重庆市江北区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)渝0105民初23787号
原告：中国民生银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市江北区建新北路9号，统一社会信用代码915000007093983432。
代表人：许宏图，行长。
委托诉讼代理人：邹平，四川迪扬（重庆）律师事务所律师。
被告：李德焱，男，1969年4月14日出生，汉族，住重庆市渝北区。
委托诉讼代理人：贾吉富，重庆金牧锦扬律师事务所律师。
被告：重庆轩泽节能环保设备有限公司，住所地重庆市渝北区龙溪街道金山路5号加州一号公寓幢12-15，统一社会信用代码91500112054832945T。
法定代表人：李德焱，总经理。
委托诉讼代理人：高文丽，女，重庆轩泽节能环保设备有限公司员工。
原告中国民生银行股份有限公司重庆分行（以下简称民生银行重庆分行）与被告李德焱、重庆轩泽节能环保设备有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行重庆分行的委托诉讼代理人邹平，被告李德焱的委托诉讼代理人贾吉富、被告重庆轩泽节能环保设备有限公司的委托诉讼代理人高文丽到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告民生银行重庆分行向本院提出诉讼请求：1.李德焱返还借款本金78万元，支付截至2017年7月15日的利息27992.27元、复利651.04元，并支付自2017年7月16日起至本息付清日止的逾期罚息、复利（逾期罚息以尚欠借款本金为基数，复利以未付的利息及逾期罚息为基数，均按中国人民银行同期贷款基准利率上浮50%再上浮50%计算）；2.李德焱支付律师费2000元；3.民生银行重庆分行对李德焱所有的位于重庆市北部新区鸳鸯北路X号X栋X单元X-X（跃1）的房屋享有优先受偿权；4.重庆轩泽节能环保设备有限公司对李德焱的前述第1、2项债务承担连带清偿责任。事实与理由：2014年12月1日，我行与李德焱签订《综合授信合同》，我行授信李德焱最高借款额度78万元，并对利息、罚息、复利等进行了约定。同日，我行与重庆轩泽节能环保设备有限公司签订《最高额担保合同》，重庆轩泽节能环保设备有限公司对李德焱的前述借款提供连带责任担保，李德焱以其名下房屋为前述借款提供抵押担保。之后，李德焱向我行申请使用78万元授信额度，我行依约向李德焱发放借款78万元后，李德焱未按约还款。
被告李德焱辩称，借款78万元属实；罚息和复利过高，希望法院酌情调减；律师费系加重债务人负担，不应由被告承担。
被告重庆轩泽节能环保设备有限公司辩称，提供担保属实，但是是李德焱作为法定代表人私自以公司的名义为其个人债务提供的担保，且公司没有偿还能力。
本院经审理认定事实如下：2014年12月1日，李德焱（甲方/借款人/受信人）与民生银行重庆分行（乙方/贷款人/授信人）签订《综合授信合同》，主要约定：在本合同约定的授信有效期限内，授信提用人可向乙方申请使用的最高授信额度为78万元，授信用途为经营，使用期限为36个月，自2014年12月8日至2017年12月8日。甲方使用授信，应当根据申请业务的种类向乙方提交相应的具体业务申请书。到期应付未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止；对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。逾期利率按照约定利率上浮50%收取。授信提用人违反承诺、陈述或保证，或者违反本合同约定义务，视为发生违约事件，乙方有权要求授信提用人赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失。任一授信提用人同意其支付的款项按下列顺序清偿债务：（1）实现债权和担保权利的费用，（2）违约金，（3）损害赔偿金，（4）复利，（5）罚息，（6）利息，（7）本金，乙方有权变更上述顺序。
同日，重庆轩泽建材有限公司（保证人/甲方，该公司于2015年6月5日更名为重庆轩泽节能环保设备有限公司，以下统称轩泽环保公司）、李德焱（抵押人/丙方）与民生银行重庆分行（担保权人/丁方）签订《最高额担保合同》，约定本合同项下的主债权为主合同债务人与丁方签署的《综合授信合同》项下的丁方全部债权。甲方自愿为主合同项下的债务提供连带责任保证。丙方自愿以《（房地产）抵押财产清单》所列财产为主合同项下全部债务提供最高额抵押担保。最高债权额为尚未清偿的本金余额最高限额，在债权本金余额不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同约定担保范围内所有应付款项，担保人均同意承担担保责任。任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费等）和其他应付合理费用；其他应付款项计入任一担保人承担担保责任的范围，但不计入本合同项下被担保的本金余额最高限额。《（房地产）抵押财产清单》载明抵押物为李德焱所有的位于重庆北部新区鸳鸯北路X号X栋X单元X-X（跃1）的房屋。双方就前述房屋办理了抵押登记手续。
2016年12月27日，李德焱向民生银行重庆分行提交《借款支用申请书》，申请贷款78万元用于资金周转。民生银行重庆分行于同日对《借款支用申请书》进行了确认，载明李德焱向民生银行重庆分行贷款78万元，贷款期限自2016年12月29日至2017年12月8日。借款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮50%计算，利率调整方式为按还款周期调整。还款方式为按月付息，到期还本，每月还款日为15日。
2016年12月29日，民生银行重庆分行依约向李德焱指定账户发放贷款78万元。2017年12月8日借款到期，李德焱未按约还本付息。截至2017年7月15日，李德焱尚欠借款本金78万元、利息27992.27元、复利651.04元。
另查明，民生银行重庆分行因本案诉讼向四川迪扬（重庆律师事务所支付律师服务费2000元。
本院认为，李德焱与民生银行重庆分行签订的《综合授信合同》、《借款支用申请书》，轩泽环保公司、李德焱与民生银行重庆分行签订的《最高额担保合同》系各方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效，对各方当事人均有拘束力，各方当事人均应按照合同的约定履行各自的义务。合同签订后，民生银行重庆分行已向李德焱发放了贷款78万元，履行了合同义务。李德焱借款后，未按时归还借款本息，应承担相应的违约责任，民生银行重庆分行有权要求李德焱返还借款本金并支付相应的利息、逾期罚息、复利。民生银行重庆分行为实现债权支付律师费2000元，依照约定该费用应当由违约方承担，对民生银行重庆分行要求李德焱支付律师费2000元的请求，本院予以支持。轩泽环保公司应按照《最高额担保合同》的约定，对李德焱的上述债务承担连带清偿责任。李德焱以其名下位于重庆北部新区鸳鸯北路X号X栋X单元X-X（跃1）的房屋为前述债务设立抵押担保，并办妥抵押登记手续，民生银行重庆分行有权就上述抵押房屋折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告李德焱于本判决生效之日起十日内返还原告中国民生银行股份有限公司重庆分行借款本金78万元，支付截至2017年7月15日的利息27992.27元、复利651.04元；
二、被告李德焱于本判决生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司重庆分行自2017年7月16日起至2017年12月8日止的利息（以未返还的借款本金78万元为基数，按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率上浮50%计算，利随本清）；
三、被告李德焱于本判决生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司重庆分行自2017年12月9日起至还清借款本金之日止的逾期罚息（以未返还的借款本金78万元为基数，按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率上浮50%再上浮50%计算，利随本清，如遇基准利率调整，按双方合同约定调整方式进行调整）；
四、被告李德焱于本判决生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司重庆分行自2017年7月16日起至结清利息以及逾期罚息之日止的复利（以应付未付的利息以及逾期罚息为基数，按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率上浮50%再上浮50%计算，如遇基准利率调整，按双方合同约定调整方式进行调整）；
五、被告李德焱于本判决生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司重庆分行律师费损失2000元；
六、若被告李德焱未履行前述五项付款义务，原告中国民生银行股份有限公司重庆分行有权以被告李德焱名下位于重庆北部新区鸳鸯北路X号X栋X单元X-X（跃1）的房屋折价或以拍卖、变卖所得价款在未清偿债务范围内优先受偿；
七、被告重庆轩泽节能环保设备有限公司对被告李德焱的前述第一、二、三、四、五项债务承担连带清偿责任；
八、驳回原告中国民生银行股份有限公司重庆分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费减半收取5953.22元，由被告李德焱、重庆轩泽节能环保设备有限公司负担，并于判决书生效之日起十日内支付给原告中国民生银行股份有限公司重庆分行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审判员 张 静
二〇一八年三月五日
书记员 吴飞玲