四川省大邑县人民法院
民 事 判 决 书
(2017)川0129民初758号
原告：成都农村商业银行股份有限公司大邑花水湾支行。住所地：四川省大邑县花水湾镇温泉南街***号附*****号。
负责人蔡俊。
委托诉讼代理人：李云波（一般授权），男，xxxx年x月x日出生，汉族，住重庆市大足区，系该公司员工。
委托诉讼代理人：邱伟（一般授权），男，xxxx年x月xx日出生，汉族，住大邑县，系该公司员工。
被告乔洪，男，xxxx年x月xx日出生，汉族，四川省邛崃市人，住邛崃市。
被告龚晓燕，女，xxxx年x月x日出生，汉族，四川省邛崃市人，住邛崃市。
原告成都农村商业银行股份有限公司大邑花水湾支行与被告乔洪、龚晓燕金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月26日立案后，依法适用普通程序于2018年4月9日公开开庭进行了审理。原告成都农村商业银行股份有限公司大邑花水湾支行的委托代理人李云波、邱伟到庭参加诉讼，被告乔洪、龚晓燕经本院公告传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告成都农村商业银行股份有限公司大邑花水湾支行提出诉讼请求：一、请求判令被告乔洪、龚晓燕立即清偿所欠原告借款本金170万元及至全款还清之日止的利息、罚息、复利(截至2017年7月13日已欠息132062.18元,从2017年7月14日起至全款还清之日止的罚息、复利按合同约定计算)；二、请求判令确认原告对被告龚晓燕单独所有的位于的房产(房屋所有权证号:邛房权证监证字第××号,业务件号:权1910457,土地使用权证号:邛国用(2013)第3575号)以及乔洪、龚晓燕共同所有的位于的房产(房屋所有权证号:大房权证监证字第××号、02××44号,业务件号:权XXXX,土地使用权证号:大邑国用(2015)第946号)享有抵押权,并有权在被告不履行上述债务时,对抵押财产折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿。三、本案诉讼费、公告费、保全费等诉讼费用由被告承担。庭审中，原告将诉讼请求第一项中的利息、罚息、复利明确为：自2016年8月24日起至2017年6月7日以1700000元为基数按照固定年利率8.67%计算利息；自2017年6月8日起至贷款结清之日止以尚欠本金为基数按固定年利率13.005%计算逾期利息；从2016年8月24日至贷款结清之日止以尚欠利息、逾期利息为基础按照固定年利率13.005%计算复利。第三项诉讼请求明确为本案诉讼费由被告承担。
事实和理由:2015年5月22日,原告与被告乔洪,龚晓燕签订《最高额授信合同》(合同编号:成农商邑花个高授XXXX),约定2015年5月21日至2018年5月20日期间原告向被告提供最高额授信额度221万元,其中本金170万元,利息,违约金、赔偿金和乙方实现债权和担保权利而发生的费用51万元。同日,原告与被告乔洪,龚晓燕签订了《最高额抵押合同》(合同编号:成农商邑花个高抵XXXX)最高额抵押合同》约定抵押人乔洪、龚晓燕为于2015年5月21日至2018年5月20日期间原告为被告乔洪、龚晓燕办理约定的各类业务两实际形成的一系列债权提供抵押担保,并将龚晓燕单独所有的位于的房屋(房屋所有权证号:邛房权证监证字第××号,业务件号:权1910457,土地使用权证号:邛国用(2013)第3575号)以及乔洪、龚晓燕共同所有的位于的房产(房屋所有权证号:大房权证监证字第××号、02××44号,业务件号:权XXXX,土地使用权证号:大邑国用(2015)第946号)作为该笔贷款的抵押物,已办理了抵押登记,2015年5月21日(即同日),原告与被告乔洪、龚晓燕签订了《个人贷款授信合同》(合同编号:成农商邑花个投XXXX),约定原告向被告乔洪、龚晓燕提供授信170万元,授信期限为36个月,即从2015年5月21日起至2018年5月20日止(贷款实际发放日期到期日以具体的借款凭证为准),贷款利率为同期同档次中国人民银行人民币贷款基准利率基础上浮70%,同时合同也对计息、结息、贷款逾期、违约责任等进行了约定，借款合同签订后,原告于2015年5月29日向二被告发放贷款170万元,2016年5月28日贷款到期后对该笔贷款进行第一次周转使用,周转后贷款期限为2016年6月8日至2017年6月7日,贷款本金金额仍为170万元,但被告乔洪、龚晓燕在取得贷款后,未按约归还贷款本息,为此,原告通过多次催收,但上述被告至今仍未履行其义务,截止2017年7月13日,被告尚欠本金1700000.00元及利息132062.18元,已构成严重违约。
被告乔洪、龚晓燕无答辩意见。
原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1、2015年4月30日，被告乔洪、龚晓燕填写的《个人授信业务申请书》；2、2015年5月22日，原告与被告乔洪、龚晓燕签订的《最高额授信合同》（合同编号：成农商邑花个高授XXXX）、《最高额抵押合同》（合同编号：成农商邑花个高抵XXXX）、《个人贷款授信合同》（合同编号：成农商邑花个授XXXX）；3、房屋他项权证（大房他证他字第××号号），房屋所有权证（大房权监证字第××号号02××44号号）、房屋他项权证（邛房他证他字第××号号），房屋所有权证（邛房权监证字第××号号）；4、2015年5月29日《个人借款凭证》（借款合同编号：XXXX）；5、2016年6月5日，被告乔洪、龚晓燕填写的《个人贷款支用申请书》；6、2016年6月8号《个人借款凭证》（借款合同编号：XXXX），记载：“执行利率，固定利率，月利率为7.22500‰，逾期本金利率为10.83750‰”等内容；7、储蓄明细查询结果等证据。对上述证据，二被告依法享有质证权利，因其经合法传唤未到庭应诉，本院视为其放弃对上述证据质证的权利。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人的陈述和审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年4月30日，被告乔洪、龚晓燕填写《个人授信业务申请书》,经原告方审核通过后，原、被告双方于2015年5月22日，签订了《最高额授信合同》（合同编号：成农商邑花个高授XXXX）、《最高额抵押合同》（合同编号：成农商邑花个高抵XXXX）、《个人贷款授信合同》（合同编号：成农商邑花个授XXXX），约定：原告向二被告提供最高额授信和个人贷款授信，最高额授信额度和最高额抵押金额为2210000元,其中本金及个人贷款授信额度为1700000元,该授信由被告龚晓燕以其单独所有的位于邛崃市(房屋所有权证号:邛房权证监证字第××号,业务件号:权XXXX,土地使用权证号:（邛国用(2013)第3575号)和被告乔洪、龚晓燕共同所有的位于大邑县(房屋所有权证号:大房权证监证字第××号、02××44号,业务件号:权XXXX,土地使用权证号:大邑国用(2015)第946号)的房屋提供最高额与授信额度一致的抵押担保，并办理了抵押登记；最高额授信期间、最高额抵押期间和个人授信期间，均为2015年5月21日至2018年5月20日期间；贷款利率为浮动利率，即在起息日同期同档次中国人民银行人民币贷款基准利率基础上浮70%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；结息方式为每月第20日，按月结息，若未按时付息，原告方有权对未付利息按本合同约定的罚息利率计收复利；借款逾期的，对未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。
2015年5月29日，原告向被告乔洪、龚晓燕发放贷款1700000元,用于购销水泥，借款起止日为2015年5月29日起至2016年5月28日止。之后，双方按约履行完毕。2016年6月5日，被告乔洪、龚晓燕再次申请贷款，用于购水泥钢材等建材。2016年6月8日，原告经审核后，再次向被告乔洪、龚晓燕发放贷款1700000元,用于批发零售业进货，借款起止日为2016年6月8日起至2017年6月7日止，同时，双方将执行利率约定为：固定利率，月利率为7.22500‰，逾期本金利率为10.83750‰。二被告在按约支付利息至2016年8月23日后，未再足额支付利息，自2016年8月24日至今支付部分利息金额为8017.05元。此后，因原告催收未果产生纠纷。
本院认为，原、被告签订的《最高额授信合同》、《最高额抵押合同》、《个人贷款授信合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方均应按约履行各自义务。原告于2016年6月8日向被告乔洪、龚晓燕发放贷款1700000元，借款起止日为2016年6月8日起至2017年6月7日止，以及双方将利率执行方式约定为：固定利率，月利率7.22500‰，逾期本金利率10.83750‰，有二被告于2016年6月8日签字确认的《个人借款凭证》等证据予以证实，本院予以确认。
关于贷款本金及贷款利息、逾期利息、复利。贷款到期后，被告乔洪、龚晓燕既未归还贷款本金，也未按期足额支付利息，构成违约，故对原告要求被告乔洪、龚晓燕归还贷款本金1700000元及支付贷款利息、逾期利息、复利的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持,但应扣除二被告已经支付的利息8017.05元。
关于抵押权。根据双方签订的《最高额抵押合同》，被告方自愿以龚晓燕单独所有的位于邛崃市(房屋所有权证号:邛房权证监证字第××号,业务件号:权XXXX,土地使用权证号:邛国用(2013)第3575号)的房屋和乔洪、龚晓燕共同共有的位于大邑县(房屋所有权证号:大房权证监证字第××号、02××44号,业务件号:权XXXX,土地使用权证号:大邑国用(2015)第946号)的房屋，对原告与被告乔洪、龚晓燕在2015年5月21日至2018年5月20日期间所形成的所有债权债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。本次债务发生在债权确定期间内，亦在限额范围内。因此，原告对上述抵押物享有抵押权。被告乔洪、龚晓燕经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其对抗辩权利的放弃。
据此，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条,《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十六条、第三十八条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第一百四十四条之规定,判决如下：
一、被告乔洪、龚晓燕于本判决生效之日起三十日内偿还原告成都农村商业银行股份有限公司大邑花水湾支行贷款本金1700000元及利息、逾期利息、复利（利息计算方式为：2016年8月24日至2017年6月7日期间，以1700000元为基数按照固定年利率8.67%计算利息，已支付的利息8017.05元在该利息总额中予以扣减；自2017年6月8日起至贷款结清之日止以尚欠本金为基数按固定年利率13.005%计算逾期利息；自2016年8月24日起至贷款结清之日止，以尚欠利息、逾期利息为基数按照固定年利率13.005%计算复利）；
二、原告成都农村商业银行股份有限公司大邑花水湾支行就被告乔洪、龚晓燕提供的位于邛崃市(邛房权证监证字第××号)房屋和位于大邑县(大房权证监证字第××号、02××44号)的房屋，有权在担保范围内对上述第一项的给付内容行使抵押权，对抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费21289元，由被告乔洪、龚晓燕承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 张洪平
人民陪审员 高娟娟
人民陪审员 刘仕康
二〇一八年四月十一日
书 记 员 邓 莉