四川省崇州市人民法院
民 事 判 决 书
(2017)川0184民初933号
原告：成都农村商业银行股份有限公司崇州文井江分理处，住所地：四川省崇州市文井江镇场镇24号。
负责人：谢堃，分理处主任。
委托诉讼代理人：曹江，员工。
被告：万建辉，女，1969年6月9日出生，汉族，住四川省崇州市。
被告：余全明，男，1954年9月29日出生，汉族，住四川省崇州市
被告：万建君，女，1971年12月1日出生，汉族，住四川省崇州市。
被告：张琼芳，女，1947年7月27日出生，汉族，住四川省崇州市。
被告：万绍成，男，1946年9月16日出生，汉族，住四川省崇州市
原告成都农村商业银行股份有限公司崇州文井江分理处与被告万建辉、余全明、万建君、张琼芳、万绍成金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告成都农村商业银行股份有限公司崇州文井江分理处的委托代理人、被告万建君到庭参加诉讼，被告万建辉、余全明、张琼芳、万绍成经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
成都农村商业银行股份有限公司崇州文井江分理处向本院提出诉讼请求：1、判令被告万建辉、余全明归还原告借款本金90000元及截至到2016年9月7日的利息16226.86元、滞纳金等（从2016年9月7日起到全款还清之日止的利息、滞纳金、费用按照合同约定计算），截止2016年9月7日的本息、滞纳金、费用合计106226.86元；2、判令原告对被告万建君、张琼芳、万绍成所有的位于四川省崇州市文井江镇大同村A区1号62栋1-3层3号的房屋（权0196734）享有抵押权；并有权在被告万建辉、余全明不履行上述还款义务情况下，对上述抵押物以折价、拍卖、变卖的所得价款享有优先受偿权；3、本案实现债权的费用由被告全部承担（以合同约定为准）。事实和理由：2012年7月3日，被告万建辉与原告签订了《个人借款合同》（合同编号：成农商崇文井个借20120074号），合同约定原告向被告万建辉提供最高额为10万元的贷款，授信期限二年，从2012年7月3日到2014年7月2日止，同日，被告万建君、张琼芳、万绍成与原告签订《抵押合同》（编号：成农商崇文井个抵20120016号），约定以被告万建君、张琼芳、万绍成所有的位于四川省崇州市文井江镇大同村A区1号62栋1-3层3号的房屋（权0196734）为原告2012年7月3日至2014年7月2日期间为被告办理的约定的一系列业务而形成的债权提供抵押担保，抵押担保额为人民币10万元，担保范围包括：本金、利息（包括罚息和复利）、违约金、赔偿金、债权人为实现债权的费用以及其他应付的费用等。该《抵押合同》签订后，原被告了抵押物登记手续。2012年7月2日，被告万建君、张琼芳、万绍成签署了《抵押人及共有人同意抵押承诺书》且与被告万建辉为家庭成员关系，2012年7月2日，被告余全明签署了《借款人家属承诺书》，承诺对被告万建辉的上述债务承担共同还款责任。《个人借款合同》、《抵押合同》签订后，经被告万建辉申请，原告于2012年7月16日向被告发放了额度为10万元的贷款，期限2年。经原告多次催收被告万建辉、余全明及被告万建君，至今未归还所欠借款本息，截至2016年9月7日，被告万建辉尚欠原告借款本金90000元，利息16226.86元。
被告万建君承认原告成都农村商业银行股份有限公司崇州文井江分理处提出的全部诉讼请求。被告万建辉、余全明、张琼芳、万绍成未答辩，应视为放弃了自己举证、质证、辩解的权利。
原告成都农村商业银行股份有限公司崇州文井江分理处围绕诉讼请求提供了如下证据：证据一、原告工商登记信息以及被告身份证明，证明原被告主体资格和法定代表人身份；证据二、被告个人借款申请书、个人借款合同和抵押合同，证明被告向原告申请借款的行为及被告为借款所作的担保。证据三、原告催收被告还款的通知书及被告还款计划，证明被告未按约定还款的事实及原告主张债权的行为。以上证据不违反法律规定，本院予以采信。庭审中，原告未就其实现债权的费用提供证据，本院依法不予支持。
经本院审理查明，2012年6月27日，被告万建辉向原告提出贷款申请，用途为购车，2012年7月2日，原告与被告万建君、张琼芳、万绍成签订抵押合同（成农商崇文井个抵2012XXXX号），约定以被告万建君、张琼芳、万绍成所有的位于四川省崇州市XXXXX号的房屋（权0XXXX34）为借款合同（成农商崇文井个借20120XXXX号）提供抵押担保，同日，被告余全明签署借款人家属承诺书，说明借款为家庭共同债务，愿意承担连带清偿责任。次日，被告万建辉再次向原告出具个人借款申请书，并与原告签订个人借款合同（成农商崇文井个借2012XX号），合同中约定还款计划：2013年1月3日归还原告借款本金20000元，2013年7月3日归还原告借款本金30000元，2014年1月3日归还原告借款本金20000元，2014年7月3日归还原告借款本金30000元。2015年9月18日原告向被告万建君出具催收通知书，并约定还款计划。被告未如约还款。截至2016年9月7日，被告万建辉尚欠原告借款本金90000元，利息16226.86元。
本院认为，当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利，被告万建君承认原告的诉讼请求不违反法律规定。被告万建辉与原告签订的《个人借款合同》系双方真实意思表示，合法有效，应受法律保护。原告按合同约定向被告万建辉提供借款后，被告万建辉应按约定的时间履行还本付息的义务，但借款逾期后，仍未清偿借款，实属违约，应按照合同约定承担相应的民事责任。被告万建君、张琼芳、万绍成与原告签订抵押合同，将其所有的房屋为涉案借款作抵押，在债务人不履行还款付息义务后，原告有权对抵押物就折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿。根据《中华人民共和国合同法》第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”，支持原告的第一项诉讼请求。万建辉和余全明系夫妻关系，涉案借款发生在其夫妻关系存续期间，根据<最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）>第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”的规定，被告余全明签署的还款承诺书，应当认定为对被告万建辉借款事实的承认，表明被告余全明愿意与被告万建辉一起承担还款义务。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告万建辉、余全明在本判决生效之日起十五日内归还原告成都农村商业银行股份有限公司崇州文井江分理处借款本金90000元及截至到2016年9月7日的利息16226.86元、滞纳金等（从2016年9月7日起到全款还清之日止的利息、滞纳金、费用按照合同约定计算），截止2016年9月7日的本息、滞纳金、费用合计106226.86元。
二、原告成都农村商业银行股份有限公司崇州文井江分理处对被告万建君、张琼芳、万绍成所有的位于四川省崇州市文XXXXX号的房屋（权0XXXX4）享有抵押权；并有权在被告万建辉、余全明不履行上述还款义务情况下，对上述抵押物以折价、拍卖、变卖的所得价款享有优先受偿权。
三、驳回原告成都农村商业银行股份有限公司崇州文井江分理处的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1212元，由被告万建辉、余全明、万建君、张琼芳、万绍成共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审判员 刘耿
二〇一七年六月十四日
书记员 张婷