景德镇市珠山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0203民初489号
原告九江银行股份有限公司景德镇分行，住所地江西省景德镇市珠山区里村花园197号，统一社会信用代码91360200566264777A。
负责人应建钢，该支行行长。
委托代理人陈生银、张璟艺，该分行员工。
被告李霞，女，汉族，1969年11月29日出生，住江西省xxx。
被告余建华，男，汉族，1969年11月1日出生，住江西省xxx。
被告李美蓉，女，汉族，1948年6月30日出生，住江西省xxx。
被告余盛家，男，汉族，1948年11月27日出生，住江西省xxx。
原告九江银行股份有限公司景德镇分行（以下简称九江银行景德镇分行）诉被告李霞、余建华、李美容、余盛家借款合同纠纷一案，本院于2016年6月6日受理后，依法组成合议庭，于2016年8月24日公开开庭进行了审理，原告委托代理人陈生银、张璟艺到庭参加诉讼，被告李霞、余建华、李美容、余盛家经本院传票传唤无正当理由未出庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告诉称，一、被告李霞、余建华因日常生活生产需求向原告申请个人贷款60万元，于2015年5月14日签订《借款合同》（合同编号SX201505147114）,同年5月15日签订《支行借款凭证》（借款凭证是合同的组成部分，用于放款），约定借款额度60万元；借款期限2015年5月15日至2016年5月2日止；借款利率为固定利率，贷款期限内不调整，月利率为同期同档次国家基准利率上浮60%，调整后月利率为6.8‰；每月的20日为结算日；借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，复利按照合同约定的借款计算方式计息。同时约定，原告实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费用、财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费等）由被告李霞、余建华承担。
2013年5月2日，原告与被告李美蓉、余盛家签订《最高额抵押合同》（编号2270120130502002），约定李美容、余盛家以其自有财产为李霞、余建华的债务向原告提供最高额抵押担保，抵押物位于景德镇城区××桥××路××号复式房屋（景房权证私字第××号）；抵押最高限额60万元，抵押额度有效期2013年5月2日至2016年5月2日止，并办理抵押登记（他项权证号景房他证字第××号）。
借款合同到期后，被告李霞、余建华未归还借款本息，原告为维护自身的合法权益，特向法院起诉，请求法院依法判令：一、被告李霞、余建华偿还原告借款本金60万元及利息、罚息2.931775万元（利息、罚息暂计计算至2016年5月30日，之后按照合同约定计算至清偿之日止）；二、请求判令原告对被告李美容、余盛家提供的抵押物（景房权证私字第××号）享有优先受偿权，抵押物处分的价款用以优先偿还其借款本息及原告为实现债权而支付的费用；三、本案原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、办案费）由被告李霞、余建华承担。
被告李霞、余建华、李美蓉、余盛家均未提交答辩状，亦未提交证据。
原告为证明其主张，向本院提交了以下证据：1、原告主体资格材料，证明原告具有合法的诉讼主体资格；2、2015年5月14日《借款合同》，证明原告与被告李霞、余建华建立了债权债务关系；3、2015年15日《支行借款凭证》，证明原告已向被告李霞、余建华按约发放了贷款60万元；4、2013年5月2日《最高额抵押合同》，证明被告李美蓉、余盛家以其自有房为主合同项下的债务提供担保；5、抵押物的他项权证，证明抵押权的设立合法有效；6、逾期凭证，证明原告的诉讼请求金额的真实合理性。
本院认为，原告提交的证据来源合法，内容真实，且与本案有关联性，本院予以采信。
经审理查明，2013年5月2日，原告与被告余盛家、李美蓉签订《最高额抵押合同》编号2270120130502002，主要约定“本合同项下的抵押最高本金限额为60万元；在该最高本金限额内，不论债权人与债务人发生债权的次数和每次的金额和期限，抵押担保责任及于该最高本金额度项下的所有债权余额（含本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及其他债权人实现债权的费用等）。抵押额度有效期自2013年5月2日至2016年5月2日止。抵押物为余盛家所有的位于景德镇城区××桥××路××609-709复式房屋（景房权证私字第××号）。”并办理了抵押登记手续，原告为抵押权人，他项权证为景房他证字第××号。
2015年5月14日，原告与被告李霞、余建华签订《借款合同》（个人贷款循环使用），主要约定：“借款人(以下简称甲方)李霞，贷款人（以下简称乙方）九江银行景德镇分行；借款金额60万元；借款期限自本合同生效之日起至2016年5月2日止。在上述期限内，甲方可多次提款、多次还款。实际借款金额及放款日以借款凭证为准。借款凭证是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮60%，据此确定月利率为6.8‰；按月计息，每月的20日为结息日，甲方应按月向乙方支付借款利息。在借款到期日结清其余利息；借款逾期的，乙方有权对逾期的借款本息计收罚息，罚息利率为本合同项下借款利率水平上加收50%。第八条借款偿还，贷款期限一年以内（含一年），采用按月付息一次性还本方式偿还；本合同项下贷款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权的费用，由担保人提供以下担保方式：由抵押人余盛家以其依法拥有的可以抵押的房产提供抵押担保，抵押合同编号为2270120130502002。”甲方李霞、余建华，乙方九江银行景德镇分行分别在《借款合同》上签章确认。
2015年5月15日，原告向被告李霞发放贷款，支行借款凭证载明，“借款金额60万元，利率6.8‰，担保合同编号2270120130502002；借款日期2015年5月15日，到期日期2016年5月2日。”截止到2016年5月30日结欠借款本金60万元及其利息、罚息2.931775万元。
另查明，余盛家与李美蓉系夫妻关系。李霞与余建华系夫妻关系。
证实以上事实的证据包括：原告主体资格材料、2015年5月14日《借款合同》、2015年5月15日《支行借款凭证》、2013年5月2日《最高额抵押合同》、抵押物的他项权证、逾期凭证、庭审笔录等。
本院认为，原告与余盛家、李美蓉、李霞、余建华分别签订的《最高额抵押合同》、《借款合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效。原告按约定履行了发放贷款义务，被告李霞未按约定履行归还借款本息义务。被告余建华作为共同还款人，其与被告李霞系夫妻关系，本案借款发生在两被告婚姻关系存续期间，应承担共同还款责任。故原告要求两被告偿还借款本金60万元及其利息2.931775万元（利息、罚息暂计算至2016年5月30日，自2016年5月31日起至借款清偿之日止按合同约定计算），符合合同约定，本院予以支持。
被告余盛家、李美蓉以共同共有的位于景德镇城区××桥××路××609-709复式房屋（景房权证私字第××号，他项权证为景房他证字第××号）。为本案提供最高限额60万元的抵押担保，并办理了抵押登记。故原告要求对被告余盛家、李美蓉提供抵押物优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。被告余盛家、李美蓉、李霞、余建华经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，应视为其放弃应诉、抗辩等诉讼权利。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五、第二百零六，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李霞、余建华于本判决生效之日起十日内归还原告九江银行股份有限公司景德镇分行借款本金60万元及其利息2.931775万元（利息暂计算至216年5月30日，自2016年5月31日起至借款清偿之日止的利息按合同约定计算）；
二、如被告李霞、余建华未按本判决第一项履行还款义务，原告九江银行股份有限公司景德镇分行有权对被告余盛家、李美蓉共同共有的位于景德镇城区十八桥商城昌欣路H栋609-709复式房屋（景房权证私字第××号，他项权证为景房他证字第××号）行使抵押权，并就该抵押物折价、或者以拍卖、变卖所得价款（在最高额抵押合同约定的60万元最高限额内）优先受偿。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10093元，由被告李霞、余建华共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省景德镇市中级人民法院。
审 判 长 郭 镇 峰
人民陪审员 姜 莉
人民陪审员 欧阳幼梅
二〇一六年九月九日
书 记 员 吴 执 业