山东省济南市市中区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）市商初字第555号
原告中国民生银行股份有限公司济南分行，住所地济南市。
代表人陈焕德，行长。
委托代理人潘洪明，山东舜达律师事务所律师。
委托代理人潘昌新，山东舜达律师事务所律师。
被告贾慧，女，1974年7月12日生，汉族，山东金盛鸿食品有限公司董事长，住济南市。
被告顾业忠，男，1972年10月18日生，汉族，住山东省齐河县，其他身份情况不详。
被告山东金盛鸿食品有限公司，住所地济南市。
法定代表人贾慧，董事长。
原告中国民生银行股份有限公司济南分行（以下简称民生银行济南分行）与被告贾慧、顾业忠、山东金盛鸿食品有限公司（以下简称金盛鸿食品公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告民生银行济南分行代表人陈焕德的委托代理人潘洪明到庭参加了诉讼，被告贾慧、顾业忠、金盛鸿食品公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告民生银行济南分行诉称，2014年5月19日，原告与被告贾慧、顾业忠签订《综合授信合同》，合同约定被告贾慧、顾业忠向原告申请授信额度65万元，额度有效期为36月，自2014年4月29日至2017年4月29日止，授信用途为经营周转，并对借款利率、逾期利率等作出约定。同日，原告与被告金盛鸿食品公司签订《最高额担保合同》，合同约定被告金盛鸿食品公司为上述借款提供最高额保证担保责任。
2014年5月8日，原告依约履行了放款义务。2015年1月21日，被告贾慧出现逾期情形，未能偿还借款利本息，为了维护原告的合法利益，现诉至法院，请求依法判令：1、解除原告与被告签订《综合授信合同》；2、被告贾慧、顾业忠偿还原告截止至2015年7月31日借款本金65万元、利息20813.95元、罚息（包括复利）18963.15元及自2015年8月1日起至判决生效之日止按借款合同约定计算的利息（包括罚息、复利）；3、被告贾慧、顾业忠赔偿原告经济损失（律师代理费）36250元；4、被告金盛鸿食品公司承担最高额担保责任；5、原告对被告贾慧名下位于济南市天桥区师范小区12号楼房产的折价、拍卖、变卖的价款在诉讼请求第一、二、三项范围内优先受偿；6、被告承担本案诉讼费、保全费。
被告贾慧、顾业忠、金盛鸿食品公司均未答辩。
经审理查明，2014年3月9日，被告贾慧、顾业忠向原告申请借款，借款额度为150万元，额度期限24月。2014年4月29日，原告民生银行济南分行（贷款人、乙方）与被告贾慧、顾业忠（借款人、甲方）签订《综合授信合同》（编号：916082014009900），合同约定，被告贾慧、顾业忠在本合同约定的额度使用期间内可向乙方申请使用的借款额度为65万元，额度使用期间为36月，自2014年4月29日至2017年4月29日，上述额度内提用的授信应当在额度期限内提用并清偿。授信用途为经营周转。借款利率及利率调整方式由双方另行协商确定，但该利率标准不得低于8.40%。授信提用人在本合同项下的任一笔贷款发生逾期，应当向乙方支付逾期利息，逾期利率按照约定利率上浮40%收取。对借款利息不能按时支付的（包括逾期利息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。任一授信提用人明确表示或以自己行为表示不能或未能履行本合同及附件项下的约定的，视为发生违约事件，乙方有权调整或取消全部或部分授信额度；要求任一授信提用人另行提供担保以及对本合同项下任一授信提用人已提取的全部或部分借款要求提前清偿；要求授信提用人赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费以及因此而受的其它经济损失。
同日，原告民生银行济南分行（担保权人、丁方）与被告金盛鸿食品公司（保证人、甲方）、贾慧（抵押人、丙方）签订《最高额担保合同》。合同约定被告金盛鸿食品公司所担保的最高债权额为65万元。该最高债权额为尚未清偿的本金余额最高限额，在债权本金余额不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同约定担保范围内所有应付款项，担保人均同意承担担保责任。担保方式为连带责任保证。保证期间为本合同生效至主合同约定的主合同债务人履行届满之日后两年。被告贾慧以名下位于济南市天桥区师范小区12号楼3-502室房产为上述借款合同提供抵押担保。担保范围为合同约定的被担保之债权本金和其他款项。其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用等）和所有应付合理费用，上述范围中的其他应付款项，计入任一担保人担保责任的范围，但不计入本合同项下被担保的本金余额最高限额。担保人承担的担保责任不受主合同及本合同其他担保的影响，也不因之免除或减少，丁方有权选择优先向任何一方主张担保权利，本合同下任何担保人放弃任何其它担保的优先抗辩权。2014年5月8日，济南市住房保障与房产管理局为上述抵押房产办理房屋他项权证书（济房他证天字第0797**号）。
2014年5月8日，被告贾慧向原告民生银行济南分行申请借款65万元。借款支用申请书、借款凭证、零售授信放款通知书记载：借款金额65万元，借款期限自2014年5月8日起至2015年5月8日止。执行年利率8.4%，罚息浮动比率40%，利率调整方式为固定利率。还款方式为按期还息到期还本。支付方式为受托支付，申请人无条件且不可撤销的委托民生银行将借款支付至户名李建玲开户行中国民生银行济南大观园支行帐号6226221602156876帐户中。2014年5月8日，原告将上述借款65万元贷款依约转入借款人贾慧指定帐户。2015年1月21日，被告贾慧、顾业忠出现逾期未能足额偿还借款本金，截止至2015年7月31日拖欠原告借款本金65万元、利息20813.95元、罚息（包括复利）18963.15元未能偿还。
另查明，原告为此次诉讼支出律师代理费36250元。
以上事实，有授信申请表、综合授信合同、最高额担保合同、房屋他项权证书、借款支用申请书、借款凭证、零售授信放款通知书、帐户明细、欠款明细表、还款明细、委托代理合同、律师代理费发票、特种转帐借方凭证、当事人身份证明以及当事人陈述等证据予以证实。
本院认为，原告与被告贾慧、顾业忠签订的《综合授信合同》、原告与被告金盛鸿食品公司、贾慧签订的《最高额担保合同》系当事人的真实意思表示，合同内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。借款合同签订后，各方当事人应当按照合同约定履行各自的义务，原告依约向被告贾慧发放了借款，2015年1月21日被告贾慧、顾业忠未能偿还原告借款利息，构成违约，应承担相应的违约责任，原告依约可以要求被告贾慧、顾业忠偿还借款本金65万元、利息20813.95元、罚息（包括复利）18963.15元及自2015年8月1日起至判决生效之日止，依借款合同约定计算的利息（包括罚息、复利）。依据合同约定，原告要求被告提前偿还借款本金，必然导至合同的解除。故原告要求解除与被告所签订的《综合授信合同》的诉讼请求，本院予以支持。原告向本院提交的委托代理合同、银行转账凭证、律师代理费发票可以证实原告为本次诉讼已经实际支出律师代理费36250元的事实，根据合同约定，该律师代理费应当由被告贾慧、顾业忠赔偿。被告金盛鸿食品公司自愿为借款提供连带责任保证，依约应承担相应的法律责任。被告贾慧自愿以其名下位于济南市天桥区师范小区12号楼3-502室房产为借款提供抵押担保，并办理抵押登记，根据相关法律规定，原告对上述房产在合同约定的担保范围内享有优先受偿权。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十六条、第三十四条第一款第（一）项、第四十二条、第四十六条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法若干问题的解释》第二十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第三十二条、第三十四条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定，判决如下：
一、解除原告中国民生银行股份有限公司济南分行与被告贾慧、顾业忠签订的《综合授信合同》（编号：916082014009900）。
二、被告贾慧、顾业忠于本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司济南分行借款本金65万元。
三、被告贾慧、顾业忠于本判决生效之日起十日内支付给原告中国民生银行股份有限公司济南分行截止到2015年7月31日利息20813.95元、罚息（包括复利）18963.15元及自2015年8月1日起至判决生效之日止按《综合授信合同》借款合同约定计算的利息（包括罚息、复利）。
四、被告贾慧、顾业忠于本判决生效之日起十日内赔偿原告中国民生银行股份有限公司济南分行律师代理费36250元。
五、被告山东金盛鸿食品有限公司在第二、三、四项判决内容范围内承担连带清偿责任。
六、原告中国民生银行股份有限公司济南分行对被告贾慧名下位济南市天桥区师范小区12号楼房产的折价、拍卖、变卖价款在第二、三、四项判决内容范围内优先受偿。
案件受理费10720元，保全费4520元，由被告贾慧、顾业忠、山东金盛鸿食品有限公司负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 赵 勇
人民陪审员 尹翠美
人民陪审员 隋保贵
二〇一五年八月十一日
代理书记员 邓明艳