四川省泸州市纳溪区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)川0503民初916号
原告：泸州市纳溪区农村信用合作联社，住所地：泸州市纳溪区云溪东路二段208号，统一社会信用代码：91510503X20835451T。
法定代表人：李琪，理事长。
委托诉讼代理人：赵宇，男，生于1982年1月4日，汉族，住四川省泸州市江阳区，系该社员工（特别授权代理）。
被告:刘光银,男,生于1964年12月16日，汉族,住四川省泸州市龙马潭区，
被告:唐德惠,女,生于1962年4月23日，汉族,住四川省合江县，
被告:刘光金,男,生于1962年5月12日，汉族,住四川省泸州市纳溪区，
被告:陈天林,女,生于1964年6月28日，汉族,住四川省泸州市纳溪区，
被告:费克平,男,生于1976年9月11日，汉族,住四川省泸州市纳溪区，
被告:王泽宣,女,生于1978年11月13日，汉族,住四川省泸州市纳溪区，
原告泸州市纳溪区农村信用合作联社与被告刘光银、唐德惠、刘光金、陈天林、费克平、王泽宣金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月21日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告泸州市纳溪区农村信用合作联社的委托诉讼代理人赵宇,被告刘光金、陈天林、费克平到庭参加诉讼，被告刘光银、唐德惠因下落不明无法联系，经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，被告王泽宣经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告泸州市纳溪区农村信用合作联社诉称，被告刘光银、唐德惠系夫妻。2013年7月29日，被告刘光银因工程承包缺乏流动资金，与其签订《个人借款合同》，约定借款400000元，借款期间自2013年7月29日至2016年7月28日，并约定了月利率为9.975‰、结息方式为按月结息等内容。同日，与被告刘光金、陈天林签订了两份《抵押合同》，约定该笔贷款以刘光金、陈天林共同共有的位于泸州市纳溪区的住宅用房（房权证号为：泸房权证纳溪字第××号、泸房权证纳溪字第××号）及刘光金、陈天林共同共有的位于泸州市纳溪区的商业用房（房权证号为：泸房权证纳溪字第××号、泸房权证纳溪字第××号）作为抵押担保，又与被告费克平、王泽宣签订了一份《抵押合同》，约定该笔借款以费克平、王泽宣共同共有的位于泸州市纳溪区的商业用房（房权证号为：泸房权证纳溪字第××号、泸房权证纳溪字第××号）作为抵押担保，并在登记机关办理了《房屋他项权利证》，《房屋他项权利证》证号分别为泸房他证纳溪字第××号、泸房他证纳溪字第××号和泸房他证纳溪字第××号。借款期限届满后，被告尚欠本金400000元，利息归还到了2016年3月21日。起诉要求：1、被告刘光银、唐德惠立即归还原告借款本金400000元，并从2016年3月21日起至偿清日止按合同约定支付利息；2、被告刘光金、陈天林、费克平、王泽宣承担连带清偿责任；3、原告对本案所有涉及的被告刘光银、陈天林共同所有的位于泸州市纳溪区的住房，刘光金、陈天林共同所有的位于泸州市纳溪区的商业用房，费克平、王泽宣共同所有的位于泸州市纳溪区的商业用房享有优先受偿权；4、案件受理费由六被告承担。
被告刘光金、陈天林辩称，该笔借款实际是被告刘光银所用，不应由其承担还款责任。
被告费克平辩称，该笔借款实际是被告刘光银所用，不应由其承担还款责任，且刘光银承诺由其归还该笔借款。
被告刘光银、唐德惠、王泽宣未答辩。
经审理查明：被告刘光银、唐德惠系夫妻关系，被告刘光金、陈天林系夫妻关系，被告费克平、王泽宣系夫妻关系，被告刘光金、刘光银系同胞兄弟关系，被告费克平系被告刘光金、刘光银的外甥。2013年7月29日，被告刘光银以工程承包缺乏流动资金为由，与原告所属打古信用社签订《个人借款合同》，约定借款400000元，借款期间自2013年7月29日至2016年7月28日，并约定了月利率为9.975‰、结息方式为按月结息等内容。同日，原告所属打古信用社与被告刘光金、陈天林签订了两份《抵押合同》，约定该笔贷款以刘光金、陈天林共同共有的位于泸州市纳溪区的住宅用房（房权证号为：泸房权证纳溪字第××号、泸房权证纳溪字第××号）及刘光金、陈天林共同共有的位于泸州市纳溪区的商业用房（房权证号为：泸房权证纳溪字第××号、泸房权证纳溪字第××号）作为抵押担保，与被告费克平、王泽宣签订了一份《抵押合同》，约定该笔借款以费克平、王泽宣共同共有的位于泸州市纳溪区的商业用房（房权证号为：泸房权证纳溪字第××号、泸房权证纳溪字第××号）作为抵押担保，并在登记机关办理了《房屋他项权利证》，《房屋他项权利证》证号分别为：泸房他证纳溪字第××号、泸房他证纳溪字第××号和泸房他证纳溪字第××号。同时，被告刘光金、陈天林向原告所属打古信用社作出两份《抵押（担保）承诺书》，约定该笔借款到期不能按时偿付全部借款本息，由被告刘光金、陈天林承担连带法律责任，并同意处理抵押物归还上述借款本息。被告费克平、王泽宣向原告所属打古信用社作出一份《抵押（担保）承诺书》，约定该笔借款到期不能按时偿付全部借款本息，由被告费克平、王泽宣承担连带法律责任，并同意处理抵押物归还上述借款本息。2013年10月2日，原告向被告刘光金发放了贷款400000元。借款期限届满后，被告尚欠借款本金400000元，且从2016年3月21日起未支付利息。
上述事实，除原告及到庭被告的陈述外，还有原告提交的原、被告身份信息，借款申请书，个人借款申请书，个人贷款面谈记录，承诺书，抵押（担保）承诺书3份，个人借款合同，抵押合同3份，抵押物品清单2份，房产所有权证，土地所有权证，他项所有权证各3份，借款借据，利息清单，法院依职权调取的询问笔录、调查笔录等证据在卷佐证，上述证据，具有本案证据的真实性、合法性、关联性，可作为本案的定案依据。
本院认为，被告刘光银因工程承包缺资金，向原告申请借款，并签订了《个人借款合同》，该借款合同系当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效；双方当事人均应按合同约定全面履行义务。合同成立后，原告所属打古信用社向被告刘光金提供了400000元借款；被告应当按照合同的约定还本付息。借款到期后，被告刘光银未按合同约定履行偿还尚欠借款本息义务，应承担相应的民事责任；被告唐德惠与被告刘光银系夫妻，夫妻关系存续期间产生的此债务系夫妻共同债务，被告唐德惠应承担共同偿还责任，故原告主张被告刘光银、唐德惠偿还尚欠的借款本金400000元及从2016年3月21日起的利息，本院予以支持；此债务由被告刘光金、陈天林、费克平、王泽宣签订抵押（担保）承诺书，约定对该笔债务承担连带法律责任，故原告要求被告刘光金、陈天林、费克平、王泽宣承担连带保证责任的主张，本院亦予以支持；同时，该笔借款以被告刘光金、陈天林夫妻共同共有的两处房产，被告费克平、王泽宣共同共有的一处房产作抵押，四被告均在其各自的抵押合同上签字，并办理了抵押登记，故原告主张对抵押房产享有优先受偿权本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条，第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第十八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘光银、唐德惠偿还原告泸州市纳溪区农村信用合作联社借款本金400000元及利息（利息从2016年3月21日起按合同约定计算至付清时止），限于本判决生效后十五日内付清；
二、被告刘光金、陈天林、费克平、王泽宣对被告刘光银、唐德惠前款债务承担连带清偿责任。
三、原告泸州市纳溪区农村信用合作联社对本案所有涉及的被告刘光金、陈天林共同所有的位于泸州市纳溪区的住房（泸权证纳溪字第××号、泸权证纳溪字第××号）、刘光金、陈天林共同所有的位于泸州市纳溪区的商业用房（泸权证纳溪字第××号、泸权证纳溪字第××号）、费克平、王泽宣共同所有的位于泸州市纳溪区的商业用房（泸权证纳溪字第××号、泸权证纳溪字第××号）变卖、拍卖的处置价款享有优先受尝权；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7300元，由刘被告刘光银、唐德惠、刘光金、陈天林、费克平、王泽宣负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省泸州市中级人民法院。
审 判 长 杨 红
审 判 员 周定洪
人民陪审员 高仁喜
二〇一七年七月十日
书 记 员 钱 坤