安阳市龙安区人民法院
民 事 判 决 书
（2010）龙民重字第9号
原告王某某，男，汉族，安阳市龙安区某某租赁站业主。
委托代理人周金枝，河南禹铭律师事务所律师。
委托代理人张琴玲，女，市民。
被告河南四建股份有限公司。
法定代表人刘其武，董事长。
委托代理人李进，男，系河南四建股份有限公司鹤壁沉陷区工程项目部经理。
委托代理人直艳军，男，市民。
原告王某某诉被告河南四建股份有限公司（以下简称四建公司）租赁合同纠纷一案，本院审理后，于2009年6月20日作出（2008）龙民初字第230号民事判决书。被告四建公司不服，上诉至安阳市中级人民法院，安阳市中级人民法院于2010年2月19日作出（2009）安民三终字第231号民事裁定书，将本案发回本院重审。本院依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告王某某的委托代理人周金枝、张琴玲，被告四建公司委托代理人李进、直艳军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王某某诉称，2006年4月7日、6月9日被告河南四建公司下属的鹤壁沉陷区工程项目部（以下简称沉陷区项目部）与原告签订了租赁合同。在合同履行中，被告项目部未按合同约定支付原告租金，而且未归还租赁物十字扣2101个，旋转扣1315个，给原告造成巨大经济损失。沉陷区项目部作为四建公司的内部机构，不具有独立法人主体资格，其因该合同产生的责任，应由四建公司承担。为此，特恳请人民法院责令被告四建公司给付原告租金、违约金，剩余租赁物赔偿金计333816元。
被告河南四建公司辩称，沉陷区项目部分别于2006年4月7日、6月9日与原告签订两份租赁合同是事实，但被告方已支付了所有租金并返还了全部租赁物。王秀文在我公司干外架工程的同时，还在其他公司也干外架工程，王秀文利用被告项目部和原告之间的合同，以被告项目部名义租用原告建筑材料，用于王秀文自己工地，租金应当由王秀文负责支付。
经审理查明，2006年4月7日，原告王某某开办的安阳市龙安区安龙租赁站（系个体工商户，以下简称安龙租赁站）与被告四建公司沉陷区项目部签订建筑机具租赁合同（以下简称第一份合同）1份，合同约定租赁期限自2006年4月7日起至2006年7月7日止，被告委托提货人为刘成汉。2006年6月9日安龙租赁站又与被告沉陷区项目部签订建筑机具租赁合同（以下简称第二份合同）1份，合同约定租赁期限自2006年6月9日起至2006年8月9日止，被告沉陷区项目部委托提货人为王秀文、寇文平。第一份租赁合同其他约定第6项王秀文添加“委托有胡怀奎、焦会山、刘成汉、任虎生提货”的内容。合同还约定，承租方逾期交纳租金，按未交租金总额的日万分之五支付违约金，租赁期届满若承租方继续租用，应在届满前5日内结清前期租金后方可续定合同，否则，承租方按延期天数及日租金双倍支付违约金，承租方丢失、损坏租赁物，按合同价赔偿，未办理赔偿之前的仍计算租金。原告在2006年4月7日至2006年9月13日期间先后向被告沉陷区项目部工地提供钢管47922.6米，租金每天0.016元／米；模板591.9375㎡，租金每天0.2元／㎡；联角93.3㎡，租金每天0.06元／㎡；平托支柱300根，租金每天0.1元／根；扣件租金每天0.008元／个，其中十字扣41240个，对接扣6117个，旋转扣6050个。被告自2006年6月14日至2007年8月8日除有旋转扣1315个、十字扣2101个未归还外，陆续归还原告租用材料钢管、模板、联角、平托支柱、扣件基本与提货数量相同。对于未归还的租赁物，双方合同约定十字扣3.80元／个，折款7983.80元；旋转扣4.20元／个，折款5523元。2007年4月25日被告支付租金l万元，2007年4月7日被告支付押金2000元，2006年6月5日被告支付押金1500元，2006年6月9日被告支付押金8000元，2006年7月6日被告支付押金3000元，2006年7月13日被告支付押金3000元，2006年8月16日被告支付押金20000元，2006年9月6日被告支付租金20000元，2006年10月28日被告支付租金10000元，2007年2月16日被告支付租金10000元，2007年9月29日被告支付租金10000元。截止2008年2月29日被告支付原告租金共计107500元，尚欠原告租金146121.07元。按照合同的约定，自2006年4月7日起至2008年2月29日止被告迟延支付租金的违约金为44598.97元。后因租赁费双方产生纠纷，原告诉至法院，请求法院判决被告支付租金168584.69元、违约金151724.51元、未归还租赁物赔偿金13506.8元，共计333816元。
另查明，原告王东健系安阳市龙安区安龙租赁站业主，该租赁站性质为个体工商户，四建公司鹤壁沉陷区工程项目部系该公司下属的一个临时性部门，没有法人资格，项目经理为李进。
上述事实，有原告王某某提交的证据：1、2006年4月7日租赁合同一份，2、2006年6月9日租赁合同一份，3、出库单33张，4、入库单56张，5、租金收款证明11张，6、结算清单14张，被告四建公司提交的证据2006年4月7日租赁合同一份以及双方当事人的陈述所证实，所有证据经过质证、认证，可以作为认定本案事实的根据。
本院认为，原告王某某、被告四建公司对于安龙租赁站和被告下属的沉陷区项目部签订的两份租赁合同均无异议，本院对双方之间的租赁关系予以认定。原告作为安龙租赁站的业主，依法享租赁合同的权利和义务。被告四建公司依法应当对其内部机构沉陷区项目部的合同行为承担法律责任。关于第一份租赁合同，被告四建公司辩称王秀文以被告项目部名义租用原告建筑材料用于王秀文自己工地，租金应由王秀文负责支付，并且王秀文私自另行委托提货人到原告处提货，超越了代理权限，被告公司不予认可。对此本院认为，王秀文委托的提货人焦会山、胡怀奎、任虎生都是在2006年6月9日签订第二份合同后，即被告委托王秀文作为提货代理人之后才开始在原告处提货，并且被告四建公司对提货人员焦会山、胡怀奎、任虎生归还原告租赁物的行为均予以认可，对王秀文向原告支付租金的行为也全部认可，而被告四建公司也没有证据证明被告工地究竟租用了原告哪些租赁物，归还了多少租赁物，根据公平原则，本院认为被告的这一辩称不能成立，被告应当对提货人员的提货行为承担法律责任，原告基于对双方合同的信赖利益应当得到法律保护。关于原告主张被告拖欠的租金168584.69元，其中从2006年4月至2008年2月29日拖欠租金146121.07元，原告向法院提供的证据足以证明，本院予以确认；但原告主张的从2008年3月至2010年5月31日的租金22463.62元及违约金60055.73元，本院认为，原告在2008年3月就因租赁纠纷将被告诉至法院，要求被告支付租金、未归还租赁物价值以及违约金，原告的起诉行为应视为对双方合同的终止，原告无权再要求被告支付未归还租赁物的租金和违约金，故原告主张该期间的租金22463.62元及违约金60055.73元，本院不予支持。关于未归还租赁物的价值13506.8元，双方在租赁合同中就租赁物的单价有明确约定，被告未如期归还原告租赁物，应当按照合同价款照价赔偿，故原告这一主张本院予以支持。关于原告主张2008年2月29日之前的违约金44598.97元，根据双方合同约定，被告未按约定时间支付原告租金，应当按日万分之五向原告支付违约金，原告根据被告实际支付租金时间计算的被告应当支付的违约金，被告应当承担，本院对原告这一主张予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十五条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百二十八条、《最高人民法院关于民事诉讼证据若干问题规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告河南四建股份有限公司在本判决生效后十日内支付原告王某某租金146121.07元及违约金44598.97元；
二、被告河南四建股份有限公司在本判决生效后十日内赔偿原告王某某未归还租赁物的价款13506.08元；
三、驳回原告王某某的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6307元，保全费l500元，原告王东健负担2807元，被告河南四建股份有限公司负担5000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院。
审判长 郝兴军
审判员 朱继科
审判员 贾长桥
二〇一一年六月二十日
书记员 张 迎