甘肃省武威市中级人民法院
刑 事 判 决 书
（2014）武中刑终字第63号
抗诉机关甘肃省天祝藏族自治县人民检察院。
上诉人（原审被告人）张忠永，男，生于1977年9月3日，藏族，高中文化，个体经营者，甘肃省天祝藏族自治县人。因涉嫌诈骗罪于2013年6月4日被刑事拘留，同年6月14日被依法逮捕。现羁押于天祝藏族自治县看守所。
辩护人席建军，天祝华锐律师事务所律师。
甘肃省天祝藏族自治县人民法院审理甘肃省天祝藏族自治县人民检察院指控原审被告人张忠永犯诈骗罪一案，于2014年5月22日作出（2013）天刑初字第38号刑事判决。宣判后，原公诉机关提出抗诉，原审被告人张忠永提出上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。武威市人民检察院指派检察员陈瑞出庭履行职务，上诉人张忠永到庭参加诉讼，其辩护人席建军出庭为上诉人进行辩护，本案经合议庭评议，本院审判委员会讨论决定，现已审理终结。
原判认定，2011年3月至2012年7月，被告人张忠永虚构其在天祝藏族自治县格桑苑二区有新建住宅楼房欲低价出售的事实，分别取得被害人王某戊、蔡某乙、宋某、常某、高某乙、王某己、杨某、张某己的信任，并分别签订房屋买卖合同，从中骗取房款共计131.78万元。具体事实如下：
1、2011年9月，被告人张忠永在“艺天”广告部告诉被害人王某戊，其在秦某乙的工程上铺地暖、安装防盗门等工程，秦某乙在格桑苑二区八号楼给他抵顶了一套楼房，便宜出售。骗取王某戊的信任后，其将格桑苑二区八号楼三单元401室以25万元的价格与王某戊签订了《房屋买卖合同》，骗取王某戊现金13万元。
2、2011年11月，被告人张忠永告诉被害人常某其在秦某乙的工程上铺地暖、安装防盗门等工程，秦某乙在格桑苑二区八号楼给其抵顶了一套楼房，便宜出售。遂将天祝藏族自治县格桑苑二区8号楼二单元402室以32.116万元的价格与常某签订了《房屋买卖合同》，骗取常某现金10万元。
3、2012年2月，被告人张忠永谎称其将格桑苑二区八号楼二单元502室以25万元的低价收购，要高某乙出资12.5万元，以后将房屋高价出售后挣的利润均分，骗取高某乙信任后，与高某乙签订了《房屋买卖合同》，骗取高某乙现金12.5万元。
4、2012年5月，被告人张忠永得知被害人张某己想买一套楼房，谎称和其关系特别好的一个领导要将格桑苑二区八号楼一单元502室便宜出售。骗取张某己的信任后，诈骗其现金5万元。
5、2012年5月，被告人张忠永告诉被害人蔡某乙，其在秦某乙的工程上铺地暖、安装防盗门等工程，秦某乙在格桑苑二区八号楼给他抵顶了几套楼房，便宜出售。取得蔡某乙的信任后，其将格桑苑二区八号楼三单元401室以28.6万元的价格与蔡某乙签订了《房屋买卖合同》，骗取蔡某乙现金22万元。
6、2012年6月，被告人张忠永经蔡某乙介绍认识被害人宋某后，告诉宋某其在秦某乙的工程上铺地暖、安装防盗门等工程，秦某乙在格桑苑二区八号楼给其抵顶了几套楼房，便宜出售，取得宋某的信任后，将天祝藏族自治县格桑苑二区八号楼一单元402室以30.5万元的价格与给宋某签订《房屋买卖合同》，骗取宋某现金25.6万元。
7、2012年6月，被告人张忠永得知被害人王某己要购买房子，告诉王某己其在秦某乙的工程上铺地暖、安装防盗门等工程，秦某乙在格桑苑二区八号楼给其抵顶了几套楼房，便宜出售，取得王某己的信任后，其将天祝藏族自治县格桑苑二区八号楼一单元502室以31万元的价格与王某己签订《房屋买卖合同》，骗取王某己现金20万元。
8、2012年7月，被告人张忠永得知被害人杨某要购买房子，告诉杨某其在秦某乙的工程上铺地暖、安装防盗门等工程，秦某乙在格桑苑二区八号楼给其抵顶了一套楼房，便宜出售。取得杨某及其妻子王振芳信任后，将天祝藏族自治县格桑苑二区8号楼一单元201室以29.6万元的价格与杨某签订了《房屋买卖合同》，骗取杨某现金23.68万元。
案发前，被告人张忠永退赔赃款共计14.6万元。其中退赔蔡某乙6.5万元，退赔宋某6.5万元，退赔杨某1.6万元。案发后，追回赃款57.5795万元。
原审法院在开庭审理过程中，被告人张忠永的辩护人张海霞、席建军申请非法证据排查：
1、对以非法方法收集的申某于2013年1月21日14时56分至2013年1月21日16时30分所作证言予以排除，以及在本案中所作的与上述证言相同内容的证言予以排除。
2、对张忠永当庭陈述侦查机关在侦查活动中有逼供行为取得的供述予以排除。法庭遂当庭进行了排查，并要求公诉机关进行补证。
经原审法院审查，侦查机关于2013年1月21日14时至18时，在同一时间段，相同的侦查人员询问了被告人张忠永、证人申某。根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国刑事诉讼法﹥的解释》第七十七条规定，询问笔录中反映出在同一时段，同一询问人询问不同证人的，经补证或者作出合理解释的，可以采用，不能补正或者作出合理解释的，不得作为定案的证据。本案中，对被告人张忠永和证人申某的两份询问笔录中存在的瑕疵要求公诉机关补证，但公诉机关既未对上述两份存在瑕疵的笔录补证，又未作出合理解释，因此，上述两份笔录不能作为定案的证据。
被告人张忠永当庭供述，侦查人员于2012年6月4日对其讯问时有殴打、不让吃饭的逼供行为。经法庭审查，2012年6月4日参与讯问的侦查人员均书面向法庭陈述了讯问被告人张忠永的过程，证实没有殴打被告人张忠永，且在午饭时间让其吃饭。天祝藏族自治县公安局监所在押人员入所健康检查表证实被告人张永入监时身体状况无异常，故不存在逼供的情形。
原审法院认为，被告人张忠永以非法占有为目的，虚构事实，骗取他人财物，数额特别巨大，其行为已触犯刑律，构成诈骗罪，公诉机关指控的罪名成立。辩护人所持本案程序违法的观点，经查，公安机关没有及时立案的行为，检察机关启动立案监督程序纠正后，公安机关予以立案，立案后的侦查程序合法，不影响对被告人的定罪量刑，该辩护观点不予采纳。辩护人认为，本案不符合诈骗罪的犯罪构成要件，不应以诈骗罪定罪量刑，而应以《中华人民共和国刑法》第二百二十四条合同诈骗罪定罪量刑。经查，合同诈骗罪是在签订、履行合同过程中，虚构事实、隐瞒真相，骗取对方当事人财物，且数额较大的行为。本案中，被告人张忠永以非法占有为目的，虚构事实，非法占有他人财物，其行为不属于在签订、履行合同中实施，符合诈骗罪的构成要件，应以诈骗罪定罪量刑。辩护人所持本案符合诈骗罪的犯罪构成要件，不应以诈骗罪定罪量刑观点不能成立。辩护人认为，被告人张忠永骗取的李全德房款26.8万元、高宗尧房款26万元，在立案前这两笔房款已经全部退赔，而且李全德和高宗尧也未向公安机关报案，未要求追究被告人的刑事责任，不应认定为诈骗数额的辩护观点，经查，根据最高人民法院《关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释》第九条的规定，对于多次进行诈骗，并以后次诈骗财物归还前次诈骗财物，在计算诈骗数额时，应当将案发前已经归还的数额扣除，按实际未归还的数额认定，量刑时可将多次诈骗的数额作为从重情节予以考虑。本案中，被告人张忠永给李全德、高宗尧介绍购买房子，收取李全德、高宗尧房款，房子未买成后，被告人张忠永将李全德、高宗尧的房款在案发前已全部退还。辩护人的辩护观点成立，本院予以采纳。被告人张忠永及其辩护人所持张某己的5万元属于借款，而不是房款也不应计入诈骗数额的辩护观点，经查，被害人张某己经张忠永介绍在格桑苑二区购买房子，并往张忠永帐户转款5万元定金，该事实有被害人张某己陈述、证人高某甲的证言、甘肃省农村信用社回单证实，上述证据相互印证，足以认定。辩护人的观点与查明的事实不符，不予采纳。被告人张忠永及其辩护人所持出售天祝藏族自治县格桑苑二区8号楼房屋是该鑫都房地产开发公司售房部经理申某授意且给了申某58万元房款、秦某甲6万元房款的辩解及辩护观点，经查，被告人张忠永对其收受被害人房款的事实并未持异议，上述辩解仅涉及对申某、秦某甲是否涉嫌共同犯罪问题，赃款的去向不影响案件事实的认定及对被告人张忠永的定罪量刑，被告人张忠永及其辩护人的上述观点不予采纳。辩护人认为张忠永有自首情节。经查，被告人张忠永自动向公安机关投案，并如实供述自己的犯罪事实，属自首，可减轻处罚。辩护人所持张忠永有自首情节的观点与查明的事实相符，予以采纳，案发后，被告人张忠永积极退赔了部分赃款，可酌情从轻处罚。依照《中华人民共和国刑法》第二百六十六条、第六十七条、第五十二条之规定，判决：被告人张忠永犯诈骗罪，判处有期徒刑八年三个月，并处罚金10万元。
宣判后，抗诉机关以“原判认定诈骗数额与事实不符；不应认定被告人自首并对其减轻处罚；被告人对多人实施多次诈骗的从重处罚情节未予考虑，导致量刑畸轻”为由提出抗诉。上诉人张忠永以“张某己的五万元并非房款；宋某、蔡某乙、常某、杨某、王某己的房款不应认定为诈骗数额，导致量刑过重”为由提出上诉。
经审理查明，2011年3月至2012年7月，上诉人张忠永虚构其在天祝藏族自治县格桑苑二区有新建住宅楼房欲低价出售的事实，分别取得被害人王某戊、蔡某乙、宋某、常某、高某乙、王某己、杨某、张某己的信任，并分别签订房屋买卖合同，从中骗取房款共计人民币131.78万元，2013年1月21日上诉人张忠永向天祝藏族自治县公安局投案自首。具体事实如下：
1、2011年9月，上诉人张忠永在“艺天”广告部告诉被害人王某戊，其在秦某乙的工程上铺地暖、安装防盗门等工程，秦某乙在格桑苑二区八号楼抵顶给他一套楼房，便宜出售。骗取王某戊的信任后，其将格桑苑二区八号楼三单元401室以25万元的价格与王某戊签订了《房屋买卖合同》，骗取王某戊现金13万元。
2、2011年11月，上诉人张忠永告诉被害人常某其在秦某乙的工程上铺地暖、安装防盗门等工程，秦某乙在格桑苑二区八号楼给其抵顶了一套楼房，便宜出售。遂将天祝藏族自治县格桑苑二区8号楼二单元402室以32.116万元的价格与常某签订了《房屋买卖合同》，骗取常某现金10万元。
3、2012年2月，上诉人张忠永谎称其将格桑苑二区八号楼二单元502室以25万元的低价收购，要高某乙出资12.5万元，以后将房屋高价出售后挣的利润均分，骗取高某乙信任后，与高某乙签订了《房屋买卖合同》，骗取高某乙现金12.5万元。
4、2012年5月，上诉人张忠永得知被害人张某己想买一套楼房，谎称和其关系特别好的一个领导要将格桑苑二区八号楼一单元502室便宜出售。骗取张某己的信任后，诈骗其现金5万元。
5、2012年5月，上诉人张忠永告诉被害人蔡某乙，其在秦某乙的工程上铺地暖、安装防盗门等工程，秦某乙在格桑苑二区八号楼给他抵顶了几套楼房，便宜出售。取得蔡某乙的信任后，其将格桑苑二区八号楼三单元401室以28.6万元的价格与蔡某乙签订了《房屋买卖合同》，骗取蔡某乙现金22万元。
6、2012年6月，上诉人张忠永经蔡某乙介绍认识被害人宋某后，告诉宋某其在秦某乙的工程上铺地暖、安装防盗门等工程，秦某乙在格桑苑二区八号楼给其抵顶了几套楼房，便宜出售，取得宋某的信任后，将天祝藏族自治县格桑苑二区八号楼一单元402室以30.5万元的价格与给宋某签订《房屋买卖合同》，骗取宋某现金25.6万元。
7、2012年6月，上诉人张忠永得知被害人王某己要购买房子，告诉王某己其在秦某乙的工程上铺地暖、安装防盗门等工程，秦某乙在格桑苑二区八号楼给其抵顶了几套楼房，便宜出售，取得王某己的信任后，将天祝藏族自治县格桑苑二区八号楼一单元502室以31万元的价格与王某己签订《房屋买卖合同》，骗取王某己现金20万元。
8、2012年7月，上诉人张忠永得知被害人杨某要购买房子，告诉杨某其在秦某乙的工程上铺地暖、安装防盗门等工程，秦某乙在格桑苑二区八号楼给其抵顶了一套楼房，便宜出售。取得杨某及其妻子王振芳信任后，将天祝藏族自治县格桑苑二区8号楼一单元201室以29.6万元的价格与杨某签订了《房屋买卖合同》，骗取杨某现金23.68万元。
案发前，上诉人张忠永退赔赃款共计14.6万元。其中退赔蔡某乙6.5万元，退赔宋某6.5万元，退赔杨某1.6万元。案发后，上诉人将结算的工程款387795元缴至原审法院用于退赔各被害人。联合工作组追回赃款及补偿款16.3万元。
上述事实，有公诉机关当庭出示并经质证的下列证据予以证实：
1、上诉人张忠永供述证明，我来公安局投案，我和申某以售房为名诈骗了常某等8人的147多万元。2011年夏天，我和王某戊聊天时王某戊说想买一套房子，9月份，我到王某戊经营的“艺天”广告部对王某戊说：“我在秦某乙的工程上铺地暖、装防盗门，秦某乙给我在格桑苑二区八号楼抵顶了一套楼房，你如果想要的话我便宜处理给你。”王某戊同意了，我就带王某戊到格桑苑二区八号楼三单元401室看了一下房子。当时八号楼正在施工当中，门窗都没有安装，王某戊对房子也比较满意。2011年9月13日我跟王某戊签订了售房合同书，这份合同是王某戊从网上下载的。合同约定把格桑苑二区八号楼三单元401室、面积为103.4平方米的房屋卖给王某戊，首次付款14.5万元，剩余的10万元分次付清。王某戊分几次给了我10.5万元或12.5万元，具体钱数我忘记了。后来我又向王某戊要了5000元钱，说要去办理房产证。
2011年11月份，我碰见常某，他说他住的房子冷得很，问我有没有便宜点的房子，我对常某说我在秦某乙的工程上铺地暖、安装防盗门，秦某乙不给我结账，他给我抵顶了两套房子。我带着常某到格桑苑二区八号楼2单元4楼看房子，具体哪套房子我忘了。我给常某说的房价是32.116万元，我和常某在他家签订了售房合同书，合同约定我将格桑苑二区八号楼2单元402室出售给常某，房屋总价格为32.116万元，常某给了我10万元现金做定金，2012年9月14日我给他打了一张10万元的收条。
2012年2月份，我对高某乙说秦某乙的公司要启动需要资金，工程上有便宜房子处理，我以25万元的价格买了一套房子，我和高某乙每人出12.5万元，以后把这套房子卖掉后挣到的钱我们两个人平分，高某乙同意了。第二天我带高某乙到格桑苑二区八号楼2单元502室看房子，2012年2月14日我跟高某乙签订了房屋买卖合同，合同约定我将格桑苑二区八号楼2单元502室出售给高某乙，房屋总价24.89万元。我让高某乙先给我信用社的卡上打了10万元，后来又给了我2.5万元的现金。
2012年5月份，我对蔡某乙说，我在秦某乙的工程上铺地暖、安装防盗门，秦某乙给我顶了几套楼房，现在便宜出售，问她要不要，她说要哩。我带蔡某乙到格桑苑二区八号楼三单元401室看房子，蔡某乙对房子较满意。2012年5月23日我跟蔡某乙签订了房屋买卖合同，合同约定我将格桑苑二区八号楼三单元401室出售给蔡某乙，房屋总价28.6万元，签合同当天蔡某乙给我的信用社卡上打了20万元，到2012年12月份，她又给我的信用社卡上打了2万元，我总共收了蔡某乙的22万元。大概在2013年1月，蔡某乙到我家里去找我，我父亲张某甲给蔡某乙退了6.5万元钱。
2012年6月份，经蔡某乙介绍认识了宋某，宋某说他要买一套房子，我说我在格桑苑二区八号楼上有顶账的房子便宜出售，然后带宋某到八号楼一单元202室看房子，他对房子比较满意。2012年6月7日我和宋某签订了一份房屋买卖合同，合同约定我将格桑苑二区八号楼一单元201室出售给宋某，房屋总价30.5万元，当天他就给我的信用社卡上打了16万元，后来他又给我的信用社卡上打了5万元。2012年11月份，他急着要装修房子，又给我的信用社卡上打了4万元钱，2013年1月份，他又往我的信用社卡上打了6000元钱，这样我总共收了宋某25.6万元，后来他和蔡某乙到我家找我时我父亲给宋某也退了6.5万元现金。因为宋某要急着住房子，我给申某说了这事，申某说把一单元402室调给了宋某，然后秦某甲给卫爷（名字不知道）说好后，我从卫爷手里要到一单元402的钥匙给了宋某，宋某就开始装潢房子了。
2012年7月份，经李文鑫介绍后我认识了杨某、王振芳两口子，我带杨某两口子到阴屲山秦某乙修的楼上看房子，结果他们说地理位置不好。我就说在格桑苑二区八号楼上有一套秦某乙顶给我的房子，我又带着他们到格桑苑二区八号楼一单元201室，他们看了房子比较满意。于2012年7月25日签订了房屋买卖合同，合同约定我将格桑苑二区八号楼一单元201室出售给杨某，房屋总价格是29.6万元，当天他给我的卡上打了11万元。过了几天杨某在邮政银行给我转了5万元钱，2012年12月他又给我的信用社卡上打了2万元，2013年1月他给我的信用社卡上打了1.68万元，这期间他还给我给过4万元的现金。这样我总共收了杨某的23.68万元钱，后来他们到我家里找我时我父亲给他们退了1.6万元。
2012年6月份，王某己两口子说要买房子，我就对他们说我在格桑苑二区八号楼上有秦某乙给我顶账的房子，就带他们到格桑苑二区八号楼一单元502室，2012年8月5日我和王某己签订了房屋买卖合同，合同约定我将格桑苑二区八号楼一单元502室出售给王某己，房屋总价格31万元，当天王某己就给我的卡上打了18万元钱，到2012年11月我给王某己打电话说要交房款，让他交来2万元，他给了我2万元现金。这20万元我自己花了。
我在秦某乙的工程上铺地暖等，但秦某乙从来都没有给我顶过房子。我之所以这样说是因为这些都是熟人，他们都知道我一直在秦某乙的工程上承包活，这样说他们才会相信我。
住户们都要急着住房子，天天给我打电话催要钥匙，当时房子还没有验收，我就去找秦某甲要钥匙，秦某甲说现在还没有交工，钥匙不能给。我给秦某甲给了2万元钱，秦某甲才给卫爷打了招呼说八号楼上的钥匙只有张忠永能拿，别人谁要的时候都不能给钥匙。我从卫爷那要了宋某房子上的钥匙，总共是6把，我把钥匙给宋某后他开始装潢房子。后来常某打电话要房子上的钥匙，我去向秦某甲要钥匙，秦某甲给卫爷打了招呼后我从卫爷那拿到钥匙给了常某。后来蔡某乙和王某己打电话要钥匙，我去工地上找秦某甲要钥匙，他给卫爷打了电话，我从卫爷手中拿到钥匙后给了蔡某乙和王某己。杨某知道宋某开始装潢房子了，他给我打电话要钥匙，我去找秦某甲要钥匙，他给卫爷打了招呼后从卫爷那拿到钥匙后给了杨某。
上诉人张忠永的供述同时证明其于2013年1月21日向天祝藏族自治县公安局投案自首的情况。
2、被害人王某戊陈述证明，我和张忠永是朋友关系。2011年9月份，张忠永到我开的艺天广告部说：“我在秦某乙的工程上铺地暖、按防盗门，秦某乙给我在格桑苑二区八号楼顶给了一套楼房，你想要我便宜处理给你。”他领我到格桑苑二区八号楼三单元401室看了，当时房子主体已经修好，剩下门窗没有安装，房子面积103.4平米，我对房子比较满意，他答应以24.5万元的价格转让给我。我先后四次将13万元现金作为首付款交给他。2011年9月13日，他和我签订房屋买卖合同。合同中注明我已给付张忠永房款14.5万元，办房产证的5000元钱没有算在房款中。剩余的10万元我给他写了一张欠条。此后我一直催他把房子钥匙给我，但他一直推脱着不给，后来张忠永找不到了，电话也不接。听说张忠永骗了好几家的房款跑了，我到他家找他时，他的父亲让我不要报案，他把钱退给我。
3、被害人常某陈述证明，我和张忠永是同学。2011年11月份，他对我说，他在秦某乙的工程上干铺地暖、安防盗门的活，秦某乙不给结账，给他顶给着2套楼房。我当时给他说要买一套房子。他就把我领到天祝藏族自治县格桑苑二区8号楼2单元402室，房子主体已经修好，门窗还没有安装，房子面积是114.7平米，还带8
--
10平米的地下室。房子我比较满意，和他以每平米2800元的价格商定，地下室送给我。房子总价为32.116万元。他要我先付给他10万元钱，剩余的钱三年内付清，商量好后我和他签了一份房屋买卖合同，合同签好我给他支付了10万元的现金，他给我写了一张收条。2012年11月份，他给我把房子门上的钥匙送来，我提出要装潢房子，他说他在格桑苑二区也有一套房子，让我和他一起装潢。后来他一直不见我。我到格桑苑二区物业询问情况时得知格桑苑二区内工程队给张忠永没有顶过房子。我知道被骗了就来报案。
4、被害人高某乙陈述证明，我和张忠永是朋友关系。2012年2月13日，张忠永在格桑苑一区附近的一个麻将馆对我说：“秦某乙的公司要启动，需要一些资金，现在要便宜处理一批楼房，我买了一套楼房是25万元，我和你每人出资12.5万元，以后我们出售给别人挣的钱平分。”我当是也同意了张忠永的提议。第二天，张忠永就带我到天祝藏族自治县格桑苑二区八号楼二单元502室，房子面积是117.3平方米。张忠永对我说“这套房子我已经买过来了，你现在给我交12.5万元就行了。”这样我就给了张忠永现金2.5万元，往他的信用社的卡上转了10万元。当时他还和我签了一份房屋买卖合同。2012年11月份，我一直催促张忠永把房子卖掉，他对我说“房子已经卖掉了，挣了11万元。”当时张忠永还答应挣的钱给我分6万元，但我向他要钱时他一直以在兰州新区圈地太忙等借口推辞。后来张忠永电话打不通，人也找不到，我知道被骗了就来报案。
5、被害人蔡某乙、陈某陈述证明，2012年5月，张忠永我说他在秦某乙的工程上铺地暖，安装防盗门，秦某乙不给结账，顶给了四、五套楼房，张忠永就把我领到格桑苑二区8号楼三单元401室，我对房子比较满意。我们商量好每平方米价格2776.6元，地下室送给我们，房子总价为28.6万元。合同签好，我就给张忠永支付了20万元。2012年12月9日，张忠永把房门钥匙送来后，我又往张忠永在信用社的卡上转了2万元。
2012年7、8月份，申某到我的理发室理发时我问申某“你们格桑苑二区的房价是多少？”申某说“有最低每平米3100多元的房子。”当时我就给申某说了我从张忠永手里卖了一套格桑苑二区房子的事，并把我和张忠永签订的合同让申某看了，申某对我说“你买的房子我们公司已经给一个外地人卖掉了，你们住不上。”申某走后我给张忠永打电话，张忠永说“房子一定有，申某这样说是为了拿售房的提成。”2012年10月份的一天，申某到我的理发室理发时说“你从张忠永手里买的房子公司已经给李福顶了接管费。”我把张忠永叫到我的理发室问情况时，张忠永向我保证他把房子卖给我。当天下午申某又给我打电话说“你从张忠永手里买的房子，我们老板秦某乙已经给张忠永顶了工程款，中午我弄错了，你放心房子一定是你的。”后来张忠永联系不上，宋某的房子被工程上把门焊住后，我向申某询问情况，申某说“张忠永已经跑了，房子钥匙是张忠永从工程上偷的。张忠永在工程上大概有80万的工程款还没有算，他一定会来算账的。”后来我们到公安局报案时，申某给我说“你去给公安局的人不要说我知道你们买房子的事。”到现在申某一直还问我张忠永给我们房款退了没有。我们知道被骗后，找到张永忠的父亲张某甲说明情况后，张某甲给我和宋某每人退了6.5万元。
6、被害人宋某、刘某乙陈述证明，经朋友蔡某乙介绍得知，张忠永在天祝藏族自治县格桑园二区有一套楼房要出售，我就和张忠永联系购买这套房子。张忠永带我看了天祝藏族自治县格桑苑二区8号楼一单元202室，我比较满意。2012年6月7日，我和他商量好房价并签了房屋买卖合同，房子是104平米，每平米2900元左右，房子总价是30.5万元，地下室的房款已经在总房价中包括了。签完合同后我用我妻子刘某乙的信合卡（卡号×××5883）往张忠永的信合卡（卡号×××6005＊＊＊＊0）上转了16万元，张忠永给我写了一张16万元的收条，并约定6月底再支付5万元房款，其余房款领钥匙时交清。6月27日，我用妻子的信合卡又向张忠永的信合卡上支付了5万元房款，他同样给我写了一张5万元的收条。大约到了11月份，他说有个按揭了4楼的人在限定的期限没有交上钱，把我的房子调到了4楼。他要回了原来签的合同，4楼的合同签了后他说要办手续没给我给。2012年11月22日，张忠永给我送来了6把房门钥匙。当天我用我妻子的信合卡又给张忠永的信合卡上支付了4万元，但这次他没有给我写收条，我给他写了尚欠房款5万元的欠条。当时他说“房子还没有交工，不能装潢，要等一等。”经多次催促，张忠永于2012年11月28日给我写了一份保证书，说在12月4号后就可装修。12月11日，我动工开始装修，装修时水、电、暖都是通过他给通上的，装修我花了大约8.3万元。2013年1月3日，张忠永打电话说他急需用钱，让我往他的卡上打1万元钱，就用我妻子的卡往张忠永的信合卡上转了6000元钱。2013年1月6日，装修完我开始搬家时，物业上的人来阻挡，说这套房子已经买给别人了。张忠永把我骗了。第二天，物业上的人把房门用钢筋焊住了，我给张忠永打电话，他说让我不要管，他来了处理，之后他电话打不通，只回了几次信息说会处理。我知道被骗了，就找他的父亲张某甲协商处理，他的父亲给我退了6.5万元钱，其余的钱一直没退。
7、被害人杨某陈述证明，2012年7月份，我和妻子王振芳到华藏寺想买一套楼房，我姐夫李文鑫知道后就给我们介绍说“张忠永手里有房子要出售。”这样李文鑫就给张忠永打了电话，问张忠永有没有房子，张忠永说“房子有哩，你们到阴屲山秦某乙修的家属楼上看一下房子。”我和王振芳、李文鑫就到阴屲山秦某乙修的家属楼上，张忠永也过来了，他领着我们看了一套房子后，因地理位置不好，我们不想买，他就说“我在格桑苑二区还有一套房子，这些房子都是我给秦某乙的工程队拉材料，秦某乙不给钱顶过来的房子。”他领我们到格桑苑二区8号楼一单元201室，当时房子主体已经修好，只剩门窗还没有安装，我们两口子对房子比较满意。2012年7月25日，我们就和他商量好房价并签了一份房屋买卖合同，房子是104平米，每平米2750元，附带有10-12平米的地下室一间价格是1万元，房子总价是29.6万元。签完合同他要我们先给他支付20万元钱，剩余的钱等交钥匙和房产证办下来后分别交清。当天我和张忠永到农业银行天祝藏族自治县营业部从我妻子王振芳农业银行卡（6228483640534773312）上往张忠永的农行卡上转了8万元钱，我还给了他3万元现金，他把这3万元也存到他的农行卡上，我又往张忠永的邮政储蓄卡上转了5万元钱，7月27日，我又给了张忠永4万元现金。他给我们写了一张20万元的收条，当时张忠永还答应我们，20天以后工程完工就能装潢，但20天后我们问他时，他一直推辞着不让装。2012年12月16日，张忠永打电话说“我现在有事急用钱，你们先给我打过来2万元钱。”我又从我信用社的卡（62152010026000＊＊＊＊6）上又往张忠永的信用社卡上转了2万元钱。他给我写了一张2万元的收条。2013年1月2日，张忠永给我送来了5把房门钥匙，我问他房子是否能装潢，他说“工程上管水电的人的奶奶去世了，房子里没有水电，等他把事情办完了再装潢。”我又按合同约定从我的信用社的卡上往他的信用社卡上转1.68万元钱，他同样给我写了一张1.68万元的收条。此后张忠永电话打不通，人找不到。后来我姐夫李文鑫给我们说张忠永骗了四五家的房款跑了，我们到格桑苑二区物业询问情况，得知格桑苑二区工程上张忠永没有房子。我妻子王振芳和李文鑫到张忠永家找张忠永，张忠永父亲给我们退了1.6万元。
8、被害人王某己、苏某陈述证明，2012年6月份，我们经张忠永父母介绍得知，张忠永在天祝藏族自治县格桑园二区有一套楼房要出售，我就和张忠永联系购买这套房子，张忠永带我到天祝藏族自治县格桑园二区8号楼一单元502室，当时房子主体已经修好，但门窗还没有安装。2012年8月5日，和张忠永商量好房价并签了一份房屋买卖合同，房子104平米，每平米2980元，总价是31万元。12平米的地下室张忠永送给我们。签完合同张忠永要我先给他支付18万元钱，剩余的钱等房产证办下来后交清。我就给他农行卡（6228483640661158014）上转了18万元钱，他给我写了一张18万元的收条。2012年10月底，他给我送来了房子的装潢钥匙，我问他房子能否装潢，他说“房子还没有交工，不能装潢。”2012年11月6日，他又让我交2万元的房款，我给他给了2万元现金，他给我写了一张2万元的收条。后来我催着要装房子，他承诺给我免费换一扇“盼盼”牌防盗门。2012年12月份，我听到格桑园二区8号楼已经交工，就给张忠永打电话询问能不能装潢，他一直拖着让我过几天装潢，催了几次后他电话打不通，人也找不到。我到格桑园二区物业公司询问情况时得知，张忠永在格桑园二区8号楼没有房子，他卖给我的房子没有办过任何手续。2013年1月8日，天祝藏族自治县格桑园二区的老板秦某乙把我叫到办公室，向我们询问了情况后告诉我们，张忠永不是他们公司的职工，给我们的钥匙是他偷工程队的。
9、被害人张某己陈述证明，我在武威市四建公司上班，张忠永承包四建公司的铺设地暖等工程。2012年5月份，我和张忠永闲谈时说“我想买一套房子，但公司的房子太贵了。”张忠永说“别人托我卖房子，便宜的很，我给你卖给一套。”具体是谁的他没有说，也不让我问。他还说，房子比公司的价格低，让我不能给别人说，公司的领导知道会骂他。张忠永带我到天祝藏族自治县格桑苑二区8号楼一单元502室，当时房子主体已经修好，门窗和地暖还没有安装，房子是104平米，张忠永说房子总价是30万元，包括一间12平米的地下室。他让我先付5万元的定金。其余的钱等合同签完，我贷上款给他。2012年6月27日，我往张忠永的卡上转了5万元钱的定金，张忠永拿着一份房屋买卖合同让我签字，我在乙方上签了名字，张忠永把合同拿上让委托人签字去了，之后我再没有见过合同。2012年12月份，张忠永给我拿来一把502室的装潢钥匙，我问张忠永房子能否装潢，张忠永说“房子还没有交工，不能装潢。”后来我发现502室的防盗门坏着，给张忠永说后，他答应换一个防盗门，就把装潢钥匙又拿走了。后来我听到张忠永偷着卖公司的房子，我怀疑被骗了就来报案。我看见过张忠永和申某在一起吃饭、喝酒、唱歌最少有一、二十次，除在华藏寺外，到兰州国际英皇歌舞厅去过。
10、证人秦某甲（施工队队长）证言证明，工程于2012年12月份正式验收完交工，在交工之前所有房子上的钥匙都在我们施工队看工地的卫某手中，2013年1月6日八号楼上的钥匙都交到售房部申某了。张忠永要过二次钥匙，2012年11月中旬的一天中午，卫某给我打电话说张忠永来领钥匙，我对卫某说把钥匙领给。张忠永把电话接过去，我问张忠永领钥匙干什么，张忠永说维修地暖，我同意了。第二次是过了大概七、八天，卫某给我打电说张忠永来领两套房子上的正式钥匙，房门号忘了，我电话里给卫某说把两套房子门上正式钥匙给张忠永，张忠永要换房门上的锁子，完了他就把钥匙还回来了，之后张忠永只还回来一套房子上的正式钥匙。
2012年12月初，我对卫某说，张忠永拿掉钥匙的事先不要给任何人说。不管谁问钥匙的事都说是张忠永拿装潢钥匙时把正式钥匙偷走了，不要说是他让卫某把钥匙给张忠永的。
同时证实，工程没有交工时，张忠永没有权利换房门，只有工程交工后，房子交到住户手里后，住户才能换门。
11、证人申某（售房部副经理）证言证明，格桑苑二区8号楼1单元402室卖给了叫张国祥的兰州人，卖房子的手续是我办理的。2012年12月份格桑苑二区8号楼1单元402室进去过两次。一次去时在打地坪，我问房间里的人你们在干什么，他们没有吭声，而后，我问谁让你们打地坪哩，他们也没有吭声，当时房间里有五、六个人，我再没有问什么就出来了。第二次是大约过了二十几天，秦某乙给我打电话说让我到格桑苑二区8号楼1单元402室去看一下，那套房子是否在装修，我过去后问那两个人房子是谁卖给你们的，他们说是张忠永卖给的，我问是多少钱卖，他们说是34万元，我又问你们是谁家，他们说是宋家。出来后我给秦某乙打电话汇报了。
我和蔡某乙是同学关系。大约在2012年8月份，蔡某乙给我说他从张忠永手中买了一套房子，是格桑苑二区三单元401室，我给蔡某乙说这套房子公司已经给别人顶了账。2012年10月份，蔡某乙又向我询问房子的事，我就给蔡某乙说这套房子工程上已经给李福顶接管费。第二天我就给张忠永打电话询问蔡房子的事，张忠永在电话里说忙着，后来张忠永给我发短信说他从李福手里把房子买过来了，过两天李福来办手续。我给蔡某乙说，张忠永从李福手里把房子买过来了，过两天李福来办手续，这个房子你可能能住上。
同时证实，公司使用的商品买卖合同是经过房管局购买的正式商品房买卖合同。
12、证人卫某证言证明，2012年11月21日早晨，张忠永，向我要格桑苑7号楼3单元的装潢钥匙，我给秦某甲队长电话里汇报，秦某甲说：“张忠永要检查分水器，你把装潢钥匙领给。”我就把7号楼的装潢钥匙给了张忠永，中午他来还7号楼的钥匙，同时他还要8号楼一、二单元的钥匙。因为张忠永经常来借钥匙，我放钥匙的地方他知道，我就让他自己去取8号楼的装潢钥匙，后我发现8号楼的装潢钥匙张忠永一把都没有拿，8号楼3单元402室、1单元402室的主钥匙被张忠永偷着拿走了。当天我没有找到张忠永，第二天我问他要这两套房子的主钥匙，他说他要换房子上的门，我就让他打了一张领条。2012年11月28日，张忠永又到我的房子里来要8号楼1单元402室和2单元402室的主钥匙，我给秦某甲打电话说张忠永来要钥匙，秦某甲当时电话里给我说：“你把1单元402室和2单元402室的主钥匙给张忠永，下午就把钥匙还回来了。”我就把这两套房子的主钥匙交给了张忠永，当时张忠永还把上次拿掉的1单元502室的钥匙还给我，我让张忠永在上次给我打的领条上把这两把钥匙加上，同时把领条的日期从2012年11月21日改为2012年11月28日。张忠永把钥匙拿走后，秦某甲给我打电话说张忠永把钥匙拿走的事，先不要给任何人说。此后我一直向张忠永催着要钥匙，后来他不接电话。后来我把钥匙交给物业后发现张忠永给我还回来的1单元502室的钥匙打不开房门。
2012年12月初的一天，秦某甲问张忠永拿走的钥匙要回来了没有，我告诉他没有要回来。秦某甲说：“张忠永把钥匙拿掉的事，先不要给任何人说，如果有人问这事，你就说是张忠永偷掉的钥匙，千万不要说是我安排把钥匙给掉张忠永的。”此后秦某甲再没有催我要过这几把钥匙。
13、证人王某甲证言证明，2012年12月底，我认识一个涂料工，我问他在谁家干活，他说在八号楼1单元4楼装修房子。我想这个四楼经我介绍卖给叫张国祥的人了，他装修房子我怎么不知道。我到一单元四楼402室发现墙都用涂料粉刷好了，我感觉不对就给申某、王某乙说了这个情况，他们两个人说要给老板秦某乙汇报。到2013年1月6日工地上的人把四楼门封掉，我才知道这个四楼是张忠永卖给了一个姓宋的人。后来发现有好几套房子都是张忠永卖给别人了，而没有通过小区的售房部。
14、证人秦某乙证言证明，2013年元旦期间，我们工地上的人给我打电话说八号楼4楼一套房子已经开始装修了，当时我说不可能，因为我的工程还没有交工。1月6日我到天祝后，我跟工地上的人到八号楼4楼时发现那套房子已经装修好了，装修房子的人叫宋某。因为那套房子在2011年8月份卖给一个兰州人了，这个兰州人当时交了大概20万元的定金。我问宋某是从什么人手里买的房子，他说是从张忠永手里买的。我想张忠永在我们工程上没有房子，再说这套房子已经卖给兰州人了，我就让工地上的人把四楼的房门封了。后来发现张忠永把我工程的四、五套房子卖给他了。
张忠永跟宋某签订的是很简单的一份合同，而不是我们用的由房管局统一使用的商品房买卖合同。申某、秦某甲及武威市第四建筑公司项目部的管理人员都能给客户介绍出售我公司的房屋，但介绍销售的房屋必须到我公司售房部签订正式的售房合同。房屋价格都是随市场价格出售的。我没有给申某、秦某甲等人授权低价出售过公司的房屋。
15、证人张某甲（张忠永之父）证言证明，张忠永向别人出售房子的事以前不知道。大约在2012年9、10月份，王某己的媳妇问我儿子张忠永在格桑苑二区有没有房子，我就给张忠永打电话，他说有房子，我就把情况给王某己的媳妇说了。之后他们怎么联系的我不知道了。直到12月份，买房子的人找我，我才知道。张忠永大约从2009年开始一直在秦某乙的工程上铺地暖，送地砖。秦某乙给我打电话到兰州商量此事，当时张忠永说给了申经理（名字不知道）58万，秦某甲6万，后来秦某乙就把他俩叫来，他们都说没拿钱。秦某乙说可能被张忠永花了，其余没说什么。
同时证明给宋某退赔了6.5万元，给陈某退赔了6.5万元，给杨某退赔了1.6万元。
16、证人蔡某甲（天祝藏族自治县鑫都房地产有限公司职工，负责工程上下水管道及电的维修工作）证言证明，一般情况下都是住户给我把供水公司和供暖公司的缴费发票拿来后，我按发票给住户供水供暖。但8号楼一单元402室的住户，没有给我拿来过任何东西，没有人安排我接通过8号楼一单元402室的水和暖气，公司把该住户的门焊住后我才知道，该房屋的水和暖气都已经通了。之前管道井是没有上锁的，我是2012年11月底锁住管道井的，钥匙一直由我保管，后来我发现管道井的锁子是坏的，只要人把锁子抓住一拽，锁子就开了，我也一直没有换过锁子。
17、证人王某乙（天祝藏族自治县鑫华盛物业限公司负责人）证言证明，天祝藏族自治县鑫华盛物业公司与天祝藏族自治县鑫都房地产开发有限公司是一个公司两块牌子。张忠永在我公司的工程上包地暖。他给住户卖房子的事我是在2012年12月底才知道，王某甲说八号楼一单元402室的房子装修出来了。我才发现那套房子已经装修好了，那时候房子还在项目部，没有交到物业上。正式验收完到2013年元月份，交房子时同时也把8号楼的钥匙给我们了。交钥匙时我、申某、董德香在场，我们还打了交钥匙的清单，当时四套房子上没有钥匙，项目部看工地的卫某说这几套房子上的钥匙被张忠永领上修分水器去了。
18、证人张某丙（武威四建公司第八工程处负责人）证言证明，我们工程处是天祝藏族自治县格桑苑二区的修建方，天祝藏族自治县鑫都房地产开发有限公司是格桑苑二区的承包方，工程处和天祝藏族自治县鑫都房地产开发有限公司的老板都是秦某乙。天祝藏族自治县鑫华盛物业公司与天祝藏族自治县鑫都房地产开发有限公司其实就是一个公司挂了两块牌子，王某乙是公司的经理，主要负责售房和物业，副经理是王某甲和申某，王某甲主要负责物业，申某主要负责售房。张忠永在格桑苑二区工程上承包铺设地暖。天祝藏族自治县鑫都房地产开发有限公司和武威四建公司第八工程处都没有委托张忠永销售过格桑苑二区的房屋，也没有给张忠永顶过格桑苑二区的房屋。
19、证人吴某（天祝藏族自治县鑫都房地产有限公司职工）证言证明，天祝藏族自治县鑫都房地产有限公司对空白的商品房买卖合同管理比较松散，对购买和使用的数量均没有登记，购房的客户要看，也让他们带回家，在签合同时，填写错了撕毁重新填写。不知道公司的人是否给张忠永给过空白的商品房买卖合同。2012年12月17日、19日张忠永打电话说要修8号楼的分水器，让其在一单元401电表上充电的事实。
20、证人刘某甲证言证明，秦某乙的工程上没有给其顶过房子，其也没有给张忠永卖过房子的事实。
21、证人高某甲证言证明，2012年5月份，张忠永给张某己说，他和一个领导关系特别好，格桑苑二区8号楼一单元502室是他的房子，价格便宜的很，领导让他联系着卖掉。当时我和我对象张某己也想买一套房子，张某己就联系张忠永。2012年6月7日，我和张忠永一起到天祝藏族自治县团结路信用社，用张某己信用社的卡（6210610002600601667）往张忠永信用社的卡上转了5万元钱，张忠永没有写收据。2012年10月份，张忠永给张某己拿来5把防盗门钥匙，张某己就请张忠永吃火锅，在吃饭时张忠永说，他给我卖的房子的防盗门有问题，他给我们换个“盼盼”牌防盗门，张某己又把钥匙给了张忠永，让他去换防盗门。后来我听张某己说，张忠永把他骗下了，张忠永在格桑苑二区根本没有房子。
22、证人张某丁（天祝藏族自治县住房和城乡管理局房产管理股职工）证言证明，商品房买卖合同是在打印铺印制后，出售给房地产开发商，对出售的空白商品房买卖合同不进行管理，只负责管理房地产开发商和购房者签订后的商品房买卖合同的备案。
23、证人任某证言证明，2012年11月份，张忠永和申某在其经营的秋水居茶屋吃过五、六次饭，每次都是现金结帐，没有签过单。
24、证人张某戊证言证明，2012年冬天，张忠永酒后叫其到传世茗香茶屋吃过一次饭，当时一起吃饭的还有申某。
25、证人马某证言证明，2012年张忠永经常和一个叫申某、张某己的到其经营的“百乐”KTV来唱歌，前后共有十几次，每次消费都接近1000元，或1000余元。每次都是张忠永结帐，有时是现金，有时是刷卡。
26、证人王某丙证言证明，2012年10月5日到2012年12月7日，张忠永在其经营的传世茗香茶屋吃过8次饭，一共消费3143元，都是签单，没有给过现金。张忠永每次请客申某都在场。申某也在其经营的传世茗香茶屋请人吃过2次饭，是签单，没有结过帐，共消费900元。
0) {$(\"#divTool_Summary\").ContentSummary({ data: dirData });}});$(function()
{\r\n var jsonHtmlData =
\"{\\\\\"Title\\\\\":\\\\\"刘某诉赵某甲抚养费纠纷一案一审民事判决书\\\\\",\\\\\"PubDate\\\\\":\\\\\"2014-09-03\\\\\",\\\\\