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# 内蒙古自治区伊金霍洛旗人民法院
# 民事判决书
〔2016〕内0627民初4979号
原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行。
负责人张宪胜。
委托代理人郝龙。
委托代理人丁丽。
被告叶辉。
被告吴雷。
原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行（以下简称包商银行鄂尔多斯分行）与被告叶辉、吴雷金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告包商银行鄂尔多斯分行委托代理人丁丽，被告叶辉到庭参加诉讼，被告吴雷经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告包商银行鄂尔多斯分行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告叶辉返还原告包商银行鄂尔多斯分行截至2016年8月16日的借款本金335771.34元及支付利息45580.57元、罚息140793.69元、复利21451.40元，本息共计543597元，并支付从2016年8月17日起至借款本息实际给付之日止的罚息、复利（罚息、复利利率均按年利率25.2%计算）；2.请求对被告叶辉所有的坐落于某处房屋的拍卖、变卖价款在上述借款本息及原告实现债权的范围内享有优先受偿权；3.请求判令被告吴雷对以上贷款本息承担连带给付责任；4.本案诉讼费、律师费及原告实现债权产生的费用由以上被告承担。事实和理由：2012年6月19日，原告包商银行鄂尔多斯分行与被告叶辉签订个人借款合同。合同约定：被告叶辉向原告包商银行鄂尔多斯分行借款50万元，借款用途是进油，借款期限为36个月即从2012年6月26日起至2015年6月25日止，借款年利率为16.8%，合同期内贷款利率不变。贷款逾期罚息为贷款利率的基础上加50%。合同约定违约责任为：因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁、强制执行等方式实现债权的，贷款人为此支付的包括但不限于律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的必要费用由借款人承担。同日，原告与被告叶辉签订资金回笼账户协议。2012年6月19日，原告与被告叶辉签订抵押合同。合同约定，被告叶辉用其所有的坐落于某处房屋提供抵押担保。2012年6月19日，原告与被告吴雷签订保证合同，合同约定保证人担保的范围为主合同项下本金、利息、复利及罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，其中实现债权的费用包括但不限于律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的必要费用。本合同项下的保证为连带责任保证。合同签订后，原告包商银行鄂尔多斯分行于2012年6月26日依约向被告叶辉发放了50万元贷款，但被告并未按约定按时偿还贷款，从2014年3月25日开始违约。截至2016年8月16日，已违约783天，被告叶辉尚欠原告借款本息543597元。被告叶辉、吴雷承担原告为实现本案债权支付的律师费6000元。
被告叶辉辩称，原告所述事实与理由均属实，同意原告的诉讼请求。
被告吴雷未作答辩。
本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。
本院认为，被告叶辉承认原告包商银行鄂尔多斯分行的诉讼请求部分，不违反法律规定，本院予以支持。金融借款合同是借款人向金融机构借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，原告包商银行鄂尔多斯分行于2012年6月19日分别与被告叶辉签订的个人借款合同、抵押合同，与被告吴雷签订的保证合同均是各方的真实意思表示，故上述个人借款合同、抵押合同、保证合同均合法有效，各方应当按照合同约定行使权利、履行义务。原告包商银行鄂尔多斯分行已经按照合同约定向被告叶辉发放了50万元贷款，被告叶辉应按合同约定履行还款付息的义务。被告叶辉从2014年3月25日开始未支付利息，属违约行为，故对原告包商银行鄂尔多斯分行请求被告叶辉返还借款本金335771.34元的诉讼请求，本院予以支持。原、被告双方在合同中关于利息、罚息、复利的约定，符合《人民币利率管理规定》、《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定，故对原告包商银行鄂尔多斯分行请求被告叶辉支付利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。
在原告包商银行鄂尔多斯分行与被告叶辉于2012年6月19日签订的抵押合同中约定：“叶辉同意以其所有的坐落于某处房屋作为抵押物对借款提供抵押担保，并办理了房屋他项权证。若被告叶辉未按主合同约定履行到期（含合同到期和提前到期）债务的，抵押权人包商银行鄂尔多斯分行有权处分抵押财产，并以所得价款优先受偿”。本案中，因被告叶辉从2014年3月25日开始未支付利息，已构成违约，应承担相应的违约责任，故对原告包商银行鄂尔多斯分行请求依照合同的约定以拍卖、变卖或折价抵押物后所得价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。
根据《中华人民共和国担保法》第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”，第二十一条第一款规定：“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定”。本案中，原告包商银行鄂尔多斯分行与被告吴雷于2012年6月19日签订的保证合同中约定，“保证人向贷款人提供连带责任保证，保证期间为主合同债务履行期限届满之日起两年。主合同约定债务人可分期履行还款义务的，保证期间按各期还款义务分别计算，自每期债务履行期限届满之日起计至最后一期债务履行期限届满之日后两年止。保证范围包括主合同项下的本金、利息、复利及罚息、违约金、损害赔偿金和诉讼费、公告费等实现债权的费用及其它因实现债权所发生的合理费用”，故原告包商银行鄂尔多斯分行请求被告吴雷在本案中对被告叶辉的债务承担连带责任保证，符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”，故被告吴雷承担保证责任后，有权向被告叶辉追偿。因被告违约导致本案诉讼，故被告应根据合同的约定承担原告为实现本案债权支出的合理的律师费，且原告支出的律师费6000元，其收费标准符合相关规定，故本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告叶辉自本判决生效之日起十日内返还原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行截至2016年8月16日的借款本金335771.34元及支付利息45580.57元、罚息140793.69元、复利21451.40元，本息共计543597元，并支付从2016年8月17日起至借款本息实际给付之日止的罚息、复利（罚息、复利利率均按年利率25.2%计算）；
二、被告叶辉自本判决生效之日起十日内给付原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行律师费6000元；
三、若被告叶辉未在本判决第一、二项确定的期限内偿还上述第一、二项判决确定的款项，原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行有权依法折价或拍卖、变卖被告叶辉提供的抵押物即坐落于某处房屋，并就所得价款优先受偿；
四、被告吴雷对上述第一、二项债务承担连带清偿责任；
五、被告吴雷承担本判决第四项连带清偿责任后，有权向被告叶辉追偿，被告叶辉应于被告吴雷履行上述债务后十日内，向被告吴雷清偿其已实际履行的债务。
案件受理费9236元，减半收取4618元，由被告叶辉、吴雷负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。
本判决书生效后，负有给付义务的一方当事人如不履行判决确定的给付义务，另一方当事人应当在判决书确定的给付义务履行之日起两年内，向本院申请执行。
代理审判员 臧碧云
二〇一六年十一月二日
书 记 员 杨 林