福建省安溪县人民法院
民 事 判 决 书
(2017)闽0524民初2056号
原告：福建省安溪县佳信小额贷款股份有限公司，住所地福建省泉州市安溪县金融行政服务中心6#C幢1401-1413。
法定代表人：高雪冬，任公司董事长。
委托诉讼代理人：赵志强，福建联谊律师事务所律师。
委托诉讼代理人：沈培兰，福建联谊律师事务所律师。
被告:福建省安溪县奔马茶叶有限公司，住所地福建省安溪县城区工业园过溪片区。
法定代表人：王德生，该公司负责人。
被告：安溪龙韵茶叶有限公司，住所地福建省安溪县茶博汇6幢12单元。
法定代表人：王德生，该公司负责人。
原告福建省安溪县佳信小额贷款股份有限公司（以下简称佳信小额公司）与被告福建省安溪县奔马茶叶有限公司（以下简称奔马公司）、被告安溪龙韵茶叶有限公司（以下简称龙韵公司）小额借款合同纠纷一案，本院于2017年4月24日立案受理后依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告佳信小额公司的特别授权委托代理人沈培兰到庭参加诉讼，被告奔马公司、龙韵公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
佳信小额公司向本院提出诉讼请求：1、判决被告一与被告二共同偿还给原告200万元和利息（自2015年1月14日起按月利率1.5%计算至还清之日）以及违约金（自2014年11月14日起按月利率2.25%计算至还清之日）。2、判决拍卖、变卖安溪县茶博汇6幢12单元（土地证号安国用2012第**号，房产证号安房权证参内乡字第××号）让给原告优先受偿。3、判决被告共同承担本案的诉讼费用。
事实与理由：被告一和被告二以资金周转为由，于2014年8月15日与原告协商并签订《借款合同》。合同第一条约定，原告可以向被告一和被告二发放200万元的贷款。合同第三条约定，借款期限自2014年8月15日起至2014年11月14日。合同第四条约定，本合同项下的贷款利率为月息1.5%，按月计息，结息日为每月15日；如果被告一和被告二未按照约定日期偿还贷款的，原告从被告逾期之日起计收罚息，罚息为贷款利率的1.5倍。原告与被告二签订《最高额抵押合同》，被告二将其购买的安溪县茶博汇6幢12单元（土地证号安国用2012第**号、房产证号安房权证参内乡字第××号）作为借款的抵押物，为上述债务作担保。2014年8月15日，原告将被告一和被告二借取的200万元通过泉州银行安溪支行汇款给被告一。被告一支付利息至2015年1月14日，其他利息和本金都不积极偿还，因此，原告向贵院提起诉讼，请依法判决，保护债权人的合法的权益。
奔马公司、龙韵公司未作答辩，也未提供证据。
在举证期限内，佳信小额公司向本院提供如下证据：
1、原告的营业执照、机构代码证复印件各一份，证明原告诉讼主体资格；被告的营业执照、机构代码证复印件各一份，证明被告的诉讼主体资格。
2、借款合同、最高额抵押合同复印件各一份，证明被告一和被告二向原告借款，被告二做担保的事实。
3、安溪县房屋抵押登记审批表（现房）、安房权证参内乡字第××号，证明被告二以其购买的房产作抵押的事实。
4、借款凭证、银行进账单复印件一份，证明原告支付借款给被告一的事实。
5、（2015）安民初字第4633号民事裁定书复印件一份，证明原告曾经于2015年向被告主张权利的事实。
本院认为，因奔马公司、龙韵公司未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃相应的诉讼权利。佳信小额公司提供的上述5组证据，来源合法，内容客观真实，并与本案的事实相关联，符合证据采信条件，其证据效力依法予以确认。
经庭审认证，对本案主要事实作如下认定：
被告奔马公司、龙韵公司以资金周转为由，于2014年8月15日与佳信小额公司协商并签订《借款合同》。合同约定，佳信小额公司向奔马公司、龙韵公司发放200万元的贷款。借款期限自2014年8月15日起至2014年11月14日。本合同项下的贷款利率为固定利率即月息1.5%，按月计息，结息日为每月15日；如果两被告未按照约定日期偿还贷款的，佳信小额公司从逾期之日起计收罚息，罚息为贷款利率的1.5倍。同时合同约定因被告发生借款逾期等违约现象，佳信小额公司有权单方解除本合同，要求被告提前偿还全部本金及利息，同时收取被告借款本金合同利率1.5倍的违约金等。佳信小额公司与龙韵公司签订《最高额抵押合同》，龙韵公司将其购买的安溪县茶博汇6幢12单元（房产证号安房权证参内乡字第××号）作为借款的抵押物，担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等）并办理抵押登记，奔马公司、龙韵公司均在上述合同或借款凭证上盖章或负责人王德生签名。2014年8月15日，佳信小额公司依约向奔马公司、龙韵公司发放贷款200万元后。其仅支付利息至2015年1月14日，其他利息和本金未能偿还，佳信小额公司曾于2015年7月9日向本院提起诉讼后撤诉。
本院认为，佳信小额公司与奔马公司、龙韵公司签订的《借款合同》、《最高额抵押合同》、《借款凭证》系双方当事人真实的意思表示，内容不违反国家法律、法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。有效成立的合同对缔约双方均具有法律约束力，双方应按照合同约定全面履行义务。合同签订后，佳信小额公司按照约定向奔马公司、龙韵公司发放贷款后，未能按约全部支付完毕，已构成违约，依照合同的约定，佳信小额公司有权要求其偿还借款本息及违约金的责任。但根据最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或其他费用，出借人可以主张逾期利息、违约金或其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。故佳信小额公司请求奔马公司、龙韵公司偿还借款利息和违约金，按年利率24%自2015年1月15日起予以支持，超过部分不予支持。龙韵公司应以其提供的抵押物承担担保责任。奔马公司、龙韵公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《中华人民共和国担保法》第三十八条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告福建省安溪县奔马茶叶有限公司、安溪龙韵茶叶有限公司应于判决生效之日起十日内返还原告福建省安溪县佳信小额贷款股份有限公司借款200万元及利息、违约金（自2015年1月16日起按年利率24%计算至还清款项之日止）。
二、被告福建省安溪县奔马茶叶有限公司、安溪龙韵茶叶有限公司未能履行上述义务，原告福建省安溪县佳信小额贷款股份有限公司有权就被告安溪龙韵茶叶有限公司提供的址在安溪县茶博汇6幢12单元（房产证号安房权证参内乡字第××号）经折价、拍卖或变卖后所得价款优先受偿；其价款超过债权数额的部分归安溪龙韵茶叶有限公司所有，不足部分由福建省安溪县奔马茶叶有限公司、安溪龙韵茶叶有限公司负责清偿。
三、驳回原告福建省安溪县佳信小额贷款股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费34800元，由原告福建省安溪县佳信小额贷款股份有限公司负担7000元，被告福建省安溪县奔马茶叶有限公司、安溪龙韵茶叶有限公司负担27800元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。
审 判 长 李婉红
人民陪审员 王志斌
人民陪审员 蔡国端
二〇一七年八月十八日
书 记 员 魏 薇
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