贵州省贵阳市南明区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)黔0102民初11286号
原告：某某有限股份有限公司，住所地：贵州省贵阳市南明区南厂路71号都市大厦一层A区-K轴线。
负责人：杨薇，该行行长。
委托诉讼代理人：李敏，贵州诺雅律师事务所律师（执业证号15201201611874967）。
委托诉讼代理人：余现荣，贵州诺雅律师事务所律师（执业证号15201201611187771）。
被告：童某某，男，1961年11月19日生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。
被告：熊某某，女，1961年11月13日生，汉族，住址同上。
被告：童某，女，1988年6月27日生，汉族，住址同上。
被告：童某某，男，1968年10月12日生，汉族，住址同上。
原告某某有限股份有限公司诉被告童某某、熊某某、童某、童某某金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告某某有限股份有限公司的委托诉讼代理人李敏，被告童某某到庭参加诉讼。被告熊某某、童某、童某某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已依法缺席审理终结。
原告某某有限股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判令被告童某某归还原告贷款本金人民币659,249.7元，欠息95,250.12元，共计754,499.82元（利罚息暂计算至2017年11月06日，2017年11月06日后的利罚息按合同约定计算，直至本息全清为止）；2.请求法院依法判令被告童某某按照《个人额度借款合同》第四十七条承担45,000元的违约金：3.请求法院依法判令被告熊某某为上述两项请求承担共同还款责任；4.请求法院依法判令原告就本案抵押物被告童某某名下位于贵阳市××××号××国际×栋×单元×层×号（权证号：01××62）、童某名下位于贵阳市××××号××国际×栋×单元×层×号（权证号：01××63）、童某名下位于贵阳市××××号××国际×栋×单元×层×号（权证号：01××66）的三套房屋拍卖变卖价款在担保范围内享有优先受偿权；5.本案为实现债权产生的诉讼费、律师费16,481元、保全费等费用由被告承担。事实和理由：2013年6月14日，被告童某某与原告签订了《个人额度借款合同》，约定被告向原告申请授信额度为90万元的可循环借款，借款额度期限为6年，自2013年6月14日至2019年6月14日，额度内单笔借款最长期限为1年，提款期限以借款借据为准；借款人申请支用额度时，应提交《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，该支用单经原告审核并经借款人确认后，原告方可发放贷款；借款金额、期限、用途、利率、还款方式等按照额度借款合同及支用单的内容确定。该额度借款由被告熊某某作为共同还款人，承担连带清偿责任；且由被告童某、童某某与原告分别签署《个人最高额抵押合同》为该额度借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。2015年6月30日，被告童某某提交借款支用单向原告申请90万元借款，贷款利率为年7.275%，借款期限自2015年7月1日至2016年7月1日。原告依约放款，并完成受托支付，现借款已届清偿期，被告童某某及熊某某未履行还款责任，且经原告多次催收未果，遂诉来法院。
被告童某某承认原告提出的全部诉讼请求，但是辩称其于借款到期后归还了部分利息。
被告熊某某、童某、童某某未出庭，亦未提交书面答辩意见。
本院经审理认定事实如下：2013年6月14日，被告童某某与原告签订了《个人额度借款合同》（以下简称借款合同），约定被告童某某向原告申请授信额度为900,000元的可循环借款，借款额度期限为6年，自2013年6月14日至2019年6月14日，额度内单笔借款最长期限为1年，提款期限以借款借据为准；借款人申请支用额度时，应提交《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，该支用单经原告审核并经借款人确认后，原告方可发放贷款；同时借款合同第十一条约定，“对于甲方（即本案被告童某某，下同）未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，乙方（即本院原告，下同）有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息；……罚息利率按在本条第（一）款约定的利率基础上加收50%确定。”该借款合同第四十七条还约定，“甲方发生本合同约定的违约情形的，乙方有权根据情节轻重调整、减少、暂停或终止本合同项下授信额度金额及额度支用期，并有权采取以下部分或全部措施：……（七）要求甲方支付本合同金额5%的违约金，违约金不足以赔偿贷款人损失的，甲方应当继续承担赔偿责任；（八）以法律手段追偿贷款，并要求甲方承担乙方因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）；（九）处分抵押/质押财产，实现抵押权/质权；……”。并由被告熊某某自愿与被告童某某共同偿还贷款。
同日，被告童某、童某某分别用贵阳市××××号××国际×栋×单元×层×号（权证号：01××62）、贵阳市××××号××国际×栋×单元×层×号（权证号：01××63）及贵阳市××××号××国际×栋×单元×层×号（权证号：01××66）与原告签订《个人最高额抵押合同》，约定由二被告人用其分别位于的房屋为被告人童某某提供抵押担保。并约定“抵押人以抵押物全部价值担保抵押权人如下债权：（一）本最高额抵押的担保范围为债务人在主合同额度存续期内，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金；（二）因上述信贷业务发生的利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。……”。同年6月19日，原、被告就前述抵押财产办理了抵押登记。
2015年6月30日，被告童某某向原告提交《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，经原告审核后，原告于同年7月1日发放贷款人民币900,000元，并于同日由被告童某某在《中国邮政储蓄银行个人贷款借据》上签字确认，约定贷款期限为一年，年利率为7.275%。2015年8月1日至2017年4月2日期间，被告童某某归还借款本金人民币240,750.3元、利息及罚息共计人民币83,087.46元。现被告童某某未按约定期限归还借款本金及支付利息，原告遂诉来法院，诉请如前。
审理中，原告提交了《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》、《中国邮政储蓄银行个人贷款借据》、共同还款申请表、抵押登记、还款流水及利息明细表、被告身份证复印件、委托代理合同及发票等证据。
本院认为，依法成立的合同，受法律保护。原告某某有限股份有限公司分别与三被告签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》均系双方真实意思表示，合法有效。原、被告双方达成借款合议后，原告遂向被告童某某发放贷款，履行了出借义务，借款合同成立并生效，本院予以确认。现原告某某有限股份有限公司据此主张要求被告童某某履行还款义务，于法有据，本院予以支持。原告某某有限股份有限公司向被告童某某发放贷款人民币900,000元，被告归还借款本金人民币240,750.3元，尚欠借款本金人民币659,249.7元，对于原告此项诉请，本院予以支持。关于利罚息及违约金，被告童某某未按照约定归还借款本金及支付利息，已构成违约，原、被告在《个人额度借款合同》中已经对此作出了约定，原告现时主张要求被告按照约定支付利罚息及违约金，符合法律规定，本院予以支持。被告熊某某作为被告童某某的共同偿债人，应当对其债务承担共同还款责任，对于原告此诉请，本院予以支持。关于原告就抵押物优先受偿权，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。本案中，各《个人最高额抵押合同》均明确约定：抵押人以抵押物全部价值担保抵押权人如下债权：（一）本最高额抵押的担保范围为债务人在主合同额度存续期内，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金；（二）因上述信贷业务发生的利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。……”。故对原告此项诉请，本院予以支持。关于律师代理费，原、被告在《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》均作出了约定由被告承担，故对原告此项诉请，本院予以支持。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、第五十九条、《中华人民共和国物权法》第七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告童某某在本判决生效后十五日内一次性归还原告某某有限股份有限公司借款本金人民币659,249.7元及利罚息人民币95,250.12元（该利罚息计算至2017年11月6日，此后利息按中国人民银行有关规定及合同约定计算至本判决确定的履行之日止）。
二、被告童某某在本判决生效后十五日内一次性给付给原告某某有限股份有限公司违约金人民币45,000元、律师代理费人民币16,481元。
三、如果被告童某某未按期履行上述第一、二项付款义务，则原告某某有限股份有限公司有权对被告童某所有的位于贵阳市××××号××国际×栋×单元×层×号（权证号：01××63）及贵阳市××××号××国际×栋×单元×层×号（权证号：01××66）的房屋折价或者以拍卖、变卖上述抵押财产所得价款在上述第一、二项确定的债权范围内优先受偿。
四、如果被告童某某未按期履行上述第一、二项付款义务，则原告某某有限股份有限公司有权对被告童某某所有的位于贵阳市××××号××国际×栋×单元×层×号（权证号：01××62）的房屋折价或者以拍卖、变卖上述抵押财产所得价款在上述第一、二项确定的债权范围内优先受偿。
五、被告熊某某对上述第一、二项债务承担共同清偿责任。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》笫二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5,980元，由被告童某某负担，被告熊某某、童某、童某某负连带责任（此款原告已预交，被告在支付上述款项时一并转付给原告）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。
审判员 贾超
二〇一八年一月三十日
书记员 陈洁