北京市石景山区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)京0107民初19636号
原告：张某1，女，1960年2月4日出生，住北京市石景山区。
被告：张某2，女，1951年6月21日出生，住北京市顺义区。
被告：张某3，女，1953年2月5日出生，退休，住山东省威海市。
被告：张某4，女，1954年11月17日出生，住北京市大兴区。
原告张某1与张某2、张某3、张某4遗嘱继承纠纷一案,本院受理后，依法由审判员张鸣独任审判，公开开庭进行了审理，原告张某1与被告张某2、张某4均到庭参加了诉讼，被告张某3经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张某1向本院提出诉讼请求：1、请求判决北京市石景山区八角北路X号房产归原告继承所有，三个被告配合办理过户手续至我名下；2、请求判决诉讼费由被告张某3一人承担。事实与理由：原告父亲张国利于2011年6月5日死亡；原告母亲王焕茹于2016年11月11日死亡。二人共育有子女四人，张某2、张某3、张某4、张某1；二人共同房产为北京市石景山区八角北路41号楼3单元42号。张国利于2008年身患眼部黄斑病、痛风、脑梗，后视力低下，近乎失明。王焕茹患心脏病多年，并患有腰膝骨病，两位老人生活需要照顾，自2008年起，一直由原告照顾两位老人生活起居。因念原告照顾多年，张国利于2010年8月8日手书遗嘱，过世后，属于自己的房屋产权份额由原告继承，后父亲于2011年6月5日身故，父亲过世后，母亲继续居住在原居住地，原告继续照顾母亲生活起居，因母亲没有经济来源，张某2、张某4二人每月各给老人抚养费500元。2012年12月23日，母亲手书遗嘱一份，遗嘱中声明：过世后，属于自己的房屋产权份额由原告继承，另有28万存款，用于自己的生活和医药费用，过世后，存款剩余部分由张某3继承。这份遗嘱中有王焕茹、原告及三被告的签字。后王焕茹于2014年11月4日在燕京公证处将遗嘱公证，并留有录音录像遗嘱，内容与上一份遗嘱内容相同。王焕茹于2016年11月11日过世，办理完后事后存款剩余12余万元，因心情沉痛一直未办理房产、财产的相关手续。2017年5月原告想办理房产过户手续，继承公证需所有继承人到场，但被告张某3拒不配合，为维护原告权益，故诉至法院。
被告张某2辩称：同意原告的诉求。父母生病的时候原告付出的比较多。即使遗嘱有我的份额我也放弃给张某1。
被告张某4辩称：同意原告的诉求。父母生前有遗嘱，即使遗嘱有我的份额我也放弃给张某1。
被告张某3经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃庭审中享有的答辩权利。
经审理查明：张国利与王焕茹系夫妻关系，二人共育有四女，即张某2、张某3、张某4、张某1。张国利于2011年6月5日死亡，王焕茹于2016年11月11日死亡。张国利的父亲张恩贵于1965年11月7日死亡。1953年3月13日户籍登记，张恩贵婚姻状况为丧偶。
1994年1月22日，张国利取得北京市石景山区八角北路X号房屋所有权证，并于2008年11月11日换发新的房屋所有权证。
2010年8月8日，张国利立自书遗嘱一份，内容为：“不动产就是八角北路X号房子一处，我自愿将其中属于我那部分留给四女儿张千。（含即将发放的房屋补贴）。”庭审中，张某1、张某4、张某2对于遗嘱的真实性均予认可，张某3未能到庭陈述对上述遗嘱的意见。
2012年，王焕茹书写一份协议，载明：“2012年12月23日下午，母女五人开一个小会。我王焕茹八十三岁，腰膝骨病和心血管病。因这个家庭和孩子多的问题，我没工作，没有收入。现在我的生活费由大女儿和三女儿，每月给我生活费，以后每月的生活费我都给四女儿，四女儿连买带做，照顾我的生活。我一年的医药费，由医保担付一部分，他们给我的担付食封顶的。后半年的医药费我要自付的。我和张国利结婚64年，我们只有一套两居室，使用面积40平米。张国利死前他一半房产赠给四女儿，他还写了文字的东西。如今我年老多病，我只有半份房产和28万元，这28万元今后，今后在生活上和医药上要花掉一些的，剩余的这笔钱，我们都考虑到二女儿一人插队在东北，最后落到东北较苦一点儿，把剩余的钱给二女儿。我的半份房产难以分配，四女儿照管我，姐妹们也没有什么争议，半份房产就给四女儿吧。大女儿和三女儿不要我家的财和产，他们为了维护亲情自觉自愿。”王焕茹签字确认，张某2、张某4、张某1、张某3均签字，并注明“我同意以上意见”。
2013年2月18日，王焕茹通过录音录像立下遗嘱，内容为：“我是王焕茹，八十三岁，居住在石景山区八角北路X号房屋，我和张国利64年的夫妻，我们只有一套房屋，他死前写了文字的东西，他一半的房屋权死后留给四女儿张某1，现在是2013年2月18日，我把今后的生活安排如下：1、我今后的生活费由大女儿张某2和三女儿张某4担负；2、我的日常生活照顾由四女儿张某1担负；3、我的一半房屋权也给四女儿张某1；4、目前我和老伴有积蓄20余万，今后用于我的医药和其他生活费支出。我百年后剩余的钱给二女儿张某3；5、以上给予条件，执行人如不履行，我随时可以撤销协议”。
2014年11月4日，王焕茹在北京市燕京公证书立下公证遗嘱，内容如下：“立遗嘱人：王焕茹，女，一九二九年十二月二十二日出生，身份证号：×××，现住石景山区八角北路X号。我是位于石景山区八角北路X号房产的产权人之一，上述房产是我和老伴张国利的共有财产，老伴已经于二0一一年六月五日去世，我们是原配夫妻，我共有四个子女：张某2、张某3、张某4、张某1。为了避免在我去世以后，子女们因上述房产的继承问题发生纠纷，我特立遗嘱如下：在我去世后，上述房产中属于我的产权份额，由女儿张某1继承，排除其配偶的共有权。在我去世后，如果属于我的存款还有剩余，由张某3继承。附加条件：张某1要照顾我的生活，给我养老送终。”为此，北京市燕京公证处于二〇一四年十一月四日出具（2014）京燕京内字民证字第3607号公证书。庭审中，张某1、张某4、张某2对于书写协议及公证遗嘱的真实性均予认可，张某3未能到庭陈述对上述协议及公证遗嘱的意见。
2014年2月25日，北京通信服务公司人力资源部盖章的张国利同志人事档案情况摘抄表，配偶王焕茹，大女张某2、儿女张某3（曾用名张新瑞）、三女张某4（曾用名张新莲）、张某1（曾用名张千）。
另查：中国工商银行的储蓄存单载明2016年10月8日王焕茹存入款项10万元。经本院释明后，张某1、张某4、张某2均不要求该笔款项在本案中一并处理。张某3未能到庭陈述意见。
上述事房屋产权证、张国利2010年8月8日手写遗嘱、2012年12月23日协议、王焕茹公证遗嘱、王焕茹录音录像、张国利死亡证明、王焕茹死亡证明、证明信、张国利的人事档案、工商银行明细、证明及当事人陈述等证据在案佐证。
本院认为：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。继承从被继承人死亡时开始，有遗嘱的，按遗嘱继承或者遗赠办理，无遗嘱的按照法定继承办理。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或数人继承。公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。本案中，因诉争房屋系被继承人张国利与王焕茹于婚姻关系存续期间购买并取得产权，应认定该房屋系二人夫妻共同财产。在二人死亡后，该房屋应当作为二人之遗产进行分配。被继承人张国利与王焕茹分别通过自书遗嘱与公证遗嘱的方式对自己死亡后所留有的遗产进行了处理，系被继承人真实意思表示，故对该自书遗嘱与公证遗嘱之效力，本院予以确认。根据该两份遗嘱，在被继承人张国利与王焕茹死亡后，该房屋应归张某1所有。张某1、张某4、张某2对涉案房屋之外的遗产均未要求处理，对此本院不持异议。被告张某3经本院合法送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼，未提交任何证据，应视为其放弃庭审中享有的诉讼权利，本院依法缺席判决。
综上所述，依据《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十六条第二款、第十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
确认位于北京市石景山区八角北路41号楼2层3单元42号房屋归张某1继承所有，张某2、张某4、张某3于本判决生效后十日内协助张某1办理房屋产权变更登记手续至张某1名下。
案件受理费一万二千二百元，由张某3负担（于本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第一中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按未提出上诉处理。
审判员 张鸣
二〇一七年十二月十五日
书记员 刘曦