贵州省高级人民法院
民 事 判 决 书
(2016)黔民初124号
原告：中国农业银行股份有限公司玉屏县支行（以下简称农行玉屏支行）。住所地玉平县平溪镇中山路***号。组织机构代码证：215120341。
负责人：刘湘平，系该行行长
委托代理人：许勇，男，侗族，1968年1月21日出生，住所地：贵州省玉平侗族自治县。系该行员工。
委托代理人：张潇，女，苗族，1988年9月27日出生，住所地：贵州省铜仁市，系该行员工。
被告：贵州华鲁新材料科技有限公司（以下简称华鲁公司）。住所地玉平县平溪镇中山路485附*号。组织机构代码证：584108989。
法定代表人：郭兴亮，系该公司董事长。
被告：郭兴亮，男，汉族，1965年10月2日出生，住所地：山东省淄博临淄区，系贵州华鲁新材料科技有限公司股东。
华鲁公司、郭兴亮共同委托代理人：赵学柱，男，汉族，1962年8月11日出生，住所地：山东省莒县，系贵州华鲁新材料科技有限公司办公室主任。
被告：徐庆旭，男，汉族，1975年8月14日出生，住所地：山东省淄博临淄区，系贵州华鲁新材料科技有限公司股东。
原告农行玉屏支行诉被告华鲁公司、郭庆旭、徐庆旭金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2016年7月19日公开开庭进行了审理。农行玉屏支行委托代理人许勇、张潇，被告华鲁公司、郭兴亮委托代理人赵学柱，被告徐庆旭到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
农行玉屏支行诉称：华鲁公司于2013年12月18日向我行申请流动资金贷款1800万元，期限一年。用该公司位于玉屏县飞凤山工业园区的土地使用权作抵押，并签订《抵押合同》；该公司股东郭兴亮、徐庆旭对上述贷款承担连带保证，并签订《保证合同》。贷款自2014年12月17日到期以来，被告华鲁公司未还款，导致贷款本金及利息均未按期清偿。请求判令：1、被告偿还贷款本金1800万元及利息2839762.67元（利息暂计至2016年3月23日止），剩余利息依据合同约定计算至还清债务为止，利随本清。2、判令原告对涉及的玉屏县飞凤山工业园区土地使用权【已办理抵押登记手续，他项权证号：玉他项（2014）第01号】享有优先受偿权。3、判令被告郭兴亮、徐庆旭对流动资金贷款承担连带保证责任。4、请求法院判令被告承担本案诉讼费。
华鲁公司及郭兴亮代理人赵学柱以及被告徐庆旭对原告诉讼请求以及案涉本金金额、利息约定均无意见。
经审理查明，2013年12月18日，华鲁公司向农业玉屏支行申请流动资金贷款1800万元，次日双方签订借款合同，借款本金为1800万元，该款当日发放，期限1年。双方约定借款利率为固定利率，即按合同签订日所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础6%上浮30%，直至借款到期日；贷款人对逾期的借款从逾期之日起合同约定的借款执行利率基础上，按照逾期期限分段依次计收罚息：从逾期之日起30天内（含30天）上浮30%，30日以上至60日（含60日）上浮50%，60日以上上浮100%。
2013年12月19日，郭兴亮、徐庆旭与农业玉屏支行签订保证合同，担保的主债权为华鲁公司向农业玉屏支行所借的流动资金借款1800万元，保证担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用，保证方式系连带责任保证，合同还约定：本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权。同日，华鲁公司与农业玉屏支行签订抵押合同，华鲁公司用其位于玉屏县飞凤山工业园区的面积为107231平方米的建设用地使用权为该笔流动资金借款作抵押，合同签订后，该土地使用权依法办理抵押登记，合同约定：本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人提供）和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。本合同所担保的债权同时存在两个以上物的担保人的（含债务人提供），抵押权人有权就其中任一或者各个担保物行使担保物权。抵押权人已经选择某一担保方式/担保物来实现债权的，也可同时主张通过其他担保方式/担保物来实现全部或部分债权。贷款到期后，被告华鲁公司未归还借款本金，郭兴亮、徐庆旭未履行保证责任。
另查明，被告华鲁公司已经偿还原告农行玉屏县支行借款期限内的利息；逾期罚息利率按年利率11.7%执行。
上述事实，有《流动资金借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》、《借款人贷款到期通知书》、《担保人债务催收通知书》等证据证实。
本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。原告农行玉屏县支行根据与被告华鲁公司签订的《流动资金借款合同》合同，约定借款金额为1800万元，总借款期限1年，发放借款时间为2013年12月19日；借款期内利息为固定利率，即按合同签订日所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础6%上浮30%直至借款到期日；逾期罚息约定是，借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息，具体为：从逾期之日起30天内上浮30%计收，30日以上至60日上浮50%计收，逾期60日以上上浮100%计收罚息。合同签订后，被告华鲁公司按期划拨贷款本金1800万元至被告华鲁公司，但借款期限届满后，被告华鲁公司只支付农行玉屏县支行借款期限内的利息，未归还借款本金，其应根据合同约定按期偿还本金。
关于罚息问题。双方当事人均认可，被告华鲁公司未按照约定的期限返还借款本金，根据《合同法》第二百零七条规定，应当按照合同约定支付逾期利息。据农行玉屏支行县支行2016年9月2日制作的说明，确定逾期罚息年利率按11.7%计算，系当事人意思自治，未违反法律禁止性规定，应予确认，即逾期罚息计算公式为：以本金18000000元为基数，以年利率11.7%为标准，自2014年12月22日起至本判决确定的履行期限届满之日止。
关于复利问题。首先，当事人均确认，被告华鲁公司已经履行偿还借款期限内的利息。其次，按照中国人民银行《人民币利率管理规定》及中国人民银行《关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定，复利的计算基数应仅为正常息即合同期内的应付利息，不包括逾期罚息。再次，本院已经判决支持原告农行玉屏县支行诉请的逾期罚息，逾期产生的“罚息”已经带有违约惩罚性质，如果再以此为基数计收“复利”，有双重处罚性质。故此，原告农行玉屏县支行诉请以逾期罚息为基数，按逾期贷款利率11.7%计算复利，不予支持。
本案原告农行玉屏县支行分别与被告华鲁公司、郭兴亮、徐庆旭签订《抵押合同》、《保证合同》，其中土地使用权已办理登记，债权人农行玉屏县支行依法有权就抵押财产享有优先受偿权，保证合同各保证人对各自的保证责任也未提出异议，均应依照合同约定履行自己的义务。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”之规定，本案涉及债务人自己提供物的担保和保证人提供的人的担保，需要区分人的担保和物的担保的先后顺序。从当事人签订的两份合同约定看，对于物的担保和人的担保顺序表述均为“可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任”，这个约定没有明确表明是物的担保优先还是人的担保优先，庭审中被告华鲁公司对其抵押物优先受偿也不持异议，债权人应当先就该物的担保实现债权，在物的担保不足以清偿全部债权时，担保人再承担补充清偿责任。因担保合同约定各担保人的保证方式为连带责任保证，故各保证人在承担补充清偿责任时也应是连带清偿责任，各保证人在承担担保责任后，有权向债务人华鲁公司追偿。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第十四六条之规定，判决如下：
一、贵州华鲁新材料科技有限公司于本判决生效之日起三十日内偿还中国农业银行股份有限公司玉屏县支行贷款本金18，000，000.00元及相应罚息（罚息计算方式为：按年利率11.7%为标准，以本金18000000.00元为基数，自2014年12月22日起至本判决确定的履行期限届满之日止）。
二、中国农业银行股份有限公司玉屏县支行在本判决第一项所列债权范围内，对属于被告贵州华鲁新材料科技有限公司所有的位于玉屏县平溪镇飞凤山工业园区的面积为107231平方米的建设用地使用权拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；
三、在本判决第一项所列债权范围内，由被告郭兴亮、徐庆旭就贵州华鲁新材料科技有限公司的抵押物清偿之后的不足部分承担连带清偿责任，被告郭兴亮、徐庆旭在承担保证责任后有权向贵州华鲁新材料科技有限公司追偿；
四、驳回中国农业银行股份有限公司玉屏县支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费145998.81元，由被告贵州华鲁新材料科技有限公司、郭兴亮、徐庆旭共同负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起15日内，按对方当事人的人数提出副本，上诉于中华人民共和国最高人民法院。
审 判 长 段建桦
代理审判员 陈 松
代理审判员 谭董新
二〇一六年十月十二日
书 记 员 柏龙金