广东省广州市中级人民法院
执 行 裁 定 书
(2018)粤01执复328号
复议申请人（异议人、利害关系人）：葛子勤，女，1972年9月16日出生，汉族，身份证住址安徽省长丰县。
委托诉讼代理人：陈亚云，广东穗益律师事务所律师。
申请执行人：广州蓝鑫纺织品有限公司，住所地广东省广州市增城区新塘镇牛仔路170号。
法定代表人：李焕秋，职务：经理。
委托诉讼代理人：邱华秀，广东民诚众信律师事务所律师。
被执行人：东莞市天怡制衣有限公司，住所地广东省东莞市中堂镇江南村东河东工业区。
法定代表人：许从伍。
被执行人：许从伍，男，1972年3月4日出生，汉族，身份证住址安徽省巢湖市庐江县，现住广东省广州市增城区。
复议申请人葛子勤不服广东省广州市增城区人民法院（下称增城法院）（2018）粤0118执异27号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
增城法院在（2017）粤0183执2817号案执行过程中，查封许从伍、葛子勤名下共有的位于广州市增城区新塘镇白江村新康花园康乐苑B区2号楼A1102房并委托评估。葛子勤对此提出执行异议，请求撤销对上述房产的查封及中止拍卖。
增城法院查明：申请执行人广州蓝鑫纺织品有限公司（以下简称蓝鑫公司）申请执行被执行人东莞市天怡制衣有限公司（以下简称天怡公司）、许从伍买卖合同纠纷一案的执行依据为已经发生法律效力的（2016）粤0183民初1654号民事判决，该案判决：一、天怡公司于本判决生效之日起十日内向蓝鑫公司支付货款601566.2元及利息（按照中国人民银行同期同类贷款利率，从2016年4月1日起计付至款项付清之日止）；二、天怡公司于本判决发生法律效力之日起十日内向蓝鑫公司支付律师费20000元；三、许从伍对天怡公司上述第一、二项债务承担连带清偿责任；四、许从伍承担清偿责任后，在承担责任的范围内有权向天怡公司追偿。
由于天怡公司、许从伍逾期未履行上述生效判决确定的义务，蓝鑫公司向增城法院申请强制执行，法院立案受理，案号为(2017)粤0183执2817号。在该案执行过程中，增城法院依法查封许从伍、葛子勤共有的涉案房屋并委托评估。2018年4月4日，增城法院依法向许从伍、葛子勤发出(2017)粤0183执2817号告知书，告知：法院在执行申请执行人蓝鑫公司申请执行（2016）粤0183民初1654号民事判决一案中，被执行人天怡公司、许从伍未按该生效判决书履行清偿义务，法院依法对被查封的许从伍、葛子勤共有涉案房屋委托评估。依房地产估价报告，该房屋评估价值为1831942元，评估报告已送达相关当事人。现通知你俩双方共有人，在告知书送达之日起十五天内将分割共有财产协议或提出析产诉讼文书报法院备案，逾期将对共有财产依法进行委托拍卖。葛子勤不服，遂提出执行异议。
另查明，许从伍、葛子勤均未按照告知书的要求，将分割共有财产协议或提出析产诉讼的受理通知等文书报增城法院备案。
再查明，涉案房屋的《房地产权共有（用）证》显示，涉案房屋的共有（用）权人葛子勤，占有房屋份额50%；持有房地产证的共有（用）包括许从伍等二人，占有房屋份额50%。
增城法院认为：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条规定：当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条第一款第（一）项规定：当事人、利害关系人对执行过程中的查封、拍卖等执行行为违法提出异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十五条规定进行审查。本案中，利害关系人葛子勤主张法院在该案中查封、拍卖强制执行其与许从伍共有的涉案房屋，损害了其合法权益，故提出执行异议，依法应依照民事诉讼法第二百二十五条规定进行审查。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条规定：“人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。”《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款规定：“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。”由于被执行人天怡公司、许从伍逾期未履行生效的（2016）粤0183民初1654号民事判决确定的义务，法院在(2017)粤0183执2817号案件执行中，查封登记在许从伍名下共有的涉案房屋，该执行行为符合上述法律规定。且法院已根据上述法律规定，以告知书形式通知葛子勤，故葛子勤主张法院的查封行为违法并提出异议，没有法律依据，不予支持。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第二、三款规定：“共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。”在法院以告知书形式通知许从伍、葛子勤后，两人均未按照告知书的要求，将分割共有财产协议或提出析产诉讼的文书报法院备案，而是向法院提出执行异议申请，证明葛子勤已实际知悉告知书的内容。法院在告知书上已明确告知逾期将分割共有财产协议或提出析产诉讼的文书报法院备案的法律后果，许从伍、葛子勤未在告知书规定的期限内将上述文书材料报法院备案，因此法院强制执行涉案房屋造成的损失应由葛子勤自行承担。由于许从伍、葛子勤并未提起析产诉讼并报法院备案，申请执行人也未代位提起析产诉讼，故不存在法律规定应中止执行的情形。葛子勤的上述异议理由均不能成立，不予支持。
增城法院在(2017)粤0183执2817号案件执行中，依法对被执行人许从伍享有所有权的共有财产采取强制执行措施，并非对葛子勤的合法个人财产采取执行措施。葛子勤依法可以与许从伍协商分割共有财产或诉讼析产，以保护自己的合法权益在执行中免受影响。法律没有规定，法院强制执行被执行人与他人共有且未依法分割或析产的共有财产，必须经得其他共有人的同意。故葛子勤主张法院对涉案房屋采取拍卖的执行措施违反法律规定，没有法律依据，不予支持。
葛子勤非(2017)粤0183执2817号案件的被执行人，也非被执行人许从伍所扶养的家属，故其没有权利按照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条的规定，以执行标的系被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋为由提执行异议。故葛子勤请求法院豁免执行，该理由不能成立，不予支持。
葛子勤非涉案房屋的抵押权人，不具有因抵押权利义务所产生的利害关系，故无权以法院的执行行为违法，侵犯抵押权利为由提出异议。
综上所述，增城法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项的规定，裁定如下：驳回葛子勤的异议请求。
葛子勤向本院申请复议称:1.葛子勤不是(2017)粤0183执2817号案的被执行人，增城法院拍卖葛子勤的财产没有法律依据。(2016)粤0183民初1654号民事判决由天怡公司、许从伍承担还款责任，不包括葛子勤。葛子勤作为涉案房屋的共同共有人，并不是该案的被执行人，增城法院直接执行该房产，用该房产拍卖所得款项偿还许从伍的个人债务，间接剥夺了葛子勤的诉权，程序违法。2.涉案房屋属于葛子勤个人所有的份额，不属于执行拍卖的对象。涉案房屋为共同共有，未经共有人葛子勤同意，增城法院直接处分共有财产，违反法律规定，且损害了葛子勤的财产权益。3.涉案房屋是葛子勤的唯一住房，增城法院执行时应当保障葛子勤的基本居住和生存权，葛子勤家里还有老人和小孩同住，该住房是葛子勤抚养家属生活所必需的居住房屋，如法院强制拍卖必将导致葛子勤一家老小无家可居，小孩难以就近上学，请求豁免执行。
本院对增城法院异议裁定查明的事实予以确认。
本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定：“执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。”从葛子勤的主张来看，其要求确认其享有涉案房屋50%的产权份额，目的在于通过对执行标的的异议来排除增城法院对该标的的执行行为，属于对执行标的提出执行异议。增城法院认为葛子勤所提异议请求属于执行行为异议，与葛子勤本意不符。
此外，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条规定：“案外人基于实体权利既对执行标的提出排除执行异议又作为利害关系人提出执行行为异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十七条规定进行审查。”即便认定葛子勤作为利害关系人提出执行行为异议，因该执行行为异议与葛子勤所提执行标的异议密切相关，增城法院也应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定对本案进行审查。
综上所述，增城法院适用法律错误，处理不当，对该裁定应予撤销并发回增城法院重新作出裁定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（五）项的规定，裁定如下：
一、撤销广东省广州市增城区人民法院（2018）粤0118执异27号异议裁定。
二、发回广东省广州市增城区人民法院重新作出裁定。
本裁定为终审裁定。
审判长 苗玉红
二〇一八年九月十四日
书记员 龙劲文