江苏省昆山市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）昆花民初字第0834号
原告顾某。
原告叶某甲。
委托代理人谭增，江苏鼎昆律师事务所律师，代理上述二原告。
被告叶某乙。
委托代理人陆敏华。
原告顾某、叶某甲与被告叶某乙离婚后财产纠纷一案，本院于2013年7月31日立案受理后，依法适用简易程序由代理审判员李勇独任审判，于2013年8月29日公开开庭进行了审理，后本院依法组成合议庭于2013年12月4日公开开庭进行了审理。原告顾某、叶某甲及其共同委托代理人谭增、被告叶某乙及其委托代理人陆敏华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告顾某、叶某甲诉称：原告顾某与被告于XXXX年X月XX日经昆山市人民法院调解离婚。原告叶某甲是两人的婚生女儿。民事调解书关于财产分割约定：位于昆山市陆家镇XXX村（X）吴家宅XX号房屋一幢，如今后涉及拆迁，拆迁安置房屋由两原告和被告各享有三分之一。该房屋于2010年8月17日进行了拆迁，安置了四套房屋。经结算尚有余款93441元可以领回。现因被告在未与两原告达成一致意见的情况下将其中两套房屋拿走并装潢。两原告同意对其中三套中套安置房每人拿一套，同意被告拿走邵村九期新村X号楼XXX室（现为蒋巷南苑X号XXX室）房屋，但对被告拿走的邵村九期新村X号楼XXX室（现为蒋巷南苑XX号XXX室）房屋及余款93441元应按协议约定进行分割。因被告不肯同原告协商，故诉至法院，请求判令：1、位于昆山市花桥镇蒋巷南苑X号楼XXX室房屋及相应自行车库归原告顾某所有，8号楼503室房屋及相应自行车库归原告叶某甲所有，X号楼XXX室房屋及相应自行车库归被告叶某乙所有；2、对昆山市花桥镇蒋巷南苑XX号楼XXX室房屋及房屋及相应自行车库余款93441元进行分割；3、本案诉讼费由被告负担。
被告叶某乙辩称：根据（2008）昆民一初字第3023号民事调解书及2009年8月28日原告顾某与被告所签订的协议书内容，涉案财产应做如下分割：1、二原告在支付被告56975.74元后可享有对邵村九期新村XX号楼XXX室（现为蒋巷南苑X号XXX室）房屋和XX号楼XXX室（现为蒋巷南苑X号XXX室）房屋的所有权；2、邵村九期新村XX号楼XXX室（现为蒋巷南苑XX号楼XXX室）房屋在由二原告承担该安置房补偿资金117682元后可由三人均分；3、根据以上分割结算，二原告所谓的余款93441元应归被告所有。
经审理查明：原告顾某与被告系夫妻关系，原告叶某甲系二人婚生女儿。三人系昆山市陆家镇王家厍村集体经济组织成员。
2009年8月28日，原告顾某与被告在昆山市人民法院调解离婚，《民事调解书》财产分割内容为：位于昆山市陆家镇XXX村吴家宅XX号房屋一幢，归原告顾某与被告各半所有，该房屋如今后涉及拆迁，拆迁安置房屋由二人及婚生女儿各享有三分之一。当天，原告顾某与被告又签订了《协议书》，载明：昆山市陆家镇XXX村吴家宅XX号宅基地附房今后拆迁由叶某乙所有，由叶某乙与动迁办交涉，叶某乙拿到附房补偿款后一周内支付顾某三万元，该附房登记“昆山万兴塑胶公司”女方有义务配合男方与动迁办交涉，一切归男方所有。
2010年，昆山市陆家镇邹家角王家厍4组老房屋涉及拆迁，2010年8月17日被告与拆迁部门签订“昆山市房屋拆迁补偿安置协议书”，对涉案拆迁户进行产权交换，拆迁部门根据老房屋中的X-
X号房屋（主房，295.49平方米）面积安置了涉案拆迁户四套房屋及配套自行车库，分别为：邵村九期新村X号楼XXX室（现为蒋巷南苑X号XXX室）房屋及XX号自行车库，邵村九期新村XX号楼XXX室（现为蒋巷南苑X号XXX室）房屋及XX号自行车库，邵村九期新村XX号楼XXX室（现为蒋巷南苑X号XXX室）房屋及XX号自行车库，邵村九期新村XX号楼XXX室（现为蒋巷南苑XX号楼XXX室）房屋及XX号自行车库。
“拆迁补偿结算表”表明，拆迁补偿款共534051元，其中宅基地区位价补偿236392元；X-X号房屋、装潢、附属物作价共计284793.96元（X-X号房屋，主房，面积为295.49平方米，作价186576.52元，X-X号房屋，面积为92.88平方米，作价98217.44元）；其他安置补助、搬迁奖励、搬家补助补偿12865元。2013年7月24日的“昆山市陆家镇XXX村村民委员会证明”显示：涉案房屋动迁中转费为186159元，扣原合同欠款（涉案拆迁户因原老房屋产权交换，应支付拆迁部门的款项）82972元，扣除合同面积与安置房屋实测面积差价9746元，实际应支付中转费93441元，挂于邹家角村帐上。
另查明，被告已按《协议书》的约定支付了原告顾某30000元。
以上事实有、身份信息、（2008）昆民一初字第3023号《民事调解书》、《协议书》、“动迁户明细表”、“拆迁补偿结算表”、“昆山市房屋拆迁补偿安置协议书”、“昆山市陆家镇XXX村村民委员会证明”以及当事人的庭审陈述予以证实。
本院认为，原告顾某与被告签订的《民事调解书》已生效，应予认定，双方于同日签订的《协议书》系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，亦应予以认定。故原老房屋中的X-
X号房屋（主房，295.49平方米）应认定归原告顾某与被告共同所有，“附房”（X-X号房屋）拆迁后安置补偿款应认定归被告所有。现上述房屋已进入拆迁程序，安置方式是产权交换，故根据上述《民事调解书》中的规定，对原老房屋中的X-
X号房屋（主房，295.49平方米）面积产权交换的X套房屋及配套自行车库，应认定二原告以及被告各享有三份之一的所有权；根据上述《协议书》中约定，应认定“附房”（6-7号房屋）的安置补偿款98217.44元归被告所有。
考虑到所安置的房屋中，昆山市花桥镇邵村九期新村X号楼XXX室（现为蒋巷南苑X号XXX室）房屋及XX号自行车库已由被告实际占有的事实，结合三人在庭审中的意见，该房屋及自行车库归被告所有为宜；邵村九期新村XX号楼XXX室（现为蒋巷南苑X号XXX室）房屋及XX号自行车库归原告顾某所有，XX号楼XXX室（现为蒋巷南苑X号XXX室）房屋及XX号自行车库归原告叶某甲所有为宜。
对于昆山市花桥镇邵村九期新村XX号楼XXX室（现为蒋巷南苑XX号楼XXX室）房屋及XX号自行车库的分割，三人在庭审中确认若进行分割作价600000元，结合该房屋及自行车库已由被告实际占有的事实，其归被告所有为宜，但被告应分别支付二原告折价款各200000元（600000元×1／3）。由于“附房”的安置补偿款98217.44元归被告所有，故该款应在被告支付二原告的折价款中抵扣，故被告应分别支付二原告各150891.28元【（400000元-98217.44元）／2】。
另，挂于邹家角村帐上的93441元涉案房屋动迁中转费系由原老房屋中的X-
X号房屋（主房，295.49平方米）面积产权交换产生的款项，故原告顾某、叶某甲、被告叶某乙各享有该款项的三份之一份额。
据此，依据《中华人民共和国物权法》第十五条、第二十八条、第九十四条、第一百条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条之规定，判决如下：
一、位于昆山市花桥镇邵村九期新村XX号楼XXX室（现为蒋巷南苑X号XXX室）房屋及XX号自行车库归原告顾某所有；XX号楼XXX室（现为蒋巷南苑X号XXX室）房屋及XX号自行车库归原告叶某甲所有；邵村九期新村X号楼XXX室（现为蒋巷南苑X号XXX室）房屋及XX号自行车库、邵村九期新村XX号楼XXX室（现为蒋巷南苑XX号楼XXX室）房屋及XX号自行车库归被告叶某乙所有。
二、被告叶某乙于本判决第一项中房屋产权证办理完毕后十五日内支付原告顾某150891.28元；支付原告叶某甲150891.28元。
三、挂于昆山市陆家镇邹家角村帐上的涉案房屋动迁中转费93441元，原告顾某、叶某甲、被告叶某乙各享有其中的31147元。
案件受理费11936元，保全费3520元，两项合计15456元，由原告顾某负担5152元，由原告叶某甲负担5152元，由被告叶某乙负担5152元。此款原告已交纳，本院不再退还，被告负担部分，在本判决生效后十日内支付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州工业园区支行营业部；账号：10×××99。
审 判 长 李 勇
人民陪审员 冯建明
人民陪审员 杨 磊
二〇一三年一月二十三日
书 记 员 胡蔷薇