金华市婺城区人民法院
民 事 判 决 书
〔2015〕金婺商初字第2997号
原告：交通银行股份有限公司金华分行，住所地：金华市双溪西路191号。
负责人：杨子江，行长。
委托代理人：鲍咏梅，王露娜，公司员工。
被告：金华华建工贸有限公司，住所地：金华市金东区曹宅镇工业园区。
法定代表人：陈飞龙。
被告：浙ＸＸ建橡胶有限公司，住所地：永康市东城街道九龙湖北路29号。
法定代表人：任爱和。
被告：项建。
被告：任爱和。
原告交通银行股份有限公司金华分行与被告金华华建工贸有限公司、浙ＸＸ建橡胶有限公司、项建、任爱和金融借款合同纠纷一案，原告于2015年10月16日向本院提起诉讼，诉请：1.判令被告金华华建工贸有限公司归还原告借款本金人民币40996336.27元，并支付利息1952243.57元（利息暂计算至2015年9月29日止，此后利息按合同约定利率计付至债权清偿之日止）；2.判令被告浙ＸＸ建橡胶有限公司、项建、任爱和在最高本金余额4100万元及相应利息的范围内对第1项诉讼请求中的债务承担连带归还责任；3.判令原告对被告金华华建工贸有限公司位于金华市金东区曹宅镇工业园区厂房及土地【土地证号为金市（两区）国用（2010）第4-**号，房产证号为金房权证婺字第××号、金房权证婺字第××号、金房权证婺字第××号、金房权证婺字第××号、金房权证婺字第××号、金房权证婺字第××号、金房权证婺字第××号，他项权证号为金房他证婺字第003101**号】在最高额本金余额5886.21万元及相应利息和实现债权费用等的范围内享有优先受偿权；4.由四被告共同承担本案诉讼费用及实现债权费用。本院受理后，依法组成合议庭审理，于2016年8月2日公开开庭进行审理，现已缺席审理终结。
本院经审理认定，2014年11月28日，原告与被告金华华建工贸有限公司签订《流动资金借款合同》（编号为33770214010108）和《交通银行借款额度使用申请书》（编号为3377021401010801），合同及额度使用申请书约定：原告向金华华建工贸有限公司发放贷款人民币600万元，期限为放款日起至2015年5月31日，利率为基准上浮25%，即年利率7.0%；如贷款发生逾期，则按照合同约定贷款利率上浮50%（即年利率10.5%）计算逾期贷款的罚息及复利直至本息清偿之日。2014年12月3日，原告依照合同和额度使用申请书约定向金华华建工贸有限公司发放贷款600万元。截止2015年9月29日，剩余本金5996336.27元。
2014年11月28日，原告与金华华建工贸有限公司签订《流动资金借款合同》（编号为33770214010109）和《交通银行借款额度使用申请书》（编号为3377021401010901），合同及额度使用申请书约定：原告向金华华建工贸有限公司发放贷款人民币600万元，期限为放款日起至2015年5月31日，利率为基准上浮25%，即年利率7.0%；如贷款发生逾期，则按照合同约定贷款利率上浮50%（即年利率10.5%）计算逾期贷款的罚息及复利直至本息清偿之日。2014年12月3日，原告依照合同约定向金华华建工贸有限公司发放贷款600万元。截止2015年9月29日，剩余本金600万元。
2014年12月1日，原告与金华华建工贸有限公司签订《流动资金借款合同》（编号为33770214010110）和《交通银行借款额度使用申请书》（编号为3377021401011001），合同及额度使用申请书约定：原告向金华华建工贸有限公司发放贷款人民币700万元，期限为放款日起至2015年9月2日，利率为基准上浮25%，即年利率7.0%；如贷款发生逾期，则按照合同约定贷款利率上浮50%（即年利率10.5%）计算逾期贷款的罚息及复利直至本息清偿之日。2014年12月4日，原告依照合同约定向金华华建工贸有限公司发放贷款700万元。截止2015年9月29日，剩余本金700万元。
2014年12月1日，原告与金华华建工贸有限公司签订《流动资金借款合同》（编号为33770214010111）和《交通银行借款额度使用申请书》（编号为3377021401011101），合同及额度使用申请书约定：原告向金华华建工贸有限公司发放贷款人民币700万元，期限为放款日起至2015年9月2日，利率为基准上浮25%，即年利率7.0%；如贷款发生逾期，则按照合同约定贷款利率上浮50%（即年利率10.5%）计算逾期贷款的罚息及复利直至本息清偿之日。2014年12月4日，原告依照合同约定向金华华建工贸有限公司发放贷款700万元。截止2015年9月29日，剩余本金700万元。
2014年12月1日，原告与金华华建工贸有限公司签订《流动资金借款合同》（编号为33770214010112）和《交通银行借款额度使用申请书》（编号为3377021401011201），合同及额度使用申请书约定：原告向金华华建工贸有限公司发放贷款人民币750万元，期限为放款日起至2015年12月2日，利率为基准上浮25%，即年利率7.0%；如贷款发生逾期，则按照合同约定贷款利率上浮50%（即年利率10.5%）计算逾期贷款的罚息及复利直至本息清偿之日。2014年12月8日，原告依照合同约定向金华华建工贸有限公司发放贷款750万元。截止2015年9月29日，剩余本金750万元。
2014年12月1日，原告与金华华建工贸有限公司签订《流动资金借款合同》（编号为33770214010113）和《交通银行借款额度使用申请书》（编号为3377021401011301），合同及额度使用申请书约定：原告向金华华建工贸有限公司发放贷款人民币750万元，期限为放款日起至2015年12月2日，利率为基准上浮25%，即年利率7.0%；如贷款发生逾期，则按照合同约定贷款利率上浮50%（即年利率10.5%）计算逾期贷款的罚息及复利直至本息清偿之日。2014年12月8日，原告依照合同约定向金华华建工贸有限公司发放贷款750万元。截止2015年9月29日，剩余本金750万元。
2013年6月13日，原告与金华华建工贸有限公司签订《最高额抵押合同》（编号为33770213030029），约定金华华建工贸有限公司以其所有的位于金华市金东区曹宅镇工业园区厂房及土地【土地证号为金市（两区）国用（2010）第4-**号，房产证号为金房权证婺字第××号、金房权证婺字第××号、金房权证婺字第××号、金房权证婺字第××号、金房权证婺字第××号】设定最高额抵押担保，担保责任是为原告与金华华建工贸有限公司在2010年8月18日至2015年8月18日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，抵押担保的最高本金余额为4415.77万元及基于该主债权本金所发生的相应利息、实现债权费用等。该最高额抵押由原告与金华华建工贸有限公司依法办理了抵押登记。2013年11月8日，原告与金华华建工贸有限公司签订《最高额抵押合同》（编号为33770213030031），约定金华华建工贸有限公司以其所有的位于金华市金东区曹宅镇工业园区厂房土地（房产证号为金房权证婺字第××号、金房权证婺字第××号、金房权证婺字××号，他项权证号为金房他证婺字第0027**号）设定最高额抵押担保，担保责任是为金华华建工贸有限公司在2010年8月18日至2015年8月18日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，抵押担保的最高本金余额为2037万元及基于该主债权本金所发生的相应利息、实现债权费用等。该最高额抵押由原告与金华华建工贸有限公司依法办理了抵押登记。
上述两项抵押项下的贷款到期后，企业采用借贷政府资金的方式进行归还，还款来源为政府转贷资金，考虑到原告向金华华建工贸有限公司后续发放的贷款的用途为归还政府转贷资金，2014年11月20日，原告与金华华建工贸有限公司签订《最高额抵押合同》（编号为33770214030028），约定以上述两份抵押合同中的房产土地【土地证号为金市（两区）国用（2010）第4-**号，房产证号为金房权证婺字第××号、金房权证婺字第××号、金房权证婺字第××号、金房权证婺字第××号、金房权证婺字第××号、金房权证婺字第××号、金房权证婺字第××号，他项权证号为金房他证婺字第003101**号】设定第二顺位最高额抵押担保，担保责任是为原告与金华华建工贸有限公司在2013年12月1日至2016年12月1日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，抵押担保的最高本金余额为5886.21万元及基于该主债权本金所发生的相应利息、实现债权费用等。该最高额抵押由原告与金华华建工贸有限公司依法办理了第二顺位抵押登记。综上，金华华建工贸有限公司在原告处的债务由上述抵押物进行抵押担保，原告对该抵押物享有抵押第一顺位和第二顺位的优先受偿权。
2014年11月20日，原告与被告浙ＸＸ建橡胶有限公司签订《最高额保证合同》（编号为33770214050103），约定由其愿意为原告与金华华建工贸有限公司在2013年12月1日至2016年12月1日期间为签订的全部主合同提供最高本金余额为4100万元及相应利息、实现债权费用等的最高额连带保证责任。
2014年11月20日，原告与被告项建签订《最高额保证合同》（编号为33770214050106），约定由其愿意为原告与金华华建工贸有限公司在2013年12月1日至2016年12月1日期间为签订的全部主合同提供最高本金余额为4100万元及相应利息、实现债权费用等的最高额连带保证责任。
2014年11月20日，原告与被告任爱和签订《最高额保证合同》（编号为33770214050104），约定由其愿意为原告与金华华建工贸有限公司在2013年12月1日至2016年12月1日期间为签订的全部主合同提供最高本金余额为4100万元及相应利息、实现债权费用等的最高额连带保证责任。上述款项，各被告至今均未归还。
四被告经本院依法传唤未到庭参加诉讼，由此产生的不利后果由其自负，本案依法缺席判决。本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告金华华建工贸有限公司归还原告交通银行股份有限公司金华分行借款40996336.27元，并支付利息1952243.57元（已计算至2015年9月29日，此后利息仍按合同约定利率计算至实际履行完毕之日止）。
二、被告浙ＸＸ建橡胶有限公司、项建、任爱和在最高本金余额4100万元及相应利息的范围内对上述第一项判决内容确定的债务承担连带清偿责任。
三、原告对被告金华华建工贸有限公司位于金华市金东区曹宅镇工业园区厂房及土地【土地证号为金市（两区）国用（2010）第4-**号，房产证号为金房权证婺字第××号、金房权证婺字第××号、金房权证婺字第××号、金房权证婺字第××号、金房权证婺字第××号、金房权证婺字第××号、金房权证婺字第××号，他项权证号为金房他证婺字第003101**号】在最高额本金余额5886.21万元及相应利息和实现债权费用等范围内享有优先受偿权。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费261543元，由被告金华华建工贸有限公司、浙ＸＸ建橡胶有限公司、项建、任爱和共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 长 刘文胜
人民陪审员 曹开贵
人民陪审员 彭小群
二〇一六年八月十日
本对无件与原本核异
代书 记员 黄慧媛