北京市海淀区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)京0108民初2290号
原告：中国民生银行股份有限公司北京分行，住所地北京市西城区复兴门内大街二号六层。
负责人：马琳，行长。
委托诉讼代理人：韩鸿雁，北京天驰君泰律师事务所律师。
委托诉讼代理人：雷秦平，北京天驰君泰律师事务所律师。
被告：易文宗，男，1985年11月1日出生。
被告：北京嘉典创艺商贸有限公司，住所地北京市丰台区右外大街73号357。
法定代表人：易文宗。
原告中国民生银行股份有限公司北京分行（以下简称民生银行北京分行）与被告易文宗、北京嘉典创艺商贸有限公司（以下简称嘉典创艺公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行北京分行的委托代理人雷秦平到庭参加了诉讼。被告易文宗、嘉典创艺公司经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
民生银行北京分行向本院提出诉讼请求：1、易文宗偿还贷款本金520万元，利息61
281.27元，罚息494.56元，并给付自2015年12月31日起至实际付清之日止的利息、罚息；2、易文宗承担律师费损失157853.28元；3、嘉典创艺公司对上述第一、第二项诉讼请求内容承担连带保证责任；4、解除民生银行北京分行与易文宗签署的编号为xxx的《综合授信合同》；5、民生银行北京分行有权就登记在易文宗名下位于北京市朝阳区抵押房产（房产证号：X京房权证朝字第x**号）拍卖变卖价款享有优先受偿权；6、全部诉讼费用由易文宗、嘉典创艺公司共同承担。事实与理由：2015年3月12日，民生银行北京分行与易文宗签订了编号为xxx的《综合授信合同》。约定：民生银行北京分行向易文宗提供520万元授信额度，授信有效使用期限自2015年3月12日起至2020年3月12日，用途为经营周转。同日，民生银行北京分行与嘉典创艺公司、易文宗签订了编号为×××的《最高额担保合同》（以下简称担保合同），约定嘉典创艺公司为该笔借款提供连带责任保证担保，易文宗将其名下位于北京市朝阳区（X京房权证朝字第x**号）房屋提供抵押担保。上述合同签订后，民生银行北京分行应易文宗的申请向其发放了贷款520万元，借款期限为2015年3月27日至2016年3月27日，借款利率为年利率6.955%，还款方式为按期还息到期还本，还款日期为每月15日。借款到期后，易文宗未按期偿还借款本息，嘉典创艺公司亦未履行保证责任。故民生银行北京分行诉至法院。
易文宗、嘉典创艺公司未作答辩，亦未提交证据材料。
民生银行北京分行围绕其诉讼请求依法提交了以下证据：1、综合授信合同；2、最高额担保合同、房屋他项权证及房产证书；3、借款支用申请书及银行确认部分、借款凭证；4、放款通知书；5、还款明细表、还款计划表、扣款回单及欠款明细；6、委托代理合同及律师费发票；7、名称变更通知。
经审查，本院对上述证据予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年3月12日，民生银行北京分行（乙方）与易文宗（甲方）签订编号xxx的《综合授信合同》，约定民生银行北京分行向易文宗提供520万元的授信额度，授信使用期限为24个月，自2015年3月12日起至2020年3月12日，用途为经营周转；授信提用人应在本合同约定的授信期限和最高授信额度内向乙方提出申请，乙方有权根据授信提用人申请使用额度时的乙方授信政策决定是否同意，经审查同意的，乙方与授信提用人在适用的具体业务合同或具体业务申请书中确认使用额度的相应内容；贷款金额、具体用途、利率等以《借款支用申请书》项下乙方确认的内容为准；到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止；对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算，逾期利率按照约定利率上浮50%收取；授信提用人发生违反本合同、具体业务合同、具体业务申请书约定义务及承诺的违约事件时，授信提用人应按照违约行为对应乙方债权金额的50%向乙方支付违约金，如违约金不足以弥补乙方损失的，授信提用人应赔偿乙方因此而蒙受的实际损失；授信提用人违反承诺、陈述或保证，或者违反本合同约定义务的，乙方有权调整或取消全部或部分授信额度，要求授信提用人另行提供担保以及对本合同项下任一授信提用人已提取的全部或部分借款要求提前清偿，要求授信提用人赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用。合同还对其他事项进行了约定。
同日，民生银行北京分行与嘉典创艺公司、易文宗签订编号为×××的《最高额担保合同》，约定嘉典创艺公司为易文宗在主合同（民生银行北京分行与易文宗签订的编号为xxx的《综合授信合同》及其项下发生的具体业务合同共同构成本合同的主合同）项下的债务提供最高额连带保证责任担保，以易文宗名下位于北京市朝阳区抵押房产（房产证号：X京房权证朝字第x**号）该笔借款提供最高额抵押担保，所担保的主债权的发生期间为2015年3月12日起至2020年3月12日；担保人所担保的最高债权额为520万元，该最高债权额为尚未清偿的债权本金最高限额，在债权本金余额不超过上述金额的前提下，由此产生的本合同约定担保范围内所有应付款项，担保人均同意承担担保责任；担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等）和所有其他应付合理费用；保证期间为本合同生效至主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日后两年。担保人承担的担保责任不受主合同及本合同其他担保的影响，也不因之而免除或减少，丁方有权选择优先向任何一方主张担保权利，本合同下任何担保人均放弃其他担保的优先抗辩权（包括但不限于先诉抗辩、债务人自身物上抗辩等）。合同还对其他事项进行了约定。
2015年3月20日，民生银行北京分行与易文宗就位于北京市朝阳区抵押房产办理了抵押登记，取得了编号为X京房他证朝字第x**号房屋他项权证。
2015年3月27日，易文宗签署《借款支用申请书》，向民生银行北京分行申请借款520万元，申请借款期限自2015年3月27日至2016年3月27日，并要求将款项支付至如下账户（户名：唐山世帮商贸有限公司；开户行：中国工商银行遵化支行；账号xxx）。
民生银行北京分行于当日核准了易文宗的借款申请，并出具了借款凭证，确定贷款金额为520万元，贷款期限自2015年3月27日至2016年3月27日，执行固定年利率6.955%，还款方式为按月付息，到期还本，每月还款日为15日。
同日，民生银行北京分行向易文宗指定账户放款520万元。
借期内，易文宗未按期偿还借款利息。截止2015年12月30日，尚欠借款本金520万元，利息61281.27元，罚息494.56元。诉讼中，涉案借款到期，易文宗未还本付息。仅于2016年1月18日偿还24.69元罚息，2016年2月19日偿还27.28元（其中27.25元用于冲抵利息，0.03元用于冲抵罚息）。截止至2016年11月28日，易文宗尚欠民生银行北京分行借款本金520万元，利息164728.95元，罚息398088.93元。
另查，民生银行北京分行因本案已支出律师费31570.65元。民生银行北京分行于2016年4月29日经北京市工商行政管理局西城区分局核准，由原名称“中国民生银行股份有限公司总行营业部”变更为现名称。
本院认为，民生银行北京分行与易文宗签订的《综合授信合同》，与嘉典创艺公司、易文宗签订的《最高额担保合同》均系各方当事人的真实意思表示，合同内容未违反国家法律及行政法规的强制性规定，应属有效，当事人应严格遵守并履行合同约定的义务。民生银行北京分行作为贷款方已依约履行了放款义务，易文宗作为借款方亦应依约履行还本付息义务。易文宗未按期足额偿还贷款利息，借款到期后未偿还本息的行为已构成违约，使得民生银行北京分行的合同目的已然无法实现，故民生银行北京分行有权要求解除合同，并要求易文宗立即偿还尚欠的借款本金520万元及相应利息、罚息，故民生银行北京分行要求解除与易文宗签订的《综合授信合同》，并要求易文宗立即偿还贷款本金520万元及相应利息、罚息的诉讼请求中未超出本院查明的部分，予以支持，多出部分，本院不予支持。
关于民生银行北京分行要求易文宗承担律师费157853.28元的诉讼请求，涉案《综合授信合同》虽约定民生银行北京分行为行使权利而支付的律师费由授信提用人负担，但应限于民生银行北京分行已实际支出的部分，现民生银行北京分行实际支出的律师费为31570.65元，故本院对民生银行北京分行的该项诉讼请求中的31570.65元予以支持，超出部分，本院不予支持。
嘉典创艺公司作为连带责任保证人，应对易文宗的债务承担连带保证责任，故本院对民生银行北京分行要求嘉典创艺公司对易文宗的债务承担连带保证责任的诉讼请求予以支持。
关于民生银行北京分行要求就抵押房产实现优先受偿权一节，因涉案抵押房产已经办理了以民生银行北京分行为抵押权人的抵押登记，故抵押权已依法设立并生效，民生银行北京分行有权要求以抵押房产拍卖、变卖所得价款优先受偿。故对民生银行北京分行该项诉讼请求，本院亦予以支持。
易文宗、嘉典创艺公司经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其自动放弃抗辩权，不影响本院依据查明的事实依法作出裁判。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、中国民生银行股份有限公司北京分行与易文宗签订的编号为×××的《综合授信合同》于本判决生效之日起解除；
二、易文宗偿还中国民生银行股份有限公司北京分行借款本金520万元，利息164728.95元，并支付罚息（截止至二Ｏ一六年十一月二十八日的罚息398088.93元，自二Ｏ一六年十一月二十九日起至实际付清之日止的罚息，按照《综合授信合同》及《借款凭证》约定的标准计算），于本判决生效之日起十日内付清；
三、易文宗赔偿中国民生银行股份有限公司北京分行律师费损失31570.65元，于本判决生效之日起十日内付清；
四、北京嘉典创艺商贸有限公司对第二、三项规定的易文宗的债务承担连带保证责任；
五、北京嘉典创艺商贸有限公司承担保证责任后，有权在其承担保证责任的范围内向易文宗追偿；
六、易文宗以登记在其名下位于北京市朝阳区（房产证号：X京房权证朝字第x**号）对第二、三项规定的易文宗的债务承担抵押担保责任，中国民生银行股份有限公司北京分行有权以前述房产拍卖、变卖所得价款在第二、三项规定的易文宗的债务范围内优先受偿；
七、驳回中国民生银行股份有限公司北京分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费49738元及财产保全费5000元，以上合计54738元（中国民生银行股份有限公司北京分行已预交），由中国民生银行股份有限公司北京分行负担1642元（已交纳），由易文宗、北京嘉典创艺商贸有限公司共同负担53096元（于本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。
审 判 长 侯艳蓉
人民陪审员
王俊申
人民陪审员
郭焕
二〇一六年十二月二十二日
书 记 员 蔡 蕊