云南省峨山彝族自治县人民法院
民 事 判 决 书
(2016)云0426民初773号
原告:峨山丰源小额贷款有限责任公司。
法定代表人:晋文，男，1969年10月15日生。
委托诉讼代理人:杨福顺，云南震序律师事务所律师。特别授权代理。
委托诉讼代理人:陆贞娟，云南震序律师事务所律师。特别授权代理。
被告:高扬云，男，1968年6月27日生。
委托诉讼代理人:李雪梅（高扬云的妻子），女，1972年9月30日生。特别授权代理
被告:李雪梅，女，自然情况同上。
被告:李开文，男，1949年8月6日生。
被告:赵翠兰，女，1951年9月6日生。
被告:李雪松，男，1976年11月17日生。
法定代理人：李开文，自然情况同上。
被告:赵生力，男，1949年10月20日生。
委托诉讼代理人:柏琪文（赵生力的妻子），女，1953年11月6日生。特别授权代理。
被告:柏琪文，自然情况同上。
原告峨山丰源小额贷款有限责任公司（以下简称丰源公司）与被告高扬云、李雪梅、李开文、赵翠兰、李雪松、赵生力、柏琪文小额借款合同纠纷一案，本院于2016年11月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告丰源公司的委托代理人杨福顺、陆贞娟,被告高扬云、李雪梅（暨被告高扬云的委托代理人），被告李开文（暨被告李雪松的法定代理人）、赵翠兰、柏琪文（暨被告赵生力的委托代理人）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告丰源公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告李雪梅、高扬云归还原告贷款本金1500000元及利息796370.74元（利息计算至2016年10月20日，之后的利息按月利率2.6%计算至还清贷款之日止）；2、原告对被告李开文、赵翠兰、李雪松、赵生力、柏琪文提供的抵押物，位于峨××商业城内××路××、××山县××办事处菜园小区××房屋和土地拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。事实和理由：被告李雪梅、高扬云，被告李开文、赵翠兰，被告赵生力、柏琪文分别系夫妻关系，被告李雪松系被告李开文、赵翠兰的儿子。2014年4月2日，原告与被告李雪梅签订了《个人借款合同》。合同约定，原告向被告李雪梅发放贷款1500000元，被告高扬云为共同借款人；借款期限自2014年4月2日起至2014年10月1日止；借款月利率为18.667‰，按月结息，到期还本；被告到期不还的，对逾期借款按合同约定利率上浮30%计收罚息，对未付利息按罚息利率计收复利。同日，被告李开文、赵翠兰、李雪松、赵生力、柏琪文向原告出具《抵押担保承诺书》，被告李开文、赵翠兰、李雪松自愿以自有的峨山县嶍峨商业城内猊江南路民新小区峨山县房权证双江镇字第××号，峨国用（2003）字N1036号的房屋作为抵押，被告赵生力、柏琪文自愿以自有的峨山县双江街道办事处菜园小区峨山县房权证双江镇字第201104311、20110431××号，峨国用（2011）第0343号的房屋作为抵押，为上述借款提供担保，双方办理了抵押登记。借款期限届满后，被告无力归还贷款。经双方协商一致后，于2015年1月12日与被告李雪梅、高扬云签订了《个人借款合同》，对原债权债务关系进行重新确认。约定，原告向被告李雪梅发放贷款1500000元，被告高扬云作为共同借款人；贷款期限自2015年1月12日起至2015年10月11日止；贷款月利率为18.667‰，按月结息，到期还本；被告到期不还的，对逾期借款按合同约定利率上浮30%计收罚息，对未付利息按罚息利率计收复利。同日，被告李开文、赵翠兰、李雪松、赵生力、柏琪文向原告出具《抵押担保承诺书》，自愿以自有的峨山县嶍峨商业城内猊江南路民新小区房屋及峨山县菜园小区房屋作为抵押，为上述借款提供担保，双方办理了抵押登记。借款后，被告未按约定履行还款义务，仅支付了利息292000元，其中273369元是支付第一份合同的借款利息（利息已结清），多支付的18631元可以冲抵第二份合同的利息。
被告高扬云、李雪梅承认原告在本案中所主张的事实。但认为，借款后能正常支付利息，后由于在其他地方的钱要不回来，利息支付不了。现在只有能力偿还原告借款本金，而且需要一定的还款时间。
被告李开文、赵翠兰、李雪松辩称，其只有抵押的这套住房，房子卖了就没有住的地方。希望原告给点时间由被告李雪梅、高扬云想办法还款。
被告赵生力、柏琪文辩称，被告李雪梅、高扬云承认借款的事实，应该给他们点时间还款，其不同意卖房子还款。
本院认为，被告高扬云、李雪梅、李开文、赵翠兰、李雪松、赵生力、柏琪文承认原告在本案中主张的借款事实，故对原告主张的事实予以确认。原告与被告李雪梅、高扬云、李开文、赵翠兰、李雪松、赵生力、柏琪文签订的《个人借款合同》、《抵押担保承诺书》系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。被告高扬云、李雪梅未按约定履行还本付息的义务已构成违约，其应当偿还原告本金及利息。原告作为依法成立的小额贷款公司，其可以依照相关法律、法规及政策的规定发放贷款并收取相应的利息。根据《中国银行业监督管理委员会、中国人民银行关于小额贷款公司试点的指导意见》的相关规定，小额贷款公司按照市场化原则进行经营，贷款利率上限放开，但不得超过司法部门规定的上限，下限为人民银行公布的贷款基准利率的0.9倍。最高人民法院《关于民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。第二十九条规定，借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。本案中，原告主张借款利息的给付可以比照民间借贷的利率标准。由于原告主张的借款利息超过年利率24%，超出部分不予保护，故对原告要求支付2015年1月12日至2016年10月20日利息796370.74元的主张，本院予以部分支持即601555.30元（2015年1月12日至2015年10日11日的借款期间利息按双方约定的月利率18.667‰计算为251309.59元，2015年10月12日至2016年10月20日的逾期利息按年利率24%计算为368876.71元，251309.59元＋368876.71元－已付利息18631元＝601555.30元）。自2016年10月21日起的未付利息按年利率24%计算至借款还清之日止。被告李雪梅、高扬云不履行债务时，原告有权依照《中华人民共和国担保法》的规定以被告李开文、赵翠兰、李雪松、赵生力、柏琪文设定抵押的房屋和土地折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、最高人民法院《关于民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条规定，判决如下：
一、由被告李雪梅、高扬云于判决生效后10日内共同偿还原告峨山丰源小额贷款有限责任公司借款本金1500000元及利息601555.3元（利息计算至2016年10月20日止，之后的利息按年利率24%计算至借款还清之日止）。
二、上述履行期限届满，如原告峨山丰源小额贷款有限责任公司未受清偿，其有权以被告李开文、赵翠兰、李雪松的抵押物〔位于峨山县双江街道办事处嶍峨商业城内峨房权证双江镇字第××号房屋及占用范围内峨国用（2005）第N1036号的土地使用权〕及被告赵生力、柏琪文的抵押物〔位于峨山县双江街道办事处菜园小区峨房权证双江镇字第××号、20110431××号房屋及占用范围内峨国用（2011）第0343号的土地使用权〕折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。
三、驳回原告峨山丰源小额贷款有限责任公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费25170元，减半收取12585元，由原告峨山丰源小额贷款有限责任公司负担1068元，被告李雪梅、高扬云共同负担11517元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省玉溪市中级人民法院。
本判决生效后，权利人申请执行的期限为判决书确定的履行期限届满后二年内。
审判员 秦志梅
二〇一七年一月二十四日
书记员 李凤萍