云南省勐海县人民法院
民 事 判 决 书
(2017)云2822民初1165号
原告：昆明瑞山装饰工程有限公司。
统一社会信用代码：91530100709771177M。
住所地：昆明市北京路北辰财富中心CD商务公寓**楼****号。
法定代表人：赵苡合，总经理。
委托诉讼代理人：张晓山，云南凌云律师事务所律师。特别授权代理。
被告：西双版纳浩宇房地产开发有限公司。
统一社会信用代码：915328226908777576。
住所地：云南省西双版纳州勐海县G214国道旁（鑫海花园对面）。
法定代表人：李昆营，董事长。
原告昆明瑞山装饰工程有限公司（以下简称“瑞山装饰公司”）与被告西双版纳浩宇房地产开发有限公司（以下简称“浩宇房地产公司”）装饰装修合同纠纷一案，本院于2017年9月18日受理后，于2017年12月5日公开开庭审理了本案。原告瑞山装饰公司的诉讼代理人张晓山到庭参加诉讼，被告浩宇房地产公司经本院传票传唤无正当理拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告瑞山装饰公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付工程款64,772.15元及利息（利息自拖欠工程款之日起按照中国人民银行同期贷款利率计算至工程款支付完毕之日止，暂计算至2017年9月15日止为156,470元）；2、判令被告向原告退还质保金192,394.17元及利息（利息自逾期退还质保金之日起按中国人民银行同期贷款利率计算至质保金全部退还之日止，暂计算至2017年9月15日为21,679元）；3、本案诉讼费用、保全费由被告承担。在庭审过程中，原告变更第一项诉讼请求为：判令被告向原告支付工程款64,772.15元及利息（利息自拖欠工程款之日起按照中国人民银行同期贷款利率暂算至2017年9月15日止为153,098.8元）。事实及理由：2013年3月15日，原、被告签订《工程施工合同》，约定原告承包被告勐巴拉售楼中心室内装修工程，被告在合同签订之日起一周内支付合同总价款的10%，工人进场施工10天内再支付合同价款的20%，4月30日前支付至造价的60%，工程完工前（5月15日前）支付至造价的80%，余款结算完毕扣除5%的保修金15日内一次性支付完毕。工程质保金为2年，自工程实际竣工之日起计算，质保金在质保期届满后7日内无息返还。后，原告依约完成施工，双方于2015年5月26日完成结算确定工程总价款为3,847,883.32元。但被告约拖欠原告工程款且未退还质保金，经原告多次催要未果。为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请依法判决。
被告浩宇房地产公司经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见，视为放弃答辩的权利。
原告围绕其诉讼请求向本院提交了证据，被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭亦未提交书面质证意见，视为放弃举证、质证的权利。对原告提交的证据，本院认定如下：
1、《工程施工合同》1份，欲证明原、被告之间存在勐巴拉售楼中心室内装修合同关系的事实及合同内容。本份证据有被告浩宇房地产公司的合同专用章，原告出示原件，对本份证据的真实性、合法性和关联性本院予以确认；
2、《单位工程竣工验收证明书》1份，欲证明2014年3月18日原告承建的售楼中心装修工程竣工验收合格，并移交被告使用，质保期开始起算的事实。本份证据具有监理单位、建设单位和施工单位的项目专用章，原告出示原件，对本份证据的真实性、合法性和关联性本院予以采信；
3、《工程结算审批表、工程结算汇总表、工程结算书》各1份，欲证明2015年5月4日原、被告完成售楼中心装修工程结算，确认工程价款为3,847,883.32元，其中质保金为192,394.17元的事实。本份证据有被告浩宇房地产公司的印章，原告出示原件，对本份证据的真实性、合法性和关联性本院予以采信；
4、《银行记账回执》6份、《汇兑来账凭证》1份、《机打发票记账联》1份,欲证明被告仅支付工程款3,590,717元（税前总额，税后总额为3,476,381元），未按合同约定工程进度支付原告工程款，仍欠原告工程款257,166.32元（含质保金），应依法承担延迟支付利息的事实。原告出示本组证据原件，本组证据具备出具主体的业务专用章，对本份证据的真实性、合法性和关联性本院予以采信。
根据庭审和举证质证，本院确认如下事实：原、被告于2013年3月15日签订《工程施工合同》，约定被告将勐巴拉度假区一期售楼中心室内装修工程发包给原告，同时约定了相互之间的权利义务关系。2014年3月18日，原告在竣工验收证明书上签章，2014年4月21日监理单位曲靖市建森工程监理有限责任公司勐巴拉项目部在竣工验收证明书上签章，2014年7月15日建设单位被告浩宇房地产公司在竣工验收证明书上签章。2015年5月4日被告浩宇房地产公司在工程结算汇总表上签章工程总价款为3,847,883.32元，并约定3,847,883.32元×5%=192,394.17元为质保金，质保期满后七日内返还质保金。被告分多次共计向原告支付工程款3,590,717元，现包含质保金共计257,166.32元未支付。
根据双方举证质证和本院查明的事实，本院评判如下：
对于原告请求被告支付剩余工程款64,772.15元及利息的诉请，本院认为，原、被告签订的《工程施工合同》乃双方真实意思表示，合法有效，根据《中华人民共和国合同法》第六十条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”之规定，双方应依约履行约定的合同义务。依据《工程施工合同》中的第三部分关于工程款支付之约定，被告应于余款结算完毕后15日内向原告支付扣除5%的保修金后的剩余工程款3,847,883.32元（结算总价款）﹣3,590,717元（已付款）﹣192,394.17元（保修金）=64,772.15元，被告对原告请求支付剩余工程款64,772.15元的诉请未提任何抗辩，对原告请求被告支付剩余工程款64,772.15元的诉请本院予以支持。另，对于原告请求被告支付拖欠工程款期间按中国人民银行同期贷款利率计算的利息，暂算至2017年9月15日为153,098.8元的诉请，本院认为，被告未依据《工程施工合同》中的第三部分关于工程款支付之约定履行支付义务属违约行为，但双方在《工程施工合同》中第三部分关于违约责任承担之约定中未就发包人违约付款行为的违约责任形式进行约定，本院根据公平公正的原则及《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”之规定，对原告要求被告支付拖欠工程款期间按中国人民银行同期贷款利率计算的利息的诉请本院予以支持，依据双方《工程施工合同》中的第三部分关于工程款支付之约定，被告应自余款结算完毕15日内向原告支付余款，《工程结算审批表》、《工程结算汇总表》、《工程结算书》证实双方就工程款结算达成一致意思之日为2015年5月4日，因此被告拖欠剩余工程款之起算日应自2015年5月20日始，故原告主张的支付拖欠工程款的利息自2015年5月20日起，以64,772.15元为基数，按照2015年5月11日中国人民银行同期同类贷款一至三年年利率5.5%，计算至工程款实际付清之日止，本院酌情予以支持。
对于原告请求被告退还质保金192,394.17元的诉请，本院认为，依据双方签订的《工程质量保修书》之约定，被告应自工程实际竣工之日始至质量保修期2年期满日后7日内返还质保金，依据《单位工程竣工验收证明书》之内容，双方就工程竣工验收达成一致意思之日为2014年7月15日，故被告应当返还质保金最后日期为2016年7月22日，被告未对返还质保金之诉请提出任何抗辩理由，根据《中华人民共和国合同法》第六十条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”之规定，被告应退还原告质保金3,847,883.32元×5%=192,394.17元，对原告请求被告退还质保金192,394.17元的诉请本院予以支持。另，对原告请求被告支付逾期退还质保金按中国人民银行同期贷款利率计算的利息，暂计算至2017年9月15日为21,679元的诉请，本院认为，被告应在2016年7月22日前退还原告质保金，但是被告未退还质保金也未提出任何延期退款的抗辩理由属违约行为，双方亦未就被告违约退款行为应承担之违约责任进行约定，根据公平公正的原则及《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”之规定，本院对原告请求被告支付逾期退还质保金利息的诉请，以192,394.17元为基数，按照2016年1月1日中国人民银行同期同类贷款一至三年年利率4.75%，自2016年7月23日起计算至质保金实际退还之日止，酌情予以支持。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告西双版纳浩宇房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告昆明瑞山装饰工程有限公司支付工程款64,772.15元及利息（利息以64,772.15元工程款为基数，按照2015年5月11日中国人民银行同期同类贷款一至三年年利率5.5%，自2015年5月20日起计算至工程款实际付清之日止）；
二、被告西双版纳浩宇房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告昆明瑞山装饰工程有限公司退还质保金192,394.17元及支付利息（利息以192,394.17元质保金为基数，按照2016年1月1日中国人民银行同期同类贷款一至三年年利率4.75%，自2016年7月23日起计算至质保金实际退还之日止）；
三、驳回原告昆明瑞山装饰工程有限公司的其他诉讼请求。
案件受理费7,830元，由被告西双版纳浩宇房地产开发有限公司负担。原告预交的案件受理费本院不另清退，被告应将其负担的案件受理费迳付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于西双版纳傣族自治州中级人民法院。
双方当事人在上诉期限内均未提起上诉的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请执行。申请执行的期限为两年。
审 判 长 刀 娅
人民陪审员 岩坎叫
人民陪审员 罕华忠
二〇一七年十二月十九日
书 记 员 杨艳红