江苏省无锡市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2016)苏02民初93号
原告：江阴久佰贸易有限公司，住所地江阴市新桥镇新华路25号。
法定代表人：吴惠良，该公司董事长。
委托诉讼代理人：沈健，江苏信卓律师事务所律师。
被告：江阴丰祥机械制造有限公司，住所地江阴市南闸街道泾西路30号。
法定代表人：严海滨。
被告：江阴鹦鹉之城经营管理有限公司，住所地江阴市名贤路188号。
法定代表人：刘婉英。
被告：江苏汇雅金属贸易有限公司，住所地江阴市临港新城滨江西路2号3幢325室。
法定代表人：郭汉琴。
被告：严海滨，男，1975年12月12日生，汉族，住江阴市。
被告：刘国强，男，1971年12月26日生，汉族，住江阴市。
委托诉讼代理人：金炎，江苏滨江律师事务所律师。
委托诉讼代理人：季苏阴，江苏滨江律师事务所律师。
被告：江苏嘉康国际贸易有限公司，住所地江阴市滨江西路2号1-106室。
法定代表人：严海滨。
原告江阴久佰贸易有限公司(以下简称久佰公司)与被告江阴丰祥机械制造有限公司(以下简称丰祥公司)、江阴鹦鹉之城经营管理有限公司(以下简称鹦鹉之城公司)、江阴汇雅金属贸易有限公司(以下简称汇雅公司)、严海滨、刘国强、江苏嘉康国际贸易有限公司(以下简称嘉康公司)金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告久佰公司的委托诉讼代理人沈健与被告刘国强的委托诉讼代理人季苏阴到庭参加诉讼。被告丰祥公司、鹦鹉之城公司、汇雅公司、严海滨、嘉康公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
久佰公司向本院提出诉讼请求：1、丰祥公司偿还久佰公司借款本金10000万元、截至2016年3月31日的利息及罚息344.263847万元、自2016年4月1日起至实际还款之日止的利息及罚息（以10000万元为基数，自2016年4月1日起至实际给付之日止按年利率5.355%上浮50%计算）；2、对丰祥公司上述债务，久佰公司有权以鹦鹉之城公司提供抵押的澄土他项（2013）第2882、2884号土地他项权证项下及澄房他证江阴字第f2013221**、f201322125号房屋他项权证项下的财产折价或者以拍卖、变卖前述财产范围内优先受偿；3、汇雅公司、严海滨、刘国强对上述全部债务承担连带清偿责任，嘉康公司在1200万元范围内借款本金及利息承担连带清偿责任。事实和理由：2013年12月30日，中国工商银行股份有限公司江阴支行（以下简称江阴工行）与鹦鹉之城公司签订《最高额抵押合同》，鹦鹉之城公司以其坐落于江阴市××广场××号、××号的国有土地使用权和房屋所有权为丰祥公司自2013年12月30日至2016年12月19日的所有债务提供最高额4999万元的抵押担保，并办理了抵押登记。2014年3月12日，江阴工行与嘉康公司签订《最高额保证合同》，嘉康公司为丰祥公司自2014年3月12日至2016年12月9日期限向江阴工行融资产生的债务在1200万元范围内提供最高额连带保证。严海滨、刘国强和汇雅公司向江阴工行出具承诺书，同意为丰祥公司在2014年7月29日至2016年7月28日、2014年6月15日至2016年6月14日期间的所有债务提供连带保证担保。2015年5月15日、2015年6月15日，江阴工行向丰祥公司发放贷款4000万元、1000万元、5000万元，期限自2015年5月15日起至11月15日、2015年6月15日起至2016年3月9日止，利率按全国银行间拆借中心公布的年贷款利率加30.5基点（即年利率5.355%）计算，按月结息，逾期利息上浮50%计算。2016年3月31日，久佰公司受让上述债权，并通知了债务人。
刘国强辩称：1、刘国强不应当承担在本案担保责任。刘国强虽然于2014年6月15日向江阴工行出具了承诺书，但出具时所担保的债权实际未发生，指向不明确，该承诺书仅约定了担保期限，未明确最高的担保金额，也不符合最高额担保的要件形式，江阴工行应当在实际发放贷款后另行要求其出具担保书，仅凭该承诺书无权向刘国强主张权利。2、江阴工行与久佰公司签订债权转让协议后，未通知刘国强，未履行通知义务，该转让对刘国强不发生效力。
丰祥公司、鹦鹉之城公司、汇雅公司、严海滨、嘉康公司未答辩。
久佰公司围绕诉讼请求依法提交了以下证据：最高额抵押合同、土地他项权证及房屋他项权证、担保承诺书、承诺书、最高额保证合同、流动资金借款合同、担保合同、借款借据、债权转让通知书、ems邮寄凭证。刘国强对真实性和合法性都无异议，对关联性有异议，虽然ems邮寄凭证载明的地址是刘国强住址，但刘国强并没有收到债权转让通知书，ems邮寄凭证上也没有记载是否送达，不排除该份债权转让通知书是久佰公司为了本案诉讼所准备的。丰祥公司、鹦鹉之城公司、汇雅公司、严海滨、嘉康公司因未到庭参加诉讼而未对证据发表质证意见，亦未以其他方式对上述证据提出异议。对久佰公司提交的上述证据，本院予以确认并在卷佐证。丰祥公司、鹦鹉之城公司、汇雅公司、严海滨、刘国强、嘉康公司未提供证据。
依据上述证据，本院认定事实如下：2013年12月30日，江阴工行与鹦鹉之城公司签订《最高额抵押合同》1份，约定：鹦鹉之城公司自愿为丰祥公司等债务人自2013年12月30日起至2016年12月19日止在江阴工行处办理的各类业务所实际形成的债务在最高余额4999万元范围内提供最高额抵押担保；担保范围为丰祥公司依据主合同与江阴工行发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金及江阴工行实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等，且不包括在最高余额内）；鹦鹉之城公司提供的抵押物为坐落于江阴市××广场××号、××号的房地产，房屋他项权证号分别为澄房他证江阴字第f2013221**、f201322125号的房产和土地他项权证号分别为澄土他项（2013）第f2882、f2884号。
2014年3月12日，江阴工行与嘉康公司签订《最高额保证合同》1份，约定：嘉康公司为丰祥公司自2014年3月12日至2016年12月9日期限向江阴工行融资产生的江阴工行的主债权在1200万元的最高余额内提供最高额连带责任保证；保证范围为借款本金、利息、罚息、复利、损害赔偿金等和实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等，且不包括在最高余额内）；即使主债权存在物的担保，无论该物的担保是有丰祥公司，还是有第三人提供的，江阴工行有权要求其先承担保证责任或要求其或物的担保人同时履行担保责任。
2014年7月29日，严海滨向江阴工行出具《担保承诺书》1份，同意为丰祥公司在2014年7月29日至2016年7月28日期间在江阴工行办理的所有融资承担连带保证担保责任；即使主债权存在物的担保，无论该物的担保是由丰祥公司，还是由第三人提供的，江阴工行有权要求其先承担保证责任或要求其或物的担保人同时履行担保责任。
2014年6月15日，刘国强和汇雅公司向江阴工行出具《承诺书》1份，同意为丰祥公司在2014年6月15日至2016年6月14日期间在江阴工行办理的所有融资承担连带保证担保责任；即使主债权存在物的担保，无论该物的担保是由丰祥公司，还是由第三人提供的，江阴工行有权要求其先承担保证责任或要求其或物的担保人同时履行担保责任。
2015年5月15日，江阴工行与丰祥公司签订《流动资金借款合同》1份，约定：江阴工行向丰祥公司发放贷款4000万元用于购买原材料，期限为2015年5月15日至11月15日，利率按全国银行间拆借中心公布的年贷款利率加30.5基点（即年利率5.355%）计算，按月结息，逾期利息上浮50%计算。对逾期贷款按上浮50%利率计收罚息，并对应付未付利息计收复利；丰祥公司承担贷款人为实现债权而产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。
2015年6月12日，江阴工行与丰祥公司签订《流动资金借款合同》2份，约定：江阴工行向丰祥公司分别发放贷款1000万元、5000万元用于购买原材料，期限为2015年6月15日至2016年3月9日，利率按全国银行间拆借中心公布的年贷款利率加30.5基点（即年利率5.355%）计算，按月结息，逾期利息上浮50%计算。对逾期贷款按上浮50%利率计收罚息，并对应付未付利息计收复利；丰祥公司承担江阴工行为实现债权而产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。
2015年5月15日、6月12日，江阴工行与汇雅公司签订《保证合同》3份，约定：汇雅公司为上述丰祥公司与江阴工行于2015年5月15日、6月12日签订的主合同项下的3笔贷款提供连带责任保证；保证范围为借款本金、利息、罚息、复利、损害赔偿金等和实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；即使主债权存在物的担保，无论该物的担保是由丰祥公司，还是由第三人提供的，江阴工行有权要求其先承担保证责任或要求其或物的担保人同时履行担保责任。
2015年5月15日、2015年6月15日，江阴工行按约发放了4000万元、1000万元、5000万元贷款。贷款到期后，丰祥公司未按约还款，截止2016年3月31日结欠江阴工行本金10000万元，利息（含罚息、复利）3442638.47元。2016年3月31日，江阴工行与久佰公司签订《债权转让协议》，将上述债权转让给久佰公司，并于4月21日向丰祥公司、鹦鹉之城公司、汇雅公司、严海滨、刘国强、嘉康公司邮寄了债权转让通知书。
本院认为：本案所涉的流动资金借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、担保承诺书、承诺书、保证合同、债权转让协议等均是各方当事人的真实意思表示，合法有效，各方应按约履行。作为江阴工行权利受让人，久佰公司有权要求丰祥公司按约归还全部借款本息，要求嘉康公司、严海滨、刘国强和汇雅公司按约承担保证责任，并就鹦鹉之城公司提供的抵押物优先受偿。刘国强辩称承诺书担保债权范围不确定、不发生保证合同效力、双方应另行签订保证合同,该主张缺乏事实和法律依据，本院对此不予采信。刘国强抗辩称其未收到债权转让通知书，但久佰公司已提供邮寄凭证证明其已寄出该通知书，且邮寄地址确系刘国强住址，故应当认定刘国强收到了上述通知，即使刘国强当时没收到债权转让的通知，但久佰公司起诉至法院、法院送达诉状，也起到了通知的作用，故刘国强抗辩债权转让对其未生效，本院不予支持。
综上所述，久佰公司的诉讼请求应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、江阴丰祥机械制造有限公司于本判决生效之日起10日内归还江阴久佰贸易有限公司借款本金10000万元及利息（截止2016年3月31日为344.263847万元；自2016年4月1日起至实际给付之日止，以10000万元为基数，按年利率5.355%计算）。
二、江阴汇雅金属贸易有限公司、严海滨、刘国强对江阴丰祥机械制造有限公司上述第一项债务承担连带清偿责任；
三、江苏嘉康国际贸易有限公司对江阴丰祥机械制造有限公司上述第一项债务在1200万元范围内承担连带清偿责任；
四、对江阴丰祥机械制造有限公司上述第一项债务及本案诉讼费用，江阴久佰贸易有限公司有权以江阴鹦鹉之城经营管理有限公司名下的澄土他项（2013）第2882、2884号土地他项权证和澄房他证江阴字第f2013221**、f201322125号房屋他项权证项下的房地产折价，或者以拍卖、变卖上述房地产所得价款在抵押登记载明的债权数额范围内优先受偿。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费559300元，财产保全费5000元，公告费600元，合计564900元，由丰祥公司、汇雅公司、严海滨、刘国强负担，嘉康公司对其中的56490元连带清偿。该款已由久佰公司预交，丰祥公司、汇雅公司、严海滨、刘国强、嘉康公司在本判决生效之日起10日内将应负担部分直接给付久佰公司。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省高级人民法院。
审 判 长 徐 冰
审 判 员
代理审判员 龚 甜
二〇一六年十月二十五日
书 记 员 王晴雯