贵州省盘州市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）黔0222民初1895号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司盘县支行，住所地，贵州省六盘水市盘县红果经济开发区胜境大道9号，统一社会信用代码91520222577149731N。
代表人：邹佩峰，中国邮政储蓄银行股份有限公司盘县支行行长。
委托诉讼代理人：任文兴，贵州磐桓律师事务所律师，执业证号15202201610715617。
委托诉讼代理人：任文，贵州磐桓律师事务所律师，执业证号15202201310635569。
被告：牟应雨，男，1977年12月15日生，汉族，住贵州省盘县，
被告:陈秋玉，女，1979年7月30日生，汉族，住贵州省盘县，
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司盘县支行与被告陈秋玉、牟应雨金融借款合同纠纷一案，原告于2018年3月19日向本院提起诉讼，本院受理后依法组成合议庭，于2018年7月23公开开庭进行了审理，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司盘县支行的委托诉讼代理人任文兴、被告牟应雨到庭参加诉讼，被告陈秋玉经本院公告传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：一、判决被告陈秋玉、牟应雨偿还原告借款本息349772.46元（以本金325049.03元为基数从2017年3月30日起计算至2018年2月12日，年利率以9.17%，罚息以13.755%计算）；二、判令被告陈秋玉、牟应雨于2018年2月13日起以349772.46元为基数按年利率13.755%向原告支付利息、罚息至本息偿还完毕之日止；三、判令被告陈秋玉、牟应雨向原告支付律师费10493元；四、判令原告对被告陈秋玉、牟应雨所有的坐落于盘州市××开发区杜鹃××路旁（兴凯花园）综合楼16层16-5号房产享有优先受偿权；五、本案的诉讼费用由被告承担。事实及理由：2014年6月30日,被告陈秋玉、牟应雨与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司盘县支行签署《个人额度借款合同》，约定借款金额300000元，利率9.17%，还款期限10年。同时约定如借款人借款发生逾期的，罚息为约定贷款利率的1.5倍，即罚息为年利率13.755%，另约定原告为实现债权发生的一切费用由被告方承担。2014年6月30日，原告与被告陈秋玉、牟应雨签订了《个人最高额抵押合同》，约定由被告陈秋玉、牟应雨共有的位于盘县××开发区杜鹃××路旁（兴凯花园）综合楼16层16-5号的房产为贷款提供担保，并办理了字号为房他证盘县字第××号的他项权证，担保的授信额度为668300元。由于被告陈秋玉、牟应雨拒不履行还本付息义务，原告为维护自己的合法权益，特具状起诉，请求依法判决。
原告向本院提交了以下证据：1、陈秋玉、牟应雨身份证、结婚证、户口簿、个人贷款放款单、借据、个人额度借款支用单、个人额度借款合同、共同债务确认书复印件各一份，用以证明被告陈秋玉、牟应雨向原告贷款的事实；2、房产证、土地使用证、房屋他项权证、个人最高额担保合同复印件各一份，用以证明二被告用位于盘州市××开发区杜鹃××路旁（兴凯花园）综合楼16层16-5号房产为贷款提供抵押担保；3、贷款结清试算表复印件一份，用以证明被告尚欠的借款本息；4、银行流水打印单，用以证明被告尚欠的借款本息。5、代理合同、代理费发票复印件各一份，用以证明原告花费律师费数额。
被告牟应雨辩称，对原告的起诉无异议，但房屋的使用权和所有权在陈秋玉那里，二被告有财产分割协议，约定房屋归陈秋玉所有，债务由陈秋玉承担，对律师费有异议，不应承担。
被告牟应雨向本院提交了以下证据：离婚财产分割协议、（2014）黔盘民初字第1319号民事调解书、证明复印件各一份，用以证明二被告已经离婚，约定了本案房屋归陈秋玉，因该房屋产生的债务也由陈秋玉偿还。
被告陈秋玉未作答辩，也未向本院提交证据材料。
对原告提交的陈秋玉、牟应雨身份证、结婚证、户口簿、个人贷款放款单、借据、个人额度借款支用单、个人额度借款合同、共同债务确认书、房产证、土地使用证、房屋他项权证、个人最高额担保合同、贷款结清试算表、银行流水打印单、代理合同、代理费发票各一份，被告牟应雨无异议，被告陈秋玉未到庭参加诉讼，视为其放弃质证权利，该证据可以作为本案定案的依据。被告牟应雨提交的证据，原告无异议，被告陈秋玉未到庭参加诉讼，视为其放弃质证权利，该证据可以作为本案定案的依据。
本院结合原告的陈述及原告提供的证据查明如下事实：2014年6月30日,被告牟应雨、陈秋玉与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司盘县支行签署《个人额度借款合同》，约定借款金额300000元，利率9.17%，还款期限10年。还约定如借款人借款发生逾期的，罚息为约定贷款利率的1.5倍，即罚息为年利率13.755%，另约定原告为实现债权发生的一切费用由被告方承担。2014年6月30日，原告与被告陈秋玉、牟应雨签订了《个人最高额抵押合同》，约定由被告陈秋玉、牟应雨共有的位于盘县××开发区杜鹃××路旁（兴凯花园）综合楼16层16-5号的房产为贷款提供担保，并办理了字号为房他证盘县字第××号的他项权证，担保的授信额度为668300元，担保期限为2014年6月27日至2027年6月27日，担保范围为保险费、评估费、违约金、赔偿金、公告费、律师费等费用。同时，被告牟应雨、陈秋玉向原告提交了共同债务确认书。2014年6月30日，原告向被告牟应雨、陈秋玉发放了贷款300000元。被告牟应雨、陈秋玉借款后，按合同约定偿还了一部分本息，现尚欠原告借款本金325049.03元、罚息24723.43元。
另查明，被告牟应雨、陈秋玉于2014年8月29日经贵州省盘县人民法院调解离婚。
本院认为，原告是经审批许可经营金融借款业务的金融机构，原被告之间签订的合同和是双方的真实意思表示，并未违反法律法规的强制性规定，系合法有效合同，双方当事人应当按照合同约定全面履行义务。本案中，原告与被告牟应雨、陈秋玉签订的借款合同，系双方当事人真实的意思表示，未违反法律法规的强制性禁止性规定，是依法成立并生效的合同，对合同双方均具有约束力。原告依约向被告牟应雨、陈秋玉发放借款后，被告牟应雨、陈秋玉未按约定按月等额还款的行为已属违约行为，应承担相应法律责任，且被告牟应雨对原告诉请本金无异议、被告陈秋玉拒不到庭参加诉讼，故对原告要求二被告偿还本金的诉请，予以支持。对于罚息，被告牟应雨、陈秋玉与原告签订的《个人额度借款合同》中的约定未违反法律规定，故原告诉请要求被告牟应雨、陈秋玉按照罚息利率支付逾期的借款利率，应当支持。对于原告主张的代理费19697元，未超出《贵州省律师服务收费暂行规定》的计价范围，且双方在《个人额度借款合同》中明确约定：“乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于…律师费等）均由甲方承担”，应予以支持。对被告牟应雨提出其已经与被告陈秋玉离婚，约定此债务由被告陈秋玉承担，不应由其承担的辩称，由于二被告离婚是在双方借款后的行为，且此笔借款是用于二被告共同所有的房屋装修，是夫妻存续期间的共同债务，故被告牟应雨提出由被告陈秋玉承担还款责任的辩解理由不成立，不予支持。
对于原告是否享有被告牟应雨、陈秋玉共有房产的优先受偿权的问题，被告牟应雨、陈秋玉用名下的房产为被告牟应雨、陈秋玉的借款提供抵押担保，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“…债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”、第四十一条“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效”之规定，该抵押合同已办理了抵押登记，并自登记之日起即生效，故原告诉请应予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第六十八条、第六十九条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告陈秋玉、牟应雨于本判决生效之日起十五日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司盘县支行借款本金325049.03元、罚息24723.43元（计算至2018年2月12日），合计349772.46元，2018年2月13日后的罚息以未偿还的本金为基数按年利率13.755%计算至全部款项还清时止。
二、由被告陈秋玉、牟应雨于本判决生效之日起十五日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司盘县支行因主张债权产生的代理费10493元。
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司盘县支行对拍卖、变卖被告陈秋玉、牟应雨位于盘县××开发区杜鹃××路旁（兴凯花园）综合楼16层16-5号房产（房产证号为盘房权证盘县字第××号、他项权证号为盘房他证盘县字第××号）享有优先受偿权。
如义务人未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6704元，由被告陈秋玉、牟应雨承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向贵州省盘县人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省六盘水市中级人民法院。
审 判 长 张明艳
人民陪审员 王广普
人民陪审员 袁 燕
二〇一八年七月二十三日
书 记 员 张 聪