山东省寿光市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鲁0783民初2455号
原告：潍坊银行股份有限公司寿光支行。住所地：寿光市圣城街盛隆超市以西。统一社会信用代码：91370783774165693G。
负责人：张振升，行长。
委托诉讼代理人：陈强，男，1986年9月27日生，汉族,该公司职工。
被告：寿光市骏通塑胶有限公司。住所地：寿光市晨鸣工业园西环路****号。统一社会信用代码：913707830604169137。
法定代表人：王效文，经理。
委托诉讼代理人：李明德，男，1955年2月9日生，汉族，该公司职工。
被告：寿光市绿之源肥业有限公司。住所地：寿光市纪台镇政府驻地。统一社会信用代码：91370783732603237B。
法定代表人：王效文，经理。
委托诉讼代理人：王怀谦，男，1965年5月21日生，汉族，该公司职工。
被告：张艳池，男，1969年5月26日生，汉族，住寿光市。
原告潍坊银行股份有限公司寿光支行与被告寿光市骏通塑胶有限公司（以下简称骏通公司）、寿光市绿之源肥业有限公司（以下简称绿之源公司）、张艳池金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月7日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人陈强及被告张艳池，被告骏通公司委托诉讼代理人李明德，被告绿之源公司委托诉讼代理人王怀谦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告潍坊银行股份有限公司寿光支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告骏通公司偿还原告借款本金3000000元及利息269112.27元（利息计算至2017年10月21日，之后利息按照合同约定计算）；2、判令被告绿之源公司、张艳池承担连带清偿责任；3、判令原告对被告提供的抵押财产享有优先受偿权；4、判令被告承担本案的诉讼费用及其他实现债权费用。事实和理由：2016年9月28日，骏通公司从我行贷款3000000元，期限为2016年9月28日至2017年9月26日。绿之源公司以其名下的土地提供最高额抵押担保，并由张艳池提供连带责任保证。截至2017年10月21日，被告尚欠借款本金3000000元及利息269112.27元。
被告骏通公司、绿之源公司、张艳池均承认原告主张的事实及全部诉讼请求。
本院经审理认定事实如下：2016年9月28日，原告与被告骏通公司签订编号为2016年0928第0126号流动资金借款合同一份，约定借款3000000元，借款期限自2016年9月28日起至2017年9月26日止；借款利率采用固定利率，年利率为8%，在合同有效期内利率不进行调整；贷款自实际发放日起开始计息，结息日为每月的20日，日利率=月利率/30，月利率=年利率/12；对到期应付未付的借款本金及利息，自逾期之日起按本合同约定的借款执行利率上浮50%计收罚息；借款凭证记载的事项与本合同不一致的，以借款凭证为准。
同日，原告（乙方）与被告张艳池（甲方）签订保证合同一份，约定：担保的主债权为乙方依据其与被告骏通公司签订的主合同（合同编号：2016年0928第0126号）而享有的债权；保证方式为连带责任保证；保证范围为主债权本金、表外业务敞口、贴现资金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及乙方为实现主债权、追索甲方保证责任而发生的费用和所有其他应付费用；保证期间为主合同项下借款期限届满之次日起两年；乙方主债权既有人的担保又有物的担保的，不论该物的担保是由甲方提供还是由第三人提供，乙方均有权要求甲方或者任意保证人、抵押人、出质人承担担保责任，担保人之间无先后顺序，甲方承诺不因此提出抗辩。乙方放弃、变更或丧失主合同项下其他担保权益的，甲方的担保责任仍持续有效，不因此而无效或减免。
2015年4月21日，被告绿之源公司与原告签订编号为2015年0414第152号最高额抵押合同一份，约定绿之源公司以其所有的位于寿光市姜周路以东、纪田路以南的寿国用（2013）第00311号土地证项下14182平方米的国有建设用地使用权作为抵押物，自2015年4月21日至2018年4月21日期间在6310000元确定的主债权最高余额内承担抵押担保责任。抵押担保的范围包括主合同项的主债权本金、表外业务敞口、贴现资金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及乙方为实现主债权、追索甲方担保责任而发生的费用和所有其他应付费用，但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，不包括在6310000元的最高余额内。双方于2015年4月22日在寿光市国土资源局办理了抵押登记，原告取得寿他项（2015）第00210号他项权证书。
2016年9月28日，原告向被告骏通公司的账户发放贷款3000000元，被告骏通公司作为借款人在借款凭证上盖章。双方在借款凭证上同时约定：还款日为2017年9月26日，合同年利率8%、逾期罚息年利率12%、挪用罚息年利率16%。
被告骏通公司向原告借款后，未按合同约定期限偿还借款本息。截至2017年10月21日，被告尚欠借款本金3000000元及利息269112.27元。保证人亦未履行保证责任。
上述事实，有原告提交的流动资金借款合同、保证合同、最高额抵押合同、借款凭证、活期存款账户交易明细、欠款证明及欠息明细表及当事人陈述记录在案为证。
本院认为：原告与被告骏通公司签订的流动资金借款合同、原告与被告绿之源公司签订的最高额抵押合同、原告与被告张艳池签订的保证合同均系当事人真实意思表示，且不违反法律规定，均为有效合同。原告作为贷款人，其提交的借款合同及借款凭证能够证明其已按合同约定期限及金额向被告骏通公司提供了借款。被告骏通公司作为借款人，未按合同约定偿还借款本息，构成违约，应承担清偿及违约责任。原告要求被告偿还借款本金及利息、罚息、复利等的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。被告绿之源公司自愿以其所有的房地产为涉案借款提供抵押，并已办理抵押登记，抵押权依法设立。原告依法享有对抵押物优先受偿的权利，对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。被告张艳池作为连带责任保证人，未在保证期间履行保证义务，应对上述债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向借款人追偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十五条、第四十六条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告寿光市骏通塑胶有限公司于本判决生效后十日内返还原告潍坊银行股份有限公司寿光支行借款本金3000000元及利息269112.27元（利息计算至2017年10月21日，之后利息按合同约定标准计算至本判决确定的履行之日止）；
二、被告寿光市骏通塑胶有限公司不履行本判决第一项确定的还款义务，原告有权就寿光市绿之源肥业有限公司提供的抵押物[寿国用（2013）第00311号土地证项下所载之土地使用权]在合同约定的债权限度内协议折价或者拍卖、变卖后所得价款优先受偿；抵押权人实现抵押权后，被告寿光市绿之源肥业有限公司有权向债务人寿光市骏通塑胶有限公司追偿；
三、被告张艳池对本判决确定的第一项债务承担连带清偿责任；保证人承担保证责任后，有权向债务人寿光市骏通塑胶有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费32953元、诉讼保全费5000元，合计37953元，均由三被告负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。
审 判 长 张玉华
人民陪审员 董祥丰
人民陪审员 袁素军
二〇一八年七月二十日
书 记 员 黄晓明