安徽省合肥市蜀山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0104民初6566号
原告：陈轶芳，女，1979年4月18日生，汉族，个体户，户籍所在地安徽省淮南市潘集区，现住合肥市政务区。
委托代理人：孙金来，上海海德安达律师事务所律师。
被告：张福宏，男，1975年7月19日生，汉族，安徽众禾国际贸易有限公司法定代表人，住安徽省合肥市政务区。
委托代理人：陈笑梅，安徽坤志律师事务所律师。
委托代理人：徐自力，安徽坤志律师事务所律师。
原告陈轶芳与被告张福宏合同纠纷一案，本院于2016年8月15日立案受理后，依法由审判员宁晓燕适用简易程序，于2016年9月23日公开开庭进行了审理。原告陈轶芳及其委托代理人孙金来、被告张福宏及其委托代理人徐自力到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告陈轶芳诉称：2016年4月4日，原、被告签署《商铺转让合同》，合同约定：被告将位于合肥市恒大华府21-22#113商铺的承租权转让给原告；转让费42000元、保证金5600元、月租金3146元；被告承诺在合同签署后一个月促成原告与涉案商铺业主之间签订“租赁合同”等。合同签订后原告对商铺进行装修，并进行了试营业。但被告却无法在合同签订后的1个月促成原告与业主签订“租赁合同”，致使原告无法持续经营。被告的该行为明显违反了双方的《商铺转让合同》，给原告带来了很大的经济损失。
被告的上述行为明显违背了诚实信用原则，签订合同时对原告明显存在欺骗和不负责的态度。
原告为此诉至法院，请求判令：1、解除双方之间的《商铺转让合同》；2、被告退还已付租赁相关款项（已付保证金5600元、已付转让费22000元、已付租金15730元）；3、被告赔偿原告双倍转让费84000元；4、被告赔偿原告装修损失51960元；5、本案诉讼费由被告承担。
庭审中，原告将第1项诉请中的已付租金15730元变更为18876元。
原告对其主张提交的证据为：1、商铺转让合同；2、被告身份证；3、店铺装修合同及报价清单、收据；4、2016年8月20日拍摄照片。
被告张福宏辩称：原告的诉请缺乏法律依据，依据商铺转让合同中被告承诺一个月内促成原告与出租方续签合同至2018年底的约定，被告的义务是促成义务，促成的是原告与出租方续签合同，被告和原告一起在一个月内找过出租方谈过，出租方也同意与原告订立合同至2018年底，与出租方洽谈得知续签合同房租要涨价，原告没有同意续签。所以合同没有续签到2018年底的责任在原告。即使现在，出租方仍然愿意与原告签订合同至2018年底。被告并没有影响原告的实际经营，请求驳回原告诉请。
被告张福宏对其辩称提供的证据为：1、商铺转让合同；2、商铺租赁合同；3、电话录音光盘（2016年9月8日，被告与恒大地产租赁业务负责人叶经理的通话记录）；4、装修报价单及合同；5、银行转账记录。
经审理查明：2013年11月12日，张福宏（承租人、乙方）与黄书良（出租人、甲方）、金碧物业有限公司合肥分公司（受托方、丙方）签订一份《房屋租赁合同》，载明：根据甲方与丙方签订的《委托代管服务合同》（以下简称“代管合同”）约定，甲方委托丙方对其位于合肥市恒大华府楼盘21#-22#商113的房地产（自定编号为113号，以下简称“该房屋”）进行管理和经营，现乙方同意承租该房屋。根据中华人民共和国有关法律、法规及有关规定，甲乙丙三方本着自愿、平等的原则，经协商一致订立本合同，共同遵守执行。其中约定：第一条租赁房产租赁房屋建筑（或使用）面积为92.28平方米，其中分摊共用建筑面积2.21平方米（房产之详细建筑位置、使用范围以合同附件该房屋的平面图及乙方现场查勘为准，对此面积三方同意不作为计算租金的依据，租金以本合同第三条约定为准）。第二条经营用途乙方承租该房屋作“粮油”用途，主要经营粮油。未经丙方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途及主要经营内容，不得在名称、招牌等中出现“金碧”或“恒大”字样等。第三条租赁期限、租金、支付方式、保证金、物管费用1、本合同所约定租赁期限为3年，自2013年11月15日起至2016年11月14日止。其中装修免租期共2个月，自2013年11月15日至2014年1月14日止。乙方在装修免租期内无需支付租金但需要缴纳管理费及水电费，自装修免租期结束后第一日开始计算租金，租金从第2年起，每1年递增6%。2、具体租金如下：2013年11月15日至2014年1月14日为装修免租期；2014年1月15日至2014年11月14日，月租金为2800元；2014年11月15日至2015年11月14日，月租金为2968元；2015年11月15日至2016年11月14日，月租金为3146元。3、租金按自然月结算，由丙方代收租金，乙方应在每月28日前按现金、支票、银行转账付款方式向丙方缴付次月租金。丙方按代管合同约定向甲方支付租金，除此之外，丙方依据本合同收取的其他费用无须向甲方支付。第六条关于违约责任的约定5、未经丙方书面同意，不得转租。否则，丙方有权解除合同，收回该房屋，且不退还租赁保证金，乙方还须按违约时一个月的租金向丙方支付违约金，由此造成的一切损失，由乙方负责赔偿。
上述房屋租赁合同签订后，张福宏对该房屋进行装修使用。
2016年4月4日，张福宏（甲方）与陈轶芳（乙方）签订一份《商铺转让合同》，内容为：甲乙双方就合肥市恒大华府21-22#113商铺转让事宜，自愿达成如下协议：1、甲方自4月5日起将本店铺转让给乙方使用；转让费42000元整。2、乙方应遵从原始租赁合同所有条款，合法经营，行使和履行所有权利和义务。3、乙方预付转让费10000元整，并在甲方通知交付商铺之时付清以下费用：1）租赁保证金5600元；2）即日起的3个月租金3146×3=9438元；3）部分转让费12000元。4、甲方承诺在本合同签订后一个月之内，促成乙方与合同出租方达成续签合同至2018年年底，否则双倍退回乙方转让费。续签合同签订时，乙方须付清转让费尾款20000元整；如乙方不按时支付尾款，甲方有权终止本转让合同并收回商铺，已付费用不退。5、附加条款：1)乙方从事烘焙行业，遵守物业管理，不得使用明火，不得排放油烟；2）本商铺下水为常规排水管道，不得排放杂物，以免造成堵塞；3）乙方承担经营期间的一切费用，如物业费、水电费等。6、本合同附件：1）原始租赁合同复印件1份；2）甲乙双方身份证复印件各一份；双方未尽事宜另行商榷；如有争议，通过友好协商解决，也可通过仲裁等法律途径解决。
合同签订当日，陈轶芳给付张福宏租赁保证金5600元、3个月租金9438元、转让费10000元，张福宏将涉案商铺交给陈轶芳装修使用。
后陈轶芳又向张福宏补交转让费12000元，并于2016年6月13日代张福宏向金碧物业有限公司合肥分公司支付3个月租金9438元。
陈轶芳陈述合同签订后一个月之内与张福宏联系续签合同事宜，但找不到人。张福宏对此不予认可。陈轶芳同时陈述自己未到金碧物业有限公司合肥分公司商谈续签合同事宜。
张福宏陈述合同签订后一个月之内未能续签合同的原因是陈轶芳不能接受房租上涨。陈轶芳对此不予认可。
庭审中，张福宏表示愿意陪同陈轶芳一起去续签合同，陈轶芳以房租涨幅过大、且已从涉案商铺撤走等为由不愿意续签合同。
以上事实，有当事人陈述及原告提供的证据1、2，被告提供的证据1、2、4、5在卷证实，本院予以确认。
原告提供的证据3、4，无相应的证据印证，本院不予确认。
被告提供的证据3属证人证言，因未申请证人出庭作证，本院不予确认。
本院认为，原、被告签订的《商铺转让合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容合法有效，依法应受法律保护。合同虽约定被告应于合同签订后一个月内促成原告与合同出租方达成续签合同至2018年年底，但续签合同需原告与出租方共同的积极行为才能完成，原告未举证证明其未能续签合同的原因系被告或出租方不同意签订导致，且对被告表示仍愿意陪同续签合同时明确表示因房租上涨等因素不愿意续签合同，故依法不应认定被告构成根本违约。原告诉请解除合同，由被告退还租赁保证金、转让费、租金并赔偿双倍转让费及装修损失，没有事实和法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
驳回原告陈轶芳的诉讼请求。
本案案件受理费3886元，减半收取计1943元，由陈轶芳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审判员 宁晓燕
二〇一六年九月二十七日
书记员 周 丽
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。