云南省勐海县人民法院
民 事 判 决 书
(2018)云2822民初802号
原告：勐海县农村信用合作联社。
统一社会信用代码：9153282221861104X6。
住所地：勐海县勐海镇沿河路**号。
法定代表人：罗方帅，理事长。
委托诉讼代理人：夏开有，勐海县农村信用合作联社风险部员工，特别授权代理。
被告：闻超，男，1990年2月3日出生，汉族，建筑工程承包人，住勐海县。
被告：赵娅萌，女，1990年8月6日出生，汉族，住勐海县。
原告勐海县农村信用合作联社与被告闻超、赵娅萌金融借款合同纠纷一案，本院于2018年6月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告勐海县农村信用合作联社的委托诉讼代理人夏开有，被告闻超到庭参加诉讼，被告赵娅萌经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告勐海县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.判令二被告共同偿还借款本金448,864元,利息13,179.76元，本息合计462,043.76元（利息计算至2018年3月21日止，之后利息按合同约定利率计算至借款还清之日止，同时按合同约定利率计算复利及罚息）；2.原告勐海县农村信用合作联社就被告闻超、赵娅萌为该笔贷款所提供的房产抵押权和拍卖、变卖的价款优先受偿；3．要求二被告承担本案诉讼费。事实和理由：被告闻超因综合消费自有资金不足，用闻超、赵娅萌名下一套位于车库及赵娅萌独有位于住房，共2宗房产作抵押，于2016年12月19日，向原告借款450,000元，2017年12月19日到期，经原告多次催收，被告还款意愿较差，被告尚欠原告借款本金448,864元，利息13,179.76元（利息计算至2018年3月21日止）。本息合计462,043.76元。原告为维护自己的合法权益，诉至法院，要求被告闻超、赵娅萌偿还借款本息。
被告闻超辩称，对本案的欠款本金、时间及还款时间没有异议，但希望原告能给予一定时间还款。
被告赵娅萌经本院传票传唤，无正当理由未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。
本案在审理过程中，原告勐海县农村信用合作联社为证明其主张，向本院提交以下证据：
1.《个人循环借款合同》、《最高额抵押合同》及《相关证明材料》1份，欲证明二被告向原告约定借款450,000元的事实及双方借款合同法律权利义务关系。
2.《云南省农村信用合作社借款借据》2份，欲证明原告于2016年12月19日向二被告发放贷款本金450,000元。
3.《勐海县农村信用合作联社营业部贷款催收证明材料》1份，欲证明经原告催收后二被告未清偿逾期应付款项的事实。
4.《勐海县农村信用合作联社营业部贷款台账》1份，欲证明二被告未按合同约定偿还到期借款本息，构成违约的事实。
经质证，被告闻超对原告提交证据1、2、3、4的合法性、真实性、关联性无异议，予以认可。
被告赵娅萌经本院传票传唤，无正当理由未到庭应诉，亦未提交书面的质证意见。
本院认为，原告提交的证据1、2、3、4内容真实、形式合法，能证明原、被告之间存在金融借款合同关系的事实且被告向原告提供了抵押担保，现被告尚欠原告勐海县农村信用合作联社借款的事实，本院予以采信。
本院经审理认定事实如下：被告闻超因综合消费自有资金不足，2016年12月19日，向原告借款450,000元。双方签订《个人循环借款合同》，约定按季计息，不定期还款，该款项于2018年8月12日到期。被告赵娅萌是共同借款人，与被告闻超系夫妻。二被告用其名下共有的位于车库（产权证号为：海房权证勐海镇字第××号），及被告赵娅萌独有的位于住房（产权证号为：海房权证勐海镇字第××号），共2宗房产作抵押，为该笔借款提供担保。原告勐海县农村信用合作联社向被告发放了借款，但二被告未能按合同约定履行还款义务，到2018年3月21日止，被告已偿还本金1136元，尚欠原告本金448,864元,利息13,179.76元，本息共计462,043.76元。
本院认为，原告勐海县农村信用合作联社与被告闻超、赵娅萌之间形成合法、有效的金融借款合同关系，应受法律保护。原告勐海县农村信用合作联社按照约定借款给被告闻超、赵娅萌，但二被告并未按照约定向原告勐海县农村信用合作联社返还借款本息，属违约。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。……”，《中华人民共和国合同法》第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”及《个人循环借款合同》第十四条14.1约定：“有下列情形之一发生的，贷款人有权宣布本合同项下已发放的贷款提前到期，同时要求借款人提前归还全部或部分贷款本息并停止继续发放贷款，并有权处分抵（质）押物或要求保证人承担连带保证责任：借款人在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期。”二被告应承担向原告返还借款本金及支付利息的义务，故对原告要求被告返还借款本金448,864元及利息13,179.76元，利息按合同约定利率计算至借款还清之日止的诉讼请求，理由充分，证据确实，本院予以支持。关于原告要求按合同约定利率计算复利及罚息，根据《个人循环借款合同》第十一条11.5：“借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还借款的，贷款人有权限期清偿，有权对借款人在贷款人开立的所有账户扣收资金抵偿本合同项下债务，直至借款人在本合同项下的所有债务全部清偿完毕为止。同时对逾期借款自逾期之日起按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付的利息按合同利率加收50%的利率计收复利。”的约定及最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条：“借贷双方约定的利率未超过年利率24％，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”的规定，原告要求按合同约定利率计算复利及罚息的诉讼请求,本院予以支持。
被告闻超、赵娅萌用其共有的位于车库（产权证号为：海房权证勐海镇字第××号），及被告赵娅萌独有的位于住房（产权证号为：海房权证勐海镇字第××号），共2宗房产作抵押，为本案借款提供担保，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金以及贷款人实现债权和相关从权利而发生的费用等。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”及《中华人民共和国担保法》第五十三条第一款：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。”的规定，上述房产已在勐海县房地产管理所办理了抵押登记，该抵押合法有效，原告取得了对二被告上述房产的抵押权，其对抵押的房产在所担保的债权范围内享有优先受偿权。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、《中华人民共和国担保法》第五十三条第一款、最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告闻超、赵娅萌于判决生效之日起十日内向原告勐海县农村信用合作联社偿还借款本金448,864元，利息13,179.76元，本息共计462,043.76元（利息暂算至2018年3月21日，之后利息按合同约定利率计算至借款还清之日止，同时按合同约定利率计算复利及罚息）；
二、原告勐海县农村信用合作联社在本判决主文第一项所列债权范围内对已办理抵押登记的“海房权证勐海镇字第××号”住房及“海房权证勐海镇字第××号”车库的拍卖、变卖的价款享有优先受偿。
如果未按照本判决指定的期限履行还款义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8,231元，减半收取4,115.5元，由被告闻超、赵娅萌负担。原告预交的案件受理费本院不另清退，被告应将其负担的案件受理费迳付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于西双版纳傣族自治州中级人民法院。
双方当事人在上诉期限内均未提起上诉的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。申请强制执行的期限为两年。
审判员 李丽
二〇一八年七月三十一日
书记员 李玲