北京市海淀区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）京0108民初26459号
原告：蒋广环，男，1970年12月4日出生，汉族，户籍地（同居住地）北京市海淀区。
委托诉讼代理人：柳玉兵，北京市中闻律师事务所律师。
被告：北京宝晟住房股份有限公司，住所地北京市海淀区清河宝盛里观澳园18号楼（7号102室）。
法定代表人：周飚，董事长。
委托诉讼代理人：苏静，女，1982年5月22日出生，汉族，住北京市顺义区。
委托诉讼代理人：姜鹏，北京大成律师事务所律师。
被告：刘秀贞，女，1948年3月3日出生，汉族，户籍地（同居住地）北京市海淀区。
第三人：北京市海淀区东升镇人民政府马坊村民委员会，办公地北京市海淀区清河东滨河路4号。
负责人：杨浩，行政管理主任。
委托诉讼代理人：胡斌，北京市元泓律师事务所律师。
原告蒋广环与被告北京宝晟住房股份有限公司（以下简称宝晟公司）、刘秀贞，第三人海淀区东升镇马坊村村民委员会（以下简称马坊村委会）合同纠纷一案，本院于2017年5月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告蒋广环及其诉讼代理人柳玉兵，被告宝晟公司的诉讼代理人苏静、姜鹏，被告刘秀贞，第三人马坊村委会的诉讼代理人胡斌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
蒋广环向本院提出诉讼请求：1、确认宝晟公司与刘秀贞之间签订的《北京市住宅房屋拆迁货币补偿协议》无效；2、宝晟公司和马坊村委会按照拆迁当时的拆迁补偿方案对蒋广环进行房屋安置；3、宝晟公司与马坊村委会承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2002年，宝晟公司与马坊村委会对蒋广环所在的海淀区东升镇马坊村进行拆迁改造。当年9月，宝晟公司和马坊村委会对蒋广环所有的马坊村某处宅基地房屋实施拆迁时，蒋广环外出不在家，在蒋广环不知情的情况下，马坊村委会时任村长就让刘秀贞（蒋广环的母亲）代替蒋广环和宝晟公司签订了《北京市住宅房屋拆迁货币补偿协议》，该协议选择的是货币补偿，并非房屋置换补偿。蒋广环外出归来后，第一时间向宝晟公司和马坊村委会提出异议，要求按照房屋置换方式进行补偿。但马坊村委会一直让蒋广环等待，并多次让蒋广环提交书面申请，但至今未予解决。蒋广环认为，宝晟公司和马坊村委会在明知刘秀贞没有代理权的情况下，仍然让其以蒋广环的名义订立拆迁补偿协议，且事后该协议未经过蒋广环追认，依据合同法的相关规定，该协议对蒋广环不发生法律效力。
宝晟公司辩称：不同意蒋广环的全部诉讼请求。第一，双方签订的货币补偿协议真实合法有效，并且已履行完毕，蒋广环之母刘秀贞持有蒋广环出具的授权委托书，即可以签订相应协议，协议系双方真实意思表示，所以拆迁安置协议书对蒋广环具有法律约束力，约定的补偿款共计448574.37元已于2002年9月27日汇入蒋广环在招商银行开设的储蓄账户内，由其持有，该收取行为可以认定为对合同的追认，蒋广环对于合同内容并非不知情。第二，蒋广环起诉本案已超过诉讼时效，协议的签订及领款距今已超过15年，应当依法予以驳回，蒋广环与刘秀贞系母子关系，蒋广环所称无其他住房、对合同内容不知情是不合理的。第三，宝晟公司对蒋广环不具有赔付义务，拆迁系由北京市房地产开发经营总公司与兴华农工商总公司共同开发，双方按国家政策开发永泰小区拆迁相关事宜，宝晟公司作为下属公司，只负责永泰东区开发，根据与其他单位签订的意向书，赔偿主体应当是兴华农工商总公司。即便存在赔付义务，宝晟公司亦不是赔付主体。
刘秀贞辩称：当时蒋广环不在家，办理手续的胡村长在与刘秀贞沟通后，要求尽快办理拆迁事宜，故刘秀贞自行书写了蒋广环的授权委托书前往办理拆迁事宜，蒋广环回来后不同意拆迁货币补偿协议。
马坊村委会陈述称：不同意蒋广环全部的诉讼请求，根据现有证据显示，拆迁的相关程序符合当时拆迁方案，拆迁补偿合同亦为当事人真实意思表示，并已履行完毕。另根据合同相对性，合同双方为蒋广环和宝晟公司，马坊村委会并非本案适格当事人。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
对有争议的证据和事实，本院认定如下：
一、蒋广环提交的证据2，京计投资字[2001]496号文件，证明根据文件第6条载明，所建住宅只限于解决安置农民上楼，宝晟公司与马坊村委会应当首先解决农民居住问题，而非货币补偿，蒋广环提出异议以后，马坊村委会一直说给解决但并未实际解决。刘秀贞对该证据认可；宝晟公司和马坊村委会对该证据真实性不认可，宝晟公司对该证据关联性不认可。因蒋广环并未提交该证据原件，故本院对该证据的真实性不予确认。
二、蒋广环提交的证据3，录像光盘，证明蒋广环一直在找马坊村村长反映拆迁补偿安置的问题，但由于双方就面积未能达成一致，故问题一直未得到解决。刘秀贞对该证据认可；宝晟公司对该证据真实性不认可，其认为胡振乾作为证人未出庭陈述，不符合证据规则的要求，且内容未涉及涉案委托书不是蒋广环本人签字的表述，故对证明目的不认可；马坊村委会对该证据的真实性认可，对证明目的不认可。本院认为，胡振乾并非合同当事人，蒋广环与其沟通拆迁安置补偿问题与本案诉讼不存在关联性，故本院对该证据不予确认。
三、宝晟公司提交的证据3，关于合作开发海淀区永泰小区协议书、合作开发建设永泰庄小区协议书、意向书（两份），证明涉案拆迁安置、补偿、赔偿的义务主体是北京市海淀区兴华农工商公司，而非宝晟公司。蒋广环、刘秀贞、马坊村委会对该证据不认可。因宝晟公司未提交该证据原件，故本院对该证据的真实性不予确认。
四、宝晟公司提交的证据4，房屋拆迁许可证，证明拆迁具体实施单位为北京天鸿宝威土地开发有限责任公司，由该公司具体负责签约事宜。蒋广环、刘秀贞、马坊村委会对该证据不认可。因该证据与本案诉争不存在直接的关联，故本院对该证据不予确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2002年9月12日，蒋广环向受委托人刘秀贞出具委托书，载明蒋广环因有事外出不能亲自前去办理马坊房屋拆迁的有关手续，现委托刘秀贞作为蒋广环的委托代理人，全权代表其办理签订拆迁补偿协议书、领取拆迁补偿款及其他相关的拆迁事宜。
同日，刘秀贞代蒋广环（乙方）与宝晟公司（甲方）签订《北京市住宅房屋拆迁货币补偿协议》，协议载明：根据《房屋拆迁许可证》海拆许字2002年第053号，甲方因马坊住宅项目建设，需要拆迁乙方在拆迁范围内马坊房屋；被拆迁房屋补偿款共计444699.17元，甲方支付乙方拆迁补助费共计3875.20元；甲方应当在本协议签订之日起35日内，将拆迁补偿款、补助费，共计448574.37元，向被拆迁人开具领款凭证，被拆迁人按照有关规定持领款凭证到银行支取补偿款。
2002年9月13日，刘秀贞代蒋广环领取北京市城市房屋拆迁各项补偿补助费领款凭证。2002年9月27日，宝晟公司通过银行转账方式向蒋广环在招商银行设立的账户中付款448574.37元。
庭审中，宝晟公司认可系刘秀贞持授权委托书代蒋广环与其签订《北京市住宅房屋拆迁货币补偿协议》；蒋广环认可刘秀贞与其系母子关系，认可收到拆迁补偿款、补助费共计448574.37元，并用于家庭生活支出；蒋广环认可在本案起诉前，未向宝晟公司主张权利；蒋广环与刘秀贞均称授权委托书内容及签名系由刘秀贞自行书写制作。另庭审中经本院释明，蒋广环明确其以合同关系为基础，主张《北京市住宅房屋拆迁货币补偿协议》无效。
本院认为：本案系蒋广环基于《北京市住宅房屋拆迁货币补偿协议》提起的确认合同无效纠纷，该协议双方分别为蒋广环与宝晟公司，刘秀贞并非合同主体，故刘秀贞并非本案适格被告。马坊村委会对于本案诉争的拆迁补偿协议既无请求权，与本案处理结果亦无法律上的利害关系，故马坊村委会亦非本案适格第三人。
根据相关法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，自当事人知道或应当知道权利被侵害时起计算。本案所涉拆迁补偿协议签订于2002年9月12日，相关补偿款于2002年9月27日发放至蒋广环的账户，则蒋广环最迟应于9月27日得知其权利被侵害，故本案诉讼时效应自2002年9月27日起算，在无中止中断事由的情况下，应至2004年9月26日届满。庭审中，蒋广环自认其截止到本案起诉前，从未向宝晟公司就涉案拆迁补偿协议主张权利，故宝晟公司关于本案已超过诉讼时效的辩称具有事实和法律依据，本院依法予以采信。
蒋广环主张本案所涉拆迁补偿协议无效的理由系刘秀贞无权代理，其就此应承担举证责任。虽然庭审中刘秀贞自认其签订合同的行为并未得到蒋广环授权，但考虑到刘秀贞与蒋广环之间的母子身份关系，仅凭其自认不足以认定无权代理的事实存在，而蒋广环并未提交其他证据对此予以佐证，另根据本院查明事实，即使刘秀贞所持授权委托书中并非蒋广环本人签字，但后续蒋广环实际领取了拆迁补偿款，并将相关款项用于家庭生活的行为，亦应视为对刘秀贞代理行为的追认，故蒋广环关于刘秀贞无权代理的主张缺乏有效证据支持，本院依法不予采信，其据此请求确认与宝晟公司签订的《北京市住宅房屋拆迁货币补偿协议》无效的诉讼请求缺乏事实和法律依据，亦不符合相关法律认定合同无效的法定情形，本院依法不予支持。
关于蒋广环主张宝晟公司和马坊村委会按照拆迁当时的补偿方案对蒋广环进行房屋安置的诉讼请求，因房屋安置系基于当时拆迁政策，并非基于平等民事主体协商一致的民事法律行为，故不属于法院民事案件审理范围，本院对其该项诉讼请求不予处理。综上所述，本院依照《中华人民共和国民法总则》第一百六十二条、第一百八十八条，《中华人民共和国合同法》第八条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
驳回原告蒋广环全部诉讼请求。
案件受理费4014元，由原告蒋广环负担，已交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。
审判员 叶舜尧
二〇一八年七月十八日
书记员 朱 珺