山东省济阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）济阳商初字第970号
原告齐鲁银行股份有限公司济南济阳支行，住所地济阳县。
负责人林寿升，该行行长。
委托代理人卢彬，男，1987年11月5日出生，汉族，该单位职工，住济阳县。
委托代理人杜林武，男，1987年9月26日出生，汉族，该单位职工，住济阳县。
被告王进永，男，汉族，1950年11月4日出生，住济阳县。
被告刘兰英，女，汉族，1956年2月19日出生，住址同上。
被告王锐，男，汉族，1985年6月8日出生，住济阳县。
被告张文杰，女，汉族，1984年10月10日出生，住济阳县。
原告齐鲁行股份有限公司济南济阳支行（以下简称齐鲁银行济阳支行）与被告王进永、刘兰英、王锐、张文杰金融借款合同纠纷一案，本院于2015年11月4日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年2月22日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人卢彬、杜林武到庭参加了诉讼，被告王进永、刘兰英、王锐、张文杰经本院传票传唤无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告齐鲁银行济阳支行诉称：2013年10月22日，被告王进永与原告签订2013年117491个借字第037号《齐鲁银行个人借款合同》，约定被告王进永向原告借款500000元，借款期限自2014年10月23日起至2015年10月21日止，借款用途为经营——进货，其配偶刘兰英同意承担共同还款责任。同日，原告与王锐、张文杰签定2014年117491个最高借保字第037号《齐鲁银行个人最高额借款保证合同》，约定为借款人王进永在齐鲁银行济阳支行借款500000万元提供连带责任保证；原告与借款人王进永签订2013年117491个最高借抵字第037号《齐鲁银行个人最高额借款抵押合同》。合同签订后，原告依约发放给被告王进永贷款500000元，而被告王进永却自2015年10月21日起贷款本息逾期未还，同时，经多次催收，仍拖延不予归还。为维护原告合法权益，原告诉至法院，请求判令：1、依法解除原告与被告王进永签订的2013年117491个最高借字第037号《齐鲁银行个人最高额借款合同》；2、判令被告王进永立即偿还借款本金500000元及利息5587.93元（计算至2015年11月3日），此后利息按合同约定另行计算，至本息全部归还之日止；3、判令被告刘兰英作为共同还款人对上述贷款承担共同还款责任；4、判令被告王锐、张文杰作为保证人对上述贷款承担连带还款责任；5、判令原告对被告王进永、刘兰英、王锐、张文杰名下存款享有优先受偿权；6、判令被告承担本案诉讼费用。
案件审理过程中，原告齐鲁银行济阳支行放弃第一项诉讼请求；第二项诉讼请求减少为“要求被告王进永偿还借款本金54280.72元，利息2863.97元（计算至2016年2月22日，之后利息按合同约定计算至本息还清之日）”；变更第四项诉讼请求为“被告王锐对上述借款承担连带还款责任，被告张文杰以其与被告王锐的家庭共有财产承担连带还款责任”；增加一项诉讼请求为“申请对被告王进永名下房产证号为济阳房权证城区字第0006**号的房产在730000元内拥有优先受偿权”。
被告王进永、刘兰英、王锐、张文杰未答辩，在本案审理过程中，亦未向本院提供相关证据。
经审理查明：2013年10月22日，原告齐鲁银行济阳支行与被告王进永签订2013年117491个最高借字第037号《齐鲁银行个人最高额借款合同》，合同约定齐鲁银行济阳支行为贷款人，被告王进永为借款人，最高债权额为730000元，借款人在合同约定的借款额度有效期间内可向贷款人申请使用的最高借款额度为最高债权额的68.5%，期限2013年10月22日起至2015年10月21日止。利率为合同项下单笔贷款利率定价方式和利率调整方式以该笔贷款所对应的单笔借款合同或借款支用单约定为准。合同项下单笔贷款的还款方式在单笔借款合同或借款支用单中约定。借款人到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率及实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款人清偿本息为止。逾期利率为该合同执行的借款利率上浮50%。被告王进永在借款人处签字、捺印，被告刘兰英在共同还款人处签字、捺印。
同日，原告与被告王进永签订2013年117491个最高借抵字第037号《齐鲁银行个人最高额借款抵押合同》，约定抵押权人为齐鲁银行济阳支行，被告王进永为抵押人，抵押人以其所有的位于济阳县济北龙海私营园龙源路西侧、建筑面积为110.06㎡、房屋所有权证编号为济阳房权证城区字第0006**号房产为抵押人与抵押权人于2013年10月22日签订的合同编号为2013年117491个最高借字第037号的《齐鲁银行个人最高额借款合同》提供担保，担保最高债权额为730000元，抵押担保范围包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、担保财产保管费、实现债权及担保权的费用，抵押权与抵押担保范围的债权同时存在。被告王进永在抵押人处签字、捺印，被告刘兰英在抵押人配偶处签字、捺印。2013年10月22日，原告齐鲁银行济阳支行与被告王进永办理了抵押权登记。
亦是同日，原告与被告王锐、签订2013年117491个最高借保字第037号《齐鲁银行个人最高额借款保证合同》，约定原告齐鲁银行济阳支行为贷款人，被告王锐为保证人，保证人担保的主合同为被告王进永与贷款人于2013年10月22日签订的合同编号为2013年117491个最高借字第037号的《齐鲁银行个人最高额借款合同》，担保最高债权额为730000元，保证方式为连带责任保证，保证范围包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、担保财产保管费、实现债权及担保权的费用，保证期间自保证合同生效之日起至主合同约定的借款额度有效期间届满后两年，另约定保证人配偶确认愿意以家庭共同财产与保证人共同承担本保证合同项下的清偿义务。被告王锐在保证人处签字、捺印，被告张文杰在保证人配偶处签字、捺印。
2014年10月23日，原告向被告王进永发放借款500000元，借款合同编号为2013年117491个最高借字第037号-2号，约定还款方式为按频率付息，一次还本，借款用途为经营——进货，借款利率为年利率8.4%，借款到期日为2015年10月21日，被告王进永在借款人处签字、捺印。
借款到期后，被告王进永未按合同约定偿还借款本息。截止2016年2月22日，被告王进永尚欠借款本金54280.72元、借款利息2863.97元未还。原告为此诉至本院。
另查明，被告王锐与被告张文杰系夫妻关系。
本院所确认的上述事实，有原告提供的个人最高额借款合同一份、个人最高额借款保证合同一份、个人最高额借款抵押合同一份、借款凭证一份、个人借款申请书一份、交易流水清单一宗、贷款余额查询单二份、身份证户口本复印件、土地使用证复印件、房屋产权证复印件、房屋他项权证复印件及开庭笔录等在案为凭，经本院审查，可以采信。
本院认为：被告应当在答辩期届满前提出书面答辩，阐明其对原告诉讼请求及所依据的事实和理由的意见，并应当在举证期限内提交证据材料。本案中，被告王进永、刘兰英、王锐、张文杰在法定期限内对原告的诉讼请求及证据未提出答辩意见，也未在指定的期限内向本院提出反驳证据，故本院视为自愿放弃相关权利。原告齐鲁银行济阳支行与被告王进永签订的《个人最高额借款合同》、《个人最高额借款抵押合同》、与被告王锐签订的《个人最高额借款保证合同》，均是双方当事人的真实意思表示，内容不违反我国法律、法规的强制性规定，合法有效。借款合同签订后，各方当事人应当遵循诚实信用原则按时履行各自的合同义务，原告依约向被告王进永发放了借款，被告王进永亦应当依约履行按时偿还本金及利息的义务。借款到期后，被告王进永未能按约定偿还借款本息的行为构成违约，应承担相应的违约责任；被告刘兰英在《个人最高额借款合同》共同还款人处签字，应承担共同还款的责任，原告要求被告王进永、刘兰英共同偿还剩余未还借款本金的诉讼请求，事实清楚、合法有据，本院予以支持。被告王锐作为借款保证人，应当在其承诺的担保范围内对被告王进永的上述债务承担连带清偿责任。被告张文杰在《保证合同》“保证人配偶”处签字及摁手印，原告要求被告张文杰以其与被告王锐的家庭共有财产承担连带还款责任的诉讼请求，事实清楚、合法有据，本院予支持。被告王进永作为抵押人，应当在其承诺的担保范围内对其上述债务承担责任，原告要求对被告王进永名下房产证号为济阳房权证城区字第0006**号的房产在730000元内拥有优先受偿权的诉讼请求，事实清楚、合法有据，本院予以支持。原告请求判令对被告王进永、刘兰英、王锐、张文杰名下存款享有优先受偿权的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王进永、刘兰英于本判决生效之日起十日内共同偿还原告齐鲁银行股份有限公司济南济阳支行借款本金54280.72元；
二、被告王进永、刘兰英于本判决生效之日起十日内共同给付原告齐鲁银行股份有限公司济南济阳支行借款利息（截止2016年2月22日欠息2863.97；自2016年2月23日起至本判决书生效之日至，以54280.72元为本金，按双方签订的合同约定的利率计算利息）；
三、被告王锐对上述第一、二项给付款项承担连带清偿责任；
四、被告张文杰以其与被告王锐的家庭共有财产对上述第一、二项给付款项承担连带还款责任；
五、原告齐鲁银行股份有限公司济南济阳支行对被告王进永所有的房产证号为济阳房权证城区字第0006**号的房产在730000元内享有优先受偿权。
六、驳回原告齐鲁银行股份有限公司济南济阳支行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8860元、保全费3270元，由被告王进永、刘兰英、王锐、张文杰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 张善荣
审 判 员 林圆圆
人民陪审员 孟宪昌
二〇一六年三月一日
书 记 员 张 燕