浙江省杭州市江干区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）杭江商初字第1437号
原告浙江稠州商业银行股份有限公司杭州分行。
负责人洪流。
委托代理人（特别授权代理）陈秋林、陈静。
被告浙江天诚电力载波技术有限公司。
法定代表人黄树梅。
被告黄树梅。
被告邹春丽。
原告浙江稠州商业银行股份有限公司杭州分行（以下简称稠州银行）为与被告浙江天诚电力载波技术有限公司（以下简称天诚公司）、黄树梅、邹春丽金融借款合同纠纷一案，于2013年10月28日向本院起诉。本院受理后依法组成合议庭，于2013年11月29日公开开庭进行了审理，原告稠州银行委托代理人陈秋林到庭参加诉讼，被告天诚公司、黄树梅、邹春丽经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告稠州银行起诉称：2012年9月28日，稠州银行与天诚公司签订流动资金借款合同一份，约定稠州银行为天诚公司提供借款1000万元贷款，借款期限为2012年9月28日至2013年9月4日止，年利率为基准利率上浮10%即6.6%，按月结息，结息日为每月20日。同时约定稠州银行有权就逾期的借款和欠息按照借款利率上浮50%计收罚息和复利。稠州银行与天诚公司签有最高额抵押合同及补充协议，天诚公司用自有的临安市龙岗镇龙昌街858号（一整幢）工业房地产为其与稠州银行在2012年9月26日至2013年12月31日之间发生的2000万元本金额度下的全部债务提供抵押担保，并办理抵押登记。黄树梅、邹春丽与稠州银行签有最高额保证合同，约定其为天诚公司在1400万元本金额度下的全部债务提供连带责任保证，保证范围包括本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等。稠州银行于2012年9月28日向天诚公司发放借款1000万元。天诚公司自收到借款后，仅支付部分利息便开始拖欠，现已逾期，故诉至法院。请求判令：一、天诚公司归还借款10000000元；二、天诚公司支付利息84333.33元、复利1347.64元、罚息132000元（暂算至2013年10月22日，按年利率9.9%计算罚息、复利至生效文书指定的履行届满之日止），以上合计10217680.97元；三、黄树梅、邹春丽对天诚公司以上各项付款义务承担连带责任，稠州银行对天诚公司的抵押财产采取拍卖、变卖等方式依法变价，变价后所得款项由天诚公司优先受偿；四、三被告承担本案诉讼费。
被告天诚公司、黄树梅、邹春丽未作答辩，亦未向本院提交证据。
原告稠州银行为支持其诉请向本院提交的证据有：
1、流动资金借款合同一份，拟证明天诚公司向稠州银行贷款，双方对贷款额度、利率、还款方式、违约责任等进行约定的事实；
2、最高额抵押合同及补充协议、所有权证及他项权证各一份，拟证明天诚公司用其所有的工业房地产提供抵押担保的事实；
3、最高额保证合同一份，拟证明黄树梅、邹春丽对稠州银行债务提供连带责任保证的事实；
4、借款借据、银行存款分户明细各一份，拟证明稠州银行依合同约定发放贷款的事实。
被告天诚公司、黄树梅、邹春丽未作质证亦未向本院提交证据，视为其放弃抗辩权，稠州银行提交的证据与本案相关，本院予以确认。
综合上述有效证据及当事人陈述，本院查明事实如下：
2012年9月26日，稠州银行与天诚公司签订最高额抵押合同（含最高额抵押合同补充协议）一份，约定债务人天诚公司以其名下临安市龙岗镇龙昌街858号（1幢整幢）工业房地产为债权人（抵押权人）稠州银行自2012年9月26日至2013年12月31日期间内双方之间的债权债务提供抵押担保，最高抵押限额为2802万元，抵押担保范围包括主债务及利息（含罚息）、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、财产保全费、申请执行费、代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖变卖费等）等。2012年10月24日，稠州银行与天诚公司签订补充协议，将前述最高额抵押金额变更为2000万元。2012年10月25日，双方办理抵押权登记，将临安市龙岗镇龙昌街858号（1幢整幢）抵押权登记至稠州银行名下，抵押债权金额为2000万元。2012年9月28日，黄树梅、邹春丽作为保证人与稠州银行签订最高额保证合同，约定黄树梅、邹春丽为天诚公司与稠州银行在2012年9月26日至2013年12月31日之间发生的债务提供连带责任保证，最高额保证本金限额为1400万元，保证范围为最高本金限额内实际发生的债权余额，包括本金、利息（罚息）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等。
2012年9月28日，稠州银行与天诚公司签订流动资金借款合同一份，约定稠州银行借款1000万元给天诚公司，借款期限为2012年9月28日至2013年9月4日，执行年利率为6.6%，利息月结，结息日为每月20日，如天诚公司逾期还款且未就展期事宜与稠州银行达成协议，稠州银行有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%，如天诚公司未按时支付利息，稠州银行有权按逾期罚息利率计收复利。同日，稠州银行向天诚公司发放了1000万元贷款。天诚公司利息支付至2013年7月20日，本金未还。保证人未履行保证责任。
本院认为：稠州银行、天诚公司、黄树梅、邹春丽之间签订的最高额抵押合同、补充协议、最高额保证合同、流动资金借款合同主体适格、均系真实意思表示，不违反法律效力性规范，应属有效，各方均应按照合同约定履行各自的义务。稠州银行按约发放了贷款1000万元，天诚公司逾期还款及支付利息，应当还款并按约支付未付利息、复利、罚息。稠州银行诉请中利息、复利、罚息计算正确，本院予以支持。本案债权发生在最高额抵押合同抵押担保期间，并在最高抵押金额内，故属于抵押财产担保范围，稠州银行享有对天诚公司提供的抵押物临安市龙岗镇龙昌街858号（1幢整幢）工业房地产就本案债权优先受偿。本案债权发生在黄树梅、邹春丽提供的连带最高额保证合同保证期间内，并在最高额保证本金范围内，故属于保证范围，黄树梅、邹春丽应当对本案债权承担连带责任。综上，本院对原告稠州银行的全部诉请予以支持。据此依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江天诚电力载波技术有限公司于本判决生效后十日内返还原告浙江稠州商业银行股份有限公司杭州分行借款人民币10000000元；
二、被告浙江天诚电力载波技术有限公司于本判决生效后十日内支付原告浙江稠州商业银行股份有限公司杭州分行利息人民币84333.33元、复利人民币1347.64元、罚息人民币132000元（复息、罚息按年利率9.9%，暂算至2013年10月22日，此后计付至本判决确定的履行日止），合计人民币217680.97元；
三、被告黄树梅、邹春丽在最高本金人民币14000000元限额内对被告浙江天诚电力载波技术有限公司上述第一、二项债务承担连带清偿责任；
四、原告浙江稠州商业银行股份有限公司杭州分行有权在最高抵押金额人民币20000000元内就被告浙江天诚电力载波技术有限公司提供的名下位于临安市龙岗镇龙昌街858号房产在上述第一、二项债权范围内优先受偿。
如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币83106元，由被告浙江天诚电力载波技术有限公司、黄树梅、邹春丽负担；财产保全费人民币5000元，由被告浙江天诚电力载波技术有限公司、黄树梅、邹春丽负担。
被告浙江天诚电力载波技术有限公司、黄树梅、邹春丽应负担的诉讼费用应在本判决生效之日起三日内交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费人民币83106元。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交（开户银行：工商银行湖滨支行，户名：杭州市中级人民法院，账号：12×××68）。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 许钟军
代理审判员 黄 亮
人民陪审员 童建芬
二〇一三年十二月六日
代书 记员 钱芬红