四川省攀枝花市东区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)川0402民初2394号
原告：攀枝花钢城集团天洁物业管理有限公司，住所地：四川省攀枝花市东区向阳村（攀钢电视台旁），组织机构代码证：79786408-3。
法定代表人：安飞，该公司总经理。
委托诉讼代理人：赖金洋，四川东荣律师事务所律师，执业证号15104201611275929（特别授权）。
被告：刘和莲，女，1976年11月30日生，汉族，住四川省成都市金堂县。
原告攀枝花钢城集团天洁物业管理有限公司（以下简称天洁物业公司）与被告刘和莲民间借贷纠纷一案，本院于2017年6月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告天洁物业公司的委托诉讼代理人赖金洋到庭参加诉讼，被告刘和莲经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告天洁物业公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令解除原告与被告签订的《借款协议》；2、判令被告向原告返还借款本金246458元并从判决生效之日起按银行同期贷款利率支付欠款利息直至本息付清之日止；3、由被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2015年7月8日，原、被告签订一份《借款协议》，约定由原告出借352803元人民币给被告用于支付购房首付款；被告应在2016年7月8日前归还105625元、2017年7月8日前归还105625元、2018年7月8日前归还140833元；每逾期一天，按5%/天计算违约金。协议签订后，原告如约交付全部借款至被告指定的收款人帐户，但是被告却未按合同约定归还借款，其行为已严重背离了诚实信用的基本原则，也损害了原告的合法权利。为维护原告的合法权益，现诉至法院，请求判令支持其诉请。
原告为证明其提出的诉讼请求所依据的事实成立，于举证期限内向本院提交并于庭审中出示了下列证据：
一、原被告于2015年7月8日签订的《借款协议》一份，拟证明被告向原告借款352803元以及双方约定了还款时间及违约金等事实；
二、被告于2015年7月8日向原告出具的《承诺书》一份，拟证明被告向原告承诺所借的款项用于支付购房款，如逾期未还清则支付5%/每天的违约金；
三、被告于2015年7月8日向原告出具的《授权委托转款书》一份，拟证明被告授权原告将所借款项全部转入原告职工郝加利账户，用于支付购房首付款；
四、《转款凭条》和《收据》各一张，拟证明原告按约将被告所借的款项352083元转入郝加利账户后，郝加利又将该款转入阳城实业心灵家园用于缴纳被告购房首付款；
五、攀枝花市东区人民法院（2016）民事判决书、受理执行案件通知书、强制执行申请书，拟证明原告就本案所涉借款中约定还款期届满的第一笔借款105625元主张权利并经法院判决，现该判决已生效，且原告已申请强制执行。
被告刘和莲未到庭应诉，但邮寄书面答辩状称：因其家庭变故，现经济困难，请求原告考虑被告的实际情况和支付能力免除借款资金利息，只归还本金。
经审理查明，2015年6月，被告刘和莲欲购买四川阳城实业有限公司在成都青羊区开发的心灵家园楼盘的房屋，因无力支付购房首付款，经四川阳城实业有限公司介绍，原告天洁物业管理有限公司同意借款352083元给被告用于支付购房首付款。2015年7月8日，天洁物业公司（甲方、出借方）与刘和莲（乙方、借款方）签订《借款协议》一份，约定：“乙方于2015年6月16日在四川阳城实业有限公司开发的心灵家园楼盘购买了1栋5单元3楼1号房，由于资金周转困难特向甲方借款用于支付心灵家园购房首付款，经双方友好协商，甲方同意在约定的借款期限内免息借给乙方人民币叁拾伍万贰仟零捌拾叁元整（即352083元），乙方承诺在约定还款时限内按时向甲方归还上述借款，具体约定如下：一、借款方式：本合同生效后，甲方于2015年7月8日前以现金方式借款给乙方，乙方向甲方出具收款收条，上述款项不直接支付给乙方，由乙方委托甲方职工到心灵家园销售现场代为缴纳首付款。二、还款时间约定1、乙方须在2016年7月8日前向甲方归还所借款项105625元；2、乙方须在2017年7月8日前向甲方归还所借款105625元；3、乙方须在2018年7月8日前向甲方归还所借款项140833元。三、乙方必须严格按照本协议约定的期限归还每期借款，否则，每逾期一天，逾期未还清部分欠款本人愿意支付每天5%的违约金，直至还清所有借款。”同日，被告刘和莲又向原告出具了《授权委托转款书》一份，载明：攀枝花钢城集团天洁物业管理有限公司：本人拟从贵公司借款352083元，该款项不直接转款给本人银行帐户，特委托将此款项转给贵公司员工郝加利攀枝花商业银行帐户，开户银行攀枝花市商业银行江南二路支行，帐号62×××75，由郝加利代替本人到阳城实业心灵家园项目缴纳购房首付款，特此委托。”随后，原告将出借款项转入郝加利在攀枝花市商业银行的帐户中，同日，四川阳城实业有限公司向被告刘和莲出具了《收据》一张，载明：“收到刘和莲1-5-3-1购房款380278元。”（刘和莲前期已支付28195元）。借款到期后，被告未按期归还借款。2016年9月20日，原告向本院起诉，要求被告支付还款期届满的第一期借款本金105625元及违约金，本院于2017年2月22日判决被告归还原告借款本金105625元并支付违约金。其后，因被告未履行生效判决所确认的偿还义务，原告遂于2017年6月5日申请法院强制执行。2017年6月13日，原告诉至法院，要求被告偿还剩余借款本金246458元（352083元-105625元）及利息。
上述事实有《借款协议》、《授权委托转款书》、《收据》、《转款凭条》、攀枝花市东区人民法院（2016）川0402民初3026号民事判决书、受理执行案件通知书、强制执行申请书及当事人陈述等在案佐证。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护，原告提交的证据足以证实原、被告之间的借贷关系成立。对原告要求解除《借款协议》的诉请，本院认为，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（二）款：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；”，第九十七条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”，第一百零八条：“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期届满之前要求其承担违约责任。”之规定，原、被告在所签《借款协议》中约定被告分三期归还借款，但在前两期借款期限届满后，被告未按约还款，故被告以自己的行为表明其不履行合同义务，应视为预期违约，现原告要求解除《借款协议》的诉请，于法有据，本院予以支持。对原告要求被告返还借款本金246458元的诉请，有事实和法律依据，本院予以支持。对原告要求被告支付从判决生效之日起按银行同期贷款利率支付欠款利息直至本息付清之日止的诉请，依据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”之规定，原、被告在协议中约定了违约金计算方法，现原告仅主张从判决生效之日起按银行同期贷款利率支付欠款利息直至本息付清之日止的利息，系在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利，不违反法律规定，本院予以支持。对被告请求原告考虑其实际情况和支付能力免除借款资金利息的抗辩理由，不得原告认可，故本院不予采信。被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百零八条、第一百一十四条；《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除攀枝花钢城集团天洁物业管理有限公司与刘和莲于2015年7月8日签订的《借款协议》；
二、刘和莲于本判决生效后三日内一次性偿还攀枝花钢城集团天洁物业管理有限公司借款本金246458元，并从本判决生效之日起按中国人民银行同期贷款利率计算利息至借款本息付清之日止。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4997元，减半收取2498.5元，由刘和莲承担（此款已由攀枝花钢城集团天洁物业管理有限公司先行垫付，待刘和莲履行上述偿还义务时一并向攀枝花钢城集团天洁物业管理有限公司支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省攀枝花市中级人民法院。
审判员 欧阳梅
二〇一七年十月十八日
书记员 窦薇薇