四川省攀枝花市仁和区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)川0411民初976号
原告：中国农业银行股份有限公司攀枝花仁和支行，住所地：攀枝花市仁和区迤沙拉大道1282号。
负责人：李勇，该行行长。
委托诉讼代理人：李辉，男，该行职工。
委托诉讼代理人：严辉明，男，该行职工。
被告：何红霞，女，1979年9月15日出生，汉族，住四川省攀枝花市东区
被告：王仁，男，1978年1月16日出生，汉族，住四川省南部县
被告：何红丽，女，1977年12月13日出生，住成都市武侯区
被告：彭波，男，1974年9月17日出生，住成都市武侯区
原告中国农业银行股份有限公司攀枝花仁和支行与被告何红霞、王仁、何红丽、彭波金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月24日立案后，依法适用简易程序进行审理。审理过程中发现有不宜适用简易程序的情形，依法裁定转换为普通程序公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司攀枝花仁和支行委托诉讼代理人李辉、严辉明到庭，被告何红霞、王仁、何红丽、彭波经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理了本案。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还原告借款本金400万元，给付利息360981.58元（截止2016年3月20日），合计4360981.58元；2、请求依法判令被告从2016年3月21日起，按最高额担保借款合同约定计收罚息，直至本息清偿为止；3、本案案件受理费及原告实现债权的所有费用由被告承担。事实和理由：2013年10月21日，被告何红霞及配偶王仁向原告申请办理贷款400万元，被告何红丽和彭波自愿用本人位于攀枝花市东区商用房（房产证号：攀房权证东私字第××号）作抵押担保，并办理了最高债权额抵押登记。2013年11月8日原告与被告何红霞、王仁、何红丽、彭波签订《最高额担保借款合同》，贷款期限为一年，合同约定还款方式为按季付息到期还本，借款到期归还后可以自助循环三年。2014年11月8日借款到期，被告何红霞归还我行贷款本息，于2014年11月19日申请自助循环，同日原告将400万元转入何红霞指定账户。2015年6月开始被告何红霞未按时履行还款义务，经原告上门、电话、信件和短信催收，被告拒绝履行还款义务。截止2016年3月20日被告仍欠原告贷款本金400万元、利息360981.58元，故起诉至人民法院。
被告何红霞、王仁、何红丽、彭波经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，亦未提交书面的答辩、辩论意见以及证据材料，视为其放弃答辩、举证、质证、辩论等诉讼权利。
本院经审理认定如下事实：2013年10月21日，被告何红霞向原告提出贷款申请，申请贷款400万元，并提供被告何红丽名下的房产（房产证编号：攀房权证东私字第××号）作为贷款抵押。被告何红霞的配偶王仁向原告出具了《共同债务人承诺书》，承诺对被告何红霞的该贷款承担连带清偿责任。被告何红丽出具了《同意房地产抵押承诺书》，被告彭波出具《财产共有人承诺书》。同日，四被告共同填写了《个人信贷业务申请表》。2013年11月8日，被告何红霞作为借款人、被告王仁作为保证人、被告何红丽、彭波作为抵押人与原告签订了《最高额担保个人借款合同》（以下简称借款合同），约定：被告何红霞向原告贷款400万元；单笔借款期限最长不超过12个月，其中本金全额可自助循环三年；借款利率为浮动利率，单笔借款利率以每笔借款发放日对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮百分之四十；借款期间遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，自基准利率调整生效当日起调整借款利率；如未按时支付利息，“借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利，逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利”；“对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息”；被告何红丽、彭波以其房地产在400万元范围内为该贷款提供最高额抵押；还款方式为按季还息，到期还本付息。借款合同签订后，双方就上述抵押房产办理了抵押登记手续。2013年11月13日，原告向被告何红霞的指定账户中放款4000000元。2014年11月8日，被告何红霞归还了全部借款本息，但其之后向原告提出自助循环贷款用款申请，原告于2014年11月19日放款4000000元。被告何红霞按时支付了2015年3月20日之前的利息，之后的利息未支付，也未在借款期限届满后归还贷款本金。原告于2016年1月14日向四被告发出了《债务逾期催收通知书》和《担保人履行责任通知书》。
上述事实，有贷款申请、个人贷款申请表、最高额担保个人借款合同、共同债务人承诺书、财产共有人承诺书、借款凭证、债务逾期催收通知书、担保人履行责任通知书、业务凭证以及原告的陈述在案证实。
本院另查明，2015年3月1���，中国人民银行调整一年期贷款基准利率为5.35%。
本院认为，合同当事人应当全面、及时地履行合同义务，并按照合同约定行使合同权利。本案中，被告何红霞作为借款人，应当及时履行还本付息的借款合同义务，否则应当支付罚息及复利；被告王仁书面承诺对本案借款承担连带清偿责任，该承诺对其具有约束力，故其应当对本案债务与被告何红霞承担连带清偿责任；被告何红丽、彭波作为抵押人，以何红丽名下的位于攀枝花市东区产为本案贷款在最高额400万元范围内提供抵押，并且办理了抵押登记手续，原告对上述房产的抵押权生效，故原告对抵押财产在400万元范围内享有优先受偿权。被告何红霞自2015年3月21日后未再支付借款利息，在贷款到期后也未归还借款本金，则其应当自2015年3月21日起按照年利率7.49%（基准利率5.35%的基础上上浮40%）支付借款利息，并自借款期限届满次日（2015年11月19日）起按照年利率11.235%（执行利率7.49%的基础上上浮50%）支付罚息。原告主张被告按照8.4%支付借款期限内的利息，并按照12.6支付罚息的请求，因人民银行基准贷款利率已经调低为5.35%，则原告的请求超出合同约定的利率标准，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告何红霞于判决书生效后十日内支付原告中国农业银行股份有限公司攀���花仁和支公司贷款本金4000000元，并按照7.49%的年利率支付2015年3月21日起至2015年11月18日止期间的借款利息；按照11.235%的年利率支付2015年11月19日起至本判决书生效之日止期间的罚息；如遇中国人民银行贷款基准利率调整，则从利率调整生效之日起，按调整后相应期限档次的基准利率确定新的罚息利率。
二、被告王仁对上述债务与被告何红霞承担连带清偿责任。
三、原告中国农业银行股份有限公司攀枝花仁和支行对被告何红丽名下的位于攀枝花市东区的房产（房屋所有权证编号：攀房权证东私字第××号）在4000000元范围内享有优先受偿权。
四、驳回原告中国农业银行股份有限公司攀枝花仁和支行的其他诉讼请求。
如未按本判决书指定期间履行给付金钱义务的，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费976元，诉讼财产保全费5000元，合计5976元，由被告何红霞、王仁、何红丽、彭波负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人人数提出副本，上诉于攀枝花市中级人民法院。
审 判 长 李 琳
人民陪审员 穆小红
人民陪审员 刘漪澜
二〇一六年十一月十日
书 记 员 李 明