广东省东莞市第二人民法院
民 事 判 决 书
(2015)东二法岭民二初字第351号
原告：东莞农村商业银行股份有限公司大岭山支行。住所地：广东省东莞市大岭山镇振华路*号。组织机构代码为78387200-7。
负责人：郑国祥，该支行副行长。
委托代理人：叶松盛，广东众达律师事务所律师。
委托代理人：罗展锋，广东众达律师事务所实习律师。
被告：东莞市福鑫源生物科技有限公司。住所地：广东省东莞市大岭山镇振华路***号*楼。组织机构代码为69645812-3。
法定代表人：赖福兴。
被告：赖福兴,男，汉族，1981年4月11日出生，住广东省五华县。
被告：周嘉美,女，汉族，1980年12月11日出生，住广东省深圳市。
赖福兴、周嘉美的共同委托代理人：陈小兵，广东赋诚律师事务所律师。
赖福兴、周嘉美的共同委托代理人：陈柱良，广东赋诚律师事务所实习律师。
原告东莞农村商业银行股份有限公司大岭山支行（以下简称农商行大岭山支行）诉被告东莞市福鑫源生物科技有限公司（以下简称福鑫源公司）、赖福兴、周嘉美金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月21日受理后,依法由代理审判员黄方圆适用简易程序独任审判。后转换适用普通程序，依法由审判员陈志良担任审判长，与代理审判员黄方圆、人民陪审员陈晓晴组成合议庭，于2016年2月24日公开开庭进行审理。农商行大岭山支行的委托代理人叶松盛，赖福兴、周嘉美的共同委托代理人陈小兵到庭参加了诉讼，福鑫源公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农商行大岭山支行诉称：2014年7月15日，农商行大岭山支行与福鑫源公司签订《汇票承兑合同》，约定农商行大岭山支行自2014年7月15日至2016年7月14日向福鑫源公司提供最高授信额度为5500000元的银行承兑汇票额度。同日，农商行大岭山支行与赖福兴、周嘉美签订《最高额保证担保合同》，约定赖福兴、周嘉美为福鑫源公司在《汇票承兑合同》项下发生的全部债务提供连带责任保证担保。农商行大岭山支行与福鑫源公司签订《最高额抵押担保合同》，约定赖福兴和周嘉美以其所有的位于东莞市松山湖科技产业园红棉路3号锦绣山河商住区XX栋XX单元XXX号房产为该合同项下债务提供抵押担保，且已办妥抵押登记。《汇票承兑合同》签订后，农商行大岭山支行与福鑫源公司陆续签订三份《银行承兑协议》，约定农商行大岭山支行为福鑫源公司承兑相应汇票。现因农商行大岭山支行向福鑫源公司发放的部分承兑汇票已到期，并已发生垫款。经农商行大岭山支行多次催促，三被告至今仍未归还。根据合同约定，农商行大岭山支行有权要求福鑫源公司立即偿还承兑汇票票款及支付相关费用。赖福兴、周嘉美为连带责任保证人，依法对福鑫源公司上述合同债务承担连带保证担保责任。农商行大岭山支行为维护自身权益，遂诉至法院，请求判令：1.福鑫源公司向农商行大岭山支行偿还银行承兑汇票票款3300000元及罚息（罚息按《汇票承兑合同》及《银行承兑协议》的约定计算，即自农商行大岭山支行垫款之日起至款项清偿之日止，按日利率万分之五计算，暂计至2015年7月28日为24750元）；2.福鑫源公司支付农商行大岭山支行为实现本案债权所支出的前期律师费20000元；3.赖福兴、周嘉美对上述诉讼请求款项承担连带担保责任；4.农商行大岭山支行对赖福兴、周嘉美所有的位于东莞市松山湖科技产业园红棉路3号锦绣山河商住区XX栋XX单元XXX号房产折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；5.三被告承担本案诉讼费。后农商行大岭山支行明确上述第1项诉讼请求中的罚息自2015年7月28日起算。
被告赖福兴、周嘉美共同辩称：赖福兴、周嘉美确认农商行大岭山支行为福鑫源公司垫付银行承兑汇票票款3300000元。罚息、律师费根据双方合同约定计算，赖福兴、周嘉美是否需承担连带清偿责任由法院认定。
经审理查明：2014年7月15日，农商行大岭山支行与福鑫源公司签订了一份《汇票承兑合同》（合同编号XXXXXXXXXXXXXXXXXX）。合同第一条约定，自2014年7月15日起至2016年7月14日止，农商行大岭山支行向福鑫源公司提供最高额不超过5500000元银行承兑汇票；第七条第二款约定，如到期日之前福鑫源公司不能足额交付全部票款，农商行大岭山支行对不足支付部分所垫付的票款按照每天万分之五计收利息；第九条约定，本合同项下的银行承兑汇票扣除保证金后的风险敞口（风险敞口是指未加保护的风险额度，是指银行承兑汇票票面金额扣除保证金后的金额，若本合同纸票与电票保证金比例有所差异，风险敞口取汇票金额扣除较少比例的保证金后的金额）为3300000元，采用以下第（一）（二）种方式担保：（一）由赖福兴、周嘉美提供不可撤销的连带保证责任，并另行签订编号为XXXXXXXXXXXXXXXXXX的《最高额保证合同》；（二）由赖福兴、周嘉美提供抵押担保，并另行签订编号为XXXXXXXXXXXXXXXXXX的《最高额抵押合同》；第十一条约定，一切与本合同有关的费用及实际支出，其中包括但不限于公证费、登记费、评估费、律师费、税项、保险费等费用由福鑫源公司支付。同日，赖福兴、周嘉美与农商行大岭山支行签订了编号为XXXXXXXXXXXXXXXXXX的《最高额抵押担保合同》（以下简称抵押合同），约定赖福兴、周嘉美愿以其共有的位于东莞市松山湖科技产业园区红棉路3号锦绣山河商住区XX栋XX单元XXX号的房产（房地产权证号为粤房地权证莞字第XXXXXXXXXX、XXXXXXXX**号）及其全部权益设定抵押，作为农商行大岭山支行与福鑫源公司自2014年7月15日至2016年7月14日期间发生的债权余额的担保，其中债权的本金最高余额不超过3300000元。抵押合同第五条约定，被担保债权的范围包括但不限于《汇票承兑合同》项下债务人应承担的全部债务本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、补偿金、实现债权的费用（包括诉讼费用、律师费用等）等应付费用。抵押合同第六条约定，抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、代位权、附合物、混合物、加工物和孳息。抵押合同第七条第一款约定，抵押期间自抵押合同生效之日，至抵押合同约定的被担保债权清偿为止。抵押合同第十一条约定，如福鑫源公司未根据《汇票承兑合同》的约定履行到期债务（包括因债务人、抵押人违约或提前终止而由抵押权人解除合同或宣布提前到期的债务），抵押人与抵押权人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。上述抵押物已于2014年7月17日办理了抵押登记。此外，赖福兴、周嘉美作为保证人与农商行大岭山支行还签订了《最高额保证担保合同》（以下简称保证合同），约定赖福兴、周嘉美在3300000元最高债权额限度内为福鑫源公司与农商行大岭山支行自2014年7月15日至2016年7月14日期间发生的债权余额承担连带保证责任。保证合同约定保证范围为主合同项下福鑫源公司应承担的全部债务本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、补偿金、实现债权的费用（包括诉讼费用、律师费用等）等应付费用；保证期间为《汇票承兑合同》约定的债务人履行债务期限届满之日起两年，银行承兑汇票的保证期间为农商行大岭山支行垫付款项之日起两年；保证合同第十一条第二款约定，赖福兴、周嘉美承诺不以农商行大岭山支行首先行使《汇票承兑合同》项下的担保物权作为其履行保证责任的前提。
2015年1月26日，福鑫源公司向农商行大岭山支行申请办理银行承兑汇票，申请承兑金额5500000元，保证金比例为40%。同日，双方签订银行承兑协议1，约定：承兑行接受出票人的申请，按《汇票承兑合同》约定条款和出票人提出的申请承兑汇票；汇票金额分别为1800000元、2000000元、1700000元，出票日期为2015年1月28日，到期日为2015年7月28日；保证金按照票面金额40%计算，即合计2200000元；承兑汇票到期日，承兑银行凭票无条件支付票款，如到期日之前出票人不能足额交付票款时，承兑银行对不足支付部分的票款自到期日起转作出票申请人逾期贷款，并按每天万分之五计收罚息。2015年7月15日，农商行大岭山支行承兑了上述三张汇票。截至2015年7月28日，农商行大岭山支行为福鑫源公司垫款3300000元。农商行大岭山支行催还票款未果，于2015年9月21日诉至本院，并支出律师费20000元。
另，本院根据农商行大岭山支行的申请，裁定对福鑫源公司、赖福兴、周嘉美的财产予以保全，并已实施。
以上事实，有原告提供的《汇票承兑合同》、银行承兑协议、银行承兑汇票申请表、承兑汇票要素明细表、银行承兑汇票、托收凭证、本息清单、《最高额保证担保合同》、《最高额抵押担保合同》、委托合同、发票、入账通知及当事人的陈述附卷为证。
本院认为：福鑫源公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩和质证的权利，本院对农商行大岭山支行提交的证据予以采信。原、被告双方签订的《汇票承兑合同》、保证合同、抵押合同是双方的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，上述合同合法有效，对缔结合同的各方当事人均有约束力。农商行大岭山支行为福鑫源公司垫付了3300000元票款，该票款到期日为2015年7月28日。福鑫源公司未举证证明其已偿还垫付票款，农商行大岭山支行诉请福鑫源公司偿还垫付票款3300000元并按日利率万分之五自2015年7月28日计算罚息，合法有据，本院予以支持。福鑫源公司未按期支付垫付票款，构成违约，其应承担农商行大岭山支行为实现债权所支出的律师费损失20000元。
赖福兴、周嘉美以其房产为涉案债务提供抵押担保，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十条的规定及双方的约定，农商行大岭山支行在涉案债权范围内对上述抵押物享有优先受偿的权利。赖福兴、周嘉美作为连带保证人，应对涉案债务承担连带清偿责任。赖福兴、周嘉美承担担保责任后，有权向福鑫源公司追偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、限被告东莞市福鑫源生物科技有限公司于本判决生效之日起七日内向原告东莞农村商业银行股份有限公司大岭山支行偿还垫付票款3300000元及罚息（按日利率万分之五，自2015年7月28日计至实际清偿之日）；
二、限被告东莞市福鑫源生物科技有限公司于本判决生效之日起七日内向原告东莞农村商业银行股份有限公司大岭山支行支付律师费损失20000元；
三、原告东莞农村商业银行股份有限公司大岭山支行对被告赖福兴、周嘉美共有的位于东莞市松山湖科技产业园区红棉路3号锦绣山河商住区XX栋XX单元XXX号房产（房地产权证号为粤房地权证莞字第XXXXXXXXXX、XXXXXXXX**号）在本案确定的债权范围内享有优先受偿权；
四、被告赖福兴、周嘉美对被告东莞市福鑫源生物科技有限公司的本判决确定的债务承担连带清偿责任；
五、被告赖福兴、周嘉美承担担保责任后，有权向被告东莞市福鑫源生物科技有限公司追偿；
六、驳回原告东莞农村商业银行股份有限公司大岭山支行的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费33558元，原告东莞农村商业银行股份有限公司东莞大岭山支行负担358元，被告东莞市福鑫源生物科技有限公司、赖福兴、周嘉美共同负担33200元；保全费5000元，由被告东莞市福鑫源生物科技有限公司、赖福兴、周嘉美共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
审 判 长 陈志良
代理审判员 黄方圆
人民陪审员 陈晓晴
二〇一六年五月十三日
书 记 员 黄竹君