上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）浦民一（民）初字第23903号
原告唐凤珍，女，1938年12月4日生，汉族，住上海市浦东新区。
委托代理人唐伯官，上海永乐律师事务所律师。
被告董其远，男，1930年10月22日生，汉族，住上海市浦东新区。
被告董野囝，男，1962年6月21日生，汉族，住上海市浦东新区。
被告林金花，女，1961年11月27日生，汉族，住上海市浦东新区。
被告董华，男，1984年4月21日生，汉族，住上海市浦东新区。
被告陈丹，女，1985年8月21日生，汉族，户籍地湖南省，现住上海市浦东新区。
被告董某乙，男，2007年4月17日生，汉族，住上海市浦东新区。
被告董某甲，男，2012年8月10日生，汉族，住上海市浦东新区。
上列两被告的法定代理人董华（系两被告父亲），系本案被告。
被告董勇，男，1991年8月3日生，汉族，住上海市浦东新区。
上列八被告的共同委托代理人陈平表，男，住上海市浦东新区。
原告唐凤珍诉被告董其远、董野囝、林金花、董华、陈丹、董某乙、董勇共有物分割纠纷一案，本院于2015年6月29日立案受理后，依法适用简易程序，于2015年7月20日公开开庭进行了审理。原告唐凤珍的委托代理人唐伯官、被告董其远、董野囝、林金花、董华、陈丹、董勇及被告的共同委托代理人陈平表到庭参加了诉讼。审理中，本院依职权追加董某甲为本案被告参加诉讼。2015年10月20日，本院再次公开开庭审理了本案。原告唐凤珍的委托代理人唐伯官、被告董野囝、董华、陈丹及被告的共同委托代理人陈平表到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告唐凤珍诉称，原告与被告董其远于2003年7月2日登记结婚，系再婚夫妻。被告董野囝系被告董其远与前妻所生之子。被告董野囝、林金花系夫妻，生育被告董华、董勇。被告董华、陈丹系再婚夫妻，系被告董某甲父母。被告董某乙系被告董华与前妻所生之子。2012年6月，被告董其远、董野囝名下的农村宅基地房屋被动拆迁，原、被告均为被拆迁人，享受拆迁安置利益。原、被告分两户落实拆迁安置，原告和被告董其远为一户，其余被告为一户。原告与被告董其远获得核准购买房屋安置面积80平方米，实际分得位于本区泥城镇泥城路XXX弄XXX号XXX室房屋一套，面积为110.75平方米。然被告方擅自将属原告和被告董其远夫妇应购买的上述房屋，登记在被告董野囝等人名下，侵占了原告和被告董其远的利益，故只能诉至法院，请求判令对原、被告所获的动拆迁安置利益进行分割。
被告董其远、董野囝、林金花、董华、陈丹、董某乙、董某甲、董勇共同辩称，原告所述情况基本属实。但购买原告和被告董其远的安置房屋是经董其远同意的。原告和被告董其远夫妇可购买安置房屋核准面积只有80平方米，而所获经济补偿款用于董其远治病，已花完。如原告坚持要求分割，同意在属被告方所有的尚未购买的期房安置面积中进行转让，但不同意原告分割钱款的要求。此外，除被告董其远外，其余被告之间的拆迁利益均不需要法院分析。
经审理查明，唐凤珍与董其远于2003年7月2日登记结婚，双方均系再婚，婚后未生育子女。董野囝系董其远与前妻所生之子。董野囝与林金花系夫妻，生育儿子董华、董勇。董华与陈丹系再婚夫妻，生育儿子董某甲。董华与前妻生有一子董某乙。2012年6月15日，宅基地使用权登记在董其远、董野囝名下的位于上海市浦东新区泥城镇千祥村X组XXX号，建筑面积为49.14平方米的房屋被动拆迁，上列原、被告均为被动迁安置对象，共获得拆迁房屋的各类补偿款合计人民币（币种下同）990，114元。其中，董其远、唐凤珍为一户（董其远为户主），获得按基价购置房屋核准面积80平方米和按市场价可购置房屋面积20平方米，经济补偿合计144，200元（应建未建面积补偿112，000元、签约奖励费20，000元、过渡费9，600元、搬场费1，600元、劳动力补偿款1，000元，不含补偿给董其远个人的钱款）；其余被告为一户（董野囝为户主），获得按基价购置房屋核准面积270平方米、按调节价购置房屋面积80平方米和按市场价可购置房屋面积20平方米，并获得相应经济补偿。
另查明，董其远户已购买了位于上海市浦东新区泥城镇泥城路XXX弄XXX号XXX室，建筑面积为110.75平方米的房屋。但该房屋实际由董野囝、董华、陈丹、董某甲购买，并于2014年4月25日获得了房屋产权证。董野囝户现已购置房屋面积163.86平方米，尚有186.14平方米未购买，且按市场价可购置房屋面积20平方米也未购买。两户拆迁安置补偿款990，114元中，尚有480，000余元预留在本区泥城镇动拆迁办公室未领取。
上述事实，由原、被告的陈述，原告提供的结婚证、房屋拆迁补偿安置协议、补偿款结算表、动拆迁人口、住宅及安置面积核准明细表、房屋状况及产权人信息、被告提供的自愿预留安置期房款确认书、本院制作的调查笔录等予以证实。
本院认为，财产所有权的取得，不得违反法律规定。本案中，原告和被告董其远系夫妻，且在动拆迁时作为一户进行安置，并获得了涉讼房屋的购买权。然被告董野囝户仅以董其远同意转让为由，购买了涉讼房屋并进行了产权登记，损害了原告的利益。故原告要求分析属其夫妻应得的拆迁利益之诉请，依法有据，应予支持。被告董野囝户主张，属原告和被告董其远应得的房屋安置面积和补偿款均可在被告董野囝户未购置的房屋面积和预留款中扣划，本院考虑到涉讼房屋已完成登记，被告的该主张并未明显损害原告和被告董其远的利益，故从有利于减少当事人讼累和诉讼成本的角度出发，本院采纳被告的该主张。据此，本院依据查明的事实和相关法律规定，确认原告和被告董其远夫妇可购买安置房屋面积为100平方米（其中，按基价购房面积为80平方米，按市场价购房面积为20平方米），应得各类补偿款144，200元。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第七十二条第一款、《中华人民共和国物权法》第三十九条之规定，判决如下：
一、现在上海市浦东新区泥城镇动拆迁安置办公室处，被告董野囝、林金花、董华、陈丹、董某乙、董某甲、董勇名下尚未购买的安置面积中，按基价购置房屋核准面积80平方米和按市场价可购置房屋面积20平方米归原告唐凤珍、被告董其远所有；
二、现在上海市浦东新区泥城镇动拆迁安置办公室处，被告董野囝、林金花、董华、陈丹、董某乙、董某甲、董勇名下的预留安置期房款中，144，200元及相应利息归原告唐凤珍、被告董其远所有。
上述两项安置房屋面积分析和钱款给付均于本判决生效之日起三十日内履行。
负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15，185元，减半收取计7，592.50元（原告已预交），由原告唐凤珍负担845元，被告董其远、董野囝、林金花、董华、陈丹、董某乙、董某甲、董勇共同负担6，747.50元，八被告应负之款于本判决生效后七日内交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 董正军
二〇一五年十一月二十三日
书记员 胡琛罡
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国民法通则》
第七十二条财产所有权的取得，不得违反法律规定。
……
二、《中华人民共和国物权法》
第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。