徐州市泉山区人民法院
民 事 判 决 书
(2015)泉商初字第1068号
原告铜山县农村信用合作联社铜电信用分社。
负责人徐海永，该分社主任。
委托代理人宣健，上海市协力（徐州）律师事务所律师。
被告徐州尊宇物资贸易有限公司。
法定代表人柳三东，该公司总经理。
委托代理人曹修路，江苏泰信律师事务所律师。
被告江苏恒辉玻璃科技有限公司。
法定代表人徐秀奇，该公司总经理。
被告柳三东，男，1977年5月5日生，汉族。
被告李煜煜，女，1985年9月17日生，汉族。
以上二被告共同委托代理人曹修路，江苏泰信律师事务所律师。
原告铜山县农村信用合作联社铜电信用分社诉被告徐州尊宇物资贸易有限公司、江苏恒辉玻璃科技有限公司、柳三东、李煜煜金融借款合同纠纷一案，本院于20I5年11月3日受理后，依法适用普通程序，于2016年1月8日公开开庭进行了审理。原告铜山县农村信用合作联社铜电信用分社的委托代理人宣健，被告徐州尊宇物资贸易有限公司、柳三东、李煜煜的共同委托代理人曹修路到庭参加了诉讼，被告江苏恒辉玻璃科技有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告铜山县农村信用合作联社铜电信用分社诉称，2012年3月9日，被告徐州尊宇物资贸易有限公司与原告签署了《自动资金循环借款合同》，借款期限至2014年3月8日，借款额度为30000000元。担保人柳三东、江苏恒辉玻璃科技有限公司提供连带责任担保，同时柳三东、李煜煜以自有房产及土地为上述贷款提供抵押担保。合同签订后，原告于2013年3月分三批发放贷款30000000元，但借款人未按照合同约定还本付息。原告为了维护自身合法权益，故诉至法院，请求依法判令：1、被告偿还原告贷款本金30000000元、利息以及逾期利息等至本息还清为止（截至2015年11月20日欠付利息、逾期利息为9081940.05元），律师费用388600元，以上合计39470540.05元，担保人就上述款项承担连带还款责任；2、原告就抵押财产拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；3、本案诉讼费、保全费等由被告承担。
被告徐州尊宇物资贸易有限公司、柳三东、李煜煜辩称，原告与被告存在借款事实，对利息及律师费等并不知情，请求法院依法裁判。
被告江苏恒辉玻璃科技有限公司未到庭应诉，亦未提出书面答辩意见。
原告为支持其诉讼请求，向本院提供如下证据：
1、《流动资金循环借款合同》一份、《借款借据》三份，证明2012年3月9日，借款人徐州尊宇物资贸易有限公司与原告签订《流动资金循环借款合同》，原告于2013年3月分三批向原告发放贷款30000000元，到期日为2014年3月7日。目前该笔贷款已经逾期，借款人未按约定还本付息。
2、《最高额保证合同》一份、同意保证承诺书一份、柳三东、李煜煜结婚证复印件一份，证明2012年3月9日，担保人柳三东、江苏恒辉玻璃科技有限公司与原告签订《最高额保证合同》，为借款人徐州尊宇物资贸易有限公司30000000元流动资金循环借款提供连带责任担保；2013年2月25日，担保人柳三东、李煜煜（夫妻关系）签署同意担保承诺书，为徐州尊宇物资贸易有限公司30000000元贷款提供连带责任担保。现因借款人逾期还款构成违约，担保人柳三东、李煜煜、江苏恒辉玻璃科技有限公司依法应当承担连带还款责任。
3、《最高额抵押合同》一份、房屋他项权证一份、土地他项权证一份，证明2012年3月9日，抵押人柳三东、李煜煜与原告签订最高额抵押合同，以抵押人名下的房屋及土地为借款人徐州尊宇物资贸易有限公司在原告处贷款30000000元提供抵押担保，抵押合同签订后办理了抵押登记并取得了房屋他项权证及土地他项权证；现借款人逾期还款导致违约，原告有权就抵押人的抵押财产拍卖变卖所得款项优先受偿。
4、贷款本息偿还计算单三份、存款账户明细单一份，证明借款人未按照合同约定还本付息，暂计至2015年11月20日，欠付本金合计30000000元、利息合计9081940.05元。
5、委托代理合同一份、律师代理费用支付凭证、律师费发票，证明根据《流动资金循环借款合同》第十七条、《最高额保证合同》第二条约定，原告维权产生律师费用388600元，应当由被告承担。
经庭审质证，被告徐州尊宇物资贸易有限公司、柳三东、李煜煜对《流动资金循环借款合同》、《借款借据》的真实性无异议。对《最高额保证合同》的真实性无异议，该保证书由江苏恒辉玻璃有限公司和柳三东为借款提供担保，保证合同承诺书上的签字不是李煜煜本人签字，对柳三东的签字无异议，对结婚证复印件的真实性无异议。《最高额抵押合同》上李煜煜的签字非本人签字，对房屋他项权证、土地他项权证的真实性无异议。对委托代理合同的真实性无异议，对结算业务申请书的真实性有异议。
被告江苏恒辉玻璃科技有限公司未到庭无法质证。
被告徐州尊宇物资贸易有限公司、江苏恒辉玻璃科技有限公司、柳三东、李煜煜均未向法庭提供证据。
经审查，本院认为原告提供的以上证据客观、真实，来源合法，与本案有关联性，能够证明案件真实情况，本院对以上证据的证明效力依法予以确认。
经审理查明，2012年3月9日，原告（贷款人）与被告徐州尊宇物资贸易有限公司（借款人）签订了编号为（44）农信借字[2012]第003号《流动资金循环借款合同》，约定本合同项下借款的用途为为满足借款人生产、经营中的流动资金需要，借款额度为30000000元，借款人使用上述循环借款额度的期限为自本合同生效之日起至2014年3月8日止。在该期限内，借款人可循环使用上述借款额度，但在该期限内任一时点上的借款余额不得超过该借款额度。本合同项下借款自实际提款日起依据实际借款天数按日计息，按月结息，结息日为每月20日。借款到期，利随本清。借款利率按照年利率10.08%的固定利率，合同期内不调整。若借款人到期不偿还本合同项下借款本金及利息的，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止；逾期贷款罚息利率为上述约定的贷款利率水平上加收50%。
同日，原告与被告江苏恒辉玻璃科技有限公司、柳三东签订《最高额保证合同》，约定江苏恒辉玻璃科技有限公司、柳三东自愿为被告徐州尊宇物资贸易有限公司自2012年3月9日起至2014年3月8日止在原告处办理约定的各类业务所实际形成的主债务最高余额提供最高额连带保证责任担保，主债务的最高余额限定为30000000元。上述期间仅指债务发生时间，不包括债务到期时间。保证担保的范围包括债务人依据主合同与债权人发生的主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、律师代理费等。保证人保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年。2013年2月25日，被告柳三东、李煜煜（二人系夫妻关系）向原告出具《同意保证承诺书》，承诺为徐州尊宇物资贸易有限公司在原告处办理的借款30000000元，期限12个月的贷款提供保证担保，若借款人到期不能按时归还，其自愿承担连带清偿责任（包括个人及所有家庭共同财产），归还此笔借款本金及利息以及为追偿该笔贷款所产生的其他费用。
2012年3月9日，原告与被告柳三东、李煜煜签订《最高额抵押合同》，约定抵押人柳三东、李煜煜同意以其位于徐州市西城华庭X号楼X-
XXX室房产作为抵押物，为徐州尊宇物资贸易有限公司上述借款承担担保责任。同日，双方就抵押房屋设立了抵押登记，原告取得房屋他项权证；2012年3月19日，双方又就涉案房屋土地使用权进行登记，存续期限自2012年3月9日至2014年3月8日止，原告取得土地他项权证。
2013年3月27日、28日、30日，原告分三次向被告徐州尊宇物资贸易有限公司发放贷款15000000元、5000000元、10000000元，到期日均为2014年3月7日，年利率为9%。但被告徐州尊宇物资贸易有限公司并未依约还款，截至2015年11月20日，其尚欠原告本金30000000元，欠付利息、逾期利息9081940.05元。原告催要欠款未果，故诉讼来院。
另查明，被告李煜煜辩称《同意保证承诺书》、《最高额抵押合同》中的签名不是本人书写，并于2016年1月11日向本院申请笔迹鉴定。但其在本院开启鉴定程序后经多次催缴却一直未缴费，后于2016年3月29日向本院申请撤回该鉴定。
本院认为，原告与被告徐州尊宇物资贸易有限公司所签订的流动资金循环借款合同合法有效，双方均应按约履行。原告按照合同约定发放了贷款，被告应按时还款，因被告逾期还款，应承担相应的违约责任。原告与被告江苏恒辉玻璃科技有限公司、柳三东签订的最高额保证合同，柳三东、李煜煜（夫妻关系）亦向原告出具同意担保承诺书，因此被告江苏恒辉玻璃科技有限公司、柳三东、李煜煜应为被告徐州尊宇物资贸易有限公司自2012年3月9日起至2014年3月8日止在原告处所贷款项30000000元提供连带保证责任担保。被告李煜煜虽辩称同意担保承诺书及最高额抵押合同上的签名不是其本人书写，但因其撤回笔迹鉴定申请，故本院对其该项辩称不予支持。
原告与被告柳三东、李煜煜签订最高额抵押合同，约定抵押人柳三东、李煜煜同意以其位于徐州市西城华庭X号楼X-
XXX室房产作为抵押物为上述借款承担担保责任，并进行了抵押登记，抵押权有效设立。抵押房屋土地使用权他项权证上虽记录土地使用权抵押存续期限自2012年3月9日至2014年3月8日止，但根据《物权法》第二百零二条规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。涉案主债权借款到期日为2014年3月8日，原告起诉时间为2015年11月3日，尚在主债权诉讼时效期间，因此原告请求就抵押财产行使抵押权，本院依法予以支持。原告提供委托代理合同、律师代理费用支付凭证及律师费发票证明其为追索涉案债权花费律师费388600元，符合江苏省律师收费标准，本院依法予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第二百零二条、《中国人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告徐州尊宇物资贸易有限公司于本判决生效后十日内偿还原告贷款本金30000000元、利息以及逾期利息（暂计至2015年11月20日为9081940.05元，按照合同约定偿还至本息还清之日止），律师费用388600元。
二、被告江苏恒辉玻璃科技有限公司、柳三东、李煜煜就上述款项承担连带还款责任。
三、原告就抵押财产拍卖、变卖的价款在30000000元范围内享有优先受偿权。
案件受理费239150元，保全费5000元，合计244150元，由被告徐州尊宇物资贸易有限公司负担，被告江苏恒辉玻璃科技有限公司、柳三东、李煜煜承担连带责任（原告已预交，被告随案款一并给付原告）。
如果未按本判决指定的期限履行上述金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。
审 判 长 赵 增 尧
人民陪审员 孙 宗 武
人民陪审员 厉 峰
二〇一六年三月三十日
书 记 员 姚梦寒附法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定期间返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第二百零二条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。
《中国人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。