萍乡市安源区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)赣0302民初2013号
原告中国银行股份有限公司萍乡市分行，住所地萍乡市安源区跃进北路328号，组织机构代码859062562。
负责人李永忠，行长。
委托代理人肖文芝、王福成，江西博韬律师事务所律师。
被告江西美尔光学有限公司，住所地萍乡市经济开发区西区工业园，组织机构代码612773215。
法定代表人，王中安。
被告王中安，男，1952年7月26日出生，汉族，住本市安源区。
被告丁云英，女，1954年7月27日出生，汉族，住址同上。系王中安妻子。
原告中国银行股份有限公司萍乡市分行与被告江西美尔光学有限公司（下称美尔公司）、王中安、丁云英借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告委托代理人肖文芝、被告王中安到庭参加诉讼，被告丁云英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2015年2月26日，原告与被告美尔公司签订《授信额度协议》，约定原告在2015年2月26日至2015年12月16日期间向被告提供450万元授信额度。原告于当日与被告美尔公司签订两份《最高额抵押合同》，约定以其名下所有的厂房、土地作为抵押担保《授信额度协议》项下的贷款。当日原告分别与被告王中安、丁云英签订《最高额保证合同》，被告王中安、丁云英为被告美尔公司的借款承担连带保证责任。2015年3月至5月，原告根据授信额度协议与被告美尔公司分别签订五份《流动资金借款合同》，被告美尔公司共向原告借款人民币450万元整。合同签订并办妥业务所需全部手续后，原告依约发放了贷款，被告美尔公司提取并使用了该款项。但借款到期后，被告美尔公司仅偿还11万元。诉至法院要求判令1.被告美尔公司归还借款本金4389799.44元，利息、罚息359505.36元（暂计算至2016年9月22日）并计算至全部还清之日止，律师代理费18997.21元；2.被告美尔公司以其抵押财产优先偿还上述款项；3.被告王中安、丁云英对上述款项承担连带偿还责任；4.本案诉讼费等全部费用由被告承担。
被告美尔公司、王中安辩称，借款属实；抵押财产的价值大于借款数额，担保人不应承担责任。
被告丁云英未答辩。
原告为支持其主张的事实及诉讼请求，向本院提供了下列证据，经庭审质证，认证如下：
一、授信额度协议，证明原告与被告美尔公司签订了《授信额度协议》，约定原告向被告提供450万元的流动资金贷款授信额度。质证后，被告美尔公司、王中安无异议，本院予以确认。
二、最高额抵押合同二份、他项权证，证明原被告签订《最高额抵押合同》，约定以美尔公司名下的厂房和土地作为抵押。
质证后，被告美尔公司、王中安无异议，本院予以确认。
三、最高额保证合同二份，证明原告与被告王中安、丁云英签订《最高额保证合同》，被告王中安、丁云英为借款提供连带保证责任。质证后，被告美尔公司、王中安无异议，本院予以确认。
四、流动资金借款合同五份、借款借据五份，证明被告美尔公司向原告五次借款计450万元，以及约定借款期限、利率罚息等。以及原告已支付借款给被告美尔公司。质证后，被告美尔公司、王中安无异议，本院予以确认。
五、贷款账户查询单、利息清单，证明截至2016年9月22日，被告所欠借款本金、借款利息、罚息的数额。质证后，被告美尔公司、王中安无异议，本院予以确认。
六、委托代理合同、律师代理费税务发票、转账凭证，证明原告为实现被告债权支出律师费18997元，根据合同约定应由被告承担。质证后，被告美尔公司、王中安认为与其无关系，是原告与律师之间签订的。本院认为，合同中约定了被告应承担为实现债权而花费的相关费用，该组证据与本案具有关联性。对其三性予以确认。
被告美尔公司、王中安为支持其抗辩，庭审中提供如下证据：
一、房地产评估报告、土地评估报告，证明抵押物的价值足够清偿债务，担保人不需要承担担保责任。原告质证后，对真实性无异议，提出抵押物的价值应以现在的评估确定。对真实性本院予以确认。
二、王中安、丁云英的信用卡，证明被告有信用额度。原告质证后，认为与本案无关。本院认为，二被告的信用卡并不能证实有还款能力，相反被告需靠透支来归还借款。
三、中国银行存款交易明细对账单，证明原告多收被告金额68294.20元。原告质证后，提出系被告与原告之间其他业务关系发生的收费，均发生在本案贷款之前，与本案无关。本院认为，该证据载明的金额均发生在2013年3月，交易类型为票据融资咨询服务费、财务顾问费，与本案不具有关联性。
被告丁云英未到庭诉讼，也未提供证据，视为对上述证据放弃质证，所引起的法律后果由其自行承担。
综合原被告所举证据及庭审中陈述及本院认证意见，本院查明下列法律事实。2015年2月26日，原告与被告美尔公司签订《授信额度协议》，约定原告在2015年2月26日至2015年12月16日期间向被告提供450万元授信额额度。同日，原告与被告美尔公司签订两份《最高额抵押合同》，约定以美尔公司名下所有的产权证号为萍房权证开字第××、20××00、2013000601、20××02号的厂房和土地使用权证号为萍国用2009第74944号的土地作为抵押，担保《授信额度协议》项下美尔公司向原告的贷款，并于2015年3月2日3日办理了抵押登记，他项权证号为萍房他证安字第L201501**号、萍他项（2015）第1149号。同日，原告与被告王中安、丁云英签订《最高额保证合同》，约定被告王中安、丁云英为被告美尔公司的借款承担连带责任保证。保证期间为主债权发生期间届满之日起两年。抵押合同和保证合同的担保范围为主债权之本金所发生的利息（包括复利、罚息等）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而造成的损失和其他所有应付费用等。
1）2015年3月4日，原告与被告美尔公司签订编号：美尔借字（2015）001号《流动资金借款合同》，被告美尔公司向原告借款100万元，年利率8.025%，贷款期限12个月。还款方式为放款后第16月每月还款5万元，第712月每月还款10万元，贷款到期日还款10万元。原告于2015年3月9日向被告美尔公司发放借款100万元。截止2016年9月22日，被告美尔公司尚欠借款本金89万元、利息、罚息100233.03元。
2）2015年3月17日，原告与被告美尔公司签订编号：美尔借字（2015）002号《流动资金借款合同》，被告美尔公司向原告借款100万元，年利率8.025%，贷款期限12个月。还款方式按季结息，到期还本。2015年3月19日向被告美尔公司发放借款100万元。截止2016年9月22日，被告美尔公司尚欠借款本金100万元、利息、罚息83320.7元。
3）2015年3月24日，原告与被告美尔公司签订编号：美尔借字（2015）003号《流动资金借款合同》，被告美尔公司向原告借款100万元，年利率8.025%，贷款期限12个月。还款方式按季结息，到期还本。2015年3月25日向被告美尔公司发放借款100万元。截止2016年9月22日，被告美尔公司尚欠借款本金100万元、利息、罚息85000.2元。
4）2015年4月2日，原告与被告美尔公司签订编号：美尔借字（2015）004号《流动资金借款合同》，被告美尔公司向原告借款60万元，年利率8.025%，贷款期限12个月。还款方式按季结息，到期还本。2015年4月3日向被告美尔公司发放借款60万元。截止2016年9月22日，被告美尔公司尚欠借款本金599799.44元、利息、罚息65260.92元。
5）2015年5月2日，原告与被告美尔公司签订编号：美尔借字（2015）005号《流动资金借款合同》，被告美尔公司向原告借款90万元，年利率7.65%，贷款期限12个月。还款方式按季结息，到期还本。2015年5月25日向被告美尔公司发放借款90万元。截止2016年9月22日，被告美尔公司尚欠借款本金90万元、利息、罚息66934.61元。
另五份《流动资金借款合同》均约定逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。原告为本案聘请律师花费律师费用18997元。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。借款人美尔公司向原告借款，双方约定借款数额、利率、期限等，符合我国法律和政策规定，合法有效。现借款到期美尔公司未按约还款，原告诉请被告归还借款本金及利息罚息，于法有据，应予支持。被告美尔公司以其所有的财产为借款提供抵押担保，在借款人不履行债务时，原告有权就抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。被告王中安、丁云英为借款提供连带责任担保，依法应承担连带清偿责任。根据物权法的相关规定：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，在没有约定的情况下，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。
依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、限被告江西美尔光学有限公司在本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司萍乡市分行借款本金4389799.44元、利息罚息359505.36元（后期利息其中本金3489799.44元按利率8.025‰+8.025‰×50%、本金900000元按利率7.65‰+7.65‰×50%，自2016年9月23日起计算至本金还清之日止）及律师费18997元。
二、原告中国银行股份有限公司萍乡市分行对被告江西美尔光学有限公司所有的产权证号为萍房权证开字第××、20××00、2013000601、20××02号的厂房和土地使用权证号为萍国用2009第74944号的土地使用权折价或者以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权。
三、被告王中安、丁云英在被告江西美尔光学有限公司提供的抵押物不能清偿第一项债务的范围内承担连带清偿责任。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费44946元，财产保全费5000元，由三被告承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省萍乡市中级人民法院。自判决书生效之日起，权利人可以向本院申请执行，申请执行期限为二年。
审 判 员 陈淑
二〇一七年一月十三日
代理书记员 兰婧