天津市宝坻区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）津0115民初3128号
原告：张立东，男，1975年10月12日出生，汉族，公务员，住河北省迁安市。
委托诉讼代理人：马红艳（张立东之妻），女，1975年10月6日出生，汉族，居民，住河北省迁安市。
被告：马建秀，女，1989年10月7日出生，汉族，农民，住天津市宝坻区。
被告：杨红军，男，1985年4月1日出生，汉族，农民，住天津市宝坻区。
上列二被告的委托诉讼代理人：刘国林，天津市宝坻区148专线法律服务所法律服务工作者。
原告张立东与被告马建秀、杨红军房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年4月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张立东,被告马建秀、杨红军的委托诉讼代理人刘国林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
张立东向本院提出诉讼请求：1.解除2016年9月25日原告与被告签订的《房屋买卖合同》、2017年1月9日《天津市房产买卖协议》、2017年2月24日《补充协议》，判令二被告立即配合原告到宝坻区不动产登记事务中心办理解除、撤回房屋买卖转移登记有关手续；2.诉讼费用由被告承担。诉讼过程中，原告变更第1项诉讼请求为：解除2016年9月25日原告与被告签订的《房屋买卖合同》、2017年1月9日《天津市房产买卖协议》、2017年2月24日《补充协议》，判令二被告立即配合原告到宝坻区不动产登记事务中心办理解除、撤销房屋买卖转移登记有关手续。事实和理由：被告马建秀（共有权人杨红军）与原告签订房屋买卖合同，购买原告所有的宝坻××××号房屋，房屋成交总价款67万元整。该套房屋于2017年2月24日在宝坻区不动产登记事务中心（天津市国土资源和房屋管理局宝坻区分局）办理转移手续（受理凭证编号：12407201703660），并应当在受理后15个工作日内（即3月17日前）拨付剩余房款58万元至原告本人所开立的收款账户内。后因贷款银行不能放款，马建秀、杨红军二人不能按期给付剩余房款58万元。原告于2017年3月26日向马建秀、杨红军二人催告务于2017年3月31日前付清全部剩余房款（给出6天的合理宽限期限，实际已超过付款期限14天）。经原告催告后，马建秀、杨红军二人在合理宽限期限内仍未给付剩余房款58万元。2017年4月1日，依据合同法有关规定，原告通知马建秀、杨红军二人解除房屋买卖合同，要求立即撤回宝坻区国土资源和房屋管理局所涉及房屋转移登记受理手续。截止到起诉时，马建秀、杨红军二人未能配合原告申请撤回房屋转移登记申请材料。因被告不能依照合同履行给付剩余房款义务，且拒不申请撤回房屋转移登记材料，致使原告不能重新尽快出售房屋，给原告造成重大经济损失，故此呈诉。
被告辩称，原、被告于2017年1月9日在宝坻区不动产登记事务中心办理了房屋买卖网签手续，签订了《天津市房产买卖协议》，二被告依约将首付款180000元存入房地产交易资金监管中心，并在天津市工商银行办理了贷款手续，天津工商银行于2017年4月1日将剩余房款400000元打入了资金监管账户，2017年4月10日宝坻区不动产登记事务中心给二被告发放了不动产权证书，原、被告交易已完成，不存在原告起诉要求解除以及当庭要求变更的情况；原告所述15个工作日内贷款不能放款的事实不存在，原、被告房屋买卖手续已经完成，并且办理了产权登记，其起诉解除以及撤销房屋转移登记手续没有事实和法律依据，请求驳回原告的起诉。
本院经审理对双方无争议的事实确认如下：2016年9月25日，原、被告经天津市华正房地产经纪有限公司居间订立《房屋买卖合同》，约定：售房人张立东（以下简称甲方），委托代理人马勤、马红艳，购房人马建秀（以下简称乙方），居间方天津市华正房地产经纪有限公司（以下简称丙方）。第一条：房屋基本情况1.甲方自愿将坐落在天津市宝坻××××号房屋出售给乙方。第二条：成交价格甲乙双方协商后的实际成交价格为670000元。第四条：付款约定1.乙方的付款约定：（1）乙方于2016年9月25日向甲方交付房屋定金30000元；（2）甲乙双方于2017年1月16日前到房管部门订立房屋买卖协议，并将该房屋首付款交于天津市正孚房地产经纪中心办理资金监管及过户手续；（3）剩余房款乙方以办理贷款方式交于甲方处。2.对甲方的付款约定：该房屋房款按天津市房管部门规定的资金监管流程在该房屋办理过户贷款手续完毕后由天津市正孚房地产经纪中心一次性交于甲方。（遇到重大节日或政府机关部门办件时间调整，该时间顺延）。第六条：违约责任7.如甲、乙任何一方拒绝履行合同或者解除合同，或发生本条1.2.3.4.违约责任，均由违约方向对方支付本合同第二条确定的该房屋实际成交价格的10%作为违约金，丙方所收取的服务费不予退还，由违约方向对方赔偿其服务费的损失。第八条：约定其他事宜甲方承诺该房屋于到房管部门订立房屋买卖协议前十日内自行清理房屋抵押贷款并撤押，乙方承诺承担该房屋过户时产生的契税、个人所得税等一切相关过户费用。乙方承诺甲方或甲方家人户口保留至2022年1月16日。在甲方保留户口过程中确保甲方家庭所办天津红印户口不受此次卖房影响，包括在买方马建秀转售他人情况下亦不影响会被强制改变迁移。被告马建秀于合同签订当日交付定金30000元。双方于2017年1月9日到房管部门签订《天津市房产买卖协议》（协议编号××），被告将房屋首付款180000元打入天津市房地产交易资金监管中心账户，并将部分购房款60000元支付给原告，余款400000元被告以贷款方式支付。2017年2月24日原、被告在房管部门办理不动产转移登记手续，于当日又签订了《补充协议》，约定甲方张立东乙方马建秀张立东与马建秀于2016年9月25日签订的天津市宝坻××××号房屋，马建秀承诺张立东家人户口保留至该房屋五年（从今天开始）。张立东承诺于五年以后将户口迁移出该房屋。若由任何乙方违约则涉及到合同（0000439）上的违约责任相同。2017年4月1日被告申请的银行贷款400000元打入天津市房地产交易资金监管中心账户，2017年4月10日涉诉房屋登记到被告名下。
双方对以下事实存在争议：原告称双方于2017年2月24日在宝坻区不动产登记事务中心办理转移登记手续，剩余房款580000元应当在15个工作日内即2017年3月17日前打入原告本人所开立的收款账户内，因贷款银行不能放款，被告不能按期给付剩余房款580000元，耽误了其下一步的购房计划，造成了经济损失。为证明其主张的事实，原告向法庭提交了天津市不动产登记受理凭证复印件1份、通知1份、房屋买卖合同解除通知书1份及顺丰速运单1份。被告称未收到原告发出的通知及解除合同通知书，原告所述15个工作日内贷款打入原告账户的说法无事实依据。
本院认为，本案原、被告于2016年9月25日签订的《房屋买卖合同》、2017年1月9日签订的《天津市房地产买卖协议》以及2017年2月24日的《补充协议》系双方真实的意思表示，亦未违反法律的禁止性规定，是合法有效的，双方均应遵循诚实信用原则适当履行。被告马建秀、杨红军于2016年9月25日给付购房定金30000元、2017年1月9日给付部分房款60000元及首付款180000元并于2017年4月1日打入资金监管账户400000元至此被告马建秀、杨红军已交齐全部房款，履行了合同约定的义务。双方于2017年2月24日在宝坻区不动产登记事务中心办理转移登记手续，涉案房屋的交易已经履行完毕。
《中华人民共和国合同法》第九十三条规定，当事人协商一致的可以解除合同。原告张立东与被告马建秀、杨红军并没有约定合同解除的条件。第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行：（四）当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的：（五）法律规定的其他情形。本案中，《房屋买卖合同》、《天津市房地产买卖协议》、《补充协议》均已履行完毕。原告诉请无事实和法律依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十三条、第九十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条，判决如下：
驳回原告张立东的全部诉讼请求；
案件受理费80元，减半收取计40元（原告已交纳），由原告张立东负担，于判决生效后十日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审判员 张宇倩
二〇一七年六月二十日
书记员 运正盼
附相关法律规定：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十三条当事人协商一致的可以解除合同当事人可以约定一方一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。