广西壮族自治区陆川县人民法院
民 事 判 决 书
(2015)陆民初字第1946号
原告张玉宁（反诉被告），女，1958年9月21日出生，汉族，陆川县邮政局退休职工，现住广西壮族自治区南宁市青秀区。
委托代理人陈文兵，广西华锦律师事务所律师。
委托代理人宋光桂，广西华锦律师事务所实习律师。
被告罗运生（反诉原告），男，1955年10月3日出生，汉族，现住广西壮族自治区陆川县。
委托代理人杨清宴，广西纳百川律师事务所律师。
委托代理人黄嗣贤，广西纳百川律师事务所实习律师。
第三人罗玮，男，1988年12月28日出生，汉族，工人，户籍所在地：广西壮族自治区陆川县，现住陆川县。
第三人罗瑜，女，1992年3月6日出生，汉族，大学生，籍贯广西壮族自治区陆川县人，现住广西壮族自治区南宁市青秀区。
原告张玉宁（反诉被告）与被告罗运生（反诉原告）、第三人罗玮、罗瑜赠与合同纠纷一案，本院于2015年10月27日受理后，依法组成由审判员覃彬担任审判长，审判员林兆武、人民陪审员杨旋龙参加的合议庭，于2015年12月3日公开开庭审理了本案。书记员冯小小出庭担任法庭记录。原告张玉宁及其委托代理人陈文兵、宋光桂，被告罗运生及其委托代理人杨清宴、黄嗣贤，第三人罗玮、罗瑜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张玉宁（反诉被告）诉称，原告与被告以前是夫妻，2007年1月16日原告与被告离婚时签订离婚协议约定，双方自愿离婚，儿子罗玮由被告抚养，女儿罗瑜由原告抚养，座落在陆川县党校开发区中门口自建三层半房屋（房屋所有权证为陆川县房权证陆房证字第××号、国有土地使用证为陆国用［1997］字第010170号，占地面积200平方米）全部赠与给儿子罗玮和女儿罗瑜共同所有（产权子女各占一半），被告罗运生有永久居住权。因这栋房屋产生的银行贷款由被告偿还；塑料厂机械设备、原材料、产品及汽车2辆归被告所有。当时第三人罗玮、罗瑜知道后明确表示接受赠与，但因年幼以及被告未还清银行贷款，一直未办理过户手续。2011年被告与年轻女子张海燕结婚，并生育了一女儿，对第三人态度慢慢地发生了改变。2014年7月26日下午第三人从外回家明确地找被告办理房屋过户手续时，被告拒不开门给罗玮、罗瑜进家门。28日上午被告虽然开门给第三人入屋，但态度冷酷，不愿协助办理赠与房屋过户手续给第三人。2014年8月第三人以原告身份起诉要求被告履行房产过户手续给第三人，被告拒不同意，一审判决支持罗玮、罗瑜的诉讼请求。被告不服上诉，二审以离婚协议当事人是张玉宁和罗运生，受赠人罗玮、罗瑜不是离婚协议的权利人，也不是民事义务的承受人，只是赠与条款受益人，不是适格原告主体为由，裁定驳回罗玮、罗瑜的起诉。原、被告签订的离婚协议包括夫妻共同财产处理条款，均是合法有效，具有不可撤销性，被告应当履行，特向人民法院提起诉讼，请求法院判决：判决被告履行与原告签订的离婚协议，协助原告将赠与给第三人罗玮、罗瑜共有的房地产（房屋所有权证为陆川县房权证陆房证字第××号、国有土地使用证为陆国用［1997］字第010170号）过户给第三人罗玮、罗瑜。
原告对其陈述的事实在举证期限内提供的证据有：1、身份证，证明原告的身份及诉讼主体资格情况；2、常住人口登记卡，证明原告与第三人罗瑜的身份与关系；3、离婚证，证明原告张玉宁与被告罗运生于2007年1月16日离婚；4、离婚协议，证明原告张玉宁、被告罗运生将其共同财产即座落在陆川县党校开发区中门口自建三层半房屋全部赠与给第三人罗玮和罗瑜；5、房屋所有权证，证明赠与的房产情况；6、国有土地使用证，证明赠与房产土地情况；7、（2014）陆民初字第1588号民事判决书，证明2014年8月1日罗玮、罗瑜向本院提起诉讼，要求原、被告将赠与的房地产过户，本院判决支持罗玮、罗瑜的诉讼请求；8、（2015）玉中民一终字第104号民事裁定书，证明2015年8月7日玉林市中级人民法院裁定驳回罗玮、罗瑜的起诉。
被告罗运生（反诉原告）答辩及反诉称，原告起诉已经过了诉讼时效，应撤销2007年元月16日反诉原告与反诉被告签订的离婚协议书第三条“座落于广西陆川县党校开发区的自建房占地面积200平方米三层半楼房一栋，产权由儿子罗伟、女儿罗瑜共同享有（产权各一半）”的约定条款中对罗玮、罗瑜的赠与。事实和理由有：一、原、被告于2007年元月16日签订离婚协议，约定了双方的财产分割，其中在第三条中约定了夫妻共同财产位于陆川县党校开发区的自建房占地面积200平方米三层半，产权由儿子罗玮、女儿罗瑜共同享有，男方有永久居住权。双方离婚后反诉原告一直居住在该栋房子，反诉被告与第三人罗瑜一直居住在南宁，第三人罗玮是原、被告抱养的孩子，高中毕业后外出打工没有再回来，节假日回其亲生父母家。反诉原告一直在该房子居住生活至今，2011年与张海燕结婚，生育了女儿罗崇瑜，由于张海燕身体不好无业没有收入，一家人的生活靠反诉原告退休金收入生活，反诉原告年老体弱，女儿年幼，家庭开支大，经济状况很差。二、2007年原、被告签订约定赠与财产时，第三人罗玮已成年，其从2007年得知赠与房子一事，已经过了7年之久没有表示接受赠与，也没有要求过户；第三人罗瑜在原、被告离婚后二年已经成年，其从2007年从反诉被告处得知赠与房产一事，其成年后已经5年没有表示接受赠与，也没有要求过户。三、根据《合同法》第一百八十六条“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。”由于本案赠与约定时第三人罗玮已成年，虽然第三人罗瑜年满16岁，但一直由反诉原告负担其生活费和教育费至2014年上半年，因此，该离婚约定的赠与不属于道德义务的赠与合同，应予以撤销。
被告（反诉原告）为其辩解及主张在举证期限内提供的证据有：1、户口本、出生证、离婚协议、结婚证、离婚证，证明被告罗运生与原告离婚后再婚又离婚再生女儿罗崇瑜跟随罗运生生活，由被告抚养，被告年老体弱，家庭经济状况发生严重困难，房产过户给被告和小女造成居无住所；2、原告和罗瑜、罗玮名下的保险单及发票凭证，证明被告于2006年6月10日至2009年6月10日被告出钱给原告和罗瑜、罗玮购买了保险情况；3、被告为原告和罗瑜付出的各种费用清单、银行支付凭证、说明、收条，证明被告为原告和罗瑜付出的各种费用的情况；4、说明和收据，证明被告为了建陆川县党校开发区中门口的房层共花费了34万元；5、病历资料，证明被告年老体弱，治病需经济支撑；6、房产档案查询结果证明及查询费发票，证明被告除了争议房产外没有其他房产，原告与被告离婚后被告与小女儿一直居住在此生活；7、协议书，证明2006年元月11日被告罗运生与谭兰签订了一份房屋买卖协议；8、南宁市销售不动产发票、南宁市三元物业发展有限公司结算清单及房屋平面图，证明南宁市望园路28号三元苑A2栋三单元105号房的房主为张玉宁和罗瑜。
第三人罗玮、罗瑜述称，一、原告的起诉请求合理合法，请法院判决支持。原、被告离婚时约定将座落在陆川县党校开发区自建房占地面积200平方米三层半房一幢赠与给第三人，这是一份合法有效的赠与。其知道后明确表示接受赠与，但由于年纪小等原因，一直未办过户手续，2011年被告与年轻女子张海燕结婚，并生育了一女儿后，对第三人态度慢慢发生了改变，2014年7月原告找被告办理房屋过户手续时，被告拒不办理，并将第三人赶出家门。2014年8月第三人以原告身份起诉要求被告办理房屋过户给第三人，玉林市中级法院以不适格原告为由驳回起诉。二、首先，被告要求撤销赠与，毫无事实和法律依据，且超过了一年诉讼时效，请法院驳回被告的反诉请求。该赠与不存在欺诈、胁迫的情形，而是系原、被告在自愿平等协商一致的基础上签订的，内容客观真实合法，在离婚时即生效，第三人知道后乐意接受赠与，原、被告均应受离婚协议约束，不能单方反悔撤销。其次，被告在赠与发生八年后提出撤销离婚协议中财产赠与，超过了一年的诉讼时效，因此，被告要求撤销该赠与不成立。
第三人罗玮、罗瑜在举证期限内没有向法庭提供证据。
经过开庭质证，被告罗运生对原告提供的证据1、2、3、4的真实性没有异议，但对证据4的证明内容有异议，认为房屋的产权是由儿子和女儿共有；被告并没有告知第三人赠与合同的内容。第三人对原告提供的证据1、2、3、4均无异议。本院认为，证据4来源合法，客观真实，并与本案有关联，依法予以认定。被告对证据5、6真实性无异议，对证明的内容有异议，认为涉案的房屋一直由被告居住；第三人对证据5、6无异议；本院认为，证据5、6是国家行政机关依法核发的有效证件，证据来源合法，客观真实，应予以认定。被告罗运生及第三人罗玮、罗瑜对原告证据7、8均无异议，本院对无异议的证据依法予以认定。原告及第三人对被告提供的证据1的真实性无异议，但对证明的内容有异议，原告及第三人认为，被告是再婚再离婚属于假离婚，被告说生活困难有异议，从被告的离婚协议中已经证明被告有经济收入；本院认为，证据1均是法定机关核发的证件，来源合法，客观真实，应予认定。原告及第三人对证据2的真实性无异议，这是在原、被告婚姻期间共同缴纳的，离婚之后交的钱也是在原来夫妻共同创建的财产中缴纳的，本院认为，对双方无异议的证据，应予以认定。原告及第三人对证据3中对罗瑜的花费没有异议，钱是被告所交，但没有那么多钱，也不存在骗的说法，被告所列的银行帐单没有提供原件，无法核实，本院认为，由于被告没有提供原件，与本案也无关联，本院不予采纳。原告及第三人对证据4无异议，认为证据4说明是被告自已所写，具体数额记不清了，但不能说是被告自已付，应属于夫妻共同财产，本院认为，证据4确系原、被告在婚姻关系存续期间花钱所建涉案房产，花了多少钱建这栋房子，都属于夫妻共同财产，依法应予认定。原告及第三人对证据5没有异议，认为被告因年龄问题有病，但不能证实被告需要花费较大费用去治疗，本院认为，对双方无异议的证据，应予认定。原告及第三人对证据6的真实性无异议，但对证明的内容有异议，认为证据6房产查询证明证明在陆川县党校开发区中门口的房子是登记在被告名下，但不能证明被告没有其他房产，本院认为，证据6来源合法，客观真实，与本案有关联性，依法应予采纳。原告及第三人对证据7有异议，认为证据7协议转让的房产，不能证明原告转让房产并使用其费用，本院认为，证据7是原告以35000元将房产转证给谭兰，应予以认定。原告及第三人对证据8无异议，本院对双方无异议的证据应予认定。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：
1983年2月17日，原告张玉宁与被告罗运生结婚，婚后抱养出生九个月的罗玮为儿子，1992年3月6日生育女儿罗瑜。2007年1月16日，原告张玉宁与被告罗运生协议离婚，该协议约定：罗瑜由原告抚养，罗玮由被告抚养；夫妻共有的座落在陆川县党校开发区中门口自建三层半房屋［房权证为：陆房证字第××号，国有土地使用证为：陆国用（1997）字第01011170号，四至界址：东街道以自墙为界；南通道以墙自为界；西接陈彬强屋以自墙为界；北通道以自墙为界；占地面积200平方米］，全部赠与给儿子罗玮和女儿罗瑜共同所有（产权子女各占一半），被告罗运生有永久居住权，房屋产生的银行贷款由被告罗运生偿还。原、被告将赠与情况告知第三人罗玮、罗瑜，并将离婚协议复印了一份给第三人罗玮、罗瑜，第三人罗玮和罗瑜也愿意接受该赠与。2010年被告罗运生与张海燕同居生活，同年5月1日生育女儿罗崇瑜，2011年11月11日被告罗运生与张海燕补办了结婚登记手续。由此，被告罗运生同张海燕及其女儿罗崇瑜在该房生活居住。2014年7月间，第三人罗玮、罗瑜回家居住并要求被告罗运生办理房屋过户手续，被告罗运生不愿协助办理。2014年8月1日，第三人罗玮、罗瑜以原告身份起诉，请求法院判决将原、被告赠与的房产过户给罗玮和罗瑜。同年11月12日本院依法作出（2014）陆民初字第1588号民事判决书，判决原、被告在30日内将赠与给罗玮、罗瑜的座落在陆川县党校开发区中门口自建三层半房屋的产权过户到罗玮、罗瑜的名下，被告罗运生不服该判决，上诉于玉林市中级人民法院，玉林市中级人民法院以罗玮、罗瑜作为原告起诉不适格为由，于2015年8月7日作出（2015）玉中民一终字第104号民事裁定书，裁定驳回罗玮、罗瑜的起诉。2015年10月27日原告张玉宁向本院提起诉讼，要求本院处理。
本院认为，原告张玉宁与被告罗运生于2007年元月16日协议离婚，是双方当事人的真实意思表示，且又不违反法律规定，并经过婚姻登记机关确认，具有法律效力。离婚协议约定：将座落在陆川县党校开发区中门口自建的占地面积200平方米一栋三层半房地产归儿子罗玮女儿罗瑜所有，这是原、被告对婚姻财产的处分，该处分是基于事由而作出的，可以认为是一种有条件的赠与行为，且第三人明确表示接受赠与，这发生在特定身份关系的当事人之间的有条件的赠与，具有一定道德义务性质，也属于一种诺成性的约定，现原、被告的婚姻关系已解除，条件已成就，原告张玉宁至今都同意赠与，据此，该赠与依法不能撤销。原告诉请本院判令被告按协议约定办理房地产过户手续给第三人罗玮、罗瑜，于法有据，本院依法予以支持。被告罗运生抗辩原告起诉已经过了诉讼时效，而本案是未约定履行期限的合同，诉讼时效期间从权利人要求义务人的宽限届满之日起计算，据此，本案原告起诉没有超过诉讼时效，对被告的辩解本院不予采信。诉讼中被告罗运生提出反诉，请求本院撤销2007年元月16日原、被告签订的离婚协议第三条即座落在陆川县党校开发区自建房占地面积200平方米三层半楼房一栋产权由儿子罗玮女儿罗瑜共同亨有（产权各一半）的赠与。对被告的主张，本院认为，首先，依照《中华人民共和国合同法》第二条“本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。而婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。”的规定，被告罗运生不能采用本法第一百八十六条第一款“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”的规定行使撤销权；其次，依照最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第九条“男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或撤销财产分割协议的，人民法院应当受理”的规定，被告罗运生在时隔七年多提出撤销权，也不符合法律规定；还有，原、被告在婚姻登记机关协议离婚时，也没有欺诈、胁迫的情形，子女抚养、房产赠与等与协议解除婚姻关系是一个整体，原、被告离婚已成事实，被告罗运生又对赠与反悔，被告罗运生的主张无事实和法律依据，本院依法应予以驳回。
综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、《中华人民共和国民法通则》第四条、第一百零六条第一款、第一百一十一条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第八条第一款、第九条第二款、及《最高人民法院关于民事诉讼证据若干具体意见》第二条的规定，判决如下：
一、被告罗运生在本案判决生效后30日内协助原告张玉宁将座落在陆川县党校开发区中门口自建三层半房屋【房权证为：陆房证字第××号，国有土地使用证为：陆国用（1997）字第01011170号，四至界址：东街道以自墙为界：南通道以自墙为界；西接陈彬强屋以自墙为界；北通道以自墙为界；占地面积200平方米】产权过户到第三人罗玮、罗瑜名下。
二、驳回被告罗运生反诉的诉讼请求。
本案收取案件受理费100元（原告张玉宁已预交100元），反诉案件受理费100元，合计200元，全部由被告罗运生负担。
义务人如不按判决确定的期限履行义务的，权利人可在本案生效判决规定的履行期限届满之日起二年内向本院申请执行。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院，于上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费（受理费户名：玉林市财政局，帐号：20×××77，开户行：农行广西玉林分行营业部），逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 覃 彬
审 判 员 林兆武
人民陪审员 杨旋龙
二〇一五年十二月二十三日
书 记 员 冯小小