重庆市涪陵区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)渝0102民初8464号
原告：恒丰银行股份有限公司重庆涪陵支行，住所地重庆涪陵区滨江大道二段28号，统一社会信用代码91500102050389261W。
负责人：张奶辉，该分行行长。
委托代理人：高超，男，1989年8月20日出生，恒丰银行股份有限公司重庆涪陵支行职工，住重庆涪陵区。
委托代理人：李佳卓，重庆中钦律师事务所律师。
被告：秦德祥，男，1960年2月2日出生，住重庆市江津区。
被告：王明书，女，1965年10月16日出生，住重庆市江津区。
被告：漆钜梅，女，1962年7月6日出生，住重庆市江津区。
被告：王明和，男，1963年6月18日出生，住重庆市江津区。
被告：重庆励津路桥有限公司，住所地重庆市江津区几江街道滨江中路6-5综合楼18号二楼，统一社会信用代码50038100001781。
法定代表人：秦德祥，该公司经理。
原告恒丰银行股份有限公司重庆涪陵支行与被告秦德祥、王明书、漆钜梅、王明和、重庆励津路桥有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月7日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人高超、李佳卓到庭参加了诉讼。被告秦德祥、王明书、漆钜梅、王明和、重庆励津路桥有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告恒丰银行股份有限公司重庆涪陵支行向本院提出如下诉讼请求：（1）被告秦德祥、王明书连带归还原告借款600万元，支付该款从2016年1月21日起至借款还清日止的利息和逾期罚息（2016年1月21日至2016年3月13日期间的利息按年利率8.025%计算，2016年3月14日至借款还清日止的逾期罚息按年利率12.0375%计算），支付逾期支付部分利息按年利率12.0375%计算的复利。本息结算规则为利随本清。赔偿原告律师费损失1万元。被告漆钜梅、王明和、重庆励津路桥有限公司承担连带清偿责任。（2）确认原告对被告漆钜梅位于重庆市江津区XX路XX号的商服用房（房地产权证号为203房地产2007字第XXX**号）享有以本案债权为限的优先受偿权。原告主张的事实与理由如下：2015年3月4日，原、被告签订了《个人授信额度借款合同》、《个人借款最高额抵押合同》、《个人借款最高额保证合同》约定，原告授信在2015年3月4日至2018年6月4日期间，向被告秦德祥授信贷款600万元。被告漆钜梅、王明和、重庆励津路桥有限公司提供了最高额连带保证担保，担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金。保证期限为借款到期后2年。被告漆钜梅用位于重庆市江津区XX路XX号的商服用房提供抵押担保。同日，原告与被告秦德祥、王明书根据上述合同约定签订了《个人借款经营合同》。合同约定，原告向被告秦德祥、王明书发放借款600万元，借款期限为12个月，借款利率为年利率8.025%，按月结息。逾期还款罚息按借款利率的1.5倍计算。《个人借款经营合同》签订后，原告依约发放了全部贷款，但被告仅支付了2016年1月21日前的利息。原告为追索债权而委托律师诉讼，支付了1万元律师费。原告认为，被告的行为构成违约，原告有权请求借款人归还借款和支付利息、罚息、复利，赔偿原告损失，请求担保人承担担保责任和确认对担保物的优先受偿权。
被告未作答辩。
原告为证明其主张，提供了以下证据佐证：（1）《个人授信额度借款合同》（附公证书）、《个人借款最高额抵押合同》（附公证书）、《个人借款最高额保证合同》（附公证书）、《个人借款经营合同》等证据复印件。原告提供该组证据旨证明原、被告的合同约定。（2）《个人贷款凭证》复印件。原告提供该证据旨证明原告依约发放了贷款。（3）他项权证复印件。原告提供该证据旨证明原告享有对被告漆钜梅位于重庆市江津区XX路XX号的商服用房享有抵押物权。（4）《送达方式/地址确认书》复印件。原告提供该组证据旨证明原、被告约定有司法文书送达方式和送达地址。
结合对原告举示证据的质证和审查，本院对原告主张的事实确认如下：2015年3月4日，原、被告签订《个人授信额度借款合同》、《个人借款最高额抵押合同》、《个人借款最高额保证合同》和《送达方式/地址确认书》约定，原告授信在2015年3月4日至2018年6月4日期间，向被告秦德祥、王明书贷款600万元。被告漆钜梅、王明和、重庆励津路桥有限公司为被告秦德祥、王明书在《个人授信额度借款合同》项下债务提供了连带保证担保，担保的范围为最高本金600万元借款项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金和实现债权的费用。保证期限为借款到期后2年。被告漆钜梅还用位于重庆市江津区XX路XX号的商服用房（房地产权证号为203房地产2007字第XXX**号）为被告秦德祥、王明书在《个人授信额度借款合同》项下的债务提供抵押担保。在《个人授信额度借款合同》项下的债务未清偿前，原告或人民法院送达相关文书均按被告方在上述合同中确定的地址送达，送达方式包括特快专递等。同时，原、被告还将上述合同提交公证机构进行了公证。在公证中，重庆励津路桥有限公司提供了股东决议。
上述合同签订后，原告与被告秦德祥、王明书于当日签订了《个人借款经营合同》。合同约定，原告向被告秦德祥、王明书发放借款600万元，借款期限为12个月，从2015年3月13日至2016年3月13日止。借款利率为年利率8.025%，按月结息。逾期还款罚息按借款利率的1.5倍计算。逾期支付利息的复利按逾期罚息标准计算。2015年3月13日，原告发放了贷款600万元。随后，原告与被告漆钜梅办理了重庆市江津区XX路XX号的商服用房（房地产权证号为203房地产2007字第XXX**号）的抵押登记，抵押的债权金额为600万元。被告秦德祥、王明书借款后，仅支付了2016年1月21日前的利息。2016年10月17日，原告诉至本院。
本院认为，原、被告自愿签订的《个人授信额度借款合同》、《个人借款最高额抵押合同》、《个人借款最高额保证合同》和《个人借款经营合同》均无法定无效事由，属有效合同。被告秦德祥、王明书借款后，没有按期归还借款构成违约，依合同约定原告有权要求其立即归还借款和支付利息、逾期罚息、按逾期罚息计算的复利，要求担保人承担担保责任。原告与被告漆钜梅签订了抵押合同，办理了抵押登记。自抵押登记完成时，原告即享有对抵押房屋的担保物权，有权在抵押的债权范围内对担保物主张优先受偿权。原告没有提供其追索债权委托律师并支付费用的证据，对原告要求被告赔偿律师费损失的请求，本院不予以支持。原告主张了对抵押物权的优先受偿权，依照登记公示的债权数额，本院确认其享有优先权的范围为600万元。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下:
一、被告秦德祥、王明书在本判决生效后10日内，归还原告恒丰银行股份有限公司重庆涪陵支行借款600万元，支付借款从2016年1月21日起至2016年3月13日止按年利率8.025%计算的利息，支付逾期结付部分利息按年利率12.0375%计算的复利，支付借款从2016年3月14日起至借款还清日止按年利率12.0375%计算的逾期罚息。本息结算规则为利随本清。被告漆钜梅、王明和、重庆励津路桥有限公司在被告秦德祥、王明书的责任范围内承担连带责任。
二、原告恒丰银行股份有限公司重庆涪陵支行对被告漆钜梅位于重庆市江津区XX路XX号的商服用房（房地产权证号为203房地产2007字第XXX**号），享有优先受偿权。
三、驳回原告恒丰银行股份有限公司重庆涪陵支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费56670元，由被告秦德祥、王明书负担，被告漆钜梅、王明和、重庆励津路桥有限公司承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 田世明
人民陪审员 殷 珍
人民陪审员 许 洁
二〇一七年一月十六日
书 记 员 秦 媛