黑龙江省肇源县人民法院
民 事 判 决 书
(2018)黑0622民初619号
原告：黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司，住所地黑龙江省肇源县中央大街290号。
法定代表人：胡吉顺，该公司董事长。
委托诉讼代理人：徐福成，男，1960年2月15日出生，汉族，该公司职工，住黑龙江省肇源县。
被告：张振东，男，1965年12月13日出生，汉族，个体，住黑龙江省肇源县。
被告：张艳，女，1968年2月23日出生，汉族，个体，住黑龙江省肇源县。
原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司（以下简称农商行）与被告张振东、张艳金融借款合同纠纷一案，本院于2018年2月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农商行的委托诉讼代理人徐福成到庭参加诉讼，被告张振东、张艳经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告张振东、张艳给付借款本金2999800元，支付利息475967.61元（计算至2018年1月30日）、重组挂息利息663590.09元，本息合计为4139357.7元；2、请求法院判令二被告支付利息至本息还清日；3、请求法院判令拍卖、变卖被告张振东的抵押物来偿还贷款本息；4、要求被告承担诉讼过程中的一切费用。事实和理由：被告张振东用本人名下的三处商服楼做抵押，于2016年12月24日在原告单位借款本金2999825.51元，到期日为2017年4月15日，利率为8.75‰，现已超期，今特向法院起诉，望给予支持。
被告张振东缺席，未答辩。
被告张艳缺席，未答辩。
原告围绕诉讼请求向本院提交了最高额担保个人借款合同用款申请书、最高额个人担保借款合同、借款凭证、二被告的身份证、结婚证及户口本复印件、房产证、土地证、他项权利证，被告缺席未质证，本院予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：被告张振东与张艳系夫妻关系。2014年4月30日，二被告与原告签订《最高额个人担保借款合同》，合同约定自2014年4月30日起至2017年4月15日止，被告张振东可以在300万元的借款本金额度内向原告申请借款，在上述期间内发生的业务，到期日最迟不得超过2017年4月15日，对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。被告张振东用其名下的座落于肇源县，房权证号为肇源房权证××××××号、××××××号、××××××号商服3处作抵押，并办理了抵押登记。2014年4月30日，张振东向原告借款300万元用于购砂石，还款期限为2017年4月15日，月利率为8.75‰，张振东于2016年6月27日偿还本金174.49元、利息25.51元，至2016年12月24日，张振东欠原告借款本金2999825.51元，利息690964.6元，于当日重组本金2999825.51元，重组时还利息3万元，下欠利息660964.6元，重组后还本金25.51元。至2018年1月30日，张振东欠原告借款本金2999800元，利息、罚息1139557.7元。
本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。原告农商行与二被告签订的《最高额个人担保借款合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，现被告未按照约定履行还款义务，故对原告农商行要求被告张振东偿还所欠借款本息的诉讼请求，本院予以支持。根据法律规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。本案中，该债务关系形成于二被告夫妻关系存续期间，且该借款用于家庭生产经营，故应认定为夫妻共同债务，夫妻双方负有共同清偿责任。根据法律规定，以建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。本案中，被告张振东用自己名下的3处商服作抵押，并办理了抵押登记，故该抵押权已合法设立。根据法律规定，抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。本案中，张振东向原告借款，以其名下房产提供担保，在不履行债务时，原告有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。原告要求被告承担诉讼过程中的一切费用，但并未提供证据证实其诉讼过程中产生了何种费用及具体金额，故本院对其请求不予支持。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条和《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，判决如下：
一、被告张振东、张艳于本判决生效后立即清偿原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司借款本金2999800元及利息、罚息1139557.7元（以后利息的计算方法：以借款本金2999800元为基数，自2018年1月30日起按合同约定利率及罚息规定计算至实际给付之日止）；
二、被告张振东、张艳如未在上述履行期限内自动履行给付义务，原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司有权以拍卖、变卖被告张振东名下的座落于肇源县，房权证号为肇源房权证××××××号、××××××号、××××××号商服3处的所得价款在本判决第一项确定的给付范围内优先受偿；
三、驳回原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费39915元，由被告张振东、张艳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省大庆市中级人民法院。
审 判 长 黄永亮
人民陪审员 滕 杰
人民陪审员 王 睿
二〇一八年五月十七日
书 记 员 孙倩悦
附：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十条第一款第一项债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。