广西壮族自治区梧州市龙圩区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0406民初843号
原告：梧州市区农村信用合作联社宝石信用社，住所地梧州市西环路**号（广夏花园）*号楼地层。
主要负责人：毛培娟，主任。
委托诉讼代理人：彭桂强，广西彤日律师事务所律师。
委托诉讼代理人：杨丽凤，广西彤日律师事务所律师。
被告：覃贻艺，男，1987年12月9日出生，汉族，住岑溪市。
被告：胡智勇，男，1974年4月12日出生，汉族，住梧州市万秀区。
被告:覃月芳（被告胡智勇之妻），女，1978年1月15日出生，汉族，住梧州市万秀区。
原告梧州市区农村信用合作联社宝石信用社与被告覃贻艺、胡智勇、覃月芳金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月28日立案后，依法适用普通程序，于2017年12月27日公开开庭进行了审理，原告梧州市区农村信用合作联社的委托诉讼代理人杨丽凤到庭参加诉讼，被告覃贻艺、胡智勇、覃月芳经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告梧州市区农村信用合作联社宝石信用社向本院提出诉讼请求：1、判令被告覃贻艺向原告清偿借款本金581500元、利息6450.97元（利息暂计至2017年5月20日，之后利息按合同约定计至借款本息还清之日止）；2、判决原告对抵押物即被告胡智勇、覃月芳的梧州市房屋享有优先受偿权。事实与理由：2014年12月4日，原告（贷款人）与被告覃贻艺（借款人）签订《最高额个人借款合同》，约定：自2014年12月27日起至2017年12月27日止，借款人可以在人民币60万元的借款本金额度内向贷款人申请使用借款，借款用于采购水泥、石粉；在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月；贷款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上上浮40%，借款执行年利率8.4%，合同期内如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，自基准利率调整后的下个借款发放日的对月对日起，借款按调整后相应期限档次的基准利率和上述计算方式确定新的执行利率，若下个借款发放对应月无对应日，该对应月最后一日视为借款对月对日；按月结息，到期还本，结息日为每月20日；对逾期借款自逾期之日起在合同利率基础上上浮百分之五十计收罚息等内容。同日，原告与被告胡智勇、覃月芳签订《最高额抵押担保合同》，约定抵押人被告胡智勇、覃月芳自愿以梧州市房屋为抵押物设定抵押；保证担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用等内容。该合同签订后，抵押物于2014年12月5日办理了抵押登记，原告取得他项权证。2015年12月21日，原告将借款60万元转入被告覃贻艺账户，借款期限至2016年12月21日。根据合同约定，被告覃贻艺应按月还息，并应在2016年12月21日还本，但其未履行偿还本息义务。截止2017年5月20日，尚欠本金581500元，利息6450.97元。
被告覃贻艺、胡智勇、覃月芳未作答辩。
原告对其陈述事实提供的证据有：1、原告营业执照、法定代表人证明；2、三被告身份证复印件、被告胡智勇与覃月芳的结婚证复印件；3、借款申请书；4、《最高额个人借款合同》；5、《最高额抵押担保合同》；6、房产证、土地证、他项权证；7、借款借据；8、欠款欠息清单。
被告覃贻艺、胡智勇、覃月芳没有向法庭提供证据。
经过开庭质证，被告没有到庭，视为其放弃了质证的权利。原告的证据真实、合法，与本案具有关联性，本院予以确认。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：
2014年12月4日，原告（贷款人）与被告覃贻艺（借款人）签订《最高额个人借款合同》，约定：自2014年12月27日起至2017年12月27日止，借款人可以在人民币60万元的借款本金额度内向贷款人申请使用借款，借款用于采购水泥、石粉；在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月；贷款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上上浮40%，借款执行年利率8.4%，合同期内如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，自基准利率调整后的下个借款发放日的对月对日起，借款按调整后相应期限档次的基准利率和上述计算方式确定新的执行利率，若下个借款发放对应月无对应日，该对应月最后一日视为借款对月对日；按月结息，到期还本，结息日为每月20日；对逾期借款自逾期之日起在合同利率基础上上浮百分之五十计收罚息等内容。同日，原告与被告胡智勇、覃月芳签订《最高额抵押担保合同》，约定抵押人被告胡智勇、覃月芳自愿以梧州市房屋为抵押物设定抵押；保证担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用等内容。该合同签订后，抵押物于2014年12月5日办理了抵押登记，原告取得他项权证。2015年12月21日，原告将借款60万元转入被告覃贻艺账户，借款期限至2016年12月21日。根据合同约定，被告覃贻艺应按月还息，并应在2016年12月21日还本，但其未履行偿还本息义务。截止2017年5月20日，尚欠本金581500元，利息6450.97元。
本院认为，原告与被告覃贻艺签订的《最高额个人借款合同》，与被告胡智勇、覃月芳签订的《最高额抵押担保合同》，是双方的真实意思表示，合法有效，双方应当遵守，按照合同约定履行义务。借款人被告覃贻艺没有按照合同约定归还借款本息，原告要求被告覃贻艺归还，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告胡智勇、覃月芳以其所有的梧州市房屋为借款提供抵押担保并依法办理了抵押登记手续，故原告请求对抵押物享有优先受偿权，本院亦予以支持。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条规定，判决如下：
一、被告覃贻艺归还原告梧州市区农村信用合作联社宝石信用社借款本金581500元及该款利息6450.97元（利息暂计至2017年5月20日，之后利息按借款合同约定另计至还清借款本息之日止）；
二、原告梧州市区农村信用合作联社宝石信用社为实现本案债权，对借款抵押物即属被告胡智勇、覃月芳所有的梧州市房屋享有优先受偿权。
上述债务，义务人应在本案判决生效后十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内,向本院申请执行。
案件受理费9680元（原告已预交），由被告覃贻艺负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区梧州市中级人民法院。
审 判 长 黄小戈
审 判 员 倪海华
人民陪审员 陈 冰
二〇一八年一月十六日
书 记 员 卢衍辉
附：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。