杭州市余杭区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0110民初17984号
原告：杭州余杭迎宾楼，住所地杭州市余杭区。
法定代表人：章某，总经理。
委托代理人：来凌，浙江振业律师事务所律师。
被告：杭州明冠演艺酒吧，住所地杭州市余杭区临平街道邱山大街***号。
法定代表人：张某某，负责人。
被告：张某某。
原告杭州余杭迎宾楼（以下简称原告）为与被告杭州明冠演艺酒吧、张某某（以下简称两被告）房屋租赁合同纠纷一案，于2016年12月14日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法由代理审判员刘娟独任审判，并于2017年2月8日适用简易程序公开开庭进行了审理，原告杭州余杭迎宾楼的委托代理人来凌到庭参加诉讼，两被告经本院合法传唤未到庭，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告起诉称，2015年12月30日，原告与被告一签订《房产租赁合同》，将坐落于临平街道丘山大街268号1号楼及迎宾楼2楼歌厅出租给被告一，约定租赁期限为1年，自2016年1月1日起至2016年12月31日止，年租金为7.27万元。2016年11月25日，被告一因自身原因向原告提出提前解除《房产租赁合同》，并明确了尚欠原告租金54522元，水电费16841.4元，合计71363.4元。另出具《欠条》一份，承诺于2016年12月1日起按银行同期贷款基准利率支付逾期利息损失。被告一系个人独资企业，被告二作为被告一的投资者应对被告一的债务承担连带清偿责任。特起诉，请求判令：1、被告一向原告支付租金54522元；2、被告一向原告支付水电费16841.4元；3、被告一支付逾期利息87元（以71363.4元为本金，按4.35%/年为标准，自2016年12月1暂算至2016年12月10日，此后另行计算至付清之日）；4、被告二对上述第1、2、3项诉讼请求承担连带清偿责任；5、两被告承担本案诉讼费。
原告为证明诉称事实，提供并陈述了如下证据材料：
1、房屋所有权证及证明各一份，用于证明原告具有租赁主体资格的事实。
2、房产租赁合同一份，用于证明被告一与原告就租赁房屋事宜进行了相关约定的事实。
3、租赁合同提前解除情况说明及欠条各一份，用于证明被告一拖欠租金、水电费的情况及案涉房屋租赁合同已解除的事实。
4、工商登记信息一份，证明被告一系个人独资企业，被告二系被告一的投资者的事实。
两被告均未在法定答辩期间提交书面答辩状。
两被告均未提供证据材料。
原告提供的证据，本院在送达起诉状副本和证据材料后，两被告均未在答辩期内提出异议。本院经审查后认为，上述证据均符合证据的采信规则，故确认其分别作为认定本案相关事实的依据。
本院根据双方当事人的陈述以及本院确认的有效证据，认定下列事实：
2015年12月30日，原告（甲方）与杭州明冠演艺酒吧（乙方）签订《房产租赁合同》一份，约定甲方将坐落于临平街道邱山大街268号1楼及迎宾楼2楼歌厅出租给乙方用于商业经营，面积约200.30平方米，租赁期限为一年，自2016年1月1日起至2016年12月31日止，年租金72700元。双方还对租金及水电费做出了如下约定，租金实行先付后租原则，年租金每年交付一次，乙方应于每年1月10日前交付当年租金，乙方承租的房产所使用的水、电费以实际用量抄表计算为准，公共部位的用电、均按面积分摊。合同还对其他权利义务做出了约定。
合同签订后，原告将案涉房屋交付给杭州明冠演艺酒吧使用，但杭州明冠演艺酒吧并未按约支付房屋租金。
2016年11月25日，被告张某某出具《租赁合同提前解除情况说明》一份，确认如下事实：“本人张某某为邱山大街268号明冠演艺酒吧独立法人，现因经营不善，无力运营该处产业，故单方面提出邱山大街268号的租赁合同自2016年11月30日起提前解除事宜。该房产已欠杭州余杭迎宾楼公司租金54522元整且拖欠水电费16841.40元，租赁房屋内的所有物品，根据合同约定，所有资产由迎宾楼公司处置。并另附欠条为证。”上述欠条载明如下内容：“本人杭州明冠演艺酒吧投资人张某某，身份证号，于2016年1月1日-2016年12月31日租赁杭州余杭迎宾楼邱山大街268号一楼、二楼房产，至合同解除之日（2016年11月30日）还欠租金54522元，水电费16842.40元，合计71363.40元。本人承诺如数归还，所欠费用并于2016年12月1日起计算银行1年期借款基准利率，至还款之日止连本带利一并归还。”后因被告杭州明冠演艺酒吧未按约支付上述款项，原告于2016年12月14日诉至本院，望判如所请。
另查明，案涉房屋实际位于杭州市余杭区××街道××山大街××号，共9层，总建筑面积7082.42平方米，被告杭州明冠演艺酒吧租赁的房屋为1-2层，房屋所有权人为杭州余杭供销控股集团有限公司。2016年12月12日，杭州余杭供销控股集团有限公司出具证明一份，委托下属单位杭州余杭迎宾楼长期对外出租及经营。被告杭州明冠演艺酒吧系个人独资企业，被告张某某为被告杭州明冠演艺酒吧的负责人及投资人，投资比例为100%。
本院认为：原告与被告杭州明冠演艺酒吧签订的《房产租赁合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的禁止性规定，应当认定为合法有效，对双方均具有约束力。被告杭州明冠演艺酒吧未按约支付房屋租金及水电费，是造成本次纠纷产生的原因，应当承担相应的民事责任。被告杭州明冠演艺酒吧的负责人张某某于2016年11月25日要求自2016年11月30日提前解除租赁合同，原告亦表示同意。故原告与被告杭州明冠演艺酒吧签订的《房产租赁合同》自2016年11月30日起解除。关于欠付租金及水电费的数额。被告杭州明冠演艺酒吧的负责人张某某已出具欠条明确欠付租金54522元、水电费16841.40元，合计71363.40元，并承诺于2016年12月1日起按照银行一年期借款基准利率计算至还款之日计算利息。故对原告要求被告杭州明冠演艺酒吧支付租金54522元、水电费16841.40元的诉讼请求，本院予以支持。对原告要求被告杭州明冠演艺酒吧支付利息损失87元的诉讼请求，本院支持77.61元，自2016年12月1日暂计算至2016年12月10日，自2016年12月11日起的利息损失以71363.40元为基数，按照年利率4.35%计算至实际支付之日止，超出部分，本院不予支持。被告杭州明冠演艺酒吧系个人独资企业，被告张某某作为投资人应当对上述债务承担连带责任。被告杭州明冠演艺酒吧、张某某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，不影响本案的审理。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第九十七条、第二百二十六条，《中华人民共和国个人独资企业法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告杭州明冠演艺酒吧支付原告杭州余杭迎宾楼房屋租金54522元，于本判决生效后十日内付清；
二、被告杭州明冠演艺酒吧支付原告杭州余杭迎宾楼水电费16841.40元，于本判决生效后十日内付清；
三、被告杭州明冠演艺酒吧支付原告杭州余杭迎宾楼利息损失77.61元（自2016年12月1日暂计算至2016年12月10日，自2016年12月11日起的利息损失以71363.40元为基数，按照年利率4.35%计算至实际支付之日止），于本判决生效后十日内付清；
四、被告张某某对上述第一、二、三项付款义务承担连带清偿清偿责任；
五、驳回原告杭州余杭迎宾楼的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费1586元，减半收取793元，由被告杭州明冠演艺酒吧、张某某共同负担，于本判决生效后七日内缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本共三份，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费1586元。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。
代理审判员 刘 娟
二〇一七年二月十日
书 记 员 宣雅萍