安徽省灵璧县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）灵民初字第03281号
原告：灵璧县灵城建工建筑配套租赁站，住所地安徽省宿州市灵璧县。
负责人：鲍柏林。
委托代理人：侯朝飞，该租赁站员工。
委托代理人：潘佩超，安徽山石律师事务所律师。
被告：陈德智，男，1972年3月22日生，住贵州省铜仁市松桃苗族自治县。
被告：王彬，曾用名，王斌生，男，1968年5月3日生，汉族，住江苏省无锡市惠山区，现住安徽省宿州市。
被告：蒋小平，男，1965年11月1日生，汉族，住江苏省金坛市经济开发区，现住安徽省宿州市。
被告：宿州市白马置业有限公司，住所地安徽省宿州市开发区。
法定代表人：周观春。
原告灵璧县灵城建工建筑配套租赁站（以下简称灵城租赁站）因与被告陈德智、被告王彬、被告蒋小平、被告宿州市白马置业有限公司（以下简称白马置业公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，于2015年11月2日向本院起诉。本院于同日受理后，依法由审判员孙九大适用简易程序于2015年12月4日公开开庭审理了本案。原告委托代理人侯朝飞、潘佩超到庭参加诉讼，被告陈德智、王彬、蒋小平、白马置业公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
灵城租赁站诉称：被告白马置业公司因承建宿州白马商城工程，分别于2010年11月18日、2013年12月1日与原告签订财产租赁合同，约定由原告提供钢管、扣件等建筑配套设施，租赁人依约向原告支付租赁费，并协商约定租赁费每月月底结算一次，在原告开出租费结算单后5天内付清，逾期每天按所欠租费的3‰向原告支付违约金。合同签订后，原告依约向被告提供租赁物。期间，经双方多次结算，至2015年8月31日，被告欠租费2971790.81元，材料赔偿款935746.4元。自结算至今，被告没有支付所欠款项。故请求判令四被告支付拖欠的租金2971790.81元，赔偿材料款935746.4元，违约金按2014年5月31日所欠租费2501710.23元×逾期天数570天×3‰为4277924.49元，现原告只向被告主张1000000元违约金。本案的诉讼费用由被告承担。
被告陈德智、王彬、蒋小平、白马置业公司未到庭应诉。
灵城租赁站向本院提交了以下证据：
1、原告个体工商户营业执照、组织机构代码证，被告身份证明、白马置业公司注册信息查询单。证明原、被告的诉讼主体资格。
2、签订日期为2010年11月18日的租赁合同。证明白马置业公司租赁钢管、扣件的事实。
3、签订日期为2013年12月1日的财产租赁合同。证明此合同是对前一合同的补充和完善，进一步约定由被告王彬、蒋小平为白马置业公司租赁的财产提供担保。
4、工程罚款单。证明合同经办人吴勇是白马置业公司工地木工负责人，吴勇的签字是职务行为。
5、租赁费结算清单。证明被告所欠租金、钢管、扣件情况。
6、发货清单、收货单。证明租赁物发货情况、被告归还租赁物情况。
7、银行汇款凭证。证明被告白马置业公司曾部分履行合同以及被告王彬曾部分履行担保责任给付原告租赁费情况。
被告陈德智、王彬、蒋小平、白马置业公司未到庭，也未向本院提交证据。
根据当事人的举证意见，本院作如下认证：因被告未到庭质证，其不予质证是对其身权利的处分，应当视为被告对原告提交的证据没有异议。经审查，原告提交的证据来源合法，与本案有关联，并能证明本案事实，本院予以认定。
本案经举证、质证、认证，本院查明以下事实：
被告白马置业公司是宿州市白马商城业主，王彬是白马商城承建商，蒋小平是分包商。2010年11月18日，原告（甲方）与被告白马置业公司（乙方）签订租赁合同，陈德智为乙方合同经办人。合同约定乙方租用甲方钢管100000米、扣件50000只，钢管租金为每米每天0.012元，如缺失按每米16元赔偿，扣件租金为每只每天0.010元，如缺失按每只6元赔偿。租期为2010年11月18日至2014年11月18日。租金结付方式为每月月底结算一次，乙方在收到甲方开出的租金结算单后5天内付清当月租金。如逾期支付，则按所欠租金×逾期天数×3‰支付违约金。同时约定，货物进场乙方指定由吴朝波签收，双方每月对账一次，甲方开出的租费结算单为双方对帐结算凭据。合同签订后，原告依约向白马置业公司提供租赁物。
2013年12月1日，原告（甲方）与被告白马置业公司（乙方）续签租赁合同，约定本合同是对前述合同的补充，合同乙方经办人为吴勇。合同约定租期至租赁物还清时止，货物进场乙方指定由吴勇签收，双方每月结算一次，甲方开出的租费结算单为双方对帐凭据，货物签收人签字可作为租费及所租赁钢管、扣件等数量的结算依据。被告蒋小平、王彬在担保方签名担保。
在合同履行期间，原告持续向白马置业公司提供租赁物，白马置业公司依约与原告结算租金并签署结算清单，前期结算的租金及所欠租赁物累计到后期结算总额。期间，白马置业公司结算后分期支付了部分租金并分期归还租赁物。至2015年8月31日，白马置业公司累计欠原告租金2971790.81元，缺失钢管37970.9米、扣件50174只、套管4528只，缺失租赁物的赔偿金为935746.4元。
另查明，原告发货单、原告出具的货物验收单、租赁费结算清单显示白马置业公司的经办人为合同约定的货物接收人吴朝波、吴勇。
本院认为，综合原、被告的举证、质证及诉辩意见，本案的争议焦点是：被告白马置业公司是否应当按照约定给付租金并承担违约责任；被告陈德智、蒋小平、王彬是否应当承担还款责任。
关于被告白马置业公司是否应当按照约定给付租金并承担违约责任。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原、被告在签订财产租赁合同时就租赁物的名称、数量、用途、租金及其支付期限、违约责任等条款进行了约定，合同依法成立，合法有效。合同签订后，原告按约定提供租赁物，被告应当按照约定支付租金并返还租赁物。原、被告于2015年8月31日结算后，被告未能在约定期间内履行义务，现原告要求被告白马置业公司按结算数额支付租金2971790.81元，钢管、扣件、套管赔偿金935746.4元，符合法律规定，本院予以支持；被告未能在约定期限内给付租金或返还租赁物，构成违约，应当承当违约责任。原、被告约定每月结算一次，结算后5日内付清，逾期即按日3‰支付违约金，明显过高，应予以调整。因被告自首次欠款时起，欠款基数随结算次数增加而不断增大，加之欠款时间跨度较长，次数较多，每次欠款数额都在变化，如按约定结算次数分期计算违约金，违约金数额仍然过高。综合上述因素，本院综合考虑白马置业公司欠款时间长短、前期违约次数、违约金额、约定的违约金计算方法等因素，酌定白马置业公司以双方2015年8月31日结算的欠款总额的15％支付原告违约金为宜，即（2971790.81元＋935746.4元）×15％＝586130.6元。
关于被告陈德智、蒋小平、王彬是否应当承担还款责任。陈德智系白马置业公司与原告签订合同的经办人，其与原告签订合同的行为属履行职务行为，不应承担还款责任。蒋小平、王彬为保证人，提供担保时没有明确保证方式，应当视为对保证方式没有约定。根据《中华人民共和国担保法》的相关规定，当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。《中华人民共和国担保法》第二十一条规定，保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。故蒋小平、王彬应当对白马置业公司所欠原告的租赁费、违约金等承担连带还款责任。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宿州市白马置业有限公司于本判决生效后十日内支付原告灵璧县灵城建工建筑配套租赁站租金2971790.81元、钢管、扣件、套管赔偿金935746.4元，同时支付违约金586130.6元；
二、被告蒋小平、被告王彬对上述款项承担连带还款责任；
三、驳回原告灵璧县灵城建工建筑配套租赁站的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半后收取23030元，由被告宿州市白马置业有限公司、蒋小平、王彬负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宿州市中级人民法院。
审判员 孙九大
二〇一五年十二月十七日
书记员 赵艳玲
附：本案适用法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国担保法》
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。