广东省潮州市湘桥区人民法院
民 事 判 决 书
(2016）粤5102民初420号
原告：潮州市湘桥区联融小额贷款股份有限公司，住所地潮州市湘桥区潮州大道中银综合楼第九层（东区）。
法定代表人：谢雪芬，该公司总经理。
委托诉讼代理人：吴淡雄，广东新佳律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈旭东，广东新佳律师事务所律师。
被告：苏和生，男，汉族，1972年5月1日出生，住潮州市潮安区。
被告：蔡维枝，女，汉族，1974年10月4日出生，住潮州市潮安区。
被告：方俊勇，男，汉族，1966年4月5日出生，住潮州市湘桥区。
原告潮州市湘桥区联融小额贷款股份有限公司（下称“联融公司”）诉被告苏和生、蔡维枝、方俊勇借款合同纠纷一案，本院于2016年4月19日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年11月3日公开开庭进行了审理，原告联融公司的委托代理人陈旭东到庭参加诉讼，被告苏和生、蔡维枝、方俊勇经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告联融公司诉称：被告苏和生、蔡维枝系夫妻关系，因生意周转急需资金向原告申请借款，被告方俊勇为借款提供保证担保，2015年1月27日，各方签订了《借款合同》，约定由原告出借给苏和生、蔡维枝1500000元，借款期限自2015年1月27日起至2015年5月26日止，借款期间利息按年利率25.2%计付，各方还约定，如借款人逾期还款，逾期利息将在原约定的借款利率25.2%的基础上加收50%，原告实现债权的所有费用（包括律师费）由借款人负担，方俊勇为借款人的借款本息、应负担的实现债权费用提供连带责任保证。同日，苏和生、蔡维枝还与原告签订2份《最高限额抵押合同（甲式）》，将其位于潮州市潮××区凤塘镇××、××线××）2宗土地承租权作为借款的抵押物。苏和生、蔡维枝取得借款后，没有按期付还借款本金，仅付还借款期限内的约定利息。经原告多次催讨，苏和生、蔡维枝借故不履行清偿责任，方俊勇也不履行保证人义务，至今无果。请求判令：1.被告苏和生、蔡维枝付还原告借款本金1500000元及该款自2015年5月27日起至清偿之日止的逾期利息（按每年利率37.8%计算）。2.被告苏和生、蔡维枝向原告支付为实现本案债权支出的费用31000元。3.被告方俊勇对上述被告苏和生、蔡维枝的借款本金1500000及逾期利息、应支付实现债权支出的费用承担连带清偿责任。4.原告对被告苏和生、蔡维枝提供抵押的位于潮州市潮××区凤塘镇××、××线××）2宗土地承租权变卖所得价款享有优先受偿权。
原告联融公司为其起诉的事实提供了如下证据：
1．《营业执照》、《组织机构代码证》。证明原告主体资格。
2．《借款合同》、《担保声明书》、《收条》。证明被告苏和生、蔡维枝向原告借款，被告方俊勇提供连带责任保证，各方就借款期限、利息以及为实现债权所支出费用（包括律师费）的负担等事项进行了约定。
3．《最高额抵押合同（甲式）》、《集体土地使用权及地上建筑物抵押承诺书》、《证明书》、《声明书》、《租地合同书》。证明被告苏和生、蔡维枝将其位于潮州市潮××区凤塘镇××、××线××）2宗土地承租权作为借款抵押物。
4．《关于核准潮州市开发区联融小额贷款股份有限公司开业的通知》、《广东省小额贷款公司管理办法》。证明原告系依法设立的小额贷款公司，有办理各项小额贷款、收取利息的业务。
5．《委托代理合同》、发票、《广东省物价局、司法厅律师服务收费管理实施办法》。证明原告为实现本案债权支出的律师代理费用。
6．居民身份证。证明各被告诉讼主体资格。
7．《结婚登记审查处理表》、《申请结婚登记声明书》。证明被告苏和生、蔡维枝是夫妻关系。
被告苏和生、蔡维枝、方俊勇没有提交答辩状，也没有提交证据。
被告苏和生、蔡维枝、方俊勇没有到庭参加诉讼，视为其放弃质证权利，本院对原告联融公司提供的上述证据予以确认。
经审理查明：苏和生与蔡维枝于2008年10月10日登记结婚，系夫妻关系。
2015年1月27日，方俊勇向联融公司出具《担保声明书》，声明其自愿作为借款人苏和生的担保保证人，担保金额1500000元，担保期限至借款本息及费用全部还清止，担保范围包括借款人借款的本金、利息和费用（包括因借款人逾期应计收的加倍利息复利）、借款人违约的违约金和实现担保权主张权利的全部费用，担保责任为连带保证责任，自借款人逾期之日起其有责任清偿借款的本金、利息和费用（包括因借款人逾期应计收的加倍利息复利）等。
2015年1月27日，联融公司与苏和生签订《借款合同》[联融贷审2015年第（010032AF）号]，约定联融公司向苏和生发放借款1500000元，借款期限自2015年1月27日起至2015年5月26日止，借款利率为年利率25.2%，逾期借款的罚息利率为借款利率加收50％，在本合同约定的借款期限内，对借款人不能按期支付的利息，按本合同约定的借款利率计收复利，本合同项下的借款逾期或借款人未按本合同约定用途使用借款时，对借款人不能按期支付的利息按本合同约定的罚息利率计收复利，因借款人违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等法律手段实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用等。苏和生、蔡维枝在上述《借款合同》中的“借款人”处签名，方俊勇在上述《借款合同》中以保证人的名义签名。
2015年1月27日，苏和生与联融公司签订《最高限额抵押合同（甲式）》和《最高限额抵押合同（甲式）》（编号201510032AF），约定苏和生自愿将其潮州市潮安区凤塘镇凤岗村凤岗山埠、西溪补土线（石厚龙段）2宗土地使用权作为其向联融公司借款的抵押物；抵押担保的范围包括本金及利息、罚息、联融公司实现债权的所有费用（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、律师代理费、差旅费等）等。苏和生、蔡维枝在上述《最高限额抵押合同（甲式）》中签名予以确认。合同签订后，上述抵押物没有依法办理抵押登记。
依据上述合同，联融公司向苏和生发放了贷款1500000元，苏和生在收款后向联融公司出具《收条》予以确认。2015年5月27日贷款逾期后，苏和生没有付还联融公司借款本金及自2015年5月27日起的逾期借款利息。
2016年4月6日，联融公司与广东新佳律师事务所签订《委托代理合同》，约定广东新佳律师事务所接受联融公司委托为本案诉讼代理人，律师代理费为31000元，后联融公司于2016年4月18日就本案向本院提起诉讼，并为主张本案权利而实际支付了律师代理费用5000元。
潮州市湘桥区联融小额贷款股份有限公司于2016年11月11日由潮州市开发区联融小额贷款股份有限公司变更为现名称。
诉讼期间，本院于2016年4月29日依据联融公司的申请，依法作出(2016）粤5102民初420-1号民事裁定：一、冻结被告蔡维枝在中国建设银行股份有限公司潮州分行古巷支行开设的账户为62×××71中的资金（限额150万元）。二、查封原告提供作为担保的辜楚辉位于潮州市彩虹东路××花园××区××房的房产（证号：粤房地证字第××号）。三、上述冻结期限为1年，查封期限为1年。需要续行查封、冻结的，应当在查封、冻结期限届满前十天内向本院提出续行查封、冻结的书面申请。
本院认为：苏和生向联融公司借款，双方签订了《借款合同》，联融公司具备小额贷款经营权，双方的借贷合同关系合同合法、有效，应受法律保护。借款期限届满后，苏和生没有依约付还联融公司借款本金及借款逾期后的应计利息，其行为属不履行义务，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款……”的规定，其应负本案纠纷的民事责任，尚欠借款本金及借款逾期后的应计利息应予付还联融公司。双方约定的借款逾期的罚息利率为借款利率年25.2%加收50％，即为年37.8%，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用的，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”的规定，上述约定超过了法律的规定，联融公司主张的逾期借款罚息利率可按年利率24%计算，并从借款逾期之日即2015年5月27日起计算至判决确定还款之日止。
联融公司请求支付律师代理费用，符合《借款合同》中关于因借款人违约致使贷款人采取诉讼等法律手段实现债权的借款人应当承担贷款人为此支付的律师费的约定，联融公司为主张权利而实际支付了律师代理费用人民币5000元，有发票为据，本院予以支持，所请求的剩余律师代理费用人民币26000元依据不足，本院不予支持。
苏和生提供其潮州市潮安区凤塘镇凤岗村凤岗山埠、西溪补土线（石厚龙段）2宗土地使用权作为其向联融公司借款的抵押物，但对抵押物没有依法办理抵押登记，依照《中华人民共和国担保法》第四十一条“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效”的规定，该抵押行为尚未生效，因此，联融公司请求其对苏和生提供的潮州市潮安区凤塘镇凤岗村凤岗山埠、西溪补土线（石厚龙段）2宗土地使用权的变卖所得价款享有优先受偿权，本院不予支持。
苏和生在其与蔡维枝夫妻关系期间向联融公司借款，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理”的规定，蔡维枝应当对其与苏和生婚姻关系存续期间苏和生以个人名义所负债务承担共同清偿责任。
方俊勇为苏和生向联融公司借款提供连带责任保证，保证关系合法、有效，应受法律保护。方俊勇声明担保期限至借款本息及费用全部还清止，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十二条第二款“保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年”的规定，应认定保证期间自主债务履行期届满之日起二年。依照《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”的规定，方俊勇应对苏和生的本案债务承担相应的连带保证责任。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同”、第二百零六条、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条、《中华人民共和国担保法》十八条、第四十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十二条第二款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”的规定，判决如下：
一、被告苏和生、蔡维枝应于本判决发生法律效力之日起十日内付还原告潮州市湘桥区联融小额贷款股份有限公司借款本金1500000元及该借款的应计利息（利息计算方式：自2015年5月27日起至本判决确定还款之日止以借款本金1500000元按年利率24%计算）；
二、被告苏和生、蔡维枝应于本判决发生法律效力之日起十日内付还原告潮州市湘桥区联融小额贷款股份有限公司为实现本案债权支出的律师代理费用5000元；
三、被告方俊勇对上述第一项判决中被告苏和生、蔡维枝的债务承担连带清偿责任；
四、驳回原告潮州市湘桥区联融小额贷款股份有限公司的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费25852元，由原告潮州市湘桥区联融小额贷款股份有限公司负担3653元，被告苏和生、蔡维枝负担22199元。原告潮州市湘桥区联融小额贷款股份有限公司负担的受理费3653元已由其预交，被告苏和生、蔡维枝负担的受理费22199元应于本判决生效之日起五日内向本院缴纳。
本案保全申请费5000元，由被告苏和生、蔡维枝负担。被告苏和生、蔡维枝负担的保全申请费5000元应于本判决生效之日起五日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省潮州市中级人民法院。
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审 判 长 翁仕芳
人民陪审员 李潮生
人民陪审员 李伟松
二〇一六年十二月十二日
书 记 员 谢奕玫