浙江省奉化市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）甬奉商初字第1059号
原告：中国建设银行股份有限公司奉化支行。
代表人：杨雄明。
委托代理人：李强。
被告：宁波恒泰农业科技有限公司。
法定代表人：李光炯。
被告：李光炯。
被告：何孟赞。
原告中国建设银行股份有限公司奉化支行（以下简称建行奉化支行）为与被告宁波恒泰农业科技有限公司以下简称（恒泰公司）、李光炯、何孟赞金融借款合同纠纷一案，于2013年9月25日向本院起诉，本院于当日立案受理后，依法由审判员王凯适用简易程序独任审判，并于2013年12月18日公开开庭审理了本案。原告建行奉化支行的委托代理人李强到庭参加诉讼，被告恒泰公司、李光炯、何孟赞经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告建行奉化支行起诉称：2012年6月25日，原告与被告恒泰公司签订《人民币流动资金贷款合同》一份。合同约定：被告恒泰公司因购买苗木所需向原告借款1000000元，借款期限自2012年6月25日起至2013年6月20日止，借款年利率为8.203％，每月20日结息，原告为实现债而实际发生的一切费用均由被告恒泰公司承担等。同日，双方又签订《最高额抵押合同》一份。抵押合同约定：被告恒泰公司将享有的林地承包经营权［林权证号：奉林证字（2010）第009号］及其范围内的林木作为抵押物，为原告与其在2012年6月25日至2013年6月20日期间签订的资金借款合同及其他法律性文件项下的债务提供最高额抵押担保，担保范围为主合同项下的全部债务（包括但不限于全部本金、利息及原告为实现债权支出的律师费等），担保责任的最高限额为8390000元，当债务人不履行主合同项下到期债务时，原告有权处分抵押财产等。同日，原告又与被告李光炯、何孟赞签订《本金最高额保证合同》一份。保证合同约定：被告李光炯、何孟赞为原告与被告恒泰公司在2012年6月25日至2014月24日期间签订的《人民币资金借款合同》及其他法律性文件项下的债务提供最高额保证担保，保证方式为连带责任保证，保证范围为主合同项下不超过1000000元本金余额、利息及其他费用，保证期间自主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保，被告李光炯、何孟赞在本合同项下的保证责任均不应因此减免，原告均可直接要求被告李光炯、何孟赞依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任等。为确保上述贷款合同得以履行，原告与被告恒泰公司共同申请对林地承包经营权［林权证号：奉林证字（2010）第009号］设立了抵押登记［他项权证号：奉林他字（2012）第010号］。同日，原告按约向被告恒泰公司发放了1000000元借款。借款到期后，经原告多次催讨，被告仅归还部分借款本息，尚欠原告借款本金802503.42元及2013年9月11日前的利息16398.13元，而被告李光炯、何孟赞亦未承担连带保证责任，损害了原告的合法权益。为此，原告起诉要求判令：一、被告恒泰公司归还原告借款本金802503.42元、支付截至2013年9月11日的利息16398.13元，并支付按合同约定的利率按本金818901.55元自2013年9月12日计算至判决确定的履行之日止的利息；二、被告恒泰公司赔偿原告为实现债权的律师费损失13005元；三、原告对被告恒泰公司享有的林地承包经营权及承包范围内的林木折价或者以拍卖、变卖后的价款优先受偿；四、被告李光炯、何孟赞对上述款项在总额1000000元的范围内承担连带保证责任。庭审中原告变更第一项诉讼请求为：要求被告返还借款本金802503.42元、支付2013年9月11日之前的利息16398.13元，并支付按合同约定利率按本金802503.42元自2013年9月12日计算至判决确定的履行之日止的利息。
被告恒泰公司、李光炯、何孟赞未作答辩，亦未提供证据。
原告建行奉化支行在举证期限内，提供了下列证据材料：1.《人民币流动资金贷款合同》一份。用以证明被告恒泰公司向原告借款1000000元，借款期限自2012年6月25日起至2013年6月20日止，借款年利率为8.203％，原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）均由被告恒泰公司承担事实；2.提供《最高额抵押合同》一份。用以证明被告恒泰公司将其享有的林地承包经营权［林权证号：奉林证字（2010）第009号］及承包范围内的林木为贷款合同项下的全部债务提供最高额抵押担保的事实；3.《本金最高额保证合同》一份。用以证明被告李光炯、何孟赞为贷款合同项下的全部债务在最高额1000000元的范围内提供连带责任保证的事实；4.林权证、他项权证各一份。用以证明被告恒泰公司以其所有的林地承包经营权提供抵押担保并办理了抵押登记手续的事实；5.转存凭证一份。用以证明原告于2012年6月25日按约将1000000元贷款发放给被告恒泰公司，约定贷款月利率为6.836‰的事实；6.电脑明细账单一份。用以证明截止2013年9月11日，被告恒泰公司尚欠原告借款本金802503.42元，利息16398.13元的事实；7.发票、转账凭证各一份，用以证明原告为实现债权支付律师费13005元的事实。
鉴于被告恒泰公司、李光炯、何孟赞无正当理由拒不到庭，视为其放弃到庭质证的权利。经审查本院对原告提供的上述证据予以确认并作为认定本案相关事实的依据。
本院认定的事实与原告建行奉化支行起诉主张的事实一致。
本院认为：在本案中所涉及的合同均为当事人的真实意思表示，没有违反法律法规规定，合法有效，当事人应当按照约定全面履行义务。被告恒泰公司与建行奉化支行之间的借贷关系、抵押担保关系及被告李光炯、何孟赞为被告恒泰公司的借款提供的保证担保关系均为成立。被告恒泰公司、李光炯、何孟赞不履行合同义务，已构成违约，应按合同约定承担违约责任。对建行奉化支行依据合同约定提出的诉讼请求，本院予以支持。被告恒泰公司、李光炯、何孟赞经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。为此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告宁波恒泰农业科技有限公司于本判决生效后三日内返还原告中国建设银行股份有限公司奉化支行借款本金802503.42元、支付截至2013年9月11日的利息16398.13元，并支付按合同约定的利率按本金802503.42元自2013年9月12日计算至判决确定的履行之日止的利息；
二、被告宁波恒泰农业科技有限公司于本判决生效后三日内赔偿原告中国建设银行股份有限公司奉化支行为实现债权的律师费损失13005元；
三、若被告宁波恒泰农业科技有限公司未按期履行上述付款义务，则原告中国建设银行股份有限公司奉化支行有权对被告宁波恒泰农业科技有限公司所有的林地承包经营权［林权证号：奉林证字（2010）第009号］及其范围内的林木折价或者以拍卖、变卖该林地承包经营权及其范围内的林木的价款优先受偿。
四、被告李光炯、何孟赞对上述款项在总额不超过1000000元的范围内承担连带保证责任
如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12119元，减半收取6059.50元，由被告宁波恒泰农业科技有限公司、李光炯、何孟赞共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。在递交上诉状之日起七日内凭判决书到宁波市中级人民法院立案室预交上诉案件受理费；如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，帐号为376658348992，开户银行为宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审判员 王 凯
二〇一三年十二月十八日
书记员 印孟娜
附：一、本判决依据的法律条文
1．《中华人民共和国合同法》：
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
2．《中华人民共和国担保法》：
《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国担保法》第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
3．《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、申请执行的规定
1．《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十五条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
2．《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第18条：人民法院受理执行案件应当符合下列条件：
（1）申请或移送执行的法律文书已经生效；（2）申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人；（3）申请执行人在法定期限内提出申请；（4）申请执行的法律文书有给付内容，且执行标的和被执行人明确；（5）义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务；（6）属于受申请执行的人民法院管辖。人民法院对符合上述条件的申请，应当在七日内予以立案；不符合上述条件之一的，应当在七日内裁定不予受理。