云南省昆明市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2015)昆民三初字第613号
原告王集方，男，汉族，1956年10月10日生，身份证登记住址：云南省昆明市五华区。
委托诉讼代理人方东，北京大成（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。
被告昆明林海云霄房地产开发有限公司。
住所：安宁市太平镇和平路*号。
法定代表人姜中云。
委托诉讼代理人徐美雀，公司员工，特别授权代理。
被告姜中云，男，汉族，1963年12月14日生，身份证登记住址：玉溪市。
上述二被告共同委托的诉讼代理人ＸＸ，云南天途律师事务所律师，特别授权代理。
王集方诉被告昆明林海云霄房地产开发有限公司、姜中云民间借贷纠纷一案，本院于2015年9月16日受理后，依法组成合议庭于2016年4月5日公开开庭进行了审理，原告王集方的诉讼代理人方东、被告昆明林海云霄房地产开发有限公司、姜中云共同委托的诉讼代理人ＸＸ到庭参加了诉讼。本案报经本院院长批准，依法延长审限六个月。本案现已审理终结。
原告王集方起诉称：2012年7月30日原告与被告昆明林海云霄房地产开发有限公司签订《借款合同》，约定原告借款3000万元给被告，借款期限至2012年10月31日，年利率为借款金额的48%，被告姜中云承担连带担保责任。借款合同签订当日，原告按合同约定转款3000万元给被告。借款合同履行期限内，被告按约按月向原告支付了利息，但合同到期后被告未能归还借款本金。2012年10月30日，原、被告经协商，将还款期延至2013年1月31日并签订《延期还款协议》。延期后，被告再次不能归还本金和利息，后经被告请求原告给予其多次延期，2015年3月27日原、被告又签订《延期还款协议》，约定2015年6月30日归还全部借款本金和利息，同时被告姜中云承担连带担保责任。至今被告自2014年1月1日就未再支付任何利息，为维护其权利，特诉至法院，请求：1、判令被告昆明林海云霄房地产开发有限公司归还原告借款本金3000万元（拖欠利息从2014年1月1日按照年利率24%计算支付至款项还清之日止，截止起诉之日的利息为1440万元）；2、判令被告姜中云对上述借款本息承担连带责任；3、判令两被告共同承担本案诉讼费、担保费和保全费。
原告向本院提交了如下证据以支持其诉讼请求：
一、原告身份证明、法人被告营业执照和自然人被告身份证明，证明原被告主体资格适格；
二、借款合同、农业银行转款凭证、收据，证明《借款合同》约定原告借款3000万元给被告，年利率48%，借款期限3个月，原告实际向借款人打款3000万元；
三、延期还款协议书，证明被告一直未能归还本金和拖欠支付利息；
四、财产保全保险发票、保全费、诉讼费，证明保全保险费114000元、5000元保全费用及诉讼费用均由两被告承担。
对上述原告提交的证据，两被告发表如下质证意见：
对证据一的真实性、合法性、关联性无异议，证明目的无异议；对证据二除了利息约定外，对其佘证据均无异议，依据我方借款合同并未约定利息，原告提交证据有添加的痕迹；证据三的真实性、合法性、关联性无异议，确实拖欠本金，利息没有约定，不认可拖欠利息，我方还款已经归还到2014年4月17日，归还的全部是本金，双方没有约定利息；对证据四的真实性、合法性、关联性无异议，是诉讼成本，不是必然要发生的，不应当我方承担。
被告向本院提交如下证据证实其观点：
一、企业法人营业执照、法定代表人身份证明、法定代表人居民身份证，证明被告昆明林海云霄房地产开发有限公司基本信息；
二、《借款合同》及附件、《连带责任保证合同》、记账凭证、中国农业银行进账单2份、收据4份、《延期还款协议》4份，证明原告向被告昆明林海云霄房地产开发有限公司提供借款3000万元及关于保证责任的约定，《借款合同》未约定借款利息的计算及支付方式，双方曾就借款展期事宜多次达成《延期还款协议》；
三、还款明细表、还款凭证，证明截止2014年4月17日被告昆明林海云霄房地产开发有限公司已累计归还借款2520万元。
上述证据经原告质证后发表意见：对证据一的真实性、合法性、关联性无异议，对证据二的真实性、合法性、关联性无异议，但证明内容有异议，根据我方合同，约定利息为年息48%，实际每月也是按年息48%支付利息，利息有约定；证据三的真实性、合法性、关联性无异议，但归还的款项是利息并非本金。
根据当事人的举证、质证及庭审情况，本院确认本案以下法律事实：
2012年7月30日，原告与被告昆明林海云霄房地产开发有限公司签订《借款合同》，约定：被告昆明林海云霄房地产开发有限公司向原告借款，借款金额为3000万元，借款期限3个月，自2012年7月30日起至2012年10月31日止，实际借款金额及借款日期以被告昆明林海云霄房地产开发有限公司收到借款时当即出具的收条为准，另约定被告昆明林海云霄房地产开发有限公司指定的收款账户户名为刘梦，账号：62×××18，开户行为农行昆明护国支行，并约定本合同项下的借款按年息48%计算及其他相关事宜。该合同签订当日，原告与被告昆明林海云霄房地产开发有限公司、姜中云及案外人李巧芳签订《连带责任保证合同》，约定：1、被告姜中云、案外人李巧芳愿以其全部财产为被告昆明林海云霄房地产开发有限公司在履行《借款合同》项下全部义务提供无条件的、不可撤销的连带保证责任担保；2、《借款合同》约定给付期限届满，被告昆明林海云霄房地产开发有限公司不能履行清偿借款及支付违约金义务的，原告有权要求被告姜中云及案外人李巧芳承担给付义务；3、保证期间为主债权届满之日起2年；4、保证范围为主债务及由此产生的违约金、原告实现债权支付的费用；5、原告与被告昆明林海云霄房地产开发有限公司双方协议修改、补充《商品房购销合同》及补充协议的，须征得被告姜中云、案外人李巧芳书面同意，否则，被告姜中云、案外人李巧芳的保证责任免除。同日，原告按被告昆明林海云霄房地产开发有限公司要求向其指定的收款人刘梦个人账户转款3000万元，为此，被告昆明林海云霄房地产开发有限公司向原告出具3000万元的收据，经手人为刘梦。
因被告昆明林海云霄房地产开发有限公司不能按时偿还上述《借款合同》项下的借款，原告分别于2012年10月30日、2013年1月29日、2013年4月27日与被告昆明林海云霄房地产开发有限公司及作为保证人的被告姜中云、案外人李巧芳签订《延期还款协议》。最终，原告与被告昆明林海云霄房地产开发有限公司及作为保证人的被告姜中云于2015年3月27日再次签订《延期还款协议》，约定将上述《借款合同》项下的借款期限延期至2015年6月30日，并约定延期后被告姜中云、案外人李巧芳同意按2012年7月30日与原告签订的《连带责任保证合同》对本笔借款提供无条件的、不可撤销的连带保证责任，延期后若被告昆明林海云霄房地产开发有限公司未按《延期还款协议》约定期限归还借款，则原告同意被告姜中云继续按2012年7月30日与原告签订的《房产回购协议》中的约定对质押给原告的房产进行回购，延期后仍按原告与被告昆明林海云霄房地产开发有限公司及作为保证人的被告姜中云于2012年7月30日签订的《借款合同》、《连带保证责任合同》、《房产回购协议》执行。另，原告诉讼中支付保全保险费114000元、保全费5000元。
另查明：经双方对账确认，从2012年7月30日借款3000万元之日起至2014年4月17日，被告昆明林海云霄房地产开发有限公司共计向原告归还款项2520万元，其中：截止2014年4月17日，如按月息2%计算，利息已归还9019095.94元，尚欠本金13819095.94元；如按月息3%计算，利息已归还15344414.19元，尚欠本金20144414.09元。现原告因被告尚未偿还款项，为维护其合法权益，故原告向法院提起前述诉讼请求。
归纳当事人的诉辩主张，本案的争议焦点：借款本金及利息如何认定？保证责任如何承担？实现债权的费用如何支持？
本院认为，关于本案的借款本金及利息，经查，被告昆明林海云霄房地产开发有限公司向原告借款3000万元的事实有双方签订的《借款合同》、转款明细及被告昆明林海云霄房地产开发有限公司向原告出具3000万元的收据等证据相印证，能证实借款事实成立，故该借款应由被告昆明林海云霄房地产开发有限公司偿还。但根据审理中双方对账情况、双方在《借款合同》中约定的借款利息及相关法律规定，本院对双方均认可借款期间被告昆明林海云霄房地产开发有限公司已向原告偿还款项2520元，截止2014年4月17日，按月息3%计算，利息已归还15344414.19元，尚欠本金20144414.09元的事实予以确认。因此，截止2014年4月17日，被告昆明林海云霄房地产开发有限公司应向原告偿还借款本金为20144414.09元，故被告昆明林海云霄房地产开发有限公司应向原告偿还的借款本金应20144414.09元，借款利息应从2014年4月18日起按月息2%计算并至款项不清之日止。
关于本案原告主张的保证责任及实现债权的费用问题。本案中，根据查证事实，原告与两被告于《借款合同》签订当日又签订《连带责任保证合同》，并自愿以其全部财产为被告昆明林海云霄房地产开发有限公司在履行《借款合同》项下全部义务提供无条件的、不可撤销的连带保证责任担保，并约定保证期间为主债权届满之日起2年，保证范围为主债务及由此产生的违约金、原告实现债权支付的费用。另，在《借款合同》申请展期延长后，原告与被告昆明林海云霄房地产开发有限公司及作为保证人的被告姜中云签订《延期还款协议》，继续为上述《借款合同》项下的借款提供无条件的、不可撤销的连带保证责任，并按之前约定的《连带责任保证合同》内容执行。因此，说明被告昆明林海云霄房地产开发有限公司及作为保证人的被告姜中云自愿为本案借款本金、利息及实现债权的费用提供连带保证责任担保，且原告的起诉未超过保证期间，故对原告主张由被告昆明林海云霄房地产开发有限公司、姜中云对本金、利息及实现债权的诉讼保全保险费114000元费用承担连带保证责任的观点本院予以采纳。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、二百零七条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六第二款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条第一款之规定，判决如下：
一、由被告昆明林海云霄房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告王集方归还借款人民币20144414.09元及支付相应利息（利息计算方式为：自2014年4月18日起以20144414.09元为基数以月息2%计算利息至款清之日止）；
二、由被告昆明林海云霄房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告王集方诉讼中支付的保全保险费114000元；
三、由被告姜中云对上述一、二项费用承担连带清偿责任；被告姜中云承担责任后，在其承担责任的范围内，有权向被告昆明林海云霄房地产开发有限公司追偿；
四、驳回原告王集方的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币263800元、保全费人民币5000元，共计人民币268800元由被告昆明林海云霄房地产开发有限公司、姜中云承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于云南省高级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期间内向本院申请强制执行，申请强制执行的期间为二年。
审 判 长 彭 韬
审 判 员 付立红
人民陪审员 沈力文
二〇一六年九月五日
书 记 员 石 瑾