湖北省孝感市孝南区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)鄂0902民初2874号
原告:武汉美景物业服务有限公司。住所地：湖北省孝感市东城区董永路特1号铜雀台小区*号楼。统一社会信用代码：914209006856348222。
法定代表人：张羽，该公司执行董事。
委托诉讼代理人：陈俊，湖北熠耀律师事务所律师。代理权限：代为放弃、变更诉讼请求，进行和解，代收法律文书。
被告：张清波，男，1968年10月25日出生，汉族，湖北省随州市人，住所：湖北省随州市曾都区。
原告武汉美景物业服务有限公司(以下简称武汉美景公司)与被告张清波民间借贷纠���一案，本院于2017年8月17日立案后，依法适用普通程序，于2018年1月2日公开开庭进行了审理。原告武汉美景公司的委托诉讼代理人陈俊到庭参加了诉讼,被告张清波经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告武汉美景公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还原告借款5万元及利息(自借款之日起按照年利率8%算至还清日止)；2.判令被告向原告赔偿违约金(自2015年10月28日起按照借款本息之和的日1‰支付至还清日止)；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2013年10月28日，被告张清波因购买铜雀台宜居小区5-1-403号商品房首付款资金不足与原告签订了《借款协议》一份，约定被告向原告借款5万元，借款期限2年，自2013年10月28日至2015年10月27日，第一年无需支付利息，第二年按未还款额以本协议第二条第2款向原告支付利息，合同到期后未清偿借款应按本协议的约定承担违约责任。嗣后，原告向被告支付了上述借款，被告向原告出具了相关借据。被告逾期未偿还借款本息，原告多次催要上述借款本息未果，为此，请求支持原告前列的诉讼请求。
原告武汉美景公司为支持其诉讼主张，向本院提交了如下证据：
证据一：营业执照、法定代表人身份证明、居民身份证、常住人口登记卡、个人借款申请表，证明1.原告的诉讼主体资格；2.被告在孝感居住和工作的事实及其诉讼主体资格。
证据二：借据、借款协议、记账回执、收据，证明1.被告与原告于2013年10月28日签订《借款协议》一份，约定被告因购买铜雀台宜居小区5-1-403号商品房首付款资金不足向原告借款5万元，借款期限2年，自2013年10月28日到2015年10月27日，原告出借款项的事实；2.被告在约定的期限内，第一年无需支付利��，第二年按未还款额以本协议第二条第2款向原告支付利息，合同到期后未清偿借款应按本协议的约定承担违约责任；3.借款已逾期，被告未偿还余下借款本息；4.被告违约，应归还上述借款本息及违约金。
被告张清波经本院送达民事诉状、应诉通知书、举证通知书及开庭传票，其无正当理由拒不到庭，亦未提交答辩状，依法视为被告张清波放弃举证、质证、辩论等相关诉讼权利。
本院对原告武汉美景公司所提交的两份证据进行了核实和审查，确认上述证据具备证据的真实性、关联性、合法性的要求，故本院对原告武汉美景公司所提交的两份证据均依法予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年10月28日，原告武汉美景公司与被告张清波签订了一份《借款协议》，主要内容有：1.借款数额5万元。2.借款期限2年，即2013年10月28日至2015年10月27日。3.借款用途：上述借款以转账方式支付到武汉华工景程科技发展有限公司(开发商)，仅限于补齐购买铜雀台宜居小区5栋1单元403号房首付款资金不足部分。4.利息及还款方式：被告在约定的借款期内，第一年无需支付利息，第二年按未还款额以本协议第二条第2款向原告支付利息，合同到期后未清偿借款应按本协议的约定承担违约责任。在借款的第12个月末，若2014年10月27日前归还借款5万元，则该部分款项免于支付利息；在借款的第15个月末，若2015年1月27日前归还借款5万元，则该部分款项利息按年息5%计算；在借款的第18个月末，若2015年4月27日前归还借款5万元，则该部分款项利息按年息6%计算；在借款的第21个月末，若2015年7月27日前归还借款5万元，则该部分款项利息按年息7%计算；在借款的第24个月末，若2015年10月27日前��还借款5万元，则该部分款项利息按年息8%计算。5.被告如未能按本协议约定期限向原告足额归还借款和利息，则除了应归还本息外，还应向原告赔偿违约金，并按违约金额的千分之一计算。借款协议签订后，原告依照约定的借款用途，将借款5万元通过银行转账的方式支付给武汉华工景程科技发展有限公司，代被告张清波支付购房款5万元，该公司向原告出具了收据。借款逾期后，被告至今未偿还借款本息，原告多次催要未果，以致成诉。
本院认为，民间借贷是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为。合法的借贷行为，借款人的主要义务是向贷款人交付借款，贷款人的主要义务是按照实际借款数额返还借款本息。依照最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条第一款：出借人应当提供借据、收据、���条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。本案中，原告为了证明双方存在借贷关系，向本院提交了原、被告签订的《借款协议》、网上转款凭证以及收款收据，依照上述规定，本院认定原告与被告的借贷关系成立并有效。原告已履行了交付借款的义务，被告理应按照约定在借款期限内履行偿还义务，因被告逾期未履行，故原告请求判令被告偿还借款5万元，本院依法予以支持。关于借款利息及违约金的问题，本院认为，借款协议约定借款第一年无息，根据原告在借款后24个月内仍未偿还借款的情况，借款利息应当根据协议约定的年利率8%自2014年10月28日起计算；由于借款协议同时约定了逾期违约金，借款利息及违约金总计超了年利率24%，依照最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条的规定，原告主张逾期利息及违约金总计超过年利率24%的部分，不予支持，故借款自2015年10月27日之后的利息按照年利率24%计算。被告张清波经传票传唤未到庭参加诉讼，本院将依法缺席作出判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百一十条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条第一款、第二十六条第一款、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告张清波于本判决生效之日起三日内偿还原告武汉美景物业服务有限公司借款5万元及利息(利息的计算方式：1、以5万元为基数，自2014年10月28日起按年利率8%计算至2015年10月27日止；2.以5万元为基数，自2015年10月28日起按年利率24%计算至还清日止)。
二、驳回原告武汉美景物业服务有限公司的其他诉讼请求。
案件受理费1150元，由原告武汉美景物业服务有限公司负担100元，被告张清波负担1050元。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院。
审判长 周 良 文
审判员 魏校军人民陪审员王天祺
二〇一八年一月十日
书记员 池 一 雪
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二条出借人向人民法院起诉时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。
当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人，持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的，人民法院应予受理。被告对原告的债权人资格提出有事实依据的抗辩，人民法院经审理认为原告不具有债权人资格的，裁定驳回起诉。
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第三十条出借人���借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。