重庆市渝中区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)中区法民初字第6466号
原告中国光大银行股份有限公司重庆分行，地址重庆市渝中区民族路168号地王广场，组织机构代码90285936-7。
负责人崔敏奎，行长。
委托代理人肖杰，北京大成（重庆）律师事务所律师
被告李洪，男，1968年7月18日出生，汉族，住重庆市北碚区。
被告王礼群，女，1967年2月20日出生，汉族，住重庆市北碚区。
被告李良安，男，1963年10月7日出生，汉族，住重庆市北碚区。
三被告共同委托代理人朱万华，重庆宏创律师事务所律师。
被告重庆众望包装制品有限公司，住所地重庆市沙坪坝区先锋街柏杨树68号，组织机构代码56348237－3。
法定代表人钱勤。
被告钱勤，女，1965年11月15日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。
被告许黎，男，1985年10月6日出生，汉族，住重庆市北碚区。
原告中国光大银行股份有限公司重庆分行（以下简称“光大银行重庆分行”）诉被告李洪、被告李良安、被告王礼群、被告重庆众望包装制品有限公司（以下简称“众望公司”）、被告钱勤、被告许黎金融借款合同纠纷一案，本院受理后，由代理审判员肖一航依法独任审判，书记员刘学霞担任法庭记录，适用简易程序公开开庭进行了审理。原告光大银行重庆分行的委托代理人肖杰，被告李洪、被告王礼群、被告李良安的共同委托代理人朱万华，被告众望公司，被告钱勤，被告许黎到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
光大银行重庆分行诉称，2015年2月5日，原告与被告李洪签订《个人贷款合同》。根据该合同约定，原告向被告提供贷款188万元，贷款期限为60个月，从2015年2月6日起至2020年2月6日止：贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率6％上浮35％执行，首期执行贷款年利率为8.1％，按等额还本付息；被告未按约定归还贷款本金的，原告有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为贷款执行利率上浮30％，有权宣布所有贷出的贷款立即到期并要求被告立即偿还贷款本金、利息和其他应付款项；抵押担保范围包括贷款本金、利息及原告为实现债权的必要费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、评估费、拍卖费及律师代理费）等，嗣后，原告与被告李良安订立《重庆市房地产抵押合同》，被告李良安将其所有的坐落于重庆市沙坪坝区先锋街2号附3号、附15号、附18号、附16号房屋为本次贷款提供抵押担保，与被告许黎订立《重庆市房地产抵押合同》，被告许黎将其所有的坐落于北碚区蔡家岗镇蔡家横街40号5幢4一5一2房屋为本次贷款提供抵押担保，双方办理了房屋抵押登记手续。被告重庆众望包装制品有限公司与钱勤均系保证人，依法应对被告李洪的债务承担连带清偿责任。上述合同及手续办理完毕后，原告按约向被告李洪发放了贷款。现该笔借款被告出现多次逾期，虽经原告多次催收，被告李洪仍未按约履行还款义务。现原告为维护自身的合法权益，特向贵院提出诉讼，请求判令：1、判令被告李洪立即归还原告借款本金1749595.94元及截至2015年10月27日的利息35866.94元、罚息及复利234.46元，合计1785697.34元；2、判令被告李洪支付2015年10月28日起至贷款本息付清之日止的罚息（罚息以被告未还的贷款本金1749595.94元为基数按贷款执行利率上浮30％计算），并对未支付利息35866.94元按罚息利率支付复利；3、判令原告对被告李良安提供抵押的坐落于重庆市沙坪坝区先锋街2号附3号、附15号、附18号、附16号房屋享有优先受偿权：原告对被告许黎提供抵押的坐落于北碚区蔡家岗镇蔡家横街40号5幢4一5一2房屋享有优先受偿权；4、判令被告李洪承担本案的案件受理费及原告为实现本案债权支付的律师代理费5357.09元；5、判令被告王礼群对被告李洪的上述债务承担共同清偿责任。6、判令被告重庆众望包装制品有限公司、钱勤对被告李洪的上述债务承担连带清偿责任。
被告李洪辩称，关于贷款细节的约定（附表）签订属实，但是对于合同条款没有看到过，且该合同条款是格式条款，原告并未向李洪宣读解释过该格式条款，故该条款约定对李洪不发生效力，该笔借款的产生实为偿还原告与重庆泰天玻璃公司的借款，目前尚欠本金1722315.82元，根据约定还款方式为等额还本付息，原告举示的还款明细表上载明的还款金额与时间属实，但被告认为被告的还款金额部分为本金，而非原告所说的罚息，在该笔借款中，根据双方签订的关于贷款细节的约定并未约定贷款提前到期，且该细节的约定第6项明确注明如遇国家调整利率则按调整的利率而非一直固定执行年利率8.1%，为此请求法院驳回原告对被告的诉讼。
被告李良安辩称，已按约提供了抵押物，其履行了合同义务，因该借款并未到期故请求法院驳回原告对李良安的诉请。
被告王礼群辩称，王礼群与李洪系夫妻，因该笔借款并非用于家庭共同生活，而是为了偿还原告与重庆泰天玻璃公司的借款，且该笔借款用途明确为助业贷款经营周转购买货品，故不认定为夫妻共同债务。据此请求法院驳回原告对王礼群的诉请。
被告众望公司辩称，与被告李良安的辩称意见相同。
被告钱勤辩称，与被告李良安的辩称意见相同。
被告许黎辩称，已按约提供了抵押物，其履行了合同义务，因该借款并未到期故请求法院驳回原告对许黎的诉请。
经审理查明，李洪与王礼群系夫妻关系，于1990年9月18日登记结婚。2015年2月5日，李洪与光大银行重庆分行签订《个人贷款合同》，约定：李洪向光大银行重庆分行借款1880000元用于经营周转；贷款期限60个月，从2015年1月27日起至2020年1月27日止，实际起始日期以借款借据载明为准；贷款利率采用浮动利率，年利率按照中国人民银行同期基准利率上浮35%；借款人未按期还款的，贷款人有权按照合同执行利率上浮30%的标准计收罚息；对逾期利息，依照规定计收复利；采用等额还本付息法，分60期偿还款项；借款人逾期还款构成违约；借款人违约的，贷款人有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项；李良安、许黎提供房产为上述借款提供抵押担保，众望公司、钱勤在《个人借款合同》“保证人”一栏签名印章，自愿为借款人因本案借款合同项下的贷款所产生的全部债务向贷款人提供连带责任保证担保，抵押担保、保证担保的范围为贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及合同项下保证担保权益的费用和所有其他应付款项。
2015年2月2日，李良安与光大银行重庆分行签订了《重庆市房地产抵押合同》，约定：为担保李洪向光大银行重庆分行的上述借款，李良安以位于重庆市沙坪坝区先锋街2号附3号、附15号、附18号、附16号房屋提供抵押担保，并办理了抵押登记。同日，许黎与光大银行重庆分行签订了《重庆市房地产抵押合同》，约定：为担保李洪向光大银行重庆分行的上述借款，许黎以位于重庆市北培区蔡家岗镇蔡家横街40号5幢4－5－2房屋提供抵押担保，并办理了抵押登记。
2015年2月6日，光大银行重庆分行按约向李洪发放了贷款，贷款借据载明的贷款发放日为2015年2月6日，贷款到期日为2020年2月6日，但李洪并未按约履行还款义务，截至2015年10月27日，李洪尚欠光大银行重庆分行贷款本金1749595.94元，欠利息35866.94元、罚息和复利234.46元，共计36101.4元。李洪逾期未还借款后，光大银行重庆分行向李洪发出《宣布借款提前到期通知函》，宣布贷款全部提前到期，并要求李洪按期支付相应款项。嗣后，为向李洪主张债权，光大银行重庆分行委托北京大成（重庆）律师事务所起诉李洪，并支付了律师费5357.09元。
上述事实，有《个人贷款合同》、《重庆市房地产抵押合同》、贷款借据、还款明细、委托代理合同、发票、通知、等以及光大银行重庆分行的陈述等载卷为凭，并经庭审质证，足以认定。
本院认为，光大银行重庆分行与李洪签订的《个人贷款合同》、《重庆市房地产抵押合同》，系各方当事人真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效。各方当事人应当按照合同约定履行各自的义务。光大银行重庆分行在按约发放了贷款后，李洪未按照约定履行还款义务，其行为已构成违约，光大银行重庆分行有权宣布合同项下全部贷款立即到期，要求李洪立即偿还全部贷款本息，按照合同约定计收逾期利息。光大银行重庆分行为向李洪主张债权，委托律师代为诉讼，并支付了律师费5357.09元，该费用应由李洪承担。李良安、许黎为上述借款提供了抵押担保，并办理了抵押登记，在李洪不履行债务时，光大银行重庆分行有权对抵押物优先受偿。
关于共同还款的问题。李洪与王礼群均于1990年9月18日登记结婚，于2015年2月5日与光大银行重庆分行签订借款合同，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条规定：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。因此，李洪的上述借款属其与王礼群夫妻关系存续期间产生的共同债务，建行重庆市分行要求王礼群承担共同还款责任的请求符合法律规定，本院予以支持。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告李洪、被告王礼群在本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国光大银行股份有限公司重庆分行截至2015年10月27日的借款本金1749595.94元、利息、罚息、复利36101.4元；并支付从2015年10月28日起至还清之日止，以本金1749595.94元为基数，在人民银行公布的同期贷款利率水平上上浮35%后再上浮30%计算的逾期利息；以未支付的利息35866.94元为基数，人民银行公布的同期贷款利率水平上上浮35%后再上浮30%计算的复利；
二、被告李洪、被告王礼群在本判决生效之日起十日内支付原告中国光大银行股份有限公司重庆分行律师费5357.09元；
三、被告重庆众望包装制品有限公司、被告钱勤对被告李洪的上述第一至二项债务承担连带清偿责任；
四、原告中国光大银行股份有限公司重庆分行对被告李良安提供抵押的，坐落于重庆市沙坪坝区先锋街2号附3号、附15号、附18号、附16号的房屋享有优先受偿权；
五、原告中国光大银行股份有限公司重庆分行对被告许黎提供抵押的，坐落于重庆市北培区蔡家岗镇蔡家横街40号5幢4－5－2房屋享有优先受偿权。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费20871元，本院减半收取10436元，由被告李洪、被告王礼群共同负担，被告重庆众望包装制品有限公司、被告钱勤承担连带支付责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
代理审判员 肖一航
二〇一六年六月二十八日
书 记 员 刘学霞