重庆市第五中级人民法院
民 事 判 决 书
(2016)渝05民初213号
原告：重庆宏迈物资有限责任公司，住所地重庆市江北区红黄路1号3幢第二层附3-2，组织机构代码57715321-2。
法定代表人：邓萍，总经理。
委托诉讼代理人：沈仁刚，上海锦天城律师事务所律师。
委托诉讼代理人：曾颖，上海锦天城律师事务所律师。
被告：重庆市涪陵区鸿谷粮油有限责任公司，住所地重庆市涪陵区兴华东路55号，统一社会信用代码915001027093478106。
法定代表人：赵嘉。
被告：重庆渝亚房地产开发建设有限公司，住所地重庆市渝中区五一路8号，组织机构代码62190967-1。
法定代表人：马驰，执行董事。
委托诉讼代理人：刘某，男。
被告：李某，男，汉族。
委托诉讼代理人：王某，女。
被告：徐某，女。
被告：郑某，男。
委托诉讼代理人：谭某，女。
重庆宏迈物资有限责任公司（以下简称宏迈物资公司）与被告重庆市涪陵区鸿谷粮油有限责任公司（以下简称鸿谷粮油公司）、重庆渝亚房地产开发建设有限公司（以下简称渝亚房地产公司）、李某、徐某、郑某金融贷款合同纠纷一案，本院于2014年3月10日立案受理后，依法适用普通程序，由审判员陈秀良担任审判长，与代理审判员王丽丹、人民陪审员戴宗龙组成合议庭，于2016年7月27日公开开庭进行了审理。原告宏迈物资公司的委托诉讼代理人沈仁刚、曾颖到庭参加了诉讼，被告鸿谷粮油公司、渝亚房地产公司、李某、徐某、郑某经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
宏迈物资公司向本院提出诉讼请求：1.鸿谷粮油公司归还借款本金1.9亿元及截止2013年12月23日的利息353.4万元，支付2013年12月24日至付清时止的罚息（以借款本金1.9亿元为基数，按年利率10.8%计算）；2.鸿谷粮油公司承担案件受理费；3.宏迈物资公司对渝亚房地产公司的抵押物享有优先受偿权；4.渝亚房地产公司、李某、郑某对鸿谷粮油公司的上述第一项、第二项支付义务承担连带责任，并以李某、徐某的共有财产承担连带责任。
事实和理由：2012年12月，恒丰银行股份有限公司投资银行业务管理部（以下简称恒丰银行投行业务管理部）与恒丰银行股份有限公司重庆分公司（以下简称恒丰银行重庆分行）签订XXXXXX-1号《委托债权投资代理协议》。协议约定恒丰银行投行业务管理部委托恒丰银行重庆分行办理委托债权投资业务。
2012年12月，恒丰银行投行业务管理部、恒丰银行重庆分行与鸿谷粮油公司签订XXXXXX号《委托债权投资协议》。协议约定恒丰银行投行业务管理部委托恒丰银行重庆分行向鸿谷粮油公司债权投资1.9亿元，期限为12个月，年利率7.2%，逾期罚息在原融资利率基础上加收50%，本协议项下的投资担保由恒丰银行重庆分行或其分支机构和融资方另行签订。
2012年12月26日，渝亚房地产公司与恒丰银行重庆分行签订XXXXXX号-1《最高额抵押合同》。渝亚房地产公司以其位于重庆市渝中区XX路X、X、X、X、X号（同属XX路X、X、X号，XX路XX号）帝都广场平街X层商业X、X，平街X层建筑面积8232.47平方米的非住宅提供抵押担保，并办理了抵押登记。
2012年12月27日，渝亚房地产公司、李某、徐某、郑某分别与恒丰银行重庆分行签订《最高额保证合同》，渝亚房地产公司、李某、郑某为鸿谷粮油公司的债务提供连带责任保证担保。徐某作为李某的配偶签署声明条款，声明其知悉李某为鸿谷粮油公司债务提供担保的情形，同意以其共有财产承担责任。
2012年12月27日，恒丰银行重庆分行向鸿谷粮油公司指定账户发放1.9亿元投资资金。
鸿谷粮油公司自2013年9月21日起拖欠利息，未归还其他贷款本息。担保人亦未履行担保责任。
2013年12月，宏迈物资公司与恒丰银行投行业务管理部签订恒银转字（2013）1223-1号《委托债权受益权转让协议》，恒丰银行投行业务管理部将对鸿谷粮油公司的上述债权（包括主债权、担保权利以及由此派生或与其相关的其他权益）转让给宏迈物资公司。宏迈物资公司按约支付了转让价款。债权转让后，恒丰银行投行业务管理部、恒丰银行重庆分行向鸿谷粮油公司、渝亚房地产公司、李某、徐某和郑某送达了《债权转让通知书》。
被告鸿谷粮油公司、渝亚房地产公司、李某、徐某和郑某未答辩。
当事人围绕诉讼请求依法的提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理查明：2012年12月，恒丰银行投行业务管理部与恒丰银行重庆分行签订XXXXXX-1号《委托债权投资代理协议》。协议约定：恒丰银行投行业务管理部委托恒丰银行重庆分行办理委托债权投资业务，恒丰银行重庆分行按照恒丰银行投行业务管理部指定融资方、用途、金额、期限、融资利率等代为进行委托债权投资并协助收回资金，担保合同由恒丰银行重庆分行或其分支机构与担保人签订。
2012年12月26日，恒丰银行投行业务管理部、恒丰银行重庆分行与鸿谷粮油公司签订XXXXXX号《委托债权投资协议》。协议约定：1.恒丰银行投行业务管理部委托恒丰银行重庆分行向鸿谷粮油公司债权投资1.9亿元；2.期限为12个月，委托债权投资到期一次性于2013年12月23日偿还；3.融资利率为年利率7.2%，逾期罚息在原融资利率基础上加收50%；4.因鸿谷粮油公司违约而发生纠纷或诉讼，解决纠纷的律师代理费、诉讼费及实现债权的费用由鸿谷粮油公司承担；5.本协议项下的投资担保由恒丰银行重庆分行或其分支机构和融资方另行签订。
同日，渝亚房地产公司、李某、郑某分别与恒丰银行重庆分行签订XXXXXX-2号、XXXXXX-4号、XXXXXX-5号《最高额保证合同》。合同约定：渝亚房地产公司、李某、郑某为鸿谷粮油公司XXXXXX号《委托债权投资协议》项下债务提供连带责任保证担保，担保的最高本金为1.9亿元，保证期限两年。担保范围为本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费等）；无论主合同项下是否具有其他担保（包括物的担保），恒丰银行重庆分行均有权要求保证人履行保证义务。徐某作为李某的配偶，在合同尾部声明：其已认真阅读并确认了合同的所有条款，知悉并同意李某为鸿谷粮油公司向债权人提供保证，基于该保证的债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿。
同日，恒丰银行重庆分行与渝亚房地产公司签订XXXXXX-1号《最高额抵押合同》。合同约定：渝亚房地产公司以其位于重庆市渝中区XX路X、X、X、X、X号（同属XX路X、X、X号，民族路XX号）帝都广场平街X层商业X、X，平街X层建筑面积8632.47平方米的非住宅，为编号XXXXXX号《委托债权投资协议》项下鸿谷粮油公司的债务提供抵押担保。2012年12月27日，恒丰银行重庆分行与渝亚房地产公司签订《重庆市房地产抵押合同》。合同约定：渝亚房地产公司以其位于重庆市渝中区XX路X、X、X、X、X号（同属XX路X、X、X号，XX路XX号）帝都广场平街X层商业X、X，平街X层建筑面积8632.47平方米的非住宅，为编号XXXXXX号《委托债权投资协议》项下鸿谷粮油公司的债务提供抵押担保，该项抵押于当日办理了抵押登记。
2012年12月27日，恒丰银行重庆分行按约向鸿谷粮油公司支付了1.9亿元。鸿谷粮油公司自2013年9月21日起拖欠利息，未归还借款本金，各担保人也未履行担保义务。
2013年12月，宏迈物资公司与恒丰银行投行业务管理部签订恒银转字（2013）XXXX号《委托债权受益权转让协议》。协议约定：恒丰银行投行业务管理部将对鸿谷粮油公司的上述1.9亿元贷款债权（包括主债权及担保权利）转让给宏迈物资公司，宏迈物资公司支付恒丰银行投行业务管理部转让对价193534000元。协议载明，截止2013年12月23日，鸿谷粮油公司尚欠借款本金1.9亿元及利息3534000元。
宏迈物资公司向恒丰银行投行业务管理部支付了转让价款。债权转让后，恒丰银行投行业务管理部以公证的方式向鸿谷粮油公司送达了《债权转让通知书》，以快递的方式向渝亚房地产公司、李某、徐某、郑某邮寄了《债权转让通知书》，告知其上述债权转让事宜，要求其向宏迈物资公司履行合同义务。
宏迈物资公司受让上述借款债权后，鸿谷粮油公司未归还借款本息，各担保人也未履行担保义务。
2015年10月19日，恒丰银行股份有限公司出具《关于我司授权旗下恒丰银行投行业务管理部从事委托债权投资事宜的情况说明》。说明载明：我司授权恒丰银行投行业务管理部以其名义签订编号为XXXXXX-1号《委托债权投资代理协议》和XXXXXX号《委托债权投资协议》，并对前述协议以及基于《委托债权投资协议》产生的抵押担保、保证等均以认可。根据恒丰银行股份有限公司授权，恒丰银行投行业务管理部以其名义处理前述委托债权受益权转让事宜，并签订恒银转字（2013）1223-1号《委托债权受益权转让协议》，我司对前述协议予以认可。2015年3月6日，我司将恒丰银行投行业务管理部更名为恒丰银行投资银行部，并停用恒丰银行投行业务管理部公章及法人章，启用恒丰银行投资银行公章及法人章。
2015年10月21日，恒丰银行投资银行部、恒丰银行重庆分行、宏迈物资公司共同出具《关于向宏迈物资公司转让鸿谷粮油公司委托债权受益权的情况说明》。说明载明：恒丰银行投行业务管理部于2012年12月与恒丰银行重庆分行、鸿谷粮油公司分别签订的XXXXXX-1号《委托债权投资代理协议》和XXXXXX号《委托债权投资协议》，根据协议约定该委托债权投资如设置担保，担保合同可由恒丰银行重庆分行或其分支机构与担保人签订。按照前述约定，根据恒丰银行投行业务管理部之委托，恒丰银行重庆分行以其名义分别与渝亚房地产公司、李某、郑某签订《最高额抵押合同》和《最高额保证合同》。2013年12月，恒丰银行投行业务管理部经恒丰银行股份有限公司授权与宏迈物资公司签订恒银转字（2013）XXXX号《委托债权受益权转让协议》。恒丰银行重庆分行作为恒丰银行投行业务管理部前述委托债权投资业务代办受托人，全程参与此次委托债权受益权转让事宜，明确知悉该债权抵押权、连带保证等从权利随主债权的转让一并转让给宏迈物资公司，抵押权、连带保证全依法归宏迈物资公司享有的事实，以及宏迈物资公司已按约按期支付转让价款。
本院认为：恒丰银行投行业务管理部、恒丰银行重庆分行分别与鸿谷粮油公司、渝亚房地产公司、李某、徐某、郑某签订的《委托债权投资代理协议》《委托债权投资协议》《最高额抵押合同》《重庆市房地产抵押合同》和《最高额保证合同》均是各方真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，约定的抵押办理了抵押登记，都合法有效。
恒丰银行投行业务管理部按约发放了借款，享有借款债权。恒丰银行投行业务管理部依法有权将自己享有的借款债权及相关担保权利转让给宏迈物资公司。该部与宏迈物资公司签订的《委托债权受益权转让协议》意思表示真实，不违反法律和行政法规的强制性规定，应认定有效。恒丰银行重庆分行受恒丰银行投行业务管理部委托，以其名义与担保人渝亚房地产公司、李某、徐某、郑某签订担保合同，应当认定其权利义务归属于恒丰银行投行业务管理部。恒丰银行投行业务管理部将主债权转让给宏迈物资公司，以公证方式向鸿谷粮油公司送达《债权转让通知书》，鸿谷粮油公司应当履行还款义务。恒丰银行投行业务管理部以邮寄方式送达《债权转让通知书》，即便渝亚房地产公司、李某、徐某、郑某未收到上述邮件，宏迈物资公司起诉本案后本院已经向渝亚房地产公司、李某、徐某、郑某合法送达了诉讼文书，应当视为各担保人知悉了债权转让，也应当履行担保义务。宏迈物资公司受让债权后，有权要求借款人鸿谷粮油公司归还尚欠借款本息，要求担保人渝亚房地产公司、李某、郑某履行担保义务。徐某作为李某的配偶同意以与保证人的夫妻共同财产承担担保责任，故宏迈物资公司有权要求徐某以其与李某的夫妻共同财产承担连带责任。
截止2013年12月23日，鸿谷粮油公司尚欠借款本金1.9亿元及利息353.4万元。《委托债权投资协议》约定，逾期还款按约定年利率7.2%上浮50%即10.8%支付逾期罚息，因此从2013年10月24日至付清时止，鸿谷粮油公司公司应按年利率10.8%支付逾期罚息。对于鸿谷粮油公司应承担的还本付息民事责任，渝亚房地产公司、李某、郑某作为连带责任保证担保人应承担连带清偿责任，徐某以其与李某的夫妻共同财产为限承担清偿责任。若鸿谷粮油公司未履行还款义务，宏迈物资公司对渝亚房地产公司的抵押物享有优先受偿权。
综上所述，宏迈物资公司的诉讼请求成立。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告重庆市涪陵区鸿谷粮油有限责任公司于本判决生效后十日内归还原告重庆宏迈物资有限责任公司借款本金1.9亿元及截止2013年12月23日的利息353.4万元，并支付2013年12月24日至付清时止按年利率10.8%计算的逾期罚息；
二、被告重庆渝亚房地产开发建设有限公司、李某、郑某对被告重庆市涪陵区鸿谷粮油有限责任公司上列第一项支付义务承担连带清偿责任；
三、被告徐某以其与被告李某的夫妻共同财产为限对被告重庆市涪陵区鸿谷粮油有限责任公司上述第一项确定的债务承担清偿责任；
四、若被告重庆市涪陵区鸿谷粮油有限责任公司未履行上列第一项支付义务，原告重庆宏迈物资有限责任公司有权将被告重庆渝亚房地产开发建设有限公司位于重庆市渝中区XX路X、X、X、X、X号（同属XX路X、X、X号，民族路XX号）帝都广场平街X层商业X、X，平街X层建筑面积8632.47平方米的非住宅依法折价或者拍卖、变卖，就其价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1218945元，由被告重庆市涪陵区鸿谷粮油有限责任公司、重庆渝亚房地产开发建设有限公司、李某、郑某连带负担（徐某以其与李某的夫妻共同财产为限负担上述案件受理费）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市高级人民法院。
审 判 长 陈秀良
代理审判员 王丽丹
人员陪审员戴宗龙
二〇一六年八月三日
书 记 员 李 娜