广东省潮州市湘桥区人民法院
民 事 判 决 书
(2016）粤5102民初1118号
原告：潮州市汇通典当有限公司，住所地潮州市湘桥区枫春路花园大厦首层1号门市及夹层。
法定代表人：赖小琪，该公司董事长。
委托诉讼代理人：廖樾，该公司职员。
委托诉讼代理人：吴惠珍，该公司职员。
被告：刘雪君，女，汉族，1967年6月18日出生，户口所在地潮州市枫溪区，住潮州市枫溪区。
委托诉讼代理人：邱仰信，系被告刘雪君之丈夫。
被告：邱仰信，男，汉族，1965年7月13日出生，户口所在地潮州市枫溪区，住潮州市枫溪区。
原告潮州市汇通典当有限公司（下称“汇通公司”）诉被告刘雪君、邱仰信典当纠纷一案，本院2016年9月26日立案受理后，依法适用普通程序，于2017年1月20日公开开庭进行审理，原告汇通公司的委托诉讼代理人廖樾、被告刘雪君之委托诉讼代理人邱仰信、被告邱仰信到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告汇通公司诉称：两被告系夫妻关系，2014年11月4日，被告刘雪君因资金周转困难，与原告签订《房地产抵押典当合同》，约定被告刘雪君向原告典当金额250000元整，典当期限自2014年11月5日至2015年2月4日，月综合服务费25‰、月利率4.5‰、罚息日万分之五计，同时被告刘雪君提供位于潮州市枫溪区长美灰堤头住宅楼501号房（建筑面积为109.73平方米，《房地产权证》列粤房地证字第0059441号）房产作为抵押物为借款提供担保，被告邱仰信为上述抵押行为签署1份《声明书》。当日，原告将当金250000元整交付给被告刘雪君。典当期限届满后，经原告多次催讨，被告均不还当金及息费。被告的行为已经违反合同约定，依据合同法、担保法的相关规定，被告应当承担相应的法律责任。请求：1.判令两被告付还原告当金250000元整及该款利息损失(自2016年4月5日起至实际还款之日止按月综合服务费25‰、月利率4.5‰、罚息日万分之五计)；2.判令被告位于潮州市枫溪区长美灰堤头住宅楼501号房（建筑面积为109.73平方米，《房地产权证》列粤房地证字第0059441号）的财产向原告优先受偿；3.典当发生时两被告系夫妻婚姻关系存续期，请求判令两被告共同清偿；4.判令本案一切诉讼费用由被告承担。
原告汇通公司为其起诉的事实提供了如下证据：
1．营业执照、法定代表人身份证明、赖小琪身份证。证明原告的诉讼主体资格。
2．《房地产抵押典当合同》、付款凭证。证明两被告向原告贷款250000元的事实。
3．声明书。证明被告邱仰信知道被告刘雪君在原告处贷款，并同意典当。
4．被告身份证、户口本。证明两被告的诉讼主体资格。
5．房地产权证。证明抵押房产的情况。
6．结婚证。证明两被告的夫妻关系。
7.《综合费用计算清单》。证明被告付还原告费用及利息至2016年4月4日止的情况。
被告刘雪君、邱仰信庭前没有提供答辩状，当庭辩称：被告先支付原告1个月的费用及利息，之后费用及利息付到2016年4月4日。
被告刘雪君、邱仰信为其辩称的事实没有提供证据。
经过开庭质证，被告刘雪君、邱仰信对原告汇通公司提供的证据均没有意见。
经审理查明：刘雪君、邱仰信于1989年8月18日在原××镇人民政府办理婚姻登记，系夫妻关系。
2014年11月4日，刘雪君与汇通公司签订《房地产抵押典当合同》，合同约定刘雪君自愿将其自有的坐落在潮州市枫溪区长美灰堤头住宅楼501号房（建筑面积为109.73平方米，《房地产权证》列粤房地证字第0059441号）房产作为抵押物向汇通公司办理房地产抵押典当；典当金额为250000元；典当期限自2014年11月5日起至2015年2月4日止；典当综合服务费率为每月25‰，利息率为每月4.5‰；当期不足5天的，按5天收取综合服务费和利息，如期归还当金和按时偿付综合服务费的，给予免收利息的优惠，否则，除应付还全部息费外，另按当金金额加收日万分之五的罚息；甲方（刘雪君）不按时偿还息费或典当期限届满后五日内，甲方既不赎当，又不续当的，即为绝当，绝当后，甲方自愿放弃抵押的房产，同意乙方（汇通公司）对该房产按照有关规定处理，以此来抵偿典当行的当金本息和综合服务费，并自愿协助或承担办理实现抵押权手续等。
同日，邱仰信向汇通公司出具《声明书》，声明其自愿同意将坐落在潮州市枫溪区长美灰堤头住宅楼501号房（建筑面积为109.73平方米，《房地产权证》列粤房地证字第0059441号）房产作为抵押物向汇通公司办理房地产抵押典当，具体手续由妻子刘雪君办理，并承诺相关法律文书内容、权利义务及业务详情其本人已知情。
上述合同签订后，抵押物没有依法办理抵押权登记，汇通公司依约于当日支付给刘雪君当金250000元，后刘雪君付还了汇通公司至2016年4月4日止的相关费息，之后没再付还，也没有赎当及续当，至今尚欠汇通公司当金250000元及自2016年4月5日起的应计费息。汇通公司因对上述欠款催讨无果，遂于2016年9月26日诉诸本院。
本院于2016年10月21日作出(2016）粤5102民初1118号民事裁定书,裁定如下：一、查封被告刘雪君位于潮州市枫溪区长美灰堤头住宅楼501号房的房产（证号：粤房地证字第0059441号，限额人民币25万元）。二、查封原告向本院提供作为担保的赖小珷位于潮州市××路××房的房产（证号：粤房字第××号）。三、被告负责保管其被查封的财产。在查封期间内，被告可以使用被查封财产；但因被告的过错造成被查封财产损失的，应由自己承担责任。在查封期间内，被告不得转移被查封的财产，不得对被查封财产设定权利负担。四、上述查封期限为3年。需要续行查封的，应当在查封期限届满前十天内向本院提出续行查封的书面申请。
本院认为：汇通公司与刘雪君签订《房地产抵押典当合同》，汇通公司依约支付当金给刘雪君，刘雪君依约支付典当期限内及典当期限届满后至2016年4月4日止的相关费息，因此应予认定刘雪君续当期限至2016年4月4日，但此后刘雪君不按时偿还费息，既没有赎当也没有申请续当，依照《典当管理办法》第四十条“典当期限或者续当期限届满后，当户应当在5日内赎当或者续当。逾期不赎当或者续当的，为绝当”的规定及双方签订的《房地产抵押典当合同》中的约定，该典当为绝当。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款“公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任”的规定，刘雪君没有依约履行还款义务，应负本案纠纷的民事责任，其所欠当金应予以付还汇通公司，并应按合同约定支付应计的费息。
关于综合服务费、利息和罚息，依据汇通公司与刘雪君在《房地产抵押典当合同》中的约定，刘雪君未按照合同约定归还当金和按时偿付综合服务费时，应支付全部息费及按当金金额加收日万分之五的罚息，即按月费率25‰（按年计为30%）向汇通公司交纳综合服务费，按利息率月4.5‰（按年计为5.4%）向汇通公司交纳利息，和按日万分之五（按年计为18.25%）向汇通公司交纳罚息，上述综合服务费、利息和罚息总计年利率为53.65%。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用的，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”的规定，双方约定的逾期综合服务费、利息和罚息的标准总计超过了法律的规定，对超出法律规定的部分本院不予支持，汇通公司主张的逾期综合服务费、利息和罚息可以未按期归还的当金为基数按年利率24%自2016年4月5日起计至判决确定还款之日止。
刘雪君提供其潮州市XX区XX住宅楼XX号房(建筑面积为109.73平方米,《房地产权证》列粤房地证字第XX号）房产作为抵押物为典当作抵押，但抵押物没有办理抵押登记，依照《中华人民共和国担保法》第四十一条“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效”的规定，该抵押行为未生效，因此，汇通公司请求判令刘雪君以上述财产向其优先受偿，本院不予支持。
邱仰信与刘雪君系夫妻关系，本案的债权债务发生在其与刘雪君夫妻关系存续期间，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理”的规定，邱仰信应当对其与刘雪君婚姻关系存续期间刘雪君以个人名义所负债务承担共同清偿责任。
综上所述，依照《典当管理办法》第四十条、《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、第一百零八条“债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还”、《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款……”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条、《中华人民共和国担保法》第四十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，判决如下：
一、被告刘雪君、邱仰信应于本判决生效之日起十日内付还原告潮州市汇通典当有限公司当金250000元并支付综合服务费、利息和罚息（综合服务费、利息和罚息自2016年4月5日起至本判决确定还款之日止以当金金额250000元为基数按年利率24%计）；
二、驳回原告潮州市汇通典当有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费5875元、保全申请费1770元，由被告刘雪君、邱仰信负担。被告刘雪君、邱仰信负担的受理费5875元、保全申请费1770元应于本判决生效之日起五日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省潮州市中级人民法院。
审 判 长 翁仕芳
人民陪审员 李潮生
人民陪审员 李伟松
二〇一七年三月二十九日
书 记 员 周 萍