江苏省苏州市吴江区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)苏0509民初7315号
原告:中国农业银行股份有限公司吴江分行,住所地苏州市吴江区松陵镇永康路202号。
主要负责人:陈刚，该行行长。
委托诉讼代理人:徐向东，江苏简文律师事务所律师。
委托诉讼代理人:周振宇，江苏简文律师事务所律师。
被告:苏州时代科技织造有限公司，住所地苏州市吴江区盛泽镇开发区中心大道西侧（坝里村）。
法定代表人:翁惠春。
原告中国农业银行股份有限公司吴江分行（以下简称农行吴江分行）与被告苏州时代科技织造有限公司（以下简称时代公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月12日立案受理后，依法由审判员袁媛适用简易程序于2016年7月21日公开开庭进行了审理。原告农行吴江分行的委托诉讼代理人周振宇到庭参加诉讼。被告时代公司经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农行吴江分行向本院提出诉讼请求：1.被告时代公司归还借款本金982万元，并支付利息180852.50元、罚息61031.26元、复利1474.41元（该利息、罚息、复利暂计至2016年4月25日，自2016年4月26日起的利息、罚息、复利等按借款合同约定的利率计算至实际付讫日止）；2.被告时代公司赔偿原告为诉讼支付的律师费40121元；3.本案诉讼费用由被告时代公司承担；4.原告就被告提供的抵押物[苏房他证吴江字第001770**、吴押他项（2013）第3743号、苏房他证吴江字第001898**号、吴押他项（2014）第01151号]在抵押权范围内优先受偿。事实与理由：2013年8月28日，原告与被告签订《最高额抵押合同》两份，被告以自有的土地使用权及房产为其自2013年8月28日至2015年8月27日期间向原告借款所形成的债务分别提供最高余额647万元、445万元的抵押担保。嗣后，被告办理了抵押登记手续。2014年3月18日，原告与被告签订《最高额抵押合同》两份，被告以自有的土地使用权及房产其自2014年3月18日至2015年8月27日向原告借款形成的债权分别提供最高余额278万元、191万元的抵押担保，嗣后，被告办理了抵押登记手续。
2014年3月14日，原告与被告时代公司签订一份《流动资金借款合同》，约定被告时代公司向原告借款465万元，借款期限一年，执行年利率7.5%。原告于合同签订当日发放了贷款。2015年3月13日，原告与被告签订一份《借款展期协议》，将该笔借款展期至2015年9月13日。2015年9月11日，原告与被告签订一份《借款展期协议》，将该笔借款展期至2016年3月13日。
2014年10月16日，原告与被告时代公司签订一份《流动资金借款合同》，约定被告时代公司向原告借款517万元，借款期限一年，执行年利率7.92%。原告于合同签订当日发放了贷款。2015年10月16日，原告与被告签订一份《借款展期协议》，将该笔借款展期至2016年10月15日。
因被告时代公司违约，原告宣布贷款提前到期，故此诉至法院。
被告时代公司未作答辩。
经审理查明：2013年8月28日，农行吴江分行作为债权人，时代公司作为抵押人，签订编号为32100620130008550的《最高额抵押合同》一份，约定时代公司为农行吴江分行自2013年8月28日起至2015年8月27日止与其办理的各类业务所形成的债权在最高余额647万元的范围内提供抵押担保；农行吴江分行与时代公司已形成的编号为32062020120001865的《国内发票融资借款合同》、编号为32030120130004680的《商业汇票银行承兑合同》项下尚未受偿的债权本金及其相应的利息、罚息、复利、费用等亦属于被担保的主债权。合同后附的《房地产抵押清单》中载明：抵押物为时代公司位于苏州市吴江区盛泽镇坝里村17、20组的房产（权属证号：吴房权证盛泽字第××号）。2013年9月4日，抵押双方就前述房产办理了抵押登记手续（他项权证号：苏房他证吴江字第001770**号），登记债权额为647万元。
2013年8月28日，农行吴江分行作为债权人，时代公司作为抵押人，签订编号为32100620130008552的《最高额抵押合同》一份，约定时代公司为农行吴江分行自2013年8月28日起至2015年8月27日止与其办理的各类业务所形成的债权在最高余额445万元的范围内提供抵押担保；农行吴江分行与时代公司已形成的编号为32062020120001865的《国内发票融资借款合同》项下尚未受偿的债权本金及其相应的利息、罚息、复利、费用等亦属于被担保的主债权。合同后附的《房地产抵押清单》中载明：抵押物为时代公司位于苏州市吴江区盛泽镇坝里村17、20组的土地使用权[权属证号：吴国用（2009）第xx号]。2013年9月5日，抵押双方就前述土地使用权办理了抵押登记手续[他项权证号：吴押他项（2013）第3743号]，登记债权额为445万元。
2014年3月18日，农行吴江分行作为债权人，时代公司作为抵押人，签订编号为32100620140002080的《最高额抵押合同》一份，约定时代公司为农行吴江分行自2014年3月18日起至2015年8月27日止与其办理的各类业务所形成的债权在最高余额278万元的范围内提供抵押担保。合同后附的《房地产抵押清单》中载明：抵押物为时代公司位于苏州市吴江区盛泽镇坝里村17、20组的房产（权属证号：吴房权证盛泽字第××号）。2014年3月19日，抵押双方就前述房产办理了第二顺位的抵押登记手续（他项权证号：苏房他证吴江字第001898**号），登记债权额为278万元。
2014年3月18日，农行吴江分行作为债权人，时代公司作为抵押人，签订编号为32100620140002081的《最高额抵押合同》一份，约定时代公司为农行吴江分行自2014年3月18日起至2015年8月27日止与其办理的各类业务所形成的债权在最高余额191万元的范围内提供抵押担保。合同后附的《房地产抵押清单》中载明：抵押物为时代公司位于苏州市吴江区盛泽镇坝里村17、20组的土地使用权[权属证号：吴国用（2009）第xx号]。2014年3月19日，抵押双方就前述土地使用权办理了第二顺位的抵押登记手续[他项权证号：吴押他项（2014）第01151号]，登记债权额为191万元。
以上四份《最高额抵押合同》约定的抵押担保范围包括：本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人及担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。
2014年3月14日，农行吴江分行作为贷款人，时代公司作为借款人，签订一份编号为32010120140003671的《流动资金借款合同》，约定：贷款人向借款人发放465万元的一般流动资金借款，借款期限一年，借款发放日为2014年3月14日，借款用途为归还购布；借款利率为固定利率，按照合同签订日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮25%确定，直至借款到期日；按月结息，结息日为每月的20日；借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上上浮50%计收罚息。借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利。借款到期之后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；本合同项下借款的担保方式为抵押。担保合同由贷款人与借款人、担保人另行签订。若采取最高额担保方式担保的，担保合同编号为32100620130008550；借款人违约，贷款人有权采取提前收回已发放借款，宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款到期等救济措施；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用由借款人承担。2014年3月14日，农行吴江分行向时代公司发放贷款465万元，借款期限自2014年3月14日至2015年3月13日，借款利率为7.5%。
2014年10月16日，农行吴江分行作为贷款人，时代公司作为借款人，签订一份编号为32010120140017804的《流动资金借款合同》，约定：贷款人向借款人发放517万元的一般流动资金借款，借款期限一年，借款发放日为2014年10月16日；本合同项下借款的担保方式为抵押。担保合同由贷款人与借款人、担保人另行签订。若采取最高额担保方式担保的，担保合同编号为32100620130008550、32100620130008552。该合同其他约定与前一份《流动资金借款合同》相同，在此不再赘述。2014年10月16日，农行吴江分行向时代公司发放贷款465万元，借款期限自2014年10月16日至2015年10月15日，借款利率为7.92%。
2015年3月13日，农行吴江分行作为贷款人，时代公司作为借款人及担保人签订编号为3201022015000091的《借款展期协议》一份，约定：鉴于借款人不能按期足额偿还编号为32010120140003671的《流动资金借款合同》项下借款，借款人申请展期，贷款人同意对借款合同项下的借款展期，担保人同意为其提供担保；展期后的借款到期日为2015年9月13日；展期期间的借款利率为7.1875%；本协议是对编号为32010120140003671的借款合同及编号为32100620130008550的担保合同部分条款的调整和补充。除涉及上述内容的条款外，原借款合同及担保合同规定的其他各项条款仍然有效。
2015年10月15日，农行吴江分行作为贷款人，时代公司作为借款人及担保人签订编号为32010220150001098的《借款展期协议》一份，约定：鉴于借款人不能按期足额偿还编号为32010120140017804的《流动资金借款合同》项下借款，借款人申请展期，贷款人同意对借款合同项下的借款展期，担保人同意为其提供担保；展期后的借款到期日为2016年10月15日；展期期间的借款利率为6.6%；本协议是对编号为32010220150017804的借款合同及编号为32100620130008550、32100620130008552的担保合同部分条款的调整和补充。除涉及上述内容的条款外，原借款合同及担保合同规定的其他各项条款仍然有效。
2015年9月11日，农行吴江分行作为贷款人，时代公司作为借款人及担保人签订编号为32010220150001005的《借款展期协议》一份，约定：鉴于借款人不能按期足额偿还编号为32010120140003671的《流动资金借款合同》项下借款，借款人申请展期，贷款人同意对借款合同项下的借款展期，担保人同意为其提供担保；展期后的借款到期日为2016年3月13日；展期期间的借款利率为6.25%；本协议是对编号为32010120140003671的借款合同及编号为32100620130008550的担保合同部分条款的调整和补充。除涉及上述内容的条款外，原借款合同及担保合同规定的其他各项条款仍然有效。
2016年4月8日，农行吴江分行向时代公司寄送了《贷款提前到期通知书》，通知书载明：鉴于时代公司违反合同第5.2项，经农行吴江分行指出仍不改正，现根据合同约定，农行吴江分行宣布编号为32010220150017804的借款合同项下贷款于2016年4月14日提前到期，要求时代公司立即筹措资金，归还前述合同项下结欠本金517万元及利息102634.82元(计至2016年4月6日)。时代公司于2016年4月9日签收该《贷款提前到期通知书》。2016年4月18日，农行吴江分行向时代公司寄送了《债务逾期催收通知书》，要求时代公司履行还款义务。时代公司在收到上述通知后未履行还款义务，引致本案纠纷。
另查明：2016年5月26日，农行吴江分行与江苏简文律师事务所签订《聘请律师合同》一份，委托江苏简文律师事务所代理本案诉讼，约定律师费40121元。
庭审中，农行吴江分行确认：465万元借款，时代公司未能归还借款本金，并结欠借期内利息61425.50元；517万元借款，时代公司在2015年12月21日偿付利息90992元后再未还款。截至2016年4月25日，时代公司结欠该笔借款的本金517万元，利息119427元，复利553.46元。
以上事实，有农行吴江分行提供的《最高额抵押合同》、他项权证、《流动资金借款合同》、借款借据、《借款展期协议》、《贷款提前到期通知书》、《债务逾期催收通知书》、邮寄凭证及查询单、还款明细、欠息截屏、《聘请律师合同》，以及农行吴江分行代理人的庭审陈述等证据予以证实。
本院认为，原告与被告时代公司签订的《流动资金借款合同》、《借款展期协议》、《最高额抵押合同》，均系当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，均依法成立并有效。原告依约向被告时代公司发放贷款后，被告时代公司到期未归还465万元贷款本息，且未能依约支付517万元贷款的利息，已构成违约。原告有权依据《流动资金借款合同》的约定，宣布案涉517万元贷款提前到期。被告时代公司在收到原告宣布贷款提前到期的通知后，至今未提出任何异议，应视为其已默认案涉517万元贷款于2016年4月14日提前到期。故原告要求被告时代公司立即归还借款本金982万元，并偿付相应的利息、罚息以及复利，有事实和法律依据，本院予以支持。原告关于利息、罚息的计算以及对利息部分计收复利均合法有据，本院予以确认。但原告主张对罚息计收复利，显然存在重复计算损失的问题，加重了借款人的责任，本院对此不予支持。关于原告主张的律师费，《流动资金借款合同》明确约定由借款人承担，原告虽未提供已实际支付的凭证，但在律师已为原告提供法律服务的情况下，律师费系原告一项必然发生的费用，被告时代公司理应赔偿原告。原告计算的律师费数额在合理范围之内，本院对于原告的该项诉讼请求予以支持。被告以其名下房地产向原告设定抵押，并已办理抵押登记，故原告的抵押权有效设立。原告要求就抵押物处置所得价款优先受偿于法有据，本院依法予以支持。但关于465万元的这笔借款,系2014年3月14日发放。原、被告在2015年3月13日、2015年9月11日签订的《借款展期协议》，仅是对该笔借款的借款期限重新进行约定，双方并未发生新的借款合同关系，故465万元借款不在编号为32100620140002080、32100620140002081的两份《最高额抵押合同》约定的担保主债权发生期间内，原告不能就该两份《最高额抵押合同》项下抵押物处置所得款项优先受偿。被告经本院合法传唤未到庭，视为放弃相关诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告苏州时代科技织造有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告中国农业银行股份有限公司吴江分行借款本金465万元，并偿付利息61425.50元、罚息及复利（自2016年3月14日起至实际给付之日止，以本金465万元为基数，按照年利率9.375%计算罚息；以利息61425.50元为基数，按照年利率9.375%计算复利）；
二、被告苏州时代科技织造有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告中国农业银行股份有限公司吴江分行借款本金517万元，并偿付利息、罚息及复利（计至2016年4月25日的利息为119427元、复利为553.46元；自2016年4月26日起至实际给付之日止，以本金517万元为基数，按照年利率9.9%计算罚息；以利息119427元为基数，按照年利率9.9%计算复利）；
三、被告苏州时代科技织造有限公司应于本判决生效之日起十日内赔偿原告中国农业银行股份有限公司吴江分行律师费损失40121元（以上付款义务如采用转账方式支付，请汇入吴江农商行指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：吴江农村商业银行营业部，账号：xx）；
四、若被告苏州时代科技织造有限公司未履行上述第一项付款义务，以及赔偿律师费18998元、给付诉讼费用21835元，则原告有权就被告苏州时代科技织造有限公司抵押的位于苏州市吴江区盛泽镇坝里村17、20组的房产[他项权证号：苏房他证吴江字第001770**号]及土地使用权[他项权证号：吴押他项（2013）第3743号]拍卖、变卖所得价款，分别在登记债权额647万元、445万元范围内优先受偿；
五、若被告苏州时代科技织造有限公司未履行上述第一、二、三付款义务（以及给付诉讼费用46111元），则原告有权就被告苏州时代科技织造有限公司抵押的位于苏州市吴江区盛泽镇坝里村17、20组的房产[他项权证号：苏房他证吴江字第001770**号、苏房他证吴江字第001898**号]及土地使用权[他项权证号：吴押他项（2013）第3743号、吴押他项（2014）第01151号]拍卖、变卖所得价款，在登记债权额925万元、636万元范围内优先受偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取41111元，诉讼保全费5000元，合计46111元，由被告苏州时代科技织造有限公司负担，并于本判决生效后十日内直接给付原告。原告预交的诉讼费用本院不再退还。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账户名称：苏州市中级人民法院；账号：10×××76）。逾期不交按自动放弃上诉处理。
审判员 袁 媛
二〇一六年八月二十九日
书记员 徐尉文
附录法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。