安徽省祁门县人民法院
民 事 判 决 书
(2017)皖1024民初418号
原告：安徽祁门农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省黄山市祁门县中心北路49号，统一社会信用代码91341000085204095Y。
法定代表人：吕彦志，该公司董事长。
委托诉讼代理人：邱鹏飞，该公司资产保全部办事员，委托代理权限系特别授权。
委托诉讼代理人：操昭澜，安徽昌义律师事务所律师，系该公司法律顾问，执业证号13410199310355911，委托代理权限系一般代理。
被告：黄山虹川照明有限公司，住所地安徽省祁门县五里牌火车站龙门坦，统一社会信用代码91341024752976639D（1-1）。
法定代表人：张建国，该公司董事长。
委托诉讼代理人：叶力心，安徽省祁门县祁山镇法律服务所法律工作者，执业证号31217011104591，委托代理权限系一般代理。
被告：张建国，男，1965年6月26日出生，汉族，黄山虹川照明有限公司股东，住浙江省临安市，
被告：孟锡强，男，1964年11月28日出生，汉族，黄山虹川照明有限公司股东，住浙江省临安市，
被告：张丽月，女，1971年2月18日出生，汉族，黄山虹川照明有限公司董事，住浙江省临安市，
委托诉讼代理人：叶力心，安徽省祁门县祁山镇法律服务所法律工作者，执业证号31217011104591，委托代理权限系一般代理。
原告安徽祁门农村商业银行股份有限公司与被告黄山虹川照明有限公司、张建国、孟锡强、张丽月金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告安徽祁门农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人邱鹏飞、操昭澜、被告黄山虹川照明有限公司和张丽月的委托诉讼代理人叶力心到庭参加诉讼。被告张建国、孟锡强经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
安徽祁门农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告黄山虹川照明有限公司立即归还借款本金5200000元及利息94770元，合计本息5294770元(利息暂计算至2017年6月10日,此后按本金5200000元、利息8.1%，以逾期的罚息为贷款利率上浮30%，计算至贷款还清止)；2、实现抵押权；3、判令被告张建国、孟锡强、张丽月对被告黄山虹川照明有限公司的上述借款本息承担连带还款责任；4、判令上述被告承担原告追偿债权所发生的诉讼费及实现债权的一切费用。事实和理由：2016年12月20日，被告黄山虹川照明有限公司以采购玻管、荧光粉等原材料为由向原告提出申请借款5200000元，以动产设备与不动产抵押，期限三年。经批准后，原告按设备动产与不动产作为抵押物向被告黄山虹川照明有限公司分别发放了二笔抵押贷款，具体情况如下：1、设备动产抵押贷款。2017年1月6日，被告黄山虹川照明有限公司与原告签订《流动资金借款合同》[合同编号：3205701220170002]，约定：借款额度为人民币140万元，期限12个月（自2017年1月6日至2018年1月6日），借款利率为8.1%，按月结息，到期一次性还本，结息日为每月20日，并约定贷款逾期的加息利率为贷款利率上浮30%。同日原告与被告黄山虹川照明有限公司签订《抵押合同》（合同号：340937316920170570001号），约定被告黄山虹川照明有限公司以公司设备提供抵押，并到祁门县市场监督管理局办理了动产登记，登记编号为0559-2017-008-001。2017年1月11日，原告按合同约定发放给被告黄山虹川照明有限公司抵押贷款140万元，期限为2017年1月11日至2018年1月6日，年利率8.1%，按月结息，到期一次性还本。至2017年6月10日止，该笔设备动产抵押贷款结欠本金140万元，结欠利息25515元，合计结欠本息1425515元。2、不动产抵押贷款。2017年1月16日，被告黄山虹川照明有限公司与原告签订《流动资金借款合同》[合同编号：3205701220170006]，约定：借款额度为人民币380万元,期限为36个月(自2017年1月16日至2020年1月16日),借款利率为8.1%，每次提款期限最长为12个月，本合同项下的借款额度的使用采用循环方式。同日原告与被告黄山虹川照明有限公司签订《最高额抵押合同》（合同号：340937316920170570004号），约定被告黄山虹川照明有限公司以位于祁门县龙门坦工业园不动产提供抵押，即：不动产证号为皖（2017）祁门县不动产权第0000166号，宗地面积8417.68平方米，房屋建筑面积3931.65平方米，对前述不动产原告与被告黄山虹川照明有限公司到祁门县不动产登记局依法办理了登记手续，证号为皖（2017）祁门县不动产证明第0000199号。2017年1月20日，原告按合同约定发放给被告黄山虹川照明有限公司抵押贷款380万元，期限为2017年1月20日至2018年1月20日，年利率8.1%，按月结息，到期一次性还本。至2017年6月10日止，该笔设备抵押贷款结欠本金380万元，结欠利息69255元，合计结欠本息3869255元。以上两笔贷款结欠本息合计5294770元，其中本金5200000元，利息94770元。（至2017年6月10日止）。同时被告张建国、孟锡强、张丽月出具了不可撤销的连带保证责任承诺函，为被告黄山虹川照明有限公司借款本息承担连带还款责任。对于被告不履行还款义务，原告多次上门或电话向被告催收，要求被告黄山虹川照明有限公司按照合同约定履行偿付义务，但至今利息均已逾期，被告黄山虹川照明有限公司无意愿履行贷款偿付义务，且该户现已停厂、歇业无法履行大量的到期债务。为此，为维护原告合法权益，向法院提起诉讼。
被告黄山虹川照明有限公司未提交书面答辩，也未提交证据。庭审中，辩诉称其先后向原告借款140万元和380万元属实，对于所欠利息也属实，但是两笔借款期限均在2018年1月份，并未到还款期限。原告中途提起诉讼违反借款合同，也无法律依据，且借款合同没有约定被告中途不支付利息原告就有权解除借款合同，因此请求依法驳回原告安徽祁门农村商业银行股份有限公司的诉讼请求。
被告张丽月未提交书面答辩，也未提交证据。庭审中，辩诉称两份《不可撤销的连带保证责任承诺函》在本案中均不具有法律效力，因为该承诺函中是指“3名法人”对被告的借款承担连带责任，而本案中被告张建国、孟锡强、张丽月均为“自然人”，不是法人，所以主体不相符；另外该承诺函没有具体签署时间，不具备法定要件；从担保法律规定来看，担保的期限是借款本息到期后两年内承担担保责任，而不是本承诺函中约定的“3年”，这也不符合法律规定，因此原告主张作为自然人的被告张建国、孟锡强、张丽月承担连带责任，于法无据，请求依法驳回原告安徽祁门农村商业银行股份有限公司的诉讼请求。
被告张建国、孟锡强未提交书面答辩，也未提交证据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院依法组织当事人进行了证据交换和质证。
原告安徽祁门农村商业银行股份有限公司为支持其诉讼请求在举证期限内向本院提交证据如下：
1、安徽祁门农村商业银行股份有限公司营业执照（副本）、法定代表人身份证明及其居民身份证复印件，证明原告安徽祁门农村商业银行股份有限公司的民事主体资格；
2、黄山虹川照明有限公司营业执照（副本）及张建国、孟锡强、张丽月的居民身份证复印件，证明被告黄山虹川照明有限公司、张建国、孟锡强、张丽月的民事主体资格；
3、黄山虹川照明有限公司章程及其股东会议纪要，证明被告黄山虹川照明有限公司成立于2013年1月6日等相关事实；
4、黄山虹川照明有限公司银行贷款申请及其董事会决议，证明黄山虹川照明有限公司向安徽祁门农村商业银行股份有限公司申请贷款520万元并以公司产房及设备作为抵押意思表示的事实；
5、流动资金借款合同[合同编号320570122017002、320570120170006]，证明原告安徽祁门农村商业银行股份有限公司与被告黄山虹川照明有限公司分别于2017年1月6日与2017年1月16日签订140万元和380万元借款合同的事实；
6、授权委托书和流动资金贷款提款申请书各两份，以及叶珍居民身份证复印件，证明黄山虹川照明有限公司授权叶珍先后办理借款140万元和380万元的事实；
7、借款凭证两份，证明原告安徽祁门农村商业银行股份有限公司依据借款合同[编号320570122017002、320570120170006]向被告黄山虹川照明有限公司先后支付140万元和380万元借款的事实；
8、抵押合同[合同编号340937316920170570001]及动产抵押登记书[编号0559-2017-008-001]，证明被告黄山虹川照明有限公司以其设备评估明细表所载机器设备作为抵押物，并作价815万元，与原告安徽祁门农村商业银行股份有限公司签订《抵押合同》的事实；
9、黄山虹川照明有限公司不动产权证[皖（2017）祁门县不动产权第0000166号]、最高额抵押合同[合同编号340937316920170570004]、不动产登记证明[皖（2017）祁门县不动产证明第0000199号]，证明被告黄山虹川照明有限公司以其房产作为抵押物，并以评估价值580万元，与原告安徽祁门农村商业银行股份有限公司签订《最高额抵押合同》的事实；
10、2017年第CS00000000000011539823号和2017年CS00000000000011541139号逾期贷款催收通知书，证明原告安徽祁门农村商业银行股份有限公司向被告黄山虹川照明有限公司催收贷款催收借款[合同编号320570122017002和320570120170006]当期逾期利息的事实；
11、安徽祁门农村商业银行股份有限公司出具的贷款利息清单，证明被告黄山虹川照明有限公司至2017年6月10日结欠抵押贷款本息合计5294770元，其中本金5200000元，利息94770元的事实；
12、不可撤销的连带保证责任承诺函两份，证明被告张建国、孟锡强、张丽月以保证人身份承担无限连带保证责任直至主债务本息还清时为止的事实。
被告黄山虹川照明有限公司、张丽月对原告安徽祁门农村商业银行股份有限公司所提供的证据1-11等11项证据的“三性”即真实性、合法性、关联性均无异议。本院认为，原告安徽祁门农村商业银行股份有限公司所提交1-11项的证据来源合法，内容客观真实，与本案有一定的关联性，符合证据规则要求，可以作为本案事实认定的证据。其中，证据6中“授权委托书”有瑕疵，即黄山虹川照明有限公司出具给叶珍授权委托书中“借款人民币（大写）壹佰肆拾元整”和“借款人民币（大写）叁佰捌拾元整”，与本案的借款合同、借款凭证及抵押合同等相关证据对照，应当属于原告安徽祁门农村商业银行股份有限公司在放款时审核把关不严，综合全案，该委托书中虽然漏写了“万”字，并不能据此否定原告安徽祁门农村商业银行股份有限公司向被告黄山虹川照明有限公司先后发放“壹佰肆拾万元”和“叁佰捌拾万元整”借款的客观事实。
对原告安徽祁门农村商业银行股份有限公司所提供的证据12即《不可撤销的连带保证责任承诺函》两份，被告张丽月主张该两份《不可撤销的连带保证责任承诺函》在本案中均不具有法律效力，因为该承诺函中是指“3名法人”对被告的借款承担连带责任，而本案中被告张建国、孟锡强、张丽月均为“自然人”，不是法人，所以主体不相符。当时签名是对黄山虹川照明有限公司使用动产和不动产进行抵押是否同意签字予以表示，而不是对黄山虹川照明有限公司借款的本息进行担保，双方当事人之间对该承诺函存在误解。另外该承诺函没有具体签署时间，不具备法定要件。从担保法律规定来看，担保的期限是借款本息到期后两年内承担担保责任，而不是本承诺函中约定的“3年”，这也不符合法律规定。原告安徽祁门农村商业银行股份有限公司质证称，《不可撤销的连带保证责任承诺函》均是被告张建国、孟锡强、张丽月本人签名；证据副本只复印了一面，日期在另一面，且与承诺函中所保证期间起始日期相对应；保证范围、保证期间明确，是双方的真实意思表示，内容真实合法、可行；该承诺函是借款主合同的组成部分，不可分解。本院认为，《不可撤销的连带保证责任承诺函》有瑕疵，一是“壹佰肆拾万元”与“叁佰捌拾万元”书写不规范；二是“3名法人”与作为董事的被告张建国、孟锡强、张丽月是自然人以保证人身份签名，客观上存在文字与法律用语上的差异；三是该承诺函的签署日期均列在文书背面。但是综合全案案情，就证据12即《不可撤销的连带保证责任承诺函》的主文标题、承诺函的内容、保证范围、保证期间，以及被告张建国、孟锡强、张丽月在签名时已经明确表示“以保证人身份签名”等客观事实，可以认定当时出具给原告安徽祁门农村商业银行股份有限公司《不可撤销的连带保证责任承诺函》是被告张建国、孟锡强、张丽月对原告安徽祁门农村商业银行股份有限公司与被告黄山虹川照明有限公司签订的《借款合同》[编号320570122017002、320570120170006]承担无限连带保证责任的真实意思表示，且保证范围、保证期间均具体清楚明确，因此被告张建国、孟锡强、张丽月分别于2017年1月6日和2017年1月16日以保证人身份签名的《不可撤销的连带保证责任承诺函》内容真实合法、有效，且证据来源合法，与本案有一定的关联性，符合证据规则要求，可以作为本案事实认定的证据。
被告黄山虹川照明有限公司、张建国、孟锡强、张丽月均未提交书面答辩，也未提交证据。
本院经审理认定事实如下：2016年12月20日，被告黄山虹川照明有限公司为购买玻管、荧光粉、芯柱、灯丝等主要原材料，自愿以其公司房产及设备作为抵押，向原告安徽祁门农村商业银行股份有限公司提出为期三年贷款伍佰贰拾万元的书面申请。原告安徽祁门农村商业银行股份有限公司与被告黄山虹川照明有限公司于2017年1月6日签订合同期限为12个月的《流动资金借款合同》[合同编号3205701220170002]和《抵押合同》[合同编号340937316920170570001]，并2017年1月10日经祁门县市场监督管理局动产抵押登记机关办理动产登记[《动产抵押登记书》编号0559-2017-008-001]。该《动产抵押登记书》被担保债权概况中明确记载：种类“机器设备”、数额“壹佰肆拾万元正”、范围“本金利息及其他费用”。2017年1月11日，原告安徽祁门农村商业银行股份有限公司依据《流动资金借款合同》[合同编号3205701220170002]和《抵押合同》[合同编号340937316920170570001]，借款140万元给被告黄山虹川照明有限公司，该借款年利率8.1%。2017年1月16日，原告安徽祁门农村商业银行股份有限公司与被告黄山虹川照明有限公司再次签订合同期限为36个月的《流动资金借款合同》[合同编号3205701220170006]和《最高额抵押合同》[合同编号340937316920170570004]，并于2017年1月20日经祁门县不动产登记局对被告黄山虹川照明有限公司皖（2017）祁门县不动产权第0000166号《不动产权证书》所载的不动产办理了抵押权登记。该不动产权证书载明权利人“黄山虹川照明有限公司”、共有情况“单独所有”、坐落“龙门坦工业园区”、不动产单元号“341024、001019、GB00003、F99990001等5个”、面积“宗地面积：8417.68m2/房屋建筑面积：3931.65m2”，同时在权利其他状况中载明“房屋结构：钢结构；幢号：1-2，房屋总层数：1层，所在层数：1-1层，建筑面积：2264.00m2，用途：厂房；幢号：9，房屋总层数：1层，所在层数：1-1层，建筑面积：155.37m2,用途：仓库；幢号：10，房屋总层数：1层，所在层数：1-1层，建筑面积：613.00m2,用途：车间；幢号：11，房屋总层数：1层，所在层数：1-1层，建筑面积：862.85m2,用途：车间；幢号：12，房屋总层数：1层，所在层数：1-1层，建筑面积：36.00m2,用途：配电房”。该不动产权证书附记中载明“本不动产在祁门农商行抵押，抵押金额380万元，抵押期限2017年01月16日至2020年01月16日。”祁门县不动产登记局皖（2017）祁门县不动产证明第0000199号《不动产登记证明》载明“抵押方式：最高抵押”、“最高债权数额：380.00万元”。2017年1月20日，原告安徽祁门农村商业银行股份有限公司依据《流动资金借款合同》[合同编号3205701220170006]和《最高额抵押合同》[合同编号340937316920170570004]，借款380万元给被告黄山虹川照明有限公司，该借款年利率8.1%。被告张建国、孟锡强、张丽月分别于2017年1月6日和2017年1月16日共同对被告黄山虹川照明有限公司设备抵押和房产抵押借款5200000元，向原告安徽祁门农村商业银行股份有限公司出具了以保证人身份签名的《不可撤销的连带保证责任承诺函》，明确保证范围：包括主债权、利息、罚息、违约金、损失赔偿金、与追索上述债务有关的诉讼费、律师费及实现债权的其他费用；保证期间：保证人承当保证责任直至主债务本息还清时为止。被告黄山虹川照明有限公司借款5200000元后，已经按照合同约定向原告安徽祁门农村商业银行股份有限公司支付至2017年3月20日止的全部利息。2017年6月6日，依据借款合同的约定，原告安徽祁门农村商业银行股份有限公司向被告黄山虹川照明有限公司发送了《逾期贷款催收通知书》[2017年第CS00000000000011539823号和2017年CS00000000000011541139号]，催收合同借款140万元和380万元至2017年4月20日及5月20日的当期逾期利息19215元、52155元，同时在该通知书上明示“上述借款均逾期，你方已构成违约，请立即履行还款义务，并承担相应的违约责任。”被告黄山虹川照明有限公司收到上述逾期贷款催收通知书后，没有提供证据证明其已经归还2017年4月20日和5月20日的当期逾期利息。被告黄山虹川照明有限公司也无证据证明其按照借款合同约定，至2017年6月10日前共计94770元的利息已经支付。为追回借款，2017年6月11日，原告安徽祁门农村商业银行股份有限公司向本院提起民事诉讼。
本案争议焦点一，关于借款合同约定的还款期限未到，原告安徽祁门农村商业银行股份有限公司是否有权主张提前收回借款的问题。因为原告安徽祁门农村商业银行股份有限公司与被告黄山虹川照明有限公司签订的《流动资金借款合同》期限分别为12个月和36个月，即合同到期时间分别为2018年1月6日和2020年1月16日。原告安徽祁门农村商业银行股份有限公司主张其借款520万元虽然未到期，但是被告黄山虹川照明有限公司没有依照合同约定按月归还利息，构成违约，且被告黄山虹川照明有限公司已经停厂歇业，没有收入，认为影响到其借款本息归还，因此要求被告黄山虹川照明有限公司提前归还本息5294770元，并以本金5200000元、年利率8.1%计息，以及逾期的罚息为贷款利率上浮30%，计息至借款还清时止。被告黄山虹川照明有限公司辩诉称，根据借款合同约定的借款期限均未到期，原告中途提起诉讼违反借款合同，也无法律依据，且借款合同没有约定被告中途不支付利息原告就有权解除借款合同；原告安徽祁门农村商业银行股份有限公司应当履行书面告知义务；目前被告黄山虹川照明有限公司没有停厂，只是正在整改、引资生产，原告安徽祁门农村商业银行股份有限公司没有证据证明被告黄山虹川照明有限公司完全停厂而无法履行还款义务，因此请求依法驳回原告安徽祁门农村商业银行股份有限公司的诉讼请求。本院认为，被告黄山虹川照明有限公司经原告安徽祁门农村商业银行股份有限公司依据借款合同约定催收合同借款140万元和380万元至2017年4月20日及5月20日的当期逾期利息19215元、52155元，同时在该通知书上明示“上述借款均逾期，你方已构成违约，请立即履行还款义务，并承担相应的违约责任。”收到《逾期贷款催收通知书》后，被告黄山虹川照明有限公司没有提供证据证明其有履行还款义务意思表示的事实，可以认定被告黄山虹川照明有限公司的行为已经构成违约，应依法承担违约责任。原告安徽祁门农村商业银行股份有限公司虽然没有证据证明被告黄山虹川照明有限公司完全停厂，但是被告黄山虹川照明有限公司的整改、引资生产行为可以视为“乙方发生其他足以影响其偿还债务能力的事件”。因此，依据《流动资金借款合同》第八条还款和结息第（二）款还款计划中第2项规定“按月付息，到期一次性还本，付息日为每月20日”、第十二条违约情形第（二）款乙方违约情形中第2项规定“乙方未按本合同约定归还借款本息或支付相关费用”、第9项“乙方发生其他足以影响其偿还债务能力的事件”、第10项“乙方违反本合同约定的其他义务”和第十三条可能危及甲方债权的情形及救济措施等相关合同约定，原告安徽祁门农村商业银行股份有限公司要求被告黄山虹川照明有限公司承担违约责任，“宣布贷款立即到期，要求乙方立即归还借款本息及承担相关费用”并提起诉讼要求被告黄山虹川照明有限公司提前归还借款本息，符合原告安徽祁门农村商业银行股份有限公司与被告黄山虹川照明有限公司之间借款合同约定，且不违反法律规定。
本案争议焦点二，关于借款利率以及逾期罚息为贷款利率上浮30%的问题。原告安徽祁门农村商业银行股份有限公司要求按合同约定年利率8.1%计息，并以借款利率上浮30%计算罚息至借款还清时止。被告黄山虹川照明有限公司认为根据合同规定，年利率8.1%计息没有异议，但是罚息30%是在还款期限届满之后，被告黄山虹川照明有限公司未偿还借款的情况下，才产生罚息计算。本院认为，根据原告安徽祁门农村商业银行股份有限公司的《借款凭证》，及其与被告黄山虹川照明有限公司签订的《流动资金借款合同》中有关利息的约定，140万元和380万元借款应以年利率8.1%计算利息。《流动资金借款合同》第六条第（四）款罚息利率中第1项规定“本合同项下借款逾期的，逾期罚息利率为合同约定的借款利率上浮30%，自借款到期日次日起适应逾期罚息利率。……”。而本案争议是原告安徽祁门农村商业银行股份有限公司主张提前收回借款，被告黄山虹川照明有限公司借款并未逾期，原告安徽祁门农村商业银行股份有限公司主张逾期罚息为贷款利率上浮30%，与双方合同约定不符，也无事实依据。因此，对被告黄山虹川照明有限公司主张罚息30%是其在还款期限届满之后仍未偿还借款才产生罚息的意见，予以采纳；对原告安徽祁门农村商业银行股份有限公司主张以贷款利率上浮30%计算罚息至借款还清时止的诉请，不予支持。
本案争议焦点三，关于原告安徽祁门农村商业银行股份有限公司对抵押登记财产是否享有优先受偿权的问题。原告安徽祁门农村商业银行股份有限公司认为已经办理了动产和不动产抵押登记，依法对抵押财产享有优先受偿权，要求实现抵押权。被告黄山虹川照明有限公司认为对于已经办理动产和不动产抵押登记的，如果是对抵押财产实行拍卖或者变现，可以按照法律规定处理。本院认为，原告安徽祁门农村商业银行股份有限公司与被告黄山虹川照明有限公司先后签订了《抵押合同》和《最高额抵押合同》，并办理了相对应的动产和不动产登记。其中，动产抵押登记载明抵押物种类为机器设备、被担保债权为140万元，具体范围包括本金、利息及其他费用，并与双方签订的《流动资金借款合同》[合同编号3205701220170002]及《抵押合同》相对应。因此，原告安徽祁门农村商业银行股份有限公司就该项借款有权依据即《流动资金借款合同》[合同编号3205701220170002]和《抵押合同》对2017年1月10日祁门县市场监督管理局动产抵押登记机关（编号0559-2017-008-001）《动产抵押登记书》中所列被告黄山虹川照明有限公司机器设备等动产的拍卖价款或变卖价款，在被担保债权1400000元内享有优先受偿权。被告黄山虹川照明有限公司皖（2017）祁门县不动产权第0000166号《不动产权证书》载明的抵押金额为380万元，并与双方签订的《流动资金借款合同》[合同编号3205701220170006]及《最高额抵押合同》相对应。因此，原告安徽祁门农村商业银行股份有限公司就该项借款有权依据《流动资金借款合同》[合同编号3205701220170006]和《最高额抵押合同》对不动产抵押登记所列被告黄山虹川照明有限公司皖（2017）祁门县不动产权第0000166号《不动产权证书》所载不动产的拍卖价款或变卖价款，在被担保债权3800000元内享有优先受偿权。
本案争议焦点四，关于《不可撤销的连带保证责任承诺函》是否具有法律约束力，即被告张建国、孟锡强、张丽月是否应当承担无限连带保证责任的问题。原告安徽祁门农村商业银行股份有限公司认为《不可撤销的连带保证责任承诺函》是被告张建国、孟锡强、张丽月本人签名，保证范围、保证期间明确，是双方的真实意思表示，内容真实合法，也是借款主合同的组成部分，不可分解。被告张丽月认为《不可撤销的连带保证责任承诺函》在本案中不具有法律效力，因为该承诺函中是指“3名法人”对被告的借款承担连带责任，而本案中被告张建国、孟锡强、张丽月均为“自然人”，不是法人，所以主体不相符。原被告双方当事人对该承诺函的理解存在误解。另外该承诺函没有具体签署时间，不具备法定要件。从担保法律规定来看，承诺函中约定“3年”，也不符合法律规定。本院认为，被告张建国、孟锡强、张丽月是具有完全民事行为能力人，明确“以保证人身份”向原告安徽祁门农村商业银行股份有限公司出具的《不可撤销的连带保证责任承诺函》，对被告黄山虹川照明有限公司与原告安徽祁门农村商业银行股份有限公司分别于2017年1月6日签订借款壹佰肆拾万元合同编号3205701220170002和2017年1月16日签订借款叁佰捌拾万元合同编号3205701220170006的《借款合同》，作出连带保证责任承诺，且明确了保证范围和保证期间，意思表示真实、客观，原告安徽祁门农村商业银行股份有限公司也接受了该承诺函。虽然《不可撤销的连带保证责任承诺函》确有瑕疵，但文字表述清楚，而被告张丽月据此主张原、被告双方当事人对该承诺函的理解存在误解，却没有提供相应证据证明其主张，也无其他证据证明该瑕疵已经违反法律规定或者据此否定当事人的真实意思表示，同时原告安徽祁门农村商业银行股份有限公司作为债权人接受该承诺函也未提出异议，符合法律规定，保证合同成立。因为对《流动资金借款合同》，被告黄山虹川照明有限公司已提供动产与不动产抵押，被告张建国、孟锡强、张丽月作为保证人应当依法对物的担保以外的债权承担保证责任，即抵押财产优先受偿仍不足清偿借款、利息及其他费用的，由被告张建国、孟锡强、张丽月承担连带清偿责任。被告张建国、孟锡强、张丽月清偿后有向被告黄山虹川照明有限公司追偿的权利。
综上所述，原告安徽祁门农村商业银行股份有限公司与被告黄山虹川照明有限公司先后于2017年1月6日签订和2017年1月16日签订《流动资金借款合同》[合同编号分别为：3205701220170002、3205701220170006]是当事人的真实意思表示，符合法律规定，具有法律约束力。原告安徽祁门农村商业银行股份有限公司依据借款合同先后于2017年1月11日、2017年1月20日向被告黄山虹川照明有限公司分别支付借款140万元和380万元。2017年6月6日，被告黄山虹川照明有限公司收到《逾期贷款催收通知书》后，没有履行还款义务，其行为已经构成违约，应当依法承担违约责任。原告安徽祁门农村商业银行股份有限公司有权主张提前收回借款，但据此要求被告黄山虹川照明有限公司承当逾期还款利率上浮30%的诉讼请求，不予支持。还款利息应当自2017年3月21日起，按照年利率8.1%计算至判决确定偿还之日止。《抵押合同》[合同编号340937316920170570001]与《最高额抵押合同》[合同编号340937316920170570004]签订后，分别办理了动产与不动产登记，是当事人的真实意思表示，符合法律规定，该《抵押合同》和《最高额抵押合同》有效。原告安徽祁门农村商业银行股份有限公司分别就《流动资金借款合同》[合同编号3205701220170002]中借款140万元本金、利息及其他费用，对动产抵押登记所载被告黄山虹川照明有限公司机器设备等动产的拍卖价款或变卖价款，依据《抵押合同》在被担保债权1400000元内享有优先受偿权；就《流动资金借款合同》[合同编号3205701220170006]中借款380万元本金、利息及其他费用，对不动产抵押登记所载被告黄山虹川照明有限公司皖（2017）祁门县不动产权第0000166号不动产的拍卖价款或变卖价款，依据《最高额抵押合同》在被担保债权3800000元内享有优先受偿权。被告张建国、孟锡强、张丽月以保证人身份向原告安徽祁门农村商业银行股份有限公司出具的《不可撤销的连带保证责任承诺函》，明确了保证范围和保证期间，符合法律规定，保证合同成立。原告安徽祁门农村商业银行股份有限公司接受《不可撤销的连带保证责任承诺函》时存在审查不严格的事实，对此负有审查不严的责任，但是该承诺函中的瑕疵不足以影响保证合同合法有效。被告黄山虹川照明有限公司、张建国、孟锡强、张丽月对其主张负有举证责任，没有提供证据证明的，应依法承担不利后果。庭审中，被告张丽月主张原、被告双方当事人对《不可撤销的连带保证责任承诺函》内容存在误解，但无证据佐证，应当依法承担举证不利后果。被告张建国、孟锡强、张丽月作为保证人应当依法对物的担保以外的债权承担保证责任，即抵押财产优先受偿仍不足清偿借款、利息及其他费用的，由被告张建国、孟锡强、张丽月承担连带清偿责任。被告张建国、孟锡强、张丽月清偿后有向被告黄山虹川照明有限公司追偿的权利。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零八条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第七条、第十二条、第十八条第二十一条、第二十八条、第三十一条、第三十三条、第三十四条、第四十一条、第四十二条、第五十三条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事担保法〉若干问题的解释》第二十二条、第五十条、第六十一条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十一条、第一百八十七条、第一百八十九条、第一百九十五条、第一百九十六、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第十条之规定，判决如下：
被告黄山虹川照明有限公司于本判决生效后十日内偿还原告安徽祁门农村商业银行股份有限公司本金1400000元及利息（该利息自2017年3月21日起，按照年利率8.1%计算至判决确定偿还之日止。）；原告安徽祁门农村商业银行股份有限公司对被告黄山虹川照明有限公司在祁门县市场监督管理局动产抵押登记所载明动产的拍卖价款或变卖价款，在被担保债权1400000元内享有优先受偿权；被告张建国、孟锡强、张丽月在上述抵押财产优先受偿仍不足清偿部分承当连带清偿责任，同时在其履行清偿责任后有向被告黄山虹川照明有限公司追偿的权利。
被告黄山虹川照明有限公司于本判决生效后十日内偿还原告安徽祁门农村商业银行股份有限公司本金3800000元及利息（该利息自2017年3月21日起，按照年利率8.1%计算至判决确定偿还之日止。）；原告安徽祁门农村商业银行股份有限公司对被告黄山虹川照明有限公司皖（2017）祁门县不动产权第0000166号《不动产权证书》所载不动产的拍卖价款或变卖价款，在被担保债权3800000元内享有优先受偿权；被告张建国、孟锡强、张丽月在上述抵押财产优先受偿仍不足清偿部分承当连带清偿责任，同时在其履行清偿责任后有向被告黄山虹川照明有限公司追偿的权利。
驳回原告安徽祁门农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费48863元，财产保全费5000元，共计53863元由被告黄山虹川照明有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数或者代表人数提出副本，上诉于安徽省黄山市中级人民法院。
审 判 长 郑新法
审 判 员 方成姿
人民陪审员 胡涌波
二〇一七年十一月二十四日
书 记 员 许源源