四川省成都市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2016)川01民初1739号
原告：中信银行股份有限公司成都分行，住所地四川省成都市高新区天府大道北段1480号拉.德方斯大厦。
负责人：贺劲松，行长。
委托诉讼代理人：王国超，四川扩信律师事务所律师。
委托诉讼代理人：钱力，四川扩信律师事务所律师。
被告：四川省煤焦化集团有限公司，住所地四川省威远县严陵镇三河路678号。
法定代表人：曾燕明，董事长。
被告：四川省威远建业集团有限公司，住所地四川省威远县严陵镇东街116号。
法定代表人：罗焱明，董事长。
被告：罗焱明，男，汉族，1953年3月13日出生，住四川省威远县。
被告：威远县严陵房地产开发有限责任公司，住所地四川省威远县严陵镇内环路南段181号。
法定代表人：王树明，总经理。
原告中信银行股份有限公司成都分行（以下简称中信银行成都分行）与被告四川省煤焦化集团有限公司（以下简称煤焦化公司）、四川省威远建业集团有限公司（以下简称建业公司）、罗焱明、威远县严陵房地产开发有限责任公司（以下得称严陵公司）借款合同纠纷一案，本院于2016年8月30日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中信银行成都分行的委托诉讼代理人王国超、钱力到庭参加诉讼。被告煤焦化公司、建业公司、罗焱明、严陵公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告中信银行成都分行向本院提出诉讼请求：1.判令煤焦化公司偿还原告借款本金85014564.77元及至本息付清之日的利息、罚息及复利（利息、罚息、复利按合同约定利率计算）；2.判令建业公司、罗焱明对第一项债务承担连带清偿责任；3.判令原告对煤焦化公司位于威远县××镇××13社，证号为“威国用（2011）第2567”号国有土地使用权及煤焦化公司位于威远县××魏家13社，证号为“威国用（2011）第2569”号、“威国用（2011）第2570”号、“威国用（2011）第2571”号国有土地使用权享有抵押权，前述四宗国有土地使用权处置款项在最高额10440万元范围内，优先用于清偿煤焦化公司第一项债务；4.判令原告对煤焦化公司拥有的存放于威远县严陵镇三河路678号的285项机器设备（详见《动产抵押物清单》）享有抵押权，前述机器设备处置款项在最高额10440万元范围内，优先用于清偿煤焦化公司第一项债务；5.判令原告对建业公司位于威远县××镇天府路××号，证号为“威国用（2009）第4393”号国有土地使用权享有抵押权，前述国有土地使用权处置款项在最高额10440万元范围内，优先用于清偿煤焦化公司第一项债务；6.判令原告对严陵公司位于威远县××镇××2社，证号为“威国用（2005）字第8-7-211”号国有土地使用权享有抵押权，前述国有土地使用权处置款项在最高额10440万元范围内，优先用于清偿煤焦化公司第一项债务；7.判令原告对严陵房地产公司位于威远县严陵镇三河路电信巷136号21幢学府苑会所房产（证号为“威远县房权证严陵镇字第××号”）及该房产占用土地使用权（证号为“威国用（2014）第747号”）享有抵押权，前述房地产处置款项在最高额10440万元范围内，优先用于清偿煤焦化公司第一项债务；8.判令所有被告承担本案诉讼费、保全费。
事实和理由：2015年6月18日，原告与煤焦化公司签订了一份《人民币流动资金贷款合同》，约定原告向煤焦化公司提供借款8700万元，借款期限为2015年6月18日至2016年6月18日。贷款利率以贷款实际提款日的定价基础利率上浮5Bps确定，具体以贷款凭证（借据）为准。煤焦化公司应当按季结息到期还本。如煤焦化公司未按约定偿还本金，原告有权按照合同约定的贷款利率加收50%计收罚息。如煤焦化公司未按约定偿还利息及罚息的，原告有权按照前述罚息利率计收复利。前述《人民币流动资金贷款合同》签订后，原告于2015年6月30日向煤焦化公司发放了8700万元贷款，借款凭证（借据）上标注的贷款利率为4.85%。2016年5月3日债务人偿还本金1985435.23元，现尚余到期本金85014564.77元及相应利息、罚息、复利3132449.58元，共计88147014.35元未偿还。
2015年6月18日，原告分别与建业公司、罗焱明签订了两份《最高额保证合同》，约定建业公司、罗焱明对煤焦化公司于2015年6月18日至2016年6月18日期间向原告所负债务，在最高限额即本金8700万元及相应利息、罚息、复利之和范围内，承担连带保证责任，保证期间两年。同日，原告与煤焦化公司签订了两份《最高额抵押合同》，约定煤焦化公司以其名下：（1）位于威远县××镇××13社，证号为“威国用（2011）第2567”号国有土地使用权；（2）煤焦化公司位于威远县××魏家13社，证号为“威国用（2011）第2569”号、“威国用（2011）第2570”号、“威国用（2011）第2571”号国有土地使用权；（3）煤焦化公司存放于威远县严陵镇三河路678号的285项机器设备（详见《动产抵押物清单》）为前述借款在最高额10440万元范围内提供抵押担保。同日，原告与建业公司签订了《最高额抵押合同》，约定建业公司以其名下位于威远县××镇天府路××号，证号为“威国用（2009）第4393”号国有土地使用权为煤焦化公司前述借款在最高额10440万元范围内提供抵押担保。同日，原告与严陵公司签订两份《最高额抵押合同》，约定严陵公司以其名下位于威远县××镇××2社，证号为“威国用（2005）字第8-7-211”号国有土地使用权及位于威远县严陵镇三河路电信巷136号21幢学府苑会所房产【证号为“威远县房权证严陵镇字第××号”】及该房产占用土地使用权【证号为“威国用（2014）第747号”】为煤焦化公司前述借款在最高额10440万元范围内提供抵押担保。前述抵押担保均依法向相关登记机关进行了抵押登记。上述借款到期后，煤焦化公司未按约履行还本付息义务，各担保人亦未履行担保责任。
煤焦化公司、威远公司、罗焱明、严陵公司均未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据。对原告出示的营业执照、身份证明、《人民币流动资金贷款合同》《单位借款凭证（借据）》《最高额保证合同》《最高额抵押合同》以及抵押登记权证、转款凭证等，具有真实性、合法性和与本案事实的关联性，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院经审理查明如下事实：
2015年6月18日，原告与煤焦化公司签订《人民币流动资金贷款合同》，第2－4条约定：贷款金额为人民币8700万元，贷款期限自2015年6月18日至2016年6月18日；贷款利率为年利率，实际单笔提款日与本合同签订日间隔在六个月以内（含）时，贷款利率以贷款实际提款日的定价基础利率上浮5Bps；贷款利率为固定利率，贷款期内利率保持不变；本贷款在合同签订日、贷款实际提款日及利率调整日所适用的定价基础利率以前一个工作日由全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款基础利率报价平均利率确定；本贷款自实际提款日起计息，按季结息，结息日为每季度末月的第20日。第13.5条约定：借款人未按约定偿还的本金，贷款人有权根据实际逾期天数，按合同届时适用的贷款利率加收50%罚息利率计收罚息。第13.8条约定：对于借款人未按时支付的利息和罚息，自逾期之日起至全部清偿之日止，按合同约定的逾期贷款罚息利率和合同约定的结息方式计收复利。
2015年6月30日，原告煤焦化公司签订《单位借款凭证（借据）》，载明：借款金额8700万元，利率（年）为4.85%，起息日2015年6月30日，到期日2016年6月30日。
2015年6月18日，原告分别与建业公司、罗焱明签订《最高额保证合同》，约定由建业公司、罗焱明对煤焦化公司于2015年6月18日至2016年6月18日期间向原告所负债务提供连带保证责任担保。最高额限度为债权本金8700万元和相应的利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及为实现债权、担保权利等所发生的一切费用和其他所有应付的费用之和；保证担保的范围包括主合同项下的主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。
2015年6月18日，原告与煤焦化公司签订《最高额抵押合同》，约定煤焦化公司以其所有的位于威远县××镇××13社的国有土地使用权【威国用（2011）第2567号】，以及位于威远县××魏家13社的国有土地使用权【威国用（2011）第2569、2570号、2571号】为其于2015年6月18日至2018年6月18日期间向原告所负债务提供抵押担保。担保债权最高额限度为人民币10440万元；抵押担保的范围包括本合同项下主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权、抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。2015年6月23日，双方在威远县国土资源局办理了前述国有土地使用权的抵押登记，并取得他项权证【权证号：威他项（2015）第98、99、100、101号】。
2015年6月18日，原告与煤焦化公司签订《最高额抵押合同》，约定煤焦化公司以其存放于威远县严陵镇三河路678号的285项机器设备为其于2015年6月18日至2018年6月18日期间向原告所负债务提供抵押担保。其余约定内容与前述《最高额额抵押合同》相同。2015年6月19日，双方在威远县工商行政管理局办理了抵押登记（登记编号：0511024170000561）。
2015年6月18日，原告与建业公司签订《最高额抵押合同》，约定建业公司以其位于威远县××镇天府路××号的威国用（2009）第4393号国有土地使用权为煤焦化公司于2015年6月18日至2018年6月18日期间向原告所负债务提供抵押担保。担保债权最高额限度为人民币10440万元；抵押担保的范围包括本合同项下主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权、抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。2015年6月26日，双方在威远县国土资源局办理了前述国有土地使用权的抵押登记，并取得他项权证【权证号：威他项（2015）第107号】。
2015年6月18日，原告与严陵公司签订《最高额抵押合同》，约定严陵公司以其位于威远县××镇××2社的威国用（2005）字第8-7-211号国有土地使用权为煤焦化公司于2015年6月18日至2018年6月18日期间向原告所负债务提供抵押担保。担保债权最高额限度为人民币10440万元；抵押担保的范围包括本合同项下主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权、抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。2015年6月23日，双方在威远县国土资源局办理了前述国有土地使用权的抵押登记，并取得他项权证【权证号：威他项（2015）第103号】。
2015年6月18日，原告与严陵公司签订《最高额抵押合同》，约定严陵公司以其位于严陵镇三合镇电信巷136号21幢学府苑会所的房屋【权证号：威远县房权证严陵镇字第××号】及其占用范围内的国有土地使用权为煤焦化公司于2015年6月18日至2018年6月18日期间向原告所负债务提供抵押担保。其余约定内容与前述《最高额额抵押合同》相同。2015年6月19日，双方在威远县房屋产权监理所就设定抵押的房屋办理了抵押登记，并取得他项权证（权证号：威远县房他证严陵镇字第××号）。
另查明，煤焦化公司于2016年5月3日向原告偿还借款本金1985435.23元，利息已支付至2015年12月21日。
本院认为，原告与煤焦化公司签订的《人民币流动资金贷款合同》，与建业公司、罗焱明签订的《最高额保证合同》，与煤焦化公司、建业公司、严陵公司签订的《最高额抵押合同》，均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对各方当事人具有约束力。
一、关于借款本金、利息、罚息及复利。1.原告履行了出借8700万元款项的义务，但煤焦化公司未按约还本付息，仅偿还了借款本金1985435.23元，构成违约。故原告诉请煤焦化公司归还剩余借款本金85014564.77元的理由成立，本院予以支持；2.原告主张煤焦化公司支付2015年12月22日至2016年6月30日的利息，以及从2016年6月31日起算的罚息，从2015年12月22日起算的复利，符合合同约定，也不违反法律规定，本院予以支持。
二、关于保证责任。建业公司、罗焱明与原告签订《最高额保证合同》，约定由建业公司、罗焱明对煤焦化公司于2015年6月18日至2016年6月18日期间向原告所负债务在债权本金8700万元及利息等范围内提供连带保证责任担保。故建业公司、罗焱明作为连带责任保证人，应对煤焦化公司未偿还的借款本息承担连带保证责任。
三、关于抵押权。1.原告与煤焦化公司签订两份《最高额抵押合同》并办理抵押登记，原告取得对煤焦化公司所有的位于威远县××镇××社、威远县××魏家13社的国有土地使用权，存放于威远县严陵镇三河路678号的285项机器设备的抵押权；2.原告与建业公司签订《最高额抵押合同》并办理抵押登记，原告取得对建业公司所有位于威远县××镇天府路××号国有土地使用权的抵押权；3.原告与严陵公司签订两份《最高额抵押合同》并办理抵押登记，原告取得对严陵公司位于威远县××镇××2社的国有土地使用权、以及位于威远县严陵镇电信巷136号21幢学府苑会所的房屋及其占用范围内的国有土地使用权的抵押权。因煤焦化公司未按期偿还借款本息，应以抵押物对其未偿还的借款本息承担抵押担保责任。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、四川省煤焦化集团有限公司于本判决发生效力之日起十日内向中信银行股份有限公司成都分行归还借款本金85014564.77元，并支付利息、罚息及复利（1.利息：以8700万元本金为基数，从2015年12月22日起按年利率4.85%计算至2016年5月3日止，以85014564.77元为基数，从2016年5月4日起按年利率4.85%计算至2016年6月30日止；2.罚息：以85014564.77元为基数，从2016年7月1日起按年利率7.275%计算至本息付清之日止；3.复利：以未付利息和罚息为基数，从2016年3月21日起按年利率7.275%计算至本息付清之日止）；
二、四川省威远建业集团有限公司、罗焱明对四川省煤焦化集团有限公司的第一项债务在债权本金8700万元及利息、罚息、复利范围内承担连带保证责任，其承担保证责任后，有权向四川省煤焦化集团有限公司追偿；
三、中信银行股份有限公司成都分行有权对四川省煤焦化集团有限公司所有的位于威远县××镇××13社的国有土地使用权【权证号：威国用（2011）第2567号】，位于威远县××魏家13社的国有土地使用权【权证号：威国用（2011）第2569、2570、2571号】行使抵押权，即有权对抵押财产折价或者拍卖、变卖所得的价款在10440万元范围内优先受偿；
四、中信银行股份有限公司成都分行有权对四川省煤焦化集团有限公司提供抵押的登记于威远县工商行政管理局《动产抵押登记书》（登记编号：0511024170000561）中的动产行使抵押权，即有权对抵押财产折价或者拍卖、变卖所得的价款在10440万元范围内优先受偿；
五、中信银行股份有限公司成都分行有权对四川省威远建业集团有限公司所有的位于威远县××镇天府路××号的国有土地使用权【权证号：威国用（2009）第4393号】行使抵押权，即有权对抵押财产折价或者拍卖、变卖所得的价款在10440万元范围内优先受偿；
六、中信银行股份有限公司成都分行有权对威远县严陵房地产开发有限责任公司所有的位于威远县××镇××2社的国有土地使用权【权证号：威国用（2005）字第8-7-211号】行使抵押权，即有权对抵押财产折价或者拍卖、变卖所得的价款在10440万元范围内优先受偿；
七、中信银行股份有限公司成都分行有权对威远县严陵房地产开发有限责任公司所有的位于威远县严陵镇电信巷136号21幢学府苑会所的房产【权证号：威远县房权证严陵镇字第××号】及该房产范围内的国有土地使用权【权证号：威国用（2014）字第747号】行使抵押权，即有权对抵押财产折价或者拍卖、变卖所得的价款在10440万元范围内优先受偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费482985元，保全费5000元，共计487985元，由四川省煤焦化集团有限公司、四川省威远建业集团有限公司、罗焱明、威远县严陵房地产开发有限责任公司负担。
如不服本判决可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省高级人民法院。
审 判 长 龙小丽
审 判 员 王晓川
人民陪审员 张志凯
二〇一七年二月二十二日
书 记 员 杜俊衡