重庆市石柱土家族自治县人民法院
民 事 判 决 书
(2016)渝0240民初2779号
原告：重庆银行股份有限公司石柱支行，住所地重庆市石柱土家族自治县南宾镇万寿大道100号附6号。
统一社会信用代码：9150024069656596H。
负责人：刘友谊，该支行行长。
委托诉讼代理人：刘明，重庆舒义律师事务所律师。
委托诉讼代理人：余江超，重庆舒义律师事务所实习律师。
被告：王武美,女,生于1963年7月29日，住重庆市石柱土家族自治县。
被告：吴联忠，男，生于1953年11月5日，住重庆市万州区。
原告重庆银行股份有限公司石柱支行（以下简称重庆银行石柱支行）诉被告王武美、吴联忠金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月1日立案受理后，依法由代理审判员张涛独任审判，于2016年8月24日适用简易程序公开开庭进行了审理。原告重庆银行石柱支行的委托代理人刘明、余江超到庭参加了诉讼，被告王武美、吴联忠经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告重庆银行石柱支行诉称：2014年8月12日，被告王武美与原告签订《重庆银行（最高额）授信业务总合同》，约定：王武美为装修房屋向原告申请授信额度为人民币1000000.00元，额度期限自2014年8月12日至2017年8月11日。同日，王武美的配偶吴联忠出具承诺书、财产共有人承诺书，承诺为该笔贷款本息及实现债权的费用提供连带责任保证，并以其所有的房产提供抵押担保。2015年8月18日，原告与被告王武美签订了《重庆银行股份有限公司最高额项下个人经营性贷款合同》，合同约定：贷款金额为1000000.00元，贷款期限自2015年8月18日到2016年8月17日；归还贷款本息的方式为按月付息，到期一次性还本；采用固定利率，利率为8.4％；贷款到期，如借款人未按月偿还贷款，重庆银行石柱支行自逾期之日起按贷款利率加收50％的罚息利率计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；欠息超过一个月，或两次以上逾期归还本息的，原告有权提前收回部分乃至全部贷款，并要求被告赔偿损失。2015年8月19日，原告按约向被告发放了贷款1000000.00元。2014年8月12日，被告吴联忠与原告签订《重庆市房地产抵押合同》，约定：吴联忠以其所有的位于石柱县X处的第一层至第四层房产为重庆银行石柱支行与王武美签订的最高额授信业务合同及其项下各类具体业务合同所产生的全部债务提供最高额抵押担保，本金最高额不超过1000000.00元，担保范围包括全部债务额不能进、利息、罚息、复利及实现债权的费用等。签署抵押合同签订后，吴联忠与原告到石柱县国土资源和房屋管理局办理了抵押登记，抵押权人为原告。王武美未履行合同约定的义务，未按时足额偿付利息，原告仅从其账户中扣除36058.80元。截止2016年7月26日，尚欠原告贷款本金1000000.00元，利息37788.03元、罚息18894.02元和复利625.52元。连带责任担保人吴联忠也未对上述款项履行保证责任，吴联忠应当对王武美向原告支付贷款产生的债务本金、利息、罚息、复利及实现债权所产生的费用承担连带清偿责任。原告多次向被告催收并要求其签订《逾期通知书》，但被告拒不见面并以各种理由推诿，至今仍未履行还款义务。为此，请求人民法院依法判令：1.被告王武美、吴联忠支付原告贷款本金1000000.00元及利息（截止到2016年7月26日，利息为37788.03元，罚息18894.02元，复利625.52元，自2016年7月27日起至贷款还清时止的利息以借款本金1000000.00元为基数按实际执行贷款利率8.4％上浮50％计收罚息，利随本清，自2016年7月26日至欠款还清日止以所欠利息37788.013元和罚息18894.02元为基数，按实际执行贷款利率8.4％上浮50％计收复利，利随本清）；2.判令原告对被告吴联忠所有的位于石柱县X处的房产享有抵押权和优先受偿权；3.诉讼费由被告承担。
被告王武美、吴联忠未作答辩，也未在本院规定的答辩期限内提交书面答辩意见。
经审理查明：2014年8月12日，被告王武美与原告签订《重庆银行（最高额）授信业务总合同》，约定：王武美为装修房屋向原告申请授信额度为人民币1000000.00元，额度期限自2014年8月12日至2017年8月11日。同日，王武美的配偶吴联忠出具承诺书、财产共有人承诺书，承诺为该笔贷款本息及实现债权的费用提供连带责任保证，并以其所有的房产提供抵押担保。2014年8月12日，被告吴联忠与原告签订《重庆市房地产抵押合同》，约定：吴联忠以其所有的位于石柱县的某房产为重庆银行石柱支行与王武美签订的最高额授信业务合同及其项下各类具体业务合同所产生的全部债务提供最高额抵押担保，本金最高额不超过1000000.00元，担保范围包括全部债务额不能进、利息、罚息、复利及实现债权的费用等。签署抵押合同签订后，吴联忠与原告到石柱县国土资源和房屋管理局办理了抵押登记，抵押权证号：X。2015年8月18日，原告与被告王武美签订了《重庆银行股份有限公司最高额项下个人经营性贷款合同》，合同约定：贷款金额为1000000.00元，贷款期限自2015年8月18日到2016年8月17日；归还贷款本息的方式为按月付息，到期一次性还本；采用固定利率，利率为8.4％；贷款到期，如借款人未按月偿还贷款，重庆银行石柱支行自逾期之日起按贷款利率加收50％的罚息利率计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；欠息超过一个月，或两次以上逾期归还本息的，原告有权提前收回部分乃至全部贷款，并要求被告赔偿损失。2015年8月19日，原告按约向被告发放了贷款1000000.00元。贷款到期后，原告从被告王武美账户中扣除利息36058.80元。截止2016年7月26日，被告尚欠原告贷款本金1000000.00元，利息37788.03元、罚息18894.02元和复利625.52元。
上述事实有原告方提供的：《重庆银行（最高额）授信业务总合同》，《重庆银行股份有限公司最高额项下个人经营性贷款合同》，《最高额抵押合同》，借款借据，抵押权证，还款明细及当事人陈述、庭审笔录等在卷佐证，足以认定上述事实。
本院认为，原告与被告是在平等互利、协商一致的前提下签订的《重庆银行（最高额）授信业务总合同》、《重庆银行股份有限公司最高额项下个人经营性贷款合同》及《最高额抵押合同》，系双方当事人的真实意思表示且内容也不违反法律的禁止性规定，应属有效。原告依约履行了放贷义务后，其合法权益受法律保护，被告王武美均应按约向原告进行清偿，至今未予偿还，故对原告诉请被告王武美偿还剩余贷款本金及利息的主张，本院予以支持。而被告吴联忠作为被告王武美的配偶，其债务应属夫妻共同债务，理应由夫妻双方共同偿还，故原告请求二被告连带偿还债务符合法律规定，本院亦予以支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十八条、第四十一条、第四十三条、第四十六条、第五十三条、第五十五条、第五十九条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王武美、吴联忠于本判决生效后十五日内偿还原告重庆银行股份有限公司石柱支行贷款本金1000000.00元及利息、罚息、复利（截止到2016年7月26日，利息、罚息、复利合计57334.57元，自2016年7月27日起，利息、罚息、复利按双方合同约定进行计算，利随本清），；
二、在本判决确认的被告王武美、吴联忠的上述债务范围内，原告重庆银行股份有限公司石柱支行对被告王武美、吴联忠所有的石柱县房地证X房产享有优先受偿权；
三、驳回原告重庆银行股份有限公司石柱支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14316.00元，减半收取7158.00元，由被告王武美、吴联忠负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
代理审判员 张涛
二〇一六年九月二十八日
书 记 员 崔芸