上海市青浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）沪0118民初10912号
原告：中国银行股份有限公司上海市青浦支行，住所地上海市青浦区。
负责人：周国栋，行长。
委托诉讼代理人：王琴，北京盈科(上海)律师事务所律师。
被告：尤志荣，男，1974年出生，汉族，户籍所在地上海市青浦区。
被告：金惠，女，1983年出生，汉族，户籍所在地安徽省。
原告中国银行股份有限公司上海市青浦支行诉被告尤志荣、被告金惠金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月16日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人王琴，被告金惠到庭参加诉讼，被告尤志荣经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司上海市青浦支行向本院提起诉讼请求：1、判令被告尤志荣、被告金惠共同归还原告借款本金人民币945,270.47元；2、判令两被告偿付原告截止2018年6月21日的应收利息18,152.74元、罚息312.44元以及自2018年6月22日起至实际清偿之日止的利息(以945,270.47元为本金，按合同约定的利率计算)；3、判令两被告赔偿原告律师代理费48,186元；4、判令如两被告未履行上述付款义务，原告有权就第一被告名下坐落于上海市青浦区朱家角镇沪青平公路XXX弄XXX号XXX室的房屋所得价款优先受偿。事实与理由：2017年8月15日，原告与第一被告签订《中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同》和附件一、附件二，合同约定：第一被告向原告借个人住房商业性贷款95万元，期限为312个月，自原告实际放款日起算。贷款利率采用浮动利率的方式，还款方式为等额本息还款法，同时约定，贷款逾期罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。若被告未能按期归还贷款本息或应支付的其他费用，此时原告有权宣布本合同项下的全部贷款本息提前到期，并依法实现抵押权以抵偿欠款。同时合同还约定第一被告以其名下位于上海市青浦区朱家角镇沪青平公路XXX弄XXX号XXX室的房屋提供抵押担保。第二被告于2017年7月12日签署《共同还款承诺书》，承诺第二被告与第一被告系夫妻关系，愿与借款人共同参与还款，以帮助借款人偿还每月应还的贷款本息，直至借款人向贷款人所借贷款全部偿清。原告于2017年8月30日取得了《上海市房地产登记证明——抵押权登记》，第一被告将上述房屋抵押登记给原告。2017年9月1日，原告依约向指定账户发放贷款95万元，履行了放贷义务，但被告自2018年2月停止归还原告借款本息，经原告多次催讨未果，故提起本案诉讼。
原告中国银行股份有限公司上海市青浦支行为证明自己的上述主张，向本院提供以下证据：
1、原告与第一被告于2017年8月15日签订的《中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同》和附件一、附件二，以证明第一被告向原告借款95万元，并以其名下位于上海市青浦区朱家角镇沪青平公路XXX弄XXX号XXX室提供抵押担保，合同另约定若第一被告未按合同约定履行还款义务等，原告有权提前收回全部贷款、违约责任等事实。
2、2017年9月1日借款凭证一份，以证明原告按照合同约定向第一被告指定的收款人发放贷款95万的事实。
3、2017年8月30日不动产登记证明一份，以证明第一被告将位于上海市青浦区朱家角镇沪青平公路XXX弄XXX号XXX室的房屋抵押给原告，并办理抵押登记手续的事实。
4、共同还款承诺书一份，以证明2017年7月12日，第二被告向原告出具共同还款承诺书，承诺与第一被告共同还款，直至还清为止的事实。
5、逾期未还款查询打印件一份，以证明截至2018年6月21日尚欠原告借款本金945,270.47元，利息18,152.74元，罚息312.44元；两被告自2018年2月起未能向原告履行还款义务等事实。
6、律师函及快递单，以证明原告通过律师向两被告催款，并要求贷款合同提前到期的事实。
7、律师代理协议书及律师费发票，以证明原告为本次诉讼委托律师，支付代理费48,186元的事实。
被告金惠辩称：结欠原告借款本金及截止2018年6月21日的利息无异议，同意归还，同时也同意支付自2018年6月22日起的利息，也同意承担抵押担保责任，但由于目前经济困难，暂无法归还，不同意承担律师代理费。
被告尤志荣未作答辩。
鉴于被告金惠对原告主张的事实无异议以及被告尤志荣未到庭应诉，本院对原告的陈述及提供的证据，进行核对，经审理查明，确认原告所述事实属实。
本院认为：原告与第一被告签订的《中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同》和附件一、附件二，是当事人在平等、自愿的基础上建立的，是其真实意思的表示，应确认为合法、有效，各方应全面履行合同约定的义务。第二被告签署了《共同还款承诺书》，同意并承诺为第一被告向原告借款共同参与还款，但两被告自2018年2月起未按约归还借款本息，按合同约定，原告有权提前收回全部贷款和其他应收款；第一被告为借款提供抵押担保，理应承担担保责任；原告主张的律师代理费，符合合同约定，且代理费的金额也是符合相关的收费标准，本院予以支持。第一被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，放弃了自己的抗辩权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百四十八条第一款、第二款、第三款的规定，判决如下：
一、被告尤志荣、被告金惠应于本判决生效之日起十日内归还原告中国银行股份有限公司上海市青浦支行借款本金945,270.47元；
二、被告尤志荣、被告金惠应于本判决生效之日起十日内偿付原告中国银行股份有限公司上海市青浦支行截止2018年6月21日应收利息18,152.74元、罚息312.44元及自2018年6月22日至实际清偿之日止的利息(以945,270.47元为本金，按合同约定的利率计算)；
三、被告尤志荣、被告金惠应于本判决生效之日起十日内赔偿原告中国银行股份有限公司上海市青浦支行律师代理费48,186元；
四、被告尤志荣、被告金惠届期不履行上述判决第一、二、三项付款义务，则原告中国银行股份有限公司上海市青浦支行有权就抵押人尤志荣名下坐落于上海市青浦区朱家角镇沪青平公路XXX弄XXX号XXX室的房屋依法行使抵押权优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费13,907.20元，减半收取，计6,953.60元，财产保全费5,000元，共计11,953.60元，由两被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判员 浦雪明
二〇一八年八月十七日
书记员 汤 稹
附：相关法律条文
附：相关的法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十七条借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第一百四十八条人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。
当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。
宣告判决时，必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。
……
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。