广东省珠海市中级人民法院
执 行 裁 定 书
(2018)粤04执复29号
复议申请人（利害关系人）：王月华，女，汉族，1971年10月16日出生，住广东省珠���市。
委托诉讼代理人：阎军笛，广东诚迅达律师事务所律师。
申请执行人：王亚飞，男，汉族，1970年4月19日出生，住广东省珠海市。
委托诉讼代理人：吴毓斌，广东亚太时代律师事务所律师。
委托诉讼代理人：林洁琼，广东亚太时代律师事务所实习律师。
被执行人：蒋娅琴，女，汉族，1978年2月12日出生，住广东省珠海市。
复议申请人王月华不服珠海市香洲区人民法院作出的（2017）粤0402执异407号执行裁定书，向本院提出执行复议，本院受理后，组成合议庭进行审理，现已审查终结。
珠海市香洲区人民法院（以下简���“执行法院”）查明，王亚飞诉蒋娅琴民间借贷纠纷一案，在诉讼过程中，双方达成和解，执行法院审查后作出（2016）粤0402民初2512号民事调解书，协议如下：一、截止至2016年4月29日，双方确认蒋娅琴尚欠王亚飞借款本金330000元；二、蒋娅琴分期向王亚飞偿还上述借款，于2016年5月1日至2016年11月30日间的每月26日前向王亚飞偿还20000元；于2016年12月26日前向王亚飞偿还190000元；三、如蒋娅琴有任何一期还款未能按照上述约定期限履行，则王亚飞有权就全部剩余借款本金申请强制执行，蒋娅琴还须支付王亚飞逾期还款利息（以未履行的全部剩余借款本金，按月利率1.5%计至还清之日止）；四、案件受理费减半收取3620元，保全费1770元，合计5390元由蒋娅琴负担，于2016年12月26日前由蒋娅琴直接支付给王亚飞。该民事调解书发生法律效力后，蒋��琴未能按期履行，权利人王亚飞向执行法院申请强制执行，案号为（2017）粤0402执4472号。在执行过程中，执行法院依法向蒋娅琴发出执行通知书、报告财产令，责令其履行生效法律文书确定的义务，并如实向执行法院申报财产。期间，执行法院作出（2017）粤0402执4472号执行裁定书，裁定：查封被执行人蒋娅琴名下的位于珠海市香××区××号（瀚林苑）x栋13#商铺。其后，因被执行人蒋娅琴在执行法院涉及多宗案件，且其财产被多个法院进行查封，暂不具备执行条件，执行法院对本案终结本次执行程序。2017年10月23日，申请执行人王亚飞以本案对被执行人蒋娅琴名下位于珠海市香××区××号（瀚林苑）x栋13#商铺已是首先查封，该项财产已具备执行条件为由，向执行法院申请恢复执行。执行法院审查后予以恢复执行，执行案号为：（2017）粤0402执恢426号。2017年10月31日，执行法院作出（2017）粤0402执恢426号执行裁定书，裁定：拍卖被执行人蒋娅琴名下位于珠海市香××区××号（瀚林苑）x栋13#商铺。同日，执行法院作出（2017）粤0402执恢426号公告，责令被执行人蒋娅琴限期迁出上述案涉商铺，在上述案涉商铺使用、居住的人员亦应限期迁出。执行法院执行人员将上述执行裁定书、公告张贴于案涉商铺门口。至本案审查终结时，上述案涉商铺尚未拍卖成交。
另查明，位于珠海市香××区××号（瀚林苑）x栋13#商铺的登记权属人为被执行人蒋娅琴，建筑面积38.49平方米，用途为商业服务业，该商铺已经办理抵押登记，设立抵押登记时间为2015年9月9日，抵押权人王月华，债权数额人民币3000000元。
执行法院认为，王月华以其为案涉商铺的抵押权人为由，请求终止对案涉商铺的拍卖及保障其优先受偿权，对王月华提出的异议，执行法院依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条及有关执行异议规定进行审查。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条第一款：发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条第一款：被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第40条：人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。��据上述法律规定，因执行法院作出的（2016）粤0402民初2512号民事调解书已经发生法律效力，但被执行人蒋娅琴至今仍未履行，因此执行法院可依法查控、处分被执行人蒋娅琴名下的财产，包括第三人享有抵押权的财产。因此，王月华请求终止对案涉商铺的拍卖，理由不充分，执行法院不予支持。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第五百零八条第二款：对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以直接申请参与分配，主张优先受偿权。根据上述法律规定，王月华认为其对案涉商铺享有抵押权，所得价款应当优先受偿，可通过参与分配的方式主张权利。王月华提出该项主张，不属于本案执行异议的审查范围。
综上，王��华提出的异议，理由不成立，执行法院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、第二百四十四条第一款、第二百三十六条第一款、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第五百零八条第二款、《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第40条的规定，裁定驳回王月华的异议请求。
王月华向本院申请复议称，2015年9月18日，蒋娅琴以生活及事业经营需要，向复议申请人借款人民币贰佰万元，年息24%，承诺借期三年，以上述商铺抵押作为物保，并依法办理抵押登记手续。目前该借款还款尚未到期，本息亦未付。2017年12月2日，执行法院张贴相关法律文书及通知、公告，因蒋娅琴未履行本案债务对复议申请人享有抵押权的商铺进行强制拍卖，对复议申请人合法权益造成严重损害。复议申请人认为，本案的申请执行人明知案涉商铺已经依法设定抵押权，抵押权人为复议申请人王月华，但是在没有通知抵押权人的情况下，强制执行抵押物，使得复议申请人合法权益失去保障。为此，复议申请人王月华提出执行复议，请求：1、依法中止（2017）粤0402执恢426号案件对上述复议申请人享有抵押权的商铺进行强制处置；2、依法保障复议申请人的抵押权优先得到受偿而不受第三人民事债务纠纷及执行的损害和影响。
申请执行人王亚飞、被执行人蒋娅琴没有提交答辩意见。
经核，原执行裁定查明事实属实，本院予以确认。
本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条第一款：被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第40条规定，人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。根据上述规定，执行法院可依法查控、处分被执行人蒋娅琴名下的财产，包括第三人享有抵押权的财产。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第五百零八条第二款：对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以直接申请参与分配，主张优先受偿权。据此，王月华认为其对案涉商铺享有���押权，所得价款应当优先受偿，可通过主张参与分配的方式行使权利。王月华提出的异议，理由不成立，执行法院不予支持正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项之规定，裁定如下：
驳回王月华的复议申请，维持广东省珠海市香洲区人民法院（2017）粤0402执异407号执行裁定。
本裁定为终审裁定。
审判长 朱学辉
审判员 孙永红
审判员 邓飞熊
二〇一八年五月二十四日
书记员 刘芷巧