湖北省孝感市孝南区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂孝南民初字第00653号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司孝感市分行，住所地：孝感市乾坤大道18号。
负责人余永清，该分行行长。
委托代理人黄雷，该行职员，代理权限：参加诉讼、请求和解、承认、放弃、变更诉讼请求。
委托代理人石西毛，湖北山川律师事务所律师，代理权限：参加诉讼、请求和解、承认、放弃、变更诉讼请求。
被告陈贻国。
被告舒利萍，系陈贻国之妻。
被告何学祥。
被告肖腊仙。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司孝感市分行诉被告陈贻国、舒利萍、何学祥、肖腊仙借款合同纠纷一案，本院于2015年3月16日受理后，依法组成由审判员钟育新担任审判长，审判员盛振洲、人民陪审员胡晓东参加评议的合议庭，于2016年4月7日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人黄雷、石西毛到庭参加了诉讼、被告陈贻国、舒利萍、何学祥、肖腊仙经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，2012年3月15日，原告与被告陈贻国签订了一份《个人额度借款合同》，同时与被告何学祥、肖腊仙签订了一份《个人最高额度抵押合同》。在《个人额度借款合同》中约定：“原告向被告陈贻国授信额度为300000元，用于购进材料。期限为2012年3月15日至2022年3月15日，额度存续期间的前5年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为5年。正常利率为8.97%。还款方式为：等额本息”；双方还约定“借款人未按合同约定的日期、金额还款的，贷款人（原告）有权按罚息日计收息。甲方支付本合同金额5%的违约金。以法律手段追偿贷款的，并要求甲方承担乙方因实现债权而发生的各项合理费用（包括不限于律师代理费）”等条款。在《个人最高额度抵押合同》中，被告何学祥、肖腊仙愿意用共有的位于孝感市城区体育西路全洲孝高公寓9栋5楼506室为被告陈贻国的《个人额度借款合同》提供抵押担保。2012年3月15日，原告按照合同约定履行了放款义务。2014年2月，贷款发生逾期。被告陈贻国下欠贷款本金212297.97元，原告多次要求被告按时归还借款，可被告一直未能归还，原告故诉至法院，请求人民法院依法判令：（一）被告陈贻国立即偿还借款本金212297.97元，并按照逾期年利率8.97%的标准支付截至借款还清日止的利息及逾期加收50%的罚息，被告舒利萍承担连带责任；（二）四被告承担原告的律师代理费22700元；（三）原告对被告何学祥、肖腊仙所有的位于孝感市城区体育西路全洲孝高公寓9栋5楼506室（抵押物）享有优先受偿权；（四）四被告支付违约金15000元；（五）本案的诉讼费用及其他费用由四被告承担。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据：
证据一：营业执照、税务登记证、组织机构代码、金融许可证、法定代表人身份证明，证明原告的主体资格及基本信息；
证据二：《个人额度借款合同》（编号420901112037417011），《个人最高额度抵押合同》（合同编号420901112037417011）、房权证孝房字第××号、土地证国用（2010）第076号、孝感市房他证字第00019**号，证明被告陈贻国与原告签订了个人额度借款合同，被告何学祥、肖腊仙与原告签订了个人最高额度抵押合同自愿为其提供担保，并办理了抵押登记；
证据三：中国邮政储蓄银行个人贷款放款单、中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据（合同编号420901112058260232）、中国邮政储蓄银行个人贷款放款单、中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据（借据编号420901112037417011），证明原告按合同向被告陈贻国放款300000元，约定借款期限为2012年3月15日至2017年3月15日，年利率8.97%，还款方式为阶段性等额本息；
证据四：陈贻国、舒利萍、何学祥、肖腊仙身份证、结婚证及常住人口登记卡和营业执照、税务登记证，证明被告陈贻国、舒利萍、何学祥、肖腊仙的基本信息。
被告陈贻国、舒利萍、何学祥、肖腊仙在答辩、举证期内没有答辩、举证，亦未到庭参加诉讼。视为放弃答辩、举证、质证等有关权利。
经审查原告提交的证据具有合法性、客观性、关联性，本院依法予以采信。
经审理查明，被告陈贻国与舒利萍系夫妻。2012年3月15日，原告与被告陈贻国签订了一份《个人额度借款合同》，同时与被告何学祥、肖腊仙签订了一份《个人最高额度抵押合同》。在《个人额度借款合同》中约定：原告向被告陈贻国授信额度为300000元，用于购进材料。期限为2012年3月15日至2022年3月15日，额度存续期间的前5年为额度支用期，被告陈贻国可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为5年。正常利率为8.97%。还款方式为等额本息；被告陈贻国未按合同约定的日期、金额还款的，原告有权按罚息日计收息，被告陈贻国支付本合同金额5%的违约金；以法律手段追偿贷款的，被告陈贻国承担原告因实现债权而发生的各项合理费用（包括不限于律师代理费）。在《个人最高额度抵押合同》中，被告何学祥、肖腊仙自愿用共有的位于孝感市城区体育西路全洲孝高公寓9栋5楼506室为被告陈贻国的《个人额度借款合同》提供抵押担保。2012年3月15日，原告按照合同约定履行了放款义务。2014年2月，贷款发生逾期。被告陈贻国下欠贷款本金212297.97元，因四被告一直未能归还。为此，原告诉至本院，请求依法裁决。
本院认为，《个人额度借款合同》和《个人最高额度抵押合同》均是双方当事人的真实意思表示，合法有效。被告陈贻国欠原告本金212297.97元及利息的事实清楚，证据充分。因此，对原告要求被告陈贻国偿还欠款及利息的诉讼请求，本院依法予以支持。被告舒利萍与陈贻国系夫妻，根据我国法律的规定，被告陈贻国所借债务系夫妻共同债务，被告舒利萍应对夫妻关系存继期间的债务承担连带还款责任。因此，对原告要求被告舒利萍承担连带偿还责任的诉讼请求，本院依法予以支持。被告何学祥、肖腊仙自愿以其所有的房屋为被告陈贻国提供抵押担保，行为合法有效。因此，对原告要求对上述两人所有的房屋享有优先受偿权的诉讼请求，本院依法予以支持。对原告要求被告承担律师费的诉讼请求，因原告未提交相应证据对律师费予以证实，因此，对原告的该项诉讼请求，本院依法不予支持。对原告要求被告支付违约金的诉讼请求，因原、被告双方约定的逾期还款的利息已足以弥补原告的损失。因此，对原告的该项诉讼请求，本院依法不予支持。被告陈贻国、舒利萍、何学祥、肖腊仙经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃相应的诉讼权利。据此，经合议庭评议，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十三条、第一百九十八条、第二百零七条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）第24条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈贻国自本判决生效之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司孝感市分行偿还借款本金212297.97元，并按照逾期年利率8.97%的标准支付截至借款还清日止的利息及逾期加收50%的罚息，被告舒利萍承担连带责任；
二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司孝感市分行对被告何学祥、肖腊仙所有的位于孝感市城区体育西路全洲孝高公寓9栋5楼506室（抵押物）享有优先受偿权；
三、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司孝感市分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决规定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费4484元，由被告陈贻国、舒利萍、何学祥、肖腊仙负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院。
审 判 长 钟育新
审 判 员 盛振洲
人民陪审员 胡晓东
二〇一六年四月十一日
书 记 员 鲁郑文