湖南省祁阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）祁民初字第2339号
原告湖南祁阳农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省祁阳县浯溪镇金盆路与椒山南路转角处。
法定代表人刘国富，该行董事长。
委托代理人（特别代理）唐冬林，男，汉族，该行合规风险部副总经理。
被告李理军，男，汉族。
被告陈群，女，汉族。
被告李志念，男，汉族。
被告雷言林，女，汉族。
原告湖南祁阳农村商业银行股份有限公司与被告李理军、陈群、李志念、雷言林金融借款合同纠纷一案，本院于2015年11月12日受理后，依法由审判员申苑丁适用简易程序于2015年12月1日在本院第六审判庭公开开庭进行了审理，原告委托代理人唐冬林、被告陈群、李志念、雷言林到庭参加诉讼，被告李理军经本院传票传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告湖南祁阳农村商业银行股份有限公司诉称，被告李理军于2013年8月24日向原告贷款30万元，被告李志念、雷言林以位于祁阳县浯溪镇芦家甸社区人民路196号登记在李志念、雷言林名下的房屋作抵押。被告李理军借款后只结息至2014年3月29日，原告多次催收利息未果。为维护原告合法权益，特诉至法院，请求依法判令解除原告与被告李理军所签订的《借款合同》，被告李理军、陈群共同返还借款本金30万元并支付未结利息；被告李志念、雷言林以抵押房地产为此笔借款承担抵押担保责任及四被告承担本案诉讼费用。
原告为支持其诉讼请求，向本院提供了下列证据：
1、《贷款借据》一张，拟证明被告李理军于2013年8月24日向原告贷款30万元的事实；
2、《借款合同》一份，拟证明原告与被告李理军签订了《借款合同》，约定了借、贷双方的权利、义务的事实；
3、《最高额抵押合同》及《财产抵押清单》各一份，拟证明原告与四被告对押抵财产范围、价值进行了商定并达成合约的事实；
4、房屋他项权证、土地他项权证，拟证明原、被告就抵押的财产到有关部门办理了抵押登记的事实；
5、承诺书一份，拟证明被告陈群、李志念、雷言林自愿对贷款本息的清偿承担连带保证责任的事实；
6、《结婚证》一份，拟证明李理军与陈群系夫妻关系的事实。
7、湘银监复（2014）349号文件，拟证明中国银监会湖南监管局于2014年9月26日同意湖南祁阳农村商业银行股份有限公司及其辖内57个分支机构开业。该行开业的同时，原祁阳县农村信用合作联社及所辖农村信用社（分社）自行终止，债权债务由该行及其辖内分支机构承接的事实。
被告李理军未予答辩，亦未向本院提供证据。
被告陈群辩称，愿意偿还借款本息。被告陈群未向本院提供证据。
被告李志念、雷言林辩称，儿子李理军开的公司亏损倒闭，无钱一次性还清，可以作计划分期还款，希望不要拍卖其房屋。被告李志念、雷言林未向本院提供证据。
对原告提供的证据1、2、3、4、5、6，被告李理军未到庭，视为自动放弃质证的权利；被告陈群、李志念、雷言林均无异议。原告提供的证据7，是上级批复文件，不需质证。
本院依据证据规则认证如下：原告提供的证据1、2、3、4、5、6、7，客观真实，并与本案事实相关联，且来源合法，证明的内容亦能相互印证，形成了完整的证据锁链，本院均予采信。
根据采信的证据，结合当事人陈述，本院确认本案事实如下：
2013年8月24日，被告李理军以经商为由向祁阳县农村信用合作联社贷款30万元，被告李理军出具了借据，双方签订了《借款合同》，约定借款期限为三年，借款利率（月息）为9.3‰，贷款按月结息，借款人如违约，贷款人有权决定提前收回贷款，并提前行使担保权；祁阳县农村信用合作联社与四被告签订了《最高额抵押合同》，被告李志念、雷言林以位于祁阳县浯溪镇芦家甸社区人民路196号（祁房权证浯溪镇字第7130081**号、祁房权证浯溪镇字第7130081**号、祁国用（2009）第1694号）登记在李志念、雷言林名下的房屋作抵押；被告陈群、李志念、雷言林在《借款人家庭主要成员同意承担连带责任承诺书》上签名，自愿对该贷款本息的清偿承担连带保证责任。被告李理军借款后只支付利息至2014年3月29日，祁阳县农村信用合作联社催收利息未果。2014年9月26日祁阳县农村信用合作联社改制为湖南祁阳农村商业银行股份有限公司，祁阳县农村信用合作联社的债权债务由湖南祁阳农村商业银行股份有限公司及其分支机构承接。原告为维护其合法权益，故诉至本院。同时查明被告李理军、陈群于2013年7月29日登记结婚。
本院认为，原告与被告李理军所签订的《借款合同》及原告与四被告所签订的《最高额抵押合同》，均系当事人的真实意思表示，合同内容未违反法律规定，故合法有效，双方均应按合同全面履行。原告依约借给被告李理军30万元贷款，履行了合同全部义务。被告李理军贷款后没有依约按时结息，没有履行合同义务，属违约行为，应当承担相应的民事责任；该债务系被告李理军、陈群婚姻存续期间用于生产经营所负的债务，且被告陈群在抵押合同上签名，并作出了承诺，认定为夫妻共同债务，应当共同返还；被告李志念、雷言林自愿以其位于祁阳县浯溪镇芦家甸社区人民路196号房屋对该贷款承担抵押担保责任，且在责任承诺书上签名，应当承担抵押担保责任；《借款合同》中约定，借款人不按月结息，贷款人有权决定提前收回贷款，并提前行使担保权；故原告诉请解除合同并提前收回贷款及行使担保权，本院依法予以支持。被告李志念、雷言林以其儿子公司亏损，愿意分期还款，不要拍卖其抵押的房屋的抗辩意见于法无据，本院不予采纳。被告李理军经传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、《关于贯彻执行﹤中华人民共和国民法通则﹥若干问题的意见（试行）》第四十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告湖南祁阳农村商业银行股份有限公司与被告李理军所签订的《借款合同》；
二、被告李理军、陈群于本判决生效后十日内共同返还原告湖南祁阳农村商业银行股份有限公司借款本金30万元并支付该款未结利息；
三、被告李志念、雷言林在抵押财产范围内对该贷款承担抵押担保责任。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，则应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费6600元，减半收取3300元，由四被告承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市
中级人民法院。
审判员 申苑丁
二〇一五年十二月十日
书记员 陈 权
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
关于贯彻执行﹤中华人民共和国民法通则﹥若干问题的意见（试行）》
笫四十三条在夫妻关系存续期间，一方从事个体经营或者承包经营的，其收入为夫妻共有财产，债务亦应以夫妻共有财产清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。