嘉兴市秀洲区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0411民初59号
原告：嘉兴市秀洲区远方小额贷款股份有限公司。住所地：嘉兴市中山西路***号（永泰广场）。统一社会信用代码：91330400684546361P。
法定代表人：朱自强，董事长。
委托诉讼代理人（特别授权）：张建良、方进娉，浙江圣文律师事务所律师。
被告：李洪霞，女，1972年3月1日出生，汉族，住嘉兴市南湖区。
原告嘉兴市秀洲区远方小额贷款股份有限公司（以下简称远方公司）诉被告李洪霞小额借款合同纠纷一案，本院于2017年1月5日受理后依法适用普通程序进行审理。应原告申请，本院依法对被告名下的嘉兴市南湖区放鹤洲花园44幢401室房屋及车库采取保全措施。因本案抵押物（被告名下的嘉兴市香橼别墅5幢1室房产）在被告等人所涉刑事案件中被公安机关查封，本院于2017年2月21日裁定中止诉讼。2018年7月13日，本院公开开庭审理本案，原告委托诉讼代理人方进娉，被告李洪霞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告远方公司提出诉讼请求：1.判令被告归还原告借款本金210万元，并支付利息（按月利率2%，自2016年6月21日起计算至2017年1月3日计275800元，请求支付至借款本金实际清偿之日），并赔偿原告为实现债权而支付的律师费87200元；2.原告对抵押物（被告名下的嘉兴市香橼别墅5幢1室房产及土地使用权）折价或拍卖价款享有优先受偿权；3.本案诉讼费用由被告承担。
事实与理由：2016年1月13日，被告向原告借款310万元，双方签订远贷个借2016005号《远方小额贷款公司借款合同》，合同约定：借款于2016年4月21日前归还，月利率1.45%，利息自贷款实际发放之日起按日计算；逾期贷款罚息利率为合同约定利率上浮50%，若借款人未按时足额偿还贷款本金及利息，应承担贷款人为实现债权而支付的催收费、诉讼费、律师费等。同日，原告依约履行借款义务。2015年4月22日，原被告签订远贷高抵2015040号《最高额抵押合同》，约定：被告将其名下的嘉兴市香橼别墅5幢1室房产及土地使用权（权证号为嘉房权证禾字第××号、嘉土国用2012第510798号）为其债务提供最高额抵押担保，被担保债权为2015年4月22日至2016年4月21日间因抵押权人向债务人连续发放贷款而形成的一系列债权，最高额抵押本金400万元，担保范围包括本金、利息、违约金和债权人为实现债权而发生的诉讼费、律师费等。该合同在嘉兴市住房保障局办理了抵押登记。借款期限满后，被告于2016年6月2日归带本金100万元，利息支付至2016年6月20日，但仍结欠本金210万元及相应利息。
被告李洪霞答辩称：借款合同是我签的，房产证上也是我的名字，但借款未汇到我账上，而由我丈夫金龙取得，款项也由他归还；当时贷款共计1000万元，由原告公司法定代表人朱自强派公司人员到我家签订，每月利息均发我短信再由我让金龙归还；据我所知还款共计500万，金龙说以我名义所借款项已经还清。原本2016年7月要付本金和利息300万元，但7月19日金龙和我均被拘留，之后是否归还不清楚。
围绕诉讼请求，原告远方公司提交以下证据：
1.原被告签订的远贷个借2016005号《借款合同》及借款凭证各1份；
2.原被告签订的远贷高抵2015040号《最高额抵押合同》、抵押物清单各1份；
3.嘉房他证禾字第××号他项权证1份；
4.原告与浙江圣文律师事务所签订的《委托代理协议》1份，代理费发票2份，用以证明原告支付律师费87200元；
5.2016年1月20日-6月20日被告还贷付息凭证共7份，证明被告已支付2016年1月20日至6月20日间的利息，并于2016年6月2日返还借款100万元。
被告李洪霞质证后称：对证据1-3无异议；证据4的律师费金额过高；证据5由原告自行操作，金龙称我名下的借款已归还。
庭审中，本院出示了平湖市人民法院（2017）浙0482刑初503号刑事判决书（于2018年3月29日作出判决，现正在二审中）。法院判决金龙犯组织、领导黑社会性质组织罪等罪行，数罪并罚决定执行有期徒刑十八年，剥夺政治权利二年，并没收违法所得，违法所得中包括作为金龙个人财产的嘉兴香橼别墅5幢1室房产（产权证号为嘉禾005275**）。
原告质证后称：对证据的真实性无异议，但嘉兴香橼别墅5幢1室房产已抵押给原告，产权登记人是被告而非金龙，原被告签订的最高额抵押合同有效。
被告质证后无异议。
本院认证认为：原告提交的证据1-3，证据形式完备，内容真实合法，与本案待证事实有关联，足以证明借款及担保的事实，予以确认；证据4，借款合同、抵押合同对律师费均有约定，律师费金额未超过浙江省律师收费标准，应当予以确认；证据5为付款证据，属被告举证责任范围，原告的陈述属自认，由于被告未提交反证，应当予以确认。本院出示的（2017）浙0482刑初503号刑事判决书内容真实，与本案有关联，由于该判决正在二审中，对其效力不作认定。
根据以上确认的证据及当事人陈述，本院认定案件事实如下：
2015年4月22日，原被告签订远贷高抵2015040号最高额抵押合同，约定：被告以其名下的嘉兴市香橼别墅5幢1室房产及土地使用权（房产权证号为嘉房权证禾字第××号，登记时间为2012年4月20日；土地权证号为嘉土国用2012第510798号，登记时间为2012年5月18日）为2015年4月22日至2016年4月21日间原告向被告连续发放贷款而形成的一系列债权提供最高额抵押担保，被担保债权最高额抵押本金400万元，担保范围包括本金、利息、违约金和债权人为实现债权而发生的诉讼费、律师费等。2015年4月24日，嘉兴市住房保障局出具房他证禾字第××号他项权证，记载他项权种类为最高额抵押权，权利人为原告，房屋所有权人为被告，抵押房产为00527500号嘉兴市香橼别墅5幢1室，债权数额为400万元。2016年1月13日，原被告签订远贷个借2016005号借款合同，约定：被告向原告借款310万元用于资金周转，借款期间为2016年1月13日至2016年4月21日，借款月利率1.45%，利息自贷款实际发放之日起按日计算，在每月20日付息，本金一次归还；逾期贷款罚息利率为本合同约定利率上浮50%，若借款人未按时足额偿还贷款本金及利息的，应承担贷款人为实现债权而支付的催收费、诉讼费、律师费等。同日，原告向被告发放借款310万元。此后，被告向原告支付了2016年1月20日至2016年6月20日间的利息，并于2016年6月2日归还本金100万元，此外未再还本付息。
另可认定，金龙系被告丈夫。2018年3月29日，平湖市人民法院于作出（2017）浙0482刑初503号刑事判决，判决金龙犯组织、领导黑社会性质组织罪等罪行，数罪并罚决定执行有期徒刑十八年，剥夺政治权利二年，并没收违法所得，没收财产中包括认定为金龙个人财产的产权证号为嘉禾00527500的嘉兴香橼别墅5幢1室房产。该案现在二审审理中。
本院认为：原被告签订的最高额抵押合同、借款合同均是当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应当认定有效。被告辩称其非实际借款人，但她以借款人名义与原告签订借款合同，并签收了借款，应当承担借款人的责任，至于借款后款项的实际去向，不影响借款人责任的承担。被告辩称其名下的借款已清偿，但无证据证明，本院不予采信。关于抵押的效力，被告于2012年取得抵押房产，该房产登记于被告名下，原告有理由相信其为合法的所有权人，故即使如前述刑事判决认定该财产实际为金龙的违法所得，依据不动产登记的公示和公信效力，原告在经抵押登记后仍可善意取得抵押权——除非原告在取得抵押权时知道或应当知道抵押财产为违法所得，或非属被告所有，但本案中无证据证明该节事实。因此，原告诉讼请求应当予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百零六条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告李洪霞于本判决生效之日起十日内返还原告嘉兴市秀洲区远方小额贷款股份有限公司借款210万元，并支付利息（以210万元为基数，自2017年6月21日起按年利率2%计算至债务实际清偿之日），并赔偿实现债权的律师费87200元；
二、原告嘉兴市秀洲区远方小额贷款股份有限公司有权以拍卖、变卖抵押物（被告李洪霞名下的嘉兴市香橼别墅5幢1室房产，权证号为嘉房权证禾字第××）的价款优先受偿上述债权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍给付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费26504元，保全费5000元，合计31504元，由被告李洪霞负担，于本判决书生效后七日内交纳。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。
审 判 长 李江平
人民陪审员 郑水苗
人民陪审员 毛时新
二〇一八年七月二十三日
书 记 员 顾美玲