黑龙江省齐齐哈尔市龙沙区人民法院
民 事 判 决 书
〔2016〕黑02**民初926号
原告上海浦东发展银行股份有限公司齐齐哈尔分行，营业场所龙沙区。
负责人于伟，该分行行长。
委托代理人陈玉国，该分行职员。
委托代理人金佩莉，黑龙ＸＸ益律师事务所律师。
被告齐齐哈尔林田生态农业有限公司，住所地齐齐哈尔市富拉尔基区。
法定代表人杜树海，该公司经理。
被告杜树海，男，汉族，住齐齐哈尔市龙沙区。
二被告委托代理人刘静峰（系杜树海亲属），男，汉族，1974年5月12日出生，住铁锋区。
原告上海浦东发展银行股份有限公司齐齐哈尔分行与被告齐齐哈尔林田生态农业有限公司、被告杜树海金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月12日受理后，依法适用普通程序，由法官田冬梅担任审判长，与法官赵丹阳、法官苑海艳组成合议庭审理此案。本院于2016年6月28日公开开庭进行了审理。原告上海浦东发展银行股份有限公司齐齐哈尔分行委托代理人金佩莉、被告齐齐哈尔林田生态农业有限公司、被告杜树海共同的委托代理人刘静峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告上海浦东发展银行股份有限公司齐齐哈尔分行诉称，原告与被告齐齐哈尔林田生态农业有限公司于2015年7月3日签订了编号为22612015280110的《流动资金借款合同》，借款金额为9,000,000.00元，执行年利率6.79%，借款期限为2015年7月3日至2016年2月3日，原告按约定于2015年7月3日向被告履行放款义务，将9,000,000.00元发放至被告齐齐哈尔林田生态农业有限公司账户。被告齐齐哈尔林田生态农业有限公司自愿以其名下自有5处房产及占用范围内的土地使用权为本笔借款提供抵押担保，抵押物坐落位置如下：1、房产坐落地：富拉尔基区工农街铁北办事处纬一路南碾北公路西侧01号，房产性质：交通仓储，房产证号：QZ20090700**；2、房产坐落地：富拉尔基区工农街铁北办事处纬一路南碾北公路西侧02号，房产性质：公用设施，房产证号：QZ20090700**；3、房产坐落地：富拉尔基区工农街铁北办事处纬一路南碾北公路西侧03号，房产性质：工业，房产证号：QZ20090700**；4、房产坐落地：富拉尔基区工农街铁北办事处纬一路南碾北公路西侧04号，房产性质：工业，房产证号：QZ20090700**；5、房产坐落地：富拉尔基区工农街铁北办事处纬一路南碾北公路西侧05号，房产性质：办公，房产证号：QZ20090700**。6、土地坐落地：齐齐哈尔市富拉尔基区工农街，土地证号：齐土籍国用（2009）第01001**号，土地面积：30508.3平方米。原告与被告签署了最高额抵押合同（编号：YD2261201528011001），抵押担保范围包括：贷款主债权及由此产生的利息、罚息和复利、违约金、损害赔偿金、手续费及其它为签订或履行最高额抵押合同而发生的费用、以及抵押权人在实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。双方办理了抵押登记手续，他项权证号分别为：房他证富房字第T2015070**号、第T201507060号、第T201507059号、第T201507058号、第T2015070**号。土地已在齐齐哈尔市国土资源局办理抵押登记，他项权证号为齐土籍他项（2015）第0100196号。被告杜树海对本笔贷款承担连带保证担保责任，签署了保证合同（编号：YB2261201528011001）。保证范围包括：主债权及由此产生的利息、罚息和复利、违约金、损害赔偿金、手续费及其它为签订或履行保证合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。被告杜树海在佳木斯润丰农业开发有限公司个人600万元人民币股权对本笔贷款承担连带保证担保责任，签署了质押合同（编号YZ2261201528011001）并办理了质押登记（汤原）股质设立准字【2015】第10号。质押范围包括：主债权及由此产生的利息、罚息和复利、违约金、损害赔偿金、手续费及其它为签订或履行保证合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。该笔9,000,000.00元贷款于2016年2月3日到期，还款付息方式为按月付息到期一次性偿还贷款本金，被告齐齐哈尔林田生态有限公司于2016年3月2日偿还本金1,000,000.00元，至2016年3月23日止，被告齐齐哈尔林田生态有限公司欠借款本金8,000,000.00元，利息、罚息加复利82,145.62元（利息、罚息、复利计算日：2016年2月3日至2016年3月23日）。现还款期限届满，经多次催收被告仍拖欠借款拒不归还。故原告诉至法院，诉讼请求如下：1、请求依法判令被告齐齐哈尔林田生态农业有限公司偿还借款本金人民币8,000,000.00元，并依法判令被告齐齐哈尔林田生态农业有限公司支付利息罚息复利至借款本息还清之日止（上述利息、罚息、复利计算至2016年3月23日为82145.62元）；后续产生利息、罚息、复利按照合同利率6.79%加收50%执行。2、若被告无力偿还借款本息，请求依法判令将被告齐齐哈尔林田生态农业有限公司下列抵押物拍卖变卖所得价款优先受偿：①坐落于富拉尔基区工农街铁北办事处纬一路南碾北公路西侧01号房产证号：QZ2009070074的房屋；②坐落于富拉尔基区工农街铁北办事处纬一路南碾北公路西侧02号房产证号：QZ2009070073的房屋；③坐落于富拉尔基区工农街铁北办事处纬一路南碾北公路西侧03号房产证号：QZ2009070070的房屋；④坐落于富拉尔基区工农街铁北办事处纬一路南碾北公路西侧04号房产证号：QZ2009070072的房屋；⑤坐落于富拉尔基区工农街铁北办事处纬一路南碾北公路西侧05号房产证号：QZ2009070071的房屋；⑥坐落于齐齐哈尔市富拉尔基区工农街，土地证号：齐土籍国用（2009）第01001**号，土地面积：30,508.3平方米的土地。3、请求依法判令被告杜树海对上述借款本息承担连带清偿责任；4、若被告无力偿还借款本息，请求依法判令将被告杜树海在佳木斯润丰农业开发有限公司的6,000,000.00元个人股权拍卖、变卖款优先偿还原告。5、请求依法判令三被告承担本案的律师费人民币玖万陆仟元整（人民币96,000.00元）。6、诉讼费、保全费等费用由二被告承担。
原告向本院提交以下证据予以证明：第一组证据：《流动资金借款合同》一份、借款借据一份、被告对公账户银行流水一份、齐齐哈尔林田生态农业有限公司计息凭证一份；第二组证据：编号YB2261201528011001保证合同一份；第三组证据：编号YD2261201528011001抵押合同一份、房屋他项权证五份、土地他项权证一份；第四组证据：编号为YZ2261201528011001质押合同一份；第五组证据：关于林田公司贷款利息计算说明一份。
被告齐齐哈尔林田生态农业有限公司辩称，对原告诉请的8,000,000.00元银行贷款及利息没有异议，但后续利息没有具体数额，被告不能认同，对于律师费用，是加大被告方损失，不能认同，对于事实部分没有异议，但对于利息计算起止日原告需要明确一下，是从放款日还是从签订合同日。
被告杜树海答辩意见同被告齐齐哈尔林田生态农业有限公司。
被告齐齐哈尔林田生态农业有限公司、被告杜树海均未向本院提交证据。
经本院庭审质证，双方当事人对原告提交第二、三、四组证据没有异议，本院对上述证据的真实性、合法性、关联性予以确认。
双方当事人对以下涉及本案争议焦点的证据持有异议：原告提交的第一、第五两组证据，欲证明2015年7月3日被告齐齐哈尔林田生态农业有限公司（以下简称林田公司）向原告提出借款意愿表示真实，合法有效；双方约定了借款金额、期限、利率(含罚息利率)、还款方式、违约责任等相关权利义务；该贷款合同编号为22612015280110，原告上海浦东发展银行股份有限公司齐齐哈尔分行于2015年7月3日向被告22610155260001386账户发放贷款9,000,000.00元人民币，履行了合同义务。但自2016年2月3日起，被告林田公司未按约定归还贷款本金及利息，截至2016年3月23日止,已欠本金8,000,000.00元人民币，欠息82,145.62元人民币,被告的行为对原告构成违约。被告齐齐哈尔林田生态农业有限公司认为原告没说清楚被告哪天违约，需要原告提供明确的违约时间，贷款利息计算说明也没有具体的数额，应该有具体数额，否则无法确定请求事项。被告杜树海质证意见同被告齐齐哈尔林田生态农业有限公司。本院对该份证据的真实性、关联性、合法性予以确认。
本院依据上述认证查明，原告与被告齐齐哈尔林田生态农业有限公司于2015年7月3日签订了编号为22612015280110的《流动资金借款合同》，借款金额为9,000,000.00元，年利率6.79%，借款期限为2015年7月3日至2016年2月3日，原告按约定于2015年7月3日向被告的浦发银行22610155260001386账户内放款9,000,000.00元。被告齐齐哈尔林田生态农业有限公司自愿以其名下自有5处房产及占用范围内的土地使用权为本笔借款提供抵押担保，抵押物坐落位置如下：1、房产坐落地：富拉尔基区工农街铁北办事处纬一路南碾北公路西侧01号，房产性质：交通仓储，房产证号：QZ20090700**；2、房产坐落地：富拉尔基区工农街铁北办事处纬一路南碾北公路西侧02号，房产性质：公用设施，房产证号：QZ20090700**；3、房产坐落地：富拉尔基区工农街铁北办事处纬一路南碾北公路西侧03号，房产性质：工业，房产证号：QZ20090700**；4、房产坐落地：富拉尔基区工农街铁北办事处纬一路南碾北公路西侧04号，房产性质：工业，房产证号：QZ20090700**；5、房产坐落地：富拉尔基区工农街铁北办事处纬一路南碾北公路西侧05号，房产性质：办公，房产证号：QZ20090700**。6、土地坐落地：齐齐哈尔市富拉尔基区工农街，土地证号：齐土籍国用（2009）第01001**号，土地面积：30508.3平方米。原告与被告签署了《抵押合同》（编号：YD2261201528011001），抵押担保范围包括：贷款主债权及由此产生的利息、罚息和复利、违约金、损害赔偿金、手续费及其它为签订或履行最高额抵押合同而发生的费用、以及抵押权人在实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。双方办理了抵押登记手续，他项权证号分别为：房他证富房字第T2015070**号、第T201507060号、第T201507059号、第T201507058号、第T2015070**号。土地已在齐齐哈尔市国土资源局办理抵押登记，他项权证号为齐土籍他项（2015）第0100196号。被告杜树海对本笔贷款承担连带保证担保责任，签署了《保证合同》（编号：YB2261201528011001）。保证范围包括：主债权及由此产生的利息、罚息和复利、违约金、损害赔偿金、手续费及其它为签订或履行保证合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。被告杜树海在佳木斯润丰农业开发有限公司个人人民币6,000,000.00元股权对本笔贷款承担连带保证担保责任，签署了《权利质押合同》（编号YZ2261201528011001），并办理了质押登记，（汤原）股质设立准字【2015】第10号。质押范围包括：主债权及由此产生的利息、罚息和复利、违约金、损害赔偿金、手续费及其它为签订或履行保证合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。该笔9,000,000.00元贷款于2016年2月3日到期，还款付息方式为按月付息，到期一次性偿还贷款本金。被告齐齐哈尔林田生态有限公司于2016年2月3日还息909.24元，于2月6日还息22,000.00元，于2月19日还息36,000.00元，于3月2日还本金1,000,000.00元，至2016年3月23日止，被告齐齐哈尔林田生态有限公司欠借款本金8,000,000.00元，利息、罚息加复利扣除已偿还的58,910.08元，仍欠利息82,145.62元。现被告已过还款期限未能还款，原告诉至法院，请求被告齐齐哈尔林田生态农业有限公司偿还借款本金人民币8,000,000.00元，利息82,145.62元，律师费96,000.00元。如不能偿还，拍卖抵押财产,原告优先受偿。请求被告杜树海对上述借款本息承担连带清偿责任，如不能偿还，拍卖杜树海抵押财产,原告优先受偿。
上述事实，有各方当事人提交的上述证据和当事人陈述意见在案佐证。
本院认为，原告上海浦东发展银行股份有限公司齐齐哈尔分行与被告齐齐哈尔林田生态农业有限公司签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》、与被告杜树海签订《保证合同》《权利质押合同》合法有效，原告按合同要求向被告齐齐哈尔林田生态农业有限公司履行放款义务，被告齐齐哈尔林田生态农业有限公司没有按时还款，构成违约，应承担违约责任，偿还原告的借款本息。被告杜树海对此应承担连带保证责任。如被告齐齐哈尔林田生态农业有限公司、被告杜树海无法偿还，按照法定程序拍卖抵押财产，原告优先受偿。原告上海浦东发展银行股份有限公司齐齐哈尔分行给付律师费的诉请，没有法律依据，本院不予支持。综上所述，中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十四条、第三十八条、第四十六条、第四十九条、第五十三条、第五十六条、第七十八条之规定，判决如下：
一、被告齐齐哈尔林田生态农业有限公司偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司齐齐哈尔分行借款本金8,000,000.00元，利息82,145.62元（自2016年1月21日至2016年3月23日），此后利息顺延至本判决履行时止。
二、如被告齐齐哈尔林田生态农业有限公司无法偿还，按照法定程序拍卖变卖以下抵押财产，原告优先受偿：①坐落于富拉尔基区工农街铁北办事处纬一路南碾北公路西侧01号房产证号：QZ2009070074的房屋；②坐落于富拉尔基区工农街铁北办事处纬一路南碾北公路西侧02号房产证号：QZ2009070073的房屋；③坐落于富拉尔基区工农街铁北办事处纬一路南碾北公路西侧03号房产证号：QZ2009070070的房屋；④坐落于富拉尔基区工农街铁北办事处纬一路南碾北公路西侧04号房产证号：QZ2009070072的房屋；⑤坐落于富拉尔基区工农街铁北办事处纬一路南碾北公路西侧05号房产证号：QZ2009070071的房屋；⑥坐落于齐齐哈尔市富拉尔基区工农街，土地证号：齐土籍国用（2009）第01001**号，土地面积：30508.3平方米的土地。
三、被告杜树海对上述借款本息承担连带清偿责任。
四、如被告杜树海不能偿还借款本息，依法拍卖变卖被告杜树海在佳木斯润丰农业开发有限公司的6,000,000.00元个人股权，原告优先受偿。
五、驳回原告要求二被告承担律师费96,000.00元的诉讼请求。
上述款项于本判决发生法律效力后即执行。
如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费69,047.00元，保全费5,000.00元，由被告齐齐哈尔林田生态农业有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于齐齐哈尔市中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 田冬梅
审 判 员 赵丹阳
代理审判员 苑海艳
二〇一六年七月二十九日
书 记 员 陈 娜