辽阳市白塔区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)辽1002民初245号
原告：辽阳银行股份有限公司，住所地辽阳市白塔区民主路21号。
法定代表人：王晓春，职务：该公司董事长。
委托代理人：晁岚，该行法律事务部职员。
委托代理人：张路伟，该行辽阳县支行公司银行部职员。
被告：辽阳县兴顺有色金属制品有限公司，住所地辽阳县首山镇兴隆台村。
法定代表人：李春喜，职务：该公司总经理。
被告：辽阳焊割工具仪表厂，住所地辽阳向阳有色金属工业园区振兴街*号。
投资人：徐安录，职务：该厂厂长。
被告：李春喜，男，1975年12月21日出生，辽阳县兴顺有色金属制品有限公司法定代表人。
被告：黄丽峰，李春喜妻子，1976年11月24日出生，无职业。
原告辽阳银行股份有限公司（以下简称辽阳银行）为与被告辽阳县兴顺有色金属制品有限公司（以下简称兴顺公司）、辽阳焊割工具仪表厂（以下简称焊割厂）、李春喜、黄丽峰借款合同纠纷一案，于2017年2月13日向本院提起诉讼。本院受理后依法组成合议庭，于2017年5月4日公开开庭审理了本案。原告辽阳银行的委托代理人晁岚、张路伟，被告兴顺公司的法定代表人被告李春喜到庭参加诉讼，被告焊割厂及被告黄丽峰经合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告辽阳银行诉称：被告兴顺公司于2015年4月20日向原告申请贷款，签订编号为2015年（辽阳辽阳县）字0032号流动资金借款合同，借款金额210万元，借款期限自2015年4月20日至2016年4月19日，同时签订2015年（辽阳辽阳县最高抵）字0003号最高额抵押合同，以被告所有的土地及地上房屋六处作为抵押物提供最高额抵押担保，并办理抵押登记手续。同时由被告焊割厂、李春喜、黄丽峰对该笔贷款提供连带责任保证，签订编号为2015年（辽阳辽阳县保）字0032号和2015年（辽阳辽阳县保）字0032号-1保证合同。合同签订后，原告履行放款义务。借款到期后，被告兴顺公司未按照合同约定还本付息。原告于2016年9月28日和9月29日向被告兴顺公司和保证人下达《催收归还逾期贷款通知书》和《督促履行保证责任通知书》，被告一直未履行还款付息义务，前述担保人也未履行担保责任。截至2016年11月29日，被告兴顺公司尚欠原告贷款本金210万元、利息170,937.24元，本息合计2,270,937.24元。请求判决被告兴顺公司偿还欠原告货款210万元及利息至给付至日止；原告就抵押物变现有优先受偿权；被告焊割厂、李春喜、黄丽峰承担连带保证责任；本案发生的一切费用由上述被告承担。
被告兴顺公司、李春喜辩称：对原告起诉的事实没有异议，我方不是故意拖欠借款，由于现在经济形势不好，若经济形势好转，我方会全部偿还借款及利息。
被告焊割厂未答辩。
被告黄丽峰未答辩。
本院经审理查明，2015年4月20日，原告辽阳银行与被告兴顺公司签订《流动资金借款合同》，合同编号2015年（辽阳辽阳县）字0032号，借款用途用于偿还2014年（辽阳辽阳县）字0027号合同项下借款本金，借款金额210万元，借款期限自2015年4月20日起至2016年4月19日止，一次性还本，按月结息，结息日为每月20日，借款到期，利随本清。借款利率为固定利率8.025%，对逾期借款按借款合同载明的贷款利率水平上加收50%罚息，并对未支付利息按借款合同载明的贷款利率水平上加收50%的复利，担保方式为抵押、保证。同日，原告辽阳银行与被告焊割厂、李春喜、黄丽峰签订保证合同，由被告焊割厂、李春喜、黄丽峰为原告辽阳银行与被告兴顺公司签订的编号2015年（辽阳辽阳县）字0032号借款合同提供连带责任保证，保证担保的范围包括但不限于：主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。保证期间自主合同项下借款期限届满之日起两年。
2014年4月14日，原告辽阳银行与被告兴顺公司签订《最高额抵押合同》，合同编号2014年（辽阳辽阳县最高抵）字0003号，约定被告兴顺公司担保的主债权为自2014年4月8日至2017年4月7日的340万元最高余额内，原告因与其签订借款合同而对其享有的债权。最高额抵押担保范围包括但不限于：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用，但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在340万元最高余额内。主债权到期债务人未予清偿的，债权人有权实现抵押权。抵押物为坐落于首山乡兴隆台村、面积10,800.00㎡、辽县国用（2000）字第00857号土地使用权，坐落于首山乡兴隆台村、面积422.29㎡、辽县字第26219号办公楼1层，坐落于首山镇兰唐路北段126号、面积795.00㎡、辽县字第25915号办公楼2-3层，坐落于首山镇兰唐路126-1号、面积538.65㎡、辽县字第25914号食堂，坐落于首山镇兰唐路126-2号、面积716.80㎡、辽县字第25913号工业厂房，坐落于首山乡兴隆台村、面积756.00㎡、辽县字第0008962号工业厂房，坐落于首山乡兴隆台村、面积937.00㎡、辽县字第0008961号工业厂房。抵押物均已办理抵押登记。房屋他项权利证号为辽县房他证辽县字第135**号，土地他项权利证号为辽县他项（2014）第032号。
原告辽阳银行按约定履行了发放贷款的义务，被告兴顺公司自2016年2月12日开始拖欠利息，借款合同到期后，被告兴顺公司未履行还款义务，被告焊割厂、李春喜、黄丽峰亦未履行保证担保责任。2016年9月29日，原告辽阳银行向被告兴顺公司发出催收归还逾期贷款通知书并向李春喜发出督促履行保证责任通知书。2016年9月30日，原告辽阳银行向焊割厂发出督促履行保证责任通知书。各被告至今仍未偿还借款本金，自2016年2月12日至2016年4月19日，被告尚欠本金210万元、借款合同期限内利息41,663.13元（自2016年2月12日至2016年4月20日止）及罚息、复利。
上述事实，有《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》、房屋所有权证、房屋他项权证、身份证明，经庭审质证、举证及审查，本院予以确认，在卷佐证。
本院认为，原告辽阳银行与被告兴顺公司之间的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》及与被告焊割厂、李春喜、黄丽峰之间的《保证合同》是当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。原告辽阳银行已经按合同约定向被告兴顺公司发放贷款，被告兴顺公司应当按照合同约定偿还借款本息。原告辽阳银行要求被告兴顺公司偿还借款本金210万元及至本金付清之日止的利息、罚息、复利的请求，正当合法，本院予以支持。原告要求对本案抵押物享有优先受偿权的请求，因抵押物已经办理抵押登记，抵押权有效设立，本院予以支持。原告要求被告焊割厂、李春喜、黄丽峰承担连带保证责任的请求，符合保证合同约定，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告辽阳县兴顺有色金属制品有限公司偿还原告辽阳银行股份有限公司借款本金210万元及利息41,663.13元，并自2016年4月20日起按年利率8.025%基础上上浮50%支付罚息，并自2016年2月21日起按年利率8.025%基础上上浮50%就未支付利息给付复利至借款全部还清之日止；
二、在被告辽阳县兴顺有色金属制品有限公司不履行债务时，原告辽阳银行股份有限公司在抵押担保范围内就本案抵押物优先受偿；
三、被告辽阳焊割工具仪表厂、李春喜、黄丽峰对上述债务承担连带保证责任。
上述款项于本判决生效后10日内给付。
如果未按本判决所指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费24,968.00元、保全费5000.00元，由被告辽阳县兴顺有色金属制品有限公司、辽阳焊割工具仪表厂、李春喜、黄丽峰承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于辽宁省辽阳市中级人民法院。
审 判 长 徐 萍
代理审判员 李依铭
人民陪审员 吴 琼
二〇一七年五月二十二日
书 记 员 房晓茜
附录：
本判决所依据的相关法律
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百三十四条第一款人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。