湖北省孝感市孝南区人民法院
刑 事 判 决 书
(2018)鄂0902刑初116号
公诉机关孝感市孝南区人民检察院。
被告人胡维凯，男，1984年3月17日出生，汉族，高中文化，务工，户籍地武汉市东西湖区，租住湖北省孝感市。因涉嫌合同诈骗罪，于2017年11月29日被孝感市公安局孝南分局刑事拘留，同年12月21日经孝感市孝南区人民检察院批准逮捕，次日由孝感市公安局孝南分局执行。现羁押于孝感市第一看守所。
被告人胡维腾，男，1991年11月11日出生，汉族，高中文化，个体司机，户籍地武汉市东西湖区，住武汉市东西湖区。因涉嫌合同诈骗罪，于2017年10月22日被武汉市公安局东西湖区分局抓获，次日被孝感市公安局孝南分局刑事拘留，同年11月23日经孝感市孝南区人民检察院批准逮捕，同日由孝感市公安局孝南分局执行。现羁押于孝感市第一看守所。
辩护人彭建，湖北峰鼎律师事务所律师。
辩护人王海涛，湖北诚明律师事务所律师。
孝感市孝南区人民检察院以鄂孝南检刑诉（2018）91号起诉书指控被告人胡维凯、胡维腾犯合同诈骗罪，向本院提起公诉。本院受理后，依法组成合议庭，于2018年5月11日公开开庭审理了本案。孝感市孝南区人民检察院指派检察员吴铁军出庭支持公诉，被告人胡维凯、胡维腾及被告人胡维腾的辩护人彭建、王海涛到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
公诉机关指控，2016年8月29日，被告人胡维凯伙同被告人胡维腾将孝感市文化东路43号汇金国际大厦1幢1××4号房以220万元的价格出卖给被害人梁某，并签订购房协议且经过孝感市孝南区公证处公证，被害人梁某通过转账的方式分三次将220万元转入被告人胡维腾个人账户。后被告人胡维凯伙同被告人胡维腾以登报挂失的方式将出卖给被害人梁某的孝感市文化东路43号汇金国际大厦1幢1××4号房产权证登记挂失，并补办该房屋产权证，于2016年10月17日，被告人胡维凯伙同被告人胡维腾将该房屋又以180万元的合同价格出卖给程某、王某、熊某1等人，并办理了该房屋不动产转移登记手续。
针对上述指控，公诉机关提交了相关证据予以证实。
公诉机关认为，被告人胡维凯伙同被告人胡维腾以非法占有为目的，在签订、履行合同的过程中，骗取对方当事人财物，数额特别巨大，其行为已触犯了《中华人民共和国刑法》第二百二十四条之规定，犯罪事实清楚，证据确实充分，应当以合同诈骗罪追究其刑事责任。提请本院依法判处。
被告人胡维凯辩称，起诉书指控我犯合同诈骗罪及其犯罪事实基本属实，但对数额的认定有点异议，我向梁某是借了145万，此次交易属于借款。我认罪悔罪，接受法律的制裁，以后会积极改造。我对被害人表示深深的歉意，也会积极补偿，希望得到被害人的谅解，希望法庭对我从轻处罚。
被告人胡维腾辩称，起诉书指控属实，但在整个过程中，我没有收取任何脏款，并且没有自己的主观意识。我认罪悔罪，对被害人造成的伤害很后悔，希望得到从轻处罚。
被告人胡维腾辩护人的辩护意见是，对公诉机关指控被告人胡维腾构成合同诈骗罪不持异议，但对于本案的犯罪金额，以及被告人胡维腾在案件中的地位存有异议。1、本案的犯罪金额应当认定为137.25万元；2、被告人胡维腾在案件中处于从属地位，应当认定为从犯；3、被告人胡维腾具有当庭认罪、无犯罪前科和初犯的从轻情节。
经审理查明，2016年8月29日，被告人胡维凯指使并伙同被告人胡维腾将被告人胡维凯所有，并登记在被告人胡维腾名下的孝感市文化东路43号汇金国际大厦1幢12层1204室房屋以220万元的价格出售给梁某，在签订购房协议（梁某与被告人胡维腾签订购房协议，被告人胡维凯在见证方签名），将房地产不动产权证交给梁某，并经过孝感市孝南区公证处公证后，梁某将220万元购房款经中国工商银行分三笔转入被告人胡维腾个人账户。后被告人胡维凯指使并伙同被告人胡维腾以登报挂失的方式将出售给梁某的该房屋产权证挂失，并补办了房屋产权证。2016年10月17日，被告人胡维凯又指使并伙同被告人胡维腾将该房屋以180万元的合同价格（实际价格197万元）出售给程某、王某、熊某1等人，并办理了该房屋不动产转移登记手续。
上述事实，有经庭审举证、质证的下列证据予以证实：
1、被告人胡维凯、胡维腾身份信息。证实二被告人具有完全刑事责任能力。
2、抓获经过。证实被告人胡维腾于2017年10月22日被武汉市公安局东西湖区分局抓获。
3、商品房买卖合同。证实孝感市文化东路43号汇金国际大厦1幢12层1204室房屋，于2016年1月25日以被告人胡维腾名义购买。
4、购房协议。证实2016年8月29日，被害人梁某与被告人胡维腾协议（被告人胡维凯为见证方）以220万元价格购买孝感市文化东路43号汇金国际大厦1幢12层1204室房屋。
5、公证书。证实被害人梁某与被告人胡维腾于2016年8月29日签订的购房协议，已经孝感市孝南区公证处公证，房地产不动产权证已交给被害人梁某。
6、中国工商银行凭证。证实2016年8月29日，被害人梁某经中国工商银行分三笔将220万元购房款转入被告人胡维腾个人账户。
7、收条。证实2016年8月29日，被告人胡维腾收到被害人梁某购房款220万元。
8、证人罗某的证言。证实2016年1月25日，被告人胡维凯出资购买了孝感市文化东路43号汇金国际大厦1幢12层1204室房屋，该房屋登记在被告人胡维腾名下。
9、证人谢某的证言。证实2016年8月底的时候，被告人胡维腾向其还款82万多元，该款直接打入了熊某2账户。
10、证人熊某2的证言。证实2016年8月29日，谢某向其还款82.75万元，该款是经别人账户打来的。
11、证人孙某的证言。证实2016年8月29日，其收到被告人胡维腾从中国工商银行转来的17.241万元。
12、被害人梁某的陈述。证实2016年8月份，其与被告人胡维凯协议以220万元价格购买登记在被告人胡维腾名下的孝感市文化东路43号汇金国际大厦1幢12层1204室房屋。2016年8月29日，其与被告人胡维腾签订购房协议（被告人胡维凯在见证方签名），与二被告人一起到孝感市孝南区公证处进行公证，并收到房屋手续后，当天通过工行网上银行将220万元购房款分三次转账给了被告人胡维腾工行账号上。2016年12月底，其去办理过户手续时，发现此房已被过户他人，于是报了案。
13、被害人许某、王某的陈述。证实2016年10月份，许某（以其妻子程某名义）、王某、熊某1三人合伙以合同价180万元（实际价格197万元）从被告人胡维凯、胡维腾手中购买了孝感市文化东路43号汇金国际大厦1幢12层1204室房屋，并办理了过户手续。
14、被告人胡维凯、胡维腾的供述和辩解。
本院认为，被告人胡维凯指使并伙同被告人胡维腾以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额特别巨大，其行为构成合同诈骗罪。公诉机关指控的罪名成立，其要求对二被告人适用法律的意见，本院依法予以支持。被告人胡维凯当庭自愿认罪，并如实供述自己的主要犯罪事实，依法对其从轻处罚。被告人胡维腾当庭自愿认罪，并如实供述自己的犯罪事实，亦依法对其从轻处罚。被告人胡维凯在共同犯罪中起主要作用，是主犯；被告人胡维腾在共同犯罪中起次要作用，是从犯，依法对其减轻处罚。被告人胡维凯辩解，我向梁某是借了145万，此次交易属于借款；被告人胡维腾的辩护人辩称，本案的犯罪金额应当认定为137.25万元。经查，公诉机关提交的购房协议、公证书、中国工商银行凭证、收条及被害人梁某、许某、王某的陈述等证据相互印证，形成证据链，足以证实2016年8月29日，二被告人以220万元价格将孝感市文化东路43号汇金国际大厦1幢12层1204室房屋出售给被害人梁某后，又将该房屋以180万元价格（实际价格197万元）出售给被害人程某、王某、熊某1，骗取被害人购房款的事实。故对被告人胡维凯的该辩解及被告人胡维腾辩护人的该辩护意见，本院均不予采纳。被告人胡维腾及辩护人的其他辩解、辩护意见，与查明事实相符，本院予以采纳。二被告人的违法所得，应依法予以追缴，并返还给被害人。据此，经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条第（五）项、第六十七条第三款、第二十五条第一款、第二十六条第一款、第二十七条、第五十二条、第五十三条、第六十四条之规定，判决如下：
一、被告人胡维凯犯合同诈骗罪，判处有期徒刑十一年，并处罚金人民币100000元（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2017年11月29日起至2028年11月28日止。罚金限于本判决生效后30日内缴纳）。
二、被告人胡维腾犯合同诈骗罪，判处有期徒刑七年九个月，并处罚金人民币70000元（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2017年10月22日起至2025年7月21日止。罚金限于本判决生效后30日内缴纳）。
三、追缴被告人胡维凯、胡维腾的违法所得，返还被害人。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向湖北省孝感市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。
审 判 长 陈继平
人民陪审员 晏勇军
人民陪审员 李 阳
二〇一八年七月二十日
书 记 员 徐 超
附相关法律条文：
《中华人民共和国刑法》
第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。
第六十七条犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。
第二十五条共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。
二人以上共同过失犯罪，不以共同犯罪论处；应当负刑事责任的，按照他们所犯的罪分别处罚。
第二十六条组织、领导犯罪集团进行犯罪活动的或者在共同犯罪中起主要作用的，是主犯。
三人以上为共同实施犯罪而组成的较为固定的犯罪组织，是犯罪集团。
对组织、领导犯罪集团的首要分子，按照集团所犯的全部罪行处罚。
对于第三款规定以外的主犯，应当按照其所参与的或者组织、指挥的全部犯罪处罚。
第二十七条在共同犯罪中起次要或者辅助作用的，是从犯。
对于从犯，应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。
第五十二条判处罚金，应当根据犯罪情节决定罚金数额。
第五十三条罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。期满不缴纳的，强制缴纳。对于不能全部缴纳罚金的，人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产，应当随时追缴。如果由于遭遇不能抗拒的灾祸缴纳确实有困难的，可以酌情减少或者免除。
第六十四条犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。