南京市建邺区人民法院
民 事 判 决 书
(2015)建商初字第583号
原告中融通资产管理有限公司。
法定代表人梁振邦，该公司董事长。
委托代理人杜舒舒，该公司职员。
被告南京永兴铁路配件有限公司。
法定代表人徐建忠。
被告南京春平铜管有限公司。
法定代表人何春富。
被告溧水汇豪商务大酒店有限公司。
法定代表人马志刚，该公司董事长。
委托代理人罗胜，该公司法律法务。
被告南京阳明电力有限公司。
法定代表人秦雪明。
被告徐建忠。
被告王丽，女，1981年9月17日生，汉族。
被告秦雪明。
被告何春富。
原告中融通资产管理有限公司（以下简称中融通公司）诉被告南京永兴铁路配件有限公司（以下简称永兴公司）、南京春平铜管有限公司（以下简称春平公司）、溧水汇豪商务大酒店有限公司（以下简称汇豪公司）、南京阳明电力有限公司（以下简称阳明公司）、徐建忠、王丽、秦雪明、何春富追偿权纠纷一案，本院受理后，依法由审判员倪湖滨、人民陪审员宋捷、周敬青组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中融通公司的委托代理人杜舒舒，被告汇豪公司的委托代理人罗胜到庭参加诉讼，被告永兴公司、春平公司、阳明公司、徐建忠、王丽、秦雪明、何春富经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告中融通公司诉称，2015年3月16日，案外人钟浩然与被告永兴公司签订《借款合同》，钟浩然出借1000万元给永兴公司使用，借款期限自2015年3月16日至2016年3月16日。钟浩然委托案外人南京久邦投资咨询有限公司（以下简称久邦公司）代为支付，2015年4月1日，久邦公司将1000万元银行本票交付给永兴公司。2015年3月16日，永兴公司与原告中融通公司签订《委托担保合同》，由原告作为该笔借款的保证人。同日，被告春平公司、汇豪公司、阳明公司、徐建忠、王丽、秦雪明、何春富与原告中融通公司签订《反担保保证合同》，为原告提供反担保保证。被告秦雪明还与原告中融通公司签订《反担保抵押合同》，将其名下位于南京市溧水区经济开发区宝塔北路11号中源阳光城47幢101室的房产抵押给原告，并办理了抵押登记，为原告提供反担保。2015年3月16日至今，永兴公司未支付任何一期利息。债权人钟浩然根据《借款合同》的约定宣布借款提前到期，并通知原告履行保证责任。原告基于承担的保证责任，于2015年6月18日向债权人钟浩然代偿400万元。根据《担保法》第31条的规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。为维护原告合法权益，诉至法院，请求判令被告永兴公司偿还原告中融通公司代偿金额400万元及其利息（利息按年化利率24%计算，从代偿之日起至实际还清之日止），被告春平公司、汇豪公司、阳明公司、徐建忠、王丽、秦雪明、何春富对上述代偿款本息承担连带清偿责任；原告中融通公司对被告秦雪明名下位于南京市溧水区经济开发区宝塔北路11号中源阳光城47幢101室（他项权证号：宁房他证溧字第2765**号）的反担保抵押物进行折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；由被告永兴公司、春平公司、汇豪公司、阳明公司、徐建忠、王丽、秦雪明、何春富承担本案诉讼费、保全费及公告费。
被告汇豪公司辩称：由于本案实际借款人未能出庭参加诉讼，对借款真实性存在疑问；如果该笔债务是真实的，本着实事求是精神，鉴于本案有众多共同反担保人，汇豪公司愿意与原告充分协商，在相应的份额内承担反担保责任。
被告永兴公司、春平公司、阳明公司、徐建忠、王丽、秦雪明、何春富无正当理由，拒不到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明,2015年3月16日，案外人钟浩然与被告永兴公司、原告中融通公司签订《借款合同》，该合同约定，钟浩然出借1000万元给永兴公司使用，借款期限为自2015年3月16日起至2016年3月16日止。借款年利率为14.5%，永兴公司每月1日向钟浩然支付当月利息。该合同第六条约定，永兴公司未按约定期限支付任何一期利息时，钟浩然有权宣布本次借款提前到期并要求永兴公司提前偿还全部借款本金及利息，永兴公司应在收到钟浩然发出通知后5日内一次性偿还借款本金和实际发生的利息。该合同第八条约定，保证人中融通公司自愿为永兴公司本合同项下的借款向钟浩然提供连带责任保证。保证期限为本合同约定的借款期限后两年。在合同尾部，三方当事人签字或者盖章确认。同日，钟浩然委托案外人南京久邦投资咨询有限公司代为支付借款本金1000万元至永兴公司。2015年4月1日，久邦公司将1000万元银行本票交付给永兴公司。本票上记载出票人为久邦公司，收款人为永兴公司，永兴公司在被背书人一栏加盖了财务专用章和公司法定代表人印章。2015年3月16日，中融通公司与永兴公司签订了《委托担保合同》，该合同第一条约定中融通公司为永兴公司与钟浩然签订的《借款合同》项下的债务本金、利息、逾期利息、违约金及损害赔偿金、诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等债权人实现追偿的一切费用提供连带责任担保，中融通公司的保证期限为《借款合同》约定的每笔债务履行期限届满之日起两年。该合同第三条约定，中融通公司有权要求永兴公司提供反担保。同时永兴公司如不能按期偿还贷款即构成对本合同的违反，中融通公司有权直接要求永兴公司承担借款金额20%的违约金，并要求永兴公司支付银行同期贷款利率四倍的利息；中融通公司在代为偿还后，有权要求永兴公司支付中融通公司代为偿还的全部款项和代偿利息以及其他所有费用，同时永兴公司需按照代为偿还的全部款项自付款之日起按每日千分之三向中融通公司支付违约金。合同尾部，双方当事人均加盖了公章。同日，中融通公司与春平公司、汇豪公司、阳明公司、徐建忠、王丽、秦雪明、何春富签订《反担保保证合同》，合同第二条约定，甲方（春平公司、汇豪公司、阳明公司、徐建忠、王丽、秦雪明、何春富）提供连带责任保证。当永兴公司未按与钟浩然签订的《借款合同》履行其债务，乙方（中融通公司）按约履行担保责任后，有权要求甲方（春平公司、汇豪公司、阳明公司、徐建忠、王丽、秦雪明、何春富）在其担保范围内承担担保责任。多个反担保人作为甲方签署本合同，各反担保人对乙方（中融通公司）承担连带共同保证反担保。该合同第三条约定反担保保证的主债权为借款本金人民币1000万元整，期限为自2015年3月16日起至2016年3月16日止。该合同第四条约定，反担保保证的范围为中融通公司为永兴公司清偿的全部债务以及《委托担保合同》中约定的永兴公司应向中融通公司支付的代偿款项、违约金、代偿利息及诉讼费、律师费等中融通公司为实现反担保债权而产生的一切费用。该合同第五条约定，保证期间为反担保保证合同生效之日起至原告承担担保责任期限届满之后两年内。在合同尾部，各方当事人均签字或盖章确认。2015年3月16日，中融通公司与秦雪明签订《南京市房地产抵押合同》，约定秦雪明将其名下位于南京市溧水区经济开发区宝塔北路11号中源阳光城47幢101室房产抵押给中融通公司，作为中融通公司向钟浩然承担担保责任的反担保抵押物，抵押登记债权金额为担保总债务1000万元中的300万元。2015年3月18日，中融通公司领取了编号为宁房他证溧字第2765**号他项权证，他项权证载明，该抵押物担保的债权数额为300万元，登记时间为2015年3月18日。由于永兴公司未按照《借款合同》的约定支付利息，钟浩然于2015年6月16日向永兴公司发出《提前到期通知书》，该通知载明，因永兴公司未按借款合同约定支付利息，钟浩然根据借款合同第六条的约定宣布借款提前到期，并要求永兴公司5日内偿还借款本金1000万元及欠付利息、罚息、逾期罚息等款项。在该通知书的被通知人签收确认栏内，永兴公司加盖了单位公章，并注明签收时间为2015年6月18日。2015年6月19日，钟浩然与永兴公司、中融通公司签订《补充协议书》，该协议对三方签订的《借款合同》约定的借款事实予以确认，同时该协议明确：1.三方共同确认截止到2015年6月18日《借款合同》项下的借款已到期，永兴公司欠钟浩然借款本金1000万元及利息（利息自2015年4月2日至2015年6月18日，按年化14.5%计算）未支付，而逾期利息自2015年6月24日至永兴公司实际清偿之日按年化利率24%计算；2.中融通公司同意为永兴公司向钟浩然代偿借款本金400万元，剩余款项由钟浩然向永兴公司主张。中融通公司代偿后就代偿款追偿问题，按相关合同的约定解决，代偿款自代偿之日起按年化利率24%计算资金占用费；3.本协议未作约定的，仍按原相关合同约定执行。在合同尾部，三方当事人签字或公司盖章确认。2015年6月18日，中融通公司向钟浩然代偿永兴公司的借款本金400万元，中融通公司出具的中国银行国内支付业务付款回单载明，付款人为中融通公司，收款人为钟浩然，付款日期为2015年6月18日，用途和附言处均显示“付南京永兴铁路配件有限公司代偿款”字样。
以上事实有中融通公司在诉讼中提交的钟浩然与永兴公司、中融通公司三方签订的《借款合同》，中融通公司与永兴公司签订的《委托担保合同》，中融通公司与春平公司、汇豪公司、阳明公司、徐建忠、王丽、秦雪明、何春富签订的《反担保保证合同》，中融通公司与秦雪明签订的《南京市房地产抵押合同》及宁房他证溧字第2765**号他项权证，钟浩然2015年6月16日向永兴公司发出的借款提前到期通知书，钟浩然、永兴公司及中融通公司三方签订的《补充协议书》，2015年3月16日出借人钟浩然出具的委托支付书，编号为4430763的中国银行结算业务申请书，中国银行本票复印件，中国银行国内支付业务付款回单，本案的庭审笔录等证据在卷佐证。
本院认为，钟浩然与永兴公司、中融通公司三方签订的《借款合同》，中融通公司与永兴公司签订的《委托担保合同》，中融通公司与春平公司、汇豪公司、阳明公司、徐建忠、王丽、秦雪明、何春富签订的《反担保保证合同》，中融通公司与秦雪明签订的《南京市房地产抵押合同》，钟浩然、永兴公司及中融通公司三方签订的《补充协议书》均系各方真实的意思表示，且内容未违反国家法律、行政法规的禁止性规定，本院依法确认上述合同及协议合法有效。在被告永兴公司未能按约向出借人钟浩然归还借款本金和利息的情形下，中融通公司按约为永兴公司承担了保证责任，向出借人钟浩然支付了代偿款400万元，故中融通公司有权按照《委托担保合同》、《补充协议书》的约定，向被告永兴公司进行追偿，且有权根据与被告春平公司、汇豪公司、阳明公司、徐建忠、王丽、秦雪明、何春富签订的《反担保保证合同》要求被告春平公司、汇豪公司、阳明公司、徐建忠、王丽、秦雪明、何春富承担连带清偿责任，亦有权根据与秦雪明签订的《南京市房地产抵押合同》的约定，对秦雪明名下位于南京市溧水区经济开发区宝塔北路11号中源阳光城47幢101室房产折价或者拍卖、变卖后的价款，在债权数额300万元金额内行使优先受偿权。中融通公司主张代偿利息按年化利率24%计算，符合法律规定与合同约定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十三条、第四十六条、第五十三条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定,判决如下:
一、被告南京永兴铁路配件有限公司于本判决生效之日起十日内，向原告中融通资产管理有限公司给付代偿款400万元及利息（按年化利率24%计算，以400万元为计算基数，从代偿之日起计算至实际还清之日止）。
二、被告南京春平铜管有限公司、溧水汇豪商务大酒店有限公司、南京阳明电力有限公司、徐建忠、王丽、秦雪明、何春富对本判决第一项被告南京永兴铁路配件有限公司债务承担连带清偿责任。
三、原告中融通资产管理有限公司对被告秦雪明设定抵押的位于南京市溧水区经济开发区宝塔北路11号中源阳光城47幢101室房产折价或者拍卖、变卖后的价款，在债权数额300万元金额内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费38800元，保全费5000元，公告费600元，合计44400元，由被告南京永兴铁路配件有限公司、南京春平铜管有限公司、溧水汇豪商务大酒店有限公司、南京阳明电力有限公司、徐建忠、王丽、秦雪明、何春富共同负担（原告同意其预缴的案件受理费、公告费由八被告在本判决生效之日起十日内向其直接支付，本院不再退还）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院，同时根据《诉讼费交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。(南京市中级人民法院的开户银行是农业银行南京市鼓楼支行，帐号：10×××76)。
审 判 长 倪湖滨
人民陪审员 宋 捷
人民陪审员 周敬青
二〇一六年二月二十九日
书 记 员 陈 慧