吉林省通化市东昌区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)吉0502民初1201号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司通化市分行，住所地通化市。
法定代表人：宋贵武，行长。
委托诉讼代理人：张金来，该单位职员。代理权限：参加诉讼、承认、变更、放弃诉讼请求、调解、代收法律文书。
被告：郭蓉泽，男，1985年5月2日生，汉族，住通化县。
被告：赵影，女，1990年7月17日生，汉族，住通化县。
被告：赵静，女，1975年1月3日生，汉族，住通化县。
被告：张宇，男，1985年2月1日生，汉族，住通化市。
委托诉讼代理人：卢春梅，女，1983年1月6日生，汉族，住通化市。
被告：孙茂军，男，1968年10月7日生，满族，住辽宁省桓仁县。
被告：郭建忠，男，1955年8月30日出生，汉族，住通化县。
被告：冯月红，女，1960年4月4日出生，汉族，住通化县。
被告：通化融晟土特产有限公司，住所地通化县。
法定代表人：郭蓉泽，经理。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司通化市分行与被告郭蓉泽、赵影、赵静、张宇、孙茂军、郭建忠、冯月红、通化融晟土特产有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司通化市分行委托诉讼代理人张金来、被告郭蓉泽、赵静、被告张宇的委托诉讼代理人卢春梅、孙茂军、通化融晟土特产有限公司的法定代表人郭蓉泽到庭参加诉讼。被告赵影、郭建忠、冯月红经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案缺席审理，现已审理终结。
中国邮政储蓄银行股份有限公司通化市分行向本院提出诉讼请求：1.请求贵院依法判令被告郭蓉泽、赵影、立即偿还我行贷款本金80万元，及截止到判决执行完毕日所拖欠的贷款利息、罚息等；2.如被告郭蓉泽、赵影不能履行偿还义务，请求判决被告通化融晟土特产有限公司抵押给我行的厂房和土地对债务承担抵押担保责任，并对其抵押给我行的产房和土地享有优先处置权和优先受偿权；3.请求法院判决被告赵静、张宇、孙茂军、郭建忠、冯月红、通化融晟土特产有限公司对上述款项承担连带保证责任；4.本案产生的一切费用由被告承担。事实和理由：2015年3月14日被告郭蓉泽、赵影以抵押担保的方式向原告申请家庭农场贷款80万元，授信期限三年，在授信期限内被告可循环支用，但每次支用金额不得超过80万元，第一次支用为2015年，第二次支用为2017年5月9日45万元，5月12日35万元，现被告已经逾期，具体金额以结清当日系统数据为准。被告通化融晟土特产有限公司签定《家庭农场（专业大户）贷款最高额抵押合同》为该笔贷款提供最高额抵押担保，并在通化县房产处办理了抵押登记手续，抵押厂房房产证号为：吉房权证通县字第xxx**号，坐落于通化县大泉源乡，建筑面积为1036.7平方米，土地证号：通县国用（2014）第xxxxx号使用权面积901.6平方米，厂房他项权证号为：房他证通县字第xx**号，土地他项权证号为：通县他项（2015）第xxxxxx号。被告赵静、张宇、孙茂军分别签订《家庭农场（专业大户）贷款最高额保证合同》为郭蓉泽的借款提供担保并承担连带保证责任。被告郭建忠、冯月红分别签订《担保函》为郭蓉泽的借款提供担保并承担连带保证责任。通化融晟土特产有限公司签订《企业担保函》为郭蓉泽的借款提供担保并承担连带保证责任。
郭蓉泽和通化融晟土特产有限公司辩称，原告起诉属实，目前条件困难，无法偿还，但抵押厂房已经在通化县人民法院进入拍卖、执行阶段，待拍卖执行款项给付后，可偿还欠原告的款项。
赵静辩称，只知道担保是一年，未想到担保期限为3年，不同意承担保证责任，没有钱。
张宇辩称，张宇签字时并不知道保证期限为3年，只知道当时签字时有厂房等作为抵押，而且在这两年当中，郭蓉泽未通知我们欠款情况，银行也未通知我们偿还贷款。我们还为其他贷款做过担保，做的是循环担保，无偿还能力。银行也未调查或者提醒我们之前有贷款未偿还完毕。
孙茂军辩称，我们只知道担保期限是一年，我们在做此次担保之前已经有一次为郭蓉泽做过担保。我们没有替郭蓉泽偿还能力。
赵影、郭建忠、冯月红在答辩期间未向法庭提交答辩意见。
本院经审理认定事实如下：2015年3月14日被告郭蓉泽、赵影以抵押担保的方式向原告申请家庭农场贷款80万元，授信期限三年，在授信期限内被告可循环支用，但每次支用金额不得超过80万元，第一次支用为2015年，第二次支用为2017年5月9日45万元，5月12日35万元，被告现已逾期，具体金额以结清当日系统数据为准。被告通化融晟土特产有限公司签定《家庭农场（专业大户）贷款最高额抵押合同》为该笔贷款提供最高额抵押担保，并在通化县房产处办理了抵押登记手续，抵押厂房房产证号为：吉房权证通县字第xxx**号，坐落于通化县大泉源乡，建筑面积为1036.7平方米，土地证号：通县国用（2014）第xxxxx号使用权面积901.6平方米，厂房他项权证号为：房他证通县字第xxx**号，土地他项权证号为：通县他项（2015）第xxx号。被告赵静、张宇、孙茂军分别签订《家庭农场（专业大户）贷款最高额保证合同》为郭蓉泽的借款提供担保并承担连带保证责任。被告郭建忠、冯月红分别签订《担保函》为郭蓉泽的借款提供担保并承担连带保证责任。通化融晟土特产有限公司签订《企业担保函》为郭蓉泽的借款提供担保并承担连带保证责任。对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。
本院认为，原告所诉被告郭蓉泽、赵影欠款事实清楚，证据充分，被告应按约定偿还贷款，被告未能按约定履行合同，系违约行为。原告请求被告通化融晟土特产有限公司抵押房屋和土地使用权享有优先受偿权，应予支持。原告请求被告赵静、张宇、孙茂军、郭建忠、冯月红、通化融晟土特产有限公司承担连带保证责任符合双方的约定，应予以支持。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第二百零五条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息。”第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。”《中华人民共和国担保法》第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”第三十三条规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告郭蓉泽、赵影于本判决生效后立即偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司通化市分行贷款80万元，并给付该款自2018年4月9日至该款给付完毕的利息，利率、罚息按双方约定计算至给付完毕时止。
二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司通化市分行对被告通化融晟土特产有限公司提供抵押的担保物厂房及土地使用权享有优先受偿权。
三、被告赵静、张宇、孙茂军、郭建忠、冯月红、通化融晟土特产有限公司对被告郭蓉泽、赵影的上述欠款承担连带保证责任。
案件受理费11,800.0元，按简易程序减半收取计5,900.00元，余款5,900.00元返还原告。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省通化市中级人民法院。
审判员 刘文武
二〇一八年六月二十八日
书记员 魏禄峰