四川省天全县人民法院
民 事 判 决 书
(2016)川1825民初675号
原告天全县农村信用合作联社，住所地：四川省天全县洪川北路***号。
委托代理人侯清泉、王林，该公司员工。
被告天全县瑞丰林业发展有限责任公司，住所地：四川省天全县广电南路。
法定代表人周礼通。
被告周礼通，男，汉族，生于1964年11月9日，住重庆市九龙坡区。
被告虞丽琴，女，汉族，生于1969年11月12日，住重庆市九龙坡区。
原告天全县农村信用合作联社（以下简称天全信用联社）与被告天全县瑞丰林业发展有限责任公司（以下简称瑞丰公司）、周礼通、虞丽琴金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月19日受理后,依法组成合议庭，于2016年10月26日公开开庭进行了审理。原告委托代理人侯清泉、王林到庭参加诉讼，被告瑞丰公司、周礼通、虞丽琴经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已依法缺席审理终结。
原告天全信用联社诉称：被告瑞丰公司（甲方）与原告（乙方）于2012年11月6日签订一份金额为350万元的借款合同，借款期限为三年，自2012年11月6日至2015年11月5日。合同约定被告瑞丰公司应于2013年6月30日前归还20万元借款本金，于2013年12月30日前归还30万元借款本金，2014年6月30日前归还50万元，2014年12月30日前归还50万元，2015年6月30日前归还50万元，2015年到期前归还150万元。同时，被告瑞丰公司将其所有的位于天全县思经乡山坪村四组金家湾，面积2358亩（林权证编号：天林证字（2012）第2012000005号）的林地使用权和林木所有权抵押给了原告，并依法办理了抵押登记。合同签订后，原告履行了发放贷款的义务，但被告瑞丰公司并未按照借款合同的约定按期归还本金及利息。被告的行为已构成根本违约，现请求法院判决：1、由被告瑞丰公司归还原告借款本金人民币350万元，截止到2016年9月6日拖欠的借款利息339627.89元，并按双方《借款合同》约定支付从2016年9月6日起至直至借款本金还清为止的借款利息；2、确认原告对被告瑞丰公司所有资产及贷款抵押物享有优先受偿权；3、由被告瑞丰公司、周礼通、虞丽琴前述1、2项债务以及诉讼费用承担无限连带责任。
原告提供的证据为：营业执照、法定代表人身份证明书、身份证；被告瑞丰公司营业执照、组织机构代码证、税务登记证、被告周礼通、虞丽琴身份证；《借款申请书》；《股东会决议》；《贷款用途及还款计划》；《连带还款责任承诺书》；《借款合同》；《抵押合同》；《抵押物清单》；《借款借据》；《借款支用申请书》；《催收通知单》；《欠息情况说明书》。
被告瑞丰公司、周礼通、虞丽琴未到庭，亦未提出书面答辩意见及提供证据。
经审理查明：2012年11月6日，被告瑞丰公司（甲方）与原告（乙方）于签订《借款合同》，约定甲方向乙方借款350万元，借款用途为用于林区公路修建、林木采伐，借款期限为三年，自2012年11月6日至2015年11月5日。贷款利率为浮动利率，即在基准利率基础上上浮50%，结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日。合同还约定被告瑞丰公司应于2013年6月30日前归还20万元本金，于2013年12月30日前归还30万元本金，2014年6月30日前归还50万元，2014年12月30日前归还50万元，2015年6月30日前归还50万元，2015年到期前归还150万元。同时，被告瑞丰公司将其所有的位于天全县思经乡山坪村四组金家湾，面积2358亩（林权证编号：天林证字（2012）第2012000005号）的林地使用权和林木所有权抵押给了原告，并依法办理了抵押登记。被告周礼通、虞丽琴此前已于2012年10月12日向原告出具承诺书，承诺为上述350万借款承担不可撤销的连带还款责任，直至借款本息还清为止。合同签订后，原告履行了发放贷款的义务，但被告瑞丰公司并未按照借款合同的约定按期归还本金及利息，截止2016年9月6日，其共欠原告本金350万元，利息339627.89元。原告遂起诉来院，提出上述诉讼请求。
以上事实，有原告提供的证据及原告的庭审陈述予以证实，本院予以确认。
本院认为：被告瑞丰公司与原告签订的《借款合同》是双方真实意思表示，不违反法律法规的规定，合法有效，双方应按照合同约定履行各自权利义务。原告经被告申请向其发放贷款，并约定还款期限、还款方式、贷款利率等，被告应当按照合同约定时间还款，但被告多次逾期还款，且还款期限届满后也并未履行还款义务，因此原告要求被告瑞丰公司偿还贷款本金、利息的诉讼请求，有事实及法律依据，本院依法予以支持。被告瑞丰公司同时用其所有的的林地使用权和林木所有权（林权证编号：天林证字（2012）第2012000005号）为该债务提供抵押担保，并已办理了抵押权登记，该抵押行为依法有效，原告要求对抵押物享有优先受偿权，符合法律规定，本院依法予以支持。被告周礼通、虞丽琴出具《承诺书》为瑞丰公司的借款承担连带保证责任，是其真实意思表示，不违反法律法规的规定，原告要求其二人承担连带保证责任，本院依法予以支持。庭审中，因三被告未到庭，致调解无法达成一致。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告天全县瑞丰林业发展有限责任公司于本判决生效之日起十日内支付原告天全县农村信用合作联社借款本金人民币350万元及截止本金清偿完毕之日止的利息（具体金额按照双方签订的《借款合同》中约定的贷款利率标准计算，以原告银行系统结算金额为准）；
二、如被告天全县瑞丰林业发展有限责任公司未履行上述还款义务，则原告天全县农村信用合作联社有权对其提供的林地使用权和林木所有权（林权证编号：天林证字（2012）第2012000005号）在上述范围内依法享有优先受偿权；
三、由被告周礼通、虞丽琴对上述债务处置抵押物不足部分承担连带保证责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18759元，由三被告共同承担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于四川省雅安市中级人民法院。
审判员 石丽敏
二〇一六年十一月八日
书记员 苏宝淋
附适用相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。……。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。……。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。……
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。……
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。