湖北省武汉市硚口区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)鄂0104民初908号
原告：武汉农村商业银行股份有限公司硚口支行，住所地：武汉市硚口区解放大道1009号（兴隆大厦1-4层）。
负责人：董敏，该支行行长。
委托代理人：戴志良、李战全，湖北扶轮律师事务所律师。
被告：武汉德诺天下科技有限公司，住所地：武汉市硚口区东风村209号三楼。
法定代表人：李瑞,该公司总经理。
委托代理人：周建房，湖北威德律师事务所律师。
委托代理人：朱颖峰，男，1984年7月29日生，汉族。
被告：李瑞，男，1983年12月21日生，汉族。
委托代理人同上。
被告：黄幸英，女，1959年4月26日生，汉族。
委托代理人同上。
被告：李家旭，男，1958年10月19日生，汉族。
委托代理人同上。
被告：傅伟林，男，1976年3月2日生，汉族。
被告：全碧兰，女，1975年10月3日生，汉族
原告武汉农村商业银行股份有限公司硚口支行（下称农商行硚口支行）与被告武汉德诺天下科技有限公司（下称德诺天下）、李瑞、黄幸英、李家旭、傅伟林、全碧兰借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成由审判员张慧担任审判长，人民陪审员李建平、余明周组成的合议庭，于2017年7月31日公开开庭进行了审理。原告农商行硚口支行委托代理人李战全，被告德诺天下、李瑞、黄幸英、李家旭四被告委托代理人朱颖峰到庭参加诉讼，被告傅伟林、全碧兰经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农商行硚口支行诉称，2014年1月，被告德诺天下向原告申请贷款，被告李瑞、黄幸英、李家旭、傅伟林、全碧兰作为保证人，被告傅伟林、全碧兰作为抵押人，原、被告双方签订了《授信(融资)协议》、《流动资金借款合同》、《个人最高额保证合同》、《个人最高额抵押合同》，约定：1、原告向被告德诺天下提供总额为人民币1700万元整的授信贷款，授信期限为24个月，即自2014年1月28日起至2016年1月28日止，单笔用信期限为12个月；2、被告德诺天下未按期足额支付本金、利息及其他应付款项，原告有权宣布已发放的全部贷款立即到期，提前收回已发放的贷款本息。被告不按合同约定偿还借款本金，自逾期之日起按合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；在借款期限内不能按期支付的利息，按合同约定的借款利率计收复利，借款逾期后仍未支付的利息按罚息利率计收复利；3、被告傅伟林、全碧兰以其共有的位于武汉市硚口区利济北路80号财源大厦主楼4层房屋作为抵押（他项权证号：武房他证市字第××号）；4、被告李瑞、黄幸英、李家旭、傅伟林、全碧兰对被告德诺天下的债务承担连带保证责任，保证期间为两年，即自主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日起两年，每一具体业务合同（或协议）项下的保证期间单独计算。合同签订后，原告依约履行了放款义务，但被告未按时足额还款，经原告催收仍未还款，严重违反了合同约定。截止2017年2月8日，被告应偿还借款本金14875484.56元，利息1461962.53元，本息合计16337447.09元。现原告诉至法院，请求判令：1、被告德诺天下偿还原告借款本金14875484.56元，利息1461962.53元，本息合计16337447.09元（截止2017年2月8日），以及借款清偿前的全部利息；2、判令被告李瑞、黄幸英、李家旭、傅伟林、全碧兰对上述债务承担连带清偿责任；3、判决确认原告对被告傅伟林、全碧兰位于武汉市硚口区利济北路80号财源大厦主楼4层的房屋享有优先受偿权；4、判令被告承担本案全部诉讼费（包括案件受理费、保全费、邮寄费、公告费等）。
原告农商行硚口支行为支持其诉讼请求，向本院提交以下证据：
证据1、身份证、户口簿、结婚证；
证据2、用信申请；
证据3、《授信（融资）协议》、《流动资金借款合同》；
证据4、《个人最高额抵押合同》、他项权证；
证据5、《个人最高额保证合同》；
证据6、武汉农村商业银行借款凭证；
证据7、武汉农村商业银行贷款台账列表。
被告德诺天下、李瑞、黄幸英、李家旭四被告对原告诉称借款事实表示认可，对原告提交的全部证据均无异议。
被告傅伟林、被告全碧兰未作答辩亦未提供证据。
经庭审质证，被告德诺天下、李瑞、黄幸英、李家旭四被告对原告提交的证据真实性不持异议，被告傅伟林、被告全碧兰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其放弃质证的权利。原告农商行硚口支行提交的证据内容真实、来源合法、能证明案件事实，本院依法予以采信。
经审理查明，2014年1月28日，原告农商行硚口支行与被告德诺天下签订《授信(融资)协议》约定，原告向被告德诺天下提供1700万元授信额度的流动资金贷款，授信额度使用期限为24个月，即自2014年1月28日起至2016年1月28日止，单笔用信期限为12个月。2014年1月28日，被告李瑞、被告傅伟林分别与原告农商行硚口支行签订《个人最高额保证合同》，均约定为上述授信额度内贷款提供连带责任保证担保，担保范围为主合同项下债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、原告为实现债权而发生的费用以及其他所有应付费用。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年。若除本合同规定的担保方式外，主合同项下还存有其他担保的，担保人担保责任不因其他担保而发生免除或减少，也不以原告向其他担保人提出权利主张为前提。全碧兰作为傅伟林的配偶在该合同共有人声明条款中确认知悉并同意其配偶为债务人向债权人提供保证担保，基于该保证债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿。2014年1月29日，被告黄幸英与原告农商行硚口支行签订《个人最高额保证合同》，合同关于被担保主债权的种类、金额和期限、保证担保的范围、保证方式、保证期间等内容与上述合同相同。李家旭作为被告黄幸英的配偶，亦在该合同共有人声明条款中确认知悉并同意其配偶为债务人向债权人提供保证担保，基于该保证债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿。
2014年1月28日，被告傅伟林与原告农商行硚口支行签订了《最高额抵押合同》，约定被告傅伟林以其名下位于武汉市硚口区利济北路80号财源大厦主楼4层的房地产为上述授信额度内贷款供抵押担保，并于2014年1月29日办理了房屋抵押登记（权证号：武房他证市字第××号），2014年2月8日办理了土地使用权抵押登记（权证号：硚他项（2014）第50号）。全碧兰以抵押物共有人身份，在该合同共有人声明条款中确认知悉并同意抵押人为债务人向抵押权人（债权人）提供抵押担保。
2015年1月29日，原告农商行硚口支行与被告德诺天下签订《流动资金借款合同》，合同约定，1、原告农商行硚口支行向被告德诺天下提供贷款人民币17000000元，贷款期限2015年1月30日至2016年1月20日，借款利率为年利率7.28%，按月结息，付息日为每月20日，最后一次付息日为合同到期日。还款方式为指定还款计划还款，2015年12月20日之前偿还本金2000000元，2016年1月20日之前偿还本金15000000元。2、违约责任：被告德诺天下未按期足额支付本金、利息及其他应付款项，原告有权宣布已发放的全部贷款立即到期，提前收回已发放的贷款本息。被告德诺天下不按合同约定偿还借款本金，自逾期之日起按合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；在借款期限内不能按期支付的利息，按合同约定的借款利率计收复利，借款逾期后仍未支付的利息按罚息利率计收复利。合同签订后，原告于2015年1月30日放款1700万元给被告德诺天下。被告德诺天下未按约定时间还款。截至2017年2月8日，被告德诺天下尚欠原告农商行硚口支行借款本金14875484.56元，利息1461962.53元，本息合计16337447.09元。故起诉来院，诉请如前。
本院认为，原告与被告德诺天下签订的《授信(融资)协议》、《流动资金借款合同》是当事人真实意思表示，内容未违反国家法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定履行各自义务。原告依约发放贷款，被告德诺天下未按约定时间偿还借款已构成违约，应承担违约责任。原告要求被告德诺天下支付截至2017年2月8日的本息16337447.09元以及款项付清之前的利息的诉讼请求合理，应予支持。
被告李瑞、黄幸英、傅伟林分别与原告签订的《个人最高额保证合同》，是各方当事人的真实意思表示，内容未违反国家法律、法规的强制性规定，合法有效。原告要求被告李瑞、黄幸英、傅伟林对上述债务承担连带保证责任有理，应予支持。被告李瑞、黄幸英、傅伟林在履行保证责任后，有权向被告德诺天下追偿。关于被告李家旭、全碧兰在《个人最高额保证合同》签字确认行为，不能证明李家旭、全碧兰对被告德诺天下的债务作出明确的保证意思表示，故原告请求李家旭、全碧兰承担连带保证责任缺乏事实依据，本院不予支持。
原告与被告傅伟林签订的《个人最高额抵押合同》合法有效。被告傅伟林以其所有的房地产对被告德诺天下的债务进行抵押担保，并依法对抵押物在房产管理部门办理了抵押登记，原告农商行硚口支行要求被告傅伟林承担抵押担保责任，并主张对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求合理，应予支持。被告傅伟林、全碧兰经本院合法传唤未到庭参加诉讼，由此产生的法律后果由其自行承担。经合议庭评议，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告武汉德诺天下科技有限公司于本判决生效后十日内向原告武汉农村商业银行股份有限公司硚口支行偿还借款本金14875484.56元；
二、被告武汉德诺天下科技有限公司于本判决生效后十日内向原告武汉农村商业银行股份有限公司硚口支行偿还截至2017年2月8日的利息、逾期利息共计1461962.53元，以后利息按《流动资金借款合同》约定计算至本息全部还清之日止。
三、被告李瑞、被告黄幸英、被告傅伟林对上述债务承担连带清偿责任，被告李瑞、被告黄幸英、被告傅伟林承担连带清偿责任后可以向被告武汉德诺天下科技有限公司追偿；
四、若被告武汉德诺天下科技有限公司未履行上述付款义务，则原告武汉农村商业银行股份有限公司硚口支行有权对位于武汉市硚口区利济北路80号财源大厦主楼4层房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；
五、驳回原告武汉农村商业银行股份有限公司硚口支行其他诉讼请求。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
本案案件受理费119824元，保全费5000元，公告费560元，共计125384元，由被告武汉德诺天下科技有限公司、李瑞、黄幸英、傅伟林共同负担（此款原告已垫付，被告在支付上述款项时一并给付原告）。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第一项的规定，预交上诉案件受理费，款汇武汉市中级人民法院。收款单位名称：湖北省武汉市中级人民法院；帐号：17×××67；开户行：农行武汉市民航东路支行。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 张 慧
人民陪审员 李建平
人民陪审员 余明周
二〇一七年十一月二十二日
法官 助理 魏 强
书 记 员 刘 峥