宁波市海曙区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0203民初2588号
原告：毕挺，男，1987年5月15日出生，汉族，住浙江省临海市永丰镇更楼村****号，现住浙江省宁波市海曙区。
原告：孙崇敏，男，1961年8月17日出生，汉族，住浙江省临海市。
上述俩原告的共同委托诉讼代理人：杨磊，浙江同舟律师事务所律师。
被告：洪珏晖，男，1972年12月28日出生，汉族，羁押于宁波市看守所。
被告：蒋密优，女，1982年10月18日出生，汉族，住浙江省宁波市奉化区。
原告毕挺、原告孙崇敏为与被告洪珏晖、被告蒋密优合同纠纷一案，于2016年6月28日诉至本院，诉请：1、俩被告协助办理抵押登记；2、俩被告返还俩原告欠款600000元及利息60000元。庭审中，原告放弃第一项诉请。本案现已审理终结。
被告洪珏晖答辩称：俩原告向本被告承包经营位于宁波市海曙区尚书街1号的新e家宾馆，原告孙崇敏转账给本被告的是宾馆的承包款和押金，后俩原告退出，由新的承包方范丽娜接手经营，涉案600000元是本被告应退还给俩原告的押金；当时俩原告与本被告及范丽娜签订三方协议一份，约定本被告应退还给俩原告的承包款及押金由范丽娜直接支付给俩原告，范丽娜方付了一百二十多万元款项给俩原告，钱付清了俩原告才搬离宾馆，故而认为本案的欠款已经还清。《抵押担保协议》仅是俩被告应俩原告的要求出具，原、被告双方未实际办理房产的抵押登记手续，抵押没有生效，故未向俩原告要回。
被告蒋密优答辩称：当时俩原告、被告洪珏晖商量用宁波市鄞州区首南街道6幢13单元304室的房产办理二次抵押，因本被告与被告洪珏晖是夫妻关系，称需夫妻共同签字办理房产抵押，故而本被告在《抵押担保协议》上签字，后因上述房产上已经先行设立了银行的抵押权，银行不同意房产进行二次抵押，故抵押手续并未实际办理。本被告对俩原告与被告洪珏晖之间的纠纷并不知情，不应承担责任。
本院经审理认定，原告毕挺于2014年6月20日与宁波市海曙区新怡家时尚宾馆有限公司（一人有限责任公司，股东为被告洪珏晖，以下简称新怡家宾馆）签订《酒店承包协议》一份，约定原告毕挺承包位于宁波市海曙区尚书街1号酒店（名称为新e家宾馆）客房及酒店客房的配套设施和经营用具，承包期限自2014年7月1日至2020年6月30日止，合同签订后付款1000000元，到交接日再支付700000元，每年承包价款为700000元，2014年7月1日为交接日。款项支付入被告洪珏晖账户。
原告孙崇敏于2014年9月25日与宁波市鄞州爱美酒店管理有限公司签订《酒店承包协议》一份，约定原告孙崇敏承包位于宁波市鄞州区宋诏桥路32号的酒店客房及酒店客房的配套设施和经营用具，承包期限自2014年10月1日至2015年9月30日止，合同签订后付款500000元，到交接日再支付900000元，每年承包价款为400000元，2014年9月28日为交接日。款项支付入被告洪珏晖账户。
2015年8月30日，俩原告与被告洪珏晖签订协议一份，约定，因原告孙崇敏承包酒店接近尾声，不再承包，被告洪珏晖应退还原告孙崇敏承包押金1000000元，因被告洪珏晖资金困难，经三方商议决定将被告洪珏晖欠原告孙崇敏的1000000元增加到原告毕挺的押金中，被告洪珏晖承诺每年给原告毕挺承包租金优惠200000元。原告毕挺已交押金1000000元，已交承包款700000元于6月30日付清，至2015年8月30日剩余租金为580000元，合并后，押金为2080000元，每年租金为500000元。
后原告毕挺退出新e家宾馆经营，宾馆转由案外人范丽娜承包。原告毕挺、被告洪珏晖、范丽娜签订协议一份，约定，原告毕挺收到范丽娜订金200000元，范丽娜在2015年12月15日付清余款1600000元，范丽娜付清后12点中午洪珏晖办好新e家宾馆交接手续。并约定了如因各方原因交接不了而产生的赔偿情况。
2015年12月7日，被告洪珏晖向原告方出具承诺书一份，承诺因新怡家宾馆承包退出，剩余捌拾多万元，被告洪珏晖找担保人担保贰拾万元，房产（宁波市鄞州区首南街道6幢13单元304室）办理担保并去公证处公证（抵押约陆拾万元）承诺半年内全部付清，手续在2015年12月15日前办妥，以上条件如无法办到，范丽娜订金贰拾万元由洪珏晖赔偿，原告方继续按原合同承包，不退出。
2015年12月15日，原告方退出新e家宾馆。新怡家宾馆与范丽娜签订《酒店承包协议》一份，约定范丽娜承包位于宁波市海曙区尚书街1号的酒店客房及酒店客房的配套设施和经营用具，承包期限自2015年12月15日至2017年12月14日止，合同签订后付款400000元，到交接日再支付1600000元，支付的款项包含租金500000元/年，已付二年为1000000元，押金1000000元，合计2000000元，款项支付入被告洪珏晖账户，2015年12月15日为交接日。
同日，被告洪珏晖向俩原告出具欠条一份，载明“今欠毕挺、孙崇敏新e家宾馆人民币捌拾肆万元正”。庭审中，原告毕挺陈述，范丽娜的订金200000元及承包款1600000元已直接支付给原告方，因范丽娜认为其与原告方无直接关系，系向被告洪珏晖履行支付承包款的义务，故仍由被告洪珏晖向范丽娜出具收条。除范丽娜支付的1800000元之外，被告洪珏晖还须返还俩原告押金等费用共计840000元，故向俩原告出具欠条一份。最终俩原告与被告洪珏晖商定按800000元还款，其中的200000元由案外人提供担保，另600000元由被告洪珏晖的房产抵押担保。
同日，俩原告（乙方）与俩被告（甲方）签订《抵押担保协议》一份，约定，甲方同意将宁波市鄞州区首南街道荣安府6幢13单元304室在银行抵押2300000元剩余价值600000元抵押给乙方，在半年结清乙方欠款，半年内600000元利息按年20%回报给乙方。后双方实际未办理抵押登记。到期后，俩被告未归还上述600000元款项。
以上事实由原告方提供的欠条一份、承诺书一份、《民间借贷担保合同》一份、《抵押担保协议》一份、转账凭证一份，被告蒋密优提供的《酒店承包协议》二份、补充协议一份、协议一份、三方协议一份及原、被告的一致陈述予以证明。
本院认为：俩原告与被告洪珏晖基于酒店承包经营所产生的民事法律关系，合法有效。在俩原告退出酒店承包的情况下，与被告洪珏晖就相关费用进行结算，由被告洪珏晖出具欠条，对双方的债权债务关系进行了明确。本案的争议焦点为：一、被告洪珏晖是否已履行归还款项义务？二、被告蒋密优是否应承担还款责任？关于争议焦点一，被告洪珏晖抗辩其与俩原告、范丽娜三方签订协议，约定被告洪珏晖应退还给俩原告的承包款及押金由范丽娜直接支付给俩原告，认为范丽娜方付清所有款项后俩原告才搬离宾馆，故而认为本案的欠款已经还清。本院认为，首先，协议的内容主要涉及三方交接宾馆承包事宜，并未有俩原告与被告洪珏晖结算费用的意思表示，亦未约定范丽娜支付款项后则被告洪珏晖在俩原告处的欠款结清等内容，被告洪珏晖的抗辩意见不能成立；其次，被告洪珏晖于宾馆交接的当日向俩原告出具了欠条，明确尚欠债务840000元，同时出具了《民间借贷担保合同》和《抵押担保协议》，对债务的担保区分作了不同的约定。俩被告未举证证明在被告洪珏晖出具欠条之后，俩被告归还了相应款项，本院认定俩被告并未归还涉案款项。关于争议焦点二，被告蒋密优抗辩其在《抵押担保协议》上签字系为了办理房产抵押，其对俩原告与被告洪珏晖之间的纠纷并不知情，不应承担责任。本院认为，600000元系被告洪珏晖与俩原告在酒店承包经营过程中所产生的债务。从《抵押担保协议》的内容来看，被告蒋密优与被告洪珏晖作为协议一方签字，向俩原告承诺抵押房产及在半年内结清欠款、支付利息，该约定符合债务的加入，故被告蒋密优对于上述600000元债务应承担共同还款责任。被告蒋密优的抗辩意见不能成立，本院不予采纳。俩被告未在约定的期限内归还原告欠款及支付利息，已构成违约，俩原告有权要求俩被告按照约定支付欠款600000元及利息损失60000元，不违反相关法律规定，本院予以支持。二被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告洪珏晖、被告蒋密优于判决生效之日起七日内支付原告孙崇敏、原告毕挺欠款600000元及利息损失60000元。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费10400元，保全费3825元，由被告洪珏晖、被告蒋密优负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。
审 判 长 张 丽
代理审判员 钱 钘
人民陪审员 曹 婕
二〇一六年十二月二十八日
代书 记员 孙艳璐
本案引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。