湖北省郧西县人民法院
民 事 判 决 书
(2018)鄂0322民初1172号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司郧西县支行（简称郧西邮政银行）。住所地：郧西县城关镇郧西大道*号。
法定代表人：方从斌，系该支行行长。
委托诉讼代理人：刘贵福，湖北刘贵福律师事务所律师。
被告：王星，男，生于1965年3月20日，汉族，湖北省郧西县人，个体工商户，住湖北省郧西县。
被告：张忠婵，女，生于1967年4月10日，汉族，湖北省郧西县人，村民，住湖北省郧西县。系被告王星的妻子。
原告郧西邮政银行诉被告王星、张忠婵金融借款合同纠纷一案中，本院于2018年6月19日受理后，依法由审判员汪文玲使用简易程序公开开庭进行了审理。原告郧西邮政银行的委托诉讼代理人刘贵福、被告张忠婵到庭参加了诉讼，被告王星经本院传票传唤无正当理由未到庭。本案现已缺席审理终结。
原告郧西邮政银行向本院提出诉讼请求：一、确认《提前收回贷款通知书》具有解除借款合同的效力，双方的借款合同已经解除；二、判令被告王星、张忠婵共同清偿借款本金184379.75元、利息2831.61元，合计188381.89元；并按约定年利率支付本金184379.75元自2018年6月1日起至清偿之日止的借款利息和应付利息50%的罚息；三、判令二被告赔偿原告律师代理费损失9419.09元；四、判决在二被告不能清偿债务时，原告对二被告用于抵押的房屋的拍卖、变卖价款在590000元限额内有优先受偿权；五、本案案件受理费全部由二被告负担。事实和理由：2015年9月7日，被告王星填写《小企业主快捷贷业务客户申请表》，向原告申请借款340000元，被告张忠婵在申请表上签名认可。同年9月16日，被告王星与原告签订《个人额度借款合同》，合同约定被告王星向原告借款的授信额度为320000元，额度存续期间最长为5年，额度存续期间内的前2年为额度支用期；未按期归还借款本息的，从逾期之日起按借款利率加收50%的罚息，借款人违约时，贷款方有权宣布一切债务提前到期，并要求立即清偿全部债务；贷款人以法律手段追偿贷款时，借款人还应承担因贷款人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费用、差旅费、评估费、拍卖费等）。同日，被告王星、张忠婵与原告签订了《个人最高额抵押合同》，约定以其位于郧西县马安镇××楼××、××号共有商业用房（房产证号为马安镇字第××号、马安镇字第××号）作为抵押物，提供金额为320000元的最高额抵押担保,并办理了他项权证（房他证马安镇字第××号）。9月22日，被告王星签署《个人额度借款支用单》，约定支用借款金额为320000元，借款期限为36个月，还款方式为阶段性等额本息还款法，年利率为7.75%，只还利息的月数为6个月；银行交易账户户名：王星，账号：62×××82，并在《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》上签字。原告同日发放贷款320000元至被告王星指定的账户。2017年3月6日被告王星签署了第二份《个人额度借款支用单》，约定支用借款金额为110000元，借款期限为36个月，利率在中国人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮60%，每年1月1日调整一次。当日原告发放贷款110000元至被告王星指定的账户。借款合同履行过程中，被告王星两次支用分别逾期4次，原告遂于2018年3月21日通知被告解除合同，提前收回贷款，被告仍然没有履行引起诉讼。截止2018年5月31日，被告王星尚欠原告借款本金184379.75元，利息2831.61元、罚息1170.62元，合计188381.89元。
被告张忠婵辩称，两次总共向原告借款43万元属实，已经偿还了部分借款，其余借款因现在资金困难要求延期一年偿还。
被告王星未予答辩。
原告郧西邮政银行向本院提供了原告营业执照复印件、原告法定代表人身份证明复印件、原告法定代表人身份证复印件、被告王星、张忠婵身份证复印件、被告王星、张忠婵结婚证复印件、被告王星个体工商户营业执照复印件、被告王星、张忠婵签名的《小企业主快捷贷业务客户申请表》复印件、被告王星签字的《个人额度借款合同》复印件、被告王星签字的《个人额度借款支用单》复印件、被告王星签字的手工借据复印件、个人贷款放款单复印件、被告王星银行卡交易明细、还款计划表复印件、被告王星还款流水详情、《个人最高额抵押合同》复印件、房产证复印件、他项权证复印件、《律师函》复印件、《提前收回贷款通知书》、送达证明材料、照片4幅、委托代理协议、鄂价工服（2016）42号文件复印件、律师费发票在卷佐证，以上证据经过庭审质证，被告张忠婵无异议，本院予以确认。
本院经审理认定的事实与原告郧西邮政银行主张的事实一致。
另查明，被告王星支用的32万元借款，截止2018年1月5日偿还本金221186.44元，仍欠85566.19元；支用的11万元借款截止2018年4月23日偿还借款24433.81元，仍欠98813.56元,本金合计184379.75元。
本院认为：原告与被告王星签订的借款合同以及与王星、张忠婵签订的抵押担保合同，自愿合法，均属有效合同。被告张忠婵签字认可了借款合同及担保合同，故属于共同债务人。《合同法》规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。原告履行了发放贷款的义务，被告则应当履行按期偿还借款以及抵押担保义务，被告方未能履行合同约定的义务，属违约行为。由于被告违约，原告依据双方借款合同约定及法律规定，宣布借款提前到期并解除合同，要求被告按合同约定偿还全部借款，承担违约责任及抵押担保责任符合法律规定，本院应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第七十五条、第一百二十八条之规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、确认原告中国邮政储蓄银行股份有限公司郧西县支行与被告王星签订的《个人额度借款合同》解除；
二、被告王星、张忠婵共同偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司郧西县支行借款本金184379.75元及利息（其中85566.19元自2018年1月6日起按年利率7.75%计算利息，并按年利率7.75%的基础上加收50%计算逾期罚息至清偿之日止；其中98813.56元自2018年4月24日起在中国人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮60%计算利息，并且在此基础上加收50%计算逾期罚息至清偿之日止）；
三、被告王星、张忠婵共同支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司郧西县支行律师代理费9419.09元；
四、被告王星、张忠婵不能清偿上述债务时，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司郧西县支行对被告王星、张忠婵共有的位于郧西县马安镇下川村8组1楼102号、103号共有商业用房（房产证号为马安镇字第××号、马安镇字第××号）的拍卖、变卖价款在320000元限额内享有优先受偿权。
上述执行事项限于本判决生效后三十日内履行。
案件受理费减半收取2128元，由被告王星、张忠婵共同负担。
如不按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。
本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书指定履行期间的最后一日起计算。
审判员 汪文玲
二〇一八年七月二十五日
书记员 袁小溪