重庆市渝中区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)渝0103民初21508号
原告中国农业银行股份有限公司重庆市分行营业部，地址重庆市渝中区新华路103号，统一社会信用代码91500000902871358Q。
负责人胡勇。
委托代理人许春林，重庆伟豪律师事务所律师。
委托代理人张振杰，重庆伟豪律师事务所律师。
被告银爽，男，1986年12月12日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。
被告王彦尹，女，1987年8月16日出生，汉族，住重庆市渝北区。
被告重庆赢义商贸有限公司，住所地重庆市渝中区双钢路3号第二层3号2-2，统一社会信用代码91500103095331098F。
法定代表人银爽。
委托代理人郭庆，重庆启林律师事务所律师。
委托代理人张林，重庆启林律师事务所律师。
原告中国农业银行股份有限公司重庆市分行营业部（以下简称农业银行重庆市分行营业部）诉被告银爽、被告王彦尹、被告重庆赢义商贸有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员王鑫担任审判长，与人民陪审员费兴智、人民陪审员陈牧组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理，书记员简燕担任法庭记录。原告农业银行重庆市分行营业部的委托代理人许春林、张振杰到庭参加了诉讼，被告银爽、被告王彦尹、被告重庆赢义商贸有限公司经本院合法传唤，逾期未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告农业银行重庆市分行营业部基于其与被告银爽、被告重庆赢义商贸有限公司签订的《最高额担保个人借款合同》、《重庆市房地产抵押合同》起诉，请求判令：1、银爽立即偿还借款本金5000000元及截至2016年10月9日的利息4005.79元、罚息1245.83元、复利1.66元；2、银爽立即支付自2016年10月10日起至付清时止，以本金5000000元为基数在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%计算的罚息，3、银爽立即支付自2016年10月10日起至付清时止，以未偿还的利息4005.79元、罚息1245.83元和复利1.66元之和为基数在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%计算的复利；4、银爽立即支付自2016年10月10日起至借款本息偿清时止，以借款本金5000000元为基数，按合同约定的借款执行利率上浮50%计算出逾期利息，再以该部分未付的逾期利息为基数，按合同约定的借款执行利率上浮50%计收复利；5、本案律师费30000元、诉讼费46837元、保全费5000元，由银爽承担；6、王彦尹对银爽的上述债务承担共同清偿责任；7、农业银行重庆市分行营业部对重庆赢义商贸有限公司提供抵押的位于重庆市九龙坡区房地产享有优先受偿权。
被告银爽、被告王彦尹、被告重庆赢义商贸有限公司均未答辩。
经审理查明的贷款事实如下：
贷款人：农业银行重庆市分行营业部。
借款人：银爽。
抵押人：重庆赢义商贸有限公司。
抵押权人：农业银行重庆市分行营业部。
贷款本金：5000000元。
贷款期限：2015年9月29日至2016年9月28日。
贷款执行利率：固定利率，执行年利率5.98%。
逾期利息标准：借款合同约定的借款执行利率基础上上浮50%即8.97%。
复利计收标准：对应付未付利息（含逾期利息和违约使用罚息）按逾期贷款罚息利率计收复利。
约定还款方式：一次性还本按约还息。
抵押担保情况：重庆赢义商贸有限公司以其位于重庆市九龙坡区房地产为本案所涉借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。
发放贷款情况：农业银行重庆市分行营业部按约向银爽发放了贷款5000000元。
提前收贷情况：借款合同约定借款人未依约按期足额偿还借款，贷款人有权宣布借款立即到期。
欠款情况：银爽未按约偿还欠款，截至2016年10月10日，银爽尚欠农业银行重庆市分行营业部借款本金5000000元、利息4005.79元、罚息1245.83元、复利1.66元。
实现债权的费用：2016年10月12日，农业银行重庆市分行营业部与重庆伟豪律师事务所签订了《委托代理协议》，农业银行重庆市分行营业部委托重庆伟豪律师事务所律师代理本案诉讼事宜，并支付了律师费30000元。
其他应说明的情况：银爽、王彦尹于2014年3月20日登记结婚。王彦尹向农业银行重庆市分行营业部出具了《共同还款承诺书》，载明借款人银爽向农业银行重庆市分行申请个人贷款600万元，并与农业银行签订了《最高额担保个人借款合同》，王彦尹自愿对借款合同项下债务（包括但不限于债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及农业银行实现债权和抵押权的一切费用）共同承担连带清偿责任。
另，根据农业银行重庆市分行营业部的第四项诉讼请求，其要求银爽偿还自2016年10月10日起至借款本息偿清时止，以借款本金5000000元为基数，按合同约定的借款执行利率上浮50%计算出逾期利息，再以该部分未付的逾期利息为基数，按合同约定的借款执行利率上浮50%计收复利，根据《借款合同》约定，对应付未付利息（含逾期利息和违约使用罚息）按逾期贷款罚息利率计收复利。农业银行重庆市分行营业部对于该部分未支付利息的具体金额并未明确，审理中，经本院释明后，农业银行重庆市分行营业部仍然对该部分未支付的利息具体金额仍不能明确。
本院认为，农业银行重庆市分行营业部与银爽、重庆赢义商贸有限公司签订的《最高额担保个人借款合同》、《重庆市房地产抵押合同》系各方真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，各方应当按照合同约定履行各自的义务。农业银行重庆市分行营业部在按约发放了借款后，借款人银爽未按照合同约定偿还欠款，应当承担违约责任，农业银行重庆市分行营业部有权按照合同约定要求银爽立即偿还全部尚欠借款本金、利息、罚息、复利并承担律师费用。
关于农业银行重庆市分行营业部请求银爽按照合同约定支付自2016年10月10日起至付清时止，以未偿还的利息4005.79元、罚息1245.83元和复利1.66元之和为基数在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%计算的复利的问题，本案《借款合同》约定，对应付未付利息（含逾期利息和违约使用罚息）按逾期贷款罚息利率计收复利，并未有关于以复利为基数计收复利的约定，故复利的计收应当以未支付的利息4005.79元和罚息1245.83元为基数。
关于农业银行重庆市分行营业部请求银爽支付按照合同约定支付自2016年10月10日起至借款本息偿清时止，以借款本金5000000元为基数，按合同约定的借款执行利率上浮50%计算出逾期利息，再以该部分未付的逾期利息为基数，按合同约定的借款执行利率上浮50%计收复利的问题，经本院释明后农业银行重庆市分行营业部未对该部分未支付利息具体金额予以明确，根据我国民事诉讼法的规定，当事人起诉应当有明确的诉讼请求，对于法院释明后仍然不能明确的诉讼请求部分，不予支持，故本院对农业银行重庆市分行营业部该诉讼请求予以驳回。
银爽、王彦尹系夫妻关系，银爽同农业银行重庆市分行营业部签订《借款合同》产生于银爽、王彦尹婚姻关系存续期间，且王彦尹明确知晓银爽的借款申请行为，故上述借款债务属于夫妻共同债务，王彦尹依法应当承担共同清偿责任。农业银行重庆市分行营业部依法要求银爽、王彦尹对上述债务承担共同还款责任的诉讼请求，本院予以支持。
重庆赢义商贸有限公司以其位于重庆市九龙坡区房地产作为上述借款的抵押担保，并办理了抵押登记，故农业银行重庆市分行营业部依法对重庆赢义商贸有限公司用于抵押担保的房地产在抵押担保范围内享有优先受偿权。
被告银爽、被告王彦尹、被告重庆赢义商贸有限公司经本院合法传唤，逾期未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告银爽在本判决生效之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司重庆市分行营业部偿还借款本金5000000元以及截至2016年10月9日的利息4005.79元、罚息1245.83元、复利1.66元；并支付自2016年10月10日起至付清时止，以本金5000000元为基数，按照合同约定执行利率上浮50%计算的罚息，以及以应付未付利息4005.79元和罚息1245.83元为基数，按合同约定执行利率上浮50%计算的复利；
二、被告银爽在本判决生效之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司重庆市分行营业部支付律师费30000元；
三、被告王彦尹对被告银爽的上述第一、二项债务承担共同清偿责任；
四、原告中国农业银行股份有限公司重庆市分行营业部对被告重庆赢义商贸有限公司提供抵押的位于重庆市九龙坡区地产享有优先受偿权；
五、驳回原告中国农业银行股份有限公司重庆市分行营业部的其他诉讼请求。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费46837元、保全费5000元，由被告银爽承担，被告王彦尹承担共同清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
审 判 长 王 鑫
人民陪审员 费兴智
人民陪审员 陈 牧
二〇一七年四月三日
书 记 员 简 燕