河南省安阳市文峰区人民法院
民 事 裁 定 书
(2017)豫0502民初3138号
原告：安阳益和工程有限公司，住所地：安阳市高新区海河大道与井岗大街交叉口东北角。
法定代表人：贾俊才，职务总经理。
委托诉讼代理人：谢中海、郭震，河南中丰律师事务所律师。
被告：河南德升置业有限公司，住所地：郑州市惠济区迎宾路9号。
法定代表人：张四平，职务经理。
被告：安阳华城置业有限公司，住所地：安阳市文峰大道与朝阳路交叉口东南角。
法定代表人：张四平，职务经理。
二被告共同委托诉讼代理人：李新，大沧海律师事务所律师。
安阳益和工程有限公司（以下简称益和公司）与被告河南德升置业有限公司（以下简称德升公司）、安阳华城置业有限公司（以下简称华城公司）缔约过失责任纠纷一案，本院于2017年10月9日立案后，依法进行了审理。
益和公司向本院提出诉讼请求：1.依法解除原告益和公司、被告德升公司和华城公司于2013年9月4日签订的《房屋抵顶工程款协议》（即：证明）；2.依法解除原告益和公司、被告德升公司于2013年9月3日签订的《金荣.盛景濠庭商品房认购协议书》；3.判令被告德升公司、华城公司共同给付原告益和公司6408000元及利息（从2013年9月4日起至生效判决限定履行期满日止，按同期人民银行贷款利率计算）；4.判令被告德升公司、华城公司共同赔偿原告益和公司损失约7万元（包括案件受理费56656元及差旅费）；5.诉讼费、保全费由被告德升公司、华城公司承担。事实和理由：2013年9月，益和公司、华城公司、德升公司协商一致，就华城公司拖欠益和公司工程款事宜，由德升公司以其名下金荣.盛景濠庭小区房产抵顶所欠工程款，约定房产总价6408000元。2013年9月3日，德升公司与益和公司签订了《金荣.盛景濠庭商品房认购协议书》，约定房产位于金荣.盛景濠庭小区13AE号楼1单元西户。协议签订后，德升公司未履行义务。益和公司于2015年9月29日就金荣.盛景濠庭小区13AE号楼1单元西户的房屋买卖合同纠纷向郑州市惠济区人民法院起诉德升公司和华城公司。郑州市惠济区人民法院于2016年7月14日作出（2015）惠民初字第1845号民事判决书，判决认定原告益和公司与被告德升公司签订的《“金荣.盛景濠庭”商品房认购协议书》有效、要求被告德升公司于判决生效之日起三十日内向原告益和公司交付金荣.盛景濠庭小区13AE号楼1单元西户房产，并协助原告益和公司办理上述房产的房屋权属证书。2016年12月，益和公司向郑州市惠济区法院申请强制执行，2015年4月13日，该房产已经被郑州市中级人民法院另案强制执行。益和公司依据（2015）惠民初字第1845号民事判决书向郑州市中级人民法院提出案外人执行异议申请，郑州市中级人民法院于2017年2月22日作出（2017）豫01执异113号执行裁定书，驳回益和公司的异议请求。2017年6月2日，郑州市惠济区法院以无法执行为由，裁定终结（2015）惠民初字第1845号民事判决书执行。本案中德升公司、华城公司在与益和公司签订抵顶房屋协议、商品房认购协议时，就隐瞒涉案房屋抵押的事实和违背诚实信用原则，导致益和公司的合法债权或者物权均未能实现，现诉至法院，望依法支持。
本院审理查明，2013年9月，原告益和公司与被告华城公司、德升公司协商一致，就华城公司拖欠益和公司工程款事宜，由德升公司以其名下金荣.盛景濠庭小区房产抵顶所欠工程款，约定房产总价6408000元。2013年9月3日，德升公司与益和公司签订了《金荣.盛景濠庭商品房认购协议书》，约定房产位于金荣.盛景濠庭小区13AE号楼1单元西户，协议签订后，德升公司未履行义务。益和工程有限公司于2015年9月29日就金荣.盛景濠庭小区13AE号楼1单元西户的房屋买卖合同纠纷向郑州市惠济区人民法院起诉德升公司。案涉房屋在2012年8月31日已经作为抵押担保物在郑州市房地产抵押管理办公室完成了在建工程抵押备案，因未能按期偿还债务，进入法院强制执行程序，郑州市中级人民法院于2014年12月22日对案涉房屋进行了查封，本院于2018年3月8日在郑州市房地产抵押管理办公室查询结果为该涉案房屋仍然处于查封状态。益和公司向郑州市惠济区法院申请执行后获悉案涉房屋被郑州市中级人民法院查封，依据（2015）惠民初字第1845号民事判决书向郑州市中级人民法院提出案外人执行异议申请，郑州市中级人民法院于2017年2月22日作出（2017）豫01执异113号执行裁定书，驳回益和公司的异议请求，并告知如果不服裁定，可以在送达裁定之日起10日内向郑州市中级人民法院起诉，原告未在规定期限内向郑州市中级人民法院起诉。2017年3月22日，原告向本院提起诉讼，请求1.依法解除原告益和公司、被告德升公司、华城公司于2013年9月4日签订的《房屋抵顶工程款协议》（即：证明）；2.依法解除原告益和公司、被告德升公司于2013年9月3日签订的《金荣.盛景濠庭商品房认购协议书》；3.判令被告德升公司、华城公司共同给付原告益和公司6408000元及利息（从2013年9月4日起至生效判决限定履行期满日止，按同期人民银行贷款利率计算）；4.判令被告德升公司、华城公司共同赔偿原告益和公司损失约7万元（包括案件受理费56656元及差旅费）；5.诉讼费、保全费由被告德升公司、华城公司承担。本院经审查认为原告益和公司与被告德升公司、华城公司一案中涉及的标的物金荣.盛景濠庭小区13AE号楼1单元西户房产，已由郑州市惠济区人民法院于2016年7月14日作出了（2015）惠民初字第1845号民事判决书，该生效判决书已将位于郑州市迎宾路、香山路、金桥路交汇处“金荣.盛景濠庭”13AE号楼01单元西户房产在判项中作了处理，现原告就同一诉讼标的再次起诉，不符合法律规定，于2017年5月22日驳回原告起诉。2017年5月31日，原告以案涉房产被郑州市中级人民法院查封、拍卖，陈来运对该房产享有优先受偿权，房屋行政管理部门无法办理该房产过户登记手续，致使案件无法执行为由向郑州市惠济区法院递交终结执行申请书，2017年6月2日，郑州市惠济区法院根据原告申请书所持理由做出了（2017）豫0108执794号终结执行裁定，原告持惠济区法院的终结执行裁定书再次以相同的案由、诉讼请求、事实理由向本院提起诉讼。
本院认为，原告益和公司与被告德升公司、华城公司一案中涉及的标的物金荣.盛景濠庭小区13AE号楼1单元西户房产，已由郑州市惠济区人民法院于2016年7月14日作出了（2015）惠民初字第1845号民事判决书，该生效判决书已将位于郑州市迎宾路、香山路、金桥路交汇处“金荣.盛景濠庭”13AE号楼01单元西户房产在判项中作了处理，原告就同一诉讼标的再次起诉，不符合法律规定，原告起诉被本院驳回后，原告主动以“案涉房产被郑州市中级人民法院查封、拍卖，陈来运对该房产享有优先受偿权，房屋行政管理部门无法办理该房产过户登记手续，致使案件无法执行”为由向郑州市惠济区法院申请终结执行后，认为出现了新的案件事实，符合《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四)项规定，因此，持郑州市惠济区法院以原告申请终结执行的理由做出的裁定书再次提起诉讼。本院认为本案原告益和公司与被告德升公司、华城公司一案中涉及的标的物已由郑州市惠济区人民法院判决处理，该案所涉标的物受惠济区法院生效判决书羁束，且案涉标的物尚处于查封状态，存在全部或者部分实现合同目的的可能性，原被告签订的“以房顶款”合同不符合《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四)项规定，原告益和公司本次起诉，依法应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第二百零八条第三款、第二百四十七条之规定，裁定如下：
驳回原告安阳益和工程有限公司的起诉。
如不服本裁定，可在本裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院。
审 判 员 杨金书
人民陪审员 杨仲梅
人民陪审员 魏凡琦
二〇一八年三月二十一日
书 记 员 刘端依