中华人民共和国
江苏省无锡市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏02民初11号
原告：上海乾通金属材料有限公司，住所地中华人民共和国上海市杨浦区民星路162号13幢305室。
法定代表人：肖红光，该公司执行董事。
委托诉讼代理人：朱晓喆，上海市锦天城律师事务所律师。
委托诉讼代理人：俞铖，上海市锦天城律师事务所律师。
被告：无锡市金广发金属材料有限公司，住所地中华人民共和国江苏省无锡市锡山区东北塘正阳村东方钢材城二期10号楼303室。
法定代表人：李宝成，该公司经理。
被告：裴金哲（PAEKUMCHOL），男，1983年7月25日生，朝鲜民主主义人民共和国国籍，现住中华人民共和国山西省太原市。
被告：赖水玉，女，1981年7月23日生，汉族，住中华人民共和国江苏省无锡市锡山区。
共同委托诉讼代理人：朱杰，男，1990年8月10日生，汉族，住中华人民共和国江苏省阜宁县。
被告：朱杰，男，1990年8月10日生，汉族，住中华人民共和国江苏省阜宁县。
原告上海乾通金属材料有限公司（以下简称乾通公司）与被告无锡市金广发金属材料有限公司（以下简称金广发公司）、裴金哲、赖水玉、朱杰买卖合同纠纷一案，本院于2017年1月13日立案受理后，依法适用普通程序，于2017年2月23日公开开庭进行了审理。原告乾通公司的委托诉讼代理人朱晓喆、俞铖，被告朱杰并作为被告金广发公司、裴金哲、赖水玉的共同委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告乾通公司向本院提出诉讼请求：1.金广发公司向乾通公司支付货款7627762.18元，并支付上述货款自2015年10月12日起至偿付完毕之日按8%年利率计算的违约金；2.裴金哲、赖水玉以其经抵押登记的房屋为金广发公司的上述债务在120万元范围内承担担保责任；3.朱杰以其经抵押登记的房屋为金广发公司的上述债务在80万元范围内承担担保责任。事实与理由：2015年7月7日、2015年7月9日及2015年7月13日，上海物资贸易股份有限公司无锡金属材料分公司（以下简称物贸无锡分公司）与金广发公司分别签署编号为WBX20150004、WBX20150005、WBX20150006的《工矿产品购销合同》，约定，金广发公司向物贸无锡分公司购买不锈钢卷板459.612吨，总价款为8145588元，金广发公司提货后须在90天内付清货款，如逾期，则应按付款金额的8％年利率支付违约金。2015年7月14日，金广发公司出具货物确认单，确认其已收到不锈钢卷板459.612吨，根据合同约定，金广发公司应在2015年10月11日前支付完毕8145588元。后因上海物资贸易股份有限公司（以下简称上海物贸公司）实施重大资产重组，将涉案合同的合同主体由物贸无锡分公司变更为乾通公司，据此，2015年11月4日，乾通公司向金广发公司出具《关于合同主体变更之征询函》，金广发公司亦确认同意。综上，乾通公司对金广发公司享有涉案合同项下的货款债权7627762.18元及相关违约金。裴金哲、赖水玉与物贸无锡分公司签署《抵押设立协议》，约定裴金哲、赖水玉将坐落于无锡市东亭街道春江花园307号301室房屋抵押给了物贸无锡分公司，担保主债权金额为120万元，并办理了相应的抵押登记手续。2016年4月25日，金广发公司与裴金哲签署的《还款计划》中再次明确了抵押担保。朱杰与物贸无锡分公司签署《抵押设立协议》，约定朱杰将坐落于无锡市瑞城花园9号某室房屋抵押给物贸无锡分公司，担保金额为80万元，并办理了相应的抵押登记手续。
被告金广发公司、裴金哲、赖水玉辩称，对本案事实无异议。
被告朱杰辩称，其出于好意帮助，才签订了《抵押设立协议》，现在不同意承担相关担保责任。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。
为证明其诉讼主张，乾通公司向本院提交了以下证据：1、编号为WBX20150004、WBX20150005、WBX20150006《工矿产品购销合同》；2、货物确认单；3、增值税发票，证据1-3用于证明金广发公司对物贸无锡分公司负有偿付货款的债务；4、关于合同主体变更之征询函及确认函；5、关于权利义务关系转移事项之通知函，证据4、5用于证明金广发公司同意《工矿产品购销合同》中物贸无锡分公司享有的权利义务由乾通公司继续享有；6、还款计划；7、进货意向书及相关增值税发票；8、崔晋峰说明；9、收款回单及机动车价格评估鉴定结论书，证据6-9用于证明金广发公司尚未偿还完毕的货款金额为7627762.18元；10、《抵押设立协议》；11、房屋他项权证；12、关于担保债务的说明，证据10-12用于证明裴金哲、赖水玉以其房屋对金广发公司的120万元债务提供了抵押担保，并已办理登记手续；13、《抵押设立协议》；14、房屋他项权证，证据13-14用于证明朱杰以其房屋对金广发公司的80万元债务提供了抵押担保，并已办理登记手续。
金广发公司、裴金哲、赖水玉、朱杰对乾通公司提供的上述证据的真实性均无异议。朱杰提出，其并非金广发公司的股东或控制人，仅是出于好意帮忙才签订《抵押设立协议》，其并不知道金广发公司无偿债能力，物贸无锡分公司在签订协议时也曾向其口头承诺不会真正要求其承担责任，现在其不愿意为金广发公司的债务承担担保责任。
金广发公司、裴金哲、赖水玉、朱杰未向本院提供证据。
本院认证：对乾通公司提交的证据的真实性均予以确认。上述证据的证明力，本院综合全案证据和事实予以确定。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年7月7日、7月9日、7月13日，金广发公司与物贸无锡分公司分别签订了编号为WBX20150004、WBX20150005及WBX20150006的《工矿产品购销合同》，约定物贸无锡分公司（供方）向金广发公司（需方）提供热轧不锈卷板，其中第六条结算方式及期限约定，需方提货后须在90天内付清货款，如需方逾期付款，按应付款金额的8%年利率支付违约金，同时供方有权停止后续合同的供货。逾期超过30日，供方有权单方解除后续合同，需方应按付款金额的8%年利率支付违约金至实际支付日为止。
2015年7月14日，金广发公司出具货物确认单，载明：今收到贵公司不锈钢卷板459.612吨。其后，金广发公司向物贸无锡分公司支付了部分货款，物贸无锡分公司开具了增值税发票。
2015年11月4日，物贸无锡分公司向金广发公司发送《关于合同主体变更之征询函》，载明：现因上海物贸公司拟实施重大资产重组事宜，拟将前述合同（指涉案《工矿产品购销合同》）的主体变更为上海物贸公司全资子公司乾通公司，物贸无锡分公司在前述合同项下享有的权利及承担的义务拟转由乾通公司继续享有及承担。
金广发公司收到《关于合同主体变更之征询函》后，向物贸无锡分公司、乾通公司出具《关于合同主体变更之确认函》，称：我公司经研究后决定，同意有关《工矿产品购销合同》（合同编号为WBX20150004、WBX20150005、WBX20150006）的主体由物贸无锡分公司变更为乾通公司；同意物贸无锡分公司在上述《工矿产品购销合同》项下的权利义务关系自本确认函出具之日起由乾通公司继续享有或承担。
其后，物贸无锡分公司、乾通公司共同向金广发公司发送《关于权利义务关系转移事项之通知函》，载明：上海物贸公司资产重组项目已于2015年12月获准实施，物贸无锡分公司相关资产、负债及其有关业务已转移至乾通公司。截至2015年12月31日，贵公司与物贸无锡分公司的债权、债务余额如下：债务人：金广发公司；科目：应收账款；余额（元）：7954962.18。金广发公司在“本公司已知悉上述事项，并同意遵照执行”处盖章。
另查明：2015年5月4日，裴金哲、赖水玉与物贸无锡分公司签订《抵押设立协议》，约定：为保证物贸无锡分公司债权的实现，裴金哲、赖水玉将坐落于无锡市东亭街道××花园××室的房屋抵押给物贸无锡分公司，抵押物面积为134.16㎡，债务履行期限为2015年5月1日－2017年4月30日。双方认定的抵押物价值为120万元，担保的主债权金额为120万元。该房屋抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金，损害赔偿金和实现抵押权的费用等。同日，朱杰也与物贸无锡分公司签订《抵押设立协议》，约定：为保证物贸无锡分公司债权的实现，朱杰将坐落于无锡市瑞城花园9号某室的房屋抵押给物贸无锡分公司，抵押物面积为122.66㎡，债务履行期限为2015年5月1日－2017年4月30日。双方认定的抵押物价值为80万元，担保的主债权金额为80万元。该房屋抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金，损害赔偿金和实现抵押权的费用等。两份合同签订后，物贸无锡分公司办理了抵押权登记手续，并取得了房屋他项权证两份。
2016年4月25日，金广发公司、裴金哲共同出具《还款计划》，载明：至2016年3月底，金广发公司欠乾通公司7954962.18元，现因经营出现困难，无法归还货款。本人郑重承诺：本人以东亭街道春江花园317号某室，瑞城花园9号某室，大众轿车（发动机号：A），大众轿车（发动机号：U）作为抵押物，其中春江花园房产因有江苏银行贷款，银行将于6月收房后进行拍卖，拍卖剩余款银行将自动存进上海物贸公司账户作为还款，两辆大众轿车委托乾通公司进行出售，出售后款项将作为还款，金广发公司将积极配合做好相关手续。另有不锈钢板材20吨，委托乾通公司进行销售，销售后的货款折抵欠款。
其后，裴金哲通过以不锈钢板材及两辆机动车抵债，崔晋峰代为还款等方式向乾通公司支付了涉案《工矿产品购销合同》项下的货款327200元。
2016年10月，裴金哲、赖水玉、金广发公司共同出具《关于担保债务的说明》，载明：本人裴金哲、赖水玉与物贸无锡分公司曾于2015年5月4日签订的《抵押设立协议》，将无锡市春江花园317-某室的房产一套抵押给物贸无锡分公司，担保债务120万元。兹承认并说明，此项120万元债务系金广发公司欠负物贸无锡分公司《工矿产品购销合同》（编号为WBX20150004、WBX20150005、WBX20150006）项下的货款债务。庭审中，乾通公司确认金广发公司尚欠货款金额为7627762.18元，裴金哲、赖水玉所有的无锡市东亭街道××花园××室的房屋已被人民法院司法拍卖。
本院认为：本案被告裴金哲系朝鲜民主主义人民共和国国籍，涉及裴金哲担保责任的审理因具有涉外因素而存在法律适用问题。根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》，当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律。裴金哲签订的《抵押设立协议》所涉及的不动产所在地在江苏省无锡市，即位于中华人民共和国境内，故对于裴金哲担保责任的审理应适用中华人民共和国法律。
涉案《工矿产品购销合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《工矿产品购销合同》约定，金广发公司提货后须在90天内付清货款，如金广发分公司逾期付款，按应付款金额的8%年利率支付违约金。货物确认单记载，金广发公司确认于2015年7月14日收到物贸无锡分公司提供的不锈钢卷板，但金广发公司未能在90天内付清货款，故应承担支付货款及自2015年10月12日起8%年利率违约金的责任。裴金哲、赖水玉及朱杰为担保金广发公司债务的履行，将房屋抵押给了物贸无锡分公司，并办理了抵押登记，因此，物贸无锡分公司有权就裴金哲、赖水玉及朱杰提供抵押的房屋折价或者拍卖、变卖的价款在约定的债权额度内优先受偿。关于朱杰提出的其仅是出于好意帮忙，现在不愿意承担担保责任的意见，不符合法律规定，朱杰还提出物贸无锡分公司向其承诺不会要求其承担责任的抗辩，亦未提供任何事实依据，本院均不予采纳。
合同法规定，当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。物权法规定，债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让。物贸无锡分公司经金广发公司同意，将其在涉案《工矿产品购销合同》中的权利和义务一并转让给乾通公司，符合法律规定，乾通公司依据法律规定一并受让了与涉案债权相关的抵押权。
综上，乾通公司主张金广发公司支付逾期货款并承担违约金，裴金哲、赖水玉及朱杰承担担保责任的请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八十八条、第一百零七条、第一百三十条、第一百五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十二条，《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、无锡市金广发金属材料有限公司应于本判决生效后十日内向上海乾通金属材料有限公司支付货款7627762.18元，并支付上述逾期货款的违约金（以逾期货款7627762.18元为基数，自2015年10月12日起至实际给付之日止按年利率8%计算）；
二、对无锡金广发金属材料有限公司的上述债务，上海乾通金属材料有限公司有权对裴金哲、赖水玉名下位于无锡市东亭街道春江花园317号某室的房屋拍卖所得价款在120万元范围内优先受偿；
三、对无锡金广发金属材料有限公司的上述债务，上海乾通金属材料有限公司有权对朱杰名下位于无锡市瑞城花园9号某室的房屋折价，或以拍卖、变卖的价款在80万元范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费65194元，由无锡市金广发金属材料有限公司负担，裴金哲、赖水玉对其中的9800元，朱杰对其中的6500元承担承担连带责任（该款已由上海乾通金属材料有限公司预交，无锡市金广发金属材料有限公司、裴金哲、赖水玉、朱杰应于本判决生效之日起十日内直接支付给上海乾通金属材料有限公司）。
如不服本判决，裴金哲在判决书送达之日起三十日内，无锡市金广发金属材料有限公司、赖水玉、朱杰在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，根据《诉讼费交纳办法》预交上诉案件受理费，上诉于江苏省高级人民法院。
审判长 潘志江
审判员 酆 芳
审判员 包文炯
二〇一七年三月十五日
书记员 顾 蔚
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》
第八十八条当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百三十条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第一百五十九条买受人应当按照约定的数额支付价款。对价款没有约定或者约定不明确的，适用本法第六十一条、第六十二条第二项的规定。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十二条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》
第四十一条当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。