河南省郑州高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)豫0191民初2806号
原告招商银行股份有限公司郑州分行，住所地河南省郑州市农业东路96号。
负责人刘小明，行长。
委托代理人郭进玲，河南霁安律师事务所律师。
委托代理人许冰毅，河南霁安律师事务所实习律师。
被告葛信伟，男，1968年6月5日出生，汉族，住河南省郑州市管城回族区。
被告王雪花，女，1969年10月17日出生，汉族，住河南省郑州市管城回族区。
被告葛海飞，男，1991年11月12日出生，汉族，住河南省郑州市管城回族区。
原告招商银行股份有限公司郑州分行与被告葛信伟、王雪花、葛海飞金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人郭进玲、许冰毅，被告葛信伟到庭参加诉讼。被告王雪花、葛海飞经本院合法传唤，无正当事由未到庭参加诉讼，本院依法对其缺席审理。
本案现已审理终结。
原告诉称，2014年11月4日，被告葛信伟向原告申请贷款。2014年11月14日，原告与被告葛信伟签订个人授信协议、个人贷款借款合同、个人贷款自主月供协议书，约定原告向被告提供104.4万元的授信额度，授信期间为120个月，自2014年11月14日至2024年11月14日，还款方式为自主月供、等额本息。同日被告王雪花、葛海飞分别与原告签订了个人授信最高额抵押合同，约定被告王雪花以其位于郑州市××区东××马路××楼××号的房产、被告葛海飞以其位于郑州市××区东××马路××楼××单元××号的房产为上述贷款向原告提供抵押担保。2014年11月28日，原告依约向被告葛信伟发放了104.4万元贷款，后被告未依约按时足额向原告偿还贷款本息，原告多次与被告协商要求偿还本息均未果。被告葛信伟、王雪花存在合法的婚姻关系，在婚姻关系存续期间所借的款项为夫妻共同债务。被告葛信伟交纳有保证金17万元，该款项已自原告诉讼请求中扣除。故请求判令被告葛信伟、王雪花偿还原告借款本金854081.32元及截至2016年1月26日的利息、罚息、复息6252.76元，以上共计860334.08元（利息、罚息、复息计算至实际支付之日）；判令三被告承担原告为实现债权所支出的律师代理费51620元；判令被告王雪花以其抵押的房产（房产位于郑州市××区东××马路××楼××）承担担保责任，如不能清偿债务则以抵押物拍卖、变卖或折价所得优先受偿；判令被告葛海飞以其抵押的房产（房产位于郑州市××区东××马路××楼××单元××）承担担保责任，如不能清偿债务则以抵押物拍卖、变卖或折价所得优先受偿。
被告葛信伟辩称，暂无还款能力，对借款本金及罚息金额无异议，对保证金金额和已扣除无异议。
被告王雪花、葛海飞未答辩。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：证据1、原告营业执照、组织机构代码证复印件；证据2、被告身份证复印件，证据1、2证明原、被告的基本身份信息和其具备法律上的诉讼主体资格；证据3、被告葛信伟向原告申请贷款的零售贷款申请表一份，证明2014年11月4日被告葛信伟因资金困难向原告申请104.4万元的贷款；证据4、原告与被告签订的个人授信协议和个人贷款借款合同、个人贷款借款借据，证明2014年11月14日原告向被告葛信伟提供104.4万元的贷款授信额度，授信期限为120个月，2014年11月28日原告向被告葛信伟发放了104.4万元的贷款，期限为36个月，还款方式为等额本息；证据5、原告贷款系统记录的贷款附属信息一份，证明2016年1月15日，被告葛信伟未偿还贷款，原告依约向被告发放贷款，被告未依约还款；证据6、原告与被告王雪花、葛海飞于2014年11月14日签订的个人授信最高额抵押合同和房屋他项权证各一份，证明被告王雪花以其位于郑州市××区东××马路××楼××号的房产（房产证号为11××53）、被告葛海飞以其位于郑州市××区东××马路××楼××单元××号的房产（房产证号为13××19）为被告葛信伟的上述借款向原告提供抵押担保，担保范围为贷款本息、罚息、复息以及原告为实现债权所发生的一切费用；证据7、委托代理合同一份，证明原告为实现此笔债权而向河南霁安律师事务所支付律师代理费。
被告葛信伟质证认为，对上述证据均无异议。
经审查，原告提交的证据1-7真实且与本案具有关联性，本院予以采信。
三被告未向本院提交证据。
经审理查明，2014年11月14日，原告与被告葛信伟签订个人授信协议一份，约定原告同意向被告提供总额为104.4万元的授信额度，该授信额度为可循环授信额度；授信期间为120个月，自2014年11月14日至2024年11月14日；授信申请人未按具体合同约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；授信申请人未按本协议约定按时足额还本或付息的，授信人有权停止提供授信额度内授信申请人尚未使用的贷款，提前收回授信额度内已发放贷款的本息和相关费用；在授信申请人不能按期归还本协议项下所欠贷款本息和应付费用的情况下，授信人为实现债权而支付的律师费、诉讼费等均由授信申请人全数承担。同日，原告与被告葛信伟签订个人贷款借款合同一份，约定被告贷款金额104.4万元，贷款期限为36个月，从2014年11月14日至2017年11月14日，具体贷款期限以借款借据为准等内容。
2014年11月14日，原告与被告王雪花签订个人授信最高额抵押合同，约定被告王雪花以其位于郑州市××区东××马路××楼××号的房屋（郑房权证字第××号）为被告葛信伟的贷款向原告提供抵押担保，担保范围为抵押权人根据授信协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金以及实现债权和抵押权的费用；同日，原告与被告葛海飞签订个人授信最高额抵押合同，约定被告葛海飞以其所有的位于郑州市××区东××马路××楼××单元××号的房屋（郑房权证字第××号）为被告葛信伟的贷款向原告提供抵押担保。并办理了上述二套房屋的抵押登记手续。
原告提交的2014年11月28日个人贷款借款借据载明，借款金额104.4万元，期限自2014年11月28日至2017年11月28日，贷款执行年利率8.1%。被告葛信伟使用该款项后未按时还款，截至2016年1月26日欠本金854081.32元，利息、罚息、复息6252.76元未还。
另查明，被告葛信伟与被告王雪花系夫妻关系。
本院认为，被告葛信伟向原告申请贷款，双方签订个人授信协议、个人贷款借款合同，后原告向被告葛信伟发放贷款，原、被告之间形成金融借款合同法律关系。原告向被告葛信伟发放贷款后，被告葛信伟未依约还款已构成违约，应承担相应的违约责任，故对原告请求判令被告葛信伟偿还借款本金854081.32元及截至2016年1月26日的利息、罚息、复息6252.76元，本院予以支持。被告葛信伟并应按中国人民银行公布的有关逾期贷款规定及合同约定支付之后的罚息等。原告请求判令被告支付律师费用51620元，结合本案实际情况，本院酌定为20000元。原告请求律师费超出范围部分，本院不予支持。被告葛信伟与被告王雪花系夫妻关系，故对原告请求被告王雪花承担共同还款责任，本院予以支持。原告请求判令对被告王雪花所有的位于郑州市××区东××马路××楼××号的房屋（所有权证号11××53）及被告葛海飞所有的位于郑州市××区东××马路××楼××单元××号的房屋（所有权证号13××19）享有优先受偿权，因被告王雪花、葛海飞以其所有的上述房产向原告抵押，并办理抵押登记，故本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告葛信伟、王雪花于本判决生效后十日内向原告招商银行股份有限公司郑州分行偿还贷款本金854081.32元，并支付利息、罚息、复息6252.76元（暂计算至2016年1月26日，之后的罚息等按中国人民银行公布的有关逾期贷款规定及合同约定计算至本判决确定的还款之日止）。
二、被告葛信伟、王雪花于本判决生效后十日内向原告招商银行股份有限公司郑州分行支付律师费用20000元。
三、原告招商银行股份有限公司郑州分行对被告王雪花所有的位于郑州市管城回族区东三马路152号14号楼9层9××号的房屋（所有权证号11××53）享有优先受偿权。
四、原告招商银行股份有限公司郑州分行对被告葛海飞所有的位于郑州市管城回族区东三马路152号15号楼2单元4层4××号的房屋（所有权证号13××19）享有优先受偿权。
五、驳回原告招商银行股份有限公司郑州分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12920元、财产保全费4822元，共计17742元，由被告葛信伟、王雪花、葛海飞负担。
如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状一式九份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院缴纳上诉费，并将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
审 判 长 梁 珍
代理审判员 常美林
人民陪审员 张志业
二〇一六年十月十一日
书 记 员 荣 昕