湖北省应城市人民法院
民 事 判 决 书
(2018)鄂0981民初752号
原告武汉周大厨食品有限公司。住所地：湖北省武汉市汉阳区永丰街米粮社区殷家咀***号。统一社会信用代码91420105MA4KQP8W5T。
法定代表人闵新念，系该公司总经理。
委托代理人吴雄鹰、周稳，湖北楚润律师事务所律师。代理权限（特别授权）：代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解、调解，代为签收法律文书。
被告应城益盐堂物流有限公司。住所地：湖北省应城市城中民营经济园。统一社会信用代码91420981MA48J82P4L。
法定代表人许金山，该公司经理。
委托代理人王湘武，系该公司员工。代理权限：一般代理。
原告武汉周大厨食品有限公司（以下简称周大厨公司）与被告应城益盐堂物流有限公司（以下简称益盐堂公司）仓储合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员许小华担任审判长，审判员李会刚，人民陪审员丁昌洪参加评议的合议庭，于2018年5月24日公开开庭进行了审理。原告周大厨公司委托代理人吴雄鹰、周稳，被告益盐堂公司委托代理人王湘武到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告周大厨公司诉称：2016年12月31日原告周大厨公司与被告益盐堂公司签订《仓储服务合同》一份，合同约定原告周大厨公司为被告益盐堂公司提供“储存货物、整理库存、产品代发货”服务，原告周大厨公司提供500平方米仓库供被告益盐堂公司存放食盐，被告益盐堂公司按月向原告周大厨公司支付仓储服务费，原告周大厨公司向被告益盐堂公司支付相应履约保证金。合同签订后，原告周大厨公司于2017年1月9日向被告益盐堂公司支付履约保证金115763元。2017年2月16日被告益盐堂公司将“益盐堂”品牌食盐共计1145件（共30620.40kg）存放于原告周大厨公司的仓库，至今被告益盐堂公司并未履行《仓储服务合同》约定义务向原告周大厨公司支付仓储服务费。原告周大厨公司认为被告益盐堂公司的行为已侵害了原告周大厨公司的合法权益，因此依法向法院提起诉讼。请求判令：1、解除原告周大厨公司与被告益盐堂公司之间签订的《仓储服务合同》；2、被告益盐堂公司向原告周大厨公司返还履约保证金人民币115763元；3、被告益盐堂公司将储存于原告周大厨公司仓库的货物（食盐）清运腾退；4、被告益盐堂公司向原告周大厨公司支付仓储服务费（自2017年2月16日起按每日500元计算至被告益盐堂公司将存货清运腾退之日止）；5、本案诉讼费用由被告益盐堂公司承担。
原告周大厨公司为支持其诉讼主张，向本院提交了如下证据：
证据一、原、被告国家企业信用信息公示系统信息。证明原告周大厨公司、被告益盐堂公司的诉讼主体资格。
证据二、《仓储服务合同》一份。证明原告周大厨公司与被告益盐堂公司签订仓储服务合同以及双方在合同中对权利义务的约定。
证据三、自助终端汇款凭条一张、借记卡账户历史明细清单两份。证明原告周大厨公司履行了合同义务，于2017年1月9日向被告益盐堂公司支付保证金115763元。
证据四、辽宁益盐堂制盐公司调拨出库单。证明原告周大厨公司收到被告益盐堂公司发送的品牌为“益盐堂”的食盐1445件，自2017年2月16日起为其提供了存储服务至今。
证据五、国内挂号信信函收据两份、周大厨公司函告两份。证明原告周大厨公司因被告益盐堂公司未履行合同约定义务，按照《仓储服务合同》第六条约定，向被告益盐堂公司两次邮寄函告，要求与被告益盐堂公司解除合同，同时返还保证金115763元及支付仓储费。
证据六、微信聊天记录截图。证明被告益盐堂公司确已收到原告周大厨公司发出的函告。
证据七、仓库租赁协议。证明2016年12月5日原告周大厨公司与仓库出租方签订仓库租赁协议。
证据八、收条两份。证明原告周大厨公司向仓库出租方于2017年12月3日、2018年3月20日分别支付租金19500元、19500元，共计39000元。
证据九、银行卡客户交易详细信息。证明原告周大厨公司6500元/月支付租金给房屋出租方，自2016年12月5日至2018年6月9日，共计付租金123500元。
被告益盐堂公司辩称：1、双方签订的仓储服务合同期限为2年，自2017年1月1日至2018年12月31日，系原、被告双方真实的意思表示。且合同签订后被告益盐堂公司积极履行，原告周大厨公司违约在先，原告周大厨公司无权要求主张解除合同；2、原告周大厨公司违反了双方合同的约定，私自售卖被告益盐堂公司客户的食盐，故被告益盐堂公司有权不退回保证金。双方在合作期终止后，进行代收货款交接，货物短损清点后，根据实际情况才可退还原告周大厨公司的保证金；3、仓储服务费的支付，需要原告周大厨公司完全履行仓储义务。由于在双方合作期间，原告周大厨公司并未向被告益盐堂公司开具任何发票，致被告益盐堂公司未能支付仓储服务费，原告周大厨公司自身原因所致。原告周大厨公司的仓储面积应当以被告益盐堂公司客户货物实际占地面积计算，而非以原告周大厨公司的仓库所有面积计算，因此原告周大厨公司主张的仓储费的计算面积与事实不符，不应得到支持。
被告益盐堂公司为支持其抗辩理由，向本院提交了如下证据：
证据一、营业执照、法定代表人身份证复印件。证明被告益盐堂公司诉讼主体资格。
证据二、授权委托书。证明委托代理人王湘武的代理资格。
证据三、《仓储服务合同》。证明仓储服务合同不应解除，保证金不应退还，仓储费未支付系原告周大厨公司自身的原因。
证据四、出库单。证明原告周大厨公司私自出售食盐导致被告益盐堂公司食盐短损的违约事实。
经庭审质证：被告益盐堂公司对原告周大厨公司提交的证据一、二、三、四、五、六的真实性、合法性、关联性无异议。对证据七的证明目的有异议，该协议上没有标明面积信息，实际没有500平方米。对证据八、九有异议，银行卡信息与收条信息不符，没有证据证明系父子关系。原告周大厨公司对被告益盐堂公司提交的证据一、二的真实性、合法性、关联性无异议。对证据三的真实性无异议，其证明目的有异议，仓储服务合同约定的义务与双方在履行义务的表现完全不同，系被告益盐堂公司违约在先。对证据四真实性、关联性无异议，但对其证明目的有异议，该份证据上无法看出原告周大厨公司私自出售食盐。
对上述当事人无争议的证据，本院依法予以采信。
对上述当事人有争议的证据，即原告周大厨公司提交的证据七，该协议上没有标明面积信息，本院认为，应以被告益盐堂公司交付食盐1445件所占实际面积计算，不能达到原告周大厨公司所要证明的目的，本院依法不予采信。原告周大厨公司提交的证据八、九收条与银行卡信息，系该房屋的出租方收取的房屋租赁费是否是父子关系不需要证明，本院依法予以采信。对被告益盐堂公司提交的证据三、四，本院认为，不能达到被告益盐堂公司所要证明的目的，本院依法不予采信。
经审理查明：2016年12月31日原告周大厨公司与被告益盐堂公司签订《仓储服务合同》一份，合同约定原告周大厨公司为被告益盐堂公司提供“储存货物、统计出库单、整理库存、产品代发货、代收货款等”服务，原告周大厨公司提供500平方米仓库供被告益盐堂公司存放食盐，被告益盐堂公司按月向原告周大厨公司支付仓储服务费，原告周大厨公司向被告益盐堂公司支付相应履约保证金。合同签订后，原告周大厨公司于2017年1月9日向被告益盐堂公司支付履约保证金115763元。2017年2月16日被告益盐堂公司将“益盐堂”品牌食盐共计1145件（共30620.40kg）存放于原告周大厨公司的仓库。2017年8月20日原告周大厨公司函告被告益盐堂公司，要求按照合同约定履行合同义务，而被告益盐堂公司并未回复，致使原、被告双方签订的《仓储服务合同》后期内容至今无法履行。为此，原告周大厨公司诉至本院。
本院认为：仓储合同是保管人储存存货人交付的仓储物，存货人支付仓储费的合同。本案中，原告周大厨公司与被告益盐堂公司签订的《仓储服务合同》是双方当事人真实意思的表示，内容合法有效，不违反法律强制性规定，对原、被告双方具有约束力。合同签订后，被告益盐堂公司将“益盐堂”品牌食盐共计1145件（共30620.40kg）存放于原告周大厨公司的仓库内，在长达近半年时间里，被告益盐堂公司即未向原告周大厨公司下达出库指令，又没有提供收货方的信息。原告周大厨公司致函被告益盐堂公司也收到答复，致使合同已无法履行，原告周大厨公司要求解除与被告益盐堂公司之间签订的《仓储服务合同》；返还履约保证金人民币115763元；清运腾退仓库的货物（食盐）的诉讼请求，本院予以支持。关于原告周大厨公司要求被告益盐堂公司支付仓储服务费，因存放原告周大厨公司食盐仅只有1145件，本院酌情按照食盐存放的实际占用面积为150平方米和原告周大厨公司租赁房屋价格月13元/平方米及占用日期结算仓储服务费的诉讼请求，本院应予以支持。被告益盐堂公司辩称的理由与本院审理查明的事实不符，本院不予采纳。据此，经合议庭评议，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，第一百零七条，第三百八十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百五十二条之规定，判决如下：
解除原告武汉周大厨食品有限公司与被告应城益盐堂物流有限公司于2016年12月31日签订《仓储服务合同》。
被告应城益盐堂物流有限公司于本判决生效后五日内返还原告武汉周大厨食品有限公司履约保证金人民币115763元。
被告应城益盐堂物流有限公司于本判决生效后五日内将储存于原告武汉周大厨食品有限公司仓库的货物（食盐）清运腾退。
被告应城益盐堂物流有限公司于本判决生效后五日内向原告武汉周大厨食品有限公司支付仓储服务费（按照食盐存放的实际占用面积为150平方米和原告武汉周大厨食品有限公司租赁房屋价格月13元/平方米及占用日期至清运腾退之日止）。
五、驳回原告武汉周大厨食品有限公司的其他诉讼请求。
案件受理费2700元，由被告应城益盐堂物流有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院。上诉人在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第13条第（一）款的规定，预交上诉案件受理费，汇款至孝感市中级人民法院。
如在法定期间未上诉，本判决发生法律效力。
发生法律效力的民事判决，当事人必须履行，一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
审 判 长 许小华
审 判 员 李会刚
人民陪审员 丁昌洪
二〇一八年七月二十三日
书 记 员 左 威