安徽省南陵县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0223民初248号
原告：安徽南陵农村商业银行股份有限公司，住所地南陵县。
法定代表人：颜世龙，董事长。
委托代理人：汪勇，该公司不良资产管理部员工。
被告：杨木海，男，1975年7月4日出生，汉族，户籍地芜湖市南陵县，现住南陵县。
被告：胡晓凤，女，1976年9月25日出生，汉族，住址同上。
被告吴忠厚，男，1954年11月4日出生，汉族，住南陵县。
被告：茅丽华，女，1968年10月4日出生，汉族，住南陵县。
原告安徽南陵农村商业银行股份有限公司与被告杨木海、胡晓凤、吴忠厚、茅丽华借款合同纠纷一案，本院于2016年1月19日立案受理后，依法由审判员万晓华适用简易程序于2016年2月18日公开开庭进行了审理，原告安徽南陵农村商业银行股份有限公司委托代理人汪勇到庭参加了诉讼，被告杨木海、胡晓凤、吴忠厚、茅丽华经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告安徽南陵农村商业银行股份有限公司诉称：被告杨木海于2014年5月22日在我行下属许镇支行办理抵押贷款150000元，期限为11个月，约定贷款年利率为10.8%，贷款到期日为2015年4月22日，该贷款用于进货。该贷款本金还款到期前后，原告多次催促被告杨木海及时归还贷款本息，但是被告杨木海均未履行合同约定，未按合同约定偿还全部贷款本息。此间，原告又多次要求四被告归还原告贷款本息，但四被告依然未履行合同中的贷款清偿义务。为此，请求法院依法判令：请求判决被告杨木海、被告胡晓凤归还其所欠原告的贷款本金140，807.22元，所欠利息5761.96元，本息合计：146569.18元（另：2015年12月31日后的贷款利息按借款合同约定利率计算，直至还清贷款本金时为止）；请求判决对被告吴忠厚抵押的位于南陵县黄墓镇许镇街道芜南路东抵押物，采取拍卖、变卖、折价等方式变价，所得价款优先偿还原告本息；本案诉讼费用及相关费用由被告承担。
被告杨木海、胡晓凤、吴忠厚、茅丽华未答辩，亦未提交证据。
经审理查明：2013年5月13日，原告下属许镇支行与被告杨木海签订了一份《南陵农村商业银行“金农易贷*福农卡”个人额度借款（担保）合同》（编号：许镇支行个借字2＊＊＊＊7号），约定被告杨木海向原告借款人民币150000元，为可循环使用额度，贷款期限为24个月，借款额度有效期自2013年5月13日至2015年5月13日，用途：进货，到期一次性还本付息。被告吴忠厚、茅丽华（系夫妻关系）以被告吴忠厚名下的南陵县黄墓镇（现已更名为许镇镇）许镇街道芜南路东商住房（房屋所有权证：黄私字第＊＊＊＊号）为被告杨木海上述借款提供抵押，为此，双方当事人办理了抵押登记手续。如借款人不按合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项，贷款人即原告有权要求借款人立即清偿借款本息及相关费用，行使担保权利。合同还就双方当事人的权利义务还进行了其他约定。被告胡晓凤（系杨木海之妻）在《借款人配偶声明》上签名，表示愿意承担连带责任，愿意以夫妻共同财产偿还。2014年5月22日，原告下属许镇支行与被告杨木海签订了一份《南陵农村商业银行“金农易贷*福农卡”个人额度借款（担保）合同》（编号：许镇支行个借字2＊＊＊＊7-2号），继续约定被告杨木海向原告借款人民币150000元，为可循环使用额度，贷款期限为11个月，借款额度有效期自2014年5月22日至2015年4月22日，用途：进货，年利率为10.8%，到期一次性还本付息。被告吴忠厚、茅丽华继续以被告吴忠厚名下的南陵县黄墓镇（现已更名为许镇镇）许镇街道芜南路东商住房（房屋所有权证：黄私字第＊＊＊＊号）为被告杨木海上述借款提供抵押。合同还就双方当事人的权利义务还进行了其他约定。被告胡晓凤（系杨木海之妻）又在《借款人配偶声明》上签名，表示愿意承担连带责任，愿意以夫妻共同财产偿还。2014年5月23日，原告下属许镇支行将150000元贷款发放给被告杨木海。之后，被告杨木海归还了部分本金，支付了部分利息。截至2015年12月31日，被告累计拖欠原告本金140，807.22元，所欠利息5761.96元，本息合计：146569.18元。现原告向本院提起诉讼。
上述事实，有原告的当庭陈述，原告举证的下列证据在卷佐证，本院予以确认：原告举出的原、被告的身份信息、被告杨木海与胡晓凤的《结婚证》，吴忠厚与茅丽华《结婚证》、被告杨木海的借款申请、《南陵农村商业银行“金农易贷*福农卡”个人额度借款（担保）合同》（编号：许镇支行个借字2＊＊＊＊7号）、（编号：许镇支行个借字2＊＊＊＊7号）各一份、《借款人配偶声明》各一份、拍卖委托书、（房屋所有权证：黄私字第＊＊＊＊号）《房屋所有权证》及《集体土地建设用地使用证》、《房地产他项权证》、《易贷卡业务》、到期通知书、逾期通知书及杨木海出具的承诺书等（以上证据均系复印件）。
本院认为：本院受理本案后，依法向被告杨木海、胡晓凤、吴忠厚、茅丽华送达了诉状副本、应诉通知书等法律文书，各被告至今未提出异议。且根据原告的陈述、举证及本院认证，原告与被告杨木海、胡晓凤、吴忠厚、茅丽华签订的两份《南陵农村商业银行“金农易贷*福农卡”个人额度借款（担保）合同》（编号：许镇支行个借字2＊＊＊＊7号）、（编号：许镇支行个借字2＊＊＊＊7号）应系当事人真实意思表示，合法有效，应受法律保护。该笔贷款显然系夫妻共同债务，依法应当由夫妻共同偿还。被告杨木海、胡晓凤未按照合同约定及时归还借款以及支付借款利息，故原告要求被告杨木海、胡晓凤归还借款本金以及支付利息合计146569.18元的请求，于法有据，本院予以支持。并自2015年12月31日起按照原告与被告杨木海、胡晓凤签订合同所约定的利率向原告支付借款利息至还清借款本金时止。根据原告与被告杨木海、胡晓凤、吴忠厚、茅丽华签订的合同约定，主合同项下的债务履行期满，抵押权人（原告）未受清偿的，原告有权对抵押物被告吴忠厚名下的位于南陵县黄墓镇（现已更名为许镇镇）许镇街道芜南路东商住房（房屋所有权证：黄私字第＊＊＊＊号）进行拍卖、变卖、折价，以拍卖、变卖、折价所得的价款在最高债权额限度内优先受偿，包括借款合同下的借款本金、利息、逾期利息、违约金、诉讼费、抵押处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用；抵押物拍卖后，其价款超过债权数额的部分归被告吴忠厚、茅丽华所有。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百九十八条、第二百零三条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，判决如下：
一、被告杨木海、胡晓凤欠原告安徽南陵农村商业银行股份有限公司借款本金140，807.22元，利息5761.96元，本息合计146569.18元，于本判决生效后十日内付清。
二、被告杨木海、胡晓凤自2015年12月31日起按照《南陵农村商业银行“金农易贷*福农卡”个人额度借款（担保）合同》约定的利率向原告安徽南陵农村商业银行股份有限公司支付借款利息至还清借款本金时止。
三、原告安徽南陵农村商业银行股份有限公司于本判决生效后有权以抵押物被告吴忠厚名下的位于南陵县黄墓镇（已更名为许镇镇）许镇街道芜南路东商住房（房屋所有权证：黄私字第＊＊＊＊号）进行拍卖、变卖、折价，对所得的价款在最高债权额限度内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1616元（已减半），由被告杨木海、胡晓凤、吴忠厚、茅丽华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。
审 判 员 万晓华
二〇一六年二月十八日
代理书记员 叶明奇
附：本案适用的法律条款
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
第二百零七条最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。