福建省沙县人民法院
民 事 判 决 书
(2016)闽0427民初995号
原告中国农业银行股份有限公司沙县支行，统一社会信用代码913504278××××041X1，住所地沙县城关府北新区东28幢。
代表人黎俞阳，行长。
委托代理人吴远军、谢昌炜，福建欣光律师事务所律师。
被告陈妹仔，男，1973年2月26日出生，住沙县。
被告苏华音，女，1974年9月20日出生，住沙县。
被告陈世沐，男，1946年10月1日出生，住沙县。
被告黄节秀，女，1949年5月4日出生，住沙县。
原告中国农业银行股份有限公司沙县支行与被告陈妹仔、苏华音、陈世沐、黄节秀金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月22日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人谢昌炜到庭参加了诉讼。被告陈妹仔、苏华音、陈世沐、黄节秀经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。现已审理终结。
原告诉称，2012年11月12日，原告与被告陈妹仔、陈世沐、黄节秀签订《农户贷款借款合同》约定，被告陈妹仔可在2012年11月13日至2015年11月12日额度有效期内向原告申请借款，借款人可随借随还，通过自助借款方式提款、还款，单笔借款期限最长不超过1年且到期日最迟不得超过额度有效期限届满后6个月。本合同项下，每笔借款的利率在借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮45%确定，执行固定利率，按利随本清方式还款，到期一次性归还借款本息。借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止，对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。被告陈世沐、黄节秀自愿将座落于沙县××新村××号的房地产为上述合同形成的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。合同签订后，被告陈妹仔于2014年11月25日向原告借款48万元，到期日为2015年10月24日。借款到期后，被告陈妹仔没有按时还款，至2016年3月31日止被告陈妹仔共结欠原告借款本金48万元、利息63927.95元，合计543927.95元。原告经多次催讨未还。被告陈妹仔、苏华音系夫妻关系，应共同对婚姻关系存续期间的共同债务，相互负连带清偿责任。为此要求，1、被告陈妹仔、苏华音偿还原告借款本金48万元、利息63927.95元(计至2016年3月31日)，合计543927.95元，并按年利率12.18%计算支付从2016年4月1日至还清借款本息之日的利息及复利；2、被告陈妹仔、苏华音支付原告为实现债权而支出的律师代理费4664元；3、原告对被告陈世沐、黄节秀提供抵押担保的座落于沙县××新村××号房地产享有抵押权，有权将抵押财产折价或者拍卖、变卖，原告对所得价款享有优先受偿权；4、四被告承担本案诉讼费用。
被告陈妹仔、苏华音、陈世沐、黄节秀应诉未作答辩。
经审理查明，2012年11月12日，被告陈妹仔、陈世沐、黄节秀与原告签订《农户贷款借款合同》约定，原告向被告陈妹仔提供可循环借款额度48万元，被告陈妹仔在2012年11月13日至2015年11月12日期间内，可在借款额度48万元内通过自助方式提款、还款，随借随还，单笔借款期限最长不超过1年且到期日最迟不得超过额度有效期届满后6个月；每笔借款的利率在借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮45%确定，执行固定利率；被告陈妹仔应按利随本清方式还款，到期一次性归还本息；被告陈妹仔未按合同约定期限归还借款本金的，原告从逾期之日起在合同约定借款执行利率基础上上浮50%计收罚息(即逾期利息)，直至本息清偿为止；被告陈妹仔未按期支付的利息，原告依据中国人民银行规定计收复利；被告陈世沐、黄节秀应提供位于沙县××新村××号的房地产作为抵押担保。2012年9月27日，被告陈世沐座落于沙县××新村××号(房屋所有权证号：20102911)的房地产在产权登记机关办理了抵押登记，房屋最高额抵押权登记债权数额53万元，原告为他项权利人。合同签订后，被告陈妹仔于2014年11月25日向原告借款48万元，该借款到期日为2015年10月24日，借款年利率8.12%、逾期年利率12.18%。
另查明，被告陈妹仔未偿还原告借款本息，截至2016年3月31日，被告陈妹仔尚欠原告借款本金48万元、利息63927.95元。原告为本案花费律师代理费4664元。被告陈妹仔、苏华音于2009年6月10日登记结婚，本案系其夫妻共同债务。
原告主张的律师代理费，系依据《农户贷款借款合同》条款中，关于抵押担保范围包括律师代理费以及可按合同约定收回借款本息、费用的约定。
上述事实，有原告提供的《农户贷款借款合同》、沙房他证字第××号房屋他项权证、沙土他项(2012)第3064号土地他项权证、借款凭证、结欠贷款利息清单、委托代理合同及付款凭证、结婚证，以及出庭当事人陈述等证实。
本院认为，被告陈妹仔、陈世沐、黄节秀与原告签订《农户贷款借款合同》系双方的真实意思表示，符合法律规定，依法有效。截至2016年3月31日，被告陈妹仔尚欠原告借款本金48万元、利息63927.95元，事实清楚，依法应予偿还。原告要求被告陈妹仔按年利率12.18%计算支付从2016年4月1日至还清借款之日的利息之主张，符合法律规定，本院予以支持。本案系被告陈妹仔、苏华音夫妻的共同债务，依法应由其夫妻共同偿还。被告陈世沐为借款设定了抵押担保，原告要求对依法处置抵押物所得价款优先受偿的主张，符合法律规定，本院予以支持。原告依据合同关于抵押担保范围包括律师代理费以及其有权收回借款本息、费用的约定，要求被告承担律师代理费的主张，因担保范围不能证明，当事人就律师代理费的承担进行了约定，律师代理费也不是原告实现合同目的的必要费用，故原告的该项主张证据不足，本院不予支持。被告陈妹仔、苏华音、陈世沐、黄节秀在答辩期与举证期限内未提出异议与提交证据，且经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩和质证的权利。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告陈妹仔、苏华音应偿还原告中国农业银行股份有限公司沙县支行借款本金48万元。
二、被告陈妹仔、苏华音应支付原告中国农业银行股份有限公司沙县支行计至2016年3月31日的借款利息63927.95元。
三、被告陈妹仔、苏华音应支付原告中国农业银行股份有限公司沙县支行自2016年4月1日起计至偿还借款之日的借款利息，按年利率12.18%计算。
以上交付款项，应于本判决生效之日起十五日内付清。
四、原告中国农业银行股份有限公司沙县支行对依法处置被告陈世沐设定抵押的座落于沙县××新村××号的房地产所得的价款,优先受偿。
五、驳回原告中国农业银行股份有限公司沙县支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。加倍支付的迟延履行期间的债务利息，按尚未清偿的债务和日万分之一点七五计算。
本案受理费9286元，减半收取4643元，由被告陈妹仔、苏华音、陈世沐承担。
被告陈妹仔、苏华音、陈世沐负担的诉讼费用于判决生效后十五日内向本院交纳，逾期拒不交纳，本院将依法强制执行。如转账交纳诉讼费用务必在转账单上注明案号。户名：沙县人民法院。帐号：18×××31。开户银行：兴业银行沙县支行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审判员 乐水坤
二〇一六年七月七日
书记员 罗庆芳
本判决所依据的法律条文：
中华人民共和国合同法
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
中华人民共和国担保法
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
中华人民共和国民事诉讼法
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
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