山东省莘县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鲁1522民初2427号
原告：信振峰，男，1982年10月27日出生，汉族，农民，住莘县。
委托诉讼代理人：王增显，男，莘县莘州法律服务所法律工作者。
被告：刘振伟，男，1983年4月6日出生，汉族，农民，住莘县。
被告：张艳芬，女，1982年9月16日出生，汉族，农民，住莘县。
原告信振峰与被告刘振伟、张艳芬房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年5月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告及其委托诉讼代理人王增显、被告刘振伟到庭参加诉讼，被告张艳芬经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
信振峰向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告返还原告的购房款299000元并承担违约金；2.诉讼费由被告承担。事实与理由：二被告系夫妻关系，2016年3月21日，被告在聊城大运ＸＸ国际三期购买房屋两套，原、被告商议将其中的3-15号房屋以420000元的价格转让给原告。签订协议时原告支付了200000元，其中包括被告欠原告的工程款120000元，并约定余款待房产交付时一次性付清。此后，原告分四次支付78000元；2017年1月1日原告通过微信支付1000元，2016年农历腊月二十几，被告到原告家拿走20000元现金，以上共计支付299000元。后因开发商原因，致使该两套房屋没有购买成功。依照双方约定，被告应及时返还购房款和违约金，但经原告多次催要，被告均未支付。
刘振伟辩称：299000元金额不属实，我没收到过那么多钱，原告仅支付了现金78000元，欠原告的120000元工程款，因工程尚未验收，我只支付80%，工程验收后才应该支付剩余20%。涉诉的房屋没有购买成功，是因为我和开发商签订的合同约定在规定期限内要把房款交齐，原告也知道这个约定，但被告多次催促后，原告未及时支付剩余款项，导致开发商将房屋收回，因此，关于100000元违约金，原告亦有责任承担一部分。
张艳芬未答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
二被告系夫妻关系，原告曾在被告承包的建筑工程中干过工程。2016年3月21日，原告信振峰（协议书“乙”方）与被告张艳芬（协议书“甲方”）签订协议一份，载明：甲方于2016年2月出资在聊城大运ＸＸ国际二期F座3-15号、3-16号购买房屋两套，甲方出资898620元，两套房屋均登记在甲方名下，现甲方自愿将该房产中的3-15号以420000元转让给乙方，甲乙双方自愿达成协议如下：1.位于聊城大运ＸＸ国际二期F座3-16的房产归甲方所有。2.乙方已经付给甲方20万元，剩余购房款22万元待房产交付时一次付清。聊城大运ＸＸ国际二期F座3-15的房产归乙方所有，甲方需协助乙方办理过户手续。3.本协议自甲乙双方签字之日起生效，如一方违约，应向对方承担违约金壹拾万元。4.本协议一式两份，甲乙双方各一份。该协议下方写有两段文字，分别为张艳芬本人书写的“2016年10.17日收到78000元张艳芬”和原告信振峰书写的“2017年2月11号21000元刘振伟”。
庭审中，原告称签订协议时支付的200000元中包括80000元现金及被告欠原告的120000元工程款，协议签订后，原告又向被告支付78000元，后又给被告21000元（2016年腊月给20000元现金、2017年1月1日微信转账1000元）。被告仅认可收到原告78000元，对协议签订时的80000元及微信转账记不清了，对20000元现金不予认可。为此，原告提交其与被告刘振伟之间的通话录音三段，均为原告向刘振伟索要购房款的内容。第二段录音中，原告称：“你从哪里紧紧，也紧出来这300000了。”被告刘振伟称：“行。”第三段录音是双方收到开庭传票之后，二人的通话，其中，原告称：“你一次给不了，可以两次给是吧。”被告回答：“分三次也给不了你，一次还得100000呐。”被告刘振伟认可该录音系其与原告的通话，但不认可原告已支付299000元购房款。
上述事实有协议书复印件一份、录音资料、当事人陈述等在卷佐证。
本院认为：当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告与被告张艳芬签订的房屋买卖协议，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。被告刘振伟、张艳芬系夫妻关系，本案涉诉合同虽系张艳芬与原告所签，但根据原告提供的证据及原、被告在庭审中的陈述可知，被告刘振伟对涉诉合同的签订及履行是知情并认可的，因此，与原告签订的协议书应视为被告夫妻二人的共同意思表示，对被告刘振伟亦产生约束力。协议签订后，双方应当按照合同约定履行各自的义务，但涉案合同约定的聊城大运ＸＸ国际二期F座3-15号房屋已经被开发商收回，被告已经无法向原告交付该房屋，因此，本案的争议焦点为涉诉合同无法继续履行后违约责任的问题。原告诉称被告未依约交付房屋，应承担全部违约责任；被告辩称原告明知被告与开发商签订的房屋买卖合同中，约定了缴清房款的期限，但仍未及时交付剩余房款，导致开发商将房屋收回，原告应当承担违约责任。本院经审查认为，原、被告签订的协议中约定“乙方已经付给甲方20万元，剩余购房款22万元待房产交付时一次性付清”，该约定明确了原告的付款方式及付款时间，原告对剩余购房款的支付并不违反双方的约定，而被告与房屋开发商签订的关于房屋的买卖合同与本案涉诉合同是两个独立的合同，无法证明被告的辩述理由，因此，被告应当对合同的无法履行承担全部违约责任。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”本案原、被告在协议中约定“如一方违约，应向对方承担违约金壹拾万元”，该约定系当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，因此，对原告要求被告支付100000元违约金的诉讼请求，本院依法予以支持。
关于被告应返还的购房款数额。原告称其签订协议时已支付了200000元，其中包括被告所欠工程款120000元、现金80000元；后又给付被告78000元、20000元、1000元，共计299000元。被告只认可收到78000元，对120000元工程款，认为在工程验收前应支付80%，剩余的待工程验收合格后才能支付。本院认为，原、被告签订的协议中明确写明原告已经付给被告20万元，且在原告与被告刘振伟的通话录音中，被告刘振伟表达了欠原告300000元的意思表示，本院综合双方的证据及陈述，对原告支付给被告张艳芬的购房款299000元的事实予以确认。因此，对于原告要求被告返还购房款299000元的诉讼请求，本院依法予以支持。被告张艳芬经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法应视为对其诉讼权利的放弃。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第一百五十七条、第一百六十条之规定，判决如下：
一、被告刘振伟、张艳芬于本判决生效之日起十日内返还原告信振峰购房款299000元。
二、被告刘振伟、张艳芬于本判决生效之日起十日内支付原告信振峰违约金100000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7285元，减半收取计3643元，由被告刘振伟、张艳芬负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省聊城市中级人民法院。
审判员 李素晓
二〇一八年七月二十四日
书记员 秦 跃