湖南省怀化市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）湘12民初21号
原告：中国农业银行股份有限公司怀化分行，住所地怀化市迎丰中路618号。
负责人：刘让金，系该行行长。
委托诉讼代理人：詹枝鹏，男，苗族，1962年9月1日出生，住湖南省怀化市鹤城区。系中国农业银行怀化鹤城区支行综合管理部员工。
委托诉讼代理人：舒鸣笛，男，汉族，1968年8月28日出生，住湖南省怀化市鹤城区。系中国农业银行怀化鹤城区支行营业部员工。
被告：中方县自来水有限公司，住所地湖南省中方县新城坪里。
法定代表人：李旭，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：田雨沛，男，苗族，1988年5月1日出生，住湖南省麻阳苗族自治县。系该公司法务部门法务。
被告：怀化市对外经济贸易盈丰有限公司，住所地怀化市经济开发区舞阳大道家电城8栋1-2号。
法定代表人：李旭，系该公司董事长。
被告：李旭，男，汉族，1962年5月14日出生，住湖南省怀化市鹤城区。
原告中国农业银行股份有限公司怀化分行（以下简称农行怀化分行）与被告中方县自来水有限公司、怀化市对外经济贸易盈丰有限公司（以下简称盈丰公司）、李旭金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司怀化分行的委托诉讼代理人詹枝鹏、舒鸣笛，被告中方县自来水有限公司的委托诉讼代理人田雨沛到庭参加了诉讼，被告怀化市对外经济贸易盈丰有限公司、李旭经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
中国农业银行股份有限公司怀化分行向本院提出诉讼请求：请求判令：一、被告中方县自来水有限公司偿还所借款本金39297514.19元及欠利息1856460.95元（截止至2018年2月20日止），及至还清借款本金之日止的应收未收利息、约定计收的罚息及复利；二、确认双方签订的《权利质押合同》、《抵押合同》合法有效，并实现质权和抵押权，并对质押权和抵押物享有优先受偿权；三、要求保证人怀化市对外经济贸易盈丰有限公司、李旭承担连带保证责任；四、并判令被告承担本案的诉讼费。事实与理由：2014年5月20日原告与被告中方县自来水有限公司签订《固定资产借款合同》(以下简称“《借款合同》”)，向原告借款4200万元，用于怀化工业园的城市供水三期项目扩建。期限7年，并约定“按月结息”，同时在借款合同第3.4.2条款中双方约定了分期还款计划。为保证借款合同的履行,双方于同日分别签订了《权利质押合同》和《抵押合同》，被告中方县自来水有限公司以其位于中方县中方镇的土地使用权作抵押，以及以其自来水供水收费权作质押担保该借款合同的履行。同时，同日被告怀化市对外经济贸易盈丰有限公司与原告签订了《保证合同》为该借款合同承担连带责任担保。后原告于6月3日如约向被告贷款4200万元。后被告中方县自来水有限公司自2016年11月起份就未能如约履行还本还息义务，已构成违约。后经原告多次催收，被告仍未履行其合同义务。截止至2018年2月20日止被告结欠本金39297514.19元及欠利息1856460.95元。为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼。
中方县自来水有限公司答辩称，不存在罚息和复利，因为原被告之前已经口头协商好了的。
怀化市对外经济贸易盈丰有限公司和李旭没有答辩意见。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告提交的证据：证据一、《固定资产借款合同一份》，拟证明：原告与被告签订固定资产借款合同、并借款4200万元的事实；证据二、《抵押合同》，拟证明：中方县自来水有限公司以其土地使用权作抵押为其向原告借款4200万元担保的事实；证据三、《房地产抵押清单》，拟证明：被告将抵押权他项权证书转移至原告占有；证据四、《土地他项权利证书》，拟证明：被告的土地使用办理了抵押登记手续及抵押合同生效的事实；证据五、《权利质押合同》，拟证明：被告以其自来水收费权向原告质押担保借款4200万元的事实；证据六、《权利质押清单》，拟证明：被告向原告移交自来水收费权依据；证据七、《保证合同》，拟证明：怀化市对外经济贸易盈丰有限公司、李旭为被告向原告的借款4200万元提供保证担保的事实；证据八、《借款凭证》，拟证明：原告履行向被告贷款4200万元的事实；证据九、《借款还款明细》，拟证明：被告自借款之日起的履约情况明细；证据十、《被告结欠借款余额及利息证明》，拟证明：被告至2018.2.20尚欠借款本金及利息等。被告中方县自来水有限公司质证认为，对证据一到证据十真实性无异议，但是对证据七《保证合同》持有异议，保证合同的第三页第6点第6条，关于保证责任的承担，我方认为这是债权人没有得到债务人的清偿才应承担相应的责任，且合同签订的时间是2014年5月20日，因此，怀化市对外经济贸易盈丰有限公司与李旭的担保只是一般保证，并且已经过了6个月的保证期间了。本院认证认为，原告中国农业银行股份有限公司怀化分行提交的证据真实合法，且与本案具有关联性，故予以采信。
被告中方县自来水有限公司、怀化市对外经济贸易盈丰有限公司、李旭没有提交证据。
根据原告提交的有效证据及庭审笔录，本院确认以下案件事实：2014年5月20日原告与被告中方县自来水有限公司签订《固定资产借款合同》(以下简称“《借款合同》”)，向原告借款4200万元，用于怀化工业园的城市供水三期项目扩建。借款期限为7年，并约定“按月结息”，同时在借款合同第3.4.2条款中双方约定了分期还款计划。为保证借款合同的履行,双方于同日分别签订了《权利质押合同》和《抵押合同》，被告中方县自来水有限公司以其位于中方县中方镇的土地使用权作抵押，以及以其自来水供水收费权作质押担保该借款合同的履行，并办理了中方他项（2014）字第15号土地他项权利证明书。同时，同日被告怀化市对外经济贸易盈丰有限公司、李旭与原告签订了《保证合同》，为该借款合同承担连带责任担保。后原告于2014年6月3日如约向被告贷款4200万元。被告中方县自来水有限公司自2016年11月起份就未能如约履行还本还息义务，已构成违约。后经原告多次催收，被告仍未履行其合同义务，原告遂诉至法院。截止至2018年2月20日止被告结欠本金39297514.19元及欠利息1856460.95元。
本院认为，2014年5月20日原告中国农业银行股份有限公司怀化分行与被告中方县自来水有限公司签订的《固定资产借款合同》、《权利质押合同》和《抵押合同》以及原告与被告怀化市对外经济贸易盈丰有限公司、李旭签订的《保证合同》均系双方当事人的真实意思表示，且没有违反法律的强制性规定，该四份合同合法有效。借款合同签订后，原告中国农业银行股份有限公司怀化分行已履行了贷款给付义务，合同双方当事人之间金融借贷和担保法律关系已经成立。借款后，由于被告中方县自来水有限公司未按合同的约定及时支付利息，已构成违约，按照合同的约定应承担提前归还借款本金和支付利息、罚息和复息的违约责任。被告怀化市对外经济贸易盈丰有限公司、李旭由于对上述贷款进行了连带责任担保，故应对被告中方县自来水有限公司所欠原告的借款本金和利息承担连带担保责任。被告中方县自来水有限公司以其土地使用权作抵押和以其自来水供水收费权作质押，故原告对抵押的财产和质押权处置所得价款享有债权优先受偿权。被告中方县自来水有限公司辩称双方已口头协商好不支付罚息和复利的主张，因其没有证据予以证实，故该主张不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第二百零六条、第二百零七条、第二百零八条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告中方县自来水有限公司于本判决生效后10日内偿还所欠原告中国农业银行股份有限公司怀化分行借款本金39297514.19元及利息1856460.95元（截止至2018年2月20日止，包含罚息和复息），以及至还清借款本金之日止的利息、罚息及复利；
二、确认2014年5月20日原告中国农业银行股份有限公司怀化分行与被告中方县自来水有限公司签订的《权利质押合同》和《抵押合同》合法有效，原告中国农业银行股份有限公司怀化分行对被告中方县自来水有限公司抵押的土地使用权财产和质押权处置所得价款享有优先受偿权；
三、被告怀化市对外经济贸易盈丰有限公司、李旭对上述借款本金和利息承担连带保证责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费247570.00元由被告中方县自来水有限公司负担。
如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省高级人民法院。
审 判 长 向 武
审 判 员 曹 阳
审 判 员 胡海雄
二〇一八年九月十七日
代理书记员 王 芳