江苏省睢宁县人民法院
民 事 判 决 书
(2016)苏0324民初1396号
原告中国工商银行股份有限公司睢宁支行，组织机构代码83698906-6，住所地睢宁县红叶南路1号。
负责人ＸＸ，该行行长。
委托代理人王建文，该行员工。
委托代理人王衍惠，该行员工。
被告睢宁丰源百货有限公司，住所地睢宁县天虹大道中段东侧。
法定代表人夏梦云，该公司经理。
被告夏道武，男，1969年7月5日生，汉族，住睢宁县。
被告杜雪花，女，1968年12月13日生，汉族，住址同上。系被告夏道武妻子。
原告中国工商银行股份有限公司睢宁支行（以下简称工商银行睢宁支行）与被告睢宁丰源百货有限公司（以下简称丰源公司）、夏道武、杜雪花借款合同纠纷一案，本院2016年3月1日立案受理后，依法由代理审判员郑韬适用简易程序独任审判，于2016年4月11日公开开庭进行了审理。原告工商银行睢宁支行的委托代理人王建文、王衍惠、被告夏道武到庭参加诉讼，被告丰源公司、杜雪花经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工商银行睢宁支行诉称：根据被告丰源公司的申请，原告于2014年11月19日向被告丰源公司发放贷款500万元，到期日为2015年11月18日。被告丰源公司以其所有的位于睢宁县睢城镇天虹北路中段东侧房屋[房屋产权证号为：睢房权证睢城字第××号，土地使用权证号为：睢土国用（2012）第09248号]为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。同时，被告夏道武、杜雪花对该笔借款提供连带责任保证。被告丰源公司自2015年9月发生欠息，至原告起诉时止，尚欠原告借款本金500万元及利息未还。为维护原告的合法权益，故提起诉讼，请求判令：1、被告丰源公司向原告偿还贷款本金500万元及利息（包含借款期内利息、逾期罚息、复利，下同）168086.13元，合计5168086.13元（利息计算至2016年2月18日，之后逾期罚息及复利按照合同约定计算至全部债务清偿之日止）；2、原告对被告丰源公司提供的抵押物享有优先受偿权；3、被告夏道武、杜雪花对上述债务承担连带清偿责任；4、案件受理费、保全费由被告承担。
被告夏道武辩称：对于原告主张我承担担保责任的诉讼请求无异议，对原告起诉的本金及利息亦无异议。由于现在生意不好做，对于罚息及复利无法承担，请求原告给予关照。
被告丰源公司、杜雪花经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见及证据材料。
经审理查明：原告和被告丰源公司于2014年11月17日签订编号为2014年（睢宁）字0050号《小企业借款合同》，约定原告为贷款人，被告丰源公司为借款人，借款用途为购原料，借款金额为500万元，借款期限为12个月，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准，每笔借款利率以基准利率加浮动幅度确定，浮动幅度为上浮5%，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，计息方式为按日计息、按月结息，借款到期后利随本清，还款方式为借款到期后一次性偿还。合同约定借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务，或违背在本合同项下的陈述、保证或承诺的，购成借款人违约。借款到期借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。
原告和被告丰源公司于2012年12月6日签订编号为2012年睢宁（抵）字0037号《最高额抵押合同》，约定原告为抵押权人，被告丰源公司为抵押人，抵押人所担保的主债权为自2012年12月6日至2015年12月6日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币950万元的最高余额内，抵押权人依据与被告丰源公司签订的本外币借款合同等文件而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。抵押物为被告丰源公司所有的位于睢宁县睢城镇天虹北路中段东侧房屋[房屋产权证号为：睢房权证睢城字第××号，土地使用权证号为：睢土国用（2012）第09248号]，上述合同签订后，双方到相关部门办理了抵押登记，原告取得了编号为睢土审他项（2012）第304号《土地他项权利证明书》、编号为睢房他证睢镇字第2012145**号《房屋他项权证》。
2014年10月20日，原告与被告夏道武、杜雪花签订《最高额保证合同》，约定原告为债权人，被告夏道武、杜雪花为保证人，保证人所担保的主债权为自2014年10月20日至2017年10月20日期间，在1100万元最高本金余额内，债权人依据其与被告丰源公司签订的本外币借款合同等文件而享有的对债务人的债权，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年。另约定，主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，债权人有权要求保证人先承担保证责任，保证人承诺不因此而提出抗辩，债权人放弃、变更或丧失其他担保权益的，保证人的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免。
上述合同签订后，被告丰源公司于2014年11月19日向原告借款500万元，并出具借款借据一张，写明借款日期为2014年11月19日，借款期限12个月，借款到期日为2015年11月18日，借款当期执行利率为年利率6.3%，逾期借款浮动值为50%，结息方式为按月结息。同日，原告受被告丰源公司委托将该笔借款500万元支付给江苏一鸣商贸有限公司。2015年9月起，被告丰源公司未有按约定支付借款利息，发生逾期。至2016年2月18日共欠原告借款本金500万元、利息161086.13元。因被告拒不偿还剩余借款本息，故原告提起诉讼，诉请如前。
上述事实，有原告工商银行睢宁支行、被告夏道武的当庭陈述、原告提交的《小企业借款合同》、《委托支付协议》、借款借据、《最高额抵押合同》、《睢宁县房地产抵押合同》、《土地他项权利证明书》、《房屋他项权证书》、《最高额保证合同》、欠息证明等证据在卷证实，本院依法予以确认。
本院认为，原告与被告丰源公司签订的《小企业借款合同》、《最高额抵押合同》、与夏道武、杜雪花签订的《最高额保证合同》均系合同双方的真实意思表示，合同内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。合同双方均应按合同约定履行各自义务。原告依约向被告丰源公司发放了借款500万元，被告丰源公司应按借款合同的约定履行还款义务，其未按借款合同约定偿还借款利息的行为构成违约，应当承担相应的违约责任，故原告要求被告丰源公司偿还借款本息的诉讼请求，本院依法予以支持。被告丰源以其所有的财产为该笔借款提供抵押担保，并办理了相关抵押登记手续，该抵押行为合法有效，原告可就被告丰源公司提供的抵押物依法行使抵押权。被告夏道武、杜雪花为上述借款提供连带责任保证担保，故原告要求其对上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院依法亦予以支持。被告丰源公司、杜雪花经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对抗辩权利的放弃。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告睢宁丰源百货有限公司于本判决生效后十日内向原告中国工商银行股份有限公司睢宁县支行偿还贷款本金500万元及利息168086.13元（利息计算至2016年2月18日，之后逾期罚息及复利按照合同约定计算至全部债务清偿之日止）；
二、原告中国工商银行股份有限公司睢宁县支行有权对被告睢宁丰源百货有限公司提供的抵押物依法予以折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。
三、被告夏道武、杜雪花对上述债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向主债务人睢宁丰源百货有限公司进行追偿或是要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
义务人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取23988元、保全费5000元，由被告承担（于履行还款义务时一并支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。
代理审判员 郑 韬
二〇一六年四月十八日
书 记 员 李雪子
附:相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。