苏州市吴江区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)苏0509民初287号
原告吴江经济技术开发区物业管理有限公司,住所地苏州市吴江经济技术开发区云梨路北侧。
法定代表人沈逸聪，总经理。
委托代理人毛春泉，江苏新天伦（吴江）律师事务所律师。
委托代理人平佳翱，江苏新天伦（吴江）律师事务所律师。
被告苏州易博动力科技有限公司,住所地苏州市吴江经济技术开发区长安路东侧（科技创业园）。
法定代表人李彦彬，总经理。
原告吴江经济技术开发区物业管理有限公司（以下简称开发区物业公司）与被告苏州易博动力科技有限公司（以下简称易博公司）物业服务合同纠纷一案，本院于2017年12月8日受理后，依法由审判员赵向煜、代理审判员张白帆、人民陪审员邱知行组成合议庭适用普通程序于2018年4月16日公开开庭进行了审理。原告开发区物业公司的委托代理人毛春泉到庭参加诉讼，被告易博公司法定代表人经本院公告送达诉状副本、开庭传票等应诉材料，公告期限届满未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告开发区物业公司诉称，2015年6月3日，原、被告签订《物业服务管理合同》一份[合同编号：P2015-5(厂房)]，约定由原告为被告承租的位于庞金工业坊T02西第三跨标准厂房提供物业管理服务，服务面积为2500平方米。服务费用为1.3元/月/平方米，服务期限自2015年5月1日起至2016年4月30日止。2016年4月19日，原、被告签订《物业服务管理合同》一份（合同序号：16年5号），约定由原告为被告承租的位于庞金工业坊T02西第三跨厂房提供物业管理服务，服务面积为2500平方米，服务费用为1.3元/月/平方米，服务期限自2016年5月1日起至2016年6月30日止。2016年7月18日，原、被告签订《物业服务管理合同》一份（合同编号：P016-5），约定由原告为被告承租的位于庞金工业坊T02西第三跨标准厂房提供物业管理服务，服务面积为2500平方米。服务费用为1.3元/月/平方米，服务期限自2016年7月1日起至2017年6月30日止。2016年3月9日，原、被告签订《物业服务管理合同》一份（合同序号：15年61号），约定由原告为被告承租的位于庞金工业坊E2厂房西第四跨北侧办公区的厂房提供物业管理服务，服务面积为560平方米。服务费用为1.3元/月/平方米，服务期限自2015年7月1日起至2016年6月30日止。2015年1月23日，原、被告签订《物业服务管理合同》一份[合同编号:P2015-26(宿舍)]，约定由原告为被告承租的位于庞金工业坊C01宿舍109、110的房屋提供物业管理服务，服务面积为70平方米，服务费用为1.3元/月/平方米，服务期限自2015年1月1日起至2015年12月31日止。2015年6月3日，原、被告签订《物业服务管理合同》一份[合同编号:P2015-27(宿舍)]，约定由原告为被告承租的位于庞金工业坊C01宿舍105的房屋提供物业管理服务，服务面积为35.5平方米，服务费用为1.3元/月/平方米，服务期限自2015年2月1日起至2015年12月31日止。2015年12月21日，原、被告签订《物业服务管理合同》一份（合同序号：16年26号），约定由原告为被告承租的位于庞金工业坊C01宿舍105、109、110三间房屋提供物业管理服务，服务面积为106.5平方米，服务费用为1.3元/月/平方米，服务期限自2016年1月1日起至2016年12月31日止。截至到起诉之日，被告尚拖欠原告物业管理费及原告代缴的水电费未付。现请求法院判令：1、被告立即给付原告物业管理费90951.05元。2、被告立即支付原告水电费133.4元。3、本案诉讼费由被告承担。
被告易博公司未作答辩，亦未向法庭提交任何证据。
经审理查明，2015年6月3日，易博公司（甲方）与开发区物业公司（乙方）签订《物业服务管理合同》一份[合同编号：P2015-5(厂房)]，约定由开发区物业公司为易博公司租赁的位于庞金工业坊T02西第三跨，面积为2500平方米的标准厂房提供物业服务管理，委托服务期限为自2015年5月1日起到2016年4月30日止。合同总金额为39000元（租赁面积2500平方米*1.3元/月/平方米*12个月）。支付方式为按季支付，甲方收到乙方物业费用发票后，15个工作日内支付乙方物业服务费。代收代缴水、电费结算标准及计算方式：水费收费标准为4元/立方米，电费收费标准为1元/度。乙方每月按时抄表并与甲方确认，甲方自收到相关票据之日起，15个工作日内支付相关费用。逾期未缴，乙方有权采取停电停水措施。
2016年4月19日，易博公司（甲方）与开发区物业公司（乙方）签订《物业服务管理合同》一份（合同序号：16年5号），约定由开发区物业公司为易博公司租赁的位于庞金工业坊T02西第三跨，面积为2500平方米的标准厂房提供物业服务管理，委托服务期限为自2016年5月1日起到2016年6月30日止。合同总金额为6500元（租赁面积2500平方米*1.3元/月/平方米*2个月）。支付方式为甲方收到乙方物业费用发票后，15个工作日内支付乙方物业服务费。代收代缴水、电费结算标准及计算方式：水费收费标准为4元/立方米，电费收费标准为1元/度。乙方每月按时抄表并与甲方确认，甲方自收到相关票据之日起，15个工作日内支付相关费用。逾期未缴，乙方有权采取停电停水措施。
2016年7月18日，易博公司（甲方）与开发区物业公司（乙方）签订《物业服务管理合同》一份（合同编号：P2016-5），约定由开发区物业公司为易博公司租赁的位于庞金工业坊T02西第三跨，面积为2500平方米的标准厂房提供物业服务管理，委托服务期限为自2016年7月1日起到2017年6月30日止。合同总金额为39000元（租赁面积2500平方米*1.3元/月/平方米*12个月）。支付方式为按季支付，甲方收到乙方物业费用发票后，15个工作日内支付乙方物业服务费。代收代缴水、电费结算标准及计算方式：水费收费标准为4.4元/立方米，电费收费标准为1元/度。乙方每月按时抄表并与甲方确认，甲方自收到相关票据之日起，15个工作日内支付相关费用。逾期未缴，乙方有权采取停电停水措施。
2015年1月23日，易博公司（甲方）与开发区物业公司（乙方）签订《物业服务管理合同》一份[合同编号：P2015-26(宿舍)]，约定由开发区物业公司为易博公司租赁的位于庞金工业坊C01宿舍109、110，面积为70平方米的生活宿舍提供物业服务管理，委托服务期限自2015年1月1日起至2015年12月31日止。合同总金额为1092元（租赁面积70平方米*1.3元/月/平方米*12个月）。支付方式为甲方收到乙方物业费用发票后，15个工作日内支付乙方物业服务费。代收代缴水、电费结算标准及计算方式：水费收费标准为4元/立方米，电费收费标准为1元/度。乙方每月按时抄表并与甲方确认，甲方自收到相关票据之日起，15个工作日内支付相关费用。逾期未缴，乙方有权采取停电停水措施。
2015年6月3日，易博公司（甲方）与开发区物业公司（乙方）签订《物业服务管理合同》一份[合同编号：P2015-27(宿舍)]，约定由开发区物业公司为易博公司租赁的位于庞金工业坊C01宿舍105/1间、面积为35.5平方米的生活宿舍提供物业服务管理，委托服务期限自2015年2月1日起至2015年12月31日止。合同总金额为507.65元（租赁面积35.5平方米*1.3元/月/平方米*12个月）。支付方式为一次性付款，甲方收到乙方物业费用发票后，15个工作日内支付乙方物业服务费。代收代缴水、电费结算标准及计算方式：水费收费标准为4元/立方米，电费收费标准为1元/度。乙方每月按时抄表并与甲方确认，甲方自收到相关票据之日起，15个工作日内支付相关费用。逾期未缴，乙方有权采取停电停水措施。
2015年12月21日，易博公司（甲方）与开发区物业公司（乙方）签订《物业服务管理合同》一份（合同序号：16年26号），约定由开发区物业公司为易博公司租赁的位于庞金工业坊C01宿舍105、109、110/3间，面积为106.5平方米的生活宿舍提供物业服务管理，委托服务期限自2016年1月1日起至2016年12月31日止。合同总金额为1661.40元（租赁面积106.5平方米*1.3元/月/平方米*12个月）。支付方式为甲方收到乙方物业费用发票后，15个工作日内支付乙方物业服务费。代收代缴水、电费结算标准及计算方式：水费收费标准为4元/立方米，电费收费标准为1元/度。乙方每月按时抄表并与甲方确认，甲方自收到相关票据之日起，15个工作日内支付相关费用。逾期未缴，乙方有权采取停电停水措施。
2016年3月9日，易博公司（甲方）与开发区物业公司（乙方）签订《物业服务管理合同》一份（合同序号：15年61号），约定由开发区物业公司为易博公司租赁的位于庞金工业坊E02厂房西第四跨北侧办公区，面积为560平方米的厂房提供物业服务管理，委托服务期限自2015年7月1日起至2016年6月30日止。合同总金额为8736元（租赁面积560平方米*1.3元/月/平方米*12个月）。支付方式为甲方收到乙方物业费用发票后，15个工作日内支付乙方物业服务费。代收代缴水、电费结算标准及计算方式：水费收费标准为4元/立方米，电费收费标准为1元/度。乙方每月按时抄表并与甲方确认，甲方自收到相关票据之日起，15个工作日内支付相关费用。逾期未缴，乙方有权采取停电停水措施。
另查明，开发区物业公司分别于2015年8月7日、2015年11月4日、2016年2月25日向易博公司开具发票号码为13379842、17578321、02860879的江苏省地方税务局通用机打发票三份，开票项目均为物业管理费，发票金额分别为17030.65元、10023元、10165.35元。开发区物业公司又分别于2016年5月18日、2016年8月11日、2016年11月15日、2017年2月17日向易博公司开具号码为16812775、30176299、14109247、14748653的江苏增值税专用发票四份，应税服务名称均为物业管理费，发票金额分别为18901.35元、10165.35元、10165.35元、9750元。开发区物业公司又于2016年12月9日、2017年1月11日向易博公司开具号码为14713726、14748522的江苏增值税专用发票二份，应税服务名称为水费、电费，发票金额分别为77.4元、56元。
又查明，2016年5月11日，易博公司通过其名下尾号为032506的吴江农商行账户向开发区物业公司转账支付厂房物业费5000元。
上述事实，有原告提交的《物业服务管理合同》、江苏省地方税务局通用机打发票、江苏省增值税专用发票及当事人的陈述予以证明。
本院认为，原告提供的《物业服务管理合同》在无相反证据情况下，均系协议各方真实意思表示，内容合法有效，协议各方均应严格履行。现原告开发区物业公司作为物业管理企业已按照合同约定履行了物业服务义务，被告易博公司作为合同相对方有义务支付相应的物业管理费。被告易博公司依约应向原告开发区物业公司交纳其租赁的位于庞金工业坊T02西第三跨，面积为2500平方米的标准厂房自2015年5月1日起至2017年6月30日止的物业管理费84500元；位于庞金工业坊C01宿舍109、110，面积为70平方米的生活宿舍自2015年1月1日起至2015年12月31日止的物业管理费546元；位于庞金工业坊C01宿舍105/1间、面积为35.5平方米的生活宿舍自2015年2月1日起至2015年12月31日止的物业管理费507.65元；位于庞金工业坊C01宿舍105、109、110/3间，面积为106.5平方米的生活宿舍自2016年1月1日起至2016年12月31日止的物业管理费1661.4元；位于庞金工业坊E02厂房西第四跨北侧办公区，面积为560平方米的厂房自2015年7月1日起至2016年6月30日止的物业管理费8736元。另，根据合同约定及原告提交的号码为14713726、14748522的江苏增值税专用发票所载明的内容，被告易博公司还需支付原告代缴的水电费133.4元。扣除被告易博公司于2016年5月11日已支付的5000元物业管理费，被告易博公司尚需向原告支付物业管理费90951.05元、水电费133.4元。原告主张被告易博公司支付上述期间的物业管理费、代缴水电费在物业服务合同约定范围之内，且不违反相关法律规定，本院予以支持。被告未提供反驳原告诉讼请求的相关证据，经本院公告送达诉状副本、开庭传票等应诉材料，公告期限届满未到庭参加诉讼，应视为其放弃质证、抗辩等诉讼权利，由此产生的相应不利法律后果应由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
被告苏州易博动力科技有限公司于本判决生效后十日内给付原告吴江经济技术开发区物业管理有限公司物业管理费90951.05元、水电费133.4元，合计91084.45元。
（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：中国农业银行吴江分行营业部，账号：62×××61）。
如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2078元，由被告苏州易博动力科技有限公司负担，于本判决生效后十日内直接给付原告，原告预交的诉讼费用本院不再退还。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；帐户：苏州市中级人民法院；帐号10×××76），并将已交上诉费的凭证提交我院。逾期提交，视为自动撤回上诉。
审 判 长 赵向煜
代理审判员 张白帆
人民陪审员 邱知行
二〇一八年四月二十三日
书 记 员 郑 立