杭州市下城区人民法院
民 事 判 决 书
（2010）杭下民初字第1362号
原告：浙江省房地产管理咨询有限公司。
法定代表人：舒志伟。
委托代理人（特别授权代理）：何丽丽。
被告：浙江安吉浒畔居建设开发有限公司。
法定代表人：徐松茂。
委托代理人（特别授权代理）：余宝成。
原告浙江省房地产管理咨询有限公司诉被告浙江安吉浒畔居建设开发有限公司服务合同纠纷一案，于2010年8月24日提起诉讼。本院于当日立案受理后，依法由审判员章幼戎独任审判，于2010年9月29日公开开庭进行了审理。原告委托代理人何丽丽、被告委托代理人余宝成到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告浙江省房地产管理咨询有限公司诉称：原告原名为浙江省房地产咨询评估服务有限公司，2009年1月19日经工商核准变更名称为浙江省房地产管理咨询有限公司。2007年1月8日，原告与被告签订了一份《建设工程造价咨询合同》，约定：被告作为委托人，委托原告对浙江浒畔居（东区）工程的结算审核工作提供建设工程造价咨询服务，并约定该咨询业务自合同生效开始实施，至提交咨询成果三方签字认可后一个月内费用结清终结。合同生效后，原告依约履行所有的咨询服务，2008年1月28日原告提交了咨询成果，并得到了审核单位、建设单位、施工单位三方签字盖章认可，审核工作全部完成。根据《建设工程造价咨询合同》第二十四条的规定：基本收费按照项目送审造价的千分之一点五收取，追加费包括核增费用按5%收取，核减费用按核减额超过送审造价5%的幅度以外的核减额为基数按5%收取。上述费用由委托人于咨询人提交咨询成果三方签字认可后一个月内一次性支付咨询人。因此，被告应于2008年2月底之前付清所有的咨询费，但被告只支付了部分，仍有咨询费292562元尚未支付。经过多次协商沟通，原告同意被告于2009年12月5日前支付上述款项，但至今为止仍未支付，虽经原告多次催讨，均未果。根据合同第二十五条，被告逾期支付咨询费，应当支付利息，利息额按照规定支付期限最后一日银行活期贷款乘以拖欠酬金时间计算。故诉请判令被告向原告支付拖欠的咨询费用292562元、逾期利息损失10981元（从2009年12月5日暂计算至2010年8月20日共258天，之后算至判决确定的履行之日止，按2009年12月银行短期贷款年利率5.31%计算）；并承担本案诉讼费。
被告浙江安吉浒畔居建设开发有限公司辩称：对于原告提出的在与被告签订了《建设工程造价咨询合同》后原告提供了咨询结果，并通过审核等事实没有异议。被告不否认签署的《建设工程造价咨询合同》是双方真实意思的表示，合法有效，也约定了由委托人支付咨询费用。但是，合同签订于2007年1月8日，原告提交的审核收费明细表制作于2008年1月29日，即在合同签订一年后，该审核收费明细表中提到对于诉争费用的计算，即“此部分费用由施工单位支付”。因此，审核收费明细表已经取代了前面合同的约定。这一变更并不违反法律的规定，合法有效，原告再向变更主张相关咨询费用没有事实根据，要求判令驳回原告的诉讼请求。
为证明诉讼请求所依据的事实，原告浙江省房地产管理咨询有限公司向本院提交了如下证据：
1.建筑工程造价咨询合同，欲证明原、被告之间的服务合同关系以及双方约定的权利义务等内容；
2.基建工程（结）算审核定案表，欲证明原告已经履行了约定的所有义务，向被告及施工、审核单位提供了咨询成果，并得到了被告及施工单位、审核单位的一致认可；
3.审核收费明细表，欲证明被告应当向原告支付的咨询费用；
4.催款函及邮寄底单，欲证明被告拖欠原告的咨询费金额与被告最迟的付款日期，以及原告向被告多次催款的事实。
对上述证据经质证，被告对于证据1、2的证据三性都无异议，对其证据效力本院予以认定。对证据3、4的证据三性无异议，但认为不能证明待证事实。本院认为，证据3、4与本案具有关联性，对其证据效力予以认定。
被告浙江安吉浒畔居建设开发有限公司未向本院提交证据材料。
根据上述有效证据及有关当事人陈述，本院确认下述案件事实：原告原名为浙江省房地产咨询评估服务有限公司，2009年1月19日经工商核准变更名称为浙江省房地产管理咨询有限公司。2007年1月8日，作为咨询人的原告与作为委托人的被告签订了一份《建设工程造价咨询合同》，约定：被告委托原告对浙江浒畔居（东区）工程的结算审核工作提供建设工程造价咨询服务；基本收费按照项目送审造价的千分之一点五收取，追加费包括核增费用按5%收取，核减费用按核减额超过送审造价5%的幅度以外的核减额为基数按5%收取，上述费用由委托人于咨询人提交咨询成果三方签字认可后一个月内一次性支付咨询人；该咨询业务自合同生效开始实施，至提交咨询成果三方签字认可后一个月内费用结清终结。合同签订后，原告依约履行了约定的咨询服务并于2008年1月28日提交了咨询成果，该咨询成果得到了审核单位、建设单位、施工单位三方的签字盖章认可。2008年1月29日原告向被告出具了《审核收费明细表》，该明细表中载明：施工单位为浙江银星建设有限公司，项目名称为浒畔居（东区）工程，咨询服务费共计331503元，其中基本费38941元，效益费292562元，并在效益费后注明：“该部分费用为施工单位支付”。之后被告于2008年2月底之前支付了38941元咨询费，对余款292562元未予支付。2009年1月20日原告致函被告，要求被告按照合同约定支付该款项，并告知被告若在2009年12月5日前不支付上述款项，将提起诉讼。但被告之后仍对该款不予支付，故引起诉争。
本院认为，本案原、被告签订的《建设工程造价咨询合同》系双方当事人真实的意思表示，未违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。根据该约定，咨询服务费用应由被告承担。原告按照合同约定提供了咨询服务并得到了审核单位、建设单位、施工单位三方的签字盖章认可，履行了己方的合同义务，如约支付咨询费用是被告理应承担的合同义务。虽然原告提供的审核收费明细表上确实有“此部分费用（即292562元）由施工单位支付”的表述，但由该表述不能必然确定就是原告同意将被告应承担的债务转移给第三人的意思表示，且被告亦不能提交证据证明第三人即施工单位同意代被告向原告履行本案债务。被告认为原告提供的审核收费明细表所载“此部分费用由施工单位支付”系对《建设工程造价咨询合同》中咨询费用支付条款的变更，理由欠当，本院不予采信。被告未按约履行合同义务，应承担相应的违约责任，原告关于支付服务费并支付逾期违约金的请求，事实及法律依据充分，依法应予支持。综上，根据《中华人民共和国民法通则》第五十五条、第八十四条、《中华人民共和国合同法》第八十四条、第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告浙江安吉浒畔居建设开发有限公司于本判决生效之日起10日内支付原告浙江省房地产管理咨询有限公司咨询费用292562元；
二、被告浙江安吉浒畔居建设开发有限公司于本判决生效之日起10日内支付原告浙江省房地产管理咨询有限公司逾期利息损失10981元（从2009年12月5日至2010年8月20日，按2009年12月银行短期贷款年利率5.31%计算）。
如果未按本判决指定的履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费5853元，因本案适用简易程序而减半收取2926.5元，由被告浙江安吉浒畔居建设开发有限公司负担（本判决生效之日起10日内履行完毕）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本二份，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费5853元。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决的上诉请求预交。在上诉期满后7日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理【开户银行：工商银行湖滨分理处，户名：浙江省杭州市中级人民法院，帐号：1202024409008802968）。
审判员 章幼戎
二〇一〇年九月三十日
书记员 杨晓丽