重庆市江北区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)渝0105民初2297号
原告：中国民生银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市江北区建新北路9号，组织机构代码70939834-5。
负责人：许宏图，行长。
委托诉讼代理人：连毅、王小兴，重庆联益律师事务所律师。
被告：王树平，女，1963年2月2日出生，汉族，住重庆市璧山县。
委托诉讼代理人：蒋禄良，重庆竞豪律师事务所律师。
被告：朱传江，男，1955年10月3日出生，汉族，住重庆市璧山县。
委托诉讼代理人：蒋禄良，重庆竞豪律师事务所律师。
被告：朱星宇，男，1984年10月29日出生，汉族，住重庆市璧山区。
委托诉讼代理人：蒋禄良，重庆竞豪律师事务所律师。
被告：重庆市江卿机械有限公司，住所地重庆市璧山区丁家街道成渝路127号，统一社会信用代码91500227750090973N。
法定代表人：王树平，董事长。
委托诉讼代理人：蒋禄良，重庆竞豪律师事务所律师。
原告中国民生银行股份有限公司重庆分行（下称民生银行重庆分行）与被告王树平、朱传江、朱星宇、重庆市江卿机械有限公司（以下简称江卿机械公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月12日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行重庆分行的委托诉讼代理人王小兴，被告王树平、朱传江、朱星宇、江卿机械公司共同的委托诉讼代理人蒋禄良及被告朱传江到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告民生银行重庆分行向本院提出诉讼请求：1.王树平返还原告借款本金140万元，支付借款利息30311.99元、罚息和复利（截至2016年8月21日的罚息100394元、复利5999.62元；自2016年8月22日起至付清之日止，罚息以尚欠借款本金为基数，复利以尚欠利息、罚息为基数，均按照中国人民银行公布的同期一年期人民币贷款基准利率上浮20%再上浮50%的标准计算，罚息利随本清，复利逐月累算）；2.王树平支付原告违约金7万元；3、王树平支付原告因本案诉讼产生的律师费28000元；4、朱传江、朱星宇、江卿机械公司对王树平的前述债务向原告承担连带清偿责任；5、原告对朱星宇所有的位于重庆北部新区金渝大道X号附X号X层X-
X房屋、位于重庆北部新区金渝大道X号附X号X层X-
X房屋折价或拍卖、变卖所得价款在上述借款本金、利息、逾期罚息、复利、律师费、违约金范围内享有优先受偿权。事实及理由：2014年9月23日，原告与王树平签订《综合授信合同》，约定为王树平提供140万元整的授信额度，并对罚息、复利、担保方式、违约责任等进行了约定。同日，王树平、朱传江、朱星宇、江卿机械公司与原告签订《最高额担保合同》，约定朱传江、朱星宇、江卿机械公司为原告对王树平前述授信合同项下全部债权提供连带责任保证担保。朱星宇向原告提供抵押物位于重庆北部新区金渝大道X号附X号X层X-X、位于重庆北部新区金渝大道X号附X号X层X-
X的两套房屋作为抵押担保，并办理了抵押登记。2014年9月23日，王树平向原告出具了《借款支用申请书》，对借款利率、还款方式等进行了确认。后原告依约向王树平支付了借款，但王树平未按约还款，保证人也未履行保证责任，原告催收未果，遂诉至法院。
被告王树平、朱传江、朱星宇、江卿机械公司辩称，借款属实，在原告诉称的还款之外另有还款。原告利息主张过高；未因违约造成原告损失，违约金不应支持。
本院经审理查明，2014年9月23日，王树平（受信人/借款人/甲方）与民生银行重庆分行（授信人/贷款人/乙方）签订《综合授信合同》，主要约定：本合同项下的借款金额为人民币壹佰肆拾万元整，授信期限共60个月，自2014年9月23日起至2019年9月23日止，借款用途为经营周转，本合同项下每笔借款的利率及利率调整方式由双方另行协商确定，约定在适用的具体业务合同或具体业务申请书中，甲方在本合同项下的任一笔贷款发生逾期或者本合同约定违约情形的，应当向乙方支付逾期利息与违约罚息，逾期利率按照约定利率上浮50%收取，乙方对甲方到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至甲方清偿本息为止；对借款利率未能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。贷款发放后，如遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率，则按还款周期调整，在新的同期贷款基准利率基数上按照合同约定的利差或利率浮动比例确定；对甲方不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；逾期利率为在合同的贷款利率基数上加收50%确定；贷款本息的归还方式为按月结息，到期一次偿还本金；甲方违反合同约定义务，视为发生违约事件，乙方有权宣布合同项下授信提前到期，要求甲方赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失。
同日，朱传江（保证人）、朱星宇（保证人、抵押人）、江卿机械公司(保证人)与民生银行重庆分行（担保权人）签订《最高额担保合同》，约定朱传江、朱星宇、江卿机械公司为王树平前述《综合授信合同》项下的债务承担连带保证责任，最高额担保所担保的主债权发生期间为2014年9月23日至2019年9月23日，担保的最高债权额为壹佰肆拾万元整，该最高债权额为尚未清偿的本金余额最高限额，在债权本金余额不超过上述限额的前提下，由此产生的本合同约定担保范围内所有应付款项，担保人均同意承担担保责任。主合同债务人与民生银行重庆分行协议变更主合同的，除增加主债权本金金额、延长主合同履行期限或许可主合同债务人转让债务的情况下须征得担保人同意外，其他变更不必取得担保人同意。朱星宇自愿以位于重庆北部新区金渝大道X号附X号X层X-
X号房屋、位于重庆北部新区金渝大道X号附X号X层X-
X房屋为前述《综合授信合同》项下全部债务提供最高额抵押担保，担保人承担的担保责任不受主合同及本合同其他担保的影响，也不因之免除或减少。担保权人有权选择优先向任何一方主张担保权利，本合同下任何担保人均放弃其他担保的优先抗辩权。2014年9月28日，朱星宇与民生银行重庆分行就上述抵押房屋进行了抵押登记。
2014年9月23日，王树平向民生银行重庆分行递交《借款支用申请书》，载明申请借款140万元，借款期限2014年9月29日至2015年9月29日。《借款支用申请书银行确认部分》载明借款利率为按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮40%，确定为8.4%，利率调整方式为按还款周期调整，还款方式为按月付息，到期还本，每月还款日15号。
2014年9月29日，民生银行重庆分行依约向王树平指定银行账户支付借款140万元。王树平借款后，自2015年6月15日起未按约还款。截至2016年8月21日，王树平尚欠民生银行重庆分行借款本金140万元、利息30311.99元、罚息100394元、复利5999.62元未归还。
另查明，民生银行重庆分行因本案诉讼支付重庆联益律师事务所律师服务费28000元。
庭审中，民生银行重庆分行陈述双方实际执行利率为中国人民银行公布的同期一年期贷款基准利率上浮20%。
上述事实，有《综合授信合同》、《最高额担保合同》、房地产权证、借款支用申请、借款凭证、个人账户对账单、《授信变更申请审批书》《逾期/不良资产清收委托协议》、律师费发票、律师费付款凭证、欠款明细表、还款计划表、还款明细表、扣款回单、情况说明等证据材料及当事人陈述在卷证明，并经开庭质证，足以认定。
本院认为，王树平与民生银行重庆分行签订的《综合授信合同》，朱传江、朱星宇、江卿机械公司与民生银行重庆分行签订的《最高额担保合同》，均系各方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效，对各方当事人均有拘束力，各方当事人均应按照合同的约定履行各自的义务。合同签订后，民生银行重庆分行已向王树平发放了贷款140万元，履行了合同义务，王树平未按约归还借款，已经构成违约，应承担相应违约责任。王树平、朱传江、朱星宇、江卿机械公司辩称在民生银行重庆分行举示的还款流水之外另有还款，但未在指定的期限内提交证据证明，对其该项辩解意见不予采纳。民生银行重庆分行主张的借款本金、利息、罚息、复利和律师费损失符合合同约定，本院予以支持。民生银行重庆分行主张的利息、罚息和复利已经足以弥补王树平违约造成的损失，王树平对于违约金的抗辩理由成立，对民生银行重庆分行主张违约金不予支持。朱传江、朱星宇、江卿机械公司为王树平的债务提供最高额保证，现王树平的债务本金未超出最高额约定范围，朱传江、朱星宇、江卿机械公司应依《担保合同》的约定承担连带清偿责任。朱星宇将房屋抵押给民生银行重庆分行作为履行债务的担保，民生银行重庆分行依法有权对其行使抵押权，对于民生银行重庆分行对抵押房屋优先受偿的主张予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告王树平于本判决生效之日起十日内归还原告中国民生银行股份有限公司重庆分行借款本金140万元，支付利息30311.99元、罚息和复利（截至2016年8月21日的罚息100394元、复利5999.62元；自2016年8月22日起至付清之日止，罚息以尚欠借款本金为基数，复利以尚欠利息、罚息为基数，均按照中国人民银行公布的同期一年期人民币贷款基准利率上浮20%再上浮50%为标准计算，罚息利随本清，复利逐月累算）；
二、被告王树平于本判决生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司重庆分行律师费损失28000元；
三、被告朱传江、朱星宇、重庆市江卿机械有限公司对被告王树平的前述第一、二项债务承担连带责任；
四、原告中国民生银行股份有限公司重庆分行有权就被告朱星宇名下位于重庆北部新区金渝大道X号附X号X层X-X号房屋、位于重庆北部新区金渝大道X号附X号X层X-
X房屋折价或以拍卖、变卖价款在前述第一、二项债权范围内优先受偿；
五、驳回原告中国民生银行股份有限公司重庆分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费18630元，由被告王树平、朱传江、朱星宇、重庆市江卿机械有限公司负担。此费已由原告中国民生银行股份有限公司重庆分行交纳，被告王树平、朱传江、朱星宇、重庆市江卿机械有限公司于本判决生效之日起十日内直接支付给原告中国民生银行股份有限公司重庆分行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审 判 长 何 欣
代理审判员 何 露
人民陪审员 刘成均
二〇一七年八月二十日
书 记 员 熊 进