新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市天山区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)新0102民初5505号
原告：乌鲁木齐某热力有限公司，住所地：新疆乌鲁木齐市天山区。
法定代表人：袁某，该公司董事长。
委托诉讼代理人：马某，新疆某律师事务所律师。
被告：新疆某房地产开发有限公司，住所地：新疆乌鲁木齐市天山区。
法定代表人：吾某，该公司总经理。
委托诉讼代理人：伊某，男，维吾尔族，住乌鲁木齐市沙依巴克区。
第三人：乌鲁木齐市某总公司，住所地：乌鲁木齐市天山区。
法定代表人：路某，该公司总经理。
委托诉讼代理人：常某，男，汉族，住乌鲁木齐市天山区。
原告乌鲁木齐某热力有限公司与被告新疆某房地产开发有限公司、第三人乌鲁木齐市某总公司供用热力合同纠纷一案，本院于2017年7月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告乌鲁木齐某热力有限公司的委托诉讼代理人马某、被告新疆某房地产开发有限公司的委托诉讼代理人伊某、第三人乌鲁木齐市某总公司的委托诉讼代理人常某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告乌鲁木齐某热力有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付原告采暖欠款1448610.02元，延期付款利息损失72816.80元，该损失按照银行同期贷款利率暂计算至2017年5月31日。2.请求判令被告承担本案诉讼费及邮寄送达费。事实和理由：自2005年起，原、被告签订《城市供用热力合同》，建立了供热关系。合同签订后，原告每年度均依照合同履行义务对西星大厦进行供热，但在合同履行期间，2011-2012年度、2012-2013年度及2016-2017年度经原告多次催收被告均未能及时、全额向原告支付采暖费。截止2016-2017采暖年度结束，被告共计欠付原告采暖费1448610.02元，经原告多次索要未果。为维护原告合法权益，请求依法裁判。
被告新疆某房地产开发有限公司辩称，不同意原告的诉讼请求，1.本案原告是某总公司下属单位，我公司与某总公司之间有协议，我公司有权拒付供热费；2.2012年12月14日某公司供热外网爆裂，原告公司未能及时修复供暖，导致我公司供热暖气片和管线冻裂，给我公司造成损失，关于赔偿问题双方还未达成一致，我公司保留诉求；3.原告公司2012年度和2013年度的供热费缴纳问题在法定有效期内未向我公司主张过任何权利，这充分证明原告公司对我公司造成的损失表示默认的，现提起诉讼已过法定有效期；4.双方在供热合同第10条约定，发生争议时首先向市建委申请调解，调解不成在向法院起诉，原告直接起诉不符合合同约定，综上我公司认为原告的诉求不能成立。
第三人乌鲁木齐市某总公司辩称：关于协议书上的运行费及合同，被告公司可以某公司协商，被告公司片区不属于我公司供热范围。
原告乌鲁木齐某热力有限公司为支持其诉讼主张，向本院举证如下：
证据一：企业信用信息报告，证明原告公司是独立法人，与第三人不存在上下级关系。
证据二：城市热力共用合同3份，（2007-2008年度）、（2012-2013年度）、（2016-2017年度），证明原告与被告之间一直存在供热关系。
证据三：被告公司出具的情况函，证明本案没有过诉讼时效。
被告新疆某房地产开发有限公司对原告出示的证据质证如下：
对企业信用信息报告，真实性、关联系不认可，原告公司陈述自己是独立的法人单位，应当出示营业执照原件证明。对城市热力供用合同3份，（2007-2008年度）真实性与关联系不认可，被告公司与原告公司每年签订一份供热合同，因此依据合同法规定，双方形成的后期合同会消灭前期合同的效力，（2016-2017年度）三性认可，但不能以2017年签订合同主张2012年至2013年度供热合同的权利。合同第七条第二项约定，由供热人责任事故给用热人造成事故的有供热人承担赔偿责任，充分证明2012年12月14日因原告责任事故给被告造成损失，因此原告放弃了2012至2013年度供热主张权利，继续向被告公司供热。对被告公司出具的情况函，真实性认可，1.函中明确说明因原告责任事故给被告造成3481546.59元损失；2.函只能证明双方有意向用供热费折抵损失的补偿费；3.函是被告公司向某总公司出具，并未提到某公司，所以此函不能作为本案定案依据。
第三人乌鲁木齐市某总公司对原告出示的证据质证如下：
对企业信用信息报告，三性认可，双方都是独立法人，不存在上下级关系。对城市热力共用合同3份不予认可，证明原告公司与被告公司之间的纠纷，跟我公司没有关系。对被告公司出具的情况函不予认可，是说明某公司造成的损失和我们公司没有关系。
被告新疆某房地产开发有限公司为证明其反驳主张向本院举证如下：
证据一：供热合同及协议书，证明1.合同第五条第五项约定用热人在合同有效期内拒不交费用的，供热人有权中断供热，原告也未主张权利索要供热费，从原告的心理可以推定，原告将供热费折抵为赔偿费；2.协议证明原告是某总公司下属单位，二者之间存在不可分离的关系。
证据二：某大厦1至5层因暖气冻裂造成损失现场照片33张及热力公司抢修人员刘某等人住某饭店701、702、703、705客房的登记表，证明某公司供热外网爆裂导致被告楼内暖气片和管线冻裂导致大厦商户停业，客房停业，原告公司承认自己的责任导致被告公司的损失安排人员进行抢修。
证据三：被告与王某2012年12月28日签订的某大厦地下室至5楼暖气片及管线更换劳务协议及王某开具的收取56万元劳务费发票和购买材料款发票，证明原告责任事故造成被告劳务费及材料费用。
原告乌鲁木齐某热力有限公司对被告出示的证据质证如下：
对《供热合同》，真实性认可，对被告证明的问题不予认可，被告虽然没有按期缴纳取暖费，但原告仍然进行供热，是出于原告的职责，并非被告所说的推定损失折抵取暖费；协议书并不是原告所签订的，我方不认可，无法从协议书中看出原告与第三方是上下级关系。对《住房登记》，真实性不认可，原告帮助被告供热管线，并不必然是原告造成损害才去抢修。对被告与王某2012年12月28日签订的某大厦地下室至5楼暖气片及管线更换劳务协议及王某开具的收取56万元劳务费发票和购买材料款发票，原告不是签订的主体，真实性不予确认。我方不是损失的赔付方。
第三人乌鲁木齐市某总公司对被告出示的证据质证如下：
对《供热合同及协议书》，协议书跟我方没有关系。依据合同，供热费是被告支付给原告的，被告损失折抵供热费不是绝对的，应当由原、被告协商。对《住房登记》不予认可，事故发生与我公司没有任何关系。对被告与王某2012年12月28日签订的某大厦地下室至5楼暖气片及管线更换劳务协议及王某开具的收取56万元劳务费发票和购买材料款发票不予认可，与我公司没有关系。
结合对当事人质证意见，本院对查明事实确认如下：
2007年-2008年度、2011年-2012年度、2016年-2017年度，原告（供热人）与被告（用热人）签订《城市供用热力合同》，约定用ＸＸ点位于某南路XXX号，用热面积（按照法定的建筑面积计算）为23591.45平方米，收费面积为23591.45平方米。供热人在地方政府规定的供热期限内为用热人供热。冬季供热时间为每年10月10日起至次年4月10日止。供热人根据用热人的用热种类和用热性质，按照乌市政府计委（部门）批准的价格取热费。用热人应当在每年10月10日前将热费以现金或支票方式全额付给供热人。用热人逾期交热费的，还应当支付滞纳金。逾期一个月仍不交热费和滞纳金的，供热方有权限热或者停止供热。用热人违反合同约定，用热人应当向供热人支付热费百分之0.3／天的违约金。合同期限为壹年。2017年4月20日，新疆某房地产开发有限公司出具公函一份，其载明：“兹有新疆某房地产开发有限公司位于天山区某南路XXX号的某综合楼由贵某公司供暖，本综合楼地下一至四层为阿某商厦，五六层为宴会厅，七至十六层为三星级客房，于2012年12月14日因某公司某处管线爆裂停暖，给我综合楼造成了3481546.59元的损失，这几年一直与贵公司协商解决，至今未能解决。我公司自2011-2012年度供热面积23591.45平方米，费用519011.9元，2012-2013年度面积23591.45平方米，费用519011.9元，2016-2017年度面积23591.45平方米，费用410586.22元，三年合计金额1448610.02元，我公司还未交纳。加上明年2017-2018年度面积23591.45平方米，费用519011.9元，共计要交纳的热力费1967621.92元。我公司希望相关领导能将我们的3481546.59元的损失和要交纳的热力费1967621.92元折扣，尽快给予解决。”现因被告未支付2011年-2012年度、2012年-2013年度及2016年-2017年度供暖费，原告诉至本院。
另，2011-2012年度，因被告对第十二层装修，申请停暖，面积为930.23平方米，原告进行核减。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。根据已经查明的事实，原、被告双方签订的《城市供用热力合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应严格按照合同约定全面履行合同规定的义务。原告已为被告提供了供暖服务，被告理应交纳相应的供暖费用。又因被告未按照合同约定的履行期间交纳供暖费用，故原告要求被告给付延期付款利息损失，理由正当，证据充分，本院予以支持。2011年-2012年度、2012年-2013年度、2016年至2017年度原告为被告提供供热服务，双方形成供用热力合同关系。被告新疆某房地产开发有限公司出具的函里认可未交纳2011-2012年度，2012-2013年度，2016-2017年度采暖费合计1448610.02元。但2011-2012年度，因被告对第十二层装修，申请停暖，面积为930.23平方米，该采暖费20465.06元（930.23平方米×22元）应从2011-2012年度采暖费519011.9元中进行核减。即被告应向原告交纳暖气费1428144.96元［498546.84元（2011-2012年度）+519011.9元（2012-2013年度）+410586.22元（2016-2017年度）］。
2012年12月14日某公司供热外网爆裂导致停暖，原告未能及时修复供暖，导致被告公司供热暖气片和管线冻裂，给其造成一定的损失，因此原告主张利息的诉讼请求，本院不予支持。
依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百零九条的规定，判决如下：
被告新疆某房地产开发有限公司给付原告乌鲁木齐某热力有限公司采暖费1428144.96元。（2011-2012年度，2012-2013年度，2016-2017年度）
上述款项被告新疆某房地产开发有限公司须在判决生效之日起十日内给付原告乌鲁木齐某热力有限公司。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案请求标的为1521426.82元，经本院核定给付标的为1428144.96元，占诉讼请求的93.87%，案件受理费18492.84元（原告已预交）、原告乌鲁木齐某热力有限公司承担6.13%，即1133.61元，被告新疆某房地产开发有限公司承担93.87%，即17359.23元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。
审 判 长 于 克 勤
审 判 员 迪 丽 达 尔 艾 尔 肯
人民陪审员 吐 尼 沙 汗 吐 地
二〇一八年六月二十五日
书 记 员 于苏普江阿布都热依木