福建省仙游县人民法院
民 事 裁 定 书
(2016)闽0322执保9号
原告詹国标，男，1968年9月15日出生，汉族，住莆田市荔城区。
被告福建省仙游万星置业有限公司，住所地仙游县枫亭镇公园路8号第1号楼靠西2层202。
法定代表人朱建东。
本院在审理原告詹国标与被告福建省仙游万星置业有限公司因商品房销售合同纠纷一案中，原告于2016年2月23日向本院提出财产保全的申请，要求对被告预售给原告座落于仙游县枫亭镇铺头社区后洋“枫亭万星城市广场”1号楼104、105、106和2号楼113、114、115共6个商铺及相应的土地使用权进行预查封，查封范围以582.9049万元（人民币，下同）为限，并以案外人吴志强所有的位于莆田市荔城区黄石镇东井北街310号的房屋一幢及相应的土地使用权为担保。
本院认为，原告詹国标的财产保全申请，符合法律规定，可予准许。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零二条、第一百零三条第一款、第一百零八条、第一百五十四条第一款第（四）项之规定，裁定如下：
一、预查封被告福建省仙游万星置业有限公司座落于仙游县枫亭镇铺头社区后洋“枫亭万星城市广场”1号楼104、105、106和2号楼113、114、115共六个商铺及相应的土地使用权，查封范围以价值人民币五百八十二万九千零四十九元为限。
二、预查封的效力等同于正式查封。查封期限自本裁定生效之日起三年。
三、对吴志强所有的位于莆田市荔城区黄石镇东井北街310号的房屋一幢（房产证号为莆房权证荔城字第××号，土地使用权证号为闽20**莆田市不动产权第LC00558号）及相应的土地使用权在价值人民币五百八十二万九千零四十九元以内予以查封。吴志强负责保管被查封的财产。在查封期间内，吴志强可以使用被查封的财产，但因吴志强的过错造成被查封财产损失的，应由其自己承担责任。在查封期间内，吴志强不得转移被查封的财产，不得对被查封财产设定权利负担，不得有妨碍执行的其他行为。查封期限为三年。
本裁定书送达后立即执行。
如不服本裁定，可以自收到之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。
申请保全人需要续行冻结或查封的，应当在冻结、查封期限届满前十日内向本院提出续行冻结或查封的书面申请。
被保全人履行义务后可以申请解除冻结或查封。
审 判 长 张世伟
审 判 员 陈绍坚
人民陪审员 蔡珍强
二〇一六年二月二十三日
书 记 员 王 平
附相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。
人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。
第一百零二条保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。
第一百零三条财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。
财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。
第一百零八条当事人对保全或者先予执行的裁定不服的，可以申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。
《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》
第一百七十一条当事人对保全或者先予执行裁定不服的，可以自收到裁定书之日起五日内向作出裁定的人民法院申请复议。人民法院应当在收到复议申请后十日内审查。裁定正确的，驳回当事人的申请；裁定不当的，变更或者撤销原裁定。
福建省仙游县人民法院
协助执行通知书（存根）
(2016)闽0322执保9号
仙游县国土资源局:
关于原告詹国标与被告福建省仙游万星置业有限公司因商品房销售合同纠纷一案，我院作出的
(2016)闽0322执保9号民事裁定书已经发生法律效力。因本院查封的房屋占有范围内的土地使用权在你辖区内。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条和最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题意见》第101条之规定，请协助执行以下事项：
一、预查封被告福建省仙游万星置业有限公司座落于仙游县枫亭镇铺头社区后洋“枫亭万星城市广场”1号楼104、105、106和2号楼113、114、115共六个商铺及相应的土地使用权，查封范围以价值人民币五百八十二万九千零四十九元为限。
二、预查封的效力等同于正式查封。查封期限自本裁定生效之日起三年。
二0一六年二月二十三日
经办人：
审批人：
福建省仙游县人民法院
协助执行通知书
(2016)闽0322执保9号
仙游县国土资源局:
关于原告詹国标与被告福建省仙游万星置业有限公司因商品房销售合同纠纷一案，我院作出的
(2016)闽0322执保9号民事裁定书已经发生法律效力。因本院查封的房屋占有范围内的土地使用权在你辖区内。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条和最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题意见》第101条之规定，请协助执行以下事项：
一、预查封被告福建省仙游万星置业有限公司座落于仙游县枫亭镇铺头社区后洋“枫亭万星城市广场”1号楼104、105、106和2号楼113、114、115共六个商铺及相应的土地使用权，查封范围以价值人民币五百八十二万九千零四十九元为限。
二、预查封的效力等同于正式查封。查封期限自本裁定生效之日起三年。
二0一六年二月二十三日
附
(2016)闽0322执保9号民事裁定书壹份
福建省仙游县人民法院
协助执行通知书（存根）
(2016)闽0322执保9号
仙游县房地产管理中心:
关于原告詹国标与被告福建省仙游万星置业有限公司因商品房销售合同纠纷一案，我院作出的
(2016)闽0322执保9号民事裁定书已经发生法律效力。因本院查封的房屋在你辖区内。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条和最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题意见》第101条之规定，请协助执行以下事项：
一、预查封被告福建省仙游万星置业有限公司座落于仙游县枫亭镇铺头社区后洋“枫亭万星城市广场”1号楼104、105、106和2号楼113、114、115共六个商铺及相应的土地使用权，查封范围以价值人民币五百八十二万九千零四十九元为限。
二、预查封的效力等同于正式查封。查封期限自本裁定生效之日起三年。
二0一六年二月二十三日
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仙游县房地产管理中心:
关于原告詹国标与被告福建省仙游万星置业有限公司因商品房销售合同纠纷一案，我院作出的
(2016)闽0322执保9号民事裁定书已经发生法律效力。因本院查封的房屋在你辖区内。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条和最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题意见》第101条之规定，请协助执行以下事项：
一、预查封被告福建省仙游万星置业有限公司座落于仙游县枫亭镇铺头社区后洋“枫亭万星城市广场”1号楼104、105、106和2号楼113、114、115共六个商铺及相应的土地使用权，查封范围以价值人民币五百八十二万九千零四十九元为限。
二、预查封的效力等同于正式查封。查封期限自本裁定生效之日起三年。
二0一六年二月二十三日
附
(2016)闽0322执保9号民事裁定书壹份
福建省仙游县人民法院
协助执行通知书（存根）
(2016)闽0322执保9号
莆田市国土资源局:
关于原告詹国标与被告福建省仙游万星置业有限公司因商品房销售合同纠纷一案，我院作出的
(2016)闽0322执保9号民事裁定书已经发生法律效力。因本院查封的房屋占有范围内的土地使用权在你辖区内。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条和最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题意见》第101条之规定，请协助执行以下事项：
不予办理吴志强所有的位于莆田市荔城区黄石镇东井荔城字第××号号为莆房权证荔城字第L2016002**号，土地使用权证号为闽20**莆田市不动产权第LC00558号）的土地使用权转移手续。
二0一六年二月二十三日
经办人：
审批人：
福建省仙游县人民法院
协助执行通知书
(2016)闽0322执保9号
莆田市国土资源局:
关于原告詹国标与被告福建省仙游万星置业有限公司因商品房销售合同纠纷一案，我院作出的
(2016)闽0322执保9号民事裁定书已经发生法律效力。因本院查封的房屋占有范围内的土地使用权在你辖区内。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条和最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题意见》第101条之规定，请协助执行以下事项：
不予办理吴志强所有的位于莆田市荔城区黄石镇东井荔城字第××号号为莆房权证荔城字第L2016002**号，土地使用权证号为闽20**莆田市不动产权第LC00558号）的土地使用权转移手续。
二0一六年二月二十三日
附
(2016)闽0322执保9号民事裁定书壹份
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协助执行通知书（存根）
(2016)闽0322执保9号
莆田市房地产管理中心:
关于原告詹国标与被告福建省仙游万星置业有限公司因商品房销售合同纠纷一案，我院作出的
(2016)闽0322执保9号民事裁定书已经发生法律效力。因本院查封的房屋在你辖区内。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条和最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题意见》第101条之规定，请协助执行以下事项：
不予办理吴志强所有的位于莆田市荔城区黄石镇东井荔城字第××号号为莆房权证荔城字第L2016002**号，土地使用权证号为闽20**莆田市不动产权第LC00558号）的产权转移手续。
二0一六年二月二十三日
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关于原告詹国标与被告福建省仙游万星置业有限公司因商品房销售合同纠纷一案，我院作出的
(2016)闽0322执保9号民事裁定书已经发生法律效力。因本院查封的房屋在你辖区内。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条和最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题意见》第101条之规定，请协助执行以下事项：
不予办理吴志强所有的位于莆田市荔城区黄石镇东井荔城字第××号号为莆房权证荔城字第L2016002**号，土地使用权证号为闽20**莆田市不动产权第LC00558号）的产权转移手续。
二0一六年二月二十三日
附
(2016)闽0322执保9号民事裁定书壹份