海南省高级人民法院
p t ; ” > 民 事 判 决 书
（2017）琼民终129号
上诉人（原审被告、反诉原告）：海南路路通置业有限公司，住所地文昌市清澜开发区新港路。
法定代表人：路通，该公司董事长。
委托诉讼代理人：刘洪涛，海南日新律师事务所律师。
委托诉讼代理人：周光亮，海南日新律师事务所律师。
被上诉人（原审原告、反诉被告）：中太建设集团股份有限公司，住所地河北省廊坊市广阳道20号。
法定代表人：邓池良，该公司董事长。
委托诉讼代理人：郑锋，该公司员工。
委托诉讼代理人：邓兴斌，海南昌宇律师事务所律师。
上诉人海南路路通置业有限公司（以下简称路通置业公司）因与被上诉人中太建设集团股份有限公司（以下简称中太建设公司）建设工程施工合同纠纷一案，不服海南省第一中级人民法院（以下简称一审法院）于2016年12月29日作出的(2015)海南一中环民初字第27号民事判决（以下简称原审判决），向本院提起上诉。本院于2017年2月7日立案受理，依法组成以审判员刘彦贵为审判长、审判员刘利红和张爽为成员的合议庭，并于2017年4月13日在本院公开开庭审理本案。路通置业公司的委托诉讼代理人刘洪涛、周光亮，中太建设公司的委托诉讼代理人郑锋、邓兴斌到庭参加诉讼。经调解未果，本案现已审理终结。
路通置业公司上诉请求：1、撤销原审判决第二项，改判路通置业有限公司于工程竣工验收合格后三十日内给付中太建设公司工程款9123168.7元；2、改判中太建设公司向路通置业公司赔偿延误工期损失676951元。事实和理由：1、工程造价鉴定意见书中的《独立费表》中，造价包括桩基础工程款。一审法院认定鉴定造价亦不包含桩基础工程款与事实不符，桩基础工程款837510元应当计入已付款，即已付款为14337510元，并非1350万元。2、海南省文昌市××区海南省文昌市××区通航天椰城1号楼海南省文昌市××区海南省文昌市××区工程（以下简称涉案工程）已完工部分鉴定造价24186266.7元，未完工部分(单列部分)431986.33元。一审法院也认为”并未实际完成全部工程，涉案工程亦未通过竣工验收”，但同时又认定”2013年12月，中太公司完成合同内的全部工程并具备验收条件”，自相矛盾的，明显属于认定事实错误。3、一审法院认定”2013年12月，中太公司完成合同内的全部工程并具备验收条件”，没有事实根据。依据《建设工程质量管理条例》第十六条第二款有关建设工程竣工验收应当具备条件的规定，建设工程竣工验收必须完成建设工程设计和合同约定的各项内容，且有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。事实上，涉案工程未完工，且没有取得勘察等单位分别签署的质量合格文件。4、一审法院在中太建设公司施工工程未经竣工验收合格的情况下，判令支付工程款并支付利息没有法律依据。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称施工合同司法解释）第二条规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。4、一审法院支持中太建设公司要求本司”参照合同约定支付工程价款”的请求，却以合同无效为由驳回本司”参照合同约定”中太公司承担赔偿延误工期损失的要求，以及驳回要求中太建设公司按2014年2月17日《关于路路通航天椰城1号楼验收意见》将涉案工程完工并整改至符合质量验收规范的请求，显失公平且违反法律规定。
中太建设公司辩称：请求法院驳回上诉人的全部上诉请求，维持一审判决。1、一审判决事实认定清楚，适用法律正确。关于桩基础工程是不是包含在鉴定造价之内，鉴定意见任何一项中都没有基础部分的工程造价，一审法院明确表示我方完成的工程量造价24028735.45元中不含桩基础造价。路通置业公司在上诉请求中将鉴定报告中的独立费误以为是鉴定报告中含有桩基础工程款，这个观点是不能成立的。理由是路通置业公司对什么是独立费没有搞清楚，独立费是双方共同协商决定，独立在定额之外，是不出现在预算表中，不参加工程取费。2、对于工期延误的问题，一审判决清楚，且没有按时完工是因为路通置业公司没有按时支付款项。但目前工程已基本完工，且不存在质量问题。虽然合同无效，但也应参照合同约定支付工程款。要等到工程验收合格后才支付工程款，与原来的约定不一致。基于合同无效，所以不存在工期延误违约金。3、关于工程资料配合验收的问题，同意按一审判决履行。但是涉案工程的竣工验收还包含路通置业公司直接发包给案外人施工部分的工程验收，我司没有这些另包工程的竣工验收资料。原审判决我司在30天内交付完整的竣工验收资料，我司有异议。
一审法院查明：2011年8月5日，当事人双方签订《建筑工程补充协议》（以下简称先前协议），约定中太建设公司承包涉案工程，总建筑面积15677.12㎡，同时还约定了结算依据和取费标准等等。2012年3月16日，后崀陈村村民小组以招标人的身份向中太建设公司发出了《中标通知书》，通知中太建设公司为涉案工程中标人。2012年3月28日，当事人双方签订的《建设工程施工合同》（以下简称施工合同）约定：中太建设公司承包涉案工程，合同金额为22565044.28元（竣工后按实际决算为准）。开工日期为2012年4月28日（以发包方开工通知书为准），竣工日期为2013年10月28日，合同工期总日历天数为550天。工程款支付方式为：第一阶段从桩基础垫资至主体封顶（指框剪大屋面），主体封顶后十个工作日内按实付金额下浮5%（其余工程款不下浮）；2、第二阶段中太建设公司完成全部工程经路通置业公司和监理方认可具备验收条件后，路通置业公司应在10日内支付所完成的工程款的80%给中太建设公司；3、第三阶段竣工后一个月内办理完竣工验收手续，办理完竣工验收手续和竣工结算手续后10日内路通置业公司向中太建设公司支付工程款至总造价的97%，余下的3%作为工程质量保修资金。同日，后崀陈村村民小组也与中太建设公司签订《建设工程施工合同》，内容与中太建设公司和路通置业公司同日签订的施工合同一致。前期桩基础完工后，路通置业公司通过中太建设公司分三次代付桩基工程款704252.4元。2012年4月28日，前期桩基础完工后，中太建设公司进场施工。中太建设公司完成至主体封顶后，路通置业公司支付中太建设公司土建工程款700万元。截止2013年12月，中太建设公司完成合同内的全部工程并具备验收条件，路通置业公司共支付给中太建设公司工程款1350万元。2012年12月7日，监理公司审批《混凝土浇注令》，同意对涉案工程二十层剪力墙、柱屋面梁板浇筑。2013年6月4日，路通置业公司、后崀陈村村民小组和中太建设公司签订《补充协议》，内容为：路路通航天椰城1号楼项目土地使用权人和建设业主单位由后崀陈村村民小组变更为路通置业公司，原由后崀陈村村民小组与中太建设公司签订的涉案工程合同涉及的责任、权益及义务均由路通置业公司全部承继和履行。2013年6月17日，文昌市招投标办公室出具《<中标通知书>招标人变更证明》，同意将涉案工程《中标通知书》的招标人后崀陈村村民小组变更为路通置业公司。2013年7月6日，路通置业公司和后崀陈村村民小组向中太建设公司出具《证明》，证明涉案工程建设单位变更为路通置业公司。2013年12月25日，中太建设公司向路通置业公司递交《工程款支付申请表》，请求路通置业公司在2014年1月10日前支付工程进度款15180233.69元。监理公司在该《工程款支付申请表》上签字盖章。2014年2月17日，路通置业公司组织监理单位、设计单位、施工单位、勘察单位、监督单位对涉案工程进行竣工验收，并作出竣工验收整改意见，整改意见指出已完工程存在的质量问题、未完工程项目及处理意见。2014年7月16日，中太建设公司向路通置业公司和监理公司发出《工程联系单》，内容：中太建设公司已整改完毕，请从速组织竣工验收的相关工作并结算；另，路通置业公司私自组织多家装修公司进行装修并强行入住，请停止装修施工并令业主搬出。监理公司的王才在该《工程联系单》上签字，建设单位处无签字盖章。2014年5月15日，中太建设公司致有监理公司签章的《关于路路通航天城1号楼竣工验收的函》，内容为：由于路通置业公司将消防、人防、防盗门及地下室的消防、人防、水电设施设备另行分包给其他单位进行施工，造成中太建设公司不能进行该项目最后的整体竣工验收；另，路通置业公司已经对1号楼的多个楼层多套房间进行室内装修，该行为已经默认该项目为竣工验收合格且具备使用条件；中太建设公司要求路通置业公司立即拨付进度款并进行竣工决算。2014年10月28日，路通置业公司将中太建设公司诉至海南省文昌市人民法院（以下简称文昌法院），请求判令中太建设公司继续履行合同，按照合同约定将涉案工程修建整改至具备竣工验收条件，并向路通置业公司提供竣工资料，配合竣工验收。2015年5月11日，文昌法院作出（2014）文民初字第1613号民事判决，驳回路通置业公司的诉讼请求。路通置业公司不服该判决，上诉至一审法院。2015年9月21日，一审法院裁定撤销（2014）文民初字第1613号民事判决，发回重审。文昌法院重审立案后，因中太建设公司向一审法院起诉，路通置业公司遂向文昌法院申请撤诉，文昌法院裁定予以准许。一审庭审中，路通置业公司主张其已向中太建设公司支付14337510元工程款；中太建设公司认可其收到14337510元工程款，但其中包含的桩基础工程款是其代收代付的，已收涉案工程款应为1350万元。2016年9月13日，依据中太建设公司的申请，一审法院委托海南中明智工程造价咨询有限公司（以下简称中明智造价公司）出具（2016）中明智价鉴字第16043号工程造价鉴定意见书，2016年12月6日又出具（2016）中明智价鉴字第16043（补01）号工程造价鉴定意见书（以下简称鉴定意见），鉴定涉案建筑、安装工程造价：已完工部分24186266.7元，未完工部分（单列部分）431986.33元。
中太建设公司诉讼请求：1、确认施工合同及先前协议无效；2、路通置业公司支付工程款21741475.23元（实际数额以鉴定结论为准）；3、支付拖欠工程款所产生的利息1956732.77元（计算利息的基数为21741475.23元（实际数额以鉴定结论为准，利率为银行同期贷款利率，起算时间为2013年12月31日，最终计算至付清之日止）；4、中太建设公司对涉案工程享有工程价款优先受偿权；5、案件诉讼费和后期产生的相关费用（鉴定费）由路通置业公司承担。
路通置业公司反诉请求：1、判令中太建设公司按2014年2月17日《关于路路通航天椰城1号楼验收意见》的验收内容将涉案工程完工并修复整改至符合质量验收规范；2、判令中太建设公司提交竣工验收报告、完整的工程经济技术档案和施工档案、工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场实验报告和经路通置业公司签署的工程保修书；3、判令中太建设公司协助办理涉案工程的竣工验收合格手续；4、判令中太建设公司赔偿因其延误工期给路通置业公司造成的损失676951元；5、判令中太建设公司承担反诉的诉讼费。
一审法院认为，本案的争议焦点为：一是当事人双方签订的施工合同及先前协议是否有效；二是路通置业公司是否应向中太建设公司支付工程款及其利息，数额多少；三是中太建设公司就涉案工程价款是否享有优先受偿权；四是中太建设公司是否应将涉案工程完工并修复整改至符合质量验收规范；五是中太建设公司是否应向路通置业公司提交竣工验收报告等竣工资料并协助办理竣工验收手续；六是中太建设公司是否应向路通置业公司赔偿延误工期损失。1、关于合同是否有效的问题。涉案工程属于必须进行招投标的商品房开发项目。中太建设公司和路通置业公司在2011年8月5日签订先前协议后，又于2012年3月28日签订施工合同。也就是说，涉案工程招投标前路通置业公司和中太建设公司已达成合议将涉案工程发包给中太建设公司施工。依据《中华人民共和国招标投标法》（以下简称招投标法）第四十三条、第五十五条的规定，中太建设公司中标无效。施工合同司法解释第一条规定，建设工程施工合同中标无效的，应当根据合同法第五十二第（五）项的规定，认定无效，故当事人双方签订的施工合同及先前协议无效。2、关于是否应付工程款及利息，数额问题。双方当事人对工程计价有明确约定，虽然双方所签合同无效，涉案工程也未通过竣工验收，但中太建设公司已实际投入的资金和劳动已经物化于涉案工程，在路通投资公司无证据证明工程主体质量存在问题的情况下，中太建设公司主张按照约定获取工程款，应予支持。中明智造价公司的鉴定意见，已完工部分造价为24186266.7元。路通置业公司主张其已付14337510元工程款，中太建设公司也认可收到14337510元工程款，但其中包含的桩基础工程款837510元只是其代收代付的，实际已收工程款仅为1350万元。中太建设公司诉请的工程款数额中已明确不包含桩基础工程款，且鉴定造价亦不包含桩基础工程款，故桩基础工程款不属于本案审理范围，一审法院认为中太建设公司已收工程款数额应为1350万元。考虑到中太建设公司并未实际完成全部工程，涉案工程亦未通过竣工验收，一审法院将合同规定的质保金予以扣除，中太建设公司可另诉。因此，路通置业公司应付工程款数额为24186266.7-13500000-（24186266.7×3%）=9960678.7（元）。关于工程款利息问题。由于当事人双方一直未对工程价款进行结算，也未协商确定欠付工程款利息计算标准，根据施工合同司法解释第十七条的规定，路通置业公司应自起诉之日的2015年9月17日向中太建设公司公司支付工程款利息（以9960678.7元为本金，按照中国人民银行发布的同期一年期一般流动资金贷款利率，自2015年9月17日计至实际付清之日止。）3、工程价款优先受偿权的问题。施工合同约定涉案工程的竣工日期为2013年10月28日，但实际至今未竣工验收。依据合同法第二百八十六条的规定，建设工程价款优先受偿权的起算点应当从债权应受清偿时起算，即应从中太建设公司起诉之日起算，故中太建设公司就涉案工程在欠付的工程价款范围内享有优先受偿权。4、关于中太建设公司是否应将涉案工程完工并修复整改至符合质量验收规范的问题。被确认无效的合同对双方当事人失去法律拘束力，合同未履行完毕的，不再继续履行，故路通置业公司请求中太建设公司继续履行无效的施工合同的主张，不予支持。5、中太建设公司应否提交竣工资料并协助办理竣工验收手续。承包人向发包人提交竣工验收资料及配合其办理竣工验收手续，既是双方约定的义务，也是法律规定的义务，故中太建设公司应按国家工程竣工验收有关规定向路通置业公司提交涉案工程的竣工验收报告等竣工资料并协助办理竣工验收手续。6、关于中太建设公司应否赔偿延误工期损失的问题。由于合同无效，路通置业公司主张中太建设公司按合同总价的百分之三向其支付延误工期违约金676951元，无法律依据，不予支持。综上，依照招投标法第四十三条、第五十五条、合同法第二百八十六条、施工合同司法解释第一条、第十七条、第十八条第一款的规定，判决：一、中太建设公司与路通置业公司签订的施工合同及先前协议为无效合同；二、路通置业公司于判决生效之日起三十日内给付中太建设公司工程款9960678.7元及利息（按照中国人民银行发布的同期一年期一般流动资金贷款利率，自2015年9月17日计至实际付清之日止）；三、中太建设公司就涉案工程在欠付工程款范围内享有工程价款优先受偿权；四、中太建设公司于判决生效之日起三十日内按国家工程竣工验收有关规定向路通置业公司提供其所施工建设的涉案工程的竣工资料；五、中太建设公司配合路通置业公司办理涉案工程的相应竣工验收手续；六、驳回中太建设公司的其他诉讼请求；七、驳回路通置业公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费160291.01元，由中太建设公司负担92652.54元，由路通置业公司负担67638.47元；保全费5000元，由路通置业公司负担；鉴定费513600元，由中太建设公司负担161115.7元，由路通置业公司负担352484.3元。
二审中有关证据和事实的认定。（一）路通置业公司对一审法院查明事实提出如下异议：1、2013年12月，中太建设公司完成合同内的全部工程并具备验收条件，一审法院认定该事实错误。事实上，中太建设公司并未完成合同内的全部工程，至今工程也没有完工，更未经竣工验收合格。本院认为：2014年2月17日，路通置业公司曾组织监理等相关单位对涉案工程进行竣工验收，并作出竣工验收整改意见，指出已完工程存在的质量问题、未完工程项目及处理意见。庭审中，本院询问中太建设公司是否按竣工验收整改意见对已完工程存在的质量问题、未完工程项目进行修复或完成施工，尽管该公司声称已按要求修复或完工，但不能提供相应证据证明。按中明智造价公司的鉴定意见，未完工部分工程造价为43.198633万元。因此，中太建设公司并未按施工合同的约定完成全部工程施工，一审法院认定中太建设公司完成合同内的全部工程并具备验收条件，属认定事实错误，应予以纠正。2、已付工程款数额存在异议，认为一审法院认定的已付工程款1350万中遗漏了对该公司已付桩基工程款740510.4元，以及代中太建设公司垫付的工人工资、瓷砖款共97000元。中太建设公司认可收到路通置业公司支付的桩基工程款740510.4元和垫付款97000元，但认为其中桩基工程款740510.4元是中太建设公司转付给桩基施工方的，不应作为对中太建设公司的已付款。本院认为：原审中，中太建设公司对路通置业公司已付桩基工程款740510.4元和垫付款97000元并无异，只是认为其中的桩基工程款是中太建设公司转付给桩基施工方的，不应作为对中太建设公司的付款。按施工合同约定，涉案工程由施工方从桩基础垫资至主体封顶。根据中明智造价公司意见，已完工部分的涉案工程鉴定造价2418.62667万元中已包含桩基工程造价，故对路通置业公司已付桩基工程款740510.4元和垫付款97000元共计837510.4元，应作为路通置业公司的已付工程款。因此，路通置业公司已付工程款为14337510.4元，一审法院认定路通置业公司已付工程款1350万元的事实错误，应予纠正。（二）经庭审询问，路通置业公司自认：一是涉案工程中的消防、人防、防盗门和水电安装等工程另发包给案外人施工，但认为这些工程中涉及中太建设公司未完工的部分土建工程的无法完工，其余工程均已完工。二是涉案工程于2013年7月取得商品房预售许可证，路通置业公司取得商品房预售许可证后出售涉案工程50套左右房产，部分业主装修入住。本院认为：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》(以下简称民事诉讼法司法解释)第九十二条规定,一方当事人在法庭审理中，或者在起诉状、答辩状、代理词等书面材料中，对于己不利的事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证证明。对于路通置业公司自认涉案工程中的消防、人防、防盗门和水电安装等工程另发包给案外人施工，以及涉案工程于13年7月取得商品房预售许可证，路通置业公司取得商品房预售许可证后出售涉案工程50套左右房产，部分业主已经装修或入住等事实，本院依法予以确认。
根据路通置业公司在原审中提交、经一审庭审质证的证据可以认定：2011年8月1日，中太建设公司向路通置业公司出具《法人代表授权委托书》，委托郑玉山以中太建设公司名义撤回修改工程业务、洽谈合同和处理有关事宜，委托期间为2011年8月1日至10月1日。2011年8月5日，郑玉山作为法定委托人代表中太建设公司（加盖该公司印章）与路通置业公司签订了先前协议，对施工合同的结算依据、取费标准和工程款支付等合同实质内容进行了变更。2014年1月21日，郑玉山代表中太建设公司（加盖该公司印章）与路通置业公司和文昌市劳动监察大队签订《付款协议》，约定路通置业公司在2014年1月24日前共支付中太建设公司的工人工资350万元，中太建设公司承诺不拖欠工人工资、不闹事，配合甲方竣工验收，其他工程款按先前协议执行。
本院另查明：中太建设公司并未按施工合同的约定完成全部工程施工，一审法院认定中太建设公司完成合同内的全部工程并具备验收条件，属认定事实错误，应予以纠正。
路通置业公司已付工程款为14337510.4元，一审法院认定路通置业公司已付工程款1350万元的事实错误，应予纠正。
路通置业公司自认涉案工程中的消防、人防、防盗门和水电安装等工程另发包给案外人施工。
涉案工程于2013年7月取得商品房预售许可证，路通置业公司取得商品房预售许可证后出售涉案工程房产50套左右，部分业主已经装修或入住。
一审法院查明的其他事实与本院查明的事实一致，本院依法予以确认。
本院认为，涉案工程属必须进行招投标的商品房开发项目，招投标前路通置业公司和中太建设公司已达成合议将涉案工程发包给中太建设公司施工。原审判决依据招投标法第四十三条、第五十五条和施工合同司法解释第一条的规定，认定双方当事人签订的施工合同及先前协议无效，认定事实清楚、适用法律正确。对此，双方亦无异议。因施工合同无效，在施工过程中双方又签订的施工合同之先前协议亦自然无效。
庭审中经双方确认，本案争议焦点：（一）路通置业公司应否支付工程欠款和应付工程款数额；（二）中太建设公司是否应赔偿路通置业公司延误工期损失67.6951万元。
（一）关于路通置业公司是否应付工程、应付工程款数额和利息问题。
1、关于是否应支付工程欠款的问题。施工合同司法解释第十四条第（三）项规定，当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。路通置业公司将涉案工程中的消防、人防、防盗门和水电安装等工程，另发包给案外人施工。尽管中太建设公司并未按施工合同的约定完成全部涉案工程的施工，涉案工程至今也经未经竣工验收，但是路通置业公司自认于2013年7月开始已出售50套左右涉案房产，部分业主已经装修或入住。依据施工合同司法解释第十四条第（三）项的规定，本院酌情认定涉案工程的竣工验收合格日期为2013年7月31日。施工合同司法解释第二条规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。路通置业公司有关涉案工程未完工且未经竣工验收合格因而涉案工程款的支付条件不具备的上诉主张，没有事实和法律依据，不予支持。
2、关于应付工程款数额。
涉案工程视为竣工验收合格，路通置业公司应参照施工合同有关工程款支付的约定，支付工程款。施工合同约定，中太建设公司完成全部工程经路通置业公司和监理方认可具备验收条件后，路通置业公司应在10日内支付所完成的工程款的80%给中太建设公司；竣工后一个月内办理完竣工验收手续，办理完竣工验收手续和竣工结算手续后10日内路通置业公司向中太建设公司支付工程款至总造价的97%，余下的3%作为工程质量保修资金。已完工部分工程鉴定造价为24186266.7元，路通置业公司已付工程款为14337510.4元。尽管涉案工程视为竣工验收合格，但并未办理竣工验收手续，参照施工合同约定路通置业公司应自工程竣工验收合格后的10日内支付所完成工程价款80%给中太建设公司，即该公司本应于2013年8月10日支付尚欠工程款数额仅为：24186266.7×80%-14337510.4=5011502.96（元）。
但是，路通置业公司有关工程款的上诉请求为改判路通置业有限公司于工程竣工验收合格后三十日内给付中太建设公司工程款9123168.7元。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》（以下简称民事诉讼法司法解释）第三百二十三条规定,第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理;当事人没有提出请求的，不予审理，但一审判决违反法律禁止性规定，或者损害国家利益、社会公共利益、他人合法权益的除外。因此，本院对于本应在办理完竣工验收手续和竣工结算手续后10日内才支付的部分工程款，不予审理。
另外，路通置业公司于2017年5月18日向本院提交《关于<司法计算鉴定报告>的意见》，认为还有部分工程虽属施工设计图纸的施工范围，但按双方签字认可的鉴定机构所作之现场勘验笔录，中太建设公司实际上并未施工，故原鉴定意见还应扣减造价937222.84元。本院将该意见移送交中明智造价公司，该公司于2017年6月7日出具《关于对路路通置业<司法计算鉴定报告>的意见回复意见》（以下简称回复意见），明智造价公司经核实原鉴定意见，作相应调整，一是鉴定应调减金额为：1、不含措施费、价差和税金为303976.06元；2、含措施费、价差和税金为539964.91元。二是施工设计图纸没有天棚的抺灰施工要求，但经现场勘察抽查的5套房均已抺灰，路通置业公司提出因无设计要求又没有工作联系单和签证等资料印证，中明智造价公司将该部分鉴定意见原计取相应造价269198.56元作为双方争议内容，由法庭裁决。另，按回复意见第十四条，中太建设公司垫付的桩基工程款，已计入原鉴定意见。本院将回复意见送达给中太建设公司，并就所涉造价进行调解，未果。根据路通置业公司有关工程款的上诉请求，依据民事诉讼法司法解释第三百二十三条的规定,对回复意见所涉造价，本院亦不予审理。
因此，已完工工程鉴定造价为24186266.7元，中太建设公司对原审判决按施工合同约定预留工程造价3%的保修金也无异议，已付工程款为14337510.4元，路通置业公司还应向中太建设公司支付工程款数额为：24186266.7-（24186266.7×3%）-14337510.4=9123168.3（元）。
3、关于欠付工程款利息。
对于欠付工程款利息，双方并无明确约定。施工合同司法解释第十八条第（一）项规定，利息从应付工程价款之日计付，当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，建设工程已实际交付的，为交付之日。工程欠款利息本应自路通置业公司将涉案房产交付部分业主已经装修之日计起，但原审判决认定路通置业公司应自起诉之日的2015年9月17日起付息，中太建设公司并未上诉，故依原审判决的认定。施工合同司法解释第十七条规定，当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。按上述规定，应付工程款利息的利率本院酌情以中国人民银行发布的同期一年期一般流动资金基准贷款利率为准。
（二）关于中太建设公司是否应赔偿路通置业公司延误工期损失67.6951万元的问题。
因施工合同无效，路通置业公司主张中太建设公司按合同约定的合同总价3%之延误工期违约金，即676951元，作为延误工期损失，无合同依据，原审判决并无不当。
综上所述，原审判决对部分已付工程款数额的事实认定错误，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项的规定，判决如下：
一、维持海南省第一中级人民法院于2016年12月29日作出的(2015)海南一中环民初字第27号民事判决的第一项、第三项、第四项、第五项和第六项；
二、撤销海南省第一中级人民法院于2016年12月29日作出的(2015)海南一中环民初字第27号民事判决的第二项、第七项；
三、海南路路通置业有限公司于判决生效之日起三十日内向中太建设集团股份有限公司给付工程款9123168.3元及其利息（按中国人民银行发布的同期一年期一般流动资金基准贷款利率，自2015年9月17计至实际付清之日止）；
四、驳回海南路路通置业有限公司的其他反诉请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费160291.01元，由中太建设集团股份有限公司负担92652.54元，由海南路路通置业有限公司负担67638.47元。二审案件受理费18430.14元，由中太建设集团股份有限公司和海南路路通置业有限公司各负担9215.07元。保全费5000元，由海南路路通置业有限公司负担；鉴定费513600元，由中太建设集团股份有限公司和海南路路通置业有限公司各负担256800元。
本判决为终审判决。
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审判长刘彦贵
审判员刘利红
审判员张爽
书记员陈恩华
附相关法律条文：
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