安徽省定远县人民法院
民 事 判 决 书
(2018)皖1125民初580号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司定远县支行，住所地安徽省定远县定城镇东大街，组织机构代码证67756207-2。
负责人：刘国峰，行长。
委托诉讼代理人：靳舫，安徽天定律师事务所律师。
委托诉讼代理人：冯明江，男，1966年2月5日生，汉族，该支行工作人员，住安徽省定远县。
被告：方正雨，男，1974年12月20日生，汉族，农民，住安徽省定远县。
被告：杨珊，女，1972年10月30日生，汉族，农民，住安徽省定远县，系方正雨之妻。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司定远县支行（以下称邮储银行定远县支行）与被告方正雨、杨珊金融借款合同纠纷一案,本院于2018年1月30日立案后,依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告邮储银行定远县支行的委托诉讼代理人靳舫、冯明江到庭参加诉讼，被告方正雨、杨珊经本院公告传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告邮储银行定远县支行向本院提出诉讼请求：一、依法判决方正雨、杨珊偿还原告借款剩余本金及利息共计93590.63元(暂计算至2018年1月9日），并判决两被告自2018年1月10曰至全部贷款实际还清期间的利息和罚息等，应按照借款合同约定，年利率9.555%(约定利息6.37%，逾期后加收50%罚息），另行计算至全部义务履行完毕时止，息随本清；二、依法判决原告可对被告方正雨、杨珊行使抵押物的担保物次并就所得价款优先受偿；三、依法判决本案诉讼费、公告费、评估费、律师费等为实现债权而实际产生的一切费用均由各被告承担。事实与理由：2016年3月29日，原告与被告方正雨、杨珊签订《个人额借款合同》，合同约定贷款人（中国邮政储蓄银行股份有限公司定远县支行）向借款人（方正雨、杨珊）提供可以循环使用的借款额度人民币10万元，额度存续期最长为156个月，自2016年3月29日至2029年3月29日。额度支用期为额度存续期第1个月至第36个月，在此期限内借款人可以申请单笔借款；合同另约定借款发生合同约定的违约情形的，贷款人有权采取停止发放贷款并要求借款人提前清偿源于合同的一切债务等措施。该合同订立后，原告与方正雨、杨珊又签订《个人最高额担保今同》合同约定二被告以其位于定远县中南侧的房产及土地使用权[产权证号：定国用第2515号]为其债务提供抵押担保，且担保权人有权在债务人违约时立即行使抵押权。2016年4月8日，被告方正雨、杨珊向原告申请支用个人额度借款10万元，约定年利率6.37%，逾期年利率9.555%，借款期限自2016年4月11日至2026年4月11日，还款方式为等额本息还款。原告按约定2016年4月11日将10万元借款转入被告方正雨帐户，但被告方正雨、杨珊现已违反约定拒不还款，根据合同约定，原告要求方正雨、杨珊履行偿还贷款的义务、归还到期贷款本息并向原告承担违约赔偿责同时要求可行使方正雨、杨珊抵押物的担保物权并就所得价款优先受偿。综上所述，恳请贵院依法支持原告诉讼请求。
被告方正雨、杨珊未答辩。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交下列证据：
证据一、借款合同计抵押担保合同、借款人方正雨、杨珊的身份证复印件、户口簿复印、结婚证复印件及借据一张。证明方正雨、杨珊夫妇借贷原告本金100000元并以其位于定远县中南侧的房产及土地使用权等为其借款提供财产抵押。
证据二、借贷分期还款计划表、贷款结算单。证明二被告违反约定拒绝还款，直至2018年1月9日，两被告下欠本金901688.22元、利息2902.41元，共计93590.63元。
被告方正雨、杨珊未出庭对原告所举证据进行质证，也未向本院提交证据。
因被告方正雨、杨珊未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩和举证、质证的权利，本院对原告所举两组证据的证明效力均予以确认。
本院经审理认定事实如下：被告方正雨与杨珊系夫妻关系，2016年3月29日，原告邮储银行定远县支行与被告方正雨、杨珊签订了《个人额度借款合同》，合同约定原告邮储银行定远县支行向被告方正雨、杨珊提供可以循环使用的借款额度人民币100000元，额度存续期最长为156个月，自2016年3月29日至2029年3月29日，额度支用期为额度存续期第1个月至第36个月，在此期限内借款人可以申请单笔借款；合同另约定借款发生合同约定的违约情形的，贷款人有权采取停止发放贷款并要求借款人提前清偿源于合同的一切债务等措施。2016年4月8日，被告方正雨、杨珊向原告申请支用个人额度借款10万元，约定年利率6.37%，逾期年利率上浮50%，即为年利率9.555%，借款期限自2016年4月11日至2026年4月11日，还款方式为等额本息还款。原告按约定2016年4月11日将10万元借款转入被告方正雨帐户，被告每月偿还贷款，截止2018年1月9日，两被告尚有借款本息合计93590.63元未予偿还（本金90688.22元及利息2902.41元）。根据合同约定，现原告要求被告方正雨、杨珊履行偿还债务的义务，同时要求对抵押物享有优先受偿权。
另查明，原告与方正雨、杨珊于2016年3月29日签订《个人最高额担保合同》，合同约定两被告以登记在方正雨名下位于定远县中南侧的房产【定远县房地权证桑涧镇字第××号】及该房产土地使用权【定国用（2009）第2515号】为其债务提供抵押担保，且担保权人有权在债务人违约时立即行使抵押权。
本院认为：原告邮储银行定远县支行与被告方正雨、杨珊签订的《个人借款及担保合同》是双方当事人真实意思的表示，没有违反法律、行政法规关于效力的强制性规定，属于合法有效合同，作为合同的当事人应当全面履行合同约定义务。两被告自愿以其以登记在方正雨名下位于定远县中南侧的房产【定远县房地权证桑涧镇字第××号】一套以及该房产土地使用权【产权证号：定国用（2009）第2515号】为上述债务提供抵押，意思表示真实，双方并已办理抵押登记手续，故抵押权成立并有效。原告依约履行提供借款义务，两被告未按时偿还借款本息，其行为已构成违约。在两被告违约的情况下，原告根据双方签订的《个人借款及担保合同》有权要求两被告立即偿还尚未到期的债务本金、利息，并有权就其债权行使抵押权，但优先受偿的范围不应超过抵押合同约定的债权额。原告主张按年利率9.555％支付逾期利息，不违反法律规定，本院予以确认。原告诉求被告承担本案的律师费等其他费用，因原告未能提供证据证明，故本院不予支持。被告方正雨、杨珊经本院公告传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩和质证的权利，由此产生的不利后果应由其自行承担。据此，原告的诉讼请求合法正当，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下:
一、被告方正雨、杨珊于本判决生效之日起十日内偿付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司定远县支行借款本金90688.22元、利息2902.41元（利息计算至2018年1月9日），合计93590.63元；并自2018年1月10日起按年利率9.555％支付利息至欠款实际清偿之日止；
二、若被告方正雨、杨珊未履行上述还款义务，原告有权依法对登记在方正雨名下位于定远县中南侧的房产【定远县房地权证桑涧镇字第××号】一套以及该房产土地使用权【产权证号：定国用（2009）第2515号】行使抵押权，并就抵押物折价、拍卖或变卖所得款项优先受偿；
三、驳回原告其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费2140元，由被告方正雨、杨珊共同负担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于安徽省滁州市中级人民法院。
（本页无正文）
审 判 长 宋伶辉
人民陪审员 陶玉刚
人民陪审员 卢参华
二〇一八年五月十四日
书 记 员 姜 杨
附本案所适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有约束力。当事人应当按照约定履行自已的义务，不得擅自变更或者解除合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。