北京市西城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）京0102���初145号
原告：交通银行股份有限公司北京官园支行，营业场所北京市西城区新华里16号院-3号京侨国际公馆1-3层102、202、302号房间。
负责人：张勇，行长。
委托诉讼代理人：吴姣娜，北京市兰台律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘睿娟，北京市兰台律师事务所律师。
被告：邰俊鹏，男，1981年11月11日，工作不详，户籍地北京市丰台区。
第三人：安洁，女，1985年5月7日出生，工作不详，户籍地北京市丰台区。
原告交通银行股份有限公司北京官园支行（以下简称交通银行）与被告邰俊鹏、第三人安洁金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告交通银行的委托诉讼代理人刘睿娟到庭参加诉讼，被告邰俊鹏、第三人安洁经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
交通银行向本院提出诉讼请求：1.判令邰俊鹏偿还交通银行借款本金150万元，截至2016年11月21日的利息25563.51元，罚息、复利32865.79元以及自2016年11月22日起至欠款付清之日止的罚息、复利（按贷款合同约定的逾期贷款罚息利率计算）；2.判令邰俊鹏支付交通银行已经支付的律师费5000元及后续律师费；3.确认交通银行对邰俊鹏名下的位于北京市通州区新海南里49号楼3层4-302号房屋拍卖、变卖所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权；4.判令邰俊鹏承担本案全部诉讼费用（包括案件受理费、公告费、保全费等）。事实与理由：2013年5月22日，邰俊鹏向交通银行申请消费贷款。2013年8月8日，交通银行与邰俊鹏签订了《个人循环贷款合同》，约定交通银行向邰俊鹏提供150万元额度用于消费，授信期限自2013年8月15日至2016年8月15日，贷款利率为浮动利率，按各放款日同期基准贷款利率上浮10%计算，还款方式为按月付息到期还本，付息日为放款日的对应日。邰俊鹏如有未按合同约定偿还贷款本金或者支付利息的行为，交通银行有权单方面宣布合同项下的贷款部分或全部提前到期，并要求邰俊鹏立即偿还所有本金并结清利息，同时有权按逾期贷款的罚息利率计收利息及复利。交通银行为实现债权而支付的费用由邰俊鹏负担。2013年8月8日，交通银行与邰俊鹏签订了《最高额抵押合同》，约定邰俊鹏以其名下位于北京市通州区新海南里49号楼3层4-302房屋作为抵押财产，为上述贷款合同提供最高额抵押担保，抵押担保的最高债权额为150万元，担保范围包括本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管抵押物的费用和实现债权及抵押权的费用。上述房屋已经办理了���押登记。2015年8月4日，邰俊鹏通过自助服务渠道提用10万元贷款，2015年8月5日提用19万元，8月9日提用30万元，8月11日提用29万元，8月15日提用27万元，8月19日提用15万元，利率均为5.335%，其中前六笔贷款期限均为1年，最后一笔贷款期限为11个月，还款方式为按月付息，一次还本。贷款到期后，邰俊鹏未能偿还到期本息，交通银行多次催收未果，故诉至法院。
交通银行向本院提交以下证据予以证明：
证据1，交通银行个人授信额度申请表；
证据2，个人循环贷款合同；
证据3，最高额抵押合同（适用于个人循环贷款）；
证据4，交通银行零售客户交易清单；
证据5，个贷余额及还款明细查询；
证据6，房屋所有权证及房屋他项权证复印件；
证据7，律师聘用合同及律师费发票；
证据8，邰俊鹏、安洁的身份证复印件及结婚证复印件。
邰俊鹏既未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
安洁既未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
经本院审查，对交通银行提交的证据的真实性、合法性及关联性予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
一、2013年5月22日，邰俊鹏向交通银行提交了《交通银行个人授信额度申请表》，申请循环贷款150万元，授信期限36个月，还款方式为分期付息一次还本，提供抵押担保，贷款用途为消费贷款，利率为浮动利率即年基准利率上浮10%，罚息利率为基准利率上浮50%。安洁在申请书配偶签字处签名确认。
二、2013年8月8日，邰俊鹏与交通银行签订了编号为×××的《个人循环贷款合同》，约定交通银行向邰俊鹏提供150万元授信额度，用于消费，授信期限自2013年8月15日至2016年8月15日，利率为浮动利率，即各放款日中国人民银行相应期限档次贷款的基准利率上浮10%，各笔贷款适用的具体利率以《还本付息计划表》的记载为准，自贷款实际发放日起，每满年的当日为贷款利率调整日，放款账户和还款账户均为×××，邰俊鹏授权交通银行以自动转账方式从该账户扣划资金还款。“自助服务渠道”指贷款人的电话银行、网上银行、手机银行、多媒体终端、家易通终端等服务渠道中的一种或多种。借款人通过自助服务渠道申请使用额度的，应自行确定并输入贷款期限、贷款金额。每笔贷款的金额、期限、放款日、还款日以自助服务渠道系统中的电子信息记录为准。申请的贷款期限不长于12个月，且全部贷款的到期日不迟于授信期限届满日。借款人自主支付是指贷款人根据本合同约定将贷款资金发放至借款人账户后，由借款人自主支付给符合本合同及/或相应提款申请书约定用途的借款人交易对手。借款人前往交通银行营业网点申请使用额度的，如无法事先确定具体交易对手且贷款金额不超过30万元的，经交通银行同意，可采用借款人自主支付方式支付。还款方式为分期付息一次还本，贷款本金于贷款到期日归还，利息按月支付，付息日为放款日的对应日。安洁授权交通银行查询其个人信用信息。借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，贷款人有权按逾期贷款的罚息利率计收利息，并对应付未付的利息计收复利。贷款利率按本合同约定发生调整的，贷款人有权相应调整罚息利率，自利率调整日起，按调整后的罚息利率计收逾期贷款的罚息，但包含利率调整日的当期复利不分段计算，适用调整后的罚息利率。逾期贷款的罚息利率为本合同约定���率上浮50%，逾期天数从应还款日当日计算至实际还款日前一日，按实际天数计算。借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应承担贷款人为实现债权而支付的催收费用、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。
三、同日，邰俊鹏与交通银行签订了编号为×××的《最高额抵押合同（适用于个人循环贷款）》，约定邰俊鹏为其与交通银行在2013年8月15日至2016年8月15日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，该主合同即上述贷款合同。邰俊鹏将其名下的位于北京市通州区新海南里49号楼3层4-302号房屋抵押给交通银行，抵押权的效力及于抵押物及其从物、从权利、附着物、附合物、加工物、孳息及代位物。抵押担保的最高债权额为150万元。担保的范围为各主合同项下债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管抵押物的费用和实现债权及抵押权的费用。实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。被担保的主债权在下列日期中最早发生之日确定：（1）全部主合同项下的最后一笔主债权的发生日；（2）抵押物在抵押期间被查封、扣押的，抵押权人收到查封、扣押机关的通知之日；（3）抵押人被宣告破产或被撤销之日；（4）抵押权人根据本合同第八条行使抵押权时。安洁作为抵押物的共有人在合同签字页签名确认。
四、2013年8月8日，邰俊鹏就其名下的位于北京市通州区新海南里49号楼3层4-302房屋办理了抵押登记，抵押权人为交通银行，权利种类为最高额抵押，债权数额为150万元。
五、交通银行依邰俊鹏的申请向其发放如下贷款：2015年8月4日发放贷款10万元；8月5日发放贷款19万元；8月6日发放贷款20万元；8月9日发放贷款30万元；8月11日发放贷款29万元；8月15日发放贷款27万元；8月19日发放贷款15万元。其中前六期贷款期限均为一年，8月19日的贷款期限为11个月。上述贷款同期中国人民银行一年期贷款基准利率为年利率4.85%。目前，上述借款均已到期。
六、交通银行与北京市兰台律师事务所签订了聘用律师合同，约定由吴姣娜律师和刘睿娟律师作为交通银行本案的代理人，律师代理费为实际收回资金总额的3%，其中首笔律师代理费为5000元。2017年7月4日，交通银行向北京市兰台律师事务所支付律师费5000元。
七、截至2017年7月17日，邰俊鹏尚欠交通银行贷款本金150万元、利息25556.66元、罚息102948.62元、复利5497.99元。
八、另查，邰俊鹏与安洁于2010年4月2日登记结婚。
本院认为，依法��立的合同，对当事人具有法律约束力，各方均应按照约定全面履行自己的义务，否则，应当承担相应的违约责任。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。根据贷款合同的约定，邰俊鹏未按约还款的，交通银行有权要求偿还相应的借款本金、利息、罚息和复利（含罚息的复利），并承担为实现债权而发生的费用。本案中，交通银行与邰俊鹏签订贷款合同后，根据邰俊鹏的申请，交通银行向其发放了贷款150万元，但邰俊鹏并未依约按时偿还本息。邰俊鹏的逾期还款行为违反了贷款合同的约定，应当承担相应的违约责任。交通银行要求邰俊鹏偿还本金、利息、罚息及复利的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持，具体数额由本院核实。关于律师费，交通银行提交的证据仅能证明其实际支付的律师费为5000元，对该部分诉讼请求本院予以支持，其余律师费主张无证据��证，本院不予支持。关于行使抵押权，交通银行作为抵押权人在被担保的债权不能按期实现时有权行使抵押权。交通银行享有的抵押权为最高额抵押，最高债权额为150万元，本案诉争的借款本金、利息、复利、罚息以及律师费、诉讼费、公告费、保全费等均属于该抵押担保的范围。现债务人邰俊鹏未能如期偿还借款，交通银行有权就抵押房产拍卖、变卖所得价款在本案确定的债权范围内在150万元限额内享有优先受偿权，对超出150万元的债权不享有优先受偿权。交通银行要求邰俊鹏承担本案诉讼费、保全费、公告费的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。邰俊鹏、安洁经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条第一款、第二百零六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、邰俊鹏于本判决生效后十日内偿还交通银行股份有限公司北京官园支行借款本金150万元，利息25556.66元，截至2017年7月17日的罚息102948.62元、复利5497.99元以及自2017年7月18日起至上述欠款实际结清之日前一日的罚息和复利（按编号为×××的《个人循环贷款合同》约定的利率计算）；
二、邰俊鹏于本判决生效后十日内偿还交通银行股份有限公司北京官园支行律师费5000元；
三、交通银行股份有限公司北京官园支行在本判决确认的债权范围内对北京市通州区新海南里49号楼3层4-302号房屋拍卖、变卖所得价款在150万元限额内享有优先受偿权；
四、驳回交通银行股份有限公司北京官园支行的其他诉讼请求。
如果邰俊鹏未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18871元、保全费5000元及公告费（以实际发生为准），由被告邰俊鹏负担（于本判决生效后十日内支付给交通银行股份有限公司北京官园支行）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状两份，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期满后七日内未向本院交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 郭高明
代理审判员 高 亢
代理审判员 周 韬
二〇一七年八月一日
书 记 员 丁佳欣