湖南省株洲市石峰区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)湘0204民初557号
原告：中国工商银行股份有限公司株洲清水塘支行，住所地株洲市石峰区响石岭。
负责人：晏康，该行行长。
委托诉讼代理人：黄志勇，男，1967年3月4日出生，汉族，住株洲市天元区，系该行法务专员。
委托诉讼代理人：周志民，湖南恒昌律师事务所律师。
被告：黄心怡，女，1993年9月7日出生，汉族，住株洲市荷塘区。
原告中国工商银行股份有限公司株洲清水塘支行（以下简称：工行清水塘支行）诉被告黄心怡金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月2日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司株洲清水塘支行委托诉讼代理人周志民到庭参加诉讼，被告黄心怡经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司株洲清水塘支行向本院提出诉讼请求：一、判令解除原告与被告签订的《个人购房借款/担保合同》中未履行部分的借贷关系，未到期贷款提前到期；二、判令被告黄心怡偿还贷款本金478645.09元，借款利息108666.57元，本息合计人民币587311.66元（利息暂计算至2017年12月27日，此后利息按合同约定的逾期贷款利率计算至实际清偿日止）；三、判令被告黄心怡承担原告为实现上述债权所支付的按标的总额10%计提的律师代理费人民币58731元。以上两项合计646042.66元；四、判令原告对被告黄心怡向原告提供抵押的位于株洲市荷塘区新四路八角亭德馨小区1号楼606号房产在上述借款本息及实现债权的费用范围内享有优先受偿权；五、判令两被告承担本案的全部诉讼费及其他费用。事实和理由：原告与被告黄心怡于2012年11月21日签订《个人购房借款/担保合同》。双方约定：原告向被告黄心怡发放贷款人民币50万元，借贷期限20年。上述合同生效后，我行依约履行了放款义务，但被告黄心怡未依约履行按时足额还款义务，截止到2017年12月27日，被告已连续拖欠42期，拖欠本金57197.58元，利息108666.57元。合同第十四条约定：借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权解除合同并宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。另合同第十七条约定；订立和履行本合同所需的登记、公证、评估等费用，以及由于借款人和担保人没有按照合同约定履行各自的义务，贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担。为确保上述合同的履行，合同约定被告黄心怡以其位于株洲市荷塘区新四路八角亭德馨小区1号楼606号房产设定抵押担保，抵押担保范围包括：本合同项下的全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。综上所述,被告的上述行为已严重侵害了原告的合法权益,为依约维护原告的合法权益,特诉至法院。
被告黄心怡未向本院提交书面答辩意见，开庭审理时亦未到庭应诉答辩。
原告向本院依法提交了证据，被告黄心怡经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，亦未向本院提交证据，视为其放弃举证、质证的权利。原告提交的原告营业执照、负责人身份证明、被告身份证、户籍资料、未婚声明书、《个人住房贷款申请表》、《个人购房借款担保合同》、借款凭证、房屋他项权证、个人贷款未收应还本息清单、委托代理合同、票据等证据，符合证据形式，具备证据效力，本院予以采纳。
本院经审理认定事实如下：
原告与被告黄心怡于2012年11月21日签订《个人购房借款/担保合同》。双方约定：原告向被告黄心怡发放贷款人民币50万元，借贷期限20年。上述合同生效后，原告依约履行了放款义务，被告黄心怡未依约履行按时足额还款义务，截止到2017年12月27日，被告连续拖欠42期，拖欠本金57197.58元，利息108666.57元，贷款本金余额478645.09元。合同第十四条约定：借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权解除合同并宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。另合同第十七条约定；订立和履行本合同所需的登记、公证、评估等费用，以及由于借款人和担保人没有按照合同约定履行各自的义务，贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担。为确保上述合同的履行，合同约定被告黄心怡以其位于株洲市荷塘区新四路八角亭德馨小区1号楼606号房产设定抵押担保，抵押担保范围包括：本合同项下的全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。原、被告双方并办理了抵押登记。
本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原告中国工商银行股份有限公司株洲清水塘支行与被告黄心怡签订的《个人购房借款/担保合同》系双方真实意思表示，合法有效，应受法律保护，双方当事人均应按照合同的约定全面履行各自的义务。原告中国工商银行股份有限公司株洲清水塘支行按照合同的约定向被告履行了发放贷款的义务，现被告未按约履行还款付息的义务，应依法承担本案的违约责任；同时，原告主张其为实现债权产生了律师代理费，并提供了相应的代理合同及代理费发票，根据双方合同的约定，本院予以支持。
被告黄心怡经依法传唤无正当理由未到庭应诉，视为自行放弃诉讼权利，由此产生的法律后果由其自行承担，本院依法缺席判决。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条第二款、第九十四条第一款第（三）项、第九十七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国工商银行股份有限公司株洲清水塘支行与被告黄心怡签订的《个人购房借款/担保合同》；
二、被告黄心怡在本判决生效后十日内一次性偿还原告中国工商银行股份有限公司株洲清水塘支行借款本金478645.09元、借款利息108666.57元，以上合计587311.66元（上述利息暂计算至2017年12月27日，此后的利息按合同约定的逾期贷款利率计算至实际清偿日止）；
三、被告黄心怡在本判决生效后十日内一次性支付原告中国工商银行股份有限公司株洲清水塘支行为实现上述债权所支付的律师代理费58731元；
四、原告中国工商银行股份有限公司株洲清水塘支行在被告黄心怡的上述第二、三项应付款项限额内，对被告黄心怡位于株洲市荷塘区新四路八角亭德馨小区1号楼606号房屋的折价或者拍卖、变卖价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10260元，由被告黄心怡承担。
如不服本判决,可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于湖南省株洲市中级人民法院。提起上诉的,应在递交上诉状后七日内，按照不服本判决部分的上诉请求数额向株洲市中级人民法院交纳案件受理费。现金交纳的，直接向华融湘江银行株洲金汇支行驻株洲市中级人民法院收费点交纳；汇款或转账的，开户行：华融湘江银行株洲金汇支行，收款单位：代收法院诉讼费财政专户，账号：50×××16。逾期未交纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
当事人应当在规定期限内履行生效法律文书确认的义务，如果承担义务的当事人没有按期履行，享有权利的当事人可以在两年内向人民法院申请强制执行。
审 判 长 文米娜
人民陪审员 郭明利
人民陪审员 朱金罗
二〇一八年六月二十六日
书 记 员 谭 韶