四川省宜宾县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）川1521民初978号
原告：中国工商银行股份有限公司宜宾县支行，统一社会信用代码91511521MA62A6HL08，住所地四川省宜宾县柏溪镇翠柏大道441号。
负责人：王英俊，支行行长。
委托诉讼代理人：史记，支行员工。
委托诉讼代理人：王君，支行员工。
被告：宜宾县黄山茶叶有限责任公司，统一社会信用代码91511521L03499516K,住所地四川省宜宾县蕨溪镇。
法定代表人：牟修琴。
被告：宜宾寅吾房地产有限责任公司，统一社会信用代码91511521714418636T,住所地四川省宜宾县柏溪镇振兴南路寅吾楼。
法定代表人：冉寅吾。
被告：牟修琴，女，1957年4月29日出生，汉族，住四川省宜宾县。
被告：廖定亚，男，1955年3月27日出生，汉族，住四川省宜宾县。
原告中国工商银行股份有限公司宜宾县支行（以下简称，工行宜宾县支行）与被告宜宾县黄山茶叶有限责任公司（以下简称，宜宾黄山公司）、宜宾寅吾房地产有限责任公司（以下简称，宜宾寅吾公司）、牟修琴、廖定亚金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月15日立案后，依法组成合议庭于2018年5月3日对本案公开开庭进行了审理。原告工行宜宾县支行的委托诉讼代理人史记、王君到庭参加诉讼，被告牟修琴暨黄山公司的法定代表人、宜宾寅吾公司的法定代表人冉寅吾、廖定亚经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案依法进行缺席审理。现已审理终结。
原告工行宜宾县支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告宜宾黄山公司立即归还原告借款本金4470000元，截至2018年2月20日的利息、罚息、复利，合计142497.57元，以及自2018年2月21日（含）起至全部借款本息清偿完毕之日止的罚息、复利（罚息、复利按小企业借款合同约定计算）；2.判令原告对被告宜宾寅吾公司对借款提供的抵押物变现款在借款本金、利息、罚息、复利、诉讼费、评估费等债权范围内享有优先受偿权；3.判令被告牟修琴、廖定亚对借款本金4470000元及全部借款还清之日止的利息、罚息、复利承担连带清偿责任；4.本案诉讼费用由四被告共同承担。事实与理由：2014年12月15日，原告与被告寅吾公司签订2014年县行（抵）字0056号《最高额抵押合同》一份，约定被告宜宾寅吾公司对被告宜宾黄山公司在2014年12月11日至2017年12月11日期间最高余额为5000000元的借款提供抵押担保，抵押物为宜宾县新区（阳光康郡）10幢1层1-13号、1-14号的房产，抵押担保范围包括主债权本金、利息、复息、罚息以及实现抵押权的费用等。2014年12月15日，被告寅吾公司提供的抵押物在宜宾县房地产管理局办理抵押登记，登记证书号为宜县房他柏溪镇字第2014005254号。2016年12月6日，原告与被告宜宾黄山公司签订2016年（县行）字00102号《小企业借款合同》一份，约定借款金额4500000元，借款期限一年，借款用途为借新还旧（用于偿还0231400018-2015年（县行）字00095号借款合同项下流动资金贷款），借款对应的担保合同编号为2014年县行（抵）字0056号《最高额抵押合同》。同时被告牟修琴、廖定亚与原告签订2016年县行（保）字00102号《保证合同》，自愿共同为被告宜宾黄山公司的4500000元借款提供连带责任保证担保，保证担保范围为主债权本金、利息、复息、罚息以及实现债权的费用等。12月8日，原告依照《小企业借款合同》约定，向被告黄山公司发放借款4500000元，并等额扣收被告黄山公司0231400018-2015年（县行）字00095号项下所欠借款本金。自2017年8月起，被告宜宾黄山公司未能按月支付利息，现借款已全部逾期。截至2018年2月20日，被告宜宾黄山公司尚欠原告借款本金4470000元，欠利息、罚息、复利142497.57元，本息合计4612497.57元。
被告宜宾黄山公司、宜宾寅吾公司、牟修琴、廖定亚在法定期限内未提交书面答辩状，也未出庭进行答辩。
原告工行宜宾县支行本院提交了以下证据：1.原、被告身份信息复印件，证明原、被告诉讼主体资格；2.小企业借款合同、借款凭证、中国工商银行凭证（本金归还）复印件，证明原告与被告宜宾黄山公司借贷关系，原告按约发放了贷款，用于等额归还被告宜宾黄山公司所欠的借款本金；3.最高额抵押合同、房屋他项权证、房屋所有权证、土地使用权证、宜宾寅吾公司章程、股东会决议，证明被告宜宾寅吾公司为被告宜宾黄山公司向原告贷款提供房产担保，并办理抵押物登记，原告对抵押物在担保范围内享有优先受偿权；4.保证合同、结婚证、宜宾黄山公司章程，证明被告牟修琴、廖定亚对借款提供保证担保，应在担保范围内对借款承担连带清偿责任；5.中国工商银行凭证、欠息通知单，证明从2017年8月起，被告宜宾黄山公司未按约偿还本息；6.小企业借款合同、借款凭证、保证合同，证明新贷和旧贷的担保人为同一人。以上证据本院予以确认并在卷佐证。
根据原告以上举证、陈述，经本院审理认定事实如下：被告牟修琴与廖定亚系夫妻关系。2014年12月15日，原告与被告宜宾寅吾公司签订《最高额抵押合同》（编号：2014年县行【抵】字0056号），合同约定，被告宜宾寅吾公司提供其名下位于宜宾县新区（阳光康郡）10幢1层1-13号、1-14号的房产，为被告宜宾黄山公司向原告借款提供抵押担保，担保主债权为从2014年12月11日至2017年12月10日期间，约定担保最高限额为5000000元，担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息以及实现抵押权的费用等。当日，对抵押物办理了宜县房他柏溪镇字第2014005254号登记，登记最高额债权数额5000000元。2016年12月6日，原告与被告黄山公司签订《小企业借款合同》（编号：2016年【县行】字00102号），合同约定，借款金额4500000元，借款期限一年；借款用途为“借新还旧”用于偿还（0231400018-2015年【县行】字00095号）借款合同项下流动资金贷款；按月结息，自实际提款日起按日计息，实际提款日以借据为准；借款息率以基准利率加浮动确定，浮动幅度加48.5个基点（一个基点为0.01%）；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%；还款方式为2017年3月8日还10000元、6月8日还10000元、9月8日还10000元，12月8日还4470000元；同日，被告牟修琴、廖定亚与原告签订《保证合同》（编号：2016年县行【保】字00102号），合同约定，被告牟修琴、廖定亚共同为被告宜宾黄山公司向原告贷款承担连带责任保证担保，担保主债权的金额和期限以主合同约定；保证担保范围为主债权本金、利息、复利、罚息以及实现债权的费用等；担保期限自主合同项下的借款期限届满之次日起两年；2016年12月8日，原告按约向被告宜宾黄山公司发放了贷款4500000元，并用于被告宜宾黄山公司与原告签订（编号：0231400018-2015年（县行）字00095号）借款合同项下所欠的借款。借款合同签订后，被告偿还原告借款本金30000元，利息支付至2017年7月20日，现借款期限届满，被告未按约还款，经原告催收未果，致原告起诉本院。
本院认为，被告宜宾黄山公司向原告工行宜宾县支行与借款4500000元，由被告宜宾寅吾公司提供房产为该笔借款作抵押担保，以及被告牟修琴、廖定亚提供保证担保的法律事实存在，双方签订的《小企业借款合同》、《最高额抵押合同》及《保证合同》系原、被告真实意思表示，内容不违反国家法律规定，合同依法成立生效，对原、被告均具有法律约束力。
本案中，原告工行宜宾县支行按合同约定履行了出借义务，被告宜宾黄山公司作为借款人应当承担按约还款之责。被告宜宾黄山公司未按约偿还借款本息，原告工行宜宾县支行请求被告宜宾黄山公司偿还本息的主张，本院予以支持。但双方在借款合同期内未约定复利，原告工行宜宾县支行要求被告宜宾黄山公司支付复利的请求，本院不予支持。被告宜宾寅吾公司为借款提供抵押担保，该抵押物已办理了登记，登记的最高额债权数额为5000000元，原告工行宜宾县支行应以被告宜宾黄山公司尚欠债务范围内，以被告宜宾寅吾公司所提供的抵押物所得价款在担保的最高债权数额范围内享有优先受偿权。同时，被告牟修琴、廖定亚应当对尚欠债务部分承担连带清偿责任。被告宜宾寅吾公司、牟修琴、廖定亚承担了担保责任后，有权向被告宜宾黄山公司进行追偿。为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第三十一条、第三十三条、第五十三条、第五十九条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第八十三条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十三条、第一百七十九条、第二百零三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告宜宾县黄山茶叶有限责任公司于本判决生效后十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司宜宾县支行借款本金4470000元及相应利息（含罚息），利息计算方式：以4470000元本金为基数，从2017年7月21日起至本判决确定给付之日止，以原、被告签订的《小企业借款合同》约定的利息标准进行计算。若未按本判决确定的给付之日偿还借款，上述利息计算至本金付清之日止；
二、被告宜宾县黄山茶叶有限责任公司到期不履行本判决第一项确定的义务，原告中国工商银行股份有限公司宜宾县支行可以与被告宜宾寅吾房地产有限责任公司协议，以成宜县房他柏溪镇字第2014005254号抵押物折价或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在担保的最高债权数额5000000元范围优先受偿。被告宜宾寅吾房地产有限责任公司承担担保责任后，有权向被告宜宾县黄山茶叶有限责任公司进行追偿；
三、被告牟修琴、廖定亚对本判决的第一项确定债务承担连带清偿责任。被告牟修琴、廖定亚承担担保责任后，有权向被告宜宾县黄山茶叶有限责任公司进行追偿；
四、驳回原告中国工商银行股份有限公司宜宾县支行的其他诉讼请求。
如被告宜宾寅吾房地产有限责任公司、牟修琴、廖定亚未按上述判决指定的履行期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费43700元，由被告宜宾县黄山茶叶有限责任公司、宜宾寅吾房地产有限责任公司、牟修琴、廖定亚共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。
审 判 长 刘习羽
审 判 员 何长彬
人民陪审员 廖兴平
二〇一八年七月十七日
法官 助理 杨宏均
书 记 员 赵玉冬