上海市闵行区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）闵民二(商)初字第1426号
原告上海砖虹实业有限公司，注册地上海市奉贤区南桥镇西渡南渡村125号17幢526室，主要办事机构所在地上海市闵行区陈行公路1955弄12号。
法定代表人毕良学，该公司总经理。
委托代理人穆道彦，上海宇钧律师事务所律师。
被告江苏文华金属制品有限公司，注册地江苏省句容市黄梅镇58号。
法定代表人周道文。
原告上海砖虹实业有限公司与被告江苏文华金属制品有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2014年7月29日立案受理。先适用简易程序审理，后因公告送达，依法组成合议庭适用普通程序于2015年6月18日公开开庭进行了审理。原告上海砖虹实业有限公司的法定代表人毕良学及其委托代理人穆道彦到庭参加诉讼，被告江苏文华金属制品有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。
原告上海砖虹实业有限公司诉称，2013年10月10日，原、被告签订《租赁合同》，约定原告向被告出租钢管、扣件、套管等建筑施工材料，被告向原告支付租金。合同签订后，被告向原告支付押金人民币（以下币种相同）10,000元。原告自2013年10月5日起至2014年5月31日止，共计向被告出借钢管407,775.70米、扣件228,754只、套管2,580只、工字钢2,554.50米。结算至2014年6月30日，共产生租杂费1,278,421元。由于被告至今未支付，共产生违约金128,767.35元。原告曾多次向被告催讨，被告仅支付原告10万元，原告于2014年7月19日发出律师函，要求被告在2014年7月25日前付清租金并支付违约金，逾期则视为被告根本违约，双方合同解除。但被告在收到原告的律师函后仍未履行。为维护原告合法权益，故诉至法院，要求：1、判令被告向原告支付自2013年10月5日起按照钢管0.014元/米/天、扣件0.0063元/只/天、工字钢0.1元/米/天暂算至2014年6月30日止的租杂费1,278,420.99元；2、判令被告支付违约金128,767.35元；3、判令被告从2014年7月1日至判决生效日止，按原租赁协议约定的租费计算方式向原告支付使用费；4、判令被告承担原告支出的律师代理费70,000元。
诉讼中，因被告又向原告归还了部分租赁物，故变更诉讼请求为：1、判令原、被告之间签订的租赁合同于2014年7月25日解除；2、判令被告向原告支付钢管、扣件等租杂费1,463,963.49元（计算至2014年7月25日止）；3、判令被告从2014年7月26日起按原租赁协议约定的租费计算方式向原告支付使用费，直至本判决生效之日止；4、判令被告支付按每日万分之六的标准计算至2014年7月25日的违约金53,827.81元；5、判令被告向原告返还钢管325,622.10米、扣件185,250只、套管2,295只；如被告不能返还上述租赁物，则按钢管15元/米、扣件6元/只、套管6元/只向原告赔偿；6、判令被告承担原告支出的律师代理费70,000元。
原告向本院提供了以下书面证据以证明其诉请：
1、租赁合同、被告营业执照、陈启敏及王凯的身份证复印件各1份，证明原、被告存在租赁合同关系，被告指定王凯为收发料员,手机号码是被告法定代表人的手机号码;
2、收条1份，证明被告支付原告1万元定金的事实;
3、发料单1组，证明自2013年10月5日至到2014年5月13日原告共向被告出借钢管407,775.7米、扣件228,754只、套管2,580只、工字钢2,554.50米。每份发料单均由被告指定的王凯签收;
4、租费单、违约金明细单1组，证明被告欠原告租金及违约金的情况；
5、律师函及邮寄凭证1组，证明原告向被告催讨租金及告知被告如果在2014年7月25日前不付款就解除合同的情况；
6、律师费发票1份，证明原告为本案诉讼支出律师费70,000元；
7、收料单1组，证明自2014年7月24日至2015年7月27日被告的还料情况。
被告江苏文华金属制品有限公司未作答辩，亦未向本院提供证据材料。
本院对原告提供的证据认证如下：原告提供的证据真实、合法，且与本案有关联，故本院依法予以采信。
经审理查明：
2013年10月10日，以原告上海砖虹实业有限公司为出租方（甲方），被告江苏文华金属制品有限公司为承租方（乙方）签订租赁合同一份，约定：1、租赁物品种为钢管，计划数量600,000米，会员价0.01元/米/天，赔偿15元/米；扣件、套管，计划数量350,000只，会员价0.0045元/只/天，赔偿6元/只，丢损材料未付清赔偿款前仍按约计租，数量以实发数为准，优惠价为会员价的120%，市场价为会员价的140%；2、租金结算：乙方在每季首月5日前来甲方处对账，确认索取租费结算单（逾期视为乙方确认），并在5天内按结算单将款项通过银行转账至甲方或甲方指定账户。如期支付按会员价计算租金；逾期支付30天内按优惠价计算租金；逾期支付30天后所有租金按市场价计算，直至乙方付清所有欠款即日起重新享受会员价；3、确认金：乙方及担保方从各自账户转账支付给甲方1万元，用于确认其经办人及印章的合法性和有效性；4、租赁期限：自2013年10月1日至2014年12月30日止（租期不足300天的按300天计算）；5、提货及物资归还：在签订合同的同时，乙方应将租赁物资的送货时间、规格、数量提供书面清单给甲方，甲方根据清单备料，不提供清单或逾期提货的甲方不保证物资供应；乙方对甲方所提供的租赁物资必须严格把关，发现质量问题，应当场拒收。否则，以后出现问题，甲方概不负责；每300米钢管按配套200只扣件的比例搭配发货，未达比例部分的钢管租价递增30%；乙方归还物资时，须提前7天到甲方对清所租物资的数量、规格后送至甲方指定仓库验收。钢管扣件按比例数归还，扣件按照6%比例抽样验收，规格不合格甲方不收。乙方要求暂存甲方处的作暂存处理，乙方可随时取回；往返运输、装、卸、整理上架由乙方负责。如委托甲方代办，甲方向乙方收取装、卸车、整理上架各20元/吨，单程运费80元/吨。（钢管300米/吨，扣件、套管1,000只/吨）；6、租赁物资的维修保养及收费标准：扣件维修、加工上油等由甲方负责，费用0.12元/只由乙方承担；扣件扭曲变形、断裂作报废处理，按叁只折壹只归还数；螺丝螺帽0.6元/套，袋0.5元/只。钢管整修费0.10元/米，弯曲矫正费2.8元/根，切割2.8元/刀，钢管切断甲方按（还料根数-
发料根数）*10元/根收费；7、违约责任：甲方未按时按数量提供租赁物资，除按规定如数补齐后，偿付违约期租金20%的违约金；乙方不按时交纳租金及装、卸、运、维修等费用每日按欠款的0.2%计算违约金；租赁期限届满，乙方如继续使用租赁物，必须在7天内到甲方处补办续租手续，否则租价费递增30%内，原租赁合同继续有效，租赁期限为不定期，双方可随时终止合同。乙方租赁期限未满归还材料的，必须征得甲方同意，否则仍按合同租赁期限结算租费……13、本合同经双方签字（盖章）后生效，所有材料归还甲方、各款项入甲方账户后本合同及担保才自动失效。如需诉讼解决，由合同签订地法院受理，所发生的一切费用（诉讼、保全费、律师代理费、差旅费）由违约方承担。合同落款处甲方加盖原告上海砖虹实业有限公司印章并由其法定代表人毕良学签字，乙方加盖被告江苏文华金属制品有限公司印章并由经办人（字迹内容难辨）签字，收发料员王凯签字确认。
2013年10月15日，原告法定代表人毕良学出具收条，记载：今收到与江苏文华金属制品有限公司定（订）立的合同确认金壹万元整。
2013年10月5日至2014年5月13日期间，原告陆续向被告提供钢管、扣件等租赁物资，并提供发料单1组，均由被告人员陈启敏、王凯签字（所有单据均有王凯签字，部分单据有陈启敏签字）。2014年7月24日至2015年7月27日期间，被告陆续向原告归还上述租赁物资，为此，原告提供了收料单1组予以印证。
经核对，截至2014年7月25日，被告尚欠原告钢管、扣件等租杂费1,463,963.49元；现被告尚欠未归还原告钢管14,006.80米、扣件38,438只、套管1,189只。
2014年7月18日，原告委托律师事务所发律师函至被告公司，该函记载“本律师受上海砖虹实业有限公司之（以下简称“我方”）委托，针对贵、我双方于2013年10月10日签订的钢管、扣件、套管等建筑施工材料租赁合同履行一事，现根据有关事实和法律规定向贵方致函如下：双方签订的《租赁合同》对合同期限、租金结算、违约责任等做了明确约定。根据《租赁合同》，贵方应该在每季首月5日前来我方对账，对于对账后5日内向我方支付租费。《租赁合同》签订后，我方依约履行，向贵方出借了钢管、扣件、套管等建筑施工材料，但贵方却没有按时到我方对账，也没有按时向我方支付租费，经我方多次催讨，贵方一直拖延不付。截止到2014年6月底，已拖欠租费1,278,421元，逾期违约金128,767.35元。我方现通过发函通知贵方：贵方须在2014年7月25日之前将租费和逾期违约金支付给我方。如逾期未付，我方将视为贵方根本违约，我方将在期满之日（即2014年7月25日）解除《租赁合同》，并将依协议约定追究贵方的违约责任。
原告为本案诉讼支出律师费70,000元。
审理中，原告确认收到被告押金1万元，另被告于2014年4月支付原告10万元，该两笔费用合计11万元原告同意在总租费中予以扣除。
本院认为，原告上海砖虹实业有限公司与被告江苏文华金属制品有限公司于2013年10月10日签订的租赁合同系双方的真实意思表示，内容不悖法律，依法应产生法律约束力，双方均应恪守。关于原告主张租赁合同于2014年7月25日解除的诉讼请求，本院认为，被告除在签约后支付原告确认金1万元及2014年4月支付10万元外，至原告发函之日未再支付原告租金，且在原告催告的合理期限内仍未支付，被告未按约定期限支付租金，实属根本违反合同，原告据此主张租赁合同于2014年7月25日解除，于法有据，应具备法律效力，故本院对此予以确认。现根据统计，被告尚未归还原告的租赁物资钢管14,006.80米、扣件38,438只、套管1,189只，理应由被告向原告归还，如不能归还，则应按照合同约定的钢管每米15元，扣件、套管每只6元折价赔偿，故原告的相应诉讼请求，于法有据，本院予以支持。关于租赁物资的租金计算方式，根据合同约定，“如期支付按会员价计算租金；逾期支付30天内按优惠价计算租金；逾期支付30天后所有租金按市场价计算，直至乙方付清所有欠款即日起重新享受会员价”，因此，在被告迟延支付款项的前提下，应以双方约定的市场价计算，即按照钢管0.014元/米/天、扣件0.0063元/只/天、套管0.0063元/只/天计算租赁费用。鉴于被告在本案诉讼过程中仍陆续归还部分租赁物资，故本院对原告主张的计费期间进行相应调整。经核对，截至2015年7月底（即被告最后一次归还租赁物资之日），被告尚欠原告钢管、扣件等租杂费及物资使用费3,657,618元，扣除被告已付的11万元，被告理应支付原告费用3,547,618元。另对于尚未归还物资，应由被告支付至判决生效日止期间的物资使用费。关于每日万分之六的违约金计算方式，尚属合理，本院依法予以支持。律师费70，000元，根据合同约定，应由违约方承担，故该项损失应由被告负担。被告江苏文华金属制品有限公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，系其放弃相应的诉讼权利，因此产生的法律后果由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第三项、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告上海砖虹实业有限公司与被告江苏文华金属制品有限公司于2013年10月10日签订的租赁合同于2014年7月25日予以解除；
二、被告江苏文华金属制品有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告上海砖虹实业有限公司截至2015年7月31日的租杂费及物资使用费3,547,618元；
三、被告江苏文华金属制品有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告上海砖虹实业有限公司违约金53,827.81元；
四、被告江苏文华金属制品有限公司于本判决生效之日起十日内向原告上海砖虹实业有限公司归还钢管14,006.80米、扣件38,438只、套管1,189只，逾期不归还的，被告应按钢管每米15元，扣件、套管每只6元折价赔偿；
五、被告江苏文华金属制品有限公司于本判决生效之日起十日内向原告上海砖虹实业有限公司支付未还钢管14,006.80米、扣件38,438只、套管1,189只，自2015年8月1日起至本判决生效之日止，钢管按照0.014元/米/天、扣件、套管按照0.0063元/只/天计算的物资使用费；
六、被告江苏文华金属制品有限公司于本判决生效之日起十日内向原告上海砖虹实业有限公司支付律师费70,000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费47,024.81元，保全费5,000元，合计52,024.81元，由被告江苏文华金属制品有限公司负担；公告费560元，由被告江苏文华金属制品有限公司负担（被告负担之款于本判决生效之日起十日内直接支付原告）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 张海平
人民陪审员 毛秀清
人民陪审员 吴佩华
二〇一五年十一月二十七日
书 记 员 钟益青
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
……
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
……
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。