湖北省来凤县人民法院
民 事 判 决 书
(2017)鄂2827民初703号
原告：国网湖北省电力公司来凤县供电公司，住所地：来凤县。
主要负责人：张永华，系公司总经理。
委托诉讼代理人：李天泉，湖北硒都律师事务所律师，特别授权代理。
委托诉讼代理人：向进贤（实习），湖北硒都律师事务所律师，特别授权代理。
被告：王芝兴，男，生于1973年6月24日，汉族，个体户（从事水管销售），住浙江省温州市龙湾区。
委托诉讼代理人：彭铖珍，湖北鹏恩律师事务所律师，特别授权代理。
委托诉讼代理人：秦远菊，来凤县经济开发区法律服务所法律工作者，特别授权代理。
原告国网湖北省电力公司来凤县供电公司（以下简称供电公司）与被告王芝兴房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年6月13日立案受理后，依法适用简易程序，于2017年6月26日公开开庭进行了审理。原告供电公司的委托诉讼代理人李天泉、向进贤、被告王芝兴的委托诉讼代理人秦远菊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
供电公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付房屋租金29000元并承担违约责任；2、解除合同并判令被告返还租赁房屋；3、本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：原、被告双方经协商一致，于2016年8月6日签订了《房屋租赁合同》，合同约定：原告将临街16号门面租赁给被告使用，租赁期限为一年（自2016年8月5日至2017年8月6日），到期后不再续租，被告于合同签订之日起7日内向原告支付租金2900元。合同签订后，原告依约将16号门面交付被告使用，但是被告未依约向原告支付租金，经原告多次催收未果。为维护原告的合法权益，故原告诉至人民法院，请求法院依法判决。
王芝兴辩称：1、签订房屋租赁合同时，原告只拿了合同的最后一页给被告签署，合同其他几页的内容被告根本不清楚；2、被告多次给原告交纳租金，并没有拖欠租金，但是原告公司员工讲暂时不收租金；3、在被告交纳房租的时候，原告从来没有讲过租赁房屋要收回；4、被告愿意继续交纳租金，租赁房屋；5、如果原告要收回被告租赁的房屋，需要对给被告造成的转让费、装修费等损失作出补偿。综上，请求法院依法判决。
对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。对双方有争议的事实及证据，本院认定如下：1、原告与被告的房屋租赁合同，用以证明原告如约将凤南路39号房屋中的16号门面出租给被告并由被告使用，被告承认该份房屋租赁合同最后一页的签字“王芝兴”是本人书写的，同时又辩称“签字时只有最后一页，对前几页的内容不清楚”，但是被告没有提供相关证据证实。本院认为该证据具有真实性，与本案待证事实具有较高关联性，对待证事实具有较强证明力，应予采信。对该证据所反映的客观事实予以认定。2、原告提交的催交通知回执，用以证明原告书面通知交房租，被告未依约支付房屋租金。被告辩称其多次给原告交纳租金，但是原告告知暂时不收取房屋租金，同时被告认为该回执单上的字不是他签的，交水费的回执单也是这样的。本院认为该回执单上没有注明是催交费用的，不能达到原告的证明目的，本院对该份证据不予采信，关于原告是否催交租金的问题，被告对原告提交的会议记录的真实性无异议，会议记录里明确提到了交纳租金的问题，该份证据可以证明原告向被告催交过房屋租金。3、对被告所主张的其他事实，因原告不认可，被告未提交证据予以证明，本院不予认定。
根据双方当事人的陈述和本院所认定的证据，本院认定如下事实：
2016年6月6日，供电公司与王芝兴签订《房屋租赁合同》，将供电公司所有的位于翔凤镇凤南路39号房屋的商铺一间出租给王芝兴。合同约定：租金为29000元/年，被告在合同生效之日起七日内向甲方支付房屋租金，租期为2016年8月5日至2017年8月6日。合同还约定“本合同租赁期满后，房屋不再续租”。2017年2月20日，供电公司与王芝兴等租户就出租门面收回及交纳租金问题开会协商，双方没有达成一致意见。2017年6月13日，供电公司向来凤县人民法院起诉。
本院认为，原告供电公司与被告王芝兴签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方应按照合同的约定履行各自的义务。按照合同约定，被告王芝兴应在合同生效之日起七日内即2016年6月13日之前向原告供电公司支付2016年8月5日至2017年8月6日的租金，否则原告供电公司有权单方面解除合同，现被告王芝兴至今都没有支付租金，原告供电公司有权解除合同，被告王芝兴应该腾退租赁的房屋。故原告供电公司请求解除与被告王芝兴的房屋租赁合同的诉讼请求，本院予以支持。被告王芝兴应向原告供电公司支付2016年8月5日至合同解除之日期间的租金。关于原告主张的其他违约责任，因不明确而不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第九十八条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：
一、自判决生效之日解除原告国网湖北省电力公司来凤县供电公司与被告王芝兴所签订的《房屋租赁合同》。
二、被告王芝兴给原告国网湖北省电力公司来凤县供电公司腾退所租赁的商铺，限于本判决生效之日起五日内履行。
三、被告王芝兴给原告国网湖北省电力公司来凤县供电公司交纳2016年8月5日至合同解除之日期间的商铺租金（按合同约定据实计算），限于本判决生效之日起五日内履行。
四、驳回原告国网湖北省电力公司来凤县供电公司的其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费525元，减半计收262.5元，由被告王芝兴负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于恩施土家族苗族自治州中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第（一）款的规定，预交上诉案件受理费，款汇至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院，开户银行：中国农业银行恩施开发区支行，账号：17×××04（特别提示：用途栏务必注明系某某上诉案诉讼费并将汇款凭证及联系电话提交本院或邮寄至恩施州中级人民法院立案一庭）。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理。
审判员 张勤
二〇一七年六月三十日
书记员 陈洪
附相关规定：
《中华人民共和国合同法》第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。