宁夏回族自治区贺兰县人民法院
p t ” > 民 事 判 决 书
(2017)宁0122民初1994号
原告：宁夏贺兰农村商业银行股份有限公司德胜支行，统一社会信用代码证×××，住所地宁夏回族自治区贺兰县德胜工业园区×××。
负责人:吴涛，该支行行长。
委托诉讼代理人：陈某某，男，满族，1975年2月12日出生，身份证号码×××，宁夏回族自治区贺兰县人，大学文化，宁夏贺兰农村商业银行股份有限公司德胜支行行长助理，现住宁夏回族自治区贺兰县×××。
委托诉讼代理人：杨某某，男，汉族，1971年3月3日出生，身份证号码×××，宁夏回族自治区中宁县人，大专文化，宁夏贺兰农村商业银行股份有限公司德胜支行客户经理，现住宁夏回族自治区贺兰县×××。
被告：宁夏国勇水利水电工程有限公司，统一社会信用代码×××，住所地宁夏回族自治区银川市×××。
法定代表人：吴某某，系该公司执行董事。
被告：马金华，女，回族，1954年9月12日出生，籍贯、文化程度及职业均不详，现住宁夏回族自治区银川市。
原告宁夏贺兰农村商业银行股份有限公司德胜支行（以下简称贺兰农商行德胜支行）诉宁夏国勇水利水电工程有限公司（以下简称国勇水利水电公司）、马某某金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告贺兰农商行德胜支行委托诉讼代理人陈某某、杨某某到庭参加了诉讼，被告国勇水利水电公司、马某某经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告贺兰农商行德胜支行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告国勇水利水电公司偿还原告借款260万元及利息48328.69元（利息计算至2017年4月13日），本息共计2648328.69元,并承担全部款项还清为止的利息；2.依法判令原告对被告马某某抵押的位于银川市×××营业房（房产面积：×××㎡，房权证号：房权证兴庆区字第XX**号，房屋他项权利证号：银他证兴庆区字第×××号）折价或者拍卖、变卖该抵押资产所得价款优先受偿；3.依法判令被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：被告国勇水利水电公司于2016年6月27日向原告贺兰农商行德胜支行贷款260万元，期限12个月，自2016年6月27日至2017年6月23日，借款用途为购砂石料，执行月利率6.8875‰。被告马某某以其名下位于银川市×××号营业房（建筑面积：×××㎡，房产证号：房权证兴庆区字第XX**号，国有土地使用权证号：银国用2016第×××号，土地使用权面积：×××㎡）为被告国勇水利水电公司作抵押。被告国勇水利水电公司自借款后，股东发生重大变化，自2017年2月20日结息日发生欠息后，至今未结清利息，经原告多次催收，被告均以各种理由推诿，拒不偿还原告借款本息。按照借款合同约定，被告已连续二个月未按约定偿还合同项下的利息且抵押物被查封，已构成违约，原告有权解除本合同，并向人民法院诉讼要求偿还贷款本息，现被告的行为给原告造成严重的经济损失，原告按照合同约定终止合同。
被告国勇水利水电公司、马某某经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见，视为放弃答辩的权利。
原告贺兰农商行德胜支行围绕诉讼请求依法提交了以下证据：证据一、《流动资金借款合同》、借款借据、放款通知书、业务凭证、《委托付款协议》原件各一份，证据二、《抵押合同》、房屋所有权证书、国有土地使用权证书、他项权利证书、被告马某某承诺书原件各一份，证据三、宁夏国勇水利水电工程有限公司公司变更通知书、法人身份证、营业执照复印件各一份，证据四、宁夏贺兰农村商业银行股份有限公司德胜支行工商登记企业信息一份。被告国勇水利水电公司、马某某经本院合法传唤未到庭参加诉讼视为放弃举证、质证的权利。经当庭举证，上述证据均具有真实性、合法性、关联性，本院予以采信。
本院经审理认定事实如下：2016年6月27日，原告贺兰农商行德胜支行与被告国勇水利水电公司签订了合同编号为贺兰联社德胜信用社（2016）年流字第03114160627131330号《流动资金借款合同》一份，合同约定被告国勇水利水电公司向原告借款260万元，借款期限自2016年6月27日至2017年6月23日止，借款执行年利率8.265%，按月结息，结息日为每月20日，借款支付方式为受托支付，被告国勇水利水电公司出具借款借据一份。同日，原告贺兰农商行德胜支行与被告国勇水利水电公司签订《委托付款协议》一份，约定被告国勇水利水电公司委托原告将260万元借款支付至其指定的交易对象李晶晶账户（开户行：贺兰农村商业银行德胜支行，账号×××）。《流动资金借款合同》第四条第三款约定对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息即年利率12.3975%。合同第十三条第一款约定借款人未按约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项的，构成违约，合同第十三条第三款约定如借款人存在上述违约情形时，原告有权提前收回已发放的借款，宣布借款到期。
2016年6月27日，被告马某某与原告贺兰农商行德胜支行签订为贺兰联社德胜信用社（2016）年抵字第03114160627131330号《抵押合同》一份，合同约定马某某以其名下位于银川市×××号营业房（建筑面积：×××㎡，房产证号：房权证兴庆区字第XX**号;国有土地使用权证号：银国用2016第×××号，土地使用权面积：×××㎡）为被告国勇水利水电公司上述借款提供抵押担保，担保范围包括主借款合同项下260万元借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等债权人实现债权的一切费用和所有其他应付费用，并办理了房屋他项权利证书（房屋他项权利证号：房他证兴庆区字第×××）。
合同签订后，原告向被告国勇水利水电公司足额发放260万元借款，被告国勇水利水电公司按照合同约定利率偿还利息至2017年1月20日，本金未偿还。
本院认为，原告贺兰农商行德胜支行与被告国勇水利水电公司签订的《流动资金借款合同》系双方真实意思表示，合法、有效，双方均应按照合同约定履行合同义务。原告贺兰农商行德胜支行已按照合同约定履行发放贷款义务，被告国勇水利水电公司借款后应当按照合同约定的时间支付利息，现被告未能按照《流动资金借款合同》约定偿还合同项下借款本息及其他应付款项，已构成违约，符合合同中关于提前收回已发放的借款，宣布借款到期的约定。故对原告贺兰农商行德胜支行要求被告国勇水利水电公司偿还借款本金260万元的诉讼请求本院予以支持。
原告贺兰农商行德胜支行要求被告支付自2017年1月21日算至2017年4月13日期间利息48328.69元，并承担全部款项还清为止的利息。2017年1月21日至2017年4月13日期间利息核算为48865.4元（260万元×8.265%÷365天×83天＝48865.4元），原告主张的该期间利息未超过此限度，故对原告要求被告支付2017年1月21日至2017年4月13日期间利息48328.69元的诉讼请求本院予以支持，且被告国勇水利水电公司应当支付原告贺兰农商行德胜支行自2017年4月14日至本判决确定履行期限届满之日止的利息（以未偿还借款本金为基数，2017年4月14日至2017年6月23日期间按照《流动资金借款合同》约定年利率8.265%计算，自2017年6月24日起按照《流动资金借款合同》约定年利率12.3975%计算）。
被告马某某与原告贺兰农商行德胜支行签订《抵押合同》，自愿以其名下位于银川市兴庆区文化东街210号营业房（建筑面积：×××㎡，房产证号：房权证兴庆区字第XX**号;国有土地使用权证号：银国用2016第×××号，土地使用权面积：×××㎡）为被告国勇水利水电公司提供抵押担保，且办理了抵押登记。原告要求对被告马某某提供抵押担保的上述房屋折价，或者以拍卖、变卖上述抵押物所得价款优先受偿，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。
被告国勇水利水电公司、马某某经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃相应的诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，最高人民法院《关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条之规定，判决如下：
一、被告宁夏国勇水利水电工程有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告宁夏贺兰农村商业银行股份有限公司德胜支行借款本金260万元，利息48328.69元，共计2648328.69元，并支付原告宁夏贺兰农村商业银行股份有限公司德胜支行自2017年4月14日至本判决确定履行期限届满之日止的利息（以未偿还借款本金为基数，2017年4月14日至2017年6月23日期间按照《流动资金借款合同》约定年利率8.265%计算，自2017年6月24日起按照《流动资金借款合同》约定年利率12.3975%计算）；
二、原告宁夏贺兰农村商业银行股份有限公司德胜支行对被告马某某提供抵押担保的位于银川市兴庆区文化东街210号营业房（建筑面积：×××㎡，房产证号：房权证兴庆区字第XX**号;国有土地使用权证号：银国用2016第×××号，土地使用权面积：×××㎡;房屋他项权利证号：房他证兴庆区字第×××）折价，或者以拍卖、变卖上述抵押物所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13993元（已减半收取），由被告宁夏国勇水利水电工程有限公司、马某某共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审判员郭晓方
二〇一七年六月二十一日
法官助理史晓娇
书记员王卓