广西壮族自治区象州县人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）桂1322执422号之四
申请执行人象州县马坪阿敏供销综合批零部.住所地：广西象州县。
经营者覃文敏，女，1969年9月26日出生，壮族，住象州县。
申请执行人罗树平，男，1969年10月18日出生，壮族，住象州县。
申请执行人共同委托代理人韦文栋，广西天狮灵动律师事务所律师。
被执行人象州宏达贸易商行，住所地：象州县。
经营者：覃建清，女，1979年11月8日出生，汉族，住象州县。
被执行人覃俊锋，男，1979年6月4日出生，壮族，住象州县。
申请执行人象州县阿敏供销综合批零部（经营者覃文敏）、罗树平与被执行人象州宏达贸易商行（经营者覃建清）、覃俊锋买卖合同纠纷一案，象州县人民法院作出的（2017）桂1322民初264号民事判决书已发生法律效力。因被执行人没有履行生效判决书所确定的义务，申请执行人已向本院申请执行，本院以（2017）桂1322执422号案已立案执行，执行标的为履行支付给申请人货款156191元并支付逾期利息。
在执行中经查,被执行人象州宏达贸易商行已停业多年，不在原住所地象州县XX大道XX号，现查不到被执行人象州宏达贸易商行有财产信息。涉及被执行人象州宏达贸易商行经营者覃建清的财产有：一、覃建清与区禹克夫妻共有的位于象州县XX大道XX号的一宗房地产。该房地产已于2014年1月6日办理了抵押登记。抵押权人为广西象州农村合作银行，抵押金额为5000000.00元，土地他项权证为XXXX号；房产他项权证为：象房他证象字第××号。二、覃建清与区禹克夫妻共有的位于象州县××（××新城）的一宗土地该宗土地已办理抵押权登记，抵押权人为柳州市千鑫行小额贷款有限责任公司，抵押金额100万元。三、登记为被执行人覃建清所有的牌号为桂Ｂ×××××五菱汽车一辆、牌号为桂Ｂ×××××五菱汽车一辆、牌号为桂Ｂ×××××宝马汽车一辆、牌号为桂Ｇ×××××江铃汽车一辆、牌号为桂Ｇ×××××丰田汽车一辆、牌号为桂Ｇ×××××江淮汽车一辆。四、位于象州县××××单元××室房产。该房产是象州县公安局集资房，已于2015年8月27日办理了抵押登记。抵押权人为广西象州农村合作银行，抵押金额为800000.00元，房产他项权证为：象房他证象字第××号。
被执行人覃俊锋的财产有：一、位于象州县××一土地使用权登记。二、位于象州县××大道××单元××室商品房。该房产已于2010年6月10日办理抵押登记，抵押权人为：中国工商银行股份有限公司来宾分行，抵押金额160000.0元。三、牌号为桂Ｇ×××××雪佛兰小型汽车。
另查明，涉及以覃建清、区禹克为被执行人的案件较多，至2015年6月5日止，本院已立案执行的被执行人为覃建清、区禹克的案件有：1、申请人覃红玲的（2016）桂1322执307号（本案），立案本金1300000元，利息200000元，受理费9150元，执行费15541.5元，财产保全费5000元。2、申请人江杏莉的（2016）桂1322执399号，立案本金100000元，利息0元，受理费1152.5元，执行费1400元，财产保全费0元。3、申请人潘霞的（2016）桂1322执439号，立案本金700000元，利息0元，受理费5458元，执行费9454.58元，财产保全费0元。4、申请人覃占满的（2016）桂1322执241号，立案本金1000000元，利息0元，受理费6900元，执行费12519元，财产保全费5000元。5、申请人谭卓华的（2017）桂1322执225号，立案本金600000元，利息228000元，受理费6040元，执行费10680元，财产保全费0元。6、申请人封璇的（2017）桂1322执281号，立案本金100000元，利息0元，受理费1150元，执行费1400元，财产保全费0元。7、申请人覃平的（2017）桂1322执440号，立案本金1360000元，利息0元，受理费8520元，执行费16000元，财产保全费0元。8、申请人覃鸿清的（2017）桂1322执722号，立案本金950000元，利息0元，受理费8711.5元，执行费16927.11元，财产保全费0元。9、申请人温红球的（2018）桂1322执80号，立案本金600000元，利息168000元，受理费5740元，执行费10137.4元，财产保全费0元。10、申请人陆平的（2018）桂1322执81号，立案本金200000元，利息76000元，受理费2720元，执行费4080.8元，财产保全费0元。11、申请人覃燕鸾的（2018）桂1322执99号，立案本金600000元，利息228000元，受理费6040元，执行费10740.4元，财产保全费0元。12、申请人温红球、林家秋的（2018）桂1322执114号，立案本金200000元，利息56000元，受理费2570元，执行费3778.55元，财产保全费0元。13、申请人熊秀中的（2018）桂1322执197号，立案本金200000元，利息108000元，受理费2960元，执行费4564.4元，财产保全费0元。14、申请人象州农业银行的（2017）桂1322执235号，立案本金211936.27元，利息5389.88元，受理费2280元，执行费3079。4元，财产保全费0元。15、申请人莫炳机的（2018）桂1322执478号立案本金950000.0元，利息0元，受理费6650元，执行费11966.5元，财产保全费0元。
至2015年6月5日止，本院已立案执行的被执行人为象州宏达贸易商行（经营者覃建清），涉及被执行人覃建清的案件有：1、申请人杜美燕的（2017）桂1322执236号，立案本金45675元，利息0元，受理费471元，执行费585.12元，财产保全费0元。2、申请人张燕日用百货批零店（经营者张燕）的（2017）桂1322执237号，立案本金118698.5元，利息0元，受理费1337元，执行费1680.45元，财产保全费0元。3、申请人阿敏供销综合批零部（经营者覃文敏）的（2017）桂1322执422号，立案本金156191.0元，利息0元，受理费1712元，执行费2288.34元，财产保全费1320元。4、申请人微利百货店（经营者陈安强）的（2017）桂1322执431号，立案本金134516.3元，利息0元，受理费1495元，执行费1940.17元，财产保全费0元。5、申请人武宣县桂丰批发部（经营者廖建妹）的（2018）桂1322执372号，立案本金135300元，利息0元，受理费1503元，执行费1930元，财产保全费0元。
上述案件，立案标的本息共10731706.95元，受理费82560元，执行费140693.36元，财产保全费11320元。因上述案件的申请人均为平等的一般债权人，因此，上述各案件中，被执行人为覃建清、区禹克的案件申请人对于上述任何一个案件执行处置属于覃建清、区禹克的财产时均可参与分配。被执行人为象州宏达贸易商行（经营者覃建清）的涉及被执行人覃建清的案件只能对执行处置属于覃建清、区禹克的财产中属于覃建清的分额参与分配。
对于被执行人覃建清（与区禹克共有）所有的位于象州县XX大道XX号的房地产，本院在审理申请人覃红玲与被执行人覃建清、区禹克的（2016）桂1322民初字第161号案件中，于2016年元月28日作出了（2016）桂1322民初字第161号财产保全裁定书裁定对被执行人覃建清、区禹克所有的位于象州县XX大道XX号房产进行查封。在执行中，本院于2017年12月21日作出（2016）桂1322执307号之四执行裁定书裁定对登记为被执行人覃建清、区禹克所有的位于象州县XX大道XX号的一宗房地产进行依法拍卖。又于2017年12月22日作出（2016）桂1322执307号之五执行裁定书裁定对登记为被执行人覃建清、区禹克所有的位于象州县XX大道XX号的一宗房地产进行了续查封。并于2017年12月29日向抵押权人广西象州农村合作银行送达了主张抵押物优先受偿权通知书，2018年1月3日，抵押权人广西象州农村合作银行向本院提出了抵押物优先受偿申请。
该房地产经委托象州宏达房地产测绘有限公司进行现状测绘后向象州物价局进行询价，询价结果为XX大道XX号房地产总价格为人民币壹仟陆佰伍拾伍万叁仟捌佰陆拾壹元整（16553861.00）。依照《广西壮族自治区高级人民法院关于网络司法拍卖操作流程的规定（试行）》确定在淘宝网网络司法拍卖平台进行网络公开拍卖。2018年2月5日，按起拍价16553861.00元，保证金1650000元，增价幅度20000元进行第一次公开拍卖，因无人竞买流拍。2018年2月25日，按起拍价13243088.80元，保证金1650000元，增价幅度20000元进行第二次公开拍卖，又无人竞买而流拍。二拍流拍后，申请人不愿抵债，本院依法按二拍起拍价人民币壹仟叁佰贰拾肆万叁仟零捌拾捌元捌角（13243088.80元）作为变卖保留价继续在淘宝网网络司法拍卖平台进行网络公开变卖。变卖竞价时间为2018年3月30日10时至2018年5月29日10时。变卖仍无人竞买。经征求本案申请人和上述可参与分配各案申请人以及抵押权人意见并于2018年5月17日召开的债权人会议，申请人及抵押权人均无人同意抵债。故此项财产经拍卖、变卖后，处置不成功。
对于被执行人覃建清（区禹克共有）所有的位于象州县象州镇××（××东新城）的一宗土地。本院在执行申请人覃占满与被执行人覃建清、区禹克民间借贷纠纷的（2016）桂1322执241号执行案中，已作出裁定拍卖被执行人覃建清、区禹克所有的位于象州县象州镇××（××新城）的一宗土地经网络拍卖，一拍、二拍均流拍后又进行网络变卖，也无人竞买。本院于2018年3月30日在象州县人民法院召开的债权人会议后，至今所有的申请人及抵押权人也不愿抵债。故此项财产经拍卖、变卖后，处置不成功。
对于被执行人覃建清所有的牌号为桂Ｂ×××××五菱汽车一辆、牌号为桂Ｂ×××××五菱汽车一辆、牌号为桂Ｂ×××××宝马汽车一辆、牌号为桂Ｇ×××××江铃汽车一辆、牌号为桂Ｇ×××××丰田汽车一辆、牌号为桂Ｇ×××××江淮汽车一辆。上述车辆，本院在审理覃占满与覃建清、区禹克民间借贷纠纷和覃红玲与覃建清、区禹克民间借贷纠纷案件中分别作出（2016）桂1322初字第132号和（2016）桂1322初字第161号财产保全裁定书进行了查封。在执行申请人杜美燕与被执行人象州宏达贸易商行（经营者覃建清）买卖合同纠纷案件和申请人覃鸿清与被执行人覃建清、区禹克民间借贷纠纷案件中又分别作出（2017）桂1322执236号和（2017）桂1322执722号之一执行裁定书裁定对上述车辆予以查封。车辆查封后暂由被执行人管理使用，但不得进行买卖、转让、抵押、赠与、租赁等产权过户行为。之后，在执行申请人熊秀中与被执行人覃建清、区禹克民间借贷纠纷的（2018）桂1322执197号执行案中，发现了牌号为桂Ｇ×××××丰田汽车和牌号为桂Ｂ×××××宝马汽车的下落，本院于2018年4月9日作出（2018）桂1322执197号之一执行裁定书裁定对登记为被执行人覃建清所有的牌号为桂Ｇ×××××丰田汽车一辆予以扣押。又于2018年4月27日作出（2018）桂1322执197号之二执行裁定书裁定对登记为被执行人覃建清所有的牌号为桂Ｂ×××××宝马汽车一辆予以扣押。于2018年5月16日作出（2018）桂1322执197号之三执行裁定书裁定对登记为被执行人覃建清所有的牌号为桂Ｂ×××××宝马汽车一辆牌号为桂Ｇ×××××丰田汽车一辆进行依法拍卖。现该案正在对扣押的车辆进行依法拍卖处置中。对于未发现下落的其他车辆，目前不能作处置。对所扣押的车辆，他案正在执行处置中，本案不能再作处置。牌号为桂Ｂ×××××宝马汽车已于2015年10月22日办理抵押登记，抵押权人为深圳旺金金融信息服务有限公司柳州分公司，抵押金额为220000元。其评估价为175000元；牌号为桂Ｇ×××××丰田汽车一辆评估价为25000元.车辆抵押权人已向本院申请抵押物优先受偿。因此车辆处置时应优先偿还抵押债务并扣除评估费、受理费后如有剩余款才供参与分配。
对于被执行人覃建清（与区禹克共有）所有的位于象州县××××号的房产。该房产属于象州县公安局集资房性质，并已于2015年8月26日办理了抵押登记。抵押权人为广西象州农村合作银行，抵押金额为800000.0元。由于该房产的特殊性质和现状，目前不能作强制拍卖等处置。
对于被执行人覃俊锋的财产，在执行中，本院于2017年12月15日作出（2017）桂1322执422号之一执行裁定书裁定对被执行人覃俊锋位于象州县××××一宗土地进行查封。查封后由被执行人覃俊锋管理使用，但不得进行买卖、转让、抵押、赠与、租赁等涉及土地使用权利的处置行为。又于2018年1月11日作出进行依法拍卖。依照《广西壮族自治区高级人民法院关于网络司法拍卖操作流程的规定（试行）》，经询价确定覃俊锋享有使用权的位于象州县××路的一宗土地价格为人民币伍拾玖万肆仟元整（594000.00）。2018年3月3日，按起拍价人民币伍拾玖万肆仟元整（594000.00），保证金60000元，增价幅度3000元在淘宝网网络司法拍卖平台进行第一次公开拍卖，因无人竞买流拍。2018年3月31日，按起拍价人民币肆拾柒万伍仟贰佰元整（475200.00），保证金60000元，增价幅度3000元进行第二次公开拍卖，又无人竞买而流拍。二拍流拍后，申请人不愿抵债，本院依法按二拍起拍价人民币肆拾柒万伍仟贰佰元整（475200.00）作为变卖保留价继续在淘宝网网络司法拍卖平台进行网络公开变卖。变卖竞价时间为2018年5月1日10时至2018年6月30日10时。按网络司法公开变卖规则，竞买人杨xx于2018年5月1日以人民币肆拾柒万伍仟贰佰元整（475200.00）在变卖中竞买成功。
由于上述土地已于2015年11月6日办理抵押登记，该土地与被执行人覃建清、区禹克所有的位于象州县象州镇××（××新城）的一宗土地一并抵押给柳州市千鑫行小额贷款有限责任公司。抵押借款金额为人民币100万元，月利率2%。2016年2月29日，抵押权人柳州市千鑫行小额贷款有限公司与借款人覃建清、区禹克、覃俊锋及第三人陈xx三方达成债权转让协议，抵押权人柳州市千鑫行小额贷款有限公司将借款主合同债权及抵押权转让给第三人陈xx。本案执行中，抵押权人为柳州市千鑫行小额贷款有限公司已委托陈xx向本院主张抵押物优先受偿权，主张抵押物优先受偿金额为人民币160万元。因此，本案竞买人杨xx所支付的竞买标的款人民币肆拾柒万伍仟贰佰元整（475200.00）在扣除本案的受理费1712元，财产保全费1320元，执行费2288.34元。余款469879.66元应优先偿付给抵押权人为柳州市千鑫行小额贷款有限公司（受委托人陈XX）。因而，本案本次变卖后，被执行人实际偿还给抵押权人的债务为469879.66元，实际偿还给本案申请人的债务款项为零。
对于被执行人覃俊锋所有位于象州县象州××大道××单元××室商品房。该房产已于2010年6月10日办理抵押登记，抵押权人为：中国工商银行股份有限公司来宾分行，抵押金额160000.0元。本案在审理中，本院于2017年4月11日作出（2017）桂1322民初264号之一财产保全裁定书裁定以110000元价值为限对上述房产进行了查封。查封后由被执行人覃俊锋保管使用，但不得进行买卖、转让、抵押、赠与、租赁等产权过户行为。因该房产是被执行人覃俊锋及家人目前唯一居住房屋，申请人未提供处置该房产时保障被执行人覃俊锋及家人居住的法定条件。故目前对该房产不能作强制拍卖等处置。
对于被执行人覃俊锋所有牌号为桂Ｇ×××××雪佛兰小型汽车，本案在审理中，本院于2017年4月11日作出（2017）桂1322民初264号之一财产保全裁定书裁定以50000元价值为限对被执行人覃俊锋的牌号为桂Ｇ×××××雪佛兰小型汽车进行了查封。查封后由被执行人覃俊锋保管使用，但不得进行买卖、转让、抵押、赠与、租赁等产权过户行为。由于未发现车辆的下落，未能实际扣押控制，目前不能作处置。
综上所述，本案在执行中查明，被执行人象州宏达贸易商行已停业多年，不在原住所地象州县XX大道XX号，现查不到被执行人象州宏达贸易商行有财产信息。对于被执行人象州宏达贸易商行经营者覃建清和被执行人覃俊锋的可供本案执行的财产已依法采取了执行措施，对于他案处置的财产本案也依法享有分配权。由于被执行人象州宏达贸易商行经营者覃建清（与区禹克共有）的主要财产（房地产）在执行拍卖、变卖中均无人竞买，申请人及抵押权人均不愿意抵债。目前处置不能。被执行人覃俊锋位于象州县××××一宗土地经两次拍卖流拍后，在变卖中竞买人以人民币肆拾柒万伍仟贰佰元整（475200.00）在变卖中竞买成功。变卖得款在扣除本案的受理费1712元，财产保全费1320元，执行费2288.34元。余款469879.66元应优先偿付给抵押权人后，实际偿还给本案申请人的债务款项为零。本案未能执结的执行标的款，被执行人应继续履行偿还义务。但对于本案已处置拍卖、变卖的登记为被执行人覃建清（与区禹克共有）所有的位于象州县XX大道XX号的一宗房地产和（2016）桂1322执241号执行处置拍卖、变卖的被执行人覃建清（与区禹克共有）所有的位于象州县××（××新城）的一宗土地。由于申请人在本院依法执行拍卖、变卖无人竞买后均不同意抵债。因此，申请人不能再申请本院对上述两项财产采取执行查封、拍卖、变卖等执行措施。现经本院依法网络查询和传统查询（查银行、查房产、查地产、查车辆、查工商登记），未发现被执行人象州宏达贸易商行（经营者覃建清）及覃俊锋有其他目前可供执行的财产。经向申请人送达终结本次执行程序告知书，在期限内申请人不能提供可供执行财产线索也未提出异议。对本案未执结的标的应作为无可供执行财产的案件管理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百五十四条；最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第五百一十九条；最高人民法院《关于严格规范终结本次执行程序的规定（试行）》的第一条、第四条、第五条、第六条；最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的第二条、第二十六条和《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十五条第三款之规定，裁定如下：
一、终结（2017）桂1322民初264号民事判决书的本次执行程序。
终结本次执行程序后，申请执行人发现被执行人有可供执行的财产的，可以对未执行到位的标的款再次申请执行。再次申请不受申请执行时效期间的限制。
本裁定送达后立即生效。
审判长 林起强
审判员 黄爱强
审判员 覃柳平
二〇一八年六月十七日
书记员 覃园芫
附：相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百五十四条：裁定适用于下列范围：（一）不予受理；（二）对管辖权有异议的；（三）驳回起诉；（四）保全和先予执行；（五）准许或者不准许撤诉；（六）中止或者终结诉讼；（七）补正判决书中的笔误；（八）中止或者终结执行；（九）撤销或者不予执行仲裁裁决；（十）不予执行公证机关赋予强制执行效力的债权文书；（十一）其他需要裁定解决的事项。
对前款第一项至第三项裁定，可以上诉。
裁定书应当写明裁定结果和作出该裁定的理由。裁定书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。口头裁定的，记入笔录。
第二百五十四条：人民法院采取本法第二百四十二条、第二百四十三条、第二百四十四条规定的执行措施后，被执行人仍不能偿还债务的，应当继续履行义务。债权人发现被执行人有其他财产的，可以随时请求人民法院执行。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释
第五百一十九条：经过财产调查未发现可供执行的财产，在申请执行人签字确认或者执行法院组成合议庭审查核实并经院长批准后，可以裁定终结本次执行程序。
依照前款规定终结执行后，申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。再次申请不受申请执行时效期间的限制。
最高人民法院《关于严格规范终结本次执行程序的规定（试行）》
第一条：人民法院终结本次执行程序，应当同时符合下列条件：
（一）已向被执行人发出执行通知、责令被执行人报告财产；
（二）已向被执行人发出限制消费令，并将符合条件的被执行人纳入失信被执行人名单；
（三）已穷尽财产调查措施，未发现被执行人有可供执行的财产或者发现的财产不能处置；
（四）自执行案件立案之日起已超过三个月；
（五）被执行人下落不明的，已依法予以查找；被执行人或者其他人妨害执行的，已依法采取罚款、拘留等强制措施，构成犯罪的，已依法启动刑事责任追究程序。
第四条：本规定第一条第三项中的“发现的财产不能处置”，包括下列情形：
（一）被执行人的财产经法定程序拍卖、变卖未成交，申请执行人不接受抵债或者依法不能交付其抵债，又不能对该财产采取强制管理等其他执行措施的；
（二）人民法院在登记机关查封的被执行人车辆、船舶等财产，未能实际扣押的。
第五条：终结本次执行程序前，人民法院应当将案件执行情况、采取的财产调查措施、被执行人的财产情况、终结本次执行程序的依据及法律后果等信息告知申请执行人，并听取其对终结本次执行程序的意见。
人民法院应当将申请执行人的意见记录入卷。
第六条：终结本次执行程序应当制作裁定书，载明下列内容：
（一）申请执行的债权情况；
（二）执行经过及采取的执行措施、强制措施；
（三）查明的被执行人财产情况；
（四）实现的债权情况；
（五）申请执行人享有要求被执行人继续履行债务及依法向人民法院申请恢复执行的权利，被执行人负有继续向申请执行人履行债务的义务。
终结本次执行程序裁定书送达申请执行人后，执行案件可以作结案处理。人民法院进行相关统计时，应当对以终结本次执行程序方式结案的案件与其他方式结案的案件予以区分。
终结本次执行程序裁定书应当依法在互联网上公开。
最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二条：人民法院以拍卖方式处置财产的，应当采取网络司法拍卖方式，但法律、行政法规和司法解释规定必须通过其他途径处置，或者不宜采用网络拍卖方式处置的除外。
第二十六条：网络司法拍卖竞价期间无人出价的，本次拍卖流拍。流拍后应当在三十日内在同一网络司法拍卖平台再次拍卖，拍卖动产的应当在拍卖七日前公告；拍卖不动产或者其他财产权的应当在拍卖十五日前公告。再次拍卖的起拍价降价幅度不得超过前次起拍价的百分之二十。
再次拍卖流拍的，可以依法在同一网络司法拍卖平台变卖。最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》
第三十五条：当事人双方及有关权利人对变卖财产的价格有约定的，按照其约定价格变卖；无约定价格但有市价的，变卖价格不得低于市价；无市价但价值较大、价格不易确定的，应当委托评估机构进行评估，并按照评估价格进行变卖。
按照评估价格变卖不成的，可以降低价格变卖，但最低的变卖价不得低于评估价的二分之一。
变卖的财产无人应买的，适用本规定第十九条的规定将该财产交申请执行人或者其他执行债权人抵债；申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，人民法院应当解除查封、扣押，并将该财产退还被执行人。