安徽省望江县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0827民初129号
原告：安庆市鑫汇融资担保有限公司，住所地安徽省安庆市钢材大市场b5栋15号。
法定代表人：胡培剑，董事长。
委托代理人：何玉忠，安徽国誉律师事务所律师。
委托代理人：王中正，安徽国誉律师事务所律师。
被告：刘华明。
被告：徐爱霞，系刘华明之妻。
被告：望江县星都实业有限责任公司，住所地安徽省安庆市望江县华阳镇回龙西路57号。
法定代表人：周成武，总经理。
被告：周成武。
以上两被告共同委托代理人：王柏清，安徽大雷律师事务所律师。
原告安庆市鑫汇融资担保有限公司（以下简称“鑫汇担保公司”）诉被告刘华明、徐爱霞、望江县星都实业有限责任公司（以下简称“星都公司”）、周成武追偿权纠纷一案，本院于2016年1月12日受理后，依法由审判员汪祝芬适用简易程序于2016年2月24日公开开庭审理了本案。原告鑫汇担保公司的委托代理人何玉忠、王中正、被告刘华明、被告星都公司、周成武的共同委托代理人王柏清到庭参加了诉讼，被告徐爱霞经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告鑫汇担保公司诉称：2014年2月20日，被告刘华明与安徽望江农村商业银行股份有限公司（以下简称“望江农商行”）签订了编号为流动资金借字第2635672014120004号《流动资金借款合同》一份，约定：望江农商行为被告刘华明提供短期经营贷款600万元整，借款期限为2014年2月20日至2015年2月20日。同日，根据原告与被告刘华明签订的编号为2014年鑫委保字第18号《委托保证合同》的约定，原告与望江农商行签订了编号为望农商行保字（2014）第0004号《保证合同》，为其编号为流动资金借字第2635672014120004号《流动资金借款合同》项下的借款提供连带责任保证；被告星都公司与原告签订了《反担保保证合同》；被告刘华明、徐爱霞与原告签订了编号为2014年鑫担抵押字第15号《反担保抵押合同》，同时依法进行了登记，设立了抵押权（他项权证号：房地产他项望江县字第20140360号）。被告刘华明在望江农商行的借款期限届满后，未履行偿还本息的义务。2015年12月16日，原告代为偿还了本息6945500元。后经原告多次催要未果。鉴于此，请求判令：1、被告刘华明给付原告代其偿还的银行借款本息人民币6945500元，并偿还原告自2015年12月17日起至付清之日止的利息（利率按中国人民银行同期同档贷款利率计算）；2、被告刘华明给付原告律师代理费人民币45000元；3、原告有权对被告刘华明、徐爱霞提供的抵押物（房地权证华阳镇字第号，坐落于华阳镇小北门步行街a9号楼k15幢1单元1楼103；房地权望私房字第号，坐落于雷阳镇府街新区；房权证望私房字第号，坐落于雷阳镇环城路）折价或拍卖、变卖等所得抵押物价款享有优先受偿权；4、被告刘华明、徐爱霞、星都公司、周成武对被告刘华明的第一项和第二项给付义务承担连带清偿责任；5、所有被告共同承担本案诉讼费、保全费等费用。
被告刘华明辩称：对事实无异议。欠钱应该偿还，但现在困难，应该分期偿还；另被告周成武是担保是给我帮忙，不应承担责任。
被告星都公司、周成武辩称：事实是无异议。我承担是担保责任，在物的担保不足的情况下，我们再承担责任。
原告鑫汇担保公司为支持其诉讼请求，向本院提交了下列证据：1、原告营业执照复印件、组织机构代码证复印件、法定代表人证明各一份，证明原告的主体资格；2、被告刘华明、徐爱霞身份证复印件、结婚证复印件、被告星都公司营业执照复印件、组织机构代码证复印件、被告周成武身份证复印件各一份，证明被告主体资格；3、被告刘华明与望江农商行签订《流动资金借款合同》（编号为流动资金借字第2635672014120004号）复印件一份；4、原告与被告刘华明签订的《委托保证合同》（编号为2014年鑫委保字第18号）复印件一份；5、原告与望江农商行签订的《保证合同》（编号为望农商行保字（2014）第0004号）复印件一份；6、原告代偿证明；证据3-6证明被告刘华明在望江农商行借款600万元的事实及原告为该笔借款提供担保的事实，并且在被告逾期未还款的情况下，进行了代偿，代偿金额为6945500元；7、被告星都公司与原告签订了《反担保保证合同》复印件一份、原告与被告刘华明与徐爱霞签订的《反担保抵押合同》复印件一份、被告刘华明与徐爱霞、周成武分别出具的《个人反担保保证函》复印件二份；8、抵押物房产权证复印件（12页）、他项权证复印件（1页）、股东会决议一份（1页）；证据7、8证明各被告向原告提供反担保的事实及抵押权依法设立；9、律师代理协议、律师费发票、转账凭证，证明原告为实现债权聘请律师支付了人民币45000元。
被告刘华明、星都公司、周成武未提交证据；被告徐爱霞未到庭答辩，亦未提交证据。
法庭质证中被告刘华明、星都公司、周成武对原告提交的证据均无异议。
经本院审查，原告提交的证据均系与原件核对一致的复印件，具有证据“三性”原则，且三被告对证据无异议，故本院对原告证据予以采信。
依据以上采信的证据及当事人的陈述，本院确认以下案件事实：2014年2月20日，原告与被告刘华明、徐爱霞签订《委托保证合同》，约定原告为被告刘华明在望江农商行的借款600万元提供担保，如原告履行了保证义务代借款人偿还了债务后，即有权要求被告刘华明、徐爱霞归还代偿的全部款项和自代偿之日起的利息、违约金以及其他费用、损失等。当天，原告与望江农商行签订了《保证合同》约定原告为被告刘华明的上述借款提供担保，担保的主债权为600万元，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复息等事项。同日，原告与被告刘华明、徐爱霞签订《反担保抵押合同》，合同约定被告刘华明、徐爱霞以其名下三套房产（房产证号为：房产权证华阳镇字第号、房地权望私房字第号、房权证望私房字第号）向原告提供抵押反担保并依法办理了抵押登记；原告与被告星都公司签订《反担保保证合同》，约定被告星都公司向原告提供反担保，并约定无论原告代偿后取得的债权是否拥有其他反担保，被告星都公司的保证责任不因此减免。另以上两个反担保合同的反担保范围均为原告在连带保证范围内代被告清偿所取得的权利，包括主债权本息、违约金、赔偿金以及诉讼费、律师费、公证费、执行费等及为实现追偿权所产生的诉讼费、律师费等费用。同时，被告刘华明、徐爱霞、周成武出具《个人反担保保证函》，自愿为原告为借款人提供的担保提供反担保，范围为借款的主债权及利息、罚息、违约金、赔偿金及原告为实现债权的一切费用。2014年2月20日被告刘华明与望江农商行签订《流动资金借款合同》，约定被告刘华明向望江农商行借款600万元，贷款期限至2015年2月20日，贷款年利率9%。借款到期后，被告刘华明未按约还款。2015年12月16日，原告分三次向望江农商行偿还了共计借款本息6945500元。另原告于2015年12月25日为本案聘请律师并支付律师费45000元。
本院认为：被告刘华明与望江农商行的借款合同关系、鑫汇担保公司与望江农商行的担保关系、鑫汇担保公司与被告刘华明、徐爱霞反抵押担保关系、鑫汇担保公司与被告星都公司、刘华明、徐爱霞、周成武的反担保关系均是各方当事人的真实意思表示，不违反法律的禁止性规定，应为合法有效，依法应予保护。在被告刘华明未能清偿到期借款的本息时，原告依约在主债务范围内，承担了保证责任即偿还了被告刘华明欠债权人望江农商行的借款后，依法有权向主债务人追偿，也可以行使抵押权和提供反担保的星都公司、周成武、徐爱霞在担保金额范围内追偿。被告刘华明未及时向原告偿付，应按照合同约定承担继续履行、赔偿利息等损失的违约责任。原告要求被告刘华明自代偿之日起按中国人民银行规定的同期同档贷款利率支付利息的诉求，不违反法律规定，本院予以支持。其他损失据实计算为律师费45000元，亦以支持。被告徐爱霞依照委托保证合同及个人反担保保证函的约定对上述债务承担连带清偿责任。原告与被告刘华明、徐爱霞签订的反担保抵押合同符合法律规定且已经办理了抵押登记，应予保护，故原告有权对被告刘华明、徐爱霞所有的抵押的房产行使抵押权，对折价或者拍卖、变卖价款在反担保金额范围内优先受偿。被告星都公司与原告在反担保保证合同中的保证责任不予减免的约定符合相关法律规定，合法有效，被告星都公司辩称在物的担保不足的情况下再承担责任，于法不符，对该辩称不予采纳，故被告星都公司对偿还借款本息及逾期利息损失、其他损失承担连带清偿责任。被告周成武的个人反担保保证函系其真实意思表示，根据相关法律规定在被告刘华明、徐爱霞提供的担保物价值不足反担保金额的情况下被告周成武才承担保证责任，故原告要求被告周成武承担全部还款义务的诉讼请求本院不予支持。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告徐爱霞经本院合法传唤未到庭，视为对原告的起诉事实和诉讼请求抗辩权的放弃，本院依法按缺席处理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十二条、第一百八十七条、第一百九十八条、《中华人民共和国担保法》第六条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘华明给付原告安庆市鑫汇融资担保有限公司代为偿还的借款6945500元及利息（自2015年12月17日起至本判决确定的履行期限内实际付款之日止按中国人民银行规定的同期同档贷款利率计算）、律师费45000元，于本判决生效之日起二十日内付清；
二、原告安庆市鑫汇融资担保有限公司对被告徐爱霞、刘华明抵押的房产权证华阳镇字第号、房地权望私房字第号、房权证望私房字第号房地产权证项下的房产有权行使抵押权，对抵押物的折价或者拍卖、变卖价款优先受偿；
三、被告徐爱霞、望江县星都实业有限责任公司对本判决第一项债务承担连带清偿责任；
四、被告周成武在被告徐爱霞、刘华明抵押的房产权证华阳镇字第号、房地权望私房字第号、房权证望私房字第号房地产权证项下的房产折价或者拍卖、变卖价款不足清偿时，对不足部分承担连带偿还责任。
五、驳回原告安庆市鑫汇融资担保有限公司的其他诉讼请求。
如果被告刘华明、徐爱霞、望江县星都实业有限责任公司、周成武未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费60734元依法减半收取30367元，由被告刘华明、徐爱霞、望江县星都实业有限责任公司、周成武负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
审判员 汪祝芬
二〇一六年四月六日
书记员 张 彤
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。……
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；……
第一百八十二条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。