广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）青民二初字第2409号
原告：南宁市邦信小额贷款有限责任公司。
法定代表人：黄治敏，该公司董事长。
委托代理人：黄家寅，广西东方意远律师事务所律师。
委托代理人：王天生，广西东方意远律师事务所律师。
被告：广西南宁贵之通商贸有限公司。
法定代表人：黄引凤。
被告：黄引凤。
被告：宋家林。
被告：玉林市百众贸易有限公司。
法定代表人：周伟东。
原告南宁市邦信小额贷款有限责任公司与被告广西南宁贵之通商贸有限公司（以下简称贵之通公司）、黄引凤、宋家林、玉林市百众贸易有限公司（以下简称百众公司）借款合同纠纷一案，本院于2015年9月23日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年2月4日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人王天生、黄家寅到庭参加了诉讼。被告贵之通公司、黄引凤、宋家林、百众公司经本院传票传唤，无正当理由均未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年9月28日，原告与被告贵之通公司、黄引凤共同签订一份《借款合同》，约定被告贵之通公司、黄引凤共同向原告借款2000000元，借款期限12个月，月利率2%，分三次还本，按月还息，借款逾期利率为在合同约定的借款利率水平上加收50%，被告贵之通公司、黄引凤应承担因其违约致使原告采取诉讼方式产生的律师费。同时，被告宋家林与原告签订《保证合同》，愿意对被告贵之通公司、黄引凤的借款提供连带责任保证。被告百众公司与原告签订《抵押合同》，提供位于南宁市××区银沙××50间商铺为被告贵之通公司、黄引凤的上述借款提供抵押担保。合同签订后，原告依约履行了付款义务，但借款到期后，被告贵之通公司、黄引凤仅偿还了原告本金、借期内利息、逾期利息共计790967.93元，截至止2015年9月6日，被告尚欠本金1500000元，借期内利息95666.67元，逾期利息608883元。上述欠款，原告催收未果，遂起诉法院，请求判令：1、被告贵之通公司、黄引凤共同偿还原告贷款本金1500000元、利息95666.67元、罚息608883元（暂计至2015年9月6日，以后计算至生效判决履行完毕之日止）；2、被告贵之通公司、黄引凤共同支付原告律师费39568元；3、被告宋家林对被告贵之通公司、黄引凤的上述债务承担连带清偿责任；4、原告对被告百众公司所有的位于南宁市××区银沙××50间商铺享有优先受偿权；5、本案诉讼费用由四被告承担。
被告贵之通公司、黄引凤、宋家林、百众公司未作答辩，亦未到庭参加诉讼。
经审理查明，2013年9月28日，原告（贷款人、乙方）与被告贵之通公司（借款人一、甲方）、黄引凤（借款人二、甲方）共同签订一份合同编号为2013年邦借字第0924号的《借款合同》，约定被告贵之通公司、黄引凤共同向原告借款2000000元，用途为经营资金周转；借款期限12个月，自2013年9月29日起至2014年9月24日止；贷款利率为月利率2%；乙方对甲方到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至甲方清偿本息为止，合同逾期利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定；收款账户为户名：广西南宁贵之通商贸有限公司，账号：72×××00，开户机构：中信银行南宁桃源路支行；贷款本息的归还方式为按月结息，本金分三次偿还，具体为2014年3月20日偿还本金500000元，2014年6月20日偿还本金500000元，2014年9月24日偿还本金1000000元，还息日为每月19日，借款到期时利随本清；因甲方违约致使乙方采取诉讼方式实现债权的，甲方应承担乙方为此支付的实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费等）。合同签订后，原告向被告贵之通公司转账支付了2000000元。
2013年9月28日，原告（担保权人、乙方）与被告宋家林（保证人、甲方）签订一份合同编号为2013年邦保字第0924号的《保证合同》，约定被告宋家林为上述《借款合同》项下债务向原告提供连带保证责任，保证范围包括本金、利息、罚息以及乙方实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），保证期间为债务人履行债务期限届满之日起两年。
2013年9月28日，原告（抵押权人、乙方）还与被告百众公司（抵押人、甲方）签订一份合同编号为2013年邦抵字第0924号的《抵押合同》，约定被告百众公司对上述《借款合同》项下债务向原告提供抵押担保，抵押担保范围为本金、利息、罚息以及乙方实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。该合同附件“抵押物清单”载明抵押物为权属被告百众公司的分别位于南宁市良庆区银沙大道11号新加坡城高层1号商住楼2号商住楼3号商住楼373号（房屋所有权证号为邕房权证字第××号）、南宁市良庆区银沙大道11号新加坡城高层1号商住楼2号商住楼3号商住楼371号（房屋所有权证号为邕房权证字第××号）、南宁市良庆区银沙大道11号新加坡城高层1号商住楼2号商住楼3号商住楼369号（房屋所有权证号为邕房权证字第××号）、南宁市良庆区银沙大道11号新加坡城高层1号商住楼2号商住楼3号商住楼367号（房屋所有权证号为邕房权证字第××号）、南宁市良庆区银沙大道11号新加坡城高层1号商住楼2号商住楼3号商住楼365号（房屋所有权证号为邕房权证字第××号）、南宁市良庆区银沙大道11号新加坡城高层1号商住楼2号商住楼3号商住楼364号（房屋所有权证号为邕房权证字第××号）、南宁市良庆区银沙大道11号新加坡城高层1号商住楼2号商住楼3号商住楼363号（房屋所有权证号为邕房权证字第××号）、南宁市良庆区银沙大道11号新加坡城高层1号商住楼2号商住楼3号商住楼362号（房屋所有权证号为邕房权证字第××号）、南宁市良庆区银沙大道11号新加坡城高层1号商住楼2号商住楼3号商住楼361号（房屋所有权证号为邕房权证字第××号）、南宁市良庆区银沙大道11号新加坡城高层1号商住楼2号商住楼3号商住楼360号（房屋所有权证号为邕房权证字第××号）、南宁市良庆区银沙大道11号新加坡城高层1号商住楼2号商住楼3号商住楼359号（房屋所有权证号为邕房权证字第××号）、南宁市良庆区银沙大道11号新加坡城高层1号商住楼2号商住楼3号商住楼358号（房屋所有权证号为邕房权证字第××号）、南宁市良庆区银沙大道11号新加坡城高层1号商住楼2号商住楼3号商住楼357号（房屋所有权证号为邕房权证字第××号）、南宁市良庆区银沙大道11号新加坡城高层1号商住楼2号商住楼3号商住楼356号（房屋所有权证号为邕房权证字第××号）、南宁市良庆区银沙大道11号新加坡城高层1号商住楼2号商住楼3号商住楼355号（房屋所有权证号为邕房权证字第××号）、南宁市良庆区银沙大道11号新加坡城高层1号商住楼2号商住楼3号商住楼354号（房屋所有权证号为邕房权证字第××号）、南宁市良庆区银沙大道11号新加坡城高层1号商住楼2号商住楼3号商住楼353号（房屋所有权证号为邕房权证字第××号）、南宁市良庆区银沙大道11号新加坡城高层1号商住楼2号商住楼3号商住楼352号（房屋所有权证号为邕房权证字第××号）、南宁市良庆区银沙大道11号新加坡城高层1号商住楼2号商住楼3号商住楼351号（房屋所有权证号为邕房权证字第××号）、南宁市良庆区银沙大道11号新加坡城高层1号商住楼2号商住楼3号商住楼350号（房屋所有权证号为邕房权证字第××号）、南宁市良庆区银沙大道11号新加坡城高层1号商住楼2号商住楼3号商住楼349号（房屋所有权证号为邕房权证字第××号）、南宁市良庆区银沙大道11号新加坡城高层1号商住楼2号商住楼3号商住楼347号（房屋所有权证号为邕房权证字第××号）、南宁市良庆区银沙大道11号新加坡城高层1号商住楼2号商住楼3号商住楼345号（房屋所有权证号为邕房权证字第××号）、南宁市良庆区银沙大道11号新加坡城高层1号商住楼2号商住楼3号商住楼343号（房屋所有权证号为邕房权证字第××号）、南宁市良庆区银沙大道11号新加坡城高层1号商住楼2号商住楼3号商住楼341号（房屋所有权证号为邕房权证字第××号）、南宁市良庆区银沙大道11号新加坡城高层1号商住楼2号商住楼3号商住楼334号（房屋所有权证号为邕房权证字第××号）、南宁市良庆区银沙大道11号新加坡城高层1号商住楼2号商住楼3号商住楼332号（房屋所有权证号为邕房权证字第××号）、南宁市良庆区银沙大道11号新加坡城高层1号商住楼2号商住楼3号商住楼330号（房屋所有权证号为邕房权证字第××号）、南宁市良庆区银沙大道11号新加坡城高层1号商住楼2号商住楼3号商住楼328号（房屋所有权证号为邕房权证字第××号）、南宁市良庆区银沙大道11号新加坡城高层1号商住楼2号商住楼3号商住楼326号（房屋所有权证号为邕房权证字第××号）、南宁市良庆区银沙大道11号新加坡城高层1号商住楼2号商住楼3号商住楼324号（房屋所有权证号为邕房权证字第××号）、南宁市良庆区银沙大道11号新加坡城高层1号商住楼2号商住楼3号商住楼322号（房屋所有权证号为邕房权证字第××号）、南宁市良庆区银沙大道11号新加坡城高层1号商住楼2号商住楼3号商住楼320号（房屋所有权证号为邕房权证字第××号）、南宁市良庆区银沙大道11号新加坡城高层1号商住楼2号商住楼3号商住楼318号（房屋所有权证号为邕房权证字第××号）、南宁市良庆区银沙大道11号新加坡城高层1号商住楼2号商住楼3号商住楼316号（房屋所有权证号为邕房权证字第××号）、南宁市良庆区银沙大道11号新加坡城高层1号商住楼2号商住楼3号商住楼314号（房屋所有权证号为邕房权证字第××号）、南宁市良庆区银沙大道11号新加坡城高层1号商住楼2号商住楼3号商住楼313号（房屋所有权证号为邕房权证字第××号）、南宁市良庆区银沙大道11号新加坡城高层1号商住楼2号商住楼3号商住楼312号（房屋所有权证号为邕房权证字第××号）、南宁市良庆区银沙大道11号新加坡城高层1号商住楼2号商住楼3号商住楼311号（房屋所有权证号为邕房权证字第××号）、南宁市良庆区银沙大道11号新加坡城高层1号商住楼2号商住楼3号商住楼310号（房屋所有权证号为邕房权证字第××号）、南宁市良庆区银沙大道11号新加坡城高层1号商住楼2号商住楼3号商住楼309号（房屋所有权证号为邕房权证字第××号）、南宁市良庆区银沙大道11号新加坡城高层1号商住楼2号商住楼3号商住楼308号（房屋所有权证号为邕房权证字第××号）、南宁市良庆区银沙大道11号新加坡城高层1号商住楼2号商住楼3号商住楼307号（房屋所有权证号为邕房权证字第××号）、南宁市良庆区银沙大道11号新加坡城高层1号商住楼2号商住楼3号商住楼306号（房屋所有权证号为邕房权证字第××号）、南宁市良庆区银沙大道11号新加坡城高层1号商住楼2号商住楼3号商住楼305号（房屋所有权证号为邕房权证字第××号）、南宁市良庆区银沙大道11号新加坡城高层1号商住楼2号商住楼3号商住楼303号（房屋所有权证号为邕房权证字第××号）、南宁市良庆区银沙大道11号新加坡城高层1号商住楼2号商住楼3号商住楼301号（房屋所有权证号为邕房权证字第××号）、南宁市良庆区银沙大道11号新加坡城高层1号商住楼2号商住楼3号商住楼299号（房屋所有权证号为邕房权证字第××号）、南宁市良庆区银沙大道11号新加坡城高层1号商住楼2号商住楼3号商住楼297号（房屋所有权证号为邕房权证字第××号）、南宁市良庆区银沙大道11号新加坡城高层1号商住楼2号商住楼3号商住楼295号（房屋所有权证号为邕房权证字第××号）的50套房产。合同签订后，双方于2013年10月11日对该些房产分别办理了编号为邕房他证字第3350**号的《房屋他项权证》，其中载明抵押债权数额为32000元；编号为邕房他证字第3350**号的《房屋他项权证》，其中载明抵押债权数额为32000元；编号为邕房他证字第3350**号的《房屋他项权证》，其中载明抵押债权数额为39500元；编号为邕房他证字第3350**号的《房屋他项权证》，其中载明抵押债权数额为36400元；编号为邕房他证字第3350**号的《房屋他项权证》，其中载明抵押债权数额为37000元；编号为邕房他证字第3350**号的《房屋他项权证》，其中载明抵押债权数额为48100元；编号为邕房他证字第3350**号的《房屋他项权证》，其中载明抵押债权数额为35000元；编号为邕房他证字第3350**号的《房屋他项权证》，其中载明抵押债权数额为57000元；编号为邕房他证字第3350**号的《房屋他项权证》，其中载明抵押债权数额为28000元；编号为邕房他证字第3350**号的《房屋他项权证》，其中载明抵押债权数额为33000元；编号为邕房他证字第3350**号的《房屋他项权证》，其中载明抵押债权数额为40000元；编号为邕房他证字第3350**号的《房屋他项权证》，其中载明抵押债权数额为22000元；编号为邕房他证字第3350**号的《房屋他项权证》，其中载明抵押债权数额为37500元；编号为邕房他证字第3350**号的《房屋他项权证》，其中载明抵押债权数额为19500元；编号为邕房他证字第3350**号的《房屋他项权证》，其中载明抵押债权数额为29000元；编号为邕房他证字第3350**号的《房屋他项权证》，其中载明抵押债权数额为22000元；编号为邕房他证字第3350**号的《房屋他项权证》，其中载明抵押债权数额为34000元；编号为邕房他证字第3350**号的《房屋他项权证》，其中载明抵押债权数额为19000元；编号为邕房他证字第3350**号的《房屋他项权证》，其中载明抵押债权数额为23000元；编号为邕房他证字第3350**号的《房屋他项权证》，其中载明抵押债权数额为22000元；编号为邕房他证字第3350**号的《房屋他项权证》，其中载明抵押债权数额为20000元；编号为邕房他证字第3350**号的《房屋他项权证》，其中载明抵押债权数额为36000元；编号为邕房他证字第3350**号的《房屋他项权证》，其中载明抵押债权数额为36000元；编号为邕房他证字第3350**号的《房屋他项权证》，其中载明抵押债权数额为21000元；编号为邕房他证字第3350**号的《房屋他项权证》，其中载明抵押债权数额为21000元；编号为邕房他证字第3350**号的《房屋他项权证》，其中载明抵押债权数额为26000元；编号为邕房他证字第3350**号的《房屋他项权证》，其中载明抵押债权数额为25000元；编号为邕房他证字第3350**号的《房屋他项权证》，其中载明抵押债权数额为26000元；编号为邕房他证字第3350**号的《房屋他项权证》，其中载明抵押债权数额为25000元；编号为邕房他证字第3350**号的《房屋他项权证》，其中载明抵押债权数额为26000元；编号为邕房他证字第3350**号的《房屋他项权证》，其中载明抵押债权数额为137000元；编号为邕房他证字第3350**号的《房屋他项权证》，其中载明抵押债权数额为52000元；编号为邕房他证字第3350**号的《房屋他项权证》，其中载明抵押债权数额为53000元；编号为邕房他证字第3350**号的《房屋他项权证》，其中载明抵押债权数额为48000元；编号为邕房他证字第3350**号的《房屋他项权证》，其中载明抵押债权数额为48000元；编号为邕房他证字第3350**号的《房屋他项权证》，其中载明抵押债权数额为49000元；编号为邕房他证字第3350**号的《房屋他项权证》，其中载明抵押债权数额为45000元；编号为邕房他证字第3350**号的《房屋他项权证》，其中载明抵押债权数额为47000元；编号为邕房他证字第3350**号的《房屋他项权证》，其中载明抵押债权数额为44000元；编号为邕房他证字第3350**号的《房屋他项权证》，其中载明抵押债权数额为73000元；编号为邕房他证字第3350**号的《房屋他项权证》，其中载明抵押债权数额为50000元；编号为邕房他证字第3350**号的《房屋他项权证》，其中载明抵押债权数额为80000元；编号为邕房他证字第3350**号的《房屋他项权证》，其中载明抵押债权数额为42000元；编号为邕房他证字第3350**号的《房屋他项权证》，其中载明抵押债权数额为54000元；编号为邕房他证字第3350**号的《房屋他项权证》，其中载明抵押债权数额为45000元；编号为邕房他证字第3350**号的《房屋他项权证》，其中载明抵押债权数额为44000元；编号为邕房他证字第3350**号的《房屋他项权证》，其中载明抵押债权数额为37000元；编号为邕房他证字第3350**号的《房屋他项权证》，其中载明抵押债权数额为44000元；编号为邕房他证字第3350**号的《房屋他项权证》，其中载明抵押债权数额为50000元；编号为邕房他证字第3350**号的《房屋他项权证》，其中载明抵押债权数额为50000元。之后原告诉至本院，提出诉请如前，并委托广西东方意远律师事务所指派律师参加诉讼，为此支出律师代理费39568元。庭审中，原告主张被告分别于2013年10月21日还款26673.33元、2013年11月18日还款41333.33元、2013年12月19日还款39993.33元、2014年1月20日还款41374.66元、2014年2月19日还款41333.33元、2014年3月20日还款260000元、2014年3月24日还款279260.01元、2014年4月21还款31000元、2014年5月19日还款30000元。上述还款共计790967.99元。
本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告贵之通公司、黄引凤、宋家林、百众公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为被告贵之通公司、黄引凤、宋家林、百众公司已放弃答辩和质证的权利。本案所涉《借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》系各方当事人的真实意思表示，内容未悖法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同。合同签订后，原告依约向被告贵之通公司、黄引凤发放了贷款本金2000000元，借款期限从2013年9月29日起至2014年9月24日止。贷款发放后，被告于借期内向原告还款共计790967.99元。依据《借款合同》约定，贷款月利率为2%。因此被告贵之通公司、黄引凤应付借款利息为480000元，经抵充被告还款790967.99元后尚余310967.99元可用于抵扣本金，抵扣后尚余本金为1689032.01元。现原告主张本金余额为1500000元，系其对诉权的处分，本院予以支持。故被告贵之通公司、黄引凤应偿还原告借款本金1500000元，并从逾期之日即2014年9月25日起按月利率2%支付逾期利息给原告。对原告超出上述范围的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。对律师费，《借款合同》明确约定因被告贵之通公司、黄引凤违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，被告贵之通公司、黄引凤应承担原告为此支付的律师费，且原告主张的律师费符合广西司法厅规定的律师收费标准，原告亦提供正式发票证明该笔费用的实际产生，因此对原告主张律师费39568元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。此外，被告宋家林作为被告贵之通公司、黄引凤该笔贷款的连带责任保证人，应对被告贵之通公司、黄引凤共同拖欠原告的上述债务承担连带清偿责任。被告宋家林承担保证责任后，有权向被告贵之通公司、黄引凤追偿。
关于原告请求对抵押物享有优先受偿权的问题。根据《抵押合同》约定，被告百众公司以其所有的50套房产作为本案债务的抵押担保，并且对该些房产办理了抵押登记，抵押权人为原告。因此，为实现上述债权，原告有权以该些抵押房产折价或者以拍卖、变卖该些房产的价款在各自担保的债权数额范围内优先受偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条和《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第一款之规定，判决如下：
一、被告广西南宁贵之通商贸有限公司、黄引凤共同偿还原告南宁市邦信小额贷款有限责任公司借款本金1500000元；
二、被告广西南宁贵之通商贸有限公司、黄引凤共同支付原告南宁市邦信小额贷款有限责任公司逾期利息（计算方式：以本金1500000元为基数，从2014年9月25日起至本案债务清偿之日止，按月利率2%计付）；
三、被告广西南宁贵之通商贸有限公司、黄引凤共同赔偿原告南宁市邦信小额贷款有限责任公司律师代理费39568元；
四、为实现上述第一、二、三项债权，原告南宁市邦信小额贷款有限责任公司对权属被告玉林市百众贸易有限公司的位于南宁市良庆区银沙大道11号新加坡城高层1号商住楼2号商住楼3号商住楼373号的房产（房屋他项权证号：邕房他证字第3350**号），有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在32000元范围内优先受偿；
五、为实现上述第一、二、三项债权，原告南宁市邦信小额贷款有限责任公司对权属被告玉林市百众贸易有限公司的位于南宁市良庆区银沙大道11号新加坡城高层1号商住楼2号商住楼3号商住楼371号的房产（房屋他项权证号：邕房他证字第3350**号），有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在32000元范围内优先受偿；
六、为实现上述第一、二、三项债权，原告南宁市邦信小额贷款有限责任公司对权属被告玉林市百众贸易有限公司的位于南宁市良庆区银沙大道11号新加坡城高层1号商住楼2号商住楼3号商住楼369号的房产（房屋他项权证号：邕房他证字第3350**号），有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在39500元范围内优先受偿；
七、为实现上述第一、二、三项债权，原告南宁市邦信小额贷款有限责任公司对权属被告玉林市百众贸易有限公司的位于南宁市良庆区银沙大道11号新加坡城高层1号商住楼2号商住楼3号商住楼367号的房产（房屋他项权证号：邕房他证字第3350**号），有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在36400元范围内优先受偿；
八、为实现上述第一、二、三项债权，原告南宁市邦信小额贷款有限责任公司对权属被告玉林市百众贸易有限公司的位于南宁市良庆区银沙大道11号新加坡城高层1号商住楼2号商住楼3号商住楼365号的房产（房屋他项权证号：邕房他证字第3350**号），有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在37000元范围内优先受偿；
九、为实现上述第一、二、三项债权，原告南宁市邦信小额贷款有限责任公司对权属被告玉林市百众贸易有限公司的位于南宁市良庆区银沙大道11号新加坡城高层1号商住楼2号商住楼3号商住楼364号的房产（房屋他项权证号：邕房他证字第3350**号），有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在48100元范围内优先受偿；
十、为实现上述第一、二、三项债权，原告南宁市邦信小额贷款有限责任公司对权属被告玉林市百众贸易有限公司的位于南宁市良庆区银沙大道11号新加坡城高层1号商住楼2号商住楼3号商住楼363号的房产（房屋他项权证号：邕房他证字第3350**号），有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在35000元范围内优先受偿；
十一、为实现上述第一、二、三项债权，原告南宁市邦信小额贷款有限责任公司对权属被告玉林市百众贸易有限公司的位于南宁市良庆区银沙大道11号新加坡城高层1号商住楼2号商住楼3号商住楼362号的房产（房屋他项权证号：邕房他证字第3350**号），有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在57000元范围内优先受偿；
十二、为实现上述第一、二、三项债权，原告南宁市邦信小额贷款有限责任公司对权属被告玉林市百众贸易有限公司的位于南宁市良庆区银沙大道11号新加坡城高层1号商住楼2号商住楼3号商住楼361号的房产（房屋他项权证号：邕房他证字第3350**号），有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在28000元范围内优先受偿；
十三、为实现上述第一、二、三项债权，原告南宁市邦信小额贷款有限责任公司对权属被告玉林市百众贸易有限公司的位于南宁市良庆区银沙大道11号新加坡城高层1号商住楼2号商住楼3号商住楼360号的房产（房屋他项权证号：邕房他证字第3350**号），有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在33000元范围内优先受偿；
十四、为实现上述第一、二、三项债权，原告南宁市邦信小额贷款有限责任公司对权属被告玉林市百众贸易有限公司的位于南宁市良庆区银沙大道11号新加坡城高层1号商住楼2号商住楼3号商住楼359号的房产（房屋他项权证号：邕房他证字第3350**号），有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在40000元范围内优先受偿；
十五、为实现上述第一、二、三项债权，原告南宁市邦信小额贷款有限责任公司对权属被告玉林市百众贸易有限公司的位于南宁市良庆区银沙大道11号新加坡城高层1号商住楼2号商住楼3号商住楼358号的房产（房屋他项权证号：邕房他证字第3350**号），有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在22000元范围内优先受偿；
十六、为实现上述第一、二、三项债权，原告南宁市邦信小额贷款有限责任公司对权属被告玉林市百众贸易有限公司的位于南宁市良庆区银沙大道11号新加坡城高层1号商住楼2号商住楼3号商住楼357号的房产（房屋他项权证号：邕房他证字第3350**号），有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在37500元范围内优先受偿；
十七、为实现上述第一、二、三项债权，原告南宁市邦信小额贷款有限责任公司对权属被告玉林市百众贸易有限公司的位于南宁市良庆区银沙大道11号新加坡城高层1号商住楼2号商住楼3号商住楼356号的房产（房屋他项权证号：邕房他证字第3350**号），有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在19500元范围内优先受偿；
十八、为实现上述第一、二、三项债权，原告南宁市邦信小额贷款有限责任公司对权属被告玉林市百众贸易有限公司的位于南宁市良庆区银沙大道11号新加坡城高层1号商住楼2号商住楼3号商住楼355号的房产（房屋他项权证号：邕房他证字第3350**号），有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在29000元范围内优先受偿；
十九、为实现上述第一、二、三项债权，原告南宁市邦信小额贷款有限责任公司对权属被告玉林市百众贸易有限公司的位于南宁市良庆区银沙大道11号新加坡城高层1号商住楼2号商住楼3号商住楼354号的房产（房屋他项权证号：邕房他证字第3350**号），有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在22000元范围内优先受偿；
二十、为实现上述第一、二、三项债权，原告南宁市邦信小额贷款有限责任公司对权属被告玉林市百众贸易有限公司的位于南宁市良庆区银沙大道11号新加坡城高层1号商住楼2号商住楼3号商住楼353号的房产（房屋他项权证号：邕房他证字第3350**号），有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在34000元范围内优先受偿；
二十一、为实现上述第一、二、三项债权，原告南宁市邦信小额贷款有限责任公司对权属被告玉林市百众贸易有限公司的位于南宁市良庆区银沙大道11号新加坡城高层1号商住楼2号商住楼3号商住楼352号的房产（房屋他项权证号：邕房他证字第3350**号），有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在19000元范围内优先受偿；
二十二、为实现上述第一、二、三项债权，原告南宁市邦信小额贷款有限责任公司对权属被告玉林市百众贸易有限公司的位于南宁市良庆区银沙大道11号新加坡城高层1号商住楼2号商住楼3号商住楼351号的房产（房屋他项权证号：邕房他证字第3350**号），有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在23000元范围内优先受偿；
二十三、为实现上述第一、二、三项债权，原告南宁市邦信小额贷款有限责任公司对权属被告玉林市百众贸易有限公司的位于南宁市良庆区银沙大道11号新加坡城高层1号商住楼2号商住楼3号商住楼350号的房产（房屋他项权证号：邕房他证字第3350**号），有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在22000元范围内优先受偿；
二十四、为实现上述第一、二、三项债权，原告南宁市邦信小额贷款有限责任公司对权属被告玉林市百众贸易有限公司的位于南宁市良庆区银沙大道11号新加坡城高层1号商住楼2号商住楼3号商住楼349号的房产（房屋他项权证号：邕房他证字第3350**号），有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在20000元范围内优先受偿；
二十五、为实现上述第一、二、三项债权，原告南宁市邦信小额贷款有限责任公司对权属被告玉林市百众贸易有限公司的位于南宁市良庆区银沙大道11号新加坡城高层1号商住楼2号商住楼3号商住楼347号的房产（房屋他项权证号：邕房他证字第3350**号），有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在36000元范围内优先受偿；
二十六、为实现上述第一、二、三项债权，原告南宁市邦信小额贷款有限责任公司对权属被告玉林市百众贸易有限公司的位于南宁市良庆区银沙大道11号新加坡城高层1号商住楼2号商住楼3号商住楼345号的房产（房屋他项权证号：邕房他证字第3350**号），有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在36000元范围内优先受偿；
二十七、为实现上述第一、二、三项债权，原告南宁市邦信小额贷款有限责任公司对权属被告玉林市百众贸易有限公司的位于南宁市良庆区银沙大道11号新加坡城高层1号商住楼2号商住楼3号商住楼343号的房产（房屋他项权证号：邕房他证字第3350**号），有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在21000元范围内优先受偿；
二十八、为实现上述第一、二、三项债权，原告南宁市邦信小额贷款有限责任公司对权属被告玉林市百众贸易有限公司的位于南宁市良庆区银沙大道11号新加坡城高层1号商住楼2号商住楼3号商住楼341号的房产（房屋他项权证号：邕房他证字第3350**号），有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在21000元范围内优先受偿；
二十九、为实现上述第一、二、三项债权，原告南宁市邦信小额贷款有限责任公司对权属被告玉林市百众贸易有限公司的位于南宁市良庆区银沙大道11号新加坡城高层1号商住楼2号商住楼3号商住楼334号的房产（房屋他项权证号：邕房他证字第3350**号），有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在26000元范围内优先受偿；
三十、为实现上述第一、二、三项债权，原告南宁市邦信小额贷款有限责任公司对权属被告玉林市百众贸易有限公司的位于南宁市良庆区银沙大道11号新加坡城高层1号商住楼2号商住楼3号商住楼330号的房产（房屋他项权证号：邕房他证字第3350**号），有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在26000元范围内优先受偿；
三十一、为实现上述第一、二、三项债权，原告南宁市邦信小额贷款有限责任公司对权属被告玉林市百众贸易有限公司的位于南宁市良庆区银沙大道11号新加坡城高层1号商住楼2号商住楼3号商住楼328号的房产（房屋他项权证号：邕房他证字第3350**号），有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在25000元范围内优先受偿；
三十二、为实现上述第一、二、三项债权，原告南宁市邦信小额贷款有限责任公司对权属被告玉林市百众贸易有限公司的位于南宁市良庆区银沙大道11号新加坡城高层1号商住楼2号商住楼3号商住楼326号的房产（房屋他项权证号：邕房他证字第3350**号），有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在26000元范围内优先受偿；
三十三、为实现上述第一、二、三项债权，原告南宁市邦信小额贷款有限责任公司对权属被告玉林市百众贸易有限公司的位于南宁市良庆区银沙大道11号新加坡城高层1号商住楼2号商住楼3号商住楼324号的房产（房屋他项权证号：邕房他证字第3350**号），有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在137000元范围内优先受偿；
三十四、为实现上述第一、二、三项债权，原告南宁市邦信小额贷款有限责任公司对权属被告玉林市百众贸易有限公司的位于南宁市良庆区银沙大道11号新加坡城高层1号商住楼2号商住楼3号商住楼322号的房产（房屋他项权证号：邕房他证字第3350**号），有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在52000元范围内优先受偿；
三十五、为实现上述第一、二、三项债权，原告南宁市邦信小额贷款有限责任公司对权属被告玉林市百众贸易有限公司的位于南宁市良庆区银沙大道11号新加坡城高层1号商住楼2号商住楼3号商住楼320号的房产（房屋他项权证号：邕房他证字第3350**号），有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在53000元范围内优先受偿；
三十六、为实现上述第一、二、三项债权，原告南宁市邦信小额贷款有限责任公司对权属被告玉林市百众贸易有限公司的位于南宁市良庆区银沙大道11号新加坡城高层1号商住楼2号商住楼3号商住楼318号的房产（房屋他项权证号：邕房他证字第3350**号），有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在48000元范围内优先受偿；
三十七、为实现上述第一、二、三项债权，原告南宁市邦信小额贷款有限责任公司对权属被告玉林市百众贸易有限公司的位于南宁市良庆区银沙大道11号新加坡城高层1号商住楼2号商住楼3号商住楼316号的房产（房屋他项权证号：邕房他证字第3350**号），有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在48000元范围内优先受偿；
三十八、为实现上述第一、二、三项债权，原告南宁市邦信小额贷款有限责任公司对权属被告玉林市百众贸易有限公司的位于南宁市良庆区银沙大道11号新加坡城高层1号商住楼2号商住楼3号商住楼314号的房产（房屋他项权证号：邕房他证字第3350**号），有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在49000元范围内优先受偿；
三十九、为实现上述第一、二、三项债权，原告南宁市邦信小额贷款有限责任公司对权属被告玉林市百众贸易有限公司的位于南宁市良庆区银沙大道11号新加坡城高层1号商住楼2号商住楼3号商住楼313号的房产（房屋他项权证号：邕房他证字第3350**号），有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在45000元范围内优先受偿；
四十、为实现上述第一、二、三项债权，原告南宁市邦信小额贷款有限责任公司对权属被告玉林市百众贸易有限公司的位于南宁市良庆区银沙大道11号新加坡城高层1号商住楼2号商住楼3号商住楼312号的房产（房屋他项权证号：邕房他证字第3350**号），有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在47000元范围内优先受偿；
四十一、为实现上述第一、二、三项债权，原告南宁市邦信小额贷款有限责任公司对权属被告玉林市百众贸易有限公司的位于南宁市良庆区银沙大道11号新加坡城高层1号商住楼2号商住楼3号商住楼311号的房产（房屋他项权证号：邕房他证字第3350**号），有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在44000元范围内优先受偿；
四十二、为实现上述第一、二、三项债权，原告南宁市邦信小额贷款有限责任公司对权属被告玉林市百众贸易有限公司的位于南宁市良庆区银沙大道11号新加坡城高层1号商住楼2号商住楼3号商住楼310号的房产（房屋他项权证号：邕房他证字第3350**号），有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在73000元范围内优先受偿；
四十三、为实现上述第一、二、三项债权，原告南宁市邦信小额贷款有限责任公司对权属被告玉林市百众贸易有限公司的位于南宁市良庆区银沙大道11号新加坡城高层1号商住楼2号商住楼3号商住楼309号的房产（房屋他项权证号：邕房他证字第3350**号），有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在50000元范围内优先受偿；
四十四、为实现上述第一、二、三项债权，原告南宁市邦信小额贷款有限责任公司对权属被告玉林市百众贸易有限公司的位于南宁市良庆区银沙大道11号新加坡城高层1号商住楼2号商住楼3号商住楼308号的房产（房屋他项权证号：邕房他证字第3350**号），有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在80000元范围内优先受偿；
四十五、为实现上述第一、二、三项债权，原告南宁市邦信小额贷款有限责任公司对权属被告玉林市百众贸易有限公司的位于南宁市良庆区银沙大道11号新加坡城高层1号商住楼2号商住楼3号商住楼307号的房产（房屋他项权证号：邕房他证字第3350**号），有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在42000元范围内优先受偿；
四十六、为实现上述第一、二、三项债权，原告南宁市邦信小额贷款有限责任公司对权属被告玉林市百众贸易有限公司的位于南宁市良庆区银沙大道11号新加坡城高层1号商住楼2号商住楼3号商住楼306号的房产（房屋他项权证号：邕房他证字第3350**号），有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在54000元范围内优先受偿；
四十七、为实现上述第一、二、三项债权，原告南宁市邦信小额贷款有限责任公司对权属被告玉林市百众贸易有限公司的位于南宁市良庆区银沙大道11号新加坡城高层1号商住楼2号商住楼3号商住楼305号的房产（房屋他项权证号：邕房他证字第3350**号），有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在45000元范围内优先受偿；
四十八、为实现上述第一、二、三项债权，原告南宁市邦信小额贷款有限责任公司对权属被告玉林市百众贸易有限公司的位于南宁市良庆区银沙大道11号新加坡城高层1号商住楼2号商住楼3号商住楼303号的房产（房屋他项权证号：邕房他证字第3350**号），有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在44000元范围内优先受偿；
四十九、为实现上述第一、二、三项债权，原告南宁市邦信小额贷款有限责任公司对权属被告玉林市百众贸易有限公司的位于南宁市良庆区银沙大道11号新加坡城高层1号商住楼2号商住楼3号商住楼332号的房产（房屋他项权证号：邕房他证字第3350**号），有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在25000元范围内优先受偿；
五十、为实现上述第一、二、三项债权，原告南宁市邦信小额贷款有限责任公司对权属被告玉林市百众贸易有限公司的位于南宁市良庆区银沙大道11号新加坡城高层1号商住楼2号商住楼3号商住楼301号的房产（房屋他项权证号：邕房他证字第3350**号），有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在37000元范围内优先受偿；
五十一、为实现上述第一、二、三项债权，原告南宁市邦信小额贷款有限责任公司对权属被告玉林市百众贸易有限公司的位于南宁市良庆区银沙大道11号新加坡城高层1号商住楼2号商住楼3号商住楼299号的房产（房屋他项权证号：邕房他证字第3350**号），有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在44000元范围内优先受偿；
五十二、为实现上述第一、二、三项债权，原告南宁市邦信小额贷款有限责任公司对权属被告玉林市百众贸易有限公司的位于南宁市良庆区银沙大道11号新加坡城高层1号商住楼2号商住楼3号商住楼297号的房产（房屋他项权证号：邕房他证字第3350**号），有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在50000元范围内优先受偿；
五十三、为实现上述第一、二、三项债权，原告南宁市邦信小额贷款有限责任公司对权属被告玉林市百众贸易有限公司的位于南宁市良庆区银沙大道11号新加坡城高层1号商住楼2号商住楼3号商住楼295号的房产（房屋他项权证号：邕房他证字第3350**号），有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在50000元范围内优先受偿；
五十四、被告宋家林对被告广西南宁贵之通商贸有限公司、黄引凤上述第一、二、三项债务向原告南宁市邦信小额贷款有限责任公司承担连带清偿责任。被告宋家林承担连带清偿责任后，有权向被告广西南宁贵之通商贸有限公司、黄引凤追偿；
五十五、驳回原告南宁市邦信小额贷款有限责任公司的其他诉讼请求。
本案受理费24753元、公告费260元，由原告南宁市邦信小额贷款有限责任公司负担7500元，被告广西南宁贵之通商贸有限公司、黄引凤共同负担17513元，被告宋家林对被告广西南宁贵之通商贸有限公司、黄引凤应负担的前述费用承担连带偿付责任。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期满之日起七日内预交上诉案件受理费，逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 曾晓斌
人民陪审员 李育祥
人民陪审员 肖海亮
二〇一六年二月十八日
书 记 员 陆棉芳
附相关法律条文：
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