安徽省合肥市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2018）皖01执异65号
异议人（被执行人）：合肥信政置业发展有限公司，住所地安徽省合肥市政务区聚云路138号天鹅湾花园。
法定代表人：侯建发，该公司执行董事。
委托代理人：徐界城，男，1984年7月13日出生，汉族，住广东省揭阳市揭东区，系该公司员工。
申请执行人：杨雪文，男，1980年10月26日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。
委托代理人方辉辉，男，1989年5月4日出生，汉族，住合肥市庐阳区。系杨雪文同事。
被执行人李典，男，1961年3月3日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。
被执行人陈会，女，1960年8月23日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。
被执行人李伟，男，1982年9月2日出生，汉族，住安徽省固镇县。
被执行人陈保军，男，1970年4月20日出生，汉族，住安徽省淮南市田家庵区。
被执行人合肥宏大摩托车有限责任公司，住所地安徽省合肥市凤阳路凯旋大院门口1号，组织机构代码71398874-1。
法定代表人：陈会，该公司执行董事兼总经理。
被执行人安徽欧联投资发展有限公司，住所地安徽省合肥市政务区习友路翠庭园小区20-29楼间072号门面房，组织机构代码证56340766-4。
法定代表人洪镇源，该公司董事长。
本院在执行申请执行人杨雪文与被执行人李典、陈会、李伟、陈保军、合肥宏大摩托车有限责任公司、安徽欧联投资发展有限公司、合肥信政置业发展有限公司（以下简称信政公司）民间借贷纠纷一案中，被执行人信政公司对本院驳回其要求解除查封该公司名下房产、冻结银行帐户申请的执行行为提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
信政公司异议称：2017年12月29日，安徽省高级人民法院对本案作出的（2017）皖民终452号民事判决明确信政公司的责任仅限于15套备案房屋范围内。信政公司向执行法院提出解除查封、冻结的申请，后经执行法院评定，认为根据生效法律文书判决内容，信政公司所提解除查封、冻结申请不符合事实和法律规定，异议人认为该执行决定与生效判决完全冲突，侵害了异议人的合法权益，信政公司未对15套备案房屋作任何处置，也不存在其他任何导致该15套房屋被采取任何权利限制措施的债务和责任，请求解除对信政公司的房产查封、帐户冻结、退还信政公司转至执行法院账户的人民币100万元。
杨雪文辩称：1、省高院判决明确表示是以15套备案房产价值承担担保责任，而不是以备案的15套房产来承担连带担保责任；2、15套房产价值需要专业评估机构评估后才能确定信政公司承担的担保责任具体金额；3、15套房产在处置过程中可能流拍，存在二次降价、变卖、以物抵债等情况，同时还存在房产过户税费等情况，实际变现的价值会远远小于房产评估价值，而信政公司承担的担保责任是15套房产的评估价值，房产变现价值与房产评估价值差额还是信政公司的担保范围内的，故不同意信政公司的解封申请。
本院查明：杨雪文与李典、陈会、李伟、陈保军、合肥宏大摩托车有限责任公司、安徽欧联投资发展有限公司、信政公司民间借贷纠纷，经本院（2015）合民一初字第00281号、安徽省高级人民法院（2017）皖民终452号民事判决，李典等人未履行生效判决确定的义务。2018年3月19日，杨雪文向本院申请强制执行。
审理过程中，本院于2017年6月26日以（2015）合民一初字第00281-4号《民事裁定书》及相应的《协助执行通知书》续行查封信政公司位于合肥市政务区天鹅湖北岸东流路与怀宁路交汇处西南角合肥白天鹅国际商务中心商101、203、302、401、502、603、704、803、902、908、1001、1006、1102、1107、1203、1304、1403、1507、1601、1606、1702、1803、1807、1906（预售许可证号20110585号）房产；安徽省高级人民法院于2017年9月11日以（2017）皖民终452号民事裁定及相应的《协助执行通知书》在500万元范围内继续冻结信政公司中国光大银行合肥长江西路支行银行账户（账号为76×××22）；在11万元范围内继续冻结信政公司招商银行合肥政务区支行账户（账号为55×××10）。
本院认为：安徽省高级人民法院（2017）皖民终452号民事判决认定，杨雪文与张晓妹系夫妻关系，信政公司与张晓妹签订的《商品房买卖合同》并办理备案登记和网签手续并非正常的商品房交易行为，而是信政公司以相关房产为案涉4000万元债务履行提供保障的意思表示，应认定为“担保”案涉债务履行的行为。判决：李典、陈会向申请执行人杨雪文偿还借款本金4000万元及利息（按生效法律文书确定的方式计算），支付律师费70万元及加倍支付迟延履行期间的债务利息；李伟、陈保军、合肥宏大摩托车有限责任公司、安徽欧联投资发展有限公司对上述李典、陈会的债务向申请执行人杨雪文承担连带清偿责任；信政公司对上述李典、陈会的债务在案涉15套备案房产的价值范围内向杨雪文承担连带清偿责任。故申请执行人杨雪文申请执行后，依据上述生效判决，本院对案涉15套备案房产进行执行，既符合当事人的真实意思表示，亦符合生效判决原意。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条对查封财产的价额作出了限制，即以足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封，故对涉案其余查封、冻结等应予解除，信政公司的异议理由和请求成立，本院予以支持。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十六条第（一）项和第十七条第一款第（二）项之规定，裁定如下：
一、撤销本院于2017年6月26日以（2015）合民一初字第00281-4号《民事裁定书》及相应的《协助执行通知书》对合肥信政置业发展有限公司位于合肥市政务区天鹅湖北岸东流路与怀宁路交汇处西南角合肥白天鹅国际商务中心商101、203、302、401、502、603、704、803、902、908、1001、1006、1102、1107、1203、1304、1403、1507、1601、1606、1702、1803、1807、1906（预售许可证号20110585号）房产的续行查封；
二、撤销安徽省高级人民法院于2017年9月11日以（2017）皖民终452号《民事裁定书》及相应的《协助执行通知书》在500万元范围内对合肥信政置业发展有限公司中国光大银行合肥长江西路支行银行账户（账号为76×××22）、在11万元范围内对合肥信政置业发展有限公司招商银行合肥政务区支行账户（账号为55×××10）的继续冻结；
三、退还合肥信政置业发展有限公司交至本院帐户的人民币100万元。
如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向安徽省高级人民法院申请复议。
审判长 王 丽
审判员 杨曙华
审判员 赵勋凤
二〇一八年九月二十一日
书记员 黄圣全
附：法律法规
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条：当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达至之日起十日内向上一级人民法院申请复议。
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定理解与适用》第十六条：人民法院依照民事诉讼法第二百二十五条规定作出裁定时，应当告知相关权利人申请复议的权利和期限。
人民法院依照民事诉讼法第二百二十七条规定作出裁定时，应当告知相关权利人提起执行异议之诉的权利和期限。
人民法院作出其他裁定和决定时，法律、司法解释规定了相关权利人申请复议的权利和期限的，应当进行告知。
第十七条：人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理：
（一）异议不成立的，裁定驳回异议
（二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为；
（三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为；
（四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。