江苏省昆山市人民法院
民 事 判 决 书
(2017)苏0583民初6868号
原告：司亚栋,男,1982年12月1日出生,汉族，住江苏省无锡市锡山区。
委托诉讼代理人：陈童刚，江苏六典律师事务所律师。
委托诉讼代理人：金幼平，江苏六典律师事务所律师。
被告：陈福昌,男,1974年4月22日出生,汉族，住江苏省昆山市。
原告司亚栋与被告陈福昌民间借贷纠纷一案，本院于2017年4月6日立案后，由代理审判员王丹妮依法适用简易程序进行审理，因被告无法送达，本院依法组成合议庭适用普通程序，于2017年9月5日公开开庭进行了审理。原告司亚栋的委托诉讼代理人陈童刚到庭参加诉讼，被告陈福昌经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告司亚栋向本院提出诉讼请求：1、被告偿还借款本金1100000元及利息、违约金（按月利率2%，自2016年12月14日计算至全部还清之日，截止2017年3月13日暂计66000元）；2、被告支付律师费39300元；3、判令原告有权在第1、2项诉请及诉讼费用所确定的债务范围内就拍卖、变卖被告名下位于昆山市××市镇市××楼××室以及XX号楼XX室房屋所得价款享有第一顺位的优先受偿权；4、诉讼费用由被告承担。诉讼过程中，原告就前述诉请进行了明确并确认变更为：1、被告就（2016）苏昆正信证民内字第6721号公证的借款抵押合同归还借款430000元并支付利息、违约金（以前述金额为基数，按年利率24%，自2016年12月14日计算至实际给付之日），律师费16774元及该借款对应的诉讼费由被告承担；原告有权就前述债务在拍卖、变卖被告名下位于昆山市××市镇市××楼××室房屋所得的价款享有第一顺位的优先受偿权；2、被告就（2016）苏昆正信证民内字第6720号公证的借款抵押合同归还借款670000元并支付利息、违约金（以前述金额为基数，按年利率24%，自2016年12月14日计算至实际给付之日），律师费22526元及该借款对应的诉讼费由被告承担；原告有权就前述债务在拍卖、变卖被告名下位于昆山市××市镇市××楼××室房屋所得的价款享有第一顺位的优先受偿权。原告主张的事实和理由：2016年11月14日，被告向原告借款110万元，分别签订两份《借款抵押合同》，月利率为1.0834%，借款期限为12个月，利息按约支付，最后一期利随本清，如被告未按约定时间清偿利息，自利息应付之日每日按利息额的千分之六计算违约金，延期清偿利息超过15日的，合同提前到期，到期后每日按千分之五支付违约金；被告将位于本市XX苑XX号楼XX室、XX号楼XX室的房产抵押给原告；2016年11月14日，双方签订《补充协议》，补充约定如被告未能足额归还借款本息的，按每日千分之一支付逾期利息；合同签订后，原告当日通过徐飞以银行转账方式向被告支付了110万元，被告出具了《收据》，双方办理了房产抵押登记手续，原告取得了前述两套房屋的抵押权；后被告就利息仅付至2016年12月13日，原告催讨未果，遂起诉。
被告陈福昌未到庭答辩。
经审理查明，原告司亚栋（出借人、债权人、抵押权人）和被告陈福昌（借款人、债务人、抵押人）就110万元的借款和抵押事宜于2016年11月14日签订《借款抵押合同》两份并分别进行了公证，同时签订了《补充协议》一份，内容分别为：
一、第一份《借款抵押合同》约定：1、借款金额43万元，借款期限12个月自2016年11月14日起至2017年11月13日止；2、第四条：借款期限内的本金利率为每月1.0834%，借款期限外的逾期利率每月按借款本金3‰计，利息按月支付，即第一次还息日为2016年12月13日，以此类推，最后一期还息时利随本清，逾期利息计算至实际清偿之日为止；3、第七条详细约定了借款人到期不能清偿本金、未按约定时间清偿利息等迟延情况的违约责任，包括：延期清偿利息超过15天时，合同提前在该日到期并计收相应的利息等；4、第十条、第十一条：抵押人以其名下位于昆山市××市镇市××楼××室房屋（不动产权证号：苏（2016）昆山市不动产权第XXXX0号，建筑面积85.9平方米）上的权利抵押给抵押权人作为履行合同的担保，本抵押权人享有第一顺位抵押权，担保期限自2016年11月14日起至2017年11月13日止，担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、违约金、诉讼费、执行费用、律师费、公证费、公告费、评估费、拍卖费、误工费、交通费、不良资产处置费等所有费用；等等。合同签订当日，双方就该合同至昆山市正信公证处进行了公证（注：公证书编号为（2016）苏昆正信证民内字第6721号）。
二、第二份《借款抵押合同》约定：借款金额67万元；抵押人以其名下位于昆山市××市镇市××楼××室房屋（不动产权证号：苏（2016）昆山市不动产权第0XXXX43号，建筑面积136.73平方米）上的权利抵押给抵押权人作为履行合同的担保；其余约定内容同上述第一份合同。合同签订当日，双方就该合同亦进行了公证（注：公证书编号为（2016）苏昆正信证民内字第6720号）。
三、《补充协议》中，双方对借款总金额110万元、房屋抵押事宜、担保范围和期间等再次进行了明确，其中第四条和第二十条约定：陈福昌在借款期限内逾期支付利息/本金的，应每天向司亚栋支付借款本金的千分之一作为逾期利息，“本协议生效后即成为原合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等法律效力，本协议与原合同有相互冲突的，以本协议为准”；等等。
上述合同、协议签订后，司亚栋于当日通过案外人徐飞的银行账户分两笔向陈福昌账户交付资金合计110万元，陈福昌为此出具《收据》确认收款。2016年11月25日，双方就上述两套房屋的抵押办理了抵押登记，不动产登记证明编号分别为苏（2016）昆山市不动产证明第0XXXX3号（注：对应XX号楼XX室）和第00XXX82号（注：对应XX号楼XX室）。
现原告自述被告就110万元借款仅支付了第一个月利息11918元（110万×1.0834%）后再未付款，原告遂依据合同第四条约定的付息时间、补充协议第四条约定的计息标准并调整至法定标准后要求被告归还本金并支付逾期利息，同时依据合同第十一条要求确认原告就前述债务以及律师费、诉讼费用对抵押房产享有第一顺位的抵押权利，由此引起本案纠纷。
另查明，原告因本次诉讼支出律师费39300元。庭审中，原告确认：43万元借款对应的律师费为16774元，67万元借款对应的律师费为22526元。
再查明，登记在被告陈福昌个人名下的上述两套房屋截止2017年9月12日仅有原告作为抵押权人的抵押权登记备案信息。
上述事实，有借款抵押合同、公证书、补充协议、收据、转账凭证、情况说明、不动产登记证明、聘请律师合同、发票、收费标准、不动产权属登记查询表以及当事人的庭审陈述予以证实，本院予以确认并在卷佐证。
本院认为，被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉,视为其放弃了答辩和质证的权利。本案中，原、被告签订的借款抵押合同和补充协议合法有效，原告按约提供了借款资金，被告应按约定时间还本付息，被告未按时支付借款本息的，原告按照约定有权宣布借款提前到期，要求被告清偿债务并行使抵押担保权利。故原告要求被告归还借款本金430000元并按年利率24%的标准支付逾期利息和律师费16774元的诉请以及要求被告归还借款本金670000元并按年利率24%的标准支付逾期利息和律师费22526元的诉请于约有据且于法不悖，本院均予以支持，但逾期利息应自第二个月还息到期日之次日即2017年1月14日起计算至被告实际归还之日止。被告已将房屋抵押并办理了相应的抵押登记手续，在债务履行期届满而未清偿前述债务的，原告依法有权优先受偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈福昌于本判决发生法律效力之日起十日内向原告司亚栋归还借款本金430000元并支付逾期利息（利息以430000元为基数，自2017年1月14日起至实际给付之日止，按照年利率24%的标准计算）和律师费16774元。
被告不能履行上述付款义务的，原告有权就被告所抵押的房屋（位于昆山市周市镇市北锦苑XX号楼XX室）折价或者拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。
二、被告陈福昌于本判决发生法律效力之日起十日内向原告司亚栋归还借款本金670000元并支付逾期利息（利息以670000元为基数，自2017年1月14日起至实际给付之日止，按照年利率24%的标准计算）和律师费22526元。
被告不能履行上述付款义务的，原告有权就被告所抵押的房屋（位于昆山市周市镇XX苑XX号楼XX室）折价或者拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。
如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如未按本判决履行义务，权利人可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定在法定期限内向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。执行期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算，法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算，法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
案件受理费15648元，公告费690元，前述两项费用合计16338元，由被告陈福昌负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定，于递交上诉状之日起七日内向苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76，逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 王丹妮
人民陪审员 陆 伟
人民陪审员 孙 娟
二〇一七年十一月二十七日
书 记 员 蔡晓晨