杭州市西湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2009）杭西民初字第1019号
原告：陈某甲。
委托代理人：朱炜。
被告：上官某。
委托代理人：孙景。
委托代理人：上官松。
原告陈某甲诉被告上官某离婚后财产纠纷一案，本院于2009年4月28日受理后，依法组成合议庭，于2009年7月23日第一次公开开庭进行了审理，原告陈某甲及其委托代理人朱炜、被告上官某及其委托代理人孙景、原委托代理人陆杰到庭参加诉讼。后本案又于2009年12月22日、2010年1月13日、2010年1月27日三次公开开庭进行了审理，原告陈某甲及其委托代理人朱炜、被告上官某及其委托代理人孙景、上官松到庭参加诉讼。本案经审判委员会讨论决定，现已审理终结。
原告诉称：原告与被告于××××年××月结婚。婚后，双方因生活观念存在巨大差异，两人在处理家庭关系尤其是孩子抚养等问题上产生激烈矛盾。原告两次向法院起诉要求离婚。2009年3月3××日，由杭州市西湖区人民法院以（2009）杭西民初字第624号民事判决书依法判决离婚，并确定了儿子陈某乙由原告抚养。现双方还有财产纠纷尚未解决，经协商无法达成一致。双方共有住宅
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政苑小区50幢××单元702室，于2004年5月购买，面积××40.76平方米，另附地下自行车库8.82平方米。该房屋是省级机关事务管理局分给省级机关公务员的经济适用房。购买总价为444908.40元，其中××44908.40元当场支付，并申请公积金贷款300000元。自行车库总价44××0元，亦当场付清。2004年××××月，原告向单位申请借得96000元住房补贴后，凑足××00000元提前归还了部分按揭贷款。双方都曾支付过部分按揭贷款，但自2007年××0月起，被告再也没有支付过。截至2009年4月，剩余贷款本息合计××××084××.72元。从2006年开始，政苑小区即可以办理房屋产权证，被告以办房产证为由，向原告将所有购房合同、贷款合同、发票原件要去，至今没有办理，被告还控制着这些文件，拒绝归还原告。2002年2月，被告与其母亲共同购买了位于杭州市西湖区南都德加公寓东区2幢2单元50××室住宅一套，面积××22.60平方米。2005年2月至2007年4月，原、被告及儿子居住在该住宅内。2007年4月，原、被告搬至政苑小区居住后，该住宅被出租。该住宅虽为被告婚前个人财产，但根据有关法律规定，该住宅的收益归被告的部分仍为婚姻存续期间的共同财产。因被告在杭州市区另有住宅，而原告仅有政苑小区一处住处，还需抚养孩子长大，以及考虑到政苑小区住宅是国家给予公务员的福利性质的住房，请求法院判决政苑小区住宅归原告所有，责令被告归还所有购房资料原件并搬离。政苑小区作为经济适用房，其实际价值与商品房有巨大差别。经济适用房的流通性是受限制的，只要不转让，其实际价值是不变的，仍应以当初购买价认定。2004年5月22日，双方共同购买了海南马自达轿车一辆（车牌号为浙A×××××），购买价为××53600元，车辆购置税为××6000元。行驶证持有人姓名为被告。2007年××0月，原告向法院第一次起诉离婚，被告在接到诉状副本当天即擅自将该车过户给其不会驾驶的母亲，而行驶证尚在原告手中。被告在诉讼期间恶意转移共同财产，在分割财产时，对其应少分或不分。2007年××××月下旬起原告到北京、法国学习，至2009年2月中旬回国。在此期间，被告和孩子到被告父母家居住，拖欠政苑小区物业服务费、水费、电梯电费共计2239元未支付。双方在政苑小区住宅内有家具家电若干。原告请求判令依法对以下夫妻共同财产及共同债务进行分割：××.政苑小区50幢××单元702室房屋××套；2.被告就擅自转让海南马自达轿车××辆补偿原告60000元；3.被告公积金余额5××434.83元；4.政苑小区房屋内的家具家电
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万家乐热水器2台、松下洗衣机××台、TCL液晶彩电××台、三星电冰箱××台、格兰仕微波炉××台、海尔洗碗机××台、格力空调××台、日立空调××台、红苹果大床××张、床头柜2只、布沙发××套、餐桌××张、餐椅4把；5.被告出售南都德加住宅所得收益68万余元；6.住房按揭贷款余额约××××0000元；7.向陈婕借款××30000元；8.政苑小区物业费、水费、电梯电费2239元；9.本案中评估费4000元。
被告辩称：政苑小区50幢××单元702室房屋是原、被告共同财产。该房是经济适用住房，是政府给原、被告两人组成的家庭的福利性保障，并非原告所述的“分给省级机关公务员的”及“给予公务员的福利性质的住房”。原告要求判决该房屋归原告所有，是对被告合法财产的侵占，应驳回其请求。被告在杭州仅有政苑小区一处住处，现仍居住在此。原告两次起诉要求离婚已经给被告的身心造成极大伤害，分割该房屋将对被告生活造成进一步损害。对于该房屋的处理，如果双方不能协商一致，那么被告不同意分割该房屋。购房时办理了300000元的公积金贷款，截至2009年4月，共还款235427.83元，其中已还本金20××008.92元，剩余本金9899××.08元。2004年6月至2007年××0月期间，一直是被告去银行归还贷款。2007年××××月以后则是原告还款。原、被告婚姻存续期间归还的银行贷款本息为夫妻共同财产支出，不存在原告所述的“2007年××0月起，被告再也没支付过按揭款”之说。政苑小区房屋所附自行车库的价款44××0元于购房时一并付清，享有使用权，没有所有权。上述房屋为原、被告共同财产，该房屋相关购房和贷款合同、购房发票等原件亦为原、被告共有，双方都有平等的权利和义务管理这些文件，原告要求被告归还文件之说没有法律依据。原告也曾长时间保管上述房屋的购房资料，完全有时间和能力办理产权证。后原告要求被告办理，却没有拿出钱来给被告办证。2009年6月，被告先垫付了7224.43元办理了房屋三证，要求原告承担一半。婚姻关系存续期间，家庭生活开支基本从被告收入中现行列支，原告刻意逃避承担家庭义务，并从步入婚姻开始就为离婚作准备，不断隐藏、转移夫妻共同财产。根据原告帐户明细，有××2笔大额支取合计××76403元去向不明，且2009年3月20日原告用信用卡预支336××.47元，请求法院查明后依法分割。原、被告曾于2004年5月购买海南马自达轿车（浙A×××××）一辆，车主登记为被告。购车时，向被告妹妹借款××00000元（至今未还），凑足××53600元购买。车子用于原、被告日常上下班和接送儿子等家庭生活，因被告无力单独承担政苑小区新房装修和儿子抚养及日常开支，原告又不给钱，被告只好于2007年××0月××9日将该车转让给被告母亲，以弥补不足，并非“在接到起诉书后擅自过户”。该行为合理合法，手续齐全，且该车现所有者为第三人，不属于原、被告共同财产，请求法院驳回原告对该车辆的分割请求。2007年××××月下旬起原告到北京脱产学习，后赴法培训，至2009年2月中旬回国。期间原告多次回杭，却恶意拖欠政苑小区物业服务费、水费、电梯电费。政苑小区房屋内的家具电器绝大部分为被告收入支付购买，请法院根据照顾女方权益的原则进行处理。原告主张的家具电器清单中缺少台式电脑××台、主卧电视机柜××个、餐厅鞋柜××个、得意牌油烟机××台。南都德加的房子是被告和父母的私有财产，原告没有权利过问。被告不同意承担房屋评估费，因为被告是不同意评估的。被告要求对以下共同财产和共同债务进行分割：××.原告住房公积金××2647.69元、被告住房公积金20××89.75元（后变更为××2827.75元）；2.台式电脑××台、主卧电视机柜××个、餐厅鞋柜××个、得意牌油烟机××台；3.原告在浦发银行的2笔存款：××××3××.53元和79××5.37元；4.原告在招商银行购买的基金；5.原告建设银行工资卡中××笔信用卡预支336××.47元；6.原告银行明细中××2笔大额支出××76403元；7.向上官小洁借款××00000元；8.房屋按揭贷款9899××.08元；9.离婚后被告为办理房产证支出的费用7224.43元。
原告就其主张向本院提交以下证据：
××.判决书××份（复印件），用以证明原、被告婚姻关系已经解除；
2.汽车行驶证××份（原件），用以证明标的汽车情况；
3.购车发票××份（复印件），用以证明汽车购买价；
4.购房协议××份（复印件），用以证明购房情况；
5.公积金贷款合同××份（复印件），用以证明贷款情况；
6.还贷明细清单××份（原件），用以证明还贷情况；
7.住房补贴借款协议××份（原件），用以证明借住房补贴情况；
8.房产证存根××份（复印件），用以证明被告在杭州住房状况；
9.催缴通知单××份（原件），用以证明其他债务；
××0.浙江省经济适用房管理办法××份（打印件），用以证明政策法规依据；
××××.杭州市区经济适用住房管理办法××份（打印件），用以证明政策法规依据；
××2.法院调取的被告公积金清单××份（原件），用以证明被告公积金情况；
××3.借条××份（原件）、银行凭证2份（原件）、帐户余额对帐单××份（原件），用以证明2004年5月23日，为购买政苑小区房子，向陈婕借款××30000元；
××4.业务回单9张（原件），用以证明原告归还银行按揭款的情况；
××5.贷款还款明细××份（原件），用以证明目前还贷情况；
××6.评估费发票××份（原件），用以证明房产评估费用；
××7.贷款还款明细××份（原件），用以证明双方离婚后的剩余债务和最近几个月的房贷还款情况；
××8.华夏基金净值明细（打印件）2份，用以证明原告4月份的基金净值情况。
上述证据经质证，被告对证据××的真实性、合法性、关联性没有异议。对证据2的真实性有异议，该行驶证已经失效，不能证明目前该车的真实情况，已经转让给他人，与本案无关。对证据3、4、5的真实性没有异议。对证据6的真实性没有异议，对关联性有异议，剩余本金应是9899××.08元。对证据7的关联性有异议，原告向其所在单位获得的住房补贴是共同收入，而不是借的，借的说法不符合客观事实。对证据8，是复印件，对关联性有异议，该住房已经出售，恰恰证明了被告在杭州没有住处，现房主为另外的人。对证据9的真实性没有异议。对证据××0、××××、××2的真实性没有异议。对证据××3中借条的真实性、关联性有异议，原告和陈婕是利害关系人，是姐弟关系，并且原告于2007年第一次起诉离婚、增加诉讼请求时均未提到有这份借条，因此对真实性有异议，借条在形式上只有原告一个人的笔迹，即只要原告一个人就能制作该借条，形式上是书证，但其实只是原告一个人的陈述而已，单凭该份借条，不足以证明借款存在的事实；对银行凭证，是复印件，且该证据非常重要，所以对真实性有异议，即使有原件，因陈婕是浦发银行工作人员，有伪造证据的可能，只能证明转账行为，不能认定是借款；对对帐单没有异议。对证据××4、××5没有异议。对证据××6，被告拒绝质证，被告本来就不同意评估，评估与本案无关，且评估没有法律依据和事实依据。对证据××7的真实性没有异议，应以4月份的余额为准，对4月份以后的利息部分不认可。对证据××8的真实性没有异议。
被告就其主张向本院提交以下证据：
××.借条××份（原件）；
2.银行业务交易单××份（原件）、明细清单××份（原件）；
3.上官某存折××份（原件）；
4.上官小洁存折××份（原件）；
证据××至4用以证明2004年5月22日被告向上官小洁借款××00000元，用于支付海马车购车款，该笔借款尚未偿还，属双方共同债务；
5.二手车销售统一发票××份（原件），用以证明海马车于2007年××0月出售给张明明，售价为40000元，手续正规，对价合理，不存在原告所称恶意转移财产的事实；
6.张明明的机动车行驶证××份（原件），用以证明海马车的行驶证于该车出售当天即2007年××0月××9日就已经发给了张明明，不存在原告所称擅自过户、保留行驶证原件的事实；
7.装修合同××份（原件）；
8.装修费支出凭证××份（复印件）；
证据7、8用以证明政苑小区房子的装修事项均由被告办理、该房子的装修工程款均为被告支付的事实，约计4789××元（定金××000元＋一期款28800元＋二期款××8000元＋尾款9××元）；
9.教育费支出凭证××份（复印件），用以证明被告为孩子教育支出的部分费用，计4398.50元（××3××.50元＋××49××元＋××××00元＋500元＋××××76元）；
××0.建行银行卡客户交易查询单××份（原件），用以证明2007年××0月××2日原告从建行帐户内转移共同财产××2000元的事实；
××××.招行帐户历史交易明细表××份（原件），用以证明2007年9月27日原告从招行帐户内转移共同财产20000元，2007年××0月××2日转移共同财产××0800元的事实；
××2.装修费支出凭证××份（复印件），用以证明政苑小区房子的装修工程款均为被告支付的事实，计××43992.64元；
××3.教育费支付凭证××份（复印件），用以证明被告为孩子教育支出的部分费用，计××254.50元；
××4.教育费银行扣款清单××份（复印件），用以证明银行扣取相应教育费用的事实（和凭证相对应）；
××5.银行卡存款回单××份（复印件），用以证明被告支付部分按揭贷款的事实，合计73200元；
××6.车辆税费凭证××份（复印件），用以证明被告支付车辆税费的事实，合计2722××.07元；
××7.小孩压岁钱以及被告月子人情所得清单（原告保管）××份（原件），用以证明孩子压岁钱以及被告月子人情所得合计22280元，应为共同收入；
××8.民事起诉状及财产登记表××份（复印件），用以证明原告于2007年××0月××7日第一次起诉离婚时，并没有××30000元对外欠款的事实；
××9.申请法院调取的银行明细单（原件），用以证明原告在诉讼期间转移共同财产，累计支取××76403元；
20.申请法院调取的银行帐户明细（原件），用以证明浦发银行尾号为2585的卡中，婚宴礼金收入有55000元，由原告管理；浦发银行尾号为2585的卡中，2004年5月22日原告支取40000元，用于购车，来源于礼金收入；被告尾号为3864的卡中，2004年5月22日支取××××6360元，用于购车；
2××.申请法院调取的银行帐户明细（原件），用以证明2004年5月24日，原告从浦发银行尾号为2585的卡中支取××493××8.40元，余额为16×××25.25元；
22.申请法院调取的银行帐户明细（原件），用以证明建行尾号为40××2的卡中，2004年5月××5日余额为29××84.88元，5月30日余额为28604.88元，2004年5月24日支付房款后，原告浦发银行帐户结余16×××25.25元，建行帐户结余29×××74.88元，合计45700.××3元的事实，进而证明当时有存款，借款不符合常理；
23、政苑小区的房产证××份（原件）、契证××份（原件）、土地使用权证××份（原件）和收据2张（原件），用以证明被告为办理房产证支出合计7224.43元，系原、被告共同债务的事实；
24.申请法院调取的基金认购信息、招商银行帐户明细各××份，用以证明基金余额应作为夫妻共同财产进行分割。
25.申请法院调取的原告华夏基金帐户余额、交易明细各××份，用以证明原告华夏基金20××0年××月22日的净值情况，且原告在之前的庭审中曾说该基金已经委托朋友卖掉了，原告有隐匿财产的行为。
上述证据经质证，原告对证据××的真实性有异议，与被告对原告所称借款的质证意见一样，上官小洁和被告有利害关系，借款2天后即购房，购房需要钱，之前还去买车，且上官小洁住的远，自己不买车，反而借钱给原、被告买车，这与常理不符；上官小洁工作晚，被告工作早，还要上官小洁借钱给被告，这也不符合常理。对证据2银行交易单的真实性没有异议，但债务是不存在的。对证据2中明细及证据3、4存折的真实性没有异议。对证据5的真实性没有异议，但不能证明其目的，是被告在诉讼期间低价转让财产，2007年××0月××7日原告起诉离婚，××0月××9日被告就过户车子，且没有经得共有人原告的同意，被告母亲也不会开车，且价格过低。对证据6的真实性没有异议，但不能证明所要证明的对象。对证据7的真实性没有异议。对证据8、9发票的真实性没有异议，但不能证明是被告单独支出，被告对车辆支出费用、孩子费用等，收集了大量的发票，但并不能证明所有的钱是她出的，例如2005年4月7日，从原告的建行卡中取出了2796元，这笔钱用于支付当年的汽车养路费，发票在被告手里，但钱不是她出的，这些发票与本案诉讼标的无关，至于教育费的支出，因为儿子是省级机关干部的子女，保育费来自原告的收入。对证据××0，取款是事实，但不是转移财产，原告有权支配自己的收入所得，且那时还没有起诉离婚。对证据××××，被告说原告从招行卡中转移财产20000元，对取款的真实性没有异议，只是转到其他帐户中，但并没有增加原告的财富；2007年9月27日，原告从浦发银行取款21×××00元，存款到招行帐户去申购一笔基金，一周后返还给原告××0800元，这都是同一笔钱，不应重复计算；至于2007年××0月××2日，取款的原因是××××月底出国考察，单位要求缴纳保证金20000元，去法国培训也需要钱，这些都是正常消费，不是恶意转移，上述银行取款有些是重复的，而且都用于正常生活开支了。对证据××2、××3、××4的真实性没有异议，这是家庭消费的部分，被告收集了很多单据，不能因为单据在被告手里就认定这是被告个人在支出，原告也有支出的。对证据××5的真实性没有异议，当时约定按揭款一人存一个月，每次都是原告给被告现金让她去存的，且这是过去的家庭消费情况，与本案无关。对证据××6的真实性没有异议，发票在被告那里，但不一定是被告支付，2005年4月7日，原告建行卡支出2796元，与被告提供的当日的养路费缴纳凭证完全对应，这足以证明这笔钱是原告出的，也足以证明其他的发票也是这种情况。对证据××7的孩子压岁钱问题，对其真实性、关联性有异议，数字的来源不清，不能证明这是什么钱，也不能证明钱由原告保管，也不能证明钱没有被消费，且人情有来有往，原告也有人情支出。对证据××8的真实性没有异议，诉讼权利何时行使，由原告自己掌握。对证据××9、20、2××、22，2007年9月××0月之前的生活开支是正常的，至于2007年9月到××0月的取款情况，除了2007年9月27日，从浦发银行取款存到招行用于购买基金以外，招行的基金从基金公司返回的财产并没有使财产增值，其他的钱用于去北京培训、去法国培训和去澳大利亚的考察期间的支出，2009年3月2日在建行卡取款××××000元，存到农行的按揭贷款帐户去了，所以没有恶意转移财产的状况；信用卡消费余额设置为零，这个情况原告不清楚，信用卡预约消费3000元也是正常消费的，没有恶意转移；被告说为什么原告不去交物业费，是因为物业没有来催交过；对被告清单中的××3项，2004年4月××8日，浦发银行存入55000元，对真实性没有异议，是什么钱款原告忘记了；对被告清单中的第××4项，确实是用于购车；第××5项被告帐户支取的用于购买车子的款项没有异议。对第××6项和第××7项，被告提出当时有存款又去借款不符合常理，但首付款要××40000元，存款明显不够。对证据23的真实性没有异议，属于离婚后的开支，不能作为共同债务。对证据24的真实性、合法性没有异议，对关联性有异议，明细单上基金份数是明确的，原告至今还持有该基金，基金净值每天在变化，所以不存在余额的问题，该证据同样表明原告没有转移财产的行为，否则原告早就把该基金赎回了。对证据25没有异议。
本院对原、被告提交的上述证据认证如下：原告提供的证据××，被告无异议，本院予以确认。原告提供的证据2系原件，本院对其真实性予以确认，双方均认可该车辆已转至他人名下，故该证据仅能证明该车辆原登记车主为被告。原告提供的证据3、4、5、9、××0、××××、××2、××7、××8，被告对其真实性均无异议，本院均予以确认。原告提供的证据6，被告对其真实性无异议，本院予以确认，能够证明双方离婚时公积金贷款剩余本金数额。原告提供的证据7，被告对其真实性无异议，本院予以确认。原告提供的证据8，被告对其真实性无异议，本院予以确认。原告提供的证据××3中借条、对账单系原件，个人业务凭条系加盖银行章的复印件，内容相互印证，且原告支取该款与支付房款发生于同一天，故本院对该组证据予以确认。原告提供的证据××4、××5，被告均无异议，本院予以确认。原告提供的证据××6系原件，本院予以确认。被告提供的证据××、2、3、4，原告对证据2、3、4的真实性无异议，本院予以确认，证据××系原件，且内容与证据2、3、4相互印证，本院亦予以确认。被告提供的证据5、6、7均系原件，本院予以确认。被告提供的证据8、9、××2、××3、××4、××5、××6，原告对其真实性无异议，本院予以确认，但对于夫妻关系存续期间的共同开支，不能仅凭持有票据这一事实而认定实际付款人。被告提供的证据××0、××××系原件，本院予以确认，能够证明原告帐户的款项进出情况。被告提供的证据××7系被告单方制作，不能证明所载款项是否存在及由谁保管，本院对其不予确认。被告提供的证据××8，原告对其真实性无异议，本院予以确认。被告提供的证据××9、20、2××、22均系法院调取的原件，本院予以确认，能够证明原告银行帐户款项进出及余额情况。被告提供的证据23，原告对其真实性无异议，本院予以确认。被告提供的证据24，原告对其真实性无异议，本院予以确认，能够证明原告购买基金的情况。被告提供的证据25，原告无异议，本院予以确认。
根据原告的申请，本院委托浙江经纬房地产评估有限公司对杭州市西湖区政苑小区50幢××单元702室房屋按经济适用房进行价值评估。该评估机构于2009年××2月3日出具《估价报告书》，结论为：该房地产在估价时点的市场价值（含装修，扣除补缴的土地收益）总额为人民币××294900元，其中装修金额为人民币52000元。经质证，原告对该报告书的真实性、合法性、关联性均没有异议，认为该报告书已考虑到了房产的增值、装修和土地出让等具体问题，符合法律规定。被告对评估报告书有异议，认为：××、该估价报告没有遵循合法性原则，评估结论是基于假设条件所提出的，即假设房子已经符合交易条件，但是该假设违反了《杭州市区经济适用住房管理办法》第3××条的规定，是违法的；估价时点是2009年9月24日，至今已经过去了3个月，但杭州的房价一直处于上涨的趋势，故无法证明该房屋现在的房价情况；没有遵循“最高最佳使用的原则”，即指估价对象在合法原则下，充分发挥其潜力，以取得最大经济效益的原则。2、程序上，因为原告在庭审中才提起评估，被告认为程序违法，不符合婚姻法司法解释（二）的规定；2009年6月23日，原告提出鉴定申请已经超过举证期限；原告在起诉状和庭审中已就房子的价值进行了说明，其认为应当以购买价进行认定，根据购房协议，购买价是明确的，现在其又提起评估，违背了程序上的自认原则。本院认为，原告在双方对房屋价值无法达成一致意见时申请对房屋进行价值评估，未违反法律规定，本次评估程序合法，本院对该估价报告的证明力予以确认。
本院根据原、被告的陈述以及本院确认的有效证据，认定下列事实：
原、被告于××××年××月××日登记结婚，××××年××月××日生育一子，名陈某乙。2007年××0月××7日，原告曾诉至本院要求离婚，后本院判决驳回其离婚请求。2009年3月，原告再次诉至本院要求离婚，本院判决准予双方离婚，陈某乙由原告负责抚养。该判决于2009年4月24日生效。
2004年5月××8日，原、被告与浙江省省级机关事务管理局签订《浙江省省级单位公有住房买卖协议书》××份，约定：原、被告购买位于杭州市政苑小区50幢××单元702室房屋一套（建筑面积××40.76平方米，其中可享受的经济房价面积90平方米），总价款为444908.40元，应于2004年5月28日前付清；另附自行车库一间（编号：702，建筑面积8.82平方米），金额44××0元，与购房款一并付清，享有使用权。2004年5月24日，原告支付部分购房款及自行车库价款共计××493××8.40元，其余300000元购房款由原告申请浙江省省直单位职工个人住房公积金贷款进行支付。2009年6月，被告办理了上述房屋的房屋所有权证、契证、国有土地使用权证，并支付相关税费、工本费共计7224.43元。在本案审理过程中，原告申请对上述房屋进行价值评估。经评估，该房地产在估价时点的市场价值（含装修，扣除补缴的土地收益）为××294900元，其中装修金额为52000元。原告预交评估费4000元。
至2009年4月24日离婚判决生效时，原告尚欠公积金贷款本金9899××.08元。自2009年4月24日起至20××0年××月××××日止，原告共归还贷款本息××729××.67元，尚欠贷款本金84385.79元。
原、被告婚后购买万家乐热水器2台、松下洗衣机××台、TCL液晶彩电××台、三星电冰箱××台、格兰仕微波炉××台、海尔洗碗机××台、格力空调××台、日立空调××台、红苹果大床××张、床头柜2个、布沙发××套、餐桌××张、餐椅4把、台式电脑××台、电视机柜××个、鞋柜××个、得意油烟机××台，现均在杭州市政苑小区50幢××单元702室房屋内。双方均认可上述家具家电的现价值为20000元。
2004年5月22日，被告购买海马轿车××辆，总价款为××53600元。2007年××0月××9日，被告将该车辆转让给其母张明明，售价40000元。
2004年5月23日，原告向其姐姐陈婕借款××30000元，并出具借条××份。5月24日，陈婕将××30000元存入原告帐户中。同日，原告将该款取出，用于支付购房款。
2004年5月22日，被告向其妹妹上官小洁借款××00000元，并出具借条××份。同日，上官小洁将××00000元转账至被告帐户，被告将该款取出，用于支付购车款。
2004年××××月××2日，原告从其中国建设银行帐户（帐号尾数40××2）中取款××2500元。2007年3月20日至2009年3月2日期间，原告从其中国建设银行、中信银行、上海浦东发展银行、招商银行帐户中累计取款××63903元。2009年3月2××日，原告从其中国建设银行帐户（帐号尾数为40××2）中预支336××.47元。
2007年××0月8日，原告通过招商银行认购华夏全球精选基金9390.27份，认购金额为9530.9××元。
原、被告离婚时，原告在上海浦东发展银行帐号尾数为8875的帐户中余额为79××5.37元，帐号尾数为0693的帐户中余额为××××3××.53元。
原、被告结婚前，原告住房公积金帐户中余额为99××6.55元，被告公积金帐户中余额为21×××13.08元。2009年5月，原告公积金帐户中余额为22×××64.24元，被告公积金帐户中余额为41×××84.83元。
2007年6月28日至2009年4月××2日期间，原、被告拖欠杭州市政苑小区50幢××单元702室房屋物业服务费××947元、水费80.60元、电梯电费2××××.40元，三项共计2239元。
原、被告结婚前，被告曾与其母亲张明明共同购买杭州市西湖区南都德加公寓东区2幢2单元50××室房屋一套。婚后，被告与张明明将该房屋出售。
本院认为：原、被告于婚姻关系存续期间购买的政苑小区房屋一套属于夫妻共同财产。原、被告对财产的共同共有系基于夫妻关系这一共同关系而形成，现双方已离婚，作为共同共有之基础的共同关系已不存在，原告作为共有权人有权要求分割该共有财产。被告辩称对该房屋的分割必须经过共有权人被告的同意，否则不应分割，对此本院认为，共有权人对共有财产的分割不等同于对该房屋进行处分，无须经过全体共有权人的同意，故本院对被告的该辩称意见不予采纳。原、被告均无证据证明目前对方名下尚有其他房产，且离婚后儿子陈某乙由原告负责抚养，根据照顾子女利益的原则，本院确定该房屋归原告所有，原告支付被告相应的折价款。该房屋属经济适用房，经济适用房系保障性住房，所有权人对其享有有限产权。在审理过程中，本院委托的评估机构根据该房屋的性质确定该房屋目前的价值为××294900元，该评估结论可以作为本案中分割该房产的依据。原告应支付被告该房屋折价款650000元。该房屋所附车库亦归原告使用，本院酌情确定原告补偿被告4000元。
原告婚后因购房而申请的公积金贷款属于夫妻共同债务。双方离婚后原告已归还的贷款本息××729××.67元及目前剩余贷款本金84385.79元应由双方各半承担。故被告应将离婚后原告已归还的贷款本息及目前剩余贷款本金中的一半支付原告，该贷款剩余部分由原告继续偿还。
原、被告婚后购买的万家乐热水器2台、松下洗衣机××台、TCL液晶彩电××台、三星电冰箱××台、格兰仕微波炉××台、海尔洗碗机××台、格力空调××台、日立空调××台、红苹果大床××张、床头柜2个、布沙发××套、餐桌××张、餐椅4把、台式电脑××台、电视机柜××个、鞋柜××个、得意油烟机××台属于夫妻共同财产，应予各半分割。双方均认可上述家具家电现价值为20000元。原告要求上述家具家电归原告所有，原告支付被告折价款；被告要求上述家具家电归获得政苑小区房屋所有权的一方所有，该方支付对方折价款。现已确定政苑小区房屋归原告所有，故上述家具家电亦确定归原告所有，由原告支付被告折价款××0000元。
双方婚后购买的海马汽车××辆属于夫妻共同财产，被告在原告第一次起诉要求离婚后2天未经原告同意擅自将该车转让给其母亲张明明，且转让价格偏低，属于在离婚时变卖夫妻共同财产，给原告造成财产上的损失。根据该车辆被转让时基本状况，本院就该车辆酌情确定被告补偿原告40000元。
2004年5月22日上官小洁将××00000元交付被告，同日，被告支取了该款，并支付了购车款。2004年5月24日陈婕将××30000元交付原告，同日，原告支取了该款，并支付了购房款。上述2笔款项与购车款、购房款的支付时间、金额基本相符，且分别有借条能够相互印证，故原、被告所称的上述2笔借款成立，上述借款属于夫妻共同债务，应由双方各半承担。
被告主张的原告从其银行帐户中所支取的款项，其中2004年××××月××2日从中国建设银行帐户（帐号尾数40××2）支取的××2500元，时间较久，数额不大，2009年3月20日从该帐户消费336××.47元，数额较小，故原告称上述款项已用于日常生活开支，具有合理性。2007年9月27日，原告从其上海浦东发展银行帐户（帐号尾数8875）支取21×××00元，但同日，原告亦向其招商银行帐户中存入21×××00元，该2笔款项进出的时间、金额一致，应认定系同一笔款项。招商银行帐户中存入21×××00元后，其中20000元转入投资户用于认购基金，扣除认购基金所用的9530.9××元后，剩余的××0469.09元于2009年××0月××2日予以返还，原告于同日支取了××0800元。故上述21×××00元、20000元及××0800元属于重复计算，原告实际取款数额应为××0800元。被告主张的原告从其银行账户中支取的款项中，扣除上述已用于日常开支及重复计算的款项后，剩余××2万余元。原告虽未能举证证明该××2万余元的花用情况，但根据原告收入状况及当地生活水平，本院酌情确定原告在上述2年期间各项正常生活开支为6万余元较为合理，故本院确定原告处尚有60000元应作为夫妻共同财产予以各半分割。
原告婚后认购的华夏全球精选基金份额属于夫妻共同财产，应予各半分割。该基金份额的价值随着该基金的投资情况随时处于变动之中，应按本判决生效之日的该基金净值确定其价值，原告支付被告该价值一半的折价款。
原、被告离婚时原告在上海浦东发展银行帐号尾数为8875的帐户及帐号尾数为0693的帐户中余额共计9046.90元，属于夫妻共同财产，双方均同意各半分割，本院予以准许。
原、被告在婚后取得的公积金属于夫妻共同财产，故原告公积金余额扣除婚前部分后剩余的××2647.69元、被告公积金余额扣除婚前部分后剩余的××937××.75元，应予各半分割。
2007年6月28日至2009年4月××2日期间，原、被告拖欠的政苑小区房屋物业费、水费、电梯电费共计2239元属于夫妻共同债务，应由双方各半承担。
政苑小区房屋属于夫妻共同财产，为该房屋而产生的费用应由双方共同承担，故被告为该房屋而缴纳的工本费、税费共计7224.43元及原告为分割处理该房屋而产生的评估费用4000元均应由双方各半承担。
原告主张被告婚前与他人共同购买的南都德加房屋一套被出售后被告获得的相应收益为夫妻共同财产，因该房屋转让款属于被告与案外人的共同财产，该主张涉及案外人的利益，故对该主张，在本案中不予处理。
综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十二条、第三十九条、第四十一条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第十一条之规定，判决如下：
一、位于杭州市政苑小区50幢1单元702室房屋一套（含装修）归陈某甲所有，陈某甲支付上官某折价款650000元。该房屋所附车库由陈某甲使用，陈某甲补偿上官某4000元。上官某于本判决生效之日起三十日内腾退该房屋。
二、上官某支付陈某甲离婚后已归还的公积金贷款本金及利息17291.67元中的一半即8645.84元。剩余公积金贷款由陈某甲继续归还，上官某支付该剩余公积金贷款本金84385.79元中的一半即42192.90元。
三、现在杭州市政苑小区50幢1单元702室房屋内的万家乐热水器2台、松下洗衣机1台、TCL液晶彩电1台、三星电冰箱1台、格兰仕微波炉1台、海尔洗碗机1台、格力空调1台、日立空调1台、红苹果大床1张、床头柜2个、布沙发1套、餐桌1张、餐椅4把、台式电脑1台、电视机柜1个、鞋柜1个、得意油烟机1台均归陈某甲所有，陈某甲支付上官某折价款10000元。
四、上官某就已转让的海马汽车一辆补偿陈某甲40000元。
五、现在陈某甲处的钱款60000元由陈某甲、上官某各分得30000元，上官某分得部分由陈某甲支付。
六、陈某甲在上海浦东发展银行帐户（帐号尾数8875及帐号尾数0693）中的存款9046.90元由陈某甲、上官某各分得4523.45元，上官某分得部分由陈某甲支付。
七、陈某甲名下的公积金归陈某甲所有，陈某甲支付上官某公积金分割款6323.85元；上官某名下的公积金归上官某所有，上官某支付陈某甲公积金分割款9685.88元。
八、上官某为办理杭州市政苑小区50幢1单元702室房屋的房屋所有权证等权证而支付的工本费、税费等共计7224.43元由陈某甲、上官某各承担3612.22元。
九、陈某甲预交的房产评估费4000元由陈某甲、上官某各承担2000元。
十、上述第一至九项相折抵，陈某甲应支付上官某605935元，该款于本判决生效之日起三十日内付清。
十一、陈某甲名下的华夏全球精选基金9390.27份归陈某甲所有，陈某甲按本判决生效之日该基金的价值支付上官某一半折价款，该款于本判决生效之日起三十日内付清。
十二、向陈婕的借款130000元由陈某甲、上官某各承担65000元。
十三、向上官小洁的借款100000元由陈某甲、上官某各承担50000元。
十四、2007年6月28日至2009年4月12日期间拖欠的杭州市政苑小区50幢1单元702室房屋的物业费、水费、电梯电费共计2239元由陈某甲、上官某各承担1119.50元。
如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12846元（陈某甲预交11202元、上官某预交1644元），由陈某甲负担7869元、上官某负担4977元。上官某负担部分扣除已预交部分剩余3333元，于本判决生效之日起七日内交纳至本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理（开户银行：工商银行湖滨分理处，帐号：12×××68，户名：浙江省杭州市中级人民法院）。
审 判 长 黄 倩
审 判 员 庞邦彩
代理审判员 饶端洁
二〇一〇年三月二十二日
书 记 员 黄娟芬