上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）浦民一（民）初字第5195号
原告薛某某。
委托代理人廖潇歌，上海市杰豪律师事务所律师。
被告王某。
被告马某某。
被告王某。
被告王丙。
法定代理人王某。
上列四被告的共同委托代理人薛剑峰，上海市徐浦律师事务所律师。
被告王丁。
被告沈甲。
被告沈乙。
被告孙某某。
原告薛某某与被告王某、马某某、王丁、沈甲、沈乙、孙某某分家析产、遗嘱继承纠纷一案，本院于2015年1月26日立案受理后，依法适用简易程序，追加王某、王丙为本案共同被告，于2015年2月26日、3月11日公开开庭进行了审理。原告薛某某及其委托代理人廖潇歌，被告王某、马某某、王某、王丙及其共同委托代理人薛剑峰，被告王丁、沈甲、沈乙、孙某某均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告薛某某诉称，被继承人薛某某与第一任丈夫王乙育有二子一女，即原告与被告王某、王丁；与第二任丈夫沈某某育有一子二女并收养一女，即沈甲、沈乙及被告沈甲、沈乙。被告王某、马某某系夫妻关系，育有一子即被告王某，王某育有一子即被告王丙。沈某某于1981年3月29日报死亡。沈甲于1984年6月14日报死亡，生前无子女。沈乙于1991年5月20日报死亡，生前育有一子，即被告孙某某。2005年6月，原上海市浦东新区高行镇南行村南镇大街XXX号宅基地房屋拆迁，被继承人薛某某与被告王某、马某某、王某、王丙五人作为被拆迁人，安置取得了上海市浦东新区双桥路XXX弄XXX号XXX室（72.09平方米）、702室（55.81平方米）两套房屋（以下简称701室、702室房屋）。2011年10月17日，被继承人薛某某立下遗嘱，将其在安置房屋中的产权份额指定由原告一人继承。2011年12月4日，被继承人薛某某报死亡。现原、被告就上述房屋的分割产生矛盾，故原告提起诉讼，请求判令被继承人薛某某在701室、702室房屋中的产权份额由原告继承，其中702室房屋产权归原告所有，701室房屋产权归被告王某、马某某、王某、王丙共有。
被告王某、马某某、王某、王丙共同辩称，原告所述身份关系、死亡情况属实。动迁时，被拆迁人为被继承人薛某某与被告王某、马某某、王某、王丙五人，但被告王丙作为独生子女享有双份安置利益，因此被继承人薛某某在安置房屋中只享有1／6的产权份额。同时，不认可被继承人薛某某遗嘱的真实性，遗产处理应当按照法定继承办理。
被告王丁、沈甲、沈乙共同辩称，原告所述内容均属实，被继承人生前明确表示过将小套房屋（702室房屋）留给原告，因此同意原告的诉讼请求。
被告孙某某辩称，被继承人会写字，但遗嘱上仅有盖章、捺印而没有其签名，因此遗嘱无效，应当按照法定继承办理。
经审理查明，被继承人薛某某与第一任丈夫王乙育有二子一女，即原告薛某某与被告王某、王丁；与第二任丈夫沈某某育有一子二女并收养一女，即沈甲、沈乙及被告沈甲、沈乙。被告王某、马某某系夫妻关系，育有一子即被告王某，王某育有一子即被告王丙。沈某某于1981年3月29日报死亡。沈甲于1984年6月14日报死亡，生前无子女。沈乙于1991年5月20日报死亡，生前育有一子即被告孙某某。2005年6月，原上海市浦东新区高行镇南行村南镇大街XXX号宅基地房屋拆迁，被继承人薛某某与被告王某、马某某、王某、王丙五人作为被拆迁人，安置取得了701室（72.09平方米）、702室（55.81平方米）两套房屋。2011年10月17日，被继承人薛某某在案外人周某某、凌某某的见证下，由上海市杰豪律师事务所廖潇歌律师代书，立下遗嘱，将其在安置房屋中的产权份额指定由原告一人继承，代书人及见证人签名并注明日期，被继承人盖章、捺印。2011年12月4日，被继承人薛某某报死亡。
另查明，原上海市浦东新区高行镇南行村南镇大街XXX号宅基地房屋为占地23平方米的一上一下楼房，2003年9月经本院调解，楼下一间房屋产权归被继承人薛某某所有，楼上一间房屋产权归被告王某所有。动迁时，房屋建安重置、棚舍及其他附属物补偿款为人民币（以下币种同）21，713.88元，土地使用权价格及价格补贴为254，400元，另有搬家补助费4，800元、奖励费16，000元、速迁费16，000元、首期12个月过渡费23，040元及其他补贴64，320元，共计400，273.88元，抵充701室、702室两套安置房屋的价款（401，376元）后，被拆迁人还应支付1，102.12元，拆迁人予以减免。701室、702室房屋自2012年4月起对外出租，租金分别为1，500元／月、1，200元／月，由被告王某、马某某、王某、王丙共同收取。庭审中，原、被告一致确认安置房屋的市场单价为28，000元／平方米。
以上事实，有原告薛某某提供的户籍证明、村委会证明、户口登记信息摘录、拆迁补偿安置协议、结算单、交房通知书、宅基地使用权证、建房申请表、民事调解书、房地产登记簿、遗嘱，庭审笔录，被告王某、马某某、王某、王丙共同提供的情况说明，证人周某某、凌某某的证言，以及各方当事人在庭审中的陈述为证。
本院认为，公民的继承权受法律保护，继承开始后，有遗嘱的按照遗嘱继承办理。本案中，被继承人的代书遗嘱符合法律规定，本院予以确认。被告孙某某辩称该遗嘱因未有被继承人的签名而无效，本院认为被继承人在年老体弱、行动不便的情况下以盖章、捺印的方式替代签名，并且经过其他在场人员的见证，系其真实意思表示，不影响遗嘱的合法效力，故本院对该答辩意见不予采纳。在此次动迁中，被继承人在房屋建安重置、棚舍及其他附属物补偿款21，713.88元中占1／2份额计10，856.94元，在土地使用权等其他各项补贴379，662.12元中占1／5份额计75，932.42元，共计86，789.36元，占拆迁补偿费总额401，376元的22%。相应的，在701室（72.09平方米）、702室（55.81平方米）两套安置房屋中，被继承人享有22%（28.14平方米）产权份额，另外78%（99.76平方米）产权份额归其他拆迁人即被告王某、马某某、王某、王丙四人共有。现原告要求按遗嘱继承被继承人在安置房屋中的产权份额，主张702室（55.81平方米）房屋产权归其所有，应当按市场单价28，000元／平方米补偿被告王某、马某某、王某、王丙四人共计774，760元。被告王某、马某某、王某、王丙四人共同辩称王丙作为独生子女应享有双份动迁利益，本院认为动迁中的优惠政策是对拆迁户家庭的整体奖励而非个人，故对其意见不予采纳。此外，被告王某、马某某、王某、王丙四人自2012年4月起收取的房屋租金，按2，700元／月计算36个月为97，200元，其中22%份额即21，384元应当归原告所有，与上述房屋补偿款抵扣后，原告还应支付被告753，376元。综上，依照《中华人民共和国物权法》第四条、第一百条第一款，《中华人民共和国继承法》第五条、第十七条第三款，判决如下：
原告薛某某于本判决生效之日起十日内支付被告王某、马某某、王某、王丙房屋补偿款753，376元后，上海市浦东新区双桥路XXX弄XXX号XXX室房屋产权归原告薛某某所有，上海市浦东新区双桥路XXX弄XXX号XXX室房屋产权归被告王某、马某某、王某、王丙共有。
负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费35，440元，减半收取计17，720元，由原告薛某某负担3，898元，被告王某、马某某、王某、王丙共同负担13，822元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 龚文诒
二〇一五年四月七日
书记员 姜 辉
附：相关法律条文
附：相关的法律条文
一、《中华人民共和国物权法》
第四条国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
第一百条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
……
二、《中华人民共和国继承法》
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十七条……
代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
……
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。