河北省邢台市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2018）冀05执异27号
异议人（利害关系人）：石家庄盛源汽车贸易有限公司，住所地河北省石家庄市长安区北二环东路68号，统一社会信用代码×××73Ｒ。
法定代表人：容华伟，该公司经理。
委托代理人：王志国，河北新旭光律师事务所律师。
委托代理人：张春苗，河北新旭光律师事务所律师。
申请执行人：河北省乡镇企业投资发展公司，住所地石家庄市桥西区法院对过卓达科苑16—1—102。
法定代表人：马三忠，该公司总经理。
委托代理人：魏建恒，北京市盈科（石家庄）律师事务所律师。
被执行人：河北汽车（集团）有限责任公司，住所地石家庄市裕华东路456号。
法定代表人：李中祥，该公司总经理。
委托代理人：张萍，河北领航律师事务所律师。
委托代理人：张浩，河北领航律师事务所律师。
在本院执行申请执行人河北省乡镇企业投资发展公司（以下简称乡镇企业公司）与被执行人河北汽车（集团）有限责任公司（以下简称汽车集团公司）借款合同纠纷一案中，石家庄盛源汽车贸易有限公司（以下简称盛源公司）对本院作出的（2018）冀05执30号之一执行裁定和（2018）冀05执30号之一协助执行通知书提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，并于2018年8月1日举行了听证，异议人盛源公司的委托代理人张春苗、申请执行人乡镇企业公司的委托代理人魏建恒、被执行人汽车集团公司的委托代理人张萍、张浩到会参加了听证，现已审查终结。
异议人盛源公司称，请求撤销（2018）冀05执30号之一执行裁定书及协助执行通知书。事实与理由：贵院作出的（2018）冀05执30号之一执行裁定认定事实错误，被执行人汽车集团公司在我公司处不存在租金、合作红利等收入，对我公司更不享有到期或未到期债权，因此裁定扣留、提取被执行人汽车集团公司在我公司的全部收入没有事实依据，我公司无法履行协助执行通知书确定的协助义务。请贵院查明事实，依法维护我公司的合法权益。
盛源公司在听证会上称，之前是汽车集团和北翟营村委会联合开发汽车贸易园区，由村委会出地，汽车集团公司出资金，先把场地盖起来，然后我们租赁。但汽车集团公司与村委会的租赁合同没有实际履行。汽车集团公司与盛源公司于2011年7月31日就终止原租赁协议，河北省国和汽车投资有限公司（以下简称国和公司）与盛源公司于2011年8月1日签订《招商协议书》，我公司租园区内的场地，自己建房子，我公司向国和公司交场地租金。我公司进驻园区后，招商引资方即为国和公司，我们认为谁在园区招商引资，谁在园区维护场地，我们就把租金交给谁。我公司一直向国和公司交租金，没有向其他公司交过租金。
异议人盛源公司为证明其主张向本院提交了以下证据：1、汽车集团公司与盛源公司于2011年7月31日签订的《终止租赁协议书》，拟证明汽车集团公司与盛源公司原《租赁协议》已终止；2、国和公司与盛源公司签订的《招商协议书》，拟证明盛源公司与国和公司在“河北国际汽车贸易园区”内是合作关系，盛源公司按约定每年向国和公司交租金。3、2011年8月至2018年1月盛源公司向国和公司交场地租赁费的发票。拟证明从2011年至2018年盛源公司一直向国和公司交场地租赁费。
申请执行人乡镇企业公司称，1、汽车集团公司2005年从石家庄市北翟营村委会租赁土地开发了国际汽车贸易园区，2009年7月1日汽车集团出具证明，汽车贸易园区房屋产权归汽车集团公司所有，汽车集团公司有对外有出租权和管理权。2、异议人一直在汽车贸易园区经营，中间没有发生过变动。3、异议人与汽车集团公司解除合同、又与和国和公司签订招商协议，汽车集团公司和国和公司应该说明原因，申请执行人对解除合同的真实性和异议人与国和公司签订的招商协议不认可。汽车贸易园区从汽车集团公司转到国和公司的变更过程，应阐述清楚并提供证据。申请执行人对盛源公司向国和公司交租金的发票的真实性认可，申请执行人认为该租金最终流向应该归属汽车集团公司。国和公司涉嫌配合汽车集团公司转移财产，逃避债务。
申请执行人乡镇企业公司为证明其主张向本院提交了以下证据：1、石家庄市北翟营村委会（石家庄市中洲实业总公司）与汽车集团公司于2005年4月9日签订的《河北国际汽车贸易园区二期工程开发协议书》；2、石家庄市北翟营村委会（石家庄市中洲实业总公司）与汽车集团公司于2005年11月8日签订的《河北国际汽车贸易园区剩余土地占用开发协议书》；3、2009年7月1日汽车集团公司出具的证明。上述证据拟证明，河北国际汽车贸易园区为汽车集团公司与石家庄市北翟营村委会（石家庄市中洲实业总公司）联合开发，北翟营村委会提供土地，汽车集团公司组织项目建设。河北国际汽车贸易园区归汽车集团公司，对外有出租权、管理权。汽车集团公司依约每年向石家庄市北翟营村委会（石家庄市中洲实业总公司）支付红利。
被执行人汽车集团公司称，合同的成立和合同生效是两个概念，合同成立不意味着合同的生效和实际履行。汽车集团是名存实亡的状态，2012年后没有业务，没有收入，没有投资能力，所以汽车集团公司签订的合同都没有实际履行，汽车贸易园区的权属不是汽车集团的。
本院查明，本院在执行申请执行人乡镇企业公司与被执行人汽车集团公司借款合同纠纷一案中，于2018年5月9日作出（2018）冀05执30号之一执行裁定，裁定：“扣留、提取被执行人汽车（集团）有限责任公司在河北国和腾朗汽车销售服务有限公司、河北国和众现达汽车销售服务有限公司、河北新维汽车销售有限公司、石家庄盛源汽车贸易有限公司、河北华菱丰汽车贸易有限公司的全部收入。”2018年5月11日向盛源公司发出（2018）冀05执30号之一协助执行通知书，要求盛源公司协助扣留被执行人汽车集团公司在其公司自2018年5月起至今后的全部租金收入（按合同约定），并提取至邢台市中级人民法院账户。盛源公司于2018年7月19日向本院提出书面异议，以被执行人汽车集团公司在盛源公司不存在租金、合作红利等收入为由，请求撤销上述执行裁定及协助执行通知。（裁定中涉及的其他协助执行人提出的异议另案处理）。
另查明，从申请执行人乡镇企业公司提供的证据看，河北国际汽车贸易园区为汽车集团公司与石家庄市北翟营村委会（石家庄市中洲实业总公司）联合开发，北翟营村委会提供土地，汽车集团公司组织项目建设。河北国际汽车贸易园区归汽车集团公司，对外有出租权、管理权。2008年1月1日，汽车集团公司与盛源公司签订协议，盛源公司租赁汽车集团公司坐落于石家庄市××××号“河北国际汽车贸易园区”内的经营场地，占地面积共7.6亩，盛源公司投入资金建设商业用房由其使用，租期30年，盛源公司支付合作红利每亩每年为2万元，以后每年递增3%。2011年7月31日，汽车集团公司与盛源公司签订《终止租赁协议书》，双方同意终止2008年1月1日签订的租赁协议。2011年8月1日，国和公司与盛源公司签订《招商协议书》，盛源公司租赁国和公司坐落于石家庄市××××号“河北国际汽车贸易园区”内占地面积8.19亩，计价面积13.10亩（含公摊面积）的场地，盛源公司投入建设资金进行商业用房的建设，房屋建成后由盛源公司使用，租期自2011年8月1日至2043年1月15日，共31年，盛源公司按合同年度向国和公司支付合作红利，合作红利为2011年8月1日至2013年8月23日每年每亩2万元，以后每五年为一台阶递增。盛源公司提供的石家庄市裕华区地方税务局开具的机打发票证明，盛源公司从2011年8月起至2018年1月每年依约向国和公司支付场地占用费。
本院认为，关于盛源公司向谁支付租金的问题，合同约定的权利义务是否实现，不但要看合同的签订情况，更重要的是要看合同的履行情况。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，虽然被执行人汽车集团公司与盛源公司签订过河北国际汽车贸易园区内经营场地的租赁协议，但协议的双方当事人均确认该协议没有实际履行，从查明的事实看，没有证据证明汽车集团公司将租赁物交付承租人盛源公司使用，以及盛源公司向汽车集团公司支付租金的事实，尚不足以认定汽车集团公司与盛源公司签订的租赁合同已实际履行。国和公司与盛源公司签订的关于河北国际汽车贸易园区内部分场地的《招商协议书》，有盛源公司占有使用园区内场地和盛源公司依协议向国和公司支付场地占用费的事实，应认定国和公司与盛源公司在河北国际汽车贸易园区内存在事实上的租赁关系。从以上事实看，没有证据证明汽车集团公司在盛源公司处有租金或红利收入，本院（2018）冀05执30号之一执行裁定及协助执行通知，扣留、提取汽车集团公司在盛源公司的全部租金收入，没有事实依据。
关于申请执行人乡镇企业公司所称，盛源公司向国和公司交纳的租金最终应该归属汽车集团公司，是国和公司配合汽车集团公司转移财产，逃避债务的主张，因证据不足，不予采信。
关于位于石家庄市××××号“河北国际汽车贸易园区”的权属问题，申请执行人乡镇企业公司认为是汽车集团公司租赁石家庄市北翟营村委会的土地，开发建设了国际汽车贸易园区，该园区的产权应归汽车集团公司所有，汽车集团公司才有对外出租权。但被执行人汽车集团公司称，虽然汽车集团公司与石家庄市北翟营村委会签订了河北国际汽车贸易园开发协议，但因没有投资能力而没有实际履行该协议，河北国际汽车贸易园的产权不属于汽车集团公司。在河北国际汽车贸易园没有土地使用权证和房屋所有权证的情况下，谁是该园区的权利人，涉及到汽车集团公司、国和公司及石家庄市北翟营村委会的实体权利，不是执行异议审查的范围，本院不予审查，应通过法律程序解决。
综上所述，本院作出的有关执行裁定及协助执行通知，扣留、提取被执行人汽车集团公司在盛源公司处的全部租金收入，没有事实依据，异议人盛源公司的异议成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（二）项之规定，裁定如下：
一、撤销本院（2018）冀05执30号之一执行裁定中关于“扣留、提取被执行人河北汽车（集团）有限责任公司在石家庄盛源汽车贸易有限公司的全部收入”的裁定事项。
二、撤销本院给石家庄盛源汽车贸易有限公司的（2018）冀05执30号之一协助通知。
如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向河北省高级人民法院申请复议。
审判长 程东湘
审判员 范茂卫
审判员 王吉成
二〇一八年八月八日
书记员 张 晴