广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛城法民三初字第2209号
原告张洁华，女，汉族，住所地：广东省佛山市禅城区，身份证号码：×××3424。
诉讼代理人叶谋，广东永祺律师事务所律师。
被告招炽波，男，汉族，住所地：广东省禅城区，身份证号码：×××3412。
被告张健妍，女，汉族，住所地：广东省佛山市禅城区，身份证号码：×××3428。
诉讼代理人招炽波，男，汉族，住所地：广东省禅城区，身份证号码：×××3412，系被告张健妍之夫。
原告张洁华诉被告招炽波、张健妍民间借贷纠纷一案，本院于2015年7月9日立案受理后，依法适用简易程序，分别于2015年8月4日、2015年8月17日两次公开开庭进行了审理。第一次开庭，原告张洁华的诉讼代理人叶谋、被告招炽波到庭参加诉讼；第二次开庭，原告张洁华及其诉讼代理人叶谋、被告招炽波到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张洁华诉称：被告招炽波因资金周转困难向原告借款，2014年6月1日，原告与被告招炽波分别签订了编号为001、002号的两份《借款合同》，该借款合同约定：1、原告为被告招炽波提供借款人民币共计104万元，借期从2014年6月1日至2016年5月31日；2、借款本息的偿还方式，利息的计算依据及标准。同日，原、被告签订两份《房产抵押合同》，两被告以自有的房产为借款合同项下原告债权提供了抵押担保，担保合同规定了抵押担保的范围及原告行使抵押权的条件。随后，原、被告在抵押登记机关办理了抵押财产登记手续，原告对上述房产享有抵押权，权利价值共为104万元。
原告向被告出借款项后，原告近期获悉被告招炽波于2014年因民间借贷纠纷分别以被告身份涉诉，目前贵院正在处理被告所设抵押房产。另外，被告明确告知原告无能力清偿到期债务，被告的行为已严重损害了原告的合法权益。特起诉至法院，请求判令：
1、两被告连带归还借款104万元及支付利息90463元予原告（附利息计算清单）；
2、确认原告有权申请人民法院处置被告提供的抵押物，并有权就处置所得价款优先受偿。
3、由两被告承担本案的诉讼费用。
利息计算明细
一、本金540000元，按年利率的10%从2014年6月1日暂计算至2015年7月7日止，利息计至实际付清款日止。
起算日期
止算日期
计算天数（日）
年利率（%）
利息（元）
2014／6／1
2015／7／7
371
10
54888
二、本金500000元，按年利率的7%从2014年6月1日暂计算至2015年7月7日止，利息计至实际付清款日止。
起算日期
止算日期
计算天数（日）
年利率（%）
利息（元）
2014／6／1
2015／7／7
371
7
35575
被告招炽波、张健妍辩称：借款属实，被告现在没有能力偿还借款，所以没有还过款。
诉讼过程中，原告张洁华提供了如下证据：
1、原、被告的身份证复印件，以证明原、被告的诉讼主体资格。
2、《借款合同》2份（原件），以证明被告向原告借款104万元的事实，合同对借款期限、利息、违约责任等作出约定。
3、《房产抵押合同》2份（原件），以证明被告为确保债务的履行，在2014年6月1日，被告自愿将自有的涉案房产抵押给原告。
4、粤房地他项权证2本（原件），以证明在2014年6月23日，原、被告双方就担保房产办理了抵押登记手续，抵押债权数额共104万元。
5、（2015）佛城法民三初字第74号民事判决书、（2014）佛城法民三初字第1782号民事判决书（复印件），以证明被告因借款合同、民间借贷纠纷涉诉，目前涉案房产被法院处理，被告已无力清偿债务。
6、兴业银行网上转账受理回单6张、兴业银行自动柜员机客户凭条1张、农业银行取款业务回单3张、农业银行卡卡转账2张，共计12张（原件），以证明原告支付借款给被告。
经审查，本院对《借款合同》、《房产抵押合同》的真实性、合法性均不予认定，对其他证据的真实性均予以认定，认证理由将在说理部分予以阐述。
本院依职权调取了原告张洁华、被告张健妍相关银行账户（原告张洁华尾号为4365的农业银行账户、原告张洁华尾号为7214的兴业银行账户、被告张健妍尾号为7515的兴业账户）自2014年5月1日至2014年12月31日期间的流水，结果显示，原、被告及案外人张洁红在该期间彼此之间存在大量的资金往来。
经审理查明：
本案诉讼过程中，原告张洁华提供了两份借款金额分别为500000元、540000元的《借款合同》，合同落款时间均为2014年6月1日。两份《借款合同》均约定被告招炽波向原告张洁华借款用于流动资金周转，借款期限均自2014年6月1日至2016年5月31日，按年结息，到期一次性归还本金。借款金额为500000元的《借款合同》约定：借款利率按年息7%计算，由招炽波提供房地产作为抵押物提供担保，并另行签订《抵押合同》作为本合同的从合同。借款金额为540000元的《借款合同》约定：借款利率按年息10%计算，对于本合同项下的借款本息及费用，由招炽波、张健妍提供房地产作为抵押物提供担保，并另行签订《抵押合同》作为本合同的从合同。
原告张洁华还提供了两份《房地产抵押合同》，落款时间均为2014年6月1日。依照《房地产抵押合同》的约定，双方签订该两份《房地产抵押合同》系分别为担保上述两笔借款的履行。被告招炽波、张健妍提供房作为借款500000元的抵押担保。该处抵押房产（房地产权证号：01××92、01××93）于2014年6月23日办理了抵押登记。被告招炽波、张健妍提供房作为借款540000元的抵押担保。该处抵押房产（房地产权证号：21××31、02××61）于2014年6月17日办理了抵押登记。两处抵押房产抵押担保的范围均为：主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。
上述两笔借款共计104万元，原告张洁华主张的具体付款情况如下：
序号
转账时间
金额
收款账户名
1
2014.6.5
100，000.00
招炽波
2
2014.6.5
140，000.00
张健妍
3
2014.6.6
50，000.00
张健妍
4
2014.6.6
40，000.00
招炽波
5
2014.6.6
170，000.00
张健妍
小计
500，000.00
6
2014.6.7
80，100.00
招炽波
7
2014.6.7
59，900.00
招炽波
8
2014.6.7
50，000.00
张健妍
9
2014.6.8
50，000.00
张健妍
10
2014.6.9
50，000.00
招炽波
11
2014.6.9
200，000.00
张健妍
12
2014.6.9
50，000.00
张健妍
小计
540，000.00
共计
1，040，000.00
本院依职权调取的原告张洁华、被告张健妍相关银行账户自2014年5月1日至2014年12月31日期间的流水显示，原告张洁华、被告张健妍以及案外人张洁红之间在上述期间存在下列资金往来：
张洁华农业银行尾号4365账户
张洁华兴业银行尾号7214账户
序号
转账时间
转账金额
备注
序号
转账时间
金额
备注
1
2014.6.5
-100，000.00
张洁华账户转至招炽波账户
1
2014.6.5
-140，000.00
张洁华账户转至张健妍账户
2
2014.6.6
-40，000.00
张洁华账户转至招炽波账户
2
2014.6.6
-170，000.00
张洁华账户转至张健妍账户
3
2014.6.7
-59，900.00
张洁华账户转至招炽波账户
3
2014.6.6
50，000.00
张洁红账户转至张洁华账户
4
2014.6.7
50，000.00
张洁红账户转至张洁华账户
4
2014.6.6
-50，000.00
张洁华账户转至张健妍账户
5
2014.6.7
-80，100.00
张洁华账户转至招炽波账户
5
2014.6.7
-50，000.00
张洁华账户转至张健妍账户
6
2014.6.9
50，000.00
张洁红账户转至张洁华账户
6
2014.6.7
50，000.00
张洁红账户转至张洁华账户
7
2014.6.9
-50，000.00
张洁华账户转至招炽波账户
7
2014.6.8
-50，000.00
张洁华账户转至张健妍账户
8
2014.6.9
-200，000.00
张洁华账户转至张健妍账户
9
2014.6.9
-50，000.00
张洁华账户转至张健妍账户
10
2014.6.9
50，000.00
张洁红账户转至张洁华账户
11
2014.8.20
60，000.00
张健妍账户转至张洁华账户
12
2014.9.3
100，000.00
张健妍账户转至张洁华账户
13
2014.9.4
60，000.00
张健妍账户转至张洁华账户
14
2014.9.15
-49，400.00
张洁华账户转至张健妍账户
15
2014.9.16
-600.00
张洁华账户转至张健妍账户
16
2014.9.26
80，000.00
张健妍账户转至张洁华账户
17
2014.10.10
50，000.00
张健妍账户转至张洁华账户
18
2014.10.16
-50，000.00
张洁华账户转至张健妍账户
19
2014.10.17
-10，506.30
张洁华账户转至张健妍账户
20
2014.11.1
-50，000.00
张洁华账户转至张洁红账户
21
2014.11.18
-50，000.00
张洁华账户转至张洁红账户
22
2014.11.19
-30，591.78
张洁华账户转至张洁红账户
23
2014.12.5
-10，000.00
张洁华账户转至张洁红账户
24
2014.12.6
-40，369.18
张洁华账户转至张洁红账户
张健妍兴业银行账户
序号
转账时间
金额
备注
1
2014.6.5
140，000.00
张洁华账户转至张健妍账户
2
2014.6.5
-50，000.00
张健妍账户转至张洁红账户
3
2014.6.5
-50，000.00
张健妍账户转至张洁红账户
4
2014.6.5
-50，000.00
张健妍账户转至张洁红账户
5
2014.6.6
170，000.00
张洁华账户转至张健妍账户
6
2014.6.6
-120，000.00
张健妍账户转至张洁红账户
7
2014.6.6
120，000.00
张洁红账户转至张健妍账户
8
2014.6.6
-70，000.00
张健妍账户转至张洁红账户
9
2014.6.6
-50，000.00
张健妍账户转至张洁红账户
10
2014.6.6
50，000.00
张洁华账户转至张健妍账户
11
2014.6.7
50，000.00
张洁华账户转至张健妍账户
12
2014.6.8
50，000.00
张洁华账户转至张健妍账户
13
2014.6.8
-50，000.00
张健妍账户转至张洁红账户
14
2014.6.9
200，000.00
张洁华账户转至张健妍账户
15
2014.6.9
50，000.00
张洁华账户转至张健妍账户
16
2014.6.9
-70，000.00
张健妍账户转至张洁红账户
17
2014.6.9
-120，000.00
张健妍账户转至张洁红账户
18
2014.6.10
-10，000.00
张健妍账户转至张洁红账户
19
2014.7.23
-45，000.00
张健妍账户转至张洁红账户
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