山东省潍坊市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）潍商初字第214号
原告：兴业银行股份有限公司潍坊分行。
负责人：吴永林。
委托代理人：张国伟。
委托代理人：张三永，山东鸢都英合律师事务所律师。
被告：徐自动。
原告兴业银行股份有限公司潍坊分行（以下简称兴业银行）与被告徐自动金融借款合同纠纷一案，原告于2014年6月3日诉至本院。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告兴业银行的委托代理人张国伟、张三永到庭参加诉讼。被告徐自动经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案缺席审理，现已审理终结。
原告兴业银行诉称：2012年12月，原告与被告徐自动签订《个人授信额度借款合同》、《个人借款最高额抵押合同》、《零售经营类借款合同》，约定原告给予被告1200万元的授信额度，期限一年，被告提供14套房产作为抵押物，双方办理了抵押登记，原告依约发放贷款1200万元，但被告未按期还本付息。截止2014年5月22日，被告拖欠原告利息、罚息134860.80元。为此，特诉至人民法院，请求依法判令，1、被告偿还原告借款本金1200万元及相应利息、罚息134860.80元（利息、罚息计算至2014年5月22日，2014年5月22日以后利息按照合同约定利率计算至全部本息清偿之日）、支付违约金60万元，合计12734860.80元，2、确认原告的全部债权在抵押财产的变现价值范围内享有优先受偿权，3、被告承担案件受理费100712元、财产保全费5000元、律师代理费417097元。
被告徐自动未应诉答辩。
经审理查明：2011年12月15日，原告兴业银行与被告徐自动签订《个人授信额度借款合同》，约定的主要内容为，原告授信被告借款本金限额为1200万元，授信期限为2011年12月15日至2016年12月15日，共计60个月，被告提供自己所有的14套房产作为抵押物提供抵押担保。同日，原告与被告签订14份《个人借款最高额抵押合同》，原告为抵押权人，被告为抵押人，约定的主要内容均为，被告提供房产作为抵押物，为2011年12月15日至2016年12月15日期间，被告履行与原告之间的《个人授信额度借款合同》过程中形成的债务，在最高本金限额1200万元范围内提供抵押担保，担保责任的范围为在最高本金限额项下的所有债权余额，包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人为实现债权的费用（诉讼费、财产保全费、申请执行费、律师费、公告费、鉴定费、评估费、拍卖费、抵押物处置费、过户费、电讯费等）；如果被告违约，应向原告支付借款金额5%的违约金。上述14份抵押合同签订的同日，双方到登记机关办理了抵押登记，潍坊市住房和城乡建设局出具了抵押物的他项权利证书，编号分别为潍房他证市属字第000743**、00074364、00074365、00074366、00074367、00074368、00074369、00074370、0007437、00074372、00074373、00074374、00074375、00074376号。
2013年12月6日，原告兴业银行与被告徐自动签订《零售经营类借款合同》，约定的主要内容为：被告向原告借款1200万元，借款期限自2013年12月6日至2014年12月6日，按月付息，每月10日为结息日，到期还本，借款月利率为6‰，第一期逾期还款罚息利率为借款利率上浮50%，从第二期开始逾期还款罚息利率为借款利率上浮100%；被告未按约定偿还借款本息，原告有权宣布借款提前到期并收回贷款。被告的债务范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（诉讼费、财产保全费、申请执行费、律师费、公告费、鉴定费、评估费、拍卖费、抵押物处置费、过户费、电讯费等）及可能产生的其他费用；被告违约按借款本金的5%支付原告违约金。上述合同签订的当日，原告依约向被告账户转入1200万元，被告按约定支付利息至2014年4月10日。被告的银行账户明细显示，截止2014年5月22日，被告欠原告期内利息38400元，逾期利息96000元，逾期罚息460.8元。
另查：2014年6月4日，原告为实现本案债权，与山东鸢都英合律师事务所签订《委托代理合同》，约定原告委托山东鸢都英合律师事务所主张本案债权，山东鸢都英合律师事务所委派张三永、李琳律师为本案诉讼代理人，律师费417097元。原告于2014年8月22日通过银行转账方式支付山东鸢都英合律师事务所律师费417097元，山东鸢都英合律师事务所给原告开具了等额发票，指派律师张三永到庭参加本案诉讼。按鲁价费发（2011）95号《山东省律师服务收费标准》，本案标的额的律师费收费区间为329348.6元至417097元。
本案诉讼过程中，原告放弃要求被告徐自动支付违约金60万元部分的诉讼请求。
上述事实，有个人授信额度借款合同、个人借款最高额抵押合同、零售经营类借款合同、借款凭证、被告账户进账单与欠息明细、抵押物他项权利证书、委托代理合同、律师费银行转账凭证、律师费发票、当事人陈述等在案为证。
本院认为：原告兴业银行与被告徐自动签订的《个人授信额度借款合同》、《个人借款最高额抵押合同》、《零售经营类借款合同》，均是当事人真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对协议的当事人具有法律拘束力，均应依约履行。原告应按约定发放贷款，被告应按约定还本付息。
根据《零售经营类借款合同》、借款凭证、被告账户进账单与欠息明细，可以印证截止2014年5月22日，被告欠原告期内利息38400元、逾期利息96000元、逾期罚息460.8元，合计欠息134860.8元的案件事实。被告在借款期限内未按约定支付利息，构成违约，原告主张借款期限提前届满的条件成就，被告应按约定偿还借款本息、承担相应的违约责任。原告要求被告偿还借款本金1200万元、利息134860.8元的诉讼请求，证据充分，事实清楚，符合法律规定，予以支持。
根据原告与被告签订的《个人借款最高额抵押合同》，抵押权人与抵押人就抵押物在登记机关办理了抵押登记，抵押权自登记之日起设立。被告未按约定支付利息，原告主张被告提前还款的条件成就，借款期限提前届满，担保责任期间开始。原告于2014年6月3日提起诉讼主张权抵押权未超出主债权的诉讼时效期间。原告要求在最高借款本金1200万元项下对被告形成的所有债权就抵押物优先受偿的诉讼请求，具有事实与法律依据，予以支持。
根据本案的债权人、债务人（抵押人）在借款合同、抵押合同中的约定，原告实现本案债权的律师费应由债务人承担，亦属于担保人的担保责任范围。根据原告与受托人签订的《委托代理合同》、律师费银行转账凭证、律师费发票，原告要求被告承担其为实现债权支出的律师费417097元的事实依据清楚，亦未超出《山东省律师服务收费标准》的收费限度，符合法律规定，予以支持。
原告放弃要求被告徐自动支付违约金60万元部分的诉讼请求，系当事人对自己诉讼权利的处分，予以准许。
被告徐自动经本院合法传唤未到庭应诉，视为对自己参加诉讼权利的放弃，不影响本案的证据认证与案件事实的认定。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第二百零二条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告徐自动偿还原告兴业银行股份有限公司潍坊分行借款本金1200万元、截止2014年5月22日的利息134860.80元（2014年5月22日以后的利息按照合同约定利率计算至本判决确定的本金给付之日），合计12134860.80元，于判决生效后十日内付清；
二、被告徐自动支付原告兴业银行股份有限公司潍坊分行为实现债权支出的律师费417097元，于判决生效后十日内付清；
三、如被告徐自动逾期履行本判决第一、二项确定的债务，原告兴业银行股份有限公司潍坊分行有权在约定的最高债权余额范围内对潍房他证市属字第000743**、00074364、00074365、00074366、00074367、00074368、00074369、00074370、00074371、00074372、00074373、00074374、00074375、00074376号他项权利证书项下的房产依法行使抵押权，并就拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费100712元，财产保全费5000元，均由被告徐自动负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费，上诉于山东省高级人民法院。
审 判 长 路志明
审 判 员 邢伟明
代理审判员 迟文文
二〇一四年九月十二日
书 记 员 赵泓惠