湖南省郴州市苏仙区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)湘1003民初470号
原告：湖南新和工程设备租赁服务股份有限公司（原名湖南新和工程设备租赁服务有限公司），住所地长沙市雨花区湘府东路二段517号红星国际星城B栋2922号房。
法定代表人：ＸＸ丰，执行董事。
委托诉讼代理人：廖作先，湖南如金律师事务所律师。
委托诉讼代理人：雷斌，上海建纬（长沙）律师事务所律师。
被告：国都建设（集团）有限公司，住所地北京市通州区马驹桥镇融科钧廷南山门对面国都基地。
法定代表人：王文海，公司总经理。
委托诉讼代理人：马杰，男，1982年6月19日出生，汉族，系国都建设（集团）有限公司法务，住河北省石家庄市长安区。
原告湖南新和工程设备租赁服务股份有限公司与被告国都建设（集团）有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2018年4月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告湖南新和工程设备租赁服务股份有限公司委托诉讼代理人廖作先，被告国都建设（集团）有限公司的委托诉讼代理人马杰到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告湖南新和工程设备租赁服务股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告双方签订的《建筑器材租赁合同》；2、被告向原告支付2018年3月31日前所欠的器材租金额868284.33元；3、被告以应付未付租金为基数按月息2%标准向原告支付逾期付款违约金至全部款项付清之日止（截止2018年3月31日止，违约金暂计400000元）；4、被告向原告支付器材赔偿费用500314.7元；5、被告承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：2012年5月15日被告因承建“郴州碧桂园”项目需要而与原告签订一份《建筑器材租赁合同》，约定由原告向上述项目提供钢架管、扣件、顶托等材料。为明确各自的权利义务双方在合同中对租赁材料的租金标准及结算方式、违约金计算、未归还器材的赔偿等均进行了约定。合同签订后，原告向被告上述项目供应了建筑器材，但被告并未按时足额支付租金。截止2018年3月31日止尚欠的器材租金868284.33元，同时还有大量器材未归还，其中钢管37502米、扣件22843套，应支付器材赔偿费用500314.7元，原告多次向被告催讨未果，故诉至法院。
被告国都建设（集团）有限公司辩称，一、原、被告双方合同早已到期，自行解除；二、原告所诉租金与所欠实际款项不符，原告主张的利息及赔偿款没有事实及法律依据，请求予以驳回。三、本案是租赁合同，根据民诉法相关规定，原告的诉讼已超过诉讼时效，请求予以驳回。
原告为支持其诉讼请求，向本院举证如下：
1、建筑器材租赁合同，拟证明原、被告签订租赁合同，约定了各自的权利义务；
2、结算单、国都建设项目对账单，拟证明截止2018年3月31日，涉案项目共产生租金1808284.33元，已付租金940000元，欠付868284.33元，按约定标准计算的丢失失器材赔偿金额为500314.7元；
3、协议书，拟证明2013年8月1日，被告按照钢管10.06元/米，扣件4.5元/套向原告支付了20万元赔偿款，该部分的钢管及扣件直接在结算单中予以扣减，该20万元与被告提出抗议2013年8月份转账付款20万元相对应。
被告国都建设（集团）有限公司对原告提交的证据质证如下：证据1的真实性无异议，合同明确租赁期限为2012年5月1日至2013年12月30日，且碧桂园项目于2014年12月竣工验收完毕，早已通知原告将上述租赁物取回，现已无原告所称的租赁设备；对证据2租用方有公司人员签字的予以认可，其余不予认可，根据我方付款记录，原告对账单中少计算2013年8月29日支付的20万元租赁款，2013年5月7日现金支付3200元，共支付1143200元，原告早已将本案租赁器材取回，故不存在赔偿金一说；对证据3的真实性有异议，协议书中表述的内容是材料送回，我们认可结算单中结算方式，即退回数额计算方式，已还了协议中所称的材料。
被告国都建设（集团）有限公司未向本院提交证据。
原告所举证据1，被告无异议，本院予以采信，原告所举证据2中的结算单有被告工作人员签字，本院予以采信，对账单是原告单方制作，本院不予采信，原告提交的证据3，被告对其真实性提出异议，未提交证据予以反驳，该证据有原、被告双方的工作人员签字，本院予以采信。
本院根据庭审举证、质证及当事人的当庭陈述，认定本案事实如下：
2012年5月5日，原告作为合同甲方与被告国都建设（集团）有限公司郴州碧桂园项目部作为合同乙方签订一份《建筑器材租赁合同》，主要约定：一、乙方预计租赁甲方钢管470000米、扣件260000套、顶托按实际需要提供，预计租用时间自2012年5月1日至2013年12月30日；二、承租方租用器材的提货、由甲方送至乙方工地点数验收，乙方每次补助甲方贰佰元车旅费，退货时由乙方送至甲方仓库点数验收货物。装卸、整理、码堆和运输费用由承租方自理。上下车费按如下标准计算：钢管250米为1吨，扣件1000套为1吨，顶托200套为1吨上车12元/吨，下车12元/吨；三、租金结付期限和方式：从承租方第一次租赁出租方建筑器材开始，每月结付一次租金。租金支付方式：第一个月付当月结算租金的70%，从第二个月起付清当月结算租金和上月未付租金总额的70%，以此类推。承租方不得以押金和赔偿款抵付租金。承租方逾期未付足租金，出租方按实际逾期时间及实欠租金数，每月加收违约金千分之一（日率1‰）。同时，出租方有权决定终止合同，收回租赁物，因此而发生的全部费用由承租方承担。四、计算租金起止时间：按租用天数计算，自发货之日起至送回之日止，以发货单和收货验收单为结算凭据，承租方应于每月租金付款日（每满三十天）主动提请出租方结算并付租金，承租方未按时结算，出租方有权按照合同和已发货情况计算租金及违约金；合同还对租赁物的租赁价及赔偿价等进行了约定。
合同签订后，原告按约向被告承建的郴州碧桂园工地供货，从2012年5月13日起至2012年7月21日，陆续供应钢管146484.6米、扣件42890套。被告从2012年9月3日起至2015年陆续向原告支付租金940000元、赔偿损失200000元，被告陆续归还钢管108848米，扣件20047套，剩下钢管37502米、扣件22843套，目前不在去向，被告庭审确认工地已没有器材。
本院认为，原、被告签订的《建筑器材租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效。本案争议的焦点：
一、租期的认定。双方合同约定器材预计租用时间为2012年5月1日至2013年12月30日。双方最后一次对账是2014年7月22日，故本院确定器材租赁期限为2012年5月1日至2014年12月12日，原告共送钢管146484.6米、扣件22890套，截止2014年7月31日，共产生租金及其它费用为1142947.36元，被告已支付的940000元，还需向原告支付租赁费202947.36元；二、剩余钢管、扣件损失由谁承担。合同约定由原告将被告所需的器材送至工地，被告用完之后负责将器材归还至原告仓库，2014年7月22日，双方结结算，被告尚有钢管47636.6米、扣件22843套未归还，庭审中，被告陈述上述器材已不在工地，但未提供证据证实其已归还，应认定合同约定的损坏或丢失，被告应该按照合同赔偿该部分器材损失，赔偿的标准，原告诉请是按双方2013年7月30日协议书的价格计算，该价格低于合同约定价款，本院予以认定，计500314.7元（47636.6米×10.6元、扣件22843套×4.5元）；三、2013年8月29日所付20万元款项是支付租金还是赔偿损失。被告辩称已付款项中少计算了2013年8月29日的20万元，原告主张该20万元是被告赔偿原告钢管扣件损坏部分，并提交了一份双方签订的协议书，本院认为，原告陈述合法有据，双方在对账中核减了该部分钢管扣件数量，本院确认该20万元系被告赔偿原告器材损失款，被告主张2013年8月29日支付现金3200元，未提交证据证实，本院不予采纳；原告主张违约金400000元，双方在2014年7月22日最后一次对账单时未主张违约金，且本案已计算损失赔偿金，故对原告主张的违约金不予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第九十七条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十二、第二百二十七条、第二百三十五条之规定，判决如下：
一、被告国都建设（集团）有限公司于本判决生效之日起三十日内支付原告湖南新和工程设备租赁服务有限公司器材租金202947.36元。
二、被告国都建设（集团）有限公司于本判决生效之日起三十日内赔偿原告湖南新和工程设备租赁服务有限公司器材损失500314.7元。
三、驳回原告湖南新和工程设备租赁服务有限公司的其它诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费20717.39元，由原告湖南新和工程设备租赁服务有限公司负担10000元,被告国都建设（集团）有限公司负担10717.39元,限于本判决生效之日起十日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。
审 判 长 龙新佳
人民陪审员 陈景荣
人民陪审员 邓德生
二〇一八年七月三十日
法官 助理 郭文晖
书 记 员 罗 园