河南省商丘市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2018）豫14执复61号
复议申请人（申请执行人）：李先峰，男，1963年8月15日出生，汉族，住商丘市。
被执行人：商丘市金桥置业有限公司，住所地商丘市睢阳区南京路华夏路298号。
法定代表人：黄辉，董事长。
异议人（利害关系人）:郝建英，女，1957年2月5日出生，汉族，住商丘市。
复议申请人李先峰不服商丘市睢阳区人民法院（以下简称睢阳法院）（2018）豫1403执异38号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
睢阳法院查明，李先峰与商丘市金桥置业有限公司（以下简称金桥公司）建设工程施工合同纠纷一案，该院于2017年3月22日作出（2017）豫1403民初2002号民事裁定书，2017年3月30日作出（2017）豫1403民初2002号查封公告，查封了金桥公司开发的百合花园小区10号楼八、九、十层和其他房产。2017年3月31日作出（2017）豫1403民初2002号民事调解书，金桥公司同意向李先峰分期履行所欠工程款29862648.38元。因金桥公司未按民事调解书确认的期限履行义务，李先峰向睢阳法院申请执行，该案于2017年7月3日立案执行。在执行过程中，金桥公司仍未履行义务，睢阳法院依法对查封的金桥公司所开发的百合花园小区10号楼八、九、十层等房产进行评估拍卖。在拍卖过程中于2018年2月2日在《河南日报》上发布了拍卖房产公告。李先峰通过司法网络拍卖平台参加竞买并以最高价竟买到百合花园小区10号楼八、九、十层的房产。2018年3月12日，睢阳法院分别作出的（2017）豫1403执1337号之七、之八、之九执行裁定书，裁定将金桥公司开发的百合花园小区10号楼八、九、十层房产的所有权归买受人李先峰。裁定书已送达李先峰。
郝建英与金桥公司商品房买卖合同纠纷一案，2015年10月26日，商丘市梁园区人民法院（以下简称梁园法院）作出（2015）商梁民初字第04220-1号民事裁定书，2015年12月4日公告查封了金桥公司名下的在建工程百合花园第10幢楼八、九、十层房屋并张贴了查封公告。2017年8月30日梁园法院作出（2017）豫1402民再12号民事判决书，判决主文内容为：一、撤销（2015）商梁民初字第04220号民事判决；二、金桥公司偿还郝建英本金1753.5万元及利息200万元。
另查明：金桥公司名下的在建工程百合花园第10幢楼八、九、十层房产在房产管理部门没有办理房产信息登记。梁园法院对该房产的查封及本院对该房产的查封均是张贴的查封公告。睢阳法院在对该房产拍卖过程中也没有其他人提出过异议。
睢阳法院认为，异议人郝建英与金桥公司建设工程施工合同纠纷一案中，2015年10月26日，梁园法院作出（2015）商梁民初字第04220-1号民事裁定书，2015年12月4日公告查封了金桥公司名下的在建工程百合花园第10幢楼八、九、十层房屋并张贴了查封公告。郝建英与金桥公司建设工程施工合同纠纷一案中的查封早于李先峰与金桥公司建设工程施工合同纠纷一案中对被执行人金桥公司在建工程百合花园第10幢楼八、九、十层房屋的查封。《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第88条第一款“多份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人分别对同一被执行人申请执行，各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿。”及《最高人民法院关于首先查封法院与优先债权执行法院处分查封财产有关问题的批复》第一条“执行过程中，应当由首先查封、扣押、冻结（以下简称查封）法院负责处分查封财产。但已进入其他法院执行程序的债权对查封财产有顺位在先的担保物权、优先权，自首先查封之日起已超过60日，且首先查封法院就该查封财产尚未发布拍卖公告或者进入变卖程序的，优先债权执行法院可以要求将该查封财产移送执行。”的规定，对于查封财产的处置应由首封法院处置。对于梁园法院查封的金桥公司名下的在建工程百合花园第10幢楼八、九、十层房产，应由梁园法院负责处置，因为其查封在先。睢阳法院处置梁园法院查封在先的金桥公司名下的在建工程百合花园第10幢楼八、九、十层房产时没有征得梁园法院的同意。睢阳法院执行的李先峰与金桥公司建设工程施工合同纠纷一案中，李先峰对梁园法院查封的金桥公司名下的在建工程百合花园第10幢楼八、九、十层房产不享有担保物权、优先权。综上所述睢阳法院处置的金桥公司名下的在建工程百合花园第10幢楼八、九、十层房产不符合《最高人民法院关于首先查封法院与优先债权执行法院处分查封财产有关问题的批复》第一条的规定。因此，睢阳法院作出的（2017）豫1403执1337号之七、之八、之九执行裁定书将金桥公司开发的百合花园小区10号楼八、九、十层房产的所有权归买受人李先峰所有的裁定应予撤销。异议人郝建英的异议请求应予执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一款第（二）项的规定，裁定撤销睢阳法院作出的（2017）豫1403执1337号之七、之八、之九执行裁定书。
李先峰复议称，一、复议申请人是在人民法院组织拍卖的司法淘宝网上以最高价竞得的涉案房产，且已经交易完毕。依法应受法律保护。本案中的异议人对涉案房产不享有特定物交付权。复议申请人在申请强制执行被执行人金桥公司过程中，在人民法院组织的司法淘宝拍卖平台上以最高价竞拍，得到涉案的“百合花园”10号楼第八、九、十层房产。在拍卖前，人民法院在淘宝拍卖平台上已经按照相关规定发布了拍卖公告，而异议人并没有在规定时限内提出异议，应视为其对人民法院和司法淘宝拍卖平台拍卖行为的认可。复议申请人在公开进行的司法拍卖中，通过以最高价竞拍的方式竟买，得到涉案的“百合花园”10号楼第八、九、十层房产，人民法院出具了《拍卖成交确认书》和相关的执行裁定书，具备司法公信力和法律效力。而异议人没有在拍卖公告期限内提出异议，故，睢阳法院作出的(2017)豫1403执1337号之七，之八，之九执行裁定依法应予维持。二、异议人的异议理由不能成立。依法应当驳回其执行异议。异议人的异议理由为“查封在先”，复议申请人认为异议人的异议理由不成立。梁园区法院的“查封“虽然“在先”，但是，梁园法院的“查封”是“保全查封”不是执行查封，且始终没有进入处置；睢阳法院的“查封”是执行查封，具有强制执行的实施效力，在睢阳法院实施查封及后续的处置、淘宝拍卖等工作依法进行了公告，异议人在各个程序期间内没有主张过任何异议。偏偏在睢阳法院已经处置完毕复议申请人已经通过最高价竞买受让得到涉案房产后，异议人才提出异议。根据《最高人民法院关干办理人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条之规定，异议人应当在执行程序终结之前提出执行异议。本案中，异议人是在睢阳法院执行裁定书作出后两个多月后才提出执行异议，不符合前述规定，依法应当驳回。综上所述，复议申请人认为，异议人的异议理由不能成立，且超出了提出执行异议的规定期限。恳请上级法院查明案情，撤销睢阳法院作出的(2018)豫1403执异38号执行裁定，驳回被申请人的执行异议，维持睢阳法院作出的(2017)豫1403执1337号之七、之八、之九执行裁定。
本院对睢阳法院查明的事实予以认定。另查明，睢阳法院于2018年4月9日作出（2017）豫1403执1337号之十一执行裁定，中止（2017）豫1403执1337号案件的执行。该案中止执行。
本院认为,睢阳法院在执行李先峰与金桥公司建设工程施工合同纠纷一案中，查封金桥公司开发的百合花园小区10号楼八、九、十层房产，已被梁园法院在执行郝建英与金桥公司商品房买卖合同纠纷一案中在先查封，梁园法院虽为保全查封，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第四条的规定，待案件进入执行程序后自动转为执行中的查封措施，其查封在先的性质和地位并不改变。故睢阳法院在轮候查封上述财产措施未生效的情况下处置该财产不当。上述财产虽已被执行终结，但该案仍在执行程序中，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条的规定，异议人的异议权并未消失，仍然具有对上述执行行为提出异议的权利。综上，复议申请人复议理由不能成立，其请求本院不予支持。原审法院定认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第（一）项之规定，裁定如下：
驳回李先峰的复议申请，维持商丘市睢阳区人民法院（2018）豫1403执异38号执行裁定。
本裁定为终审裁定。
审判长 董红军
审判员 李云山
审判员 许长峰
二〇一八年十月十八日
书记员 郝静宇