重庆市九龙坡区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)渝0107民初2299号
原告：中国工商银行股份有限公司重庆九龙坡支行，住所地重庆市九龙坡区杨家坪正街113号，组织机构代码90313195-X。
主要负责人：江凯，行长。
委托诉讼代理人：曾萍，女，1976年8月14日生，汉族。
委托诉讼代理人：张国平，重庆振云律师事务所律师。
被告：重庆高德商业管理有限公司，住所地重庆市江北区洋河一路68号1幢9-1，统一社会信用代码500105000178615。
法定代表人：雷晓川，董事长。
被告：重庆博商汽车销售有限责任公司，住所地重庆市北部新区经开园金渝大道99号名车广场D4-1-1。
法定代表人：陈尚容。
被告：陈尚容，女，1974年1月5日生，汉族。
被告：王振江，男，1978年11月26日生，汉族。
被告：杨建华，女，1981年3月3日生，汉族。
被告：雷晓川，男，1973年8月22日生，汉族。
被告：娄晋，女，1976年5月26日生，汉族。
被告：李清秀，女，1954年1月12日生，汉族。
被告：杨浩，男，1946年5月5日生，汉族。
原告中国工商银行股份有限公司重庆九龙坡支行（以下简称工行九龙坡支行）诉被告重庆高德商业管理有限公司（以下简称高德公司）、重庆博商汽车销售有限责任公司（以下简称博商公司）、陈尚容、王振江、杨建华、雷晓川、娄晋、李清秀、杨浩金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员敖华担任审判长，与人民陪审员李自宏、文晓倩组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人曾萍、张国平到庭参加了诉讼。被告重庆高德商业管理有限公司、重庆博商汽车销售有限责任公司陈尚容、王振江、杨建华、雷晓川、娄晋、李清秀、杨浩经本院送达起诉书副本和开庭传票等，无正当理由未到庭参加诉讼。本院进行了缺席审理，本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司重庆九龙坡支行向本院诉求：1、被告高德公司立即向原告支付到期贷款本金27000000元及已产生的利息、罚息、复利，截止至2016年1月22日的利息、罚息和复利为559752.04元，合计27559752.04元；2、被告高德公司向原告支付自2016年1月23日起至该到期贷款本息结清之日止的罚息和复利；3、被告高德公司承担原告为实现借款合同项下债权而产生的诉讼费、保全费、律师费及其它费用；4、原告在被告高德公司未清偿上述债务时，有权申请人民法院处置被告提供的担保物，并有权就处置所得价款在上述第一至三项范围内优先受偿；5、被告博商公司、陈尚容、王振江、杨建华、雷晓川、娄晋、李清秀、杨浩向原告承担连带清偿责任。事实和理由如下：2013年12月18日，原告与被告高德公司签订《固定资产支持融资借款合同》，约定原告向高德公司发放贷款，借款期限为9年。同时合同约定了借款利率、还款方式、违约责任等。2013年12月18日，双方又签订《抵押合同》，高德公司以其所有的房屋作为向原告履行债务的担保，并办理了备案登记。2013年12月18日，原告分别与博商公司、王振江、雷晓川、李清秀签订了《保证合同》，为上述借款合同项下的全部债务向原告承担连带责任保证。2013年12月18日，被告杨建华、娄晋、杨浩分别向原告签署《声明》，同意其配偶为高德公司在原告处的融资提供保证担保。截止到2016年1月22日，被告差欠借款本息共计27559752.04元，故向法院起诉要求被告偿还逾期本息。
被告重庆高德商业管理有限公司、重庆博商汽车销售有限责任公司、陈尚容、王振江、杨建华、雷晓川、娄晋、李清秀、杨浩未到庭应诉，也未提交书面答辩意见。
经审理查明，2013年12月18日，原告与被告高德公司签订《固定资产支持融资借款合同》，约定原告向高德公司发放贷款，借款金额为12200万元，借款期限为9年，借款用途为归还股东借款；借款利率为浮动利率，借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为6.55%，浮动幅度为上浮20%，借款利率以12个月为一期，一期一调整；借款人应从2014年4月1日起还款至2022年12月16日还清；被告未按约定偿还贷款，原告有权按借款利率上浮50%计收罚息，并按罚息利率计收复利，且原告有权宣布提前到期，要求被告提前清偿全部或部分贷款，以及产生的利息、罚息及原告为实现债权而产生的律师费等。
2013年12月18日，原告与高德公司签订《重庆市房地产抵押合同》，高德公司自愿将其名下的位于渝北区XXXXX的房产（房产证编号分别为：201房地证2013字第XXXX号、201房地证2013字第XXXX号、201房地证2013字第XXXXX号、201房地证2013字第XXXXX号、201房地证2013字第XXX号、201房地证2013字第XXXXX号、201房地证2013字第XXXXX号、201房地证2013字第XXXXX号）作为向原告履行债务的担保，并到房屋登记机关办理了合同备案登记。同日，双方又签订一份《质押合同》，被告高德公司将所涉物业应收租赁收入质押给原告，并办理了备案登记手续。
2013年12月18日，原告与被告博商公司签订了《保证合同》，又与被告陈尚容、王振江、雷晓川、李清秀签订了《保证合同》，上述被告均同意为被告高德公司的全部债务向原告承担连带责任保证，保证范围包括款本金、利息、复利、罚息、违约金等以及实现债权的费用。并约定主债权存在物的担保的，不论该物由谁提供，原告均有权要求保证人先承担保证责任。2013年12月18日，被告杨建华、娄晋、杨浩向原告签署了《声明》，同意其配偶王振江、雷晓川、李清秀为被告高德公司在原告处融资提供保证担保。
后被告未按约定按期足额还款，原告向被告高德公司发出通知函，宣布部分款项提前到期。审理中，原告自述截止2016年9月20日，被告欠借款本金2700万元，此前的利息、复利及罚息均已结清。
上述事实，有原告提交的《固定资产支持融资借款合同》及借款凭证11张、《抵押合同》及《质押合同》、《保证合同》《声明》及结婚证复印件、户口本复印件、通知函等证据与当事人的陈述在案为凭，足以认定。
本院认为，原、被告之间的借款关系依法成立，受法律保护。被告应按照合同约定及时足额履行还款义务。现原告要求被告偿还借款本金及利息，符合法律规定及双方约定，本院应予支持。被告高德公司将其名下的房产到房屋登记机关办理备案登记，作为向原告履行债务的担保，则原告有权就抵押物优先受偿。被告陈尚容、王振江、雷晓川、李清秀与原告签订了《保证合同》，应对上述高德公司的债务承担连带保证责任，且明确放弃先物后人的抗辩权利。担保人提供担保，必须有其明确、真实的意思表示，被告杨建华、娄晋、杨浩虽然向原告签署了《声明》，明确知晓其配偶为高德公司的债务作担保，但并未明确表示自己作为共同担保人承担保证责任，故原告要求被告杨建华、娄晋、杨浩承担担保责任的证据不足，本院不予支持。被告重庆高德商业管理有限公司、重庆博商汽车销售有限责任公司、陈尚容、王振江、杨建华、雷晓川、娄晋、李清秀、杨浩经本院公告传唤，无正当理由未到庭应诉，是对其诉讼权利的放弃，本院可根据查明的事实和证据，依法作出缺席判决。为此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下:
一、被告重庆高德商业管理有限公司于本判决生效后十五日内，偿还原告中国工商银行股份有限公司重庆九龙坡支行借款本金2700万元及罚息（罚息从2016年9月21日起，以未还本金为基数，按合同约定的借款利率上浮50%计算至付清为止）；
二、重庆博商汽车销售有限责任公司、陈尚容、王振江、杨建华、雷晓川对上述第一项债务承担连带清偿责任；
三、原告中国工商银行股份有限公司重庆九龙坡支行有权就被告重庆高德商业管理有限公司名下的位于渝北区XXXXXX的房产（房产证编号分别为：201房地证2013字第XXXX号、201房地证2013字第XXXX号、201房地证2013字第XXXX号、201房地证2013字第XXXX号、201房地证2013字第XXXX号、201房地证2013字第XXXX号、201房地证2013字第XXXX号、201房地证2013字第XXXX号）折价、拍卖或变卖后的价款优先受偿；
四、驳回原告中国工商银行股份有限公司重庆九龙坡支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费179598元，公告费350元，合计179948元，由九被告负担。（此款原告已预交，被告在付款时一并付给原告）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交受理费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请强制执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 敖 华
人民陪审员 李自宏
人民陪审员 文晓倩
二〇一六年十月三十日
书 记 员 王晓秦