安徽省合肥市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖01民终5888号
上诉人（原审被告）：利浩投资（合肥）有限公司，住所地合肥市新站区物流大道北兴华苑4号门面房，统一社会信用代码913401007608042395。
法定代表人：李珏，该公司董事长。
委托诉讼代理人：章继红，安徽怀仁律师事务所律师。
委托诉讼代理人：胡萍，安徽怀仁律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：黄长宝，女，1976年9月12日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。
被上诉人（原审原告）：龙正好，男，1978年10月4日出生，汉族，住安徽省寿县。
被上诉人（原审原告）：成家翠，女，1979年4月10日出生，汉族，住安徽省巢湖市含山县。
被上诉人（原审原告）：金自群，女，1978年1月7日出生，汉族，住安徽省巢湖市居巢区。
被上诉人（原审原告）：周佳露，女，1983年10月27日出生，汉族，住上海市闸北区。
被上诉人（原审原告）：许长贵，男，1976年7月6日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。
被上诉人（原审原告）：杨康，男，1974年1月12日出生，汉族，住安徽省合肥市包河区。
被上诉人（原审原告）：吴海燕，女，1976年6月20日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。
被上诉人（原审原告）：吴海洋，男，1978年2月18日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。
被上诉人（原审原告）：潘芬道，男，1965年9月10日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。
被上诉人（原审原告）：张小风，女，1972年5月3日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。
被上诉人（原审原告）：刘雁，男，1988年01月07日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。
被上诉人（原审原告）：阚立群，女，1963年05月03日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。
被上诉人（原审原告）：胡良萍，女，1968年9月5日出生，汉族，住安徽省长丰县。
被上诉人（原审原告）：徐学峰，男，1970年2月12日出生，汉族，住安徽省肥东县。
被上诉人（原审原告）：徐正俊，男，1983年4月8日出生，汉族，住安徽省合肥市包河区。
被上诉人（原审原告）：杨华梅，女，1988年1月7日出生，汉族，住安徽省肥东县。
被上诉人（原审原告）：胡萍，女，1973年8月20日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。
被上诉人（原审原告）：胡俊，男，1976年01月21日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。
被上诉人（原审原告）：谷长云，女，1975年7月4日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。
被上诉人（原审原告）：顾凡，男，1978年11月14日出生，汉族，住安徽省合肥市包河区。
被上诉人（原审原告）：王毅，男，1983年5月13日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。
被上诉人（原审原告）：唐礼彪，男，1968年7月11日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。
被上诉人（原审原告）：廖华林，男，1979年9月14日出生，汉族，住安徽省舒城县。
被上诉人（原审原告）：张秋晨，女，1990年9月12日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。
被上诉人（原审原告）：刘书灵，女，1968年4月5日出生，汉族，住安徽省宿州市灵璧县。
被上诉人（原审原告）：朱应芳，女，1968年7月2日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。
被上诉人（原审原告）：李勇，男，1985年10月1日出生，汉族，住安徽省长丰县。
被上诉人（原审原告）：邓艳荣，女，1984年10月7日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。
被上诉人（原审原告）：许长祥，男，1980年2月15日出生，汉族，住安徽省长丰县。
被上诉人（原审原告）：葛玲，女，1985年11月6日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。
被上诉人（原审原告）：陈之杰，男，1977年11月14日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。
被上诉人（原审原告）：杨冰，男，1967年12月1日出生，汉族，住安徽省肥东县。
被上诉人（原审原告）：朱得宝，男，1986年7月10日出生，汉族，住安徽省六安市金安区。
被上诉人（原审原告）：徐俊，男，1984年9月4日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。
被上诉人（原审原告）：李静，女，1979年4月2日出生，汉族，住安徽省宿州市萧县。
被上诉人（原审原告）：朱家芸，女，1967年10月22日出生，汉族，住安徽省合肥市包河区。
被上诉人（原审原告）：顾琳，女，1979年11月11日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。
被上诉人（原审原告）：洪晶，女，1982年7月20日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。
被上诉人（原审原告）：管梅，女，1973年6月11日出生，汉族，住安徽省肥东县。
被上诉人（原审原告）：王敏，女，1979年7月8日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。
被上诉人（原审原告）：朱晓平，女，1978年6月29日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。
被上诉人（原审原告）：唐军，男，1978年6月30日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。
被上诉人（原审原告）：唐炜，男，1978年5月5日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。
被上诉人（原审原告）：姜荣华，女，1981年12月22日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。
被上诉人（原审原告）：张九香，女，1979年12月9日出生，汉族,住安徽省合肥市蜀山区。
被上诉人（原审原告）：周玉佳,女,1994年6月30日出生，汉族，住安徽省合肥市包河区。
被上诉人（原审原告）：董雪松，男，1977年11月28日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。
被上诉人（原审原告）：赵菊,女,1969年1月1日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。
被上诉人（原审原告）：朱永曙，男，1950年4月16日出生，汉族，住安徽省泾县。
被上诉人（原审原告）：杨效莲，女，1957年8月15日出生，汉族，住安徽省泾县。
被上诉人（原审原告）：吴东翠，女，1967年9月9日出生，汉族，住安徽省庐阳区。
被上诉人（原审原告）：董宜婷，女，1995年5月27日出生，汉族，住安徽省庐阳区。
被上诉人（原审原告）：毛金珍，女，1983年1月21日出生，汉族，住安徽省肥东县。
被上诉人（原审原告）：张世军，男，1973年5月29日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。
被上诉人（原审原告）：张青忠，男，1968年9月6日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。
被上诉人（原审原告）：万士轩，男，1956年2月13日出生，汉族，住安徽省颍上县。
被上诉人（原审原告）：汤全德，男，1968年12月16日出生，汉族，住安徽省颍上县。
被上诉人（原审原告）：汤孝权，男，1976年1月5日出生，汉族，住安徽省颍上县。
被上诉人（原审原告）：彭洪产，男，1973年4月6日出生，汉族，住安徽省颍上县。
被上诉人（原审原告）：高志宣，男，1965年7月22日出生，汉族，住安徽省凤台县。
被上诉人（原审原告）：张世松，男，1975年5月14日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。
被上诉人（原审原告）：朱祥梅，女，1976年10月25日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。
被上诉人（原审原告）：王敬月，男，1962年9月5日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。
被上诉人（原审原告）：刘金刚，男，1973年3月26日出生，汉族，住安徽省宿州市泗县。
被上诉人（原审原告）：吴勇，男，1971年4月20日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。
被上诉人（原审原告）：余慧琼，女，1975年6月5日出生，汉族，住安徽省肥西县。
被上诉人（原审原告）：王玉保，男，1965年8月2日出生，汉族，住安徽省肥西县。
被上诉人（原审原告）：王长春，男，1966年12月12日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。
被上诉人（原审原告）：张美，女，1983年8月2日出生，汉族，住安徽省肥西县。
被上诉人（原审原告）：陈荣，女，1965年7月25日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。
被上诉人（原审原告）：张天阳，男，1989年10月24日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。
被上诉人（原审原告）：陈利，男，1970年11月7日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。
被上诉人（原审原告）：孙某，男，2002年11月24日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。
法定代理人：陈某（系孙某之母），女，1968年6月21日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。
被上诉人（原审原告）：陈嘉明，男，1995年11月20日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。
被上诉人（原审原告）：黄璐，女，1982年2月3日出生，汉族，住安徽省合肥市包河区。
被上诉人（原审原告）：王玲玲，女，1982年7月12日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。
被上诉人（原审原告）：王冬清，男，1973年11月10日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。
被上诉人（原审原告）：许建武，男，1982年10月9日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。
被上诉人（原审原告）：许建霞，女，1980年11月2日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。
被上诉人（原审原告）：许文建，男，1976年8月5日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。
被上诉人（原审原告）：窦君，女，1989年4月23日出生，汉族，住安徽省肥东县。
被上诉人（原审原告）：金义清，女，1978年8月2日出生，汉族，住安徽省肥东县。
被上诉人（原审原告）：孟庆国，男，1975年10月1日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。
被上诉人（原审原告）：胡建，男，1978年2月15日出生，汉族，住安徽省合肥市包河区。
被上诉人（原审原告）：郑某1，男，2003年3月30日出生，回族，住合肥市瑶海区。
法定代理人：郑某2（郑某1父亲），男，1973年6月20日出生，汉族，住合肥市瑶海区。
被上诉人（原审原告）：陈芹，女，1973年10月29日出生，汉族，住安徽省肥东县。
被上诉人（原审原告）：李建科，男，1973年12月26日出生，汉族，住安徽省肥东县。
被上诉人（原审原告）：施正友，男，1960年12月15日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。
被上诉人（原审原告）：王安莉，女，1958年4月9日出生，汉族，住安徽省合肥市包河区。
被上诉人（原审原告）：季刚，男，1975年10月5日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。
被上诉人（原审原告）：刘春香，女，1974年3月21号出生，汉族，住安徽省肥东县。
被上诉人（原审原告）：王容，女，1968年3月23号出生，汉族，住安徽省肥东县。
被上诉人（原审原告）：孟春，女，1964年2月7日出生，汉族，住安徽省长丰县。
被上诉人（原审原告）：孟丽，女，1974年10月11日出生，汉族，住西藏林芝县。
被上诉人（原审原告）：孟菊，女，1969年5月2日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。
被上诉人（原审原告）：黄仁盟，男，1979年12月16日出生，汉族，住安徽省六安市金安区。
被上诉人（原审原告）：ＸＸ，男，1977年10月8日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。
被上诉人（原审原告）：李俊，男，1978年2月28日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。
被上诉人（原审原告）：唐君，女，1961年12月28日出生，汉族，住安徽省巢湖市居巢区。
被上诉人（原审原告）：张澍，男，1990年10月20日出生，汉族，住安徽省巢湖市居巢区。
被上诉人（原审原告）：黄李萍，女，1976年10月1日出生，汉族，住安徽省肥东县。
被上诉人（原审原告）：王义琴，女，1972年7月22日出生，汉族，住安徽省肥东县。
被上诉人（原审原告）：张君，男，1981年12月10日出生，汉族，住安徽省六安市金安区。
被上诉人（原审原告）：何经敏，男，1972年7月2日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。
被上诉人（原审原告）：何经文，男，1970年5月18日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。
被上诉人（原审原告）：郭兆惠，女，1963年11月26日，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。
被上诉人（原审原告）：徐爱华，女，1968年8月9日出生，汉族，住安徽省宿州市萧县。
被上诉人（原审原告）：王先翠，女，1962年5月8日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。
被上诉人（原审原告）：李春林，男，1963年4月10日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。
被上诉人（原审原告）：徐静，女，1970年8月6日出生，汉族，住江苏省徐州市云龙区。
被上诉人（原审原告）：程梅，女，1984年6月8日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。
被上诉人（原审原告）：鲁波，男，1983年9月1日出生，汉族，住南京市白下区。
被上诉人（原审原告）：郑爱萍，女，1961年12月5日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。
被上诉人（原审原告）：张君，女，1979年5月15日出生，汉族，住安徽省肥东县。
被上诉人（原审原告）：丁学芬，女，1975月4月3日出生，汉族，住安徽省肥东县。
被上诉人（原审原告）：赵改梅，女，1974年10月24日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。
被上诉人（原审原告）：陶玉梅，女，1973年8月18日出生，汉族，住安徽省肥东县。
被上诉人（原审原告）：屠汉亮，男，1981年11月16日出生，汉族，住安徽省霍邱县。
被上诉人（原审原告）：李龙娟，女，1982年8月10日出生，汉族。
被上诉人（原审原告）：雷庆好，男，1980年9月21日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。
被上诉人（原审原告）：钟鹏，男，1974年12月4日出生，汉族，住安徽省肥东县。
被上诉人（原审原告）：钟传琼，女，1957年10月5日出生，汉族，住安徽省肥东县。
被上诉人（原审原告）：葛传宽，男，1965年11月30日出生，汉族，住安徽省肥东县。
被上诉人（原审原告）：干操，男，1987年10月8日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。
被上诉人（原审原告）：文雪滢，女，1964年3月11日出生，汉族，住安徽省肥东县。
被上诉人（原审原告）：汪宁，女，1975年6月30日出生，汉族，住安徽省寿县。
被上诉人（原审原告）：王韡尧，男，1987年3月2日出生，汉族，住安徽省合肥市包河区。
被上诉人（原审原告）：叶翠平，女，1980年9月23日出生，汉族，住安徽省安庆市潜山县。
被上诉人（原审原告）：高园梅，女，1986年3月10出生，汉族，住安徽省肥东县。
被上诉人（原审原告）：李岩松，男，1972年8月5日出生，汉族，住安徽省舒城县。
被上诉人（原审原告）：赵泉云，女，1976年12月1日出生，汉族，住安徽省舒城县。
被上诉人（原审原告）：周先委，男，1966年1月9日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。
被上诉人（原审原告）：梁峰华，女，1986年11月23日出生，汉族，住安徽省肥东县。
被上诉人（原审原告）：李华瑞，男，1999年6月28日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。
被上诉人（原审原告）：李琪，男，1981年7月7日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。
被上诉人（原审原告）：李光先，男，1973年11月7日出生，汉族，住安徽省肥东县。
被上诉人（原审原告）：李小龙，男，1988年10月1日出生，汉族，住安徽省舒城县。
被上诉人（原审原告）：刘琪，女，1962年7月3日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。
被上诉人（原审原告）：刘勃成，男，1969年5月23日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。
被上诉人（原审原告）：王荣祥，女，1973年11月11日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。
被上诉人（原审原告）：董吉云，女，1991年5月19日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。
被上诉人（原审原告）：朱运凤，女，1967年5月11日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。
被上诉人（原审原告）：ＸＸ芳，女，1975年11月23日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。
被上诉人（原审原告）：王岳，男，1992年9月20日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。
被上诉人（原审原告）：陶星辉，男，1978年1月27日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。
被上诉人（原审原告）：朱运春，男，1973年11月5日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。
被上诉人（原审原告）：夏玉梅，女，1981年7月26日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。
被上诉人（原审原告）：王立萍，女，1972年11月8日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。
被上诉人（原审原告）：孟莉荣，女，1963年10月9日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。
被上诉人（原审原告）：金学军，男，1972年12月10日出生，汉族，住安徽省淮南市大通区。
被上诉人（原审原告）：吴迎，女，1973年5月26日出生，汉族，住安徽省淮南市大通区。
被上诉人（原审原告）：ＸＸ，男，1976年11月20日出生，汉族，住安徽省肥东县。
被上诉人（原审原告）：何长柱，男，1975年9月28日出生，汉族，住安徽省肥东县。
被上诉人（原审原告）：聂红艳，女，1978年5月5日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。
被上诉人（原审原告）：吴梅，女，1973年8月23日出生，汉族，住安徽省肥东县。
被上诉人（原审原告）：钱琼，女，1976年1月10日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。
被上诉人（原审原告）：周琳，女，1985年10月24日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。
被上诉人（原审原告）：胡厚强，女，1967年11月16日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。
被上诉人（原审原告）：沈开林，男，1988年1月3日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。
被上诉人（原审原告）：陈虎，男，1978年8月4日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。
被上诉人（原审原告）：朱宣玲,女,1975年9月20日出生,汉族，住安徽省合肥市瑶海区。
被上诉人（原审原告）：董玉梅,女,1967年4月23日出生,汉族，住安徽省肥东县。
被上诉人（原审原告）：何卫东，女，1968年10月21日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。
被上诉人（原审原告）：王桂芹，女，1967年6月11日出生，汉族，住安徽省涡阳县。
被上诉人（原审原告）：王玲玲，女，1982年5月16号出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。
被上诉人（原审原告）：罗红梅，女，1972年8月28日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。
被上诉人（原审原告）：欧邦惠，女，1964年2月1号出生，汉族，住安徽省巢湖市居巢区。
被上诉人（原审原告）：李红梅，女，1973年2月8日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。
被上诉人（原审原告）：罗守坚，男，1964年10月20日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。
被上诉人（原审原告）：夏农民，男，1973年2月13日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。
被上诉人（原审原告）：刘玉怀，男，1965年9月21日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。
被上诉人（原审原告）：王井胜，男，1965年6月10日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。
被上诉人（原审原告）：代玉红，女，1970年12月22日出生，汉族，住安徽省凤阳县。
被上诉人（原审原告）：刘跃刚，男，1958年9月29日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。
被上诉人（原审原告）：何卫，男，1953年4月16日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。
被上诉人（原审原告）：杨静，女，1976年3月4日出生，汉族，住合肥市蜀山区。
以上177位上诉人共同委托诉讼代表人：杨康。
以上177位上诉人共同委托诉讼代表人：雷庆好。
以上177位上诉人共同委托诉讼代理人：刘夕礼，安徽远致律师事务所律师。
以上177位上诉人共同委托诉讼代理人：汪鹏，安徽远致律师事务所律师。
上诉人利浩投资（合肥）有限公司（以下简称利浩公司）与被上诉人杨康、雷庆好等177人合同纠纷一案，不服安徽省合肥市瑶海区人民法院（2016）皖0102民初6149号民事判决，向本院提起上诉。本院立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理，上诉人利浩公司的委托诉讼代理人章继红，被上诉人委托诉讼代表人杨康、雷庆好及委托诉讼代理人刘夕礼、汪鹏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
利浩公司上诉请求：撤销合肥市瑶海区人民法院（2016）皖0102民初6149号民事判决书，改判驳回被上诉人的一审诉讼请求。
事实与理由：一、利浩公司是被迫参与协调处理案外人启辰公司与业主拖欠房屋租金纠纷，参与“四方会谈”的前提是针对利浩商业广场300多位业主，而非仅仅本案的被上诉人等业主。利浩公司被迫参与协调处理案外人合肥启辰商业投资管理有限公司（以下简称启辰公司）与业主拖欠房屋租金纠纷，参与是为了解决利浩商业广场300位业主的房屋租金，而非仅仅本案的被上诉人等业主。
二、“四方会谈”上形成的八次《会议记录》是利浩公司内部文件，是利浩公司依据管理制度而将每次商谈过程所作的记录，并非一审判决认定是四方会议而专题所形成的文件和以《会议记录》形式对商谈内容进行确认的行为。自2015年3月10日至2015年9月16日，利浩公司与被上诉人及其他未提起诉讼的业主，在新站管委会、市房管局的协调下，先后召开八次四方会议。一审法院认定：双方进行了十次四方会谈，《会议记录》对置换房产进行确认是错误的。杨康等业主提交的第九次2015年12月15日会议记录和第十次2016年1月26日会议记录，是被上诉人为达诉讼目的擅自伪造打印而形成的。其提交的该两次会议记录中既没有利浩公司及参会人员签名也没有签到簿签名。
三、利浩公司董事长李珏2015年12月6日的文函和2016年1月19日签字备注房屋价格的置换决议案是利浩公司的内部公文形式，是给予童靖进行商谈房屋价格而为，并非签约行为。该两份批示利浩公司总经理童靖从未给业主。
四、《置换决议》是王海权利用获取的复印件(其如何获取利浩公司不得而知)，在其诉讼前某天擅自签上自己的名字而形成的，绝非2016年1月20日在四方会议上所为；两份批示复印件上诉人总经理童靖并未出具给被上诉人等业主；一审法院认定“2016年1月26日，第十次四方会议召开，确认通过了《置换决议》，利浩公司总经理童靖在会议记录上签字确认”，认定事实错误；被上诉人等业主与利浩公司未能达成一致意见，故双方未能就以房抵租达成协议和合同；《置换决议》显失公平、公正，且严重损害了利浩公司的财产权益和未参与提起诉讼的其他200多位利浩商业广场业主的合法权益；利浩公司与业主未签订任何协议、合同，不存在有利浩公司不履行《置换决议》之说，双方之间根本未达成一致意见签订《置换决议》；以房屋抵租金，实际为将利浩公司的房屋出卖给业主方，一审法院无视双方没有签订以房抵租合同的事实，判决利浩公司房屋归业主方所有，不仅将涉及国家相关税费问题，而且违反了法律强制性规定，判决是错误的；《置换协议》上董事长李珏的签字行为，不能推定为是代表利浩公司的签约行为。
五、一审判决将“利浩商业广场B座四楼、五楼、七楼、八楼的商铺、写字楼抵付杨康等177位业主的全部租金60315952元，并将162间房屋分别过户至177位原告名下”，判决错误，应予撤销。
六、一审法院对利浩公司与启辰公司的关系的认定，及认定上诉人构成“债务加入”，是错误的。利浩公司与被上诉人无直接合同关系。启辰公司不能履行合同义务，侵害合同相对人被上诉人等业主的利益时，被上诉人等业主应依据租赁合同依法维权，利浩公司则应承担部分担保责任。一审法院认定利浩公司作为启辰公司的实际控制人没有法律依据。在协调协商过程中，利浩公司承诺代启辰公司支付租金并非一审判决认定的构成债务加入。利浩公司从未承诺愿意为启辰公司支付尚未到期的房租。利浩公司是被迫参与协调，绝非自愿的真实意思表示，为帮助解决启辰拖欠到期租金问题，非法定义务，承诺代为支付的是拖欠的应付房租。
七、诉讼期间，黄长宝等业主于2017年5月22日再次到上诉人经营场所聚众闹事，为此，利浩公司于2017年5月25日向一审法院申请，要求对诉讼期间被上诉人的违法行为进行制裁和处罚，但一审法院却没有任何处理意见。
黄长宝等177位被上诉人辩称：一、利浩投资（合肥）有限公司自愿替合肥启辰公司解决拖欠租金问题，自愿参加四方会谈，根据不存在“被迫”的情况。首先，利浩公司是启辰公司的实际控制人，在启辰公司不能支付商铺租金的情况下，利浩公司自愿替启辰公司解决租金问题，是理所当然的。被上诉人从未强迫利浩公司出面解决租金问题。政府部门没有强迫利浩公司出面解决启辰公司租金问题。因启辰公司拖欠商铺租金，商铺业主找不到启辰公司的人，引发业主到市政府上访，市领导要求市房管局和新站区协调解决。市房管局和新站区只是提供一个解决启辰公司拖欠租金问题的平台，作为启辰公司的实际控制人，利浩公司自愿代替启辰公司解决租金问题，自愿参加四方会谈，政府部门从未强迫过利浩公司，利浩公司上诉所称的是因为市领导批示，新站区管委会介入和要求，其被迫参与处理租金纠纷，与事实不符。
二、利浩公司、业主代表、新站区建设发展局代表、市房管局代表组成四方会谈，协商解决启辰公司拖欠租金问题。四方会谈先后共进行了十次，每次会谈均由利浩公司的工作人员负责记录，会后整理成会议记录，经各方确认后，送达给与会各方。会议记录是对四方会谈内容和结果的确认，不只是利浩公司的内部文件。
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