河南省许昌市魏都区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)豫1002民初4687号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司许昌分行。住所地：许昌市许继大道****号许继花园。
负责人：秦海江。
委托代理人：高林多，河南君志合律师事务所律师。
委托代理人：刘小伟，男，汉族，1968年10月13日生，住河南省禹州市，系银行员工。
被告：河南金泉实业有限公司。住所地：河南省许昌市长葛市市区科技工业园区。
法定代表人：杨国宪。
被告：长葛市星阳蜂产品有限公司。住所地：河南省许昌市长葛大周镇和尚杨村。
法定代表人：杨旗。
被告：新疆金泉枣业有限公司。住所地：新疆维吾尔自治区若羌县胜利路原乡镇企业局办公楼。
法定代表人：杨国宪。
被告：杨国宪，男，汉族，1962年09月05日生，住河南省郑州市。
被告：毛改云，女，汉族，1966年10月04日生，住河南省郑州市。
被告：毛帅军，男，汉族，1974年5月25日生，住河南省长葛市。
被告：彭会其，女，汉族，1986年2月18日生，住河南省长葛市。
原告上海浦东发展银行股份有限公司许昌分行因与被告河南金泉实业有限公司、长葛市星阳蜂产品有限公司、新疆金泉枣业有限公司、杨国宪、毛改云、毛帅军、彭会其金融借款合同纠纷一案，于2016年9月9日向本院提起诉讼。本院于同日受理后，依法组成合议庭，于2016年12月9日公开开庭进行了审理。原告上海浦东发展银行股份有限公司许昌分行的委托代理人高林多、刘小伟到庭参加诉讼，被告河南金泉实业有限公司、长葛市星阳蜂产品有限公司、新疆金泉枣业有限公司、杨国宪、毛改云、毛帅军、彭会其经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告上海浦东发展银行股份有限公司诉称：2015年12月2日，被告河南金泉实业有限公司与原告签订《流动资金借款合同》，借款金额30万元，约定贷款年利率5.655%，约定逾期罚息年利率7.3515%。原告于2015年12月3日向被告河南金泉实业有限公司支付贷款款项30万元，该笔借款2016年05月30日到期。2015年12月2日，被告毛帅军与原告签订《抵押合同》，自愿以其房产【房产证号：长房权证长葛市字第××号】为债务人河南金泉实业有限公司提供抵押担保。同日双方办理了抵押登记,原告获取长房他证长葛市字第300211**号他项权利证书，被告彭会其同意被告杨国宪《抵押合同》的签署及履行，债权人有权处分共同财产。2015年12月2日，被告长葛市星阳蜂产品有限公司、新疆金泉枣业有限公司、杨国宪分别与原告签订《保证合同》，为被告河南金泉实业有限公司的借款提供连带责任保证。被告毛改云同意被告杨国宪《保证合同》的签署及履行，债权人有权处分共同财产。迄今被告河南金泉实业有限公司未履行还款义务。现依法起诉，请求判令：1、被告河南金泉实业有限公司偿还原告借款本金30万元和截至2016年8月28日的逾期利息、罚息及复利12723.75元及2016年8月29日起到实际清偿全部贷款本息之日止的逾期利息、罚息及复利；2、原告对被告毛帅军所有的长房权证长葛市字第××号房产依法拍卖、变卖取得价款享有优先受偿权；3、被告长葛市星阳蜂产品有限公司、新疆金泉枣业有限公司、杨国宪、毛改云、毛帅军、彭会其对上述款项承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由七被告承担。
被告河南金泉实业有限公司、长葛市星阳蜂产品有限公司、新疆金泉枣业有限公司、杨国宪、毛改云、毛帅军、彭会其未到庭参加诉讼，亦未提交答辩状。
原告为支持其主张，向本院提交的证据有：
第一组：《流动资金借款合同》一份，借款凭证、还款凭证各一份。证明：2015年12月2日，被告河南金泉实业有限公司与原告签订《流动资金借款合同》，约定被告向原告贷款30万元，约定贷款年利率：5.655%，约定逾期罚息年利率：按计收罚息日适用的贷款利率加收30％执行即7.3515%，到期日：2016年5月30日。原告于2015年12月3日向被告河南金泉实业有限公司支付贷款款项30万元。
第二组：《保证合同》3份。证明：2015年12月2日，被告长葛市星阳蜂产品有限公司、新疆金泉枣业有限公司、杨国宪分别与原告签订《保证合同》，为被告河南金泉实业有限公司的借款提供连带责任保证，担保范围：借款合同约定的主债权及由此产生的利息、罚息和复利、违约金、损害赔偿金等，保证期间：债务履行期届满之日后两年止。被告毛改云承诺同意在出现保证人应承担保证责任时，原告有权处分夫妻共同财产。
第三组：《抵押合同》一份，抵押财产清单一份，所有权证书一份，他项权利证书复印件一份。证明：2015年12月2日，被告毛帅军与原告签订《抵押合同》，自愿以其房产【房产证号：长房权证长葛市字第××号】为债务人河南金泉实业有限公司提供抵押担保，担保范围：借款合同约定的主债权及由此产生的利息、罚息和复利、违约金、损害赔偿金等，2015年12月2日双方办理了抵押登记，该抵押合法有效。被告毛帅军之妻彭会其同意抵押合同的签署及履行，并愿意在发生抵押人承担抵押责任时，抵押权人有权处分共同财产。
第四组：被告河南金泉实业有限公司企业法人营业执照（副本）、组织机构代码证、机构信用代码证、开立基本存款账户复印件各一份，被告长葛市星阳蜂产品有限公司企业法人营业执照（副本）、组织机构代码证复印件各一份，被告新疆金泉枣业有限公司工商信息查询一份，被告杨国宪、毛改云身份证复印件各一页，结婚证复印件一页，被告毛帅军、彭会其身份证复印件各一页，结婚证复印件一页。证明：被告单位、被告个人信息，本案被告主体适格。
第五组：截止2016年12月9日，逾期本息未还款清单。证明：截止2016年12月9日，被告河南金泉实业有限公司欠款本金及利息的情况。
被告河南金泉实业有限公司、长葛市星阳蜂产品有限公司、新疆金泉枣业有限公司、杨国宪、毛改云、毛帅军、彭会其未向本院提交证据。
本院对原告的证据审核后认为：原告的证据形式合法，内容真实，与本案具有关联性，本院予以采信。
根据上述有效证据和当事人陈述，本院确认以下案件事实：2015年12月2日，被告河南金泉实业有限公司与原告签订《流动资金借款合同》，借款金额30万元，约定贷款年利率5.655%，约定逾期罚息年利率按计收罚息日适用的贷款利率加收30％执行即7.3515%，贷款到期日2016年5月30日。2015年12月2日，被告毛帅军与原告签订《抵押合同》，自愿以其位于长葛市钟繇大道海韵国际花园23号楼2单元9层西户房产【房产证号：长房权证长葛市字第××号】为债务人河南金泉实业有限公司提供抵押担保，同日双方办理了抵押登记,原告获取长房他证长葛市字第300211**号他项权利证书，被告毛帅军之妻彭会其同意抵押合同的签署及履行，并愿意在发生抵押人承担抵押责任时，抵押权人有权处分共同财产。2015年12月2日，被告长葛市星阳蜂产品有限公司、新疆金泉枣业有限公司、杨国宪分别与原告签订《保证合同》，为被告河南金泉实业有限公司的借款提供连带责任保证。被告杨国宪之妻毛改云同意被告杨国宪《保证合同》的签署及履行，承诺在出现保证人应承担保证责任时，原告有权处分夫妻共同财产。合同签订后，原告依约履行了出借义务。2016年5月30日借款到期后，被告河南金泉实业有限公司未按约定偿还借款本金，截至2016年8月28日，欠原告利息、罚息、复利12723.75元。
本院认为：依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照约定履行义务。原告上海浦东发展银行股份有限公司许昌分行与被告签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》，被告彭会其、毛改云出具《关于同意执行共同财产的承诺函》等，均是当事人的真实意思表示，符合有关法律规定，合法有效。原告按合同约定向被告河南金泉实业有限公司发放了贷款，被告未按约定还本付息，应当承担还本付息的民事责任。被告毛帅军、彭会其自愿以夫妻共同所有的房产向原告的贷款提供抵押担保，原告对抵押财产依法享有优先受偿权。被告长葛市星阳蜂产品有限公司、新疆金泉枣业有限公司、杨国宪作为连带责任保证人，应当按照约定承担连带还款责任。被告毛改云作为被告杨国宪的配偶，向原告出具《关于同意执行共同财产的承诺函》，应当在与被告杨国宪夫妻共同财产的范围内承担连带清偿责任。综上，原告的诉讼请求于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告河南金泉实业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司许昌分行借款本金30万元及利息（其中2016年8月28日之前的利息、罚息及复利12723.75元，2016年8月29日起的利息按年利率7.3515%计算至还清借款之日止）；
二、原告上海浦东发展银行股份有限公司许昌分行对被告毛帅军、彭会其抵押给原告的位于长葛市钟繇大道海韵国际花园23号楼2单元9层西户房产（房产证号：长房权证长葛市字第××号）享有优先受偿权；
三、被告长葛市星阳蜂产品有限公司、新疆金泉枣业有限公司、杨国宪对上述借款本金及利息承担连带偿还责任；被告毛改云在与被告杨国宪夫妻共同财产的范围内对上述款项承担连带清偿责任。
案件受理费5991元，由七被告连带负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。
审 判 长 曹晓辉
人民陪审员 李媛媛
人民陪审员 廖娅丽
二〇一六年十二月十二日
书 记 员 陈文方