四川省武胜县人民法院
民 事 判 决 书
(2018)川1622民初1631号
原告：四川武胜农村商业银行股份有限公司石盘支行，住所地武胜县石盘乡石鼓路12号，统一社会信用代码91511622910014815B。
负责人：杨文雄，行长。
委托诉讼代理人：杨露光，男，该支行工作人员。
被告：徐广，男，1992年10月6日出生，汉族，住武胜县。
被告：秦小平，男，1966年3月10日出生，汉族，武胜县。
原告四川武胜农村商业银行股份有限公司石盘支行（以下简称“武胜农商银行石盘支行”）与被告徐广、秦小平金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月23日立案后，依法适用简易程序，于2018年5月21日公开开庭审理了本案。除原告武胜农商银行石盘支行的负责人杨文雄及被告秦小平经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼外，其余本案当事人和委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告武胜农商银行石盘支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告徐广归还借款本金40万元及利息包括复息、罚息，利随本清；2.被告秦小平承担连带保证责任；3.原告武胜农商银行石盘支行对被告秦小平提供的抵押物享有优先受偿权。诉讼过程中，原告武胜农商银行石盘支行变更第一项诉讼请求为：判令被告徐广归还借款本金40万元及利息，按借期内的利率及按约定的逾期利率分别支付利息。事实和理由：2015年8月，被告徐广向原告武胜农商银行石盘支行贷款40万元，期限2年，月利率8.96875‰，逾期利率执行利率上浮50%。被告秦小平以其所有位于武胜县的房产提供担保。被告秦小平为保证人。此后，原告武胜农商银行石盘支行将该笔款借予被告徐广。借款到期后，被告徐广未按期归还借款本金，也未按约定支付利息。原告武胜农商银行石盘支行多次催收未果。为维护合法权益，原告武胜农商银行石盘支行特提起诉讼。
被告徐广辩称，2015年8月18日被告徐广受被告秦小平委托，向原告武胜农商银行石盘支行贷款40万元属实。该笔贷款系被告秦小平使用，应当由被告秦小平以其抵押物清偿，被告徐广无钱归还。
被告秦小平未作答辩。
本案原告武胜农商银行石盘支行围绕诉讼请求依法提交了申请，个人借款面谈记录，个人借款申请书，个人借款合同，借款借据，贷款支付委托书，录入凭证，告知书，办理贷款声明书，武房权证2009字第××号房屋所有权证，武房权证2009字第××号房屋所有权证，抵押合同，抵押权设立登记申请书，抵押物清单，他项权证书，承诺书。被告徐广对上述证据的真实性无异议，被告秦小平经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证的权利。被告徐广、秦小平未向本院提交证据。原告武胜农商银行石盘支行提交的证据客观、真实，与本案具有关联性，本院予以采信并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年8月18日，被告徐广以进货为由向原告武胜农商银行石盘支行申请贷款，同日，双方签订个人借款合同一份，约定：借款40万元，期限24个月，月利率执行8.96875‰，按季结息，逾期利率执行利率上浮50%（即月利率为13.45313‰）。同日，被告秦小平与原告武胜农商银行石盘支行签订抵押合同一份，自愿为该笔贷款提供抵押担保，抵押合同有关内容为：担保范围为本金、利息、罚息、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权利而发生的费用；抵押人应在本合同签订后10个工作日内到相应的登记部门办理抵押登记手续，抵押物的他项权利证书、抵押登记文件及其他权利证书由抵押权人持有；抵押物位于武胜县（房屋所有权证号为：武房权证2009字第××号；武房权证2009字第××号）。2015年8月18日，原告武胜农商银行石盘支行与被告秦小平在武胜县房产信息中心就上述抵押物办理了抵押登记，抵押物他项权证号为：武房他证武胜县字第××号。另外，2015年8月18日，被告秦小平出具承诺书一份，其相关内容为：“该贷款到期不还，由我承担连带责任，同时在处理抵押物不足以归还贷款本息时，可以处理我们家庭其他资产归还该贷款本息”。2015年8月18日，原告武胜农商银行石盘支行按约定将借款40万元转入被告徐广指定的账户。嗣后，被告徐广按约定月利率8.96875‰支付利息至2017年3月22日。借款到期日为2017年8月17日，借款到期后，被告徐广未按约定归还原告武胜农商银行石盘支行借款本金40万元及余下的借款利息。
本院认为，原告武胜农商银行石盘支行与被告徐广之间签订的个人借款合同内容合法有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同的约定履行自己的义务。被告徐广对所欠原告武胜农商银行石盘支行40万元借款的事实无异议，本院予以确认。合法的借贷关系受法律保护，被告徐广应当承担偿还责任。同时，借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息，借款合同中约定月利率8.96875‰，逾期月利率13.45313‰不违反法律规定，原告武胜农商银行石盘支行要求被告徐广按该约定支付利息，本院予以支持。被告秦小平出具承诺书，承诺为该笔贷款承担连带保证责任。根据《中华人民共和国担保法》第二十一条“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有规定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任”之规定，原告武胜农商银行石盘支行要求被告秦小平对该笔贷款本息承担连带清偿责任的理由成立，本院予以支持。同时，原告武胜农商银行石盘支行与被告秦小平签订的抵押合同内容合法，为有效合同，双方依法办理了抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”之规定，原告武胜农商银行石盘支行要求对抵押人被告秦小平提供的担保财产行使优先受偿权符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告徐广偿还原告四川武胜农村商业银行股份有限公司石盘支行贷款本金40万元及利息（利息从2017年3月23日起至2017年8月17日止按月利率8.96875‰计算；从2017年8月18日开始按月利率13.45313‰计算至付清之日止）；被告秦小平对该笔贷款本息承担连带清偿责任；被告秦小平对该笔贷款本息在抵押物价值范围内承担担保责任，原告四川武胜农村商业银行股份有限公司石盘支行对被告秦小平提供的抵押房产享有优先受偿权。
上述债务，义务人应于本判决生效之日起30日内履行给付完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。
案件受理费7300元，减半收取3650元，由被告徐广、秦小平共同负担（原告四川武胜农村商业银行股份有限公司石盘支行已垫支，被告徐广、秦小平履行义务时一并给付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。
审判员 毛光明
二〇一八年五月二十三日
书记员 陈 余
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到
期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人。提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。