浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)浙0602民初2043号
原告朱海龙，男，1972年3月12出生，汉族，住绍兴市越城区。
委托诉讼代理人（特别授权）周徐耀，浙江大容律师事务所律师。
被告胡方成，男，1958年10月24日出生，汉族，户籍地河南省商城县，现住绍兴市越城区。
被告李永芳，女，1956年12月1日出生，汉族，户籍地河南省商城县，现住绍兴市越城区。
被告马小明，男，1989年4月29日出生，汉族，户籍地浙江省嵊州市，现住绍兴市越城区。
被告胡文洁，女，1985年9月1日出生，汉族，户籍地浙江省嵊州市，现住绍兴市越城区。
原告朱海龙与被告胡方成、李永芳、马小明、胡文洁房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年2月9日立案后，依法由审判员蒋震锋适用简易程序独任审判，于2018年3月15日公开开庭进行了审理。原告朱海龙的委托诉讼代理人周徐耀、被告胡方成到庭参加了诉讼，被告李永芳、马小明、胡文洁经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，依法缺席审理。本案现已审理终结。
朱海龙向本院提出诉讼请求：1、判令四被告立即支付给原告房款人民币321600元，并支付该款自2017年5月19日起至判决确定履行日止按中国人民银行公告的同期同类贷款利率计算的利息损失；2、诉讼费由四被告承担。事实和理由：被告胡方成和原告朱海龙、祝安牛、杨科宝、祁福礼、秦张海、陈宝福、汤李军八人原系鉴湖建设集团有限公司承建的建筑工程中相关项目的承包负责人，所结算之工程款由鉴湖建设集团有限公司以位于陶堰镇名爵府8幢102室房屋一套及地下室编号为05车库作价2338000元予以偿付，上述原、被告等八人则协商确定对该处房屋按约定的份额共同享有所有权，并由被告胡方成代为接收和登记。2015年5月18日，经各方共同协商，原告朱海龙等七人将共同拥有的上述8幢102室房屋作价214.84万元转卖于被告胡方成，因不能一次性付清所有款项，故被告胡方成承诺分期付款，其中，对于原告朱海龙应得的房屋款项，被告应于2016年5月18日前付款16万元，于2017年5月18日支付剩余款项161600元，并自愿把拥有的袍江新区锦江半岛及新城苑的两处房产作为抵押，若被告没有在最后付款日期内付清所有款项的，原告等人有权对该两处房产进行变卖等处理；同时被告胡方成、李永芳、胡文洁、马小明共同作出承诺，若被告胡方成没有在最后付款日期内付清所有款项，承担产生的相关法律责任和经济赔偿。同日，四被告向原告等七人分别每人各出具给了书面的承诺书。现承诺书所约定的最后付款期限届满，但四被告未向原告支付分文款项。原告认为：四被告未遵守承诺履行付款义务，违反了相关法律法规之规定，现原告为维护自己的合法权益，特起诉，要求：一、判令四被告立即支付原告房款人民币321600元，并支付该款自2017年5月19日起至判决确定履行日止的利息损失（按中国人民银行公告的同期同类贷款利率计算）；二、本案诉讼费由四被告负担。诉讼中，原告变更诉请，要求被告支付房款301600元，利息也以此为基数计算。
胡方成辩称：总共欠了他三十二万多这是事实，目前没有能力支付给他。
被告李永芳、马小明、胡文洁未到庭应诉答辩。
本院经审理认定事实如下：原告对主张的事实、理由和诉请向本院提供证据：承诺书1份、情况说明和身份证6份、（2017）浙0602民初5950号民事判决书1份，证明2015年5月18日，原告朱海龙等7人将共同拥有的位于陶堰名爵府8幢102室房屋作价214.84万元转卖给被告胡方成；被告方承诺于2016年5月18日支付给原告款项16万元，2017年5月18日支付给原告剩余款项161600元；四被告承诺承担因未付清款项而产生的责任和赔偿的事实。原告提供的证据，经被告胡方成质证无异议；被告李永芳、马小明、胡文洁未到庭应诉，视为放弃质证权利。本院认证，原告提供的证据，无相关证据否定，依法认定有效，可证实本案相关事实。经审理认定：2015年5月18日，被告胡方成、李永芳、胡文洁、马小明共同出具《承诺书》1份，载明被告胡方成与原告朱海龙等七人商议把共同拥有的陶堰名爵府8幢102室排屋作价214.84万元转卖于胡方成名下，但因胡方成不能一次性把所有款项付清，经共同商议，一致同意允许作两次性付款；第一次付款于2016年5月18日之前支付朱海龙50%（计大写人民币壹拾陆万元整），第二次付款于2017年5月18日之前支付剩余款项（计大写人民币壹拾陆万壹仟陆佰元整）；同时约定胡方成自愿把现拥有的袍江新区锦江半岛及新城苑二处（房屋所有权证号:3306012015006532、房屋编号：3306012015006529）房产作为抵押；该两处房产证由七人代表祝安牛保管。承诺书还就其他违约责任等作出了约定。其他案外6名债权人对上述承诺书内容予以认可。现陶堰名爵府8幢102室排屋产权登记于被告胡文洁名下。因四被告至今未按承诺书付款，现原告诉讼主张要求支付，并支付利息损失。诉讼中，被告胡方成陈述已支付了2万元，原告予以确认，变更诉请，要求被告支付房款301600元，利息也以此为基数计算。
本院认为，依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案原、被告就涉案房屋达成口头协议，原告将其拥有的份额出卖给被告，现房屋已过户于被告胡文洁名下，且被告胡方成、李永芳、马小明均予认可，并对还款共同作出承诺，理应履行，应当按约定支付给原告相应的对价。根据原告提供的证据，且被告胡方成对尚欠原告房款301600元无异议，本院予以认定。对原告主张的利息损失，根据承诺书约定，被告应于2017年5月18日前付清全部房款，因被告至今拖欠301600元房款，原告主张要求被告赔偿自2017年5月19日起至判决确定履行日止按中国人民银行公布的同期同类贷款利率计算的利息损失，符合相关法律规定，本院予以支持。
综上所述，原告起诉要求被告支付尚未付清的房款，符合法律，本院予以支持。原告主张的利息损失，符合相关法律规定，本院予以准许。为保护当事人合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告胡方成、李永芳、马小明、胡文洁应于本判决生效后三十日内支付原告朱海龙房款人民币301600元，并支付该款自2017年5月19日起至判决确定履行日止按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率计算的利息；
二、驳回原告朱海龙的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取3062元，由被告胡方成、李永芳、马小明、胡文洁负担2912元，于本判决生效之日起七日内履行；原告朱海龙负担150元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
审判员 蒋震锋
二〇一八年三月十八日
书记员 张 斌
附页：
1、《中华人民共和国合同法》第八条：
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
2、《中华人民共和国合同法》第一百零七条：
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
3、《中华人民共和国合同法》第一百零九条：
当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。