内蒙古自治区包头稀土高新技术产业开发区人民法院
p t ” > 民 事 判 决 书
（2018）内0291民初501号
原告：包头农村商业银行股份有限公司。
法定代表人：ＸＸ祥，董事长。
委托诉讼代理人：楚文军，内蒙古彦坤律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王欢，内蒙古彦坤律师事务所律师。
被告：刘建功，男，1967年5月15日出生，汉族，职业不详，住内蒙古自治区包头市固阳县。
被告：周丽平，女，1974年10月11日出生，汉族，职业不详，住住内蒙古自治区包头市固阳县。系被告刘建功之妻。
被告：王喜军，男，1976年12月22日出生，汉族，职业不详，住内蒙古自治区包头市。
被告：杜爱萍，女，1980年4月1日出生，汉族，职业不详，住内蒙古自治区包头市。系被告王喜军之妻。
原告包头农村商业银行股份有限公司诉被告王喜军、刘建功、周丽平、杜爱萍金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月4日立案后。依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告包头农村商业银行股份有限公司的委托代理人楚文军、王欢到庭参加诉讼。被告刘建功、周丽平、王喜军、杜爱萍经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告包头农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告刘建功、周丽平偿还本金300000元整；2、利息以本金300000元为基数从2013年12月13日至2014年12月1日共353天，按月利率11.27‰计算，应归还39783.1元，已归还利息901.6元，结欠利息38881.5元；3、以300000元本金为基数，从2014年12月2日开始到本金结清为止，罚息利率16.91‰计算；4、王喜军、杜爱萍承担担保责任；5、请求被告支付原告为实现债权所支付的全部费用。事实和理由：2013年12月2日，原告包头农村商业银行股份有限公司的分支机构交界营子支行（原包头市郊区农村信用联社股份有限公司交界营子分社与被告刘建功、被告王喜军的委托代理人陈东升签订了《个人借款合同》、《抵押合同》、《还款协议书》、与被告王喜军的委托代理人陈东升及被告杜爱萍签订了《房屋抵押合同》。根据合同及协议约定：被告刘建功向原告包头农村商业银行股份有限公司借款300000元。借款期限自2013年12月2日起至2014年12月1日止。被告王喜军、杜爱萍自愿以坐落于昆区惠民小区-16-7的房屋为该笔借款提供抵押担保。2013年12月13日，包头市郊区农村信用联社股份有限公司交界营子分社将该笔借款发放给被告刘建功。借款合同期满后被告刘建功未按照合同及协议约定足额归还借款本息。被告周丽平系借款人刘建功之妻，双方于2010年12月7日登记借款，该债务为夫妻共同债务。
被告刘建功、周爱平、王喜军、杜爱萍未到庭也未提出答辩意见。
本院经审理认定事实如下：原告包头农村商业银行股份有限公司提供《个人借款合同》、《抵押合同》、《房屋抵押合同》、《还款协议书》、《他项权证》、借款借据、交易流水、公证书、借款本息结欠情况说明、王喜军与陈东升签订的授权委托书、执行裁定书等证明被告刘建功向原告分支机构借款300000元，由被告王喜军及杜爱萍以其位于昆区惠民小区16-7号房屋提供抵押担保的事实及应偿还本金及利息的金额。被告刘建功、周爱平、王喜军、杜爱萍未到庭也未提出相反意见，本院对原告的证据真实性及证明目的予以确认。
本院认为，原告包头农村商业银行股份有限公司分支机构交界营子分社与被告刘建功签订的《个人借款合同》、《还款协议》是双方真实意思表示，未违反法律、法规规定，内容合法、有效。同时，原告包头农村商业银行股份有限公司与被告王喜军的委托代理人陈东升签订的《抵押合同》、《还款协议》及与被告王喜军的委托代理人陈东升及被告杜爱萍签订的《房屋抵押合同》亦是各方的真实意思表示，《抵押合同》、《还款协议》《房屋抵押合同》内容未违反法律、法规规定，内容合法、有效。原告包头农村商业银行股份有限公司与被告刘建功、王喜军、杜爱萍均应遵守《个人借款合同》、《抵押合同》、《还款协议》、《房屋抵押合同》约定。原告包头农村商业银行股份有限公司的分支机构交界营子分社如约为被告刘建功提供了借款300000元。被告刘建功在借款期限内未按合同约定偿还原告借款本金及利息的行为已构成违约，原告包头农村商业银行股份有限公司提出要求被告刘建功偿还借款本金300000元的诉讼请求，本院予以支持；《个人借款合同》中已明确约定了借款利息及罚息，故原告要求被告刘建功偿还以借款本金300000元为基数从2013年12月13日至2014年12月1日，按月利率11.27‰计算，尚欠的利息38881.5元及以300000元借款本金为基数，从2014年12月2日开始到本金结清为止，按月利率16.91‰计算的罚息的诉讼请求，本院予以支持；因被告王喜军的委托代理人陈东升、被告杜爱萍与原告包头农村商业银行股份有限公司的分支机构交界营子分社签订《房屋抵押合同》中约定被告王喜军、杜爱萍以其共有的位于昆区惠民小区16-7号房屋为被告刘建功借款提供抵押担保，且办理了上述房屋所有权抵押登记手续，故被告王喜军、杜爱萍在抵押物价值范围内对被告刘建功欠原告包头农村商业银行股份有限公司借款本金、利息、罚息承担优先偿还责任。关于原告要求被告周丽平承担共同还款责任的诉讼请求，因被告周丽平未在借款合同上签字，原告也未提供证据证明该笔借款用于夫妻共同生活，故该诉讼请求本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第五十三条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘建功于本判决生效之日起十五日内偿还原告包头农村商业银行股份有限公司借款本金300000元。
二、被告刘建功于本判决生效之日起十五日内偿还原告包头农村商业银行股份有限公司以借款本金300000元为基数，自2013年12月13日起至2014年12月1日止，按月利率11.27‰计算，尚欠的利息38881.5元；以300000元借款本金为基数，从2014年12月2日开始到本金结清日止，按月利率16.91‰计算的罚息
三、被告王喜军、杜爱萍以其所有权证编号为房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款对上述被告刘建功的借款本金、利息、罚息承担抵押担保责任。
四、驳回原告包头农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6383元（原告包头农村商业银行股份有限公司已预交）、公告费600元，由被告刘建功负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于内蒙古自治区包头市中级人民法院。
审判长曹波
人民陪审员李天合
人民陪审员周泳
二○一八年七月十二日
书记员朱乾坤
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十七条借款采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》
第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他债务的，应当支付迟延履行金。