江苏省常州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）常商初字第440号
原告招商银行股份有限公司小企业信贷中心。住所地苏州工业园区旺墩路***号置业商务广场大厦*幢。
负责人杨少伟，该信贷中心主任。
委托代理人钱技平、王晓波，江苏常仁律师事务所律师。
被告溧阳惠明实业有限公司。住所地溧阳市平陵西路****号。
法定代表人史卫明，该公司总经理。
被告史卫明。
被告张新萍。
上述三被告的共同委托代理人徐传富，上海明伦律师事务所律师。
被告江苏宏大建设集团有限公司。住所地溧阳市溧城镇燕山路**号。
法定代表人陈志斌，该公司总经理。
委托代理人余双林，该公司法务主任。
原告招商银行股份有限公司小企业信贷中心（以下简称招行小贷中心）诉被告溧阳惠明实业有限公司（以下简称惠明公司）、史卫明、张新萍、江苏宏大建设集团有限公司（以下简称宏大公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2014年11月12日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年1月8日对本案进行了公开开庭审理。原告招行小贷中心的委托代理人王晓波，被告惠明公司、史卫明、张新萍共同委托的代理人徐传富，被告宏大公司的委托代理人余双林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告招行小贷中心诉称：2013年7月1日，我行与惠明公司签订授信协议一份，由我行向惠明公司提供1500万元的信用额度。2013年7月1日、7月15日，我行与惠明公司分别签订借款合同各一份，约定由我行向惠明公司提供贷款600万元、300万元。合同签订后，我行按约向惠明公司发放了900万元贷款。上述借款由史卫明、张新萍及宏大公司提供连带责任保证担保；由史卫明、张新萍以其所有的坐落于溧阳市和平南路1幢24号房屋及溧阳市燕山南村B区天目路公建房屋提供抵押担保。借款到期后，惠明公司仅归还部分借款，尚余借款本金6531903.39元及相应利息未偿还。我行经催要未果，遂诉至法院，请求判令：一、惠明公司归还借款本金6531903.39元、利息264079.24元（暂算至2014年10月30日，要求算至款项还清之日止），并支付律师费271679元；二、史卫明、张新萍对惠明公司的上述债务承担连带还款责任；三、宏大公司对惠明公司上述债务中借款本金600万元及相应的利息、罚息、律师代理费承担连带还款责任；四、史卫明、张新萍以其提供的抵押物对惠明公司上述债务承担担保责任；五、本案的诉讼费用、保全费由被告承担。
被告惠明公司及史卫明、张新萍共同辩称：对于借款事实以及担保的事实无异议。但是，招行小贷中心主张的罚息计算标准过高，请求法院予以调整。此外，招行小贷中心主张的律师费系其扩大的损失，不应得到支持。
被告宏大公司辩称：本案应当先处理抵押物，我公司再承担担保责任。
原告招行小贷中心为支持其诉讼请求提供了以下证据：
1、《授信协议》1份，证明招行小贷中心为惠明公司提供了1500万元循环授信额度；
2、《借款合同》、借款借据各2份，证明招行小贷中心分两次向惠明公司发放贷款合计900万元；
3、《最高额不可撤销担保书》3份，证明史卫明、张新萍及宏大公司对惠明公司的案涉借款提供连带责任保证，其中，宏大公司担保的最高本金余额为600万元；
4、《最高额抵押合同》及他项权证各1份，证明史卫明、张新萍以其所有的房屋为惠明公司的案涉借款提供抵押担保；
5、《还款清单》2份，证明截至2014年10月30日，惠明公司尚结欠借款本金6531903.39元及相应利息未予归还；
6、《委托代理合同》及发票各1份，证明招行小贷中心为本次诉讼支付律师费271679元。
被告惠明公司、史卫明、张新萍经质证后，对上述证据的真实性无异议，但坚持其答辩意见。
被告宏大公司经质证后，对上述证据的真实性无异议。
本院经审理查明：2013年7月1日，招行小贷中心与惠明公司签订《授信协议》一份，约定由招行小贷中心向惠明公司提供1500万元的循环授信合同，授信期间为2013年7月1日至2014年6月5日。
同日，招行小贷中心与惠明公司签订《借款合同》一份，约定：1、本合同为案涉《授信协议》项下的具体合同；2、借款金额为600万元；3、借款期限为2013年7月3日至2014年7月3日；4、借款利率为固定利率，以年利率6%为基准利率，上浮35%。惠明公司未按期偿还贷款的，对其未偿还部分从逾期之日起按原利率加收50%计收罚息。若惠明公司未能按期支付利息，招行小贷中心有权按照当期贷款利率计收复利；5、惠明公司不能按期归还贷款本息时，招行小贷中心为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等所有费用由惠明公司负担。合同签订后，招行小贷中心按约向惠明公司发放贷款600万元。
2013年7月15日，招行小贷中心与惠明公司签订《借款合同》一份，约定：1、借款金额为300万元；2、借款期限为2013年7月15日至2014年7月15日；3、借款利率为固定利率，以年利率6%为基准利率，上浮30%；合同其他约定与前述《借款合同》相一致。合同签订后，招行小贷中心按约向惠明公司发放贷款300万元。
上述两笔借款到期后，惠明公司仅归还部分借款本金，截至2014年10月30日，尚结欠借款本金6531903.39元、利息264079.24元未归还，招行小贷中心遂诉至本院，请求判如诉请。
另查明，2012年6月26日，招行小贷中心与史卫明、张新萍签订《最高额抵押合同》一份，约定：1、为担保惠明公司在2012年6月26日至2015年6月24日期间内从招行小贷中心获得的贷款等债务的履行，史卫明、张新萍自愿以其所有的财产作为抵押物；2、抵押物为史卫明、张新萍所有的坐落于溧阳市和平南路1幢24号房屋及溧阳市燕山南村B区天目湖公建房屋；3、担保范围为招行小贷中心在融资期间向惠明公司提供的所有贷款本金余额之和，最高限额为300万元。合同签订后，招行小贷中心依法办理了抵押登记，他项权证号为：溧房他证溧字第437**号。
2014年7月1日，史卫明、张新萍作为保证人分别向招行小贷中心出具《最高额不可撤销担保书》各一份，两份《最高额不可撤销担保书》均约定：1、保证人自愿为惠明公司在案涉《授信协议》项下所欠招行小贷中心的所有债务承担连带保证责任；2、保证范围为授信本金之和（最高限额为1500万元）以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债权的其他相关费用；3、保证方式为连带责任保证，即使惠明公司在案涉《授信协议》项下的债务另设有抵押或其他保证，招行小贷中心有权选择就惠明公司在《授信协议》项下的全部债务向保证人追索，无需现行处理抵押物等；4、保证期间为《授信协议》项下每笔贷款到期日另加两年。
同日，宏大公司作为保证人分别向招行小贷中心出具《最高额不可撤销担保书》一份，承诺自愿为惠明公司在案涉《授信协议》项下的债务提供连带责任保证，担保范围为授信本金之和（最高限额为600万元）以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债权的其他相关费用。其余约定与史卫明、张新萍出具的《最高额不可撤销担保书》相一致。
还查明，2014年11月11日，招行小贷中心与江苏常仁律师事务所签订《委托代理合同》一份，约定由该所指派律师为本案纠纷提供诉讼代理服务，律师费为271679元。合同签订后，招行小贷中心向该所汇付271679元，并取得相应发票。
本案的争议焦点为：一、招行小贷中心主张的利息计算标准是否过高？二、招行小贷中心是否有权主张律师费？三、保证人是否应在案涉抵押物担保范围之外承担保证责任？
本院认为：招行小贷中心与惠明公司签订的《授信协议》及《借款合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方应按合同约定全面履行各自义务。在招行小贷中心向惠明公司发放贷款合计900万元后，已按约履行了贷款发放义务。惠明公司在案涉两笔借款到期后，未能全额归还贷款本金，应承担相应的民事责任。因史卫明、张新萍自愿以其所有的坐落于溧阳市和平南路1幢24号房屋及溧阳市燕山南村B区天目路公建房屋为惠明公司的案涉借款在300万元的最高限额内提供抵押担保，故在惠明公司未能按约归还借款本息的情形下，招行小贷中心有权以史卫明、张新萍提供的抵押物折价或者拍卖、变卖后所得的价款受偿，优先受偿范围为300万元。
关于争议焦点一，一方面，招行小贷中心与惠明公司在《借款合同》中明确约定，惠明公司未按期偿还贷款的，对其未偿还部分从逾期之日起按原利率加收50%计收罚息；另一方面，惠明公司未能按期归还借款本息，导致招行小贷中心资金被占用，存在相应的损失，故招行小贷中心依据双方约定在原利率基础上加收50%计收罚息具有事实和法律依据，本院依法予以支持。
关于争议焦点二，因案涉《借款合同》约定惠明公司不能按期还本付息，招行小贷中心为实现债权支出的律师费由惠明公司负担；史卫明、张新萍及宏大公司均承诺担保范围包括招行小贷中心实现债权的费用，故招行小贷中心有权要求惠明公司支付因本案支付的律师费271679元，史卫明、张新萍及宏大公司对上述律师费承担连带清偿责任。
关于争议焦点三，因史卫明、张新萍及宏大公司自愿对惠明公司的案涉借款提供连带责任保证担保，且承诺无论惠明公司的债务是否存在抵押等其他担保，招行小贷中心均有权直接要求保证人承担保证责任，故在惠明公司未能按期还本付息时，招行小贷中心有权要求保证人史卫明、张新萍及宏大公司在其承诺的担保范围内对惠明公司的案涉债务承担连带清偿责任。
综上，原告招行小贷中心的诉讼请求具有事实和法律依据，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，判决如下：
一、被告溧阳惠明实业有限公司于本判决生效之日起十日内向原告招商银行股份有限公司小企业信贷中心归还借款本金6531903.39元、利息264079.24元（暂算至2014年10月30日，自2014年10月31日起至实际还清之日止的利息、罚息、复利按合同约定计算），并支付律师费271679元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；
二、如被告溧阳惠明实业有限公司不履行上述债务，则原告招商银行股份有限公司小企业信贷中心有权以被告史卫明、张新萍提供的抵押物，即坐落于溧阳市和平南路1幢24号房屋及溧阳市燕山南村B区天目路公建房屋（他项权证号为：溧房他证溧字第437**号）进行折价或者以拍卖、变卖所得价款进行受偿，优先受偿的范围为300万元；
三、被告史卫明、张新萍对溧阳惠明实业有限公司的上述债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人溧阳惠明实业有限公司追偿；
四、被告江苏宏大建设集团有限公司对溧阳惠明实业有限公司上述债务中的600万元借款本金及相应的利息、罚息、复利、律师费271679元承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人溧阳惠明实业有限公司追偿。
案件受理费61274元、财产保全费5000元，合计66274元，由被告惠明公司、史卫明、张新萍及宏大公司共同负担，该款原告招行小贷中心已经预交，各被告应于本判决生效之日起十日内将应负担的诉讼费66274元迳付招行小贷中心。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于江苏省高级人民法院，同时按《诉讼费用交纳办法》的规定向该院预交上诉案件受理费（开户行：中国农业银行南京山西路支行，账号：10×××75）。
审 判 长 姜旭阳
代理审判员 郑 仪
人民陪审员 韩锡荣
二〇一五年一月八日
书 记 员 李 佳
附录法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。