浙江省诸暨市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）浙0681民初9574号
原告：中信银行股份有限公司绍兴诸暨支行，住所地：诸暨市暨阳街道浣东北路102号耀江时代广场1-3楼。
负责人：高晨阳。
委托诉讼代理人：金萍儿、王皓焕，浙江卓颂律师事务所律师、实习律师。
被告：楼利冬，女，1960年7月5日出生，汉族，住诸暨市。
被告：楼才奇，男，1960年7月17日出生，汉族，住诸暨市。
被告：楼海飞，男，1963年5月18日出生，汉族，住诸暨市.
被告：顾琪丽，女，1964年1月4日出生，汉族，住诸暨市。
被告：诸暨海讯雄风置业有限公司，住所地：诸暨市大唐镇昌盛二路。
法定代表人：楼海飞。
原告中信银行股份有限公司绍兴诸暨支行（以下简称中信银行）与被告楼利冬、楼才奇、楼海飞、顾琪丽、诸暨海讯雄风置业有限公司（以下简称海讯公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年6月12日立案后，依法适用简易程序由审判员谢玉山公开开庭进行了审理。原告中信银行的委托诉讼代理人金萍儿到庭参加诉讼，被告楼利冬、楼才奇、楼海飞、顾琪丽、海讯公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中信银行向本院提出诉讼请求：一、判令被告楼利冬、楼才奇偿还原告中信银行借款本金4900000元，支付至2018年5月14日止的利息(含罚息、复利)53746.32元，合计4953746.32元，自2018年5月15日起至款付清之日止的利息按照中国人民银行的有关规定和合同约定计付，利随本清;二、判令被告楼利冬、楼才奇支付原告为诉讼所支出的律师费用80000元;三、如被告楼利冬、楼才奇不能履行上述第一、二项下债务的，则原告对被告海讯公司提供的抵押物即坐落于诸暨市产【房屋产权证号:房权证诸字第××号，土地证号:诸暨国用(2015)第**号，他项权证号:诸房他证抵字第××号】经法定程序处置后所得价款在债权最高额度1370万元范围内享有优先受偿权;四、判令被告楼海飞、顾琪丽对上述第一、二项债务在本金490万元及相应的利息(含罚息、复利)、律师费等范围内承担连带清偿责任。
事实和理由:2017年4月17日，被告楼利冬、楼才奇因经营周转向原告中信银行申请贷款，并与其签订编号为XX号《个人借款合同》一份，约定由原告中信银行为其提供总额为490万元的个人经营贷款，贷款期限为2017年4月18日至2018年4月18日，借款利率为年利率6.09%，逾期贷款罚息利率为合同利率的150%，并以2016年1月19日签订的编号为(2016)信杭绍银最抵字第XX号《最高额抵押合同》项下的抵押物提供抵押担保，同时以2017年4月17日签订的编号为(2017)信杭绍诸银保字第XX号《保证合同》提供保证担保。原被告双方在上述《最高额抵押合同》中约定，由被告海讯公司所有的位于诸暨市产提供最高额抵押担保，其所担保的债权最高额限度为1370万元。并且在上述《保证合同》中约定，由被告楼海飞、顾琪丽为被告楼利冬、楼才奇的490万元贷款提供保证担保。另外《个人借款合同》第8.6条约定，原告为实现债权及担保权而支付的所有费用(包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费、财产保全费、公证认证费、翻译费、评估拍卖费等)，均由被告承担。现上述贷款已经到期，但被告楼利冬、楼才奇却迟迟未向原告偿还贷款本息，故原告特向贵院提起诉讼，望依法判如所请!
被告楼利冬、楼才奇、楼海飞、顾琪丽、海讯公司未作书面答辩，亦未在本院指定的举证期限内提交证据材料。
经审理查明：2017年4月17日，被告楼利冬与原告签订编号为XX号《个人借款合同》一份，约定由原告中信银行为其提供总额为490万元的个人经营贷款，贷款期限为2017年4月18日至2018年4月18日，借款利率为年利率6.09%，逾期贷款罚息利率为合同利率的150%，并以编号为(2016)信杭绍银最抵字第XX号《最高额抵押合同》项下的抵押物提供抵押担保，以编号为(2017)信杭绍诸银保字第XX号《保证合同》提供保证担保，如借款人违约，则应承担原告为实现债权及担保权而支付的所有费用包括诉讼费、律师代理费等费用。被告楼才奇作为借款人楼利冬的配偶在借款人配偶处签字。同日，被告楼才奇向原告出具共同参与还款人承诺书，承诺对上述借款本息承担连带责任。同日，原告与被告楼海飞、顾琪丽签订编号为(2017)信杭绍诸银保字第XX号的保证合同，约定为上述借款本息、实现债权费用等全部债务提供连带责任保证，保证期间为债务履行期限届满之日起两年，另约定当主合同债务人不履行到期债务，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保包括第三人提供的物的担保，原告均有权直接要求保证人在担保范围内承担担保责任，无需事先行使其他担保权利。另查明，2016年1月19日，原告与被告海讯公司签订了编号为(2016)信杭绍银最抵字第XX号《最高额抵押合同》，合同约定海讯公司以其所有的位于诸暨市房屋作为抵押物，为楼利冬在原告处于2016年1月19日至2018年1月19日期间形成的票据、信用证、借款等连续多笔债务在最高限额1300万元范围内提供抵押担保，担保范围为借款本息、利息、罚息、复息及为实现债权所需费用包括律师代理费、诉讼费、实现抵押权费用等全部债务，并约定任一主债权债务履行期限届满，而原告未受清偿的，或主合同债务人违反主合同其他约定的，原告有权立即行使抵押权，并办理了抵押登记手续，抵押权证号为诸房他证抵字第××号。2017年4月18日，原告依约向被告楼利冬发放贷款490万元，后被告楼利冬支付了利息281344.25元，借款本金490万元及其余利息至今支付。保证人亦未履行保证义务。原告为主张本案债权已支付律师代理费8万元。
以上事实由原告庭审陈述及其提交的借款合同、借款借据、保证合同、最高额抵押担保合同、欠款清单、律师代理费发票等证据证实，上述证据经庭审出示，五被告未到庭质证，应视为自动放弃质证权利，本院审查后对其证明力予以确认。
本院认为，原告中信银行与各被告签订的借款合同、保证合同、最高额抵押合同均系合同各方当事人的真实意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，应属合法有效。被告楼利冬、楼才奇欠原告中信银行借款本金490万元及相应利息，事实清楚，证据充分。现原告中信银行要求被告楼利冬、楼才奇共同归还原告中信银行借款本金490万元，并支付该款2018年5月14日前的利息53746.32元，以及自2018年5月15日起至款付清之日止按中国人民银行的有关规定和合同约定计算的利息，符合法律规定和双方约定，本院予以支持。原告要求被告楼利冬、楼才奇支付律师代理费8万元，该金额并未超出浙江省物价局、司法厅关于律师服务收费的标准，且符合双方约定，故本院亦予支持。因原告与保证人约定原告要求保证人承担保证责任，无需事先行使其他担保权利，故被告楼海飞、顾琪丽作为本案借款的连带保证人依法应对被告楼利冬、楼才奇的上述全部债务承担连带保证责任。综上，原告诉请要求被告楼海飞、顾琪丽对上述债务承担连带清偿责任，合法有据，本院予以支持。由于被告楼利冬、楼才奇未履行上述到期债务，故原告诉请要求对被告海讯公司提供的抵押物即位于诸暨市产经法定处置所得价款在1300万元范围内享有优先受偿权，符合法律规定和双方约定，本院予以支持。被告楼利冬、楼才奇、楼海飞、顾琪丽、海讯公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，鉴于本案事实已经查清，故依法可予缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告楼利冬、楼才奇应共同归还原告中信银行股份有限公司绍兴诸暨支行借款本金4900000元，并支付至2018年5月14日止的利息(含罚息、复利)53746.32元，合计4953746.32元，以及以借款本金490万元为基数自2018年5月15日起至款付清之日止按中国人民银行的有关规定和合同约定计算的利息(含罚息、复息)，款限于本判决生效之日起十五日内付清;
二、被告楼利冬、楼才奇应支付原告中信银行股份有限公司绍兴诸暨支行律师代理费损失计人民币80000元，款限于本判决生效之日起十五日内付清;
三、如被告楼利冬、楼才奇到期未履行上述第一、二项债务，则原告中信银行股份有限公司绍兴诸暨支行对登记在被告诸暨海讯雄风置业有限公司名下的坐落于诸暨市产（他项权证号:诸房他证抵字第××号、房屋所有权证号：房权证诸字第××号）经法定程序处置后所得价款在最高担保额度1370万元范围内就上述第一项、二项债务享有优先受偿权;
四、被告楼海飞、顾琪丽对上述第一、二项债务承担连带清偿责任。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。
案件受理费47036元，依法减半收取23518元，由被告楼利冬、楼才奇、楼海飞、顾琪丽、诸暨海讯雄风置业有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
审判员 谢玉山
二〇一八年七月二十六日
书记员 孙晨辰