上海市黄浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0101民初8696号
原告吴祖华，男，1962年5月9日出生，汉族，住上海市打浦路XXX弄XXX号XXX-
XXX室。原告吴怡红，女，1997年8月17日出生，汉族，住上海市打浦路XXX弄XXX号XXX-
XXX室。原告吴中，男，1980年3月2日出生，汉族，住上海市银都路XXX弄XXX区XXX号XXX室。三原告的共同委托诉讼代理人顾超，上海市郑传本律师事务所律师。被告吴祖美，女，1949年9月10日出生，汉族，住上海市斜土路XXX弄XXX号XXX室。委托诉讼代理人唐锦义，男，1950年8月4日出生，汉族，住上海市斜土路XXX弄XXX号XXX室。被告吴祖庆，男，1957年4月8日出生，汉族，住上海市汝南街XXX号XXX室。被告吴祖丽，女，1958年9月5日出生，汉族，住上海市马当路XXX弄XXX号XXX室。三被告的共同委托诉讼代理人张敬华，上海市黄浦区五里法律服务所法律工作者。原告吴祖华、吴怡红、吴中与被告吴祖美、吴祖庆、吴祖丽共有纠纷一案，本院于2016年4月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告吴祖华、吴中及原告吴祖华、吴怡红、吴中的共同委托诉讼代理人顾超，被告吴祖美及其委托诉讼代理人唐锦义、被告吴祖庆、吴祖丽及被告吴祖美、吴祖庆、吴祖丽的共同委托诉讼代理人张敬华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。吴祖华、吴怡红、吴中向本院提出诉讼请求：1、要求被告吴祖美、吴祖庆、吴祖丽支付原告吴祖华、吴怡红上海市马当路XXX弄XXX号房屋拆迁补偿款245000元；2、要求被告吴祖美、吴祖庆、吴祖丽支付原告吴中上海市马当路XXX弄XXX号房屋拆迁补偿款132500元。事实和理由：王玉英及吴承振系原配夫妻。两人共生育五名子女，即原告吴祖华、被告吴祖美、吴祖庆、吴祖丽和案外人吴某某。原告吴祖华、吴怡红系父女。原告吴中系吴某某的独生子。2002年11月27日，原告吴祖华与吴某某因上海市马当路XXX弄XXX号底前客、天井(以下简称系争房屋)拆迁补偿款分配发生争执，原告吴祖华刺伤吴某某，吴某某经抢救无效死亡。为此，原告吴祖华被判处有期徒刑15年，于2014年2月26日刑满释放。原告吴祖华出狱后得知系争房屋于2004年3月10日被拆迁，获得安置款63万元，由被告吴祖美、吴祖庆、吴祖丽实际领取。系争房屋承租人为原告吴祖华，王玉英与原告吴怡红、吴中为系争房屋同住人。三被告仅用拆迁安置款中的12万元为原告吴祖华购置上海市打浦路XXX弄XXX号XXX-
XXX室房屋，占用剩余款项。故原告提起本案诉讼。吴祖美辩称：被告吴祖美未经手系争房屋拆迁安置款。原告吴祖华、吴中均拆迁分得过房屋。原告吴中他处有房，未居住系争房屋，属于空挂户口。原告吴怡红拆迁时未成年，没有份额。系争房屋价值补偿款和一次性补偿费用均应归王玉英。吴祖庆辩称：王玉英和被告吴祖庆原所有的局门路房屋私房动迁，分配包括系争房屋在内的多套房屋，三原告均分得房屋，系争房屋应归王玉英。系争房屋拆迁安置款系被告吴祖庆领取，共计63万元。被告吴祖庆为原告吴祖华用去211477.50元，其中155000元用于购买打浦路XXX弄XXX号XXX-
XXX室房屋，部分用作律师费和原告吴祖华报户口。剩余拆迁安置款大部分用于赡养王玉英。被告吴祖庆没有将系争房屋拆迁安置款给被告吴祖美、吴祖丽或原告。拆迁单位明确表示原告吴中没有居住系争房屋，属于空挂户口，不能分房。吴某某曾书面承诺系争房屋属于王玉英。原告吴祖华、吴中均动迁分得过房屋。原告吴怡红拆迁时未成年，没有份额。系争房屋价值补偿款和一次性补偿费用均应归王玉英。吴祖丽辩称，被告吴祖丽没有收到过系争房屋拆迁安置款。系争房屋拆迁安置款，原告吴祖华用去21万余元，剩余大部分用于赡养王玉英。原告吴祖华、吴中均动迁分得过房屋。原告吴中未居住系争房屋，属于空挂户口。原告吴怡红拆迁时未成年，没有份额。系争房屋价值补偿款和一次性补偿费用均应归王玉英。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：上海市黄浦区马当路XXX弄XXX号底前客、天井承租人为原告吴祖华。王玉英及吴承振系原配夫妻。两人共生育五名子女，即原告吴祖华、被告吴祖美、吴祖庆、吴祖丽和案外人吴某某。原告吴祖华、吴怡红系父女。原告吴中系吴某某的儿子。2002年11月27日，原告吴祖华与吴某某因系争房屋拆迁补偿款分配发生争执，原告吴祖华刺伤吴某某，吴某某经抢救无效死亡。原告吴祖华于2003年5月22日因故意伤害罪被判处15年有期徒刑。系争房屋拆迁时，内有王玉英和原告吴祖华、吴怡红、吴中的户籍。系争房屋原由王玉英与原告吴祖华家庭居住。2003年9月28日，原告吴祖华向被告吴祖庆出具委托书，委托吴祖庆代表房屋承租人吴祖华全权处理有关动迁的一切事宜。2004年3月10日，被告吴祖庆作为原告吴祖华的代理人与拆迁人签订《上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议(适用货币补偿)》，认定拆迁房屋座落在马当路XXX弄XXX号底前客、天井，房屋性质公房，建筑面积28.34平方米，被拆除房屋同区域已购公房上市交易平均市场单价为每平方米建筑面积4009元，拆迁人应当支付给被拆迁人货币补偿款113615.86元，其中价格补贴22723.01元、搬家补助费500元。在拆迁补偿安置费用结算清单中，拆迁人另给予一次性补偿515884.94元，系争房屋拆迁安置费用共计630000元。在拆迁人制作的“居民特殊困难情况补助审批表”中，申请一次性补助的理由为：1、承租人吴祖华因家庭发生矛盾将其哥哥刺死而服刑；2、老母亲患老年痴呆症，同住人有小知青与承租人女儿。后拆迁人将拆迁安置款发放至王玉英名下，被告吴祖庆实际领取全部拆迁安置款。2004年5月22日，被告吴祖庆为原告吴祖华、吴怡红购买打浦路XXX弄XXX号201-4公有房屋承租权，承租人为原告吴祖华，居住面积10.6平方米，支付出售方转让款150000元，支付居间方上海房屋交换有限公司中介费、代收手续费、设施转让费共计5000元。2012年8月5日，王玉英报死亡。2014年2月26日，原告吴祖华刑满释放。又查明：1996年7月，原局门路XXX弄XXX号私房(权利人为王玉英、吴祖庆)拆迁，安置王玉英、吴承振、吴祖华、张伟、吴某某、黄爱中、吴中、吴祖庆马当路XXX弄XXX号、银都二村XXX号XXX室、银都九村XXX号XXX室、银都九村XXX号XXX室房屋，其中马当路XXX弄XXX号租赁户名吴祖华，同住人王玉英；银都二村XXX号XXX室产权人吴祖华，同住人吴某某、黄爱中；银都九村XXX号XXX室产权人吴祖华、同住人吴中；银都九村XXX号XXX室产权人吴祖庆，同住人吴承振。审理中，原告吴祖华、吴中确认：银都路3118弄9区19号501室房屋，建筑面积56.65平方米，原告吴祖华于2004年通过买卖的方式转让给原告吴中。银都路3118弄2区23号602室于2015年被原告吴祖华转让。审理中，关于原告吴中的居住情况，原告主张其拆迁前居住系争房屋，被告主张其拆迁前居住吴祖丽马当路XXX弄XXX号XXX室房屋。三被告主张为原告吴祖华支出系争房屋公房租金262元、水电费100元、通讯费82.5元、购书费532.80元，并直接给付原告吴祖华600元，共计1577.30元。原告吴祖华同意在其拆迁款项中予以抵扣。以上事实，由居民身份证、常口现实库信息资料、户口簿、户籍证明、居民死亡医学证明书、独生子女证、释放证明书、《上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议(适用货币补偿)》、拆迁补偿安置费用结算清单、居民特殊困难情况补助审批表、收条、居民动迁户情况表、居民动迁户房屋情况表、委托书、书面申请、资料摘录情况表、上海市房地产登记簿、住房配售单、收据、《房地产买卖居间合同》、房屋租金账单、收据、电信账单以及本院的庭审笔录等证据予以证实。本院认为，根据相关规定，公有房屋承租人所得的货币补偿款归公有房屋承租人及其共同居住人共有。共同居住人，是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。这里所指的他处房屋的性质，仅限于福利性质取得的房屋。原告吴祖华作为系争房屋承租人，当然可参与系争房屋拆迁安置款的分配。被告主张原告吴中局门路房屋中分配过房屋，且未居住系争房屋。对此，本院认为局门路房屋系私房，原告吴中参与局门路房屋拆迁，不属于福利性质，不影响其同住人资格的认定。原告吴中在系争房屋拆迁前，为生活便利，寄居其姑母房屋内，应认定因居住困难在外居住。同时，拆迁人在拆迁安置中考虑原告吴中、吴怡红的拆迁利益。故本院认定原告吴中、吴怡红为系争房屋拆迁同住人。本院考虑王玉英年老体弱、系争房屋来源和居住使用情况，对王玉英、吴祖华予以适当多份，酌情确定王玉英的份额为245000元、原告吴祖华、吴怡红的份额为290000元、原告吴中的份额为95000元。被告辩称原告吴祖华向拆迁人提供的委托书授权被告吴祖庆使用拆迁安置款，被告吴祖庆为原告吴祖华支出211477.50元，剩余款项用于赡养王玉英。对此，本院认为原告吴祖华向拆迁人出具的委托书内容为委托被告吴祖庆全权处理有关动迁的一切事宜，不包含支配使用原告吴祖华和原告吴怡红、吴中的拆迁安置款，被告吴祖庆无权支配使用三原告的拆迁安置款，应向三原告返还。被告吴祖庆为原告吴祖华支付包括赡养费在内的其他费用与本案属于不同的法律关系，被告吴祖庆可另行主张。原告吴祖华同意在其拆迁安置款中扣除被告吴祖庆代其支付的购买打浦路房屋使用权价款、公房租金、水电费、通讯费、购书费和给付的会见送款，属于对其民事权利的处分，本院依法予以确认。原告主张打浦路房屋使用权价款为12万元，但未提供证据予以证明，本院依法确认需扣除的打浦桥房屋使用权价款和中介费、代收手续费、设施转让费共计155000元。综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第五条规定，判决如下：一、吴祖庆应于本判决生效之日起十日内支付吴祖华、吴怡红上海市马当路XXX弄XXX号房屋拆迁补偿款133422.70元；二、吴祖庆应于本判决生效之日起十日内支付吴中上海市马当路XXX弄XXX号房屋拆迁补偿款95000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6962.50元，因适用简易程序，减半收取计3481.25元，由吴祖华、吴怡红负担1030元，由吴中负担345.25元，由吴祖庆负担2106元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
代理审判员 梅松松
二〇一六年九月二十七日
书 记 员 蒋 杰
附：相关法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。