广西壮族自治区藤县人民法院
民 事 判 决 书
(2018)桂0422民初566号
原告：藤县农村信用合作联社，住所地广西藤县藤州镇藤州大道***号。
法定代表人：黄位成，理事长。
委托诉讼代理人：江炎钊，原告员工。
被告：莫远德，男，1979年12月29日出生，汉族，居民，住广西藤县。
被告：黄年华，女，1982年1月10日出生，汉族，居民，户籍地广西藤县，住广西藤县。
被告：莫名奇，男，1951年4月24日出生，汉族，居民，户籍地广西藤县，住广西藤县。
被告：欧宗琼，女，1952年12月6日出生，汉族，居民，户籍地广西藤县，住广西藤县。
原告藤县农村信用合作联社与被告莫远德、黄年华、莫名奇、欧宗琼金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月10日立案，本院依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人江炎钊到庭参加诉讼，被告莫远德、黄年华、莫名奇、欧宗琼经本院传票传唤没有到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告藤县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令解除原告与被告签订的《最高额个人借款合同》；2.请求法院判令被告偿还原告的贷款本金人民币120万元及相应利息（利息计至2018年3月28日为59321.50元，后续利息按合同约定计算至还请贷款止）；3.请求法院判令原告对被告莫名奇、欧宗琼用为借款人莫远德、黄年华借款抵押担保的位于藤县［土地证号：藤国用（1999）第9906**号；房产证号：藤房权证藤城字第××号］的房地产享有优先受偿权；4.本案受理费由被告承担。事实和理由：2016年3月16日被告莫远德、黄年华、莫名奇、欧宗琼分别与原告藤县农村信用合作联社下属分支机构安泰信用社签订了《最高额个人借款合同》、《最高额抵押担保合同》，合同借款金额人民币120万元，约定期限叁年，还款期限至2019年3月15日，按月结付利息，贷款期限内利息按年利率4.35%、上浮60%计算利息，逾期则按合同约定的利率加收50%计收利息。被告莫名奇、欧宗琼用位于藤县的房地产作为借款人莫远德、黄年华借款抵押担保，并到有关部门办理了抵押登记手续。但被告没有按合同约定期限归还借款本息，违约期数累计已超过3期以上，至2018年3月28日止，尚欠借款本金120万元及利息59321.50元，本息合计1259321.50元，后续利息按合同约定另外计付给原告。为此请求法院依法支持原告的诉讼请求。
被告莫远德、黄年华、莫名奇、欧宗琼没有到庭应诉、答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据如下：原告提交证据1.被告居民身份证复印件1张，拟证明被告莫远德、黄年华、莫名奇、欧宗琼身份适格；2.被告户口簿复印件1张,拟证明被告莫��德、黄年华、莫名奇、欧宗琼户口；3.被告结婚证复印件1张,拟证明被告莫远德、黄年华、莫名奇、欧宗琼婚姻情况；4.借款申请书，拟证明被告莫远德、黄年华、莫名奇、欧宗琼向原告申请120万元借款的事实；5.抵押承诺书，拟证明莫名奇、欧宗琼向原告申请借款作出抵押承诺的事实；6.土地使用证，拟证明涉案抵押物
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藤县有关信息情况；7.个人借款合同，拟证明被告莫远德、黄年华与原告就借贷双方的有关权利义务等达成协议的事实；8.《抵押担保合同》，拟证明被告莫名奇、欧宗琼与原告就涉案贷款抵押担保的有关权利义务等达成协议的事实；9.抵押物品清单，拟证明涉案抵押物的有关情况；10.土地他项权利证书，拟证明涉案抵押物已设定了抵押登记的事实；11.借款借据，拟证明原告已向被告莫远德、黄年华发放贷款120万元的事实；12.还款明细，拟证明被告的还款情况。被告莫远德、黄年华、莫名奇、欧宗琼没有到庭应诉、答辩、举证和质证。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，视为被告已放弃以上权利。原告所举的证据，能形成证据链，证实原告主张的事实，本院予以确认并在卷佐证。
综合全案，本院确定以下法律事实：被告莫远德、黄年华为夫妻关系，被告莫远德作为借款申请人，被告黄年华作为共同承担债务人，向原告申请贷款120万，被告莫名奇、欧宗琼为夫妻关系，共同向原告承诺以藤县的房地产作为贷款抵押物。2016年3月16日被告莫远德、莫名奇分别与原告藤县农村信用合作联社下属分支机构安泰信用社签订了《最高额个人借款合同》、《最高额抵押担保合同》，合同借款金额120万元，约定期限叁年，还款期限至2019年3月15日，按月结付利息，贷款期限内利息按年利率4.35%、上浮60%计算利息，逾期则按合同约定的利率加收50%计收利息；被告莫名奇、欧宗琼用位于藤县的房地产［土地证号：藤国用（1999）第9906**号；房产证号：藤房权证藤城字第××号］作为借款人莫远德、黄年华借款抵押担保，并到有关部门办理了抵押登记手续。2016年3月25日，原告将120万元发放给被告莫远德。但被告没有按合同约定期限归还借款本息，违约期数累计已超过3期以上，至2018年3月28日止，尚欠借款本金120万元及利息59321.50元（后续产生利息另计）。
本院认为，《最高额个人借款合同》、《最高额抵押担保合同》是原、被告双方在平等自愿的基础上签订的，是双方的真实意思表示，合同内容亦没有违反相关法律禁止性规定，是合法有效的，被告莫远德、黄年华应按照合同约���的期限履行还款付息义务。被告莫远德、黄年华没有按照合同约定还款付息，已构成了违约。原告要求解除与被告莫远德签订的借款合同并要求被告莫远德、黄年华归还所欠的借款本金120万元及支付利息的诉讼请求，符合合同约定，亦于法有据，本院予以支持。被告莫名奇、欧宗琼用位于藤县的房地产作抵押且已办理抵押登记手续，该抵押合法有效，如被告不能清偿债务，原告可在拍卖、变卖该抵押物的价款中享有优先受偿权，故原告请求对处置被告用于借款抵押担保的地产所得价款享有优先受偿权，于法有据，本院亦予以支持。被告莫远德、黄年华、莫名奇、欧宗琼经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条的规定，判决如下：
一、解除原告藤县农村信用合作联社与被告莫远德于2016年3月16日签订的《最高额个人借款合同》；
二、被告莫远德、黄年华应返还原告藤县农村信用合作联社借款本金120万元并支付利息（利息计至2018年3月28日为59321.50元，之后利息以120万元为基数，按合同约定的利率计付至实际还款之日止）；
三、原告藤县农村信用合作联社对被告莫名奇、欧宗琼为被告莫远德、黄年华提供抵押担保的位于藤县的房地产［土地证号：藤国用（1999）第9906**号；房产证号：藤房权证藤城字第××号］享有优先受偿权。
上述金钱给付义务，义务人应���本判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
案件受理费15600元（原告已预交7800元），减半收取为7800元，由被告莫远德、黄年华、莫名奇、欧宗琼负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于梧州市中级人民法院。
审判员 李灿德
二〇一八年四月二十六日
书记员 李威进
附本案适用���律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行��，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。