福建省宁德市中级人民法院
民 事 裁 定 书
（2018）闽09民终915号
上诉人（原审原告）：丁石章，男，1955年3月13日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。
被上诉人（原审被告）：张喜玲，女，1963年11月3日出生，汉族，住福建省福州市仓山区。
委托诉讼代理人：杨圣干，福建宁仁律师事务所律师。
上诉人丁石章因与被上诉人张喜玲房屋买卖合同纠纷一案，不服福建省宁德市蕉城区人民法院（2017）闽0902民初1606号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年7月2日立案后，依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。
上诉人丁石章上诉请求：撤销原判决，发回重审或者改判支持其一审诉讼请求。事实和理由：1.一审法院认定事实不清，违背了基本的事实。其一，一审法院认为，其出示的两份由宁德市闽东高级技工学校出具的证明（2012年6月4日宁德市闽东高级技工学校情况说明、2018年1月30日宁德技师学院证明）与其在（2014）蕉民初字第125号其诉张喜玲房屋买卖合同纠纷一案中所出示的证据（7）的内容相矛盾，属于事实认定错误。土地证是否可以办理，经历了学校合并的波折，从原先可以办理到三校合并期间暂时停止办理，再到合并结束后可以办理，这三份证据出具的时间不同，所证明的对象也不一样，之间并不矛盾。其在一审中出具的2012年6月4日宁德市闽东高级技工学校情况说明可以证实，原财贸干校土地证从2011年1月就可以向蕉城区国土资源局领取土地使用权证，直到2013年11月7日，因财贸干校、工业学校、闽东技校合并，三校资产重新组合，该小区土地使用证才暂不办理。可知，在2013年11月7日之前，土地使用权证是可以办理的。其二，如前所述，在2013年11月7日之前，土地使用权证是可以办理的，并且张喜玲自认已支付了土地证手续费3000元，也佐证了当时土地使用权证是可以办理的。但是经其多次联系张喜玲，要求张喜玲将办理土地证过户所需的身份证、房产证复印件交予其，协助其办理土地证过户手续，张喜玲仅仅支付了土地证手续费3000元，无故拒绝将办理土地证过户所需身份证、房产证复印件交予其，并且在《闽东日报》刊登自己房产证丢失的虚假情况，导致其始终无法办理相关手续，致使其剩余购房款一直没有着落。因张喜玲并未履行合同项下的附随义务，已构成违约，根据双方《买卖房屋合同》的约定，应当赔偿其实际经济损失。一审法院忽视张喜玲在《闽东日报》刊登自己房产证丢失的虚假情况，涉嫌欺诈，认为张喜玲积极配合其办理土地过户手续，实属事实认定错误。其三，经一审法院三次判决，张喜玲虽根据生效判决支付了购房余款，但是原本在2011年就可以办理完毕并且领到该购房余款，直到2017年才最终支付完毕，完全是因为张喜玲违约、欺诈、拖欠而造成其在此期间的经济损失，一审法院置之不理，反而认为张喜玲没有违约事实，完全不符合案件的基本事实。2.一审法院驳回其诉讼请求属于适用法律错误。其一，张喜玲曾当庭承认没有将办理土地证过户所需身份证、房产证复印件交予其的违约行为，并且曾承认至少有几个月的违约事实，上述陈述应认定为自认。自认的事实，其无需举证证明，而一审法院却对该自认未作出认定，反而认为其证据不足，驳回其诉讼请求，不符合法律规定。其二，倘若法院不认为张喜玲关于违约的相关陈述是自认，那么其在一审中将短信记录、承诺书、委托书以及证黄某生证言提交，足以证明其在可以办理土地使用权证期间曾多次催促张喜玲提交办理土地使用权相关材料，不是双方之间达不成一致意见，而是张喜玲无故单方违约，拖欠房屋尾款。其提供的书证、电子数据以及证人证言之间可以相互印证，佐证相关待证事实，而一审法院却不予采信，违反《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六十三条之规定。3.一审法院在庭前当着双方当事人的面告知判决结果、庭审过程中当着双方当事人的面要求其撤诉，在双方同意调解的情况下未组织双方调解，程序违法。综上所述，其要求张喜玲赔偿因张喜玲违约而造成的实际经济损失符合当事人约定和法律规定，应予支持，原审法院认定事实不清，适用法律错误，程序违法。
张喜玲辩称，办理土地证是其强烈要求，其根据丁石章要求支付了相关费用3000元，不可能不提供办证的身份证、房产证复印件；土地证直至2017年5月方可办理，办理土地证是支付尾款3万元的前提条件，该事实未成就，其有权不支付，故不存在违约；一审不存在丁石章所称的程序违法情况。
丁石章向一审法院起诉请求：判决张喜玲赔偿其因违约造成的实际经济损失49045元（以30000元本金按月利率2.5%计算，其中3000元从2011年1月份计算至2011年8月份，27000元从2011年8月份计算至2017年3月份，17000元从2017年3月份计算至2017年4月份，16400元从2017年4月份计算至2017年11月份）。
一审法院认定事实：
2010年7月20日，双方签订《房屋买卖合同》，丁石章将宁德市蕉城区鹤峰路4号院内2幢103室（原财贸干校宿舍一层103室）及附属杂物间出让给张喜玲所有。合同第二条约定：成交价150000元，在办理过户后乙方（张喜玲，下同）取得房屋产权证付清甲方（丁石章，下同）120000元，剩余30000元等办理土地证过户给乙方或拆迁乙方得到正常赔偿后再付清。合同第三条约定：甲方在办理完产权证过户后，应将上述房屋交付给乙方，该房屋土地使用权同时转让给乙方。由于甲方原因土地证暂时未过户给乙方，到时甲方应负责并积极配合办理土地证过户及有关手续，办理土地证的正常费用由乙方承担。嗣后，丁石章将涉讼房屋房产证过户至张喜玲名下，张喜玲支付了购房款120000元，余款30000元分别于2011年8月24日支付3000元、2017年3月31日支付10000元、2017年4月20日支付600元、2017年11月2日支付16400元。
2012年9月3日，福建省宁德市蕉城区人民法院（以下简称蕉城法院）对丁石章诉张喜玲房屋买卖合同纠纷一案作出（2012）蕉民初字第113号民事判决书，判决驳回丁石章要求张喜玲赔偿逾期支付土地款30000元的经济损失15300元（按月利率3%计算，从2011年1月起至实际支付之日止，暂计至2012年6月25日共17个月）的诉讼请求。
2014年4月21日，蕉城法院对丁石章诉张喜玲房屋买卖合同纠纷一案作出（2014）蕉民初字第125号民事判决书，判决驳回丁石章要求张喜玲支付购房余款30000元及按月利率2.5%计算的利息（自2011年1月份起至实际付清之日止，暂计至2014年4月份为29250元，两项共合计59250元）的诉讼请求。
2017年10月27日，蕉城法院对张喜玲诉丁石章房屋买卖合同纠纷一案作出（2017）闽0902民初4256号民事判决书，判决丁石章应于判决生效之日起十日内将涉讼房屋过户登记至张喜玲名下，费用由张喜玲自行承担。嗣后，张喜玲申请强制执行，2017年12月6日涉讼房屋不动产权证被强制过户至张喜玲名下。
丁石章在（2014）蕉民初字第125号丁石章诉张喜玲房屋买卖合同纠纷一案中，出示了宁德技师学院关于原财贸干校土地证未办理的情况说明，该情况说明的落款时间为2013年11月7日，内容为“原财贸干校土地证，按规定2011年1月份就可以向蕉城区国土资源局领取国有土地使用证，费用由当时十二用户共同承担。现因财贸干校、工业学校与闽东技校合并，三校资产重组整合，考虑到学校今后发展的需要，该校区土地证目前暂不办理”。
一审法院认为：丁石章主张涉讼房屋2011年1月份、2012年6月就可以办理土地使用权证，张喜玲不配合办理过户手续，丁石章所出示的2012年6月4日宁德市闽东高级技工学校情况说明、2018年1月30日宁德技师学院（宁德市闽东高级技工学校）证明，与丁石章在（2014）蕉民初字第125号丁石章诉张喜玲房屋买卖合同纠纷一案中所出示的证据（7），即2013年11月7日宁德技师学院关于原财贸干校土地证未办理的情况说明中“现因财贸干校、工业学校与闽东技校合并，三校资产重组整合，考虑到学校今后发展的需要，该校区土地证目前暂不办理”的内容相矛盾，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十四条“诉讼过程中，当事人在起诉状、答辩状、陈述及其委托代理人的代理词中承认的对己方不利的事实和认可的证据，人民法院应当予以确认”的规定，应对丁石章主张作出不利的认定。同时2012年9月3日蕉城法院（2012）蕉民初字第113号民事判决书已判决驳回丁石章要求张喜玲赔偿逾期支付土地款30000元的经济损失15300元（按月利率3%计算，从2011年1月起至实际支付之日止，暂计至2012年6月25日共17个月）的诉讼请求，（2014）蕉民初字第125号民事判决书在第4页倒数第二行至第5页第三行已经认定“在允许办理土地证的时间内，2011年8月24日，原告已经收取被告向其支付的办理土地证手续费3000元，由此可知，被告积极配合原告办理土地证过户手续。依据丁石章提供的证据（7）可知因三校整合资产重组的需要，原财贸干校土地证无法进行分户，并办理过户手续，责任并不在被告。依照合同约定，在土地证尚未过户的情况下，被告有权拒绝支付剩余购房款3万元，原告无权要求其先行支付”，丁石章对以上判决认定并未提出上诉，因此，对丁石章出示的以上证据不予采信，丁石章应承担举证不利的法律后果。丁石章主张2015年11月催促张喜玲办理涉讼房屋土地使用权证而张喜玲不配合，其出示的短信记录、承诺书、委托书及证人黄某证言，只能证明双方之间有对如何支付购房余款及办证问题进行协商联系，达不成一致意见，并不足以证明张喜玲不配合办理土地使用权证过户手续，且该证据与张喜玲出示的不动产权证、2018年1月12日宁德技师学院（宁德市闽东高级技工学校）证明“鹤峰校区房改房于2016年办理了不动产权总证，该楼9家住户于2017年5月11日统一办理了个人不动产权证书”相矛盾，并且丁石章在此前也未提起过诉讼，要求张喜玲配合办理土地使用权证过户手续，反而是张喜玲提起诉讼要求丁石章配合办理土地使用权证过户手续，因此，对丁石章出示的以上证据不予采信，丁石章应承担举证不利的法律后果。双方签订的《买卖房屋合同》第二条约定“……剩余30000元等办理土地证过户给乙方（张喜玲）或拆迁乙方（张喜玲）得到正常赔偿后再付清”，而蕉城法院于2017年10月27日对张喜玲诉丁石章房屋买卖合同纠纷一案作出的（2017）闽0902民初4256号民事判决书，判决丁石章应于判决生效之日起十日内将涉讼房屋过户登记至张喜玲名下。嗣后，张喜玲申请强制执行，2017年12月6日涉讼房屋不动产权证被过户至张喜玲名下。购房余款30000元，张喜玲分别于2011年8月24日支付丁石章3000元，2017年3月31日支付丁石章10000元，2017年4月20日支付丁石章600元，2017年11月2日支付剩余款项16400元。张喜玲支付该30000元购房余款的时间节点并未违反双方签订的《买卖房屋合同》的约定，丁石章主张张喜玲违约，不予采信。综上所述，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。丁石章主张张喜玲不配合办理宁德市蕉城区鹤峰路4号院内2幢103室（原财贸干校宿舍一层103室）及杂物间土地使用权证过户手续，请求判令张喜玲赔偿丁石章因违约造成的实际经济损失49045元（损失以30000元本金按月利率2.5%计算，其中3000元从2011年1月份计算至2011年8月份，27000元从2011年8月份计算至2017年3月份，17000元从2017年3月份计算至2017年4月份，16400元从2017年4月份计算至2017年11月份），所提供的证据不足以证明其主张，因此，丁石章应承担举证不能的法律后果。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第七十四条规定，判决：驳回丁石章的诉讼请求。案件受理费1027元，由丁石章负担。
二审中，当事人没有提交新证据。
一审查明的事实，有相关证据予以佐证，当事人均未提出异议，本院予以确认。
本院认为，本案双方当事人因买卖坐落于福建省宁德市蕉城区的房屋进行了多次诉讼。本案之前，丁石章曾先后于2012年、2014年两度基于“房屋土地证2011年1月即可办理”“张喜玲怠于配合办理土地证”等事由，诉请张喜玲赔偿逾期支付余款3万元所造成的经济损失，该两诉的当事人和诉讼对象均与本案相同。本案中，丁石章围绕其诉请提交宁德技师学院于2018年1月30日出具的情况说明，该证据虽未在前诉中出现，但其反映的事实发生在2012年6月，不属于前诉判决发生法律效力后发生的新的事实。据此，本案构成重复起诉。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十七条、第二百四十八条、第三百三十条规定，裁定如下：
一、撤销福建省宁德市蕉城区人民法院（2017）闽0902民初1606号民事判决；
二、驳回丁石章的起诉。
一审案件受理费1027元，退还丁石章；丁石章预交的二审案件受理费1027元予以退还。
本裁定为终审裁定。
审 判 长 彭祖斌
审 判 员 林 斌
审 判 员 孙 雯
二〇一八年七月二十六日
法官助理 周荣鑫
书 记 员 林建玉
附相关法律条文：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第二百四十七条当事人就已经提起诉讼的事项在诉讼过程中或者裁判生效后再次起诉，同时符合下列条件的，构成重复起诉：
（一）后诉与前诉的当事人相同；
（二）后诉与前诉的诉讼标的相同；
（三）后诉与前诉的诉讼请求相同，或者后诉的诉讼请求实质上否定前诉裁判结果。
当事人重复起诉的，裁定不予受理；已经受理的，裁定驳回起诉，但法律、司法解释另有规定的除外。
第二百四十八条裁判发生法律效力后，发生新的事实，当事人再次提起诉讼的，人民法院应当依法受理。
第三百三十条人民法院依照第二审程序审理案件，认为依法不应由人民法院受理的，可以由第二审人民法院直接裁定撤销原裁判，驳回起诉。