北京市第二中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）二中民终字第05430号
上诉人（原审被告）张×1，女，1964年7月23日出生。
委托代理人李冬杰，北京市汉衡律师事务所律师。
上诉人（原审被告）张×2，男，1989年5月26日出生。
委托代理人张×1（张×2之母），1964年7月23日出生。
被上诉人（原审原告）牛×1，女，1982年3月15日出生。
被上诉人（原审原告）牛×2，男，1928年4月21日出生。
二被上诉人之共同委托代理人卢二松，北京市万商天勤律师事务所律师。
二被上诉人之共同委托代理人卿森泉，北京市万商天勤律师事务所律师。
上诉人张×1、张×2因继承纠纷一案，不服北京市西城区人民法院（2013）西民初字第21829号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
2013年10月，牛×1、牛×2诉至原审法院称：牛×1系牛×之女，牛×2系牛×之父。2007年5月2日，牛×身故。牛×生前与财政部机关服务局房管基建处签订有财政部公有住房售购协议，牛×购买了位于北京市西城区×××206号房屋，该房屋建筑面积103.9平方米。2004年，牛×与张×1一同购买了位于北京市海淀区×××301号房屋，该房屋建筑面积159.2平方米。牛×1、牛×2均属牛×遗产的第一顺序继承人，牛×生前所购买的两处房产及所有的全部动产，应属所有法定继承人共同共有。现要求依法分割206号房屋、301号房屋及牛×遗留的所有的动产。
张×1辩称：我与牛×于2000年3月22日登记结婚，二人均系再婚，牛×1系牛×与前妻所生子女，张×2系我与前夫所生子女，两子女在我与牛×再婚后，与我和牛×共同生活，形成抚养关系，亦形成继父母与继子女关系。在共同生活期间，夫妻关系及继父母与继子女之间的关系非常融洽和睦。在2007年5月2日，牛×因病去世，去世时没有留下书面遗嘱，之后各继承人未对牛×的财产进行析产继承。206号房屋系2000年12月购买，财政部依据房改政策，折合夫妻双方工龄年限后，由夫妻双方共同出资购买，属于夫妻共同财产，夫妻双方各占一半份额，牛×的一半份额是其遗产。301号房屋是2004年5月我独自出资为其子即张×2购买，因为当时张×2尚未成年，无法办理房屋所有权登记手续，故暂时登记在我名下。在我与牛×婚姻关系存续期间，我与牛×就该房产进行过口头约定，大致内容为各自以自己的收入为自己的亲生子女购买的房屋，双方互不干涉。因此牛×也于2006年4月21日为其女儿即牛×1支付了位于北京市朝阳区×××2003号房屋的首付款16万元。关于各自给子女买房的约定，在亲朋好友之间，也曾多次提及，周围的很多朋友及同事对此事都非常了解，因为当���夫妻关系及家庭关系很和谐，认为没有必要就此事进行书面约定，况且，牛×的收入水平与我的收入水平悬殊很大，我的收入远远高于牛×，我们又是再婚，牛×认为我为我儿子买房是非常合理的，自己无能力出资，认为该房产与自己无关，根本不属于夫妻共同财产。因此，该房产不能作为遗产进行分割继承。现张×2早已成年，且已居住在该房屋多年并准备结婚。关于动产部分，在牛×去世之前，我与牛×的收入除去为各自子女购买房屋外，所剩收入主要用于家庭生活，基本无能力购买其他动产，尤其是牛×几乎是用尽其全部收入为牛×1支付了首付款，我在家庭生活所需中，承担了更多的费用，在牛×生病期间，由于病情来的突然且严重，几乎用尽当时的全部家庭积蓄，因此，当时牛×既没有动产，也没有存款。综上，我认为，牛×的遗产是206号房屋一半的份额，对该��分遗产进行分割，虽然我与牛×1在共同生活期间，我对牛×1一直关怀备至，在牛×1上大学期间给予了诸多照顾和关爱，在牛×去世前及之后的很长时间里，所处的关系也亲密和谐，但在最近谈到遗产继承问题时，双方产生了分歧，进而产生隔阂，因此，我认为双方共同共有房屋所有权，生活在一起，已无可能，且牛×1、牛×2均拥有其他住房，鉴于此，我要求继承该房屋的所有权，并支付牛×1、牛×2及张×2相应的房屋折价款。
张×2辩称：同意张×1的答辩意见。
原审法院经审理查明：牛×1系牛×与前妻所生之女，牛×2系牛×之父，张×2系张×1与前夫所生之子，张×1与牛×于2000年3月22日登记结婚，二人均系再婚，再婚后牛×1、张×2与牛×、张×1一起共同生活，形成抚养关系及继父母与继子女关系。2007年5月2日，牛×身故。牛×生前于2000年8月10日与财政部机关服务局房管基���处签订有财政部公有住房售购协议，牛×购买了206号房屋，该房屋建筑面积103.9平方米，房价款总计103777.56元，现此房产权登记在牛×名下。2004年6月25日，张×1与北京澳林房地产开发有限公司签订商品房买卖合同，北京澳林房地产开发有限公司将301号房屋出卖给张×1，该房屋建筑面积为159.78平方米，其中套内建筑面积131.38平方米，按套内面积每平方米单价为8301.555元，总计购房款为1090658元。签订合同后，张×1支付购房首付款218251元，并于2004年7月22日支付购房款57万元，该房贷款金额为30万元，总计购房款为1088251元，还款人为张×1，此房在张×1与牛×婚姻关系存续期间核发产权证，产权登记在张×1名下。2005年11月17日，张×1向中国民生银行北京电子城支行填写贷款提前还款申请书，张×1申请对编号为2004年（京电紫金）个房贷字第100号的《个人住房抵押借款合同》项下��贷款（期限2004年10月20日－2019年9月20日）提前还款，还款金额20万元。2005年11月18日，中国民生银行北京电子城支行在贷款提前还款申请书批注同意，请会计部门核实数据后于本日内办妥提前还款手续。同日，中国民生银行北京电子城支行出具中国民生银行个人贷款扣款回单，该回单上注明贷款金额30万元，扣款帐号×××，扣款本金20万元，利息855.5元，本息合计200855.5元，贷款余额78333.29元，剩余期数167期。诉讼中，张×1提×牛×的职工住房公积金明细帐、工资存折及张×1部分工资收入凭证，证明张×1的工资收入要比牛×高出许多，301号房屋的购房款均是张×1出资，牛×没有履行出资义务，牛×1、牛×2对张×1提×上述证据的真实性没有异议，但提出张×1在夫妻关系存续期间所取得的财产均为夫妻共同财产，张×1在诉讼中提×宁佳、李沛风的证人证言，证明301号房屋系张×1出资为其子张×2购买，牛×没有出资，牛×1、牛×2对上述两位证人提×的证人证言均不予认可，认为两位证人与张×1之间存在利害关系，并且证言所述内容是听说，并没有实际看见，证言内容没有事实依据。牛×1在诉讼中提×牛军的证言及牛×2对206号房屋情况的说明，张×1、张×2对此均不予认可。同时，张×1向法院提×中国银行取款回单、中国建设银行存款利息清单、中国工商银行个人业务凭证、北京市住房贷款担保中心房屋所有权证收押协议、北京住房公积金管理中心个人住房贷款担保委托贷款审核确认书、北京市住房公积金管理中心电话委托帐号及密码通知单，证明牛×生前从上述银行帐号取款16万元左右支付给牛×1用于购买2003号房屋，牛×1、牛×2对上述证据的真实性没有异议，对张×1所主张的证明目的不予认可。提出，上述取款凭证均为现金支取，并不能证明上述款项用于购房，2003号房屋系牛×1自己出资购买，牛×并没有将上述款项支付给牛×1用于购房。
诉讼中，法院委托北京龙泰房地产评估有限责任公司对206号房屋及301号房屋进行评估，该公司于2013年11月5日作出评估报告，206号房屋市场价值6237100元，301号房屋市场价值10403400元，双方对上述两份评估报告均表示同意。
诉讼中，牛×1主张206号房屋产权归其所有，301号房屋产权归张×1所有，牛×1按牛×2及张×1、张×2应继承上述房屋的份额比例，根据房产评估报告折合出价款给予牛×2及张×1、张×2相应补偿，牛×2同意牛×1的意见。张×1不同意牛×1的意见，主张206号房屋产权及3**号房屋产权都归其所有，张×1按照房产评估报告支付牛×1、牛×2及张×2206号房屋的折价款，301号房屋系张×1个人出资购买，不属于夫妻共同财产，故不应向牛×1、牛×2及张×2支付房屋折价款，张×2同��张×1的意见，同时表示如法院判决认定301号房屋属于夫妻共同财产，则要求张×1支付其相应的房屋折价款。
另查，张×1在被继承人牛×死亡后偿还301号房屋贷款本金及利息共计86881.78元，现该房屋已解除抵押。被继承人牛×生前没有立下遗嘱，继承人为牛×1、牛×2、张×1、张×2四人。
再查，诉讼中，张×1为证明用婚前财产购买301号房屋向法院提×如下证据：
1、中国民生银行（以下简称民生银行）个人分户帐对帐单、民生银行储蓄存款利息清单，证明帐号为×××帐户（以下简称民生银行3113帐户）中本金是2万元，从2001年2月23日开始存至2004年6月27日，本息取出共计21051.80元，这笔款取出后存入至民生银行帐号为×××帐户（以下简称民生银行0153帐户）中用于购买301号房屋。牛×1、牛×2对此不予认可，上述这笔存款发生时间为2001年2月23日，属于牛×与张×1婚后取得，应��于夫妻共同存款，且根据交易记录，上述存款只有销户记录，而没有转存款项记录，根据货币是种类物的性质，不能认定从民生银行3113帐户中取出的款项转入民生银行0153帐户中用于购房。
2、民生银行储蓄存款利息清单，证明民生银行帐号为×××帐户（以下简称民生银行6691帐户）中存款本金10万元从2003年3月18日开始起存，于2004年6月30日取出本金及利息共计100739.2元转入民生银行帐号为民生银行0153帐户中，用于购买301号房屋。牛×1、牛×2对此不予认可，上述这笔存款发生时间为2003年3月18日，属于牛×与张×1婚后取得，应属于夫妻共同存款，且根据交易记录，上述存款只有销户记录，而没有转存款项记录，根据货币是种类物的性质，不能认定从民生银行6691帐户中取出的款项转入民生银行0153帐户中用于购房。
3、民生银行帐号为0153帐户的交易记录，证明于2004年6月30���提取的187596.78元转入民生银行崇文门支行张×1帐号为×××帐户（以下简称民生银行1068帐户）中，于2004年7月1日从该帐户中支取341684.09元转入民生银行0153帐户中，用于购买301号房屋。牛×1、牛×2对此不予认可，上述这笔存款发生时间为2004年6月30日及2004年7月1日，属于牛×与张×1婚后取得，应属于夫妻共同存款，且根据交易记录，上述存款只有支取记录，而没有转存款项记录，支取时间为2004年6月30日，存入时间为2004年7月8日，根据货币是种类物的性质，不能认定从民生银行1068帐户中取出的款项转入民生银行0153帐户中用于购房。
4、民生银行个人分户帐对帐单及储蓄存款利息清单，证明民生银行×××帐户（以下简称民生银行6184帐户）中，本金10万元存款起息日为2001年12月17日，销户日期为2004年6月30日，销户后取出本息共计103731.85元转入民生银行1068帐户中，于2004年7月8日，连同之前存入的存款本息共计341684.09元转入民生银行0153帐户中，用于购买301号房屋。牛×1、牛×2对此不予认可，上述这笔存款发生时间为2001年12月17日，属于牛×与张×1婚后取得，应属于夫妻共同存款，且根据交易记录，上述存款只有销户记录，而没有转存款项记录，根据货币是种类物的性质，不能认定从民生银行6184帐户中取出的款项转入民生银行1068帐户中，同时上述存款只有支取记录，而没有转存款项记录，支取时间为2004年6月30日，存入时间为2004年7月8日，根据货币是种类物的性质，不能认定从民生银行1068帐户中取出的款项转入民生银行0153帐户中用于购房。
5、中国建设银行（以下简称建设银行）取款凭条2张，共计105800元，证明2004年7月8日和2004年7月9日分别从建设银行×××帐户（以下简称建设银行7498帐户）中共计取款105800元转入民生银行0153帐户中用于��买301号房屋，同时提×住房公积金支取申请书，证明上述105800元款项系2004年7月5日提取的住房公积金。诉讼中，法院从建设银行调取张×1建设银行7498帐户相对应的住房公积金帐户明细显示2004年7月5日提取住房公积金105800元，同时根据该住房公积金帐户明细显示张×1公积金帐户的缴存开始时间为2001年3月23日。牛×1、牛×2对上述证据的真实性不持异议，同时提出张×1缴存公积金的开始时间为2001年3月23日，故2004年7月5日提取住房公积金105800元应为双方婚后取得，应为夫妻共同财产。张×1提出虽然公积金帐户的缴存开始时间为2001年3月23日，但实际计算时间为1996年，故提取的105800元中有8万余元系其婚前个人财产，张×1对其主张未向法院提×相应证据予以证明。
6、民生银行个人分户帐对帐单及储蓄存款利息清单，证明民生银行×××（以下简称民生银行9685帐户）存款本金10��元起息日期为2002年7月11日，销户时间为2004年7月13日，销户时取走本息共计103196.39元，于同日转入民生银行0153帐户中用于购买301号房屋。牛×1、牛×2对此不予认可，上述这笔存款发生时间为2002年7月11日，属于牛×与张×1婚后取得，应属于夫妻共同存款，且根据交易记录，上述存款只有销户记录，而没有转存款项记录，根据货币是种类物的性质，不能认定从民生银行9685帐户中取出的款项转入民生银行0153帐户中用于购买301号房屋。
7、民生银行帐号为0153的交易明细，证明2004年5月23日消费银联pos20000元，该笔款系购买301号房屋的定金，于2004年6月25日消费银联pos201204元，该笔款系购买301号房屋的首付款，于2004年7月22日消费银联pos57万元，该笔款系购买301号房屋的首付款，于2005年11月18日支取现金20万元，用于提前偿还301号房屋的贷款。提×中国银联的信用卡刷卡凭证2张证明上述款项用于购买301号房屋，同时提×购房发票3张，总计金额为1088251元，比合同约定金额略少，原因为该房屋实测面积比合同约定面积略小，故退回部分购房款，实际该房屋购房款为1088251元。牛×1、牛×2对上述付款没有异议，但根据银行出具的交易明细显示在付完购买房屋的首付款57万元后，帐户中还有余额81545.18元，帐户余额上看出张×1所指出的上述款项没有全部用于购房。
8、提×婚前财产购买房屋的明细及民生银行股份有限公司北京电子城支行出具的贷款还款明细，证明工资帐户×××帐户（以下简称民生银行1310帐户）中截止至结婚前有余额19818.19元，工资帐户0153帐户截止至结婚前有余额94972.75元，住房公积金婚前有80160元，牛×死亡后，张×1偿还贷款本息共计为86881.78元。法院调取了张×1民生银行1310帐户及民生银行0153帐户的交易明细，其中民生银行0153帐户��交易记录起始时间为2001年1月1日，为张×1与牛×的婚后时间，不能证明张×1所述该工资帐户截止至结婚前有余额94972.75元的主张，其中民生银行1310帐户中2000年3月22日张×1婚前仅有余额19818.19元，上述款项亦于婚后2000年4月27日取出，并没有用于购买301号房屋。牛×1、牛×2提出款项的提取因为都是现金支取，所以不能证明是婚前财产。张×1在牛×死亡后偿还的贷款本金及利息，系张×1用牛×遗产所偿还的债务。不能改变房屋所有权的性质，张×1在婚后用夫妻共同财产购买301号房屋，并用夫妻共同财产偿还贷款，该房屋的所有权证的取得时间亦在婚后，故该房屋应为夫妻共同共有房屋，在牛×死亡后，该房屋的权属性质并没有发生变化，不应认为牛×死亡后张×1偿还的贷款部分占有的房产份额为张×1的个人财产，应认定为张×1在牛×死亡后偿还的贷款由除张×1外所有继承人��照继承份额比例对上述款项承担对张×1的还款义务。
9、民生银行个人分户帐对帐单及储蓄存款利息清单，证明民生银行×××帐户（以下简称民生银行0505帐户）中本金10万元起存日期是2000年3月17日，取出日期为2004年7月8日，取出本息合计107131.41元转入民生银行0153帐户中用于购买301号房屋。牛×1、牛×2对此不予认可，根据交易记录，上述存款只有支取记录，而没有转存款项记录，根据货币是种类物的性质，不能认定从民生银行0505帐户中取出的款项转入帐号为民生银行0153帐户中，用于购买301号房屋。
张×1民生银行0153帐户中在牛×死亡前2007年4月30日有存款675097.83元，牛×死亡后，于2007年5月14日支取64万元。
诉讼中，张×1出具收条，证明张×1支付牛×在世时到期的保险金23150元，牛×1、牛×2对此没有异议。该收条上说明，牛×在世时的保险，到期后连本带利共计46300元��现在分四份，以上领取金额为两人份。法院出示中国工商银行帐号为×××牛×存折上余额43128.56元。牛×1、牛×2、张×1、张×2对此均无异议，要求按法定继承方式进行继承。法院出示建设银行牛×帐号为×××，存款金额为3万元，牛×1、牛×2、张×1、张×2对此均无异议，要求按法定继承方式进行继承。法院出示建设银行牛×卡号为×××交易明细及×××帐户的交易明细，牛×1、牛×2、张×1、张×2均认可上述两个帐号反映的是同一个帐户，该帐户在牛×去世前2007年4月30日余额为3149.62元，之后除了2007年8月20日牛×单位最后支付的住房公积金9846.47元，加上上笔款项共计12996.09元属于牛×的遗产外，剩余在2007年5月2日之后操作款项均是张×1的个人财产，牛×1、牛×2、张×1、张×2均同意对12996.09元，按法定继承方式进行继承。
原审法院认为：张×1与牛×婚姻关系存续期间所取得的财产应为夫妻共同财产。206号房屋及301号房屋均为夫妻关系存续期间购买，其中206号房屋系完全用夫妻共同财产购买，该房屋为夫妻共同共有房产。301号房屋购房款中经法院审查仅有民生银行0505帐户中本金及利息合计107131.41元系张×1婚前存入，后转入民生银行0153帐户中用于购买301号房屋，其余张×1主张的几笔存款最初存入日期均在张×1与牛×结婚后，属于夫妻共同存款，不属于张×1个人财产。张×1主张购房款中部分系婚前住房公积金支付，根据住房公积金帐户明细显示张×1公积金帐户的缴存开始时间为2001年3月23日，亦为张×1与牛×婚后时间，故张×1支取的住房公积金105800元亦为夫妻共同财产，张×1提出虽然公积金帐户的缴存开始时间为2001年3月23日，但实际计算时间为1996年，故提取的105800元中有8万余元系其婚前个人财产，张×1对其主张未提×相应证据予以证明，且即���存在张×1所述的上述情况，但公积金补缴发放时间亦在双方婚后，不属于张×1个人财产。张×1主张其两个工资帐户婚前有个人存款，工资帐户民生银行1310帐户中截止至结婚前有余额19818.19元，工资帐户民生银行0153帐户截止至结婚前有余额94972.75元，上述款项支付了购买301号房屋，法院调取了张×1民生银行1310帐户及民生银行0153帐户的交易明细，均不能证明张×1所述两个工资帐户中的款项用于购买301号房屋的主张，其中民生银行0153帐户的交易记录起始时间为2001年1月1日，为张×1与牛×的婚后时间，不能证明张×1所述该帐户截止至结婚前有余额94972.75元的主张，既使有部分存款，该部分存款也与张×1婚后的工资混同在一起，无法区分，鉴于张×1收入较高，结婚后至购买301号房屋前，从该工资帐户中亦大额支取过部分款项，故无法证明购买301号房屋款项中部分系张×1婚前���资支付。另，民生银行1310帐户中2000年3月22日张×1婚前仅有余额19818.19元，上述款项亦于婚后2000年4月27日取出，并没有用于购买301号房屋。通过对上述帐目的核实，法院认定民生银行0505帐户中本金及利息合107131.41元系张×1婚前存入，后转入民生银行0153帐户中用于购买301号房屋，该笔款项占有301号房屋整个购房款的比例折合成的房产份额应为张×1的个人财产，不属于牛×遗产分割范围，剩余该房屋的产权份额应为夫妻共同共有。关于牛×死亡后，张×1偿还贷款本息共计为86881.78元。法院认为，张×1在婚后用夫妻共同财产购买301号房屋的部分产权份额，并向银行贷款30万元，用夫妻共同财产偿还贷款，该房屋的所有权证的取得时间亦在婚后，故该房屋中属于用夫妻共同财产支付的部分所占有的产权份额应为夫妻共同共有，向银行贷款部分款项应为张×1与牛×夫妻双方共同债务，张×1与牛×应各自承担一半债务。在牛×死亡后，该房屋共同共有部分产权份额的权属性质并没有发生变化，不应认为牛×死亡后张×1偿还的贷款部分占有的房产份额为张×1的个人财产，应认定为张×1在牛×死亡后偿还的贷款除张×1承担的一半份额及应继承的房产份额比例折合成贷款还款数额外由所有继承人按照继承份额比例对上述款项承担对张×1的还款义务。张×1在诉讼中主张与牛×结婚后双方由于收入差距较大，故双方用各自财产为各自子女购置的房产为各自所有，不属于夫妻共同财产的主张，缺乏事实及法律依据，且未向法院提×充分证据予以证明，对张×1的该项主张，不予采信。同时张×1主张牛×生前从银行帐户中取款16万元左右支付给牛×1用于购买2003号房屋，牛×1对此不予认可，张×1对其主张未提×相应证据予以证明，对此不予采信。张×1与牛×再婚后，双方婚前的子女牛×1、张×2与张×1、牛×婚后共同生活，形成抚养关系，亦形成继父母与继子女之间的关系。牛×死亡前未立有遗嘱，故死亡后遗留的遗产应按法定继承方式进行继承，法定继承人为牛×1、牛×2、张×1、张×2四人。首先，206号房屋全部产权份额及301号房屋中属于张×1与牛×夫妻共同所有产权份额的一半属于张×1个人所有，牛×1、牛×2、张×1、张×2对上述房产中属于牛×所有份额，按法定继承方式进行继承，每人各继承四分之一份额。关于206号及301号两套房屋所有权的分割，考虑到张×1所占的份额比例较大，且张×2同意上述房屋的产权归张×1所有，故将上述两套房屋的所有权判予张×1所有，张×1根据房产评估报告向牛×1、牛×2及张×2支付相应的房屋折价款。同时，法院向中国工商银行及中国建设银行调取的牛×的银行交易记录中遗留的部分存款，上述存款的一半应为张×1的个人财产，剩余一半由牛×1、牛×2、张×1、张×2四人按法定继承方式进行继承。张×1中国民生银行0153帐户中在牛×死亡前二〇〇七年四月三十日有存款675097.83元，该存款的一半属于张×1所有，剩余一半在牛×死亡后成为遗产，由牛×1、牛×2、张×1、张×2四人按法定继承方式进行继承，每人继承四分之一份额。据此，原审法院2014年1月作出判决：一、北京市西城区×××及北京市×××2－301号两套房屋所有权归张×1所有；二、判决书生效后七日内，张×1支付牛×2北京市×××2－301号房屋折价款一百一十七万二千九百八十三元三角五分；三、判决书生效后七日内，张×1支付牛×1北京市海淀区×××2－301号房屋折价款一百一十七万二千九百八十三元三角五分；四、判决书生效后七日内，张×1支付张×2北京市海淀区×××2－301号房屋折价款一百一十七万二千九百��十三元三角五分；五、判决书生效后七日内，张×1支付牛×2北京市西城区×××房屋折价款七十七万九千六百三十七元五角；六、判决书生效后七日内，张×1支付牛×1北京市西城区×××房屋折价款七十七万九千六百三十七元五角；七、判决书生效后七日内，张×1支付张×2北京市西城区×××房屋折价款七十七万九千六百三十七元五角；八、中国工商银行帐号为×××牛×存折上余额四万三千一百二十八元五角六分，其中二万六千九百五十五元三角五分归张×1所有，其中五千三百九十一元零角七分归牛×2所有，其中五千三百九十一元零角七分归牛×1所有，其中五千三百九十一元零角七分归张×2所有；九、中国建设银行帐号为×××牛×存折上余额三万元，其中一万八千七百五十元归张×1所有，其中三千七百五十元归牛×2所有，其中三千七百五十元归牛×1所有，其中三千七百五��元归张×2所有；十、中国建设银行帐号为×××帐户中的牛×存款余额一万二千九百九十六元零角九分，其中八千一百二十二元五角五分归张×1所有，其中一千六百二十四元五角归牛×2所有，其中一千六百二十四元五角归牛×1所有，其中一千六百二十四元五角归张×2所有；十一、张×1中国民生银行帐号为×××帐户中在被继承人牛×死亡前二零零七年四月三十日有存款六十七万五千零九十七元八角三分，其中四十二万一千九百三十六元一角五分归张×1所有，其中八万四千三百八十七元二角三分归牛×2所有，其中八万四千三百八十七元二角三分归牛×1所有，其中八万四千三百八十七元二角三分归张×2所有；十二、张×1在牛×死亡后偿还北京市海淀区×××2－301号房屋的贷款本金及利息共计八万六千八百八十一元七角八分，由牛×2、牛×1、张×2按继承北京市海淀区×××2－301号���屋的份额比例对贷款本金及利息共计八万六千八百八十一元七角八分向张×1承担还款义务，牛×2于判决书生效后七日内向张×1支付一万零八百六十元二角二分，牛×1于判决书生效后七日内向张×1支付一万零八百六十元二角二分，张×2于判决书生效后七日内向张×1支付一万零八百六十元二角二分；十三、驳回牛×2、牛×1的其他诉讼请求。如果牛×2、牛×1，张×1、张×2未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
判决后，张×1、张×2均不服上诉至本院，认为：（1）301号房屋系张×1个人出资为张×2购买的，属于张×1个人财产，不是张×1与牛×的夫妻共同财产，原审法院认定301号房屋为夫妻共同财产，并予以分割不当；（2）购买301号房屋时使用了张×1大量的个人婚前财产，��审法院只是认定107131.41元为张×1个人婚前财产不当；（3）原审法院认定2007年4月30日，张×1账户有存款675097.83元，为张×1与牛×的夫妻共同财产不当，该存款中于2006年3月存入50万元是他人汇入委托理财的款项，并于2007年5月返还他人，故该笔款项不属于夫妻共同财产；（4）牛×于2004年4月20日，取款16万元用于支付牛×1购买2003号房屋首付款的事实未予以认定不当；（5）牛×死亡后张×1用个人财产偿还购房贷款，被原审法院认定为张×1用个人财产偿还张×1与牛×的共同债务不当，应认定为张×1用个人财产偿还购房贷款；（6）诉争两套房屋的评估价中应含有装修、日常维护等因素，张×1为装修维护两套房屋支付费用为45万元，应从评估价中予以扣除；（7）两套房屋交易后扣除各类税收等269万余元后，才能实现房屋市场价的净值，故该笔费用应从分割款中扣除，原审法院直���按市场评估价分割不当；（8）原判确定法院判决生效后七日内给付其他继承人600余万元的财产折价款过于生硬，应要求各方建立还款计划，不应生硬判决在七天时间内给付折价款。要求二审法院予以改判。牛×2、牛×1认为原判认定事实清楚，适用法律正确，同意原判，不同意张×1、张×2的上诉意见。
本院在审理本案过程中，张×1为证明其主张，提×以下材料：
1、张×1为证明其住房公积金中有82292元为其个人的婚前财产，提交民生银行总营业部于2014年2月13日为张×1出具的《关于住房公积金的证明》一份。内容为：”我部张×11986年7月大学毕业后参加工作，1996年8月在民生银行北京管理部工作，至2004年7月提取公积金时，工龄已达18年，公积金累计数达到105800元。按照国家公积金制度是为每个在职职工工作期间购买住房，享受的国家购房方面的政策性补贴，张×1同志��加工作时间是1986年7月至2000年3月22日之间，工龄累计14年，每年公积金数额为5878元，14年的公积金总额为82292元。我们国家自2001年底要求企业为职工个人建立住房公积金账户，根据国务院《住房公积金管理条例》第15条，16条的规定，我单位自2001年起对之前已提取的职工公积金移交建行管理，对之前未缴纳的工作时间段进行了住房公积金的多次补缴，补缴金额主要考虑了员工的工龄、级别等综合因素。特此证明。”
牛×1、牛×3称其对证明本身的真实性认可，但不能认可证据中证明张×1个人婚前公积金数额，因为张×1的公积金是2001年3月开始缴存的，故对该份证据的证明目的不予认可。
张×1未能提交具体缴纳住房公积金起始时间的证明及其每次缴存的具体明细。
另，本院在庭审中，张×1的委托代理人当庭将证明材料中的”张×1同志参加工作时间是1986年7月至2000年3月22日之间”修改为：”张×1同志参加工作时间是1996年7月至2000年3月22日之间。”
2、张×1为证明其用个人婚前存款支付部分购买301号房屋款项，提×2014年2月13日民生银行总行营业部给其出具的证明一份：内容为：我部张×1同志个人内部账号为0153，在2000年3月22日当日余额94972.75元，对应的个人借记卡号为6691。账户1310，在2000年3月19日至2000年3月22日的余额为19818.19元，在2000年4月15日支取500元，余额为19318.19元。账户0153对应卡号6691，在民生银行营业网点柜台打出的交易起始日期显示为2001年1月1日，原因是2000年1月1日民生银行总行综合业务系统上线，之前的账户交易数据备份在我行科技处后台中心，我行提×的该账户信息，是经过科技部后台备份数据中心查询的当日余额，2000年3月22日当日余额为94972.75元。特此证明。
牛×1、牛×3认为民生银行0153账户是结婚当天开户，该账户���款应属婚后财产；民生银行1310账户在婚后有支取，但不能证明用于购房。
张×1为证明牛×1名下房屋首付款系牛×支付，提×牛×1于2005年1月4日与德勤华永会计师事务所有限公司北京分公司鉴定的《聘用合同》一份，用于证明牛×1在购房时无力支付16万元的首付款。
牛×1、牛×3对合同的真实性认可，并认为该合同不能证明购房首付款是牛×支付的。
另，张×1提×其与牛×1短信对话的截面一份，内容为：张×1：”他对你我都有很深的考量，才会在临走前做了如今的安排。芳芳，希望你尊重死者的意愿！”牛×1：”是的，我只是要求我得到应该得的东西。如果你没有证据说明你和我爸爸约定各自经济独立，那么请把夫妻共同财产都写在清单里，而不是只有我爸爸办公室的遗物。另外，如果说我爸爸给我的钱是借的，并且没有还清，请拿出证据。交代、约定这样的事我爸爸也跟我说过很多。做人要有良心。”张×1提×该份短信截面，欲证明牛×给了牛×116万元用于购房。
牛×1、牛×2对短信材料的真实性认可，但对证明目的不予认可，认为该份材料并没有涉及具体数额。
张×1为证明其与牛×之间就给子女购房一节曾达成口头约定，提×证人李×出庭作证。李×称：牛×与张×1婚前，我们在一起吃饭时，牛×与张×1作出的口头约定，称二人婚后经济相对独立，各自负责自己子女的大额支出，共同承担家庭日常开支。另李×称其在与牛×相处中得知牛×、张×1分别为自己的子女购买了房屋。
牛×1、牛×3称其无法证明证人证言的真实性，且李×所述四人吃饭时说的，但那时没有对这个房屋进行约定，故对李×的证人证言不予认可。
张×1为证明其民生银行0153账户内于2007年4月30日余额675097.82元中，并不全部为张×1与牛×的财产，其中部分是为他人代���理财他人存入的款项，提×证人宁×出庭作证，宁×称其自2002年起就给张×1钱，让张×1给其办理财，给的都是现金，后来张×1给了我54万元左右，我现在还在让张×1给我理财。
牛×1、牛×3称其无法证明宁×所述情况，且宁×的证人证言不属于新证据。
另查，张×1民生银行0153账户明细显示，该账户设有多种功能业务，包括：信用卡自动扣还款、基金赎回确认、存款、工资、公积金、人民币理财等，2007年3月26日，该账户大额续存509016.29元，该账户余额为649969.41元，后陆续有续存、取款等业务发生，到2007年4月30日，该账户余额为675097.83元，2007年5月14日，该账户取款发生额64万元。
张×1提交《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》（2003版），用于证明其于牛×死亡后对诉争房屋进行了装修，其支付装修款35万元，要求从诉争房屋评估价款中予以扣除。
牛×1、牛×3认为张×1提×的《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》不属于新证据，通过该合同无法确认装修费用的真实性，故对该份合同的证明目的不予认可。
张×1提×的《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》没有具体的签订日期及其具体的开工竣工时间。张×1未能提×装修款支出的发票等。
另张×1还提×链家紫金长安店给其出具的清单两份，用于证明，206号房屋如果进行销售，需支付63.8万元的契税等费用；301号房屋需支付259.24余万元的费用。认为在分割财产时应从服务评估价款中将上述费用扣除。
牛×1、牛×3认为张×1提×的该份材料，没有加盖公司的印章，故对该份材料不予认可。
张×1提×紫金长安家园物业服务中心给其出具的账单一份，用于证明张×1已缴纳了自2007年1月1日至2011年12月31日301号房屋全部的物业费39736.32元。提×财政部机关服务局房管房改处出具的供暖���收费明细表两份，欲证明206号房屋尚欠费用23059.6元未缴纳。
本院查明的其他事实与原审法院查明的其他事实无异。
上述事实，有各方当事人的陈述、户口本、财政部公有住房售购协议、房屋所有权证两份、商品房买卖合同、贷款提前还款申请书、房屋评估报告、中国民生银行个人贷款扣款回单、牛×的职工住房公积金明细帐、工资存折及被告张×1部分工资收入凭证、中国银行取款回单、中国建设银行存款利息清单、中国工商银行个人业务凭证、北京市住房贷款担保中心房屋所有权证收押协议、北京住房公积金管理中心个人住房贷款担保委托贷款审核确认书、北京住房公积金管理中心电话委托帐号及密码通知单、中国民生银行个人分户帐对帐单及储蓄存款利息清单、中国民生银行股份有限公司北京电子城支行出具的贷款还款明细、中国建设银行取款凭条2张、民生银行张×11068帐户交易明细、原审法院向民生银行调取的张×1两个工资帐户的交易明细、建设银行调取的张×1公积金帐户交易明细及对应的建设银行帐户交易明细、住房公积金支取申请书、收条、原审法院向工商银行及建设银行调取的牛×的银行交易记录、提前还清贷款证明、扣款回单、支付购房款发票三张、结婚证、死亡证、李×、宁×的证人证言、装修合同、聘用合同、民生银行总行营业厅出具的证明、原审法院的庭审笔录等材料在案佐证。
本院认为：被继承人牛×死亡前未留遗嘱，故牛×死亡后所留遗产应由其法定继承人依法继承。牛×3系牛×之父、牛×1系牛×之女、张×1系牛×之妻、张×2系与牛×形成抚养关系的继子女，故牛×3、牛×1、张×1、张×2对牛×的遗产享有同等的继承权。
需指出，当事人对自己提出的诉讼主张或反驳对方的诉讼主张，负有提×证据加以���明的责任，如果没有证据或其提×的证据不足以证明其主张的，将承担对自己不利的后果。
本案争议焦点是对被继承人牛×遗产范围应如何认定的问题。
依照法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同所有。本案中，张×1与牛×系2000年3月22日登记结婚，牛×于2007年5月2日死亡，此期间为牛×与张×1夫妻婚姻关系存续期间，故此期间二人所取得的财产为牛×与张×1的夫妻共同财产，包括：2000年8月购买的登记在牛×名下的206号房屋，2004年7月购买的登记在张×1名下的301号房屋，在二人名下的存款，债权债务等。上述财产的一半应归张×1所有，另一半应属牛×遗产范围，牛×所有部分财产应由牛×的法定继承人依法继承。
关于张×1上诉提出的几个问题。
第一，张×1上诉认为，301号房屋系其个人出资为张×2购买的，属于其个人财产，不是夫妻共同财产，原审法院认定301号房屋为夫妻共同财产并予以分割不当。为证明其主张，其提×证人李×出庭作证，证明张×1与牛×之间婚前有口头约定，各自负责自己的子女大额支出，对方不干涉。首先，牛×3、牛×1对李×的证人证言不予认可；其次，依照法律规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，但约定应当采用书面形式。张×1未能提×书面形式的约定，故对张×1所述，其与牛×之间对财产进行约定一节，本院不予采纳。301号房屋系其与牛×婚姻关系存续期间购买，故原审法院认定为夫妻共同财产，是正确的。
第二，张×1上诉称，牛×死亡前，于2007年4月30日，张×1账户有存款675097.83元，但该存款中有部分是为他人办理财投资款，故不应认定为夫妻共同财产。称该存款中2006年3月（实为2007年3月26日）存入的50万元（实为509016.29元）是他人存入委托理财款，并于2007年5月返还他人，故该笔款项不属于夫妻共同财产。为此，张×1提×证人宁×出庭作证，证明宁×自2002年开始委托张×1理财，宁×称其给付张×1款项系陆续给付，并双方均以现金方式支付，宁×表示于2007年5月张×1给付宁×545000元。首先，从张×1个人账户看，张×1的该账户具有办理理财功能，但从该账户账单的摘要看，张×1提出的50万元自续存，至2007年5月14日大额支取，并未列明为理财划款等或与理财有关的事项。其次，该50余万元虽属大额存款，且一次性存入，但张×1未能就该款属于谁人所有，提×有力证据加以证明，虽宁×表示其委托张×1办理财，但其给付张×1款项是陆续给付，并称具体数额记不清了，如果该50余万元即为宁×所给，宁×对该笔大额款项不应记不清。再次，张×1与宁×均称二人之间过款均为现���给付，而张×1账户上的发生款应属大额款项，对如此大额款项，均以现金方式给付，有悖常情，且该笔款项并非整数续存。最后，到银行办理财，完全可以自行独立开户，而张×1称其使用自己的账户为他人办理财，且在诉讼中未能就哪一笔、用谁的款项、购买的哪款理财产品、收益情况等进行具体举证，现称存款中有他人理财款，依据不足。即便如张×1所述，现该账户中哪部分属于他人所有，哪部分属于张×1所有亦无法确定。且钱款存在张×1账户内，又系牛×与张×1夫妻关系存续期间的存款，在此情况下，原审法院认定该部分存款为夫妻共同财产，并无不当。
第三，张×1上诉认为，其在购买301号房屋时，使用了其个人大量的婚前财产，原审法院只认定107131.41元为七个人婚前财产不当，要求确认除此之外的住房公积金中82288.89元、民生银行卡6691账户2000年3月22日存入3笔221922.35元为其个人婚前财产。首先，关于住房公积金的问题，有资料显示，张×1住房公积金自2001年1月开始缴存，2004年7月提取105800元，此期间为牛×与张×1的夫妻关系存续期间，故该款应认定为夫妻共同财产。张×1为证明在该部分住房公积金中有82288.89元为其个人婚前财产，提×民生银行为其出具的证明一份，证明自1986年7月至2000年3月22日，张×1工龄14年，每年公积金数额5878元，14年公积金总额为82292元。但民生银行未能提×张×1缴纳公积金明细，且依据2002年国务院公布实施的《住房公积金管理条例》第15条规定，单位录用职工，应自录用之日起30日内，到住房公积金管理中心办理缴存登记。显然，该条款所称单位录用职工，是指新入职的职工，张×1系自1986年入职，在没有张×1自1986年起始缴纳住房公积金明细情况下，难于认定张×1自1986年7月即开始缴纳住房公积金��另，张×1的委托代理人当庭对民生银行出具的证明进行修改，故该份证明缺乏其证据的严肃性。综上对张×1提×的民生银行给其出具的证明中所述内容的真实性，本院难以采信。其次，关于张×1所述民生银行卡6691账户2000年3月22日存入3笔221922.35元，是否应认定为张×1个人婚前财产问题。为证明张×1上述主张，其提×民生银行出具的证明一份，用于证明2000年3月22日，0135账户当日余额为94972.75元，1310账户当日余额为19818.19元。但牛×1、牛×3认为民生银行0153账户是结婚当天开户，应认定为婚后财产，民生银行1310账户在婚后虽有支取，但不能证明该款用于购买301号房屋，对该份证明的证明目的不予认可。张×1未能提×其他材料对其所述进行佐证，民生银行亦未提×有关0153账户存款明细，对其出证情况加以佐证。在此情况下，本院难以认定0135账户余额为94972.75元为张×1个人婚前财产，难以认定1310账户余额19818.19元用于购买301号房屋。
第四，张×1上诉认为，牛×于2006年4月取款16万元，用于支付牛×1购买2003号房屋的首付款，但该事实原审法院未予认定不当。为证明牛×为牛×1购房支付首付款16万元，张×1提×其与牛×1短信截面一份、牛×1的聘用合同一份。首先，在牛×1回张×1短信时说到其父给其买房一节，由此难于排除牛×曾对牛×1进行资助的可能性，但牛×实际资助多少钱，资助款的性质，资助款是否用于购房等均缺乏直接证据，即便牛×确于2006年4月出资16万元为牛×1购房，亦应认定牛×的该行为系处分家庭共同财产的行为，张×1在知道牛×的该行为后，一直未向牛×或牛×1主张返回该款，应视为张×1漠视了牛×的行为，现因此要求确认其与牛×之间存在财产约定，或要求将2003号房屋确定为牛×与其的夫妻共同财产，均缺乏依据。其次，关��张×1提×的牛×1的聘用合同问题。张×1提×的牛×1聘用合同，欲证明牛×1于2005年才开始工作，收入低无力购买2003号房屋，由此得出牛×1购房款系由牛×支付。从牛×1购房时的年龄看，牛×1在购买住房时其已成年，仅凭该聘用合同，尚不足以确定牛×1没有能力购买住房，亦不能证明牛×1的购房款系牛×所出。
第五，张×1认为，牛×死亡后其用个人财产偿还301房屋的购房贷款，应认定为其用个人财产偿还购房贷款，而被原审法院认定为其用个人财产偿还共同债务不当。应指出，301号房屋系牛×与张×1夫妻关系存续期间购买，亦在婚姻关系存续期间偿还贷款，故应认定该套房屋为夫妻共同财产，由于购买该套房屋所产生的债务应为共同债务。牛×死亡后，因购买该套房屋所欠债务应由牛×偿还的部分，应由牛×的继承人予以偿还。在牛×死亡后，张×1偿还了购房剩余贷款，对张×1代其他继承人偿还的部分，其他继承人应当返还张×1，故原审法院对此一节的认定与判决，是正确的。张×1要求确定其个人偿还贷款部分的对应房产归其个人所有的主张，不能成立。
第六，张×1上诉称，其在牛×死亡后对诉争两套房屋进行了装修，该装修行为与平日的日常维护，均会影响房屋鉴定价格，其装修与维护两套房屋支付费用为45万元，要求从评估价中予以扣除。为证明其主张，张×1提×《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》（2003版）合同一份。首先，牛×1、牛×3认为仅凭该份合同无法确认装修费用的真实性，故对其证明目的不予认可，另认为该合同，不属于法律规定意义上新证据；其次，张×1未能提×有关装修所产生费用的相应票据，故对其装修费用数额无法确定；再次，现诉争的两套房屋均由张×1及其子张×2占有使用，二人为直接受益人，且原审法院审理本案期间，张×1未能就此提出主张；最后，张×1未能就装修与日常维护对该两套房屋价格鉴定的影响度提×依据。在此情况下，张×1要求从房屋评估价款中予以扣除，依据不足。
第七，张×1上诉称，双方诉争的两套房屋交易后扣除各类税收等269万余元后，才能实现房屋市场价的净值，要求将该笔费用，从分割款中予以扣除，原审法院直接按市场评估价分割不当。需指出，依法纳税是公民的法定义务，此与本案争议不具有必然的关联性。本案中，双方争议的财产主要为固定资产，人民法院处理财产纠纷案件，亦就对争议财产本身如何分配依法作出裁决，而对裁决后，获得固定资产一方对财产如何处理，并非本案考虑范围。当事人在取得财产所有权后，可选择出售，亦可选择居住使用，销售将会产生相应契税等费用，而自身居住使用则不会产生契税等费用。张×1要求将销售范围可能会发生的契税等从财产折价款中扣除，没有法律依据。
第八，关于案款的给付期间问题。张×1上诉认为原判确定判决生效后七日内给付其他继承人600余万元的财产折价款，未免生硬冷酷，法院应要求各方建立还款计划，不应生硬判决在七天时间内给付折价款。需说明，首先，在诉讼中，双方当事人可以在法庭主持下调解解决纠纷，但系在双方当事人完全自愿的基础上进行调解，如果一方不同意调解，则法院无权要求各方建立还款计划；其次，法院处理财产案件，对一方得到财产，另一方获得折价款的案件，对给付折价款一方必须确定给付期限，以确保获得折价款人的合法利益。现张×1认为给付其筹集资金时间过短，缺乏法律依据。
综上，张×1的上诉意见，缺乏事实与法律依据，故对张×1的上诉主张，本院不予支持。原审法院对本案事实的认定及其对本案所作判决，并无不当，应予以维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
0) {$(\"#divTool_Summary\").ContentSummary({ data: dirData });}});$(function()
{\r\n var jsonHtmlData =
\"{\\\\\"Title\\\\\":\\\\\"于艳萍与李杰臣民间借贷纠纷执行裁定书\\\\\",\\\\\"PubDate\\\\\":\\\\\"2017-09-25\\\\\",\\\\\