江西省新余市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2016)赣05民初80号
原告赣州银行股份有限公司新余分行。住所地江西省新余市中山路与赣西大道交汇处。
负责人张艳萍，该行行长。
��托诉讼代理人温鹏，江西袁河律师事务所律师。
被告江西晨裕实业有限公司。住所地江西省新余市袁河工业基地渝水大道。
法定代表人俞云恩，该公司董事长。
委托诉讼代理人周立平、潘艳，女，该公司员工。
被告俞云恩，男，1973年6月11日生，汉族，住江西省新余市渝水区。
被告俞云坤，男，1970年6月27日生，汉族，住江西省新余市渝水区。
被告俞云官，男，1967年9月16日生，汉族，住新余市渝水区。A)。
被告林丽钦，女，汉族，1968年9月25日出生，住江西省新余市渝水区。
被告周小辉，男，1969年1月19日生，汉族，住福建省福清市。
被告林春兰，女，1970年9月17日生，汉族，住福建省福清市。
原告赣州银行股份有限公司新余分行与被告江西晨裕实业有限公司、被告��云恩、被告俞云坤、被告俞云官、被告林丽钦、被告周小辉、被告林春兰金融借款合同、担保合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，于2016年11月2日公开开庭进行了审理。原告赣州银行股份有限公司新余分行（下称赣州银行新余分行）的委托诉讼代理人温鹏，被告江西晨裕实业有限公司（下称晨裕公司）的委托诉讼代理人周立平、潘艳到庭参加诉讼，被告俞云恩、被告俞云坤、被告俞云官、被告林丽钦、被告周小辉、被告林春兰经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
赣州银行新余分行诉称，2015年6月16日，其与晨裕公司签订四份流动资金借款合同，约定晨裕公司向赣州银行新余分行借款共计2600万元用于购煤，借款期限自2015年6月17日至2016年6月16日，年利率为8.16%按季支付，逾期未付加收50%，借款到期后一次还款等事项。同日，��云恩、俞云坤、俞云官、林丽钦与赣州银行新余分行签订最高额保证合同。周小辉、林春兰与赣州银行新余分行签订一份最高额抵押合同，约定以其所有的位于萍乡市××区××路惠兴商贸中心店面为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。借款到期后，晨裕公司支付利息至2015年第三季度，本金及剩余利息尚未支付。故诉至法院，请求判令：一、晨裕公司立即向赣州银行新余分行归还借款2600万元，并支付利息169.14万元（算至2016年6月28日，之后利息另计；二、俞云恩、俞云坤、俞云官、林丽钦对上述债务承担连带保证责任；三、赣州银行新余分行有权对拍卖、变卖周小辉、林春兰提供的位于萍乡市××区××路惠兴商贸中心店面（编号为101、102、103、104，产权分别为萍房权证安字第××、20××73、20××74、20××71、20××72、20××27）的价款享有优先受偿权；四、俞云恩、俞云坤、俞云官、林丽钦、周小辉、林春兰共同承担律师代理费11万元；五、本案诉讼费用、保全费等由俞云恩、俞云坤、俞云官、林丽钦、周小辉、林春兰承担。
晨裕公司辩称：一、借款本金2600万元属实。二、因市场原因借款人和担保人目前无法偿还借款。三、本案抵押物价值经评估足以清偿本案借款，希望赣州银行新余分行尽快变卖抵押物用以偿还贷款本息。
俞云恩、俞云坤、俞云官、林丽钦、周小辉、林春兰未答辩。
赣州银行新余分行为支持其诉讼主张，向本院提交了以下证据材料：
一、流动资金借款合同及转账凭证各四份。证明晨裕公司在2015年6月17日、18日共向赣州银行新余分行借款2600万元，双方对利息等进行了约定。
二、最高额保证合同三份。证明俞云恩、俞云坤、俞云官、林丽钦同意为本案借款提��保证担保，双方对保证期间、范围等均有约定。
三、最高额抵押合同一份。证明周小辉、林春兰将其所有的位于萍乡市××区××路惠兴商贸中心四间店面为上述借款提供抵押担保且办理了他项权证。
四、委托代理合同、律师费用发票。证明赣州银行新余分行因本案支付律师代理费10.4万元。
以上证据经庭审质证，晨裕公司均无异议。俞云恩、俞云坤、俞云官、林丽钦、周小辉、林春兰未到庭应诉，视为其放弃质证权利。对上述证据，本院予以认定。
晨裕公司、俞云恩、俞云坤、俞云官、林丽钦、周小辉、林春兰未提交证据材料。
经审理查明：2015年6月16日，赣州银行新余分行与晨裕公司签订两份流动资金借款合同，约定赣州银行新余分行分别向晨裕公司提供400万元、800万元借款用于购煤，借款期限自2015年6月17日至2016年6月16日，借款采受托支付，借款年利率为8.16%（按同期基准利率上浮60%），按季结息，结息日为每季末月的20日，逾期加收50%，挪用加收100%，还本方式为一次还款。晨裕公司违约时，应无条件向赣州银行新余分行清偿借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金，并承担赣州银行新余分行为实现债权所支出的仲裁、诉讼、律师费和所有其他应付费用，律师费计收按江西律师收费标准的上限确定。当日，双方还签订另外两份流动资金借款合同，约定赣州银行新余分行分别向晨裕公司提供600万元、800万元借款用于购煤，借款期限自2015年6月18日至2016年6月16日，其他约定与上述两份流动资金借款合同一致。2015年6月16日，俞云坤、俞云恩，俞云官，林丽钦分别与赣州银行新余分行签订三份最高额保证合同，均约定被保证主债权最高限额为2600万元，债务发生期间为2015年6月17日至2016年6月16日，保证期间为2年，保证方式为连带责任保证，担保范围包括但不限于主合同项下本金、利息、复利、违约金、赔偿金以及律师费等。最高额保证合同还约定，担保债权如果同时设定物的担保，不论物的担保是债务人或第三人提供，赣州银行新余分行实现债权时，可无限制的随时要求保证人承担保证责任。2015年6月17日赣州银行新余分行依约向晨裕公司发放贷款1200万元。2015年6月18日，赣州银行新余分行依约向晨裕公司发放贷款1400万元。上述贷款发放后，晨裕公司支付利息至2015年9月20日，本金及此后利息未支付。
另查明，2014年6月23日，周小辉、林春兰与赣州银行新余分行签订一份最高额抵押合同，约定该合同担保的债务人为晨裕公司，担保主债权最高限额为2600万元，债务发生期间为2014年6月23日至2017年6月23日，抵押担保��围为主合同项下本金、利息、复利、违约金、赔偿金以及律师费等。最高额抵押合同约定抵押物为周小辉所有的坐落于萍乡市××区××河口下社区××东路惠兴商贸中心101号店面（房屋所有权证号：萍房权证安字第××号）、104号店面（房屋所有权证号：萍房权证安字第××号）以及周小辉、林春兰共同所有的坐落于萍乡市××区××河口下社区××东路惠兴商贸中心102号店面（房屋所有权证号：萍房权证安字第××、20××74号）、103号店面（房屋所有权证号：萍房权证安字第××、20××72号）。上述抵押物办理了抵押登记，他项权证号为萍房他证安字第××号。
再查明，2016年6月24日赣州银行新余分行因本案诉讼与江西袁河律师事务所签订一份委托代理合同，约定其应向该所支付10.4万元代理费。本案诉讼期间，赣州银行新余分行向该所支付了该笔费用。
本院认为，本案属金融借款合同、担保合同纠纷。本案中的流动资金借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同为当事人真实意思表示，内容合法有效，各方应遵照执行。赣州银行新余分行依约共向晨裕公司发放2600万元贷款，晨裕公司对此不持异议，晨裕公司应按时履行还本付息义务。借款到期后，晨裕公司仅支付利息至2015年9月20日，此后利息及拖欠本金尚未归还。按年利率8.16%（逾期则加收50%）计算，自2015年9月21日至2016年6月28日期间晨裕公司未付利息及逾期利息为169.14万元，故对赣州银行新余分行起诉要求晨裕公司归还借款本金2600万元及支付利息169.14万元（2016年6月29日至实际付清之日止的利息以未付本金为基数，按年利率8.16%上浮50%即年利率12.24%计算）的诉请予以支持。赣州银行新余分行因本案诉讼支付了律师代理费10.4万元，晨裕公司依约应���担该笔费用，对赣州银行新余分行要求晨裕公司承担律师代理费10.4万元的诉请予以支持，超出部分不予支持。俞云恩、俞云坤、俞云官、林丽钦为本案借款提供连带责任保证担保，依约应对上述借款本息及律师费的支付承担连带清偿责任。周小辉、林春兰以其所有的财产为上述借款本息及律师费承担抵押担保责任，赣州银行新余分行在上述借款本金2600万元，利息169.14万元（2016年6月29日至实际付清之日止的利息以未付本金为基数，按年利率12.24%计算），律师费10.4万元范围内享有对周小辉所有的坐落于萍乡市××区××河口下社区××东路惠兴商贸中心101号店面（房屋所有权证号：萍房权证安字第××号）、104号店面（房屋所有权证号：萍房权证安字第××号）以及周小辉、林春兰共同所有的坐落于萍乡市××区××河口下社区××东路惠兴商贸中心102号店面（房屋所有权证号：萍房权证安字第××、20××74号）、103号店面（房屋所有权证号：萍房权证安字第××、20××72号）折价或以拍卖、变卖该抵押物价款的优先受偿权（注：抵押物他项权证号为萍房他证安字第××号）。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江西晨裕实业有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告赣州银行股份有限公司新余分行借款本金2600万元并支付利息169.14万元（2016年年6月29日至实际付清之日止的利息以未付本金为基数，按年利率12.24%计算）；
二、被告江西晨裕实业有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告赣州银行股份有限公司新余分行支���律师代理费10.4万元；
三、被告俞云恩、被告俞云坤、被告俞云官、被告林丽钦对上述判决第一项、第二项确定的付款义务承担连带清偿责任；
四、原告赣州银行股份有限公司新余分行在上述判决第一项、第二项确定的款项范围内享有对被告周小辉所有的坐落于萍乡市安源区凤凰街河口下社区八一东路惠兴商贸中心101号店面（房屋所有权证号：萍房权证安字第××号）、104号店面（房屋所有权证号：萍房权证安字第××号）以及被告周小辉、被告林春兰共同所有的坐落于萍乡市安源区凤凰街河口下社区八一东路惠兴商贸中心102号店面（房屋所有权证号：萍房权证安字第××、20××74号）、103号店面（房屋所有权证号：萍房权证安字第××、20××72号）折价或以拍卖、变卖上述抵押物价款的优先受偿权（抵押物他项权证号为萍房他证安字第××号）；
五、驳回原告赣州银行股份有限公司新余分行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费180807.5元，保全费5000元，合计185807.5元由原告赣州银行股份有限公司新余分行承担40元，被告江西晨裕实业有限公司、被告俞云恩、被告俞云坤、被告俞云官、被告林丽钦、被告周小辉、被告林春兰承担185767.5元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于江西省高级人民法院。
审 判 长 邹 军
审 判 员 朱 伟
代理审判员 刘 欢
二〇一六年十二月二日
书 记 员 敖蒙娜