重庆市北碚区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)渝0109民初4317号
原告重庆农村商业银行股份有限公司北碚支行，住所地重庆市北碚区碚峡西路20号，统一社会信用代码91500109676130841J。
负责人张菲，该行行长。
委托诉讼代理人杨斯迈，男，1989年9月12日出生，汉族，住重庆市渝北区。
委托诉讼代理人张泰松，男，1987年9月7日出生，苗族，住重庆市北碚区。
被告重庆晨昊汽车零部件有限公司，住所地重庆市北碚区蔡家岗镇凤栖6号16幢，组织机构代码66089818-6。
法定代表人何文杰。
被告何文杰，男，1966年3月27日出生，汉族，住重庆市璧山区。
被告蒋玲，女，汉族，1978年7月21日出生，汉族，住重庆市璧山区。
被告重庆南雁集团天元汽车配件有限责任公司，住所地重庆市璧山县璧城镇甘棠片区北二环路，组织机构代码70932626-X。
法定代表人何文杰。
原告重庆农村商业银行股份有限公司北碚支行（以下简称农商行北碚支行）与被告重庆晨昊汽车零部件有限公司（以下简称晨昊公司）、何文杰、蒋玲、重庆南雁集团天元汽车配件有限责任公司（以下简称天元公司）金融借款纠纷一案，本院于2016年6月1日立案受理后，依法适用普通程序，于2017年9月11日公开开庭进行了审理。原告方委托代理人杨斯迈、张泰松到庭参加诉讼，被告晨昊公司、何文杰、蒋玲、天元公司经本院邮寄、公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
农商行北碚支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令原告与晨昊公司于2013年1月19日签订的《固定资产贷款合同》项下贷款1730万元立即到期，由被告晨昊公司立即偿还截止2016年5月26日的本金12980000元，利息921949.56元，复利45367.24元，共计13947316.80元；2、请求判令被告晨昊公司支付原告2015年5月27日起至付清之日止的罚息和复利，其中罚息以未还本金为基数，按照人民银行同期同档次贷款基准利率水平上上浮15%的基础上再上浮50%计算，利随本清；复利以未还利息和罚息为基数，按照人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮15%的基础上再上浮50%计算，利随本清；3、请求判令被告晨昊公司支付原告为实现债权的合理费用；4、要求何文杰、蒋玲、天元公司对前述债务承担连带清偿责任；5、原告在对被告晨昊提供的位于北碚区蔡家组团C分区C02-x的工业土地物及地上建筑物（土地证号：107D房地证2012字第0xxxx号）对上述第1-3项债务以及原告为实现债权及抵押权的一切费用范围内享有优先受偿权。6、本案的诉讼费由晨昊公司、何文杰、蒋玲、天元公司共同承担。诉讼过程中，农商行北碚支行撤回要求晨昊公司支付原告为实现债权的合理费用诉讼请求。事实和理由：2013年1月19日，原告与晨昊公司签订《固定资产贷款合同》，约定原告为被告晨昊公司提供贷款合计1730万元，贷款利率按中国人民银行同期同档次基准利率上上浮15%执行，在贷款期限内，如遇基准利率调整，贷款利率于次年1月1日调整，借款期限为4年，还款方式为按月结息，分期还款法，被告晨昊公司应该支付利息，结息日为每月20日，其中双方约定被告晨昊公司应该于2013年6月30日归还贷款本金720000元，2013年12月31日归还贷款本金720000元，2014年6月30日归还贷款本金1440000元，2014年12月31日归还贷款本金1440000元，2015年6月30日归还贷款本金2880000元，2015年12月31日归还贷款本金2880000元，2016年6月30日归还贷款本金3600000元，2016年12月31日归还贷款本金3620000元。对于被告晨昊公司未按照合同期限约定归还贷款的罚息利率按合同约定利率的基础上加收50%执行，对不能支付的利息，原告有权按照罚息利率计收复利，晨昊公司未按期归还贷款本息的，原告有权宣布贷款立即到期，并要求晨昊公司立即剩余全部贷款利息，并收取逾期贷款罚息，并对应付未支付的利息有权复利。合同还约定了其他事项。2012年4月24日，被告何文杰、蒋玲、天元公司与原告签订《最高额保证合同》，合同约定为确保晨昊公司在一定期限内连续发生的多笔债权的履行，被告何文杰、蒋玲、天元公司愿意为晨昊公司履行债务提供最高额保证担保。所担保的债权是指自2013年1月19日至2016年12月23日期间的一系列债权，所担保的债权最高额度为主债权本金9100万元，利息（包含复利、罚息）、违约金、赔偿金、及实现债权和抵押权的一切费用；保证方式为连带责任保证，保证期间为债务履行届满之日起两年。2013年1月9日，原告与晨昊公司签订抵押合同，约定被告晨昊公司提供位于北碚区蔡家组团C分区C02-x的工业土地物及地上建筑物（土地证号：107D房地证2012字第0xx**号）为上述贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，原告按照《固定资产贷款合同》的约定于2013年3月4日向被告晨昊公司发放贷款1730万元，借款期限为2013年3月4日至2016年12月23日，贷款发放后，晨昊公司未按照约定归还贷款利息，已经构成违约，截止2016年5月26日，被告晨昊公司利息从2015年5月开始逾期，已经连续拖欠利息13期，同时也未按照分期还款的约定还款，拖欠分期还款已达2期，拖欠本金累计576万元，截止2016年5月26日的被告晨昊公司尚欠本金12980000元，利息921949.56元，复利45367.24元，共计13947316.80元，为维护原告合法权益，现原告起诉进行清偿。
晨昊公司、何文杰、蒋玲、天元公司未作答辩。
农商行北碚支行围绕诉讼请求依法提交了证据。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2012年12月24日，原告（甲方）与被告何文杰、蒋玲、天元公司（乙方）签订《最高额保证合同》，编号为北碚支行2012年高保字第0700002012325441号，该合同为确保甲方与晨昊公司（债务人）在本合同约定的期间及最高限额内签订的一系列业务合同得以切实履行，保障甲方债权实现，乙方自愿向甲方提供最高额保证担保，乙方同意为甲方与债务人在2012年12月24日到2016年12月23日内连续办理具体业务形成的一系列债权提供最高额保证担保，最高额保证担保的最高债权包括债权本金人民币玖仟壹佰万整、利息（包括罚息和复利）、违约金、赔偿金和甲方为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费）。保证方式为连带责任保证，合同项下有多个保证人的，各保证人共同对甲方承担连带责任保证。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年，主合同约定债务分次到期的，自最后一笔债务到期之日起两年，如导致主合同债务被甲方宣布提前到期的，保证期间自甲方确定的主合同债务提前到期之日起两年。合同还约定，本合同所担保的贷款同时提供了抵押、质押担保或保证担保的，债务人未按约定期限还款或发生违约情形时，债权人可选择行使抵押权、质押权或要求保证人承担保证责任。该合同还约定了其他事项。
另2013年1月9日,原告（甲方）与晨昊公司（乙方）签订《抵押合同》，该合同约定为确保晨昊公司与甲方签订的《固定资产贷款合同》（主合同）的切实履行，乙方自愿提供抵押担保，乙方担保的主债权种类、数额分别为固定资产贷款人民币贰仟肆佰柒拾伍万玖仟捌佰元元整，担保的范围包括主合同项下的贷款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、差旅费、律师费、仲裁费、财产保全费、执行费等甲方为实现债权而支付的一切合理费用。该合同的抵押物为乙方拥有的财产土地使用权（房地产权证号：107D房地证2012字第0xxxx号），该合同还约定了其他事项。原被告就该抵押物办理了抵押登记。
2013年1月19日,原告（甲方）与晨昊公司（乙方）签订《固定资产贷款合同》，该合同约定乙方向甲方申请贷款，贷款种类为固定资产贷款，贷款用途为支付工程款及相关费用，贷款金额为壹仟柒佰叁拾万元，贷款期限自2013年1月9日起至2016年12月23日止，贷款利率为浮动利率，贷款利率在基准利率水平上上浮15%，在贷款期限内，如遇基准利率调整，贷款利率于次年的1月1日调整，甲方不需要另行通知乙方和担保人。该合同还约定，对逾期和未按合同约定用途使用的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，对不能按时支付的利息，按合同约定的计结息方式和相应罚息利率计收复利，乙方未按合同约定期限归还贷款的罚息利率在贷款利率上加收50%。该合同约定的还款方式为按期结息，分期还本，按期结息为按月结付利息，结息日为每月的20日，其中分期还本的约定为2013年6月30日归还贷款本金72万元，2013年12月31日归还贷款本金72万元，2014年6月30日归还贷款本金144万元，2014年12月31日归还贷款本金144万元，2015年6月30日归还贷款本金288万元，2015年12月31日归还贷款本金288万元，2016年6月30日归还贷款本金360万元，2016年12月31日归还贷款本金362万元。该合同另约定如乙方未按期归还贷款本息，甲方有权自行决定停止本合同项下贷款的发放和支付，有权提前收回本合同项下已发放的贷款。该合同还约定了其他事项。
另查明，签订上述协议后，原告于2013年3月向被告晨昊公司发放贷款1730万元。截止到2016年5月26日，被告晨昊公司尚欠本金12980000元，利息921949.56元，复利45367.24元，共计13947316.80元。
本院认为，原被告签订的《最高额保证合同》、《抵押合同》、《固定资产贷款合同》没有证据证明存在使之无效的情形，属合法有效，原被告双方均应该按照合同约定履行义务。
关于原告的诉讼请求本院认定如下：
1、关于原告要求判令原告与晨昊公司于2013年1月9日签订的《固定资产贷款合同》项下贷款1730万元立即到期，由被告晨昊公司立即偿还截止2016年5月26日的本金12980000元，利息921949.56元，复利45367.24元，共计13947316.80元。本院认为，原告与晨昊公司签订的《固定资产贷款合同》中约定了如晨昊公司未按期归还贷款本息，原告有权自行决定停止本合同项下贷款的发放和支付，有权提前收回本合同项下已发放的贷款。因此对于原告要求该项下贷款立即到期的诉讼请求本院予以支持，原告要求被告晨昊公司偿还本金12980000元，利息921949.56元，复利45367.24元，共计13947316.80元，庭审中被告晨昊公司并未到庭举示证据，因此对于原告的该请求本院予以支持。
2、关于原告要求晨昊公司支付原告2015年5月27日起至付清之日止的罚息和复利，其中罚息以未还本金为基数，按照人民银行同期同档次贷款基准利率水平上上浮15%的基础上再上浮50%计算，利随本清；复利以未还利息和罚息为基数，按照人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮15%的基础上再上浮50%计算，利随本清。本院认为原告的该项诉讼请求符合原告与晨昊公司之间《固定资产贷款合同》中约定本院予以支持，但是起算时间从2016年5月27日起计算。
3、关于原告要求何文杰、蒋玲、天元公司对前述债务承担连带清偿责任，本院认为原告（甲方）与被告何文杰、蒋玲、天元公司（乙方）签订《最高额保证合同》中约定了保证方式，对担保的金额等进行约定，本院予以支持。
4、原告在对被告晨昊提供的位于北碚区蔡家组团C分区C02-x的工业土地物及地上建筑物（土地证号：107D房地证2012字第0xxxx号）对上述第1-3项债务以及原告为实现债权及抵押权的一切费用范围内享有优先受偿权。本院认为，原告（甲方）与晨昊公司（乙方）签订《抵押合同》明确了抵押物及主债权，并办理了抵押登记手续，因此该项诉讼请求亦符合法律规定和合同约定，本院予以支持。
被告经本院依法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃相应诉讼权利，应自行承担不利后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第五十九条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告重庆晨昊汽车零部件有限公司在本判决生效之日起十日内向原告重庆农村商业银行股份有限公司北碚支行支付本金12980000元，利息921949.56元，复利45367.24元，共计13947316.80元。
二、被告重庆晨昊汽车零部件有限公司向原告重庆农村商业银行股份有限公司北碚支行支付自2016年5月27日起至清偿完毕为止的罚息、复利，其中罚息以未还本金为基数，按照人民银行同期同档次贷款基准利率水平上上浮15%的基础上再上浮50%计算，利随本清；复利以未还利息和罚息为基数，按照人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮15%的基础上再上浮50%计算，利随本清。
三、被告何文杰、蒋玲、重庆南雁集团天元汽车配件有限责任公司对被告重庆晨昊汽车零部件有限公司前述债务向原告重庆农村商业银行股份有限公司北碚支行承担连带清偿责任。
四、原告重庆农村商业银行股份有限公司北碚支行在前述债权范围内对被告重庆晨昊汽车零部件有限公司的位于北碚区蔡家组团C分区C02-x的工业土地物及地上建筑物（土地证号：107D房地证2012字第0xx**号）享有优先受偿权。
五、驳回原告重庆农村商业银行股份有限公司北碚支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费105181元，保全费5000元，公告费1420元，由被告重庆晨昊汽车零部件有限公司、何文杰、蒋玲、重庆南雁集团天元汽车配件有限责任公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件诉讼费，递交上诉状期满七日内仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请强制执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 陶 艾
代理审判员 苏炳林
人民陪审员 代庆珍
二〇一七年十二月二十七日
书 记 员 淦 琼