广东省汕尾市城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）汕城法民二初字第7号
原告汕尾农村商业银行股份有限公司。住所：汕尾市区香洲西路北侧雅苑阁一至七层（一层商铺2号、二层商铺2号、三层B梯2号、B梯401、B梯501、B梯601、B梯701）。
法定代表人冯然，董事长。
委托代理人方振宏，系广东宏进律师事务所律师。
被告汕尾市报废汽车回收有限公司。住所：汕尾市区。
法定代表人刘碧添
原告汕尾农村商业银行股份有限公司诉被告汕尾市报废汽车回收有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人方振宏到庭参加诉讼。被告汕尾市报废汽车回收有限公司经本院传票传唤，无到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告汕尾农村商业银行股份有限公司诉称，原汕尾市城区农村信用合作联社于2013年6月7日与被告汕尾市报废汽车回收有限公司签订了《借款合同》和《抵押合同》。合同约定，被告向该联社借款金额900万元，借款期限为5年，以分期还款计划偿还借款本金：2013年12月21日还本金20万元；2014年6月21日还本金30万元；2014年10月21日还本金20万元；2015年6月21日还本金30万元；2015年10月21日还本金50万元；2016年6月21日还本金30万元；2016年10月21日还本金50万元；2017年6月21日还本金30万元；2017年10月21日还本金70万元；2018年5月30日全部结清。利息按年利率8.32%，实行固定利率，按月结息，借款人未按时足额偿还借款本金或未按时偿付借款利息，贷款人有权对借款人未支付的利息每日按合同利率加收50%。借款人未按合同约定偿还或支付到期借款本息、费用及其他应付款项等违约情形时，贷款人有权向借款人主张提前归还全部借款本息及相关费用。因借款人违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等任何方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此而支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用。为确保借款合同的履行，被告自愿提供其位于汕尾市区汕尾大道桂竹岭地段的土地使用权面积11630㎡包括建筑物作为借款的抵押物（土地使用权证号：汕国用（2006）第222号），并办理了他项权登记（他项权证号：汕他项（2013）第008号）。上述合同签订后，原汕尾市城区农村信用合作联社于2013年6月25日将900万元借给被告。被告借款后，于2013年12月21日还本金20万元，2014年5月20日之前的利息已还清（679423.86元），2014年6月21日还利息2571.43元，已还利息合计681995.29元。未按期偿还的本息经多次催收拒绝偿还。鉴于被告未按合同约定偿还到期借款本息的行为已构成违约，根据合同约定，原告决定提前收回全部借款本息。根据中国银监会广东监管局粤银监会（2014）32号《关于汕尾农村商业银行股份有限公司开业的批复》，汕尾农村商业银行股份有限公司开业的同时，原汕尾市城区农村信用合作联社及下辖分支机构自行终止，其债权债务由汕尾农村商业银行股份有限公司承继。原告汕尾农村商业银行股份有限公司于2014年1月26日领取营业执照开业，本案债权由原告承继，为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求判令：1、被告汕尾市报废汽车回收有限公司偿还原告借款本金880万元。2、判令被告向原告偿还借款利息及罚息：自2014年5月21日起至贷款本息还清之日止，按本金880万元以年利率12.48%计算（扣除已交利息2571.43元），并计收复利；3、判令被告向原告支付律师服务费人民币80000元；4、原告有权对被告自愿提供其位于汕尾市区汕尾大道桂竹岭地段的土地使用权面积11630㎡包括建筑物折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿权（土地使用权证号：汕国用（2006）第222号）；5、本案诉讼费用由被告承担。
原告提供的证据有：1、固定资产借款合同、还款计划、借款借据、抵押担保合同、抵押物清单、同意抵押声明书、汕尾市报废汽车回收有限公司股东会决议、他项权证、国有土地使用证，证明被告借款900万元的事实、还款时间，违约责任的约定包括贷款人有权提前收回全部借款本息，借款人应承担为此而支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用以及提供抵押物的事实。2、金融业务收入凭证、收回本金回单，证明被告于2013年12月21日还本金20万元，2014年5月20日以前的利息已还清（679423.86元），2014年6月21日还利息2571.43元，已还利息合计681995.29元。3、提示归还到期贷款催收通知书、逾期贷款催收通知书，证明原告向被告催收贷款。4、公证书、贷款提前到期通知书，证明原告通知被告提前收回贷款本息。5、委托代理合同、广东省物价局、司法厅律师服务收费管理办法、发票（2万元），证明原告委托律师代理本案诉讼的律师服务费。6、关于汕尾农村商业银行股份有限公司开业的批复、企业法人营业执照、金融许可证、组织机构代码证、企业法人营业执照、金融许可证，证明原告承继原汕尾市城区农村信用合作联社债权及主体资格。7、企业法人营业执照、金融许可证，证明被告主体资格。
被告汕尾市报废汽车回收有限公司没有答辩。
经审理查明，汕尾市城区农村信用合作联社于2013年6月7日与被告汕尾市报废汽车回收有限公司签订了《固定资产借款合同》（编号：汕区农信（2013）借字第10020139902808505号）和《抵押担保合同》（编号：汕区农信（2013）抵字第10120139902808728号），合同约定，被告向该联社借款人民币900万元，借款期限为5年，以分期还款计划偿还借款本金：2013年12月21日还本金20万元；2014年6月21日还本金30万元；2014年10月21日还本金20万元；2015年6月21日还本金30万元；2015年10月21日还本金50万元；2016年6月21日还本金30万元；2016年10月21日还本金50万元；2017年6月21日还本金30万元；2017年10月21日还本金70万元；2018年5月30日全部结清。利息按年利率8.32%，实行固定利率，按月结息，借款人未按时足额偿还借款本金或未按时偿付借款利息，贷款人有权对借款人未支付的利息每日按合同利率加收50%。借款人未按合同约定偿还或支付到期借款本息、费用及其他应付款项等违约情形时，贷款人有权向借款人主张提前归还全部借款本息及相关费用。因借款人违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等任何方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此而支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用。为确保借款合同的履行，被告自愿提供其位于汕尾市区汕尾大道桂竹岭地段的土地使用权面积11630㎡包括建筑物作为借款的抵押物（土地使用权证号：汕国用（2006）第222号），并办理了他项权登记（他项权证号：汕他项（2013）第008号）。上述合同签订后，原汕尾市城区农村信用合作联社于2013年6月25日将900万元借给被告。被告借款后，于2013年12月21日还本金20万元，2014年5月20日之前的利息已还清（679423.86元），2014年6月21日还利息2571.43元，已还利息合计681995.29元。未按期偿还的本息经多次催收拒绝偿还。鉴于被告未按合同约定偿还到期借款本息的行为已构成违约，根据合同约定，原告决定提前收回全部借款本息。根据中国银监会广东监管局粤银监会（2014）32号《关于汕尾农村商业银行股份有限公司开业的批复》，汕尾农村商业银行股份有限公司开业的同时，原汕尾市城区农村信用合作联社及下辖分支机构自行终止，其债权债务由汕尾农村商业银行股份有限公司承继。原告汕尾农村商业银行股份有限公司于2014年1月26日领取营业执照开业，本案债权由原告承继，为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求判令上述诉讼请求。
本院认为，汕尾农村商业银行股份有限公司根据中国银监会广东监管局粤银监会（2014）32号《关于汕尾农村商业银行股份有限公司开业的批复》，原汕尾市城区农村信用合作联社及下辖分支机构自行终止，其债权债务由汕尾农村商业银行股份有限公司承继。以原告的身份向本院起诉，符合法律规定。汕尾市城区农村信用合作联社与被告汕尾市报废汽车回收有限公司签订的《固定资产借款合同》、《抵押担保合同》，主体适格、内容合法、双方当事人意思表示真实，除对“加收逾期利息计收复利”外，依法确认合同有效。被告汕尾市报废汽车回收有限公司连续未按期偿还贷款本息已达到合同约定的原告可以收回贷款、行使抵押权利的条件，故原告有权依合同约定向被告宣布合同项下的贷款本息立即全部提前到期，提前收回贷款本金及利息，并要求被告承担相应违约责任。被告汕尾市报废汽车回收有限公司应偿还原告贷款880万元及按合同约定和中国人民银行规定的利率计收利息、罚息，合同期内逾期未支付的利息按中国人民银行规定计收复利。逾期未支付的罚息不计收复利。被告汕尾市报废汽车回收有限公司提供其座落于汕尾××××大道桂竹岭地段的土地使用权面积11630㎡作为借款的抵押物，办理了抵押物登记，抵押合同已生效，被告汕尾市报废汽车回收有限公司应承担抵押责任。原告有权依照《担保法》的有关规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。原告请求被告支付律师服务费人民币80000元，没有提供相关发票，证据不足，不予采信。被告汕尾市报废汽车回收有限公司经本院传票传唤，无正当理由不到庭，视为放弃抗辩和质证权利，本院依法缺席判决。经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告汕尾市报废汽车回收有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告汕尾农村商业银行股份有限公司借款人民币8800000元及自2014年5月21日起至本判决确定履行之日止，按合同约定和中国人民银行规定的利率计付利息、罚息（扣除2014年6月21日已付利息2571.43元）；合同期内逾期未支付的利息按中国人民银行规定计收复利。
二、上述债务不履行时，原告汕尾农村商业银行股份有限公司有权对被告汕尾市报废汽车回收有限公司提供其座落于汕尾市区汕尾大道桂竹岭地段的土地使用权面积11630㎡土地使用权（证号：汕国用（2006）第222号）折价或以拍卖、变卖的价款优先受偿。
三、驳回原告汕尾农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决规定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。
本案受理费78272元，由原告汕尾农村商业银行股份有限公司负担1800元，被告汕尾市报废汽车回收有限公司负担76472元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕尾市中级人民法院。
审 判 长 曾丽华
审 判 员 吕宏辉
人民陪审员 李映慧
二〇一五年十二月二十三日
书 记 员 蔡必立
广东省汕尾市城区人民法院
民事判决书
（2015）汕城法民二初字第7号
原告汕尾农村商业银行股份有限公司。住所：汕尾市区香洲西路北侧雅苑阁一至七层（一层商铺2号、二层商铺2号、三层B梯2号、B梯401、B梯501、B梯601、B梯701）。
法定代表人冯然，董事长。
委托代理人方振宏，系广东宏进律师事务所律师。
被告汕尾市报废汽车回收有限公司。住所：汕尾市区荷包岭交通检测中心旁。
法定代表人刘碧添
原告汕尾农村商业银行股份有限公司诉被告汕尾市报废汽车回收有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人方振宏到庭参加诉讼。被告汕尾市报废汽车回收有限公司经本院传票传唤，无到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告汕尾农村商业银行股份有限公司诉称，原汕尾市城区农村信用合作联社于2013年6月7日与被告汕尾市报废汽车回收有限公司签订了《借款合同》和《抵押合同》。合同约定，被告向该联社借款金额900万元，借款期限为5年，以分期还款计划偿还借款本金：2013年12月21日还本金20万元；2014年6月21日还本金30万元；2014年10月21日还本金20万元；2015年6月21日还本金30万元；2015年10月21日还本金50万元；2016年6月21日还本金30万元；2016年10月21日还本金50万元；2017年6月21日还本金30万元；2017年10月21日还本金70万元；2018年5月30日全部结清。利息按年利率8.32%，实行固定利率，按月结息，借款人未按时足额偿还借款本金或未按时偿付借款利息，贷款人有权对借款人未支付的利息每日按合同利率加收50%。借款人未按合同约定偿还或支付到期借款本息、费用及其他应付款项等违约情形时，贷款人有权向借款人主张提前归还全部借款本息及相关费用。因借款人违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等任何方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此而支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用。为确保借款合同的履行，被告自愿提供其位于汕尾市区汕尾大道桂竹岭地段的土地使用权面积11630㎡包括建筑物作为借款的抵押物（土地使用权证号：汕国用（2006）第222号），并办理了他项权登记（他项权证号：汕他项（2013）第008号）。上述合同签订后，原汕尾市城区农村信用合作联社于2013年6月25日将900万元借给被告。被告借款后，于2013年12月21日还本金20万元，2014年5月20日之前的利息已还清（679423.86元），2014年6月21日还利息2571.43元，已还利息合计681995.29元。未按期偿还的本息经多次催收拒绝偿还。鉴于被告未按合同约定偿还到期借款本息的行为已构成违约，根据合同约定，原告决定提前收回全部借款本息。根据中国银监会广东监管局粤银监会（2014）32号《关于汕尾农村商业银行股份有限公司开业的批复》，汕尾农村商业银行股份有限公司开业的同时，原汕尾市城区农村信用合作联社及下辖分支机构自行终止，其债权债务由汕尾农村商业银行股份有限公司承继。原告汕尾农村商业银行股份有限公司于2014年1月26日领取营业执照开业，本案债权由原告承继，为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求判令：1、被告汕尾市报废汽车回收有限公司偿还原告借款本金880万元。2、判令被告向原告偿还借款利息及罚息：自2014年5月21日起至贷款本息还清之日止，按本金880万元以年利率12.48%计算（扣除已交利息2571.43元），并计收复利；3、判令被告向原告支付律师服务费人民币80000元；4、原告有权对被告自愿提供其位于汕尾市区汕尾大道桂竹岭地段的土地使用权面积11630㎡包括建筑物折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿权（土地使用权证号：汕国用（2006）第222号）；5、本案诉讼费用由被告承担。
原告提供的证据有：1、固定资产借款合同、还款计划、借款借据、抵押担保合同、抵押物清单、同意抵押声明书、汕尾市报废汽车回收有限公司股东会决议、他项权证、国有土地使用证，证明被告借款900万元的事实、还款时间，违约责任的约定包括贷款人有权提前收回全部借款本息，借款人应承担为此而支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用以及提供抵押物的事实。2、金融业务收入凭证、收回本金回单，证明被告于2013年12月21日还本金20万元，2014年5月20日以前的利息已还清（679423.86元），2014年6月21日还利息2571.43元，已还利息合计681995.29元。3、提示归还到期贷款催收通知书、逾期贷款催收通知书，证明原告向被告催收贷款。4、公证书、贷款提前到期通知书，证明原告通知被告提前收回贷款本息。5、委托代理合同、广东省物价局、司法厅律师服务收费管理办法，证明原告委托律师代理本案诉讼的律师服务费。6、关于汕尾农村商业银行股份有限公司开业的批复、企业法人营业执照、金融许可证、组织机构代码证、企业法人营业执照、金融许可证，证明原告承继原汕尾市城区农村信用合作联社债权及主体资格。7、企业法人营业执照、金融许可证，证明被告主体资格。
被告汕尾市报废汽车回收有限公司没有答辩。
经审理查明，汕尾市城区农村信用合作联社于2013年6月7日与被告汕尾市报废汽车回收有限公司签订了《固定资产借款合同》（编号：汕区农信（2013）借字第10020139902808505号）和《抵押担保合同》（编号：汕区农信（2013）抵字第10120139902808728号），合同约定，被告向该联社借款人民币900万元，借款期限为5年，以分期还款计划偿还借款本金：2013年12月21日还本金20万元；2014年6月21日还本金30万元；2014年10月21日还本金20万元；2015年6月21日还本金30万元；2015年10月21日还本金50万元；2016年6月21日还本金30万元；2016年10月21日还本金50万元；2017年6月21日还本金30万元；2017年10月21日还本金70万元；2018年5月30日全部结清。利息按年利率8.32%，实行固定利率，按月结息，借款人未按时足额偿还借款本金或未按时偿付借款利息，贷款人有权对借款人未支付的利息每日按合同利率加收50%。借款人未按合同约定偿还或支付到期借款本息、费用及其他应付款项等违约情形时，贷款人有权向借款人主张提前归还全部借款本息及相关费用。为确保借款合同的履行，被告自愿提供其位于汕尾市区汕尾大道桂竹岭地段的土地使用权面积11630㎡包括建筑物作为借款的抵押物（土地使用权证号：汕国用（2006）第222号），并办理了他项权登记（他项权证号：汕他项（2013）第008号）。上述合同签订后，原汕尾市城区农村信用合作联社于2013年6月25日将900万元借给被告。被告借款后，于2013年12月21日还本金20万元，2014年5月20日之前的利息已还清（679423.86元），2014年6月21日还利息2571.43元，已还利息合计681995.29元。未按期偿还的本息经多次催收拒绝偿还。鉴于被告未按合同约定偿还到期借款本息的行为已构成违约，根据合同约定，原告决定提前收回全部借款本息。根据中国银监会广东监管局粤银监会（2014）32号《关于汕尾农村商业银行股份有限公司开业的批复》，汕尾农村商业银行股份有限公司开业的同时，原汕尾市城区农村信用合作联社及下辖分支机构自行终止，其债权债务由汕尾农村商业银行股份有限公司承继。原告汕尾农村商业银行股份有限公司于2014年1月26日领取营业执照开业，本案债权由原告承继，为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求判令上述诉讼请求。
本院认为，汕尾农村商业银行股份有限公司根据中国银监会广东监管局粤银监会（2014）32号《关于汕尾农村商业银行股份有限公司开业的批复》，原汕尾市城区农村信用合作联社及下辖分支机构自行终止，其债权债务由汕尾农村商业银行股份有限公司承继。以原告的身份向本院起诉，符合法律规定。汕尾市城区农村信用合作联社与被告汕尾市报废汽车回收有限公司签订的《固定资产借款合同》、《抵押担保合同》，主体适格、内容合法、双方当事人意思表示真实，除对“加收逾期利息计收复利”外，依法确认合同有效。被告汕尾市报废汽车回收有限公司连续未按期偿还贷款本息已达到合同约定的原告可以收回贷款、行使抵押权利的条件，故原告有权依合同约定向被告宣布合同项下的贷款本息立即全部提前到期，提前收回贷款本金及利息，并要求被告承担相应违约责任。被告汕尾市报废汽车回收有限公司应偿还原告贷款880万元及按合同约定和中国人民银行规定的利率计收利息、罚息，合同期内逾期未支付的利息按中国人民银行规定计收复利。逾期未支付的罚息不计收复利。被告汕尾市报废汽车回收有限公司提供其座落于汕尾市区汕尾大道桂竹岭地段的土地使用权面积11630㎡作为借款的抵押物，办理了抵押物登记，抵押合同已生效，被告汕尾市报废汽车回收有限公司应承担抵押责任。原告有权依照《担保法》的有关规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。原告请求被告支付律师服务费人民币80000元，依据不足，不予采信。被告汕尾市报废汽车回收有限公司经本院传票传唤，无正当理由不到庭，视为放弃抗辩和质证权利，本院依法缺席判决。经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告汕尾市报废汽车回收有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告汕尾农村商业银行股份有限公司借款人民币8800000元及自2014年5月21日起至本判决确定履行之日止，按合同约定和中国人民银行规定的利率计付利息、罚息（扣除2014年6月21日已付利息2571.43元）；合同期内逾期未支付的利息按中国人民银行规定计收复利。
二、上述债务不履行时，原告汕尾农村商业银行股份有限公司有权对被告汕尾市报废汽车回收有限公司提供其座落于汕尾市区汕尾大道桂竹岭地段的土地使用权面积11630㎡土地使用权（证号：汕国用（2006）第222号）折价或以拍卖、变卖的价款优先受偿。
三、驳回原告汕尾农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决规定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。
本案受理费78272元，由原告汕尾农村商业银行股份有限公司负担1800元，被告汕尾市报废汽车回收有限公司负担76472元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕尾市中级人民法院
审判长曾丽华
审判员吕宏辉
人民陪审员李映慧
二0一五年十二月二十三日
书记员蔡必立