福建省建瓯市人民法院
民 事 判 决 书
（2017)闽0783民初1891号
原告：建瓯市农村信用合作联社，住所地建瓯市中山路455号，统一社会信用代码91350783727890411U。
负责人：范建华，理事长。
委托诉讼代理人：吴世忠，男，44岁，系原告员工。
委托诉讼代理人：雷仁杰，男，28岁，系原告员工。
被告：张荣森，男，汉族，户籍地址：建瓯市，现住建瓯市，
被告：毛林姿，女，汉族，户籍地址：建瓯市，现住建瓯市，
原告建瓯市农村信用合作联社与被告张荣森、毛林姿金融借款、抵押合同纠纷一案，本院于2017年7月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告建瓯市农村信用合作联社的委托诉讼代理人雷仁杰到庭参加诉讼，被告张荣森、毛林姿经传票传唤无正当理由未到庭，本院依法缺席审理，现已审理终结。
原告建瓯市农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、判令被告张荣森、毛林姿共同偿还原告借款本金人民币300000元，至2017年5月3日的利息21514.83元，以及从2017年5月4日起至还清之日止按月利率12.67‰（保留2位小数）计算的利息及相应的复息。2、判令被告张荣森、毛林姿承担抵押担保责任，通过拍卖、变卖抵押物，将所得款项用于优先偿还原告上述借款本金及利息和实现债权的一切费用。事实和理由：被告张荣森、毛林姿系夫妻关系。2015年11月2日被告以收购笋干缺资金为由，向原告申请借款300000元，原、被告之间签订了《借款合同》，约定：(1)张荣森向原告借款金额为人民币300000元，借款期限自2015年11月2日至2016年11月1日止，月利率8.44625‰，按月结息;(2)贷款逾期，自逾期之日起按合同利率加收50%计收利息；;(3)借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。同时，被告毛林姿系签署了家庭成员共同还款确认书，应承担上述借款本息的共同还款责任。原告还与被告张荣森、毛林姿签订了抵押合同，并依法办理了抵押登记手续。被告张荣森、毛林姿以其合法所有的位于建瓯市房产为上述借款设立抵押担保。原告于2015年11月3日依约向被告张荣森发放了借款人民币300000元。贷款到期后，被告于2016年11月23日结清借款欠息，但借款本金300000经原告多次催收至今未还，计算至2017年5月3日止，又欠利息21514.83元。
被告张荣森、毛林姿未作答辩，亦未提供证据材料。
审理过程中，原告就其主张向法庭提供证据材料13份：1、借款申请书。证明：被告张荣森向原告申请借款。2、借款合同。3、借款借据。证据材料2、3证明：原告与被告确立借贷关系，双方对借款金额、时间、利息及还款时间、方式和违约责任等均作了明确的规定。4、共同还款确认书。证明：被告毛林姿对借款承担共同还款责任。5、同意抵押承诺书、抵押合同。6、抵押物清单。7、抵押房产证。8、抵押土地证。9、他项权证。证据材料5-9共同证明：被告张荣森、毛林姿以其所有的房产设立抵押，并于2015年11月3日办理了抵押登记手续。10、催收通知书。证明：原告依法催收情况。11、被告贷款账户明细账。12、贷款利息试算表。证据材料11、12共同证明：被告欠款、欠息情况。13、结婚证。证明两被告之间的婚姻关系。
本院认为，被告张荣森、毛林姿经传票传唤无正当理由未到庭，视为放弃相应的诉讼权利。经审查，原告所提供的证据材料符合证据形式要件，且与本案具有关联性，予以采信。
根据所采信的证据结合当事人陈述，对本案事实认定如下：
被告张荣森、毛林姿系夫妻关系。2015年11月2日，被告张荣森以收购笋干缺少资金为由，向原告申请借款300000元。同日，被告毛林姿以张荣森配偶的身份，向原告出具了《家庭成员共同还款确认书》，承诺对被告张荣森向原告申请的借款300000元，承担共同还款责任，原告遂与被告张荣森签订了《借款合同》。合同约定：(1)张荣森向原告借款金额为人民币300000元，借款期限自2015年11月2日至2016年11月1日止，月利率8.44625‰，按月结息;(2)贷款逾期，自逾期之日起按合同利率加收50%计收利息;(3)借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。被告张荣森、毛林姿还与原告签订了《抵押合同》，并依法办理了抵押登记手续，被告张荣森、毛林姿以其合法所有的位于建瓯市（瓯房权证字第2013120**）房地产为上述借款设立抵押担保。合同签订后，原告依约向被告张荣森发放了借款人民币300000元，被告张荣森在《借款借据》上签字确认。贷款到期后，被告于2016年11月23日结清借款欠息，但借款本金300000元至今未还，计算至2017年5月3日止，又欠利息21514.83元。原告催收未果，为此诉至本院。
本院认为，原告与被告张荣森签订的《借款合同》、原告与被告张荣森、毛林姿签订的《抵押合同》，以及被告毛林姿出具的《家庭成员共同还款确认书》，均系当事人的真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，当事人应当依约履行。合同签订后，原告已依约交付了借款。被告张荣森、毛林姿作为共同债务人，未按约定偿还借款，构成违约，依法应当继续偿还借款本息并承担相应的违约责任，被告张荣森、毛林姿应以设立抵押的房地产承担抵押担保责任。原告的诉请于法有据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张荣森、毛林姿应于本判决生效之日起十日内共同偿还原告建瓯市农村信用合作联社借款本金人民币300000元及利息（至2017年5月3日止利息21514.83元，并从2017年5月4日起至还清借款之日止按月利率12.66937‰计算的利息、复息）。
二、如被告张荣森、毛林姿未按前项判决履行，则原告有权申请拍卖、变卖设立抵押的位于建瓯市（瓯房权证字第2013120**）房地产，所得款项，原告享有优先受偿权。
如未按法律文书指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6122元，减半收取为3061元，由被告张荣森、毛林姿共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南平市中级人民法院。
审判员 吴金尧
二〇一七年九月十日
书记员 翁晓玲
本案依据的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
申请执行提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。