福建省尤溪县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）闽0426民初408号
原告：尤溪县农村信用合作联社，住所地福建省尤溪县城关镇解放路**号。
法定代表人：李仁尚，该社理事长。
委托诉讼代理人：李逢源，男，尤溪县农村信用合作联社职员。
委托诉讼代理人：刘德���，男，尤溪县农村信用合作联社职员。
被告：陈德念，男，1966年2月6日出生，汉族，住福建省尤溪县。
被告：黄玉梅，女，1972年10月14日出生，汉族，住福建省尤溪县。
原告尤溪县农村信用合作联社（尤溪信用联社）与被告陈德念、黄玉梅金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告尤溪信用联社委托诉讼代理人李逢源到庭参加诉讼，被告陈德念、黄玉梅经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
尤溪信用联社向本院提出诉讼请求：1.判令陈德念、黄玉梅立即返还尤溪信用联社借款本金199,991.86元、利息8,484.40元（截止2018月1月21日），以及从2018年1月22日起至借款还清之日止按《抵押借款合同》约定利率计算的利息；2.尤溪信用联社对陈德念提供的抵押房屋进行拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权；3.本案诉讼费用及实现债权一切费用由陈德念、黄玉梅负担。事实和理由：陈德念因购买针织品资金不足于2014年10月10日向尤溪信用联社借款200,000元（借款合同编号：HT9030830140005459），月利率为9.43‰，按月结算，到期还本，约定借款期限自2014年10月14日至2017年10月13日止，借款由陈德念单独所有的位于尤溪县产作抵押，并办理了抵押权登记。2017年10月13日借款到期，经催讨，陈德念截止2018年1月21日仍结欠尤溪信用联社借款本金199,991.86元、利息8,484.40元，已构成违约。故诉至法院，请求支持原告的诉讼请求。
陈德念未作答辩。
黄玉梅未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2014年10月10日，陈德念以购针织品为由向尤溪信用联社提出借款申请。同日，黄玉梅作为陈德念的配偶，向尤溪信用联社出具《共同偿还贷款确认书》一份，确认陈德念于2014年10月10日向尤溪信用联社申请借款200,000元，借款用途购针织品，期限三年的债务为陈德念、黄玉梅的夫妻共同债务，今后此债务及尤溪信用联社实现有关债权的全部费用由黄玉梅和陈德念共同偿还。2014年10月14日，陈德念作为借款人和抵押人，尤溪信用联社作为贷款人签订《抵押借款合同》（合同编号为HT9030830140005459）一份，约定：借款金额200,000元；借款用途购针织品；借款期限自2014年10月14日起至2017年10月13日止；贷款利率为月利率，为浮动利率，即在基准利率基础上上浮84%（本合同签订时基准利率为6.15%，执行利率9.43‰），如遇基准利率调整，贷款利率执行一年一定，利率调整日为每年1月1日，按月结息，结息日为每月的第20日；抵押人愿为贷款人与借款人所形成的债权，以坐落于尤溪县的房屋，房屋所有权证编号为尤房权证2014字第××号、土地使用权证编号为尤国用（2006）第0914号，提供抵押担保；抵押担保范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；本合同债务履行期限届满，贷款人未受清偿，贷款人有权行使抵押权，可以拍卖、变卖或协议折价等方式处分抵押物并优先受偿，所得价款如不足以清偿本合同项下所担保的债权，贷款人可以选择将该款项用于归还本金、利息、罚息或相关费用���；贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息；借款人未按期付息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息等。同日，双方到尤溪县房地产管理所办理了坐落于尤溪县的房屋抵押登记（尤房他证2014字第××号），之后，尤溪信用联社将借款200,000元发放至陈德念指定银行账户。借款到期后，陈德念未能依约偿还借款本息，经尤溪信用联社多次催讨，截止2018年1月21日，陈德念仍结欠借款本金199,991.86元，利息8,484.40元。
本院认为，尤溪信用联社与陈德念签订的《抵押借款合同》系双方当事人的真实意思表示，没有违反国家法律法规规定，合法有效，各方当事人均应按照合同约定履行义务。尤溪信用联社依约向陈德念发放贷款200,000元，已履行了合同义务，陈德念未按合同约定履行还本付息���务，已构成违约。陈德念所借款项发生在其与黄玉梅夫妻关系存续期间，黄玉梅也确认陈德念所借款项属于夫妻共同债务，应由陈德念、黄玉梅共同偿还。故尤溪信用联社要求陈德念、黄玉梅偿还借款本金199,991.86元、利息8,484.40元，以及从2018年1月22日起至借款还清之日止按《抵押借款合同》约定利率标准的利息的诉讼请求符合法律规定，予以支持。陈德念以其单独所有的房屋为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押权登记，该抵押行为合法有效，尤溪信用联社要求对陈德念提供的抵押财产进行拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权的诉讼请求符合法律规定，予以支持。陈德念、黄玉梅经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利，本院依法缺席审理和判决。
综上所述，尤溪信用联社的诉讼请求事实清楚，证据充分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、陈德念、黄玉梅应于本判决生效之日起十日内偿还尤溪县农村信用合作联社借款本金199,991.86元及截止2018年1月21日的利息8,484.40元，以及从2018年1月22日起至借款还清之日止按《抵押借款合同》（合同编号为HT9030830140005459）约定利率标准的利息；
二、尤溪县农村信用合作联社对陈德念提供的坐落于尤溪县的房屋[房屋所有权证编号为尤房权证2014字第××号、土地使用权证编号为尤国用（2006）第0914号]进行折价、变卖、拍卖所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权；
若未按上述判决指定的期间履行义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息；
案件受理费4,427元，减半收取2,213.50元，由陈德念、黄玉梅负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审判员 黄登忠
二〇一八年四月十日
书记员 曾玉水
附法律条文：
一、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保��财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》
第二十四条第一款债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。