昌吉回族自治州中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）昌中民一再终字第33号
原审上诉人（一审被告）：谢某某，女，汉族，1969年11月8日出生。
委托代理人：李玉伟，新疆立业律师事务所律师。
原审上诉人（一审原告）：魏某某，男，汉族，1968年11月20日出生。
委托代理人：王振宇，新疆同创律师事务所律师。
上诉人谢某某因离婚财产纠纷一案，昌吉市人民法院于2013年7月2日作出（2013）昌民一初字第729号民事判决。原审原告魏某某、被告谢某某均不服上诉。本院于2014年1月24日作出（2013）昌中民一终字第883号民事判决已生效。谢某某不服申请再审。本院于2014年11月28日作出（2014）昌中民申字第92号民事裁定，裁定再审此案。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了此案，原审上诉人谢凤梅及委托代理人李玉伟，原审上诉人魏某某及委托代理人王振宇均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
昌吉市人民法院一审查明，原、被告于1994年经人介绍相识，1995年2月8日登记结婚，并于1999年10月8日生育一女魏某甲。婚初双方感情尚可，后因性格差异，缺乏沟通，常为家庭琐事发生争吵。双方于2009年11月9日在五家渠市民政局协议离婚，协议约定夫妻共同财产：位于昌吉市银苑小区（昌吉市南公园西路51号）4栋3单元402室住宅一套归婚生女魏某甲所有，婚生女抚养权由其自主决定，双方再无对外债权、债务。后原、被告经沟通，于2011年8月24日在昌吉市民政局再次登记结婚，婚后双方不注重感情培养，致使夫妻感情未得到改善。2012年11月6日，被告提起诉讼，要求离婚，经法院主持调解，被告于2013年3月18日申请撤回了起诉。现原告以与被告夫妻感情已彻底破裂为由诉至法院，请求解除双方婚姻关系。
原、被告就婚生女抚养问题达成一致：婚生女魏某甲由被告谢某某抚养，原告魏某某每月支付抚养费700元，至婚生女独立生活止。
原告婚前个人财产有：新BWX9**号面包车一辆、享有6.25亩及5亩荒地承租期间的使用、收益权。
被告婚前个人财产有：新BXW1**号本田轿车一辆。
原、被告共同财产有：
1、昌吉市南公园西路51号4栋3单元402室住宅一套；2、五家渠友谊小区锦秀苑3号楼2单元101室住宅一套，双方协商价值330000元；3、山东烟台龙口市徐福镇世纪花园二期123号楼2单元202室住宅一套，双方协商价值280000元；4、位于五家渠一0一团五连2.5亩土地经营权及地上建筑，双方协商价值330000元，租金35000元；5、原告在中国人寿保险有限公司昌吉分公司投保3年期“国寿美满一生”险，共缴保费11940元；6、原告在新华人寿保险股份有限公司新疆分公司投保5年期“吉星高照C款两全”保险，婚内缴保费3年，计30105元；
原、被告就上述共同财产的分割达成一致意见的有：1、昌吉市南公园西路51号4栋3单元402室住宅一套，归婚生女魏某甲所有；2、原告在中国人寿保险有限公司昌吉分公司投保3年期“国寿美满一生”险，共缴保费11940元，同意给付被告一半折价款5970元；3、原告在新华人寿保险股份有限公司新疆分公司投保5年期“吉星高照C款两全”保险，婚内缴保费3年，计30105元，同意给付被告一半折价款15052元。
昌吉市人民法院经审理后认为：婚姻应以感情为基础。原、被告结婚多年，并历经离婚、复婚，本应珍惜所建立的家庭，妥善处理夫妻关系，但因双方不能正确处理而产生矛盾，2012年11月被告向本院起诉离婚，原告亦同意解除婚姻关系，后因财产问题被告申请撤回起诉。现原告提起离婚诉讼，被告亦同意离婚，应对原告主张解除婚姻关系的诉讼请求予以支持。关于婚生女的抚养问题，原、被告在诉讼中达成一致，应予以确认。对于原、被告共同财产的分割，双方协商一致的部分，应予以确认；双方未能协商一致的部分，应根据财产的具体情况，照顾女方权益的原则依法分割。遂判决如下：一、准许原告魏某某与被告谢某某离婚；二、婚生女魏某甲归被告谢某某抚养，原告魏某某自本判决生效之月起每月支付抚养费700元，至婚生女独立生活止；三、原告魏某某婚前个人财产：新BWX9**号面包车一辆归原告魏某某所有，原告魏某某享有6.25亩及5亩荒地承租期间的使用、收益权；四、被告谢某某婚前个人财产：新BXW1**号本田轿车一辆归被告谢某某所有；五、原、被告共同财产：1、昌吉市南公园西路51号4栋3单元402室住宅一套，归婚生女魏某甲所有；2、五家渠友谊小区锦秀苑3号楼2单元101室住宅一套归原告魏某某所有；3、山东烟台龙口市徐福镇世纪花园二期123号楼2单元202室住宅一套归被告谢某某所有，第2、3项经折抵后，原告魏某某应给付被告谢某某房屋差价款25000元［（330000元-280000元）÷2］；4、原告魏某某对五家渠一0一团五连2.5亩土地享有经营权，地上建筑物归原告魏某某所有，原告给付被告谢某某折价款165000元；5、五家渠一0一团五连2.5亩地及地上建筑租金35000元，现由原告魏某某持有，原告魏某某给付被告谢某某一半租金17500元；6、原告魏某某在保险公司投保的“国寿美满一生”、“吉星高照C款两全”保险，原告魏某某给付被告谢某某折价款21022元；以上款项，原告魏某某应给付被告谢某某228522元，须于本判决生效后十五日内支付。
宣判后，上诉人魏某某不服昌吉市人民法院作出的上述判决，上诉称：1、五家渠一0一团五连2.5亩土地经营权及地上建筑物属于魏某某婚前财产；2、邮政银行的借款、欠许明的货款属于夫妻共同债务；3、五家渠友谊小区锦绣苑3号楼2单元101室是魏某某婚前签订的购房合同，按照物权法规定该财产不能作为夫妻共同财产进行分割。如果分割，被上诉人谢某某只能分割婚姻存续期间付款的一半。请求二审法院：依法撤销原审第二项，依法改判五家渠友谊小区锦绣苑3号楼2单元101室属于上诉人婚前财产归上诉人所有；撤销第五项中第4项，依法改判五家渠101团五连2.5亩土地及房屋属于上诉人魏某某婚前财产归上诉人所有；判决被上诉人谢某某承担家庭共同债务。
上诉人谢某某不服昌吉市人民法院作出的上述判决，上诉称：原审认定事实不清，适用法律不当。一、原审认定6.25亩及5亩荒地的使用、收益权归魏某某享有错误。理由是：1、6.25亩及5亩土地虽然在2011年4月18日租赁取得，但其租赁投资及圈舍、房屋、厂区的修建均是上诉人谢某某与被上诉人魏某某共同投资，上诉人谢某某在一审庭审时向法庭提交出租人新疆军区装备部副食品生产基地的证明及2012年5月26日签订的投资协议，被上诉人对该证明及投资协议均是认可的，该证明及投资协议均可以证明上诉人与被上诉人共同投资的事实；2、被上诉人魏某某陈述上述土地租赁转租经营不成立。魏某某陈述2011年5月经土地转租给邹振江、王凯，租期8年，但其于2012年5月26日与吴书奔签订了土地的投资协议，既然租出去8年为何又在第二年签订投资协议。魏某某陈述前后矛盾。上述土地应当作为共同财产进行分割，原审界定为魏某某的个人投资错误。二、原审对共同财产分配显属公平。原审将山东龙口的房屋分割给女方，造成女方无法使用、处置。五家渠一0一团五连2.5亩土地，系双方共同投资、共同签订的受让合同，地上的仓库和房屋均系双方共同投资修建，并且上述投资款中一多半都是上诉人谢某某出资的。原审认定魏某某享有经营权，将地上建筑物划归被上诉人魏某某持有无事实与法律依据。另外原审将两块土地上的建筑物、使用权、收益全部分配给魏某某显失公平。三、原审认定新BWX9**号面包车系魏某某婚前财产时错误的，该车是双方婚姻存续期间购买。四、双方离婚期间，魏某某离婚未离家，双方当事人一直以夫妻名义同居，经济未分开。请求二审法院撤销原判第三项及第五项的2-5子项并依法改判。
本院二审认为：关于五家渠101团五连2.5亩土地经营权及地上建筑物的财产性质界定问题。上诉人魏某某提交的2010年9月22日与王仲江签订的销售协议、王仲江妻子邹淑英出庭所作的证人证言、王仲江夫妻出具的建房款收条以上证据可以有效证实，2011年8月24日双方再次缔结婚姻关系前，上诉人魏某某与王仲江签订土地销售协议并支付了对价款同时在该土地上新建房屋。故五家渠101团五连2.5亩土地经营权及地上建筑物应当属于上诉人魏某某个人婚前财产。但是对双方在婚姻存续期间将上述土地及建筑物出租给袁存兵收取的年租金35000元，应当作为夫妻共同财产进行分割。故，上诉人魏某某主张五家渠101团五连2.5亩土地经营权及地上建筑物属于其婚前财产的上诉请求成立。而上诉人谢某某认为该诉争土地及地上建筑物属于双方夫妻共同财产进行分割依据不足，应不予支持；
关于是否存在夫妻共同债务的问题。上诉人魏某某在二审中，提交了中国邮政储蓄贷款50000元原始凭证，由于该笔借款发生时间是2012年10月8日，双方当事人婚姻存续期间，且用途为生产经营，故，该债务当属夫妻共同债务。原审对该债务未进行认定不当。上诉人魏某某的此项上诉请求成立。关于上诉人魏某某主张欠许明货款70000元，认为属于夫妻共同债务的问题。对该笔债务上诉人谢某某不予认可，由于该笔债务仅有债权人的证言并无其主张债权的债权凭证及债权事实存在，故对上诉人魏某某的此项上诉请求及理由因其举证不能，本院不予支持；
关于五家渠友谊小区锦绣小区锦绣苑3号楼2单元101室房屋性质界定及如何进行分割的问题。双方当事人对诉争房屋购买价为223248元，其中首付款67248元，余款156000元以及现值330000元均无异议。2011年7月26日上诉人魏某某与新疆五家渠宏寓房地产开发签订《商品房买卖合同》，该房屋的首付款67248元的缴纳时间从交款票据载明是2009年9月30日，系双方当事人第一次缔结婚姻关系期间，余款156000元，从上诉人谢某某提交了自2011年8月25日以及2011年9月5日的打款记录以及其支取公积金的明细均可以有效证实余款156000元系双方在再次缔结婚姻期间由谢某某进行支付。故根据该房屋缴纳购房款的情况可以有效证实，该房屋应当属于夫妻共同财产，原审对此界定正确。上诉人魏某某认为该财产属于其婚前财产的上诉请求不能成立。
关于6.25亩及5亩荒地性质及如何分割问题。从新疆军区装备部副食品基地出具的证明、证人吴书奔的证词可以有效证实，诉争土地承租权及地上附着物系双方再次缔结婚姻关系之前由上诉人魏某某取得并进行投资，上诉人谢某某认为该项财产属于夫妻共同财产，因举证不能本院不予支持。
关于新BWX9**号面包车的分割问题，由于上诉人谢某某在一审庭审中认可上诉人魏某某对车辆的分割意见，原审也是依照双方达成的意见进行分割的，故上诉人谢某某对该财产提出的异议，本院不予支持；
上诉人谢某某提出双方自2009年11月9日解除婚姻关系至2011年8月24日再次缔结婚姻关系期间双方属于同居关系且经济一直未分开，对此异议主张其提交的证据不能有效证实其主张成立，对该异议本院不予支持。
综上，根据双方的举证、质证以及本院二审查明的事实，双方的财产应作如下分割：
上诉人魏某某婚前个人财产归其所有：新BWX9**号面包车一辆；6.25亩及5亩荒地承租期间的使用、收益权；五家渠101团五连2.5亩地经营权及地上建筑物所有权；
上诉人谢某某婚前个人财产归其所有：新BXW1**号本田轿车一辆；
双方共同财产：
1、昌吉市南公园西路51号3栋3单元402室住宅一套，归婚生女魏某甲所有；
2、五家渠友谊小区锦秀苑3号楼2单元101室住宅一套归上诉人魏某某所有；
3、山东烟台龙口市徐福镇世纪花园二期123号楼2单元202室住宅一套归上诉人谢某某所有，第2、3项折抵后诉人魏某某应当向上诉人谢某某支付房屋差价款25000元［（330000元-280000元）÷2］，但考虑到上诉人谢某某与婚生女魏某甲一起生活，从照顾妇女儿童角度考虑及婚生女魏某甲今后学习、生活环境考虑，上诉人魏某某向谢某某支付房屋价款40000元较宜；
4、五家渠一0一团五连2.5亩地上建筑租金35000元，由魏某某持有，从照顾妇女儿童角度考虑及婚生女魏某甲今后学习、生活环境考虑，上诉人魏某某向谢某某支付租金35000元；
5、上诉人魏某某在保险公司投保的“国寿美满一生”、“吉星高照C款两全”保险，上诉人魏某某给付上诉人谢某某21022元。
以上款项折抵后，上诉人魏某某应给付上诉人谢某某96022元。
6、家庭共同债务50000元，由上诉人魏某某负担40000元，上诉人谢某某负担10000元。
遂判决：一、维持昌吉市人民法院（2013）昌民一初字第00729号民事判决第一项、第二项、第四项即：“一、准许原告魏某某与被告谢某某离婚；二、婚生女魏某甲归被告谢某某抚养，原告魏某某自本判决生效之月起每月支付抚养费700元，至婚生女独立生活止；四、被告谢某某婚前个人财产：新BXW1**号本田轿车一辆归被告谢某某所有；”二、撤销昌吉市人民法院（2013）昌民一初字第00729号民事判决第三项、第五项即：“三、原告魏某某婚前个人财产：新BWX9**号面包车一辆归原告魏某某所有，原告魏某某享有6.25亩及5亩荒地承租期间的使用、收益权；五、原、被告共同财产：1、昌吉市南公园西路51号4栋3单元402室住宅一套，归婚生女魏某甲所有；2、五家渠友谊小区锦秀苑3号楼2单元101室住宅一套归原告魏某某所有；3、山东烟台龙口市徐福镇世纪花园二期123号楼2单元202室住宅一套归被告谢某某所有，第2、3项经折抵后，原告魏某某应给付被告谢某某房屋差价款25000元【（330000元-280000元）÷2】；4、原告魏某某对五家渠一0一团五连2.5亩土地享有经营权，地上建筑物归原告魏某某所有，原告给付被告谢某某折价款165000元；5、五家渠一0一团五连2.5亩地及地上建筑租金35000元，现由原告魏某某持有，原告魏某某给付被告谢某某一半租金17500元；6、原告魏某某在保险公司投保的“国寿美满一生”、“吉星高照C款两全”保险，原告魏某某给付被告谢某某折价款21022元”；三、上诉人魏某某婚前财产归其所有：新BWX9**号面包车一辆；6.25亩及5亩荒地承租期间的使用、收益权；五家渠一0一团五连2.5亩地经营权及地上建筑物所有权；四、双方共同财产：1、昌吉市南公园西路51号4栋3单元402室住宅一套，归婚生女魏某甲所有；2、五家渠友谊小区锦秀苑3号楼2单元101室住宅一套归原告魏某某所有；3、山东烟台龙口市徐福镇世纪花园二期123号楼2单元202室住宅一套归被告谢某某所有，第2、3项经折抵后，上诉人魏某某应给付上诉人谢某某房屋价款40000元；4、五家渠一0一团五连2.5亩地及地上建筑租金35000元，上诉人魏某某向上诉人谢某某支付租金35000元；5、上诉人魏某某在保险公司投保的“国寿美满一生”、“吉星高照C款两全”保险，上诉人魏某某给付上诉人谢某某21022元；以上款项折抵后，上诉人魏某某自接到本判决之日起十五日内给付上诉人谢凤梅96022元。家庭共同债务50000元（即中国邮政储蓄贷款50000元），由上诉人魏某某负担40000元，谢凤梅负担10000元。
本案再审过程中，原审上诉人谢凤梅称，原判决财产分割不公。1、位于101团五连2.5亩土地及地上附着物共
33万元没有作为共有财产或夫妻共同财产分割，全部判决为魏某某个人婚前财产，明显不当。2、从新疆军区装备部副食品生产基地租用的两宗分别为6.25亩、5亩土地及地上建筑物应认定为夫妻共同财产予以分割。3、原二审判决魏某某从中国邮政储蓄银行五家渠支行贷款5万元由谢某某负担一万元。属认定事实不当。该款还于2013年10月9日，在双方夫妻关系续存连本带息全部偿还完毕。
本院再审查明事实与昌吉市人民法院（2013）昌民一初字第729号民事判决认定事实一致，本院除对该事实予以确认之外。另查明：中国邮政储蓄银行五家渠支行2014年10月29日出具的证明，证实魏某某所贷的50000元贷款还于2013年10月9日，连本带息全部偿还完毕。
本院再审认为，根据原审上诉人谢凤梅申请再审的主张及相关证据。其一，昌吉市人民法院一审判决确认，五家渠一0一团五连2.5亩土地的经营权及地上建筑物为双方共有是正确的。对此，有《销售协议》《五家渠顺水养殖场营业执照》，谢凤梅向法院提交的给该土地修建住房等固定资产的承建人王仲江付款18.84万元收款收据为证；其二，本院二审判决将魏某某从邮政储蓄银行五家渠支行贷款5万元为共同债务予以分割有误。谢凤梅在再审中提交的该行出具的证明证实。该5万元贷款还于2013年10月9日，在夫妻关系存续期间全部偿还完毕；其三，谢凤梅要求分割魏某某从新疆军区装备部副食品基地租用的两宗土地共计11.25亩及地上建筑物之证据不足，本院再审不予支持。对此，原一二审判决确认均是正确的。据此，经合议庭评议，并根据本院审判委员会2015年第4此会议讨论决议，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条、一百七十条第一款第（三）项之规定，判决如下：
撤销本院（2013）昌中民一终字第883号之判决：
维持昌吉市人民法院（2013）昌民一初字第729号民事判决。
二审案件受理费300元，由原审上诉人魏某某承担。
本判决为终审判决。
审 判 长 赵 檑
审 判 员 吴世峰
代理审判员 赵丽丽
二〇一五年一月五日
书 记 员 李 雯