广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0605民初15766号
原告：佛山市万科商用物业管理有限公司，住所：佛山市南海区桂城街道桂澜中路23号万科金域国际花园10座2幢701号房-20，统一社会信用代码：914406050553515455。
法定代表人:何宗良。
委托诉讼代理人：刘川，系原告的员工。
委托诉讼代理人：黄德伟，系原告的员工。
被告：马俊林，男，汉族，1973年2月11日出生，住址：甘肃省康县，
原告佛山市万科商用物业管理有限公司诉被告马俊林物业服务合同纠纷一案，本院于2017年10月12日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人黄德伟到庭参加了诉讼,被告马俊林经本院传票传唤没有正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求1、确认双方于2015年10月14日签订的《物业管理服务协议》及相关补充协议已于2017年8月28日解除;2、判令被告立即向原告支付其所欠付的水费、电费及垃圾清运费，合计40384.56元；3、判令被告向原告支付逾期付款违约金，违约金计算至实际付清款项之日止（暂计至2017年9月21日，逾期付款违约金为6915.91元）；4、案件诉讼费由被告承担。事实与理由：原被告双方于2015年10月5日签订了《物业管理服务协议》（以下简称原合同），约定由原告作为被告承租商铺万科金域国际花园8座2层5-203至210号（计租面积为套内面积279.71平方米）的物业管理单位，向被告收取物业管理费、推广费、空调维护费、水费、电费及垃圾清运费等费用。后原被告及佛山市南海区万科乐恒置业有限公司（以下简称“万科乐恒公司”）三方于2017年4月2日签订了一份《租赁合同补充协议》，约定自2017年4月1日起，物业管理费、推广费及空调维护费由万科乐恒公司所有，原告仅收取水费、电费、燃气费及垃圾清运费等费用。根据原合同约定，水费计费标准为3.6元/立方，电费计费标准为1.25元/度，生活垃圾清运费（餐饮类）计费标准为2元/月/平方，且被告应于2017年7月20日前向原告支付6月水电费及7月垃圾清运费，2017年8月20日前支付7月水电费及8月垃圾清运费，2017年9月20日前支付8月水电费，但被告至今未付，原告已多次发送催缴函，但被告始终未予支付。经核算，被告应向原告支付欠付的水费为1390.72元，电费37875元、生活垃圾清运费1118.84元。根据物业管理服务协议约定，原告有权按逾期每日5‰的标准向被告收取自2017年7月21日至付清之日止的逾期付款违约金，暂计至2017年9月21日，被告应支付6915.91元的逾期付款违约金。因此，为维护原告合法权益，根据双方合同约定，原告特向贵院提起诉讼，请求贵院依法审理。
被告在本案中没有答辩及提供证据材料。
被告经本院合法传唤，没有到庭，依法视为其放弃举证、质证及辩解的权利。
经审核，原告的证据材料，来源合法、内容真实，与本案相关联，本院均予以采信。
根据上述采信的证据及原告的陈述，本院确认以下事实：
2015年10月5日，原告（甲方、管理方）、被告马俊林（乙方、承租方）签订《南海万科广场物业管理服务协议》，约定：乙方承租案涉南海区桂城街道桂澜中路23号万科金域国际花园8座二层5-203至210号商铺作餐饮业，租赁面积279.71平方米，物业服务费缴纳标准为每平方米每月50元，物业服务费与租金收缴周期保持一致；乙方应当独立计量并承担所承租商铺所发生的水电等能源费用，其中用水单价为3.6元/立方，用电单价为1.25元/度，推广费为10元/平方米/月，空调设备维护费为10元/平方米/月；如乙方逾期支付或补足物业服务费、其他应缴费用的，乙方除应如数支付或补足外，每逾期一日，按应付未付金额的5‰向甲方支付违约金，逾期超过60日的，甲方有权按本协议约定中止或停止相关服务，由此造成的损失，乙方自行承担；乙方承租商铺租赁合同终止时，本协议自动终止，但如相关费用尚未结清，则有关费用结算、违约责任及争议解决条款继续有效。被告在乙方授权代表处签名确认。
2015年10月14日，原告（甲方、管理方）、马俊林（乙方、承租方）、佛山市南海区万科乐恒置业有限公司（丙方、业主方）签订《南海万科广场租赁合同》，约定乙方承租案涉南海区桂城街道桂澜中路23号万科金域国际花园8座二层5-203至210号商铺作餐饮业，租赁面积279.71平方米。经营期租金的计费周期，按2个月为一个租金计费周期。首个计费周期为计租日之次日起至第2个月最后一日。固定租金支付方式是被告应当在每个缴租期最后一个月的20日前（遇法定节假日延迟至节假日后第一个工作日）一次性足额支付下个缴租期租金。被告在乙方处签名确认。
佛山市南海区南北家宴餐厅是被告马俊林开办的个体工商户。
2016年8月3日，原告佛山市万科商用物业管理有限公司（甲方、管理方）、佛山市南海区南北家宴餐厅（乙方、承租方）、佛山市南海区万科乐恒置业有限公司（丙方、业主方）签订《南海万科广场租赁合同补充协议》，约定乙方由马俊林修改为佛山市南海区南北家宴餐厅。
2017年4月2日，原告（甲方、管理方）、佛山市南海区南北家宴餐厅（乙方、承租方）、佛山市南海区万科乐恒置业有限公司（丙方、业主方）签订《南海万科广场租赁合同补充协议》，约定：……,出租方与承租方的权利与义务关系：自2017年4月1日起至合同期终止日，原租赁合同第四条的中租金、管理费、推广费、设备维护费归出租方（佛山市南海区万科乐恒置业有限公司）所有，发票由佛山市南海区万科乐恒置业有限公司开具。……管理方与承租方的权利与义务关系：自2017年4月1日起至合同期终止日，管理方与承租方的权利义务关系依照双方签订的《物业管理服务协议》执行，承租方发生的水费、电费、燃气费、POS机使用费、生活垃圾清运费、装修管理费、装修垃圾清运费、出入证工本费、日常整改罚款、维修费用等其他款项（以上如有）需以转账/银行托收的方式缴纳至佛山市万科商业物业管理有限公司指定的账户。被告在乙方盖章处签名确认。
2017年7月7日，原告出具《佛山市万科商用物业管理有限公司缴款通知书》，内容：佛山市南海区南北家宴餐厅应缴付费用周期为2017年5月26日至2017年6月25日的水费593.6元，2017年5月26日至2017年6月25日的电费13425元，2017年7月1日至2017年7月31日的生活垃圾清理费为559.42元。最后缴款日为2017年7月20日。
2017年8月8日，原告出具《佛山市万科商用物业管理有限公司缴款通知书》，内容：佛山市南海区南北家宴餐厅应缴付费用周期为2017年6月26日至2017年7月25日的水费797.12元，2017年6月26日至2017年7月25日的电费15225元，2017年8月1日至2017年8月31日的生活垃圾清理费为559.42元。最后缴款日为2017年8月20日。
2017年8月21日，原告工作人员通过短信方式向被告发送《关于南海万科广场商户费用催缴的通知函》，内容：被告截止至2017年8月21日，尚有6、7、8月租金、管理费、推广费125869.5元费用仍未缴纳，已经逾期93天。6月水电费、7月垃圾费14578.04元的费用仍未缴纳，已经逾期32天。
2017年9月7日，原告出具《佛山市万科商用物业管理有限公司缴款通知书》，内容：佛山市南海区南北家宴餐厅应缴付费用周期为2017年7月26日至2017年8月25日的电费9225元，2017年9月1日至2017年9月30日的生活垃圾清理费为559.42元。最后缴款日为2017年9月20日。
2017年8月28日，原告向被告马俊林发出《解约封铺通知函》，要求其缴清拖欠的租金、物业管理费、推广费、能源费及滞纳金，等等。
原告主张至庭审日，被告没有支付过2017年5月26日至2017年7月25日的水费1390.72元、2017年5月26日至2017年8月25日的电费37875元、2017年7月1日至2017年8月31日的生活垃圾清运费1118.84元。
原告陈述：在被告的店面正常经营的情况下，缴款通知书是直接拿到店里给其店面负责人李本申签收，在被告结束经营后，原告只能通过短信和邮寄给指定的收件人签收缴款通知书。
另查，案涉商铺出租方佛山市南海区万科乐恒置业有限公司（以下简称“万科乐恒公司”）起诉马俊林租赁合同纠纷，要求解除合同、被告支付租金及违约金等，本院经审理后作出（2017）粤0605民初15769号民事判决书，认定，佛山市南海区南北家宴餐厅是被告马俊林开办的个体工商户，佛山市南海区万科乐恒置业有限公司已于2017年8月后旬对涉讼商铺采取停电措施、其后封锁商铺，并于9月12日将被告的物品搬离涉讼商铺，期间被告未能正常合理使用租赁物，故确认万科乐恒公司与马俊林就案涉商铺的租赁合同关系于2017年8月28日解除。
本院认为:《南海万科广场物业管理服务协议》是双方真实意思表示，其内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。根据（2017）粤0605民初15769号民事判决，被告就案涉商铺与出租方的租赁合同关系已于2017年8月28日解除，根据该协议的约定，该协议亦已于2017年8月28日解除。
被告应按协议约定按时交纳水电、生活垃圾清理费等费用。现原告主张被告没有支付案涉商铺2017年5月26日至2017年7月25日的水费1390.72元、2017年5月26日至2017年8月25日的电费37875元、2017年7月1日至2017年8月31日的生活垃圾清运费1118.84元合共40384.56元。被告没有到庭举证予以反驳，本院对原告的陈述全部予以采信，结合双方协议解除的时间，被告应交纳上述费用。被告逾期支付上述费用，确实造成原告损失，并主要体现为利息的损失，本院酌定违约金计算标准按年利率24%计算，因此，被告应以每月拖欠的水电费用为基数分别从产生水电费月份的次月即应缴费用月份的21日起按年利率24%计付违约金予原告，又应以产生生活垃圾费当月的次月21日起按年利率24%计付违约金予原告,计至2017年9月21日止，产生的水电费、生活垃圾费违约金为958.85元，被告又应以40384.56元为本金按年利率24%计付自2017年9月22日起至实际付清日止的利息予原告。原告请求超出本院核定范围的，本院不予支持。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十三条、《物业管理条例》第四十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、确认原告佛山市万科商用物业管理有限公司与被告马俊林就广东省佛山市金域国际花园8座二层5-203号至210号商铺的物业服务合同关系于2017年8月28日解除。
二、被告马俊林应于本判决发生法律效力之日起十日内支付至2017年8月的水费、电费、垃圾清运费合共40384.56元及违约金958.85元予原告佛山市万科商用物业管理有限公司。
三、被告马俊林应于本判决发生法律效力之日起十日内以40384.56元为本金从2017年9月22日起至实际清偿日止按年利率24%计付违约金予原告佛山市万科商用物业管理有限公司，息随本清。
四、驳回原告的其他诉讼请求。
本案适用简易程序结案，案件受理费减半收取491.26元（原告已预交），由原告负担62.26元，由被告马俊林负担429元并应于本判决发生法律效力之日起十日内迳付予原告，本院不另收退。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 陈玉叶
二〇一八年一月十日
书记员 郭晓莹