云南省昆明市盘龙区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云0103民初3263号
原告：中国银行股份有限公司昆明市新迎北区支行。
负责人：徐玲，系该单位行长。
委托诉讼代理人：浦恩皓、ＸＸ，云南唯真律师事务所律师，特别授权代理。
被告：车晓明。
原告中国银行股份有限公司昆明市新迎北区支行诉被告车晓明金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月23日受理后，依法组成合议庭，于2018年1月4日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人ＸＸ到庭参加了诉讼，被告经合法传唤未到庭，本院依法对其缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告之间签订的《个人二手住房贷款合同》；2、判令被告偿还所欠原告全部贷款本金210065.69元并按贷款合同约定向原告支付利息，以及对逾期还款金额按贷款利率加收50%的标准向原告支付罚息直至全部欠款还清为止，截止2017年4月1日的利息为2297.94元、罚息为30.87元；共计人民币212394.5元；3、判令被告赔偿原告为主张债权而发生的律师费6370元；4、判令原告对被告提供的抵押物坐落于昆明市某号的房屋享有优先受偿权；5、由被告承担本案诉讼费用。事实及理由：原、被告于2013年7月23日签订了《个人二手住房贷款借款合同》，约定被告向原告贷款23.5万元整，贷款期限为20年，利率为浮动利率，被告采用按月等额本息还款方式偿还借款本息，合同还约定了如被告未能按期还款，原告有权就逾期金额向被告加收罚息；如被告违约，原告有权要求其赔偿原告为实现债权而导致的律师费并终止或解除合同；还约定了被告以其所购买的昆明市某号房屋向原告提供抵押担保。贷款合同签订后，原告即按合同约定向被告支付了23.5万元的贷款，然而被告却在收到贷款后恶意拒绝履行还款义务，已经逾期。为此，原告向人民法院提起诉讼，恳请支持原告的全部诉讼请求。
被告未到庭亦未提交书面答辩状及证据，视为其放弃答辩、举证、质证的权利。
原告为证明自己的主张，向法庭提交证据：
第一组：被告身份证复印件；第二组：《个人二手住房贷款合同》；第三组：1、借款借据，2、转账传票；第四组：逾期未还款明细；第五组：1、他项权证，2、房屋摘抄表；第六组：律师费发票。
原告提交的证据有原件予以核对，且可以证明案件事实，故本院对上述证据的真实性、合法性、关联性予以确认。
依据上述证据，本院认定以下案件事实：2013年7月23日，原告与被告签订《个人二手住房贷款合同》，约定被告向原告借款235000元用于购买昆明市某室的房屋，借款期限为240个月，起算日期以实际放款日为准；借款利率为浮动利率，浮动周期为3个月，在中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率的基础上下浮10%，执行年利率5.895%，如遇中国人民银行贷款基准利率调整，自调整后的下一个浮动周期开始适用新的利率；合同约定被告未按合同约定期限还款的，原告对逾期部分从逾期之日起在合同约定的贷款利率水平上加收50%计收罚息；对应付未付利息，原告依据中国人民银行规定计收复利。合同还约定如被告未按期归还贷款本息的，原告有权终止或解除本合同，宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，有权按照约定行使抵押权；因本合同订立、履行及争议解决发生的律师费用、催收短信费用、公告费等由借款人承担。被告作为抵押人在该合同上签字确认，约定被告以其所有的位于昆明市某室的房屋为上述贷款设定抵押担保，抵押担保范围包括但不限于合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利以及诉讼费、律师费等原告实现债权的一切费用。同时，双方对被告提供的抵押物办理了抵押登记，房屋他项权证号为昆房他证（官渡）字第××号，原告为房屋他项权人。上述合同签订后，原告向被告发放了贷款人民币235000元。但截止2018年1月3日，被告尚欠贷款本金210065.89元、利息9077.47元、罚息286.13元、复利299.16元未还。为此，原告诉至本院提出如上诉请并产生了律师费用6370元。
本院认为：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条规定：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”本案中，原、被告双方签订的上述合同系真实意思表示，合同内容未违反法律强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行自己的义务。原告已按合同约定向被告发放贷款235000元,被告作为借款人亦应按合同约定向原告偿还贷款本金及利息,但被告未在约定的还款期限内偿还到期借款本金及利息。依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（二）项的规定，在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，另一方当事人可以解除合同。及原、被告双方签订的合同约定，原告要求解除原告与被告签订的合同，有事实和法律依据，予以支持。而依据合同约定，被告未按期归还贷款本息的，原告有权提前收回借款，因此，本院认为，原告要求被告偿还未还借款本金210065.89元的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。关于利息、逾期利息、复利，依据原、被告的合同约定，截止至2018年1月3日，被告尚欠贷款利息9077.47元、罚息286.13元、复利299.16元。依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零七条的规定，被告应当按照合同约定的计算标准支付利息、逾期利息以及应付未付利息的复利。综上，被告应当偿还原告截止至2018年1月3日的贷款本金210065.89元、利息9077.47元、罚息286.13元、复利299.16元，共计219728.65元。另，2018年1月4日以后的逾期利息、复利，本院认为，应当参照原、被告签订的《个人二手住房贷款合同》中约定的计算标准予以支付。关于原告实现债权的律师费用，由于在履行合同过程中，被告存在违约行为致使原告产生了实现债权的费用，依据原、被告签订的合同约定，该费用应由被告承担。对于原告主张的抵押权，依据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，原告与被告就被告所有的位于昆明市江东华龙人家22幢801室的房屋签订了抵押条款并依法办理了抵押登记，该抵押权自登记时设立，原告为抵押权人，因此，原告据此要求对该抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿的权利，有事实和法律依据，本院予以支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告与被告于2013年7月23日签订的《个人二手住房贷款合同》；
二、被告于本判决生效之日起十日内向原告归还截止至2018年1月3日的贷款本息共计219728.65元；
三、被告于本判决生效之日起十日内向原告支付借款本金210065.89元自2018年1月4日起至实际还清贷款之日止按年利率5.895%计算的逾期利息、复利（利率调整方式以合同约定为准）；
四、被告于本判决生效之日起十日内向原告支付律师费用6370元；
五、若被告届期不履行本判决第一至四项付款义务，原告可以申请以拍卖、变卖被告提供的抵押物昆明市某室房屋（他项权证号为昆房他证（官渡）字第××号）所得价款优先受偿，抵押物拍卖、变卖后，其价款超过债权数额部分归被告所有，不足部分由被告清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4582元，由被告承担。
如不服本判决，可于接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。
审 判 长 江 丽
人民陪审员 陈绛绯
人民陪审员 宋庆昆
二〇一八年一月五日
书 记 员 王 畅