浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
(2016)浙0381民初10752号
原告：池锦津。
委托诉讼代理人：赵爱宝，浙江万松律师事务所律师，特别授权。
委托诉讼代理人：吴淼，浙江万松律师事务所律师，特别授权。
被告：张育兴。
被告：郑少微。
被告：张宏铰。
原告池锦津与被告张育兴、郑少微、张宏铰民间借贷纠纷一案，本院于2016年10月24日立案受理，依法由审判员冯余芳适用简易程序于2016年11月15日公开开庭进行了审理。原告池锦津委托诉讼代理人赵爱宝、被告张宏铰到庭参加诉讼，被告张育兴、郑少微经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉。本案现已审理终结。
原告池锦津诉请本院判令：一、被告张育兴、郑少微共同偿还借款本金79640元，并支付逾期利息（以79640元为基数，按月利率1.42%从2016年10月15日开始计算至实际偿还之日止）；二、被告张育兴、郑少微共同支付律师费3000元；三、原告池锦津对被告张育兴、郑少微名下坐落于XX市XX镇XX村的房屋（产权证号：XX市房权证X房字第××号）折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；四、被告张宏铰对上述债务承担连带保证责任。事实和理由：2015年4月15日，原告与三位被告经温州金安经济信息咨询服务有限公司居间介绍，签订《担保借款合同》（编号为JA2xxxxxx11），合同约定：1、被告张育兴、郑少微因资金周转所需共同向原告借款8万元，借款期限2015年4月15日至2016年4月14日止，月利率1.1%，若两借款人逾期还款的，逾期期间利率按合同约定的利率上浮30%计算，本合同签订后在抵押登记之日起2日内，原告将借款本金汇至张育兴开设于中国农业银行的62×××74账户内；2、被告张育兴、郑少微约定由登记于张育兴、郑少微名下坐落于XX市XX镇XX村房屋（产权证号：XX市房权证X房字第××号）提供抵押担保，抵押担保的范围为该笔借款本息及原告为实现债权而支出的一切费用等；3、被告张宏铰自愿为该笔借款的本息及原告为实现债权而支出的一切费用等提供连带保证责任，担保期限为借款之日起至借款合同到期后或终止后的两年；4、因张育兴、郑少微违约造成原告为实现债权而支出的与此相关的诉讼费、律师费等一切费用均由张育兴、郑少微承担。
2015年4月15日，抵押物办理抵押登记手续，他项权属证号为X房他证XX字第0XXXX**号，债权限额为8万元。原告于同日将借款本金通过银行转账的方式支付至指定账户内，分别为5万元与3万元。被告张育兴、郑少微按月利率1.1%的标准陆续支付利息至2016年10月14日，并支付本金360元。
被告张宏铰辩称，借款合同上的担保人一栏签字系其所签，是有为被告张育兴、郑少微提供连带责任担保，但被告张育兴、郑少微已提供房屋进行抵押担保，应先处理房产。
被告张育兴、郑少微未作答辩，三被告在本院指定的举证期限均未提供证据。
原告池锦津围绕诉讼请求提供了担保借款合同、房屋所有权证、土地使用权证、他项权证、银行转账凭证、律师费发票各一份。本院组织当事人进行了证据交换和质证，被告张宏铰对原告上述证据没有异议；被告张育兴、郑少微未到庭，视为放弃质证权利，并承担举证不能的法律后果。本院对原告提供的证据予以确认并在卷佐证。经审理，本院认定事实如下同原告诉称一致。
本院认为，原告池锦津与被告张育兴、郑少微、张宏铰签订的担保借款合同依法成立，未违反法律的强制性规定，合法有效，应受法律保护。双方约定还款期限，被告张育兴、郑少微应当在还款期限届满时归还借款本息。原告陈述已收取期内利息及本金360元，系有利于被告的自认，本院予以采纳。被告张育兴、郑少微逾期未归还借款本金，应承担违约责任。原告诉请被告张育兴、郑少微归还借款本金79640元及支付逾期利息，本院予以支持。双方约定被告逾期支付，应承担律师费，未违反法律规定，故对原告主张被告张育兴、郑少微共同支付律师费3000元，本院予以支持。被告张育兴、郑少微将其名下坐落于XX市XX镇XX村房屋（产权证号：XX市房权证X房字第××号）为本案借款提供抵押担保，并办理了房产抵押登记手续，原告池锦津依法享有该房产折价或拍卖、变卖的价款优先受偿的权利。被告张宏铰以连带担保人身份在借款合同上签字，应当承担连带保证责任。原告池锦津与三被告未就担保物权实现进行约定，原告应当先就被告张育兴、郑少微提供的XX市XX镇XX村房屋（产权证号：XX市房权证X房字第××号）实现债权，而后向被告张宏铰主张连带担保责任。被告张宏铰承担保证责任后，有权向被告张育兴、郑少微追偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七、第二百一十条、第二百一十一条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张育兴、郑少微于本判决生效之日起十日内偿还原告池锦津借款79640元及逾期利息（以本金79640元为基数自2016年10月15日起按月利率1.42%计算至实际履行之日止）；
二、被告张育兴、郑少微本判决生效后十日内共同支付原告池锦津律师费3000元；
三、原告池锦津对被告张育兴、郑少微所有坐落于XX市XX镇XX村房屋（产权证号：XX市房权证X房字第××号）折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿的权利；
四、被告张宏铰对原告池锦津行使本判决第三项抵押权优先受偿本判决第一、二项债务后的不足部分承担连带保证责任，如被告张宏铰承担连带担保责任后，有权向被告张育兴、郑少微追偿；
五、驳回原告池锦津其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费1791元，减半收取896元，由被告张育兴、郑少微、张宏铰共同负担（被告定于本判决生效之日起十日内向本院缴纳；原告应当自本判决生效之日起十五日内来本院退回多预交的受理费）。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院[在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费1791元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期按自动撤回上诉处理]。
审 判 员 冯余芳
二〇一六年十一月二十九日
（代）书记员 白思思
法条索引
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
法官提醒：
一、执行依据及管辖
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人可选择与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。
二、申请执行期限
申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
三、拒执入刑
对下列拒不执行判决、裁定的行为，依照刑法第三百一十三条的规定，以拒不执行判决、裁定罪论处。
（一）被执行人隐藏、转移、故意毁损财产或者无偿转让财产、以明显不合理的低价转让财产、致使判决、裁定无法执行的；
（二）担保人或者被执行人隐藏、转移、故意毁损或者转让已向人民法院提供担保的财产，致使判决、裁定无法执行的；
（三）协助执行义务人接到人民法院协助执行通知书后，拒不协助执行，致使判决、裁定无法执行的；
（四）被执行人、担保人、协助执行义务人与国家机关工作人员通谋，利用国家机关工作人员的职权妨害执行，致使判决、裁定无法执行的；
（五）其他有能力执行而拒不执行，情节严重的情形。
四、陶山法庭账号
本院诉讼费、案款银行帐户：户名开户银行帐号瑞安市人民法院陶山法庭案款诉讼费暂存专户浙江瑞安农村商业银行陶山支行231000000677216
更多司法公开内容，请关注：
随身法庭·民心终端
第5页