福建省福州市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2016）闽01执异26号
84位异议人（名单附后）代表罗贤华，男，汉族，1979年11月20日出生，住湖北省黄梅县。
84位异议人共同委托代理人张展宏，湖北晋梅律师事务所律师。
申请执行人高光，男，汉族，1973年12月16日出生，住福建省平潭县。
被执行人湖北西岸市场发展有限公司，住所地湖北省黄梅县。
法定代表人魏文泰。
被执行人魏文泰，男，汉族，1981年6月1日出生，住福建省平潭县。
被执行人福建西岸实业集团有限公司，住所地福建省平潭县。
法定代表人魏文泰。
罗贤华等84人不服本院于2014年12月9日依据（2014）榕民保字第738号民事裁定查封湖北西岸市场发展有限公司名下位于湖北省黄梅县***地块及其上在建附属房屋，向本院提起书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查。现已审查终结。
罗贤华等人异议称，异议人与湖北西岸市场发展有限公司签订商品房买卖合同，并已将上述地块上的房屋交于异议人占有、使用、管理，由于湖北西岸市场发展有限公司存在严重违约，没有及时办理过户手续，但不能改变该房屋及土地使用权为异议人所有的事实。请求撤销对上述地块的查封措施。
经查，本院在审理高光诉魏文泰等民间借贷纠纷一案中，根据高光申请并提供相应担保，依据2014年11月22日作出（2014）榕民保字第738号民事裁定，查封了被申请人湖北西岸市场发展有限公司名下位于湖北省黄梅县***（地号：梅国用土***、梅国用土**、梅国用土*）三处地块及其上在建附属房屋。湖北西岸市场发展有限公司不服以查封超标的为由向本院申请复议。本院经审查，于2015年3月24日作出（2015）榕执异字第13号执行裁定，解除对上述地块中梅国用土**、梅国用土*两处地块及其上在建附属房屋的查封。
本院认为，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”的规定，本案中，异议人仅提供房管部门对其与湖北西岸市场发展有限公司签订涉案房产的《商品房买卖合同》备案登记证明，但其关于已全额付清涉案房产的购房款，并实际占有涉案房产的主张，未尽相应之举证义务，故其异议不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”规定的情形，故对其异议请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第（一）项、第二款以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条规定，裁定如下：
驳回异议人的异议。
如不服本裁定，可自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
审 判 长 石文玉
审 判 员 林 辉
代理审判员 张 敏
二〇一六年五月十八日
书 记 员 赖文华
附84位异议人名单（根据异议人提供的身份证复印件）
姓名
性别
住址
身份证号码
李静
女
江西九江市星子县南康镇环城东路107号附9号
360427196712030025
王新
女
鄂黄梅县蔡山镇绩麻墩村三组
421127198701022263
朱霞春
女
安徽安庆市宿松县孚玉镇个体街43号
340826196404070068
徐建兵
男
黄梅县小池镇沿江村
421127197702280817
胡灯
男
江西高安市杨圩镇杨圩桥北路60号
362222196912276537
涂文慧
男
黄梅县黄梅镇西街123号
420105198002110812
张艳珍
女
黄梅县小池镇军列村
421127195509165228
汪留火
男
安徽宿松县佐坝乡洪岭村
342026197108225316
汪留平
男
安徽宿松县佐坝乡洪岭村
342026197311115315
李福荣
男
安徽宿松县五里乡万元村
340826197306298717
王志勇
男
鄂黄梅县蔡山镇王二房村
422130197205072231
王志刚
男
鄂黄梅县蔡山镇王二房村
422130197303102211
王亚国
男
黄梅县小池镇新河桥村
421127196109010432
雷新民
男
黄梅县池镇河桥村
422130196110271014
洪江平
男
黄梅县刘佐乡梅中湾四组
422130196510255419
梅明勇
男
黄梅县刘佐乡梅中湾村
422130197207125413
ＸＸ新
男
湖南长沙市雨花区劳动路290号
422130197812114755
程先峰
男
黄梅县濯港镇蔡垸村
421127198501271919
夏泽波
男
江西省九江市浔阳区滨江东路45号9栋2单元201室
360403195112160910
黄慧兰
女
北京市海淀区双榆树知春里14栋1304号
110224197311150022
卢美霞
女
黄梅县分路镇桂花村
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