浙江省开化县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）衢开商初字第1077号
原告：开化县中小企业信用担保有限公司，住所地：开化县城关镇芹南路13-1号。
法定代表人：金波，系该公司董事长。
委托代理人：方立军、余梦琴，系浙江三同律师事务所律师。
被告：程学军。
被告：程柳英。
被告：傅长龙。
被告：李元花。
原告开化县中小企业信用担保有限公司诉被告程学军、程柳英、傅长龙、李元花追偿权纠纷一案，于2015年11月5日向本院提起起诉。本院于同日受理后，由代理审判员林宇琼适用简易程序，于2015年11月18日公开开庭进行了审理，并于2015年12月7日宣告判决。原告开化县中小企业信用担保有限公司委托代理人余梦琴和被告程学军、程柳英、傅长龙到庭参加诉讼，被告李元花经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。
原告开化县中小企业信用担保有限公司起诉称：被告程学军、程柳英系夫妻关系，被告傅长龙、李元花系夫妻关系。被告程学军与原告、开化县农村信用合作联社城关信用社（以下简称城关信用社）于2014年9月28日签订《个人保证借款合同》，借款期限自2014年9月28日至2015年9月15日，并约定借款利率、违约责任等内容，由原告提供连带责任保证。同日，被告程学军、程柳英与原告签订《信用担保合同》，合同约定担保范围为债权本息和实现债权费用等，并支付原告代偿后按月利率3.6%计算的利息。同日，被告傅长龙、李元花与原告签订《反担保合同》，约定被告傅长龙、李元花为上述借款提供连带责任保证。2015年9月16日，被告程学军与原告、城关信用社签订《房产余值抵押协议》，被告程学军、程柳英以其所有的开化县城关镇枕头坞1号3幢2单元501室的房产剩余价值461000元对上述借款提供担保，并办理抵押登记手续。然借款到期后，被告未能按时还款，原告代其偿还借款850000元及利息101721.56元。原告代偿后向被告催讨未果。故原告起诉至法院，请求判令：一、被告程学军返还原告代偿款951721.56元，并支付2015年10月31日前的利息27584.95元，其余利息自2015年11月1日起按代偿总额按月利率2%计算至款清之日止；二、被告程学军赔偿原告经济损失50000元；三、确认原告对被告程学军、程柳英所有的位于开化县城关镇枕头坞1号3幢2单元501室的房屋拍卖或变卖的价款享有优先受偿权；四、被告傅长龙、李元花对房屋变价后的不足部分承担连带清偿责任；五、本案诉讼费用由四被告承担。
被告程学军、程柳英答辩意见一致：一、原告要求被告承担的经济损失50000元过高；二、被告支付给原告的127500元保证金应当在欠款本金中扣除；三、原告代偿后要求被告支付2%的月利息过高；四、要求原告承担一半诉讼费用。
被告傅长龙答辩称，没有意见。
被告李元花未到庭答辩。
原告开化县中小企业信用担保有限公司为支持自己的主张，在举证期限内，向本院提交的证据有：
一、《个人保证借款合同》、《信用担保合同》、《反担保合同》各一份。用以证明原告为被告程学军向城关信用社850000元的借款提供连带责任保证，被告傅长龙、李元花对上述担保提供连带责任的反担保，被告承担原告实现债权支付的费用，并支付原告代偿后按月利率3.6%计算的利息等事实。
二、《房屋余值抵押协议》及房他证各一份。用以证明被告程学军、程柳英以其所有的开化县城关镇枕头坞1号3幢2单元501室的房产剩余价值461000元对借款提供担保，并办理抵押登记手续等事实。
三、担保人履行责任通知书及票据各四份。用以证明因被告未能按时归还借款，原告代其偿还借款850000元及利息101721.56元等事实。
四、委托代理合同及发票各一份。用以证明原告为实现债权支付律师费用50000元的事实。
被告程学军、程柳英、傅长龙对上述证据质证意见一致：对于证据二、三没有异议。对于证据一，《信用担保合同》中被告支付给原告127500元的保证金，应在欠款本金中扣除；对于证据四，律师费用过高。本院认为，对于原告提交的《信用担保合同》明确约定被告程学军在2014年9月28日前支付原告信用保证金127500元，但被告没有提交证据予以证明，原告也不予认可，本院不予认定。对于原告提交的委托代理合同及发票，原告仅提交30000元的代理费发票，虽在委托代理合同中约定其余20000元在涉案房产拍卖或变卖后3日内一次性付清，但原告无法提交支付凭证，本院认定原告为实现债权支付的费用为30000元。
本院根据当事人的陈述以及本院确认的有效证据，认定下列事实：
被告程学军与原告开化县中小企业信用担保有限公司、城关信用社于2014年9月28日签订《个人保证借款合同》，借款期限自2014年9月28日至2015年9月15日，并约定借款利率、违约责任等内容，由原告提供连带责任保证。同日，被告程学军、程柳英与原告签订《信用担保合同》，合同约定担保范围为债权本息和实现债权费用等。同日，被告傅长龙、李元花与原告签订《反担保合同》，约定被告傅长龙、李元花为上述借款提供连带责任保证。2015年9月16日，被告程学军与原告、城关信用社签订《房产余值抵押协议》，被告程学军、程柳英以其所有的开化县城关镇枕头坞1号3幢2单元501室的房产剩余价值461000元对上述借款提供担保，并办理抵押登记手续。然借款到期后，被告未能按时还款，原告代其偿还借款850000元及利息101721.56元。原告代偿后向被告催讨未果。原告为实现债权支付律师费用30000元。
本院认为，原告开化县中小企业信用担保有限公司与被告程学军、城关信用社签订《个人保证借款合同》，与被告程学军、程柳英签订的《信用担保合同》，与被告傅长龙、李元花签订的《反担保合同》，是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效，原、被告应按照合同约定履行义务。被告认为在《信用担保合同》约定的信用保证金127500元应在借款本金中扣除，但无法提交证据证明其已经交付该笔保证金，且原告不予认可，本院不予支持。原告代为偿还借款本金及利息后，要求被告按月利率2%支付利息，但原告不能证明其合理的融资成本，本院不予支持，原告可以要求被告按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率支付利息。被告程学军与原告、城关信用社签订《房产余值抵押协议》，被告程学军、程柳英以其所有的开化县城关镇枕头坞1号3幢2单元501室的房产剩余价值461000元对借款提供担保，并办理抵押登记手续，故原告可对被告上述房产变价后在461000元的范围内享有优先受偿权，461000元以外范围的优先受偿权本院不予支持。原告提交的委托代理合同约定律师费用为50000元，但原告仅提交30000元的代理费发票，虽约定其余20000元在涉案房产拍卖或变卖后3日内一次性付清，但原告无法提交支付凭证，故对于原告要求被告承担的30000元经济损失，本院予以支持，其余20000元本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十三条、第十八条、第二十八条、第三十一条、第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告程学军返还原告开化县中小企业信用担保有限公司代偿款951721.56元，并支付利息（其中22841.56元自2014年12月31日起，24480元自2015年3月31日起，25024元自2015年6月30日起，879376元自2015年9月30日起，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至款清之日止）。
二、被告程学军承担原告为实现债权支付的律师费用30000元。
三、原告对被告程学军、程柳英所有的位于开化县城关镇枕头坞1号3幢2单元501室的房屋变价后在461000元范围内享有优先受偿权。
四、被告傅长龙、李元花对上述房屋变价后的不足部分承担连带清偿责任。
五、驳回原告其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费14064元，减半收取7032元，由原告开化县中小企业信用担保有限公司负担274元，被告程学军、程柳英、傅长龙、李元花负担6758元。限于本判决生效后十日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省衢州市中级人民法院。
代理审判员 林宇琼
二〇一五年十二月七日
书 记 员 吾崇正