浙江省慈溪市人民法院
民 事 裁 定 书
（23）甬慈商特字第126号
申请人：中信银行股份有限公司宁波桥城支行。住所地：慈溪市浒山街道新城大道北路***号香格大厦***层。
代表人：魏星亮，该支行行长。
委托代理人：钱宏伟，浙江煜华律师事务所律师。
委托代理人：张青，浙江煜华律师事务所律师。
被申请人：慈溪含露汽车配件有限公司。住所地：慈溪市崇寿镇六塘村。
法定代表人：沈含露，该公司执行董事兼总经理。
申请人中信银行股份有限公司宁波桥城支行于23年8月8日向本院提出实现担保物权的申请。本院受理后，依法由独任审判员芦吉权进行了审查。
申请人称：23年1月4日，申请人与借款人慈溪市光华机械配件有限公司（以下简称光华公司）签订编号为23信甬桥银贷字第130002号的人民币流动资金贷款合同一份，约定申请人同意按本合同约定向借款人光华公司提供流动资金贷款；金额为5000000元；期限为自23年1月4日至2014年1月4日；实际贷款期限、提款日、贷款金额以本合同项下的借款凭证所记载的期限、日期和金额为准，借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；贷款用途为购料；贷款年利率为7.8%；还款方式为定期付息，到期还本；按月于每月20日结息，贷款到期时，应利随本清；还约定借款人光华公司在其他债务文件下出现违约且在使用的宽限期届满时仍未纠正，导致其他债务文件下的债务被宣告或可被宣告加速到期，且该等债务的累计本金数额超过交叉违约起点金额；或其他债务文件下的债务虽不存在被宣告或可被宣告加速到期的情形，但出现付款违约，且该等违约累计金额超过交叉违约起点金额，构成对本协议的违约，即交叉违约（前述其他债务文件指借款合同、债券及其担保协议；交叉违约起点金额是指触发交叉违约的最低违约金额，本合同交叉违约起点金额为1000000元），申请人有权单方停止或终止发放本合同项下尚未提取的任何款项，并要求借款人光华公司立即偿还所有已提贷款、应付利息及借款人光华公司应承担的其他费用，同时依法采取相应措施；申请人要求借款人光华公司偿还前述款项之日即为本合同项下的债务提前到期之日；借款人未能按本合同约定偿还的本金，按本合同届时适用的贷款利率加收50%的罚息利率根据实际逾期天数计收利息；对不能按时支付的利息，按前述逾期罚息利率计收复利；申请人因实现债权所发生的诉讼费、律师费等，均由借款人承担。上述合同签订后，申请人依约于同日向借款人光华公司发放贷款5000000元。借款人光华公司取得借款后支付利息至23年6月20日止，未支付之后的利息。
23年1月9日，申请人与被申请人签订编号为23信甬桥银最抵字第139001号的最高额抵押合同一份，约定被申请人为自23年1月9日至2016年6月9日期间因申请人向债务人光华公司授信而发生的一系列债权（包括但不限于贷款、票据、保函、信用证等各类银行业务）提供最高额抵押担保，担保的最高主债权额为10000000元；在上述约定的期限和最高限额内，申请人与债务人光华公司形成债权债务关系所签订的一系列合同、协议以及其他法律性文件为本合同的主合同；还约定本合同生效之前已由申请人与光华公司签订的编号为23信甬桥银贷字第130002号的人民币流动资金贷款合同项下的债权本金5000000元亦为本合同最高额抵押担保的主债权范围之内；抵押担保范围包括债务本金、利息、罚息、复利及为实现债权、抵押权而发生的诉讼费及律师费等；还约定当主合同债务人不履行到期债务或发生约定的实现担保物权的情形，无论申请人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于主合同债务人自己提供物的担保、保证、抵押、质押等担保方式），申请人有权直接要求被申请人在其担保范围内承担担保责任，无需行使其他权利（包括但不限于先行处置主合同债务人提供物的担保）；抵押财产为被申请人名下位于慈溪市崇寿镇六塘村的房地产（房屋所有权证号为慈房权证2013字第号，国有土地使用证号为慈国用23第201001号）。上述合同签订后，双方于23年1月9日办理抵押登记，申请人取得了证号为慈房他证23字第0002**号的房屋他项权证。
23年1月9日，申请人与借款人光华公司签订编号为23信甬桥银贷字第130007号的人民币流动资金贷款合同一份，约定申请人同意按本合同约定向借款人光华公司提供流动资金贷款；金额为4000000元；期限为自23年1月9日至2014年1月9日；实际贷款期限、实际提款日、贷款金额以本合同项下的借款凭证所记载的期限、日期和金额为准，借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；贷款用途为购料；贷款年利率为7.8%；还款方式为定期付息，到期还本；按月于每月20日结息，贷款到期时，应利随本清；还约定借款人光华公司在其他债务文件下出现违约且在使用的宽限期届满时仍未纠正，导致其他债务文件下的债务被宣告或可被宣告加速到期，且该等债务的累计本金数额超过交叉违约起点金额；或其他债务文件下的债务虽不存在被宣告或可被宣告加速到期的情形，但出现付款违约，且该等违约累计金额超过交叉违约起点金额，构成对本协议的违约，即交叉违约（前述其他债务文件指借款合同、债券及其担保协议；交叉违约起点金额是指触发交叉违约的最低违约金额，本合同交叉违约起点金额为1000000元），申请人有权单方停止或终止发放本合同项下尚未提取的任何款项，并要求借款人光华公司立即偿还所有已提贷款、应付利息及借款人光华公司应承担的其他费用，同时依法采取相应措施；申请人要求借款人光华公司偿还前述款项之日即为本合同项下的债务提前到期之日；借款人未能按本合同约定偿还的本金，按本合同届时适用的贷款利率加收50%的罚息利率根据实际逾期天数计收利息；对不能按时支付的利息，按前述逾期罚息利率计收复利；申请人因实现债权所发生的诉讼费、律师费等，均由借款人承担；还约定本合同采用抵押加保证担保方式，担保合同编号为23信甬桥银最抵字第139001号、2012信银甬桥自然人最保字第12214801号、2012信银甬桥自然人最保字12214802号。上述合同签订后，申请人依约于同日向借款人光华公司发放贷款4000000元。借款人光华公司取得借款后支付利息至23年6月20日止，未支付之后的利息。
23年1月10日，申请人与债务人光华公司签订编号为23信甬桥银承字第137004号的银行承兑汇票承兑协议一份，约定光华公司申请承兑的汇票一张，票面金额5000000元；光华公司应于汇票到期日前向申请人交存全部票款；承兑汇票到期日，申请人凭票支付票款；到期日申请人未获清偿的票款，申请人将根据逾期天数及逾期付款金额，按日利率万分之五计收罚息；如债务人光华公司违约，则申请人因实现债权所发生的诉讼费及律师费等，均由债务人光华公司承担；还约定为保证申请人债权的实现，光华公司向申请人按票款金额的60%即3000000元交存保证金，并由编号为23信甬桥银最抵字第139001号、2012信银甬桥自然人最保字第12214801号、2012信银甬桥自然人最保字12214802号的担保合同提供担保。上述合同签订后，债务人光华公司依约向申请人交存保证金3000000元，并于同日开立银行承兑汇票一张，银行承兑汇票载明：“出票人慈溪市光华机械配件有限公司，收款人宁波保税区如高国际贸易有限公司，出票日期23年1月10日，汇票到日期23年7月10日”。
23年1月11日，申请人与债务人光华公司签订编号为23信甬桥银承字第137005号的银行承兑汇票承兑协议一份，约定光华公司申请承兑的汇票一张，票面金额4000000元；光华公司应于汇票到期日前向申请人交存全部票款；承兑汇票到期日，申请人凭票支付票款；到期日申请人未获清偿的票款，申请人将根据逾期天数及逾期付款金额，按日利率万分之五计收罚息；如债务人光华公司违约，则申请人因实现债权所发生的诉讼费及律师费等，均由债务人光华公司承担；还约定为保证申请人债权的实现，光华公司向申请人按票款金额的75%即3000000元交存保证金，并由编号为23信甬桥银最抵字第139001号、2012信银甬桥自然人最保字第12214801号、2012信银甬桥自然人最保字12214802号的担保合同提供担保。上述合同签订后，债务人光华公司依约向申请人交存保证金3000000元，并于同日开立银行承兑汇票一张，银行承兑汇票载明：“出票人慈溪市光华机械配件有限公司，收款人宁波保税区余洋铜业有限公司，出票日期23年1月11日，汇票到日期23年7月11日”。
现上述编号为23信甬桥银承字第137004号、137005号银行承兑汇票承兑协议项下的银行承兑汇票均已到期，申请人要求债务人光华公司交存票款，但光华公司未如期足额交付票款，在扣除光华公司交存的保证金后，申请人依约于23年7月10日、11日各垫付票款2000000元及1000000元。因光华公司行为已构成交叉违约，申请人据此根据上述两份人民币流动资金合同的约定，宣布编号为23信甬桥银贷字第130002、130007号人民币流动资金贷款合同项下的借款提前到期，要求光华公司立即清偿全部债务，并于23年7月11日向债务人光华公司发送催收通知书。债务人光华公司于同日收到上述催收通知书后，至今未履行。至23年7月11日止，债务人光华公司已拖欠上述两份人民币流动资金贷款合同项下借款利息共计40950元。现请求：拍卖或变卖被申请人慈溪含露汽车配件有限公司提供抵押担保的位于慈溪市崇寿镇六塘村的上述房地产，所得款项优先用于清偿债务人光华公司应归还或支付给申请人的如下款项：1.借款本金9000000元、自23年6月21日起至23年7月11日止的利息40950元及自23年7月12日起至借款实际清偿日止、以借款9000000元为基数按年利率11.7%计算的逾期利息；2.银行承兑汇票垫付票款1000000元及自23年7月11日起至垫付票款实际清偿日止、以垫付票款1000000元为基数按日万分之五计算的罚息；3.申请人为实现债权而支付的律师费100000元；4.本案申请费。
本院依法向被申请人慈溪含露汽车配件有限公司邮寄送达相关法律文书材料，但遭到退回。
本院经审查认为，申请人为申请而提交的证据均具证明力，可以证实申请人主张的事实和理由。本案所涉的最高额抵押合同、人民币流动资金贷款合同、单位借款凭证及银行承兑汇票承兑协议均依法成立且有效。现申请人已按约向债务人光华公司发放贷款，并为其承兑银行承兑汇票，但光华公司在银行承兑汇票到期后未如约足额交存票款，致申请人为其垫付票款共计3000000元，已超过申请人与光华公司约定的金额为1000000元的交叉违约起点，构成交叉违约，申请人据此有权依约宣布上述两份人民币流动资金贷款合同提前到期，要求其提前清偿借款本息，支付申请人为其垫付的票款，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收逾期利息（罚息），并要求其承担申请人为实现债权而支付的律师费。因此，申请人的申请符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条之规定，裁定如下：
对被申请人慈溪含露汽车配件有限公司提供的位于慈溪市崇寿镇六塘村、房屋他项权证号为慈房他证23字第0002**号项下的抵押财产准予拍卖或变卖，申请人中信银行股份有限公司宁波桥城支行对变价后所得款项在如下范围内优先受偿：1.借款本金9000000元、自23年6月21日起至23年7月11日止的利息40950元及自23年7月12日起至借款实际清偿日止、以借款9000000元为基数按年利率11.7%计算的逾期利息；2.银行承兑汇票垫付票款1000000元及自23年7月11日起至垫付票款实际清偿日止、以垫付票款1000000元为基数按日万分之五计算的罚息；3.申请人为实现债权而支付的律师费100000元；4.本案申请费41350元。
本裁定为终审裁定。
审 判 员 芦吉权
二〇一三年八月三十日
代书记员 邹燕蓉