湖南省永州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘11民终1227号
上诉人（原审被告）：王昌利。
委托诉讼代理人：邹卫忠，湖南正赢律师事务所律师（特别授权）。
被上诉人（原审原告）：宋成秀。
委托诉讼代理人：郑国华，湖南省宁远县法律援助中心法律援助律师。
上诉人王昌利与被上诉人宋成秀因同居关系析产纠纷一案，不服湖南省宁远县人民法院（2016）湘1126民初205号民事判决，向本院提起上诉，本院于2016年7月1日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人王昌利的委托诉讼代理人邹卫忠，被上诉人宋成秀及其委托诉讼代理人郑国华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
上诉人王昌利上诉请求：依法撤销（2016）湘1126民初205号民事判决，驳回被上诉人的原审请求。理由:一、宋成秀在建房屋和房屋销售过程中未起到重要作用，而且还拿走上诉人30万元。二、原审法院认定宋成秀为家庭生活而患病，不是事实。三、本案为同居关系析产纠纷，原审法院适用《婚姻法》第31条错误。四、同居期间的共有财产为按份共有，被上诉人没有任何投资，不能取得上诉人财产中的任何份额。
被上诉人宋成秀辩称，一、双方当事人于2001年4月9日开始同居生活，答辩人在同居期间为家庭付出了大量心血。二、从办理相关手续到建房，都主要是由原告操办，答辩人在房屋建设和销售时作出了贡献。3、上诉人称答辩人私自拿走30万元不是事实，上诉人王昌利在销售房屋过程中获得150万元。4、一审法院未适用婚姻法第31条进行判决。
被上诉人宋成秀向一审法院起诉请求：请求人民法院依法解除原、被告的同居关系；现居住的一套房屋归原告所有，其他共同财产及债权平均分割；被告支付原告抚养费、医疗费20万元。
一审法院认定的事实：原告宋成秀与被告王昌利于2000年8月经人介绍相识，2001年4月19日同居生活，同居前原、被告双方均有一段婚姻，被告王昌利生有两个小孩，大的叫王立红，1989年9月出生，女儿已经出嫁，小的叫王立涛，1990年12月出生，2011年上半年，原、被告在同居期间在原告王昌利二层楼房的基础上，撤旧建了一栋七层楼，一层为车库，二层以上共18套住房，所有房屋全部是以王昌利为户主办理了房产权证，18套房屋除留有一套自己居住外全部以每套17万元和21万元人民币不等价格出售完毕，一层有杂房和6间车库，车库除留有一间自己停车外，以每间3万元左右人民币出售，所售房款和车库款一部分用于还账，一部分用于日常开支和生活所需。至于双方其他财产和债权债务无法查清。原告宋成秀在建房时没有投入，但在建房屋的管理和销售尽职尽责，付出了一定的劳动，被告王昌利从2014年9月搬出住所至今未回家，该套房屋由原告宋成秀和王昌利儿子居住。
一审法院认为：合法的婚姻关系以是感情为基础的，未进行结婚登记而同居是非法的，原告宋成秀与被告王昌利于2001年4月开始同居至2014年9月止，双方同居达十三年之久，现分居，原、被告在同居期间建有一座十八套房屋（除二层自留一套房屋和一层一间车库外）进行出售，原告宋成秀在建房时虽未投资，但在建房和出售过程中，以家庭成员的身份对房屋进行管理、出售、收取房款等等事务中作出了重要贡献，在经营中起了重要作用，原告宋成秀在长期的家庭日常生活操办中患上了慢性肾炎，除现在居住的房屋外，没有其他住所，也无其他生活来源，被告王昌利于2014年9月外出至今未回家居住，该套房屋由原告宋成秀和王昌利之子居住，一层留有的车库已由被告王昌利之子管理和使用。考虑到上述情况，法院认为房屋应归宋成秀所有，而车库则由王昌利所有。另外，因原、被告其他财产和债权债务暂无法查清，本案未处理财产和债权债务出现后，原、被告双方均可依照《婚姻法解释（一）》第31条或其他规定，再次主张。因此，原告的诉讼请求，予以酌情支持。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条，第四十二条之规定，判决：一、现原告宋成秀在十八套房屋中二层所居住的一套房屋归原告宋成秀所有；二、由被告王昌利在本判决发生法律效力后十日内给付原告宋成秀对建房屋经营管理补偿费5万元；三、第一层自留的一间车库归被告王昌利所有；四、驳回原告宋成秀的其他诉讼请求。案件受理费2300元，由原告宋成秀负担1150元，被告王昌利负担1150元。
本院二审查明的事实与一审查明的事实一致，对一审查明的事实本院予以确认。
本院认为，本案系同居析产纠纷，争议焦点为：双方当事人同居期间的财产纠纷。根据《最高人民法院印发关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》的规定，人民法院审理同居关系的案件，双方在共同生活期间所得收入和购置的财产，应按照一般共有财产处理。具体分割财产时，应照顾妇女、儿童的利益，考虑财产的实际情况和双方的过错程度，妥善分割。解除同居关系时，一方在共同生活期间患有严重疾病未治愈的，分割财产时，应予适当照顾，或者由另一方给予一次性的经济帮助。本案中，宋成秀与王昌利同居达十三年之久，现分居，双方当事人在同居期间建有一座十八套房屋（除二层自留一套房屋和一层一间车库外）进行出售，宋成秀在建房时虽未投资，但在建房和出售过程中，对房屋进行管理、出售、收取房款等等事务中作出了一定贡献，并且在共同生活期间患上了慢性肾炎，考虑到上述情况，本院认为房屋、车库由王昌利所有，由王昌利一次性补偿宋成秀120,000元经济帮助费。故，对于王昌利提出驳回宋成秀要求分割财产的上诉请求，本院部分支持。王昌利提出宋成秀拿走其30万元的事实，未提供任何证据证实，也未在一审中提起反诉，本院在本案中不予处理。王昌利提出一审法院使用《婚姻法》第31条错误，一审法院在判决书中并未引用《婚姻法》第31条，对此上诉理由，本院不予支持。
综上所述，上诉人王昌利的上诉请求部分成立，应予部分支持；根据《最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第八条、第十条、第十二条，《中国人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二项之规定，判决如下：
一、撤销湖南省宁远县人民法院（2016）湘1126民初205号民事判决；
二、宁远县舜陵镇隔洞村101号楼房二层一套房屋及第一层一间车库归上诉人王昌利所有；
三、由上诉人王昌利在收到本判决后十日内给付被上诉人宋成秀经济帮助费120,000元；
四、驳回被上诉人宋成秀的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费2300元，由上诉人王昌利负担1150元，被上诉人宋成秀负担1150元；二审案件受理费2300元，由上诉人王昌利负担1150元，被上诉人宋成秀负担1150元。
本判决为终审判决。本判决生效后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年，从判决规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 唐爱民
代理审判员 刘志军
代理审判员 陈 楠
二〇一六年九月十四日
书 记 员 秦小娟
附相关法律条文：
《最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》
第八条人民法院审理非法同居关系的案件，如涉及非婚生子女抚养和财产分割问题，应一并予以解决。具体分割财产时，应照顾妇女、儿童的利益，考虑财产的实际情况和双方的过错程度，妥善分割。
第十条解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理，同居生活前，一方自愿赠送给对方的财物可比照赠与关系处理；一方向另一方索取的财物，可参照最高人民法院（84）法办字第112号《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第（18）条规定的精神处理。
第十二条解除非法同居关系时，一方在共同生活期间患有严重疾病未治愈的，分割财产时，应予适当照顾，或者由另一方给予一次性的经济帮助。
《中国人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。