广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）青民一初字第2017号
原告黎某。
委托代理人曾镜彪，广西桂公律师事务所律师。
被告黄某。
委托代理人吴金祏，广西创想律师事务所律师。
原告黎某与被告黄某离婚后财产纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告黎某的委托代理人曾镜彪，被告黄某的委托代理人吴金祏到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告黎某诉称，原、被告2014年8月6日离婚，但在离婚诉讼时，为挽回婚姻，原告未提出财产分割。婚姻关系存续期间即××××年××月××日至2014年8月6日，被告购置有三套房产，首付由其支付，但在婚后使用夫妻共同财产偿还银行贷款。该三套房产分别为南宁市青秀区金洲路11号金旺角商住楼B栋B2713号房，南宁市青秀区平湖路1-1号6号楼3单元206号房，南宁市青秀区平湖路1-1号6号楼3单元406号房。以上房产中，婚后共同还贷及其相对应财产增值部分（实际以双方协商或评估为准），依法由产权登记一方对另一方进行补偿，即各分得50%。另，被告在中国工商银行（账号尾号6429）及中国农业银行（账号尾号5169）存款亦为夫妻共同财产，原告应占50%。综上，请求法院依法判令：一、被告就南宁市青秀区金洲路11号金旺角商住楼B栋B2713号商品房共同还贷所支出款项65101元的50%补偿原告32550元；二、被告就南宁市青秀区平湖路1-1号6号楼3单元206号房共同还贷所支出款项97039元的50%补偿原告48519元；三、被告按南宁市青秀区平湖路1-1号6号楼3单元406号房共同还贷所支出款项100921元的50%补偿原告50460元；四、被告就南宁市青秀区金洲路11号金旺角商住楼B栋B2713号房共同还贷的增值51194元的50%补偿原告25597元；五、被告就南宁市青秀区平湖路1-1号6号楼3单元206号房共同还贷的增值59655元的50%补偿原告29827元；六、被告就南宁市青秀区平湖路1-1号6号楼3单元406号房共同还贷的增值60596元的50%补偿原告30298元；七、确认被告中国工商银行内累计存款1281525元及中国农业银行存款余额5559元为夫妻共同财产，被告应向原告补偿50%，即643542元；八、本案的诉讼费用由被告承担。
被告黄某辩称，第一，诉争的三套房屋虽在双方婚前未付清房款，但房贷均是被告以婚前存款及租金收益支付，其中在婚前被告在工商银行就有存款568950元；206号房自2008年6起出租给桂林顺达路桥公司南宁分公司，每月租金3200元，且逐年递增10%，至双方结婚时已达每月5000元，而三套房屋贷款为4783元，已足以支付房贷。相反，原告向来游手好闲，婚后一直无稳定工作及收入，完全依赖被告生活，根本不存在以夫妻共同财产支付银行按揭的事实。第二、银行存款，离婚时的存款余额，工商是494元，农行是5559元，不存在原告要求分割的巨额银行存款。夫妻关系存续间，被告支出的款项，或用于偿还房贷或用于日常生活等方面，故原告要求将此期间累积的款项，作为夫妻财产分割，无法律依据。即使存在，也是被告的婚前个人财产。第三、原告婚前隐瞒自曾犯诈骗罪、婚后又长期与他人同居，且隐匿转移夫妻财产，对婚姻关系的破裂存在重大过错，依法不应予分割并予赔偿。综上，请求法院驳回原告的诉讼请求。
经审理查明，原告黎某与被告黄某原为夫妻关系，于××××年××月××日登记结婚。2014年1月，黄某以夫妻感情破裂为由，诉至本院，要求与黎某离婚，但均未在该案中要求处理夫妻财产。本院于同年3月17日判决准予双方离婚。判后，黎某不服，上诉至南宁市中级人民法院，但随后即撤回上诉。该案于2014年8月6日发生法律效力，双方遂于当日解除夫妻关系。
讼争的三套房屋为：1、南宁市青秀区金洲路11号金旺角商住楼B栋B2713号房（邕房权证字第××号），由黄某于2006年12月自广西中外建房地产开发有限公司购得，合同价款为234775元，其中尾款系以该房屋向中国建行银行桃源支行申请按揭贷款付款，婚姻关系存续期间（2010年2月至2014年7月）共偿还贷款56837元。诉讼中，经评估，该房屋目前市价为585900元。
2、南宁市青秀区平湖路1-1号6号楼3单元206号房（邕房权证字第××号），由黄某于2006年12月自南宁市鼎创商贸有限公司购得，合同价款为382329元，其中尾款系以该房屋向中国工商银行新城支行申请按揭贷款付清，婚姻关系存续期间（2010年2月至2014年7月）共偿还贷款86533元。经评估，该房屋目前市价为780300元。
3、南宁市青秀区平湖路1-1号6号楼3单元406号房（邕房权证字第××号），由黄某于2006年12月自南宁市鼎创商贸有限公司购得，合同价款为386814元，其中尾款系以该房屋向中国工商银行新城支行申请按揭贷款付清，婚姻关系存续期间（2010年2月至2014年7月）共偿还贷款89994元。经评估，该房屋目前市价为780300元。
就讼争银行存款查明：离婚时，被告黄某在中国农业银行（账户尾号5169）存款余额为5559元；在中国工商银行（账户尾号6429）存款余额347元，但在二人离婚诉讼期间（2014年1月至8月），该账户下累计有1281525元入账。
因上述财产，双方离婚时未予分割，原告遂诉至本院，请求法院判如所请；被告则答辩如前述。
本院认为，按婚姻法解释三第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，······。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时······，由产权登记一方对另一方进行补偿。现原告在双方离婚后，提起本案诉讼，对婚姻关系存续期间的共同还贷支付的款项及其相对应财产增值请求分割，于法有据，本院予以支持。
被告辩称还贷资金源于婚前个人存款及租赁婚前房产所得收益，即系以其个人财产而非夫妻共同财产偿还。但货币系种类物，本案中被告未提供充分有效的直接证据证实，其还款资金特定化为其婚前存款，故在双方未明确约定婚内实行夫妻财产分别所有制的情况下，夫妻一方偿还的按揭，仍视为夫妻双方共同偿还；其次，按上述司法解释第五条规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产，因房屋租金还凝聚有出租人进行管理及时间精力投入等劳务成本，并非单纯的孳息或自然增值，故前述租金收益依法亦属于夫妻共同财产。综上，被告该项辩称，理据不足，本院不予采纳。至于被告主张原告婚姻期间与他人同居，存在重大过错，应予少分，但其提供的视频，证据不充分，本院不予支持；其可另行依法主张离婚损害赔偿。
至于如何分割，考虑到家庭贡献大小及造成双方婚姻感情破裂的责任大小，本院酌定原告分得涉案房屋共同还贷支付的款项及其相对应财产增值的40%。具体如下：1、南宁市青秀区金洲路11号金旺角商住楼B栋B2713号房，婚姻关系存续期间，累计偿还贷款56837元。该款，按上文所述法理，应为夫妻共同财产，原告分得22734元（56837×40%）；其增值部分计算为：56837元／234775元×100%×（585900元-234775元）=85004元，也应作为夫妻财产，由原告分得40%，即34001元。
2、南宁市青秀区平湖路1-1号6号楼3单元206号房，同理，该房于婚姻关系存续期间，累计偿还86533元，被告应补偿原告40%即34613元；其增值为：86533元／382329元×100%×（780300元-382329元）=90073元，则被告应补偿原告40%即36029元。
3、南宁市青秀区平湖路1-1号6号楼3单元406号房，该房于婚姻关系存续期间，累计偿还89994元，被告应补偿原告40%即35997元；其增值为：89994元／386814元×100%×（780300元-386814元）=91546元，则被告应补偿原告40%即36618元。
关于银行存款，一、中国农业银行。按上文查明的，离婚时，被告在该行名下账户，有存款余额5559元，应作为夫妻财产予以分割，则被告应补偿原告40%，即2223元；
二、中国工商银行。婚姻关系存续期间（2014年1月至8月），被告在该行名下账户，分若干次，累计有1281525元入账，但从本院调取的资金流水明细看，前款已由被告在与他人经济往来中作为交易款项支付殆尽（多人多次），而纵观整个婚姻期间，被告前后均与他人存在大量大额的资金往来，故该款应属正当的资金交往行为，同时也非原被告在离婚时现存的夫妻财产，据此原告要求予以分割，缺乏事实法律依据，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（三）》第五条、第十条、第十八条之规定，判决如下：
一、被告黄某应就南宁市青秀区金洲路11号金旺角商住楼B栋B2713号房共同还贷支付的款项及其相对应财产增值，分别补偿原告黎某22734元和34001元；
二、被告黄某应就南宁市青秀区平湖路1-1号6号楼3单元206号房共同还贷支付的款项及其相对应财产增值，分别补偿原告黎某34613元和36029元；
三、被告黄某应就南宁市青秀区平湖路1-1号6号楼3单元406号房共同还贷支付的款项及其相对应财产增值，分别补偿原告黎某35997元和36618元；
四、被告黄某应就其名下中国农业银行存款余额补偿原告黎某2223元；
五、驳回原告黎某的其他诉讼请求。
案件受理费5241元，由原告黎某负担3931元，被告黄某负担1310元；财产评估费10734元，由双方各负担5367元。前两款原告黎某已预交，被告黄某应将其负担的部分，随同上述款项一并支付给原告黎某。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本案生效判决规定的履行期间最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行财产所在地的人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或南宁市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉至南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满后七日内到南宁市中级人民法院预交上诉费。逾期不交纳又不申请减交、免交、缓交的，按自动撤回上诉处理。
审判员 骆兴国
二〇一五年八月十九日
书记员 黄 媚