连云港市海州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0706民初1145号
原告：平安普惠融资担保有限公司连云港分公司。
负责人严岗，该公司经理。
委托诉讼代理人：肖义、吴春明。
被告：灌南县联农食用菌有限公司。
法定代表人：徐晓明，该公司董事长。
被告：徐晓明（曾用名徐小明）。
被告:连云港双仁煤业有限公司。
法定代表人：徐晓明，该公司董事长。
被告:梁涛。
被告:马学云。
被告:徐久霖。
被告:江丽丽。
被告:马学中。
原告平安普惠融资担保有限公司连云港分公司（以下简称平安公司）与被告灌南县联农食用菌有限公司（以下简称联农公司）、徐晓明、连云港双仁煤业有限公司（以下简称双仁公司）、梁涛、马学云、徐久霖、江丽丽、马学中担保追偿权纠纷一案，本院于2016年2月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告平安公司的委托代理人肖义到庭参加诉讼，被告联农公司、徐晓明、双仁公司、梁涛、马学云、徐久霖、江丽丽、马学中经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法作缺席审理。本案现已审理终结。
原告平安公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告联农公司立即偿付原告代偿的银行贷款本息合计人民币8012706.72元；2、判令被告联农公司立即支付自原告代偿日至被告实际偿还日期间每日千分之三的违约金；3、判令原告对被告梁涛提供的位于江宁区麒麟街道晨光社区1号2幢的房产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；4、判令被告徐晓明、双仁公司、梁涛、马学云、徐久霖、江丽丽、马学中对上述应付款项承担连带责任；5、本案诉讼费用由各被告共同承担。事实和理由如下：被告联农公司为补充流动资金向浦发银行股份有限公司连云港分行申请流动资金贷款，并委托原告为其借款提供担保，为此双方签订编号为富委（2014）8950号最高额委托担保合同，编号为富委（2014）8950-1号最高额委托担保合同补充协议。2014年5月5日，原告依约与浦发银行股份有限公司连云港分行签订编号为ZB2001201400000050的最高额保证合同，约定由原告为被告联农公司与浦发连云港分行之间的编号为BC2014042900000146融资额度协议、编号为20012014280241号的流动资金借款合同项下的贷款提供担保，担保债权包括全部主债权本息及相关费用，保证方式为连带责任还保证，保证期间为主债权履行期届满之日起两年。同日，被告徐晓明、双仁公司、梁涛、马学云、徐久霖、江丽丽、马学中向原告提供反担保，与原告分别签订编号为富反担保保证（2014）11893号，富反担保保证（2014）11895号，富反担保保证（2014）11898号的最高额反担保保证书，约定由其提供反担保保证，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同项下最后一期债务到期之日起四年。被告梁涛与原告签订了编号为富抵（2014）11348号最高额反担保抵押合同，以其所有的房产土地提供反担保抵押，抵押经登记生效。上述合同签订后，2014年6月19日，浦发银行股份有限公司连云港分行向被告联农公司发放贷款800万元，到期日为2015年6月18日。后被告在上述贷款到期后未能按时偿还，原告根据浦发银行股份有限公司连云港分行的履行担保责任通知书的要求，于2015年6月26日向浦发银行股份有限公司连云港分行代偿本息合计人民币8012706.72元。
被告联农公司、徐晓明、双仁公司、梁涛、马学云、徐久霖、江丽丽、马学中未到庭应诉，也未提交书面答辩状。
经审理查明，2014年5月5日，联农公司与浦发银行股份有限公司连云港分行签订融资额度协议一份，约定贷款额度为人民币900万元，年利率7.8%，额度使用期限2014年4月29日至2015年4月13日。联农公司委托原告（原富登投资信用担保有限公司，下同）为其贷款提供担保，双方签订最高额委托担保合同及补充协议各一份，约定担保最高本金人民币900万元整，如联农公司未按期偿还主债务的，应向原告支付违约金，按未偿还主债务金额日千分之三收取。2014年5月5日，原告与浦发银行股份有限公司连云港分行签订最高额保证合同，约定保证范围为本合同所述主债权，及由此产生的利息、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用等。
2014年5月5日，被告徐晓明、双仁公司、梁涛、马学云、徐久霖、江丽丽、马学中向原告提供反担保，并与原告签订了最高额反担保保证书，约定由上述被告提供反担保保证，保证最高金额为本金900万元，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同项下最后一期债务到期之日起四年等。同时，被告梁涛与原告签订最高额反担保抵押合同，约定被告梁涛以其位于南京市江宁区麒麟街道晨光社区1号2幢的房产提供反担保抵押。
2014年6月17日，被告联农公司（借款人）与浦发银行股份有限公司连云港分行（贷款人）签订流动资金借款合同一份，约定借款金额800万元，期限自2014年6月19日至2015年6月18日，年利率为7.8%。
合同履行过程中，被告联农公司未按合同约定履行还款义务，2015年6月26日，原告作为担保人向浦发银行股份有限公司连云港分行垫还借款本息8012706.72元。
2015年11月4日，经连云港市工商行政管理局准许，原告名称由富登投资信用担保有限公司连云港分公司变更为平安普惠融资担保有限公司连云港分公司。
上述事实，有原告当庭陈述及原告举证的融资额度协议、流动资金借款合同、借款借据、最高额委托担保合同及补充协议、最高额保证合同、最高额反担保保证书、最高额反担保抵押合同、房地产抵押合同、他项权证、履行担保责任通知书及证明书、各被告的营业执照及身份证复印件等在案佐证。
本院认为，被告联农公司向浦发银行借款800万元，原告为该笔借款提供担保，借款合同到期后，被告联农公司未履行还款义务，原告替被告联农公司向浦发银行偿还借款本息8012706.72元后，被告联农公司未能及时将所原告代偿的款项返还原告，原告依法就该笔款项取得追偿权利，现原告要求被告联农公司偿还代垫款的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。关于原告主张的违约金问题，该项请求应为原告主张的利息，原、被告在最高额委托合同中约定的未按期偿还主债务每日按3‰收取违约金，该约定已超出法律规定，本院依法予以调整，即原告主张的利息按年利率24%进行计算。
被告梁涛以其所有的房屋为被告联农公司的借款提供最高额抵押担保，在被告联农公司不履行债务时，原告有权以其抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在最高额900万元范围内优先受偿。
被告徐晓明、双仁公司、梁涛、马学云、徐久霖、江丽丽、马学中系被告联农公司涉案款项的保证人，自愿为被告联农公司借款向原告提供担保，应按合同约定在900万元范围内承担连带保证责任。担保人在承担担保责任后，有权向债务人追偿。
被告联农公司、徐晓明、双仁公司、梁涛、马学云、徐久霖、江丽丽、马学中经本院合法传唤，既不到庭应诉，也不作答辩，视为对其权利的放弃，依法应承担举证不能的法律后果。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十四条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告灌南县联农食用菌有限公司应于本判决发生法律效力后十日内向原告平安普惠融资担保有限公司连云港分公司支付代垫款8012706.72元及利息（从2015年6月26日起至实际给付之日止，按年利率24%计算）。
二、被告灌云联农食用菌有限公司不履行债务时，原告平安普惠融资担保有限公司连云港分公司有权对被告梁涛所有的位于南京市江宁区麒麟街道晨光社区1号2幢房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在最高额900万元范围内优先受偿。
三、被告徐晓明、连云港双仁煤业有限公司、梁涛、马学云、徐久霖、江丽丽、马学中对上述第一项债务在最高额900万元范围内承担连带偿还责任。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费68060元，公告费606元，共计68666元（原告已预交），由被告灌云联农食用菌有限公司、徐晓明、连云港双仁煤业有限公司、梁涛、马学云、徐久霖、江丽丽、马学中连带承担，于给付上述款项时一并给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于连云港市中级人民法院。同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费68060元。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，收款人：连云港市中级人民法院，
帐号：44×××94。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被告执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
审 判 长 陈康祥
代理审判员 金 鑫
人民陪审员 徐进明
二〇一六年九月十九日
书 记 员 尹 婷
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
（一）、《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
（二）、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
（三）、《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百九十五条、债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他质权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
（四）、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为管理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告反诉的，可以缺席判决。
二、上诉须知
根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。
收款人：连云港市中级人民法院
账号：44×××94
开户行：连云港市农业银行分行