吉林省通化市东昌区人民法院
民 事 判 决 书
(2015)东民重字第22��
原告杨万梅，女，74岁，汉族，通化市人，无职业，现住通化市东昌区。
委托代理人何贵新，男，1968年5月20日生，满族，通化市人，无职业，现住通化市东昌区（原告之子）。
委托代理人曾楠，吉林昱诚律师事务所律师。代理权限：承认、放弃、变更诉讼请求、和解、上诉。
被告何泳辰，男，31岁，汉族，通化市人，辽宁省沈阳顶点武术培训学校教师，现住沈阳顶点武术培训学校。
第三人徐秀荣，女，52岁，汉族，通化市人，无职业，现住通化市东昌区。
委托代理人刘庆，通化市法律援助中心律师。代理权限：一般代理。
原告杨万梅与被告何泳辰、第三人徐秀荣继承纠纷一案，本院受理后，依法作出（2011）东江东民初字第260号民事判决，原告杨万梅不服，向通化市中级人民法院提起上诉，通化市中级人民法院作出（2011）通中民终字第454号民事裁定书，将原判决撤销，发回重审。本院作出（2012）东民重字第37号民事判决，第三人徐秀荣不服，向通化市中级人民法院提起上诉，通化市中级人民法院作出(2014)通中民终字第349号民事裁定书，将原判决撤销，发回重审。本院依法另行组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告杨万梅的委托代理人何贵新、曾楠，被告何泳辰，第三人徐秀荣及委托代理人刘庆到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告杨万梅诉称，原告与被告系祖孙关系，第三人系被告之母，被继承人何贵利于2008年6月29日死亡。被继承人何贵利与第三人徐秀荣于1996年10月7日离婚。2010年1月8日，原、被告及第三人签订关于继承权的《协议书》一份，原告认为对该协议存在重大误解，第三人徐秀荣已经与何贵利离婚，故第三人徐秀荣不享有继承权，故请求人民法院予以撤销，对被继承人的财产按照法律规定予以继承。遗产包括丽景人家二期X号楼X号门市房一处；位于快大镇湾湾川五台山8.87公顷防护林；被继承人何贵利死后所留住房公积金15,154.00元；房屋租金144,000.00元。
被告何泳辰辩称，第三人徐秀荣与被继承人何贵利在1996年10月7日办理离婚手续后，不久经亲属与朋友劝解后二人重归于好，2004年第三人徐秀荣与何贵利将原告杨万梅接到家中赡养。在何贵利2008年去世后，第三人仍然赡养原告一年多。何贵利在患癌症后，徐秀荣积极为其治病，两次到北京陪同何贵利治��，由此也欠下巨额债务。第三人与何贵利虽因琐事办理了离婚手续，但是，不足一个月便重新在一起居住直至何贵利去世，这些年徐秀荣尽到了一名妻子、儿媳、母亲的所有义务。虽然徐秀荣与何贵利在1996年办理了离婚手续，由于不久又在一起生活，因此该离婚协议并未实际履行。何贵利去世后，对于其财产原告与被告及第三人在2008年8月11日、2010年1月8日分别进行了两次公证，并对协议的履行签署了协议书，根据合同法第55条规定，原告行使撤销权已过时效，因此请求法庭驳回原告无理诉讼请求。
第三人徐秀荣述称，同意被告的意见。主张本案系撤销之诉，不是继承案件，与被继承人何贵利离婚协议中，约定应给付伍万元整，用于孩子结婚、上学费用，应予给付。
经审理查明，原告杨万梅系��继承人何贵利之母，被告何泳辰系被继承人何贵利之子，第三人徐秀荣与被继承人何贵利于1983年9月8日登记结婚，于1996年10月7日协议离婚，离婚协议书关于财产处理：双方有两处房屋，一处民主街X号房屋96㎡包括屋内一切设施，房权财产权都归徐秀荣所有。通天河桥头两层楼256㎡，平房60㎡及饭店设施归何贵利所有。双方生活多年，所有外欠款都有何贵利承担偿还，徐秀荣不承担债务。其他协议：由于两处房屋的面积及设施造价不等，所以何贵利出售此房屋后付给女方五万元正用于孩子结婚及上学用。离婚后一个月内双方没有办理复婚手续又继续共同生活至何贵利去逝。2007年10月10日被继承人何贵利将自己所有的两处有照房屋268.95㎡和46.86㎡和第三人徐秀荣共同所建浮房312.73㎡与动迁开发部门签订了回迁两户共416㎡门市房。上述房屋实际回迁面积432.6㎡，第三人称自己补交了多出面积16.6㎡的购房款。2008年6月29日，被继承人何贵利去世。2008年8月11日，原、被告及第三人在通化市山城公证处进行了关于公积金继承权的公证，将何贵利的公积金15,154.55元公证给第三人继承。2010年1月8日，原、被告及第三人签订”协议书”，协议书中约定：”协议事项为继承权，杨万梅、徐秀荣、何泳辰继承被继承人何贵利的遗产，经协商同意，徐秀荣、何泳辰支付杨万梅10万元现金，先付3万元，剩余部分等贷款后一次性付清，为此杨万梅放弃继承权，今后徐秀荣、何泳辰不承担杨万梅的任何经济费用包括生活费、营养费、医疗费等。杨万梅的一切事情与徐秀荣、何泳辰无关。何贵利其他一切遗产包括门市房、住宅、林地、欠款等都由徐秀荣、何泳辰继承。以前所作的口头协议及书面协议概不生效，全部作废，以���协议为准，签字生效，具有法律效力。”并于同日在通化市山城公证处进行了遗产分割协议的公证，被告及第三人给付原告30,000.00元，剩余70,000.00元第三人徐秀荣已经于2012年7月10日办理提存公证。2011年5月6日原告调取何贵利离婚档案时知道何贵利与第三人徐秀荣未办理复婚登记手续。2011年5月30日，原告杨万梅将被告何泳辰、第三人徐秀荣诉至法院，请求法院依法撤销三人2008年8月11日、2010年1月8日所签订的公证协议书，并请求对被继承人何贵利的遗产进行法定继承。2012年5月11日第三人徐秀荣将回迁房屋出售给案外人王永强，本案争议财产有：第三人徐秀荣将回迁房屋卖给案外人王永强，得房款2,050,000.00元，原告称该房出售价值过低,但认可该房屋的价值，第三人称办理上述房屋花费费用180,000.00元，但没有提交证据，第三人将房屋出售给案外人王永强时，完税证体现纳税人为案外人王永强；房屋租金人民币144,000.00元（丽景人家二期10号楼3号门市房出租租金，已被第三人收取），第三人徐秀荣实际收取房屋租金124,000.00元；住房公积金15,154.55元；位于通化医药高新技术产业开发区湾湾川村五台山8.87公顷防护林的使用权（2005年2月1日取得，使用期67年）。
本院认为，本案中第三人徐秀荣与被继承人何贵利离婚后，虽一直在一起生活直至何贵利去世，但双方未办理复婚手续，故第三人徐秀荣不是法定继承人。原、被告及第三人虽于2008年8月11日、2010年1月8日签订遗产分割协议，并公证，但由于原告当时并不知道第三人徐秀荣与何贵利离婚后未办理复婚登记的事实，且于2011年5月6日查询婚姻登记部门后反悔，原告诉讼未超过时效，故原、被告及第三人在被继承人何贵利去世后所签处分遗���的公正协议存在瑕疵，该公证协议作为证据本院不予采信，原告要求按法定继承、第三人徐秀荣无继承权的主张，本院予以支持。第三人徐秀荣在诉讼过程中将432.6平方米房屋卖给他人，得房款2,050.000.00元。第三人徐秀荣支付了超合同面积16.6平方米房款应从房款中予以扣除（2,050.000.00元÷432.6平方米=4,738.78元为每平方米的价值，其中第三人徐秀荣支付超合同面积价值4,738.78元X16.6平方米=78,665.00元）。回迁的房屋以有照面积部分为何贵利所有为宜，浮房部分系被继承人何贵利和第三人徐秀荣共同所有为宜，故有照部分为268.95平方米+46.86平方米=315.81平方米，浮房部分占回迁房屋面积为416平方米-315.81平方米=100.19平方米，被继承人何贵利房屋中遗产为4,738.78元X315.81平方米=1,496,555.00元，另浮房100.19平方米中的一半为被继承人何贵利的遗产，其价值为4,738.78��X50.095平方米=237,390.00元，被继承人何贵利在回迁房屋中的遗产价值为1,733.945.00元；扣除未到期租金20.000.00元，第三人徐秀荣实际收取的房屋租金124,000.00元，因其中房屋面积的八分之一为第三人徐秀荣的财产，故房屋租金的八分之一归徐秀荣所有，计15,500.00元，其余租金为何贵利的遗产，计108,500.00元；公积金15,154.55元及位于通化医药高新技术产业开发区湾湾川五台山8.87公顷防护林系遗产；上述遗产应由法定继承人原告及被告继承。第三人所主张被继承人何贵利的债务，因债权人未主张债权，该债务可由债权人向何贵利的遗产继承人另案主张；第三人主张1996年10月7日离婚协议中关于被继承人何贵利应当给付第三人徐秀荣人民币50,000.00元系被告何泳辰的结婚、学习费用，应予履行，从售房款中给付第三人徐秀荣为宜。依照《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、��十三条的规定，经本院2015年第28次审判委员会讨论决定，判决如下：
一、被继承人何贵利所有的房屋遗产1,733,945.00元，其中给付第三人徐秀荣与被继承人何贵利离婚协议中的50,000.00元，余款1,683,945.00元由原告杨万梅和被告何泳辰各继承一半为866,972.50元。
二、被继承人何贵利住房公积金15,154.55元，原、被告各分得7,577.27元。
三、被继承人何贵利房屋租金108,500.00元，原、被告各分得54,250.00元。
（上述款项由第三人徐秀荣返还原、被告）
四、被继承人何贵利位于通化医药高新技术开发区湾湾川五台山8.87公顷防护林，原、被告各继承4.435公顷林地的使用权。
��、原、被告及第三人其他请求不予支持
如果第三人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
第三人到期不履行相应义务，原、被告向法院申请执行的期间是二年。
案件受理费13,800.00元，财产保全费5,000.00元，原、被告各负担9,400.00元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省通化市中级人民法院。
审 判 长 盖希箐
审 判 员 刘文武
人民陪审员 迟海峰
二〇一五年七月三十日
书 记 员 杨 巍