福建省沙县人民法院
民 事 判 决 书
(2017)闽0427民初809号
原告：福建沙县农村商业银行股份有限公司（原名为沙县农村信用合作联社），住所地沙县。组织机构代码91350400155942828J。
法定代表人钟先礼，董事长。
委托诉讼代理人：郑巧玲（系该公司员工），女，汉族，住沙县。
被告：谢秋艳，女，汉族，住沙县。
被告：刘苏福，男，汉族，住沙县。
原告福建沙县农村商业银行股份有限公司（以下简称沙县农商行）与被告谢秋艳、刘苏福金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月11日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告沙县农商行委托诉讼代理人郑巧玲到庭参加诉讼，被告谢秋艳、刘苏福经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。现已审理终结。
沙县农商行向本院提出诉讼请求：1、要求谢秋艳、刘苏福共同偿还贷款本金25万元、利息50792.74元,本息合计300792.74元(计至2016年5月23日),从2016年5月24日至还清借款之日的利息及复利按中国人民银行公布的1—5年期人民币贷款利率基础上上浮75%后再加收50%计收。2、请求判令对刘苏福提供抵押的位于沙县××××村林权折价、拍卖或变卖所得的价款在上述债务范围内优先受偿。3、本案诉讼费用及相关的费用由谢秋艳、刘苏福共同承担。事实与理由，2013年5月24日，沙县农商行与谢秋艳、刘苏福签订《抵押借款合同》（合同编号：HT9030930130002392），合同约定，谢秋艳向沙县农商行借款25万元，借款期限自2013年5月24日至2016年5月23日止，执行浮动利率，按月结息。贷款逾期，自逾期之日起按合同利率加收50%计收利息，借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。刘苏福提供位于沙县××××村林权作抵押担保，并于2013年5月24日在沙县林权登记中心办理抵押登记。合同签订后，沙县农商行于2013年5月24日依约发放贷款25万元给谢秋艳，谢秋艳从2014年8月21日起就未按时支付利息，截至2016年5月23日，谢秋艳尚欠沙县农商行贷款本金25万元、利息50792.74元,本息合计300792.74元。因谢秋艳、刘苏福系夫妻关系，且该笔借款发生在夫妻关系存续期间，应共同偿还。
被告谢秋艳、刘苏福应诉未作答辩，亦未在举证期限内提供证据。
经审理查明：
1、2013年5月24日，沙县西霞信用社与谢秋艳、刘苏福签订合同编号为HT9030930130002392的《抵押借款合同》。合同主要约定：谢秋艳向沙县西霞信用社借款25万元用于装修，借款月利率8.96875‰，借款期限自2013年5月24日起至2016年5月23日止；合同项下借款按月结息；贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同约定利率加收50%计收利息，借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；刘苏福提供其名下位于沙县××××村林权作抵押担保；合同约定,当借款人、抵押人违反合同约定时，贷款人有权行使抵押权，可以拍卖、变卖或协议折价等方式处分抵押物并优先受偿；谢秋艳在借款人栏签名，刘苏福在抵押人栏签名。2013年5月24日，刘苏福提供其名下的位于沙县××××村林权抵押给沙县西霞信用社，并到沙县林权登记中心办理他项权证[他项（2013）第00026号]。谢秋艳在执行借款合同号为HT9030930130002392《福建农村信用社农村商业银行农村合作银行借款借据①》的借款人栏签字并按指印，借据上注明借款日期为自2013年5月24日起至2016年5月23日止，借款本金为25万元，月利率为8.96875‰，按月结息，利随本清。沙县西霞信用社依约放款，借款到期后，截止2016年5月23日，谢秋艳尚欠沙县农商行借款本金25万元、利息50792.74元。沙县农商行催收未果诉至本院。
2、2013年11月22日，原沙县农村信用合作联社经中国银行业监督管理委员会福建监管局批复更名为沙县农商银行；其下属分支机构原沙县农村信用合作联社西霞信用社住所设立福建沙县农村商业银行股份有限公司西霞支行。沙县农村信用合作联社的债权债务由沙县农商银行承继。
上述事实有：沙县农商银行提供的《企业法人营业执照》、、《闽银监复（2013）440号》、福建农村信用社农村商业银行农村合作银行借款借据①》、《抵押借款合同》、贷款明细账、福建省农村信用合作贷款发放凭证、中华人民共和国林权证、他项（2013）第00026号、谢秋艳及刘苏福的《居民身份证》、《结婚证》和沙县农商行的委托诉讼代理人的当庭陈述等证据证实。
综上所述，本院认为，沙县农商行是依法成立的金融机构，享有贷款经营权，其下属的分支机构原沙县西霞信用社经其认可有权对外签订借款合同，合同的权利义务由沙县农商行享有和承担。沙县农商行与谢秋艳、刘苏福签订的《抵押借款合同》和《福建农村信用社农村商业银行农村合作银行借款借据①》系当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，双方应按合同约定履行。谢秋艳尚欠沙县农商行借款本金25万元，事实清楚，证据充分，应当偿还，因谢秋艳、刘苏福系夫妻关系，谢秋艳在婚姻关系存续期间向沙县农商行的贷款，用于装修，属于夫妻共同债务，刘苏福应予共同偿还。沙县农商行主张谢秋艳、刘苏福共同偿还借款本金25万元的诉讼请求，予以支持。沙县农商行要求谢秋艳、刘苏福支付尚欠贷款利息50792.74元（暂计至2016年5月23日）及自2016年5月24日起至上述借款还清之日止的利息及复利按中国人民银行公布的1—5年期人民币贷款利率基础上上浮75%后再加收50%计收，符合合同约定及法律规定，予以支持。刘苏福提供的位于福建省××××村林地已办理抵押登记作为该笔借款的担保，沙县农商行有权依照合同约定就担保抵押的林权依法拍卖或者变卖所得的价款享有优先受偿，沙县农商行要求对刘苏福提供抵押担保的位于沙县××××村林权折价、拍卖或变卖所得的价款优先受偿的主张，符合合同约定和法律规定，予以支持。谢秋艳、刘苏福在答辩期与举证期限内未提出异议与提交证据，且经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩和举证的权利。依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、谢秋艳、刘苏福应于本判决生效后十五日内偿还给福建沙县农村商业银行股份有限公司借款本金25万元。
二、谢秋艳、刘苏福应于本判决生效后十五内支付给福建沙县农村商业银行股份有限公司借款利息50792.74元（计至2016年5月23日）。
三、谢秋艳、刘苏福应于本判决生效后15日内支付给福建沙县农村商业银行股份有限公司借款利息及复利，从2016年5月24日至还清借款之日的利息及复利按中国人民银行公布的1—5年期人民币贷款利率基础上上浮75%后再加收50%计收。
四、福建沙县农村商业银行股份有限公司对刘苏福提供抵押担保的位于福建省××××村林地[沙政林证字（2005）第05583号、他项（2013）第00026号]的依法处置所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费5812元，适用简易程序，减半收取2906元，由谢秋艳、刘苏福负担。
谢秋艳、刘苏福承担的受理费2906元，应于判决生效后十五日向本院交纳，逾期拒不交纳，本院将依法强制执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审判员 黎华
二〇一七年五月十一日
书记员 庄沁
附：一、本判决所依据的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、执行提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
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