山东省威海市环翠区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）威��商初字第604号
原告威海龙汇水产食品有限公司，住所地威海市环山路。
法定代表人李子民，总经理。
委托代理人国辉，山东弘誉律师事务所律师。
委托代理人张健，山东弘誉律师事务所律师。
被告威海侨乡优购世界商业有限公司，住所地威海市环翠区。
法定代表人姜全涛，总经理。
委托代理人谭新，系该公司员工。
委托代理人李晓梅，系该公司员工。
原告威海龙汇水产食品有限公司与被告威海侨乡优购世界商业有限公司联营合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告威海龙汇水产食品有限公司之委托代理人国辉、张健，被告威海侨乡优购世界商业有限公司之委托代理人谭新、李晓梅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告威海龙���水产食品有限公司诉称，2013年12月30日，原、被告签订联销合同一份，约定被告在威海市环翠区海滨北路129号侨乡城市广场二期侨乡优购世界店二层礼尚威海卖区提供约587.48元平方米营业面积，原告提供商品，双方联合销售。合同期限5年，有效期自2014年1月1日至2018年12月30日。联销分成（扣点）以补充协议为准。双方还就装修、商品管理等相关条款作了约定。2014年4月30日，双方签订补充协议，就补充协议有效期内的扣点和促销品扣点作出约定，并约定补充协议每自然年签订一次；因被告违约而终止合作的，其应赔偿原告装修损失；合同期内的物业费、水电费由被告承担。2014年12月27日，被告向原告发出经营区域调整意向分析，拟将原告经营区域中的7号收银台以东商场收回经营，7号收银台以西由联营模式改为代销合作模式，物业费、水电费由原告承担，承诺免除原���2015年度物业费作为对原告装修及墙体不可移动货架的经济补偿。对此，原告没有同意。2015年4月8日，被告给原告发出通知函，进一步明确要求原告承担物业费、水电费，对于海产品经营商家也不限于木也岛和原告两家。原告认为，被告擅自变更合同的主要条款，严重影响了原告的利益，原告无法接受其变更后的条款，致使双方所签订的联销合同不能继续履行，故诉至法院，要求解除原、被告双方于2013年12月30日签订的联销合同；被告赔偿原告装修等各项经济损失共计667859元；判令被告支付原告货款26496.01元（截止2015年6月30日），并支付逾期付款违约金116604元。
被告威海侨乡优购世界商业有限公司辩称，被告同意解除双方于2013年12月30日签订的联销合同；双方签订的补充协议明确约定了每自然年签订一次，双方约定，补充协议期间即2014年5月1日至2014年12月31日的物业费、水、电费用由被告承担，但是协议期满后，原告应按其他商户的统一标准缴纳该费用。原告提出解除合同，被告同意，但被告在履行合同过程没有违约行为，不应赔偿原告装修损失。
经审理查明，2013年12月30日，原告（合同中的乙方）与被告（合同中的甲方）签订《联销合同》一份，主要内容为：甲方同意在威海市环翠区海滨北路129号侨乡城市广场二期侨乡优购世界店二层礼尚威海卖区，提供约587.48平方米的营业面积，乙方提供商品，双方联合销售。合同期限五年有效期自2014年1月1日至2018年12月30日止。在费用负担部分，物业管理费收费标准为空白（空白处划横线），双方并注明第二年根据第一年运营核算后制定标准；在营业费用部分，打印好的合同中内容为:“乙方为经营需要所消耗的水、电、煤气、包装材料、办公低值易耗品等费用按实��发生额收取，收取标准按甲方明码标价的价格执行，由甲方从结算金额中扣除”，但在签订合同时用横线划掉；关于联销分成的特别约定：以补充协议为准。关于商场管理部分，乙方的专柜或者店铺装修，应符合甲方商场整体装修风格，乙方自行进行店铺装修委托设计，自行负担装修及与装修相关的各项费用；乙方如提前解约，应提前90日以书面形式向甲方提出，但并不免除乙方因此应承担的责任。乙方销货款以当月月底为结算日，次月8日前双方对账，向甲方开具发票，上项金额甲方将于自结算日15日内支付到乙方指定账户（遇法定节假日顺延），遗漏未对账单据顺延下月结算，甲方原因逾期付款按所付款项5倍赔偿乙方。双方并就其他条款进行了约定。
2014年4月30日，原告（合同中的乙方）与被告（合同中的甲方）签订补充协议一份，主要内容为：1、第一年（本协议有效期内）扣点按照以下方案实施，第二年根据第一年销售情况规定保底和扣点（扣点基本不变）；2、促销品按6%扣点；3、补充协议每自然年签订一次；4、甲方承诺在优购世界商场礼尚威海卖区除了木也岛（在乙方签订协议之前签约）和乙方龙汇水产可经营海产品之外，其他商家不得再经营海产品，在本协议签订之日已经进驻优购世界礼尚威海卖区的海产品经营厂家，甲方在本协议签订后一个月内清理出场；5、装修费用由乙方承担，如乙方自行终止合作，甲方不返还任何装修相关费用，因甲方违约而终止合作则赔偿乙方装修损失；6、合同期内物业费、水、电费用甲方承担；......9、本协议生效时间2014年5月1日至2014年12月31日。
协议签订后，原告于2014年3月7日开始装修并于同年5月17日装修完毕并入驻侨乡优购世界店二层礼尚威海卖区开始��营。双方产生纠纷后，原告主张其于2016年1月份撤柜撤员，被告称2016年2月16日原告完全搬离该商场。
另查，2014年12月27日，被告向原告送达一份补充协议到期后的经营区域调整意向分析，主要内容为：压缩原告经营场地、西区建议由联营模式改为代销合作模式、2015年收取物业费、水电费等。2015年4月8日，被告向原告发送了关于2015年合作事宜通知函，主要内容为：因双方签订的补充协议于2014年12月31日已到期，现双方面临续签合同，现我公司以书面方式向贵公司发函，并将新协议签订我公司可以接受的最低条件告知贵公司，如下：1、贵公司经营区域的物业费、水电费，上述费用贵公司与商场内其他商户一样，自行承担；2、贵公司要求的“商场礼尚威海专卖区除木也岛和龙汇水产可经营海产品外，其他商家不得再经营海产品”因涉及不正当竞争，我公司无��接受；如续签合同，贵公司需比2014年增加进场产品的种类、数量，同时应保证现场库存能满足日常经营所需。以上最低条件贵公司如可以接受，请贵公司在接到本通知后三根工作日内至我商场双方续签合同，2015年1月、2月货款已实际发生，我公司同意按照2014年合同约定给予贵公司结算。如双方能达成一致续签合同，以签订日期为准，之后双方按新续签合同履行；如双方未达成一致，合同已到期终止，双方就款项费用等互相结算后，请贵公司按照商场要求对经营场地进行清理撤场。原告不同意被告提出的上述条件，双方未达成一致意见，未签订新的补充协议。
再查，关于原告在2015年1月份至6月份的销售额，扣除扣点成本，被告应支付原告货款26496.01元（其中1月份数额为8786.21元、2月份为4500.71元、3月份未5335.89元、4月份为3190.34元、5月份为2485.02元、6月份为2197.84元），双方对该事实均无异议。
诉讼中，经原告申请，本院依法委托山东弘文工程管理咨询有限公司对原告装修的环翠区海滨北路129号侨乡城市广场二期侨乡优购世界店二层礼尚威海卖区装修造价进行鉴定，鉴定意见为:该工程造价为637671.33元。原告支出鉴定费9565元。被告对该鉴定意见无异议。
诉讼中，原告认为被告擅自变更合同的主要条款，被告违约致使联销合同不能继续履行，现要求解除合同。被告认为协议期满后，原告应按其他商户的统一标准缴纳物业、水、电等费用，原告拒绝负担，致使联销合同无法继续履行，被告同意解除合同，但解除合同责任在原告，被告没有违约行为。
以上事实，有联销合同、补充协议、鉴定意见等书证及当事人陈述在案为证并经庭审质证。
本院认为，原、被告在签订《联销合同》后，又签订补充协议，在补充协议中对物业费、水电费进行了约定，双方依照补充协议进行了履行。补充协议到期后，双方对合同主要条款未达成一致意见，该主要条款在联销合同中也未明确约定，致使该合同在补充协议到期后因欠缺主要条款不能成立而无法继续履行。对于该合同在补充协议到期后无法成立双方均有过错，应按照过错大小承担缔约过失责任，结合本案的实际情况，应双方各担50%的责任为宜。
因合同无法继续履行，双方在庭审中达成解除合同的合意，但解除合同原告应当撤柜撤员并通知被告，原告主张其于2016年1月份完全撤离，但被告不予认可，被告确认原告于2016年2月16日完全撤员撤柜，故解除合同的时间应以被告确认的时间为准。
联销合同约定期限为五年，关于原告主张的装修损失，应当按照五年的使用年限对已使用的部分予���扣除。自原告开始经营时即2014年5月27日起，至合同正式解除的时间即2016年2月16日止为实际使用年限，结合鉴定意见，经核算，未经营年限部分的装修损失为419290元，故被告应赔偿原告该损失的50%即209645元。
对于原告货款的诉讼请求，双方对货款结算数额均无异议，其该请求，符合事实和法律依据，本院予以支持。关于原告主张延迟履行违约金的诉讼请求，双方书面约定了支付货款的期限，被告未按期履行，应支付逾期履行违约金，被告辩称该原告主张数额过高，应按照中国人民银行的同期贷款利率计算，根据合同法司法解释相关规定，该延迟履行违约金应予以减少，应以被告欠付数额按照中国人民银行同期贷款利率的1.3倍计算为宜。综上，原告的诉讼请求中的合理部分，本院予以支持。本案经本院审判委员会审议决定，依照《中华人民共和国合同��》第八条、第四十四条、第九十七条、第九十八条之规定，判决如下：
解除原、被告于2013年12月30日签订的《联销合同》；
被告支付原告货款26496.01元及迟延付款违约金（以8786.21元为基数，自2015年2月16日起；以4500.71元为基数，自2015年3月16日起；以5335.89元为基数，自2015年4月16日起；以3190.34元为基数，自2015年5月16日起；以2485.02元为基数，自2015年6月16日起；以2197.84元为基数，自2015年7月16日起；均至本判决确定的履行之日止，按照中国人民银行公布的同期银行贷款利率的1.3倍计算）；
被告支付原告装修损失209645元；
驳回原告其余装修损失及其他诉讼请求。
上述第二、三项，于本判决生效后十日内付清。
如果被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五��三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11910元、鉴定费9565元，由原告负担13224.5元、被告负担8250.5元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。
审 判 长 严相荣
人民陪审员 雷 杰
人民陪审员 毕明艳
二〇一六年六月二十一日
书 记 员 侯鲲灵