湖北省武汉市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂武汉中民商初字第00970号
原告：中国一冶集团有限公司，住所地武汉市青山区工业路3号。
法定代表人：宋占江，该集团董事长。
委托代理人：王燕琼，该公司员工。
被告：湖南金岸房地产开发有限公司，住所地湖南省株洲市芦淞区芦淞路1098号。
法定代表人：韦伟，该公司总经理。
委托代理人：涂发良，该公司员工。
被告：中新房南方集团有限公司，住所地深圳市宝安区宝安中心区兴华路南侧龙光世纪大厦2栋18层。
法定代表人：张子山。
原告中国一冶集团有限公司（以下简称中国一冶）与被告湖南金岸房地产开发有限公司（以下简称金岸公司）、中新房南方集团有限公司（以下简称中新房南方公司）合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2016年1月25日公开开庭进行了审理。原告中国一冶的委托代理人王燕琼，被告金岸公司的委托代理人涂发良到庭参加诉讼。被告中新房南方公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国一冶诉称，2014年12月，中国一冶与被告金岸公司签订《保证金协议》，约定就株洲电商产业园工程，中国一冶向金岸公司支付5000万元的保证金，金岸公司应当于2015年4月30日前向中国一冶全额退还保证金人民币5000万元，如金岸公司未按照约定退还中国一冶保证金，自2015年5月1日，金岸公司应向中国一冶支付现金3万元每天的逾期还款违约金。2014年12月，中国一冶、金岸公司和中新房南方公司签订《履约担保合同》约定中新房南方公司为金岸公司提供连带责任保证担保，中新房南方公司的担保范围为：金岸公司退还给中国一冶的保证金及应支付的违约金、赔偿金、按照施工总承包合同的约定支付的工程款及违约金、赔偿金，以及实现上述权力的费用。2014年12月26日，中国一冶向金岸房地产支付保证金2000万元，2015年2月16日，中国一冶向金岸公司支付保证金3000万元，原告按约定支付保证金后，虽经中国一冶多次催要，金岸公司、中新房南方公司至今未向中国一冶退还保证金。综上所述，两被告已严重违反合同约定，损害了原告中国一冶的合法权益，为维护原告中国一冶的合法权益，原告中国一冶
现依法向法院提起诉讼，请求判令：1、判令被告金岸公司立即向原告中国一冶返还保证金5000万元整；2、判令金岸公司向原告中国一冶支付违约金（以5000万元为基数，自2015年5月1日起，每日3万元，暂计算至2015年10月31日为552万元。）；3、被告中新房南方公司与被告金岸公司承担连带清偿责任；4、本案诉讼费、保全费用由金岸公司、中新房南方公司承担。在庭审时，原告中国一冶变更诉讼请求为：1、判令金岸公司向原告中国一冶支付违约金（以5000万元为基数，自2015年5月1日起，每日3万元，计算至2016年1月4日）；2、被告中新房南方公司与被告金岸公司承担连带清偿责任；3、本案诉讼费、保全费用由金岸公司、中新房南方公司承担。
原告中国一冶向本院提交了如下证据：
证据一、中新房南方集团有限公司工商公示信息、湖南金岸房地产开发有限公司工商公示信息。拟证明两被告的诉讼主体资格。
证据二、保证金协议。拟证明：1、因株洲电商产业园工程，原告中国一冶向金岸公司支付了5000万元的保证金；2、金岸公司应当于2015年4月30日前，向原告中国一冶退还5000万元的保证金；3、自2015年5月1日起，被告金岸公司应向乙方支付现金3万元／天的逾期还款违约金。
证据三、履约担保合同。拟证明：中新房南方公司应当与金岸公司承担连带清偿责任。
证据四、银行承兑汇票及2014年12月26日收据。拟证明：中国一冶于2014年12月26日向金岸公司支付保证金2000万元。
证据五、银行承兑汇票及2015年2月16日收据。拟证明：原告于2015年2月16日向被告一支付保证金3000万元。
对于原告提交的证据，被告金岸公司均予以认可。
一审审理期间，被告金岸公司向本院提交了《中国建设银行单位客户专用回单》和《电汇凭证》，拟证明：金岸公司于2016年1月4日已向中国一冶退还保证金人民币5000万元。
对被告金岸公司提交的证据原告中国一冶对该证据的真实性、合法性、关联性均予以认可。也认可诉讼期间中国一冶确实收到了湖南金岸房地产开发有限公司退还的保证金5000万，现在还差资金占用费750万（算至2016年1月4日止，按3万／天，共750万）。
对双方提交的证据，本院均予以采信。
经审理查明，2014年12月，中国一冶与被告金岸公司签订《保证金协议》，约定就株洲电商产业园工程，中国一冶向金岸公司支付5000万元的保证金，金岸公司应当于2015年4月30日前向中国一冶全额退还保证金人民币5000万元，如金岸公司未按照约定退还中国一冶保证金，自2015年5月1日，金岸公司应向中国一冶支付现金3万元每天的逾期还款违约金。2014年12月，中国一冶、金岸公司和中新房南方公司签订《履约担保合同》约定中新房南方公司为金岸公司提供连带责任保证担保，中新房南方公司的担保范围为：金岸公司退还给中国一冶的保证金及应支付的违约金、以及实现上述权利的费用。2014年12月26日，中国一冶向金岸房地产支付保证金2000万元，2015年2月16日，中国一冶向向金岸公司支付保证金3000万元，
本院还查明，2016年1月4日，被告金岸公司向原告中国一冶退还保证金5000万元。且在审理过程中，原告中国一冶为实现本案债权支付了保全费用54000元。
原告中国一冶为维护自身合法权益，特向本院提出诉讼，要求判如所请。
本院认为，中国一冶与金岸公司、中新房南方公司签订的《保证金协议》、《履约担保合同》均是各方当事人的真实意思表示，以上约定的内容均符合法律规定，合法有效。中国一冶根据约定向金岸公司支付了5000万元的保证金。对于中国一冶支付保证金，被告金岸公司应依据双方的约定于2015年4月30日前退还，否则应支付每天3万元的逾期退款违约金。但截止2015年4月30日，金岸公司并未按照约定向原告中国一冶退还保证金，而是在2016年1月4日向原告中国一冶退还了5000万元保证金，已构成违约，被告金岸公司应按照约定支付从2015年5月1日起至2016年1月3日止，按照每日3万元计算的违约金741万元。另根据原告中国一冶与被告金岸公司、中新房南方公司签订的《履约担保合同》，被告中新房南方公司应该按照约定对金岸公司应向中国一冶退还的保证金及违约金以及为实现债权费用承担连带清偿责任。
综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零八条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告湖南金岸房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中国一冶集团有限公司支付违约金741万元，并支付诉讼保全费用54000元。
三、被告中新房南方集团有限公司对被告湖南金岸房地产开发有限公司上述第一项债务承担连带保证责任。
如被告未按本判决指定的期间履行上述给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理64020元，诉讼保全费5000元，由被告湖南金岸房地产开发有限公司、中新房南方集团有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省高级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第（一）款的规定预交上诉案件受理费。款汇湖北省高级人民法院开户银行：中国农业银行武汉市东湖支行；户名：湖北省财政厅非税收入财政专户，账号：05×××69-1。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审判长 蹇鹏飞
审判员 李 娜
审判员 刘 隽
二〇一六年二月十六日
书记员 董 方