四川省岳池县人民法院
民 事 判 决 书
(2018)川1621民初1388号
原告：岳池县农村信用合作联社(统一社会信用代码91511621709128562X)，住所地岳池县九龙镇大西街564号。
代表人：刘刚，系该社理事长。
委托诉讼代理人：罗雅林（特别授权），男，汉族，生于1974年10月17日，住四川省岳池县，系该社职工。
被告：粟勇，男，汉族，生于1966年7月29日，住四川省岳池县。
被告：莫素兰，女，汉族，生于1966年10月16日，住四川省岳池县。
被告：聂红梅，女，汉族，生于1970年10月23日，住四川省岳池县。
被告：粟辉，男，汉族，生于1963年7月27日，住四川省岳池县。
原告岳池县农村信用合作联社与被告粟勇、莫素兰、聂红梅、粟辉金融借款合同纠纷一案，本院2018年4月3日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告岳池县农村信用合作联社的委托诉讼代理人罗雅林、被告粟勇到庭参加诉讼，被告莫素兰、聂红梅、粟辉经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法对本案作缺席审理。本案现已审理终结。
原告岳池县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告粟勇、莫素兰偿还所欠原告贷款本金20万元及息（含利息、罚息、复息，截止2018年3月26日结欠息共计123000元，之后的息按合同约定计算至本息还清止）。2、依法判令原告享有抵押物优先受偿权。3、依法判令被告聂红梅、粟辉对被告粟勇、莫素兰所欠原告贷款本金20万元、利息、罚息及复息承担连带清偿责任。4、依法判令上述所有被告承担本案的诉讼费、公告费、保全费、律师代理费；公告费、保全费、律师代理费没有产生，我方当庭予以放弃。事实和理由：被告粟勇、莫素兰于2010年8月20日在坪滩信用社借款20万元，到期时间为2015年2月19日。保证人聂红梅、粟辉自愿为本笔借款本息的偿还提供连带责任保证，抵押人聂红梅、粟辉自愿用夫妻共有位于岳池县营业用房[房产证号岳字第318**号，土地使用证号岳国用（2005）第0526号]为本笔借款作抵押担保，并在相关有权部门办理了抵押登记。被告粟勇、莫素兰一直未按合同约定履行按季结息和还款的义务，我社多次向被告催收未果。
原告岳池县农村信用合作联社为证明其主张，向本院递交了如下证据：1、原、被告双方身份信息，被告粟勇、莫素兰结婚证复印件，被告聂红梅、粟辉的结婚证复印件；2、借款申请书复印件；3、个人借款合同复印件；4、个人借款支用申请书复印件；5、借款借据复印件；6、抵押担保借款承诺书复印件；7、抵押合同复印件；8、房屋产权证、国有土地使用权证书复印件；9、他项权利证书复印件；10、房地产抵押物清单复印件；11、借款展期申请书、承诺书复印件；12、借款展期协议复印件；13、欠息明细单；14、粟勇借款交易流水；15、保证担保承诺书；16、申请书；17、还款计划；18、逾期贷款催收通知书。
被告粟勇辩称，借款资料中签字是被告粟勇在坪滩信用社签的，被告粟勇对借款是晓得的。被告粟辉、聂红梅抵押了房屋进行担保的，应该用房屋还款，该拍卖的就拍卖，被告聂红梅欠的钱该还就还。
被告粟勇未向本院提交证据。
被告莫素兰未作答辩。
被告聂红梅未作答辩。
被告粟辉未作答辩。
本院经审理认定的事实如下：现有证据证明被告粟勇与被告莫素兰系夫妻关系，被告聂红梅与粟辉系夫妻关系。被告粟勇以房屋装修为由向原告下属的坪滩信用社借款，于2010年8月19日与原告下属的坪滩信用社签订坪信个借（2010）243号《个人借款合同》。该合同的主要约定有“原告为被告粟勇提供的非循环使用借款额度为人民币20万元。借款额度支用有效期间自2010年8月19日至2013年8月19日。贷款利率为固定月利率8.55‰，在借款期限内，该利率保持不变。被告粟勇未按合同用途使用贷款的，罚息利率为贷款利率上浮100%，贷款利率按照本条第一款第2项调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整；本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，贷款利率按照本条第一款第2项调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整；同时出现逾期和挪用情形的贷款，应择其重计收罚息和复利。如被告粟勇不能按照本合同的结息日付息，则自次日起计收复利。结息方式为按季结息，结息日固定为每季末月的第20日。借款发放至账户粟勇，账号88×××63。还款方法为按月或按季付息任意还本法。借款的担保方式为抵押担保。借款计息以签订借款借据之日始”。2010年8月20日，原告通过银行转账的方式将现金200000元汇入到原告与被告粟勇约定的银行账户内，借款日期为2010年8月20日，借款到期日期为2013年8月20日,被告粟勇在上述借款借据中借款人一栏签名予以确认。
2010年8月19日，被告聂红梅、粟辉共同向原告下属的坪滩信用社出具《抵押担保借款承诺书》，该承诺书的主要内容为“借款人粟勇于2010年8月20日向你社申请借款20万元正，用于房屋装修，期限三年。我自愿承诺用与粟辉共有的位于岳池县房屋（面积56.36平方米）作担保。本人郑重承诺：如该笔借款到期不能还清全部本息，你社有权按相关法律程序处理上述抵押物，以保证你社该笔债权的全部实现，由此引发的全部费用由我承担，并负此借款的连带清偿责任”。被告聂红梅在上述承诺书中的担保承诺人处签名确认，被告粟辉在财产共有人处签名确认。
2010年8月19日被告聂红梅与原告下属的坪滩信用社签订201008190243号《抵押合同》，被告聂红梅自愿用登记在其名下的位于岳池县房屋（权属证书及编号房他证TX221**号）为被告粟勇的本笔借款作抵押担保。《抵押合同》的主要内容为“为确保粟勇与原告下属的坪滩信用社签订的编号为243号的《个人借款合同》的履行，保障原告债权的实现，聂红梅愿意为债务人与原告依主合同所形成的债务提供抵押担保。担保范围为主合同项下本金20万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）”。同日，被告粟辉在房地产抵押物清单中同意抵押财产共有人签章一栏签名予以确认。同日，上述房屋在岳池县房地产交易所办理了抵押权登记，抵押权证书号为房他证字第tx221**号，房屋他项权利人为坪滩信用社，房屋所有权人为聂红梅，房屋所有权证号为31811号，债权数额为334000元。
2013年8月13日被告粟勇向原告下属的坪滩信用社出具借款展期申请书，该申请书的主要内容为“粟勇于2010年8月20日向你社借款20万元正，用于房屋装修，期限三年，于2013年8月20日即将到期，现由于资金周转困难，不能按期还款，特向你社申请将该笔借款展期至2015年2月20日归还”。同日，被告聂红梅、粟辉共同向原告出具借款展期承诺书，该承诺书的主要内容为“借款人粟勇于2010年8月20日向你社申请借款20万元正，用于房屋装修，期限3年，于2013年8月20日到期，现由于资金周转困难，不能按期还款，特向你社申请将该笔借款展期至2015年2月20日到期。我自愿承诺原抵押物继续作该笔借款的抵押担保，原抵押担保继续有效。本人郑重承诺，如该笔借款到期不能还清全部本息，你社有权按相关法律程序处理上述抵押物，以保证你社该笔债权的全部实现，由此引发的全部费用由我承担并负此借款的连带清偿责任”。被告聂红梅在上述承诺书中担保承诺人处签名确认，被告粟辉在财产共有人处签名确认。同日，原告下属的坪滩信用社与被告粟勇、聂红梅签订（2013）年第082001号《借款展期协议》，该协议的主要内容有“鉴于借款人不能按期足额偿还与贷款人签订的编号为坪信个借（2010）243号的《借款合同》（下称原合同）项下的借款，借款人申请展期，贷款人同意对原合同项下的借款展期，担保人同意继续为其提供担保。原合同项下借款金额为20万元整，已归还0元，展期金额20万元整。原合同借款期限：自2010年8月20日至2013年8月20日止。展期期限18个月，到2015年2月20日止。本协议项下借款月利率为10.1333‰。自展期之日起按日计息，按（季）结息，结息日为每（季）末月20日。在协议履行中，如遇中国人民银行调整借款利率并适用于本协议项下借款时，贷款人无须通知借款人和担保人即有权依规定按调整后的借款利率和方式计算利息。原借款有保证担保，保证人自愿继续承担连带保证责任的，保证期间为借款展期到期日起二年；若发生法律法规规定或借款合同约定的事项，导致债务提前到期的，保证期间自贷款人确定的债务提前到期之日起二年。本协议是对编号为坪信个借（2010）243号借款合同及编号为201008190243号担保合同部分条款的调整和补充。除涉及上述内容的条款外，原借款合同及担保合同规定的其他各项条款仍然有效”。被告粟勇在借款人处签名予以确认，被告聂红梅在担保人处签名予以确认。
2016年12月24日，原告向被告粟勇、聂红梅、粟辉送达逾期贷款催收通知书，该通知书的主要内容为“致借款人粟勇，担保人粟辉、聂红梅，到2016年12月24日止，你方仍欠我社贷款本金20万元。上述借款均逾期，你方已构成违约，请立即履行还款义务，并承担相应的违约责任”。同日，被告粟勇签名确认收到上述通知书。
2017年4月29日，被告聂红梅向原告出具保证担保承诺书，该承诺书的主要内容为“聂红梅自愿对被告粟勇2010年8月20日向原告的借款本金200000元、利息及复息的偿还提供连带责任保证担保，承担无限连带保证担保责任，无论借款主合同是否有效、无论借款是否丧失诉讼时效，保证期间为借款到期后捌年”。同日，被告聂红梅向原告出具申请书，该申请书的主要内容为“因我在海南省文昌市所购土地因政府政策原因导致至今未能启动，不能如期偿还你社的借款本金及利息。现特向贵联社申请，凡是本人(聂红梅)所有的房产用于抵押的对应借款，本人及配偶愿意用抵押房产冲抵在贵联社的相应借款，我们无异议。凡是本人所用的借款，借款人对应的抵押物均是他人的借款，恳请贵联社在收清借款本金的前提下，能否把抵押物先退还给抵押人，余下的利息先挂在借款人名下，由我聂红梅对所有的挂账利息提供连带责任保证担保，承担无限连带保证责任，保证期限是从借款到期之日起捌年”。
现有证据证明，被告方归还了原告方2015年3月31日之前的息，未支付之后的息。现无证据证明被告方归还过原告的借款本金。登记在被告聂红梅名下的案涉抵押担保房屋坐落地址为：岳池县九龙镇绿邮街C幢16号营业用房[房屋所有权证书号为岳池县房权证岳字第318**号，土地使用权证书号为岳国用（2005）第0526号]。
在庭审中，原告方承认被告方已支付了原告2015年3月31日之前的息，原告方确认要求被告方从2015年4月1日起按照合同的约定支付利息，至还清本金时止。借款到期后，由于被告方未按约定归还原告的全部借款本息。故原告起诉来院，请求依法判决。
本院认为，原告下属的坪滩信用社与被告粟勇之间于2010年8月19日签订的坪信个借（2010）243号《个人借款合同》，系双方真实意思表示，且合法有效。原告按照上述借款合同的约定履行完毕其义务，被告粟勇也应按照合同约定履行其义务，偿还原告的借款本息。被告粟勇向原告借款200000元，现无证据证明被告方归还过原告的借款本金，故原告要求被告粟勇偿还借款本金200000元的诉讼请求，理据充分，本院予以支持。原告在庭审中确认要求被告方从2015年4月1日起按照合同的约定支付利息，经审查，原告与被告粟勇签订的《个人借款合同》中关于利息的约定不违反法律规定；现也无证据证明从2015年4月1日起被告方支付过原告的借款利息；原告的该项请求，符合法律规定，本院予以支持。被告聂红梅自愿用登记在其名下的案涉房屋为被告粟勇的本笔借款作抵押担保，担保的债权数额为334000元,上述抵押物在有关部门依法办理了抵押权登记，且合法有效，故原告对案涉抵押物在本案债权数额334000元范围内享有优先受偿权。虽然现有证据证明被告莫素兰与被告粟勇系夫妻关系，该笔借款也发生在被告莫素兰与被告粟勇的婚姻关系存续期间，但是被告莫素兰未在相关借款资料中签名确认，现无证据证明被告莫素兰对该笔借款知情，现有证据不能证明该笔借款属于被告莫素兰与被告粟勇的夫妻共同债务，也无应当由被告莫素兰与被告粟勇共同承担偿还责任的情形，故以现有证据被告莫素兰在本案中不应当承担责任。被告粟辉先后于2010年8月19日、2013年8月13日向原告出具承诺，承诺若案涉借款到期未归还，自愿承担连带清偿责任，此系被告粟辉的真实意思表示，被告粟辉本应按照约定承担相应的保证责任；但由于现无证据证明原告在法律规定的保证期间内要求过被告粟辉承担保证责任，依照相关法律规定，被告粟辉免除保证责任；现也无证据证明被告粟辉存在应当对被告粟勇的本笔借款承担连带清偿责任的情形；故原告要求被告粟辉承担连带清偿责任的诉讼请求，理据不充分，本院不予支持。被告聂红梅先后于2010年8月19日、2013年8月13日、2017年4月29日为被告粟勇的本笔借款本息向原告出具连带清偿责任的承诺，此系被告聂红梅的自愿行为，且符合有关法律规定，故原告要求被告聂红梅承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。原告方当庭放弃公告费、保全费、律师代理费的诉讼请求，符合法律规定，本院予以准许。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条、第四十六条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告粟勇在本判决书生效后十五日内偿还所欠原告岳池县农村信用合作联社的借款本金200000元及息（息包含利息、罚息和复利，息从2015年4月1日起按照合同的约定计算至付清借款本金时止，息随本清）；被告聂红梅对上述债务承担连带清偿责任。
二、原告岳池县农村信用合作联社对本案抵押物即登记在被告聂红梅名下的位于岳池县九龙镇绿邮街C幢16号营业用房[房屋所有权证书号为岳池县房权证岳字第318**号，土地使用权证书号为岳国用（2005）第0526号]，在本案债权数额334000元范围内享有优先受偿权。
三、驳回原告岳池县农村信用合作联社的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6145元，由被告粟勇、聂红梅连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。
审 判 长 钟金位
人民陪审员 张绍辉
人民陪审员 赵志华
二〇一八年七月二十日
书 记 员 何 鑫