四川省遂宁市船山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0903民初86号
原告成都农村商业银行股份有限公司遂宁分行，住所地：四川省遂宁市船山区西山北路619号。
负责人李树彬，该分行行长。
委托代理人宋春容，四川法锐律师事务所律师。
被告杨中华，男，汉族。
被告廖晓勤，女，汉族。
特别授权委托代理人于清，男，汉族。
本院于2016年1月5日立案受理原告成都农村商业银行股份有限公司遂宁分行（以下简称成都农商银行遂宁分行）诉被告杨中华、廖晓勤金融借款合同纠纷一案，依法由审判员许娟适用简易程序,于2016年1月26日公开开庭进行了审理。原告成都农商银行的委托代理人宋春容,被告杨中华、被告廖晓勤的特别授权委托代理人于清到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告成都农商银行遂宁分行诉称：被告杨中华与被告廖晓勤系夫妻。2013年11月5日，被告杨中华因经营需要与原告签订《个人借款合同》，向原告借款人民币3000000元，借款资金用于归还购买经营性物业的借款，并由被告廖晓勤承担连带担保责任，该笔贷款采用变动利率，并以被告杨中华、廖晓勤位于遂宁市船山区遂州中路116号金帝花园一期1层13-1号房屋住房作为抵押担保并在遂宁市房管局办理了抵押登记手续，合同约定该笔贷款期限自2013年11月5日起至2021年11月4日止。合同约定，若被告杨中华出现违约情形，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告杨中华、廖晓勤提前偿还所有到期和未到期的本金、利息、复利、罚息等费用，并要求被告杨中华、廖晓勤承担违约责任。合同签订后，原告依约向被告发放贷款，被告按照约定偿还利息至2015年11月20日，对本金及从2015年11月20日起的利息、复利、罚息至今未予归还。原告遂向法院起诉，要求判令：1、解除原告与被告杨中华签订的《个人借款合同》；2、被告杨中华、廖晓勤立即偿还原告借款本金人民币2454621.45元并支付利息、罚息、复利；3、被告杨中华、廖晓勤承担违约金人民币150000元；4、被告廖晓勤对前述借款本金、利息、罚息、复利及违约金等费用承担连带清偿责任；5、原告对抵押物位于遂宁市船山区遂州中路116号金帝花园一期1层13-1号房屋享有优先受偿权；6、本案诉讼费、律师费、处理本案的差旅费、交通费等费用由被告负担。
被告杨中华辩称：同意解除原、被告之间签订的借款合同；尚欠的借款本金及利息，被告杨中华愿意偿还，但被告现在资金困难，无法偿还；对原告主张的违约金，被告无异议；对原告主张行使抵押权，被告无异议。
被告廖晓勤辩称：同意被告杨中华的意见，但现在资金困难，无法偿还；原告主张的违约金过高，请求法院依法调整；同意承担连带责任。
经审理查明：被告杨中华与被告廖晓勤系夫妻。因资金周转需要，被告杨中华在原告成都农商银行遂宁分行处申请借款人民币3000000元，被告廖晓勤在申请书上签名并捺印。2013年11月5日签订了《个人借款合同》。该合同约定：“第三条借款期限，本合同约定借款期限为96个月，即从2013年11月5日至2021年11月4日。本合同项下的借款期限起始日与贷款转存凭证（借款借据，下同）不一致时，以放款时的贷款转存凭证所载日期为准，本条第一款约定的借款到期日作相应调整。贷款转存凭证为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。”“第四条贷款利率和计息、结息，（一）本合同项下的贷款利率为年利率，利率为下列第贰种：……2、变动利率，即本合同项下的贷款利率为年利率，在中国人民银行公布的人民币贷款基准年利率6.55%的基础上上浮55%，即执行利率为10.15%。本合同项下贷款发放后，如遇中国人民银行调整人民币贷款基准利率，则按照以下第壹种方式调整本合同执行利率：（1）自中国人民银行人民币贷款基准利率调整日起，乙方即按调整后相应期限档次的基准利率和本合同约定的贷款利率浮动幅度确定新的贷款执行利率，不再通知甲方。……”“第十条违约责任及发生危及乙方债权情形的补救措施，……二、甲方违约情形……（三）未按约定归还借款本息；……四、乙方救济措施，出现本条第二款或第三款约定的任一情形，乙方有权行使下述一项或几项权利：……（五）借款到期前，对甲方未按时还清的利息按本合同第四条约定的贷款利率和结息方式计收复利；（六）借款逾期的，对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率（本合同第四条约定的贷款利率水平上浮50%来计收罚息）和本合同约定的结息方式计收利息和复利。借款逾期是指甲方未按期清偿或超过约定的分次还本计划期限归还借款的行为。（七）其他救济措施，包括但不限于：1、按贷款本金的5%向甲方收取违约金；……第十一条其他条款，一、费用的承担……乙方为实现本合同项下之债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由甲方承担。”同日，原告成都农商银行与被告廖晓勤、杨中华签订《抵押合同》，二被告自愿以其名下位于遂宁市船山区遂州中路116号金帝花园一期1层13-1号门面作为前述贷款的抵押物，各方当事人并自愿到相关部门办理抵押登记手续。同日，原告成都农商银行遂宁分行与被告廖晓勤签订《保证合同》，被告廖晓勤自愿为前述借款承担连带保证责任。2013年11月12日，原告成都农商银行向二被告发放借款人民币3000000元。二被告在借款凭证上签名并捺印。2015年11月20日起，二被告未按合同约定偿还原告借款本金及利息，截止2016年1月26日尚欠原告借款本金人民币2454621.45元及利息。原告成都农商银行遂宁分行遂向法院起诉，提出前述诉讼请求。审理中，因原、被告各执已见，致使本案调解未果。
上述事实，有原告的民事起诉状、工商营业执照复印件、身份证复印件、个人借款合同、抵押合同、保证合同、借款凭证、银行交易流水及庭审笔录等证据在卷为证。
本院认为：本案中，被告杨中华因经营需要在原告处借款，原、被告之间的借款合同关系，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，应为合法有效，应当受到法律保护。原告按照合同约定向被告发放了借款，履行了合同约定的义务，被告应当按照合同约定向原告偿还借款。2015年11月20日起，被告杨中华未按合同约定向原告偿还借款本金及利息，其行为构成违约，应当按照双方合同约定承担违约责任。根据双方合同约定，原告有权要求解除原、被告签订的《个人借款合同》。原告要求解除原、被告签订的《个人借款合同》，被告亦同意解除，本院予以准许。原告要求被告支付罚息、复利符合法律规定及双方的合同约定，本院予以支持。被告杨中华在与被告廖晓勤的夫妻关系存续期间向原告借款，本案的借款应为二被告的夫妻共同债务，由二被告共同偿还。原告要求被告支付违约金人民币150000元，双方合同中约定在一方违约时给付对方一定数额的违约金，其目的亦是填补因违约行为而给对方造成的损失。本案中原告的损失主要体现为资金占用期间的利息损失，本院已对该利息损失予以支持，关于违约金的条款明显加重被告方责任，按照法律规定，格式条款具有提供格式条款一方加重对方责任的，该条款无效，故原告要求被告给付其违约金人民币150000元，显然违背民事行为应当遵循的公平原则，故该项诉讼请求，本院不予支持。二被告自愿以其名下位于遂宁市船山区遂州中路116号金帝花园一期1层13-1号门面作为其在原告处借款的抵押物。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”故原告有权就抵押物位于遂宁市船山区遂州中路116号金帝花园一期1层13-1号门面拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。原告要求被告承担律师费、处理本案的差旅费、交通费等费用，但未向本院提供证据予以证明，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，判决如下：
一、解除原告成都农村商业银行股份有限公司遂宁分行与被告杨中华于2013年11月5日签订的《个人借款合同》；
二、被告杨中华、廖晓勤于本判决生效之日起十日内偿还原告成都农村商业银行股份有限公司遂宁分行借款本金人民币2454621.45元及利息、罚息、复利，利息、罚息、复利的计算方法为：以本金人民币2454621.45元为基数，从2015年11月20日始计算至本判决确定的本金给付之日止，按双方合同约定进行计算。若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息、罚息、复利计算至本金付清之日止；
三、原告成都农村商业银行股份有限公司遂宁分行有权就被告杨中华、廖晓勤名下位于遂宁市船山区遂州中路116号金帝花园一期1层13-1号门面折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
四、驳回原告成都农村商业银行股份有限公司遂宁分行的其他诉讼请求。
负有给付义务的当事人如未按本判决确定的期限履行给付金钱义务,应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费26500元，减半收取为人民币13250元、保全费人民币5000元，共计人民币18250元，由原告成都农村商业银行股份有限公司遂宁分行负担人民币50元，被告杨中华、廖晓勤共同负担人民币18200元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省遂宁市中级人民法院。
审 判 长 何 杰
审 判 员 许 娟
人民陪审员 曾小林
二〇一六年三月三日
书 记 员 黄 涛