广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）青民二初字第1341号
原告上海浦东发展银行股份有限公司南宁分行，住所地南宁市青秀区金浦路。
代表人王某，该行行长。
委托代理人杨仕通，广西君桂律师事务所律师。
委托代理人梁柳宁，广西君桂律师事务所律师。
被告李卓刚，男。
委托代理人苏剑，女。
被告苏剑，女。
原告上海浦东发展银行股份有限公司南宁分行诉被告李卓刚、苏剑金融借款合同纠纷一案，本院于2013年11月25日立案受理后，依法由代理审判员邵晨适用简易程序于2014年2月20日公开开庭进行了审理。原告委托代理人杨仕通，被告苏剑及被告李卓刚的委托代理人苏剑到庭参加了诉讼。本院依法公开开庭审理。本案现已审理终结。
原告上海浦东发展银行股份有限公司南宁分行诉称，2009年7月10日，被告李卓刚因购买房屋需要，以位于南宁市青秀区东葛路29-1号荣和中央公园7号楼＊＊＊号房屋为担保（两被告及两被告儿子共同签名）向原告申请贷款，并签订《个人购房担保借款合同（含附件）》（编号为：＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊）。合同约定，贷款金额为人民币890000元，贷款期限为240个月，2009年7月24日起至2029年7月24日止。贷款利率实行浮动利率，借款方自贷款实际发放的次月开始，于每月15日偿还贷款本金及利息，直至还清贷款本金及利息。若借款方逾期偿还贷款本息，贷款方有权按照中国人民银行有关规定计收罚息并宣布合同项下的借款人已提用贷款部分的本息立即部分或全部提前到期等。借款合同签订后，原告于2009年7月24日将贷款资金人民币890000元汇入被告指定的银行账户内。至此，原告完成贷款发放义务。然而，被告李卓刚并没有按照借款合同的约定偿还贷款本息。截至2013年11月4日，被告李卓刚仍欠原告贷款本金783734.58元，逾期还贷利息21829.83元及逾期罚息683.32元。原告认为，被告李卓刚逾期还贷行为违反了借款合同的约定，已构成违约。经原告多次催告后仍拒绝履行还款义务，属于严重违约。根据借款合同条款的约定，原告有权要求被告李卓刚一次性还清合同项下的所有债务并赔偿原告经济损失，包括贷款本金、逾期利息、罚息及原告实现债权所需的一切费用，并在抵押物范围内有效受偿。为维护原告的合法权益，原告依法诉至法院。请求判令：一、判令解除原告与被告李卓刚之间签订的《个人购房担保借款合同（含附件）》（以下简称“借款合同”）（编号为：＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊）；二、判令两被告一次性偿还原告贷款本金783734.58元；三、判令两被告一次性支付原告逾期还贷利息21829.83元及逾期罚息683.32元（逾期利息及逾期罚息按《个人购房担保借款合同（含附件）》约定的利率及罚息计算，自2013年3月15日起暂计至2013年11月4日）；四、判决两被告连带赔偿原告律师费人民币48374.86元；五、本案的诉讼费用及实现债权的全部费用由被告承担。以上款项共计854622.59元。
被告苏剑答辩称，本案被告李卓刚是被告苏剑的丈夫，对原告诉请的欠款事实及诉请数额、律师费等均无异议。2013年12月2日被告方已将积欠部分还完，此后每期也按时还款，现保证能够按时还款，希望原告给予一定还款宽限期，与原告调解。
本院认为，原告上海浦东发展银行股份有限公司南宁分行（贷款人）与被告李卓刚（借款人、抵押人）、被告苏剑（抵押人）于2009年7月10日签订的《个人购房担保借款合同》（以下简称“借款合同”），主体适格，当事人的意思表示真实一致，内容未悖法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同，各方当事人均应恪守。原告依约于2009年7月24日向被告李卓刚发放了借款890000元，但被告李卓刚不按照约定偿还本息，已构成违约。截止2014年5月15日，被告李卓刚尚欠原告借款本金748360.12元，利息5721.11元、罚息50.26元，该违约行为已符合双方在《借款合同》中约定的宣布本合同项下的贷款本息立即部分或全部提前到期，采取法律规定的其他必要措施的约定，因此，原告要求解除与被告李卓刚、苏剑之间签订的《借款合同》，并要求被告李卓刚偿还借款本金748360.12元及截止至2014年5月15日的利息5721.11元、罚息50.26元、及之后的利息、罚息，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。原告为实现其前述债权，共支出律师代理费48374.86元并要求被告李卓刚赔偿该笔费用，该48374.86元律师代理费符合广西司法厅规定的律师收费标准，且《借款合同》已明确约定借款人在合同有效期内不能依照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费、复印费在内的一切费用由借款人承担，因此，被告李卓刚应向原告赔偿律师代理费48374.86元。同时，《借款合同》约定被告李卓刚以其购买的位于南宁市青秀区东葛路29-1号荣和-
中央公园7号楼＊＊＊号［所在层为＊＊层］向原告提供抵押担保，抵押担保的范围包括全部到期应付而未付的贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金、由于还款造成的透支账户透支本息及实现抵押权的费用（包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费、变卖费、通知借款人费用以及其他的合理费用），并办理了预购商品房抵押权预告登记。故为实现上述债权，原告有权以前述抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。对于原告的诉请，于法有据，本院予以支持。关于原告要求被告苏剑共同偿还上述债务问题，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条之规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。”本案中，被告苏剑是被告李卓刚的配偶，而本案所产生的债务系发生在二被告夫妻关系存续期间，故被告苏剑应与被告李卓刚共同承担上述债务。对于原告的诉请，于法有据，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条之规定，判决如下：
一、解除原告上海浦东发展银行股份有限公司南宁分行与被告李卓刚、苏剑签订的编号为＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊的《个人购房担保借款合同（含附件）》；
二、被告李卓刚、苏剑共同向原告上海浦东发展银行股份有限公司南宁分行偿还借款本金748360.12元；
三、被告李卓刚、苏剑共同向原告上海浦东发展银行股份有限公司南宁分行支付借款利息、罚息（计算方法：至2014年5月15日止的利息为5721.11元、罚息为50.26元，此后至本案生效判决规定的履行期限最后一日止，以本金748360.12元为基数，按中国人民银行规定的同期逾期贷款利率分段计付）；
四、被告李卓刚、苏剑共同向原告上海浦东发展银行股份有限公司南宁分行赔偿律师代理费48374.86元；
五、为实现上述第二、三、四项债权，原告上海浦东发展银行股份有限公司南宁分行对被告李卓刚、苏剑提供的位于南宁市青秀区东葛路29-1号荣和-
中央公园7号楼＊＊＊号［所在层为＊＊层］，有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
本案案件受理费6173元，由被告李卓刚、苏剑共同负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或南宁市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行古城支行南宁市竹溪分理处，账号：010201040000228），逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
代理审判员 邵 晨
二〇一四年三月二十日
书 记 员 李艳艳
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。