四川省泸州市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2018)川05民终1039号
上诉人（原审原告）:李某，女，汉族，住四川省叙永县。
委托诉讼代理人：李春，四川辞鉴律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）:高某，男，汉族，住四川省古蔺县。
上诉人李某与被上诉人高某离婚后财产纠纷一案，不服四川省叙永县人民法院(2018)川0524民初1569号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年8月9日立案后，依法组成合议庭对本案进行了审理，上诉人李某及其委托诉讼代理人李春、被上诉人高某到庭参加了听证。本案现已审理终结。
李某上诉请求：撤销一审判决，改判叙永镇房屋归上诉人李某所有，上诉人补偿被上诉人高某应得房款部分125654.18元，一、二审诉讼费用由上诉人与被上诉人各负担一半。事实与理由：一审法院认定事实不清，遗漏重要事实，本案上诉人李某与被上诉人高某原系夫妻，在夫妻关系存续期间按揭购买了本案讼争房屋，二人经叙永县人民法院调解离婚，因该讼争房屋未办理产权手续，故二人调解离婚时仅对小孩的抚养问题进行了处理，未对房屋进行分割。上诉人向叙永县人民法院提起诉讼请求分割本案讼争房屋，但一审法官仅查明了房屋当时购买情况、房屋价值以及上诉人如何偿还房屋按揭贷款等情况后作出了本案一审判决。但本案讼争房屋系以上诉人作为主借款人，用的是上诉人住房公积金在银行支行进行按揭贷款，一审庭审中虽上诉人与被上诉人一致同意本案讼争房屋归被上诉人所有，但法庭却未查明被上诉人在几年前就被银行列入失信人名单，不能在银行进行贷款或转贷款，上诉人作为本案讼争房屋的主借款人，且是用住房公积金进行贷款，如果一个月房屋按揭未按时偿还，会对上诉人的信用造成影响，如连续三个月不按期偿还，银行将会起诉上诉人，并被列入失信人名单，这对上诉人的征信将造成严重影响。上诉人与被上诉人离婚后，房屋按揭贷款均是上诉人一个人在支付，被上诉人分文未付，本案判决后，被上诉人至今也未支付银行按揭贷款，上诉人为了怕影响自己的征信记录，不得已只好按时偿还按揭贷款，本案讼争房屋在一审判决书时归被上诉人所有，按揭由被上诉人负担，如被上诉人不按期偿还贷款，上诉人作为主借款人银行只会起诉上诉人，且把上诉人列入失信人名单之中，如果上诉人代被上诉人支付了贷款，在长达六年的还贷时间里，二人将会纷争不断，诉讼累累。据此，上诉人在与被上诉人原按揭购买的房屋，因借款是上诉人用其住房公积金所贷，所以在本案中应该判决房屋归上诉人所有，剩余房款由上诉人负责偿还，上诉人与被上诉人共同支付的房款，上诉人愿意补偿被上诉人应得部分，请求二审法院查明事实，从解决问题出发，依法撤销原判，重新改判。
高某辩称：不同意上诉人的上诉请求，房子是自己上班时以团购价所买，内部价格是3400元每平米，房主是自己，应该按照市价进行核算，还有就是首付5万元是其个人的婚前财产，应当予以扣除。
李某向一审法院起诉请求：依法分割价值400112元的一套商品房。
一审法院认定事实：李某与高某恋爱期间，李某以高某为交款人，从自己账户交纳购房诚意金50000元。李某、高某登记结婚后，签订《商品房买卖合同》一份，约定购买商品房一套，总价款为400112元，李某、高某各享有50%的份额。含购房诚意金在内，李某、高某共同支付了房款150112元。余款250000元，李某、高某以向银行贷款方式支付。李某、高某共同偿还了房屋贷款本息101196.36元。李某、高某调解离婚，并对子女抚养及住房公积金等达成一致意见，但未对本案房屋进行分配。李某独自支付房屋本息61665.50元。2018年，李某、高某取得了位于叙永镇房屋即本案房屋的所有权证。诉讼中，李某、高某均同意房屋归高某所有，由高某负担2018年6月起的房屋本息，并向李某支付应分得的房款。李某表示如果应分得的购房款超出140000元，李某只主张140000元；如果不足140000元，李某要求高某按实支付。
一审法院认为，李某与高某调解离婚时，未对本案涉及房屋进行分割，现李某要求依法分割该房屋符合法律法规规定，依法予以支持。李某、高某均同意房屋归高某所有，由高某承担此后的房屋按揭款，并补偿李某房款，系当事人的真实意思且不违反法律法规规定，依法予以确认。李某、高某均未提出房屋的增值或贬值请求，也未提供相应证据，一审法院在计算房屋价款时对房屋增、贬值不再作考虑。李某、高某恋爱期间所交的50000元购房诚意金，交款人为高某，款项从李某账户支出，在李某、高某未提出充分的证据证明各自提供的金额时，依法认定该50000元系李某、高某共同所支付。李某、高某登记结婚后至调解离婚时，含前述50000元购房诚意金在内，李某、高某共同支付了购房款本息共计251308.36元(150112元＋101196.36元)，由李某、高某各分一半，高某应补偿李某125654.18元，加上李某在离婚单独支付的购房款本息61665.50元，高某应补偿李某的购房款为187319.68元。李某在庭审中表示，如果计算所得的购房款超出140000元，其仅主张140000元，系其对自己权利的处分，且未违反法律法规规定，予以确认。高某辩称房屋系其工作关系所享有的团购房，应先扣除其享有的优惠款部分，但因房屋已归其所有，且在计算房款时并未涉及房屋优惠款部分，故对高某的此项辩驳主张不予采纳。高某辩称应先在房屋中扣除李某应负担的共同债务，但其提供的证据不足以证明是否系共同债务，故对高某的此项辩驳主张不予采纳。李某、高某在调解离婚时已对子女抚养达成一致意见，高某要求扣除子女抚养费不符合双方的约定，对高某的此项辩驳主张不予采纳。据此，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第十八条规定判决，一、位于叙永镇房屋归高某所有；该房屋从2018年6月起至付清房屋按揭款之日止的房屋按揭款由高某负担；二、高某于判决生效之日起十五日内支付李某房屋补偿款140000元；李某于收到前述房屋补偿款后三日内搬出房屋。
本案二审审理中，上诉人李某提交了以下证据三组证据：1.短信截图，拟证明李某多次让被上诉人高某支付房款；2.本案讼争房屋按揭贷款银行还款明细，拟证明一审判决以后房屋的按揭贷款仍然由李某偿还；3.李某的个人信用报告，拟证明上李某个人征信良好。被上诉人高某发表综合质证意见，房款短信在一审已经说明，两人的小孩是我在抚养，李某都不管，至今没有关心小孩，一审调解离婚时，已经明确按揭还款是李某支付，自己承担小孩的所有费用，目前讼争房屋没有交给自己，所有没有去交按揭贷款，自己买房时因为在信用社有贷款，所有用了李某的公积金进行贷款，但是自己补交了3万多元的差价。经审查，李某提交的第1、2组证据在一审判决后本案讼争房屋按揭情况证明，但该证据仅能证明高某未按照一审判决履行讼争房屋按揭还款，但本案因李某上诉，案件尚在上诉审理中，一审判决尚未生效，故上述两组证据与本案无关联，且不能达到李某的证明目的，第3组证据系李某个人征信记录，与本案无关联，综上，上述三组证据均不属于二审新证据，本院不予采纳。被上诉人高某向法庭提交了其个人借记卡账户历史明细清单、个人信用报告，上诉人李某及其委托诉讼代理人质证认为，高某的个人借记卡历史明细清单不属于二审新证据，一审已经审查认定本案讼争房屋系李某、高某所以，因此对该证据不予质证，但认可高某个人征信无不良情况。经审查，高某提交的其个人借记卡账户历史明细清单系对其一审主张事实的补充证据，系应当于一审审理期间提交证据，不属于二审新证据，本院不予采纳，另关于高某的个人征信记录报告虽系对李某上诉提出其系银行失信人员的上诉理由的回应，但与本案无关联，不属于二审新证据，本院不予采纳。
经本院审理查明事实及证据与一审法院一致，依法予以确认。本案二审审理过程中，经本院主持调解，双方未能达成调解合意。
本院认为，本案的争议焦点为本案讼争房屋是否应归上诉人李某所有，并由李某补偿被上诉人高某应得房款125654.18元。经审查，李某一审诉请分割本案讼争房屋，并在其一审起诉理由部分明确表示其每月工资仅2800元，每月支付2500元的银行按揭贷款后余下300元不能正常开支，并在一审庭审补充诉讼请求时明确表示其不要本案讼争房屋，要求高某支付其140000元，剩余按揭款由高某支付，且在一审辩论阶段均持上述意见。故一审法院根据本案一审查明事实，在李某一审诉求及补充意见范围内作出一审裁判无不当，本院予以确认。李某上诉主张，因本案讼争房屋系以其住房公积金向银行贷款，现高某均未按期支付讼争房屋按揭还贷款项，高某的逾期还贷行为将会对其个人征信造成严重影响，上诉请求本案讼争房屋改判至其名下所有，由其偿还后续银行贷款并补偿高某应得房款。经审查，根据经一审庭审质证采纳的《个人住房公积金委托贷款借款合同》载明，本案讼争房屋银行按揭贷款系李某、高某共同向银行借贷，其合同权利义务为李某、高某共同享有、共同履行，该合同载明内容并无李某上诉所称其系主借款人等内容，且本案讼争房屋所有权的归属及李某、高某就房屋所涉银行按揭贷款还款义务的约定，均不能影响贷款银行根据上述住房公积金委托贷款借款合同向李某、高某主张还款义务，故依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百四十二条的规定，李某上诉的理由不能成立，本院不予支持。
综上所述，李某的上诉请求不能成立，应予以驳回；本案事实认定清楚，适用法律正确，应予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百四十二条规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费2522元，由上诉人李某负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 余琦
审 判 员 刘颖
审 判 员 赵娜
二〇一八年九月四日
法官助理 杨婧
书 记 员 刘念
附：相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定;
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
……
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第三百四十二条当事人在第一审程序中实施的诉讼行为，在第二审程序中对该当事人仍具有拘束力。
当事人推翻其在第一审程序中实施的诉讼行为时，人民法院应当责令其说明理由。理由不成立的，不予支持。