河南省邓州市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫1381民初2612号
原告张克献，男，生于1960年12月26日，汉族，住邓州市。
被告杨军，男，生于1977年5月24日，汉族，住邓州市。
法定代理人杨学先，男，生于1940年8月11日，汉族，住邓州市，系杨军之父。
委托代理人李建业，邓州市法律服务所法律服务工作者。
原告张克献与被告杨军为排除妨害纠纷一案，本院受理后，于2015年12月24日作出（2015）邓法民初字第2244号民事判决，被告杨军不服，上诉于南阳市中级人民法院，南阳市中级人民法院于2016年6月27日作出（2016）豫13民终1789号民事裁定，以原判认定部分事实不清为由，裁定：一、撤销本院（2015）邓法民初字第2244号民事判决；二、发回本院重新审理。依据南阳市中级人民法院裁定，本院依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告张克献，被告杨军及其杨学先、杨军委托代理人李建业到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告张克献诉称：2006年12月其购买了通过法院拍卖的位于邓州市解放商城的房产一处，之后办理了房屋产权证和土地使用权证。被告在其不知情的情况下换锁强行搬入其所有的房产中，其多次要求被告搬出房屋，被告拒不腾房，现请求法院判令被告停止侵权，立即搬出其所有的位于邓州市××桥店××解放商城北街房屋。
原告张克献为证明其诉请事实，向本院提交如下证据：
1、原告身份证，用以证明原告身份。
2、拍卖确认书、（2006）邓法执字第666号协助执行通知书，用以证明原告经法院拍卖取得涉案房产所有权。
3、土地使用证、土地他项权利证明书、房产证，用以证明涉案房产已经办理过户至原告名下。
4、（2015）邓法民初字第376号民事裁定书、杨学先答辩状、（2015）邓法执异字第13号执行裁定书，用以证明被告侵占原告房产的事实及被告无合法依据占有该房产。
被告杨军辩称：原告张克献要求其腾出的房产系其母亲冯秀英在与其父亲杨学先离婚后购买的，法院强制拍卖其母亲冯秀英的房产错误，其与杨书玉已向法院提出案外人执行异议之诉，虽然被法院驳回了诉讼请求，但现已向省高院申请再审。另外，其母亲冯秀英当时购买的系10间房，后又自建3间简易房，但仅申请办理了7间房产登记，法院查封的系10间，但抵押、拍卖的系7间，法院多查封了3间。法院拍卖程序违法，抵押、拍卖的系7间房屋，不包含土地，原告还应支付土地使用费。综上，请求法院依法驳回原告张克献的诉讼请求。
被告杨军为反驳原告张克献诉请事实，向本院提交如下证据：
1、2004年9月21日邓州市城区农村信用合作社起诉书，用以证明邓州市城区信用社并未起诉被告母亲冯秀英。
2、房地产抵押合同，用以证明被告母亲冯秀英并未在抵押合同上签字。
3、被告母亲冯秀英00××71号房屋所有权证，用以证明房屋登记的系7间，建筑面积系173.04平方米。
4、邓州市人民法院（2005）邓法执字第666号公告，用以证明法院在执行时查封的房屋系10间，超标的查封三间。
5、郑州大学第二附属医院报告单，用以证明被告父亲杨学先已患癌症。
经庭审举证，质证，上述原告张克献向本院提交的证据，被告杨军的质证意见为：对证据1无异议。对证据2被告不知情。证据3与实际情况不相符。证据4杨军没有参与，无法质证。上述被告杨军向本院提交的证据，原告张克献的质证意见为：证据1、5与原告本人无关。证据2中抵押合同中杨学先与冯秀英二人系夫妻。对证据3认为原告本人是按照法院拍卖购置的房屋。对证据4没有异议。上述原、被告没有异议的证据，本院予以确认，有异议的证据，异议理由能否成立本院综合予以评定。
依据有效证据，结合庭审中原、被告陈述，本院确认如下案件事实：2000年4月5日被告杨军之父杨学先在原城区农村信用合作社贷款50000元，并用登记在冯秀英名下的房产（房产证号为00××71）在房管部门作了抵押登记。因杨学先未及时还款，2004年9月21日原城区信用社将杨学先、冯秀英诉至本院，本院于2004年10月8日作出（2004）邓法民商三初字第90号调解书，调解书协议内容如下：一、杨学先保证于2005年3月底以前还清贷款本金50000元及利息；二、逾期不能偿还，杨学先、冯秀英抵押的房产变卖或拍卖后，邓州市城区农村信用社有优先受偿权。调解书生效后，被告杨军之父杨学先未按调解书确定的内容履行还款义务，经本院执行，本院对被执行人杨学先、冯秀英抵押的位于邓州市××商城北街面北中间（房产证号为00××71）房地产予以拍卖。原告张克献于2006年12月25日以97300元的最高价竞得本院依法委托河南银河拍卖有限公司拍卖杨学先、冯秀英位于邓州市××商城北街中间（房产证号为00××71）主房上二下二，后面上二下四的房地产及土地使用权，随后本院将拍卖杨学先、冯秀英的房屋腾空交付给原告张克献。2010年3月9日本院制作（2006）邓法执字第666号协助执行通知书，要求邓州市房管局、邓州市国土资源局将该房产办理过户给买受人张克献，原房产证注销，将房产的土地使用权过户给买受人张克献。原告张克献据此办理了该房屋的房屋产权证及土地使用证（房产证号31××86，土地证号第05**号）。后原告张克献发现被告杨军在该房中居住，现原告张克献诉至本院，要求被告杨军排除妨碍、停止侵害、立即搬出该房屋。
另查明：2014年被告杨军之父杨学先不服本院（2004）邓法民商三初字第90号调解书向本院申请再审，本院于2014年11月17日驳回了杨学先的再审申请。2015年7月22日杨书玉、杨军以案外人的身份对本院执行信用联社与杨学先借款合同纠纷一案提出了异议，本院于2015年8月12日裁定驳回了杨书玉、杨军的异议。2015年12月2日杨书玉、杨军提出案外人执行异议之诉，要求确认冯秀英没有与信用联社签订房地产抵押合同，2016年3月10日本院作出（2015）邓法民初字第02669号民事判决，驳回杨书玉、杨军的诉讼请求。杨书玉、杨军不服，上诉于南阳市中级人民法院，2016年10月13日南阳市中级人民法院作出（2016）豫13民终3546号民事判决，驳回上诉，维持原判。杨书玉、杨军仍不服，向河南省高级人民法院提出申诉。
本院认为：《中华人民共和国民法通则》第七十五条规定：……，公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。第一百零六条规定：……，公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。第一百三十四条规定：承担民事责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；……。本案中，原告张克献通过法院拍卖途径购得位于邓州市××商城北街面北房产，并办理了产权登记手续，原告依法对该房产享有所有权，任何人不得侵害，现被告杨军未经原告张克献许可居住在该房产内，显然侵害了原告张克献的合法权益，原告张克献要求被告杨军停止侵害，搬出所占房屋，符合法律规定，本院予以支持。关于被告杨军辩称“法院拍卖的房产系其母亲与其父亲离婚后购买，法院拍卖其母亲房产系错误的”等理由，但法院的生效法律文书并未被撤销，杨军、杨书玉提出的案外人执行异议之诉亦未被法院支持，被告杨军的辩称理由不能成立，本院不予采信。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第七十五条、第一百零六条、第一百三十四条之规定，判决如下：
被告杨军于判决书生效后三十日内搬出原告张克献所有的位于邓州市南桥店五组解放商城北街面北房产证号为31××86的房屋。
案件受理费100元，由被告杨军负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时交纳上诉案件受理费，上诉于河南省南阳市中级人民法院，如在上诉期满后七日内未按规定交纳上诉费的按自动撤回上诉处理。
审 判 长 赵金满
审 判 员 张柱峰
人民陪审员 丁保国
二〇一七年五月二日
书 记 员 周晓凯