中华人民共和国
上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）浦民六（商）初字第S7877号
原告南洋商业银行股份有限公司上海分行。
负责人方纯。
委托代理人马胜浩，上海诚达永华律师事务所律师。
被告汪洁琼。
原告南洋商业银行股份有限公司上海分行（以下至判决主文前简称南洋商业银行上海分行）与被告汪洁琼金融借款合同纠纷一案，本院于2013年8月28日立案受理后，依法适用普通程序，由审判员顾权担任审判长，与代理审判员尹伟、人民陪审员孙鹏组成合议庭，于2014年2月27日公开开庭进行了审理。原告委托代理人马胜浩到庭参加诉讼。被告汪洁琼经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告南洋商业银行上海分行诉称，被告汪洁琼于2011年4月16日与案外人缪甲、缪乙、蒋某签订一份《上海市房地产买卖合同》，由被告向上述案外人购买上海市宝山区华灵路XXX弄XXX号XXX室房屋。为支付购房款，被告遂向原告申请房屋贷款，原、被告双方于2011年6月2日签订一份《房屋抵押贷款合同》，约定由被告向原告借款人民币175万元，贷款期限为2011年7月22日至2029年7月22日，每月还款一期，共216期，被告以位于上海市宝山区华灵路XXX弄XXX号XXX室房屋作为抵押担保。此后，原告向被告按约发放了贷款175万元，但被告自2013年3月起至今已连续5期不还款。此外，2012年8月2日由于被告银行账户被法院冻结，根据相关法律规定被冻结账户不得还贷还息，故原告于2013年1月30日将2012年8月23日至2012年12月25日期间被告的还贷款项71，612.25元退还至其账户，原告函告被告于2013年2月28日前归还上述71，612.25元，否则将对未归还部分计算利息、复利外，另外还计收逾期利息。期间虽被告归还了22，735.50元，但仍有部分款项未如约归还。经原告多次催告，被告仍未履行上述还款义务。根据《房屋抵押贷款合同》第11条约定，借款人未按期归还贷款本息即构成违约，贷款人有权宣布借款人在其合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部立即到期。因此，被告应当根据该条款之约定，立即向原告支付未还本金并偿付所有贷款利息。此外，根据《房屋抵押贷款合同》第12.1条之约定，因本合同履行及争议解决发生的费用（包括律师费用）由借款人承担，因此，被告还应当承担原告的律师代理费。为此起诉要求：1、判令被告向原告归还借款本金1，636，770.58元；2、判令由被告向原告支付借款本金利息、逾期利息、复利、因系统原因补收本息，及产生的利息、逾期利息、复利（计算至被告实际偿付日止，暂算至2013年7月30日合计为100，395.83元）；3、如被告届期不履行上述两项付款义务的，原告可以与被告协议以抵押物（上海市宝山区华灵路XXX弄XXX号XXX室房屋）折价，或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿；4、由被告承担原告律师费17，200元；5、诉讼费用由被告承担。
被告汪洁琼未作答辩。
原告南洋商业银行上海分行为证明其诉讼请求，提供了以下证据：
1、《上海市房地产买卖合同》，证明被告向案外人购买房屋的事实；
2、《房屋抵押贷款合同》，证明被告因购房，向原告申请贷款；
3、房地产抵押权登记证明、房地产登记信息，证明涉案房产已经办理了抵押登记，原告是抵押权人；
4、还款通知书，证明被告还贷情况；
5、协助冻结存款通知书、内部账单、催告函，证明上海市宝山区人民法院2012年8月2日对被告的银行账户予以查封，原告书面通知被告尽快偿还贷款；
6、全额催收函，证明原告于2013年7月10日最后一次书面催告被告履行还款义务；
7、委托代理合同、律师费发票，证明原告聘请律师，并因此而支出的律师费用。
被告汪洁琼未提供证据。
鉴于被告汪洁琼未应诉答辩，经本院对原告提供的证据进行审查，认为该等证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案证据，又因原告提供的证据与其陈述相互印证，本院对原告所述事实予以确认。
本院认为，原告与被告汪洁琼签订的《房屋抵押贷款合同》，系当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法有效，理应恪守。抵押物已办理抵押登记，原告为抵押权人，本院予以确认。被告未按照约定按时归还借款本息，已构成违约，原告有权要求其归还所欠本息、支付逾期利息并有权实现抵押权。原告主张其因本案发生的律师费由被告承担，具有法律及合同依据，且其金额在合理范围内，本院予以支持。被告汪洁琼经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃相应的抗辩权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告汪洁琼应于本判决生效之日起十日内归还原告南洋商业银行股份有限公司上海分行借款本金1，636，770.58元；
二、被告汪洁琼应于本判决生效之日起十日内给付原告南洋商业银行股份有限公司上海分行截至2013年7月30日的利息、逾期利息及复利合计100，395.83元；
三、被告汪洁琼应于本判决生效之日起十日内给付原告南洋商业银行股份有限公司上海分行自2013年7月31日起至实际清偿之日止的利息、逾期利息及复利（以本金1，636，770.58元为基数，按《房屋抵押贷款合同》的约定计算）；
四、被告汪洁琼应于本判决生效之日起十日内赔偿原告南洋商业银行股份有限公司上海分行律师费损失17，200元；
五、如被告汪洁琼未履行上述第一、二、三、四项判决义务，原告南洋商业银行股份有限公司上海分行可与被告汪洁琼协议，以位于上海市宝山区华灵路XXX弄XXX号XXX室的房产作为抵押物折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分，归被告汪洁琼所有，不足部分由被告汪洁琼继续清偿。
负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费20，589元，由被告汪洁琼负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 顾权
代理审判员 尹伟
人民陪审员 孙鹏
二〇一四年三月七日
书 记 员 赵燕
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。