江西省南昌市西湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）赣0103民初3736号
原告：江西国商律师事务所。住所地：南昌市西湖区嫁妆街**号。统一社会信用代码：31360000491160956Q。
法定代表人：涂传辉，系该律师事务所主任。
委托诉讼代理人：ＸＸ涛，江西国商律师事务所律师。
执业证号：13601198610579491。
委托诉讼代理人：罗红保，江西国商律师事务所律师。执业证号：13601199110478635。
被告：南昌市兴业资产经营有限公司。住所地：南昌市西湖区船山路***号。统一社会信用代码：91360100748543670R。
法定代表人：熊述周，系该公司总经理。
委托诉讼代理人：万六林，系该公司资产部经理。
委托诉讼代理人：江力文，江西求正沃德律师事务所律师。执业证号：13601198910293266。
原告江西国商律师事务所与被告南昌市兴业资产经营有限公司（以下简称兴业公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年5月31日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告江西国商律师事务所法定代表人涂传辉及委托诉讼代理人ＸＸ涛、罗红保，被告兴业公司委托诉讼代理人万六林、江力文到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江西国商律师事务所向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告立即给付拖欠原告拆迁补偿款159052.9元；2、请判令被告同时支付资金占用费（即逾期付款利息），按年利率6%计算自2017年2月1日始至付清之日止（暂截止2018年5月31日起诉之日的利息为12724.2元）。3、案件受理费及相关的所有费用由被告全部承担。事实和理由：2004年8月至2016年11月期间，原告租赁被告位于南昌市西湖区嫁妆街48号房屋作为办公室使用。该房屋坐落地段因政府拆迁，被告于2016年11月23日出具“承诺书”表明：除该房产权补偿款以外的装饰装修补偿、搬迁补偿、3%的停产停业补偿、提前签约并完成搬迁奖、移机费等其他所有补偿款全额给付原告，并在补偿款到账后十个工作日内将前述款项一次性付给原告；同时冻结房屋租赁合同，原告按约提前完成了搬迁。根据被告与房屋征收部门的《南昌市国有土地上房屋征收补偿货币补偿协议书》（2-2），被告于2017年元月已经领取了全部拆迁补偿款（含装饰装修补偿、搬迁补偿、3%的停产停业补偿、提前签约并完成搬迁奖、移机费等共计209052.9元）。被告理应按照约定履行其承诺，将该补偿款在到账后十个工作日内一次性付给原告，但被告却自食其言。经过原告多次向被告催讨拆迁补偿款，被告仅于2017年6月支付给原告5万元。今年3月，原告又多次向被告催讨所拖欠的部分拆迁补偿款，被告竟表示：要么继续等，要么诉至法院判决。据此，为维护原告的合法权益，现特依法向法院提起诉讼，请判如所请。
被告兴业公司辩称：一、原告的部分诉讼请求，无事实依据和法律依据。本案所涉租赁合同，为双方当事人依法签订，该租赁合同对双方均有法律约束力，双方当事人均不得擅自变更或者解除合同。二、承诺书为无效承诺，依法不具有法律约束力。三、被答辩人不存在“停产停业”及损失。原告未提供证据证明其因“停产停业”所导致的损失。四、本案所涉被答辩人的补偿，应当依法按租赁合同约定进行。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告江西国商律师事务所为支持其诉讼请求，提交了房屋租赁合同两份、承诺书一份、《南昌市国有土地上房屋征收补偿货币补偿协议书》（2-1）、《南昌市国有土地上房屋征收补偿货币补偿协议书》（2-2）等证据。被告兴业公司提交了房屋所有权证、国有土地使用证（洪土国有（登西96）字第230号）、房屋征收通知书（西征通：201607060号）、2015年11月8日签订的《房屋租赁合同》、解除房屋租赁合同通知书、南昌市国有土地上房屋征收补偿货币补偿协议书（2-1、2-2)等证据。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
原告自2004年9月起长期租赁被告位于南昌市西湖区嫁妆街48号房屋作为办公室使用。双方最后一份租赁合同签订时间为2015年11月8日，约定：租期自2015年10月1日起至2017年9月30日；租赁期内，如遇政府规划征收拆迁或不可抗力原因所致，被告需提前收回房屋终止合同时，原告需无条件搬出，征收拆迁所获土地、房屋补偿归被告，征收所获装修补偿归原告。2016年该房屋坐落地段划入政府拆迁范围，为此双方就房屋拆迁补偿问题进行协商，2016年11月23日被告向原告出具承诺书，承诺：除该房产权补偿款以外的全部补偿款，即装饰装修补偿、搬迁补偿、3%的停产停业补偿、提前签约并完成搬迁奖、移机费等全额给付原告，在补偿款到账后十个工作日内将前述款项一次性付给原告。2016年11月28日，被告向原告送达了解除房屋租赁合同通知书，要求原告在2016年12月9日前将房屋腾空交回被告，被告再按补偿方案及合同约定进行相应补偿。2016年11月30日，原告搬出承租的房屋。2017年6月19日，被告与房屋征收部门签订了《南昌市国有土地上房屋征收补偿货币补偿协议书》（2-1）、《南昌市国有土地上房屋征收补偿货币补偿协议书》（2-2），协议书明确了案涉房屋的各项补偿价格，其中装饰装修补偿费7219元、搬迁补偿费817.5元、3%的停产停业补偿费138222.9元、提前签约并完成搬迁奖49050元、空调迁移费500元，共计209052.9元。原告随后要求被告按约定支付补偿款，被告仅于2017年6月26日向原告转账支付了5万元，后未再支付。故原告诉至本院，诉请被告支付剩余未付征收补偿款人159052.9元及逾期利息损失。
本院认为，依法成立的合同自成立时生效，受法律保护。2016年11月23日被告向原告出具的承诺书，系双方对租赁合同有关征收补偿条款的补充约定，系双方当事人的真实意思表示，符合合同成立的法律要件，合同已经成立并生效，被告应依照该合同约定履行义务。被告辩称承诺书为无效承诺，依法不具有法律约束力的意见，无事实及法律依据，不予采纳。现查明被告已领取案涉房屋的装饰装修补偿费7219元、搬迁补偿费817.5元、3%的停产停业补偿费138222.9元、提前签约并完成搬迁奖49050元、空调迁移费500元，共计209052.9元，依承诺书约定应全额给付原告，但被告仅于2017年6月26日向原告转账支付了5万元，尚欠原告征收补偿款159052.9元。对原告诉请被告支付剩余征收补偿款159052.9元及逾期利息损失（以159052.9元为基数，自2017年2月1日起按中国人民银行同期贷款利率计算至付清之日止）的主张，依法予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二十五条、第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条的规定，判决如下：
被告南昌市兴业资产经营有限公司于本判决书生效之日起十日内向原告江西国商律师事务所支付剩余未付征收补偿款人民币159052.9元及逾期利息损失（以159052.9元为基数，自2017年2月1日起按中国人民银行同期贷款利率支付至付清之日止）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
原告江西国商律师事务所预交的案件受理费3735元,减半收取1867.5元，由被告南昌市兴业资产经营有限公司承担，限随上述款项一并支付。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院，且应在递交上诉状后七日内，到南昌市中级人民法院缴纳上诉费，或办理减、免、缓交手续，逾期不交或未按规定办理相关手续，南昌市中级人民法院按自动撤回上诉处理。
本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决书确定的全部义务，一方不履行的，权利人可以向人民法院申请强制执行，申请执行的期限为2年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日后起计算。
审判员 郭绵庆
二〇一八年八月十三日
书记员 邓志伟