山东省青岛市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）青金商初字第310号
原告恒丰银行青岛东海路支行。
负责人陈军民，行长。
委托代理人张日辉，山东亚和太律师事务所律师。
委托代理人刘畅，山东亚和太律师事务所律师。
被告德正资源控股有限公司。
法定代表人陈基隆，经理。
被告青岛德诚矿业有限公司。
法定代表人陈基隆，经理。
被告青岛亿达矿业有限公司。
法定代表人郑文雄，经理。
被告松岗东方综合批发市场物业管理（深圳）有限公司。
法定代表人张伟娟，董事长。
委托代理人苏晓军，广东天胜律师事务所律师。
被告陈基隆。
原告恒丰银行青岛东海路支行诉被告德正资源控股有限公司、被告青岛德诚矿业有限公司、被告青岛亿达矿业有限公司、被告松岗东方综合批发市场物业管理（深圳）有限公司、被告陈基隆金融借款合同纠纷一案，本院于2014年5月29日受理后，由代理审判员宿敏担任审判长、代理审判员林伟光担任本案主审，与代理审判员汪青松共同组成合议庭，通过人民法院报向各被告公告送达了民事起诉状副本及开庭传票等法律文书。被告松岗东方综合批发市场物业管理（深圳）有限公司向本院提交了书面答辩状。本院于2014年11月10日公开开庭审理了本案。原告的委托代理人刘畅到庭参加了诉讼。被告德正资源控股有限公司、被告青岛德诚矿业有限公司、被告青岛亿达矿业有限公司、被告松岗东方综合批发市场物业管理（深圳）有限公司、被告陈基隆经本院合法传唤无正当理由均未到庭参加诉讼，本院缺席审理了本案。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年11月26日，原告与被告德正资源控股有限公司签订了《综合授信额度合同》，约定授信额度有效使用期限为两年，自2013年11月26日至2015年11月26日。原告于2013年11月26日分别与被告青岛德诚矿业有限公司、被告青岛亿达矿业有限公司签订《最高额保证合同》，于2014年5月23日与被告陈基隆补充签订《最高额保证合同》，合同均约定：被告青岛德诚矿业有限公司、被告青岛亿达矿业有限公司、被告陈基隆为被告德正资源控股有限公司在上述授信合同项下的债务提供连带责任保证担保。原告与被告松岗东方综合批发市场物业管理（深圳）有限公司签订《最高额抵押合同》，约定被告松岗东方综合批发市场物业管理（深圳）有限公司以其名下松岗东方综合批发市场1栋一层房产（权利证书编号：深房地字第××号）为被告德正资源控股有限公司在上述授信合同项下的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。2013年12月9日，原告与被告德正资源控股有限公司签订《流动资金借款合同》，约定原告向被告德正资源控股有限公司发放贷款3600万元，借款期限自2013年12月9日至2014年11月20日。同日，原告依约向被告德正资源控股有限公司放款。现被告财务状况恶化，为维护原告的合法权益，特提起诉讼，请求判令：1、被告德正资源控股有限公司立即偿还原告贷款本金人民币3600万元及利息，利息按照合同约定的利率计算至判决确定的给付之日；2、被告青岛德诚矿业有限公司、被告青岛亿达矿业有限公司、被告陈基隆对被告德正资源控股有限公司的上述债务承担连带保证责任；3、原告对抵押物享有优先受偿权；4、案件受理费、保全费等诉讼费用及律师费由五被告承担。庭审中原告明确诉讼请求：被告德正资源控股有限公司偿还借款本金3578万元及利息1136773.89元（截止到2014年11月8日，之后的利息按照合同约定计算至被告实际给付之日止）；原告对被告松岗东方综合批发市场物业管理（深圳）有限公司名下的位于深圳市宝安区松岗镇东方村综合批发市场一栋一层房产及其所占用的土地使用权享有优先受偿权（抵押编号深房地押字第××号）；被告承担律师费88万元。
被告松岗东方综合批发市场物业管理（深圳）有限公司书面答辩称：一、被告德正资源控股有限公司、被告青岛德诚矿业有限公司及被告陈基隆牵涉诈骗，已经被司法部门采取强制措施。被告德正资源控股有限公司系本案的主债务人，在其未到庭的情况下，法院无法查清实际债务数额，因此本案应中止审理，待相关刑事案件审结后再恢复审理。二、本案约定的利息（违约金）过高，律师费也过高，请求法院依法予以调低。
被告德正资源控股有限公司、被告青岛德诚矿业有限公司、被告青岛亿达矿业有限公司、被告陈基隆均未作答辩。
原告为证明自己的诉讼主张，向本院提交如下证据：
证据一、2013年恒银青综授字第13001126001号《综合授信额度合同》，证明：原告向被告德正资源控股有限公司提供授信额度1.36亿元，授信额度的有效使用期限为2013年11月26日至2015年11月26日。被告德正资源控股有限公司有权在该授信期限、授信额度内申请办理具体业务。
证据二、2013年恒银青信高抵字第130011260011号《最高额抵押合同》、抵押权证，证明：2013年11月26日，原告与被告松岗东方综合批发市场物业管理（深圳）有限公司签订最高额抵押合同，以其所有的房产证号为深房地字第××号项下财产为被告德正资源控股有限公司的债务承担担保责任，并已办理抵押登记。抵押权证号为深房地押字第××号。1、合同“鉴于”部分约定：德正资源控股有限公司和债权人签订了编号为2013年恒银青综授字第13001126001号《综合授信额度合同》，为保证主合同项下连续发生的债权的实现，保证人愿意提供最高额保证担保。2、合同第三条约定：抵押担保的最高债权本金余额为人民币壹亿叁仟陆佰万整。3、第四条约定：担保的范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用。实现债权及抵押权的费用包括但不限于律师费、催收费用、诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、执行费、抵押物处置费、过户费、差旅费及其他费用。
证据三、2013年恒银青信高保字第130011260021号《最高额保证合同》、2013年恒银青信高保字第130011260011号《最高额保证合同》、2014年恒银青信高保字第130005230041号《最高额保证合同》，证明：被告青岛德诚矿业有限公司、被告青岛亿达矿业有限公司、被告陈基隆分别与原告签订《最高额保证合同》，自愿为被告德正资源控股有限公司对原告所负债务承担连带保证责任。保证期间为合同约定的债务履行期限届满之日后两年止。1、合同“鉴于”部分约定：德正资源控股有限公司和债权人签订了编号为2013年恒银青综授字第13001126001号《综合授信额度合同》，为保证主合同项下连续发生的债权的实现，保证人愿意提供最高额保证担保。2、合同第二条均约定：本合同项下保证人担保的最高债权本金余额为人民币壹亿叁仟陆佰万元。3、合同第三条均约定：保证的范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费用（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。4、合同第四条均约定：保证方式为连带责任保证。
证据四、2013年恒银青借字第130012090011号《流动资金借款合同》、借款凭证，证明：2013年12月09日，原告与被告德正资源控股有限公司签订《流动资金借款合同》，约定原告向被告德正资源控股有限公司发放贷款人民币3600万元。1、合同第一条约定，原告向被告德正资源控股有限公司发放贷款人民币3600万元，借款期限自2013年12月9日至2014年11月20日。2、合同第二条约定，固定利率为6.6%／年，日利率=月利率／30，月利率=年利率／12，每月的20日结息，逾期贷款的罚息利率按照合同约定利率上浮50%。对不能按时支付的利息按照罚息利率计收复利。3、合同第六条约定，贷款人有权按照本合同约定收回贷款本金、利息（包括复利、逾期及挪用罚息），收取借款人应付的费用，有权根据借款人资金回笼情况提前收回贷款，行使法律规定或本合同约定的其他权利。4、合同第八条约定，出现下列任一情形时，贷款人有权停止支付借款人尚未使用的借款，单方面宣布合同项下已发放的借款本金全部提前到期，要求借款人立即偿还所有借款本金并结清利息，并有权直接从借款人任何账户中扣收款项：（1）借款人借款发生欠息；（4）第7.6条、7.7条所列应通知的任何事项之一实际发生，贷款人认为将危及借款资金安全；第7.7条约定，借款人应当在下列事项发生或可能发生之日起7日内书面通知贷款人：（3）借款人或其关联方涉及重大诉讼、仲裁、行政措施，或者主要资产或本合同项下担保物被采取了财产保全或其他强制措施，或者主要资产或本合同项下担保物的安全完好状态受到或可能受到影响或者价值减少或有减少可能；（6）借款人其关联方或担保人停产、歇业、停业整顿、被撤销或营业执照被吊销；（8）借款人或其关联方经营出现严重困难，财务状况恶化，或者发生对借款人或其关联方经营、财务状况或偿债能力或经济状况负有负面影响的其他事件。5、合同第九条约定，违约方发生后，贷款人有权采取下列一项或多项措施：（5）如借款逾期，要求借款人支付逾期罚息；（7）要求借款人支付未付利息的复利；（8）从借款人在恒丰银行开立的任何账户扣划所欠借款本息；（9）以法律手段追偿借款本息，为实现债权而支付的一切费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费等）由借款人承担。2013年12月9日，原告已向被告德正资源控股有限公司实际发放借款本金3600万元。
证据五、利息清单，证明：截止2014年11月8日，被告德正资源控股有限公司尚欠原告借款本金3578万元，利息1136773.89元。
证据六、律师费发票、付款凭证，证明：原告为本案诉讼支付律师费人民币88万元。
被告德正资源控股有限公司、被告青岛德诚矿业有限公司、被告青岛亿达矿业有限公司、被告松岗东方综合批发市场物业管理（深圳）有限公司、被告陈基隆对上述证据均未作质证亦未提交证据。
本院经审理查明：2013年11月26日，原告与被告德正资源控股有限公司签订《综合授信额度合同》，原告向被告德正资源控股有限公司提供授信额度1.36亿元，授信额度的有效使用期限为2013年11月26日至2015年11月26日。被告德正资源控股有限公司有权在该授信期限、授信额度内申请办理具体业务。
2013年11月26日，被告松岗东方综合批发市场物业管理（深圳）有限公司与原告签订《最高额抵押合同》，以其所有的房产证号为深房地字第××号项下财产为被告德正资源控股有限公司的债务承担担保责任。合同约定：德正资源控股有限公司和债权人签订了编号为2013年恒银青综授字第13001126001号《综合授信额度合同》，为保证主合同项下连续发生的债权的实现，保证人愿意提供最高额保证担保。抵押担保的最高债权本金余额为人民币壹亿叁仟陆佰万元整。担保的范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用。实现债权及抵押权的费用包括但不限于律师费、催收费用、诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、执行费、抵押物处置费、过户费、差旅费及其他费用。合同签订后，双方办理了抵押登记，原告取得了深房地押字第××号房产他项权利证书。
2013年11月26日，被告青岛德诚矿业有限公司、被告青岛亿达矿业有限公司分别与原告签订《最高额保证合同》，自愿为被告德正资源控股有限公司对原告所负债务承担连带保证责任。保证期间为合同约定的债务履行期限届满之日后两年止。二份最高额保证合同均约定：被告德正资源控股有限公司和债权人签订了编号为2013年恒银青综授字第13001126001号《综合授信额度合同》，为保证主合同项下连续发生的债权的实现，保证人愿意提供最高额保证担保。本合同项下保证人担保的最高债权本金余额为人民币壹亿叁仟陆佰万元。保证的范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费用（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。保证方式为连带责任保证。2014年5月23日，被告陈基隆与原告签订《最高额保证合同》，自愿为被告德正资源控股有限公司对原告所负债务承担连带保证责任。保证期间为合同约定的债务履行期限届满之日后两年止。合同约定的其他内容均同上。
2013年12月09日，原告与被告德正资源控股有限公司签订《流动资金借款合同》，约定原告向被告德正资源控股有限公司发放贷款人民币3600万元。借款期限自2013年12月9日至2014年11月20日。借款利率为固定利率为6.6%／年，日利率=月利率／30，月利率=年利率／12，每月的20日结息，逾期贷款的罚息利率按照合同约定利率上浮50%。对不能按时支付的利息按照罚息利率计收复利。合同第六条约定，贷款人有权按照本合同约定收回贷款本金、利息（包括复利、逾期及挪用罚息），收取借款人应付的费用，有权根据借款人资金回笼情况提前收回贷款，行使法律规定或本合同约定的其他权利。合同第八条约定，出现下列任一情形时，贷款人有权停止支付借款人尚未使用的借款，单方面宣布合同项下已发放的借款本金全部提前到期，要求借款人立即偿还所有借款本金并结清利息，并有权直接从借款人任何账户中扣收款项：（1）借款人借款发生欠息；（4）第7.6条、7.7条所列应通知的任何事项之一实际发生，贷款人认为将危及借款资金安全；第7.7条约定，借款人应当在下列事项发生或可能发生之日起7日内书面通知贷款人：（3）借款人或其关联方涉及重大诉讼、仲裁、行政措施，或者主要资产或本合同项下担保物被采取了财产保全或其他强制措施，或者主要资产或本合同项下担保物的安全完好状态受到或可能受到影响或者价值减少或有减少可能；（6）借款人其关联方或担保人停产、歇业、停业整顿、被撤销或营业执照被吊销；（8）借款人或其关联方经营出现严重困难，财务状况恶化，或者发生对借款人或其关联方经营、财务状况或偿债能力或经济状况负有负面影响的其他事件。合同第九条约定，违约方发生后，贷款人有权采取下列一项或多项措施：（5）如借款逾期，要求借款人支付逾期罚息；（7）要求借款人支付未付利息的复利；（8）从借款人在恒丰银行开立的任何账户扣划所欠借款本息；（9）以法律手段追偿借款本息，为实现债权而支付的一切费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费等）由借款人承担。
上述合同签订后，2013年12月9日，原告向被告德正资源控股有限公司实际发放借款本金3600万元。后被告德正资源控股有限公司涉及多案诉讼，自2014年6月21日起欠息。截止2014年11月8日，被告德正资源控股有限公司尚欠原告借款本金3578万元，利息1136773.89元。
另查明，原告为本案诉讼支付律师费人民币88万元。
上述事实，有原告提交的综合授信额度合同、最高额抵押合同、抵押权证、最高额保证合同、流动资金借款合同、借款凭证、利息清单、律师费发票、付款凭证等证据及当事人当庭陈述证实，已经本院审查，本院予以采信。
本院认为：原告与被告德正资源控股有限公司签订的综合授信额度合同、流动资金借款合同，均是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，合法有效，对双方当事人具有约束力。原告实际履行了发放贷款的义务，被告德正资源控股有限公司应当按照约定向原告履行偿还借款的义务。在借款合同履行过程中，被告德正资源控股有限公司因经营困难，财务状况恶化，多家金融机构对其提起诉讼，且被告德正资源控股有限公司未按合同约定按期支付借款期内利息，构成违约，应承担违约责任。原告有权依据流动资金借款合同的约定宣布本合同项下的借款立即到期，要求被告德正资源控股有限公司提前偿还借款本金及利息。在本案的诉讼过程中，借款期限届满，被告德正资源控股有限公司仍未履行还款义务，应当依约承担相应的违约责任。流动资金借款合同中对利息、罚息和复利均作出明确约定，因此原告主张被告德正资源控股有限公司偿还借款本息的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。
被告青岛德诚矿业有限公司、被告青岛亿达矿业有限公司、被告陈基隆分别与原告签订的三份最高额保证合同，均是当事人的真实意思表示，其内容不违反法律法规的规定，具有法律效力。上述流动资金借款合同属于三份最高额保证合同承保的保证范围。我国《物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”本案中原告的债权由第三人被告松岗东方综合批发市场物业管理（深圳）有限公司提供物的抵押担保，在主债务人被告德正资源控股有限公司未按约定偿还借款本息的情况下，原告请求保证人被告青岛德诚矿业有限公司、被告青岛亿达矿业有限公司、被告陈基隆对被告德正资源控股有限公司的本案债务承担连带清偿责任，于法有据，应予以支持。三份最高额保证合同均约定保证人担保的最高债权本金余额为1.36亿元，因此被告青岛德诚矿业有限公司、被告青岛亿达矿业有限公司、被告陈基隆均应在本金1.36亿元及相应利息和费用限额内承担连带清偿责任。被告青岛德诚矿业有限公司、被告青岛亿达矿业有限公司、被告陈基隆承担保证责任后，均有权向被告德正资源控股有限公司追偿。
被告松岗东方综合批发市场物业管理（深圳）有限公司与原告签订的最高额抵押合同，是双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律法规的规定，具有法律效力。原告与被告松岗东方综合批发市场物业管理（深圳）有限公司就抵押房产到登记机关办理了抵押登记，原告取得了深房地押字第××号房地产他项权利证书，原告享有的抵押权合法有效，因此原告主张被告松岗东方综合批发市场物业管理（深圳）有限公司以其名下的抵押房产承担抵押担保责任，对抵押财产所处分的价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。
关于被告松岗东方综合批发市场物业管理（深圳）有限公司主张的本案应中止审理，待刑事案件结案后再行作出实体处理的问题，对此本院认为，本案不必中止审理，可以作出实体处理。理由如下：一、原告与被告德正资源控股有限公司之间存在综合授信额度合同、流动资金借款合同，与被告松岗东方综合批发市场物业管理（深圳）有限公司之间存在最高额抵押合同，与被告青岛德诚矿业有限公司、被告青岛亿达矿业有限公司、被告陈基隆之间存在最高额保证合同，原告也已经按照合同约定履行了发放3600万元贷款的义务，被告德正资源控股有限公司未按照合同约定归还借款本金及利息，以上事实证据充分，法律关系清晰，属于典型的民事纠纷。二、即使被告德正资源控股有限公司、被告青岛德诚矿业有限公司及被告陈基隆构成了诈骗罪，也不足以成为本案民事纠纷中止的理由。因为，刑法与民法具有各自不同的立法目的，因而二者具有不同的规范范畴和方法，故刑法上的评价不能代替民法上的评价，刑事责任也不能代替民事责任。因此，民事行为是否有效的问题，理应根据民法的规定和原理认定。就本案而言，本案系合同纠纷，当事人所提交的证据足以认定当事人之间所签合同的真实性，故该纠纷应如何处理，关键取决于原告与被告德正资源控股有限公司之间签订的综合授信额度合同、流动资金借款合同，与被告松岗东方综合批发市场物业管理（深圳）有限公司之间签订的最高额抵押合同，与被告青岛德诚矿业有限公司、被告青岛亿达矿业有限公司、被告陈基隆之间签订的最高额保证合同是否具有法律效力。根据上述法律原理及《合同法》规定，本案诉争的焦点问题应当通过民事诉讼程序来解决，故本院对被告松岗东方综合批发市场物业管理（深圳）有限公司的该项主张不予采纳。
关于律师费应否由五被告承担的问题，本院认为，流动资金借款合同、最高额保证合同和最高额抵押合同均明确约定主债务人被告德正资源控股有限公司违约后，主债务人和担保人均应承担律师费，原告提交了律师费发票和银行汇款凭证，足以证实原告实际支付了律师费，对原告的该项诉讼请求，应予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第十八条、第三十一条、第四十一条、第五十九条、第六十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告德正资源控股有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告恒丰银行青岛东海路支行借款本金3578万元及利息1136773.89元（利息已计算至2014年11月8日，之后至判决确定的给付之日止的利息按照合同的约定计算）；
二、被告德正资源控股有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告恒丰银行青岛东海路支行律师费88万元；
三、被告青岛德诚矿业有限公司对本判决第一项和第二项的给付义务在本金1.36亿元及相应利息和费用限额内承担连带清偿责任。被告青岛德诚矿业有限公司承担保证责任后，有权向被告德正资源控股有限公司追偿；
四、被告青岛亿达矿业有限公司对本判决第一项和第二项的给付义务在本金1.36亿元及相应利息和费用限额内承担连带清偿责任。被告青岛亿达矿业有限公司承担保证责任后，有权向被告德正资源控股有限公司追偿；
五、被告陈基隆对本判决第一项和第二项的给付义务在本金1.36亿元及相应利息和费用限额内承担连带清偿责任。被告陈基隆承担保证责任后，有权向被告德正资源控股有限公司追偿；
六、被告德正资源控股有限公司未履行本判决第一项和第二项的给付义务，原告恒丰银行青岛东海路支行有权在最高债权本金余额1.36亿元及相应利息和费用限额内对深房地押字第××号房地产他项权利证书项下的抵押财产所处分的价款优先受偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费221800元、保全费5000元，合计226800元，由被告德正资源控股有限公司、被告青岛德诚矿业有限公司、被告青岛亿达矿业有限公司、被告松岗东方综合批发市场物业管理（深圳）有限公司、被告陈基隆负担。因原告已预交，各被告应于本判决生效之日起十日内支付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于山东省高级人民法院。
审 判 长 宿 敏
代理审判员 汪青松
代理审判员 林伟光
二〇一四年十二月八日
书 记 员 姜青秀