沈阳市和平区人民法院
p t ” > 民 事 判 决 书
（2018）辽0102民初1363号
原告：招商银行股份有限公司沈阳分行，住所地：沈阳市和平区十一纬路12号，统一社会信用代码：×××。
负责人：王宁，系该行行长。
委托诉讼代理人：郭斐，系辽宁联胜律师事务所律师。
委托诉讼代理人：富银杰，系辽宁联胜律师事务所实习律师。
被告：郭景秋，男，1969年8月2日出生，汉族，住沈阳市沈河区。
原告招商银行股份有限公司沈阳分行与被告郭景秋借款合同纠纷一案，本院于2018年1月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司沈阳分行委托诉讼诉讼代理人郭斐、富银杰到庭参加诉讼，被告郭景秋经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司沈阳分行向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令解除原、被告于2014年9月9日签订的《个人授信及担保协议》和《个人贷款借款合同》；2、请求法院判令被告偿还原告贷款本金420,000元，利息、罚息、复息合计13,613.34元，总计433,613.34元（以上本金及利息、罚息、复息截止日为2017年9月17日，具体偿还金额以实际发生为准）；3、请求法院判令原告对被告名下位于沈河区南塔东街24-1号421，建筑面积为74.44平方米的房产行使抵押权，并在上述债权范围内享有优先受偿权；4、请求法院判令被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：1、2014年9月9日，被告郭景秋与原告签订《个人授信及担保协议》一份，协议约定，授信人同意向授信申请人提供总额为42万元的授信额度，该授信额度为可循环授信额度；授信期间为120个月，即从2014年9月24日起到2024年9月24日止；授信申请人应在该期间内向授信人提出额度使用申请。同时约定授信申请人未按各具体合同约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；2、被告郭景秋以登记在其名下的位于沈河区南塔东街24-1号421，建筑面积为74.44平方米的房产为该笔贷款进行抵押担保。2014年9月25日被告按协议约定到登记机关为该房产办理了他项权利证，他项权利人为原告。抵押担保的范围为授信人根据本协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、授信人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）。协议同时约定授信申请人未按本协议或各具体合同的约定按时足额偿还贷款本息的，视为已发生违约事件。一旦发生违约事件时，授信人有权宣布本协议项下债权提前到期，提前收回授信额度内已发放贷款的本息和相关费用；授信人与抵押人达成协议直接以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物；自出现本协议规定的任何违约事件之日起15日之内双方未就抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物达成协议的，授信人有权直接请求人民法院拍卖、变卖抵押物。依照本协议约定的纠纷解决方式按法律程序处理抵押物。以上述方式处理抵押物所得价款，授信人有权优先受偿。其价款超过本协议项下授信申请人所欠贷款本息及一切相关费用的部分，归抵押人所有。不足部分，授信人另行追索；3、2014年9月9日，被告郭景秋与原告签订《个人贷款借款合同》，约定此项贷款为小微抵押贷款，只能用于流动资金周转。被告申请贷款金额为42万元，贷款期限12个月，还款方式为按月结息到期还本，贷款执行利率以贷款放款日前一个工作日中国人民银行公布的人民币贷款基准利率上浮30%，利率调整方式为不调整。2016年6月30日，被告通过柜面方式用款42万元，生成一笔42万元的贷款；4、贷款生成后，被告未能按时归还贷款本息，截至2017年9月17日，被告尚欠贷款本金420,000元，利息、罚息、复息合计13,613.34元。综上，为了保护原告的合法权益，原告依据相关法律法规的规定，向贵院提起诉讼，恳请贵院支持原告的诉讼请求。
被告郭景秋未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
1.2014年9月9日，原告招商银行股份有限公司沈阳分行（授信人）与被告郭景秋（授信申请人、抵押人）签订《个人授信及担保协议》一份，协议约定，授信人同意向授信申请人提供总额为42万元的授信额度，该授信额度为可循环授信额度；授信期间为120个月，即从2014年9月24日起到2024年9月24日止；授信申请人应在该期间内向授信人提出额度使用申请。同时约定授信申请人未按各具体合同约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。协议同时约定，授信申请人出现下列情形之一的，即视为已发生违约事件：......未按本协议或各具体合同的约定按时足额偿还贷款本息的......一旦发生违约事件时，授信人有权宣布本协议项下债权提前到期，提前收回授信额度内已发放贷款的本息和相关费用（包括......在授信申请人不能按期归还本协议项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由授信申请人全数负担......）。抵押人以登记在其名下的位于沈阳市沈河区南塔东街24-1号4-2-1，建筑面积74.44平方米的房产为该笔贷款进行抵押担保。抵押担保的范围为授信人根据本协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金，保险费和授信人实现债权的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等），授信人与抵押人达成协议直接以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物；自出现本协议规定的任何违约事件之日起15日之内双方未就抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物达成协议的，授信人有权请求人民法院拍卖、变卖抵押物。依照本协议约定的纠纷解决方式按法律程序处理抵押物。以上述方式处理抵押物所得价款，授信人有权优先受偿。其价款超过本协议项下授信申请人所欠贷款本息及一切相关费用的部分，归抵押人所有。不足部分，授信人另行追索。
2.2014年9月25日，被告郭景秋按协议约定到登记机关为抵押房产办理了他项权利证，他项权利人为原告。
3.协议签订当日，原告招商银行股份有限公司沈阳分行（贷款人）与被告郭景秋（借款人）签订《个人贷款借款合同》一份，合同约定此项贷款为小微抵押贷款，贷款金额为42万元，贷款期限12个月，自2014年9月24日起至2015年9月24日止；贷款执行利率为贷款放款日前一个工作日中国人民银行公布的人民币贷款基准利率上浮30%，即年利率7.8%，利率调整方式为如约基准利率发生变换，执行利率自次年对应日进行调整；还款方式为按月等额还本付息。合同签订后，原告如约向被告发放贷款42万元。被告自2017年7月30日起未能按时偿还贷款本息。截至2017年9月17日，被告拖欠借款本金420,000元、利息1，236.23元、罚息12,364元、复息13.11元未还。
上述事实，除当事人陈述外，另有《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》、个人贷款借款借据、房屋他项权证、账单明细等证据证明，本院予以确认。
本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告郭景秋经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本院根据原告提供的证据对原告所述的案件事实予以认定。原告与被告郭景秋签订的《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》系双方的真实意思表示，不违反法律的相关规定，合法有效，本院予以确认。被告未按上述协议的约定，履行按期偿还原告借款的义务，属违约行为，应承担相应的民事责任。《个人授信及担保协议》约定，借款人未按协议约定按时足额还本或付息的，贷款人有权宣布贷款提前到期，提前收回授信额度内已发放贷款的本息和相关费用。要求共同债务人、保证人在规定的期限内清偿授信申请人在本协议及个具体合同项下的全部债务。授信人与抵押人达成协议直接以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物；自出现本协议规定的任何违约事件之日起15日之内双方未就抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物达成协议的，授信人有权请求人民法院拍卖、变卖抵押物。依照本协议约定的纠纷解决方式按法律程序处理抵押物。以上述方式处理抵押物所得价款，授信人有权优先受偿。本案，被告郭景秋自2017年7月30日开始拖欠原告借款本息，原告有权依该协议的约定收回贷款，收回贷款即意味着合同的解除，故对原告要求解除与被告签订的《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》，并要求被告偿还借款本金及利息、罚息、复息的诉讼请求，本院予以支持。如被告未能按期还款，原告有权对被告郭景秋提供的抵押房产行使抵押权，在债权范围内优先受偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、解除原告招商银行股份有限公司沈阳分行与被告郭景秋于2014年9月9日签订的《个人授信及担保协议》及《个人贷款借款合同》；
二、被告郭景秋于本判决生效后十日内偿还原告招商银行股份有限公司沈阳分行借款本金420,000元、利息1，236.23元、罚息12,364元、复息13.11元（以上本金及利息、罚息、复息截止2017年9月17日）；并自2017年9月18日起按《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》约定的计息办法给付原告上述借款利息、罚息及复息至本判决实际清偿之日止；
三、若被告郭景秋逾期给付原告招商银行股份有限公司沈阳分行上述款项，则原告招商银行股份有限公司沈阳分行可依法对被告郭景秋名下的位于沈阳市沈河区南塔东街24-1号4-2-1，建筑面积74.44平方米的房产行使抵押权，并在上述债权范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7,804元、保全费2,688元、公告费560元，均由被告郭景秋负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审判长聂雪
人民陪审员董秀坤
人民陪审员刘玉洁
二〇一八年七月十八日
书记员王蓓
本判决所依据的相关法律
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。