河南省洛阳市西工区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫0303民初2018号
原告：中国民生银行股份有限公司洛阳分行，住所地洛阳市中州中路497号中州国际大厦东附楼。
负责人：张玉峰，该行行长。
委托诉讼代理人：肖春、丁昊昱，河南先为律师事务所执业律师。
被告：白存朝，男，汉族，1972年8月5日出生，住河南省洛阳市洛龙区。
被告：叶幸利，女，汉族，1973年11月27日出生，住址。
被告：洛阳苏秦农业开发有限公司，住所地洛阳市洛龙区李楼镇太平村西鱼湖。
法定代表人：白存朝。
被告：白存强，男，汉族，1976年7月15日出生，住河南省洛阳市洛龙区。
被告：代琼粉，女，汉族，1983年11月12日出生，住河南省洛阳市西工区。
被告：洛阳江东源商贸有限公司，住所地洛阳市西工区九都路74号院10排西5号。
法定代表人：白存强。
原告中国民生银行股份有限公司洛阳分行（以下简称民生银行洛阳分行）与被告白存朝、叶幸利、洛阳苏秦农业开发有限公司（以下简称苏秦公司）、白存强、代琼粉、洛阳江东源商贸有限公司（以下简称江东源公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行洛阳分行的委托诉讼代理人肖春、丁昊昱到庭参加诉讼，被告白存朝、叶幸利、苏秦公司、白存强、代琼粉、江东源公司经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案依法缺席进行了审理，现已审理终结。
民生银行洛阳分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还原告借款本金3000000元及利息（利息按年利率9.66%计算，自2016年2月22日起计算至实际归还之日）；2、判令原告有权对拍卖、变卖被告洛阳江东源商贸有限公司所提供的抵押物的价款优先受偿；3、判令被告承担本案诉讼费及保全费。事实与理由：2015年9月24日，原告与被告白存朝、叶幸利及苏秦公司签订《综合授信合同》，在该合同约定的授信有效限期内，二被告可向原告申请使用的最高授信额度为人民币300万元，有效使用期自2015年9月29日至2018年9月29日。2015年9月24日，被告白存强、代琼粉作为保证人与原告签订了《最高额担保合同》。同日，被告江东源公司作为抵押人与原告签订了《最高额担保合同》，以自有房屋办理抵押担保。2015年9月24日，白存朝、叶幸利及苏秦公司向原告申请借款300万元用于经营周转，借款期限为12个月，自2015年9月29日至2016年9月29日，年利率6.44%。后原告根据《综合授信合同》及《借款支用申请书》以受托支付方式向白存朝及苏秦公司指定账户转账300万元。原告在履行付款义务后，白存朝、叶幸利及苏秦公司并未按约支付利息，其行为严重违反合同约定，原告可提前结束其授信。因此，原告要求白存朝、叶幸利及苏秦公司即刻履行还款义务；白存强、代琼粉作为保证人应承担连带还款责任；江东源公司作为抵押人也应承担担保责任。综上所述，为维护原告的合法权益，请求人民法院支持原告的诉讼请求。
被告白存朝、叶幸利、苏秦公司、白存强、代琼粉、江东源公司未到庭，未答辩。
经审理查明，2015年9月24日，白存朝、叶幸利（受信人/借款人、甲方）、苏秦公司（共同受信人/借款人、甲方）与民生银行洛阳分行（授信人/贷款人、乙方）签订《综合授信合同》（编号：943042015000470）。该合同主要约定在最高授信额度的有效使用期2015年9月29日至2018年9月29日期限内，授信提用人可向乙方申请使用的最高授信额度为300万元；本合同项下授信用途为经营周转；合同项下每笔借款的利率及利率调整方式由另行协商约定，并约定在适用的具体业务合同或具体业务申请书中，但该利率标准不得低于6.44%；为担保本合同项下乙方债权能得到清偿，由保证人白存强、代琼粉提供担保，抵押人江东源公司提供抵押担保，并签订《最高额担保合同》；授信提用人在合同项下的任一笔贷款发生逾期或者合同约定违约情形的，应当向乙方支付逾期利息与违约罚息，逾期利率、违约罚息均按照约定利率上浮50%收取；授信提用人应在本合同约定的授信期限和最高授信额度内向乙方提出申请；甲方使用授信，应当根据申请业务的各类向乙方提交相应的《借款支用申请书》等。
同日，白存强、代琼粉（保证人、甲方）与民生银行洛阳分行（担保权人、丁方）签订《最高额担保合同》，为了确保白存朝、叶幸利、苏秦公司（以下简称“主合同债务人”）与丁方签订的主合同的履行，甲方自愿为主合同项下的债务提供最高额连带保证责任。担保主债权为主合同债务人与丁方签署的编号为943042015000470的《综合授信合同》（该合同与其项下发生的具体业务合同共同构成合同的主合同，以下简称主合同）项下的丁方全部债权（包括或有负债）；最高额担保所担保的主债权的发生期间为2015年9月29日至2018年9月29日；担保人所担保的最高债权额为300万元，该最高债权额为尚未清偿的债权本金余额最高限额，在债权本金余额不超过上述限额的前提下，由此而产生的合同约定担保范围内所有的应付款项，担保人均同意承担担保责任；任一担保人的担保范围为合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费、保全费等）和所有其他应付合理费用；保证期间为主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日后两年等。江东源公司于当天也与原告签订《最高额担保合同》一份，以其房地产为白存朝、叶幸利、苏秦公司与原告签订的编号为943042015000470的《综合授信合同》项下的全部债权（包括或有负债）提供最高额抵押担保，财产详见《（房地产）抵押财产清单》；最高额担保所担保的主债权的发生期间为2015年9月29日至2018年9月29日；担保人所担保的最高债权额为300万元；双方确认，本合同项下抵押财产的价值为3755205元，抵押财产的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押财产的价款为准；担保范围为合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费、保全费等）和所有其他应付合理费用。2015年9月28日，江东源公司与原告就位于洛阳市西工区牡丹桥西侧亚威金水岸小区1幢1-104等6套抵押房产办理了最高额抵押登记，证号为：房他证市字第001178**号。
2015年9月24日，白存朝、叶幸利、苏秦公司向民生银行洛阳分行提交《借款支用申请书》，申请贷款300万元，贷款期限为12个月。原告审核同意后，双方确认贷款金额为300万元，贷款期限自2015年9月29日是至2016年9月29日；贷款年利率为6.44%，贷款利率的调整方式为固定利率；还款方式为按月付息，到期还本；贷款支付方式为受托支付：申请人无条件且不可撤销的委托民生银行将申请借款金额支付至黄晓喻工商银行洛阳分行营业部6212261705004641414的账户。2015年9月29日，民生银行洛阳分行依约以受托支付方式向白存朝、叶幸利、苏秦公司指定账户发放贷款300万元。在合同履行过程中，白存朝、叶幸利、苏秦公司自2016年2月22日起未按约定支付本息，后原告诉至法院。截至2017年12月5日，白存朝、叶幸利、苏秦公司拖欠民生银行洛阳分行本金3000000元、逾期利息20930元、逾期罚息357091.82元，合计3378021.82元。
本院认为，本案《综合授信合同》、《最高额担保合同》系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，系有效合同，对当事人具有约束力。民生银行洛阳分行依约发放了300万元贷款，白存朝、叶幸利、苏秦公司作为受信人、授信提用人，支用了借款，依法应当承担还款责任。白存强、代琼粉为本案最高额担保人，民生银行洛阳分行主张该二人对白存朝、叶幸利、苏秦公司上述还款责任承担连带保证责任，符合法律规定及最高额担保合同的约定，本院予以支持。白存强、代琼粉承担保证责任后，有权向白存朝、叶幸利、苏秦公司追偿。江东源公司为白存朝、叶幸利、苏秦公司向原告的借款以其房地产提供抵押担保，并办理了最高额抵押登记，原告要求对江东源公司提供的抵押财产拍卖、变卖所得价款优先受偿，符合合同约定及法律规定，本院亦予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，缺席判决如下：
一、被告白存朝、叶幸利、洛阳苏秦农业开发有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司洛阳分行借款本金3000000元、逾期利息20930元、逾期罚息357091.82元，合计3378021.82元（该数据计算至2017年12月5日）；
二、被告白存朝、叶幸利、洛阳苏秦农业开发有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司洛阳分行借款3000000元自2017年12月6日至实际履行之日止产生的利息和罚息（具体数额以中国民生银行股份有限公司洛阳分行个人贷款系统记载的数据为准）；
三、被告白存强、代琼粉对上述第一项、第二项判项金额承担连带清偿责任；白存强、代琼粉履行债务后，有权向白存朝、叶幸利、洛阳苏秦农业开发有限公司追偿；
四、原告中国民生银行股份有限公司洛阳分行对被告洛阳江东源商贸有限公司位于洛阳市西工区牡丹桥西侧亚威金水岸小区1幢1-104等6套抵押房产（他项权证号为：房他证市字第001178**号）在第一项、第二项判项金额范围内享有优先受偿权。
如被告白存朝、叶幸利、洛阳苏秦农业开发有限公司、白存强、代琼粉未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费30800元，由被告白存朝、叶幸利、洛阳苏秦农业开发有限公司、白存强、代琼粉、洛阳江东源商贸有限公司负担（已由原告垫付，待执行时由被告向原告一并清结）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并根据对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。
审判长 张 露
陪审员 戴继峰
陪审员 王晓冬
二〇一八年一月九日
书记员 李莹莹