福建省福州市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）闽0102民初2698号
原告：福建福州农村商业银行股份有限公司五一支行，住所地福州市鼓楼区五一北路77号一层店面，统一社会信用代码：913501005729642190。
法定代表人：林芩，行长。
委托诉讼代理人：李平，福建融成律师事务所律师。
委托诉讼代理人：魏军英,福建融成律师事务所律师。
被告：林一贞，女，汉族，1976年6月16日出生，住福建省闽侯县。
原告福建福州农村商业银行股份有限公司五一支行（以下简称“农商行福州五一支行”）与被告林一贞金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月2日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告农商行福州五一支行委托诉讼代理人魏军英、被告林一贞到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
农商行福州五一支行诉讼请求：1.林一贞提前偿还农商行福州五一支行借款本金60万元及利息（含罚息、复利）17875.18元（该利息暂算至2018年1月20日止，此后的利息、罚息及复利按《抵押借款合同》约定利率计至还清全部欠款本息之日止）；2.林一贞赔偿农商行福州五一支行为实现债权而发生的律师代理费15447元；3.农商行福州五一支行有权以林一贞提供抵押的坐落于福州市晋安区产（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号）折价或者以拍卖、变卖所得价款优先偿还农商行福州五一支行上述第一、二项诉讼请求款项；4.本案的一切诉讼费用由林一贞承担。
事实与理由：2017年1月16日，林一贞（即借款人）与农商行福州五一支行签订五一农商抵借字【2017】第3214号《抵押借款合同》一份。合同约定：自2017年1月16日起至2020年1月15日止，林一贞向农商行福州五一支行借款60万元。借款按月结息，到期还本，结息日为每月的第20日。贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率即按合同利率加收50%计收利息。借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。林一贞自愿提供坐落于福州市晋安区的房产作为该借款的抵押物，并于2017年1月20日依法办理了房屋抵押登记手续【不动产登记证明：闽（2017）福州市不动产证明第9052521号】。
合同生效后，农商行福州五一支行依合同约定于2017年1月24日为林一贞足额发放了贷款本金60万元供其使用。该借款月利率为5.739583‰，按月结息，到期还本，还款日为2020年1月15日。林一贞从2017年9月20日起未按合同约定按时归还借款利息，截至2018年1月20日止，林一贞尚欠农商行福州五一支行借款本金60万元及项下利息（含罚息、复利）17875.18元未归还。由于林一贞的违约行为导致农商行福州五一支行为本案诉讼聘请律师，根据《抵押借款合同》第二条第十一款的约定及农商行福州五一支行与福建融成律师事务所签订的《委托代理合同》，农商行福州五一支行产生律师费损失15447元整，林一贞应承担相应赔偿责任。
林一贞辩称：其对农商行福州五一支行的诉请、事实与理由都无异议，希望与农商行福州五一支行协商进行分期还款。
农商行福州五一支行向本院提供以下证据：
A1.抵押借款合同（五一农商抵借字【2017】第3214号）,证明林一贞向农商行福州五一支行借款60万元并提供座落于福州市晋安区产作为借款抵押物；
A2.借款借据，证明农商行福州五一支行依约定于2017年1月24日为林一贞足额发放了贷款本金60万元供其使用；
A3.不动产登记证明，证明抵押房产已依法办理了抵押登记手续；
A4.贷款明细账，证明林一贞从2017年9月20日起未按合同约定按时归还借款利息，截至2018年1月20日止，林一贞尚欠农商行福州五一支行借款本金60万元及项下利息（含罚息、复利）17875.18元未归还；
A5.EMS快递，证明农商行福州五一支行通知林一贞从2017年9月20日起未按约归还借款利息，林一贞拖欠利息的行为已构成违约，农商行福州五一支行有权提前收回贷款本息；
A6.委托代理合同；
A7.律师费发票。
A6-A7证明农商行福州五一支行为本案支付律师费15447元。
林一贞未向本院提交证据。
本院依法组织双方进行质证，并将质证意见记录在案。鉴于林一贞对农商行福州五一支行提交的证据的真实性、合法性和关联性均无异议，本院对农商行福州五一支行提交的证据的真实性、合法性和关联性依法予以确认，可以作为定案依据。
经审理查明：2017年1月16日，林一贞（借款人）与农商行福州五一支行（贷款人）签订编号为五一农商抵借字【2017】第3214号的《抵押借款合同》，该合同约定：借款本金为60万元，借款期限自2017年1月16日起至2020年1月15日止；贷款利率为浮动利率，即在基准利率基础上上浮45%（合同签订时基准利率为3.958333‰，执行利率为5.739583‰），如遇基准利率调整，自基准利率调整后次年起调整；借款按月结息，到期还本，结息日为每月的第20日。贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率即按合同利率加收50%计收利息。借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。合同还约定，林一贞提供坐落于福州市晋安区的房产作为抵押物，抵押担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。主合同债务履行期限届满，抵押权人未受清偿，抵押权人有权行使抵押权，可以拍卖、变卖或协议折价等方式处分抵押物并优先受偿，所得价款如不足以清偿本合同所担保的债权，抵押权人可以选择将该款项用于归还本金、利息、罚息或相关费用等。
2017年1月20日，林一贞和农商行福州五一支行依法办理了房屋抵押登记手续【不动产登记证明：闽（2017）福州市不动产证明第9052521号】。
2017年1月24日，农商行福州五一支行依约向林一贞发放贷款本金60万元。
自2017年9月20日起，林一贞就未按合同约定按时归还借款利息。截至2018年1月20日止，林一贞尚欠农商行福州五一支行借款本金60万元及项下利息（含罚息、复利）17875.18元未归还。
另查明，农商行福州五一支行为本案支付律师费15447元。
本院认为：农商行福州五一支行与林一贞之间签订的《抵押借款合同》系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立生效，双方应当按照合同的约定履行义务。本案中，农商行福州五一支行已经按照合同的约定履行了自己的放款义务，林一贞未按照约定按时足额归还借款本息，其行为构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”故农商行福州五一支行要求林一贞提前清偿贷款本息的请求于法有据，林一贞亦无异议，本院依法予以支持。林一贞应当归还贷款本金及相应利息、罚息和复利，以及原告为本案支出的律师费用。
林一贞自愿将其名下的房产作为抵押物，担保农商行福州五一支行实现债权，且已办理房屋抵押登记，农商行福州五一支行依法取得抵押房屋的抵押权。上述担保范围为包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。故农商行福州五一支行请求对林一贞提供抵押的坐落于福州市晋安区的房产（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号、【不动产登记证明：闽（2017）福州市不动产证明第9052521号】）折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿，有事实依据和法律依据，本院依法予以支持。
综上，农商行福州五一支行的诉请有事实和法律依据，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告林一贞于本判决生效之日起十日内向原告福建福州农村商业银行股份有限公司五一支行偿还贷款本金60万元及相应的利息（含罚息、复利）17875.18元（利息暂计至2018年1月20日止，之后至款项还清之日止的利息按《抵押借款合同》约定的利率计付）；
二、被告林一贞于本判决生效之日起十日内向原告福建福州农村商业银行股份有限公司五一支行支付律师费15447元；
三、原告福建福州农村商业银行股份有限公司五一支行有权以坐落于福州市晋安区的房产（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号）折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10133元，由林一贞负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 黄 艳
审 判 员 叶士怡
人民陪审员 傅超真
二〇一八年七月二十六日
法官 助理 张 连
书 记 员 张继星
附：本案适用的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
申请执行提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百零一条第一款发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。
第二百一十五条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。