四川省泸州市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2017)川05民终1021号
上诉人（原审被告）：刘运其，男，1967年3月7日出生，汉族，住四川省泸州市纳溪区。
上诉人（原审被告）：张高睿，女，1977年1月20日出生，汉族，住四川省泸州市纳溪区。
委托诉讼代理人：邹杰，四川中豪律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈茂琼，四川中豪律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：雷长松，男，1996年4月17日出生，汉族，住四川省泸州市纳溪区。
委托诉讼代理人：冯骏，四川杰可律师事务所律师。
原审第三人：李帮英，女，1966年9月3日出生，汉族，住四川省泸州市江阳区。
上诉人刘运其、张高睿因与被上诉人雷长松、原审第三人李帮英排除妨害纠纷一案，不服四川省泸州市纳溪区人民法院（2017）川0503民初1362号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年9月27日立案后，依法组成合议庭，公开听证审理本案，本案现已审理终结。
上诉人刘运其、张高睿上诉请求：撤销原审判决，改判驳回被上诉人的诉讼请求；一、二审案件受理费由被上诉人承担。事实和理由：一审法院认定李帮英取得涉案房屋继承所依据的（2010）泸海证字第1271号公证书无效，戴仕祥作为刘运贵的继承人之一，享有涉案房屋的继承权，戴仕祥不可能放弃继承。因而李帮英处分涉案房屋的行为应当是无效的。
被上诉人雷长松答辩称，原审认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，请求维持原判。
第三人李帮英未到庭答辩。
雷长松向原审法院提出诉讼请求：请求责令刘运其、张高睿立即从雷长松所有的坐落于泸州市纳溪区xxx号（不动产权第××号）搬离；本案诉讼费由刘运其、张高睿承担。
原审法院经审理查明，刘运贵与刘运其系兄弟关系，刘运贵、刘运其与戴仕祥系母子关系；刘运贵与李帮英系夫妻关系，刘运贵于2009年12月4日因病去世；刘运其与张高睿系夫妻关系。
2001年10月，泸州市纳溪区城区因城市建设需要，四川中云房地产开发有限公司对原泸州市纳溪区古街子片区进行拆迁改造，所有人为刘运贵的古街子28号砖混结构房屋被拆迁。四川中云房地产开发有限公司与刘运贵签订了拆迁安置补偿协议，原房屋拆除后用坐落于泸州市纳溪区xxx号房屋作为安置房补偿给刘运贵，刘运贵支付了住房面积差价。2003年4月22日泸州市纳溪区房地产监理所进行了房屋初始登记并颁发了房屋所有权证。
刘运贵于2009年12月4日因病去世。2010年5月18日经泸州市海天公证处（2010）泸海证字第1271号公证书公证，被继承人刘运贵的原泸州市纳溪区安富胜利街15幢10号（泸市房权证纳溪城区字第××号）房屋在内的遗产均由其配偶李帮英一人继承，其他继承人刘洋、冯李、戴仕祥放弃继承权。泸州市纳溪区房地产监理所对泸州市纳溪区安富胜利街15幢10号房屋向李帮英颁发了泸房权证纳溪字第××号房权证书。
2017年3月13日，李帮英与雷长松签订房屋买卖合同，将泸州市纳溪区安富胜利街15幢10号房屋卖与雷长松。雷长松于2017年3月17日取得了川(2017)纳溪区不动产权第××号不动产权证书。
刘运贵在得到拆迁还房（泸州市纳溪区安富胜利街15幢10号）后，由于在当时其母戴仕祥和刘运其没有居住条件，戴仕祥和刘运其即搬入该房居住，刘运贵另行居住在自己其他的房屋。刘云贵与张高睿婚后仍在该房屋居住、生活。2016年7月戴仕祥因年老疾病等原因，其子刘某将其接至成都照顾生活。刘运其、张高睿夫妇继续生活、居住在该房屋内至今。
另查明，刘运其、张高睿夫妇在泸州市纳溪区xxx小区有房屋一套，该房屋于2017年5月出租给何婷。
上述事实有双方当事人的陈述，雷长松提供的证据：雷长松身份证复印件、李帮英身份证复印件、（2017）纳溪区不动产权第××号房权证、会谈笔录、照片4张。刘运其、张高睿提供的证据：信和物业管理有限公司收费收据29张、房屋租赁协议。一审法院依职权调取的证据：拆迁安置补偿协议7页、泸州市纳溪区商品房初始登记证明、泸州市公安局纳溪区分局安富派出所门牌号编制依据、刘运贵房权证遗失申明书、泸州日报遗失广告；泸州市海天公证处（2010）泸海证字第1271号公证书、泸市房权证纳溪城区字第××号房权证证书；不动产买卖合同书、泸市房权证纳溪字第××号房权证书；证人刘某证言，上述证据依法予以确认并在卷佐证。
原审法院认为：关于刘运其、张高睿在雷长松取得泸州市纳溪区安富胜利街15幢10号房屋房产权前和取得后居住的合法性问题的分析认定。戴仕祥、刘运其在2003年刘运贵取得该房屋所有权后，经刘运贵认可生活居住在该房屋内，系刘运贵、戴仕祥、刘运其自愿、合法的意思表示，双方的关系系法律上的借用房屋关系，戴仕祥、刘运其居住合法。在刘运贵去世后，李帮英因继承取得该房屋产权，未要求刘运其、张高睿搬离其该房屋，那么刘运其、张高睿在此期间居住并无不妥。2017年3月，李帮英将房屋出让给雷长松，第三人李帮英即不再享有该房屋的所有权和支配权，雷长松享有该房屋的所有权和支配权，刘运其、张高睿未经雷长松同意继续居住在该房屋内，则缺乏法律依据和事由。现雷长松主张其权利，而刘运其、张高睿拒不搬离该房屋，刘运其、张高睿的行为就构成对雷长松房屋所有权的侵害，依法应当停止侵害，搬离该房屋。现雷长松要求刘运其、张高睿从该房屋搬离，由于刘运其、张高睿长期生活居住在该房屋内，而其自有的房屋又在不知雷长松与李帮英买卖该房的情况下出租给了何婷，现租期未到，搬迁房屋确有一定困难，依法应当给予刘运其、张高睿适当的期限让其找房搬离，结合本案实际，确定以30日内搬离该房屋。综上所述，依照法律规定，财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利；禁止任何组织或个人不法侵占。本案中，刘运其、张高睿占用雷长松享有所有权的房屋，拒不搬离，构成了对雷长松财产所有权的侵害，依法应当停止侵害，限期搬离房屋，同时，也应当充分考虑刘运其、张高睿生活居住的实际情况，合理考虑并给予其适当的时间由其另行择房自行搬离，本案确定以30日内搬离该房屋较为适当。刘运其、张高睿主张该房屋是刘运其及父母、兄弟共同做建材、做工程所得购买的，刘运其、张高睿未提供相应的证据支撑其主张，也与该房屋的所有权的相关证据相矛盾，故刘运其、张高睿的证据不充分，依法不予支持。依据《中华人民共和国民法通则》第七十一条、第一百一十七条、第一百三十四条（一）（四），《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条之规定，判决：刘运其、张高睿在本判决生效之日起30日内搬离泸州市纳溪区胜利街15幢10号房屋[川（2017）纳溪区不动产权第××号]。案件受理费100元，由刘运其、张高睿负担。
本院查明的事实与原审认定的事实一致，依法予以确认。
本院认为，即便如上诉人刘运其、张高睿所言，李帮英取得涉案房屋继承所依据的（2010）泸海证字第1271号公证书无效，戴仕祥作为刘运贵的继承人之一，享有涉案房屋的继承权，戴仕祥不可能放弃继承。因而李帮英处分涉案房屋，涉及到戴仕祥的份额应该无效。戴仕祥作为刘运贵的母亲，其在世的情况下，也应该由戴仕祥来主张自己的权利，上诉人刘运其、张高睿作为刘运贵的兄弟和兄弟媳妇不享有继承权，不享有涉案房屋的任何物权份额，故要求其搬离该房屋并无不当。况且（2010）泸海证字第1271号公证书是否有效，还需要经过法定程序确认，在没有确认该公证书无效以前，法院采信该公证书作为证据并无不妥。故一审判决结果并无不当，本院依法予以维持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费100元，由上诉人刘运其、张高睿负担。
本判决为终审判决。
审判长 刘 剑
审判员 李 平
审判员 李 野
二〇一七年十月三十日
书记员 胡云双