广东省东莞市第一人民法院
民 事 裁 定 书
（2016）粤1971民特718号之二
申请人中信银行股份有限公司东莞分行。住所地：东莞市南城区新城市中心区鸿福路***号南峰中心首层******层。统一社会信用代码：91441900712252353H。
负责人张家强，行长。
委托代理人刘函秋、唐冰，均系广东法仕律师事务所律师。
被申请人东莞市金盾贸易有限公司。住所地：东莞市南城区莞太路白马路段***号*楼。统一社会信用代码：91441900557327510F。
法定代表人汪平，总经理。
被申请人广东瀚洋环保工程投资有限公司。住所地：东莞市南城区莞太路白马路段***号附楼*层。统一社会信用代码：91441900757863481R。
法定代表人汪平，董事长。
两被申请人共同委托代理人李��江、王晓坤，分别系广东名成律师事务所律师、律师助理。
申请人中信银行股份有限公司东莞分行（以下简称为中信银行东莞分行）于2016年6月23日向本院提出实现担保物权的申请。本院受理后，依法组成合议庭组织听证并予以审查，现已审查终结。
申请人中信银行东莞分行称，2013年4月17日，为确保被申请人东莞市金盾贸易有限公司（以下简称为金盾公司）、广东瀚洋环保工程投资有限公司（以下简称瀚洋公司）及东莞市易天行实业投资有限公司（以下简称易天行公司）的多笔债务得到履行，金盾公司、瀚洋公司分别与申请人签订《最高额抵押合同》各一份（合同编号分别为：2013信莞银最抵字第13X25110号，2013信莞银最抵字第13X25111号），约定：金盾公司提供位于东莞市莞城区东门路花城广场裙楼地下商铺1××号（房产证号：粤房地权证莞字第××号）做抵押担保，且办理了抵押登记（他项权证号：粤房地他项权证莞字第0100208811号）；瀚洋公司则提供位于东莞市莞城区东门路花城广场裙楼商铺1××号房产（房产证号：粤房地权证莞字第××号）做抵押担保，且办理了抵押登记（他项权证号：粤房地他项权证莞字第0100227068号）。抵押合同约定：申请人与金盾公司、瀚洋公司以及易天行公司在2013年4月19日至2018年4月19日、2013年4月24日至2018年4月24日期间所签署形成债权债务关系的一系列合同、协议以及其他法律性文件；以及抵押合同生效之前已由申请人与金盾公司、瀚洋公司以及易天行公司签订的合同附件《未结清业务清单》所列的合同项下申请人享有的债权亦转入合同项下最高额抵押担保的债权范围之内；关于担保的主债权最高额度为债权本金及相应的利息、罚息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产以及实现债权、抵押权等而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、公证认证费、翻译费、执行费等）和其他所有应付的费用之和；任一主合同债务履行期限届满之日，申请人未受清偿的，或主合同债务人违反主合同其他约定的，申请人有权立即实现抵押权。2014年金盾公司与申请人签订了编号为2014莞银贷字第012838号、2014莞银贷字第012839号、2014莞银贷字第012844号、2014莞银贷字第013331号、2014莞银贷字第013336号、2014莞银贷字第013337号、2014莞银贷字第013338号、2014莞银贷字第013339号、2014莞银贷字第013340号、2014莞银贷字第013341号、2014莞银贷字第013342号、2014莞银贷字第013343号、2014莞银贷字第013344号、2014莞银贷字第013382号、2014莞银贷字第013383号、2015莞银贷字第811488001027号《人民币流动资金贷款合同》；2014年，瀚洋公司与���请人签订了编号为2014莞银贷字第012840号、2015莞银贷字第811488001024号、2015莞银贷字第811488001071号《人民币流动资金贷款合同》。双方就权利义务进行了具体约定。金盾公司向申请人申请对15笔已到期的《人民币流动资金贷款合同》的贷款展期，瀚洋公司向申请人申请对1笔已到期的《人民币流动资金贷款合同》的贷款展期，具体签订了以下展期合同：申请人与金盾公司签订了编号为（2015）莞银贷展字第811488001019号、（2015）莞银贷展字第811488001014号、（2015）莞银贷展字第811488001009号、（2015）莞银贷展字第811488000976号、（2015）莞银贷展字第811488000981号、（2015）莞银贷展字第811488000988号、（2015）莞银贷展字第811488000978号、（2015）莞银贷展字第811488000980号、（2015）莞银贷展字第811488000985号、（2015）莞银贷展字第811488000991号、（2015）莞银贷展字第811488000990号、（2015）��银贷展字第811488000979号、（2015）莞银贷展字第811488000982号、（2015）莞银贷展字第811488000984号、（2015）莞银贷展字第811488000986号等15份《人民币借款展期合同》；申请人与瀚洋公司签订了编号为（2015）莞银贷展字第811488000963号的《人民币借款展期合同》。
就上述19笔贷款，截止2016年6月1日止，金盾公司、瀚洋公司已欠申请人贷款本金合计433984227.12元、利息合计24337884.46元，本息暂合计共458322111.58元。现由于为金盾公司、瀚洋公司部分借款皆已逾期，同时，金盾公司、瀚洋公司及易天行公司在人民法院出现其他诉讼案件，申请人依据主合同及抵押合同的相关约定，宣布金盾公司、瀚洋公司提供抵押担保的上述主合同债务全部到期，并要求金盾公司、瀚洋公司立即向申请人清偿上述合同项下拖欠申请人的全部借款本息及其他费用，同时立即对行使对案涉抵押物的抵押权。为实现担保物权，申请人委托广东法仕律师事务所代理本案诉讼，为此支出律师费980，000元整，该费用依约应当由金盾公司、瀚洋公司承担并优先受偿。综上所述，申请人提起实现担保物权的申请：一、对金盾公司抵押给申请人之位于东莞市莞城区东门路花城广场裙楼地下商铺1××号（房产证号：粤房地权证莞字第××号）及瀚洋公司抵押给申请人之位于东莞市莞城区东门路花城广场裙楼商铺1××号（房产证号：粤房地权证莞字第××号），准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，对变价后所得款项由申请人在债权本金433984227.12元以及利息、罚息、复利、实现债权的费用（利息、罚息、复利按照合同编号为2014莞银贷字第012838号、2014莞银贷字第012839号、2014莞银贷字第012844号、2014莞银贷字第013331号、2014莞银贷字第013336号、2014莞银贷字第013337号、2014莞银贷字第013338号、2014莞银贷字第013339号、2014莞银贷字第013340号、2014莞银贷字第013341号、2014莞银贷字第013342号、2014莞银贷字第013343号、2014莞银贷字第013344号、2014莞银贷字第013382号、2014莞银贷字第013383号、2015莞银贷字第811488001027号、2014莞银贷字第012840号、2015莞银贷字第811488001024号、2015莞银贷字第811488001071号《人民币流动资金贷款合同》和对应的《人民币借款展期合同》的相关约定计算至所有款项清偿之日止，截止至2016年6月1日利息暂计24，337，884.46元，本息暂合计共458，322，111.58元；实现债权的费用即律师费980000元，以上本息以及实现债权的费用暂合计为459，302，111.58元）范围内优先受偿。二、本案诉讼费、保全费全部由金盾公司、瀚洋公司承担。
被申请人金盾公司、瀚洋公司共同提出异议称，申请人的申请不符合法律规定，恳请法庭依法裁定驳回。主要理由为：1、就案涉最高额抵押合同以及案涉担保物，申请人已经向东莞市第一人民法院提起了诉讼，案号为（2016）粤1971民初3798号，同时申请人已向东莞市中级人民法院提起诉讼，案号为（2016）粤19民初38号。在上两个诉讼中，申请人已经明确提出要求人民法院判决确认申请人享有抵押权，并享有优先受偿权。该两案均在诉讼过程中尚未审结，也即对于申请人所提供的案涉最高额抵押合同的效力，以及申请人是否对案涉抵押物享有抵押权，目前法院正在审理过程中，并没有判定，被申请人认为既然法院对于申请人对案涉抵押物是否享有抵押权未作出生效判决的前提下，申请人又提出对案涉抵押实现担保物权是不符合法律规定的，也有可能实现担保物权的裁决与申请人与被申请人之间诉讼案件判决之间存在冲突的情况，故被申请人认为申请人对本案的申请不符合法律规定，���求法院驳回。2、根据申请人的申请书列明的时间是2016年6月13日，案涉对应的借款的到期日为2016年6月19日，就是说申请人提出申请时，部分借款期间并未到期。
经查明，金盾公司（甲方）与中信银行东莞分行（乙方）于2013年4月17日签订编号为2013信莞银最抵字第13X25110号《最高额抵押合同》，该合同是为确保乙方与瀚洋公司、易天行公司、金盾公司在一定期限内连续发生的多笔债权的履行甲方愿意提供最高额抵押担保。合同第2.1条约定，抵押担保的主债权是指自2013年4月24日至2018年4月24日期间因乙方向上述债务人授信而发生的一系列债权，包括但不限于贷款、票据、保函、信用证等各类银行业务，抵押担保的主债权最高额度分别为等值600，000，000元（六亿元），在上述约定的期限和最高额度内，乙方与债务人形成债权债务关系所签订的一系列合同、协议以及其他法律性文件为本合同的主合同。合同第2.2条约定，债务人履行债务的期限依主合同的约定；如主合同约定债务人分期清偿债务，则每一笔债务到期之日均为该部分债务的履行期满之日；如发生法律、法规、规章规定或依主合同约定或主合同双方当事人协商一致债务提前到期，或主合同双方当事人协议延长债务履行期限并得到甲方同意的，则提前到期日或延长到期日为债务的履行期限届满之日；如主合同项下业务为信用证或银行承兑汇票或保函，则垫款日为债务履行期限届满之日。合同第3.1条约定，甲方提供给乙方的抵押物为合同附件编号为01“抵押物清单”所列的财产。合同第4.1条约定，抵押担保范围包括债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和为实现债权、抵押权而发生的费用［包括但不限于诉讼费、仲裁费、（主债权总额20.00%内的）律师费、差旅费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、保全费、公告费、执行费等］和其他所有应付的费用。合同第6.6条约定，甲方承诺：当主合同债务人不履行到期债务或发生约定的实现担保物权的情形，无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于主合同债务人自己提供的担保、保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），乙方有权直接要求甲方在其担保范围内承担担保责任，无需行使其他权利（包括但不限于先行处置主合同债务人提供的物的担保）。合同第8.1条约定，按照本合同第二条第2.2款确定的债务履行期限届满之日债务人未按主合同约定履行全部或部分债务的，乙方有权按本合同的约定处分抵押物。合同第12.4条约定，在本合同有效期内，发生下列情形之一的，乙方有权立即行使抵押权：“12.4.1任一主债权债务履行期限届满而乙方未受清偿；12.4.2法律、法规规定或主合同的约定或者主合同双方协议任一主合同债务提前到期，乙方未受清偿的。”合同附件抵押物清单载明的抵押物为东莞市莞城区东门路花城广场裙楼地下商铺1××号（房产证号：粤房地权证莞字第××号），产权所有人为金盾公司。合同还就双方的其他权利义务进行了约定。2012年12月25日，双方对上述房屋办理了抵押登记（他项权证号：粤房地他项权证莞字第0100208811号），债权数额为273，826，200元，申请人为第一顺序抵押权人（最高额抵押）。
同样，瀚洋公司（甲方）与中信银行东莞分行（乙方）于2013年4月17日签订编号为2013信莞银最抵字第13X25111号《最高额抵押合同》，该合同是为确保乙方与瀚洋公司、易天行公司、金盾公司在一定期限内连续发生的多笔债权的履行甲方愿意提供最高额抵押担保。合同第2.1条约定，抵押担保的主债权是指自2013年4月19日至2018年4月19日期间因乙方向上述债务人授信而发生的一系列债权，包括但不限于贷款、票据、保函、信用证等各类银行业务，抵押担保的主债权最高额度分别为等值892，328，600元，在上述约定的期限和最高额度内，乙方与债务人形成债权债务关系所签订的一系列合同、协议以及其他法律性文件为本合同的主合同。该合同其他约定与金盾公司签署的上述《最高额抵押合同》一致。合同附件抵押物清单载明的抵押物为东莞市莞城区东门路花城广场裙楼商铺1××号房产（房产证号：粤房地权证莞字第××号），产权所有人为瀚洋公司。合同还就双方的其他权利义务进行了约定。2013年4月22日，双方对上述房屋办理了抵押登记（他项权证号：粤房地他项权证莞字第0100227068号），债权数额为892，328，600元，申请人为第一顺序抵押权���（最高额抵押）。
此后，金盾公司向申请人贷款，发生了16笔债务，瀚洋公司向申请人贷款，发生了3笔债务，具体情况如下：
1、2014年7月7日，申请人与金盾公司签订《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：2014莞银贷字第012838号）一份，约定金盾公司向申请人贷款15，000，000元，贷款期限为2014年7月8日至2015年7月3日，贷款用途为购买设备。4.1条约定，贷款利率以贷款实际提款日的中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮50%。4.2条约定，贷款为浮动利率，自实际提款日起，每三个月调整一次利率，利率调整日为实际提款日在调整当月的对应日，调整当月没有实际提款日对应日的，则调整当月最后一日为利率调整日，调整后的贷款利率为利率调整日所适用的中国人民银行同期同档次的基准利率按照本合同第4.1款约定的方式进行浮动后所确定���利率。4.4条约定，结息方式为按约计息，结息日为每月的第20日。合同第8.1条约定，合同项下贷款采用抵押担保和保证担保，担保合同编号为2013莞银最抵字第13X25111号、2013莞银最抵字第13X25110号。合同第13.3条约定，如发生违约事件，乙方有权单方停止或终止发放本合同项下甲方尚未提取的任何款项，并要求甲方立即偿还所有已提贷款、应付利息及甲方依法应承担的其他费用，同时依法采取相应的措施。乙方要求甲方偿还前述款项之日即为本合同项下的债务提前到期之日。乙方有权从甲方在乙方及其分支机构处开立的任何账户中直接扣款以抵偿甲方在本合同项下的债务。合同第13.3.1及13.3.2条约定，甲方没有按期偿还本合同项下贷款本金、利息，甲方没有履行本合同约定的任何一项义务，均属于违约事件。合同第13.3.18条约定，交叉违约即甲方在其他债务文件下出现违���且在适用的宽限期届满时仍未纠正，从而导致其他债务文件下的债务被宣告或可被宣告加速到期，也构成对本合同的违约。合同第13.4条约定，甲方未能按合同约定偿还的本金，乙方除有权行使本条第13.3款约定的权利外，有权根据实际逾期天数，按合同届时适用的贷款利率加收50%罚息利率计收利息。合同第13.5条约定，对甲方未按时支付的利息，乙方有权根据实际逾期天数，按13.4约定的罚息利率计收复利。合同第13.7条约定，乙方因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、主债权总额20%以内的律师费、财产保全费、公证认证费、翻译费、评估拍卖费等），均由甲方承担。合同还就双方的其他权利义务进行了约定。上述合同签订后，中信银行东莞分行于2014年7月8日出具金额为15，000，000元的单位借款凭证（借据），借款凭证显示年利率为9%（基准利息上浮50%，按季调整）。此后，双方于2015年6月11日签订《人民币借款展期合同》（合同编号：2015莞银贷展字第811488001019号），约定将贷款期限展期为2015年7月3日至2016年6月19日，展期贷款的贷款利率自2015年6月21日起按5.865%计收，利率类型为固定利率，还款方式为一次性还本付息。
2、2014年7月8日，申请人与金盾公司签订《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：2014莞银贷字第012839号）一份，约定金盾公司向申请人贷款15，000，000元，贷款期限为2014年7月8日至2015年7月1日，贷款用途为购买设备。4.1条约定，贷款利率以贷款实际提款日的中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮50%。合同其他约定与第1笔贷款合同的约定相同。上述合同签订后，中信银行东莞分行于2014年7月8日出具金额为15，000，000元的单位借款凭证（借据），借款凭证显��年利率为9%（基准利息上浮50%，按季调整）。此后，双方于2015年6月11日签订《人民币借款展期合同》（合同编号：2015莞银贷展字第811488001014号），约定将贷款期限展期为2015年7月1日至2016年6月19日，展期贷款的贷款利率自2015年6月21日起按5.865%计收，利率类型为固定利率，还款方式为一次性还本付息。
3、2014年7月9日，申请人与金盾公司签订《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：2014莞银贷字第012844号）一份，约定金盾公司向申请人贷款10，000，000元，贷款期限为2014年7月9日至2015年7月9日，贷款用途为购买设备。4.1条约定，贷款利率以贷款实际提款日的中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮50%。合同其他约定与第1笔贷款合同的约定相同。上述合同签订后，中信银行东莞分行于2014年7月9日出具金额为10，000，000元的单位借款凭证（借据），借款凭证显示年利率为9%（基准利息上浮50%，按季调整）。此后，双方于2015年6月11日签订《人民币借款展期合同》（合同编号：2015莞银贷展字第811488001009号），约定将贷款期限展期为2015年7月9日至2016年6月19日，展期贷款的贷款利率自2015年6月21日起按5.865%计收，利率类型为固定利率，还款方式为一次性还本付息。
4、2014年9月12日，申请人与金盾公司签订《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：2014莞银贷字第013331号）一份，约定金盾公司向申请人贷款3，000，000元，贷款期限为2014年9月12日至2015年7月19日，贷款用途为购买环保设备。4.1条约定，贷款利率以贷款实际提款日的中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮60%。合同其他约定与第1笔贷款合同的约定相同。上述合同签订后，中信银行东莞分行于2014年9月12日出具金额为3，000，000元的单位借款凭证（借据），借款凭证显示年利率为9.6%（基准利息上浮60%，按季调整）。此后，双方于2015年6月11日签订《人民币借款展期合同》（合同编号：2015莞银贷展字第811488000976号），约定将贷款期限展期为2015年7月9日至2016年5月12日，展期贷款的贷款利率自2015年6月21日起按5.865%计收，利率类型为固定利率，还款方式为一次性还本付息。
5、2014年9月12日，申请人与金盾公司签订《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：2014莞银贷字第013336号）一份，约定金盾公司向申请人贷款3，000，000元，贷款期限为2014年9月12日至2015年7月16日，贷款用途为购买环保设备。4.1条约定，贷款利率以贷款实际提款日的中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮60%。合同其他约定与第1笔贷款合同的约定相同。上述合同签订后，中信银行东莞分行于2014年9月12日出具��额为3，000，000元的单位借款凭证（借据），借款凭证显示年利率为9.6%（基准利息上浮60%，按季调整）。此后，双方于2015年6月11日签订《人民币借款展期合同》（合同编号：2015莞银贷展字第811488000981号），约定将贷款期限展期为2015年7月16日至2016年5月12日，展期贷款的贷款利率自2015年6月21日起按5.865%计收，利率类型为固定利率，还款方式为一次性还本付息。
6、2014年9月12日，申请人与金盾公司签订《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：2014莞银贷字第013337号）一份，约定金盾公司向申请人贷款3，000，000元，贷款期限为2014年9月12日至2015年7月12日，贷款用途为购买环保设备。4.1条约定，贷款利率以贷款实际提款日的中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮60%。合同其他约定与第1笔贷款合同的约定相同。上述合同签订后，中信银行东莞分行于2014年9月12日出具金额为3，000，000元的单位借款凭证（借据），借款凭证显示年利率为9.6%（基准利息上浮60%，按季调整）。此后，双方于2015年6月11日签订《人民币借款展期合同》（合同编号：2015莞银贷展字第811488000988号），约定将贷款期限展期为2015年7月12日至2016年5月5日，展期贷款的贷款利率自2015年6月21日起按5.865%计收，利率类型为固定利率，还款方式为一次性还本付息。
7、2014年9月15日，申请人与金盾公司签订《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：2014莞银贷字第013338号）一份，约定金盾公司向申请人贷款3，000，000元，贷款期限为2014年9月15日至2015年7月18日，贷款用途为购买环保设备。4.1条约定，贷款利率以贷款实际提款日的中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮60%。合同其他约定与第1笔贷款合同的约定相同。上述合同签���后，中信银行东莞分行于2014年9月15日出具金额为3，000，000元的单位借款凭证（借据），借款凭证显示年利率为9.6%（基准利息上浮60%，按季调整）。此后，双方于2015年6月11日签订《人民币借款展期合同》（合同编号：2015莞银贷展字第811488000978号），约定将贷款期限展期为2015年7月18日至2016年5月12日，展期贷款的贷款利率自2015年6月21日起按5.865%计收，利率类型为固定利率，还款方式为一次性还本付息。
8、2014年9月15日，申请人与金盾公司签订《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：2014莞银贷字第013339号）一份，约定金盾公司向申请人贷款3，000，000元，贷款期限为2014年9月15日至2015年7月17日，贷款用途为购买环保设备。4.1条约定，贷款利率以贷款实际提款日的中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮60%。合同其他约定与第1笔贷款合同的���定相同。上述合同签订后，中信银行东莞分行于2014年9月15日出具金额为3，000，000元的单位借款凭证（借据），借款凭证显示年利率为9.6%（基准利息上浮60%，按季调整）。此后，双方于2015年6月11日签订《人民币借款展期合同》（合同编号：2015莞银贷展字第811488000980号），约定将贷款期限展期为2015年7月17日至2016年5月12日，展期贷款的贷款利率自2015年6月21日起按5.865%计收，利率类型为固定利率，还款方式为一次性还本付息。
9、2014年9月15日，申请人与金盾公司签订《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：2014莞银贷字第013340号）一份，约定金盾公司向申请人贷款3，000，000元，贷款期限为2014年9月15日至2015年7月13日，贷款用途为购买环保设备。4.1条约定，贷款利率以贷款实际提款日的中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮60%。合同其他��定与第1笔贷款合同的约定相同。上述合同签订后，中信银行东莞分行于2014年9月15日出具金额为3，000，000元的单位借款凭证（借据），借款凭证显示年利率为9.6%（基准利息上浮60%，按季调整）。此后，双方于2015年6月11日签订《人民币借款展期合同》（合同编号：2015莞银贷展字第811488000985号），约定将贷款期限展期为2015年7月13日至2016年5月5日，展期贷款的贷款利率自2015年6月21日起按5.865%计收，利率类型为固定利率，还款方式为一次性还本付息。
10、2014年9月1日，申请人与金盾公司签订《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：2014莞银贷字第013341号）一份，约定金盾公司向申请人贷款3，000，000元，贷款期限为2014年9月16日至2015年7月10日，贷款用途为购买环保设备。4.1条约定，贷款利率以贷款实际提款日的中国人民银行同期同档次贷款基准利率��浮60%。合同其他约定与第1笔贷款合同的约定相同。上述合同签订后，中信银行东莞分行于2014年9月16日出具金额为3，000，000元的单位借款凭证（借据），借款凭证显示年利率为9.6%（基准利息上浮60%，按季调整）。此后，双方于2015年6月11日签订《人民币借款展期合同》（合同编号：2015莞银贷展字第811488000991号），约定将贷款期限展期为2015年7月10日至2016年4月19日，展期贷款的贷款利率自2015年6月21日起按5.865%计收，利率类型为固定利率，还款方式为一次性还本付息。
11、2014年9月1日，申请人与金盾公司签订《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：2014莞银贷字第013342号）一份，约定金盾公司向申请人贷款3，000，000元，贷款期限为2014年9月15日至2015年7月11日，贷款用途为购买环保设备。4.1条约定，贷款利率以贷款实际提款日的中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮60%。合同其他约定与第1笔贷款合同的约定相同。上述合同签订后，中信银行东莞分行于2014年9月15日出具金额为3，000，000元的单位借款凭证（借据），借款凭证显示年利率为9.6%（基准利息上浮60%，按季调整）。此后，双方于2015年6月11日签订《人民币借款展期合同》（合同编号：2015莞银贷展字第811488000990号），约定将贷款期限展期为2015年7月11日至2016年4月19日，展期贷款的贷款利率自2015年6月21日起按5.865%计收，利率类型为固定利率，还款方式为一次性还本付息。
12、2014年9月16日，申请人与金盾公司签订《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：2014莞银贷字第013343号）一份，约定金盾公司向申请人贷款3，000，000元，贷款期限为2014年9月16日至2015年7月16日，贷款用途为购买环保设备。4.1条约定，贷款利率以贷款实际��款日的中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮60%。合同其他约定与第1笔贷款合同的约定相同。上述合同签订后，中信银行东莞分行于2014年9月16日出具金额为3，000，000元的单位借款凭证（借据），借款凭证显示年利率为9.6%（基准利息上浮60%，按季调整）。此后，双方于2015年6月11日签订《人民币借款展期合同》（合同编号：2015莞银贷展字第811488000979号），约定将贷款期限展期为2015年7月16日至2016年5月5日，展期贷款的贷款利率自2015年6月21日起按5.865%计收，利率类型为固定利率，还款方式为一次性还本付息。
13、2014年9月16日，申请人与金盾公司签订《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：2014莞银贷字第013344号）一份，约定金盾公司向申请人贷款3，000，000元，贷款期限为2014年9月16日至2015年7月15日，贷款用途为购买环保设备。4.1条约定��贷款利率以贷款实际提款日的中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮60%。合同其他约定与第1笔贷款合同的约定相同。上述合同签订后，中信银行东莞分行于2014年9月16日出具金额为3，000，000元的单位借款凭证（借据），借款凭证显示年利率为9.6%（基准利息上浮60%，按季调整）。此后，双方于2015年6月11日签订《人民币借款展期合同》（合同编号：2015莞银贷展字第811488000982号），约定将贷款期限展期为2015年7月15日至2016年5月5日，展期贷款的贷款利率自2015年6月21日起按5.865%计收，利率类型为固定利率，还款方式为一次性还本付息。
14、2014年9月1日，申请人与金盾公司签订《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：2014莞银贷字第013382号）一份，约定金盾公司向申请人贷款3，000，000元，贷款期限为2014年9月16日至2015年7月14日，贷款用途为购买污水处理设备。4.1条约定，贷款利率以贷款实际提款日的中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮60%。合同其他约定与第1笔贷款合同的约定相同。上述合同签订后，中信银行东莞分行于2014年9月16日出具金额为3，000，000元的单位借款凭证（借据），借款凭证显示年利率为9.6%（基准利息上浮60%，按季调整）。此后，双方于2015年6月11日签订《人民币借款展期合同》（合同编号：2015莞银贷展字第811488000984号），约定将贷款期限展期为2015年7月14日至2016年5月5日，展期贷款的贷款利率自2015年6月21日起按5.865%计收，利率类型为固定利率，还款方式为一次性还本付息。
15、2014年9月23日，申请人与金盾公司签订《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：2014莞银贷字第013383号）一份，约定金盾公司向申请人贷款3，000，000元，贷款期限为2014年9月23日至2015年7月13日，贷款用途为购买污水处理设备。4.1条约定，贷款利率以贷款实际提款日的中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮60%。合同其他约定与第1笔贷款合同的约定相同。上述合同签订后，中信银行东莞分行于2014年9月23日出具金额为3，000，000元的单位借款凭证（借据），借款凭证显示年利率为9.6%（基准利息上浮60%，按季调整）。此后，双方于2015年6月11日签订《人民币借款展期合同》（合同编号：2015莞银贷展字第811488000986号），约定将贷款期限展期为2015年7月13日至2016年4月19日，展期贷款的贷款利率自2015年6月21日起按5.865%计收，利率类型为固定利率，还款方式为一次性还本付息。
16、2015年6月19日，申请人与金盾公司签订《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：2015莞银贷字第811488001027号）一份，约定金盾公司向申请人贷款137，811，969.94元，贷款期限为2015年6月21日至2016年6月19日，借款用途为借新还旧。4.1.1条约定，贷款利率以贷款实际提款日的定价基准利率上浮81.5BPs。4.1.2条约定利率调整方式为固定利率，贷款期内利率保持不变。4.1.3约定，实际提款日所适用的定价基础利率为前一个工作日由全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款基准利率报价平均利率。6.1条约定，还款方式为一次性还本付息。合同第8.1条约定，合同项下贷款采用抵押担保和保证担保，担保合同编号为2013莞银最抵字第13X25111号、2013莞银最抵字第13X25110号。合同第13.3.4条约定，甲方未按约定偿还本合同项下贷款本息及其他应付款项，或不能（含表示其不能）按照本合同履行义务，属于违约事件。合同第13.3.13条约定，交叉违约即甲方在其他债务文件下出现违约且在适用的宽限期届满时仍未纠正，从而导致其他债务文件下的债��被宣告或可被宣告加速到期，也构成对本合同的违约。合同第13.4.1、13.4.3条约定，如发生违约事件，乙方有权单方停止或终止发放本合同项下甲方尚未提取的任何款项（包括甲方已送达提款申请单尚未实际提款的贷款）；有权立即执行本合同和担保文件项下的的抵押、质押或其他担保。合同第13.5条约定，甲方未能按合同约定偿还的本金，乙方除有权行使本条第13.4款约定的权利外，有权根据实际逾期天数，按合同届时适用的贷款利率加收50%罚息利率计收罚息；甲方同意上述罚息金额的计算以乙方计算结果为准。合同第13.8条约定，对于甲方未按时支付的利息（包括被乙方宣布全部或部分到期的本金对应的利息）和罚息，自逾期之日起至全部清偿之日止，按本合同约定的逾期贷款罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利。合同第13.9条约定，乙方因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费、财产保全费、公证认证费、翻译费、评估拍卖费等），均由甲方承担。合同还就双方的其他权利义务进行了约定。上述合同签订后，中信银行东莞分行于2015年6月21日出具金额为137，811，969.94元的单位借款凭证（借据），借款凭证显示年利率为5.865%（固定利率，1YLPR上浮81.5%BPs）。
17、2014年7月7日，申请人与瀚洋公司签订《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：2014莞银贷字第012840号）一份，约定瀚洋公司向申请人贷款10，000，000元，贷款期限为2014年7月7日至2015年7月7日，贷款用途为购买设备。4.1条约定，贷款利率以贷款实际提款日的中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮50%。合同其他约定与第1笔贷款合同的约定相同。上述合同签订后，中信银行东莞分行于2014年7月7日出具金额为10，000，000元的单位借款凭证（借据），借款凭证显示年利率为9%（基准利息上浮50%，按季调整）。此后，双方于2015年6月1日签订《人民币借款展期合同》（合同编号：2015莞银贷展字第811488000963号），约定将贷款期限展期为2015年7月7日至2016年6月19日，展期贷款的贷款利率自2015年6月21日起按5.865%计收，利率类型为固定利率，还款方式为一次性还本付息。
18、2015年6月19日，申请人与瀚洋公司签订《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：2015莞银贷字第811488001024号）一份，约定瀚洋公司向申请人贷款673587.38元，贷款期限为2015年6月21日至2016年6月19日，借款用途为借新还旧。4.1.1条约定，贷款利率以贷款实际提款日的定价基准利率上浮81.5BPs。合同其他约定与第16笔贷款合同的约定相同。上述合同签订后，中信银行东莞分行于2015年6月21日出具金额为673587.38元的单���借款凭证（借据），借款凭证显示年利率为5.865%（固定利率，1YLPR上浮81.5%BPs）。
19、2015年6月19日，申请人与瀚洋公司签订《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：2015莞银贷字第811488001071号）一份，约定瀚洋公司向申请人贷款209，498，669.80元，贷款期限为2015年6月23日至2016年6月19日，借款用途为借新还旧。4.1.1条约定，贷款利率以贷款实际提款日的定价基准利率上浮81.5BPs。合同其他约定与第16笔贷款合同的约定相同。上述合同签订后，中信银行东莞分行于2015年6月23日出具金额为209，498，669.80元的单位借款凭证（借据），借款凭证显示年利率为5.865%（固定利率，1YLPR上浮81.5%BPs）。
经审查，被申请人金盾公司的16笔贷款本金共计为213，811，969.94元，被申请人瀚洋公司的3笔贷款本金共计220，172，257.18元，19笔贷款本金总计为433，984，227.12元，上述19笔借款现均已到期。申请人主张，暂计至2016年7月7日，被申请人金盾公司尚欠本金共计为213，811，969.94元、利息共计为13，633，120.68元，被申请人瀚洋公司尚欠本金共计220，172，257.18元、利息共计为14，023，638.07元。两被申请人共计拖欠借款本金433，984，227.12元、利息27656758.75元。
另查，2016年6月6日，中信银行东莞分行与广东法仕律师事务所签订《民事委托代理合同》，约定该律师事务所接受中信银行东莞分行的委托，指派刘函秋、唐冰律师为中信银行东莞分行与金盾公司、瀚洋公司、易天行公司之间实现担保物权纠纷一案的代理人。广东法仕律师事务所于2016年7月5日开具了律师费价税金额共计980000元的发票。
再查，申请人因易天行公司拖欠其一笔贷款本金1067499.18元及利息等费用，将易天行公司、瀚洋公司、金盾公司、东莞市金中���易有限公司、东莞市港深房地产投资有限公司、东莞市东贸实业有限公司、汪平、东莞市东明物业投资有限公司、肖小红诉至东莞市第一人民法院，同时要求法院确认其对案涉的东莞市莞城区东门路花城广场裙楼地下商铺1××号（房产证号：粤房地权证莞字第××号）以及东莞市莞城区东门路花城广场裙楼商铺1××号（房产证号：粤房地权证莞字第××号）享有抵押权，案号为（2016）粤1971民初3798号。另，申请人因易天行公司拖欠其一笔贷款本金216，606，406.61元及利息等费用，将易天行公司、瀚洋公司、金盾公司、东莞市金中贸易有限公司、东莞市港深房地产投资有限公司、东莞市东贸实业有限公司、汪平、东莞市东明物业投资有限公司、肖小红诉至东莞市中级人民法院，同时要求法院确认其对案涉的东莞市莞城区东门路花城广场裙楼地下商铺1××号（房产证号：粤房地权证莞字第××号）以及东莞市莞城区东门路花城广场裙楼商铺1××号（房产证号：粤房地权证莞字第××号）享有抵押权，案号为（2016）粤19民初38号。
听证过程中，申请人中信银行东莞分行明确其申请请求为：对金盾公司抵押给申请人之位于东莞市莞城区东门路花城广场裙楼地下商铺1××号（房产证号：粤房地权证莞字第××号）及瀚洋公司抵押给申请人之位于东莞市莞城区东门路花城广场裙楼商铺1××号（房产证号：粤房地权证莞字第××号），准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，对变价后所得款项由申请人在债权本金433，984，227.12元以及利息、罚息、复利、实现债权的费用（利息、罚息、复利按照案涉合同的相关约定计算至所有款项清偿之日止；实现债权的费用即律师费人民币980，000元）范围内优先受偿。
被申请人则主张，申请人在另两案中要求人民法院判决确认申请人享有抵押权，并享有优先受偿权，现另两案均在诉讼过程中尚未审结，对于申请人所提供的案涉最高额抵押合同的效力以及申请人是否对案涉抵押物享有抵押权并没有判定，被申请人认为在上述两案未作出生效判决的前提下，申请人又提出对案涉抵押实现担保物权是不符合法律规定的，也有可能实现担保物权的裁决与申请人与被申请人之间诉讼案件判决之间存在冲突的情况，故被申请人认为申请人对本案的申请不符合法律规定，请求法院驳回。
以上事实，有申请人提交的《最高额抵押合同》、房地产他项权证、房产登记信息查询结果、《人民币流动资金贷款合同》、《人民币借款展期合同》、《受理通知书》、民事委托代理合同、律师费发票、余额表，被申请人提供的应诉通知书、民事起诉状以及本院的听证笔录等附卷为��。
本院认为，被申请人虽主张另两案尚未对抵押权是否有效进行认定，对申请人的申请应予驳回。但是，案涉《最高额抵押合同》、《人民币流动资金贷款合同》、《人民币借款展期合同》是双方真实意思表示，依法成立并生效，案涉两处抵押物也依法办理了抵押登记，申请人依法对案涉两处抵押物享有抵押权，且申请人在本案中主张的债权与另两案的债权事实完全不同。现案涉贷款均已到期，被申请人金盾公司、瀚洋公司违反合同约定未偿还到期相关本息，申请人中信银行东莞分行有权要求被申请人归还贷款本息并依照合同约定实现担保物权。故，申请人要求拍卖、变卖案涉担保物并在合同约定范围内对所得价款优先受偿，本院予以支持。但申请人中信银行东莞分行对罚息部分计收复利明显加重了被申请人义务，违反公平原则，亦没有明确的法律依据���故本院认为不得再以罚息部分作为基数计算复利。因在《最高额抵押合同》中设定了关于本金的最高额抵押额度，故拍卖、变卖抵押财产所得价款优先受偿本金的最高受偿额度分别为：1、拍卖、变卖金盾公司名下位于东莞市莞城区东门路花城广场裙楼地下商铺1××号（房产证号：粤房地权证莞字第××号）所得价款中优先受偿本金的最高受偿额度不得超过273，826，200元；2、拍卖、变卖瀚洋公司名下位于东莞市莞城区东门路花城广场裙楼商铺1××号房产（房产证号：粤房地权证莞字第××号）所得价款中优先受偿本金的最高受偿额度不得超过892，328，600元。
另，双方在合同中均约定实现债权的费用包括律师费由被申请人承担，现申请人因与两被申请人的案涉纠纷与广东法仕律师事务所签订《民事委托代理合同》，对律师费的约定未违反《广东省律师服务收费标准》的相关规定，故申请人请求被申请人支付律师费980000元，合法有据，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第一百九十七条的规定，本院裁定如下：
对东莞市金盾贸易有限公司名下位于东莞市莞城区东门路花城广场裙楼地下商铺1××号（房产证号：粤房地权证莞字第××号，优先受偿本金的最高受偿额度不得超过273，826，200元）以及广东瀚洋环保工程投资有限公司名下位于东莞市莞城区东门路花城广场裙楼商铺1××号（房产证号：粤房地权证莞字第××号，优先受偿本金的最高受偿额度不得超过892，328，600元），准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，中信银行股份有限公司东莞分行对变价后所得款项在上述各担保物所认定的本金债权优先受偿额度内以及相应的利息、罚息、复利、实现债权的费用（利息、罚息、复利按照案涉合同的相关约定计算至所有款项清偿之日止，但罚息不得再计算复利；实现债权的费用即律师费980，000元）范围内优先受偿。
本案受理费1105860.57元、保全费5000元，合计1110860.57元（已由申请人预交），由被申请人东莞市金盾贸易有限公司、广东瀚洋环保工程投资有限公司共同负担。
本裁定为终审裁定。
如对本裁定有异议，可在裁定书送达之日起十五日内向本院提出异议。
审 判 长 方敬萍
代理代理审判员 刘 洋
人 民 陪 审 员 袁影霞
二〇一六年八月二十六日
书 记 员 张 恒
附相关法律规定：
《中华人民共和国���权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百五十四条裁定适用于下列范围：
（一）不予受理；
（二）对管辖权有异议的；
（三）驳回起诉；
（四）保全和先予执行；
（五）准许或者不准许撤诉；
（六）中止或者终结诉讼；
（七）补正判决书中的笔误；
（八）中止或者终结执行；
（九）撤销或者不予执行仲裁裁决；
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