贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院
民 事 判 决 书
(2017)黔26民初105号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司黔东南州分行，地址凯里市北京西路9号。
负责人：田斌，该行行长。
委托诉讼代理人：彭再英，该行风险管理部员工。
被告：凯里市共富商贸配送中心，住所地凯里市市府巷。
负责人：朱应红，该配送中心经营者。
被告：朱应红，女，1964年4月17日出生，汉族，户籍地贵州省思南县，现住凯里市环城北路北侧、市。
被告：杜共富，男，1964年7月4日出生，苗族，住址。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司黔东南分行（以下简称邮储银行黔东南分行）与被告凯里市共富商贸配送中心（以下简称共富商贸配送中心）,朱应红,杜共富金融借款合同纠纷一案，本院于2017年07月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司黔东南分行委托诉讼代理人彭再英到庭参加诉讼，凯里市共富商贸配送中心、朱应红、杜共富经本院依法传唤未到庭，本案依法缺席审理，现已审理终结。
中国邮政储蓄银行股份有限公司黔东南分行向本院提出诉讼请求：1、判令凯里市共富商贸配送中心偿还贷款本金13,000,000元，支付截止至2017年9月25日利息（含复利）1,065,910元，2017年9月26日后的利息以贷款结清时邮储银行系统内数据为准；2、判令凯里市共富商贸配送中心承担本案的保全费5,000元；3、判令杜共富、朱应红以约定的抵押物对上述款项承担抵押担保责任；4、判令杜共富、朱应红对上述债务承担连带担保责任。事实和理由：共富商贸配送中心、杜共富、朱应红与原告于2015年10月19日签订了《中国邮政储蓄银行小企业授信额度合同》《中国邮政储蓄银行小企业最高额抵押合同》《中国邮政储蓄银行小企业流动资金借款合同》《中国邮政储蓄银行小企业最高额保证合同》。合同签订后，原告按《中国邮政储蓄银行小企业流动资金借款合同》约定于2015年10月29日向共富商贸配送中心发放贷款5,000,000元，还款期限为2016年10月28日，年利率为6.09%，逾期利率为9.135%；于2015年12月23日发放贷款8,000,000元，还款期限为2016年12月22日，年利率为6.09%，逾期利率为9.135%。杜共富、朱应红按中国邮政储蓄银行小企业最高额抵押合同》约定提供位于凯里市××号龙泉明珠1栋-2层-2-24、25号（产权证号：凯房权证凯里市字第××号）不动产作为担保该债权的抵押物并办理了抵押登记，他项权证号为：凯房他证凯里市字第××号。同时，杜共富、朱应红按《中国邮政储蓄银行小企业最高额保证合同》约定为债权提供连带责任担保。共富商贸配送中心归还利息至2016年10月28日后再无力支付利息及本金，其中2015年10月29日发放的贷款至今尚欠本金500万元及借期内利息4,923.13元；2015年12月23日发放的贷款尚欠本金800万元及借期内利息84,092.06元。
凯里市共富商贸配送中心,朱应红,杜共富承认原告在本案中所主张的事实，只是因资金链断裂而无法归还借款本息。
原告为证明自己的主张向本院提交如下证据：1、共富商贸配送中心贷款信息明细；2、共富商贸配送中心营业执照、组织机构代码证、税务登记证；3、朱应红、杜共富身份证复印件、结婚证、户口本复印件；4、《中国邮政储蓄银行小企业授信额度合同》《中国邮政储蓄银行小企业最高额抵押合同》《中国邮政储蓄银行小企业流动资金借款合同》《中国邮政储蓄银行小企业最高额保证合同》；5、《中国邮政储蓄银行小企业法人授信业务借据》、《小企业法人授信业务额度借款支用单》、《中国邮政储蓄银行放款通知书》《中国邮政储蓄银行公司贷款放款单》；6、房屋所有权证书、他项权利证书。
结合原告提供的证据及原、被告的陈述，本院认定事实如下：共富商贸配送中心、杜共富、朱应红与原告于2015年10月19日签订了《中国邮政储蓄银行小企业授信额度合同》《中国邮政储蓄银行小企业最高额抵押合同》《中国邮政储蓄银行小企业流动资金借款合同》《中国邮政储蓄银行小企业最高额保证合同》。合同签订后，原告按《中国邮政储蓄银行小企业流动资金借款合同》约定于2015年10月29日向共富商贸配送中心发放贷款5,000,000元，还款期限为2016年10月28日，年利率为6.09%，逾期利率及为年利率9.135%，复利利率同逾期利率，于2015年12月23日发放贷款8,000,000元，还款期限为2016年12月22日，年利率为6.09%，逾期利率年利率9.135%，复利利率同逾期利率。杜共富、朱应红按中国邮政储蓄银行小企业最高额抵押合同》约定提供位于凯里市××号龙泉明珠1栋-2层-2-24、25号（产权证号：凯房权证凯里市字第××号）不动产作为担保该债权的抵押物并办理了抵押登记，他项权证号为：凯房他证凯里市字第××号。抵押担保范围与保证担保范围一致，包括：1、最高额本金13,000,000元；2、包括主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。共富商贸配送中心归还利息至2016年10月28日后不再支付利息及本金，其中2015年10月29日发放的贷款至今尚欠本金500万元及借期内利息4,923.13元；2015年12月23日发放的贷款尚欠本金800万元及借期内利息84,092.06元。
本院认为，《中国邮政储蓄银行小企业授信额度合同》、《中国邮政储蓄银行小企业最高额抵押合同》、《中国邮政储蓄银行小企业流动资金借款合同》、《中国邮政储蓄银行小企业最高额保证合同》的签订是当事人的真实意思表示，不违反法律规定，依法成立并生效。原告依约向共富商贸配送中心发放贷款，借款人在归还部分利息后因资金链断裂无法继续履行归还本息的义务，该行为已构成违约，按照合同约定应当承担归还本金、罚息及复利的责任。朱应红、杜共富提供抵押物为本案债权担保，现债务人不履行到期债务。《中华人民共和国物权法》第一百九十五条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。……抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。”故原告有权对杜共富、朱应红提供抵押的不动产在折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款在朱应红、杜共富所应承担的债务范围内优先受偿。同时，杜共富、朱应红作为连带责任保证人。按照《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”的规定，杜共富、朱应红应当对本案债务承担连带清偿的责任。
综上所述，原告的起诉事实清楚，理由充分，应当予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百零一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十三条、第十四条、第十八条、第二十一条、第五十三条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、凯里市共富商贸配送中心在本判决生效之日起30日内偿还中国邮政储蓄银行股份有限公司黔东南州分行贷款本金13,000,000元及支付截止2017年9月25日的利息1,065,910元，2017年9月26日起至本判决确定的履行期限的利息以13,084,092元为基数，按年利率9.135%计算；
二、凯里市共富商贸配送中心在本判决生效之日起30日内向中国邮政储蓄银行股份有限公司黔东南州分行支付5,000元财产保全申请费；
三、中国邮政储蓄银行股份有限公司黔东南州分行就杜共富、朱应红共有的凯房权证凯里市字第××、00××83号项下的位于凯里市××号龙泉明珠1栋-2层-2-24号、凯里市××号龙泉明珠1栋-2层-2-25号房产门面折价或拍卖、变卖的价款在本判决第一项、第二项确定的凯里市共富商贸配送中心所承担的债务范围内优先受偿。
四、杜共富、朱应红对本判决第一项、第二项确定的债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费104,740元，由凯里市共富商贸配送中心、朱应红、杜共富负担。
如不服本判决，应当在本判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省高级人民法院。
审 判 长 龙集东
审 判 员 李邦华
审 判 员 肖佳杭
二〇一七年九月二十六日
法官助理 章 杰
书 记 员 罗朝丽