重庆市涪陵区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)渝0102民初5822号
原告：陆小琴，女，1976年11月3日出生，住重庆市涪陵区。
委托诉讼代理人：石渝川（系原告之夫），男，1969年9月1日出生，汉族，住重庆市涪陵区。
被告：广东星艺装饰集团股份有限公司涪陵分公司，住所地重庆市涪陵区滨江大道二段52号（世纪滨江）A、B栋3-3居然之家1号馆一层，统一社会信用代码91500102MASU4RC2J。
法定代表人：肖秀奇，该公司负责人。
原告陆小琴与被告广东星艺装饰集团股份有限公司涪陵分公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2017年7月31日立案受理后，依法由审判员李红伟独任审判，适用简易程序，于2017年8月10日，公开开庭进行了审理。原告陆小琴及委托诉讼代理人石渝川到庭参加了诉讼，被告广东星艺装饰集团股份有限公司涪陵分公司负责人肖秀奇到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告陆小琴诉称，2016年11月30日，原告与被告广东星艺装饰集团股份有限公司涪陵分公司签订的住宅装饰工程合同约定，原告将位于重庆市涪陵区XXXXXAX-
XX-
X号新房交给被告装修，2017年4月30日前竣工，总价款139700元。在装修过程中，原告已按合同约定分四次共打款130700元。施工过程中，因被告制作家具漆未达双方约定标准发生质量问题，导致重新制作返工喷漆，造成原告与巴南区祥和木制品厂的合同延期，原告为此承担违约金18000元，被告安装的卫生间面盆也未达安装标准。2017年7月22日起，被告单方面停止了对房屋的后期装修，至今未交房，实属违约。被告装修人员在原告新房随地大小便，给原告及家人心理上造成伤害。原告认为，原、被告签订的装饰装修合同合法有效，原告按约定履行了合同约定义务，被告制作的家具漆发生质量问题导致返工造成原告承担了18000元违约金的损失，现又停止施工。请求人民法院依法判决：1、由被告完善后期装修工作，如不能完善，由被告承担原告另请装修公司完善后期装修的费用；2、由被告支付原告延期竣工违约金20000元；3、由被告赔偿原告向巴南区祥和木制品厂支付的违约金损失18000元；4、由被告公开书面道歉并给予精神赔偿；5、由被告依合同约定在保修期内承担水电工程、防水工程、瓷砖安装工程的保修责任。
被告广东星艺装饰集团股份有限公司涪陵分公司辩称，我方实际收到原告设计款5000元和工程款125700元，设计款不包含于工程款中，原告所称工程款已付130700元不属实。合同中第十三条约定的违约责任，工期延误是因工程款没有达到95%，被告未违约，不应承担违约责任。
经审理查明，2016年12月1日,原告陆小琴（甲方）与被告广东星艺装饰集团股份有限公司涪陵分公司（乙方）签订的《重庆市住宅装饰工程合同》约定：乙方为甲方装修滨江国际A3-29-2新房，工程有效期120天，开工日期2016年12月1日，竣工日期2017年4月30日。装修设计费5000元，工程总价款143529元，折后139700元。工程款分四次支付，合同签字时，甲方支付总价款的40%；水管、线管、布线、大厅地砖完工，木工进场之前，甲方支付工程款至80%；木工和泥工基本完工、漆工进场之前，甲方支付工程款至95%；工程完工期满，双方验收合格三日内，甲方支付余下5%工程款。合同签订后，原告于2016年11月9日支付被告3000元，于2016年12月2日支付被告一期工程款40000元，于2017年2月19日支付被告二期工程款40000元，于2017年3月17日支付被告三期工程款42700元。之后，原告发现被告漆工未按原告指定的颜色调色，2017年4月27日，原、被告签订消费者权益争议调解书，达成协议“广东星艺装饰集团股份有限公司涪陵分公司对消费者（即本案原告）所装修房屋被喷错颜色漆的所有木质全部拆除后重新制作”。2017年5月8日，被告与原告签订房屋装饰补充变更协议承诺，对已发生质量问题的所有喷错颜色的木材全部拆除后返工重做，同时，不得对其他装饰材料有任何损坏，因违约或再次未达承诺约定质量标准的，除进行整改和拆除原物重新返工未，赔偿甲方违约金2万元，因工期延期和其他原因给予甲方造成的所有损失赔偿。现返工部分已完成，2017年7月12日，原告出具“XXXXXXAX-
XX-
X号房完工所喷木质家具漆符合用户要求”的证明一张。被告广东星艺装饰集团股份有限公司涪陵分公司从7月22日起停止对房屋的后期装修。原告遂诉至本院。在诉讼中，原告自愿放弃精神损害赔偿的诉讼请求，变更第二项诉讼请求为解除原、被告之间的合同，并由被告承担后期工程款5000元。
另查明，2017年3月18日，原告（甲方）与巴南区祥和木制品家具厂（乙方）签订订单合同，委托乙方生产木质家具。合同第七项第三款约定，甲方未按时向乙方提供家具色板，造成乙方怠工的，每逾期一天，甲方支付乙方违约金300元。被告喷漆颜色错误导致返工，造成原告未能按时向巴南区祥和木制品家具厂提供家具色板，产生违约金，2017年7月10日，原告向巴南区祥和木制品家具厂支付违约金18000元。
本院所确认的上述事实，有原、被告的陈述笔录，原告提供的《重庆市住房装饰工程合同》、《房屋装饰补充变更协议》、现场照片、消费者权益争议调解书、家具厂合同及收据及工程缴费发票，被告提供的收据复印件等证明材料在案佐证，这些证据材料经开庭审理和本院审查，可以采信。
本院认为，原、被告签订的《重庆市住房装饰工程合同》合法有效，应受法律保护。原告按约定履行合同义务后，被告未按合同约定期限竣工，构成违约，导致原告向巴南区祥和木制品家具厂支付违约金，被告应承担支付原告延期竣工违约金和赔偿损失的民事责任。原告既主张赔偿实际损失18000元，又主张并支付违约金20000元，因其主张违约金大于赔偿实际损失，已填补实际损失，故其主张赔偿实际损失的诉讼请求，本院不予支持。原告主张被告承担在保修期内水电工程、防水工程、瓷砖安装工程保修责任的诉讼请求，因工程尚未发生质量问题，若在保修期内发生质量问题，原告可另行起诉。在诉讼中，原告自愿放弃精神损害赔偿的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。在庭审中，原、被告对后期工程款予以确认，原告变更第二项诉讼请求为解除原、被告之间的合同，并由被告承担后期工程款5000元，符合法律规定，本院予以支持。被告辩称，其实际收到原告设计款5000元和工程款125700元，设计款不包含在工程款中，本院予以确认。被告辩称工期延误是因工程款没有达到95%，被告未违约，不应承担违约责任的理由，本院不予采纳。被告要求原告支付剩余工程款14000元，因合同已解除，现装修工程未完成，原告仅需支付被告已完成的95%工程中尚未支付工程款的部分，即7015元，本院予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（三）项、第九十七条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百六十二条、第二百六十三条之规定，判决如下：
一、解除原告陆小琴与被告广东星艺装饰集团股份有限公司涪陵分公司于2016年12月1日签订的《住宅装饰工程合同》。
二、被告广东星艺装饰集团股份有限公司涪陵分公司在本判决生效后10日内支付原告陆小琴违约金20000元及后期工程款5000元及，共计人民币25000元。
三、原告陆小琴支付被告广东星艺装饰集团股份有限公司涪陵分公司已完成的95%工程中尚未支付的工程款7015元。
四、驳回原告陆小琴的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费750元，减半收取375元，由被告广东星艺装饰集团股份有限公司涪陵分公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。
本判决书发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行。申请强制执行的期限为二年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。
审判员 李红伟
二〇一七年八月十日
书记员 黄银丹