安徽省合肥市庐阳区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)皖0103民初3333号
原告：招商银行股份有限公司合肥分行，住所地安徽省合肥市阜南路169号，组织机构代码73301017-7。
负责人：洪波，职务：行长。
委托诉讼代理人：吴海霞，安徽弘启律师事务所律师。
委托诉讼代理人：宋仁彪，安徽弘启律师事务所律师。
被告：高峰，男，1974年2月28日出生，汉族，住安徽省肥西县，
委托诉讼代理人：卢光华，安徽禾森律师事务所律师。
原告招商银行股份有限公司合肥分行（以下简称招行合肥分行）诉被告高峰金融借款合同纠纷一案，于2016年6月28日向本院提起诉讼，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告招行合肥分行的委托诉讼代理人吴海霞，被告高峰的诉讼委托代理人卢光华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告招行合肥分行向本院提出的诉讼请求判令1.被告高峰偿还原告的借款本金162万元及利息6365.41元、罚息271021.31元、复息1058.06元，合计1898444.78元（上述利息、罚息及复息暂计算至2016年4月13日，此后顺延计算至款清时止)；2.被告高峰支付原告为实现债权的律师费人民币84000元；3.确认原告对被告高峰提供抵押担保的位于肥西县××路徽风楼××第五间（自南向北）（房地产权证：房地权证肥西字第××号）及位于肥西县××××号（房地产权证：房地权三河字第××号）处房产就上述第一项诉求的借款本金、利息、罚息、复息及第二项诉求的律师费享有优先受偿权；4.本案的诉讼费用由被告负担。事实与理由：2013年12月30日，原告与高峰签订了《个人授信及担保协议》及《周转易协议书》，约定：应高峰的申请，原告授信高峰165万元的可循环授信额度，授信期间为60个月，高峰可在上述授信额度内通过周转易功能获取贷款，单笔贷款期限为12个月，还款方式为按月付息，到期还本，约定利率为中国人民银行公布的同期基准利率上浮45%即执行利率为8.7%；如果高峰未按约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息;如果高峰不能按期归还贷款本息，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、执行费、公告费、送达费等所有费用均由高峰全数负担。同时,约定高峰以其位于肥西县××路徽风楼××第五间（自南向北）（房地产权证：房地权证肥西字第××号）及位于肥西县××××号（房地产权证：房地权三河字第××号）处房产为上述贷款提供抵押担保,办理了抵押登记。抵押担保的范围包括合同项下贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付款项。
上述合同签订后，原告依约向高峰发放了贷款，而高峰违反合同约定未能按时足额还款，截至2016年4月13日，其尚欠借款本金162万元、利息6365.41元、罚息271021.31元、复息1058.06元，合计1898444.78元，原告多次催要无果。
被告高峰辩称：1.借款本金没有偿还属实，现还款能力差，希望原告给予一段还款时间。2.利息、复息、罚息过高，复利收取不符合相关法律规定，律师费不予认可。
原告招行合肥分行围绕其诉讼主张向本院提出以下证据：被告的身份证、离婚证、小微贷款申请表、个人授信及担保协议、周转易协议书、银行卡、客户逾期账单、贷款关键信息、房地权证、房地权他证、省物价局、省司法厅关于重新公布安徽省律师服务收费标准的通知(皖价服[2016]13号）、委托代理合同等。
经本院审查对原告所提交的证据予以确认，对原告陈述高峰借款和拖欠款的事实均予以确认，唯对其主张的律师费84000元，因未提供律师费发票和转账凭证，故不予确认。
本院认为：招行合肥分行与高峰签订的《个人授信及担保协议》及《周转易协议书》系签约双方的真实意思表示，内容不违反法律、法规的规定，应合法有效，双方均应当遵守并履行合同约定的义务。招行合肥分行在合同签订后向高峰发放了贷款的义务，但高峰未能按合同约定履行还款义务，其行为构成违约，应当承担继续还款，并支付利息、罚息、复息的责任。另外，高峰应当按照合同约定以其抵押的位于肥西县××路徽风楼××第五间（自南向北）（房地产权证：房地权证肥西字第××号）及位于肥西县××××号（房地产权证：房地权三河字第××号）处房产对上述债务承担抵押担保责任，招行合肥分行要求高峰归还本金162万元及相应利息、罚息、复息，以及要求对抵押房产享有抵押权的理由正当，应予以支持；原告主张的律师费84000元，因未能提供律师代理费发票证明该项费用已实际发生，故不予支持。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条第一款、第四十六条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下:
一、被告高峰于本判决书生效之日起十日内共同偿还原告招商银行股份有限公司合肥分行借款本金162万元、利息6365.41元、罚息271021.31元、复息1058.06元（利息、罚息、复利暂计算至2016年4月13日，之后按借款合同约定的计算标准顺延计算至全部清偿之日止）；
二、若被告高峰未能履行上述还款义务，则原告招商银行股份有限公司合肥分行有权对被告高峰抵押担保的位于肥西县三河镇房地产权证：房地权证肥西字第××号）及位于肥西县三河镇号）处房在折价、变卖或拍卖所得的价款中在上述款项范围内优先受偿；
三、驳回原告招商银行股份有限公司合肥分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取为11361元，由被告高峰负担。
如果不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审判员 李成菊
二〇一六年十一月十六日
书记员 沈梅梅
附：本案适用法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。