上海市闵行区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）闵民四(商)初字第838号
原告上海闵行巾帼小额贷款股份有限公司，住所地上海市闵行区。法定代表人沈慧琴，董事长。委托代理人徐敏，女。被告上海春满园环境艺术工程有限公司，住所地上海市青浦区。法定代表人金澄。被告金澄，男，1970年10月18日出生，汉族，户籍地上海市。被告上海景源房地产开��有限公司，住所地上海市。法定代表人金澄。原告上海闵行巾帼小额贷款股份有限公司与被告上海春满园环境艺术工程有限公司(以下简称“春满园公司”)、金澄、上海景源房地产开发有限公司(以下简称“景源房地产公司”)金融借款合同纠纷一案，本院于2015年11月30日立案受理后，因公告送达，依法组成合议庭适用普通程序于2016年5月5日公开开庭进行了审理。原告上海闵行巾帼小额贷款股份有限公司的委托代理人徐敏到庭参加诉讼，被告春满园公司、金澄、景源房地产公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审判。本案现已审理终结。原告上海闵行巾帼小额贷款股份有限公司诉称，2013年12月20日，原告与被告春满园公司签订《贷款合同》，约定被告春满园公司向原告借款7,500,000元(人民币，下同)，借款期限自2013年12月20日至2014年10月20日，年利���20.7％。同日，原告与被告金澄、景源房地产公司分别签订《担保合同》和《保证合同》，及与金澄签订《抵押合同》，约定金澄同意对春满园公司借款承担连带担保责任，且以其所有的上海市打浦路XXX弄XXX号房产为上述借款作抵押担保，并办理了抵押登记手续。景源房地产公司同意为春满园公司承担连带责任保证。同年12月24日，原告依约发放了贷款，但借款期限届满后，被告春满园公司未按时还款，原告催款无着，故起诉至法院，要求判令：1、被告春满园公司归还借款本金7,500,000元；2、被告春满园公司支付原告自2015年2月6日起至借款清偿日止以本金7,500,000元为基数计算的违约金；3、被告春满园公司承担本案诉讼费、财产保全费；4、被告金澄对上述债务承担抵押担保责任；5、被告金澄、景源房地产公司对上述债务承担连带清偿责任。诉讼中，原告明确表示对于2015年2月5日之后所产生的利息不再向被告春满园公司主张。原告为支持其诉讼请求，向本院提供以下书面证据材料：1、贷款合同1份，证明春满园公司向原告借款7,500,000元，合同对借款利率、借款期限、责任等作了约定；2、保证合同1份，证明景源房地产公司对春满园公司的借款承担连带担保责任；3、担保合同1份，证明金澄对春满园公司的借款承担连带担保责任；4、抵押合同及抵押权登记证明各1份，证明金澄同意以其所有的房产为春满园公司的上述借款作抵押担保，并双方已办理抵押登记手续；5、贷记凭证1组，证明原告已于2013年12月24日、12月26日分别向春满园公司划款6,000,000元和1,500,000元；6、银行回单1组，证明春满园公司于2015年4月1日支付了截至2015年2月5日的利息。被告春满园公司、金澄、景源房地产公司未作答辩，亦未提供书面证据。本院对证据的认定意见��鉴于被告均未到庭进行质证，本院经对原告的证据进行审核，认为原告提供的所有证据均真实有效，与本案有关联，本院予以采纳。基于上述确认的有效证据，并结合到庭当事人的陈述，本院确认事实如下：被告春满园公司以需流动资金为由向原告提出贷款申请，2013年12月20日，原告分别与被告春满园公司签订《贷款合同》、与被告金澄签订《担保合同》和《抵押合同》、与被告景源房地产公司签订《保证合同》。《贷款合同》约定，原告向春满园发放贷款7,500,000元，借款期限10个月，自2013年12月20日至2014年10月20日止，借款年利率为20.7%，按月结息。合同还对逾期利息等违约责任作了约定，借款人到期不偿还贷款本息又未获展期即构成违约，应向原告支付违约金，违约金计算公式为逾期贷款本息×合同约定的日利率×50％×逾期天数。《担保合同》约定，金澄同意对春满园公司的借款承担连带担保责任，保证担保的范围为主合同项下的债权本金7,500,000元及利息(包括复利和罚息)、违约金、赔偿金等和实现债权和担保债权的一切费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等)。保证方式为金澄个人全部财产提供无条件、不可撤销的连带责任保证；无论借款人对于主合同项下的债权是否有其他担保(包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式)，原告均有权直接要求担保人在其担保范围内承担担保责任。《保证合同》约定，景源房地产公司同意对春满园公司的借款承担连带责任保证，保证的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金和实现债权的一切费用(包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等)。保证方式为连带责任保证。本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任。保证人的保证期间为主全同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。该合同还约定：主债权上设有其他担保方式的，当债务人不履行到期债务或者发生担保合同约定的实现担保物权的情形，实现债权的顺序由债权人决定，债权人有权选择要求保证人承担保证责任，或者要求担保人就全部债务实现担保物权。《抵押合同》约定，金澄以其所有的坐落于上海市打浦路XXX弄XXX号房产为春满园公司的借款提供抵押担保，担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金和实现债权的一切费用(包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费、过户费、抵押物处置费用等)。该合同还约定���主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权优先受偿。2013年12月24日，涉案抵押物经上海市房地产登记处办理了抵押登记手续，原告按约向被告春满园公司发放了贷款。2014年11月20日借款期届满，被告春满园公司未能履行还款义务。经协商，原告同意被告春满园公司继续支付利息，暂不追究其违约责任。之后，被告春满园公司于2015年4月1日支付了截至2015年2月5日的借款利息，但尚欠借款本金7,500,000元一直未还，原告遂提起本案诉讼。本院认为，原告与被告春满园公司签订的《贷款合同》、与被告金澄签订的《担保合同》、《抵押合同》及与被告景源房地产公司签订的《保证合同》均真实有效，对当事人具有法律约束力，各方均应当按照合同约定履行义务。原告已履行放款义务，被告春满园公司未按约履行还款义务，已构成违约，应按合同约���承担相应的违约责任支付违约金。景源房地产公司作为连带责任保证人，与原告在《保证合同》中约定了实现债权的方式，故被告景源房地产公司应对涉案债务承担连带责任保证，被告金澄应对原告承担连带担保责任和抵押担保责任。原告之诉请，于法有据，本院予以支持。被告春满园公司、金澄、景源房地产公司经本院传票传唤均无正当理由拒不到庭，系其放弃相应的诉讼权利，因此产生的法律后果由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条第一款、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条��规定，判决如下：一、被告上海春满园环境艺术工程有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告上海闵行巾帼小额贷款股份有限公司借款本金7,500,000元；二、被告上海春满园环境艺术工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告上海闵行巾帼小额贷款股份有限公司以7,500,000元为基数，自2015年2月6日起至借款实际清偿日止按《贷款合同》约定计算的违约金；三、被告上海春满园环境艺术工程有限公司届期不履行上述第一、二项付款义务的，原告上海闵行巾帼小额贷款股份有限公司可以与抵押人金澄协议，以坐落于上海市打浦路XXX弄XXX号处的抵押物折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人金澄所有，不足部分由被告上海春满园环境艺术工程有限公司清偿；四、被告金澄对被告上海春满园环境艺术工程有限公司的上述付款义务承担连带保证责任；五、被告上海景源房地产开发有限公司对被告上海春满园环境艺术工程有限公司的上述付款义务承担连带保证责任；六、被告金澄、上海景源房地产开发有限公司承担担保责任后，有权向被告上海春满园环境艺术工程有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费64,300元、财产保全费5,000元，合计69,300元，由被告上海春满园环境艺术工程有限公司、金澄、上海景源房地产开发有限公司共同负担(该款于本判决生效后十日内向原告直接支付)；如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于上海���第一中级人民法院。
审 判 长 由力军
审 判 员 朱 祺
人民陪审员 谢志保
二〇一六年五月二十六日
书 记 员 黄 彧
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。……
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。……
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条第一款债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，���权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。