连云港市海州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0706民初6037号
原告：连云港义乌小商品城管理有限公司。
法定代表人：傅兴龙。
委托诉讼代理人：孙鹏。
委托诉讼代理人：朱健。
被告：金同巧。
原告连云港义乌小商品城管理有限公司（以下简称义乌商品城）与被告金同巧房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年8月24日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告义乌商品城的委托诉讼代理人孙鹏、朱健到庭参加诉讼，被告金同巧经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法作缺席审理。本案现已审理终结。
原告义乌商品城向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告双方于2014年7月7日签订的商铺租赁合同；2、被告向原告支付商铺租金81000元、承担违约金24300元及自2016年6月1日起至2016年8月31日止的租金（按原商铺租金标准计算）；3、被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2014年7月7日，原、被告经友好协商依法订立了商铺租赁合同，约定被告承租原告义乌小商品城D1-257至271号商铺，共37间。合同订立后，被告仅向原告支付了54000元租金，后原告多次催要未果，截至2016年6月1日，被告共欠原告租金81000元，原告特诉至法院，请求判如所请。
被告金同巧未到庭应诉，亦未提交书面答辩状及证据材料。
本案原告围绕诉讼请求依法提交了商铺租赁合同、商铺租金催缴函及快递单等证据，被告未到庭进行质证。
本院经审理认定事实如下：2014年7月7日，原告义乌商品城（甲方）与被告金同巧（乙方）签订商铺租赁合同一份，双方约定：一、被告金同巧租用原告义乌商品城位于连云港市海宁大道与幸福路交汇处连云港义乌小商城D1-257号至D1-282号、D1-309号至D1-316号、D1-324号至D1-326号共37间商铺用于经营好人缘建材家居类商品，其中D1-257号、D1-270号、D1-324号、D1-325号、D1-326号5间商铺建筑面积为36平方米，其余32间商铺建筑面积均为18平方米。商铺以现状交付和收回时，双方应办理商铺内所属设施、设备等情况的交接验收手续。二、商铺租金自2014年7月7日起计算至2017年4月26日止。三、乙方应如期足额交纳租金、电费、公共分摊水电费和物业管理费，逾期按应付金额的1%每日收取违约滞纳金。四、租赁期间，乙方拖欠租金、公共水电分摊费、物业管理费中任何一项费用超过一个月的，甲方有权单方面解除合同，无偿收回商铺，保证金不予退还。合同还就双方其他权利义务作了约定。
同日，原告义乌商品城（甲方）与被告金同巧（乙方）就双方已签订的上述商铺租赁合同的租金支付方式签订补充协议一份，双方约定：乙方自2014年7月7日起至2017年4月26日止签订3年合同，共计租金16万元。双方签订本租赁合同时，乙方须向甲方支付1次租金27000元；2014年12月1日前，乙方须向甲方支付1次租金27000元；2015年6月1日前，乙方须向甲方支付1次租金27000元；2015年12月1日前，乙方须向甲方支付1次租金27000元；2016年6月1日前，乙方须向甲方支付1次租金27000元；2016年12月1日前，乙方须向甲方支付1次租金25000元。
上述合同签订后，被告金同巧向原告交纳了经营保证金15000元，分别于签订合同时和2014年12月1日向原告交纳租金各27000元。此后，被告再未向原告交纳租金，原告于2015年7月7日、12月29日两次向被告发出商铺租金催缴函，要求被告及时交纳租金，否则按合同约定追究被告的违约责任。后被告仍未交纳租金，原告遂诉至本院。
本院认为，本案争议焦点为：1、原、被告双方于2014年7月7日签订的商铺租赁合同是否应当解除；2、被告是否应当向原告支付2015年6月1日至2016年8月31日的租金及违约金。
一、原、被告双方于2014年7月7日签订的商铺租赁合同是否应当解除的问题。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案中，原、被告签订的商铺租赁合同及补充协议系当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，合同双方均应按合同约定全面履行各自义务。原告按约交付租赁房屋，被告应当按照约定期限履行支付租金义务，双方签订的补充协议约定每半年支付一次租金，被告自2015年6月1日至今再未履行支付租金义务，已经构成违约，原告依据合同约定要求解除双方签订的商铺租赁合同合法有据，本院依法予以支持。
二、被告是否应当向原告支付2015年6月1日至2016年8月31日的租金及违约金。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，原、被告签订补充协议约定了租金的支付方式，被告未能按照约定的期限履行支付租金的义务，已经构成违约，应当承担相应的违约责任，原告要求被告支付2016年8月31日前的租金，并承担相应的违约金符合法律规定，本院依法予以支持。对于2016年8月31日前的租金数额，结合双方合同约定的租金总额及支付方式，本院核算为68796元。对于逾期付款违约金，双方约定了租金支付期限及违约金计算方式，因双方约定明显过高，本院依法调整为按照中国人民银行同期贷款基准利率的1.3倍计算。被告金同巧应付原告义乌商品城的逾期付款违约金分为三部分：自2015年6月1日起至实际给付之日止的违约金，以27000元为基数；自2015年12月1日起至实际给付之日止的违约金，以27000元为基数；自2016年6月1日起至实际给付之日止的违约金，以14796元为基数；均按照中国人民银行同期贷款基准利率的1.3倍计算。
综上所述，原告要求解除原、被告签订的商铺租赁合同，并要求被告支付租金及违约金的诉求，合法有据，本院依法予以支持。被告金同巧经本院合法传唤，既未到庭应诉，亦未向法庭举证，依法应承担举证不能的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百零七条、第一百一十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告连云港义乌小商品城管理有限公司与被告金同巧于2014年7月7日就位于连云港市海宁大道与幸福路交汇处连云港义乌小商城37间商铺租赁所签订的商铺租赁合同；
二、被告金同巧于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告连云港义乌小商品城管理有限公司2016年8月31日前的租金68796元及违约金（自2015年6月1日起至实际给付之日止的违约金，以27000元为基数；自2015年12月1日起至实际给付之日止的违约金，以27000元为基数；自2016年6月1日起至实际给付之日止的违约金，以14796元为基数；均按照中国人民银行同期贷款基准利率的1.3倍计算）。
三、驳回原告连云港义乌小商品城管理有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2410元（原告已预交），由原告连云港义乌小商品城管理有限公司负担310元，由被告金同巧负担2100元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于连云港市中级人民法院。
审判员 宋敏捷
二〇一六年九月二十五日
书记员 沈 笑
法律条文和上诉须知
一、法律条文
（一）《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
（二）《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行财产所在地人民法院执行。
法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
二、上诉须知
根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事宜告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自上诉人递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴费凭证提交本院。逾期未交纳或者未将缴纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本“上诉须知”与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。
预交上诉费收款人：连云港市中级人民法院
账号：44×××94
开户行：连云港市农业银行苍梧支行