福建省南平市建阳区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)闽0703民初2827号
原告：南平市建阳区农村信用合作联社潭城信用社，住所地南平市建阳区西街71号，统一社会信用代码91350784157146569J。
负责人：李玲，主任。
委托诉讼代理人：滕建雄，男，南平市建阳区农村信用合作联社职员，住南平市建阳区。
被告：叶秀敏，女，1969年2月14日出生，汉族，住福建省南平市建阳区。
被告：翁其霖，男，1966年10月27日出生，汉族，住福建省南平市建阳区。
被告：林孝荣，男，1961年5月7日出生，汉族，住南平市建阳区。
被告：熊慎英，女，1959年10月23日出生，汉族，住南平市建阳区。
原告南平市建阳区农村信用合作联社潭城信用社与被告叶秀敏、翁其霖、林孝荣、熊慎英金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月9日立案受理后，依法适用简易程序，于2017年12月26日公开开庭进行了审理。原告南平市建阳区农村信用合作联社潭城信用社的委托诉讼代理人滕建雄到庭参加诉讼，被告叶秀敏、翁其霖、林孝荣、熊慎英经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
南平市建阳区农村信用合作联社潭城信用社向本院提出诉讼请求：1、叶秀敏偿还南平市建阳区农村信用合作联社潭城信用社借款本金4000000元及利息40945.28元（该利息算至2017年9月21日），后按《最高额担保借款合同》规定的贷款逾期利率算至清偿日止；2、林孝荣、熊慎英承担抵押担保责任，南平市建阳区农村信用合作联社潭城信用社对设定抵押的抵押物以折价或者拍卖、变卖所得的价款优先得到偿还；3、翁其霖承担共同偿还责任。事实和理由：2015年9月28日，叶秀敏用房产所有权人林孝荣、熊慎英坐落于南平市建阳区北座3幢1层6店、1层7店、1层8店、1层9店、1层10店（潭房权证建阳字第××号，土地证潭国用（2010）第00604号）、北座1幢1层5店、1层6店、1层7店、1层10店、1层11店（潭房权证建阳字第××号、土地证潭国用（2010）第00603号）商业营业用房作抵押，向南平市建阳区农村信用合作联社潭城信用社贷款4000000元。同日，翁其霖（系叶秀敏配偶）向南平市建阳区农村信用合作联社潭城信用社签订共同还款确认书。2015年9月29日，林孝荣、熊慎英办理抵押登记将上述商业营业用房抵押给南平市建阳区农村信用合作联社潭城信用社。2016年9月2日，南平市建阳区农村信用合作联社潭城信用社第二次按合同约定发放贷款4000000元，借款期限为1年。现贷款期限已过，叶秀敏未能按合同履行还款义务已违约，经南平市建阳区农村信用合作联社潭城信用社多次催收未果，遂诉至法院。
叶秀敏、翁其霖、林孝荣、熊慎英未作答辩。
南平市建阳区农村信用合作联社潭城信用社围绕诉讼请求依法向本院提交《借款借据》、《最高额抵押借款合同》、《房产证复印件》、《土地证复印件》、《他项权证复印件》、《结婚证复印件》、《共同还款确认书》、《文书送达地址确认书》、《贷款到（逾）期催收通知书》、《利息清单》等证据。叶秀敏、翁其霖、林孝荣、熊慎英未提交证据亦未提供书面质证意见。南平市建阳区农村信用合作联社潭城信用社所举的证据符合证据的形式要件，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院经审理认定事实如下：2015年9月28日，南平市建阳区农村信用合作联社潭城信用社与叶秀敏、林孝荣、熊慎英签订《最高额担保借款合同》，合同编号：HT9050430150003604。合同约定：自2015年9月28日至2018年9月20日止，由贷款人在最高贷款本金余额4000000元内，对借款人一次或分次发放贷款，上述期间为最高额担保债权本金的确定期间，每笔贷款的最后到期日不超过2018年9月20日；借款用途为经营农产品；利率为固定月利率8.16‰，该笔合同为授信三年，一年一贷，利息一年一定，执行放款时按建阳市农村信用合作联社利率文件同期同档次利率；逾期还款在原借款利率基础上加收50%的利率计收罚息，借款人欠息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；违约责任包括借款人在本合同项下任何一笔贷款本金或利息逾期10日以上，南平市建阳区农村信用合作联社潭城信用社有权解除合同；本合同项下的每笔贷款的金额、用途、期限、利率和还款方式等以借款借据为准等内容。林孝荣、熊慎英以其所有的坐落于南平市建阳区北座商业营业用房［房产证号：潭房权证建阳字第××号、潭房权证建阳字第××号，土地证号：潭国用（2010）第00603号、潭国用（2010）第006**号］为上述借款提供抵押担保，并于2015年9月29日办理了抵押登记（潭房他证建阳字第××号）。2016年9月2日，南平市建阳区农村信用合作联社潭城信用社第二次按合同约定发放贷款4000000元，并在借款借据中约定按月付息，到期还清，借款期限为1年。借款到期后，叶秀敏未按期还款,截至2017年9月21日，叶秀敏尚欠南平市建阳区农村信用合作联社潭城信用社借款本金4000000元、利息40945.28元。
另查明，叶秀敏与翁其霖系夫妻关系，2015年9月28日，翁其霖向南平市建阳区农村信用合作联社潭城信用社出具《共同还款确认书》，确认自愿作为共同还款人承担还款责任。
本院认为，南平市建阳区农村信用合作联社潭城信用社与叶秀敏、林孝荣、熊慎英签订的《最高额担保借款合同》及翁其霖出具的《共同还款确认书》系各方当事人真实意思表示，内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。南平市建阳区农村信用合作联社潭城信用社依约履行了发放贷款的义务，叶秀敏未按约还款，其行为已构成违约，理应承担违约责任，故南平市建阳区农村信用合作联社潭城信用社要求叶秀敏偿还借款本金4000000及利息的诉讼请求应予支持。因讼争债务发生于翁其霖、叶秀敏夫妻关系存续期间，应认定是夫妻共同债务，且翁其霖已作出承诺自愿承担共同还款责任，故翁其霖应当按约定承担共同还款责任。林孝荣、熊慎英以其所有的房产提供抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押合法有效，叶秀敏、翁其霖未按约还款，南平市建阳区农村信用合作联社潭城信用社对抵押财产具有优先受偿权。叶秀敏、翁其霖、林孝荣、熊慎英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、叶秀敏、翁其霖应在本判决生效之日起十日内偿还南平市建阳区农村信用合作联社潭城信用社借款本金4000000元、利息40945.28元（该利息算至2017年9月21日），之后的利息按《最高额担保借款合同》规定的贷款逾期利率计算至实际清偿之日止;
二、如叶秀敏、翁其霖未履行上述第一项确定的还款义务，南平市建阳区农村信用合作联社潭城信用社有权对林孝荣、熊慎英设定抵押的坐落于南平市建阳区北座的商业营业用房［房产证号：潭房权证建阳字第××号、潭房权证建阳字第××号，土地证号：潭国用（2010）第00603号、潭国用（2010）第00604号］折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如未按本判决指定的期间履行给付义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。
本案受理费39128元，减半收取计19564元，由叶秀敏、翁其霖、林孝荣、熊慎英共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
审判员 吴军福
二〇一七年十二月二十六日
书记员 彭娜娜
本案依据的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。