四川省苍溪县人民法院
民 事 判 决 书
(2018)川0824民初1978号
原告：李正清，男，生于1948年12月22日，汉族，四川省苍溪县人，住苍溪县。
委托诉讼代理人：向明道,苍溪县五龙法律服务所法律工作者。
被告：李凤清，男，生于1963年3月12日，汉族，四川省苍���县人，住苍溪县。
委托诉讼代理人：邢继堂，男，生于1947年2月20日，汉族，四川省苍溪县人，住苍溪县。系被告姐夫。
委托诉讼代理人：李俸秀，女，生于1959年6月8日，汉族，四川省苍溪县人，住苍溪县。系被告胞姐。
原告李正清与被告李凤清民间借贷纠纷一案，本院于2018年06月04日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李正清、委托诉讼代理人向明道,被告李凤清的委托诉讼代理人邢继堂、李俸秀到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李正清向本院提出诉讼请求：一、请求依法判令被告立即偿还原告借款本金100000.00元，并从逾期之日起按约定利率计付至还清全部借款之日止的资金利息；二、请求依法���令被告承诺支付的违约金三万五千元整；三、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由，原、被告曾系同事关系。2014年10月22日，被告因承包绿化建设工程资金不足，向原告借款壹拾万元整，原告以现金方式向被告出借。被告借款后不履行还款义务，经原告多次催促，2016年2月7日被告向原告出具《保证书》，并约定将于同年3月底偿还借款，若届时不能偿还借款将承担违约金贰万元等违约事项。因被告不信守还款承诺，原告依法诉讼至法院，请求支持原告诉讼请求。
原告李正清为支持其诉讼主张，向本院提交了如下证据：
1、原、被告身份证复印件。拟证明原、被告身份信息。
2、2014年10月22日借条一张，原件。拟证明原告向被告提供借款10万元的事实，被告向原��书写借条，约定借期一年，到期不还，被告承担违约金5000元。
3、2017年1月25日借条一张，原件。拟证明被告在原告处借款10万元后，被告归还借款6000元，下余借款94000元，被告于2017年1月25日重新向原告出具借条一张，并承诺2017年2月还2万、五月份前还清。
4、四川省农村信用社利息清单，原件。拟证明原告李正清于2014年10月22日从四川省农村信用社取款10万元，以现金方式向被告李凤清提供借款10万元的事实。
5、协议，原件。拟证明原、被告对借款利息、还款时间、违约责任等达成一致意见。
6、保证书，原件。拟证明被告于2016年2月7日向原告承诺在2016年3月底归还借款，如不能按期归还，被告承担违约金2万元，原告可依法起诉，诉讼费由被告承担，被告自愿将位于北门沟的门面房交由原告处理。
被告李凤清辩称，原、被告系朋友关系；2014年被告因工程资金周转，向原告借款，原告实际向被告提供借款7万元。被告向原告出具的10万元的借条，其中包括3万元利息。借款后，被告已向原告归还借款6000元。所欠原告的钱肯定是要还的，但今年不行，明年还清本款，利息另作考虑。
被告李凤清未向法庭提交证据。
对原告提交的证据，被告已当庭质证。本院认证：原告提供的原、被告身份信息、借条、四川省农村信用社利息清单、协议、保证书，证据客观、真实，与本案具有关联性，能够证明原告向被告提供借款100000元的事实，以及原、被告对借款利息、借款期限、违约金的相关约定，���据能相互印证，形成证据链，证据的证明效力本院予以认定。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本案认定事实如下：原、被告系朋友关系。2014年10月，被告李凤清在西安市搞绿化工程，因资金周转困难，向原告李正清提出借款要求。2014年10月22日，原告李正清从其四川省农村信用社账户88×××80……82587取款10万元，以现金交付方式向被告李凤清提供借款10万元，被告李凤清向原告出具借条一张，载明“借条：今借到李正清现金壹拾万元正＜100000.00元＞借款日期2014年10月22日起至2015年10月22日还清，时间一年。到时不还违约金伍仟元正电话号码：135……322号180……628号此据：借款人：李凤清(印章)2014年10月22日”。同日，被��李凤清向原告书写《协议》一份，载明“协议兹有李凤清四川广元市苍溪县陵江镇人，现家住，因发展需要，在西安市内搞绿化工程，需现金壹拾万元，在李正清私人处借款壹拾万元，如：半年之内还款，付利息壹万伍仟元，若一年付清利息加倍，若违约，借款方付李正清壹万元正特此协议，双方遵守借款：李凤清电话：135……322180……6282014年10月22日”。被告借款后，未按约定如期归还借款，也未支付资金利息及违约金。经原告多次催收，2016年2月7日被告向原告书写《保证书》一份，载明“保证书我李凤清在李正清处借的钱3月底不付清：违约金贰万元正，若3月底不付，按法律承续（程序）起诉，起诉费由李凤清自己承担。2、如不付北门沟的房子，由李正清处理拍卖保证人：李凤清亲笔2016.2.7日”。此后，原告多次催收借款，被告均不接电话、避而不见。2017年1月25日，被告李凤清归还原告借条6000元，并于同日向原告重新书写借条一张，载明“借条：借到李正清现金玖万肆仟元正。小写（94000.00元）2017年2月还贰万，五月份前还清借款人：李凤清亲笔2017年1月25日”。该借条约定的还款期限到期后，原告多次催收无果。为维护自己的合法权益，原告李正清于2018年6月4日起诉来院，请求如前。
认定上述事实，有当事人当庭陈述、原告提供的上列证据、庭审笔录等在卷佐证。本案事实清楚，足以认定。
本院认为，被告李凤清向原告李正清借款，并出具了“借条”、“协议”等，��、被告之间构成了民间借贷合同关系，现借款已逾期，被告李凤清应当承担还款义务，故对原告要求被告归还借款的诉讼请求本院予以支持。本案争执焦点为：
（一）、借款金额的认定。
原告主张借款金额为借条载明的10万元，提供了银行利息清单以证明原告向被告李凤清提供的借款10万元的资金来源；被告辩称借款本金为7万元，借条载明的金额10万元中包含了利息3万元，但对该主张未提供证据予以证明。原告提供的银行利息清单所载明的时间、金额与被告书写的借条、协议等相一致，证据间能够相互印证，形成证据锁链；《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证��。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”，据此，本院认定借款金额为10万元。
（二）、利息与违约金的计算。
原告主张被告“从逾期之日起按约定利率计付至还清全部借款之日止的资金利息”，从2014年10月22日被告向原告书写的借条显示，原、被告在借款时约定了借款期限为一年，并约定“到时不还违约金伍仟元正”，同日被告向原告书写的《协议》载明“如：半年之内还款，付利息壹万伍仟元，若一年付清利息加倍，若违约，借款方付李正清壹万元正”，同时约定了违约金与利息，该两种责任形式在借款合同中是并行不矛盾的，该约定属于当事人意思自治范畴，系当事人真实意思表示，符合相关法律规定，但原、被告约定的利息及违约金总额超出相关法律规定，应予以调整。其违约金、利息总额以年利率24%为限，以10万元为本金，计算至2017年1月25日止。
2017年1月25日，被告向原告归还借款6000元，对下余借款本金94000元双方约定“2017年2月还贰万，五月份前还清”，被告未按约定如期履行还款义务，原告主张利息按双方约定的利率计算，原、被告对利息的约定超出法律规定的部分，本院不予支持，利息以年利率24%为限。
（三）、抵押行为是否产生法律效力。
被告向原告书写的《保证书》载明“如不付XX沟的房子，由李正清处理拍卖”，根据《中华��民共和国物权法》第一百八十条第一款、第一百八十七条之规定，以不动产设定抵押的，应当依法办理抵押登记，因未办理抵押登记的，该抵押权不生效，且本案原告未向法院主张该抵押权，故本案抵押权未予设立。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第一百九十六条，第二百零五条、第二百零六条、二百零七条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第三十条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款、第一百八十七条，以及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、被告李凤清在本判决书生效后30日内偿还原告李正清借款94000元。
二、被告李凤清向原��李正清支付从2015年10月23日起至2017年1月25日止以100000元为本金、按年利率24%计算的资金利息。
被告李凤清向原告李正清支付从2017年1月25日起至付清之日止以本金94000元计按年利率24%计算的资金利息。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1500元，由被告李凤清负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广元市中级人民法院。
审判员 罗心平
二〇���八年七月三十一日
书记员 杨 颖