山东省日照市东港区人民法院
民 事 判 决 书
（2016���鲁11**民初503号
原告：招商银行股份有限公司日照分行，住所地，日照市黄海一路56号。
诉讼代表人：兰冰心，行长。
委托代理人：孙友兴，山东舜铭律师事务所律师。
被告：荣国强，居民。
委托代理人：庄光钧，日照开发金海法律服务所法律服务工作者。
原告招商银行股份有限公司日照分行（以下简称“招行日照分行”至判决主文）与被告荣国强借款合同纠纷一案，本院受理后，由代理审判员马志伟适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告招行日照分行的委托代理人孙友兴、被告荣国强的委托代理人庄光钧到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告招行日照分行诉称：2009年5月11日，原、被告签订个人授信及担保协议，授信额度22万元，该协议被告以其位于日照市老城区天德北区（房产证号为：日房权证市字第号）房产作抵押，并办理了房屋他项权利证，2009年5月13日原、被告签订个人贷款借款合同。被告在授信额度项下贷款22万元，原告于2009年5月14日发放上述贷款，贷款发放后被告未按照合同约定的还款义务进行还款，故诉至法院，请求判令被告立即偿还借款本金194819.35元及利息；判令被告承担律师费9200元；判令原告对被告设定抵押的财产享有优先受偿权；本案的诉讼费由被告承担。
被告荣国强辩称：原告向被告借款属实，并签订了借款合同，被告在不解除合同的情况下要求被告偿还相应借款本金及利息等费用，没有法律依据，请求驳回原告诉讼请求。
经审理查明：2009年5月11日，原告与被告荣国强（授信申请人／抵押人）签订《个人授信及担保协议》（编号099999603531000072），协议主要约定：经授信申请人向授信人申请，授信人同意向授信申请人提供总额为人民币22万元的授信额度，该授信额度为可循环授信额度；授信期间为360个月，即从2009年5月11日起至2029年5月11日止；授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；授信申请人按照授信人的有关规定办妥贷款手续后，授信人将贷款划入授信申请人第一扣款账户内，授信申请人同意授信人根据其委托将贷款转入授信申请人指定的其他账户；授信申请人委托授信人从第一扣款账号6272中直接扣划贷款本金和利息，具体扣款账户以借款借据为准；抵押物名称及处所为日照市老城区天德北区002幢04单元202号；授信项下每笔贷款应由双方协商确定具体的金额、期限、利率、利率调整方式、用途、还款方式等要素并在各具体合同中予以确定；授信申请人保证在每个扣款日前（不含扣款当日）在本协议第6.1条约定的扣款账户内存放足额还本付息的存款，同时授权授信人按照各具体合同确定的还款方式扣收贷款本息；授信申请人应按各具体合同及借款借据及相应凭证的约定按时足额偿还贷款本金和利息，并确保扣款账户内有足额还款资金；抵押人愿意以其所有的或有权处分的本协议第七条所指抵押物的全部权益抵押给授信人（即抵押权人）作为偿还本协议项下贷款本息及其他一切相关费用的担保；本项抵押为最高额抵押，在授���期间届满前，如授信人根据授信协议及各具体合同向抵押人及／或授信申请人追索，抵押人亦以抵押物在本协议第21条约定的抵押担保范围内承担担保责任；抵押担保的范围为授信人根据本协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费和授信人实现债权的相关费用（包括但不限于诉讼费…律师费…公告费等）；在授信申请人不能按期归还本协议项下贷款本息和偿付应付费用情况下，授信人为实现债权而支付的律师费、诉讼费……等所有费用，均由授信申请人全数负担；授信申请人出现下列情形之一者，即视为已发生违约事件：…连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的…；一旦发生本协议第35条规定的任何一种���约事件时，授信人有权宣布本协议项下债权提前到期，并采取以下一种或同时采用多种措施：…提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用。招行日照分行在授信人处盖章，被告荣国强在授信申请人处签名捺印，被告荣国强在抵押人处签名捺印。
2009年5月13日，原告与被告荣国强签订《个人贷款借款合同》，合同约定：借款人荣国强向原告借款22万元用于购房，贷款期限为359个月，即从2009年5月13日至2039年4月13日，具体贷款期限以借款借据为准；本合同执行利率以中国人民银行公布的贷款基准年利率5.94%为基础下浮30%，即为年利率4.158%。本合同有效期内，如遇中国人民银行调整贷款利率的，本合同执行利率从每年1月1日开始执行中国人民银行公布的最新利率标准，1月1日前后分段计息；借款人未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；借款人按照贷款人的有关规定办妥贷款手续后，贷款人将贷款划入第一扣款账户内；还款方式为等额还款，并委托贷款人按照本合同约定的方式从以下扣款账户中直接扣划贷款本金和利息。第一扣款账号：6272；在借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费……等所有费用，均由借款人全数负担；借款人出现下列情形之一者，即视为已发生违约事件：……连续三个月或累计六次未按本合同约定按时足额偿还贷款本息的。……一旦发生上列任���一种违约事件时，贷款人有权宣布本合同提前到期，并采取以下一种或同时采用多种措施：提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用。依照本合同约定的纠纷解决方式按法律程序处理抵押物，并就处理抵押物所得价款优先受偿……。原告招行日照分行在贷款人处盖章，被告荣国强在借款人处签名捺印。
上述合同签订后，原告于2009年5月14日向荣国强发放贷款22万元，借款借据载明期限自2009年5月14日至2039年4月14日，执行年利率4.158%。被告荣国强在借款人签章处签名捺印。然被告在还款过程中出现违约，自2015年10月至2016年2月已连续5个月未按约还款，且2015年1月至2015年9月连续9期未足额偿还，截至庭审当日，尚有本金194819.35元及相应利息未归还。
另查明，原告与被告于2009年5月11日就涉案老城区天德北区002幢04单元202室房屋办理了抵押登记，他项权利证书号为日房市他字第2009051109号，房屋他项权利人为本案原告招行日照分行。
庭审中，原告要求被告支付为追索该笔贷款支出的律师代理费9200元，并提供山东省律师服务收费办法、委托代理合同、发票和银行转账回单，用以证实截至开庭之日原告已支付律师费9200元。
上述事实，有当事人陈述，个人授信及担保协议、个人贷款借款合同、账户明细、他项权利证书、委托代理合同及律师费发票与银行打款记录等在案为证。
本院认为：原告与被告荣国强签订的《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》系各方当事人真实意思表示，内容亦不违背法律、行政法规的强制性规定，原、被告之间的借款担保合同关系成立且合法有效，本院予以确认。合同签订后，原告按双方约定向被告发放了合同约定的贷款，适当履行了合同义务，被告亦应按约及时足额归还借款本金及利息。然被告未按合同约定及时履行该义务，故对于原告要求被告归还剩余借款本金并按合同约定支付利息的诉讼请求，本院予以支持。对原告要求被告承担因追索借款所产生的律师费的诉讼请求，因双方在签订合同中有约定，故对于原告要求被告支付律师费的诉讼请求，本院亦予以支持。原、被告双方在个人授信及担保协议中就涉案房屋的抵押进行了相应约定，且双方已就涉案房屋办理了抵押登记，抵押权依法成立并有效。原告作为抵押权人，有权在被告不履行债务时对抵押物进行折价或对拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九���六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，判决如下：
一、被告荣国强于本判决生效之日起七日内归还原告招商银行股份有限公司日照分行借款本金人民币194819.35元及利息（利息按合同约定执行，随本付清）；
二、被告荣国强于本判决生效之日起七日内支付原告招商银行股份有限公司日照分行律师代理费人民币9200元；
三、如被告荣国强不按判决的时间履行上述第一、二项还款付息及支付律师代理费的义务，原告招商银行股份有限公司日照分行有权对日房市他字第2009051109号项下房产折价或拍卖、变卖的价款优先受偿。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4360元，减半收取2180元，保全费2020元，共计4200元，由被告荣国强负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省日照市中级人民法院。
代理审判员 马志伟
二〇一六年三月十四日
书 记 员 陶 冶