江苏省常熟市人民法院
民 事 判 决 书
(2016)苏0581民初10557号
原告：中国民生银行股份有限公司苏州分行，住所地江苏省苏州市工业园区时代广场23幢，统一社会信用代码91320594776417508U。
负责人：夏京利，该行行长。
委托诉讼代理人：杨敏炯，江苏汇展律师事务所律师。
委托诉讼代理人：戴莉，江苏汇展律师事务所律师。
被告：凌丽芬，女，1968年10月17日生，汉族，住江苏省常熟市。
第三人:常熟服装城集团有限公司，住所地江苏省常熟市商城中路1号，组织机构代码75142025-X。
法定代表人:陆建达,该公司董事长。
委托代理人:石周欢，该公司职员。
原告中国民生银行股份有限公司苏州分行（以下简称民生银行苏州分行）诉被告凌丽芬金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月18日立案受理。审理中，本院依据原告的申请通知常熟服装城集团有限公司作为第三人参加诉讼。本案由审判员李丽适用简易程序于2016年10月19日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人杨敏炯、戴莉及第三人常熟服装城集团有限公司的委托代理人石周欢到庭参加诉讼，被告凌丽芬经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告民生银行苏州分行向本院提出诉讼请求:1、被告支付原告借款本金335338.77元，并支付利息、罚息等合计45600.45元（暂计算至2016年8月16日，此后按借款合同约定的利率及罚息、复利计算至本息全部清偿之日止）；2、被告承担本案的律师代理费14500元；3、原告有权按照与被告签订的《担保合同》对被告提供质押担保的财产实现质押权；4、本案诉讼费用由各被告共同承担。审理中，原告申请撤回了第3项诉讼请求，其余诉讼请求不变。事实与理由：2014年9月25日，被告凌丽芬与原告签订编号为126122014007843号的《借款合同》一份，被告凌丽芬向原告借款人民币120万元，借款期限为2014年9月25日至2015年9月24日，为担保上述合同项下债务的履行，被告凌丽芬于2014年9月25日与原告签订了编号为126122014007843Z0号的《担保合同》，自愿将常熟服装城男装中心六区2126号以权利质押的方式对主合同下的全部债务提供担保。在授信期限内，被告凌丽芬申请借款支用，原告审批同意发放贷款。被告凌丽芬于2014年9月25日向原告出具了借款凭证，其上确认借款金额为120万元，并约定借款期限为2014年9月25日至2015年9月24日，执行年利率7.5%，原告于2014年9月25日向被告凌丽芬发放贷款120万元。上述借款发放后，被告未按约履行还本付息之义务，为维护原告合法权益，原告诉至法院请求依法支持原告的诉讼请求。
被告凌丽芬未作答辩，亦未提供证据。
第三人常熟服装城集团有限公司述称：涉案质押商铺的使用权及优先续租权已由第三人公开处置，第三人已将处置所得款扣除相关费用后的所得款支付了原告。
经审理查明：2014年9月25日，原告（贷款人、乙方）与被告凌丽芬（借款人、甲方）签订编号为126122014007843号的《借款合同》一份，约定：原告向被告凌丽芬发放借款120万元，借款期限为12个月，借款期限自2014年9月25日至2015年9月24日止；借款用途为购买羽绒衫；本合同项的合同贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率（即年利率6%）上浮25%，确定为年利率7.5%;乙方对甲方到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止；对甲方不能按时支付的借款利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算，本合同逾期利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定；甲方申请乙方按照以下账户信息划入甲方指定交易对象账户：账户名称：李鹤祥；开户行：民生银行常熟支行；账号：62×××28；按月结息，到期一次偿还本金，还款日为每月15日，借款到期时利随本清；为保证本合同项下的借款能得到清偿，被告凌丽芬作为质押人与乙方签订编号为126122014007843Z0的《担保合同》作为担保；甲方违反承诺、陈述或保证或者违反本合同约定义务，乙方有权要求甲方赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失。
2014年9月25日，被告凌丽芬（质押人、乙方）与原告（担保权人、丁方）签订编号为126122014007843Z0号的《担保合同》一份，约定：为确保被告凌丽芬与原告签订的编号为126122014007843号的《借款合同》（以下简称主合同）项下债务的履行，被告凌丽芬愿意将名下的男装中心六区2126号营业用房的使用权及优先续租权为上述主合同下的债务提供质押担保；担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）和所有其他应付合理费用；丁方有权对乙方出质的权利进行转让或许可他人使用，以取得的转让费、许可费优先受偿；因一方违约致使丁方采取诉讼方式实现债权的，违约方应承担丁方为此支付的实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费、差旅费等）。
2014年9月25日，常熟服装城集团有限公司（甲方）、被告凌丽芬（乙方、借款人）与原告（丙方、贷款人）签订编号为0004484号的《协议书》一份，约定：乙方自愿以其承租的常熟服装城市场男装中心6交易区2126号的营业用房的使用权及优先续租权作为向丙方借款的担保；乙方向甲方申请对乙方承租的营业用房发放贷款监管登记卡，甲方根据《公司法》第十四条及相关规定进行登记，在乙方与丙方借款协议（或合同）正常履行期间，乙方保证该营业用房的使用权及优先续租权不转让，同时，甲方也有权拒办转让过户手续；当乙方不能按期清偿贷款本息或丙方认为乙方有危及丙方债权安全的行为时，丙方将以书面的方式通知乙方并抄送甲方，如乙方不能按通知要求还款，甲方可以接受丙方处理该营业用房的书面申请，终止与乙方的租赁关系；甲方收到丙方申请后，乙方无条件同意，甲方有权单方面决定提前终止甲乙双方原所签租赁合同，收回营业用房使用权，取消原租赁合同到期后的优先续租权；甲方并有权对该营业用房进行公开处置，以处置所得扣除有关费用后，优先偿还丙方的贷款本息，不足部分甲方不承担责任，处置多余部分归甲方所有；乙方不得以任何理由抗辩，同时放弃任何权利（包括优先续租权）。同日，常熟服装城集团有限公司向被告凌丽芬发放质押商铺监管登记卡，男装中心市场六区交易区2126号登记卡额度为120万元。
2014年9月25日，原告向被告凌丽芬发放借款120万元，借款期限自2014年9月25日起至2015年9月24日止，执行年利率为7.5%，按月结息，还款日为每月15日。
借款后，被告凌丽芬自2014年12月开始逾期，自2014年12月21日后未有还款。经原告申请，第三人于2015年4月24日将本案所涉男装中心市场六区交易区2126号营业用房的使用权及优先续租权进行了公开处置，所得款项为91万元，第三人在扣除评估费、结欠的市场费用后将所得余款90.8万元支付给了原告。原告于2015年5月11日将上述处置款90.8万元用于偿还了本案的借款本金864661.23元、利息42312.85元、罚息1025.92元。
截至2016年7月21日，被告凌丽芬结欠原告借款本金335338.77元，逾期利息11317.69元、罚息31542.80元、利息的复利1286.56元、罚息的复利及利息的复利合计1453.40元。
又查明：原告民生银行苏州分行为本案诉讼，与江苏汇展律师事务所律师签订了《委托代理协议》，约定原告民生银行苏州分行应支付江苏汇展律师事务所律师代理费14500元。
以上事实，有原告提交的工商登记资料、身份证、借款合同、担保合同、商业店铺租赁合同、协议书、质押商铺监管贷记卡、借款凭证、放款通知书、贷款基本信息、扣款回单、利息、罚息、复利计算明细、说明、拍卖商铺结算明细、委托代理协议及本案的庭审笔录等附卷佐证，本院予以认定。
本院认为：原告民生银行苏州分行与被告凌丽芬签订的《借款合同》、《担保合同》，均依法成立且合法有效，对各方当事人均具有约束力。被告凌丽芬向原告借款，原告依约发放借款后，被告凌丽芬未能按约足额偿还借款本息，常熟服装城集团有限公司经原告申请将本案所涉营业用房的使用权及优先续租权进行了公开处置并将处置款支付原告，原告将上述处置款用于偿还了本案部分的借款本息，符合合同约定，本院予以准许。原告要求借款人凌丽芬被告支付原告借款本金335338.77元，并支付利息、罚息等合计45600.45元（暂计算至2016年7月21日，此后按借款合同约定的利率及罚息、复利计算至本息全部清偿之日止）的诉讼请求，因逾期产生的罚息已经带有违约惩罚性质，再以此为基数计收复利有双重处罚之嫌，对借款人明显不公平。故本院对上述利息中包含的罚息的复利及利息的复利合计1453.40元不予支持，本院支持被告凌丽芬归还原告借款本金335338.77元，支付计算至2016年7月21日的逾期利息11317.69元、罚息31542.80元、利息的复利1286.56元，并支付自2016年7月22日起至实际履行之日止按合同约定计算的罚息、利息的复利。原告民生银行苏州分行要求被告凌丽芬支付律师代理费14500元的主张，因原告已与江苏汇展律师事务所签订委托代理协议，且江苏汇展律师事务所委派律师出庭，该费用为原告必然损失，但金额超出江苏省律师收费的最低标准，本院酌情支持14485元。因第三人将涉案商铺使用权及优先续租权的处置款支付了原告且原告用于偿还了涉案借款本息，原告申请撤回第3项诉讼请求，本院予以准许。被告凌丽芬经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃应诉、举证、质证、抗辩等诉讼权利，应承担由此产生的不利的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告凌丽芬归还原告中国民生银行股份有限公司苏州分行借款本金335338.77元，支付计算至2016年7月21日的逾期利息11317.69元、罚息31542.80元、利息的复利1286.56元，并支付自2016年7月22日起至实际履行之日止按借款合同约定计算的罚息、利息的复利。
二、被告凌丽芬支付原告中国民生银行股份有限公司苏州分行律师代理费14485元。
上述第一、二项付款义务，被告凌丽芬应于本判决生效之日起十日内履行。如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入常熟市人民法院，账号：10×××79，开户银行：常熟农村商业银行金龙支行。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取3616元、财产保全费2520元，合计诉讼费6136元，由原告负担11元，被告凌丽芬负担6125元。（原告同意其预交的诉讼费中被告凌丽芬负担的部分由被告向其直接支付，本院不再退还，由被告在本判决生效之日起十日内向原告支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院,开户行：中国农业银行苏州苏福路支行,账户：10×××76）。
审判员 李 丽
二〇一六年十一月二十八日
书记员 王晟红
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。