辽宁省沈阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）沈中民一终字第597号
上诉人（原审被告）张伶俭，男，汉族，1956年2月7日出生，无业。
委托代理人刘淑华（张伶俭之妻），女，满族，1963年5月11日出生。
被上诉人（原审原告）郑元，男，汉族，1982年1月30日出生，公司经理。
原审被告关勇，女，汉族，1972年4月6日出生，个体户。
上诉人张伶俭因与被上诉人郑元、关勇财产损害赔偿纠纷一案，不服沈阳市于洪区人民法院（2013）于民一初字第01742号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成由审判员姜元科担任审判长，审判员朴永胜主审，审判员张今强参加的合议庭，对本案进行了审理。本案现已审理终结。
郑元在原审法院诉称：2011年7月，发现我所有的位于沈阳市于洪区造化街道柏林现代城7号楼4单元1楼2号的房屋漏水，造成房屋内厨房吊棚、橱柜变形变色，洗手间浴霸充水，存在漏电隐患。我和维修工人一起找到位于二楼的张伶俭家，看见张伶俭家私改房屋上下水管线。我认为正是因为张伶俭家私改上下水管线，才导致我家漏水。在漏水期间，我不能入住正常居住，只能在外租房。受损橱柜价值6000元、吊棚价值1700元、浴霸200元。我在外租房10个月，每月房租1200元。我曾多次找到张伶俭进行协商，张伶俭一直推托不予解决。我诉至法院，请求判令：1、张伶俭、关勇修复自家漏水管线并赔偿我因房屋漏水导致我家房屋配套设施损坏的经济损失7900元；2、张伶俭、关勇承担我因房屋漏水而不能居住的租房房租共计12000元；3、诉讼费由张伶俭、关勇承担。
张伶俭在原审法院辩称：关勇是我前妻。2013年8月23日，我与关勇在沈阳市皇姑区民政局协议离婚，约定位于柏林现代城7号楼4单元2楼2号房屋的所有权归我。2011年9月至10月之间，我将该房屋向外出租。租出去半年左右，租房的房客给我打电话说漏水了，当晚我就过去查看了我家和郑元家。郑元家的厨房和卫生间都漏水，橱柜也变形了，但看不出是什么原因造成的。当时我承诺如果是我家的原因造成郑元家漏水，我给恢复原样；否则，郑元应赔偿我的损失。后来我找了徐聪，让他查看漏水点，徐聪说可能是我家漏，我说让徐聪修，花多少钱由我负责。徐聪到现场将卫生间拆了，说可能不是我家漏，之后就没有消息了，我不知道是否修好。2013年7月11日，郑元给我发了条短信，内容是已经到法院起诉，并且要给我家断水。这期间我没有到现场查看，现在我家还在出租，具体是什么情况我不了解。如果是我家原因造成郑元家漏水，我可以给恢复原状，不同意赔偿损失及租金损失。
关勇在原审法院未出庭亦未提交书面答辩意见。
原审法院审理查明，2008年3月2日，郑元购买位于沈阳市于洪区造化街道柏林现代城7号楼4单元1楼2号的房屋一处，并于当年入住。2011年7月，郑元家的厨房和卫生间漏水，找到楼上的住户，要求予以查看并修理漏水点。张伶俭到郑元家查看，但没有维修漏水点，亦没有赔偿郑元的损失。2013年9月10日，郑元申请对自家漏水原因及漏水点进行鉴定。沈阳市中级人民法院技术处作出“因我处无相关鉴定机构备案，故无法指定鉴定机构”的说明。2013年9月17日，郑元申请对自家漏水的相关损失进行鉴定。通过沈阳市中级人民法院技术处摇号，摇取辽宁中盛联盟土地资产评估有限公司。该公司于2013年11月27日出具辽中盛评报字（2013）第047号资产评估报告书，对郑元家厨房及卫生间漏水鉴定损失为2022元，郑元支出评估费2000元。又查明，2013年10月26日，郑元位于柏林现代城7号楼4单元1楼2号房屋的厨房和卫生间再次发生漏水，徐聪（柏林现代城7号楼3单元2楼2号住户，是水暖工人）将张伶俭家的水表摘除。柏林现代城小区业委会委员许桂芬、沈阳九九物业公司工作人员张某均在场。2013年10月30日，上述三人连同郑元再次到郑元家查看，发现郑元家的厨房和卫生间均不再漏水。2013年11月12日，沈阳市于洪区造化街道九九家园社区居民委员会证实，郑元位于柏林现代城7号楼4单元1楼2号的房屋在2011年7月发现漏水，至2013年7月两年间一直不间断漏水，2013年7月漏水严重。2013年7月中旬，郑元将其楼上房屋的水表拆除，郑元家不再漏水。2013年10月中旬发现其楼上住户又将水表接上，郑元家的房屋又开始漏水。再查明，关勇系张伶俭的前妻。2013年8月23日，关勇与张伶俭在沈阳市皇姑区民政局协议离婚，关勇、张伶俭签订离婚补偿协议一份，约定位于柏林现代城7号楼4单元2楼2号的房屋归张伶俭所有，双方均签字确认。
上述事实，有当事人的陈述及答辩意见、商品房买卖协议、住宅收费标准、入住通知、收款收据、照片，徐聪、许桂芬的证人证言、沈阳市于洪区造化街道九九家园社区居民委员会出具的漏水记录证明、沈阳九九物业公司工作人员张某出具的情况说明、资产评估报告书、鉴定费收据等证据在卷为凭，经庭审质证，予以确认。
原审法院认为，公民的合法财产受法律保护。公民由于过错侵害他人财产的，应该承担民事责任。损坏他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。本案中，2011年7月至2013年7月，郑
元位于柏林现代城7号楼4单元1楼2号房屋的厨房和卫生间不间断漏水。郑元将二楼住户家的水表摘除，切断张伶俭家的水源，过几天查看郑元家不再漏水，故推定郑元家厨房顶棚、橱柜及卫生间顶棚漏水系二楼住户即本案张伶俭、关勇所致。由于张伶俭、关勇的过错导致郑元家漏水，张伶俭、关勇应承担相应责任。张伶俭辩称，其与关勇已经于2013年8月23日离婚，位于柏林现代城7号楼4单元2楼2号房屋归张伶俭所有，该房屋的任何问题与关勇无关。因该房屋于2011年7月至2013年7月不间断漏水，这期间是在关勇、张伶俭的婚姻关系存续期间，无法对关勇、张伶俭的过错进行分割，故应由关勇、张伶俭共同对郑元家漏水部位承担修复责任并赔偿相应损失。对于郑元主张的因漏水而无法居住的在外租房的房租损失，因郑元家系厨房一角的吊顶和卫生间浴霸漏水，对郑元居住不产生实质性影响，对该项诉请不予支持。
原审法院依据《中华人民共和国民法通则》第七十五条、第一百零六条、第一百一十七条、第一百三十四条、《中华人民共和国物权法》第三十六条、第六十四条、第六十六条之规定，判决：一、被告张伶俭、被告关勇于本判决生效之日起10日内修复位于沈阳市于洪区造化街道柏林现代城7号楼4单元2楼2号房屋的漏水管线，不再渗漏；二、被告张伶俭、被告关勇于本判决生效之日起10日内一次性赔偿原告厨房顶棚、橱柜、卫生间吊顶的财产损失2022元；三、驳回原告其他诉讼请求。案件受理费297.5元，由二被告承担；评估费2000元，由二被告承担。
宣判后，上诉人张伶俭不服，以被上诉人郑元家烟道已经损坏，认为是烟道漏水造成的财产损失。我家天天用水，被上诉人郑元家棚也没有漏水，却把责任强加给我家，没有道理。要求二审法院查清事后，依法改判或发回重审。
被上诉人郑元辩称，同意原审法院判决。
原审被告关勇未到庭应诉。
本院二审查明事实与原审法院查明事实一致。
本院认为，公民的合法财产受法律保护。损坏他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。郑元位于沈阳市于洪区造化街道柏林现代城7号楼4单元1楼2号的房屋漏水，造成房屋内厨房吊棚、橱柜变形变色，洗手间浴霸充水，存在漏电隐患。经鉴定损失价值为2022元。上诉人张伶俭主张被上诉人郑元家烟道已经损坏，认为是烟道漏水造成的财产损失问题，上诉人张伶俭原审期间表示，如果是自家漏水，愿意恢复原状，但不同意赔偿。被上诉人郑元家实际产生漏水造成的损失，上诉人张伶俭又不能证明烟道漏水造成的损失，故原审法院根据实际损失及证人证言，推定郑元家厨房顶棚、橱柜及卫生间顶棚漏水系楼上二楼住户即本案张伶俭、关勇所致，判决其承担相应责任，并无不当。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费297.5元，由上诉人张伶俭承担。
本判决为终审判决。
审判长 姜元科
审判员 张今强
审判员 朴永胜
二〇一四年七月十二日
书记员 黄 赫
本案判决所依据的相关法律
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉人，第二审人民法院不得再次发回重审。