四川省蓬溪县人民法院
民 事 判 决 书
(2016)川0921民初1499号
原告：梁军，男，汉族，住四川省蓬溪县。
委托诉讼代理人：陈冕（系原告女婿），男，汉族，住重庆市。
被告：四川青山新材料有限公司，住所地：蓬溪县火车站聚集工业园。社会统一代码：9151092155579035XY。
法定代表人：曲泰，男，汉族，住成都市。该公司总经理。
被告：唐洪琼，女，汉族，住四川省蓬溪县。
原告梁军与被告四川青山新材料有限公司、唐洪琼民间借贷纠纷一案，本院于2016年10月28日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告梁军及其委托诉讼代理人陈冕、被告四川青山新材料有限公司法定代表人曲泰到庭参加诉讼，被告唐洪琼经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告四川青山新材料有限公司偿还借款本金1，400，000元；2、判令被告四川青山新材料有限公司按照月利率2%支付利息至借款清偿之日止（已付息122，000元）；3、判令被告四川青山新材料有限公司支付违约金50，000元；4、确认原告对被告四川青山新材料有限公司厂房及其法定代表人曲泰个人所有的住房等抵押物享有优先受偿权；5、判令被告四川青山新材料有限公司承担差旅费等其他费用；6、判令被告唐洪琼对上述债务承担连带偿还责任。事实和理由：2015年5月1日，经被告唐洪琼介绍并担保，原、被告三人签订《借款合同》，约定被告四川青山新材料有限公司向原告借款1，400，000元，借款期限为2015年5月1日至2016年4月30日，借款利息为月利率2%，按月付息，利随本清。双方还约定了以被告四川青山新材料有限公司和其法定代表人曲泰的房屋为抵押，被告唐洪琼对该笔债务负连带偿还责任的担保条款以及借款人违约即承担50，000元违约金及相关费用的责任条款。借款期间，被告四川青山新材料有限公司共向原告支付利息122，000元。下欠本金及部分利息一直未付。
被告四川青山新材料有限公司辩称，1、承认向原告借款1，400，000及按月利率2%支付利息的约定，已支付利息122，000元；2、因桥梁施工等不可抗力因素造成公司停产，因此利息只支付至2015年11月，即共7个月，合计196，000元，扣除已付的122，000元，下欠利息共74，000元；3、公司停产为不可抗力因素造成，应免除违约金50，000元；4、原告主张的差旅费无具体数额并应自行承担；5、曲泰个人所有的房屋与公司债务无关，不属于抵押物。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方进行了质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，对有异议的证据和事实，本院认定如下：1、原告提交的被告四川青山新材料有限公司房权证和土地使用权证复印件，用以证明被告已用该房产对原告的债务提供了担保。被告质证称，提供产权证复印件是属实的，但主要是为了向原告展示公司实力及还债能力，所提证件涉及的房产价值巨大，已在不同银行进行了贷款抵押并办理了登记，不可能为原告1，400，000元借款拿如此巨大的财产来作担保，并且亦未办理抵押登记。本院认为，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定，以债务人或者第三人有权处分的建筑物和其他土地附着物，建设用地使用权，以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权以及正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。因原、被告双方未依法登记，因此，原告主张的抵押权并未依法设立。2、钟慧（曲泰之妻）与遂宁中泰房地产开发有限公司《商品房买卖合同》复印件，用以证明曲泰以其个人所有房产为原告债权提供担保的情况。被告质证称，该房屋买卖合同所涉房产为曲泰夫妇按揭购买，至今未办理产权登记，无法为公司债务提供担保。本院认为，抵押权是债务人或者第三人以其所有的或者有权处分的特定财产设定的物权，作为抵押权客体的财产，必须是债务人或者第三人所有的或者依法有权处分的，对自己无所有权或者无处分权的财产，不得设定抵押权。原、被告双方在借款合同中虽有“以其乙方四川青山水泥建材有限公司和其法人代表曲泰的房屋的价值为抵押…”的约定，但借款人被告四川青山新材料有限公司对其法定代表人曲泰的房屋没有所有权或者处分权，其所作的以上担保条款应当认定为无效。3、被告四川青山新材料有限公司提交的蓬溪县火车站1号、2号桥改造项目开工令，用以证明被告拖欠借款系由桥梁施工所致，属不可抗力。原告质证称对桥梁施工的事实并不知情。本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同，被告提交的证据与借款合同无关，借款人应当按照约定的返还期限返还借款并按约定支付利息。
综上，本院认定如下案件事实：四川青山新材料有限公司原名四川青山水泥建材有限公司。2015年5月1日，经原、被告双方共同协商，原告作为出借人、被告四川青山新材料有限公司作为借款人，被告唐洪琼作为担保人共同签订《借款合同》，约定被告四川青山新材料有限公司向原告借款1，400，000元；借款期限为2015年5月1日至2016年4月30日；借款利息为月利率2%，按月付息，利随本清；被告唐洪琼对该笔债务负连带偿还责任；如借款人违反约定则承担50，000元违约金及相关费用。原告通过银行汇款方式向被告四川青山新材料有限公司支付借款1，400，000元后，被告四川青山新材料有限公司按月共向原告支付了利息122，000元。
本院认为：原、被告双方为完全民事行为能力人，借款及担保意思真实，原告如约通过银行汇款方式向借款人支付了借款，借款合同已经成立并生效，被告应当按照约定全面履行自己的义务。被告四川青山新材料有限公司主张的桥梁施工等不可抗力因素与借款合同并无关联，对其只支付利息至桥梁施工之日止的抗辩意见本院不予采纳。《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定，借款人应当按照约定的期限返还借款。现合同约定的还款期限已经届至，对原告要求被告四川青山新材料有限公司偿还借款本金1，400，000元的诉讼请求，本院予以支持。《中华人民共和国合同法》第二百一十一条第二款规定，自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定；《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款规定，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持，第二十九条第二款第（二）项规定，约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。原、被告之间借款合同期满，约定的借款利率不违反国家规定，被告逾期未返还借款，对原告要求被告四川青山新材料有限公司按照月利率2%支付利息至借款清偿之日止的诉讼请求，本院予以支持。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定，出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。原告主张的利率已经达到年利率24%的上限规定，因此，对其要求被告四川青山新材料有限公司支付违约金50，000元及承担差旅费等其他费用的诉讼请求，本院不予支持。《中华人民共和国物权法》第一百八十条规定了抵押财产的范围，明确抵押权是债务人或者第三人以其所有的或者有权处分的特定财产设定的物权，作为抵押权客体的财产，必须是债务人或者第三人所有的或者依法有权处分的，对自己无所有权或者无处分权的财产，不得设定抵押权。被告四川青山新材料有限公司对其法定代表人曲泰的个人财产无权处分，不得设立抵押权。《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定，以债务人或者第三人有权处分的建筑物和其他土地附着物，建设用地使用权，以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权以及正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。因原、被告双方在《借款合同》中约定的抵押物为不动产，应当依法登记而未登记，且存在无权设定抵押权的情形。因此，对原告要求确认其对被告四川青山新材料有限公司厂房及其法定代表人曲泰个人所有的住房等抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院不予以支持。《中华人民共和国担保法》第十八条规定，当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证，连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。原、被告双方签订的《借款合同》中明确约定了保证人的连带责任，对原告要求被告唐洪琼对主债务人四川青山新材料有限公司上述债务承担连带偿还责任的诉讼请求，本院予以支持。另，原告在收取利息时应当对被告四川青山新材料有限公司已经支付的122，000元予以扣除。因此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百一十一条第二款、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第二款第（二）项、第三十条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条的规定，判决如下：
一、被告四川青山新材料有限公司于本判决生效后十日内偿还原告梁军借款本金1，400，000元，并自借款之日（2015年5月1日）起至还清之日止按照月利率2%支付利息（扣除已付利息122，000元）；
二、被告唐洪琼对上述债务承担连带偿还责任；
三、驳回原告梁军确认对被告四川青山新材料有限公司厂房及其法定代表人曲泰个人所有的住房等抵押物享有优先受偿权及要求被告四川青山新材料有限公司支付违约金50，000元及承担其他费用的诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费17，400元，由被告四川青山新材料有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省遂宁市中级人民法院。
审 判 长 周国海
人民陪审员 周 军
人民陪审员 黄胜军
二〇一七年二月二十八日
书 记 员 黄 倩