四川省安岳县人民法院
民 事 判 决 书
(2018)川2021民初1177号
原告：四川安岳农村商业股份有限公司岳新支行，住所地四川省安岳县岳新乡高石街196号。统一社会信用代码91512021711878522G。
负责人：郑克勇，行长。
被告：付长国，男，1966年2月14日出生，汉族，住四川��安岳县。
被告：周华英，女，1977年11月20日出生，汉族，住四川省成都市温江区。
原告四川安岳农村商业股份有限公司岳新支行与被告付长国、周华英金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告四川安岳农村商业股份有限公司岳新支行负责人郑克勇、被告付长国到庭参加诉讼，被告周华英经本院合法传唤，逾期无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告四川安岳农村商业股份有限公司岳新支行向本院提出诉讼请求：1.调解或判决被告立即归还借款260000元及利息；2.该借款抵押品享有优先受偿权；3.由被告承担诉讼费用及实现债权的费用。事实和理由：被告付长国、周华英���夫妻关系。2014年12月19日，原告与被告付长国签订《个人借款合同》，约定被告付长国向原告借款260000元，借款用途收购柠檬，以被告付长国所有的坐落于安岳县XX镇XX街的成套住宅（房屋所有权证号为“安房权证监证字第XXXXXXX**号，面积187.73平方米”）设定抵押担保，借款月利率为9‰，约定借款到期日为2017年12月17日。借款到期后，经原告多次催收，被告一直未偿还借款本金及利息。
付长国答辩称，借款是事实，提供了抵押担保也属实，同意偿还借款，但现在没有履行能力。
周华英未做答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1.原告、被告身份资料复印件；2.结婚证复印件；3.个人借款申请书、《个人借款合同》���《最高额抵押合同》、借款借据、声明书复印件；4.房屋所有权证、国有土地使用证、抵押担保人承诺书、安岳县农村信用社借款人、担保人身份及印鉴专用卡、抵押（质押）物品清单复印件及房屋他项权证；5.共同债务确认书复印件;6.四川安岳农村商业银行股份有限公司岳新支行关于付长国贷款利息情况说明；7.中国银监会四川监管局关于同意四川安岳农村商业银行股份有限公司开业的批复复印件。对以上证据本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告付长国、周华英系夫妻关系。被告付长国以收购柠檬为由向安岳县农村信用合作联社岳新分社出具个人借款申请书，申请借款260000元。被告周华英于2014年12月16日出具共同债务确认书，承诺被告周华英是以付长国的名义在安岳县农村信用合作联社岳新分社申请最高额抵押担保贷款260000元的共同债务确认人。2014年12月18日，原告与被告付长国签订《最高额抵押合同》，约定以被告付长国坐落于安岳县XX镇XX街[房屋所有权证号为“安房权证监证字第XXXXXXX**号，面积187.73平方米”；国有土地使用证号为“安国用（XXXX）字第XXXXX号”；房屋他项权证号为“安房他证安岳县字第XXXXXXXX**号”]为付长国在2014年12月19日至2017年12月17日期间向原告的借款提供最高额260000元的抵押担保，担保范围包括主合同项下的全部债务，包括但不限于借款本息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、被告应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利发生的费用。12月19日，原告与付长国签订《个人借款合同》，合同约定原告在2014年12月19日至2017年12月17日期间向付长国提供可循环使用的借款资金260000元，借款用途为收购柠檬，借款月利率为9‰；按季结息，结息日固定为每季度末月的20日，并按合同约定归还贷款本息，否则原告将提前收回借款本息。当日，原告向付长国发放贷款260000元，约定借款到期日为2017年12月17日。借款到期后，被告仍有借款本金260000元未予偿还，偿付借款利息截至2015年3月21日止。另查明，中国银监会四川监管局于2018年1月12日川银监复【2018】10号文件批复：同意四川安岳农村商业银行股份有限公司开业；四川安岳县农村商业银行股份有限公司开业之日，安岳县农村信用合作联社自行终止，其债权债务由四川安岳农村商业银行股份有限公司承继；原安岳县农村信用合作联社岳新分社更名为四川安岳农村商业股份有限公司岳新支行。
本院认为���原、被告之间的抵押担保借款法律关系合法、有效，双方均应依约行使权利及履行义务。周华英明知付长国向原告借款并积极支持，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。”的规定，该债务应视为付长国、周华英的夫妻共同债务。二被告在借款到期后未依约偿还借款本金及利息，经原告催收未果，已属违约，应依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”的规定，承担逾期还款的违约责任，其利息应按合同约定的利率计算。原安岳县农村信用合作联社岳新分社更名为四川安岳农村商业股份有限公司岳新支行，原告要求被告偿还借款并支付利息的诉讼请求，本院依法予以支持。二被告以自有房屋提供抵押担保，应依照《中华人民共和国物权法》第二百零三条“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。”的规定，在抵押物价值范围内承担抵押担保责任。原告要求二被告承担实现债权的费用，但未向本院提供相关证据，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”和最高人民法院《关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”的规定,对原告的该诉讼请求不予支持。被告周华英经本院合法传唤，逾期未到庭参加诉讼，由此产生的法律后果自负。
综上所述，原告请求判令二被告立即偿付借款260000元及利息并对抵押房屋享有优先受偿权符合法律规定，本院依法予以支持；原告请求判令二被告承担其实现债权的费用，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、最高人民法院《关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、限被告付长国、周华英于本判决生效之日起十日内偿还原告四川安岳农村商业股份有限公司岳新支行借款260000元及其利息（利息自2015年3月22日起计至借款给付之日止，利率按原告与被告付长国签订的《个人借款合同》约定计算）；
二、如被告付长国、周华英逾期未履行上述第一款义务，原告四川安岳农村商业股份有限公司岳新支行则以被告付长国、周华英所有并用于抵押的坐落于安岳县XX镇XX街房屋[房屋所有权证号为“安房权证监证字第XXXXXXX**号，面积187.73平方米”；国有土地使用证号为“安国用（XXXX）字第XXXXX号”；房屋他项权证号为“安房他证安岳县字第XXXXXXXX**号”]折价或者变卖、拍卖所得价款优先受偿；
三、驳回原告四川安岳农村商业股份有限公司岳新支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间��行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5200元，由被告付长国、周华英共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省资阳市中级人民法院。
审 判 长 康晓春
人民陪审员 刘学洪
人民陪审员 谢吉伟
二〇一八年五月十日
法官 助理 汪中英
书 记 员 凡 磊