宁波市北仑区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）甬仑榭民初字第43号
原告：胡荣才。
原告：胡继能。
原告：胡飞能。
上述原告委托代理人：张谷鸣。
被告：胡静静。
第三人：胡荣召。
第三人：胡亚仙。
被告及第三人委托代理人：顾培昌，浙江远洋律师事务所律师。
原告胡荣才、胡继能、胡飞能诉被告胡静静、第三人胡荣召、胡亚仙所有权确认纠纷一案，本院于2013年8月29日立案受理，依法由审判员陈建根适用简易程序审理于同年10月9日公开开庭进行了审理。后因案情复杂，依法转为普通程序并组成合议庭，于同年12月26日再次公开开庭审理，并进行了当庭宣判。原告胡荣才及三原告委托代理人张谷鸣、被告胡静静、第三人胡亚仙及委托代理人顾培昌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告胡荣才、胡继能、胡飞能起诉称：原告胡荣才父母胡德富、王桂香（已故）婚后生育三子一女，即长子胡荣才（原告），次子胡荣召（第三人，被告胡静静之父），三子胡才校（已故，原告胡继能、胡飞能之父），女儿胡亚仙（第三人）。2004年，胡德富、王桂香的居住房屋被政府征用拆迁，并以胡德富为户主进行拆迁安置，根据拆迁政策，可享有84平方米安置房屋。2005年1月8日胡德富因病去世，财产未作继承分割，也无其他遗嘱对家庭财产进行处理。2007年8月，以被告王桂香名义分配安置大榭开发区海文花园西区19幢102室房屋一套，面积83.4平方米，并于同年8月23日领取房产证。同年8月31日，女儿胡亚仙利用王桂香年老不识字，陪同王桂香私自与被告胡静静签订《房地产转让合同》一份，以150000元名义价款转让给被告胡静静，被告胡静静实际未支付购房款。为此双方曾起纠纷，并向法院起诉要求确认该转让合同无效、恢复产权登记，宁波市北仑区人民法院（2013）甬仑榭民初字第9号民事判决书和宁波市中级人民法院（2013）浙甬终民二字第290号民事判决书作出判决：确认王桂香与被告胡静静于2007年8月31日签订的关于位于宁波大榭开发区海文花园西区19幢102室房屋一套《房地产转让合同》无效，恢复王桂香对该房产的产权登记。但在本案上诉过程中，当事人王桂香去世，产权无法恢复登记，已进入继承程序，恢复产权登记的判决条款被中院撤销，现原告胡荣才、第三人胡荣召、原告胡继能、胡飞能之（胡才校之子，代位继承），第三人胡亚仙是胡德富、王桂香遗产的法定继承人，但该房产仍登记在被告胡静静名下，原告等继承权利因被告胡静静的不配合受到阻碍，故起诉至法院，请求判令坐落于宁波大榭开发区海文花园西区19幢102室房屋一套及储藏室确认为原告和第三人继承共有；将该房屋的所有权证、国有土地使用权证更名为原告和第三人共同权利人名下；责令被告腾退出该房屋和储藏室。
原告为此向本院提交了下列证据：
1.宁波市北仑区人民法院（2013）甬仑榭民初字第9号民事判决书1份，证明法律已认定确认王桂香与被告胡静静于2007年8月31日签订的关于位于宁波大榭开发区海文花园西区19幢102室房屋一套《房地产转让合同》无效，应恢复原产权登记；该房屋系胡德富与王桂香的遗产；原告和第三人系法定继承人的事实；
2.宁波市中级人民法院（2013）浙甬终民二字第290号民事判决书1份，证明二审维持一审判决，因案件上诉期间王桂香去世，恢复登记一项被撤销的事实；
被告胡静静答辩称：原告请求确认继承人共有已经另案起诉，对房屋拆迁证等更名属于行政部门权利，非原、被告的权利，原告应当通过行政诉讼解决，故应驳回原告的诉讼请求。
被告为此向本院提交了如下证据：
1.大榭开发区拆迁办公室出具的《收据联》1份，证明被告在办理房产登记时已支付费用50088元的事实；
2.第三人胡荣召、胡亚仙出具的继承说明2份，证明胡荣召、胡亚仙的继承份额由被告胡静静继承的事实；
3.《收条》2份，证明王桂香患病期间被告支付护理费的事实；
4.医疗发票1组，证明被告给王桂香治病支付医疗费的事实；
5.存折1本，证明王桂香生前无积蓄的事实；
6.王桂香治疗费用结算单1组，证明王桂香在外地自费看病费用由被告支付的事实。
第三人胡荣召、胡亚仙答辩意见与被告一致，未提交其他证据。
经开庭审理，原、被告举证、质证，本院认定证据如下：
原告提交的证据1（宁波市北仑区人民法院（2013）甬仑榭民初字第9号民事判决书1份），证据2（宁波市中级人民法院（2013）浙甬终民二字第290号民事判决书1份），被告、第三人质证后无异议，本院予以认定。
被告提交的证据1（大榭开发区拆迁办公室出具的《收据联》1份），证明被告在办理房产登记时已支付费用50088元的事实；证据2（第三人胡荣召、胡亚仙出具的继承说明2份），证明胡荣召、胡亚仙的继承份额由被告胡静静继承的事实；证据3（《收条》2份），证明王桂香患病期间被告支付护理费的事实；证据4（医疗发票1组），证明被告给王桂香治病支付医疗费的事实；证据5（存折1本），证明王桂香生前无积蓄的事实；证据6（王桂香治疗费用结算单1组），证明王桂香在外地自费看病费用由被告支付的事实。被告质证认为证据1客观性予以认可，但该费用均由被继承人王桂香的拆迁赔偿款等自己支付，被告没有支付；证据2第三人为法定继承人，并未放弃继承，要么放弃继承，要么参与继承，不能处分权利；证据3、证据4、证据5与本案无关，本案系继承确认纠纷，不是继承财产分割，且对证据的真实性有异议；证据6无异议。本院认为，被告提交的证据1、3、4、5、6，反映的是被告与王桂香之间的债务关系，与本案的所有权确认系不同法律关系，不应一并处理；证据2反映的是第三人赠与被告财产，与本案继承权也属于另一法律关系，不应一并处理。
综上，本院认定事实如下：
宁波大榭开发区东岙村村民胡德富、王桂香（已故）婚后生育三子一女，即长子胡荣才（原告），次子胡荣召（第三人，被告胡静静之父），三子胡才校（已故，原告胡继能、胡飞能之父），女儿胡亚仙（第三人）。2004年，胡德富、王桂香的居住房屋因土地征用，被政府征用拆迁。根据拆迁政策，以胡德富为户主进行拆迁安置，2人可享有84平方米安置房屋。2005年1月8日胡德富因病去世，财产未作继承分割，也无其他遗嘱对家庭财产进行处理。2007年8月，以被告王桂香名义分配安置大榭开发区海文花园西区19幢102室房屋一套，面积83.4平方米，并于同年8月23日领取房产证，并居住至终老。同年8月31日，王桂香在女儿胡亚仙陪同下，私自与被告胡静静签订《房地产转让合同》一份，以150000元名义价款转让给被告胡静静，被告胡静静实际未支付购房款。2012年8月，王桂香因病住院，发现房屋已被转让，为此双方引起纠纷。2013年2月，原告等向本院起诉，要求确认该转让合同无效、恢复产权登记于王桂香名下，本院于2013年3月22日作出（2013）甬仑榭民初字第9号民事判决书，判决：一、确认被告王桂香与第三人胡静静于2007年8月31日签订的《房地产转让合同》无效；二、恢复被告王桂香坐落于大榭开发区海文花园西区19幢102室房屋产权登记，恢复登记费用由被告王桂香负担；三、驳回原告其他诉讼请求和第三人胡静静的诉讼请求。被告不服判决提起上诉，但在本案上诉过程中，当事人王桂香去世，产权无法恢复登记，已进入继承程序。宁波市中级人民法院经审理后作出终审判决：维持一审判决的第一、三项判决，撤销第二项判决。但判决后，该房产仍登记在被告胡静静名下，原告等继承权利因被告胡静静的不配合受到阻，故起诉至法院，请求判令坐落于宁波大榭开发区海文花园西区19幢102室房屋一套及储藏室确认为原告和第三人继承共有；将该房屋的所有权证、国有土地使用权证更名为原告和第三人共同权利人名下；责令被告腾退出该房屋和储藏室。
本院认为：遗产是公民死亡时遗留的合法财产，依法由继承人继承。本案争议的房屋属于胡德富、王桂香生前拥有的财产，房屋来源于拆迁安置所得，在胡德富、王桂香去死后，其财产应当由继承人继承。根据本院和宁波市中级人民法院已经发生法律效力的判决书，对争议标的已经确认王桂香与被告胡静静于2007年8月31日签订的《房地产转让合同》无效，被告已经丧失对该房屋所有权的原因基础，应当恢复原状，鉴于原房屋登记人王桂香已经去世，产权无法登记于王桂香名下，但不影响该房屋属于胡德富、王桂香的生前合法财产性质，该财产属于胡德富、王桂香遗产，现有产权登记应予以纠正，在胡德富、王桂香无遗嘱、遗赠情况下，应当由其合法继承人继承共有。胡德富、王桂香育有三子一女，应为第一顺序继承人，即原告胡荣才、第三人胡荣召、三子胡才校、女儿胡亚仙，因胡才校先于父母去世，由其儿子原告胡继能、胡飞能代位继承，对各自享有的份额涉及另案财产分割，应另行处理，争议房屋应先撤销现有产权登记，由各法定继承人继承共有，被告不再享有房屋相关权利，故原告的诉讼请求于法相符，本院予以支持。被告辩称该纠纷应进行行政诉讼，因本案属于平等主体间的纠纷，属于民事纠纷，不宜进行行政诉讼，故被告的辩称依据不足，本院难以采纳。依照《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、第十一条，《中华人民共和国物权法》第十七条、第十九条、《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条第一款第（四）项之规定，判决如下：
一、确认坐落于宁波大榭开发区海文花园西区19幢102室房屋一套及储藏室由原告胡荣才、第三人胡荣召、胡亚仙、原告胡飞能、胡继能继承共有；
二、被告胡静静于本判决发生法律效力十日内协助原告胡荣才、第三人胡荣召、胡亚仙、原告胡继能、胡飞能办理上述房屋的产权登记手续；
三、被告胡静静应于本判决发生法律效力十日内对坐落于宁波大榭开发区海文花园西区19幢102室房屋一套及储藏室腾退出屋。
本案本诉受理费5880元，由被告胡静静负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。
（上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号为37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部，如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。）
如本判决生效后，如义务人拒不履行的，权利人可在判决确定的履行期间的最后一日起二年内向本院申请执行或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
审 判 长 陈建根
审 判 员 虞国安
人民陪审员 周光依
二〇一三年十二月二十六日
代书 记员 张哲盈