江苏省南京市建邺区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)苏0105民初2907号
原告：张圣，男，1969年11月9日出生，汉族，住南京市建邺区。
委托诉讼代理人：刘杭，江苏正大求实律师事务所律师。
被告：赵军，男，1971年11月15日出生，汉族，住南京市雨花台区。
被告：许凤兰，女，1970年10月27日出生，汉族，住南京市雨花台区。
被告：赵正权，男，1947年12月23日出生，汉族，住南京市雨花台区。
原告张圣与被告赵军、许凤兰、赵正权民间借贷纠纷一案，本院于2016年5月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张圣的委托诉讼代理人刘杭，被告许凤兰、赵正权到庭参加诉讼。被告赵军经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张圣向本院提出诉讼请求：1、三被告连带归还原告借款本金43万元并支付利息（自2015年7月31日起至2015年10月18日止以50万元为基数按年利率22%计息；自2015年10月19日起至2016年2月1日止以70万元为基数按年利率24%计息；自2016年2月2日起至实际归还借款之日止以43万元为基数按年利率24%计息）；2、原告对坐落南京市雨花台区××里××单元××室房屋折价或对拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、三被告承担本案全部诉讼费用及律师费。事实与理由：2015年7月起，被告赵军、许凤兰以资金周转困难为由，分三次向原告借款共计73万元，并签订书面借款合同。后原告按约付款，被告出具收条，且双方就抵押房产已办理抵押登记。2016年1月，被告称自愿变卖抵押房屋归还原告本息，但因被告赵军不配合买方办理贷款，致其归还原告30万元后其余本息未予给付。2016年1月28日，被告赵正权向原告出具担保书自愿为其子即被告赵军承担担保责任。原告认为三被告至今未履行还款责任，致其诉讼来院。
被告赵军未作答辩。
被告许凤兰辩称，对被告赵军借款不知情，其受被告赵军欺骗，借款未用于家庭生活，其个人生活亦无须借款。
被告赵正权辩称，其只知被告赵军已归还部分借款并再次借款5万元，故而出具担保书，对其余借款皆不知情，亦与其无关。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织原告及被告许凤兰、赵正权进行了证据交换和质证，被告赵军未予质证。对原告提交的证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年7月29日，原告与被告赵军签订《借款合同》一份，双方约定由原告向被告赵军出借50万元，借期自2015年7月28日至2015年8月27日，年利率22%，如被告违约致原告诉讼则应承担原告为此支付的包括但不限于律师费、诉讼费等损失。2015年7月31日，原告经其本人交通银行账户向被告赵军转账支付10万元、本票支付40万元，同日，被告赵军向原告出具《收条》认可收到上述50万元。2015年8月3日，原、被告就坐落南京市雨花台区××里××单元××室房屋（丘号：950530-II-13）签订《南京市房地产抵押合同》，后双方于2015年8月10日就前述房屋办理抵押权登记手续（房屋他项权证号：宁房他证雨字第2607**号）。2015年10月19日，原告与被告赵军、许凤兰签订《借款合同》一份，双方约定由原告向被告赵军出借70万元，借期自2015年10月19日至2015年11月18日，年利率24%，被告自愿用其所有的坐落南京市××里××单元××室房屋（丘号：950535-II-38）作为抵押物，违约责任的约定同上述2015年7月29日《借款合同》，同日，原告再次经其上述账户向被告转账20万元，亦在同日，被告赵军向原告出具《收条》认可收到前述20万元。2015年12月3日，被告赵军、许凤兰向原告出具《借条》，载明其借原告3万元整，未书面约定该笔借款利息，认可前后共借款73万元整，于2015年12月3日连本带息归还，同日，原告经其中国农业银行账户向被告赵军转账3万元，亦在同日，被告赵军向原告出具《收条》认可收到前述3万元。2016年1月28日，被告赵正权出具《担保书》，载明“本人赵正权愿意为儿子赵军担保在张圣处借款人民币”。2016年5月9日，原告与江苏正大求实律师事务所就本案签订《委托代理合同》并支付律师代理费2万元。后原、被告就坐落南京市××里××单元××室房屋办理抵押登记，该房屋于2016年1月经原告同意解押后出卖。原告认可被告赵军已于2016年2月2日归还借款本金合计30万元（其中3万元系归还2015年12月3日3万元借款本金，其余27万元系归还前述70万元借款本金），其余借款本息未予还付。
另查明，被告赵军、许凤兰原系夫妻关系，双方于2016年1月14日登记离婚。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。《借款合同》、《交通银行江苏省分行转账凭证》、《收条》、《借条》、《中国农业银行转账回单》能相互印证证实原告向被告赵军、许凤兰出借73万元之事实。2015年7月29日《借款合同》虽系原告与被告赵军所签，但该借款发生于被告赵军、许凤兰婚姻关系存续期间，且被告许凤兰未举证证实该借款系原告与被告赵军明确约定为赵军个人债务，亦未举证其与被告赵军对婚姻关系存续期间所得财产约定归各自所有且原告知道该约定，故被告赵军上述借款属夫妻共同债务，被告赵军、许凤兰应共同偿还。被告赵军、许凤兰系2015年10月19日《借款合同》及2015年12月3日《借条》的共同借款人，应承担共同还款责任。因原告认可被告赵军已还30万元均系归还本金，依法应优先抵充对债权人缺乏担保或担保数额相同但负担较重的债务，故该30万元应优先抵充2015年12月3日的借款3万元及2015年7月29日的借款50万元，原告有权要求被告赵军、许凤兰归还剩余借款本金并按约定利率支付借期内及逾期利息，其中50万元借款中的未还本金23万元应自2015年7月31日起至2015年10月18日按年利率22%计息，其余未还借款本金应自2015年10月19日起按年利率24%计息。因被告赵正权出具的《担保书》中无被保证的主债权数额，且双方当事人亦未予补正，故该保证合同未成立，原告无权要求被告赵正权承担连带还款责任。因原、被告已于2015年8月10日就坐落南京市雨花台区××里××单元××室房屋办理抵押权登记，双方抵押合同已自登记之日起生效，故原告有权就该抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权。因原、被告所签《借款合同》第七条第二款第四项中就被告违约产生的诉讼费、律师费负担已行约定，故原告有权要求被告承担本案律师费。被告赵军经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，放弃了对原告所主张的事实和证据进行辩驳的权利，由此可能产生的不利后果应由其自行承担。
综上所述，本院对原告诉讼请求中符合法律规定的部分予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国担保法》第十五条、第三十三条、第四十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条第二款第二项、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第一条、第二十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告赵军、许凤兰应于本判决生效之日起十日内归还原告张圣借款43万元并支付利息（以本金23万元为基数按年利率22%自2015年7月31日起计至2015年10月18日止，以本金43万元为基数按年利率24%自2015年10月19日起计至实际清偿之日止）；
二、原告张圣有权以抵押财产（坐落南京市雨花台区××里××单元××室房屋）折价或以拍卖、变卖前述抵押财产所得价款享有优先受偿权；
三、被告赵军、许凤兰应于本判决生效之日起十日内给付原告张圣律师代理费2万元；
四、驳回原告张圣的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7750元、保全费3020元、公告费600元，合计11370元，由被告赵军、许凤兰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。
审 判 长 黄克强
代理审判员 原 宁
人民陪审员 徐 堃
二〇一六年十月三十一日
书 记 员 曹琼琼