温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0302民初10284号
原告：中国建设银行股份有限公司温州鹿城支行，住所地:浙江省温州市鹿城区飞霞南路439号。
负责人:郑巨龙，该支行行长。
委托诉讼代理人：王晗、杨正冲，浙江人民联合律师事务所律师。
被告：浙江金牛文化产业有限公司,住所地：浙江省温州市沿江工业区68号（丘地号10649104-2-3）。
法定代表人：叶亮。
被告：中恒裕升控股有限公司,住所地：北京市朝阳区东三环南路58号2号楼8层802。
法定代表人：叶亮。
被告：上海富卉投资合伙企业（有限合伙），住所地：中国（上海）自由贸易试验区富特东一路***号*幢楼*层***室。
执行事务合伙人：叶亮。
被告：叶长生,男,1951年9月7日出生,汉族，住浙江省温州市鹿城区。
被告：叶光,男,1975年6月30日出生,汉族，住浙江省温州市鹿城区。
被告：叶亮,男,1973年11月15日出生,汉族，住浙江省温州市鹿城区。
被告：施瑞雪,女,1976年1月22日出生,汉族，住浙江省温州市鹿城区。
原告中国建设银行股份有限公司温州鹿城支行（以下简称建设银行）与被告浙江金牛文化产业有限公司、中恒裕升控股有限公司、上海富卉投资合伙企业（有限合伙）、叶长生、叶光、叶亮、施瑞雪金融借款合同纠纷一案，原告于2017年8月8日向法院提起诉讼，诉请：1.判令被告浙江金牛文化产业有限公司立即偿付原告垫款本金5189669.49元及利息、复利（利息、复利自2017年6月22日起按日万分之五计算至实际履行之日止）；2.判令被告中恒裕升控股有限公司、上海富卉投资合伙企业（有限合伙）、叶长生、叶光、叶亮、施瑞雪对上述第一项条款中的债务承担连带担保责任；3.如被告浙江金牛文化产业有限公司未履行上述第一项债务，则判令原告有权就被告浙江金牛文化产业有限公司提供抵押的坐落于温州市鹿城区仰义街道河岙村的国有建设用地使用权折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；4.如被告浙江金牛文化产业有限公司未履行上述第一项债务，则判令原告有权就被告叶亮提供抵押的坐落于温州市鹿城区大南路温州世贸中心3001室房产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；5.本案诉讼费、公告费、律师费及实现债权的其他费用由各被告共同承担。本院受理后，依法适用普通程序，于2018年1月4日公开开庭进行了审理，现已审理终结。
审理中，原告建设银行撤回本案第一项诉讼请求中关于复利的主张。
本院经审理认定：2016年11月15日，被告浙江金牛文化产业有限公司与原告建设银行签订了编号为62871092502016F235号的《最高额抵押合同》，约定：被告浙江金牛文化产业有限公司提供坐落于温州市鹿城区仰义街道河岙村的国有建设用地使用权为抵押物为原告与其在2016年11月15日至2018年8月9日期间签订的银行承兑协议等主合同项下的一系列债务提供最高额为527万元的抵押担保，并办理了抵押登记手续。
2016年11月15日，被告叶亮与原告建设银行签订了编号为62871092502016F236号的《最高额抵押合同》，约定：被告叶亮提供坐落于温州市鹿城区大南路温州世贸中心3001室房产为抵押物为原告与被告浙江金牛文化产业有限公司在2016年11月15日至2020年11月15日期间签订的银行承兑等主合同项下的一系列债务提供最高额为755万元的抵押担保，并办理了抵押登记手续。
2016年11月15日，被告中恒裕升控股有限公司、上海富卉投资合伙企业（有限合伙）、叶光、叶亮与施瑞雪和原告建设银行分别签订了编号为62871099992016F237号、62871099992016F238号、62871099992016F240号、62871099992016F241号的《最高额保证合同》，为原告与被告浙江金牛文化产业有限公司在2016年11月15日至2017年11月15日期间签订的银行承兑协议等主合同项下的一系列债务提供最高限额均为3300万元的连带责任保证。
2016年11月18日，被告叶长生与原告建设银行签订了编号为62871099992016F239号的《最高额保证合同》，为原告与被告浙江金牛文化产业有限公司在2016年11月18日至2017年11月18日期间签订的银行承兑协议等主合同项下的一系列债务提供最高限额为3300万元的连带责任保证。
上述合同均约定：担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金及实现债权的费用等；无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、原告是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，被告在本合同项下的担保责任均不因此减免，原告均可直接要求被告依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任，被告将不提出任何异议。
2016年12月21日,被告浙江金牛文化产业有限公司与原告建设银行签订了编号为62871092302016F278号的《银行承兑协议》，合同约定：被告浙江金牛文化产业有限公司申请原告对其签发的汇票进行承兑；被告应于汇票到期日前将应付票款足额交存到其在原告处开立的账户，无论持票人或收款人是否提示付款，在汇票到期日均由原告将票款足额划至原告账户；被告未足额支付的部分，构成原告垫款；汇票已经到期并且被告未足额缴存应付票款或其他应付款项的，原告有权自汇票到期日起按照每日万分之五的标准对未足额缴存款项收取利息；原告垫款的，有权要求被告归还垫款本息等。
2016年12月21日，原告向被告浙江金牛文化产业有限公司签发一份金额为1000万元的银行承兑汇票，汇票到期日为2017年6月21日，并由原告办理承兑，被告浙江金牛文化产业有限公司向保证金账户汇款400万元作为上述《银行承兑协议》的保证金。2017年6月21日，上述银行承兑汇票到期，原告于当日扣划保证金400万元及被告浙江金牛文化产业有限公司的账户存款810330.51元，实际垫款5189669.49元，之后再无扣款记录。现经原告多次催讨，被告浙江金牛文化产业有限公司未履行还款义务，其余各被告亦未履行担保责任。
另查明，被告浙江金牛文化产业有限公司缴存的400万元保证金所产生的利息为31000元。2017年7月4日，北京市高级人民法院作出（2017）京民初43号民事裁定书及协助冻结存款通知书，冻结了被告浙江金牛文化产业有限公司33001628719059666666账户，导致原告建设银行未能扣划上述利息款。
本院认为：原告主张的律师代理费，因其未提供证据予以证明，本院不予支持。原告的其他主张符合合同约定和法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、被告浙江金牛文化产业有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告中国建设银行股份有限公司温州鹿城支行垫款本金5189669.49元及利息（利息自2017年6月22日起以未还的垫款本金为基数按日万分之五计算至实际履行完毕之日）。
二、被告中恒裕升控股有限公司、上海富卉投资合伙企业（有限合伙）、叶长生、叶光、叶亮与施瑞雪对上述第一项条款中的债务承担连带偿还责任，但上述被告对包括本案债务在内的合同编号分别为62871099992016F237号、62871099992016F238号、62871099992016F239号、62871099992016F240号、62871099992016F241号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额均以3300万元为限。
三、如被告浙江金牛文化产业有限公司未按期履行上述第一项义务，则原告中国建设银行股份有限公司温州鹿城支行有权以拍卖、变卖被告浙江金牛文化产业有限公司提供抵押的坐落于温州市鹿城区仰义街道河岙村的国有建设用地使用权［证号：浙（2016）温州市不动产权第0014620号，面积：2702平方米］所得价款优先受偿，但优先受偿的范围与合同编号为62871092502016F235号《最高额抵押合同》项下担保的其他债务合计不超过527万元。
四、如被告浙江金牛文化产业有限公司未按期履行上述第一项义务，则原告中国建设银行股份有限公司温州鹿城支行有权以拍卖、变卖被告叶亮提供抵押的坐落于温州市鹿城区大南路温州世贸中心3001室房产［证号：浙（2016）温州市不动产权第0003392号，建筑面积：462.65平方米，土地使用权面积：13.78平方米］所得价款优先受偿，但优先受偿的范围与合同编号为62871092502016F236号《最高额抵押合同》项下担保的其他债务合计不超过755万元。
五、驳回原告中国建设银行股份有限公司温州鹿城支行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费48128元、公告费560元，合计48688元，由被告浙江金牛文化产业有限公司、中恒裕升控股有限公司、上海富卉投资合伙企业（有限合伙）、叶长生、叶光、叶亮、施瑞雪共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 刘 俊
审 判 员 张 亮
人民陪审员 黄迎庆
二〇一八年一月五日
书 记 员 管蒙恬