湖南省永州市冷水滩区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘1103民初4333号
原告：华融湘江银行股份有限公司永州分行，住所地永州市冷水滩区翠竹路9号。
法定代表人：李武辉，该分行行长。
委托诉讼代理人：黄冰，男，1991年12月30日出生，汉族，住永州市冷水滩区，该分行员工，代理权限为特别授权。
被告：王恩龙，男，1985年9月2日出生，布依族，住湖南省ＸＸ县。
被告：金锦云，男，1969年1月24日出生，瑶族，住湖南省ＸＸ县。
被告：尹力，女，1969年2月16日出生，瑶族，住湖南省ＸＸ县。
被告：ＸＸ瑞锦亿矿业有限公司，住所地ＸＸ县河路口工业园。
法定代表人：管建平。
四被告的共同委托诉讼代理人：陆安杰，男，1985年9月29日出生，壮族，住广西南宁市江南区，代理权限为一般授权。
原告华融湘江银行股份有限公司永州分行诉被告王恩龙、金锦云、尹力、ＸＸ瑞锦亿矿业有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年12月4日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人黄冰，被告王恩龙、金锦云、尹力、ＸＸ瑞锦亿矿业有限公司的委托诉讼代理人陆安杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告华融湘江银行股份有限公司永州分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告王恩龙立即清偿未偿还的贷款本金2990000元以及相应的利息、罚息及其他费用（利息、罚息的计算方式为：以合同约定利率计算至实际全部支付全额本息之日止，截止2017年11月21日，所欠贷款本金2990000元，利息及罚息343678.61元，本息合计3333678.61元，最终以银行系统结算为准），ＸＸ瑞锦亿矿业有限公司对上述债务承担连带保证责任；2、判决原告对被告金锦云、尹力名下抵押的ＸＸ房权证沱江字第××号、ＸＸ房权证沱江字第××号房产具备优先受偿权；3、本案诉讼费等相关费用由被告承担。事实与理由：原、被告经协商一致签订了《个人贷款/担保合同》，2015年9月30日，被告王恩龙从原告处贷款299万元，贷款期限为2015年9月30日至2016年9月29日，被告金锦云、尹力以名下位于ＸＸ县ＸＸ房权证沱江字第××号、ＸＸ房权证沱江字第××号房产提供抵押担保，以被告ＸＸ瑞锦亿矿业有限公司名下资产提供连带保证责任。合同签订后，原告已向被告王恩龙发放贷款金额299万元，履行了合同义务。被告应当根据合同约定如期向原告偿还贷款本息。但贷款到期至今，被告仍未偿还贷款本息，其行为明显违反了贷款合同约定构成违约。请求法院支持原告的全部诉讼请求。
被告王恩龙、ＸＸ瑞锦亿矿业有限公司认可原告全部诉讼请求和所述事实，同时，辩称所借贷款用于ＸＸ瑞锦亿矿业有限公司经营，现公司经营困难，无法及时偿还，希望原告给予被告一定时间，被告愿意在年底前逐步偿还贷款本息。
被告王恩龙、ＸＸ瑞锦亿矿业有限公司在举证期限内未向本院提交证据。
被告金锦云、尹力在本院提交的书面答辩状中辩称：一、原告对答辩人共有的ＸＸ房权证沱江字第××号、ＸＸ房权证沱江字第××号房产无优先受偿权：该房产第一顺序抵押人是ＸＸ县农村商业银行，答辩人在为被告王恩龙提供抵押之前在ＸＸ农村商业银行已有230万元的贷款；答辩人为原告提供的抵押本身是第二顺序抵押，需在第一顺序债权实现后才能实现第二顺序抵押权。二、答辩人用于抵押的房产按现有市场价格只足够为第一顺序抵押实现债权，无价值为原告实现抵押权。三、抵押权已超过诉讼时效。2015年9月30日，原告与被告王恩龙订立贷款合同，贷款时间一年，答辩人同日签订抵押合同，按照《担保法》关于时效6个月之规定，答辩人已无需承担保证责任。
本院对原告提供的证据经审查后认为，其形式合法，内容真实，且与本案相关联，可以作为本案定案的依据。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年9月30日，原告作为贷款人与被告王恩龙（借款人）、金锦云（抵押人）、尹力（抵押人）、ＸＸ瑞锦亿矿业有限公司（保证人）签订《个人贷款/担保合同》。合同第一条“贷款种类和金额”约定：“贷款人根据借款人的申请，同意向其发放个人投资经营贷款2990000元。”第二条“贷款用途与担保方式”约定：“本合同项下的贷款用途为采购货物，担保方式为抵押、保证。”第三条“贷款期限”约定：“贷款期限为一年，自2015年9月30日至2016年9月29日止，实际放款日与到期日以借款借据为准。”第四条“贷款利率”约定：“贷款利率以贷款发放时中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，在此基础上上浮35%。”第六条“还款”约定：“经协商一致，借款人按月付息，按一次性还本。”第九条“罚息”约定：“借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按在第四条约定的利率基础上加收50%确定。”被告金锦云、尹力以其名下位于湖南省ＸＸ县ＸＸ房权证沱江字第××号、ＸＸ房权证沱江字第××号房产提供抵押担保，并办理了抵押物登记，他项权证号为ＸＸ县房他证1字第15-××号；被告ＸＸ瑞锦亿矿业有限公司以其名下资产承担连带保证责任。2015年9月30日，原告向被告王恩龙发放贷款2990000元。但被告王恩龙在贷款到期至今没有按合同约定偿还贷款本息，截止2017年11月21日，所欠贷款本金2990000元、利息及罚息343678.61元，本息合计3333678.61元。
另查明，被告金锦云、尹力以其名下位于湖南省ＸＸ县ＸＸ房权证沱江字第××号、ＸＸ房权证沱江字第××号房产在为本案被告王恩龙提供抵押担保之前，曾向ＸＸ农商银行抵押贷款230万元，本次担保为第二顺位抵押担保。
本院认为，本案为金融借款合同纠纷。原告与被告王恩龙、金锦云、尹力、ＸＸ瑞锦亿矿业有限公司签订的《个人贷款/担保合同》是其真实意思表示，并不违反有关法律规定，应为合法有效。被告王恩龙向原告借款后未按合同约定按时偿还贷款利息违反了双方的约定，应承担相应的民事偿还责任，原告要求被告王恩龙偿还借款、利息及罚息的诉讼请求，本院予以支持；被告金锦云、尹力以其房屋为该笔借款提供抵押担保，应在抵押担保的范围内对被告王恩龙向原告偿还上述借款本金及利息承担抵押担保责任，本次担保虽然为第二顺位抵押担保，但根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”规定，原告对抵押财产具有第二顺位优先受偿权；被告金锦云、尹力关于“原告无优先受偿权”的辩称，违反上述法律规定，本院不予支持；被告金锦云、尹力辩称“用于抵押的房产按现有市场价格只足够为第一顺序抵押实现债权，无价值为原告实现抵押权”，但被告金锦云、尹力没有提供证据证实，本院不予支持；被告金锦云、尹力关于“抵押权已超过诉讼时效”的辩称，《中华人民共和国物权法》第二百零二条规定：“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。”根据上述法律规定，抵押权人只有在主债权诉讼时效期间未行使抵押权的，人民法院才不予保护。本案原告作为抵押权人在主债权诉讼时效期间要求对被告金锦云、尹力名下的、向原告抵押的ＸＸ房权证沱江字第××号、ＸＸ房权证沱江字第××号房产具备第二顺位优先受偿权，明确行使了抵押权，故人民法院应予保护。因此，被告的上述辩称，本院亦不予支持。被告ＸＸ瑞锦亿矿业有限公司对该笔借款提供连带保证担保，被告ＸＸ瑞锦亿矿业有限公司应对该笔借款本金、利息及罚息承担连带保证责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第二百零二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：
一、被告王恩龙在本判决生效后六十日内向原告华融湘江银行股份有限公司永州分行偿还清借款本金299万元及借款合同约定的利息、罚息；
二、被告金锦云、尹力对被告王恩龙偿还上述借款本金、利息及罚息就抵押房屋承担抵押担保责任，原告华融湘江银行股份有限公司永州分行对抵押房屋处置所得价款享有第二顺位优先受偿权；
三、被告ＸＸ瑞锦亿矿业有限公司对被告王恩龙偿还上述借款本金、利息及罚息承担连带保证责任。
负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费33469元，减半收取16734.5元，由被告王恩龙、金锦云、尹力、ＸＸ瑞锦亿矿业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。
审 判 员 唐文雄
二〇一八年七月二十四日
代理书记员 李 园