江苏省昆山市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0583民初2149号
原告叶某甲，男，1978年2月24日生，住江苏省泰州市海陵区。
被告张某，女，1979年12月10日生，住江苏省泰兴市泰兴镇。
委托代理人蒋兰芳，泰兴市延令法律服务所法律工作者。
委托代理人张建华，系被告父亲。
原告叶某甲与被告张某离婚后财产纠纷一案，本院于2016年2月1日受理后，依法独任审判，于2016年3月25日公开开庭进行了审理，后因案情复杂转为普通程序审理组成合议庭，于2016年5月17日、2016年07月13日两次公开开庭进行了审理，第一、二次庭审原告叶某甲、被告张某委托代理人蒋兰芳、张建华到庭参加诉讼。第三次庭审原告叶某甲到庭参加诉讼，被告张某经本院依法送达未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告叶某甲诉称：原被告于2015年经昆山市和苏州市两级人民法院审判判决离婚（案号分别为2015昆民初字第40号和2015苏中少民终字114号），因原判决中未提及财产分配，现原告重新诉至昆山人民法院，请求分配共同财产。其中主要财产有昆山新华舍XX幢XXX室于婚后购买，至今仍有银行贷款未付清，截止到2018年1月10号，每月还款2886.85元，一直由本人在付，请求扣除法院判决离婚后本人所交贷款，剩余房产平均分配，约值580000元。另有小型汽车一辆，于××××年××月购买，车牌号为苏E×××××，现预估残值约为40000元，籍贯所在地泰兴市有商品房一套，当初购买用于结婚用，女方出资40000元，本人出资80000元，现市值约340000元，请求法院按出资比例分配。故请求法院判令：1、原告与被告均分原共同财产；2、诉讼费由被告承担。
被告张某辩称：1、昆山房58万元、泰兴房34万元、汽车4万元无异议认可，其中昆山房尚欠房贷69276元实为510274元，与汽车一起应为二人平分，合计每人应为275137元。另昆山车库原告遗漏估价26000元，二人平分为13000元，合计每人应分总数为288137元。2、泰兴房现值34万元认可，但其中40000元是被告父母出资，另66000元是原告向单位所借，婚后共同偿还，当时买价共计106000元，该数额原告在离婚案中认可，现认为其出80000元，无事实和法律依据，答辩人不予认可。现房价升值234000元，女方父母出资升值88000元，加上本金40000元，女方父母应占128000元。原被告共有211200元，每人平分105600元。3、原告在婚姻存续期间以共同出资买了社保69819元，应有被告一半34900元。该款原告诉状未提及，其不应原告个人享受。4、原被告在婚姻存续期间于2009年11月10日成立了昆山市开发区艾思特达五金贸易商行，据原告在离婚案件中声称每年净挣200000元，故该商行在婚姻存续期间被告应得一半。综上所述，原被告共同财产为787474元，每人应分393737元。5、被告要泰兴房产，理由如下：被告与其子户口均在泰兴且被告身体欠佳，加上离婚使被告遭受很大打击，考虑离婚后在昆山无依无靠，准备回泰兴工作，故要泰兴房产。五金贸易商行在昆山，暂由原告经营，昆山房产及汽车归原告。6、泰兴房产需偿还被告父母128000元，故每人应分106000元，昆山房产每人分288137元，原告得昆山房产及汽车，故原告应给被告182537元，加保险金34900元，合计217437元。另2015年春节前原告向被告借49000元给朋友，应返还该借款。故原告应给被告合计266437元。7、原告所提诉讼费由被告承担，被告不予认可，应由原告自己承担。综上所述，被告分得泰兴房产，原告分得昆山房产、汽车，原告应一次性给被告266437元。若依照《婚姻法》第39条及第46条规定，离婚过错方来分割共同财产，原告远不止给这钱。另原被告婚姻存续期间共同投资的五金贸易商行注册资本及利润，待查后另案处理。
经审理查明：原被告原系夫妻，双方于××××年××月××日在江苏省泰兴市民政局登记结婚，2006年生育一子叶某乙，2015年1月7日叶某甲诉至昆山市人民法院，起诉要求与张某离婚，后昆山市人民法院于2015年8月14日作出一审判决：判决原被告离婚，婚生子叶某乙由张某抚养，叶某甲每月支付抚养费1000元，并因双方均未提交证据证明夫妻共同财产及债务，对财产问题未进行处理。后因张某不服一审判决，上述于江苏省苏州市中级人民法院，苏州市中级人民法院于2016年1月13日判决驳回上诉，维持原判。
原被告婚后共同财产如下：
一、位于昆山市玉山镇新华舍XX号楼XXX室（面积88.32平方米）的房屋及附属车库玉山镇新华社XX号楼XXX车库，双方于2009年11月10日取得房屋所有权证，所有权人登记为叶某甲及张某，该房屋截止2016年1月13日双方离婚判决生效时房屋剩余贷款66289.58元，2016年1月13日后该房屋贷款均由原告叶某甲按月在偿还，自2016年1月13日起至2016年7月13日原告合计又归还房贷17321.1元。原被告达成一致认可房屋（含装修）和车库总价78万元，贷款从中扣除，由原告取得房屋所有权，支付被告折价款。
二、位于江苏省泰兴市泰兴镇延令路工行宿舍楼XXX室房屋（面积97.1平方米），双方于2006年2月28日取得房屋所有权登记，现登记在叶某甲名下，庭审中原被告达成一致认可房屋（含装修）及车库总价34万元，贷款从中扣除，由原告取得房屋所有权，支付被告折价款170000元。
三、车牌号为苏E×××××大众朗逸轿车一辆，离婚后由原告叶某甲在使用，现双方达成一致意见，认可车辆残值4万元，原告取得所有权，原告同意支付被告一半折价款2万元。
四、双方的养老保险，原告叶某甲自2011年6月至2016年1月合计单位缴费13020元，个人缴费8680元，共计21700元。被告张某2006年4月至2016年1月合计单位缴费16698.38元，个人缴费9761.22元，合计交费26459.6元。
五、关于原告经营的昆山市开发区艾斯特达五金贸易商行于2009年11月10日办理工商登记，经营者姓名叶某甲，原告陈述该个体工商户已经停业，被告主张原告经营该商行每年收入20万元，但未提供证据证明，根据昆山市开发区艾斯特达五金贸易商行的中国建设银行昆山市支行对公活期交易简要明细报表显示截至双方2016年1月13日离婚判决生效之日该账户余额为273.07元。
以上事实由新华舍XX栋XXX室房屋土地使用权证、泰兴镇工行宿舍楼XXX室的房屋权属证明及登记申请表、苏E×××××号小轿车行驶证、新华舍XX栋XX车库产权证及发票一份、泰兴市工行宿舍楼XXX室买卖协议、原告社保登记表及社保专户确认书、昆山市开发区艾思特达五金贸易商行工商登记信息、原被告的社保参保证明、昆山市开发区艾思特达五金贸易商行银行流水、银行查询单、民事判决书2份以及原被告在庭审中的陈述证明。
本院认为：夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产。夫妻共同财产，原则上均等分割。主张权利的一方有责任举证。关于昆山市玉山镇新华社XX号楼XXX室（面积88.32平方米）的房屋及附属车库，双方于2016年7月达成一致确认由原告取得该房产及该房屋（含装修）及车库价值78万元，扣除剩余贷款50252.12元，该房屋价值729747.88元，该价值一人一半，原告支付给被告的折价款364873.94元，因原告在离婚判决生效之日2016年1月13日后又以个人财产对上述共同房屋进行了归还房贷6个月（2016年2月至2016年7月），还贷金额17319.9元（2886.85元×6），对该部分还贷被告应支付原告8659.95元，互相折抵，原告支付被告新华舍XX栋XXX室房屋（含车库）356213.99元（364873.94-8659.95）。
关于江苏省泰兴市泰兴镇延令路工行宿舍楼XXX室房屋总价340000元，由被告取得所有权，支付原告折价款170000元。关于被告主张由被告父母出资4万元，未提供证据证明，本院不予采信。
关于苏E×××××大众朗逸轿车一辆，由原告取得所有权，原告支付被告折价款2万元。
关于双方的养老保险，原告支付被告养老保险的一半10850元（21700÷2），被告支付原告养老保险的一半13229.8元（26459.6÷2），两项折抵，被告支付原告养老保险差额2379.8元。
关于昆山市开发区艾思特达五金贸易商行，被告未能举证证明该个体工商户的财产价值，本院根据该个体工商户的对公银行流水，判令原告支付被告折价款106.54元。
另关于被告主张共同债务4.9万元的事宜，被告未提供证据证明，本院不予采信。
综上所述，原告合计支付被告折价款203940.73元（356213.99+20000+106.54-2379.8-170000）。
依照《最高人民法院审理离婚案件处理财产分割问题额的若干具体意见》第二条、第八条的规定，判决如下：
一、位于昆山市玉山镇新华社XX号楼XXX室（面积88.32平方米）的房屋及附属车库新华舍XX号楼XXX车库由原告叶某甲所有，自2016年8月起的房屋贷款由原告叶某甲偿还，被告张某于本判决生效之日起十五日内协助其办理过户手续，过户产生的相应税费由原告叶某甲承担。
二、江苏省泰兴市泰兴镇延令路工行宿舍楼XXX室房屋由被告张某所有，原告叶某甲于本判决生效之日起十五日内协助其办理过户手续，过户产生的相应税费由被告张某承担。
三、苏E×××××大众朗逸轿车由原告叶某甲所有。
四、原告叶某甲于本判决生效之日起十五日内支付被告张某共同财产折价款203940.73元。
如未按本判决指定期限履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如一方当事人不履行义务，可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条的规定，在法定期限内向人民法院申请执行，申请执行的期限为二年，申请执行时效中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定，执行期限，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算，法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期限的最后一日起计算，法律文书未规定履行期限的，从法律文书生效之日起计算。
案件受理费12600元，由原告叶某甲负担6300元、被告张某负担6300元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。开户行中国农业银行苏州苏福路支行，户名苏州市中级人民法院，账号10×××76。
审 判 长 狄毅琼
人民陪审员 刘建明
人民陪审员 黄 征
二〇一六年八月十七日
书 记 员 王筱倩