江苏省苏州市吴江区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)苏0509民初7196号
原告中国民生银行股份有限公司吴江盛泽支行,住所地江苏省苏州市吴江区盛泽镇市场路南侧鹰翔城市广场。
负责人钮中伟，该行行长。
委托代理人吴丽洁，江苏天辩律师事务所律师。
委托代理人朱全明，江苏天辩律师事务所律师。
被告邵乐平。
被告倪建莉。
被告吴江市恩召纺织厂，住所地江苏省苏州市吴江区盛泽镇南麻经济开发区（永平村）。
投资人邵乐平，该厂厂长。
原告中国民生银行股份有限公司吴江盛泽支行（以下简称民生银行盛泽支行）与被告邵乐平、倪建莉、吴江市恩召纺织厂（以下简称恩召纺织厂）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月7日立案受理后，依法由代理审判员杨柳适用简易程序于2016年7月12日公开开庭进行了审理，原告民生银行盛泽支行的委托代理人吴丽洁到庭参加诉讼。被告邵乐平、倪建莉、恩召纺织厂经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告民生银行盛泽支行诉称：2014年9月1日，原告与被告邵乐平、倪建莉签订了一份《综合授信合同》，约定两被告可向原告申请最高授信额度为125万元，授信有效期为2014年9月9日至2016年9月9日，合同还约定了贷款金额、期限、用途、利率、违约责任等条款。同日，原告与被告邵乐平、倪建莉、恩召纺织厂签订了两份《最高额担保合同》，合同编号为926132014009987D0、926132014009987D1，约定了被告邵乐平、倪建莉将自有的房地产抵押给原告为上述授信合同项下的所有债务提供最高额抵押担保，被告恩召纺织厂愿意为上述授信合同项下的所有债务承担连带责任保证。2015年9月17日，被告邵乐平根据上述综合授信合同向原告申请贷款125万元，原告按约向被告邵乐平发放贷款125万元，借款期限为2015年9月17日至2016年9月9日。由于被告邵乐平在2016年2月15日未按约支付利息，故原告按约提前收回贷款,请求判令：1、被告邵乐平、倪建莉立即归还本金125万元,支付利息7476.60元、逾期利息32559（按照本金1250000元，年利率10.419%，从2016年2月16日暂计算至2016年5月16日，并继续计算至被告实际清偿之日）；并赔偿原告律师代理费损失36401元；2、原告就被告邵乐平、倪建莉提供抵押财产进行折价、变卖、拍卖后所得价款在担保范围内享有优先受偿权；3、被告恩召纺织厂对被告邵乐平、倪建莉的上述债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由各被告承担。
被告邵乐平、倪建莉、恩召纺织厂均未作答辩，亦未提交任何证据。
经审理查明：邵乐平与倪建莉系夫妻关系。
2014年9月1日，邵乐平作为受信人/借款人（甲方），民生银行盛泽支行作为授信人/贷款人（乙方），双方签订编号为926132014009987号的《综合授信合同》一份，合同约定：邵乐平作为授信提用人可向民生银行盛泽支行申请使用的最高授信额度为125万元。最高授信额度的有效使用期限为24个月，自2014年9月9日起至2016年9月9日止，授信用途为经营周转。受信人使用授信，应当根据申请业务种类向授信人提交相应的《借款支用申请书》。合同项下每笔贷款的利率及利率调整方式由双方另行协商确定，并约定在适用的具体业务合同或具体业务申请书中，但该利率不得低于7.2%。授信提用人在本合同项下的任一笔贷款发生逾期的，应当向授信人支付逾期利息，其中逾期利率按照约定利率上浮50%计算，同时，对于借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。还款方式具体以《借款支用申请书》载明的还款方式为准。合同项下担保为保证担保、抵押担保，保证人为恩召纺织厂，抵押人为邵乐平、倪建莉。当授信提用人在具体业务申请书或具体业务合同项下的任何款项到期应付而未付时，授信提用人授权授信人有权自主选择从授信提用人在民生银行所有营业机构开立的任何其他账户中扣收；当授信提用人未按时偿还本授信额度项下所发生具体业务的资金本息，未按时支付应付费用，授信人有权要求本合同项下任一授信提用人已提取的全部或部分借款提前清偿，有权行使担保权，并要求授信提用人赔偿授信人为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此遭受的其他经济损失。倪建莉亦在合同甲方一栏签字。
同日，邵乐平、倪建莉作为抵押人与民生银行盛泽支行作为担保权人签订《最高额担保合同》一份，约定：担保的主债权为主债务人邵乐平与民生银行盛泽支行签订的前述编号为926132014009987号的《综合授信合同》项下的全部债权，担保的主债权发生期间自2014年9月9日起至2016年9月9日止，担保人所担保的最高债权本金余额为125万元。邵乐平、倪建莉以其共有的位于苏州市吴江区盛泽镇强武路99号雅都大厦xx的房产（房产证号：苏房权证吴江字第××号）及国有土地使用权[土地证号：吴国用（2013）第**号]，位于苏州市吴江区盛泽镇舜湖西路1300号皇家领域花园27幢xx室的房产（房产证号：苏房权证吴江字第××号）为主合同项下的债务提供最高额抵押担保。发生主合同约定的债务履行期限届满而主合同债务人未按照约定清偿债务的情形，或出现合同约定的违约事件，担保权人有权行使担保权。担保范围为主合同项下债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。担保人承担的担保责任不受主合同及本合同其他担保的影响，也不因之而免除或减少，担保权人有权选择优先向任何一方主张担保权利，本合同下任何担保人均放弃任何其他担保的优先抗辩权。2014年9月9日、2014年9月10日，邵乐平、倪建莉与民生银行盛泽支行就上述两套房产及一块国有土地使用权办理了抵押登记手续，登记债权数额分别为15万元、10万元、100万元，他项权证号分别为苏房他证吴江字第002010**号、吴押他项（2014）第04346号、苏房他证吴江字第002011**号。
2014年9月1日，恩召纺织厂作为保证人与民生银行盛泽支行作为担保权人签订《最高额担保合同》一份，约定：担保的主债权为主债务人邵乐平与民生银行盛泽支行签订的前述编号为926132014009987号的《综合授信合同》项下的全部债权，担保的主债权发生期间自2014年9月9日起至2016年9月9日止，担保人所担保的最高债权本金与余额为125万元。恩召纺织厂自愿为主合同项下的债务提供连带责任保证担保，保证方式为连带责任保证，保证期间为本合同生效至主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日后两年。担保范围与前述邵乐平、倪建莉与民生银行盛泽支行签订的《最高额担保合同》一致。担保人承担的担保责任不受主合同及本合同其他担保的影响，也不因之而免除或减少，担保权人有权选择优先向任何一方主张担保权利，本合同下任何担保人均放弃任何其他担保的优先抗辩权。
2015年9月17日，邵乐平向民生银行盛泽支行出具借款支用申请书一份，向该行申请借款125万元用于经营周转，明确放款账号（邵乐平，6226192600350540）及受托支付单位及账号，同时确认借款期间自2015年9月17日至2016年9月9日。借款支用申请书确认部分、借款借据载明，贷款金额125万元，贷款期间自2015年9月17日至2016年9月9日，执行年利率为固定利率6.946%，还款方式为按月还息到期还本，每月还款日为15日。民生银行盛泽支行于同日即按约定向邵乐平指定的账号发放了贷款125万元。贷款发放后，邵乐平仅支付了截至2016年1月15日的利息，此后未按约付息。民生银行盛泽支行于2016年3月21日扣收了邵乐平账户内余额0.21元用于支付罚息。余款民生银行盛泽支行催讨未果，遂以诉讼方式宣布贷款提前到期。庭审中，民生银行盛泽支行明确案涉借款欠息计算方式为：因邵乐平2016年2月15日未按约足额付息，自2016年2月16日至实际清偿之日期间以所欠本金数额为基数，按年利率10.419%计算罚息。
另查明：民生银行盛泽支行与江苏天辩律师事务所于2016年4月25日签订委托代理协议一份，民生银行盛泽支行委托该所代为参加本案诉讼，约定律师费36401元。
再查明：本案传票、诉状副本等诉讼材料于2016年6月17日送达至邵乐平、倪建莉、恩召纺织厂。
以上事实有原告提供的《综合授信合同》1份，《最高额担保合同》2份，他项权证、借款支用申请书、借款支用申请书确认部分、借款凭证、个人对账单明细、还款明细、欠款明细、委托代理协议、结婚证复印件各1份，以及原告的委托代理人的当庭陈述等证据予以证实。
本院认为：原告与被告邵乐平签订的《综合授信合同》，与被告邵乐平、倪建莉签订的《最高额担保合同》，与被告恩召纺织厂签订的《最高额担保合同》均系当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，依法成立并有效。原告依约向被告邵乐平发放贷款125万元后，被告邵乐平应依约还本付息，其未按约支付利息，已构成违约，原告有权依约宣布贷款提前到期，要求其承担逾期还款的违约责任并向原告归还借款本金125万元。原告主张的罚息计算方式符合双方约定，本院予以支持。但被告邵乐平违约后，原告并未书面通知各被告借款提前到期，而是以提起诉讼方式宣布贷款提前到期，故罚息应从借款提前到期通知即诉状副本等材料送达至被告之次日起算。至于原告主张的律师费损失，因在案涉主合同及担保合同中均有明确约定，原告已实际接受了相应法律服务，律师费系必然发生的费用，且律师费的计收算标准不违反相关规定，故本院予以支持。被告倪建莉作为被告邵乐平的配偶，亦在综合授信合同借款人处签字，应视其为共同借款人，应对案涉债务承担共同还款责任。原告依据成立并有效的抵押合同主张对抵押物享有优先受偿权，在抵押房产及国有土地使用权已办理相应登记手续的情况下，该主张于法有据，本院予以支持，原告有权就抵押物在登记债权数额范围内享有优先受偿权。被告恩召纺织厂作为保证人应在约定的保证范围内承担保证责任。各被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，应视为其放弃质证、抗辩等诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告邵乐平、倪建莉于本判决生效之日起十日内共同归还原告中国民生银行股份有限公司吴江盛泽支行借款本金125万元并偿付相应利、罚息（自2016年2月16日起至2016年6月17日止以本金125万元为基数按年利率6.946%计算利息；自2016年6月18日起至实际清偿之日止，以本金125万元为基数按年利率10.419%计算罚息，并在此基础上扣除已付罚息0.21元）。
二、被告邵乐平、倪建莉于本判决生效之日起十日内共同赔偿原告中国民生银行股份有限公司吴江盛泽支行律师费损失36401元。(上述两项义务如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：吴江农村商业银行营业部，账号：xx)。
三、若被告邵乐平、倪建莉未按期履行上述第一项、第二项债务，则原告有权以本判决书所确定的债权及本案诉讼费用就被告邵乐平、倪建莉抵押的位于苏州市吴江区盛泽镇强武路99号雅都大厦xx的房产（房产证号：苏房权证吴江字第××号，他项权证号：苏房他证吴江字第002010**号）及国有土地使用权[土地证号：吴国用（2013）第**号，他项权证号：吴押他项（2014）第04346号]、位于苏州市吴江区盛泽镇舜湖西路1300号皇家领域花园27幢xx室的房产（房产证号：苏房权证吴江字第××号，他项权证号：苏房他证吴江字第002011**号）折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款分别在登记债权数额15万元、10万元、100万元范围内优先受偿。不足部分由被告邵乐平、倪建莉继续清偿。
四、被告吴江市恩召纺织厂对被告邵乐平的上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后有权向债务人追偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取8369元，由原告负担81元，被告邵乐平、倪建莉、吴江市恩召纺织厂共同负担8288元，各被告负担部分于本判决生效后十日内直接给付原告。原告已预交的诉讼费用本院不再退回。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院；开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账号xx）。逾期不交按自动放弃上诉处理。
代理审判员 杨柳
二〇一六年七月十三日
书 记 员 唐雷
相关的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。