天津市滨海新区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)津0116民初765号
原告：天津滨海新区天保小额贷款有限公司，住所地天津自贸试验区（空港经济区）高尔夫球场以北汇津广场1-4号楼S-19。
法定代表人：夏仲昊，该公司董事长。
委托诉讼代理人：张雯，女，该公司工作人员。
委托诉讼代理人：邵国永，男，该公司工作人员。
被告：天津玉宇营养餐食品有限公司，住所地天津市津南区开发区双港镇北京街56号。
法定代表人：苏新立，总经理。
委托诉讼代理人：苏越，天津佳怡律师事务所律师。
被告：邢维颖，女，1978年6月19日出生，汉族，住天津市津南区。
委托诉讼代理人：苏越，天津佳怡律师事务所律师。
被告：苏尔复，男，1973年3月6日出生，汉族，住天津市和平区。
委托诉讼代理人：苏越，天津佳怡律师事务所律师。
原告天津滨海新区天保小额贷款有限公司（以下简称“天保小贷公司”）与被告天津玉宇营养餐食品有限公司（以下简称“玉宇营养餐公司”）、邢维颖、苏尔复借款合同纠纷一案，本院于2017年3月15日立案后，依法适用简易程序于2017年5月15日公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人张雯到庭参加诉讼，被告玉宇营养餐公司、邢维颖和苏尔复的共同委托诉讼代理人苏越到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告天保小贷公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告玉宇营养餐公司立即偿还原告贷款本金7250000元、自2016年5月16日起至实际给付之日止的利息和复利（利息以借款本金7250000元为基数，按照月利率1.25%的标准计算，暂计算至2017年2月15日为833750元；复利以部分未付利息为基数，按月利率的1.5倍的标准计算，暂计算至2017年2月15日为79902.93元）、自2014年12月2日起至实际给付之日止的罚息（以借款本金7250000元为基数，按照月利率0.625%的标准计算，暂计算至2017年2月15日为1217395.83元）；2.判令原告与被告邢维颖签订的《抵押合同》合法有效，被告邢维颖应依法承担抵押担保责任，原告对该《抵押合同》约定的抵押物享有优先受偿权；3.判令被告邢维颖对被告玉宇营养餐公司的上述债务承担连带保证责任；4.判令被告苏尔复对被告玉宇营养餐公司���上述债务在夫妻共同财产范围内承担连带保证责任；5.判令三被告承担原告支出的实现债权的全部费用（以实际发生为准）；6.本案案件受理费、保全费等全部诉讼费用由三被告承担。事实和理由：2014年9月2日，原告与被告玉宇营养餐公司签订了《流动资金借款合同》，约定原告向被告提供借款7250000元，借款期限自2014年9月2日至2014年12月2日，并对借款利息、罚息、复利、双方权利义务及违约责任等进行了约定。被告邢维颖与原告签订了《抵押合同》，将其所有的位于空港经济区高尔夫球场以北汇津广场1-4号楼-S-12的房产抵押给原告，为上述流动资金借款合同项下的被告玉宇营养餐公司的还款义务提供抵押担保。被告邢维颖与原告签订了《保证合同》，为上述流动资金借款合同项下被告玉宇营养餐公司的还款义务提供连带保证担保，被告苏尔复作为被告邢维颖的配偶，承诺在夫妻共同财产范围内提供连带保证担保。上述协议签订后，原告按照约定于2014年9月2日向被告玉宇营养餐公司足额发放了贷款。借款到期后，原告多次催要，被告玉宇营养餐公司未按约定履行还款义务，被告邢维颖、苏尔复未按约定履行担保义务，故成讼。
被告玉宇营养餐公司、邢维颖和苏尔复辩称，原告陈述的合同签订情况及借款履行情况均属实。对原告主张的本金无异议，对于原告主张的利息、罚息、复利没有计算核实，请法院在依照法律规定的范围内依法裁判。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，为证实其主张，原告提交了流动资金借款合同、保证合同、抵押合同、贷款借据、渤海银行网上转账凭证、贷款催收函两份、履行担保责任通知书两份，被告未提交证据材料。本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告对原告提交的所有证据的真实性、合法性和关联性均无异议，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年9月2日，原告与被告玉宇营养餐公司签订《流动资金借款合同》，合同编号为流借字2014年126号。约定被告玉宇营养餐公司向原告借款7250000元，用途为流动资金贷款，借款期限自2014年9月2日至2014年12月2日。合同项下借款月利率为固定利率1.25%。借款自实际提款日起，依据实际借款天数按日计息，按月付息，每月15日为结息日，于2014年12月2日偿还全部借款本金。如被告玉宇营养餐公司到期不偿还本合同项下借款本金及利息，原告有权限期清偿，同时对逾期借款按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付的利息按合同利率加收50%的利率计收复利。
2014年9月2日，原告与被告邢维颖签订了《��证合同》，合同编号为保字2014年152号。约定：为了确保玉宇营养餐公司与债权人即原告签订的编号为流借字2014年126号《流动资金借款合同》的切实履行，被告邢维颖自愿提供保证担保，担保方式为连带责任保证，担保的主债权本金数额为7250000元，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费等债权人实现债权的一切费用。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。“期限届满”包括主合同约定的债务履行期限届满，以及债权人依照国家法律法规规定或者主合同的约定宣布主合同项下债权提前到期的情形。被告苏尔复在本合同共有人声明条款签字，称“知悉并同意保证人为债务人向债权人提供保证，基于该保证的债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿”。
同日，���告与被告邢维颖签订《抵押合同》，合同编号为抵字2014年102号。约定鉴于玉宇营养餐公司与原告签订了编号为流借字2014年126号《流动资金借款合同》，为保障主合同项下债权的实现，抵押人愿意以其有权处分的财产设定抵押，抵押财产为空港经济区高尔夫球场以北汇津广场1-4号楼-S-12房产，房屋所有权证号为房地证津字第115021303017号。担保的主债权为主合同项下本金7250000元，担保范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用。实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。2014年9月18日，原告与被告邢维颖就上述抵押财产依法办理了抵押登记，原告依法取得房地他证津字第115041400942号他项权证。
原告于2014年9月2日向被告玉宇营养餐公司发放了贷款7250000元，借款期限为2014年9月2日至2014年12月2日。截至法庭辩论终结时，被告玉宇营养餐公司尚欠原告借款本金7250000元。庭审中原告认可被告玉宇营养餐公司已偿清借款期限内的利息，并已支付借款期限外的利息至2016年5月15日，自2016年5月16日开始欠息。
2015年10月23日、2016年12月22日，原告分别向被告玉宇营养餐公司催收贷款本金及利息。被告玉宇营养餐公司认可受到过原告的催收函；2015年10月23日、2016年12月22日，原告分别向被告刑维颖发送履行担保责任通知书，催促其对玉宇营养餐公司的还款义务履行担保责任。
本院认为，原告与被告玉宇营养餐公司签订的《流动资金借款合同》系各方当事人真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，应属合法有效，对格方当事人均有法律约束力。合同签订��，原告依约履行了发放贷款的义务，被告玉宇营养餐公司理应按合同约定的还款方式按期还本付息。但其在借款合同到期后未按约偿还借款本金，已构成违约，应承担违约责任。原告现诉请要求被告玉宇营养餐公司偿还借款本金7250000元，于法有据，本院予以支持。
关于借款利息，庭审中原告认可被告已付借款期限内的利息,借款期限外的利息支付至2016年5月15日，对该事实本院予以确认。现原告主张利息以借款本金7250000元为基数计算，按照月利率1.25%的标准计算，符合合同约定，亦不违反法律规定，本院予以支持。根据玉宇营养餐公司欠付利息的时间，本院认定为玉宇营养餐公司应给付原告自2016年5月16日起至本判决确定的给付之日止的利息。关于罚息，原告主张以被告玉宇营养餐公司尚欠的借款本金7250000元为基数计算，按照月利率的0.5倍计算，符合合同约定，亦不违反法律规定，本院予以支持。玉宇营养餐公司借款期限届满后，未偿还本金，按照合同约定，应支付原告自2014年12月3日起至本院确定的给付之日止的罚息。关于复利，复利的性质主要以补偿性为主，旨在弥补守约方因违约方违约行为所遭受的损失，现原告已对被告逾期偿还借款本金计收了利息和罚息，如再以借款期限外的利息为基数计收复利，无异于对被告实施双重惩罚，故本院不予支持。
关于抵押权问题，原告与被告邢维颖签订的《抵押合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方依法就被告天津空港经济区高尔夫球场以北汇津广场1-4号楼-S-12的房产办理了抵押登记手续，抵押权自登记时设立，如被告不履行到期债务，根据合同约定及法律规定，原告作为抵押权人有权以被告提供的抵押物折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。
关于保证责任，原告与被告邢维颖签订的《保证合同》系各方当事人真实意思表示，合法有效。保证合同中明确约定了所担保的主债权，以及保证范围、保证方式，现被告玉宇营养餐公司未按期履行合同约定的给付义务，原告要求被告邢维颖承担连带保证责任，于法有据，本院予以支持。保证人邢维颖承担保证责任后，有权向债务人玉宇营养餐公司追偿。原告主张被告苏尔复对在夫妻共同财产范围内承担连带保证责任，保证合同共有条款中，被告苏尔复明确表示“同意该保证债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿”，被告苏尔复的该意思表示不违反法律规定，其应当就邢维颖的保证债务在夫妻共同财产范围内承担清偿责任。
综上，原告主张的借款本金、利息和罚息，本院予以支持；原告主张的复利，本院不予支持；原告主张对抵押物享有优��受偿权，本院予以支持；原告主张邢维颖承担连带责任，主张苏尔复在夫妻共同财产范围内承担连带清偿责任，本院予以支持。本院予以支持依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十七条之规定，判决如下：
一、被告天津玉宇营养餐食品有限公司于本判决生效后十日内偿付原告天津滨海新区天保小额贷款有限公司借款本金7250000元；
二、被告天津玉宇营养餐食品有限公司于本判决生效后十日内偿付原告天津滨海新区天保小额贷款有限公司自2016年5月16日起至实际给付之日止的利息（以借款本金7250000元为基数，按照月利率1.25%的标准计算）；
三、被告天津玉宇营养餐食品有限公司于本判决生效后十日内偿付原告天津滨海新区天保小额贷款有限公司自2014年12月3日起至本判决确定的给付之日止的罚息（以借款本金7250000元为基数，按照月利率0.625%的标准计算）；
四、如被告天津玉宇营养餐食品有限公司逾期不履行上述付款义务，原告有权以被告邢维颖提供的抵押物（天津空港经济区高尔夫球场以北汇津广场1-4号楼-S-12的房产）折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款优先受偿；抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告天津玉宇营养餐食品有限公司所有，不足部分由被告天津玉宇营养餐食品有限公司继续清偿；
五、被告邢维颖对上述第一、第二、第三、第四项债务承担连带偿付责任，代偿后有权向被告天津玉宇营养餐食品有限公司追偿；被告苏尔复在夫妻��同财产范围内对上述第一项、第二项、第三项、第四项债务承担连带偿付责任，被告苏尔复承担清偿责任后，有权向被告天津玉宇营养餐食品有限公司追偿；
六、驳回原告天津滨海新区天保小额贷款有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费38734元（系减半收取）、保全费5000元，均由被告天津玉宇营养餐食品有限公司、邢维颖和苏尔复连带承担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
（此页无正文）
代理审判员 闫秀珍
二〇一七年六月十五���
书 记 员 张世宇
附：法律释明
1.《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限��还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2.《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债���人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
3.《中华人民共和国物权法》
第一百七十七条有下列情形之一的，担保物权消灭：
（一）主债权消灭；
（二）担保物权实现；
（三）债权人放弃担保物权；
（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。