四川省广安市广安区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）广安民初字第4254号
原告广安市广安区农村信用合作联社，住所地广安市广安区建设路**号。
法定代表人张伟，理事长。
委托代理人蒋亚涛，女，生于1974年4月29日，汉族，系广安市广安区农村信用合作联社职工。
委托代理人唐巧，女，生于1990年9月6日，汉族，系原告广安市广安区农村信用合作联社员工。
被告四川省广安市鑫连城商贸有限公司，住所地四川省广安城南建安中路8号。
法定代表人唐德应。
被告左明菊，女，生于1959年7月2日，汉族，住四川省广安市广安区。
委托代理人蒋方全，广安市前锋区代市法律服务所法律工作者。
被告杜孝勤，男，生于1952年9月4日，汉族，住广安市广安区。
被告左明香，女，生于1963年8月5日，汉族，住广安市广安区。
被告左明林，男，生于1969年1月11日，汉族，住广安市广安区。
被告唐明蓉，女，生于1970年1月28号，汉族，住四川省华蓥市。
被告胡仁金，男，生于1957年4月18日，汉族，住四川省广安市广安区。
委托代理人蒋方全，广安市前锋区代市法律服务所法律工作者。
原告广安市广安区农村信用合作联社（以下称广安区信用联社）诉被告四川省广安市鑫连城商贸有限公司、左明菊、杜孝勤、左明香、左明林、唐明蓉、胡仁金金融借款合同纠纷一案，本院于2015年10月13日受理后，依法适用简易程序审理，由代理审判员周小波独任审判，于2015年11月27日对本案公开开庭进行了审理，原告广安区信用联社的委托代理人蒋亚涛、唐巧，被告左明菊的委托代理人蒋方全、被告胡仁金及其委托代理人蒋方全到庭参加了诉讼，被告四川省广安市鑫连城商贸有限公司、杜孝勤、左明香、左明林、唐明蓉经传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告广安区信用联社诉称：2014年2月24日，四川省广安市金久矿业有限公司（以下简称金久矿业公司）向其申请借款97万元，双方于2014年4月3日签订了《流动资金循环借款合同》，借款合同编号为AVVL142014000027，借款合同约定，他社向金九矿业公司发放循环贷款97万元，借款额度支用有效期间为2014年4月3日至2017年4月2日止，具体借款金额以借据为准，利率按月结息，即在基准利率水平上浮90%，被告未按时还清借款本息的，原告有权计收相应的罚息、复利，同时，有权宣布贷款立即到期，要求被告立即归还贷款本息及相应费用。他社按照约定，先后分别分3次发放借款共计194万元，现下欠余额97万元。为保证被告按时履约，被告左明菊用其所有的位于华蓥市双河街道办事处明光路以及位于广安市广安区广惠街某某号附10、11、12、13号房产，为该笔贷款提供抵押担保，双方签订了《最高额抵押合同》，并依法办理了抵押登记。同时，被告左明菊、杜孝勤、左明香、左明林、唐明蓉、胡仁金为该笔贷款提供连带责任担保，并签订了《最高额抵押合同》。借款发放后，被告分别于2014年9月18日、2015年2月16日归还第一笔借款本息后，其余贷款本息均未按照合同约定归还，现下欠贷款本金97万元及相应的利息、罚息、复利。故他社诉请：1、被告金久矿业公司向原告偿还借款本金97万元及相应的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利从2015年6月21日起按照合同约定计算至借款还清之日止）；2、原告对被告左明菊提供的抵押物享有优先受偿权；3、第二、三、四、五、六、七被告对上述款项承担连带清偿责任。
被告左明菊、胡仁金辩称：借款是事实，但是原告与他们协商还款问题时，他们当时承诺现还上50万元，然后再计划还剩余的贷款，而原告要求他们一次性还清，故没有达成一致意见，因此他方没有违约责任，不应当承担罚息、复利。
被告四川省广安市鑫连城商贸有限公司、杜孝勤、左明香、左明林、唐明蓉均未作答辩。
审理查明：2014年2月24日，金久矿业公司向原告广安区信用联社申请借款97万元，双方于2014年4月3日签订了《流动资金循环借款合同》，借款合同编号为AVVL142014000027。合同主要约定：广安区信用联社向金久矿业公司发放循环贷款97万元，借款额度支用有效期间为2014年4月3日至2017年4月2日止，具体借款金额以借据为准，利率按月结息，即在基准利率水平上浮90%，借款人未按时还清借款本息的，贷款人有权计收相应的罚息、复利，同时，有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即归还贷款本息及相应费用等。签订借款合同当日，被告左明菊以其所有的位于华蓥市双河街道办事处明光路房屋【房屋产权证号：广安房权证华蓥字第某某号、某某1号，国有土地使用权证华国用（2011）第某某号、（2011）第某某号】、位于广安市广安区广惠街某某号附10号【房屋产权证号：广安市房权证广房字第某某号，土地证号：广市国用（20**）第某某号房屋产权证号】，位于广安市广安区广惠街某某号附11、12、13号【广安市房权证广房字第某某号、土地使用权证号：广市国用（2006）第某某号】房屋为该贷款提供抵押担保，双方签订了《最高额抵押合同》，并依法办理了抵押登记（房屋他项权证号：广安房他证华蓥字第20140006**，广安市广安区房他证广安字第20140403018**号），被告左明菊、杜孝勤、左明香、左明林、唐明蓉、胡仁金与广安区信用联社签订了《最高额保证合同》，约定自2014年4月3日至2017年4月2日期间对主合同下的主债权提供连带责任保证担保。
广安信用联社分别于2014年4月8日、2014年9月22日、2015年2月26日分别向金久矿业公司发放借款97万元（借款期限2014年4月8日至2015年4月7日）、27万元（借款期限2014年9月22日至2014年9月21日）、70万元（借款期限2015年2月26日至2016年2月25日），金久矿业公司向广安区信用联社出具了借款借据，其法定代表人杜孝勤在借据借款人处盖章。借款发放后，金久矿业公司归还了第一笔借款本息，而第二笔、第三笔借款从2015年6月21日起就未再按合同约定向原告结付利息，现下欠原告97万元本金及相应利息、复利、罚息。
同时查明：被告杜孝勤、左明香系夫妻关系，左明林、唐明蓉系夫妻关系，胡仁金、左明菊系夫妻关系。
另查明，金久矿业公司已于2015年10月15日变更为四川省广安市鑫连城商贸有限公司。
认定上述事实，有原告提供的原告的《法人营业执照》、《机构代码》、《流动资金循环借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《借款借据》、《房屋产权证》、《土地使用证》、《他项权证》、结婚证复印件、还款明细表、工商登记信息表以及原告出庭人员的当庭陈述等证据予以证实。
本院认为：原告与金久矿业公司签订的《流动资金循环借款合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的规定，合法有效，合同各方均应按约定履行各自的义务。金久矿业公司更名为四川省广安市鑫连城商贸有限公司后，《流动资金循环借款合同》约定的权利义务由四川省广安市鑫连城商贸有限公司承继。原告按约向金久矿业公司发放了贷款，履行了合同约定的义务，金久矿业公司违反合同约定未按时清偿借款本息，其行为构成了违约，应当承担违约责任，原告要求被告四川省广安市鑫连城商贸有限公司清偿下欠贷款本金、利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。
被告左明菊以其所有的房屋为金久矿业公司的借款抵押担保，合法有效，原告依约对其用于抵押的房屋享有优先受偿权。
被告左明菊、杜孝勤、左明香、左明林、唐明蓉、胡仁金为金久矿业公司的贷款提供的连带担保，依法应在担保的责任范围内对金久矿业公司的贷款债务承担连带清偿责任。
综上，本院依据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”、《中华人民共和国担保法》第十八条第二款“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”、第三十三条“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以抵押的财产折价或者以拍卖、变卖后的价款优先受偿。”、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”之规定，判决如下：
一、被告四川省广安市鑫连城商贸有限公司向原告广安市广安区农村信用合作联社偿还借款本金970000元及相应的利息、罚息及复利（利息、罚息、复利从2015年6月21日起按合同约定标准计算至付清借款之日）；
二、被告左明菊、杜孝勤、左明香、左明林、唐明蓉、胡仁金对被告四川省广安市鑫连城商贸有限公司的上述债务承担连带清偿责任；
三、原告广安市广安区农村信用合作联社对被告左明菊所有的位于华蓥市双河街道办事处明光路房屋【房屋产权证号：广安房权证华蓥字第某某号、某某号，国有土地使用权证华国用（2011）第某某号、（2011）第某某号；房屋他项权证号：广安房他证华蓥字第某某】、位于广安市广安区广惠街某某号附10号【房屋产权证号：广安市房权证广房字第某某号；土地证号：广市国用（20**）第某某号房屋产权证号；房屋他项权证号：广安市广安区房他证广安字第20140403018**号】、位于广安市广安区广惠街某某号附11、12、13号【广安市房权证广房字第某某号；土地使用权证号：广市国用（2006）第某某号；房屋他项权证号：广安市广安区房他证广安字第20140403018**号】房屋折价或者拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。
本案受理费13500元，减半收取6750元，由被告四川省广安市鑫连城商贸有限公司、左明菊、杜孝勤、左明香、左明林、唐明蓉、胡仁金承担，向广安市广安区人民法院交纳。
上述债务，义务人应于本判决生效后十日内履行完毕，逾期则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院或广安市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。同时依法预交上诉案件诉讼费，逾期未预交又不提出缓交申请的，依法按自动撤回上诉处理。
代理审判员 周小波
二〇一五年十一月二十七日
书 记 员 王 拓