重庆市渝中区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)渝0103民初12422号
原告:重庆市住房置业担保有限责任公司，住所重庆市江北区永平门街14号11-1，统一社会信用代码9150000066087642XE。
法定代表人：罗仁骥，该公司总经理。
委托诉讼代理人：明烨，重庆煜堃律师事务所律师。
委托诉讼代理人：罗亮，重庆煜堃律师事务所律师。
被告：廖凯，男，1965年4月29日出生，汉族，住重庆市渝中区。
被告：田元春，女，1983年2月13日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。
被告：陈洪英，女，1953年7月4日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。
原告重庆市住房置业担保有限责任公司（以下简称住房置业担保公司）与被告廖凯、田元春、陈洪英追偿权纠纷一案，本院于2017年5月15日立案后，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告住房置业担保公司的委托诉讼代理人明烨到庭参加了诉讼。被告廖凯、田元春、陈洪英经本院合法传唤，逾期未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告住房置业担保公司向本院提出诉讼请求，判令：1、廖凯、田元春立即偿还住房置业担保公司代偿款55万元，并支付以55万元为基数，从2016年11月14日起至付清之日止，按月利率2%计算的违约金及利息；2、廖凯、田元春支付住房置业担保公司律师费27500元；3、住房置业担保公司对陈洪英提供的位于重庆市渝中区XXXX，产权证号101房地证2009字第XXXX号的抵押房屋享有优先受偿权。事实及理由：惠融投资·惠融通平台系重庆惠融投资咨询有限公司旗下的投融资信息平台，出借人与借款人可通过该平台网站达成借贷意向。2015年10月19日，廖凯与住房置业担保公司签订委托担保合同，约定由住房置业担保公司为廖凯在该平台“渝嘉瑞担惠融YLB2015字第000043号”项目下的投资本金及收益向投资者提供一般保证担保。同日，陈洪英与住房置业担保公司签订反担保合同，约定以其所有的房产（坐落于重庆市渝中区XXXX，产权证号101房地证2009字第XXXX号）为廖凯的融资向住房置业担保公司提供反担保，双方于2015年11月5日办妥抵押登记。2015年10月19日，廖凯与住房置业担保公司签订债务确认书一份对前述事项予以确认。2015年11月6日，廖凯在惠融投资·惠融通平台，通过“渝嘉瑞担惠融YLB2015字第000043号”项目成功接收并收到社会投资者借款本金共计50万元（借款期限为360天，年化收益率10%）。前述项目已经于2016年11月6日到期，到期后廖凯、田元春、陈洪英未偿还借款本金及利息。鉴于此，住房置业担保公司向社会投资人清偿了借款本金50万元及投资收益5万元，承担了担保责任，另查明，廖凯、田元春于2016年10月20日登记结婚，系夫妻关系，田元春应对廖凯的债务承担共同还款责任。住房置业担保公司依法提起民事诉讼，请求人民法院判如所请。
被告廖凯、田元春、陈洪英未作答辩。
经审理查明，廖凯、田元春为夫妻关系，于2006年10月20日登记结婚。惠融投资·惠融通平台系重庆惠融投资咨询有限公司旗下的投融资信息平台。
2015年10月19日，甲方廖凯（投资接收人）与乙方住房置业担保公司签订《委托担保合同》，约定甲方在惠融投资·惠融通平台，通过渝嘉瑞担惠融YLB2015字第000043号项目（即盈利保项目）接受投资者投资，约定到期还付投资者本金及收益，委托乙方就到期偿付盈利保项目项下的投资本金及收益向投资者提供一般保证担保；甲方接受投资金额为50万元，以实际金额为准，用于增加公司流动资金；本项目投资期限为12个月，投资收益为固定收益，年化收益率为10%；还款方式为到期还本付息，投资接收人应当按时支付本金及收益；投资人同意并不可撤销地授权惠融通平台或惠融通平台委托的第三方通过惠融通平台用户名项下账户，向投资接收人惠融通平台用户名项下账户发放资金，划转即视为资金发放成功，资金发放成功之日即为放款日；甲方授权并不可撤销地委托惠融通平台或惠融通平台委托的第三方将投资接收人惠融通平台账户收到的投资人的放款在扣除相关费用后划转至投资接收人银行账户；甲方委托乙方的保证担保范围为甲方作为投资接收人应向投资人支付的本金、成本、罚息、违约金、律师费用等，保证期间为六个月，自履行期间届满之日起计算，保证方式为一般责任保证；陈洪英将其位于重庆市渝中区XXXX（产权证号101房地证2009字第XXXX号）的房产向住房置业担保公司提供抵押反担保；甲方应按约支付担保费、追偿款项等；若乙方履行保证责任向甲方追偿，甲方应在乙方履行担保责任之日起三日内向乙方支付全部追偿款项，包含乙方代偿的全部款项，追偿款项所产生的一切费用，含律师费、诉讼费、保全费等；同时，应自乙方履行担保责任之日起，以乙方支付的追偿款项金额为基础，按每日0.5‰的标准向乙方支付延迟付款违约金。2015年10月19日，廖凯与住房置业担保公司签订《债务确认书》一份对前述事项予以确认。
同日，陈洪英与住房置业担保公司签订《反担保抵押合同》，约定：鉴于廖凯与住房置业担保公司签订《委托担保合同》，住房置业担保公司作为保证人，陈洪英以位于重庆市渝中区XXXX，（建筑面积62.47平方米，产权证号101房地证2009字第XXXX号）的房产向住房置业担保公司提供抵押反担保，担保范围包括住房置业担保公司代偿的全部款项，自代偿之日起的利息、为实现担保收益产生的催收费、诉讼费、律师费、过户费等一切费用等，并于2015年11月4日为抵押权人住房置业担保公司办理了抵押登记，他项权利证书编号为101房地证（押）2015字第XXXX号。
2015年11月6日，社会投资人向廖凯及其授权收款的经纪人、服务商等共支付借款50万元。嗣后，廖凯未按约还款，住房置业担保公司通过重庆惠融投资咨询有限责任公司于2016年11月14日向社会投资人代廖凯还款239250元，2016年11月15日向社会投资人代廖凯还款27500元，2016年11月16日向社会投资人代廖凯还款1100元，2016年11月21日向社会投资人代廖凯还款171600元，2016年11月24日向社会投资人代廖凯还款106700元，2016年12月12日向社会投资人代廖凯还款3850元。以上共计偿还投资本金50万元，支付投资收益5万元。
2017年5月5日，住房置业担保公司向本院提起诉讼。
上述事实，有《委托担保合同》、《反担保抵押合同》、《债务确认书》、婚姻档案资料、盈利保-
渝嘉瑞担惠融YLB2015字第000043号项目资金划转明细表、授权委托书等证据及当事人的陈述载卷为凭，足以认定。
本院认为，住房置业担保公司与廖凯签订的《委托担保合同》、与陈洪英签订的《反担保抵押合同》系各方当事人真实意思表示我，未违反法律、行政性法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，廖凯通过惠融投资·惠融通平台“渝嘉瑞担惠融YLB2015字第000043号项目”收到借款50万元，应按照约定到期偿还借款并支付收益。现住房置业担保公司陈述廖凯未按约还款，由其履行了担保义务。廖凯经本院合法传唤未到庭抗辩并举示证据予以反驳，故本院认定住房置业担保公司陈述属实，廖凯应向住房置业担保公司支付代偿款55万元。双方约定住房置业担保公司代偿后，有权自代偿之日起按每日0.5‰即万分之五计收违约金，因此，廖凯应自住房置业担保公司代偿之日起，以代偿金额为基数，按每日万分之五向住房置业担保公司支付违约金。至于利息，双方并未约定利息，且廖凯支付的违约金已足以补偿住房置业担保公司的损失。因此，本院支持廖凯支付住房置业担保公司代偿款55万元，并支付从2016年11月14日起至付清时止，以239250元为基数，从2016年11月15日起至付清时止，以27500元为基数，从2016年11月16日起至付清时止，以1100元为基数，从2016年11月21起至付清时止，以171600元为基数，从2016年11月24日起至付清时止，以106700元为基数，从2016年12月12日起至付清时止，以3850元为基数，按每日万分之五计算的违约金，超出部分的诉讼请求本院依法不予支持。
关于律师费，住房置业担保公司在审理中并未举示证据证明其为未实现本案债权实际产生了律师费，故本院对律师费不予支持。
关于田元春是否应对上述债务承担还款责任的问题。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款规定：“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。”本案借款发生在廖凯与田元春婚姻关系存续期间。审理中，田元春未提交证据证明住房置业担保公司与廖凯明确约定该笔债务为廖凯的个人债务，亦未提交证据证明廖凯与田元春约定在双方婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有且住房置业担保公司知道该约定，廖凯与田元春也没有举示本案所涉借款没有用于夫妻共同生活的相应证据,故在现有证据条件下，本院认定本案所涉债务为廖凯与田元春的夫妻共同债务。因此，住房置业担保公司要求廖凯与田元春共同承担上述债务的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。
关于抵押物，廖凯通过惠融投资·惠融通平台借款50万元后未按约还款，导致住房置业担保公司履行了保证义务，向出借人代偿了借款50万元及投资收益5万元，故住房置业担保公司有权要求反担保人陈洪英承担反担保责任，有权拍卖变卖抵押财产，并在合同约定的抵押担保范围内优先受偿。
廖凯、田元春、陈洪英经本院合法传唤，逾期未到庭应诉，视为放弃相应民事诉讼权利，本院依法可以缺席审理并作出判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第四条、第三十一条、第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告廖凯和被告田元春在本判决生效之日起三日内共同支付原告重庆市住房置业担保有限责任公司代偿款55万元，并支付从2016年11月14日起至付清时止，以239250元为基数，从2016年11月15日起至付清时止，以27500元为基数，从2016年11月16日起至付清时止，以1100元为基数，从2016年11月21起至付清时止，以171600元为基数，从2016年11月24日起至付清时止，以106700元为基数，从2016年12月12日起至付清时止，以3850元为基数，均按每日万分之五计算的违约金；
二、原告重庆市住房置业担保有限责任公司对被告陈洪英所有的位于重庆市渝中区XXXX（建筑面积62.47平方米，产权证号101房地证2009字第XXXX号）的房产享有抵押权，在被告廖凯和被告田元春不履行上述债务时，有权以上述抵押房屋折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿；
三、驳回原告重庆市住房置业担保有限责任公司的其它诉讼请求。
如果未按照本院指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费9300元，由被告廖凯、田元春、陈洪英负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
审 判 长 赵利利
人民陪审员 朱映秋
人民陪审员 范丽萍
二〇一七年十二月二十日
书 记 员 曾德宁