重庆市南岸区人民法院
民 事 判 决 书
(2015)南法民初字第01236号
原告叶君飞，女，1973年12月出生，汉族，现住重庆市沙坪坝区。
委托代理人许某，重庆市南岸区南坪法律服务所法律工作者。
被告潘婷婷，女，1982年10月出生，汉族，住重庆市大足县。
被告重庆红星美凯龙环球家居生活广场有限责任公司，住所地重庆市南岸区南坪西路58号，组织机构代码68892520-3。
法定代表人车建兴，该公司总经理。
委托代理人褚某，上海锦天城（重庆）律师事务所律师。
原告叶君飞诉被告潘婷婷、重庆红星美凯龙环球家居生活广场有限责任公司（以下简称“红星美凯龙公司”）买卖合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。叶君飞及其委托代理人许某、红星美凯龙的委托代理人屈某到庭参加诉讼，潘婷婷经本院依法传票传唤未到庭应诉。本案现已审理终结。
叶君飞诉称：2014年11月20日，其与潘婷婷在重庆市南岸区南坪西路58号红星美凯龙建材馆A8551店铺内签订定/销货单，约定叶君飞向潘婷婷购买融汇实木地板一批，总货款为119400元，并定于2014年12月10日送货。定/销货单还约定，叶君飞付款金额大于等于实售合计金额20%，则以实售合计金额的20%作为定金，潘婷婷不能交货时，应双倍返还定金。此后，叶君飞向红星美凯龙公司支付预付款10万元，余款在送货时付清。但此后，潘婷婷并未按约送货，并表示可退还货款。后经多次与两被告协商，均未达成退款事宜。叶君飞认为潘婷婷作为经营者，理应在供货不能时承担退还货款的违约责任。红星美凯龙公司作为大型商场的经营者，并允许潘婷婷入驻经营，负有对潘婷婷监督管理的责任，在收取潘婷婷的售货款后，理应在彭婷婷不能供货的情况下现行赔偿。基于上述情况，叶君飞诉至本院，请求判决：1、潘婷婷退还货款10万元，并按照实售金额119400元的20%计算双倍返还定金47760元；2、红星美凯龙公司对潘婷婷的上述责任承担连带清偿责任。
潘婷婷未答辩，未出庭参加诉讼。
红星美凯龙公司辩称：其与叶君飞并未签订买卖合同，亦非买卖合同的相对方，仅代收货款，不应承担返还货款和支付定金的责任。两被告属房屋租赁合同关系，红星美凯龙公司仅收取租金。
诉讼中，叶君飞认为案涉买卖合同的相对方为红星美凯龙公司，故依法撤回了对潘婷婷的起诉。
叶君飞举证如下：
1、《定/销货单》（叶君飞与红星美凯龙公司签订）、支付凭证、收银单各一份，拟证明叶君飞与红星美凯龙公司已签订买卖合同，并按约支付货款10万元。
2、《定/销货单》（叶君飞与潘婷婷签订），拟证明本案买卖合同关系的来源。
3、承诺书一份，拟证明潘婷婷承诺在供货不能时承诺退款。
红星美凯龙公司质证意见：对叶君飞所举证据1、2的真实性均无异议，但证据1不能证实其与叶君飞形成买卖合同关系，红星美凯龙公司仅代收货款，且收取的10万元货款已退还给潘婷婷。证据2可证实叶君飞与潘婷婷之间的买卖合同关系。不认可证据3的真实性。
红星美凯龙公司举证如下：
1、展位租赁及管理服务合同、电子表格各两份，拟证明两被告之间系房屋租赁合同关系，红星美凯龙公司仅收取租金、代收货款，不参与经营管理。
2、电子回单两份，拟证明红星美凯龙公司已将案涉10万元转与潘婷婷，两方存在独立结算关系。
叶君飞质证意见：对上述证据的真实性和关联性均不予认可。其中，证据1均为红星美凯龙公司单方制作，不能证明其目的。证据2中显示的金额与货款10万元不能吻合，与本案不具有关联性。
经审理查明：2014年11月20日，叶君飞（作为购货方）与潘婷婷（作为供货方）共同签字形成《定/销货单》，约定：叶君飞向潘婷婷购买价值共计100320元的橡木地板；该单据一式四联（财务联、顾客联、商户联及配送联）。同时写明：请至红星美凯龙商场收银台统一交款，并加盖商场售后服务专用章。该《定/销货单》上面附有潘婷婷的签字和“个体户潘婷婷”个人签章。《定/销货单》后面附有红星美凯龙“家居专家”系类服务（V2.0）条款，其中第六条现行赔付条款第（一）项写明：凡在红星美凯龙连锁商场所有商品出现质量或服务问题时，顾客与商户难以达成共识时，红星美凯龙将依据国家法律及地方相关法律法规，给予“先行赔付”。
同日，叶君飞（作为购货方）与潘婷婷在南岸区南坪上海城红星美凯龙建材馆A8551店铺（作为供货方）共同又签订《定/销货单》，确认以下事实：叶君飞向潘婷婷购买一批融汇实木地板，价值共计119400元，送货时间为2014年12月10日，收货地址为重庆市沙坪坝区东桥6-21-3。定/销货单还注明：如果本次付款金额大于等于实售合计金额的20%，则以实售合计金额的20%作为定金；潘婷婷不能交货的，则应双倍返还定金。当日，叶君飞即向红星美凯龙公司支付10万元（诉讼中，红星美凯龙公司称已将该笔款项转给潘婷婷。）。之后，红星美凯龙公司在《定/销货单》加盖统一收银章。2014年12月25日，加盖有“个体户潘婷婷”个人签章（同上述个人签章）字样的承诺书写明：今叶君飞在融汇地板的退款10万元，于下周星期二（2014年12月30日）15:00之前办理（在南坪红星美凯龙融汇地板店内）；若未按时办理，每天按总价款的千分之三赔偿。
本院认为，叶君飞进入红星美凯龙商场购买地板之时，就地板数量、价格、品质、价款等事项均与潘婷婷进行协商，且结合本院已查明事实和原被告双方在诉讼中的陈述可知，叶君飞购买地板后，均由潘婷婷进行送货及安装。结合叶君飞和潘婷婷先后签订的《定/销货单》形式可知，叶君飞为购买方，潘婷婷为供货方。故买卖合同的订约过程和后续履约行为均由潘婷婷参与、负责，潘婷婷的上述意思表示行为均以买卖合同相对方的姿态与叶君飞继续交易往来，故本院认为，与叶君飞形成买卖合同关系的相对方为潘婷婷。红星美凯龙公司虽在交易过程中收取了叶君飞支付的货款，但仅凭这一收款行为不足以认定其系出售货物的相对方。红星美凯龙公司也只是在叶君飞与潘婷婷买卖交易过程中提供货物买卖的场所，并非所售商品的拥有者和所有者。红星美凯龙公司对其商场内的商品并不能处分、出售，只能由具体商户进行出售，且货物价格、数量、货款、送货等均由商户与购买者协商确立。因此，作为商户的潘婷婷应当完成对叶君飞的合同义务。但作为商场经营者的红星美凯龙公司也并非对此处于超然状态，其以应对其商场内的入驻商户尽到应有、基本的审查、管理义务，这也是众多购买方在选择家具建材之时选择红星美凯龙这一品牌之所在。同时，本院前往红星美凯龙公司调查核实关于叶君飞举示的证据2即《定/销货单》（叶君飞与潘婷婷签订），红星美凯龙公司办公室工作人员田江称此单据系红星美凯龙公司在2014年5月之前在线下组织商户与买家买卖交易时由红星美凯龙公司发放给商户所使用的单据，由商户填写并交给买卖建材方各一份；之后红星美凯龙公司的商场收银系统升级，统一使用叶君飞举示证据1《定/销货单》（叶君飞与红星美凯龙公司签订）进行收款结算。基于上述情况，根据叶君飞与潘婷婷前一签字形成《定/销货单》即证据2中附有红星美凯龙“家居专家”系类服务（V2.0）条款可查知，当红星美凯龙商场内的商户与购买方产生争议（即出现质量或服务问题）协商不成时，红星美凯龙负有“先行赔付”的义务。因作为商户的潘婷婷并未在收取叶君飞10万元的货款后履行供货义务，属违约行为，亦系上文表述的服务问题。现叶君飞诉至本院，请求红星美凯龙返还10万元货款，符合上述条款约定，本院予以支持。
与此同时，《定/销货单》还注明：如果本次付款金额大于等于实售合计金额的20%，则以实售合计金额的20%作为定金；潘婷婷不能交货的，则应双倍返还定金。叶君飞依此按照实售金额119400元的20%计算并主张双倍返还定金47760元。本院认为，前述约定的定金实为为保障潘婷婷履行供货义务而约定的具有惩戒性质的定金，一旦潘婷婷出现违约行为时，该条款即可对违约方的潘婷婷产生约束力。此外，潘婷婷还向叶君飞出具了承诺书，承诺于2014年12月30日15:00之前退还叶君飞货款10万元，并写明若未按时办理，每天按总价款的千分之三赔偿。由此可知，当时潘婷婷出现违约行为时，叶君飞既可选择上述定金罚则亦可选择违约金计算方式惩戒潘婷婷的违约行为。现叶君飞选择定金罚则主张违约金47760元，并未违反法律法规的禁止性规定，本院予以支持。基于上述红星美凯龙“家居专家”系类服务（V2.0）条款，叶君飞当可要求红星美凯龙公司支付上述违约金47760元。
潘婷婷经本院依法传票传唤未到庭应诉，依法视为放弃答辩、举证、质证、辩论等诉讼权利。诉讼中，叶君飞自愿撤回对潘婷婷的起诉，系对自身诉讼权利的处分，本院予以确认。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十五条、第一百一十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：
被告重庆红星美凯龙环球家居生活广场有限责任公司于本判决生效之日起10日内向原告叶君飞退还货款10万元，并支付违约金47760元。
如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3255元，公告费600元（此款已由被告重庆红星美凯龙环球家居生活广场有限责任公司支付），共计3855元，由被告重庆红星美凯龙环球家居生活广场有限责任公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
审 判 长 李明刚
人民陪审员 赖喜富
人民陪审员 黎海星
二〇一六年八月二十四日
书 记 员 牟维维