辽宁省庄河市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）庄民初字第4245号
原告：庄河市大骨鸡繁育中心，住所地：庄河市新华街道暖水村。
法定代表人：邢艳，系该中心主任。
委托代理人：叶绍云，系庄河市蓉花山法律服务所法律工作者。
被告：栾吉柱，男。
委托代理人：田智富，男。
原告庄河市大骨鸡繁育中心诉被告栾吉柱占有保护纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员刘耀华适用简易程序公开开庭进行了审理。原告庄河市大骨鸡繁育中心的托代理人叶绍云、被告栾吉柱及其委托代理人田智富到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，2003年12月25日，原告取得了庄国用（2003）字第03125号国有土地使用权证，权证上载明：土地使用者为原告，土地坐落于庄河市新华街道暖水村，发证日期为2003年12月25日，终止日期为2053年12月24日，用途为工业，使用权类型为出让，使用权面积为79780.95平方米。原告2010年4月10日曾经和被告签订一份《租地协议书》，将案涉土地租赁给被告，租赁期限为一年，租金为4000元。2011年4月10日续签一年。被告到期既不将土地返还给原告又不续签合同，原告无奈诉至庄河市人民法院，庄河市人民法院在审理过程中，委托权威的鉴定机构对案涉的土地进行了测绘。并判决被告将案涉土地返还给原告，赔偿原告的租金损失。判决生效后，被告主动履行了合同义务，又与原告协商双方在2014年4月10日重新签订了一份《租地协议书》约定案涉土地租期为一年，自2014年4月9日至2015年4月9日，合同到期，被告拒不将案涉土地返还给原告。原告为了维护自己的合法权益，故诉至法院，请求依法判令：1、判令被告5日内将原告享有使用权的土地（点号X4395599.701Y493367.311至点号X4395582.320Y493375.022、点号X4395582.320Y493375.022至点号X4395581.302Y493369.274、点号X4395581.302Y493369.274至点号X4395578.536Y493355.395、点号X4395578.536Y493355.395至点号X4395575.988Y493341.599、点号X4395575.988Y493341.599至点号X4395589.408Y493338.467、点号X4395589.408Y493338.467至点号X4395590.617Y493341.288、点号X4395590.617Y493341.288至点号X4395599.701Y493367.311范围内）返还给原告；2、被告赔偿原告自2015年4月10日起至实际返还土地之日止按每日10.96元计算的损失；3、本案诉讼费由被告承担。
被告辩称，1、原告无证据证明争议土地原告享有使用权，原告要求被告返还土地并赔偿损失，无法律依据。2、如果原告的土地使用证中包含了争议土地，那么庄河市政府颁发的土地使用证是违法的，因为从《关于庄河市种畜场土地调整的报告》看，市政府调整给种畜场的土地上已有房屋，这是房屋的所有者均享有房屋占用的土地的使用权，庄河市政府不顾这一事实，仅以金晓黎的批示，就将老百姓已享有使用权的土地调整给了原告，这显然是滥用职权的行为，原告基于一个违法发放的土地使用证，主张对争议的土地享有使用权，并要求被告返还土地是不能成立的，根据有关规定，公路两侧15米之内都应为公路范围内，原告土地使用证包括这一面积也是违法的。3、虽然被告曾与原告签订过租赁协议，但不能以此认定原告享有该土地使用权，原告收取被告土地租金是不当得利，被告保留要求原告返还土地租金的权利。
经审理查明，2014年4月10日，原、被告签订租地协议书，约定：原告将田智富房后土地约一亩左右租给被告存放工地跷板、钢管等。1、租赁期为一年，从2014年4月9日—2015年4月9日止，租金4000.00元，一次交清。2、租赁期内，原告如果开发需要，需提前2个月通知，被告无条件退还租地，原告返还被告未到期的租金。3、道边交通安全责任由被告负责。4、原告不负责公路、市政等以外费用。5、本协议签订之日起生效，具有法律效力。……合同签订后，原告将案涉土地交付被告使用至今。
另查，庄河市大骨鸡繁育中心与栾吉柱曾分别于2010年4月10日、2011年4月10日就同一土地签订租地协议书，后因履行争议，庄河市大骨鸡繁育中心将栾吉柱诉至本院请求栾吉柱腾退该土地及赔偿损失。该诉讼中，庄河市大骨鸡繁育中心向本院提交鉴定申请，对其享有使用权的土地四至及栾吉柱占用的土地四至进行测绘，本院依法委托大连九成测绘信息有限公司对申请事项进程测绘，该机构作出《勘测定界图庄勘2002-430》，本院于2013年1月4日作出（2012）庄民初字第2336号民事判决，认定被告占用的土地在原告为使用权人的庄国用（2003）字第03125国有土地使用权证勘测定界图范围内的界址坐标点为：点号（X4395599.701Y493367.311）、点号2（X4395582.320Y493375.022）、点号3（X4395581.302Y493369.274）、点号4（X4395578.536Y493355.395）、点号5（X4395575.988Y493341.599）、点号6（X4395589.408Y493338.467）、点号（X4395590.617Y493341.288）、点号（X4395599.701Y493367.311），判决：“一、被告栾吉柱于本判决发生法律效力之日起十五日内将原告享有使用权的土地（点号X4395599.701Y493367.311至点号X4395582.320Y493375.022、点号X4395582.320Y493375.022至点号X4395581.302Y493369.274、点号X4395581.302Y493369.274至点号X4395578.536Y493355.395、点号X4395578.536Y493355.395至点号X4395575.988Y493341.599、点号X4395575.988Y493341.599至点号X4395589.408Y493338.467、点号X4395589.408Y493338.467至点号X4395590.617Y493341.288、点号X4395590.617Y493341.288至点号X4395599.701Y493367.311）返还给原告庄河市大骨鸡繁育中心。二、被告栾吉柱于实际返还土地之日起十日内赔偿原告庄河市大骨鸡繁育中心自2012年4月10日起至实际返还土地之日止按每日10.96元计算的损失。”，该判决已发生法律效力。
本院所确认的上述事实，有租地协议书、（2012）庄民初字第2336号民事判决书及当事人的陈述笔录等在案为凭，这些证明材料已经开庭质证和本院的审查，可以采信。
本院认为，原、被告于2014年4月10日签订的租地协议中，被告占用使用的如下范围：点号为（点号X4395599.701Y493367.311至点号X4395582.320Y493375.022、点号X4395582.320Y493375.022至点号X4395581.302Y493369.274、点号X4395581.302Y493369.274至点号X4395578.536Y493355.395、点号X4395578.536Y493355.395至点号X4395575.988Y493341.599、点号X4395575.988Y493341.599至点号X4395589.408Y493338.467、点号X4395589.408Y493338.467至点号X4395590.617Y493341.288、点号X4395590.617Y493341.288至点号X4395599.701Y493367.311）的土地系已经本院生效判决确认为原告享有土地使用权的土地。现原告与被告就同一块土地签订租地协议，租赁到期时间为2015年4月9日，到期后双方未续签协议，被告应当返还原告享有土地使用权的土地，因此对原告的第一项诉讼请求本院予以支持。合同到期后，被告继续占用原告享有土地使用权的案涉土地至今，造成原告的损失，应予赔偿，根据原告的诉讼请求及双方签订的租地协议内容，原告的实际损失应为租金损失，该部分损失的计算标准应以原、被告签订的案涉租地协议中约定的租金标准进行计算，原告的实际损失应从租赁合同到期之次日2015年4月10日起至被告实际返还案涉土地之日止。故对原告要求被告赔偿自2015年4月10日起至被告实际返还土地之日止按日10.96元（4000元／365天）计算的损失，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十条、第六十条、第二百一十二条、第二百三十五条之规定，判决如下：
一、被告栾吉柱于本判决发生法律效力之日起15日内将原告享有土地使用权的土地（点号X4395599.701Y493367.311至点号X4395582.320Y493375.022、点号X4395582.320Y493375.022至点号X4395581.302Y493369.274、点号X4395581.302Y493369.274至点号X4395578.536Y493355.395、点号X4395578.536Y493355.395至点号X4395575.988Y493341.599、点号X4395575.988Y493341.599至点号X4395589.408Y493338.467、点号X4395589.408Y493338.467至点号X4395590.617Y493341.288、点号X4395590.617Y493341.288至点号X4395599.701Y493367.311范围内）返还给原告庄河市大骨鸡繁育中心。
二、被告栾吉柱于本判决发生法律效力之日起15日内赔偿原告庄河市大骨鸡繁育中心自2012年4月10日起至实际返还土地之日止按每日10.96元计算的损失。
案件受理费100元，由被告栾吉柱承担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
代理审判员 刘耀华
二〇一五年十一月九日
书 记 员 白晓钰