福建省闽侯县人民法院
民 事 判 决 书
(2016)闽0121民初1149号
原告中国建设银行股份有限公司闽侯支行，住所地福建省福州市闽侯县甘蔗镇八一八西路128号。
负责人陈融，行长。
委托代理人欧华宇，系中国建设银行股份有限公司闽侯支行员工。
委托代理人焦雨馨，系中国建设银行股份有限公司福州城东支行员工。
被告福州龙腾巨业电子科技有限公司，住所地福建省福州市鼓楼区东街街道东街59号三山大厦（现龙盛大厦）北楼21层01室B区。
法定代表人赵时杰。
委托代理人陈光华、陈琳，福建合众天成律师事务所律师。
被告福建联顺融资担保有限公司，住所地福建省福州市鼓楼区华林路268号侨益大厦七层505。
法定代表人林贤补。
被告赵时杰，男，1967年11月27日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。
委托代理人陈光华、陈琳，福建合众天成律师事务所律师。
被告汪琼，女，1972年1月2日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。
被告林贤补，男，1974年6月26日出生，汉族，住福建省福州市晋安区。
被告梁颖，女，1973年12月31日出生，汉族，住福建省福州市仓山区。
原告中国建设银行股份有限公司闽侯支行诉被告福州龙腾巨业电子科技有限公司、福建联顺融资担保有限公司、赵时杰、汪琼、林贤补、梁颖金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人欧华宇、焦雨馨，被告福州龙腾巨业电子科技有限公司、赵时杰的共同委托代理人陈光华、陈琳律师到庭参加诉讼，被告福建联顺融资担保有限公司、汪琼、林贤补、梁颖经本院送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司闽侯支行诉称，2014年6月10日，原告与被告福州龙腾巨业电子科技有限公司签订了编号为2014年建闽侯流贷字96号的《人民币流动资金贷款合同》，约定原告向被告福州龙腾巨业电子科技有限公司提供借款人民币280万元，借款期限12个月，贷款利率为固定利率即起息日基准利率上浮30%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。原告依约于2014年6月10日向被告福州龙腾巨业电子科技有限公司发放借款人民币280万元，借款期限12个月即自2014年6月10日起至2015年6月10日。2015年6月29日，原告与被告福州龙腾巨业电子科技有限公司签订了编号为2015年建闽侯流贷字71号的《人民币流动资金贷款合同》，约定原告向被告福州龙腾巨业电子科技有限公司提供借款人民币521万元，借款期限12个月，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。原告依约于2015年6月29日向被告福州龙腾巨业电子科技有限公司发放借款人民币521万元，贷款年利率为6.375%，借款期限12个月即自2015年6月29日起至2016年6月29日。依据原告与被告福建联顺融资担保有限公司签订的编号为2015年建闽侯高保字8号的《最高额保证合同》，被告福建联顺融资担保有限公司为上述编号为2015年建闽侯流贷字71号的《人民币流动资金贷款合同》项下债务提供连带责任保证，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、被告福州龙腾巨业电子科技有限公司应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。该最高额保证项下保证责任的最高限额为人民币1600万元整。依据原告与被告赵时杰、汪琼签订的编号为2014年建闽侯本高保字99号的《本金最高额保证合同（自然人版）》，被告赵时杰、汪琼为上述《人民币流动资金贷款合同》项下债务提供连带责任保证，担保范围均为主合同项下不超过人民币1500万元的本金余额以及利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、被告福州龙腾巨业电子科技有限公司应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。依据原告与被告林贤补签订的编号为2014年建闽侯本高保字98号的《本金最高额保证合同（自然人版）》，被告林贤补为上述《人民币流动资金贷款合同》项下债务提供连带责任保证，担保范围为主合同项下不超过人民币1000万元的本金余额以及利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、被告福州龙腾巨业电子科技有限公司应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。依据原告与被告赵时杰签订的编号为2014年建闽侯高抵字57号的《最高额抵押合同（自然人版）》，被告赵时杰提供抵押物，即福州市鼓楼区东街街道东街59号三山大厦（现龙盛大厦）北楼XX层XX室及其土地使用权（房屋所有权证：榕房权证Ｒ字第××号），为被告福州龙腾巨业电子科技有限公司在上述《人民币流动资金贷款合同》项下债务提供最高额抵押担保，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、被告福州龙腾巨业电子科技有限公司应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；担保责任的最高限额为人民币179.32万元。后原告与被告赵时杰就上述房产办理了抵押登记，房屋他项权证号为榕房他证TR字第XXXX**号。依据原告与被告梁颖签订的编号为2014年建闽侯高抵字58号的《最高额抵押合同（自然人版）》，被告梁颖提供抵押物，即福州市仓山区金山街道金桔路826号金山湾B地块37#楼XXX复式单元及其土地使用权（房屋所有权证：榕房权证Ｒ字第××号）为被告福州龙腾巨业电子科技有限公司在上述《人民币流动资金贷款合同》项下债务提供最高额抵押担保，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、被告福州龙腾巨业电子科技有限公司应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；担保责任的最高限额为人民币251.99万元。后原告与被告梁颖就上述房产办理了抵押登记，房屋他项权证号为榕房他证TR字第14233**号。上述合同均约定：履行上述合同过程中所发生的争议，可以通过协商解决，协商不成的，向原告住所地人民法院起诉。上述编号为2014年建闽侯流贷字96号《人民币流动资金贷款合同》项下债务于2015年6月10日到期后，被告福州龙腾巨业电子科技有限公司未按合同约定偿还本息，且被告福建联顺融资担保有限公司、赵时杰、汪琼、林贤补作为连带责任保证人也未履行担保义务。故原告于2016年1月26日向各被告方发出《宣布贷款提前到期催收通知书》，宣布上述《人民币流动资金贷款合同》项下未到期的借款本金提前到期，要求被告方立即偿还所有宣布提前到期及已到期的债务。截止2016年3月4日，被告尚欠借款本金人民币7167517.47元，利息人民币151926.84元(含罚息，暂计至2016年3月4日），本息合计人民币7319444.31元。为此，原告诉请法院判令：1、被告福州龙腾巨业电子科技有限公司立即向原告偿还编号为2014年建闽侯流贷字96号的《人民币流动资金贷款合同》项下借款本金人民币1957517.47元及相应利息人民币140814.96元（暂计至2016年3月4日，此后利息按合同约定计至全部本息清偿之日），以上债务本息共计人民币2098332.43元；2、被告福州龙腾巨业电子科技有限公司立即向原告偿还编号为2015年建闽侯流贷字71号的《人民币流动资金贷款合同》项下借款本金人民币5210000元及相应利息人民币11111.88元（暂计至2016年3月4日，此后利息按合同约定计至全部本息清偿之日）。3、被告福建联顺融资担保有限公司对上述第二项债务承担连带清偿责任；4、被告赵时杰、汪琼、林贤补对上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任；5、原告有权就被告赵时杰提供的抵押物，即福州市鼓楼区东街街道东街59号三山大厦（现龙盛大厦）北楼XX层XX室及其土地使用权（房屋所有权证：榕房权证Ｒ字第××号）、被告梁颖提供的抵押物，即福州市仓山区金山街道金桔路826号金山湾B地块37#楼XXX复式单元及其土地使用权（房屋所有权证：榕房权证Ｒ字第××号）的折价、拍卖或变卖价款优先受偿上述第一项、第二项债权；6、六位被告承担本案的诉讼费、财产保全费、公告费等所有实现债权的费用。
被告福州龙腾巨业电子科技有限公司、赵时杰辩称：
一、原告提出提前还款的诉请有违公平公正原则。
1、本案有两笔贷款，分别为2014年的280万元贷款和2015年的521万元贷款，其中2014年的贷款本金余额为195多万元，而2015年的贷款到期日为2016年6月29日，也就是说原告提起本案诉讼的时候，2015年的贷款尚未到期，原告却以被告龙腾公司未履行2014年的贷款到期为由，要求被告提前偿还被告龙腾公司2015年的贷款，显然是不公平的。
2、被告龙腾公司长期与原告有借贷业务往来，被告龙腾公司的信誉一直很好，并被原告评定为信用等级三A。被告龙腾公司除因资金周转困难而未能按期履行2014年的到期贷款外，并没有其他任何的违约情形，即使是2014年的贷款，被告龙腾公司在资金周转极其困难的情况下，仍偿还了2014年贷款的本金90万元，还按期支付了所有借款的利息直至原告起诉，表明了被告龙腾公司积极履行与原告的合同、维护商业信用的强烈意愿。而原告完全却忽视上述事实，要求被告提前还款，显然是有违公平公正原则。
二、本着解决问题的态度，被告提出如下解决方案，希望在法庭的组织下调解。
1、被告同意积极配合将本案的抵押物位于福州市仓山区金山街道金桔路826号金山湾B地块37#楼XXX复式单元房产进行变现，该抵押物现值约300多万元，将抵押物拍卖，用于偿还2014年的贷款本息及2015年的部分贷款本金，以利于原告解决2014年的债权，并减少了2015年贷款的本金余额，大大降低了原告的风险。
2、被告希望原告延长2015年贷款的还款期限，还款期限至2017年12月29日，每月等额分期偿还借款本息。
被告福建联顺融资担保有限公司、汪琼、林贤补、梁颖未到庭，未提交书面答辩，亦未提交证据。
本案在审理过程中，原告提供以下证据：
证据一、2014年建闽侯流贷字96号《人民币流动资金贷款合同》，证明原告与被告福州龙腾巨业电子科技有限公司于2014年6月10日签订了编号为2014年建闽侯流贷字96号的《人民币流动资金贷款合同》，约定原告向被告福州龙腾巨业电子科技有限公司提供借款人民币280万元，借款期限12个月，贷款利率为固定利率即起息日基准利率上浮30%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。同时该合同约定，履行上述合同过程中所发生的争议，可以通过协商解决，协商不成的，向原告住所地人民法院起诉。
证据二、2015年建闽侯流贷字71号《人民币流动资金贷款合同》，证明原告与被告福州龙腾巨业电子科技有限公司于2015年6月29日签订了编号为2015年建闽侯流贷字71号的《人民币流动资金贷款合同》，约定原告向被告福州龙腾巨业电子科技有限公司提供借款人民币521万元，借款期限12个月，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。同时该合同约定，履行上述合同过程中所发生的争议，可以通过协商解决，协商不成的，向原告住所地人民法院起诉。
证据三、2015年建闽侯高保字8号《最高额保证合同》、2014年建闽侯本高保字99号、2014年建闽侯本高保字98号《本金最高额保证合同（自然人版）》：证明被告福建联顺融资担保有限公司、赵时杰、汪琼、林贤补为被告福州龙腾巨业电子科技有限公司的债务提供连带责任保证，合同对担保责任范围及最高限额等作了具体约定。
证据四、2014年建闽侯高抵字57号《最高额抵押合同（自然人版）》：证明被告赵时杰提供抵押物即福州市鼓楼区东街街道东街59号三山大厦（现龙盛大厦）北楼XX层XX室及其土地使用权（房屋所有权证：榕房权证Ｒ字第××号）为被告福州龙腾巨业电子科技有限公司的债务提供最高额抵押担保，合同对担保责任范围及最高限额等作了具体约定。
证据五、2014年建闽侯高抵字58号《最高额抵押合同（自然人版）》：证明被告梁颖提供抵押物即福州市仓山区金山街道金桔路826号金山湾B地块37#楼XXX复式单元及其土地使用权（房屋所有权证：榕房权证Ｒ字第××号）为被告福州龙腾巨业电子科技有限公司的债务提供最高额抵押担保，合同对担保责任范围及最高限额等作了具体约定。
证据六、房屋他项权证（证号为榕房他证TR字第XXXX**号、榕房他证TR字第XXXX**号）：证明原告分别与被告赵时杰、梁颖就抵押房产办理了抵押登记，抵押权已设立。
证据七、核定贷款额通知及贷款转存凭证（借款借据）：证明原告已经履行了发放贷款的义务，于2014年6月10日向被告福州龙腾巨业电子科技有限公司发放借款人民币280万元，借款期限12个月，即自2014年6月10日起至2015年6月10日，贷款年利率为7.8%；于2015年6月29日向被告福州龙腾巨业电子科技有限公司发放借款人民币521万元，借款期限12个月，即自2015年6月29日起至2016年6月29日，贷款年利率为6.375%。
证据八、《宣布贷款提前到期催收通知书》、EMS寄件单：被告福州龙腾巨业电子科技有限公司未能按时偿还借款利息，原告宣布《人民币流动资金贷款合同》项下未到期债务提前到期，要求被告立即偿还所有宣布提前到期及已到期的债务。原告已履行通知义务。
证据九、贷款偿还查询：证明截止2016年3月4日被告福州龙腾巨业电子科技有限公司尚欠原告借款本金人民币7167517.47元、利息人民币151926.84元，本息共计人民币7319444.31元。
被告福州龙腾巨业电子科技有限公司、赵时杰的质证意见：对证据一至证据七、证据九的真实性及证明对象均无异议，对证据八的真实性无异议，合法性和证明对象有异议，因为是原告单方制作的，并且有违公平公正的原则。1、本案有两笔贷款，分别为2014年的280万元贷款和2015年的521万元贷款，其中2014年的贷款本金余额为195多万元，而2015年的贷款到期日为2016年6月29日，也就是说原告提起本案诉讼的时候，2015年的贷款尚未到期，原告却以被告龙腾公司未履行2014年的贷款到期为由，要求被告提前偿还被告龙腾公司2015年的贷款，显然是不公平的。2、被告龙腾公司长期与原告有借贷业务往来，被告龙腾公司的信誉一直很好，并被原告评定为信用等级三A。被告龙腾公司除因资金周转困难而未能按期履行2014年的到期贷款外，并没有其他任何的违约情形，即使是2014年的贷款，被告龙腾公司在资金周转极其困难的情况下，仍偿还了2014年贷款的本金90万元，还按期支付了所有借款的利息，原告要求被告提前还款，显然是有违公平公正原则，贷款合同是原告提供的，是格式条款，直接选择适用贷款全部提前到期，显然对被告来说不公平。
根据原告提供的证据，本院认证意见如下：被告福州龙腾巨业电子科技有限公司、赵时杰对原告提供的证据真实性无异议，故原告提供证据可以作为本案定案依据。
被告福建联顺融资担保有限公司、汪琼、林贤补、梁颖经本院合法传唤未到庭参加诉讼，也未书面提出异议，亦未提供证据，视为自愿放弃质证权利。原告提供的证据1、2、3、4、5、6、7、8、9均有原件支持，符合证据的合法性、真实性、关联性，且证据之间可以相互印证，可以作为本案定案的依据，本院予以采信。
经审理查明，2014年6月10日，原告与被告福州龙腾巨业电子科技有限公司签订了编号为2014年建闽侯流贷字96号的《人民币流动资金贷款合同》，约定：1、被告福州龙腾巨业电子科技有限公司向原告借款人民币280万元，借款期限为十二个月，即从2014年6月10日起至2015年6月10日。2、贷款利率为固定利率，贷款利率为年利率7.8%,在借款期限内，该利率保持不变。3、贷款逾期的罚息利率为年利率11.7%。4、贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日。5、本金于贷款到期日一次性还清。6、被告福州龙腾巨业电子科技有限公司违反本合同任一约定或违反任何法定义务的，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告福州龙腾巨业电子科技有限公司立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。7、借款逾期的，对被告福州龙腾巨业电子科技有限公司未按时还清的借款本金和利息(包括被原告宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息)，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。8、借款到期前，对被告福州龙腾巨业电子科技有限公司未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结算方式计收复利。9、因被告福州龙腾巨业电子科技有限公司违反本合同任一约定导致的费用（包括但不限于因被告福州龙腾巨业电子科技有限公司违约导致原告实际发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用），由被告福州龙腾巨业电子科技有限公司承担。10、本合同在履行过程中发生争议，可以通过协商解决，协商不成，向原告住所地人民法院起诉。
2015年6月29日，原告与被告福州龙腾巨业电子科技有限公司签订了编号为2015年建闽侯流贷字71号的《人民币流动资金贷款合同》，约定：1、被告福州龙腾巨业电子科技有限公司向原告借款人民币521万元，借款期限为十二个月，即从2015年6月29日起至2016年6月29日。2、贷款利率为固定利率，贷款利率为年利率6.375%,在借款期限内，该利率保持不变。3、贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。4、贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日。5、本金于贷款到期日一次性还清。6、被告福州龙腾巨业电子科技有限公司违反本合同任一约定或违反任何法定义务的，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告福州龙腾巨业电子科技有限公司立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。7、借款逾期的，对被告福州龙腾巨业电子科技有限公司未按时还清的借款本金和利息(包括被原告宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息)，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。8、借款到期前，对被告福州龙腾巨业电子科技有限公司未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结算方式计收复利。9、因被告福州龙腾巨业电子科技有限公司违反本合同任一约定导致的费用（包括但不限于因被告福州龙腾巨业电子科技有限公司违约导致原告实际发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用），由被告福州龙腾巨业电子科技有限公司承担。10、本合同在履行过程中发生争议，可以通过协商解决，协商不成，向原告住所地人民法院起诉。
2014年5月28日，被告赵时杰、汪琼与原告签订编号为2014年建闽侯本高保字99号的《本金最高额保证合同》。被告赵时杰、汪琼为被告福州龙腾巨业电子科技有限公司在2014年5月28日至2016年5月28日期间与原告签订的人民币资金借款合同项下的一系列债务提供最高额保证，保证方式为连带责任保证，担保范围为主合同项下不超过人民币1500万元整的本金余额以及利息(含复利、罚息)、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权利而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。保证期间按原告为被告福州龙腾巨业电子科技有限公司办理的单笔授信业务分别计算，即自单笔授信业务的主合同签订之日起至被告福州龙腾巨业电子科技有限公司在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止。
2014年6月1日，被告林贤补与原告签订编号为2014年建闽侯本高保字98号的《本金最高额保证合同》。被告林贤补为被告福州龙腾巨业电子科技有限公司在2014年6月1日至2015年6月30日期间与原告签订的人民币资金借款合同项下的一系列债务提供最高额保证，保证方式为连带责任保证，担保范围为主合同项下不超过人民币1000万元整的本金余额以及利息(含复利、罚息)、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权利而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。保证期间按原告为被告福州龙腾巨业电子科技有限公司办理的单笔授信业务分别计算，即自单笔授信业务的主合同签订之日起至被告福州龙腾巨业电子科技有限公司在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止。
2015年6月29日，被告福建联顺融资担保有限公司与原告签订合同编号为2015年建闽侯高保字8号《最高额保证合同》。被告福建联顺融资担保有限公司为被告福州龙腾巨业电子科技有限公司在2015年6月29日至2016年6月29日期间与原告签订的人民币资金借款合同项下的一系列债务提供最高额保证，保证方式为连带责任保证，担保范围为主合同项下不超过人民币1600万元整的本金余额以及利息(含复利、罚息)、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权利而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。保证期间按原告为被告福州龙腾巨业电子科技有限公司办理的单笔授信业务分别计算，即自单笔授信业务的主合同签订之日起至被告福州龙腾巨业电子科技有限公司在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止。
2014年6月3日，被告赵时杰与原告签订《最高额抵押合同》，合同编号：2014年建闽侯高抵字57号。被告赵时杰为被告福州龙腾巨业电子科技有限公司在2014年6月3日至2016年6月3日期间与原告签订的人民币资金借款合同等合同项下的债务提供最高额抵押担保。最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息(包括复利和罚息)、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。被告赵时杰提供其所有的坐落于福建省福州市鼓楼区东街街道东街59号三山大厦（现龙盛大厦）北楼XX层XX室的房产（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号）作为抵押物并办理了抵押登记手续。该最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币1793200元。
2014年6月3日，被告梁颖与原告签订《最高额抵押合同》，合同编号：2014年建闽侯高抵字58号。被告梁颖为被告福州龙腾巨业电子科技有限公司在2014年6月3日至2016年6月3日期间与原告签订的人民币资金借款合同等合同项下的债务提供最高额抵押担保。最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息(包括复利和罚息)、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。被告梁颖提供其所有的坐落于福建省福州市仓山区金山街道金桔路826号金山湾B地块37#楼XXX复式单元的房产（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号）作为抵押物并办理了抵押登记手续。该最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币2519900元。
2014年6月10日，原告向被告福州龙腾巨业电子科技有限公司发放贷款人民币280万元，贷款利率为年利率6.5%。
2015年6月29日，原告向被告福州龙腾巨业电子科技有限公司发放贷款人民币521万元，贷款利率为年利率6.375%。
原告与被告福州龙腾巨业电子科技有限公司签订的编号为2014年建闽侯流贷字96号《人民币流动资金贷款合同》项下借款于2015年6月10日到期后，被告福州龙腾巨业电子科技有限公司未按合同约定履行还款义务。原告依据《人民币流动资金贷款合同》第十条第三款约定的“可能危及原告债权的情形”，故原告采取第十条第四款约定的救济措施，宣布2015年建闽侯流贷字71号《人民币流动资金贷款合同》项下未到期的借款本金521万元于2016年1月26日提前到期，要求被告立即提前偿还所有的债务。
截止2016年3月4日，被告福州龙腾巨业电子科技有限公司尚欠原告2014年建闽侯流贷字96号《人民币流动资金贷款合同》项下借款本金人民币1957517.47元及相应利息人民币140814.96元（利息包括罚息暂计至2016年3月4日，此后利息按2014年建闽侯流贷字96号《人民币流动资金贷款合同》的约定计至全部本息清偿之日止）。被告福州龙腾巨业电子科技有限公司尚欠原告2015年建闽侯流贷字71号《人民币流动资金贷款合同》项下借款本金人民币5210000元及相应利息人民币11111.88元（利息包括罚息暂计至2016年3月4日，此后利息按2015年建闽侯流贷字71号《人民币流动资金贷款合同》的约定计至全部本息清偿之日止）。
我院根据原告提出的财产保全申请，本院已依法作出裁定，裁定冻结被告福州龙腾巨业电子科技有限公司、福建联顺融资担保有限公司、赵时杰、汪琼、林贤补、梁颖的银行存款人民币740万元或查封、扣押价值相当的财产。
本院认为，原告与被告福州龙腾巨业电子科技有限公司签订的编号为2014年建闽侯流贷字96号、2015年建闽侯流贷字71号《人民币流动资金贷款合同》，原告与被告福建联顺融资担保有限公司签订的《最高额保证合同》，原告与被告赵时杰、汪琼、林贤补签订的《本金最高额保证合同》，原告与被告赵时杰、梁颖签订的《最高额抵押合同》，系各方真实意思表示，内容不违反法律规定，为有效合同。合同签订后，原告依约履行发放贷款义务，借款后，被告福州龙腾巨业电子科技有限公司未能按合同约定履行还清借款本金及利息义务，构成违约，应承担违约责任。原告主张被告福州龙腾巨业电子科技有限公司按约偿还借款本金、支付利息，依法有据，本院予以支持。被告赵时杰、梁颖以自有的房产为被告福州龙腾巨业电子科技有限公司的借款提供最高额抵押担保，且已办理抵押登记手续，被告福州龙腾巨业电子科技有限公司依约不能清偿债务，原告有权在被告赵时杰、梁颖的担保责任的最高限额内，以被告赵时杰、梁颖提供抵押的房产拍卖、变卖或折价所得价款优先受偿。被告赵时杰、汪琼、林贤补为被告福州龙腾巨业电子科技有限公司的借款提供最高额连带保证担保，被告福州龙腾巨业电子科技有限公司依约不能清偿债务，作为担保人应在最高额保证责任范围内承担连带偿还责任。被告福建联顺融资担保有限公司为被告福州龙腾巨业电子科技有限公司编号为2014年建闽侯流贷字96号《人民币流动资金贷款合同》项下的借款提供最高额连带保证担保，被告福州龙腾巨业电子科技有限公司依约不能清偿债务，作为担保人应在最高额保证责任范围内承担连带偿还责任。原告的主张依法有据，本院予以支持。被告福建联顺融资担保有限公司、汪琼、林贤补、梁颖经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理与判决。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第三十三条、第四十六条、第五十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告福州龙腾巨业电子科技有限公司应在本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司闽侯支行编号为2014年建闽侯流贷字96号《人民币流动资金贷款合同》项下的借款本金人民币1957517.47元及截止至2016年3月4日止的利息140814.96元，此后利息(含罚息、复利)以实际欠款本金为依据，从2016年3月5日起至欠款还清之日止，按2014年建闽侯流贷字96号《人民币流动资金贷款合同》约定利率计算。
二、被告福州龙腾巨业电子科技有限公司应在本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司闽侯支行编号为2015年建闽侯流贷字71号《人民币流动资金贷款合同》项下的借款本金人民币5210000元及截止至2016年3月4日止的利息11111.88元，此后利息(含罚息、复利)以实际欠款本金为依据，从2016年3月5日起至欠款还清之日止，按2015年建闽侯流贷字71号《人民币流动资金贷款合同》约定利率计算。
三、被告赵时杰、汪琼、林贤补对被告福州龙腾巨业电子科技有限公司以上债务承担连带偿还责任。
四、被告福建联顺融资担保有限公司对被告福州龙腾巨业电子科技有限公司编号为2015年建闽侯流贷字71号《人民币流动资金贷款合同》项下债务承担连带偿还责任。
五、若被告福州龙腾巨业电子科技有限公司到期未履行上述债务，原告中国建设银行股份有限公司闽侯支行有权：1、对被告赵时杰提供抵押位于福建省福州市鼓楼区东街街道东街59号三山大厦（现龙盛大厦）北楼21层01室的房产及土地使用权（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号）拍卖、变卖或折价所得价款在最高额1793200元限额内优先受偿。2、对被告梁颖提供抵押的位于福建省福州市仓山区金山街道金桔路826号金山湾B地块37#楼XXX复式单元的房产及土地使用权（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号）拍卖、变卖或折价所得价款在最高额2519900元限额内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费63037元，财产保全费5000元，合计68037元，由被告福州龙腾巨业电子科技有限公司、赵时杰、汪琼、林贤补、梁颖负担19505元；由被告福州龙腾巨业电子科技有限公司、福建联顺融资担保有限公司、赵时杰、汪琼、林贤补、梁颖负担48532元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 宋美芳
人民陪审员 陈国民
人民陪审员 林敏君
二〇一六年六月三十日
书 记 员 程丽娟
附：
本案适用法律条文和申请执行提示
《中华人民共和国民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁定，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国担保法》第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十八条同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。当事人对保证担保的范围或者物的担保的范围没有约定或者约定不明的，承担了担保责任的担保人，可以向债务人追偿，也可以要求其他担保人清偿其应当分担的份额。
同一债权既有保证又有物的担保的，物的担保合同被确认无效或者被撤销，或者担保物因不可抗力的原因灭失而没有代位物的，保证人仍应当按合同的约定或者法律的规定承担保证责任。
债权人在主合同履行期届满后怠于行使担保物权，致使担保物的价值减少或者毁损、灭失的，视为债权人放弃部分或者全部物的担保。保证人在债权人放弃权利的范围内减轻或者免除保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
PAGE