浙江省温州市瓯海区人民法院
民 事 判 决 书
（2009）温瓯商初字第371号
原告：温州银行股份有限公司××支行。住所地：温州
市××将军××号。
负责人：胡××。
委托代理人：张××。
被告：谢甲。
被告：金××。
被告：谢乙。
被告：诸××。
被告：林××。
原告温州银行股份有限公司××支行（以下简称温州×
×）为与被告谢甲、金××、谢乙、诸××、林××金融借款
合同纠纷一案，于2009年3月19日向本院提起诉讼，本院受理
后，依法由审判员陈婷婷独任审判，后因案情复杂依法转为普
通程序并组成合议庭，于2009年8月11日公开开庭审理了本案
。原告温州××的委托代理人张××、被告诸××到庭参加诉
讼，被告谢甲、金××、谢乙、林××经本院合法传唤无正当
理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告温州××起诉称：2007年10月16日，被告谢甲因资
金周转需要向原告温州××（原温州市商业银行股份有限公司
某某支某，2007年12月17日更名为温州银行股份有限公司××支行）申请贷款。双方签订了温乙（759）2007年个贷字jb005
06号《借款合同》，合同约定：借款金额为18万元，期限从20
07年10月16日至2008年10月16日止，月利率按9.39‰计算，每
月20日结息，逾期利息以合同约定的贷款利率水平上加收50%
（即月利率14.085‰）。被告金××、谢乙提供其所有的坐落
于温州市××××房屋（房屋所有权证号：温瓯字第0101488
号）为上述借款提供抵押担保，被告诸××、林××为上述借
款提供连带担保，并与原告分别签订了温乙（759）2007年高
抵字0343号《最高额抵押合同》和温乙（759）2007年高保字0
147号《最高额保证合同》，约定抵押担保和连带保证责任的
范围为主合同项下的全部贷款本息、罚息以及实现债权等费用
，同时依法办理了抵押登记手续。合同签订后，原告按约向被
告谢甲发放贷款18万元。被告谢甲借款后，按约支付原告利息
至2008年6月20日。2008年10月7日，被告谢甲归还原告借款本
金3万元。现被告谢甲尚欠原告借款本金15万元、2008年6月21
日至2008年10月16日的利息6563.61元。故原告请求法院判令
：一、被告谢甲偿还借款本金15万元、利息6563.61元及逾期
利息（从2008年10月17日起以本金15万元为基数，按月利率14
.085‰计算至实际履行之日止）；二、原告对被告金××、谢
乙所有的坐落于温州市瓯海区潘桥街道潘桥村的房屋的变卖、
拍卖或折价所得价款享有优先受偿；三、被告诸××、林杨某
某担连带保证责任。
原告为证明其主张，在本院指定的举证期限内提供了下
列证据：1.营业执照、金融某某证、银监复（2007）375号批复、
温州市商业银行函复印件各一份，以证明原告主体情况；
2.被告身份证复印件、户口登记卡，以证明五被告主体
情况；
3.借款合同、借款借据，以证明原告与被告谢甲的借款
关系及原告已向被告谢甲发放贷款18万元的事实；
4.最高额抵押合同、抵押物权属证明、抵押物登记证明
，以证明被告金××、谢乙提供房屋抵押及抵押登记的事实；
5.最高额保证合同，以证明被告诸××、林××为被告
谢甲提供担保的事实。
被告诸××在法定答辩期间没有提交答辩状，在庭审中
口头答辩称：原告诉称属实，要求先处理抵押物，不足部分再
由担保人承担。
被告诸××在本院指定的举证期限内没有提交证据。
被告谢甲、金××、谢乙、林××没有答辩，也没有在
本院指定的举证期限内提交证据。
对原告提供的以上证据，经被告诸××质证，均无异议
；被告谢甲、金××、谢乙、林××未到庭，视为其放弃对原
告提供的证据进行质证的权利。本院审查后认为，原告提供的
证据能证明其陈述的事实，本院依法予以确认。
经审理，本院对原告温州××诉称的上述事实予以认定
。
本院认为：原、被告签订的《借款合同》、《最高额抵
押合同》、《最高额保证合同》合法有效。原告依约履行了合同义务，被告谢甲作为借款人未按约及时偿还借款，已构成违
约，其应履行偿付全部到期借款本息（包括逾期罚息）的义务
。被告金××、谢乙以其所有的房屋为借款提供抵押担保，并
经房屋管理部门登记，应依法承担抵押担保责任。被告诸××
、林××为借款提供个人担保，应依法承担连带保证责任。原
告的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《
中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条，《中华人民共和
国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《
中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条第一款、第四
十一条、第四十二条第（二）项、第四十六条之规定，判决如
下：
一、被告谢甲应于本判决生效之日起10日内偿还原告温
州银行股份有限公司××支行借款本金15万元、利息6563.61
元及逾期利息（从2008年10月17日起以本金15万元为基数，按
月利率14.085‰计算至判决确定的履行之日止）。
二、被告谢甲如未按期履行上述款项，原告温州银行股
份有限公司××支行有权以被告金××、谢乙所有的坐落于温
州市××××房屋（房屋所有权证号：温房权证瓯海区字第××
01488号）折价，或以该房屋的拍卖、变卖款优先受偿。
三、被告诸××、林××对上述款项的偿还承担连带清
偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依
照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条的规定，加
倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费3431元，公告费500元，合计3931元，由被告
谢甲、金××、谢乙、诸××、林××负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本
院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省
温州市中级人民法院。
审判长 夏旭丽
审判员 张宪武
审判员 陈婷婷
二〇〇九年十月十三日
书记员 任定国
附告：判决适用的法律条文及当事人应知的相关事项
一、判决适用的法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百三十条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭
的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国合同法》：
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十
一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借
款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支
付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。
对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的
规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借
款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，
应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》：
第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对
债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满
没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要
求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不
转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的
担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财
产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十一条：当事人以本法第四十二条规定的财产抵押
的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条：办理抵押物登记的部门如下：
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金
、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按
照约定。
二、当事人应知的相关事项
1、上诉人应按一审案件的受理费标准预交上诉案件受理
费（对财产案件提起上诉的，按照不服一审判决部分的上诉请
求数额交纳案件受理费），在向人民法院提交上诉状时预交到
温州市中级人民法院，或通过农业银行电汇至浙江省省级财政
专户结算分户，帐号：31×××51。
2、当事人一般应自案件裁判文书生效后10日内向人民法
院领取裁判文书生效通知书。
3、当事人负担的诉讼费用应在裁判文书生效后10日内来
院交纳，或通过汇款交纳（开户行：温州××景山支某，帐号
：759000120190081823）；当事人需要退还诉讼费用的，应在
裁判文书生效后10日内来院办理诉讼费用退费手续。
4、根据法律、司法解释的规定，发生法律效力的民事判
决、裁定、调解书，当事人必须履行。被执行人未按法律文书
指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间
的债务利息，未按法律文书指定的期间履行其他义务的，应当
支付迟延履行金（迟延履行期间的利息或迟延履行金自法律文
书指定的履行期间届满的次日起计算；加倍支付迟延履行期间
的债务利息，是在按人民银行同期贷款最高利率计付的债务利
息基础上再增加一倍；迟延履行非金钱给付义务的，无论是否已给申请执行人造成损失，都应当支付迟延履行金；已经造成
损失的，双倍补偿申请执行人已经受到的损失）。
5、当事人一方拒绝履行的，对方当事人可以在履行期限
届满后的二年内（分期履行的，从规定的每次履行期间的最后
一日起计算）向第一审人民法院申请执行。逾期申请的，人民
法院不予受理执行。
6、拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的
；隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被
清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的；以暴力、
威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的，人民法院可
以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事
责任。