内蒙古自治区赤峰市中级人民法院
刑 事 判 决 书
（2014）赤刑二初字第10号
公诉机关内蒙古自治区赤峰市人民检察院。
被告人张力，男，1962年2月28日出生，汉族，内蒙古自治区巴林左旗人，初中文化，原系赤峰鑫跃房地产开发有限公司法定代表人，住巴林左旗。2013年7月27日因涉嫌犯合同诈骗罪被巴林左旗公安局刑事拘留，同年9月2日经内蒙古自治区巴林左旗人民检察院批准逮捕。现羁押于巴林左旗看守所。
辩护人刘党军，内蒙古蒙信律师事务所律师。
被告人韩国云，女，1965年7月8日出生，汉族，内蒙古自治区巴林左旗人，初中文化，无业，住巴林左旗。2013年8月15日因涉嫌犯合同诈骗罪被巴林左旗公安局取保候审。2014年8月1日经本院决定逮捕。现羁押于巴林左旗看守所。与被告人张力系夫妻关系。
辩护人张伟，内蒙古蒙信律师事务所律师。
赤峰市人民检察院以赤检刑诉（2014）34号起诉书，指控被告人张力、韩国云犯合同诈骗罪，于2014年7月7日向本院提起公诉。期间公诉机关先后两次申请延期审理。本院向内蒙古自治区高级人民法院申请延长审限一次。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。赤峰市人民检察院指派检察员王志勇、刘海鹏出庭支持公诉。被告人张力、韩国云及辩护人刘党军、张伟到庭参加诉讼。现已审理终结。
赤峰市人民检察院指控，2009年9月，赤峰鑫跃房地产开发有限公司法定代表人被告人张力，利用赤峰龙达房地产开发有限责任公司建筑资质承建现京华小区11、12号楼（林东镇上京中心市场3号楼、2号楼，原福利花园小区）及京华小区14号楼、15号楼工程。自2011年3月至2012年12月，张力和被告人韩国云为开发建设施工、偿还高利借贷，采用先出售、抵顶后签订抵押借款合同借款或是先登记抵押借款后出售等方式，将京华小区9号楼和在建中的京华小区11、12、14号楼重复销售抵押，骗取人民币612.2509万元。具体事实如下：
一、被告人张力、韩国云于2011年11月24日，向刘某甲借款人民币650万元，以林东镇京华小区11号楼、12号楼共计38套住宅楼、34套车库作为抵押，并办理了抵押登记。2012年11月5日，刘某甲将上述债权转移给李某甲和、张某甲、李某乙三人。张力、韩国云向李某甲和、张某甲、李某乙借款人民币500万元，实际给付人民币397.4253万元，用于偿还了刘某甲的借款。张力、韩国云将上述抵押的住宅楼、车库抵付孙某的工时费及材料款40套，出售24套，出售的楼房有，2012年5月25日，将京华小区11号楼01071号住宅楼以人民币12万元的价格出售给李某。2012年3月5日，将京华小区11号楼02071号住宅楼以人民币10万元的价格出售给陈甲。2012年3月10日，将京华小区11号楼02072号住宅楼以人民币11.755万元的价格出售给张丙。2012年1月1日，将京华小区11号楼02051号住宅楼以人民币24.9831万元的价格出售给王某。2011年3月30日，将京华小区11号楼02052号住宅楼以人民币24.5448万元的价格出售给冯甲。2012年4月4日，将京华小区11号楼03072号住宅楼以人民币10.06万元的价格出售给任某。2012年1月1日，将京华小区11号楼03052号住宅楼以人民币24.9831万元的价格出售给刘某。2012年3月18日，将京华小区11号楼04071号住宅楼以人民币12万元的价格出售给吴甲。2012年2月18日，将京华小区11号楼04072号住宅楼以人民币11.7558万元的价格出售给其甲。于2012年2月23日，将京华小区11号楼05072号住宅楼以人民币11.7558万元的价格出售给何甲。2013年1月16日，将京华小区11号楼06071号住宅楼以人民币7.5万元的价格出售给宫甲。2011年12月22日，将京华小区11号楼06072号住宅楼以人民币10.4174万元的价格出售给李彦。于2012年3月17日，将京华小区11号楼03071号住宅楼以人民币11.7558万元的价格出售给丁彩凤。于2012年2月5日，将京华小区11号楼05071号住宅楼以人民币12万元的价格出售给张国臣。2012年4月，将京华小区11号楼03051号住宅楼抵顶给原大市场职工刘甲。2012年1月9日，将京华小区12号楼02052号住宅楼及11号楼010121号车库以人民币38万元的价格出售给单乙。2011年12月26日，将京华小区12号楼03062号住宅楼以人民币14.2686万元的价格出售给单甲。2012年1月1日，将京华小区11号楼010110号车库以人民币6.537万元的价格出售给周甲。2012年1月，将京华小区11号楼010120号车库以人民币7.5万元的价格出售给赵甲。2012年5月20日，将京华小区12号楼01014号车库以人民币8万元的价格出售给巩某某。2012年5月30日，将京华小区12号楼01019号车库以人民币11万元的价格出售给刘国华。2012年8月30日，将京华小区12号楼01018号车库以人民币7.5万元的价格出售给王某甲。2012年10月份，将京华小区12号楼01016号车库抵顶给史甲。另外还有抵押的住宅楼2套、车库6套，经评估，价值为人民币108.2228万元。由此，张力、韩国云骗取李某甲和、张某甲、李某乙三人人民币289.2025万元。
二、被告人张力、韩国云于2011年11月6日，将京华小区11号楼01014号车库抵付孙某的工时费和材料款，于2012年5月14日，又将该车库出售给何庆瑞，骗取何庆瑞人民币8万元。
三、2011年3月30日，被告人张力、韩国云将京华小区11号楼02042住宅楼以人民币28.0512万元的价格出售给冯某甲。同年9月24日，又以该房作抵押，与王健敏签订抵押借款合同，骗取王健敏借款人民币30.2791万元。
四、被告人张力、韩国云于2012年5月份，与史甲口头约定将14号楼02061号住宅楼抵顶史甲的工程款。又于2012年12月18日，经巴林左旗人民法院调解，将该住宅楼给了赵军。骗取史甲人民币26.694万元。
五、被告人张力、韩国云于2012年2月20日，将京华小区14号楼03041号住宅楼以人民币29.5万元的价格出售给巩某某。于5月5日，将02041号住宅楼以人民币26.694万元的价格出售给黄玉广。于5月2日，将02042号住宅楼以人民币24万元的价格出售给闫某某。于6月5日，将01062号住宅楼以人民币26.7931万元的价格抵顶给冯某乙。同年11月13日，张力、韩国云又与王某乙签订抵押合同，以上述4套住宅楼作抵押向王某乙借款，骗取王某乙人民币116.9325万元。
六、被告人张力、韩国云于2012年5月2日，将京华小区14号楼02032号住宅楼以人民币25万元的价格抵顶给张占宇。于5月5日，将02031号住宅楼以首付人民币14.4万元的价格出售给许某某。同年11月13日，张力、韩国云又将上述2套住宅楼出售给刘某甲，骗取刘某甲购房款人民币58.7268万元。
七、被告人张力、韩国云于2012年4、5月份，将京华小区14号楼03052号住宅楼抵顶给史甲。同年5月21日，又以该住宅楼作抵押，向张某乙、杨静峰借款，骗取张某乙、杨静峰借款人民币30万元。
八、被告人张力、韩国云于2011年11月28日，将京华小区9号楼02061、05061、04042号住宅楼登记抵押，向佟某某借款人民币51万元。2012年1月1日，又将上述02061号住宅楼以首付人民币17万元的价格出售给刘某乙。于1月2日，将上述04042号住宅楼以人民币25.416万元的价格出售给倪凤春。9月24日，将上述05061号住宅楼以首付人民币10万元的价格出售给侯某某。由此，骗取刘某乙、倪凤春、侯某某人民币52.416万元。
为证明上述事实，公诉机关提交了被害人陈述、证人证言、书证、鉴定意见、被告人供述等证据。
公诉机关认为，被告人张力、韩国云以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取他人钱财，数额特别巨大，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百二十四条的规定，应当以合同诈骗罪追究其刑事责任。其行为符合《中华人民共和国刑法》第二十五条一款的规定，系共同犯罪。韩国云案发后自动投案，如实供述自己的罪行，符合《中华人民共和国刑法》第六十七条一款的规定，系自首。提请本院依法判处。
被告人张力辩解，政府的行为影响了其工程进度，造成了其资金周转困难，重复处置房屋是缓解资金压力，没有非法占有的目的。其有继续生产偿还欠款的能力。起诉指控的第2起和第4起重复处置房屋的事实不存在，其在给赵军开的小票的被面注有“如果房号重复可以调换”的字样。
辩护人的辩护意见是，1、被告人张力不具有非法占有的目的，总资产足以偿还外债。重复处置房产是不懂法所致。2、指控诈骗何庆瑞是侦查机关工作疏忽，不存在重复处置的情况。3、指控诈骗史甲26.694万元不成立，因为口头抵顶不成立，假如抵顶了，抵顶在先，也不存在诈骗史甲的问题。4、因辽文化建设，暂停开发，造成资金短缺，依靠民间借贷，引发本案，是处理本案应考虑的因素。
被告人韩国云辩解，有自首情节，请求减轻处罚。
辩护人的辩护意见是，完全赞同被告人张力的辩护人对本案的事实和定性提出的辩护意见。另外，被告人韩国云在本案起次要作用，是从犯，有投案自首情节，要求对被告人韩国云减轻处罚。
经审理查明，2009年9月，赤峰鑫跃房地产开发有限公司法定代表人被告人张力，利用赤峰龙达房地产开发有限责任公司的建筑资质，开发建设京华小区11、12号楼（上京中心市场3号、2号楼、原福利花园小区）及京华小区14号楼、15号楼工程。自2011年3月至2012年12月，被告人张力和被告人韩国云在建设施工中，为偿还高利借贷，采取签订出售或抵押合同的手段，重复处置其京华小区9号楼及在建的11、12、14号楼的房屋，骗取人民币577.5569万元。具体犯罪事实如下：
一、被告人张力、韩国云于2011年11月24日，向刘某甲借款人民币650万元，以林东镇京华小区11号楼、12号楼共计38套住宅楼、34套车库作为抵押，并办理了抵押登记。2012年11月5日，刘某甲将上述债权转移给李某甲和、张某甲、李某乙三人。张力、韩国云向李某甲和、张某甲、李某乙借款人民币500万元，实际给付人民币397.4253万元，用于偿还了刘某甲的借款。张力、韩国云将上述抵押的住宅楼、车库抵付孙某的工时费及材料款40套，出售24套，出售的楼房有，2012年5月25日，将京华小区11号楼01071号住宅楼以人民币12万元的价格出售给李某。2012年3月5日，将京华小区11号楼02071号住宅楼以人民币10万元的价格出售给陈甲。2012年3月10日，将京华小区11号楼02072号住宅楼以人民币11.755万元的价格出售给张丙。2012年1月1日，将京华小区11号楼02051号住宅楼以人民币24.9831万元的价格出售给王某。2011年3月30日，将京华小区11号楼02052号住宅楼以人民币24.5448万元的价格出售给冯甲。2012年4月4日，将京华小区11号楼03072号住宅楼以人民币10.06万元的价格出售给任某。2012年1月1日，将京华小区11号楼03052号住宅楼以人民币24.9831万元的价格出售给刘某。2012年3月18日，将京华小区11号楼04071号住宅楼以人民币12万元的价格出售给吴甲。2012年2月18日，将京华小区11号楼04072号住宅楼以人民币11.7558万元的价格出售给其甲。于2012年2月23日，将京华小区11号楼05072号住宅楼以人民币11.7558万元的价格出售给何甲。2013年1月16日，将京华小区11号楼06071号住宅楼以人民币7.5万元的价格出售给宫甲。2011年12月22日，将京华小区11号楼06072号住宅楼以人民币10.4174万元的价格出售给李彦。于2012年3月17日，将京华小区11号楼03071号住宅楼以人民币11.7558万元的价格出售给丁彩凤。于2012年2月5日，将京华小区11号楼05071号住宅楼以人民币12万元的价格出售给张国臣。2012年4月，将京华小区11号楼03051号住宅楼抵顶给原大市场职工刘甲。2012年1月9日，将京华小区12号楼02052号住宅楼及11号楼010121号车库以人民币38万元的价格出售给单乙。2011年12月26日，将京华小区12号楼03062号住宅楼以人民币14.2686万元的价格出售给单甲。2012年1月1日，将京华小区11号楼010110号车库以人民币6.537万元的价格出售给周甲。2012年1月，将京华小区11号楼010120号车库以人民币7.5万元的价格出售给赵甲。2012年5月20日，将京华小区12号楼01014号车库以人民币8万元的价格出售给巩某某。2012年5月30日，将京华小区12号楼01019号车库以人民币11万元的价格出售给刘国华。2012年8月30日，将京华小区12号楼01018号车库以人民币7.5万元的价格出售给王某甲。2012年10月份，将京华小区12号楼01016号车库抵顶给史甲。另外还有抵押的住宅楼2套、车库6套，经评估，价值为人民币108.2228万元。综上，因张力、韩国云将抵押的楼房又抵顶和出售，从中骗取人民币289.2025万元。
上述事实有经庭审举证、质证，并经本院确认的下列证据证实：
1、孙某的陈述证实：2010年4月止至2011年4月，张力的林东西城区福利花园小区（现京华小区）9号、10号楼和林东西城区福利花园小区（现京华小区）12号楼（上京市场2号）、11号楼（上京市场3号楼），是我承建的，工程款结清了，是用我建好的部分楼房、车库抵付的。
孙某提供的《建筑工程施工合同》、《房屋抵付工时费及材料款协议书》证实：孙某于2011年3月25日与张力签订的《建筑工程施工合同》，2011年6月6日签订的《房屋抵付工时费及材料款协议书》。用楼房抵付工程及材料款1083.2149万元，其中有12号楼的住宅楼02021、02022、03021号，11号楼的住宅楼02021、02022、03021、03022、04021、04022、01051、06051、02061、02062、03061、03062、04061、04062、05061、05062号，11号楼的车库有01012、01014、01015、01016、01017、01018、01019、010112、010116、010117、010119、010125、010126、010127、010128、010129、010130、010131号，12号楼的车库有01017、010112、010114号。住宅楼和车库共计40套。
2、李某的陈述及其提供的《收据》证实：2012年5月25日，李某在京华小区购买11号楼1单元701室，交全款12万元。款是韩国云收的。
3、陈甲的陈述及其提供的《收据》证实：2012年3月5日，陈甲购买京华小区11号楼2单元02071室，共计10万元，9万元给了韩国云。
4、张丙的陈述及其提供的《收据》证实：2012年3月10日，张丙购买京华小区11号楼2072室，交房款11.755万元。
5、王某的陈述及其提供的《收据》证实：2012年1月1日，王某在京华小区购买11号楼2单元2051室，交全款24.9831万元。
6、冯甲的陈述及其提供的《收据》证实：2011年3月30日，冯甲购买京华小区11号楼2单元2052室，交全款24.5448万元，款是韩国云收的。
7、任某的陈述及其提供的《收据》、《商品房买卖合同》证实：2012年4月4日，任某购买了京华小区11号楼3072室，交给张力首付款8万元，后贷款交了2.06万元。
8、刘某的陈述及其提供的《收据》《购房合同》证实：2012年1月1日，刘某在京华小区购买了11号楼3单元3052室，交全款24.9831万元。
9、吴甲的陈述及其提供的《收据》证实：2012年3月18日，吴甲在京华小区购买了11号楼4单元4071室，交全款12万元，款交给了韩国云。
10、其甲的陈述及其提供的《收据》、《商品房买卖合同》证实：2012年2月18日，其甲在成大中介购买了京华小区11号楼4单元702室，交首付款8.7558万元，剩下3万元的房款约定按季度给。
11、何甲的陈述及其提供的《收据》证实：2012年2月23日，何甲购买了京华小区11号楼5072室，交全款11.7558万元。
12、宫甲的陈述及其提供的《收据》证实：2013年1月16日，宫甲在京华小区购买了11号楼6单元701室，全款是7.5万元，交给韩国云7万元，打了一张5000元钱的欠条。
13、藤甲的陈述及其提供的《收据》证实：2011年12月22日，藤井芹和我丈夫李彦在京华小区购买了11号楼6072室，交的全款10.4174万元，款给韩国云了。
14、丁彩凤的儿子张甲的陈述及其提供的《收据》证实：2012年3月17日，丁彩凤在京华小区买的11号楼3单元701室。交房款11.7558万元给了韩国云。
15、证人袁某某的证言及其提供的《收据》、《农行回单》证实：袁某某是张国臣的妻子，2012年2月5日，张国臣购买了京华小区11号楼5071室，通过农行给韩国云交房款12万元。
16、刘甲的陈述及其提供的《补充协议书》证实：刘甲是原大市场工作人员，按协议林东镇政府安置住房，在上京小区给大市场每个职工一处90平米的3层或是4层的住宅楼和7平米小房，90平米安置房价值23.4万元，7平米仓房1.05万元。协议时间是2010年12月21日。安置给刘甲的是11号楼3051室。
17、单乙的陈述及其提供的《收据》、《借据》证实：2012年1月9日，单乙购买了12号楼2单元502室，还有小房和车库。车库是11号楼010121号。房款总价值38万元，交了27万元，2014年1月10日，单乙又向巴林左旗人民法院交11万元。
18、单甲的陈述及其提供的《收据》、《商品房买卖合同》证实：2011年12月26日，单甲购买了12号楼3单元602室（3062）。房款14.238万元，韩国云收收首付款6.2686万元。后分别于2012年4月27日、2012年8月24日、2012年12月7日，3次交款20579元。
19、周甲的陈述及其提供的《收据》、《购房合同》证实：2012年1月1日，周甲购买了京华小区12号楼3单元501室，交购房款27.5595万元。购买11号楼10110号车库，交了6.5370万元。
20、冯甲的证言、赵甲的陈述及其提供的《收据》证实：2012年1月，赵甲买的冯甲在京华小区11号楼10号车库，冯甲买的是张力的。赵甲给冯甲7万元，赵甲与冯甲签订的购买合同，赵甲和冯甲又找张力，张力，将冯甲与张力签订的购买合同及赵甲与冯甲签订的合同收回，赵甲补交车库差价5000元，张力把10号车库收回，将11号楼的20号（010120）车库兑换给赵甲。
21、巩某某的陈述及其提供的《房屋买卖合同》、《收据》证实：2012年5月20日，巩某某购买京华小区12号楼南侧一层4号车库。即01014号车库。韩国云收款8万元。
22、刘国华的陈述及其提供的《收据》证实：2012年5月30日，刘国华购买京华小区12号楼01019车库，刘国华交住宅楼款29.5648万元、车库款11万元。收款人是韩国云。
23、王某甲的陈述及其提供的《收据》证实：2012年8月30日，王某甲在京华小区12号楼买了01018号车库，交全款7.5万元，收款人韩国云。
24、史甲的陈述证实：史甲于2011年给张力30万现金，买的12号楼6号车库，票据都在法院。
2013年5月16日左旗法院民事庭审笔录记载：史甲和张力的代理人均承认12号楼下1016号车库是史甲2011年8月购买。
25、证人李某甲和的证言证实：2012年11月5日，张力、韩国云、刘某甲到赤峰市公证处，将抵押给刘某甲的38套住宅楼和34套车库转让到我的名下，办理了公证手续及债权转让合同。张力和韩国云通过赤峰市金信银通投资管理有限公司孟某某作中介要向我、李某乙、张某甲我们借500余万元。其中有我的本金和利息298万元，有张某甲本金和利息170万元，有李某乙的本金和利息35万元。
李某甲和提供的《抵押担保借款合同》、《在建工程抵押登记证明》、《抵押物清单》、《房地产登记申请书》、《借款合同》、《企业法人营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》证实：2011年11月24日，张力、韩国云向抵押权人刘某甲借款650万元，赤峰龙达房地产开发有限公司以在建工程福利小区11、12号楼为抵押财产。
李某甲和提供的《债权转让合同》、《补充协议书》、《公证书》、《承诺书》、《借款借据》证实：2012年11月5日，刘某甲与李某甲和、李某乙、张某甲及张力、韩国云、龙达房地产代理人于秀云签订了《债权转让合同》、《补充协议书》，并在赤峰市公证处作了公证，将刘某甲依据原《抵押担保借款合同》对张力、韩国云所享有的650万元债权及相应的抵押权一并转移给李某甲和、李某乙、张某甲。李某甲和等三人向张力放款500万元，视为债权转让全部完成。张力、韩国云在2013年11月23日将500万元借款及利息还清之后，各方共同到房产管理局办理解除登记手续。抵押物包括38套住宅和34套车库，其中住宅有12号楼的02021、02022、03021、02052、02062、03061、03062号，11号楼的02021、02022、03021、03022、04021、04022、01051、02051、02052、03051、03052、06051、02061、02062、03061、03062、04061、04062、05061、05062、01071、02071、02072、03071、03072、04071、04072、05071、05072、06071、06072号，共计38套。车库有11号楼的01011、01012、01014、01015、01016、01017、01018、01019、010110、010112、010114、010116、010117、010119、010120、010121、010122、010125、010126、010127、010128、010129、010130、010131号，12号楼的01013、01014、01015、01016、01017、01018、01019、010110、010112、010114号，共计34套。
26、证人李某乙的证言证实：2012年11月，张力将他借刘某甲的债权及抵押物转移给我们，向我们借钱。我们在赤峰公证处做的公证，刘某甲将他的650万元债权及抵押物权转移给我和张某甲、李某甲和。我们三人借给张力连利息共计503万元，其中我的现金和利息35万元。
27、证人张某甲的证言证实：2012年11月，张力将他借刘某甲的债权及抵押物转移给我们，向我们借钱。我们在赤峰公证处做的公证，刘某甲将他的650万元债权及抵押物权转移给我和李某乙、李某甲和。我们三人借给张力连利息共计503万元，其中我的现金和利息170万元。
28、证人孟某某的证言证实：刘某甲的债权、抵押物权转移给李某甲和、张某甲和李某乙，我们金信银通公司做的中介。
金信银通公司提供的《业务回单》证实：2012年11月6日，向刘某甲账户打款397.4253万元。
29、证人刘某甲的证言证实：2011年通过赤峰金信银通孟某某，我把我的650万元债权及38套住宅和34个车库的抵押权转移给李某甲和、张某甲、李某乙三人。在赤峰市公证处做的合同，实际李某甲和他们通过农行转给我390多万元，剩余的张力我们俩再算账，当时张力给他们打的是500万元借款，这500万元去掉给我的390多万元外，剩余的是以前张力借李某甲和的借款利息。
30、房产管理局出具的《证明》证实：2011年11月24日，债务人张力以京华小区11、12号楼其中的38套住宅及34个车库作为担保抵押给债权人刘某甲，并在我局办理了在建工程抵押登记，现在该笔抵押登记手续仍在我局保存。
31、证人马某某的证言证实：我是开发商，张力是建筑商，我们俩是口头协商的，张力可以卖部分楼房抵顶他的工程款，由我给出具网签合同。到最后楼房交工时我们结算。张力用过龙达房产公司的房屋预售许可证，张力用38套楼房和34个车库抵押给刘某甲时，我同意了。
33、评估报告证实：2套住宅、6套车库，价值为人民币108.2228万元。其中有12号楼的车库01013、01015、010110号。12号楼的住宅02062、3061号。11号楼的车库01011、010114、010122号。
34、被告人韩国云的供述证实：我们把京华小区12、11号楼在建工程楼房抵押给刘某甲，在房产局办理的抵押以及债权转移手续，我和张力给刘某甲打了一张650万元的借据。后来刘某甲要钱，张力我们又在李某甲和的赤峰市金信银通公司借款还刘某甲的这650万元钱，然后我们把抵押给刘某甲的京华小区12、11号楼在建工程手续转交给李某甲和的赤峰市金信银通公司作抵押。我们将其中的部分楼房卖了，为了借钱还债，还用楼房抵押借款。有抵押的就没有告诉抵押权人，怕借不出钱来。我们与孙某是2011年11月对的账，当时张力说给孙某他们借钱去，但乌力吉和孙某不干，就要楼房，张力说楼房都抵押给刘某甲了，孙某和乌力吉说将抵顶工程款和材料款的协议时间往前填，填到刘某甲之前，这样就将时间写到2011年6月6日了。
35、被告人张力的供述证实：这些房子一开始在耿四那押着来，后来又押给刘某甲了。我与孙某签的抵顶协议，当时和乌力吉和孙某打合同，意思是写到售楼许可之前。向李某甲和借款是在孟某某作中介，从李某甲和他们六七个人那借款，用在建工程11、12号楼部分住宅楼和车库抵押的，当时这些产权都在刘某甲那抵押着呢，所以刘某甲又将这些产权转移给李某甲和他们抵押。我抵押给李某甲和之前，这些抵押物我卖了大约有十六七套，我是为了借款还到期的借款，才重复抵押的。
二、2011年3月30日，被告人张力、韩国云将京华小区11号楼02042住宅楼以人民币28.0512万元的价格出售给冯某甲。同年9月24日，又以该房作抵押，与王健敏签订抵押借款合同，骗取王健敏借款人民币30.2791万元。
上述事实有经庭审举证、质证，并经本院确认的下列证据证实：
1、被害人王某丙的陈述及其提供的《借据》、《收据》证实：2011年9月24日张力、韩国云向王某丙借款100万元，用京华小区（福利花园小区）在建的3号楼2单元402室（02042）、2单元401号、3单元401号作抵押。其中抵押02042号，借款30.2791万元。
2、证人冯某甲的证言及其提供的《收据》证实：2011年3月30日，冯某甲在京华小区购买了11号楼2单元402号，交全款28.0512万元，款给了韩国云。
3、被告人韩国云的供述证实：2011年9月24日，为了偿还借款，我们又从王某丙那借了100万元现金，用京华小区在建的3号楼2单元402室、2单元401室、3单元401室作抵押。
4、被告人张力的供述证实：我向王健敏借了三次钱，第一次什么时间记不住了。半个月后，我又向王健敏借了100万元。第三次是借款40万元。后来王健敏说要几个楼，我让他去找韩国云办理的。
三、被告人张力、韩国云于2012年2月20日，将京华小区14号楼03041号住宅楼以人民币29.5万元的价格出售给巩某某。于5月5日，将02041号住宅楼以人民币26.694万元的价格出售给黄玉广。于5月2日，将02042号住宅楼以人民币24万元的价格出售给闫某某。于6月5日，将01062号住宅楼以人民币26.7931万元的价格抵顶给冯某乙。同年11月13日，张力、韩国云又与王某乙签订抵押合同，以上述4套住宅楼作抵押向王某乙借款，骗取王某乙人民币116.9325万元。
上述事实有经庭审举证、质证，并经本院确认的下列证据证实：
1、被害人王某乙的陈述及其提供的《借款协议》、《收据》、《商品房买卖合同》证实：2012年11月13日，王某乙从张力、韩国云那购买了京华小区14号1单元602号（01062）、2单元401号（02041）和402号（02042）、3单元401号（03041）。办理了购房手续，一次性交给张力、韩国云1**.9325万元现金。2012年11月19日，与张力、韩国云作了借款合同，如果到12月份楼房交工后，张力、韩国云把钱还上，这4套楼房给张力、韩国云。
2、证人巩某某的证言及其提供的《房屋买卖合同》、《收据》证实：2012年5月20日巩某某购买京华小区14号楼3单元401（03041）号楼房，总计29.5万元，收款人韩国云，并签订了房屋买卖合同。后被张力、韩国云给了王某乙。
3、证人白某某的证言及其提供的《收据》证实：白某某与黄玉广是连襟关系。2012年5月5日黄玉广购买的京华小区14号楼2041室（02041），付全款26.694万元，韩国云开具的收据。
4、证人闫某某的证言及其提供的《收据》证实：2012年5月2日，闫某某购买的14号楼2042室，交房款24万元，收款人韩国云。2012年12月张力对闫某某说这套楼房抵押给王某乙了，等他把王某乙的钱还上，就将王某乙的手续撤下来。
5、证人冯某乙的证言及其提供的《收据》、《买房证明》证实：2012年6月5日，冯某乙用81.3万元买了京华小区14号楼1单元202号（01022）、402号（01042）、602号（01062）楼房，打了购房收据，收款人韩国云。后来冯某乙得知1062号楼房被重复卖了。为此，张力给冯某乙打了证明，证明和王某乙之间是抵押。其中1062号楼房购买价格是26.7931万元。
6、被告人韩国云的供述证实：14号楼1单元602号、2单元401号和402号、3单元401号，这4套楼房是抵押给王某乙的，借116多万元。京华小区14号楼1单元602号在抵押给王某乙之前就顶账给冯某乙了，14号楼2单元401号楼房在抵押给王某乙前，就顶我们欠冯建民20万元的账了，2012年5月5日，冯建民又卖给黄广玉了；14号楼2单元402号抵押给王某乙前，2012年5月2日，顶我们欠闫某某24万元的账了，这套楼房是28万元。
7、被告人张力的供述证实：2012年5月5日我将14号楼2单元401室以266940元出售给黄玉广。2012年5月2日我将14号楼2单元402室以28万元出售给闫某某。2012年6月5日我将14号楼1单元602室等三套楼房以83万元出售给冯某乙。2012年11月13日，我将14号楼1单元602室等共计四套房子以116.9325万元抵押给王某乙。
四、被告人张力、韩国云于2012年5月2日，将京华小区14号楼02032号住宅楼以人民币25万元的价格抵顶给张占宇。于5月5日，将02031号住宅楼以首付人民币14.4万元的价格出售给许某某。同年11月13日，张力、韩国云又将上述2套住宅楼出售给刘某甲，骗取刘某甲购房款人民币58.7268万元。
上述事实有经庭审举证、质证，并经本院确认的下列证据证实：
1、被害人刘某甲的陈述及其提供的《商品房买卖合同》、《收据》证实：2011年张力向刘某甲借168万元。2012年11月19日刘某甲向张力买两套房子，选中了京华小区14号2单元301（02031）号、302（02032）号，共计是58.7268万元，张力当时给刘某甲开了售楼小票。
2、证人张某丙的证言及其提供的《借据》、《收据》证实：张某丙是张占宇的妻子，2011年11月1日张力、韩国云向张占宇借款16万元。2012年5月2日张占宇在京华小区购买14号楼2单元2032室，25万元。张占宇交给韩国云9万元，剩下的用16万欠款顶的。
5、证人许某某的证言及其提供的《合同》、《收据》证实：2012年5月5日，许某某在京华小区买了14号楼2单元2031室，总价格是28.4万元，交了14.4万元，收款人韩国云。剩下的购房款办理的住房公积金。
6、被告人韩国云供述证实：京华小区14号楼2031、2032号楼房是抵押给刘某甲的，后来不知道张力他们怎么协商的。14号楼2031在抵押给刘某甲前，我卖给了许某某；2032在抵押给刘某甲前，卖给了张占宇。
7、被告人张力的供述证实：我卖给刘某甲房子之前就已经卖给了张占宇、许某某。具体哪些楼房我记不住了。
五、被告人张力、韩国云于2012年4、5月份，将京华小区14号楼03052号住宅楼抵顶给史甲。同年5月21日，又以该住宅楼作抵押，向张某乙、杨静峰借款，骗取张某乙、杨静峰借款人民币30万元。
上述事实有经庭审举证、质证，并经本院确认的下列证据证实：
1、被害人张某乙的陈述及其提供的《借据》、《收据》证实：2012年5月21日，张某乙把杨静峰的20万元借给张力，张力、韩国云俩人给杨静峰打了20万元的借据，用京华小区14号楼3052室作抵押。2012年6月27日，张某乙又把自己的10万元现金送到京华小区售楼处，张力、韩国云给打的借据，张力说杨静峰的那个抵押物京华小区14号楼3052室价值40多万元，作抵押也够了。
2、证人史甲陈述：14号楼3-502室是我从张力那买的。
3、2013年5月16日左旗法院民事庭审笔录记载：史甲和张力的代理人均承认14号楼3单元3052室给了史甲。史甲称该房是其2011年8月花43.5万元买的。
4、证人王某甲的证言证实：大约2012年4、5月份，韩国云在京华小区售楼处告诉我说将京华小区14号楼3单元502室给史甲抵顶工程款，不让外卖。
5、被告人韩国云的供述证实：14号楼的3052是我们借史甲钱，用这处楼房抵顶的。我们和史甲还没有算完帐。
6、被告人张力的供认证实：我们用14号楼的5楼的几处房子抵顶给了史甲。
六、被告人张力、韩国云于2011年11月28日，将京华小区9号楼02061、05061、04042号住宅楼登记抵押，向佟某某借款人民币51万元。2012年1月1日，又将上述02061号住宅楼以首付人民币17万元的价格出售给刘某乙。于1月2日，将上述04042号住宅楼以人民币25.416万元的价格出售给倪凤春。9月24日，将上述05061号住宅楼以首付人民币10万元的价格出售给侯某某。由此，骗取刘某乙、倪凤春、侯某某人民币52.416万元。
上述事实有经庭审举证、质证，并经本院确认的下列证据证实：
1、被害人刘某乙的陈述及其提供的《内蒙古农村信用社回单》、《收据》证实：2011年1月1日刘某乙在京华小区购买了9号楼2单元601（02061）室，总价22万元。交房款12万元，韩国云打的收据。2012年11月13日交款2万元，2012年3月20日交款3万元。
2、证人于某某的证言及其提供的《收据》、《房屋买卖合同》的证言证实：于某某在京华小区买了9号楼4单元402（04042）室，花24万元。于某某的丈夫满福君与倪凤春签订的房屋买卖合同，钱交给了倪凤春，倪凤春把在京华小区购楼的收据原件给了于某某，收据上写的是25.4160万元。时间是2012年1月2日，收款人是韩国云。
3、被害人侯某某的陈述及其提供的《收据》证实：2012年9月24日，侯某某在京华小区售楼处购买了京华小区9号楼5单元601室，交了10万元购房款，收款人韩国云。
4、证人佟某某的证言及其提供的《借据》、《房屋他项权证》、《房地产抵押合同》、《房产证》、《抵押审批、审核登记》证实：2011年11月13日，张力、韩国云向佟某某借51万元，用京华小区9号楼2-601（02061）室、4-042（04042）室、5-061（05061）室作抵押。2011年11月28日，在房产局作了抵押手续，抵押登记在佟某某名下。佟某某提出到期韩国云给不上钱，把房子给佟某某，韩国云说已经将这3处楼房卖了。
5、被告人韩国云的供述：借佟某某51万元，她让我把9号楼2061、5061、4042的3套楼房作抵押，办了他项权证。
6、被告人张力的供述证实：我与韩国云借佟某某51万元用京华小区9号楼2061、5061、4042作抵押，还被我们出售了。
经庭审举证、质证，并经本院确认的其他证据
1、接受刑事案件登记表、立案决定书证实：左旗经侦大队受理张力、韩国云合同诈骗案件情况。
2、归案情况说明证实：张力、韩国云涉嫌合同诈骗案，由巴林左旗人民法院移送至巴林左旗公安局。左旗公安局于2013年7月19日立案侦查。并将张力、韩国云列为网逃人员。2013年7月27日，张力在赤峰市红山区被巴林左旗公安局经济犯罪侦查大队民警抓获归案；2013年8月15日，韩国云到巴林左旗公安局经济犯罪侦查大队投案自首。
3、常住人口信息，证实了张力、韩国云的身份情况。
4、被告人韩国云的供述证实：我来公安局投案自首。我在赤峰市鑫跃房地产开发有限公司主要负责楼房的销售，去银行存款，有时也帮助进建筑材料。京华小区11、12、14、15号楼是用马某某赤峰市龙达房地产开发有限公司的资质建的。鑫跃公司与龙达公司签订合同的内容大概是我们用龙达公司资质，我们承包建设楼房，马某某是开发商，我们是建筑商。从2009年我们公司要开发原燃料公司和物资局，我们只有1000万元左右，2010年下半年之后的借款是为了偿还前期的本金和利息，一直到现在还有六千多万元的债务。我们主要是利用鑫跃房产的房地产权作抵押，还有重复抵押借款，另外就是通过朋友、亲戚的关系借款，给1分3分5分7分的利息。
5、被告人张力的供述证实：马某某是开发商我是建筑商，我挂靠龙达房地产开发有限责任公司的资质搞建筑和对外销售。我与马某某有协议。2009年马某某开发上京中心市场福利花园小区的11号至15号住宅楼，我从马某某的龙达房地产开发有限公司承包了11号至15号楼的建筑工程。2009年以后银行又不支持房地产贷款，我投入的这些钱都是通过民间借贷而来，这部分借款我是通过在建的14号楼和15号楼的大厅作抵押借的，我借款的利息有2分5分7分的。我在建的福利花园小区（现京华小区）14号住宅楼和15号楼的大厅有重复抵押的现象。在我签抵押收据与合同时，我妻子韩国云在家的时候，我们俩都签，她要是不在就我自己签字，后来有时候她补签的。我公司的账目都在我妻子韩国云那。我姐张秀芬、王志生、冯某乙、他们总是给我打电话要欠款，所以我以前用的手机号不用了。我重复抵押、出售的楼房，是因资金周转不开了。
本院认为，被告人张力、韩国云以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取重复出售或重复抵押商品房的手段，骗取他人财物合计人民币577.5569万元，数额特别巨大，其行为均已构成合同诈骗罪。且系共同犯罪。韩国云犯罪后自动投案，如实供述自己的罪行，系自首。公诉机关指控（第2起）二被告人将京华小区11号楼01014号车库抵顶给孙某后又出售给何庆瑞，诈骗人民币8万元。本院认为，何庆瑞的车库是010114号，抵顶给孙某的车库是01014号，不存在重复出售。故认定二被告人重复出售01014号车库诈骗何庆瑞8万元的事实不清，证据不足，本院不予支持。公诉机关指控（第4起）二被告人张力口头约定将14号楼02061号住宅楼抵顶史甲的工程款，又以该房作抵押向赵军借款20万元，后经法院调解将该房给了赵军，诈骗史甲用该房抵顶的工程款26.694万元。本院认为，抵顶史甲的工程款只是口头约定，双方认可工程款帐没有结清，没有形成书面材料，且二被告人还否认将该房抵顶给史甲，张力亦辩解其在给赵军开的小票被面注有“如果房号重复可以调换”的字样，公诉机关未能调取该小票原件。故认定二被告人重复处置0261号住宅楼诈骗史甲的事实不清，证据不足，本院不予支持。被告人张力辩称，起诉指控的第2起和第4起重复处置房屋的事实不存在，及二辩护人提出，指控诈骗何庆瑞，不存在重复处置的情况；指控诈骗史甲26.694万元不成立的辩护意见，本院予以采纳。被告人张力辩称，政府的行为影响了其工程进度，造成了其资金周转困难，重复处置房屋是缓解资金压力，没有非法占有的目的。有继续生产偿还欠款的能力。二辩护人亦提出，被告人不具有非法占有的目的，总资产足以偿还外债。因辽文化建设，暂停开发，','2018-09-25
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