山东省青岛市崂山区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)鲁0212民初7号
原告：招商银行股份有限公司青岛分行，住所地青岛市崂山。
法定代表人：张连怀，行长。
委托诉讼代理人：高燕，系山东元鼎律师事务所律师。
委托诉讼代理人：黄瑶，系山东元鼎律师事务所律师。
被告：杨胜军，男，汉族，1977年8月15日出生，住山东省胶州市。
被告：毕克芹，女，汉族，1975年4月29日出生，住山东省胶州市。
原告招商银行股份有限公司青岛分行与被告杨胜军、毕克芹金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司青岛分行之委托诉讼代理人高燕到庭参加了诉讼，被告杨胜军、毕克芹经本院合法传唤后均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，二被告系夫妻关系。2014年9月1日，经二被告申请且被告杨胜军提供位于胶州市网点作抵押，原告同意向被告杨胜军提供总额为28万元的可循环授信额度。基于该授信，被告杨胜军向原告借款本金28万元，对于被告杨胜军在原告处的债务，被告毕克芹自愿承担共同还款责任。现借款已经到期，被告却未能按时还款。现请求依法判令：1、二被告立即偿还原告借款本金28万元、利息16356.19元、复息956.48元、罚息5222.64元（利息、罚息、复息计算到2016年10月24日，此后至实际清偿之日止的利息、罚息和复息按照合同约定的利率标准继续计算）；2、二被告赔偿原告律师代理费损失17000元；3、原告对被告杨胜军设定抵押的财产享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由二被告共同承担。
被告杨胜军、毕克芹均未作答辩。
经审理查明，2014年9月1日，原告作为授信人、被告杨胜军作为授信申请人及抵押人，双方签订《个人授信及担保协议》，约定：经被告申请，原告同意为被告杨胜军提供28万元的可循环授信额度。授信期间为120个月，即从2014年9月1日起至2024年9月1日止。被告杨胜军未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。被告杨胜军愿意以其所有的位于胶州市网点的全部权益抵押给原告，作为偿还本协议项下贷款本息及一切相关费用的担保。抵押担保的范围为原告根据本协议向被告提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费和原告实现债权的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）。抵押期间是指从本协议生效之日至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间。在被告杨胜军不能按期归还本协议项下贷款本息和偿付应付费用情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由被告杨胜军全数负担。如被告杨胜军未按本协议或各具体合同的约定按时足额偿还贷款本息的，即视为被告已发生违约事件。原告有权宣布本协议项下债权提前到期，提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用并处分抵押物。
被告杨胜军与被告毕克芹系夫妻关系。2014年9月1日，被告毕克芹向原告出具《共同还款承诺书》，对上述《个人授信及担保协议》项下的债务，被告毕克芹自愿承担共同还款义务，直至全部债务清偿完毕。当日，被告毕克芹向原告出具《同意抵押声明书》一份，同意以胶州市网点作为上述《个人授信及担保协议》项下对原告所负债务的抵押担保。2014年9月4日，原告与被告杨胜军就抵押物
--胶州市网点办理了抵押登记手续，房地产他项权证编号为胶房地权市他字第xx号。
2014年9月1日，原告与被告杨胜军签订《个人贷款借款合同》，约定：此项贷款为小微抵押贷款，贷款金额280000元；贷款期限为12个月，即从2014年9月1日起至2015年9月1日止，具体贷款期限以借款借据为准。贷款利率：本合同项下贷款执行利率为年利率7.8000%，实际执行利率以借款借据为准。如被告杨胜军未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。贷款的偿还采用到期还本的方式归还贷款本息。在被告杨胜军不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，原告为实现债权而支出的律师费、诉讼费、差旅费等所有费用，均由被告杨胜军全数负担。如被告连续三个月或累计六次未按本合同约定按时足额偿还贷款本息的，即视为已发生违约事件，原告有权宣布本合同提前到期，提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用并处理抵押物，所得价款原告有权优先受偿。
2014年9月10日，原告依约向被告杨胜军发放贷款本金280000元，《个人贷款借款借据》载明借款期限自2014年9月10日起至2015年9月10日止，该借据借款人签章处有被告杨胜军签名捺印。借款到期后被告未按合同约定还款，截至2016年10月24日，被告尚欠原告借款本金28万元、利息16356.19元、复息956.48元、罚息5222.64元。
另查明，原告为进行本案诉讼向山东元鼎律师事务所支付律师费17000元。
上述事实，有原告提交的本院确认的《个人授信及担保协议》、结婚证、《共同还款承诺书》、《同意抵押声明书》、房屋他项权证、《个人贷款借款合同》、《个人贷款借款借据》、律师代理费发票、付款回单等证据在案为凭，上述证据已经开庭质证和本院审查，可以采信。
本院认为，原告与被告杨胜军签订的《个人授信及担保协议》和《个人贷款借款合同》、被告毕克芹向原告出具的《共同还款承诺书》、《同意抵押声明书》等均系当事人真实意思表示，内容合法有效，当事人均应全面履行。原告如约提供贷款，被告即应依约及时还款。原告与被告杨胜军签订的《个人贷款借款合同》约定如被告杨胜军未按本合同约定按时足额偿还贷款本息的，即视为已发生违约事件，原告有权宣布本合同提前到期，提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用并处理抵押物，所得价款原告有权优先受偿。对原告如约发放的贷款，借款到期后被告未按约定还款，已构成双方约定的违约事件，故现原告要求被告清偿剩余全部贷款本息及费用，其理由正当，证据充分，于法有据。因截至2016年10月24日，被告尚欠原告借款本金28万元、利息16356.19元、复息956.48元、罚息5222.64元，因此对原告要求被告立即清偿该部分款项的请求，本院予以支持。合同约定了律师费由借款人支付，原告主张的律师费并未超过法律规定范围，且原告提供的证据显示其已实际支付该笔费用，其代理律师也实施了出庭参加诉讼等代理行为，故对原告主张的律师费17000元，本院予以支持。
被告毕克芹向原告出具的《共同还款承诺书》系其真实意思表示，证明其与被告杨胜军具有共同还款的意思表示，故被告毕克芹应对本案借款承担共同还款责任。
被告杨胜军以其所有的位于胶州市网点为本案贷款提供抵押担保并办理了抵押登记手续，该抵押合法有效，原告就所诉费用依法享有对抵押物的优先受偿权，即有权以该房屋折价、变卖或拍卖的价款优先受偿，不足清偿债权的剩余部分二被告应继续支付，超过部分归二被告。
被告杨胜军、毕克芹经本院合法传唤后均未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十七条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十八条规定，判决如下：
一、被告杨胜军、毕克芹于本判决生效后十日内偿还原告招商银行股份有限公司青岛分行借款本金280000元、利息16356.19元、复息956.48元、罚息5222.64元（该利息、罚息、复息等均计算至2016年10月24日，此后至实际清偿之日止的利息、罚息和复息等按照合同约定的利率继续计算）；
二、被告杨胜军、毕克芹于本判决生效后十日内赔偿原告招商银行股份有限公司青岛分行律师代理费损失17000元；
三、原告招商银行股份有限公司青岛分行就上述第一、二项确定的债权，对被告杨胜军设定抵押的位于胶州市网点享有优先受偿权，即有权以该房屋折价、变卖或拍卖的价款优先受偿，不足清偿债权的剩余部分二被告应继续支付，超过部分归二被告。
如未按本判决指定的期间履行本判决上述给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6093元，保全费2520元，公告费600元，合计9213元，均由二被告负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审判长 王光辉
审判员 王 鹏
审判员 刘思宏
二〇一七年十一月二十七日
书记员 韩彦青
书记员 王惟正