重庆市荣昌区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)渝0153民初3082号
原告:重庆银行股份有限公司荣昌支行。
负责人：周建川，行长。
委托代理人：余波，男，汉族，1985年8月7日生，系重庆银行股份有限公司荣昌支行职工，一般代理。
委托代理人：刘志忠，系重庆秉诚律师事务所律师，一般代理。
被告:王兴明，男，汉族，1974年11月7日出生。
被告:肖仕兰，女，汉族，1977年10月19日出生。
被告:谢富财，男，汉族，1970年1月4日出生。
被告：肖仕坤，女，汉族，1974年11月28日出生。
被告:侯正华，男，汉族，1963年6月21日出生。
被告:王明玉，女，汉族，1963年4月29日出生。
原告重庆银行股份有限公司荣昌支行（以下简称“重庆银行荣昌支行”）与被告王兴明、肖仕兰、谢富财、肖仕坤、侯正华、王明玉金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月16日立案受理后，由审判员刘千军独任审理，于2016年6月23日公开开庭进行了审理。原告重庆银行荣昌支行的委托代理人余波、刘志忠及被告侯正华到庭参加诉讼，被告王兴明、肖仕兰、谢富财、肖仕坤、王明玉经本院传票传唤，逾期无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告重庆银行荣昌支行诉称：2014年12月17日，被告肖仕兰与原告签订借款合同，借款250万元，期限自2014年12月17日到2015年12月17日，年利率8.96%。2014年12月17日被告王兴明向原告出具了共同还款承诺书。被告肖仕坤、谢富财、侯正华、王明玉与原告签订了保证合同一份，为肖仕兰的借款提供连带保证。被告侯正华、王明玉以其所有的位于荣昌区昌元街道昌州中段XX号、荣昌区昌元街道中段XX号附Y号的两套商服用房作抵押，为被告肖仕兰的250万元借款本息、罚息、复利及实现债权的费用提供担保，并办理了抵押登记。上述合同签订后，原告按照合同约定向被告肖仕兰发放了贷款250万元。借款到期后，被告未能履行还款义务，特诉至法院，请求判令：1、被告肖仕兰、王兴明立即偿还原告贷款本金250万元、贷款期限内尚欠利息105046.16元（以本金250万元为基数按执行贷款利率8.96%从欠息日2015年6月21日到2015年12月17日）、罚息（从2015年12月18日到借款结清日以本金250万元为基数，按照年利率13.44%计算至付清，利随本清）、复利（以所欠利息和罚息为基数，按照复利年利率13.44%计算，利随本清）；2、原告对被告侯正华、王明玉所有的位于荣昌区昌元街道昌州中段XX号、荣昌区昌元街道中段XX号附Y号的商服用房折价、变卖、拍卖价款享有优先受偿权；3、被告谢富财、肖仕坤、侯正华、王明玉对上述债务承担连带偿还责任；4、诉讼费由被告承担。
被告侯正华辩称，肖仕兰借款属实，其担保也是事实，但被告谢富财实际在使用该笔借款，应该由谢富财先归还，谢富财还不起的时候其才承担还款义务。
被告王兴明、肖仕兰、谢富财、肖仕坤、王明玉未到庭，也未有书面答辩意见。
经审理查明，2014年12月17日，被告肖仕兰与原告签订个人经营性借款合同，借款250万元，期限自2014年12月17日到2015年12月17日，年利率8.96%。合同同时约定若乙方（肖仕兰）不能及时支付利息，甲方（重庆银行荣昌支行）有权就未付利息计收复利，复利的利率按约定的实际执行贷款利率加收50%执行。贷款到期，乙方不能按时还清贷款本息，甲方有权计收罚息和复利，罚息和复利的利率按约定的实际执行贷款利率加收100%执行。11条约定：执行分期还款计划，放款后第10个月归还50万元贷款；第11个月归还100万元贷款；到期归还100万元贷款。乙方一旦违约甲方有权宣布贷款提前到期，并于违约次月将贷款利率在现有基础上再上浮100%。通用条款第16条约定：若乙方到期没有偿还贷款本息，则乙方应承担甲方实现债权的费用。2014年12月17日被告王兴明向原告出具了共同还款承诺书，承诺：“本人已知晓借款人向贵行申请贷款的事宜，若借款人取得贵行借款，本人将与借款人共同履行还款义务”。
被告肖仕坤、谢富财、侯正华、王明玉于2014年12月17日与原告签订了保证合同一份，为肖仕兰的250万元借款本金、利息、罚息及复利、实现债权的费用承担提供连带保证。保证合同第5条约定：本合同的保证为独立的保证，不受其他保证人所提供的保证的影响。主合同为数人保证或其他物的担保抵押时，乙方仍对保证范围内的全部债务承担连带保证责任。
2014年12月17日被告侯正华、王明玉以其所有的位于荣昌区昌元街道昌州中段XX号、荣昌区昌元街道中段XX号附Y号的两套商服用房作抵押，为被告肖仕兰的250万元借款本金、利息、罚息及复利、保管抵押物的费用及实现质权的费用提供担保，并办理了抵押登记。
上述合同签订后，原告按照合同约定于2014年12月17日向被告肖仕兰发放了贷款250万元。后被告肖仕兰归还了部分利息，从2015年6月21日至2015年12月17日拖欠利息105046.16元。经原告多次催收，被告未能履行还款义务，原告遂诉至法院。在庭审中，原告增加诉讼请求要求被告承担律师代理费50000元。
上述事实，有原、被告陈述、《个人经营性借款合同》、共同还款承诺书、保证合同、借款借据、《重庆市房地产抵押合同》、逾期授信业务通知书、王兴明、肖仕兰的结婚证复印件、利息清单、增值税发票等证据证实，事实清楚，本院予以确认。
本院认为，被告肖仕兰与原告重庆银行荣昌支行签订的《个人经营性借款合同》及被告王兴明向原告出具的共同还款承诺书，是双方协商一致的结果，内容合法有效。个人经营性借款合同》对还款期限及违约责任进行了明确约定，被告肖仕兰收到250万元借款后应当按合同约定内容履行还款义务，但被告肖仕兰仅归还部分利息，尚欠贷款期限内正常利息105046.16元，分期付款期限届满后，也没有归还借款本金。被告肖仕兰与被告王兴明属于夫妻关系，应当按照借款合同约定的内容共同承担偿还借款本金、利息、超期罚息、复利的义务。
被告侯正华、王明玉以其所有的位于荣昌区昌元街道昌州中段XX号、荣昌区昌元街道中段XX号附Y号的两套商服用房作抵押，为被告肖仕兰的250万元借款本金、利息、罚息及复利、保管抵押物的费用及实现质权的费用提供担保，并办理了抵押登记，该抵押合同合法有效，抵押权成立，因此原告要求对被告侯正华、王明玉提供的抵押物折价、变卖、拍卖价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。
被告肖仕坤、谢富财、侯正华、王明玉与原告签订的保证合同，是肖仕坤、谢富财、侯正华、王明玉的真实意思表示，保证合同约定的保证范围为本金、利息、罚息及复利、实现债权的费用，保证方式为连带保证，因双方约定主合同为数人保证或其他物的担保抵押时，乙方仍对保证范围内的全部债务承担连带保证责任。因此，对原告要求被告谢富财、肖仕坤、侯正华、王明玉对上述债务承担连带偿还责任的诉讼请求，本院予以支持。
原告当庭增加诉讼请求要求被告承担律师代理费50000元，该请求未能在举证期限内提出，且原告提供的证据中实现债权的费用未明确列举包括律师代理费，因此，对原告的该项诉讼请求，本院不予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告肖仕兰、王兴明于判决生效后十日内偿还原告重庆银行股份有限公司荣昌支行贷款本金250万元、贷款期限内利息105046.16元（以本金250万元为基数按执行贷款利率8.96%从欠息日2015年6月21日到2015年12月17日至）、罚息（从2015年12月18日到借款结清日以本金250万元为基数，按照年利率13.44%计算）、复利（以所欠利息和罚息为基数，按照复利年利率13.44%计算），利随本清。
二、原告重庆银行股份有限公司荣昌支行对被告侯正华、王明玉所有的位于荣昌区昌元街道昌州中段XX号、荣昌区昌元街道中段XX号附Y号的商服用房折价、变卖、拍卖价款享有优先受偿权。
三、被告谢富财、肖仕坤、侯正华、王明玉对第一项付款义务承担连带偿还责任。
四、驳回原告重庆银行股份有限公司荣昌支行的其他诉讼请求。
被告王兴明、肖仕兰、谢富财、肖仕坤、侯正华、王明玉如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费14399元，由被告王兴明、肖仕兰、谢富财、肖仕坤、侯正华、王明玉共同负担，原告已预交，被告在本判决生效后十日内支付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。
审判员 刘千军
二〇一六年六月二十四日
书记员 柳 叶