沈阳市于洪区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0114民初7052号
原告：沈阳市于洪区鸿基兴建筑器材租赁站。经营场所：沈阳市于洪区于洪乡西和平村。
经营者：赵玉国，男，1971年3月19日出生，汉族，系该租赁站站长，住址河北省唐山市玉田县玉田镇。
委托代理人：孟祥梅、商博雯，系辽宁金正律师事务所律师。
被告：李兵，男，1962年9月21日出生，回族，住址沈阳市皇姑区。
被告：沈阳奥祥建设公司。住所地：沈阳市皇姑区华山路***号。
法定代表人：周传军，系该公司经理。
委托代理人：亢清东，男，1968年1月9日出生，汉族，系该公司副经理，住址沈阳市皇姑区。
被告：辽宁弘福中瑞药业有限公司。住所地：铁岭市高新技术产业开发区-106。
法定代表人：赵宝文，系该公司总经理。
委托代理人：邢阔，系北京大成（沈阳）律师事务所律师。
原告沈阳市于洪区鸿基兴建筑器材租赁站（以下简称“鸿基兴租赁站”）诉被告李兵、沈阳奥祥建设公司（以下简称“奥祥建设公司”）、辽宁弘福中瑞药业有限公司（以下简称“弘福药业公司”）租赁合同纠纷一案，本院于2016年5月25日立案受理后，依法由本院审判员付冬梅担任审判长，与人民陪审员王君、卢冉组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告鸿基兴租赁站的委托代理人商博雯、孟祥梅，被告李兵，被告奥祥建设公司的委托代理人亢清东，被告弘福药业公司的委托代理人邢阔均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年7月28日，原告与于立忱、被告李兵、奥祥建设公司签订《建筑器材租赁合同》，并由被告朗克药业公司提供担保。合同签订后，原告按合同约定将建筑器材租赁给了被告，截止到2015年6月，被告已经将租赁器材全部退还。但是对于租赁费用，却迟迟不予给付。无奈原告诉至法院，请求法院1、判令被告立即给付租赁费201589.93元；2、要求被告支付违约金60000元（按照本金乘以30%计算）；3、诉讼费等相关费用由被告承担。
被告李兵辩称：对原告主张的租赁费本金有异议。双方已经对过帐了，欠的租赁费应为130000余元。对于违约金60000元，我方不同意支付。
被告奥祥建设公司辩称：本案涉及与原告签订的租赁合同纠纷案件中，我方在这份合同中没有体现，我公司从来没有与任何设备租赁公司签订过任何书面的租赁合同，该合同最后加盖公章的三方与本公司无关，加盖的奥祥建设公司铁岭项目部的公章，我公司不认可，因为我公司从未刻过这个章，签字人于立忱、李兵也不是我公司的正式员工，只是该项目的具体负责人。因此该份合同只能代表该工程项目部以个人名义会同建设方辽宁朗克药业公司作担保，与原告三方之间签订的租赁合同。奥祥建设公司对这份合同根本不知情。因此，请法院依法将我方从本案中分离开，我公司与此案无关。针对这起合同纠纷，我公司认为主要问题是建设方朗克药业有限公司未能按合同要求拨付施工款，最终造成该项目部租赁的相关设备出现了拖欠租赁费用的问题。
被告弘福药业公司辩称：公司对本案的租赁关系并不知情，也未提供相关的担保，同时租赁合同上也没有我公司的信息以及相关的负责人代理人等，该公章并不是由我公司公司加盖，所以本案的租赁关系与我方无关，不应承担担保责任，对原告的诉请不同意给付。
经审理查明：被告弘福药业公司原公司名称为辽宁朗克药业有限公司。2016年8月15日，经铁岭市工商行政管理局核准，公司名称变更为辽宁弘福中瑞药业有限公司。
被告李兵曾挂靠在奥祥建设公司承建弘福药业公司的厂区。2014年7月28日，原告（甲方）与案外人于立忱（乙方）、被告弘福药业公司（丙方）签订《建筑器材租赁合同》一份，合同开头处记载原告为出租方，被告李兵、案外人于立忱为承租方，被告弘福药业公司为担保方。庭审中，李兵承认合同中李兵的签字为于立忱代签，并认可于立忱的签字行为。合同约定被告自原告处租赁建筑器材，租金按月计算，承租方需于本月底付清当月发生的租金及其他费用。如逾期付租金，按日加收千分之五的违约金。计算租金的日期，以提货的当日开始，使用不足3个月按3个月计算。冬季报停不得超过4个月，最终双方以报停书面协议为准。合同第五条约定，丙方给乙方担保的所有器材及所发生的租赁费，如乙方不按期归还所租的器材及所发生的租赁费，丙方负责偿还所有款项。担保期间为自本合同签订之日起五年。该份合同有出租方的签章，承租方处有李兵、于立忱的签名并加盖了“沈阳奥祥建设公司铁岭项目部”的公章，担保方处加盖了弘福药业公司的公章。
另查明：合同签订后，原告依约定为被告提供了租赁器材，使用完毕后，被告李兵将租赁的器材全部返还给原告。针对未付租赁费，原告与被告李兵雇佣的工作人员进行了结算，2014年7月30日至11月15日的结算单上记载的应付租金及其他费用的数额为100397.40元；2015年6月1日至6月9日的结算单记载被告应付租金及杂费数额为3090.421元；2015年3月15日至5月31日的结算单记载被告应付租金及其他费用数额为37185.95元。上述三份结算单有原被告双方的负责人员的签字。2014年11月16日至2015年3月14日的结算单记载的应付租金数额为60916.16元，该份结算单没有被告方签字确认，在结算单下方原告方负责人赵玉国注明“按合同规定冬季不报停费用”。庭审中，被告李兵对于2014年11月16日至2015年3月14日的结算单不予认可。
被告弘福药业公司申请对《建筑器材租赁合同》上加盖的其公司的公章的真实性进行鉴定，本院依法委托辽宁大学司法鉴定中心，该中心于2016年11月17日出具辽大司鉴[2016]文鉴字第0236号文书鉴定意见书，鉴定意见为：检材与《建筑器材租赁合同》上的公章印文是同一印章盖印。被告弘福药业公司支付鉴定费2500元。
以上事实，有原、被告当庭陈述，原告提供的《建筑器材租赁合同》、提货单据、退货单据、结算单，辽大司鉴[2016]文鉴字第0236号文书鉴定意见书、收款收据等证据在卷佐证，经本院审查，本院予以认定。
本院认为：原告与被告李兵、案外人于立忱、被告弘福药业公司签订的《建筑器材租赁合同》，系当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，双方均应依约履行，李兵陈述于立忱是其雇佣的项目经理，原告撤回了对于立忱的诉讼，故李兵作为承租人，应当依照双方约定支付租金。依据原告提供的结算单，因其中一张结算单记载的租金为冬季报停期间的租金，该份结算单没有被告方签字确认，被告李兵对此予以否认，故本院对该份结算单不予认定，本院认定被告李兵欠付的租金数额为人民币140673.8元（100397.40元+3090.421元+37185.95元）。关于原告要求被告按照欠付金额的30%承担违约金60000元之诉讼请求，被告对此提出异议，认为原告主张的违约金过高。依据《中华人民共和国合同法》及其司法解释的相关规定，当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为过分高于造成的损失。本案中，原、被告双方在合同中约定的违约金计算方式为：逾付租金每天按千分之五支付违约金。该违约金约定明显过高，现原告在庭审时将诉讼请求中主张的违约金变更为按照欠付金额的30%计算，被告对此有异议，因原告的该违约金计算标准无相应的法律依据，本院予以适当调整。本院以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算违约金。《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》（银发[2003]251号）第3条规定，对2004年1月1日以后新发放的贷款，逾期贷款罚息利率由原来按照日万分之二点一计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%。依据上述规定，本院将原告诉请的违约金调整为：按中国人民银行同期同类贷款基准利率的1.3倍计算[基准利率×（1+30%）]，关于违约金的起算时间，依据双方共同签字的结算清单，100397.40元的违约金自2014年11月15日开始计算；37185.95元的违约金自2015年5月31日起算；3090.421元的违约金自2015年6月9日开始起算，均计算至本判决确定的给付之日。被告弘福药业公司作为担保人，应对上述款项承担连带给付责任。
关于原告要求被告奥祥建设公司承担给付责任之诉讼请求，因合同中并未加盖奥祥建设公司公章或合同专用章，在合同尾部，仅加盖了奥祥建设公司铁岭项目部章，原告未提供证据证明奥祥建设公司为李兵出具过相关的授权委托书等材料，原告亦未提供证据证明奥祥建设公司参与合同的履行，故李兵的行为不构成表见代理，原告要求奥祥建设公司承担给付责任依据不足，本院不予支持。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条之规定，判决如下：
一、被告李兵于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告沈阳市于洪区鸿基兴建筑器材租赁站租金人民币140673.8元；
二、被告李兵于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告沈阳市于洪区鸿基兴建筑器材租赁站违约金（100397.40元租金的违约金自2014年11月15日开始计算；37185.95元违约金自2015年5月31日起算；3090.421元违约金自2015年6月9日开始起算，均计算至本判决确定的给付之日）；
三、被告辽宁弘福中瑞药业有限公司对本判决第一项、第二项确定的被告李兵的给付义务，承担连带给付责任；
四、驳回原告沈阳市于洪区鸿基兴建筑器材租赁站的其他诉讼请求。
如果被告李兵、辽宁弘福中瑞药业有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5223.90元，由被告李兵、辽宁弘福中瑞药业有限公司共同承担；鉴定费2500元，由被告辽宁弘福中瑞药业有限公司承担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。如在上诉期满后7日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 付冬梅
人民陪审员 王 君
人民陪审员 卢 冉
二〇一六年十二月二十日
书 记 员 李雪威