上海市黄浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0101民初182号
原告：北京银行股份有限公司上海分行，住所地上海市浦东新区。
负责人：沈建峰，该行行长。
委托诉讼代理人：朱作洋，上海大衍律师事务所律师。
委托诉讼代理人：卓芬，上海大衍律师事务所律师。
被告：姜怀标，男，1963年5月10日出生，汉族，户籍地江苏省。
被告：张亚平，女，1963年3月9日出生，汉族，户籍地江苏省。
原告北京银行股份有限公司上海分行(以下简称北京银行上海分行)与被告姜怀标、张亚平金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月4日立案后，依法适用简易程序，由审判员翁海影独任审判。后转为普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人卓芬到庭参加诉讼。被告姜怀标因羁押未到庭，被告张亚平经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告北京银行上海分行向本院提出诉讼请求：1.被告姜怀标、张亚平共同归还原告贷款本金4,155,449.85元；2.被告姜怀标、张亚平支付原告截止至2015年12月24日的利息120,261.92元、逾期利息5,623.38元，并支付上述贷款本金4,155,449.85元为基数，自2015年12月25日起至实际清偿之日止按合同约定计算的逾期利息；3.被告姜怀标、张亚平支付原告律师费100,626元；4.若被告姜怀标、张亚平未按期履行上述第1项至第3项义务，依法拍卖被告姜怀标、张亚平所有的位于上海市普陀区铜川路XXX弄XXX号XXX室房屋，所得价款优先清偿原告的上述债权，不足部分由被告姜怀标、张亚平继续清偿；5.诉讼费用由被告姜怀标、张亚平承担。
事实和理由：2010年7月7日，原告与被告姜怀标、张亚平签订了《个人购房按揭贷款借款合同》(以下简称借款合同)，约定：原告为被告姜怀标、张亚平购买位于上海市普陀区铜川路XXX弄XXX号XXX室房屋提供贷款510万元整，贷款期限为18年，采取等额本息还款法。同日，原告与被告姜怀标、张亚平签订了《抵押合同》，约定上述《借款合同》为本合同的主合同，抵押物地址为上述购房地址，随后被告姜怀标、张亚平至上海市普陀区房屋交易中心办理了房屋抵押手续。
2010年7月23日，原告将贷款510万元划到被告姜怀标指定账户，履行了放款义务。然而，被告违反上述《借款合同》的约定，未按时归还借款本息，根据上述双方签订的《借款合同》附件一第10条约定，原告有权依据该条10.1中的(1)项、10.3条规定，宣布合同项下贷款立即到期并依法处分抵押物。且根据《借款合同》附件一第7.6条及《抵押合同》附件一第3条的规定，被告应当向原告支付律师费。另外，《借款合同》附件一第15条，对管辖权约定由原告所在地人民法院管辖。
原告北京银行上海分行提交以下证据：1.《借款合同》、《抵押合同》，证明被告姜怀标、张亚平为购房向原告借款并提供房屋做抵押形成合法有效的抵押借款法律关系；2.抵押权登记，证明原告依法享有抵押房屋的抵押权；3.《个贷放款记帐操作记录单》、北京银行业务凭证(特种转账贷方传票)，证明原告依约发放了全部贷款；4.不良贷款积欠本息明细表，证明被告截止2015年12月24日拖欠的本息清单；5.律师函，证明由于被告违约原告宣布贷款提前到期；6.律师费发票和委托代理合同，证明由于被告的违约行为，原告产生的律师费损失依据。
被告姜怀标在本院的谈话笔录中陈述，对与原告签订《借款合同》、《抵押合同》的事实没有异议，认为其因涉嫌非法吸收公众存款，由阜宁检察院、法院依法处理，应按先刑后民，在刑事案件处理后，再处理民事案件。
被告张亚平未作答辩。
鉴于被告姜怀标对原告起诉主张的事实并无异议，被告张亚平未到庭应诉，本院对原告北京银行上海分行的陈述及提供的证据，进行核对，经审理查明，确认原告所述事实属实。
另查明：1.《借款合同》D.贷款利率约定：合同利率调整方式：贷款期限1年以上的为浮动利率，中国人民银行调整基准利率日之后(不含当年)下一年的1月1日起调整合同利率。逾期利率：合同利率上浮50%。X.特别约定：本合同项下贷款的利率为放款日同期贷款基准利率下浮25%。
《借款合同》附件一4.2约定：本合同下贷款的每个还款期为一个月，首期还款日为放款日所在月度之后一个月的对应日，此后每月中与放款日相同之日为当月还款日……。系争借款合同还款日为每月23日。7.6约定：借款人抵押担保的范围为借款人在本合同项下发生的全部债务，包括但不限于贷款本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、补偿金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用(包括但不限于实际支出的律师费……等)及其他应付款项。
2.《抵押合同》附件一3.2约定：抵押人抵押担保的范围为债务人在本合同B款载明的主合同项下发生的全部债务，包括但不限于主债权本金、利息、逾期利息、复利、违约金、补偿金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用(包括但不限于实际支出的律师费……等)及其他应付款项。
3.2014年6月9日，上海市普陀区铜川路XXX弄XXX号XXX室房产办理了登记证明号为普XXXXXXXXXXXX，抵押权人为原告，权利人为姜怀标、张亚平，债权数额为510万元，债务履行期限从2010年7月7日至2028年7月6日的抵押登记。
4.2015年5月起，姜怀标未按约还款。
5.2015年6月12日，阜宁县公安局作出阜公(经)立字[2015]1703号立案决定书载明：根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百零七条之规定，决定对富建集团有限公司非法吸收公众存款案立案侦查。姜怀标系富建集团有限公司法定代表人。
6.原告于2016年2月16日为本案诉讼支付律师费100,626元。
本院认为，被告姜怀标、张亚平为购买住房，向原告借款，双方签订的《借款合同》、《抵押合同》，均系双方当事人的真实意思表示，对双方均有法律约束力。两被告为借款已将名下涉讼房产向房地产登记部门办理了抵押登记，应确认抵押合同成立并生效，对抵押人和抵押权人均具有约束力。原告已按约向姜怀标、张亚平履行了发放贷款义务，姜怀标、张亚平未按约还款，已构成违约，应依约承担违约责任。姜怀标提出的因刑事案件尚在处理，应先刑后民的意见。本院认为，富建集团有限公司涉嫌非法吸收公众存款案，与本案金融借款合同纠纷属于两个法律关系，公安机关立案侦查、检察院起诉以及法院判决姜怀标是否构成刑事犯罪，并不影响法院依据民事诉讼审理本案当事人间的民事合同纠纷。且姜怀标对与原告签订的《借款合同》、《抵押合同》的事实并无异议。故对姜怀标提出先刑后民的意见，本院不予采信。故原告依合同约定要求提前收回贷款，请求判令姜怀标、张亚平归还借款剩余本金及偿付利息和逾期利息，并以抵押物清偿姜怀标、张亚平债务的诉讼请求，合法有据，应予支持。原告有权按约处分抵押物并优先受偿，如处分的抵押物所得款项不足以清偿债务，姜怀标、张亚平仍有义务清偿。
关于原告主张被告赔偿律师费损失的问题。原告与姜怀标、张亚平签订的《借款合同》、《抵押合同》中就律师费用的承担均作出了明确约定，该项费用系原告为诉讼而支付的费用，且根据律师收费规定及本案的讼争标的，原告已支付的律师代理费，符合司法局规定的、物价部门认可的律师收费标准，故原告要求判令被告姜怀标、张亚平赔偿律师代理费100,626元的诉讼请求，合法有据，应予支持。
被告张亚平经本院合法传唤，仍未到庭，视为放弃质证权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条第(二)项、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告姜怀标、张亚平应于本判决生效之日起十日内归还原告北京银行股份有限公司上海分行借款本金4,155,449.85元；
二、被告姜怀标、张亚平应于本判决生效之日起十日内支付原告北京银行股份有限公司上海分行截至2015年12月24日止的利息120,261.92元、逾期利息5,623.38元，及偿付自2015年12月25日起至全部贷款本金实际清偿之日止的逾期利息(以4,155,449.85元为计算基数，按《个人购房按揭贷款借款合同》约定的借款利率上浮50%计息)；
三、被告姜怀标、张亚平应于本判决生效之日起十日内赔偿原告北京银行股份有限公司上海分行律师费损失100,626元；
四、如被告姜怀标、张亚平届时未履行上述判决主文第一、二、三项中所确定的还款、赔偿义务，原告北京银行股份有限公司上海分行可与被告姜怀标、张亚平协议，以被告姜怀标、张亚平抵押的位于上海市普陀区铜川路XXX弄XXX号XXX室的房产折价，或者以拍卖、变卖后的价款优先受偿，该抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款超过债权数额的部分归被告姜怀标、张亚平共有，不足部分由被告姜怀标、张亚平继续清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费41,856元，财产保全费5,000元，由被告姜怀标、张亚平共同负担;公告费560元，由被告张亚平负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 翁海影
人民陪审员 王达同
人民陪审员 江素娜
二〇一六年十二月二十八日
书 记 员 许星华
附：相关法律条文
附：相关的法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
……；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
……。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。