广东省深圳市宝安区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)粤0306民初21422号
原告中国农业银行股份有限公司深圳龙华支行，住所地广东省深圳市龙华新区人民北路398号.
负责人英勇，该银行行长。
委托代理人马晓娟，该银行职员。
被告深圳市坤地实业有限公司，住所地广东省深圳市宝安区松岗镇燕川越华工业园，统一社会信用代码91440300734155300B。
法定代表人曾昭坤。
被告曾昭坤，男，汉族，1954年2月4日出生，身份证住址广东省深圳市龙岗区。
被告任永春，女，汉族，1971年6月21日出生，身份证住址北京市平谷区。
上述原告与被告借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人马晓娟到庭参加了诉讼，被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，原告与被告深圳市坤地实业有限公司于2015年8月4日签订《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，约定由原告向深圳市坤地实业有限公司发放可循环流动资金贷款3000万元，额度有效期一年，利率采用固定利率，按照合同签订日前一工作日的1年期LPR加102bp(lbp=0.01%)确定，执行年利率5.82%，直至借款到期日；借款按月结息，结息日为每月20日；借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息：从逾期之日起30天内（含30天）上浮百分之伍拾计收罚息，30天以上至60天（含60天）上浮百分之伍拾计收罚息；60天以上上浮百分之伍拾计收罚息；采用固定利率计息的贷款，如逾期之日前一工作日的1年期LPR高于本协议约定的LPR，罚息利率按逾期之日前一工作日的1年期LPR相应调整；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利；借款到期前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。2015年7月21日，原告与被告曾昭坤签订了《中国农业银行股份有限公司最高额抵押合同》，约定由曾昭坤以其持有的深圳市××××街道燕川社区工业厂房3栋（深房地字第5000505454、5000520019、5000520032号）厂房为借款设定抵押；抵押担保的范围包括合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。同日，原告与被告曾昭坤、任永春签订了《中国农业银行股份有限公司最高额保证合同》，约定由曾昭坤、任永春对原告与深圳市坤地实业有限公司签订的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》项下的借款承担连带保证担保责任。2016年8月11日，被告深圳市坤地实业有限公司未按约支付借款当期利息，被告曾昭坤、任永春也未履行担保责任。三被告均已构成严重违约。原告起诉请求判令：1、请求判令被告深圳市坤地实业有限公司归还原告贷款本金3000万元及利息116393.35元；2、原告有权按照《中国农业银行股份有限公司最高额抵押合同》的约定对被告曾昭坤名下的深圳市××××街道燕川社区工业厂房3栋行使抵押权，并有权从处置抵押物所得价款中优先受偿；3、被告曾昭坤、任永春按照《中国农业银行股份有限公司最高额保证合同》的约定对上述债务承担连带保证责任；4、被告共同连带承担本案诉讼费、保全费、公告费以及原告实现债权的其他费用。
被告未提交书面答辩意见，亦未提供证据。
经审理查明，2015年8月4日，原告与被告深圳市坤地实业有限公司签订一份《流动资金借款合同》，约定原告向被告提供借款3000万元用以补充流动资金，借款期限自2015年7月21日至2016年7月20日止；借款按月结息，结息日为每月20日；借款实行固定利率，按照合同签订日前一工作日的一年期LPR加102bp(1bp=0.01%)确定，执行年利率5.82%，直至借款到期日；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在合同约定的借款利率的基础上上浮50%计收罚息，如逾期之日前一工作日的一年期LPR高于协议约定的LPR，罚息利率按逾期之日前一工作日的一年期LPR相应调整。
2015年7月21日，原告与被告曾昭坤签订《最高额抵押合同》，约定曾昭坤为原告与被告深圳市坤地实业有限公司的上述借款3000万元提供最高额抵押担保，抵押物为曾昭坤名下位于深圳市××××街道燕川社区工业厂房三栋（深房地字第××号、深房地字第××号、深房地字第××号），抵押担保范围包括合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用；担保的债权同时存在物的担保和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。上述抵押物于2015年8月7日办理抵押登记。
2015年7月21日原告与被告曾昭坤、任永春签订《最高额保证合同》，约定曾昭坤、任永春为原告与被告深圳市坤地实业有限公司的借款3000万元提供保证担保，保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年；保证担保的范围包括合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用；保证担保的债权同时存在物的担保和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。
2015年8月12日，原告向被告账户支付借款3000万元。原告主张截至2017年5月3日被告深圳市坤地实业有限公司累计欠款本金29998284.83元，罚息1855018.94元，复利51522.29元，累计31904826.06元。
以上事实，有经过庭审举证、质证的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《房地产证》、《借款凭证》等证据及庭审笔录在卷佐证。
本院认为，本案为借款合同纠纷。原被告间签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》系各方当事人间的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应当认定为合法有效，各方均应按照合同约定全面履行各自的义务。深圳市坤地实业有限公司作为借款人，借款到期后应当按照约定履行还本付息的合同义务。深圳市坤地实业有限公司未能举证证明其付款事实，应当承担不利后果。本院采纳原告主张，认定截至2017年5月3日被告深圳市坤地实业有限公司累计欠款本金29998284.83元，罚息1855018.94元，复利51522.29元。深圳市坤地实业有限公司应当支付上述款项，并按合同约定支付2017年5月4日起的罚息、复息直至清偿之日止。被告曾昭坤以其名下三处房产为本案深圳市坤地实业有限公司3000万元债务提供最高额抵押担保，并依法对抵押物办理了抵押登记，原告有权就上述抵押物主张抵押权，并就抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。曾昭坤、任永春为本案债务提供连带保证责任，应对被告深圳市坤地实业有限公司负担的本案债务负担连带清偿责任。对于原告的诉讼请求，超过本院认定的部分，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十三条、第四十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告深圳市坤地实业有限公司应于本判决生效之日起十五日内偿还原告中国农业银行股份有限公司深圳龙华支行借款本金29998284.83元，并支付截至2017年5月3日止的罚息1855018.94元，复利51522.29元（2017年5月4日起的罚息、复利按合同约定计付至清偿之日止）；
二、被告曾昭坤对被告深圳市坤地实业有限公司负担的上述债务承担抵押担保责任，原告中国农业银行股份有限公司深圳龙华支行有权对曾昭坤名下位于深圳市宝安区松岗街道燕川社区三栋厂房（深房地字第××号、深房地字第××号、深房地字第××号）的折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；
三、被告曾昭坤、任永春对被告深圳市坤地实业有限公司负担的上述债务承担连带保证责任；
四、驳回原告中国农业银行股份有限公司深圳龙华支行其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费192382元、财产保全费5000元，均由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于深圳市中级人民法院。
审 判 长 冼晓莉
人民陪审员 李 蓉
人民陪审员 蔡金兰
二〇一七年五月五日
书 记 员 刘佳鹏
书 记 员 李一军
附本案相关法律条文如下：
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第三十八条同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。当事人对保证担保的范围或者物的担保的范围没有约定或者约定不明的，承担了担保责任的担保人，可以向债务人追偿，也可以要求其他担保人清偿其应当分担的份额。
同一债权既有保证又有物的担保的，物的担保合同被确认无效或者被撤销，或者担保物因不可抗力的原因灭失而没有代位物的，保证人仍应当按合同的约定或者法律的规定承担保证责任。
债权人在主合同履行期届满后怠于行使担保物权，致使担保物的价值减少或者毁损、灭失的，视为债权人放弃部分或者全部物的担保。保证人在债权人放弃权利的范围内减轻或者免除保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。