福建省沙县人民法院
民 事 判 决 书
(2016)闽0427民初1921号
原告：中国农业银行股份有限公司沙县支行，统一社会信用代码9135042785594041X1，住所地沙县城关府北新区东28幢。
代表人：黎俞阳，行长。
委托诉讼代理人：廖爱清、廖宝林，福建如贤律师事务所律师。
被告:郭守财，男，1970年5月7日出生，汉族，住大田县。
被告：梁亚君，女，1972年12月3日出生，汉族，住大田县。
被告：卢月华，女，1969年12月14日出生，汉族，住大田县。
被告：吴建忠，男，1967年10月27日出生，汉族，住大田县。
原告中国农业银行股份有限公司沙县支行(以下简称：沙县农行)与被告郭守财、梁亚君、卢月华、吴建忠金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月5日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。沙县农行诉讼代理人廖宝林到庭参加了诉讼。郭守财、梁亚君、卢月华、吴建忠经传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案根据当事人的申请延期审理3个月，现已审理终结。
依照沙县农行的财产保全申请，本院依法裁定保全郭守财、梁亚君、卢月华、吴建忠的银行存款9726816元或其他相应价值的财产，并于2016年8月23日由将乐县不动产登记中心协助查封了卢月华、吴建忠名下座落于××县××镇××.××苑××号楼××层20[土地使用权证：将国用(2011)第××号，房产证：将房权证2011字第××、××号]、4-××号楼1层02至03和10[土地使用权证：将国用(2011)第××至××号，房产证：将房权证2011字第××至××-1、××号]、6-1号楼1层26[土地使用权证：将国用(2011)第××号，房产证：将房权证××字第2355-1、××号]、6-××号楼1层13、15[土地使用权证：将国用(2011)第2114号，房产证：将房权证2011字第××至××-1、××号]、6-3号楼1层01和03[土地使用权证：将国用(2011)第××至211××号，房产证：将房权证××字第××至××-1、××号]的房地产，查封期限至2019年8月22日止。当事人申请延长保全措施期限的，应于期限届满15日前向本院提出。沙县农行花费财产保全费5000元。
沙县农行起诉请求：1、判令郭守财、梁亚君偿还借款本金880万元、利息883516.42元(计至2016年5月31日)，并支付从2016年6月1日至还清借款本息之日的利息(含复利，其中830万元借款按年利率9.66%计算、30万元借款按年利率8.7975%计算、20万元借款按年利率7.50375%计算)；2、郭守财、梁亚君支付沙县农行为实现债权而支的律师代理费43300元；3、沙县农行对卢月华、吴建忠所有的座落于××县××镇日照东门.水木玉华东苑4-1号楼1层20、4-××号楼1层02、4-××号楼1层10、4-××号楼1层03、6-1号楼1层26、6-1号楼1层03、6-××号楼1层13、6-××号楼1层15、6-3号楼1层01的房地产，享有优先受偿权；4、郭守财、梁亚君、卢月华、吴建忠承担本案诉讼费用(含财产保全费用)。事实和理由：2012年12月28日，沙县农行与郭守财、卢月华、吴建忠签订《最高额担保个人借款合同》约定，自2012年12月28日至2015年12月27日(额度有效期内)，郭守财可以在880万元的借款本金额度内向沙县农行申请借款，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不超过2015年12月27日；借款期限在1年以内，适用固定利率；对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；对应付未付利息，沙县农行依据中国人民银行规定计收复利，借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期贷款利率计算复利；逾期贷款的应付未付利息，按逾期贷款利率计算复利；还款方式为一次性利随本清；因借款人、担保人违约致使沙县农行采取诉讼方式实现债权的，借款人、担保人应当承担为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用；卢月华、吴建忠应提供抵押担保，担保的债务最高余额为968万元，担保范围包括本金、利息、罚息、复利、及诉讼费、律师费等实现债权的一切费用。同日，卢月华、吴建忠办理抵押登记手续，沙县农行取得了抵押房地产他项权证书。沙县农行于2015年2月12日向郭守财放了借款340万元，到期日为2015年12月11日，借款年利率为6.44%，借款逾期的年利率为9.66%；于2015年2月13日向郭守财放了借款490万元，到期日为2015年12月12日，借款年利率为6.44%，借款逾期的年利率为9.66%；于2015年5月19日向郭守财放了借款30万元，到期日为2015年12月18日，借款年利率为5.865%，借款逾期的年利率为8.7975%；于2015年11月3日向郭守财放了借款20万元，到期日为2015年12月18日，借款年利率为5.0025%，借款逾期的年利率为7.50375%。借款到期后，郭守财未按时还本付息，截至2016年5月31日止尚欠借款本金880万元、利息883516.42元，合计9683516.42元。担保人也未代为偿还。梁亚君与郭守财系夫妻关系，该债务发生于夫妻关系存续期间属夫妻共同债务，应与郭守财承担连带清偿责任。
沙县农行为支持其诉讼主张提供了《最高额担保个人借款合同》、将房他证2012字第××号房屋他项权证、将他项(2012)第××号土地他项权证、借款凭证、结欠贷款利息清单、委托代理合同等证据。
郭守财、梁亚君、卢月华、吴建忠未作答辩。
沙县农行所诉涉案合同、借款数额及期限、利率标准、还款方式、抵押担保及抵押担保限额范围、尚欠借款的事实，有其提供的在案证据予以佐证，本院予以确认。
另查明：2012年12月28日，卢月华、吴建忠座落于××县××镇日照东门.××4-1号楼、4-××号楼、6-1号楼、6-××号楼、6-3号楼(房产证号：20××51号、20××60号)为上述合同债务，在房地产产权登记机关办理了最高额抵押登记，登记债权数额880万元，沙县农行为他项权利人。截至2016年5月31日，余梁生尚欠沙县农行的借款本金880万元、利息883516.42元(含复利，其中计至借款到期日的830万元本金的利息为449887.66元、30万元本金的利息为10459.25元、20万元本金的利息为1278.42元)。郭守财、梁亚君于1994年登记结婚，本案系其夫妻共同债务。沙县农行为本案委托律师代理，律师代理费用43300元。
本院认为，当事人签订的《最高额担保个人借款合同》、《最高额保证合同》系双方的真实意思表示，合同依法成立有效。截至2016年5月31日，郭守财尚欠沙县农行借款本金本金880万元、利息883516.42元，依法应予偿还。沙县农行要求郭守财支付从2016年6月1日至还清借款日的借款利息及复利之主张，其中借款利息按所欠本金830万元和年利率9.66%加上本金30万元和年利率8.7975%再加上本金20万元和年利率7.50375%计算，复利按所欠计至借款到期日的本金(830万元)利息449887.66元和年利率9.66%加上本金(30万元)利息10459.25元和年利率8.7975%再加上本金(20万元)利息1278.42元和年利率7.50375%计算，符合法律规定，予以支持。沙县农行要求郭守财承担律师代理费用43300元的主张，符合法律规定，予以支持。沙县农行要求郭守财承担财产保全费用的主张，符合法律规定，予以支持。本案系郭守财、梁亚君的夫妻共同债务，依法应由其夫妻共同偿还。卢月华、吴建忠为借款设定了最高额抵押担保，沙县农行对依法处置抵押物所得的价款，在抵押合同约定的限额968万元范围内，优先受偿。郭守财、梁亚君、卢月华、吴建忠经传票传唤无正当理由拒不到庭，视为自愿放弃质证和抗辩的权利。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、郭守财、梁亚君应偿还中国农业银行股份有限公司沙县支行借款本金880万元；
二、郭守财、梁亚君应支付中国农业银行股份有限公司沙县支行计至2016年5月31日的利息883516.42元；
三、郭守财、梁亚君应支付中国农业银行股份有限公司沙县支行自2016年6月1日起计至偿还借款日的利息，其中借款利息按所欠本金830万元和年利率9.66%加上本金30万元和年利率8.7975%再加上本金20万元和年利率7.50375%计算，复利按所欠计至借款到期日的本金(830万元)利息449887.66元和年利率9.66%加上本金(30万元)利息10459.25元和年利率8.7975%再加上本金(20万元)利息1278.42元和年利率7.50375%计算；
四、郭守财、梁亚君应支付中国农业银行股份有限公司沙县支行律师代理费43300元；
以上交付款项，应于本判决生效之日起15日内付清；
五、中国农业银行股份有限公司沙县支行对依法处置卢月华、吴建忠设定抵押的座落于××县××镇日照东门.××东苑4-1号楼、4-××号楼、6-1号楼、6-××号楼、6-3号楼的房地产所得的价款,在968万元范围内，优先受偿；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费79888元，公告费600元，财产保全费5000元，合计85488元，由郭守财、梁亚君、卢月华、吴建忠承担。
当事人负担的诉讼费用，应于判决生效后十五日内向本院交纳，逾期拒不交纳，本院将依法强制执行。如转账交纳诉讼费用务必在转账单上注明案号。户名：沙县人民法院。帐号：18×××31。开户银行：兴业银行沙县支行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审 判 长 乐水坤
人民陪审员 邱惠珍
人民陪审员 杨丽滢
二〇一七年五月十七日
书 记 员 罗庆芳
本判决所依据的法律条文：
中华人民共和国合同法
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
中华人民共和国担保法
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
中华人民共和国民事诉讼法
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
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