重庆市江北区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)渝0105民初18077号
原告：兴业银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市江北区红旗河沟红黄路1号1幢兴业大厦（4至9层、16、17和19层），统一社会信用代码91500105709386748F。
代表人：张旻，行长。
委托诉讼代理人：杨文明，重庆康实律师事务所律师。
被告：周小琴，女，1963年2月27日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。
被告：杨朝都，男，1964年10月5日出生，汉族，住重庆市大渡口区。
原告兴业银行股份有限公司重庆分行（以下简称兴业银行重庆分行）与被告周小琴、杨朝都金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告兴业银行重庆分行的委托诉讼代理人杨文明到庭参加诉讼，被告周小琴、杨朝都经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告兴业银行重庆分行向本院提出诉讼请求：1、判令周小琴、杨朝都返还原告借款本金4850772.57元,截至2017年8月1日的欠付利息14193.84元，罚息、复利（截至2017年8月1日计算为309016.05元，自2017年8月2日起至还清之日止，罚息以尚欠借款本金为基数，复利以未支付利息为基数,均按照年利率7.83%上浮50%计收）；2、判令周小琴、杨朝都支付原告律师服务费40000元；3、判令原告有权以周小琴名下位于重庆市南岸区汇龙路X号X幢附X号房屋、位于重庆市南岸区汇龙路X号X幢附X号房屋折价或以拍卖、变卖所得价款，在前述债权范围内优先受偿。事实与理由：经周小琴、杨朝都书面申请，原告于2014年1月16日与周小琴、杨朝都签订《零售授信额度借款合同》，约定原告给予周小琴、杨朝都792万元的授信额度。同日，原告与周小琴、杨朝都签订《零售借款最高额抵押合同》，约定周小琴、杨朝都以名下位于重庆市南岸区汇龙路X号X幢附X号、重庆市南岸区汇龙路X号X幢附X号房屋为前述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。2016年2月3日，原告与周小琴、杨朝都签订《零售经营类借款合同》，约定借款金额492万元，并约定了借款期限、借款用途、借款利率及还款方式。合同签订后，兴业银行重庆分行向周小琴、杨朝都发放借款，周小琴、杨朝都未按时还本付息，兴业银行重庆分行催收未果，遂诉至法院。
被告周小琴、杨朝都未答辩。
经审理查明，2014年1月16日，周小琴(债务人)、杨朝都（共同债务人）与兴业银行重庆分行（债权人）签订《零售授信额度借款合同》，约定：给予周小琴、杨朝都授信额度最高本金792万元用于经营类贷款额度授信，授信有效期自2014年1月16日起至2017年1月16日止。额度授信有效期是指一个不中断的连续期间，在该期间内，经债权人同意，债务人可以在债权人处办理额度授信项下的业务。
同日，周小琴(抵押人)、杨朝都（抵押人）与兴业银行重庆分行（抵押权人）签订《零售借款最高额抵押合同》，约定以登记在周小琴名下，位于重庆市南岸区汇龙路X号X幢附X号、附X号房屋的共计两套房屋为周小琴、杨朝都与兴业银行重庆分行签订的编号前述《零售授信额度借款合同》及其项下所有分合同提供担保，抵押最高本金限额为792万元。双方并就上述抵押事项办理了抵押登记。
2016年2月3日，周小琴(债务人)、杨朝都（共同债务人）与兴业银行重庆分行（债权人）签订《零售经营类借款合同》，主要约定：本合同为授信额度项下具体借款合同，作为前述《零售授信额度借款合同》的分合同，借款金额492万元，借款期限12个月，若约定的借款期限起止日与借款借据所记载的借款期限起止日不一致的，则以借款借据中的记载为准；借款利率为固定利率，执行年利率7.83%，借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%，借款利率采取固定利率的，则罚息利率也为固定利率；还款方式为到期一次性归还本金、分期付息，自借款发放次月起每个公历月的19日及借款到期日为还款日；债务人不按合同约定按时偿还借款本息即构成违约，债权人有权解除借款合同，要求债务人清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用，并要求债务人承担债权人实现债权的费用并赔偿其他损失，实现债权的费用包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全申请费、律师费等，并明确该合同为在该授信额度内所签订的其他具体借款合同的总合同；债务人未按期还款且又未就展期事宜与债权人达成协议，即构成借款逾期，债权人有权对逾期的借款计收罚息，债务人不能按时支付利息的，债权人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率对欠息计收复利，罚息和复利的计结息方式与本合同约定的借款计结息方式一致。
2016年2月3日，兴业银行重庆分行向周小琴、杨朝都发放借款492万元，《借款凭证》上载明借款期限为2016年2月3日至2017年1月3日，借款期限为11个月，年利率为7.83%。
周小琴、杨朝都收到借款后，在借款到期日未按约归还借款本金，截至2017年8月1日，尚欠借款本金4850772.57元、利息14193.84元、罚息和复利309016.05元，兴业银行重庆分行催收未果，诉至本院。
庭审中，兴业银行重庆分行陈述周小琴、杨朝都在起诉后于2017年的9月21日归还借款本金0.02元。
另查明，兴业银行重庆分行因本案诉讼向重庆康实律师事务所支付律师服务费40000元。
上述事实，有《零售授信额度借款合同》、《零售借款最高额抵押合同》、《零售经营类借款合同》、《抵押合同》、房地产权证、贷款还款明细账、贷款催收通知书、《委托代理合同》、律师费发票、银行交易流水等证据以及当事人的陈述予以佐证，并经当庭审核，足以认定。
本院认为，兴业银行重庆分行与周小琴、杨朝都签订的贷款合同系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效。双方当事人应按照合同的约定履行各自义务。合同签订后，兴业银行重庆分行按约发放借款，周小琴、杨朝都应按照约定返还借款并支付利息。现周小琴、杨朝都未按期归还，应当依法承担违约责任。周小琴、杨朝都起诉后归还借款本金0.02元后，剩余尚欠借款本金4850772.55元，对兴业银行重庆分行要求周小琴、杨朝都返还借款本金4850772.57元的诉讼请求，在4850772.55元的范围内予以支持，超出部分予以驳回。兴业银行重庆分行主张的利息、罚息、复利符合法律规定和双方约定，对其予以支持。兴业银行重庆分行为实现债权而支出律师费40000元，该笔费用实际产生并已支付，根据合同约定，此款应由周小琴、杨朝都负担，本院对兴业银行重庆分行要求周小琴、杨朝都负担律师费的诉请予以认可。周小琴、杨朝都与兴业银行重庆分行签订抵押合同，自愿以重庆市南岸区汇龙路X号X幢附X号、附X号房屋的两套房屋为本笔借款提供抵押，并办理了抵押登记，兴业银行重庆分行有权对抵押物优先受偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告周小琴、杨朝都于本判决生效之日起十日内返还原告兴业银行股份有限公司重庆分行借款本金4850772.55元,支付截至2017年8月1日尚欠的利息14193.84元、罚息和复利309016.05元，并支付自2017年8月2日起至付清之日止的罚息、复利（罚息以尚欠借款本金4850772.57元为基数、复利以未支付利息为基数，均按照年利率7.83%上浮50%为标准计算）；
二、被告周小琴、杨朝都于本判决生效之日起十日内支付原告兴业银行股份有限公司重庆分行为实现债权支付的律师服务费40000元；
三、原告兴业银行股份有限公司重庆分行有权对登记在周小琴名下位于重庆市南岸区汇龙路X号X幢附X号房屋、位于重庆市南岸区汇龙路X号X幢附X号房屋在前述债权范围内折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；
四、驳回原告兴业银行股份有限公司重庆分行的其他诉讼请求。
义务人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费48297.88，由被告周小琴、杨朝都负担。上述诉讼费用已由原告兴业银行股份有限公司重庆分行预缴,被告周小琴、杨朝都于本判决生效之日起十日内直接支付给原告兴业银行股份有限公司重庆分行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审 判 长 何 欣
代理审判员 何 露
人民陪审员 刘成均
二〇一七年十二月二十八日
书 记 员 熊 进