江苏省阜宁县人民法院
民 事 判 决 书
(2016)苏0923民初4095号
原告：刘艳（异议申请人），女，汉族，1974年6月25日出生，市民，住阜宁县。
委托诉讼代理人：冯开田，阜宁县益林法律服务所法律工作者。
被告：孔凡满（申请执行人），男，汉族，1961年12月14日出生，市民，住阜宁县。
第三人：邱效天（被执行人），男，汉族，1973年11月19日出生，市民，住阜宁县。
委托诉讼代理人：左鹏（系第三人邱效天姨弟），男，汉族，1975年5月28日出生，市民，住阜宁县。
原告刘艳诉被告孔凡满、第三人邱效天案外人执行异议之诉纠纷一案，本院2016年8月1日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告刘艳及其委托诉讼代理人冯开田、被告孔凡满、第三人邱效天的委托诉讼代理人左鹏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告刘艳向本院提出诉讼请求：1、请求判决停止对我所有的位于阜宁县阜城街道东方华庭预售房11号楼9号门市、10号门市的执行；2、被告承担本案诉讼费用。事实与理由：阜宁县人民法院判决第三人邱效天对被告孔凡满借贷债权承担连带清偿责任，并对我所有的位于阜宁县阜城街道东方华庭预售房11号楼9号门市、10号门市予以查封。2016年1月18日，阜宁县人民法院作出公告，欲将上述房屋公开拍卖。我于2016年4月20日提出执行异议，阜宁县人民法院作出执行裁定，驳回我的异议申请。我认为因第三人邱效天的担保债务，对我所有的房产进行查封、拍卖，严重侵害了我的财产权益，为维护我的权益，请求支持我的诉讼。
被告孔凡满辩称：我向阜宁县人民法院起诉要求第三人邱效天等偿还借款，同时申请诉讼保全，阜宁县人民法院作出民事裁定，查封了第三人邱效天名下的涉案房屋。判决生效后我申请执行，法院公告拍卖涉案房屋，诉讼及执行过程均是合法有效。阜宁县人民法院查封涉案房屋后，原告刘艳与第三人邱效天协议离婚时无权对查封财产进行处分，协议中财产分割不具有对外的法律效力，更不能排除法院的强制执行。原告刘艳提起诉讼完全是为了拖延执行、逃避债务。阜宁县人民法院系于2016年7月1日作出（2016）苏0923执异14号裁定书并送达，原告刘艳于2016年7月19日才提起执行异议之诉，已超过15天的诉讼期限，故应驳回原告刘艳的诉讼请求。
第三人邱效天述称：本案执行标的是第三人邱效天与原告刘艳的夫妻共同财产，在执行中不得损害原告刘艳的合法权益，故我不同意对涉案房屋的执行。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人对证据进行质证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
原告刘艳与第三人邱效天于2006年3月3日登记结婚，于2015年9月2日登记离婚。在原告刘艳与第三人邱效天婚姻关系存续期间，第三人邱效天于2008年8月7日与富建集团有限公司签订了购买东方华庭11号楼9号门市、10号门市的买卖合同，并对上述房屋进行了网签，房屋没有办理权属过户登记。案外人邹文华、刘福军因经营需要向被告孔凡满借款，第三人邱效天及案外人李以铜、黄超、朱如柏为借款提供担保。后被告孔凡满向本院起诉要求第三人邱效天及案外人邹文华、李以铜、朱如柏归还借款，本院于2014年9月9日作出（2014）年阜城民初字第0684号判决，判决内容为：一、被告邹文华偿还原告孔凡满借款本金727288元及约定利息（2014年3月7日以前的利息为229793.7元。2014年3月7日起至判决确定履行之日止的利息以本金727288元计，按中国人民银行同期同类贷款基准利率4倍计算），限于本判决生效后10日内履行完毕；二、被告李以铜、邱效天、朱如柏对上列借款本金727288元以及约定利息承担连带清偿责任，被告李以铜、邱效天、朱如柏在履行完上述还款义务后有权向被告邹文华追偿。三、驳回原告孔凡满其他诉讼请求。在诉讼期间，本院于2014年3月31日作出（2014）阜城民初字第0684－1号民事裁定，对涉案房屋及案外人李以铜的位于阜城街道彩虹路10号楼14号门市房予以查封。判决生效后，被告孔凡满向本院申请执行。2015年9月2日，原告刘艳与第三人邱效天在阜宁县民政局协议离婚，在离婚协议中约定：双方婚后的共同财产位于阜宁县阜城镇东方华庭11号楼面西北向南第9、10间门市，东方华庭3号楼4号车库、跃进花苑44号楼1302室及26号车库、轿车一辆（苏Ｊ×××××）都归女方所有，门市房房贷及车贷都归男方偿还；双方婚后债权归女方所有，双方所有债务归男方偿还。2016年1月18日，本院作出（2015）阜执恢字第0118号公告，公告送达阜价证鉴[2015]29号门市房价格鉴证结论书。原告刘艳对本院在执行（2015）阜执字第0547号执行裁定书过程中所形成的阜宁县人民法院（2015）阜执恢字第0118号公告提出异议，要求停止对位于阜宁县阜城街道东方华庭11号楼9、10号门市房评估拍卖行为。本院于2016年7月1日作出（2016）苏0923执异14号执行裁定，驳回刘艳的异议申请，并于2016年7月4日向原告刘艳送达裁定书，原告刘艳于2016年7月19日向本院立案庭递交执行异议诉讼材料，提起本案诉讼。
本院认为，本案的争议焦点为：（一）涉案房屋是否为刘艳的个人财产？（二）原告刘艳是否对涉案房屋享有足以排除强制执行的权利？
（一）关于涉案房屋是否为刘艳个人财产的问题。
原告刘艳主张涉案房屋归其所有。被告孔凡满主张涉案财产被查封在先，原告刘艳及第三人邱效天无权对查封财产进行处分。本院认为，涉案房屋购房合同上购买人虽仅为第三人邱效天，但购房合同系签订于原告刘艳与第三人邱效天婚姻存续期间，应认定涉案房屋的权利归原告刘艳与第三人邱效天共同享有。原告刘艳与第三人邱效天签订离婚协议、约定涉案房屋归原告刘艳所有时，本院已对房屋予以查封，限制房屋权利的转移，故离婚协议中关于房屋权属变更的约定没有法律效果。另依据《中华人民共和国物权法》第九条第一款的规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”，第三人邱效天在与原告刘艳婚姻关系存续期间虽与富建集团有限公司签订涉案房屋的购房合同，但未有办理房屋权属登记手续，第三人邱效天与原告刘艳并未取得房屋的所有权，其享有的仅是依据购房合同要求交付房屋的请求权和所有权转移登记的请求权。在原告刘艳与第三人邱效天离婚时，离婚协议中约定涉案房屋归原告刘艳所有，但原告刘艳至今亦未在房产登记部门办理权属登记，故涉案房屋仍是原告刘艳与第三人邱效共同享有的债权标的，原告刘艳对房屋不享有所有权。
（二）关于原告刘艳是否对涉案房屋享有足以排除强制执行的权利的问题。
原告刘艳主张对涉案房屋的执行损害其权益，应停止对房屋的执行。被告孔凡满主张原告刘艳与第三人邱效天离婚时无权对查封财产进行处分。本院认为，第三人邱效天为他人债务提供担保，原告刘艳及其家庭并未获取利益，第三人邱效天因担保产生的债务属于其个人债务，应由其个人财产予以偿还。据上所述，涉案房屋是原告刘艳与第三人邱效共同享有的债权标的，第三人邱效天享有的权利份额，应当作为其个人债务的执行标的，在执行中应当保留原告刘艳应享有的权利份额。对涉案房屋的执行虽影响原告刘艳的权益，但在第三人邱效天负有债务未能履行的情形下，涉案房屋可以作为执行标的，原告刘艳不具有对涉案房屋排除执行的权利。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、《中华人民共和国物权法》第九条第一款、《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条、第三百一十二条的规定，判决如下：
驳回原告刘艳要求对位于阜宁县阜城街道东方华庭11号楼9号门市、10号门市停止执行的诉讼请求。
案件受理费8500元（原告已预交），由原告刘艳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。同时根据国务院《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向江苏省盐城市中级人民法院预交上诉案件受理费。（开户名称：盐城市财政局非税收入汇缴专户；开户行：江苏省盐城市农行中汇支行；帐号：40×××21）。
审判长 倪常春
审判员 单国军
审判员 张加同
二〇一六年十月二十二日
书记员 李欣如
附录法律条文
1.《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
2、《中华人民共和国物权法》
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
3、《中华人民共和国婚姻法》
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
4.《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
5.最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第三百一十一条案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。
第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：
（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；
（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。
案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。