南通市崇川区人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）苏0602执617号之二
申请执行人：江苏银行股份有限公司南通学田支行，住所地南通市工农路29号天虹大厦101-103室。
负责人：顾伟，职务行长。
委托代理人：吴建新，北京市炜衡(南通)律师事务所律师。
被执行人：南通市民生房地产开发有限公司，住所地南通市人民东路265号金路大厦B座6楼。
法定代表人：陆通明，职务董事长。
被执行人：陆通明，男，1954年5月19日生，住南通市崇川区。
被执行人：陆晶，男，1981年12月15日生，住南通市崇川区。
本院在执行申请执行人江苏银行股份有限公司南通学田支行与被执行人南通市民生房地产开发有限公司、陆通明、陆晶金融借款合同纠纷执行一案，本院作出的（2016）苏0602民初2763号民事判决书已经发生法律效力，依据该判决，被执行人南通市民生房地产开发有限公司应归还申请执行人江苏银行股份有限公司南通学田支行贷款本金人民币256万元及上述借款本金人民币106万元截至2016年7月8日的利息、罚息、复利人民币91600元，借款本金人民币150万元截至2016年7月8日的利息、罚息人民币101666.67元；自2016年7月9日起至实际给付之日止的利息、罚息、复利均按合同约定计算。被执行人陆通明、陆晶对于上述判决义务的履行承担连带责任，在承担连带责任后，有权依本判决书向南通市民生房地产开发有限公司追偿。被执行人南通市民生房地产开发有限公司、陆通明、陆晶负担案件受理费、保全费合计人民币19425元。因被执行人未履行生效法律文书确定的义务，申请执行人向本院申请执行，本院于2017年2月22日立案受理。
本案执行过程中，本院依法采取了如下执行措施：
1、2017年3月13日向被执行人南通市民生房地产开发有限公司、陆通明、陆晶邮寄送达执行通知书、限制高消费令、报告财产令。
2、2017年2月24日、7月20日、2018年5月15日分别在执行“总对总”、“点对点”系统对被执行人财产情况进行查询，查询到被执行人名下有部分银行存款，已被他案冻结，未查询到被执行人有其他可供执行的财产。
3、2017年3月19日，被执行人南通市民生房地产开发有限公司、陆通明、陆晶向本院申报财产。
4、2017年5月9日，至如东县不动产登记中心，轮候查封了被执行人民生房地产开发有限公司所有的坐落于如东县××镇××民生银河湾××、××、××室，5幢301、2202、2401、2501、2901、2302、2402、2502、2602、2702、2802、2902、3102、3202、1403、1703、1903、2003、2503、2803、2903、3003、3103、804、1004、1104、1204、1504、1604、1704、1904、2004、2304、2504、2604、2804、3004室，6幢2601、2901、302、2402、2602、2902、3002、2103、2203、2303、2403、2503、2603、1306、1506、1806、2006、2106、2206、2306、2406、2506、2606、3006、1307、1407、2207、2307、2507、2207、2907、3007、1408、1508、1808、2508、2608、2708、3008、1902、1403、1108室，以上均为轮候查封，本案中不具备处置条件。
5、2017年7月21日，至如东县不动产登记中心，查封南通市民生房地产开发有限公司所有的坐落于如东县××镇××民生××河湾××车位××、××、58（产权证号：1620021-2），车位70、73、74（产权证号：1620023-2），车位96、99、103（产权证号：1620026-2），车位106、108、110（产权证号：1620027-2），车位111、112、113（产权证号：1620027-3），车位114、115、117（产权证号：1620027-4），他项权人：江苏银行股份有限公司南通金信支行，债务金额：人民币26万元（查封期限自2017年7月21日起至2020年7月20日止）。
6、2017年8月9日，至如东县××镇××号民生银河湾花苑，对本院查封的被执行人南通市民生房地产开发有限公司的地下车位进行实地勘查，经查，车位70、73、74、99、108、117为平面车位，车位56、57、58、96、103、106、108、110、111、112、113、114、115为立体车位，目前处于停电状态，经向南通市民生房地产开发有限公司如东分公司在场工作人员询问，其答复因公司欠施工方的工程款，施工方将立体车位的钥匙全部取走，目前立体车位无法使用，故本案中对上述地下立体车位不具备处置条件。
7、2018年1月15日，冻结被执行人陆晶证券：宝钢股份9400股（600019）、中信证券9800股（600030）、TCL集团1200股（000100）、京东方A35000股（000725）。
8、2018年1月23日，向海通证券股份有限公司南通人民中路证券营业部，送达执行裁定、协助执行通知书、扣划通知书，要求其协助本院处置被执行人陆晶在该公司证券账户中的股票：宝钢股份9400股（600019）、中信证券9800股（600030）、TCL集团1200股（000100）、京东方A35000股（000725）。
9、2018年2月1日，至如东县不动产登记中心，向该中心工作人员询问对被执行人南通市民生房地产开发有限公司所有的坐落于如东县××镇银河湾××18个地下车位拍卖过户如何办理手续，该中心工作人员答复，因均有三个地下车位在一本不动产权证上，故需要三个地下车位同时成交才能够办理过户手续，且地下车位无法办理单独产权证，购买人需要拥有银河湾花苑住房产权，成交后的车位才能过户并挂在购买人房屋产权证上，如果房屋产权证有抵押权，是无法办理地下车位过户手续的。目前能够处置的只有6个平面车位（70、73、74、99、108、117），但是车位99、108、117与其他立体车位合并登记在不动产登记证上，故对车位99、108、117无法进行处置，能够处置的只有车位70、73、74（产权证号：1620023-2）。
10、2018年2月2日，海通证券股份有限公司南通人民中路证券营业部将被执行人陆晶在该公司的证券账户中的股票处置完毕，得款人民币524569.97元，并将该款汇入本院账户，扣除执行费人民币30127元，余执行款494442.97元，已经交付申请执行人。
11、2018年5月14日，作出执行决定书，认定被执行人南通市民生房地产开发有限公司、陆通明、陆晶未依法履行法定义务，将其纳入失信被执行人名单。
12、2018年5月16日，至南通市不动产登记中心,轮候查封被执行人南通市民生房地产开发有限公司所有的下列财产：
（1）南通市人民中路152号1幢，他项权人：平安惠普融资担保有限公司和陆洋，债务金额：人民币500万元和200万元，已有4个案件进行查封。
（2）南通市越江路55号附1号302室，他项权人：南京银行股份有限公司南通分行，债务金额：人民币31万元和14.56万元，已有3个案件进行查封。
（3）南通市越江路55号附1号207室，他项权人：南京银行股份有限公司南通分行，债务金额：人民币35万元和16.58万元，已有3个案件进行查封。
（4）南通市越江路55号附1号206室，他项权人：南京银行股份有限公司南通分行，债务金额：人民币45万元和21.97万元，已有3个案件进行查封。
（5）南通市越江路55号附1号205室，他项权人：南京银行股份有限公司南通分行，债务金额：人民币41万元和20.35万元，已有3个案件进行查封。
（6）南通市越江路55号附1号204室，他项权人：南京银行股份有限公司南通分行，债务金额：人民币36万元和17.66万元，已有3个案件进行查封。
（7）南通市越江路55号附1号203室，他项权人：南京银行股份有限公司南通分行，债务金额：人民币28万元和13.53万元，已有3个案件进行查封。
（8）南通市越江路55号附1号202室，他项权人：南京银行股份有限公司南通分行，债务金额：人民币27万元和12.9万元，已有3个案件进行查封。
（9）南通市越江路55号附1号201室，他项权人：南京银行股份有限公司南通分行，债务金额：人民币27万元和13.84万元，已有3个案件进行查封。
（10）南通市越江路55号附1号107室，他项权人：南京银行股份有限公司南通分行，债务金额：人民币115万元和56.23万元，已有3个案件进行查封。
（11）南通市越江路55号附1号106室，他项权人：南京银行股份有限公司南通分行，债务金额：人民币144万元和70.26万元，已有3个案件进行查封。
（12）南通市越江路55号附1号105室，他项权人：南京银行股份有限公司南通分行，债务金额：人民币126万元和60.55万元，已有3个案件进行查封。
（13）南通市越江路55号附1号104室，他项权人：南京银行股份有限公司南通分行，债务金额：人民币119万元和57.78万元，已有3个案件进行查封。
（14）南通市越江路55号附1号103室，他项权人：南京银行股份有限公司南通分行，债务金额：人民币87万元和42.25万元，已有3个案件进行查封。
（15）南通市越江路55号附1号102室，他项权人：南京银行股份有限公司南通分行，债务金额：人民币83万元和40.66万元，已有3个案件进行查封。
（16）南通市越江路55号附1号101室，他项权人：南京银行股份有限公司南通分行，债务金额：人民币85万元和41.08万元，已有3个案件进行查封。
（17）南通市小石桥花苑2幢6层，他项权人：江苏银行股份有限公司南通学田支行和陈莉，债务金额：人民币420万元和90万元，已有5个案件进行查封。
（18）南通市小石桥花苑13幢2层，他项权人：陈宝冲，债务金额：人民币500万元，已有4个案件进行查封。
（19）南通市凯旋花园8车库06室，他项权人：南京银行股份有限公司南通分行，债务金额：人民币427万元，已有1个案件进行查封。
（20）南通市凯旋花园8车库04室，他项权人：南京银行股份有限公司南通分行，债务金额：人民币427万元，已有1个案件进行查封。
（21）南通市凯旋花园11幢102A室，他项权人：南京银行股份有限公司南通分行，债务金额：人民币208万元和101.38万元，已有1个案件进行查封。
（22）南通市凯旋花园8阁楼02室，他项权人：南京银行股份有限公司南通分行，债务金额：人民币427万元，已有1个案件进行查封。
（23）南通市滨江丽景花园2幢0201室，他项权人：南通国信投资担保有限公司，债务金额：人民币500万元，已有2个案件进行查封。
（24）南通市滨江丽景花园2幢0106室，他项权人：南通国信投资担保有限公司，债务金额：人民币500万元，已有2个案件进行查封。
（25）南通市滨江丽景花园2幢0102室，他项权人：南通国信投资担保有限公司，债务金额：人民币500万元，已有3个案件进行查封。
（26）南通市滨江丽景花园2幢0101室，他项权人：南通国信投资担保有限公司，债务金额：人民币400万元和400万元，已有2个案件进行查封。
（27）南通市滨江丽景花园2幢0201室，他项权人：南通国信投资担保有限公司，债务金额：人民币400万元和400万元，已有1个案件进行查封。
上述均为轮候查封，本案中不具备处置条件。
13、2018年6月7日，至南通市不动产登记中心，轮候查封被执行人陆通明、陆晶以下不动产：
（1）被执行人陆通明所有的坐落于南通市××室，他项权人：江苏银行股份有限公司南通北城支行，债务金额：人民币85万元，已有8个案件进行查封。
（2）被执行人陆晶所有的坐落于南通市××室、阁楼××室、车库××室，他项权人：中国银行崇川支行，债务金额：人民币110万元。
（3）被执行人陆晶所有的坐落于南通市××室、阁楼××室、车库××室，他项权人：江苏银行股份有限公司南通北城支行，债务金额：人民币100万元。
上述均为轮候查封，本案中不具备处置条件。
14、2018年6月8日，冻结被执行人陆晶在江苏银行南通学田支行（账户为50×××07）银行存款人民币13340.24元（冻结期限自2018年6月8日起至2019年6月9日止），并于当日进行扣划到本院后，交付申请执行人。
6、2018年6月13日，本院约谈申请执行人委托代理人吴建新，告知其本院就本案执行已经采取的各项措施，并征求其对本案执行的意见。申请执行人委托代理人表示能够处置的三个地下车位价值明显低于抵押权人民币26万元，故不要求本院进行处置，同时也表示无法提供被执行人其他可供执行财产线索，对本院终结本案本次执行程序无异议。
综上，本案尚未执行到位人民币2264908.46元及逾期利息、罚息、迟延履行期间的债务利息。
上述事实，有各协助执行单位出具的财产查询回执、谈话笔录等证据证实。
本院认为，本案申请执行人享有的债权依法受法律保护，但债权的实现取决于被执行人是否有履行债务的能力。在本次执行程序中，本院依职权对被执行人的财产进行了调查并采取相应的执行措施，除本案中不具备处置条件的被执行人所有的不动产及申请执行人不要求处置的被执行人所有的不动产外，未发现被执行人有其他可供执行的财产，本次执行程序应予终结。终结本次执行程序后，被执行人应当继续履行生效法律文书确定的义务。如被执行人自动履行完毕的，当事人应当及时告知本院。依照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第五百一十九条、《最高人民法院关于严格规范终结本次执行程序的规定（试行）》第一条的规定，裁定如下：
终结本次执行程序。
申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，或被查封的财产具备处置条件时，可以申请恢复执行。
本裁定送达后立即生效。
如不服本裁定，可依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条第一款的规定，在收到本裁定之日起六十日内，向本院递交异议申请书及副本一式三份，向本院提出异议。
审判长 周继鹏
审判员 王明华
审判员 徐 阳
二〇一八年六月十三日
书记员 季洋洋