河北省唐山市丰润区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）丰民483号
原告哈尔滨市道里区顺兴建筑器材租赁站，经营者魏立国，男，1968年9月9日出生，汉族，居民，现住河北省唐山市丰润区丰润镇玫瑰园小区*楼1门***室。
委托代理人邱唐生，河北民源律师事务所律师。
被告黑龙江省金星龙贸建筑工程有限公司，住所地黑龙江省哈尔滨市道外区南十四道街161号1-3层。
法定代表人金凤基，该公司执行董事。
被告刘文龙，农民，黑龙江省海伦市。
被告王延祥，居民，黑龙江省哈尔滨市香坊区。
被告关淑杰，居民，黑龙江省双城市。
原告哈尔滨市道里区顺兴建筑器材租赁站（以下简称顺兴建筑器材租赁站）与被告黑龙江省金星龙贸建筑工程有限公司（以下简称金星龙贸公司）、刘文龙、王延祥租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法追加关淑杰为被告，先由审判员陈满利适用简易程序审理，后因案情复杂，转为普通程序，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告顺兴建筑器材租赁站及其委托代理人邱唐生到庭参加了诉讼，被告刘文龙、王延祥、关淑杰经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，被告金星龙贸公司经本院公告传唤也未到庭应诉，本案现已审理终结。
原告顺兴建筑器材租赁站诉称，2013年8月16日，原告与被告金星龙贸公司所属直属工程处签订了《建筑器材租赁合同》。合同约定由原告向被告金星龙贸公司承揽的阿城区民福小区住宅楼工地提供租赁用建筑器材。合同对租金计算、合同履行、违约责任、损失计算方式等方面进行了约定。合同第六条第二款约定，合同履行中如发生分歧，双方协商解决，不成由甲方业主户籍所在地法院依法解决。被告刘文龙、王延祥作为担保方在合同上签字。签订后，原告依约履行了合同，被告金星龙贸公司将租赁物用于其承揽的工地。截止2015年1月20日，被告金星龙贸公司共拖欠租金424999.32元，另有U托（30＊500）20套、U托（38＊600）1000套、钢管13445.5米、扣件4820个、钢跳板150块未能退还。被告金星龙贸公司未能按照合同约定给付租金及退还租赁物，应当承担给付租金及退还租赁物并承担违约金的民事责任。特诉至法院，要求解除与被告金星龙贸公司的租赁合同，并要求被告给付租赁费、赔偿租赁物折价款等并承担相应违约责任等，望判如所请。
被告金星龙贸公司刘文龙、王延祥、关淑杰均未应诉及答辩。
经审理查明，2013年8月16日，原告（为合同甲方）与被告金星龙贸公司所属“直属工程处”（为合同乙方，经本院调查核实该工程处并未经注册机关批准设立）签订了建筑器材租赁合同，原告向被告金星龙贸公司“直属工程处”承建的阿城区民福小区住宅楼工地提供钢管等建筑器材，租赁合同附表器材原值及租金价格表具明：钢管每米原价值20元、附表2的日租金为0.03元、附表1的日租金为0.015元；扣件每个原价值8元、附表2的日租金为0.02元、附表1的日租金为0.01元；移动脚手架每套原价值350元，附表2的日租金为4元、附表1的日租金为2元；可调滑轮原价值每个50元，附表2的日租金为1元、附表1的日租金为0.5元；卡具（规格1.0）原价值每个20元，附表2的日租金为0.06元、附表1的日租金为0.03元；卡具（规格1.2）原价值每个25元，附表2日租金为0.07元、附表1日租金为0.035元；U托（规格38＊600）每套原价值55元，附表2的日租金为0.07元、附表1的日租金为0.05元；U托（规格30＊500）每套原价值40元，附表2的日租金为0.08元、附表1的日租金为0.04元；木跳板原价值每个95元，附表2的日租金为0.4元、附表1的日租金为0.2元；钢跳板原价值每个150元，附表2日租金为0.4元、附表1日租金为0.2元；钢管接头（规格300mm和500mm）原价值均为每个45元，附表2的日租金均为0.1元、附表1的日租金均为0.05元。合同约定租金按月按表1计算，乙方在月底付清本月所发生的租金及其他费用，乙方如逾期拖欠租金，按租金表2价格付租金并承担甲方产生的损失，并按欠款数额日千分之五加收计算违约金。在不施工、按合同约定不欠租金、至下期计费期继续使用的器材冬季给予报停，乙方以书面的形式向甲方申请报停，最多不超过三个月，最终双方以报停协议为准，如无报停协议甲方继续收租金。乙方不再继续使用器材时应及时给予归还，不及时归还的，租金继续计算，直到器材归还或按合同原值赔偿之日止。因乙方拖欠租金及押金发生纠纷的，乙方并支付所追回租赁器材折价款总数的百分之三十的违约金，一切后果均由乙方负责。乙方拖欠租金时，甲方有权解除合同、有权停止供货并把所租的器材收回。被告刘文龙、王延祥在合同担保方处分别签名，并留有联系方式。合同签订后，自2013年8月18日起至2013年9月25日，被告金星龙贸公司所属“直属工程处”共从原告处提货5次，2014年11月14日至2014年11月23日共退货3次，但至今仍有钢管13445.50米、扣件4820个、（38＊600U托）1000套、（30＊500U托）20套、钢跳板150块未退还。按原、被告签订的租赁合同中约定的附表2日租金计算，被告金星龙贸公司所属“直属工程处”自2013年8月18日至2015年1月20日共应给付原告租金424999.32元；未退还的建筑器材按租赁合同约定的原价值计算，总计合款385770元。
另查明，被告金星龙贸公司所属“直属工程处”黑龙江省阿城区民福小区住宅楼建设工程实际施工人为被告关淑杰，其在租赁合同签订时向原告提供了被告金星龙贸公司的企业工商注册等相关资质材料。
本院认为，原告和被告金星龙贸公司所属“直属工程处”签订《建筑器材租赁合同》，系双方真实意思表示，且不违反国家法律、行政法规强制性规定，本院确定该该合同为有效合同。因被告金星龙贸公司所属“直属工程处”拖欠租金，违反了合同约定，原告依合同约定，要求解除合同，本院予以支持。双方在合同中对租金计算方式进行了明确约定，即逾期给付租金，按合同租金价格表附表2的日租金价格计算。因被告金星龙贸公司所属“直属工程处”未按给付方式及时给付租金，违反了合同约定，原告请求按租金价格表附表2中所确定的日租金价格计算租金，本院予以支持；原被告在合同中约定的租金违约金给付标准明显过高，本院不予支持，但予以适当调整，按欠款总额的万分之三计算，应为30854.92元；被告金星龙贸公司所属“直属工程处”未及时退还所租赁的器材，应按合同器材原值表中所确定的原值返还原告器材折价款，因在合同中未约定租赁物返还期限，故原告主张要求被告金星龙贸公司所属“直属工程处”承担违约责任，缺乏相应依据，本院不予支持；原告要求承担律师费和差旅费，未提供相应依据，本院亦不予支持。被告金星龙贸公司将企业资质借与被告关淑杰使用，应当承担相应民事责任；被告关淑杰取得资质后，未经有关机关批准违法设立“直属工程处”，作为实际施工人，其应偿还原告租赁费、违约金并赔偿尚未退还租赁物损失。被告刘文龙、王延祥在合同担保方处签名，应对因该合同产生的义务承担担保责任，因在合同中已明确约定为连带责任，故应共同承担连带担保责任。故依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条第一款之规定，判决如下：
1、解除原告哈尔滨市道里区顺兴建筑器材租赁站与被告黑龙江省金星龙贸建筑工程有限公司（直属工程处）于2013年8月16日签订的《建筑器材租赁合同》；
2、被告关淑杰于判决生效后五日内给付原告哈尔滨市道里区顺兴建筑器材租赁站建筑器材租金424999.32元、拖欠租金违约金30854.92元、未退还器材折价款385770元，合计841624.24元；
3、被告黑龙江省金星龙贸建筑工程有限公司、刘文龙、王延祥对本判决第二项承担连带清偿责任。
4、驳回原告魏立国的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15020元，财产保全费5000元，计20020元，由被告关淑杰负担，被告黑龙江省金星龙贸建筑工程有限公司、刘文龙、王延祥连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。
审 判 长 陈满利
审 判 员 陈 坤
人民陪审员 郭忠武
二〇一五年八月二十四日
书 记 员 任 杰