杭州市西湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0106民初11484���
原告：广发银行股份有限公司杭州文三支行。
代表人：陆必驰。
委托诉讼代理人：朱巧娜、来晓慧。
被告：杭州华润实业有限公司。
法定代表人：鲁海根。
被告：鲁海根。
被告：罗福珍。
被告：鲁琦。
被告：邱正芳。
原告广发银行股份有限公司杭州文三支行与被告杭州华润实业有限公司（以下简称华润公司）、鲁海根、罗福珍、鲁琦、邱正芳金融借款合同纠纷一案，本院于2016年12月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人朱巧娜、来晓慧到庭参加诉讼，五被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.被告华润公司归还借款本金3700000元，支付利息、复利17294.87元（暂计算至2016年12月12日，此后的利息、复利及起诉之日起的罚息按照合同约定和中国人民银行的规定计算至本息付清之日止）；2.原告有权对被告鲁海根、鲁琦提供的位于杭州市×××室房屋在890000元范围内及位于杭州市星都嘉苑1301室的房屋在4430000元范围内享有优先受偿权；3.原告有权对被告华润公司质押的自2016年2月20日起未来三年内产生的到期及存在的对下游企业不低于15000000元的应收账款优先受偿；4.被告鲁海根、罗福珍、鲁琦、邱正芳对被告华润公司的债务承担连带责任；5.本案诉讼费由各被告承担。事实和理由：2016年2月20日，原告（授信人、甲方）与被告华润公司（被授信人、乙方）签订编号为WS2016-1003B的《授信额度合同》一份，约定：甲方向乙方提供授信最高限额为3700000元整；该授信额度可循环使用，即在约定的授信额度项下，乙方在上述授信额度有效期内已��清偿的债务，就清偿的部分，甲方给予乙方恢复相应的额度，乙方可在授信额度有效期内再次使用；本授信额度有效期自本合同生效之日起至2017年2月19日止；利率采用浮动利率，首期利率以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮0-100%计息，浮动方式为甲方从贷款起息日起每12个月（浮动周期）对贷款利率重新调整一次，每满一个浮动周期后，以重新调整日适用的中国人民银行公布施行的同期同档次的贷款基准利率上浮0-100%计息，重新调整日为贷款起息日在重新调整当月的对应日，当月没有起息日对应日的，则当月最后一日为利率重新调整日；若乙方未按约定期限还款，就逾期部分，甲方从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为约定的贷款利率水平上加收50%；对乙方不能按期支付的利息，以约定的结息方式，从逾期之日起按照约定的罚息利率计收复利；结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；乙方未按本合同的约定履行对甲方的支付和清偿义务的视为违约，甲方有权宣布本合同项下尚未偿还的贷款全部或部分立即到期。
同日，原告（质权人、甲方）和被告华润公司（出质人、乙方）签订编号为WS2016-1003《最高额应收账款质押合同》一份，约定：本合同担保的主合同为甲方与乙方于2016年2月20日至2017年2月19日期间所签订的一系列合同及其修订或补充；质押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等；本合同所担保的最高债权额为最高本金余额34000000元及质押担保范围确定的全部金额和费用；质押的应收账款为乙方自2016年2月20日起未来3年内产生的、到期的以及存在的对��游企业不低于15000000元的应收账款。2016年2月23日，原告和被告华润公司就上述应收账款办理了质押登记手续。
2016年2月20日，原告（抵押权人、甲方）和被告鲁海根、罗福珍、鲁琦（抵押人、乙方）签订编号为WS2016-1003B的《最高额抵押合同》一份，约定：本合同担保的主合同为甲方与被告华润公司于2016年2月20日至2017年2月19日期间所签订的一系列合同及其修订或补充；本合同所担保的最高债权额为最高本金余额及抵押担保范围确定的全部金额和费用；抵押财产为被告鲁海根名下位于杭州市×××室的房屋及被告鲁琦名下位于杭州市星都嘉苑4幢1301室的房屋；抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等。2016年2月24日，原告和被告鲁海根、鲁琦就上述房屋办理了抵押登记手续。其中被告鲁海根名下的案涉房屋登记的债���数额为890000元，被告鲁琦名下的案涉房屋登记的债权数额为4430000元。
2016年2月20日，原告（债权人、甲方）和被告鲁海根、罗福珍、鲁琦、邱正芳（保证人、乙方）签订编号为WS2016-1003《最高额保证合同》一份，约定：本合同担保的主合同为本合同甲方和被告华润公司于2016年2月20日至2017年2月19日期间所签订的一系列合同及其修订或补充；本合同所担保的最高债权额为最高本金余额为34000000元及保证范围确定的全部金额和费用之和；保证的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等；保证范围为连带责任保证，如有多个保证人，各保证人为连带共同保证人，承担连带共同保证责任；保证期间为自主合同债务人履行债务期限届满之日起两年；被担保的债权同时存在其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押及其他形式的担保���，不论其他担保是否由债务人自己提供，乙方承担的担保责任不受其他担保的影响，甲方有权直接要求乙方承担本合同项下全部担保责任，而无须先行行使其他担保权利。
2016年2月24日，经被告华润公司申请，原告向被告华润公司发放贷款3700000元，借款借据载明借款期限自2016年2月24日至2017年2月23日，借款年利率为5.4375%。被告华润公司自2016年11月起未按照约定支付利息，截至2016年12月12日，被告华润公司尚欠原告借款本金3700000元，利息17268.62元，复利26.25元。
五被告未作答辩。
本院查明的事实和原告所述一致。
另查明，原告于2016年12月13日诉至本院要求判如诉请。
上述事实有《授信额度合同》、《最高额应收账款质押合同》、中国人民银行征信中心动产权属统一登记证明、《最高额抵押合同》、他项权证书、《最高额保证合同》、提款申请书、借款借据、利息试算清单及庭审笔录在案证实。
本院认为，案涉合同均系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。根据《授信额度合同》约定，因被告华润公司未按照约定支付利息，已构成违约，故原告宣布贷款提前到期要求被告华润公司归还借款并支付欠付的利息、复利及自起诉之日起的罚息的诉讼请求合法有据，本院予以支持。被告华润公司以案涉应收账款在最高债权本金限额34000000元范围内提供最高额质押担保，并且依法办理了登记手续，故原告有权就该质押财产在上述限额内优先受偿上述债务。被告鲁海根、鲁琦分别提供了案涉房屋为被告华润公司的债务提供最高额抵押担保，双方亦办理了抵押登记手续，原告有权就该抵押财产分别在最高债权本金限额范围内优先受偿上述债务。被告鲁海根、罗福珍、鲁琦、邱正芳自愿为被告华润公司的债务承担最高额连带保证责任，本案债务发生在约定期间内，故被告鲁海根、罗福珍、鲁琦、邱正芳应对被告华润公司的上述债务在最高额保证本金34000000元所产生的债务总额范围内承担连带保证责任。对于原告的上述诉讼请求，本院均予以支持。五被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，不影响本案的审理。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第二百零三条、第二百二十三条、第二百二十八条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、杭州华润实业有限公司于本判决生效之日起十日内归还广发银行股份有限公司杭州文三支行借款本金3700000元，支付利息17268.62元、复利26.25元（利息、复利暂计算至2016年12月12日，此后的复利及自2016年12月13日起的罚息按借款合同及中国人民银行对利率的相关规定另行计算支付至借款还清之日止）；
二、广发银行股份有限公司杭州文三支行有权对杭州华润实业有限公司质押的自2016年2月20日起未来3年内产生的、到期的以及存在的对下游企业不低于15000000元的应收账款优先受偿上述债务，但对包括上述债务在内的编号为WS2016-1003《最高额应收账款质押合同》项下的所有主债务的优先受偿总额以最高额质押担保本金34000000元所产生的债务总额为限；
三、广发银行股份有限公司杭州文三支行有权对鲁海根名下位于杭州市×××室的房屋优先受偿上述债务，但对包括上述债务在内的以该房屋作抵押的所有债务的优���受偿总额以最高额抵押担保本金890000元所产生的债务总额为限；广发银行股份有限公司杭州文三支行有权对鲁琦名下位于杭州市星都嘉苑4幢1301室的房屋优先受偿上述债务，但对包括上述债务在内的以该房屋作抵押的所有债务的优先受偿总额以最高额抵押担保本金4430000元所产生的债务总额为限；
四、鲁海根、罗福珍、鲁琦、邱正芳对杭州华润实业有限公司的上述债务承担连带责任，但对包括上述债务在内的编号为WS2016-1003的《最高额保证合同》项下所有债务承担连带责任的总额以最高额保证担保本金34000000元所产生的债务总额为限。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取18269元，财产保全申请费5000元，合���23269元，由杭州华润实业有限公司、鲁海根、罗福珍、鲁琦、邱正芳负担。
广发银行股份有限公司杭州文三支行于本判决生效之日十五日内起向本院申请退费；杭州华润实业有限公司、鲁海根、罗福珍、鲁琦、邱正芳于本判决生效之日起七日内向本院交纳应负担的诉讼费。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于杭州市中级人民法院。
审 判 员 薛书松
二〇一七年三月六日
代书记员 张青青