重庆市奉节县人民法院
民 事 判 决 书
(2018)渝0236民初1871号
原告：重庆银行股份有限公司奉节支行，住所地重庆市奉节县永安街道乔木街4号1幢，统一社会信用代码91500236588920819G。
负责人：补冯林，行长。
委托诉讼代理人：曹启坤，重庆夔府律师事务所律师。
被告：马林凤，女，1962年4月8日出生，汉族，居民，住重庆市奉节县。
被告：童家保，男，1963年4月7日出生，汉族，居民，住重庆市奉节县。
原告重庆银行股份有限公司奉节支行与被告马林凤、童家保金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月7日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告重庆银行股份有限公司奉节支行的委托诉讼代理人曹启坤、被告马林凤均到庭参加了诉讼，被告童家保经本院合法传唤，逾期无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
重庆银行股份有限公司奉节支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告马林凤、童家保共同偿还原告借款本金150258.36元及截止2018年4月19日的正常利息9423.08元、逾期利息4608.58元、罚息2335.25元、复利1106.17元，以上金额共计为167731.34元；并自2018年4月20日起，以借款本金150258.36元为基数按中国人民银行同类贷款基准利率上浮40%再上浮50%计付利息至全部履行债务之日止；2.支付原告实现债权律师费5000元；3.原告对被告童家保抵押的位于奉节县永安镇布谷街X号X幢X单元XX房屋以折价或拍卖、变卖所得价款在上述第1、2项请求范围内优先受偿；4.诉讼费由被告承担。事实和理由：被告马林凤因为个人消费需要,向原告申请贷款,童家保承诺作为共同还款人,经原告审核,同意被告马林凤贷款申请。原告与被告马林凤于2012年11月8日签订重庆银行个人消费贷款合同(合同编号:(2012)年(重银奉节支贷)字第0786号)。合同约定:马林凤向原告贷款40万元,贷款期限自2012年11月8日起至2018年11月7日止,贷款利息按中国人民银行同类贷款基准利率上浮40%额本息返款,若被告逾期还款则在贷款利率的基础上浮50%计算罚息……同日,被告童家保与原告签订重庆银行抵押合同(合同编号（XX)年(重银奉节支抵)字第XX号),被告童家保以其名下位于奉节县永安镇布谷巷X号X幢X单元XX号房屋作抵押(该房屋的共有产权人马林凤以“财产共有人承诺书”的方式同意抵押),为被告马林凤的前述贷款提供连带担保。2012年11月9日,原告与被告童家保双方在奉节县国土资源和房屋管理局办理了抵押登记。合同签订后,原告按照合同约定发放了贷款。被告马林凤收到借款���,在履行偿还本息的义务时没有按照合同约定履行偿还义务构成违约。综上所述,为维护原告的合法权益,特依法向贵院提起诉讼,请求1.判令被告马林凤、童家保共同偿还原告借款本金150258.36元及截止2018年4月19日的，应还未还的正常利息9423.08元、应还未还逾期利息4608.58元、应还未还罚息2335.15元、应还未还复利1106.17元，以上金额与借款本金共计为167731.34元；并自2018年4月19日起，以借款本金150258.36元为基数按中国人民银行同类贷款基准利率上浮40%再上浮50%计付利息至付清之日止；2.被告童家保对第一项诉讼请求承担连带担保责任；3.诉讼费由二被告承担。后申请变更诉讼请求如上。
被告马林凤对原告诉称的事实无异议，提出自己是由于政府政策性关闭煤矿导致自己资金链断裂，贷款会想办法来还，请求对利息和罚息予以减免的意见。
被告童��保未到庭参加诉讼，亦未提出书面答辩意见。
原告围绕其诉讼请求依法提交了原告营业执照（复印件）、二被告身份证（复印件）、户口信息（复印件）、二被告的结婚证（复印件）、(2012)年(重银奉节支贷)字第0786号重庆银行个人消费贷款合同、个人贷款借款借据、（XX)年(重银奉节支抵)字第XX号重庆银行抵押合同及附件抵押财产清单、重庆市房地产抵押合同、重庆市房地产抵押权证、重庆市房地产权证、共同还款承诺书、财产共有人承诺书、放款通知书、出账通知书、还款计划查询表、还款明细、银行系统统计数据截图、法律事务委托合同及发票等证据，经质证，被告马林凤无异议，被告童家保未到庭质证，本院审查认为以上证据来源合法，内容真实，与本案有关联性，能够作为本案认定事实的依据，予以采信并在卷佐证。
根据原告方当庭陈述，结合采信的证据，本院对本案事实认定如下：
被告马林凤、童家保系夫妻关系。二被告婚姻关系存续期间，2012年10月30日，被告童家保向原告出具《共同还款承诺书》，承诺其已知晓借款人马林凤向原告申请贷款事宜，若借款人取得贷款，其将与借款人共同履行还款义务；同日，被告马林凤与童家保向原告出具《财产共有人承诺书》，同意将产权证为XX房地证XX字第XX号的住房作为马林凤向原告申请贷款的抵押物。
2012年11月8日，被告马林凤（乙方）与原告（甲方）签订编号为(XX)年(重银奉节支贷)字第XX号的《重庆银行个人消费贷款合同》，合同约定：贷款金额肆拾万元，贷款期限为72个月，自2012年11月8日起至2018年11月7日止，贷款期限自贷款实际发放之日起开始计算，贷款实际发放时间及到期日以《重庆银行个人贷款借款借据》为准；贷款用于消费，具体用途以借款借据为准；贷款发放、支付方式为受托支付，即：甲方将贷款资金发放至乙方个人结算账户后，乙方授权并委托甲方将贷款资金从乙方个人结算账户（户名：马林凤；开户行：重庆银行奉节支行；账号：6221340018227298）直接支付给符合本合同约定用途的乙方交易对象（户名：杨洪伟；开户行：中国建设银行奉节支行刘家包分理处；账号：5240943760343988）；担保方式为抵押；还款方式采取等额本息还款法，还款周期为月：贷款利率为按照乙方提款当日中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率上浮40%执行，如遇中国人民银行调整同类贷款基准利率或允许银行调整同类贷款基准利率上下浮动比例的，则从下年年初开始，甲方有权按照中国人民银行规范的同类贷款基准利率调整比例或同类贷款基准利率浮动比例相应调整本合同的实际贷款利率；若乙方未按约定期限足额还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止；逾期贷款罚息利率为本合同实际执行的贷款利率水平上加收50%；乙方未按合同约定履行还本付息义务的，则构成违约，甲方有权宣布所有已贷出的款项立即到期并要求乙方立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项，并可直接从乙方在重庆银行股份有限公司及其下属分支机构开立的账户中扣收，并宣布行使或实现本合同项下的担保权利；若乙方违约，则由乙方承担甲方实现债权的费用。
同日，被告童家保（乙方）与原告（甲方）签订了编号为（XX)年(重银奉节支抵)字第XX号的《重庆银行抵押合同》，约定：将童家保名下的位于奉节县永安镇布谷巷X号X幢X单元XX号房产（房产证号为XX房地证XX字第**号）为马林凤借贷款40万元向原告提供���押；抵押担保范围为主合同项下债务人所应承担的全部债务本金、利息、罚息、复利及实现抵押权的费用；债务人未依法履行到期（含合同到期和提前到期）债务的，甲方有权依法以该抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产的价款优先受偿；拍卖、变卖该抵押财产所得款项用于清偿主合同项下的全部债务，所得款项超过甲方债权部分，归乙方所有；并办理了房屋抵押登记，抵押权证号为XX房地证（押）XX字第XX号。
2012年11月15日，被告马林凤向原告填写了重庆银行个人贷款借款借据，约定贷款用途为住房装修、金额为肆拾万元整，到期日期2018年11月14日，本人在此不可撤销地授权并委托贵行将上述借款支付至杨洪伟的账户（信息与借款合同填写的一致）；原告依约发放给被告马林凤贷款400000元。之后被告马林凤自2017年6月21日起未再按合同约定足额还款���截止2018年4月19日，现尚欠原告贷款本金150258.36元，应还未还的正常利息9423.08元、应还未还逾期利息4608.58元、应还未还罚息2335.15元，以上共计166625.17元。
2018年5月3日，原告因本案与重庆夔府律师事务所签订《法律事务委托合同》，并于2018年6月1日支付律师代理费5000元。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告与被告马林凤签订的个人消费贷款合同、与被告童家保签订的抵押合同等均系双方当事人真实意思表示，并不违反我国法律关于合同效力的禁止性规定，该合同合法有效，对原、被告双方均具有法律约束力，双方均应按照约定全面履行自己的合同义务。被告马林凤在原告处贷款后，未按合同约定的期限足额还款的行为已构成违约，依法应当承担违约责任，偿还借款本金及按合同约定支付相应的利息、罚息，故对被告马林凤请求的对利��、罚息予以减免的意见不予采纳。被告童家保与马林凤系夫妻关系，向原告就本案借款出具了《共同还款承诺书》，即童家保对该贷款知情并有共同意思表示，故被告童家保应当与被告马林凤承担共同偿还责任。被告童家保为该贷款向原告提供了其名下的房屋进行抵押担保，并办理了相关的抵押登记，抵押权成立，原告对该设定抵押的房产折价或以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿。原告请求的律师代理费符合双方的合同约定，本院予以支持。关于原告请求的复利，因合同对此未有约定，故对该请求不予支持。被告童家保经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为自动放弃对原告诉称事实和证据的抗辩权利，由此产生的不利法律后果自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、二百零六条、二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告马林凤、童家保于本判决生效后十日内共同偿还原告重庆银行股份有限公司奉节支行借款本金150258.36元及截止2018年4月19日产生的正常利息9423.08元、逾期利息4608.58元、罚息2335.15元，共计为166625.17元；并自2018年4月20日起，以借款本金150258.36元为基数按中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮40%再上浮50%计付利息至付清之日止；
二、被告马林凤、童家保于本判决生效后十日内共同支付原告重庆银行股份有限公司奉节支行律师代理费5000元；
三、原告重庆银行股份有限公司奉节支行对被告童家保所有的位于奉节县永安镇布谷街X号X幢X单元XX房屋（房产证号为XX房地证XX字第**号；抵押权证号为XX房地证（押）XX字第XX号）在以折价或拍卖、变卖该财产所得价款在上述第一、二项债务范围内享有优先受偿权。
四、驳回原告重庆银行股份有限公司奉节支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3024元，减半收取1512元（原告已预交），由被告马林凤、童家保负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。
审 判 员 樊 行 文
二〇一八年六月六日
法官助理 余 剑 雪
书 记 员 李良银关联文书