温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0302民初6133号
原告：温州万达安邦物业服务有限公司，住所地：温州市鹿城区车站大道238号恒隆商务楼502室。
法定代表人：蔡瑞云，总经理。
委托诉讼代理人：刘政华，浙江晨达律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈智，浙江晨达律师事务所律师。
被告：温州天视影视文化传播有限公司，住所地：温州市鹿城区车站大道恒隆商务楼1603室。
法定代表人：吴沐恩，总经理。
委托诉讼代理人：黄伟杰，浙江嘉瑞成律师事务所律师。
被告：廖少春，女，1970年3月15日出生，汉族，住温州市鹿城区。
被告：黄晨，男，1970年2月25日出生，汉族，住温州市鹿城区。
原告温州万达安邦物业服务有限公司与被告温州天视影视文化传播有限公司、廖少春、黄晨物业服务合同纠纷一案，本院于2017年5月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告温州万达安邦物业服务有限公司的委托诉讼代理人刘政华、陈智，被告温州天视影视文化传播有限公司的委托诉讼代理人黄伟杰到庭参加诉讼。被告廖少春、黄晨经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告温州万达安邦物业服务有限公司向本院提出诉讼请求：1.被告温州天视影视文化传播有限公司支付恒隆商务楼1701室2016年3月1日至2017年4月30日间的物业服务费49690元、室内及公摊水电费16248元、物业费滞纳金63653元；2.被告廖少春、黄晨对上述拖欠的费用承担连带支付责任；3.诉讼费由三被告承担。事实和理由：温州市鹿城区车站大道恒隆商务楼系温州市金阁房地产开发有限公司（以下简称金阁公司）开发建设的项目。2009年4月1日，金阁公司与原告签订前期物业服务合同，委托原告对该大楼进行前期物业管理服务，约定前期物业管理服务合同期限为签订之日起至业主委员会成立并与新选聘的物业服务企业签订物业服务合同生效时止；6层以上按5元/月/建筑平方米标准交纳物业服务费；业主应于收到房屋验收交付使用通知之日起计算交纳物业服务费用；业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任，业主与物业使用人之间的交费约定，业主应及时书面告知乙方；物业服务费用按季交纳，业主或物业使用人应在每季度第一个月的十日前履行交纳义务，超过交纳物业服务费期限一个月，加收每日千分之三的滞纳金。合同签订后，原告开始对恒隆商务楼提供物业管理服务。被告温州天视影视文化传播有限公司系恒隆商务楼1701室物业承租使用人，自2010年7月起一直使用至今，但其自2015年7月1日后便不再缴纳物业服务费及水电费。被告廖少春系恒隆商务楼1701室房屋登记的所有权人，被告廖少春、黄晨系夫妻关系，应对涉案房屋物业服务费及水电费承担连带责任。此后，二被告至今未向原告缴纳物业服务费，原告为此提起诉讼。
被告温州天视影视文化传播有限公司辩称，被告并非涉案房屋的承租方。被告现已搬迁至16楼，并未使用17楼。
被告廖少春、黄晨未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：针对原告提供的（2016）浙0302民初3180号民事判决书、（2017）浙03民终1646号民事判决书，该两份判决书能够证明恒隆商务楼1701室在2016年3月前由被告温州天视影视文化传播有限公司使用的事实，与本案具有关联性，本院对该组证据的证明力予以确认。针对被告温州天视影视文化传播有限公司提供的发票、收款收据、照片，该组证据反映案外人秦际（温州）白鹿洲文化村营运有限公司缴纳物业服务费、水电费的事实，但与本案的事实不具有关联性，无法证明被告温州天视影视文化传播有限公司已搬离恒隆商务楼1701室的事实，本院对此不予确认。
本院经审理查明事实如下：2009年4月1日，原告温州万达安邦物业服务有限公司（受托方，乙方）与温州市金阁房地产开发有限公司（委托方，甲方）签订《恒隆商务楼物业服务合同》，约定：甲方通过协议招标方式将车站大道恒隆商务楼委托给乙方实施物业管理服务；建筑面积（委托面积）：21173.7平方米（以房管实测为准）；前期物业管理服务合同期限，自合同签订之日起至业主委员会成立后，业主委员会与所选聘的物业服务企业签订物业服务合同生效时止；甲方按政府有关规定配置物业管理用房，乙方按政府有规定使用物业管理用房；物业服务费：大厦1-5层（包括5层）商场的物业服务费参照财富中心、华盟广场商场的综合收费标准，6层以上（包括6层）按5元/月/平方米的标准进行收缴（不含电梯运行费、二次供水费、楼梯间等公共部位照明所产生的费用）；费用的支付：1.业主应于收到房屋验收交付使用通知之日起计算交纳物业服务费用；2.纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按时交给买受人的物业，其物业服务费用不予交纳，但甲方将物业出租时需从签订房屋出租协议生效之日起由承租方负责缴纳；3.业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。业主与物业使用人之间的交费约定，业主应及时书面告知乙方；4.物业服务费用按季交纳，业主或物业使用人应在每季度第一个月的十日前履行交纳义务；5.已交付业主（买受人）但未入住的物业服务费，由业主（买受人）全额交付（即每平方每月5元）。超过缴纳物业服务期限一个月（即每季度最后一个月的最后一天之日起一个月）的业主或非业主使用人，加收每日千分之三的滞纳金，乙方可采取但不限于停水、停电的方式催缴，直到业主或非业主使用人缴清所欠费用为止；甲方尚未出售的房屋出租的，甲方应协助乙方向承租人催缴物业服务费用。同年4月3日，双方就该物业合同向有关部门进行了备案。此后，原告为恒隆商务楼提供物业管理服务。被告廖少春、黄晨系夫妻关系，于1999年6月18日登记结婚。2011年8月24日，坐落于温州市鹿城区车站大道238号恒隆商务楼1701室办公用房登记至被告廖少春名下，建筑面积为709.84平方米。被告温州天视影视文化传播有限公司作为恒隆商务楼1701室的使用人向原告支付2015年6月30日前的物业服务费及水电费等费用。2016年3月23日，原告向本院提起诉讼，要求被告温州天视影视文化传播有限公司支付恒隆商务楼1701室2015年7月1日至2016年2月29日期间的物业服务费、水电费、滞纳金等费用，并要求被告廖少春、黄晨承担连带支付责任。本院于2016年8月1日作出（2016）浙0302民初3180号民事判决，认定被告温州天视影视文化传播有限公司为物业使用人，应向原告支付2015年7月1日至2016年2月29日止的物业服务费、室内电费、公摊及楼层照明电费、水费等。上述判决后经温州市中级人民法院二审予以维持。原告主张恒隆商务楼1701室于2016年3月1日至2017年4月30日期间共产生室内及公摊水电费16248元，并将每期电表读数、实用量、单价列明，被告温州天视影视文化传播有限公司在本院指定的期限内对数据进行核对，但未向本院明确提出异议，本院对原告主张的上述费用予以确认。
本院认为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十三条规定，已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实，当事人无须举证证明，当事人有相反证据足以推翻的除外。（2016）浙0302民初3180号民事判决认定被告温州天视影视文化传播有限公司系恒隆商务楼1701室的使用人。被告温州天视影视文化传播有限公司称其已从恒隆商务楼1701室搬至16楼，但对搬离时间、使用16楼的具体情况等基本事实无法明确陈述，且未提供相关证据证明，亦与2016年3月之后恒隆商务楼1701室仍有水电费产生的事实不符。故被告温州天视影视文化传播有限公司辩称不能成立，应向原告缴纳欠付的2016年3月1日至2017年4月30日期间的物业服务费49688.8元（709.84平方米×5元/平方米/月×14个月）、室内及公摊水电费16248元及逾期缴费违约金。因原告主张的违约金计算标准过高，本院予以调整，酌情确定为日万分之二，以欠付物业服务费为基数计算427天，为4243.4元（49688.8元×427天×0.02%）。被告廖少春、黄晨系夫妻关系，作为恒隆商务楼1701室的业主，对欠缴的物业服务费、水电费及逾期缴纳产生的违约金应承担连带清偿责任。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十三条的规定，判决如下：
一、被告温州天视影视文化传播有限公司于本判决生效之日起十日内向原告温州万达安邦物业服务有限公司支付2016年3月1日至2017年4月30日期间恒隆商务楼1701室物业服务费49688.8元、室内及公摊水电费16248元及逾期缴费违约金4243.4元，以上共计70180.2元；
二、被告廖少春、黄晨对上述款项承担连带清偿责任；
三、驳回原告温州万达安邦物业服务有限公司的其他诉讼请求。
当事人未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2892元，由原告温州万达安邦物业服务有限公司负担1337元，被告温州天视影视文化传播有限公司、廖少春、黄晨负担1555元。
如不服本判决，双方当事人可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
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审 判 长 林鸯鸯
人民陪审员 郭笑春
人民陪审员 陈丽微
二〇一八年一月二日
书 记 员 杨 沁