重庆市第一中级人民法院
民 事 判 决 书
(2014)渝一中法民初字第01506号
原告重庆市乡镇企业融资担保有限责任公司，住所地重庆市江北区红黄路9号，组织机构代码75925855-X。
法定代表人赵军，董事长。
委托代理人谭明颖，女，1981年9月16日出生，汉族，公司职工，住重庆市渝中区。
委托代理人邹昱，女，1989年6月3日出生，汉族，公司职工���住重庆市沙坪坝区。
被告重庆箩伦诗服饰有限公司，住重庆市渝北区回兴街道宝石路14号枫桥水郡12幢2-6/7-4。组织机构代码不详。
法定代表人晏鹏，职务不详。
被告晏鹏，男，汉族，1968年1月6日出生，住重庆市江北区。
被告刁建西，女，汉族，1964年12月29日出生，住重庆市江北区。
被告刘兴庭,男，汉族，1977年3月5日出生，住重庆市江北区。
委托代理人刘立平，男，1948年5月5日出生，汉族，刘兴庭之父，住重庆市江北区。
被告钟贵珍，女，汉族，1963年1月22日出生，住重庆市渝中区。
被告刘育群，男，汉族，1949年8月20日出生，住重庆市渝中区。
委托代理人刘红萼，女，汉族，1950年7月29日出生，刘育群之妻，住重庆市渝中区。
被告刘立德，男，汉族，1952年2月29日出生，住重庆市南岸区。
被告陈国英，女，汉族，1953年12月19日出生，住重庆市南岸区。
委托代理人刘立德，男，汉族，1952年2月29日出生，陈国英之夫，住重庆市南岸区。
被告刘立志，男，汉族，1958年3月3日出生，住重庆市渝中区。
刘兴庭、钟贵珍、刘育群、刘立德、陈国英、刘立志共同的委托代理人肖辉，重庆永和律师事务所律师。
原告重庆市乡镇企业融资担保有限责任公司诉被告重庆箩伦诗服饰有限公司（下称箩伦诗公司）、晏鹏、刁建西、刘兴庭、钟贵珍、刘育群、刘立德、陈国英、刘立志借款合同纠纷一案，本院于2014年12月8日受理后，依法由审判员张毅担任审判长，审判员颜菲主审，与人民陪审员王传清组成合议庭，共同负责对案件的审判，适用第一审普通程序，于2015年11月10日公开开庭进行了审理。乡镇企业公司的委托代理人谭明颖、邹昱，钟贵珍,刘立德,刘立志，刘兴庭的委托代理人刘立平，刘育群的委托代理人刘红萼，陈国英的委托代理人刘立德，以及刘兴庭、钟贵珍、刘育群、刘立德、陈国英、刘立志共同的委托代理人肖辉到庭参加了诉讼，箩伦诗公司、晏鹏、刁建西经本院合法传唤未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
乡镇企业公司诉称：2013年9月22日，乡镇企业公司与箩伦诗公司签订《委托保证合同》，约定：乡镇企业公司为箩伦诗公司向平安银行股份有限公司重庆分行（下称平安银行）的借款提供保证担保。同日，箩伦诗公司与平安银行签订了《综合授信额度合同》，约定平安银行向箩伦诗公司综合授信6000万元，但箩伦诗公司仅可使用敞口授信金额为1000万元，期限为2013年9月22日至2014年9月21日。同日，乡镇企业公司为履行与箩伦���公司签订的《委托保证合同》，与平安银行签订了《最高额保证担保合同》。
根据乡镇企业公司与箩伦诗公司签订的《委托保证合同》，箩伦诗公司应当提供相应的反担保。同日，晏鹏、刁建西与乡镇企业公司签订了《保证反担保合同》，约定晏鹏、刁建西为乡镇企业公司的保证责任提供保证反担保责任；同日，箩伦诗公司与乡镇企业公司签订《抵押反担保合同》，约定箩伦诗公司以其所有机器设备781台为乡镇企业公司的保证责任提供抵押反担保责任。双方并于2013年9月22日在重庆市工商行政管理局渝北区分局办理抵押登记；同日，刘兴庭与乡镇企业公司签订《抵押反担保合同》，约定刘兴庭以其所有的位于XXX房屋为乡镇企业公司的保证责任提供抵押反担保责任。双方并于2013年9月26日在重庆市国土房管局办理抵押登记；同日，钟贵珍与乡镇企业公司签订《抵押反担保合同》，约定钟贵珍以其所有的位于重庆市渝中区XXX号房屋为乡镇企业公司的保证责任提供抵押反担保责任。乡镇企业公司与钟贵珍于2013年9月29日在重庆市国土房管局办理抵押登记；同日，刘育群与乡镇企业公司签订《抵押反担保合同》，约定刘育群以其所有的位于重庆市渝中区XXX房屋为乡镇企业公司的保证责任提供抵押反担保责任。双方于2013年9月29日在重庆市国土房管局办理抵押登记；同日，刘立德与乡镇企业公司签订《抵押反担保合同》两份，约定刘立德以其所有的分别位于重庆市南岸区XXX号房屋和重庆市渝中区XXX商铺为乡镇企业公司的保证责任提供抵押反担保责任。双方并于2013年9月29日在重庆市国土房管局办理抵押登记；同日，陈国英与乡镇企业公司签订《抵押反担保合同》，约定陈国英以其所有的位于重庆市南岸区XXX号房屋为乡镇企业公司���保证责任提供抵押反担保责任。双方并于2013年9月29日在重庆市国土房管局办理抵押登记；同日，刘立志与乡镇企业公司签订《抵押反担保合同》，约定刘立志以其所有的位于重庆市渝中区XXX商铺为乡镇企业公司的保证责任提供抵押反担保责任。双方并于2013年9月29日在重庆市国土房管局办理抵押登记。
上述合同签订后，平安银行向箩伦诗公司发放了1000万元借款。到期后,箩伦诗公司无力偿清债务，平安银行要求乡镇企业公司代为偿还承担保证责任。根据平安银行发来的《代偿通知书》，截止2014年9月30日箩伦诗公司尚余本息10065100元未予偿还。2014年10月17日，乡镇企业公司代箩伦诗公司偿还借款本息10129043.51元。故请求法院依法判令：一、箩伦诗公司立即支付乡镇企业公司代偿本息10129043.51元、代偿资金利息（自2014年10月17日起至付清之日止，以10129043.51元为���数，按银行同期贷款利率标准计算）；违约金（自2014年10月17日起至付清之日止，以10129043.51元为基数按年利率9%计算）；二、箩伦诗公司承担本案诉讼费用82574元和实现债权的费用（财产保全费5000元，担保费2万元）；三、晏鹏、刁建西对箩伦诗公司的第一、二项义务承担连带责任；四、乡镇企业公司对箩伦诗公司所拥有的781台机械设备享有优先受偿权；五、乡镇企业公司对刘兴庭所有的位于重庆市XXX的房屋享有优先受偿权；六、乡镇企业公司对钟贵珍位于重庆市渝中区XXX的房屋享有优先受偿权；七、乡镇企业公司对刘育群位于重庆市渝中区XXX的房屋享有优先受偿权；八、乡镇企业公司对刘立德位于重庆市南岸区XXX号的房屋和重庆市渝中区XXX的商铺享有优先受偿权；九、乡镇企业公司对陈国英位于重庆市南岸区XXX号的房屋享有优先受偿权；十、乡镇企业公司对��立志位于重庆市渝中区XXX的商铺享有优先受偿权。诉讼中，乡镇企业公司撤回了第二项诉讼请求中的担保费诉请。
刘兴庭、钟贵珍、刘育群、刘立德、陈国英、刘立志（下称六被告）辩称：一、乡镇企业公司与箩伦诗公司、晏鹏、刁建西签订的一系列合同，六被告不知情；二、六被告与乡镇企业公司签订的《抵押反担保合同》系在不懂法、不知道反担保合同法律性质的情况下以及在乡镇企业公司及箩伦诗公司、晏鹏、刁建西的欺诈蒙骗下签订的，当时只在该合同第八页和抵押物清单上签名捺印，合同及清单上的日期及合同手写内容皆为后来添加内容，六被告签字时乡镇企业公司及箩伦诗公司、晏鹏、刁建西都没让看合同内容，且至今也未按合同约定给六被告合同原件；三、箩伦诗公司、晏鹏、刁建西在2013年9月5日曾出具《借款协议》、《借条>，向六被告保证七套房产仅用于向银行贷款500万元，从乡镇企业公司的起诉看，乡镇企业公司与箩伦诗公司、晏鹏、刁建西实则是欺骗六被告；四、六被告与乡镇企业公司签订的《重庆市房地产抵押合同》也系在乡镇企业公司欺诈下只在签字页签名，合同手写内容系乡镇企业公司自行添加，六被告不知情，更不知贷款金额1000万元；五、用以抵押的多数房屋系夫妻共同财产，因在签订《抵押反担保合同》及办理抵押登记时没有征得配偶一方同意，故抵押担保也应属无效。综上，请求驳回乡镇企业公司对六被告的诉讼请求。
箩伦诗公司、晏鹏、刁建西未到庭进行答辩。
经审理查明：2013年9月5日刘立志与刁建西、晏鹏签订《借款合同》，约定由刘立志向刁建西、晏鹏出借500万元，月利率2%,借款人在支付完刘立志银行贷款月息后,每月支付利息5万元，���款期限从2013年9月5日至2014年9月4日。同日，刘立志与箩伦诗公司签订《借款协议书》，约定刘立志将抵押物(房产证)交给箩伦诗公司，由箩伦诗公司向银行贷款，贷款金额500万元，由箩伦诗公司使用，贷款期限从2013年9月5日至2014年9月4日。同日，箩伦诗公司向刘立志出具了“今借到现金500万元”的《借条》。
2013年9月22日，箩伦诗公司与平安银行签订《综合授信额度合同》，约定平安银行向箩伦诗公司综合授信6000万元，但箩伦诗公司仅可使用敞口授信金额为1000万元，期限为2013年9月22日至2014年9月21日。同日，乡镇企业公司（于2014年9月19日由重庆市乡镇企业信用担保有限责任公司更名而来）与箩伦诗公司签订《委托保证合同》，约定：乡镇企业公司为箩伦诗公司向平安银行的借款1000万元提供保证担保；主债务履行期届满，箩伦诗公司债务全部或部分未清偿的，箩伦诗公司有权要求乡镇企业公司按照本合同承担保证责任。乡镇企业公司履行保证义务，代箩伦诗公司清偿债务后，即取代债权人地位，有权向箩伦诗公司追偿；箩伦诗应在收到乡镇企业公司书面通知书的十五个工作日内向乡镇企业公司偿还乡镇企业公司垫付的全部款项和自付款之日起的银行贷款利息和罚息以及乡镇企业公司的其他费用和损失等；箩伦诗公司未能按主合同要求偿还债务本息，造成乡镇企业公司不能解除担保责任的，从到期之日起，乡镇企业公司按主合同约定的贷款利率上浮50%收取违约金。
同日，乡镇企业公司与平安银行签订《最高额保证担保合同》，约定：乡镇企业公司对《综合授信额度合同》项下债务人箩伦诗公司所应承担的债务本金以及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用提供连带责任保证担保。
同日，���鹏、刁建西与乡镇企业公司签订《保证反担保合同》，约定晏鹏、刁建西为乡镇企业公司的保证责任提供保证反担保；同日，乡镇企业公司与箩伦诗公司签订《抵押反担保合同》，约定箩伦诗公司以其所有机器设备781台为乡镇企业公司的保证责任提供抵押反担保。2013年9月22日双方在重庆市工商行政管理局渝北区分局办理了动产抵押登记书；同日，刘兴庭与乡镇企业公司签订《抵押反担保合同》，约定刘兴庭以其所有的位于重庆市XXX房屋为乡镇企业公司的保证责任提供抵押反担保。2013年9月26日双方在重庆市国土房管局办理了抵押登记；同日，钟贵珍与乡镇企业公司签订《抵押反担保合同》，约定钟贵珍以其所有的位于重庆市渝中区XXX房屋为乡镇企业公司的保证责任提供抵押反担保。2013年9月29日双方在重庆市国土房管局办理了抵押登记；同日，刘育群与乡镇企业公司签订《抵押反担保合同》，约定刘育群以其位于重庆市渝中区XXX房屋为乡镇企业公司的保证责任提供抵押反担保。2013年9月29日双方在重庆市国土房管局办理抵押登记；同日，刘立德与乡镇企业公司分别签订《抵押反担保合同》两份，约定刘立德以其分别位于重庆市南岸区XXX号房屋及重庆市渝中区XXX商铺为乡镇企业公司的保证责任提供抵押反担保。2013年9月29日双方在重庆市国土房管局办理了抵押登记；同日，陈国英与乡镇企业公司签订《抵押反担保合同》，约定陈国英以其所有的位于重庆市南岸区XXX号房屋为乡镇企业公司的保证责任提供抵押反担保。2013年9月29日双方在重庆市国土房管局办理了抵押登记；同日，刘立志与乡镇企业公司签订《抵押反担保合同》，约定刘立志以其所有的位于重庆市渝中区XXX的商铺为乡镇企业公司的保证责任提供抵押反担保。2013年9月29日双方在重庆市国土房管局办理了抵押登记。前述《保证反担保合同》和《抵押反担保合同》约定的担保范围均为：一、乡镇企业公司在前述借款合同中所承担的代为履行的债务本息和相关费用；二、本担保债权下的违约金、损害赔偿金和乡镇企业公司实现本担保债权的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、拍卖费、保险费及审计评估费、执行费等）；三、箩伦诗公司向乡镇企业公司支付的逾期担保费、违约金等款项。
上述合同签订后，平安银行向箩伦诗公司发放了1000万元借款。2014年9月25日，平安银行函告乡镇企业公司：箩伦诗公司向乡镇企业公司所借1000万元将于2014年9月30日到期，借款人目前经营困难，到期有可能无法偿清债务，提示乡镇企业公司履行代偿义务。2014年9月30日平安银行向乡镇企业公司发出《代偿通知书》，该通知书载明截止2014年9���30日箩伦诗公司尚欠本息10065100元未予偿还。乡镇企业公司因于2014年10月17日代箩伦诗公司向平安银行偿还了截至该日的借款本息10129043.51元，故于同年12月向本院提起诉讼。
本院另查明：刘育群与案外人刘红萼系1975年5月16日登记结婚，位于重庆市渝中区XXX的房屋系2007年8月10日登记在刘育群名下；陈国英、刘立德系1979年3月23日登记结婚，位于重庆市渝中区XXX号房屋系2005年7月22日、位于重庆市南岸区XXX号房屋系2012年1月23日登记在刘立德名下，重庆市南岸区XXX号房屋系2011年3月10日登记在陈国英名下；刘立志与钟贵珍系1985年8月13日登记结婚，重庆市渝中区XXX号房屋系2006年8月15日登记在钟贵珍名下，重庆市渝中区XXX号系2004年7月15日登记在刘立志名下。
以上事实，有《综合授信额度合同》、《委托保证合同》、《最高额保证担保合同》、《保证反担保合同》、《抵押反担保合同》、《函告》、《代偿通知书》、中信银行电汇凭证、《借款协议书》、《借款合同》、《借条》等证据及当事人的陈述证实为凭。
本院认为，乡镇企业公司为箩伦诗公司向案外人平安银行借款提供连带责任保证担保,在箩伦诗公司未按约还本付息的情况下，平安银行要求乡镇企业公司承担保证责任符合法律规定。因乡镇企业公司已履行了自己的保证担保义务，即代箩伦诗公司向平安银行偿还了借款本息10129043.51元，故本院认定乡镇企业公司已依法取得了对箩伦诗公司的追偿权。鉴于乡镇企业公司与箩伦诗公司在签订的《委托保证合同》中明确约定乡镇企业公司为箩伦诗公司代偿债务而有权要求箩伦诗公司偿还垫付的全部款项和自付款之日起的银行贷款利息和罚息及其他费用和损失等，故乡镇企业公司要求箩伦诗公司从付款之日��2014年7月17日起至付清时止按中国人民银行同期贷款利率计付代偿资金10129043.51元的资金利息（即资金占用损失）的请求成立，本院予以支持。对于乡镇企业公司还要求箩伦诗公司从其代偿之日起按年利率9%向其计付逾期付款违约金的问题，本院认为，《委托保证合同》约定箩伦诗公司未能按主合同要求偿还债务本息，造成乡镇企业公司不能解除担保责任的，从到期之日起，乡镇企业公司按主合同约定的贷款利率上浮50%收取违约金。鉴于箩伦诗公司与平安公司之间约定的借款期限为一年，故按中国人民银行同期（一年期）贷款利率（即年利率6%）上浮50%计算，年利率应为9%，故乡镇企业公司的该违约金请求并未违反合同约定和法律规定，本院予以支持。
乡镇企业公司与刁建西、晏鹏签订的《保证反担保合同》,以及与箩伦诗公司和六被告分��签订的《抵押反担保合同》均系当事人之间的真实意思表示，且未违反相关法律规定，应属有效。因乡镇企业公司已在保证期限内向刁建西、晏鹏主张了权利，故刁建西、晏鹏对箩伦诗公司的本案债务应承担连带清偿责任；乡镇企业公司对箩伦诗公司用以抵押的机器设备享有抵押权，其抵押权自《抵押反担保合同》签订即设立，鉴于嗣后双方还办理了相应的抵押登记手续，故可以对抗善意第三人；因乡镇企业公司与六被告就约定的房屋办理了抵押登记手续，故抵押权设立。综上，本院认定乡镇企业公司对箩伦诗公司的抵押机器设备和六被告的抵押房屋均享有优先受偿权。
因本案诉争债权既有主债务人箩伦诗公司提供的物的担保，又有主债务人以外的第三人刁建西、晏鹏提供的人的担保和六被告提供的物的担保，而乡镇企业公司与保证人刁建西、晏鹏以及���抵押人六被告之间均没有约定担保权利的实现顺序，故本院认定乡镇企业公司在向刁建西、晏鹏和六被告行使担保权利之前，必须首先以箩伦诗公司的担保物权实现债权。
至于六被告提出其在《抵押反担保合同》（含抵押物清单）和《重庆市房地产抵押合同》上的签名系受乡镇企业公司及箩伦诗公司的欺诈蒙骗而为的问题，因六被告并无充分有效的证据证明上述理由，故本院不予认定。
至于六被告提出部分抵押房屋系夫妻共同财产，在签订《抵押反担保合同》及办理抵押登记时没有征得配偶一方同意，故相应的抵押担保应属无效的问题，根据《中华人民共和国婚姻法司法解释（一）》第十七条第二项“夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产作出重要处理决定的，夫妻双方应平等协商，取得一致意见，他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表���的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。”之规定以及《中华人民共和国物权法》第一百零六条“无处分权人将不动产或动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。”之规定，本院认为，六被告用以抵押的房屋产权均分别登记在六被告自己名下，房地产权证上并无其他共有产权人的记载，六被告也无证据证明乡镇企业公司在与其订立《抵押反担保合同》和《房地产抵押合同》时知晓六被告用以抵押的房屋还存在其他共有产权人的情形，加之乡镇企业公司与六被告已依照法律规定对约定房屋已分别办理了抵押登记手续，故本院认定即使六被告用以抵押的房屋存在夫妻共同财产的情形，乡镇企业公司对本案担保物权也系善意取得，六被告所谓抵押担保无效的理由不能成立。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法司法解释（一）>》第十七条第二项，《中华人民共和国物权法》第一百零六条，第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条，第一百八十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告重庆���伦诗服饰有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告重庆市乡镇企业融资担保有限责任公司代偿本息10129043.51元和代偿资金利息损失（以10129043.51元为基数，自2014年10月17日起至付清之日止按中国人民银行同期贷款利率计算）及违约金（以10129043.51元为基数,自2014年10月17日起至付清之日止按年利率9%计算）；
二、原告重庆市乡镇企业融资担保有限责任公司在被告重庆箩伦诗服饰有限公司的第一项支付义务范围内对被告重庆箩伦诗服饰有限公司所有的781台机械设备(以0231220130099号动产抵押登记书记载为准)享有优先受偿权；
三、对被告重庆箩伦诗服饰有限公司履行前述第二项判决义务仍不足以清偿的第一项支付义务，由被告晏鹏、被告刁建西承担连带清偿责任；
四、在被告重庆箩伦诗服饰有限公司履行前述第二项判决义务仍不足以清��第一项支付义务时，原告重庆市乡镇企业融资担保有限责任公司对被告刘兴庭位于重庆市XXX房屋、被告钟贵珍位于重庆市渝中区XXX房屋、被告刘育群位于重庆市渝中区XXX房屋、被告刘立德位于重庆市南岸区XXX号房屋及重庆市渝中区XXX商铺、被告陈国英位于重庆市南岸区XXX号房屋、被告刘立志位于重庆市渝中区XXX商铺享有优先受偿权；
五、驳回原告重庆市乡镇企业融资担保有限责任公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。
案件受理费82574元,财产保全费5000元，合计87574元，由被告重庆箩伦诗服饰有限公司、晏鹏、刁建西、刘立志、刘兴庭、钟贵珍、刘育群、刘立德、陈国英负担。
如不服本判决，可在判���书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于重庆市高级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 张 毅
审 判 员 颜 菲
人民陪审员 王传清
二〇一五年十一月二十四日
书 记 员 张天珍