福建省福鼎市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0982民初460号
原告兴业银行股份有限公司福鼎支行，住所地福建省福鼎市南大路257号。统一社会信用代码：91350982857509420T。
代表人王斌，该行行长。
委托代理人施嵘嵘，福建于飞律师事务所律师。
被告纪英杰，男，1966年2月16日出生，汉族，住福建省福鼎市。
被告邓丽芝，女，1985年11月21日出生，汉族，住福建省福鼎市。
被告陈孔洋，男，1946年11月5日出生，汉族，住福建省福鼎市。
被告郑月莲，女，1947年8月14日出生，汉族，住福建省福鼎市。
被告福鼎市英杰装饰材料经营部,住所地福建省福鼎市富民城装饰材料专业市场西侧店面D栋1号。
经营者纪英杰。
原告兴业银行股份有限公司福鼎支行诉被告纪英杰、邓丽芝、陈孔洋、郑月莲、福鼎市英杰装饰材料经营部金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告兴业银行股份有限公司福鼎支行委托代理人施嵘嵘到庭参加诉讼，被告纪英杰、邓丽芝、陈孔洋、郑月莲、福鼎市英杰装饰材料经营部经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告兴业银行股份有限公司福鼎支行诉称，2012年9月原告与被告纪英杰、邓丽芝签订了一份编号为131211019810000的《个人授信额度借款合同》，合同约定在2012年9月27日至2015年9月27日期间给予被告额度授信最高本金限额人民币1300000元。上述合同签订同日，原告与被告陈孔洋、郑月莲签署了一份《个人借款最高额抵押合同》，合同约定由被告陈孔洋、郑月莲提供坐落福鼎市桐城办事处海丰路198号房地产设定抵押担保，担保的主合同为编号131211019810000的《个人授信额度借款合同》，抵押担保的范围包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等。合同签订后原、被告双方就抵押物办理了抵押登记手续，由原告领取了证号为鼎房他证2012字第××号的房屋他项权利证。
此外被告陈孔洋、郑月莲、福鼎市英杰装饰材料经营部向原告出具担保声明书，对编号131211019810000的《个人授信额度借款合同》进行担保，保证担保的范围包括借款本金及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、和实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）。
2014年9月原告与被告纪英杰、邓丽芝签订《个人授信额度借款合同》项下分合同，即合同编号为131420066601000的《零售经营类借款合同》，约定借款金额为1300000元，借款期限自2014年9月29日至2015年8月29日止。借款利率人民银行同期同档次贷款利率的1.6倍，借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%。借款到期一次性归还本金、分期付息，自借款发放次月起每个公历月的二十日及借款到期日为还款日。因债务人未履行本合同项下的义务而引起的诉讼或其他法律纠纷，则债权人所支付的实现债权的费用由债务人承担。
因被告纪英杰、邓丽芝逾期拒不偿还借款利息，其行为已经构违约，经原告催收后仍拒不还款，原告根据合同约定决定提前收贷要求被告偿还全部借款本息。现为保障国家金融秩序，维护原告合法权益，现诉至法院请求判令：一、被告纪英杰、邓丽芝共同偿还原告借款本金1288999.99元、利息11208.89元，并按中国人民银行同期同类贷款利率标准的2.25倍支付自2015年8月31日起至借款还清日止的逾期利息；二、判令被告纪英杰、邓丽芝共同承担原告为实现债权所支付的律师代理费21000元；三、判令被告陈孔洋、郑月莲对上述借款本息及律师代理费承担连带偿还责任；四、被告福鼎市英杰装饰材料经营部对上述借款本息及律师代理费最高本金金额100万元范围内承担连带偿还责任；五、判令原告对被告陈孔洋、郑月莲提供抵押物即坐落福鼎市桐城办事处海丰路198号房地产以折价、变卖、拍卖所得的价款享有优先偿权。
被告纪英杰、邓丽芝、陈孔洋、郑月莲、福鼎市英杰装饰材料经营部未到庭亦无答辩。
经审理，本院查明被告纪英杰尚欠原告借款本金1288999.99元、利息11208.89元及自2016年2月15日起的利息未偿还，其余事实与原告诉称的事实一致。
以上事实，由原告的庭审陈述及经举证和本院审查的授《个人授信额度借款合同》、《个人借款最高额抵押合同》、鼎房他证2012字第××号《房屋他项权利证书》、《个人担保声明书》、《担保声明书》、《零售经营类借款合同》、借款借据、还款明细、律师代理费发票等证据证明，本院予以认定。
综上所述，本院认为，原告兴业银行股份有限公司福鼎支行与被告纪英杰签订的《个人授信额度借款合同》、《个人借款最高额抵押合同》、《零售经营类借款合同》系双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反国家有关法律、行政法规的强制性规定，上述合同合法有效，对双方当事人具有法律约束力。原告已依约向被告纪英杰发放借款人民币1300000元。借款后，被告纪英杰未能依约清偿该笔借款本金及相应利息已构成逾期违约，原告要求依合同约定按借款利率上浮50%计算逾期利息，本院予以支持。被告纪英杰和被告邓丽芝在上述借款期间系夫妻关系，依法应对该笔债务承担共同清偿责任。故本院对原告要求被告纪英杰、邓丽芝归还全部贷款本金及逾期利息的请求予以支持。被告陈孔洋、郑月莲自愿提供所有的坐落于福鼎市桐城办事处海丰路198号房地产作为抵押担保，抵押范围包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权的费用等，并已依法办理抵押登记手续，该抵押行为合法有效，原告对上述抵押财产享有优先受偿权，故原告提请的就上述债权以抵押财产优先受偿的主张，符合法律规定，本院予以支持。被告陈孔洋、郑月莲、福鼎市英杰装饰材料经营部出具担保声明书，自愿为被告纪英杰与原告间的借款提供连带保证责任，保证范围为贷款本金、利息、罚息、违约金、赔偿金和实现债权的费用等，保证方式为连带责任保证，被告陈孔洋、郑月莲的保证期限为主债务履行期限届满之日起二年，被告福鼎市英杰装饰材料经营部的保证期限为合同项下贷款发放之日起至合同项下贷款本金、利息、罚息、违约金、赔偿金及实现债权的费用等全部清偿之日止，该保证期限视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。上述保证行为合法有效，原告于2016年2月26日向本院提起诉讼，未超过保证期限，本院予以支持。原告主张被告应承担为实现债权而支付的律师代理费21000元，并提供了相关票据证明，符合合同约定，亦未超出福建省律师服务费的指导性收费标准，本院依法予以支持。被告纪英杰、邓丽芝、陈孔洋、郑月莲、福鼎市英杰装饰材料经营部经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，本院予以缺席审理与判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十一条、第四十二条、第四十六条、第五十九条、第六十条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第三十二条第二款，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条，《最高人民法院关于〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告纪英杰、邓丽芝应于本判决生效之日起十日内共同偿还原告兴业银行股份有限公司福鼎支行借款本金1288999.99元、利息11208.89元，并继续支付逾期利息（自2015年8月31日起至借款还清日止按中国人民银行同期同类贷款基准利率的2.25倍计算）。
二、被告纪英杰、邓丽芝应于本判决生效之日起十日内共同支付原告兴业银行股份有限公司福鼎支行律师代理费损失21000元。
三、若被告纪英杰、邓丽芝未在期限内足额履行上述还款义务，原告有权对被告陈孔洋、郑月莲所有的坐落福鼎市桐城办事处海丰路198号的房地产以折价、变卖、拍卖所得的价款享有优先受偿权。
三、被告陈孔洋、郑月莲对第一项、第二项还款义务承担连带偿还责任。
四、被告福鼎市英杰装饰材料经营部对第一项、第二项还款义务在1000000元范围内承担连带偿还责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费16691元，由被告纪英杰、邓丽芝、陈孔洋、郑月莲、福鼎市英杰装饰材料经营部共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到福建省宁德市中级人民法院，逾期未交按自动撤回上诉处理）。
审 判 长 金成铃
代理审判员 陈晨阳
人民陪审员 李武就
二〇一六年七月二十八日
书 记 员 蔡平心
附注：本判决的申请执行期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
附相关法律、法规、司法解释：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。
债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》
第三十二条保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。
保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百零八条最高人民检察院对各级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，上级人民检察院对下级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，发现有本法第二百条规定情形之一的，或者发现调解书损害国家利益、社会公共利益的，应当提出抗诉。
地方各级人民检察院对同级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，发现有本法第二百条规定情形之一的，或者发现调解书损害国家利益、社会公共利益的，可以向同级人民法院提出检察建议,并报上级人民检察院备案;也可以提请上级人民检察院向同级人民法院提出抗诉。
各级人民检察院对审判监督程序以外的其他审判程序中审判人员的违法行为，有权向同级人民法院提出检察建议。