湖北省洪湖市人民法院
民 事 判 决 书
(2018)鄂1083民初306号
原告：洪湖融兴村镇银行有限责任公司，住所地：洪湖市文泉大道23号中央花园。
法定代表人：倪滨杰，董事长。
委托诉讼代理人：刘颜，男，系该公司员工。
委托诉讼代理人：孙时杰，湖北妍君律师事务所律师。
被告：刘爱军，男，1972年10月7日出生，汉族，湖北省洪湖市人，住洪湖市。
被告：罗姣荣，女，1976年9月18日出生，汉族，湖北省洪湖市人，住洪湖市，公司员工，系被告刘爱军的妻子。
原告洪湖融兴村镇银行有限责任公司与被告刘爱军、罗姣荣金融借款合同纠纷一案，本院于2018年2月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人刘颜、孙时杰、被告罗姣荣到庭参加诉讼。被告刘爱军经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告刘爱军、罗娇荣共同偿还贷款本金余额123505.78元【其中合同期内欠本34332.14元，欠息18189.2元（计算至2018年4月16日）】，并以贷款到期未支付本息合计52521.34元自2018年4月17日起按年利率14.9625%计算罚息至清偿之日止；本案未到期余额89173.64元按年利率9.975%计算利息至清偿之日止；2、判令被告刘爱军、罗娇荣共同偿还贷款本金余额30000元并支付欠息3275元（计算至2017年12月25日止），贷款本金30000元及贷款到期未支付利息3275元，合计本息33275元自2017年12月26日按年利率16.3125%计算罚息至清偿之日止；3、判令原告对被告刘爱军、罗娇荣提供抵押的房产所有权变卖所得价款享有优先受偿权（已办理抵押的房屋所有权××为洪湖市房权证新堤字第××号、20××22号，土地证编号为洪湖国用（2014）第560号）；4、判令上述被告共同承担本案全部诉讼费用及律师费1556.31元。
事实和理由：2015年11月16日，被告刘爱军因个人经营缺少自有资金，向原告申请贷款，经协商一致，与原告签订个人贷款借款合同，该笔贷款合同金额为壹拾伍万元，贷款期限为2015年11月16日至2020年11月15日，贷款利率为9.975%，还款方式为等额本息还款。同日，被告刘爱军自愿以其所有的房屋所有权提供抵押担保，签订《个人贷款抵押合同》并办理了抵押权登记。2016年12月28日，被告刘爱军再次与原告签订一份个人贷款借款合同，该笔贷款合同金额为叁万元，贷款期限为2016年12月26日至2017年12月25日，贷款利率为10.875%，还款方式为按月付息，到期一次性还本。如逾期未还，按借款年利率的150%计算罚息，并承担原告追索债权所支付的诉讼费、律师费等相关支出。贷款手续办完后，原告根据被告刘爱军的提款申请，分别于2015年11月23日、2016年12月28日将15万元和3万元发放到被告刘爱军的银行账户中。起初，被告还能偿还每月本息，但从2017年1月21日起就再未偿还过利息，该笔贷款本金、利息逾期达300天以上。原告多次上门及电话等方式催收，被告刘爱军、罗姣荣都以各种理由拒付。
被告罗姣荣辩称，这笔借款是被告刘爱军个人借款，借款合同上我的签名是刘爱军逼迫我签的，借款是打到被告刘爱军银行卡中，钱也是被告刘爱军使用的，我不应该还钱。
原告围绕其诉讼请求，向本院提供如下证据：原告营业执照、被告身份证、户口本、结婚证、个人循环贷借款合同、个人贷款抵押合同、他项权证及房产权证、借款凭证、贷款台账、委托代理合同、律师费票据。被告罗姣荣对原告所举证据均无异议。被告刘爱军经本院合法传唤,无正当理由拒不到庭，视为放弃了举证、质证权利。经审查，原告所举证据具有真实性、合法性、关联性，能够证明原告诉称的事实，本院依法予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年11月16日，被告刘爱军为综合消费向原告申请贷款，经协商一致，与原告签订一份《个人贷款借款合同》，合同约定，借款金额为15万元，借款期限为2015年11月16日至2020年11月15日，借款利率为9.975%，还款方式为等额本息还款。合同还约定，借款人逾期未付本金或利息超过7日或逾期款项总额达1元人民币，原告有权宣布合同提前到期，要求借款人偿还全部贷款本息。被告罗姣荣作为借款人配偶在该借款合同上签名。同日，被告刘爱军、罗姣荣自愿以其夫妻共同共有的位于洪湖市××口镇××的房屋一套提供抵押担保，签订《个人贷款抵押合同》，并办理了抵押权登记。2016年12月26日，被告刘爱军再次与原告签订一份《个人贷款借款合同》，借款金额为3万元，借款期限为2016年12月26日至2017年12月25日，借款利率为10.875%，还款方式为按月付息，到期一次性还本。被告罗姣荣同样作为借款人配偶在该借款合同上签名。上述两份借款合同均约定：借款逾期未还，原告有权就贷款逾期部分从逾期之日起按借款年利率的150%计算罚息，并承担原告追索债权所支付的诉讼费、律师费等相关支出；如二被告未按期足额付息，原告有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率计收复利。贷款手续办完后，原告根据被告刘爱军的提款申请，分别于2015年11月23日、2016年12月28日将15万元和3万元发放到被告刘爱军的银行账户中。对第一笔15万元借款二被告偿还至2017年12月21日，截至到2018年4月16日，二被告欠合同期内应付未付本金34332.14元，欠利息18189.2元，共计下欠本金123505.78。对第二笔3万元借款二被告本息分文未付，截止合同期满的2017年12月25日，欠合同期内利息3275元。2018年1月25日，原告为清收其借款债务，与湖北妍君律师事务所签订一份《委托代理合同》，委托该所委派律师作为其一系列借款债务诉讼案件的委托代理人，双方约定律师费（诉讼代理费）为10万元。本案律师费按诉讼标的额比例计算为1556.31元。
本院认为，原告与二被告签订的《个人贷款借款合同》及《个人贷款抵押合同》系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。依法成立的合同具有法律约束力，原被告各方均应按合同约定履行自己的义务。原告完成了发放贷款的义务，二被告未按照合同约定还本付息，原告有权宣布合同提前到期，收回全部借款本息。二被告应偿还借款本金，支付合同期内利息及逾期未付本金之罚息，并对合同期内下欠之利息支付复利。二被告还应按合同约定承担原告支付的律师费。被告罗姣荣辩称案涉借款是被告刘爱军个人使用，是其个人债务，因其已在借款合同上签名，与被告刘爱军为共同借款人，应与被告刘爱军共同承担本案债务，故其辩称理由显然不能成立。被告罗姣荣还认为其在借款合同上签名是被告刘爱军所迫，但未提供相应证据，本院不予采信。因原被告之间的抵押合同合法有效，原告在上述借款债权未获清偿前，对二被告提供抵押的财产在抵押担保范围内享有优先受偿权。原告之诉讼请求，本院依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘爱军、罗姣荣于本判决生效之日起十日内偿还原告洪湖融兴村镇银行有限责任公司借款本金123505.78元并支付合同期内利息、逾期罚息、复利（其中，合同期内利息为18189.2元，合同期内下欠本金34332.14元之逾期罚息和合同期内下欠利息18189.2元之复利均以下欠数额为基数，从2018年4月17日起至清偿之日止按逾期罚息利率即年利率14.9625%计算，本金余额89173.64元之利息从2018年4月17日起至清偿之日止按年利率9.975%计算）。
二、被告刘爱军、罗姣荣于本判决生效之日起十日内偿还原告洪湖融兴村镇银行有限责任公司借款本金3万元，支付合同期内利息3275元，并分别以3万元和3275元为基数，从2017年12月26日起至清偿之日止按逾期罚息利率即年利率16.3125%分别计算借款本金之逾期罚息和合同期内利息之复利。
三、被告刘爱军、罗姣荣于本判决生效之日起十日内支付原告洪湖融兴村镇银行有限责任公司律师费1556.31元。
四、原告洪湖融兴村镇银行有限责任公司对抵押合同项下抵押财产折价、或者拍卖、变卖的价款在不能清偿本判决主文第一、二、三项所确认的债务范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费3685元，减半收取计1842.5元，由二被告共同负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省荆州市中级人民法院。
审判员 李秀军
二０一八年四月十六日
书记员 晏兵华