山东省临沂市罗庄区人民法院
民 事 判 决 书
(2015)临罗商初字第1478号
原告中国民生银行股份有限公司临沂分行，住所地临沂市兰山区银雀山路60号。
法定代表人夏京利。
委托代理人刘淑俊，山东诚杰律师事务所律师。
委托代理人陈萌萌，山东诚杰律师事务所律师。
被告临沂市罗庄区山河商贸有限公司，住所地临沂市罗庄区盛庄街道王庄路北段西侧盛翔国际五金城K栋2、3、28、29号。
法定代表人赵振云。
被告山东省临沂站前商场，住所地临沂市罗庄区（临西一路南段）。
法定代表人齐德武。
第三人刘金。
第三人宋秀娟。
原告中国民生银行股份有限公司临沂分行与被告临沂市罗庄区山河商贸有限公司、山东省临沂站前商场及第三人刘金、宋秀娟金融借款合同纠纷一案。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人刘淑俊、第三人刘金、宋秀娟到庭参加诉讼，被告临沂市罗庄区山河商贸有限公司、山东省临沂站前商场经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国民生银行股份有限公司临沂分行诉称，2014年4月30日，第三人刘金、宋秀娟与原告签订编号为：ZHXXXXXXXXXXXXXX-1号《委托贷款委托合同》委托原告向被告发放贷款500万元，同时约定贷款利率、期限、催收方式等。同日，原告与被告签订编号为：公委贷字第ZHXXXXXXXXXXXXXX号《委托贷款借款合同》，约定由原告按上述第三人签订的委托合同向被告发放委托贷款。同时被告与原告签订公委抵字第DBXXXXXXXXXXXX号《委托贷款抵押合同》，以被告拥有的房产所有权和土地使用权提供抵押担保，并于同日在权属登记部门办理了抵押登记，原告取得他项权证书，证书号：临房他证兰山区字第XXXX**号。2014年4月30日，被告向原告申请支付贷款，原告于同日放款。2015年4月30日，贷款到期后被告未按合同约定履行还款义务经原告催要无果，为维护原告合法权益，特诉至法院，请求法院判令被告偿还借款本金500万元及利息、罚息。
第三人刘金、宋秀娟辩称，两个第三人系夫妻关系，共同答辩。我们将自己的500万元委托民生银行放款给临沂市罗庄区山河商贸有限公司，山东省临沂站前商场是担保人，临沂市罗庄区山河商贸有限公司以金二路及新华一路交汇处西北角的一块土地使用权作为抵押，均签订了书面合同，2015年4月30日到期，到期后催要未果。
被告临沂市罗庄区山河商贸有限公司、山东省临沂站前商场应诉后均未答辩。
经审理查明，2014年4月30日，原告中国民生银行股份有限公司临沂分行与第三人刘金、宋秀娟签订《委托贷款委托合同》，约定第三人刘金、宋秀娟委托原告中国民生银行股份有限公司临沂分行以原告的名义向被告临沂市罗庄区山河商贸发放贷款500万元。2014年4月30日，原告中国民生银行股份有限公司临沂分行与被告临沂市罗庄区山河商贸有限公司签订《委托贷款借款合同》，约定原告按照与第三人刘金、宋秀娟签订的《委托贷款委托合同》的约定，向被告临沂市罗庄区山河商贸有限公司发放贷款500万元，贷款期限为一年，自2014年4月30日至2015年4月30日，贷款年利率为18%，按月结息，贷款逾期利率根据逾期天数按贷款年利率18%上浮50%计收逾期罚息和复息。2014年4月30日，原告中国民生银行股份有限公司临沂分行与被告临沂市罗庄区山河商贸有限公司签订《委托贷款抵押合同》，约定以被告临沂市罗庄区山河商贸有限公司所有的位于兰山区新华路131号9号楼等7幢楼的房产（临房权证兰山区字第XXXXXXX**号、临房权证兰山区字第XXXXXXX**号、临房权证兰山区字第XXXXXXXX**号）所有权和土地【临兰国用（2014）第0035号】使用权提供抵押担保，并办理抵押登记，原告中国民生银行股份有限公司临沂分行取得临房他证兰山区字第XXXXXXX**号他项权利证书。同日，原告中国民生银行股份有限公司临沂分行与被告山东省临沂站前商场签订《委托贷款保证合同》，约定由被告山东省临沂站前商场为被告临沂市罗庄区山河商贸有限公司的上述《委托贷款借款合同》项下的500万元承担连带保证责任。上述合同签订后，中国民生银行股份有限公司临沂分行依约发放贷款500万元给被告临沂市罗庄区山河商贸有限公司。被告临沂市罗庄区山河商贸有限公司自借款之日至贷款到期日即2015年4月30日前的利息均已还清，未偿还本金，贷款到期后至2015年7月23日偿还本金、利息及罚息共计259164.25元，其中偿还本金为52934.28元，后未按约还本付息，现结欠本金4947065.72元及利息。
上述事实，根据原告提供的《委托贷款委托合同》、《委托贷款借款合同》、《委托贷款抵押合同》、《委托贷款保证合同》、《借款凭证》、《欠款余额表》及庭审调查所认定。相关证据均收录在卷。
本院认为，原告中国民生银行股份有限公司临沂分行与被告临沂市罗庄区山河商贸有限公司、山东省临沂站前商场及第三人刘金、宋秀娟签订的《委托贷款委托合同》、《委托贷款借款合同》、《委托贷款抵押合同》、《委托贷款保证合同》，均系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，对当事人各方具有法律约束力。原告中国民生银行股份有限公司临沂分行按约履行了贷款发放义务，被告临沂市罗庄区山河商贸有限公司未按约定履行还本付息义务，构成违约，为此原告依据合同约定要求被告临沂市罗庄区山河商贸有限公司偿还借款本金及利息，理由正当，依法应予支持。原告中国民生银行股份有限公司临沂分行与被告临沂市罗庄区山河商贸有限公司约定的借款期间利息符合法律规定，本院依法予以支持。对于逾期利息，因双方约定了借款期限，被告未按时还款，应当支付逾期利息，但双方约定的逾期利息为贷款利率上浮50%，即27%，已明显超过中国人民银行同期贷期利率的四倍，对于超出部分，本院依法不予支持。被告临沂市罗庄区山河商贸有限公司所有的位于兰山区新华路131号9号楼等7幢楼的房产（临房权证兰山区字第XXXXX**号、临房权证兰山区字第XXXXXXX**号、临房权证兰山区字第XXXXXX**号）所有权和土地【临兰国用（2014）第0035号】使用权提供抵押担保，并办理抵押登记，原告中国民生银行股份有限公司临沂分行取得临房他证兰山区字第XXXX**号他项权利证书。被告山东省临沂站前商场与原告签订《委托贷款保证合同》，承诺为原告中国民生银行股份有限公司临沂分行与被告临沂市罗庄区山河商贸有限公司在约定期间签订的主合同项下的500万元提供连带责任保证。原告中国民生银行股份有限公司临沂分行与第三人刘金、宋秀娟签订了《委托贷款委托合同》，第三人刘金、宋秀娟委托原告代为追偿被告临沂市罗庄区山河商贸有限公司的贷款，本院依法予以支持，原告中国民生银行股份有限公司临沂分行与第三人刘金、宋秀娟间的委托关系可另行处理。被告临沂市罗庄区山河商贸有限公司、山东省临沂站前商场经本院传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应视为自愿放弃当庭质证和辩论的权利，应承担由此产生的对其不利的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十一条、第三十三条、第五十九条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告临沂市罗庄区山河商贸有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司临沂分行借款人民币4947065.72元及利息（利息按中国人民银行同期同类贷期基准利率的四倍，自2015年7月24日始计算至本判决确定的履行期限届满之日止）；
二、如被告临沂市罗庄区山河商贸有限公司未按期履行上述第一项中的债务，则依法拍卖或者变卖其提供抵押的被告临沂市罗庄区山河商贸有限公司所有的位于临沂市兰山区新华路131号9号楼等7幢楼的房产（临房权证兰山区字第XXXXXXXX**号、临房权证兰山区字第XXXXXXX**号、临房权证兰山区字第XXXXXXXX**号）所有权和土地【临兰国用（2014）第0035号】使用权，所得价款由原告中国民生银行股份有限公司临沂分行优先受偿；
三、被告山东省临沂站前商场对上述第一项中的债务承担连带清偿责任，在承担连带保证责任后有权向被告临沂市罗庄区山河商贸有限公司追偿；
四、驳回原告中国民生银行股份有限公司临沂分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费46800元、保全费5000元，由临沂市罗庄区山河商贸有限公司、山东省临沂站前商场负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。
审 判 长 包 楠
人民陪审员 马迎飞
人民陪审员 吕全祥
二〇一六年二月二日
书 记 员 吕 雪