金华市婺城区人民法院
民 事 判 决 书
〔2016〕浙07**民初4329号
原告：中国农业银行股份有限公司金华经济开发区支行。
负责人：鲍立军，该支行行长。
委托代理人：周春霞，该行三江支行行长。
委托代理人：赵雄文，该行三江支行副行长。
被告：浙江棒棒门业发展有限公司。
法定代表人：陈雪萍。
被告：浦江万福染整有限公司。
法定代表人：黄遵焕，执行董事。
委托代理人：张朝晖，浙江泽鉴律师事务所律师。
被告：陈雪萍。
被告：黄遵焕。
委托代理人：张朝晖，浙江泽鉴律师事务所律师。
原告中国农业银行股份有限公司金华经济开发区支行为与被告浙江棒棒门业发展有限公司、浦江万福染整有限公司、陈雪萍、黄遵焕金融借款合同纠纷一案，于2016年4月25日向本院起诉，本院受理后，依法组成合议庭，于2016年8月9日公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司金华经济开发区支行的委托代理人周春霞、赵雄文，被告浦江万福染整有限公司、黄遵焕的共同委托代理人张朝晖到庭参加诉讼。被告浙江棒棒门业发展有限公司、陈雪萍经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司金华经济开发区支行起诉称：被告浙江棒棒门业发展有限公司分别于2015年1月9日、2015年2月5日、2015年2月10日、2015年2月16日、2015年3月2日、2015年3月20日、2015年6月10日、2015年6月12日、2015年6月24日、2015年6月24日与原告中国农业银行金华经济开发区支行（三江支行营业网点划归金华经济开发区支行管辖，详见：中国农业银行金华分行文件、农银金发［2015］245号）分别签订了编号为33010120150001262、33010120150004567、33010120150005149、33010120150005928、33010120150006252、33010120150009040、33010120150019114、33010120150019554、33010120150021183、33010120150021068的《流动资金借款合同》。该拾笔贷款由被告浙江棒棒门业发展有限公司自有房产作抵押，并由被告陈雪萍承担连带还款责任。原告中国农业银行金华经济开发区支行与被告浙江棒棒门业发展有限公司于2013年9月3日签订了编号为33100620130039472的《最高额抵押合同》。根据国家相关政策法规，原告分别于2015年1月9日、2015年2月5日、2015年2月10日、2015年2月16日、2015年3月2日、2015年3月20日、2015年6月10日、2015年6月15日、2015年6月24日、2015年6月24日发放被告拾笔贷款分别200万元、380万元、400万元、350万元、200万元、190万元、465万元、920万元、500万元、890万元，本金合计4495万元，欠利息合计1412560.90元，分别到期日2016年1月8日、2016年2月4日、2016年2月9日、2016年2月15日、2016年3月1日、2016年3月19日、2016年6月9日、2016年6月14日、2016年6月23日、2016年6月23日，被告陈雪萍在承担共同还款责任承诺书上签名，被告浙江棒棒门业发展有限公司在原告处当面在公司股东会同意融资决议书、借款合同、最高额抵押合同、抵押清单、公司董事会同意担保决议书上盖章签字并按手印确认。
被告浙江棒棒门业发展有限公司分别于2015年1月20日、2015年1月22日、2015年1月23日、2015年1月30日、2015年4月14日、2015年4月17日、2015年4月21日、2015年5月14日与原告中国农业银行金华经济开发区支行（三江支行营业网点划归金华经济开发区支行管辖，详见：中国农业银行金华分行文件、农银金发［2015］245号）分别签订了编号为33010120150002756、33010120150003103、33010120150003288、33010120150003716、33010120150012108、33010120150012877、33010120150013196、33010120150015819的《流动资金借款合同》。该捌笔贷款由被告浦江万福染整有限公司提供担保，陈雪萍、黄遵焕承担连带还款责任，被告浙江棒棒门业发展有限公司自有房产加抵押。原告中国农业银行金华经济开发区支行与被告浦江万福染整有限公司分别于2015年1月20日、2015年1月22日、2015年1月23日、2015年1月30日、2015年4月14日、2015年4月17日、2015年4月21日、2015年5月14日签订了合同编号为33100120150003205、33100120150003643、33100120150003861、33100120150004723、33100120150013817、33100120150014445、33100120150014844、33100120150017695的《保证合同》。合同约定由被告浦江万福染整有限公司为原告中国农业银行股份有限公司金华经济开发区支行与浙江棒棒门业发展有限公司签署一系列业务合同所形成的债权提供保证。保证合同的债权最高余额为2440万元。保证的债权为2015年1月18日起至2017年1月17日止发生的债权。保证的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和保证人承担的迟延履行利息和迟延履行金及贷款人实现债权的一切费用。根据国家相关政策法规，原告分别于2015年1月20日、2015年1月22日、2015年1月23日、2015年1月30日、2015年4月14日、2015年4月17日、2015年4月21日、2015年5月14日发放被告浙江棒棒门业发展有限公司贷款325万元、325万元、320万元、325万元、220万元、225万元、195万元、500万元，本金合计2435万元，欠利息合计722685.39元，到期日分别于2016年1月19日、2016年1月21日、2016年1月22日、2016年1月29日、2016年4月13日、2016年4月16日、2016年4月20日、2016年5月13日，被告浦江万福染整有限公司、陈雪萍、黄遵焕对上述借款本息承担连带责任，并由三被告互负连带清偿责任；另约定由被告浙江棒棒门业发展有限公司自有房产加抵押提供担保。被告浙江棒棒门业发展有限公司在原告处当面在公司股东会同意融资决议书、借款合同、最高额抵押合同、抵押清单、公司董事会同意担保决议书上盖章签字并按手印确认。被告浦江万福染整有限公司在原告处当面在保证合同、公司股东会同意担保决议书上盖章签字并按手印确认。被告陈雪萍、黄遵焕在承担共同还款责任承诺书上签名。
原告认为：该壹拾捌笔贷款手续齐全，程序合法，原告己经按约定履行了贷款义务，但是被告未能按合同约定还款，经原告处工作人员多次催收，被告时至今日欠本金6930万元，拖欠利息2135246.29元，本息合计71435246.29元。诉讼请求：一、判令解除原告中国农业银行股份有限公司金华经济开发区支行与被告浙江棒棒门业发展有限公司签订的编号为33010120150015819、33010120150019114、33010120150019554、33010120150021183、33010120150021068流动资金借款合同。二、判令被告浙江棒棒门业发展有限公司偿还原告借款本金人民币6930万元，利息2135246.29元（算至2016年4月20日，此后利息按合同约定计算至确定履行之日止），合计71435246.29元。三、判令原告对被告浙江棒棒门业发展有限公司抵押房产（坐落金华市宾虹路一段118号，房产证金房权证婺字第××、00××81、00××96、00××33、00××71号，土地证金华市国用（2000）字第6-2925、6-2925、6-3888、6-3888、6-2926号，他项权证金房他证婺字第002754**、00275446、00275442、00275443、00275444号）享有优先受偿权。四、判令被告浦江万福染整有限公司、黄遵焕，承担2440万元连带还款责任。五、判令被告陈雪萍承担连带还款责任至贷款本息清偿止。六、判令被告承担本案的全部诉讼费用。
后原告变更诉讼请求四为：判令被告浦江万福染整有限公司、黄遵焕，承担2435万元共同连带还款责任。
变更诉讼请求五为：判令被告陈雪萍承担共同连带还款责任至贷款本息清偿止。
增加诉讼请求：编号为33100120150003205、33100120150003643、33100120150003861、33100120150004723、33100120150013817、33100120150014445、33100120150014844、33100120150017695的《保证合同》所担保的债权同时存在物的担保和保证担保，且同一抵押物为债务人和债权人之间存有的数笔债务提供担保，如抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款不足以清偿全部到期债务的，所清偿的债务及抵充顺序，由债权人确定。审理中，原告申请撤回该项的诉请。
被告浦江万福染整有限公司、黄遵焕答辩称：1、原告起诉两被告为2440万元担保属实，对要求浦江万福染整有限公司、黄遵焕承担2435万元连带还款责任无异议。2、答辩人希望原告对浙江棒棒门业发展有限公司的抵押物享有优先受偿权，先处置抵押物，抵押物不足以清偿全部债务的，不足部分由原告确定顺位。
为证明上述主张，原告中国农业银行股份有限公司金华经济开发区支行向本院提供的证据有：
1、原告营业执照、组织机构代码证、中国农业银行金华分行文件复印件各一份，证明原告的诉讼主体资格。
2、第一被告、第二被告营业执照复印件各一份、组织机构代码证复印件一份，证明第一被告、第二被告被告的诉讼主体资格。
3、第三被告、第四被告身份证复印件各一份，证明第三被告、第四被告的诉讼主体资格。
4、流动资金借款合同十八份，证明被告向原告借款的事实。
5、共同承担债务承诺书二十六份，证明被告承担共同还款责任的事实。
6、最高额抵押合同一份，证明被告的抵押责任。
7、保证合同八份，证明被告承担保证责任。
8、公司股东会同意担保决议书、公司董事会同意担保决议书、借款凭证各一份，证明被告向原告借款的事实。
9、贷款合约基本信息、借款凭证各十八份，证明被告欠款的本金、利息的具体情况。
10、抵押清单一份、房产证、土地证、他项权证复印件各五份，证明抵押的权属和事实。
11、房地产余额抵押补充协议一份，证明房产的余值承担着两笔贷款的保证责任。
被告浦江万福染整有限公司、黄遵焕对原告提交的上述证据均无异议，亦无证据向本院提供。
被告浙江棒棒门业发展有限公司、陈雪萍均未予答辩，亦未向本院提供证据。
本院对原告提供的证据交相对方进行质证，并根据证据审核的有关规定进行审核后，被告方对原告提供证据的真实性均无异议，本院确认其证明力。
根据上述确认了证明力的证据及到庭的当事人的庭审陈述，本院认定事实与原告起诉事实一致。
本院认为，原、被告签订的《流动资金借款合同》、《承担共同还款责任承诺书》、《保证合同》、《最高额抵押合同》等，都经双方当事人签字盖章捺印认可，系双方当事人真实意思的表示，且不违反法律法规的有关规定，本院依法确认其效力。合同签订后，原告已依约履行了自己的合同义务。被告浙江棒棒门业发展有限公司未能按约还本付息，截至2016年4月20日，尚欠原告借款本金人民币6930万元及利息2135246.29元，被告浦江万福染整有限公司、陈雪萍、黄遵焕也未履行代偿义务，其行为已构成违约，应承担相应的民事责任。原告申请撤回申请增加的诉讼请求，不违反法律法规的规定，本院依法予以准许。原告与被告浙江棒棒门业发展有限公司签订的编号为33010120150015819、33010120150019114、33010120150019554、33010120150021183、33010120150021068的《流动资金借款合同》均已到期，无需再行解除。原告要求被告浙江棒棒门业发展有限公司归还借款本息，被告浦江万福染整有限公司、陈雪萍、黄遵焕按合同的约定承担共同连带还款责任，对抵押物享有优先受偿权等的诉讼请求，事实清楚，证据确凿，合理合法，本院依法予以支持。被告浙江棒棒门业发展有限公司、陈雪萍经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，是对其自身诉讼权利的放弃，由此产生的不利后果应由其自负。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江棒棒门业发展有限公司于本判决生效之日归还原告中国农业银行股份有限公司金华经济开发区支行借款本金人民币6930万元及利息2135246.29元（利息已算至2016年4月20日，此后利息按合同约定及中国人民银行相关规定计算支付至实际履行之日止）。
二、原告中国农业银行股份有限公司金华经济开发区支行对被告浙江棒棒门业发展有限公司坐落金华市宾虹路一段118号的抵押房产（房产证：金房权证婺字第××、00××81、00××96、00××33、00××71号，土地证：金华市国用（2000）字第6-2925、6-2925、6-3888、6-3888、6-2926号，他项权证：金房他证婺字第002754**、00275446、00275442、00275443、00275444号）在最高额10965万元范围内享有优先受偿权。
三、被告浦江万福染整有限公司、黄遵焕对被告浙江棒棒门业发展有限公司的上述第一项确定债务中的2435万元及利息的范围内承担共同连带还款责任。如代偿后，依法有权追偿。
四、被告陈雪萍对被告浙江棒棒门业发展有限公司的上述第一项确定的债务承担共同连带还款责任。如代偿后，依法有权追偿。
如果上述被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费398976元（以上费用原告已预交），由被告浙江棒棒门业发展有限公司、浦江万福染整有限公司、陈雪萍、黄遵焕共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 长 陈学伦
人民陪审员 祝连荣
人民陪审员 田建平
二〇一六年八月二十九日
书 记 员 李骏凯