河南省宜阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫0327民初535号
原告：田海睿，男，汉族，1981年9月6日生，住洛阳市洛龙区。
委托诉讼代理人：孟艳娟，河南德冠律师事务所律师。特别授权代理，即代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解、调解，代签、代领法律文书等。
委托诉讼代理人：周星，河南德冠律师事务所（实习）律师。特别授权代理，即代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解、调解，代签、代领法律文书等。
被告：马宝旗，男，汉族，1972年1月25日生，住河南省商水县。
被告：杨鹏，男，汉族，1970年9月14日生，住郑州市管城回族区。
上述二被告共同委托诉讼代理人：李子钦，河南坤厚律师事务所律师。特别授权代理，即代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解、调解，代签、代领法律文书等。
上述二被告共同委托诉讼代理人：高晓宾，河南坤厚律师事务所律师。特别授权代理，即代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解、调解，代签、代领法律文书等。
被告：河南省新景建筑劳务有限公司。住所地，郑州市管城区东明路**号附*号院*号楼中单**号。统一社会信用代码，914101006999813154。
法定代表人：马宝旗，经理。
原告田海睿与被告河南省新景建筑劳务有限公司（以下简称新景公司）、马宝旗、杨鹏租赁合同纠纷一案，本院受理后依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告田海睿委托诉讼代理人孟艳娟，被告新景公司法定代表人马宝旗，被告马宝旗、杨鹏及其共同委托诉讼代理人李子钦、高晓宾到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告田海睿向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告新景公司支付截止2017年1月15日的租赁费658570.03元；2、请求依法判令被告新景公司返还扣件40754个、钢管51708.4米、顶托217套、套筒398套，不能返还的按扣件每个4.5元，钢管每米12元，顶托每套9元，套筒每套6元的价格赔偿，计808234.8元；3、请求依法判令被告新景公司赔偿自2014年6月1日起按应付租金的日千分之二计算的违约金（暂计算至2017年1月15日为421045.77元）；4、请求依法判令被告马宝旗、杨鹏对以上债务承担连带担保责任；5、本案诉讼费由三被告承担。事实和理由：原告田海睿是宜阳县白杨镇华通建筑材料租赁店的业主。2014年6月16日，宜阳县白杨镇华通建筑材料租赁店与被告新景公司签订《华通建筑施工物资租赁合同》，约定:钢管每米日租金为0.008元，如丢失，每米按12元赔偿。扣件每个日租金为0.004元，如丢失，每个按4.5元赔偿。顶托每根0.025元，如丢失，每根按9元赔偿。套筒每根日租金为0.025元，如丢失，每根按6元赔偿。租赁期限以被告工地实际租赁时间为准。被告马宝旗、杨鹏承担连带保证责任。合同签订后，原告田海睿依约履行了合同义务，截止到2017年1月15日，共产生租赁费658570.03元。宜阳县白杨镇华通建筑材料租赁店于2017年1月8日被工商局注销。原告田海睿多次讨要，三被告均拒绝支付，故诉入本院。
被告马宝旗、杨鹏共同辩称，第一，原告田海睿诉请租赁费计算至2017年1月15日，与其自身证据矛盾且与事实不符。首先，原告田海睿提供证据自认最后入库时间为2015年8月11日，即租赁费的支付节点截止日期根据合同约定应为2015年8月底，而非原告田海睿主张的2017年1月15日。自2015年8月11日最后一批设备归还后即应计算损耗/丢失赔偿数额，不应按照租金计算；其次，原告田海睿提供的2014年7月20日建筑租赁物资出库单显示扣件系5140个，下注“经查扣件少一个”，应为5139个，但原告田海睿诉请为5140个明显与事实不符，详见2015年7月20日出库单和2015年8月11日入库单。此外，被告杨鹏代付租金50000元应予以确认。第二，原告田海睿诉请的损失与事实不符，除2015年8月11日自然损耗或丢失外，原告田海睿未将2015年5月25日至2015年8月7日期间已入库但未开票的入库量扣除，亦未将2015年8月11日另一份入库单记载的入库量扣除，该行为严重损害三被告合法权益，详见2015年8月11日入库单；未开票部分入库统计表二份及证人出庭证言。第三，原告田海睿诉请违约金按日千分之二计算明显过高，应调整为中国人民银行同期贷款利率。第四，被告杨鹏并没有担保意思表示，涉案合同上的签字属于误签，故不应承担担保责任。第五，根据涉案合同约定及最后入库时间为2015年8月11日的事实，应付租金的最后履行期应为2015年8月底，原告田海睿的诉请超过诉讼时效，丧失胜诉权，保证人亦不应承担保证责任。综上，请求法院依法驳回原告田海睿的诉讼请求。
被告新景公司的答辩意见同被告马宝旗、杨鹏的答辩意见。另外，被告新景公司于2017年3月10日向原告田海睿出具还款承诺书的前提是原告田海睿撤诉，但原告田海睿并没有撤诉。该承诺书约定一周内把租赁费、租赁物澄清，结算清楚，金额确定。就物资结算清单，双方签字确认。根据结算金额，于2017年6月1日前全额结清。原告田海睿拒不结算，所以该承诺书约定的生效条件未成就。
经审理查明：2014年6月16日，宜阳县白杨镇华通建筑材料租赁店与被告新景公司、马宝旗、杨鹏签订《华通建筑施工物资租赁合同》，约定宜阳县白杨镇华通建筑材料租赁店将钢管、扣件、顶托、套筒等出租给被告新景公司。钢管日租金为0.008元/米，如丢失，按12元/米赔偿。扣件日租金为0.004元/个，如丢失，按4.5元/个赔偿。顶托日租金为0.025元/根，如丢失，按9元/根赔偿。套筒日租金为0.025元/根，如丢失，按6元/根赔偿。承租方到出租方租赁物资存放处领取租赁物资，承租方在领取租赁物资时已对租赁物进行了全面的检查和验收，承租方委托的提货人员在出租方的《出库单》上签字，即视为承租方已认可和接受了上述单据上注明的所有租赁物资及数量和质量等方面无任何异议。租赁期满承租方应将租赁物资送至出租方仓库并按出租方要求摆放整齐，相关费用由承租方承担，经出租方清点验收后视为承租方归还。因承租方使用不当造成租赁物资损坏的，承租方应按照本协议约定的价值予以赔偿。租金每月结算一次，承租方应于每月月底前向出租方付清当月租金。如逾期不能支付，承租方应按应付日租金的千分之二向出租方赔偿出租方由于解除合同造成的全部损失。租赁物资退还时，双方检查验收，如有损坏、丢失、保养不善等，要按合同约定租赁物资的价值赔偿或承担维修费用。机械类的安装、拆卸及使用期间的维修、保养等费用由承租方承担，如有丢失、损坏，按约定价格赔偿。承租方委托提货人员为高新学、马天才。若承租方未按约定履行本合同规定，需对出租方承担相关经济责任（包括但不限于租金、违约金、赔偿金、律师费、差旅费等），担保人马宝旗、杨鹏对此承担连带责任。承租方所租赁物资及物资产生的租金等费用结算完毕，担保方的连带责任终止。租赁期限以本工地实际租赁日期为准，待租金及物资清算完毕以后，本合同执行完毕。春节期间报停期限为二十天。李永辉作为宜阳县白杨镇华通建筑材料租赁店的委托代理人在该合同上签名。宜阳县白杨镇华通建筑材料租赁店向被告新景公司陆续出租扣件共计60325个，陆续收回扣件共计57488个，余欠扣件2837个至今未还。陆续出租钢管共计126958米，陆续收回钢管共计122999.7米，余欠钢管3958.3米至今未还。陆续出租顶托共计4578根，陆续收回顶托共计4396根，余欠顶托182根至今未还。陆续出租套筒共计3813根，陆续收回套筒共计3459根，余欠套筒354根至今未还。自出租之日起算至2017年1月15日产生租赁费共计为337281.27元（计算方法详见清单一）。2015年8月11日，被告向宜阳县白杨镇华通建筑材料租赁店支付了50000元租赁费。
另查明：自2015年5月25日起至2015年8月11日止，被告新景公司共计15次向宜阳县白杨镇华通建筑材料租赁店返还租赁物，其中14次宜阳县白杨镇华通建筑材料租赁店未给被告新景公司出具入库单，该部分未出具入库单但被告新景公司确已返还的有36144个扣件、47750.1米钢管、44根套筒、35根顶托。另外1次宜阳县白杨镇华通建筑材料租赁店给被告新景公司出具的有入库单，入库单上记载归还了1772个扣件，原告田海睿的诉讼请求中并未将上述已归还的租赁物扣除。
原告田海睿向被告新景公司出租的上述租赁物用于上街锦江项目。该项目的材料员高新学出庭作证在2015年5月25日至2015年8月11日期间有14车租赁物已归还，宜阳县白杨镇华通建筑材料租赁店未向被告新景公司出具任何手续，但高新学做的均有书面记录，有送货时间、每一车的种类、数量，对方收货人的名字，并有跟车送货人员的签名。在该项目干杂活的普爱民出庭作证其在2015年5月25日至2015年8月11日期间和高新学一起向宜阳县白杨镇华通建筑材料租赁店还了11车租赁物，宜阳县白杨镇华通建筑材料租赁店未出具任何手续。每次归还租赁物，普爱民在高新学记载归还租赁物的本子上签的都有名字。该项目的辅助材料员马天才出庭作证其在2015年8月7日和高新学一起送了1车租赁物，宜阳县白杨镇华通建筑材料租赁店没有出具任何书面手续。马天才在该日高新学记载归还租赁物的本子上签的有名字。另外，马天才听高新学说高新学和他人还租赁物宜阳县白杨镇华通建筑材料租赁店也没开收据。马天才和宜阳县白杨镇华通建筑材料租赁店的收料员李永辉打交道多年，就和李永辉联系，李永辉说被告新景公司欠其租赁费，什么时候把租赁费给了，这些票一张都不会少。该项目的仓库保管员普爱中出庭作证其在2015年6月2日和高新学还过2车租赁物，1车钢管、1车扣件。普爱中在该日高新学记载归还租赁物的本子上签的有名字。上述车次一共为14车。该项目的执行经理马某出庭作证高新学还租赁物时，其本人虽没有去，但在装车时，有时候是马某帮忙安排工人装车的。马某和宜阳县白杨镇华通建筑材料租赁店的收料员李永辉的通话录音中马某多次提到高新学归还十几车租赁物但宜阳县白杨镇华通建筑材料租赁店未开票，李永辉并未否认，讲到只要把监狱项目工程的租赁费给了，上街锦江项目工程的租赁费计算会达到被告新景公司的满意。
还查明：宜阳县白杨镇华通建筑材料租赁店为个体工商户，经营者为原告田海睿。该租赁店于2017年1月10日被注销登记。
以上事实由《华通建筑施工物资租赁合同》、宜阳县工商行政管理局白杨工商所出具的《准予注销登记通知书》、出库单、入库单、五个证人的出庭证言、马某和李永辉的通话录音及原、被告的庭审陈述等证据相互印证予以证明。
本院认为，宜阳县白杨镇华通建筑材料租赁店与被告新景公司签订的《华通建筑施工物资租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效。双方当事人均应依约完整履行合同义务。宜阳县白杨镇华通建筑材料租赁店依约将钢管、扣件、顶托等出租给被告新景公司后，被告新景公司亦应依约支付租金。宜阳县白杨镇华通建筑材料租赁店为个体工商户，已注销登记，其经营者为原告田海睿。被告新景公司未依约支付租金的行为对原告田海睿构成违约，应承担向原告田海睿支付租赁费、返还租赁物资、赔偿违约金等民事责任。关于租赁费，合同约定“租赁期限以本工地实际租赁日期为准”，被告新景公司余欠租赁物至今未还，对于未返还的租赁物，租赁费可以计算至租赁物实际还清之日止。原告田海睿请求计算至2017年1月15日，符合法律规定，本院予以支持。经核算，截止到2017年1月15日，产生的租赁费共计为337281.27元（计算方法详见清单一），扣除已支付的50000元租赁费，被告新景公司还应向原告田海睿支付租赁费287281.27元。关于应返还的租赁物，被告新景公司余欠扣件2837个、余欠钢管3958.3米、余欠顶托182根、余欠套筒354根至今未还。故被告新景公司应向原告田海睿返还扣件2837个、钢管3958.3米、顶托182根、套筒354根，如不能返还，按扣件每个4.5元，钢管每米12元，顶托每根9元，套筒每根6元的价格予以赔偿。关于违约金，合同约定“租金每月结算一次，承租方应于每月月底前向出租方付清当月租金。如逾期不能支付，承租方应按应付日租金的千分之二向出租方赔偿出租方由于解除合同造成的全部损失”，该约定过高，应调整为月利率2%。经核算，违约金为142813.76元（计算方法详见清单二）。被告马宝旗、杨鹏应依约对上述债务承担连带清偿责任。
三被告关于原告田海睿自认最后入库时间为2015年8月11日，即租赁费的支付节点截止日期应为2015年8月底，租赁费不应计算至2017年1月15日的辩称。本院认为，截止到目前，被告新景公司仍余欠部分扣件、顶托、钢管、套筒未还，对于尚未归还的扣件、顶托、钢管、套筒，租赁费可以算至被告新景公司还清之日止。三被告该辩称与事实不符，本院不予采信。三被告关于原告田海睿未将2015年5月25日至2015年8月7日期间已入库但未开票的入库量予以扣除，亦未将2015年8月11日另一份入库单记载的入库量扣除的辩称。本院认为，马某和李永辉的通话录音、五位证人的出庭证言能够相互印证被告新景公司在2015年5月25日至2015年8月7日期间将14车钢管、扣件、顶托、套筒返还给了宜阳县白杨镇华通建筑材料租赁店。2015年8月11日另一份入库单记载的返还扣件1772个原告田海睿表示认可。故对其辩称，本院予以采信。三被告关于原告田海睿诉请的违约金过高，应予调整的辩称，理由正当，本院予以采信。被告杨鹏关于其并没有担保的意思表示，合同上的签名属于误签，其不应承担担保责任的辩称，无证据证明，本院不予采信。三被告关于租赁物最后入库时间为2015年8月11日，应付租金的最后履行期为2015年8月底，原告田海睿诉请已超过诉讼时效的辩称。本院认为，诉讼时效期间是从知道或应当知道权利被侵害时起计算。原、被告之间的《华通建筑施工物资租赁合同》约定“租赁期限以本工地实际租赁日期为准”，被告新景公司至今仍有部分钢管、扣件、顶托、套筒未还，对于尚未归还的扣件、顶托、钢管、套筒，租赁费可以算至被告新景公司还清之日止。在该情形下，原告田海睿请求被告新景公司支付租赁费，被告新景公司拒不支付，才开始计算诉讼时效。被告新景公司并未提供原告田海睿请求其支付租赁费而被告新景公司拒不支付租赁费的证据，故对其辩称，本院不予采信。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第一百三十七条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条之规定，判决如下：
一、限被告河南省新景建筑劳务有限公司于本判决生效之日起二十日内向原告田海睿支付租赁费287281.27元；
二、限被告河南省新景建筑劳务有限公司于本判决生效之日起二十日内向原告田海睿返还扣件2837个、钢管3958.3米、顶托182根、套筒354根。如不能返还，按扣件每个4.5元，钢管每米12元，顶托每根9元，套筒每根6元的价格予以赔偿；
三、限被告河南省新景建筑劳务有限公司于本判决生效之日起二十日内向原告田海睿赔偿违约金142813.76元；
四、被告马宝旗、杨鹏对上述第一、二、三项款项向原告田海睿承担连带清偿责任；
五、驳回原告田海睿的其他诉讼请求。
如不按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费减半收取10895元、保全费5000元，共计15895元，由原告田海睿负担10895元，被告河南省新景建筑劳务有限公司、马宝旗、杨鹏共同负担5000元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。
审判员 耿 艳
二〇一七年九月二十六日
书记员 李宏昌
清单一
物品名称
单位
租用、交回日期
出库量
入库量
实用数量
起
止
实用天数
单位租金
金额（元）
租金
备注
扣件
个
2014/5/15
500
500
2014/5/15
2014/5/31
17
0.004
34
34
500
2014/6/1
2014/6/5
5
0.004
10
1332.384
个
2014/6/6
1100
1600
2014/6/6
2014/6/9
4
0.004
25.6
个
2014/6/10
4276
5876
2014/6/10
2014/6/10
1
0.004
23.504
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