四川省广安市广安区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)川1602民初5109号
原告：广安市广安区鸿信小额贷款有限责任公司，住所地四川省广安市广安区建丰街2号5幢附4-6号。
法定代表人：孙小刚，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：黄沁雪，四川信和信律师事务所律师，系特别授权。
被告：李毅，男，1966年9月30日出生，汉族，住四川省武胜县。
委托诉讼代理人：杜娟，女，1970年11月5日出���，汉族，住四川省武胜县，系被告李毅之妻，一般授权。
被告：杜娟，女，1970年11月5日出生，汉族，住四川省武胜县。
被告：马代帆，男，1965年7月21日出生，汉族，住四川省武胜县。
被告：陈国珍，女，1968年11月6日出生，汉族，住四川省武胜县，系被告马代帆之妻。
原告广安市广安区鸿信小额贷款有限责任公司(以下简称鸿信小贷公司)与被告李毅、杜娟、马代帆、陈国珍民间借贷纠纷一案，本院于2017年9月7日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告鸿信小贷公司委托诉讼代理人黄沁雪、被告杜娟并作为李毅的委托诉讼代理人到庭参加了诉讼，被告马代帆、陈国珍经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告鸿信小贷公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告李毅、杜娟共同向原告偿还借款850万元及相应的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利从2017年2月21日起计至借款还清之日）、原告实现债权的费用；2、被告马代帆、陈国珍对上述借款本息及实现债权的费用承担连带清偿责任；3、原告对被告李毅、马代帆提供的抵押物（武胜某土地的使用权）享有优先受偿权；4、本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2015年12月31日，原告与被告李毅、杜娟签订《借款合同》，约定借款金额900万元。2016年6月30日到期后，二被告仅于2016年7月4日偿还50万元本金。2016年7月7日，二被告向原告续贷850万元，约定借款月利率14.5‰，期限为2016年7月7日至2017年1月6日。被告马代帆、陈国珍为��述借款提供连带保证责任担保。同时，被告李毅、马代帆以其共有的位于武胜县某国有建设用地使用权为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。借款到期后，借款本金850万元及利息被告均不按合同约定归还。经原告多次催收未果，遂起诉至法院，请求支持其前述诉讼请求。
被告李毅、杜娟辩称：下欠850万元借款本金属实，利息支付至2017年2月20日止就再未支付，只是目前经济困难，无法立即返还。
被告马代帆未作答辩。
被告陈国珍未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了当事人身份证明、个人贷款业务申请书、借款合同、转账凭据、保证合同、抵押合同、电子发票、国有土地使用证、他项权证复印件、被告结婚登记��息等证据。经被告质证：证据真实，无异议。
本院认定事实如下：原告与被告李毅、杜娟于2015年12月31日签订广区鸿信【2015】字第079号《借款合同》，约定借款金额900万元，借款期限为2015年12月31日至2016年6月30日，执行月利率为14.5‰，逾期罚息利率为合同约定的借款利率水平上加收50%。按月结息，结息日固定为每月20日。借款到期后，二被告仅向原告返还50万元借款本金，并向原告申请续贷850万元。2016年6月30日，原告与被告李毅、杜娟签订了广区鸿信【2016】字第037号《借款合同》，约定借款金额850万元，借款期限为2016年6月30日至2016年12月29日。同日，被告马代帆、陈国珍与原告签订《保证合同》，约定被告马代帆、陈国珍为被告李毅、杜娟的该借款提供担保，担保范围为主合同项下本金、利息、罚息、复利、违约金、诉讼费、保全费、执行费、评估费等为实现债权而发生的所有费用。同时，被告李毅、马代帆为该借款提供抵押物：即二人共同所有的位于四川省武胜县某土地使用权，并签订了《抵押合同》、办理了抵押登记。借款后，被告李毅、杜娟仅向原告支付借款利息至2017年2月20日止就未再支付，借款本金850万元亦未予返还。
本院认为，原、被告签订的《借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》真实有效，依法应当予以保护，双方应当按照合同约定全面履行各自义务。鸿信小贷公司已全额发放贷款，被告李毅、杜娟没有完全按照合同约定如期还清本息，借款期满后亦未返还借款本金。根据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息……”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款……”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定，原告要求被告李毅、杜娟立即返还借款本息的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限”、第三十条“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一���主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”的规定。原告主张的利息、复利、罚息本院仅支持按月利率2%从2017年2月21日起计算。原、被告签订的《借款合同》对律师费进行了约定，未违反法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满前没有履行债务的，债权人可能要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”、第二十一条“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定”的规定，被告李毅、杜娟在借款逾期后未履行还款义务，被告马代帆、陈国珍作为该借款的保证人应承担保证责任，即应由被告马代帆、陈国珍对该借款的本金、利息、律师费等承担连带清偿责任。被告李毅、马代帆以二人名下的位于四川省武胜县某土地使用权为该借款提供抵押担保，并办理了他项权证，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”、第一百九十五条“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤���事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产”的规定，原告要求对该抵押物折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的请求，符合法律规定，本院依法予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款、第三十条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告李毅、杜娟于本判决生效后三十日内向原告广安市广安区鸿信小额贷款有限责任公司返还借款本金850万元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利按月利率2%从2017年2月21日起计算至付清之日止）；
二、限被告李毅、杜娟于本判决生效后三十日内向原告广安市广安区鸿信小额贷款有限责任公司支付律师费20万元；
三、被告马代帆、陈国珍对被告李毅、杜娟上述借款本息及律师费承担连带清偿责任；
四、原告广安市广安区鸿信小额贷款有限责任公司对被告李毅、马代帆提供的抵押物：李毅、马代帆共同所有的位于四川省武胜县某土地使用权折价、拍卖、变卖所得价款在前述第一项债权范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，义务人应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费71300元，减半收取35650元，由被告李毅、杜娟、马代帆、陈国珍共同负担，并向广安市广安区人民法院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。同时依法预交上诉案件诉讼费，逾期未预交又不提出缓交申请的，依法按自动撤回上诉处理。
审判员 张小林
二〇一七年十一月二十三日
书记员 李 雪
附法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”