河南省郑州市金水区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫0105民初15404号
原告上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行，营业场所郑州市金水区金水路299号。
负责人赵春玲，行长。
委托代理人张宗慧、侯晓慧（实习），河南振山律师事务所律师。
被告王金芝，女，1979年8月5日出生，汉族，住河南省商丘市睢阳区。
被告靳玉艳，男，1978年9月13日出生，汉族，住河南省商丘市睢阳区。
原告上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行诉被告王金芝、靳玉艳金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张宗慧、侯晓慧到庭参加诉讼，被告王金芝、靳玉艳经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2015年11月23日，原告与被告王金芝、靳玉艳签订了《个人授信合同》，主要约定：授信总额度为人民币30万元，授信额度有效期为3年，自2015年11月23日起至2018年11月23日止，被告可一次或分次向原告申请支用合同项下的综合授信额度，根据申请双方需另行签订贷款合同或者类似业务文件，具体权利义务最终以业务文件约定为准等。同日，原告与被告王金芝签订了《最高额抵押合同》，合同主要约定，合同项下的抵押物为被告王金芝名下位于睢阳区××与××交叉口东侧兴城峰尚1号楼2-1005的房产（他项权证编号：商丘市房他证2015字第000816**号），被担保的主债权为债权人在2015年11月23日至2018年11月23日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权，担保的主债权最高金额不超过人民币30万元。2015年11月23日，原告与被告王金芝、靳玉艳签订了《个人消贷易额度及支用借款合同》，合同主要约定，消贷易总额度为30万元，消贷易额度有效期自消贷易额度划拨至消贷易卡之日起至2016年12月28日止，消贷易额度用于消费，合同项下任何一笔的贷款期限为1年，贷款利率按贷款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同档次的贷款基准利率的基础上上浮60%，签订本合同时的基准年利率为4.35%，贷款利率不作调整，不分段计息，还款方式为到期一次性归还本息，利随本清等。合同签订后，原告依约向被告发放了贷款，但被告未能依约履行还款义务，故诉至法院请求判令：一、被告王金芝、靳玉艳偿还原告借款本金291433.47元及利息1391.48元、罚息515.18元，共计293340.13元（截至2017年3月29日，2017年3月30日之后的利息、罚息按约定计算至借款本息实际清偿之日止）；二、原告对被告王金芝名下位于睢阳区××与××交叉口东侧兴城峰尚1号楼2-1005的房产（产权证号：商丘市房权证（2014）字第××号）折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；三、本案诉讼费等由被告承担。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交以下证据：
1、《个人授信合同》、《个人消贷易额度及支用借款合同》、王金芝银行明细查询打印清单；
2、《最高额抵押合同》、房产证、他项权证；
3、婚姻登记证明、共同还款声明、同意抵押承诺书；
4、银行台账查询结果、账户明细清单；
被告王金芝、靳玉艳未答辩亦未举证。
经审理查明：2015年11月23日，原告（××）与被告王金芝（××）、被告靳玉艳（共同还款人）签订了《个人授信合同》，主要约定：原告向被告王金芝提供总额为人民币30万元的授信额度，授信额度有效期为3年，即自2015年11月23日起至2018年11月23日止；被告王金芝因支用本合同项下授信额度而形成的债务由王金芝提供房产的最高额抵押担保等。
同日，原告（××）与被告王金芝（××）、被告靳玉艳（共同还款人）签订了《个人消贷易额度及支用借款合同》，主要约定：本合同系作为××（借款人）与××（贷款人）签署的上述《个人授信合同》的附属业务文件，本合同项下的债权属于《个人授信合同》项下最高额担保合同所担保的主债权范围；合同项下被告指定划拨消贷易额度的消贷易卡卡号为62×××79，消贷易额度总额为30万元，消贷易额度有效期自消贷易额度划拨至消贷易卡之日起至2016年12月18日止，消贷易额度用途为消费的刷卡消费；本合同项下任何一笔贷款的贷款期限为1年，自贷款实际发放日起计算；本合同贷款利率按贷款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率的基础上上浮60%计算，签订合同时的中国人民银行同期同档次贷款基准年利率为4.35%；利率不作调整，不分段计息；合同项下贷款还款方式为到期一次性归还本息、利随本清；逾期贷款的逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收30%执行；本合同被告未按合同约定按时足额偿还任意一期贷款本息和相关费用，原告有权宣布本合同项下的被告已提用贷款部分的本息立即部分或全部提前到期；被告在本合同有效期内，不能依照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使原告决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用由被告承担等。
后原告与被告王金芝签订了《最高额抵押合同》，主要约定：本合同所担保主债权为债权人在自2015年11月23日至2018年11月23日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权，前述主债权余额在债权确定期间内最高不超过30万元；本合同抵押担保的范围为主合同项下主债权项下的金额及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用等。本合同所附的抵押财产清单显示：抵押房产为被告王金芝名下位于商丘市睢阳区××与××交叉口东侧兴城峰尚1号楼2-1005的房产（产权证号：商丘市房权证（2014）字第××号）；2015年12月10日，原告取得商丘市房他证2015字第000816**号房屋他项权证。
被告王金芝未按照合同约定偿还贷款本息，截至2017年12月10日，被告王金芝共欠原告借款本金58433.47元、利息14627.64元、罚息4889.49元，共计77950.6元。
本院认为：当事人对自己的主张应当提供证据予以证明，二被告经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃了答辩和质证的权利，不影响本院根据现有的证据及查明的事实依法作出裁判。当事人之间签订的上述《个人授信合同》、《个人消贷易额度及支用借款合同》、《最高额抵押合同》均系各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，原、被告均应自觉履行自己的义务。借款到期后，被告王金芝未依约履行还款义务，其行为已构成违约，应依法承担清偿本息的责任，被告靳玉艳作为共同还款人，应向原告承担还本付息的义务。被告王金芝以其名下房产为该笔借款提供抵押担保，原告取得了他项权证，原告有权对抵押物拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王金芝、靳玉艳于本判决生效后十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行借款本金58433.47元并支付利息14627.64元、罚息4889.49元（利息、罚息暂计算至2017年12月10日，之后的利息、罚息按照个人消贷易额度及支用借款合同的约定计算至贷款本息实际清偿之日止）；
二、原告上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行有权对被告王金芝名下位于睢阳区平原路与文化路交叉口东侧兴城峰尚1号楼2-1005的房产（产权证号：商丘市房权证（2014）字第××号）拍卖、变卖所得价款优先受偿（限于最高额抵押合同约定的范围内）。
三、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5700元，由原告负担4185元，由被告王金芝、靳玉艳负担1515元；公告费240元，由被告王金芝、靳玉艳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院。并于上诉之日起七日内向郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
审 判 长 付娇娇
人民陪审员 张素萍
人民陪审员 张美荣
二〇一八年一月十九日
书 记 员 王加祥