湖南省长沙市芙蓉区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）芙民初字第582号
原告徐某，女，1971年1月16日出生，汉族。
委托代理人朱律，湖南某律师事务所律师。
被告陈某，男，1964年2月8日出生，汉族。
委托代理人任崇明，湖南某律师事务所律师。
原告徐某因与被告陈某发生离婚纠纷，于2013年2月25日向本院起诉。本院受理后，依法适用普通程序，由审判员孙剑璞担任审判长，与人民陪审员邓晓阳、康毅组成合议庭，分别于2013年4月17日、2014年1月16日二次公开开庭进行了审理。原告徐某及其委托代理人朱律，被告陈某及其委托代理人任崇明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告徐某诉称：徐某与陈某于2006年9月15日登记结婚，双方均为再婚，2012年1月6日生育一子陈某某，现随徐某生活。徐某与陈某婚初夫妻感情尚可，但自徐某生育小孩后，陈某很少顾家，且与他人发生不正当男女关系，为此双方常发生争吵，并分居生活，导致夫妻感情日趋恶化。现徐某与陈某夫妻已感情破裂，其主要原因是陈某发生婚外情等行为所致，陈某应给予徐某相应赔偿。徐某现住某市某区某路某号星城世家某栋某号房，该房首付款由徐某支付，为维护妇女和儿童的合法权益，离婚后该房应为徐某所有。请求判令：一、徐某与陈某离婚；二、婚生子陈某某由徐某抚养至独立生活止，陈某负担相应的抚养费（其中生活费按每月1000元支付，教育费、医疗费等另计）；三、长沙市芙蓉区人民东路398号星城世家G1栋101房所有权归原告所有，其他财产依法分割。四、陈某赔偿徐某300000元。
被告陈某辩称：夫妻感情确已破裂，陈某同意与徐某离婚。徐某婚前与其前夫育有一子曾梓轩，现由徐某抚养，徐某经济收入有限，无力承担二个小孩的生活开支，故婚生子陈某某由经济条件更好的陈某抚养为宜，徐某承担相应的抚养费。位于长沙市芙蓉区人民东路星城世家A1栋802房及中意一路326号1栋703号房，都是由陈某父母出资购置，故应为陈某所有。请求法院对其他夫妻共同财产依法分割。
经审理查明：徐某与陈某于2006年9月15日登记结婚，两人均系再婚。徐某与陈某婚初夫妻感情尚可，于2012年1月6日生育一子陈某某，现随二人共同生活。婚后双方因性格不合，经常为家庭琐事争吵而产生矛盾。徐某与陈某虽未分居生活，但因缺乏沟通，导致夫妻感情日趋恶化。徐某认为夫妻感情已彻底破裂，诉至本院请求离婚。徐某与其前夫育有一子曾梓轩，1998年5月13日出生，现由徐某抚养。
徐某与陈某财产情况如下：
1、2008年1月9日，陈某与籍某某签订《房屋买卖协议书》，约定由陈某购买位于长沙市芙蓉区人民东路398号星城世家G1栋101房，建筑面积143.3平方米，商品房总价710000元。徐某以其个人婚前财产（变卖位于长沙市芙蓉区向韶村18栋2304号房所得价款）支付首付款（含定金）240000元，并以个人财产70000元用于该房装修，剩余房款470000元采用银行按揭方式支付。陈某于2008年6月3日在中国银行股份有限公司芙蓉支行办理了上述住房抵押贷款，贷款金额为470000元，贷款期间为180月，从2008年6月3日起至2023年6月3日止，陈某在中国银行股份有限公司长沙市高桥支行开立还款账户。截至2013年3月27日已偿还贷款本息共计146622.78元。
2、2011年2月23日，陈某与湖南北山房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，约定由陈某购买长沙市雨花区中意一路326号1栋703房，该房系地震应急住宅，建筑面积77.89平方米，商品房总价193192元。陈某称该房由其父母出资购置，在购置该房时，还购置了属于同楼的702房（商品房总价195796元），陈某出具了其父陈某某甲的支付购房款的凭据，证明其父前后六次支付二房购房款共计395796元。
3、2011年6月27日，陈某与谭某签订《房屋买卖协议书》，约定由陈某购买位于长沙市芙蓉区人民东路398号星城世家A1栋802房，建筑面积112.14平方米，商品房总价840000元。该房全部房款于2011年9月12日付清。陈某称该房由其父母出资购置，并出具了其父母陈某某甲向陈某银行转账456000元证明，胡某某向赵自奇借款150000元、向张衡借款180000元借据及还款凭据，及谭某出具的付款证明。徐某称其在购房时曾向其父亲借款20000元用以支付房款，但未提交相应证据。
4、家庭用车二辆，双方共同认可陈某名下湘A2CH**小型轿车作价60000元，徐某名下湘A2XU**小型轿车作价40000元。
5二车位使用权：陈某与长沙东方城房地产开发有限公司于2010年3月22日签订《车位使用权转让合同》购买的位于长沙市芙蓉区人民东路398号长房星城世家一期2号车库61号车位使用权，价格77000元；徐某与长沙东方城房地产开发有限公司于2011年4月1日签订《车位使用权转让合同》购买的位于长沙市芙蓉区人民东路398号长房星城世家一期2号车库11号车位使用权，价格98000元。
6、陈某与长沙东方城房地产开发有限公司于2008年3月20日签订《储藏间使用权转让合同》购买的长沙市芙蓉区人民东路398号星城世家G1栋2号储藏间使用权，价格16000元。
7、长沙市开福区盈元居私房菜馆，住所地长沙市开福区教育街162号，法定代表人陈某于2008年5月9日成立；长沙市芙蓉区乡里大碗菜饭店，住所地长沙市芙蓉区古曲路农科防水建材市场A区4栋，法定代表人陈某，税务登记证发证日期为2013年4月15日。
另查明，陈某父亲陈某某甲每月退休工资为3987.8元，胡某某每月养老金为1594元。
上述事实，有当事人陈述、结婚证、常住人口登记卡、房屋所有权证、《房屋买卖协议书》、《商品房买卖合同》、购车发票、《车位使用权转让合同》、《储藏间使用权转让合同》、企业登记信息、临时税务登记证、法院依徐某申请调取的湖南省地震局出具的陈某某甲的退休工资证明及胡某某的养老保险金账户信息、证人颜鑫证言等证据证实，本院予以认定。
本院认为：徐某与陈某经自由恋爱后登记结婚，双方婚姻感情基础较好。婚后双方由于性格不和，因家庭琐事发生争吵而产生矛盾后，不能相互理解，又缺乏必要的思想交流与沟通，以致夫妻感情日益恶化。现双方均表示愿意离婚，足以证明夫妻感情确已破裂。故对徐某的离婚请求，本院予以支持。婚生子陈某某现满2周岁，现随二人共同生活，因徐某与其前夫的小孩曾梓轩由徐某抚养，考虑到徐某的抚养能力有限，故本院确定陈某某由陈某抚养，徐某根据其负担能力和本地实际生活水平适当支付陈某某抚养费。
根据徐某与陈某名下房屋等财产的购置时间、缴款情况及庭审过程中达成的一致意见，本院对他们的财产分割意见如下：
陈某名下的位于长沙市芙蓉区人民东路398号星城世家G1栋101房（房屋买卖合同签订时间为2008年1月9日，商品房总价710000元）。徐某以其个人婚前财产（变卖位于长沙市芙蓉区向韶村18栋2304号房所得价款）支付首付款（含定金）240000元，并以个人财产70000元用于该房装修，故该部分应视为徐某的个人财产。该房办理了住房抵押贷款，剩余房款470000元，采用银行按揭方式支付，以夫妻共同财产还贷，该房剩余部分应为夫妻共同财产。因徐某为支付改房购房款，已变卖了其个人住房，现名下无其他住房，本院结合小孩的抚养情况及陈某名下房产情况，酌情确定长沙市芙蓉区人民东路398号星城世家G1栋101房归徐某所有，并由其承担尚欠的房屋贷款本息，徐红另支付陈某70000元作为共同还贷部分的补偿。
陈某名下的位于长沙市雨花区中意一路326号1栋703房（房屋买卖合同签订时间为2011年2月23日，商品房总价193192元），该房全部房款均由陈某父亲陈某某甲支付，徐某称陈某以共同财产支付房款的依据不足，本院不予采信，长沙市雨花区中意一路326号1栋703房应视为陈某父母对其之赠与，本院确定该房归陈某所有。
陈某名下位于长沙市芙蓉区人民东路398号星城世家A1栋802房（房屋买卖合同签订时间为2011年6月27日，商品房总价840000元），陈某称该房均由其父母出资购置，虽然陈某出具了其父母向他人借款购房的借据、卖房人谭某出具证明及银行转账凭证，但其提交证据不足以证明借款用途，相关证人亦未出庭作证，结合陈某某甲、胡某某实际收入情况，陈某称该房由其父母出资购置，缺乏事实及法律依据，本院不予采信。徐某称该购房款中仅有20000元是由徐某向其父亲借款支付，剩余房款820000元由陈某付清，因徐某未提供相应证据，本院对徐某所称20000元借款不予采信。长沙市芙蓉区人民东路398号星城世家A1栋802房由陈某以其婚后收入购置，依法应确定为夫妻共同财产，考虑到具体出资情况，本院确定长沙市芙蓉区人民东路398号星城世家A1栋802房及室内财产归陈某所有，酌情确定陈某补偿徐某房屋折价款340000元。
长沙市芙蓉区人民东路398号星城世家G1栋2号储藏间使用权，价格16000元，为夫妻共同财产。该储藏间临近长沙市芙蓉区人民东路398号星城世家G1栋101房，为便于使用，本院确定该储藏间归徐某所有，徐某补偿陈某人民币10000元。
陈某名下湘A2CH**小型轿车、徐某名下湘A2XU**小型轿车与陈某现使用的长沙市芙蓉区人民东路398号长房星城世家一期2号车库61号车位使用权、徐某现使用的长沙市芙蓉区人民东路398号长房星城世家一期2号车库11号车位使用权，均系婚后购置，为夫妻共同财产，上述财产中，因二人现使用的财产价值相当，本院确定上述财产仍依照现状使用，并归各自所有。
长沙市开福区盈元居私房菜馆及长沙市芙蓉区乡里大碗菜饭店的出资情况及收益，其中属于徐某、陈某夫妻共同财产部分，因双方均未有充足证据证实，无法查清，双方当事人可在查清事实后，自行友好协商，或另行向人民法院起诉。
综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条第二款、第三十六条、第三十七条、第三十九条第一款，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（三）》第七条之规定，判决如下：
一、徐某要求与陈某离婚，本院予以准许；
二、共同生育的儿子陈某某由陈某抚养，徐某每月负担陈某某生活费1000元，陈某某的医疗费、教育费凭有效票据由徐某与陈某各负担50%（从2014年4月起至陈某某独立生活时止）；
位于位于长沙市芙蓉区人民东路398号星城世家G1栋101房及室内财产归徐某所有，徐某补偿陈某70000元，此款在本判决生效之日起十日内付清；
位于位于长沙市芙蓉区人民东路398号星城世家A1栋802房及室内财产归陈某所有，陈某补偿徐某340000元，此款在本判决生效之日起十日内付清；
位于长沙市雨花区中意一路326号1栋703房归陈某所有；
徐某与陈某各自名下的债务，由各自承担；
七、各人衣物、私人用品归各自所有。
如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费8700元，由徐某与陈某各负担4350元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，通过本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 孙剑璞
人民陪审员 康 毅
人民陪审员 邓晓阳
二〇一四年三月三十一日
书 记 员 石登波
本案适用法律条文
《中华人民共和国婚姻法》第三十二条第二款：人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
《中华人民共和国婚姻法》第三十六条：父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。
离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。
离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。
《中华人民共和国婚姻法》第三十七条：离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。
关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。
《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）
第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。