山东省日照市东港区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁1102民初5885号
原告：黄玲玲，女，1968年7月19日出生，汉族，居民，住日照市东港区。
委托诉讼代理人：魏绪富，日照东港时代法律服务所法律服务工作者。
被告：陈宏，男，1974年9月8日出生，汉族，居民，住日照市东港区。
委托诉讼代理人：刘静，山东海洋律师事务所律师。
委托诉讼代理人：郑成华，山东海洋律师事务所律师。
原告黄玲玲与被告陈宏房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年7月26日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告黄玲玲的委托诉讼代理人魏绪富、被告陈宏及其委托诉讼代理人刘静到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告黄玲玲向本院提出诉讼请求：1、请求被告给付购房违约金135100元；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年2月25日原告将位于东港区济南路与临沂路交汇处桥西北角华兴机械小区001号楼3单元602室，作价965000元卖与被告，双方签订了房屋买卖合同，合同约定签订合同时被告交付10000元购房定金，于同年3月24日前支付首付款765000元，余款200000元待被告办理银行按揭贷款业务后一次性付清，被告于同年3月1日通过网络支付了200000元，4月21日通过网络支付购房款500000元、以现金方式支付购房款65000元，合同第二条第2项约定如果被告不按照合同约定支付房款，每逾期一天按照总价款的0.5%计算违约金，双方的约定不违背法律规定。被告共计违约28天，被告不信守合同，违约在先，现经协商未果，诉至法院请求处理。
被告陈宏辩称：被告已按照合同约定履行了付款义务，不存在原告诉状中陈述的违约情况，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。
当事人双方围绕诉讼请求，向本院依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。
原告提交了如下证据：证据1、房屋买卖合同一份，证明2017年2月25日原、被告签订了房屋买卖合同，约定了双方权利义务及违约责任；证据2、银行明细清单一份，证明原告与被告买卖房屋并过户交付后，被告延期付款的情况。
经质证，被告对证据1的真实性无异议，但认为合同中约的违约金明显超出了法律规定，合同并未对房屋产权过户时间有明确约定，我方要求支付765000元购房款之后同时办理产权过户手续及银行贷款手续，但原告要求先付款再办理产权过户手续，765000元加订金10000元共775000元，对一个家庭来讲数额巨大，如果支付了原告该首付款，原告不协助被告办理过户，则被告存在极大风险，因此，被告要求付款同时办理过户及银行贷款手续，而原告一直坚持，要求先付款，因此，被告在众信房产中介售房款就一直未支取，众信房产中介及好屋公司也早已告知原告该款项已经在中介公司，最后经协调双方于2017年4月21日达成一致意见，办理了过户手续，同时支付了首付款，原告当晚告知被告对协调意见无异议，将订金10000元取走。765000元购房款中的200000元系被告于2017年3月1日转账给原告的，期间都是通过中介沟通协调，被告与原告从未进行过直接联系，除办理贷款和签订合同外没有再见过原告；对证据2的真实性无异议，对原告收到房款的时间无异议，房款支付均为中介办理。
被告提交了如下证据：证据1、房款托管协议一份，证明原、被告于2017年4月21日在日照好屋房产营销策划有限公司的见证下签订了房款托管协议一份，约定首付款765000元暂由好屋房产中介有限公司托管，待办完房屋过户手续当日由中介公司支付给原告方。该托管协议原件的落款时间有所改动的原因解释一下：因为双方签订后的时间是打印上去的，打印完之后发现该时间打印错了，好屋公司的工作人员说时间打错了，当场手动写成了3月21日，是因为4月21日完成了房屋过户，原、被告都无异议了，和实际收到的时间是一致的；证据2、李可翠的房屋买卖合同一份，证明被告在好屋房产中介有限公司见证下于2016年12月24日出售了房屋一处，总价款750000元，该房款大约于2017年1月29日已经全部交到了好屋中介公司，该笔款项一直在中介公司未支取，用于支付涉案房屋的首付款；证据3、结婚证复印件一份，证明被告与李可翠的婚姻关系。
经质证，原告认为李可翠的房屋买卖合同系复印件，与涉案房屋买卖无关，被告陈述将卖房款交于中介公司用于支付涉案房屋首付款是错误的，双方签订的买卖合同是在2017年2月25日，不存在被告的卖房款用于支付原告房屋首付款的情形，对结婚证复印件，与被告提交的房屋买卖合同显示的名字不一致，与涉案房屋没有关联性；对房款托管协议的真实性需要庭后核实。
庭审中，被告陈宏主张其妻子李可翠于2016年12月24日在日照好屋房地产营销策划有限公司以750000元的价格将位于日照市风景水岸嘉园小区009号楼04单元502号房屋出售给丁杉，因日照好屋房地产营销策划有限公司与日照众信房产中介系同一法人，丁杉于2017年1月29日前将750000元全部汇至日照众信房产中介，该笔款项被告未曾支取。
被告同时主张曾与原告于2017年4月21日在日照好屋房地产营销策划有限公司签订了房款托管协议。
本院经审查，对原、被告双方认可的证据予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定如下事实：
2017年2月25日，原告黄玲玲（甲方）与被告陈宏（乙方）在日照好屋房地产营销策划有限公司居间下签订房屋买卖合同，约定原告以965000元的价格将位于日照市华兴机械小区001号楼03单元602号房屋出售给被告，合同第二条第一款约定：1、乙方按照如下方式支付房款：（1）此协议签订当日乙方支付人民币10000元整（人民币大写壹万元整），此款作购房定金。（2）乙方于2017年3月24日前支付首付款人民币765000元整（人民币大写柒拾陆万伍仟元整。）（3）房产余款人民币200000元整（人民币大写贰拾万元整），按照如下方式支付：乙方办理二手房按揭贷款，于办理完银行贷款业务后一次性付清。甲、乙双方需在2017年3月24日之前提供相应贷款材料并且按中介方电话通知到场签字；合同第二条第二款约定：2、如乙方不按时支付该房房款，每逾期一天，按照总房价款0.5%计算违约金给予甲方；超过一个月的，甲方有权单方解除合同。解除时，乙方已付房价款作为赔偿金归甲方所有。”该合同文本系由日照市好屋房地产营销策划有限公司提供。合同签订后，被告于2017年2月25日支付原告10000元作为定金，于2017年3月1日由被告之妻李可翠通过银行转账200000元给原告，被告另支付现金65000元。于2017年4月21日转账50000元至原告黄玲玲名下账号内，被告于2017年4月21日办理完银行贷款手续。
被告陈宏之妻李可翠于2016年12月24日在日照好屋房地产营销策划有限公司与丁杉签订房产买卖合同，约定将坐落于日照市风景水岸嘉园小区009号楼04单元502号房屋作价750000元出售给丁杉，丁杉于2017年1月29日将上述款项全部汇至众信房产公司，该款被告未支取。
本院认为，原、被告在平等协商的基础上达成的房产买卖合同合法有效，根据房产买卖合同约定，被告应依约于2017年3月24日前将首付款765000交付原告，被告签订房产买卖合同后未按约定付款，已构成违约，应承担违约责任。被告称其将出售另一套房屋的房款暂存于日照众信房产中介公司，被告已履行付款义务，因原、被告签订的房屋买卖合同与被告之妻李可翠同案外人丁杉签订的买卖合同无关联性，且被告未授权他人代收房款，对被告的该辩解，本院不予采信。原、被告在合同中约定了逾期付款的违约责任，但该约定过高，被告申请调整，符合法律规定，本院予以支持，违约金的数额应参照银行贷款年利率6%的130%确定，即按照逾期付款金额550000元×6%×1.3×28天＝3367元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条之规定，判决如下：
一、被告陈宏于本判决生效后的十日内给付原告黄玲玲违约金3367元；
二、驳回原告黄玲玲本案的其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3002元，减半收取1501元，由原告负担1451元，被告负担50元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省日照市中级人民法院。
审判员 杨永彬
二〇一八年一月十五日
书记员 许崇芳