四川省武胜县人民法院
民 事 判 决 书
(2017)川1622民初3456号
原告：四川武胜农村商业银行股份有限公司秀观支行，住所地武胜县中心镇秀观路205号，统一社会代码915116229100056792。
负责人：秦秋，该支行行长。
被告：曾成波，男，1988年1月1日出生，汉族，农村居民，住四川省广安市前锋区。
被告：黄学玉，女，1970年10月18日出生，汉族，住四川省广安市广安区。
被告：苑术祥（系黄学玉之夫），1958年2月17日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。
原告四川武胜农村商业银行股份有限公司秀观支行（简称农商行秀观支行）与被告曾成波、黄学玉、苑术祥金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月17日立案后，因被告曾成波下落不明，于2017年10月19日公告向其送达了相关诉讼文书。经审理发现本案有不宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序，于2018年1月3日公开开庭进行了审理，原告农商行秀观支行负责人秦秋、被告黄学玉到庭参加诉讼，被告曾成波、苑术祥经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农商行秀观支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告曾成波归还贷款本金30万元及其至贷款本金归还日止的利息（包括复息、罚息）；2、判令被告黄学玉、苑术祥承担连带偿还责任；3、原告对被告黄学玉、苑术祥提供的抵押物享有优先受偿权。事实及理由：2015年8月12日，被告曾成波向原告贷款30万元，约定借款期限2年，按季归还利息，被告黄学玉、苑术祥以其共有的广安市广安区住房[房产证号：广安市房权证广房字第××号，土地证号：广市国用（2014）第069**号，132.15平方米]作抵押担保。现被告逾期未清偿贷款本息，尚欠本金30万元及利息63194.98元（算至2017年9月20日止）未还，特提起诉讼。
被告黄学玉辩称，1.借款及差欠本息属实；2.贷款的实际用款人是被告黄学玉、苑术祥，曾成波是出名借款人，应当由实际用款人黄学玉、苑术祥履行还款义务，如法院判决后，实际用款人未在规定的期限内偿还贷款本息，实际用款人愿意用抵押的房屋承担偿还责任。
被告曾成波、苑术祥未作答辩。
本案原告围绕诉讼请求向本院提交了以下证据：1.原、被身份信息、营业执照、组织机构代码证；2.被告黄学玉、苑术祥结婚证复印件；3.抵押房屋产权证、国有土地使用权证、抵押他项权利证、同意共有财产抵押贷款承诺书；4.个人借款申请书、借款合同（分合同）、借款借据；5.广安市前锋区代市镇金山村村民委员会证明。
被告黄学玉未提交证据且对上述原告的证据无异议。
对双方当事人无异议的证据，经本院审查能够真实地反映待证的案件事实，与案件具有关联，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人的陈述及本院确认的证据，本院认定事实如下：2015年8月12日，曾成波以养鱼为由向农商行秀观支行（2014年7月经批准，更名为四川武胜农村商业银行股份有限公司秀观支行，乙方）申请贷款300000元，双方签订了《个人借款合同》，合同约定：贷款种类为中长期抵押贷款，农商行秀观支行向曾成波提供的非循环使用借款额度为人民币叁拾万元整；借款额度支用有效期间自2015年8月12日至2017年8月11日；贷款利率实行浮动利率，在基准利率水平上上浮105%，即如遇基准利率调整，则自下年1月1日起按本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率。贷款逾期罚息利率为按贷款利率上浮50%，如遇利率调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率作相应调整；实行按季结息，每个季度末月的第20日为结息日。同日，苑术祥（甲方）与农商行秀观支行（乙方）签订了《抵押合同》，约定以黄学玉、苑术祥共有的位于广安市广安区住房[房产证号：广安市房权证广房字第××号，土地证号：广市国用（2014）第069**号，132.15平方米]对曾成波300000元贷款提供抵押担保，担保范围包括全部本金、利息（含复利及罚息）、违约金、赔偿金及债务人应支付的其他款项等，同时约定在债务人不履行主合同项下到期债务或被宣布提前到期债务时，乙方有权实现抵押权，并在房管部门办理了广安市房他证字第××号抵押登记。黄学玉、苑术祥还出具《同意共有财产抵押承诺书》，约定对债务以抵押财产承担偿还责任。同年8月14日，原告与曾成波、黄学玉、苑术祥又签订了《借款借据》，约定贷款30万元，期限从2015年8月15日至2017年8月11日，月利率为8.96875‰。当日，原告向被告曾成波指定的账户转入300000元人民币，履行了出借人义务。
另查明，黄学玉、苑术祥系夫妻关系。被告曾成波、黄学玉、苑术祥至今未向原告偿还本金，仅支付了2015年12月21日以前的利息，之后未再支付利息。
本院认为，被告曾成波以养鱼为由与原告农商行秀观支行签订《个人借款合同》，向原告借款300000元，黄学玉、苑术祥自愿以其所有的房屋对贷款本息提供抵押担保，与原告签订了《抵押合同》，由此，双方分别建立金融借款合同关系和抵押担保合同关系，合同系当事人真实意思表示，合法有效，本院予以认定。曾成波作为主债务人，在借款到期后，未履行合同偿还的义务，应当承担偿还原告借款本金300000元以及约定利息的责任。黄学玉、苑术祥作为抵押担保人为曾成波借款提供房屋担保，并且在房管部门办理了抵押登记，应在抵押担保的财产范围内对曾成波借款300000元以及借款合同约定利息、逾期利息、罚息承担抵押保证责任。原告主张对抵押财产享有优先受偿权，符合《物权法》第一百七十九条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”规定，审理中，原告同意被告偿还贷款本息的时间最迟为2018年4月30日，系当事人对民事权利行使处分权，本院予以认定。
综上所述，原告请求被告曾成波于2018年4月30日前偿还借款300000元及利息（利息已支付至2015年12月21日），被告黄学玉、苑术祥在提供的抵押房屋范围内承担抵押保证责任，原告对抵押物享有优先受偿权，有事实依据和法律依据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十六条、第三十八条、第四十一条、第四十二条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百九十五条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一．被告曾成波于2018年4月30日前向原告四川武胜农村商业银行股份有限公司秀观支行偿还借款本金300000元及利息（利息从2015年12月22日起，按合同约定的贷款期内利息、逾期利息计算），至本息付清之日止；
二．被告黄学玉、苑术祥在抵押财产范围内对被告曾成波所欠原告四川武胜农村商业银行股份有限公司秀观支行的300000元贷款本金以及应支付的利息承担连带清偿责任；
三．原告四川武胜农村商业银行股份有限公司秀观支行对被告黄学玉、苑术祥提供抵押的位广安市广安区号住房[房产证号：广安市房权广房字第××号号，土地证号：广市国用（2014）第069**号，132.15平方米]享有优先受偿权。
上述债务，义务人应于本判决生效之日起至2018年4月30日前履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。
案件受理费5800元，由被告曾成波、黄学玉、苑术祥共同负担（原告四川武胜农村商业银行股份有限公司秀观支行已垫付，执行时由被告曾成波、黄学玉、苑术祥一并支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。
审 判 长 李 毅
人民陪审员 陈俊辉
人民陪审员 李冬梅
二〇一八年一月十日
书 记 员 谭 攀