重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)渝0112民初12654号
原告：重庆市渝北区兴农融资担保有限公司，住所地重庆市渝北区双凤桥街道港汇路6号附43号1幢1-商业3，统一社会信用代码91500112597986692F。
法定代表人：刘晓婷，董事长。
委托诉讼代理人：兰丽，重庆中柱律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王灵，重庆中柱律师事务所律师。
被告：重庆百果红生态农业发展有限公司，住所地重庆市渝北区双龙湖街道兰馨大道12号附68号盛景天下7幢1-19，统一社会信用代码915001125936850597。
法定代表人：吴庆，经理。
被告：吴庆，男，1975年8月6日出生，汉族，住重庆市渝北区。
被告：李永兰，女，1974年5月15日出生，汉族，住重庆市渝北区。
被告：李刚，男，1975年7月2日出生，汉族，住重庆市渝北区。
被告：重庆碧森源生态农业开发有限公司，住所地重庆市渝北区玉峰山镇玉峰村8社，统一社会信用代码915001125748160843。
法定代表人：李强，经理。
被告：张必华，男，1964年7月26日出生，汉族，住重庆市渝北区。
被告：张福鑫，男，1995年12月28日出生，汉族，住重庆市渝北区。
原告重庆市渝北区兴农融资担保有限公司诉被告重庆百果红生态农业发展有限公司、吴庆、李永兰、李刚、重庆碧森源生态农业开发有限公司、张必华、张福鑫追偿权纠纷一案，本院于2017年6月9日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人兰丽到庭参加了诉讼。被告重庆百果红生态农业发展有限公司、吴庆、李永兰、李刚、重庆碧森源生态农业开发有限公司、张必华、张福鑫经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告重庆市渝北区兴农融资担保有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告重庆百果红生态农业发展有限公司立即偿还原告代偿款2826103.39元及支付违约金(自2017年3月28日起，以2749502.44元为基数，按中国人民银行同期同类贷款基准利率的4倍计算至2017年6月29日；自2017年6月30日起，以2826103.39元为基数，按中国人民银行同期同类贷款基准利率的4倍计算至本清时止)；2、判令被告重庆百果红生态农业发展有限公司立即向原告支付违约金15万元；3、判令被告重庆百果红生态农业发展有限公司立即向原告支付担保费3.8万元及违约金（自2016年8月12日起，以3.8万元为基数，按年利率24%计算至本清时止）；4、判令被告重庆百果红生态农业发展有限公司向原告支付律师服务费8000元及公告费、评估费、拍卖费等因实现追偿权产生的所有费用；5、判令被告吴庆、李永兰、李刚、重庆碧森源生态农业开发有限公司、张必华、张福鑫就上述1、2、3、4项债务承担连带清偿责任；6、判令原告对被告吴庆名下的房屋就折价、拍卖、变卖的价款在上述1、2、3、4项债务范围内享有优先受偿权；7、判令原告对被告张必华、张福鑫名下的房屋就折价、拍卖、变卖的价款在上述1、2、3、4项债务范围内享有优先受偿权；8、判令原告对被告重庆百果红生态农业发展有限公司名下的农村土地承包流转经营权就折价、拍卖、变卖的价款在上述1、2、3、4项债务范围内享有优先受偿权；9、判令被告吴庆、李永兰、李刚立即向原告支付违约金30万元；10、判令被告重庆碧森源生态农业开发有限公司立即向原告支付违约金30万元；11、判令被告吴庆、张必华、张福鑫立即向原告支付违约金30万元；12、判令被告重庆百果红生态农业发展有限公司立即向原告支付违约金30万元；13、本案诉讼费用全部由七被告承担。
事实和理由：2015年8月17日，原告与被告重庆百果红生态农业发展有限公司签订了《融资担保服务合同》，约定原告对被告重庆百果红生态农业发展有限公司拟与贷款人浙商银行股份有限公司重庆分行(以下简称浙商银行重庆分行)签订的《借款合同》项下的借款本息等债务提供连带责任保证。为保障原告追偿权的实现，被告吴庆、李永兰、李刚、重庆碧森源生态农业开发有限公司、张必华、张福鑫向原告提供连带责任保证，并签订《反担保合同》。被告重庆百果红生态农业发展有限公司、吴庆、张必华、张福鑫与原告签订了《反担保合同（抵押）》。因被告重庆百果红生态农业发展有限公司未按约定偿还借款本息，原告承担了担保责任。被告重庆百果红生态农业发展有限公司未偿还原告代偿的款项，反担保人亦未承担担保责任。且被告重庆百果红生态农业发展有限公司在抵押合同有效期内发生诉讼，未按合同约定书面通知原告，构成违约。
原告向本院举示了以下证据：
1、《借款合同》(复印件加盖银行鲜章)，借款金额300万元；
2、借款凭证(复印件加盖银行鲜章)及放贷流水（查询件加盖银行鲜章）；
3、《保证合同》(复印件加盖银行鲜章)；
4、《融资担保服务合同》(原件)。
以上证据证明原告受被告重庆百果红生态农业发展有限公司的委托为其向债权人浙商银行重庆分行的300万元借款本息等提供连带责任保证，同时原告与被告重庆百果红生态农业发展有限公司约定了双方的权利义务、违约责任及担保费支付等。
5、《反担保合同》自1号(原件)；
6、《反担保合同》法1号(原件)；
以上证据证明被告吴庆、李永兰、李刚、重庆碧森源生态农业开发有限公司为原告的追偿债权提供了连带责任保证反担保，并约定了反担保范围、期限等。
7、《反担保合同(抵押)》自1号（原件）及房地产权证（抵押）2本（原件）；
8、《反担保合同(抵押)》法1号（原件）及农村土地承包流转经营权抵押登记证（原件）。
以上证据证明被告重庆百果红生态农业发展有限公司、吴庆、张必华、张福鑫以其自有财产以及权利为原告的追偿债权提供了抵押反担保，并办理了登记，同时承诺承担连带责任保证反担保。
9、代偿通知书(原件)、委托书（原件）；
10、村镇银行付款回单(原件)；
11、代偿证明(原件)。
以上证据证明原告于2017年3月28日代被告重庆百果红生态农业发展有限公司偿还了借款本息2749502.44元。
12、(2017)渝0112民初2412号民事裁定书（查询件）及民事判决书（查询件）；
13、代偿证明及2份客户付款通知书(均为原件)；
14、解除担保责任通知书(原件)。
以上证据证明(2017)渝0112民初2412号民事判决生效后，原告代被告重庆百果红生态农业发展有限公司偿还了借款罚息等及债权人实现债权的费用（诉讼费1000元），债权人解除了原告全部担保义务。
15、《法律事务委托合同(原件)、发票（原件）、转账支票存根（原件），证明原告为实现追偿权而承担了律师费8000元。
被告重庆百果红生态农业发展有限公司、吴庆、李永兰、李刚、重庆碧森源生态农业开发有限公司、张必华、张福鑫未作答辩，亦未到庭参加诉讼。
经法院审理查明，2015年8月12日，以被告重庆百果红生态农业发展有限公司为借款人、浙商银行重庆分行为贷款人签订《借款合同》，合同编号为(20960000)浙商银小借字（2015）第00804号。合同约定：借款金额300万元，借款期限自2015年8月13日起至2016年8月12日止，借款利率为每笔借款发放日中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上上浮90%，利率调整以年为一个周期，结息日为每月的20日。
2015年8月12日，以浙商银行重庆分行为债权人、原告为保证人签订《保证合同》，合同约定：原告为《借款合同》项下的债务提供保证担保，保证方式为连带责任保证，担保范围为主合同项下的主债权本金、利息、逾期利息、复利、罚息、诉讼费、律师费等债权人实现债权的费用；保证期间为主合同约定的债务人履行期限届满之日起二年。债权人同意在收到保证人出具的《同意放用款通知书》后，方对债务人发放贷款或开立银行承兑汇票，否则，保证人不承担保证责任。
2015年8月17日，以原告为乙方、被告重庆百果红生态农业发展有限公司为甲方签订《融资担保服务合同》，合同编号为B-
委保(2015)0020号，合同约定：贷款主合同为借款合同，合同编号为（20960000）浙商银小借字（2015）第00804号。担保范围为贷款主合同项下的贷款本金300万元，以及该项贷款所产生的利息、复利、罚息、违约金等应由甲方承担的全部债务。具体以乙方和贷款人签订的担保合同中约定的担保范围为准。保证责任期间以乙方和贷款人签订的担保合同中约定的保证责任期间为准；乙方代位清偿后，有权要求甲方承担的款项包括：向贷款人支付本金、利息、复利、罚息、违约金等，甲方因违反本合同约定应向乙方支付的违约金、赔偿金等，乙方为实现债权和反担保权利而发生的诉讼费、保全费、律师费等；其中第5.12条约定：乙方若履行担保责任代甲方偿还债务后，甲方应在乙方代偿后3日内偿还乙方代偿的全部款项，并且乙方有权要求甲方承担违约责任。甲乙双方确定年担保费率为贷款金额的2%，担保费实行按年提前一次性支付方式（不足一年按实际发生天数/360天计算），甲方应在乙方与贷款人签订的《保证合同》前支付第一年担保费6万元；乙方保证责任解除之前，甲方违反本合同第五条等其他条款约定之义务或责任的，视为甲方违约，乙方有权要求甲方支付按照贷款总金额的5%计算的违约金；甲方未按约定时间向乙方足额支付担保费用，每逾期一日，甲方应按照应付未付金额的8‰向乙方支付违约金，违约金按日累加计算；若乙方代甲方偿还债务，甲方必须及时组织资金清偿代偿债务，并从乙方代偿之日起直至结清全部本息之日止，以代偿总债务金额为基数按照中国人民银行同期流动资金贷款基准利率的4倍向乙方支付违约金。
2015年8月17日，以原告为乙方(被保证人)、被告重庆碧森源生态农业开发有限公司为甲方（保证人）签订《反担保合同》，合同编号为B-
保反（2015）0020（法1）号，载明：贷款主合同为被告重庆百果红生态农业发展有限公司（以下简称借款人）与浙商银行重庆分行（以下简称贷款人）签订的编号为（20960000）浙商银小借字（2015）第00804号的借款合同。借款人与乙方签订了编号为B-
委保（2015）0020号融资担保服务合同。贷款人与乙方签订了担保合同。甲方愿意就乙方在担保合同项下的担保义务进行反担保，一旦乙方因履行担保合同项下义务而发生经济损失，甲方将按照本合同约定向乙方承担连带保证责任。担保范围为乙方因代位清偿而发生的全部支出及乙方因向借款人、反担保人进行追偿而发生的维权各项费用（包括律师代理费、诉讼费等）；保证期间为贷款主合同履行期限届满之日起两年。本合同所反担保的债权同时存在物的担保（含借款人、甲方、其他第三人提供）和保证担保的，乙方可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。本合同所担保的债权同时存在两个以上物的担保的（含借款人、甲方、其他第三人提供），乙方有权就其中任一或者各个担保物行使担保物权。甲方违反本合同约定，除应继续按约承担担保责任以外，还应向乙方支付相当于贷款主合同项下主债权金额10%的违约金。
2015年8月17日，以原告为乙方(被保证人)、被告吴庆、李永兰、李刚为甲方（反担保保证人）签订《反担保合同》，合同编号为B-
保反（2015）0020（自1）号，载明：贷款主合同为被告重庆百果红生态农业发展有限公司（以下简称借款人）与浙商银行重庆分行（以下简称贷款人）签订的编号为（20960000）浙商银小借字（2015）第00804号的借款合同。借款人与乙方签订了编号为B-
委保（2015）0020号融资担保服务合同。贷款人与乙方签订了担保合同。甲方愿意就乙方在担保合同项下的担保义务进行反担保，一旦乙方因履行担保合同项下义务而发生经济损失，甲方将按照本合同约定向乙方承担连带保证责任。本合同所反担保的债权同时存在物的担保（含借款人、甲方、其他第三人提供）和保证担保的，乙方可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。本合同所担保的债权同时存在两个以上物的担保的（含借款人、甲方、其他第三人提供）乙方有权就其中任一或者各个担保物行使担保物权。担保范围为乙方因代位清偿而发生的全部支出及乙方因向借款人、反担保人进行追偿而发生的维权各项费用（包括律师代理费、诉讼费等）；保证期间为贷款主合同履行期限届满之日起两年。甲方违反本合同约定，除应继续按约承担担保责任以外，还应向乙方支付相当于贷款主合同项下主债权金额10%的违约金。
2015年8月17日，以原告为乙方(抵押权人)、被告吴庆、张必华、张福鑫为甲方（抵押人）签订《反担保合同（抵押）》，约定：贷款主合同为被告重庆百果红生态农业发展有限公司（以下简称借款人）与浙商银行重庆分行（以下简称贷款人）签订的编号为（20960000）浙商银小借字（2015）第00804号的借款合同。借款人与乙方签订了编号为B-
委保（2015）0020号融资担保服务合同。贷款人与乙方签订了担保合同。甲方同意以其自有的房屋作抵押，且承诺自愿承担连带保证责任。一旦乙方因履行担保合同项下义务而发生经济损失，则甲方将按照本合同约定承担反担保责任。乙方对贷款主合同项下债务代位清偿后，有权对甲方提供的抵押物行使抵押权，并追究甲方的连带清偿责任。反担保范围为：乙方因代位清偿而发生的全部支出及乙方因向借款人、反担保人进行追偿而发生的维权各项费用（包括律师代理费、诉讼费等）。反担保抵押期间为贷款主合同约定的履行期限届满之日起两年。甲方应当将抵押物向保险公司投保，以乙方为保险唯一受益人。本合同所反担保的债权同时存在物的担保（含借款人、甲方、其他第三人提供）和保证担保的，乙方可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。本合同所担保的债权同时存在两个以上物的担保的（含借款人、甲方、其他第三人提供），乙方有权就其中任一或者各个担保物行使担保物权。甲方保证在本合同有效期内甲方发生诉讼、仲裁案件等，应于事件发生之日起3个工作日内主动书面通知乙方，并按乙方要求及时提供新的反担保。甲方违反本合同约定，除应继续按约承担反担保责任以外，还应向乙方支付相当于贷款主合同项下主债权金额10%的违约金以及各项费用。该合同签订后，2015年8月18日就抵押物办理了抵押登记。
2015年8月17日，以原告为乙方(抵押权人)、被告重庆百果红生态农业发展有限公司为甲方（抵押人）签订《反担保合同（抵押）》，约定：贷款主合同为被告重庆百果红生态农业发展有限公司（以下简称借款人）与浙商银行重庆分行（以下简称贷款人）签订的编号为（20960000）浙商银小借字（2015）第00804号的借款合同。借款人与乙方签订了编号为B-
委保（2015）0020号融资担保服务合同。贷款人与乙方签订了担保合同。甲方同意以其自有的农村土地承包流转经营权作抵押，且承诺自愿承担连带保证责任。一旦乙方因履行担保合同项下义务而发生经济损失，则甲方将按照本合同约定履行反担保责任。乙方对贷款主合同项下债务代位清偿后，有权对甲方提供的抵押物行使抵押权，并追究甲方的连带清偿责任。反担保范围为：乙方因代位清偿而发生的全部支出及乙方因向借款人、反担保人进行追偿而发生的维权各项费用（包括律师代理费、诉讼费等）。反担保抵押期间为贷款主合同约定的履行期限届满之日起两年。甲方应当将抵押物向保险公司投保，以乙方为保险唯一受益人。本合同所反担保的债权同时存在物的担保（含借款人、甲方、其他第三人提供）和保证担保的，乙方可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。本合同所担保的债权同时存在两个以上物的担保的（含借款人、甲方、其他第三人提供），乙方有权就其中任一或者各个担保物行使担保物权。甲方保证在本合同有效期内甲方发生诉讼、仲裁案件等，应于事件发生之日起3个工作日内主动书面通知乙方，并按乙方要求及时提供新的反担保。甲方违反本合同约定，除应继续按约承担反担保责任以外，还应向乙方支付相当于贷款主合同项下主债权金额10%的违约金以及各项费用。该合同签订后，2015年8月17日就抵押物办理了抵押登记。
上述合同签订后，浙商银行重庆分行于2015年8月19日向被告重庆百果红生态农业发展有限公司发放贷款300万元。因被告重庆百果红生态农业发展有限公司未按约偿还借款利息，浙商银行重庆分行向本院提起诉讼，要求原告及被告重庆百果红生态农业发展有限公司偿还借款本息。2017年3月28日，原告代被告重庆百果红生态农业发展有限公司偿还了借款本息2749502.44元，浙商银行重庆分行撤回了对原告的起诉。后本院作出判决，判决被告重庆百果红生态农业发展有限公司支付浙商银行重庆分行贷款罚息75271.64元，并负担诉讼费1000元。判决生效后，被告重庆百果红生态农业发展有限公司未履行判决确定的义务，浙商银行重庆分行于2017年6月30日扣划了原告账户76600.95元代偿被告重庆百果红生态农业发展有限公司债务(其中罚息75271.64元、迟延履行债务利息329.31元、案件受理费1000元)。至此，原告共为被告重庆百果红生态农业发展有限公司向银行代偿款项2826103.39元，2017年9月20日，银行解除了原告的担保责任。原告承担保证责任后，被告未向原告履行义务，原告起诉来院，请求如诉称。
另查明：被告重庆百果红生态农业发展有限公司向原告支付了第一年度的担保费，原告现请求的系被告重庆百果红生态农业发展有限公司所欠的截至2017年3月28日期间的担保费；因本案诉讼，2017年月19日，原告与重庆中柱律师事务所签订《法律事务委托合同》，委托重庆中柱律师事务所为本案一审、二审、再审、执行等阶段提供法律服务，约定的律师服务费为8000元，原告于2017年7月17日向重庆中柱律师事务所支付了律师费8000元。
本院认为，原告与被告重庆百果红生态农业发展有限公司签订的《融资担保服务合同》、原告与浙商银行重庆分行签订的《保证合同》、被告重庆百果红生态农业发展有限公司与浙商银行重庆分行签订的《借款合同》，原告分别与被告重庆碧森源生态农业开发有限公司签订的《反担保合同》，与被告吴庆、李永兰、李刚签订的《反担保合同》，与被告吴庆、张必华、张福鑫签订的《反担保合同(抵押)》，与被告重庆百果红生态农业发展有限公司签订的《反担保合同（抵押）》系各方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，予以采信。被告重庆百果红生态农业发展有限公司向银行借款后，应按约定向银行偿还借款本息，但被告重庆百果红生态农业发展有限公司未按约定履行还款义务，原告作为被告重庆百果红生态农业发展有限公司的借款担保人向银行承担了担保责任，偿还了相应贷款本息及债权人追偿债权的费用2826103.39元。《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”。根据该规定，原告要求被告重庆百果红生态农业发展有限公司支付代偿款的请求符合法律规定，被告重庆百果红生态农业发展有限公司尚欠原告2826103.39元未偿还的事实成立，故对原告要求被告重庆百果红生态农业发展有限公司支付代偿款的请求，本院予以支持。被告重庆百果红生态农业发展有限公司未如期偿还银行借款本息，原告向银行承担了保证责任，被告重庆百果红生态农业发展有限公司未及时偿还原告代偿的款项，违反合同相关约定，已构成违约，应承担相应的违约责任。但原告请求的违约金现明显高于其损失，依法应予调整，原告提出的第1、第2、第12项诉讼请求中的违约金之和应以不超过从原告代偿之日起，以代偿金额为基数，按年利率24%计算至代偿款付清时止的金额为限。
就原告请求的担保费及违约金，本院认为，虽然原告在2015年8月12日与银行签订了《保证合同》，但并不表示原告从签订《保证合同》时即承担保证责任，且当时对担保费的承担方式无约定，故担保费应从原告与被告重庆百果红生态农业发展有限公司签订《融资担保服务合同》时开始计算为宜。被告重庆百果红生态农业发展有限公司向原告支付了第一年度的担保费，现欠原告2016年8月18日至2017年3月28日的担保费为37166.67元(6万元/年÷360天×223天)，故本院对原告请求的担保费支持37166.67元，对原告请求的其余担保费，本院不予支持。根据《融资担保服务合同》的约定，应在每一担保年度开始时即支付该年度的担保费，被告重庆百果红生态农业发展有限公司应在2016年8月18日支付2016年8月18日至2017年3月28日期间的担保费，但被告至今未支付给原告，应承担相应的违约责任，原告要求被告重庆百果红生态农业发展有限公司承担逾期支付担保费违约金的计算标准符合法律规定、亦未超过合同约定，本院予以支持，但起算时间及计算基数应调整。
原告因本案诉讼支付律师费8000元的事实成立，且根据本案标的额，所支付的律师费符合重庆市律师服务收费标准，故对原告要求被告重庆百果红生态农业发展有限公司支付律师费的请求，本院予以支持。
对原告要求被告吴庆、李永兰、李刚、重庆碧森源生态农业开发有限公司、张必华、张福鑫承担连带清偿责任的请求，本院认为，根据《反担保合同》、《反担保合同(抵押)》的约定，被告吴庆、李永兰、李刚、重庆碧森源生态农业开发有限公司、张必华、张福鑫对被告重庆百果红生态农业发展有限公司的债务提供连带责任保证的事实成立，根据合同约定的保证范围，其对被告重庆百果红生态农业发展有限公司应向原告承担的债务承担连带清偿责任的范围为原告代偿的款项2826103.39元及原告因本案诉讼支付的律师费8000元。被告吴庆、李永兰、李刚、重庆碧森源生态农业开发有限公司、张必华、张福鑫承担保证责任后有权向被告重庆百果红生态农业发展有限公司追偿。对原告该项请求的其余部分，本院不予支持。
对原告要求对抵押物享有优先受偿权的请求，本院认为，被告重庆百果红生态农业发展有限公司以其所有的农村土地承包流转经营权作抵押；被告吴庆以其自有的房屋作抵押；被告张必华、张福鑫以其自有房屋作抵押，并办理了抵押登记。根据《反担保合同（抵押）》的约定，原告就该抵押物折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权，优先受偿的范围为被告重庆百果红生态农业发展有限公司在本案中应向原告支付的原告代偿的款项及因本案诉讼支付的律师费。被告吴庆、张必华、张福鑫承担担保责任后有权向被告重庆百果红生态农业发展有限公司追偿。
对原告要求反担保人被告吴庆、李永兰、李刚、重庆碧森源生态农业开发有限公司、张必华、张福鑫支付违约金的请求，本院认为，原告承担担保责任后，被告吴庆、李永兰、李刚、重庆碧森源生态农业开发有限公司、张必华、张福鑫作为反担保人，应当向原告履行担保义务，支付原告代偿的款项，但其未履行，已构成违约，应承担相应的违约责任。根据原告代偿的金额及时间，原告现请求的违约金之和明显过高，已超过了从原告代偿之日起，以代偿金额为基数，按年利率24%计算的金额，故应作调整。被告重庆百果红生态农业发展有限公司、吴庆、李永兰、李刚、重庆碧森源生态农业开发有限公司、张必华、张福鑫不到庭应诉，将承担不举证、质证、辩证的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告重庆百果红生态农业发展有限公司在本判决生效后10日内支付原告重庆市渝北区兴农融资担保有限公司代其偿还的款项共计2826103.39元；
二、被告重庆百果红生态农业发展有限公司在本判决生效后10日内支付原告重庆市渝北区兴农融资担保有限公司逾期还款违约金(1、以2749502.44元为基数，从2017年3月28日起，按照中国人民银行同期贷款基准利率的4倍计算至2017年6月29日止；2、以2826103.39元为基数，从2017年6月30日起，按照中国人民银行同期贷款基准利率的4倍计算至该款项付清之日止)及另支付原告违约金45万元。被告重庆百果红生态农业发展有限公司按前述标准计算支付的违约金总额，以不超过以2749502.44元为基数，从2017年3月28日起，按年利率24%计算至2017年6月29日止的金额，与以2826103.39元为基数，从2017年6月30日起，按年利率24%计算至该款项付清之日止的金额的总和为限；
三、被告重庆百果红生态农业发展有限公司在本判决生效后10日内支付原告重庆市渝北区兴农融资担保有限公司担保费37166.67元及违约金(以37166.67元为基数，从2016年8月19日起，按年利率24%计算至该款项付清之日止)；
四、被告重庆百果红生态农业发展有限公司在本判决生效后10日内支付原告重庆市渝北区兴农融资担保有限公司律师费8000元；
五、被告吴庆、李永兰、李刚、重庆碧森源生态农业开发有限公司、张必华、张福鑫对第一、第四款款项承担连带清偿责任；
六、原告重庆市渝北区兴农融资担保有限公司就被告吴庆名下的房屋折价或者拍卖、变卖的价款，在被告重庆百果红生态农业发展有限公司应支付原告的代偿款项2826103.39元及律师费8000元的范围内优先受偿；
七、原告重庆市渝北区兴农融资担保有限公司就被告张必华、张福鑫名下的房屋折价或者拍卖、变卖的价款，在被告重庆百果红生态农业发展有限公司应支付原告的代偿款项2826103.39元及律师费8000元的范围内优先受偿；
八、原告重庆市渝北区兴农融资担保有限公司就被告重庆百果红生态农业发展有限公司名下的农村土地承包流转经营权折价或者拍卖、变卖的价款，在被告重庆百果红生态农业发展有限公司应支付原告的代偿款项2826103.39元及律师费8000元的范围内优先受偿；
九、本判决生效后10日内，被告吴庆、李永兰、李刚向原告重庆市渝北区兴农融资担保有限公司支付违约金30万元，被告重庆碧森源生态农业开发有限公司向原告重庆市渝北区兴农融资担保有限公司支付违约金30万元，被告吴庆、张必华、张福鑫向原告重庆市渝北区兴农融资担保有限公司支付违约金30万元。但被告吴庆、李永兰、李刚、重庆碧森源生态农业开发有限公司、张必华、张福鑫向原告支付的违约金总额，以不超过以2749502.44元为基数，从2017年3月28日起，按年利率24%计算至2017年6月29日止的金额，与以2826103.39元为基数，从2017年6月30日起，按年利率24%计算至该款项付清之日止的金额的总和为限；
十、驳回原告重庆市渝北区兴农融资担保有限公司的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费39964元，保全措施费5000元，合计44964元，由被告重庆百果红生态农业发展有限公司、吴庆、李永兰、李刚、重庆碧森源生态农业开发有限公司、张必华、张福鑫负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审 判 长 王 春
人民陪审员 李有忠
人民陪审员 杨礼超
二〇一七年十一月八日
书 记 员 韩 婷