福建省南平市建阳区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)闽0703民初2733号
原告：南平市建阳区农村信用合作联社潭城信用社，住所地南平市建阳区。
负责人：李玲，主任。
委托诉讼代理人：丁桂芳、滕建雄，建阳区农村信用合作联社潭城信用社工作人员
被告：王树年，男，1964年1月12日出生，汉族，住南平市建阳区。
被告：詹彩英，女，1965年9月21日出生，汉族，住南平市建阳区。
原告南平市建阳区农村信用合作联社潭城信用社与被告王树年、詹彩英民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告南平市建阳区农村信用合作联社潭城信用社的委托诉讼代理人丁桂芳、被告王树年到庭参加诉讼，被告詹彩英经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
南平市建阳区农村信用合作联社潭城信用社向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法解除原告与被告王树年于2015年6月16日签订的《建阳市农村信用合作联社福万通贷记专项卡领用合约》。2、请求法院依法判令被告王树年、詹彩英归还原告普惠金融贷记卡透支款本金人民币197284.42元及利息、滞纳金等35682.91元（该利息、滞纳金等算至2017年8月21日，后按《福万通贷记专项卡最高额担保合同》的约定计算至清偿之日止）3、请求法院依法判令被告王树年、詹彩英承担抵押保证责任，原告对被告设定抵押的抵押物以折价变卖或者拍卖，所得的价款优先得到偿还。4、请求法院依法判令被告王树年承担本案的全部诉讼费用。事实与理由：被告王树年于2015年5月10日向原告南平市建阳区农村信用合作联社潭城信用社申领个人福万通惠普金融贷记卡，被告王树年填写了福万通惠普金融卡申请表，同意遵守福建农村信用社农商银行福万通惠普金融贷记卡领用合约、福建农村信用社农商银行福万通惠普金融贷记卡章程等内容，并签署了名字，领用合约约定了惠普金融贷记卡申领的重要条款、使用、还款、收费标准、权利和义务等内容。为了提高授信额度，被告王树年用房产共有权人詹彩英坐落在南平市建阳区童游街道水东工业路168号（阳光时代）8幢5层1502房，潭房产证建阳字第××号，潭国用（2015）第01258号建筑面积69.24平方的成套住宅用房作抵押，被告于2015年6月16日签订《福万通贷记专项卡最高额担保合同》为该信用卡使用所形成的债务作抵押人，被告詹彩英（系王树年妻子）于2015年6月10日签订共同还款确认书，依被告王树年的申请，原告南平市建阳区农村信用合作联社潭城信用社核准并于2015年6月16日同被告王树年签订了《建阳市农村信用合作联社福万通贷记专项卡领用合约》，发放了卡号为62×××04的惠普金融贷记卡，信用额度人民币200000元，有效期3年，月利率千分之9。被告王树年激活后多次使用该贷记卡透支，于2016年8月18日，被告王树年结欠惠普金融卡透支款本息及滞纳金合计人民币232967.33元。原告多次催收未果。
王树年辩称，向原告借款未予清偿属实，现无力偿还借款本息，准备变卖抵押的房产偿还借款本息。
詹彩英未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了《福万通惠普融卡申请表》、《建阳市农村信用合作联社福万通贷记专项卡领用合约》、《福万通贷记专项卡最高额担保合同》、《不可撤销担保函》、《房产证复印件》、《土地证复印件》、《他项权证复印件》、《被告身份证复印件》、《被告结婚证复印件》、《共同还款确认书》、《承诺书》、《文书送达地址确认书》等。本院组织当事人进行证据交换和质证，被告王树年对上述证据的真实性均无异议，詹彩英未到庭质证，视为对诉讼权利的放弃。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告王树年于2015年5月10日向原告南平市建阳区农村信用合作联社潭城信用社申领个人福万通惠普金融贷记卡，为了提高授信额度，被告王树年用房产共有权人詹彩英坐落在南平市建阳区童游街道水东工业路168号（阳光时代）8幢5层1502房，潭房产证建阳字第××号，潭国用（2015）第01258号建筑面积69.24平方的成套住宅用房作抵押，办理了潭房他证建阳字第××号《他项权证》。被告于2015年6月16日签订《福万通贷记专项卡最高额担保合同》为该信用卡使用所形成的债务作抵押人，被告詹彩英（系王树年妻子）于2015年6月10日签订《共同还款确认书》，依被告王树年的申请，原告南平市建阳区农村信用合作联社潭城信用社核准并于2015年6月16日同被告王树年签订了《建阳市农村信用合作联社福万通贷记专项卡领用合约》，发放了卡号为62×××04的惠普金融贷记卡，信用额度人民币200000元，有效期3年，月利率9‰。被告王树年激活后多次使用该贷记卡透支，至2016年8月18日，被告王树年结欠惠普金融卡透支款本息及滞纳金合计人民币232967.33元。原告多次催收未果。
另查明，被告王树年、詹彩英于1990年5月15日办理结婚登记，系夫妻关系。
本院认为，被告王树年向原告借款，有借款合同及王树年的消费记录为凭，且被告王树年亦予认可，双方借贷关系应为有效。被告王树年未依约偿还借款本息，已构成违约，被告詹彩英承诺作为共同借款人，承担共同清偿责任，现原告要求两被告共同偿还本息及滞纳金，符合法律规定，本院予以支持。被告以其房产为本案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告要求对抵押物享有有限受偿权，符合法律规定，本院予以支持。被告詹彩英经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本庭依法缺席审理，据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告南平市建阳区农村信用合作联社潭城信用社与被告王树年订立的《建阳市农村信用合作联社福万通贷记专项卡领用合约》。
二、被告王树年、詹彩英应于本判决生效之日起十日内偿还原告南平市建阳区农村信用合作联社潭城信用社借款本金197284.42元及利息、滞纳金等35682.91元（该利息、滞纳金等算至2017年8月21日，后按《福万通贷记专项卡最高额担保合同》的约定计算至清偿之日止）。
三、若被告王树年、詹彩英未按上述第二项履行还款义务，原告南平市建阳区农村信用合作联社潭城信用社有权对被告王树年、詹彩英设定抵押的坐落在南平市建阳区童游街道水东工业路168号（阳光时代）8幢5层1502房，潭房产证建阳字第××号房产进行折价、变卖或者拍卖，所得的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。
本案受理费4795元，减半收取计2397.5元，由被告王树年、詹彩英共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
审判员 周静勇
二〇一七年十月二十日
书记员 蒋佳慧
本案依据的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。