河南省洛阳市洛龙区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)豫0311民初2900号
原告：平顶山银行股份有限公司洛阳分行。住所地：洛阳市洛龙区开元大道***号世贸中心*楼。组织机构代码：05879151-1.
代表人：叶玲，行长。
委托代理人：陆斐、杨红伟，该公司职工，特别授权。
被告：洛阳市胜强包装有限公司。住所地：洛阳市西工区红山乡下沟村。
法定代表人:向代琼，总经理。
被告：洛阳三名建材有限公司。住所地：洛阳市高新技术开发区辛店镇太后庄村。
法定代表人：范武，总经理。
被告：向代琼，女，汉族，1973年9月26日出生，住洛阳市涧西区。
被告：张海生，男，汉族，1974年11月9日出生，住洛阳市涧西区。
被告：张安锁，男，汉族，1964年5月24日出生，住洛阳市涧西区。
被告:孙树君，女，汉族，1973年5月16日出生，住洛阳市涧西区。
被告：范武，男，汉族，1971年5月6日出生，住河南省南阳市宛城区。
原告平顶山银行股份有限公司洛阳分行诉被告洛阳市胜强包装有限公司、洛阳三名建材有限公司、向代琼、张海生、张安锁、孙树君、范武借款合同纠纷一案，本院受理后依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人陆斐、杨红伟到庭参加了诉讼，被告洛阳市胜强包装有限公司、洛阳三名建材有限公司、向代琼、张海生、张安锁、孙树君、范武经本院合法传唤无正当理由未到庭，本案现已审理终结。
原告诉称：2014年11月17日，原告与被告洛阳市胜强包装有限公司签订了编号为1403010110510112号的《流动资金借款合同》，主要约定：原告为被告洛阳市胜强包装有限公司办理流动资金借款300万元，借款期限自2014年11月17日起至2015年11月16止，依据实际借款天数按日计息，按月结息，结息日为每月20日，年利率为9%。根据借款合同约定，被告洛阳市胜强包装有限公司到期不偿还合同项下借款本金及利息的，原告对逾期借款合同利率加收50%的罚息，并对未支付利息按合同利率计收复利。2015年5月21日，原告与被告洛阳市胜强包装有限公司签订了编号为15030101259号的《银行承兑协议》。主要约定：原告为洛阳市胜强包装有限公司办理银行承兑汇票600万元，敞口部分300万元，到期日为2015年11月21日。根据合同约定应由被告于承兑到期日前将承兑汇票敞口差额部分足额存入结算账户。承兑汇票到期日未能足额偿还，将转作逾期贷款。逾期贷款利率按照中国人民银行当期公布的6个月贷款基准利率的基础上上浮100%执行，按月计息，结息日为每月20日，直至债务清收完毕。被告洛阳市胜强包装有限公司于2015年11月16日借款到期日和2015年11月21日承兑汇票到期日均未能按照《流动资金借款合同》和《银行承兑协议》偿还原告借款600万元，造成了原告贷款逾期300万元和承兑垫款300万元。2014年11月17日，原告与被告洛阳市胜强包装有限公司签订了一份编号为1403010110510112-16号的《最高额抵押担保合同》，主要约定：被告自愿将其拥有的位于洛阳市工业园区道北二路南侧的土地使用权及地上附着物（土地使用证号:洛市国用（2014）第03004474号）抵押给原告，以担保洛阳市胜强包装有限公司与原告自2014年11月17日至2015年11月16日期间最高额300万元的借款本金、各项利息以及原告为实现债权的各项费用。最高抵押的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金，损害赔偿金以及实现债权的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、公证费、评估费、仓储费、保管费等。2014年11月17日，原告与被告就《最高额抵押担保合同》所约定用于抵押的国有土地使用权及地上附着物在洛阳市国土资源管理局办理了抵押登记，并取得土地他项权利证明书（洛市他项（2014）第0300061号）。2014年11月17日，原告与被告洛阳三名建材有限公司签订了《保证合同》（合同编号：1403010110510112-11），以担保洛阳市胜强包装有限公司与原告自2014年11月17日至2015年11月16日期间最高额300万元的借款本金、各项利息以及原告为实现债权的各项费用。2014年11月21日，原告与被告洛阳三名建材有限公司签订了《最高额保证合同》（合同编号：140××××1534-12），以担保被告洛阳市胜强包装有限公司与原告自2014年11月21日至2015年11月21日期间最高额300万元的借款本金、各项利息以及原告为实现债权的各项费用。2014年11月17日，原告与被告向代琼、张海生、张安锁、孙树君分别签订了《担保书》以担保被告洛阳市胜强包装有限公司与原告自2014年11月17日签订的《借款合同》提供连带责任保证，并担保被告洛阳市胜强包装有限公司与原告自2014年11月21日至2017年11月21日期间最高额300万元，担保范围包括但不限于借款本金、各项利息以及原告为实现债权的各项费用。2014年11月21日，原告与被告洛阳三名建材有限公司、向代琼、张海生、张安锁、孙树君、范武签订了两份《最高额核保证明》，以证明上述被告均为洛阳市胜强包装有限公司与原告自2014年11月21日至2015年11月21日期间最高额300万元的借款本金、各项利息等各项费用提供连带责任保证。根据被告与原告签订的合同中的约定双方在协议履行过程中所发生的争议，由双方协商解决，协商不成按原告所在地人民法院通过诉讼方式解决。
综上所述，被告洛阳市胜强包装有限公司拒不偿还拖欠我行的债务，其余被告对此债务承担连带保证责任，特向法院起诉，请求：1、判令各个被告偿还原告主债务本金600万元、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金。（按合同计算至实际清偿日止）2、请求人民法院判令各个被告均对上述债务承担连带清偿责任。3、请求人民法院依法判令拍卖、变卖被告抵押给原告的位于洛阳市工业园区道北二路南侧的土地使用权及地上附着物的所得价款享有优先受偿权。4、判令各个被告均承担原告实现债权的费用包括但不限于律师费、诉讼费、财产保全费、差旅费等一切费用。
被告洛阳市胜强包装有限公司、洛阳三名建材有限公司、向代琼、张海生、张安锁、孙树君、范武经本院合法传唤无正当理由未到庭，亦未提交书面答辩及证据。
经审理查明：2014年11月17日，原告与被告洛阳市胜强包装有限公司签订了编号为1403010110510112号的《流动资金借款合同》，主要约定：原告为被告洛阳市胜强包装有限公司办理流动资金借款300万元，借款期限自2014年11月17日起至2015年11月16止，依据实际借款天数按日计息，按月结息，结息日为每月20日，年利率为9%。根据借款合同约定，被告洛阳市胜强包装有限公司到期不偿还合同项下借款本金及利息的，原告对逾期借款合同利率加收50%的罚息，并对未支付利息按合同利率计收复利。2015年5月21日，原告与被告洛阳市胜强包装有限公司签订了编号为15030101259号的《银行承兑协议》。主要约定：原告为洛阳市胜强包装有限公司办理银行承兑汇票600万元，敞口部分300万元，到期日为2015年11月21日。根据合同约定应由被告于承兑到期日前将承兑汇票敞口差额部分足额存入结算账户。承兑汇票到期日未能足额偿还，将转作逾期贷款。逾期贷款利率按照中国人民银行当期公布的6个月贷款基准利率的基础上上浮100%执行，按月计息，结息日为每月20日，直至债务清收完毕。被告洛阳市胜强包装有限公司于2015年11月16日借款到期日和2015年11月21日承兑汇票到期日均未能按照《流动资金借款合同》和《银行承兑协议》偿还原告借款600万元，造成了贷款逾期300万元和承兑垫款300万元。经多次协调，被告洛阳市胜强包装有限公司未能偿还原告债务600万元及其他费用，根据合同包括但不限于主债权本金、利息、罚息、律师费、诉讼费、违约金、财产保全费、执行费、差旅费等应由被告承担。2014年11月17日，原告与被告洛阳市胜强包装有限公司签订了一份编号为1403010110510112-16号的《最高额抵押合同》，主要约定：被告自愿将其拥有的位于洛阳市工业园区道北二路南侧的土地使用权及地上附着物（土地使用证号:洛市国用（2014）第03004474号）抵押给原告，以担保洛阳市胜强包装有限公司与原告自2014年11月17日至2015年11月16日期间主债权最高余额300万元的借款本金、各项利息以及原告为实现债权的各项费用。最高额抵押的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金，损害赔偿金以及实现债权的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、公证费、评估费、仓储费、保管费等。2014年11月17日，原告与被告就《最高额抵押合同》所约定用于抵押的国有土地使用权及地上附着物在洛阳市国土资源管理局办理了抵押登记，并取得土地他项权利证明书（洛市他项（2014）第0300061号）。2014年11月17日，原告与被告洛阳三名建材有限公司签订了《保证合同》（合同编号：1403010110510112-11），以担保洛阳市胜强包装有限公司与原告2014年11月17日签订的1403010110510112号流动资金贷款合同，包括300万元的借款本金、各项利息以及原告为实现债权的各项费用。2014年11月21日，原告与被告洛阳三名建材有限公司签订了《最高额保证合同》（合同编号：140××××1534-12），以担保被告洛阳市胜强包装有限公司与原告自2014年11月21日至2015年11月21日期间主债权最高余额300万元的借款本金、各项利息以及原告为实现债权的各项费用。2014年11月17日和2014年11月21日，原告与被告向代琼、张海生、张安锁、孙树君分别签订了《担保书》，担保被告洛阳市胜强包装有限公司与原告2014年11月17日签订的1403010110510112借款合同提供连带责任保证，并且担保被告洛阳市胜强包装有限公司与原告自2014年11月21日至2015年11月21日期间最高余额300万元，担保范围包括但不限于借款本金、各项利息以及原告为实现债权的各项费用。2014年11月17日和2014年11月21日，原告与被告洛阳三名建材有限公司、向代琼、张海生、张安锁、孙树君、范武分别签订了两份《最高额核保证明书》，以证明上述被告均为洛阳市胜强包装有限公司与原告自2014年11月17日至2015年11月16日和自2014年11月21日至2015年11月21日期间最高余额各300万元的借款本金、各项利息等各项费用提供连带责任保证。后因被告洛阳市胜强包装有限公司欠息未还，原告遂诉至本院。
本院认为：原告与被告洛阳市胜强包装有限公司所签订的借款合同及与被告洛阳三名建材有限公司、向代琼、张海生、张安锁、孙树君、范武所签订的保证合同，系双方的真实意思表示，合法有效，本院予以确认。各方当事人应当按照合同的约定，全面履行自己的义务，履行义务不符合合同约定的，应承担违约责任。原告依约履行了贷款义务，被告洛阳市胜强包装有限公司未按合同约定偿还借款本金及利息，已构成违约，应按合同约定承担借款本金、利息及实现债权的费用等违约责任。被告洛阳三名建材有限公司、向代琼、张海生、张安锁、孙树君、范武所应按保证合同的约定承担连带保证责任。原告对被告洛阳市胜强包装有限公司提供的抵押物享有优先受偿权的请求，有事实和法律依据，本院予以支持。被告洛阳市胜强包装有限公司、洛阳三名建材有限公司、向代琼、张海生、张安锁、孙树君、范武经本院合法传唤无正当理由未到庭，视为放弃其民事抗辩权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条和《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，经合议庭合议，判决如下：
一、被告洛阳市胜强包装有限公司于判决生效之日起十日内偿还原告平顶山银行股份有限公司洛阳分行借款本金600万元及利息、罚息（其中贷款300万元从2015年11月16日起依年利率13.5%按天计算至还清之日止，承兑300万元从2015年11月21日起依年利率10.2%按天计算至还清之日止，复利依据双方合同约定的方式计收。）
二、被告洛阳三名建材有限公司、向代琼、张海生、张安锁、孙树君、范武对上述第一项承担连带保证责任。
三、原告平顶山银行股份有限公司洛阳分行对被告洛阳市胜强包装有限公司提供的位于洛阳市工业园区道北二路南侧的土地使用权及地上附着物（土地使用证号:洛市国用（2014）第03004474号）
抵押物，在合同约定的最高额抵押担保的债权本金及相应利息范围内享有优先受偿权。
本案受理费53800元、保全费5000元，由被告洛阳市胜强包装有限公司告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。
审 判 长 董 菊
审 判 员 王志伟
人民陪审员 焦志豪
二〇一七年七月三日
书 记 员 邢瑶瑶