广东省广州市中级人民法院
刑 事 判 决 书
（2013）穗中法刑二终字第612号
原公诉机关广州市番禺区人民检察院。
上诉人（原审被告人）钟明珠，男，1959年8月2日出生，汉族，出生地广东省广州市，文化程度大专。因涉嫌犯合同诈骗罪于2011年7月21日被刑事拘留，同年8月19日被逮捕。现被押于广州市番禺区看守所。
广州市番禺区人民法院审理广州市番禺区人民检察院指控原审被告人钟明珠犯合同诈骗罪一案，于2012年9月7日作出（2012）穗番法刑初字第422号刑事判决。原审被告人钟明珠不服，提出上诉，本院认为原审判决认定事实不清，证据不足，发回重审。广州市番禺区人民法院于2013年7月19日作出（2013）穗番法刑重字第1号刑事判决，原审被告人钟明珠不服，提出上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。现已审理终结。
原审法院认定：被告人钟明珠于2009年6月将其位于番禺区石碁镇大龙村段金龙路173号的铺位转让给黄某华后，于同日再承租了上述铺位经营润滑油生意。此后，被告人钟明珠隐瞒上述铺位已转让的事实，多次以上述铺位转让或抵押的方式骗取财物，具体犯罪事实如下：一、2009年9月10日，被告人钟明珠隐瞒大龙村段金龙路173号铺位已转让他人的事实，以上述铺位作抵押，骗得被害人陈某华借款人民币10万元，约定还款期限为2010年3月9日。钟明珠到期未能偿还欠款，后在被害人的追讨下，钟明珠偿还了人民币6万元，后无力还款。二、2010年3月18日，被告人钟明珠隐瞒大龙村段金龙路173号铺位、金龙路175号已转让他人的事实，以上述铺位及大龙村务本坊8巷2号的住宅作抵押，并提供虚假的购销合同，骗得被害人高某璋借款人民币35万元，约定还款期限为2010年9月17日。钟明珠到期未能偿还欠款，在被害人的追讨下，钟明珠偿还了人民币1万元，后无力还款。三、2010年6月17日，被告人钟明珠隐瞒大龙村段金龙路173号铺位已转让他人的事实，以人民币29.7万元的价格将上述铺位转让给被害人陈炳洪。钟明珠于同日再承租了上述铺位。至案发，钟明珠以支付租金的形式归还被害人陈炳洪人民币10.4万元。四、2011年5月17日，被告人钟明珠隐瞒大龙村段金龙路173号铺位已转让他人的事实，以上述铺位及大龙村务本坊8巷2号的住宅作抵押，骗得被害人卢健威借款人民币共计12.5万元。至案发，钟明珠以支付利息的形式归还被害人人民币3000元，后无力还款。五、2011年7月11日，被告人钟明珠隐瞒大龙村段金龙路173号铺位已转让他人的事实，以上述铺位及已被查封的大龙村务本坊8巷2号的住宅作抵押，骗得被害人麦裕明借款人民币25万元。后无力还款。综上，被告人钟明珠诈骗数额共人民币94.5万元。
2011年7月21日，被告人钟明珠被公安人员抓获。
原审法院认定上述事实的证据有：抓获经过，租赁合同，临铺及仓库转让合同、租赁合同，房地产权情况证明，房地产买卖合同，二手房买卖合同，厂房转租合同，租赁契约，转让协议，借款合同，借据，借款协议，收据，承诺书，银行电子回单，证人黄某华、孔某棣、孔某伟、麦某荣的证言，被害人陈某华、陈某松、陈炳洪、卢健威、麦裕明的陈述，以及被告人钟明珠的供述等。
原审法院认为，被告人钟明珠以非法占有为目的，在签订、履行合同的过程中，骗取对方当事人财物，数额特别巨大，其行为已构成合同诈骗罪。依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条的规定，判决：被告人钟明珠犯合同诈骗罪，判处有期徒刑十二年，并处罚金五万元。
宣判后，原审被告人钟明珠不服一审判决，上诉提出：1、判决书认定其已将金龙路173号商铺转让给黄某华与事实不符，其与黄某华只是抵押借款，因为：（1）其于2002年4月向大龙村三队租地建造石碁镇金龙路173号商铺，当时造价和水电报装费达30多万元。2009年曾有人出80万元要求转让，因此其绝不可能以20万元转让给黄某华。（2）其没有在黄某华等人与大龙村三队签订的租地合同上签名注明同意转让，故该租地合同没有法律效力。（3）其与黄某华签订的是形式上的转让合同，黄某华从未交纳过金龙路173号的地租，每个月的地租均是其向生产队交纳，其也从未扣减过黄某华的租金（利息）。（4）其与黄某华签订的租赁合同为五年，即到2014年6月其还清本金20万后所有合同作废，其都能准时付租金（利息）给黄某华，不存在无力支付。2、其没有向黄某华借款5万元，而是向他的合伙人邱某昌借款5万元，并写了借据，纯属私人借贷关系。其自2009年6月至2010年6月每月均能准时汇给黄某华合伙人邱某昌信用社的帐号7880元，2010年10月至2011年8月黄某华每月都来商铺收取3000元，并承诺于2011年8月底前全部结清余额，其共支付黄某华租金加押金144810元。3、其与高某璋签订的是高利贷抵押合同，借款35万元，口头约定利息为6%，即每月利息2.1万元，高某璋通过民生银行汇入其银行帐号27.8万元，并非35万元，加上之前的3万元，实际付款30.8万元，扣除了两个月的利息；后其通过工商银行先后汇给高某璋6.3万元，并承诺等广发银行的50万元贷款到帐后连本金一起结清，因其被抓无法办理贷款，其共支付高某璋10.5万元；其也没有在高某璋与大龙村三队所签的租地合同上签名，该租地合同无效。2011年8月30日高某璋以民间借贷纠纷为由向番禺区人民法院起诉，在法庭上高某璋称未告其合同诈骗，并要求法官按民事纠纷处理。4、金龙路173号的商铺价值100万元左右，其因不懂法律，以为还可以再抵押借款，于是隐瞒了该商铺已被抵押的事实，向陈炳洪抵押借款29.7万元，陈炳洪要求以该商铺转让的形式，再收取租金，并约定其归还本金后合同作废；自合同签订后其每月均按时支付陈炳洪租金（利息）8000元，至2011月8月止，支付利息11.2万元，加上押金1.6万元，共付12.8万元。其于2010年6月与陈炳洪签订合同，判决书却认定陈炳洪从2010年4月向生产队交地租，与事实不符；而且从2010年6月至10月都是其将现金给陈炳洪来交地租，此后是其本人交地租。5、其与陈某华、卢健威、麦裕明所签的是高利贷借款合同，合同未到期，且能支付利息，表现在：（1）其与陈某华签订借款后，口头约定月息为7%，借款当天即扣除当月利息7000元，通过信用社汇给其9.3万元，之后其向陈某华的工商银行卡上先后汇入5.6万元，2011年7月归还本金6万元，并承诺8月底前全部还清。（2）其与卢健威签订合同后，当天他通过工商银行汇给其8万元，后又先后两次向卢健威借款4.5万元，并写有收据，口头约定利息6.5%，后其通过卢健威给的其合伙人谢生的工商银行卡支付16230元利息，并承诺2011年8月还清本金。（3）其与麦裕明签订抵押合同后，口头约定月息10%，时间三个月，可提前还本金，当天麦裕明通过网上银行汇给其工商银行账户22.5万元，扣除当月利息2.5万元，借款十余天即被抓。6、判决书认定其以非法占有为目的诈骗被害人钱款，其认为不符合事实。（1）其借了黄某华、高某璋、陈炳洪三人共80余万元，在合同履行期间其已归还他们租金及利息37.7万元；（2）其向陈某华、卢健威、麦裕明的借款均是高利贷性质，已付给陈某华11.6万元，向卢健威、麦裕明刚借不久自己就被抓，因其是单身，没人帮忙请律师，想还钱都还不了；（3）其一直在金龙路173号商铺经营，从未离开过。7、其离婚后一直单身，没请律师，大量证据均无法找出来，其曾要求公、检、法有关人员带其回单位取证据，均遭拒绝。8、黄某华目的是想霸占金龙路173号商铺，该铺总面积675平方米租期到2025年，黄某华是真正的受益者。9、其因平时不学法、不懂法才造成现在的情况，但其始终并无刻意诈骗被害人钱财，主观上没有这种想法，客观上按合同办事，更没有逃逸的念头，造成各被害人的损失，甘愿接受法律的惩罚，更希望早日还清全部人的欠款，请求法院依法公平、公正判决。
广州市人民检察院认为，原审判决认定事实清楚，证据确实充分，量刑适当，建议二审法院维持原判。
经审理查明，一、2009年6月12日上诉人钟明珠将金龙路173号铺位以20万元转让给黄某华，同日又租回该商铺继续使用。2010年6月17日，钟明珠隐瞒已将上述商铺转让的事实，以29.7万元的价格转让给被害人陈炳洪，并于同日再次承租上述铺位。至案发，钟明珠以押金及支付租金的形式共归还陈某洪12.8万元，骗取陈炳洪16.9万元。
上述事实，有下列经一、二审法庭举证、质证的证据证实：
1、被害人陈炳洪陈述：2010年1月至6月，我曾与钟明珠共同经营金龙路173号的商铺，我注资45万元，该资金均用于购买商品来卖给他人，但有些货款收不回来，有些收回来的货款钟明珠用来偿还以前的债主，所以我就没有与他继续经营该铺位。2010年6月，我与钟明珠商定，我抽身不再经营该铺了，也不再收回之前的注资，由钟明珠独自经营下去，我向钟明珠购买该土地的使用权和地上铺位，另外再支付钟明珠购买款29.7万元，之后，钟明珠再反租该铺位继续经营。于是，我与钟明珠在2010年6月签订《房地产买卖合同》，明确钟明珠将石碁镇大龙村金龙路173号的土地使用权和地上的铺位转让给我，价格为人民币29.7万元。2010年6月17日，我与钟明珠、孔某棣一起到大龙村村委重新签订租赁合同，取代钟明珠成为该土地的承租方，约定由我每月向村委支付租金1944元。同日，我与钟明珠签订租赁合同，由钟明珠继续经营该铺，每月向我交付租金8000元。我签完合同后，便将转让费29.7万元给了钟明珠。钟明珠自2010年6月至2011年7月，约支付13个月的租金给我，每月均是8000元，我在2010年6－9月均给钟明珠写了收据，但以后因钟明珠每个月均按时交给我8000元租金，我就没有写收据给钟明珠。钟明珠每个月共向我交纳1万元租金，其中8000元我自己收，2000元交给生产队，由孔某伟收取。我自2010年8月就发现钟明珠将该铺位转让给了姓黄和姓高的二人，我们三个承租人在村委谈过，但是谈不妥。后来黄姓男子因没有收到租金就报案了，我没有报案，也不知黄姓男子何时报的案。我在和钟明珠合作经营期间并不知钟明珠已将该铺位转让给黄姓男子。2010年年底钟明珠失踪过一段时间，之后钟明珠又继续经营该铺位并继续交租金给我。钟明珠日常都是平常生活，花销方面也不奢侈。
2、证人黄某华的证言：2009年6月，我通过中介得知石碁镇金龙路173号的铺位要转让。经了解，大龙村于2007年11月将位于石碁镇金龙路173号面积675平方米的土地出租给钟明珠，租期自2007年12月1日至2025年1月31日。2009年6月12日，我与钟明珠签订协议，约定钟明珠将涉案土地的承租权及地上的建筑物作价20万元转让给我。同日，我又与大龙村重新签订《租赁合同》，取代钟明珠成为该土地的承租方。此外，我于当日与钟明珠签订《租赁合同》，将该土地及地上建筑物反租给钟明珠，租金为每月6750元，押金是20250元，租赁期限是2009年6月12日至2014年6月11日止，并约定由钟明珠代为向大龙村交纳土地租金，钟明珠将扣减地租后的租金余款再按月支付给我。钟明珠当天向我私人借款人民币5万元。我就通知我的合伙人邱某昌通过银行转帐支付钟明珠229750元（200000＋50000-20250），有转帐凭证予以证实。钟明珠每个月都准时交租金，直到2010年6月开始就没有交租了。大概在2010年8月份时，钟明珠把商铺关闭了，手机也关了。后来，我了解到，钟明珠将上述土地的承租权及地上的建筑物重复抵押或再次转让给他人，且大龙村也与他人签了多次的转租合同，大龙村也承认自己有失误并认同所有的合同，并约定在问题没有解决之前不收任何一方的租金，但现在村里的出纳又收取第二手姓陈的租金。现只有报案处理。据我听第二、第三手说，他们都不是真的去买铺位做生意，只是因为借钱给钟明珠，钟明珠用铺位来做抵押才签订的合同，当时钟明珠和他们约定有钱归还后再将铺位赎回来。2010年8月过了一个月左右的时间，他又回到173号商铺继续经营，后来我就去钟明珠经营场所找他，直接拿现金，每个月或多或少都能给我部分租金，一直交到钟明珠被抓获时止。
3、证人孔某棣的证言：我是石碁镇大龙村三队队长。位于石碁镇金龙路大龙村名叫坑尾的地块共1675平方米，于2002年由村租给钟明珠使用，租期至2022年6月。钟明珠在其中的1000平方米上盖了简易厂房（即金龙路175号），租给他人使用；钟明珠在另外的675平方米上也盖了厂房（即金龙路173号），由他自己经营油品生意。2009年6月12日，钟明珠将其中的金龙路173号铺转让给黄某华，当时，我与黄某华在村委重新签了租赁合同。2010年3月18日，钟明珠打电话给我说原来那份合同有错字让我重签一份，于是我去了他173号铺位重新签订了一份合同，我没有留意这份合同的承租人是谁，签了名就走了。2010年6月17日，钟明珠找我说该铺位不租给原来那个人，要我重新签一份合同给他人，我相信了他，于是在大龙村委门口，与陈炳洪签了转租合同，之后钟明珠的出纳孔某伟带陈炳洪拿合同回村盖章。后来村委发现金龙路173号铺同时转让给黄某华、高某璋、陈炳洪三人，村暂停使用该铺，待弄清楚情况再说。我于2009年6月12日与黄某华签订了租用合同，2010年3月18日与高某璋签订租用合同，2010年6月17日与陈炳洪签订租用合同。因钟明珠欺骗我，我又粗心没审查，才在合同上签字的。后来我问钟明珠为什么搞这样的事，他说他会承担这事，会还钱给黄某华。钟明珠在金龙路173号商铺做生意大概有13年了，一直在那里做，偶尔也会出去一两天，出去时他会把厂房留给孔某伟照看，因为孔某伟在钟明珠那里打工20多年了。他的生意应该也能赚些钱。大概在2010年的秋天，他离开了10多天，当时我还将此事告诉了村内的法律顾问，过了10来天，他又回来了，这10来天他的手机基本上都是关机的。后来他一直在商铺内经营，直到被抓获。
4、证人孔某伟的证言：我是石碁镇大龙村三队的出纳。我从1989年起一直跟钟明珠工作，钟明珠经营的有五金百货店和油品生意，2010年和2011年五金生意基本上不做了。钟明珠于2002年承租了金龙路大龙村坑尾地块共1675平方米，钟明珠在该土地上搭建了两间简易厂房，分别是金龙路173号、175号。钟明珠从2002起就把铺位从其它地方搬到173号经营，一直到现在。现发现钟明珠将金龙路173号一铺多卖，先后卖给了三人。钟明珠将该铺位转租给前两人的时候，我都不在场，所以不知情。该铺转租给陈炳洪的时候，陈炳洪不相信钟明珠，一定要见到生产队的人才肯交钱，因为我是生产队的出纳，所以就去了村委。当时转租合同已经签好，是队长孔某棣与陈炳洪签的。我到村委后，村委文书在合同上盖章，我经手收取陈炳洪交给村委的租金。村委没有审核该三份合同是因为该土地是生产队的自留土地，村委只要看到有队长的签名就会盖章，钟明珠也没有将转租合同交回生产队存档，所以村委也不知道。另外，我也受钟明珠雇请在金龙路173号铺工作，主要负责看铺、收取货款、交水电费等工作。2010年年初，钟明珠曾和陈炳洪合伙在该铺做生意，经营了约二个月就因为资金和分红问题而拆伙。钟明珠以前的生意还可以，但有时货款收不回来，就算收回来也是一部分，而进货需要大量的资金，钟明珠就经常外借。有时钟明珠没有现金进货，而客户催货又急，钟明珠无法供货，导致生意越做越差。钟明珠经常说，他借来的钱大部分还给了之前的债主。钟明珠花钱不是大手大脚，也没见他挥霍或装扮自己。没见他有小汽车，但有一台送货用的五十铃。他一直有支付借款的利息或租金，但支付的或多或少，对方都不满意。具体欠多少归还多少我都不清楚。钟明珠一直在金龙路173号经营，直到被抓获。
5、经钟明珠、黄某华签认的双方于2009年6月12日签订的协议、租赁合同：钟明珠将金龙路173号的商铺以人民币20万元出售给黄某华，2014年6月11日后钟明珠在付清20万元并每月支付利息2000元可购回该商铺。钟明珠从2009年6月12日起至2014年6月11日止租赁黄某华金龙路173号商铺使用，钟明珠向黄某华交纳租房押金20250元，月租金为6750元，每三年递增一次，递增幅度为10%。
6、黄某华提交的其与大龙村三队（孔某棣）于2009年6月12日签订的租赁合同：黄某华向石碁镇大龙村经济合作社租赁金龙路173号的厂房使用，期限至2025年1月31日止。
7、钟明珠与陈炳洪签订的房地产买卖合同，2010年6月17日，约定钟明珠将金龙路173号以人民币297000元转让给陈炳洪。
8、钟明珠、陈炳洪出具并由双方签认的收据证实，钟明珠于2010年6月17日收到了陈炳洪交来的转让款共29.7万元。
9、钟明珠、陈炳洪出具并签认的租赁契约，证实二人于2010年6月17日签订租赁契约，约定：钟明珠从2010年6月17日至2020年6月17日租赁金龙路173号的厂房，租金为每月8000元，租金每三年递增10%，押金为人民币1.6万元。
10、广州市番禺区石碁镇大龙村生产队出具并经陈炳洪签认的收据，证实陈炳洪已向生产队交纳了2010年6月至10月的租金。
11、陈炳洪出具并经钟明珠签认的收据，证实陈炳洪收到了钟明珠支付的2010年7至9月的租金每月均为8000元；陈炳洪于2011年7月11日已收到钟明珠租金至2011年8月16日止。
12、陈炳洪提交的其与番禺区石碁镇大龙村三队（孔某棣）签订的租赁合同，证明：陈炳洪向石碁镇大龙村经济合作社租赁金龙路173号的厂房使用，期限至2025年1月31日止，签订日期为2010年6月17日。
13、上诉人钟明珠供述及辩解：位于番禺区石碁镇大龙村一块叫坑尾的土地，面积共675平方米，是我于2007年11月向大龙村三队租赁的，租赁期限自2007年12月1日至2025年1月21日。我在该土地上建商铺即金龙路173号，我一直在该铺经营油品生意。2009年6月12日，我将石碁镇金龙路173号土地的铺位（总面积675方所建的商铺以及商铺内所有设施）作价人民币20万元出售给黄某华，双方签订了转让协议。同时，我与黄某华又签订了协议，由我反租该铺使用，租金为每月7880元。另外，我私人向黄某华借了5万元，扣除利息2.5万元，黄某华共转账人民币22.5万元给我。2009年6月至2011年7月，我共支付了租金约13万元给黄某华，向大龙村交纳的地租每月1944元也是我交的。我原来向陈炳洪借款45万元，后来还他20万元，还欠他25万元。后来陈炳洪看我经济不是很好，就要求我将金龙路173号转让给他，于是2010年6月17日，我以29.7万元人民币将该铺位转让给陈炳洪，并与他签订《房地产买卖合同》；同时，双方又签了租赁合同，由我反租该铺使用，租金为每月8000元。2010年6月至2011年8月，共支付了租金12.8万元，每月的地租也是我向大龙村交纳。
二、2011年5月17日，上诉人钟明珠隐瞒大龙村段金龙路173号商铺已转让他人、大龙村务本坊8巷2号的住宅已抵押给他人的事实，以上述铺位及住宅转让或抵押，向被害人卢健威借款8万元。至案发，钟明珠以支付利息的形式归还被害人9500元，骗取卢健威7.05万元。
上述事实，有下列经一、二审法庭举证、质证的证据证实：
1、被害人卢健威陈述：2011年5月中旬，我经朋友介绍认识了钟明珠，钟明珠以其经营的番禺石碁润滑油经营部生意好为由，向我提出借款人民币8万元，每月利息2%，并承诺一两个月就可以还款，我们双方签订了借款合同。他承诺以大龙村务本街8巷2号作抵押。合同签订后，钟明珠又向我借款4.5万元。为了有保障，我同时还与钟明珠签了一份转让协议，如果他到期不还款，就把金龙路173号的铺位转让给我。2011年6月，钟明珠向我支付了利息人民币3000元，之后一直没有支付利息。我见无法联系上他，就到钟明珠经营的厂房找他，但没有找到，后到房管局查询，发现钟明珠抵押的房子已经被查封。我是通过网上转账的方式，将钱转到钟明珠在番禺工商银行的帐户里，帐号是62×××28。我的谢姓同学也借过钱给钟明珠，他们之间的借贷关系与我和钟明珠之间的借贷没有联系。
2、钟明珠、卢健威签名确认的钟明珠与卢健威签订的借款合同、借据、承诺书反映，钟明珠向卢健威借款人民币8万元，月利息2%，期限自2011年5月17日至2011年8月16日止。钟明珠承诺以大龙村务本坊8巷2号的房产作为抵押。
3、钟明珠、卢健威签名确认的钟明珠与卢健威签订的转让协议书，2011年5月17日约定以人民币8万元转让包括金龙路173号在内的厂房。
4、卢健威提供并签认的股东会同意保证意见书及保证人声明，证明钟明珠所经营的番禺区石基海鸿润滑油经营部为钟明珠的8万元借款提供保证。
5、卢健威提交并签认由钟明珠书写的到帐通知书及卢健威出具的中国民生银行网上银行电子回单，证实：钟明珠已收到向卢健威的借款8万元；2011年5月17日卢健威向钟明珠的帐户存入人民币4.5万元、同月18日存入人民币3.5万元、同月23日存入人民币2万元、同月30日存入人民币2.5万元。
6、卢健威出具并签认的收据，证实：钟明珠书写的收到卢健威交来的坑尾一块土地的转让款8万元。
7、上诉人钟明珠的供述：2011年5月17日，我与卢健威签订了《借款合同》和《转让协议》，《借款合同》的内容是我向卢健威借款8万元，每月支付1600元利息，实际月付利息5200元，借款期限由2011年5月17日至2011年8月16日，我以番禺区石碁镇大龙村务本坊8巷2号作为抵押。《转让协议书》内容是我将石碁镇金龙路173号土地的铺位转让给卢健威，转让价格是8万元。后来我又向卢健威借了4.5万元。我已支付利息1.04万元。检察院从我173号商铺扣押的三张写有“谢”字的中国工商银行对帐单，是我支付给卢健威的利息，这是卢健威提供的卢健威谢姓合伙人的帐号，三次分别支付利息为2200元、1200元、3100元。
三、2011年7月11日，上诉人钟明珠隐瞒大龙村段金龙路173号铺位已转让他人、大龙村务本坊8巷2号的住宅已被查封的事实，以上述铺位及房产与被害人麦裕明签订房屋买卖及转租合同，骗取被害人麦裕明钱款22.5万元。
2011年7月21日，上诉人钟明珠被番禺公安局侦查人员抓获。
上述事实，有下列经一、二审法庭举证、质证的证据证实：
1、被害人麦裕明陈述：我于2011年7月11日借款25万元给钟明珠，约定3个月内钟明珠还清25万元。当时与钟明珠签订了一份二手房买卖合同和一份厂房转租合同。约定若借款到期，钟明珠没有还钱，就将他位于大龙村务本坊8巷2号的房产转让给我，以及金龙路173号厂房的租用权给我。我于当天通过网上转账22.5万元给他，同时在现场将2.5万元的现金交给了他。因知道钟明珠被公安机关抓获，怕被诈骗而来报案。钟明珠借钱时说他需要钱来入货、做油，因为他的资料不全，很难在银行借到钱，所以找我借。
2、钟明珠、麦裕明签认的双方签订的二手房买卖合同证明：钟明珠将大龙村务本坊8巷2号的房产以26万元转让给麦裕明，麦裕明先支付25万元作为购房定金。
3、钟明珠、麦裕明签认的双方于2011年7月11日签订的厂房转租合同：2011年7月11日至2025年1月31日，钟明珠将金龙路173号厂房转租给麦裕明，月租金为人民币1620元，每年递增5%。
4、麦裕明提供的由钟明珠、麦裕明签认的借据、收据：钟明珠向麦裕明借款人民币25万元已收到，定于2011年10月10日前归还。借款日期2011年7月11日。
5、广州市房管局番禺分局提供的房地产权情况证明显示，位于大龙村务本坊8巷2号的房屋的权属人为钟明珠，该房屋于2011年5月31日已被番禺区人民法院查封。
6、上诉人钟明珠的供述：2011年7月11日，我与麦裕明签订了一份《二手房买卖合同》和《厂房转租合同》。《二手房买卖合同》内容是我将大龙村务本街8巷2号转让给麦裕明，转让价25万元，实际到帐22.5万元。《厂房转租合同》内容是我将石碁镇金龙路173号厂房转租给麦裕明，月租金为1620元，期限是从2011年7月11日至2025年1月31日。我与麦裕明约定是10分息，即月付25000元，后因我被抓，所以没法还钱。实际到帐22.5万元。
综上，上诉人钟明珠诈骗数额共计人民币47.1万元。
本案还有下列综合证据：
1、广州市公安局番禺区分局出具的抓获经过证实：公安人员于2011年7月21日在番禺区市桥街富华东路办证大厅将上诉人钟明珠抓获。
2、广州市番禺区大龙村委提供的租赁合同显示，钟明珠于2002年4月1日与大龙村签订了租赁金龙路大龙村段1675平方米的土地使用的合同，该土地没有建设用地许可证，租赁时间从2002年6月1日至2022年5月31日。
3、黄某华、卢健威提供的钟明珠和大龙村委于2007年11月12日签订的租赁合同，证明钟明珠与大龙村重新签订租赁金龙路大龙村段坑尾面积为675平方米编号为金龙路173号土地的合同。
4、检察院卷显示：临铺及仓库转让合同、租赁合同，证明钟明珠于2007年11月9日将位于大龙村金龙路175号面积为1000平方米的临铺以42万转让给何某雄；何某雄于2007年11月12日与大龙村三队签订租赁合同。
5、广州市公安局番禺分局出具的钟明珠的常住人口信息资料，证明钟明珠的身份情况。
6、上诉人钟明珠的综合供述：由于金龙路173号铺是大龙村3队的土地，所以转让时，黄某华、陈炳洪、高某璋等三人与大龙村的队长孔某棣重新签租赁合同。位于大龙村务本街8巷2号的房产，权属人是我本人，是我在村里的宅基地上盖的房子，现该房产已被查封，但我并不知被查封，也不知是何时被查封的，2010年11月初因遗失土地证，补办新证时还不知道被法院查封，到2011年7月15日陈某明的律师打电话要我到番禺法院，到了法院才知道房屋被查封。我于2010年初借了陈某明6.5万元，只是借款，没有任何物业抵押，我已经还了他六、七个月的利息。黄某华、陈炳洪、高某璋、卢健威、麦裕明都不是真的想买物业，只是借钱给我赚取利息，物业抵押只是想保证他们资金的安全，用“厂房转租合同”、“二手房买卖合同”、“租赁契约”等名义签订协议，是为了规避高利贷借款的嫌疑。给陈炳洪的还款单据，有些在金龙路173店铺夹厅里，钥匙在我老婆程某处，还有一些单据在我老婆程某处；黄某华的还款单据在173号商铺抽屉里，有些在出纳孔某伟处，是在孔某伟本人处还是放在商铺里我不清楚；高某璋的单据是以银行转帐的形式给她的，转帐单应该在173号店铺里。给陈炳洪的最后一张还款单据在我公文包里，公文包在程某处；其它单据大部分在我保险柜里，少量几张在我办公桌的收款柜桶里，收据在孔某伟那里，还邱某昌的单据在我里面办公台的抽屉里。如果无法找到钥匙，可以强行开锁。检察院出示的有五张汇款单是还款凭证，其中三张注明“谢”字的是还卢健威的利息，有“洪哥”的是还陈炳洪的，写有“陈某华”的单是转帐5万元给他，另外支付了1万元，小笔记簿记录的内容是我还陈炳洪的利息的收据。
关于控辩双方争议的焦点，本院综合评判如下：1、上诉人钟明珠的行为构成合同诈骗罪。现有证据证实，钟明珠明知其所租用的番禺区石碁镇大龙村金龙路173号土地及地上建筑物已于2009年6月转让给黄某华、其自有住宅大龙村务本坊8巷2号的房产已抵押给高某璋并被法院查封，仍然隐瞒已经转让、抵押或查封的事实，后又多次签订合同转让或抵押，收取被害人陈炳洪、卢健威、麦裕明转让款，造成上述被害人损失，且钟明珠向被害人借取款项后，并没有证据证明其有完全的归还能力，基本上是以后面借款归还前面借款或利息。综上，钟明珠的行为符合合同诈骗罪以非法占有为目的，虚构事实、隐瞒真相，骗取对方当事人财物的行为，故其行为构成合同诈骗罪。2、现有证据证明钟明珠诈骗被害人陈炳洪16.9万元、卢健威7.05万元、麦裕明22.5万元，共计47.1万元。（1）现有证据证实，钟明珠共支付陈炳洪14个月租金11.2万元，在签订租赁合同时钟明珠支付2个月押金1.6万元；综上，钟明珠共支付陈炳洪12.8万元，骗取陈炳洪16.9万元的证据确实充分。（2）钟明珠辩称转账给卢健威谢姓合伙人共6500元是支付卢健威借款的利息，而卢健威陈述钟明珠仅支付其3000元利息，钟明珠向谢姓人支付利息与其借款无关；但卢健威提供的《借款合同》中卢健威的代理人就是谢某强，该书证从侧面证明钟明珠的辩解有一定可信度，不能排除该6500元是钟明珠支付卢健威的利息，而证明钟明珠诈骗卢健威7.05万元证据确实充分。（3）关于钟明珠向麦裕明的借款。麦裕明称借款25万元给钟明珠，转帐22.5万元，另有2.5万元是现金当面交付；而钟明珠辩解其确实向麦裕明借款25万元，并约定月息10分，所以麦裕明扣除利息2.5万元，实际到帐22.5万元。根据民间借贷的习惯作法，现有证据不足以证实钟明珠确实收到2.5万元现金，故证明钟明珠诈骗麦裕明22.5万元的证据确实充分。3、现有证据不足以证明钟明珠诈骗陈某华和高某璋钱款。根据陈某华在番禺区法院民事诉讼期间向公安机关所作的多次欠款数额不同的陈述，以及钟明珠关于其除支付陈某华本金6万元外，每个月还支付7000元利息，共支付了5.6万元利息的辩解；且该7000元利息有侦查机关调取的陈某华于2009年9月10日转帐9.3万元到钟明珠帐户的银行记录可予以旁证。故现有证据不足以证实钟明珠对陈某华有诈骗行为。关于钟明珠与高某璋之间的借款。钟明珠与高某璋之间所签订的抵押或转让合同，抵押物有钟明珠名下未被抵押或查封的住宅，钟某华名下已经抵押的房产，该房产的抵押情况亦告知了高某璋；虽然钟明珠隐瞒了大龙村173号、175号已转让的事实，但上述两处住宅情况钟明珠并未隐瞒，且高某璋亦明确表示其与钟明珠之间属民间经济纠纷。故上述事实不足以认定钟明珠对高某璋实施了诈骗行为。高某璋与钟明珠之间的纠纷仍可以通过民事途径解决。
综上，对于上诉人钟明珠的上诉意见及检察院的检察意见合理的部分，本院予以支持，其余意见不成立，本院不予采纳。
本院认为，上诉人钟明珠以非法占有为目的，在签订、履行合同的过程中，骗取对方当事人财物，数额巨大，其行为已构成合同诈骗罪。依照《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百二十五条第一款第（三）项、《中华人民共和国刑法》第二百二十四条、第六十四条、第五十二条、第五十三条之规定，判决如下：
一、维持广州市番禺区人民法院（2013）穗番法刑重字第1号刑事判决对上诉人钟明珠的定罪部分。
二、撤销广州市番禺区人民法院（2013）穗番法刑重字第1号刑事判决对上诉人钟明珠的量刑部分。
三、上诉人钟明珠犯合同诈骗罪，判处有期徒刑六年，并处罚金一万元。（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日；即自2011年7月21日起执行至2017年7月20日止；罚金自本判决发生法律效力第二日起三十日内向广州市番禺区人民法院缴纳）。
四、继续追缴上诉人钟明珠的非法所得，发还各被害人（各被害人按比例受偿）（由广州市公安局番禺区分局执行）。
本判决为终审判决。
审 判 长 杨梅珍
代理审判员 许媛媛
代理审判员 聂 慧
二〇一四年七月九日
书 记 员 虞 菲
唐吉龙