福建省屏南县人民法院
民 事 判 决 书
(2016)闽0923民初1406号
原告：中国建设银行股份有限公司屏南支行，住所地屏南县城关文化路88号东方明珠1-2层。
负责人：汤振声，行长。
委托诉讼代理人：熊航帆，女，1989年11月28日出生，汉族，福建省屏南县人，住屏南县，系中国建设银行股份有限公司屏南支行员工。
委托诉讼代理人：张勇力，男，1970年1月10日出生，汉族，福建省屏南县人，住屏南县，系中国建设银行股份有限公司屏南支行员工。
被告张天成，男，1974年1月9日出生，汉族，住所地福建省屏南县，现住屏南县，
被告黄妙桃，女，1980年6月20日出生，汉族，住所地福建省周宁县，现住屏南县，
原告中国建设银行股份有限公司屏南支行（以下简称建行屏南支行）诉被告张天成、黄妙桃金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告建行屏南支行的委托诉讼代理人熊航帆、张勇力到庭参加诉讼，被告张天成、黄妙桃经本院依法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：一、依法判决被告张天成、黄妙桃归还原告贷款本金人民币178212.65元及相应利息与罚息（从2015年10月21日至2016年10月21日的利息和罚息共计人民币11317.08元；逾期利息从2016年10月22日起在执行利率基础上上浮50％计算至借款还清之日止,其中执行利率为按中国人民银行同期同类贷款基准年利率上浮10％计算）；二、确认抵押合同合法有效即原告对产权属于张天成坐落于屏南县古峰××公寓××号的房产（屏房他证古峰字第××号）享有优先受偿权。三、依法判令被告承担本案诉讼费、财产保全费、执行费、公告费及原告为实现债权所产生的其它费用。事实与理由，2010年12月17日原告与被告张天成签订编号为2010年建宁屏个额借字32号《个人额度借款合同》，借款额度人民币28万元，借款额度有效期间自2011年3月21日至2021年3月21日。2011年3月21日被告张天成向原告申请支用借款金额人民币28万元，与原告签署了《中国建设银行个人额度借款分账户支用单》，借款期限120个月（2011年3月21日至2021年3月21日）。由张天成、黄妙桃提供位于屏南县古峰××公寓××号的房产（屏房他证古峰字第××号）作为该笔贷款的全额抵押物。《个人额度借款合同》与《中国建设银行个人额度借款分账户支用单》签订后，原告履行了放款义务。被告张天成取得贷款后，自2015年9月份起，就未按合同约定履行还款义务，经原告催讨，借款人仍未归还欠款。截止2016年10月21日，已拖欠本息人民币189529.73元，其中本金人民币178212.65元，利息及罚息人民币11317.08元。2010年11月18日，被告黄妙桃签署了共同还款承诺书。
两被告未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据：提供的2010年建宁屏个额借字32号《个人额度借款合同》、共同还款承诺书、抵押声明、编号为（屏房他证古峰字第××号）房屋他项权利说明书、《中国建设银行个人额度借款分账户支用单》、中国建设银行个人贷款开立贷款账户通知书、个人贷款支付凭证、中国建设银行贷款转存凭证、贷款账户基本信息及相关明细、截止至2016年10月21日被告所欠本息数额、被告身份证复印件、结婚证复印件、户口簿复印件以及原告的陈述等证据，本院予以确认并存卷佐证。
根据当事人陈述和经审理确认的证据，本院对本案事实认定如下：原告建行屏南支行与被告张天成于2010年12月17日签订编号为2010年建宁屏个额借字32号《个人额度借款合同》，借款额度人民币28万元，借款额度有效期间自2011年3月21日至2021年3月21日。2011年3月21日被告张天成向原告申请支用借款金额人民币28万元，与原告签署了《中国建设银行个人额度借款分账户支用单》，借款期限120个月（2011年3月21日至2021年3月21日）。由张天成、黄妙桃提供位于屏南县古峰××公寓××号的房产（屏房他证古峰字第××号）作为该笔贷款的全额抵押物。2010年11月18日，被告黄妙桃签署了共同还款承诺书，承诺为上述债务承担共同偿还责任。截止至2015年10月20日被告已偿还借款本金101787.35元及相应的利息，尚欠原告借款本金人民币178212.65元及该款从2015年10月21日起至今的利息未还。被告张天成与被告黄妙桃于2002年2月8日登记结婚。
本院认为，原告建行屏南支行与被告张天成签订的编号为2010年建宁屏个额借字32号《个人额度借款合同》，系当事人的真实意思表示，合法有效，原、被告双方应按合同约定履行各自的权利和义务。被告张天成向原告借款人民币28万元，截止至2015年10月20日被告已偿还借款本金101787.35元及相应的利息，尚欠原告借款本金人民币178212.65元及该款从2015年10月21日起至今的利息未还事实清楚，被告黄妙桃于2010年11月18日签署了共同还款承诺书，以及上述债务系两被告婚姻存续存续期间所借，应由被告夫妻共同偿还。原告请求被告张天成、黄妙桃偿还贷款本金人民币178212.65元及相应利息与罚息（从2015年10月21日至2016年10月21日的利息和罚息共计人民币11317.08元；逾期利息从2016年10月22日起在执行利率基础上上浮50％计算至借款还清之日止,其中执行利率为按中国人民银行同期同类贷款基准年利率上浮10％计算）合法，本院予以支持。被告张天成、黄妙桃以产权属于张天成坐落于屏南县古峰××公寓××号的房产（屏房他证古峰字第××号）作为该笔贷款的全额抵押物。《个人额度借款合同》约定借款人未足额履行本合同项下到期债务，抵押权人有权行使抵押权利，抵押权人处分抵押物财产所得价款，在支付变卖或拍卖过程中的费用后，优先用于清偿抵押财产担保的债务。原告请求确认抵押合法有效，原告对抵押物有优先受偿权合法，本院予以支持。两被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，依法可以缺席审理和判决。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条第一款第（三）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张天成、黄妙桃应于本判决生效之日起十日内，向原告中国建设银行股份有限公司屏南支行偿还借款本金人民币178212.65元及相应利息与罚息（从2015年10月21日至2016年10月21日的利息和罚息共计人民币11317.08元；逾期利息从2016年10月22日起在执行利率基础上上浮50％计算至借款还清之日止,其中执行利率为按中国人民银行同期同类贷款基准年利率上浮10％计算）。
二、原告中国建设银行股份有限公司屏南支行对被告张天成坐落于屏南县古峰××公寓××号的房产（屏房他证古峰字第××号）享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间内的债务利息。
案件受理费用2045.5元，诉讼保全费1470元，合计3515.5元，由两被告共同负担，于本判决生效之日起七日内缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院。
审判员 周作通
二〇一七年二月十一日
书记员 郑 萍
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
附判决所适用的法律条文：
《中华人民共和国民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
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