沈阳市沈河区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)辽0103民初8446号
原告：黄海。
委托诉讼代理人：苗琦，北京盈科（沈阳）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘航硕，北京盈科（沈阳）律师事务所律师。
被告：刘东。
被告：张璐。
第三人：沈阳懋隆投资管理有限公司，住所地沈阳市铁西区建设西路5号15楼C05。
法定代表人：高威，该公司总经理。
委托代理人：何霖，该公司员工。
原告黄海与被告刘东、张璐、第三人沈阳懋隆投资管理有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2016年8月2日立案后，依法适用普通程序，由本院审判员陆珏澔担任审判长，审判员陈明主审，与人民陪审员张玉华组成合议庭，于2016年12月27日公开开庭进行了审理。原告黄海的委托代理人刘航硕、第三人沈阳懋隆投资管理有限公司的委托代理人何霖到庭参加诉讼。被告刘东、张璐经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告黄海向本院提出诉讼请求：1、判令二被告共同偿还借款本金74998元及利息（自2015年8月23日起至债务实际清偿之日止，按照月利率2%计算）；2、判令原告对被告抵押的辽宁省辽阳市白塔区老爷庙社区2-1栋2单元28号住宅（56平方米，房产证号辽市房权证辽市字第××号）享有优先受偿权；3、判令被告承担本案所有诉讼费用以及律师费。事实和理由：2015年4月24日原告与二被告签订《借款合同》，协议约定原告出借给二被告100000元，协议约定了利率和借款期限，并约定了二被告对上述借款及利息承担连带保证责任，并提供房屋进行担保。到期后，被告却以各种理由推脱。原告依据《中华人民共和国民事诉讼法》以及相关法律规定，诉至法院，要求二被告履行共同义务，承担民事责任
被告刘东、张璐未到庭亦未提交书面答辩意见。
第三人沈阳懋隆投资管理有限公司述称，原告是实际债权人，二被告是债务人，应由二被告偿还原告借款。
本院经审理认定事实如下：原、被告通过第三人相识。2015年4月24日，原告作为甲方（贷款方），被告刘东作为乙方（借款方），第三人作为丙方（管理方），被告张璐作为共同债务人，二被告同时作为抵押人/质押人，签订《借款合同》，约定乙方向甲方借款本金100000元。借款用于购进原材料。借款期限为12个月，自2015年4月24日至2016年4月23日。借款利息为月2%，即每月2000元，乙方在每月23日18点之前，将每月应还款额足额支付给甲方。还款方式为等额还款、按月还款。乙方每月应还款本金8334元，乙方每月应还款利息2000元。张璐是乙方的共同债务人，对本债务承担连带责任。乙方将自有的位于辽宁省辽阳市白塔区老爷庙社区2-1栋2单元28号住宅（建筑面积：56平方米房屋，所有权证号：辽市房权证辽市字第××号），及灯塔市轩顺菲子皮草精品店中国工商银行转账支票（支票号码：102××××2130、02819726）作为本合同借款本息抵押/质押，在乙方不能偿还甲方的借款及利息时，甲方有权对抵押物/质押物行使抵押权/质押权偿还所欠本金及利息。甲乙双方一致同意向丙方支付服务佣金，佣金每月1400元。服务佣金由双方共同支付，甲乙双方各付50%。同日，原告通过张东伟（原告妻子）银行账户向被告刘东银行账户转款64600元，二被告向原告出具借据一张、收据两张，借据内容为：黄海（债权人）借给：刘东、张璐（债务人）借款本金人民币（大写）壹拾万元整（小写）100000（元整），借款人抵押中国工商银行股份有限公司辽阳佟二堡支行（转账）支票一张（票据号码102××××2130、02819726），刘东、张璐（债务人）于2015年5月23日前陆续还清。收据内容分别为：“兹以银行转账形式收到黄海人民币（大写）陆万肆仟陆百元整（小写）64600元整”。“收到黄海交付现金人民币（大写）叁万伍仟肆佰元整（小写）35400元整”。庭审中，原告自认被告月偿还本金及利息总额为8334元，已偿还三期，总计25002元。现因二被告未按约定偿还借款，原告起诉至法院。
以上事实，有当事人当庭陈述、《借款合同》、银行明细、借据、收据等证据，经当庭质证，本院予以确认，并在卷佐证。
本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告刘东、张璐经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本院根据原告提供的证据对本案的事实予以认定。
公民之间合法的借贷关系受法律保护。本案原、被告、第三人签订的《借款合同》系各方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。被告虽向原告出具收到100000元借款的收据，但根据原告提供的银行流水可以确认在向被告转款时该银行账户内存款余额超过100000元，故原告以银行转账及现金两种方式向被告支付借款本金与常理不符，本院根据银行转账数额确定借款本金数额为64600元，根据合同约定，被告每月应还利息数额为1292元（64600元×2%），被告已实际偿还三期本息总计25002元，被告实际尚欠本金数额为43474元[64600元-（25002元-1292元×3个月）]故被告应偿还原告借款本金43474元及利息（自2015年8月23日起至债务实际清偿之日止，按照月利率2%计算）。
关于原告主张对辽宁省辽阳市白塔区老爷庙社区2-1栋2单元28号住宅享有优先受偿权的问题，合同中虽约定了以该房屋作为抵押，但当事人并未实际办理他项权利证，原告主张没有事实和法律依据，故对原告该主张本院不予支持。
关于原告主张律师费由被告承担的问题，原告并未提供证据证明律师费的存在及数额，故对原告该主张本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘东、张璐于本判决发生法律效力后15日内，偿还原告黄海借款本金43474元及利息（自2015年8月23日起至债务实际清偿之日止，按照月利率2%计算）；
二、驳回原告黄海的其他诉讼请求。
如果被告刘东、张璐未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1675元，公告费800元，由被告刘东、张璐共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审 判 长 陆珏澔
审 判 员 陈 明
人民陪审员 张玉华
二〇一六年十二月二十七日
书 记 员 唐蕴玮
本案判决所依据的相关法律
《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条：借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。