辽宁省瓦房店市人民法院
执 行 裁 定 书
(2016)辽0281执异55号
异议人：邵运洋，男，1984年7月23日出生，汉族，农民，现住瓦房店市复州城镇。
申请执行人：钱国平，男，1965年5月13日出生，汉族，农民，现住瓦房店市复州城镇。
申请执行人：钱国和，男，1968年7月25日出生，汉族，农民，现住瓦房店市复州城镇。
申请执行人：钱桂春，女，1972年2月11日出生，汉族，农民，现住瓦房店市复州城镇。
申请执行人：钱国才，男，1974年10月19日出生，汉族，农民，现住瓦房店市复州城镇。
申请执行人：钱通文，男，1957年10月23日出生，汉族，农民，现住瓦房店市复州城镇。
申请执行人：钱电富，男，1987年10月5日出生，汉族，无业，现住河北省唐山市。
申请执行人：钱蕾，女，1988年10月9日出生，汉族，无业，现住河北省唐山市。
申请执行人：王守英，女，1944年7月2日出生，汉族，农民，现住河北省唐山市丰润区。
被执行人：邵治安，男，1960年2月29日出生，汉族，农民，现住瓦房店市复州城镇。
本院在执行申请执行人钱国平、钱国和、钱桂春、钱国才、钱通文、钱电富、钱蕾、王守英与被执行人邵治安交通肇事罪附带民事诉讼赔偿一案中，异议人邵运洋向本院提出执行异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
异议人邵运洋称：我父亲邵治安在与钱国和等交通事故之前贷款买房，该房位于瓦房店市复州城镇宏泰阳光商城X号，首付款46000元，我父亲交完首付款后，即由我按约定偿还贷款，每月还款1000元，截止2014年7月共交付房款84210元。现因我父亲无力偿还欠钱国和等赔偿款，法院依法评估拍卖上述房屋，对拍卖行为我没有意见，但是必须将我交的房款退给我，尤其是我父亲在服刑期间我一直替我父亲邵治安偿还房贷，并有还款票据为证。根据相关的法律规定，法院处理该房后，所得的价款应将我交的房款退给我，故我向法院提出异议，请求依法将我替父亲邵治安偿还房屋贷款84210元从法院拍卖该房屋价款中返还给我。
经审查查明：2011年1月1日19时许，被告人邵治安持已过有效期驾驶证驾驶假套牌农用车侧滑翻车，致孙秀兰、宋金荣死亡、钱通文重伤、钱国和及钱电富轻伤。公诉机关瓦房店市人民检察院向本院提起公诉，钱国平、钱国和、钱桂春、钱国才，钱通文、钱电富、钱蕾、王守英作为附带民事诉讼原告人参加诉讼。本案经审理，于2011年10月28日作出（2011）瓦刑初字第396号刑事附带民事判决书，判决：一、被告人邵治安犯交通肇事罪，判处有期徒刑五年（刑期从判决执行之日起计算，判决执行以前先行羁押一日折抵刑期一日，即自2011年1月2日起至2016年1月1日止）；二、被告人邵治安赔偿附带民事诉讼原告人钱国平、钱国和、钱桂春、钱国才死亡赔偿金110853元、丧葬费22308.5元、抢救医疗费1213.14元、交通费200元，合计134574.64元；三、被告人邵治安赔偿附带民事诉讼原告人钱国平、钱电富、钱蕾、王守英死亡赔偿金246340元、丧葬费22308.5元、交通费200元，合计268848.5元；四、被告人邵治安赔偿附带民事诉讼原告人钱通文伤残赔偿金73902元、医疗费37013.49元、二次手术费7000元、误工费6158.5元、护理费3000元、交通费200元、住院伙食补助费270元、营养费600元、鉴定费3200元，合计131343.99元；五、被告人邵治安赔偿附带民事诉讼原告人钱国和医疗费21367.56元、二次手术费8000元、误工费6158.5元、护理费3000元、交通费200元、住院伙食补助费315元、营养费600元、鉴定费2400元，合计42041.06元；六、被告人邵治安赔偿附带民事诉讼原告人钱电富医疗费
4453.3元、交通费200元、鉴定费600元，合计5253.3元；七、被告人邵治安赔偿附带民事诉讼原告人王守英被扶养人生活费48580元。
该判决生效后，钱国平、钱国和、钱桂春、钱国才，钱通文、钱电富、钱蕾、王守英向本院申请强制执行，本院于2011年11月22日立案，案号为（2012）瓦执字第187号。在执行过程中，被执行人邵治安未在规定的期限内履行（2011）瓦刑初字第396号刑事附带民事判决所确定的义务，本院依法查封了被执行人邵治安所有的位于瓦房店市复州城镇永丰路X号，建筑面积为72.85平方米，并委托辽宁华鼎房地产土地估价有限公司对该房屋进行评估，其评估价值为296900元。2014年8月15日，经大连市中级人民法院委托辽宁中联拍卖有限公司依法拍卖，第一次拍卖价格为267210元，又因无人竞买再次按照二次拍卖价格降价10%即240489元进行第三次拍卖，仍无人竞买。申请执行人同意将该房屋以第三次拍卖价格抵债。故本院于2014年12月3日作出（2012）瓦执字第187号民事裁定书，裁定：将被执行人邵治安所有的位于瓦房店市复州城镇永丰路X号房屋（房照号为XX）以第三次拍卖价格240489元扣除银行贷款后的余额抵给钱国平、钱国和、钱桂春、钱国才，钱通文、钱电富、钱蕾、王守英所有。余下欠款邵治安继续履行。
另查：瓦房权证复私字第**号房屋所有权证载明：房屋所有权人邵治安，房屋坐落复州城镇永丰路X号，产别私有房产，房屋总层数5层，所在层数3层，建筑面积72.85平方米，设计用途住宅，共有人0人，设定他项权利摘要：权利人中国银行股份有限公司大连瓦房店支行、权利种类抵押、权利范围72.85平方米、权利价值90000元、设定日期2007年9月18日、约定期限2017年9月6日、注销日期2015年9月25日等。
异议人对本院拍卖行为没有异议，只是要求法院处理该房屋后从拍卖价款中退还其替被执行人偿还的房屋贷款。
本院认为，本院根据发生法律效力的（2011）瓦刑初字第396号刑事附带民事判决对本案被执行人邵治安的财产予以强制执行，符合《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》和《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》相关条款的规定。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项规定“已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断”。经核实，本案案涉房屋登记在被执行人名下，无其他共有人，足以认定案涉房屋系被执行人邵治安的个人财产，可以依法予以强制执行。异议人邵运洋自称替被执行人邵治安还了部分房贷，这是异议人与被执行人之间的债权债务关系，与被执行的案涉房屋所有权等物权权利没有关系。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第三百一十一条规定：“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任”。若本案异议人对被执行的案涉房屋提出异议，应当举证证明对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益，但异议人邵运洋并未提交充分证据证明对执行标的享有足以排除执行的民事权益，异议人并未基于上述理由要求排除执行，并且明确表示对本院拍卖案涉房屋的执行行为没有异议，只是要求法院处理案涉房屋后从拍卖价款中退还由他替被执行人邵治安偿还的房屋贷款。这一请求不是针对法院执行行为提出的异议，也不是基于对被执行标的物的实体权利提出的异议，实际是基于其替被执行人邵治安偿还案涉房屋贷款而主张的债权，异议人应向被执行人另行主张权利。异议人的请求不属于异议审查范畴，其异议理由不成立，本院不予支持。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第一款之规定，裁定如下：
驳回异议人邵运洋的申请。
当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向大连市中级人民法院申请复议。
审 判 长 孙志宏
审 判 员 张宝兰
代理审判员 王丽娜
二〇一六年八月十九日
书 记 员 李江红