苏州工业园区人民法院
执 行 裁 定 书
（2016）苏0591执2137号之六
申请执行人：招商银行股份有限公司苏州分行，组织机构代码71857525-X，住所地江苏省苏州工业园区万盛街36号。
负��人：蔡东球，该行行长。
委托诉讼代理人：朱兵、雷宁，江苏新苏律师事务所律师。
被执行人：胡恕堂，男，1978年1月16日生，汉族，住江苏省苏州市虎丘区。
被执行人：田翠萍，女，1985年6月10日生，汉族，住黑龙江省龙江县。
被执行人：胡耀堂，男，1984年11月11日生，汉族，住江苏省苏州市吴中区。
被执行人：李广翠，女，1984年11月10日生，汉族，住江苏省苏州市吴中区。
委托诉讼代理人：黄玉婷，江苏漫修（苏州）律师事务所律师。（代理上述四被执行人）
申请执行人招商银行股份有限公司苏州分行与被执行人胡恕堂、田翠萍、胡耀堂、李广翠金融借款合同纠纷一案，本院于2015年12月17日作出的（2015）园商初字第02336号民事判决书已经发生法律效力。依该裁判：一、被告胡恕堂、田翠萍应于本判决生效之日起十日内归还原告招商银行股份有限公司苏州分行借款本金人民币3587523.68元，并赔付原告至2015年6月11日的利息、罚息、复利人民币124730.85元，以及自2015年6月12日起至实际履行之日止按年利率9%计算的罚息、复利。二、被告胡恕堂、田翠萍应于本判决生效之日起十日内赔付原告招商银行股份有限公司苏州分行律师费人民币84845元。三、如被告胡恕堂、田翠萍未按期限还款，则原告招商银行股份有限公司苏州分行有权以被告胡恕堂、田翠萍抵押的登记在被告胡恕堂、田翠萍名下的位于苏州市御花园购物广场215室房产（登记债权数额人民币90万元），被告胡恕堂、田翠萍抵押的登记在被告胡恕堂名下的位于苏州市狮山路229号7幢1301室房产(登记债权数额人民币230万元)，被告胡耀堂、李广翠抵押的登记在被告胡耀堂名下的苏州市吴中区胥口镇东胥香花园130幢406室房产(登记债权数额人民币70万元）折价，或者以拍卖、变卖该房产所得价款在上述登记债权数额范围内优先受偿。如被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币37176元，保全费人民币5000元，合计人民币42176元，由被告胡恕堂、田翠萍、胡耀堂、李广翠负担。因被执行人未履行生效法律文书确定的义务，权利人招商银行股份有限公司苏州分行向本院申请执行，本院于2016年7月4日立案受理。
执行过程如下：
1、本院通过法院专递形式向被执行人邮寄送达了执行通知书、报告财产令、信用惩戒风险提示、限制消费令、传票，但被执行人未履行本案债务。
2、本院依法将被执行人纳入失信被执行人名单。
3���本院通过全国执行网络查控系统查询了被执行人的银行存款、互联网银行存款、证券、车辆，被执行人名下仅有少量银行存款。
4、本院通过江苏省执行网络查控系统查询了被执行人的证券、银行存款、不动产、出租屋、国土、房产、购物地址、酒店住宿、车辆，反馈显示被执行人名下仅有零星银行存款。
5、2016年7月20日，本院就本案的抵押房产苏州市御花园购物广场215室、苏州市狮山路229号7幢1301室二套房地产向在先查封法院（苏州市虎丘区人民法院）发函商请移送处置权，苏州市虎丘区人民法院于2016年7月22日回复函件，同意本院处置上述房地产。
6、2017年7月21日，本院依法作出拍卖裁定，将上述房地产交付评估、拍卖。
7、2017年5月5日，本院作出执行公告，要求承租人向本院申报租赁权利，并于2017年5月21日上门张贴。
8、2017年6月7日，被执行人胡耀堂、李广翠向申请执行人履行债务70万元，并支付了本案的诉讼费、保全费42176元，申请执行人向本院申请解除对被执行人胡耀堂名下位于苏州市吴中区胥口镇东胥香花园130幢406室房地产的查封，并撤回对被执行人胡耀堂、李广翠的强制执行。本院于2017年6月16日对上述房地产予以解封。
9、2017年6月13日，承租人李波、田金龙向本院申报租赁权利。
10、2017年7月3日，本院收到江苏三师土地房地产评估有限公司的房地产估价报告，确定了苏州市狮山路229号7幢1301室房地产的评估价值为347.43万元，苏州市御花园购物广场215室房地产的评估价值为116.87万元。其中苏州市御花园购物广场215室已与邻室打通，平面布置与初始登记状况有较大差异，无法确定该套房地产的位置，申请执行人明确表示暂不要求处置该套房地产。
11、2017年7月4日，本院向被执行人邮寄送达评估报告和异议告知书，并于2017年7月6日张贴在本案抵押房地产处。
12、2017年7月13日，本院作出涤除裁定书，除去李波、薛原对苏州市高新区狮山路229号7幢1301室房地产的租赁，并要求2017年7月24日前腾空上述房地产。本院于2017年7月17日张贴涤除裁定书和迁出公告。
13、2017年7月19日，本院作出涤除裁定书，除去田金龙对苏州市高新区御花园购物广场215室房地产的租赁，并要求2017年7月31日前腾空上述房地产。本院于2017年7月21日张贴涤除裁定书和迁出公告。田金龙向本院提起执行异议，本院于2017年10月13日作出（2017）苏0591执异98号执行裁定书，驳回了田金龙的异议请求。
14、2017年8月24日，本院对苏州市高新区狮山路229号7幢1301室房地产进行强制换锁，并张贴了查封公告和封条。
15、2017年9月28日，本院依法在淘宝网公开拍卖苏州市高新区狮山路229号7幢1301室房地产，并于2017年9月29日以312万元拍卖成交，扣除申请执行人抵押优先债权230万元、评估费21450元、开锁费300元，执行费40793元，案件受理费37176元，保全费5000元，申请执行人经参与分配，受偿67119元。
16、本院向苏州市区各不动产登记中心查询了被执行人名下的不动产，反馈显示被执行人胡恕堂、田翠萍名下位于苏州市嘉多利花园12幢101室房地产一套，本案另案[(2016)苏0591执1256号]依法予以拍卖，申请执行人参与分配受偿42709元。
17、被执行人胡恕堂、田翠萍名下有位于苏州市高新区御花园购物广场104、105、204、G148、G159、G180、G200房地产七套，均设定有案外人抵押优先债权，分别由苏州市中级人民法院和苏州市虎丘区人民法院在先查封，本院为第五顺位轮候查封（本案查���期限自2015年8月7日至2018年8月6日），暂无处置权。
18、被执行人胡恕堂、田翠萍名下有位于苏州市高新区御花园购物广场106、G124、G126、G162、G174、G177、G194、G196、G197、G213房地产十套，均设定有案外人抵押优先债权，分别由苏州市中级人民法院和苏州市虎丘区人民法院在先查封，本院为第十一顺位轮候查封（本案查封期限自2017年10月24日至2020年10月23日），暂无处置权。
本院已将上述执行情况告知申请执行人，要求其向本院提供被执行人财产线索，申请执行人未对本院的执行情况提出异议，亦未提供被执行人可供执行的财产线索，并表示同意终结本次执行程序。本案现已强制执行到位3152004元，尚未执行到位687271.53元及迟延履行期间的利息。
上述事实，有各协助执行单位出具的财产查询回执、谈话笔录、邮寄退信凭证、评估报告、涤除���定、成交裁定等证据证实。
本院认为，本案申请执行人享有的债权依法受法律保护，但债权的实现取决于被执行人的履行能力。在本次执行程序中，本院依职权对被执行人的财产进行了调查，除前述财产外，未发现可供执行的财产，申请执行人亦未提供被执行人可供执行之财产线索。现本院执行措施已穷尽，仍无法顺利执结本案，故本次执行程序应予终结。据此，依照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下：
终结本次执行程序。
申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。
本裁定送达后立即生效。
审 判 长 沈 如
审 判 员 黄延杰
代理审判员 殷 明
二０一七年十月二十六日
书 记 员 曹 昉