江苏省徐州市云龙区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0303民初482号
原告中国银行股份有限公司徐州青年路支行，住所地徐州市云龙区青年路皇城大厦A座1层08、1夹层09、06。
负责人赵贺，该行行长。
委托代理人马云峰，江苏昭鹏律师事务所律师。
委托代理人李晓飞，江苏昭鹏律师事务所律师。
被告王红艳，女，1969年9月26日生，汉族，住徐州市云龙区。
原告中国银行股份有限公司徐州青年路支行诉被告王红艳借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人马云峰到庭参加诉讼。被告王红艳经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，诉请法院判令：1、解除原被告双方签订的借款合同；2、被告偿还原告贷款本息526754.28元（暂计算至2016年4月18日）及以后发生的利息、罚息（以银行系统生成的数据为准）至实际清偿之日止；3、原告对抵押房产有权申请拍卖、变卖用以清偿债权并享有优先受偿权；4、被告支付律师费34137元；5、诉讼费由被告负担。
事实和理由：2012年5月11日，原被告签订个人二手住房贷款合同、抵押合同，约定被告在原告处贷款48万元购买徐州市久隆凤凰城塞纳河畔F1-1-202商品房，同时办理了该房的抵押登记。合同签订后，原告按照约定放款，被告却逾期拖欠贷款。
被告王红艳未答辩。
经审理查明，2012年5月11日，借款人王红艳与贷款人中国银行股份有限公司徐州青年路支行签订《个人二手住房贷款合同》，王红艳从中国银行股份有限公司徐州青年路支行借款480000元用于购买坐落于久隆凤凰城塞纳河畔F1-1-202房屋，借款期限192个月，从实际放款日起算。合同第三条贷款利率与计结息第1款约定，合同项下贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，从贷款人实际放款日起12个月重新定价一次（重新定价日为实际放款日在重新定价当月的对应日，当月没有对应日的，则当月最后一日为重新定价日）。第一个浮动周期内，按实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮0%执行。每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮0%作为下一个浮动周期的适用利率。借款借据载明上述借款利率月利率千分之5.875。合同约定若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为合同约定的贷款利率水平加收50%。按罚息利率计收利息的，计息公式为：利息=（本金+应付未付利息）*实际天数*年罚息利率/360。合同第五条贷款的发放约定，贷款人同意借款人提款申请后，按照贷款人受托支付的方式发放贷款，借款人同意并授权贷款人将全部贷款划入借款人贷款所购买住房的售房人在贷款人处或中国银行股份有限公司其他机构开立的个人结算账户中（账户名称：徐州市房屋置换中心；账号为：52×××07）。合同第六条贷款的偿还约定合同项下的贷款按照按月等额本息还款的方式偿还。按月偿还贷款本息的，借款人应自发放贷款后第二个月开始按月还款。如放款日与还款日不对应，首期、末期还款金额按实际天数计算。如在非结息日遇利率调整，计息方式为分段计息：上次结息日到该账户利率调整的前一天用旧利率来计算，利率调整日到本结息日的前一天用新利率计算。为及时偿还贷款本息，借款人应在贷款人处开立账户，户名：王红艳，账号：46×××88，作为合同项下贷款的指定扣款账户。借款人授权贷款人于还款日从该账户中直接扣收应还贷款本息。合同第八条担保约定，由王红艳提供全程抵押担保，并签署相应的抵押合同。合同第十一条附件约定，附件一：个人二手住房贷款合同通用条款（本合同当事人确认：本合同当事人在本合同上签字或盖章即视为对本通用条款的确认，无需另行在本通用条款上签字或盖章）、附件二：抵押物清单及经双方共同确认的其他附件构成本合同不可分割的组成部分，具有与本合同相同的法律效力。该附件一第二条借款人以本合同项下贷款所购房屋提供抵押约定，如借款人以本合同项下贷款所购房屋提供抵押，则本担保项下担保范围为本合同项下借款人全部债务，包括本金、利息、贷款人实现债权的费用（包括但不限于律师费、公告费等）等。该附件一第三条借款人违约事件及处理约定，借款人未按期归还贷款本息即构成或视为本合同项下违约。借款人违约的，贷款人有权视具体情况分别或同时采取下列措施：(1)宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期；（2）终止或解除本合同；（3）依法及本合同约定对抵押房屋行使抵押权。该附件二抵押物清单载明，抵押物名称为久隆凤凰城塞纳河畔F1-1-202，数量1，所有权或使用权归属王红艳。合同第十三条约定，因本合同订立、履行及争议解决发生的下述费用由借款人承担：律师费用、资产评估及处置费用、鉴定费用、公告费用等。同日，抵押人王红艳与抵押权人中国银行股份有限公司徐州青年路支行签订《抵押合同》，合同约定，为确保双方贷款合同的履行，抵押人王红艳愿意以其位于徐州市铜山区久隆凤凰城塞纳河畔F1-1-202的合法房地产抵押给抵押权人中国银行股份有限公司徐州青年路支行。抵押房地产为现房，房屋建筑面积136平方米，土地使用权取得方式为出让，经评估，该房地产价值800000元。合同签订后，抵押人与抵押权人约定以抵押房地产价值的100%设定抵押，权利价值480000元，约定期限为2012年5月25日起至2028年5月25日止。此外，同日王红艳（抵押人，甲方）与中国银行股份有限公司徐州青年路支行（抵押权人，乙方）还签订了《中国银行股份有限公司江苏省分行个人贷款抵押合同》，王红艳提供久徐州市铜山区隆凤凰城塞纳河畔F1-1-202房屋为借款合同提供抵押担保，担保本金金额480000元，担保的主债务范围包括但不限于主合同项下的贷款本金及利息（含罚息、复利等）、律师代理费、公告费等实现债权的费用等。2012年5月15日，双方就抵押物办理了抵押登记，中国银行股份有限公司徐州青年路支行取得坐落于久隆凤凰城塞纳河畔F1-1-202房屋的抵押权，房屋他项权证为铜房他证铜山镇字第201**号。王红艳未按约定及时足额还款，截止2016年7月21日，尚欠借款本金452877.13元及相应利息（包括逾期罚息）未偿还。
另查明，中国银行股份有限公司徐州青年路支行为处理本案纠纷，聘请律师出庭，支付律师费34137元。
以上事实有原告提供的个人二手住房贷款合同、零售贷款借款借据、抵押合同、房屋他项权证、律师费发票及原告当庭陈述等证据证实，本院予以确认。
本院认为，被告王红艳从原告中国银行股份有限公司徐州青年路支行处借款480000元事实清楚，该债务应当清偿。逾期还款，应当承担相应的违约责任。因被告逾期还款，构成违约，原告按合同约定主张解除双方签订的个人二手住房贷款合同，应予支持。王红艳尚欠中国银行股份有限公司徐州青年路支行借款本金452877.13元。王红艳以其所有的坐落于徐州市铜山区久隆凤凰城塞纳河畔F1-1-202房屋作为借款合同的担保，并办理了抵押登记，抵押权人中国银行股份有限公司徐州青年路支行有权就该房屋申请进行拍卖、变卖等处分并就所得价款依法享有优先受偿权。律师费34137元，符合双方借款合同约定，并未超过江苏省律师收费标准，应予支持。
综上，对原告的诉讼请求，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司徐州青年路支行与被告王红艳于2012年5月11日签订的《个人二手住房贷款合同》。
二、被告王红艳于本判决生效后十日内，给付原告中国银行股份有限公司徐州青年路支行借款本金452877.13元及相应的利息（利息包括逾期罚息按照贷款合同约定标准计算到借款实际清偿之日止，具体数额以原告申请执行时，该银行计算机系统产生的逾期未还款查询单或其他记账凭证为准）、律师费34137元。
三、原告中国银行股份有限公司徐州青年路支行对被告王红艳所有的坐落于本市久隆凤凰城塞纳河畔F1-1-202房屋有权申请进行拍卖、变卖等处分并就所得价款依法享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9595元、公告费260元，由被告王红艳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。
审 判 长 马 宁
人民陪审员 冷旭东
人民陪审员 路振亚
二〇一六年八月十二日
书 记 员 马雪羽