四川省华蓥市人民法院
民 事 判 决 书
(2016)川1681民初1428号
原告四川华蓥农村商业银行股份有限公司（原名华蓥市农村信用合作联社），住所地：四川省华蓥市迎宾路38号。
法定代表人邹光建，系该公司董事长。
委托代理人祝兵，男，汉族，生于1970年6月19日，大学文化，城镇居民。
委托代理人何维，男，汉族，生于1978年4月8日，大学文化，城镇居民。
被告贺光明，男，汉族，生于1967年7月22日，初中文化，城镇居民。
被告楚小英，女，汉族，生于1970年8月4日，小学文化，城镇居民。
原告四川华蓥农村商业银行股份有限公司（以下简称“华蓥农商银行”）诉被告贺光明、楚小英金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法由审判员段芳适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告华蓥农商银行的法定代表人邹光建未到庭参加诉讼，其委托代理人祝兵、何维到庭参加了诉讼，被告贺光明到庭参加了诉讼，被告楚小英经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告华蓥农商银行诉称，被告贺光明于2014年3月25日与原告华蓥农商银行签订了借款合同、抵押合同，约定被告贺光明向原告华蓥农商银行借款2400000元，期限三年,按季结息；若被告贺光明未按合同约定归还贷款本息，则视为贷款到期，原告有权要求其立即归还借款本息；被告贺光明以其位于四川省广安市广安区金安大道二段xx号建筑面积460.12平米的房屋作抵押担保。原告华蓥农商银行于2014年3月28日向被告贺光明提供借款2400000元，但被告贺光明却不按约定归还本金及利息，现下欠借款本金2400000元，累欠利息434250元（计算至2016年3月21日止）。经原告华蓥农商银行多次催收，被告贺光明拒不履行还款义务，二被告系夫妻关系，故请求法院判令：1、二被告支付借款本金2400000元及相关利息、复息和罚息（按合同约定计算）；2、原告对二被告抵押的担保财产享有优先受偿权；3、本案诉讼费由二被告承担。
原告华蓥农商银行就其诉称，向本院提交了以下证据:
1、华蓥市农村信用合作联社营业执照、组织机构代码证、税务登记证复印件各1份；
2、川银监复[2016]107号文件及四川华蓥农村商业银行股份有限公司营业执照复印件各1份；
3、被告贺光明、楚小英身份证、户口薄、结婚证复印件各1份；
4、借款人夫妻共同声明、抵押有财产共有人同意抵押的共同声明、贺光明个体工商营业执照各1份；
5、个人借款申请书复印件1份；
6、个人借款合同复印件1份；
7、抵押借款合同复印件1份；
8、借款借据及还款计划复印件各1份；
9、抵押物清单、房产证、土地证、已办理登记的房屋他项权证复印件各1份；
10、到（逾期）通知书复印件8份；
11、贺光明贷款历史交易流水表和借据信息浏览表打印件1份。
被告贺光明对原告提供的证据均无异议。
被告贺光明辩称，原告华蓥农商银行诉称是事实，没有异议，同意归还本金及利息、罚息、复息，其未向本院提交证据。
被告楚小英未答辩，也未向本院提交证据。
经审理查明，被告贺光明与被告楚小英在借款时系夫妻关系，被告贺光明以宾馆装修为由，于2014年3月6日向原告华蓥农商银行申请借款2400000元，借款期限为三年，并愿意将四川省广安市广安区金安大道二段xx号建筑面积460.12平米的房屋作抵押担保。被告楚小英向原告华蓥农商银行承诺被告贺光明向原告华蓥农商银行申请借款2400000元属于夫妻共同债务，愿意承担连带责任。同日，二被告同意以位于四川省广安市广安区金安大道二段31号的房屋作抵押，抵押担保的范围包括借款本息、违约金、赔偿金及债权人实现债权而发生的费用等，抵押担保期限自抵押合同生效之日起至借款本息还清日止。
2014年3月25日，被告贺光明(甲方)与原告华蓥农商银行（乙方）签订了《个人借款合同》，合同约定：“乙方向甲方提供的非循环使用借款额度为人民币2400000元，借款用途用于宾馆装修，借款额度支用有效期间自2014年3月25日至2017年3月24日。贷款利率为年利率，利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮100%，并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止,如遇基准利率调整，则自下年1月1日起按本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率。本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，贷款利率按照本条第一款第2项同时调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整。贷款利息自贷款发放之日起计算。本合同项下的贷款按日计息，日利率=月利率/30=年利率/360。如甲方不能按照本合同的结息日付息，则自次日起计收复利。结息为按季结息，结息日固定为每季末月的第20日，还款方式为按季付息任意还本法。甲方若未按本合同约定归还贷款本息或者支付相关费用，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即归还借款本息及相关费用”。同日，被告贺光明（甲方）与原告华蓥农商银行（乙方）签订了抵押合同，合同约定：“甲方将四川省广安市广安区金安大道二段xx号面积为460.12平米（产权证号为广安市房权证广房字第00034x**号）的房屋和面积为47.23平米（产权证号为广市国用（2005）第03xxx号）的土地进行抵押，担保主合同项下本金2400000元及利息、违约金、赔偿金、债务人应当向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的一切费用。债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主体的其他约定，乙方有权处分或提前处分抵押财产”。签订借款合同及抵押合同的当日，被告贺光明签署《分期还款计划》，承诺于2015年3月25日前归还本金200000元，利息还清；2016年3月25日前归还本金200000元，利息还清；2017年3月24日归还所欠贷款本金2000000元及利息。2014年3月27日，原告华蓥农商银行与被告贺光明在广安市房产管理局办理了抵押登记。2014年3月28日，原告华蓥农商银行贷款给被告贺光明2400000元。至今，被告贺光明仅向原告华蓥农商银行归还了借款利息69700元，未向原告华蓥农商银行归还借款本金。
依据上述事实，本院评析认为：
一、关于原告华蓥农商银行与被告贺光明签订的《个人借款合同》及《抵押合同》的效力问题。
原告华蓥农商银行与被告贺光明于2014年3月25日签订的《个人借款合同》及《抵押合同》，有原、被告双方的签字或盖章，被告贺光明对该两份合同的真实性无异议，同时，其又按合同约定接受了原告华蓥农商银行向其发放的贷款并办理抵押登记手续。因此，本院认定上述两份合同系原、被告双方的真实意思表示，且合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，原告华蓥农商银行与被告贺光明签订的合同合法有效，被告贺光明应按照合同约定履行还款义务。
二、关于被告贺光明应承担的责任。
1、借款本金。
原告华蓥农商银行于2014年3月28日向被告贺光明履行了合同约定的贷款义务，被告贺光明应当按照其与原告华蓥农商银行签订的《个人借款合同》及分期还款计划履行还款义务。被告贺光明承诺于2015年3月25日前归还本金200000元，利息还清；2016年3月25日前归还本金200000元，利息还清；2017年3月24日归还所欠贷款本金2000000元及利息。截止原告华蓥农商银行向本院起诉时，被告贺光明履行了偿还69700元利息的义务，未按照合同的约定向原告华蓥农商银行履行其他偿还贷款的义务。根据原、被告双方签订的借款合同中关于“甲方未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即归还借款本息及相关费用”的约定，原告华蓥农商银行有权宣布贷款立即到期，其要求被告贺光明偿还借款本金2400000元的诉讼请求，本院予以支持。
2、利息。
原告华蓥农商银行与被告贺光明在《个人借款合同》第六条中的约定系原、被告双方的真实意思，未违背法律、行政法规的强制性规定，合法有效。被告贺光明应当按照合同的约定向原告华蓥农商银行支付利息。被告贺光明未按照合同约定向原告华蓥信用合作社归还借款及利息，应当按照合同的约定向原告华蓥农商银行承担违约责任。原告华蓥农商银行要求被告贺光明按照合同约定向其支付罚息及复息的诉讼请求，本院予以支持。被告贺光明已支付的69700元利息，应当予以扣除。
三、关于被告楚小英承担责任的问题。
被告楚小英与被告贺光明在借款时系夫妻关系，其所借的2400000元系夫妻共同债务，因此，被告楚小英应当与被告贺光明共同偿还2400000元借款及利息、复息、罚息。原告华蓥农商银行要求被告贺光明、被告楚小英共同偿还2400000元债务的诉讼请求，本院予以支持。
四、关于原告华蓥农商银行对被告贺光明、楚小英提供抵押财产的优先受偿权问题。
被告贺光明、楚小英将位于四川省广安市广安区金安大道二段xx号面积为460.12平米的房屋及面积为47.23平米的土地抵押给原告华蓥农商银行，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定，原告华蓥农商银行要求对被告贺光明、楚小英提供的抵押担保财产享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告贺光明、楚小英在本判决生效后十五日内向原告四川华蓥农村商业银行股份有限公司归还借款本金2400000元及利息、复息、罚息（按照原、被告签订的个人借款合同约定的利率计算，扣除已支付的69700元利息）；
二、原告四川华蓥农村商业银行股份有限公司对被告贺光明、楚小英位于四川省广安市广安区金安大道二段xx号面积为460.12平米（产权证号为广安市房权证广房字第00034x**号）的房屋和面积为47.23平米[土地使用权证号为广市国用（2005）第03xxx号]的土地享有优先受偿权。
案件受理费13000元、保全费5000元，由被告贺光明、楚小英承担（原告四川华蓥农村商业银行股份有限公司已垫付，被告贺光明、楚小英在履行本判决书确定的给付义务时，一并向其支付）。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。
审判员 段 芳
二〇一六年九月十八日
书记员 邢雪娟
附本判决书所适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。