河南省安阳市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2018）豫05执异23号
申请人（案外人）：张书英，女，1964年12月23日出生，汉族，住河南省安阳市殷都区。
被申请人（申请执行人）：杨安生，男，1961年4月29日出生，汉族，住河南省安阳市龙安区。
被申请人（被执行人）：索国平，男，1977年12月31日出生，汉族，住河南省安阳市。
被申请人（被执行人）：任海萍，女，1976年11月14日出生，汉族，住河南省鹤壁市浚县卫溪科技路新区。
河南省安阳市殷都区人民法院（以下简称殷都法院）在执行由本院指定该院执行的杨安生与索国平、任海萍房屋买卖合同纠纷一案中，张书英向本院申请不予执行安阳仲裁委员会作出的（2012）安仲裁字第157号裁决。本院依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
张书英称，安阳仲裁委员会（2012）安仲裁字第157号裁决书将法院查封房屋裁决交给杨安生，程序和实体均违法，侵害其合法权益，应属无效，请求不予执行该裁决。具体理由是：1.作为房屋共有人的任海萍未在索国平与杨安生签订的《房屋买卖协议》上签字，应为无效协议，安阳仲裁委员会依据无效协议作出仲裁裁决违法；2.安阳仲裁委员会在仲裁时追加任海萍为当事人不当；3.（2012）安仲裁字第157号裁决书载明杨安生的仲裁请求是将案涉房屋交付使用，否则将全部购房款及利息退还杨安生，而裁决结果是将案涉房屋交付杨安生，并未裁决将房屋使用权、所有权归杨安生；4.索国平与杨安生签订《房屋买卖协议》时周边房屋平均价格约2500元/㎡，该房屋价值331750元，双方约定房款为15万元，明显低于市场价，真实目的是索国平为了躲避债务，该买卖协议损害了张书英的利益；5.张书英与索国平、任海萍借款纠纷已由河南省安阳市龙安区人民法院作出（2012）龙民一初字第117号民事判决，并从诉讼至今查封了案涉房屋，由于杨安生案件的干扰，一直得不到执行；6.依据法律规定，被查封房屋在解除保全措施前，不能进行买卖、过户、设定抵押，而安阳仲裁委员会在法院查封期间作出（2012）安仲裁字第157号裁决，认定杨安生与索国平签订的《房屋买卖协议》有效，并将案涉房屋限期交付杨安生，应属无效。
杨安生辩称，张书英申请不予执行安阳仲裁委员会（2012）安仲裁字第157号裁决没有合法理由，应予驳回。主要理由是：杨安生购买索国平、任海萍的房屋，支付了合理对价，房屋买卖合同合法有效；杨安生支付购房款、签订房屋买卖合同的时间远早于张书英向法院起诉的时间，张书英申请法院查封案涉房屋，侵害了杨安生的合法权益；杨安生与索国平之间是合法房屋买卖关系，张书英与索国平之间只是借贷关系，与房屋没有关系。
本院查明，杨安生与索国平、任海萍房屋买卖合同纠纷一案，安阳仲裁委员会根据杨安生与索国平于2011年3月10日签订的《房屋买卖合同》中的仲裁条款和杨安生提交的书面申请，于2012年9月12日立案受理。杨安生的仲裁请求为：一、申请人请求依法裁决被申请人立即将房屋交付申请人使用，否则将全部购房款及利息退还申请人；二、仲裁费由被申请人承担。庭审时杨安生撤回要求被申请人将全部购房款及利息退还申请人的请求。安阳仲裁委员会于2013年1月15日作出（2012）安仲裁字第157号裁决书，裁决索国平、任海萍应于本裁决生效之日起十日内将位于安阳市铁西路315号院（山城小区）某住房一套交付杨安生。该仲裁裁决生效后，杨安生向本院申请强制执行，本院于2013年7月2日立案执行，并于2013年8月22日作出（2013）安中执字第193号执行裁定，裁定安阳仲裁委员会（2012）安仲裁字第157号裁决书由河南省安阳市殷都区人民法院执行。殷都法院于2014年4月16日作出（2013）殷执字第314-1号执行裁定，查封索国平、任海萍位于安阳市铁西路315号院（山城小区）某住房一套，查封期限为两年；并于次日在该房产门口等处张贴了该裁定和查封公告。后张书英向殷都法院提出书面申请，要求不予执行安阳仲裁委员会（2012）安仲裁字第157号裁决，该院于2014年12月20日作出（2013）殷执异字第314号执行裁定，裁定对（2012）安仲裁字第157号裁决不予执行。杨安生不服该裁定，向本院申请复议。本院审查后认为殷都法院（2013）殷执异字第314号执行裁定违反法定程序，于2015年6月2日作出（2015）安中执复字第12号执行裁定，撤销殷都法院（2013）殷执异字第314号执行裁定，发回殷都法院重新审查。殷都法院另行组成合议庭审查后，以张书英的不予执行仲裁裁决的申请应向本院提出为由，于2017年11月14日作出（2017）豫0505执异40号执行裁定，驳回张书英不予执行安阳仲裁委员会（2012）安仲裁字第157号裁决的申请。2018年3月19日，张书英向本院提出不予执行安阳仲裁委员会（2012）安仲裁字第157号裁决的申请。
本院另查明，张书英与索国平、任海萍民间借贷纠纷一案，张书英于2012年4月24日向殷都法院提出财产保全申请，该院于2012年4月25日向安阳市东兴房地产开发有限责任公司送达了（2012）殷民立保字第20号民事裁定书和协助执行通知书，查封了索国平位于安阳市铁西路山城小区某房产一套，查封期限为一年。后因管辖问题，该案被移送至河南省安阳市龙安区人民法院（以下简称龙安法院）审理，该院于2012年11月20日作出（2012）龙民一初字第117号民事判决，判决索国平、任海萍偿还张书英借款100000元及利息。判决生效后，张书英向龙安法院申请强制执行，该院于2013年3月21日立案执行。在执行过程中，根据张书英的申请，龙安法院于2014年4月28日作出（2013）龙执字第91-3号执行裁定，查封索国平所有的位于安阳市铁西路山城小区某房产一套，查封期限为两年。后龙安法院又对该房产进行了续查封。
本院再查明，蒋鹏与索国平、任海萍民间借贷纠纷一案，蒋鹏于2012年12月10日向龙安法院提出财产保全申请，该院于同日作出（2012）龙民一初字第164号民事裁定，裁定将索国平所有的、位于安阳市铁西路山城小区某房屋一套予以查封，并于2012年12月26日在该房产门口张贴查封裁定。2013年4月17日，龙安法院作出（2012）龙民一初字第164号民事判决，判决索国平、任海萍偿还蒋鹏借款150000元。该判决生效后，蒋鹏于2013年8月21日向龙安法院申请强制执行，该院在执行过程中，作出（2013）龙执字第277-2号执行裁定，对索国平所有的位于安阳市铁西路山城小区某房屋进行了续查封。后杨安生作为案外人向龙安法院提出书面异议，该院于2018年8月15日作出（2018）豫0506执异40号执行裁定，驳回了杨安生的异议请求。
本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理仲裁裁决执行案件若干问题的规定》第九条规定，案外人向人民法院申请不予执行仲裁裁决或者仲裁调解书的，应当提交申请书以及证明其请求成立的证据材料，并符合下列条件：（一）有证据证明仲裁案件当事人恶意申请仲裁或者虚假仲裁，损害其合法权益；（二）案外人主张的合法权益所涉及的执行标的尚未执行终结；（三）自知道或者应当知道人民法院对该标的采取执行措施之日起三十日内提出。本案中，案外人张书英向本院提交的相关证据材料不能证明杨安生与索国平之间存在恶意申请仲裁或者有虚假仲裁，损害其合法权益的情形，不符合上述司法解释第一项规定的条件。另外，关于案外人张书英提出的作为房屋共有人的任海萍未在索国平与杨安生签订的《房屋买卖协议》上签字，该协议应为无效协议，安阳仲裁委员会依据无效协议作出仲裁裁决违法的理由，《中华人民共和民事诉讼法》第二百三十七条第二款第一项有关被申请人提出证据证明当事人在合同中没有订有仲裁条款或者事后没有达成书面仲裁协议的，可以申请不予执行仲裁裁决的规定，仅适用被申请人申请不予执行仲裁裁决，并未赋予案外人可以以存在该情形为由而申请不予执行仲裁裁决的权利。综上，根据查明的事实，案外人张书英主张不予执行安阳仲裁委员会（2012）安仲裁字第157号裁决的请求，缺乏事实和法律依据，本院对其提出不予执行仲裁裁决的申请不予支持。依照《最高人民法院关于人民法院办理仲裁裁决执行案件若干问题的规定》第九条、第十九条第二款、第二十二条第三款规定，裁定如下：
驳回张书英不予执行安阳仲裁委员会（2012）安仲裁字第157号裁决的申请。
如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向河南省高级人民法院申请复议。
审判长 王新芳
审判员 马 越
审判员 王 晔
二〇一八年八月三十一日
书记员 陈 喆