温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温鹿商初字第4032号
原告：福建海峡银行股份有限公司温州分行。
负责人：庄聪仕。
委托代理人：刘云刚。
被告：温州宏昊包装有限公司。
法定代表人：蔡新雅。
管理人：温州华明会计师事务所。
被告：温州鹤祥印刷包装有限公司。
法定代表人：林友枣。
被告：林友枣。
被告：陈玉芬。
被告：蔡新雅。
被告：黄素芬。
原告福建海峡银行股份有限公司温州分行（以下简称福建海峡银行温州分行）为与被告温州宏昊包装有限公司（以下简称宏昊公司）、温州鹤祥印刷包装有限公司（以下简称鹤祥公司）、林友枣、陈玉芬、蔡新雅、黄素芬金融借款合同纠纷一案，向本院提起诉讼。本院于2014年7月14日受理后，依法组成合议庭，于2014年12月25日公开开庭进行了审理。原告福建海峡银行温州分行的委托代理人刘云刚到庭参加诉讼。被告宏昊公司、鹤祥公司、林友枣、陈玉芬、蔡新雅、黄素芬经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告福建海峡银行温州分行起诉称：2012年5月14日，温州宏和包装厂与原告签订《最高额抵押合同》，合同约定温州宏和包装厂以其所有的坐落于平阳县敖江镇务垟纸箱工业区的房屋及土地使用权，为其在2012年5月14日起至2015年5月14日止期间的上述借款本息和律师费等债务向原告提供抵押担保。2012年5月16日，双方共同在政府部门办理了抵押登记，原告取得了他项权证。
2012年10月8日，温州宏和包装厂从股份合作制企业改制为有限责任公司，同时企业名称由温州宏和包装厂变更为温州宏昊包装有限公司，即本案被告宏昊公司。
2013年5月7日，被告宏昊公司与原告签订《额度授信合同》，约定原告向被告宏昊公司授信3000000.00元整。同日，被告鹤祥公司与原告签订《最高额保证合同》，约定被告鹤祥公司为被告宏昊公司于2013年5月7日起至2014年5月7日至期间的借款本息和律师费等债务向原告提供连带责任保证，保证范某为债务本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、执行费、评估费和拍卖费等）；被告林友枣向原告出具《个人担保函》，约定被告林友枣为被告宏昊公司于2013年5月7日起至2014年5月7日至期间的借款本息和律师费等债务向原告提供连带责任保证，保证范某为债务本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、执行费、评估费和拍卖费等），林友枣的配偶即被告陈玉芬在《个人担保函》上签字承诺以夫妻共有财产为被告宏昊公司的借款本息和律师费等债务向原告提供连带责任保证；被告蔡新雅向原告出具《个人担保函》，约定被告蔡新雅为被告宏昊公司于2013年5月7日起至2014年5月7日至期间的借款本息和律师费等债务向原告提供连带责任保证，保证范某为债务本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、执行费、评估费和拍卖费等），蔡新雅的配偶即被告黄素芬在《个人担保函》上签字承诺以夫妻共有财产为被告宏昊公司的借款本息和律师费等债务向原告提供连带责任保证。
2013年5月9日，被告宏昊公司与原告签订《流动资金贷款额度使用合同》，约定原告向被告宏昊公司贷款3000000.00元，期限12个月，年利率为6.6%。同日，原告向被告宏昊公司发放贷款3000000.00元。
上述借款于2014年5月9日到期，被告宏昊公司尚未全部还本付息。2014年6月3日，原告和浙江光正大律师事务所签订《法律服务合同》，约定浙江光正大律师事务所代理原告通过起诉等方式实现对被告宏昊公司的债权，原告需向浙江光正大律师事务所支付律师费42000.00元。为维护自身合法权利，原告请求：1.判令被告宏昊公司立即向原告偿还借款本金人民币300万元、利息人民币36712.47元以及复利177.96元（暂计算至2014年5月23日，之后的利息、复利按合同约定年利率计算至实际偿还之日止）和律师费人民币42000.00元，共计3078890.43元；2.判令被告宏昊公司将其所有的坐落于平阳县鳌江镇务垟纸箱工业区的房屋及土地使用权进行拍卖、变卖，所得价款在最高额80万元内优先向原告偿还上述借款本息和律师费等债务；3.判令被告鹤祥公司在最高保证额度360万元内向原告连带偿还上述借款本息和律师费等债务；4.判令被告林友枣向原告连带偿还上述借款本息和律师费等债务；5.判令被告陈玉芬以其与林友枣的夫妻共有财产向原告连带偿还上述借款本息和律师费等债务；6.判令被告蔡新雅向原告连带偿还上述借款本息和律师费等债务；7.判令被告黄素芬以其与蔡新雅的夫妻共有财产向原告连带偿还上述借款本息和律师费等债务；8.本案受理费、申请费等诉讼费用由各被告共同承担。
为证明上述事实，原告福建海峡银行温州分行向本院提供如下证据：1.《额度授信合同》、《流动资金贷款额度使用合同》、《福建海峡银行借款借据》、被告宏昊公司贷款账户明细复印件，证明截止被告宏昊公司尚欠原告本息的事实。2.《法律服务合同》、浙江省增值税普通发票复印件，证明原告为本案支付律师费42000元的事实。3.《最高额抵押合同》、《房屋所有权证》（温房权证平阳字第××号）、《国有土地使用权证》（平国用（2010）第02-8012号）、《他项权证》（温房他证平阳县字第2676**号）复印件，证明被告宏昊公司所有的坐落于平阳县敖江镇务垟纸箱工业区的房屋及土地使用权为其借款本息和律师费等债务在最高额80万元内向原告提供抵押担保，并在政府部门办理了抵押登记手续的事实。4.《最高额保证合同》复印件，证明被告鹤祥公司为被告宏昊公司的借款本息和律师费等债务在最高额360万元内向原告提供连带责任保证。5.林友枣、陈玉芬出具的《个人担保函》复印件，证明被告林友枣为被告宏昊公司的借款本息和律师费等债务向原告提供连带责任保证且被告陈玉芬（系被告林友枣配偶）承诺以夫妻共有财产为被告宏昊公司的借款本息和律师费等债务向原告提供连带责任保证。6.蔡新雅、黄素芬出具的《个人担保函》复印件，证明被告蔡新雅为被告宏昊公司的借款本息和律师费等债务向原告提供连带责任保证且被告黄素芬（系被告蔡新雅配偶）承诺以夫妻共有财产为被告宏昊公司的借款本息和律师费等债务向原告提供连带责任保证。7.借款借据复印件，证明被告宏昊公司于2013年5月9日向原告借款300万元，于2014年6月21日归还本金0.59元。
被告宏昊公司、鹤祥公司、林友枣、陈玉芬、蔡新雅、黄素芬未答辩，亦未提供证据。
在法庭审理过程中，被告宏昊公司、鹤祥公司、林友枣、陈玉芬、蔡新雅、黄素芬未到庭应诉，视为放弃质证权利。经审查，本院认为，原告提供的证据均真实、合法，可以证明其主张的相应待证事实，本院均予以采信。
根据上述采信的证据及当事人的陈述，本院认定的事实与原告福建海峡银行温州分行的起诉状所述内容一致。
另查明，温州宏和包装厂与原告签订的《最高额抵押合同》约定担保的最高债权额为80万元并办理抵押登记。被告鹤祥公司与原告签订的《最高额保证合同》约定：保证担保的最高债权额为360万元；若原告对主合同项下的债权拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、留置等担保方式），保证人确认，当主合同债务人未按主合同约定履行债务时，则不论其他担保是主合同债务人提供的还是主合同债务人以外的第三人提供的，也无论担保物的状况如何，原告均有权不分先后顺序地直接要求保证人在其担保范某内承担担保责任；若原告放弃其他担保，保证人承诺仍然按本合同约定提供担保。涉案《个人担保函》均约定，当主债务人未按主合同约定履行其债务时，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押和质押等担保方式），也无论担保物的状况如何，原告均有权直接要求担保人在保证担保范某内承担保证责任。
2013年5月9日，原告依约向被告宏昊公司发放贷款300万元。自2013年5月9日至2014年3月21日，被告宏昊公司均足额还息，至2014年4月21日只支付了部分利息1787.53元，之后未再支付利息。2014年5月9日借款到期后，被告宏昊公司除2014年6月21日被扣0.59元偿还借款本金外，未再支付任何款项。
2014年6月23日，浙江省平阳县人民法院裁定受理宏昊公司破产清算一案。截至该日，被告宏昊公司尚欠原告福建海峡银行温州分行借款本金2999999.41元、期内利息25162.47元、逾期利息37950元、期内复利280.30元。
本院认为：原、被告之间签订的《额度授信合同》、《流动资金贷款额度使用合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《个人担保函》合法有效，各方均应遵守。原告依约发放贷款，被告宏昊公司理应履行还本付息的合同义务，原告请求被告宏昊公司偿还借款本金及支付期内利息、逾期利息、期内利息的复利，本院予以支持。但被告宏昊公司的破产清算申请于2014年6月23日已被浙江省平阳县人民法院受理，原告享有的附利息债权应自该破产申请受理之日起停止计息。律师费不属于实现债权的必要费用，原告另请求被告支付该费用，本院不予支持。
依照约定，抵押权的行使不影响保证人承担保证责任的顺序及范某，被告鹤祥公司、林友枣、陈玉芬、蔡新雅、黄素芬依法对本案债务承担相应的担保责任，但由于被告宏昊公司的破产清算尚在审理，故需在破产清算程序终结后，对未受清偿的债权继续承担清偿责任。
被告宏昊公司、鹤祥公司、林友枣、陈玉芬、蔡新雅、黄素芬经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国企业破产法》第四十六条第二款、第一百二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告温州宏昊包装有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告福建海峡银行股份有限公司温州分行借款本金2999999.41元及期内利息25162.47元、逾期利息37950元、期内利息的复利280.30元。
二、如被告温州宏昊包装有限公司未按期履行上述第一项义务，则依法拍卖或者变卖其提供抵押的坐落于温州市平阳县敖江镇务垟纸箱工业区的房产及其项下的土地使用权［房屋所有权证号：温房权证平阳县字第××号，建筑面积：323.60平方米；国有土地使用权证号：平国用（2012）第02-××号，使用权面积：372.80平方米］，所得价款由原告福建海峡银行股份有限公司温州分行优先受偿，但优先受偿的范围与涉案《最高额抵押合同》项下担保的其他债权合计不超过80万元。
三、被告温州鹤祥印刷包装有限公司在被告温州宏昊包装有限公司破产清算程序终结后，对上述第一项债务未受清偿部分，继续承担连带清偿责任，但承担责任的范围与涉案《最高额保证合同》项下保证的其他债务合计不超过360万元，在被告温州宏昊包装有限公司破产清算程序终结后一个月内履行完毕。
四、被告林友枣在被告温州宏昊包装有限公司破产清算程序终结后，对上述第一项债务未受清偿部分，继续承担连带清偿责任；被告陈玉芬以其与被告林友枣的夫妻共同财产为限承担上述责任，均在被告温州宏昊包装有限公司破产清算程序终结后一个月内履行完毕。
五、被告蔡新雅在被告温州宏昊包装有限公司破产清算程序终结后，对上述第一项债务未受清偿部分，继续承担连带清偿责任；被告黄素芬以其与被告蔡新雅的夫妻共同财产为限承担上述责任，均在被告温州宏昊包装有限公司破产清算程序终结后一个月内履行完毕。
六、驳回原告福建海峡银行股份有限公司温州分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费31431元、公告费420元，合计31851元，由被告温州宏昊包装有限公司、温州鹤祥印刷包装有限公司、林友枣、陈玉芬、蔡新雅、黄素芬负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 王浩泽
人民陪审员 陈小萍
人民陪审员 韩小宝
二〇一五年一月四日
书 记 员 凌 蝶