河南省郑州市二七区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)豫0103民初12883号
原告：宋某1，男，1938年12月16日出生，汉族，住郑州市。
委托诉讼代理人：陈瑞娜、许热弟，金博大律师事务所律师。
被告：宋某2，女，1974年10月5日出生，汉族，郑州市。
被告：宋某3，女，2004年8月26日出生，汉族，住郑州市。
法定代理人：朱某，女，住郑州市金水区。系宋某3的母亲。
委托诉讼代理人：解建东，男，住河南省孟州市。与朱某系夫妻关系。
被告：陈某，女，1970年9月12日出生，汉族，住郑州市。
被告：李某，女，1965年4月10日出生，汉族，住河南省洛阳市涧西区。
原告宋某1诉被告宋某2、宋某3、陈某、李某继承纠纷一案，本院于2017年11月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告宋某1委托诉讼代理人陈瑞娜、被告宋某2、被告宋某3的法定代理人朱某委托诉讼代理人解建东、被告陈某、被告李某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
宋某1向本院提出诉讼请求：1.依法分割郑州市二七区棉纺东路34号楼1单元4层7号房产；2.诉讼费由被告负担。事实和理由：原告宋某1与李素萍系夫妻关系，婚后二人育有一子宋某4，一女宋某2，李素萍与前夫之女李某随李素萍一起与原告共同生活。二人婚姻关系存续期间从河南思达科技发展股份有限公司购得房改房一套，位于郑州市××东路××单元××号。2010年1月27日李素萍病故。2012年9月4日，该房产登记在宋某1名下。2017年6月21日，原告之子宋某4去世。现原告起诉要求分割位于郑州市××东路××单元××号的房产。
宋某2同意依法分割位于郑州市××东路××单元××号的房产。
宋某3辩称，本案争议的房产是其亲生父母和爷爷奶奶共同生活期间共同出资以奶奶李素萍的名义购买的。现虽登记在原告名下，实际上为家庭共有，应当先把讼争房屋作为家庭共有财产进行分割，然后才能进行遗产分割。其生母朱某与生父宋某4离婚时，以70000元的债权支付了对其15年的抚养费，既然宋某4已去世，无法继续对其进行抚养，而其未成年，应将剩余5年的抚养费给其个人，以便其快乐成长。同时申请追加朱某为本案第三人。
陈某辩称，虽然本案争议的房产登记在原告名下，但户口本上明显有李素萍和宋某4及陈某的名字，因此，该房改房应视为宋某1、李素萍、宋某4、朱某的共同财产。原告企图通过诉讼剥夺陈某的居住权，但由于李素萍先于宋某4去世，所以宋某4对李素萍的遗产有继承权，而陈某与养女宋某3对宋某4的继承权有代位继承的权利。对于宋某3的抚养问题，可由宋某3在朱某与陈某之间选择。
李某辩称，其为宋某1已故妻子李素萍之女，1983年即赴洛阳工作。母亲李素萍生前及患病住院期间，其陪护及负责医疗费用，是有目共睹的。其还在繁忙之中抽空回郑州对母亲进行了护理。所以，其对李素萍的遗产有继承权。
本院组织当事人对证据进行了交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：户主为李素萍的户口本，陈某认为宋某2和宋某2女儿的户口早已迁走。因宋某1提供该户口本仅用以证明原、被告的身份关系，故对该证明目的，本院予以确认。宋某3提供的离婚协议一份、借条一份、欠条一份，证明宋某4和朱某在购房的时候有出资行为，朱某出了40000元。因宋某3不能提供有效证据证明登记在宋某1名下的房产系宋某1、李素萍、宋某4、朱某的家庭共有财产，故对该组证据的证明目的，本院不予确认。同时告知宋某3，不同意其依此追加朱某为继承纠纷第三人的申请。
根据当事人陈述和本院确认的有效证据，查明案件事实如下：宋某1与李素萍系夫妻关系。李素萍与前夫生育的女儿李某随李素萍一起与宋某1共同生活，后到洛阳工作生活。宋某1、李素萍生育一子宋某4、一女宋某2。宋某4与朱某婚后生育一女宋某3，后二人于2007年3月23日离婚。宋某4于××××年××月××陈某登记结婚。朱某于××××年××月××日与解建东登记结婚。李素萍于2010年1月28日去世。宋某4于2017年6月21日去世。
另查明，位于二七区××东路××单元××号的房屋登记房屋所有权人为宋某1，登记时间2012年9月4日，房屋性质房改房，建筑面积102.29平方米，产权证号：郑房权证字第××号。2017年9月份郑州市住宅二手房销售均价为10803元/平方米，当事人均同意据此计算本案争议房屋的市场价格为：102.29平方米×10803元/平方米＝1105038.87元。
再查明，在本案审理过程中，朱某与宋某3作为原告，向本院起诉被告宋某1，请求确认宋某4、朱某为郑州市××东路××单元××号房屋的共有人，并以此为由申请本案中止审理。本院于2017年11月8日对朱某、宋某3的起诉立案，经审理后于2017年12月21日作出（2017）豫0103民初14826号民事判决，以“原告朱某称其与宋某4系涉案房屋的出资人，但从原告提交的证据来看，仅仅是原告朱某与其前夫宋某4的债权债务关系，并非对涉案房屋的出资证明，故对原告的诉讼请求，本院不予支持。”为由，驳回朱某、宋某3的诉讼请求。现该判决已发生法律效力。
本院认为，夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。本案争议的房屋系房改房，是在宋某1和李素萍夫妻关系存续期间买受，虽然登记在宋某1名下，但为宋某1和李素萍的夫妻共同财产。李素萍去世后，房屋所有权的50%应当作为李素萍的遗产，剩余50%权利人为宋某1。因宋某1为李素萍的配偶，李某、宋某4、宋某2为李素萍的子女，四人均有权利作为继承人参与遗产分割。宋某1、李某、宋某4、宋某2对李素萍的遗产，即房产所有权的50%各享有1/4的继承权，即各自继承12.50%的权利。宋某4是在李素萍去世后死亡，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；第十八条规定：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；因现有证据不能证明本案存在婚姻法第十八条第三项规定的除外情形，故宋某4继承李素萍的遗产，即本案争议房屋12.50%的产权，其中50%，即6.25%的产权，归配偶陈某所有，剩余6.25%的产权，陈某、宋某1、宋某3享有各继承1/3的权利。因本案分割的遗产为房屋，本院遵循“人民法院在分割遗产中的房屋、生产资料和特定职业所需要的财产时，应依据有利于发挥其使用效益和继承人的实际需要，兼顾各继承人的利益进行处理。”的原则，考虑到宋某1对房屋本就享有50%的权利，故由其继承并享有房屋全部所有权，并由宋某1按照其他继承人享有的继承份额所对应的房屋的市场价格，折价进行补偿，即对宋某2应补偿：1105038.87元×12.50%＝138129.86元；对宋某3应补偿：1105038.87元×（12.50%÷2÷3）＝23021.64元；对陈某应补偿：1105038.87元×（12.50%÷2+12.50%÷2÷3）＝92086.57元；对李某应补偿：1105038.87元×12.50%＝138129.86元。
依照《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条、第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条第（四）项、第十八条第（三）项规定，判决如下：
一、位于二七区棉纺东路34号1单元4层7号的房屋，产权证号：郑房权证字第××号，由原告宋某1继承并单独享有所有权；
二、原告宋某1于本判决生效之日起十日内按照继承份额补偿宋某2138129.86元、补偿宋某323021.64元；补偿陈某92086.57元；补偿李某138129.86元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14745.35元，减半收取7372.68元，由原告宋某1负担4761.11元，被告宋某2负担921.59元、被告宋某3负担154元、被告陈某负担614.39元、被告李某负担921.59元。剩余受理费5427.32元，退回原告宋某1。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式十二份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期则视为放弃上诉。
审 判 员 王蕾
二〇一八年一月十七日
法官助理 徐娜
书 记 员 李源