河南省许昌市魏都区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)豫1002民初4681号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司许昌分行。住所地：许昌市许继大道****号许继花园。
负责人：秦海江。
委托代理人：高林多，河南君志合律师事务所律师。
委托代理人：刘小伟，男，汉族，1968年10月13日生，住河南省禹州市，系银行员工。
被告：许昌金谷恒现代农业发展有限公司。住所地：许昌市许繁路南段****号。
法定代表人：关治平。
被告：许昌市创亚科技有限公司。住所地：许昌市七一路***号。
法定代表人：魏海洋。
被告：河南许丰种业有限公司。住所地：许昌市许繁路南段。
法定代表人：魏春乾。
被告：宋亚丽，女，汉族，1963年3月22日生，住许昌市魏都区。
被告：朱建华，男，汉族，1959年8月9日生，住许昌市魏都区。
被告：赵鹏，男，汉族，1978年6月11日生，住郑州市。
被告：魏海洋，男，汉族，1989年10月12日生，住许昌市魏都区。
被告：李芳，女，汉族，1989年10月15日生，住河南省永城市。
被告：魏春乾，男，汉族，1954年9月13日生，住河南省许昌县。
原告上海浦东发展银行股份有限公司许昌分行因与被告许昌金谷恒现代农业发展有限公司、许昌市创亚科技有限公司、河南许丰种业有限公司、宋亚丽、朱建华、赵鹏、魏海洋、李芳、魏春乾金融借款合同纠纷一案，于2016年9月9日向本院提起诉讼。本院于同日受理后，依法组成合议庭，于2016年12月13日公开开庭进行了审理。原告上海浦东发展银行股份有限公司许昌分行的委托代理人高林多、刘小伟，被告宋亚丽到庭参加诉讼，被告许昌金谷恒现代农业发展有限公司、许昌市创亚科技有限公司、河南许丰种业有限公司、朱建华、赵鹏、魏海洋、李芳、魏春乾经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：2015年7月10日，被告许昌金谷恒现代农业发展有限公司与原告签订《流动资金借款合同》，借款金额1800万元，约定贷款年利率6.305%，逾期罚息年利率8.1965%。原告于2015年7月14日向被告许昌金谷恒现代农业发展有限公司支付贷款款项1800万元，2016年7月8日到期。2015年7月13日，被告宋亚丽与原告签订《最高额抵押合同》，自愿以其房产为许昌金谷恒现代农业发展有限公司提供抵押担保，次日双方办理了抵押登记,原告获取他项权利证书，被告朱建华同意被告宋亚丽《最高额抵押合同》的签署及履行，债权人有权处分共同财产。2015年7月10日，被告许昌市创亚科技有限公司、河南许丰种业有限公司、宋亚丽、赵鹏、魏海洋、魏春乾分别与原告签订《最高额保证合同》，为被告许昌金谷恒现代农业发展有限公司的借款提供连带责任保证。被告朱建华、李芳承诺同意在出现保证人应承担保证责任时，原告有权处分夫妻共同财产。后被告许昌金谷恒现代农业发展有限公司未履行还款义务。现依法起诉，请求判令：1、被告许昌金谷恒现代农业发展有限公司偿还原告借款本金1800万元和截至2016年8月29日的逾期利息、罚息及复利946768.44元及2016年8月30日起到实际清偿全部贷款本金之日止的逾期利息、罚息及复利；2、原告对被告宋亚丽所有的许房权证市字第××号、许房权证市字第××号房产依法拍卖、变卖所取得价款享有优先受偿权；3、被告许昌市创亚科技有限公司、河南许丰种业有限公司、宋亚丽、朱建华、赵鹏承、魏海洋、李芳、魏春乾对上述款项承担连带清偿责任；4、本案诉讼费由九被告承担。
被告宋亚丽辩称：担保属实，对原告起诉无异议，愿意与银行协商还款。
被告许昌金谷恒现代农业发展有限公司、许昌市创亚科技有限公司、河南许丰种业有限公司、朱建华、赵鹏、魏海洋、李芳、魏春乾未到庭参加诉讼，亦未提交答辩状。
原告为支持其主张，向本院提交的证据有：
第一组：《流动资金借款合同》一份，借款凭证、转账凭证各一份。证明：2015年7月14日，被告许昌金谷恒现代农业发展有限公司与原告签订《流动资金借款合同》，约定被告向原告贷款1800万元，约定贷款年利率6.305%，逾期罚息年利率8.1965%，到期日2016年7月8日。原告于2015年7月14日向被告许昌金谷恒现代农业发展有限公司支付贷款1800万元。
第二组：《最高额保证合同》6份。证明：2015年7月10日，被告许昌市创亚科技有限公司、河南许丰种业有限公司、宋亚丽、赵鹏、魏海洋、魏春乾分别与原告签订《最高额保证合同》，为被告许昌金谷恒现代农业发展有限公司的借款提供连带责任保证，被担保主债权额：最高不超过等值人民币2750万元，保证期间：债务履行期届满之日后两年止。被告朱建华、李芳承诺同意在出现保证人应承担保证责任时，原告有权处分夫妻共同财产。
第三组：《最高额抵押合同》一份，抵押财产清单一份，房屋所有权证书两份，他项权利证书2份。证明：2015年7月13日被告宋亚丽与原告签订《最高额抵押合同》，自愿以其位于许昌市东城区前进路东段东方明珠金石88街D幢1层全部和2层全部的房产（房产证号：许房权证市字第××号、许房权证市字第××号）为债务人许昌金谷恒现代农业发展有限公司提供抵押担保，被担保主债权额：最高不超过等值人民币1980万，被告朱建华承诺同意在出现保证人应承担保证责任时，原告可以执行夫妻共同财产，次日双方办理了抵押登记，该抵押合法有效。
第四组：被告许昌金谷恒现代农业发展有限公司企业法人营业执照（副本）、组织机构代码证、机构信用代码证、开立基本存款账户复印件各一份，被告许昌市创亚科技有限公司企业法人营业执照（副本）、组织机构代码证复印件各一份，被告河南许丰种业有限公司企业法人营业执照（副本）、组织机构代码证复印件各一份，被告宋亚丽、朱建华、赵鹏、魏海洋、李芳、魏春乾身份证复印件各一页，被告魏海洋、李芳结婚证复印件一份，被告宋亚丽、朱建华户口本复印件3页。证明：被告单位、被告个人信息，本案被告主体适格。
第五组：截止2016年8月29日，逾期本息未还款清单。证明：截止2016年8月29日，被告许昌金谷恒现代农业发展有限公司欠款本金及利息的情况。
被告宋亚丽对上述证据均无异议。
本院对原告的证据审核后认为：原告的证据形式合法，内容真实，与本案具有关联性，本院予以采信。
根据上述有效证据和当事人陈述，本院确认以下案件事实：
2015年7月10日，被告许昌市创亚科技有限公司、河南许丰种业有限公司、宋亚丽、赵鹏、魏海洋、魏春乾分别与原告签订《最高额保证合同》，为被告许昌金谷恒现代农业发展有限公司向原告借款提供连带责任保证，被担保主债权额最高不超过2750万元，保证期间为债务履行期届满之日后两年止。被告朱建华、李芳向原告出具《关于同意执行共同财产的承诺函》，承诺在出现保证人应承担保证责任时，原告有权处分夫妻共同财产。2015年7月13日，被告宋亚丽与原告签订《最高额抵押合同》，自愿以其位于许昌市东城区前进路东段东方明珠金石88街D幢1层全部和2层全部的房产（房产证号：许房权证市字第××号、许房权证市字第××号）为债务人许昌金谷恒现代农业发展有限公司提供抵押担保，被担保主债权额最高不超过1980万，次日双方办理了抵押登记,原告获取许房他证字第100190**号、许房他证字第100190**号他项权利证书，被告朱建华同意被告宋亚丽《最高额抵押合同》的签署及履行，债权人有权处分共同财产。2015年7月14日，被告许昌金谷恒现代农业发展有限公司与原告签订《流动资金借款合同》，借款金额1800万元，约定贷款年利率6.305%，逾期罚息年利率8.1965%，贷款到期日2016年7月8日。合同签订后，原告依约履行了出借义务，2016年7月8日借款到期后，被告许昌金谷恒现代农业发展有限公司未按约定偿还借款本金，截至2016年8月29日，欠原告借款利息、罚息、复利共计946768.44元。
本院认为：依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照约定履行义务。原告上海浦东发展银行股份有限公司许昌分行与被告签订的《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》，被告朱建华、李芳出具《关于同意执行共同财产的承诺函》等，均是当事人的真实意思表示，符合有关法律规定，合法有效。原告按合同约定向被告许昌金谷恒现代农业发展有限公司发放了贷款，被告未按约定还本付息，应当承担还本付息的民事责任。被告宋亚丽以其房产为被告许昌金谷恒现代农业发展有限公司的借款提供抵押担保，原告对抵押房产享有优先受偿权。被告许昌市创亚科技有限公司、河南许丰种业有限公司、宋亚丽、赵鹏、魏海洋、魏春乾作为连带责任保证人，应当按照约定承担连带还款责任。被告朱建华作为被告宋亚丽的配偶，被告李芳作为被告魏海洋的配偶，同意以夫妻共同财产对保证债务予以偿还，故被告朱建华在与被告宋亚丽夫妻共同财产的范围内承担连带清偿责任，被告李芳在与被告魏海洋夫妻共同财产的范围内承担连带清偿责任。综上，原告的诉讼请求于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告许昌金谷恒现代农业发展有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司许昌分行借款本金1800万元及利息（其中2016年8月29日之前的利息、罚息及复利946768.44元，2016年8月30日起的利息按年利率8.1965%计算至还清借款之日止）；
二、原告对被告宋亚丽抵押给原告的位于许昌市东城区前进路东段东方明珠金石88街D幢1层全部和2层全部的房产（房产证号：许房权证市字第××号、许房权证市字第××号）依法拍卖、变卖所取得价款享有优先受偿权；
三、被告许昌市创亚科技有限公司、河南许丰种业有限公司、宋亚丽、赵鹏、魏海洋、魏春乾对上述借款本金及利息承担连带偿还责任；被告朱建华在与被告宋亚丽夫妻共同财产的范围内对上述款项承担连带清偿责任，被告李芳在与被告魏海洋夫妻共同财产的范围内对上述款项承担连带清偿责任。
案件受理费135481元，由九被告连带负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。
审 判 长 曹晓辉
人民陪审员 李媛媛
人民陪审员 廖娅丽
二〇一六年十二月十四日
书 记 员 陈文方