金华市婺城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）金婺汤商初字第00430号
原告：浙江金华成泰农村商业银行股份有限公司罗埠支行。
负责人：洪双庆。
委托代理人：方喜军。
委托代理人：胡振华。
被告：金华市中拓工具制造有限公司。
法定代表人：吕勇军，总经理。
被告：吕勇军。
被告：叶孟秋。
原告浙江金华成泰农村商业银行股份有限公司罗埠支行，为与被告金华市中拓工具制造有限公司、吕勇军、叶孟秋金融借款合同纠纷一案，于2015年9月6日向本院起诉，本院于同日受理后，依法由审判员钱建平独任审理，于2015年10月26日公开开庭进行了审理。原告浙江金华成泰农村商业银行股份有限公司罗埠支行的委托代理人胡振华、被告金华市中拓工具制造有限公司、吕勇军到庭参加诉讼，被告叶孟秋经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。
原告浙江金华成泰农村商业银行股份有限公司罗埠支行诉称，2014年5月14日，被告金华市中拓工具制造有限公司以购买塑料五金配件为由向原告申请贷款人民币3000000.00元整，双方签订了抵押借款合同，被告金华市中拓工具制造有限公司以其所有的位于金华市婺城区罗埠镇孙家村1幢、2幢的房产抵押担保，被告吕勇军、叶孟秋对上述贷款本息承担连带保证责任。原告按约向被告金华市中拓工具制造有限公司发放了贷款3000000元，月利率为7‰，贷款期限自2014年5月14日起至2015年4月14日。贷款到期后，被告金华市中拓工具制造有限公司未按约归还借款，截止2015年8月20日，被告尚欠本金3000000元、利息153825.96元。原告请求判令：1、被告金华市中拓工具制造有限公司归还原告借款本金人民币3000000元、利息153825.96元（利息算至2015年8月20日止，此后利息按合同约定计算至款清之日止）；2、原告对被告金华市中拓工具制造有限公司所有的位于金华市婺城区罗埠镇孙家村2幢房产（房产证号：金房权证婺字第××、00352515号）享有优先受偿权；3、被告吕勇军、叶孟秋对上述债务承担连带清偿责任；4、由三被告承担本案诉讼费用。
原告在举证期限内向本院提供下列证据：
1、原告营业执照复印件、组织机构代码证复印件（均与原件核对无异）、中国银监会浙江监管局关于浙江金华成泰农村商业银行股份有限公司开业的批复复印件一份，用以证明原告的诉讼主体资格。
2、被告浙江中拓工具制造有限公司企业法人营业执照复印件一份、被告吕勇军、叶孟秋身份证复印件各一份、结婚证复印件一份，用以证明三被告的诉讼主体资格及被告吕勇军、叶孟秋系夫妻关系的事实。
3、借款申请书复印件二份、股东会借款决议书复印件一份、借款审批书复印件一份（均与原件核对无异），用以证明被告金华市中拓工具制造有限公司向原告申请借款300万元的事实。
4、《流动资金抵押借款合同》复印件一份、股东会同意抵押决议书复印件一份、保证函复印件一份、土地证复印件一份、房产证复印件二份、他项权证复印件一份（均与原件核对无异）、股东会同意抵押决议书，用以证明被告向原告借款及提供担保的事实。
5、借款借据复印件一份（与原件核对无异），用以证明浙江金华成泰农村商业银行股份有限公司罗埠支行向被告金华市中拓工具制造有限公司发放贷款300万元的事实。
6、利息清单一份、利息计算明细一份，证明截止2015年8月20日被告尚欠原告本金3000000元、利息153825.96元未归还。
被告金华市中拓工具制造有限公司、吕勇军答辩称，原告起诉的事实属实，希望原告能多给一段时间，被告自己会去处理厂房。
被告金华市中拓工具制造有限公司、吕勇军未向本院提交证据。
被告叶孟秋未应诉答辩，也未向本院提交证据。
经庭审质证，对原告提供的证据，本院认证如下：被告金华市中拓工具制造有限公司、吕勇军对原告证据均无异议，合同及担保函上签字均系其本人所签，本院对原告提供的证据的证明力予以确认。
根据上述确认证明力的证据及到庭当事人在庭审中的陈述，本院认定本案事实如下：
2014年5月14日，原告浙江金华成泰农村商业银行股份有限公司罗埠支行（贷款人，原为浙江金华成泰农村合作银行罗埠支行，于2014年8月1日变更为现名称）与被告金华市中拓工具制造有限公司（借款人、抵押人）签订了《流动资金抵押借款合同》。合同约定：贷款人同意向借款人发放贷款人民币叁佰万元整，借款种类为短期，借款用途为购塑料五金配件。贷款期限自2014年5月14日起至2015年4月14日止，实际放款日期、到期日期与上述约定不一致的，以借款借据为准。本合同借款利率为月利率7‰。借款借据利率与上述约定不一致的，以借款借据为准。若遇中国人民银行基准贷款利率调整，借款期限在一年（含）以下的，本合同所约定利率不变。本合同约定还款方式为按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约。本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清。借款人未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息；未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。抵押人以其所有的坐落于金华市婺城区罗埠镇孙家村1幢、2幢的房产（房产证号分别为金房权证婺字第××号、金房权证婺字第××号）为本合同贷款人的债权提供抵押担保（他项权证号为金房他证婺字第003163**号）。抵押担保范围为本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产的费用和实现债权的费用。被告吕勇军、叶孟秋向原告出具保证函，同意为原告向债务人金华市中拓工具制造有限公司在2014年5月14日至2015年4月14日期间内最高融资限额人民币叁佰万元整的所有融资债权提供最高额连带责任保证。保证期间根据各笔融资分别确定，即各笔融资的保证期间自该笔融资债务清偿期限届满之日起二年。保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。2014年5月14日，贷款人向借款人发放贷款人民币3000000.00元，用途为购塑料五金配件，借款到期日为2015年4月14日；借款月利率为7‰。借款到期后，被告金华市中拓工具制造有限公司未按约归还借款，截止2015年8月20日，被告尚欠本金3000000元、利息153825.96元。
本院认为：原告浙江金华成泰农村商业银行股份有限公司罗埠支行与被告金华市中拓工具制造有限公司签订的《流动资金抵押借款合同》及被告吕勇军、叶孟秋出具的保证函系双方当事人真实意思表示，合法有效。原告浙江金华成泰农村商业银行股份有限公司罗埠支行已履行发放贷款义务，被告金华市中拓工具制造有限公司应承担按约归还借款本金并支付利息的民事责任。原告对被告金华市中拓工具制造有限公司所有并提供抵押的两幢房产享有优先受偿权。被告吕勇军、叶孟秋作为保证人，应按约承担连带保证责任。原告的诉讼请求合理、合法，应予支持。被告叶孟秋拒不到庭应诉的行为，既是对国家法制的藐视，也是对自身诉讼权利的放弃，由此而产生的不利后果，理应由其自负。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条之规定，判决如下：
一、被告金华市中拓工具制造有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告浙江金华成泰农村商业银行股份有限公司罗埠支行借款本金人民币3000000元及利息153825.96元（利息已按合同约定利率计算至2015年8月20日，此后利息仍按合同约定利率计算至实际清偿之日止）。
二、原告浙江金华成泰农村商业银行股份有限公司罗埠支行对被告金华市中拓工具制造有限公司抵押的坐落于金华市婺城区罗埠镇孙家村1幢、2幢的房产（房产证号分别为金房权证婺字第××号、金房权证婺字第××号）享有优先受偿权。
三、被告吕勇军、叶孟秋对本判决第一项内容所确定给付义务承担连带清偿责任。被告吕勇军、叶孟秋在承担清偿责任后，享有追偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费16015元（原告已预交），由被告金华市中拓工具制造有限公司、吕勇军、叶孟秋承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 员 钱建平
二〇一五年十一月六日
代书记员 叶林峰