重庆市彭水苗族土家族自治县人民法院
民 事 判 决 书
(2017)渝0243民初3527号
原告：中国工商银行股份有限公司彭水支行，住所地：重��市彭水苗族土家族自治县汉葭街道文庙居委202号（中业太阳城2-1-1至2-1-7、2-2-1），统一社会信用代码91500243914151382R。
主要负责人：吴兴祥，该支行行长。
委托诉讼代理人：王军，重庆中庸律师事务所律师。
委托诉讼代理人：谢奎，重庆中庸律师事务所律师。
被告：王静，女，1984年7月12日出生，住重庆市彭水苗族土家族自治县。
被告：李健，男，1968年6月5日出生，住重庆市江北区。
原告中国工商银行股份有限公司彭水支行（以下简称工商银行彭水支行）与被告王静、李健金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月12日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行审理。原告工商银行彭水支行的委托诉讼代理人王军到庭参加诉讼；被告王静、李健经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告工商银行彭水支行向本院提出诉讼请求：1.被告王静、李健偿还原告工商银行彭水支行借款本金220052元及截止2017年8月21日的利息5213.09元；2.被告王静、李健支付以本金220052元为基数，按中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮40%再上浮30%（如遇基准利率调整，利率从次年一月一日调整）为标准从2017年8月22日起计算至本金清偿之日的逾期利息；3.以应付未付利息5213.09为基数，按中国人民银行同期贷款基准利率上浮40%再上浮30%（如遇基准利率调整，利率从次年一月一日调整）为标准支付从2017年8月22日起至利息清偿之日的复利；4.被告王静、李健支付律师费11000元；5.原告工商银行彭水支行有权就抵押物：即位于彭水县XX街道XX居委XX号（彭水县房地证201X字第XXXX号）房屋享有优先受偿权；6.本案诉讼费由被告王静、李健承担。事实和理由：2013年9月16日，被告王静、李健向原告工商银行彭水支行申请借款300000元，并签订《个人借款∕担保合同》。借款后，二被告未按时偿还借款本息。
被告王静、李健未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2013年6月4日，被告王静、李健向原告工商银行彭水支行提交《中国工商银行个人家居消费贷款申请表》。2013年9月16日，原告工商银行彭水支行与被告王静、李健签订了《个人借款∕担保合同》，合同约定：贷款金额为300000元，贷款期限为2013年9月27日起至2023年9月27日止。贷款利率为中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮40%（贷款发放后如遇基准利率调整，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始计算，如在一个日历年度内经两次或两次以上调整的，以最后一次调整的基准利率为准），未按约定期限偿还贷款本金，按中国人民银行同���同类贷款基准利率上浮40%再上浮30%计收逾期利息，对应付未付利息，按中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮40%再上浮30%计收复利。双方约定按月等额本息还款。若被告王静、李健连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，则原告工商银行彭水支行可宣布本合同项下贷款立即到期，并要求被告王静、李健立即偿还贷款本息及相关费用。后原告工商银行彭水支行与被告王静、李健签订了《重庆市房地产抵押合同》，被告王静、李健用其所有的房产证号为彭水县房地证201X字第XXXX号的房屋为贷款提供担保，并办理了抵押登记，担保范围包括贷款本金、利息、逾期利息、复利、违约金、补偿金以及实现债权和所有其他应付费用。2013年9月27日，原告工商银行彭水支行向被告王静、李健发放贷款300000元。截止2017年8月21日，被告王静、李健已连续四个��未按时足额偿还贷款本息，尚欠原告工商银行彭水支行贷款本金220052元、利息5213.09元。2017年8月21日后被告王静、李健偿还原告工商银行彭水支行贷款本金7974.6元，尚欠原告工商银行彭水支行贷款本金212077.4元。
本院认为，原告工商银行彭水支行与被告王静、李健之间签订的《个人借款∕担保合同》系双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，原、被告双方均应按其约定履行各自的义务。原告工商银行彭水支行按约向被告王静、李健发放贷款后，被告王静、李健亦应按照约定的期限和金额清偿款项，但被告王静、李健未按约履行还款义务，已构成违约，原告工商银行彭水支行有权要求被告王静、李健偿还贷款本金并有权按约定计收利息、逾期利息及复利。截止2017年8月21日，被告王静、李健尚欠原告工商银行彭水支行贷款本金220052元��利息5213.09元。2017年8月21日后被告王静、李健偿还原告工商银行彭水支行贷款本金7974.6元，尚欠原告工商银行彭水支行贷款本金212077.4元。故本院对原告工商银行彭水支行要求被告王静、李健偿还贷款本金212077.4元、利息、逾期利息、复利的诉讼请求予以支持。
被告王静、李健用其所有的房产证号为彭水县房地证201X字第XXXX号的房屋为贷款提供担保，并办理了抵押登记，担保范围包括贷款本金、利息、逾期利息、复利、违约金、补偿金以及实现债权和所有其他应付费用。原告工商银行彭水支行有权就被告王静、李健所有的房产证号为彭水县房地证201X字第XXXX号的房屋折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿，不足部分由被告王静、李健继续清偿。
关于原告工商银行彭水支行主张的律师服务费11000元的问题。本案中，原告工商银行彭水支行与被告王静、��健虽在《个人借款∕担保合同》中约定被告王静、李健未按期偿还贷款本息，原告工商银行彭水支行因此支出的律师服务费由被告王静、李健负担，但原告工商银行彭水支行未提交证据证明其为该案支出的律师服务费的具体金额，故对原告工商银行彭水支行要求被告王静、李健支付律师服务费11000元的诉讼请求不予支持。
综上所述，原告工商银行彭水支行的部分诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王静、李健于本判决生效后十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司彭水支行借款本金212077.4元并支付利息〔利息包含两部分：第一部分为截止2017年8月21日的利息5213.09元；第二部分为以借款本金212077.4元为基数，按中国人民银行同期同类贷款基准利率（贷款发放后如遇基准利率调整，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始计算，如在一个日历年度内经两次或两次以上调整的，以最后一次调整的基准利率为准）上浮40%再上浮30%为标准，从2017年8月22日起计算至付清之日止的逾期利息〕、复利〔复利以应付未付利息5213.09元为基数，按中国人民银行同期同类贷款基准利率（贷款发放后如遇基准利率调整，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始计算，如在一个日历年度内经两次或两次以上调整的，以最后一次调整的基准利率为准）上浮40%再上浮30%为标准，从2017年8月22日起计算至付清之日止〕；
二、原告中国工商银行��份有限公司彭水支行有权就被告王静、李健所有的房产证号为彭水县房地证201X字第XXXX号的房屋折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿，不足部分由被告王静、李健继续清偿；
三、驳回原告中国工商银行股份有限公司彭水支行的其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4680元（原告中国工商银行股份有限公司彭水支行已预交4680元），由原告中国工商银行股份有限公司彭水支行负担384元，被告王静、李健负担4296元；公告费600元（原告中国工商银行股份有限公司彭水支行已预交600元），由被告王静、李健负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。同时直接向重庆市第四中级人民法院预交上诉费。递交上诉状后期满七日内仍没有预交上诉费，又不提出缓交申请或提出申请未被批准同意的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期满内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。
本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决确定的义务，不自觉履行的，当事人可以申请强制执行。申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从分期履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 樊 洪
人民陪审员 周小霞
人民陪审员 张全辉
二〇一八年一月二十四日
书 记 员 王 娟