浙江省宁海县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0226民初4920号
原告：中国工商银行股份有限公司宁海支行（统一社会信用代码：91330226844930128Y）。住所地：宁海县跃龙街道桃源中路***号。
代表人：童晓松（公民身份号码：3302261970********），该支行行长。
委托代理人：娄敏，男，1981年5月28日出生，汉族，中国工商银行股份有限公司宁海支行职工，住宁海县。
被告：宁波盛绵针织制衣有限公司（组织机构代码：73213143-6）。住所地：宁海县科技工业园区竹泉路。
法定代表人：叶信礼（公民身份号码：3302261956********），该公司董事长。
被告：宁波钛龙机械有限公司（统一社会信用代码：91330226254384526H）。住所地：宁海县梅林街道法昌路*号。
法定代表人：薛燕芬，该公司总经理。
被告：叶信礼，男，1956年4月23日出生，汉族，宁波盛绵针织制衣有限公司董事长，住宁海县。
被告：叶兰英，女，1960年5月4日出生，汉族，无固定职业，住宁海县。
原告中国工商银行股份有限公司宁海支行与被告宁波盛绵针织制衣有限公司（以下简称盛绵公司）、宁波钛龙机械有限公司（以下简称钛龙公司）、叶信礼、叶兰英为金融借款合同纠纷一案，原告于2016年8月15日向本院起诉，诉请：1.被告盛绵公司归还原告2014年宁海字0363号、2014年宁海字0464号、2014年宁海字0609号、2015年宁海字0273号《流动资金借款合同》项下的借款本金34000000元，利息2238625.05元，合计36238625.05元（利息计至2016年6月20日），以后利息按合同约定的罚息利率计算罚息及复利，利随本清；2.上述款项由被告盛绵公司坐落于宁海县科技工业园区竹泉路33号的房地产〔房产证号：宁房权证宁海字第××号，土地证号：宁国用（2009）第02171号〕折价或拍卖、变卖所得的价款在抵押担保范围内优先受偿；3.被告叶信礼、叶兰英对上述款项承担连带清偿责任；4.被告钛龙公司对2014年宁海字0363号、2014年宁海字0464号《流动资金借款合同》项下的借款本金20000000元，利息1288708.13元，合计21288703.13元（利息计至2016年6月20日，以后利息按照合同约定的罚息利率计算罚息及复利，利随本清）承担连带保证责任；5.本案诉讼费由被告负担。本院受理后，依法适用普通程序，于2016年9月8日公开开庭进行审理。原告的委托代理人娄敏到庭参加诉讼，四被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2014年5月13日、2014年6月13日、2014年8月15日、2015年4月16日，原告与被告盛绵公司签订编号为2014年宁海字0363号、2014年宁海字0464号、2014年宁海字0609号、2015年宁海字0273号《流动资金借款合同》各一份，分别约定被告向原告借款10000000元、10000000元、4000000元、10000000元，对应的到期日为2015年5月12日，2015年6月11日，2015年8月13日，2016年4月13日。对应的借款利率为同档次贷款对应的中国人民银行基准贷款利率上浮12%、12%、12%、25%，并以12个月为一期，一期一调整，分段计息。逾期贷款利率为原贷款利率基础上加收50%。还款方式为按月结息，到期一次性还本。合同签订后，原告按约发放贷款。被告盛绵公司以坐落于宁海县科技工业园区竹泉路33号的房地产为前述借款提供最高额20790000元的抵押担保。担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息等，并为此办理了抵押登记，他项权证号为宁房他证宁海字第1062**号。被告叶信礼、叶兰英自愿为前述借款提供最高额50000000元的连带责任保证担保，担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息等。并承诺如前述借款存在物的担保，不论担保物是债务人或第三人提供，原告有权要求其承担保证责任。被告钛龙公司自愿为前述2014年宁海字0363号、2014年宁海字0464号《流动资金借款合同》所涉借款提供连带责任保证担保，担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息等。并承诺如前述借款存在物的担保，不论担保物是债务人或第三人提供，原告有权要求其承担保证责任。2015年8月31日，原告与被告盛绵公司、叶信礼、叶兰英、钛龙公司签订《借款展期协议》二份，约定对2014年宁海字0363号、2014年宁海字0464号《流动资金借款合同》项下贷款进行展期，展期期限分别为2015年5月12日至2016年5月10日，2015年6月11日至2016年5月20日，展期后利率调整为对应的1-3年期基准利率。其余内容不变。同日，原告与被告盛绵公司、叶信礼、叶兰英签订《借款展期协议》一份，约定对2014年宁海字0609号《流动资金借款合同》项下贷款进行展期，展期期限为2015年8月13日至2016年8月10日，展期后利率调整为对应的1-3年期基准利率。其余内容不变。因被告盛绵公司未按期付息，原告遂宣布借款提前至2016年2月20日到期。截止2016年6月20日，被告盛绵公司共欠原告借款本金34000000元，利息、逾期利息、利息的复利2238625.05元。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、第六十二条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宁波盛绵针织制衣有限公司于判决生效后三十日内归还原告中国工商银行股份有限公司宁海支行借款本金34000000元，支付利息、逾期利息、利息的复利2238625.05元（算至2016年6月20日），2016年6月20日之后的逾期利息、利息的复利按合同约定计算至款项付清之日止；
二、如被告宁波盛绵针织制衣有限公司届期未履行上述付款义务，原告中国工商银行股份有限公司宁海支行有权以其坐落于宁海县科技工业园区竹泉路33号的房地产〔房产证号：宁房权证宁海字第××号，土地证号：宁国用（2009）第021**号，他项权证号：宁房他证宁海字第1062**号〕折价或拍卖、变卖该房地产所得的价款在20790000元范围内优先受偿；
三、被告叶信礼、叶兰英对上述款项承担连带清偿责任；
四、被告宁波钛龙机械有限公司对上述款项中2014年宁海字0363号、2014年宁海字0464号两份《流动资金借款合同》项下的借款本金共计20000000元，利息、逾期利息、利息的复利1288708.13元（计至2016年6月20日，以后的逾期利息、利息的复利按照合同约定计算至款项付清之日止）承担连带清偿责任；
五、被告叶信礼、叶兰英、宁波钛龙机械有限公司承担保证责任后，有权向被告宁波盛绵针织制衣有限公司追偿。
如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案受理费222993元，由被告宁波盛绵针织制衣有限公司、叶信礼、叶兰英负担，被告宁波钛龙机械有限公司对该款项在148244元范围内负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。
本判决生效后，义务人应在判决确定的履行期限内自动履行。涉及给付货币的，可直接或通过法院交付权利人，若通过银行向法院汇款的，收款人为宁海县人民法院（汇款时注明案号），账号：38×××36，开户行：中国银行宁海支行。
如义务人不履行本判决确定义务的，权利人可自履行期限届满之日起两年内申请法院强制执行。执行期间人民法院有权依法采取查封、扣押、冻结、搜查、拍卖、变卖义务人的财产等强制措施；依据情节限制义务人高消费、纳入失信名单，向社会公布并通报征信机构，依法予以信用惩戒；对拒不履行的义务人，人民法院可以采取罚款、拘留等措施，直至依法追究刑事责任。
审 判 长 于水强
人民陪审员 魏章潮
人民陪审员 方 雷
二〇一六年九月二十八日
代书 记员 郑 宁