湖南省宁乡县人民法院
民 事 判 决 书
(2016)湘0124民初1718号
原告：湖南宁乡农村商业银行股份有限公司，住所地宁乡县玉潭镇一环北路578号。
法定代表人：卢国军，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：戴春元，男，1960年1月1日出生，住宁乡县，系该公司菁华铺支行客户经理。（特别授权）
被告：戴剑雄，男，1965年2月22日出生，汉族，住宁乡县。
被告：李桂平，女，1978年7月18日出生，汉族，住宁乡县。
原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司（以下简称宁乡农商银行）诉被告戴剑雄、李桂平金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月15日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人戴春元到庭参加了诉讼，被告戴剑雄、李桂平经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告宁乡农商银行向本院提出如下诉讼请求：1、两被告共同偿还原告贷款本金900000元，利息13161元（利息算至2016年4月1日止，后段利息按合同约定另行计算，直至本息还清之日止）本息合计913161元；2、被告戴剑雄、李桂平以登记在戴剑雄名下位于宁乡县XXXX房屋（房屋所有权证号为：XXXX，土地使用权证号XXXX号）对上述诉讼请求中两被告所负债务承担抵押担保责任，以抵押物折价变现处置价款优先清偿上述债务；3、两被告承担本案的诉讼费、公告费、律师费等全部费用。事实和理由：被告戴剑雄与被告李桂平系夫妻关系。2015年3月10日，两被告向原告借款900000元用于宾馆装修，月利率8.2‰，定于2016年3月5日到期。被告戴剑雄以其名下的坐落于宁乡县XXXX的房屋为上述贷款进行抵押。贷款发放后，两被告未按合同约定向原告支付贷款本息，现已逾期，故提起诉讼。
被告戴剑雄、李桂平没有向本院提交书面答辩状。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交了下列证据：
1、共同借款人承诺书，拟证明两被告系共同借款人；
2、个人贷款合同，拟证明戴剑雄作为共同借款人的代表人与原告签订贷款合同的事实；
3、借款借据，拟证明原告向被告履行了发放贷款义务；
4、利息计算清单，拟证明被告所欠原告利息的计算方式；
5、催收回执，拟证明原告向被告催收借款的事实；
6、抵押合同，拟证明被告与原告签订了房屋抵押合同的事实；
7、房屋所有权证，拟证明两被告登记在戴剑雄名下的房屋为借款作抵押的事实；
8、国有土地证，拟证明两被告登记在戴剑雄名下房屋为借款作抵押的事实；
9、他项权证，拟证明抵押房屋办理了合法有效的抵押登记的事实。
被告戴剑雄、李桂平没有向本院提交证据。
经审查，原告提交的证据除证据1、2、3、5、6、7、8、9内容真实，来源合法，与本案相关联，本院均予以采信。证据4利息计算清单不属于证据，具体欠款金额以本院确认的为准。
根据采信的证据以及到庭当事人的陈述，本院确认如下案件事实：被告戴剑雄与被告李桂平于2004年1月10日在宁乡县南田坪乡人民政府登记结婚。2013年，两被告向原告出具《共同借款人承诺书》承诺两被告向原告借款900000元，为简化借款手续，推荐被告戴剑雄作为代表办理借款手续。之后，2013年3月5日，被告戴剑雄与原告签订《最高额借款合同》一份，合同约定自2013年3月5日起至2016年3月5日止，原告根据被告的需要以及借款人履行合同的情况向被告发放最高限额不超过900000元人民币的贷款，可不再逐笔签订借款合同，每笔借款的金额、用途、期限、利率、还款方式均以借据为准，借款利率为月利率8.2‰，按日计息，按月结息，逾期未还款加收50%的利息。同日，被告戴剑雄与原告签订《最高额抵押合同》，合同约定其上述自2013年3月5日至2016年3月5日期间的本金余额不超过900000元的最高额借款由被告戴剑雄以其名下的坐落于宁乡县XXXXX的房屋（产权证号为宁房权证白字第XX**号）抵押担保并进行了抵押登记，在上述期限内可循环使用贷款额度。抵押范围为本金、利息、逾期利息、罚息、实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）等。合同签订后，被告戴剑雄先后两次贷款并按期偿还。2015年3月10日，被告戴剑雄再次向原告借款900000元并在借据上签字确认，借据载明借款金额为900000元，借款用途为宾馆装修，借款利率为月利率8.2‰，还款方式为一次性还款，到期日期为2016年3月5日。借款后，被告仅按照约定将借款利息偿还至2016年2月22日，后段利息及借款本金没有偿还。截至2016年4月1日，尚欠原告借款本金900000元、借款利息13161元（900000元×月利率8.2‰÷30×13天即2016年2月22日至2016年3月5日期间+900000元×月利率8.2‰×1.5÷30×27天即2016年3月6日至2016年4月1日期间），遂形成本案诉讼。
诉讼中，实际已发生的公告费为260元。
本院认为，根据原告提交的证据能够确定原、被告之间的金融借款合同关系。两被告作为共同借款人欠付原告借款本金人民币900000元的事实清楚，现还款期限已到，两被告应按照约定偿还，故对原告要求两被告偿还借款本金900000元的诉讼请求本院予以支持。对于借款利息，原告主张2016年2月22日之前的利息已经还清，两被告未到庭参加诉讼，本院对此予以确认，两被告欠付2016年4月1日前的借款利息13161元及后段利息的事实清楚，其应及时偿还。原告主张的公告费实际发生金额为260元，本院予以支持。原告主张的律师费没有发生，本院不予支持。被告戴剑雄以其名下的房屋对上述债务进行了抵押登记，如其未按期还款，原告有权要求以该抵押房屋折价或者变卖、拍卖所得价款对上述债务优先受偿。两被告未到庭参加诉讼，应该承担相应的法律后果。综上，原告的诉讼请求，本院予以部分支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第一百九十八条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告戴剑雄、李桂平于本判决生效之日起五日内向原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司偿还借款本金900000元；
二、被告戴剑雄、李桂平于本判决生效之日起五日内向原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司支付2016年4月1日前的借款利息13161元，后段利息按月利率12.3‰的标准计算至实际清偿之日止；
三、被告戴剑雄、李桂平于本判决生效之日起五日内向原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司支付公告费260元；
四、如被告戴剑雄、李桂平未履行上述第一、二、三项应付款项，原告有权以被告戴剑雄名下的坐落于宁乡县XXXXX的房屋（产权证号为宁房权证白字第XXX**号）折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；
五、驳回原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12932元，由被告戴剑雄、李桂平负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 李 洋
人民陪审员 李玉梅
人民陪审员 丁碧辉
二〇一七年三月二十七日
书 记 员 杨 晓
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。