江苏省无锡市崇安区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）崇商初字第0902号
原告上海浦东发展银行股份有限公司无锡分行，住所地无锡市解放西路191号。
法定代表人陈晨。
委托代理人邓晓，江苏恒茂律师事务所律师。
委托代理人陆艳婷，女，汉族。
被告钱旭，男，汉族。
被告陈姗，女，汉族。
被告无锡市新星木业有限公司，住所地无锡市惠山区堰桥街道长安南路。
法定代表人钱建强。
被告钱建强，男，汉族。
被告王秋忠，男，汉族。
委托代理人李晓明（受无锡市新星木业有限公司、钱建强、王秋忠的共同授权委托），江苏金长城律师事务所律师。
原告上海浦东发展银行股份有限公司无锡分行（以下简称浦发银行）诉被告钱旭、陈姗、无锡市新星木业有限公司（以下简称新星公司）、钱建强、王秋忠金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，现已审理终结。
原告浦发银行诉称事实：
1、主债务情况：借款人是钱旭；贷款于2012年10月17日发放，约定于2013年10月17日到期，实于2013年6月6日提前到期；贷款本金1300万元已归还7492.92元，期内利息已归还至2013年10月17日；期内利率为年利率6.6%，逾期利率为期内利率上浮50%。钱旭应承担浦发银行为本案诉讼支出的律师代理费22.66万元。陈珊、新星公司、钱建强、王秋忠承诺对钱旭的上述债务承担共同还款责任。
2、物的担保情况：钱旭、陈珊以其名下无锡市东梁溪路27号、汉昌北街22号房屋提供最高额分别为9297757元、1102200元的抵押担保，房屋他项权证编号分别为锡房他证字第WX10003027**号、锡房他证字第WX10003027**号。
请求法院判决：
1、钱旭、陈珊、新星公司、钱建强、王秋忠立即向浦发银行归还贷款本金12992507.08元、逾期罚息（截止2014年3月10日为338011.06元，自2014年3月11日起至判决给付之日止，以12992507.08元为基数，按年利率6.6％上浮50％计算），以及浦发银行为本案诉讼支出的律师代理费22.66万元。
2、对钱旭前述第1项债务，浦发银行有权以登记在编号为锡房他证字第WX10003027**号、锡房他证字第WX10003027**号房屋他项权证项下的抵押房产分别在9297757元、1102200元范围内与钱旭、陈姗协议折价或者以拍卖、变卖前述抵押房产的价款优先受偿。
被告钱旭、陈珊未到庭答辩。
浦发银行与新星公司、钱建强、王秋忠就以下事实形成争议：1、钱建强、王秋忠是否应当对钱旭的债务承担共同还款责任；2、钱旭、陈珊提供的最高额抵押担保的债权数额。
浦发银行为证明钱建强、王秋忠应对钱旭的债务承担共同还款责任，提供了新星公司于2012年8月16日作出的股东会决议，该决议载明：同意钱旭所有的汉昌北街22号、东梁溪路27号的房屋和土地向浦发银行申请个人经营性贷款1300万元，所借款项用于本公司的生产经营需要；全体股东已对上述事项充分了解，并同意本公司作为该笔借款的共同还款人承担还款责任。股东会决议由钱旭、钱建强、王秋忠签字，新星公司加盖公章。经质证，新星公司、钱建强、王秋忠对股东会决议真实性无异议，但认为该股东会决议是由新星公司作为共同还款人，与王秋忠、钱建强股东个人无关，王秋忠、钱建强不应承担共同还款责任。
浦发银行为证明钱旭、陈珊提供的最高额抵押的数额分别为9297757元、1102200元，提供了浦发银行与钱旭、陈珊于2012年10月16日签订的个人最高额抵押合同及编号为锡房他证字第WX10003027**号、锡房他证字第WX10003027**号房屋他项权证项。个人最高额抵押合同载明，本合同项下被担保主债权为，根据主合同，浦发银行在2012年10月16日至2017年10月16日止的期间（下称债权发生期间）向钱旭连续提供一类或几类授信，包括但不限于各类贷款业务；前述授信的累积未清偿余额在债权发生期间内最高不能超过1300万元。编号为锡房他证字第WX10003027**号房屋他项权证载明的最高额债权限额为9297757元，编号为锡房他证字第WX10003027**号房屋他项权证项载明的最高额债权限额为1102200元。经质证，新星公司、钱建强、王秋忠认为以上证据系钱旭、陈珊与浦发银行签署，故真实性无法确认，钱旭、陈珊提供的最高额抵押的数额应为1300万。
本院认为：本案的争议焦点一、钱建强、王秋忠是否应当对钱旭的债务承担共同还款责任，对此，本院认为，股东会决议系新星公司股东同意新星公司为钱旭的借款承担共同还款责任，其股东钱建强、王秋忠并无对钱旭的借款承担共同还款责任的意思表示，故对浦发银行要求钱建强、王秋忠为钱旭的借款承担共同还款责任的诉讼请求本院不予支持；争议焦点二、钱旭、陈珊提供的最高额抵押担保的债权数额，对此，本院认为，房屋他项权证上载明的金额应为最高额抵押担保的债权数额，且两项房屋他项权证上载明的金额合计并未超过个人最高额抵押合同约定的金额，故本院对新星公司、钱建强、王秋忠的上述抗辩不予采纳。原告浦发银行诉称事实有个人借款合同、借款借据、个人最高额抵押合同、股东会决议、本息清单、委托合同、律师费发票等证据在卷证实，被告钱旭、陈珊未到庭答辩，本院予以确认。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、钱旭、陈珊、新星公司应于本判决生效后10日内向浦发银行归还贷款本金12992507.08元、逾期罚息（截止2014年3月10日为338011.06元，自2014年3月11日起至判决给付之日止，以12992507.08元为基数，按年利率6.6％上浮50％计算），以及浦发银行为本案诉讼支出的律师代理费22.66万元。
二、对钱旭前述第一项债务，浦发银行有权以登记在编号为锡房他证字第WX10003027**号、锡房他证字第WX10003027**号房屋他项权证项下的抵押房产分别在9297757元、1102200元范围内与钱旭、陈姗协议折价或者以拍卖、变卖前述抵押房产的价款优先受偿。
三、驳回浦发银行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费102370元、诉前保全费5000元、公告费690元，合计108060元，由被告钱旭、陈珊、新星公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。
审 判 长 陈 青
代理审判员 郑晓宇
人民陪审员 顾娟娟
二〇一四年三月十四日
书 记 员 张 杨
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》：
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。