浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)浙0602民初13771号
原告：华夏银行股份有限公司绍兴诸暨支行。住所地：诸暨市暨阳街道高湖路**号*幢。
负责人：张军。
委托诉讼代理人：王耀，男，系华夏银行绍兴分行职员。
委托诉讼代理人：毛盈佳，女，系华夏银行绍兴分行职员。
被告：浙江美邦纺织有限公司。住所地：诸暨市陶朱街道兴五路*号。
法定代表人：陈立峰。
被告：浙江美联针织服饰有限公司。住所地：诸暨市枫桥镇海角村（枫谷线旁）。
法定代表人：王玲。
被告：海讯集团有限公司。住所地：大唐袜业特色园区。
法定代表人：楼海飞。
被告：王玲，女，1967年2月17日出生，汉族，住诸暨市，
被告：陈立峰，男，1963年5月5日出生，汉族，住诸暨市，
原告华夏银行股份有限公司绍兴诸暨支行与被告浙江美邦纺织有限公司、浙江美联针织服饰有限公司、海汛集团有限公司、王玲、陈立峰金融借款合同纠纷一案，于2017年12月1日向本院起诉，本院于同日受理后，依法适用普通程序审理，由审判员夏妙兴担任审判长与人民陪审员沈忠仙、樊大根组成合议庭，于2018年1月9日公开开庭进行了审理。原告华夏银行股份有限公司绍兴诸暨支行的委托诉讼代理人王耀到庭参加诉讼，五被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告华夏银行股份有限公司绍兴诸暨支行诉称：
2014年9月4日，原告与被告浙江美联针织服饰有限公司签订《最高额抵押合同》（SX09（高抵）20140099），约定被告浙江美联针织服饰有限公司以其名下坐落于【建房在抵字第Z000268号】的在建工程为原告与借款人浙江美邦纺织有限公司在2014年9月4日至2016年8月7日期间内连续发生的多笔债权提供最高额抵押担保。被担保的最高主债权本金为35396265元。抵押担保范围包括主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利等。双方于2014年9月4日办理了抵押登记，登记的主债权本金为35396265元。
2015年7月9日，原告与被告浙江美联针织服饰有限公司签订《最高额抵押合同》（SX09（高抵）20150094），约定被告浙江美联针织服饰有限公司以其名下坐落于【诸暨他项（2015）第0500019】的房产为原告与借款人浙江美邦纺织有限公司在2015年7月9日至2016年8月7日期间内连续发生的多笔债权提供最高额抵押担保。被担保的最高主债权本金为11200035元。抵押担保范围包括主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利等。双方于2015年7月10日办理了抵押登记，登记的主债权本金为11200035元。
2016年6月29日，原告与借款人浙江美邦纺织有限公司签订《流动资金借款合同》（编号：SX1710120160115）一份，约定原告为浙江美邦纺织有限公司发放贷款3700万元，贷款期限为2年，自2016年6月29日始至2018年6月29日止，贷款年利率5.225%，结息方式按每三个月结息一次，原告于2016年6月29日依约发放了贷款。2016年6月29日，原告与借款人浙江美邦纺织有限公司签订《补充协议》一份，约定对上述《流动资金借款合同》中结息方式由“利随本清，利息于本金到期日一次付清”更改为“按6个月一次结息，付息日为第6个月的20日，最后一次付息日为合同到期日”。
2016年6月29日，原告与被告海汛集团有限公司签订《保证合同》（编号：SX1710120160115-11）一份，约定被告海汛集团有限公司为原告与被告浙江美邦纺织有限公司签订的《流动资金借款合同》在主债权本金1300万元及相应利息、复利及罚息等相关费用范围内提供连带清偿责任。保证期限自2016年6月29日起至2018年6月29日止。
2016年6月29日，原告与被告王玲、陈立峰签订《个人最高额保证合同》（编号：SX09高保20160275）一份，约定被告王玲、陈立峰为原告与被告浙江美邦纺织有限公司签订的《流动资金借款合同》在最高主债权本金3700万元及相应利息、复利及罚息等相关费用范围内提供连带清偿责任。保证期限自2016年6月29日起至2018年6月29日止。
原告发放贷款后，借款人浙江美邦纺织有限公司未按约定偿还相应本息，被告海汛集团有限公司、王玲、陈立峰也未履行担保之责。故原告诉至法院，要求判令：一、被告浙江美邦纺织有限公司立即偿还原告借款本金人民币3700万元，并支付从2016年6月29日起至上述借款实际还清日止按法律规定和合同约定确定的利息（含复利和逾期利息）；二、被告浙江美联针织服饰有限公司所有的坐落于【房建在抵字第Z0000268号】采取拍卖、变卖等方式依法变价对上述第一项债权在最高本金余额35396265元及相应利息、复利及罚息等相关费用范围内优先受偿；三、被告浙江美联针织服饰有限公司所有的坐落于【诸暨他项（2015）第0500019号】房产，采取拍卖、变卖等方式依法变价对上述第一项债权在最高本金余额11200035元及相应利息、复利及罚息等相关费用范围内优先受偿；四、被告海汛集团有限公司对上述第一项债务在本金债权数额1300万元及相应利息、复利及罚息等相关费用范围内承担连带清偿责任；五、被告王玲、陈立峰对上述第一项债务承担连带清偿责任；六、本案诉讼费用由被告承担。
五被告未向本院提出任何答辩意见，亦未向本院提交任何证据
本院经审理查明的事实与原告诉称的事实一致。
上述事实由原告当庭提交的《最高额抵押合同》2份、土地证、房屋他项权证各2份，《保证合同》1份，《个人最高额保证合同》1份，《流动资金借款合同》1份、补充协议1份，借款凭证、贷款直通发放凭证各1份，地址确认书4份等证据予以证实。
本院认为，原告华夏银行股份有限公司绍兴诸暨支行与各被告之间的金融借款合同关系、抵押合同关系、保证合同关系，各方主体适格，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。原告已依合同约定向被告浙江美邦纺织有限公司发放了贷款人民币3700万元，但被告浙江美邦纺织有限公司在贷款到期后未能按约定还本付息，故原告要求被告浙江美邦纺织有限公司归还借款本金并支付相应利息的诉请，符合法律规定，本院依法予以支持。被告浙江美联针织服饰有限公司自愿以其名下的在建工程、房产为被告浙江美邦纺织有限公司在华夏银行股份有限公司绍兴诸暨支行处所形成的债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，且实现抵押权的条件已经成就，故原告主张就抵押物享有优先受偿权的诉请，符合法律规定，本院在据以登记的抵押合同约定的范围内予以支持。被告海汛集团有限公司自愿为被告浙江美邦纺织有限公司的上述债务中1300万元及其相应利息、复利及罚息等相关费用范围内提供连带保证担保，原告要求被告海汛集团有限公司承担相应连带清偿责任，本院依法予以支持。被告王玲、陈立峰自愿为被告浙江美邦纺织有限公司的上述债务提供最高额连带保证担保，原告要求该两被告承担相应连带清偿责任，本院亦依法予以支持。五被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院可依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条及《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第五十九条及《中华人民共和国物权法》第一百七十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江美邦纺织有限公司应于本判决生效之日起十日内，归还原告华夏银行股份有限公司绍兴诸暨支行借款本金人民币3700万元，并支付自2016年6月29日起至借款实际还清之日止，按中国人民银行有关规定和合同约定计算的利息（含复利和逾期利息等）；
二、原告华夏银行股份有限公司绍兴诸暨支行就上述第一项债权对被告浙江美联针织服饰有限公司抵押的在建工程【房建在抵字第Z0000268号】以折价或拍卖、变卖后所得的价款在最高债权额35396265元范围内享有优先受偿权；
三、原告华夏银行股份有限公司绍兴诸暨支行就上述第一项债权对被告浙江美联针织服饰有限公司抵押房产【诸暨他项（2015）第0500019号】以折价或拍卖、变卖后所得的价款在最高债权额11200035元范围内享有优先受偿权；
四、被告海汛集团有限公司对上述第一项债务在本金债权数额1300万元及相应利息、复利及罚息等相关费用范围内承担连带清偿责任；
五、被告王玲、陈立峰对上述第一项债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费226800元，由五被告共同负担，其中被告海汛集团有限公司共同负担其中的79686元，于本判决生效之日起七日内履行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院[在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费226800元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还）。逾期按自动撤回上诉处理]。
审 判 长 夏妙兴
人民陪审员 沈忠仙
人民陪审员 樊大根
二〇一八年二月六日
书 记 员 王 平
附页：
《中华人民共和国合同法》：
第二百零五条：“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”
第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”
第二百零七条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”
《中华人民共和国物权法》：
第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权，第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，提供担保的第三人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》：
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条：“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。”
第三十三条：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物”。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。