广东省阳江市江城区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）粤1702民初2216号
原告:广东阳江农村商业银行股份有限公司。住所地：阳江市江城区创业路*号。（《诉讼文书送达地址确认书》载明原告的送达地址为阳江市江城区创业路1号，联系电话1597565****）
法定代表人：蔡志雄，该公司董事长。
委托诉讼代理人：陈达照，广东迅恒律师事务所律师。
委托诉讼代理人：叶世强，广东迅恒律师事务所实习律师。
被告：史峻铭，曾用名：史培记，男，1990年10月21日生，汉族，户籍住所地阳江市江城区，经常居住地阳江市江城区，
被告：史国良，男，1994年5月26日生，汉族，住阳江市江城区。
被告：史正常，男，1962年3月25日生，汉族，住阳江市江城区，（《诉讼文书送达地址确认书》载明被告的送达地址为阳江市江城区，联系）
被告：周杏娟，女，1965年3月20日生，汉族，户籍住所地阳江市江城区，经常居住地阳江市江城区，（《诉讼文书送达地址确认书》载明被告的送达地址为阳江市江城区，联系）
原告广东阳江农村商业银行股份有限公司（以下简称阳江农商行）诉被告史峻铭、史国良、史正常、周杏娟金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月23日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告阳江农商行的委托代理人陈达照、叶世强，被告史正常、周杏娟均到庭参加了诉讼；被告史峻铭、史国良经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告阳江农商行向本院提出诉讼请求：一、解除原告与被告史峻铭于2016年9月29日签订的合同编号为：阳江农商行个借字第10020169915043862号《个人借款合同》；二、被告史峻铭偿还原告借款本金259万元及利息87417.41元[该利息（含复利、罚息）计至2018年5月10日止，2018年5月11日起的利息按《个人借款合同》约定的贷款利率计算至清偿日止]；三、被告史峻铭支付律师服务费20000元给原告；四、被告史国良、史正常、周杏娟对上述第二、三项债务承担连带清偿责任；五、原告对处理被告史峻铭、史国良、史正常为上述第二、三项债务提供的抵押物[座落于阳江市××××路西平路口用地D号国有土地使用权，国有土地使用权证：阳府国用（2001）字第××××号]所得价款享有优先受偿权；六、原告对处理史正常、周杏娟为上述第二、三项债务提供的抵押物[座落于阳江市××××路300号房地产，房地产权证号：粤房地权证阳字第××号]所得价款享有优先受偿权；七、四被告共同承担本案一切诉讼费用。事实与理由：被告史峻铭于2016年9月29日与原告签订了《个人借款合同》（合同编号为：阳江农商行个借字第10020169915043862号），向原告借款260万元，借款期限从2016年10月21日起至2018年9月28日止，借款利率为8.455%，按月结息、分期还本，用途为借新还旧。被告史峻铭、史正常、史国良于2016年9月29日与原告签订了《抵押担保合同》，提供座落于阳江市××××路西平路口用地D号国有土地使用权[国有土地使用权证：阳府国用（2001）字第××××号]为该笔借款作抵押担保，并办理了抵押登记手续[不动产登记证明号：粤（2016）阳江市不动产证明第××××号]。被告史正常、周杏娟于2016年9月29日与原告签订了《抵押担保合同》，提供座落于阳江市××××路300号房地产[房地产权证号：粤房地权证阳字第××号]为该笔借款作抵押担保，并办理了第三顺位抵押登记手续[不动产登记证明号：粤（2016）阳江市不动产证明第××××号]。被告史国良、史正常、周杏娟分别与原告签订《保证合同》，为该笔借款提供连带责任保证担保。原告于2016年10月21日向史峻铭发放了259万元贷款。根据《个人借款合同》约定，个人借款合同项下贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日，被告史峻铭以一次还本、按期付息还款方法偿还借款本息。自2017年11月20日起，被告史峻铭未能按约定向原告偿还借款利息，原告为此多次催收未果。经结算，至2018年5月10日止，史峻铭尚欠原告借款本金259万元及利息87417.41元（含复利、罚息）。根据《个人借款合同》约定，被告史峻铭未按约定向原告还本付息已构成违约，原告有权解除与史峻铭的借贷关系，并要求提前偿还借款本金、利息及费用。基于史峻铭逾期还款，根据《抵押担保合同》及《保证合同》相关约定，被告史峻铭、史国良、史正常、周杏娟应当分别依约定对上述借款本息承担抵押担保责任，被告史国良、史正常、周杏娟应当分别依约定对上述借款本息债务承担连带清偿责任。原告为实现借款债权，委托广东迅恒律师事务所代理提起诉讼，并为此支出了20000元律师服务费。根据《个人业借款合同》约定，被告史峻铭应当承担原告为实现借款债权而产生的上述律师服务费。被告史峻铭、史国良、史正常、周杏娟对上述律师服务费债务应当依《抵押担保合同》约定承担抵押担保责任，被告史国良、史正常、周杏娟对上述律师服务费债务应当依《保证合同》约定承担连带清偿责任。为维护原告的合法权益，原告现特向贵院提起诉讼，希准予诉请。
被告史正常、周杏娟在庭审中答辩称：原告诉请属实，同意分期偿还款项。
被告史峻铭、史国良未作答辩，在指定的举证期间内亦未向本院提供证据。
经审理查明：2016年9月5日，被告史峻铭向原告提交《个人客户借款申请表》，载明：“本人于2013年8月开始在阳江市江城区金郊木材批发市场经营越南进口橡胶木购销，因购销橡胶木资金不足于2014年9月12日向贵行申请借款260万元，期限24个月，利率8.455%，借款期限至2016年8月20日到期，现借款余额260万元，由于签订新的购销合同，并投入相应资金，所以暂时未能偿还贵行到期借款，特向贵行申请办理借新还旧借款260万元，期限24个月，继续用史峻铭、史国良、史正常共有座落在阳江市××××路西平路口用地D号[国有土地使用证号：阳府国用（2011）字第××××号]的土地使用权作借款抵押担保，同时追加史正常、周杏娟坐落在阳江市××××路300号房地产的剩余价值作抵押（房地产权证号：粤房地权证阳字第××）的剩余价值作借款抵押担保。用本人家庭综合收入偿还借款本息。”
同日,被告史峻铭、史国良、史正常分别向原告提交《抵押承诺书》，均同意用其三人共同所有的坐落于阳江市××××路西平路口用地D号[国有土地使用证号：阳府国用（2001）字第××××号]作为借款人史峻铭向原告借款的抵押担保物。被告史正常、周杏娟向原告提交《抵押承诺书》，同意用其二人共有的坐落于阳江市××××路300号房地产[房地产权证号：粤房地权证阳字第××号]作为借款人史峻铭向原告借款的抵押担保物。
2016年9月29日，原告阳江农商行（贷款人）与被告史峻铭（借款人）签订《个人借款合同》（编号：阳农商行个借字第10020169915043862），主要约定：借款类型为借新还旧；借款金额为2600000元；借款期限为24个月，即从2016年9月29日至2018年9月28日；本合同项下的利率为年利率，按基准利率上浮78%，本合同签订时的基准利率为4.75%，据此确定本合同签订时利率为8.455%；逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上加收50%，对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；借款人委托贷款人划转贷款资金用于偿还原欠借款；本合同项下借款人的任何还款，均按先还息后还本、息随本清的原则偿还，借款人按分期还款的方式偿还借款本金；借款人应按本合同的约定按时足额归还借款本息，借款人违约，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人提前偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用，并行使担保权利，解除与借款人的借贷关系；借款人应当承担与本合同及本合同项下担保有关的律师服务、保险、运输、评估、登记、保管、鉴定、公证等费用，以及因借款人原因导致贷款人以任何一种方式追索本合同项下债权所引起的费用；等等内容。
2016年9月29日，原告阳江农商行（抵押权人）与被告史峻铭、史国良、史正常（抵押人）签订《抵押担保合同》（阳农商行抵字第10120169915044036号），主要约定：抵押人应史峻铭的要求，为确保抵押权人与债务人签订的编号为阳农商行个借字第10020169915043862号的《个人借款合同》的履行，抵押人基于对主合同项下债务人之行为和义务的全面的、慎重的了解以及对担保法律后果的准确认识，自愿为债务人履行主合同项下的债务向债权人提供抵押担保；本合同项下被担保债权为抵押权人在主合同项下所享有的全部债权。主合同项下的债权本金金额为人民币贰佰陆拾万元整，债务履行期限从2016年9月29日起至2018年9月28日止；抵押担保范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。抵押权的效力及于抵押物的主物、从物、主权利、从权利、附合物、加工物和孳息等。本合同项下的抵押不受抵押权人持有债务人及抵押人以外其他第三人任何方式的担保的影响，即无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证、保证金、履约保险等），抵押权人均有权直接要求抵押人以抵押物在其保证范围内承担担保责任，且承担担保责任不分先后顺序；抵押物为史峻铭、史正常、史国良共同所有的坐落于阳江市××××路西平路口用地D号的土地使用权[土地使用权证号：阳府国用（2011）第××××号];本合同项下抵押权的存续期间自本合同签订之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止；债务人未按时足额偿还债务或违反主合同约定，抵押权人有权以协议折价、变卖、拍卖或法律允许的任何方式处置抵押物，并以所得价款优先受偿；等等内容。上述合同签订后，原告与被告史峻铭、史国良、史正常就上述土地使用权办理了抵押登记，并领取了不动产登记证明[不动产登记证号：粤（2016）阳江市不动产证明第××××号]，抵押方式为一般抵押登记。
2016年9月29日，原告阳江农商行（抵押权人）与被告史正常、周杏娟（抵押人）签订《抵押担保合同》（阳农商行抵字第10120169915044172号），主要约定：抵押人应史峻铭的要求，为确保抵押权人与债务人签订的编号为阳农商行个借字第10020169915043862号的《个人借款合同》的履行，抵押人基于对主合同项下债务人之行为和义务的全面的、慎重的了解以及对担保法律后果的准确认识，自愿为债务人履行主合同项下的债务向债权人提供抵押担保；本合同项下被担保债权为抵押权人在主合同项下所享有的全部债权。主合同项下的债权本金金额为人民币贰佰陆拾万元整，债务履行期限从2016年9月29日起至2018年9月28日止；抵押担保范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。抵押权的效力及于抵押物的主物、从物、主权利、从权利、附合物、加工物和孳息等。本合同项下的抵押不受抵押权人持有债务人及抵押人以外其他第三人任何方式的担保的影响，即无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证、保证金、履约保险等），抵押权人均有权直接要求抵押人以抵押物在其保证范围内承担担保责任，且承担担保责任不分先后顺序；抵押物为史正常、周杏娟共同所有的坐落于阳江市××××路300号房地产[房地产权证号：粤房地权证阳字第××号];本合同项下抵押权的存续期间自本合同签订之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止；债务人未按时足额偿还债务或违反主合同约定，抵押权人有权以协议折价、变卖、拍卖或法律允许的任何方式处置抵押物，并以所得价款优先受偿；等等内容。上述合同签订后，原告与被告史正常、周杏娟就上述房地产办理了抵押登记，并领取了不动产登记证明[不动产登记证号：粤（2016）阳江市不动产证明第××××号]，载明抵押方式为一般抵押，担保债权的数额为2600000元，抵押顺位为第三顺位，其中第一顺位债务数额8000000元（不动产登记证号：阳他押字第××××号；抵押期限为2014年5月13日至2024年5月12日），第二顺位债务数额5000000元（不动产登记证号：阳他押字第××××号；抵押期限为2015年5月19日至2016年4月20日）。2017年4月11日，第二顺位债务5000000元到期后进行借新还旧贷款，并重新办理抵押登记手续[不动产登记证号：粤（2017）阳江市不动产证明第××××号]，抵押顺位为第三顺位，该不动产登记证明载明上述房地产的第一顺位抵押登记为一般抵押登记，债权数额为8000000元（不动产登记证号：阳他押字第××××号），第二顺位抵押登记为一般抵押登记，债权数额为2600000元（不动产登记证号：粤（2016）阳江市不动产证明第××××号）。
2016年9月29日，原告阳江农商行（债权人）分别与被告史国良（保证人）、史正常（保证人）、周杏娟（保证人）签订《保证合同》（编号分别为：阳农商行保字第10120169916730591号、阳农商行保字第101201699167451289号、阳农商行保字第10120169916756219号），合同均约定：保证人应史峻铭的要求，为确保债权人与债务人签订的编号为阳农商行个借字第10020169915043862号的《个人借款合同》的履行，保证人基于对主合同项下债务人之行为和义务的全面的、慎重的了解以及对担保法律后果的准确认识，自愿为债务人履行主合同项下的债务向债权人提供不可撤销的连带责任保证担保；本合同的保证范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；保证方式为不可撤销的连带责任保证担保。本合同项下有两个或两个以上保证人的，保证人之间承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。当债务人未能按主合同约定履行期债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（无论是物的担保还是其他形式的担保），债权人均有权直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任，且承担担保责任不分先后顺序；本合同的保证期间为本合同生效之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止；等等内容。
上述合同签订后，原告于2016年10月21日将贷款2600000元支付给被告史峻铭，并制作一份《借款借据》，被告史峻铭在借据上签名确认。被告史峻铭借款后未按时偿还借款本金及利息，截至2018年5月11日，被告史峻铭尚欠原告借款本金2590000元及利息87417.41元。原告向被告追收欠款本金及利息未果，遂诉至本院，请求如诉称。
诉讼中，原告主张应由被告承担律师费20000元，并提供《委托代理合同》及结算业务委托书一份，拟证明原告委托广东迅恒律师事务所律师代为提起诉讼，向广东迅恒律师事务所支付了律师费20000元，该律师事务所开具了增值税发票。
以上事实有原告提供的营业执照、被告营业执照、被告的身份证、公司客户借款申请表、借款合同、抵押担保合同、保证合同、借款借据、进账单、不动产登记证明、利息清单及欠款明细、委托代理合同、结算业务委托书及庭审笔录等为证，本院予以确认。
本院认为：原告阳江农商行与被告史峻铭在平等、自愿、协商一致的基础上签订的《个人借款合同》[合同编号：阳农商行个借字第10020169915043862号]，是双方真实的意思表示，合同主体适格，内容合法，应认定合法有效。原告与被告史峻铭之间形成了借款合同关系。原告按照《个人借款合同》的约定向被告史峻铭发放了贷款2600000元并出具了借款凭证，被告史峻铭应按合同约定积极履行还款义务。借款后被告史峻铭仅偿还了部分借款利息，违反《个人借款合同》的约定。截至2018年5月11日，被告史峻铭尚欠原告借款本金2590000元及利息87417.41元，故原告有权解除其与被告史峻铭签订的《个人借款合同》[合同编号：阳农商行个借字第10020169915043862号]，并要求被告史峻铭偿还原告《个人借款合同》[合同编号：阳农商行个借字第10020169915043862号]项下借款本金2590000元及利息（计至2018年5月11日止的利息为87417.41元，从2018年5月12日起至本判决确定的履行日止的利息按照《个人借款合同》的约定计算）给原告阳江农商行。因被告史峻铭未按时偿还借款本息，原告向其追收未果遂提起本案诉讼，并支付律师费20000元，属于因被告史峻铭原因导致原告主张权利所引起的费用，根据《个人借款合同》的约定，该费用应由被告史峻铭负担，故被告史峻铭应向原告支付律师费20000元。
被告史峻铭、史国良、史正常作为抵押人，与原告签订《抵押担保合同》，提供其三人共同所有的坐落于阳江市××××路西平路口用地D号的土地使用权[土地使用权证号：阳府国用（2011）第××××号]为被告史峻铭在《个人借款合同》项下的借款提供抵押，并办理了抵押登记手续，并领取了他项权证[不动产登记证号：粤（2016）阳江市不动产证明第××××号]，上述抵押行为合法有效，本院予以确认。合同约定抵押担保范围包括本金、利息、律师费等，故原告对处置被告史峻铭、史国良、史正常共同所有的坐落于阳江市××××路西平路口用地D号的土地使用权[土地使用权证号：阳府国用（2011）第××××号]所得价款在《个人借款合同》项下全部借款本息及相关费用范围内享有优先受偿权。
被告史正常、周杏娟作为抵押人，与原告签订《抵押担保合同》，提供其二人共同所有的坐落于阳江市××××路300号房地产[房地产权证号：粤房地权证阳字第××号]为被告史峻铭在《个人借款合同》项下的借款提供抵押，并办理了抵押登记手续，并领取了他项权证[不动产登记证号：粤（2016）阳江市不动产证明第××××号]，上述抵押行为合法有效，本院予以确认。至于抵押顺位问题，本案债权初始登记的抵押顺位为第三顺位，后第二顺位的债权到期并重新办理抵押登记手续后，本案抵押登记变为第二顺位的一般抵押登记。合同约定抵押担保范围包括本金、利息、律师费等，故原告对处置被告史正常、周杏娟共同所有的坐落于阳江市××××路300号房地产[房地产权证号：粤房地权证阳字第××号]所得价款在《个人借款合同》项下全部借款本息及相关费用范围内享有第二顺位优先受偿权。
被告史国良、史正常、周杏娟为被告史峻铭在《个人借款合同》[合同编号：阳农商行个借字第10020169915043862号]项下的借款提供连带责任保证，并均与原告签订《保证合同》，其中合同约定保证范围为主合同项下全部债务，包括本金、利息、律师费等。因此，被告史国良、史正常、周杏娟均对被告史峻铭在《个人借款合同》[合同编号：阳农商行个借字第10020169915043862号]项下的借款本息及原告支出的律师费承担连带保证责任。
根据《中华人民共和国担保法》第三十一条、《最高人民法院关于使用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第四十二条的规定，被告史国良、史正常、周杏娟承担担保责任后，有权向被告史峻铭追偿。
被告史峻铭、史国良经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告广东阳江农村商业银行股份有限公司与被告史峻铭签订的《个人借款合同》[合同编号：阳农商行个借字第××××号]
二、被告史峻铭尚欠原告广东阳江农村商业银行股份有限公司贷款本金2590000元及利息（计至2018年5月11日止的利息为87417.41元，从2018年5月12日起至本判决确定的履行日止的利息按照《个人借款合同》的约定计算），限在本判决发生法律效力之日起十日内付清；
三、被告史峻铭在本判决发生法律效力之日起十日内向原告广东阳江农村商业银行股份有限公司赔偿律师费20000元；
四、被告史国良、史正常、周杏娟对上述判决第二、三项被告史峻铭的债务承担连带清偿责任；被告史国良、史正常、周杏娟履行上述保证责任后，有权向被告史峻铭追偿;
五、原告广东阳江农村商业银行股份有限公司对处置被告史峻铭、史国良、史正常共同所有的坐落于阳江市江城区漠江路西平路口××××的土地使用权[土地使用权证号：阳府国用（2011）第××××号]所得价款在上述第二项、第三项确定的债权范围内享有优先受偿权；
六、原告广东阳江农村商业银行股份有限公司对处置被告史正常、周杏娟共同所有的坐落于阳江市江城区××××房地产[房地产权证号：粤房地权证阳字第××号]所得价款在上述第二项、第三项确定的债权范围内享有第二顺位优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费28379元，由被告史峻铭、史国良、史正常、周杏娟共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于阳江市中级人民法院。
审 判 长 林显驹
人民陪审员 冯宏竞
人民陪审员 林天成
二〇一八年七月二十六日
书 记 员 敖圣欣
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决