湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院
民 事 判 决 书
(2015)楼民四初字第264号
原告湖南省新汇通担保有限公司，住所地xx。
法定代表人龚爱伍，任该公司总经理。
委托代理人张忠伟，湖南岳州律师事务所律师，特别授权。
被告张伟，男，xx年x月x日出生，汉族，住xx。
被告傅哲，女xx年x月x日出生，汉族，住xx。
被告蔡刚，男，xx年x月x日出生，汉族，xx县人，住xx。
被告姜春华，男，xx年x月x日出生，汉族，住xx。
被告姜柏林，男，xx年x月x日出生，汉族，住xx。
委托代理人被告姜春华，男，xx年x月x日出生，汉族，住x。
被告岳阳市名顺汽车销售服务有限公司，住所地xx。
法定代表人傅哲，任该公司董事长。
委托代理人谭勇，湖南国风德赛律师事务所律师，一般代理。
被告湖南华君物流有限公司，住所地xx。
法定代表人蔡刚，任该公司董事长。
被告岳阳豪瑞汽车销售服务有限公司，住所地xx。
法定代表人傅哲，任该公司执行董事。
原告湖南省新汇通担保有限公司诉被告张伟、傅哲、蔡刚、姜春华、姜柏林、岳阳市名顺汽车销售服务有限公司、湖南华君物流有限公司、岳阳豪瑞汽车销售服务有限公司保证合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭审理了本案。原告湖南省新汇通担保有限公司委托代理人张忠伟，被告张伟、被告姜春华、被告姜柏林委托代理人姜春华、被告岳阳市名顺汽车销售服务有限公司委托代理人谭勇到庭参加了诉讼。被告傅哲、蔡刚、湖南华君物流有限公司、岳阳豪瑞汽车销售服务有限公司经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告湖南省新汇通担保有限公司诉称，岳阳豪致汽车销售服务有限公司于2014年6月3日向汨罗市恒源资产管理有限公司贷款9000000元，原告为之提供担保，各被告提供反担保。原告与各被告于同日签订了《反担保保证合同》，该合同约定，各被告愿意为借款人岳阳豪致汽车销售服务有限公司与原告形成的保证关系提供连带责任反担保，当借款人未履行还款义务时，无论原告是否代偿，原告均有权直接要求被告在其保证范围内承担反担保保证责任。反担保范围包括9000000元本金及利息、担保费用、罚息、违约金、实现债权的费用等。其中傅哲、姜春华、姜柏林三被告均以自己的房产作反担保抵押，并办理了抵押登记，他项权证号分别为：岳房他证岳阳楼字第**号、岳房他证岳阳楼字第**号、岳房他证岳阳楼字第**号。岳阳豪致汽车销售服务有限公司也以公司全部固定资产作反担保抵押。此外，合同还就反担保保证期间、提前承担反担保保证责任，违约责任等进行了约定。2015年6月4日，主债权到期后岳阳豪致汽车销售服务有限公司还有5000000元贷款未清偿，原告按照《保证合同》履行担保义务，于2015年6月4日、6月5日向汨罗市恒源资产管理有限公司支付了5000000元。其后，原告向岳阳豪致汽车销售服务有限公司追偿债务，岳阳豪致汽车销售服务有限公司仅还款2000000元，尚欠3000000元没有归还。岳阳豪致汽车销售服务有限公司的行为违反了双方合同约定，原告为维护其合法权益，原告特向法院起诉，请求判令：1、被告岳阳豪致汽车销售服务有限公司支付原告代其偿还的借款3000000元及利息、违约金。2、被告岳阳豪致汽车销售服务有限公司承担原告实现债权的费用120000元。3、其他各被告对以上债务承担连带清偿责任。4、原告对被告提供抵押担保的他项权证号为岳房他证岳阳楼字第**号、岳房他证岳阳楼字第**号、岳房他证岳阳楼字第**号房产享有优先受偿权。5、被告承担本案全部诉讼费用。
被告张伟辩称，原告所述基本情况属实，事实予以认可。
被告姜春华辨称，细节不清楚，是傅哲向被告姜春华借的房产证进行抵押的，在第一年签订了反担保，第二年期满后没有继续签订，只是办理了他项权证。
被告姜柏林委托代理人姜春华辨称，姜柏林对事情不了解，因为办理贷款抵押需要房产，差一套房子，姜柏林就出借了一套房子，姜柏林一直没有出面，都是姜春华代为办理的。
被告岳阳市名顺汽车销售服务有限公司辨称，主债务人是岳阳豪致汽车销售服务有限公司，当时岳阳豪致汽车销售服务有限公司应该是对借款进行了反担保的抵押，签订了担保抵押合同，岳阳豪致汽车销售服务有限公司用自己的财产提供了抵押，首先应由岳阳豪致汽车销售服务有限公司提供反担保的财产清偿，然后再找办理了抵押登记的第三人的房屋受偿，其他人都只是法律上的补充保证责任。且岳阳豪致汽车销售服务有限公司在新汇通起诉后，主债务人还偿还了原告954450元在本案中的诉状中并没有体现，岳阳市名顺汽车销售服务有限公司应当只对剩余部分承担责任。
被告傅哲、蔡刚、湖南华君物流有限公司、岳阳豪瑞汽车销售服务有限公司未到庭应诉答辩。
经审理查明，2014年6月5日，岳阳豪致汽车销售服务有限公司委托案外人汨罗市恒源资产管理有限公司向国家开发银行股份有限公司借款9000000元，借款期限为2014年6月5日至2015年6月4日。2014年6月5日，岳阳豪致汽车销售服务有限公司委托原告湖南省新汇通担保有限公司为其向国家开发银行股份有限公司湖南省分行申请的贷款9000000元以连带责任保证方式提供担保并签订《委托保证合同》，同日，原告湖南省新汇通担保有限公司与国家开发银行股份有限公司签订了《保证合同》，愿意为编号为4310201401200049808的借款合同向国家开发银行股份有限公司提供担保，担保范围为主合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、补偿金、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证方式为连带责任保证。保证期间为主合同项下每笔债务履行期届满之日起两年。被告张伟、傅哲、蔡刚、姜春华、姜柏林、岳阳市名顺汽车销售服务有限公司、湖南华君物流有限公司、岳阳豪瑞汽车销售服务有限公司均为借款人岳阳豪致汽车销售服务有限公司与原告形成的保证关系提供连带责任反担保，其中被告张伟提供第三方个人连带责任反担保；被告傅哲以位于岳阳楼区东茅岭办事处站前路居委会面积为143.55平方米的私有房产（房屋所有权证号为岳房权证岳阳楼区字第**号）作为反担保抵押并就该抵押物办理了抵押登记（他项权证号为岳房他证岳阳楼字第**号），且提供第三方个人连带责任反担保；被告蔡刚提供第三方个人连带责任反担保；被告姜春华以位于岳阳楼区新路口办事处岳荣居委会面积为480.7平方米的私有房产（房屋所有权证号岳房权证岳阳楼区字第**号）作为反担保抵押并就该抵押物办理了抵押登记（他项权证号为岳房他证岳阳楼字第**号），且提供第三方个人连带责任反担保；被告姜柏林以位于岳阳楼区新路口办事处岳荣居委会面积为192.28平方米的私有房产（房屋所有权证号岳房权证岳阳楼区字第**号）作为反担保抵押并就该抵押物办理了抵押登记（他项权证号岳房他证岳阳楼字第**号），且提供第三方个人连带责任反担保；被告岳阳市名顺汽车销售服务有限公司提供第三方连带责任反担保；被告湖南华君物流有限公司提供第三方连带责任反担保。2015年6月4日主债权到期后，因岳阳豪致汽车销售服务有限公司尚有5000000元债务未向汨罗市恒源资产管理有限公司清偿，原告湖南省新汇通担保有限公司于2015年6月4日、6月5日代岳阳豪致汽车销售服务有限公司向汨罗市恒源资产管理有限公司支付了5000000元。后原告向岳阳豪致汽车销售服务有限公司追偿2000000元，剩余3000000元款项岳阳豪致汽车销售服务有限公司至今没有支付给原告湖南省新汇通担保有限公司。被告张伟、傅哲、蔡刚、姜春华、姜柏林、岳阳市名顺汽车销售服务有限公司、湖南华君物流有限公司、岳阳豪瑞汽车销售服务有限公司也未向原告承担连带清偿的反担保责任，遂酿成纠纷。
另查明，2014年6月5日岳阳豪致汽车销售服务有限公司与原告湖南省新汇通担保有限公司签订了《反担保保证合同》、《反担保抵押合同》，《反担保抵押合同》第二条约定：“甲方（岳阳豪致汽车销售服务有限公司）以其有权处分的财产作抵押，抵押财产由本合同项下的抵押物清单载明，该清单为本合同的组成部分。”清单上列明了财产名称，财产折旧价格为234821.89元。岳阳豪致汽车销售服务有限公司对提供抵押担保的抵押物没有办理抵押登记。
还查明，原告湖南省新汇通担保有限公司与湖南岳州律师事务所于2015年7月2日签订了《委托代理合同》，合同约定原告湖南省新汇通担保有限公司向湖南岳州律师事务所支付120000元的律师代理费。湖南岳州律师事务所已收取原告湖南省新汇通担保有限公司律师代理费120000元并向原告出具了发票。
以上事实，有原告、被告的主体资料、《借款合同》、《保证合同》、《委托保证合同》、《反担保保证合同》、《反担保抵押合同》、还款协议、收款收据、委托代理合同及当事人的当庭陈述等证据材料在卷佐证，本院予以确认。
本院认为，案外人汨罗市恒源资产管理有限公司与国家开发银行股份有限公司签订的《借款合同》、原告湖南省新汇通担保有限公司与国家开发银行股份有限公司签订的《保证合同》、原告湖南省新汇通担保有限公司与岳阳豪致汽车销售服务有限公司签订的《委托保证合同》、原告湖南省新汇通担保有限公司与被告张伟签订的《反担保保证合同》、与被告傅哲签订的《反担保抵押合同》、《反担保保证合同》、与被告蔡刚签订的《反担保保证合同》、与被告姜春华签订的《反担保抵押合同》、《反担保保证合同》、与被告姜柏林签订的《反担保抵押合同》、《反担保保证合同》、与被告岳阳市名顺汽车销售服务有限公司签订的《反担保保证合同》、与被告湖南华君物流有限公司签订《反担保保证合同》、与被告岳阳豪瑞汽车销售服务有限公司签订的还款协议书均系合同双方当事人真实意思表示，且不违反法律强制性规定，应认定为合法有效，各方均应守信履行。案外人岳阳豪致汽车销售服务有限公司委托汨罗市恒源资产管理有限公司向国家开发银行股份有限公司湖南省分行申请贷款9000000元，2015年6月4日主债权到期后，因岳阳豪致汽车销售服务有限公司尚有5000000元债务未向汨罗市恒源资产管理有限公司清偿，原告湖南省新汇通担保有限公司于2015年6月4日、6月5日代岳阳豪致汽车销售服务有限公司向汨罗市恒源资产管理有限公司支付了5000000元。后原告向岳阳豪致汽车销售服务有限公司追偿2000000元，剩余3000000元款项岳阳豪致汽车销售服务有限公司至今没有支付给原告湖南省新汇通担保有限公司，原告湖南省新汇通担保有限公司有权向债务人岳阳豪致汽车销售服务有限公司追偿该笔款项，且被告张伟、傅哲、蔡刚、姜春华、姜柏林、岳阳市名顺汽车销售服务有限公司、湖南华君物流有限公司、岳阳豪瑞汽车销售服务有限公司作为反担保人，且2014年6月5日岳阳豪致汽车销售服务有限公司与原告湖南省新汇通担保有限公司签订《反担保抵押合同》对岳阳豪致汽车销售服务有限公司的财产设定动产浮动抵押权。抵押物清单上载明了抵押范围和价值，抵押权虽未登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十一条：“经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押、债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿权。”、一百八十九条第一款：“企业、个体工商户、农业生产经营者以本法第一百八十一条规定的动产抵押的，应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。”之规定，本庭对该合同效力予以确认，抵押权依法设立且生效。同时，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务的，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权，因本案中原告未对债务人岳阳豪致汽车销售服务有限公司提起诉讼，可视为放弃对该抵押权的主张，丧失优先受偿权，对其他反担保人来说加重了担保责任，根据《中华人民共和国物权法》第一百九十四条第二款：“债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权，抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但其他担保人承诺仍然提供担保的除外。”，其他担保人在抵押权丧失优先受偿权益范围内免除担保责任，因此，本案的被告张伟、傅哲、蔡刚、姜春华、姜柏林、岳阳市名顺汽车销售服务有限公司、湖南华君物流有限公司、岳阳豪瑞汽车销售服务有限公司仅对2765178.11元承担担保责任，因被告傅哲、姜春华、姜柏林以房产作抵押，以抵押作为反担保方式，其他被告以保证方式作为反担保，虽然依据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，第三人提供物的担保，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。对于原告请求对被告提供抵押担保的他项权证号为岳房他证岳阳楼字第**号、岳房他证岳阳楼字第**号、岳房他证岳阳楼字第**号房产享有优先受偿权的诉讼请求，因被告傅哲、姜春华、姜柏林以自己的房产提供反担保且均办理了抵押登记，抵押权已设立，原告对房屋有优先受偿权，对原告的该诉讼请求予以支持。被告傅哲、姜春华、姜柏林未与原告约定各自担保债权的份额及原告行使抵押权的顺序，被告傅哲、姜春华、姜柏林的抵押构成连带共同抵押，原告可以任一或者一并主张，如仍不能满足原告债权，因被告张伟、傅哲、蔡刚、姜春华、姜柏林、岳阳市名顺汽车销售服务有限公司、湖南华君物流有限公司、岳阳豪瑞汽车销售服务有限公司与原告约定的保证方式为连带责任保证，故被告张伟、傅哲、蔡刚、姜春华、姜柏林、岳阳市名顺汽车销售服务有限公司、湖南华君物流有限公司、岳阳豪瑞汽车销售服务有限公司在剩余债权范围内承担连带保证责任，各被告在履行担保责任后有权通过另诉向岳阳豪致汽车销售服务有限公司依法追偿。对于利息及违约金部分，根据《最高人民法院关于审理民间借款案件适用法律若干问题的规定》三十条：“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”，本院仅支持原告利息、违约金二者总计未超过年利率24%部分的主张。对于原告主张被告承担原告实现债权的费用120000元的诉讼请求，因被告张伟、傅哲、蔡刚、姜春华、姜柏林、岳阳市名顺汽车销售服务有限公司、湖南华君物流有限公司、岳阳豪瑞汽车销售服务有限公司在与原告签订的合同中约定了担保范围为借款本金、利息、实现债权的费用，原告有权主张被告承担原告实现债权的费用，故对原告主张被告承担本案的律师费的诉讼请求，本院亦予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、六十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十一条、第一百七十六、第一百八十一条、第一百八十九条、第一百九十四条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十八条、第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条、第七十五条，《最高人民法院关于审理民间借款案件适用法律若干问题的规定》三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告对被告傅哲提供抵押担保的岳房权证岳阳楼区字第**号（他项权证号为岳房他证岳阳楼字第**号）房产、对被告姜春华提供抵押担保的岳房权证岳阳楼区字第**号（他项权证号为岳房他证岳阳楼字第**号）房产、对被告姜柏林提供抵押担保的岳房权证岳阳楼区字第**号（他项权证号岳房他证岳阳楼字第**号）房产在金额为2765178.11元及相应利息（按月利率2%的标准支付自2015年6月6日起至实际履行之日止期间的利息）及律师费120000元的范围内享有优先受偿权。
二、被告张伟、傅哲、蔡刚、姜春华、姜柏林、岳阳市名顺汽车销售服务有限公司、湖南华君物流有限公司、岳阳豪瑞汽车销售服务有限公司在在上述房产执行完后仍不能清偿的范围内承担连带担保责任。
以上款项，限于本判决生效后一个月内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息及迟延履约金。
案件受理费31760元、财产保全费5000元，合计36760元，由被告张伟、傅哲、蔡刚、姜春华、姜柏林、岳阳市名顺汽车销售服务有限公司、湖南华君物流有限公司、岳阳豪瑞汽车销售服务有限公司连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于岳阳市中级人民法院。
审 判 长 周 莉
审 判 员 李 莹
人民陪审员 汤六军
二〇一六年六月二十日
书 记 员 阮 欢