苏州市吴江区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)苏0509民初1332号
原告：中国建设银行股份有限公司吴江分行，住所地苏州市吴江区松陵镇县府街。
负责人：顾伯林，该行行长。
委托诉讼代理人：韦毅民，江苏天豪（苏州）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：薛姝瑜，江苏天豪（苏州）律师事务所律师。
被告：陈卯林，男，1965年6月19日生，汉族，住苏州市吴江区。
被告：苏州金球地产有限公司，住所地苏州市吴江区松陵镇交通北路香江花园18幢110、210、310号。
法定代表人：沈建祥，该公司经理。
原告中国建设银行股份有限公司吴江分行（以下简称建行吴江分行）与被告陈卯林、苏州金球地产有限公司（以下简称金球公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告建行吴江分行的委托诉讼代理人薛姝瑜到庭参加诉讼。被告陈卯林、金球公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建行吴江分行向本院提出诉讼请求：1.被告陈卯林归还原告借款本金584935.1元及至实际还清之日的利息、罚息、复利（暂计至2016年9月20日的利息、罚息、复利为人民币2929.85元）；2.被告陈卯林承担律师费20296元；3.被告金球公司对被告陈卯林的上述1、2项债务承担连带清偿责任；4.本案诉讼费用由二被告承担。事实和理由：2015年5月19日，原告与被告陈卯林签订《个人住房（商业用房）借款合同》，约定被告陈卯林向原告借款100万元用于购房，借款期限自2015年5月19日至2030年5月19日，被告金球公司提供连带责任保证担保。贷款发放后，被告未能按约定归还本息，原告遂提起诉讼，请求依法裁判。
被告陈卯林、金球公司均未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。经审查，原告提供的证据真实、合法，且与本案有关，本院对原告提供证据的证据效力予以确认。
本院经审理认定事实如下：2015年5月19日，陈卯林作为借款人、建行吴江分行作为贷款人、金球公司作为保证人，各方签订《个人住房（商业用房）借款合同》，约定陈卯林为购买金球公司销售的星宝花园房产，向建行吴江分行借款100万元，借款期限自2015年5月19日至2030年5月19日，借款利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮5%。该利率自起息日起至贷款本息全部清偿之日止依据利率调整日当日的基准利率及上述上浮幅度，在本合同约定的每个利率调整日调整一次。本合同项下借款逾期的，罚息利率为在本合同执行贷款利率水平上上浮50%。本合同中借款逾期是指借款人未在本合同约定的时限前足额偿还任意一期借款本息的行为。还款方式为等额本金，每个月归还本金金额为5555.56元，利息逐期结息还清，约定还款日为每月的15日。如借款人未按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用。对于借款人未按时还清的任意一期借款本金和利息，自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按本合同约定规则计算出的借款逾期罚息利率和约定的结息方式计收罚息和复利。贷款人为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等）均由借款人承担。保证人在本合同项下提供的保证为连带责任保证，保证范围包括借款本金、利息（包括复利和罚息）、借款人应向贷款人支付的其他款项、贷款人为实现债权与担保权利而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）。保证期间为本合同保证条款生效之日起至抵押登记已办妥且抵押财产的他项权利证书、抵押登记证明文件正本及其他权利证书交由贷款人核对无误、收执之日止。庭审中，建行吴江分行明确抵押登记尚未办理。
2015年5月20日，建行吴江分行向陈卯林发放100万元贷款，后陈卯林未按约定履行还款义务，建行吴江分行遂主张提前收回贷款。截至2016年9月20日，陈卯林尚结欠建行吴江分行借款本金584935.1元、利息、罚息及复利合计2929.85元。
另查明：2016年9月30日，建行吴江分行与江苏天豪（苏州）律师事务所签订《委托代理协议》，前者委托后者代理本案诉讼事宜，并约定律师费为20296元。
本院认为，原告与被告陈卯林、金球公司签订的《个人住房（商业用房）借款合同》是各方当事人真实意思表示，不违反法律强制性规定，上述合同依法成立并有效。原告依约发放贷款后，被告陈卯林未按约定履行还款义务，已构成违约，依法应承担相应违约责任。原告主张提前收回贷款，要求被告陈卯林归还尚欠借款本金并支付利息、罚息、复利的诉请，于法有据，本院予以支持。关于律师费的主张，因在借款合同中有明确约定，且律师作为原告的代理人已参与本案诉讼，律师费属于合同当事人有预期的必将发生的损失，该部分损失理应由借款人赔偿。被告金球公司作为保证人，理应根据合同约定对被告陈卯林的上述债务承担连带清偿责任。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告陈卯林于本判决生效后十日内偿付原告中国建设银行股份有限公司吴江分行借款本金584935.1元、利息、罚息及复利合计2929.85元（截至2016年9月20日）及自2016年9月21日起至实际清偿之日止的利息、罚息和复利（按合同约定计算）。(如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：吴江农村商业银行营业部，账号：07xxxx93)。
二、被告陈卯林于本判决生效后十日内赔偿原告中国建设银行股份有限公司吴江分行律师费损失20296元。
三、被告苏州金球地产有限公司对被告陈卯林的上述第一、二项义务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取计4941元，保全费3770元，合计8711元，由被告陈卯林、苏州金球地产有限公司共同负担，并于本判决生效后十日内直接给付原告，原告预交的诉讼费用本院不再退还。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；户名：苏州市中级人民法院；账号10×××76，并将已交上诉费的凭证提交我院）。逾期不交按自动放弃上诉处理。
审判员 游 佳
二〇一七年三月九日
书记员 陆文君
附相关的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。