江苏省张家港市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0582民初9566号
原告：中国民生银行股份有限公司张家港支行，住所地张家港市杨舍镇沙洲西路113号华建大厦。
负责人：蒋海峰，该行行长。
委托诉讼代理人：王治昊，江苏竹辉（张家港）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：沈斌，江苏竹辉（张家港）律师事务所律师。
被告：陈燕，女,1981年1月8日出生，汉族,住张家港市。
被告：王世东，男,1972年10月29日出生，汉族,住张家港市。
被告：张家港安贝捷化工原料有限公司，住所地张家港经济开发区（悦丰大厦）。
法定代表人：陈燕，总经理。
被告：丁永清，男,1961年9月6日出生，汉族,住张家港市。
上述四被告共同委托诉讼代理人：徐健，张家港市东方法律服务所法律工作者。
上述四被告共同委托诉讼代理人：陈健，张家港市东方法律服务所法律工作者。
原告中国民生银行股份有限公司张家港支行（以下简称民生银行张家港支行）与被告陈燕、王世东、张家港安贝捷化工原料有限公司（以下简称安贝捷公司）、丁永清金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月5日立案受理后，依法适用普通程序，于2016年10月10日公开开庭进行了审理。原告民生银行张家港支行的委托诉讼代理人王治昊、被告陈燕、王世东、安贝捷公司、丁永清的共同委托诉讼代理人徐健到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告民生银行张家港支行向本院提出诉讼请求：1、被告陈燕、王世东、安贝捷公司归还原告借款本金8265300元及利息（计算至2016年7月12日为212088.25元，自2016年7月13日起至实际清偿之日止按合同约定的年利率6.1524%上浮50%即9.22875%计算；2、被告陈燕、王世东、安贝捷公司赔偿原告律师费损失162760元；3、如被告陈燕、王世东、安贝捷公司到期未履行上述给付义务，原告有权就被告陈燕、王世东提供抵押的位于张家港市怡景湾9幢601室、01阁楼（最高债权额1615100元）、银都桂花园20-22幢107南（最高债权额2366600元）、银都桂花园20-22幢107北（最高债权额1181600元）、通运新村37-38幢M6、M6-2号（最高债权额2482800元）、名都花苑23幢203室（最高债权额734700元）、名都花苑23幢202室（最高债权额2482800元）、通运新村37-38幢M6、M6-2号（最高债权额2482800元）房产的变价款享有优先受偿权；4、被告丁永清对第一、二项诉讼请求承担连带清偿责任；5、本案诉讼费、保全费由被告承担。庭审中，原告陈述因2016年8月8日被告陈燕归还借款本金771900元，故将第一项诉请减少为要求被告陈燕、王世东、安贝捷公司归还原告借款本金7493400元及利息（截至2016年10月8日为439426.32元，自2016年10月9日至实际偿还之日按年利率9.22875%计算）；因名都花苑23幢203室、202室已处理掉了，故在第三项诉讼请求中不再主张对该两处房产变价款的优先受偿权。事实和理由：2015年4月2日，原告与被告陈燕、王世东、安贝捷公司签订《综合授信合同》一份，约定原告在2015年4月3日至2016年4月3日期间内向三被告提供900万元的授信额度，并约定了授信额度的具体使用、违约责任等条款。同日，被告陈燕、王世东、安贝捷公司、丁永清与原告签订《最高额担保合同》，被告安贝捷公司、丁永清为主合同债务提供最高额连带保证担保，被告陈燕、王世东以其名下房产为上述借款提供抵押担保并办理抵押登记。上述合同签订后，原告于2015年4月3日向被告陈燕发放900万元借款。之后，被告陈燕出现逾期。经原告多次催讨，四被告均未能还款。
被告陈燕、王世东、安贝捷公司、丁永清辩称，请法院依法认定。
经审理查明：2015年4月2日，民生银行张家港支行（授信人、贷款人、乙方）与王世东、陈燕、安贝捷公司（受信人、借款人、甲方）签订了一份编号为926042015041260的《综合授信合同》，约定：在本合同约定的授信有效期内，授信提用人即甲方可向乙方申请使用的最高授信额度为900万元；本合同约定的最高授信额度的有效使用期限为12个月，自2015年4月3日至2016年4月3日；本合同项下每笔借款的利率及利率调整方式由双方另行协商确定，并约定在适用的具体业务合同或具体业务申请书中，但该利率标准不得低于6.1525%；授信提用人在本合同项下的任一笔贷款发生逾期或者本合同约定其他违约情形的，应当向乙方支付逾期利息与违约罚息，逾期利率按照约定利率上浮50%收取，违约罚息按照约定利率上浮100%收取；授信提用人违反承诺、陈述或者保证，或者违反本合同约定义务，或在本合同履行过程中发生以下情形之一的，视为发生违约事件，乙方有权行使下述一项或多项权利：……（5）要求授信提用人赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失。合同还约定了其他内容。
2015年4月2日，民生银行张家港支行（担保权人、丁方）与陈燕（抵押权人、丙方）、王世东（抵押权人、丙方）、丁永清（保证人、甲方）、安贝捷公司（保证人、甲方）签订编号为926042015041260B0的《最高额担保合同》一份，约定：为确保王世东、陈燕、安贝捷公司（主合同债务人）与丁方主合同的履行，甲方自愿为编号为926042015041260主合同项下的债务提供最高额连带保证责任，丙方愿意以其财产为主合同项下的债务提供最高额抵押担保；担保主债权为主合同债务人与丁方签署的926042015041260的《综合授信合同》项下的丁方全部债权，最高额担保所担保的主债权的发生期间为2015年4月3日至2016年4月3日；最高债权额为9152700元；甲方自愿提供连带责任保证；丙方自愿以《（房地产》抵押财产清单》所列财产为主合同项下全部债务提供最高额抵押担保；丁方、丙方确认本合同项下抵押财产的价值为9152700元；本合同项下抵押财产的共有权人陈燕同意将本合同项下的抵押财产作抵押，并同意接受本合同条款；任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费）房产抵押人安置费用、保全费等）和所有其他应付合理费用，上述范围中的其他应付款项，计入任一担保人承担担保责任的范围，但不计入本合同项下被担保的本金余额最高限额；担保人承担的担保责任不受主合同及本合同其他担保的影响，也不因之而免除或减少，丁方有权选择优先向任何一方主张担保权利，本合同下任何担保人均放弃任何其它担保的优先抗辩权（包括但不限于先诉抗辩、债务人自身物上抗辩等）。《（房地产）抵押财产清单》上载明：抵押财产所在地杨舍镇怡景湾9幢601室、01阁楼，抵押人陈燕，房产证号张房权证杨字第××号，地产证号张国用（2009）第×××号；抵押财产所在地杨舍镇银都桂花园20-22幢107南，抵押人王世东，房产证号张房权证杨字第××号，地产证号张国用（2006）第×××号；抵押财产所在地杨舍镇银都桂花园20-22幢M107北，抵押人王世东，房产证号张房权证杨字第××号，地产证号张国用（2006）第×××号；抵押财产所在地杨舍镇通运新村37-38幢M6、M6-2号，抵押人王世东、产权共有人陈燕，房产证号张房权证杨字第××号，地产证号张国用（2003）×××号、张国用（2003）第×××号。2015年4月3日，以上房产办理了抵押登记手续。民生银行张家港支行取得了张房他证杨字第×××号房屋他项权证，该证载明：房屋他项权利人为民生银行张家港支行，房屋所有权人为陈燕，房屋所有权证号为×××，房屋坐落为杨舍镇怡景湾9幢601室、01阁楼，他项权利种类为最高额抵押权设立，债权数额为1615100元；民生银行张家港支行取得了张房他证杨字第×××号房屋他项权证，该证载明：房屋他项权利人为民生银行张家港支行，房屋所有权人为王世东，房屋所有权证号为×××，房屋坐落为杨舍镇银都桂花园20-22幢107南，他项权利种类为最高额抵押权设立，债权数额为2366600元；民生银行张家港支行取得了张房他证杨字第×××号房屋他项权证，该证载明：房屋他项权利人为民生银行张家港支行，房屋所有权人为王世东，房屋所有权证号为×××，房屋坐落为杨舍镇银都桂花园20-22幢M107北，他项权利种类为最高额抵押权设立，债权数额为1181600元；民生银行张家港支行取得了张房他证杨字第×××号房屋他项权证，该证载明：房屋他项权利人为民生银行张家港支行，房屋所有权人为王世东，房屋所有权证号为×××，房屋坐落为杨舍镇通运新村37-38幢M6、M6-2号,他项权利种类为最高额抵押权设立，债权数额为2482800元。
2015年4月3日，陈燕向民生银行张家港支行递交《借款支用申请书》，申请贷款900万元，申请借款期限为2015年4月3日至2016年4月3日，利率调整方式为固定利率。《借款支用申请书》确认部分约定：贷款金额900万元，贷款期限12个月，自2015年4月3日至2016年4月3日；按中国人民银行公布的同期贷款基准利率即年利率5.35%上浮15%，确定为年利率6.1525%，利率调整方式为固定利率，按月付息，到期还本，每月还款日为15日。同日，民生银行张家港支行按约向陈燕发放贷款900万元，《借款凭证》载明：借款金额为900万元、借款期限自2015年4月3日至2016年4月3日、执行年利率6.1525%。陈燕、王世东、安贝捷公司在借款后未能按约还款，出现逾期。2016年8月8日，陈燕归还借款本金771900元。截至2016年10月8日，陈燕、王世东、安贝捷公司结欠民生银行张家港支行借款本金7493400元、利息439426.32元。
另查明，民生银行张家港支行为本案诉讼与江苏竹辉（张家港）律师事务所签订《委托代理协议》，委托该所处理本案纠纷，并约定代理费为162760元。
上述事实有《综合授信合同》、《最高额担保合同》、《借款支用申请书》、《借款凭证》、贷款本息结算表、扣款回单、《委托代理协议》及庭审笔录等予以证明。
本院认为，本案所涉《综合授信合同》、《最高额担保合同》是各当事人真实意思表示,内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效,故对各当事人有约束力,各当事人均应依约享有权利、履行义务。原告向被告陈燕提供借款900万元，被告陈燕、王世东、安贝捷公司作为借款人应按约向民生银行张家港支行还本付息，逾期归还构成违约，应当承担违约责任。原告要求被告陈燕、王世东、安贝捷公司赔偿律师费损失162760元，具有合同依据，且未超出相应的收费标准，本院予以支持。被告丁永清自愿为被告陈燕、王世东、安贝捷公司的上述债务提供连带责任保证，故应对被告陈燕、王世东、安贝捷公司的上述债务承担连带清偿责任。被告王世东、陈燕以其名下不动产为本案债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权自登记时设立，原告主张对抵押物的变价款享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持，优先受偿债权数额以他项权证记载为限。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、第二百零三条之规定，判决如下：
一、被告陈燕、王世东、张家港安贝捷化工原料有限公司归还原告中国民生银行股份有限公司张家港支行借款本金7493400元及利息（至2016年10月8日为439426.32元，自2016年10月9日起至实际履行之日止，按年利率9.22875%计算）。
二、被告陈燕、王世东、张家港安贝捷化工原料有限公司承担原告中国民生银行股份有限公司张家港支行的律师费损失162760元。
以上两项均限于本判决生效后10日内履行。（如采用转账方式支付，请汇入当事人指定账号；或汇入张家港市人民法院，开户行：中国银行张家港分行营业部，账号：46×××84）
三、如被告陈燕、王世东、张家港安贝捷化工原料有限公司到期未履行上述给付义务，原告中国民生银行股份有限公司张家港支行有权就本案债权对陈燕、王世东提供抵押的位于张家港市杨舍镇怡景湾9幢601室、01阁楼（房屋他项权证号：张房他证杨字第×××号、最高债权额1615100元）、张家港市杨舍镇银都桂花园20-22幢107南（房屋他项权证号：张房他证杨字第×××号、最高债权额2366600元）、张家港市杨舍镇银都桂花园20-22幢M107北（房屋他项权证号：张房他证杨字第×××号、最高债权额1181600元）、张家港市杨舍镇通运新村37-38幢M6、M6-2号（张房他证杨字第×××号，最高债权额2482800元）房产的变价款在抵押登记的债权数额范围内享有优先受偿权。
四、被告丁永清对被告陈燕、王世东、张家港安贝捷化工原料有限公司的上述债务承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费68469元、保全费5000元，合计73469元，由被告陈燕、王世东、张家港安贝捷化工原料有限公司、丁永清负担，该费原告已预交，由被告于履行本判决时一并给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76）。
审 判 长 包伟凯
代理审判员 陈静超
人民陪审员 蔡汝根
二〇一六年十一月二十一日
书 记 员 李文君
本判决附录法律条文：
《中华人民共和国合同法》第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
《中华人民共和国合同法》第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国物权法》第一百八十条：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
《中华人民共和国物权法》第一百八十七条：以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国物权法》第二百零三条：为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国担保法》第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。