江苏省常熟市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0581民初5425号
原告：中国建设银行股份有限公司常熟分行，住所地常熟市海虞北路34号，组织机构代码84201381-X。
负责人：高雪峰，该行行长。
委托诉讼代理人：平国良，江苏福地律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李清，江苏福地律师事务所律师。
被告：常熟市海格尔电器有限公司，住所地常熟高新技术产业园国新路18号1幢,组织机构代码57255351-6。
法定代表人：陶静如，该公司总经理。
被告：殷敏,男，1964年3月26日出生，汉族，住常熟市。
被告：陈雪龙，男，1976年12月8日出生，汉族，住常熟市。
被告：张琴，女，1978年5月16日出生，汉族，住常熟市。
原告中国建设银行股份有限公司常熟分行（以下简称建设银行常熟分行）诉被告常熟市海格尔电器有限公司、殷敏、陈雪龙、张琴金融借款合同纠纷一案中，本院于2016年5月18日立案后，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人李清到庭参加诉讼，被告常熟市海格尔电器有限公司、殷敏、陈雪龙、张琴经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建设银行常熟分行向本院提出的诉讼请求：1、被告常熟市海格尔电器有限公司归还原告编号为XCS-2014-1230-0573合同项下借款本金140万元，并支付计算至2016年4月21日的利息67487.99元，以及自2016年4月22日到实际还款日的利息、罚息、复利；2、被告常熟市海格尔电器有限公司归还编号为XCS-2015-1230-0523合同项下借款本金68万元，并支付计算至2016年4月22日的利息799.37元，以及自2016年4月23日到实际还款日的利息、罚息、复利；3、被告常熟市海格尔电器有限公司承担原告实现债权的费用53565元；4、原告有权以折价、拍卖或者变卖被告殷敏、陈雪龙、张琴的抵押物后所得价款优先受偿本案的本金、利息、罚息、复利、律师费、诉讼费等全部债权；5、本案诉讼费由被告承担。在庭审中，原告明确第一项诉讼请求中利息67487.99元是计算至2016年4月25日止的利息，原告将“要求支付计算至2016年4月21日的利息67487.99元，以及自2016年4月22日到实际还款日的利息、罚息、复利”变更为“要求支付计算至2016年4月25日的利息67487.99元，以及自2016年4月26日到实际还款日的利息、罚息、复利”；第二项诉讼请求中利息799.37元是计算至2016年4月25日止的利息，原告将“要求支付计算至2016年4月22日的利息799.37元，以及自2016年4月23日到实际还款日的利息、罚息、复利”变更为“要求支付计算至2016年4月25日的利息799.37元，以及自2016年4月26日到实际还款日的利息、罚息、复利”。其余诉讼请求不变。事实和理由：2014年4月28日，原告和被告陈雪龙、张琴签订了编号为XCS-2014-ZGDY-0072的《最高额抵押合同》一份，主要内容为：被告陈雪龙、张琴以权证编号为熟房权证尚湖字第××号、位于常熟市沪宜公路练塘段（张公桥小区）7幢的房屋为被告常熟市海格尔电器有限公司在2014年4月28日至2016年4月27日期间内和原告办理的贷款等业务，向原告提供本金不超过105万元的最高额抵押担保，担保的范围均包括主合同项下的本金、利息、复利、罚息、实现债权的费用等。
2014年9月26日，原告和被告殷敏签订了编号为XCS-2014-ZGDY-0162的《最高额抵押合同》一份，主要内容为：被告殷敏以权证编号为熟房权证虞山字第××号，位于常熟世茂商务中心广场A幢1404的房屋为被告常熟市海格尔电器有限公司在2014年9月26日至2016年9月25日期间内和原告办理的贷款等业务，向原告提供本金不超过220万元的最高额抵押担保，担保的范围均包括主合同项下的本金、利息、复利、罚息、实现债权的费用等。
2014年9月26日，原告和被告常熟市海格尔电器有限公司签订了编号为XCS-2014-1230-0573的《人民币流动资金贷款合同》一份，约定借款金额为140万元，借款期限为2014年9月26日至2015年9月25日，年利率为基准利率上浮30%（7.8%），逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，按月结息，结息日为每月的20日，到期一次性还本付息，并对其他权利义务作了约定。当天原告按约发放了140万元贷款。
2015年4月21日，原告和被告常熟市海格尔电器有限公司签订了编号为XCS-2015-1230-0523的《人民币流动资金贷款合同》，约定借款金额为250万元，借款期限为2015年4月21日至2016年4月20日，年利率为基准利率加165.5基点（6.955%），逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，按月结息，结息日为每月的20日，到期一次性还本付息，并对其他权利义务作了约定。次日原告发放了248万元贷款。
2016年1月18日，苏州新时代模塑有限公司作为担保人代偿了XCS-2015-1230-0523《人民币流动资金贷款合同》项下部分贷款。上述两份合同贷款均已到期，被告常熟市海格尔电器有限公司未能还清本息，原告诉至法院。
被告常熟市海格尔电器有限公司、殷敏、陈雪龙、张琴未作答辩，亦未提供证据。
经审理查明：2014年4月28日，被告陈雪龙、张琴（抵押人、甲方）与原告（抵押权人、乙方）签订合同编号为XCS-2014-ZGDY-0072的《最高额抵押合同（自然人版）》一份，约定：鉴于乙方为常熟市海格尔电器有限公司连续办理发放人民币贷款、承兑商业汇票授信业务而将要与债务人在2014年4月28日至2016年4月27日期间签订人民币资金借款合同、银行承兑协议等法律性文件（下称主合同），甲方愿意为债务人常熟市海格尔电器有限公司在主合同项下的一系列债务在最高额105万元范围内提供抵押担保；抵押物为被告陈雪龙、张琴名下的位于常熟市沪宜公路练塘段（张公桥小区二区）7幢房屋；抵押担保范围包括但不限于全部本金、利息（包括复利、罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。2014年4月28日，原告与被告陈雪龙、张琴就常熟市沪宜公路练塘段（张公桥小区二区）7幢房屋至常熟市房屋产权登记发证中心办理了最高额抵押登记，登记设定的债权数额为105万元。
2015年4月21日，苏州新时代模塑有限公司（保证人、甲方）与原告（债权人、乙方）签订合同编号为XCS-2015-1230-0523的《保证合同》一份，约定：为确保常熟市海格尔电器有限公司与乙方签订的编号为XCS-2015-1230-0523的《人民币流动资金贷款合同》的履行，甲方愿意为债务人在主合同项下的债务提供连带责任保证担保；保证范围为主合同项下本金180万元整及其利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方为实现债权与担保权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。合同约定无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三人同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，甲方将不提出任何异议。
2015年4月21日，被告常熟市海格尔电器有限公司（借款人、甲方）与原告（贷款人、乙方）签订合同编号为XCS-2015-1230-0523的《人民币流动资金贷款合同》一份，约定：鉴于甲方购买原材料等需要，甲方向乙方借款人民币250万元，借款期限为12个月，即自2015年4月21日起至2016年4月20日；贷款利率为固定利率，即LPR利率加165.5基点。在借款期限内，该利率保持不变；本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，按月结息，结息日固定为每月的第20日,甲方应在结息日向乙方支付到期利息，首次付息日为贷款发放后的第一个结息日,最后一次还款时，利随本清；借款逾期的，对于甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；因甲方违反本合同任一约定导致的费用（包括但不限于因甲方违约导致乙方实际发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），应由甲方承担；此合同项下的债权在编号为XCS-2014-ZGDY-0072的《最高额抵押合同（自然人版）》及XCS-2014-ZGBZ-0078的《本金最高额保证合同》的担保范围之内。
2015年4月22日，原告依约向被告常熟市海格尔电器有限公司发放了贷款248万元，贷款期限自2015年4月22日起至2016年4月20日止，贷款年利率为6.955%。
借款到期后，被告常熟市海格尔电器有限公司未能按约足额还本付息。苏州新时代模塑有限公司截至2016年4月22日为被告常熟市海格尔电器有限公司代偿借款本金180万元及相应利息。被告常熟市海格尔电器有限公司结欠原告借款本金68万元。截至2016年9月8日，被告常熟市海格尔电器有限公司尚结欠原告借款本金68万元及罚息27391.11元。
2014年9月26日，被告殷敏（抵押人、甲方）与原告（抵押权人、乙方）签订合同编号为XCS-2014-ZGDY-0162的《最高额抵押合同（自然人版）》一份，约定：鉴于乙方为常熟市海格尔电器有限公司连续办理发放人民币贷款、承兑商业汇票授信业务而将要与债务人在2014年9月26日至2016年9月25日期间签订人民币资金借款合同、银行承兑协议等法律性文件（下称主合同），甲方愿意为债务人常熟市海格尔电器有限公司在主合同项下的一系列债务在最高额220万元范围内提供抵押担保；抵押物为被告殷敏名下的位于常熟世茂商务中心广场A幢1404室房屋；抵押担保范围包括但不限于全部本金、利息（包括复利、罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。2014年9月26日，原告与被告殷敏就常熟世茂商务中心广场A幢1404室房屋至常熟市房屋产权登记发证中心办理了最高额抵押登记，登记设定的债权数额为220万元。
2014年9月26日，被告常熟市海格尔电器有限公司（借款人、甲方）与原告（贷款人、乙方）签订合同编号为XCS-2014-1230-0573的《人民币流动资金贷款合同》，约定：鉴于甲方经营周转需要，甲方向乙方借款人民币140万元，借款期限为12个月，即自2014年9月26日起至2015年9月25日；贷款利率为固定利率，即起息日基准利率上浮30%。在借款期限内，该利率保持不变；本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，按月结息，结息日固定为每月的第20日,甲方应在结息日向乙方支付到期利息，首次付息日为贷款发放后的第一个结息日,最后一次还款时，利随本清；借款逾期的，对于甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；因甲方违反本合同任一约定导致的费用（包括但不限于因甲方违约导致乙方实际发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），应由甲方承担；此合同项下的债权在编号为XCS-2014-ZGDY-0162的《最高额抵押合同（自然人版）》及XCS-2014-ZGBZ-0078的《本金最高额保证合同（自然人版）》的担保范围之内。
2014年9月26日，原告依约向被告常熟市海格尔电器有限公司发放了贷款140万元，贷款期限自2014年9月26日起至2015年9月25日止，贷款年利率为7.8%。
借款到期后，被告常熟市海格尔电器有限公司未能按约足额还本付息。截至2015年9月25日，被告常熟市海格尔电器有限公司结欠原告借款本金140万元、利息10616.66元及复利8.15元。2016年6月21日被告常熟市海格尔电器有限公司归还借款本金0.23元，至2016年9月8日被告常熟市海格尔电器有限公司尚结欠原告借款本金1399999.77元，利息10616.66元、罚息157884.99元、复利1205.44元，合计1569706.86元。
2014年4月28日，原告（债权人）与被告殷敏、陈雪龙、张琴及案外人陶静如、李坤元、金雪芬签订了合同编号为XCS-2014-ZGBZ-0078的《本金最高额保证合同（自然人版）》一份，庭审中，原告明确在本案中暂不主张被告殷敏、陈雪龙、张琴及案外人陶静如、李坤元、金雪芬的保证担保责任。
另查明：原告为本案诉讼与江苏福地律师事务所签订委托协议，约定原告应支付江苏福地律师事务所代理费53565元。
以上事实，有营业执照、身份证、最高额抵押合同（自然人版）、他项权证、保证合同、人民币流动资金贷款合同、贷款转存凭证、贷款账务交易明细报表、委托协议及本院庭审笔录等证据在卷佐证。
本院认为：被告陈雪龙、张琴与原告签订的《最高额抵押合同（自然人版）》、被告殷敏与原告签订的《最高额抵押合同（自然人版）》，是各方当事人的真实意思表示，且原、被告就各自的抵押物至常熟市房屋产权登记发证中心办理了抵押物登记，上述《最高额抵押合同（自然人版）》合法有效。苏州新时代模塑有限公司与原告签订的《保证合同》是双方当事人的真实意思表示，应合法有效。被告常熟市海格尔电器有限公司与原告签订的《人民币流动资金贷款合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并生效，对相关当事人均产生法律约束力。原告按照约定先后向被告常熟市海格尔电器有限公司发放两笔贷款合计388万元后，被告常熟市海格尔电器有限公司在贷款到期后未能按约足额还本付息，苏州新时代模塑有限公司按照《保证合同》约定履行了相应的保证责任，现被告常熟市海格尔电器有限公司尚结欠原告合同编号为XCS-2015-1230-0523《人民币流动资金贷款合同》项下借款本金68万元及相应利息、罚息、复利；结欠原告合同编号为XCS-2014-1230-0573《人民币流动资金贷款合同》项下借款本金1399999.77元及相应利息、罚息、复利，被告常熟市海格尔电器有限公司应承担相应的民事责任。原告要求被告常熟市海格尔电器有限公司偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告常熟市海格尔电器有限公司承担律师费53565元，因原告已与江苏福地律师事务所签订委托协议，且江苏福地律师事务所委派律师出庭，该费用为原告必然损失，且金额符合江苏省律师服务收费标准，故本院予以支持。被告陈雪龙、张琴与原告签订《最高额抵押合同》，并将其名下的涉案抵押物为被告常熟市海格尔电器有限公司在原告处自2014年4月28日至2016年4月27日期间发生的债务提供最高额抵押担保，合同编号为XCS-2015-1230-0573的《人民币流动资金贷款合同》项下的债务及合同编号为XCS-2015-1230-0523的《人民币流动资金贷款合同》项下的债务均发生于上述期间内，且抵押物办理了抵押登记，故原告要求以折价或拍卖、变卖被告陈雪龙、张琴的涉案抵押物所得价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持，但应以设定的最高抵押额105万元为限。被告殷敏与原告签订《最高额抵押合同》，并将其名下的涉案抵押物为被告常熟市海格尔电器有限公司在原告处自2014年9月26日至2016年9月25日期间发生的债务提供最高额抵押担保，合同编号为XCS-2015-1230-0573的《人民币流动资金贷款合同》项下的债务及合同编号为XCS-2015-1230-0523的《人民币流动资金贷款合同》项下的债务均发生于上述期间内，且抵押物办理了抵押登记，故原告要求以折价或拍卖、变卖被告殷敏的涉案抵押物所得价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持，但应以设定的最高抵押额220万元为限。被告常熟市海格尔电器有限公司、殷敏、陈雪龙、张琴经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃其质证和抗辩的权利，应承担由此产生的法律上的不利后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告常熟市海格尔电器有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告中国建设银行股份有限公司常熟分行合同编号为XCS-2014-1230-0573的《人民币流动资金贷款合同》项下借款本金1399999.77元，支付计算至2016年9月8日的利息（含罚息、复利）169707.09元，并支付自2016年9月9日起至实际履行之日止按《人民币流动资金贷款合同》约定计算的罚息、复利。
二、被告常熟市海格尔电器有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告中国建设银行股份有限公司常熟分行合同编号为XCS-2015-1230-0523的《人民币流动资金贷款合同》项下借款本金680000元，支付计算至2016年9月8日的罚息27391.11元，并支付自2016年9月9日起至实际履行之日止按《人民币流动资金贷款合同》约定计算的罚息、复利。
三、被告常熟市海格尔电器有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告中国建设银行股份有限公司常熟分行律师代理费53565元。
上述一至三项款项，如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入常熟市人民法院，账号：10×××79,开户银行：常熟农村商业银行金龙支行。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
四、原告中国建设银行股份有限公司常熟分行有权以折价或者拍卖、变卖被告陈雪龙、张琴抵押的位于常熟市沪宜公路练塘段（张公桥小区二区）7幢房屋后的所得价款在登记设定的抵押最高额105万元内优先受偿本案所涉债权。
五、原告中国建设银行股份有限公司常熟分行有权以折价或者拍卖、变卖被告殷敏抵押的位于常熟世茂商务中心广场A幢1404室房屋后的所得价款在登记设定的抵押最高额220万元内优先受偿本案所涉债权。
案件受理费25445元、财产保全费5000元，合计诉讼费人民币30445元，由被告常熟市海格尔电器有限公司负担30445元，被告陈雪龙、张琴、殷敏承担连带清偿责任。（原告同意其预交的诉讼费由上述被告在本判决生效之日起十日内向原告直接支付，本院不再退还）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向该院预交上诉案件受理费。（户名：苏州市中级人民法院,开户行：中国农业银行苏州苏福路支行,账户：10×××76）
审 判 长 江彩英
人民陪审员 王小丽
人民陪审员 赵 英
二〇一六年九月二十三日
书 记 员 陈 铭
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。