广东省陆河县人民法院
民 事 判 决 书
(2018)粤1523民初160号
原告：陆河县某某社，住所地广东省陆河县。
法定代表人：胡某某。
委托诉讼代理人：叶某某，该社办事员。
委托诉讼代理人：范某某，该社办事员。
被告：彭某甲，男，1971年10月9日出生，汉族，广东省陆河县人，住广东省陆河县。
被告：彭某乙，女，1979年2月15日出生，汉族，广东省陆河县人，住广东省陆河县。
原告陆河县某某社与被告彭某甲、彭某乙金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月18日立案后，依法适用简易程序，分别于2018年6月28日、2018年7月17日两次公开开庭进行审理。原告陆河县某某社的委托诉讼代理人叶某某均到庭参加诉讼，被告彭某甲、彭某乙经本院依法传唤，两次开庭均无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席开庭审理。本案现已审理终结。
原告陆河县某某社向本院提出诉讼请求：1.依法解除原告与被告彭某甲签署的个人借款合同（编号：10020169911960190）；2.依法判令两被告共同向原告偿还贷款本金人民币77183.77元，并按合同约定贷款年利率9.7375%的1.5倍支付逾期利息至本息清偿之日，截止至2018年4月1日，上述贷款的利息（含罚息）暂计2524.37元。总计：79708.14元；3.本案的一切诉讼费用由两被告承担。事实和理由：2016年4月27日，原告与被告彭某甲签订个人借款合同（编号：10020169911960190）约定：被告因购挖掘机，向原告贷款10万元，贷款期限为二年，贷款按固定年利率为9.7375%计算，贷款逾期的，罚息利率为贷款利率的水平上上浮50%。同时，原告与被告彭某甲、彭某乙签订抵押担保合同（编号：10120169911960846），约定二被告提供坐落于陆河县河田镇电影公司宿舍楼（粤房地证字第××号）的房地产作为被告彭某甲向原告借款的抵押物。2016年5月13日，原告将100000元贷款划至被告指定账号。被告未依约履行还款义务，截止至2018年4月1日拖欠本金77183.77元，逾期利息（含罚息）2524.37元，本息合计共79708.14元。原告多次催收未果，遂诉至法院，诉讼请求如前所述。
被告彭某甲、彭某乙经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩及证据。
原告陆河县某某社围绕诉讼请求提交了以下证据：1.原告企业法人营业执照、金融许可证、法定代表人身份证明书、身份证复印件，欲证明原告主体及经营许可资质、范围；2.二被告身份证及结婚证复印件，欲证明二被告身份情况；3.个人借款合同复印件（合同编号：10020169911960190），欲证明原告与被告彭某甲签订了个人借款合同及借款约定具体内容；4.抵押担保合同复印件（合同编号：10120169911960846），欲证明原告与被告彭某甲签订了抵押担保合同及具体约定内容；5.无折转账放款凭证、借款借据复印件，欲证明原告方已按照合同约定，向借款人发放了贷款100000元；6.广东省房地产他项权证复印件，欲证明原告已就被告彭某甲提供抵押的房产办理他项权登记。被告彭某甲、彭某乙经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃当庭举证质证的权利。对原告提交的上述证据，本院认为具有真实性、合法性、关联性，均予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和庭审确认的证据，本院依法认定事实如下：2016年4月27日，原告与被告彭某甲签订合同编号为10020169911960190的个人借款合同，约定被告彭某甲向原告借款100000元，用于购置挖掘机，借款期限为两年，即从2016年4月27日至2018年4月26日，贷款年利率9.7375%，逾期贷款的罚息利率在合同确定的贷款利率水平上上浮50%，还款方式为按期付息，按期还本还款法。被告彭某甲在上述个人借款合同借款人一栏签名捺印，被告彭某乙在借款人配偶一栏签名。同日，原告与被告彭某甲签订合同编号为10120169911960846的抵押担保合同，约定被告彭某甲以其名下位于陆河县河田镇电影公司宿舍楼的房产（权证号：粤房地证字第××号）为上述借款提供抵押担保，抵押权的存续期间自本合同签订之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止。被告彭某甲在上述抵押担保合同抵押人一栏签名捺印，二被告均在抵押物清单抵押人及其共有人确认一栏签名捺印。2016年5月10日，原告对被告彭某甲提供抵押的房产办理房地产他项权登记，他项权证号为粤房地他项权证陆建房他字第9800001185号。2016年5月13日，原告将贷款100000元发放至被告彭某甲账户上。借款后，被告未按合同约定偿还借款本息，现仍拖欠借款本金77183.77元，截止至2018年4月1日，拖欠贷款利息（含罚息）2524.37元，此后亦未支付利息。
在第一次庭审法庭辩论终结前，原告提交变更诉讼请求申请书，将诉讼请求变更如下：1.依法判令原告对被告彭某甲名下位于陆河县河田镇电影公司宿舍楼（粤房地证字第××号）的房产享有优先受偿权；2.依法判令两被告共同向原告偿还贷款本金人民币77183.77元，并按合同约定贷款年利率9.7375%的1.5倍支付逾期利息至本息清偿之日，截止至2018年4月1日，上述贷款的利息（含罚息）暂计2524.37元；3.本案的一切诉讼费用由两被告承担。
本院于2018年6月30日向被告彭某甲、彭某乙送达变更诉讼请求申请书和传票，定于2018年7月17日第二次开庭。第二次开庭时，被告彭某甲、彭某乙均未到庭参加诉讼。
本院认为，本案是金融借款合同纠纷。原告陆河县某某社与被告彭某甲签订的个人借款合同和抵押担保合同，其主体适格、内容合法、意思表示真实，系有效合同，具有法律效力。原告按约向被告彭某甲发放贷款后，被告彭某甲未按约偿还借款本金及利息构成违约，应当承担违约责任。故原告要求被告彭某甲偿还借款本金77183.77元的诉请，合法有据，本院予以支持。利息计算如下：截止至2018年4月1日，利息为2524.37元，从2018年4月2日起至本判决确定的还款之日止的利息按个人借款合同约定计算。被告彭某甲以其名下位于陆河县河田镇电影公司宿舍楼的房产（权证号：粤房地证字第××号）为上述借款提供抵押担保，并办理他项权登记，现原告请求对被告彭某甲提供抵押的上述房产享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。原告请求由被告彭某乙共同偿还被告彭某甲上述贷款，因被告彭某乙不是本案贷款的借款人和担保人，该请求不符合法律规定，不予支持。被告彭某甲、彭某乙经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃当庭抗辩和质证的权利，由此产生的不利后果，由其自行承担。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告彭某甲应在本判决生效之日起十日内偿还原告陆河县某某社借款本金77183.77元及利息。（利息计算如下：截止至2018年4月1日，利息为2524.37元；从2018年4月2日起至本判决确定的还款之日止的利息按个人借款合同约定计算）
二、如被告彭某甲未履行上述债务，原告陆河县某某社对登记的抵押物（房地产权证号为粤房地证字第××号）享有优先受偿权，以该抵押物折价或者拍卖、变卖的价款，优先受偿。
三、驳回原告陆河县某某社的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费896.35元，由被告彭某甲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕尾市中级人民法院。
审判员 彭文扬
二〇一八年七月十七日
书记员 郑晓佳