福建省沙县人民法院
民 事 判 决 书
(2017)闽0427民初1152号
原告：中国农业银行股份有限公司沙县支行，统一社会信用代码9135042785594041X1，住所地沙县城关府北新区东××幢。
代表人：黎俞阳，行长。
委托诉讼代理人：张承宽，男，1967年2月25日出生，汉族，系中国农业银行股份有限公司沙县支行员工。
委托诉讼代理人：张声健，男，1990年4月27日出生，汉族，系中国农业银行股份有限公司沙县支行员工。
被告：朱开文，男，1979年1月2日出生，汉族，住沙县。
被告：陈晓琼，女，1982年6月21日出生，汉族，住沙县。
被告：杨昌才，男，1958年1月23日出生，汉族，住沙县。
被告：林禄絮，女，1959年2月20日出生，汉族，住沙县。
被告：朱宏祚，男，1959年12月4日出生，汉族，住沙县。
被告：黄美珠，女，1959年1月20日出生，汉族，住沙县。
被告：姜建生，男，1953年8月26日出生，汉族，住沙县。
被告：陈凤清，女，1955年12月1日出生，汉族，住沙县。。
原告中国农业银行股份有限公司沙县支行(以下简称：沙县农行)与被告朱开文、杨昌才、林禄絮、朱宏祚、黄美珠、姜建生、陈凤清金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月11日立案受理后，依据沙县农行的申请依法通知陈晓琼为共同被告参加诉讼，并适用普通程序公开开庭进行了审理。沙县农行诉讼代理人张承宽、张声健，杨昌才、朱宏祚、姜建生到庭参加了诉讼。朱开文、陈晓琼、林禄絮、黄美珠、陈凤清经传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。现已审理终结。
依照沙县农行的财产保全申请，本院依法裁定保全朱开文、杨昌才、林禄絮、朱宏祚、黄美珠、姜建生、陈凤清价值200万元的财产;并于2017年5月27日由沙县不动产登记中心协助查封了杨昌才、林禄絮、朱宏祚、黄美珠、姜建生、陈凤清、姜建生的房地产,查封期限至2020年7月9日止；于2017年7月6日冻结了杨昌才、林禄絮、朱宏祚、黄美珠、姜建生、陈凤清银行帐户，冻结期限至2018年7月5日止。当事人申请延长保全措施期限的，应于期限届满15日前向本院提出。沙县农行花费财产保全申请费5000元。
沙县农行起诉请求：1、判令朱开文、陈晓琼偿还借款本金180万元、利息94863.11元(计至2017年4月30日)，合计1894863.11元，并支付从2017年5月1日至还清借款本息之日的利息(其中本金72万元的按年利率10.005%计算、本金108万元的按年利率9.46125%计算)；2、沙县农行对杨昌才、林禄絮、朱宏祚、黄美珠、姜建生、陈凤清提供抵押担保的座落于沙县店面的房地产享有抵押权，有权将抵押财产折价或者拍卖、变卖，并对所得价款享有优先受偿权；3、杨昌才、林禄絮、朱宏祚、黄美珠、姜建生、陈凤清承担连带清偿责任；4、八被告承担本案诉讼相关费用(包括财产保全费用)。事实和理由：2014年1月15日，沙县农行与朱开文、杨昌才、林禄絮、朱宏祚、黄美珠、姜建生、陈凤清签订《农户贷款借款合同》约定：自2014年1月15日至2017年1月14日额度有效期止，朱开文可以在人民币180万元的借款本金额度内向沙县农行申请借款，单笔借款期限最长不超过1年且到期日最迟不得超过额度有效期；每笔借款的利率在借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮15%确定，执行固定利率，并按利随本清方式还款，到期一次性归还借款本息；朱开文未按约定期限归还借款本金的，沙县农行对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息至本息清偿为止；对应付未付利息，沙县农行依据中国人民银行规定计收复利。杨昌才、林禄絮、朱宏祚、黄美珠、姜建生、陈凤清自愿将座落于沙县店面[产权人杨昌才、林禄絮、朱宏祚、黄美珠、姜建生、陈凤清，房产证号：沙房权证字第××号，土地证号：虬国用(20**)字第××号]房地产为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。合同还对其他事项进行了明确约定。2014年10月20日，沙县农行与杨昌才、林禄絮、朱宏祚、黄美珠、姜建生、陈凤清签订《最高额保证合同》约定，为确保沙县农行与朱开文签订的《农户贷款借款合同》的履行，杨昌才、林禄絮、朱宏祚、黄美珠、姜建生、陈凤清自愿为沙县农行按该主合同与朱开文形成的债权提供最高额保证担保，担保债权最高数额为180万元，担保范围包括本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用，保证方式为连带责任保证，保证期间为主债务履行期限届满日起2年。合同签订后，朱开文向沙县农行借款3笔合计金额180万元，即于2015年10月21日借款72万元、到期日为2016年10月20日、借款年利率6.67%，借款逾期后的年利率10.005%，于2015年11月2日借款54万元、到期日为2016年11月1日、借款年利率6.3075%，借款逾期后的年利率9.46125%，于2015年11月3日借款54万元、到期日为2016年11月2日、借款年利率6.3075%，借款逾期后的年利率9.46125%。借款期限届满后，朱开文没有按时还款，至2017年4月30日止尚欠借款本金180万元、利息94863.11元(含复利)，合计1894863.11元。陈晓琼系朱开文的配偶，本案为其夫妻共同债务，应由共同承担还款责任。
沙县农行为支持其主张提供了《农户贷款借款合同》、《最高额保证合同》、沙房他证字第××号房屋他项权证、沙土他项(2014)第××号土地他项权证、借款凭证、结欠贷款利息清单等证据。
杨昌才、朱宏祚、姜建生辩称：1、沙县农行所诉的事实属实，但要求减免利息；2、本案应当先处置抵押物，只有在抵押物不足以清偿主债务的部分，由保证人承担连带清偿责任；3、主债务人的配偶也应当承担责任，沙县农行没有诉主债务人的没有起诉主债务人的配偶，不符合贷款的规定。
朱开文、陈晓琼、林禄絮、黄美珠、陈凤清未作答辩。
沙县农行所诉的涉案合同及约定的借款金额、期限、利率标准、还款方式、抵押担保以及保证担保的事实，有其提供的在案证据予以佐证��本院予以确认。
另查明：2014年1月15日，杨昌才、林禄絮、朱宏祚、黄美珠、姜建生、陈凤清座落于沙县店面的房地产(房产证号：20××52)在产权登记机关办理了最高额抵押权登记，登记债权数额为4574600元，沙县农行为抵押他项权利人。朱开文收到沙县农行借款180万元后未偿还借款本息，截至2017年4月30日尚欠借款本金180万元、利息94863.11元(含复利，其中已偿还计至借款到期日的本金利息)。朱开文、陈晓琼于2006年3月15日登记结婚，本案系其夫妻共同债务。
本院认为，当事人所签订的《农户贷款借款合同》、《最高额保证合同》，系双方的真实意思表示，合同依法成立有效。截至2017年4月30日，朱开文尚欠借款本金180万元、利息94863.11元，依法应予偿还。沙县农行要求朱开文支付从2017年5月1日至还清借款日的利息之主张，其中借款72万元的利息按所欠本金和年利率10.005%计算、借款108万元的利息按所欠本金和年利率9.46125%计算，符合法律规定，予以支持。沙县农行要求朱开文承担财产保全申请费用的主张，符合法律规定，予以支持。本案系朱开文、陈晓琼夫妻共同债务，应由其夫妻共同偿还。杨昌才、林禄絮、朱宏祚、黄美珠、姜建生、陈凤清为借款提供最高额连带责任保证担保，依法应在最高限额180万元范围内承担连带清偿责任。杨昌才、林禄絮、朱宏祚、黄美珠、姜建生、陈凤清为借款设定了抵押担保，沙县农行对依法处置抵押物所得的价款，在最高限额4574600元范围内，优先受偿。杨昌才、朱宏祚、姜建生认为主债务人的配偶应当共同承担还款责任的辩解，成立；抵押物不是主债务人的财产，杨昌才、朱宏祚、姜建生认为抵押物不足以清偿的部分才由保证人承担的观点，与法律规定不相符合，该辩解不能成立。朱开文、陈晓琼、林禄絮、黄美珠、陈凤清经传票传唤无正当理由拒不到庭，视为自愿放弃质证和抗辩的权利。
依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
开文、陈晓琼应偿还中国农业银行股份有限公司沙县支行借款本金180万元。二、
开文、陈晓琼应支付中国农业银行股份有限公司沙县支行计至2017年4月30日的利息94863.11元。三、
开文、陈晓琼应支付中国农业银行股份有限公司沙县支行自2017年5月1日起计至偿���借款日的利息，其中借款72万元的利息按所欠本金和年利率10.005%计算、借款108万元的利息按所欠本金和年利率9.46125%计算。四、
开文、陈晓琼应支付中国农业银行股份有限公司沙县支行财产保全申请费5000元。以上
付款项，应于本判决生效之日起十五日内付清。五、
昌才、林禄絮、朱宏祚、黄美珠、姜建生、陈凤清对上述交付款项，在180万元范围内承担连带清偿责任。六、
六、中国农业银行股份有限公司沙县支行对依法处置杨昌才、林禄絮、朱宏祚、黄美珠、姜建生、陈凤清设定抵押的座落于沙县房地产所得的价款，在最高限额4574600元范围内，优先受偿。七、
七、杨昌才、林禄絮、朱宏祚、黄美珠、姜建生、陈凤清承担担保责任后，有权向朱开文、陈晓琼追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费21854元，由朱开文、陈晓琼、杨昌才、林禄絮、朱宏祚、黄美珠、姜建生、陈凤清承担。
当事人负担的诉讼费用，应于判决生效后十五日内向本院交纳，逾期拒不交纳，本院将依法强制执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审 判 长 ��乐水坤
人民陪审员 邱 惠 珍
人民陪审员 饶 圆
二〇一七年十一月二十一日
书 记 员 王 敏
本判决所依据的法律条文：
中华人民共和国合同法
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
中华人民共和国担保法
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对���法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
中华人民共和国民事诉讼法
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，��规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。