贵州省榕江县人民法院
民 事 判 决 书
(2017)黔2632民初261号
原告：榕江县农村信用合作联社,社会信用代码：91522632216150593N。
住所地：贵州省榕江县古州镇西环中路*号。
法定代表人:杨秀耸，男，该社理事长。
委托诉讼代理人：倪灵通，男，该社资产保全部副经理。
委托诉讼代理人：杨再通，男，该社营业部负责人。
被告：贵州凯鸿木业有限公司，组织机构代码号79528248-5。（以下简称凯鸿公司）
住所地：贵州省榕江县车江小堡村梁路口。
法定代表人：林荣誉，男，该公司总经理。
被告：林荣誉，男，1968年4月29日生，汉族，广东省廉江市人，户籍地址广东省廉江市，现住贵州省榕江县，
被告：揭洋，男，1975年5月29日生，汉族，广东省廉江市人，户籍地址广东省廉江市，
委托诉讼代理人：杨洋，男，云南滇中律师事务所律师。
榕江县农村信用合作联社诉贵州凯鸿木业有限公司、林荣誉、揭洋金融借款合同纠纷一案，经贵州省黔东南州中级人民法院指定管辖，本院于2017年3月21日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理，榕江县农村信用合作联社委托代理人倪灵通，贵州凯鸿木业有限公司、林荣誉、揭洋的委托诉讼代理人杨洋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
榕江县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院判令被告偿还原告借款本金10449984元，利（罚）息952871元，（利息及罚息算至2017年2月27日，之后利息仍按实际还款天数计算，直至还清为止。）本息合计金额11402855元。2、案件受理费、财产保全相关费用（保险公司办理担保及向法院申请保全费用）、评估、执行等所产生的诉讼费用由被告承担。3、请求人民法院判令林荣誉、揭洋对上列债务承担连带责任。4、请求人民法院判决确认贵州凯鸿木业有限公司向原告提供的位于榕江县车江小堡村梁路口，榕国用（2007）第192号国有土地使用权及该公司所有机械设备享有优先受偿权。事实及理由：凯鸿公司用其公司土地使用权及公司所有机械设备做抵押于2013年11月29日与原告签订编号为：榕农信社营业部（2013）最抵字第156号《最高额抵押合同》，抵押合同进行了抵押登记，被告林荣誉、揭洋对该借款承担连带担保责任。之后被告凯鸿公司分别取得四笔贷款共计10450000元。其中第一笔于2015年1月16日，双方签订了榕农信社（营业部）（2015）年流贷字005号《流动资金借款合同》，借款合同约定：借款4000000元，期限一年，利率5.6‰，用途购买原木，若凯鸿公司违约，原告有权按贷款利率上加收50%罚息金额复息。并承担原告为实现债权而支出的费用。合同签订后原告按合同约定支付了凯鸿公司借款4000000元，贷款于2016年1月15日期限届满，贷款到期时因凯鸿公司资金周转困难提出申请展期一年，经原告同意，双方于2016年1月14日签订榕农信社（营业部）（2016）年展字005号借款展期协议书，展期至2017年1月14日，展期后月利率为8.51875‰。第二笔于2015年1月19日，双方签订了榕农信社（营业部）(2015)年流贷字006号《资金流动借款合同》，借款合同约定：借款4000000元，期限一年，利率5.6‰，用途购买原木，若借款人违约，贷款人有权按照贷款利率上加收50%罚息和复息。并承担原告为实现债权而支付的费用。合同签订后原告按合同约定支付了凯鸿公司借款4000000元，贷款于2016年1月18日期限届满，贷款到期时因凯鸿公司资金周转困难提出审展期一年，经原告同意，双方于2016年1月17日签订榕农信社（营业部）（2016）年展字006号借款展期协议书，展期至2017年1月17日，展期后月利率为8.51875‰。第三笔于2015年1月21日，双方签订了榕农信社（营业部）（2015）年流贷字010号《流动资金借款合同》，借款合同约定：借款2000000元，期限一年，利率5.6‰，用于购买原木，若借款人违约，贷款人有权按贷款利率上加收50%罚息和复息。并承担原告为实现债权而支出的费用。合同签订后，原告按合同约定支付了凯鸿公司2000000元，贷款于2016年1月20日期限届满，贷款到期时因凯鸿公司资金周转困难提出申展期一年，经原告同意双方于2016年1月19日签订榕农信社（营业部）（2016）年展字007号借款展期协议书，展期至2017年1月19日，展期后月利率为8.51875‰。第四笔于2015年8月21日，双方签订了榕农信社（营业部）（2015）年流贷字014号《流动资金借款合同》，借款合同约定：借款450000元，期限一年，利率4.85‰，用途购买林木，若借款人违约，贷款人有权按贷款利率上加收50%的罚息和复息。并承担原告为实现债权而支付的费用。合同签订后原告按合同约定支付了凯鸿公司450000元，贷款于2016年8月20日期限届满，现尚欠我社贷款本金449984元。现凯鸿公司所欠贷款均已全部逾期，经原告多次催收，被告均未采取还款措施，截止诉讼之日尚欠原告本金四笔共计10449984元，利息952871元，本息合计11402855元（暂计算至2017年2月27日），其行为违反了合同约定，构成了违约，为保护原告合法权益，特诉至法院。
凯鸿公司辩称，确实因公司经营向原告借款，认可原告起诉的借款本金及利息，但由于现在资金困难，希望原告能够给予宽限期。
林荣誉辩称，公司确实因经营向原告借款，自己也承担公司债务的保证责任，但由于现在公司资金困难，希望原告能够给予宽限期。
揭洋辩称，1、因原告未提交付款凭证原件，借款本金不予认可；2、原告诉求的利息计算错误；3、揭洋不应对其中的450000元本金及利息承担连带责任；4、揭洋只能以投资的财产为限承担连带责任；5、不应对案件受理费、担保费承担责任，因合同未约定；6、评估费、执行费尚未产生，不应在裁判文书中确定；7、若债权是真实的，则原告应先就抵押物实现债权，不足部分再由担保人承担。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认，并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：原告提供的贷款明细应收本息清单、贷款利息计算方法、借款借据、流动资金借款合同、最高额抵押合同、借款申请书、贷款面谈记录、借款延期凭证、股东会决议、抵押承诺函、还款承诺书、进账单。本院认为，原告提供的以上证据，来源及形式合法，能反映案件真实情况，与本案有关联性，本院予以采信。
根据当事人的陈述和经审查认定的证据，本院认定事实如下：2013年11月29日，榕江县农村信用合作联社与凯鸿公司签订《最高额抵押合同》，约定凯鸿公司将其所有机械设备及××（××）字××土地抵押给榕江县农村信用合作联社，在2013年11月29日至2017年11月29日期间，榕江县农村信用合作联社为凯鸿公司提供最高额为10000000元的借款。并与当日办理了动产抵押登记（榕工商动抵字<2013>15号）。2015年1月16日、1月19日及1月21日，凯鸿公司均以购买原料，资金紧张为由，分三次向榕江县农村信用合作联社借款4000000元、4000000元、2000000元，共10000000元，并分别签订《流动资金借款合同》（榕农信社<营业部><2015>年流贷字005号、006号、010号），合同第三条约定“借款期限为12个月，即分别于2016年1月15日、1月19日、1月21日到期”、第四条约定“贷款利率为月率，浮动利率，即在基准利率水平上上浮20%；借款人贷款逾期的，罚息利率为本合同载明的贷款利率基础上加收50%”、第十条约定“借款人违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等方式实现债权的，借款人应当承担原告为此支付的诉讼费、仲裁费、公告费、催告费、律师费、查询费、差旅费等实现债权的费用”。榕江县农村信用合作联社分别于签订合同当日即2015年1月16日、1月19日、1月21日向凯鸿公司共发放贷款10000000元，贷款利率为5.6000‰。2015年8月21日，榕江县农村信用合作联社与凯鸿公司签订《流动资金借款合同》（榕农信社<营业部><2015>年流贷字014号）合同约定“借款450000元，借款期限12个月，即2015年8月21日至2016年8月20日，贷款利率为月率4.85‰，借款人未按本合同约定归还借款而形成逾期的，贷款人有权对逾期借款本金从逾期之日起，直至本息清偿之日止，在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息；借款人违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、仲裁费、公告费、催告费、律师费、查询费、差旅费等实现债权的费用”，签订合同当日，榕江县农村信用合作联社即向凯鸿公司发放借款450000元。2016年1月10日，凯鸿公司召开股东会，形成三份股东会决议：“一、股东会及股东一致同意本公司2015年1月16日在榕江县联社处4000000元贷款、1月19日在榕江县联社处4000000元贷款、1月21日在榕江县联社处2000000元贷款，均展期还款，期限12个月；二、股东会及股东一致同意继续以本公司国有土地及机械设备作为该笔贷款抵押物，所有股东承担连带担保责任”，三份决议均有凯鸿公司股东，即林荣誉、揭洋的签字捺印确认。2016年1月14日、1月17日、1月19日，榕江县农村信用合作联社工作人员与林荣誉、揭洋进行贷款展期面谈，告知了担保人林荣誉、揭洋要对展期贷款10000000元承担连带责任。当日，林荣誉、揭洋向榕江县农村信用合作联社出具了《抵押承诺函》及《还款承诺书》，承诺：“同意继续用公司机械设备及土地做抵押，公司所有股东自愿继续对该笔贷款承担连带担保责任；公司所得收入及赔偿款优先用于归还该笔贷款本息”。面谈当日，双方还就展期的10000000元贷款分别签订了三份《借款展期协议书》，约定“贷款分别展期12个月，即2017年1月14日、1月17日、1月19日到期；展期期间贷款利率为8.51875‰；展期贷款逾期的罚息利率为12.7781‰”。至2017年2月27日，四笔贷款均已逾期，经原告多次催收，凯鸿公司至今未清偿借款本息，为维护原告合法权益，故诉至法院。
同时查明，2006年12月14日，凯鸿公司在榕江县注册登记。公司注册名为贵州省榕江县凯鸿木业有限公司；公司类型为有限责任公司；经营范围是竹、木制品加工销售；公司负责人为被告林荣誉，股东为被告林荣誉、揭洋。2007年7月5日，公司名称变更为贵州凯鸿木业有限公司；2011年3月22日，公司经营范围变更为竹、木制品加工销售，进出口业务。第四笔借款450000元，凯鸿公司已还本金16元，尚欠本金449984元。
本案的争议焦点是：1、榕江县农村信用合作联社主张的四笔借款是否属实？2、凯鸿公司应偿还的借款本息是多少？3、林荣誉、揭洋是否应当承担连带责任？1、关于借款是否属实的问题。凯鸿公司以资金困难、购买原木为由，向榕江县农村信用合作联社申请抵押贷款，原告根据贷款的需求和用途，批准了凯鸿公司的借款申请，与凯鸿公司签订《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》，并于签订借款合同当日向被告凯鸿公司发放了借款，被告凯鸿公司也对借款事实予以确认，故被告凯鸿公司向原告借款10450000元的行为真实有效。2、关于凯鸿公司应偿还多少借款本息的问题。《合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款……”、第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息……”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”。榕江县农村信用合作联社与凯鸿公司签订的借款合同及展期协议中已约定了利息、罚息的计算标准，该标准符合银行行业规定，且被告凯鸿公司对原告诉求的本息金额予以承认，故截止2017年2月27日凯鸿公司应偿还的四笔借款本息是：本金10449984元（4000000元＋4000000元＋2000000元＋449984元=10449984元），利息（含罚息）952871元（310082.53元＋412875.48元＋205869.84元＋24043元=952871元），本息合计11402855元。3、关于林荣誉、揭洋是否应承担连带责任的问题。2015年1月16日、1月19日、1月21日被告凯鸿公司共借款10000000元，林荣誉、揭洋分别在2016年1月14日、1月17日、1月19日借款到期申请展期时召开的股东会议决议上签字捺印确认了对借款10000000元承担连带责任。《担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”，林荣誉、揭洋虽未签订正式的保证合同，但其向原告提供了同意承担连带责任的股东会决议，符合法律规定。同时，凯鸿公司与榕江县农村信用合作联社签订了《最高额抵押合同》，以凯鸿公司的机械设备及土地使用权作为抵押，《物权法》第一百七十六条规定“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权”，因原告与凯鸿公司、林荣誉、揭洋未约定实现担保的顺位，故原告应先就凯鸿公司提供的的抵押物行使债权后，不足部分由林荣誉、揭洋承担连带责任。凯鸿公司的第四笔借款449984元，虽真实发生，被告凯鸿公司也予以确认，但至今林荣誉、揭洋都没有就该笔借款出具任何保证性的书面承诺。最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）第109条“在保证期限内，保证人的保证范围，可因主债务的减少而减少。新增加的债务，未经保证人同意担保的，保证人不承担保证责任。”故该笔借款应由凯鸿公司负责偿还，林荣誉、揭洋对该笔借款不承担连带责任。《担保法》第二十一条“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。”《借款合同》中约定贷款人采取诉讼等方式实现债权时，借款人要承担贷款人支付的保全费等费用。《合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同”，原告主张要求凯鸿公司支付实现债权已发生的财产保全担保费10000元、保全费5000元的请求，不违反法律规定，应予支持。原告主张的评估费、执行费，因无明确金额，且尚未发生，《民事诉讼法》第一百十一九条第（三）项“起诉必须有具体的诉讼请求和事实、理由”，故本院不予处理。《担保法》第三十三条：“抵押是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”，故原告要求对被告位于榕江县车江小堡村梁路口，榕国用（2007）第192号国有土地使用权及该公司所有机械设备享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，应予支持。
综上所述，榕江县农村信用合作联社要求凯鸿公司偿还借款本金10449984元，利息952871元，本息合计11402855元的诉讼请求，事实清楚、证据充分，本院予以支持；榕江县农村信用合作联社要求凯鸿公司支付财产保全担保费10000元、保全费5000元的诉讼请求，符合规定，本院予以支持；原告要求凯鸿公司承担评估费、执行费的诉讼请求，无事实依据，本院不予支持；榕江县农村信用合作联社要求林荣誉、揭洋对借款10000000元本息承担连带责任的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持；榕江县农村信用合作联社要求林荣誉、揭洋对借款449984元本息承担连带责任的诉讼请求，事实不清、证据不足，本院不予支持；榕江县农村信用合作联社要求对凯鸿公司所有的位于榕江县车江小堡村梁路口，榕国用（2007）第192号国有土地使用权及该公司所有机械设备享有优先受偿权的请求，符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）第109条的规定，判决如下：
一、由贵州凯鸿木业有限公司于本判决生效之日起三十日内一次性偿还榕江县农村信用合作联社借款本金10449984元，支付利息（含罚息）952871元，共计11402855元；从2017年2月28日起的利息、罚息按原、被告约定的利率另行计算至本息全部清偿之日止；
二、由贵州凯鸿木业有限公司于本判决生效之日起三十日内一次性支付榕江县农村信用合作联社为实现债权发生的财产保全担保费10000元；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
三、林荣誉、揭洋对贵州凯鸿木业有限公司对榕江县农村信用合作联社的10928827.85元（含借款本金10000000元，利息928827.85元）及从2017年2月28日起的利息、罚息（按合同约定）的债务承担连带责任，由榕江县农村信用合作联社先就贵州凯鸿木业有限公司榕江县农村信用合作联社就贵州凯鸿木业有限公司依据《贵州省农村信用社最高额抵押合同》所抵押的国有土地使用权【榕国用（2007）第192号】及机械设备行使债权后，不足部分由林荣誉、揭洋承担连带清偿责任；
四、榕江县农村信用合作联社对贵州凯鸿木业有限公司依据《贵州省农村信用社最高额抵押合同》所抵押的国有土地使用权【榕国用（2007）第192号】及机械设备享有优先受偿权，但最高额不超过本判决书第三判项所确定的范围；
五、驳回榕江县农村信用合作联社的其他诉讼请求；
六、案件受理费90217元、保全费5000元，由贵州凯鸿木业有限公司负担，林荣誉、被告揭洋承担连带责任。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。
审 判 长 杨武泽
审 判 员 顾业成
人民陪审员 陈书瑞
法官 助理 彭丝丝
二〇一七年六月二十六日
书 记 员 侯美萍