湖北省黄冈市黄州区人民法院
民 事 判 决 书
(2015)鄂黄州民初字第00914号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司黄冈市分行。组织机构代码：67366748-3。
负责人罗安东，行长。
委托代理人胡志平，湖北齐安律师事务所律师。代理权限：特别授权。
委托代理人陈小军，中国邮政储蓄银行股份有限公司黄冈市分行营业部主任。代理权限：特别授权。
被告张英，男，汉族，1968年7月5日出生，住湖北省武穴市，
委托代理人董茂富，武穴市武穴法律服务所法律工作者。代理权权限：特别授权。
被告郭洪英，女，汉族，1969年5月29日出生，住湖北省武穴市，
被告张达，男，汉族，1992年12月16日出生，住武汉市江夏区，
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司黄冈市分行（以下简称邮政银行黄冈分行）诉被告张英、郭洪英、张达借款合同纠纷一案，本院于2015年5月26日受理后，依法由审判员靖红涛独任审判，于2015年6月18日公开开庭进行了审理。原告邮政银行黄冈分行委托代理人胡志平、陈小军，被告张英及其委托代理人董茂富到庭参加诉讼，被告郭洪英、张达经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年7月23日，被告张英、郭洪英因经营需要向原告借款，双方签订《个人额度借款合同》，对借款额度、借款用途、利息计算与还款约定、担保、违约责任以及原告实现债权的费用承担等作了约定。合同生效后，原告向被告发张英、郭洪英出借53万元，约定年利率7.8%，借款期限12个月，还款方式为按周期结息到期还本。同日，被告张达与原告签订《个人最高额抵押合同》，被告张达以位于武汉市江夏经济开发区藏龙岛中冶创业苑5栋2单元8层4室的房地产作抵押，为被告张英、郭洪英借款提供担保，并办理了抵押登记。现被告张英、郭洪英没有按约定偿还借款，构成违约。被告张达亦未履行担保责任。据此，原告诉至法院，请求法院判令：一、被告张英、郭洪英偿还借款本金530000.00元、利息10504.52元（利息自7月23日起按约定利率计算至2015年5月20日，以后顺延至还清之日止）以及支付律师费10000元。二、被告张达承担担保责任。三、确认原告对抵押物（武汉市江夏经济开发区藏龙岛中冶创业苑5栋2单元8层4室的房地产）折价、拍卖或其他处置所获得的价款享有优先受偿权。四、由被告负担本案的诉讼费用。
被告张英辩称，原告与被告于2014年7月23日签订借款合同约定借款期限为一年，还款期限2015年7月22日尚未届满，原告无权利要求被告返还借款。
被告郭洪英、张达未作答辩。
原告为支持其诉讼请求，向法院提交了以下证据：
一、个人额度借款合同。证明被告张英、郭洪英向原告借款53万元，合同对相关权利义务作了约定。
二、借据、银行出具的放款单。证明原告履行了出借义务，借据上双方就借款利率、还款方式等进行约定。
三、被告张英、郭洪英结婚证、户口本。证明第一、第二被告系夫妻关系。
四、个人最高额抵押合同、他项权证。证明第三被告张达以自己的房产对第一、第二被告的借款进行抵押担保。
五、律师费票据。证明原告为本案支付律师费1万元。
被告张英对原告提供上述证据1-5真实性无异议，但对证明目的有异议，认为该笔借款没到还款期限和主张权利的期限。
经审核，本院认为，原告所举证据1-5来源合法，内容真实，与本案有关联，作为认定案件事实的证据，应依法予以采信。
被告张英、郭洪英、张达未向法庭提交证据。
经庭审举证、质证、认证，本院审理查明如下事实：
2014年7月23日，中国邮政储蓄银行有限责任公司黄冈市分行与被告张英、郭洪英签订一份《个人额度借款合同》，合同约定，邮政银行向二被告提供可以循环使用的借款额度53万元，借款额度有效期间为10年，自2014年7月23日至2024年7月23日，额度有效期间前五年借款人可以申请贷款；合同第十一条规定，对于借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，贷款人有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利，罚息利率按约定的利率基础上加收50%确定；合同第二十八条约定，借款人应依照合同、额度借款支用单、借据以及相关协议文件的约定，按期归还相关合同及支用单项下的贷款本金及利息，借款人未如期还本息的，应承担因此而产生的罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等），因借款人违约而给贷款人造成的损失和其他所有应付费用；合同第四十二条约定，发生以下情况之一的，甲方构成违约：第一款，甲方未按期支付与乙方有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用；合同第四十七条约定，甲方发生合同约定的违约情形的，乙方有权根据情节轻重调整、减少、暂停或终止本合同项下授信额度金额及额度支用期，并有权采取以下部分或全部措施：第一款，宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求甲方立即清偿，合同还就双方其他权利义务作了约定。同日，被告张达与原告签订一份《个人额度借款抵押合同》，合同约定，被告张达愿意以其所有位于武汉市江夏经济开发区藏龙岛中冶创业苑5栋2单元8层4室的房地产作借款抵押担保，担保债权范围为借款本金53万元以内以及相应借款利息、违约金及为实现债权及抵押权而发生一切费用，抵押期限从2014年7月14日至2024年7月14日。原、被告就上述合同约定抵押房屋在房管部门进行了抵押登记，并办理了房屋他项权证。2014年7月23日，原告向被告张英发放借款53万元，借据注明，借款金额53万元，年利率7.8%，借款期限从2014年7月23日至2015年7月23日，借款用途购鱼饲料，还款方式为按周期结息到期还本。被告张英按月偿还利息至2015年4月23日，之后未按月偿还借款利息。现原告诉至法院，主张被告张英、郭洪英未按期偿还贷款，要求被告立即清偿贷款本息。
本院认为，原告邮政行黄冈分行与被告签订的借款合同以及抵押合同，是双方当事人的真实意思表示，该合同合法有效。因被告未按期偿还贷款，原告按照合同约定，宣布合同的债务提前到期，并要求被告立即清偿下欠贷款本息，本院依法予以支持。被告张达作为抵押人为该笔借款作抵押担保并就其所有房地产在房管部门办理抵押登记手续，该抵押行为合法有效，原告主张确认对该抵押财产的优先受偿权，本院依法予以支持。原告主张原告为实现债权支付律师费，因合同中已作约定，本案依法予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，判决如下：
一、被告张英、郭洪英偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司黄冈市分行借款本金530000.00元，并支付利息[以53万元为本按年利率11.7%（合同约定年利率7.8%和罚息3.9%共计年利率11.7%）从2015年4月24日算至被告张英、郭洪英还清之日止]，限被告张英、郭洪英在本判决生效之日起十日内履行完毕。
二、被告张英、郭洪英支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司黄冈市分行律师费1万元。限被告张英、郭洪英在本判决生效之日起十日内履行完毕。
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司黄冈市分行对被告张达就其位于武汉市江夏经济开发区藏龙岛中冶创业苑5栋2单元8层4室的房地产进行抵押借款财产在实现抵押权时享有优先受偿权。
案件受理费9355元，由被告张英、郭洪英、张达承担。
如不服本判决，可在接到本判决之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省黄冈市中级人民法院。
审判员 靖红涛
二〇一五年七月一日
书记员 陈 妍