福建省安溪县人民法院
民 事 判 决 书
(2016)闽0524民初195号
原告：安溪县农村信用合作联社龙凤信用社，住所地：福建省安溪县。
主要负责人刘锦灿，该社主任。
委托诉讼代理人白平生，男，1971年1月14日出生，汉族，安溪县人，住安溪县。该社信贷员。
被告：李文风，男，1979年6月8日出生，汉族，福建省安溪县人，住福建省安溪县。
被告：林艺萍，女，1981年11月9日出生，汉族，福建省安溪县人，住福建省安溪县。
原告安溪县农村信用合作联社龙凤信用社与被告李文风、林艺萍金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告安溪县农村信用合作联社龙凤信用社的委托诉讼代理人白平生到庭参加诉讼，被告李文风、林艺萍经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
安溪县农村信用合作联社龙凤信用社向本院提出诉讼请求：1.解除安溪县农村信用合作联社龙凤信用社与李文风签订的2013122号《个人自助循环贷款借款合同》；2.被告李文风归还原告借款本金人民币250000元整及自2015年6月21日起至还清款项之日止的利息（自2015年6月21日至2016年1月4日的利息为11210.18元）；3.若未能归还，依法拍卖、变卖被告李文风、林艺萍提供抵押物的价款给予原告优先受偿。事实和理由：李文风于2013年4月9日以经营茶叶生意为由向向安溪县农村信用合作联社龙凤信用社办理个人自助循环贷款250000元整，期限3年，月利率按中国人民银行3年期贷款基准利率上浮45%，年初调整，按季结息，到期结清贷款本息，并以李文风、林艺萍共同提供的位于安溪县凤城镇河滨南路57-1号5幢201室房产作抵押。2013年4月9日，安溪县农村信用合作联社龙凤信用社依约向李文风发放贷款。后李文风支付利息自2015年6月20日止，李文风未能按合同约定按季交息，连续两个季度未按时交纳利息，已违约。
被告李文风、林艺萍未作答辩。
安溪县农村信用合作联社龙凤信用社围绕诉讼请求依法提交了证据。李文风、林艺萍未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃答辩和质证权利。本院对安溪县农村信用合作联社龙凤信用社提交的证据审查后予以确认并在卷佐证。
本院认定事实如下：
2013年4月9日，李文风以经营茶叶生意为由同安溪县农村信用合作联社龙凤信用社签订了合同编号为2013122号的个人自助循环贷款（万通宝）借款合同，李文风并以其与林艺萍共有的址在安溪县凤城镇河滨南路57-1梯201房为该笔借款提供最高额抵押担保。合同约定：借款期限自2013年4月9日起至2016年4月8日止，该期间同时为最高额担保债权的确定期间，担保的债权本金最高余额为人民币贰拾伍万元正，担保范围包括该合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用。贷款人在最高贷款本金贰拾伍万元正内，对借款人一次或分次发放贷款，每笔贷款在中国人民银行公布的三年期人民币贷款基准利率基础上上浮45%，合同签订时执行月利率7.43125‰，按季结息，每季末的20日为结息日，到期结清贷款本息。合同第十二条同时约定，借款人、担保人违约，贷款人有权解除合同，宣布合同项下贷款提前到期、收回并提前行使担保权利。2013年4月9日，安溪县农村信用合作联社龙凤信用社依约向李文风发放贷款人民币250000元。后李文风支付利息至2015年6月20日止，尚欠借款本金250000元及自2015年6月21日起的利息未能支付。
综上所述，本院认为，安溪县农村信用合作联社龙凤信用社与李文风之间签订的个人自助循环贷款（万通宝）借款合同系双方当事人的真实意思表示，不违反国家法律、法规的强制性规定，合同合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。安溪县农村信用合作联社龙凤信用社按照合同约定向李文风发放贷款后，李文风未能按期付息，根据合同约定，安溪县农村信用合作联社龙凤信用社有权解除合同，提前收回尚未到期的贷款，并提前行使担保权利。本案在审理过程中，合同履行期限已届满，故安溪县农村信用合作联社龙凤信用社请求李文风返还贷款并行使担保权利的诉讼请求符合法律规定，予以支持。李文风、林艺萍经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十八条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、第五十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、李文风应于本判决生效之日起十日内返还安溪县农村信用合作联社龙凤信用社借款250000元及利息（自2015年6月21日起按合同约定计算至生效判决确定的还款之日止）；
二、被告李文风若未按时还款，则拍卖或变卖李文风、林艺萍所有的址在凤城镇河滨南路57-1梯201房给安溪县农村信用合作联社龙凤信用社优先受偿，其款超过债权数额的部分归李文风、林艺萍所有，不足部分由李文风负责清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5218元，由李文风、林艺萍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。
审判长 苏荣杰
审判员 张晓娟
审判员 李珍珍
二〇一六年八月一日
书记员 李晓萍
附本案引用的主要法律条文及执行申请提示：
《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百九十七条借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
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