苏州市吴江区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)苏0509民初7567号
原告苏州市中博建筑工程有限公司，住所地江苏省苏州市吴江区平望镇学才路158号。
法定代表人吕美林。
委托代理人杨俊华，江苏尚维律师事务所律师。
委托代理人金晓文，江苏尚维律师事务所实习律师。
被告苏州展华纺织有限公司，住所地江苏省苏州市吴江区盛泽镇南二环路16号。
法定代表人欧阳文贻。
被告吴美晒。
原告苏州市中博建筑工程有限公司（以下简称中博公司）诉被告苏州展华纺织有限公司（以下简称展华公司）、吴美晒建设工程施工合同纠纷一案中，本院于2017年6月21日立案受理，依法由审判员刘辉云适用简易程序于2017年8月1日公开开庭进行了审理。原告中博公司的委托代理人杨俊华、金晓文到庭参加诉讼，被告展华公司、被告吴美晒经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中博公司诉称：原告中博公司与被告展华公司于2013年1月签订了《建设工程施工合同》一份，由原告承建被告的8、9号车间，该工程于2014年6月24日竣工验收。后双方又于2017年1月5日签订了《建设工程施工合同》一份，在原规划许可范围内继续承建8号车间的扩建工程，该工程已经于2017年5月20日验收合格。另双方于2016年3月5日签订了《建设工程施工合同》一份，约定由原告承接被告展华公司的9号车间4-6层的装修工程，该工程于2017年3月18日通过验收。2017年5月28日，双方出具《对账单》及《建设工程结算审核书》，明确了被告展华公司结欠原告8、9号车间工程款638.9万元（其中人工工资185.3万元），9号车间装修工程款213.5万元，8号车间扩建工程款243.8万元，三项合计1096.2万元。由于被告展华公司长期拖欠工程款给原告造成了巨大损失，故在此起诉催讨。由于被告展华公司是被告吴美晒独资设立的一人有限公司，依据公司法的规定，一人公司的股东不能证明公司资产与其个人资产独立的，需对公司的债务承担连带责任，故一并予以起诉请求：1判令被告展华公司立即支付原告中博公司工程款1096.2万元，并要求行使建筑工程款优先受偿权；2、判令被告吴美晒作为被告展华公司的独资股东对被告展华公司的上述债务承担连带还款责任；3、本案诉讼费用由被告承担。
被告展华公司未作答辩。
被告吴美晒未作答辩。
经审理查明：2013年1月1日，展华公司作为发包人与中博公司作为承包人签订《建设工程施工合同》，约定中博公司承建展华公司位于苏州市××区××南侧（××）8、9#车间工程，工程承包内容为：桩基、土建工程及室外、内排水工程（建筑面积：24083.46平方米），工程承包范围为按图施工。合同约定的开工日期为2013年1月8日，竣工日期为2013年10月28日，合同工期总日历天数293天。合同约定固定价款为：19266800元。合同约定的付款方式为：1、进场付工程款20%，2、基础开始支付工程款的20%，3、以后每层付15%至主体完工支付至总工程款的80%，4、工程竣工支付工程款的15%，5、验收合格后支付工程款的2%，6、保证金（工程款的3%）一年内付清（自工程土建竣工验收结束之日起算）。合同签订后，中博公司进场施工并完工，并于2014年5月20日办理了上述8、9#车间的竣工验收手续。
2017年1月5日，展华公司作为发包人与中博公司作为承包人签订了《建设工程施工合同》，约定中博公司承建展华公司位于苏州市××区××南侧（××）8#扩建车间工程，工程承包内容为：土建工程及道路、室内、外排水工程（建筑面积：2100平方米），工程承包范围为按图施工。合同约定的开工日期为2017年1月5日，竣工日期为2017年5月20日，合同工期总日历天数135天。合同约定固定价款为：2438000元。合同约定的付款方式为：1、进场付工程款20%，2、基础开始支付工程款的20%，3、以后进度付至主体完工支付至总工程款的80%，4、工程竣工支付工程款的15%，5、验收合格后支付工程款的2%，6、保证金（工程款的3%）一年内付清（自工程土建竣工验收结束之日起算）。合同签订后，中博公司进场施工并完工，并于2017年5月20日办理了上述8#扩建车间的竣工验收手续。
2016年3月5日，展华公司作为发包人与中博公司作为承包人签订了《建设工程施工合同》，约定中博公司承建展华公司位于苏州市××区××南侧（××）9#车间4-6层装修工程，工程承包内容为：土建工程及室内装饰、给排水工程，工程承包范围为按图施工。合同约定的开工日期为2016年3月5日，竣工日期为2017年3月18日，合同日期总日历天数370天。合同约定固定价款为：2135000元。合同约定的付款方式为：1、进场付工程款20%，2、墙体完工支付工程款的20%，3、以后进度付至总工程款的80%，4、工程竣工支付工程款的15%，5、验收合格后支付工程款的2%，6、保证金（工程款的3%）一年内付清（自工程土建竣工验收结束之日起算）。合同签订后，中博公司进场施工并完工，并于2017年3月18日办理了上述9#楼4层至6层装修工程的竣工验收手续。
另查明：2017年5月28日，展华公司与中博公司签订了工程结算审定单，主要内容为：1、8#、9#车间土建及零星工程，审定价23989000元，已付款1760万元，结欠款638.9万元；2、9车间装修及零星工程，审定价2135000元，已付款0元，结欠款213.5万元；3、8#扩建车间，审定价2438000元，已付款0元，结欠款243.8万元。当日，展华公司与中博公司签订了对账单，载明：中博公司于2013年1月起承建展华公司的8、9号车间工程，该工程已于2014年6月竣工验收并交付了展华公司实际使用。2016年3月5日签订了《建设工程施工合同》一份，由中博公司承建9号车间4-6层装修工程，装修面积约为4900平米，该工程于2017年3月全部完工并交付展华公司使用至今。2017年1月5日签订了《建设工程施工合同》一份，由中博公司承建8号车间的扩建工程，建筑面积为2100平米及相应的辅助工程，该工程于2017年5月经验收合格，并交付展华公司使用至今。现经过双方对账明确，截止今日展华公司尚结欠中博公司：8号、9号车间工程款638.9万元，9号车间装修工程款213.5万元，8号车间扩建工程款243.8万元，三项合计1096.2万元，双方对上述金额予以确认，出具本对账单。
又查明：2012年12月10日，展华公司获得了建字第320584201202140号建设工程规划许可证，建设项目名称为8#、9#车间，建设位置为盛泽镇南环路南侧（红洲村），建设规模为31198.52平方米。
再查明：展华公司系自然人独资的一人有限责任公司，股东为吴美晒。
以上事实，有原告提供的《建设工程施工合同》、竣工验收备案表、竣工验收报告、单位工程竣工验收证明书、建设工程结算审核书、对账单、建设工程规划许可证、工商登记信息以及原告的当庭陈述等证据予以证实。
本院认为：被告展华公司和被告吴美晒经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃相关的诉讼权利，由此产生的法律后果由被告宏力公司自行承担。原告中博公司与被告展华公司之间签订的三份《建设工程施工合同》均依法成立并合法有效，原告中博建筑依约为被告展华公司施工完成了合同约定的所有工程，并经双方确认已通过竣工验收。按照原、被告之间签订的《建设工程施工合同》的付款方式的约定，被告展华公司应于2015年6月20日前向原告中博公司支付完毕涉案8#、9#车间工程的全部工程款，现至今被告展华公司尚结欠上述工程款638.9万元；被告展华公司应于2017年5月20日向原告中博公司支付涉案8#扩建车间工程款中的97%即2364860元，应于2018年6月20日前向原告中博公司支付涉案8#扩建车间工程尾款73140元；被告展华公司应于2017年3月18日向原告中博公司支付涉案9#车间4-6层装修工程款中的97%即2070950元，应于2018年3月18日前向原告中博公司支付涉案9#车间4-6层装修工程尾款64050元；故被告展华公司至今应向原告中博公司支付已到期尚结欠的工程款10824810元，未到期款项待到期后可另行主张。被告吴美晒作为一人有限责任公司即本案被告展华公司的股东未向本院提供证据证明公司的财产独立于股东自己的财产，故应当对被告展华公司的上述债务承担连带责任。另外，关于原告中博公司主张的要求行使建筑工程款优先受偿权的诉讼请求，本院认为，原告中博公司的诉讼请求中所涉8#、9#车间工程结欠的工程款已超过优先权行使期间，原告中博公司的诉讼请求中所涉8#扩建车间工程、9#车间4-6层装修工程结欠的已到期工程款尚未超过优先权行使期间，原告关于该部分主张建设工程优先权的请求，本院应予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百六十九条、第二百八十六条、《中华人民共和国公司法》第五十八条、第六十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告苏州展华纺织有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告苏州市中博建筑工程有限公司工程欠款10824810元。
二、原告苏州市中博建筑工程有限公司在被告苏州展华纺织有限公司应付的工程款2364860元范围内就被告所有的位于苏州市吴江区盛泽镇南环路南侧（红洲村）的涉案8#扩建车间在折价或拍卖所得价款中享有优先受偿权。
三、原告苏州市中博建筑工程有限公司在被告苏州展华纺织有限公司应付的工程款2070950元范围内就被告所有的位于苏州市吴江区盛泽镇南环路南侧（红洲村）的涉案9#车间4-6层装修工程在折价或拍卖所得价款中享有优先受偿权。
四、被告吴美晒对被告苏州展华纺织有限公司的上述债务承担连带给付责任。
如果被告苏州展华纺织有限公司、吴美晒未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取43786元由被告苏州展华纺织有限公司、吴美晒共同负担，于本判决生效之日起十日内直接给付原告，原告已预交的诉讼费用，本院不再退回。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。（苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账户名称：苏州市中级人民法院；账号10×××76）。并将已交上诉费的凭证提交本院。
审判员 刘辉云
二〇一七年八月十五日
书记员 姚志琪