广东省潮州市湘桥区人民法院
民 事 判 决 书
(2016）粤5102民初419号
原告：潮州市湘桥区联融小额贷款股份有限公司，住所地潮州市湘桥区潮州大道中银综合楼第九层（东区）。
法定代表人：谢雪芬，该公司总经理。
委托诉讼代理人：吴淡雄，广东新佳律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈旭东，广东新佳律师事务所律师。
被告：吴文耀，男，汉族，1962年6月7日出生，住潮州市潮安区。
被告：陈妙娥，女，汉族，1962年1月28日出生，住潮州市潮安区。
原告潮州市湘桥区联融小额贷款股份有限公司（下称“联融公司”）诉被告吴文耀、陈妙娥借款合同纠纷一案，本院于2016年4月19日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年8月22日公开开庭进行了审理，原告联融公司的委托代理人陈旭东到庭参加诉讼，被告吴文耀、陈妙娥经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告联融公司诉称：被告吴文耀、陈妙娥系夫妻关系，其因购买不锈钢材料急需资金，于2014年9月5日向原告借款，各方于当天签订了《借款合同》，约定由原告出借给两被告500000元，借款期限自2014年9月5日起至2015年2月2日止，借款期间每月利息按利率18‰计付，各方还约定，如借款人逾期还款，逾期利息将在原约定的借款利率18‰的基础上加收50%，原告实现债权的所有费用（包括律师费）由借款人负担，同日，两被告还与原告签订《最高限额抵押合同（甲式）》，将其位于潮州市潮安区彩塘镇和平村东田畔洋远景片的土地使用权及地上厂房作为借款抵押物。两被告取得借款后，没有在约定期限内付清借款本息，至今仅付还借款期限内的部分利息34200元，尚欠本金500000元及相应利息未还。经原告多次催讨，两被告借故不履行清偿责任，至今无果。两被告共同向原告借款，且借款发生于其夫妻关系存续期间，为夫妻共同债务，故两被告应共同承担还款责任。请求判令：1.被告吴文耀、陈妙娥付还原告借款本金500000元、利息10800元及借款本金500000元自2015年2月3日起至清偿之日止的逾期利息（按每月利率27‰计算）。2.被告吴文耀、陈妙娥向原告支付为实现本案债权支出的费用27432元。3.原告对被告吴文耀、陈妙娥提供抵押的位于潮州市潮安区彩塘镇和平村东田畔洋远景片的土地使用权及地上厂房变卖所得价款享有优先受偿权。
原告联融公司为其起诉的事实提供了如下证据：
1．《营业执照》、《组织机构代码证》。证明原告主体资格。
2．居民身份证，结婚证。证明两被告身份情况及夫妻关系。
3．《个人贷款申请表》、《借款合同》、《付款通知单》。证明两被告向原告借款，双方各就借款期限、利息以及为实现债权所支出的费用（包括律师费）的负担等事项进行约定。
4．《最高额抵押合同》、《集体土地使用权及地上建筑物抵押承诺书》、《证明书》、《声明书》。证明两被告以位于潮州市潮安区彩塘镇和平村东畔洋远景片的土地使用权及地上厂房作为借款抵押物。
5．《关于核准潮州市开发区联融小额贷款股份有限公司开业的通知》、《广东省小额贷款公司管理办法》。证明原告系依法设立的小额贷款公司，有办理各项小额贷款、收取利息的业务。
6．《委托代理合同》、《广东省物价局、司法厅律师服务收费管理实施办法》。证明原告为实现本案债权支出的律师代理费用。
7．发票联。证明原告为实现本案债权支出的律师代理费用。
被告吴文耀、陈妙娥没有提交答辩状，也没有提交证据。
被告吴文耀、陈妙娥没有到庭参加诉讼，视为其放弃质证权利，本院对原告联融公司提供的上述证据予以确认。
经审理查明：吴文耀与陈妙娥于2013年7月1日登记结婚，系夫妻关系。
2014年9月5日，吴文耀向联融公司申请个人贷款，申请贷款金额500000元，贷款期限5个月，陈妙娥在《个人贷款申请表》上以申请人配偶的身份签名确认。
2014年9月5日，联融公司与吴文耀签订《借款合同》[联融贷审2014年第（090012）号]，约定联融公司向吴文耀发放借款500000元，借款期限5个月，即自2014年9月5日起至2015年2月2日止，借款利率为月利率18‰；逾期借款的罚息利率为借款利率加收50％，在本合同约定的借款期限内，对借款人不能按期支付的利息，按本合同约定的借款利率计收复利；本合同项下的借款逾期或借款人未按本合同约定用途使用借款时，对借款人不能按期支付的利息按本合同约定的罚息利率计收复利；借款人应当按本合同约定按期足额支付利息，并按本合同约定于2015年2月2日归还借款本金；因借款人违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等法律手段实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用等。吴文耀、陈妙娥在上述《借款合同》中签名确认。
2014年9月5日，吴文耀与联融公司签订《最高限额抵押合同（甲式）》[编号2014090012号]，约定吴文耀自愿将其潮州市潮安区彩塘镇和平村东畔洋远景片1200米的集体土地使用权及地上建筑物作为其向联融公司借款的抵押物，设定最高限额为500000元；担保期限自2014年9月5日至2016年9月4日止，在此期限内，吴文耀一次或多次向联融公司借款，借款余额不超过本合同规定的最高限额，吴文耀都应承担抵押责任；抵押担保的范围包括本金及利息、罚息、联融公司实现债权的所有费用（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、律师代理费、差旅费等）等。吴文耀、陈妙娥在上述合同书中签名予以确认。合同签订后，上述抵押物没有依法办理抵押登记。
依据上述合同，联融公司于2014年9月5日向吴文耀发放了贷款500000元。2015年2月2日借款期限届满后，吴文耀没有付还借款本金，自2014年9月5日起至2015年2月2日止的利息45000元，吴文耀仅付还联融公司利息34200元，余利息10800元以及自2015年2月3日起的利息没有付还联融公司。
2016年4月6日，联融公司与广东新佳律师事务所签订《委托代理合同》，约定广东新佳律师事务所接受联融公司委托为本案诉讼代理人，律师代理费为27432元，后联融公司于2016年4月18日向本院提起诉讼，并为主张权利而支付了律师代理费用5000元。
潮州市湘桥区联融小额贷款股份有限公司于2016年11月11日由潮州市开发区联融小额贷款股份有限公司变更为现名称。
本院认为：吴文耀向联融公司借款，双方签订了《借款合同》，联融公司具备小额贷款经营权，双方约定的借款期限内的利率符合《广东省小额贷款公司管理办法（试行）》的规定，因此，双方的借贷合同关系合同合法、有效，应受法律保护。借款期限届满后，吴文耀没有依约付还联融公司借款本金及应计利息，其行为属不履行义务，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款……”的规定，其应负本案纠纷的民事责任，尚欠借款本金及应计利息应予付还联融公司。双方约定的逾期借款罚息利率为借款利率月18‰加收50％，即为月27‰，按年计为32.4%，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用的，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”的规定，上述约定超过了法律的规定，联融公司主张的罚息利率可按年利率24%计算，并从借款逾期之日即2015年2月3日起计算至判决确定还款之日止。对于联融公司请求的律师代理费用，符合《借款合同》中关于因借款人违约致使贷款人采取诉讼等法律手段实现债权的借款人应当承担贷款人为此支付的律师费的约定，联融公司为主张权利而实际支付了律师代理费用5000元，有发票为据，本院予以支持，所请求的剩余律师代理费用22432元依据不足，本院不予支持。
吴文耀提供潮州市潮安区彩塘镇和平村东畔洋远景片的集体土地使用权及地上建筑物作为抵押物为其向联融公司借款作抵押，但对抵押物没有依法办理抵押登记，依照《中华人民共和国担保法》第四十一条“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效”的规定，该抵押行为尚未生效，因此，联融公司请求其对吴文耀提供的潮州市潮安区彩塘镇和平村东畔洋远景片的土地使用权及地上厂房的变卖所得价款享有优先受偿权，本院不予支持。
吴文耀在其与陈妙娥夫妻关系期间向联融公司借款，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理”的规定，陈妙娥应当对其与吴文耀婚姻关系存续期间吴文耀以个人名义所负债务承担共同清偿责任。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同”、第二百零六条、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”、《中华人民共和国担保法》第四十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”的规定，判决如下：
一、被告吴文耀、陈妙娥应于本判决发生法律效力之日起十日内付还原告潮州市湘桥区联融小额贷款股份有限公司借款本金500000元及该借款的应计利息（利息计算方式：自2014年9月5日起至2015年2月2日止的利息为10800元，自2015年2月3日起至本判决确定还款之日止的利息以借款本金500000元按年利率24%计算）；
二、被告吴文耀、陈妙娥应于本判决发生法律效力之日起十日内付还原告潮州市湘桥区联融小额贷款股份有限公司为实现本案债权支出的律师代理费用5000元；
三、驳回原告潮州市湘桥区联融小额贷款股份有限公司的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费12152元，由原告潮州市湘桥区联融小额贷款股份有限公司负担1447元，被告吴文耀、陈妙娥负担10705元。原告潮州市湘桥区联融小额贷款股份有限公司负担的受理费1447元已由其预交，被告吴文耀、陈妙娥负担的受理费10705元应于本判决生效之日起五日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省潮州市中级人民法院。
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审 判 长 翁仕芳
人民陪审员 李潮生
人民陪审员 李伟松
二〇一六年十二月十二日
书 记 员 谢奕玫