四川省华蓥市人民法院
民 事 判 决 书
(2016)川1681民初1359号
原告：广安万宝瑞典当有限公司。
法定代表人：蒲康瑞，该公司执行董事。
委托诉讼代理人：邓建伟，四川明致律师事务所律师。
委托诉讼代理人：谢万玲，四川明致律师事务所律师。
被告：王德和，男，1957年2月14日生，汉族。
被告：蒋天琼，女，1957年12月24日生，汉族。
被告：王佳，女，2000年3月11日生，汉族。
法定代理人：王德和，男，1957年2月14日生，汉族。，
法定代理人：蒋天琼，女，1957年12月24日生，汉族。
被告：王庆雪，男，1981年11月24日生，汉族。
原告广安万宝瑞典当有限公司（以下简称“万宝瑞公司”）与被告王德和、蒋天琼、王佳、王庆雪、典当纠纷一案，本院受理后，依法由审判员徐思禹适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告万宝瑞公司法定代表人蒲康瑞及委托诉讼代理人邓建伟、谢万玲、被告王德和、蒋天琼到庭参加诉讼，被告王庆雪经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告万宝瑞公司向本院提出诉讼请求：1、被告向原告偿还当金120000元及利息、综合费（按合同约定的计算标准计算）；2、对于上述费用，原告在位于华蓥市红星西路三段的房屋的变卖款范围内优先受偿。庭审中，原告将诉讼请求变更为：1、被告王德和、蒋天琼共同向原告偿还借款本金120000元及利息、综合费（从2016年5月21日起，按合同约定的计算标准计算）；2、被告王庆雪对上述债务承担连带责任；3、对抵押财产的拍卖、变卖款，原告优先受偿。事实及理由：2014年9月1日，被告王德和、蒋天琼与原告签订《典当行房地产抵押借贷款合同》，以登记在被告王佳名下的家庭共有房屋提供抵押典当120000元，当期1个月，典当月利率为0.45％，综合服务费2.55％。同时，王德和、蒋天琼、王佳出具担保函，保证为典当承担连带担保偿还责任，且绝当处理房屋时为王佳提供住所。同日，原、被告在房管部门对抵押房屋办理抵押登记后，原告向被告支付120000元当金。典当到期后，被告又续当至2016年6月22日。被告至今未履行还款义务。
被告王德和、蒋天琼、王佳辩称，1、借款120000元属实，利息支付到2016年5月20日，之后，由于王德和生病作手术，没有钱，就没支付利息了。2、王德和与蒋天琼有三个子女，大女儿王春兰、二儿子王庆雪、小女儿王佳。2007年房屋拆迁时，王德和与蒋天琼一家安置了三套房子，其中两套房子，分别归登记在王春兰、王庆雪名下，归王春兰、王庆雪所有，其余的一套房子，登记在王佳名下，由王德、蒋天琼、王佳（当时7岁）共同居住，待王德、蒋天琼去逝后，归王佳所有。3、120000元本金该还，可在两三年内分期偿还，或等王佳满18岁后，将房子卖了来偿还该借款。
被告王德和、蒋天琼、王佳就其主张未向本院提供证据。
被告王庆雪未作答辩，亦未向本院提供证据。
本案原告万宝瑞公司围绕其诉讼请求，依法提交了证据，本院组织万宝瑞公司、被告王德和、蒋天琼及被告王佳的法定代理人进行了质证。对原告提供的万宝瑞公司的营业执照、王德和、蒋天琼、王佳、王庆雪的身份信息和户籍资料、《典当行房地产抵押贷款合同》、担保函、抵押未成年人的房产不侵害未成年人利益的承诺书、中国建设银行单位客户专用回单、登记在王佳名下的房屋产权证和国有土地使用权证、房屋他项权证、华蓥市城镇房地产管理所的城镇房地产（拆迁还房）登记审批表、限价购买安置房协议的真实性，被告王德和、蒋天琼均无异议，诉讼中，被告王庆雪亦未提出异议，本院认定。
本案经本院审理，对如下事实，在庭审中，万宝瑞公司、被告王德和、蒋天琼无异议，诉讼中，被告王庆雪亦未举证反驳，本院确认。王德和与蒋天琼系夫妻关系，有三个子女，大女儿王春兰、二儿子王庆雪、小女儿王佳。2007年房屋拆迁时，王德和与蒋天琼一家安置了三套房房子，其中两套房子，分别归登记在王春兰、王庆雪名下，归王春兰、王庆雪所有，其余的一套房子，登记在王佳名下，由王德、蒋天琼、王佳（当时7岁）共同居住，待王德、蒋天琼去逝后，归王佳所有。2014年，王德和承包四川省绵竹市剑南春酒厂二期改造工程项目的部分工程，因需要资金，于2014年9月1日以登记在王佳名下的房屋作抵押与原告万宝瑞公司签订《典当行房地产抵押贷款合同》，合同约定：1、典当金额1200000元；2、典当期限一个月；3、典当当金的月利率为4.5‰；4、典当的月综合服务费率为25.5‰；5、典当期满5日内，不办理续当或赎当手续，典当行有权按绝当处理，对该抵押物进行拍卖或做其他处置。王德和、蒋天琼亦作为王佳的法定代理人在合同上签字。同日，在华蓥市房地产交易所办理了该抵押房产的抵押登记。2014年9月1日、9月2日，蒋天琼、王庆雪向原告万宝瑞公司出具担保函，承诺为王德和向原告万宝瑞公司借款提供连带责任保证。2014年9月2日，原告万宝瑞公司通过银行转账的方式向王德和转款1200000元后，向王德和交付了当票。典当期满后，王德和又办理了续当手续，续当期至2016年6月22日届满。王德和向原告万宝瑞公司支付利息和综合费至2016年5月20日。
本院认为：原告万宝瑞公司是依法设立的专门从事典当活动的企业法人，经营范围为：动产质押贷款业务、财产权利质押典当业务、房地产抵押典当业务，属于特殊的非银行金融机构。王德和为了在万宝瑞公司取得1200000元当金，以王佳的房产作抵押（办理了抵押登记），与万宝瑞公司签订的典当合同，不违反有关法律、法规的禁止性规定，合法有效，因此而产生的债权债务关系受法律保护。原告万宝瑞公司按照约定向被告王德和履行了交付当金的义务，被告王德和依法应按照约定履行偿还当金和支付利息、综合服务费的义务。因此，原告万宝瑞公司要求被告王德和返还当金1200000元的请求，本院支持。
万宝瑞公司与被告王德和约定典当当金的利息按月利率4.5‰计算；综合费按月费率按25.5‰计算。该约定不违反法律规定，本院确认。典当期满后，王德和又办理了续当手续，续当期至2016年6月22日届满。原告万宝瑞公司向王德和交付当金后，王德和向原告万宝瑞公司支付利息和综合费至2016年5月20日止。典当期限或者续当期限届满后，当户应当在5日内赎当或者续当。逾期不赎当也不续当的，为绝当。当户对于典当期限或者续当期限届满至绝当前赎当的，除须偿还当金本息、综合费用外，还应当根据中国人民银行规定的银行等金融机构逾期贷款罚息水平、典当行制定的费用标准和逾期天数，补交当金利息和有关费用。因此，原告要求王德和从2016年5月21日起至2016年6月27日止分别按按月利率4.5‰、25.5‰计算支付当金利息、综合费用的请求，本院支持。
对于绝当物品，估价金额在3万元以上的，可以按照《中华人民共和国担保法》的有关规定处理，也可以双方事先约定绝当后由典当行委托拍卖行公开拍卖。拍卖收入在扣除拍卖费用及当金本息后，剩余部分应当退还当户，不足部分向当户追索。王德和提供的典当房屋成为绝当物品，原告应依法及时处理。原告不能再要求王德和按照当期的利率和综合费的计算标准支付利息和综合费。在典当期限或者续当期限届满后，当户未赎当，成为绝当，给原告造成的是资金占用损失。因此，王德和依法应按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算向原告支付续当期限届满后的利息（即资金占用损失）。原告要求王德和按照当期内的利率和综合费的计算标准支付利息和综合费的请求，本院不予支持。，
被告蒋天琼、王庆雪向万宝瑞公司出具担保函，自愿为王德和向万宝瑞公司典当借款提供连带责任保证，依法应对王德和应向原告返还的当金和应支付的相应的利息、综合费承担连带清偿责任。王德和所欠原告的债务，是王德和为家庭生活而承包工程所负责债务，且其妻蒋天琼明知亦同意以登记在其女儿王佳名下的房屋在原告万宝瑞公司典当，因此，该债务应为夫妻共同债务。原告万宝瑞公司主张蒋天琼对该债务承担共同偿还责任，不主张蒋天琼对该债务承担连带保证责任，不违反法律、法规的规定，本院支持。
王德和因承包工程需要资金，为了在万宝瑞公司取得当金，以以登记在其女儿王佳名下的房屋作抵押，并在房管部门办理了抵押登记。王德和承包工程，是为了家庭生活，应属家庭生产经营。案涉抵押房产，虽然登记在王佳名下，但该房产系王德和与蒋天琼的夫妻共同财产，亦是王德和、蒋天琼、王佳在共同居住，王德和、蒋天琼在庭审中均称待其夫妻去逝后，该房产才归王佳所有，同时，王德和是为了家庭生活，才以该房产作抵押担保，并未损害王佳的利益。因此，该抵押有效，抵押权自登记时设立。原告万宝瑞公司对该抵押房产享有抵押权。原告万宝瑞公司主张对登记在王佳名下提供的抵押的房屋折价或拍卖、变卖的价款在被告王德和不能清偿原告万宝瑞公司的债务的范围内优先受偿的请求，本院支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十四条、第三十六条、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释(二)》第二十四条的规定，判决如下：
一、在本判决生效后十日内，被告王德和、蒋天琼共同向原告广安万宝瑞典当有限公司返还当金1200000元，并支付利息、综合服务费（从2016年5月21日起至2016年6月27日止分别按按月利率4.5‰、25.5‰计算支付当金利息、综合费；从2016年6月28日起，按按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算利息至本判决确定的履行期届满之日止）；
二、在本判决生效后十日内，被告王庆雪对被告王德和所欠上述债务承担连带清偿责任；
三、原告广安万宝瑞典当有限公司对登记于被告王佳名下的抵押房屋折价或拍卖、变卖的价款在被告王德和不能清偿本判决主文第一项所确认的债务范围内优先受偿。
本案诉讼费1350元，由被告王德和、蒋天琼、王庆雪共同负担。
如果债务人未按本判决指定的期间履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提供副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。
审判员 徐思禹
二〇一六年十一月十五日
书记员 古 垒