四川省巴中市巴州区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)川1902民初3140号
原告：杨某1，女，生于1950年，汉族，初中文化，居民，住四川省达县。
原告：杨某2，女，生于1964年，汉族，初中文化，退休职工，住四川省巴中市巴州区。
原告:杨某3，女，生于1969年，汉族，中专文化，居民，住四川省巴中市巴州区。
原告：杨某4，女，生于1966年，汉族，初中文化，居民，住四川省巴中市巴州区。
委托代理人：马绍金，四川砝鼎律师事务所律师。
被告：杨某5，男，生于1972年，汉族，高中文化，巴中市巴州区第六中学职工，住四川省巴中市巴州区。
委托代理人：蒲仕军，四川宏坤律师事务所律师。
委托代理人：刘艾汶，四川宏坤律师事务所律师。
第三人：杨某6，男，生于1959年，汉族，初中文化，居民，住四川省巴中市巴州区。
委托（特别授权）代理人：陈会兰（系杨某6之妻），女，生于1952年，汉族，小学文化，退休职工，住四川省巴中市巴州区。
原告杨某1、杨某2、杨某3、杨某4与被告杨某5、第三人杨某6继承纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杨某1、杨某2、杨某3、杨某4及其委托代理人马绍金，被告杨某5及其委托代理人蒲仕军、刘艾汶，第三人杨某6的委托代理人陈会兰到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告杨某1、杨某2、杨某3、杨某4诉称：杨开发、唐玖芳生前系夫妻关系，原、被告及第三人均系二人婚生子女。1967年经原巴中县城关镇同意，杨开发、唐玖芳在中城街修建房屋三间，并于1988年颁发房屋产权证。1994年5月12日，杨开发以个人名义与原巴中市城市综合开发公司签订《拆迁安置协议书》，通过产权置到前述房屋门市。唐玖芳于1995年因病去世。1999年6月18日在原告及第三人不知情的情况下，杨某5以杨开发及杨某5的名义向巴州区房管局申请，请求将拆迁安置还房办理在杨某5名下，门市办理在杨开发名下。杨开发于2017年因病去世，原告才知道房屋办理在杨某5名下，门市办理在杨开发名下，原告多次找杨某5协商进行遗产分割问题，遭到杨某5的辱骂、拒绝。综上，为维护原告合法权益，特诉至贵院，请求人民法院依法判决：分割杨开发、唐玖芳生前所有的、登记在杨开发名下的位于巴中市巴州区房屋（房屋产权证编号巴房南字××号，建筑面积73.4㎡），杨开发、唐玖芳生前所有的、登记在杨某5名下的位于巴中市巴州区中汕大厦（房屋产权证编号巴州南字××号，建筑面积103.52㎡），并给予原、被告及第三人一次性抚恤金和丧葬费40768元。
被告杨某5辩称：一、原告方诉称的杨开发、唐玖芳与本案原、被告及第三人是继承人和被继承人的关系属实；二、原告方诉称的杨开发的遗产范围是不属实的，中城南街95号房屋与客观实际严重不符。中汕大厦住房产权已经由合法渠道变为杨某5的名字，属于杨某5个人财产，不属于杨开发的遗产范围，门市拆迁还房的时候是25.262㎡，后来杨开发自己出钱购买了十个平方，通过公证遗嘱将购买的十个平方及25.262㎡中的一半给予了被告杨某5，门市实际应分割的仅为25.262㎡中的一半即12.631㎡；三、丧葬费已经由被告实际用于杨开发死亡丧葬事宜的开支，其开支的数额远大于丧葬应用的数额，其超出的数额我方要求四原告承担；四、抚恤金按照法律规定分配；五、原告诉称的因遗产问题找杨某5协商遭到杨某5的辱骂不属实。综上，原告诉称不属实，请求人民法院依法驳回原告诉讼请求。
第三人杨某6辩称：应由我方继承的份额我不放弃。
经审理查明，原告杨某1、杨某2、杨某3、杨某4与被告杨某5、第三人杨某6系杨开发、唐玖芳婚生子女。杨开发与唐玖芳婚姻关系存续期间，杨开发于1994年5月12日与巴中市城市综合开发公司签订《拆迁安置协议书》。该《协议》约定由巴中市城市综合开发公司拆除杨开发、唐玖芳自建房屋（位于房屋，建筑面积73.4㎡，房屋产权证编号：巴房南字××号）并将二人安置在中汕大厦东南角，安置还房有住房一套位于五楼E号（建筑面积83.97㎡），门市一个位于底楼商场玖号摊位（建筑面积25.262㎡）。1995年唐玖芳因病去世。后杨开发出资购买10㎡左右的门市面积，还房门市总建筑面积达35.37㎡。1999年10月29日原巴中市房产管理局根据杨开发、杨某5的申请向杨某5、杨开发颁发房权证：房权证巴州字第××号，房屋所有权人杨开发，房屋坐落巴州镇中汕大厦，产别为私产，建筑面积35.37㎡，设计用途营业；房权证巴州字第××号，房屋所有权人杨某5，房屋坐落巴州镇中汕大厦，产别为私产，房号F-5，建筑面积94.07㎡，设计用途住宅。2011年3月9日，杨开发书立遗嘱并由巴中市江南公证处进行公证：“我与唐九（玖）芳共有的位于巴州镇中汕大厦的营业用房，当时还房面积为25.37平方米，后由我出资购买了10平方米，现总建筑面积为35.37平方米，《房屋所有权证》证号为巴州字第××号，《国有土地使用证》证号为巴市国用〔2002〕字第××号。今后为了预防纠纷，我自愿把上述房产中属于我的份额遗留给儿子杨某5继承，特立此遗嘱。”2017年6月4日，杨开发因病去世。2017年6月13日巴中市巴州区人力资源和社会保障局审核后同意发给杨开发同志遗属一次性抚恤金31360元、丧葬费9408元，共计40768元。之后，原、被告就上述两套房产及抚恤金、丧葬费的分配产生争议酿成纠纷，遂诉至我院。
同时查明，被告向我院提交杨开发亲弟杨开洪、杨开荣二人调查笔录，二人均证明杨开发年老特别是杨开发续弦去世后，一直都由杨某5夫妇赡养，生病住院费用也是杨某5夫妇支付，丧葬事宜亦是杨某5夫妇操办。
原告方诉讼请求中诉争之位于巴中市巴州区房屋（房屋产权证编号：巴房南字××号）已被拆除，本案实际诉争房屋是该房的安置还房，即位于巴中市巴州区房权证巴州字第××号住房一套及房权证巴州字第××号门市一个。各方当事人对此均无异议。
另，原告方在庭审中撤回关于抚恤金和丧葬费分配的诉讼请求。庭审中，原告方主张对遗产进行议价分割，本院组织各方当事人对评估机构进行了选定，后原告方未缴纳评估费用导致评估未进行。
上述事实，有原告的陈述，被告的答辩，原、被告及第三人身份信息，医学死亡证明，房屋权登记申请档案，拆迁安置协议书，杨开发申请二份，私有房屋所有权登记申请书，巴州区人力资源和社会保障局文件，公证书，两套房屋房权证、土地使用证复印件，杨开发医院治疗相关单据，杨开发丧葬事宜相关条据，照片，证人证言等证据及庭审笔录在卷佐证。本案事实清楚，证据充分。足以认定。
本院认为，遗产是公民死亡时留下的个人合法财产，其继承方式包括法定继承和遗嘱继承。《中华人民共和国继承法》第五条规定“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理……”。本案中，被继承人杨开发留有遗嘱且经过公证，唐玖芳生前未留下遗嘱，二人共同财产中属于杨开发的份额应按遗嘱继承处理，属于唐玖芳的份额应按法定继承处理。原告方主张杨开发遗嘱系无效遗嘱，其公证书不能在公证处查找到，但未提交相关证据予以佐证，其主张本院不予采信，杨开发的遗产应按其遗嘱全部由被告杨某5继承。根据《中华人民共和国继承法》第十三条之规定：“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等……”，上述当事人均为第一顺序且无争议的继承人，对被继承人唐玖芳的遗产应当均分。
关于杨开发、唐玖芳二人的遗产范围：《中华人民共和国继承法》第三条规定：“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品……（七）公民的其他合法财产”。本案中属于杨开发、唐玖芳夫妇共同财产的是位于巴州区个（房权证巴州字第××号，建筑面积35.37㎡）中面积为25.262㎡（拆迁安置协议书中门市面积）的价值。该25.262㎡杨开发与唐玖芳各应分得12.631㎡，唐玖芳去世后，其遗产12.631㎡的价值应按法定继承由杨开发、杨某1、杨某2、杨某3、杨某4、杨某6、杨某5七人平分继承12.631㎡/7人即1.804㎡的价值；位于巴州区个（房权证巴州字第××号，建筑面积35.37㎡）中22.739㎡的价值应属杨开发的遗产，应按遗嘱继承处理归被告杨某5所有。
关于原告方诉请的位于巴州区住房一套（房权证巴州字第××号，建筑面积94.07㎡）是否作为遗产处理的问题，根据《中华人民共和国物权法》规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明”。因被告杨某5已于1999年对该套房屋进行登记并取得相关权属证书，被告杨某5系该套房屋所有人，各原告及第三人无权享有其中份额。
原告方在庭审中撤回关于抚恤金和丧葬费的诉讼请求，这是原告方真实意思表示，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国民法通则》第七十六条，《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十三条、第十六条、第十七条，《中华人民共和国物权法》第九条、第十七条之规定，判决如下：
一、杨开发、唐玖芳二人遗产即位于巴中市巴州区个（房权证巴州字第××号，建筑面积35.37㎡）由原告杨某1、杨某2、杨某3、杨某4及第三人杨某6各继承1.804㎡的价值，被告杨某5继承26.35㎡的价值；
二、驳回原告杨某1、杨某2、杨某3、杨某4的其他诉讼请求。
本案案件受理费8800元，由原告杨某1、杨某2、杨某3、杨某4及第三人杨某6各自负担448元，由被告杨某5负担6560元。
如不服本判决,可以在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本,上诉于四川省巴中市中级人民法院。
审判员 石建明
二〇一七年十一月二十二日
书记员 邱 君