广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0606民初5394号
原告：兴业银行股份有限公司佛山顺德乐从支行，住所地广东省佛山市顺德区乐从镇兴乐路54号，组织机构代码77620900-4。
负责人：陈月桃。
委托诉讼代理人：唐湘馨，女，1978年11月8日出生，瑶族，住广东省佛山市顺德区，该公司工作人员。
委托诉讼代理人：管逢海，男，1980年12月20日出生，苗族，住广东省佛山市顺德区，该公司工作人员。
被告：黎浩鹏，男，1971年12月5日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区，
被告：张瑞爱，女，1971年3月1日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区，
被告：王艳臣，男，1980年1月13日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区，
被告：王碧珊，女，1981年8月29日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区，
被告：佛山市顺德区乐从镇浩鹏贸易有限公司，住所地广东省佛山市顺德区乐从镇广东乐从钢铁世界B1区南二路05、07号，组织机构代码73215155-X。
法定代表人：黎浩鹏。
原告兴业银行股份有限公司佛山顺德乐从支行与被告黎浩鹏、张瑞爱、王艳臣、王碧珊、佛山市顺德区乐从镇浩鹏贸易有限公司（以下简称浩鹏公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月12日立案后，依法适用普通程序，于2016年12月21日公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人唐湘馨到庭参加诉讼，被告黎浩鹏、张瑞爱、王艳臣、王碧珊、浩鹏公司没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告兴业银行股份有限公司佛山顺德乐从支行向本院提出诉讼请求：1.被告黎浩鹏、张瑞爱立即归还个人住房按揭贷款本金4072046.09元及利息、罚息、复利、个人经营贷款11898598.87元及利息、罚息、复利；2.原告对被告黎浩鹏、张瑞爱提供位于佛山市顺德区乐从镇乐从居委会乐从大道东B268号佛山奥园橡树苑18号房产在本案债务范围内优先受偿；3.被告王艳臣、王碧珊、浩鹏公司对个人经营贷款本息承担连带责任；4.本案诉讼费由被告共同承担。事实和理由：被告黎浩鹏、张瑞爱与原告于2009年5月7日签订《个人购房抵押（保证）借款合同》，约定原告给予被告黎浩鹏、张瑞爱贷款6000000元。后原告依约向被告黎浩鹏、张瑞爱提供了贷款。原告与被告黎浩鹏、张瑞爱签订《个人授信额度借款合同》，依据该合同，原告与被告黎浩鹏、张瑞爱签订5份《零售经营类借款合同》，分别约定原告向被告黎浩鹏、张瑞爱提供贷款3500000元、2000000元、2000000元、2000000元、2400000元，合同签订后，原告按约为被告黎浩鹏提供了相应的个人经营借款。被告黎浩鹏、张瑞爱与原告签订《个人借款最高额抵押合同》，约定以位于佛山市顺德区乐从镇乐从居委会乐从大道东B268号佛山奥园橡树苑18号为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。被告王艳臣、王碧珊、浩鹏公司分别与原告签订《个人借款最高额保证合同》，对上述个人经营借款承担连带责任保证。
被告黎浩鹏、张瑞爱、王艳臣、王碧珊、浩鹏公司没有提出答辩意见。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，被告黎浩鹏、张瑞爱、王艳臣、王碧珊、浩鹏公司经本院合法传唤，没有到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩和质证的权利，对原告提供的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据确认的证据，结合原告的陈述，本院查明事实如下：
2009年5月7日，原告与被告黎浩鹏、张瑞爱签订《个人购房抵押（保证）借款合同》（编号：兴银粤个抵借字顺德乐从第390904788001000号），约定被告黎浩鹏、张瑞爱向原告借款6000000元用于购房，借款期限未180个月，自2009年5月27日起至2024年5月27日止，借款利率为中国人民银行公布的同期同档次基准利率下浮20%，利率浮动周期为年，借款逾期的，罚息利率为借款利率上浮50%，借款还本付息方式为等额本息偿还法，自借款发放次月起每月还款，以贷款所购买的佛山市顺德区乐从镇乐从居委会乐从大道东B268佛山奥园橡树苑18号房产作抵押，抵押担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利等，如被告黎浩鹏、张瑞爱不按合同约定按时偿还借款本息构成违约，原告有权宣布合同提前到期。2009年5月27日，原告向被告黎浩鹏、张瑞爱发放了贷款6000000元。截至2016年12月10日止，被告黎浩鹏、张瑞爱尚欠《个人购房抵押（保证）借款合同》项下贷款4072046.09元、利息230943.70元、罚息24822.98元、复利9694.56元。
2013年6月26日，原告与被告黎浩鹏、张瑞爱签订《个人授信额度借款合同》（合同编号：兴银粤个抵借字顺德乐从第391309803410000号），约定本合同项下额度最高本金限额为13000000元。
同日，原告与被告王艳臣、王碧珊、浩鹏公司（作为保证人）签订《个人借款最高额保证合同》（编号：兴银粤个借保字顺德乐从第391309803410000号），约定为确保原告与被告黎浩鹏、张瑞爱在一定期限内连续发生的债务的清偿，保证人自愿向原告提供保证担保，保证额度有效期自2013年6月26日至2023年6月26日止，保证最高本金限额为13000000元，保证人对该最高本金限额项下所有债权余额（含借款本金、利息、罚息、复利等）承担担保责任，保证范围为保证最高本金限额项下的债权余额（包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利等），保证人在本合同项下承担连带保证责任，各保证人共同对原告承担连带保证责任，若主合同项下还有其他担保，保证人对原告承担的担保责任不受其他担保人所提供的担保影响。
同日，原告与被告黎浩鹏、张瑞爱签订《个人借款最高额抵押合同》（合同编号：兴银粤个借抵字顺德乐从第391309803410000号），约定为确保原告与被告黎浩鹏、张瑞爱在一定期限内连续发生的债务的清偿，被告黎浩鹏、张瑞爱自愿以自有财产向原告提供抵押担保，抵押额度有效期自2013年7月5日至2023年7月5日止，本合同项下抵押最高本金限额为13000000元，被告黎浩鹏、张瑞爱对该债权限额项下所有债权余额（含借款本金、利息、罚息、复利等）承担担保责任，抵押财产为位于佛山市顺德区乐从镇乐从居委会乐从大道东B268号佛山奥园橡树苑18号房产。
位于佛山市顺德区乐从镇乐从社区居民委员会乐从大道东B268号佛山奥园橡树苑18号的房产登记在被告张瑞爱名下，已办理了抵押登记手续，以原告为房地产他项权利人办理了2本《房地产他项权证》，其中粤房地他项权证佛字第××号《房地产他项权证》登记抵押合同号为兴银粤个借抵字顺德乐从第390904788001000号，为第一顺位，粤房地他项权证佛字第××号《房地产他项权证》登记抵押合同号为兴银粤个借抵字顺德乐从第391309803410000号，为第二顺位。
原告与被告黎浩鹏、张瑞爱签订5份《零售经营类借款合同》，具体为：1.2014年8月7日签订兴银粤个抵借字顺德乐从第391415571601000号《零售经营类借款合同》，约定被告黎浩鹏、张瑞爱向原告借款2000000元用于购材料，借款期限为12个月，自2014年8月7日至2015年8月7日止；2.2014年8月7日签订兴银粤个抵借字顺德乐从第391415567201000号《零售经营类借款合同》，约定被告黎浩鹏、张瑞爱向原告借款2000000元用于购原材料，借款期限为12个月，自2014年8月8日至2015年8月8日止；3.2014年8月11日签订兴银粤个抵借字顺德乐从第391415780601000号《零售经营类借款合同》，约定被告黎浩鹏、张瑞爱向原告借款2000000元用于购原材料，借款期限为12个月，自2014年8月14日至2015年8月14日止；4.2014年8月11日签订兴银粤个抵借字顺德乐从第391415780901000号《零售经营类借款合同》，约定被告黎浩鹏、张瑞爱向原告借款2400000元用于购原材料，借款期限为12个月，自2014年8月19日至2015年8月19日止；5.2014年10月30日签订兴银粤个抵借字顺德乐从第391421294101000号《零售经营类借款合同》，约定被告黎浩鹏、张瑞爱向原告借款3500000元用于购原材料，借款期限为12个月，自2014年10月30日至2015年10月30日止。上述5份《零售经营类借款合同》均约定合同约定借款期限起止日与借款借据所记载的借款期限起止日不一致的，以借款借据中的记载为准，借款利率为浮动利率，为中国人民银行公布的同期同档次基准利率上浮25%，借款逾期的，原告有权对逾期借款计收罚息，逾期罚息利率为借款利率上浮50%，被告黎浩鹏、张瑞爱不能按时支付利息的，原告有权按借款逾期罚息利率对欠息计收复利，到期一次性归还本金、分期付息，以每月10日及借款到期日为还款日。
原告按约向被告黎浩鹏、张瑞爱发放了5笔贷款，其中：1.2014年8月7日发放贷款2000000元，借款借据记载到期日为2015年8月7日；2.2014年8月8日发放贷款2000000元，借款借据记载到期日为2015年8月8日；3.2014年8月14日发放贷款2000000元，借款借据记载到期日为2015年8月14日；4.2014年8月19日发放贷款2400000元，借款借据记载到期日为2015年8月19日；5.2014年10月30日发放贷款3500000元，借款借据记载到期日为2015年10月30日。
上述第1笔《零售经营类借款合同》项下贷款利息已清偿，被告黎浩鹏、张瑞爱于2015年8月7日返还贷款本金1392.11元；上述第2笔《零售经营类借款合同》项下贷款，被告黎浩鹏、张瑞爱从2015年7月11日起欠息，仅返还了贷款本金9.02元,截至到期日欠贷款利息9763.29元、复利71.49元未还；上述第3笔《零售经营类借款合同》项下贷款，被告黎浩鹏、张瑞爱从2015年7月11日起欠息，截至到期日欠贷款利息11783.33元、复利104.14元未还；上述第4笔《零售经营类借款合同》项下贷款，被告黎浩鹏、张瑞爱从2015年7月11日起欠息，截至到期日欠贷款利息16160元、复利163.22元未还；上述第5笔《零售经营类借款合同》项下贷款，被告黎浩鹏、张瑞爱从2015年7月11日起欠息，截至到期日欠贷款利息62611.11元、复利1681.04元未还。原告遂于2016年4月12日向本院提起诉讼。
本院认为，被告黎浩鹏、张瑞爱向原告借款后，没有按约定期限返还本息，已构成违约，原告请求被告黎浩鹏、张瑞爱返还所欠贷款本息并支付欠息理由充分，本院予以支持，但具体贷款本息以本院确认为准，超出部分不予支持；被告黎浩鹏、张瑞爱没有按约定期限返还《个人购房抵押（保证）借款合同》项下贷款本息，已构成违约，根据合同约定，原告有权宣布合同提前到期，原告请求被告黎浩鹏、张瑞爱返还尚欠贷款本息理由充分，本院予以支持，截至2016年12月10日止欠贷款本金4072046.09元、利息230943.70元、罚息24822.98元、复利9694.56元，从2016年12月11日起至贷款本金清偿之日止，按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率×80%×150%计算罚息；案涉5份《零售经营类借款合同》均约定借款利率为浮动利率，按中国人民银行公布的同期同档次基准利率上浮25%确定，逾期罚息利率为借款利率上浮50%，对未按时支付的利息，按罚息利率计收复利，故借款利率为中国人民银行公布同期同档次贷款基准利率×125%，罚息和复利利率为中国人民银行公布同期同档次贷款基准利率×125%×150%；第1笔贷款本金为2000000元，到期日为2015年8月7日，被告黎浩鹏、张瑞爱于2015年8月7日返还贷款本金1392.11元，尚欠贷款本金为1998607.89元（2000000元-1392.11元），贷款期间利息已清偿，故应从2015年8月8日起按中国人民银行公布同期同档次贷款基准利率×125%×150%计算罚息；第2笔贷款本金2000000元，到期日为2015年8月8日，被告黎浩鹏、张瑞爱仅返还了贷款本金9.02元，尚欠贷款本金1999990.98元（2000000元-9.02元），截至到期日欠贷款利息9763.29元、复利71.49元未还，罚息应从2015年8月9日起至贷款本金清偿之日止，按中国人民银行公布同期同档次贷款基准利率×125%×150%计算；第3笔贷款本金2000000元，到期日为2015年8月14日，截至到期日欠贷款利息11783.33元、复利104.14元未还，罚息应从2015年8月15日起至贷款本金清偿之日止，按中国人民银行公布同期同档次贷款基准利率×125%×150%计算；第4笔贷款本金2400000元，到期日为2015年8月19日，截至到期日欠贷款利息16160元、复利163.22元未还，罚息应从2015年8月20日起至贷款本金清偿之日止，按中国人民银行公布同期同档次贷款基准利率×125%×150%计算；第5笔贷款本金3500000元，到期日为2015年10月30日，截至到期日欠贷款利息62611.11元、复利1681.04元未还，罚息应从2015年10月31日起至贷款本金清偿之日止，按中国人民银行公布同期同档次贷款基准利率×125%×150%计算。
被告黎浩鹏、张瑞爱欠原告的债务，既有物的担保，又有人的担保，案涉的《个人借款最高额保证合同》约定若主合同项下还有其他担保，保证人对原告承担的担保责任不受其他担保人所提供的担保影响，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，原告可以就抵押物实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。
被告黎浩鹏、张瑞爱以位于佛山市顺德区乐从镇乐从社区居民委员会乐从大道东B268号佛山奥园橡树苑18号的房产为案涉债务提供抵押担保，《个人购房抵押（保证）借款合同》约定以该房产为该合同项下债务提供抵押担保，《个人借款最高额抵押合同》约定为案涉5份《个人借款最高额抵押合同》项下债务提供抵押担保，抵押最高本金限额为13000000元，被告黎浩鹏、张瑞爱对该债权限额项下所有借款本金、利息、罚息、复利等承担担保责任，上述2份合同均已办理抵押登记手续，案涉债务未超出该2份合同约定的抵押担保范围，原告请求对抵押物享有优先受偿权理由充分，本院予以支持。
被告王艳臣、王碧珊、浩鹏公司自愿为被告黎浩鹏、张瑞爱上述5份《零售经营类借款合同》项下债务提供连带责任保证担保，各保证人承担连带保证责任，案涉债务未超出保证合同约定的最高本金限额项下所有债权余额，原告请求被告王艳臣、王碧珊、浩鹏公司对被告黎浩鹏、张瑞爱案涉5份《零售经营类借款合同》项下债务承担连带清偿责任理由充分，本院予以支持。根据有关法律规定，被告王艳臣、王碧珊、浩鹏公司承担保证责任后，有权向被告黎浩鹏、张瑞爱追偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告黎浩鹏、张瑞爱在本判决生效之日起五日内向原告兴业银行股份有限公司佛山顺德乐从支行共同返还贷款本金4072046.09元、利息230943.70元、复利9694.56元及罚息（罚息计算方法：截至2016年12月10日止罚息为24822.98元，从2016年12月11日起至贷款本金清偿之日止，以实际尚欠贷款本金为基数，按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率×80%×150%计算）；
二、被告黎浩鹏、张瑞爱在本判决生效之日起五日内向原告兴业银行股份有限公司佛山顺德乐从支行共同返还贷款本金1998607.89元及罚息（罚息计算方法：从2015年8月8日起至贷款本金清偿之日止，以实际尚欠贷款本金为基数，按中国人民银行公布同期同档次贷款基准利率×125%×150%计算）；
三、被告黎浩鹏、张瑞爱在本判决生效之日起五日内向原告兴业银行股份有限公司佛山顺德乐从支行共同返还贷款本金1999990.98元、利息9763.29元、复利71.49元及罚息（罚息计算方法：从2015年8月9日起至贷款本金清偿之日止，以实际尚欠贷款本金为基数，按中国人民银行公布同期同档次贷款基准利率×125%×150%计算）；
四、被告黎浩鹏、张瑞爱在本判决生效之日起五日内向原告兴业银行股份有限公司佛山顺德乐从支行共同返还贷款本金2000000元、利息11783.33元、复利104.14元及罚息（罚息计算方法：从2015年8月15日起至贷款本金清偿之日止，以实际尚欠贷款本金为基数，按中国人民银行公布同期同档次贷款基准利率×125%×150%计算）；
五、被告黎浩鹏、张瑞爱在本判决生效之日起五日内向原告兴业银行股份有限公司佛山顺德乐从支行共同返还贷款本金2400000元、利息16160元、复利163.22元及罚息（罚息计算方法：从2015年8月20日起至贷款本金清偿之日止，以实际尚欠贷款本金为基数，按中国人民银行公布同期同档次贷款基准利率×125%×150%计算）；
六、被告黎浩鹏、张瑞爱在本判决生效之日起五日内向原告兴业银行股份有限公司佛山顺德乐从支行共同返还贷款本金3500000元、利息62611.11元、复利1681.04元及罚息（罚息计算方法：从2015年10月31日起至贷款本金清偿之日止，以实际尚欠贷款本金为基数，按中国人民银行公布同期同档次贷款基准利率×125%×150%计算）；
七、原告兴业银行股份有限公司佛山顺德乐从支行对上述第一、二、三、四、五、六项债务，就被告张瑞爱名下位于佛山市顺德区乐从镇乐从社区居民委员会乐从大道东B268号佛山奥园橡树苑18号的房产（《房地产他项权证》证号：粤房地他项权证佛字第××号、粤房地他项权证佛字第××号）折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；
八、被告王艳臣、王碧珊、佛山市顺德区乐从镇浩鹏贸易有限公司对被告黎浩鹏、张瑞爱上述二、三、四、五、六项债务承担连带清偿责任，被告王艳臣、王碧珊、佛山市顺德区乐从镇浩鹏贸易有限公司在承担相应的担保责任后，有权向被告黎浩鹏、张瑞爱追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费122129.86元，财产保全费5000元，公告费750元，合共127879.86元，由被告黎浩鹏、张瑞爱共同负担，被告王艳臣、王碧珊、浩鹏公司对案件受理费、财产保全费在94715.48元的范围内承担连带支付责任。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 江健怡
人民陪审员 孔梓君
人民陪审员 余彩红
二〇一七年一月九日
书 记 员 周超峰