重庆市涪陵区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）涪法民初字第06485号
原告孙朝南，男，1946年4月12日出生，汉族，居民，住重庆市涪陵区。
委托代理人冉光辉，重庆睿诚律师事务所律师。
委托代理人钟卓宇，重庆睿诚律师事务所律师。
被告重庆加堡房地产开发有限公司，住所地重庆市涪陵区江东街道办事处群沱路31号，组织机构代码55678185-0。
法定代表人张然华，该公司总经理。
被告张然华，男，1955年10月15日出生，汉族，居民，住重庆市渝北区。
第三人重庆五一实业（集团）股份有限公司，住所地重庆市涪陵区兴华中路八段65号，组织机构代码20855317-3。
法定代表人刘云，该公司董事长。
委托代理人朱兴平，男，1971年4月26日出生，汉族，该公司员工，住重庆市涪陵区。
原告孙朝南诉被告重庆加堡房地产开发有限公司（以下简称“加堡公司”）、张然华、第三人重庆五一实业（集团）股份有限公司（以下简称“五一公司”）债权转让合同纠纷一案，本院于2015年9月14日立案受理后，依原告孙朝南的申请，依法追加五一公司为本案第三人。本案依法由审判员周波担任审判长，与代理审判员曾德秀、人民陪审员冉健组成合议庭，适用普通程序，分别于2015年11月19日、2015年12月18日公开开庭进行了缺席审理。原告孙朝南及其委托代理人冉光辉、钟卓宇，第三人重庆五一实业（集团）股份有限公司的委托代理人朱兴平到庭参加诉讼，被告加堡房地产公司和张然华经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告孙朝南诉称，2013年12月14日，被告加堡公司与第三人五一公司签订一份还款协议，协议的内容包括：（1）被告无条件退还第三人300万元定金，给予第三人违约金、利息、其他经济损失补偿480万元；（2）被告加堡公司承诺在2013年12月30日前退还300万元定金，2014年2月18日前支付480万元至第三人指定的孙朝南建行的银行卡上；（3）被告若不按照上述约定履行，被告按应付款的5%的月利率支付给第三人，被告张然华以个人及家庭财产承担无限连带责任；（4）如发生争议，可协商解决或直接向涪陵区人民法院起诉。同日，第三人与原告签订了一份债权转让协议，将其对被告加堡公司的780万元债权转让给了原告，并将债权转让事宜通知到了被告加堡公司，被告加堡公司的法定代表人张然华在该债权转让协议上签字。债权转让协议签订后，被告加堡公司和张然华未在约定的履行期限内向原告归还欠款。经原告多次催收，被告仍未履行还款义务，故请求法院判决被告向原告支付欠款780万元，并按月利率3%标准向原告支付资金占用损失至付清之日止（300万元的资金占用损失从2013年12月31日起算，480万元从2014年2月19日起算）。
被告加堡公司、张然华未作答辩。
第三人五一公司辩称，原告所述属实，我公司已将债权转让给原告，与我公司无关。
经审理查明，被告张然华系被告加堡公司的法定代表人。2011年1月22日，被告加堡公司（甲方）与第三人五一公司（乙方）签订《建筑工程施工承包合同》，其中第二十五条约定：“履约保证金500万元，甲方同意在本合同签订后约定的工作日内，乙方以定金的形式向甲方交300万元定金，如乙方在2011年12月15日前能进场正常施工，则转为履约保证金，如因甲方原因致使乙方未能在2011年12月15日前进场正常施工，则甲方应双倍赔偿给乙方；其余200万元在进场正常施工3个工作日内再支付。”合同签订后，第三人五一公司于2011年5月10日通过重庆农村商业银行转账支付被告加堡公司298万元，现金支付2万元。为此，被告加堡公司于当日向第三人五一公司出具收条一张。该收条载明：“今收到重庆市五一实业（集团）有限公司履约保证金大写叁佰万元正。壹个月内换成收据。”
2013年12月10日，第三人五一公司向原告孙朝南及五一公司员工朱兴平出具《授权委托书》载明：“一、授权朱兴平同志全权代表我公司负责与重庆加堡房地产开发有限公司（简称加堡公司）就2011年1月22日签订的《加堡﹒江东国际新城建筑工程施工承包合同书》一事商谈补偿事宜，与其达成谅解协议，朱兴平就上述事项与加堡公司方达成的相关条款和赔偿金协议，我公司全部确认有效。二、此项目的实际投资人系孙朝南同志，我公司授权朱兴平同志同意将加堡公司退还的定金、赔偿的违约金、补偿的其他经济损失全部直接支付到孙朝南建行卡上。我公司授权同意朱兴平或孙朝南出具给加堡公司与上述金额相符的收条。三、如果加堡公司没有按期退还定金、赔偿（补偿）金，我公司授权朱兴平、孙朝南两人依法向加堡公司及其担保人张然华进行催收、协商或提起司法诉讼。”被告张然华于2014年1月6日在该《授权委托书》注明“收到”。2013年12月14日，被告加堡公司（甲方）与第三人五一公司（乙方）签订《协议》约定：“甲乙双方于2011年1月22日签订《加堡·江东国际新城建筑工程承包合同书》后，当年5月10日，甲方收取乙方按协议支付的300万元定金。甲方因多种原因至今未取得土地开发权，致使甲乙双方签订的协议无法履行。现双方达成如下和解协议。一、甲方无条件退还收取的乙方300万元定金；给予乙方违约金、利息、其他经济损失补偿480万元。甲方承诺在2013年12月30日前退还300万元定金，2014年2月18日前支付480万元到乙方指定的孙朝南建行卡上。二、若甲方不履行上述承诺，甲方自愿按应付款的5%的月息按月支付给乙方，张然华以个人及家庭财产承担无限连带担保责任。”被告加堡公司和第三人五一公司在该《协议》上加盖公司公章，被告张然华在该协议担保人处签字。同日，原告孙朝南（乙方）与第三人五一公司（甲方）签订《债权转让协议》载明：“甲方现将与重庆加堡房地产开发有限公司于2013年12月14日达成的协议中的债权转让给乙方，现就相关事宜，经双方协商达成如下协议：一、甲方将于2013年12月14日与重庆加堡房地产有限公司签订的协议中由重庆加堡房地产有限公司支付给甲方的债权共780万元转让给乙方所有，甲方不得收取，如收取了应及时交付给乙方。二、转让协议后，如重庆加堡房地产有限公司不按协议约定不按时付款，乙方有权以个人名义追收或向法院起诉。三、甲方应在本协议后及时将债权转让事实书面通知重庆加堡房地产有限公司。四、本协议经甲乙双方盖章后生效，此协议一式两份，甲乙双方各执一份。”原告在该协议上签名，第三人五一公司在该协议上加盖公司印章。2014年1月6日，被告张然华在该《债权转让协议》上签字并注明“收到”。经原告多次催收，被告加堡公司和张然华未归还欠款，原告遂于2015年9月14日诉至本院。诉讼中，原告孙朝南变更其诉讼请求为二被告向原告支付欠款780万元，并按月利率2%标准向原告支付资金占用损失至付清之日止（300万元的资金占用损失从2013年12月31日起算，480万元的资金占用损失从2014年2月19日起算）。
另查明，被告加堡公司与第三人五一公司签订《建筑工程施工承包合同》约定的“加堡·江东国际新城”工程项目实际投资人系原告孙朝南。2011年5月9日，原告孙朝南分别通过女儿孙忆梅中国银行重庆涪陵分行账户支付第三人五一公司100万元，招商银行重庆分行账户支付第三人五一公司48万元，通过女婿谭斌中信银行重庆涪陵支行账户支付第三人五一公司150万元，现金直接支付张然华2万元。
上述事实，有庭审中当事人陈述；原告提供的《建筑工程施工承包合同》、《债权转协议》、《协议》、授权委托书、收条、银行电汇凭证、情况说明等在卷佐证，这些证实材料已经庭审质证和本院审查，可以采信。
本院认为，第三人五一公司与被告加堡公司签订《协议》，对被告加堡公司退还第三人定金及损失进行约定后，又与原告签订《债权转让协议》，将上述债权转让给原告，是双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，且债务人被告加堡公司法定代表人张然华在该《债权转让协议》签字并注明“收到”，自被告张然华签字之日起对二被告发生法律效力，故该《债权转让协议》应属有效。被告加堡公司未按《债权转让协议》约定支付欠款给原告属违约行为，其应当承担向原告支付欠款780万及资金占用损失的民事责任。诉讼中，原告自愿主张利息按月利率2%计算，属于对自己权利作出的处分，本院予以准许。
根据《中华人民共和国担保法》第二十二条的规定，保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。本案中，被告张然华在被告加堡公司与第三人五一公司签订的《协议》中，自愿以个人及家庭财产承担无限连带担保责任，在第三人五一公司转让债权时，被告张然华与原告孙朝南对保证合同未作其他约定，故被告张然华应继续承担保证责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条第一款、第八十一条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
被告重庆加堡房地产开发有限公司于本判决生效后十日内支付原告孙朝南欠款780万元，并支付从2013年12月31日起以300万元为基数按月利率2%计算至付清时止的资金占用损失和从2014年2月19日起以480万元为基数按月利率2%计算至付清时止的资金占用损失。被告张然华承担连带担保责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费95970元，诉讼保全费5000元，共计100970元，由被告重庆加堡房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 周 波
代理审判员 曾德秀
人民陪审员 冉 健
二〇一五年十二月二十五日
书 记 员 邓晓琴