陕西省西安市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2017)陕01民初425号
原告：中国长城资产管理股份有限公司陕西省分公司。住所地：西安市高新区博文路***号唐南大厦***层。
负责人：邢珉，总经理。
委托代理人：罗浪国，陕西伯尔律师事务所律师。
委托代理人：樊凯飞，陕西伯尔律师事务所实习律师。
被告：西安翔宇航空科技股份有限公司。住所地：西安市高新区新型工业园区硕士路**号。
法定代表人：方煜，董事长。
委托代理人：冯春，男，职员，住。
委托代理人：王煜尧，男，职员，住。
原告中国长城资产管理股份有限公司陕西省分公司（以下简称长城公司）诉被告西安翔宇航空科技股份有限公司（以下简称翔宇公司）借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告长城公司委托代理人罗浪国、樊凯飞，被告翔宇公司委托代理人冯春、王煜尧到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2004年11月2日，原债权人中国农业银行西安市高新技术产业开发区支行（以下简称开发区支行）与翔宇公司签订(610107)农银借字(2004)第027号《借款合同》，借款金额为690万元，借款用途为购买航材，借款期限为2004.11.17-2005.10.25，翔宇公司以其名下土地使用权及在建工程为该笔贷款提供抵押担保，签订(610107)农银抵字(2004)第027号《抵押合同》，办理了抵押登记手续。并于2004年11月19日在西安××区公证处为该笔贷款办理(2005)西雁证经字第697号公证书。开发区支行依约发放上述贷款。债务人于2005年10月25日偿还50万元后，向开发区支行申请对该笔借款余下借款展期。2015年10月25日，该行与翔宇公司签订借款展期协议，将该笔借款的借款期限延展为2005.10.25-2006.4.25，借款金额640万元。2006年4月25日该行又与翔宇公司签订借款展期协议，约定将该笔借款的借款期限延展为2006.4.25-2006.9.15，借款金额640万元。两次借款展期协议均约定延续(610107)农银抵字(2004)第027号《抵押合同》，并于2006年4月25日对借款展期协议在陕西省西安市汉唐公证处办理了(2006)陕证经字第1067号公证书。现该笔借款至今仍尚欠本金4293112.04元。
2005年2月6日，开发区支行与翔宇公司签订(610107)农银借字(2005)第003号《借款合同》，借款金额为600万元，借款期限2005.2.8-2006.2.5，借款用途为经营周转，翔宇公司以其名下长安园产业基地综合用地及地上建筑物为该笔贷款提供抵押担保，签订(610107)农银抵字(2005)第003号《抵押合同》，并办理抵押登记。双方于2005年2月18日向西安市雁塔区公证处申请为该笔借款办理了(2005)西雁证经字第189号公证书。开发区支行依约发放贷款，借款到期后债务人于2006年2月5日还款30万元，向开发区支行申请对该笔借款展期，同日,该行与翔宇公司签订借款展期协议将该笔借款的借款期限延展为2006.2.5-2007.2.2，借款金额570万元，借款展期协议约定延续(610107)农银抵字(2005)第003号《抵押合同》，并于2006年2月5日对该借款展期协议在西安市雁塔区公证处办理了(2006)西雁证经字第535号公证书。现该笔借款至今仍尚欠本金570万元。
2005年5月26日，开发区支行与翔宇公司签订(610107)农银借字(2005)第011号《借款合同》，借款金额为700万元，借款用途为经营周转，翔宇公司以名下国有土地使用权及在建工程为该笔贷款提供抵押担保，并于2005年5月26日签订(610107)农银抵字(2005)第011号《抵押合同》，并办理了抵押登记手续。同日，双方向西安市雁塔区公证处申请为该笔借款办理(2005)西雁证经字第697号公证书。借款到期后债务人向开发区支行申请对该笔借款展期，2006年4月26日该行与翔宇公司签订借款展期协议，将该笔借款的借款期限延展为2006.4.26-2007.3.20，借款金额700万元，借款展期协议约定延续(610107)农银抵字(2005)第011号《抵押合同》，并于2006年4月26日对该借款展期协议在西安市雁塔区公证处办理了(2006)陕证经字第1068号公证书。现该笔借款至今仍尚欠本金7000000.00元。综上，翔宇公司共欠付原债权人借款36353239.42元，其中本金l6993112.04元，利息19360127.38元，（利息暂计算至2017年1月31日，请求计算至实际支付之日）。2016年7月27日，中国农业银行股份有限公司陕西分行营业部与原告签订《债权转让协议》，将其下属开发区支行包含上述债权转让给原告，并于2016年9月1日在《陕西日报》发布债权转让暨债务催收联合公告，现该债权已转让给原告，原告为上述借款的合法债权人。因被告未能按时偿还贷款，并曾多次催促仍未履行合同约定的还款义务。为维护原告合法权益，诉至法院，请求判决：1．被告偿还原告借款36353239.42元，其中本金16993112.04元，利息19360127.38元，（利息暂计算至2017年1月31日）及计算至实际支付之日的利息；2．原告对被告为上述债务提供抵押担保资产依法享有优先受偿权；3．被告承担本案诉讼费用。
翔宇公司答辩称，1、本案已超过诉讼时效;2、原告主体不适格;3、对委托资产分户转让协议的真实性和法律效力不认可;4、对优先受偿权不予认可。
经审理查明，2004年11月2日，中国农业银行西安市高新技术产业开发区支行（以下简称开发区支行）与翔宇公司签订(610107)农银借字(2004)第027号《借款合同》，约定，借款金额为690万元，借款用途为购买航材，借款期限2004.11.17-2005.10.25，年利率为6.696%翔宇公司以其名下土地使用权及在建工程为该笔贷款提供抵押担保，签订了(610107)农银抵字(2004)第027号《抵押合同》，在西安高新技术产业开发区长安科技产业园管理办公室办理抵押登记手续，取得他项权利证书，2004年11月19日西安××区公证处为上述贷款办理(2005)西雁证经字第697号公证书。合同签订后，开发区支行依约发放上述贷款。于2005年10月25日，翔宇公司偿还50万元后向开发区支行申请对该笔借款余下借款展期。2005年10月25日，该行与翔宇公司签订借款展期协议，将该笔借款的借款期限延展为2005.10.25-2006.4.25，借款金额640万元。年利率为7.488%。2006年4月25日该行又与翔宇公司签订借款展期协议，约定，将该笔借款的借款期限延展为2006.4.25-2006.9.15，借款金额640万元。年利率为7.488%。两次借款展期协议均约定延续(610107)农银抵字(2004)第027号《抵押合同》，2006年4月25日，陕西省西安市汉唐公证处对借款展期协议办理了(2006)陕证经字第1067号公证书。现该笔借款至今仍尚欠本金4293112.04元。
2005年2月6日，开发区支行与翔宇公司签订(610107)农银借字(2005)第003号《借款合同》，借款金额为600万元，年利率为6.696%，借款期限2005.2.8-2006.2.5，借款用途为经营周转，翔宇公司以其名下长安园产业基地综合用地及地上建筑物为该笔贷款提供抵押担保，并签订(610107)农银抵字(2005)第003号《抵押合同》，并在西安高新技术产业开发区长安科技产业园管理办公室办理抵押登记。双方于2005年2月18日向西安市雁塔区公证处申请为该笔借款办理了(2005)西雁证经字第189号公证书。借款到期后翔宇公司于2006年2月5日还款30万元，向开发区支行申请对该笔借款展期，同日该行与翔宇公司签订借款展期协议将该笔借款的借款期限延展为2006.2.5-2007.2.2，借款金额570万元，年利率为7.488%，借款展期协议约定延续(610107)农银抵字(2005)第003号《抵押合同》，2006年2月5日，西安市雁塔区公证处对该借款展期协议办理了(2006)西雁证经字第535号公证书。现该笔借款至今仍尚欠本金570万元。
2005年5月26日，开发区支行与翔宇公司签订(610107)农银借字(2005)第011号《借款合同》，借款金额为700万元，年利率为6.696%，借款期限：2005年5月26日至2006年4月26日，借款用途为经营周转，翔宇公司以名下国有土地使用权及在建工程为该笔贷款提供抵押担保，并于2005年5月26日签订(610107)农银抵字(2005)第011号《抵押合同》，并在西安高新技术产业开发区长安科技产业园管理办公室办理了抵押登记手续。同日，西安市雁塔区公证处为该笔借款办理(2005)西雁证经字第697号公证书。借款到期后，2006年4月26日开发区支行与翔宇公司签订借款展期协议，将该笔借款的借款期限延展为2006.3.26、-2007.3.20，借款金额700万元，年利率为7.488%，借款展期协议约定延续(610107)农银抵字(2005)第011号《抵押合同》，并于2006年4月26日对该借款展期协议在西安市雁塔区公证处办理了(2006)陕证经字第1068号公证书。现该笔借款至今仍尚欠本金700万元。
开发区支行于2005年10月14日、2006年1月22日、2月21日、3月30日、4月18日、6月21日、8月21日、9月18日、9月21日、11月21日、12月21日、4月10日，4月11日，8月25日、2007年1月13日、1月13日、1月21日、2008年5月4日、2009年10月19日、2010年4月30日、2011年10月28日、2013年3月31日、2014年4月28日、2016年1月19日对本案债务向翔宇公司进行了催收。
2016年7月27日，中国农业银行股份有限公司陕西分行营业部与原告签订《债权转让协议》，将其下属开发区支行包含上述债权转让给原告，并于2016年9月1日在《陕西日报》发布债权转让暨债务催收联合公告。
以上事实有借款合同、抵押合同、转账凭证、公证书、催收通知、公告、转让协议、庭审笔录等在卷为证。
本院认为，开发区支行与翔宇公司签订的《借款合同》、《抵押合同》不违反法律法规禁止性规定，应为有效。合同签订后，开发区支行依约发放了贷款，贷款到期后，翔宇公司未按合同约定偿还贷款本息，构成违约，翔宇公司应承担偿还贷款本息的责任。开发区支行从2005年10月14日至2016年1月19日对本案债务向翔宇公司进行了催收，在法律规定的诉讼时效期间内。后2016年7月27日，中国农业银行股份有限公司陕西分行营业部与原告签订《债权转让协议》，将其下属开发区支行包含上述债权转让给原告，并于2016年9月1日在《陕西日报》发布债权转让暨债务催收联合公告通知了翔宇公司。原告从而成为本案借款的合法债权人，其有权请求翔宇公司偿还借款本息。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、二百零六条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第四十七条之规定，判决如下：
一、被告西安翔宇航空科技股份有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中国长城资产管理股份有限公司陕西省分公司清偿贷款本金16993112.04元，利息19360127.38元（利息暂计算至2017年1月31日），2017年2月1日至实际支付之日的利息以本金16993112.04元为基数按年息6.3%计算）；
二、原告中国长城资产管理股份有限公司陕西省分公司有权对被告提供的其名下长安园产业基地综合用地及地上建筑物的抵押财产享有优先受偿权。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费223566元由西安翔宇航空科技股份有限公司负担，在支付上述款项时一并支付原告中国长城资产管理股份有限公司陕西省分公司。
如不服本判决可于本判决送达之日起十五日之内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于陕西省高级人民法院。
审判长 马春哲
审判员 王 珂
审判员 徐振平
二〇一七年十一月二十一日
书记员 杜涤非