黑龙江省牡丹江农垦法院
民 事 判 决 书
（2017）黑8108民初1096号
原告：郑庆军。
委托诉讼代理人：王宝富。
被告：王明华。
被告：郝俊明。
委托诉讼代理人张志喜。
原告郑庆军与被告王明华、郝俊明房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年9月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告郑庆军及其委托诉讼代理人王宝富、被告郝俊明及其委托诉讼代理人张志喜到庭参加诉讼,被告王明华经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
郑庆军向本院提出诉讼请求：1、要求解除原告与被告王明华于2016年1月11日签订的《购房协议书》和于2016年12月9日签订的《购房协议》;2、要求二被告双倍返还原告定金134000元、利息3600元（暂计算至2017年6月9日，要求计算至本息付清时止），合计137600元。事实和理由：2016年1月11日经郝俊明介绍，原告与王明华签订一份《购房协议书》，约定王明华将自己在庆丰农场裕丰家园高层4-5单元6-8层楼房中的一栋出售给原告，购买价格以开发商开票价格（市场价格）为准让利50000元，原告先行支付定金60000元，余款待王明华给原告办理完落户手续后一次性付清。如果王明华在2016年4月1日前不能遵守以上约定，王明华将如数退还原告定金60000元，同时支付60000元的利息10‰一次全部付清。郝俊明作为担保人为该《购房协议书》提供担保。2016年12月9日因王明华没有履行合同，经郝俊明协调，原告与王明华重新达成《购房协议》，约定合同履行期限变更为2017年5月30日前，如果王明华在2017年5月30日前不能遵守诺言，王明华如数退还定金67000元，同时退还原告资金占用费（按月利率1分计算）一次性付清。由郝俊明提供担保。王明华经多次催告，仍未履行合同主要义务，至使原告不能实现合同目的。
郝俊明辩称，1、原告诉状中提出的两份协议属实，两份协议书是双方当事人的真实意思表示，是合法有效的民事法律行为，不违反相关法律强行性规定。2、约定条款内容与原告所述一致。3、不同意双倍返还定金及返还双倍利息。同意原告解除合同的诉讼请求，但定金的返还应按协议中的约定履行；因协议中没有约定担保人的担保性质，故不同意承担担保责任。
被告王明华未答辩。
原告为证明其主张，向法院提供以下几组证据：
1.购房协议书复印件一份（与原件核对一致），欲证明2016年1月11日经郝俊明介绍，原告与王明华签订购房协议书一份，购房协议书约定王明华在庆丰农场裕丰家园高层4-5单元6-8层楼房一栋，面积75-78平方米，出售给原告。购买价格以开发商开票价格为准，让利人民币50000元整，原告先行支付定金60000元，余款待王明华给原告办理完毕落户手续后一次性付清。如果王明华在2016年4月1日前不能遵守以上约定，王明华将如数退还原告定金人民币60000元，同时支付人民币60000元的利息10‰一次全部付清。郝俊明作为担保人为该购房协议书提供担保。
被告郝俊明对该证据的真实性没有异议，但是对证明目的有异议，认为该证据中三方当事人对甲方违约如何承担违约责任已作出明确约定，在甲方违约的前提下应当按照该约定承担违约责任。
2.购房协议复印件一份（与原件核对一致），欲证明2016年12月9日原告与王明华达成了购房协议。购房协议约定，合同履行期变更为2017年5月30日，同时约定如果王明华在2017年5月30日前不能遵守约定，王明华如数退还原告定金人民币60000元整，同时退还占用原告的资金按月利率1分计算利息一次性付清。郝俊明作为担保人为该购房协议提供担保。
被告郝俊明对该证据的真实性没有异议，但是对证明目的有异议，认为该证据中三方当事人对甲方违约如何承担违约责任已作出明确约定，在甲方违约的前提下应当按照该约定承担违约责任。
3.收条复印件一份（与原件核对一致），欲证明王明华收到原告购房款60000元整。
被告郝俊明无异议。
被告王明华、郝俊明未向本院提交相关证据。
以上证据，经本院审查，认证如下：
对原告提供的证据1、2，本院认为是当事人的真实意思表示，予以采信。对原告提交的证据3，被告无异议，予以采信。
根据当事人的诉辩主张、举证质证及庭审调查情况，本院确认以下案件事实：
2016年1月11日经被告郝俊明介绍，原告与被告王明华签订一份《购房协议书》，约定王明华将自己因回迁在庆丰农场获得的楼房出售给原告，具体位置是庆丰农场裕丰家园小区高层，从第4单元或第5单元的第6层至第8层中任选一间，购买价格以开发商开票价格（市场价格）为准让利50000元，原告先行支付购楼款60000元，余款待王明华给原告办理完落户手续后一次性付清。如果王明华在2016年4月1日前不能遵守以上约定，王明华将如数退还原告购楼款60000元，同时支付60000元的利息10‰一次全部付清。郝俊明为王明华提供担保。当天，原告按王明华的要求将60000元购楼款打到庆丰农场15队出纳兼技术员王坤的银行卡上，同时王明华给原告出具一张60000元购楼款收条。2016年12月9日因王明华没有履行合同，经郝俊明协调，原告与王明华重新达成《购房协议》，约定合同履行期限变更为2017年5月30日前，如果王明华在2017年5月30日前不能遵守约定，王明华如数退还给原告67000元，同时退还原告资金占用费（按月利率1分计算）一次性付清。郝俊明为王明华提供担保。
另查明，原、被告双方所签订的合同中涉及的楼房始建于2012年，至今没有竣工，且竣工时间不明。本案中60000元定金自2016年1月11日起按月利率1分计算至2017年6月9日止利息为10200元（60000元×17月×0.01元/月）。
本院认为：合法的买卖关系受法律保护。原、被告之间签订的房屋买卖合同中关于房屋买卖条款不违反法律规定，是双方当事人的真实意思表示，合法有效；被告王明华为原告办理落户条款违反相关法律规定，该条款无效。被告王明华签订合同后，经催告，在合理期限内仍不能向原告履行交付房屋的义务，致原告签订合同的目的无法实现，原告要求解除合同的请求，予以支持。关于定金问题，结合本案事实及法律规定，原告向被告王明华交纳的60000元，应认定为购楼款，故原告要求双倍返还137000元的主张不予支持，但双方合同解除后，被告王明华应返还原告购楼款60000元，赔偿原告利息10200元，原告要求按月利率1分自2017年6月10日起计算利息至本息付清时止，符合法律规定，予以支持，超出部分没有法律依据，不予支持。原告主张被告郝俊明承担连带担保责任，符合法律规定，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十六条、第九十四条第一款第（四）项、第九十七条、第一百三十五条、《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
一、解除郑庆军与王明华2016年1月11日、2016年12月9日签订的二份《购房协议》；
二、王明华于判决生效后十日内返还郑庆军购楼款60000元及利息10200元，以及从2016年6月10日起至本息实际付清之日止的利息（以60000元为本金，按月利率1%计算）；驳回郑庆军其他诉讼请求；
三、郝俊明对上述款项承担连带给付责任。
如未按本判决指定的时间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3052元，减半收取1526元，王明华、郝俊明负担778.5元，郑庆军负担747.5元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省农垦中级法院。
审判员 孙树红
二〇一七年十月二十五日
书记员 汪浩然