内蒙古科尔沁左翼后旗人民法院
民 事 判 决 书
（2016）内0522民初2064号
原告王某某，女，汉族，退休职工，现住科尔沁左翼后旗。
委托代理人赵明岩，内蒙古双合尔律师事务所律师。
被告张鹏伟，男，蒙古族，个体，现住科尔沁左翼后旗。
委托代理人赵永慧，内蒙古巨鼎科左后旗律师事务所。
委托代理人张荣，内蒙古巨鼎科左后旗律师事务所。
被告张某甲，男，蒙古族，工程师，现住北京市通州区。
被告张某乙，男，汉族，退休职工，现住科左后旗。
被告张某丙，男，蒙古族，农民，现住科左后旗。
被告张某丁，男，，蒙古族，公务员，现住科左后旗。
被告张某戊，女，，蒙古族，退休职工，现住吉林省双辽市。
被告张某己，女，蒙古族，无业，现住科左后旗。
被告张某庚，女，蒙古族，个体，现住科尔沁区。
被告张某辛，男，蒙古族，销售员，现住河北省三河市燕郊经济开发区。
原告王某某诉被告张鹏伟、张某甲、张某乙、张某丙、张某丁、张某戊、张某己、张某庚、张某辛分家析产纠纷一案，本院于2016年4月8日��案受理，依法由审判员李光璞适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王某某及委托代理人赵明岩，被告张鹏伟的委托代理人赵永慧、张荣，被告张某甲、被告张某乙到庭参加诉讼，被告张某丙、张某丁、张某戊、张某己、张某庚、张某辛经本院合法传唤均未到庭，本案现已审理终结。
原告诉称，原告与被继承人张富是夫妻关系，双方婚后共计购买了三套房产，分别是位于甘旗卡光荣院的平房一套，位于红十字会家属楼住宅一套，位于广西自治区桂林市八里街的住宅一套。不幸的是张富在2014年5月9日病逝，张富去世后因不想让张富的母亲知道，当时没有进行遗产分割，张富的母亲廖淑兰2015年11月19日去世，张富去世后我与被告们协商遗产分割事宜都没协商成，同时在广西自治区桂林市的房产其尾款184178.89元是由原告偿还的，应当在房产总价中扣除，要��对原告和张富名下的财产进行分割析产，即要求三套房产归原告，原告补偿172910.56元作为张富的遗产供合法继承人继承。
被告张鹏伟委托代理人辩称，被告张鹏伟与原告、张富共同生活，房屋应按被告张鹏伟与原告、张富共同财产进行分家析产，因被告张鹏伟的收入也用于共同生活中，没有购买其他住所，请求法院在考虑被告张鹏伟的居住权，将光荣院字第4463号判决归被告张鹏伟所有。
被告张某甲辩称，原告所述真实，同意原告方案。
被告张某乙辩称，我尊重法院的判决，我可得的遗产部分，归张某甲和张鹏伟，即张富的两个儿子即可。
被告张某丙未答辩。
被告张某丁未答辩。
被告张某戊未答辩。
被告张某己未答辩。
被告张某庚在答辩状中辩称，对原告所述的事实没有异议，对如���分割遗产要求按相关法律规定依法判决。
被告张某辛在答辩状中辩称，对原告所述的事实没有异议，对如何分割遗产要求按相关法律规定依法判决。
经审理查明，原告与张富于1980年4月30日登记结婚，双方在结婚后自建或购买了三套房产，第一套系原告与张富于2000年8月16日自建，位于甘旗卡镇光荣院附近的平房，面积为88平方米，价值为88000.00元，房产证号光荣院字第44**号，房屋所有人是张富；第二套房屋是购买于2005年3月，位于甘旗卡镇红十字会家属楼的住宅楼，面积为92平方米，价值为184000.00元，房产证号农行字第85**号，房屋所有人是张富；第三套房产购买于2010年1月25日，位于广西省桂林市八里街开发区，面积121.09平米，价值为258000.00元，房产证号为灵川镇字第201120**号，房屋所有人是张富和王凤兰共同共有。张富于2014年5月9日去世。原告���2014年6月12到2015年4月30日陆续共还款11个月，金额为32240.99元，其中2014年5月12日（张富死亡第三天）账户余额为30675.41元，2015年5月4日原告独自将广西自治区桂林市八里街住宅的贷款还清，金额为149013.79元。
死者张富，与原告为原配夫妻关系，婚后共生育两个孩子，长子张鹏伟，次子张某甲，无其他养子女或继子女。张富的父亲张云山于1993年12月27日去世，母亲廖淑兰于2015年11月19日去世。张富兄弟姐妹共七人，即张健、张富、张某乙、张某丙、张某丁、张某戊、张某己。张健于2000年9月21日去世，张健生前有两个孩子，即张某辛、张某庚。另查，张某乙、张某丙、张某庚三人于2016年4月1日在科左后旗公证处签定公证书，声明放弃继承广西自治区桂林市八里街的房产继承。
认定上述事实的依据有原被告陈述、原告提供的原告与张富结婚证一枚，房��所有证四枚，科左后旗人口和计划生育局提供张富亲属关系证明一份，张富和廖淑兰的死亡证明各一份，公证书三份，中国银行的贷款还清凭证三份，中国银行“活一本通”存折一份。
本院认为，原告提供的与张富结婚证一枚，房产所有证四枚，科左后旗人口和计划生育局提供张富亲属关系证明一份，张富和廖淑兰的死亡证明两份，公证书三份，中国银行的贷款还清凭证三份，中国银行“活一本通”存折一份，以上证据因原被告双方均认可，本院均予以采信。原告所提供的收入证明，与本案缺乏关联性，本院不予采信。本案所涉及的三处房产均自建或购买于原告与张富婚姻存续期间，为夫妻共同财产，但位于广西自治区桂林市八里街的房产因原告独自偿还部分款项，应从夫妻共同财产减除。原告所主张的三房产的价值，因原被告双方均认可，本院予以采���。被告张鹏伟主张自己与父母一居生活，其生活收入来源用于原告与张富共同生活，自己结婚时居住光荣院平房，由此可以推定共同生活的事实，因自己未购置其他住房，所以请求法院将光荣院平房判给自己所有，但被告张鹏伟系2012年后才与原告与张富共同生活的，三套房产均自建或购买于与张鹏伟共同生活之前，本案三套房产的房产证中所有人也没有张鹏伟的名字，被告张鹏伟也没有证据证明自己的收入与原告、张富收入混同，故对被告张鹏伟该主张，本院不予支持。原告主张自己在张富死后独自偿还位于广西的房屋贷款184178.89元，其金额应从夫妻共同财产三套房产总价中扣除，但被告张鹏伟主张张富死亡第三天（2014年5月12日）账户余额30675.41元，该部分款项应属于原告与张富共同财产，本院认为，在原告所出具的存折中，张富死亡前最后存款的金额为2014年1��4日的34000.00元，故2014年5月12日账户余额30675.41元，虽是原告在张富死后支出的房屋贷款，但仍为原告与张富的夫妻共同财产，原告在张富死后独自缴纳的房屋贷款应为150579.37元（计算方法为149013.79元+32240.99元-30675.41元=150579.37元），故原告与张富的夫妻共同财产价值应为379420.63元（其计算方法为三套房产总值-150579.37元），考虑到房产不可分割的特性及本案被告人数众多的实际情况，涉及本案的三处房产（位于甘旗卡光荣院的平房一套，位于红十字会家属楼一套，位于广西自治区桂林市八里街的房产一套）归原告所有更为适宜，但原告应补偿自己与被继承人张富夫妻共同财产的50%即189710.32元（计算方法：379420.63X50%）作为被继承人张富的遗产，以供原告及以上九名被告进行遗产继承。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《中华人民共和国民法通则》第七十一条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条之规定，判决如下：
一、位于甘旗卡光荣院附近的平房一套，位于红十字会家属楼住宅一套，位于广西自治区桂林市八里街的住宅一套均归原告王某某所有。
二、原告王某某自本判决生效后十日内，补偿189710.32元作为被继承人张富的遗产，以供原告及本案九名被告进行遗产继承。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取3618.00元，由原告承担50%,即1809.00元；由九被告张鹏伟、张某甲、张某乙、张某丙、张某丁、张某戊、张某己、张某庚、张某辛共同承担1809.00元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于通辽市中级人民法院。
审判员 李光璞
二〇一六年六月八日
书记员 秀 娟