湖北省荆门市东宝区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)鄂0802民初278号
原告：中国农业银行股份有限公司荆门东宝支行。
负责人：王娟，行长。
委托诉讼代理人（特别授权）：刘鹏，系该银行职员。
被告：昌海。
被告：张薇，系昌海之妻。
被告：刘树银。
被告：徐贤梅，系刘树银之妻。
原告中国农业银行股份有限公司荆门东宝支行（以下简称农行荆门东宝支行）与被告昌海、张薇、刘树银、徐贤梅借款及抵押合同纠纷一案，本院于2018年1月10日受理后，本院依法适用普通程序，于2018年4月26日公开开庭进行了审理。原告农行荆门东宝支行的委托诉讼代理人刘鹏到庭参加了诉讼，被告昌海、张薇、刘树银、徐贤梅经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。
原告农行荆门东宝支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告昌海、张薇按照合同约定共同偿还原告借款本金74万元，支付正常息、罚息、复利合计12543.86元（其中正常息0元，罚息12505.5元，复利38.36元，计算时间截至2017年12月18日），支付2017年12月19日起至清偿完毕止的罚息（其中罚息以本金74万元为基数，按年利率9.135%计算）；2.判令原告对被告昌海、张薇提供的抵押物（位于荆门市东宝区子陵镇四坪村三组的林权[证号为：东政林证字（2015）第00XX92号]）享有优先受偿权；3.判令原告对被告刘树银、徐贤梅提供的抵押物（位于荆门市东宝区泉口路9号[金榜家园]3幢2层201号房地产[房产证号为：荆门市房权证市辖区字000XX9**号，土地使用权证号为：荆国用（2009）迪200XX336号]）享有优先受偿权；4.本案诉讼费由四被告承担。事实和理由：2016年9月14日昌海与农行荆门东宝支行签订了《农户贷款借款合同》，昌海向农行荆门东宝支行借款76万元，借款期限为2016年9月14日至2017年9月13日，利率按借款发放日同期贷款基准利率上浮40%,即年利率6.09%，逾期之日起在借款执行利率基础上浮50%计收罚息，即年利率为9.135%，对应付未付利息按中国人民银行之规定计收复利。还款方式为一次性还本、按月付息。该合同还约定了各方权利义务、担保方式、违约责任等内容。同时，昌海、张薇以其共同所有的位于荆门市东宝区子陵镇四坪村三组的林权[证号为：东政林证字（2015）第00XX92号]以及刘树银与徐贤梅以其共同所有的位于荆门市东宝区泉口路9号（金榜家园）3幢2层201号房地产[房产证号为：荆门市房权证市辖区字000XX9**号，土地使用权证号为：荆国用（2009）第200XX336号]为上诉借款合同作抵押担保并在登记部门办理了抵押登记手续。他项权证号分别为：东林权地字（2016）第017号、鄂（2016）荆门市不动产证明第000XX96号。合同签订后，农行荆门东宝支行如约向昌海提供借款76万元整。借款到期后，借款人并未按约偿还贷款本息，截止2017年12月18日，昌海欠农行荆门东宝支行借款本金74万元，利息、罚息、复利12543.86元，后经多次催收未果。昌海未按期偿还农行荆门东宝支行借款本息的行为已构成违约，作为夫妻共同债务，昌海及其配偶张薇应共同偿还拖欠农行荆门东宝支行的借款本金、利息、罚息和复利，并赔偿原告实现债权的费用等损失。农行荆门东宝支行应对上述抵押物在昌海及张薇所欠债务范围内享有优先受偿权。鉴于此，农行荆门东宝支行为维护自身合法权益，特诉至法院，请求依法判决。
被告昌海、张薇、刘树银、徐贤梅均未提交书面答辩意见，也未到庭参加诉讼。
原告农行荆门东宝支行围绕诉讼请求依法提交了下列证据：1.中国农业银行荆门东宝支行的营业执照、负责人身份证明书、身份证复印件，证明原告诉讼主体资格。2.被告昌海、张薇的身份证复印件、户口簿、结婚证复印件，抵押担保人刘树银、徐贤梅的身份证复印件、户口簿、结婚证复印件，证明被告的身份情况及被告昌海向原告借款时与被告张薇系夫妻关系的事实，同时证明被告刘树银、徐贤梅的夫妻关系。3.贷款业务申请表、农户贷款借款合同、林权证、房产证、土地证、房地产抵押清单、林权抵押清单、林权抵押贷款登记簿、担保承诺书，证明①被告昌海与原告签订了借款合同，向原告借款76万的事实,并约定借款的偿还方式、利率、各方权利义务、担保方式、违约责任等内容，以及被告应支付原告实现债权和担保权费用等事实;②被告昌海、张薇以其所有的位于荆门市东宝区子陵镇四坪村三组的林权[证号为：东政林证字（2015）第00XX92号]以及刘树银与徐贤梅以其共同所有的位于荆门市东宝区泉口路9号（金榜家园）3幢2层201号房地产[房产证号为：荆门市房权证市辖区字000XX9**号，土地使用权证号为：荆国用（2009）第200XX336号]作为农户贷款借款合同项下借款的担保。4.个人借款凭证，证明原告按照合同约定将76万借款支付给被告昌海的事实。5.东林权地字（2016）第17号，鄂（2016）荆门市不动产证明第000XX96号，证明被告用林权所有权、房产所有权及土地使用权抵押给原告，并办理了抵押登记，原告享有优先受偿权的事实。6.贷款合约信息表，证明贷款截止2017年12月18日本息欠款情况。
本院依法对原告所提交的证据当庭进行了审查，对原告所提交的证据真实性、合法性、关联性予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院对原告诉称的事实予以确认。
本院认为，原告农行荆门东宝支行与被告昌海在自愿平等的基础上签订的《农户贷款借款合同》集借款合同与抵押担保合同于一体，该合同系贷款人、借款人、抵押担保人各方真实意思表示，合法有效，各方当事人应当按照合同约定全面履行各自的义务。原告已按照约定向借款人昌海发放了贷款，昌海未按合同约定还款，构成违约，应当承担违约责任，原告要求被告昌海依据双方合同的约定偿还借款本息以及逾期罚息的诉请，本院予以支持。被告昌海与被告张薇系夫妻关系，本案借款发生在双方夫妻关系存续期间，对被告昌海的上述债务应以夫妻双方共同债务处理。故原告请求被告张薇共同偿还上述债务，符合法律规定，本院予以支持。昌海、张薇以其共同所有的位于荆门市东宝区子陵镇四坪村三组的林权[证号为：东政林证字（2015）第00XX92号]以及刘树银、徐贤梅以其共同所有的位于荆门市东宝区泉口路9号（金榜家园）3幢2层201号房地产[房产证号为：荆门市房权证市辖区字000XX9**号，土地使用权证号为：荆国用（2009）第200XX336号]为上述借款合同作抵押担保并在登记部门办理了抵押登记手续，抵押权已设立且生效，故农行荆门东宝支行要求以上述抵押物折价或者以拍卖、变卖上述财产的价款在昌海、张薇所欠债务范围内优先受偿的请求，本院予以支持。
被告昌海、张薇、刘树银、徐贤梅经本院合法传唤，无正当理由未到庭，视为对自己民事权利的放弃。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十二、第四十六条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下：
一、被告昌海、张薇应于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国农业银行股份有限公司荆门东宝支行借款本金74万元，支付正常息、罚息、复利合计12543.86元（其中正常息0元，罚息12505.5元，复利38.36元，计算时间截至2017年12月18日），支付2017年12月19日起至清偿完毕止的罚息（其中罚息以本金74万元为基数，按年利率9.135%计算）；
二、原告中国农业银行股份有限公司荆门东宝支行对昌海、张薇共同所有的位于荆门市东宝区子陵镇四平村三组的林权[证号为：东政林证字（2015）第00XX92号]以及刘树银与徐贤梅共同所有的位于荆门市东宝区泉口路9号（金榜家园）3幢2层201号房地产[房产证号为：荆门市房权证市辖区字000XX9**号，土地使用权证号为：荆国用（2009）第200XX336号]在上述债务范围内，以该两处抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
三、被告刘树银、徐贤梅在抵押权人中国农业银行股份有限公司荆门东宝支行实现抵押权后，有权向债务人昌海、张薇追偿。
如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11525元，由被告昌海、张薇共同负担，刘树银、徐贤梅连带负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省荆门市中级人民法院。
审 判 长 叶根旺
人民陪审员 朱小丽
人民陪审员 周 珊
二〇一八年五月二十九日
法官 助理 刘 薇
书 记 员 李 爽