湖南省株洲市荷塘区人民法院
民 事 判 决 书
(2015)株荷法民一初字第1976号
原告祝艳，女，1991年5月1日出生，汉族。
特别授权委托代理人赵文龙，湖南东盛律师事务所律师。
被告江界平，男，1969年6月6日出生，汉族。
特别授权委托代理人谭智军，湖南犀城律师事务所律师。
被告汤国平，男，1966年11月11日出生，汉族。
特别授权委托代理人王国军，株洲市荷塘区东华法律服务所法律工作者。
被告熊艳姣，女，1969年6月6日出生，汉族。
特别授权委托代理人谭智军，湖南犀城律师事务所律师。
原告祝艳与被告江界平、汤国平、熊艳姣民间借贷纠纷一案，本院于2015年12月15日立案受理后，依法由审判员陈柯适用简易程序，于2016年5月9日公开开庭进行了审理。书记员王佳敏担任庭审记录。原告祝艳的委托代理人赵文龙到庭参加了诉讼，被告江界平、熊艳姣共同委托代理人谭智军、被告汤国平的委托代理人王国军到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告祝艳诉称，被告江界平于2013年1月9日向原告祝艳借款300000元，约定月息2分。2015年6月11日，原、被告达成《还款协议承诺书》，约定：2013年至2014年利息全部付清，从2014年至2015年7月30日之前本息全部付清，利息为1分；如7月30日本息未归还，利息还按原来借款规定的月息2分计算；如被告江界平不按期还款，被告熊艳姣、汤国平自愿将自己的房产及门面为被告江界平作为抵押担保。承诺书签订后，被告江界平没有偿还借款，原告为维护自己合法权益，特向法院提起诉讼，请求判令：1、被告江界平向原告归还借款本金和利息共计308000元；2、被告汤国平、熊艳姣对上述借款本金和利息承担连带保证责任；3、被告承担本案诉讼费用、财产保全费用以及因本案所产生的一切相关费用。在庭审过程中，原告祝艳变更其诉讼请求第一项为：被告江界平向原告归还借款本金300000元及利息，利息按月利率2%自2014年7月30日计算至判决时止。
原告祝艳为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：
1、原告身份证复印件，拟证明原告主体资格；
2、三被告身份证复印件，拟证明被告主体资格；
3、借条，拟证明被告江界平向原告借款的事实；
4、还款协议承诺书，拟证明被告汤国平、熊艳姣提供担保的事实；
5、经营权证，拟证明被告汤国平的担保物是经营权的事实。
被告江界平、熊艳姣均辩称，借款是事实，2013年至2014年的利息已全部付清，利息应从2015年1月30日开始计算，被告江界平、熊艳姣同意按月利率2%计算，被告江界平、熊艳姣在2015年7月30日前一直在付息，在2015年12月之后未再支付利息，请求法院依法判决。
被告汤国平辩称，被告汤国平承诺的担保是抵押担保，是以环洲城一楼19号门面作抵押担保，只有当被告江界平到期不能还清本息时，被告汤国平配合原告办理过户手续，原告在起诉状中主张被告汤国平承担连带保证责任是错误的。
被告江界平、汤国平、熊艳姣均未向本院提交证据。
根据原、被告的举证、质证，本院对原告提供的证据确认如下：
对原告提供的证据1、2、3、5，经三被告质证无异议，本院予以认定；对证据4，经三被告质证对其真实性无异议，本院对其真实性予以认定。
综合原、被告的辩论意见，根据本院对证据的认定，确认本案的事实如下：
被告江界平与被告熊艳姣系夫妻。2013年1月9日，被告江界平向原告祝艳借款300000元，并出具借条，借条写明：“今借到祝艳人民币叁拾万元正（300000元正），月息2分”。2015年6月11日，被告江界平、汤国平、熊艳姣共同向原告祝艳共同出具还款协议承诺书，该承诺书写明：“因2013年1月9号向祝艳借款人民币叁拾万元整。2013年至2014年利息全部付清，从2014年至2015年7月30号之前本息全部付清，利息为壹分，如7月30号未归还利息还按原来借款利息计算。现自愿将河西财富湘江6栋2301号，户名熊艳姣，身份证号43098119690606302X，和环洲城壹楼壹拾玖号（1-19号），户名汤国平，身份证号432321196611117433，房产壹户，门面壹个作为抵押担保。如在7月30号本息未还清，我愿配合祝艳办理一切过户手续”。就上述抵押，原、被告双方未办理抵押登记手续。原告祝艳、被告汤国平均认可被告汤国平提供抵押的系环洲鼎盛一楼19号摊位的经营权。事后，被告江界平于2015年7月31日还款6000元，于2015年9月18日还款50000元。此后，被告江界平未还款，酿成纠纷。
本院认为，本案系民间借贷纠纷。原告祝艳与被告江界平自愿达成借款协议，被告江界平向原告祝艳出具了借条，原告祝艳向被告江界平提供了借款，双方的民事借贷关系成立，被告应当向原告履行还款义务，故对原告要求被告江界平偿还借款本金及利息的诉讼请求，本院依法予以支持。根据原、被告达成的还款协议，被告江界已支付2014年12月31日以前的利息，2015年1月1日以后的利息按月利率2%计算，至2015年9月18日，利息为52000元[计算方式为：本金300000元×月利率2%÷30日×260日（2015年1月1日至2015年9月18日共计260日）＝52000元]，被告江界平已支付56000元，多支付的4000元冲抵本金，被告江界平下欠原告祝艳本金为296000元。自2015年9月19日至本案辩论终结时的2016年5月9日利息为45978.67元[计算方式为：本金296000元×月利率2%÷30日×233日（2015年9月19日至2016年5月9日共计233日）＝45978.67元]，被告江界平应予偿还。原、被告在协议中约定，被告汤国平以环洲鼎盛一楼19号房产、门面为被告江界平向原告祝艳提供抵押担保，因原、被告均未提供证据被告汤国平对上述房屋享有产权，同时原、被告在庭审均认可被告汤国平所抵押的系经营权，故原告祝艳对被告汤国平在株洲市环洲鼎盛一楼19号摊位租赁经营权的折价或拍卖、变卖的价款优先受偿。被告熊艳姣虽然以房屋提供抵押担保，但原、被告未办理抵押登记，抵押合同未能生效，但因被告熊艳姣系被告江界平之妻，其应当对被告江界平在夫妻关系存续期间所负债务承担共同清偿责任。原告祝艳主张被告汤国平对被告江界平承担连带清偿责任，没有事实和法律依据，本院不予支持。被告汤国平主张其虽提供了抵押，但原告祝艳未在法定的期限内主张权利，原告祝艳行使抵押权应不予支持，因原、被告在协议中未约定明确的还款期限及担保期限，原告祝艳可随时主张权利，故对被告汤国平的该主张，本院不予支持。经本院组织调解，双方当事人不能达成一致意见。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十二条第（二）项，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，判决如下：
一、被告江界平、熊艳姣在本判决生效后十五日内偿还原告祝艳借款本金人民币296000元；
二、被告江界平、熊艳姣在本判决生效后十五日内支付原告祝艳自2015年9月19日至2016年5月9日的利息人民币45978.67元；
三、原告祝艳有权以被告汤国平所有的株洲市环洲鼎盛一楼19号摊位租赁经营权折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
四、驳回原告祝艳的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费7690元,减半收取3845元，诉前财产保全申请费2370元，以上合计6215元，由原告祝艳承担1226元，被告江界平、汤国平、熊艳姣承担4989元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。提起上诉状的，应在递交上诉状后七日内，按照不服本判决部分的上诉请求数额向株洲市中级人民法院交纳案件受理费。现金交纳的，直接向市农行荷塘支行驻株洲市中级人民法院收费点交纳；汇款或转账的，开户行：市农行荷塘支行，收款单位：代收法院诉讼费财政专户，账号：1611011040002686。逾期未交纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
审判员 陈 柯
二〇一六年五月九日
书记员 王佳敏
附法律条文如下：
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。