湖北省武汉市中级人民法院
刑 事 判 决 书
（2015）鄂武汉中刑初字第00083号
公诉机关湖北省武汉市人民检察院。
被告人杨彬，无业。因涉嫌犯合同诈骗罪于2014年7月8日被刑事拘留，同年8月14日被逮捕。现羁押于武汉市第二看守所。
湖北省武汉市人民检察院以武检公刑诉（2015）60号起诉书指控被告人杨彬犯合同诈骗罪，于2015年5月7日向本院提起公诉。本院于同日立案并依法组成合议庭，同月26日公开开庭审理了本案。湖北省武汉市人民检察院指派检察员付建中出庭支持公诉，被告人杨彬到庭参加诉讼。本案经湖北省高级人民法院批准，延长审限三个月。现已审理终结。
湖北省武汉市人民检察院指控：2012年初，被告人杨彬在武汉市江汉区新华下路122号“蓝空国粹香舍”小区承租了数套房屋，对外声称可以通过关系将上述房屋低价转售。被告人杨彬利用伪造的“中共武汉市委文件”、“武汉市人民政府办公厅通知”等文件骗取他人信任，并假冒房主的签名以房主名义与被害人签订虚假的房屋买卖合同，骗取被害人购房定金、购房款、好处费等。2012年5月至2014年5月期间，被告人杨彬先后采用上述方法骗取了陈某丙等46名被害人共计人民币827.44万元。被告人杨彬骗取上述被害人所付款项后逃匿，部分赃款被其归还了个人欠款、支付房租及挥霍等。众多被害人报案后，公安机关于2014年7月8日将被告人杨彬抓获归案。
公诉机关为其指控的犯罪事实，当庭宣读并提交了下列证据：1、抓获、破案经过及情况说明；2、扣押笔录、扣押清单、湖北省暂扣款物票据；3、伪造文件、合同、通知、收条、房屋租赁合同、银行账户交易明细等书证材料；4、证人谢某甲、张某甲、曾某、刘某甲、陈某甲、张某乙、陈某乙、江某甲、甘某的证言及情况说明；5、被害人陈某丙、李某甲、李某乙、游某甲、王某甲、李某丙、王某乙、卢某、田某甲、胡某甲、严某、吴某、刘某乙、韩某甲、韩某乙、张某丙、金某甲、黄某甲、蒋某、宋某、王某丙、陈某丁、詹某、帅某、谢某乙、王某丁、王某戊、王某己、张某丁、陶某甲、王某庚、张某戊、柳某、付某、陈某戊、郑某、李某戊、张某己、刘某丙的陈述；6、鉴定意见；7、辨认笔录；8、被告人杨彬的供述及辩解。
公诉机关认为，被告人杨彬无视国法，以非法占有为目的，伪造机关文件，采取冒用他人名义签订虚假购房合同的方法，骗取他人钱财，在收受对方当事人给付的款项后逃匿，数额特别巨大，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百二十四条第（一）项、第（四）项的规定，应当以合同诈骗罪追究其刑事责任。
被告人杨彬对起诉书指控的事实及罪名不持异议。
经审理查明：2012年至2014年5月期间，被告人杨彬为偿还个人欠款，在位于本市江汉区新华下路122号的“蓝空国粹香舍”小区承租多套房屋后，对外谎称其受房主委托低价出售，并可以通过关系办理房屋过户登记。为骗取购房者的信任，被告人杨彬又私刻武汉市人民政府办公厅、武汉市房地产管理局、武汉蓝空房地产开发建筑有限公司（该小区开发商）印章，伪造有关房屋更名登记内容的“中共武汉市委文件”、“武汉市人民政府办公厅通知”、“武汉市房地产管理局通知”等机关公文，并假冒房主签名、使用私刻的公司印章与被害人签订虚假的《购房指标更名转让合同》、《武汉市市直机关职工住宅买卖合同》，在骗取多名被害人的购房定金、购房款及好处费后逃匿。具体犯罪事实分述如下：
2012年5月至2013年10月，被告人杨彬采取上述手段骗取被害人陈某丙购房款及好处费共计人民币24.5万元。
2012年5月，被告人杨彬采取上述手段骗取被害人李某甲购房款及好处费共计人民币21万元。
2012年5月，被告人杨彬采取上述手段骗取被害人李某乙购房款及好处费共计人民币25.5万元。
2012年5月至2013年7月，被告人杨彬采取上述手段骗取被害人游某甲购房款及好处费共计人民币28.1万元。
2012年5月至8月，被告人杨彬采取上述手段骗取被害人王某甲购房款及好处费共计人民币17.1万元。
2012年5月至6月，被告人杨彬采取上述手段骗取李某丙购房款及好处费共计人民币16万元。
2012年5月至6月，被告人杨彬采取上述手段骗取被害人王某乙购房款及好处费共计人民币12.5万元。
2012年9月，被告人杨彬采取上述手段骗取被害人卢某购房款及好处费共计人民币16.9万元。
2013年1月至4月，被告人杨彬采取上述手段骗取被害人田某甲购房款人民币10万元。
2013年4月，被告人杨彬采取上述手段骗取被害人胡某甲购房款人民币20万元。
2013年4月至6月，被告人杨彬采取上述手段骗取被害人严某购房款人民币29.24万元。
2013年10月，被告人杨彬采取上述手段骗取被害人吴某购房定金人民币5万元。
2013年7月至10月，被告人杨彬采取上述手段骗取被害人刘某乙购房定金人民币15万元。
2013年8月，被告人杨彬采取上述手段骗取被害人韩某甲购房定金人民币5万元。
2013年8月，被告人杨彬采取上述手段骗取被害人韩某乙购房定金人民币15万元。
2013年8月，被告人杨彬采取上述手段骗取被害人张某丙购房定金人民币5万元。
2013年8月，被告人杨彬采取上述手段骗取被害人金某甲购房定金人民币5万元。
2013年9月，被告人杨彬采取上述手段骗取被害人黄某甲购房定金人民币5万元。
2013年9月，被告人杨彬采取上述手段骗取被害人蒋某购房定金人民币5万元。
2013年9月，被告人杨彬采取上述手段骗取被害人宋某购房定金人民币5万元。
2013年11月，被告人杨彬采取上述手段骗取被害人王某丙购房定金人民币2万元。
2013年11月，被告人杨彬采取上述手段骗取被害人陈某丁购房定金人民币5万元。
2013年12月，被告人杨彬采取上述手段骗取被害人詹某购房定金人民币10万元。
2013年12月，被告人杨彬采取上述手段骗取被害人帅某购房定金人民币8万元。
2013年12月，被告人杨彬采取上述手段骗取被害人谢某乙购房定金人民币5万元。
2013年12月，被告人杨彬采取上述手段骗取被害人王某丁购房定金人民币5万元。
2013年12月，被告人杨彬采取上述手段骗取被害人王某戊购房定金人民币5万元。
2013年12月，被告人杨彬采取上述手段骗取被害人王某己购房定金人民币6万元。
2013年12月，被告人杨彬采取上述手段骗取被害人张某丁购房定金人民币2万元。
2013年12月，被告人杨彬采取上述手段骗取被害人陶某甲购房定金人民币6万元。
2014年1月至3月，被告人杨彬采取上述手段通过被害人王某庚骗取王某庚、张某戊、柳某等10人的购房款及好处费共计人民币270万元。
2014年5月，被告人杨彬采取上述手段骗取被害人付某购房款人民币52.64万元。
2014年5月，被告人杨彬采取上述手段骗取被害人陈某戊购房款及好处费共计人民币31.32万元。
2014年5月，被告人杨彬采取上述手段骗取被害人郑某购房款人民币26.32万元。
2014年5月，被告人杨彬采取上述手段骗取被害人李某丁购房款人民币26万元。
2014年5月，被告人杨彬采取上述手段骗取被害人张某己购房款及好处费人民币29.32万元。
2014年5月，被告人杨彬采取上述手段骗取被害人刘某丙购房款人民币52万元。
综上所述，被告人杨彬共实施合同诈骗37次，被骗人数46人，犯罪数额共计人民币827.44万元。
公安机关接被害人报案后，于2014年7月8日将被告人杨彬抓获，并从被告人杨彬身上查获现金人民币32万元。其余赃款均已挥霍。
本院审理期间，被告人杨彬自愿将其名下位于武汉市江汉区新华下路169号大唐新都一期A座7层4室（建筑面积116.04平方米、房屋所有权证号市2014011708）的房屋交本院处理退赔被害人，本院已于2015年10月26日对该处房屋予以查封。
上述事实，有检察机关提交，并经法庭质证、认证的下列证据予以证明：
1、武汉市公安局江汉区分局唐家墩街派出所出具的抓获和破案经过、在逃人员登记／撤销表证明：2014年5月，新华街派出所接被害人黄某甲报案并经侦查发现，有多名群众被杨彬以签订虚假购房合同的方式诈骗金额不等的财产，并于6月14日对杨彬进行网上追逃。6月16日，被害人胡某甲向唐家墩街派出所报警，称其被一名叫杨彬的男子以相同方式骗取人民币20万元。同年7月8日，公安人员通过网上追逃在河南省郑州市将杨彬抓获。
2、武汉市公安局江汉区分局唐家墩街派出所出具的情况说明证明：本案中所有事实均系被害人通过相互转告后到公安机关报案，杨彬未主动交代。
3、武汉市公安局江汉区分局唐家墩街派出所提供的扣押笔录、扣押清单、湖北省暂扣款物票据证明：公安人员从被告人杨彬身上查获并扣押现金人民币32万元。
4、武汉市公安局江岸区分局经济犯罪侦查大队出具的《询证函》、《武汉市人民政府关于对市直机关职工住房的决定》证明：被害人张某戊向公安机关提供的盖有武汉市人民政府办公厅印章、成文时间为2014年3月6日、标题为《武汉市人民政府关于对市直机关职工住房的决定》的公文系伪造公文，所盖印章系伪造印章。
5、武汉市人民政府办公厅文电处出具的《证明》证明：公安机关提供的2份加盖武汉市人民政府办公厅印章、成文时间为2013年11月15日、标题分别为《中共武汉市委武汉市人民政府关于对市直机关职工住房的决定》和《通知》的公文为伪造公文，所盖武汉市人民政府办公厅印章为伪造印章。
6、武汉市住房保障和房屋管理局出具的《证明》证明：公安机关提供的《购房指标更名转让合同》一式3份、《武汉市保障房办公室通知》1份为伪造公文，所用公章系伪造。
7、被害人提供的武汉市人民政府办公厅文件及《通知》、武汉市房地产管理局《通知》、《购房指标更名转让合同》、《武汉市市直机关职工住宅买卖合同》、收条等书证材料证明：被告人杨彬伪造相关文件，冒用他人名义与被害人签订虚假购房合同并收取被害人购房款的事实。
8、房屋租赁合同证明：被告人杨彬通过房屋中介承租位于本市江汉区“蓝空国粹香舍”小区部分房屋。
9、被告人杨彬的个人银行账户交易明细证明：被告人杨彬个人银行账户的资金进出情况。
10、证人谢某甲的证言证明：武汉市新华下路122号“蓝空国粹香舍”6号楼804房是我的房子，2011年8月，我曾把房子租给一个叫杨彬的人，杨彬说租房子用于堆放物品。2013年11月11日左右，有一个叫肖某的男子找到我，问我是否有一套位于“蓝空国粹香舍”的房子委托一个叫杨彬的人转卖，杨彬已收取肖某5万元，我说没有这回事，让肖某赶紧报警或者找杨彬退钱。当天下午肖某说杨彬已经把钱退了，后来我找到杨彬，要求他把房子退出来，过了几天他就把房子退给我了。还是这个月的一天，又有一个男子找我问我的房子是不是委托杨彬转卖，我当时就否认了，告诉他上当了赶紧报警。警察向我出示的《购房指标更名转让合同》我没有见过，合同上的名字不是我签的，另一份武汉市保障房办公室签发的盖有武汉市房地产管理局公章的《通知》是一份假公文。
11、证人张某甲的证言证明：我有一套位于江汉区“蓝空国粹香舍”1栋2单元201室的房子，两证一直都没有办。2011年8月，我通过中介将房子租给杨彬，约定月租金2000元。2013年8月19日，杨彬说他想把房子装修一下，并且愿意把租金涨到每月3000元，但要求至少租4年，我同意了。2014年7月，一个叫李某乙的男子给我打电话，说什么房子卖给他了，我才知道这件事。
12、证人曾某的证言证明：2012年5月，我将“蓝空国粹香舍”小区3栋1单元702室房屋租给杨彬，2014年5月合同到期，我找杨彬退房，但一直联系不上。我直接到我的房屋里面，发现房子被王某辛、王某乙父子两人居住，他们说这个房子是从杨彬手上购买的。在房子出租期间，我只跟杨彬电话联系，房子我一直没过去看。
13、证人刘某甲的证言证明：2013年的一天，韩某甲说他认识一个叫杨彬的男子，以前是领导的司机，现在受领导委托帮忙转卖新华路“蓝空国粹香舍”小区的房子，价格每平方米4000-4500元，我当时就订了一套，给杨彬交了5万元定金。后来我不想要，我另外一个朋友刘某乙让我把这套房子转给她，刘某乙给杨彬打电话说要我定的那套房子，杨彬同意了，刘某乙把钱给我了。后来我又把这个消息告诉同事黄某甲，黄某甲也决定买，他们之间单独联系。考虑到这些事情是我牵线搭桥，从2013年11月份开始我就和杨彬联系，杨彬说12月底办完所有手续，结果没有办，再后来我给杨彬打电话，他不接，我们发现上当就报警了。我当时在“蓝空国粹香舍”小区杨彬丈母娘家和杨彬签订过合同，合同在杨彬手上，杨彬给我看过“武汉市保障房办公室2013年11月4日下发的通知”和“中共武汉市委文件”。
14、证人张某乙的证言证明：去年下半年，韩某乙说她朋友杨彬有关系可以低价购买“蓝空国粹香舍”的房屋，韩某乙向杨彬要了两个指标，将房屋转卖给我。我于2013年10月左右，向韩某乙支付了10万元定金，在“蓝空国粹香舍”买了两套房，钱是在银行转账给韩某乙的，韩某乙让我签了个红头文件。我同杨彬见过几次，都是谈关于房屋交付及尾款支付等问题，他还将房屋钥匙给了我。
15、证人陈某甲的证言证明：我于去年上半年经朋友韩某乙介绍向杨彬购买了2套房，支付了定金10万元，其中5万元由韩某乙直接汇款给杨彬，因为韩某乙之前差我5万元，另外5万元是我在台北一路天下国际公馆韩某乙办公室给的现金，杨彬打了收条。我见过杨彬，他将两套房子的钥匙都交给我了。
16、证人陈某乙、江某甲、甘某提交的书面说明证明：陈某乙、江某甲、甘某都将位于江汉区唐家墩“蓝空国粹香舍”的房子出租给杨彬，未委托杨彬出售。
17、被害人陈某丙的陈述证明：2012年，我和游某甲、李某丙、李某甲、王某乙、游某乙、王某甲、李某乙（李某乙）、卢某共同集资做的私房要拆迁，李某乙说他的朋友杨彬可以帮忙找拆迁办的人多拆点钱，而且他有“蓝空国粹香舍”的房子出售，价格也很低。我们就一起约杨彬谈这个事，杨彬让我们把江岸区的待拆迁房给他，他找人协调，拆迁的钱都给他，“蓝空国粹香舍”的房子让我们补差价，还要给他好处费（每家出5000元），我们都同意了。我把5000元钱交给游某甲，游某甲把钱收齐后交给杨彬。2012年5月9日，游某甲带着我、卢某、王某甲到唐家墩农业银行汇钱给杨彬，我当时给杨彬汇了15万，过了几天杨彬带我看了“蓝空国粹香舍”3栋1单元1103的房子，并当场将房子钥匙给了我。过了一个多月，游某甲说杨彬办手续还需要钱，要我补4万元，我们约到李某乙的修理厂给钱，游某甲带来杨彬给我们的购房合同。2013年10月21日，杨彬把我们约到武汉市房地局签《购房指标更名合同》，后来我又交了4.9万元。2014年2月9日，杨彬给我写了一张收条，最后我就联系不到他人了。
18、被害人李某甲的陈述证明：2012年4月份，我哥李某乙讲他有一个叫杨彬的朋友可以搞到房子，比较便宜，我就将我仅有的6万元给了我哥，我哥在5月份就将钱给了杨彬。我与杨彬见了三次面，第一次是2013年10月，他在我哥店内与我签订了一份《购房指标更名转让合同》，第二次见面他带我看了房子，我看的是4栋1单元801室一套136平方的，我也比较满意，过了一个月，他就将钥匙给了我。2013年11月，杨彬叫我到房地局去签合同，告诉我们在15日以后就能查到这个房屋的登记，但我一直查不到，他就找各种理由推脱。2014年元月，杨彬给我打了张收条，写明了收房款21万元，多的钱都是我哥帮我付的。到了2014年5月，我听我哥说受骗了。
19、被害人李某乙的陈述证明：2011年底，杨彬经常在我开的汽车修理店内修车，这样认识了他，他叔叔是鲩子村拆迁办的主任，当时我在江岸区的房子要拆迁，就和他谈到这个事，他说可以帮忙找人多拆点钱。后来又听他说可以搞到唐家墩“蓝空国粹香舍”小区房子的指标，我就将这个事跟同学游某甲讲了，他也想买房子，我们就一起与杨彬接触，杨彬说要房子可以，不用我们付全款，让我们将江岸区的待拆迁房给他，他找人协调，拆的钱给他，“蓝空国粹香舍”的房子让我们补差价，再给他一定的好处费。杨彬带我们看了房子，让我先付钱，我于2012年5月23日、24日将事先说好的房款15万元和跑路费10万元通过银行汇给他，到了6月份，他说政审下来了，马上可以装修，给了我一份武汉市委的红头文件，内容是“蓝空国粹香舍”1栋2单元201室更名为李某乙。2013年10月16日，杨彬给了我一份《购房指标更名转让合同》，将张某甲名下的1栋2单元201室改为我的名字，合同上面还盖有武汉市房地产管理局的公章，大概过了一个月时间，他约我到房地局九楼，和我签订了一份《武汉市市直机关职工住宅买卖合同》，合同上面有武汉蓝空房地产开发建筑有限公司的章子。2014年5月28日，我岳父购买的房子的房主找到他要他搬家，我才知道受骗了，我给杨彬打电话，他说退钱，后来电话就关机了。我还介绍了游某甲、李某丙、李某甲、王某乙、陈某丙、游某乙、王某甲、卢某在杨彬手上买了房。我一共被他骗了25.5万元，有25万元是在银行汇的，还有5000元是他说帮忙跑关系解决在江岸区拆迁的费用。
20、被害人游某甲的陈述证明：2011年底，通过朋友李某乙的介绍认识了杨彬，当时我在江岸区的房子要拆迁，杨斌说可以帮忙找人多拆点钱，他还说可以在唐家墩“蓝空国粹香舍”小区搞到房子指标，我将这个事跟我妹妹游某乙讲了，她也想买房子。杨彬让我们将江岸区的待拆迁房给他，他找人协调，拆的钱全部给他，“蓝空国粹香舍”的房子我们补差价，同时还要给他一定的好处费，我们基本同意了。杨彬带我们看了房子，我也很满意，杨彬要我先付钱，我在2012年5月9日通过银行将15万元打到他的账户。同年6月，他给了我一份武汉市委的红头文件，内容是“蓝空国粹香舍”6栋1单元804室房屋改为我老婆的名字，我接着又从银行给他汇了20万元（我和妹妹的钱一起汇的），过了很长时间没有下文，他说还在办要我等一段时间。到了2013年10月21日，杨彬给了我一份《购房指标更名转让合同》，将谢某甲名下的6栋1单元804室更名为我老婆，合同上面盖有武汉市房地局的章，大概过了一个月时间，他约我到房地局九楼，和我签订了《武汉市市直机关职工住宅买卖合同》，合同上面有武汉蓝空房地产开发建筑有限公司的章子，签完合同后杨彬就将房子钥匙给了我。2014年5月，我听李某乙讲可能我们被骗了，要赶快找杨彬退钱，我在5月底联系上了杨彬，他退了我人民币15万元，说剩下的钱6月7日全部还清，后来就跟杨彬联系不上了。他给我的15万元我自己留了2万元，给了王某乙8万元，给了李某丙5万元。我们一起在杨彬手上买房屋的有9个人。我给杨彬的钱是两套房屋的钱，我一共付了杨彬35万元，其中有4.9万元是我帮陈某丙付的，30.1万元是我和我妹妹的购房款。
21、被害人王某甲的陈述证明：我通过李某乙认识了杨彬，当时我在江岸区的房子要拆迁，杨彬说他可以帮忙找人多拆点钱，后来又听杨彬说他可以在唐家墩“蓝空国粹香舍”小区搞到房子指标，不用我们付全款，让我们将江岸区的待拆迁房屋给他，他找人协调，拆迁的钱全部给他，“蓝空国粹香舍”的房子让我们补差价，还要给他好处费（我要付7.1万元），我们基本同意了。杨彬带我们看了房子，我也很满意就想要，杨彬要我先付钱，我在2012年5月9日将事先说好的房款10万元通过银行打入他的账户，同年6月，他说马上就可以装修了，给了我一份武汉市委的红头文件，内容是“蓝空国粹香舍”6栋1单元1202室房屋登记者更名为王某甲，我此时更加相信了，但过了很长时间没有下文，杨彬说还在办要等一段时间。2013年10月16日，杨彬给了我一份《购房指标更名转让合同》，将彭某甲名下的6栋1单元1202室更名为我，合同上面盖有武汉市房地产管理局的章，后来我一直找他，他以各种理由推脱。2014年6月，李某乙告诉我，我才知道受骗了，就跟杨彬联系不上了。杨彬当时收了钱后没有打收条，后来到2014年2月份杨彬给我补了收条。我交钱后杨彬给了我房子钥匙，当时能够打开，后来就打不开了。我给他的7.1万元是分三次给的，第一次先给了5000元，中间给了5万元，最后给了1.6万元。
22、被害人李某丙的陈述证明：2012年初，我通过弟弟李某乙认识了杨彬，李某乙说杨彬可以搞到购买“蓝空国粹香舍”房子的指标，他准备通过杨彬买一套，我觉得很划算，也决定买一套。杨彬让我先搞个拆迁房，然后将待拆迁房屋给他，他找人协调，拆迁完了钱全部给他，“蓝空国粹香舍”的房子让我补差价，还要给他6万元钱的好处费。我按杨彬的方案先找游某甲花20万元买了一个连城村待拆迁房的指标，然后杨彬带我看了房子，要我先付钱，我在2012年5月份将15万元现金给了李某乙，让他转交给杨彬，一个月后又通过银行转账给了杨彬6万元好处费。过了半个多月杨彬给了我一份武汉市委的红头文件，内容是“蓝空国粹香舍”4栋1单元401号房屋更名为李某丙，但多了很长时间没有下文，我问他，他给我一个通知，说还在办要我等一段时间。2013年10月21日，杨彬给了我一份《购房指标更名转让合同》，将孙某名下的4栋1单元401室更名为我，合同上盖有武汉市房地产管理局的章，大概过了一个月的时间，他约我到房地局九楼，和我签订了一个《武汉市市直机关职工住宅买卖合同》，合同上有武汉蓝空房地产开发建筑有限公司的章子，签完合同后，杨彬给了我房子的钥匙和门禁卡，但我还是不放心，想跟房东孙某见个面，杨彬迟迟没有安排。到了2014年4月15日，杨彬跟我说我买的这套房子的手续出了问题，就跟我换了一套房子，期间杨彬给我几份武汉市政府和房管局的通知，上面都有市政府和房管局的公章，大概意思就是房子有问题暂时不能居住，后来李某乙跟我说，杨彬是个骗子，我才知道自己受骗了。杨彬通过游某甲还给我5万元钱。
23、被害人王某乙的陈述证明：2012年5月份，我听我姐夫李某乙讲有一个朋友可以买到比较便宜的房子，我就和他一起跟杨彬去看房，我看的是一套136平方米的房子，杨彬说大概是3000多元一个平方，让我先交一半的预付款，于是我就分两次给了他15.5万元现金，之后又由李某乙代付给他5万元，接着杨彬就给我一份中共武汉市委的红头文件，内容是将“蓝空国粹香舍”2栋1单元501室的房子更名为我，后来告诉我501的房子搞不定，要我们到3栋1单元702室去住，并将钥匙给了我，我就搬进去住了。2013年10月21日，杨彬给了我一份《购房指标更名转让合同》，将陈某己名下的房子更名为我，合同上盖有武汉市房地产管理局的章。大概过了一个月的时间，他约我到房地局九楼，和我签订了一个《武汉市市直机关职工住宅买卖合同》，我购买的是2栋1单元501的房子，合同上面有武汉蓝空房地产开发建筑有限公司的章子，签完合同后我一直在3栋1单元702室住。2014年5月，该房子的房主来找我们，说这个房子是杨彬租的，时间已经到期，要我们搬出去，我才知道上当了。我被杨彬骗了20.5万元，后来他还了8万元，还剩下12.5万元。
24、被害人卢某的陈述证明：2011年底，我和李某乙、游某甲、李某丙、李某甲、王某乙、陈某丙、游某乙、王某甲共同所有的三栋私房要拆迁，李某乙说他有个朋友杨彬很有关系，可以帮我们多搞点钱，李某乙就把杨彬约到他在马场角的汽车修理厂谈这个事情，我们9个人都去了，我们达成协议，我们房子拆迁后还相同面积房子，我们一家出5000元钱给杨彬去跑这个事情。过了一段时间房子没有着落，我们一起去找杨彬，杨彬说他可以搞江汉区“蓝空国粹香舍”小区的房子指标，但要补其中的差价。2012年9月，杨彬把我们9个人带到“蓝空国粹香舍”小区看房子，我看了6栋1单元1102室的房子很满意，他要我补16.4万元的差价，过了几天李某乙和游某甲带我们到唐家墩农业银行汇定金给杨彬，我给他汇了10万元，后来杨彬到李某乙的修理厂跟我们分别签订了购房合同，我将剩下的6.4万元也给了杨彬，杨彬把房子钥匙给了我，后来杨彬以种种原因说房子的正规手续办不下来。王某乙住进去后真正的房东找来了，我们才发现杨彬是骗子，我们一起去找杨彬退钱，杨彬说没有钱，杨彬写下了收条，最后我们接到公安机关电话说杨彬是骗子。
25、被害人田某甲的陈述证明：2013年元月，我通过朋友胡某乙认识了杨彬，胡某乙说杨彬可以搞到江汉区唐家墩“蓝空国粹香舍”的房子，我就要胡某乙找杨彬给我也搞一套。几天后，胡某乙带我到“蓝空国粹香舍”小区和杨彬见面，杨彬带我看了一个128平方米的房型，我觉得很满意，两天后，我在江岸区台北一路一个咖啡厅内给了杨彬10万元钱订了两套房子。之后半个月左右，杨彬带我到武汉市仲裁委员会见了一个姓刘的主任，刘主任给我看了他在“蓝空国粹香舍”房子的一些手续，并表示正在通过杨彬卖这套房子。过了两天，我又将我的两个朋友付某和黄某乙介绍给了杨彬，他们是跟杨彬单独联系，5月底，付某跟我讲杨彬已经联系不上了，我就知道自己可能被骗了。
26、被害人胡某甲的陈述证明：2013年三四月，我以前的邻居杨彬说他有江汉区唐家墩“蓝空国粹香舍”小区的房子卖，正好我们家要买房子，我妈就跟他去看了一套，比较满意，我就跟杨彬说要买，问他有没有房产证，他说这个房子是公务员小区，没有房产证。4月17日，我妈在江汉区菱角湖工商银行给杨彬汇了人民币10万元，接着他就拿了一张武汉市委关于市直机关职工住房的决定，上面写明了将“蓝空国粹香舍”5栋1单元1102更名为胡某甲，我妈又给他汇了人民币10万元，然后他又让我签了一个《购房指标更名转让合同》，合同上甲方签的是张某甲的名字，杨彬说是房东，是他拿去找房东签了之后才拿来我签的，合同上的金额是50万元，他说等手续办下来后再去办后面30万元的住房公积金。到了6月底，我们家就搬进去了，到了10月份左右，这个房子的房东找了过来，我们一问情况发现不对，就跟杨彬联系，他就说跟我们换间房，之后我们就搬到了该小区6栋1单元1204室，他又给了我们一张武汉市委关于市直机关职工住房的决定，之后又签了一份合同，这个时候我们发现有点不对，就找朋友问，朋友说“蓝空国粹香舍”的房子是公务员福利分房，不允许买卖，我就知道受骗了。我妈当时还介绍了她的亲友共5户也买了这里的房子，他们买的房也出了问题，我们几家人都去找了杨彬，他答应退钱，从2014年元月份开始，杨彬陆续将其他5家交的房款退了，还差我家20万元和我姨妈家5万元，到了端午节后，我就与杨彬联系不上了。
27、被害人严某的陈述证明：2013年4月，杨彬跟我妈妈彭某乙说“蓝空国粹香舍”有房子低价出售，我家当时正想买房子，于是就答应了，过了几天杨彬带我们一起看了“蓝空国粹香舍”4栋1单元1501室的房子，我们很满意，第二天在菱角湖万达附近给了杨彬10万元定金。同年5月，杨彬把我叫到江汉区房产局签订了购房合同，6月7日，通过银行转账汇给杨彬19.24万元。后来我一直催他，他都以各种理由推脱，2014年4月9日，我遇到杨彬要他写了一张欠条，最后杨彬因诈骗被公安机关抓了。
28、被害人吴某的陈述证明：2013年6月，我同事陶某乙说江汉区唐家墩“蓝空国粹香舍”有房子卖，并给我介绍了一个叫杨彬的人。2013年6月的一天，我和陶某乙、杨彬一起到唐家墩“蓝空国粹香舍”看房子，我们看了后觉得不错，后来杨彬要我签了一个合同。2013年10月，陶某乙说杨彬要我付定金，我通过建设银行给杨彬转账5万元，过了一段时间，杨彬通过陶某乙将2份购房合同给了我，有一份是“蓝空国粹香舍”1栋1单元501室业主陈某乙签的字，之后我一直问办证的事情，同年11月，杨彬通知我们去市委办理房子的网签，杨彬开车将陶某乙带到市委里面，出来后陶某乙的侄女就给我几张文件。快到2014年过春节的时候，杨彬带我去武汉市劳动仲裁委见到了业主陈某乙，陈某乙给我出示了他的购房合同、车位证以及购房的各种证件，说房产证办下来之后就过户给我，之后杨彬就将房子钥匙给我了，后来因为陶某乙没有拿到钥匙，听说杨彬将钱退了，我就给杨彬打电话要退钱，杨彬开始答应退，后来手机不是关机就是打不通，直到现在也没有退钱给我。
29、被害人刘某乙的陈述证明：2013年7月，我听韩某甲介绍说新华路“蓝空国粹香舍”小区很多人委托一个叫杨彬的男子转卖房屋，我听说后就准备买三套，并支付了15万元的定金，其中10万元是分两次通过银行转账给杨彬，另外5万元我转给了刘某甲，因为刘某甲之前定的房子不想要了，我就把刘某甲的房子要过来，杨彬不用退刘某甲的钱，我直接把钱给了刘某甲，转账之后杨彬打了收条。2013年10月16日，我妈妈在《购房指标更名转让合同》上签了字。我所订购的三套房子都看了，都是杨彬拿着钥匙开的门，后来无法联系杨彬，发现上当了。
30、被害人韩某甲的陈述证明：2013年7月底，我通过朋友胡某丙了解到他的一个朋友杨彬可以搞到唐家墩“蓝空国粹香舍”小区的房子指标，后来我们几个人就与杨彬联系，杨彬说每套房子4000元一个平方，并带我们看了房子，我看了以后比较满意，杨彬说要先交5万元预付款，后变更合同，更名后交50%房款，房产证下来后交余款，我于2013年8月14日通过网银转账给杨彬5万元，还签订了《购房指标更名转让合同》，合同上有武汉市房地产管理局的章子。交完钱后一直没有消息，杨彬不断推脱我们。2014年6月，接到民警电话才知道受骗了。
31、被害人韩某乙的陈述证明：2013年7月底，我通过韩某甲认识了杨彬，杨彬说他可以搞到唐家墩“蓝空国粹香舍”小区的房子指标，后来我们几个人与杨彬联系，杨彬说每套房子4500元一个平方，先带我们看了房子，我看了两套觉得比较满意，杨彬说每套先交5万元预付款，后变更合同，更名后交50%房款，房产证下来后交余款，我准备买3套，并于2013年8月14日在银行柜台给杨彬转账15万元，交完钱后就等消息。到了年底，我不想要了，就找杨彬退钱，他答应退钱，但我的两个朋友想要，我就将3套房子都转给了他们，他们把15万元钱直接给了我。2014年7月，接到民警电话，才知道杨彬是个骗子。
32、被害人张某丙的陈述证明：2013年7月底，我通过韩某甲认识了杨彬，杨彬说他可以搞到唐家墩“蓝空国粹香舍”小区的房子指标，后来我们几个人与杨彬联系，杨彬说每套房子4000元一个平方，先看房，看中后交5万元预付款，再办理更名手续，更名后交50%房款，再办房产证，办完后交剩下的50%房款，然后他带我们看了房子，我看了后比较满意，于2013年8月14日从银行转账给杨彬5万元，交完钱后就等消息，杨彬不断推脱我们。2014年6月，接到民警电话才知道受骗了。杨彬给过我一个《购房指标更名转让合同》，上面注明了将江某甲的房屋转让给我，合同上面还有武汉市房地产管理局的章子。
33、被害人金某甲的陈述证明：2013年8月，我听朋友韩姐说“蓝空国粹香舍”小区有房子低价出售，韩姐跟一个叫杨彬的人联系后，我和韩姐一起到江汉区唐蔡路“蓝空国粹香舍”小区看房子，杨彬把我带到2栋2单元201看了，杨彬说他是帮房主卖房子，房子的两证都没办下来，房主只有购房合同，我们要买房子，他就给我们办购房合同的更名手续，我觉得很满意。过了十几天，韩姐打电话要我交定金，我把5万元存到杨彬的卡上，杨彬给我打了一张收条，把房子钥匙也给我了。过了几天本来是要办购房合同的更名，但杨彬一直以各种理由推脱，直到2014年5月，韩姐说派出所给她打电话，说杨彬是骗子，我才知道被骗了。
34、被害人黄某甲的陈述证明：2013年7月，我听同事刘某甲说唐家墩“蓝空国粹香舍”有几套房子便宜出售，我当时正准备买房子，通过刘某甲的朋友韩某甲帮忙把我带到“蓝空国粹香舍”小区看房子，接待我们的是杨彬，杨彬带我看了“蓝空国粹香舍”6栋1单元1202室，当时就跟他把这套房子定了下来，杨彬要我先付5万元定金。2013年9月26日，我在江汉北路的建设银行将5万元钱转账给杨彬，大概过了一个月，杨彬委托他的司机胡某丁来我公司写了一张收条。后来杨彬以各种理由说房子的手续办不下来，直到2014年6月，我要求退款，但联系不到他，我感觉受骗了，就报警了。
35、被害人蒋某的陈述证明：2013年8月底9月初的时候，我的朋友张某庚说她同事刘某甲的朋友在新华下路“蓝空国粹香舍”小区有房子转卖，价格是4500元一个平方。我通过刘某甲和杨彬接触，杨彬带我们看了房子，我看的是3栋1单元1103室，看完后杨彬给了我两份《购房指标更名转让合同》，合同尾页盖有武汉市房地产管理局的红色印章，我按杨彬的要求签名按手印后交给杨彬，杨彬给了我一个银行账号，让我存5万元作为预付款。2013年9月26日中午，我通过网银给杨彬账户转了5万元，杨彬说尽快办房子的转让手续，到了11月，一直没有消息，我就打电话问，几天后杨彬约我们在市政府门口等，杨彬开车从市政府院子里出来，给了我们两份文件，一份是中共武汉市委的红头文件，内容是将“蓝空国粹香舍”3栋1单元1103室更名为蒋某，盖有武汉市人民政府的红色印章，另一份是盖有武汉市房地产管理局印章的通知，内容也是关于更名转让的。后来我打杨彬的电话，在2013年的时候杨彬还接，后来就联系不上了。
36、被害人王某丙的陈述证明：2013年11月，我听朋友韩某乙说有个叫杨彬的男子出售“蓝空国粹香舍”的房子，每个平方只要4500元。过了几天，杨彬带我和韩某乙去看了房子，当时我很满意，杨彬要我们交定金，我只给了他2万元的定金。2014年刚过完年，杨彬把我们带到市委办手续，后来以房屋消防不合格为由，要我们等一段时间，我一直觉得杨彬不可信，要他退钱，但杨彬不接我电话，只是短信和我们联系，最后就找不到他人了。
37、被害人陈某丁的陈述证明：2013年11月底，我同学金某乙说在唐家墩有价格在5800元每平方米的房子卖，问我想不想买，我说可以，然后约好看房子的时间，我就到“蓝空国粹香舍”小区碰到金某乙，当时还有其他的人看房子，杨彬带我们看了房子。过了几天他们说如果要就早点定下来，还有其他的人想要，我要求再看房子，杨彬就又带我看了4栋1单元801的房子，杨彬手上有钥匙，看完后我在小区里给了杨彬5万元，杨彬给我开了一张收条，还把这套房子的钥匙给了我。杨彬说这些房子的主人委托他来卖，杨彬给我一套《武汉市市直机关职工住宅买卖合同》，我签完字后杨彬就拿去了。后来这套房子一直没有音信，我就给金某乙打电话说房子的事，金某乙说等到6月份，如果还没有办下来会退钱的。
38、被害人詹某的陈述证明：2013年11月，我通过韩某甲认识杨彬，杨彬说唐家墩“蓝空国粹香舍”小区内有一些房子要卖，杨彬带我去看了好几次房，跟我说好的价格是每平方米4000元。2013年12月，杨彬提供了两个银行卡，要我交10万元定金，我通过银行转账给杨彬的卡转了6万元，给黄某丙的卡转了4万元，杨彬在我们付款前打了一张10万元的收据。2014年4月15日，杨彬把我约到市政大厅，他说市政大厅里面有个公房协调中心，他进去后拿了个档案袋出来，里面有我要买的那套房的转让合同和装修许可证，还有房主的身份证复印件，房主在合同上签字按了手印，我们没有跟房主见过面。2014年5月27日，杨彬跟我说6月3日把房主和开发商约到一起，房主退掉开发商的合同，我们跟开发商重新签合同，后来就联系不上杨彬了。
39、被害人帅某的陈述证明：2013年12月，我的朋友王某丙说她认识杨彬，他可以搞到“蓝空国粹香舍”小区的房子低价卖给我们，价格是4500元一个平方。我和王某丙一起去看了房子，看完之后杨彬说是最后一天，要定就每套交预付款2万元，我通过网银将钱打给杨彬，我定了4套，打了8万元。过了一个星期，杨彬带我们到江岸区房地局签了一份《武汉市职工住宅买卖合同》，签完后他就拿走了，并告诉我们过3天就可以在网上网签了，但我们没有在网上看到，他以各种理由推脱。2014年快过年时，他又让我们补钱，一套补3万元，说不补就退钱，我没有给，到了3月份他又找我要钱，我们就有所怀疑，要求他退钱，之后再打电话就联系不上了。我们一起买房子的有我、王某丙、王某己、张某丁四个人，一起被骗了18万元。
40、被害人谢某乙的陈述证明：2013年10月，奥星电梯公司老板邓某介绍我到“蓝空国粹香舍”小区买房子，杨彬和他的嫂子带我们看了房子，杨彬要我先交5万元定金，房产证过段时间可以办下来。2013年12月6日14时许，我在“蓝空国粹香舍”小区停车场给了杨彬5万元现金，杨彬给了我一张收条。2014年过年前，杨彬把我约到房地局，给我一份《武汉市市直机关职工住宅买卖合同》让我填，我复印了一份自己留着，到6月份发现杨彬的手机停机了，我觉得自己被骗了。
41、被害人王某丁的陈述证明：2013年11月，我嫂子说“蓝空国粹香舍”小区有房子卖而且很便宜，我就叫我嫂子跟那个卖房子的联系。2013年12月11日11时许，杨彬带我到“蓝空国粹香舍”4栋1单元1501室看了一下，然后告诉我每平方5000元，先付定金5万元，余下的钱等房子两证办下来再给。第二天晚上20时许，我在“蓝空国粹香舍”小区里给了他5万元。2014年6月5日，我听我老公的哥哥说杨彬失踪了，打他的电话关机了。我给杨彬定金的时候签了一份合同，后来被他拿走了，签合同的时候杨彬写了一张收条。
42、被害人王某戊的陈述证明：2013年10月份左右，我姐王某丁跟我说她认识一个叫杨彬的朋友，他手上有几套江汉区“蓝空国粹香舍”的房子卖，价格很便宜，我觉得很划算就同意了。11月底，我和姐姐王某丁还有王某丁老公的哥哥、某嫂子一起在杨彬的带领下来到江汉区“蓝空国粹香舍”小区，看了两种户型的房子，看完房子后我就跟我姐姐讲帮忙买一套，我姐姐说她来帮我跑这件事。半个月后，王某丁跟我说杨彬要我先交5万元定金，我就给了我姐姐5万元，我姐跟我说还要签个合同，我也是委托我姐姐办的，但是过了很长时间，这件事没有下文，直到2014年6月我姐姐跟我说我们被骗了，杨彬跑了。
43、被害人王某己的陈述证明：2013年12月，我同事王某丙听韩某乙说到江汉区唐家墩“蓝空国粹香舍”小区房子的事情，王某丙就跟我讲了，然后韩某乙就跟我和王某丙介绍了杨彬，说他能搞到“蓝空国粹香舍”的房子，我和王某丙就让韩某乙帮我们联系杨彬，王某丙又跟他的朋友帅某、张某丁讲了这个事。过了两三天，我、王某丙、帅某、张某丁和韩某乙在“蓝空国粹香舍”小区和杨彬见了面，杨彬说这个小区的房子都是内购的，业主想转手卖掉，但正常渠道卖不了，杨彬说他可以通过关系帮业主卖，单价都是4000元左右每平方，杨彬带我们看了小区里的两种户型，我看完房子决定买3套，并且跟杨彬谈好每套先交定金2万元，第二天我就回','2018-09-28
23:24:03',0,'web',NULL),(29796347,'7a99234c-af3c-4e20-aae1-3f06c94de269','$(function(){$(\"#con_llcs\").html(\"浏览：90次\")});$(function(){var
caseinfo=JSON.stringify({\"法院ID\":\"2935\",\"案件基本情况段原文\":\"\",\"附加原文\":\"\",\"审判程序\":\"一审\",\"案号\":\"（2015）文中民一初字第18号\",\"不公开理由\":null,\"法院地市\":\"文山壮族苗族自治州\",\"法院省份\":\"云南\",\"文本首部段落原文\":\"\",\"法院区域\":\"\",\"文书ID\":\"7a99234c-af3c-4e20-aae1-3f06c94de269\",\"案件名称\":\"杨德明与广南县八宝华林苗圃场、叶爱根承揽合同纠纷一审民事判决书\",\"法院名称\":\"云南省文山壮族苗族自治州中级人民法院\",\"裁判要旨段原文\":\"\",\"DocContent\":\"\",\"法院区县\":\"\",\"补正文书\":\"2\",\"文书全文类型\":\"1\",\"诉讼记录段原文\":\"原告杨德明与被告广南县八宝华林苗圃场、叶爱根承揽合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2015年4月15日公开开庭进行了审理。原告杨德明及其委托代理人罗光礼、被告广南县八宝华林苗圃场的负责人叶爱根及其委托代理人樊文学到庭参加了诉讼。本案现已审理终结\",\"判决结果段原文\":\"\",\"文本尾部原文\":\"\",\"上传日期\":\"\\\/Date(1483459200000)\\\/\",\"案件类型\":\"2\",\"诉讼参与人信息部分原文\":\"\",\"文书类型\":null,\"裁判日期\":null,\"结案方式\":null,\"效力层级\":null});$(document).attr(\"title\",\"杨德明与广南县八宝华林苗圃场、叶爱根承揽合同纠纷一审民事判决书\");$(\"#tdSource\").html(\"杨德明与广南县八宝华林苗圃场、叶爱根承揽合同纠纷一审民事判决书
（2015）文中民一初字第18号\");$(\"#hidDocID\").val(\"7a99234c-af3c-4e20-aae1-3f06c94de269\");$(\"#hidCaseName\").val(\"杨德明与广南县八宝华林苗圃场、叶爱根承揽合同纠纷一审民事判决书\");$(\"#hidCaseNumber\").val(\"（2015）文中民一初字第18号\");$(\"#hidCaseInfo\").val(caseinfo);$(\"#hidCourt\").val(\"云南省文山壮族苗族自治州中级人民法院\");$(\"#hidCaseType\").val(\"2\");$(\"#HidCourtID\").val(\"2935\");$(\"#hidRequireLogin\").val(\"0\");});$(function(){var
dirData = {Elements: [\"RelateInfo\", \"LegalBase\"],RelateInfo: [{ name:
\"审理法院\", key: \"court\", value: \"云南省文山壮族苗族自治州中级人民法院\" },{ name: \"案件类型\",
key: \"caseType\", value: \"民事案件\" },{ name: \"案由\", key: \"reason\", value:
\"承揽合同纠纷\" },{ name: \"审理程序\", key: \"trialRound\", value: \"一审\" },{ name:
\"裁判日期\", key: \"trialDate\", value: \"2015-07-06\" },{ name: \"当事人\", key:
\"appellor\", value: \"杨德明,广南县八宝华林苗圃场,叶爱根\" }],LegalBase:
[{法规名称:\'《中华人民共和国合同法》\',Items:[{法条名称:\'第四十四条第一款\',法条内容:\' 第四十四条
依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
\'},{法条名称:\'第六十条第一款\',法条内容:\' 第六十条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
\'},{法条名称:\'第一百零七条\',法条内容:\'
第一百零七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
\'},{法条名称:\'第二百五十一条第一款\',法条内容:\'
第二百五十一条 承揽合同是承���人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。
承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。
\'},{法条名称:\'第二百五十三条第一款\',法条内容:\' 第二百五十三条
承揽人应当以自己的设备、技术和劳力，完成主要工作，但当事人另有约定的除外。
承揽人将其承揽的主要工作交由第三人完成的，应当就该第三人完成的工作成果向定作人负责；未经定作人同意的，定作人也可以解除合同。
\'},{法条名称:\'第二百五十六条第一款\',法条内容:\'
第二百五十六条
定作人提供材料的，定作人应当按照约定提供材料。承揽人对定作人提供的材料，应当及时检验，发现不符合约定时，应当及时通知定作人更换、补齐或者采取其他补救措施。
承揽人不得擅自更换定作人提供的材料，不得更换不需要修理的零部件。
\'},{法条名称:\'第二百六十三条\',法条内容:\' 第二百六十三条
定作人应当按照约定的期限支付报酬。对支付报酬的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，定作人应当在承揽人交付工作成果时支付；工作成果部分交付的，定作人应当相应支付。
\'}]}]};if
($(\"#divTool_Summary\").length > 0) {$(\"#divTool_Summary\").ContentSummary({
data: dirData });}});$(function() {\r\n var jsonHtmlData =
\"{\\\\\"Title\\\\\":\\\\\"杨德明与广南县八宝华林苗圃场、叶爱根承揽合同纠纷一审民事判决书\\\\\",\\\\\"PubDate\\\\\":\\\\\"2017-01-04\\\\\",\\\\\