南京市秦淮区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）秦商初字第900号
原告招商银行股份有限公司南京分行（以下简称招商银行南京分行），住所地南京市秦淮区汉中路1号。
代表人金毅，行长。
委托代理人林强，江苏联创伟业律师事务所律师。
委托代理人刘海涛，江苏联创伟业律师事务所律师。
被告王晋权，男，1977年4月7日生，汉族。
被告杜娟，女，1977年9月22日生，汉族。
被告南京孟德电子科技有限公司（以下简称孟德电子公司），住所地南京市沿江工业开发区旭升花苑19幢4051室。
法定代表人沈洋。
原告招商银行南京分行与被告王晋权、杜娟、孟德电子公司借款合同纠纷一案，原告于2013年7月30日向本院起诉。本院于2013年7月30日立案受理，依法组成合议庭适用普通程序，于2013年12月27日公开开庭进行了审理。原告招商银行南京分行委托代理人刘海涛到庭参加诉讼。被告王晋权、杜娟、孟德电子公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告招商银行南京分行诉称，2012年11月27日，被告王晋权以其名下位于南京市江宁区汤山街道麒东路588号麒麟山庄1幢907室的房产作为抵押物，向原告招商银行南京分行办理个人授信。原告招商银行南京分行与被告王晋权、孟德电子公司之间订立了编号为129999125084041778的个人授信及担保协议，原告招商银行南京分行同意向被告王晋权提供总额为人民币840000元的授信额度，授信期间为60个月，即自2012年11月27日起至2017年11月27日止。根据授信协议约定，如被告不能按时足额偿还贷款，授信人有权对其未偿还的贷款本金在各具体合同执行利率水平上计收罚息；对被告王晋权不能按期归还协议项下的贷款本息和偿付应付费用情况下，原告招商银行南京分行为实现债权而支付的律师费、诉讼费等所有费用，均由被告王晋权全数负担，原告招商银行南京分行有权提前收回贷款本息和费用；抵押担保的范围和保证的范围均包括主债权本金、利息、罚息、复息、违约金；原告招商银行南京分行与被告王晋权签订了南京市江宁区房地产抵押合同，就抵押物办理了抵押登记。2013年3月13日，被告王晋权向原告招商银行南京分行申请贷款，基于双方之前签订的授信协议，原告招商银行南京分行同意向被告王晋权发放贷款840000元，贷款期限为12个月；原告招商银行南京分行按约发放贷款后，被告王晋权未按照合同约定履行还款义务，已构成违约。被告王晋权与被告杜娟在借款时系夫妻关系，被告杜娟应对被告王晋权的上述债务承担共同还款责任。被告孟德电子公司作为连带责任保证人，应对被告王晋权、杜娟的上述债务承担连带还款责任。为维护自身合法权益，原告招商银行南京分行诉至法院，请求依法判令：1、被告王晋权、杜娟偿还原告招商银行南京分行借款本金840000元，并支付至实际还款之日止的利息、罚息、复息；2、确认原告招商银行南京分行对被告王晋权抵押给原告招商银行南京分行座落于南京市江宁区汤山街道麒东路588号麒麟山庄01幢907室的房产享有优先受偿权。3、被告王晋权、杜娟承担律师代理费25600元。4、被告孟德电子公司对以上债务承担连带保证责任。
被告王晋权、杜娟、孟德电子公司未作答辩，亦未向法庭提交证据。
经审理查明，2012年11月27日，原告招商银行南京分行（授信人）与被告王晋权（授信申请人、抵押人）、孟德电子公司（保证人）签订编号为129999125084041778的《个人授信及担保协议》，授信协议约定：原告招商银行南京分行向被告王晋权提供人民币840000元授信额度，授信期间自2012年11月27日起至2017年11月27日止；授信申请人未按具体合同约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；在授信申请人不能按期归还本协议项下贷款本息和偿付应付费用情况下，授信人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由授信申请人全数负担；授信申请人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，即视为已发生违约事件，授信人有权提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用，直接扣收授信申请人结算账户或其他账户上的存款。被告孟德电子公司愿为被告王晋权的上述借款承担连带保证责任，保证担保的范围为借款本金及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、公告费、送达费、差旅费）。即使为王晋权在本协议项下的全部债务能得到及时偿还而另行设有抵押或质押或其他保证，招商银行南京分行亦有权选择就授信申请人在本协议项下全部债务直接向保证人追索，而无需先行处理抵押物、质物，亦无需要先行追索其他保证人。即使在同时另有抵、质押担保或其他保证人的情况下招商银行南京分行放弃或解除抵、质押担保或解除其他保证人保证责任，保证人依然本协议的内容对招商银行南京分行承担保证责任。保证期间自本协议签订之日起至本协议项下每笔贷款的到期日另加两年。任何一项具体贷款展期，则保证期间延续至展期期间届满后另加两年止。
同日，原告招商银行南京分行与被告王晋权签订《南京市房地产抵押合同》，合同约定被告王晋权以其所有的南京市江宁区汤山街道麒东路588号麒麟山庄1幢907室房屋进行抵押，抵押担保的范围包括借款本金及利息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用。此后，双方办理了抵押登记手续，原告招商银行南京分行取得房屋他项权利证。
基于《个人授信及担保协议》，2013年3月13日，原告招商银行南京分行（贷款人）与被告王晋权（借款人）签订了《个人贷款借款合同》，约定，原告招商银行南京分行向被告王晋权发放贷款840000元用于个人经营，贷款期限为12个月，即自2013年3月13日起至2014年3月13日止，具体贷款期限以贷款借据记载为准；贷款利率以国家公布的贷款基准年利率6.0%为基础上浮25%，即为年利率7.5%，如遇国家调整贷期准利率的，仍按照合同约定的利率标准即年利率7.5%执行；借款人选择到期还本方式还款，即按月结息的每月21日扣收贷款利息，贷款到期日扣收前，扣款日至本次扣款日的利息和贷款剩余本金；到期一次性结息的，贷款到期日一次性扣收贷款利息和贷款剩余本金。借款人未按合同按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款人本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收罚息。在借款人不能按期归还合同项下的贷款本息和偿还应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费，执行费、差旅费等所有费用，由借款人承担如借款人连续三个月或累计六次未按合同约定按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权宣布本合同提前到期，有权提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用。
2013年3月13日，原告招商银行南京分行向被告王晋权发放贷款840000元。自2013年5月开始，被告王晋权未按贷款合同约定还款，连续超过三个月未按合同约定按时足额归还本息.截至2013年12月19日，被告王晋权尚欠原告招商银行南京分行借款本金840000元、利息37445.01元、罚息894.74元，合计为878339.75元。
另查明，被告王晋权、杜娟借款时系夫妻关系。
还查明，原告招商银行南京分行与江苏联创伟业律师事务所签订《委托合同》一份，委托江苏联创伟业律师事务所律师担任其与被告王晋权、杜娟、孟德电子公司借款合同纠纷一案的委托代理人。原告招商银行南京分行为此支付律师费25600元。
以上事实有原告招商银行南京分行提供的个人授信及担保协议、抵押合同、他项权证、个人贷款借款合同、还款及欠款明细、委托合同、律师费发票及当事人陈述等予以证实。
本院认为，原告招商银行南京分行与被告王晋权、孟德电子公司签订的《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》系各方当事人的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，合法有效，各方当事人均应按约履行各自的义务。贷款合同签订后，原告招商银行南京分行按约履行了放款义务，被告王晋权作为借款人应按贷款合同约定履行还款义务。被告王晋权已连续超过三个月未按合同约定按合同足额归还付息。截至2013年12月19日，被告王晋权尚欠原告招商银行南京分行借款本金840000元、利息37445.01元、罚息894.74元，合计为878339.75元，故原告招商银行南京分行根据贷款合同约定宣布合同提前到期，要求被告王晋权归还尚未偿还的全部贷款本金及利息的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。因法院判决确定的给付之日后的利息已由法律作出明确规定，故利息、罚息计算至法院判决确定的给付之日为宜。律师费25600元系原告招商银行南京分行为实现债权而支出的费用，在贷款合同、抵押合同中均明确约定原告为实现债权而支付的律师代理费由被告王晋权负担，原告招商银行南京分行主张律师代理费25600元符合《江苏省律师服务业收费办法》的规定，故原告招商银行南京分行要求被告王晋权支付律师代理费25600元的诉讼请求，合法有据，本院亦予以支持。被告王晋权向原告招商银行南京分行贷款发生在与被告杜娟夫妻关系存续期间，其应与被告王晋权承担共同还款义务，故被告杜娟应对上述债务承担共同还款责任。原告招商银行南京分行与被告王晋权签订的抵押合同系双方当事人的真实意思表示且已经办理了抵押登记，故原告招商银行南京分行对被告王晋权用于抵押的座落于南京市江宁区汤山街道麒东路588号麒麟山庄01幢907室房产在抵押担保范围内享有优先受偿权。被告孟德电子公司作为保证人，自愿为被告王晋权的上述贷款提供连带责任保证，且放弃要求债权人先行使担保物权的抗辩，故原告招商银行南京分行要求被告孟德电子公司对被告王晋权的上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。被告王晋权、杜娟、孟德电子公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提供反驳原告招商银行南京分行主张的证据，应承担对其不利的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王晋权、杜娟于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司南京分行借款本金840000元及利息、罚息（截至2013年12月19日，利息、罚息合计为38339.75元，自2013年12月20日起至判决确定给付之日止，按《个人贷款借款合同》约定的利率标准计付）。
二、被告王晋权、杜娟于本判决生效之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司南京分行律师代理费25600元。
三、如被告王晋权、杜娟逾期不能履行上述第一、二项判决主文所确定的债务，原告招商银行股份有限公司南京分行有权依法处置被告王晋权用于抵押的位于南京市江宁区汤山街道麒东路588号麒麟山庄01幢907室房产，以折价或拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。
四、被告南京孟德电子科技有限公司对被告王晋权、杜娟的上述第一、二项判决主文所确定的债务及本案案件受理费、财产保全费、公告费承担连带保证责任。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12456元、财产保全费5000元、公告费600元，合计18056元，由被告王晋权、杜娟（被告王晋权、杜娟负担的诉讼费用已由原告招商银行股份有限公司南京分行预交，被告王晋权、杜娟应于本判决生效之日起十日内向原告招商银行股份有限公司南京分行）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省南京市中级人民法院开户行：农行南京市鼓楼支行，账号：10105901040001276）。
审 判 长 陈学明
人民陪审员 李慧姝
人民陪审员 马润珍
二〇一三年十二月二十七日
见习书记员 孔凡燕