福建省长乐市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0182民初3295号
原告：平安银行股份有限公司福州长乐支行，住所地长乐市。
主要负责人：卢国亻全，行长。
委托诉讼代理人：刘颖，福建君立律师事务所律师。
委托诉讼代理人：周训彬，福建君立律师事务所律师。
被告:长乐誉坤针纺有限公司，住所地福州市。
法定代表人：刘元灿。
被告：长乐卡德龙化纤有限公司，住所地长乐市。
法定代表人：陈明华。
被告：福建盛凯瑞家具有限公司，住所地长乐市。
法定代表人：张建航。
被告：曹仁，男，1972年3月29日出生，汉族，住所地长乐市。
被告:曹增荣，男，1987年6月10日出生，汉族，住所地长乐市。
原告平安银行股份有限公司福州长乐支行（以下简称长乐平安银行）与被告长乐誉坤针纺有限公司（以下简称誉坤公司）、长乐卡德龙化纤有限公司（以下简称卡德龙公司）、福建盛凯瑞家具有限公司（以下简称盛凯瑞公司）、曹仁、曹增荣金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月20日立案后，依法适用简易程序，后转为普通程序，于2016年12月8日公开开庭进行了审理。原告长乐平安银行委托诉讼代理人刘颖到庭参加诉讼，被告誉坤公司经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼，被告卡德龙公司、盛凯瑞公司、曹仁、曹增荣经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
长乐平安银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告誉坤公司立即向原告偿还借款本金20,007,983.33元及利息（含罚息、复利，暂计至2016年6月23日计息1,647,319.93元，之后利息按合同约定计至本息清偿之日止）；2.被告卡德龙公司、曹仁、曹增荣对誉坤公司的前述全部债务承担连带清偿责任；3.原告有权对被告盛凯瑞公司提供抵押的位于长乐市湖南镇鹏程路18号金山空港工业集中区93号厂房［房屋所有权证号：航房权证ＣＬ字第××号、土地使用证号：闽航国用（2013）第00526号]以及被告誉坤公司提供抵押的14台常德E2178/4-170-E32经编机（设备编号分别为：65220108、65220111、65220076、65220109、65220074、65220106、65220103、65220102、65220101、65220075、65220073、65220072、65220112、65220110）折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4.本案诉讼费（含公告费300元）由被告共同承担。事实和理由：2014年12月26日，被告誉坤公司与原告签订编号平银长乐综字20141111第001号《综合授信额度合同》，约定誉坤公司向原告申请金额为人民币8000万元的授信额度，净敞口2000万元，额度期限12个月。同日，誉坤公司与原告签订编号平银长乐额抵字20141111第001-1号《最高额抵押担保合同》，合同约定：誉坤公司以其拥有的14台常德E2178/4-170-E32经编机（设备编号分别为：65220108、65220111、65220076、65220109、65220074、65220106、65220103、65220102、65220101、65220075、65220073、65220072、65220112、65220110）向原告提供抵押担保，担保范围为《综合授信额度合同》项下债务本金中的1080万元及相应的利息、罚息、复利和原告实现债权的费用，担保的主合同项下债务期限为2014年12月26日至2015年12月25日。以上设备经长乐市工商局办理了动产抵押登记（登记编号为350182140633-1）。同日，被告盛凯瑞公司与原告签订编号平银长乐额抵字20141111第001-2号《最高额抵押担保合同》，合同约定：盛凯瑞公司以其位于长乐市湖南镇鹏程路18号金山空港工业集中区93号的厂房［房屋所有权证号：航房权证ＣＬ字第××号、土地使用证号：闽航国用（2013）第00526号]的房产向原告提供抵押担保，担保范围为《综合授信额度合同》项下债务本金中的931万元及相应的利息、罚息、复利和原告实现债权的费用。上述房产已办理抵押登记（他项权证编号为航房他证CL字第140026**号）。同日，被告卡德龙公司与原告签订编号平银长乐额保字20141111第001-1号《最高额保证担保合同》，被告曹仁、曹增荣共同与原告签订编号平银长乐额保字20141111第001-2号《最高额保证担保合同》，约定：卡德龙公司、曹仁、曹增荣为誉坤公司在上述授信项下全部债务提供最高额连带责任保证，担保范围均为上述综合授信项下债务本金中的2000万元及相应的利息、罚息、复利和原告实现债权的费用，最高额保证担保合同为不可撤销合同，各被告独立承担保证责任，不论是否有物的担保，原告均有权优先要求其承担保证责任。
2014年12月26日，被告誉坤公司与原告签订编号平银长乐承总字20141111第001号《汇票承兑总合同》，约定：誉坤公司向原告申请额度项下汇票承兑，承兑汇票到期日，誉坤公司如不能足额交付票款导致原告垫款的，从原告垫款之日起按日万分之五计收罚息。2015年7月1日，誉坤公司签署编号平银长乐承申字20150701第002号《汇票承兑申请书》及《承兑汇票清单》，向原告申请对总金额为50万元的商业汇票进行承兑。后原告依约开出以誉坤公司为出票人、福建卡冠纤维科技有限公司为收款人的50万元商业汇票1张，出票日期为2015年7月2日，到期日为2016年1月2日。2015年7月3日，誉坤公司签署编号平银长乐承申字20150703第002号《汇票承兑申请书》及《承兑汇票清单》，向原告申请对总金额为1950万元的商业汇票进行承兑。后原告依约开出以誉坤公司为出票人、福建天知贸易有限公司为收款人的票据金额为1000万元电子商业汇票1张、金额为950万元电子商业汇票1张，出票日期均为2015年7月3日，到期日均为2016年1月3日。2014年12月29日，被告誉坤公司与原告签订编号平银长乐贷字20141111第001号《贷款合同》，约定：原告向誉坤公司发放贷款1000万元，用途为向非关联公司采购生产经营所需的原材料，期限为12个月，利率为贷款发放日的人民银行同档次基准利率上浮35%（借据记载年利率为7.56%），结息日为每月20日，还款方式为按月付息，到期一次性还本，不能按约还贷的，从逾期之日起按约定利率加50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。原告已于2014年12月30日依约向誉坤公司发放1000万元贷款。
在履行《综合授信额度合同》及《贷款合同》、《汇票承兑总合同》过程中，原告依约向被告誉坤公司发放贷款1000万元，汇票垫款10,007,983.33元，履行了放贷及承兑义务。但誉坤公司未按约履行还款付息义务。截至2016年6月23日，誉坤公司尚欠《汇票承兑总合同》项下垫款本金10,007,983.33元，罚息855,924.58元；欠《贷款合同》项下借款本金1000万元，利息791,395.35元（含罚息、复利）。鉴于上述事实，被告誉坤公司作为借款人，不能按约归还借款本息，未按期足额存入票款，应承担还本付息及违约责任。卡德龙公司、曹仁、曹增荣作为连带责任保证人，应承担连带清偿责任。且原告有权对盛凯瑞公司提供抵押的厂房及誉坤公司提供抵押的设备折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
誉坤公司、卡德龙公司、盛凯瑞公司、曹仁、曹增荣均未作答辩。
长乐平安银行向本院提交的证据材料及证明对象：
1.编号平银长乐综字20141111第001号《综合授信额度合同》。以此证明誉坤公司向原告申请金额8000万元的授信额度。
2.编号平银长乐额抵字20141111第001-1号《最高额抵押担保合同》及《动产抵押登记书》、编号平银长乐额抵字20141111第001-2号《最高额抵押担保合同》及《房屋他项权证》1组。以此证明誉坤公司和盛凯瑞公司分别以其设备和厂房为上述《综合授信额度合同》项下债务提供最高额抵押担保及相关约定，并办理了抵押登记。
3.编号平银长乐额保字20141111第001-1号《最高额保证担保合同》及股东会决议、编号平银长乐额保字20141111第001-2号《最高额保证担保合同》1组。以此证明卡德龙公司、曹仁、曹增荣为上述《综合授信额度合同》项下债务提供最高额连带责任保证担保及相关约定。
4.编号平银长乐承总字20141111第001号《汇票承兑总合同》、编号平银长乐承申字20150701第002号《汇票承兑申请书》及《承兑汇票清单》、编号平银长乐承申字20150703第002号《汇票承兑申请书》及《承兑汇票清单》1组。以此证明誉坤公司向原告申请额度项下汇票承兑，原告依约履行了垫款义务。
5.编号平银长乐贷字20141111第001号《贷款合同》及借款借据1组。以此证明原告与誉坤公司存在合法贷款关系及相关约定，原告依约履行了放款的义务。
6.欠款清单1份。以此证明截至2016年6月23日誉坤公司尚欠原告《汇票承兑总合同》项下垫款本息及《贷款合同》项下本息情况。
本院认为，因五被告均未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃举证及质证的诉讼权利。经庭审核实和审查，上述长乐平安银行提交的证据来源合法、内容真实，能够证明本案相关事实，符合证据的合法性、客观性和关联性特征，本院予以确认采用，作为认定本案事实的依据。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年12月26日，长乐平安银行（额度授予人-甲方）与誉坤公司（额度申请人-
乙方）签订一份编号为平银长乐综字20141111第001号的《综合授信额度合同》。合同约定：甲方向乙方授予期限自2014年12月26日至2015年12月25日，额度为人民币8000万元的综合授信；授信方式包括贷款、票据承兑等；额度项下具体授信方式、金额、利率、费率、期限，以单项授信合同及借据或其他授信凭证为准；额度项下具体授信的起始日期必须在授信期限内，终止日期可以超过授信期限；本额度净敞口金额（授信余额减去保证金余额）为2000万元，额度期限12个月。同日，长乐平安银行与誉坤公司签订编号平银长乐额抵字20141111第001-1号《最高额抵押担保合同》，与盛凯瑞公司签订编号平银长乐额抵字20141111第001-2号《最高额抵押担保合同》，与卡德龙公司签订编号平银长乐额保字20141111第001-1号《最高额保证担保合同》，与曹仁、曹增荣签订编号平银长乐额保字20141111第001-2号《最高额保证担保合同》。抵押担保合同约定：誉坤公司以其机器设备［14台常德E2178/4-170-E32经编机（设备编号分别为：65220108、65220111、65220076、65220109、65220074、65220106、65220103、65220102、65220101、65220075、65220073、65220072、65220112、65220110）]，为其在上述《综合授信额度合同》项下应承担的债务中本金1080万元及相应的利息、罚息、复利及债权人实现债权的费用，提供最高额抵押担保。盛凯瑞公司以其位于长乐市湖南镇鹏程路18号金山空港工业集中区93号的厂房［房屋所有权证号：航房权证ＣＬ字第××号、土地使用证号：闽航国用（2013）第00526号]，为誉坤公司在上述《综合授信额度合同》项下应承担的债务中本金931万元和相应的利息、罚息、复利及债权人实现债权的费用，提供最高额抵押担保；不论是否有主合同债务人提供物的担保，抵押权人有权优先要求抵押人承担抵押担保责任。保证担保合同约定：卡德龙公司为誉坤公司在上述《综合授信额度合同》项下应承担的债务中本金2000万元及相应的利息、罚息、复利及债权人实现债权的费用，提供最高额连带责任保证担保；曹仁、曹增荣共同为誉坤公司在上述《综合授信额度合同》项下应承担的债务中本金2000万元和相应的利息、罚息、复利及债权人实现债权的费用，提供最高额连带责任保证担保；保证期间均为两年；保证人独立承担保证责任，不论是否有主合同债务人提供物的担保，债权人有权优先要求保证人承担保证责任。同日，长乐平安银行与誉坤公司签订编号平银长乐承总字20141111第001号《汇票承兑总合同》，约定誉坤公司向长乐平安银行申请额度项下汇票承兑，具体业务内容（包括承兑金额、期限）以经长乐平安银行根据誉坤公司《汇票承兑申请书》审核并承兑的汇票为准；誉坤公司保证于承兑汇票到期日前将应付票款及其他费用足额存入在长乐平安银行开立的结算账户；承兑汇票到期日，誉坤公司如不能足额交付票款导致长乐平安银行垫款的，长乐平安银行将从垫款之日起按日万分之五计收罚息，罚息按实际垫款天数计算。上述誉坤公司和盛凯瑞公司提供抵押的机器设备和厂房分别于2014年12月26日、12月29日经长乐市工商行政管理局和长乐市房地产交易管理所办理了抵押登记（设备抵押登记编号：350182140614-1、厂房抵押他项权证编号：航房他证CL字第140026**号）。
2014年12月29日，长乐平安银行与誉坤公司签订编号平银长乐贷字20141111第001号《贷款合同》。合同约定：誉坤公司向长乐平安银行借款人民币1000万元，用于向非关联公司采购生产经营所需的原材料；借款期限12个月，利率为贷款发放日的人民银行同档次基准利率上浮35%（固定利率），结息日为每月20日；还款方式为按月付息，到期一次性还本，利随本清；未能按约偿还借款的，从逾期之日起按约定利率加50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。次日，长乐平安银行向誉坤公司发放了1000万元贷款（借款借据载明借款期限2014年12月30日至2015年12月30日，年利率7.56%）。2015年7月1日，誉坤公司向长乐平安银行签署编号平银长乐承申字20150701第002号《汇票承兑申请书》及《承兑汇票清单》，长乐平安银行依其申请签发以誉坤公司为出票人、福建卡冠纤维科技有限公司为收款人、出票日期为2015年7月2日、到期日为2016年1月2日的50万元银行承兑汇票1张。同年7月3日，誉坤公司向长乐平安银行签署编号平银长乐承申字20150703第002号《汇票承兑申请书》及《承兑汇票清单》，长乐平安银行依其申请签发以誉坤公司为出票人、福建天知贸易有限公司为收款人、出票日期为2015年7月3日、到期日为2016年1月3日、票面金额分别为1000万元和950万元的电子承兑汇票各1张。上述誉坤公司的1000万元借款到期后，除偿付部分利息外（付息至2015年9月），本金分文未还；3张承兑汇票到期后，誉坤公司亦未能交存足额票款，长乐平安银行依约为其垫付汇票款项本金计10,007,983.33元。现誉坤公司共欠长乐平安银行借款及汇票垫款两项本金共计20,007,983.33元未还；截至2016年6月23日，该两项本金结欠利息计1,647,319.93元（含罚息、复利，其中借款本金结息791,395.35元、汇票垫款本金结息855,924.58元）。长乐平安银行因讨款未果，于2016年7月20日诉至本院。
本院认为，长乐平安银行与誉坤公司、盛凯瑞公司、卡德龙公司、曹仁、曹增荣之间分别签订的《综合授信额度合同》、《汇票承兑总合同》、《贷款合同》、《最高额抵押担保合同》、《最高额保证担保合同》，系适格主体各方当事人的真实意思表示，相关约定内容没有违反法律或行政法规的强制性规定，合法有效。长乐平安银行依约向誉坤公司发放贷款及垫付票款，履行了合同义务。誉坤公司作为长乐平安银行授信的借款人及承兑汇票的出票人，其未按合同约定履行还款及足额交存票款义务，已构成违约，应承担违约责任。长乐平安银行主张要求誉坤公司偿还借款及汇票垫款本金和约定利息（含罚息、复利）之诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。誉坤公司、盛凯瑞公司分别以上述机器设备和厂房为本案《综合授信额度合同》项下的债务提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记，该抵押担保法律关系依法成立。根据《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款关于“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。”及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十三条第二款关于“抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。”之规定，长乐平安银行作为最高额抵押的抵押权人，在约定的最高债权确定金额限度内就担保财产享有优先受偿的权利，即在誉坤公司不履行还款义务时，长乐平安银行有权以其抵押的机器设备及盛凯瑞公司抵押的厂房折价，或者以拍卖、变卖该抵押物的价款，分别在最高债权额1080万元和931万元限度内优先受偿。卡德龙公司和曹仁、曹增荣分别为誉坤公司在《综合授信额度合同》项下的债务提供最高额连带责任保证担保，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条关于“最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。”之规定，其应在合同约定的各自所担保的最高债权确定金额2000万元限度内，对誉坤公司应还款项承担连带清偿责任。卡德龙公司、曹仁、曹增荣承担连带保证责任后，依法有权向誉坤公司追偿。誉坤公司、卡德龙公司、盛凯瑞公司、曹仁、曹增荣经合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、《中华人民共和国票据法》第十九条、第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第二十条第一款、第二十三条、第三十八条第一款、第四十二条第一款、第八十三条第二款规定，判决如下：
一、长乐誉坤针纺有限公司于本判决生效之日起十日内偿还平安银行股份有限公司福州长乐支行借款及汇票垫款本金合计20,007,983.33元，并偿付利息（含罚息、复利，截至2016年6月23日结息1,647,319.93元，2016年6月24日起至实际还款之日止，按合同约定续计利息）。
二、长乐誉坤针纺有限公司不履行上述债务时，平安银行股份有限公司福州长乐支行有权以其抵押的机器设备［14台常德E2178/4-170-E32经编机（设备编号分别为：65220108、65220111、65220076、65220109、65220074、65220106、65220103、65220102、65220101、65220075、65220073、65220072、65220112、65220110）]及福建盛凯瑞家具有限公司抵押的位于长乐市湖南镇鹏程路18号金山空港工业集中区93号的厂房［房屋所有权证号：航房权证ＣＬ字第××号、土地使用证号：闽航国用（2013）第00526号]折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款，分别在最高债权额1080万元和931万元限度内优先受偿。
三、长乐卡德龙化纤有限公司对长乐誉坤针纺有限公司上述应还款项，在担保的最高债权额2000万元限度内承担连带清偿责任。
四、曹仁、曹增荣对长乐誉坤针纺有限公司上述应还款项，在共同担保的最高债权额2000万元限度内承担连带清偿责任。
五、长乐卡德龙化纤有限公司、曹仁、曹增荣承担连带保证责任后，有权向长乐誉坤针纺有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费150,077元、公告费300元，由长乐誉坤针纺有限公司、长乐卡德龙化纤有限公司、福建盛凯瑞家具有限公司、曹仁、曹增荣负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。
审 判 长 陈坤平
代理审判员 邢颖晶
人民陪审员 黄黎明
二〇一六年十二月九日
书 记 员 陈 煜
附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，','2018-09-23
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