重庆市铜梁区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)渝0151民初1399号
原告：重庆农村商业银行股份有限公司铜梁支行,住所地重庆市铜梁区巴川街道办事处中兴路102号,统一社会信用代码91500224676131764B。
负责人：张洪太，系该行行长。
委托诉讼代理人：丁云廿，男，1972年10月28日出生，汉族，重庆市铜梁区人，住重庆市铜梁区，系该行职工。
被告：吴宏伟，男，1978年1月1日出生，汉族，重庆市铜梁区人，住重庆市铜梁区。
被告：段萍，女，1981年11月22日出生，汉族，重庆市铜梁区人，住重庆市铜梁区。
被告：吴文亮，男，1970年8月17日出生,汉族，重庆市铜梁区人，住重庆市铜梁区。
被告：陈玲，女，1970年11月17日出生,汉族，重庆市铜梁区人，住重庆市铜梁区。
被告：重庆市大钛广告有限责任公司,住所地重庆市铜梁区巴川街道办事处马家湾131号，统一社会信用代码915002246608705114。
法定代表人：吴宏伟，执行董事。
原告重庆农村商业银行股份有限公司铜梁支行（以下简称农商行铜梁支行）与被告吴宏伟、段萍、吴文亮、陈玲、重庆市大钛广告有限责任公司（以下简称大钛公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月1日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理,原告农商行铜梁支行的委托诉讼代理人丁云廿到庭参加了诉讼，被告吴宏伟、段萍、吴文亮、陈玲、大钛公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告农商行铜梁支行向本院提出诉讼请求：1、被告吴宏伟立即偿还贷款本金178.95万元及所欠利息（截止2018年1月20日欠息92220.02元，其中90万元的逾期利息从2018年1月21日起按中国人民银行基准利率上浮50%后再上浮50%计算至该笔贷款还清之日止，对未按期归还的利息以中国人民银行基准利率上浮50%后再上浮50%计算复利；其中88.95万元的逾期利息从2018年1月21日起按中国人民银行基准利率上浮70%后再上浮50%计算至该贷款还清之日止，对未按期归还的利息以中国人民银行基准利率上浮70%后再上浮50%计算复利）；2、被告段萍、大钛公司对前述贷款本金及利息承担连带清偿责任；3、原告农商行铜梁支行对抵押物变现价款具有优先受偿权；4、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年3月23日、2017年6月30日原告农商行铜梁支行向被告吴宏伟分别提供贷款90万元、89万元，共计179万元，现两笔贷款均已逾期，为维护原告农商行铜梁支行合法权益，故诉至法院，请求依法支持原告诉讼请求。
被告吴宏伟、段萍、吴文亮、陈玲、大钛公司未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2015年3月26日，原告农商行铜梁支行与被告吴宏伟签订《个人最高额循环贷款合同》。该合同主要约定：“第一部分、通用条款。第二条、本合同的当事人包括：贷款人（以下简称甲方）、借款人（以下简称乙方）和担保人（包括抵押人、质押人、保证人，以下简称丙方）。第三条、本合同由通用条款和特别条款两部分组成。特别条款与通用条款互为解释和说明，特别条款与通用条款不一致时，以特别条款约定为准。第五条、本合同项下单笔贷款的种类、用途、金额、期限、利率等内容具体见《个人贷款支用单》。第十七条、最高额抵押担保（一）抵押人同意以本合同中《抵（质）押物清单》所列之抵押物为甲方与乙方在本合同约定的有效期间内连续发放贷款而形成的一些列债权提供最高额抵押担保……。（四）当乙方未按合同约定履行其债务时，无论甲方对本合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），甲方均有权直接要求抵押人在其担保范围内承担保证责任……。第十九条、最高额保证担保：（一）保证人同意为本合同项下为甲方与乙方在本合同约定的有效期间内连续发放贷款而形成的一些列债权提供最高额保证担保……。（六）当乙方未按合同约定履行其债务时，无论甲方对本合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），甲方均有权直接要求保证人在其担保范围内承担担保责任……。第二十二条、违约情形。乙方或丙方发生下列任一情形，均构成违约：……（七）乙方或丙方未按合同约定及《个人贷款支用单》约定归还任一笔或任一期贷款本息或支付相关费用……。第二十三条、违约救济措施。出现任一违约情形，甲方有权行使下述一项或几项权利：……（四）宣布各笔或单笔贷款立即到期，要求乙方立即归还贷款本息及相关费用……。（八）收取逾期和挪用贷款罚息、违约金，并对应付未付利息收取复利……。第二部分、特别条款。第二十九条、合同当事人。贷款人（甲方）：重庆农村商业股份有限公司铜梁支行，借款人（乙方）：吴宏伟，抵押人（丙方）：吴宏伟，保证人（丙方）：段萍、重庆市大钛广告有限责任公司。第三十条、额度和期限。（一）贷款及担保方式：本合同项下贷款方式为：担保（信用/担保）贷款；本合同项下贷款的担保方式为：最高额抵押担保（最高额抵押担保/最高额质押担保/最高额保证担保）。（二）最高债权额：丙方愿意提供的最高额担保的最高债权额为人民币（大写）壹佰叁拾万零玖佰元。（三）贷款额度：甲方向乙方提供的贷款额度为人民币（大写）玖拾万元。本贷款额度为非承诺性额度，乙方申请使用贷款应经甲方审查同意，甲方有权对贷款额度进行重新确定。（四）有效期间：贷款额度有效期间自2015年3月26日起至2018年3月25日止。贷款额度项下单笔贷款的到期日不得超过有效期间的届满日。在有效期间终止时，未使用的贷款额度自动失效。第三十三条、贷款罚息及违约金：（一）……对不能按时支付的利息，按合同约定的计结息方式和相应罚息利率计收复利。乙方未按本合同约定归还贷款的罚息利率在贷款利率上加收50%……。（二）……对不能按时支付的利息，按合同约定的计结息方式和相应罚息利率计收复利。罚息利率在贷款利率上加收50%……。”合同尾部盖有贷款人（甲方）农商行铜梁支行的公章及授权代理人刘君私人印章，借款人（乙方）吴宏伟、抵押人（丙方）吴宏伟、保证人（丙方）段萍本人签字及手印，保证人（丙方）大钛公司的公章及法定代表人吴宏伟私人印章。
2015年3月26日，原告农商行铜梁支行与被告吴宏伟在重庆市铜梁区国土资源和房屋管理局办理了x房地证（押）x字第x号他项权利证书，载明了：“抵押权人：重庆农村商业银行股份有限公司铜梁支行，抵押人：吴宏伟。抵押房地产座落重庆市铜梁区巴川街道办事处马家湾x号x（抵押房地产权证号x房地证x字第x号）、原重庆市铜梁县巴川镇铁石路x号（抵押房地产权证号x房地证x字第x号）。备注：最高债权金额130.09万元。债权确定期间：2015年3月26日至2018年3月25日。”
2016年3月22日，原告农商行铜梁支行与被告吴宏伟签订《重庆农村商业银行个人贷款支用单》，该支用单主要约定：“贷款人（甲方）：重庆农村商业银行股份有限公司铜梁支行，借款人（乙方）：吴宏伟。一、乙方申请支用本笔贷款时可用贷款额度为：人民币（大写）玖拾万元。二、贷款笔数：本笔贷款为《个人最高额循环贷款合同》项下第2笔贷款。三、贷款金额：人民币（大写）玖拾万元。四、贷款期限：12个月，自2016年3月22日起至2017年3月21日。六、贷款利率：本币贷款利率为年利率，采用下列第2种：2.浮动利率：贷款利率在基准利率水平上上浮（上浮/下调）50%。在贷款期限内，如遇基准利率调整，按以下第2种方式调整，甲方不需另行通知乙方和担保人：（2）在贷款期限内，该利率保持不变。八、还款方法：借款人按以下第3种方法归还贷款本息：3.按期结息、到期还本法：指乙方按月（月/季）结付利息，本金和最后一期利息到期一次性归还的还款方法。结息日为每月（月/季末月）的20日。”支用单尾部盖有甲方农商行铜梁支行的公章及授权代理人刘君签字、借款人（乙方）吴宏伟签字及手印。
2016年3月23日，原告农商行铜梁支行向被告吴宏伟存款账号622xxxxxx转入贷款金额90万元，贷款日期为2016年3月23日，到期日期为2017年3月21日，年利率为6.525%。
2017年6月29日，原告农商行铜梁支行与被告吴宏伟签订《个人贷款合同》，该合同主要约定：“第一部分、通用条款。第二条、本合同的当事人包括：贷款人（以下简称甲方）、借款人（以下简称乙方）和担保人（包括抵押人、质押人、保证人，以下简称丙方）。第三条、本合同由通用条款和特别条款两部分组成。特别条款与通用条款互为解释和说明，特别条款与通用条款不一致时，以特别条款约定为准。第四条、本合同项下贷款的种类、用途、金额、期限、利率等内容具体见本合同特别条款。第十四条、贷款担保的方式。（一）抵押担保。1、抵押人同意以本合同中《抵（质）押物清单》所列之抵押物为本合同项下乙方所欠甲方的全部债务提供抵押担保……。4、当乙方未按合同约定履行其债务时，无论甲方对本合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），甲方均有权直接要求抵押人在其担保范围内承担担保责任……。（三）保证担保。1、保证人同意为本合同项下乙方所欠甲方的全部债务提供连带责任保证担保……。6、当乙方未按合同约定履行其债务时，无论甲方对本合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），甲方均有权直接要求保证人在其担保范围内承担担保责任……。第十七条、违约情形。乙方或丙方发生下列任一情形，均构成违约：……（七）乙方未按本合同约定归还任一期贷款本息或支付相关费用……。第十八条、违约救济措施。出现任一违约情形，甲方均有权行使下述一项或几项权利：……（三）宣布本合同项下贷款立即到期，要求乙方立即归还贷款本息及相关费用……。（七）收取逾期和挪用贷款罚息、违约金，并对应付未付利息收取复利……。第二部分、特别条款。第二十四条、合同当事人。贷款人（甲方）：重庆农村商业股份有限公司铜梁支行，借款人（乙方）：吴宏伟，抵押人（丙方）：吴文亮、陈玲，保证人（丙方）：段萍、重庆大钛广告有限责任公司。第二十五条、贷款金额和期限。（一）贷款金额：人民币（大写）捌拾玖万元整。（二）贷款期限：为12个月，即自2017年6月29日起至2018年6月28日止。实际贷款上账日和到账日以贷款凭证记载为准……。（三）贷款支用有效期间：自2017年6月29日起至2017年12月28日止，超过支用有效期间未使用的贷款自动失效。第二十六条、贷款用途。（三）其他用途：本贷款用于偿还《铜梁支行2016年个贷字第x号》合同项下借款人所欠债务。第二十七条、贷款利率。本贷款利率为年利率，采用下列第二种方式确定及调整：……（二）浮动利率：贷款利率在基准利率水平上上浮（上浮/下调）70%。在贷款期限内，如遇基准利率调整，按以下第2种方式调整，甲方不需另行通知乙方和丙方：2、在贷款期限内，该利率保持不变。第二十九条、贷款方式。本贷款方式为担保（信用或担保）贷款。甲方和担保人采用以下方式进行担保：（一）提供全程担保的是：抵押人吴文亮、陈玲；保证人段萍、重庆市大钛广告有限责任公司。第三十一条、还款方法：甲乙双方约定采取以下第5种方法归还贷款：5、按期结息、分期还本法：指乙方按月（月/季）结付利息，结息日为每月（月/季末月）的20日。本金分期归还：（1）于2017年12月28日归还贷款本金5万元；（2）于2018年6月28日归还贷款本金84万元......。第三十三条、贷款罚息及违约金：（一）……乙方未按本合同约定期限归还贷款的罚息利率为在贷款利率上加收50%……。（二）……对不能按时支付的利息，按合同约定的计结息方式和相应罚息利率计收复利。罚息利率为在贷款利率上加收50%……。”合同尾部盖有贷款人（甲方）农商行铜梁支行的公章及授权代理人刘天奎私人印章，借款人（乙方）吴宏伟、抵押人（丙方）吴文亮、抵押人（丙方）陈玲、保证人（丙方）段萍本人签字及手印，保证人（丙方）大钛公司的公章及法定代表人吴宏伟私人印章。
2017年6月29日，原告农商行铜梁支行与抵押人吴文亮、陈玲在重庆市铜梁区国土资源和房屋管理局办理了《不动产登记证明》，载明：“证明权利或事项：土地房屋抵押权（地房）。权利人（申请人）：重庆农村商业银行股份有限公司铜梁支行。义务人：吴文亮，陈玲。坐落：铜梁县巴川镇西环路x号。抵押房地产权证号x房地证x字第x号。附记债权金额890000元。”
2017年6月30日，原告农商行铜梁支行向被告吴宏伟存款账号622xxxxxx转入贷款金额89万元，贷款日期为2017年6月30日，到期日为2018年6月28日，年利率为7.395%，分期还款记录：“偿还日期2017.6.30，偿还金额500元，结欠金额889500元。”
截止2018年1月20日，被告吴宏伟未向原告农商行归还其中90万元的到期贷款及所欠利息53628.57元，另被告吴宏伟未按照《个人贷款合同》的约定按时结付未到期的88.95万元的贷款利息，该笔贷款所欠利息38591.45元。
上述事实，有原告农商行铜梁支行的陈述、《个人最高额循环贷款合同》、《个人贷款合同》、《重庆农村商业银行个人贷款支用单》、《房地产抵押清单》、x房地证（押）x字第x号他项权利证书、《不动产登记证明》、借款借据等证据材料在案，且经开庭质证，本院认为上列证据材料具有真实性、合法性、关联性，本院予以采纳。
本院认为，根据法律规定，依法成立的合同，自成立时生效，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。同时法律还规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中原告农商行铜梁支行与被告吴宏伟、段萍、吴文亮、陈玲、重庆大钛公司签订的《个人最高额循环贷款合同》、《个人贷款合同》、《重庆农村商业银行个人贷款支用单》合法有效，受法律保护，原被告在合同履行过程中应当按照合同的约定履行各自的义务。否则，应承担相应的违约责任。据此，关于原告农商行铜梁支行要求被告吴宏伟立即归还贷款本金178.95万元并支付利息的诉讼请求，根据法律规定，贷款合同是借款人向贷款人贷款，到期返还贷款并支付利息的合同。本案中，被告吴宏伟贷款90万元本金约定的贷款到期日期为2017年3月21日，截止2018年1月20日，被告吴宏伟未归还原告农商行铜梁支行贷款本金90万元及所欠利息53628.57元；另88.95万元贷款本金的约定到期日期为2018年6月28日，但截止2018年1月20日，被告吴宏伟欠原告农商行铜梁支行88.95万元贷款本金的利息38591.45元未支付，据此，原告农商行铜梁支行有权按照合同约定宣布该笔贷款立即到期，并要求被告吴宏伟立即归还贷款并支付利息。故，对原告农商行铜梁支行要求被告吴宏伟立即归还贷款本金178.95万元及支付利息的诉讼请求，本院予以支持。关于利息计算标准问题，经审理查明，178.95万元贷款截止2018年1月20日所欠利息为92220.02元，被告应予支付。其中贷款本金90万元的逾期利息应从2018年1月21日起按年利率6.525%的标准上浮50%计算至贷款本金还清之日止，对于该笔贷款未支付的利息按年利率6.525%的标准上浮50%计算复利至利息还清之日止；其中贷款本金88.95万元的逾期利息应从2018年1月21日起按年利率7.395%的标准上浮50%计算至贷款本金还清之日止，对于该笔贷款未支付的利息按年利率7.395%的标准上浮50%计算复利至利息还清之日止。
关于原告农商行铜梁支行要求被告段萍、大钛公司对被告吴宏伟178.95万元贷款及利息承担连带责任保证的诉讼请求。因被告段萍、大钛公司与原告农商行铜梁支行约定对被告吴宏伟贷款及所欠利息承担连带责任保证。故，本院对原告农商行铜梁支行该项诉讼请求予以支持。
关于原告农商行铜梁支行要求对抵押物变现价款享有优先受偿权的诉讼请求。因被告吴宏伟将位于重庆市铜梁区巴川街道办事处马家湾x号x房屋（抵押房地产权证号x房地证x字第x号）、原重庆市铜梁县巴川镇铁石路x号房屋（抵押房地产权证号x房地证x字第x号）作为贷款90万元的抵押担保物，被告吴文亮、陈玲将位于原重庆市铜梁县巴川镇西环路x号房屋（抵押房地产权证号x房地证x字第x号）作为贷款89万元的抵押担保物，且均在重庆市铜梁区国土资源和房屋管理局办理了抵押登记。为此，原告农商行铜梁支行对抵押物享有优先受偿权。故，原告农商行铜梁支行对抵押物变现价款享有优先受偿权的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告吴宏伟于本判决生效后十日内归还原告重庆农村商业银行股份有限公司铜梁支行贷款本金178.95万元并支付利息（含逾期利息、复利）（截止2018年1月20日所欠利息92220.02元，其中贷款本金90万元的逾期利息从2018年1月21日起按年利率6.525%的标准上浮50%计算至贷款本金还清之日止，对于该笔贷款未支付的利息按年利率6.525%的标准上浮50%计算复利至利息还清之日止；其中贷款本金88.95万元逾期利息从2018年1月21日起按年利率7.395%的标准上浮50%计算至贷款本金还清之日止，对于该笔贷款未支付的利息按年利率7.395%的标准上浮50%计算复利至利息还清之日止）。
二、原告重庆农村商业银行股份有限公司铜梁支行在贷款90万元本息范围内对被告吴宏伟位于重庆市铜梁区巴川街道办事处马家湾x号x房屋（抵押房地产权证号x房地证x字第x号）、原重庆市铜梁县巴川镇铁石路x号房屋（抵押房地产权证号x房地证x字第x号）折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权，原告重庆农村商业银行股份有限公司铜梁支行在贷款88.95万元本息范围内对被告吴文亮、陈玲位于原重庆市铜梁县巴川镇西环路x号房屋（抵押房地产权证号x房地证x字第x号）折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。
三、被告段萍、重庆市大钛广告有限责任公司对被告吴宏伟贷款178.95万元贷款本息承担连带责任保证。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。
案件受理费20905元，减半交纳10452.50元，由被告吴宏伟、段萍、吴文亮、陈玲、重庆市大钛广告有限责任公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审判员 田斌
二〇一八年六月二十六日
书记员 张升