襄阳高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)鄂0691民初670号
原告：兴业银行股份有限公司襄阳分行（以下简称兴业银行襄阳分行）。住所地：襄阳市高新区长虹北路**号。
负责人：李波，该行行长。
委托诉讼代理人：李咏，任飞，湖北卧龙律师事务所律师。代理权限：一般代理。
被告：湖北歌润新能源有限责任公司。住所地：襄阳市高新区追日路*号高新技术创业服务中心****室。统一社会信用代码91420600063542122W。
法定代表人：盛菊芳。
委托诉讼代理人：ＸＸ，系该公司员工。代理权限：特别授权。
被告：盛菊芳，女，汉族，1968年2月15日出生，住湖北省襄阳市谷城县。
被告：盛荣，女，汉族，1971年4月6日出生，住湖北省襄阳市襄城区。
被告：周中，男，汉族，1969年4月9日出生，住湖北省襄阳市襄城区。
原告兴业银行襄阳分行与被告湖北歌润新能源有限责任公司、盛菊芳、盛荣、周中借款合同纠纷一案，本院于2018年3月12日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告兴业银行襄阳分行委托诉讼代理人任飞、被告湖北歌润新能源有限责任公司委托诉讼代理人ＸＸ到庭参加诉讼。被告盛菊芳、盛荣、周中对ＸＸ的委托，因不符合法律规定的委托诉讼代理人的条件，本院对其委托不予准许，上述三被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案审理过程中，经原告兴业银行襄阳分行申请，本院对被告湖北歌润新能源有限责任公司名下位于襄阳市深圳大道土地证号为襄阳市国用（2013）第3522051**号的工业用地予以查封。本案现已审理终结。
原告兴业银行襄阳分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告湖北歌润新能源有限责任公司偿还贷款本金9128928.65元、利息16730.58元及罚息、复利（按合同相关约定计算到清偿债务本息时止）。2、被告盛菊芳、盛荣、周中对上述债务及实现债务的费用承担连带清偿责任。3、判令原告对被告湖北歌润新能源有限责任公司名下位于襄阳××××大道土地证号为襄阳市国用（2013）第352205123号的土地使用权折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。4、被告湖北歌润新能源有限责任公司、盛菊芳、盛荣、周中支付原告律师代理费100000元。5、由上述被告承担本案的诉讼费用及保全费。庭审中，原告明确第一项诉讼请求中的利息、罚息、复利计算方式为：2017年9月26日到期的借款期内利息已付清，罚息自2017年9月26日起按照年利率9.135%以4828928.65元为基数计付至借款本息付清之日止；2017年10月13日到期的4300000元借款期内利息为16730.58元，罚息自2017年10月13日起按照年利率9.135%以4300000元为基数计付至借款本息付清之日止，复利自2017年10月13日起按照年利率9.135%以16730.58元为基数计付至借款本息付清之日止。事实和理由：2016年9月26日，被告湖北歌润新能源有限责任公司与原告签订一份编号为兴银鄂流贷字1609第XY006号的《流动资金借款合同》约定：被告湖北歌润新能源有限责任公司向原告申请贷款5000000元，并对借款期限、利率、还款期限及违约责任进行了约定。同年10月13日，被告湖北歌润新能源有限责任公司与原告签订一份编号为兴银鄂流贷字1610第XY003号的《流动资金借款合同》约定：被告湖北歌润新能源有限责任公司向原告申请贷款4300000元，并对借款期限、利率、还款期限及违约责任进行了约定。2016年9月26日，被告盛菊芳、盛荣、周中与原告分别签署了兴银鄂保证字1609第XY025号、兴银鄂保证字1609第XY024号《最高额保证合同》，约定被告盛菊芳、盛荣、周中为被告湖北歌润新能源有限责任公司向原告9300000元内的债务提供最高额保证担保，并对保证范围、保证期间、违约责任等进行了约定。2015年9月18日，被告湖北歌润新能源有限责任公司与原告签署了《最高额抵押合同》，约定以该公司名下位于襄阳××××大道土地证号为襄阳市国用（2013）第3522051**号的土地使用权作为抵押物，为被告湖北歌润新能源有限责任公司对原告所负担的9300000债务提供最高额抵押担保，并对抵押期限、抵押登记担保范围、抵押期限等进行了约定。合同签订后，原告兴业银行襄阳分行向被告湖北歌润新能源有限责任公司履行了发放贷款的义务，借款到期后，被告湖北歌润新能源有限责任公司不履行还款义务，构成严重违约。为此，原告诉至法院，请求依法支持诉讼请求。
被告湖北歌润新能源有限责任公司辩称：原告诉称属实，同意偿还借款本息，律师费请求协商承担。
被告盛菊芳、盛荣、周中辩称：对原告主张承担保证责任的诉讼请求保留意见。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，经本院当庭审核，符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：2015年9月18日，湖北歌润新能源有限责任公司为申请贷款，与兴业银行襄阳分行签署了《最高额抵押合同》，约定以该公司名下位于襄阳××××大道土地证号为襄阳市国用（2013）第3522051**号的土地使用权作为抵押物，为湖北歌润新能源有限责任公司2015年9月18日至2018年9月17日期间对兴业银行襄阳分行所负担的债务提供最高额抵押担保，抵押最高本金限额为9300000元。2018年2月8日，湖北歌润新能源有限责任公司办理了抵押登记。2016年9月26日，湖北歌润新能源有限责任公司与兴业银行襄阳分行签订一份编号为兴银鄂流贷字1609第XY006号的《流动资金借款合同》约定：湖北歌润新能源有限责任公司向兴业银行襄阳分行申请贷款5000000元，借款期限为2016年9月26日至2017年9月25日，按月付息，到期还本。借款利率为定价基准利率+1.79%（年利率6.09%），借款到期日一次性全部偿还借款本金，每季末月的21日为付息日，借款人未按期还款且又未就展期事宜与贷款人达成协议，即借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%，对未按时支付的利息，贷款人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率计收复利。借款人指定湖北歌润新能源有限责任公司在兴业银行41×××28账户为专门资金回笼账户。合同同时还对其他事项进行了约定。同日，兴业银行襄阳分行向湖北歌润新能源有限责任公司发放贷款5000000元。2016年9月26日，盛荣与兴业银行襄阳分行签署了兴银鄂保证字1609第XY024号《最高额保证合同》，约定盛荣为湖北歌润新能源有限责任公司2016年9月26日至2017年9月26日期间对兴业银行襄阳分行所负担的债务提供最高额保证担保，保证最高本金限额为9300000元，担保方式为连带保证，担保的范围包括主债务及利息、罚息、复利和实现债权的费用等。若主合同项下还存在其他担保，则保证人对债权人承担的担保责任不受其他任何担保人所提供的担保的影响，也不因之而免除或减少。保证人同意债权人可以放弃部分担保物权或者担保物权的顺位（包括该担保物是由债务人提供的情况），即使债权人作出上述行为，保证人仍应当依据合同承担全部保证担保责任。周中签署了保证人配偶特别承诺：“本人为保证人配偶，同意保证人签署及履行本保证合同，已特别注意合同加黑条款及有关权利义务限制或免除条款，并对合同条款全面、准确理解，同意按本合同约定以夫妻共同财产为主合同项下债务提供连带责任保证”。同日，盛菊芳与兴业银行襄阳分行签署了兴银鄂保证字1609第XY025号《最高额保证合同》，约定盛菊芳为湖北歌润新能源有限责任公司2016年9月26日至2017年9月26日期间对兴业银行襄阳分行所负担的债务提供最高额保证担保，保证最高本金限额为9300000元，担保方式为连带保证，担保的范围包括主债务及利息、罚息、复利和实现债权的费用等。若主合同项下还存在其他担保，则保证人对债权人承担的担保责任不受其他任何担保人所提供的担保的影响，也不因之而免除或减少。保证人同意债权人可以放弃部分担保物权或者担保物权的顺位（包括该担保物是由债务人提供的情况），即使债权人作出上述行为，保证人仍应当依据合同承担全部保证担保责任。2016年10月13日，湖北歌润新能源有限责任公司与兴业银行襄阳分行签订一份编号为兴银鄂流贷字1610第XY003号的《流动资金借款合同》约定：湖北歌润新能源有限责任公司向兴业银行襄阳分行申请贷款4300000元，借款期限为2016年10月14日至2017年10月13日，按月付息，到期还本。借款利率为定价基准利率+1.79%（年利率6.09%），借款到期日一次性全部偿还借款本金，每季末月的21日为付息日，借款人未按期还款且又未就展期事宜与贷款人达成协议，即借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%，对未按时支付的利息，贷款人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率计收复利。借款人指定湖北歌润新能源有限责任公司在兴业银行41×××28账户为专门资金回笼账户。合同同时还对其他事项进行了约定。2016年10月14日，兴业银行襄阳分行向湖北歌润新能源有限责任公司发放贷款4300000元。湖北歌润新能源有限责任公司按约定将本金为5000000元的借款期内利息付清，并于2017年10月16日偿还本金170521.35元；2018年2月11日偿还本金550元。2017年10月13日，本金为4300000元的借款到期，下欠借款期内利息16730.58元未付。2018年4月8日，兴业银行襄阳分行为本案诉讼向湖北卧龙律师事务所支付律师代理费45000元。现兴业银行襄阳分行为催要借款本息及实现债权费用诉至本院。
另查明，盛荣与周中是夫妻，于1995年7月19日登记结婚。
本院认为，本案当事人签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均系各方当事人真实意思表示，且不违反我国法律法规的强制性规定，均为有效合同，对各方当事人均具有约束力。原告依照借款合同约定向被告湖北歌润新能源有限责任公司分别发放了两笔本金分别为5000000元、4300000元（共计9300000元）的借款，被告湖北歌润新能源有限责任公司应当按照合同约定偿还借款本息。现借款期限届满，被告湖北歌润新能源有限责任公司未按借款合同约定偿还，已构成违约，应当承担违约责任。原告主张的本金、利息、罚息、复利均未超出合同约定的计算标准，本院予以支持。被告湖北歌润新能源有限责任公司以其名下的土地使用权对其向原告的债务在最高本金限额为9300000元的范围内提供抵押担保，并办理了物权担保他项权证，原告有权在被告湖北歌润新能源有限责任公司不履行到期债务时，就抵押财产折价、拍卖、变卖的价款优先受偿。被告盛菊芳、盛荣自愿为湖北歌润新能源有限责任公司2016年9月26日至2017年9月26日期间对原告所负担的债务提供最高额保证担保，保证最高本金限额为9300000元，担保方式为连带保证，担保的范围包括主债务及利息、罚息、复利和实现债权的费用等，且合同约定保证人对债权人承担的担保责任不受担保物权的影响，故被告盛菊芳、盛荣应对被告湖北歌润新能源有限责任公司的上述借款本息承担连带清偿责任。被告周中作为被告盛荣的配偶，同意以夫妻共同财产承担担保责任。故被告盛荣为被告湖北歌润新能源有限责任公司在原告处上述借款本息提供保证担保的债务是夫妻共同债务，被告周中应当承担连带清偿责任。被告盛菊芳、盛荣、周中在清偿后，有权向被告湖北歌润新能源有限责任公司追偿。对于原告主张被告湖北歌润新能源有限责任公司、盛菊芳、盛荣、周中支付原告律师代理费100000元的诉讼请求，因借款合同、保证合同中均有约定，原告提交的律师费票据能够证明其因催收债权支出了律师代理费45000元，本院对原告实际支出的45000元律师代理费予以支持，超出部分因原告未举证证明其已经实际支付，本院不作处理，原告支出后可另行通过合法途径解决。
综上所述，原告的诉讼请求，应以本院评述为准，不符部分本院不予支持。被告盛菊芳、盛荣、周中经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第十九条第一款、第二十一条、第四十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告湖北歌润新能源有限责任公司于本判决生效后十日内向原告兴业银行股份有限公司襄阳分行偿还借款本金9128928.65元及利息、罚息、复利（2017年9月26日到期的借款期内利息已付清，罚息自2017年9月27日起按照年利率9.135%以下欠本金4828928.65元为基数计付至借款本息付清之日止；2017年10月13日到期的4300000元借款期内利息为16730.58元，罚息自2017年10月14日起按照年利率9.135%以借款本金4300000元为基数计付至借款本息付清之日止，复利自2017年10月14日起按照年利率9.135%以借款期内利息16730.58元为基数计付至借款本息付清之日止），并支付原告律师代理费45000元；
二、原告兴业银行股份有限公司襄阳分行对被告湖北歌润新能源有限责任公司抵押的位于襄阳市高新区深圳大道的土地使用权[不动产单元号：420606014003GB00002W00000000；原不动产证明号：鄂（2017）襄阳市不动产证明第0049927号；土地使用权证号：襄阳市国用（2013）字第352205123号，土地使用面积为68458.3平方米]折价或拍卖、变卖的价款，在被告湖北歌润新能源有限责任公司不能清偿本判决主文第一项所确认的债务范围内优先受偿；
三、被告盛菊芳、盛荣、周中对本判决主文第一项所确认的债务承担连带清偿责任；被告盛菊芳、盛荣、周中在承担保证责任后，有权在承担保证责任范围内向被告湖北歌润新能源有限责任公司追偿；
四、驳回原告兴业银行股份有限公司襄阳分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费75700元，减半收取37850元，保全费5000元，由被告湖北歌润新能源有限责任公司负担。
如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。
审判员 董 啸
二〇一八年四月十六日
书记员 程建卓