浙江省台州市路桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）台路商初字第4124号
原告：中信银行股份有限公司台州路桥支行。
负责人：梁林军。
委托代理人：罗强、阮萍萍。
被告：台州市飞鸿毛纺织有限公司。
法定代表人：张桂楚
被告：浙江喜洋洋厨卫有限公司。
法定代表人：张小玉
被告：台州市隆源纺业有限公司。
法定代表人：张桂楚
被告：江苏麦宝隆实业有限公司。
法定代表人：张桂楚
被告：张桂楚。
被告：许琳姜。
2014年10月27日，本院经原告中信银行股份有限公司台州路桥支行申请，对被告张桂楚所有的座落于椒江区洪家河畔居86幢［土地证号：椒国用（2007）第0030**号，房权证号：台房权证椒字第××号］予以诉前保全。2014年11月24日，原告中信银行股份有限公司台州路桥支行为与被告台州市飞鸿毛纺织有限公司、浙江喜洋洋厨卫有限公司、台州市隆源纺业有限公司、江苏麦宝隆实业有限公司、张桂楚、许琳姜金融借款合同纠纷一案，向本院起诉，本院于同日受理后，依法组成合议庭，于2015年1月6日对本案进行了公开开庭审理。原告委托代理人罗强、阮萍萍到庭参加诉讼，被告台州市飞鸿毛纺织有限公司、被告江苏麦宝隆实业有限公司、台州市隆源纺业有限公司法定代表人暨被告张桂楚、被告浙江喜洋洋厨卫有限公司法定代表人张小玉、被告许琳姜经本院传票传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告中信银行股份有限公司台州路桥支行起诉称：2013年11月26日，原告与被告浙江喜洋洋厨卫有限公司签订了2013信银杭台路最保字第000027号最高额保证合同一份，合同约定：被告浙江喜洋洋厨卫有限公司自愿为被告台州市飞鸿毛纺织有限公司自2013年11月26日起至2014年11月26日止因原告向债务人授信而发生的一系列债权在最高额人民币7440000元的范围内提供保证担保，保证方式为连带责任保证；保证期间为依具体业务合同约定的债务履行期限届满之日起两年；保证担保的范围包括债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。同日，原告与被告台州市隆源纺业有限公司签订了2013信银杭台路最抵字第000027号、第000027-2号最高额抵押合同，合同约定：被告台州市隆源纺业有限公司以其所有的位于台州市星河园4幢801室（房产证号：台房权证台字第××号）及位于台州市星河园4幢802室（房产证号：台房权证台字第××号）的房产为被告台州市飞鸿毛纺织有限公司与原告之间自2013年11月26日至2014年11月26日止签署的借款、资金业务等合同产生的债务提供最高额抵押；抵押担保的最高债权额分别为186万元和177万元。抵押担保范围包括债务本金、利息、罚息、复利、抵押权人实现债权的费用等。原告与被告台州市隆源纺业有限公司为上述抵押依法办理了抵押权登记。同日，原告与被告台州市隆源纺业有限公司、江苏麦宝隆实业有限公司及被告张桂楚、许琳姜分别签订最高额保证合同各一份，合同分别约定：被告台州市隆源纺业有限公司、江苏麦宝隆实业有限公司及张桂楚、许琳姜自愿为被告台州市飞鸿毛纺织有限公司自2013年11月26日起至2014年11月26日止在原告处签订的全部主合同所形成的主债权余额不超过人民币1440万元的范围内提供最高额保证担保，保证方式为连带责任保证；保证期间为主债权发生期间届满之日起两年；保证担保的范围包括债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。2013年11月27日，原告与被告张桂楚签订了2013信银杭台路最抵字第000027-1号最高额抵押合同，合同约定：被告张桂楚以其所有的位于座落于椒江区洪家河畔居86幢的房屋所有权及土地使用权（产权证号：台房权证椒字第××号，椒国用（2007）第003098号）为被告台州市飞鸿毛纺织有限公司与原告之间自2013年11月27日至2014年11月27日止签署的借款、资金业务等合同产生的债务提供最高额抵押；抵押担保的最高债权额包括债权本金558万元及基于该本金产生的利息、罚息、复利、抵押权人实现债权的律师费等。原告与被告张桂楚为上述抵押依法办理了抵押权登记。2014年5月27日、2014年5月28日，被告台州市飞鸿毛纺织有限公司分别向原告借款600万元，合计1200万元，并与原告分别签订了2014信银杭台路贷字第000122号、第000126号《人民币流动资金贷款合同》各一份，约定借款期间为2014年5月27日至2014年11月26日以及2014年5月28日至2014年11月27日，贷款年利率为6.608%，利息按月结算。如借款人逾期偿还借款、逾期支付利息，贷款人有权向借款人收取自逾期之日按合同约定利率水平上浮50%的利率计算罚息、复利等条款。2014年5月27日、2014年5月28日，原告向被告台州市飞鸿毛纺织有限公司各发放贷款600万元。后被告台州市飞鸿毛纺织有限公司偿还借款本金374304.54元，支付利息至2014年9月29日，其余本金及利息未予偿还，担保人、抵押人亦未予代偿。现要求1、被告台州市飞鸿毛纺织有限公司偿还原告借款本金11625695.46元、截止2014年11月20日的利息、罚息111348.47元并支付自2014年11月21日起至实际付清之日止按合同约定的利率计算的利息、罚息；2、对被告台州市隆源纺业有限公司所有的位于台州市星河园4幢801室、台州市星河园4幢802室的房产折价或拍卖、变卖所得价款在上述本金及相应利息、罚息范围内享有优先受偿权。3、要求对被告张桂楚所有的位于椒江区洪家河畔居86幢的房房产折价或拍卖、变卖所得价款在上述本金及相应利息、罚息范围内享有优先受偿权。4、要求被告浙江喜洋洋厨卫有限公司对上述债务承担744万元连带清偿责任。5、要求被告台州市隆源纺业有限公司、江苏麦宝隆实业有限公司、张桂楚、许琳姜对上述债务承担连带清偿责任。
被告台州市飞鸿毛纺织有限公司、浙江喜洋洋厨卫有限公司、台州市隆源纺业有限公司、江苏麦宝隆实业有限公司、张桂楚、许琳姜未作答辩，亦未提交反证。
原告为支持其诉讼主张，当庭宣读并出示了如下证据：
一、人民币流动资金贷款合同、单位借款凭证各二份，证明被告台州市飞鸿毛纺织有限公司向原告借款1200万元的事实。
二、最高额抵押合同三份、房权证三份、他项权证二份，证明被告台州市隆源纺业有限公司、张桂楚为被告台州市飞鸿毛纺织有限公司的债务提供最高额抵押的事实。
三、最高额保证合同四份，证明被告浙江喜洋洋厨卫有限公司、台州市隆源纺业有限公司、江苏麦宝隆实业有限公司、张桂楚、许琳姜为被告台州市飞鸿毛纺织有限公司的债务提供最高额保证的事实。
四、贷款逾期明细一份，证明被告台州市飞鸿毛纺织有限公司逾期未还款的事实。
经开庭审理，被告台州市飞鸿毛纺织有限公司、浙江喜洋洋厨卫有限公司、台州市隆源纺业有限公司、江苏麦宝隆实业有限公司、张桂楚、许琳姜均未到庭，且在收到本院送达应诉通知及举证材料后，未对原告所诉事实及举证提出异议，视为其放弃质证和抗辩的权利。本院审查认为，原告提供的证据来源合法、内容真实，与本案事实相关联，应为有效。据此，本院认定的事实与原告诉称的事实一致。
本院认为：原被告之间的最高额保证合同、最高额抵押合同、借款合同，均系各方真实意思表示，内容亦不违反法律法规禁止性规定，应为有效，各方均应按约履行。被告台州市飞鸿毛纺织有限公司尚欠原告中信银行股份有限公司台州路桥支行借款本金人民币11625695.46元及利息、罚息，事实清楚，证据确实。原告诉讼请求，理由正当，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条第一款、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、一百七十九条、一百九十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、之规定，判决如下：
一、被告台州市飞鸿毛纺织有限公司于判决发生法律效力之日起十日内偿还原告中信银行股份有限公司台州路桥支行借款11625695.46元、截止2014年11月20日的利息、罚息为111348.47元，并支付自2014年11月21日起按借款合同约定及中国人民银行有关规定计算至判决确定的履行之日止的利息、罚息。
二、被告台州市飞鸿毛纺织有限公司如未按期偿还上述款项，原告可就对被告台州市隆源纺业有限公司所有的抵押给原告的座落于台州市星河园4幢801室及座落于台州市星河园4幢802室的房产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。
三、被告台州市飞鸿毛纺织有限公司如未按期偿还上述款项，原告可就被告张桂楚所有的抵押给原告的座落于椒江区洪家河畔居86幢房产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。
四、被告浙江喜洋洋厨卫有限公司对上述债务承担744万元连带清偿责任。
五、被告台州市隆源纺业有限公司、江苏麦宝隆实业有限公司、张桂楚、许琳姜对上述债务承担连带清偿责任。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费92230元，诉前保全费5000元，合计人民币97230元，由被告台州市飞鸿毛纺织有限公司负担，如被告台州市飞鸿毛纺织有限公司未按期偿还，则由被告台州市隆源纺业有限公司所有的抵押给原告的座落于台州市星河园4幢801室及座落于台州市星河园4幢802室的房产折价或拍卖、变卖所得价款及被告张桂楚所有的抵押给原告的座落于椒江区洪家河畔居86幢房产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；被告台州市隆源纺业有限公司、江苏麦宝隆实业有限公司、张桂楚、许琳姜负连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院（在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费92230元，逾期不交按自动撤回上诉处理。款汇：台州市财政局，帐号：19-900001040000225089001，开户银行：中国农业银行股份有限公司台州市分行）。
审 判 长 金 艺
代理审判员 吴 江
人民陪审员 朱秀君
二〇一五年一月六日
书 记 员 陈姗姗