广东省深圳市宝安区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)粤0306民初22176号
原告（反诉被告）：深圳泰伟智通科技有限公司，地址：广东省深圳市龙华新区大浪街道华宁路117号中安研发产业园A栋11楼A区，统一社会信用代码：91440300MA5EDANP8Y。
法定代表人：王飞。
委托诉讼代理人：刘国锋，广东广健律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘功荣，广东广健律师事务所律师。
被告（反诉原告）：深圳市博大建设集团有限公司，地址：广东省深圳市福田区振华路海外装饰大厦综合楼2栋A段第10层1-12轴，统一社会信用代码：91440300192407998T。
法定代表人：徐凯宏。
委托诉讼代理人：江伟高，广东鹏商律师事务所律师。
委托诉讼代理人：巫雯怡，广东鹏商律师事务所律师。
原告深圳泰伟智通科技有限公司诉被告深圳市博大建设集团有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告深圳泰伟智通科技有限公司的委托诉讼代理人刘国锋、刘功荣，被告深圳市博大建设集团有限公司的委托诉讼代理人江伟高均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告深圳泰伟智通科技有限公司诉称，2017年3月28日，原告与被告签订了《装饰装修工程施工合同》，约定由被告以包工和部分辅料的方式承包原告位于深圳市龙华区华宁路中安研发工业园A栋11楼的装饰装修工程（包括消防施工及审批），工程总包价款为90万元，开工时间为2017年3月29日至2017年4月29日竣工，共30天，并且约定本工程须按时保质保量的在规定时间内竣工，每逾期一天，被告应向原告支付人民币10,000元违约金。然而上述合同签订后，被告却未能按照约定的工程进度相应完工，致使该工程一再拖延，被告此后更是撤场停工，致使该工程至今尚未竣工。为此，原告多次催促被告继续施工并组织双方进行竣工验收，但被告均置之不理，被告的行为已经构成根本违约。由于原告公司开业日期早已确定，被告的持续违约行为将致使原告合同目的无法实现并蒙受巨大的经济损失，因此，原告为维护自身的合法权益，特诉至法院，请求判令：1、解除原、被告签订的《装饰装修工程施工合同》；2、被告立即向原告支付逾期竣工违约金人民币270,000元；3、本案全部诉讼费用由被告承担。
原告当庭变更第二项诉讼请求为：被告立即向原告支付逾期竣工违约金人民币283,945.2元，该违约金按照每日人民币10,000元的标准自2017年5月10起计算至2017年8月1日止。原告自愿将违约金调整为工程总价款（工程总价款包括合同约定的人民币90万元及增项人民币46,484元，总人民币9,464,484元）的30%，即人民币283,945.2元，并补充事实与理由如下：在被告施工过程中原、被告有按照合同约定对工程施工内容进行适当的改动及调整，由此产生的人民币48,464元，经双方协商工期顺延10天至2017年5月9日竣工。
被告深圳市博大建设集团有限公司答辩并反诉称，2017年3月28日，原、被告签订了《装饰装修工程施工合同》，合同约定由被告以包工和部分辅料的方式承包原告位于深圳市龙华区华宁路中安研发工业园A栋11楼的装饰装修工程（以下简称“涉案工程”），合同价款为90万元，工期为2017年3月29日至4月29日。合同第三条约定：因原告未按合同约定支付工程预付款、进度款，影响施工正常进行，工期顺延。第八条约定原告分5次支付工程款：1、完成铺设PVC线管、强电放线，支付27万元；2、完成地面找平、空调机到现场、彩钢板到现场，支付27万元；3、完成隔墙基础、地坪漆施工、彩钢板隔墙施工完毕、线路穿线、卫生间基础、吊顶，支付22.5万元；4、完成灯具、乳胶漆、门、空调安装，支付10.8万元；5、装修完毕三个月无质量问题、消防证通过，支付2.7万元。合同签订后，被告于2017年3月29日进场施工，向涉案工程所在地的物业公司缴纳装修押金10,000元。被告于2017年4月3日完成第1项进度，然而，拖延至2017年4月12日才支付第一笔进度款27万元。被告于2017年4月22日完成第2项进度，原告于2017年4月26日才支付第二笔进度款27万元。2017年5月13日，被告完成第3项进度，于2017年5月16日开始向原告索要工程进度款，原告均置之不理，被告开始垫资装修。2017年5月18日，被告完成第4项进度，安装空调完毕，提交给原告验收。原告认为部分地板存在质量问题，要求整改。被告因原告拖欠工程款，无力支付工人工资，无法完成整改项目。2017年5月27日，原告要求被告交付工程给其使用，被告要求必须支付工程款才愿意退场，原告遂支付了10万元，剩下口头消防证办下来后一起支付。被告收到10万元，遂退场。2017年6月16日，原告正式在涉案工程所在地进驻办公。2017年6月22日，被告向深圳市公安局龙华分局消防监督管理大队申请消防验收，消防部门也审核通过涉案工程的消防验收。因原告不支付工程款，被告未将消防验收合格证交付给原告。在施工过程中，原告对工程量要求增加，增加的工程量造价是8万元。原告拖欠被告工程款34万元事实清楚，应向被告支付工程款且应支付利息。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条：“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。”为此，被告特提起反诉，请求判令：1、原告向被告支付工程款340,000元（人民币，下同）及滞纳金4,947元（暂计至反诉之日，实以34万元为基数按照中国人民银行同期同类贷款利率从2017年5月28日计至支付完毕之日止）；2、本案诉讼费用由原告承担。
被告当庭变更第一项反诉诉讼请求中的工程款数额人民币340,000元为人民币325,848.07元。
原告针对被告的反诉答辩称，1、原告同意按照被告已经实际施工的工程量支付剩余未付工程款，涉案工程并未全部完工，也未进行竣工验收，被告要求原告支付全部工程款没有依据；2、被告作为施工方应当对涉案工程已完工的工程量及进度承担举证责任，被告主张工程进度全部完工不属实，根据原告提供的证据显示，截至本案开庭之日，第三、四工程进度存在诸多未完成项目，以及部分项目存在严重质量问题，验收不通过。在原告提起本案诉讼之前，原告多次要求被告一起对存在问题的工程及未完成工程的项目进行确认，但被告置之不理，由此造成的不利后果应被告承担；3、涉案工程存在增项，但增项的总价为48,464元，而非被告主张的8万元；4、第一期、第二期工程进度已经完工，但原告对于被告在反诉状中主张的完工日期不予确认；5、被告逾期竣工给原告造成了巨大的经济损失，被告应向原告支付违约金，根据合同第11.3条规定，即使原告需要向被告支付工程款，工程款也应用违约金抵扣；6、原告已经按合同约定支付了第一、二期工程款，不存在迟延付款的情形。双方约定在每个阶段乙方应提交工程施工的资料由甲方验收，乙方没有履行该项义务，导致甲方无法及时验收和付款；因乙方逾期交工已达多月，增加了甲方租金和人力的额外损失，这也是原告主张对方支付违约金的正当理由；违约金的计算应当以双方约定条款为准，而且该条款符合我国法律的规定，没有超出法定范围。
经审理查明，2017年3月28日，原告深圳泰伟智通科技有限公司作为发包人（甲方），与作为承包人（乙方）的被告深圳市博大建设集团有限公司签署《装饰装修工程施工合同》，约定如下：1、原告将位于深圳市龙华区华宁路中安研发工业园A栋11楼的深圳泰伟智通科技有限公司写字楼装修工程交由被告施工，承包内容为合同附件《工程预算书》、《工程项目一览表》、《装修施工图》列出的项目以及合同签署人身份证、装修公司资质、《装修进度表》本工程之渲染图、《质量保障函》。承包方式为包工和部分辅料。开工日期为2017年3月29日，竣工日期为2017年4月29日，总日历工期天数30天，合同价款为人民币900,000元（普票含税）。2、本合同为固定总价合同，即承包范围内价格一次包死，结算时除变更工程外不做任何调整。原告按工程进度分五次向乙方支付工程款：（1）完成铺设PVC线管、强电放线，支付合同价款30%，即人民币270,000元；（2）完成地面找平、空调机到现场、彩钢板到现场，支付合同价款30%，即人民币270,000元；（3）完成隔墙基础、地坪漆施工、彩钢板隔墙施工完毕、线路穿线、卫生间基础、吊顶全部施工完毕，支付合同价款的25%，即人民币225,000元；（4）完成灯具、乳胶漆、门、空调安装完毕，支付合同价款的12%，即人民币108,000元；（5）所有装修完毕三个月无质量问题，消防证通过，支付装修保障金人民币27,000元。3、工程竣工验收、室内环境质量验收后，乙方提交工程结算书并将有关资料送交甲方，甲方自接到上述资料3天内审查完毕。到期未提出异议，视为同意，并在3天内结清尾款外的结算款。甲方未按约定组织室内环境质量验收，甲方应在工程竣工验收合格后3天内结清除尾款外的结算款。4、由于甲方原因导致中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。施工时间依据《工程施工计划进度表》进行管理，每项超期一天罚款100元，多项超期，多项罚款进行累加，直至该项工作完成停止。由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方一万元违约金。本项罚款从未支付的合同款内直接扣除。5、本工程保修责任期：屋面防水工程、有防水要求的房间、卫生间和外墙的防漏工程为2年，其他工程为1年，灯具及开关保修5年，监控设备保修2年，门禁系统保修2年，空调系统保修2年。
上述合同签订后，原告于2017年4月12日向被告支付工程款人民币270,000元，于2017年4月26日向被告支付工程款人民币270,000元，于2017年5月27日向被告支付工程款人民币100,000元，原告共计向被告支付工程款人民币640,000元。
2017年7月14日，涉案工程取得了《建设工程竣工验收消防备案受理凭证》。
2017年7月28日，原告委托律师向被告发出《律师函》，称被告截至发函之日仍未完成涉案工程，已严重违约，且工程存在诸多质量问题，包括但不限于地坪漆空鼓、有色差、整体地面未找平等，给原告的后续使用造成了极大的不便，原告目前已额外蒙受租金损失，不能再坐等被告拖延，开业无期，故催促被告在收到函件内的2天内与原告共同查看现场，确认工程质量问题及未完工部分并协商维修方案，同时向原告提交竣工验收材料，组织双方进行竣工验收和工程结算。上述《律师函》于次日送达被告。
2017年8月3日，原告再次委托律师向被告发出《律师函》，告知被告收到本函后2天内与原告共同查看现场，确认工程质量问题及未完工部分协商解决方案，逾期视为被告认可原告查看现场结果，由此产生的法律后果将由被告承担，被告除按约定支付逾期竣工违约金外，还需承担因逾期竣工导致的租金、返工重修费用、逾期付款利息、诉讼费、执行费及其他各项费用。
原告主张解除合同的依据为：由于被告已经离场，并且经原告多次催告而拒绝完成工程，因被告的违约行为导致原告的合同目的无法实现，因此原告要求解除合同。
另查，1、被告具备承接建筑装修装饰工程专业承包一级资质。
2、被告确认被告于2017年3月29日进场施工，2017年5月27日离场。原告主张离场的原因是被告称已经超成本施工，要求原告预付工程款；被告主张系因工程完工，主要施工人员离场。
3、原告主张其迫于租金和业务的压力，于2017年8月1日进场办公。被告主张原告于2017年6月16日进驻办公，但未能提交证据证明。
4、关于增加工程。被告主张增加工程造价共计人民币65,848.07元。被告对此不予认可，并主张增加工程造价为人民币46,484元。被告于庭审中表示不申请对增加工程造价进行鉴定。
5、关于工期延长。原告主张双方口头约定延长十天，被告在原告提交的4月22日的微信聊天记录中确认此前双方协商的延期至5月10日完工，但对于被告提出再延长3天，原告未同意；被告主张工期延长至5月18日，其于2017年5月7日向原告发送的一份附件为“20170507工地沟通文件”的电子邮件，文件中包括了对前厅、办公室灯具、洽谈室灯具、办公区茶水间等项目的改动，并提出由于土建卫生间施工进度缓慢，跟不上原告使用时间，建议原告向土建方取材料，由被告完成后续施工。关于工期内容为：总工期从明天起延后十天作为竣工日。原告对邮件的真实性予以认可，亦承认双方在施工过程中确实对工程进行了改动及调整，产生了增项，但主张增项并非在2017年5月7日才产生，针对该增项双方协商延长10天工期至2017年5月9日，而非从被告主张的2017年5月7日次日起算，但原告未提交相应证据证明。
6、原、被告的微信聊天记录包含如下内容，（1）被告于2017年4月2日告知原告，其已完成第一批工程，被告表示“明天我去工地，没问题就付款”，后被告于2017年4月5日告知原告其已经在找平，并催促原告当天上午付款，被告回复称“好，稍等”;（2）被告于2017年4月22日告知原告其接到涉案工程所在物业方通知，22日至24日电梯将停止使用，2017年4月23日，因电梯无法使用，导致部分施工材料无法按时进场；（3）被告于2017年5月26日告知原告地面于当日完工，要求原告验收并支付三期工程款，且已施工完了四期工程；（4）被告于2017年6月1日告知施工班组，原告要求施工组织10号交工、撤场。
以上事实，有《装饰装修工程施工合同》、施工进度计划、结算书、工程效果图、施工图、委托付款证明、收款收据、工程现场视频、工期警告通知单、公证书、律师函、快递单、邮寄详情单、建设工程消防设计备案凭证、微信聊天记录、电子邮件及附件等证据及庭审笔录在卷证实。
本院认为，本案为装饰装修合同纠纷。原告深圳泰伟智通科技有限公司与被告深圳市博大建设集团有限公司签署《装饰装修工程施工合同》，将涉案工程交由被告进行装饰装修，系双方的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应全面遵照履行。
关于合同履行情况。根据《中华人民共和国消防法》的规定，国务院公安部门规定的大型的人员密集场所和其他特殊建设工程，建设单位应当将消防设计文件报送公安机关消防机构审核，并应当向公安机关消防机构申请消防验收；其他建设工程，建设单位在验收后应当报公安机关消防机构备案，公安机关消防机构应当进行抽查。据此约定，涉案工程应当由建设单位验收后提交公安机关消防机构备案，由公安机关消防机构进行抽查。本案中，原、被告双方仅在付款方式中约定，原告须在所有装修完毕三个月无质量问题且消防证通过后支付剩余3%的装修保障金，但未对消防证办理事项作进一步约定，现被告已提交证据证明涉案工程已于2017年7月14日办理了消防验收备案，且该工程未被确定为抽查项目，应视为有关消防证办理的合同事项已经履行完毕。上述合同签订后，原告已向被告支付了部分工程款，被告亦实际进场装修，但双方未对工程进行竣工验收，原告即对工程投入使用，应视为原告认可被告已完成了合同项下的工程，并对被告已完成工程质量无异议，双方签署之《装修施工合同》已经履行完毕，原告诉请解除合同，于法无据，本院不予支持。
关于应付工程款。原告在涉案工程未经验收的情况下即已投入使用，应视为其认可被告已完成合同项下的工程内容，原告应按照合同约定向被告支付合同项下工程的工程款人民币900,000元。至于增加工程。原、被告均确认在施工过程中发生了增加工程项目，但双方对增加工程造价有异议。被告主张增加工程造价共计人民币65,848.07元，但未提交经双方确认的证据予以证实，亦不申请对工程造价进行鉴定，原告对此不予认可，并主张增加工程造价为人民币46,484元。在被告未能充分有效证明增加工程造价的情况下，原告对增加工程造价的主张属于对其不利的自认，故本院依原告主张认定增加工程造价为人民币46,484元（900,000元+46,484元），即被告已完成工程造价总额为人民币946,484元。现原、被告均确认原告已支付工程款人民币640,000元，则原告仍应向被告支付剩余工程款人民币306,484元（946,484元-640,000元），并按照中国人民银行同期同类贷款利率，支付自原告确认的工程投入使用之日即2017年8月1日起计至实际清偿之日止的利息。被告请求原告自2017年5月28日起计付利息，但无证据证明工程已于当日交付原告或双方已结算完成，故被告的该项主张无事实和法律依据，本院不予支持。
关于工程延期。本案中，原、被告于合同中约定竣工日期为2017年4月29日，双方均确认在施工过程中存在增加工程，但双方对工期延长时间以及实际交付时间均存在争议。原告主张双方口头约定延长十天至5月10日完工，但被告于4月22日的聊天记录中提出再延长3天，原告未同意，涉案工程已于2017年8月1日投入使用；被告则主张工期延长至5月18日，被告于2017年5月27日完工，主要施工人员离场，原告于2017年6月16日进驻使用。对此，本院认为，首先，被告主张工期延长至2017年5月18日的依据，是其于2017年5月7日向原告发送的一份附件为“20170507工地沟通文件”的电子邮件，文件内容包括了工程项目的改动，并注明“总工期从明天起延后十天作为竣工日”；原告对邮件的真实性予以认可，亦承认双方在施工过程中确实对工程进行了改动及调整，产生了增项，但主张增项并非在2017年5月7日才产生，针对该增项双方协商延长10天工期至2017年5月9日，而非从被告主张的2017年5月7日次日起算，但原告未提交相应证据证明。经查，原告系于2017年4月22日在微信聊天记录中同意工程延期至5月10日，原告无证据证明上述邮件中所涉的项目改动发生于2017年5月7日之前，因此，本院认为原告在2017年4月22日确认的延长工期十天，不应包含2017年5月7日邮件中涉及的改动项目，该次改动亦应相应延长工期。故本院对原告的主张不予采信，并认定双方已协商一致将工期延长至2017年5月18日；其次，从被告提交的微信记录可知，其在2017年4月5日已告知原告其完成了第一阶段的工程，次日再次告知原告其已开始进入第二阶段工程，并要求原告付款，但无证据表明原告对上述工程完成进度提出过异议，原告于2017年4月12日向被告支付工程款人民币270,000元，已属于逾期支付；再次，被告主张其于2017年5月18日完成涉案工程并交付原告，原告于2017年6月16日投入使用，但未提交充分有效的证据证明，原告对此亦不予认可，并主张涉案工程系于2017年8月1日投入使用。在被告无证据证明其交付工程时间的情况下，本院依原告主张认定涉案工程于2017年8月1日完工并交付原告。综上，原、被告协商一致将工期延长至2017年5月18日完工，但被告未依约交付工程，已构成违约，应向原告支付相应的违约金。原告主张按照总工程款的30%主张违约金为人民币283,945.2元，但鉴于合同履行过程中存在原告未及时支付工程进度款等情况，综合考虑本案案情，本院酌情判令被告向原告支付违约金人民币200,000元。对于原告的超额诉讼请求，本院不予支持。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国消防法》第十一条、第十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、原告深圳泰伟智通科技有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向被告深圳市博大建设集团有限公司支付剩余工程款人民币306,484元及利息（利息按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，自2017年8月1日起计至实际清偿之日止）；
二、被告深圳市博大建设集团有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告深圳泰伟智通科技有限公司支付逾期完工违约金人民币200,000元；
三、驳回原告深圳泰伟智通科技有限公司的其他诉讼请求；
四、驳回被告深圳市博大建设集团有限公司的其他反诉诉讼请求。
如未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币2,675元，由原告承担人民币694元，被告负担人民币1,981元；反诉费人民币3,237元，由原告负担人民币381元，被告负担人民币2,856元。案件受理费原告已预交，反诉费被告已预交。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于深圳市中级人民法院。
审判员 陈蕾仰
二〇一八年一月五日
书记员 董 宏
书记员 席俊奇
附本案相关法律条文如下：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《中华人民共和国消防法》
第十一条国务院公安部门规定的大型的人员密集场所和其他特殊建设工程，建设单位应当将消防设计文件报送公安机关消防机构审核。公安机关消防机构依法对审核的结果负责。
第十三条按照国家工程建设消防技术标准需要进行消防设计的建设工程竣工，依照下列规定进行消防验收、备案：
（一）本法第十一条规定的建设工程，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防验收；
（二）其他建设工程，建设单位在验收后应当报公安机关消防机构备案，公安机关消防机构应当进行抽查。
依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格的，禁止投入使用；其他建设工程经依法抽查不合格的，应当停止使用。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。