重庆市第一中级人民法院
民 事 判 决 书
(2015)渝一中法民初字第00097号
原告广东南粤银行股份有限公司重庆沙坪坝支行,住所地重庆市沙坪坝区凤天大道117附6号,组织机构代码59054434-9。
负责人李洁莲，行长。
委托代理人聂琳，女，1982年6月10日出生，汉族，该行职工，住重庆市江北区。
委托代理人张枫林，男，1980年1月6日出生，汉族，该行职工，住重庆市江北区。
被告重庆泰衡建筑工程（集团）有限公司，住所地重庆市渝北区两路双龙大道11号，组织机构代码62209478-5。
法定代表人金峡荣，职务不详。
被告重庆诚全置业（集团）有限公司，住所地重庆市渝北区两路双龙大道11号，组织机构代码20353844-1。
法定代表人吴成全，职务不详。
被告吴成全，男，1953年8月22日出生，汉族，住重庆市渝北区。
被告郭世英，女，1956年10月24日出生，汉族，住重庆市渝北区。
原告广东南粤银行股份有限公司重庆沙坪坝支行（下称南粤银行）诉被告重庆泰衡建筑工程（集团）有限公司（下称泰衡公司）、被告重庆诚全置业（集团）有限公司（下称诚全公司）、被告吴成全、被告郭世英借款合同纠纷一案，本院于2014年12月30日受理后，依法由审判员张毅担任审判长，审判员颜菲主审，与人民陪审员王传清组成合议庭，共同负责对案件的审判，适用第一审普通程序，于2015年11月24日公开开庭进行了审理。南粤银行的委托代理人夏琳到庭参加了诉讼。泰衡公司、诚全公司、吴成全、郭世英经本院合法传唤未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
南粤银行诉称：2013年10月21日，南粤银行与泰衡公司签署《最高额融资合同》，约定在2013年10月16日至2014年10月15日期间，泰衡公司可向南粤银行申请使用最高融资额度5300万元。同日，南粤银行与诚全公司签署《最高额抵押合同》，约定诚全公司以其名下位于永川市汇龙大道的房产为泰衡公司于前述期间发生的对南粤银行的债务提供抵押担保，并办理了相应的抵押登记。南粤银行还与诚全公司签署《最高额保证合同》，与吴成全、郭世英签署《最高额保证合同》，约定诚全公司、吴成全、郭世英为泰衡公司于前述期间发生的对南粤银行的债务提供连带责任保证担保。
2014年4月，南粤银行根据泰衡公司的申请，为其发放了短期贷款1笔，贷款金额2618万元，贷款到期日为2014年10月28日；同月，为其签发银行承兑汇票4笔，票面金额共计3115万元，其中存单质押为票面金额的30%，敞口金额合计为2180.5万元，票据到期日为2014年10月25日。前述债务经南粤银行多次催收无果，已经逾期。据此，请求法院依法判令：1.泰衡公司立即向南粤银行归还（交存）银行承兑汇票票款本金2180.5万元、流动资金贷款本金2618万元，及截至起诉日利息、罚息、复利152.44万元，以上共计4950.94万元。如泰衡公司未在票据到期日前归还（交存）银行承兑汇票票款，自票据逾期之日起以2180.5万元为本金按日万分之五计算罚息至泰衡公司付清为止，息随本清；自贷款逾期之日起，按合同约定的利率加收50%作为罚息利率计收逾期利息，贷款逾期后泰衡公司仍未支付的利息，按合同约定的利率加收50%计收复利，且泰衡公司最终偿付的利息按照前述方式计算至泰衡公司付清为止，息随本清。2.南粤银行对诚全公司提供的抵押物（即诚全公司名下位于永川汇龙大道的房产（权证编号：永川市房地产权证2005字第××号、永川市房地产权证2005字第××号、永川市房地产权证2005字第××号、永川市房地产权证2005字第××号）享有优先受偿权，并对该抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿；3.诚全公司、吴成全、郭世英对前述第1项诉讼请求金额承担连带（保证）清偿责任；4.诉讼费用均由泰衡公司、诚全公司、吴成全、郭世英承担。
泰衡公司、诚全公司、吴成全、郭世英未进行答辩。
经审理查明：2013年10月21日，南粤银行与泰衡公司签订《最高额融资合同》，约定在2013年10月16日至2014年10月15日期间，泰衡公司可向南粤银行申请使用最高融资额度5300万元。同日，南粤银行与诚全公司签订《最高额抵押合同》，约定诚全公司以其名下位于永川市XXX房屋（权证编号：永川市房地产权证2005字第××号、永川市房地产权证2005字第××号、永川市房地产权证2005字第××号、永川市房地产权证2005字第××号）为泰衡公司于2013年10月16日至2014年10月15日期间发生的对南粤银行的债务提供抵押担保，双方并就此办理了相应的抵押登记。
同日，南粤银行与诚全公司签订《最高额保证合同》、与吴成全、郭世英签订《最高额保证合同》，均约定诚全公司、吴成全、郭世英为泰衡公司于2013年10月16日至2014年10月15日期间发生的对南粤银行的债务提供连带责任保证担保；保证期限为主债务人履行债务期限届满起两年。
2014年4月29日，南粤银行与泰衡公司签订《借款合同》,约定：借款金额2618万元，借款期限6个月，自2014年4月29日至2014年10月28日，年利率为8.5008%；2014年8月20日归还1000万元，2014年9月20日归还1500万元，2014年10月28日归还118万元；泰衡公司不按合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的贷款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；泰衡公司在贷款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的贷款利率计收复利；贷款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利，按月结息，结息日为每月的20日，最后一次结息日为贷款到期日；本合同为《最高额融资合同》项下的具体业务合同，并受《最高额融资合同》对应的担保方式担保。该合同签订当日南粤银行即向泰衡公司发放了贷款2618万元，但泰衡公司仅将借款利息支付至2014年8月20日，未归还借款本金及2014年8月21日以后的利息。
2014年4月25日，南粤银行与泰衡公司签订《银行承兑协议书》，约定：南粤银行向泰衡公司签发金额为3115万元的银行承兑汇票；承兑到期日，南粤银行凭票无条件支付票款；如到期之日前泰衡公司不能足额交付票款，南粤银行有权从泰衡公司在南粤银行所有的存款账户上扣划。对扣划后仍不足支付的部分票款转作南粤银行逾期贷款，并按日万分之五计收罚息；本合同为《最高额融资合同》项下的具体业务合同，并受《最高额融资合同》对应的担保方式担保。2014年4月25日，南粤银行与泰衡公司签订《权利质押合同》，约定：泰衡公司以其在南粤银行的金额为934.5万元的单位定期存款单为前述《银行承兑协议》项下的债务本金934.5万元提供质押担保；泰衡公司于2014年4月25日前将出质权利凭证和其它相关资料交付给南粤银行保管；若主债务履行期满债务人未履约时，债权人有权依约处理该定期存单。2014年4月25日，南粤银行依约为泰衡公司签发了四份银行承兑汇票，票面金额共计3115万元，汇票到期日均为2014年10月25日。因汇票到期日前泰衡公司未向南粤银行支付票款，南粤银行按约处置了泰衡公司交付的质押存单，泰衡公司尚欠南粤银行为其垫付的银行承兑汇票票款2180.5万元。
以上事实，有《最高额融资合同》、《借款合同》、借款借据、《银行承兑协议书》、银行承兑汇票、收票及确认授权委托书、银行承兑汇票签收确认书、《权利质押合同》、《最高额抵押合同》、房地产权证、他项权证、《最高额保证合同》等证据以及当事人的陈述证实为凭。
本院认为，南粤银行与泰衡公司之间签订的《最高额融资合同》、《借款合同》、《银行承兑协议书》、《权利质押合同》以及与诚全公司签订的《最高额抵押合同》、与诚全公司、吴成全、郭世英签订的《最高额保证合同》均系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，应为有效。各方当事人均应依法按约履行各自义务。根据本院查明的事实，泰衡公司从南粤银行借款2618万元后，未按约履行还本付息义务，仅将利息支付至2014年8月20日；另，泰衡公司在南粤银行为其签发银行承兑汇票后，在汇票到期日前也未交足票款，扣除存单质押担保的金额，仍欠南粤银行承兑汇票票款2180.5万元。本院认为，泰衡公司的上述行为已构成违约，据此，泰衡公司理应向南粤银行偿还借款本金2618万元及利息（以2618万元为基数从2014年8月21日起至2014年10月28日按合同约定的年利率8.5008%计算）、逾期利息和复利（逾期利息和复利分别以2618万元和前述利息为基数自2014年10月29日起按年利率8.5008%并加收50%计算）；同时泰衡公司还应向南粤银行偿还尚欠银行承兑汇票票款2180.5万元及其罚息（从汇票到期之次日2014年5月26日起至付清时止按《银行承兑协议书》约定的计算标准每日万分之五计算）。
南粤银行与诚全公司所签《最高额抵押合同》既为有效，且已办理抵押登记，故抵押权设立，南粤银行在泰衡公司的本案债务范围内对诚全公司的抵押房屋依法享有优先受偿权。诚全公司、吴成全、郭世英为泰衡公司的本案债务已提供连带责任保证担保，现南粤银行在保证期间内已向上述保证人主张了权利，故诚全公司、吴成全、郭世英依法应承担本案债务的连带保证责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告重庆泰衡建筑工程（集团）有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告广东南粤银行股份有限公司重庆沙坪坝支行借款本金2618万元，并支付利息（以2618万元为基数，从2014年8月21日起至2014年10月28日按年利率8.5008%计算）以及逾期利息和复利（逾期利息和复利分别以2618万元和前述利息为基数，从2014年10月29日起至付清时止按年利率8.5008%并加收50%计算）；
二、被告重庆泰衡建筑工程（集团）有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告广东南粤银行股份有限公司重庆沙坪坝支行银行承兑汇票票款2180.50万元，并支付罚息（以2180.50万元为基数，从2014年10月26日起至付清时止按每日万分之五计算）；
三、原告广东南粤银行股份有限公司重庆沙坪坝支行以被告重庆泰衡建筑工程（集团）有限公司的第一、二项支付义务为限对被告重庆诚全置业（集团）有限公司位于重庆市永川区XXX号房屋（永川市房地产权证2005字第××号、永川市房地产权证2005字第××号、永川市房地产权证2005字第××号、永川市房地产权证2005字第××号）享有优先受偿权；
四、对被告重庆泰衡建筑工程（集团）有限公司的第一、二项支付义务，由被告重庆诚全置业（集团）有限公司、吴成全、被告郭世英承担连带清偿责任；
五、驳回原告广东南粤银行股份有限公司重庆沙坪坝支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。
案件受理费289347元、财产保全费5000元，合计294347元，由被告重庆泰衡建筑工程（集团）有限公司、被告重庆诚全置业（集团）有限公司、被告吴成全、被告郭世英负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于重庆市高级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 张 毅
审 判 员 颜 菲
人民陪审员 王传清
二〇一五年十一月二十五日
书 记 员 张天珍