汉中市汉台区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)陕0702民初1814号
原告汉中市巨邦小额贷款有限公司,住所地汉中市汉台区。
法定代表人梁三元，董事长。
委托代理人郭莲庆，陕西嘉盟律师事务所律师。
委托代理人王蕖，陕西嘉盟律师事务所律师。
被告陕西建兴农业科技有限公司,住所地汉中市勉县。
法定代表人张建新，公司经理。
委托代理人蔡玉春，公司员工。
被告汉中尚品置业有限公司,住所地汉中市勉县。
法定代表人张洋，公司经理。
委托代理人刘钢，公司员工。
原告汉中市巨邦小额贷款有限公司（以下简称巨邦小贷公司）诉被告陕西建兴农业科技有限公司（以下简称建兴农业公司）,汉中尚品置业有限公司（以下简称尚品置业公司）借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告巨邦小贷公司委托代理人王蕖，被告建兴农业公司委托代理人蔡玉春、被告尚品置业公司委托代理人刘钢到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告巨邦小贷公司诉称，被告建兴农业公司为帮助其关联企业归还借款，向原告借款500万元，2015年9月17日，原告将借款500万元汇入其账户，被告建兴农业公司出具《借条》一张，载明借款本金500万元，借款期限2015年9月17日至2015年10月20日，月利率25‰.2015年10月20日，双方同意将借款展期至2015年12月19日。2016年1月26日被告归还借款200万元，双方于2016年1月19日重新签订了《贷款合同》，约定：贷款金额300万元，贷款期限三个月，即2016年1月19日至2016年4月18日，月利率20‰，按月清息，到期还本。并约定了违约责任、保证方式等。被告尚品置业公司与原告签订《保证合同》，自愿为该笔贷款提供连带责任保证。合同生效后，被告建兴农业公司未按合同约定按月支付利息，也未在借款期限届满归还借款，原告多次催要未果，故诉请人民法院，1、判令被告建兴农业公司归还借款300万元及利息；2、判令被告建兴农业公司支付逾期还款的违约金69.3万元及逾期支付利息的违约金33300元；3、判令被告建兴农业公司支付原告因追偿债权而支出的律师代理费5万元；4、判令被告尚品置业公司对上述款项承担连带保证责任；5诉讼费由被告承担。
被告建兴农业公司辩称,借款属实。1、合同约定的借款利率过高，年利率达到30%，超过贷款利率的4倍，超过部分不应该保护；2、原告把利息计入本金又再计算利息属于利滚利，不应该受保护；3、违约金按日3‰计算太高，不应该保护；4、本案的利息、违约金、逾期利息等可合并计算，但总计不能超过年利率24%，超出部分不应该保护。
被告尚品置业公司辩称，同意被告建兴农业公司的答辩意见。担保属实，应承担保证责任。
原告巨邦小贷公司为支持其诉讼请求，提交以下证据:第一组，原告的营业执照、法定代表人身份证明，证明原告的主体资格；第二组，（2016）JB0097号《贷款合同》一份、《保证合同》一份，证明：1、该笔借款本金原为500万元，被告归还200万元，尚欠300万元，双方重新签订《贷款合同》的事实；2、被告尚品置业公司自愿为贷款提供连带责任保证的事实；3、原告履行了发放贷款义务的事实；4、被告建兴农业公司未按合同约定还本付息的事实。该组证据证明原告的诉请依法成立。第三组，律师代理费发票一份，证明原告为实现债权而支出的费用。
被告建兴农业公司、被告尚品置业公司对原告提交的证据的真实性无异议，认为，双方在合同中约定的利息、违约金、逾期利息及违约金过高，违反法律规定，过高部分不应该受保护。
上述证据，经庭审质证，双方当事人无异议，本院予以确认。
经审理查明，2015年9月17日，原告以案外人王满江的名义，出借给被告建兴农业公司借款人民币500万元，借款期限为2015年9月17日至2015年10月20日，月利率25‰，按月结息。借款到期后，被告归还200万元，尚欠借款300万元,经双方协商，于2016年1月19日重新签订了《贷款合同》，合同编号：（2016）JB0097，合同约定：借款金额300万元，月利率20‰，借款期限2016年1月19日至2016年4月18日；违约责任约定，借款人未按约定的期限归还借款本金的，从逾期之日起按日向贷款人支付本金数额的0.3%的违约金；借款人未按约定的期限清偿利息的，从逾期之日起按日向贷款人支付利息数额的0.3%的违约金。被告建兴农业公司以借款人身份签字盖章，被告尚品置业公司以担保人身份签字盖章。同日，原告与被告尚品置业公司签订《保证合同》，被告尚品置业公司自愿为该笔贷款提供担保，保证方式为连带责任保证；保证期限为主债务期限届满之日起二年；保证范围为，贷款本金、利息、罚息、复利、违约金损害赔偿金、律师费……实现债权和担保权的所有费用。合同还对其他事项进行了约定。借款到期后，被告建兴农业公司支付了一个月的利息6万元，其余利息及借款本金未能清偿。故原告诉至本院。
另查明，1、本案在审理中，被告认为合同约定的利息、违约金过高，请求利息、逾期利息、违约金等合计折合为年利率，按年利率24%计算，原告表示同意；2、原告因实现债权而支出律师代理费5万元；3、诉讼中，原告申请财产保全，缴纳财产保全申请费5000元。
上述事实，有原告提交的相关证据予以证实，双方当事人也无异议，本院予以确认。
本院认为，被告建兴农业公司于2015年9月17日向原告借款500万元，借款到期后归还200万元，对尚欠的300万元借款，双方协商后，重新签订《贷款合同》，与被告尚品置业公司签订《保证合同》，均系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律规定，合法有效，双方应依据合同约定享有权利履行义务。借款到期后，被告建兴农业公司仅支付借款利息6万元，其余借款及利息未能清偿，构成违约，应承担违约责任；原告要求归还借款，支付利息及违约金，符合双方的合同约定，也符合法律规定，本院依法予以支持；被告提出约定的利息、违约金过高，请求折合为年利率，总计按年利率24%计算，原告表示同意，本院予以确认；原告请求支付因实现债权支付的律师代理费，符合双方的合同约定，本院予以支持；被告尚品置业公司自愿为贷款提供担保，应承担保证责任，原告请求其承担连带保证责任，符合合同约定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条的规定，判决如下：
一、由被告陕西建兴农业科技有限公司于判决生效后二十日内归还原告汉中市巨邦小额贷款有限公司借款人民币300万元；并从2016年1月19日起按年利率24%计算，支付借款利息、违约金至判决确定之日止（已支付的利息6万元予以扣减）。
二、由被告陕西建兴农业科技有限公司支付原告汉中市巨邦小额贷款有限公司因实现债权而支出的律师代理费5万元。
三、被告汉中尚品置业有限公司对被告陕西建兴农业科技有限公司应归还的借款及应支付的利息、违约金、律师代理费等承担连带清偿责任。
四、驳回原告汉中市巨邦小额贷款有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。
本案受理费37010元，财产保全申请费5000元，合计42010元由被告陕西建兴农业科技有限公司、被告汉中尚品置业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省汉中市中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 宋庆元
审 判 员 罗 衡
人民陪审员 李文丽
二〇一六年八月十七日
书 记 员 王慧婷