天津市滨海新区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）津0116民初65335号
原告：天津市业峰装饰工程有限公司，住所地天津市滨海新区大港街永明路兴旺里1号楼4单元底商，统一社会信用代码91120116MA0761383B。
法定代表人：尚清亮，经理。
被告：李明磊，男，1987年8月22日出生，汉族，住天津市滨海新区胜利街五方里********号，现住天津市滨海新区，
委托诉讼代理人：刘锡广，天津勤达律师事务所律师。
原告天津市业峰装饰工程有限公司与被告李明磊装饰装修合同纠纷一案，本院于2017年11月16日立案受理，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的法定代表人尚清亮，被告李明磊及委托诉讼代理人刘锡广到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告装修工程款60000元；2、判令被告支付原告装修增项工程款17325元；3、本案诉讼费用由被告负担。
事实及理由：原告与被告在2016年12月24日签订《天津市住宅装饰装修工程施工合同》，合同约定由原告承包被告在大港香逸园20号楼2单元102室的装修工程，合同价格为95000元。合同订立后在装修期间内，被告恶意挑剔装修工程项目，以此拖欠装修费用，被告还要求原告完成以上13项工程增项，如果不干，就不给结账。原告多次与被告沟通后仍进行施工，原告自己垫钱把工程完工，但被告仍然拖欠工程款至今未付。
被告辩称，1、对原告为被告房屋进行装修的事实无异议。2、不认可装修工程款60000元。原告实际上于2017年11月15日将装修工程交付给被告，已经超过合同约定完工期限近8个月时间，违反了合同约定，存在过错，导致被告不能如期正常使用房屋。被告在外租房，支出了不必要租金，该损失应由原告承担。3、不认可增项，原告所述增项，实际上是原告为了招揽客户，为被告许诺的免费项目，且原、被告当时商谈已经将上述增项列为免费赠送部分。倘若需要收费，17325元的费用原告不可能不与被告签订书面协议来明确，并以此作为结算依据。根据合同约定，双方有变更事项，应当签订书面协议，故在没有相关补充协议作为依据的前提下，原告主张增项费用没有事实和法律依据。4.原告施工存在严重质量问题，导致该房屋至今不能居住，房屋墙体渗水、地面裸露，没有完成地下室及卫生间隔断工程，上述费用应在工程款中予以扣除，被告保留追究原告装修质量问题的诉求。
本院经审理认定事实如下：2016年12月24日，原、被告签订《天津市住宅装饰装修工程施工合同》，合同约定由原告为被告位于天津市滨海新区大港星河荣御20-2-102号房屋进行装饰装修，工程采用原告包工，包部分材料，被告提供其余部分材料的方式，工程期限自2016年12月24日至2017年3月23日，工程款为95000元。工程款的支付方式为开工三日前给付60%的工程款，工程进度过半给付35%的工程款，竣工验收合格后给付5%的工程款。同时合同还约定因被告责任未按合同约定期限支付第二、三次工程款，赔偿原告实际损失，每延误一日，应当向原告支付迟延部分工程5‰的违约金，因原告延误工程的，应赔偿被告损失，每延误一日，应当向被告支付合同工程造价金额5‰的违约。后双方对于付款期限重新进行了约定，中期款在5月份支付20000元，7月份支付30000元，尾款于10月份结清。在签订合同的同时，原告对所要装修的工程名称、单价、数量、施工工艺进行了报价，并向被告提交了书面预算清单，被告对预算清单中的内容表示认可。同日，双方又签订了一份补充协议，约定中期款在铺贴墙地砖之前给付；暖气供暖之前物业对管道进行打压试水时，家中必须留人观察，如因家中无人看管，漏水、跑水造成的损失由被告自己负责；被告不结清尾款，原告有权拒绝工程保修，并且由此产生的一切后果被告自己负责；施工当中如有项目变更，另签项目变更单，如报价为打折的，减项时按折后价计算。2017年2月23日，原、被告双方对房屋的水电进行了验收。
在工程施工过程中，原告对于未包含在预算清单中的装修项目（客厅空调间木门、地下室衣帽间柜子、地下室衣帽间包口、衣帽间推拉门、衣柜、衣帽间吊柜、地下室包水管、地下室大门口包口、地下室楼梯下面小门）进行了施工，被告亦予以认可，但预算清单中的地下室隔断、主卧卫生间玻璃隔断原告未进行施工。另外，在预算单中集成吊顶项目预算面积为4.8平方米，经过实际测量，集成吊项的施工面积为12.78平方米。庭院地面铺砖及硬化预算面积为90平方米，经实际测量，铺砖及地面硬化面积为111.34平方米。
装修工程于2016年11月16日完工。因原告未在合同约定期限内完成装修，被告无法如期入住，故被告在外租赁房屋居住。被告于2017年4月1日与案外人签订房屋租赁合同，租期自2017年4月1日至2018年4月1日，月租金3000元。被告向出租方交纳了租金36000元。
原告要求被告给付装饰装修工程款，被告以原告装修存在质量问题及延误工期为由拒绝支付，故原告诉至法院。
以上事实有原告提交的《天津市住宅装饰装修工程施工合同》、《业峰装饰预算单》、《天津市住宅装饰装修施工合同补充协议》、《水电验收记录表》、《云端整体橱柜衣柜订单合同》、交款收据，被告提交的《房屋租赁合同》、交纳租金收据、本院调查核实笔录及原、被告当庭陈述可以证实，本院予以确认。
本院认为，原、被告双方签订装饰装修合同，系双方真实意思表示，合法有效。在签订合同时，双方共同拟定预算单，对装修单价、面积、数量、施工及工艺进行了约定，原告应依预算单的约定履行装修义务。在施工过程中，出现面积误差及增项、减项等情况属于正常现象，虽合同约定增项需双方书面协商确定，但原、被告双方并未固定装修造价，且被告认可原告所称的增项内容已实际施工完毕，故被告应按实际施工面积及增、减项金额向原告支付装修工程款。
被告不同意向原告支付剩余工程款60000元，理由为原告延期交工，违反合同约定，存在过错，致使被告租赁房屋居住，产生了不必要的租金，要求原告赔偿租金损失，本院认为，被告的此项理由不属于抗辩主张，而是属于反诉范围，被告在庭审中未提起反诉，故被告可另案提起诉讼或以其他方式解决，本院对被告要求原告赔偿租金损失的请求在本案中不予审理，被告应向原告支付剩余工程款60000元。
被告辩称原告房屋装修存在质量问题，因质量问题导致的损失应自装修工程款中扣除，但被告未提交证据证明因房屋质量问题给被告造成损失的具体数额，故本院对被告的此项抗辩主张不予支持。
本案中，原告对预算单中的应施工的地下室隔断（4800元）、主卧卫生间玻璃隔断（1400元）未进行施工，故上述两项工程的工程款应自被告应付工程款中扣除。
庭院地面铺砖预算面积90平方米，实际铺砖面积111.34平方米，按每平方米55元计算，被告需再向原告支付工程款1173.7元。庭院地面硬化预算面积为90平方米，实际硬化面积为111.34平方米，按每平方米80元计算，被告需再向原告支付工程款1707.2元。
集成吊顶预算面积为4.8平方米，实际施工面积为12.78平方米，按每平方米120元计算，被告需再向原告支付工程款957.6元。
客厅空调门1个，由被告比照卧室烤漆门的价格每个900元向原告支付。
地下室衣帽间柜子、衣柜、吊柜、地下室楼梯间小门，双方未对工程价格进行结算，但原告向本院提交了购买上述增项材料的订单合同，可以认定原告已支出上述费用，在订单中，衣帽间柜子的金额为6188元，衣柜金额为2002元，吊柜金额为768元，地下室楼梯小门100元，诉讼中，原告要求被告支付衣帽间柜子的金额5500元，吊柜金额700元，地下室楼梯小门100元，该数额不超过原告实际支出，本院予以认可。原告要求被告支付2020元的衣柜制作费用，超出原告实际支出，超出部分本院不予支持，被告应按原告实际支付的工程款2002元予以支付。
地下室衣帽间包口、地下室大门口包口，原告要求被告比照次卧窗户烤漆包口的价格75元/米（单包），按双包85元/米的价格计算，因双方只约定包口按75元/米计算，未区分单包、双包，故本院确定按75元/米的价格计算装修费用，被告应原告支付975元。
衣帽间推拉门，原告提交证据可以证明推拉门的价格为1800元，原告已实际支付，被告应将该款支付给原告。
楼梯间壁纸，双方约定该项装修系原告免费施工，原告无证据证明双方就壁纸问题重新过约定，故本院对原告的此项诉讼请求不予支持。
地下室包水管，原告不能证明包水管的施工单价，无法确定工程款数额，故该项请求本院不予支持。
综上，被告应向原告支付工程款69615.5元。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条规定，判决如下：
被告李明磊于本判决生效后十日内向原告天津市业峰装饰工程有限公司支付装修工程款69615.5元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1733元，减半收取计866.5元，由原告天津市业峰装饰工程有限公司负担86.5元，被告李明磊负担780元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
代理审判员 孙 斌
二〇一八年一月二日
法官 助理 葛新新
书 记 员 于长艳
附：法律释明：
1.《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
2.《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
3.《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。