福建省泉州市丰泽区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)闽0503民初4003号
原告：中国民生银行股份有限公司泉州分行，住所地福建省泉州市丰泽区刺桐路689号，统一社会信用代码91350500772920333L。
主要负责人：郑学泉，该分行行长。
委托诉讼代理人：许琼瑜、蔡治凡，福建泉南律师事务所律师。
被告：蔡小广，男，1964年5月3日出生，汉族，住福建省石狮市。
原告中国民生银行股份有限公司泉州分行（以下简称“民生银行泉州分行”）与被告蔡小广金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月8日立案受理后，依法适用简易程序于2018年7月2日公开开庭进行了审理。原告民生银行泉州分行的诉讼代理人许琼瑜到庭参加诉讼。被告蔡小广经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
民生银行泉州分行向本院提出诉讼请求：1、蔡小广立即偿还民生银行泉州分行借款本金80万元、利息11786.64元、罚息（含复利）30303.43元，并支付自2018年4月13日起至实际清偿全部贷款本息之日止按双方订立合同约定的标准执行的利息、罚息、复利；2、蔡小广偿付民生银行泉州分行垫付的律师费3000元；3、民生银行泉州分行对蔡小广提供的抵押物即址在石狮市的房地产依法折价或拍卖、变卖所得的价款具有优先受偿权；4、由蔡小广承担本案的诉讼费用及民生银行泉州分行实现债权的其他费用（包括但不限于保全费、公告费等）。在诉讼过程中，民生银行泉州分行变更第1项诉讼请求为：蔡小广立即偿还民生银行泉州分行借款本金793936.12元、利息11786.64元、罚息（含复利）51182.3元，并支付自2018年6月28日起至实际清偿全部贷款本息之日止按双方订立合同约定的标准执行的利息、罚息、复利；并明确第4项诉讼请求为：由蔡小广承担本案的诉讼费用。事实与理由：2014年12月5日，蔡小广与民生银行泉州分行签订一份编号为个额贷字第923122014001099号《综合授信合同》，约定蔡小广在授信有效期内可向民生银行泉州分行申请最高授信额度为80万元整，授信种类为个人贷款，借款用途为用于支付货款；利率标准不得低于年利率7.8%；授信有效使用期限为60个月，自2014年12月5日至2019年12月5日；逾期利率为合同的贷款利率基础上加收50%确定；还款方式为按月付息，到期还本等事项。2014年12月5日，蔡小广与民生银行泉州分行签订一份编号为个高抵字第923122014001099号《最高额担保合同》，约定蔡小广自愿提供址在石狮市的房地产为上述综合授信合同项下全部债务提供抵押担保。抵押担保范围为合同约定的主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等）和其他应付合理费用；抵押物已经办理抵押登记。合同签订后，蔡小广于2016年12月21日在授信额度内向民生银行泉州分行借款80万元，起息日为2016年12月21日，到期日为2017年12月21日，贷款执行年利率7.799985%，罚息利率11.6999775%。现借款期限已经届满，但蔡小广并未依约还款，至2018年4月12日，蔡小广尚欠民生银行泉州分行借款本金800000元、利息11786.64元、罚息（含复利）30303.43元。根据《综合授信合同》第33条，蔡小广违约的，民生银行泉州分行有权调整或取消全部或部分授信额度，要求蔡小广提前清偿全部或部分借款，行使担保权，要求蔡小广赔偿民生银行泉州分行为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其它经济损失。
蔡小广未作答辩。
本院经审理查明的事实与民生银行泉州分行的陈述一致。另查明，民生银行泉州分行与蔡小广签订的《综合授信合同》约定，授信提用人在本合同项下的任一笔贷款发生逾期或者本合同约定违约情形的，应当向民生银行泉州分行支付逾期利息与违约罚息，逾期利率按照约定利率上浮50%收取；逾期罚息是指到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止；对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。蔡小广与民生银行泉州分行签订的《最高额担保合同》还约定，最高额担保所担保的主债权的发生期间为2014年12月5日至2019年12月5日，担保人所担保的最高债权额为80万元，该最高债权额为尚未清偿的债权本金最高限额，在债权本金余额不超过上述限额的前提下，由此产生的本合同约定担保范围内所有的应付款项，担保人均同意承担担保责任。民生银行泉州分行根据蔡小广提交的借款支用申请书，于2016年12月21日向蔡小广发放贷款80万元。民生银行泉州分行于2014年12月12日就蔡小广提供的抵押物即址在石狮市的房地产【权属证书编号：狮建房权证湖滨字第××号、狮地湖国用（2014）第00647号】办理抵押登记，取得抵押登记号为No：201406498的石狮市房地产抵押权登记证明书，载明担保最高债权额80万元。蔡小广于2018年5月18日向民生银行泉州分行偿还借款本金6063.88元。截止至2018年6月27日，蔡小广尚欠民生银行泉州分行借款本金793936.12元、利息11786.64元、罚息（含复利）51182.3元。民生银行泉州分行为本次诉讼支出律师代理费3000元。
上述事实，有民生银行泉州分行提供的身份证、小微授信申请表、《综合授信合同》、《最高额担保合同》、《房屋所有权证》、石狮市房地产抵押权登记证明书、借款支用申请书、中国民生银行个人账户对账单、欠款明细、还款明细、委托代理协议、律师费代理费发票等证据在卷佐证，相关证据业经质证，足以认定。
本院认为，民生银行泉州分行与蔡小广签订的《综合授信合同》、《最高额担保合同》，系当事人真实意思表示，未违反法律法规的禁止性规定，依法有效，双方应当按照合同约定全面履行各自的义务。民生银行泉州分行已根据蔡小广的贷款申请依约履行了贷款义务，而蔡小广未按合同约定还本付息，已构成违约，应承担违约责任，除归还所欠的借款本息外，还应支付相应的罚息、复利。合同约定贷款人为实现债权而支付的律师费等实现债权费用，均由借款人负担，民生银行泉州分行为实现本案债权支出律师代理费3000元，蔡小广应依约承担。故民生银行泉州分行要求蔡小广归还借款本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用，理由正当，应予支持。蔡小广自愿提供房产为上述债务进行抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押合法有效。若蔡小广未能履行上述借款本息及相应费用的还款义务，民生银行泉州分行有权依照法律的规定以该抵押物折价或以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。蔡小广经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理和判决。
依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告蔡小广应于本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司泉州分行偿还借款本金793936.12元、利息11786.64元、罚息（含复利）51182.3元，并支付自2018年6月28日起至实际清偿全部贷款本息之日止按双方订立的《综合授信合同》约定的标准执行的罚息、复利；
二、被告蔡小广应于本判决生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司泉州分行律师代理费3000元；
三、若被告蔡小广未能履行上述判决第一、二项所确定的还款义务，原告中国民生银行股份有限公司泉州分行有权依照法律规定，以被告蔡小广提供的抵押物即址在石狮市的房地产【权属证书编号：狮建房权证湖滨字第××号、狮地湖国用（2014）第00647号】折价或以拍卖、变卖抵押物的价款在担保范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12399元，减半收取6199.5元，由被告蔡小广负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。
审判员 李静婉
二〇一八年七月十三日
书记员 杜运霞
附注所引用的法律条文：
1.《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2．《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
3．《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。