河北省保定市中级人民法院
执 行 裁 定 书
(2018)冀06执异28号
异议人（利害关系人）:长春市吉盛通达小额贷款有限责任公司，住所地吉林省长春市二道区自由大路3999号第一国际中心A座十一层。
法定代表人：孟宪成，该公司总经理。
委托诉讼代理人：邢庆军，吉林佳晖律师事务所律师。
申请执行人：田爱静，女，住河北省曲阳县。
被执行人：正基卓岳集团有限公司，住所地吉林省白山市浑江区浑江大街170号6楼。
法定代表人：邹籍峰，该公司经理。
被执行人：亿佳合能源股份有限公司，住所地吉林省白山市浑江区浑江大街170号5楼。
法定代表人：邹籍峰，该公司经理。
被执行人：邹籍峰，男，住吉林省白山市浑江区。
在本院执行田爱静与正基卓岳集团有限公司、亿佳合能源股份有限公司、邹籍峰借款合同纠纷一案中，异议人长春市吉盛通达小额贷款有限责任公司于2018年3月12日对本院评估、拍卖的座落于云南省腾冲县腾越镇国际高尔夫旅游度假村怡居路腾福苑308号楼（产权证号：腾冲县房权证腾越镇字第××号）及所占用腾国用（2012）第116145号国有土地使用权和座落于云南省腾冲县腾越镇国际高尔夫旅游度假村观景东路腾吉苑118号楼（房权证号：腾冲县房权证腾越镇字第××号）及所占用腾国用（2012）第118147号国有土地使用权提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。
长春市吉盛通达小额贷款有限责任公司称，请求法院立即停止对申请执行人田爱静与被执行人邹籍峰、正基卓岳集团有限公司、亿佳合能源股份有限公司执行一案的评估、拍卖程序，并依法将该案移送至长春市宽城区人民法院执行。事实与理由：异议人诉白山市博慧源微粉科技发展有限公司、邹籍峰、袁胜杰合同纠纷一案，长春市宽城区人民法院下发（2015）宽民初字第323号民事调解书，现该调解书已于2015年3月18日发生法律效力。在该案诉讼期间，长春市宽城区人民法院依异议人提交的财产保全申请，于2015年2月2日，分别在腾冲县住房和城乡建设局、腾冲县国土资源局查封了邹籍峰名下座落于云南省腾冲县腾越镇国际高尔夫旅游度假村怡居路腾福苑308号楼（产权证号：腾冲县房权证腾越镇字第××号）及所占用腾国用（2012）第116145号国有土地使用权和座落于云南省腾冲县腾越镇国际高尔夫旅游度假村景东路腾吉苑118号楼（房权证号：腾冲县房权证腾越镇字第××号）及所占用腾国用（2012）第118147号国有土地使用权，查封期限为二年。后又于2017年1月5日，在腾冲市不动产登记中心，对邹籍峰名下上述二处资产进行了续封，续封期限为三年。近日获悉，贵院在申请执行人田爱静与正基卓岳集团有限公司、亿佳合能源股份有限公司、邹籍峰执行一案中，拟对邹籍峰名下已查封的上述二处资产进行评估、拍卖。经长春市宽城区人民法院到腾冲市不动产登记中心实地调查得知，贵院对邹籍峰名下上述二处资产最早的查封期限为2015年8月10日至2018年8月9日，续封期限为2018年2月8日至2021年2月7日。该中心出具的《情况说明》载明，贵院的查封系轮候查封。2016年7月，腾冲市住房和城乡建设局、腾冲市国土资源局按照国家的统一要求，将辖区内不动产登记管理业务统一调整到腾冲市不动产登记中心办理。综上，异议人认为，长春市宽城区人民法院作为首先查封的法院，依据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》，在执行程序中，首先查封的法院享有对查封财产优先处置权。且异议人已于2017年5月10日，在长春市宽城区人民法院立案申请执行。贵院作为轮候查封的法院，无权在排除首先查封的法院的情况下，自行委托进行评估、拍卖程序。故异议人提出执行异议，请求贵院依法支持异议人的请求。
长春市吉盛通达小额贷款有限责任公司向本院提供如下证据：1、长春市宽城区人民法院（2015）宽民初字第323号民事调解书、执行法律文书生效证明、执行立案审批表各一份；2、长春市宽城区人民法院（2015）宽民初字第323号民事裁定书一份、（2015）宽民初字第323号协助执行通知书二份、送达回证二份；3、长春市宽城区人民法院（2015）宽民初字第323号之一民事裁定书一份、（2015）宽民初字第323号协助执行通知书二份、送达回证一份；4、腾冲市不动产登记中心出具的《情况说明》一份。
本院查明，在田爱静诉正基卓岳集团有限公司、亿佳合能源股份有限公司、邹籍峰民间借贷纠纷一案中，本院于2015年6月1日作出（2015）保民一初字第9号民事调解书，双方自愿达成如下调解协议：“一、原告借款本金为2000万元。调解书生效后二十日内二被告先行给付原告借款本金200万元；调解书生效后六十日内二被告给付原告借款本金200万元；之后每月给付原告借款本金不少于200万元，六个月之内二被告还清原告借款本金余额1400万元。二、利息按照中国人民银行同期贷款利率四倍分阶段计算至履行完毕之日止（即2014年5月16日至履行完毕之日止）。二被告已经给付的250万元，冲抵上述利息。三、二被告于调解书生效后三十日内一次性给付原告实现债权费用50万元。四、如二被告未按上述约定时间履行给付义务，原告可以对调解书确认的款项申请一次性强制执行。邹籍锋对上述款项承担连带给付责任。五、原告现提出申请解除对二被告的查封、冻结，法院在解除该查封、冻结后，本调解书内容生效”。2015年7月6日，本院依法对该案立案执行。2015年8月10日，本院作出（2015）保执字第60-10号执行裁定书、（2015）保执字第60-11号执行裁定书，查封被执行人邹籍峰名下座落于云南省腾冲县腾越镇国际高尔夫旅游度假村怡居路腾福苑308号楼（产权证号：腾冲县房权证腾越镇字第××号）及所占用腾国用（2012）第116145号国有土地使用权和座落于云南省腾冲县腾越镇国际高尔夫旅游度假村观景东路腾吉苑118号楼（房权证号：腾冲县房权证腾越镇字第××号）及所占用腾国用（2012）第118147号国有土地使用权，查封期限三年，自2015年8月10日起至2018年8月9日。后又续封三年，期限为2018年2月8日至2021年2月7日。
长春市吉盛通达小额贷款有限责任公司诉白山市博慧源微粉科技发展有限公司、邹籍峰、袁胜杰贷款合同纠纷一案，长春市宽城区人民法院于2015年3月18日作出（2015）宽民初字第323号民事调解书，并发生法律效力。在诉讼期间，长春市宽城区人民法院于2015年1月29日作出（2015）宽民初字第323号民事裁定书，查封了邹籍峰名下的上述两宗房产及国有土地使用权，查封期限两年，自2015年1月29日至2017年1月28日。
2018年2月8日，腾冲市不动产登记中心出具向我院出具证明一份，记载“经查询：邹籍峰身份证220602196508280319截止2018年2月7日在不动产登记中心有查封信息，查封法院：河北省保定市中级人民法院，查封土地证：腾国用（2012）第116145号及腾国用（2012）第118147号查封时间：2015年8月10日至2018年8月9日止，查封房产证号：20××76，座落于云南腾冲县腾越镇国际高尔夫旅游度假村怡居路腾福苑308号楼，房产证号：20××71，座落于：云南省腾冲县腾越镇国际高尔夫旅游度假村观景东路腾吉苑118号楼，查封时间：2015年8月10日至2018年8月9日止。查封法院：长春市宽城区人民法院，查封土地：腾国用（2012）字第118147号、腾国用（2012）字第116145号查封时间：2015年1月29日止查封期限两年，没有续封信息。以上房产证号、土地证号没有抵押登记信息”。2018年3月5日，我院遂委托保定中鑫房地产评估有限公司对上述两宗房产及国有土地使用权进行评估，并于2018年3月12日出具了估价报告。
异议人长春市吉盛通达小额贷款有限责任公司向本院提交了腾冲市不动产登记中心于2018年3月9日出具的情况说明复印件一份，记载“关于长春市宽城区人民法院对邹籍峰两宗不动产查封情况如下：于2015年1月29日至2017年1月28日查封期限为两年，房产证号：20××76土地证号腾国用（2012）第116145房屋座落腾越镇高尔夫旅游度假村怡居路腾富苑3**号楼，查封时间到期前又于2017年1月3日至2020年1月2日续封。于2015年1月29日至2017年1月28日查封期限为两年，房产证号：20××71土地证号腾国用（2012）第118147房屋座落腾越镇高尔夫旅游度假村观景路腾吉苑1**号楼，查封时间到期前又于2017年1月3日至2020年1月2日续封。关于河北省保定市中级人民法院对邹籍峰两宗不动产轮候查封情况如下：于2015年8月10日至2018年8月9日查封期限为3年：续封时间2018年2月8日至2021年2月7日查封期限为3年，房产证号：20××76土地证号腾国用（2012）第116145房屋座落腾越镇高尔夫旅游度假村怡居路腾富苑3**号楼”。2015年8月10日至2018年8月9日查封期限为3年：续封时间2018年2月8日至2021年2月7日查封期限为3年，房产证号：20××71土地证号腾国用（2012）第118147房屋座落腾越镇高尔夫旅游度假村观景路腾吉苑1**号楼。
本院认为，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十八条规定“对已被人民法院查封、扣押、冻结的财产，其他人民法院可以进行轮侯查封、扣押、冻结。查封、扣押、冻结解除的，登记在先的轮候查封、扣押、冻结即自动生效……”，本案中，我院虽然对邹籍峰名下的位于腾冲县腾越镇高尔夫旅游度假村怡居路腾富苑308号楼及国有土地使用权、腾冲县腾越镇高尔夫旅游度假村观景路腾吉苑118号楼及国有土地使用权系轮候查封，但是腾冲市不动产登记中心在2018年2月8日向我院出具的证明中证实了上述两宗房产及国有土地使用权没有续封信息及抵押登记信息，在此情况下，我院对上述房产及国有土地使用权的查封行为已生效，故我院对上述房产及国有土地使用权进行评估、拍卖，符合法律规定，并无不当。对申请人提出的异议主张，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一款第（一）项的规定，裁定如下：
驳回异议人长春市吉盛通达小额贷款有限责任公司的异议请求。
如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向河北省高级人民法院申请复议。
审判长 欧阳正丽
审判员 赵 春 林
审判员 刘 斌
二〇一八年四月二日
书记员 李 莞 雯