云南省永善县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云0625民初375号
原告宜宾晨兴建材有限责任公司（以下简称宜宾晨兴建材公司），住所地：宜宾市翠屏区。
法定代表人：谌兴，该公司总经理。
委托代理人曹远荣（特别授权），系该公司职工。
委托代理人邓几明（特别授权），云南滇东北（永善）律师事务所律师。
被告陈德良，男，1973年11月28日出生，住重庆市长寿区。
被告四川祥云建筑劳务有限公司（以下简称四川祥云劳务公司），组织机构代码：69483884-3。
住所地：四川省遂宁市。
法定代表人彭志勇，该公司总经理。
被告云南建投第二建设有限公司（云南第二建设公司），组织机构代码：21652130-7。
住所地：云南省昆明市。
法定代表人陈定华，该公司董事长。
委托代理人邵玉竹（特别授权），女，云南第二建设公司职工，住红河哈尼彝族自治州弥勒县。
原告宜宾晨兴建材公司与被告陈德良、四川祥云劳务公司、云南第二建设公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭。原告宜宾晨兴建材公司与被告云南第二建设公司向本院提交了相关证据材料。本院公开开庭审理了本案。原告宜宾晨兴建材公司的委托代理人曹远荣、邓几明，被告云南第二建设公司的委托理人邵玉竹到庭参加诉讼。被告陈德良、四川祥云劳务公司经本院公告传唤，逾期未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告宜宾晨兴建材公司诉称，2012年11月15日，被告陈德良与原告签订《建筑周转材料租赁合同》，被告四川祥云劳务公司作为被告陈德良的担保人在合同上签章，约定原告将其所有的钢管、扣件、顶托等建筑材料租赁给被告陈德良，在其分包的永善保障房劳务工程中使用。并约定租赁期限自2012年11月15日起至2015年12月31日止。每月25日结算当月租金，由被告在每月25日到原告处领取本月租金结算单，并于次月5日前付清上月租金。如果被告方不来领取租金结算单，视为领取并默认同意原告核算的租金金额。如果被告当对结算单上的数据有异议，经双方核算后，在下月结算单中进行调整，当月租金不得拒付。若被告方逾期5日（含5日）未付清租金，原告按未付租金的总额，每天收取5%的违约金。被告逾期30日以上未付租金，原告则有权单方面解除合同，并要求被告在5日内归还租赁物及支付所欠租金与违约金。合同签订后，原告向被告陈德良提供的租赁物，被告陈德额已原告支付了部分租金。2014年10月10日，经原告与被告陈德良结算，被告陈德良尚欠原告租金498672.96元，因被告云南第二建设公司系永善保障房建设工程的总承包方，公司将部分劳务工程直接分包给不具备资格的陈德良，存在严重过错，故应当承担连带责任。要求被告陈德良支付租金498000元及相应违约金（违约金按年利率6%，从2014年7月11日计算至2016年8月21日），由被告四川祥云劳务公司、云南第二建设公司承担连带偿还责任。案件受理费由被告陈德良承担。
被告云南第二建设公司辩称，原告宜宾晨兴建材公司与被告陈德良签订《建筑周转材料租赁合同》，按合同相对性原则，其不是本案适格的被告。云南第二建设公司已经把永善保障房建设的劳务工程分包给四川祥云劳务公司，且云南第二建设公司与四川祥云劳务公司的债权债务已经结清。请求驳回原告要求其承担连带清偿责任的诉讼请求。
被告陈德良未作答辩。
被告四川祥云劳务公司未作答辩。
综合双方诉辩主张，本案双方当事人对以下问题存在争议：
1、云南第二建设公司是否是本案适格的被告？2、云南第二建设公司是否应当对陈德良、四川祥云劳务公司所欠的租赁费承担连带责任？
针对自已的诉讼主张,原告宜宾晨兴建材公司向本院提交了以下证据：
1、《建筑周转材料租赁合同》1份，欲证明2012年11月15日，原告（出租人）与被告陈德良（承租人）、四川祥云劳务公司（担保人）签订租赁合同，由原告将其所有的钢管、扣件、T型螺栓等建筑设备租赁给被告，在其承建的“永善保障房”工程中使用，合同对租赁期限、租金计算标准、租金结算方式、逾期给付租金的违约金等事项作了明确的约定；
2、物资出租单13页、宜宾至永善的货运单3份、物资还货单17份、进出物资统计表1份。欲证明原、被告签订合同后，原告将其租赁物交付被告陈德良使用，被告陈德良使用完毕后将部分租赁物归还原告的事实；
3、租金结算清单22份、物品丢失明细表1份、租金结算情况单，欲证明原告与被告陈德良按照双方签订的合同进行了租金结算，被告陈德良应付原告租金953673.96元，已付租金505000元，尚欠原告租金498672.96元；
4、委托收款书1份、情况说明1份，欲证明陈德良委托李某某向云南第二建设公司代收租赁费，原告与被告陈德良于2014年10月10日结算，被告陈德良尚欠原告租金498000元。
经质证，被告云南第二建设公司对原告提交的第1、3组证据不发表质证意见，认为该组证据与云南第二建设公司无关联性；对第2组证据中的有熊某某签字的还货单三性不予认可，对其他证据不发表质证意见，认为与云南第二建设公司无关联性；4.对于第4组证据中的委托收款书的真实性有异议，其认为云南第二建设公司未收到陈德良的委托书，也不清楚是否是陈德良本人所写，对其三性不予认可。
被告云南第二建设公司针对其答辩理由向本院提交了以下证据：
1、《解除协议永善县2012年保障房项目劳务公司提出自愿退场协议》、《永善县2012年保障房项目主体结构辅料交接协议》各1份、付款凭证1组，欲证明云南第二建设公司不是本案适格的被告，云南第二建设公司与四川祥云劳务公司的债权债务已经结清；
2、（2016）云0625执异2号，证明云南第二建设公司与四川祥云劳务公司的债权债务已经结清这一事实已在永善法院另案中做出认定。
经质证，原告宜宾晨兴建材公司对被告云南第二建设公司出示的第1组证据中的退场协议无异议，但正好证实四川祥云劳务公司与云南第二建设公司签协议，约定原由四川祥云劳务公司担保的陈德良班主的辅材的租赁购买转为云南第二建设公司担保；对第1组证据中的交接协议未发表质证意见；对第1组证据中的支付凭证和第2组证据无异议，但其认为这两份证据恰好证明云南第二建设公司将部分劳务工程直接分包给不具备资格的陈德良，存在严重过错。
被告陈德良与被告四川祥云劳务公司均未到庭发表质证意见，也未向本院提交证据。
本案在审理过程中，本院依职权调取了以下证据：
调查证人李某某的笔录1份，证人李某某证实，2014年10月10日，陈德良委托他向云南第二建设公司代收工程款项463000元来支付给宜宾晨兴建材公司租赁费。同日，经陈德良结算，陈德良尚欠宜宾晨兴建材公司租赁费35000元未办理结算。
经质证，原告宜宾晨兴建材公司与被告云南第二建设公司对本院依职权调取的证据无异议。
本院认为，原告宜宾晨兴建材公司提交的证据来源合法，证明内容客观真实，与本案相关联，予以采信。被告云南第二建设公司提交的证据，证据来源合法，与本案相关联，且原告宜宾晨兴建材公司无异议，本院予以采信。本院依职权调取的证据与原告提供的部分证据间能相互应证，原告宜宾晨兴建材公司与被告云南第二建设公司均无异议，本院予以采信。
根据庭审和质证，本院确认如下法律事实：
2012年11月15日，原告宜宾晨兴建材公司与被告陈德良签订《建筑周转材料租赁合同》，约定被告陈德良向原告宜宾晨兴建材公司租赁钢管、扣件、顶托。钢管的租赁单价为0.01元/米/天、赔偿单价为18元/米，扣件租金单价为0.009元/套/天、赔偿单价为7元/套，50厘米小型顶托的租金为0.05元/只/天、赔偿单价为20元/只，50厘米大型顶托的租金为0.08元/只/天、赔偿单价为20元/只，70厘米大型顶托的租金为0.1元/只/天、赔偿单价为35元/只。约定租赁期限自2012年11月15日起至2015年12月31日止。每月25日结算当月租金，由被告于每月25日到原告处领取本月租金结算单，并于次月5日前付清上月租金。如果被告方不来领取租金结算单，视为领取并默认同意原告核算的租金金额。如果被告当对结算单上的数据有异议，经双方核算后，在下月结算单中进行调整，当月租金不得拒付。若被告方逾期5日（含5日）未付清租金，原告按未付租金的总额，每天收取5%的违约金。被告逾期30日以上未付租金，原告则有权单方面解除合同，并要求被告在5日内归还租赁物及支付所欠租金与违约金。被告四川祥云劳务公司作为担保人在合同上签字盖章。合同签订后，原告向被告陈德良提供的租赁物，被告陈德良已向原告支付了租金505000元。2014年10月10日，被告陈德良出具委托书给李某某，委托李某某向被告云南第二建设公司代收工程款463000元来支付给原告宜宾晨兴建材公司，同日，经被告陈德良单方结算，尚欠原告宜宾晨兴建材公司租赁费35000元。被告陈德良尚欠原告租金共计498000元。
本院认为，原告宜宾晨兴建材公司与被告陈德良签订的《建筑周转材料租赁合同》，符合法律规定，为有效合同。被告陈德良应当按照合同约定,履行归还租赁物和给付租金的义务。对于原告宜宾晨兴建材公司要求被告陈德良给付租金498000元的诉讼请求，本院予以支持。因按照双方的合同约定，逾期5日（含5日）未付清租金，则原告按未付租金的总额每天收取5%的违约金的计算方式计算违约金已高于原告在诉讼过程中要求的按照年利率6%从原告最后一次在被告陈德良承建工程处拉回租赁物资之日起计算至开庭前一日，即从2014年7月11日起计算至2016年8月21日止按照年利率6%计算违约金，故对于原告宜宾晨兴建材公司要求被告陈德良按照租金总额498000元，以年利率6%从2014年7月11日起计算至2016年8月21日止，给付违约金的诉讼请求，本院予以支持。本案中，被告陈德良租赁原告的钢管、扣件等物资用于被告四川祥云劳务公司承揽的劳务工程，且被告被告四川祥云劳务公司在原告与被告陈德良签订的《建筑周转材料租赁合同》中作为担保人签字盖章，故原告要求被告四川祥云劳务公司承担连带赔偿责任的诉讼请求，本院予以支持。对于原告宜宾晨兴建材公司要求被告云南第二建设公司承担连带责任的诉讼请求，因被告云南第二建设公司不是本案《建筑周转材料租赁合同》的合同主体，根据合同相对性的原则，对原告宜宾晨兴建材公司的该诉讼请求，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十二条、第二百二十六条的规定，判决如下：
一、由被告陈德良给付原告宜宾晨兴建材有限责任公司租金498000元及相应违约金（违约金按照租金总额498000元，以年利率6%从2014年7月11日起计算至2016年8月21日止），限本判决生效之日履行；
二、由被告四川祥云建筑劳务有限公司承担连带给付责任；
三、驳回原告宜宾晨兴建材有限责任公司的其他诉讼请求。
案件受理费9380元，由被告陈德良与被告四川祥云建筑劳务有限公司负担。
如果被告陈德良与被告四川祥云建筑劳务有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状正本一份，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于云南省昭通市中级人民法院。
本判决发生法律效力后，若被告陈德良与被告四川祥云建筑劳务有限公司不自动履行本判决确定的给付义务，原告宜宾晨兴建材有限责任公司可在本判决规定的履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。
审 判 长 陈永忠
审 判 员 胡 潇
人民陪审员 刘祥国
二〇一六年九月二十七日
书 记 员 高际业