四川省资阳市雁江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）雁江民初字第1274号
原告唐明玉。
原告唐琪瑞。
法定代理人ＸＸ芬（系唐琪瑞之母）。
委托代理人舒乾家，四川精略律师事务所律师。
被告李刚。
委托代理人李永忠，资阳市雁江区松涛法律服务所法律工作者。
委托代理人邹恒昌，资阳市雁江区松涛法律服务所法律工作者。
被告李清。
被告黄发勤。
原告唐明玉、唐琪瑞与被告李刚、李清、黄发勤案外人执行异议之诉纠纷一案，本院于2015年3月26日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告唐明玉、唐琪瑞之法定代理人ＸＸ芬及其委托代理人舒乾家与被告李刚、黄发勤到庭参加诉讼。被告李清经本院依法传唤未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告唐明玉、唐琪瑞诉称，2014年2月24日，二原告之母ＸＸ芬与被告李清、黄发勤补签《房屋分割协议》，确定被告李清以家庭成员5人（其中包括原告唐琪瑞、唐明玉）于2009年12月申请批准修建的3楼一底房屋系被告李清与二原告之母ＸＸ芬共同出资修建，因温州商城征地拆迁安置，被告李清与二原告之母ＸＸ芬对该拆迁安置的赔偿房进行了分割，其中二原告分得温州商城2幢1单元8层2#（B2）、2幢1单元8层3#（B1）房屋二套；二被告李清、黄发勤分得温州商城1幢1单元6层3#（A2）、2幢3单元16层4#（B1）房屋二套。2014年1月20日被告李刚以民间借贷纠纷向资阳市雁江区人民法院提起诉讼，并申请了诉讼保全，雁江区人民法院裁定查封了二原告分得的两套拆迁安置赔偿房屋。2014年2月26日雁江区人民法院作出（2014）雁江民初字第00736号民事判决书，判决被告李清、黄发勤清偿被告李刚的债务。该判决生效后被告李刚向雁江区人民法院申请强制执行。在雁江区人民法院（2014）雁江执字第1425号执行案件过程中，二原告才得知其分得的坐落于温州商城2幢1单元8层2#（B2）、2幢1单元8层3#（B1）房屋已被雁江区人民法院执行查封。二原告遂提出执行异议，雁江区人民法院以二原告提供的证据不能证明其主张，异议理由不成立为由，以（2015）雁江执异字第1号执行裁定书驳回二原告的异议请求。原告依据《民事诉讼法》第204条、最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞执行程序若干问题的解释》第17条之规定，诉至人民法院，请求：一、判决以被告李清名义签订的坐落在资阳市雁江区松涛镇书台村5社的拆迁安置赔偿房二套（价值约250000元）：温州商城2幢1单元8层2#（B2）、2幢1单元8层3#（B1）归二原告所有，并判令二被告李清、黄发勤协助将上述房屋的房地产权证过户登记至二原告名下；二、请求在被告李刚与李清、黄发勤民间借贷纠纷执行一案中停止对上述房产的强制执行；三、本案诉讼费用由三被告承担。
被告李刚辩称，讼争房屋是被告李清所有，二原告及其母亲ＸＸ芬非房屋所有权人，主体不适格；二原告及其母亲ＸＸ芬与被告李清、黄发勤系亲戚关系，是为帮助被告李清、黄发勤逃避债务而提起的诉讼。请求人民法院依法驳回原告的诉讼请求。
被告黄发勤辩称，二原告之母ＸＸ芬出资修建房屋是事实，拆迁赔偿房已作了分割，被查封的房屋是二原告及其母亲ＸＸ芬的。
原告唐明玉、唐琪瑞提供了如下证据：
证据1：原告户籍证明、法定代理人身份证复印件，拟证明原告及法定代理人的基本身份信息。
证据2：被告李刚身份证复印件，拟证明被告李刚的基本身份信息。
证据3：被告李清、黄发勤户籍证明复印件，拟证明被告李清、黄发勤的基本身份信息
证据4：被告李清户口薄复印件，拟证明二原告与被告李清、黄发勤的关系。
证据5：资阳市城市规划区村民建房用地审批相关资料，拟证明二原告作为被告李清的家庭成员申请建房，并享有审批建房用地共同使有权的事实。
证据6：证明，拟证明二原告之母ＸＸ芬出资修建原房屋的事实。
证据7：有线电视用户证，拟证明二原告之母ＸＸ芬出资修建了以被告李清名义申请新建房屋后，二原告及母亲已实际占有新建的原房屋。
证据8：房屋分割协议、证明，拟证明二原告之母ＸＸ芬出资修建的房屋经过拆迁安置赔偿后分得温州商城赔偿房屋二套（2幢1单元8层2#、3#）。
证据9：房屋征收补偿安置协议、选房单、收件单，拟证明二原告之母ＸＸ芬出资修建原房屋的事实。
证据10：2号楼分户立面表，拟证明拆迁安置赔偿获得的房屋二原告之母与被告李清在2012年5月已进行了分割，人民法院查封的房屋属于二原告所有。
证据11：（2014）雁江民初字第00736号民事判决书。
证据12：（2014）雁江民保字第00041号民事裁定书、协助执行通知书、告知书、送达回证。证据11、12拟证明三被告因为民间借贷纠纷人民法院查封了归二原告所有的房屋的事实。
证据13：（2015）雁江执异字第1号执行裁定书，拟证明二原告对被告李刚申请执行二原告所有的房屋提出执行异议并享有诉权。
被告李刚对二原告所举的证据质证认为：证据1-4均无异议；证据5真实性无异议，但达不到二原告享有权利的目的；证据6有异议，不能证明二原告之母出资修建房屋的事实；证据7有异议，不能达到其证明目的；证据8有异议，是不真实的；证据9真实性无异议，只能证明权利人是被告李清，与二原告无关；证据10有异议，不能证明权属已分割；证据11-13真实性均无异议，不能达到其证明目的。
被告黄发勤对二原告所举证据质证无异议。
被告李刚提供了如下证据：
证据1：身份证复印件。
证据2：收件单、房屋征收补偿安置协议、选房单复印件。
证据3：（2015）雁江执异字第1号裁定书复印件。
证据4：房屋分割协议、欠款协议书、民事起诉状、撤诉申请书复印件。
原告唐明玉、唐琪瑞质证意见如下：证据1无异议；证据2真实性无异议，但是达不到被告的证明目的；证据3裁定书真实性无异议，本案提出案外人执行异议正是依据这个裁定书来的；证据4分割协议的真实性无异议，欠款协议并没有履行的，该协议没有任何意义，在本案中不应作为证据使用，民事起诉状和撤诉申请书真实性无异议，但是达不到被告的证明目的。
被告黄发勤发表质证意见如下：不晓得李刚的事，他们一起骗的李清。
被告黄发勤未举证。
经审理查明，被告黄发勤、李清系夫妻关系。被告黄发勤与二原告唐明玉、唐琪瑞之母ＸＸ芬系姐妹关系。原告唐明玉系被告黄发勤、李清之侄女，原告唐琪瑞系被告黄发勤、李清之侄子。
2003年7月24日，原告唐明玉、唐琪瑞将其户口由四川省内江市资中县归德镇迁移至四川省资阳市松涛镇书台村三组被告李清名下。
2010年11月22日、23日，经资阳市国土资源局和资阳市人民政府审批，被告李清以家庭成员5人的名义在资阳市雁江区松涛镇书台村三组申请了100㎡建房用地。
2012年5月28日，资阳市土地开发整理中心与被告李清签订的房屋征收补偿安置协议，载明“……二、乙方所有被征收房屋的基本状况乙方在征收范围内有房屋建筑面积㎡，其中：1、住宅273.2㎡，其中砖混273.2㎡。……3、违法建设房屋61.6㎡，其中砖混61.6㎡，……六、安置房位置1、乙方选定甲方修建的温州商城安置小区的安置赔偿房为1栋1单元6楼，面积29.94㎡，2栋1单元8楼，面积103.16㎡，2栋1单元8楼72.24㎡，2栋3单元16楼，面积72.24㎡……甲方：资阳市土地开发整理中心（加盖公章）时间：2012年5月25日乙方：李清（按捺手印）时间：2012年5月28日”。
2012年5月28日，被告李清向资阳市土地开发整理中心提交规划审批手续后，在选房单上签字并且捺手印。
2012年5月，被告李清在温州商城2号楼分户立面表上1单元8F2#（B2）103.16和8F3#（B1）72.24一栏签署“李清（ＸＸ芬）”，并捺手印。
因被告李刚与被告李清、黄发勤之间民间借贷纠纷一案诉至本院，本院于2013年12月24日作出（2014）雁江民保字第00041号民事裁定书，裁定“查封被告李清、黄发勤坐落在资阳市雁江区松涛镇书台村5社的拆迁赔偿房三套：温州商城1幢1单元6层3#（A2）房屋一套；2幢1单元8层2#（B2）房屋一套；2幢1单元8层3#（B1）房屋一套”。
2014年2月24日，被告李清、黄发勤与二原告之母ＸＸ芬签订房屋分割协议，载明“房屋分割协议书台山社区李清、黄发勤的房屋，经甲乙双方磋商，达成共识，协议如下：甲方：书台山社区三社居民李清，黄发勤乙方：保和镇东安乡天鹅村二社村民：ＸＸ芬①ＸＸ芬的儿女唐明玉唐琪瑞为了方便读书，于2003年3月26日把户口迁到李清户口上。②2009年12月份以李清家庭5人的名义批了100㎡的宅基地修了3楼一底，近400㎡的房屋，用资29万，全是ＸＸ芬给付，当时口头协议是如房屋今后拆迁一人一半。③2012年5月28日，温州商城征地，房屋进行了拆迁，赔偿了4套房屋。李清两套。ＸＸ芬两套。④现在ＸＸ芬的两套房屋，面积105㎡、73㎡合计为178㎡，已被法院冻结。按现在房屋市场价每平方4300元，应值765400元。以上内容均属事实，双方同意，无异议，达成协议。属实书台村3社李某2014.2.24属实书台山居委会杨建君（加盖资阳市雁江区松涛镇书台山社区居民委员会公章）2014.2.24双方签字：甲：黄发勤李清（按捺手印）乙：ＸＸ芬（按捺手印）2014.2.24.”
2014年2月26日，本院就被告李刚与被告李清、黄发勤之间民间借贷纠纷一案作出（2014）雁江民初字第00736号民事判决书，判决“被告李清、黄发勤在本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告李刚借款50万元及利息（利息从2014年1月20日起按中国人民银行同期贷款利率计算，至本判决确定的给付之日止）”。
2014年2月27日，二原告之母ＸＸ芬与被告黄发勤再次签订欠款协议一份，载明“甲方：ＸＸ芬，住资阳市雁江区保和镇天鹅村二组21号，身份证号××。乙方：黄发勤，住资阳市雁江区松涛镇书台村三组13号，身份证号××.甲方ＸＸ芬系乙方黄发勤之堂姐。甲乙两家因修房、开办农家乐、借款等经济往来，经协商一致达成本协议：一、2003年3月26日，甲方为女儿唐明玉、儿子唐琪瑞读书方便将二人的户口迁移到乙方户头上。2009年12月，乙方以家庭人口五人（包括唐明玉、唐琪瑞）名义申请修建房屋批得100平方米的宅基地，房屋修建成三楼一底共四层约420平方米，修房资金29余万元，均由甲方支付，房屋修成后双方各分得一半，并各自使用。2012年5月28日，温州商城征地拆迁，对甲乙双方房屋进行安置补偿，甲方双方各获得安置房两套。其中甲方获得温州商城2幢1单元8层2#（B2）和2幢1单元8层3#（B1）两套房屋，两套房屋面积分别为103平方米和72.4平方米，均以乙方李清名义签订的拆迁安置补偿合同。2013年12月，因乙方李清借他人款项被起诉，属于甲方所有的两套房屋被资阳市雁江区人民法院作为李清的财产予以查封，甲方今后将难以获得安置房屋的所有权，甲方要求乙方将房屋折成钱款进行赔偿。甲方获得安置补偿的两套房屋面积共计103平方米＋72.4平方米=175.4平方米，按每平方米4300元计算，总价款为754220元。乙方赔偿甲方房屋款754220元。……五、本协议甲乙双方签字生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方ＸＸ芬（签字且按捺手印）乙方黄发勤（签字且按捺手印）见证人李某（签字且按捺手印）2014年2月27日”。
2014年3月12日，二原告之母ＸＸ芬将李清、黄发勤起诉至本院，要求判令：1、被告立即偿还欠款862720元；2、本案诉讼费全部由被告承担。本院于2014年3月20日依法受理该案。2014年4月25日，ＸＸ芬申请撤诉，本院依法裁定予以准许。
（2014）雁江民初字第00736号民事判决书生效后，本院根据当事人申请进入强制执行程序，二原告之母ＸＸ芬作为案外人于2014年11月24日对执行标的位于资阳市雁江区松涛镇书台村5社温州商城2幢1单元8层2#（B1）、2幢1单元8层2#（B2）房屋向本院提出书面异议。2014年11月27日，本院作出（2014）雁江执异字第1425号执行裁定书，裁定“驳回ＸＸ芬的执行异议”。
2015年，资阳市雁江区松涛镇书台山社区出具证明，载明“证明兹有资阳市雁江区松涛镇书台山社区三社村民李清以家庭成员5人合资修建的房屋，因温州商城拆迁赔偿问题，2012年5月28日在资阳市土地整理中心，李清和ＸＸ芬就此赔偿房以签名按手印的形式当场进行了分割，明确了双方各自所有的房屋，有关资料为凭，特此证明。情况属实书台山社区属实书台村3社李某资阳市雁江区松涛镇书台山社区（加盖居委会印章）2015.01.24”
后二原告再次以案外人身份于2015年2月2日对执行标的位于资阳市雁江区松涛镇书台村5社温州商城2幢1单元8层2#（B1）、2幢1单元8层2#（B2）房屋向本院提出书面异议。2015年2月25日，本院作出（2015）雁江执异字第1号执行裁定书，裁定“驳回申请人唐琪瑞、唐明玉的执行异议”。
2015年3月26日，原告唐明玉、唐琪瑞向本院提起案外人执行异议之诉，请求判决如前述请求。
本院认为，原告唐明玉、唐琪瑞于2003年7月24日将户口迁至资阳市雁江区松涛镇书台村三组而取得该村民小组成员资格，经主管部门批准同意二原告与被告李清黄发勤等5人使用宅基地100m2，并建成三楼一底房屋400余平方米，该房屋属于二原告与被告李清黄发勤等5人共有。2012年5月28日，被告李清作为户主就共有房屋的征收安置补偿事宜与资阳市土地开发整理中心征收签订《征收补偿安置协议》该协议系以产权调换为内容的协议，故李清依据协议所享有的请求征收人交付安置房四套的债权属于原共有人的共同财产。签订《征收补偿安置协议》的当日，被告李清与二原告之母ＸＸ芬协商确定四套安置房中的2号楼一单元8楼2号（B2）、3号（B1）两套房屋分割与二原告，并在资阳市土地开发整理中心的《2号楼分户立面表》上对应的房屋编号处注明ＸＸ芬的名字。ＸＸ芬实施上述行为时，二原告未年满十八周岁，ＸＸ芬作为监护人实施上述行为没有损害二原告利益，基于上述行为在共有人之间成立的共有财产的分割协议，对二原告具有约束力。财产分割协议的内容不违反法律法规的强制性规定，应属有效，二原告依据分割协议享有请求被告李清、黄发勤交付所分割的2号楼一单元8楼2号（B2）、3号（B1）两套房屋的权利，该权利属于具有物上请求权性质的债权，且该权利的设立先于被告李刚提出对被告李清取得上述二套房屋的债权采取保全措施的申请，故二原告取得上述房屋的债权足以排除被告李刚享有的请求执行被告李清取得上述二套房屋所有权的债权以清偿其金钱债权的权利，故对原告要求停止对取得上述二套房屋权利的执行，本院予以支持。二原告对被告李清、黄发勤所享有的是请求交付分割的房屋的债权，二原告提出的确认本案争议房屋权属的诉讼请求，本院不予支持。本案争议房屋尚未建成交付，办理房屋过户登记的条件还未成就，对二原告要求办理房屋过户登记的诉讼请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第七十五条、第七十八条、最高人民法院《关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见（试行）》第90条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条的规定，判决如下：
一、停止对被告李清与资阳市土地开发整理中心签订的《房屋征收补偿安置协议》中约定资阳市土地开发整理中心应交付与被征收人的位于资阳市雁江区松涛镇书台村5组温州商城2幢1单元8层2号（B2）和2幢1单元8层3号（B1）房屋的执行；
二、驳回原告唐明玉、唐琪瑞的其他诉讼请求。
案件受理费5050元，由被告李清、黄发勤负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省资阳市中级人民法院。
审 判 长 徐光越
人民陪审员 王海河
人民陪审员 邱国辉
二〇一五年十二月二十一日
书 记 员 刘前梅