江苏省响水县人民法院
民 事 判 决 书
(2017)苏0921民初7792号
原告：响水中银富登村镇银行有限公司，住所地响水县城黄海路208号。
法定代表人：王盐宁，该行行长。
委托代理人：张红霞，该公司支行行长。
委托代理人：殷鑫，该行职员。
被告:张洪生,男,1967年2月18日生,汉族,居民，住响水县。
被告:王珍,女,1961年7月12日生,汉族,居民，住响水县。
被告:王建华,男,1958年9月18日生,汉族,居民，住响水县。
被告:刘志芹,女,1959年10月9日生,汉族,居民，住响水县。
被告:张恒东,男,1981年11月11日生,汉族,居民，住响水县。
被告:高娟,女,1982年4月26日生,汉族,居民，住响水县
原告响水中银富登村镇银行有限公司（以下简称中银富登银行）与被告张洪生、王珍、王建华、刘志芹、张恒东、高娟金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中银富登银行的委托诉讼代理人张红霞、殷鑫，被告张洪生、张恒东到庭参加诉讼,被告王珍、王建华、刘志芹、高娟经合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中银富登银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告张洪生、王珍偿还借款本金148782.92元、利息及罚息2611.14元（利息、罚息计算至2017年11月6日，之后的利息、罚息和违约金按照合同约定计算至还清之日止）；2.判令被告王建华、刘志芹、张恒东、高娟承担连带还款责任及原告为实现债权发生的费用；3.判令被告张洪生、王珍以其名下位于响水县××中心社区老××组的房产履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿；4.诉讼费由被告共同承担。事实和理由：2015年8月26日，原告与被告张洪生、王珍签订了《综合授信合同》，约定原告给予被告3000000元的授信额度。担保方式为由被告王建华、刘志芹、张恒东、高娟提供保证担保，以被告张洪生、王珍以其名下位于响水县××中心社区老××组的房产提供最高额抵押担保。2016年9月14日，原告与被告张洪生、王珍依据上述《综合授信合同》签订了《借款合同》，约定该借款合同是《综合授信合同》下的具体业务合同，约定原告向被告张洪生、王珍发放贷款150000元，期限12个月，合同利率为年利率8.1%，借款期限自2016年9月18日至2017年9月14日，还款方式为等按月付息、一次性还本。同日，原告与被告王建华、刘志芹、张恒东、高娟最高额保证合同，约定被告王建华、刘志芹、张恒东、高娟对上述借款合同下的原告全部债务承担责任保证。该合同签订后，原告如约发放贷款。被告自2017年9月14日开始未能按约定偿还当期应还本金利息，发生逾期。原告多次上门催收告知要求全部清偿，截止起诉之日被告仍未偿还。庭审过程中，原告放弃要求被告承担违约金的诉讼请求。
被告张洪生、张恒东承认原告在本案中所主张的事实。
被告王珍、王建华、刘志芹、高娟未作答辩，亦未提供相关证据。
原告中银富登银行围绕诉讼请求依法提交了综合授信合同、借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、借款借据、被告尚欠贷款本息及罚息清单、送达地址确认函，证明被告张洪生、王珍以其房产作抵押向原告借款150000元并由被告王建华、刘志芹、张恒东、高娟为该借款提供最高额保证，原告已实际履行交付借款义务且被告未按期履行还款义务的事实，及被告确认其送达地址的事实。被告张洪生、张恒东对原告提供的证据无异议。被告王珍、王建华、刘志芹、高娟未到庭，也未向本院提供相反证据予以反驳。对原告陈树林提供的证据予以认定。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年8月26日，原告中银富登银行陈家港支行（贷款人）与被告张洪生、王珍（借款人）签订编号为2015S0903024020068号合同，约定：最高授信额度3000000元，授信额度有效期自2015年8月26日起60个月。
2016年9月14日，原告中银富登银行陈家港支行（贷款人）与被告张洪生、王珍（借款人）签订编号为2016I0903024020214号借款合同，约定：贷款金额为150000元，贷款期限自2016年9月14日起至2017年9月14日；年利率为8.1%；逾期贷款罚息利率为合同利率的1.5倍；还款时间：每月10日，但第一笔贷款的首个应还款日为2016年10月10日；还款方式：按频率付息、到期一次还本。
同日，原告中银富登银行与被告王建华、刘志芹、张恒东、高娟（保证人）签订编号为2015S0903024020068-4号最高额保证合同，约定主债务人：张洪生、王珍；被担保的主合同：编号为2015S0903024020068的合同与该合同下的全部具体业务合同；担保范围包括主债权本金3000000元以及利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保物权益的费用以及其他应付款项；担保方式是连带责任保证担保；保证期间为主合同下被担保债务的履行期届满（含约定期限届满以及依照约定或法律规定的规定提前到期）之日起两年。
同日，原告与被告张洪生、王珍签订最高额抵押合同，以被告张洪生、王珍以其名下位于响水县××中心社区老××组的房产为该借款提供最高额抵押担保，未办理抵押登记。
同日，原告与被告张洪生、王珍、王建华、刘志芹、张恒东、高娟签订送达地址确认函，确认了该合同履行过程中或因履行合同发生争议引起诉讼时，被告提供的地址作为送达相关法律文书等的有效送达地址。
同日，被告张洪生、王珍向原告中银富登银行出具借款借据：借款金额为150000元，借款期限自2016年9月18日至2017年9月14日，年利率为8.1%。被告张洪生、王珍自2017年9月14日开始未归还原告借款本息发生逾期。截至2017年11月6日，该笔贷款产生利息及罚息2611.14元。
本院认为，原、被告签订的授信合同、借款合同、最高额保证合同以及被告张洪生、王珍出具的借款借据是各方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，应认定合法有效。原告中银富登银行与被告张洪生、王珍之间形成借款合同关系，原告中银富登银行已履行了提供借款的义务，被告张洪生、王珍应当按照合同约定履行归还借款本息的义务。截止2017年11月6日，被告张洪生、王珍尚欠原告借款本金148782.92元、利息及罚息2611.14元。被告张洪生、王珍与原告签订的最高额抵押合同所涉及的其名下位于响水县××中心社区老××组的房产，未办理抵押登记，不具有对抗第三人效力，原告中银富登银行对该房产不享有优先受偿权。被告王建华、刘志芹、张恒东、高娟自愿为被告张洪生、王珍向原告借款提供连带责任保证，原告中银富登银行与被告王建华、刘志芹、张恒东、高娟之间形成保证合同关系，被告张洪生、王珍未及时归还借款本息，原告中银富登银行可以要求借款人还款，也可以要求保证人承担保证责任。被告王建华、刘志芹、张恒东、高娟承担保证责任后，有权向被告张洪生、王珍追偿。
综上所述，对原告中银富登银行的诉讼请求的合理部分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百八十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张洪生、王珍应于本判决生效之日起十日内归还原告响水中银富登村镇银行有限公司借款本金148782.92元、利息及罚息2611.14元（算至2017年11月6日，自2017年11月7日起至实际给付之日止，按年利率12.15%计算）；
二、被告王建华、刘志芹、张恒东、高娟负被告张洪生、王珍向原告响水中银富登村镇银行有限公司归还借款本息的连带责任。被告王建华、刘志芹、张恒东、高娟承担保证责任后，有权向被告张洪生、王珍追偿；
三、驳回原告中银富登村镇银行有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3328元，减半收取1664元（原告已预交），由六被告共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。
审判员 毛 燕
二〇一七年十二月十三日
书记员 侯星辰