黑龙江省佳木斯市郊区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)黑0811民初字第281号
原告：佳木斯市郊区鑫润租赁站，住所地佳木斯市郊区红旗路北段。
经营者：佟存英，男，汉族，1964年2月14日出生，户籍地河北省唐山市丰润区。
委托代理人：高峰宽，系黑龙江中东律师事务所律师。
代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，代收法律文书，提起上诉。
委托代理人：崔明宇，系黑龙江中东律师事务所律师。
代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，代收法律文书，提起上诉。
被告：黑龙江天润建筑工程有限公司，住所地佳木斯市向阳东区中山街700号。
法定代表人：董天雷，系该公司执行董事。
原告佳木斯市郊区鑫润租赁站与被告黑龙江天润建筑工程有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年3月2日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年4月25日、6月1日两次公开开庭进行了审理，原告经营者（业主）佟存英及其委托代理人崔明宇到庭参加诉讼。被告黑龙江天润建筑工程有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告佳木斯市郊区鑫润租赁站向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告向原告支付截止2015年12月31日产生的租赁费359149元、丢失的租赁物赔偿105912元、租赁物损坏赔偿100888元，总计565949元；2.请求判令被告向原告支付截止2015年12月31日产生的违约金198702元（违约金继续计算至租赁费还清之日）；3.请求判令被告承担本案诉讼费及其他因本案所产生的一切费用。事实和理由：2012年8月11日原、被告签订了佳木斯市郊区鑫润租赁站租赁合同，约定原告将建筑器材租赁给被告使用，租赁物使用地即施工地址在郊区农机具国际博览中心K区（新纪元物流对面），出租物品名称、数量及日期以提货单为依据，以退货单日期为租赁器材使用截止日期，租金从被告提货之日起计算，且被告必须每月结算一次并付清，如不付清视为违约，违约金按欠款金额每天千分之五计算。还约定，如器材丢失或损坏，被告应按合同“收费标准”表格中“原值”所示价格赔偿，且租赁费继续计算直至赔偿之日止。合同签订后，被告陆续开始提货。2012年10月起，被告开始少支付、不支付原告租赁费，原告多次催要未果。2012年至2015年12月31日，被告丢失原告租赁物油托67根、扣件5911个、钢管5803.5米，损坏租赁物有2米钢管12611根。综上，被告的违约行为给原告造成了严重侵害，故诉至法院。
被告既未提交答辩状及证据材料，又未到庭参加诉讼。
原告为证明其主张，向本院提交如下证据：
证据一：从工商局调取的被告的工商档案，被告的法定代表人身份证复印件，原告的营业执照复印件及原告经营者身份证复印件（复印件已与原件核对）。旨在证明原、被告主体适格。
本院认证意见：该证据由工商部门出具，并加盖了佳木斯市工商局企业档案管理专用章，故本院对该证据予以采信。
证据二：租赁合同一份、被告授权书一份。旨在证明原、被告双方租赁关系的存在以及被告授权代表来原告租赁站进行提货。
本院认证意见：该证据为原件，合同上由原告及佳木斯天润建筑工程有限公司农机具国际博览中心K区库房项目部加盖了公章，授权书上由佳木斯天润建筑工程有限公司农机具国际博览中心K区库房项目部加盖了公章，结合证据三，能够认定该证据的真实性，故本院对该证据予以采信。
证据三：提货单两本，其中一本26页，一本32页；退货单两本，其中一本60页，一本16页。旨在证明被告实际到原告租赁站进行了提货，提油托9606根，退了9539根，丢了67根；提扣件65850个，退了59939个，丢了5911个；提钢管150295米，退了144491.5米，丢了5803.5米；其中2米管有12611根80%以上代孔损坏赔偿合计25222米乘以5元乘以80%。
本院认证意见：结合证据二，本院对该证据予以采信。
根据原告申请，本院于2016年5月25日调取的备案意见、中标通知书、佳木斯天润建筑工程有限公司向法院提交的申请书两份，以上证据均复印于本院（2014）郊民商初字第252号卷宗。旨在证明佳木斯天润农机交易物流中心工程二标段是由被告中标并承建，佳木斯天润建筑工程有限公司农机具国际博览中心K区库房工程项目部是被告所属。
原告质证意见为：无异议。
本院认证意见：该证据是本院经原告申请，复印于本院（2014）郊民商初字第252号卷宗，故本院对该证据予以采信。
本院根据确认的证据，结合庭审调查及原告陈述，确认本案基本事实如下:佳木斯天润建筑工程有限公司（以下简称天润公司）于2015年3月9日更名为黑龙江天润建筑工程有限公司。佳木斯农机具国际博览中心K区库房项目工程由天润公司承建，并由天润公司设立的农机具国际博览中心K区库房项目部（以下简称博览中心项目部）施工。2012年8月11日，原告与博览中心项目部签订了一份《佳木斯市郊区鑫润租赁站租赁合同》，原告为甲方，天润公司为乙方。合同约定甲方拥有租赁器材的所有权，乙方只有使用权，无权转租、转借、变卖、抵押；甲方将建筑器材租给乙方使用，出租物品名称、数量及日期以提货单为依据，以退货单日期为租赁器材使用截止日期。根据提货单、退货单计算实际租赁数量及期限，依据收费标准计算租赁费用。如果租赁器材发生损坏、丢失，按合同第八条规定进行赔偿。甲方实际取得赔偿金额的最后日期替代退货单日期计算租赁期限，如租赁物损坏，乙方不及时赔偿，则租赁费继续计算直至赔偿为止。报停期间为每年11月15日至次年3月14日。第八条规定：如器材丢失或损坏，甲方除收取租金外，乙方应按“收费标准”表格中“原值”所示价格赔偿或赔偿同样质量与规格的器材。收费标准为：钢管租金每天每米0.02元，原值每米21元；十字扣件租金每天每个0.015元，原值每个7元；转向扣件租金每天每个0.015元，原值每个7.20元；对接扣件租金每天每个0.015元，原值每个7.20元；油托（U托）租金每天每根0.05元，原值每根20元；跳板租金每天每块0.25元，原值每块130元；货物进出场地所产生的一切费用均由乙方承担；租金从乙方提货之日起计算，且乙方必须每月结算一次并付清，如不付清视为违约，违约金按欠款金额每天千分之五计算。合同签订后，博览中心项目部于2012年8月11日在原告处提走6米钢管1000根、4米钢管750根；8月12日在原告处提走6米钢管500根、4米钢管750根、3米钢管2000根、十字扣件9000个、油托3000根；8月14日在原告处提走对接扣件1020个；8月16日在原告处提走2米钢管2000根、1米钢管2000根、十字扣件2040个；8月20日在原告处提走6米钢管500根、4米钢管750根、十字扣件7590个、接头扣件1020个、转向扣件1620个、油托4根；8月21日在原告处提走6米钢管1300根、4米钢管250根、1米钢管373根、十字扣件10200个；8月23日在原告处提走2米钢管1505根；8月24日在原告处提走4米钢管750根；8月26日在原告处提走2米钢管1500根；8月27日在原告处提走4米钢管750根、对接扣件1020个；8月30日在原告处提走4米钢管750根；8月31日在原告处提走3米钢管2000根；9月1日在原告处提走6米钢管500根、3米钢管50根、2米钢管1500根、接头扣件1500个；9月3日在原告处提走3米钢管2000根；9月4日在原告处提走十字扣件1020个、油托2000根；9月6日在原告处提走3米钢管1000根、十字扣件10020个；9月8日在原告处提走3米钢管2000根；2013年4月25日在原告处提走4米钢管500根、3米钢管16根、2米钢管500根、十字扣件1020个；4月26日在原告处提走6米钢管500根、4米钢管750根、2米钢管500根、1米钢管1047根、十字扣件1020个；4月27日在原告处提走4米钢管500根、十字扣件1020个、对接扣件1020个；4月28日在原告处提走6米钢管500根、4米钢管1000根、2.5米钢管1300根、2米钢管1000根、十字扣件1020个；4月30日在原告处提走4米钢管500根、2米钢管500根、对接扣件1020个；5月1日在原告处提走6米钢管1000根、4米钢管1000根、2.5米钢管600根、2米钢管1000根、1.5米钢管844根、1米钢管297根、十字扣件2040个、油托2000根；5月15日在原告处提走6米钢管500根、4米钢管500根、3米钢管114根、十字扣件5010个；5月17日在原告处提走6米钢管500根、4米钢管750根、2米钢管1600根、十字扣件4380个、油托2602根；5月18日在原告处提走6米钢管500根、4米钢管750根、十字扣件1650个、对接扣件600个；5月19日在原告处提走2米钢管1006根。博览中心项目部于2012年9月11日退给原告4米钢管332根、3.5米钢管6根、3米钢管2根；9月14日退给原告6米钢管488根、5米钢管2根；9月16日退给原告4米钢管660根；10月2日退给原告6米钢管95根、3米钢管792根、2.5米钢管1根、2米钢管141根、1.5米钢管3根、十字扣件10个、油托1根；10月3日退给原告6米钢管179根、4米钢管19根、3米钢管564根、2米钢管463根、扣件9个；10月6日退给原告6米钢管50根、4米钢管206根、3米钢管199根、2米钢管67根、十字扣件6个；10月7日退给原告6米钢管83根、5米钢管2根、4米钢管227根、3米钢管118根、2米钢管193根；10月8日退给原告6米钢管31根、4米钢管265根、3米钢管120根、2米钢管256根、1.5米钢管11根、1米钢管1根、十字扣件16个；10月9日退给原告6米钢管71根、5.5米钢管1根、5米钢管1根、4米钢管85根、3米钢管236根、2.5米钢管8根、2米钢管269根、1.5米钢管5根、1米钢管3根、扣件8个；10月10日退给原告6米钢管195根、4米钢管85根、3米钢管103根、2米钢管136根、1米钢管4根；10月12日退给原告6米钢管201根、5米钢管1根、4米钢管439根、3米钢管274根、2米钢管136根、1.5米钢管1根、1米钢管257根、十字扣件18个；10月13日退给原告6米钢管217根、5米钢管1根、4米钢管232根、3.5米钢管3根、3米钢管349根、2.5米钢管4根、2米钢管55根、1.5米钢管4根、1米钢管21根；10月15日退给原告十字扣件12317个；2013年5月30日退给原告6米钢管7根、4米钢管44根、3米钢管45根、2米钢管402根、1米钢管213根、十字扣件100个、油托35根；6月1日退给原告4米钢管401根、3.5米钢管4根、3米钢管16根、2.5米钢管28根、2米钢管131根、1.5米钢管101根、1米钢管243根、十字扣件8个、油托1根；6月2日退给原告6米钢管128根、4米钢管296根、2.5米钢管4根、2米钢管177根、十字扣件13个；6月3日退给原告6米钢管309根、4米钢管232根、3.5米钢管6根、3米钢管16根、2米钢管338根、十字扣件26个；6月4日退给原告6米钢管109根、4米钢管166根、3.5米钢管5根、3米钢管123根、2米钢管140根、十字扣件608个；6月9日退给原告6米钢管60根、4米钢管103根、3米钢管321根、2.5米钢管108根、2米钢管130根；6月11日退给原告6米钢管53根、5米钢管1根、4米钢管79根、3.5米钢管5根、3米钢管153根、2.5米钢管7根、2米钢管3根、扣件7339个、油托667根；6月13日退给原告6米钢管296根、5米钢管3根、4米钢管424根、3.5米钢管7根、3米钢管504根、2.5米钢管84根、2米钢管569根、1.5米钢管14根、1米钢管169根、十字扣件78个、油托4根；6月14日退给原告4米钢管134根、3.5米钢管3根、3米钢管487根、2.5米钢管18根、2米钢管229根、1.5米钢管3根、1米钢管115根、扣件30个；6月15日退给原告4米钢管49根、3.5米钢管1根、3米钢管359根、2.5米钢管134根、2米钢管185根、1.5米钢管38根、1米钢管243根、十字扣件16个；6月16日退给原告4米钢管219根、3米钢管221根、2.5米钢管59根、2米钢管53根、扣件2946个；6月17日退给原告4米钢管315根、3米钢管121根、2米钢管290根、扣件20个；6月18日退给原告6米钢管28根、4米钢管114根、3.5米钢管3根、3米钢管191根、2.5米钢管74根、2米钢管168根、1.5米钢管78根、1米钢管400根、扣件28个；6月19日退给原告6米钢管164根、5米钢管2根、4米钢管223根、3.5米钢管2根、3米钢管605根、2.5米钢管203根、2米钢管554根、1.5米钢管95根、1米钢管341根、十字扣件63个；6月20日退给原告6米钢管490根、4米钢管399根、3.5米钢管11根、3米钢管110根、2.5米钢管26根、2米钢管655根、1.5米钢管10根、1米钢管118根、扣件105个；6月23日退给原告6米钢管185根、4米钢管272根、3米钢管35根、2.5米钢管15根、2米钢管15根、1.5米钢管3根、1米钢管501根、扣件5378个；6月24日退给原告扣件7131个、油托1508根；6月25日退给原告6米钢管29根、5米钢管1根、4米钢管578根、3米钢管339根、2.5米钢管51根、2米钢管551根、1.5米钢管18根、1米钢管6根、扣件95个、油托1410根；6月26日退给原告6米钢管95根、4米钢管167根、3.5米钢管3根、3米钢管140根、2.5米钢管21根、2米钢管234根、1.5米钢管8根、1米钢管115根、扣件57个、油托1根；6月27日退给原告6米钢管272根、4米钢管160根、3米钢管492根、2.5米钢管105根、2米钢管229根、1.5米钢管53根、1米钢管15根、扣件49个；6月29日退给原告6米钢管18根、4米钢管255根、3米钢管292根、2.5米钢管29根、2米钢管880根、1.5米钢管17根、1米钢管538根、扣件9610个、油托1429根；6月30日退给原告6米钢管160根、4米钢管194根、3.5米钢管3根、3米钢管529根、2.5米钢管28根、2米钢管312根、1.5米钢管13根、1米钢管408根、扣件59个；7月1日退给原告6米钢管178根、4米钢管82根、3米钢管67根、2.5米钢管25根、2米钢管34根、1.5米钢管75根、1米钢管73根、扣件5189个、油托683根；7月2日退给原告6米钢管126根、4米钢管244根、3.5米钢管2根、3米钢管787根、2.5米钢管19根、2米钢管427根、1.5米钢管15根、1米钢管392根、扣件54个、油托3根；7月3日退给原告6米钢管81根、4米钢管268根、3.5米钢管3根、3米钢管176根、2.5米钢管10根、2米钢管98根、1米钢管6根、扣件18个、油托2根；7月4日退给原告6米钢管82根、4米钢管192根、3.5米钢管2根、3米钢管125根、2.5米钢管5根、2米钢管220根、1.5米钢管7根、1米钢管82根、扣件28个；7月5日退给原告6米钢管108根、4米钢管454根、3.5米钢管1根、3米钢管466根、2.5米钢管167根、2米钢管647根、1.5米钢管42根、1米钢管72根、扣件57个、油托2根；7月6日退给原告6米钢管100根、4米钢管377根、3.5米钢管4根、3米钢管367根、2.5米钢管146根、2米钢管254根、1.5米钢管8根、1米钢管13根、扣件32个、油托3根；7月7日退给原告6米钢管73根、4米钢管359根、3.5米钢管2根、3米钢管229根、2.5米钢管126根、2米钢管246根、1.5米钢管19根、1米钢管3根、扣件39个；7月8日退给原告6米钢管54根、4米钢管434根、3.5米钢管8根、3米钢管286根、2.5米钢管111根、2米钢管210根、1.5米钢管18根、1米钢管22根、扣件21个；7月12日退给原告6米钢管120根、4米钢管208根、3米钢管114根、2.5米钢管1根、2米钢管452根；7月13日退给原告6米钢管17根、4米钢管22根、3米钢管67根、2.5米钢管26根、2米钢管210根、1.5米钢管61根、1米钢管306根、扣件3244个、油托274根；7月14日退给原告6米钢管114根、4米钢管92根、3米钢管50根、2.5米钢管12根、2米钢管159根、1.5米钢管26根、1米钢管1044根、扣件13个；7月15日退给原告扣件1258个、油托2112根；8月9日退给原告6米钢管34根、4米钢管137根、3米钢管59根、2.5米钢管29根、2米钢管227根、1.5米钢管80根、1米钢管205根、十字扣件752个、油托5根；8月21日退给原告6米钢管38根、5米钢管1根、4米钢管176根、2.5米钢管2根、2米钢管273根、1.5米钢管27根、1米钢管107根、扣件238个；8月29日退给原告6米钢管91根、4米钢管100根、3米钢管145根、2.5米钢管37根、2米钢管116根、1.5米钢管7根、1米钢管193根、十字扣件1639个、油托430根；9月6日退给原告6米钢管106根、4米钢管101根、3米钢管51根、2.5米钢管15根、2米钢管48根、1.5米钢管2根、1米钢管27根、十字扣件551个、油托225根。被告在原告处租用钢管共计150295米、油托9606根、扣件65850个。被告退还原告钢管144491.50米、油托9539根、扣件59939个。被告未能退还的（即丢失的）钢管5803.50米、油托67根、扣件5911个。另有1757根钢管弯曲、4450米钢管带孔（损坏）、548根油托缺少螺丝、4058套扣件缺少螺钉、41500个扣件未沾油、1367个扣件缺少袋子。双方除在“收费标准”表格中约定了租赁物原值外，还在退货单中约定弯管每根1元，油托缺少螺丝每根2元，扣件缺少螺钉每套0.58元，扣件未沾油每个0.1元。还查明，被告已付租赁费210000元。截止到2013年11月15日被告尚欠原告租赁费为360241元，截止到2014年11月15日被告尚欠原告租赁费为422031元，截止到2015年12月31日，被告尚欠原告租赁费应为483821元、被告未能退还的（即丢失的）租赁物赔偿款经计算应为164590.50元、租赁物损坏赔偿款经计算应为103490.14元。
本院认为，佳木斯农机具国际博览中心K区库房项目工程由天润公司承建，并由天润公司设立博览中心项目部施工。在施工期间，被告因需租用建筑器材，故博览中心项目部与原告签订了《佳木斯市郊区鑫润租赁站租赁合同》，该行为应视为是天润公司的授权行为，该合同是双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，且双方已实际履行，该租赁合同合法有效，该合同的权利和义务应由原告佳木斯市郊区鑫润租赁站和被告天润公司享有和承担。原告按合同约定将租赁物提供给被告后，被告未按合同约定履行给付租金义务，已构成违约，原告要求被告给付租金、损失及违约金的请求符合法律规定，应予支持。截止到2015年12月31日，被告尚欠原告租赁费应为483821元、未能退还的（即丢失的）租赁物赔偿款应为164590.50元、租赁物损坏赔偿款应为103490.14元。原告请求判令被告向原告支付截止2015年12月31日产生的租赁费359149元、丢失的租赁物赔偿105912元、租赁物损坏赔偿100888元，总计565949元，该请求数额低于被告应支付原告各项费用的数额，是原告对自己的权利所作的处分，不违反法律规定，本院予以支持。双方约定租金从乙方提货之日起计算，且乙方必须每月结算一次并付清，如不付清视为违约，违约金按欠款金额每天千分之五计算。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款规定：“约定的违约金低于造成损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条规定：“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的过分高于造成的损失。”因原告未举证证明其实际损失，其实际损失可视为是利息损失。根据上述规定，双方约定的违约金过高，对于高出实际损失30%的部分，本院不应支持。本院兼顾双方合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则，确定该违约金以中国人民银行同期同类贷款基准利率加收50%，即罚息利率为基础，上浮30%。本院依照《中华人民共和国合同法》第九十八条、第一百一十四条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条之规定，判决如下：
一、被告黑龙江天润建筑工程有限公司于判决生效后立即给付原告佳木斯市郊区鑫润租赁站租赁费359149元；
二、被告黑龙江天润建筑工程有限公司于判决生效后立即向原告佳木斯市郊区鑫润租赁站支付未能退还的（即丢失的）的租赁物赔偿款105912元、租赁物损坏赔偿款100888元，共计206800元；
三、被告黑龙江天润建筑工程有限公司于判决生效后立即向原告佳木斯市郊区鑫润租赁站支付违约金（违约金计算如下：以359149元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率×1.5×1.3÷12，自2013年11月15日计算至实际给付之日）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11447元由被告承担，于判决生效后立即付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省佳木斯市中级人民法院。
审 判 长 宗 声
人民陪审员 李国贺
人民陪审员 吴亚芳
二〇一七年三月十六日
书 记 员 杨 洋