天津市蓟州区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)津0119民初946号
原告：周某1，男，1963年3月28日出生，汉族，农民，住蓟州区。
被告：周某2，男，1971年3月25日出生，汉族，农民，住蓟州区。
委托诉讼代理人：王春爽，天津市蓟州区邦均镇法律服务所法律工作者。
第三人：曾某，女，1966年10月11日出生，汉族，农民，住蓟州区。
原告周某1与被告周某2、第三人曾某法定继承纠纷一案，本院于2017年1月12日立案后，依法适用普通公开开庭进行了审理。本案当事人及委托诉讼代理人均到庭参加诉讼，现已审理终结。
周某1向本院提出诉讼请求：1.判令座落在白涧镇××区××号房屋归被告所有，由被告按原告享有继承份额1/2给付折价款60000元；2.诉讼费由被告承担。事实和理由：原、被告共兄弟姐妹4人，即周某1、周东、周某2、周美丽。周东于2008年因车祸死亡，生前未婚，无子女，周美丽已出嫁。双方父母周万金、张桂荣先后病逝，父母生前在2002年翻建座落在大黎元头村××区××瓦房5间，该房登记在周万金名下。现周东去世，周美丽表示放弃继承，根据继承法规定，原、被告有权继承父母房产，因被告占有、居住该房屋，特具状起诉。
周某2辩称，同意继承父母遗留的房屋，并按与周某1达成的协议给付房屋、宅基地补贴款45000元，3年内付清。曾某不是周万金的法定继承人，与二哥周东也无婚姻关系，继承房产与曾某无关。
曾某述称，大黎元头村2区10排7号房屋系我与周东出资翻建，并且是我从娘家借款作为大部分出资，房屋是我的财产，不同意周某1、周某2霸占、瓜分我的财产。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，认定如下：1.周某2提交大黎元头村委会证明1份，证明2区10排7号瓦房系其父周万金于2002年翻建。经质证，周某1无异议，曾某不认可，称该房系其与周东于2004年翻建，曾某从娘家借款作为出资。经庭审核查，该证明形式要件不合法，本院不予确认。2.周某2提交协议1份，证明与周某1协商确定房产分配方案。经质证，周某1无异议，曾某不认可，称周某1、周某2订协议，我不在场。经庭审核查，该协议未经曾某签字确认，对曾某没有约束力。3.证人周某3、裴某出庭为周某2证明2区10排7号瓦房系周万金于2002年春翻建。经质证，周某1、周某2无异议，曾某不认可。经庭审核查，周某3对翻建房屋经过表述不清，是否周万金出资，其并不知情，裴某称其参与翻建房屋，却不认识其他干活的人，与周某1、周某2称均参与翻建房屋干活的陈述相矛盾，本院对该二人的证言均不予确认。4.周某1、周某2称本案诉争房屋系其父周万金于2002年翻建，属于周万金的遗产，曾某于××××年春开始与周东一起生活了几年，该房与曾某无关；曾某称本案诉争房屋系其与周东共同于2004年翻建，属于其与周东的财产，与周某1、周某2无关。经庭审核查，周某1、周某2承认翻建房屋时，曾某已经与周东一起生活，当时周万金、张桂荣夫妇与周东一起住在老房内，而曾某从××××年春开始与周东生活，故本院对周某1、周某2关于诉争房屋于2002翻建的主张不予确认，而应确认该房于2004年春翻建。5.曾某称2区10排7号现在的5间瓦房系与周东用打工收入和其从娘家借款作为出资翻建；周某1、周某2不认可，称该房系其父周万金出资翻建。经庭审核查，双方对各自的主张均未提交证据证实，本院不予确认。双方均认可本案诉争房屋翻建时，曾某与周东以及周万金、张桂荣夫妇一起生活。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：周万金与张桂荣夫妇共生育4个子女，即长子周某1、次子周东、三子周某2、女儿周美丽。周某1、周某2、周美丽均已独立生活，周东未婚，周万金夫妇与周东居住在白涧镇××区××号老房内。1994年12月10日，蓟县规划土地管理局颁发的蓟集建（94）字第19-04134号《集体土地建设用地使用证》记载该房屋所在宅基地土地使用者为周万金，座落在白涧镇××南，图号427.70-519.30，地号19-17-（6）-6，用地面积368.01平方米，其中建筑占地68.9平方米，用途为宅基地。××××年春，曾某开始与周东一起生活，双方未办理结婚登记领取结婚证，也未生育子女。2004年对2区10排7号老房进行翻建，建成瓦房5间。2008年8月24日，周东因交通事故死亡。同年11月，曾某到白涧镇××××与他人生活，后又回到大黎元头村。2015年10月18日，张桂荣因病死亡，2016年6月8日，周万金因病死亡，二人生前均未立遗嘱。周万金死后，周某2搬入2区10排7号房内居住至今，曾某因此与周某2多次发生打架。2016年6月12日，周某1与周某2订立协议1份，约定北头老宅基地归周某2所有，南头空宅基地归周某1所有，由周某2贴给周某1现金45000元，分3年付清。该协议中“北头老宅基地”即指本案诉争房屋及所在宅基地。
本院认为，本案的争议焦点是诉争房屋是属于周万金、张桂荣、周东的遗产，还是属于周东与曾某的共同财产。周万金、张桂荣夫妇在其他子女独立生活后与次子周东一起生活，之后，曾某与周东未办理结婚登记领取结婚证即开始同居生活，曾某与周东之间不具有合法夫妻关系，互相没有继承遗产的权利。在上述4人共同生活期间，对原周万金、张桂荣夫妇和周东居住的老房进行翻建所建成的瓦房5间，应属家庭共有财产。曾某主张该房系其提供大部分资金建成，未提交相应证据证实；周某1、周某2主张该房系其父周万金出资建成，所举证据亦不足，故本院对双方的上述主张均不予确认。周东于2008年8月24日因交通事故死亡，生前未立遗嘱，其对本案诉争房屋拥有的份额属于遗产，依法应由其法定第一顺序继承人周万金、张桂荣继承，曾某无权继承。张桂荣于2015年10月18日死亡，周万金于2016年6月8日死亡，生前均未立遗嘱，其所遗留的房屋份额即本案诉争房屋份额，依法应由其法定第一顺序继承人周某1、周某2继承。周美丽也是法定继承人，因其在继承开始以后，遗产分割前明确表示放弃继承，故周美丽不再继承父母房产，本案也不再列其为当事人。该房屋系在曾某与周东以及周万金、张桂荣夫妇共同生活期间建成，不能确定曾某是否出资和出资的具体比例，也不能确定该房系周万金一人出资建成，故曾某虽无遗产继承权，但应对房屋拥有一定份额。关于遗产分配，周某1与周某2自愿达成一致意见并订立协议，约定房屋归周某2继承所有，由周某2按1/2份额给付周某1折价款45000元，可予准许。但该协议未包含应给付曾某的房屋份额，对曾某没有约束力。庭审中，曾某不同意对诉争房屋价格进行评估，综合考虑当地农村房屋价格和房屋现状，酌定由周某1、周某2各给付曾某房屋补偿款15000元。
综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第三条第二项、第五条、第十条第一款、第十三条第一款、第二十九条，《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第六十条规定，判决如下：
一、座落在蓟州区白涧镇××区××号的瓦房5间归周某2继承所有[该房屋所在宅基地《集体土地建设用地使用证》登记为蓟集建（94）字第19-04134号]，由周某2给付周某1折价款45000元，于本判决生效后十日内一次付清；
二、由周某1、周某2各给付曾某房屋补偿款15000元，于本判决生效后十日内一次付清；
三、驳回周某1的其他诉讼请求。
案件受理费1300元，由周某1、周某2各负担650元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审 判 长 焦勇旗
审 判 员 穆 硕
人民陪审员 周志强
二〇一七年六月十五日
书 记 员 魏梦超
附1：本裁判文书所依据法律规定的具体条文：
《中华人民共和国继承法》第三条第（二）项遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条第一款遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第十三条第一款同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要。
不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿和共有等方法处理。
最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第六十条继承诉讼开始后，如继承人、受遗赠人中有既不愿参加诉讼，又不表示放弃实体权利的，应追加为共同原告；已明确表示放弃继承的，不在列为当事人。
附2：义务人向蓟州区人民法院交纳执行款项开户行情况：
开户行：中国农业银行天津文昌街支行。
户名：天津市蓟州区人民法院案件保管费。
账号：02×××69。
联系电话：1862206****。
交款时请注明：17-946焦勇旗。
特别提示：
1.当事人有上诉请求的，可在接到判决书之日起十五日内，持本院判决书到天津市第一中级人民法院缴纳相应的上诉费，将上诉费收据及上诉状和上诉状副本提交本院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。（天津市第一中级人民法院地址：天津市南开区南马路188号）。
2.双方当事人在上诉期内均不上诉的，本判决发生法律效力，如义务人未在规定期间内履行判决义务的，权利人在二年内申请法院强制执行。