四川省峨边彝族自治县人民法院
民 事 判 决 书
(2018)川1132民初347号
原告：峨边彝族自治县农村信用合作联社，住所地：四川省峨边彝族自治县沙坪镇东风新城，统一社会信用代码：9151113270903390X7。
法定代表人：党志雄，理事长。
委托诉讼代理人（特别授权）：李学文，男，1968年9月21日出生，住四川省峨边彝族自治县新林镇苦竹坝街，系峨边彝族自治县农村信用合作联社员工。
被告：中圆建筑工程有限公司，住所地：乐山市市中区海棠路1188号，统一社会信用代码：9151110007614385X2。
法定代表人：马靖善。
被告：罗国庆，男，1975年9月30日出生，彝族，住四川省峨边彝族自治县。
被告：鲍艳辉，女，1974年5月18日出生，汉族，住四川省乐山市市中区。
被告：马靖善，男，1975年8月24日出生，彝族，住四川省峨边彝族自治县。
原告峨边彝族自治县农村信用合作联社诉被告乐山中圆建筑工程有限公司、罗国庆、鲍艳辉、马靖善借款合同纠纷一案，本院于2018年6月25日立案受理后，于2018年8月1日公开开庭进行了审理。原告的委托代人李学文到庭参加了诉讼。被告乐山中圆建筑工程有限公司、罗国庆、鲍艳辉、马靖善经本院传票传唤后，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告的诉讼请求：一、判令被告罗国庆、鲍艳辉立即共同向原告偿还借款本金320万元及相应利息（截至2018年5月20日尚合计欠息493474.06元，2018年5月21日起至本金还清之日止的逾期利息，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率的2.55倍计算。如遇基准利率调整的，则自次年1月1日起按合同约定的浮动比例作相应的调整）；二、判令原告对被告马靖善抵押的位于乐山市市中区房屋（房产证号：乐房权证乐山市字第××号）和乐山市市中区房屋（房产证号：乐房权证乐山市字第××号）的折价、拍卖、变卖所得价款在上述第一项债权范围内优先受偿；三、判令被告乐山中圆建筑工程有限公司、马靖善对上述第一项债务承担连带清偿责任；四、本案全部诉讼费用由被告承担。事实及理由：2015年6月10日，原告与罗国庆签订了《个人借款合同》。合同主要约定：原告罗国庆提供借款额度为350万元的非循环使用借款，用于周转支付材料款；借款支用有效期为2015年6月10日至2017年6月9日。贷款利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮70%，如遇基准利率调整的，则自次年1月1日起按照合同约定的浮动比例作相应的调整；借款逾期罚息为贷款利率上浮50%。按季结息，结息日固定为每季月末的第20日。原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）均由借款人承担。同事，鲍艳辉向原告出具了《债务承诺书》，承诺其与罗国庆系夫妻关系，上述借款合同债务夫妻共同债务，共同承担偿还义务。同日，原告与马靖善签订了《抵押合同》，合同主要约定：马靖善以其位于乐山市市中区房屋（房产证号：乐房权证乐山市字第××号）和乐山市市中区房屋（房产证号：乐房权证乐山市××号）为罗国庆在原告处的借款债务提供抵押担保，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于申请人为现实债权与担保权利发生的诉讼费、律师费等，2015年6月10日，原被告双方办理抵押登记，原告取得了编号为乐房他证乐山市字第××号《他项权利证明》，抵押权依法设立。同日，原告与马靖善签订了《个人保证合同》，与中圆建筑签订了《保证合同》。合同主要约定：马靖善、中圆公司为上述借款合同债务提供连带责任保证担保；保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于申请人为现实债权与担保权利发生的诉讼费、律师费等；保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。2015年6月11日，原告按约向罗国庆发放了350万元的贷款。借款期间，罗国庆自2016年12月21日开始拖欠利息，该笔借款已于2017年6月9日到期，但被告未按约履行还本付息义务，截至2018年5月20日，尚欠借款本金320万元，尚欠利息493474.06元，合计3693474.06元。综上所述，为了维护原告的合法权益，特诉至法院。
原告为支持其诉讼主张，向本院提交以下证据：
1、企业法人营业执照、法定代表人身份证明，拟证明：原告的诉讼主体资格。
2、被告身份证复印件、企业工商信息、结婚证，拟证明：被告的诉讼主体资格。
3、《个人借款合同》、《债务承诺书》，拟证明：原、被告确立了借款合同关系。借款合同约定的各方权利义务及违约责任等。罗国庆和鲍艳辉系夫妻关系，借款合同债务系夫妻共同债务。
4、《抵押合同》、《房产证》、土地证证明、《他项权利证明》，拟证明：抵押合同关系依法成立。抵押人和抵押权人双方的权利义务和违约责任。原被告双方依法办理了抵押登记，抵押权设立。
5、《个人保证合同》、《保证合同》拟证明：保证合同关系依法成立。合同双方的权利义务和违约责任。中圆公司、马靖善为罗国庆的借款合同债务提供连带保证担保，保证期间为主债务履行期届满之日后两年止。
6、《借款借据》，拟证明：原告依约向被告罗国庆发放350万元贷款的事实。
7、还款明细、欠息计算清单，拟证明：被告尚欠利息及本金情况。
被告乐山中圆建筑工程有限公司、罗国庆、鲍艳辉、马靖善在答辩期限内均未向本院提交书面答辩状，亦未向本院提交任何证据材料。
经审理查明：原告峨边彝族自治县农村信用合作联社与被告罗国庆于2015年6月10日签订了《个人借款合同》（合同编号：4605022015000227）。约定：原告峨边彝族自治县农村信用合作联社向罗国庆提供借款额度为350万元的非循环使用借款；借款期限为2015年6月10日至2017年6月9日。贷款利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮70%，如遇基准利率调整的，则自次年1月1日起按照合同约定的浮动比例作相应的调整；借款逾期罚息为贷款利率上浮50%。按季结息，结息日固定为每季月末的第20日。原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）均由借款人承担。同日，被告鲍艳辉向原告出具了《债务承诺书》，承诺其与罗国庆系夫妻关系，上述借款合同债务为夫妻共同债务，共同承担偿还义务。同日，原告与马靖善签订了《抵押合同》约定：马靖善以其位于乐山市市中区房屋（房产证号：乐房权证乐山市字第××号）和乐山市市中区房屋（房产证号：乐房权证乐山市××号）为罗国庆在原告处的借款债务提供抵押担保，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于申请人为现实债权与担保权利发生的诉讼费、律师费等。2015年6月10日，原被告双方办理抵押登记，原告取得了编号为乐房他证乐山市字第××号《他项权利证明》，抵押权依法设立。同日，原告与马靖善签订了《个人保证合同》，与中圆建筑签订了《保证合同》。合同主要约定：马靖善、中圆公司为上述借款合同债务提供连带责任保证担保；保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于申请人为现实债权与担保权利发生的诉讼费、律师费等；保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。2015年6月11日，原告按约向罗国庆发放了350万元的贷款。借款期间，罗国庆自2016年12月21日开始拖欠利息，该笔借款已于2017年6月9日到期，但被告未按约履行还本付息义务，截至2018年5月20日，尚欠借款本金320万元，尚欠利息493474.06元，合计3693474.06元。
上述事实，《个人借款合同》、《债务承诺书》、《抵押合同》、《房产证》、《个人保证合同》、《保证合同》、《借款借据》等证据在案予以证实。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护。原告与被告罗国庆签订的《个人借款合同》系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的规定，是合法有效的。合同签订后，原告按照借款合同约定向被告罗国庆发放借款350万元，履行了合同约定的义务。被告罗国庆未按期偿还借款本息，已构成违约，原告要求被告罗国庆偿还借款本金320万元及相应利息（截至2018年5月20日尚合计欠息493474.06元，2018年5月21日起至本金还清之日止的逾期利息，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率的2.55倍计算。如遇基准利率调整的，则自次年1月1日起按合同约定的浮动比例作相应的调整）的请求，符合法律规定，本院予以支持。被告罗国庆与被告鲍艳辉系夫妻关系，本案借款发生于夫妻关系存续期间，且被告鲍艳辉向原告出具了《债务承诺书》。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释》（二）第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理”的规定，被告鲍艳辉应对被告罗国庆所借款项承担共同还款责任。因此，原告请求二被告共同偿还差欠的本金，并按照约定给付至实际还清借款之日止的利息及复利的诉讼请求，符合合同约定，亦不违反法律规定，本院予以支持。
被告马靖善与原告签定《抵押合同》，合同约定：马靖善以其位于乐山市市中区房屋（房产证号：乐房权证乐山市字第××号）和乐山市市中区房屋（房产证号：乐房权证乐山市××号）为罗国庆在原告处的借款债务提供抵押担保，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于申请人为现实债权与担保权利发生的诉讼费、律师费等。2015年6月10日，原被告双方办理抵押登记，原告取得了编号为乐房他证乐山市字第××号《他项权利证明》，房屋他项权证载明债权数额为350万元抵押权依法设立。因此，《抵押合同》合法有效，原告对该房屋在350万元内享有优先受偿权。
原告与马靖善签订了《个人保证合同》，与中圆建筑签订了《保证合同》。合同约定：马靖善、中圆公司为上述借款合同债务提供连带责任保证担保；保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于申请人为现实债权与担保权利发生的诉讼费、律师费等；保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。因此，原告峨边彝族自治县信用合作联社要求被告乐山中圆建筑工程有限公司、马靖善对该笔债务承担连带清偿责任的请求符合法律规定，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十八条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释》（二）第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、判决被告罗国庆、被告鲍艳辉于本判决生效后十日内一次性偿还原告峨边彝族自治县农村信用合作联社借款本金320万元，并支付截止2018年5月20日的利息和逾期利息493474.06元，且自2018年5月21日起以尚欠本金320万元为基数按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率2.55倍计算逾期利息至付清之日止（如遇基准利率调整，则自次年1月1日起作相应的调整）；
二、原告峨边彝族自治县农村信用合作联社有权对被告马靖善提供抵押的位于乐山市市中区房屋（房产证号：乐房权证乐山市字第××号）和乐山市市中区房屋（房产证号：乐房权证乐山市字第××号）行使抵押权，即有权对抵押财产折价、拍卖、变卖所得价款在350万内优先受偿；
三、判令被告乐山中圆建筑工程有限公司、马靖善对上述债务承担连带清偿责任；
如当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
四、案件受理费18174.00元（已减半收取，原告已预交）由被告乐山中圆建筑工程有限公司、罗国庆、鲍艳辉、马靖善负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。
审判员 张 黎
二〇一八年八月一日
书记员 曲木晓东