上海市青浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）青民二(商)初字第1634号
原告高丽制钢贸易（上海）有限公司[原称高丽钢线（上海）贸易有限公司]，住所地中国（上海）自由贸易试验区。
法定代表人JEONBYUNGWOO，董事长。
委托代理人王月娥，上海海颂律师事务所律师。
被告上海太阳岛国际俱乐部有限公司，住所地上海市青浦区。
法定代表人陈逢坤，董事长。
委托代理人张钧，上海市沪中律师事务所律师。
委托代理人潘志强，北京大成（上海）律师事务所律师。
原告高丽制钢贸易（上海）有限公司诉被告上海太阳岛国际俱乐部有限公司服务合同纠纷一案，本院于2015年8月10日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员杨明华独任审判。同年8月26日，本案因以另一案的审理结果为依据而中止审理。2016年6月24日，本案恢复审理。同日，本院对本案公开开庭进行了审理，原告委托代理人王月娥、被告委托代理人张钧到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告高丽制钢贸易（上海）有限公司诉称：原告系被告会员，双方签有《会员合约书》。原告为取得会员资格支付入会费美元5万元。近期，被告高尔夫球场与设施因故关停，致使原告无法继续行使会员权益。因被告无法继续履行合同导致原告订立合同目的无法实现，双方签订的《会员合约书》应予解除，被告应返还入会费，且因市场上高尔夫球场的入会费不断增长，被告还应赔偿原告相应的损失。为此，原告提起诉讼，请求判令：1、解除原、被告签订的《会员合约书》；2、被告支付入会费人民币496,590元（即入会费美元5万元按汇率8.2765计算再乘以120%）。
被告上海太阳岛国际俱乐部有限公司辩称：不同意原告的诉讼请求。被告高尔夫球场系因政府行为停业，对于政府要求停业的决定书，被告已提起行政诉讼，该案尚在审理过程中，若决定书撤销，被告在短期内即可恢复被拆除的设施继续为会员提供服务。现被告与相关政府就包括会员补偿在内的相应损失正在谈判中，一旦判决将引起大量诉讼，故本案应中止审理。原告作为被告原始会员，已享受了会员权益，入会费不应退还。入会费的价值应当随已享受过的服务期限而逐步减少，根据会员已接受服务的年限扣除其相应的价值。被告已履行了合约书中的承诺，不适用回购条款，故不同意原告的诉讼请求。
经开庭审理查明：原告作为甲方与被告作为乙方签订一份《国际元立集团投资之上海太阳岛开发计划所属上海太阳岛国际俱乐部有限公司会员合约书》，约定：会员应付入会费美元5万元，无保证金；会员入会费系甲方加入俱乐部为会员应交纳之费用，除可归责于乙方之情形外，均不予退还；乙方保证（1）上海太阳岛国际俱乐部的土地产权，独资拥有，绝对清楚；（2）高尔夫球场及其经营项目均按中国法令登记取得营业执照许可；（3）一卡数用，乙方保证上海太阳岛国际俱乐部之会员，得共享岛上其他俱乐部之连锁使用，享有会员优惠待遇；（4）乙方以中国元立集团的实力保证提供国际级之高尔夫球场与设施提供会员使用；（5）乙方保证如未履行上项保证，愿无条件按会员当时入会金额加两成买回，并放弃先诉抗辩权。甲方经确认并同意严格遵守自1993年9月1日起生效的会员规章，并视同本合约之一部分。甲方之权利与义务包含转让、继承、退会、中止、丧失、解散及会员之福利等，依据此会员规章之规定办理等。
原告是被告的原始会员，持有被告发放的会员卡。2013年8月20日，被告通知原告缴纳2013年9月至2014年8月的会员年费人民币6,000元。
另查明：被告于1993年9月1日生效的会员规章规定：会员入会费，为会员入会应缴之款项，作为俱乐部之经常费用，不论任何情形都不予退还；会员入会保证金于保管期中不支付利息、不分红，退会时无息退还，但须扣除应付未付之款项；本俱乐部正式开放后，如因政府法令变更、战乱或不可抗力之天灾地变，致无法继续经营时，得经董事会决议后办理解散，解散后保证金无息退还，入会费不予退还。
再查明：上海市青浦区人民政府于2015年4月14日出具责令拆除决定书，责令被告于2015年5月31日前对高尔夫球场项目予以拆除。之后球场未能正常经营，被告于2015年6月向上海市第二中级人民法院提起行政诉讼。2016年3月被告高尔夫球场设施被拆除。
以上查明的事实，由以下证据证明：原、被告的陈述，原告提供的会员合约书、会员规章、会员卡、会员缴费通知、照片；被告提供的责令拆除决定书、上海市第二中级人民法院案件受理通知书。上述证据经庭审质证、质证属实，本院予以确认。
根据庭审确认的事实，本院认为：一、关于合同解除。依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人一方迟延履行义务或其他违约行为导致不能实现合同目的的，另一方当事人可以解除合同。原告与被告签订的会员合约书系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效，对合同双方均有约束力。现被告自2015年4月起未正常营业，自2016年3月起高尔夫球场设施被拆除，事实上已无法履行合同主要义务，原告可依法解除合同。原告起诉前未通知被告解除合同，故双方之间的服务合同应于被告收到起诉状副本之日（即2015年8月14日）解除。
二、入会费的退还。根据会员合约书约定，被告应向原告提供符合国际标准的高尔夫球场和相关设备使用，否则被告应按会员当时入会金额加两成买回。虽然该约定与会员规章中有关入会费退还规定不一致，但合约书的相关约定应为特殊约定，应优先适用。现被告未能履行上述承诺，故按约定应支付原告相当于原入会费120%的回购款。会员合约书因被告未能提供会员服务而解除，无论被告是否能够恢复对高尔夫球场的经营，被告的行为均已构成根本违约，故本案无需等待被告起诉上海市青浦区人民政府案件的审理结果，无需中止。被告主张，其提供会员服务的期限截止被告营业期限届满的2043年，入会费的价值应当随已享受过的服务期限而逐步减少，故若需退还入会费应按已使用年限予以折算。本院认为，企业营业期限到期后仍可延续，故不能按营业期限确定会员资格年限，双方对于会员资格的年限并无约定，且会员资格可以继承，被告也未举证证明其告知原告会员资格存在年限，故会员资格年限可视为永久年限。原告作为会员还需每年缴纳年费，其接受服务时仍需支付相应的服务费用，故入会费并非接受服务的对价。此外，被告的会员规章中对于会员费退还的规定也未提及需按使用年限折算。原告受让会员资格时所支付的转让费也并未随会员年限而逐年减少。综上，被告提出的应按使用年限进行折算的抗辩，本院不予采纳。至于入会费金额，原告持有被告会员卡，由此可说明原告已支付合同约定的对价，如被告认为金额不实或有变更，应举证证明。原告的入会费为5万美元，按双方确认的美元对人民币6.48的汇率换算成人民币为324,000元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条第（四）项、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、原告高丽制钢贸易（上海）有限公司与被告上海太阳岛国际俱乐部有限公司之间的会员合约书于2015年8月14日解除；
二、被告上海太阳岛国际俱乐部有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告高丽制钢贸易（上海）有限公司回购款人民币388,800元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币8,828.80元，减半收取计4,414.40元，由原告负担808.40元，被告负担3,606元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判员 杨明华
二〇一六年八月十一日
书记员 纪 月
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
……
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
……。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
……。
二、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。