江苏省兴化市人民法院
民 事 判 决 书
(2016)苏1281民初6431号
原告：江苏银行股份有限公司兴化戴南支行，住所地兴化市戴南镇不锈钢交易城F12-118。
负责人：龚文键，行长。
委托诉讼代理人：奚胜州、韩春晖（实习），江苏四牌楼律师事务所律师。
被告:江苏牛势不锈钢制品有限公司，住所地兴化市戴南镇顾庄工业集中区。
法定代表人：赵南平，总经理。
被告：牛松茂，男，1967年1月8日生，汉族，住兴化市。
上述两被告共同委托诉讼代理人：陈峰华，江苏楚豪律师事务所律师。
被告：赵存莲，女，1967年2月7日生，汉族，住兴化市。
原告江苏银行股份有限公司兴化戴南支行（以下简称江苏银行戴南支行）与被告江苏牛势不锈钢制品有限公司（以下简称牛势公司）、牛松茂、赵存莲金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人奚胜州、韩春晖，被告牛势公司、牛松茂共同委托诉讼代理人陈峰华到庭参加诉讼，被告赵存莲经本院传票传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
江苏银行戴南支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告牛势公司立即偿还借款本金800万元及利息、复利（自2016年3月21日起至2016年5月6日止，按年利率6.42%计收利息，自2016年5月7日起至实际给付之日止,按年利率9.63%计收罚息，对应付未付利息，按中国人民银行规定计算复利）、律师费12.25万元；2、判令被告牛松茂、赵存莲对牛势公司的上述债务承担连带偿还责任；3、判令原告对牛势公司提供抵押的位于兴化市戴南镇丁吉村房屋及土地使用权拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权；4、本案的诉讼费用由三被告承担。事实与理由：2015年5月4日，我行与牛势公司签订1份额度为800万元的《最高额综合授信合同》，授信期限至2016年4月22日。牛势公司以其位于兴化市戴南镇丁吉村的房屋及土地使用权为上述期限内的借款提供抵押担保，并办理了抵押物登记。同日，牛松茂、赵存莲与我行签订《最高额个人连带责任保证书》，为上述《最高额综合授信合同》项下的借款提供保证担保。2015年5月7日，我行与牛势公司签订了《流动资金借款合同》，合同约定，借款金额800万元，借款期限至2016年5月6日，年利率6.42%，按季结息，结息日为每季末月的20日；借款人不按时还款，贷款人有权自逾期之日起按执行利率加收50%计收罚息，借款人逾期支付的利息按中国人民银行规定计收复利。合同签订后，我行于当日向牛势公司发放贷款800万元。牛势公司只结息至2016年3月20日，本金及此后利息未偿还。
牛势公司辩称，借款是事实，但现在资金紧张，无力偿还。
牛松茂辩称，提供担保是事实。
被告赵存莲未答辩。
原告为证明其主张，向本院提交了下列证据：1、《最高额综合授信合同》、《流动资金借款合同》、借款借据各1份，证明牛势公司向原告借款800万元。2、《最高额个人连带责任保证书》1份，证明牛松茂、赵存莲为上述债务提供了最高额保证担保。3、《最高额抵押合同》、房屋他项权证、土地他项权证各1份，证明牛势公司以其位于兴化市戴南镇丁吉村的房屋及土地使用权为上述期限内的借款提供抵押担保，并办理了抵押物登记。4、委托代理合同1份，证明原告为实现债权支付律师代理费12.25万元。
牛势公司、牛松茂对原告提交的证据无异议，但认为原告应提供交纳律师费的凭证。
四被告均未举证。
原告提交的证据，本院经审核认为，牛势公司、牛松茂对原告提交的证据无异议，其余被告未到庭质证，视为对质证权利的放弃，且证据上有各方当事人的签名、盖章和登记机关的公章，本院对证据的真实性、合法性、关联性予以确认。
本院经审理认定事实如下：2015年5月4日，原告与牛势公司签订一份《最高额综合授信合同》，合同约定，原告同意向牛势公司提供最高授信额度为800万元的贷款；授信期限自当日起至2016年4月22日止；牛势公司需要使用本合同项下授信额度时，须逐笔向原告提出申请，经原告审核同意的，双方另行签订单项授信业务合同；本合同项下单笔授信业务的期限、金额、利率等以相应的单项业务合同、凭证为准，本合同项下各单项授信业务合同及相应的凭证均构成本合同的有效附件；本合同相关债权未获偿付，导致原告为催收债权所产生的律师费、诉讼费等费用，由牛势公司承担。
2015年5月4日，原告与牛松茂、赵存莲签订一份《最高额个人连带责任保证书》，合同约定，牛松茂、赵存莲自愿为上述《最高额综合授信合同》及依据该合同签署的单项授信业务合同项下的债务提供最高额连带责任保证担保；保证范围包括债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金及原告为实现债权而产生的律师费、诉讼费等费用；保证期间为债务到期后2年；如债务人提供物的担保的，保证人放弃物的担保优先的抗辩权。
2013年5月15日，原告与牛势公司签订一份《最高额抵押合同》，合同约定，牛势公司以其位于兴化市戴南镇丁吉村的房屋及土地使用权为牛势公司在2013年5月15日至2016年5月13日期间最高900万元的借款提供抵押担保，并办理了抵押物登记。
由牛势公司申请，并经原告审核同意，原告与牛势公司于2015年5月7日签订一份《流动资金借款合同》，合同约定，牛势公司向原告借款800万元，借款期限自2015年5月7日至2016年5月6日；年利率6.42％；按季结息，结息日为每季末月的20日；牛势公司不能按时还清借款的，原告有权自借款逾期之日起按执行利率加收50%计收罚息；对应付未付利息计收复利。合同签订当日，原告向牛势公司发放贷款800万元，牛势公司向原告出具了借款借据，确认已收到上述贷款。
借款后，牛势公司仅结息至2016年3月20日，本金及此后利息未偿还。
原告为本次诉讼支付律师费12.25万元。
本院认为：1、本案所涉《最高额综合授信合同》、《最高额抵押合同》、《最高额个人连带责任保证书》、《流动资金借款合同》系各方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，均为有效合同。2、牛势公司未按约偿还借款本金、利息，已构成违约，依法应当承担违约责任。原告要求牛势公司归还借款本息的请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。合同约定，原告为追索债权所产生的律师代理费由借款人承担，原告委托律师到庭参加诉讼，支付律师费是必然产生的费用，故原告要求牛势公司承担律师代理费的请求符合合同约定，本院亦予以支持。3、牛松茂、赵存莲为牛势公司的债务提供了最高额连带责任保证担保，各保证人未约定保证份额，依法应认定为连带共同保证；且双方约定，如债务人提供物的担保的，保证人放弃物的担保优先的抗辩权，故牛松茂、赵存莲应对牛势公司的全部债务承担连带清偿责任。4、牛势公司以其位于兴化市戴南镇丁吉村的房屋及土地使用权为牛势公司在2013年5月15日至2016年5月13日期间的借款提供抵押担保，并办理了抵押物登记，该笔借款在抵押合同约定的担保期限内，故原告对牛势公司的抵押财产拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第十九条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告江苏牛势不锈钢制品有限公司于本判决生效后三日内偿还原告江苏银行股份有限公司兴化戴南支行借款本金800万元及利息、复利（自2016年3月21日起至2016年5月6日止，按年利率6.42%计收利息，自2016年5月7日起至实际给付之日止，按年利率9.63%计收罚息，对应付未付利息，按中国人民银行规定计收复利）、律师代理费12.25万元。
二、被告牛松茂、赵存莲对江苏牛势不锈钢制品有限公司的上述给付义务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向江苏牛势不锈钢制品有限公司追偿。
三，原告对江苏牛势不锈钢制品有限公司提供抵押的位于兴化市戴南镇丁吉村的房屋及土地使用权拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费69841.83元，诉前财产保全申请费5000元，由三被告共同负担。其中，诉前财产保全申请费5000元原告已垫付，由三被告在履行上述判决主文时一并给付原告，案件受理费69841.83元直接向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院。同时按《诉讼费用交纳办法》预交上诉费（户名：泰州市财政局；开户行：泰州市农业银行海陵支行；帐号：20×××88）。
审 判 长 陆传美
人民陪审员 孙爱民
人民陪审员 薛 云
二〇一六年十二月九日
书 记 员 周 莉