新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）新01民终3191号
上诉人（原审原告）：阜康市准东万鑫建筑机械设备租赁站，住所地新疆昌吉州阜康市准东石油基地南侧。
经营者：袁艳玲，该租赁站业主。
委托诉讼代理人：汤福春，新疆农林牧律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：新疆天悦房地产开发有限公司，住所地新疆乌鲁木齐市新市区新医路89号新星底商高层住宅1栋E1303室。
法定代表人：关巨波，该公司董事长。
委托诉讼代理人：张爱华，新疆志通律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：新疆天悦房地产开发有限公司沙湾分公司，住所地新疆塔城地区沙湾县北京路和谐综合批发市场13栋107号。
负责人：关巨波，该公司总经理。
委托诉讼代理人：张爱华，新疆志通律师事务所律师。
上诉人阜康市准东万鑫建筑机械设备租赁站（以下简称万鑫租赁站）因与被上诉人新疆天悦房地产开发有限公司（以下简称天悦公司）、被上诉人新疆天悦房地产开发有限公司沙湾分公司（以下简称天悦房产沙湾分公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，不服新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区人民法院（2018）新0104民初4236号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年9月10日立案后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。
万鑫租赁站上诉请求：一、撤销一审民事判决；二、判令解除万鑫租赁站与天悦房产沙湾分公司签订的《塔吊租赁合同》；三、判令天悦公司及天悦房产沙湾分公司支付塔机安装费及塔机租赁费共计40,050元；四、判令天悦公司及天悦房产沙湾分公司支付违约金20,025元；五、本案一、二审诉讼费及邮寄送达费由天悦公司及天悦房产沙湾分公司承担。事实和理由：在2013年9月6日的《塔吊租赁合同》中天悦房产沙湾分公司是加盖了公章的，虽然其加盖公章的位置在合同正文中不是在合同首部及合同落款处，但不能以此否认天悦公司沙湾分公司合同相对方的法律地位。且本案中租赁的塔吊等设备是用于天悦公司的工地上，所以天悦公司及天悦房产沙湾分公司应当承担向我方给付租赁费用的义务。
天悦公司及天悦房产沙湾分公司共同答辩称，我们没有与万鑫租赁站签订过租赁合同，我公司也从未使用过万鑫租赁站的塔吊设备，一审认定事实清楚，请求驳回上诉，维持原判。
万鑫租赁站向一审法院起诉请求：1、解除万鑫租赁站、天悦房产沙湾分公司于2013年9月6日签订的《塔吊租赁合同》；2、天悦公司及天悦房产沙湾分公司给付塔机安装费及塔机租赁费共计40,050元；3、天悦公司及天悦房产沙湾分公司支付违约金20,025元；4、天悦公司及天悦房产沙湾分公司承担诉讼费及邮寄费。
一审法院认定事实：2013年9月6日万鑫租赁站经营者袁艳玲与案外人姜启洪协商塔吊租赁事宜，万鑫租赁站提供的《塔吊租赁合同》文本系万鑫租赁站出具，该合同首页的出租方手写部分“阜康市准东万鑫建筑机械设备租赁站”系袁艳玲所书写，承租方手写部分“泸州市第七建筑工程公司”系由姜启洪所写。填写完首页出租方、承租方名称后，合同交由姜启洪加盖公章，公章加盖后姜启洪将合同交回给万鑫租赁站。合同签订后，案外人姜启洪共向万鑫租赁站支付5万元，余款至今未付。
一审法院认为，本案争议焦点为万鑫租赁站与天悦房产沙湾分公司是否存在租赁关系。万鑫租赁站认为天悦房产沙湾分公司在合同中加盖了其公司公章，其应为合同的承租方，天悦房产沙湾分公司称在租赁合同主文中加盖了其公司公章是作为见证人的意思表示，因此没有在落款处的承租人签章处盖章。一审法院认为双方不存在租赁关系，理由如下：
一、从本案租赁合同形成的历史过程及合同的整体情况来看，天悦房产沙湾分公司没有租赁合同承租方的意思表示。
民事法律行为是民事主体通过意思表示设立、变更、终止民事法律关系的行为。根据万鑫租赁站陈述，本案租赁合同空白文本系由万鑫租赁站出具，签订合同时出租方的手写部分“阜康市准东万鑫建筑机械设备租赁站”系袁艳玲所书写，然后由案外人姜启洪手写的承租方“泸州市第七建筑工程公司”，之后合同交由姜启洪去加盖的天悦房产沙湾分公司的公章。一审法院认为，万鑫租赁站作为合同的一方当事人，应该对合同的相对方尽到注意义务。对于万鑫租赁站称其未注意到合同首页手写载明的承租人和在合同主文中加盖的公章不一致的陈述一审法院不予采信，故万鑫租赁站对于手写部分的承租方公司名称及加盖的公章及位置应为明知，对本案租赁合同承租人落款处乙方签字盖章处的签字为“姜启洪”亦应为明知。故本案租赁合同的首部载明的承租方、合同落款处载明的承租方均非天悦房产沙湾分公司，合同落款处的公司地址为“乌鲁木齐市天津南路”亦非被告公司地址，仅在合同主文中盖有天悦房产沙湾分公司公章。一审法院认为，在合同中加盖公章并非一定为合同相对方的意思表示。不能因天悦房产沙湾分公司在合同主文中加盖公章即推定天悦房产沙湾分公司作出承租的意思表示。二、从承租人订立《塔吊租赁合同》的目的来看，承租方租赁设备的目的应为用于工程施工。本案天悦房产公司系涉案工程的发包方而非承包方，施工应由工程承包完成，一般应由工程承包方租赁设备进行施工，由工程发包方租赁设备不符合常理，故不应推定天悦房产沙湾分公司为租赁合同的承租方。另外，万鑫租赁站称其在与姜启洪订立合同过程中未见过姜启洪的身份证及授权书等信息，亦没有证据证明姜启洪系天悦房产公司或天悦房产沙湾分公司的员工，不能证明姜启洪与天悦房产沙湾分公司存在委托代理关系，亦不能推定天悦房产沙湾分公司系本案租赁合同的承租方。故一审法院对万鑫租赁站称其与天悦房产沙湾分公司存在租赁关系的主张不予采信，对于万鑫租赁站请求依法判令解除双方于2013年9月6日签订的《塔吊租赁合同》、判令天悦公司及天悦房产沙湾分公司给付塔机安装费及塔机租赁费共计40,050元、支付违约金20,025元、承担本案诉讼费的诉讼请求,均不予支持。遂判决：驳回万鑫租赁站的全部诉讼请求。
本院二审期间，万鑫租赁站围绕其上诉请求向本院提交了2013年9月6日乌鲁木齐市米东区涢城建筑设备租赁站与天悦公司签订的《建筑设备租赁合同》。本院组织当事人进行质证。对二审争议的事实，本院认为，该证据形式虽然与万鑫租赁站合同形式相似，但并不能确认合同相对人（承租方）的身份系被上诉人一方。本院查明事实与一审法院一致。
本院认为，合同的成立，系当事人对合同权利、义务的意思表示一致，即应以合同当事人的意思表示一致为准。从天悦房产沙湾分公司在《塔吊租赁合同》中加盖公章的位置来看，公章既未加盖在合同首部“承租方（简称乙方）”的位置，也未加盖在合同落款处“乙方签字盖章”处。均不能反映承租人是天悦房产沙湾分公司。仅凭加盖在合同正文处的公章无法推定天悦房产沙湾分公司作为承租方做出承租的意思表示。合同相对人之外的第三人仅有签名或签章无其他意思表示，或者无其他证据证明该第三人承担合同义务的意思表示的，不应认定第三人是合同相对人的地位。万鑫租赁站主张租赁合同关系存在的当事人，应当对该法律关系成立、变更、消灭的基本事实承担证明责任，仅凭合同中未在适当位置的签章，不足以证明该签章行为具有承担合同权利、义务的意思表示。《塔吊租赁合同》承租人落款处签字的乙方为“姜启洪”。万鑫租赁站未提供证据可以证明姜启洪系天悦公司或天悦房产沙湾分公司的员工或接受委托的事实。无法通过合同的缔约过程、履行过程、交易习惯及合同目的判断天悦房产沙湾分公司承担租赁合同意思表示。万鑫租赁站认为天悦房产沙湾分公司在合同正文中加盖公章的行为是被上诉人作为承租方的意思表示，证据不足，无法认定双方的合意。故对万鑫租赁站的该项上诉理由，本院不予支持。
对于万鑫租赁站提出租赁的塔吊使用在了天悦公司的工地上，天悦公司及天悦房产沙湾分公司应当承担给付租赁费义务的上诉理由。本院认为，双方诉争的为建筑设备租赁合同纠纷，合同仅能在缔约的各方之间发生效力，合同之外的第三人没有负担义务。天悦公司及天悦房产沙湾分公司均不是本案《塔吊租赁合同》的合同相对方，不论租赁物是否使用在天悦公司发包的工地上，其均不应当承担向万鑫租赁站给付租赁费的义务。对于万鑫租赁站的此项上诉理由，本院亦不予采纳。一审法院依照《诉讼费用交纳办法》对于诉讼费负担的处理，并无不妥。
综上，万鑫租赁站的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费1301.88元（万鑫租赁站已预交），由万鑫租赁站负担。
本判决为终审判决。
审判长 王建国
审判员 丁 勇
审判员 田 姝
二〇一八年十月三十一日
书记员 袁 丰