重庆市大足区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)渝0111民初4677号
原告：重庆大足汇丰村镇银行有限责任公司（统一社会信用代码915002256786647161），住所地重庆市大足区棠香街道办事处北环东路1号。
法定代表人：李惠乾，该公司执行董事。
委托诉讼代理人：龙会祥，重庆泰升律师事务所律师（特别授权）。
被告：重庆市大足区天全塑料制品有限公司（组织机构代码07725551-1），住所地重庆市大足区龙水镇车铺村二组。
法定代表人：梁家华，该公司董事长。
被告：梁家华，男，1993年12月10日出生，重庆市大足区人，住重庆市大足区。
被告：梁天全，男，1973年3月23日出生，汉族，重庆市大足区人，住重庆市大足区。
被告：代可平，女，1973年11月6日出生，汉族，重庆市大足区人，住重庆市大足区。
被告：重庆高发机电有限公司（组织机构代码06289993-9），住所地重庆市大足区（龙水）工业园区。
法定代表人：易文章，该公司董事长。
原告重庆大足汇丰村镇银行有限责任公司诉被告重庆市大足区天全塑料制品有限公司、梁家华、梁天全、代可平、重庆高发机电有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月1日立案受理后，依法组成合议庭，适用普通程序于2016年11月21日公开开庭进行了审理。原告重庆大足汇丰村镇银行有限责任公司的特别授权委托诉讼代理人龙会祥到庭参加诉讼。被告重庆市大足区天全塑料制品有限公司、梁家华、梁天全、代可平、重庆高发机电有限公司经本院合法传唤后无正当理由未到庭应诉，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告重庆大足汇丰村镇银行有限责任公司向本院提出如下诉讼请求：1、被告重庆市大足区天全塑料制品制品有限公司偿还原告贷款本金2651675.89元，并从2016年5月28日起以2651675.89元为基数，按约定贷款年利率8%上浮50%支付违约利息至本清；2、被告梁家华、梁天全、代可平、重庆高发机电有限公司对以上第一项请求承担连带清偿责任；3、原告对被告重庆高发机电有限公司提供的房产享有优先受偿权；4、各被告支付原告因追偿债权产生的律师费5.3万元及本案诉讼费、保全费用。事实及理由：2015年7月16日，原告与被告重庆市大足区天全塑料制品有限公司签订《非承诺性人民币定期贷款授信函》，约定被告重庆市大足区天全塑料制品有限公司向原告进行最高不超过3000000元的人民币定期贷款，利息为提款时中国人民银行公布的一年期人民币贷款的法定贷款利率另加2.65%（即年利率8%）。被告梁家华、梁天全、代可平以个人保证形式承诺愿意对被告重庆市大足区天全塑料制品有限公司向原告贷款行为进行担保，承诺连带赔偿责任，被告重庆高发机电有限公司提供210房地证2015字第03870号、210房地证2015字第03872号、210房地证2015字第03873号房屋作为抵押并办理了房产抵押登记。按合同约定被告重庆市大足区天全塑料制品有限公司除应按月归还利息外，还应于2016年1月20日归还借款本金200000元、2016年4月20日归还借款本金300000元、2016年7月15日归还借款本金2500000元。被告重庆市大足区天全塑料制品有限公司按时支付了2015年至2016年4月的利息，2016年4月20日未按时归还本金300000元。经原告多次催要未果后，依据合同约定起诉至本院，请求判如所请。
被告重庆市大足区天全塑料制品有限公司、梁家华、梁天全、代可平、重庆高发机电有限公司未到庭应诉，亦未向本院提交书面答辩意见。
原告重庆大足汇丰村镇银行有限责任公司为支持其诉讼请求向本院举示如下证据材料：
1、原告营业执照、金融许可证、法人身份证明，用以证明原告基本身份情况及原告系本案适格诉讼主体。
2、被告营业执照、组织机构代码证、税务登记证、身份证，用以证明被告基本身份情况及各被告均系本案适格诉讼主体。
3、非承诺性人民币定期贷款授信函、股东会决议，用以证明原、被告就被告向原告贷款达成一致意见，被告公司同意贷款的股东会决议。
4、贷款还款客户常行指示，用以证明原告告知被告将贷款本息还至指定账户。
5、利息信、贷款交易记录，用以证明被告截止2016年5月27日，被告欠原告贷款本金2651675.89元，2016年5月28日起的利息就再未支付过，前期利息已经全部结清。
6、单个个人保证，用以证明梁家华、梁天全、代可平向原告出具了保证书，对被告天全公司的贷款提供连带责任担保。
7、房产证、房地产抵押协议、股东会决议、抵押合同、承诺函，用以证明被告重庆高发机电有限公司用自己的房产对被告天全公司的贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。
8、法律服务委托协议书、发票（出示原件、提交复印件），用以证明原告因本次诉讼产生了律师费用53000元。
被告重庆市大足区天全塑料制品有限公司、梁家华、梁天全、代可平、重庆高发机电有限公司未到庭应诉，亦未向本院举示与本案有关的证据材料。
被告重庆市大足区天全塑料制品有限公司、梁家华、梁天全、代可平、重庆高发机电有限公司未到庭应诉，无法对原告举示的以上证据进行质证发言，视为其对自己诉讼权利的处分，经本院依法审核后，原告举示的以上证据符合证据的法定形式，本院对其真实性、关联性、合法性予以确认。
本院根据各方当事人的陈述以及本院确认的有效证据，认定下列法律事实：
2015年7月16日，原告重庆大足汇丰村镇银行有限责任公司与被告重庆市大足区天全塑料制品有限公司签订《非承诺性人民币定期贷款授信函》（编号HBCDSX2015073），双方约定主要内容如下：1、被告重庆市大足区天全塑料制品有限公司向原告申请授信最高额度不超过3000000元的贷款用于购买原材料；2、贷款发放至账户70003122××××；3、贷款起始日以实际发放贷款的日期为准，贷款期限届满日为2016年7月15日；3、贷款利息约定为每笔人民币贷款在每个利息期内适用的利率应为由中国人民银行公布的、在该利息期所对应的调息日适用的同期人民币贷款基准利率另加3.15%，每笔人民币贷款的利息期可由借款人选择为12个月，如借款人未作选择，则由贷款人自行决定利息应于每月20日以及贷款到期日支付；4、贷款违约利息约定为逾期未还的款项，违约利率为约定的人民币循环贷款适用利率上浮50%；5、贷款本息还款分别于2016年1月20日偿还贷款本金200000元及相应利息、于2016年4月20日偿还贷款本金300000元及利息、于最终到期日偿还贷款本金2500000元及利息；6、由被告重庆高发机电有限公司（担保人）以其拥有全部所有权的房地产为被告重庆市大足区天全塑料制品有限公司本次贷款提供抵押担保、另外被告梁家华、梁天全、代可平作为保证人承担连带保证责任；7、借款人还应承担因追讨所付出的任何费用（包括但不限于律师费、追债代理公司的费用）及开支；8、借款人未能支付其在授信项下的任何到期应付款项则构成违约事件，贷款人认为违约事件已经发生，则有权取消授信，不予发放任何新的贷款，并且有权要求借款人立即偿还届时授信下的所有未偿还款项（包括本金、利息、费用和其他款项）；9、借款人应补偿贷款人因该等终止而产生的一切损失和费用；10、若被告违约未偿还应付的贷款本息，原告有权要求贷款提前到期并要求被告偿还未偿还的贷款本息。
同日，原告与被告梁家华、梁天全、代可平三人分别签订《个人保证担保函》，以上三份保证合同主要约定内容如下：被告梁家华、梁天全、代可平对被告重庆市大足区天全塑料制品有限公司向原告的贷款3000000元提供连带保证担保，连带保证责任的范围及于贷款本金的主债权、因主债权而产生的正常利息、逾期利息、为实现债权而产生的费用（包括但不仅限于诉讼费、公告费、律师费等）。
同日，被告重庆高发机电有限公司与原告签订《房地产抵押协议》，该协议约定由被告重庆高发机电有限公司将其所有的位于重庆市大足区某镇的三座厂房抵押给原告，为被告重庆市大足区天全塑料制品有限公司向原告的贷款3000000元提供担保，担保责任的范围及于贷款本金的主债权、因主债权而产生的正常利息、逾期利息、为实现债权而产生的费用（包括但不仅限于诉讼费、公告费、律师费等）。
同日，被告重庆高发机电有限公司向原告出具承诺函，承诺对前述《房地产抵押协议》约定的房屋享有所有权，同意为被告重庆市大足区天全塑料制品有限公司向原告的贷款3000000元提供担保。
2015年7月20日，原告与被告重庆高发机电有限公司签订《重庆市房地产抵押合同》一份，将前述《房地产抵押协议》约定的三套房屋正式抵押给原告，并到重庆市大足区国土资源及房屋管理局办理了抵押登记手续，抵押期限为2015年7月16日至2016年7月16日。
上述合同及声明签订后，原告于2015年7月23日将被告重庆市大足区天全塑料制品有限公司所申请的贷款3000000元发放至合同约定的账户70003122××××内。
以上贷款发放后，被告重庆市大足区天全塑料制品有限公司偿还了部分借款本息，截止2016年5月27日，被告尚欠原告的贷款本金为2651675.89元未偿还，其后的贷款本息被告均未再向原告支付。
以上未偿还的贷款本金及相应的利息经原告多次催要未果后，现原告向法院提起诉讼，请求判令：1、被告重庆市大足区天全塑料制品制品有限公司偿还原告贷款本金2651675.89元，并从2016年5月28日起以2651675.89元为基数，按约定贷款年利率8%上浮50%支付违约利息至本清；2、被告梁家华、梁天全、代可平、重庆高发机电有限公司对以上第一项请求承担连带清偿责任；3、原告对被告重庆高发机电有限公司提供的房产享有优先受偿权；4、各被告支付原告因追偿债权产生的律师费53000元及本案诉讼费、保全费用。
本院认为，合法的金融借贷合同关系应受法律保护。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，当事人应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务；作为借款人应当按照约定的期限返还借款，并按照约定的期限和利率支付利息。本案中，被告重庆市大足区天全塑料制品有限公司向原告重庆大足汇丰村镇银行有限责任公司提出贷款申请，原告重庆大足汇丰村镇银行有限责任公司与被告重庆市大足区天全塑料制品有限公司签订了贷款借款合同并发放了贷款，双方借款的金额、时间、约定的利率、结息方式、返还借款的期限以及借款发生的原因等基本事实清楚，证据确凿，可以认定双方金融借贷合同关系成立且合法有效。
一、关于各被告在本案中民事责任。
本院认为，首先，被告重庆市大足区天全塑料制品有限公司系本次贷款的借款人，应对其所负的债务承担偿还责任；其次，被告梁家华、梁天全、代可平为被告重庆市大足区天全塑料制品有限公司向原告所贷款项承担保证人连带保证责任，故应由被告梁家华、梁天全、代可平对被告重庆市大足区天全塑料制品有限公司向原告所贷款项承担连带保证责任；第三、被告重庆高发机电有限公司将其所有的位于重庆市大足区某镇的三套房屋抵押给原告，被告重庆高发机电有限公司应在其抵押的财产范围内承担担保责任，担保责任及于本次贷款的贷款本息及其他费用等，故本院确认由被告重庆高发机电有限公司在其抵押的财产限额内对两被告所欠的原告贷款本息承担担保责任。担保人和保证人履行担保和保证义务后，有权向债务人即本案被告重庆市大足区天全塑料制品有限公司追偿。
二、关于原告诉讼请求第一项即要求被告重庆市大足区天全塑料制品制品有限公司偿还原告贷款本金2651675.89元，并从2016年5月28日起以2651675.89元为基数，按约定贷款年利率8%上浮50%支付违约利息至本清。本院认为，被告重庆市大足区天全塑料制品有限公司作为借款人应当按照双方约定的期限和利率返还借款本金并支付相应的利息，其拒不返还剩余贷款本金2651675.89元、拒不结清2016年5月28日后合同约定的利息的行为违反了双方借贷合同的约定，故其应该按照合同全面履行自己的义务。现原告重庆大足汇丰村镇银行有限责任公司要求被告重庆市大足区天全塑料制品有限公司偿还剩余借款本金2651675.89元及2016年5月28日后按合同约定的标准主张相关未逾期时应支付的罚息的合理部分的诉讼请求，本院予以支持。
三、关于原告诉讼请求第三项即要求对被告重庆高发机电有限公司提供的抵押物由原告享有优先受偿权。
本院认为，原告与被告重庆高发机电有限公司签订的《房地产抵押协议》、《重庆市房地产抵押合同》中明确约定了由被告重庆高发机电有限公司提供其所有的房屋对被告重庆市大足区天全塑料制品有限公司借原告的款项进行抵押担保，故现原告有权要求被告重庆高发机电有限公司就《重庆市房地产抵押合同》载明的由被告重庆高发机电有限公司所有的位于重庆市大足区某镇三套房屋享有优先受偿的权利。对原告该部分诉讼请求，本院予以支持。
四、关于原告诉讼请求第四项即要求由五被告承担本案诉讼法等实现债权的相关费用。本院认为，诉讼费系本案实际产生的费用，应该予以支持；对律师费，因原、被告贷款合同中明确约定了若因被告违约而产生的律师费等费用，由被告承担，故对原告因本案诉讼而产生的符合规定的律师代理费53000元，应由五被告支付原告，对原告该部分的诉讼请求，本院依法予以支持。
被告重庆市大足区天全塑料制品有限公司、梁家华、梁天全、代可平、重庆高发机电有限公司未到庭应诉，视为其对自己诉讼权利的处分，本案本院依法缺席裁判。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百零八条、第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十二条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十五条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第二条、第六条、第七条、第十二条、第十六条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条和《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条、第九十一条的规定，缺席判决如下：
一、被告重庆市大足区天全塑料制品有限公司在本判决生效后十日内偿还原告重庆大足汇丰村镇银行有限责任公司贷款本金2651675.89元及利息（利息以未偿还的贷款本金2651675.89元为基数，自2016年5月28日起按双方合同约定计算至贷款本金还清为止）、法律服务费53000元；
二、由被告梁家华、梁天全、代可平对上述应由被告重庆市大足区天全塑料制品有限公司负担的还款义务承担连带偿还责任；
三、由原告重庆大足汇丰村镇银行有限责任公司对被告重庆高发机电有限公司位于重庆市大足区某镇的三套房屋在抵押登记的财产限额内就拍卖、变卖、折价所得的价款，享有优先受偿的权利；
四、驳回原告重庆大足汇丰村镇银行有限责任公司的其他诉讼请求。
如果五被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费28437元、诉讼保全费5000元和公告费1000元，以上共计为34437元，由被告重庆市大足区天全塑料制品有限公司、梁家华、梁天全、代可平、重庆高发机电有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。如双方当事人均未在法定期限内提起上诉，本判决即发生法律效力，一方当事人拒绝履行的，对方当事人可向人民法院申请执行，申请执行的期间为两年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
审 判 长 杨 飞
代理审判员 程 行
人民陪审员 赵 婧
二〇一六年十二月二日
书 记 员 康衾蜻
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