福建省南平市建阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0703民初2437号
原告：南平市建阳区农村信用合作联社，住所地南平市建阳区人民路11号，统一社会信用代码9135078415714992XQ。
法定代表人：马昭雄，理事长。
委托代理人：滕建雄，男，南平市建阳区农村信用合作联社职员，住福建省南平市建阳区。
被告：福建省武夷酒业有限公司，住所地建阳市水东工业路199号。
法定代表人：范建清，董事长。
委托代理人：魏海英，女，系被告福建省武夷酒业有限公司书记，住福建省南平市建阳区。
被告：范建清，男，1965年11月25日出生，汉族，住福建省福州市台江区。
被告：施华，男，1966年1月8日出生，汉族，住福建省福建省福州市台江区。
被告：詹珍珍，女，1967年5月24日出生，汉族，住福建省福州市台江区。
原告南平市建阳区农村信用合作联社与被告福建省武夷酒业有限公司、范建清、施华、詹珍珍金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告南平市建阳区农村信用合作联社的委托代理人滕建雄、被告福建省武夷酒业有限公司委托代理人魏海英到庭参加诉讼。被告范建清、施华、詹珍珍经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告南平市建阳区农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：诉请法院依法判令1.被告福建省武夷酒业有限公司立即偿还原告借款本金9000000元及其利息371259元（该利息算至2016年6月12日，之后的利息按《流动资金借款合同》约定的贷款逾期利率算至清偿之日）；2.被告福建省武夷酒业有限公司承担抵押担保责任，原告对被告福建省武夷酒业有限公司设定抵押的抵押物以折价变卖或者拍卖所得的价款优先得到偿还；3.被告范建清、施华、詹珍珍承担连带保证责任。事实和理由：被告福建省武夷酒业有限公司于2015年3月12日，用本公司所有的坐落在福建省南平市建阳区童游街道办事处水东工业路199号的办公用房和生产性用房［产权证号20××79、20××74、20××71、20××67、20某某、200某某、20××78、20××77、20××76、20××73、20××70、20××69、20××68、20××66、20××75、20××72；土地证号潭国用（20**）某某号）作抵押，于2015年3月13日办理土地房产抵押登记，被告范建清、施华、詹珍珍于2015年3月12日签订《组合担保合同》为该笔贷款作为保证人，向南平市建阳区农村信用合作联社贷款9000000元，原告于2015年3月13日向被告福建省武夷酒业有限公司发放贷款9000000元，借款期限1年，截止2016年6月12日止，结欠原告借款本金9000000元，及欠利息371259元，现贷款期限已过，被告福建省武夷酒业有限公司未能按合同履行还款义务已违约，经原告多次催收未果，诉至法院请求支持原告诉请。
被告福建省武夷酒业有限公司辩称，原告起诉借款属实，同意还款，希望协商解决。
被告范建清、施华、詹珍珍未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法向本院提交以下证据：《借款借据》《流动资金借款合同》《组合担保合同》《房产证》《土地证》《他项权证》《身份证》《结婚证》《营业执照》《组织机构代码证》《税务登记证》《董事会（股东会）同意借款决议书》《同东同意抵（质）押担保意见书》《利息清单》。本院组织当事人进行证据交换和质证。被告范建清、施华、詹珍珍既未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为放弃诉讼权利。原告提交的证据符合证据形式要求，可以作为认定案件事实的依据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年3月12日原告与被告福建省武夷酒业有限公司签订《流动资金借款合同》（合同编号：HT××××209），约定被告福建省武夷酒业有限公司向原告借款9000000元，借款用途为购原材料；借款期限自2015年3月12日至2016年3月11日，本合同借款金额、期限、利率等与借款借据不一致时，以借款借据为准，借款借据与本合同具有同等法律效力；借款固定月利率9.94‰，按月结息，到期还本，结息日为每月的第20日；贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息。同日，被告福建省武夷酒业有限公司、范建清、施华、詹珍珍与原告签订《组合担保合同》，被告福建省武夷酒业有限公司以其所有的坐落于建阳区童游街道办事处水东工业路199号的房产［房屋所有权证号：潭房权证字第200某某5、20××66、20××67、20××68、20××69、20××70、20××71、20××72、20××73、20××74、20××75、20××76、20××77、20××78、20××79、200某某号；土地使用权证号：潭国用（2005）第某某号］为上述借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用提供抵押担保，并于2015年3月13日办理了房产抵押登记（他项权证号：潭房他证建阳字第20**某某号）；被告范建清、施华、詹珍珍为上述借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用提供连带责任保证，保证期间为债务履行期届满之日起二年；主合同债务履行期届满，债权人未受清偿时，债权人可以与担保人协议以担保物折价，或以拍卖、变卖担保物的价款优先受偿，或要求保证人履行保证责任。2015年3月13日，原告向被告福建省武夷酒业有限公司发放贷款9000000元。借款后被告福建省武夷酒业有限公司已支付利息至2016年3月21日。截至2016年6月12日拖欠原告借款本金9000000元，利息371259元，原告多次催讨至今无果。
本院认为，原告与被告福建省武夷酒业有限公司签订的《流动资金借款合同》以及原告与被告福建省武夷酒业有限公司、范建清、施华、詹珍珍签订的《组合担保合同》系各方当事人的真实意思表示，合法有效。合同签订后原告依约履行了出借义务，被告福建省武夷酒业有限公司应按约归还借款本息。被告福建省武夷酒业有限公司以其所有的房产对借款设定抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押合法有效，被告福建省武夷酒业有限公司未按约还款，原告对抵押财产具有优先受偿权。被告范建清、施华、詹珍珍自愿提供连带责任保证，应承担连带清偿责任。本案债权既有物的担保又有人的担保，并且双方对实现债权有明确约定，原告的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告范建清、施华、詹珍珍经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告福建省武夷酒业有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告南平市建阳区农村信用合作联社借款本金9000000元及其利息371259元（该利息算至2016年6月12日，之后利息按合同约定计算至清偿之日止）；
二、如被告福建省武夷酒业有限公司未履行上述第一项确定的还款义务，原告南平市建阳区农村信用合作联社有权对被告福建省武夷酒业有限公司设定抵押的房产［房屋所有权证号：潭房权证字第200某某、20××66、20××67、20××68、20××69、20××70、20××71、20××72、20××73、20××74、20××75、20××76、20××77、20××78、20××79、200某某号；土地使用权证号：潭国用（2005）第某某号］以折价，或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；
三、被告范建清、施华、詹珍珍对上述第一项确定的债务承担连带清偿责任。
如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。
本案受理费77399元，减半收取38700元，由被告福建省武夷酒业有限公司、范建清、施华、詹珍珍共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
代理审判员 刘玉芹
二〇一六年九月十九日
书 记 员 张 菊
本案依据的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。