四川省广元市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2017)川08民终1183号
上诉人（原审被告）：刘东，男，1973年11月8日出生，汉族，广元市朝天区人，初中文化，农民，住广元市朝天区。
委托诉讼代理人：吴庆伟，广元市利州区南河法律服务所法律工作者。
被上诉人（原审原告）：四川金田农业科技有限公司，住所地广元市朝天区平溪乡。
法定代表人：邓天菊，女，该公司董事长。
委托诉讼代理人：张健，四川中玉律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李成麟，四川中玉律师事务所律师。
上诉人刘东因与被上诉人四川金田农业科技有限公司（以下简称金田公司）定作合同纠纷一案，不服广元市朝天区人民法院(2017)川0812民初50号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年10月18日立案后，依法组成合议庭，2017年11月16日公开开庭进行了审理。上诉人刘东及其委托诉讼代理人吴庆伟、被上诉人金田公司的委托诉讼代理人张健、李成麟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
上诉人刘东的上诉请求：撤销一审判决第二项中关于上诉人向被上诉人支付大棚垮塌损失62400元；一、二审诉讼费由被上诉人负担。事实和理由：刘东修建大棚实行的包工包料，垮塌的6个大棚，刘东虽然承诺维修，但定作人未支付承建款，垮塌的大棚损失应由刘东自行承担，不是被上诉人的损失。
被上诉人金田公司答辩称：上诉人修建的25个大棚至今没有使用，也无法正常使用。上诉人承诺没有维修到可以使用前，放弃工程款。一审判决正确，请求维持。
被上诉人一审诉请：1.请求解除双方签订的《单体大棚修建承包》合同；2.判决被告退还原告已支付的大棚工程款18万元；3.判决被告赔偿原告因大棚工程延迟问题导致的损失共计20.9万元；4.本案诉讼费用由被告承担。
一审法院认定事实：2015年5月7日，原、被告双方签订了《单体大棚修建承包合同》，约定由原告提供土地，被告在原告提供的广元市朝天区平溪乡大竹村9组龚家坝承建40亩的单体大棚，工程单价为26元每平方米。工期为30天，自2015年5月7日至2015年6月6日。同时合同约定了其他事项。2015年5月、9月，原告公司工作人员对被告修建的大棚面积进行验收，形成的工程竣工验收报告载明，已建大棚25个，面积为9,490.8平方米。后大棚垮塌6个，2015年12月18日，被告向原告出具承诺书一份，其内容为：1、对垮塌大棚于2016年3月15日前维修完毕，保证使用；2、对参与修建大棚的工人工资，在12月30日前全部支付，如有工人因没有领到工资到金田公司讨要或到大棚阻挠生产，我愿放弃尾款；3、对维修完毕的大棚，工程质量由我本人负责，质保期限为一年；4、承诺书签订后，金田农业支付10万元，在大棚未维修完毕前，本人不再追要承建款。原告共分四次通过银行转账的方式向被告支付工程价款18万.在庭审中，原、被告均认可垮塌的6个大棚的平均面积为400平方米。
一审认为，本案的争议焦点一是关于解除合同的问题。因原、被告双方对解除合同约定的未履行部分的意思表示一致，故本院予以确认。争议焦点二是被告出具的承诺书的效力问题。被告出具承诺书的行为应视为单方允诺，在无证据证实被告的意思表示存有瑕疵的情况下，应对该承诺书的效力予以确认。基于此，在该合同的履行过程中，视为原、被告双方就垮塌大棚的处置达成了新的合意。故被告应当按照自己的承诺对垮塌的6个大棚进行维修或者重建，或者给予相应的损失填补。在履行方式的确定上，维修或者重建已经丧失可能性。故由被告向原告给予相应的损失填补较为适宜。争议焦点三是关于原告损失的认定问题。对垮塌的6个大棚的损失，比照原、被告双方所签订的单价26元每平方米确定，共2,400平方米，共计62,400元。对土地租金损失的认定问题。酌情认定土地租金的损失为每亩300元，按照2,400平方米计算一年，即1,080元。对原告所主张的其他间接损失，因双方未约定，亦无相应证据证实，故不予支持。综上，原告的损失为63,480元。对原告诉请的判决被告退还原告已支付的大棚工程款18万元，无相关证据加以证实，故不予支持。对于本案案由问题，根据庭审查明的事实，本案的案由应为定作合同纠纷，故予以变更。
依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条，《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款、第二百六十二条、第一百一十三条第一款规定，判决：
一、解除原告四川金田农业科技有限公司与被告刘东于2015年5月7日签订的《单体大棚修建承包合同》；
二、被告刘东在本判决生效后十日内向原告四川金田农业科技有限公司支付大棚垮塌损失62,400元、土地租金损失1,080元，合计63,480元；
三、驳回原告四川金田农业科技有限公司的其他诉讼请求。
本案诉讼费3,343元，由原告四川金田农业科技有限公司负担2,741元，由被告刘东负担602元。
本院二审期间双方当事人未提供新的证据。对当事人二审争议的事实即垮塌的大棚损失62400元，是否是被上诉人损失的认定。上诉人为被上诉人修建了大棚25个，面积为9490.8平方米，上诉人进行了验收，按合同约定上诉人包工包料，双方按26元∕㎡结算工程款，被上诉人应付工程款246760.80元，已支付了工程款180000元。后6个大棚垮塌，上诉人承诺进行维修，但未维修。除去垮塌的6个大棚，被上诉人应向上诉人支付工程款184360.80元，尚有4360.80元未付。一审时被上诉人主张拆除6个垮塌大棚花去拆除、清运垃圾等费用5000元。
本院认为，上诉人按被上诉人的要求修建大棚，后大棚垮塌6个，给被上诉人造成了损失，按《中华人民共和国合同法》第二百六十二条的规定，承揽人交付的工作成果不符合质量要求的，定作人可以要求承揽人承担修理、重作、减少报酬、赔偿损失等违约责任。现被上诉人已将大棚拆除，修理、重做失去了基础，对能使用的19个大棚应付款项被上诉人尚未付清，亦不符合减少报酬的情形。就大棚垮塌给被上诉人造成的损失，除土地流转的租金外，被上诉人拆除大棚所花费用，应确认为被上诉人的损失，上诉人应予赔偿。被上诉人主张的费用5000元，一审虽未作认定，但二审庭审中上诉人表示愿意承担拆除大棚的合理费用，故对被上诉人主张的这部分损失应予确认。上诉人提出拆除的残值应归自己，由于上诉人未在承诺的时间内对垮塌大棚进行维修，导致被上诉人对其进行拆除，其拆除的残值应视为上诉人自动放弃。一审认定修建大棚双方的结算价为被上诉人的损失欠妥，该损失成立的前题是被上诉人已经付清了全部工程款项，本案被上诉人未对6个大棚的工程款进行结算，修建该大棚所支出的费用是由上诉人支付，且上诉人认可该大棚质量不合格，损失自行承担，其不再向被上诉人主张垮塌大棚的款项，故垮塌的大棚应是上诉人的损失，而不是被上诉人的损失。一审判决上诉人赔偿被上诉人6个垮塌大棚的损失62400元，缺乏事实依据。
综上所述，上诉人的上诉理由成立，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款、第二百六十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》一百七十条第一款（二）项之规定，判决如下：
一、维持广元市朝天区人民法院(2017)川0812民初50号民事判决的第一项，即解除原告四川金田农业科技有限公司与被告刘东于2015年5月7日签订的《单体大棚修建承包合同》；
二、撤销广元市朝天区人民法院(2017)川0812民初50号民事判决的第二项、第三项，即被告刘东在本判决生效后十日内向原告四川金田农业科技有限公司支付大棚垮塌损失62400元、土地租金损失1080元，合计63480元；驳回原告四川金田农业科技有限公司的其他诉讼请求；
三、由上诉人刘东在本判决生效后十日内向被上诉人四川金田农业科技有限公司支付土地租金损失1080元及拆除垮塌大棚费用5000元，共计6080元；
四、驳回原审原告四川金田农业科技有限公司的其他诉讼请求
一审案件受理费3343元，由四川金田农业科技有限公司负担3000元，刘东负担343元；二审案件受理费1387元，由刘东承担387元，四川金田农业科技有限公司负担1000元。
本判决为终审判决。
审判长 杨 虹
审判员 徐小雁
审判员 熊剑洪
二〇一七年十一月二十一日
书记员 黄 琴