江苏省镇江市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）苏11民终1126号
上诉人（原审被告）：镇江冠城房地产开发有限公司，住所地江苏省镇江市丹徒新城金谷东路5号207室。
法定代表人：殷闻军，该公司董事长。
委托诉讼代理人：陈洪平，江苏朱方律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司，住所地江苏省苏州市工业园民营工业区内。
法定代表人：倪林，该公司董事长。
委托诉讼代理人：曹勇，该公司职员。
委托诉讼代理人：丁帅，该公司职员。
原审被告：上海冠城投资集团有限公司，住所地上海市宝山区蕴川路5475号223室。
法定代表人：殷闻军，该公司董事长。
委托诉讼代理人：于广洲，江苏大唐人律师事务所律师。
原审被告：仇明芳，女，1968年9月7日生，住江苏省。
委托诉讼代理人：于广洲，江苏大唐人律师事务所律师。
上诉人镇江冠城房地产开发有限公司（以下简称冠城公司）因与被上诉人苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司（以下简称金螳螂公司）、原审被告上海冠城投资集团有限公司（以下简称上海冠城公司）、仇明芳建设工程施工合同纠纷一案，不服镇江市丹徒区人民法院（2017）苏1112民初1980号民事判决，向本院提起上诉。本院2018年3月23日立案受理后，依法组成合议庭对本案进行了审理。现已审理终结。
冠城公司上诉请求：1、撤销原判决主文第一至第四项。2、维持原判决主文第五项。3、重新核定本案的一审、二审诉讼费用的分担金额。上诉理由：一、涉案G3楼的工程造价不应当以被上诉人的送审价为准，应当以冠城公司核定的18331932.54元为准。1、合同专用条款33.3条款适用的前提，是被上诉人在规定的期限内提交了完整的结算资料。本案中，被上诉人没有在规定的期限内报送结算资料，一审法院仍适用第33.3条错误。2、被上诉人逾期提供完整的结算资料，应适用合同专用条款33.2.7条的规定，即上诉人有权单方核定工程价款，33.3条款不再适用。上诉人此抗辩意见符合合同的明确约定，应予支持。一审错误地适用了合同条款，应予纠正。二、一审法院遗漏重要案件事实。1、一审庭审中，冠城公司举证证明被上诉人未能履行保修义务，并对产生的维修费用进行了估算，同时也向法庭申请就该部分费用的最终数额进行司法鉴定，一审认定冠城公司证据不足，要求冠城公司另行主张，属于遗漏重要案件事实。2、2015年1月10日，双方签订的《协议书》第四条约定，冠城公司将7套房产网签给被上诉人作为欠付工程款的担保，如冠城公司不能支付工程款，则以上述7套房产抵偿工程款。上述约定名义上是担保，实际上是如冠城公司不能支付工程款，即以单价低于市场价的房款抵偿工程款，该项约定显然违背了担保法和物权法的规定，属于无效条款。案涉的7套网签房产应当依法签退到上诉人名下，对网签手续应予撤销。一审判决中对该项事实没有进行处理，显然属于遗漏重要案件事实。三、一审法院关于资金占用费、违约金的计算基数认定错误，关于违约金的计算标准过高，应当按照同期银行贷款利率计算。1、一审法院关于涉案工程的工程造价认定错误，相应地，关于计算资金占用费、违约金的基数的认定也不可能是准确的。2、违约金的计算标准过高，应当依法予以调减。根据一审法院的认定，违约金是按照每天万分之五计算的，年化利率达到18.25%，而对于被上诉人而言，其并没有提供证据证明其存在的损失。实际上，作为施工单位，其所谓的损失就是利息损失，根据《合同法》解释二的规定欠付工程款的违约金（如有）应当按照同期银行贷款利率计算，最高不超过银行贷款利率的30%，一审法院以万分之五的日利率为标准是错误的。
被上诉人金螳螂公司答辩称：1、自涉案工程竣工验收并交付后我方已如约送审，不存在逾期送审的行为。因为涉案工程系住宅精装修，交付时应上诉人要求由我方配合向购房业主进行交房，客观上交房行为一直持续到2015年7月底，所以我方在2015年8月13日第一次送审并未超出约定期限，不存在逾期送审的行为。2、即便如上诉人所主张我方存在逾期送审的行为，在我方送审后上诉人已先后两次实际签收我方两次结算报告以及结算资料，上诉人以其行为默视放弃其单方核价权。3、上诉人先后两次签收我方结算资料，均未能在约定期限内提出异议，根据法律规定以及合同约定其已丧失单方核价权，涉案工程应以我方送审价作为最终结算价。4、上诉人主张一审法院遗漏重大案件事实的理由不能成立，因为不能仅凭上诉人单方主张就认定我方需为上诉人单方陈述的所谓的维修事宜进行担责。在未定责也未定损的情况下，上诉人也未在法律期限内提出反诉，故一审法院判令上诉人另行主张并无不当。5、一审判决资金占用补偿费已在双方约定基础上进行了依法核减，不存在过高的问题。而违约金也不存在过高的问题，上诉人主张没有事实依据。综上，要求驳回上诉。
原审被告上海冠城公司、仇明芳同意上诉人的上诉理由。
金螳螂公司向一审法院起诉请求：1、判令冠城公司支付工程款19460334元；2、冠城公司支付计算至2015年12月31日的资金占用费838100元，此后继续计算到实际付清之日；3、冠城公司支付计算到2015年12月31日的违约金1017900元，此后继续计算到实际付清之日；4、其他被告对冠城公司的上述还款义务承担连带责任；5、被告承担全部诉讼费用。
一审法院认定事实：2013年2月24日，金螳螂公司（承包人乙方）与冠城公司（发包人甲方）签订冠城商业中心精装修工程施工合同一份，合同中约定甲方将冠城商业中心G3幢住宅样板层和G3栋室内精装修工程发包给乙方施工。承包范围：按照甲方确认的设计施工图纸所示的范围。承包方式：G3幢住宅套内精装修（含样板层）总价包干，公共部分参照套内部分的计价标准按实结算。乙方包工、包料（甲方供应和另行发包的材料除外）、包损耗、包税等其他费用。合同工期：计划开工日期为2014年4月1日，计划竣工日期为2014年10月1日。工程造价：套内部分总价为20000000元包干，其中含样板层1388356元，公共区域装修造价暂定为2968414元。合同专用条款26.2条就工程款的支付方式和时间进行了约定：进度款每月25日由承包人按实际完成进度的65%计量报发包人审批，发包人在下月10日之前负责支付；工程完成竣工验收后支付合同金额的15%；审计结算完成后支付至决算总额的95%；余下5%作为质保金，待保修期满无质量问题后一周内无息付清。竣工结算条款33.2.1条、33.2.7条约定：工程竣工验收并交付30天内，承包人将有关工程竣工报告及完整、准确的竣工资料装订成册，编写目录和页码一式四份给发包人。承包人在工程竣工验收并交付后30天内不报送竣工结算资料或不和发包人核对工程结算，发包人有权按发包人核定的结算为准，与承包人办理财务结算手续，承包人应予同意。竣工结算条款33.3条约定：工程竣工验收交付后，发包人在收到承包人递交的结算报告及结算资料后45天内进行审计核算，给予确认或者提出修改意见。到期未提出异议，视为发包人同意。如发包人提出审核意见，承包人7天内未提出异议，视为承包人同意。在违约条款中约定发包人未按约定时间支付，则向乙方支付每天1000元违约金，工期顺延。
2015年1月10日，金螳螂公司（乙方）与冠城公司（甲方）签订协议书一份，协议约定：一、双方将工程整体竣工日期顺延至2015年3月15日以确保甲方按期交付，并自愿放弃就工期延期事宜向对方主张违约责任的权利。二、双方一致确认：截止2014年11月30日。乙方累计已完工并经甲方核定的产值为5720000元，甲方累计已向乙方支付了工程款3800000元，余1920000元到期进度款未支付。就前述到期未付进度款，甲方同意按照年利率12%的标准向乙方支付资金占用补偿费，计息起止时间为2015年1月1日起，至甲方实际付清该笔到期应付款日止。三、双方就垫资施工及资金占用补偿费约定如下：为避免中断施工给双方造成的损失，由乙方继续垫资施工至完工。就乙方所垫资金，甲方同意按照年利率12%的标准向乙方支付资金占用补偿费，具体支付方式为：1、乙方每月25日上报当月完工产值（后场加工完成且已进入施工现场的材料计入当月完工产值一并报甲方核定），甲方应于次月10日前审核完毕（逾期未审定即视为乙方上报完工产值已得到双方确认）。双方确认后的当月完工产值的65%即视为乙方月度垫资并作为计取资金占用补偿费的基数，计息起始日为：乙方上报当月完工产值之次月10日起计，至甲方实际付清该笔款项之日止。2、工程完工后，以双方确认的累计月度完工产值的80%作为计取资金占用补偿费的基数，计息起始日为工程完工后次月第10日起计，至甲方实际付清该笔款项之日止。3、审计结算完成后，以工程最终决算价款的95%作为计取资金占用补偿费的基数，计息起始日为结算完工后次月第10日，至甲方实际付清该笔款项之日止。4、甲方承诺：就上述乙方垫资资金、工程结算价款、质保金及相应的资金占用补偿费，至迟在2015年5月31日之前全部支付完毕，如若逾期，则甲方除应继续按照前述标准支付资金占用补偿费外，还应按照到期应付款额的每天万分之五向乙方支付逾期付款违约金。四、为确保乙方权利的实现，甲方同意将本协议后附清单载明的房产预售给乙方，双方就此签订《商品房买卖合同》并办理网签手续，若甲方未能如约向乙方支付工程款、资金占用费，则乙方有权以完工前累计垫资总额（按照每月上报完工产值的65%累计）向甲方主张购买上述全部预售房产，而无论该预售房产的实际市场成交价是否高于完工前乙方累计垫资总额，甲方不得要求乙方补足差额。双方约定：上述《商品房买卖合同》载明的每平方米6800元的销售单价，不作为双方实际成交价依据。五、担保方式：由甲方股东上海冠城公司及自然人王露萍、仇明芳为甲方提供连带责任担保。六、就本工程的审计事宜，甲方承诺：至迟在2015的6月30日前审计完毕并向乙方出具工程结算审定单，逾期未完成则视为乙方送审价已得到双方的确认，并作为乙方向甲方主张付款及计算资金占用补偿费的依据。七、作为双方开展长期合作诚意的体现，甲方同意乙方在同等条件下有权优先承接甲方发包的其他后续工程。八、乙方同意在收取本协议下所述的资金占用费时应向甲方开具等额的建安发票。九、本协议与双方此前约定不一致的，以本协议为准，本协议未作明示的仍执行双方此前的约定。十、本协议及原合同在履行过程中发生争议的，首先应由双方协商解决，协商不成的双方同意由项目所在地人民法院管辖。本协议一式四份，双方各持二份，具有同等法律效力；本协议自甲、乙双方盖章且担保手续完成后即生效。关于协议附件注明的房产，双方就其中的数套另行签订了商品房销售合同，并办理了网签手续。
2015年1月10日，金螳螂公司还分别与冠城公司、上海冠城公司及王露萍、仇明芳签订担保合同一份，约定上海冠城公司、王露萍、仇明芳为冠城公司与金螳螂公司签订的施工合同项下的主债务承担连带保证责任，保证期间为主合同生效日起，至主合同约定的质量保修金返还日之后的第24个月时止，保证范围包括工程款、利息、资金占用补偿费、违约金、赔偿金及债权人为实现债权支出的费用。
2015年4月15日，金螳螂公司、冠城公司及监理单位在工程竣工验收证明书上签字并盖章，确认工程开工日期2014年6月12日，竣工日期2015年4月15日。验收意见为：……3、确认工程达到国际验收标准和企业标准，达到合格、质量等级，满足结构安全和使用功能的要求；……6、完成合同规定的全部工程量，无遗留质量缺陷，无甩项工作量。
在2013年4月15日至2015年3月23日期间，冠城公司分次共计向金螳螂公司支付了工程款7880166.40元，其中2015年1月10日后的付款情况为：2015年2月10日付款1000000元，2015年3月23日付款1000000元。协议中载明的截止2014年11月30日冠城公司尚欠1920000元到期进度款未支付，冠城公司已于2014年11月18日至2014年12月2日期间分五次共计向金螳螂公司付款2000000元。2015年1月31日，金螳螂公司出具工程款申请支付联系单，请求监理单位及冠城公司确认本期支付的工程款。同日，监理单位签收。2015年2月3日，冠城公司确认本次应支付4642911元。
2015年8月13日，金螳螂公司向冠城公司提交结算资料，由合同约定的发包人代表刘强签收，签收单载明：我镇江冠城房地产开发有限公司，今收到苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司的镇江冠城商业中心精装修工程完整的结算资料，送交结算造价为24215574元。2015年11月12日，金螳螂公司再次向冠城公司提交完整的结算资料，由冠城公司工作人员签收，送交的结算造价为27763760元。冠城公司于2015年12月31日出具工程造价咨询初审清单一份，就案涉工程初步审核金额为20241120.67元，并将该清单交给金螳螂公司方工作人员，但未有金螳螂公司工作人员的签收材料。之后，冠城公司继续对工程造价进行核定，最终于2016年5月25日核定涉案工程造价为18331932.54元，其中套内部分结算价为1537158.06元，公共部位按实结算为1414448.59元，签证部分为1545525.89元。
诉讼过程中，金螳螂公司要求公共部位和签证部分按照冠城公司的结算价2959974.48元进行计算，套内部分按照合同约定的20000000元包干价格进行计算。金螳螂公司、冠城公司均不要求以补充协议中约定的房屋抵扣工程款。另，冠城公司支付了装修设计费403260元，金螳螂公司同意在工程款中予以扣除。
一审法院认为：金螳螂公司、冠城公司之间就冠城商业中心精装修工程签订的工程施工合同、补充协议、担保合同，系各方当事人真实意思的表示，未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应按照约定履行各自的义务，未履行应承担约定的违约责任。本案的争议焦点在于：1、涉案工程的工程造价如何认定；2、金螳螂公司主张的资金占用费如何计算；3、金螳螂公司主张的违约金如何计算。
一、关于工程的工程造价如何认定的问题。
金螳螂公司与冠城公司在施工合同专用条款第33.2.1条约定：工程竣工验收并交付30天内，承包人将有关工程竣工报告及完整、准确的竣工资料装订成册，编写目录和页码一式四份给发包人。双方又在协议的第一条约定：双方将工程整体竣工日期顺延至2015年3月15日以确保甲方按期交付，并自愿放弃就工期延期事宜向对方主张违约责任的权利。根据上述两条约定，金螳螂公司应于2015年4月14日前将竣工报告和资料交付给冠城公司。双方在协议的第六条约定：就本工程的审计事宜，甲方承诺：至迟在2015的6月30日前审计完毕并向乙方出具工程结算审定单，逾期未完成则视为乙方送审价已得到双方的确认，并作为乙方向甲方主张付款及计算资金占用补偿费的依据。第九条约定：本协议与双方此前约定不一致的，以本协议为准，本协议未作明示的仍执行双方此前的约定。因此，冠城公司的审计时间应为77天（2015年4月15日至6月30日），协议将施工合同专用条款第33.3条的45天审计时间进行了延长，系双方当事人对合同协商一致的变更，双方均应遵守履行。
2015年8月13日，金螳螂公司将完整的结算资料提交给冠城公司，冠城公司一直未提出异议，直至金螳螂公司2015年11月12日再次提交结算资料，冠城公司才于2015年12月31日提出异议。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条规定“当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的，按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的，应予支持”，金螳螂公司2015年8月13日提交的工程款结算价为24215574元，冠城公司在77日内一直未提出异议，视为认可该结算价。虽然金螳螂公司又于2015年11月12日再次向冠城公司提交结算资料，但双方并未对该工程价款达成一致意见，现金螳螂公司主张的工程款22959974.48元，并未超出双方第一次认可的数额，不违反法律规定，本院予以认定。冠城公司辩称按照专用条款第33.2.7条约定，金螳螂公司未在工程竣工验收并交付后30天报送竣工结算资料，其有权对工程价款进行核定，故应按照其核算的18040000元计算工程价款。虽然金螳螂公司未能在工程竣工验收并交付后30天报送竣工结算资料，但冠城公司也未及时对工程价款进行核算，而是在金螳螂公司二次提交结算资料后才作出核算，冠城公司主张应按其核定的数额计算工程价款，不符合合同的约定，本院不予采纳。
本案的工程结算价款应为22959974.48元，其中5%的质保金1147998.72元也已到支付期限，减去冠城公司已经给付的7880166.40元及金螳螂公司同意在本案中抵扣的设计费403260元，尚欠14676548.08元。
二、关于金螳螂公司主张的资金占用费如何计算的问题。
根据金螳螂公司与冠城公司在2015年1月10日补充协议的约定，冠城公司应就金螳螂公司的垫资资金支付资金占用补偿费，其计算标准是年利率12%。但根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第六条规定“当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持，但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外”，本案中资金占用补偿费的标准应调整为中国人民银行发布的同期同类贷款利率，计算至该款项应支付之日，逾期支付应承担违约责任。
协议第二条确定了截止2014年11月30日的进度款为1920000元，该部分的资金占用费是自2015年1月1日起计算至实际付清之日。由于冠城公司已在2014年12月2日前支付进度款2000000元，且比协议载明的进度款多付80000元，故该部分进度款不再计算资金占用费。对于此后的工程进度款，根据补充协议第三条第一款的约定，是以当月完工产值的65%作为垫资并计算资金占用费，并从次月10日起计算。本案中根据金螳螂公司、冠城公司2015年2月3日的联系单，可以认定截止2015年2月10日的工程进度款为4642911元。由于冠城公司在2015年2月10日付款1000000元，另有前述多付的80000元，故自2015年2月11日起应以3562911元（4642911－1000000－80000）计算资金占用费（金螳螂公司计算表中表示取整以3560000元计算）至2015年3月23日冠城公司再次付款之日。冠城公司于2015年3月23日付款1000000元，此后未再付款，故此后的资金占用费自2015年3月24日起以2560000元计算。对于金螳螂公司主张的冠城公司于2015年3月已确认应付工程款为1706191元并以此计算资金占用费的事实，由于未提供证据证明，本院不予以支持。涉案工程于2015年4月15日竣工验收，金螳螂公司目前的主张是按合同条款26.2条中约定的合同金额15%自竣工次月10日起计算资金占用费，但因施工合同中未约定资金占用费，且根据补充协议第三条第二款的约定，是在工程完工后以双方确认累计月度完工产值80%作为计取资金占用费的基数。由于金螳螂公司未在本案中提供工程完工后双方确认的月度完工产值金额，因此该部分资金占用费本院亦不予以支持。审计结算完成后，相应的垫付款项即转化为应付工程款，若冠城公司未按约定期限给付工程款，应承担逾期付款的违约责任。由于双方在补充协议中约定了进度款、资金占用费至迟在2015年5月31日前付清，故相应的资金占用费应计算至2015年5月31日，逾期则计算相应的违约责任。因此资金占用费分两部分计算：一是以3560000元自2015年2月11日起按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算至2015年3月23日，二是以2560000元自2015年3月24日起按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算至2015年5月31日。
三、关于金螳螂公司主张的违约金如何计算的问题。
由于金螳螂公司与冠城公司签订的施工合同与补充协议约定的违约责任不同，根据补充协议第九条的约定，是以补充协议为准，而补充协议第三条第四款约定的是“上述垫资资金、工程结算价款、质保金及相应的资金占用费，至迟在2015年5月31日前支付完毕，如若逾期，甲方（冠城公司）除应继续支付资金占用费外，还应按实际到期应付款的每天万分之五向乙方（金螳螂公司）支付逾期付款违约金”。金螳螂公司于2015年8月13日向冠城公司提交结算资料，因补充协议将审计时间延长为77天，故冠城公司应于2015年10月29日前进行审计确认工程价款，但冠城公司于上述期限内未提出异议，此后也未进行付款。虽然金螳螂公司又再次提交结算资料，但冠城公司并不认可，也不影响冠城公司按照第一次确认的数额支付工程款。根据补充协议第三条关于不同进度工程款支付的约定，对于其中部分到期应付进度款的违约金可从2015年6月1日开始计算，对于结算后工程价款的违约金应从2015年10月30日起计算，对于质保金1147998.72元的违约金应从2017年4月22日起计算。
金螳螂公司与冠城公司在协议中约定违约金按照每天万分之五计算，冠城公司辩称违约金标准过高，要求调整为按照银行同期贷款利率计算。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条的规定“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息”，金螳螂公司、冠城公司约定的违约金标准并未超出法律规定的利息标准上限，冠城公司也未举证证明违约金标准过高，本院根据合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，认为双方约定的违约金符合法律规定，冠城公司要求调整的理由不充分，本院不予采纳。因此，违约金分三部分计算，即到期进度款2560000元的违约金自2016年6月1日起按每天万分之五计算至2015年10月29日，结算后工程款13528549.36元的违约金自2015年10月30日起按每天万分之五计算至实际付款之日，质保金1147998.72元的违约金自2017年4月22日起按每天万分之五计算至实际付款之日。
此外，由于冠城公司上海冠城公司、仇明芳分别向金螳螂公司就冠城公司与金螳螂公司签订的施工合同项下的主债务承担连带保证责任，并且约定了保证范围和保证期间。现金螳螂公司在保证期间内要求保证人承担保证责任的诉讼请求，亦符合法律规定，本院予以支持。
关于冠城公司要求在工程价款中扣除维修费用1654290元，因其提供的证据系单方制作的列表，该费用也是其估算的费用，证据不足，本院对其辩解意见不予采纳，冠城公司可持相关证据另行主张。判决：一、冠城公司于本判决生效后十日内给付金螳螂公司工程款14676548.08元；二、冠城公司于本判决生效后十日内给付金螳螂公司资金占用费(以3560000元为基数自2015年2月11日起按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算至2015年3月23日，以2560000元为基数自2015年3月24日起按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算至2015年5月31日)；三、冠城公司于本判决生效后十日内给付金螳螂公司违约金(以2560000元为基数自2015年6月1日起按每天万分之五计算至2015年10月29日，以13528549.36元为基数自2015年10月30日起按每天万分之五计算至实际给付之日，以1147998.72元为基数自2017年4月22日起按每天万分之五计算至实际给付之日)；四、上海冠城公司、仇明芳对冠城公司的上述第一、二、三项给付义务承担连带责任，上海冠城公司、仇明芳承担连带责任后，有权向冠城公司追偿；五、驳回金螳螂公司的其他诉讼请求。案件受理费143560元，保全费5000元，合计148560元，由金螳螂公司负担18560元，冠城公司、上海冠城公司、仇明芳负担130000元。
本院查明的事实与一审一致。
本院认为：1、上诉人冠城公司与被上诉人金螳螂公司签订的施工合同，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。2015年4月15日，金螳螂公司、冠城公司及监理单位的工程竣工验收证明书确认工程竣工、合格，金螳螂公司完成了合同规定的全部工程量，双方应当依约进行结算。对于工程款的计价方法和标准，合同约定套内部分固定总价为2000万元，公共部分参照套内部分的计价标准按实结算。该约定不违反国家的规定，应当予以确认。金螳螂公司与冠城公司施工合同专用条款33.3约定工程竣工验收交付后，冠城公司在收到金螳螂公司递交的结算报告及结算资料后45天内进行审计核算，到期未提出异议，视为同意金螳螂公司的结算价。2015年1月10日双方签订的补充协议更进一步明确冠城公司审计完毕的时间，2015年8月13日，金螳螂公司将完整的结算资料提交给冠城公司，冠城公司在规定的时间内未提出异议，视为认可该结算价。诉讼过程中，金螳螂公司同意公共部位和签证部分按照冠城公司的结算价2959974.48元进行计算，系自行处分权利的行为，不违反法律规定，予以认定。冠城公司认为应按其核定的数额计算工程价款没有依据，上诉理由不能成立。2、金螳螂公司与冠城公司在2015年1月10日补充协议中明确了冠城公司应就金螳螂公司的垫资资金支付资金占用补偿费，计算标准为年利率12%。一审判决资金占用补偿费系根据冠城公司占用资金的数额、时间及按中国人民银行发布的同期同类贷款利率进行计算，上诉人冠城公司认为计算错误没有依据。3、金螳螂公司与冠城公司签订的补充协议约定垫资资金、工程结算价款、质保金及相应的资金占用费，至迟在2015年5月31日前支付完毕，逾期按实际到期应付款的每天万分之五向金螳螂公司支付逾期付款违约金。约定的违约金标准并未超出法律规定的利息标准上限，冠城公司认为违约金标准过高没有依据，要求调整的理由不充分，一审不予采纳并无不当。4、根据2015年1月10日补充协议的约定，冠城公司将7套房产网签给金螳螂公司，具有为欠付工程款担保的意思表示，冠城公司认为该约定无效的理由不能成立。诉讼中冠城公司要求在工程价款中扣除维修费用1654290元，因其提供的证据系单方制作的列表，该费用也是其估算的费用，一审法院要求冠城公司可持相关证据另行主张并无不当。综上，冠城公司的上诉理由不能成立，应予驳回。一审判决正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费43760元，由上诉人冠城公司负担。
本判决为终审判决。
审判长 冷德华
审判员 陈开亮
审判员 李益成
二〇一八年七月二十六日
书记员 王思倩