重庆市开县人民法院
民 事 判 决 书
(2015)开法民初字第04452号
原告熊兴，男，生于1977年4月19日，汉族，住重庆市开县。
委托代理人黄秀渊，重庆市开县剑维法律服务所法律工作者，系特别授权。
被告祁美刚，男，生于1977年10月11日，汉族，住重庆市开县。
被告王祚慈，女，生于1977年3月2日，汉族，住重庆市开县。
原告熊兴诉被告祁美刚,王祚慈民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员肖曼捷担任审判长，与人民陪审员徐心华、李方富组成合议庭，于2016年2月22日公开开庭进行了审理。原告熊兴及其特别授权委托代理人黄秀渊到庭参加诉讼，被告祁美刚、王祚慈经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理，本案现已审理终结。
原告熊兴诉称：二被告系夫妻关系，2013年7月11日，被告祁美刚因做生意，向原告借款250000元，约定月息2.5分，并向原告出具借条一张，二被告自愿以其夫妻共同所有的位于开县平桥的房屋一套作为抵押担保物，并与原告签订抵押借款合同，但是未办理抵押登记证，原告于2013年7月12日向被告王祚慈转账支付借款250000元，。
被告方借款后，于2014年10月6日偿还了原告借款150000元本金，现仍下欠原告借款100000元，利息支付至2014年8月11日，另外，2015年9月26日，被告祁美刚向原告支付10000元利息，2016年1月15日，又向原告支付了20000元利息，此后，被告祁美刚、王祚慈未向原告归还下欠借款本金及利息，原告多次催收无果，故起诉来院，请求：1、判令被告祁美刚、王祚慈共同归还原告借款本金100000元及利息，利息从2014年8月12日起，按照月利率2.5%计算至还款之日止（扣除被告祁美刚已经支付的30000元利息）。2、本案诉讼费用由被告祁美刚、王祚慈承担。
被告祁美刚、王祚慈未到庭答辩。
原告熊兴为支持自己的主张，提交了如下证据：
1.原告熊兴的身份证（复印件）。
2.被告祁美刚的身份证（复印件）。
3.被告王祚慈的身份证（复印件）
证据1、2、3用以证明原告与二被告的身份信息。
4.借条（复印件）；储蓄对账单（原件）。
5.个人房屋抵押借款合同（复印件）。
证据4、5用以证明二被告向原告借款，原告向被告王祚慈支付借款以及二被告自愿以其所有的房产为借款提供担保的事实。
6.报警案件登记表（复印件），证明原告与二被告为抵押发生纠纷报警的真实性。
本院对原告熊兴提交证据的认证意见为：
1、证据1、2、3系原告与二被告的身份信息，证据形式符合法律规定，内容客观、真实，本院予以确认。2、对证据4，能相互印证且能够形成证据锁链，本院予以采信。3、对证据5、6，本院将进行综合认定。
被告祁美刚、王祚慈未到庭质证、举证。
根据原告熊兴的陈述、举证及本院的认证情况，本院确认以下主要法律事实：
2013年7月11日，二被告因做生意，向原告借款250000元，并由被告祁美刚向原告出具借条一张，上载明：“借条今借到熊兴人民币25万元正.大写贰拾伍万元正.利息每月按时支付.月息6250元.大写陆仟贰佰伍拾元正.如需本金需提前一个月通知。借款人：祁美刚……2013年7月11日”。同日，二被告与原告签订个人房产抵押借款合同，约定以其夫妻共同所有的位于开县平桥的房屋一套作为抵押担保物，但是未办理抵押登记证，合同主要内容为：“个人房产抵押借款合同甲方（出借方、抵押权人）：熊兴乙方（借款人、抵押人）祁美刚、王祚慈……1.借款金额……25万元整……借款利率：按每月2.5%计算。2.借款期限，自2013年7月11日到2014年11月30日止……甲方：熊兴（指印）乙方：祁美刚（指印）王祚慈（指印）……2013年7月11日”。原告于2013年7月12日向被告王祚慈转账支付借款250000元。2014年10月6日，被告祁美刚向原告归还了借款本金150000元，此前，被告祁美刚已将利息付至2014年8月11日，后被告祁美刚于2015年9月26日向原告支付10000元，2016年1月15日，被告祁美刚又向原告支付20000元。
本院认为，依据《中华人民共和国民法通则》第九十条“合法的借贷关系受法律保护”及《中华人民共和国合同法》第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”之规定，本案中，原告主张被告祁美刚、王祚慈向其借款，有借条、借款抵押合同以及银行的交易记录相互佐证，本案借贷关系合法、有效；且被告祁美刚、王祚慈未到庭反驳原告的主张，本案债权债务关系明确，现借款期限已届满，故对于原告主张由二被告共同偿还原告下欠借款本金100000元的诉讼请求，本院依法予以支持。
对于支付利息的问题。由于原告与二被告书面约定利息为月利率25‰，依据《中华人民共和国合同法》第二百一十一条第二款：“自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。”以及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”之规定，原告主张按照月利率25‰计算利息的诉讼请求，超过了国家关于限制利率的规定，对其主张中超过年利率24%的部分，本院依法不予支持。又依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十一条：“债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务”以及《中华人民共和国合同法》第二百零五条：“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”之规定，对于利息，由于原告认可二被告已将利息付至2014年8月11日，则从2014年8月12日起至2016年1月15日（被告祁美刚最近一次向原告支付利息之日）止，二被告应向原告支付的法定利息为40100元，被告祁美刚实际仅向原告归还30000元，故该款项应作为利息予以抵扣，上述期间内，二被告仍下欠原告利息10100元；对于2016年1月15日之后的利息，本院支持从2016年1月16日起，以100000元为本金，按照年利率24%计算至付清本金之日止。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，第二百一十一条第二款；《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款；《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十一条；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告祁美刚、王祚慈在本判决生效后十日内向原告熊兴支付2014年8月12日至2016年1月15日期间下欠原告的利息10100元。
二、由被告祁美刚、王祚慈在本判决生效后十日内向原告熊兴偿还借款本金100000元及相应利息（利息以100000元为本金，从2016年1月16日起按照年利率24%计算至付清本金之日止）。
三、驳回原告熊兴的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2300元，公告费180元，共计2480元，由被告祁美刚、王祚慈负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。同时，按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定交纳上诉案件受理费。递交上诉状并收到本院预交上诉费通知书后应当及时预交上诉案件受理费。未在本院预交上诉费通知书指定的期限内预交上诉案件受理费又未提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理。
期内不上诉的，或者期内上诉又撤回上诉的，或者期内上诉但未在上诉期满后七日内缴纳上诉费的按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。
本判决生效后，当事人可以向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。本案申请执行的期间为两年。该期间，从本判决书规定履行期间的最后一日起计算。申请执行时效的中止、中断，适用有关诉讼时效的中止、中断的规定。权利人逾期不申请执行的，视为放弃申请执行的权利。
审 判 长 肖曼捷
人民陪审员 徐心华
人民陪审员 李方富
二〇一六年二月二十三日
书 记 员 刘爱思