安徽省合肥市庐阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0103民初3975号
原告：陕西建工机械施工集团有限公司（原名陕西建工集团机械施工有限公司）住所地陕西省西安市。
法定代表人：赵胜民，董事长。
委托诉讼代理人：孙世宏，安徽天瑞律师事务所律师。
委托诉讼代理人：吴小伟，安徽天瑞律师事务所实习律师。
被告：安徽中策置业发展有限公司，住所地安徽省合肥市庐阳区濉溪路278号财富广场第27层。
法定代表人：韩子丽，董事长。
委托诉讼代理人:耿召军，北京盈科（合肥）律师事务所律师。
原告陕西建工机械施工集团有限公司（以下简称陕西建工机械施工公司）与被告安徽中策置业发展有限公司（以下简称中策公司）建筑工程施工合同纠纷一案，本院于2017年5月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陕西建工机械施工公司的委托诉讼代理人孙世宏、吴小伟，被告中策公司的委托诉讼代理人耿召军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陕西建工机械施工公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即支付工程余款本金1392213元，支付逾期付款利息损失暂计800000元（分段计算，按同期贷款利率增加5%计息，以3115213为基数自2011年6月29日暂算至2013年2月21日；以1392213元为基数自2013年2月21日暂算至2017年2月21日，请求算至款清之日止）；2、确认原告对前述工程款有优先受偿权；3、本案全部诉讼保全费用由被告承担。
事实与理由：2010年10月20日，原、被告就合肥市庐阳区绿林河畔（御园翰林）工程地基施工事项签订一份建设工程施工合同，该施工合同对承包范围及内容、工期及进度、承包方式、质量验收、价款计算等内容予以详细约定。
合同签订后，原告完成建设工程施工合同等约定的全部施工内容，御园翰林小区对应的土建、安装工程量已全部完成。
时至起诉之日，被告尚欠原告工程款本金1392213元未支付。为维护原告的合法权益，故诉至法院，请求判如所请。
被告中策公司对欠付的原告工程款本金数额无异议，但认为：一、原告诉请的利息无法律依据；二、原告诉请的工程款有优先受偿权，不符合法律规定。
本院经审理认定事实如下：对于双方当事人没有争议的事实，即被告欠付原告的工程余款为1392213元，本院予以确认。现就双方当事人有争议的事实质证和认定如下：
一、案涉工程的竣工验收时间。原告陈述于2011年5月29日竣工验收，并提供一份竣工报告佐证。被告抗辩案涉工程于2012年9月完工，其对该竣工报告的真实性有异议，认为无业主方签字，且该竣工报告形式不符合要求。本院对该竣工报告认证如下，该竣工报告加盖有原告公司公章和监理公司项目监理章，并有总监理工程师签名。根据双方签订的《建设工程施工合同》，竣工验收由甲方组织，因此，监理公司签名盖章应能代表被告，故本院对该竣工报告的真实性予以认可，确定案涉工程竣工验收时间为2011年5月29日。
二、原告诉请是否超过诉讼时效。对于该项抗辩，原告提供了录音资料和被告企业信用信息，证明原告就案涉工程余款持续向被告催要。本院认为，根据被告企业信用信息，姚勇为被告总经理，而原告则多次向姚勇电话催款无果，故本院认定原告的诉请未超过诉讼时效，并对原告的上述证据予以认定。
本院认为，中策公司对陕西建工机械施工公司诉请工程余款本金无异议，故本院对陕西建工机械施工公司的该项诉请予以支持，中策公司应支付给陕西建工机械施工公司工程余款为1392213元。
关于原告诉请的逾期付款利息，符合法律规定，本院予以支持。依据案涉合同约定，如甲方逾期付款，应按同期贷款利息加5%作为赔偿乙方的损失，现本院调整为按年利率6%加付5%计算逾期付款利息，由于被告在庭审中对原告陈述的付款进度予以认可，故逾期付款利息分段计算，其中2011年6月29日至2013年2月21日以3115213元为基数，2013年2月22日至2017年2月21日以1392213元为基数，据此计算，逾期付款利息应为1195059.69元（573978元+621081.69元），由于原告诉请的逾期付款利息为80万元，故本院对原告的该项诉请予以支持，之后计算至工程余款实际付清之日止。
关于原告诉请的优先受偿权，被告对此不予认可。本院认为，依据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》，建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或建设工程合同约定的竣工之日起计算。本案中，案涉工程于2011年5月29日竣工验收，故原告的该项诉请已超过了行使期限，故本院对原告的该项诉请不予支持。
依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，第一百零七条、第一百零九条、第一百一十二条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条，《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》之规定，判决如下：
一、被告安徽中策置业发展有限公司于本判决生效之日起十日内一次性支付原告陕西建工机械施工集团有限公司工程余款1392213元，并支付逾期付款利息800000元，之后利息自2017年2月22日以1392213元为基数计算至工程余款付清之日止；
二、驳回原告陕西建工机械施工集团有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件减半受理费为12209元，由安徽中策置业发展有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审判员 谢伟林
二〇一七年七月三十一日
书记员 陈家俊
附本案适用的法律条文：
一、《中华人民共和国合同法》相关条文
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
二、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条
当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证明不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
三、《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》
上海市高级人民法院：
你院沪高法〔2001〕14号《关于合同法第286条理解与适用问题的请示》收悉。经研究，答复如下：
一、人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。
二、消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。
三、建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。
四、建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。
五、本批复第一条至第三条自公布之日起施行，第四条自公布之日起六个月后施行。
此复。