广西壮族自治区钦州市钦南区人民法院
民 事 判 决 书
(2015)钦南民初字第2521号
原告广西钦州市钦南区国×村镇银行有限责任公司，住所地：钦州市南珠东大街85号水东公寓1-2层。
法定代表人吴力，董事长。
委托代理人周峰，男，1978年11月13日出生，汉族，钦南区国民村镇银行有限责任公司职员，住所地灵山县。
委托代理人陈旭华，男，1980年9月17日出生，汉族，钦南区国民村镇银行有限责任公司职员，住所地灵山县。
被告黄泽尖，男，1973年4月18日出生，壮族，住所地钦州市钦南区。
被告邱雪萍，女，1983年11月3日出生，汉族，住所地钦州市钦南区。
原告广西钦州市钦南区国民村镇银行有限责任公司（以下简称原告）诉被告黄泽尖、邱雪萍金融借款合同纠纷一案，本院于2015年10月21日立案受理后，依法组成合议庭于2016年2月18日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人周峰、陈旭华到庭参加了诉讼，被告黄泽尖、邱雪萍经本院公告送达起诉状、应诉通知书等，公告期限内未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2015年6月19日，原告与被告黄泽尖签订了一份《个人借款合同》合同编号为：钦南村银（营业部支行）个借字第20140023418、《抵押合同》合同编号为：钦南村银（营业部支行）抵字第20140021011。在《个人借款合同》中，原、被告双方约定：被告黄×尖向原告借款人民币25万元，用于桉树的砍伐和销售，借款期限这2014年6月20日至2015年6月18日止，利息按月利率5‰上浮90%执行；在《抵押合同》中，被告黄泽尖以钦南区南珠东大街水东公寓4幢421室为借款提供担保，被告邱雪萍也签订了《共同偿还承诺书》为被告黄×尖的借款承担连清偿的责任。合同签到订后，原、被告到相关部门办理了房屋抵押登记手续，2016年6月20日，原告将借款25万元支付给被告黄泽尖。但截止至2015年8月20日，被告黄泽尖尚欠借款本金25万元及利息12089.74元未支付，上述款项虽经原告多次追收未果，请法院依法判决：1、被告黄×尖清偿所有的欠款本金及利息；2、被告邱×萍对上述债务承担连带偿还责任。3、原告对被告用于抵押的钦南区南珠东大街水东公寓4幢421室有优先受偿的权利；4、判令两被告承担本案的诉讼费及实现债权的费用。
原告为证明其诉讼主张，在举证期限内向本院提供了如下证据：
1、被告黄泽尖、雪×萍的身份证、结婚证，用以证明被告黄泽尖、邱雪萍的诉讼主体资格以及两被告的夫妻关系；
2、《借款申请书》、《共同还款承诺书》，证明被告黄泽尖、邱雪萍借款的事实；
3、《个人借款合同》、《借款借据》，证实被告黄泽尖、邱雪萍向原告借款的事实。
4、《抵押合同》、《房屋所有权证》、《房产他项权利证》，证实被告黄×尖、邱×萍向用钦南区南珠水东大街水东公寓4幢421室抵押的事实；
5、《借款欠本金及利息表》，证明被告黄×尖违约的事实。
被告黄泽尖、邱雪萍没有答辩也没有在法定举证期限内提供证据。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第五十条的规定，二被告对原告的诉讼请求及提供的证据有答辩和质证的权利，但被告没有到庭院参加诉讼，本院视为其放弃答辩和质证的权利。原告提供的证据符合最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》，具有客观性、合法性、关联性，本院予以确认为本案的定案证据。
综合本案的定案证据及庭审笔录，本院查明如下的法律事实：
被告黄泽尖与被告邱雪萍是夫妻关系。2015年6月19日，原告与被告黄泽尖签订了一份《个人借款合同》份《个人借款合同》合同编号为：钦南村银（营业部支行）个借字第20140023418、《抵押合同》合同编号为：钦南村银（营业部支行）抵字第20140021011。在《个人借款合同》中，原、被告双方约定：被告黄泽尖向原告借款人民币25万元，用于桉树的砍伐和销售，借款期限这2014年6月20日至2015年6月18日止，根据《借款合同》第三条约定：“按贷款发放日人民银行一年期贷款基准利率上浮90%确定浮动幅度”；在《抵押合同》中，被告黄泽尖以钦南区南珠东大街水东公寓4幢421室为借款提供担保，被告邱×萍也签订了《共同偿还承诺书》为被告黄泽尖的借款承担连清偿的责任。合同签订当日，原、被告到相关部门办理了房屋抵押登记手续，2014年6月20日，原告将借款25万元支付给被告黄泽尖。但是被告在2015年5月21日支付了61.96元及2016年6月21日支付了0.38元利息后，没有再继续履行还本付息的义务，截止至2015年8月20日，被告黄泽尖尚欠借款本金人民币25万元及利息12089.74元未偿还给原告。原告在追偿借款的过程中，被告黄泽尖、邱×萍杳无音信。原告于2015年10月21日向本院提起诉讼，请法院依法判决：1、被告黄泽尖清偿所有的欠款本金及利息；2、被告邱雪萍对上述债务承担连带偿还责任。3、原告对被告用于抵押的钦南区南珠东大街水东公寓4幢421室有优先受偿的权利；4、判令两被告承担本案的诉讼费及实现债权的费用。
本院认为，被告黄泽尖、邱雪萍向原告借款人民币25万元的事实清楚，证据充分，有原、被告签订的《借款合同》、《抵押合同》、《房产他项权利证》、《共同偿还承诺书》等证据足以证实，合同签订后，原告依约将借款人民币25万元发放到被告黄×尖的账户内，但被告黄泽尖只支付于2015年5月21日支付了61.96元、2016年6月21日支付了0.38元利息后，没有再继续履行还本付息的义务，截止至2015年8月20日，被告黄泽尖尚欠借款本金人民币25万元及利息12089.74元未偿还给原告，被告的行为已经构成违约，原告请求被告偿还借款本金人民币25万元及支付利息的诉讼请求于法有据，本院予以支持。被告黄泽尖提供用于借款抵押的钦南区南珠东大街水东公寓4幢421室，已经过房产部门的核准登记，并办理了《抵押合同》、《房产他项权利证》等手续，故原告对被告黄泽尖用于借款抵押的房屋有权处置并享有优级先受偿的权利。同时，由于该债务发生在被告黄泽尖、邱泽萍夫妻存续期间，依照最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》第二十四条的规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。”的规定，原告请求被告邱×萍承担连带清偿责任的诉讼请求，本院也予以支持。原告请求两被告承担本案的诉讼费及实现债权的费用，因诉讼费的承担由人民法院根据案件的处理进行判决，不属于原告的诉讼权利，同时，原告没有向本院提交原告因追偿债务所支出费用的证据，为此，原告的该项诉讼请求本院不予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条第二款、第一百零七条的规定，判决如下：
一、被告黄泽尖、邱雪萍偿还原告广西钦州市钦南区国×村镇银行有限责任公司借款本金人民币25万元及利息[利息计算办法：1、截止至2015年8月20日，被告黄泽尖尚欠借款利息人民币12089.74元；2、从2015年8月21日起至本案生效判决确定的履行期限最后一日止，以借款本金人民币25万元为基数，按原、被告于2014年6月19日签订的《个人借款合同》（合同编号为：钦南村银（营业部支行）个借字第20140023418）约定的中国人民银行同期贷款基准利率上浮90%计收利息、复息及罚息]；
二、原告广西钦州市钦南区国民村镇银行有限责任公司对被告黄×尖、邱×萍用于借款抵押的钦南区南珠东大街水东公寓4幢421室的房产在处置时，享有优先受偿的权利；
三、被告邱×萍对上述一、二项判决承担连清偿的责任；
四、驳回原告广西钦州市钦南区国民村镇银行有限责任公司的其他诉讼请求；
案件受理费5231元，公告费人民币700元，合计5931元由原告广西钦州市钦南区国民村镇银行有限责任公司承担300元，被告黄当尖、邱雪萍承担5631元。
上述判决确定的义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于广西壮族自治区钦州市中级人民法院。
审 判 长 谢春铃
人民陪审员 黄锦政
人民陪审员 罗 能
二〇一六年三月十二日
书 记 员 曾美龄