广西壮族自治区柳州市柳北区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0205民初2445号
原告：中国华融资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司，住所地广西壮族自治区南宁市青秀区民族大道38-3号，统一社会信用代码：914500007188916828。
负责人：陈绍霖，总经理。
委托诉讼代理人：陆有清，广西欣和律师事务所。
委托诉讼代理人：雷振达，广西欣和律师事务所。
被告：柳江县福塘乡凤山马鞍山采石场，住所地广西壮族自治区柳江县福塘乡凤山村马鞍山，统一社会信用代码：914502217597855790.
投资人：覃忍勇，总经理。
被告：广西双龙投资集团有限公司，住所地广西壮族自治区平果县马头镇大学路龙ＸＸ府住宅小区1幢2层B3号，统一社会信用代码：91451023782115215G。
法定代表人：覃忠胜，董事长。
被告：覃忍勇，男，壮族，1963年10月4日生，住所地广西壮族自治区柳江县洛满镇凤山村凤岭屯**号之一。
被告：覃继英，女，壮族,1967年5月25日生,住所地广西壮族自治区柳江县。
四被告共同委托诉讼代理人：韦朝仁，广西中司律师事务所律师。
原告中国华融资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司（以下简称：华融公司）与被告柳江县福塘乡凤山马鞍山采石场（以下简称：马鞍山石场）、广西双龙投资集团有限公司（以下简称：双龙公司）、覃忍勇、覃继英金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月1日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告华融公司的委托诉讼代理人雷振达，四被告共同委托诉讼代理人韦朝仁到庭参加了诉讼。当事人庭外未能达成和解。本案现已审理终结。
原告华融公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告马鞍山采石场向原告偿还：1、贷款本金26990472.93元；2、利息、罚息及复利711778.81元(利息、罚息及复利暂计至2017年4月21日，之后利息、罚息及复利等按合同约定的利率计算到被告实际清偿本息之日)，以上共计27702251.74元。二、判令被告双龙公司、覃忍勇、覃继英对被告马鞍山采石场的上述还款义务承担连带保证责任。三、确认原告对被告双龙公司提供的抵押物有抵押权。即将被告双龙公司提供的座落于平果县龙ＸＸ府第8幢1层(商业部分)(房屋产权证号：平房权证平果县字第××号)以及位于平果县龙ＸＸ府第9幢1层(商业部分)(房屋产权证号：平房权证平果县字第××号)拍卖、变卖或折价，所得价款优先偿还被告马鞍山采石场拖欠原告的借款本息及相关费用。四、由被告承担本案诉讼费用及其他费用。
原告华融公司的事实与理由：2013年12月12日，马鞍山石场为向中国工商银行股份有限公司柳州分行（以下简称“工行柳州分行”）贷款，与工行柳州分行签订了《网贷通循环借款合同》(编号：2013年柳江甲字第078001号，以下简称《借款合同》)。该合同约定：本合同项下循环借款额度为人民币3000万元，借款用途为经营周转，循环借款额度使用期限为本合同生效之日起至2014年12月11日，借款利率为浮动利率，即借款利率以基准利率加浮动幅度确定，浮动幅度为上浮40％，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50％确定，提款条件为承诺提款，即在符合合同约定前提条件下，借款人(即被告马鞍山采石场，下同)可在循环借款额度使用期限和循环借款额度内随时提款，随时还款。提款方式为：通过中国工商银行网上银行自助提取借款。合同还约定借款人未按约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务，或违背在本合同项下任何陈述、保证或承诺的构成违约。借款人违约的，工行柳州分行可采取宣布本合同及其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项及要求借款人赔偿因其违约给工行柳州分行造成的损失等措施。合同中，借款人承诺：承担工行柳州分行为实现本合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费等。合同同时约定：本合同项下争议解决方式为：在贷款人(即工行柳州分行)所在地法院通过诉讼方式解决。2014年12月10日，工行柳州分行与被告马鞍山采石场、双龙公司、覃忍勇、覃继英签订《网贷通循环借款合同要素变更协议(2014年柳江借(变更)字第078001号)，将《借款合同》中约定的循环借款额度使用期限延长至2015年11月23日。2015年12月29日，工行柳州分行再次与被告马鞍山采石场、双龙公司、覃忍勇、覃继英签订《网贷通循环借款合同要素变更协议(2015年柳江借(变更)字第078001号)，将《借款合同》中约定的循环借款额度使用期限延长至2016年11月22日。2013年12月12日，被告覃忍勇、覃继英与工行柳州分行签订了《最高额保证合同》(编号：2013年柳江保字第078001号)，约定被告覃忍勇、覃继英在2013年12月12至2015年12月11日期间，在人民币3000万元的最高余额内为被告马鞍山石场在工行柳州分行处形成的债务提供保证担保，承担连带保证责任。2015年12月29日，被告双龙公司与工行柳州分行签订了《最高额保证合同》(编号2015年柳江保字第078001号)，约定被告双龙公司为213年12月12日至2017年12月31日期间，在人民币3000万元的最高余额内为被告马鞍山石场在工行柳州分行处形成的债务提供保证担保，承担连带保证责任。2013年12月12日，被告双龙公司与工行柳州分行签订了《最高额抵押合同》(编号：2013年柳江抵字第078001号)。提供了坐落于平果县龙ＸＸ府第9幢1层(商业部分)(房屋产权证号：平房权证平果县字第××号)以及位于平果县龙ＸＸ府第9幢1层(商业部分)(房屋产权证号：平房权证平果县字第××号)对被告马鞍山采石场与工行柳州分行签订的《借款合同》项下的借款本息、罚息、违约金及工行柳州分行为实现债权所产生的费用等提供抵押担保。2013年12月13日，工行柳州分行依约向被告马鞍山采石场公司发放了3000万元贷款。在2014年11月13日至2014年11月24日，被告马鞍山采石场还款后又再次通过网上银行提取3000万元借款。现贷款期限已至，但被告马鞍山采石场未按合同的约定归还工行柳州分行的借款本息，已构成违约。综上所述，被告的行为已构成违约，为维护自身的合法权益，工行柳州分行依法提起诉讼，请求人民法院依法判决。
四被告共同辩称：根据案情数额较大，但是事实简单，对于借款的事实是认可的，本金都是对的；对于利息有点异议，是包含了罚息和复利，我希望把这两项分开，能把罚息和复利和免掉，否则我们认为罚息过高，希望法院进行调整；抵押和担保责任由法院认定。复利的主张没有法律依据，就算合同有约定也是无效的。罚息过高，请求法院调整，鉴于我们现在的实际情况，希望能把罚息免掉或者是在基础利率上浮10%以内的幅度可以接受。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对原告提供的证据及当事人无异议的证据，经本院审查，内容真实，来源合法，与本案有关联性，可以作为认定本案事实的依据，本院予以确认并在卷佐证。
经审理查明：2013年12月12日，工行柳州分行与被告马鞍山采石场签订合同编号：2013年柳江甲字第078001号《网贷通循环借款合同》，该合同约定：本合同项下循环借款额度为人民币3000万元，借款用途为生产经营周转，循环借款额度使用期限为本合同生效之日起至2014年12月11日，借款利率为浮动利率，即借款利率以基准利率加浮动幅度确定，浮动幅度为上浮40％，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50％确定，提款条件为承诺提款，即在符合合同约定前提条件下，借款人即被告马鞍山采石场，可在循环借款额度使用期限和循环借款额度内随时提款，随时还款。
2017年5月27日，工行柳州分行与原告华融公司签订《资产转让协议》与编号为广西2017年LZ001号-001号《债权转让协议》，约定工行柳州分行将涉案债权转让给华融公司，由原告华融公司向四被告主张本案权利。原告通过邮政EMS分别向四被告邮寄邮件，通知四被告债权已转让，四被告已签收邮件。
本院认为：工行柳州分行与被告签订的《网贷通循环借款合同》、《网贷通循环借款合同要素变更协议》、《网贷通循环借款合同要素变更协议》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》，都是在合同当事人自愿平等的基础上签订，符合法律规定，且已实际履行，应受法律保护。工行柳州分行依约定向被告马鞍山采石场按期足额发放贷款，并无过错。被告马鞍山采石场借款后，长期多次没有按约定还款付息，已构成违约，应承担违约责任。故原告对于本金的主张本院予以支持。四被告认可借款事实，也认可借款本金。且原告与工行柳州分行的债权转让有效并已经通知四被告，故原告华融公司有权向四被告主张本案权利。本案的争议焦点为：1、罚息和复利是否有法律依据以及计算标准是否过高？2、担保抵押是否成立？
对于争议焦点1：本院认为虽然原告同时主张利息、复利和罚息，但上述利息、复息和罚息的约定是合同当事人的真实意思表示，且标准和总额未超过法律允许的标准故本院对此予以支持。
对于争议焦点2：本院认为被告覃忍勇和覃继英、双龙公司分别与工行柳州分行自愿平等的基础上签订了《最高保证合同》约定在3000万的最高额内为被告马鞍山采石场本案债务提供连带保证，符合法律规定，且已实际履行，应受法律保护。被告双龙公司与工行柳州分行签订了编号为2013年柳江抵字第078001号)《最高额抵押合同》约定双龙公司将坐落于平果县龙ＸＸ府第9幢1层(商业部分)(房屋产权证号：平房权证平果县字第××号)以及位于平果县龙ＸＸ府第9幢1层(商业部分)(房屋产权证号：平房权证平果县字第××号)用于借款的抵押物，并办理了抵押登记手续，故原告要求折价或拍卖、变卖该抵押物，所得价款优先受偿的要求应得到支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第十四条、《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告柳江县福塘乡凤山马鞍山采石场向原告中国华融资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司偿还贷款本金26990472.93元及相应利息（利息含罚息、复利，暂计至2017年4月21日利息为711778.81元，以后利息按照合同编号为2013年柳江甲字第078001号《网贷通循环借款合同》约定的方式继续计付至还清本息时止）；
二、被告广西双龙投资集团有限公司、覃忍勇、覃继英对上述债务承担连带清偿责任；
三、原告可要求将被告广西双龙投资集团有限公司所有的位于广西壮族自治区平果县龙ＸＸ府第8幢1层(商业部分)(房屋产权证号：平房权证平果县字第××号)以及位于平果县龙ＸＸ府第9幢1层(商业部分)(房屋产权证号：平房权证平果县字第××号)拍卖、变卖或折价，所得价款在合同约定的最高限额范围内优先清偿本案债务及相关费用。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，除按照以上判项继续履行义务外，另按日万分之一点七五的利率加付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
案件受理费180312元（原告已预交），由被告柳江县福塘乡凤山马鞍山采石场、广西双龙投资集团有限公司、覃忍勇、覃继英共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（收款单位：广西壮族自治区柳州市中级人民法院；账号为：20×××09；款交开户行：中国农业银行柳南支行潭中分理处；联系电话为：0772－269****）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 覃可基
人民陪审员 莫欣能
人民陪审员 林文姣
二〇一八年一月十六日
书 记 员 韦 羽
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》第七十九条“债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。”第八十条“债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。”第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”
《中华人民共和国物权法》第十四条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”
《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”