浙江省杭州市江干区人民法院
民 事 判 决 书
（2012）杭江民初字第1944号
原告浙江恒金建设有限公司，住所地杭州市拱墅区浪琴翠园3单元101室。
法定代表人沈克俭，该公司总经理。
委托代理人石庆照。
被告杭州江都实业有限公司，住所地杭州市江干区彭埠镇御道东区228号。
法定代表人洪淑英，该公司执行董事。
委托代理人汪挺，浙江杭天信律师事务所律师。
原告浙江恒金建设有限公司（以下简称恒金公司）诉被告杭州江都实业有限公司（以下简称江都公司）建设工程合同纠纷一案，原告杭州恒金公司于2012年10月16日向本院起诉。本院受理后，依法由审判员张妍妍独任审判，于2012年11月15日公开开庭进行了审理，原告恒金公司的委托代理人石庆照，被告江都公司的委托代理人汪挺到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告恒金公司诉称，2010年1月9日，原告恒金公司（原名称为杭州华尧建设工程有限公司，2011年10月20日名称变更为现名称）与被告江都公司签订建筑工程承包合同。合同约定，由原告负责将被告位于彭埠镇御道西区75、76、145号库区的铝合金、地板、墙裙、模板等拆除，搬移至被告指定的御道东区88、228号及杭海路635号并重新安装。合同还约定了工期，约定完工时间为2010年1月15日。合同签订后，原告组织人员积极施工，并在约定时间内完成合同所约定的工作。完工当日原告与被告进行了结算，工程款总额为158590.9元。按照合同约定被告应当在原告完工后全额支付上述款项，可被告却要求按工程款总额扣除20%。原告为了尽快拿到工程款，在无奈的情况下同意了被告的要求，这样总工程款减少到126872.72元。被告就该126872.72元仍要求先支付80%即101498元，后实际支付103498元，余款23374元约定在春节后支付。后来原告多次催讨余款，被告仍以种种理由推托拒不支付。为此，原告曾向多个部门反映均无果，现向法院提起诉讼。请求：判令被告立即支付拖欠的工程款23374元，并支付拖欠工程款20%的违约金4674.8元。后在诉讼过程中，原告变更诉讼请求为：判令被告立即支付拖欠的工程款23258.72元，并支付拖欠工程款20%的违约金4651.74元。
被告江都公司辩称，被告认为支付工程余款的条件未成就。双方签订的建筑工程承包合同约定的支付条件应是被告的拆迁款到位后支付，且双方之后也签订了结算协议，也约定拆迁款到位后支付。被告到目前为止没有收到一分钱的政府拆迁款，所以被告的支付条件未成就。原告主张的支付金额有细微的出入，被告认为剩余的工程款为23258.72元。同时，还应扣除百叶窗等损坏费用4665元，所以最终确认的工程余款为18593元。因为工程余款支付条件未成就，所以违约金也不应该支付。
为证明自己的主张，原告恒金公司向本院提供了下列证据：
1、建筑工程承包合同1份，拟证明工程已经完成，付款期已经到了；
2、石庆照装修工程明细1份，拟证明被告当时无理刁难原告，从工程款中扣去了20%，只有原告答应该条件才可以拿工程款；
当庭提供：3、结算协议1份，拟证明被告应该按协议把剩余80%工程款中的20%付清；
4、检举揭发材料2份（打印件），拟证明原告检举被告法定代表人突击装修骗取拆迁款时被答复所涉项目与被告法定代表人无关，现被告提供的证明又记载所涉项目是被告所有；
5、企业变更登记情况1份，拟证明原告公司于2011年10月14日变更为现名称；
6、领付款凭证、安装情况明细各1份（均系复印件），拟证明被告曾要求扣除百叶窗、旋钮款项4665元，结算工程余款为18593元，原告在被告当时能够全部付清的情况下曾经表示同意，但被告仍未支付，现不同意扣除该款项。
上述证据经庭审质证，对原告提供的证据1，被告对三性无异议；本院认为，该份证据能够证明双方对权利义务的约定，予以确认。对原告提供的证据2，被告对三性无异议，认为双方同意按照原总价款80%作为最终结算价；本院认为，该份证据能够证明双方对案涉工程结算的情况，予以确认。对原告提供的证据3，被告对三性无异议，认为剩余20%工程款的支付条件未成就；本院认为，该份证据能够证明双方就结算事宜的有关约定，予以确认。对原告提供的证据4，被告对三性均有异议；本院认为，该组材料与本案缺乏直接关联，不予确认。对原告提供的证据5，被告无异议，能够证明原告欲证明的事实，本院予以确认。对原告提供的证据6，被告对真实性无异议，认为最终结算金额应为18593元，付款条件仍为拆迁款到位后支付；本院认为，该组证据能够证明被告确认原告安装百叶窗、旋钮需扣除工程款4665元，被告认可的工程余款为18593元，尚未支付的事实。
为证明自己的主张，被告江都公司向本院当庭提供了下列证据：
1、建筑工程承包合同1份，拟证明原、被告双方的权利义务；
2、结算协议1份（复印件），拟证明支付20%工程款的条件，原告在拆卸过程中给被告造成的损失双方还未结算；
3、领（付）款凭证1份，拟证明原告从被告处领取了30000元款项的事实；
4、杭州银行转账支票存根1份，拟证明被告支付了原告73614元工程款；
5、证明7份（其中4份为复印件），拟证明被告到目前为止还没有收到政府的拆迁补偿款，支付原告工程款的条件未成就。
上述证据经庭审质证，对被告提供的证据1、3、4，原告均无异议，能够证明被告欲证明的事实，本院予以确认。对被告提供的证据2，原告对三性无异议，认可手写添加的内容，本院对该份证据的真实性予以确认。对被告提供的证据5，原告表示不清楚；本院认为，该组证据中的4份复印件真实性无法确定，故不予确认；涉及杭海路635号的证明原件系针对案外人拆迁事宜，与本案缺乏关联性，不予确认；其他2份证明原件从内容看，并不能体现拆迁款的发放情况，故不予确认。
为查明案件事实，本院调取了被告江都公司领取御道西区75-76号房屋拆迁补偿款收据2份，显示江都公司2010年5月领取33万元，2010年7月领取33.5万元。原告对此无异议，被告认为不能证明是双方约定的拆迁范围，但未能在本院指定的时间内提供反驳证据，故对被告的异议本院不予采纳。
综合有效证据及当事人的陈述，本案经审理查明的事实如下：
2010年1月9日，被告作为发包方（甲方）与承包方原告（乙方）签订建筑工程承包合同1份，约定：乙方将甲方位于御道西区75号、76号、145号库区的铝合金、地板（实木、强化）、墙裙、模板等全部拆除；乙方将上述拆下来的材料搬移至甲方位于御道东区88号、228号及杭海路635号（公路机械厂）的库区重新安装；工程全部完工，经甲方书面验收合格后，按乙方实际施工量计算出工程款，甲方以现金支付工程款至80%（含已支付的预付款）；余款（全部工程款的20%），甲方以两个月的延期支票的形式支付或拆迁款到位后再支付；甲方未按时支付工程款的，每逾期一天，应按逾期未付清款项的10%向乙方支付违约金；等等。2010年1月25日，双方确认乙方实际完成工程量计158590.9元。2010年2月8日，双方签订结算协议1份，表示现乙方工程已完工，就工程款结算事宜达成如下协议：双方同意本工程的工程款全部以原合同的八折计算，并于2010年2月9日之前结算；结算时，甲方先向乙方支付应付工程款的80%，剩余20%甲方年后拆迁补偿款到位后予以支付；结算前，双方共同清点旋钮、百叶窗等的数量，缺少或损坏的，由乙方补齐（是好的或新的）或照实以现金赔偿甲方损失；以上计出旋钮、百叶窗扣下来的钱下次退回后新的旋钮、百叶窗补上并扣除安装费，于2010年3月10日之前完成；等等。2010年2月8日，被告清点确认需扣除旋钮、百叶窗款项计4665元。2010年10月19日，被告开具金额为18593元的领付款凭证，表示支付2010年1月9日《建筑工程承包合同》所有工程款余款至此结清，该款项被告尚未支付。
2010年1月，被告向原告支付工程款30000元；2010年2月9日，被告向原告支付工程款73614元。
被告已于2010年5月及2010年7月分别领取了御道西区75、76号房屋的拆迁款33万元和33.5万元。
另查明，原告恒金公司原名称为杭州华尧建设工程有限公司，2011年10月14日变更为现名称。
本院认为，依法成立的合同，对双方当事人均具法律约束力。本案中，原、被告签订的建筑工程承包合同、结算协议均系双方真实意思的表示，不违反法律的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按照约定履行自己的义务。原告按约定完成了工程施工，被告应按约定支付工程款。本案双方争议的焦点有二，一是剩余工程款的金额，二是剩余工程款的支付条件是否成就。
关于剩余工程款金额问题。原、被告双方2010年1月25日确认原告实际完成工程量计158590.9元，2010年2月8日的结算协议又约定工程款全部以原合同的八折计算，因此案涉工程的工程款应为126872.72元（158590.9×0.8）。关于旋钮、百叶窗扣除款项问题。双方结算协议约定旋钮、百叶窗损坏的由原告补齐或赔偿，说明双方对旋钮、百叶窗需扣除部分款项已达成一致，被告2010年2月8日清点计算需扣除该部分款项4665元，原告持有该清单而未提出异议，应该表明原告接受该清单记载的双方对旋钮、百叶窗部分的结算金额，故该部分金额应从工程款中予以扣除。据此，双方案涉工程的总工程款最终应确认为122207.72元（126872.72-4665）。被告已经支付了工程款103614元，尚欠付工程款18593.72元。
关于剩余工程款支付条件是否成就问题。双方在承包合同中约定工程余款以两个月的延期支票的形式支付或拆迁款到位后再支付，在结算协议中约定剩余20%工程款年后拆迁补偿款到位后予以支付。被告在2010年5月、7月已经分别领取了拆迁补偿款30万元和33.5万元，支付余款的条件已经成就，理应向原告支付工程余款。被告辩称约定的付款条件意指全部拆迁补偿款到位。本院认为，被告未能提供证据证明还有其他拆迁补偿款应发放而未发放；从双方约定的字面意义看，也无法得出系指拆迁补偿款全部发放完毕之意。因此，对被告该项意见不予采纳。
被告在2010年即领取了拆迁补偿款，至今仍未向原告支付工程余款，应当承担逾期付款的违约责任。双方承包合同约定，被告未按时支付工程款的，每逾期一天，应按逾期未付清款项的10%支付违约金。被告对此理解为无论逾期多久，最多只支付未付款项10%的违约金，本院认为，被告该项理解与双方约定不符，不予采纳。原告主张按照拖欠工程款20%计算违约金，系其处分自身权利的行为，本院予以准许。因此，被告应支付违约金3718.74元。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条之规定，判决如下：
一、被告杭州江都实业有限公司支付原告杭州恒金建设有限公司工程款人民币18593.72元，于本判决生效之日起十日内付清；
二、被告杭州江都实业有限公司支付原告杭州恒金建设有限公司违约金人民币3718.74元，于本判决生效之日起十日内付清；
三、驳回原告杭州恒金建设有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币501元，减半收取人民币250.50元，由原告杭州恒金建设有限公司承担人民币71.50元（已缴纳），被告杭州江都实业有限公司承担人民币179元，于本判决生效之日起三日内支付至本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费人民币501元。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理（开户行：工商银行湖滨支行，账号：12×××68，户名：浙江省杭州市中级人民法院）。
审 判 员 张妍妍
二〇一二年十一月三十日
代书记员 单婧婧