浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）金义商初字第80号
原告：恒丰银行股份有限公司义乌支行。
负责人：陆晓航。
委托代理人：金子堂。
被告：金华麦特尔车业有限公司。
法定代表人：徐梦盼。
被告：金华双泰车业有限公司。
法定代表人：王灵美。
被告：永康麦特尔金属制品有限公司。
法定代表人：王灵美。
被告：王灵美。
原告恒丰银行股份有限公司义乌支行（以下简称“恒丰银行义乌支行”）为与被告金华麦特尔车业有限公司（以下简称“麦特尔车业公司”）、金华双泰车业有限公司（以下简称“双泰车业公司”）、永康麦特尔金属制品有限公司（以下简称“麦特尔金属公司”）、王灵美金融借款合同纠纷一案，于2013年12月23日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭，于2014年3月25日公开开庭进行了审理。原告恒丰银行义乌支行的委托代理人金子堂到庭参加诉讼，被告麦特尔车业公司、双泰车业公司、麦特尔金属公司、王灵美经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告恒丰银行义乌支行起诉称，2012年12月21日，被告麦特尔车业公司以其公司买锂电池为由向原告申请借款，并签订流动资金借款合同一份，约定：借款金额为1800万元；借款期限自2012年12月21日至2013年12月20日；固定利率为年7.2%，逾期罚息利率上浮50%；以法律手段追偿借款本息为实现债权而支付的一切费用（包括律师代理费、诉讼费用等）由借款人承担等。被告双泰车业公司以自有的坐落于金华经济开发区正涵北街666号1幢房地产为上述借款抵押担保；被告麦特尔金属公司、王灵美为上述借款提供保证担保，并于2012年12月20日签订最高额抵押合同并办理最高额抵押权等（金房他证婺字第00284**号），同时签订最高额保证合同二份。上述合同签订以后，原告于2012年12月21日将人民币1800万元提供给被告麦特尔车业公司；但被告麦特尔车业公司在取得上述借款以后并没有在约定的期限内归还，且尚欠利息9万元，已构成违约；被告双泰车业公司、麦特尔金属公司、王灵美作为借款合同的担保人应当按照法律及约定各自承担民事责任，为维护原告的合法权益，特提起诉讼，请求：一、判令被告麦特尔车业公司归还借款1800万元，支付利息9万元（后从2013年12月23日起按年利率10.8%计算至实际归还之日止），律师代理费36万元，合计人民币1845万元。二、判令原告恒丰银行义乌支行在上述债权及本案诉讼费用范围内对被告双泰车业公司所有的用于抵押的坐落于金东经济开发区正涵北街666号1幢（房产证号：00××47号、土地证号：金市国用（2012）第305-230**；最高额为7000万元）房地产享有优先受偿权。三、判令被告麦特尔金属公司、王灵美对上述债务及本案的诉讼费用承担连带清偿责任。在庭审过程中，因被告在合同期限内的利息已付清，原告变更第一项诉讼请求为：判令被告麦特尔车业公司归还借款1800万元并支付利息（从2013年12月21日起按年利率10.8%计算至实际归还之日止），律师代理费36万元，合计人民币1836万元。
被告麦特尔车业公司、双泰车业公司、麦特尔金属公司、王灵美均未作答辩也未提供证据。
原告为证明其主张，在举证期限内向本院提供了下列证据材料：
1、原、被告的营业执照及身份证复印件，用以证明原、被告的诉讼主体资格及基本信息情况。
2、（2012）年恒银杭义借字第03-080号《流动资金借款合同》一份，用以证明被告麦特尔车业公司向原告申请借款1800万元，期限为2012年12月21日至2013年12月20日，固定利率为7.2%，逾期上浮50%，被告双泰车业公司以抵押方式，被告王灵美、麦特尔金属公司以保证形式提供担保。
3、借款凭证一份，用以证明原告按约将人民币1800万元借款汇入被告麦特尔车业公司的帐户。
4、（2012）年恒银杭义高抵字第03-027号《最高额抵押合同》一份，用以证明被告双泰车业公司用位于金东经济开发区正涵北街666号1幢房产作为抵押为本案诉争的借款提供担保；最高额为7000万元；担保范围包括借款本息、利息、罚息及诉讼费、律师代理费等实现债权费用。
5、《最高额保证合同》二份，用以证明被告王灵美、麦特尔金属公司分别为本案诉争的借款以保证形式提供担保；保证方式为连带责任担保；担保最高额均为人民币5000万元。担保范围同上。
6、被告双泰车业公司的房产证、土地证及他项权证各一本，用以证明本案诉争的抵押物已办理最高额抵押权登记。
7、委托代理合同一份及律师费发票五份，用以证明原告为实现本次债权而支付律师代理费36万元。
8、债务催收及诉讼文书送达地址确认协议四份，用以证明协议上约定的地址为法律文书送达地址。
被告麦特尔车业公司、双泰车业公司、麦特尔金属公司、王灵美经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，是对其享有质证等诉讼权利的放弃。原告提供的证据与其陈述能相互印证，本院对原告提供的证据予以确认。
经审理，本院认定事实如下：
2012年12月20日，原告恒丰银行义乌支行与被告双泰车业公司签订《最高额抵押合同》一份，被告双泰车业公司以其所有的位于金东经济开发区正涵北街666号的房地产（房产证号：金房权证婺字第××号，土地证号：金市国用（2012）第305-23003号）为被告麦特尔车业公司在2012年12月20日至2016年12月20日期间因借款、拆借、贸易融资、承兑、贴现、担保等融资业务的债权提供最高额抵押担保。最高债权本金额为人民币7000万元。担保的范围为主合同项下发生的所有主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用。实现债权及抵押权的费用包括但不限于律师费、催收费用、诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、执行费、抵押物处置费、过户费、差旅费及其它费用。同日，双方又办理了抵押登记手续。
同日，原告恒丰银行义乌支行与被告麦特尔金属公司、王灵美分别签订《最高额保证合同》各一份，约定被告麦特尔金属公司、王灵美为被告麦特尔车业公司在2012年12月20日至2014年12月20日期间的债权提供最高额保证担保，最高债权本金额均为5000万元，保证方式为连带责任保证，担保范围同上面的《最高额抵押合同》的担保范围一致。
2012年12月21日，原告恒丰银行义乌支行与被告麦特尔车业公司签订《流动资金借款合同》一份，约定借款金额为1800万元，借款期限自2012年12月21日至2013年12月20日，借款利率为7.2%，如借款人未按期还款且又未就展期事宜与贷款人达成协议（即构成借款逾期），贷款人有权对逾期的借款按照本合同约定的罚息利率计收罚息。对不能按时支付的利息，贷款人有权按本合同约定的罚息利率计收复利。逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%。以法律手续追偿借款本息，为实现债权而支付的一切费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费等）由借款人承担。……同日，原告将借款1800万元汇入被告麦特尔车业公司帐户。至2012年12月20日止，被告麦特尔车业公司已支付了借款期间的利息，但尚欠原告借款本金1800万元。逾期后，被告麦特尔车业公司未归还借款本金及利息，被告双泰车业公司、麦特尔金属公司、王灵美也未履行担保义务。
另查明，原告为本次诉讼支付律师代理费36万元。
本院认为，原告与被告麦特尔车业公司签订的借款合同系双方当事人真实意思表示、合法有效，双方均应按约履行义务。被告麦特尔车业公司尚欠原告借款本金1800万元及利息的事实清楚，其应当及时予以归还并支付利息。原告要求被告麦特尔车业公司承担其为实现本案债权而支付的律师代理费，符合合同约定，本院予以支持。被告双泰车业公司以其所有的坐落于金东经济开发区正涵北街666号的房地产为上述债务提供最高额抵押，并办理了抵押登记，依照相关法律规定，原告在最高额范围内对抵押物享有优先受偿权。被告麦特尔金属公司、王灵美自愿为上述债务提供最高额连带责任保证，依照最高额保证合同的约定，其应在相应的保证责任的最高限额内承担连带清偿责任。原告的诉讼请求合法有据，本院予以支持。被告麦特尔车业公司、双泰车业公司、麦特尔金属公司、王灵美经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十二条、第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告金华麦特尔车业有限公司于本判决生效后三十日内归还原告恒丰银行股份有限公司义乌支行借款本金1800万元并支付利息（按年利率10.8%计算，自2013年12月21日计付至本判决确定的履行之日止）。
二、被告金华麦特尔车业有限公司于本判决生效后三十日内支付原告恒丰银行股份有限公司义乌支行为实现本案债权支付的律师代理费36万元。
三、原告恒丰银行股份有限公司义乌支行在上述债权及本案诉讼费范围内对被告金华双泰车业有限公司用于抵押的坐落于金东经济开发区正涵北街666号的房地产（房产证号：金房权证婺字第××号，土地证号：金市国用（2012）第305-230**号，最高额7000万元）享有优先受偿权。
四、被告永康麦特尔金属制品有限公司、王灵美对上述第一、二项债务及本案的诉讼费用承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费131960元，保全费5000元，合计136960元，由被告金华麦特尔车业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。（在递交上诉状同时预交上诉费人民币131960元，至迟不得超过上诉期限届满后的7日内；上诉费汇入单位：户名：金华市中级人民法院诉讼费预收户；账号：19×××01-0400-0409-0000-0106-003，开户银行：中国农业银行金华市分行或直接交金华市中级人民法院收费室。逾期不缴纳，按自动放弃上诉处理。）
审 判 长 朱琳琳
人民陪审员 王春洋
人民陪审员 朱翠玉
二〇一四年四月十一日
代书 记员 傅俊霞