四川省三台县人民法院
民 事 判 决 书
(2018)川0722民初116号
原告：四川一品建筑工程有限公司。住所地，四川省泸县牛滩镇牛滩街村。
法定代表人：江凤炳，该公司执行董事兼总经理。
委托诉讼代理人：孙先锋，四川蜀天律师事务所律师。系特别授权。
被告：四川宏梓房产开发有限公司。住所地，四川省三台县潼川镇西外街长坪凤凰村7社。
法定代表人：卓坤，该公司执行董事。
委托诉讼代理人：曾均城，三台县潼川法律服务所法律工作者。系特别授权。
原告四川一品建筑工程有限公司（以下简称一品建筑公司）与被告四川宏梓房产开发有限公司（以下简称宏梓房产公司）建筑工程合同纠纷一案，本院于2018年1月8日立案后，依法适用简易程序，于2018年2月26日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人孙先锋、被告委托诉讼代理人曾均城到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告四川一品建筑工程有限公司向本院提出诉讼请求：1判决被告支付原告建筑工程款人民币550万元；2、判决被告退还原告履约保证金人民币50万元；3、判决被告承担本案诉讼费。事实和理由：2017年6月7日，原、被告双方签订建筑工程施工补充协议，约定被告将其开发的位于四川省三台县石安镇的适安上城项目第3、4号楼主体以内的未完工程及整改工程，以包干（包工、包料）价发包给原告，总价款为550万元，原告向被告缴纳履约保证金50万元。
合同签订后，原告陆续向被告缴纳了履约保证金并垫资进场施工。至今年10月，乙方全部完成施工任务，而被告却分文未付工程款。2017年10月18日，双方签订了抵押房认购协议，被告将原告承建的部分房屋抵押给原告，原告认购，可是这些房屋没有土地使用证，无法办理抵押登记，认购亦无法保证被告履约。2017年11月，双方又签订建筑施工补充协议（二），约定原告应缴的此工程所有税、费（大约60万元），均由被告代扣代缴。
被告四川宏梓房产开发有限公司辩称，原告承建本案被告开发的3、4号楼是事实，现在确实完工，但是未接受验收。
本院经审理认定事实如下：2017年6月30日，以原告一品建筑公司为乙方（承包方）、被告宏梓房产公司为甲方（发包方），双方签订了《建筑工程施工补充协议》,合同约定：工程名称：适安上城。工程地点：绵阳市三台县石安镇平安路中段。工程内容：根据甲方提供的“适安上城”3、4号楼2012年的施工图纸，完成3、4号楼主体以内的未完工程及整改工程，具体工程内容及范围详见附件1-4，投标报价及工程量清单（即双方确认为准）。承包方式：包干价（按双方确定价格保证相关职能部门初验合格）。开工日期：2017年6月8日（具体时间以甲方出具的开工令为准）。工期：开工后90天竣工（以开工令时间起算）。工程总价：本工程由乙方包工包料，包干计算，总价款为人民币5500000（大写：伍佰伍拾万元整）。款项支付：本工程由乙方垫资完成，全部完工，甲方初验，15日内未初验完成，因甲方原因视为乙方工程初验合格，经甲乙双方初验后三日内，甲方向乙方支付总工程款的70%，工程经相关职能部门竣工验收合格，（竣工验收不代表综合验收），并交付甲方后30日内，甲方向乙方支付工程款达到97%；余款（工程总价款3%）作为本工程的质保金，质保期一年，由甲方在本工程质保期满后一个月内一次付清；本工程实施过程中，如有增加，则增加工程量以乙方所提交的增量工程施工单经甲方核实为准。工程履约保证金：本工程的合同履约保证金为人民币50万元，双方签定合同后乙方在2日内向甲方支付柒万元，乙方在进场后二日内再向甲方支付43万元；前述合同履约保证金人民币50万元在甲方按照本合同第三条第二次支付工程款同时一次性退还乙方。双方对其他事项进行了约定。一品建筑公司和宏梓房产公司分别在《建筑工程施工补充协议》加盖印章，并加盖了法定代表人印章。协议签订后，一品建筑公司于2017年6月进场施工，2017年10月竣工。2017年12月27日，一品建筑公司向宏梓房产公司出具《结算书》，《结算书》载明：工程名称：适安上城3#、4#楼工程；工程内容：3#、4#主体内收尾工程；按合同总包干价550万元（伍佰伍拾万元整）；增加工程：楼梯进户辅钢板、3#楼后围墙、钢型屋面（3#、4#楼），总合计8.6万元；工程履约保证金50万元。宏梓房产公司现场监理杨将军在《结算书》上签具“情况属实，工程已完成，经内部验收合格”。一品建筑公司于2017年12元将“适安上城”3#、4#交付给宏梓房产公司。后因宏梓房产公司为给付工程款，一品建筑公司于2018年1月8日起诉来院，提出如上诉讼请求。
另查明，协议签订后，一品建筑公司向宏梓房产公司给付了履约保证金500000元。宏梓房产公司对“适安上城”3#、4#楼未取得相应建修批准文件。
上述事实，有双方特别授权委托诉讼代理人的当庭陈述、《建筑工程施工补充协议》、《结算书》等证据在卷佐证。
本院认为，建设施工合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。本案原告一品建筑公司与被告宏梓房产公司签订《建筑工程施工补充协议》，约定由一品建筑公司对宏梓房产公司开发的“适安上城”3#、4#主体内未完工工程及整改工程进行施工，且双方约定以包工包料总价格5500000元为工程价款；《建筑工程施工补充协议》是双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，其协议合法有效。原告一品建筑公司按《建筑工程施工补充协议》约定完成了施工义务后，经被告宏梓房产公司现场监理签字确认“工程已完成，经内部验收合格”，应当认定一品建筑公司已完成施工义务，并经宏梓房产公司验收合格，宏梓房产公司理应按约定给付工程价款；双方在《建筑工程施工补充协议》约定“工程经相关职能部门竣工验收合格，并交付甲方后30日内，甲方向乙方支付工程款达到97%”，一品建筑公司所承建工程已经宏梓房产公司验收合格并交付，宏梓房产公司对一品建筑公司所承建房屋未取得相应批准文件，导致对一品建筑公司所完成施工工程不能由相关职能部门进行竣工验收，其责任应由宏梓房产公司自行承担，宏梓房产公司认为一品建筑公司承建工程未经相关职能部门竣工验收，不具备给付工程价款的条件的辩解理由，不能成立；双方约定按工程总价款的3%作为质保金，质保金在质保期满后一个月内给付，一品建筑公司在本次主张的工程价款应按工程总价款的97%主张（即5500000元×97%﹦5335000元），工程质保金待双方约定给付条件成就时，另行主张。对一品建筑公司向宏梓房产公司缴纳的履约保证金，双方约定第二次支付工程价款时一并给付，宏梓房产公司理应向一品建筑公司退还履约保证金。
综上所述，原告一品建筑公司要求被告宏梓房产公司给付工程价款，按工程总价款的97%予以支持；原告一品建筑公司要求被告宏梓房产公司退还履约保证金的诉讼请求，予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第五条、第六条第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、由四川宏梓房产开发有限公司给付四川一品建筑工程有限公司工程价款5335000元。此款限本判决书发生法律效力之日起二十日内付清。
二、由四川宏梓房产开发有限公司给付四川一品建筑工程有限公司履约保证金500000元。此款限本判决书发生法律效力之日起二十日内付清。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费58800元，减半收取计29400元，财产保全费5000元，合计34400元由四川宏梓房产开发有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。
审 判 员 张 明 永
二〇一八年三月八日
法官助理 魏 佳 虹
书 记 员 贾若麒麟