四川省南充市顺庆区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)川1302民初7093号
原告：四川天府银行股份有限公司南充金泉支行（原南充市商业银行股份有限公司金泉支行），住所地南充市顺庆区。
负责人：刘辉。
委托诉讼代理人：阮小琴，四川张小友律师事务所律师。
被告：曾宗梁，男，汉族，1973年10月28日出生，住南充市顺庆区。
被告：袁清云，女，汉族，1972年4月23日出生，住址同上。
被告：四川众汇融资担保有限公司，住所地成都市武侯区。
法定代表人：马志均。
被告:曾长成，男，汉族，1949年9月24日出生，住南充市。
被告：罗华芳，女，1948年2月24日出生，住南充市。
被告：曾佳，女，汉族，1978年10月21日出生，住南充市。
原告四川天府银行股份有限公司南充金泉支行（原南充市商业银行股份有限公司金泉支行，简称天府银行金泉支行）与被告曾宗梁、袁清云、四川众汇融资担保有限公司（简称众汇担保公司）、曾长成、罗华芳、曾佳金融借款合同纠纷一案，本院于2017年12月6日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行审理。原告的委托诉讼代理人阮小琴出庭参加了诉讼，被告���本院传票传唤无理当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令曾宗梁、袁清云向原告偿还借款本金2,331,929.20元、利息342,260.82元（暂计至2017年3月24日）和罚息，从2017年3月25日起按年利率19.24%继续支付利息及罚息至利随本清为止；2、判令原告对案涉抵押物[产权证号分别为：南房权证南监字第××、00××12、00××13号；国有土地使用权证号：南充市国用（2008）第02XX34、02XX31、02XX33号]以拍卖、变卖等处置方式所得的价款享有优先受偿权；3、判令被告曾宗梁、袁清云承担原告实现债权的保全费、评估费、拍卖费、律师费、执行费等；4、判令被告众汇担保公司、曾长成、罗华芳、曾佳对被告曾宗梁、袁清云的债务承担连带清偿责任；5、XX讼费由被告承担。事实与理由：被告曾宗梁、袁清云系夫妻关系，2014年12月10日，原告与被告曾宗梁签订《个人借款合同》[南商银（金泉支行-3）个借字（2014）年第（0039）号]，合同约定：曾宗梁向原告借款260万元，年利率11.2%，借款期限从2014年12月11日至2015年12月11日。同时合同约定借款人未按合同约定归还借款的，原告有权对逾期部分从逾期之日起按逾期时本借款执行利率上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。同日，原告与被告众汇担保公司签订《最高额保证合同》，约定众汇担保公司自愿为曾宗梁提供最高额为312万元的连带责任担保，保证范围包括债务本金、利息、罚息以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用，保证期间为主合同约定的债务人履行期限届满之日起二年。2014年12月11日，被告曾长成、罗华芳与原告签订《最高额抵押合同》，约定二被告以其所有��南房权证南监字第××、00××12、00××13号房屋提供抵押担保，担保最高余额260万元，抵押担保范围包括债务本金、利息、罚息以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用，双方办理了抵押权他项登记，证号：南房他证顺字第××号。前述合同签订后，原告于2014年12月12日向曾宗梁支付了260万元。2015年12月11日，借款合同约定的期限届满，被告曾宗梁作为借款人，曾长成、罗华芳、曾佳作为保证人与原告签订《个人客户借款展期协议书》，将原借款期限展期到2017年3月24日，保证期间为展期合同约定的债务人履行债务期限届满起二年。现展期期限届满，被告均未履行本应义务。
被告未予答辩。
诉讼中，原告提交了以下证据：1、原、被告营业执照、身份信息资料，证明原、被告主体适格；2、《借款合同》、《最高额保证合同》（两份）、《最高额抵押合同》、《个人客户借款展期协议书》，证明原、被告之间建立借贷合同及担保合同关系的事实；3、《委托代理合同》，证明原告为实现债权的律师费为10000元；4、账单查询，证明截止2017年11月21日，尚欠借款本金2,331,929.2元，利息342,260.82元、罚息417,687.92元。
因被告未在指定的期限内提交证据，本院依法对原告提交的证据予以采信，并确认其在本案中主张的事实。
本院认为，原告与被告自愿签订借款合同、抵押合同及保证合同，双方依法建立了金融借款及担保合同关系。该合同没有违反法律强制性规范，合法有效。被告曾宗梁在原告处借款后，未按约定的期限返还借款的行为违约，依照《中华人民共��国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”规定，应当返还所欠借款本金2,331,929.2元并按合同约定支付利息和罚息（其中截止2017年11月21日，尚欠利息342,260.82元、罚息417,687.92元）。原告主张的10000元律师费有相应的委托合同及发票为据，应予确认，对该请求本院予以支持。被告袁清云与被告曾宗梁系夫妻，上述债务发生于夫妻关系存续期间，依照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”规定，应当对曾宗梁的债务承担共同偿还责任。被告曾长成、罗华芳自愿提供财产进行抵押担保，依照《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”规定，原告作为抵押权人，依法享有对该财产的优先受偿权。被告众汇担保公司、曾长成、罗华芳、曾佳自愿提供连带责任保证，其中被告众汇担保公司保证最高额为312万元，依照《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的��务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”规定，被告众汇担保公司、曾长成、罗华芳、曾佳应对曾宗梁的债务承担连带偿还责任，其中众汇担保公司的责任限额为312万元。
综上，原告的诉请成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告曾宗梁、袁清云在本判决生效后十日内返还原告四川天府银行股份有限公司南充金泉支行借款本金2,331,929.2元并按《借款合同》及《个人客户借款展期协议书》的约定支付利息和罚息（其中截止2017年11月21日，尚欠利息342,260.82元、罚息417,687.92元）；
二、被告曾宗梁、袁清云在本判决生效后十日内在本判决生效后十日内支付原告四川天府银行股份有限公司南充金泉支行律师费10000元；
三、原告四川天府银行股份有限公司南充金泉支行享有对抵押财产（被告曾长成、罗华芳所有的南房权证南监字第××、00××12、00××13号房屋）的优先受偿权；
四、被告四川众汇融资担保有限公司、曾长成、罗华芳、曾佳对曾宗梁的债务承担连带偿还责任，其中四川众汇融资担保有限公司的责任限额为312万元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之��定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费28194元，由被告曾宗梁、袁清云、四川众汇融资担保有限公司、曾长成、罗华芳、曾佳负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。
审 判 长 斯孝昌
人民陪审员 李大治
人民陪审员 武 萍
二〇一八年一月四日
书 记 员 罗 红