江苏省无锡市梁溪区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0204民初1143号
原告：中国银行股份有限公司无锡北塘支行，住所地无锡市北大街72号。
负责人：浦海涛，该行行长。
委托诉讼代理人：陈晓伟，江苏中智律师事务所律师。
被告：程春梅。
原告中国银行股份有限公司无锡北塘支行（以下简称中行北塘支行）诉被告程春梅金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月20日立案后，依法适用普通程序，于2016年9月19日公开开庭进行了审理。原告中行北塘支行的委托诉讼代理人陈晓伟到庭参加诉讼。被告程春梅经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中行北塘支行向本院提出诉讼请求：1．程春梅立即归还中行北塘支行借款本金1378609.94元及相应利息（截至2016年3月29日期内利息为17553.64元；以本金1378609.94元为基数，自2016年3月30日起至2016年8月17日止，按中国人民银行同期贷款基准利率下浮30%计算期内利息，自2016年8月18日起至实际给付之日止，按中国人民银行同期贷款基准利率下浮30%再上浮40%计算逾期罚息），并赔偿律师费损失37528元；2．中行北塘支行对抵押物有优先受偿权；3．本案的诉讼费用由程春梅承担。事实和理由：2009年10月26日，其与程春梅签订《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》，约定程春梅向其贷款163万元，借款期限24年，采用浮动利率，利率按年调整，即中国人民银行同期贷款基准利率下浮30%计算，采用按月等额本息还款法还款。同日，双方签订《中国银行贷款抵押合同》，程春梅以所有的房产西水东城19号701室为上述借款提供抵押担保并办理了抵押登记手续。其按约履行了借款义务，但程春梅自2015年12月18日起未按约归还本息，其有权提前收回全部贷款本息。
程春梅未作答辩。
经审理查明：2009年10月26日，原告中行北塘支行与被告程春梅签订《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》一份，约定：程春梅向中行北塘支行贷款163万元用于购买房产，贷款期限为24年；贷款利率为实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率下浮30%，按年浮动，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收40%；采用按月等额本息还款法还款；程春梅出现未按期归还贷款本息等违约事件的，中行北塘支行有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期；因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括律师费用、公证费、诉讼费、保险费等费用）由程春梅承担。同日，中行北塘支行与程春梅签订《中国银行贷款抵押合同》一份，约定程春梅以其购买的西水东城19号701室房产为上述借款提供抵押担保，抵押担保的主债务范围包括但不限于主合同项下的贷款本金及其利息（含罚息、复利等）、违约金、赔偿金以及主债务人在主合同项下应承担的所有费用（包括但不限于公告费、公证费、律师代理费、诉讼费、保全费、执行费、评估费、拍卖费等实现债权的费用），双方并于2012年5月3日办理了抵押登记手续。2009年10月26日，中行北塘支行按约向程春梅发放贷款163万元，但程春梅自2015年12月18日起违约未足额归还借款本息，截至2016年3月29日，结欠借款本金1378609.94元、利息17553.64元。中行北塘支行遂委托江苏中智律师事务所律师陈晓伟提起本案诉讼，并支付律师费37528元。
在庭审中，中行北塘支行明确未向程春梅送达提前收回贷款本息的通知，当庭主张以本案诉状等材料送达之日即2016年8月17日为提前收回贷款本息的通知日。
上述事实，由中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同及附件通用条款、中国银行贷款抵押合同、房屋他项权证、零售贷款借款借据、逾期未还款清单、单身承诺书、常住人口登记卡、委托律师代理合同、律师费收据及当事人陈述等证据在卷佐证。
本院认为，中行北塘支行与程春梅签订的个人一手住房贷款合同、贷款抵押合同均依法成立、有效。中行北塘支行按约履行借款义务后，程春梅自2015年12月18日起违约未能按期还本付息，中行北塘支行有权要求提前收回贷款本息，并要求程春梅支付逾期罚息和律师费。中行北塘支行未向程春梅送达提前收回贷款本息的通知，现主张以本案诉状等材料送达之日即2016年8月17日为提前收回贷款本息的通知日，本院予以采纳。中行北塘支行并有权对程春梅为其借款设置抵押的无锡市西水东城19号701室房产予以折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。程春梅经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利，应承担未能抗辩的诉讼后果。
综上所述，中行北塘支行的诉讼请求，事实清楚，证据确实充分，本院予以支持。程春梅系败诉方，应承担本案诉讼费用。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条之规定、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、程春梅于本判决生效之日起10日内向中国银行股份有限公司无锡北塘支行归还借款本金1378609.94元及相应利息（截至2016年3月29日期内利息为17553.64元；以本金1378609.94元为基数，自2016年3月30日起至2016年8月17日止，按照中国人民银行同期贷款基准利率下浮30%计算期内利息，自2016年8月18日起至实际给付之日止，按照中国人民银行同期贷款基准利率下浮30%再上浮40%计算逾期罚息）。
二、程春梅于本判决生效之日起10日内向中国银行股份有限公司无锡北塘支行支付律师费37528元。
三、中国银行股份有限公司无锡北塘支行有权就程春梅所有的位于无锡市西水东城19号701室的抵押房产予以折价或以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17710元、保全费5000元、公告费600元，以上合计23310元（中国银行股份有限公司无锡北塘支行已预交），由程春梅负担，于本判决生效之日起10日内直接支付给中国银行股份有限公司无锡北塘支行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。
审 判 长 包宇红
代理审判员 芮锦烨
人民陪审员 陈伯生
二〇一六年九月十九日
书 记 员 吴佳钢
附录：
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》：
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。