河南省扶沟县人民法院
民 事 判 决 书
(2018)豫1621民初1831号
原告：扶沟县农村信用合作联社。统一社会信用代码：914116211755027585（1-1），住所地：扶沟县鸿昌大道西段南侧，法定代表人：刘军旗，职务：理事长。
委托诉讼代理人：张英民，该联社法律顾问，代理权限：特别授权。
委托诉讼代理人：王建华，该联社客户经理，代理权限：特别授权。
被告:扶沟县田野农贸有限公司，住址扶沟县江村镇冯陵行政村，统一社会信用代码：914116216897428559（1-1）。法定代表人：江春枝。
被告:江春枝，女，汉族，1971年6月18日生，住周口市川汇区。
被告:卢现清，男，汉族，1965年11月21日生，住河南省扶沟县。
被告:卢一哲，女，汉族，1990年10月22日生，住周口市川汇区。
被告:卢晨灿，男，汉族，1991年5月10日生，住周口市川汇区。
以上四被告共同委托诉讼代理人：卢现清，男，系扶沟县田野农贸有限公司法人代表江春枝的丈夫，系被告卢一哲、卢晨灿父女父子关系。代理权限：特别授权。
原告扶沟县农村信用合作联社与被告扶沟县田野农贸有限公司、江春枝、卢现清、卢一哲、卢晨灿借款合同纠纷一案，本院于2018年5月23日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告扶沟县农村信用合作联社的委托代理人张英民、王建华，被告卢现清及四被告的共同委托诉讼代理人卢现清到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
扶沟县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：一、责令第一被告扶沟县田野农贸有限公司偿还拖欠原告的借款本金580万元及利息（利息自2016年9月28日起至2017年9月18日合同限期内利率按每月9‰计算；自2017年9月19日逾期之日起至清偿之日止，利息按月利率13.5‰计算）。二、如扶沟县田野农贸有限公司不能及时偿还上述借款本息，依法处置江春枝、卢现清提供的抵押物优先偿还。三、有江春枝、卢现清、卢一哲、卢晨灿对上述全部借款本息承担连带保证担保清偿责任。四、本案全部诉讼费用由被告承担。事实及理由：2016年9月22日扶沟县田野农贸有限公司与原告签订最高额流动资金借款合同，合同规定原告在为期一年内向该公司发放累计最高未清偿借款余额不超过580万元的借款，合同期限内借款利率未月息9‰，逾期在原借款利率基础上加收50%。上述借款由被告江春枝、卢现清提供房地产作还款抵押担保，并由王春枝、卢现清、卢一哲、卢晨灿提供连带保证担保。2016年9月28日原告按照合同约定向扶沟县田野农贸有限公司发放借款580万元，借款到期是为2017年9月18日。该笔借款发放至今，经原告多次催要扶沟县田野农贸有限公司本金分文未还，保证人也未旅行担保义务。鉴于上述情况，为维护信用社的合法权益，特向人民法院提出起诉，请求依法支持原告的诉讼请求。庭审中原告变更诉讼请求利息自2016年9月28日起至2017年9月18日合同期限内利率按每月9‰计算；自2017年9月19日逾期之日起至偿清之日止，利息按月利率13.5‰计算。但扣除已付和以扣划利息392015.7元，其他诉讼请求不变。
被告卢现清及四被告共同委托诉讼代理人答辩意见：借款、抵押担保、保证担保、偿还利息情况均属实，因经济困难，请求缓期偿还，并适当减收利息。
原告扶沟县农村信用合作联社为证明其主张，向本院提交如下证据：第一组证据：（1）最高额流动资金借款合同1份。（2）借款借据1份。（3）贷款发放通知单1份。以上证据证明的目的：（1）2015年4月2日扶沟县田野农贸有限公司与原告签订最高额流动资金借款合同，合同规定原告在为期一年内向该公司发放累计最高未清偿借款余额不超过580万元的借款，合同期限内借款利率为月息9‰，逾期在原借款利率基础上加收50%，为月息13.5‰。（2）原告已按合同规定履行了贷款发放义务。（3）利息被告通过偿付和原告扣划共还利息392015.7元。第二组证据：（1）最高额抵押合同1份、（2）他项权证2份、（3）资产评估报告书2份。以上证据证明的目的：（1）本案借款由被告借款由江村枝、卢现清提供房地产作还款抵押担保、（2）以上房地产抵押依法进行了登记，抵押合法有效，原告对抵押物享有优先受偿权、（3）房地产抵押明细详见评估报告等。第三组证据：最高额保证合同1份，证明目的：本案借款由江春枝、卢现清、卢一哲、卢晨灿提供连带保证担保对上述全部借款本息作连带保证担保，借款到期后保证人未履行保证担保还款义务。第四组证据：被告的营业执照、自然人的身份证复印件及户口本复印件。证明目的：被告人的基本身份信息及被告之间的相互关系。
被告卢现清对原告提交的上述证据无异议。
经庭审质证对原告提交的证据认定为有效证据。
根据上述有效证据可以认定下列事实:2016年9月28日被告扶沟县田野农贸有限公司为借款人，江春枝、卢现清、卢一哲、卢晨灿为担保人，借扶沟县农村信用合作联社现金580万元元，借款期限一年。2017年9月18日到期，双方约定合同期内借款利率为月息9‰。被告扶沟县田野农贸有限公司、江春枝、卢现清、卢一哲、卢晨灿与原告扶沟县农村信用合作联社签有最高额个人借款合同一份。借款合同上有江春枝及扶沟县田野农贸有限公司的签字、公章。被告扶沟县田野农贸有限公司、江春枝、卢现清与原告扶沟县农村信用合作联社签有最高额抵押合同一份，抵押物为土地及房产。土地位于泛区农场四分场开扶公路西侧，泛他项（2016）第001号，抵押面积638.1平方米，并经周口市国土资源局黄泛区分局核实登记，经河南金源不动产评估有限公司估计494528元。房产位于泛区农场四分场，周泛房他证抵字第000227**号，房产证号：周泛房字第××号、周泛房字第××号、周泛房字第00048308号、周泛房字第××号、周泛房字第00048310号及周泛房字第××号，用以上六处房产作为最高额抵押，该房产经评估价值为1003.05万元。原告扶沟县农村信用合作联社与被告江春枝、卢现清、卢一哲、卢晨灿签订最高额保证合同一份，江春枝、卢现清、卢一哲、卢晨灿分别在合同上签名、按指纹。以上事实有相关证据及庭审笔录在卷佐证。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案中被告扶沟县田野农贸有限公司、江春枝、卢现清、卢一哲、卢晨灿与原告扶沟县农村信用合作联社签订借款合同借款580万元有借款合同、抵押合同及担保合同为证，借贷关系明确。被告扶沟县田野农贸有限公司作为借款人应当偿还原告借款。原告扶沟县农村信用合作联社要求被告扶沟县田野农贸有限公司偿还580万元之诉请，本院予以支持。被告江春枝、卢现清、卢一哲、卢晨灿作为保证人未履行保证义务，原告起诉在保证期限内，被告江春枝、卢现清、卢一哲、卢晨灿应对借款负连带清偿责任。原告扶沟县农村信用合作联社要求被告江春枝、卢现清、卢一哲、卢晨灿负连带清偿责任之请求，本院予以支持。原告扶沟县农村信用合作联社要求以被告抵押的房产及土地拍卖折价优先偿还，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条，判决如下：
一、被告扶沟田野农贸有限公司于本判决书生效后三十日内偿还原告扶沟县农村信用合作联社借款本金580万元及利息（利息至2016年9月28日起至2017年9月18日合同期内利率按月息9‰计算，自2017年9月19日逾期之日起至清偿之日止，利息按月利率13.5‰计算），以上数额应扣除被告已清偿的392015.7元。
二、被告江春枝、卢现清以其抵押担保的房屋及土地：土地位于泛区农场四分场开扶公路西侧，泛他项（2016）第001号，抵押面积638.1平方米。房产位于泛区农场四分场，周泛房他证抵字第000227**号，房产证号：周泛房字第××号、周泛房字第××号、周泛房字第00048308号、周泛房字第××号、周泛房字第00048310号及周泛房字第××号，以上六处房产，对上述借款本息承担抵押担保责任，抵押物折价优先偿还。
三、被告江春枝、卢现清、卢一哲、卢晨灿对上述借款本息承担连带保证清偿责任。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费52400元，由被告扶沟县田野农贸有限公司、江春枝、卢现清、卢一哲、卢晨灿共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河南省周口市中级人民法院。
审判长 高鑫永
审判员 徐军营
审判员 海根义
二〇一八年六月二十七日
书记员 李树伟