南昌市东湖区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)赣0102民初4113号
原告：中国民生银行股份有限公司南昌分行，住所地：南昌市东湖区象山北路237号，统一社会信用代码：91360100688504994E。
负责人：朱东勇，系该分行行长。
委托诉讼代理人：吴林琴，系江西博德律师事务所律师，执业证号：13601201611193565。
委托诉讼代理人：李琳，系江西博德律师事务所实习律师，执业证号：36011604210182。
被告：刘军，男，1982年1月20日生，汉族。
被告：赖丽萍，女，1983年7月12日生，汉族。
被告：刘先昌，男，1951年3月1日生，汉族。
被告：钟二莲，女，1959年12月15日生，汉族。
被告：丁良荣，男，汉族，1980年8月18日生。
被告：艾爱梅，女，汉族，1977年10月15日。
原告中国民生银行股份有限公司南昌分行与被告刘军、赖丽萍、刘先昌、钟二莲、丁良荣、艾爱梅金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月18日受理后，依法适用普通程序，于2016年11月30日公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人吴林琴、李琳及被告丁良荣到庭参加了诉讼，被告刘军、赖丽萍、刘先昌、钟二莲、艾爱梅经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年11月5日，原告与被告刘军、赖丽萍、刘先昌、钟二莲、丁良荣、艾爱梅签订编号为935012012006149的《个人最高额抵押、保证额度借款合同》，约定：被告刘军、赖丽萍向原告借款140万元，借款额度使用期限自2012年11月5日至2017年11月5日。被告刘军、赖丽萍、刘先昌、钟二莲自愿以其名下房产为主合同项下债务提供抵押担保（后因被告刘军、赖丽萍还了一部分欠款，原告将被告刘军所有位于赣州市红旗大道94号国际时代广场20栋1002室的房产进行了解押），被告丁良荣、艾爱梅自愿为主合同项下的债务提供连带责任保证。2013年12月16日，被告刘军向原告提出《借款支用申请书》，申请借款140万元整，借款期限为2013年12月17日至2014年12月17日，年利率为8.4%。原告于当日向被告刘军发放贷款140万元。被告刘军未按时支付利息，借款到期后，被告刘军亦未按时偿还原告借款本金。担保人刘先昌、钟二莲、丁良荣、艾爱梅也未按约履行担保责任，故诉至法院，请求判令：1、被告刘军、赖丽萍偿还原告借款本金402545.49元及截至2016年7月25日止的利息及罚息71858.57元，合计本息474404.06元；且被告刘军、赖丽萍承担从2016年7月26日起至还清欠款之日止合同所约定的利息和罚息；2、被告刘军、赖丽萍承担因本案诉讼所产生的律师费2万元；3、被告刘先昌、被告钟二莲承担抵押担保责任，若被告刘军、赖丽萍不清偿上述债务时，原告有权将被告刘先昌所有位于瑞金市象湖镇华塘路西侧的房屋抵押房产折价、拍卖或变卖后的价款优先受偿；4、被告丁良荣、艾爱梅对上述1、2项债务承担连带保证责任；5、本案所产生的案件受理费、保全费等一切诉讼费用由各被告共同承担。
被告丁良荣辩称：本案授信期限为5年，但我只在2012年、2013年的合同签了字，故我不应承担连带担保责任。
被告刘军、赖丽萍、刘先昌、钟二莲、艾爱梅未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩材料及证据。
经审理查明，2012年11月5日，原告（贷款人、乙方）与被告刘军、赖丽萍（借款人、甲方）、被告刘先昌、钟二莲（抵押人、丙方）以及被告丁良荣、艾爱梅（保证人、丁方）签订了编号为935012012006149的《个人最高额抵押、保证额度借款合同》，约定：乙方根据甲方的申请，同意向甲方提供68万元的借款额度，额度使用期间自2012年11月5日至2017年11月5日止；借款用途为经营周转；利率按照基准利率、逾期利率按照约定利率加收50%、罚息利率按照约定利率加收100%；还款方式为按月结息，到期一次性还本，每月21日为结息日；丙方以其共有的坐落于江西省瑞金市××镇××路西侧的房产为本合同项下的全部债务提供最高额抵押担保，债权数额68万元；丁方自愿为本合同项下的债务提供最高额连带保证责任；抵押和保证担保的范围为本合同约定的被担保之主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2012年11月26日，原告与被告刘先昌办理了房产抵押登记手续。2012年11月5日，原告（贷款人、乙方）与被告刘军、赖丽萍（借款人、甲方、抵押人、丙方）以及被告丁良荣、艾爱梅（保证人、丁方）签订了编号为935012012006149的《个人最高额抵押、保证额度借款合同》，约定：乙方根据甲方的申请，同意向甲方提供72万元的借款额度，额度使用期间自2012年11月5日至2017年11月5日止；借款用途为经营周转；利率按照基准利率、逾期利率按照约定利率加收50%、罚息利率按照约定利率加收100%；还款方式为按月结息，到期一次性还本，每月21日为结息日；丁方自愿为本合同项下的债务提供最高额连带保证责任；保证担保的范围为本合同约定的被担保之主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2013年12月16日，被告刘军基于编号为935012012006149的《个人最高额抵押、保证额度借款合同》向原告申请借款140万元，2015年1月14日，原告向被告刘军发放了140万元借款，并受被告刘军委托，将该笔贷款转入颜龙腾账户。借款借据载明：借款期限自2013年12月17日至2014年12月17日；年利率8.4%。被告刘军未按约支付利息。借款期限届满后，被告刘军亦未归还借款本金。原告催讨无果，遂诉至本院，要求判如所请。截止2016年11月29日，被告刘军尚欠原告本金402545.49元、罚息87335.72元。
另查明，被告刘军、赖丽萍于2011年6月3日登记结婚，系夫妻关系。
再查明，2016年7月25日，原告与江西博德律师事务所就本案签订《委托代理协议》一份，并支付律师费4000元。
上述事实，有原告的陈述以及原告提供的营业执照、组织机构代码、被告身份证、户籍信息、婚姻信息、《个人最高额抵押、保证额度借款合同》、他项权利登记证书、《借款支用申请书》、借款凭证、个人账户对账单、欠息清单、委托代理协议、律师代理费发票、转账证明、客户回单等证据在案佐证。
本院认为，原告与被告刘军、赖丽萍、刘先昌、钟二莲、丁良荣、艾爱梅签订的《个人最高额抵押、保证额度借款合同》，系各方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强行性规定，属合法有效，各方均应按约定履行自己的义务。合同订立后，原告按约向被告刘军发放了借款140万元，被告刘军未按约支付利息，借款期限届满，亦未归还借款本金，已构成违约，该债务发生在被告刘军、赖丽萍夫妻关系存续期间，系被告刘军、赖丽萍夫妻共同债务，原告要求被告刘军、赖丽萍偿还借款本金402545.49元及支付利息，符合合同约定，理由正当，证据充分，本院予以支持。被告丁良荣、艾爱梅同意对被告刘军在原告处的借款承担连带保证责任，原告要求被告丁良荣、艾爱梅承担连带清偿责任，符合合同约定，本院予以支持。《个人最高额抵押、保证额度借款合同》明确约定借款额度使用期间自2012年11月5日至2017年11月5日，保证人对此期限内的债务均承担连带责任保证，被告丁良荣辩称对该笔债务不承担保证责任，与事实不符，对其辩称，本院不予支持。被告刘先昌、钟二莲以其共有的坐落于江西省瑞金市××镇××路西侧的房屋为被告刘军的借款提供抵押担保，并已办理抵押登记，抵押符合法律规定，原告依法取得了房屋抵押权，对抵押财产享有优先受偿的权利。《个人最高额抵押、保证额度借款合同》已约定原告为实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费等）由借款人承担，原告提供的《委托代理协议》、律师费发票、转款凭证等证据证明其实际支出律师费4000元，故被告刘军、赖丽萍应承担原告律师代理费4000元。被告刘军、赖丽萍、刘先昌、钟二莲、艾爱梅经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩，不影响本院依据查明的事实依法裁判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘军、赖丽萍于本判决生效后七日内向原告中国民生银行股份有限公司南昌分行偿还借款本金402545.49元及罚息（截止2016年11月29日，罚息87335.72元，自2016年11月30日起至清偿之日止的罚息，以实际欠款本金为基数，按合同约定的标准计算）；
二、被告刘军、赖丽萍于本判决生效后七日内向原告中国民生银行股份有限公司南昌分行支付律师费4000元；
三、如被告刘军、赖丽萍届期未履行上述第一、二项判决，则原告中国民生银行股份有限公司南昌分行对登记在被告刘先昌名下坐落于江西省瑞金市象湖镇华塘路西侧的抵押房产享有优先受偿权；
四、被告丁良荣、艾爱梅对上述第一、二项判决承担连带清偿责任，被告丁良荣、艾爱梅承担连带清偿责任后，有权向被告刘军、赖丽萍追偿；
五、驳回原告中国民生银行股份有限公司南昌分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费8720元，财产保全费3170元，共计11890元（原告已预交），由原告自行承担190元，被告刘军、赖丽萍、刘先昌、钟二莲、丁良荣、艾爱梅承担11700元（于本判决生效之日起七日内交纳）。
如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。
审 判 长 肖宝珍
人民陪审员 万祥如
人民陪审员 叶 娟
二〇一七年二月十六日
书 记 员 刘 菁
附：相关法律条文
《中国人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。