山东省枣庄市市中区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0402民初1779号
原告：尹作恩，男，1958年6月3日出生，汉族，住枣庄市市中区。
委托诉讼代理人：孙鹏，山东金罡律师事务所律师。
被告：山东布莱特辉煌新能源有限公司。
住所地：枣庄市峄城区经济开发区跃进中路路南。
法定代表人：吴承军，总经理。
被告：邵士宏，男，1961年6月13日出生，汉族，住枣庄市山亭区。
被告：李军，男，1971年12月10日出生，汉族，住枣庄市市中区。
原告尹作恩与被告山东布莱特辉煌新能源有限公司、邵士宏、李军民间借贷纠纷一案，本院于2016年5月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告尹作恩的委托诉讼代理人孙鹏、被告邵士宏、李军到庭参加诉讼，被告山东布莱特辉煌能源有限公司经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理，现已审理终结。
原告尹作恩向本院提出诉讼请求：1、判令山东布莱特辉煌新能源有限公司连带偿还原告借款本金744000元及利息（自2013年9月30日起按照年利率24%计算至款项实际还清之日）;2、判令邵士宏、李军对第一项诉讼请求承担连带还款责任；3、诉讼费用由被告承担。事实与理由：2013年9月30日、2014年7月29日，山东布莱特辉煌新能源有限公司分两次向原告借款744000元用于生产经营，2014年9月23日，三被告与原告达成《房屋买卖协议》，约定用山东布莱特辉煌新能源有限公司的房产作价偿还借款，但同时约定，如果在合同履行过程中发现该房产有纠纷或者被执行等行为发生，则三被告仍将承担连带还款责任，现该房产被其他案件当事人查封、保全、造成《房屋买卖合同》目的无法实现，为此，根据法律规定，特诉至贵院，恳请判如所诉。
被告山东布莱特辉煌新能源有限公司未作答辩。
被告邵士宏辩称，分两次借款不是事实，只借了一次款。
被告李军辩称，同被告邵士宏的答辩意见。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2013年9月30日，甲方尹作恩与乙方山东布莱特辉煌新能源有限公司及担保人秦永喜、邵士宏、李军签订借款合同，该借款合同载明：乙方因经营业务需要向甲方借款，乙方为此笔借款以厂房设备做担保，并以书面形式保证此抵押物此前没有任何抵押、担保，若到期乙方不能按时还款，甲方有权处理抵押物品。经甲、乙双方协商达成以下借款协议：一、乙方向甲方短期借款人民币陆拾万元整，期限贰个月，从2013年9月30日至2013年11月30日。二、借款到期，乙方一次性还清，如若到期不能按时还清，将按所欠款项总额每日千分之三罚金付给甲方。三、本协议一式两份，甲、乙二方各执一份。同日，原告通过尹建账户转款54万元至杜宗琪账户，原告陈述其余6万元是以现金方式履行的出借义务。被告邵士宏陈述，60万元借款月息5分，两个月的利息是6万元，先行扣的利息，所以打款记录是54万元，从借款时间上也可以看出。上述借款到期未能偿还借款，借款时间再延长三个月。2013年11月30日，山东布莱特辉煌新能源有限公司的法定代表人吴承军为原告尹作恩出具借条一份，借条载明，借尹作恩现金60万元，用于生产经营，三个月后归还。
2014年7月29日，被告山东布莱特辉煌新能源有限公司为原告尹作恩出具借条一份，该借条载明，今借尹作恩现金壹拾肆万肆仟元正，2014年9月29日到期归还。秦永喜作为证明人在借条中签字。2014年7月29日，山东布莱特辉煌新能源有限公司为原告尹作恩出具协议一份，秦永喜与邵士宏作为证明人在该协议上签字，该协议载明：经与尹作恩大哥友好协商，吴承军分两次共计向尹作恩大哥借款人民币柒拾肆万肆仟元（￥74.40万）定于2015年9月29日到期，一次性归还。到期如不能归还，将本公司院内办公楼作价柒拾肆万肆仟元（￥74.40万）卖给尹作恩大哥。
2014年9月23日，甲方山东布莱特辉煌新能源有限公司与乙方尹作恩及丙方（保证人）邵士宏、李军签订房屋买卖合同一份，该房屋买卖合同约定：一、甲、乙、丙三方共同确认甲方欠乙方借款本金共计744000元。二、甲方自愿将位于枣庄市峄城区经济开发区跃进路路南山东布莱特辉煌新能源有限公司办公楼作价744000元卖给乙方。三、乙方不另行向甲方付款，以甲方所欠乙方本金及利息进行折抵。四、办公楼总面积约1440平方米，包含楼梯向东30米的空地，南边至楼南头北至厂区院墙，并办理相关产权转让手续。五、甲方及丙方必须保证合同标的无其他经济纠纷，如果在以后和他履行过程中发现该房产有纠纷或者被执行等行为发生，则甲方和丙方仍将承担连带还款责任，给乙方造成损失的，还应赔偿损失。六、本协议经甲乙丙三方签字确认后发生法律效力。七、本协议一式肆份，各方当事人各执一份。八、本合同履行过程中发生争议，由乙方所在地人民法院管辖。
庭审时，原告尹作恩陈述，上述14.4万元出借款是以现金支付的。被告邵士宏陈述，上述14.4万元是54万元借款的利息，我和李军是见证人，房产第二天交割，而且当时是酒后签的房屋买卖合同。被告李军陈述，当时乙方给我说的是让我当见证人，而且是酒后当的见证人，现在变成了保证人，房产第二天交割，从此以后没有联系，到后来我们又见面，给我介绍一个叫孙红梅的，让孙红梅全权解决这个事情，到了去年下大雪第二天给我打电话说这件事已经解决完了。
2015年3月24日，山东省枣庄市峄城区人民法院作出（2013）峄执字第566、567号执行裁定书一份，该执行裁定书裁定如下：将被执行人山东布莱特辉煌新能源有限公司所有的位于公司院内（除厂房、仓库外）房产、附属物一宗【详见鲁广泰评（2014）司第015号房产及附属物估价报告除厂房、仓库外所列财产明细】及机器设备一宗【详见山东中亿源评报字（2014）第074号资产评估报告所列机器设备明细】作价3246567元，交付给申请执行人枣庄兄弟物流有限公司抵偿其追偿款。该公司的机器设备所有权交付时起转移给申请执行人，房产及附属物财产权自本裁定送达申请执行人时起转移。
本院认为，原告尹作恩与被告山东布莱特辉煌新能源有限公司之间的借贷关系事实清楚，证据充分，本院予以确认。关于借款金额，本院认为，银行转账金额为54万元，原告虽然陈述其余借款系现金给付，但是举证不足，结合被告邵士宏关于利息的陈述，本院确认借款本金数额为54万元，借款利息为月息5分，744000元包含利息204000元。因为月息5分过高，超过法定限额，原告按照年息24%主张利息，符合规定，本院予以支持。
因为房屋买卖合同约定的办公楼房已经被法院执行给案外人，故三被告应当按照房屋买卖合同的约定承担还款责任。被告邵士宏、李军作为保证人在房屋买卖合同中签字，二人作为完全民事行为能力人应当对其行为承担责任。按照房屋买卖合同的约定，邵士宏、李军应依法承担连带保证责任。依照《中国人民共和国担保法》第三十一条规定，被告邵士宏、李军承担保证责任后，有权向债务人山东布莱特辉煌新能源有限公司追偿。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第四十二条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告山东布莱特辉煌新能源有限公司给付原告尹作恩借款本金54万元及利息（以54万元为基数，自2013年9月30日起至本判决确定的债务履行期限届满之日止，按照年利率24%计算），于本判决生效后十日内付清；
被告邵士宏、李军对上述判决给付内容承担连带清偿责任，被告邵士宏、李军承担保证责任后，有权向山东布莱特新能源有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11240元，申请费4520元,共计15760元，由被告山东布莱特辉煌新能源有限公司负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于山东省枣庄市中级人民法院。
审 判 长 赵言超
人民陪审员 杨山平
人民陪审员 龚德宝
二〇一六年二月十六日
书 记 员 王 晨