＼n青岛市城阳区人民法院
＼ n 民 事 判 决 书
＼n（2014）城商初字第12号＼n原告青岛银行股份有限公司。＼n委托代理人王咏梅，女，1960年5月5日生，汉族，该行员工。＼n委托代理人侯利君，男，1970年6月6日生，汉族，该行员工。＼n被告青岛喜盈门集团有限公司。＼n诉讼代表人张炳学，青岛喜盈门集团有限公司管理人负责人。＼n委托代理人王云诚，青岛喜盈门集团有限公司管理人职员。＼n委托代理人纪铁军，男，1982年12月27日生，汉族，公司财务人员。＼n被告青岛喜盈门化油器有限公司。＼n委托代理人纪尚升，男，1965年8月17日生，汉族，公司副总经理。＼n原告青岛银行股份有限公司与被告青岛喜盈门集团有限公司（以下简称被告1）、青岛喜盈门化油器有限公司（以下简称被告2）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人王咏梅、侯利君，被告1委托代理人王云诚、纪铁军，被告2委托代理人纪尚升到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。＼n原告诉称，2011年11月2日，原告与被告1签订802212011借字第093号借款合同，借款金额8500万元。原告与被告1签订802212008号高抵字第053-1号最高额抵押合同，以青房地权市字第20082902号项下房产，为其自2008年12月23日至2014年12月22日期间在原告处所贷款在最高额4500万元内提供抵押担保。原告与被告1签订802212008号高抵字第053-2号最高额抵押合同，以青房地权市他字第200831512号项下房地产，为其自2008年12月26日至2014年12月25日期间在原告处所贷款在最高额1100万元内提供抵押担保。原告与被告1签订802212008号高抵字第053-3号最高额抵押合同，以青房地权市他字第13439号项下房产，为其自2008年12月26日至2014年12月25日期间在原告处所贷款在最高额900万元内提供抵押担保。原告与被告2签订802212008号高抵字第052号最高额抵押合同，以青房地权市他字第13438号项下房产，为其自2008年12月26日至2014年12月25日期间在原告处所贷款在最高额1300万元内提供抵押担保。＼n2011年11月1日，原告与国运集团有限公司、青特集团有限公司签订保证合同，为上述借款提供担保2000万元。2011年11月2日、11月8日、11月25日，原告依约向被告1发放贷款8500万元。2012年11月到期后，除国运集团有限公司、青特集团有限公司代被告1返还原告借款本金2000万元外，剩余贷款及利息至今未还。要求：1、判令被告1偿还借款本金6500万元，并支付截止到2013年8月6日的利息10944117.81元，以后的利息、罚息、复利继续计算至本息还清为止；2、判令被告1依据802212008号高抵字第053-1号《最高额抵押合同》抵押给原告的青房地权市他字第20082902号他项权证项下的房地产抵押有效，原告对抵押物处置款优先受偿；3、判令被告1依据802212008号高抵字第053-2号《最高额抵押合同》抵押给原告的青房地权市他字第200834539号他项权证项下的房地产抵押有效，原告对抵押物处置款优先受偿；4、判令被告1依据802212008号高抵字第053-3号《最高额抵押合同》抵押给原告的青房地权市他字第13439号他项权证项下的房地产抵押有效，原告对抵押物处置款优先受偿；5、判令被告2依据802212008号高抵字第052号《最高额抵押合同》抵押给原告的青房地权市他字第13438号他项权证项下的房地产抵押有效，原告对抵押物处置款优先受偿；6、诉讼费、保全费、律师费由被告承担。＼n本案在审理过程中，原告明确及调整了部分诉讼请求：截止到2013年8月6日的利息为10944117.81元，2013年8月7日以后至判决生效的利息按合同约定计算；诉讼请求第二项的他项权证号应为青房地权市他字第200831324号；诉讼请求第三项的他项权证号应为青房地权市他字第200831512号，被告对原告上述诉讼请求的变动明确表示不要答辩期。＼n为支持其诉讼请求，原告向法庭提供下列证据：＼n一、802212011借字第093号借款合同1份，证明原告给被告1贷款8500万元，时间自2011年11月2日起至2012年11月1日止。被告1、2对真实性、证明事项均无异议。＼n二、802212008高抵字第053-1号最高额抵押合同、青房第权市他字第200831324号各1份，证明原告与被告1签订最高额抵押合同，约定以青房地权市他字第200831324号项下房产，为被告1在自2008年12月23日至2014年12月22日期间向原告所贷款项在最高额4500万元内提供抵押担保。被告1、2对真实性没有异议，但认为与借款合同没有直接关系，即使抵押权成立，因无法确定主债权，抵押登记不具有担保效力；另外，借款合同第八条中主合同没有本抵押合同号。＼n三、802212008高抵字第053-2号最高额抵押合同、青房地权市他字第200831512号他项权证各1份，证明原告与被告1签订最高额1100万元以青房地权市他字第200831512号他项权证项下房地产，为其在自2008年12月26日至2014年12月25日期间，在青岛银行城阳支行所贷款项提供抵押担保。被告1、2对真实性、事项均无异议。＼n四、802212008高抵字第053-3号最高额抵押合同、青房地权城他字第13439号他项权证，证明原告与被告1签订最高额900万元以青房地权城他字第13439号他项权证项下房产，为其在自2008年12月26日至2014年12月25日期间，在青岛银行城阳支行所贷款项提供抵押担保。被告1对真实性、证明事项均无异议。被告2认为抵押物不是被告2的，不清楚。＼n五、802212008高抵字052号最高额抵押合同、青房第权城他字第13438号他项权证，证明原告与被告2签订最高额1300万元以青房地权城他字第13438号他项权证项下房产，为青岛喜盈门集团有限公司自2008年12月26日至2014年12月25日期间，在青岛银行城阳支行所贷款项提供抵押担保。被告1、2对真实性没有异议，但认为抵押权与“证据一”没有直接关系，借款合同中不包含052号最高额抵押合同，是当事人的意思自治，应当受到法律保护。＼n六、借款凭证5份，证明原告依约履行了借款合同。被告1、2对真实性、证明事项均没有异议。＼n七、欠息清单4份（银行系统打印件），证明截止到2013年8月6日，被告欠息人民币10944117.81元。被告1、2有异议，认为原告单方计算的利息，不能作为证据使用。＼n被告1辩称，对借款本金无异议，抵押担保的情况分别在举证过程中予以质证。＼n被告1未向法庭提供证据。＼n被告2辩称，对借款事实不清楚，对被告2的财产抵押担保无异议。＼n被告2未向法庭提供证据。＼n经审理查明，一、青岛银行股份有限公司城阳支行（以下简称城阳支行）系原告下属的分支机构。2008年12月23日，城阳支行与被告1签订802212008高抵字第053-1号《最高额抵押合同》，该合同的主要内容为：被告1以其名下的房地产为其与原告自2008年12月23日至2014年12月22日办理约定的各类业务所形成的债权在最高债权额4500万元限度内提供抵押担保，双方到工商机关办理了抵押登记，城阳支行持有青房地权市他字第200831324号他项权证。＼n2008年12月26日，城阳支行与被告1签订802212008高抵字第053-2号《最高额抵押合同》，该合同的主要内容为：被告1以其名下的房地产为其与原告自2008年12月26日至2014年12月25日办理约定的各类业务所形成的债权在最高债权额1100万元限度内提供抵押担保，双方到工商机关办理了抵押登记，城阳支行持有青房地权市他字第200831512号他项权证。＼n2008年12月26日，城阳支行与被告1签订802212008高抵字第053-3号《最高额抵押合同》，该合同的主要内容为：被告1以其名下的房地产为其与原告自2008年12月26日至2014年12月25日办理约定的各类业务所形成的债权在最高债权额900万元限度内提供抵押担保，双方到工商机关办理了抵押登记，城阳支行持有青房地权城他字第13439号他项权证。＼n2008年12月26日，城阳支行与被告2签订802212008高抵字第052号《最高额抵押合同》，该合同的主要内容为：被告1以其名下的房地产为其与原告自2008年12月26日至2014年12月25日办理约定的各类业务所形成的债权在最高债权额1300万元限度内提供抵押担保，双方到工商机关办理了抵押登记，城阳支行持有青房地权城他字第13438号他项权证。＼n二、2011年11月2日，原告所属的城阳支行与被告1签订802212011借字第093号《借款合同》，约定被告1向原告借款8500万元，借款期限12个月，即2011年11月2日至2012年11月1日，利率按基准利率上浮20%，借款人未按合同约定归还本金的，计收罚息，直至本息还清为止，对应付而未付的利息，计收复利。2011年11月2日、11月8日、11月25日，城阳支行分5次将人民币8500万元转至被告1名下。＼n三、原告与被告1约定的借款期间届满后，保证人国运集团有限公司、青特集团有限公司代被告1向城阳支行返还借款本金2000万元。原告提供的“贷款查询-
历史余额”表显示：截止到2013年8月6日，人民币8500万元所产生的利息为10944117.81元。＼n四、2013年11月9日，本院受理了申请人中国银行股份有限公司青岛城阳支行、青岛农村商业银行股份有限公司城阳支行、中国工商银行股份有限公司青岛城阳支行、交通银行股份有限公司青岛分行、青岛银行股份有限公司对本案被告1提出的破产清算申请。＼n以上事实，有《借款合同》、《最高额抵押合同》、他项权证、借款凭证、贷款查询-
历史余额表、当事人的陈述、庭审笔录在卷佐证，并经当庭质证，足以认定。＼n本院认为，一、本案系被告1未偿还原告借款本息而引发的金融借款合同纠纷。城阳支行与被告1签订的《借款合同》是当事人真实的意思表示，合法、有效，各方当事人均应全面自觉履行自己的义务。合同签订后，城阳支行依约向被告1发放了贷款人民币8500万元，事实清楚，证据充分，有原告提供的借款凭证为证，本院予以确认。双方约定的借款期间届满后，被告1应自觉履行还款义务，故现原告要求被告1返还借款本金，理由正当，本院予以支持，但保证人已代被告1返还的借款本金人民币2000万元应当扣减，计算公式：8500万元-2000万元=6500万元。＼n二、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。本案城阳支行与被告1约定的借款期间届满后，被告1未自觉履行还本付息义务，已构成违约，应按《借款合同》的约定向原告支付逾期付款利息（含罚息、复利等）。原告主张的利息分两段计算：1、截止到2013年8月6日，借款本金人民币8500万元所产生的利息为人民币10944117.81元，被告虽然有异议，但对原告提供的贷款查询-
历史余额表未提供相关证据予以推翻，故本院予以确认；2、未到期的债权，在破产受理时视为到期，附利息的债权自破产申请受理时起停止计算。本院于2013年11月9日受理了申请人中国银行股份有限公司青岛城阳支行、青岛农村商业银行股份有限公司城阳支行、中国工商银行股份有限公司青岛城阳支行、交通银行股份有限公司青岛分行、青岛银行股份有限公司对本案被告1提出的破产清算申请，故原告主张的2013年8月7日以后的利息（含罚息、复利）只能按《借款合同》的约定计算至2013年11月9日。＼n二、债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。原告与被告1签订的802212008高抵字第053-1号、802212008高抵字第053-2号、802212008高抵字第053-3号《最高额抵押合同》，与被告2签订的802212008高抵字第052号《最高额抵押合同》，合法、有效，且《最高额抵押合同》签订后，合同当事人对被告1、2名下的房地产在登记机关办理了抵押登记手续，现城阳支行持有青房地权市他字第200831324号他项权证、青房地权市他字第200831512号他项权证、青房地权城他字第13439号他项权证、青房地权城他字第13438号他项权证，故原告要求对上述他项权证中所登记的抵押物，在合同约定的最高额限度内，折价或变卖、拍卖所得价款按法定的清偿顺序优先受偿，理由正当，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十三条、第五十四条，《中华人民共和国企业破产法》第四十六条之规定，判决如下：＼n一、被告青岛喜盈门集团有限公司于本判决生效后10日内返还原告青岛银行股份有限公司借款本金人民币65000000元。＼n二、被告青岛喜盈门集团有限公司于本判决生效后10日内支付原告青岛银行股份有限公司截止到2013年8月6日的利息人民币10944117.81元＼n三、被告青岛喜盈门集团有限公司于本判决生效后10日内，以人民币65000000元为本金，自2013年8月7日起至2013年11月9日止，按《借款合同》的约定支付原告青岛银行股份有限公司利息（含罚息、复利等）。＼n四、原告青岛银行股份有限公司对被告青岛喜盈门集团有限公司名下的青房地权市他字第200831324号他项权证所登记的抵押物，在最高额债权限度内，按法定的清偿顺序折价或变卖、拍卖所得价款优先受偿。＼n五、原告青岛银行股份有限公司对被告青岛喜盈门集团有限公司名下的青房地权市他字第200831512号他项权证所登记的抵押物，在最高额债权限度内，按法定的清偿顺序折价或变卖、拍卖所得价款优先受偿。＼n六、原告青岛银行股份有限公司对被告青岛喜盈门集团有限公司名下的青房地权城他字第13439号他项权证所登记的抵押物，在最高额债权限度内，按法定的清偿顺序折价或变卖、拍卖所得价款优先受偿。＼n七、原告青岛银行股份有限公司对被告青岛喜盈门化油器有限公司名下的青房地权城他字第13438号他项权证所登记的抵押物，在最高额债权限度内，按法定的清偿顺序折价或变卖、拍卖所得价款优先受偿。＼n如未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。＼n案件受理费60544元，由被告青岛喜盈门购物中心有限公司、青岛喜盈门双驼轮胎有限公司负担。被告在履行上述义务时，将应负担的案件受理费一并付给原告。＼n如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。＼n审判长刘赞勤＼n审判员杨文革＼n代理审判员王红丹＼n二〇一四年二月二十三日＼n书记员孙家强＼n附相关法律规定：＼n1、《中华人民共和国合同法》第八条：＼n依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。＼n依法成立的合同，受法律保护。＼n2、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款：＼n当事人应当按照约定全面履行自己的义务。＼n3、《中华人民共和国合同法》第二百零六条：＼n借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。＼n4、《中华人民共和国合同法》第二百零七条：＼n借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。＼n5、《中华人民共和国担保法》第十八条：＼n连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。＼n6、《中华人民共和国担保法》第二十一条：＼n保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。＼n当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。＼n7、《中华人民共和国担保法》第五十三条第一款：＼n债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。＼n8、《中华人民共和国担保法》第五十四条：＼n同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：＼n（一）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；＼n（二）抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照本条第（一）项规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。＼n9、《中华人民共和国企业破产法》第四十六条：＼n未到期的债权，在破产申请受理时视为到期。附利息的债权自破产受理时起停止计算。