浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0782民初17280号
原告：浙江土木建设有限公司，住所地：浙江省义乌市西城路581号土木大厦。
法定代表人：王跃进，董事长。
委托诉讼代理人：吴光东，浙江泽大（义乌）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：喻瑶瑶，浙江泽大（义乌）律师事务所律师。
被告：义乌幸福里跨境电子商务有限公司，住所地：浙江省义乌市北苑街道春华路588号。
法定代表人：吴晶晶。
原告浙江土木建设有限公司诉被告义乌幸福里跨境电子商务有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2017年10月13日立案受理后，依法适用简易程序由审判员吴晨播独任审判，于2017年11月23日公开开庭进行了审理。原告浙江土木建设有限公司的委托诉讼代理人吴光东到庭参加诉讼；被告义乌幸福里跨境电子商务有限公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告浙江土木建设有限公司向本院提出诉讼请求：一、被告支付工程保修金2089882.49元；二、原告就工程保修金2089882.19元在该工程折价或者拍卖的价款范围内优先受偿。事实与理由：2012年5月9日，原、被告签订《建设工程施工合同》一份，约定由原告承建被告厂房、宿舍楼、产业研发中心等工程。2013年11月8日，双方签订《补充协议书》一份，约定由原告承建被告厂房、宿舍楼、产业研发中心附属工程。合同约定：“工程质量保修金为竣工结算价款的3%，分两次支付（不计息），保修期满两年后返还保修金的60%，保修期满5年后无承包人质量责任的，一个月内返还该工程的剩余保修金。”2016年3月9日，义乌市人民法院作出（2014）金义民初字第1301号生效民事判决书，确认工程总造价为180255889元，质量保修金为3%。2016年12月23日，义乌市人民法院作出（2016）浙0782民初6793号生效民事判决书，确认保修金总额为5407676.67元。现被告已严重资不抵债，偿还能力弱，案涉工程所建造的不动产系被告剩余的唯一资产，将于2017年11月1日进行司法拍卖。原告认为，合同约定的期限到期时，被告已无支付能力。
被告义乌幸福里跨境电子商务有限公司未作答辩也未提供证据。
原告为证明自己的主张，向本院提供如下证据：
证据一、（2014）金义民初字第1301号民事判决书（核对件，加盖义乌市人民法院档案证明专用章）一份，证明2016年3月9日，义乌市人民法院作出的民事判决书确认工程总造价为180255889元，质量保修金为3%。
证据二、（2016）浙0782民初6793号民事判决书（核对件，加盖义乌市人民法院档案证明专用章）一份，证明2016年12月23日，义乌市人民法院作出民事判决书，确认保修金总额为5407676.67元。
证据三、案涉工程承建的房屋拍卖信息（网页打印件）一份，证明因被告债务累累，资不抵债，案涉工程所建造的房屋已进入司法拍卖阶段。
被告经本院本院合法传唤，无正当理由未到庭，应视为放弃抗辩和质证的权利。本院对原告提供的证据的证明力均予以确认。
经审理查明：
2012年5月9日，原、被告双方签订了《建设工程施工合同》一份，约定由原告承建被告厂房、宿舍楼、产业研发中心等工程。合同约定，合同工期为450日历天，开工日期以发包人发出的书面通知为准；竣工日期以符合竣工条件、获得发包方签具的竣工单之日为准。合同第26.1.2条约定了工程（进度）款支付金额和时间：工程质量保修金为竣工结算价款的3%，分两次支付（不计息），保修期满两年后返还保修金的60%，保修期满5年后无承包人质量责任的，一个月内返还该工程的剩余保修金。
2013年11月8日，双方签订一份《补充协议书》，约定由原告承建被告厂房、宿舍楼、产业研发中心附属工程，合同工期41日历天，从2013年11月8日至2013年12月18日。本工程不支付预付款，工程完成预算造价的50%时候，支付至预算造价的30%；工程完成预算造价的80%时候，支付至预算造价的50%；工程竣工验收合格后支付至预算的85%；工程结算经审核后支付至结算价的97%，同时退还履约保证金；工程质量保修金为竣工结算价款的3%，保修期满2年后无承包人质量责任的，一个月内返还该工程的保修金（不计息）。
2013年12月18日，涉案主体工程出具竣工报告。2014年4月4日，经被告、监理单位、设计单位、质量监督站等相关单位对涉案主体工程共同验收合格。2014年4月16日，义乌市城市住房和城乡建设局出具了《义乌市建设工程竣工验收备案确认书》，确认全部竣工资料已备案合格。
2014年5月27日，原告向本院提起诉讼，要求被告支付工程款及违约金等各项损失。本院于2016年3月9日作出（2014）金义民初字第1301号民事判决书，确认本案讼争工程总造价为180255889元，其中主体工程造价质量保修金为工程总造价的3%，并判决被告支付扣除已经支付的工程进度款及质量保修金后尚欠的工程款34918555.33元，且原告有权就工程款34918555.33元在该工程折价或者拍卖的价款范围内优先受偿。
2016年4月26日，原告向本院提起诉讼，要求被告支付停工损失及质量保修金等，并主张优先受偿权。本院于2016年12月23日作出（2016）浙0782民初6793号民事判决书，判决被告支付原告质量保修金3317794.18元并支付逾期付款违约金，且原告有权就工程保修金3317794.18元在工程折价或者拍卖的价款范围内优先受偿。
被告尚有涉案主体工程的质量保修金计2089882.49元（180255889元×3%-3317794.18元）未支付给原告。
因被告未履行人民法院的多个判决确定的义务（包括上述两个判决），被告被申请强制执行，涉案工程建造的房地产被本院强制拍卖，尚在拍卖流程中。
本院认为，工程质量保修金系从应付的工程总价款中预留，用于保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金，故工程质量保修金应属于建设工程价款优先受偿权的范围。原告主张的2089882.49元工程质量保修金可在涉案工程折价或者拍卖的价款范围内优先受偿。按照原、被告双方的约定，涉案主体工程的质量保修金的40%应在保修期满5年后无原告质量责任的情况下一个月内支付，现保修期虽尚未届满，但被告至今未履行生效判决确定的支付工程款、保修金及违约金的义务，原告有权要求被告在期限届满前支付剩余的保修金。另外，虽然保修金具有一定的担保作用，但鉴于本案的情况，涉案工程已经进入执行强制拍卖程序，若待5年的质量保修期届满，则原告享有的优先受偿权将无从实现，原告也承诺会按照合同约定，在约定期限内对涉案工程履行保修义务，如在剩余的质量保修期内，工程出现质量问题，被告可向原告另行主张。综上，原告的诉讼请求合法有据，本院予以支持。被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭，依法缺席审理。依照《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第二百八十六条，《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告义乌幸福里跨境电子商务有限公司于本判决生效后十日内支付原告浙江土木建设有限公司工程质量保修金2089882.49元。
二、原告浙江土木建设有限公司有权就工程质量保修金2089882.49元在工程折价或者拍卖的价款范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11760元，由被告义乌幸福里跨境电子商务有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 员 吴晨播
二〇一八年一月五日
代书记员 王佳丽
?PAGE??