北京市第一中级人民法院
民 事 判 决 书
(2017)京01民终5173号
上诉人（原审原告、反诉被告）：北京龙头国际建筑装饰工程有限公司，住所地北京市东城区培新街7号。
法定代表人：肖宇，董事长。
委托诉讼代理人：昝东明，北京市和景律师事务所律师。
委托诉讼代理人：宋崇宇，北京市中银律师事务所律师。
上诉人(原审被告、反诉原告)：北京爱丽华物业管理有限公司，住所地北京市延庆区经济技术开发区管委会办公楼399室。
法定代表人：王昕，总经理。
委托诉讼代理人：任杨，北京市北方律师事务所律师。
委托诉讼代理人：申民，男，北京爱丽华物业管理有限公司员工。
上诉人北京龙头国际建筑装饰工程有限公司（以下简称龙头公司），上诉人北京爱丽华物业管理有限公司（以下简称爱丽华公司）因装饰装修合同纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院(2013)海民初字第07961号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年7月2日立案后，依法组成合议庭审理了本案,现已审理终结。
龙头公司上诉请求：撤销一审判决第三项、第五项，依法改判驳回爱丽华公司在一审的相关诉讼请求；爱丽华公司向龙头公司支付工程质保金111万元并支付违约金（以111万元为基数自2010年3月1日起至实际给付之日，按照中国人民银行同期贷款基准利率计算）；同意原判其他判项。事实与理由:一、一审判决适用法律明显错误，在法律、司法解释和双方合同明确约定的情况下，对爱丽华公司在未经竣工验收就擅自使用又以所谓质量问题主张权利，人民法院应不予支持。二、一审判决在工程已经明显超过保修期的情况下，判决龙头公司赔偿爱丽华公司所谓的“工程质量缺陷造成的损失”421万多元是完全错误的。三、一审判决据以定案的鉴定意见存在明显瑕疵，根本不能作为定案依据。一审法院在两次发回重审后，错误适用法律，不当认定龙头公司的保修责任，违规鉴定，给龙头公司造成极大损害，恳请二审法院依法予以改判。
爱丽华公司上诉请求：同意一审判决第一项工程款的数额，但不同意支付违约金；同意一审判决第二项，但对数额有异议，要求按照反诉请求支付工期延误违约金；同意一审判决第三项，但对数额有异议；同意一审判决第四项五金件污染损失费用，但对五金件丢失损失数额有异议；同意一审判决第五项。请求法院依法判决支持爱丽华公司的一审反诉请求，驳回龙头公司全部一审诉讼请求，不再主张龙头公司交付工程竣工验收报告及竣工图；一、二审诉讼费、鉴定费、评估费由龙头公司承担。事实与理由：一审判决存在事实认定错误，违反法律程序问题。一、一审法院要求爱丽华公司支付龙头公司工程款及违约金缺乏事实和法律依据。爱丽华公司即使至今未支付工程款也并不构成违约，因为付款条件尚未成就。二、一审法院认定涉案工程的竣工、交付时间因双方约定不明确，故对爱丽华公司要求支付延期违约金的主张不予支持，明显存在错误。三、龙头公司借用材料的事实存在，证据充分，一审法院无权否认该事实，置爱丽华公司合法权益于不顾。四、一审法院对爱丽华公司要求龙头公司支付维修期间经营损失的请求不予支持，明显存在错误。五、一审法院关于涉案工程质量不达标造成的损失一事，部分事实认定错误，争议金额1159136.61元，理应由龙头公司支付给爱丽华公司。综上，一审法院认定事实不清，证据不足，损害了爱丽华公司的合法权益，请求二审法院依法查清事实，支持爱丽华公司的上诉请求。
龙头公司向一审法院起诉请求：爱丽华公司立即支付拖欠的工程款6414038.06元；并支付违约金（1、以7914038.06元为基数，自2008年2月1日计算至2008年4月21日；2、以6914038.06元为基数，自2008年4月22日计算至2008年7月14日；3、以6414038.06元为基数，自2008年7月16日计算至实际给付之日止；4、以111万元为基数，自2010年2月19日计算至实际给付之日；以上均按照中国人民银行同期贷款基准利率计算），同时支付质量保证金111万元，并由爱丽华公司承担全部诉讼费用。
爱丽华公司向一审法院反诉请求：判令龙头公司向爱丽华公司支付工期延误的违约金730449元（以1430万元为基数，按2%计算；以460万元为基数，从2007年10月31日至2008年7月16日止，按日万分之二计算；以330万为基数，按5%计算）；判令龙头公司支付工程质量不达标的违约金70万；判令龙头公司支付借用材料费3072499元；判令龙头公司向爱丽华公司交纳完整竣工资料及竣工验收报告、竣工结算报告及完整的结算资料；判令龙头公司赔偿爱丽华公司因其工程质量不达标给爱丽华公司所造成的维修费用损失（具体数额5372120.54元）；判令龙头公司向爱丽华公司赔偿海润大厦维修期间经营损失4692600元；判令龙头公司赔付五金件污染损失35128元、赔付五金件丢失损失5048元、更换地漏损失6000元及沙发背景灯LED灯带差价8万元；本案反诉费、鉴定费由龙头公司承担。
一审法院认定事实：2006年8月14日，爱丽华公司（发包人）与龙头公司（承包人）签订建设工程施工合同，约定由承包人承包位于北京市海淀区海淀南路36号海润大厦的6至15层酒店客房、走道、电梯厅装修工程，承包范围为机电专业末端安装（见预算）、地面地毯、轻钢龙骨石膏板吊顶乳胶漆、墙面木制作、墙面壁纸、墙面软包、踢脚、木门、玻璃隔断、窗台板、洗手台、地面地砖、墙砖、部分五金、镜子、轻钢龙骨隔断。一层卫生间保护层，二层卫生间找平层及保护层，电梯厅、走道见精装修施工图。该项目不包括：机房、总统套房、水疗间、游泳池、布草间、驻店经理间、桑拿洗浴中心、楼梯间、管井、防火门、防火卷帘门、小房间。该项目不包括：地灯、落地灯、浴帘、移动家具、楼梯及楼梯装饰、弱电面板。具体细节详见预算。开工日期为2006年8月21日，合同工期总日历天数120天，工程质量标准为合格，合同价款为16253708.86元（暂定），一次性让利预算工程总造价的4%，金额为677000元（暂定）。合同组成文件包括：本合同协议书及附件、中标通知书、投标书及附件、本合同专用条款、本合同通用条款、标准、规范及有关技术文件、图纸、工程量清单、工程报价单或预算书，双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。通用条款4.1条约定：发包人应按专用条款约定的日期和套数，向承包人提供图纸；通用条款10.1条约定：承包人应按专用条款约定的日期，将施工组织设计和工程进度计划提交修改意见，逾期不确认也不提出书面意见的，视为同意；承包人必须按照工程师确认的进度计划组织施工，接受工程师对进度的检查、监督。工程实际进度与经确认的进度计划不符时，承包人应按工程师的要求提出改进措施，经工程师确认后执行。因承包人的原因导致实际进度与进度计划不符，承包人无权就改进措施提出追加合同价款；第13.1条约定因以下原因造成工期延误，经工程师确认，工期相应顺延：（1）发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件；（2）发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行；（3）工程师未按合同约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行；（4）设计变更和工程量增加；（5）一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；（6）不可抗力；（7）专用条款中约定或工程师同意工期顺延的其他情况。13.2条规定，承包人在上款情况发生后14天内，就延误的工期以书面形式向工程师提出报告。工程师在收到报告后14天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。14.1条规定，承包人必须按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的日期竣工。14.2条规定因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工的，承包人承担违约责任；15.1条规定工程质量应当达到协议书约定的质量标准，质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。因承包人原因工程质量达不到约定的质量标准，承包人承担违约责任；15.2条规定双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。17.1条规定工程具备隐蔽条件或达到专用条款约定的中间验收部位，承包人进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知工程师验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。承包人准备验收记录，验收合格，工程师在验收记录上签字后，承包人可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，承包人在工程师限定的时间内修改后重新验收。17.2条规定工程师不能按时进行验收，应在验收前24小时以书面形式向承包人提出延期要求，延期不能超过48小时。工程师未能按以上时间提出延期要求，不进行验收，承包人可自行组织验收，工程师应承认验收记录。25.1条规定承包人应按专用条款约定的时间，向工程师提交已完工程量的报告。工程师接到报告后7天内按设计图纸核实已完工程量（以下称计量），并在计量前24小时通知承包人，承包人为计量提供便利条件并派人参加。承包人收到通知后不参加计量，计量结果有效，作为工程价款支付的依据。27.1条规定，实行发包人供应材料设备的，双方应当约定发包人供应材料设备的一览表，作为本合同附件（附件2）。一览表包括发包人供应材料设备的品种、规格、型号、数量、单价、质量等级、提供时间和地点。27.2条规定发包人按一览表约定的内容提供材料设备，并向承包人提供产品合格证明，对其质量负责。发包人在所提供材料设备到货前24小时，以书面形式通知承包人，由承包人派人与发包人共同清点。27.3条规定发包人供应的材料设备，承包人派人参加清点后由承包人妥善保管，发包人支付相应保管费用。因承包人原因发生丢失损坏，由承包人负责赔偿。发包人未通知承包人清点，承包人不负责材料设备的保管，丢失损坏由发包人负责。28.1条规定承包人负责采购材料设备的，应按照专用条款约定及设计和有关标准要求采购，并提供产品合格证明，对材料设备质量负责。承包人在材料设备到货前24小时通知工程师清点。28.2条规定承包人采购的材料设备和设计标准要求不符时，承包人应按工程师要求的时间运出施工场地，重新采购符合要求的产品，承担由此发生的费用，由此延误的工期不予顺延。28.3条规定承包人采购的材料设备在使用前，承包人应按工程师的要求进行检验或实验，不合格的不得使用，检验或实验费用由承包人承担。28.4条规定工程师发现承包人采购并使用不符合设计和标准要求的材料设备时，应要求承包人负责修复、拆除或重新采购，由承包人承担发生的费用，由此延误的工期不予顺延。28.5条规定承包人需要使用代用材料时，应经工程师认可后才能使用，由此增减的合同价款双方以书面形式议定。28.6条规定由承包人采购的材料设备，发包人不得指定生产商或供应商。32.1条规定，工程具备竣工验收条件，承包人按国家工程竣工验收的有关规定，向发包人提供完整竣工资料及竣工验收报告。双方约定由承包人提供竣工图的，应当在专用条款内约定提供的日期和份数。32.2条规定发包人收到竣工验收报告后28天内组织有关单位验收，并在验收后14天内给予认可或提出修改意见。承包人按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。32.3条规定发包人收到承包人送交的竣工验收报告后28天内不组织验收，或验收后14天内不提出修改意见，视为竣工验收报告已经被认可。32.4条规定工程竣工验收通过，承包人送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。工程按发包人要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为承包人修改后提请发包人验收的日期。32.5条规定发包人收到承包人竣工验收报告后28天内不组织验收，从第29天起承担工程保管及一切意外责任。32.8条规定工程未经竣工验收或竣工验收未通过的，发包人不得使用。发包人强行使用时，由此发生的质量问题及其他问题，由发包人承担责任。33.1条规定工程竣工验收报告经发包人认可后28天内，承包人向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，双方按照协议书约定的合同价款及专用条款约定的合同价款调整内容，进行工程竣工结算。33.3条规定发包人收到竣工结算报告及结算资料后28天内无正当理由不支付工程竣工结算价款，从第29天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息，并承担违约责任。合同专用条款约定：发包人向承包人提供图纸日期和套数为：进场前5天提供全套施工图8套。施工场地具备施工条件的要求及完成的时间为：进场前3天。将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求为进场前3天。发包方保证所有手续在开工前5天内办理完成。已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：四方验收后1个月内（至迟不超过承包方提交竣工验收报告后1个半月内）由承包方承担，1个月后甲方自行承担。承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间为进场后一周内。工程师确认的时间为：收到承包人提供的施工组织设计和进度计划后7日内。双方根据情况协商约定工期顺延的其他情况。发包人向承包人预付工程款的时间和金额和占合同价款总额的比例为：签订合同3日内付合同总额的3%。承包人向监理工程师提交已完成工程量报告的时间为每月25日，在此时间后的14天内支付约定的工程款，发包人未能及时支付工程进度款，同时双方未达成延期付款协议的，发包人应从约定支付之日起向承包人支付应付款的银行同期贷款利息，并承担承包人因此而遭受的窝工等损失。月进度付款为当期完成工程量（含变更洽商增减帐）的60%，在承包人提交已完成工程量报告后14日内支付，承包人提交装饰工程竣工验收报告后14日付至合同总额的80%，3个月内决算完毕并付清除5%质保金之外的余款；质保金在质保期结束后14日内支付。发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：材料设备单价与一览表不符，据实调整，材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符，发包人承诺对其更改负全责，供应数量与一览表不符，照工程实际需要量由发包人供货，到货地点与一览表不符，送至发包人指定现场，发包人供应材料设备的结算方法详见合同附件1、附件2的说明。发包人指定材料、设备及价格一览表详见合同附件1、发包人供应材料、设备一览表详见合同附件2。对于施工中的设计变更和施工变更，发包人应该在承包人提交变更洽商之后24小时之内对变更的工程量和价格签字确认，最迟不超过48小时确认，确认后承包人才可以施工。承包人提供竣工图时间为竣工后3个月内。发包人坚持继续使用未竣工验收或竣工验收未通过的工程，视同发包人已经认可和接受该工程，应当允许和签署承包人提交的竣工验收报告，在承包人递交装饰工程竣工结算报告和结算资料后的28天内发包人应当进行工程竣工结算，按照第33条执行。合同通用条款24条约定，实行工程预付款的，双方应当在专用条款内约定发包人预付工程款的时间和数额，开工后按约定的时间和比例逐次扣回。预付时间应不迟于约定的开工日期前7天。发包人不按约定预付，承包人在约定预付时间7天后向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不能按要求预付，承包人可在发出通知后7天停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的贷款利息，并承担违约责任。该通用条款约定发包人违约应承担的违约责任，违约条件同承包人条件相同。通用条款26.4条约定，发包人不按合同约定支付工程款，双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。该约定发包人违约应承担的违约责任：承包人因施工停止造成的窝工、材料损失都由发包人完全承担。合同通用条款14.2条约定，因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工的，承包人承担违约责任。还约定承包人违约承担的违约责任，延期一天，按预算总造价的万分之二作为违约金向甲方支付，累计不超过总造价的百分之二。通用条款15.1条规定，工程质量应当达到协议书约定的质量标准，质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。因承包人原因工程质量达不到约定的质量标准，承包人承担违约责任，达不到规定的质量标准，扣罚承包人50万元作为违约金。工程质量保修期为2年，1年保修，1年保函（保修1年后甲方支付乙方全额保修款，乙方向甲方提供一年质量保函）。另，该合同附件一为酒店客房部分甲指材料统计表，包括地毯、壁纸、涂料等，相关材料价格为货物到海润大厦工地价格，甲指材料的付款方式为预付款20%、到货后付至不超过60%、安装完成后付至不超过80%，工程结算后付至95%，留5%做为保修两年的质量保证金。由于房间形状不规则，地毯、瓷砖的工程实际需要量由发包人和承包人现场共同排样后确定，以工程实际需要量结算。甲指材料以承包方与供应商的购销合同及发票复印件为依据进行结算。合同附件2为酒店客房部分甲供材料统计表，包括固定家具、瓷砖、洁具等。固定家具部分安装是由厂家安装还是由乙方安装未定。固定家具部分由承包方负责组织招投标工作，发包方和承包方共同确定中标的供货商，最后由发包方和确定的供货商签订材料采购合同。此固定家具及瓷砖只记取材料采购合同总价的7%进入工程总造价，洁具部分及其他甲供主材（其他部分甲方安装的材料除外）只记取材料采购合同总价的7%进入工程总造价，洁具部分及其他甲供主材（其他部分甲方安装的材料除外）只计取材料采购合同总价的1%作为材料保管费进入工程总造价。钢梯部分只计取设备采购合同总价的3%作为现场配合费进入工程总造价。甲指、甲供材料表中未包含的其他材料按合同所依据的预算的单价，不作调整。
2006年8月，爱丽华公司作为发包人，龙头公司作为承包人还就前述北京市海淀区海淀南路36号海润大厦首层酒店大堂签订《建设工程施工合同》，约定施工范围包括含首层餐厅、首层大堂商务—办公区、首层酒吧以及三层会议室—办公区—商务中心、六层桑拿洗浴中心（含七层健身房）、行政酒廊、驻店经理房、布草间、十五层总统套房。工程承包范围包括：机电专业末端安装（见预算）、地面地毯、木地板、轻钢龙骨石膏板吊顶刷乳胶漆、墙面涂料、墙面壁纸、踢脚、木门、玻璃隔断、窗台板、洗手台、地面地砖、墙砖、部分五金、镜子、轻钢龙骨隔断。详见精装修施工图。该项目不包括：机房、消防楼梯间、管井、防火门窗、防火卷帘门、穹顶大堂脚手架搭拆费用；该项目不包括：地灯、落地灯、浴帘、移动家具、楼梯及楼梯装饰、弱电面板、电梯门套及防火门安装。具体细节详见预算。开工日期以甲方现场工程部开工令为准，合同工期总日历天数80天，合同价款为5589321.85元，合同预算金额为5589321.85元（暂定）。合同组成文件包括：本合同协议书及附件、中标通知书、投标书及附件、本合同专用条款、本合同通用条款、标准、规范及有关技术文件、图纸、工程量清单、工程报价单或预算书，双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。通用条款4.1条规定发包人应按专用条款约定的日期和套数，向承包人提供图纸；通用条款10条规定承包人应按专用条款约定的日期，将施工组织设计和工程进度计划提交修改意见，逾期不确认也不提出书面意见的，视为同意；承包人必须按照工程师确认的进度计划组织施工，接受工程师对进度的检查、监督。工程实际进度与经确认的进度计划不符时，承包人应按工程师的要求提出改进措施，经工程师确认后执行。因承包人的原因导致实际进度与进度计划不符，承包人无权就改进措施提出追加合同价款；第13.1条规定因以下原因造成工期延误，经工程师确认，工期相应顺延：（1）发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件；（2）发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行；（3）工程师未按合同约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行；（4）设计变更和工程量增加；（5）一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；（6）不可抗力；（7）专用条款中约定或工程师同意工期顺延的其他情况。13.2条规定承包人在上款情况发生后14天内，就延误的工期以书面形式向工程师提出报告。工程师在收到报告后14天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。14.1条规定承包人必须按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的日期竣工。14.2条规定因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工的，承包人承担违约责任；15.1条规定工程质量应当达到协议书约定的质量标准，质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。因承包人原因工程质量达不到约定的质量标准，承包人承担违约责任；15.2条规定双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。17.1条规定工程具备隐蔽条件或达到专用条款约定的中间验收部位，承包人进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知工程师验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。承包人准备验收记录，验收合格，工程师在验收记录上签字后，承包人可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，承包人在工程师限定的时间内修改后重新验收。17.2条规定工程师不能按时进行验收，应在验收前24小时以书面形式向承包人提出延期要求，延期不能超过48小时。工程师未能按以上时间提出延期要求，不进行验收，承包人可自行组织验收，工程师应承认验收记录。25.1条规定承包人应按专用条款约定的时间，向工程师提交已完工程量的报告。工程师接到报告后7天内按设计图纸核实已完工程量（以下称计量），并在计量前24小时通知承包人，承包人为计量提供便利条件并派人参加。承包人收到通知后不参加计量，计量结果有效，作为工程价款支付的依据。27.1条规定实行发包人供应材料设备的，双方应当约定发包人供应材料设备的一览表，作为本合同附件（附件2）。一览表包括发包人供应材料设备的品种、规格、型号、数量、单价、质量等级、提供时间和地点。27.2条规定发包人按一览表约定的内容提供材料设备，并向承包人提供产品合格证明，对其质量负责。发包人在所提供材料设备到货前24小时，以书面形式通知承包人，由承包人派人与发包人共同清点。27.3条规定发包人供应的材料设备，承包人派人参加清点后由承包人妥善保管，发包人支付相应保管费用。因承包人原因发生丢失损坏，由承包人负责赔偿。发包人未通知承包人清点，承包人不负责材料设备的保管，丢失损坏由发包人负责。28.1条规定承包人负责采购材料设备的，应按照专用条款约定及设计和有关标准要求采购，并提供产品合格证明，对材料设备质量负责。承包人在材料设备到货前24小时通知工程师清点。28.2条规定承包人采购的材料设备和设计标准要求不符时，承包人应按工程师要求的时间运出施工场地，重新采购符合要求的产品，承担由此发生的费用，由此延误的工期不予顺延。28.3条规定承包人采购的材料设备在使用前，承包人应按工程师的要求进行检验或实验，不合格的不得使用，检验或实验费用由承包人承担。28.4条规定工程师发现承包人采购并使用不符合设计和标准要求的材料设备时，应要求承包人负责修复、拆除或重新采购，由承包人承担发生的费用，由此延误的工期不予顺延。28.5条规定承包人需要使用代用材料时，应经工程师认可后才能使用，由此增减的合同价款双方以书面形式议定。28.6条规定由承包人采购的材料设备，发包人不得指定生产商或供应商。32.1条规定工程具备竣工验收条件，承包人按国家工程竣工验收的有关规定，向发包人提供完整竣工资料及竣工验收报告。双方约定由承包人提供竣工图的，应当在专用条款内约定提供的日期和份数。32.2条规定发包人收到竣工验收报告后28天内组织有关单位验收，并在验收后14天内给予认可或提出修改意见。承包人按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。32.3条规定发包人收到承包人送交的竣工验收报告后28天内不组织验收，或验收后14天内不提出修改意见，视为竣工验收报告已经被认可。32.4条规定工程竣工验收通过，承包人送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。工程按发包人要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为承包人修改后提请发包人验收的日期。32.5条规定发包人收到承包人竣工验收报告后28天内不组织验收，从第29天起承担工程保管及一切意外责任。32.8条规定工程未经竣工验收或竣工验收未通过的，发包人不得使用。发包人强行使用时，由此发生的质量问题及其他问题，由发包人承担责任。33.1条规定工程竣工验收报告经发包人认可后28天内，承包人向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，双方按照协议书约定的合同价款及专用条款约定的合同价款调整内容，进行工程竣工结算。33.3条规定发包人收到竣工结算报告及结算资料后28天内无正当理由不支付工程竣工结算价款，从第29天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息，并承担违约责任。该协议专用条款部分约定：发包人向承包人提供图纸日期和套数为：进场前5天提供全套施工图8套。施工场地具备施工条件的要求及完成的时间为：进场前3天。将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求为进场前3天。发包方保证所有手续在开工前5天内办理完成。已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：四方验收后1个月内（至迟不超过承包方提交竣工验收报告后1个半月内）由承包方承担，1个月后甲方自行承担。承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间为进场后一周内。工程师确认的时间为收到承包人提供的施工组织设计和进度计划后7日内。双方根据情况协商约定工期顺延的其他情况。发包人向承包人预付工程款的时间和金额和占合同价款总额的比例为：签订合同3日内付合同总额的3%。承包人向监理工程师提交已完成工程量报告的时间为每月25日，在此时间后的14天内支付约定的工程款，发包人未能及时支付工程进度款，同时双方未达成延期付款协议的，发包人应从约定支付之日起向承包人支付应付款的银行同期贷款利息，并承担承包人因此而遭受的窝工等损失。月进度付款为当期完成工程量（含变更洽商增减帐）的60%，在承包人提交已完成工程量报告后14日内支付，承包人提交装饰工程竣工验收报告后14日付至合同总额的80%，3个月内决算完毕并付清除5%质保金之外的余款；质保金在质保期结束后14日内支付。发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：材料设备单价与一览表不符，据实调整，材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符，发包人承诺对其更改负全责，供应数量与一览表不符，照工程实际需要量由发包人供货，到货地点与一览表不符，送至发包人指定现场，甲指乙供材料的付款方式同双方海润大厦酒店客房合同相应条款。发包人指定材料、设备及价格一览表详见合同附件1、发包人供应材料、设备一览表详见合同附件2。对于施工中的设计变更和施工变更，发包人应该在承包人提交变更洽商之后24小时之内对变更的工程量和价格签字确认，最迟不超过48小时确认，确认后承包人才可以施工。承包人提供竣工图时间为竣工后3个月内。发包人坚持继续使用未竣工验收或竣工验收未通过的工程，视同发包人已经认可和接受该工程，应当允许和签署承包人提交的竣工验收报告，在承包人递交装饰工程竣工结算报告和结算资料后的28天内发包人应当进行工程竣工结算，按照第33条执行。本合同通用条款第14.2款约定承包人违约承担的违约责任：延期一天，按预算总造价的万分之二作为违约金向甲方支付。本合同通用条款第15.1款约定承包人应承担的违约责任：达不到规定的质量标准，扣罚承包人10万人民币作为违约金。
2006年8月，爱丽华公司（发包人）与龙头公司（承包人）就海润大厦十三至十五层公寓、走道、电梯厅装修工程签订了《建设工程施工合同》，约定承包范围为：墙面、地面、顶面的面层，灯具、洁具、开关插座面板的安装、所提供的电子版图、《海润大厦9-15层公寓装修做法表》及预算书中所列项目。合同工期总日历天数为75天；合同价款为320万元（暂定）。该合同通用条款部分的约定与前述两份协议内容一致。该合同专用条款部分约定：发包人向承包人提供图纸日期和套数为进场前5天提供全套施工图8套。施工场地具备施工条件的要求及完成的时间为：进场前3天。将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求为进场前3天。发包方保证所有手续在开工前5天内办理完成。已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：四方验收后1个月内（至迟不超过承包方提交竣工验收报告后1个半月内）由承包方承担，1个月后甲方自行承担。承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间为进场前。工程师确认的时间为收到承包人提供的施工组织设计和进度计划后7日内。双方根据情况协商约定工期顺延的其他情况。发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例为：签订合同7日内付合同总额的2%。承包人向监理工程师提交已完成工程量报告的时间为每月25日。双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：在25.1款约定时间后的14天内支付。月进度付款为当期完成工程量（含变更洽商增减帐）的60%，在承包人提交已完成工程量报告后14日内支付，全部工程竣工并经甲方、监理验收合格后及承包人提交装饰工程竣工验收报告后14日付至合同总额的80%，3个月内决算完毕并付清除5%质保金之外的余款；质保金在质保期结束后14日内支付。发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：材料设备单价与一览表不符，经甲方确认后据实调整；材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符，发包人承诺对其更改负全责；供应数量与一览表不符，照工程实际需要量由发包人供货；到货地点与一览表不符，送至发包人指定现场。甲指乙供材料的付款方式同双方海润大厦酒店客房合同相应条款。发包人指定材料、设备及价格一览表详见合同附件1、发包人供应材料、设备一览表详见合同附件2。对于施工中的设计变更和施工变更，发包人应该在承包人提交变更洽商之后24小时之内对变更的工程量和价格签字确认，最迟不超过48小时确认，确认后承包人才可以施工。承包人提供竣工图时间为竣工后3个月内。发包人坚持继续使用未竣工验收或竣工验收未通过的工程，视同发包人已经认可和接受该工程，应当允许和签署承包人提交的竣工验收报告，在承包人递交装饰工程竣工结算报告和结算资料后的28天内发包人应当进行工程竣工结算，按照第33条执行。本合同通用条款第14.2款约定承包人违约承担的违约责任：延期一天，按预算总造价的万分之二作为违约金向甲方支付，累计不超过总造价的5%。本合同通用条款第15.1款约定承包人应承担的违约责任：达不到规定的质量标准，扣罚承包人10万人民币作为违约金。本工程的质量保修期为2年：一年保修，一年保函（保修一年后甲方支付乙方全额保修款，乙方向甲方提供一年质量保函）。
2007年9月20日，爱丽华公司与龙头公司签订《海润大厦装饰工程、工程价款确认及支付协议书》，其中，工程内容条款约定，工程内容包括：1、海润大厦六至十五层酒店客房、走道、电梯厅装饰工程，2、海润大厦十三至十五层公寓、走道、电梯厅装饰工程，3、海润大厦大堂、裙房、套房等装饰工程等。协议详细列明了三项工程内容的具体承包范围，协议书第四条约定：根据双方前期签订的合同，承包人进行了施工。施工过程中因图纸和材料的不断变更，施工内容已有了巨大变化。为了缩短施工工期、控制工程成本、简化施工结算程序，双方确定以固定总价方式，由承包人完成海润大厦由承包人承包的施工工程。第五条工程承包款确定约定：本协议书中的施工项目为现有图纸和双方预算共同确认的施工项目，除发包人另行增加施工项目外，施工项目和工程价款一次性包死。双方共同确认，工程承包包死价格为：2220万元。其中海润大厦六至十五层酒店客房、走道、电梯厅装饰工程承包包死价为1430万元；海润大厦十三至十五层公寓、走道、电梯厅装饰工程承包包死价为330万元；海润大厦大堂、裙房、套房等装饰工程包死价为460万元。第六条付款时间约定：1、工程交付发包人后，30天内发包人向承包人支付工程款至包死价的60%。2、2007年11月30日前，支付包死价格的10%；3、2007年12月31日前，支付包死价的10%；4、2008年1月31日前，支付包死价的15%；5、包死价格剩余的5%作为质量保证金，在质量保修期满30天内发包人向承包人支付。第七条付款违约约定：如果发包人在2008年1月31日前未按本协议约定的时间向承包人支付工程款，发包人应向承包人支付延误支付款项的利息，利息计算按银行同期贷款利率计算。第八条约定：承包人向发包人承诺，按照前期合同约定进行施工、竣工，并在质量保修期内承担工程质量保修责任。第九条约定：发包人向承包人承诺，按照本协议约定的期限和金额，向承包人支付工程价款及其他应当支付的款项。合同订立时间为2007年9月20日。
2007年7月9日爱丽华公司发出的工程联系单载明：海润大厦工程已接近尾声，但工期依然紧张。
2007年11月7日爱丽华公司发出的工作联系单载明：海润大厦酒店部分6-15层已开始铺装地毯，发现存在若干问题，要求龙头公司尽快解决。
2007年12月11日爱丽华公司发出的工作联系单载明：经双方在11月底达成的附加协议所规定酒店6-15层客房（除四个特殊用房和新增G户型房外）和酒店一三楼（除酒吧餐厅酒柜、酒吧吧台、自助餐台、餐厅固定隔断外）全部竣工。但至今仍有如下项目未完（见附单《复查龙头酒店部分10号应完但实际未完的项目统计》），请龙头公司加大施工和整改力度，以免对酒店准时开业造成更大影响。经询，双方均未能提供该工作联系单中所涉的《附加协议》及《复查龙头酒店部分10号应完但实际未完的项目统计》。
2008年1月3日爱丽华公司就“关于酒店管理方要求增加和变更事项及工期的事宜”向龙头公司发出工作联系单，载明：经2007年12月24日工程部和酒店管理方及施工方三方协商会议提出的问题，并经公司领导确定变更部分项目。因酒店开业在即，请龙头公司尽快安排施工，确保在2008年1月18日之前完工。
2007年10月对海润大厦酒店6-15层酒店客房的电气进行了分项验收并通过。
2007年12月3日至12月10日，龙头公司对海润大厦酒店9-10层进行装饰修补。
2008年7月11日爱丽华公司向龙头公司发出通知称：贵公司承包的海润大厦酒店公共部分、客房6-15层以及海润公寓13-15层的装修装饰工程施工已基本完成，现准备进入验收和结算阶段。为了能够及时完成验收和结算工作，保障贵我双方利益，我公司特发此通知：请贵公司安排相关人员最迟于2008年7月16日前来海润大厦现场，与我公司相关人员共同办理并推进工程验收和结算工作。
2007年8月10日龙头公司向爱丽华公司发出拨款申请称：诺富特公寓、酒店客房及酒店公共部分施工已进入全面抢工期，公寓及酒店客房现阶段进入全面收尾施工。考虑到装修工程收尾阶段材料及资金使用集中，且不可整体报验的特殊性，为了更好更快的集中物力及财力投入公共部分施工，我部特别申请拨付工程款150万元人民币集中使用于工程收尾期。
2008年8月6日龙头公司向爱丽华公司孙某发函称：8月1日双方商讨了几项问题，经商量龙头公司为了维护其与爱丽华公司长期以来密切合作的关系，对问题的发生不再进行探究，希望爱丽华公司遵守承诺尽快付款，并在最短的时间内完成工程验收。因此，以下项目所发生的费用由龙头公司承担，其款项在剩余工程款中扣除。一、五金件污染问题：1、以2008年8月6日爱丽华公司所发的《客房物品受腐蚀情况报告》明细表为依据，其费用为35128元；2、地漏需更换的由龙头公司购买。二、五金件丢失问题：该项以2008年8月6日贵单位所发的《客房物品缺失情况报告》明细表为依据，共计5048元，由龙头公司负担50%，其费用为2524元。
2008年8月22日龙头公司致函爱丽华公司孙某称：8月8日龙头公司与爱丽华公司协商关于支付工程款问题时，其中提出一是背景灯箱光源更换；二是客房卫生间玻璃隔断门存在缺陷问题。对此龙头公司领导非常重视。8月21日龙头公司副总经理卢某与诺富特海润酒店副总经理孙某、酒店林总经理再次商定，双方作出决定：将背景灯箱光源进行安装，并对客房卫生间隔断门进行施工处理。以上两项施工中请给予协助，并希望爱丽华公司就此尽快支付工程款。如以上问题及8月1日发文所列问题均得到积极妥善解决，则视为工程遗留问题已经处理完毕，酒店方不再以工程问题为由延误支付工程款。在该函下方由孙某签名确认。
2008年9月27日爱丽华公司向龙头公司发出《关于<结算通知>的回复》，称已收悉龙头公司于2008年9月16日的《结算通知》，回复如下：一、根据双方签订的原合同及2007年9月20日签订的《海润大厦装饰工程、工程价款确认及支付协议书》规定，墙砖、地砖、五金等材料不属于甲供材料，应由龙头公司负责提供。施工过程中龙头公司并未自行提供上述材料，而是向爱丽华公司实际借用了上述材料，目前双方已进入结算阶段，有必要结清上述借用材料的费用，并从爱丽华公司应付龙头公司的剩余工程款中扣除。请龙头公司及时核实相关材料的借用情况，如有异议请在接到本函后三个工作日内提出书面意见并说明理由，若上述期限届满龙头公司未有书面异议的，则视为已经确认爱丽华公司的《借用材料清单》。二、截止本函出具之日，爱丽华公司就海润大厦装饰工程已向龙头公司支付工程款14675961.94元。由于双方对上述借用材料款以及工期延误违约金还未结清，故爱丽华公司暂不支付剩余工程款，待双方结清上述款项后，再另行协商剩余工程款的支付问题。
2008年10月6日爱丽华公司向龙头公司发函再次重申了上述内容。
2008年10月13日海润大厦客服中心向龙头公司发出催修函，称大厦部分业主已经入住。目前存留大量的返修工作，经多次催促，龙头公司均迟迟不肯前来维修，望龙头公司于2008年10月18日前安排人员进行维修，否则将自行解决，所产生的费用由龙头公司负责。
2006年10月至2008年1月3日期间，泛华工程有限公司监理部与爱丽华公司分别就装修工程质量问题、使用材料质量问题、施工进度问题以及变更设计事宜向龙头公司发出工作联系单，并提出要求整改或变更的意见。
2007年10月25日爱丽华公司向“公寓各精装修公司及公寓各甲供货单位”发出工作联系单，内容如下：根据我司要求及和业主签订的交房协议，公寓9-15层从10月26日起、公寓6-8层从11月1日起责任方须负担延期1天按每间房间平均110万价格的万分之三进行赔偿。
2007年11月27日爱丽华公司向龙头公司发出工作联系单，称经检查发现7层装饰仍有缺项未完，同时发现质量问题比较多且均为很明显的质量缺陷，要求龙头公司进行整改和全面检查，6-15层客房必须在2007年12月10日之前完工，否则处以每天1万元的罚款。
经询，双方确认爱丽华公司共支付工程价款14675961.94元。具体的付款时间和金额为：2006年6月20日付15万元；2006年8月21日付337000元；2006年9月25日付64000元；2006年10月18日付256420.77元；2006年11月10日付665329元及266419元；2006年12月25日付167000元；2006年12月27日付70万元；2007年1月4日付875964元；2007年1月29日付486000元；2007年2月7日付50万元；2007年4月28日付20万元；2007年6月4日付150万元；2007年7月11日付707829.17元；2007年9月10日付100万元；2007年9月26日付80万元；2007年12月6日付200万元；2008年1月29日付260万元；2008年4月22日付100万元；2008年7月15日付50万元。
2010年1月19日爱丽华公司委托北京市建筑工程研究院建设工程质量司法鉴定中心对海润大厦酒店装修及卫生间防水质量进行鉴定，鉴定中心据此出具的北京建研院司鉴中心【2010】建鉴字第005号意见书中在“工程概况”部分载明：北京市海淀区海润大厦2008年2月竣工……。
经询，爱丽华公司称五金件系在龙头公司施工期间丢失，但未能提供证据证明丢失系由龙头公司行为所致。
经询，爱丽华公司称其主张的LED灯带在预算书中价格定得较高，但是实际使用的产品质量低劣，据此提出该部分款项的主张，但是未能提供证据加以证明，龙头公司称因预算书未盖章，故也未能向法庭提交预算书。
经询，爱丽华公司称甲供材料的交接形式为在出库单上签字确认，如果是借用材料，应当予以注明，以与甲供材料进行区分。但爱丽华公司未能明确其提交的材料出库单中如何区分借用材料和甲供材料，并称龙头公司工作人员签字的行为即代表借用。龙头公司对此不予认可，称签字仅代表接收材料，与借用无关。
经询，爱丽华公司称根据《海润大厦装饰工程、工程价款确认及支付协议书》第六条的约定，涉案工程的交付日期应为2007年11月30日，并主张工程的实际交付日期为2008年7月16日。龙头公司则称经双方协商，将涉案工程的交付日期变更为2008年1月18日，但其未能就此提交证据。
诉讼中，爱丽华公司称其反诉第四项诉讼请求具体包含内容为：竣工图、四方验收报告（包括总包即北京正荣建设工程有限责任公司、监理公司即泛华工程有限公司、发包方即爱丽华公司、施工方即龙头公司）、竣工结算报告、质量保修承诺书。
诉讼中，爱丽华公司对涉案工程质量提出异议，提出对涉案工程质量进行鉴定的申请。法院分别委托北京市建筑工程研究院建设工程质量司法鉴定中心及北京兴中海建工程造价咨询有限公司进行了工程质量鉴定及修复工程造价评估。
2014年4月2日，北京市建筑工程研究院建设工程质量司法鉴定中心出具司法鉴定意见书【2013】建鉴字第129号。该鉴定意见书第七条鉴定意见载明，依据鉴定委托的要求、现场勘验情况、委托方提供的资料及国家相应的规范，对龙头公司所承包的位于北京市海淀区海淀南路36号海润大厦装饰装修工程的质量问题鉴定意见如下：1、艾丽华酒店客房房间墙体壁纸与木结构交接处存在空鼓、翘边等情况，不符合国家相关规范标准的规定；2、艾丽华酒店客房房间及公共区域墙体壁纸存在拼缝不严密、开裂、空鼓及翘边等情况，不符合国家相关规范标准的规定；3、艾丽华酒店客房房间吊顶饰面间存在空鼓、开裂、脱落及起皮等现象，不符合国家相关规范标准的规定；4、艾丽华酒店公共区域的吊顶表面平整度大部分不符合国家相关规范标准的规定；5、艾丽华酒店客房房间卫生间地面砖存在空鼓、接缝不平整等现象，不符合国家相关规范标准的规定；6、艾丽华酒店公共区域石材板材地面存在空鼓、掉角、缺棱及开裂等现象，不符合国家相关规范标准的规定；7、艾丽华酒店员工电梯前室塑胶块材面层存在空鼓、翘边等情况不符合国家相关规范标准的规定；8、艾丽华酒店客房房间卫生间墙面砖存在空鼓现象，不符合国家相关规范标准的规定；9、艾丽华酒店客房房间卫生间过门石与地面砖及周边存在密封不严密等情况，存在渗水情况；10、艾丽华酒店客房房间的吊顶与电视背景墙交接处、吊顶与床头背景墙交接处、吊顶与墙面壁纸交接处、墙面壁纸与木质材料交接处、墙面壁纸与踢脚线进行检查，发现局部接缝位置阴角处的密封胶存在开裂、脱落、不严密等情况；11、601号房间、631号房间打开浴盆下检查口勘验，排水口与排水支管采用软管连接，软管直接插入排水支管，未见密封措施，排水通畅，浴盆下有建筑垃圾；12、艾丽华酒店客房605号房间、631号房间、1017号房间、1043号房间、1318号房间、1333号房间、1638号房间入户门打开小于90度时无法自动关闭，625号房间、715号房间、719号房间、729号房间、802号房间、809号房间、813号房间、823号房间、846号房间、1323号房间入户门开启大于90度无法固定，1225号房间、1521号房间、1523号房间入户门打开接近90度时无法自动关闭，816号房间入户门门档脱落。该司法鉴定意见书后附建议修复方案。
2014年11月16日，北京兴中海建工程造价咨询有限公司出具海淀南路36号海润大厦房屋装修修复工程造价鉴定报告（兴中海建鉴字【2014】21号）。该工程造价鉴定报告中内附的工程造价鉴定书第四条鉴定原则第五项载明，现场勘查时，爱丽华公司陈述《质量鉴定意见书》中卫生间地墙面砖、电梯前室石材地面部分存在空鼓，如果只修复空鼓砖实际施工无法操作，所以只要局部存空鼓应按全部范围修复；龙头公司陈述空鼓原因如果是我方造成，修复范围应按《质量鉴定意见书》中修复范围进行修复。双方存在争议，此项属于我司无法确定的项目，由法院裁判，争议差额为1159136.61元。最终，北京兴中海建工程造价咨询有限公司鉴定评估结果为：海淀南路36号海润大厦房屋装修修复工程确定金额为4212983.93元；无法确定金额为1159136.61元，由法院裁判。
2015年3月25日，北京市建筑工程研究院建设工程质量司法鉴定中心出具司法鉴定意见书【2014】建鉴字第118号。该鉴定意见书第六条鉴定意见载明，依据鉴定委托的要求、现场勘验情况及委托方提供的资料，对被申请人龙头公司所承包的位于北京市海淀区海淀南路36号海润大厦装饰装修工程的质量问题形成原因以及明确质量问题鉴定报告中记载的质量问题是否系因龙头公司施工造成的鉴定意见如下：1、爱丽华酒店员工电梯前塑胶块材面存在空鼓、翘边等情况，为工程质量缺陷；2、爱丽华酒店客房房间卫生间地面砖存在空鼓、接缝不平整等现象，为工程质量缺陷；3、爱丽华酒店客房房间卫生间墙面砖存在空鼓现象，为工程质量缺陷；4、爱丽华酒店客房房间卫生间过门石与地面砖及周边存在密封不严等，且无其他防水密封措施，为工程质量缺陷；5、浴盆下排水口与排水支管采用软管连接，软管直接插入排水支管，未见固定措施，浴盆下有建筑垃圾，为工程质量缺陷；6、房间墙体壁纸与木装饰结构交接处存在空鼓、褶皱、翘边等情况为工程质量缺陷；7、吊顶饰面层存在空鼓、开裂、脱落及起皮等现象：（1）现场在卫生间内饰面层空鼓为工程质量缺陷；（2）大堂采光穹顶与圆弧造型檐交接部位饰面层有开裂现象，为工程质量缺陷；（3）圆弧造型檐竖向裂缝由于大堂不便进行剔凿，也未见工程设计图纸及施工方案，因此无法判断其装饰设计构造、施工是否合理；8、爱丽华酒店客房房间内装饰装修使用材料不同时各部分交接部位均使用密封胶进行密封，发现局部接缝位置阴角处的密封胶存在开裂、脱落、不严密等情况，为工程质量缺陷；9、爱丽华酒店客房入户门打开接近90度时无法自动关闭，部分房间入户门门档脱落，无法判断是否为工程质量缺陷或使用不当所致；10、房间及公共区域墙体壁纸存在拼缝不严密、开裂、空鼓及翘边等情况，壁纸拼缝不严密及翘边、壁纸空鼓为工程质量缺陷；壁纸开裂原因无法判断；11、爱丽华酒店公共区域的吊顶表面平整度不符合国家相关规范的规定，为工程质量缺陷；12、公共区域石材地面存在空鼓、掉角、缺棱及开裂等现象，为工程质量缺陷。
2015年12月1日，北京市建筑工程研究院建设工程质量司法鉴定中心','2018-10-10
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第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
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