广西壮族自治区天等县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂1425民初71号
原告：广西天等农村商业银行股份有限公司，住所地广西天等县天等镇。
法定代表人：卜珉，该银行董事长。
委托诉讼代理人：冯春海，该银行法规部经理。
被告：天等尊尚农业贸易有限公司，住所地广西天等县天等镇丽川路香格里拉。
法定代表人：廖国强，该公司董事长。
被告：廖国强，男，1989年出生，汉族，居民，住广西北流市。
被告：廖俊霖，男，1991年出生，汉族，居民，住广西北流市。
原告广西天等农村商业银行股份有限公司（以下简称“天等农商银行”）与被告天等尊尚农业贸易有限公司（以下简称“天等尊尚公司”）、廖国强、廖俊霖金融借款合同纠纷一案，本院于2014年2月3日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告天等农商银行的委托诉讼代理人冯春海到庭参加诉讼。被告天等尊尚公司、廖国强、廖俊霖经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告天等农商银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告天等尊尚公司归还原告贷款本金4000000.00元及截至2017年3月29日的利息298355.82元，往后至实际还款日期的利息按双方签订的编号159002160035284《广西农村信用社流动资金借款合同》约定进行计付；2、判令被告廖国强、廖俊霖对被告天等尊尚公司债务承担连带清偿责任；3、原告天等农商银行对被告廖俊霖用于抵押担保的房产即位于南宁市西乡塘区秀灵路11-4号2栋秀灵公寓11栋底层03号商铺（房屋所有权证号：邕房权证字第××号）、04号商铺（邕房权证字第××号）享有优先受偿权；4.本案诉讼费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、过户费、代理费等债权、抵押权实现的费用全部由上述三被告负担。事实与理由：（一）借款合同签订。2016年1月20日，被告天等尊尚公司与原告天等农商银行签订《广西农村信用社流动资金借款合同》，合同约定由原告天等农商银行借款给被告尊尚公司本金4000000.00元；借款期限1年，即2016年1月20日至2017年1月19日；（二）抵押权设立。2016年1月20日，被告廖俊霖与原告签订《广西农村信用社抵押担保合同》，合同项下抵押物为南宁市西乡塘区秀灵路的两处房产。并于2016年1月25日，办理了房屋抵押权登记手续，他项权证号：邕房他证字第5465**号、邕房他证字第5465**号；（三）保证担保合同签订。2016年1月20日，被告廖国强、廖俊霖分别与原告签订《广西农村信用社保证担保合同》，保证担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。保证担保方式为连带责任保证。保证期间为债务到期日起两年。（四）借款发放。2016年3月30日，原告将借款本金人民币400万元以转账的方式一次性转入被告天等尊尚公司在原告农商银行开设的贷款发放账户，全面履行了相关的义务；（五）利息计算（结息）、交付情况。根据借款合同的约定，借款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮60%，执行年利率6.96%，合同期内随中国人民银行人民币贷款基准利率的调整而相应调整；逾期借款的罚息依逾期金额和实际逾期天数计算，罚息利率按合同约定的借款利率加收50%执行；还款方式为按季结息，到期还本，结息日为每季末月的20日。借款合同第23.1.2条还约定，如借款人未在结息日付息，则自结息日起计收复利；（六）违约事实。根据借款合同的约定，借款人应按季度交付利息，但被告天等尊尚公司均未严格履行上述约定，仅于2016年7月16日，交付部分利息18200.39元，截至2017年3月29日还拖欠借款本金4000000.00元，利息298355.82元，被告天等尊尚公司已经构成根本违约。（七）理由。被告天等尊尚公司借款已经到期仍未清偿，已经构成根本违约。根据抵押担保合同，主合同项下债权同时存在物的担保（和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。主合同项下债权同时存在两个以上物的担保的，抵押权人有权就其中任意或者各个担保物行使担保物权。为此，原告要求被告天等尊尚公司立即偿付借款本息，被告廖国强、廖俊霖同时承担连带保证担保责任，符合法律、司法解释的规定。原告对其陈实的事实向法庭提供的证据有：原告天等农商银行营业执照、法定代表人身份证明、被告天等尊尚公司营业执照、被告廖国强、廖俊霖身份证、借款申请书、被告天等尊尚公司股东会决议、连带责任承诺书、同意抵押确认书、借款抵押承诺书、抵押房屋房产证、房屋他项权证、广西农村信用社流动资金借款合同、广西农村信用社抵押担保合同、广西农村信用社保证担保合同，广西农村信用社借款借据、发放贷款交易记录、广西农村信用社贷款利息分段登记薄、广西农村信用社贷款还款明细登记薄、贷款利息批量试算、还款交易屏幕截图等证据。
被告天等尊尚公司、廖国强、廖俊霖经本院送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书当事人诉讼权利义务须知、诉讼风险提醒书及开庭传票后，在举证期限内没有向法庭提交书面答辩状，亦未提交证据，也没有到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩的权利。
本院经开庭审理，原告向法庭提供了证据证明其诉讼请求，而被告天等尊尚公司、廖国强、廖俊霖均未到庭应诉，视为三被告已放弃举证、质证的权利。对原告向法庭提供的证据,本院认为，原告的证据来源合法，内容真实，与本案有联，本院予以确认。
综合庭审证据，本院认定事实如下：2016年1月20日，被告天等尊尚公司与原告天等农商银行签订编号为159002160035284的《广西农村信用社流动资金借款合同》，被告天等尊尚公司向原告天等农商银行借款4000000.00元，借款用途为借新还旧，借款期限1年，即2016年1月20日至2017年1月19日。借款合同约定，借款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮60%，执行年利率6.96%，合同期内随中国人民银行人民币贷款基准利率的调整而相应调整。逾期借款的罚息依逾期金额和实际逾期天数计算，罚息利率按合同约定的借款利率加收50%。还款方式为按季结息，到期还本，结息日为每季末月的20日。借款合同还约定，如借款人未在结息日付息，则自结息日起计收复利。合同签订当日，被告廖俊霖还与原告天等农商银行签订《广西农村信用社抵押担保合同》，被告廖俊霖自愿将位于南宁市西乡塘区秀灵路商铺（房屋所有权证号：邕房权证字第××号）、04号商铺（邕房权证字第××号）两处房产为被告天等尊尚公司向原告天等农商银行的借款4000000.00元作抵押物担保，抵押担保合同确定的抵押担保范围为：主合同项下的主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权和担保权的费用。2016年1月25日，上述用于抵押的两处房产，在南宁市房屋产权交易中心办理了房屋抵押权登记手续，他项权证号分别为：邕房他证字第5465**号、邕房他证字第5465**号。被告廖国强、廖俊霖还分别与原告天等农商银行签订了《广西农村信用社保证担保合同》，为被告天等尊尚公司向原告天等农商银行借款提供担保，保证担保范围包括借款主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。保证担保方式为连带责任保证，各保证人对债权人的全部债权均承担连带保证责任。保证期间为债务到期日起两年。借款合同签订后，原告天等农商银行按合同规定将贷款本金4000000.00元，汇入了被告天等尊尚公司在原告天等农商银行的账号15×××22内。被告天等尊尚公司借款后，仅于2016年7月16日向原告天等农商银行支付利息一次、金额为18200.39元。截至2017年3月29日还拖欠原告天等农商银行贷款本金4000000.00元，利息298355.82元。为此，原告天等农商银行将被告天等尊尚公司诉至本院。
本院认为，合法的借贷合同受法律保护，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。一、关于原告天等农商银行与被告天等尊尚公司之间是否存在债权债务关系的问题。庭审中，原告天等农商银行向法庭出示了《广西农村信用社流动资金借款合同》、《广西农村信用社抵押担保合同》、《广西农村信用社保证担保合同》、《广西农村信用社借款借据》、被告廖俊霖的《房产证》、《房屋他项权证书》、发放贷款交易记录等证据，证明被告天等尊尚公司与原告天等农商银行签订了借款合同，合同约定了贷款本金数额、利息和违约金的计算方法。借款合同签订后，原告天等农商银行已按合同约定将贷款本金4000000.00元汇入被告天等尊尚公司的银行账号内，原告天等农商银行与被告天等尊尚公司之间的债权债务关系，事实清楚，证据充分，属合法有效的金融借款合同关系。原告天等农商银行主张被告天等尊尚公司一直未能全部归还借款，已构成违约。而被告天等尊尚公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、举证、质证的诉讼权利，由此产生的法律后果由其自行承担。据此，原告天等农商银行要求被告天等尊尚公司按双方签订的借款合同偿还借款本金4000000.00元及利息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。二、对于被告廖国强、廖俊霖是否应对被告天等尊尚公司的债务承担连带清偿责任的问题。经查，被告天等尊尚公司与原告天等农商银行签订的借款合同时，被告廖俊霖用其两处房产为被告天等尊尚公司借款进行了抵押担保，并与原告天等农商银行签订了抵押担保合同，办理了抵押房产的抵押登记。被告廖国强、廖俊霖还分别与原告天等农商银行签订了保证担保合同。被告廖国强、廖俊霖应按抵押担保合同和保证担保合同中约定的保证责任，对被告天等尊尚公司尚欠的借款本金及利息、罚息承担连带清偿责任。经本院传票传唤，被告廖国强、廖俊霖无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证的诉讼权利，由此产生的法律后果由其自行承担。现原告天等农商银行要求被告廖国强、廖俊霖承担连带清偿责任的诉讼请求，符合双方在担保合同中的保证责任约定和法律规定，本院予以支持。三、关于原告天等农商银行要求对被告廖俊霖用于抵押担保的房产享有优先受偿权的问题。被告廖俊霖为被告天等尊尚公司的借款提供了南宁市西乡塘区秀灵路商铺两处房产进行抵押担保，并与原告天等农商银行签订了抵押担保合同。本院认为，在被告天等尊尚公司不能按时履行债务时，原告天等农商银行有权就上述两处抵押房产与被告廖俊霖协议折价或就拍卖、变卖所得款项，享有优先受偿的权利。据此，原告天等农商银行该项诉讼请求证据确实，理由充分，本院予以支持。至于原告天等农商银行主张的实现债权支出的律师代理费财产保全费、评估费、拍卖费等费用问题。经查，双方签订的合同中虽约定被告应当承担原告天等农商银行为实现债权支出的相关费用，但对于这部分费用的支出，原告天等农商银行并未提供任何证据予以证实，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第六十五条、第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定判决如下：
一、被告天等尊尚农业贸易有限公司偿还原告广西天等农村商业银行股份有限公司借款本金4000000.00元及利息（利息计算，从2017年3月30日起至本案生效判决规定的履行期限的最后一日止，按双方签订借款合同约定的利率计付）；
二、被告天等尊尚农业贸易有限公司偿还原告广西天等农村商业银行股份有限公司借款利息298355.82元；
三、被告廖国强、廖俊霖对被告天等尊尚农业贸易有限公司的债务承担连带清偿责任；
四、原告广西天等农村商业银行股份有限公司对被告廖俊霖位于南宁市西乡塘区秀灵路11-4号2栋秀灵公寓11栋底层03号商铺和04号商铺两处房产的处理价款享有优先受偿权；
五、驳回原告广西天等农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
案件受理费40460.00元，因适用简易程序审理减半收取20230.00元，由被告天等尊尚农业贸易有限公司、廖国强、廖俊霖共同负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起三十日内履行完毕，逾期不履行的则应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起，二年内向本院或与本院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或崇左市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于崇左市中级人民法院。
审判员 农国宾
二〇一七年四月六日
书记员 林 笑
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十四条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：
（一）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
（二）抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照本条第（一）项规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第六十五条当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。