重庆市江北区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)渝0105民初3426号
原告重庆市汇泽融资担保有限公司，住所地重庆市江北区鱼嘴镇东风路146号。
法定代表人何晓毅，经理。
委托代理人刘进，重庆坤源衡泰律师事务所律师。
被告沈跃庭，男，1979年10月11日出生，汉族，住重庆市渝北区。
被告李荣荣，女，1981年10月11日出生，汉族，住重庆市渝北区。
委托代理人沈跃庭，男，1979年10月11日出生，汉族，住重庆市渝北区。
原告重庆市汇泽融资担保有限公司（以下简称汇泽融资担保公司）与被告沈跃庭、李荣荣追偿权纠纷一案，本院于2016年3月10日立案受理后，依法由代理审判员段静强独任审判，公开开庭进行了审理。原告汇泽融资担保公司的委托代理人刘进、被告沈跃庭及被告李荣荣的委托代理人沈跃庭到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告汇泽融资担保公司诉称，2014年6月23日，沈跃庭与重庆银行龙头寺支行签订《重庆银行个贷人经营性贷款合同》，约定了贷款金额200万元，贷款期限1年，贷款年利率7.8%等事项。同日，我司与重庆银行龙头寺支行签订《保证合同》，约定由我司对沈跃庭上述贷款提供连带保证责任。2014年7月7日，我司与李荣荣签订《反担保合同》，约定由李荣荣对我行的上述保证行为提供反担保，并约定了保证方式、保证范围并提供自有房屋为上述债务提供抵押担保。合同签订后，重庆银行龙头寺支行按约向沈跃庭发放了200万元贷款，期限届满后，沈跃庭未按约还款。2015年11月10日，我司代沈跃庭偿付了其拖欠的银行贷款本金1451017.62元、利息52911.70元。我司承担保证责任后，沈跃庭、李荣荣迟迟未将代偿款支付我司。现请求判令：被告沈跃庭立即支付原告汇泽融资担保公司代偿款1503829元、违约金（以未支付代偿款为基数，从2015年11月10日起至付清之日止，按照年利率24%计算）；被告沈跃庭立即支付原告汇泽融资担保公司律师服务费2万元；被告李荣荣对被告沈跃庭的前述债务承担连带清偿责任；原告汇泽融资担保公司对被告李荣荣名下位于重庆市渝北区双龙湖街道渝湖路X号X幢X单元X-
X-X号房屋在前述债权范围内享有优先受偿权。
被告沈跃庭辩称，对于汇泽融资担保公司代偿的1503929元无异议，其愿意偿还；违约金的性质应当是利息，且计算标准过高，应当按照中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率计算；对于律师费，其认为不应当支付；对于诉讼费用，其认为应当由汇泽融资担保公司负担；对于其他诉讼请求，其均无异议。
被告李荣荣答辩意见同沈跃庭一致。
经审理查明，2014年6月23日，重庆银行股份有限公司龙头寺支行（甲方/贷款人）（下称重庆银行龙头寺支行）与沈跃庭（乙方/借款人）签订编号为（2014）年（重银龙头寺支借）字第X号的《重庆银行个人经营性贷款合同》，主要约定，甲方为乙方提供贷款200万元，贷款期限为12个月，自2014年6月23日起至2015年6月22日止；贷款利率为浮动利率，在中国人民银行贷款基准利率基础上上浮30%，实际执行贷款利率为7.8%；如遇中国人民银行调整上述基准利率，则本合同项下的实际执行贷款利率自动在新的基准利率基础上按照本条所约定的浮动比例浮动；甲方将贷款资金发放至乙方个人结算账户后，乙方授权并委托甲方将贷款资金转入其经营实体结算账户，采用此方式发放、支付的贷款金额为200万元；乙方个人结算账户为：户名沈跃庭，开户行重庆银行龙头寺支行，利息从贷款实际发放之日起按实际放款额和实际贷款期限计算，每月结算一次，结息日为每月的20日；贷款到期或提前到期，乙方不能按时还清贷款本息，甲方有权计收罚息和复利，利率按照实际执行贷款利率加收50%执行。同日，重庆银行龙头寺支行（甲方/债权人）与汇泽融资担保公司（乙方/保证人）签订编号为（2014）年（重银龙头寺支保）字第X号的《重庆银行保证合同》，主要约定，为了保证甲方与沈跃庭签订的《重庆银行个人经营性贷款合同》（下称主合同）的履行，乙方愿作为主合同债务人的保证人向甲方提供担保；保证担保的范围为主合同项下债务人所应承担的全部债务本金、利息、罚息及复利、实现债权的费用；保证期间从合同生效日起直至主合同履行期限届满日另加两年。乙方对保证范围内的全部债务承担连带保证责任。
2014年7月7日，汇泽融资担保公司（甲方）与沈跃庭（乙方）签订编号为汇泽2014年委保字第X号的《委托保证合同》，主要约定，对于依据乙方与贷款人签订的（2014）年（重银龙头寺支借）字第X号的《重庆银行个人经营性贷款合同》中所约定的债务，甲方承担保证责任，保证范围为借款本金、利息、因乙方违约而应向贷款人支付的违约金、损害赔偿金、贷款人实现其债权的费用；保证方式为连带责任保证；保证期间与甲方和贷款人签订的《保证合同》约定的保证期间一致；甲方在按照本合同和甲方与贷款人签订的《保证合同》的相关约定，承担了保证责任后，即取得债权人的地位，有权向乙方追偿；乙方一次性向甲方支付5万元担保费；甲方行使追偿权所得的款项，按下列顺序清偿：甲方实现债权以及行使追偿权产生的全部费用、主债权利息、违约金、罚息和赔偿金等、主债权金额、其他费用；乙方未能按期偿还债务致使甲方承担保证责任的，乙方应承担甲方行使追偿权而产生的其他费用（包括但不限于诉讼费用、律师费、咨询费、差旅费、评估费、拍卖费等）和其他损失；如乙方未在甲方通知后十五日内向甲方清偿本合同项下的全部款项，则乙方还应按《借款合同》的借款总金额的30%支付违约金，若违约金不足以赔偿甲方损失时，乙方还应支付相应的赔偿金。同日，汇泽融资担保公司（甲方）与沈跃庭（乙方/借款人）、李荣荣（丙方/反担保人）签订编号为汇泽2014年抵保（三人）字第X号及汇泽2014年信保字第X号《反担保合同》，X号《反担保合同》主要约定，丙方自愿以抵押的方式，为乙方的前述债务向甲方提供反担保，并承担本合同约定的反担保责任；反担保债权的范围：甲方履行《保证合同》项下约定的保证义务，代乙方向贷款人偿还的借款本金、利息、罚息、补偿金、实现债权费用等；《委托保证合同》中约定的应由乙方承担所有费用（包括但不限于担保费、违约金、赔偿金等）；甲方因追偿产生的其他费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；抵押物详见《抵押物清单》；如乙方或丙方不履行本合同约定的义务或其履行不符合约定的，甲方有权要求乙方提前向贷款方清偿债务，除应清偿全部债务外，乙方和丙方还应承担甲方代偿后因资金占用而不能用于投资周转的预期可得利润损失（按照借款总额的20%计算）；在甲方履行了代偿义务后的十五日内未受乙方清偿的，或者发生本合同约定的实现抵押权的情形，本合同各方可协议以抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；抵押物折价或拍卖、变卖后所得价款仍不足以清偿的，甲方有权就不足部分继续向乙方追偿；甲方实现抵押权时所得的价款按下列顺序清偿：支付甲方实现债权和抵押权的全部费用；清偿乙方和丙方应支付甲方主债权利息、违约金、罚息和赔偿金等；清偿乙方所欠甲方主债权金额；支付其他费用。X号《反担保合同》主要约定丙方自愿以连带保证的方式，为乙方的前述债务向甲方提供反担保，并承担本合同约定的反担保责任；反担保债权的范围：甲方履行《保证合同》项下约定的保证义务，代乙方向贷款人偿还的借款本金、利息、罚息、补偿金、实现债权费用等；《委托保证合同》中约定的应由乙方承担所有费用（包括但不限于担保费、违约金、赔偿金等）；甲方因追偿产生的其他费用（包括但不限于诉讼费、律师费、咨询费、差旅费、评估费、拍卖费等）；丙方在其保证范围内承担连带反担保责任；保证期间为《保证合同》约定的保证期届满后两年；如乙方或丙方不履行本合同约定的义务或其履行不符合约定的，甲方有权要求乙方提前向贷款方清偿债务，除应清偿全部债务外，乙方和丙方还应承担甲方代偿后因资金占用而不能用于投资周转的预期可得利润损失（按照借款总额的20%计算）。
2014年7月8日，李荣荣（甲方/抵押人）与汇泽融资担保公司（乙方/抵押权人）签订编号为（2014）抵押第（070817XXXX）号《重庆市房地产抵押合同》，主要约定，甲方以其所有的位于重庆市渝北区双龙湖街道渝湖路X号兰天.龙湖苑X幢X单元X-
X-X的房屋设定抵押权作为沈跃庭向乙方履行债务的担保。此后，双方就上述房屋办理了抵押登记手续。
2015年11月10日，汇泽融资担保公司代沈跃庭向重庆银行龙头寺支行代偿贷款本金1451017.62元、利息52911.70元，合计1503929.32元。
2016年1月17日，汇泽融资担保公司（甲方/委托人）与重庆坤源衡泰律师事务所（乙方/受托人）签订《民事法律事务委托代理合同》，主要约定，甲方因与沈跃庭、李荣荣追偿权纠纷一案，委托乙方代理本案。本合同项下律师服务费为2万元。2016年3月17日，汇泽融资担保公司向重庆坤源衡泰律师事务所支付律师服务费2万元。
汇泽融资担保公司代偿后，沈跃庭、李荣荣均未履行任何还款义务，汇泽融资担保公司遂诉至本院。
上述事实，有《重庆银行个人经营性贷款合同》、《重庆银行保证合同》、《委托保证合同》、《反担保合同》两份、《重庆市房地产抵押合同》、房产证、特种转账借方传票、《代偿证明》、《民事法律事务委托代理合同》、《兴业银行汇款回单》、增值税发票及当事人陈述在卷佐证，并经开庭质证，足以认定。
本院认为，重庆银行龙头寺支行与沈跃庭签订的《个人经营性贷款合同》、与汇泽融资担保公司签订的《保证合同》，汇泽融资担保公司与沈跃庭签订的《委托保证合同》、与沈跃庭、李荣荣签订的两份《反担保合同》、与李荣荣签订的《重庆市房地产抵押合同》均系各方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律规定，合法有效，各方当事人应按照合同的约定履行各自义务。沈跃庭向重庆银行龙头寺支行借款后，没有按照合同约定还款，汇泽融资担保公司代其偿还了欠付重庆银行龙头寺支行的剩余贷款本息1503929.32元。汇泽融资担保公司代偿后，有权就其代偿款向沈跃庭追偿。汇泽融资担保公司要求沈跃庭偿还其代偿的贷款本息1503929元的诉讼请求系对自己权利的处分，且未加重对方的责任，故本院予以支持。
对于违约金，《委托保证合同》中约定按照借款总金额的30%计算，汇泽融资担保公司要求以代偿款1503929元为基数，从2015年11月11日起至付清之日止，按照年利率24%计算违约金的诉讼请求系对自己权利的处分，且未加重对方的责任，故本院予以支持，但违约金总额应以借款总金额200万元的30%即60万元为限。
汇泽融资担保公司为实现债权实际支付律师服务费2万元，依照双方合同约定，该费用应当由沈跃庭负担，故对汇泽融资担保公司要求沈跃庭支付律师服务费2万元的诉讼请求，本院予以支持。
李荣荣自愿为沈跃庭的前述债务提供连带保证责任担保，应当承担保证责任，故对汇泽融资担保公司要求李荣荣承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。
李荣荣自愿以其自有房屋为沈跃庭的前述债务提供抵押担保并办理了抵押登记，故对汇泽融资担保公司要求对该房屋折价或者拍卖、变卖所得价款在前述债权范围内优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下:
一、被告沈跃庭于本判决生效之日起十日内支付原告重庆市汇泽融资担保有限公司代偿款1503929元；
二、被告沈跃庭于本判决生效之日起十日内支付原告重庆市汇泽融资担保有限公司违约金（以1503929元为基数，从2015年11月11日起至付清之日止，按照年利率24%计算，总额以60万元为限）；
三、被告沈跃庭于本判决生效之日起十日内支付原告重庆市汇泽融资担保有限公司律师服务费2万元；
四、被告李荣荣对被告沈跃庭的前述付款义务承担连带清偿责任；
五、若被告沈跃庭、李荣荣未按期足额履行前述付款义务，原告重庆市汇泽融资担保有限公司有权就登记在被告李荣荣名下位于重庆市渝北区双龙湖街道渝湖路X号兰天.龙湖苑X幢X单元X-
X-X的房屋折价或拍卖、变卖所得价款在前述金额范围内优先受偿；
六、驳回原告重庆市汇泽融资担保有限公司的其他诉讼请求。
义务人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费减半收取9799元、财产保全申请费5000元，合计14799元，由被告沈跃庭、李荣荣负担，此款已由原告重庆市汇泽融资担保有限公司交纳，被告沈跃庭、李荣荣在履行前述义务时将应负担的案件受理费及财产保全申请费14799元直接支付原告重庆市汇泽融资担保有限公司。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
代理审判员 段静强
二〇一六年六月十七日
书 记 员 古承天