重庆市南岸区人民法院
民 事 判 决 书
(2014)南法民初字第02134号
原告王晓敏，女，汉族，1963年11月出生，住重庆市南岸区。
委托代理人廖某某，重庆众申律师事务所律师。
被告张文艺，女，苗族，1966年3月出生，住重庆市渝北区。
被告陈英，女，土家族，1980年2月出生，住重庆市石柱县。
原告王晓敏诉被告张文艺、陈英民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。王晓敏向本院申请对张文艺、陈英价值50万元的资产采取诉讼保全措施，并提供相应担保，本院依法冻结了张文艺名下位于重庆市渝北区龙塔街道红黄路99号皇冠东和花园C2幢16-5号房屋的产权，冻结了陈英名下位于重庆市长寿区凤城向阳路13号7-1号、7-2号、7-4号房屋的产权，将重庆市浩凯睿都电子有限公司、长寿区凤城街道秋德保健品经营部应付陈英的房屋租金予以冻结。王晓敏的委托代理人廖某某到庭参加了诉讼，张文艺、陈英经本院依法公告送达起诉状副本及开庭传票传唤未出庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
王晓敏诉称：2011年11月21日，张文艺由于经营缺资金，向王晓敏借款106万元，该款经银行转账汇入张文艺账户，后2013年5月20日双方和担保人陈英将原有借款本息和后借现金结账，张文艺实际借款为157万元，双方约定于2013年7月20日归还该笔借款，同时陈英自愿以其在长寿的房产三套为该笔借款作担保并办理了抵押登记，后张文艺逾期未还，故王晓敏诉至法院，请求判令：1、张文艺归还王晓敏借款157万元并从2013年5月20日起按中国人民银行公布的同期同类贷款利率四倍计息，利随本清；2、对陈英提供抵押的房屋享有优先受偿权；3、张文艺承担本案律师费、诉讼费。
张文艺、陈英未答辩，未出庭参加诉讼。
王晓敏就其诉请举证如下：
1、借款合同一份及抵押合同一份、房产证3份，拟证明张文艺于2011年11月21日向王晓敏借款106万元，并约定了借款期限及借款利息，陈英作为该借款担保人，将其名下位于长寿区凤城向阳路13号7-1号房屋、长寿区凤城向阳路13号7-2号房屋、长寿区凤城向阳路13号7-4号房屋，共3套抵押给王晓敏，并在长寿房管局办理了抵押登记；
2、农行转账业务回单2张、农行结算业务申请书1张，拟证明王晓敏委托案外人蔡树良转款支付借款705000元到张文艺账户，委托案外人重庆淋翎凯源商贸有限公司向张文艺账户转账支付借款355000元，共计106万元，王晓敏履行了借款出借义务；
3、还款计划一份，拟证明张文艺在约定的还款期限到期后未归还借款106万元及相应利息，后又向王晓敏借了部分现金，共计向王晓敏借款157万元，张文艺于2013年5月20日向王晓敏出具还款计划一份，对157万进行了确认，并在还款计划中重新约定了还款期限为2013年7月20日之前，及逾期还款的利息计算方式为：以157万元为基数，按照中国人民银行贷款利率四倍，从2013年7月21日起至付清之日止；担保人陈英继续以其名下位于长寿区凤城向阳路13号7-1号房屋、长寿区凤城向阳路13号7-2号房屋、长寿区凤城向阳路13号7-4号房屋为157万元提供担保，王晓敏对三套房屋享有优先受偿权，律师费、诉讼费、交通费等相关费用由张文艺、陈英承担；陈英、张文艺及王晓敏分别在还款计划上签字确认；
4、法律事务委托合同一份及律师费发票一张，拟证明王晓敏因本案产生的律师费30000元，根据还款计划的约定，该费用应由张文艺、陈英承担。
经当庭审查，王晓敏举证系原件，本院对王晓敏举证的真实性、合法性、关联性予以确认。
张文艺、陈英未举证，未质证。
经审理查明：2011年11月21日，张文艺、王晓敏、陈英签订《借款合同》，约定：张文艺向王晓敏借款壹佰零陆万元整（1060000元），用于经营活动的流动资金。借款期限3个月，自2011年11月21日至2012年2月20日。担保方式，陈英用自己所有的，位于长寿区凤城向阳路13号7-1、7-2、7-4号房屋三套，建筑面积合计574.08平方米，对此笔借款承担抵押担保。担保范围为借款本金、利息、违约金以及王晓敏追索债权所产生的诉讼费、律师费、差旅费等费用。同日，王晓敏与陈英签订《重庆市房地产抵押合同》，将陈英名下的位于长寿区凤城向阳路13号7-1、7-2、7-4号房屋三套作为张文艺向王晓敏履行债务的担保，并在重庆市长寿区房屋管理局办理抵押登记。
2011年11月21日，蔡树良转款支付705000元到张文艺账户，重庆淋翎凯源商贸有限公司转账支付355000元到张文艺账户，共计106万元。王晓敏陈述蔡树良与其系翁媳关系，重庆淋翎凯源商贸有限公司是其女儿所在工作单位，王晓敏口头委托蔡树良和重庆淋翎凯源商贸有限公司汇款给张文艺。
2013年5月20日，王晓敏、张文艺、陈英签订《还款计划》，约定针对张文艺于2011年11月21日的借款未归还，同时结合后来所借现金人民币共计1570000元（大写壹佰伍拾柒万元正），定于2013年7月20日归还该笔借款，如逾期未归还该笔借款，利息按同期中国人民银行贷款利率四倍计付利息。同时陈英用自己在长寿房屋管理部门办理抵押登记的三套住房作担保，张文艺承担由此而产生的律师费、诉讼费、交通费等相关费用，产生纠纷由南岸区人民法院管辖。
2015年4月6日，王晓敏与重庆众申律师事务所签订《法律事务委托合同》，由重庆众申律师事务所指派廖代秀律师为王晓敏提供法律服务，2015年4月20日，王晓敏向重庆众申律师事务所支付律师代理费30000元。
庭审查明陈英提供抵押担保的房屋担保的范围仅为之前王晓敏向张文艺出借的106万元本金及利息、违约金以及王晓敏追索债权所产生的诉讼费、律师费、差旅费等费用，且《还款计划》中明确约定仅由张文艺承担由此而产生的律师费、诉讼费、交通费等相关费用，故王晓敏自愿将诉讼请求调整为有权就拍卖、变卖陈英提供抵押的房屋所得价款在106万元本金及利息范围内优先受偿。
本院认为，王晓敏与张文艺之间的借款关系，有王晓敏、张文艺签订的《借款合同》、《还款计划》为证，系双方的真实意思表示，不违反法律禁止性规定，本院予以确认。虽然王晓敏是口头委托蔡树良和重庆淋翎凯源商贸有限公司转账给张文艺，但王晓敏持有该汇款凭证的原件，且有《借款合同》相印证，能够确认王晓敏向张文艺支付借款的事实。《还款协议》载明“针对张文艺于2011年11月21日的借款未归还，同时结合后来所借现金人民币共计1570000元”，157万元借款系之前的106万元借款加上之后陆续通过现金方式支付给张文艺的借款累加而成，故本院对王晓敏向张文艺出借金额为157万元予以确认。现王晓敏主张张文艺归还借款本金157万元及利息，系双方明确约定，本院予以支持。《借款合同》中明确约定陈英用自己名下的三套房产为张文艺的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，在《还款计划》中亦明确该抵押担保的效力，陈英作为担保人签名确认，故陈英应当以其办理抵押登记的房屋为张文艺之前的借款106万元本金及利息承担担保责任。《借款合同》、《还款计划》中均约定了张文艺应当承担实现债权的费用，现王晓敏举示了《法律事务委托合同》及代理费发票，故本院对王晓敏主张由张文艺承担律师代理费30000元的请求亦予以支持。张文艺、陈英经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应视为其对诉讼权利的放弃，本院依法缺席审理并判决。为此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下：
一、张文艺于本判决生效之日起10日内向王晓敏归还借款157万元，并以157万元为基数，从2013年5月21日起按中国人民银行公布的同期同类贷款利率的四倍支付利息至付清之日止；
二、在张文艺106万元借款本金及利息（从2011年11月22日起按中国人民银行公布的同期同类贷款利率的四倍支付利息至付清之日止）债务范围内，王晓敏有权就拍卖、变卖抵押人陈英名下的位于重庆市长寿区凤城向阳路13号7-1、7-2、7-4号三套房屋所得价款优先受偿；
三、张文艺于本判决生效之日起10日内向王晓敏支付律师代理费30000元。
若未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19010元，保全费3020元，公告费600元，合计22630元由张文艺、陈英负担（此款王晓敏已垫付，张文艺、陈英于本判决书生效之日起10日内付给王晓敏）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
审 判 长 陈 娟
人民陪审员 黎海星
人民陪审员 赖喜富
二〇一五年六月八日
书 记 员 罗 艳