西安市莲湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）陕0104民初8534号
原告（反诉被告）：陕西华润建筑工程发展有限公司，住所地西安市未央区朱宏路立交桥东北西安农资大楼第五层。
法定代表人：薛有乐，该公司总经理。
委托诉讼代理人：刘卫华，陕西方益律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘先梅，陕西方益律师事务所律师。
被告（反诉原告）：西安百益实业有限公司，住所地西安市新城区公园北路220号。
法定代表人：柏立年，该公司总经理。
委托诉讼代理人：董争战，上海市锦天城（西安）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：惠丹，上海市锦天城（西安）律师事务所律师。
原告（反诉被告）陕西华润建筑工程发展有限公司（以下简称华润公司）与被告（反诉原告）西安百益实业有限公司（以下简称百益公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2017年4月20日作出（2016）陕0104民初5497号民事判决。被告百益公司不服，上诉至西安市中级人民法院，该院审理后作出（2017）陕01民终8880号民事裁定，撤销原审判决，将该案发回本院重审。本院受理后，依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告华润公司之委托诉讼代理人刘卫华、刘先梅、被告百益公司之委托诉讼代理人董争战、惠丹到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告华润公司向本院提出诉讼请求：1.被告支付工程款7905432.94元及利息（自2014年6月7日起按照中国人民银行同期贷款利率计算至给付之日止，截止2016年8月1日为441529.82元）；2.被告承担诉讼费用。诉讼过程中，原告变更诉讼请求，要求被告支付工程款7833290.5元，并依此作为计算利息的基数。事实和理由：2010年9月10日，原、被告签订《建筑工程施工合同》，约定由原告承建位于本市大兴东路43号的“百益雅苑”8#、9#住宅楼工程，总面积45270平方米，工期762天，合同造价约87219200元，以最终双方结算为准。合同签订后，原告依约完成了工程，并于2013年5月26日将8#楼交付被告使用、2014年6月6日将9#楼交付被告使用。在原告多次要求下，原、被告于2015年2月10日初步达成结算协议，确认8#楼工程造价23576018.4元，9#楼工程造价58938664.51元。期间，原告向被告提出有5个问题未进入工程结算，经协商，原、被告于2015年12月28日进行补充结算，确认被告应增加支付的费用，最终结算的工程价款为83063049.64元，扣除被告已付费用，尚欠7905432.94元。原告于2016年3月21日、4月16日、4月22日向被告送达催要函，被告至今仍未给付。涉案工程竣工验收交付使用后，被告即应支付剩余工程款并支付逾期利息。
被告百益公司辩称，1.原、被告约定工程进度款均付至合同价的85%时暂停支付，待工程竣工验收合格后，所余款项依照结算办法一次付清（工程造价5%的保修金除外）；保修期从竣工验收通过日起算，满2年后将5%保修金结算无息返还。但至今涉案工程未经过竣工验收，保修期尚未开始起算，故原告要求支付剩余工程款和返还工程质保金的条件尚未成就。2.被告组织有关单位进行竣工验收的前提是原告应当按照国家工程竣工验收有关规定，向被告提供完整的竣工资料及竣工验收报告，原告未按照合同约定提供竣工图纸和竣工验收报告，致使被告无法组织有关单位进行工程竣工验收，原告的行为已经构成违约，应当承担因此造成的所有后果。3.原告未按照约定提供竣工图纸和竣工验收报告，经被告多次催要仍未提供，导致被告至今无法组织有关单位对涉案工程进行工程竣工验收，为了避免逾期交房而引发大量业主提出巨额赔偿导致损失进一步扩大，被告无奈之下与原告及物业公司进行了分户验收，但分户验收不等同于工程竣工验收，二者在验收主体、对象、阶段、内容及实体检查数量等方面均有不同。据此，被告认为涉案工程因原告的违约而导致未能完成竣工验收，更谈不上竣工验收合格，工程质量保修期无法起算，原告诉请被告支付款项的条件不成就，故要求法院驳回原告全部的诉讼请求。
反诉原告百益公司向本院提出反诉请求：1.反诉被告立即提供竣工验收报告和三套完整的竣工图用以竣工验收；2.反诉被告对涉案工程存在的质量问题（包括但不限于地基沉降、墙体开裂、屋顶脱落、屋面渗漏等，详见问题清单）予以免费维修；3.反诉被告开具已付工程款24745421.66元的发票；4.反诉被告按照中国人民银行同期贷款利率支付超付部分工程款自2014年6月20日起至该工程竣工验收合格日止的利息（截止2016年10月20日利息暂计596949.12元）；5.全部诉讼费用由反诉被告承担。事实和理由：2010年9月10日，反诉原、被告在《建设工程施工合同》中约定，由反诉被告承建其开发的西安市大兴路43号的“百益雅苑”项目8#、9#住宅楼。合同签订后反诉被告进场施工，并完成了8#、9#楼的全部建设工程及零星工程的施工作业。施工期间，截止2014年6月20日其共计支付工程款75333203.34元，但反诉被告仅开具了48260000元的发票。2015年2月，双方进行结算，确定工程总造价为83063049.64元。工程竣工后，反诉被告经其多次催要仍未依约提交竣工图及竣工验收报告等资料，且针对工程出现的地基沉降、墙体开裂、屋顶脱落等严重的质量问题不予维修。因此，涉案工程至今没有完成竣工验收。现认为反诉被告在工程竣工后不提交竣工图纸资料，也不承担保修义务及时对工程质量问题予以处理，且拒绝开具发票，在其实际预付工程款已超过85%限额的情况下，反诉被告已构成严重违约。
反诉被告华润公司辩称，反诉原告未在档案馆备案，致其无法将资料向档案馆提交，责任应由反诉原告自行承担。交付竣工图的前提是反诉原告应及时向其提供消防验收、人防验收报告等资料，但至今反诉原告尚未通过消防、人防验收；开具发票不属于人民法院受案范围，应予驳回；涉诉工程已经验收并实际投入使用，反诉原告并未超付工程款，应驳回其要求支付超付利息的请求。涉诉工程质保期已经届满，物业公司已经在工程质量保修期单据上签字，且在质保期内反诉原告没有提出质量问题，也未发送保修通知，故反诉原告的请求无事实和法律依据，应当予以驳回。
原告围绕诉讼请求及反诉答辩依法提交以下证据：
1.陕西省建设工程施工合同，证明：原、被告签订的施工合同真实有效，原告已履行合同全部义务；
2.8、9号住宅楼工程验收交接单、暖气通知、照片，证明：百益雅苑8、9号楼工程均验收合格并投入使用，被告应支付原告工程款；
3.2015年2月10日工程结算、2015年12月18日工程结算，证明：原、被告就百益雅苑工程款价款结算为83063049.64元，扣除已付款项，被告应付原告7905432.94元；
4.8、9号楼工程质量保修金返还申请书、工程质量保修期、2016年7月4日通知，证明：原、被告约定质保期已经届满，被告应支付原告工程款。
被告针对答辩及反诉请求依法提交以下证据：
1.陕西省建设工程施工合同，证明：1、原、被告之间有建设工程施工合同关系；2、依据约定原告在工程竣工后一个月内向被告提供三套竣工图和竣工验收报告，以供竣工验收；3、工程进度款付至合同价款的85%时暂停支付，待竣工验收合格后再依照结算办法结清；
2.监理工程师通知单、情况说明，证明：原告至今未提供工程竣工资料和竣工验收报告，导致涉诉合同不能竣工验收和备案；
3.2015年2月10日工程结算、2015年12月18日工程结算、说明、付款凭证，证明：涉诉工程经双方结算总造价为83063049.64元，被告至今共付75333203.34元，已经超过约定的总价85%，超付4729611.15元，且原告应当开具发票；
4.标的工程屋顶、墙体开裂、地基沉降现场照片15张、2016年8月27日联络文一份、2016年8月29日告知函一份、2016年11月8日、10月21日联络文及其快递单各一份，证明：原告承建的工程有地基沉降等严重的质量问题，被告多次向原告反映问题并要求维修，但原告均未妥善处理；
5.工作分派单5份，证明：2016年6月27日至10月12日期间，原告承建的9号楼1602、1003、803、901、1501等房屋发生严重质量问题，原告拒绝维修，被告无奈另行安排人员予以维修；
6.甲方代供材料表，证明：原告在履约过程中，被告向原告代供材料设备价值2327781.68元；
7.2015年1月12日维修合同、付款申请、付款凭证、收条，证明：被告代原告履行维修义务，花费9980元；
8.百益雅苑8、9号楼质量问题明细清单，证明：两栋楼出现的质量问题；
9.城市建设档案报送移交责任书、西安市房屋建筑工程信息登记表，证明：原告应当提交竣工验收报告和竣工图，并配合工程竣工验收，被告于2009年7月1日申请备案，原告称系因被告原因导致档案馆无法接受材料无事实依据。
本院组织当事人进行了证据交换和质证，就原告华润公司提交的证据，被告百益公司认可证1、2、3的真实性，对证明目的均不予认可；不认可证4的真实性、关联性及证明目的。就被告百益公司提交的证据，原告华润公司认可证1、3及证2之监理工程师通知单的真实性，对证据之证据目的及证4-7的真实性均不予认可，对证8、9不发表质证意见。
经审查，被告对原告提交证1、2、3的真实性无异议，本院对上述证据的真实性予以确认；证4中两份工程质量保修期及两份工程质量保修金返还申请书均系原告华润公司单方制作，被告否认收到上述材料，原告亦未能提交其余证据佐证被告确已收知，本院对上述证据的真实性不予确认；对于通知，系以案外人名义制作，被告亦不予认可，本院对其真实性暂不予确认。对于被告提交的证据，原告认可证1、3及证2之监理工程师通知单的真实性，本院对上述证据的真实性予以确认；证2之情况说明系以案外人名义制作，原告亦不予认可，本院对该组证据的真实性暂不予确认；证4、5、8系被告单方制作并提交，原告亦不予认可，本院对上述证据的真实性不予确认；证6系无原件核对的复印件，被告未提交相关证据予以佐证，原告亦不予认可，本院对该组证据的真实性不予确认；证7虽经原告否认，但被告提交了证据原件予以核对，本院对该组证据的真实性予以确认；证9系无原件核对的复印件，被告未提交其余证据佐证，且原告不予认可，本院对该组证据的真实性不予确认。
根据当事人的陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2010年9月10日，原告作为承包人，与被告作为发包人签订《陕西省建设工程施工合同》（以下简称涉诉协议），主要内容有：工程项目：“百益雅苑”8#9#住宅楼工程（以下简称涉诉工程）；工程地点：本市大兴路43#；建筑面积：45270平方米；工程结构类型、层数：剪力墙结构，8#楼地上十八层地下一层，9#楼地上二十九层地下一层；合同工期：2010年10月1日至2012年10月31日计762天；工程质量标准：国家强制性合格标准；合同总价：87219200元；承包人按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任；工程款结算与支付：工程进度款均付至合同价的85%时暂停支付，待工程竣工验收合格后，所余款项依照结算办法一次结清（工程造价5%的保修金除外），工程竣工验收后3个月内办理完工程结算手续；关于工程保修期：1、土建工程质保期为合理设计使用年限，屋面防水工程为5年；2、电气管线、上下水管线安装工程为2年；3、供热及供冷为2个采暖期及供冷期；4、室外的上下水和小区道路等市政公用工程为2年；5、除1-4项外的其他工程分项保修期均为2年；保修期从竣工验收通过日算起，满2年后将5%保修金结算无息返还；承包人在工程竣工后1个月内提供三套完整的竣工图和竣工结算及其他资料，不另计取费用。
合同签订后，原告进场施工。2013年5月26日，原告出具百益雅苑8#楼工程验收交接单，称已按合同要求完成土建、安装的全部工程内容，自检合格，请检查和验收；次月10日，被告签字并盖章确认验收合格同意交接；同年7月30日案外人西安益源物业管理公司签字并盖章同意接收。2014年6月6日，原告出具百益雅苑9#楼工程验收交接单，称已按合同要求完成土建工程、安装工程，自检合格，请检查和验收；当月17日，被告签字并盖章确认验收合格；次日，西安益源物业管理公司签字并盖章同意接收。
2015年2月10日，原、被告就涉诉工程进行结算，确认工程造价为82514682.91元。同年12月18日，原、被告在原工程结算的基础上增加工程施工配合费68920.57元、9#楼停工损失费479446.16元，最终确认涉诉工程总造价为83063049.64元。原告称收到被告付款75229759.36元，被告则称已支付原告75333203.34元。2017年1月12日，原、被告就涉诉工程价款的支付情况进行对账，原告不认可被告主张的甲供材料款2327781.68元中的93643.98元、以及维修费9800元。被告称不能明确93643.98元在甲供材料款中的具体指向，且因原告不予维修涉诉工程的质量问题，被告自行维修并花费9800元，并提交证据佐证，据《维修合同》、付款申请及收条所载，维修费用合计8100元。
2017年6月18日，西安茂华工程建设监理有限公司百益雅苑项目部向西安市西京城建总公司百益雅苑8#、9#楼项目部发出监理工程师通知单，称涉诉工程分别于2013年6月10日和2014年6月17日进行了分户验收，西安百益实业有限公司工程项目部及其监理部曾多次要求你项目部完善并报送相关工程资料，但至今并未收到完整的工程资料，将影响竣工验收及备案。
2016年8月11日，原、被告因工程价款的给付产生争议，原告遂向本院提起诉讼。本院作出（2016）陕0104民初5497号民事判决书后，被告不服，上诉于西安市中级人民法院，该院审理后，撤销原审判决，将案件发回本院重审。重审期间，被告百益公司于2017年11月22日向本院申请司法鉴定：1.涉诉工程8、9号楼墙体开裂的原因；2.百益雅苑项目8号楼商铺、9号楼停车场是否存在地基沉降的质量问题；3.百益雅苑8、9号楼外墙瓷砖及天花板脱落的原因。鉴定过程中，被告百益公司未向鉴定机构陕西兵器建设监理咨询有限公司缴纳鉴定费，随后于2018年1月10日向本院申请撤回鉴定申请。
本院认为，原、被告所签之涉诉协议系双方真实的意思表示，内容未悖法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。最高人民法院关于《审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条第三款之规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。涉诉工程未经竣工验收，但被告分别于2013年7月30日、2014年6月18日接收“百益雅苑”8#楼、9#楼并投入使用，视为涉诉工程于当日竣工，被告即应依约于竣工3个月内支付剩余工程款。同时，依据双方约定，涉诉工程8#楼、9#楼的保修期分别于2015年7月29日、2016年6月17日届满，被告应在保证期满后返还保修金。现原、被告就工程总造价83063049.64元无争议，唯就已付款项各执一词。被告保管了全部的甲供材料资料，原告就甲供材料款中有金额合计93643.98元的票据提出质疑，称原告未在票据上签字认可，被告则应就上述费用的客观存在进行充分举证，但被告未就其该主张进一步举证证明，应承担举证不能之责，故本院认定被告实际支付原告工程款75229759.36元，尚需支付7833290.28元。同时，涉诉工程在保修期内产生质量问题，被告代原告承担维修责任并支付费用属实，唯维修费用应以证据所载8100元为准，该费用需在被告应付工程款中扣减，故被告应付工程款7825190.28元，并支付逾期支付工程款的利息：涉诉工程于2014年6月18日实际竣工，被告依约最迟应于同年9月17日支付扣除工程质量保修金之外的剩余工程价款3672037.78元（7833290.28元-83063049.64元×5%），现被告未如期付款，则应此为基数，按照中国人民银行同期贷款利率计算，支付自2014年9月17日起至判决确定的给付之日止的逾期付款利息；涉案工程保修期届满后，被告应返还工程质量保证金4153152.5元（83063049.64元×5%），现被告逾期未返，亦应支付逾期付款的利息，唯利息起算时间应调整至原告首次向人民法院主张权利之日即2016年8月11日。
关于反诉原告要求反诉被告提供三套完整的竣工图纸一节，双方约定原告在工程竣工后1个月内提供三套完整的竣工图、竣工结算及其他资料，现涉案工程竣工已逾1月，反诉被告应依约交付竣工图；但反诉被告并非提交竣工验收报告的主体，故反诉原告要求反诉被告提交该材料于法无据，本院依法不予支持。至于反诉原告诉请反诉被告对涉诉工程存在的质量问题予以免费维修一节，反诉原告应就其主张及主张所依据的事实提交合法有效的证据予以证明，即应证明涉诉工程确有质量问题，且质量问题产生的原因系反诉被告的施工行为所致，反诉原告虽在庭审中申请就涉诉工程是否存有质量问题及问题的成因进行司法鉴定，但自愿撤回了鉴定申请，未尽到充分举证的义务证明涉诉工程的质量问题客观存在，应承担举证不能的法律后果，故反诉原告该节诉请既无事实依据，亦无法律依据，本院依法不予支持。至于反诉原告要求反诉被告开具发票之请不属于人民法院的受案范围，本院不予处理。同时，反诉原告诉请反诉被告支付超付工程款利息一节，涉诉工程已交付使用，并已过保修期，反诉原告应依约支付反诉被告相应的工程款，现反诉原告未能举证说明存在超付工程款的情节，故反诉原告该节诉请亦于法无据，本院亦不予支持。依照最高人民法院关于《审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条、第十四条、第十七条、第十八条，最高人民法院关于《民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、本判决生效后十日内，被告西安百益实业有限公司支付原告陕西华润建筑工程发展有限公司工程款7825190.28元，及逾期付款利息（具体计算方式为：以3672037.78元为基数，自2014年9月17日起算至本判决确定的给付之日止，及以4153152.5为基数，自2016年8月11日起算至本判决确定的给付之日止，均按照中国人民银行同期贷款利率计付）；
二、本判决生效后十日内，反诉被告陕西华润建筑工程发展有限公司向反诉原告西安百益实业有限公司交付三套竣工图；
三、驳回原告陕西华润建筑工程发展有限公司的其余诉讼请求；
四、驳回反诉原告西安百益实业有限公司的其余反诉请求。
如未在本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费70229元，由原告陕西华润建筑工程发展有
限公司负担4390元，被告西安百益实业有限公司负担65839元；反诉费4885元，由反诉原告西安百益实业有限公司负担4585元，反诉被告陕西华润建筑工程发展有限公司负担300元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。
审 判 长 曹 媛
审 判 员 王莉莉
人民陪审员 贺西红
二〇一八年七月十三日
法官 助理 赵言泽
书 记 员 马 莉