湖南省长沙市芙蓉区人民法院
民 事 裁 定 书
(2016)湘0102民初4948号
原告：长沙市芙蓉区某租赁行，住所地长沙市芙蓉区。
经营者：许某某，男，1982年8月15日，汉族，住湖南省浏阳市。
委托诉讼代理人：黄元，湖南凯威律师事务所律师。
被告：某建工集团某工程总承包有限责任公司，住所地云南省迪庆州。
负责人：陈某某。
委托诉讼代理人：周绍贵，云南国平律师事务所律师。
原告长沙市芙蓉区某租赁行（以下简称某租赁行）与某建工集团某工程总承包有限责任公司（以下简称某公司）建筑设备租赁合同纠纷一案。本院立案受理后，依法进行审理。原告某租赁行的委托诉讼代理人黄元，被告某公司的委托诉讼代理人周绍贵到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告某租赁行向本院提出诉讼请求：1、判令解除原被告签订的《建筑器材租赁合同》；2、判令被告支付原告钢架管、扣件、顶托租金394447.7元（不含押金，暂计算至2016年8月2日，以后按合同约定标准计算至租赁物实际返还之日或赔偿款支付之日止）；3、判令被告支付违约金100000元（暂计算至2016年8月2日止，之后以未付租金为基数，按日千分之一计算至实际付清之日止）；4、判令被告返还钢架管9174.2米、扣件11858套、顶托124套或支付相应的赔偿款268970元；5、判令被告支付律师代理费50000元；6、由被告承担本案的所有诉讼费用。
事实与理由：被告承建了*****工程，并成立了项目部。为了此项目建设需要，原告作为甲方（出租方）与被告作为乙方（承租方）于2012年2月24日签订了一份《建筑器材租赁合同》。合同签订后，原告按合同的约定向被告提供了租赁物，但被告仅支付了部分租金，并陆续归还了部分租赁器材。截至2016年8月2日，被告尚欠租金394447.7元未支付，尚有钢架管9174.2米、扣件11858套、顶托124套未归还。经原告多次催要未果。被告的行为已构成严重违约，特起诉至法院，请求维护原告的合法权益。
被告某公司辩称:原被告于2012年2月24日签订的合同在2013年8月1日已经解除。2013年8月21日，原告向被告出具了赔偿清单，被告丢失钢管9108.8米、扣件9837套、顶托124套，合计应赔偿原告164898元。此批设备从2012年2月至2013年2月，应付租金时450078元。从2012年2月5日至2015年2月17日，被告付原告的费用合计540000元，被告多付原告的费用是89922元（540000-450078），应赔偿原告的费用是74976元（164898-89922）。此后，被告有扫尾工程，又想原告租用钢管3882米，扣件3120套，双方没有签订任何合同，产生租金3887元。2014年11月11日，原告对第二批器材作了结算，被告丢失钢管68.4米、扣件2021套，应赔偿给原告的费用是11937元。被告应支付的共额为90800元（74976+11937+3887）。2013年8月21日和2014年11月11日，双方已经对两批器材折价赔偿，不存在折价后器材的租金。在两批建筑设备里，被告都多费了原告租金。不存在向原告支付50000元律师费的问题。
当事人围绕诉讼请求，依法提交了证据。本院组织了证据交换和质证，根据庭审情况，依据民事证据规则的相关规定，现确认本案事实如下：
2012年2月24日，某租赁行（甲方）与某公司*****（乙方）签订《建筑器材租赁合同》，约定乙方租用甲方器材，实际数量以发货单据为准。租赁期间自2012年2月24日至2013年2月20日。租赁期间届满，乙方未归还租赁物，视同乙方仍承租租赁物，本租赁合同接续有效，但租赁期限为不定期。钢管约250米为一吨，扣件约800套为一吨。钢管成本为20元/米，租金标准为0.014元/天/米；对接扣成本9元/套、万向扣成本8元/套、十字扣成本7元/套，租金标准为0.012元/天/套；顶托成本20元/套，租金标准为0.005元/天/套。乙方提货前须向甲方交付押金，并由甲方开具押金收据。乙方不得以押金抵付租金，待租用器材全部送回并且租金和其他费用全部结清时无息返还押金。押金收取标准为钢管每吨500元。每月1号甲方向乙方提交上月租金报表，乙方必须按时核对。租金按月度交付，每个月2号前必须付清上个月前的全部租金。此后于每月2日前将应交付租金交付结清，乙方未按时交纳的，每逾期一天按应交缴租金的3%加收违约金。如乙方逾期30天不交付租金，甲方有权解除合同，自行收回租赁物。合同解除后至租赁物收回前，因乙方实际占用器材，甲方有权按照租金标准收取该期间的租金。乙方交付租金，如交付是现金，则甲方收到租金后应向乙方开具租金收据，乙方亦可以转账形式支付租金。租赁期限届满后，如乙方没有归还租赁物，则甲方可以视同租赁物已被乙方丢失，甲方有权要求赔偿。但在赔偿支付前，视乙方实际占用租赁器材，仍需按租金标准计算租金。赔偿费收取标准：丢失损坏钢管、扣件按成本100%赔偿；丢失损坏扣件螺杆按0.8元/套几首赔偿费；顶托：顶杆15元，螺帽8元，底座5元。任何乙方违约承担违约金500000元整。
合同签订后，甲方陆续向乙方提供了租赁物，乙方使用后陆续退还部分器材。2012年2月起至2013年2月，乙方欠付甲方租金450078元。乙方丢失部分器材。2013年8月21日，双方统计确认某公司丢失器材钢管9108.8米，扣件9837套，顶托124套，折价赔偿款为164898元。因乙方有部分扫尾工程，某公司于2013年5月至7月又租用了某租赁行的部分器材，产生租金3887元。乙方丢失部分器材。2014年11月11日，双方统计确认某公司丢失器材钢管68.4米，扣件2021套，折价赔偿款为11937元。两项赔偿款合计为176835元。
自2013年2月起至2015年2月17日，某公司向某租赁行支付租金53万元（12万+5万+4万+7万+10万+15万）。某租赁行为本案支付律师代理费50000元。
本院认为：依法成立的合同，双方应全面履行约定的各自义务。《建筑器材租赁合同》系本案当事人双方真实意思表示，合法有效。某租赁行向某公司出借了建筑器材，某公司未及时支付租金和归还部分建筑器材，依据合同法第九十四条的规定，某租赁行可以解除合同，并由某公司依合同约定承当相应的违约责任。依据合同约定，丢失租赁器材应按合同约定标准计算租金直至归还或赔偿款支付。其中钢管9108.8米，扣件9837套，顶托124套按合同标准计算自2013年3月1日至2016年8月2日为314960.76元（9108.8*0.014*1251+9837*0.012*1251+124*0.05*1251）；其中丢失器材钢管68.4米，扣件2021套按合同标准从2014年8月1日计算至2016年8月2日为13833.91（68.4*0.01*733+2021*0.009*733）。截止2016年8月2日，某公司共计应付租金为782759.67元（450078+314960.76+3887+13833.91），扣除其已付530000元，还剩252759.67元未予支付。其未及时支付租金已构成违约，依据合同约定的违约金明显加重了被告的负担，本院酌情支持80000元。某租赁行与律师事务所的委托合同约定律师代理费过高，本院参照《湖南省律师服务收费行业指导标准》酌情支持36000元。原告诉求的丢失器材赔偿款应为176835元。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第三项、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十二条、第一百一十四条的规定，判决如下：
一、解除长沙市芙蓉区某租赁行与某建工集团某工程总承包有限责任公司签订的《建筑器材租赁合同》；
二、某建工集团某工程总承包有限责任公司于本判决生效之日起三日内支付长沙市芙蓉区某租赁行截至2016年8月2日的租金252759.67元（暂计算至2016年8月2日止，此后租金额以丢失租赁物为基数，按合同约定标准计算至本判决生效之日止）；
三、某建工集团某工程总承包有限责任公司于本判决生效之日起三日内支付长沙市芙蓉区某租赁行违约金80000元；
四、某建工集团某工程总承包有限责任公司于本判决生效之日起三日内支付长沙市芙蓉区某租赁行律师费36000元；
五、某建工集团某工程总承包有限责任公司于本判决生效之日起三日内支付长沙市芙蓉区某租赁行丢失租赁物赔偿款176835元；
六、驳回长沙市芙蓉区某租赁行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费11934元，由某建工集团某工程总承包有限责任公司负担7160元，由长沙市芙蓉区某租赁行负担4774元。本案保全申请费4587元，由某建工集团某工程总承包有限责任公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 王 成
人民陪审员 熊 忠 玉
人民陪审员 李 长 松
二〇一八年四月九日
书 记 员 :杜丽云