安徽省合肥市庐阳区人民法院
民 事 裁 定 书
(2018)皖0103民申2号
再审申请人（案外人）：郁贤根，男，1979年10月2日出生，汉族，住安徽省合肥市经济技术开发区。
再审申请人（案外人）：殷莉，女，1980年11月27日出生，汉族，住安徽省合肥市经济技术开发区。
以上两再审申请人共同委托代理人：钱士梅，上海段和段（合肥）律师事务所律师。
以上两再审申请人共同委托代理人：查贵升，上海段和段（合肥）律师事务所律师。
被申请人（原审原告）：合肥国控建设融资担保有限公司，住所地安徽省合肥市政务区潜山路100号琥珀五环国际A座17－17A层，统一社会信用代码913401006881291867。
法定代理人：袁某，董事长。
被申请人（原审被告）：ＸＸ，男，1976年9月2日出生，汉族，住安徽省合肥市经济技术开发区。
被申请人（原审被告）：合肥卡琪包装有限公司，住所地安徽省合肥市瑶海工业园纬D路，统一社会信用代码913401007830548809。
法定代表人：李贵梅，董事长。
被申请人（原审被告）：韦进，男，1973年2月8日出生，汉族，住安徽省肥西县。
被申请人（原审被告）：李贵梅，女，1974年2月14日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。
被申请人（原审被告）：合肥光亮生物科技有限公司，住所地安徽省合肥市新站区奎河路与九顶山路交口西北角，统一社会信用代码913401005730320427。
法定代表人：徐全兴，董事长。
被申请人（原审被告）：合肥市新琪工贸有限公司，住所地安徽省合肥市瑶海区瑶海工业园纬D路北1幢厂房，统一社会信用代码9134010056496207XG。
法定代表人：谢国成，董事长。
被申请人（原审被告）：张凤云，男，1977年12月29日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。
被申请人（原审被告）：张新红，女，1973年5月24日出生，汉族，安徽省合肥市蜀山区。
再审申请人郁贤根、殷莉因与被申请人合肥国控建设融资担保有限公司、ＸＸ、合肥卡琪包装有限公司、韦进、李贵梅、合肥光亮生物科技有限公司、合肥市新琪工贸有限公司、张凤云、张新红追偿权纠纷一案，不服合肥市庐阳区人民法院（2015）庐民二初字第01730号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。
郁贤根、殷莉申请再审称：合肥市庐阳区人民法院（2015）庐民二初字第01730号民事判决，认定部分事实是伪造的，侵害了再审申请人的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一款、第二款、第四款之规定，请求撤销（2015）庐民二初字第01730号民事判决中将位于安徽省合肥市经济技术开发区（房地产证：合产字第××号）房屋抵押给合肥国控建设融资担保有限公司的认定；撤销（2015）庐民二初字第01730号民事判决第二项中就位于安徽省合肥市经济技术开发区（房地产证：合产字第××号）房屋享有优先受偿的判项；判令位于合肥市经济技术开发区（房地产证：合产字第××号）房屋的所有权归原告所有；判令就位于合肥市经济技术开发区（房地产证：合产字第××号）房屋签订的《抵押反担保合同》（编号：2014年合国控融字第268－4号）无效；判令立即停止对位于安徽省合肥市经济技术开发区（房地产证：合产字第××号）房屋的强制执行，并解除查封。
主要事实和理由：（一）申请人系位于安徽省合肥市经济技术开发区（房地产证：合产字第××号）房屋的实际所有权人。原审法院认定案涉房屋系抵押财产，存在认定事实错误。申请人与被申请人ＸＸ、龚维凤（原系ＸＸ配偶）就案涉房屋于2005年11月15日签订了《房屋买卖协议书》，约定将案涉房屋以97000元的价格出卖给申请人。申请人亦于2005年11月23日支付全部房款。ＸＸ、龚维凤在收到房款后将案涉房屋交付给申请人使用至今，申请人早已合法占有案涉房屋，系案涉房屋的实际所有权人。原审法院未查清房屋的实际所有权人，也未审查抵押反担保行为的效力，认定申请人实际所有的案涉房屋为抵押物系认定事实错误，侵害了申请人的合法权益；（二）原审法院认定案涉房屋系抵押财产缺乏证据证明。被申请人ＸＸ先将案涉房屋出卖并交付申请人，收到全部购房款后私自办理房产证，后又私自将案涉房屋抵押，ＸＸ的行为系与他人串通恶意损害申请人对案涉房屋的所有权。被申请人合肥国控建设融资担保有限公司作为贷款担保的专业机构，在接受抵押过程中未就抵押物的实际权利状况进行严格的核查程序，恶意与被申请人ＸＸ签订《抵押反担保合同》，损害了申请人的合法权益，依照合同法的规定属无效合同。因此原审法院依据无效的《抵押反担保合同》认定案涉房屋为抵押物系证据不足；（三）原审法院在被申请人ＸＸ及其他所有被告均未到庭参加诉讼的情况下，仅依据被申请人合肥国控建设融资担保有限公司提供的无效《抵押反担保合同》认定事实，未尽审查义务，最终导致认定事实错误，判决结果错误；（四）原审法院认定被申请人ＸＸ的抵押房产时用词模糊，指向不明。原审法院在审理过程中对抵押物为具体哪处房产、几套房产及具体房产权证号等事实没有查清，最终做出了模糊且错误的判决结果。
再审申请人提供证据为：1、（2017）皖0103执异22号执行异议裁定、邮寄单、签收单；证明申请人提起的异议申请被法院驳回，符合申请再审的条件。申请人申请再审在法定期间。申请人的主体资格及身份情况；2、房屋买卖协议书、收条；证明申请人于2005年购买被告房屋的事实，申请人已支付完全部购房款；3、物业费缴费收据、合肥供水集团缴费通知书、缴费清单、办理宽带发票、合肥经济技术开发区临湖社区始信居民委员会证明复印件。证明案涉房屋早已交付申请人使用。
另查，被申请人（原审原告）合肥国控建设融资担保有限公司诉被申请人（原审被告）合肥卡琪包装有限公司、（原审被告）韦进、（原审被告）李贵梅、（原审被告）合肥光亮生物科技有限公司、（原审被告）合肥市新琪工贸有限公司、（原审被告）ＸＸ、（原审被告）张凤云、（原审被告）张新红追偿权纠纷一案，2015年11月10日作出（2015）庐民二初字第01730号民事判决，2016年2月1日发生法律效力；案外人郁贤根、殷莉于2017年4月7日向庐阳区人民法院提出执行异议申请，庐阳区人民法院以（2017）皖0103执异22号执行裁定书裁定驳回案外人异议申请；2017年9月7日郁贤根、殷莉提起执行异议之诉，2018年1月25日我院作出（2017）皖0103民初6354号民事裁定书驳回郁贤根、殷莉的起诉，后郁贤根、殷莉向合肥市中级人民法院提起上诉，现该案正在审理中。
本院认为：根据相关法律规定，案外人对驳回执行异议的裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。本案案外人郁贤根、殷莉对驳回其执行异议裁定不服，已经提起执行异议之诉，且该案正在审理中。现郁贤根、殷莉在执行异议之诉审理中又向本院提出再审申请，不符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第三百九十五条第二款规定，裁定如下：
驳回郁贤根、殷莉的再审申请。
审 判 长 曾东生
审 判 员 薛智勇
人民陪审员 贾 荣
二〇一八年六月二十一日
法官 助理 李 玲
书 记 员 董 华
附：本案适用的法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》
第三百九十五条第二款当事人主张的再审事由不成立，或者当事人申请再审超过法定申请再审期限、超出法定再审事由范围等不符合民事诉讼法和本解释规定的申请再审条件的，人民法院应当裁定驳回再审申请。