山东省临沂市兰山区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)鲁1302民初6620号
原告：临商银行股份有限公司银通支行，住所地临沂市兰山区银雀山路100号。
主要负责人：孟霞，行长。
委托诉讼代理人：巩晓晶，男，1978年11月2日出生，汉族，该单位职工，住。
被告：临沂天顺管业有限公司，住所地临沂市罗庄区付庄街道新2**国道诸北工业园。
法定代表人：周培龙，经理。
被告：周培龙，男，汉族，个体经营。
被告：范冬梅，女，1965年11月27日出生，汉族，个体经营，住临沂市罗庄区。
被告：临沂诸北园区建设有限公司，住所地临沂市罗庄区蒙山大道南段西侧豪德贸易广场53号楼5楼。
法定代表人：蒋贺平，经理。
原告临商银行股份有限公司银通支行（以下简称银通支行）与被告临沂天顺管业有限公司（以下简称天顺公司）、周培龙、范冬梅、临沂诸北园区建设有限公司（以下简称诸北园区公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告银通支行的委托诉讼代理人巩晓晶到庭参加诉讼，被告天顺公司、周培龙、范冬梅、诸北园区公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
银通支行向本院提出诉讼请求：判令被告偿还原告贷款4799840.15元及相应利息，并承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：被告天顺公司于2013年8月1日在原告处借款480万元，并由诸北园区公司名下土地提供抵押担保，由该公司提供连带责任保证担保等。2014年7月7日，贷款到期后，被告归还部分本金，尚有本金4799840.15元未偿还。为维护原告的合法权益，特依法起诉。
天顺公司、周培龙、范冬梅、诸北园区公司均未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了下列证据：小企业借款申请书、《流动资金借款合同》、公司类企业担保承诺书、他项权利证书、最高额抵押合同、借款凭证等。被告未提交证据。
依据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年5月31日，被告天顺公司向原告银通支行出具小企业借款申请书，申请借款480万元。同年7月8日，原告银通支行（贷款人）与被告天顺公司（借款人）、周培龙（保证人）、范冬梅（保证人）、诸北园区公司（保证人）签订编号为2013年临商银银通借字第03－015号《流动资金借款合同》。该合同约定，借款人因经营需要向贷款人申请借款，借款金额480万元，用途为购聚丙烯、铜钳件，期限12个月，自2013年7月8日起至2014年7月7日止，本合同记载的借款金额、借款日期、到期日、利率如与借款凭证上的记载不相一致时，以借款凭证记载为准；借款利率执行年利率10.2%；按月结息，结算日为每月的20日；借款采用受托支付；保证人周培龙、范冬梅、诸北园区公司为借款人天顺公司提供连带责任保证担保，保证期间为借款到期日起二年，保证范围为借款本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费及贷款人实现债权的一切费用；借款人未按本合同约定日期足额偿还借款的，自逾期之日起贷款人对未偿还的逾期贷款，按本合同载明的借款利率的150％按日计收利息并可按本合同约定借款利率计收复利等。
同日，原告银通支行（××）与被告诸北园区公司（××）、天顺公司（债务人）及债务人临沂全安管业有限公司、临沂丰帆塑业机械有限公司、临沂日晶管业有限公司、临沂双牛塑胶有限公司共同签订编号为临商银通银高抵字第03－001号《最高额抵押合同》。合同约定，××愿为××与天顺公司、临沂全安管业有限公司、临沂丰帆塑业机械有限公司、临沂日晶管业有限公司、临沂双牛塑胶有限公司（下称债务人）签订的一系列业务合同（主合同）所形成的债权提供最高额抵押担保；担保的债权最高余额为2360万元，××自2013年7月8日起至2014年7月7日止，与债务人办理约定的人民币贷款业务所形成的债权，该期间为最高额担保债权的确定期间；××与债务人已形成的下列主合同项下尚未受偿的债权本金及其相应的利息、逾期利息、罚息、复利、费用等，其中包括涉本案合同编号为2013年临商银银通借字第03－015号《流动资金借款合同》在内的借款合同共计五份，尚未受偿本金总额为2360万元；抵押担保的范围包括主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼费、律师费、处置费、过户费等××实现债权和抵押权的一切费用；抵押物为土地使用权，抵押物暂作价为5005.52万元；土地抵押金额为2360万元；本合同所担保的债权同时存在物的担保和保证担保的，××可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任；××以本合同项下的抵押物为债务人与××之间存有的包括但不限于本合同项下的数笔债务提供担保，且抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款不足以清偿全部到期债务的，所清偿的债务及抵充顺序，由××确定等。
《最高额抵押合同》签订后，原告银通支行与被告诸北园区公司于同年7月18日在临沂市国土资源局就抵押的位于临沂市罗庄区付庄街道陈岭村的国有土地使用权（土地证号为：临罗国用（2013）第00**号）进行了最高额抵押登记，抵押权登记编号为：临罗押他项（2013）第0030号。
同年8月1日，原告依约向被告天顺公司支付借款480万元，借款凭证载明的借款利率为月息8.5‰，到期日为2014年7月7日。被告天顺公司在借款凭证上签字确认。被告天顺公司于2014年10月21日，偿还借款本金66.81元；于同年10月23日，偿还借款本金88.93元；于2014年12月21日偿还借款本金4.11元。剩余借款本金4799840.15元，被告天顺公司至今未清偿。原告经催要未果，引起诉讼。
庭审中，原告银通支行主张，截至2016年12月5日，被告尚欠借款本金4799840.15元，利息已支付至2014年7月7日。
本院认为，原告银通支行与被告天顺公司、周培龙、范冬梅、诸北园区公司签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》，均系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，本院予以确认，各方应当按约全面及时履行。合同签订后，原告银通支行依约履行了合同义务，支付给被告天顺公司借款480万元。被告天顺公司未按合同约定偿付到期借款本息，系违约行为，应当承担违约责任。被告周培龙、范冬梅、诸北园区公司作为合同中借款人天顺公司的保证人，亦未履行约定的保证责任，应在保证范围内承担相应的民事责任。被告诸北园区公司以其土地使用权为借款设立抵押权，并进行了抵押登记，原告银通支行据此对抵押物享有优先受偿权。
《中华人民共和国物权法》第176条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”《流动资金借款合同》约定，“本合同所担保的债权同时存在物的担保和保证担保的，××可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任”。本案涉案的债务既有保证人周培龙、范冬梅、诸北园区公司的保证担保，又有被告诸北园区公司所提供的物的抵押担保。根据上述物权法第176条的规定和《流动资金借款合同》的约定，原告可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，原告就实现债权的方式享有选择权。被告天顺公司、周培龙、范冬梅、诸北园区公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，应视为其对答辩权、质证权等一审诉讼权利的放弃，不影响本案事实的认定。
综上所述，原告的诉讼请求，理由正当，证据充分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十一条、第五十三条、第五十七条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告临沂天顺管业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告临商银行股份有限公司银通支行剩余借款本金4799840.15元，并支付利息（自2014年7月8日起至本判决确定的履行期限届满之日止，以实际还款时间及金额，按双方订立的《流动资金借款合同》约定的标准执行）；
二、被告临沂天顺管业有限公司如果在本判决第一项确定的期限内不履行还款义务，原告临商银行股份有限公司银通支行有权对被告临沂诸北园区建设有限公司抵押的位于罗庄区付庄街道陈岭村的国有土地使用权（抵押权登记编号为：临罗押他项（2013）第0030号）行使抵押权，对该国有土地使用权进行拍卖、变卖，从所得的价款中在最高债权余额为2360万元的限额内优先受偿本判决第一项所确定的债权和案件受理费、财产保全费；
三、被告周培龙、范冬梅、临沂诸北园区建设有限公司对本判决第一项所确定的给付义务和案件受理费、财产保全费的负担承担连带清偿责任；
四、被告周培龙、范冬梅、临沂诸北园区建设有限公司承担担保责任后，享有《中华人民共和国担保法》第三十一条、第五十七条规定的向被告临沂天顺管业有限公司追偿的权利。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费45199元，财产保全费5000元，共计50199元，由被告临沂天顺管业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。
审 判 长 李新广
人民陪审员 张传会
人民陪审员 陈建营
二〇一六年十二月十二日
代书 记员 陈 辉