九江市濂溪区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0402民初字第1411号
原告：九江农村商业银行股份有限公司,住所地：九江市濂溪区长虹大道58号，组织机构代码9136040015938187XX。
法定代表人：顾海龙，董事长。
委托诉讼代理人：喻春，江西际民律师事务所律师。
被告：陈健，男，1980年10月2日生，汉族，住九江市濂溪区。
被告：金晨，女，1985年11月13日生，汉族，住九江市开发区。系被告陈健之妻。
原告九江农村商业银行股份有限公司（以下简称九江农商行）与被告陈健、金晨借款、抵押担保合同纠纷一案，本院于2016年10月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人喻春到庭参加诉讼，被告陈健、金晨经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告九江农商行提出诉讼请求：1、判令两被告立即偿还原告借款78万元及至借款还清之日止的利息（其中算至2016年9月7日止利息为124897.58元，2016年9月8日起至借款还清之日止利息按合同约定计算）；2、判令两被告承担原告为实现债权所支出的律师代理费27000元；3、判令原告对被告陈健名下所属的产权证号为九房权证浔字第××号房产及被告金晨名下所属的产权证号为九房权证浔字××号房产享有抵押物权，并就抵押担保物拍卖、变卖所得款项在上述债权范围内享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由两被告承担。事实与理由：两被告因承接工程需购买材料向原告申请借款，原、被告双方于2013年11月5日签订《个人房产最高额抵押借款合同》一份，合同约定借款额度为78万元，借款月利率为7‰，逾期利率为在约定的借款利率基础上上浮50%，按月结息，循环借款期限36个月，自2013年11月5日至2016年11月4日止，借款日期自实际提款日起算，具体借款期限及日期以借款凭证为准。为保证借款合同的履行，被告金晨将其所属位于九江市京九大道维也纳春天3栋105室房产（产权证号为九房权证浔字××号房产）、被告陈健将自己所属位于九江市十里大道1817号14栋1-102室房产（产权证号为九房权证浔字第××号）为上述借款合同约定的借款本息提供抵押担保，并依法到房产管理部门办理抵押登记（他项权证号分别为九房他证浔字第××号、九房他证浔字第××号）。抵押担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公证以及原告为实现债权的所有费用。2014年11月7日，原告按约向两被告发放贷款人民币78万元，当日借款凭证约定本次借款期限为2014年11月7日至2015年11月6日止。此后被告未按约归还借款本息，原告经多次催讨未果，故起诉，请求判决支持上述诉讼请求。
被告陈健、金晨未提出答辩意见。
原告九江农商行为支持其诉讼主张，向本院提交了以下证据：一、原告营业执照、法定代表人身份证明（复印件），以证明原告的诉讼主体资格；二、被告陈健、金晨的身份证、结婚证（复印件），以证明两被告的身份及诉讼主体资格；三、《个人房产最高额抵押借款合同》、《抵押物清单》、《支用单》、《借款凭证》、《结算业务申请书》、《同意抵押意见书》、《他项权证》（原件质证，复印件存档），以证明：1、原告与两被告之间的合法借贷关系；2、合同约定了借款金额、期限、利息及罚息，同时约定如违约，借款人应承担贷款人为实现合同债权已付和应付的合理费用；3、两被告同意将自己名下的房产抵押给原告，并办理了抵押登记手续；4、原告实际向被告陈健发放贷款780000元整；四、贷款结算表，以证明截止2016年9月7日止，两被告尚欠原告借款本金780000元、利息124897.58元；五、《委托代理合同》、律师费发票（原件质证，复印件存档），以证明原告为实现债权已付律师服务费27000元。
经审查，上述证据来源合法，客观真实且与本案有关联，本院确认上述证据为本案有效证据，并对证据所证事实亦予以认定。
本院认为，被告陈健、金晨无正当理由未到庭应诉，视为其对原告所主张的事实无异议，根据原告的举证，本院对原告主张的事实予以认定。关于对原告诉讼请求是否支持问题，本院认为，原、被告双方签订的《个人房产最高额抵押借款合同》双方当事人自愿签订，合同相关条款不违背有关法律法规的规定，合法有效，受法律保护。各方当事人应按照合同约定全面履行各自的义务，对于不履行合同义务的，依法应承担相应违约责任。根据原告的举证，原告已经全面履行了作为贷款人应承担的提供贷款的义务，而被告陈健未按合同约定履行还本付息的义务，依法应承担违约责任；被告金晨与被告陈健夫妻关系，且本案债务发生于夫妻关系存续期间，根据相关法律规定，对本案债务负有共同偿还义务。原告的诉请符合双方间合同的约定和法律规定，本院依法予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告陈健、金晨于本判决生效后十日内偿还原告九江农村商业银行股份有限公司借款人民币780000元及利息（其中算至2016年9月7日止利息为124897.58元，2016年9月8日起至借款还清之日止利息按月利率7‰上浮50%计算）。
二、原告九江农村商业银行股份有限公司实现债权费用（律师费）27000元，由被告陈健、金晨承担，限于本判决生效后十日内给付。
三、被告陈健、金晨届期不履行上述付款义务的，原告九江农村商业银行股份有限公司对被告金晨名下位于九江市京九大道维也纳春天3栋105室房产（产权证号为九房权证浔字××号）、陈健名下位于九江市十里大道1817号14栋1-102室房产（产权证号为九房权证浔字第××号）在变现（变卖、拍卖）所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权利。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费13119元及公告费260元，由被告陈健、金晨承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省九江市中级人民法院。
审 判 长 许 峰
人民陪审员 李国民
人民陪审员 伍 薇
二〇一七年三月二十七日
书 记 员 曾 臻
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押人可以向人民法院提起诉讼。
第五十九条：本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债务按作担保。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。