浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016)浙0602民初6939号
原告浙江绍兴瑞丰农村商业银行股份有限公司孙端支行，住所地绍兴市越城区孙端镇鲁易大厦1幢0101-0104室。
负责人肖国海，系该支行行长。
委托代理人（特别授权代理）秋益味，女，1989年8月13日出生，汉族，住绍兴市柯桥区，系该支行员工。
委托代理人（特别授权代理）金建华，男，1972年12月18日出生，汉族，住绍兴市越城区，系该支行员工。
被告宋秋荣，男，1968年8月1日出生，汉族，住绍兴市越城区，
被告倪灵芝，女，1968年11月27日出生，汉族，住绍兴市越城区，
原告浙江绍兴瑞丰农村商业银行股份有限公司孙端支行诉被告宋秋荣、倪灵芝金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月19日立案受理后，依法由代理审判员潘佳明独任审理。后因无法向被告送达，依法组成合议庭，于2017年1月12日公开开庭进行了审理。原告之委托代理人秋益味、金建华到庭参加诉讼。被告宋秋荣、倪灵芝经本院公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告浙江绍兴瑞丰农村商业银行股份有限公司孙端支行诉称，2012年11月5日，原告与被告倪灵芝签订最高额抵押合同一份，约定原告为债权人，被告倪灵芝为抵押人，抵押人同意将其位于镜湖白鹭金滩春晓园16-2701室房产为债权人向债务人宋秋荣自2012年11月5日至2014年11月4日融资期间内最高融资限额折合人民币200万元的所有融资债权提供最高额抵押担保。同时，合同对其他有关事项作了约定。合同签订后，双方依法办理了抵押登记手续。2012年11月5日，被告倪灵芝出具保证函一份，载明被告倪灵芝同意为债权人向债务人宋秋荣自2012年11月5日至2014年11月4日融资期间内最高融资限额折合人民币200万元的所有融资债权提供最高额保证担保。2013年10月30日，原告与被告宋秋荣签订个人借款合同一份，约定原告为贷款人，被告宋秋荣为借款人，贷款人同意向借款人发放贷款人民币200万元，借款期限自2013年10月30日起至2014年10月28日止，利率为月利率6‰，还款方式为按月付息，每月20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约。同日，原告根据上述合同依约发放了贷款。现借款已到期，被告宋秋荣未依约按期归还全部本息，保证人也未履行担保责任，原告诉至本院，请求：一、依法判令被告宋秋荣归还原告借款本金195万元并支付计算至2016年4月30日止的利息96658.39元，合计2046658.39元,自2016年5月1日起至款项实际付清之日止的利息（含罚息、复利）按合同约定计算；二、原告对被告倪灵芝抵押的位于绍兴镜湖白鹭金滩春晓园16-2701室房产（权证号绍房他证镜字第××号）对上述第一项债务范围内依法享有优先受偿权；三、被告倪灵芝对上述第一项债务承担连带清偿责任；四、本案诉讼费用由被告承担。
被告宋秋荣、倪灵芝未作答辩，也未向本院提供证据。
原告为证明自己的主张，在举证期间内向本院提供：
证据1、个人借款合同1份、借款借据1份，拟证明被告宋秋荣向原告借款200万元，双方对具体事项作出明确约定，原告已经依约发放贷款的事实。
证据2、最高额抵押合同1份（附抵押清单1份）、他项权证1本，拟证明被告倪灵芝以其名下房产为被告宋秋荣的上述借款提供最高额抵押担保，并依法登记的事实。
证据3、保证函1份，拟证明被告倪灵芝自愿为被告宋秋荣的上述债务提供连带责任保证的事实。
被告宋秋荣、倪灵芝经本院公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃质证权利，本院对上述证据的真实性予以认定。
本院经审理查明的事实与原告诉称基本一致，截至2014年10月28日的利息已结清，此后系统自动扣取利息62595元，被告宋秋荣已归还借款本金5万元。
另查明，原告与被告倪灵芝在最高额抵押合同第七条第三点约定，本合同债权人债权如另设有人的担保和/或物的担保，无论物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，当债权人主张债权时，贷款人有权就物的担保实现债权或要求保证人承担连带保证责任，也可以同时要求保证人和物的担保承担担保责任。人的担保、物的担保居于同一清偿顺序，本合同抵押人同意以全部抵押财产价值对本合同全部债权承担抵押担保责任。
本院认为，原告与被告宋秋荣之间的金融借款合同关系依法成立并有效。原告已经依约履行了发放贷款的义务，现借款期限已经到期，但被告宋秋荣未按合同约定支付借款本息，构成违约，原告有权要求被告宋秋荣归还剩余借款本金及利息。被告倪灵芝以房产为其上述债务提供抵押担保，并经登记机关抵押登记，该抵押行为合法有效，故对原告要求其享有优先受偿权的请求，本院予以支持。被告倪灵芝自愿为被告宋秋荣的上述债务提供连带责任保证，同时，其与原告就同时存在物的担保和人的担保情况下实现债权的顺序作了明确约定，故原告可在实现物的担保的同时要求被告倪灵芝对被告宋秋荣的上述债务承担连带清偿责任。被告宋秋荣、倪灵芝经本院公告传唤，无正当理由未到庭应诉，视为放弃抗辩权利，本院依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宋秋荣归还原告浙江绍兴瑞丰农村商业银行股份有限公司孙端支行借款195万元，并支付该款自2014年10月29日起至实际付清之日止按中国人民银行相关规定及合同约定计算的利息（扣除已支付的62595元），上述款项均于本判决生效之日起十日内履行；
二、原告浙江绍兴瑞丰农村商业银行股份有限公司孙端支行就其享有的上述第一项债权，对他项权证编号为绍房他证镜字第××号项下的抵押物经折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；
三、被告倪灵芝对被告宋秋荣的上述第一项债务承担连带清偿责任。
如未按判决指定的期限履行给付金钱的义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23174元，财产保全费5000元，公告费650元，合计人民币28824元，由被告宋秋荣、倪灵芝共同负担，于本判决生效之日起七日内结清。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
审 判 长 裘彬彬
代理审判员 潘佳明
人民陪审员 王汉章
二〇一七年一月十二日
书 记 员 杨金美
附页：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称的抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
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