湖北省保康县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂保康桥民初字第00180号
原告王永德，个体工商户。
委托代理人刘华英，湖北联帮律师事务所律师。
被告黄兴军，农民。
被告章锦玲，农民。系被告黄兴军妻子。公民身份号码4206261979********。
原告王永德与被告黄兴军、章锦玲农村建房施工合同纠纷一案，本院于2015年10月8日立案受理后，依法由审判员董啸适用简易程序，于2015年10月27日公开开庭进行了审理。原告王永德及其委托代理人刘华英，被告黄兴军、章锦玲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王永德诉称，2014年4月11日，我与被告黄兴军、章锦玲签订《建设工程施工及安全合同》，合同约定二被告将其所有的位于保康县马桥镇河南坪村5组自留地住宅楼建筑承包给我施工，承包方式为单包工，工程启动时付20000元，每完成一层现浇楼面付20000元，内外墙粉刷完工时付20000元，工程竣工经验收合格后按实际面积结算，付清下余工程款。签订合同后，我按期完成施工。2015年1月13日，经结算，二被告应支付我建房工程款86080元，被告黄兴军向我出具欠条一张。后我多次催要，二被告至今未付。现要求二被告支付建房工时费86080元和利息损失，并从2015年1月13日起按日4304元至支付之日支付违约金。
原告王永德为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据：
证据1、原告王永德营业执照复印件一份和《建房资质证》复印件一份，拟证明原告王永德拥有建筑施工资质的事实。
证据2、《建设工程施工及安全合同》一份，拟证明2014年4月11日，原、被告双方签订建房合同，约定原、被告双方权利义务及违约金的事实。
证据3、被告黄立军欠条一张，内容为“欠条今欠到王永德建房工时费：86080.00元（捌万陆仟零捌拾圆）欠款人：黄兴军住保康县法庭背后沿河路边章锦娥：137741763662015.元月13号”，拟证明2015年1月13日，经结算，被告黄兴军应支付原告王永德建房工时费86080.00元，被告黄兴军于当日向原告王永德出具欠条一张的事实。
证据4、保证书一份，内容为“保证书今保证明天晚上20：00给付肆万元钱。保证人：黄兴军2015.2.14号”，拟证明2015年2月4日，被告黄兴军在保康县公安局马桥派出所向原告王永德出具保证书，保证2015年2月15晚上20：00给付原告王永德40000元的事实。
被告黄兴军辩称，不同意原告王永德诉讼请求。1、原告王永德未按期完工，房屋建设有瑕疵，窗台和屋顶有多处裂缝，应支付我违约金8万元。2、原告王永德无建房资质，依法应当没收其建房所得。3、原告王永德尾期工程未完成，我依法扣留部分质保金。4、原告王永德未经我允许，闯入我房屋内小便，应当赔偿我精神损害赔偿金3万元。
被告黄兴军为支持其辩称理由，向本院提交如下证据：
证据1、领条五张，拟证明被告黄兴军分5次向原告王永德付款100000元及付款时间的事实。
证据2、照片十二张，拟证明原告王永德房屋建设未完工，存在瑕疵的事实。
被告章锦玲辩称同被告黄兴军。
被告章锦玲未对其辩称理由向本院举证。
被告黄兴军、章锦玲对于原告王永德所提交的证据1、证据2无异议。原告王永德对于被告黄兴军、章锦玲所提交的证据1无异议。对于上述双方当事人无异议的证据，本院依法予以采信。
对于原告王永德提交的证据3，被告黄兴军、章锦玲认为欠条是在原告王永德及其儿子胁迫下出具的。本院认为，根据被告黄兴军当庭陈述原告王永德带儿子向其索要欠款的过程，并未对被告黄兴军本人或者其家属实施暴力、恐吓等行为，以达到使被告黄兴军违背真实意思作出行为的胁迫程度，故对该证据本院予以采信。对于原告王永德所提交的证据4，被告黄兴军、章锦玲认为该保证书在保康县公安局马桥派出所的协调下，为了让原告王永德尽快离开所写，不是其真实意思表示。本院认为被告黄兴军向原告王永德出具保证书是在公安机关的协调之下，被告黄兴军想让原告王永德尽快离开的心理活动，并不是造成合同效力存在瑕疵的法定事由。对该证据本院予以采信。对于被告黄兴军、章锦玲提交的证据2，原告王永德认为照片中未完工和房屋建设瑕疵不包含在原、被告双方签订的合同中，且被告黄兴军已向原告王永德出具欠条，是其对工程进行结算的表示。综合本院现场勘验的结果及当地建筑、装修行业交易习惯，本院认定被告黄兴军住房基础施工预留的孔洞未填补、一楼后门门框未用砂浆粉刷、第二、四、五层卫生间管道井均未贴瓷砖、五层楼卫生间与走道地面同样水平造成卫生间流水易向走道反流等工程瑕疵真实存在。被告黄兴军住房五楼窗台及楼顶有裂缝，但无证据证明上述裂缝是因原告王永德施工不合格而导致，经本院当庭告知被告黄兴军、章锦玲应当对工程质量进行鉴定，二被告明确表示不申请鉴定，故二被告应承担举证不能的责任。照片中反映的楼梯转向平台未以黑砖镶边真实存在，但无证据证明原、被告双方对该项目有约定，二被告应承担举证不能的责任。
依据本院采信的证据及原、被告双方的一致陈述，本院认定以下事实：
1、2014年4月11日，原告王永德与被告黄兴军签订《建设工程施工及安全合同》，合同约定二被告将其所有的位于保康县马桥镇河南坪村1组自留地住宅楼主体建筑及装修工程承包给原告王永德，并于当天开始施工。承包方式为单包工，原计划建房三层，面积650平方米，每平方米250元。工程启动时付20000元，每完成一层现浇楼面付20000元，内外墙粉刷完工时付20000元。工程竣工经验收合格后按实际面积结算，付清下余工程款。在建设过程中，被告黄兴军、章锦玲要求加至五层，建筑面积总面积增至824.32平方米。2014年5月14日，被告黄兴军、章锦玲向原告王永德付款20000元。同年7月20日，付款20000元。同年8月23日，付款20000元。同年9月24日，付款20000元。同年11月16日，付款20000元。原告王永德于收款当日各出具领条一张。2015年1月8日，完成建设施工。同年1月11日，被告黄兴军、章锦玲在搬入住宅，向原告王永德付款20000元。2015年1月13日，经双方结算，被告黄兴军、章锦玲下欠工程款86080元，向原告王永德出具欠条一张。2015年2月14日，原告王永德向二被告索要欠款时，双方发生纠纷，经保康县公安局马桥派出所协调，被告黄兴军向原告王永德出具保证书一份，约定2015年2月15日20：00前付款40000元，但至今未付。现原告王永德索要欠款无果遂诉至本院。
2、在被告黄兴军、章锦玲房屋主体建筑及装修工程施工中，原告王永德对建房基础预留的32个孔洞未填，一楼后门门框未粉刷，第二、四、五层卫生间管道井均未贴瓷砖，五楼两间卫生间（面积分别为2.50平方米和2.95平方米）地面与走道同样水平，造成卫生间流水易向走道反流。
3、原告王永德于2003年2月20日至2003年3月29日在湖北省工业建筑学校参加全国建筑施工企业项目经理培训，经考试合格，由建设部建筑管理司和建设部人事教育司联合颁发了《建房资质证》。2013年4月15日，保康县工商行政管理局向原告王永德颁发了营业执照，经营范围为房屋修缮。
4、本院在审理过程中，向当地建筑行业从业人员陈安鹏、叶志权，调查询问了当地建筑业的交易习惯，建房基础预留的孔洞填补造价约为200元；门框粉刷造价100元；卫生间管道井贴瓷砖造价为每个150元（被告黄兴军家第二、四、五层卫生间管道井均未贴瓷砖）；卫生间地板重做造价为150元／㎡（被告黄兴军五楼两间卫生间面积为5.45平方米）。结合被告黄兴军家的实际情况，参照上述交易习惯，被告黄兴军家因原告王永德装修作业不符合质量要求，所需补救、重作费用合计1567.50元。
本院认为，原告王永德与被告黄兴军签订《建设工程施工及安全合同》，约定由原告王永德以单包工的形式承包被告黄兴军房屋的主体建设工程和室内外装修作业，由被告黄兴军给付报酬，双方形成合法有效的加工、承揽关系。现房屋主体工程已经完成，被告黄兴军应当按照约定支付工程款，室内外装修作业符合质量要求的应当按约定支付报酬，不符合质量要求的部分，应当减少相应报酬，即原告王永德主张的报酬86080.00元应扣减1567.50元，被告黄兴军应付原告王永德报酬84512.50元。对于原告王永德要求二被告支付利息损失的诉讼请求，因原、被告双方对利率和起算时间均未约定，应当从工程交付之日，即2015年1月11日起，以被告黄兴军下欠报酬84512.50元为本金，按照中国人民银行同类同期贷款利率计付至被告黄兴军付清报酬之日为止。对于原告王永德要求二被告按日4304元支付违约金的诉讼请求，二被告认为该违约金约定过高，请求减免。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条规定：“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的过分高于造成的损失。”本院认为，原告王永德要求二被告支付违约金主张过分高于造成的损失，即利息损失，本院酌定违约金应当从工程交付之日，即2015年1月11日，以被告黄兴军下欠报酬84512.50元为本金，按照中国人民银行同类同期贷款利率的30%计付至被告黄兴军付清报酬之日为止。被告章锦玲作为被告黄兴军之妻，应对房屋欠款本息及违约金承担共同偿还义务。对于被告黄兴军辩称原告王永德未按合同约定期限完工的理由，经审理查明，原告王永德未按合同约定期限竣工的原因是被告黄兴军中途增加了工程施工面积，对该辩称理由本院不予采纳。对于被告黄兴军辩称原告王永德没有建房资质的理由，因原告王永德已提交了相关证据证实其建筑资质，对该辩称理由本院不予采纳。对于被告黄兴军、章锦玲辩称的建房楼顶和窗台有裂缝，质量严重不合格，本院已告知二被告应当申请鉴定上述裂缝形成的原因力，而二被告明确表示不申请鉴定，又无证据证明上述裂缝是因原告王永德施工所致，本院不予采纳。对于被告黄兴军、章锦玲辩称原告王永德闯入其房屋内小便，应当支付精神损害赔偿金3万元的辩称理由，因与本案无关，本院已释明，并告知其通过其他合法途径解决。参照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条第（一）项，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十一条、第一百一十四条、第二百五十一条、第二百六十二条、第二百六十三条、第二百六十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
一、限被告黄兴军、章锦玲于本判决生效之日支付原告王永德报酬84512.50元，利息自2015年1月11日起，按照中国人民银行同类同期贷款利率计付至被告黄兴军付清报酬之日为止，违约金自2015年1月11日起，按照中国人民银行同类同期贷款利率的30%计付至被告黄兴军付清报酬之日为止。
二、驳回原告王永德的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2060元，减半收取1030元，由被告黄兴军、章锦玲负担，限于本判决生效之日交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时预交上诉案件的案件受理费2060元，款汇湖北省襄阳市中级人民法院，开户银行：中国农业银行襄阳市万山支行，户名：湖北省襄阳市中级人民法院，账号：17×××56。上诉人也可以将上诉案件的案件受理费交给保康县人民法院转交或直接到湖北省襄阳市中级人民法院预交上诉案件的案件受理费，上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交上诉案件的案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审判员 董啸
二〇一五年十二月二十四日
书记员 杨操