江苏省南京市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏01民初992号
原告：江苏苏汇达上投资发展有限公司,住所地在江苏省南京市湖南路181号。
法定代表人：张志龙，该公司总经理。
委托诉讼代理人：刘诗嘉，江苏高的律师事务所律师。
委托诉讼代理人：赵笳，江苏高的律师事务所律师。
被告：江苏元通高新科技有限公司,住所地在江苏省宜兴市万石镇工业集中区（南区）。
法定代表人：张涵婷，该公司执行董事。
被告：无锡飞洋织造制衣有限公司,住所地在江苏省无锡市312国道山北段金山北工业经济园内。
法定代表人：蒋荣珍，该公司董事长。
被告：无锡恒益建材有限公司,住所地在江苏省无锡市会岸路7。
法定代表人：陈勇，该公司执行董事。
被告：张建国,男,1966年10月24日出生,汉族,住江苏省无锡市北塘区。
被告：蒋荣珍,女,1965年3月24日出生,汉族,住江苏省无锡市北塘区。
被告：张涵婷,女,1989年10月26日出生,汉族，住江苏省无锡市北塘区。
被告：贾增,男,1988年4月12日出生,汉族，住江苏省无锡市南长区。
原告江苏苏汇达上投资发展有限公司（以下简称苏汇达上公司）与被告江苏元通高新科技有限公司（以下简称元通公司）、无锡飞洋织造制衣有限公司（以下简称飞洋公司）、无锡恒益建材有限公司（以下简称恒益公司）、张建国、蒋荣珍、张涵婷、贾增合同纠纷一案，本院于2016年7月21日立案后，依法组成合议庭，于2016年9月8日公开开庭进行了审理。原告苏汇达上公司的委托诉讼代理人刘诗嘉、赵笳，被告元通公司、飞洋公司、恒益公司、张建国、蒋荣珍、张涵婷、贾增（以下简称七被告）经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告苏汇达上公司向本院提出诉讼请求：1.元通公司支付货款本金141,449,321.16元，并以每份订单项下的货款自逾期付款之日起计算至实际给付之日止的利息和违约金，合计按年利率为21%计算。2.飞洋公司、张建国、蒋荣珍、张涵婷、贾增对元通公司的债务承担连带保证责任。3.飞洋公司在1亿元范围内对元通公司的债务承担抵押担保责任（具体根据每个抵押物针对的范围承担责任）。4.恒益公司对元通公司的债务在8000万元范围内承担抵押担保责任（共计五个抵押物，有四个抵押物各自在1250万元范围内承担抵押责任，第五个担保物是在3000万元范围内承担抵押责任）。5.张涵婷对元通公司的债务在1500万元范围内承担抵押担保责任。6.七被告共同承担本案诉讼费、财产保全费。事实和理由：2012年5月，江苏纸联再生资源有限公司（以下简称纸联公司）与元通公司签订合同（以下简称合同），约定根据元通公司的要求，采购电解铜后销售给元通公司，元通公司应于收货后45日内支付货款，否则承担银行同期贷款利率3.5倍的逾期利息，并承担未履行部分金额30%的违约金。后双方在履行中将第四笔货物的付款期限变更为收货三个月内，将第五笔货物的付款期限变更为收货60天内。为担保合同的履行，飞洋公司于2012年5月20日向纸联公司出具《担保函》一份，张建国、蒋荣珍、张涵婷、贾增亦向纸联公司出具《担保协议书》各一份，均承诺对元通公司的债务承担连带责任保证。飞洋公司以位于无锡市金山北工业园区东二支路2的自有房产向纸联公司提供额度为1亿元的最高额抵押担保，并于2014年1月27日至登记机关办理了抵押登记手续。恒益公司以位于无锡市长江北路红旗路口和长江北路10的两处自有房产向纸联公司提供了额度为8000万元的最高额抵押担保，并分别于2014年4月17日和2014年11月12日办理了抵押登记手续。张涵婷以其位于环山东路8上林苑198的自有房产向纸联公司提供了额度为1500万元的最高额抵押担保，并于2014年1月27日办理了抵押登记手续。自2012年5月以来，纸联公司与元通公司在案涉合同项下签署了多笔订货单，纸联公司向元通公司履行了供货义务，但截至起诉之日，元通公司尚有五笔订单没有履行付款义务，共计欠款141,449,321.16元。2016年6月6日，纸联公司将对元通公司的全部债权和从权利转让给了苏汇达上公司，并书面通知了各被告。元通公司未履行合同义务，构成违约，各保证人和抵押人亦应承担担保责任，特诉至法院，请求判如所请。关于本金的计算方法：1.第一笔590.002吨总额为31,864,828.02元，元通公司曾于2015年12月22日付款7,788,020元，扣除在以往的业务中的欠款1,130,645.63元，元通公司为本笔货物已付款项为6,657,374.37元，尚欠25,207,453.65元；2.第二笔为585.03吨，尚欠31,340,642.13元；3.第三笔390.02吨，尚欠21,714,753.52元；4.第四笔502.958吨，尚欠27,402,157.76元；5.第五笔1000吨，尚欠为35,988,000元。合计欠款141,449,321.16元。
七被告未到庭应诉，亦未作答辩。
原告苏汇达上公司围绕诉讼请求依法提交了证据。因七被告未提供证据，也未对苏汇达上公司提供的证据进行质证，视为其放弃举证、质证的权利。原告苏汇达上公司提供了证据原件经核对无误，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
元通公司成立于2010年3月9日，股东为贾增、张涵婷、濮春华。飞洋公司成立于2003年3月11日，蒋荣珍任董事长，张建国任董事兼总经理。
2012年5月，卖方纸联公司与买方元通公司、担保方飞洋公司签订合同一份，约定每次交货前元通公司用传真或电话通知纸联公司提供的数量规格等，货物在元通公司仓库交付；元通公司在收货后45日内付清货款，逾期按商业银行当月月贷款利率3.5倍计算逾期利息并承担未履行部分金额30%的违约金，但对货物标的、数量、价款及交提货时间等未作约定。前述三方均加盖公司公章，飞洋公司并由蒋荣珍签字。
2013年11月25日，纸联公司向江苏恒宽进出口贸易有限公司（以下简称恒宽公司）购买电解铜590吨，单价每吨51,100元，金额为30,149,102.2元，纸联公司当日自提并付款。元通公司向纸联公司出具订货单一份，载明元通公司向纸联公司购买电解铜590.002吨，单价每吨54,008元，金额31,864,828.02元。同日，元通公司出具验收单，确认收到电解铜590.002吨。2013年11月27日，纸联公司开具等额发票。2015年12月23日，元通公司付款6,657,374.37元，余款25,207,453.65元未付。
2013年12月24日，纸联公司向恒宽公司购买电解铜585.03吨，单价为每吨51,420元，金额为3008.07万元，纸联公司当日自提并付款。元通公司向纸联公司出具订货单一份，载明元通公司向纸联公司购买电解铜585.03吨，单价每吨53,571元，金额31,340,642.13元。同日，元通公司出具验收单，确认收到电解铜585.03吨。2013年12月27日，纸联公司开具等额发票。此后，元通公司未付款。
2014年1月21日，纸联公司向恒宽公司购买电解铜390.02吨，单价为每吨51,830元，金额为20,214,736元，纸联公司当日自提并付款。元通公司向纸联公司出具订货单一份，载明元通公司向纸联公司购买电解铜585.03吨，单价每吨55,676元，金额21,714,753.52元。次日，元通公司出具验收单，确认收到电解铜390.02吨。2014年1月23日，纸联公司开具等额发票。此后，元通公司未付款。
2014年1月23日，纸联公司向上海万欣金属材料有限公司（以下简称万欣公司）购买电解铜502.958吨，单价为每吨51,500元，金额为25,902,337元，纸联公司当日自提并付款。元通公司向纸联公司出具订货单一份，载明元通公司向纸联公司购买电解铜502.958吨，单价每吨54,482元，金额27,402,157.76元，同日，元通公司与纸联公司签订价格确认书，对上述单价及金额予以确认，同时约定付款方式为收货后三个月内付款。同日，元通公司出具验收单，确认收到电解铜502.958吨，纸联公司开具等额发票。此后，元通公司未付款。
2015年12月21日，纸联公司向上海铭彭贸易有限公司（以下简称铭彭公司）购买电解铜1000吨，金额为3597.8万元，纸联公司当日自提。元通公司与纸联公司签订价格确认书两份，确认购买电解铜数量合计1000吨，其中200吨的货物单价为每吨35,990元，金额为719.8万元；300吨的货物单价为每吨35,960元，金额为1078.8万元；200吨的货物单价为每吨36,010元，金额为720.2万元；300吨的货物单价为每吨36,000元，金额为1080万元，前述合计总额为3598.8万元，同时约定货到60日内结清货款。2015年12月9日、12月16日元通公司出具验收单两份，确认已收电解铜1000吨。2015年12月29日，纸联公司开具金额为2518.8万元的发票。此后，元通公司未付款。以上，元通公司欠款合计为141,449,321.16元。苏汇达上公司称因元通公司紧急要货，故纸联公司先行向元通公司供货，由元通公司先出具了验收单，此后才与铭彭公司后补了供货确认书。
张建国、蒋荣珍、张涵婷、贾增分别出具《担保协议书》，载明：元通公司与纸联公司将进行中长期的经营合作。本人愿意以个人所有资产、股权为元通公司履行义务提供连带责任担保，直至元通公司履行义务完毕。在担保期间内，本人绝不将上述资产、股权实施抵押、质押、出租、转让、变卖等影响或可能影响纸联公司权益的行为。在担保期间内，如果纸联公司登记名称发生变化，本承诺对元通公司与新公司的合作继续有效。本担保承诺在元通公司履行完所有义务之前，不得撤销。前述四份《担保协议书》均签有承诺人的姓名，但均未记载签字时间，对此苏汇达上公司未能核实确认《担保协议书》形成的具体时间。
2012年5月20日，飞洋公司向纸联公司出具《担保函》，载明：飞洋公司同意以其所有资产自愿为元通公司与纸联公司于2012年5月签订的合同及各单笔协议的履行承担连带保证责任，保证范围包括：1.案涉合同及各单笔协议中债务人所欠的全部货款；2.由于债务人违反主合同义务或存在其他行为，致使债权人遭受损失而依法向债务人追索的违约金、赔偿金等；3.债权为人追索上述债务所支出的诉讼费、保全费、执行费、评估鉴定费及律师费等各项费用。飞洋公司在担保人处加盖公章，并加盖有蒋荣珍个人印鉴，蒋荣珍在授权代表处签字。
2013年6月25日，飞洋公司向纸联公司出具《承诺函》一份，载明：飞洋公司自愿将登记于本公司名下坐落于金山北工业园区东二支路2三套房屋（房屋权证号为：锡户权证北塘字第WX1000140340-1号、锡房权证北塘字第××号、锡房权证北塘字第××号，土地证号为：锡北国用2004第2**号）作为抵押物，为纸联公司与元通公司于2012年5月签署的合同提供抵押担保。飞洋公司特此承诺：一、同意于2013年6月26日协助贵公司办理相关抵押担保登记手续。办理相关抵押手续所需要的费用由飞洋公司承担。二、承诺对该抵押物拥有完全的、有效的、合法的所有权或处分权，且该抵押物不存在任何权属争议，未被依法查封、抵押。三、承诺如因各种原因导致本公司汉有完成上述抵押物的抵押登记手续，飞洋公司保证与元通公司承担由此产生的全部责任和费用。四、本公司与元通公司同意，对以上承诺事项的违约，即视为对元通公司与纸联公司合同以及项下所有担保合同的违约。纸联公司可对上述所有担保财产进行处置，本公司与元通公司无任何异议。飞洋公司在承诺人处加盖有公章。元通公司加盖公章并注明：已对上述内容知晓，并同意。
2014年1月23日，飞洋公司作为抵押人、纸联公司作为抵押权人、元通公司作为债务人签订《房地产最高额抵押协议》，编号为JSZL-20140123-DY，载明：为确保纸联公司与元通公司在一定期限内连续发生的多笔债权的履行，飞洋愿意提供最高额抵押担保。因此，三方经平等协商一致，依据《中华人民共和国合同法》（以下简称合同法）、《中华人民共和国物权法》（以下简称物权法）、《中华人民共和国担保法》（以下简称担保法）及其他有关法律、法规、签署本房地产抵押协议。第1.1条，最高额抵押是指飞洋公司与纸联公司就元通公司在一定期限内连续发生多笔债务确定一个最高额度，飞洋公司以抵押物在最高额度内对其债务向纸联公司提供担保。第1.2条，本协议所指的主合同是指2012年5月签署的《产品销售协议》（包括根据业务的具体情况而签订的各单笔协议）。第2.1条，抵押担保的主债权最高额度为1亿元整，即主债权包括（1）根据主合同规定的元通公司应向纸联公司支付的货款、保证金和代理费等费用；（2）为了保证业务顺利开展向元通公司支付的借款；（3）由于元通公司违反主合同义务或存在其他行为，致使纸联公司遭受损失而依法向元通公司追索的违约金、赔偿金等；（4）纸联公司为追索上述债务所支出的合理律师费、调查费、评估费、鉴定费、公证费、诉讼费等。第2.2条，元通公司履行债务的期限依主合同的约定。如主合同或纸联公司、元通公司另行约定元通公司分期清偿债务，则每一笔债务到期之日均为该部分债务的履行期限届满之日；如发生法律、法规、规章规定或依主合同约定或主合同双方当事人协商一致债务提前到期，或主合同双方当事人协议延长债务履行期限的，则提前到期日或延长到期日为债务履行期限届满日。第3.1条，飞洋公司提供给纸联公司的抵押物为金山北工业园区东二支路2两套房屋及国有土地使用权〔房屋权证号为：锡户权证北塘字第WX1000140340-1号、锡房权证北塘字第××号、锡房权证北塘字第××号，锡房权证北塘字第××号、土地证号为：锡北国用（2004）第2**号〕。第3.2条，抵押物评估现值为1.25亿元。……第4.5条，当飞洋公司不履行到期债务或发生约定实现担保物权的情形，无论纸联公司对主合同项下的债权是否拥有其他担保，纸联公司均有权直接就抵押物实现其抵押权。……第6.1条，在债务履行期限届满之日后，元通公司未按主合同约定履行全部或部分债务的，纸联公司有权按本合同的约定处分抵押物。该协议还对各方的权利义务及违约责任、抵押权的实现方式、合同的效力以及生效、变更与解除等内容作了约定。飞洋公司加盖公章，并由蒋荣珍加盖个人印鉴。纸联公司加盖公章，并由牛庆民加盖个人印鉴。元通公司加盖公章，并由张涵婷加盖个人印鉴。2014年1月27日，飞洋公司与纸联公司办理房屋抵押他项权证两份，第一份编号为锡房他证字第WX10004141**,房屋他项权利人为纸联公司，房屋所有权人为飞洋公司，房屋所有权证号WX1000140340，房屋坐落金山北工业园区东二支路2，他项权利各类最高额抵押，债权数额8000万元，附记中记载最高额抵押（此处债权数额为最高债权限额），余额抵押；第二份编号为锡房他证字第WX10004141**,权利人为纸联公司，房屋所有权人为飞洋公司，房屋所有权证号WX1000151498，房屋坐落金山北工业园区东二支路2，他项权利各类最高额抵押，债权数额2000万元，附记中记载最高额抵押（此处债权数额为最高债权限额），余额抵押。《无锡市房屋登记簿证明》记载，前述两抵押房产登记的债权数额分别为2000万元、8000万元，纸联公司为第二顺位权利人，但第一顺位权利人的债权确定期间为2012年3月7日至2015年3月6日，该权利人未再续期。
2014年1月23日，张涵婷作为抵押人、纸联公司作为抵押权人、元通公司作为债务人签订《房地产最高额抵押协议》一份，编号为JSZL-20140123-DY，除抵押担保的主债权最高额度为1500万元，抵押物为坐落于环山东路8上林苑198号的房产及国有土地使用权〔房屋权证号为ＷＸ××05，土地证号为：锡国用（2010）第040112**号〕，抵押物评估现值为1600万元等以外，其他内容与上述飞洋公司、纸联公司、元通公司作签订的《房地产最高额抵押协议》内容基本相同。张涵婷加盖个人印鉴并签字；纸联公司加盖公章，并由牛庆民加盖个人印鉴；元通公司加盖公章，并由张涵婷加盖个人印鉴。2014年1月27日，张涵婷与纸联公司办理房屋抵押他项权证，编号为锡房他证字第WX10004140**,房屋他项权利人为纸联公司，房屋所有权人为张涵婷，房屋所有权证号ＷＸ××05，房屋坐落环山东路8上林苑198，他项权利各类最高额抵押，债权数额1500万元，附记中记载最高额抵押（此处债权数额为最高债权限额）。《无锡市房屋登记簿证明》记载，前述抵押房产登记的债权数额分别为1500万元，纸联公司为第一顺位权利人，确定期间为2014年1月26日至2019年1月25日。
2014年3月10日，恒益公司作为抵押人、纸联公司作为抵押权人、元通公司作为债务人签订《房地产最高额抵押协议》一份，编号为JSZL-201403100-DY，除抵押担保的主债权最高额度为3000万元，抵押物为无锡市长江北路红旗路口房屋及国有土地使用权〔房屋权证号为ＸＱ××54；土地证号锡国用（2009）第060147**号〕，抵押物评估现值为1.028698亿元，抵押期限为2014年4月16日至2017年4月15日，本抵押为余额抵押等以外，其他内容与上述编号为JSZL-20140123-DY的《房地产最高额抵押协议》内容基本相同。恒益公司加盖公章并加盖陈勇个人印鉴，纸联公司、元通公司加盖公章。2014年4月17日，恒益公司与纸联公司办理房屋抵押他项权证，编号为锡房他证字第XQ10004273**,权利人为纸联公司，房屋所有权人为恒益公司，房屋所有权证号ＸＱ××54，房屋坐落无锡市长江北路红旗路口，他项权利各类最高额抵押，债权数额3000万元，附记中记载最高额抵押（此处债权数额为最高债权限额），余额抵押。《无锡市房屋登记簿证明》记载，前述抵押房产登记的债权数额为3000万元，纸联公司为第一顺位权利人，债权确定期间为2014年4月16日至2017年4月15日。
2014年11月12日，恒益公司作为抵押人、纸联公司作为抵押权人、元通公司作为债务人签订《房地产最高额抵押协议》一份，编号为JSZL-201411112-DY，除抵押担保的主债权最高额度为5000万元，抵押物为无锡市长江北路10-101（房屋权证号为ＸＱ××53）、10-201（房屋权证号为ＸＱ××65）、10-301（房屋权证号为ＸＱ××73）、10-401（房屋权证号为ＸＱ××32），抵押物评估现值为9069万元，抵押期限为2014年11月12日至2017年11月13日，本抵押为余额抵押，双方协定的抵押权价值为5000万元等以外，其他内容与上述编号为JSZL-201403100-DY的《房地产最高额抵押协议》的内容一致。恒益公司、纸联公司、元通公司加盖公章。2014年11月13日，纸联公司作为房屋他项权利人、恒益公司作为房屋所有权人办理了他项权证四份，编号分别为锡房他证字第XQ10004801**号、锡房他证字第XQ10004801**号、锡房他证字第XQ10004801**号、锡房他证字第XQ10004801**号，房屋所有权证号分别为ＸＱ××53、ＸＱ××65、ＸＱ××73、ＸＱ××32，房屋坐落分别为长江北路10-101、201、301、401，债权数额均为1250万元，附记中记载最高额抵押（此处债权数额为最高债权限额），余额抵押。《无锡市房屋登记簿证明》记载，前述抵押房产登记的债权数额均为1250万元，纸联公司为第二顺位权利人；第一顺位权利人为中国建设银行股份有限公司宜兴支行，债权数额分别为1229.13万元、1337.9万元、1340.31万元、1335.57万元，债权确定期间均为2014年11月11日至2019年11月10日。
2016年6月6日，纸联公司向元通公司出具《企业对账函》，载明：“本单位与贵公司的往来账款，下列数据出自本单位核对账簿记录。如与贵单位记录相符，请在本函下端'信息证明无误'处签章证明；如有不符，请在'信息不符'处列明不符金额后签章。截止到2016年5月31日，本单位的往来账列示如下：往来账项性质为贵公司欠款，金额为141,449,321.16元，备注为电解铜货款本金。说明：贵我双方从2012年至2016年进行了多笔电解铜贸易，现贵公司仍然欠我公司部分电解铜货款，需与贵公司就尚未结清的货款数额进行确认。现经双方对账，贵公司在此确认，截止2016年5月31日，在电解铜贸易上，贵公司共欠我公司141,449,321.16元电解铜货款本金。”在该函的结论处有打印的“信息证明无误，同意安排归还欠款”，元通公司在此处加盖公章。
2016年6月6日，纸联公司作为转让方，苏汇达上公司作为受让方，向元通公司出具《债权转让通知书》一份，载明：“我司与贵司从2012年至2016年间根据双方签署的合同、各单笔合同以及其他相关合同，进行了多笔电解铜销售交易。截至2016年5月31日，贵司共欠我司货款本金141,449,321.16元。经我司与苏汇达上公司协商，决定将合同、各单笔合同以及其他相关合同项下所形成的对贵司的所有电解铜货款债权，包括但不限于本金、利息（含逾期利息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用，以及与主合同对应的所有担保债权、担保物权、其他相关权益，全部转让给苏汇达上公司。根据合同法和物权法的规定，本公司现就上述债权转让事宜向作为债务人的贵司进行书面通知。收到本通知书后，请贵司予以书面回复。如贵司未予回复，不影响本次债权转让的效力。”在该通知书的落款处，由纸联公司、苏汇达上公司加盖公章；在该通知书的下方记载有“本函抄送飞洋公司、恒益公司、张建国、蒋荣珍、张涵婷、贾增”内容，由飞洋公司、恒益公司加盖公章，张建国签字。
本院认为，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条第一款的规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。本案中，苏汇达上公司提供的证据可以证明纸联公司按合同的约定向元通公司履行了供货义务，但元通公司未能按约付款，尚欠货款本金141,449,321.16元。元通公司对此在纸联公司出具的《企业对账函》加盖公章予以了确认。因七被告经本院合法传唤未到庭应诉，视为其放弃了举证、质证及抗辩的权利，故本院对元通公司所欠货款本金数额141,449,321.16元予以确认。案涉合同约定，元通公司应在收货后45日内付清货款，逾期按商业银行当月月贷款利率3.5倍计算逾期利息并承担未履行部分金额30%的违约金，现苏汇达上公司主张元通公司应承担逾期付款利息及违约金统一按年利率21%标准计算，有事实及法律根据，本院予以支持。元通公司的欠款共计五笔，其在2015年12月23日向纸联公司还款6,657,374.37元，纸联公司将该还款计作第一笔货款项下的还款。案涉前三笔货款的利息、违约金起算时间应按合同约定的自收货之日起45日内分别计算；对于第四、五笔欠款，因元通公司与纸联公司在履行过程中另外签订了《确认书》对付款日期作了变更，即第四笔欠款应自收货之日起三个月内付款，第五笔欠款应自收货之日起60日内付款，故该两笔欠款所涉利息、违约金的起算日期应以变更后付款期限为依据（详见附1）。
根据物权法第一百七十九条第一款的规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。本案中，抵押人飞洋公司、张涵婷、恒益公司与抵押权人纸联公司、债务人元通公司分别签订了《房地产最高额抵押协议》四份，约定由抵押人提供相应的抵押房产（各抵押人的房产清单详见附2）为债务人元通公司在案涉合同项下产生的债务，包括货款本金、违约金、赔偿金、诉讼费等提供担保，无论主债权是否拥有其他担保，纸联公司均有权直接就抵押房产实现其抵押权，并且各抵押人均与抵押权人办理抵押登记，根据物权法第一百八十七条的规定，案涉抵押权自登记时设立（各抵押权设立时间详见附2）。在元通公司违反合同约定未能按时清偿本息时，纸联公司享有优先受偿权，即对各抵押人提供的抵押物实现抵押权，即对抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。物权法第十四条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。房产抵押登记簿明确记载了各抵押人的抵押房产担保的债权数额（详见附表2），因此，纸联公司就抵押房产和对应的土地使用权折价、拍卖、变卖所得的款项有权在相应的房产抵押登记簿记载的债权数额范围内优先受偿。各抵押人在承担担保责任以后，有权向元通公司追偿。另外，前述抵押物中由恒益公司提供的部分抵押房产（详见附2第4项），纸联公司系第二顺位权利人，实现抵押权的方式为纸联公司就该抵押物拍卖、变卖、折价所得价款就第一顺位权利人抵押权消灭或实现后的剩余部分，分别在1250万元范围内享有优先受偿权。
根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》（以下简称担保法司法解释）第二十二条的规定，第三人单方以书面的形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议的，保证合同成立。主合同中虽然没有保证条款，但是，保证人在主合同上以保证人的身份签字或者盖章的，保证合同成立。本案中，飞洋公司在案涉合同中作为担保人加盖公章，并单方向纸联公司出具了《担保函》，愿意为案涉合同及各单笔协议项的债务承担连带保证责任，保证范围为全部货款，债务人违约而应承担的违约金、赔偿金以及债权人为追索债务所支出的诉讼费、保全费、执行费、评估鉴定费及律师费等费用，故飞洋公司与纸联公司的保证合同成立，飞洋公司应在前述保证范围内承担连带保证责任。张建国、蒋荣珍、张涵婷、贾增在向纸联公司出具的《担保协议书》中未明确主债权的具体内容，仅笼统表述为“元通公司与纸联公司将进行中长期的经营合作”“本人愿意为元通公司履行义务”等。飞洋公司为元通公司的债务提供了担保，该担保的主债权为案涉合同及各单笔协议项下的元通公司的债务。张涵婷、贾增系元通公司股东，同时为元通公司就前述债务向纸联公司提供保证，其对于元通公司与纸联公司签订的合同内容以及飞洋公司的担保情况应属明知；蒋荣珍系飞洋公司董事长，张建国系飞洋公司董事兼总经理，其对飞洋公司为元通公司履行合同提供担保亦为明知，故虽然前述《担保协议书》中表述的主债权内容并不明确，但可以认定系案涉合同及各单笔协议项下的元通公司的债务。现张建国、蒋荣珍、张涵婷、贾增愿意为前述元通公司的债务提供连带责任保证，根据担保法第十八条的规定，该四人应对前述元通公司的债务承担连带保证责任。《担保协议书》对于保证范围未作约定，根据担保法第二十一条第二款的规定，该四人应对全部债务承担责任。根据物权法第一百七十六条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。案涉物的担保系由第三人提供，故纸联公司可以要求保证人承担保证责任。各保证人在承担担保责任以后，有权向元通公司追偿。
根据合同法第八十条第一款规定，债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。本案中，虽然纸联公司为其享有的对元通公司的债权设定了最高额抵押，但在纸联公司将其享有的债权本金141,449,321.16元，以及利息（含逾期利息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用等转让给苏汇达上公司时，纸联公司与元通公司已通过《企业对账函》的形式对主债权进行了确认，元通公司在《债权转让通知书》中加盖公章，视为纸联公司已履行了通知义务，债权转让的通知已到达了元通公司，对元通公司发生效力。根据合同法第八十一条的规定，债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。根据担保法司法解释第二十八条的规定，保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证债权同时转让，保证人在原保证担保的范围内对受让人承担保证责任。但是保证人与债权人事先约定仅对特定的债权人承担保证责任或者禁止债权转让的，保证人不再承担保证责任。本案中，飞洋公司、张建国、蒋荣珍、张涵婷、贾增为元通公司的债务向纸联公司承担连带责任保证，此属于纸联公司享有的从权利，纸联公司将主权利转让给苏汇达上公司，苏汇达上公司同时取得前述从权利。保证人飞洋公司、张建国、蒋荣珍、张涵婷、贾增与纸联公司之间并不存在仅对纸联公司承担保证责任或禁止债权转让的约定，故该五位保证人应为元通公司的债务在各自的保证范围内向苏汇达上公司承担连带责任保证。各保证人在承担担保责任以后，有权向元通公司追偿。根据物权法第一百九十二条的规定，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外，即若无除外情形，抵押权随主债权一并转让无需合同当事人另行约定。飞洋公司、张涵婷、恒益公司分别以其所有的房产及国有土地使用权为元通公司的债务提供担保，现纸联公司将其享有的主债权转让给苏汇达上公司，相应的抵押权应一并转让，由苏汇达上公司享有。各抵押人在承担担保责任以后，有权向元通公司追偿。
综上所述，苏汇达上公司的诉讼请求，有事实和法律根据，本院依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八十条第一款、第八十一条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第二款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条第一款、第一百八十七条、第一百九十二条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第二十二条、第二十三条、第二十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条第一款之规定，判决如下：
一、被告江苏元通高新科技有限公司于本判决生效之日起十日内向原告江苏苏汇达上投资发展有限公司支付欠款本金141,449,321.16元，并承担相应的利息及违约金（详见附1）；
二、被告无锡飞洋织造制衣有限公司、张建国、蒋荣珍、张涵婷、贾增对被告江苏元通高新科技有限公司上述第一项债务及其应负担的诉讼费用承担连带清偿责任，并有权在承担担保责任后向江苏元通高新科技有限公司追偿；
三、原告江苏苏汇达上投资发展有限公司就被告江苏元通高新科技有限公司上述第一项债务及其应负担的诉讼费用对被告无锡飞洋织造制衣有限公司提供的抵押物（附2第1项）拍卖、变卖、折价所得价款分别在8000万元、2000万元范围内，对张涵婷提供的抵押物（附2第2项）拍卖、变卖、折价所得价款在1500万元范围内，对无锡恒益建材有限公司提供的抵押物（附2第3项）拍卖、变卖、折价所得价款在3000万元范围内享有优先受偿权。被告无锡飞洋织造制衣有限公司、张涵婷、无锡恒益建材有限公司有权在承担担保责任后向江苏元通高新科技有限公司追偿；
四、原告江苏苏汇达上投资发展有限公司就被告江苏元通高新科技有限公司上述第一项债务及其应负担的诉讼费用对无锡恒益建材有限公司提供的抵押物所涉四套房产（附2第4项）拍卖、变卖、折价所得价款就第一顺位权利人抵押权消灭或实现后的剩余部分，分别在1250万元范围内享有优先受偿权。被告无锡恒益建材有限公司在承担担保责任后有权向江苏元通高新科技有限公司追偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费749,047元，由被告江苏元通高新科技有限公司、无锡飞洋织造制衣有限公司、无锡恒益建材有限公司、张建国、蒋荣珍、张涵婷、贾增共同负担（此款已由原告预缴，七被告在支付判决款项时一并加付）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省高级人民法院。
审 判 长 陆正勤
审 判 员 董岩松
人民陪审员 王金强
二〇一六年十二月二十九日
书 记 员 陈 丹
附：1.利息及违约金计算明细表；
2.抵押物清单；
3.原告的证据清单；
4.相关法律条文。
附1：利息及违约金计算明细表（按年利率21%标准计算）
序号本金（元）到货日起算日截止日131,864,828.022013.11.252014.01.092015.12.2325,207,453.652015.12.24实际清偿之日231,340,642.132013.12.252014.02.08实际清偿之日321,714,753.522014.01.222014.03.08实际清偿之日427,402,157.762014.01.232014.04.23实际清偿之日510,800,000.002015.12.092014.02.07实际清偿之日25,188,000.002015.12.162014.02.14实际清偿之日
附2：抵押物清单
序号抵押人抵押合同
签订时间抵押物地址抵押登
记时间他项权证、房屋登记簿登记债权数额1飞洋公司2014.1.23无锡市金山北工业园东二支路2的房屋及国有土地使用权〔房屋权证号为：锡户权证北塘字第WX1000140340号，土地证号为：锡北国用（2004）第271号〕2014.1.2780**万元无锡市金山北工业园东二支路2的房屋及国有土地使用权〔房屋权证号为：锡房权证北塘字第××号、土地证号为：锡北国用（2004）第271号〕2000万元2张涵婷2014.1.**无锡市环山东路8上林苑198号的房产及国有土地使用权〔房屋权证号为ＷＸ××05，土地证号为：锡国用（2010）第04011245号〕1500万元3恒益公司2014.3.**无锡市长江北路红旗路口房屋及国有土地使用权〔房屋权证号为ＸＱ××54；土地证号锡国用（2009）第06014778号〕2014.4.1730**万元4恒益公司2014.11.12无锡市长江北路10-101的房产（房屋所有权证号为ＸＱ××53）2014.11.131250万元无锡市长江北路10-201的房产（房屋所有权证号为ＸＱ××65）1250万元无锡市长江北路10-301的房产（房屋所有权证号为ＸＱ××73）1250万元无锡市长江北路10-401的房产（房屋所有权证号为ＸＱ××32）1250万元
附3：原告提供的证据清单：
1.合同；
2.《企业对账函》；
3.《债权转让通知书》；
0) {$(\"#divTool_Summary\").ContentSummary({ data: dirData });}});$(function()
{\r\n var jsonHtmlData =
\"{\\\\\"Title\\\\\":\\\\\"中国工商银行股份有限公司重庆江北支行与覃昌重庆双鼎汽车销售有限公司金融借款合同纠纷一审民事判决书\\\\\",\\\\\"PubDate\\\\\":\\\\\"2018-05-14\\\\\",\\\\\