四川省乐山市市中区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)川1102民初2921号
原告：乐山市商业银行股份有限公司市中区支行。住所地，乐山市市中区。
代表人：唐有富，行长。
委托诉讼代理人：陶俊宏，四川高贸律师事务所律师。
委托诉讼代理人：高雪，四川高贸律师事务所律师。
被告：代丹，女，1985年8月16日出生，住四川省乐山市。
被告：刘晋，男，汉族，1985年11月25日出生，住四川省乐山市。
被告：周洪云，男，汉族，1966年9月9日出生，住四川省乐山市市中区。
原告乐山市商业银行股份有限公司市中区支行（以下简称商行市中区支行）诉被告代丹、刘晋、周洪云金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月15日立案后，经审理发现有不宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序，于2017年10月23日公开开庭进行了审理。原告商行市中区支行的委托诉讼代理人陶俊宏、高雪到庭参加诉讼。被告代丹、刘晋、周洪云经公告送达传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告商行市中区支行向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判令第一、第二共同偿还原告借款本金1499956.56元及至付清日止的未付利息、罚息及复利（截止2017年3月21日，差欠利息、罚息、复利共计364686.55元，从2017年3月21日起至款清之日止的罚息以未还本金为基数，按月利率13.51‰计算；从2017年3月22日起的复利以未还利息为基数，按月利率13.51‰计算复利）。2、请求人民法院依法判令被告代丹、刘晋支付原告为追索本案债权而支付的律师代理费13500元。3、请求判令被告周洪云对上述款项承担连带责任。4、判令抵押人代丹、刘晋承担抵押担保责任，原告对其提供的位于乐山市市中区天星路585号1幢1单元5楼2号的房产及土地（房产证号：乐山市房权证私房字6***3号；土地证号：乐城国用（2005）第42665号）、位于乐山市市中区***的房产及土地（房产证号：乐山市产权证私房字第13***5号；土地证号：乐城国用（2010第1242**号），折价、拍卖或变卖所得款项优先受偿。5、判令本案诉讼费由三被告承担。事实和理由：2013年1月16日，原告与被告代丹、刘晋签订《个人借款合同》。合同约定：原告向其提供最高额借款150万元，最长借款期限为36个月，自2013年1月16日起至2016年1月16日止，按日计息，按月付息，借款到期一次性归还本金，同时结清剩余利息；借款人未按约偿还本合同项下借款本金及支付利息的，原告有权对逾期借款按日在本合同约定的借款利率水平上提高百分之五十计收被告罚息，并对未支付的利息计收复息。为确保前述借款合同的履行，原告与二被告于2013年1月16日，签订《个人借款最高额抵押合同》，以二被告位于乐山市市中区***、以及乐山市市中区***的房产及土地，提供了抵押担保,并办理了抵押登记手续。2013年1月16日第三被告周洪云向原告出具了承诺书，承诺对上述债务提供连带责任担保。2015年1月14日，原告与二被告依据《个人借款合同》的约定，签订的《个人借款合同分合同》，合同约定：借款金额为150万元，借款期限为12个月，从2015年1月14日起至2016年1月14日止，借款月利率为9.006667‰，其它内容以主合同约定为准。上述合同签订后，原告依约向被告发放了借款150万元。前述借款到期后，三被告均未履行还本付息义务。原告认为，合法的借贷及担保关系应受我国法律保护，三被告拒不按约履行还本付息义务，损害了原告的合法权益。为此，原告特依法诉至贵院，恳请维护原告的合法权益如诉。
本院经审理认定事实如下：
2013年1月16日，原告与被告代丹、刘晋签订《个人借款合同》（合同编号为：03012013年01个借字第0068号）。该合同约定：原告向其提供最高额借款150万元，最长借款期限为36个月，自2013年1月16日起至2016年1月16日止；借款种类：个体工商业贷款；借款用途：购买家装门；借款利率为每笔借款提款当期基准利率上浮50%，月利率为75.‰；按月付息、每笔借款的结息日为每月的20日，到期一次性归还本金，同时结清剩余利息；借款的担保方式为抵押；本合同项下对逾期借款按日在本合同约定的借款利率水平上提高50%计收被告利息，并对未支付利息计收复利。代丹、刘晋在该借款合同借款人及配偶处及担保人处签字并捺印。
2013年1月16日，原告与被告代丹、刘晋签订《个人借款最高额抵押合同》（合同编号为：03012013年04个借最高抵字第0068号）。该合同约定：被告代丹、刘晋将其所有的位于乐山市市中区***房产（房产证号：乐山市房权证私房字第6***3号；建筑面积：350.71平方米）、以及乐山市市中区***的房产（房产证号：乐山市房权证私房字第13***5；建筑面积：174.79平方米）。双方于2013年1月16日到乐山市住房保障和房地产管理局办理了抵押登记手续，并取得乐山市房他证监证字第他51516号《房屋他项权证》。抵押担保范围：主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）和所有其他应付的费用。被告代丹、刘晋在该合同上签字并捺印。
同日，被告刘晋向原告出具《借款人及配偶承诺书》，该承诺书载明：被告刘晋承诺对上述借款的偿还提供连带责任保证。担保范围：借款合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）和所有其他应付的费用。保证期间：自借款合同确定的借款到期之次日起两年。同时，二被告向原告出具《抵（质）押人及共有人（含配偶）承诺书》，二被告自愿就该笔借款的偿还提供房产（证号：乐山市房权证私房字第68432、13***5号）作为抵（质）押物，并承担抵（质）押担保责任。担保范围：借款合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）和所有其他应付的费用。
2013年1月16日，被告周洪云向原告出具《承诺书》，该承诺书载明：被告周洪云承诺对上述借款的偿还提供连带责任保证。担保范围：借款合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）和所有其他应付的费用。保证期间：自借款合同确定的借款到期之次日起两年。
2015年1月14日，原告与被告代丹根据2013年1月16签订的《个人借款合同》（合同编号为：03012013年01个借字第0068号）之约定，签订《个人借款合同分合同》（合同编号为：03112015年01个借字第0020号）。该合同约定：原告向借款150万元，期限为12个月，从2015年1月14日起至2016年1月14日止；借款种类：个体工商业贷款；借款用途：购买家装门；借款利率为9.006667‰。
上述借款分合同签订后，原告依约于2015年1月14日向被告代丹尾数为0386号的账户转入150万元，该借款借据载明：到期时间：2016年1月14日；月息为：9.006667‰。
截止2016年1月14日，被告差欠原告期内利息38278.33元，另被告于2016年12月21日偿还本金43.44元，尚差欠本金1499956.59元。
另查明，2017年3月29日，原告与四川高贸律师事务所签订《民事委托合同书》，委托四川高贸律师事务所律师作为其诉讼代理人，原告向四川嘉州律师事务所实际支付了本案律师代理费13500元。
上述事实，有当事人的陈述及营业执照、法定代表人身份证明、身份证复印件、《个人借款合同》、《个人借款最高额抵押合同》、《借款人及配偶承诺书》、《抵（质）押人及共有人（含配偶）承诺书》、《承诺书》、借款支取凭证、计息明细账、《委托代理合同书》、四川增值税专用发票等证据予以证明。
本院认为，案涉《个人借款合同》、《个人借款最高额抵押合同》、《借款人及配偶承诺书》、《抵（质）押人及共有人（含配偶）承诺书》、《承诺书》系各方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，各方均应按照合同约定履行自己的义务。原告按约向被告代丹发放贷款150万元。故被告代丹理应按照合同约定按期归还借款本金并支付利息。现还款期限已届满，被告代丹未按合同约定还本付息，其行为构成违约，依法应承担违约责任。被告代丹未举证证明其已履行还款义务，应承担举证不能的不利后果。现原告主张被告代丹偿还尚欠本金1499956.59元及至付清之日止的利息、罚息、复利（截止2016年1月14日欠付的期内利息是38278.33元；逾期利息从2016年1月15日起以欠付本金为基数按逾期月利率13.51‰计收逾期利息至本息付清之日止；从2016年1月15日起以尚差欠的期内利息38278.33元为基数，按月利率13.51‰计收复利至本息付清之日止）的诉讼请求符合合同约定和法律规定，本院予以支持。
被告代丹与刘晋于2011年2月18日依法办理结婚登记。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”，因本案借款发生在二被告夫妻关系存续期间，也不存在法律规定的除外情形，故被告代丹、刘晋应当承担共同的还款责任。
原告与被告代丹、刘晋在借款合同中约定合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费，律师代理费等），故被告代丹、刘晋应承担其因追索本案债权而实际支出的律师费13500元，原告请求符合合同约定及法律规定，本院予以支持。
原告与被告代丹、刘晋在签订《个人借款最高额抵押合同》后，共同到房管部门对位于乐山市市中区***以及乐山市市中区***的房产，于2013年1月16日到乐山市住房保障和房地产管理局办理了抵押登记手续，并取得乐山市房他证监证字第他51516号《房屋他项权证》。原告商行市中区支行、被告代丹和刘晋，对上述财产设立的抵押权发生效力。现在代丹、刘晋未按期支付本息，原告乐山商行市中区支行作为抵押权人，对上述抵押房屋享有优先受偿权。
2013年1月16日，被告周洪云向原告出具《承诺书》，承诺为向代丹在商行市中区支行的上述借款的保证担保提供担保，并约定担保范围包括借款本金、利息、违约金、律师代理费等。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第二十二条第一款“第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议的，保证合同成立。”的规定，原告与周洪云的保证合同成立，合法有效，上述被告应按《承诺书反》约定内容承担保证责任，对代丹的前述债务承担连带责任保证责任的请求依法有据，本院应予支持。周洪云在承担保证责任后依法享有向郑会容追偿的权利。
被告代丹、刘晋经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，放弃了对原告所主张的事实和证据进行辩驳的权利，由此可能产生的不利后果应由其自行承担。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、在本判决生效之日起十五日内，被告代丹、刘晋向原告乐山市商业银行股份有限公司市中区支行偿还借款本金1499956.59元及至付清之日止的利息、罚息、复利（截止2016年1月14日欠付的期内利息是38278.33元；逾期利息从2016年1月15日起以欠付本金为基数按逾期月利率13.51‰计收逾期利息至本息付清之日止；从2016年1月15日起以尚差欠的期内利息38278.33元为基数，按月利率13.51‰计收复利至本息付清之日止）；
二、在本判决生效之日起十五日内，被告代丹、刘晋向原告乐山市商业银行股份有限公司市中区支行支付律师费13500元；
三、被告周洪云对本判决第一、二判项确定的债务范围内承担连带清偿责任（保证人在承担保证责任后，有权在其承担的保证责任范围内向被告代丹、刘晋追偿）；
四、原告乐山市商业银行股份有限公司市中区支行对被告代丹、刘晋所有的位于乐山市市中区***（房产证号：乐山市房权证私房字第6***3号）以及乐山市市中区***的房产（房产证号：乐山市房权证私房字第13***5）的房产以拍卖、变卖方式取得的价款在本判决第一、二项确定的债权范围内享有优先受偿权；
五、驳回原告乐山市商业银行股份有限公司市中区支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费21704元、公告费600元，合计22304元，由被告代丹、刘晋、周洪云负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。
审 判 长 成征帆
人民陪审员 汪 霞
人民陪审员 潘丽彬
二〇一七年十月三十一日
书 记 员 周天文