重庆市渝中区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)渝0103民初8627号
原告：中国农业银行股份有限公司重庆渝中支行，地址重庆市渝中区五一路110号，统一社会信用代码915001039028691782。
负责人：陈克，该行行长
委托代理人：彭涌，该支行员工。
委托代理人：薛睿，该支行员工。
被告：重庆云河金属材料有限公司，住重庆市九龙坡区杨家坪直港大道珠江花园特5栋，组织机构代码76268292-5。（未到庭）
被告：云南云河专用汽车有限公司，住所地云南省曲靖市宣威市经济技术开发区虹桥工业园区，组织机构代码。（未到庭）
被告：郭云河，男，1963年4月4日出生，汉族，住重庆市忠县。（未到庭）
被告：刘荣，男，1963年11月20日出生，汉族，住重庆市江津市。（未到庭）
被告：管庆节，女，1984年10月1日出生，汉族，住贵州省威宁彝族回族苗族自治县。（未到庭）
原告中国农业银行股份有限公司重庆渝中支行（以下简称农业银行渝中支行）与被告重庆云河金属材料有限公司（以下简称重庆云河公司）、云南云河专用汽车有限公司（以下简称云南云河公司）、郭云河、刘荣、管庆节金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农业银行渝中支行的委托代理人薛睿到庭参加诉讼。五被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉。本案现已审理终结。
农业银行渝中支行向本院提出诉讼请求：一、判令被告重庆云河公司立即向原告农业银行渝中支行支付截至2015年12月28日的贷款本金22000000元、利息455204.75元、复利3139.19元，共计22458343.94元，并立即支付自2015年12月29日起至贷款本息结清之日止的罚息和复利（其中罚息以被告未偿还的本金22000000元为基数，在本合同所执行的借款利率基础上上浮50%计算，复利以被告未偿还的利息和罚息为基数，在本合同所执行的贷款的水平上上浮50%计算）；二、判令被告承担本案诉讼费及农业银行渝中支行为实现本案债权所产生的合理费用；三、判令原告农业银行渝中支行对被告云南云河公司用于担保重庆云河公司在农业银行渝中支行的贷款抵押物（2015-000019土地他项权利书载明的位于云南省宣威市虹桥街道地号为532224028-02-98-01国有建设用地使用权，面积23482.5平米；2015-000020土地他项权利书载明的位于云南省宣威市虹桥街道地号为532224028-02-98-02国有建设用地使用权，面积59480.4平米）享有抵押权，即在重庆云河公司不清偿债务时，农业银行渝中支行有权以上述抵押物处置所得价款在第一至第二项范围内优先受偿；四、判令云南云河公司、郭云河、刘荣、管庆节对农行渝中支行的上述债务和费用承担连带清偿责任。事实和理由：农业银行渝中支行与重庆云河公司于2015年3月20日签订了《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（合同编号：渝农银2015云河金属字第001号），于2015年4月10日签订了《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（合同编号：55010120150001038，以下简称“借款合同”），约定由农业银行渝中支行向重庆云河公司发放贷款人民币2200万元整，借款期限1年,自2015年4月10日至2016年3月19日，执行利率为8.1855%。上述贷款由云南云河公司提供抵押担保，由云南云河公司、郭云河、刘荣、管庆节提供连带保证担保。上述贷款计息方式为按月结息，并对该笔借款的利息、罚息、复利、违约责任、实现债权费用承担等问题做了详细约定。按照上述合同云南云河公司第二被告云南云河专用汽车有限公司签署《最高额抵押合同》，约定第二被告对该笔借款提供抵押担保，就抵押担保的范围等问题做了约定；同时农业银行渝中支行与云南云河公司、郭云河、刘荣、管庆节签署了《保证合同》（合同编号：55100120150008869），约定第二、三、四、五被告对该笔借款提供连带保证担保，就保证范围、保证期限等问题做了约定。2015年4月10日，农业银行渝中支行依约放款至重庆云河公司指定账户，但重庆云河公司并未依照约定履行合同义务。截至2015年12月28日，重庆云河公司尚未偿还2200万元借款本金、利息及复利，农业银行渝中支行多次催收无果。为维护农业银行渝中支行的合法权益特向法院起诉，请求依法判决。
重庆云河公司未答辩。
云南云河公司未答辩。
郭云河未答辩。
刘荣未答辩。
管庆节未答辩。
农业银行渝中支行围绕诉讼请求依法提交了证据如下：流动资金借款合同》、借款凭证、贷款余额表、《保证合同》、关于提供保证担保的承诺书、《最高额抵押合同》、《房地产抵押清单》、《房屋产权证》、宣布贷款提前到期通知书。因五被告未到庭应诉，本院经审查农业银行渝中支行举示的上述证据后，认定事实如下：2015年3月20日，农业银行渝中支行（贷款人）与重庆云河公司（借款人）签订了编号为渝农银2015云河金属字第001号《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，合同约定，贷款人按一般流动资金借款方式向借款人发放贷款，贷款金额为人民币2200万元，该合同4.5条约定，本合同对借款期限、利率、计息、结息方式等事项均未约定，农行渝中支行与重庆云河公司均在该合同尾部盖章。同日，抵押权人农行渝中支行与抵押人云南云河公司签订《最高额抵押合同》，约定抵押人自愿为抵押权人与债务人形成的债权提供担保，担保的债权最高余额为2200万元人民币，抵押人同意以位于云南省宣威市虹桥街道面积为82962.9平方米的国有土地使用权设定抵押，并办理了抵押登记。
同年3月25日，债权人农行渝中支行与保证人云南云河公司、郭云河、刘荣、管庆节签订《保证合同》，约定为重庆云河公司与农行重庆支行形成的债权提供保证担保，保证范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费等。
同年4月10日，农业银行渝中支行（贷款人）与重庆云河公司（借款人）签订了编号为55010120150001038号《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，约定贷款人按一般流动资金借款方式向借款人发放贷款，贷款金额为人民币2200万元，贷款期间为2015年4月10日至2016年3月19日，贷款利率为年利率8.19%；还款方式为按约结息，结息日为每月20日，借款人须于每一结息日当日付息；借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日其在该合同约定的执行利率的基础上上浮百分之五十计收罚息；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；借款人或者保证人违约的，贷款人可以解除该合同以及双方签订的其他合同，提前收回已发放借款；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用由借款人承担；该合同为编号为渝农银2015云河金属字第001号《流动资金借款合同》的分次《流动资金借款合同》。同日，农业银行渝中支行向重庆云河公司发放了贷款2200万元。
截止2015年12月28日，重庆云河公司尚欠本金22000000元、利息455204.75元、复利3139.19元。农业银行渝中支行于2015年12月29日向重庆云河公司作出贷款提前到期通知书，宣布贷款于2015年12月29日提前到期，要求该公司归还所欠本息。
本院认为，农业银行渝中支行与重庆云河公司签订的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》系双方当事人真实意思表示，未违反法律行政法规的禁止性规定，合法有效。农业银行渝中支行按约向借款人发放贷款后，借款人未按照合同约定足额偿还借款利息，显系违约，农业银行渝中支行有权按照合同约定要求重庆云河公司立即还款尚欠全部借款本金、罚息、复利。因农业银行渝中支行与重庆云河公司《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》中仅约定对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，故对该行要求对罚息计算复利的请求不予支持。云南云河公司以其名下的土地使用权为本案所涉债务向农业银行渝中支行提供抵押担保，并办理了抵押权登记，故农业银行渝中支行依法对上述土地使用权享有优先受偿权。
农业银行渝中支行与云南云河公司、郭云河、刘荣、管庆节公司签订《保证合同》，作为上述借款合同的连带保证人，云南云河公司、郭云河、刘荣、管庆节应在约定的保证范围内，对重庆云河公司的债务承担连带清偿责任。
关于农业银行渝中支行诉请对云南云河公司提供抵押的土地使用权享有优先受偿权的问题。本院认为，根据《中华人民共和国担保法》第五十九条及《最高人民法院关于适用〈担保法〉若干问题的解释》第八十三条第二款规定，最高额抵押合同是指抵押人在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的不特定债权做担保的合同。最高额抵押中的“最高额”应为抵押权人实现抵押权时的最高限度额，是最高额抵押合同必须明确的内容，超出此限度则不具有优先受偿的效力。本案中，双方约定担保的债权最高额限度为：贷款本金2200万元、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等。该约定仅对主合同项下本金余额设定最高额，未就全部债权余额设定最高限额，突破了法律规定，不符合最高额保证合同的本质要求，该约定的最高本金余额应视为最高债权限额。因此本院认定，农业银行渝中支行对该土地使用权享有优先受偿权，但其对包括本案债务在内的所有债务的优先受偿总额以最高债权限额2200万元为限。
综上所述，农业银行渝中支行的诉讼请求大部分成立。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告重庆云河金属材料有限公司在本判决生效后十日内偿还中国农业银行股份有限公司重庆渝中支行借款本金人民币2200万元，支付截至2015年12月28日的利息455204.75元、复利3139.19元，并支付自2015年12月29日起至借款本金清偿之日止，按年息8.19%上浮50%确定的罚息利率，以借款本金2200万元为基数计算的罚息、以利息455204.75元为基数计算的复利，利随本清；
二、被告云南云河专用汽车有限公司、郭云河、刘荣、管庆节对被告重庆云河金属材料有限公司的上述债务承担连带清偿责任；
三、原告中国农业银行股份有限公司重庆渝中支行对被告云南云河专用汽车有限公司享有的位于云南省宣威市虹桥街道地号为532224028-02-98-01（面积23482.5平米）国有建设用地使用权以及位于云南省宣威市虹桥街道地号为532224028-02-98-02国有建设用地使用权（面积59480.4平米）国有建设用地使用权享有优先受偿权，但其对包括本案债务在内的所有债务的优先受偿总额以最高债权限额2200万元为限；
四、驳回农业银行渝中支行中国农业银行股份有限公司重庆渝中支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费154092元，公告费400元，保全费5000元、共计159492元，由被告重庆云河金属材料有限公司、云南云河专用汽车有限公司、郭云河、刘荣、管庆节承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
审 判 长 任 科
人民陪审员 韩 旭
人民陪审员 龙先碧
二〇一六年十月三十日
书 记 员 白皇佳