广东省深圳市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）粤03执恢225号之四
申请执行人：广州市鑫联投资咨询有限公司。住所地：广州市白云区黄石西路马务大街3号首层广州市马务商业中心****号。
委托诉讼代理人：刘爱华，该公司员工。
被执行人：深圳市海龙王房地产开发有限公司。住所地：广东省深圳市罗湖区凤凰路海珑华苑海天阁1510。
法定代表人：何云龙。
被执行人：双龙房地产开发（深圳）有限公司。住所地：广东省深圳市福田区华强北路*号深纺大厦**楼****室。
法定代表人：周军。
被执行人：深圳市泽盛达实业有限公司。住所地：广东省深圳市深南中路**号新城大厦*座**层北侧。
法定代表人：刘国平。
交通银行深圳分行宝安支行与深圳市海龙王房地产开发有限公司、双龙房地产开发（深圳）有限公司、深圳市泽盛达实业有限公司借款合同纠纷一案，本院（2003）深中法民二初字第228号民事判决书已经发生法律效力。由于被执行人没有履行生效法律文书确定的内容，交通银行深圳分行宝安支行向本院申请强制执行，本院依法受理，请求被执行人偿付借款本金1850万元及利息、案件受理费、保全费等，执行案号为（2004）深中法执字第621号。2004年12月6日，本院作出（2004）深中法执字第621号之一民事裁定书，裁定变更中国信达资产管理公司深圳办事处为本案的申请执行人。在该次执行中，本院依法处置了涉案抵押物即被执行人双龙房地产开发（深圳）有限公司名下位于深圳市龙岗区布吉镇坂田村双龙荔枝花园1栋、2栋房产，拍卖所得价款为380万元。扣除土地出让金、评估费、拍卖佣金、印花税、申请执行费等相关费用后，本院已将剩余执行款2617471元划付给了中国信达资产管理公司深圳办事处。
2006年8月4日，广东省高级人民法院作出（2006）粤高法执指字第550号指定执行决定书，将本案指定广东省阳东县人民法院执行，执行案号为（2006）东法执字第323号。2006年12月25日，广东省阳东县人民法院作出（2006）东法执字第323号民事裁定书，裁定变更高士通中国投资有限公司为本案的申请执行人。2008年6月11日，广东省阳东县人民法院作出（2006）东法执字第323号之二民事裁定书，裁定变更叶金铬为本案的申请执行人。
2017年5月31日，申请执行人叶金铬以发现被执行人深圳市海龙王房地产开发有限公司（以下简称为“海龙王公司”）对H402-0043号宗地土地使用权32%份额权益为由向本院申请恢复强制执行，本院于2017年6月6日依法受理，本次执行案号为（2017）粤03执恢225号。2017年12月15日，本院作出（2017）粤03执恢225号之二裁定书，裁定变更广州市鑫联投资咨询有限公司为本案的申请执行人。
查明：H402-0043号宗地位于罗湖区××路，面积为49887.8平方米，已在深圳市不动产登记中心办理不动产证，不动产证号为2000428579，登记的权利人为深圳市时代财富实业集团有限公司和深圳市银湖旅游中心。其中，深圳市时代财富实业集团有限公司对该宗地享有68%份额的权益，深圳市银湖旅游中心（2013年9月18日变更名称为“深圳银湖会议中心（酒店）有限公司”，以下简称为“银湖公司”）对该宗地享有32%份额的权益。
又查：1996年8月8日，海龙王公司与银湖公司签订《合作开发银湖“海龙山庄”合同书》，约定：双方成立合作开发公司，即深圳市海龙山庄开发有限公司，共同开发深圳市银湖旅游中心高级别墅区；银湖公司提供总面积4.98万平方米的合法土地使用权（根据深圳市人大批准的银湖旅游中心规划中的新增海龙山庄用地红线，方案编号97-024），海龙王公司提供建设资金13800万元；双方利润分配按6.8：3.2比例分成，即合作项目售后结算，扣除成本与税收后，所剩的纯利，海龙王公司分68%，银湖公司分32%；该合同及其附件，均需经深圳市有关部门批准，自批准之日起生效。
1997年9月18日，海龙王公司与银湖公司签订《协议书》，约定：该协议正式生效后，海龙王公司须向银湖公司支付1000万元作为对银湖公司提供本项目开发用地的补偿，其中500万元在协议生效后一周内付清；另500万元在海龙王公司与银湖公司《土地使用合同》签署生效后一个月内付清；在第二笔500万元未付之前，海龙王公司与银湖公司按《合作开发银湖“海龙山庄”合同书》之约定方式共同管理、开发该项目；在海龙王公司按期付清上述款项后，银湖公司在银湖“海龙山庄”项目中不再享有其他权益；在整个项目开发过程中，银湖公司仍将履行其他应尽责任，积极协助海龙王公司开发好此项目；本协议书经海龙王公司与银湖公司法定代表人签字并盖章后正式生效；有关银湖海龙山庄项目已经签署的其他各种协议，均以此协议中的条款为准。
1997年9月22日，原深圳市规划国土局与海龙王公司、银湖公司签订编号为深地合字（1997）0114号《土地使用权出让合同书》及《土地投资开发协议书》。在上述合同书及协议书的二十一条与第八条中均约定“双方比例分成按双方签订的协议执行”。
之后，由于海龙王公司与银湖公司就1997年9月18日的《协议书》的内容协商未果，海龙王公司向罗湖区人民法院提起诉讼，请求确认1997年9月18日海龙王公司与银湖公司签订的《协议书》合法有效；银湖公司配合海龙王公司继续履行《协议书》，提供银行账号。2015年10月14日，罗湖区人民法院（2012）深罗法民二初字第2043号民事判决，判决：解除海龙王公司与银湖公司于1996年8月8日签订的《合作开发“银湖海龙王山庄”合同书》；解除海龙王公司与银湖公司于1997年9月18日签订的《协议书》；驳回海龙王公司的全部诉讼请求。海龙王公司与银湖公司均不服该判决，向本院提起上诉。2017年3月7日，本院作出（2016）粤03民终8435号民事判决，判决：撤销罗湖区人民法院（2012）深罗法民二初字第2043号民事判决；确认1997年9月18日海龙王公司与银湖公司签订的《协议书》有效；继续履行1997年9月18日海龙王公司与银湖公司签订的《协议书》；驳回海龙王公司的其他诉讼请求；驳回银湖公司的反诉请求。
2017年6月5日，海龙王公司向深圳市罗湖区人民法院提起民事诉讼，请求判令银湖公司将“2000428579”号《房地产证》项下被告享有的H402-43土地使用权中32%的份额过户至海龙王公司名下，并承担所有诉讼费用。在诉讼期间，海龙王公司向罗湖区法院申请财产保全，罗湖区法院作出（2017）粤0303执保1109号裁定书，于2017年6月26日查封了登记在银湖公司名下H402-0043号宗地土地使用权32%份额权益。2017年7月17日，罗湖区法院作出（2017）粤0303民初12475号民事裁定书，确认2017年5月15日，海龙王公司委托深圳市双泓达贸易发展有限公司向银湖公司转账人民币l50万元，海龙王公司己依《协议书》约定履行完毕向银湖公司支付1000万元补偿款的义务，并认定海龙王公司、银湖公司争议已由本院（2016）粤03民终8435号案件所处理，裁定：驳回海龙王公司的起诉。
海龙王公司、银湖公司不服该裁定，向本院提起上诉，本院依法受理。在诉讼期间，海龙王公司向罗湖区法院申请强制执行本院（2016）粤03民终8435号判决书，罗湖区法院于2017年7月17日立案执行，执行案号为（2017）粤0303执4935号。2017年12月20日，本院作出（2017）粤03民终17065号民事裁定，认定一审裁定认定事实清楚、适用法律正确，裁定驳回上述，维持原裁定。
基于上述有效合同和生效判决，在本次执行过程中，本院依法轮候查封了登记在银湖公司名下H402-0043号宗地土地使用权32%份额权益（现已转为查封）。
此后，案外人深圳市时代财富实业集团有限公司诉海龙公司、银湖公司第三人撤销之诉一案，本院依法受理，另行组成合议庭审查。2018年3月20日，本院作出（2017）粤03民撤7号民事裁定书，裁定中止本院（2016）粤03民终8435号民事判决第（三）项即“继续履行1997年9月18日深圳市海龙王房地产开发有限公司与深圳银湖会议中心（酒店）有限公司（原深圳市银湖旅游中心）签订的《协议书》”及深圳市罗湖区人民法院（2017）粤0303执4935号案件的执行。2018年5月15日，本院作出（2017）粤03民撤7号民事判决书，判决撤销本院（2016）粤03民终8435号民事判决第（三）项。后该案当事人向广东省高级人民法院提出上诉，目前该案正在审理中。
2018年6月11日，申请执行人广州市鑫联投资咨询有限公司向本院提出申请，申请保全海龙公司向银湖公司支付的合同款项人民币1000万元。本院于2018年6月25日向银湖公司送达了（2017）粤03执恢225号之三协助执行通知书，要求银湖公司冻结该笔款项，并不得向本案被执行人及其他任何自然人、法人支付。
另，本院通过深圳法院鹰眼查控网、全国法院网络执行查控系统对被执行人名下的银行存款、股票、工商股权、房产、土地使用权、车辆、支付宝账户余额等财产进行了查证，并未发现本案被执行人有其他可供执行的财产。本院依法对被执行人深圳市海龙王房地产开发有限公司、双龙房地产开发（深圳）有限公司、深圳市泽盛达实业有限公司采取了限制商事登记事项变更措施，并对被执行人被执行人法定代表人采取了限制高消费措施。
本院认为，本案被执行人目前没有可供执行的财产，且申请执行人在指定期限内不能提供可供执行的财产线索，本次执行程序无法继续进行，可予以终结，需要等待继续执行的条件成就后再重新启动。终结本次执行程序期间，申请执行人享有继续要求被执行人清偿债务的权利，被执行人负有继续向申请执行人履行的义务。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第十一项、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第五百一十九条规定，裁定如下：
终结本次执行程序。
申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。
本裁定送达后立即生效。
审判长 杨伟军
审判员 刘 轶
审判员 杨雁楷
二〇一八年九月十日
书记员 赵 征