湖北省潜江市人民法院
民 事 判 决 书
(2017)鄂9005民初1814号
原告：潜江中银富登村镇银行有限公司。住所地：潜江市园林办事处潜阳中路**号。
法定代表人：陈春平，该行行长。
委托诉讼代理人：严俊敏、徐海波，该行职员。
被告：潜江市润美洋商贸有限公司。住所地：潜江市广华办事处广华大道**号。
法定代表人：张艳，该公司总经理。
被告：张艳，女，生于1974年9月20日，汉族，湖北省潜江市人，公司法人，住湖北省潜江市王场镇。
被告：涂其才（系被告张艳之夫），男，生于1971年9月4日，汉族，湖北省潜江市人，潜江市润美洋商贸有限公司员工，住湖北省潜江市王场镇。
原告潜江中银富登村镇银行有限公司（以下简称富登银行）与被告潜江市润美洋商贸有限公司（以下简称商贸公司）、张艳、涂其才金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月28日立案后，依法适用普通程序，于2018年2月27日公开开庭进行了审理。原告富登银行的委托诉讼代理人徐海波到庭参加诉讼、严俊敏未到庭参加诉讼，被告商贸公司、张艳、涂其才经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告富登银行向本院提出诉讼请求：１、判令被告商贸公司偿还原告贷款本金511699.93元，并按合同约定支付相应的正常贷款利息、复利及罚息（计算至全部欠款还清之日）；2、判令被告张艳、涂其才对上述贷款承担连带责任，并按担保合同约定承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用；3、判令被告张艳、涂其才以其所有的位于潜江市广华办事处宏汉花园广南一路的房产履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿；4、判令被告共同连带承担本案诉讼费用。事实和理由：2016年6月13日，原告与被告商贸公司签订了《综合授信合同》（合同编号：2016SF0106016030211），约定由原告给予被告商贸公司提供最高授信额度2000000元的贷款。同日，原告与被告张艳、涂其才签订了《最高额保证合同》（合同编号：2016SF0106016030211-2），约定由被告张艳、涂其才分别对上述《综合授信合同》及该合同下的全部具体业务合同（借款合同）下的原告全部债权（最高本金余额2000000元）承但最高额连带保证担保责任。同日，原告与被告张艳、涂其才签订了《最高额抵押合同》（合同编号：2016SF0106016030211-1），约定由被告张艳、涂其才以其所有的位于潜江市广华办事处宏汉花园广南一路（潜江房权证广华字第0216**号房权证、鄂直沙国用2013第0341号土地证、潜江市房他证潜江字第TX2016013**号房屋他项权证）的房地产提供最高额抵押担保。2017年4月19日，原告与被告商贸公司依据上述《综合授信合同》签订了《借款合同》（合同编号：2017D0106016030210），该《借款合同》是《综合授信合同》下的具体业务合同，约定原告向被告商贸公司发放贷款570000元，合同利率为年利率10%，还款方式为按频率付息、到期一次还本。2017年5月9日，原告与被告商贸公司签订了《借款借据》，约定该借款起止日期为2017年5月16日至2018年4月18日，贷款期限为12个月。该《借款合同》签订后，原告于2017年5月16日如约发放贷款。被告商贸公司于2017年8月1日突然关门停业，造成违约，原告于2017年8月4日向被告商贸公司、张艳、涂其才发出《全额收贷通知书》，宣布未到期的全部贷款本息立即到期，要求全额清偿，但截止起诉之日，被告仍未清偿。为此，原告向法院提起诉讼，请求判如所请。
被告商贸公司、张艳、涂其才在法定期限内未提交答辩状及相关证据材料。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，原告提交的证据一，原告的营业执照复印件1份，证明原告的诉讼主体资格；证据二，被告商贸公司的营业执照复印件1份，被告张艳、涂其才的居民身份证及常住人口登记卡复印件各1份，证明三被告的诉讼主体资格；证据三，《综合授信合同》复印件1份，证明原告与被告商贸公司签订了最高授信额度2000000元贷款合同的事实；证据四，《借款合同》、《借款借据》、《贷款发放凭证》复印件各1份，证明原告向被告商贸公司发放贷款570000元的事实；证据五，《最高额抵押合同》、《抵押物清单》、《房产证》、《土地证》、《他项权证》复印件各1份，证明被告张艳、涂其才以其所有的房屋为被告商贸公司贷款进行抵押担保的事实及原告对抵押物享有优先受偿的权利；证据六，《最高额保证合同》复印件1份，证明被告张艳、涂其才对被告商贸公司贷款进行担保的事实；证据七，《全额收款通知书》回执复印件1份，证明被告商贸公司违约，原告要求其全额还款的事实；证据八，《欠款明细表》复印件1份，证明被告商贸公司欠原告贷款本金511699.93元及利息、复利未还的事实。
对原告提交的上述证据，因被告商贸公司、张艳、涂其才未到庭参加诉讼而无法质证，本院经审查认为，上述证据均具有真实性、关联性、合法性，本院依法予以采信。
根据上述有效证据及原告的陈述，本院确认本案法律事实如下：
2016年6月13日，原告与被告商贸公司签订了《综合授信合同》（合同编号：2016SF0106016030211）1份，主要约定原告给予被告商贸公司提供最高授信额度2000000元的贷款，期限自2016年6月13日至2021年6月13日止，授信额度的类别为可循环使用额度。如被告商贸公司未按合同或具体业务合同的约定使用授信额度，或者未能按期足额支付利息、本金、费用，或者经营实体涉及停业整顿以及经营状况发生重大不利变化、失踪的，原告有权调整授信额度和有效期，宣布授信合同和具体业务合同项下的全部或部分债务立即到期。同日，原告与被告张艳、涂其才签订了《最高额保证合同》（合同编号：2016SF0106016030211-2）1份，主要约定由被告张艳、涂其才分别对上述《综合授信合同》及该合同下的全部具体业务合同（借款合同）下的原告全部债权承但最高额连带保证担保责任，包括贷款本金2000000元以及利息、罚息、违约金等，保证期限为2016年6月13日至2021年6月13日。同日，原告与被告张艳、涂其才签订了《最高额抵押合同》1份（合同编号：2016SF0106016030211-1），主要约定由被告张艳、涂其才以其所有的位于潜江市广华办事处宏汉花园广南一路（潜江房权证广华字第0216**号房权证、鄂直沙国用2013第0341号土地证、潜江市房他证潜江字第TX2016013**号房屋他项权证）的房地产提供最高额抵押担保。2017年5月9日，原告与被告商贸公司依据上述《综合授信合同》签订了《借款合同》（合同编号：2017D0106016030210）1份，该《借款合同》是《综合授信合同》下的具体业务合同，主要约定原告向被告商贸公司发放贷款570000元，期限为2017年4月19日至2018年4月18日，共12个月，利率为年利率10%，还款方式为每月15日按频率付息、到期一次还本，逾期利率为合同利率的1.5倍按日加付罚息，直至还清欠款。2017年5月9日，原告与被告商贸公司签订了《借款借据》1份，约定该借款起止日期为2017年5月16日至2018年4月18日，贷款期限为12个月。《借款合同》签订后，原告于2017年5月16日如约向被告商贸公司发放贷款570000元。被告商贸公司于2017年8月1日突然关门停业，造成违约，原告于2017年8月4日向被告商贸公司、张艳、涂其才发出《全额收贷通知书》，宣布未到期的全部贷款本息立即到期，要求全额清偿。截止到2018年2月26日，被告商贸公司欠原告贷款本金511699.93元、利息31303.55元、复利1238.08元未还。为此，原告特向法院提起诉讼，请求判如所请。
本院认为，原告与被告商贸公司签订的《综合授信合同》1份、《借款合同》1份、《借款借据》1份，原告与被告张艳、涂其才签订的《最高额保证合同》1份、《最高额抵押合同》1份，均系当事人真实意思表示，且合同的内容均不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，应受法律保护。依法成立的合同，对于当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。原告按照合同约定完成了发放贷款的义务，被告商贸公司未能按照约定如数履行还款义务，且经原告催还，仍未能返还相应本息，其行为违约，应承担相应的违约责任。截止到2018年2月26日，被告商贸公司仍欠原告贷款本金511699.93元、利息31303.55元、复利1238.08元未还。据此事实并结合原告的诉请，依据合同约定，被告商贸公司应承担立即返还借款本金511699.93元，并按约定支付相应利息、复利的违约责任。原告与被告张艳、涂其才签订的《最高额保证合同》是连带保证合同，各保证人与原告没有约定保证份额，依法应认定为连带共同保证。该保证合同系最高额保证合同，不特定债务确定后，保证人即被告张艳、涂其才应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。债务人被告商贸公司在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务，原告作为债权人可以要求债务人被告商贸公司履行债务，也可以要求保证人张艳、涂其才在其保证范围内承担保证责任，故被告张艳、涂其才对上述全部债务应承担连带清偿的责任。债务履行期届满，原告作为抵押权人债务未受完全清偿，依照《最高额抵押合同》的约定，其享有要求被告张艳、涂其才以其抵押财产为限承担抵押担保责任的权利。本案中，原告与被告商贸公司所签订的《借款合同》其期限虽未到期，但被告商贸公司在合同规定的期限内未能按期偿还应偿还的本息，且已停业关门，加之被告商贸公司的法定代表人暨被告张艳下落不明。故原告依据《综合授信合同》约定，宣布授信合同和具体业务合同项下的全部或部分债务立即到期的理由正当，本院予以支持。关于原告要求被告商贸公司按合同约定支付相应罚息的诉讼请求，因被告商贸公司所贷款到期日为2018年4月18日，其计收罚息的时间未到，亦未产生罚息，故本院不予支持，原告可在罚息产生后另行主张权利。关于原告要求被告张艳、涂其才按担保合同约定承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用的诉讼请求，因其未提交证据予以佐证，本院不予支持。被告张艳、涂其才经公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其主动放弃抗辩和质证的权利。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第十九条、第二十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告潜江市润美洋商贸有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告潜江中银富登村镇银行有限公司借款本金511699.93元，并按合同约定支付相应利息、复利(计算至实际给付完毕之日止）。
二、被告张艳、涂其才对上述第一项确定的债务承担连带共同清偿责任。
三、原告潜江中银富登村镇银行有限公司对被告张艳、涂其才以其所有的位于潜江市广华办事处宏汉花园广南一路（潜江房权证广华字第0216**号房权证、鄂直沙国用2013第0341号土地证、潜江市房他证潜江字第TX2016013**号房屋他项权证）的房地产一套履行抵押担保责任，并在未清偿债务额范围内享有优先受偿的权利。如被告潜江市润美洋商贸有限公司、张艳、涂其才不清偿债务，对其未清偿部分，以上述抵押物折价或拍卖、变卖的价款清偿。
四、驳回原告潜江中银富登村镇银行有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8917元，公告费260元，合计9177元，由被告潜江市润美洋商贸有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省汉江中级人民法院。
审 判 长 戴新安
人民陪审员 李孝爽
人民陪审员 陈春平
二〇一八年二月二十七日
法官 助理 张 波
书 记 员 刘 灿