山西省太原市迎泽区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）晋0106民初477号
原告：招商银行股份有限公司太原分行，住所地太原市新建南路8号，统一社会信用代码×××。
负责人：马红霞，行长。
委托诉讼代理人：逯鹏，山西聚谦律师事务所律师。
被告：武杰，男，1982年5月29日出生，汉族，住山西省太原市，户籍所在地山西省太原市。
被告：马杨琳娜，女，1986年3月5日出生，汉族，住山西省太原市，户籍所在地山西省太原市。
被告：恒大地产集团太原有限公司，住所地太原高新区高新街15号8-10层，统一社会信用代码×××。
法定代表人：李功一，执行董事。
委托诉讼代理人：薛伟伟，男，1991年9月16日出生，汉族，该公司法务，住太原市小店区高新街15号联合大厦903，身份证号×××。
原告招商银行股份有限公司太原分行与被告武杰、马杨琳娜、恒大地产集团太原有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人逯鹏、被告恒大地产集团太原有限公司委托诉讼代理人薛伟伟到庭参加诉讼，被告武杰、马杨琳娜经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司太原分行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告武杰、马杨琳娜立即向原告偿还贷款本金507321.34元，并向原告支付截止2017年9月1日的利息11911.53元、罚息190.37元、复息182.34元，共计519605.58元；2、依法判令被告武杰、马杨琳娜按年息7.35%计算，向原告支付自2017年9月2日起至实际给付之日止507321.34元贷款本金的罚息及11911.53元利息的复息；3、依法判令被告武杰、马杨琳娜按应偿付款项总额的5%向原告赔付律师费；4、依法判令被告恒大地产集团太原有限公司对被告武杰、马杨琳娜的上述偿付义务承担连带保证责任。5、本案的全部诉讼费用由三被告共同承担。事实和理由：2011年7月19日，被告武杰、马杨琳娜因购买被告恒大地产集团太原有限公司位于山西省太原市真武路68号41幢4单元19层1901号的房产，向原告提出个人贷款申请。2011年7月27日，原告与三被告签订了编号为×××的《个人购房借款及担保合同》，约定：原告给予被告武杰、马杨琳娜61万元整的购房贷款，贷款期限为240个月，具体贷款金额、期限以借款借据记载为准；贷款采用浮动利率，合同期内执行利率为在贷款放款日前一个工作日中国人民银行公布的人民币贷款基准利率，贷款执行利率按固定日调整方式进行调整；被告武杰、马杨琳娜未按时足额偿还贷款的，对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；该贷款以等额还款的方式归还贷款本息；被告武杰、马杨琳娜出现连续三个月或累计六次未按合同约定足额偿还贷款本息的情形时，原告有权提前收回已发放的贷款本息并要求支付费用；被告武杰、马杨琳娜违约，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等所有费用均由其负担；被告恒大地产集团太原有限公司自愿为被告武杰、马杨琳娜在本合同项下的债务承担连带保证责任。《个人购房借款及担保合同》签订当日，原告依约向被告武杰、马杨琳娜发放了61万元的贷款，依据《个人贷款借款借据》记载，期限自2011年7月27日起至2031年7月27日止，扣款日为每月27日，首次扣款日为2011年8月7日。然而，被告武杰、马杨琳娜拒不按照合同约定履行还款义务，截止2017年8月27日，其已累计19次、连续6个月未按时足额偿还贷款本息，甚至从2017年4月27日开始，再未付分文。原告认为，被告武杰、马杨琳娜的行为已构成违约，且严重侵害了原告的合法权益，原告依约有权提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用，被告恒大地产集团太原有限公司作为保证人应对该笔债务承担连带保证责任。故提起诉讼，望判如所请。
被告武杰、马杨琳娜未到庭，也未作答辩。
被告恒大地产集团太原有限公司辩称，1、对第一项诉求无异议，具体数额应当以实际票据为准。2、第二项诉求中罚息计算标准年息7.35%无依据。3、第三项诉求中原告要求以应偿付款项总额的5%赔付律师费无依据。即使判决承担该部分费用也应当以实际支出为准，并且应当出具委托代理合同及律师费发票。4、关于保证责任应当优先以武杰所购房屋拍卖清偿债务后再由我司承担保证责任。我公司承担保证责任后有权向武杰、马杨琳娜追偿。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告武杰、马杨琳娜经本院合法传唤不到庭、也未答辩，视为放弃答辩及举证、质证的权利，应承担不举证、质证的法律后果。本院对有原件的证据核对无异，在无证据证明原告所提供证据存在虚假的情形下，本院推定原告提供的证据中武杰、马杨琳娜的签字是其本人签写，故对有原件证据的真实性予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2011年7月19日，被告武杰向原告申请购房贷款61万元，并签署《个人贷款申请表》，该申请表“借款申请人”处有被告武杰签名捺印，“共同申请人”处有被告马杨琳娜签名捺印，“抵押人”处有被告武杰、马杨琳娜共同签名捺印。
2011年7月27日，原告（作为贷款人、抵押权人）与被告武杰、马杨琳娜（作为借款人、抵押人）、被告恒大地产集团太原有限公司（作为保证人）共同签订了编号为×××的《个人购房借款及担保合同》，主要约定：借款人或抵押人从恒大地产集团太原有限公司（以下简称“售房人”）处购买位于太原市小店区真武路68号第41幢4单元1901号（房产买卖合同编号20111009259）的房产，借款人向贷款人申请个人购房贷款用于支付购房款，贷款人同意提供此项贷款；贷款金额61万元，贷款期限为240个月，即从2011年7月27日起至2031年7月27日；本合同执行利率以国家公布的贷款基准年利率7.05%为基础，即为年利率7.05%，利率调整方式为固定日调整（指从每年的1月1日开始执行国家公布的最新利率标准，1月1日前后分段按日计息）；借款人未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；借款人按月等额还本付息；保证人自愿为借款人在本合同项下的债务提供连带责任保证；保证期间自本合同签订之日起至借款人持抵押物之房地产权证办妥正式抵押登记，并将房地产权证或/和房地产他项权证交由贷款人保管之日止；保证范围包括但不限于本合同项下贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费以及贷款人实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费）等；保证人确认对上述保证范围内的全部债权负有经济上、法律上的连带责任。保证人自愿放弃要求贷款人首先向借款人或其他人士追索、对抵押物、质物先行处置或采取诉讼等法律手段之权利；因与本合同有关的资信调查、检查、公证等产生的（税）费用，与本合同项下贷款相关的所有费用，以及在借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由借款人全数负担。借款人授权贷款人直接从其银行账户中扣除借款人须承担的所有费用，如有不足，借款人保证在收到贷款人的通知后如数偿还，无须贷款人提供任何证明；借款人连续三个月或累计六次未按本合同约定按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权宣布本合同提前到期，并提前收回已发放贷款的本息并要求支付费用、要求共同债务人、保证人或其相应的权利义务继受人在规定的期限内清偿借款人在本合同项下所欠的全部债务。合同落款处均有各当事人签章确认。
同日，原告依约向被告武杰、马杨琳娜发放贷款61万元，被告武杰、马杨琳娜在《个人贷款借款借据》上签名。后被告武杰、马杨琳娜未按合同约定履行还款义务。截至2017年9月1日，被告武杰、马杨琳娜尚欠原告贷款本金507321.34元，利息11911.53元、罚息190.37元、复息182.34元，共计519605.58元。
本院认为，被告武杰、马杨琳娜签署的《个人贷款申请表》，原告与被告武杰、马杨琳娜、恒大地产集团太原有限公司共同签订的《个人购房借款及担保合同》均有当事人签章确认，且尚无证据显示上述申请表、合同违反法律、行政法规效力性强制性规定，应属合法有效。原告依约发放了贷款，被告武杰、马杨琳娜应依约按时偿还贷款，被告武杰、马杨琳娜未按时偿还贷款已构成违约，应承担相应违约责任，故对原告要求被告武杰、马杨琳娜偿还贷款本金507321.34元及相应利息、罚息、复息的诉讼请求予以支持。
被告恒大地产集团太原有限公司作为保证人，应对被告武杰、马杨琳娜的上述债务承担连带保证责任。根据《个人购房借款及担保合同》“保证人确认对上述保证范围内的全部债权负有经济上、法律上的连带责任。保证人自愿放弃要求贷款人首先向借款人或其他人士追索、对抵押物、质物先行处置或采取诉讼等法律手段之权利”的约定，对被告恒大地产集团太原有限公司“保证责任应当优先以武杰所购房屋拍卖清偿债务后再由我司承担保证责任”的抗辩，本院不予采纳。
关于原告主张律师费的诉讼请求，原告未提交相应票据证明律师费已实际发生，故本院不予支持。
综上，本院部分支持原告的诉讼请求。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告武杰、马杨琳娜于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司太原分行贷款本金507321.34元，截至2017年9月1日的利息11911.53元、罚息190.37元、复息182.34元，共计519605.58元，以及自2017年9月2日起至付清之日止按照合同约定标准计算的罚息和复息；
二、被告恒大地产集团太原有限公司对被告武杰、马杨琳娜上述第一项债务承担连带清偿责任，被告恒大地产集团太原有限公司承担保证责任后，有权向被告武杰、马杨琳娜追偿；
三、驳回原告招商银行股份有限公司太原分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8996元，保全费3118.03元，由三被告连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。
审 判 长 王京文
人民陪审员 王变仙
人民陪审员 刘瑞卿
二〇一八年七月十八日
书 记 员 李 媛
相关法律规定：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第61条的规定仍不能确定，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第61条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。