四川省梓潼县人民法院
民 事 判 决 书
(2018)川0725民初244号
原告：绵阳市商业银行股份有限公司梓潼支行。住所地四川省梓潼县文昌镇文昌路北段**号。
负责人：王强，该行行长。
委托诉讼代理人：马旭锦，女，该行员工。
被告：何云峰，男，生于1972年3月6日，汉族，四川省梓潼县人，住梓潼县，农民。
被告：赵玉，女，生于1983年2月28日，汉族，四川省绵阳市人，住绵阳市游仙区，农民。
被告：何海强，男，生于1978年11月5日，汉族，四川省绵阳市人，住绵阳市游仙区，居民。
被告：陈秋宇，女，生于1974年9月26日，汉族，四川省绵阳市人，住绵阳市涪城区，居民。
原告绵阳市商业银行股份有限公司梓潼支行（以下简称绵阳市商行梓潼支行）与被告何云峰、何海强、赵玉、陈秋宇金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告绵阳市商行梓潼支行的委托诉讼代理人马旭锦，被告陈秋宇到庭参加诉讼，被告何云峰、赵玉、何海强经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
绵阳市商行梓潼支行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告何云峰、赵玉偿还原告借款本金350万元及利息、罚息和复利【(1)从2015年1月27日起至2018年1月24日止的利息1214127.65元；(2)从2018年1月25日起至借款本金给付之日，按年利率13.44%计付利息；(3)从2018年1月25日起对每个月未支付的利息，按照年利率13.44%计收复利，至利息付清之日止】，未按生效判决履行给付义务的，则加倍支付迟延履行期间的债务利息；2.绵阳市商行梓潼支行对抵押财产依法享有优先受偿权；3.本案诉讼费、保全费、律师费等由被告承担。事实和理由：2015年1月27日，原告与何云峰、赵玉签订了《个人循环借款合同》，约定借款金额350万元，借款期限12个月即从2015年1月27日起至2016年1月27日止，借款利率为年利率8.96%，按月结息，结息日为每月20日。到期未偿还借款本息的，对逾期借款按合同利率加收50%的利率计收罚息，对未支付的利息按合同利率加收50%的利率计收复利。2014年12月29日，原告分别与被告何海强、陈秋宇签订了《最高额抵押合同》两份，并依法办理了他项权证，抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、诉讼费、律师费等，保证期间为债务人履行债务期限届满之日起2年。合同签订后，原告于2015年1月28日向何云峰、赵玉发放贷款350万元。贷款到期后，截止2018年1月24日，尚欠本金350万元，利息1214127.65元。
陈秋宇辩称，抵押属实。
何云峰、赵玉、何海强未到庭应诉，亦未向本院提交书面答辩意见。
本院经审理认定事实如下：1.原告提交的《个人循环借款合同》复印件一份，经与原件核对无误，该合同有原告的印章及授权代理人的签名，有被告何云峰、赵玉的签名捺印，证据三性本院予以确认，该证据证实了2015年1月27日被告何云峰、赵玉向原告借款3500000元用于进货，借款期限12个月即从2015年1月27日起至2016年1月27日止，年利率为8.96%，按月结息，结息日为每月的20日，逾期借款按合同利率加收50％的利率计收罚息，并对未支付利息按合同利率加收50％的利率计收复利；该借款设定抵押担保；2.原告提交的《最高额抵押合同》复印件两份、他项权证书复印件三份，经与原件核对无误，合同有原告印章及负责人或授权代理人的签名，有被告何海强、陈秋宇的签名，他项权证有江油市房地产交易监理所的印章，证据三性本院予以确认，该两份证据证实了被告何海强、陈秋宇为被告何云峰在原告处2014年12月29日至2017年12月29日期间的借款提供抵押担保，担保范围为主合同下最高限额本金人民币150万元、400万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金等，抵押物为被告何海强所有的位于江油市房屋，被告陈秋宇所有的位于江油市房屋，双方于2015年1月5日在江油市房地产交易监理所办理了他项权证（他项权证号：江房他证他权字第××号、40103-2号、40105号）；3.原告提交的借款支取凭证复印件，经与原件核对无误，有原告及其负责人的印章，有被告何云峰的签名捺印，证据三性本院予以确认，该证据证实了2015年1月28日，原告向被告何云峰发放贷款3500000元；4.原告提交的信贷业务还款明细清单一份，本院予以确认，该证据证实了借款后，被告何云峰、赵玉截止2018年1月24日尚欠本金3500000元，利息、罚息、复利共计1214127.65元至今未予偿还。
本院认为：原告与被告何云峰、赵玉签订的《个人循环借款合同》系双方真实意思表示，且合同内容不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，该借款合同合法有效，应受法律保护。借款合同签订后，原告依约履行了放款义务，被告何云峰、赵玉未按合同约定履行还款义务，已构成违约，理应承担偿还原告借款本息并承担罚息、复利的的民事法律责任。原告与被告何海强、陈秋宇签订的《最高额抵押合同》依法成立、合法有效，并办理了他项权证，对被告何海强、陈秋宇的抵押房屋，原告依法享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条第（二）款，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告何云峰、赵玉于本判决生效之日起十日内偿还原告借款本金3500000元及其利息、罚息和复利，从2015年1月27日起至2018年1月24日止的利息为1214127.65元，从2018年1月25日起至借款本金给付之日，按月利率11.2‰计付利息，从2018年1月25日起对每个月未支付的利息，按月利率11.2‰计收复利，至利息付清之日止；
二、若被告何云峰、赵玉未按期履行上列借款本息，则以被告何海强所有的位于江油市房屋，被告陈秋宇所有的位于江油市房屋拍卖、变卖后的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费22257元，保全费5000元，共计27257元，由被告何云峰、赵玉负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。
审判员 刘红
二〇一八年三月二十六日
书记员 敬芮
附：适用法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条第（五）款办理抵押物登记的部门如下：
(五)以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。