江苏省丹阳市人民法院
民 事 判 决 书
(2016)苏1181民初5430号
原告：江苏超力电器有限公司,统一社会信用代码：91321181142504028G，住所地：丹阳市访仙镇访高路59号。
法定代表人：沈中泉，该公司董事长。
委托诉讼代理人：费章福，江苏致邦律师事务所律师。
委托诉讼代理人：史涛兰，江苏致邦律师事务所律师。
被告：丹阳市兴业塑胶制品有限公司,统一社会信用代码：91321181253714335R，住所地：丹阳市访仙镇丹窦公路南侧2号。
法定代表人：虞国玉，该公司董事长。
委托诉讼代理人：朱立，江苏瑞鸿律师事务所律师。
委托诉讼代理人：练鹏，江苏瑞鸿律师事务所律师。
被告：虞国玉,男,汉族,1951年10月10日生，丹阳市人，住丹阳市。
委托诉讼代理人：朱立，江苏瑞鸿律师事务所律师。
委托诉讼代理人：练鹏，江苏瑞鸿律师事务所律师。
被告：陈华英,女,汉族,1953年5月11日生，丹阳市人，住丹阳市。
委托诉讼代理人：朱立，江苏瑞鸿律师事务所律师。
委托诉讼代理人：练鹏，江苏瑞鸿律师事务所律师。
原告江苏超力电器有限公司（以下简称超力公司）与被告丹阳市兴业塑胶制品有限公司（以下简称兴业公司）、虞国玉、陈华英追偿权纠纷一案中，本院于2016年6月27日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告超力公司的诉讼代理人费章福，被告兴业公司、虞国玉、陈华英的诉讼代理人练鹏、朱立到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告超力公司向本院提出诉讼请求：1、判令三被告归还原告代偿贷款本息2949993.61元，并承担自2016年6月25日起至付清之日止按照中国人民银行同期贷款利率计算的利息；2、确认原告对三被告的反担保资产享有优先受偿权；3、三被告负担本案诉讼费用。事实和理由：被告兴业公司于2015年12月11日向江苏张家港农商银行丹阳支行贷款290万元，同日原告为兴业公司提供保证担保。为保证原告资金安全，三被告于2015年11月18日向原告提供了反担保，三被告自愿以名下的全部财产和收入向原告提供反担保。江苏张家港农商银行丹阳支行发放贷款后，被告兴业公司未能按约偿还借款利息，江苏张家港农商银行丹阳支行宣布贷款提前到期，原告作为保证人代偿了贷款本金和利息合计2949993.61元。
被告兴业公司、虞国玉、陈华英辩称，1、原告只能追偿的金额是贷款本金289万元、利息15993.61元，其余款项是被告虞国玉向原告的借款，属于借贷关系，不属于追偿范围；2、被告陈华英不承担责任，反担保协议承诺书中陈华英的签名不是其本人所签；3、庭审中原告明确表示是基于反担保协议承诺书来主张追偿权的，而在反担保协议承诺书中被告与原告明确了原告担保数额是290万元，各被告的反担保数额也仅以290万元为限承担责任，在该协议的第一条也约定，原告提供的担保不应当包含担保而涉及连带责任损失和相关费用。现在原告的诉请中包含了该相关费用，这些款项不在追偿范围之内应当依法扣除；4、根据物权法定原则，不动产的抵押权登记生效，协议中所涉土地使用权没有抵押登记，相关土地使用权、房屋甚至没有产权证，因此无论如何原告对相关财产不享有优先权,法院同样不能在本案中对相关没有产权证的房屋、土地使用权做处理。
本院经审理认定如下事实：2015年12月11日，原告与兴业公司、江苏张家港农商银行丹阳支行签订保证担保合同一份，约定为确保兴业公司与江苏张家港农商银行丹阳支行签订的编号为农商行流借字2015第40632号流动资金借款合同的履行，原告自愿为该笔借款提供保证担保，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金等。2015年11月8日，原告与被告兴业公司、虞国玉、陈华英签订反担保协议承诺书一份，约定因兴业公司向江苏张家港农商银行丹阳支行贷款290万元，请求原告为其提供连带责任保证担保，兴业公司、虞国玉、陈华英自愿以自拥有的合法资产作反担保；兴业公司自愿将该公司（厂区内）尚未抵押给银行且没有领取土地使有权证的房产约10066.81平米和厂区内尚没有领取房产权证的房产约4816.48平米提供反担保，由于没有领取权属证书，不能办相关抵押登记手续，兴业公司承诺，如原告为兴业公司担保造成原告经济损失，原告可不经任何有关手续，直接拥有或者处置上述资产，同时保证上述资产无权属争议，无纠纷。
被告兴业公司未能按约偿还江苏张家港农商银行丹阳支行的贷款，2016年3月24日该行向原告发出担保人履行责任通知书，宣布借款于2016年6月15日到期，被告兴业公司尚欠该行贷款本金289万元，要求原告履行担保责任。2016年6月24日，江苏张家港农商银行丹阳支行出具江苏超力电器代偿证明，言明兴业公司于2015年12月11日向该行借款290万元，并由原告提供担保；由于兴业公司贷款出现风险，该行已宣布借款提前到期，并通知原告履行担保责任；原告在接到通知后，于2016年6月24日对该笔贷款本息进行代偿，其中代偿本金289万元，代偿利息15993.61元。
以上事实，由保证担保合同、反担保协议承诺书、担保人履行责任通知书、代偿证明等书证及当事人的当庭陈述所证实。
本院认为，原告与被告签订的反担保协议承诺书系双方当事人真实意思表示，依法成立，合法有效，各方均应按约履行各自义务。反担保协议承诺书约定被告兴业公司、虞国玉、陈华英以其合法收入及其名下拥有的财产提供反担保，原告履行担保责任后，依法可以向被告兴业公司、虞国玉、陈华英追偿，故原告要求被告兴业公司、虞国玉、陈华英偿还代偿款本息的诉讼请求。关于原告代偿数额问题，依据江苏张家港农商银行丹阳支行出具的代偿证明，原告于2016年6月24日代偿贷款本金289万元，利息15993.61元，故本院确认代偿金额为2905993.61元。关于原告主张的利息问题，因原被告双方未在反担保协议承诺书中对逾期利息进行约定，原告主张按照中国人民银行同期贷款利率承担自2016年6月25日起至实际给付之日止的利息，符合法律的规定，本院予以支持。原告主张的对被告反担保资产享有优先受偿权，三被告出具反担保协议承诺书时，双方均明知兴业公司约定用于抵押的房屋、土地使用权未取得房屋所有权证及国有土地使用权证，且双方亦未办理抵押登记。《中华人民共和国物权法》第一百八十四条第四款规定，所有权、使用权不明的财产不得设定抵押。故原告要求对抵押财产享有优先权的请求，本院不予支持。被告陈华英辩称反担保协议承诺书中签名不是其本人所签，但被告陈华英经本院合法传唤拒不到庭进行笔迹鉴定采样，视为其放弃笔迹鉴定申请，被告的该项辩解意见，本院不予采信。依据《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十七、第三十九条，《中华人民共和国物权法》第一百八十四条第四款之规定,判决如下：
一、被告丹阳市兴业塑胶制品有限公司、虞国玉、陈华英于本判决生效之日起10日内偿还原告江苏超力电器有限公司代偿款2905993.61元，并按照中国人民银行同期贷款利率承担自2016年6月25日至实际给付之日止的利息；
二、驳回原告的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费30400元，保全费5000元，合计35400元，由被告丹阳市兴业塑胶制品有限公司、虞国玉、陈华英负担（此款原告已垫付，本院不再退还，原告承诺同意由被告直接支付或申请法院执行后再支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。（上诉法院开户行：工商银行镇江市永安路分理处；账号：11×××61）
审 判 长 刘晨阳
人民陪审员 宦新华
人民陪审员 刘瑞荣
二〇一七年三月二十七日
书 记 员 戎艳红