福建省福州市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2018）闽01执复2号
复议申请人（被执行人）：刘加勤，男，汉族，1963年4月15日出生，住福建省福州市鼓楼区。
申请执行人：何其容，女，1951年3月29日出生，汉族，住福建省福州市晋安区。
申请执行人：陈恒，男，1978年1月26日出生，汉族，住福建省福州市晋安区。
复议申请人刘加勤不服鼓楼区人民法院（2017）闽0102执异10号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
在鼓楼区人民法院审查过程中，申请执行人陈执忠于2016年10月24日因病去世，该院依法将（2006）鼓执申字第859号执行案件申请执行人变更为其法定继承人何其容、陈恒。该院审理查明：关于陈执忠申请执行福建长城房地产开发公司拆迁安置纠纷案件，福州市中级人民法院于2006年6月12日作出（2006）榕民再终字第19号民事判决，判决如下：一、原告陈执忠与被告福建长城房地产开发公司签订的《协议拆迁安置合同书》继续履行；二、被告福建长城房地产开发公司应于本判决生效之日起三日内，向原告陈执忠支付过渡费（逾期过渡费计算：自2001年6月起至交付安置房之日止，按每月4000元计付，同时扣减期间原告已收取的过渡费40000元），以及延期付款违约金（按双方约定的银行贷款利率三倍计付）；三、原告陈执忠有权以被告所有的鼓楼区湖东路东段南侧通联大厦3层、4层全部，建筑面积1200平方米房产折价或以拍卖、变卖后的价款，与鼓楼区过洋垱10号10座其他拆迁户享有优先受偿上述债权的同等权利；四、如福建长城房地产开发公司不能继续履行《协议拆迁安置合同书》，通联二期0.93亩土地使用权及建筑物被拍卖、转让，则陈执忠与福建长城房地产开发公司签订的《协议拆迁安置合同书》中有关权利、义务全部随之转移给受让人先行承接；五、驳回原审原告陈执忠的其他诉讼请求。
2009年11月，福建长城房地产开发公司所有的通联二期0.93亩土地使用权及建筑物由该院另案拍卖，刘加勤竞得该土地使用权及建筑物。该院于2010年6月20日作出（2003）鼓执申字第762-6号《执行裁定书》：“……买受人刘加勤应按照（2006）榕民再终字第19号民事判决书和福州市鼓楼区人民法院（2004）鼓民初字第1360号民事判决书，陈执忠与福建长城房地产开发公司签订的《协议拆迁安置合同书》中有关权利、义务全部随之转移给买受人刘加勤先行承接，并承接陈执忠与福建长城房地产开发公司签订的《协议拆迁安置合同书》中有关逾期过渡费、违约金、补偿等权利义务（以上述生效法律文书为准）”。
另查明，福建长城房地产开发公司（甲方）与陈执忠（乙方）签订的《协议拆迁安置合同书》约定：一、原拆原迁，朝向不变。鉴于乙方原住房为四层朝东单元套（该套住宅为5层结构），而甲方拟新建住宅采取U型建筑布局，10层以下没有朝东单元，为此甲方同意安排给乙方12层1201朝东四间户型单元房（必须高于东面通联大楼屋顶两层）。建造新房一切费用及产权调换税费均由甲方负责，甲方不收新旧房价差，并对该单元回迁房免收电梯运行、维修、更新费用。二、新回迁1201单元为朝南三卧室、朝北一卧室、厅、厨房、卫生间、南阳台等完整配套的单元房（见附图），室内使用面积为114.684㎡，梯间过道公共分摊18.82㎡，合计建筑面积为133.504㎡。考虑到：1、乙方系处级住房标准。2、新建住房受条件制约，在房型结构、层高、净使用面积等方面不如原住房，应予补偿。3、合作开发应有改善分成等诸多因素。新回迁房与原住房面积差（即增加的面积），甲方作为补偿不另收费。三、新回迁房为铝合金门窗、外墙钢砖贴面，配有（保留）温泉、管道煤气、有线电视、电话暗喉、安全门、后阳台全封闭、杂物间，并有卫生间三洁具、地面马赛克、墙面贴瓷砖，厨房墙面瓷砖、煤气灶台贴瓷砖、地面钢砖，水电达标、配置到位，房间一般装修。甲方对回迁房免收物业和水电管理费。乙方如自行设计内装修，甲方按施工结算单价折算现金付给乙方以上建筑装修造价（包括室内墙体）。四、回迁新建筑杂物间面积不得少于原杂物间使用面积（6㎡×3.2m高），并配有水泥板搁架层。五、甲方负责就近提供二间半一厅单元过渡费一套（租费由甲方负担），预付租金20个月，也可将租费一次性发给甲方包干使用。六、回迁时间从乙方迁出之日起计算，20个月内交付使用。如甲方逾期交房，从逾期第一个月起至半年内，甲方每月另付乙方过渡逾期费1500元（过渡房租金仍由甲方承担），超过半年每月另付乙方过渡逾期费3000元，并于每月十日前付清，否则按银行贷款基准利率三倍罚息。七、乙方往返搬家费由甲方负责，于搬家时据实报销。也可由甲方联系搬家公司派车搬运。乙方电话及有线电视往返移户费，据实由甲方承担费用。八、回迁房建筑工程结构、施工质量，必须符合国家规定建筑规范标准和验收质量标准。甲方必须提供经过鉴定的验收合格证和房屋质量保证书，如无合格证、质量保证书或未通过合格验收，乙方有权拒收或者退回。半年后如不得解决，乙方有权变卖甲方抵押，同时保留甲方兑现本合同的权利。九、为保证本合同如实兑现，甲乙双方要求省政府机关事务管理局责成省贸易厅书面承诺：1、若甲方届时未能兑现合同，省贸易厅不得擅自退回甲方抵押房产手续（甲方通联大厦三、四两层房产现已办妥手续抵押在省贸易厅执存）。2、如甲方不能兑现本合同，在交付到期后壹年内仍不能交付，则必须将抵押房产变卖（或拍卖）。甲方同意省贸易厅将抵押物中第四层让乙方选择分割130㎡，进行变卖（或拍卖）并将变卖所得十日内交给乙方，用于购买按合同规定应返还给丙方房产，以保护乙方房产权益。十、以上第一至第九条规定的回迁房质量、朝向、层次、面积、室内建筑装饰、配置设施、费用、时间等，若甲方无法全部兑现，则应按其达不到的部分数量，按市场价三倍计算由甲方在到期后十天内赔款给乙方。甲方不得以任何借口减少回迁房返还面积，不得借口任何“客观原因”取消温泉热水供应，甲方必须在交房到期日三个月内有温泉热水到位，从第四个月起，若无热水供应，当月即付给乙方该项违约金2000元，以供乙方购置大容量热水器，此后一年内每月另付电费三百元。第二年如仍无热水供应，甲方应一次性先付给乙方八万元，作为乙方损失温泉赔偿费。甲方何日恢复有温泉供应，乙方当即退还该笔赔偿费。
鼓楼区人民法院认为，根据该院（2003）鼓执申字第762-6号《执行裁定书》裁定的事项，本案异议人刘加勤应按照陈执忠与福建长城房地产开发公司签订的《协议拆迁安置合同书》的约定履行义务。温泉补偿金、室内配置、物业水电费、回迁搬家费、办证税费、迟延履行期间的债务利息及逾期履行拆迁补偿安置义务行为的迟延履行金均系该《协议拆迁安置合同书》约定的义务，该院作出（2006）鼓执申字第859-1号《敦促履行通知书》要求异议人承担上述费用并无不当，故对异议人刘加勤的异议请求，不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项之规定，裁定驳回被执行人刘加勤的执行异议请求。
复议申请人刘加勤称，本案执行异议裁定认定事实错误，适用法律错误，理由如下:一、本案执行依据是申请人应履行《协议拆迁安置合同书》，根据《协议拆迁安置合同书》约定的申请人义务，现申请人并不需要向被申请人履行给付温泉补偿、室内配置、物业水电费、回迁搬家费、办证税费、迟延履行期间的债务利息及逾期履行拆迁补偿安置义务行为的迟延履行金的义务。《协议拆迁安置合同书》第十条约定：“不得借口任何客观原因取消温泉热水供应。”，第三条约定:“新回迁房为铝合金门窗。配置到位，房间一般装修。申请人对回迁房免收物业和水电管理费”，第七条约定:“往返搬家费由申请人负责，于搬家时据实报销”，第十一条约定:“申请人负责为被申请人办好回迁安置房和杂物间的产权证并承担全部办税费”。上述费用均不是直接损失，应在安置房交付使用时才产生，现安置房尚未交付使用，并未产生上述费用。(2004)鼓民初字第1360号民事判决书也明确：“因讼争房未交付使用，原告要求被告支付电费补贴(温泉损失)每月300元，不是直接损失，该诉请鼓楼区法院不予支持”。若日后安置房交付使用，申请人也无需向被执行人支付而是由申请人直接为被申请人提供温泉及室内配置、负责为被申请人支付上述费用，申请人办好回迁房和杂物间的产权证并承担全部办证税费、免收被申请人物业和水电管理费，回迁搬家费据实报销。二、《协议拆迁安置合同书》已明确约定逾期交房应支付逾期费用(逾期费用及违约金问题由鼓楼区人民法院另案审理)，除此外并未约定迟延履行期间的债务利息及逾期履行拆迁补偿安置义务行为的迟延履行金。三、本案逾期交房并非申请人恶意行为。本案回迁房为通联大厦二期烂尾楼项目，已停建十几年，后经鼓楼区人民法院委托福州市土地局重新拍卖由申请人竞得。根据(2003)鼓执申字第762-6号执行裁定书，应于2010年6月22日交付申请人所竞得的建筑物，但直至2012年9月12日才予以交付申请人，再加上烂尾楼项目报建手续复杂等原因，致使工程延迟竣工逾期交付使用在所难免。《协议拆迁安置合同书》约定逾期交房应支付逾期费用，该逾期费已经是作为逾期交房的补偿。请求撤销福州市鼓楼区人人民法院作出的（2017）闽0102执异10号执行裁定书。
本院对鼓楼区人民法院查明的基本事实予以确认。
另查明，陈执忠诉福建长城房地产开发公司、第三人福建省商业（集团）有限责任公司拆迁安置纠纷案件一案，陈执忠诉讼请求其中一项为温泉损失每月300元计9900元，经福州市鼓楼区人民法院审理，于2004年11月1日作出(2004)鼓民初字第1360号民事判决书，鼓楼区人民法院认为因讼争房屋未交付，原告要求被告支付电费补贴（温泉损失）每月300元，不是直接损失，该诉请该院不予支持，因此判决“一、原告陈执忠与被告福建长城房地产开发公司签订的《协议拆迁安置合同书》继续履行；二、被告福建长城房地产开发公司应于本判决生效之日起三日内，向原告陈执忠支付过渡费（逾期过渡费计算：自2001年6月起至交付安置房之日止，按每月4000元计付，同时扣减期间原告已收取的过渡费40000元），以及延期付款违约金（按双方约定的银行贷款利率三倍计付）；三、原告陈执忠有权以被告所有的鼓楼区湖东路东段南侧通联大厦3层、4层全部，建筑面积1200平方米房产折价或以拍卖、变卖后的价款，与鼓楼区过洋垱10号10座其他拆迁户享有优先受偿上述债权的同等权利；四、驳回原告其他诉讼请求。”陈执忠不服，向本院上诉，本院于2005年7月29日作出（2005）榕民终字第389号民事判决，已经发生法律效力。陈执忠不服，向本院诉请再审。本院于2006年6月12日作出（2006）榕民再终字第19号民事判决，判决如下：“一、撤销本院（2005）榕民终字第389号民事判决；二、维持福州市鼓楼区人民法院(2004)鼓民初字第1360号民事判决第一、二、三项；三、撤销福州市鼓楼区人民法院(2004)鼓民初字第1360号民事判决第四项；四、如福建长城房地产开发公司不能继续履行《协议拆迁安置合同书》，通联二期0.93亩土地使用权及建筑物被拍卖、转让，则陈执忠与福建长城房地产开发公司签订的《协议拆迁安置合同书》中有关权利、义务全部随之转移给受让人先行承接；五、驳回原审原告陈执忠的其他诉讼请求”。
再查明，上述1998年8月11日签订的《协议拆迁安置合同书》第十一条约定，新住宅建成后，甲方负责为乙方办好回迁安置房和杂物间的产权证并承担全部办证税费。在执行过程中，鼓楼区人民法院于2016年5月31日作出（2006）鼓执申字第859-1号《敦促履行通知书》，限刘加勤于2016年6月25日前向申请执行人陈执忠支付温泉补偿金、室内配置、物业水电费、回迁搬家费、办证税费共计人民币234166元，加倍支付迟延履行期间的债务利息（暂计至2016年5月31日，为285844元）。限期将上述款项共计人民币520010元汇入鼓楼区人民法院账户。就逾期履行拆迁补偿安置义务的行为，陈执忠向鼓楼区人民法院申请执行相应的迟延履行金，鼓楼区人民法院决定对安置房进行评估，以评估价格作为计算迟延履行金的参考依据，限刘加勤将评估费7400元缴交至福建君健房地产评估咨询有公司等。刘加勤对上述要求其支付陈执忠温泉补偿金、室内配置、物业水电费、回迁搬家费、办证税费、迟延履行期间的债务利息共计520010元及补偿安置迟延履行金向鼓楼区人民法院提出异议。继查明，现案涉安置房尚未交付，尚未办理产权证。
本院认为，人民法院系依据生效法律文书确定的具体执行内容来强制执行。本案诉讼2004年5月14日发生时，案涉《协议拆迁安置合同书》约定的交房日期早已逾期，陈执忠当时亦有诉请温泉损失费，但因讼争房屋尚未交付而未得到支持，在再审判决中亦予以驳回该项诉讼请求。现案涉房屋至今未交付，更未办理产权证，讼争房屋的室内配置是否符合《协议拆迁安置合同书》约定尚无从知晓，安置协议中约定的本案要求刘加勤限期履行的相关费用、补偿等条件尚未成就。鼓楼区人民法院于2016年5月31日发出的（2006）鼓执申字第859-1号敦促执行通知书要求刘加勤限期履行温泉补偿金没有法律依据，要求限期履行尚未发生的回迁搬家费、办证税费、室内配置等缺乏事实依据。鼓楼区人民法院（2017）闽0102执异10号执行裁定结论有误，应予纠正。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第二项之规定，裁定如下：
一、撤销鼓楼区人民法院（2017）闽0102执异10号执行裁定；
二、撤销鼓楼区人民法院（2006）鼓执申字第859-1号敦促执行通知书。
本裁定为终审裁定。
审判长 石文玉
审判员 刘文华
审判员 林 娜
二〇一八年九月十日
书记员 侯珊珊
附相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》
第二十三条上一级人民法院对不服异议裁定的复议申请审查后，应当按照下列情形，分别处理：
（一）异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持的，裁定驳回复议申请，维持异议裁定；（二）异议裁定认定事实错误，或者适用法律错误，结果应予纠正的，裁定撤销或者变更异议裁定；（三）异议裁定认定基本事实不清、证据不足的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查，或者查清事实后作出相应裁定；（四）异议裁定遗漏异议请求或者存在其他严重违反法定程序的情形，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查；（五）异议裁定对应当适用民事诉讼法第二百二十七条规定审查处理的异议，错误适用民事诉讼法第二百二十五条规定审查处理的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新作出裁定。除依照本条第一款第三、四、五项发回重新审查或者重新作出裁定的情形外，裁定撤销或者变更异议裁定且执行行为可撤销、变更的，应当同时撤销或者变更该裁定维持的执行行为。人民法院对发回重新审查的案件作出裁定后，当事人、利害关系人申请复议的，上一级人民法院复议后不得再次发回重新审查。