惠州市大亚湾经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）惠湾法民一初字第75号
原告：黄洪英黄某某，女，汉族，1982年7月12日出生，住广东省信宜市金垌镇白花花花二村*号，身份证号码440921198207012922.。
委托代理人：蒋红果蒋某某，安陆市碧某涢律师事务所律师。
被告:吴文聪吴某某，男，汉族，1981年12月29日出生，住回合邹惠州市大亚湾区西区荷茶村，身份证号码4413992014********。
原告黄洪英原告：魏宇珍，女，汉族，1980年12月13日出生，住址：广东省惠州市市辖区大亚湾西区上杨大亚湾大道上杨小学宿舍，身份证号码：4413011980********。委托代理人：胡晓燕，广东百德律师事务所律师。
被告：卢海彬，男，汉族，1978年6月24日出生，住址：广东省惠州市市辖区大亚湾西区东联大道**号*单元***号房，身份证号码：4413011978********。
原告黄洪英黄某某魏宇珍诉被告吴文聪吴某某卢海彬离婚后财产纠纷一案，本院2014年12月1418日立案受理。依法由审判员曾日华适用简易程序组成合议庭，于20142015年3月2619日公开开庭进行了审理，原告黄洪英黄某某魏宇珍及及委托代理人蒋红果蒋某某胡晓燕到庭参加诉讼，被告吴文聪吴某某经传票传唤未到庭参加诉讼。本案被告卢海彬经本院公告传唤未到庭。本案经本院审判委员会讨论并做出决定，现已审理终结。
原告黄洪英黄某某诉称：原、被告于2012年5月21日签署《离婚协议书》。该《离婚协议书》第三条的约定，被告应该支付原告补偿金人民币150000元。协议签署之日付100000元，剩余50000元在2012年12月31日前付清。当日被告向原告出具欠条，承诺：“于2012年12月31日前一次性支付。到期未能还清则按中国人民银行利率计算”。可是，被告至今未能支付这笔款项。为保护原告的合法权益，原、被告双方于2009年3月6日在惠州市大亚湾经济技术开发区民政局登记结婚，婚后未建立起应有的夫妻感情，也未生育子女。2012年4月1日，原、被告双方因感情确已破裂，经协商一致，共同到惠州市大亚湾经济技术开发区民政局办理了离婚登记手续，并领取了离婚证(离婚证字号：L440005—2012-000049)。在办理离婚登记手续当日，原、被告双方签订了《离婚协议书》，其中约定如下：“双方共同财产大亚湾西区坜下移民村公寓三A402房(即惠州大亚湾西区东联大道14号一单元402号房；房产证号为：粤房地权证惠州字第33000186**号、第33000186**号)，现协商归男方卢海彬所有，由男方卢海彬付给女方魏宇珍现金人民币13万元(十三万元整)，此款在2013年9月30日前付清，如违约，每月付违约金，按余额的百分之三计算。同时女方有权按市场价出售西区坜下移民村公寓三A402房，余额从出售房款中扣除。女方房产证在男方付清十三万元整后再归还男方”。
《离婚协议书》签订后，被告并未履行协议约定的付款义务，虽经原告多次催讨，但被告至今仍分文未付。原告认为，原、被告双方签订的《离婚协议书》是双方的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的，各方均应遵照执行。现被告未按协议约定履行付款义务，已构成严重违约，为此，特向法院起诉请求判令：1、判令被告立即支付补偿金50000元及逾期付款的利息(按照中国银行同期同类贷款利率计算利息)；
2、判令被告承担本案诉讼费用1、判令被告向原告支付欠款人民币130000元及违约金(违约金以130000元为基数，自2013年10月1日起按每月3％计算至欠款付清之日止)；2、本案诉讼费用全部由被告承担。。
原告向法庭提交的证据有：离婚协议书；被告出具的欠条、离婚证结婚证、地皮转让协议书及收据、土地估价报告书、（2010）深宝法民一初字第68号民事调解书、（2010）惠湾法民一初字第138号民事判决书、个体工商户营业执照、铺面转让协议书、宋菊生证明等，拟证明其诉称的事实。
被告未到庭，也未提交证据宋菊生未答辩。。
经审理查明：原、被告双方于2006年8月14日登记结婚，婚后生育一子一女。2012年5月21日，原、被告双方因感情确已破裂，经协商一致，共同到信宜市民政局办理了离婚登记手续，并领取了离婚证(离婚证字号：L440983—2012-000579)。在办理离婚登记手续当日，原、被告双方签订了《离婚协议书》，其中约定如下：“财产问题，婚存期间没有共同财产，男方补偿女方人民币150000元，现已支付100000元，余下50000元在2012年12月31日前付清。当日被告立下欠条给原告收执，并约定到期未能还清则按中国人民银行利率计算。《离婚协议书》签订后，被告并未履行协议约定的付款义务，虽经原告多次催讨，但被告至今仍分文未付。双方发生纠纷，原告彭根奶与被告宋菊生于2002年8月26日登记结婚，婚后生育宋卓玛、宋卓佳两名子女。2009年11月11日，原告彭根奶到深圳市宝安区人民法院起诉要求与被告宋菊生离婚，并提出要求分割位于惠州市大亚湾区西区老輋双龙村120平方米的土地使用权及深圳市宝安区石岩卓玛千色店经营权等夫妻共同财产。2010年3月5日，原、被告双方经深圳市宝安区人民法院调解离婚，并调解宋卓玛、宋卓佳两名子女由原告抚养，被告不承担抚养费用，但双方就上述夫妻共同财产的处理未能达成协议。20141年122月1828日，原告向本院起诉，并提出前述诉讼请求。
另查明：2007年12月24日，案外人戴碧利、钟水雄与被告宋菊生签订《地皮转让协议书》一份，约定将位于惠州市大亚湾区西区老輋双龙村120平方米的土地使用权转让给被告使用，并收取土地使用权转让款人民币144000元。该土地未办理国有土地使用证，也未办理农村集体建设用地的批准手续，未取得农村集体建设用地的土地权属证书。2009年5月24日，被告未经原告同意与案外人罗伟生签订土地转让协议书，以人民币50000元的价格将涉案土地转让与罗伟生。2010年3月1日，原告在与被告的离婚诉讼中知悉该情况后，于2010年3月10日向本院起诉，请求确认被告宋菊生与案外人罗伟生签订的土地转让协议书无效。本院受理该案后，依法委托房地产估价公司对涉案土地当时的市场价值进行评估鉴定，经鉴定涉案土地在2009年5月24日时的公允价值为人民币57600元。2010年10月20日，本院因涉案土地属于农村集体土地使用权，其转让行为违反法律的强制性规定而依法判决确认宋菊生与罗伟生于2009年5月24日签订的土地转让协议书无效，并判决被告宋菊生返还罗伟生土地使用权转让款人民币50000元。宣判后，当事人未上诉，该判决已经发生法律效力。
另又查明：在原、被告婚姻关系存续期间，双方曾在深圳市宝安区石岩镇开设千色店，零售经营化妆品、精品等，并以被告宋菊生的名义于2008年12月23日办理了个体工商户营业执照。2009年9月29日，被告宋菊生与案外人陈宇深签订《铺面转让协议书》，约定以人民币62000元的价格将所经营的卓玛千色化妆品店进行转让，宋菊生收取该转让款后将经营的店面移交与陈宇深。2010年3月1日，原告在离婚诉讼中才知悉该千色店被转让的情况。
以上事实，有原告提供的离婚证、离婚协议书、欠条结婚证、地皮转让协议书及收据、土地估价报告书、（2010）深宝法民一初字第68号民事调解书、（2010）惠湾法民一初字第138号民事判决书、个体工商户营业执照、铺面转让协议书、宋菊生证明等证据在卷证实，足以认定。
本案在审理过程中，因无法以其他方式向被告宋菊生送达法律文书，本院遂采用公告送达的方式进行送达，公告刊登于《人民法院报》2011年4月27日G15版。
本院认为：原、被告夫妻关系存续期间从案外人戴碧利、钟水雄处受让的120平方米土地使用权属于经经离婚协商签订的《离婚协议书》，是双方真实意思表示且不违反国家有关农村集体所有的土地使用权。依据法律的规定，应属有效协议，双方必须遵守履行，协议中关于对被告补偿原告人民币15万元，余款50000元在2012年12月31日前付清，如违约按中国人民银行利率计算，约定不明确，按公平原则，该笔补偿款的违约利息应当按到期付款之日起按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，从应付之日起至付清之日止为宜。被告吴文聪吴某某经传票传唤未到庭参加诉讼，依法缺席判决。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。因而原、被告受让该未取得批准手续和土地权属证书的农村集体土地使用权违反法律的强制性规定，不当然取得涉案土地使用权。原告要求分割涉案土地使用权的诉讼请求，本院不予确认。原、被告在与案外人签订该土地转让协议后，已经实际履行支付价款的义务，因而原、被告就该2007年12月24日的土地转让协议具有合同权益。本院在上案判决确认被告宋菊生与罗伟生于2009年5月24日签订的土地转让协议书无效后，涉案土地使用权的合同权益回归到原、被告名下，该合同权益属于夫妻共同财产，应依法予以分割。
同理，被告宋菊生将卓玛千色化妆品店转让与案外人陈宇深后，个人收取的店铺经营权转让款62000元亦属于夫妻共同财产，应依法予以分割。
本案中，原、被告在调解离婚时，两个女儿均归原告彭根奶抚养，被告宋菊生不支付抚养费用，因而本院按婚姻法的有关规定，在分割夫妻共同财产时按适当照顾女方和子女权益的原则处理。被告宋菊生在上案应返还案外人罗伟生的土地使用权转让款人民币50000元，不属于夫妻共同债务，按上案判决由其自行返还。
综上，依照据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十九条和《中华人民共和国民事诉讼合同法》第六八十四条、第一百三零七十条、《中华人民共和民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告吴文聪吴某某自本判决生效之日起10日内向原告黄洪英黄某某支付补偿款5万元及利息（利息从2013年1月1日起按照中国人民银行同期类贷款利率计算至款项付还清之日止）。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
宋菊生2007年12月24日从案外人戴碧利、钟水雄处受让的位于惠州市大亚湾西区老輋双龙村河坝壹号地120平方米土地使用权的合同权益归原告彭根奶所有；
二、被告宋菊生2009年9月29日转让卓玛千色化妆品店的转让款62000元归被告宋菊生所有。
案件受理费3002692元，由原、被告吴文聪吴某某各半负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于惠州市中级人民法院。
审 判 长 彭斌生
人民陪审员 张慧敏
人民陪审员 严雨行
二〇一一年九月二十六日
书 记 员 刘 静
法定代表人
法定代理人
委托代理人
被告卢海彬
法定代表人
法定代理人
委托代理人
第三人
法定代表人
法定代理人
委托代理人
卢海彬离婚后财产纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭(或依法由审判员曾日华独任审判)，公开(或不公开)开庭进行了审理。到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告魏宇珍诉称
被告卢海彬辨称
第三人述称
经审理查明
本院认为。依照的规定，判决如下：
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。
审判长
审判员曾日华
审判员
二〇一四年三月二十七日
(院印)
书记员陈丹曼
法定代表人
法定代理人
委托代理人
被告吴文聪
法定代表人
法定代理人
委托代理人
第三人
法定代表人
法定代理人
委托代理人
吴文聪离婚后财产纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭(或依法由审判员曾日华独任审判)，公开(或不公开)开庭进行了审理。到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告黄洪英诉称
被告吴文聪辨称
第三人述称
经审理查明
本院认为。依照的规定，判决如下：
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。
审判长邹伟如
审判员曾日华
审判员徐黎
二〇一五年三月二十四日
与原件核对无误
书记员陈丹曼审判长邹伟如
审判员曾日华
审判员徐黎
二〇一五年三月二十四七日
(院印)
书记员陈丹曼