辽宁省锦州市太和区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)辽0711民初358号
原告:锦州银行股份有限公司天津分行，住所地天津市和平区。
负责人：于峰，系该分行行长。
委托诉讼代理人：南优敏、郭翰若，系北京中伦文德（天津）律师事务所律师。
被告:天津君辉蓝天环保科技股份有限公司，住所地天津市东丽区。
法定代表人：陈君，系该公司总经理。
被告:陈君，男，1970年6月15日生，汉族，住天津市河东区。
被告：王玉石，女，1973年1月11日生，汉族，住天津市河东区。
原告锦州银行股份有限公司天津分行与被告天津君辉蓝天环保科技股份有限公司、陈君、王玉石金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭审理了本案。原告锦州银行股份有限公司天津分行的委托诉讼代理人南优敏、郭翰若到庭参加诉讼，被告天津君辉蓝天环保科技股份有限公司、陈君、王玉石经本院传票传唤,无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、被告天津君辉蓝天环保科技股份有限公司向原告支付借款本金5243000元；2、被告天津君辉蓝天环保科技股份有限公司向原告支付截至2018年3月21日止的罚息8519.88元及自2018年3月22日起至实际清偿之日止的罚息（以5243000元为基数，按合同约定利率6.5%上浮50%计算）；3、被告天津君辉蓝天环保科技股份有限公司向原告支付律师费73416元；4、被告陈君、王玉石对被告天津君辉蓝天环保科技股份有限公司的以上还款承担连带清偿责任；5、原告对被告天津君辉蓝天环保科技股份有限公司名下位于天津市河东区陶然庭苑18号房屋、25号房屋、25-1号房屋享有优先受偿权；6、本案的全部诉讼费用、保全费由各被告承担。事实理由：2017年10月26日，原告与被告天津君辉蓝天环保科技股份有限公司签订了《流动资金借款合同》，合同约定，天津君辉蓝天环保科技股份有限公司向原告借款5243000元，借款期限自2017年10月26日至2018年10月25日，借款利率为年利率6.5%。2017年10月26日，原告与陈君、王玉石签订了《保证合同》，合同约定，被担保的主债权为被告天津君辉蓝天环保科技股份有限公司于2017年10月26日与原告签订的《流动资金借款合同》项下债权，担保方式为连带责任保证。2017年10月26日，原告与被告天津君辉蓝天环保科技股份有限公司签订了《抵押合同》，合同约定，天津君辉蓝天环保科技股份有限公司以其名下位于天津市河东区陶然庭苑18号房屋、25号房屋、25-1号房屋、25-1号房屋作为抵押物，向原告提供抵押担保，上述房屋均已办理抵押权登记。上述合同签订后，原告于2017年10月31日向天津君辉蓝天环保科技股份有限公司发放了贷款5243000元。2018年3月1日，天津君辉蓝天环保科技股份有限公司在原告处开立的账户被法院冻结，符合《流动资金借款合同》第10.1.7条违约情形。原告于2018年3月1日支付保全费5000元，原告以诉前财产保全的方式宣布借款提前到期。
被告天津君辉蓝天环保科技股份有限公司、陈君、王玉石均未提交答辩意见。
原告围绕诉讼请求依法提交了下列证据：
1、《流动资金借款合同》。证明原告与天津君辉蓝天环保科技股份有限公司存在借款合同法律关系；
2、借款凭证。证明原告于2017年10月31日向天津君辉蓝天环保科技股份有限公司发放了贷款5243000元；
3、《保证合同》。证明陈君、王玉石向原告提供连带责任保证；
4、《抵押合同》。证明天津君辉蓝天环保科技股份有限公司以其名下位于天津市河东区陶然庭苑181号房屋、25-xx号房屋、25-xx号房屋、25-xx号房屋向原告提供抵押担保；
5、不动产登记证明。证明抵押房屋均已办理抵押登记；
6、裁定书、协助执行通知书。证明天津君辉蓝天环保科技股份有限公司账户已于2018年3月1日被法院冻结；
7、裁定书。证明原告申请诉前财产保全，并为此支付了保全费5000元；
8、还款明细。证明截至2018年3月21日，天津君辉蓝天环保科技股份有限公司共计偿还利息133478.04元；
9、律师费发票、委托代理合同、银行汇入单。证明原告为实现债权已经实际支付律师代理费73416元;
10、保全费收据。证明原告申请诉前保全，支付保全费5000元。
原告围绕诉讼请求依法提交的全部证据，具备真实性、合法性、关联性，本院予以确认并在卷佐证。本院认定事实如下：2017年10月26日，原告锦州银行股份有限公司天津分行与被告天津君辉蓝天环保科技股份有限公司签订《流动资金借款合同》，合同约定，被告天津君辉蓝天环保科技股份有限公司向原告借款5243000元，借款期限自2017年10月26日至2018年10月25日，借款利率为年利率6.5%，按月结息，到期一次性还款，逾期罚息利率在本合同约定利率基础上上浮50%；被告违约，原告有权宣布借款立即到期。同日，原告与被告陈君、王玉石签订《保证合同》，合同约定，被告陈君、王玉石担保的主债权为被告天津君辉蓝天环保科技股份有限公司于2017年10月26日与原告签订的《流动资金借款合同》项下债权，担保方式为连带责任保证，保证范围为主债权本金、利息、罚息、债权人实现债权发生的一切费用，保证期间为主债务履行期届满之日起两年。同日，原告与被告天津君辉蓝天环保科技股份有限公司签订《抵押合同》，合同约定，被告天津君辉蓝天环保科技股份有限公司以其名下位于天津市河东区陶然庭苑18号房屋、25号房屋、25-1-102号房屋、25-xx号房屋作为抵押物，向原告提供抵押担保，抵押担保范围为借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。上述合同签订后，2017年10月31日，原告与被告天津君辉蓝天环保科技股份有限公司对抵押房屋办理了抵押登记。原告于2017年10月31日向被告天津君辉蓝天环保科技股份有限公司发放了贷款5243000元。2018年3月1日，因另案，被告天津君辉蓝天环保科技股份有限公司在原告处设立的账户被人民法院冻结。另查，被告天津君辉蓝天环保科技股份有限公司尚欠原告借款本金5243000元及至2018年3月21日的罚息8519.88元至今未付；原告为实现债权发生律师代理费73416元、保全费5000元。
本院认为，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；借款人应当按照约定的期限返还借款、支付利息，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息；债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。本案中，当事人签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》均属合法有效，应受法律保护。原告已经履行了发放贷款的合同义务，被告天津君辉蓝天环保科技股份有限公司因涉诉银行账户被人民法院冻结，出现合同约定的违约情形，原告有权宣布借款立即到期，并要求其立即偿还借款本息。被告天津君辉蓝天环保科技股份有限公司以房屋作为本案债权的担保，原告有权以该房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。被告陈君、王玉石为本案债权提供担保，应当对本案原告的全部债权承担连带保证责任。综上，原告要求被告天津君辉蓝天环保科技股份有限公司返还借款本金并支付利息、支付律师费用及保全费用、对被告天津君辉蓝天环保科技股份有限公司提供抵押的房屋享有优先受偿权、要求被告陈君、王玉石承担连带保证责任之诉讼请求，正当、合法，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告天津君辉蓝天环保科技股份有限公司于本判决生效后十日内偿还原告锦州银行股份有限公司天津分行借款本金5243000元，并支付至2018年3月21日止的罚息8519.88元，
自2018年3月22日起至实际清偿之日的罚息，按照年利率6.5%并上浮50%计算；
二、被告天津君辉蓝天环保科技股份有限公司于本判决生效后十日内给付原告锦州银行股份有限公司天津分行因实现债权已支付的律师代理费73416元；
三、原告锦州银行股份有限公司天津分行在本判决第一、二项确定的债权范围内对被告天津君辉蓝天环保科技股份有限公司抵押的位于天津市河东区陶然庭苑18号房屋、25号房屋、25-xx号房屋、25-xx号房屋享有优先受偿权；
四、被告陈君、王玉石对本案被告天津君辉蓝天环保科技股份有限公司全部债务承担连带给付责任。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费49075元，保全费5000元，由被告天津君辉蓝天环保科技股份有限公司承担，被告陈君、王玉石承担连带给付责任。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省锦州市中级人民法院。
审 判 长 杨 鸿
人民陪审员 赵秋红人民陪审员蔡广森
二〇一八年五月三十日
书 记 员 李 楠