福建省福清市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）融民初字第4630号
原告福建海峡银行股份有限公司福清分行，住所地福建省福清市宏路街道宏路村天和华府1号楼1-3层。
负责人夏让东，该分行行长。
委托代理人王征云，福建信得（福清）律师事务所律师。
委托代理人林丹娟，福建信得（福清）律师事务所实习律师。
被告钟兆安，男，1973年3月30日出生，畲族，住福建省福清市。
被告倪明香，女，1984年5月15日出生，汉族，住福建省福清市。
被告檀雪珍，女，1968年10月26日出生，汉族，住福建省福清市。
原告福建海峡银行股份有限公司福清分行与被告钟兆安、倪明香、檀雪珍金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月30日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭对本案进行了审理。原告福建海峡银行股份有限公司福清分行的委托代理人王征云到庭参加诉讼；被告钟兆安、倪明香、檀雪珍经本院公告送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书及开庭传票等诉讼文书，逾期均未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告福建海峡银行股份有限公司福清分行诉称，2013年2月6日，原告与被告钟兆安签订《个人借款合同》，约定：1、借款金额为1，050，000元，借款期限60个月，自2013年2月6日至2018年2月6日止，借款年利率8.96%；2、还款方式为“分期还本，按月付息”。本金分5期还款。甲方（即借款人钟兆安）逾期归还借款的逾期罚息利率按借款利率上浮50%，即年利率13.44%；甲方未按合同约定的期限清偿借款利息的，自逾期之日（含当日）起按逾期罚息利率计收复利，亦即年利率13.44%；4、甲方未履行合同的，应承担由此引起的乙方为实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、执行费等）；5、因订立、履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，向乙方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。同日，原告与被告檀雪珍签订《抵押合同》，约定将被告檀雪珍所有的一处房产作为抵押担保财产并进行了抵押登记。《个人借款合同》签订后，原告于2013年3月22日一次性发放贷款1，050，000元。2014年2月6日，被告依约支付第一期本金60，000元。2014年12月21日，被告开始停止支付利息，已构成违约，视为已发放的借款提前到期。截至2015年7月20日，被告尚欠借款本金990，000元，利息、逾期罚息和复利共计56，790.02元未还。被告钟兆安、倪明香系夫妻关系，前述债务发生在夫妻关系存续期间，依法负有共同偿还义务。
原告的诉讼请求：一、判决被告钟兆安、倪明香偿还借款本金990，000元及利息、逾期罚息和复利（利息、逾期罚息和复利按编号为02××××051《个人借款合同》约定标准自2014年11月21日起计至借款还清之日止）；二、判决被告钟兆安、倪明香承担原告为本案诉讼而支出的律师代理费用15，120元；三、依法将被告檀雪珍所有的坐落于福清市玉屏街道锦云街官塘乾成龙花园6号楼904复式单元房产（权属证书：融房权证R字第××号）折价、拍卖、变卖，所得价款由原告优先受偿；四、本案诉讼费用由被告承担。
被告钟兆安、倪明香、檀雪珍未作答辩，亦未向本院提供证据材料。
经审理查明，被告钟兆安与被告倪明香系夫妻关系。2013年2月6日，被告钟兆安因个人经营需要与原告签订《个人借款合同》（合同编号为：02××××051）。合同约定：借款金额为1，050，000元；借款期限为60个月（自2013年2月6日至2018年2月6日止）；借款利率为8.96%，该利率是在中国人民银行公布的同档次贷款基准贷款利率的基础上上浮40%；还款方式为：分期还本，按月付息；违约罚息：逾期归还借款的逾期罚息利率按合同约定的借款利率上浮50%计收；违约责任：借款人有违约情形之一的，视为所有已发放的借款提前到期，要求借款人立即偿还合同项下所有借款本金和利息等内容。同日，被告檀雪珍作为抵押人与原告签订《抵押合同》。被告檀雪珍以其所有的坐落于福清市玉屏街道锦云街官塘乾成龙花园6号楼904复式单元房产［权属证书：融房权证R字第××号；融玉屏国用（2013）第32096号］作为案涉借款合同的抵押担保财产。2014年2月6日，被告钟兆安偿还第一期借款本金60，000元。嗣后，原告的电脑扣划系统陆续从被告钟兆安的银行账户扣划借款本金计36.84元。截至2016年2月25日，被告钟兆安尚欠原告借款本金989，963.16元。截至2014年11月20日，被告钟兆安未偿还原告借款利息、逾期罚息和复利合计111，230.13元，此后的借款利息、逾期罚息和复利未偿还。
以上事实，有原告的陈述及提供的企业营业执照、组织机构代码证、居民身份证复印件、结婚证复印件、《个人借款合同》、借款借据、借款凭证、《抵押合同》、《房屋所有权证》复印件、《国有土地使用证》复印件、《房屋他权证》、《对账明细》、律师费发票、委托支付申请书、声明等证据为证。被告钟兆安、倪明香、檀雪珍经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院视为其认可原告的诉称及放弃质证权利。经审核，原告提供的证据来源合法、内容客观真实，且与本案均有关联，本院予以确认。
本院认为，原告与被告钟兆安、倪明香、檀雪珍签订的《个人借款合同》、《抵押合同》系双方的真实意思表示，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。依法成立的合同，合同当事人应当全面履行自己的义务。原告按照合同约定向被告钟兆安提供了借款1，050，000元，而被告钟兆安未能按照合同约定的期限履行还款义务，依法应承担违约责任。故对原告要求被告钟兆安还款的主张，本院予以支持。原告请求被告钟兆安承担原告因本案诉讼而支付的律师代理费15，120元，符合合同的约定，且未超过律师收费标准，本院予以支持。被告倪明香系被告钟兆安配偶，案涉债务发生于被告钟兆安、倪明香婚姻关系存续期间，而被告钟兆安、倪明香未举证证明案涉债务系被告钟兆安个人债务，亦未证明存在《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款规定的情形。故原告要求被告倪明香对案涉债务承担共同偿还责任，于法有据，本院予以支持。被告檀雪珍自愿提供其名下的坐落于福清市玉屏街道锦云街官塘乾成龙花园6号楼904复式单元房产作为抵押物，并依法办理了抵押登记手续，故原告有权就抵押物主张优先受偿。被告檀雪珍承担担保责任后，有权向被告钟兆安、倪明香追偿。被告钟兆安、倪明香、檀雪珍经本院合法传唤，逾期均未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第七十五条、第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告钟兆安、倪明香于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告福建海峡银行股份有限公司福清分行借款本金人民币989，963.16元，并支付利息、罚息和复利（暂计至2014年11月20日的利息、逾期罚息和复利为人民币111，230.13元，之后的利息、逾期罚息和复利按合同编号为：029004000020130051的《个人借款合同》的约定标准自2014年11月21日起计算至款项还清之日止）及律师代理费人民币15，120元；
二、若被告钟兆安、倪明香未履行本判决确定的第一项债务，则原告福建海峡银行股份有限公司福清分行有权对被告檀雪珍提供抵押的坐落于福清市玉屏街道锦云街官塘乾成龙花园6号楼904复式单元房产［权属证书：融房权证R字第××号；融玉屏国用（2013）第32096号］行使抵押权，并在协议折价或拍卖、变卖所得价款中优先受偿；
三、被告檀雪珍承担担保责任后，有权向被告钟兆安、倪明香追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币14，847元，由被告钟兆安、倪明香、檀雪珍负担，款限法律文书生效之日起七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 严昌辉
人民陪审员 王开平
人民陪审员 余葵柳
二〇一六年三月七日
书 记 员 刘翠欣
附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第七十五条人民法院对当事人的陈述，应当结合本案的其他证据，审查确定能否作为认定事实的根据。
当事人拒绝陈述的，不影响人民法院根据证据认定案件事实。
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
公告送达，应当在案卷中记明原因和经过
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。