上海市奉贤区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0120民初11628号
原告：交通银行股份有限公司上海奉贤支行，营业场所上海市奉贤区南桥镇人民中路XXX号。
负责人：赵建平，行长。
委托诉讼代理人：郑铮，上海宏仑宇君律师事务所律师。
委托诉讼代理人：孔一丁，上海宏仑宇君律师事务所律师。
被告：娄鑫泉，男，1987年5月5日生，汉族，住上海市奉贤区金汇镇泰南新村***幢***号***室。
被告：娄志耀，男，1959年10月5日生，汉族，住浙江省绍兴市越城区灵芝镇五峰村***号。
被告：娄玉梅，女，1967年10月31日生，汉族，住浙江省绍兴市越城区灵芝镇五峰村***号。
原告交通银行股份有限公司上海奉贤支行诉被告娄鑫泉、娄志耀、娄玉梅金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月5日立案后，依法适用简易程序。2016年9月7日依法转普通程序，并于2016年12月12日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人郑铮、被告娄鑫泉到庭参加诉讼。被告娄志耀、娄玉梅经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告交通银行股份有限公司上海奉贤支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告娄鑫泉向原告偿还借款1,904,414.52元，支付截止至2016年6月12日的实际清偿之日止的利息、罚息55,491.59元，及以借款本金及所欠利息之和为基数，自2016年6月13日起，至实际清偿之日止，按《个人房产抵押贷款合同》约定的逾期贷款罚息利率计算的逾期借款利息)；2、请求判令被告娄志耀、娄玉梅对上述被告娄鑫泉的债务承担连带清偿责任；3、请求判令被告娄鑫泉承担抵押担保责任。事实与理由：2012年6月12日，原告与被告娄鑫泉签订了一份编号为XXXXXXXXXXXXXXXXXXX的《个人房产抵押贷款合同》，约定被告娄鑫泉为购房向原告借款200万元，期限为360个月，自实际放款日起算，贷款年利率按中国人民银行相应期限档次贷款的基准利率下浮15%确定，采用按月等额本息还款法。如被告娄鑫泉未按时足额偿还贷款本金的，原告有权按逾期利率计算罚息，并对应付未付的利息计收复利，逾期贷款的罚息利率为合同约定的贷款年利率上浮50%。被告娄鑫泉未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担原告为实现债权而发生的相关费用。被告娄鑫泉同意以其所购的坐落于上海市奉贤区南桥镇新建西路XXX弄XXX号XXX室房屋，为上述债务提供抵押担保，担保范围为该合同项下的贷款本金、利息、复利及原告为实现抵押权而发生的相关费用。2012年6月19日原告与被告娄鑫泉办理了预购商品房抵押的预告登记手续。后该房屋转为现房后，又于2014年3月25日办理了抵押房屋的房地产抵押登记手续。2012年6月27日，原告向被告娄鑫泉发放了全部贷款。截止2016年6月12日，被告娄鑫泉违反合同约定，连续8月未能按时履行合同约定的还款等义务，原告遂宣布贷款提前到期，并要求被告立即偿还贷款剩余本金1,904,414.52元，支付截止当日的利息、罚息计55,491.59元。2012年6月12日，被告娄志耀与原告日签订保证合同，为上述个人房产抵押贷款合同提供连带责任保证，保证范围为上述贷款合同项下的本金以及利息、复利、罚息及原告为实现债权而产生的费用等，保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。被告娄玉梅作为被告娄志耀的配偶，以共有人身份签字确认被告娄志耀因向原告提供上述保证而所负债务，为夫妻共同债务。据此，原告认为被告娄志耀、娄玉梅应对上述被告娄鑫泉的债务承担连带清偿责任。故原告向法院提起了本案诉讼。
被告娄鑫泉承认原告交通银行股份有限公司上海奉贤支行的全部诉讼请。
被告娄志耀、娄玉梅未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换与质证。鉴于被告娄鑫泉对原告的证据没有异议，而原告出示的证据，与原告主张的相应事实具有高度关联性，本院均予以认定并在卷佐证。基于上述认定的证据及当事人陈述，本院确认原告诉称的事实。
本院认为，原告与被告娄鑫泉之间的金融借款合同、抵押合同关系、与被告娄志耀之间的保证担保合同关系均合法有效，各方当事人均应遵循诚实、信用的原则全面履行义务。现被告娄鑫泉借款后未能按约返还借款及支付利息，显属违约，故原告有权宣布借款提前到期。借款提前到期后，被告娄鑫泉至今未返还借款，支付相关利息，于法无据，故原告有权要求其承担继续履行返还借款、支付相关利息等义务，并承担抵押担保责任。被告娄志耀作为连带责任保证担保人，应对上述被告娄鑫泉的债务承担连带清偿责任。被告娄玉梅作为被告娄志耀配偶，应对被告娄志耀所负的上述债务负共同清偿责任。被告娄志耀、娄玉梅在本院合法传唤后，无正当理由拒不到庭应诉，又未向本院提交答辩材料，应视为自愿放弃诉讼权利，由此引起的法律后果应当由其自行承担。
综上所述，本院应对原告的诉讼请求予以全部支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告娄鑫泉于本判决生效之日起十日内返还原告交通银行股份有限公司上海奉贤支行借款1,904,414.52元；
二、被告娄鑫泉于本判决生效之日起十日内偿付原告交通银行股份有限公司上海奉贤支行截止至2016年6月12日的借款利息、罚息等计55,491.59元，及以1,959,906.11元为基数，自2016年6月13日起，至实际清偿日止，按借款合同约定的逾期贷款利率计算的逾期利息；
三、对上述第一、二项判决中被告娄鑫泉的债务，被告娄志耀负责连带清偿责任，被告娄玉梅负共同清偿责任。被告娄志耀承担保证责任后有权向被告娄鑫泉追偿；
四、被告娄鑫泉对上述第一、二判决中其所负的债务承担抵押担保责任，若被告娄鑫泉届期不能清偿上述款项，则原告交通银行股份有限公司上海奉贤支行可以与被告娄鑫泉协议以抵押的财产即位于上海市奉贤区南桥镇新建西路XXX弄XXX号XXX室房产折价或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得的价款，按抵押顺位优先受偿，抵押物折价或拍卖、变卖后其价款超过债权数额部分归被告娄鑫泉所有，不足的部分由被告娄鑫泉继续清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费22,439元,财产保全费5,000元，公告费690元，合计28,129元，由被告娄鑫泉、娄志耀、娄玉梅负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
(本页无正文)
审 判 长 王 蕾
审 判 员 沈秋锋
人民陪审员 张山丽
二〇一六年十二月十二日
书 记 员 张 贇
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。