湖南省邵阳市北塔区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)湘0511民初422号
原告：邵阳农村商业银行股份有限公司，住所地邵阳市北塔区。
法定代表人：黄志刚，该公司董事长。
委托诉讼代理人：杨洪斌，该行西外街支行客户经理。
被告：刘曼菲，女，1994年8月10日出生，汉族，厦门大学学生，住邵阳市北塔区。
被告：王忠君，男，1969年4月19日出生，汉族，住邵阳县。
被告：刘克明，男，1969年12月23日出生，汉族，住邵阳市北塔区。
原告邵阳农村商业银行股份有限公司（以下简称农商银行）诉被告刘曼菲、王忠君、刘克明金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月22日立案受理后，依法于2017年3月16日公开开庭进行了审理。原告农商银行委托诉讼代理人杨洪斌、被告刘克明到庭参加诉讼，被告刘曼菲、王忠君经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农商银行向本院提出诉讼请求：1、被告刘曼菲立即归还原告借款本金300万元，利息614534.7元（利息计算至2016年7月20日止，顺延照计）；2、原告对被告王忠君位于邵阳县岩口铺镇320国道101、102号门面房屋享有优先受偿权；3、被告刘克明对上述债务承担连带偿还责任；4、诉讼费用由三被告承担。事实与理由：被告刘曼菲于2014年1月20日以需要周转资金为由向我行西外街支行申请贷款300万元，以被告王忠君位于邵阳县岩口铺镇320国道101、102号门面、面积847.77平方米的门面做为抵押物，原、被告之间签订了借款、抵押担保合同，并在邵阳县房产局办理了合法的抵押登记手续。经我行审核后分别于2014年1月20日向被告刘曼菲发放了担保贷款300万元，约定期限1年，贷款月利率8.55‰。被告自2014年12月21日起停止归还贷款利息，现欠息614534.7元，下欠本息共计3614534.7元。被告的行为已经严重违约，为确保我行的合法权益，特提起诉讼。
被告刘曼菲、王忠君未提交证据也未进行答辩。
被告刘克明辩称，借款属实，实际借款人是自己，所以自己会偿还借款，担保人也应承担担保责任。
当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了交换和质证。被告刘克明对原告提交的《最高额借款合同》、《个人贷款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《借款借据》、《放款确认书》均无异议，本院予以确认。据此本院认定事实如下：2014年1月21日，农商银行西外街支行与刘曼菲签订了一份《最高额借款合同》，约定：刘曼菲向农商银行西外街支行借款30万元，借款期限1年，借款月利率为8.55‰，按季结息，到期一次性还本息。同日，农商银行西外街支行与刘曼菲又签订了一份《个人贷款合同》，约定：刘曼菲向农商银行西外街支行借款270万元，借款期限1年，借款月利率为8.55‰，按季结息，到期一次性还本息，两份借款合同均约定，借款到期借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。逾期利息在原借款利率基础上加收30%。2014年1月21日，农商银行西外街支行与王忠君签订了两份《最高额抵押合同》，约定：王忠君愿意为刘曼菲与农商银行西外街支行签订的《最高额借款合同》及《个人贷款合同》提供抵押担保，以其坐落于邵阳县岩口铺镇320国道旁101、102的房产抵押，并办理了抵押登记。2014年1月21日，农商银行西外街支行与刘克明签订了《最高额保证合同》，约定：刘克明愿意为刘曼菲与农商银行西外街支行签订的《最高额借款合同》及《个人贷款合同》提供保证担保，保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金和实现债权的其他一切费用，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年内。2014年1月20日，农商银行西外街支行将270万元汇入刘曼菲的银行账户。2014年1月23日，农商银行西外街支行将30万元汇入刘曼菲的银行账户。借款后，刘曼菲按约定向农商银行西外街支行支付借款利息至2014年12月21日止，此后刘曼菲再未向农商银行西外街支行支付利息，也未返还借款本金，因此酿成本案诉讼。
本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原、被告签订的《最高额借款合同》与《个人贷款合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容合法有效，合同双方应当按照合同约定履行各自义务。被告刘曼菲未按约定向原告返还借款及支付利息，构成违约，对于原告要求被告刘曼菲立即归还借款本息的诉讼请求，本院予以支持；被告王忠君自愿用自己的房产为上述借款作抵押担保，并与原告签订了《最高额抵押合同》，办理了抵押登记，是双方当事人的真实意思表示，符合法律规定，属有效的民事法律行为，因债务人刘曼菲不履行到期债务，原告作为债权人，有权要求对抵押人王忠君的抵押财产享有优先受偿权，故对于原告提出的要求对被告王忠君的抵押财产享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告刘克明自愿为刘曼菲的借款提供保证担保，并与原告签订了《最高额保证合同》，是双方当事人的真实意思表示，符合法律规定，属有效的民事法律行为，因债务人刘曼菲不履行到期债务，原告作为债权人，有权要求保证人刘克明根据《最高额保证合同》的约定承担保证责任，故对于原告提出的要求被告刘克明承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》一百四十四条之规定，判决如下：
被告刘曼菲在本判决生效之日起三十日内返还原告邵阳农村商业银行股份有限公司借款本金300万元，并支付利息(计算至2016年7月20日的利息为614534.7元，顺延按照双方签订的借款合同约定继续计算）；
原告邵阳农村商业银行股份有限公司有权就被告王忠君坐落于邵阳县岩口铺镇320国道旁101、102的房产优先受偿；
被告刘克明对被告刘曼菲的上述债务承担连带清偿责任。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务,应当按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费35716元，由被告刘曼菲承担，被告王忠君、刘克明承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。
审 判 员 陈凯军
二〇一七年三月十六日
代理书记员 曾雅洁
附相关法律条款：
《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。