沈阳市沈河区人民法院
民 事 判 决 书
[2016]辽01**民初1617号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行，住所地沈阳市沈河区奉天街326号。
负责人：吴竞，该行行长。
委托代理人：张雨，辽宁欣和律师事务所律师。
委托代理人：马强，辽宁欣和律师事务所律师。
被告：沈阳阿尔卑斯饮品有限公司，住所地新民市兴隆镇古洞岗子村。
统一社会信用代码：210181000004788。
法定代表人：丁继红，该公司经理。
被告：阜新市汇润饮品有限公司，住所地彰武县东六家子镇长沟岩村石头人3号。
统一社会信用代码：210922004019941。
法定代表人：李洪艳，该公司经理。
被告：辽宁恒基塑胶制品有限公司，住所地沈阳市于洪区大兴街道孤家子村。
统一社会信用代码：210000004970394。
法定代表人：李洪光，该公司经理。
委托代理人：李洪艳，该公司员工。
被告：丁继红，男，1969年6月24日出生，汉族，系沈阳阿尔卑斯饮品有限公司经理，住址沈阳市于洪区马三家镇曹台村10组。
身份证号：2101141969********。
被告：李洪艳，系阜新市汇润饮品有限公司经理。
身份证号：××。
原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行与被告沈阳阿尔卑斯饮品有限公司、阜新市汇润饮品有限公司、辽宁恒基塑胶制品有限公司、丁继红、李洪艳金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员张克明担任审判长（主审），与人民陪审员朱岚、宋阳组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行委托代理人张雨，被告沈阳阿尔卑斯饮品有限公司法定代表人、被告丁继红、被告阜新市汇润饮品有限公司法定代表人、辽宁恒基塑胶制品有限公司委托代理人、被告李洪艳到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行诉称，被告因购买货物向原告借款。并于2015年3月10日与原告签订了《流动资金借款合同》借款合同约定，被告向原告借款900万元人民币，利率按年利率7.49%计算，借款期限12个月，自2015年3月10日至2015年8月21日止，被告如未按照约定的时间还款，原告有权对逾期借款按合同约定计收罚息。借款合同签订后，原告依约发放了该笔借款。2015年4月29日被告沈阳阿尔卑斯饮品有限公司与原告签订《抵押合同》，被告沈阳阿尔卑斯饮品有限公司将座落于新民市兴隆镇古洞岗子村的房产抵押给原告作为担保。2015年3月10日，被告辽宁恒基塑胶制品有限公司与原告签订《最高额保证合同》，为被告沈阳阿尔卑斯饮品有限公司担保，额度最高不超过等值人民币1900万元为限。2014年8月25日，被告阜新市汇润饮品有限公司与原告签订《最高额保证合同》，为被告沈阳阿尔卑斯饮品有限公司担保，额度最高不超过等值人民币1900万元为限。2014年8月25日，被告丁继红与原告签订《最高额保证合同》，为被告沈阳阿尔卑斯饮品有限公司担保，额度最高不超过等值人民币1900万元为限。2014年8月25日，被告李洪艳与原告签订《最高额保证合同》，为被告沈阳阿尔卑斯饮品有限公司担保，额度最高不超过等值人民币1900万元为限。现合同借款已经到期，被告没有按照约定支付全部剩余借款本息。为保障原告的金融资产安全，原告向本院提起诉讼，1、请求判令被告沈阳阿尔卑斯饮品有限公司偿还借款本金900万元人民币及截至贷款全部清偿之日止所产生的全部利息及罚息，截至2016年1月26日所欠利息511049.50元，本息合计9511049.50元（从2015年6月21日至2015年8月21日，即从贷款起息之日起至贷款到期之日止的利息按照借款合同约定的年利率7.49%计算，从2015年8月22日起至贷款全部结清之日止的利率按照借款合同约定的违约执行年利率7.49%水平上加收30%计算罚息，并按罚息利率计收复利）。2、请求法院判令原告对被告沈阳阿尔卑斯饮品有限公司抵押的抵押物享有优先受偿权。3、请求法院判令被告辽宁恒基塑胶制品有限公司、阜新市汇润饮品有限公司、丁继红、李洪艳承担保证担保责任。4、请求法院判令被告承担本案诉讼费、保全费、执行费及为收回债权所支付的相关合理费用。
被告沈阳阿尔卑斯饮品有限公司辩称：对借款事实没有异议，现在没有还款能力，需要三年时间还款。
被告阜新市汇润饮品有限公司辩称：同沈阳阿尔卑斯饮品有限公司答辩意见一致。
被告辽宁恒基塑胶制品有限公司辩称：同沈阳阿尔卑斯饮品有限公司答辩意见一致。
被告丁继红辩称：同沈阳阿尔卑斯饮品有限公司答辩意见一致。
被告李洪艳辩称：同沈阳阿尔卑斯饮品有限公司答辩意见一致。
经审理查明，2015年3月10日原告与被告沈阳阿尔卑斯饮品有限公司签订了《流动资金借款合同》约定：原告借给被告900万元人民币，利率按发放日贷款人公布的12个月的浦发银行贷款基础利率加214BPS计算，借款期限12个月，自2015年3月10日至2015年8月21日止，被告如未按照约定的时间还款，原告有权对逾期借款按合同约定计收罚息。2015年4月29日，被告沈阳阿尔卑斯饮品有限公司与原告签订《抵押合同》，被告沈阳阿尔卑斯饮品有限公司将座落于新民市兴隆镇古洞岗子村的沈房权证新民字第××号建筑面积3058.5平方米、沈房权证新民字第××号建筑面积2380平方米、沈房权证新民字第××号建筑面积4108.21平方米房产。土地证号新民国用（2008）第D105号面积72**平方米土地抵押给原告作为借款合同担保并办理了抵押登记。2015年3月10日，被告辽宁恒基塑胶制品有限公司与原告签订《最高额保证合同》，2015年8月25日，原告与被告阜新市汇润饮品有限公司签订《最高额保证合同》。2014年8月25日，被告丁继红与原告签订《最高额保证合同》，2014年8月25日，被告李洪艳与原告签订《最高额保证合同》，上述保证合同均为被告沈阳阿尔卑斯饮品有限公司担保，额度最高不超过等值人民币1900万元为限。借款合同签订后，原告依约发放了该笔借款。借款合同到期后，被告没有按照约定支付借款本息。现起诉来院。
另查明，2015年上海浦东发展银行股份有限公司公布的贷款基础利率，年利率为5.35%，本案借款合同年利率应为7.49%（5.35%+2.14%）。
上述事实，有当事人陈述、被告身份证明、流动资金借款合同、借款凭证、抵押合同一份、抵押登记书、最高额保证合同、欠息清单，经当庭质证认证，本院予以确认，在卷佐证。
本院认为，原告与被告沈阳阿尔卑斯饮品有限公司之间的《流动资金借款合同》、《抵押合同》、与被告阜新市汇润饮品有限公司、被告辽宁恒基塑胶制品有限公司、丁继红、李洪艳之间的《最高额保证合同》，均是在平等自愿的情况下签订的，意思表示真实，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，各方均应遵照执行。原告已依约履行了合同义务，被告沈阳阿尔卑斯饮品有限公司亦应履行按期偿还借款本息的义务，未如约还款，违反了合同约定，因此，原告要求被告沈阳阿尔卑斯饮品有限公司偿还所欠借款本金、利息，对抵押财产享有优先受偿权的诉讼请求，及要求被告阜新市汇润饮品有限公司、辽宁恒基塑胶制品有限公司、丁继红、李洪艳承担连带保证责任，符合合同约定和法律规定，本院应予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十六条第二项、第三十三条之规定，判决如下：
一、被告沈阳阿尔卑斯饮品有限公司于本判决发生法律效力后十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行借款本金人民币9000000元；
二、被告沈阳阿尔卑斯饮品有限公司于本判决发生法律效力后十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行借款本金9000000元的利息、罚息人民币511049.50元（截止2016年1月26日，自2016年1月27日起至实际清偿之日止的利息、罚息、复利按合同约定计算）；
三、原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行对被告沈阳阿尔卑斯饮品有限公司抵押的座落于新民市兴隆镇古洞岗子村沈房权证新民字第××号建筑面积3058.5平方米、沈房权证新民字第××号建筑面积2380平方米、沈房权证新民字第××号建筑面积4108.21平方米的房产及土地证号新民国用（2008）第D105号面积72**平方米的土地享有优先受偿权；
四、被告阜新市汇润饮品有限公司、辽宁恒基塑胶制品有限公司、丁继红、李洪艳对本判决第一项、第二项承担连带责任；
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币78380元，保全费5000元由被告沈阳阿尔卑斯饮品有限公司、阜新市汇润饮品有限公司、辽宁恒基塑胶制品有限公司、丁继红、李洪艳承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审 判 长 张克明
人民陪审员 朱 岚
人民陪审员 宋 阳
二〇一六年六月二十日
书 记 员 胡 海
本判决所依据的相关法律规定
《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条，严格履行与诚实信用，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十六条保证的方式有：
（一）一般保证；
（二）连带责任保证。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。