贵州省清镇市人民法院
民 事 判 决 书
(2016)黔0181民初1922号
原告：罗晓俊，男，1981年7月1日生，汉族，住清镇市。
原告：柳云，女，1984年4月2日生，汉族，住址同上。
委托诉讼代理人：刘林，清镇市红枫湖镇法律服务所法律工作者，执业证号32401061101723。
被告:贵州源茂房地产开发有限公司，住所地清镇市花园路湖城国际1号楼二层一号，注册号520181000115933。
法定代表人：陈剑明，董事长。
委托诉讼代理人:戴光德，贵州宏贯律师事务所律师，执业证号15201199910548260。
委托诉讼代理人:张金波，贵州宏贯律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。
原告罗晓俊、柳云与被告贵州源茂房地产开发有限公司（以下简称源茂公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2016年9月29日立案受理后，依法适用简易程序，于2016年11月11日公开开庭进行了审理。原告罗晓俊、柳云及其委托代理人刘林、被告源茂公司的委托代理人张金波到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告罗晓俊、柳云向本院提出诉讼请求：一、解除原、被告于2015年4月15日签订的网签购房合同；二、被告返还原告购房款123525元、房屋维修基金7671元，支付违约金31501元；三、案件受理费由被告承担。事实和理由：2013年8月17日，被告将清镇市湖城国际丽水铭都9栋2单元6层1号房屋卖给原告并签订折扣申请书。2013年8月18日原告向被告支付10000元购房定金。2015年4月15日原、被告在网上完成网签购房合同。同日，原告向被告支付购房款113525元。2015年4月29日，原告支付被告房屋维修基金7671元。原、被告约定交房时间为2015年5月31日前，而被告违约至今未交房。2016年6月3日，原告向被告发出退房通知，但时至今日，被告未与原告进行退房结算。综上，特诉请判令如前所述。
被告源茂公司辩称：1、对原告诉请的事实没有意见，同意解除网签合同，同意退还购房款、房屋维修基金；2、原、被告已就退房后双方的权利义务进行了约定，被告并不存在违约行为，且原告计算的违约金标准过高，应予以调整。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
经审理查明，2013年8月18日，原告罗晓俊、柳云向被告源茂公司支付购房定金10000元。2015年4月15日，原告（买受人）与被告（出卖人）网上签订HCGJ2015019号《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的清镇市花园路湖城国际丽水铭都第9幢2单元6层1号房屋，建筑面积132.25平方米，套内建筑面积110.25平方米，房屋总价款为383525元；买受人应于本合同签订之日交付首期房款123525元，余款260000元以公积金贷款支付；出卖人应当在2015年5月31日前向买受人交付该商品房，除不可抗力外，出卖人未按照约定期限和条件交付该商品房的，逾期超过90日，买受人有权退房。买受人退房的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自收到退房通知之日起30日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的0.5%向买受人支付违约金等内容。同日，原告向被告支付购房款113525元。2015年4月29日，原告支付维修基金7671元。
2016年6月3日，原告向被告发出《退房通知函》，要求解除商品房买卖合同、退还全部房款、支付违约金、维修基金等。2016年7月25日，原告向被告发出《退房申请书》，以被告逾期交付为由，要求解除商品房买卖合同，退还购房定金10000元、购房款113525元及协助退还维修基金7671元。审理中，被告认可收到《退房通知函》、《退房申请书》。
《湖城国际退房申请表》载明：姓名罗晓俊，房号9261，交款金额123525元，交款时间2015.4.15，退房原因公司延迟交房达1年零3个月，注原定交房时间为2015年5月31日，审批有被告公司销售经理、营销总监、总经理的签字。《湖城国际退房申请表》下手写有“配合罗晓俊办理退房退款手续，并配合办理维修基金退款手续，退款后，双方互不追究对方责任”字样，但被告至今未向原告退还购房款及办理维修基金退款手续。
本院认为：原、被告就买卖清镇市花园路湖城国际丽水铭都第9幢2单元6层1号房屋网上签订HCGJ2015019号《商品房买卖合同》，系双方的真实意思表示，不违反法律法规规定，系有效合同，对双方均具有拘束力，双方均应按《商品房买卖合同》行使权利、履行义务。
关于原告诉请解除双方签订的《商品房买卖合同》及返还购房款123525、维修基金7671元及支付违约金31501元的主张，根据双方合同约定，被告应于2015年5月31日前向原告交付商品房，如未按约交房，逾期超过90日，原告有权退房，原告退房，应当书面通知被告，被告应当自收到退房通知之日起30日内退还全部已付款，并按照原告全部已付款的0.5%向原告支付违约金。现查明，被告逾期未按约向原告交付房屋，原告书面通知被告解除合同，审理中，被告亦同意解除合同、返还购房款123525元、维修基金7671元，故对原告诉请解除《商品房买卖合同》及返还购房款123525、维修基金7671元的主张，本院予以支持。关于违约金主张，双方约定按原告全部已付款的0.5%向原告支付违约金，而原告诉请标准为每日按全部已付房款的0.5%支付违约金。本院认为，原告逾期交房时间长达一年之久，以双方约定的按原告全部已付款的0.5%计算支付违约明显偏低。鉴于被告长期占用该笔资金，对原告产生损失，本院酌定以原告已付购房款为基数，按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算，支付自最后一次退房通知之日起30日后即2016年8月24日至款项付清之日止期间的利息。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、第九十三条“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”之规定，判决如下：
一、解除原告罗晓俊、柳云与被告贵州源茂房地产开发有限公司于2015年4月15日网上签订的HCGJ2015019号《商品房买卖合同》；
二、被告贵州源茂房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内退还原告罗晓俊、柳云维修基金人民币7671元；
三、被告贵州源茂房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内退还原告罗晓俊、柳云购房款人民币123525元及违约金（以人民币123525元为基数，按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算，支付自2016年8月24日至款项付清之日止期间的利息）；
四、驳回原告罗晓俊、柳云的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3526元，由被告贵州源茂房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。
逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力，原告可在二年内向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请强制执行。
审判员 程丹
二〇一六年十一月二十八日
书记员 李艳