四川省乐山市市中区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)川1102民初1359号
原告：乐山嘉州民富村镇银行有限责任公司,住所地：乐山市市中区凤凰路中段370号。统一社会信用代码：91511100567605393J。
法定代表人：蔡昌庆，董事长。
委托诉讼代理人：毕佳，四川创实律师事务所律师。
委托诉讼代理人：罗瑞，四川创实律师事务所律师。
被告：四川年年贸易有限公司，住所地：乐山市市中区嘉祥路1411----1417号。
法定代表人：谈拥军。
委托诉讼代理人：谈拥政，男，1970年1月8日出生，汉族，住四川省乐山市市中区
被告：四川坤甲投资集团有限公司。住所地：四川省乐山市市中区凤凰路中段***号*幢*层。统一社会信用代码：91511100699187461C。
法定代表人：谈拥政。
被告：四川勃康建设工程有限公司。住所地：四川省乐山市中心城区乐山高新区迎宾大道**号。统一社会信用代码：91511100MA6280GM56。
法定代表人：谈拥政。
被告：乐山市华拥彩砖制造有限公司，住所地：乐山市市中区棉竹开发区乐夹路50号。
法定代表人：谈拥军。
委托诉讼代理人：谈拥政，男，1970年1月8日出生，汉族，住四川省乐山市市中区。
被告：谈拥政，男，1970年1月8日出生，汉族，住四川省乐山市市中区。
被告：王莉，女，1975年5月13日出生，汉族，住四川省乐山市市中区。
委托诉讼代理人：谈拥政（王莉丈夫），男，1970年1月8日出生，汉族，住四川省乐山市市中区。
被告：谈拥军，男，1968年1月13日出生，汉族，居民，住乐山市市中区
委托诉讼代理人：谈拥政，男，1970年1月8日出生，汉族，住四川省乐山市市中区
原告乐山嘉州民富村镇银行有限责任公司（以下简称嘉州民富银行）与被告四川年年贸易有限公司（以下简称年年贸易公司）、四川坤甲投资集团有限公司（以下简称坤甲投资公司）、四川勃康建设工程有限公司（以下简称勃康建工公司）、乐山市华拥彩砖制造有限公司（以下简称公司华拥彩砖公司）、谈拥政、王莉、谈拥军金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月3日立案受理后，依法由审判员高奕适用简易程序公开进行审理。原告嘉州民富银行的委托诉讼代理人罗瑞，被告年年贸易公司、坤甲投资公司、勃康建工公司、华拥彩砖公司、王莉、谈拥军的委托诉讼代理人谈拥政到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告嘉州民富银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告年年贸易公司归还贷款本金480万元及利息、罚息、复利（截止2015年12月31日，尚欠期内利息294889.02元、复利15114.2元。从2016年1月1日起，罚息以本金480万元为基数，按月利率15.4000005‰计算至本金付清为止；复利以尚欠期内利息为基数，按月利率15.4000005‰计算至利息付清为止）；2、判令被告年年贸易公司承担原告因主张本案债权而支出的律师代理费37170元；3、判令被告坤甲投资公司、勃康建工公司、华拥彩砖公司、谈拥政、王莉、谈拥军对上述第1项、第2项诉讼请求（债务）承担连带保证责任；4、判令原告对被告谈拥政提供的已办理抵押登记的林权【林权证号：通府林证字（2014）第2142030002号】享有优先权，并在上述第1项、第2项诉讼请求（债务）范围内，对抵押物变现价款优先受偿。事实与理由：原告与被告年年贸易公司于2014年12月28日签订了合同编号为“2014年乐村银流借字第03485号”的《乐山嘉州民富村镇银行流动资金借款合同》（以下简称《借款合同》），合同约定：原告借款480万元给被告，借期12个月，实际提款日以借款支取凭证载明的日期为准；借款利率为固定利率，即年利率12.32%，被告按月结息，结息日为每月的20日，对逾期借款按日在约定的利率水平上提高50%计收罚息，并对未支付利息计收复利。同日，被告谈拥政、王莉与原告签订《乐山嘉州民富村镇银行抵押合同》（合同编号：2014年乐村银流借字第03485号），以谈拥政所有的位于通江县永安镇龙汉垭村一、二、三社林木和林地资产【林权证号：通府林证字（2014）第2142030002号】为上述借款债务承担抵押担保责任。合同签订后，双方依法办理了抵押登记。当天，被告坤甲投资公司、勃康建工公司、华拥彩砖公司、谈拥政、王莉、谈拥军向原告出具《保证函》，自愿对上述借款提供连带责任保证，保证范围包括《借款合同》项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、评估、拍卖费用）等。保证期间为《借款合同》确定的借款到期之次日起两年。2015年1月16日，原告依约向被告年年贸易公司足额放款，该凭证载明借款到期日为2015年12月31日。借款期限届满后，被告并未归还原告贷款本金及利息，为维护原告的合法权益，现诉至贵院，望人民法院依法支持原告的诉讼请求。
被告年年贸易公司、坤甲投资公司、勃康建工公司、华拥彩砖公司、王莉、谈拥政、谈拥军承认原告在本案中所主张的事实，但认为借款双方对罚息和复利的约定比较高，被告现无力支付，希望法院判决免除该部分费用，被告谈拥政愿意通过法院用通府林证字（2014）第2142030002号的林木和林地资产拍卖、变卖的价款来偿还年年贸易公司在本案中所负的债务。但由于资产价值有限，希望免除所有保证人的保证责任。
本院认为：被告年年贸易公司、坤甲投资公司、勃康建工公司、华拥彩砖公司、王莉、谈拥政、谈拥军承认原告在本案中所主张的事实，故对原告嘉州民富银行主张的事实予以确认。
原告嘉州民富银行与年年贸易公司签订的《流动资金借款合同》，系双方的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同有效，双方均应按合同约定履行义务。原告嘉州民富银行按照合同约定履行了向年年贸易公司支付借款480万元的义务，而年年贸易公司未按合同约定履行支付利息及按期还款的义务，故原告要求年年贸易公司偿还贷款本金480万元及利息的诉讼请求依法应当予以支持。
被告年年贸易公司逾期未向嘉州民富银行归还借款，其行为已构成违约，依法应承担违约责任。现原告主张被告年年贸易公司归还借款本金480万元及利息、罚息（截止2015年12月31日，尚欠期内利息294889.02元、复利15114.2元。从2016年1月1日起，罚息以本金480万元为基数，按月利率15.4000005‰计算至本金付清为止）的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。
按照中国人民银行《人民币利率管理规定》及《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定，复利的计算基数应仅为正常利息即合同期内的应付利息。故原告主张借款期内所欠利息的复利（复利以尚欠期内利息为基数，按月利率15.4000005‰计算至利息付清为止）的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。但截止2015年12月31日，被告差欠的借款期内利息应为12086.67元，原告主张该款项的金额为15114.2元与事实不符，对超出部分本院不予支持。
原告关于请求的优先受偿权的问题，原告与被告谈拥政签订的《抵押合同》约定，将其名下所有的7187亩林木和林地资产【林权证号：通府林证字（2014）第2142030002号】办理了《林权抵押登记证》。原告嘉州民富银行、谈拥政被告对上述财产设立的抵押权发生效力。现在被告年年贸易公司未按期支付本息，原告作为抵押权人，对上述抵押财产享有优先受偿权。
被告坤甲投资公司、勃康建工公司、华拥彩砖公司、王莉、谈拥政、谈拥军向原告出具了《保证函》，其应按照承诺与年年贸易公司对上述债务在其担保范围内承担连带保证责任。
现原告为实现本案债权，委托了四川创实律师事务所代理，并已支付律师费37170元，对该项已经实际产生律师费用的诉讼请求，符合双方合同约定，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：
一、被告四川年年贸易有限公司在本判决生效后十五日内偿还原告乐山嘉州民富村镇银行有限责任公司借款本金480万元及利息、罚息、复利（截止2015年12月31日，尚欠期内利息294889.02元、复利12086.67元。从2016年1月1日起，罚息以本金480万元为基数，按月利率15.4000005‰计算至本金付清为止；复利以尚欠期内利息为基数，按月利率15.4000005‰计算至利息付清为止）；
二、被告四川年年贸易有限公司在本判决生效之日起十五日内向原告乐山嘉州民富村镇银行有限责任公司支付律师费37170元；
三、原告有权对被告谈拥政名下所有的7187亩林木和林地资产【林权证号：通府林证字（2014）第2142030002号】折价或者以拍卖、变卖的价款在上述第一、二判项确定的债权范围内优先受偿；
四、被告四川坤甲投资集团有限公司、四川勃康建设工程有限公司、乐山市华拥彩砖制造有限公司、谈拥政、王莉、谈拥军对上述第一、二项债务承担连带保证责任（保证人在承担保证责任后，有权在其承担的保证责任范围内向被告四川年年贸易有限公司追偿）；
五、驳回原告乐山嘉州民富村镇银行有限责任公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费30541元（已减半收取），由被告四川年年贸易有限公司、四川坤甲投资集团有限公司、四川勃康建设工程有限公司、乐山市华拥彩砖制造有限公司、谈拥政、王莉、谈拥军负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。
审判员 高奕
二〇一八年三月二日
书记员 李媛