。后经原告催要未果，故提起本案诉讼。
被告李X辩称：1、原告某某物业公司无主体资格；2、原告在2014年6月30日已停止对恭安小区的物业服务；3、原告无权收取垃圾使用费，该费用属于政府非税收入；4、原告诉请的各项费用被告均未交纳；5、电梯年检、保养费被告不承担。综上，应驳回原告的诉讼请求。
原告某某物业公司为证明其主张，提供以下证据：
1、营业执照一份，用于证明原告具有本案主体资格的事实；
2、《物业管理委托合同》一份，用于证明原告与鑫龙房地产开发有限责任公司之间存在委托合同关系的事实；
3、2013年5月23日《前期物业服务协议》及收款收据各一份，用于证明双方签订的协议合法有效及协议内容的事实；
4、《陕西省物业服务收费备案表》及《陕西省城市生活垃圾收费管理办法》各一份，用于证明原告在渭南市物价局就相关物业服务收费进行了备案，收费合理合法的事实；
5、移交手续函一份及垃圾清运单三份，用于证明原告向恭安小区服务至2014年10月2日的事实；
6、乘客电梯、载货电梯保养维修报告书十二份，用于证明2014年5月1日起对高层电梯开始进行保养维修的事实；
7、电梯保养合同一份，用于证明原告向日立电梯公司交纳年检费的事实；
8、2014年4月9日高层电梯年检及定期维护费的通知一份，用于证明从2014年5月1日起对高层电梯开始收取维护费、年检费的事实；
被告李某对原告某某物业公司提供的证据的质证意见为：对证据1的真实性及证明目的均无异议；对证据2、3、4、5、6、7、8的真实性无异议，证明目的均有异议。
被告李X为证明其主张，提供以下证据：
1、2015年6月18日证明一份，用于证明郭XX在签订合同时不是原告某某物业公司法定代表人的事实；
2、2014年6月13日关于撤离恭安小区的函及2014年6月30日通知各一份，用于证明原告于2014年6月30日停止对恭安小区提供物业服务的事实；
原告XX物业公司对被告李某提供的证据的质证意见为：对证据1、2的真实性均无异议，证明目的均有异议。
本案经当庭举证、质证，结合证据的合法性、真实性及与案件的关联性，经审核上述证据材料，对原告提供的证据1、2、3、4、5、6、7、8均予以认定；对被告提供的证据1、2的真实性予以认定，证明目的不予认定。
根据双方当事人的陈述及本院采信的证据，本院查明如下事实:
2010年3月23日,鑫龙房地产开发有限责任公司与原告某某物业公司签订《物业管理委托合同》一份。合同期满后，双方于2013年3月10日续签了《物业管理委托合同》一份，该合同到期日为2016年3月10日。2013年5月23日,原告某某物业公司作为甲方与被告李X作为乙方签订《前期物业管理服务协议》一份,协议主要内容为：乙方所购房屋位置:东兴街9号恭安小区,房号26#1801,建筑面积105.50平方米,并约定乙方交纳物业管理服务费用时间为每季度第一个月的1-10日,高层住宅按建筑面积每月每平方米0.99元;生活垃圾处理费3元/户/月；电梯使用费按层收取，首层每月20元/月，一、二层免收，三层起步价，每递增一层增加1元/月；不包括电梯设备大修、更新、年检费；为保证电梯正常使用和维护，业主或使用人未入住或暂不入住的，电梯费正常缴纳。原告XX物业公司向被告李X实际收取物业费按每月每平方米0.70元计算。自2014年7月1日至2014年9月30日，被告李X未向原告广天物业公司交纳物业费221元（105.50m²×0.70元/月/m²×3个月）、生活垃圾费9元（3个月×3元/月）、电梯使用费75元（25元/月×3个月）、2014年5月1日至2015年4月30日的电梯年检、保养费300元（25元/月×12个月）。另查，原告某某物业公司于2014年10月2日撤离恭安小区。
本院认为,鑫龙房地产开发有限责任公司与渭南市某某物业发展有限公司于2013年3月10日签订的《物业管理委托合同》一份及原告某某物业公司与被告李X签订的《前期物业管理服务协议》一份，内容真实，形式合法，且未违反相关法律的强制性规定，对其效力均应依法予以确认。双方形成物业管理合同关系，原告某某物业公司履行了相应的物业管理义务，被告李X理应支付相应的物业管理费等费用。关于原告某某物业公司主体是否适格，原告某某物业公司提供了营业执照、组织机构代码证，证明其主体适格。被告李某认为原告某某物业公司主体不适格，未提供相反证据证明其主张，其辩解理由不成立。关于被告李某是否欠原告某某物业公司自2014年7月1日至2014年9月30日的物业费221元、生活垃圾费9元、电梯使用费75元及2014年5月1日至2015年4月30日年检、保养费300元，被告李某认可其未向原告某某物业公司交纳，认为原告某某物业公司在2014年6月30日以后停止了对恭安小区的服务，不应收取上述费用。原告某某物业公司提供的2013年3月10日签订的《物业管理委托合同》及2014年10月4日渭南高新区恭安小区业主委员会移交手续函，证明原告某某物业公司于2014年10月2日撤离恭安小区。原告某某物业公司收费在物价部门进行了备案，且原告某某物业公司收取的物业费、生活垃圾费、电梯使用费等均在《前期物业服务协议》中明确约定该费用的计算办法，同时该协议中约定收取年检费，原告某某物业公司在2014年4月9日按照实际支出的电梯年检费及保养费计算后，通知公布了高层电梯年检费按每户每月5元计算、电梯保养费按每户每月20元计算，合计按每户每月25元计算。故被告李某应向原告XX物业公司支付物业费221元、生活垃圾费9元、电梯使用费75元及2014年5月1日至2015年4月30日的电梯年检、保养费300元，合计605元；关于原告某某物业公司主张的利息，依据不足，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下:
一、被告李X在本判决生效后十日内支付原告渭南市XX物业发展有限公司物业管理费、生活垃圾费、电梯使用费及2014年5月1日至2015年4月30日年检、保养费，合计605元;
二、驳回原告渭南市某某物业发展有限公司其余诉讼请求。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告李X负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省渭南市中级人民法院。
审判员 薛沙荣
二０一七年一月三日
书记员 张 盈