辽宁省高级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽民初76号
原告：平安银行股份有限公司沈阳分行，住所地辽宁省沈阳市和平区南京北街163甲1。
主要负责人：韩玉贤,该分行行长。
委托诉讼代理人：陈爽，辽宁开宇律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李一帆，辽宁开宇律师事务所律师。
被告：秦皇岛东奥燃料销售有限公司，住所地河北省秦皇岛市北戴河区安二路1号。
法定代表人：赵德全，该公司总经理。
委托诉讼代理人：马韶丰，秦皇岛东奥集团有限公司员工。
被告：辽宁城开维港地产开发有限公司，辽宁省沈阳市皇姑区汾河街54号。
法定代表人：王岩，该公司董事长。
委托诉讼代理人：韩姝男，辽宁正直律师事务所律师。
被告：辽宁城开地产集团有限公司，住所地辽宁省沈阳市沈北新区蒲昌路28号。
法定代表人：王岩，该公司董事长。
被告：秦皇岛东奥集团有限公司，住所地河北省秦皇岛市北戴河区海宁路63号。
法定代表人：赵德全，该公司总裁。
委托诉讼代理人：马韶丰，该公司员工。
被告：辽宁城置地产开发有限公司，住所地辽宁省沈阳市于洪区白山路60-10号（1门）。
法定代表人：王岩，该公司董事长。
被告：姜侯宇，男，1980年5月3日出生，汉族，住辽宁省沈阳市大东区。
被告：赵莎，女，1985年1月18日出生，汉族，住北京市房山区。
被告：龚辉，女，1956年8月24日出生，汉族，住广东省深圳市福田区。
被告：卢昌权，男，1965年8月22日出生，朝鲜族，住辽宁省沈阳市皇姑区。
被告：张帆，女，1972年10月4日出生，汉族，住辽宁省沈阳市铁西区。
被告：王岩，男，1962年10月29日出生，汉族，辽宁城开维港地产开发有限公司法定代表人，住辽宁省沈阳市大东区。
被告：宋艳红，女，1968年3月11日出生，汉族，住辽宁省沈阳市和平区。
原告平安银行股份有限公司沈阳分行（以下简称平安银行沈阳分行）与被告秦皇岛东奥燃料销售有限公司（以下简称东奥燃料公司）、辽宁城开维港地产开发有限公司（以下简称城开维港公司）、辽宁城开地产集团有限公司（以下简称城开集团公司）、秦皇岛东奥集团有限公司（以下简称东奥集团公司）、辽宁城置地产开发有限公司（以下简称城置地产公司）、姜侯宇、赵莎、龚辉、卢昌权、张帆、王岩、宋艳红金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成由审判员刘玉喜担任审判长，代理审判员薛宁主审、审判员张辉参加的合议庭，公开开庭进行了审理。原告平安银行沈阳分行委托诉讼代理人李一帆，被告东奥燃料公司、东奥集团公司共同的委托诉讼代理人马韶丰，被告城开维港公司委托诉讼代理人韩姝男到庭参加了诉讼。被告城开集团公司、城置地产公司、姜侯宇、赵莎、龚辉、卢昌权、张帆、王岩、宋艳红经本院公告传唤，未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
平安银行沈阳分行向本院提出诉讼请求：1、判令东奥燃料公司偿还平安银行沈阳分行借款本金227,643,084.68元及利息2,687,010.59元；并按照合同约定的计算方法支付罚息（罚息以230,330,095.27为基数，按日利率0.0199375％计算，自2016年9月27日起至全部本息清偿之日止；暂计算至2016年9月29日，该数额为137,766.19元）；2、判令东奥集团公司、城开维港公司、城置地产公司、姜侯宇、赵莎、龚辉、卢昌权、张帆、王岩、宋艳红对前述借款本金、利息、罚息债务承担连带保证责任；3、判令平安银行沈阳分行对城开维港公司提供的“沈房建中心字第**********号在建工程抵押登记证明”项下的坐落于沈阳市皇姑区崇山西路12-5号等88套总面积22,509.01平方米的住宅和商业用房，和“沈阳他项（2015）第****号土地他项权证”项下的6,704.26平方米土地使用权享有抵押权，并就前述抵押物拍卖、变卖价款优先受偿；4、判令城开维港公司对“沈房建中心字第**********号在建工程抵押登记证明”项下的坐落于沈阳市皇姑区崇山西路12-5号等88套总面积22,509.01平方米的住宅和商业用房，及时办理竣工验收手续和申办产证手续；5、判令平安银行沈阳分行对城开集团公司所提供的质押股权（质权登记编号A1500346645），即城开集团公司所持有的城开维港公司2000万股权享有质权，并就质押标的物拍卖、变卖价款优先受偿；6、判令本案全部被告对平安银行沈阳分行基于本案所支付的诉讼费、保全费等诉讼费用，及律师费20万元承担连带给付责任。
事实和理由：2015年9月1日，平安银行沈阳分行与东奥燃料公司双方签订了一份编号为平银（沈阳）综字第A013201508270001号《综合授信额度合同》（以下称主合同），主合同约定平安银行沈阳分行授予东奥燃料公司综合授信额度人民币8亿元，综合授信额度期限自2015年9月1日起至2016年8月31日止。2016年3月10日，平安银行沈阳分行与东奥燃料公司在《综合授信额度合同》项下，共签订了23份《贷款合同》。其中，平银（沈阳）贷字第B013201603040001号《贷款合同》，至平银（沈阳）贷字第B013201603040022号《贷款合同》共22份合同，每份合同贷款金额1000万元；平银（沈阳）贷字第B013201603040023号《贷款合同》贷款金额980万元。在这23份贷款合同项下，平安银行沈阳分行分别于2016年3月10日、11日、14日、15日向东奥燃料公司总计发放贷款229,800,000元；东奥燃料公司逐一在每张《借款借据》上签章确认收到借款。2016年6月27日，东奥燃料公司与平安银行沈阳分行又签订了两份《贷款合同》（编号为平银沈贷字20160627第002号、平银沈贷字20160627第003号），002号合同贷款1000万元，003号合同贷款500万元，用于清偿前述23份合同中部分贷款的本金1500万元。
2015年9月1日，平安银行沈阳分行分别与东奥集团公司、城开维港公司、城置地产公司、姜侯宇、赵莎、龚辉、卢昌权、张帆、王岩、宋艳红签订了《最高额保证担保合同》，为主合同提供最高额连带责任保证。编号分别为平银（沈阳）综字第A013201508270001（额保001）号至平银（沈阳）综字第A013201508270010（额保010）号。每位保证人均在各自的合同中承诺对《综合授信额度合同》项下债务人所应承担的债务本金人民币8亿元中的2.4亿元以及相应的利息、复利及罚息、实现债权的费用承担连带保证担保责任。
2015年9月1日，城开维港公司与平安银行沈阳分行签订编号为平银（沈阳）综字第A013201508270001（额抵003）号《最高额抵押担保合同》，为前述主合同提供抵押担保。担保范围为包括《综合授信额度合同》项下的债务人所应承担的债务本金人民币8亿元中的2.3亿元债务，以及相应的利息、复利及罚息、实现债权的费用。城开维港公司提供坐落于沈阳市皇姑区崇山西路12-5号等88套在建总面积22,509.01平方米的住宅和商业用房和分摊土地面积6,704.26平方米的土地使用权作为抵押物，并于2015年9月2日在沈阳市房屋登记中心将在建工程皇姑区崇山西路12-5号等88套进行了抵押权登记，又于2015年9月6日在沈阳市规划和国土资源局将皇姑区西江街东侧的国有土地使用权进行了抵押登记。
2015年9月1日，城开集团公司与平安银行沈阳分行签订编号为平银（沈阳）综字第A013201508270001（额质001）号《最高额质押担保合同》，为前述主合同提供质押担保。担保范围为包括《综合授信额度合同》项下的债务人所应承担的债务本金人民币8亿元中的2.4亿元，以及相应的利息、复利及罚息、实现债权的费用及保管和维护质物所产生的费用。城开集团公司以其所持有的城开维港公司2000万股权提供质押。平安银行沈阳分行和城开集团公司双方于2015年9月7日在沈阳市工商行政管理局办理股权出质登记。
2016年9月，东奥燃料公司陆续出现逾期支付利息等违约事件，根据《综合授信额度合同》第七条违约条款项下的相关明确规定，平安银行沈阳分行宣布对东奥燃料公司《综合授信额度合同》项下的全部贷款到期。东奥燃料公司应根据合同向平安银行沈阳分行履行支付贷款本金、利息、罚息的承诺，但至今其未能依约作任何清偿。根据平安银行沈阳分行与各被告所签订的合同，依据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国担保法》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定，平安银行沈阳分行诉至法院，请求判令各被告人向平安银行沈阳分行承担相应民事责任。
东奥燃料公司答辩称，一、我公司现处于破产重组的准备时间，2015年底停业，现无任何收入。案涉合同的经办人卢昌权时任我公司副总经理、执行总裁，贷款发生期间，我公司总裁赵德全对卢昌权有一个全权授权，但卢昌权现涉及刑事犯罪。通过核对，对有我公司签章订立的合同予以承认，但是此笔贷款如何产生以及贷款用途我公司不知情。二、对于城开维港公司为此笔贷款提供抵押担保的情况，是卢昌权在我公司讲述时我们得知，且由卢昌权转交公司一份《承诺书》，《承诺书》是由城开维港公司出具，称其愿意就平安银行沈阳分行与东奥燃料公司发生的贷款，也就是本案涉及的贷款所发生的所有相关费用以其公司名下房产偿还。东奥燃料公司也愿意配合法庭、银行一起处置此房产，以解决此次民事纠纷。
城开维港公司答辩称，一、根据平安银行沈阳分行与东奥燃料公司签订借款合同的约定，履行还款义务主体为东奥燃料公司，我公司只是提供抵押财产的抵押人，现抵押财产已经抵押给平安银行沈阳分行，平安银行沈阳分行可以用抵押财产用于清偿东奥燃料公司所欠的钱款。在东奥燃料公司有能力偿还的情况下，应先由东奥燃料公司的财产进行清偿。二、罚息利率应参照中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知中的规定。逾期贷款利率、罚息利率应限制在贷款利率的30%-50%。希望法院对合同约定的罚息予以合理性审查。三、平安银行沈阳分行应根据保证、抵押、质押约定的先后顺序对该笔贷款进行维权。如无约定，平安银行沈阳分行也应按照物权法规定对担保顺序进行选择。四、王岩只是我公司法定代表人，其在担保合同上签字盖章的行为应为职务行为，所产生的法律后果，应由公司承担而不是个人承担。五、对于平安银行沈阳分行第4项诉请，并不属于城开维港公司与平安银行沈阳分行签订担保合同项下的附属义务。平安银行沈阳分行应当按照合同约定权利、义务要求我方承担其应该承担的责任，应判决驳回该项诉请。
东奥集团公司答辩称，同意东奥燃料公司的答辩意见。对要求我公司承担连带责任无异议。
城开集团公司、城置地产公司、姜侯宇、赵莎、龚辉、卢昌权、张帆、王岩、宋艳红未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年9月1日，平安银行沈阳分行（甲方）与东奥燃料公司（乙方）签订《综合授信额度合同》一份，合同编号为平银（沈阳）综字第A013201508270001号。约定：第一条授信额度及品种。1.1综合授信额度金额为，甲方同意授予乙方人民币8亿元的综合授信额度。1.2综合授信额度期限为，自2015年9月1日起至2016年8月31日。额度期限内，额度可循环使用，但额度内各种授信品种余额合计不得超过综合授信额度金额。额度期满后，未使用的额度自动失效。额度期限是指额度项下具体授信的发生期间(即债权确定期间)，额度项下具体授信的起始日期必须在额度期限内，具体授信的终止日期可以超出额度期限，具体授信的起始日期及终止日期以具体授信业务合同的约定为准。1.3本授信额度的授信方式包括但不限于如下方式，贷款、拆借、票据承兑和贴现、透支、保理、担保、贷款承诺、开立信用证、黄金租赁等。1.4额度项下具体授信品种/授信方式、金额、利率、费率及期限，以单项授信合同及借款借据或其他授信凭证为准。第二条授信额度的使用。2.1甲乙双方签订本合同并不构成甲方对乙方的授信承诺。额度项下具体授信业务，乙方应逐笔向甲方提出书面申请，甲方有权自主决定是否向乙方发放额度项下单笔授信，如经甲方审查后同意发放单笔授信，根据业务性质由甲乙双方另行签署相应的单笔授信合同。……。2.5额度使用前或额度使用过程中，如因国家宏观调控政策变化、甲方监管部门对甲方提出控制信贷规模或信贷投向的要求及其他非因甲方原因致使甲方无法让乙方使用本额度，甲方有权暂停或终止本额度使用，并有权解除本合同，乙方对此无任何异议。第三条还款。3.1乙方在甲方处开立账户，在约定的还款日之前，将应还款项存入该账户内。3.2额度内每笔授信到期时，乙方须按期履行债务。否则，将作为授信逾期或垫款处理。3.3乙方在此不可撤销地授权甲方从乙方在平安银行所有营业机构开立的任一账户中扣收本额度内到期的授信本息及相关费用。第四条乙方声明与保证。……。第七条违约条款。7.1下列任一事件均构成本条款所称违约事件，（1）本合同项下授信发生欠息、逾期、垫款或未按双方约定的用途使用授信资金；（2）乙方违反所做的任何声明、保证和承诺；（3）乙方违反本合同约定的其应履行的任何义务；……。7.2有违约事件发生时，甲方有权采取下列措施，（1）调整、取消或终止本合同项下的综合授信额度，或调整额度期限、额度金额；（2）宣布本额度项下的授信全部或部分立即到期，要求乙方立即偿还部分或全部授信本金、利息及费用，并自违约事件发生之日起，对已发放的全部授信本金按罚息利率计收罚息，直至乙方清偿全部授信本金；费用包括但不限于甲方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费、公告费、送达费、执行费、过户费等所有费用。……。
2015年9月1日，平安银行沈阳分行（甲方）分别与姜侯宇、赵莎、龚辉、卢昌权、张帆、王岩、东奥集团公司、城开维港公司、宋艳红、城置地产公司（均为乙方）签订《最高额保证担保合同》，合同编号依次分别为平银（沈阳）综字第A013201508270001（额保001）号至A013201508270010（额保010）号。合同均约定：为保证甲方与东奥燃料公司合同的履行，乙方愿作为保证人向甲方提供最高额连带责任保证。第一条保证及保证责任。1.1保证担保的范围，本合同担保范围为平银（沈阳）综字第A013201508270001号综合授信额度合同(以下称主合同)项下债务人所应承担的债务(包括或有债务)本金人民币8亿元中的2.4亿元，以及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用。只要主合同项下债务未完全清偿，甲方即有权要求乙方就债务余额在上述担保范围内承担担保责任。利息、罚息、复利按主合同的约定计算，并计算至债务还清之日止。实现债权的费用包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等。1.2本合同的保证期间从本合同生效日起至主合同项下各具体授信的债务履行期限届满之日后两年。每一具体授信的保证期间单独计算，任意具体授信展期，则保证期间延续至展期期间届满之日后两年。保证期间，甲方依法将其债权转让给第三人的，乙方谨此同意在原保证的范围内继续承担保证责任。1.4本合同由乙方独立承担保证责任。不论是否有担保人(包括主合同债务人)提供物的担保或保证，甲方有权优先要求乙方承担保证责任。如甲方放弃行使对担保物（包括债务人提供的担保物)或其他保证人的担保权，乙方仍应按本合同的约定承担全部保证责任。1.5本合同为不可撤销合同。1.6本合同效力独立于主合同，主合同或其部分条款无效，本合同仍然有效。第二条保证责任的履行。2.1当债务人未按主合同的约定履行到期(含提前到期，下同)债务时，乙方保证在接到甲方书面索付通知后无条件地代为偿付。任何经甲方发出的债务人未履行到期债务的文件，均可作为要求乙方付款的书面索付通知。……。各方签约当事人在其《最高额保证担保合同》上加盖印章、签字。
2015年9月1日，平安银行沈阳分行（甲方）与城开维港公司（乙方）签订《最高额抵押担保合同》，合同编号为平银（沈阳）综字第A013201508270001（额抵003）号。约定：第一条抵押物及抵押责任。1.1抵押担保的范围，本合同抵押担保范围为平银（沈阳）综字第A013201508270001号综合授信额度合同(以下称主合同)项下债务人所应承担的债务(包括或有债务)本金人民币8亿元中的2.3亿元，以及相应的利息、复利、罚息、实现债权的费用。只要主合同项下债务未完全清偿，甲方即有权要求乙方就债务余额在上述担保范围内承担担保责任。利息、罚息、复利按主合同的约定计算，并计算至债务还清之日止。实现债权的费用包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等。抵押物情况详见《抵押物清单》和抵押物权利证书，该《抵押物清单》为本合同不可分割的组成部分。双方同意乙方以本合同项下抵押物为全部主合同项下债务提供担保，乙方应配合甲方按照登记机关的要求办理相关最高额抵押登记手续。1.3不论是否有担保人(包括主合同债务人)提供物的担保或保证，甲方有权优先要求乙方承担抵押担保责任。如甲方放弃行使对担保物(包括债务人提供的担保物)或其他保证人的担保权，乙方仍应按本合同的约定承担全部担保责任。……。第八条其他约定事项，甲乙双方约定未经甲方书面同意，不得办理顺位抵押；抵押人及时办理竣工验收、申办产证手续，及时办理现房保险、抵押手续，甲方为保险第一受益人。……。平安银行沈阳分行与城开维港公司在《最高额抵押担保合同》上加盖公司印章及负责人（法定代表人）名章。合同附件《抵押物清单》载明，抵押物名称、数量、质量为在建工程及土地使用权，88套在建工程面积22,509.01平方米，分摊土地面积为6,704.26平方米。抵押物的所有权或使用权权属及产权证号码为沈房建中心字第*********号、沈阳他项（2015）第****号。抵押物价值为人民币53,117.37万元。另有88套在建工程《抵押物清单（崇山华府）》明细。
合同签订后，平安银行沈阳分行取得编号为沈房建中心字第**********号《在建工程抵押登记证明》，载明：抵押权人平安银行沈阳分行，抵押人城开维港公司，在建工程坐落皇姑区崇山西路12-5号等88套（明细详见抵押物清单），债权数额2.3亿元，登记时间为2015年9月2日。附记注明，抵押类型最高额在建工程抵押权设立，抵押物面积22,509.01平方米，债务履行期限2015年9月1日至2016年8月31日，债务人东奥燃料公司，第二次抵押权登记。平安银行沈阳分行同时取得编号为沈阳他项（2015）第****号《土地他项权利证明书》，载明：土地他项权利人平安银行沈阳分行，义务人城开维港公司，座落为沈阳市皇姑区西江街东侧，地号***************，权属性质为国有土地使用权，使用权面积55,151.60平方米，他项权利种类及范围为国有土地使用权抵押登记、抵押面积6,704.26平方米、贷款金额2.3亿元（含在建工程）、抵押期限至2016年8月31日止、抵押土地证号沈阳国用（2009）第****号、借款人为东奥燃料公司，设定日期为2015年9月6日，权利顺序第二。
2015年9月1日，平安银行沈阳分行（甲方）与城开集团公司（乙方）签订《最高额质押担保合同》，合同编号为平银（沈阳）综字第A013201508270001（额质001）号。约定：第一条质物及质押责任。1.1质押担保的范围，本合同质押担保范围为平银（沈阳）综字第A013201508270001号综合授信额度合同(以下称主合同)项下债务人所应承担的债务(包括或有债务)本金人民币8亿元中的2.4亿元，以及相应的利息、复利、罚息、实现债权的费用及保管和维护质物所产生的费用。只要主合同项下债务未完全清偿，甲方即有权要求乙方就债务余额在上述担保范围内承担担保责任。利息、罚息、复利按主合同的约定计算，并计算至债务还清之日止。实现债权的费用包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等。质物情况详见《质押标的清单》和质物权利证书，该《质押标的清单》为本合同不可分割的组成部分。双方同意乙方以本合同项下质物为全部主合同项下债务提供担保，乙方应配合甲方按照登记机关的要求办理相关最高额质押登记手续。1.3不论是否有担保人(包括主合同债务人)提供物的担保或保证，甲方有权优先要求乙方承担质押担保责任。如甲方放弃行使对担保物(包括债务人提供的担保物)或其他保证人的担保权，乙方仍应按本合同的约定承担全部担保责任。……。平安银行沈阳分行与城开集团公司在《最高额质押担保合同》上加盖公司印章及负责人（法定代表人）名章。
2015年9月7日，平安银行沈阳分行依约取得编号为（沈01）股质登记设字[2015]第1500346645号《股权出质设立登记通知书》，载明“质权登记编号为A1500346645，出质股权所在公司为城开维港公司，出质股权数额为2000万元，出质人城开集团公司，质权人平安银行沈阳分行。”
2016年3月1日至4日期间，平安银行沈阳分行分别向担保人姜侯宇、赵莎、龚辉、卢昌权、张帆、王岩、东奥集团公司、城开维港公司、宋艳红、城置地产公司、城开集团公司发出《通知函》载明，2015年9月1日，我行与东奥燃料公司签订的《综合授信额度合同》（编号为平银（沈阳）综字第A013201508270001号）项下授信资金用途增加借新还旧。具体用于归还，……，请予以确认。
截至2016年3月9日，姜侯宇、赵莎、龚辉、卢昌权、张帆、王岩、东奥集团公司、城开维港公司、宋艳红、城置地产公司、城开集团公司分别向平安银行沈阳分行出具《确认函》载明，本人（公司）已知悉东奥燃料公司向贵行申请的授信用途增加借新还旧。本人（公司）再次郑重确认并承诺，对该借新还旧方式项下所增加的债务继续承担相应担保责任。
2016年3月10日，平安银行沈阳分行（甲方）与东奥燃料公司（乙方）签订23份《贷款合同》，编号分别为平银（沈阳）贷字第B013201603040001号至B013201603040023号。其中编号尾号0001号合同约定：第一条贷款。1.1贷款金额人民币1000万元整。1.2贷款用途为借新还旧（转贷）、重组。1.3贷款期限自2016年3月10日起至2017年2月28日。实际贷款金额和起止日期以借款借据为准。出现规定的违约事件且甲方要求乙方立即提前还贷时，贷款自该事件发生时到期。1.4贷款利率。1.4.1首期贷款利率以借款借据记载为准，贷款发放日的人民银行同档次贷款基准利率上浮10%。按借款的实际天数计息。1.4.2本合同贷款利率的调整方式为贷款期内本合同执行固定利率。1.5每月20日为结息日。乙方按季付息。贷款到期日为最后一次结息日，利随本清。第二条贷款的发放。……。2.4支付方式，甲乙双方同意贷款资金采取全额受托支付，即甲方根据乙方的提款申请和支付委托，将贷款资金通过乙方账户支付给符合约定用途的乙方交易对手。……。第三条还款。3.1乙方按本合同附件一中所列的还款日期和金额分次还本。3.2乙方按月还本的，本金还款日为贷款发放当月起每月的结息日；按季还本的，本金还款日为贷款发放后每隔三个月的结息日；按年还本的，本金还款日为贷款发放后每隔十二个月的结息日。3.4乙方应按时足额地归还本合同项下的贷款本金及利息。分期还款任一期未按时足额还款，甲方有权要求乙方归还全部贷款，并对未归还的全部贷款自逾期之日起按逾期贷款计收罚息。……。第六条甲方的权利与义务。6.1甲方有权按照合同约定收回债务本金、利息（包括复利、逾期和挪用的罚息等），收取乙方应付的费用，有权直接从乙方账户上划收上述本息及费用。……。第七条违约责任。7.1下列任一事件均构成本条款所称违约事件，……；（2）本合同项下授信发生欠息、逾期、垫款或未按双方约定的用途使用授信资金；（3）乙方违反所做的任何声明、保证和承诺；（4）乙方违反本合同约定的其应履行的任何义务；……。7.2有违约事件发生时，甲方有权采取下列措施，……；（2）宣布授信提前到期，要求乙方立即偿还部分或全部授信本金、利息及费用，并自违约事件发生之日起，对已发放的全部授信本金按罚息利率计收罚息，直至乙方清偿全部授信本金；费用包括但不限于甲方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费、公告费、送达费、执行费、过户费等所有费用。……；（6）有权行使担保权利，要求保证人履行保证责任，或者通过处分抵押物及/或质物实现债权；（7）贷款到期或提前到期，乙方未能按约定偿还贷款的，甲方有权根据实际逾期天数从逾期之日起对贷款本金按照本合同约定的利率加50%计收罚息。乙方未按约定用途使用贷款的，从违反合同约定使用贷款之日起，甲方有权对挪用部分的贷款金额按照本合同约定的利率加100%计收罚息。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。同时出现逾期和挪用情形的贷款，择其重计收罚息和复利。贷款逾期90天以内的(含90天)，贷款本息的偿还顺序为费用、利息（含罚息、复利）、本金。贷款逾期90天以上的，贷款本息的偿还顺序为费用、本金、利息(含罚息、复利)。……。第九条附则。……。9.1如本合同项下授信属于额度合同项下，额度合同项下的担保方式同样适用；……；9.8本合同经各方当事人签署（应由其有权签字人签字或加盖印章，并加盖公章）后生效。合同附件一为《乙方贷款本金分期还款表》，载明还款次数为四次，还款日期及还款金额分别为，2016年6月10日还款300万元整，9月10日还款300万元整，12月10日还款300万元整，2017年2月28日还款100万元整。合同文本加盖平安银行沈阳分行对公授信合同专用章、东奥燃料公司公章及双方负责人（法定代表人）名章。
同日，东奥燃料公司向平安银行沈阳分行出具《贷款委托支付申请书》请求支付上述合同约定借款1000万元。平安银行沈阳分行按约支付上述借款，《借款借据》载明，借款金额1000万元，借款期限2016年3月10日至2017年2月28日，贷款利率（首期年息）4.785%。
平安银行沈阳分行与东奥燃料公司签订的其他22份《贷款合同》，编号尾号为0002至0005号的合同内容与0001号的合同内容一致。编号尾号为0006至0023号的合同内容，除1.3贷款期限起始日期为3月10日至15日之间，3.1乙方按到期一次性归还本金的还款方式归还贷款本金，及0023号《贷款合同》1.1贷款金额人民币980万元整外，其他内容与0001号的合同内容一致。上述22份《贷款合同》，亦有相应的《贷款委托支付申请书》《借款借据》，平安银行沈阳分行均按约支付借款，《借款借据》载明的借款到期日均为2017年2月28日，贷款利率（首期年息）均为4.785%。
2016年6月27日，平安银行沈阳分行（甲方）与东奥燃料公司（乙方）签订《贷款合同》两份，合同编号分别为平银沈贷字20160627第002号、003号。其中第002号合同约定：第一条贷款。1.1贷款金额人民币1000万元整。1.2贷款用途为借新还旧（转贷）、重组，具体为归还前述编号尾号为0001至0004号合同项下授信。1.3贷款期限自2016年6月27日起至2017年2月28日。……。其他合同约定内容与前述第B013201603040001号的合同约定内容一致。合同附件一为《乙方贷款本金分期还款表》，载明还款次数为三次，还款日期及还款金额分别为，2016年9月30日还款500万元整，12月30日还款4,999,000元整，2017年2月28日还款1000元整。合同文本加盖平安银行沈阳分行对公授信合同专用章、东奥燃料公司公章及双方负责人（法定代表人）名章。第003号合同约定内容除1.1贷款金额人民币500万元整。1.2贷款用途为借新还旧（转贷）、重组，具体为归还前述编号尾号为0004、0005号合同项下授信外，其他内容与上述第002号合同约定一致。合同附件一为《乙方贷款本金分期还款表》，载明还款次数为两次，还款日期及还款金额分别为，2016年12月30日还款1000元整，2017年2月28日还款4,999,000元整。
同日，东奥燃料公司向平安银行沈阳分行出具两份《贷款委托支付申请书》，请求支付上述两份合同约定的借款合计1500万元。平安银行沈阳分行按约支付上述借款，两份《借款借据》载明，借款金额合计1500万元整，借款期限均为2016年6月27日至2017年2月28日，贷款利率（首期年息）均为4.785%。
同日，平安银行沈阳分行与东奥燃料公司、城开维港公司、城开集团公司、东奥集团公司、城置地产公司签订合同编号为平银沈授补字20160627第002号《授信补充协议》。约定：债务人与债权人于2016年3月10日签订《贷款合同》（合同号为平银（沈阳）贷字第B013201603040001号至第B013201603040005号，以下简称主合同），现债务人、债权人、担保人经友好协商，对主合同达成如下补充协议，第一条债务人与债权人经协商同意对主合同作如下更改，上述贷款合同中3.1乙方按以下第（1）项还款方式归还贷款本金，变更为3.1乙方按以下第（2）项还款方式归还贷款本金。第二条担保人同意继续为变更后的主合同项下债务承担担保责任。本补充协议是主合同和主合同项下担保合同不可分割的组成部分，具同等法律效力。第四条除本补充协议另有约定外，各方权利义务及有关事项，仍按主合同和主合同项下担保合同的约定执行。各方当事人在《授信补充协议》上加盖公司印章及负责人（法定代表人）名章。
东奥燃料公司对前述合同编号分别为平银（沈阳）贷字第B013201603040001号至B013201603040023号的23份《贷款合同》约定利息给付至2016年6月20日，此后利息未再支付。东奥燃料公司2016年6月27日取得合同编号分别为平银沈贷字20160627第002号、003号《贷款合同》项下借款1500万元后，按照约定全额用于偿还合同编号平银（沈阳）贷字第B013201603040001号至B013201603040005号的到期本金。但未按第002号、003号《贷款合同》约定支付过应付利息。2016年9月26日，平安银行沈阳分行扣收东奥燃料公司账户余额2,156,915.32元，用于偿还平银沈贷字20160627第002号《贷款合同》项下本金。据此，2016年3月10日至15日期间发生借款本金22,980万元，东奥燃料公司按约偿还本金1500万元，尚欠借款本金21,480万元。2016年6月27日发生借款本金1500万元，平安银行沈阳分行扣收2,156,915.32元，尚欠借款本金12,843,084.68元。
2016年9月28日，平安银行沈阳分行向本院递交起诉状，因东奥燃料公司逾期支付利息，已构成违约事件，宣布对东奥燃料公司全部贷款到期，请求判令给付贷款本金合计227,643,084.68元及利息、罚息、复利。对利息、罚息及复利，平安银行沈阳分行在本院庭审过程中明确诉请为，利息的计算以贷款本金227,643,084.68元为基数，欠息时间为2016年6月21日至2017年2月28日，利率按照合同约定的4.785%计算；罚息的计算以贷款本金227,643,084.68元为基数，欠息时间为2017年3月1日至实际给付之日，利率按照合同约定利率上浮50%即7.1775%计算；复利的计算以2016年6月21日至2017年2月28日尚欠利息为基数，欠息时间为2016年6月21日至实际给付至日，利率按照罚息利率7.1775%计算。
2016年9月30日，平安银行沈阳分行（甲方）与辽宁开宇律师事务所（乙方）签订《委托诉讼、清收协议》，其中第四条约定，甲方以人民币向乙方支付律师费。支付标准为（含税）：1、乙方接办案件并完成对位于“沈阳市皇姑区崇山西路12-5号等88套在建工程抵押物”的诉讼保全查封后，甲方向乙方支付律师费20万元；……。平安银行沈阳分行提交辽宁开宇律师事务所2016年11月11日开具的《辽宁增值税专用发票》两张，证明已支付律师费20万元。
在本案审理过程中，东奥燃料公司向本院出具《说明》一份，载明：“截至2017年5月23日于中国人民银行企业信用查询欠息余额为11,707,400.72元，贷款本金账面余额为227,643,084.68元。”并提交城开维港公司给其出具的《承诺书》一份，载明：“城开维港公司董事长王岩，承诺于2016年3月10日起，将抵押至平安银行沈阳分行位于沈阳市皇姑区崇山西路12号（崇山墅）的88套住宅及门市等房产，全力配合平安银行沈阳分行及借款企业办理出售及相关手续，出售资金存入平安银行专用账户，用于偿还东奥燃料公司在平安银行沈阳分行22,980万元贷款本息及本笔贷款所发生的所有相关费用。如果发生欠息，平安银行沈阳分行及东奥燃料公司可采取法律程序保全及处理以上相关资产。”
上述事实有《综合授信额度合同》《贷款合同》《最高额保证担保合同》《最高额抵押担保合同》《最高额质押担保合同》《抵押物清单》《质押标的清单》《在建工程抵押登记证明》《土地他项权利证明书》《股权出质设立登记通知书》《通知函》《确认函》《贷款委托支付申请书》《借款借据》《乙方贷款本金分期还款表》《授信补充协议》《委托诉讼、清收协议》《辽宁增值税专用发票》、转账明细及当事人陈述等证据在卷佐证，相关证据已经质证、认证，足资认定，本院予以采信。
本院认为，本案系金融借款合同纠纷，平安银行沈阳分行与东奥燃料公司签订的《综合授信额度合同》及25份《贷款合同》均为双方当事人真实意思表示，不存在《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）第五十二条规定的情形，应为有效合同，对当事人具有法律约束力。
依照《合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。平安银行沈阳分行按照东奥燃料公司出具的《贷款委托支付申请书》请求事项，依约向东奥燃料公司发放了借款，已经履行了合同义务。因东奥燃料公司未按约履行按期支付利息的合同义务，至2016年6月21日起发生欠息，依据《贷款合同》第七条第7.2款第2项的约定，该行为已经构成违约，平安银行沈阳分行有权宣布授信提前到期，要求东奥燃料公司立即偿还部分或全部授信本金、利息及费用。平安银行沈阳分行于2016年9月28日提起诉讼，宣布全部贷款到期，请求东奥燃料公司偿还借款本息有事实根据和法律依据。东奥燃料公司对平安银行沈阳分行提起本案诉讼主张偿还借款本金合计227,643,084.68元并未提出异议，对此本院予以确认。
关于平安银行沈阳分行主张，东奥燃料公司应按照合同约定的计算方法支付利息、罚息及复利。因案涉《贷款合同》对借款发生的利息、罚息、复利如何计算、适用利率等内容均有明确约定，该约定符合中国人民银行《人民币利率管理规定》的相关要求。且在案件审理过程中，平安银行沈阳分行明确该部分诉讼请求为，利息的计算以227,643,084.68元为基数，自2016年6月21日起至2017年2月28日止，按照年利率4.785%计算；罚息的计算以227,643,084.68元为基数，自2017年3月1日起至实际给付之日止，按照年利率7.1775%计算；复利的计算以2016年6月21日至2017年2月28日尚欠利息为基数，自2016年6月21日起至实际给付之日止，按照年利率7.1775%计算。对于平安银行沈阳分行的上述请求，除2016年6月27日发生的，合同编号为平银沈贷字20160627第002号、003号两份《贷款合同》项下借款本金1500万元应当自2016年6月27日起至2017年2月28日止计算利息（因有扣收本金，需分段计息）及以该利息为基数计算复利外，其他请求予以支持。
关于平安银行沈阳分行请求判令城开维港公司、东奥集团公司、城置地产公司、姜侯宇、赵莎、龚辉、卢昌权、张帆、王岩、宋艳红对上述债务承担连带偿还责任的诉讼请求应否支持的问题。本案中，城开维港公司、东奥集团公司、城置地产公司、姜侯宇、赵莎、龚辉、卢昌权、张帆、王岩、宋艳红为东奥燃料公司借款提供连带责任保证担保，与平安银行沈阳分行分别签订《最高额保证担保合同》，在收到平安银行沈阳分行关于借款用途的《通知函》后，仍出具《确认函》对承担担保责任予以确认，可以认定上述《最高额保证担保合同》是签约当事人的真实意思表示，合同有效。依照《中华人民共和国担保法》（以下简称《担保法》）第十八条第二款规定，连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。现东奥燃料公司未按照约定履行合同义务，已构成违约，应承担违约责任，城开维港公司、东奥集团公司对平安银行沈阳分行主张其承担连带保证责任的方式及保证范围并无异议；城置地产公司、姜侯宇、赵莎、龚辉、卢昌权、张帆、王岩、宋艳红经本院公告传唤，未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见，应属于放弃自身的诉讼权利，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”的规定，应由其自行承担不利后果。故对平安银行沈阳分行的该项诉讼请求，本院予以支持。
关于平安银行沈阳分行要求对城开维港公司提供的，沈房建中心字第15001285号《在建工程抵押登记证明》项下，坐落皇姑区崇山西路12-5号等88套、面积22,509.01平方米（明细详见抵押物清单）的在建工程，及沈阳他项（2015）第****号《土地他项权利证明书》项下国有土地使用权面积6,704.26平方米享有抵押权，并享有优先受偿权的问题。《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）第一百七十九条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第一百八十五条规定，设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。第一百八十七条规定，以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。本案中，平安银行沈阳分行与城开维港公司签订的《最高额抵押担保合同》系双方当事人真实意思表示，且办理了抵押登记备案手续，取得了《在建工程抵押登记证明》《土地他项权利证明书》。应认定《最高额抵押担保合同》合法有效，抵押权已经依法设立。同时依照《物权法》第二百零三条第一款规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。《最高额抵押担保合同》明确约定抵押担保的范围为平银（沈阳）综字第A013201508270001号综合授信额度合同项下债务人所应承担的债务本金人民币8亿元中的2.3亿元，以及相应的利息、复利、罚息、实现债权的费用，平安银行沈阳分行的请求并未超出合同约定。故平安银行沈阳分行要求对城开维港公司提供的抵押财产享有优先受偿权的请求与法有据，应予支持。
依照《物权法》第一百九十九条规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；……。因案涉抵押财产办理的登记备案手续明确记载','2018-10-03
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