安徽省泾县人民法院
民 事 判 决 书
(2016)皖1823民初534号
原告：安徽泾县农村商业银行股份有限公司。
法定代表人：邱中宏，该公司董事长。
委托代理人：王景玉，该公司黄村支行客户经理。
被告：赵国。
被告：胡红。
原告安徽泾县农村商业银行股份有限公司（以下简称泾县农商银行）诉被告赵国平、胡红金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月16日立案受理后，依法组成合议庭,于2016年5月10日公开开庭进行了审理。原告泾县农商银行的委托代理人王景玉、被告赵国平到庭参加诉讼，被告胡红经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案缺席审理，现已审理完毕。
泾县农商银行诉称：2013年1月21日，本公司与赵国平签订1份《个人借款合同》，同时还与其签订1份《抵押合同》，作为《个人借款合同》的从合同，约定以其位于泾县黄村镇九义村河埂组“中山头”山场及格栗组“下湖冲”山场的林权【分别为泾林证字（2008）第2906000627号林权证1宗地、泾林证字（2008）第2906000621号林权证1宗地，林地总面积为175亩，林木、林地资产评估总价值为986050元，其中林木资产价值902925元】作抵押，并办理了编号为2013003号的《林木资产抵押贷款鉴证书》，其中载明被担保的主债权金额为35万元，抵押起止时间为2013年1月22日至2014年1月22日。此前，赵国平之妻胡红还向本公司出具1份《共同还款承诺书》，承诺自愿以家庭所有财产和合法收入对该笔贷款的归还及费用承担连带清偿责任。本公司依约于同年1月23日向赵国平发放了35万元贷款，并约定年利率为10.962%，到期日为2014年1月22日，担保方式为抵押，结息方式为按季结息。合同到期后，赵国平既未按约归还贷款本息，又未按约履行抵押合同约定的义务，胡红也未按约承担连带清偿责任。2015年6月21日，本公司从赵国平存款账户中自动扣划1.01元用作归还本金，其至今尚欠贷款本金349998.99元以及以本金35万元计算尚未付清的相应利息。本公司经多次催收无果，现诉至法院，请求判令赵国平立即归还贷款本金349998.99元，并支付以本金35万元计算尚未付清的相应利息（其中截至2016年3月7日尚未付清的利息为128836.80元，自2016年3月8日起至还清日止以本金349998.99元按年利率10.962%上浮30%计算）；对赵国平已设置抵押的林权进行折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；胡红对此承担连带清偿责任；案件受理费由二被告共同承担。
赵国平在庭审中辩称：泾县农商银行诉状陈述的是事实，因目前政策规定不准砍伐林木，故本人没有能力还款。
胡红未作答辩。
泾县农商银行为证明其诉请主张，向本院提举证据并说明证明目的如下：
1、泾县农商银行营业执照复印件、法定代表人身份证明各1份，证明该公司的身份情况；
2、赵国平及胡红的居民身份证，该二人的《结婚证》复印件各1份，证明该二人的身份情况；
3、《贷款申请书》、《个人借款合同》、《借款借据》复印件各1份，证明泾县农商银行依据赵国平提交的贷款申请，与其签订借款合同，并已按合同约定向其足额发放贷款35万元，但其至今尚欠贷款本金349998.99元及自2013年1月23日起以本金35万元计算尚未付清的相应利息（其中本金1.01元的利息计算至2015年6月21日止）情况；
4、《抵押合同》、《森林资源资产评估咨询报告》、《林木资产抵押贷款鉴证书》复印件各1份，《林权证》复印件2份，证明赵国平为贷款35万元，用其位于泾县黄村镇九义村河埂组“中山头”山场及格栗组“下湖冲”山场的林权【分别为泾林证字（2008）第2906000627号林权证1宗地、泾林证字（2008）第2906000621号林权证1宗地，林地总面积为175亩，其中外松130亩，林木总蓄积2275立方米，毛竹幼林45亩，林木、林地资产评估总价值为986050元，其中林木资产价值902925元】，向泾县农商银行提供抵押担保，并办理了抵押物登记手续的情况；
5、《林木种子经营许可证》、《林木种子生产许可证》复印件各1份，证明赵国平合法经营的情况；
6、《共同还款承诺书》复印件1份，证明胡红表示作为财产共有人，自愿以家庭所有财产和合法收入对其夫赵国平向泾县农商银行申请35万元贷款的归还及费用承担连带清偿责任的情况。
赵国平、胡红未向本院提举证据。
对泾县农商银行提举证据，胡红没有到庭，视为其放弃质证的权利，而赵国平无异议。本院经审查，上述证据符合证据的真实性、合法性和关联性要求，故依法予以确认为认定本案事实的有效证据。
根据上述认定的证据，结合当事人的陈述，本院查明本案事实如下：2013年1月21日，泾县农商银行依据赵国平提交的贷款申请，与其签订1份《个人借款合同》，约定：借款金额35万元，用途为苗圃扩建及山场改造，期限为12个月，借款额度有效期间自2013年1月23日至2014年1月22日，用款计划按一次性用款35万元的方式确定，担保方式为抵押，还款方式为按季结息（结息日固定为每季末月的第20日）、到期还本，若借款人赵国平未按期还款，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮30%，贷款人泾县农商银行为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），均由借款人承担。同时，泾县农商银行又与赵国平签订1份《抵押合同》，约定赵国平以其位于泾县黄村镇九义村河埂组“中山头”山场及格栗组“下湖冲”山场的林权【分别为泾林证字（2008）第2906000627号林权证1宗地、泾林证字（2008）第2906000621号林权证1宗地，林地总面积为175亩，其中外松130亩，林木总蓄积2275立方米，毛竹幼林45亩，林木、林地资产评估总价值为986050元，其中林木资产价值902925元，林地资产价值为83125元】，为上述35万元借款提供抵押担保，担保的范围包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用，并办理了编号为2013003号的《林木资产抵押贷款鉴证书》，其中《森林资源资产抵押登记证》中载明抵押物名称及面积为林地总面积175亩，林木总蓄积2275立方米，毛竹幼林45亩，被担保的主债权种类及数额为商业贷款35万元，抵押担保的范围为主债权、利息、赔偿金、违约金及其它，抵押起止时间为2013年1月22日至2014年1月22日。此前，赵国平之妻胡红于同年1月8日向泾县农商银行出具1份《共同还款承诺书》，表示作为财产共有人，自愿以家庭所有财产和合法收入对该笔贷款的归还承担连带清偿责任，清偿范围包括收回该笔贷款所产生的一切费用。泾县农商银行依约于同年1月23日向赵国平发放了35万元贷款，并约定年利率为10.962%，到期日为2014年1月22日。贷款到期后，赵国平未完全履行约定的还款义务，仅于2013年3月21日给付利息299.51元，于2014年1月20日给付利息1.7万元，泾县农商银行还于2015年6月21日从其存款账户中自动扣划1.01元用作归还本金，其至今尚欠贷款本金349998.99元，以及自2013年1月23日起以本金35万元计算尚未付清的相应利息（其中，本金349998.99元的利息，自2013年1月23日起至2014年1月22日止按借款合同约定年利率10.962%计算为38899.76元，扣除已付17299.51元后尚未付清的金额为21600.25元，自2014年1月23日起至2016年3月7日止按年利率10.962%上浮30%计算为107236.23元；本金1.01元的利息，自2013年1月23日起至2014年1月22日止按年利率10.962%计算为0.11元，自2014年1月23日起至2015年6月21日止按年利率10.962%上浮30%计算为0.21元；以上截至2016年3月7日尚未付清的利息合计为128836.80元；自2016年3月8日起以本金349998.99元按年利率10.962%上浮30%计算利息），又未按约履行抵押合同约定的义务，胡红也未按约承担相应连带清偿责任。泾县农商银行经多次催收无果，遂于2016年3月16日向本院起诉，请求判令准予其上述诉讼请求。
本院认为：泾县农商银行分别与赵国平签订的《个人借款合同》、《抵押合同》，胡红出具的《共同还款承诺书》，均是各方当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律、法规的禁止性规定，故合法有效，各方当事人均应按约履行各自义务；泾县农商银行在按约足额向赵国平发放贷款35万元后，即履行了合同的主要义务，赵国平理应按约及时归还贷款本息，但双方约定的还款期限届满后，其至今尚欠贷款本金349998.99元，以及自2013年1月23日起以本金35万元计算尚未付清的相应利息，又未按约履行抵押合同约定的义务，胡红也未按约承担相应连带清偿责任，均属违约，依法应承担相应民事责任，故泾县农商银行要求赵国平归还贷款本金349998.99元及自2013年1月23日起以本金35万元计算尚未付清的相应利息，并要求对赵国平用作抵押的林权进行处置，所得价款优先受偿，胡红依法应对赵国平上述债务中以其所有林权作抵押担保以外的债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院依法予以支持，但要求胡红对赵国平上述债务中以其所有林权作抵押担保的债务也承担连带清偿责任的请求，于法无据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第二十八条第一款、第三十三条、第四十一条、第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条第一款、第二十二条第一款、第六十一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告赵国平于本判决生效后15日内向原告安徽泾县农村商业银行股份有限公司归还贷款本金349998.99元，并支付自2013年1月23日起以本金35万元计算尚未付清的相应利息（其中截至2016年3月7日尚未付清的利息合计为128836.80元；自2016年3月8日起，以本金349998.99元按照年利率10.962%上浮30%计算至实际付清之日止）；
二、被告赵国平不履行上述债务时，原告安徽泾县农村商业银行股份有限公司对其所有位于安徽省泾县黄村镇九义村河埂组“中山头”山场及格栗组“下湖冲”山场的林权【分别为泾林证字（2008）第2906000627号林权证1宗地、泾林证字（2008）第2906000621号林权证1宗地，林地总面积为175亩】，享有拍卖、变卖所得价款的优先受偿权；
三、被告胡红对被告赵国平上述债务中以其所有位于安徽省泾县黄村镇九义村河埂组“中山头”山场及格栗组“下湖冲”山场的林权作抵押担保以外的债务承担连带清偿责任；
四、驳回原告安徽泾县农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8483元（原告已预交），由被告赵国平、胡红共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。
审 判 长 刘俊峰
人民陪审员 王 健
人民陪审员 吕建武
二〇一六年五月十二日
书 记 员 赵 群
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。……
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。……
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第二十八条第一款同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第十二条第一款当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。第二十二条第一款第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议的，保证合同成立。
第六十一条抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。