山西省运城市盐湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）晋0802民初561号
原告：金碧物业有限公司运城分公司。
委托诉讼代理人：秦少东，男，该公司员工。
被告：李俊红，女。
委托诉讼代理人：邵佩玲，运城市盐湖区北城办法律服务所法律工作者。
原告金碧物业有限公司运城分公司（以下简称金碧公司）诉被告李俊红民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告金碧公司的委托诉讼代理人秦少东，被告李俊红及其委托诉讼代理人邵佩玲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告金碧公司向本院提出诉讼请求：1、请求解除原、被告之间的借款协议；2、请求判决被告偿还所欠原告本金223000元及违约金（从逾期次日计算至被告归还原告全部借款之日）；3、诉讼费由被告承担。事实与理由：2014年3月5日，被告购买了运城经济开发区壹加壹房地产开发有限公司开发的运城恒大名都×号房屋，该房屋总价款699017元。其中首付款289017元，由于被告在购房时首付款不足，被告直接支付给运城经济开发区壹加壹房地产开发有限公司66017元，其余首付款223000元向原告借款，双方于2014年2月16日签订《借款协议》，约定2015年2月13日前归还69900元，2016年2月13日前、2017年2月13日前每期归还76550元，剩余房款410000元向银行办理按揭贷款。合同签订后，原告按照协议将借款如约借给被告，但被告却未按照约定向原告归还借款。截止起诉之日，被告所欠第一期、第二期借款已到期，而被告未按照合同约定归还原告任何借款。2016年4月22日，原告向被告发送了《还款催告函》，要求被告支付已到期借款本金及违约金，但被告并无任何还款意愿。2016年5月2日，原告向被告发送了《应逾期还款解除〈借款协议〉的函》。现提起诉讼，望判如所请。
原告金碧公司为支持自己的主张，提供如下证据材料：
1、身份证复印件，证明被告李俊红的身份。
2、借款协议及借据三张、承诺书复印件，拟证明2014年2月16日双方签订借款合同，被告向原告借款223000元用于购房，同时也证明被告分期还款义务为2015年2月13日前应归还第一期欠款69900元，2016年2月13日前向原告归还第二期欠款76550元，2017年2月13日前应归还第三期欠款76550元，违约金按每期未归还款项总额的日千分之一计算。
3、商品房买卖合同复印件，拟证明被告于2014年3月5日购买运城恒大名都×号房屋的基本情况，房屋总价为699017元，付款情况为首付款289017元，余款410000元作银行按揭。
4、中国银行山西省分行进账单（回单）及运城恒大名都项目个人借款明细、委托书复印件，壹加壹房地产公司的证明原件，拟证实原告根据被告委托，于2014年6月20日将被告所借款223000元付至运城经济开发区壹加壹房地产开发有限公司，原告履行了借款协议约定的义务。
5、还款催告函及EMS单据复印件，拟证明被告未按合同约定履行还款义务，2016年4月22日原告通过书面函件对被告进行了催款。
6、因逾期还款解除《借款协议》的函及EMS单据复印件，拟证明原告通过电话、书面函件对被告进行催告还款后，被告仍未按照合同约定履行还款义务，且无任何还款意愿。2016年5月3日原告发送解除合同函件，对被告进行了告知，借款合同已解除。
被告李俊红辩称，原告与被告之间没有签订过任何借款协议，被告购买的房产属于运城经济开发区壹加壹房地产开发有限公司的房产，该房屋在2015年初已经交付给被告，并在2015年1月4日给被告出具了购房首付款收据，被告也给该房产公司交付了维修基金、产权登记费、物业服务费等费用，被告与原告之间没有任何借款。故应驳回原告的诉请。
被告为反驳原告的诉讼请求，提供以下证据材料：
1、商品房买卖合同复印件，拟证实被告是在运城经济开发区壹加壹房地产开发有限公司购买的恒大名都×房屋，该份合同上的签名是被告哥哥代签的，是被告的真实意思表示。
2、个人购房借款/担保合同，拟证实被告因购买运城经济开发区壹加壹房地产开发有限公司的房产在工商银行运城分行城建支行贷款41万元的事实。该41万元银行已经交付给壹加壹房地产开发公司。
3、工商银行按揭凭证还款查询单，拟证实被告在银行借款的凭证以及每个月向银行还款的凭证。
4、发票两张，拟证实2014年5月17日李俊红在工商银行贷款41万元交给壹加壹房地产公司。2015年1月4日被告的首付款289017元已经交付给壹加壹房地产公司。而且该发票的备注栏明确显示该房源的总面积是142.5平方米，合同总金额是699017元，本次开具售房款289017元，累计开具699017元，此发票为结算发票，作为办理房产证的依据。能够证实被告购买的涉案房屋购房款已经全部结清。
5、运城恒大名都交房收费一览表2张、收据3张，拟证实被告自2015年1月1日起已经交纳了该年的物业服务费，并已交付了房屋的维修基金、他项权登记费、他项权证贴花税、有线电视初装费等共计17912.84元。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院认证如下：被告李俊红对原告金碧公司提供的证据1、3的真实性无异议，原告对被告提供的证据1、2的真实性无异议，本院予以确认并在卷佐证。被告李俊红称借款借据不是其签名，其未借原告款项的质证意见，经审查，被告承认购买恒大名都的房产，该购房合同是其哥哥代签的，原告提供的证据1、4、5、6证据能相互印证被告借款后，原告已将被告所借的购房款转入运城经济开发区壹加壹房地产开发有限公司账户内。被告李俊红虽向本院提供了证据1、2、3、4，仅能证明其买卖房屋的情况，不能证明首付款系其全额支付的事实。故，对于被告李俊红的质证意见，本院不予采信。综上，原告提供的证据能够反映案件的真实情况，与待证事实相关联，来源和形式符合法律规定，本院对该证据均予以认定。
结合本院认定的证据及庭审笔录，本院综合认定事实如下：2014年，被告李俊红因购买运城经济开发区壹加壹房地产开发有限公司开发的运城恒大名都×号房屋首付款不足，与原告金碧公司协商借款。2014年2月26日，原、被告签订了借款协议，约定：李俊红借金碧公司223000元，于2015年2月13日前归还69900元，2016年2月13日前、2017年2月13日前每期归还76550元，每逾期一天，李俊红按每期未归还款项总额的千分之一，向金碧公司支付违约金等内容。合同签订后，原告金碧公司于2014年6月20日将被告李俊红所借原告的首付款223000元已经转账给运城经济开发区壹加壹房地产开发有限公司。被告李俊红却未按照合同约定归还原告任何款项。2016年4月22日，原告金碧公司向被告李俊红送达了《还款催告函》，要求被告支付已到期借款本金及违约金。但被告仍未还款，2016年5月3日，原告向被告送达了因逾期还款解除《借款协议》的函。
本院认为：债务应当清偿。在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，对方当事人可解除合同。本案中，被告李俊红欠原告金碧公司借款223000元未还属实，被告未按照协议约定履行自己的主要债务，经原告催告后仍未归还，已构成严重违约，原告要求解除双方签订的借款协议，符合法律规定，本院予以支持。双方约定每逾期一天，被告按每期未归还款项总额的千分之一（相当于月利率3%）支付违约金，该约定明显过高，依法应按月利率2%计算违约金。原告要求被告归还借款本金223000元及违约金，符合法律规定，本院予以支持。依据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决如下：
一、解除原告金碧物业有限公司运城分公司与被告李俊红于2014年2月16日签订的《借款协议》。
二、被告李俊红于本判决生效后十五日内归还原告金碧物业有限公司运城分公司借款本金223000元及违约金（69900元的违约金从2015年2月14日起按月利率2%计算至款付清之日止；76550元的违约金从2016年2月14日起按月利率2%计算至款付清之日止；76550元的违约金从2017年2月14日起按月利率2%计算至款付清之日止）。
三、驳回原告金碧物业有限公司运城分公司的其他诉讼请求。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5838元，减半收取2919元，由原告金碧公司负担398元，由被告李俊红负担2521元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按照对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于山西省运城市中级人民法院。
审判员 赵 萍
二〇一七年五月八日
书记员 续莎莎