四川省武胜县人民法院
民 事 判 决 书
(2017)川1622民初3540号
原告：武胜县沿口镇龙景山水绿城小区第二届业主委员会，住所地武胜县沿口镇宏武大道34号。
代表人：ＸＸ明，业主委员会主任。
委托诉讼代理人：姜涛，武胜县中心法律服务所法律工作者。
委托诉讼代理人：王彤，武胜县中心法律服务所法律工作者。
被告：武胜县景宏物业管理有限公司，住所地四川省武胜县沿口镇柳堡街，统一社会信用代码91511622671439225Q。
法定代表人：宋炳秀，总经理。
委托诉讼代理人：彭海，武胜县万众法律服务所法律工作者。
委托诉讼代理人：李建君，武胜县万众法律服务所法律工作者。
被告：四川飞龙建设集团房地产开发有限公司，住所地四川省邻水县鼎屏镇东临路5-1号,统一社会信用代码91511623772986535Q。
法定代表人：费良斌,董事长。
委托诉讼代理人：邓健，四川顿开律师事务所律师。
原告武胜县沿口镇龙景山水绿城小区第二届业主委员会（以下简称山水绿城业主委员会）与被告武胜县景宏物业管理有限公司（以下简称景宏物业公司）、四川飞龙建设集团房地产开发有限公司（以下简称飞龙房地产公司）财产损害纠纷一案，本院于2017年10月23日立案后，依法适用普通程序，于2017年12月26日公开开庭进行了审理。山水绿城业主委员会主任ＸＸ明及其委托诉讼代理人姜涛、被告景宏物业公司法定代表人宋炳秀的委托诉讼代理人彭海及飞龙房地产公司法定代表人费良斌的委托诉讼代理人邓健到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告山水绿城业主委员会向本院提出诉讼请求：判令被告赔偿原告绿化修复费、维修公共设施费、监控系统及设备费、小区门禁系统及设备、消防系统等费用合计559545.06元。事实和理由：2009年，被告飞龙房地产公司将原告所在的山水绿城小区的所有设备设施在未经原告及业主清点验收的情况下移交给被告景宏物业公司并委托其对该小区进行物业管理至2017年2月。2014年1月1日，山水绿城第一届业主委员会与被告景宏物业公司签订了《物业服务合同》，约定被告景宏物业公司为原告进行物业管理，对建筑体共用部位及公共设施、设备的维修、养护等管理，其进场后，不仅管理不善，还损坏了小区众多设施设备，给小区造成了巨大的损失。2017年2月，被告景宏物业公司退出小区的管理，未与原告办理交接，小区内各种设施设备损坏无法正常使用，经多次协商未果，特诉至法院，请依法判决。
被告景宏物业公司辩称，本案漏列了深圳建安和成都金房两家物业管理公司为被告，因这两家公司也对原告所在小区进行了物业管理；我公司在先期物管公司手中接收的小区设施设备，先期物管公司已进行了物业管理，各项设施设备应视为合格品；我公司对小区进行物业管理期间，尽了日常养护义务，设施设备的自然老化，不应由我司承担责任；如原告能举证证明我公司有侵权行为，我公司愿意承担责任。
被告飞龙房地产公司辩称，本案案由为财产损害纠纷，我公司不是本案诉讼标的侵权行为人，与标的损害无因果关系且原告的赔偿数额无事实及法律依据，请求驳回原告对我司的全部诉讼请求。
本案原告围绕诉讼请求依法提交了原告方身份证明及成立第二届业主委员会的相关文件、第一届业主委员会与被告景宏公司签定的《物业服务合同》、照片、设备维修清单、消防设施检测报告、停车场及监控系统工程合同及维修费用票据、代理人对何秀梅、王丽明、吴安琼、范静、张军的调查笔录等，被告景宏物业公司提交了本院（2017）川1622民初836号民事判决书。对原告提交的身份证明及成立第二届业主委员会的相关文件、物业服务合同和被告提交的小区物管资料移交清单的真实性、合法性、关联性双方无异议及被告景宏物业公司提供的（2017）川1622民初836号民事判决书，本院予以确认并在卷佐证。对原告提交的设施设备改造费用清单中修复绿化带、维修公共设施的部分费用，符合客观事实，本院予以采信；其他证据均没有形成完整的证据链来证实其所证明的事实，本院无法确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告飞龙房地产公司为龙景山水绿城小区的承建商。2014年1月，山水绿城业主委员会将龙景山水绿城小区委托给被告景宏物业管理公司进行物业服务管理，双方签订了《物业服务合同》，山水绿城业主委员会为合同中的甲方，景宏物业管理公司为合同中的乙方。合同相关的主要内容有：“第四条：房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括楼盖、房顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅；第五条：共用设施、设备的维修、养护运行和管理，包括共用的上下水管道、落水管、……；第六条：附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池……；第十七条：委托管理期限为三年。自2014年1月1日起至2016年12月31日止。第二十四条：房屋的共用部位、共用设施设备、公共场地的维修养护费用：本物业的共用部位、共用设施设备保修期满后的日常养护费用，由乙方在收取的物业管理服务费用中列支，其大修、中修、更新、改造费用，在本物业维修专项资金中列支”。合同签订后，被告景宏物业管理公司对原告所在的山水绿城小区进行物业服务管理，管理至2016年12月31日合同期满，双方发生纠纷，经小区所在的政府部门协调，被告继续为原告提供物业管理服务两个月后，于2017年3月1日退出原告小区的物业管理服务。2017年3月13日，原告与被告景宏物业公司对物业管理用房和物业管理相关资料的移交以及被告在物业服务管理期间的其他相关事项发生纠纷诉讼来院，本院（2017）川1622民初836号民事判决书认为：“原告提供的证据不足以证明原告小区的共用部位、共用设施设备等存在缺损和检修不合格，被告没有尽到日常养护义务，以及被告在物业管理期间对此有不当行为。这些共用部位、共用设施设备及绿化的缺损，如果是在使用过程中自然损坏、老化，在保修期期满后，需要大修、中修、更新、改造的，费用应从物业维修专项资金中支出，如果由人为因素造成的，应由直接侵权人承担赔偿责任；该主张属于另外一个法律关系处理的范畴，不属于本案物业服务合同纠纷处理的范畴”，驳回了原告的相关诉讼请求。2017年3月13日，原告再次诉讼来院，请求判令被告赔偿原告绿化修复费、维修公共设施费、监控系统及设备费、小区门禁系统及设备、消防系统等费用合计559545.06元。
另查明，被告景宏物业公司退出原告小区的物业管理服务时，小区的绿化带、部分公共设施有损坏未完全尽到维护义务。经住建局、沿口镇政府、河东区居委会主持双方办理交接调解未果。
本院认为，被告景宏物业公司与原告山水绿城业主委员会2014年1月1日签订的《物业服务合同》，是双方真实意思表示，该合同依法成立。依据《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应该按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”之规定，原、被告应该按照合同的约定全面履行自己的义务。合同第二十四条约定，本物业的共用部位、共用设施设备保修期满后的日常养护费用，由被告景宏物业公司在收取的物业管理服务费用中列支。被告景宏物业公司在物业管理过程中，疏于管理，未完全尽到合同约定的义务，在终止物业管理合同后，未及时将相关公共设施及绿化带等进行正常维护维修和交接。造成原告修复被汽车碾压的绿化带费用19100元、维修公共照明设施费用9470元、维护排水管网设施费用6420元、清理垃圾费用2760元、维修4单元发电机费用1200元，以及原告主张清理小广告、清洗电梯的合理费用（原告主张的人工费3.6万元过高），本院酌情认定为3600元（100元/人/天×3天×12人），以上损失费用共计42550元符合客观事实，本院依法认定该笔费上属物业的共用部位、共用设施设备保修期满后的日常养护费用，依据合同约定应由被告景宏物业公司在收取的物业管理服务费用中支付。故原告请求被告景宏物业公司赔偿原告的上述费用的主张，符合法律规定，本院予以支持。因消防设施的检测维修及更换小区门禁系统、监控系统，更换10单元二次供水设备电脑程序，新增木凳、水泥凳、水泥台等设备系大修、中修、更新、改造设备设施，费用应从物业维修专项资金中支出，故原告请求被告景宏物业公司赔偿消防设施的检测维修费用325515.06元、新增木凳、水泥凳、水泥台费用1.1万元、更换10单元二次供水设备费用7800元、更换小区门禁系统费用37759元、更换监控系统费用196271元，不符合法律规定，本院不予以支持。被告飞龙房地产公司不是物业管理合同的主体，与本案的财产损害无因果关系，故原告要求被告飞龙房地产公司赔偿损失的主张，不符合法律规定，本院不予以支持。
综上所述，依照《中国人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告武胜县景宏物业管理有限公司于本判决生效后三十日内赔偿原告武胜县沿口镇龙景山水绿城小区第二届业主委员会绿化带修复费、维护公共设施费等共计42550元。
二、驳回原告武胜县沿口镇龙景山水绿城小区第二届业主委员会的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。
案件受理费3298元，由原告武胜县沿口镇龙景山水绿城小区第二届业主委员会负担3065、被告武胜县景宏物业管理有限公司负担233元（原告武胜县沿口镇龙景山水绿城小区第二届业主委员会已垫付233元，被告武胜县景宏物业管理有限公司履行义务时一并给付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。
审 判 长 刘 松
人民陪审员 曹正华
人民陪审员 滕巧红
二〇一八年一月八日
书 记 员 赵 青
附：本案适用相关法律法规
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面、客观地审查核实证据。