＼n浙江省义乌市人民法院
＼ n 民 事 判 决 书
＼n（2012）金义民初字第3268号＼n原告王某。＼n委托代理人陈国群。＼n被告龚某甲。＼n委托代理人张国华。＼n委托代理人赵杨根。＼n原告王某诉被告龚某甲离婚后财产纠纷一案，本院于2012年11月14日立案受理后。依法适用简易程序，由审判员陈锦忠独任审判。于2013年1月9日公开开庭进行了审理。原告王某及委托代理人陈国群；被告龚某甲及委托代理人张国华、赵杨根到庭参加诉讼。本案现已审理终结。＼n原告王某诉称：原、被告曾经系夫妻，2012年8月经法院判决解除婚姻关系。但对双方共有财产，包括共同审批的土地使用权及购置的车辆等未予分割。2012年10月被告强行驱逐原告，不让原告在家居住。婚姻关系不是即时结清的交易，法律不会对刚刚解除婚姻关系即遭受驱离的弱势一方坐视不理。同时原告认为，原告对相关财产享有相应的权利。现提起诉讼，要求：一、请求分割原、被告共有财产，暂估：XXXXXX元。原告享有其中50%份额。（第一项是被告提供的土地证上龚某乙名下的XXX平方米。第二项是原告提交的（2006）30××号土地审批表中的XX个平方米，第三项是车牌号为浙G×××××的东风日产小轿车一辆。）二、请求法院判令原告在义乌江东街道龚大塘村江滨绿廊X幢X号（现门牌号为××幢X号）享有居住权。＼n被告龚某甲辩称：第一，诉请的请求分割共同财产XX万元不是事实。原被告共同审批的只有XX个平方的使用权（义土农建字［XXXX］第30××号义乌市农村村民建房用地审批表审批表中）已于2008年转让给案外人龚某某落实建房了，且转让款交计生罚款、购车外，其余财产已花完。并且，在刚刚原告所说的双方在结婚之前，被告方已经建好的XXX个平方米的房子，这个不属于夫妻共同财产。＼n原被告已经离婚，共同生活的基础已经丧失，为了减少原告跟被告父母的矛盾，原告也不宜继续在被告家中生活。况且原被告还年轻，有再婚的需要，也不适合继续居住。原被告未离婚前夫妻一旦吵架，原告娘家及亲戚便会上门闹事，这也是原被告离婚的原告之一。原被告离婚以后即各自居住生活，现要求共同居住是无理的。综上请求驳回原告的诉讼请求。＼n原告为证明自己的主张，向本院提交了以证据：＼n一、（2012）金义民初字第1025号民事判决书一份，证明双方解除婚姻关系事实及财产现状，判决书中已经说明没有共同债务，且共同财产没有分割。＼n二、龚大塘旧村改造实施细则，证明原、被告参加旧村改造的事实及土地审批情况，按照义乌市江东街道第七条，父母有房子，自己安置面积不足的，必须计算在子女户中，父母与子女作为一个大户存在，相关法律的规定，多余的土地面积必须给子女，结合审批表，保留XXX平方米，为什么审批XX个平方米，因为打折以后，超过9个平方米允许凑半间XX个平方米。结合证据2-3，江滨绿廊的土地是保留给龚某甲和原告的。＼n三、义乌市农村村民建房用地审批表一份，证明原、被告好、参加旧村改造的事实及土地审批情况。＼n四、人民调解协议书一份，证明双方调解的事实。当时要求原告搬离江滨绿廊的纠纷。＼n五、房产档案证明一份，证明双方居住的房屋的情况。被告及被告父母。原告方没有主张房屋的权利，我们主张土地的补偿权。＼n六、车辆信息登记表，车牌号为XXXX**，东风日产汽车，车主为龚某甲，证明这辆车是夫妻关系存续期间购买的汽车。＼n被告为证明自己的主张，向本院提交了以下证据：＼n一、国有土地使用权证【义乌国用（XXXX）字第XXXXX号】，房屋所有权证（义乌房权证江东字第××号）、房屋共有权证（义乌房江东共字第XXXXXXXX号）、房屋共有权证（义乌房江东共字第XXXXXXXX号）、房屋共有权证（义乌房江东共字第XXXXXXXX号）一共五本，证明房子建成的时间早于原被告登记的时间，属于婚前财产。房屋共有权人王愫荷、龚某某、龚某甲，房屋所有权持证人龚某乙。＼n二、协议书，证明原被告共同审批的XX个平方米已经转让给被告姐姐的事实。＼n三、浙江省农村合作金融机构分户明细对账单四份，证明原被告收到的XX个平方米的房屋转让款用于购车、交纳罚款等。＼n被告对原告提供的证据质证如下：对证据1.真实性无异议，当时判决书里面第二页倒数第五行恰恰可以证明原被告所取得的18个平方已经由被告的姐姐在使用，与被告的说法相吻合。原被告双方是于2012年的8月20日离婚，双方无共同债权债务。＼n对证据2.真实无异议，当时证明目的有异议，原告说法与事实和法律不符，原被告登记结婚的时候，XXX平方的房子已经建好。如街道所说的，街道的说法不能与法律抗衡的。＼n对证据3.真实性无异议，被告方也认可18个平方米是在夫妻存续期间，当时XX个平方已经卖给被告的姐姐，并且受到了相应的转让款。＼n对证据4.真实性无异议，当时现在原告已经不是居住在被告处已经搬离出去。而且不是被告赶原告出去的，是原告自己认为已经离婚，不适合居住在一起。＼n对证据5.真实性无异议，恰恰可以证明房子与原告没有关系。＼n对证据6.真实性无异议，是夫妻存续期间买的，当时是用被告姐姐给的卖房款买的。＼n原告对被告提供的证据质证如下：＼n证据1.真实性无异议，证明目的有异议，原告认为当时在结婚以前房子已经审批下来，不妨碍土地审批下来对土地权利变更的事实。为什么保留要在房产证上体现。原告的主张与被告的提交的证明不矛盾＼n证据2.是被告方单方面形成的证据，上面没有原告的签字。＼n证据3.按照被告的说法，转让款就是购车款，没有证据证明购车款就是XX个平方米转让款。同样，计划生育抚养费发票等都不能证明，是XX个平方的转让款。按照原告的说法，土地分配款一个人X万元，支付这些款项绰绰有余。提供一份新证据-
建设工程规划许可证，证明XX个平方米还在龚某甲的名下。＼n本院认为，对于原、被告所提供的证据的真实性本院均予以确认，但处理应按相关法律规定处理。＼n经审理查明，原告王某与被告龚某甲于××××年××月××日登记结婚，2012年8月20日，本院作出（2012）金义民初字第1025号民事判决，准许王某与龚某甲离婚，该判决已发生法律效力。＼n本案原、被告讼争的财产如下：＼n第一项、坐落于义乌江东街道龚大塘村江滨绿廊X幢X号（现门牌号为××幢X号）的房产。该房产国有土地使用证颁发的时间为2002年6月，土地使用者为龚某乙（系本案被告龚某甲的父亲）。房屋所有权证颁发的时间为2003年6月20日，所有权人为龚某乙，共有权人为王某某（系本案被告龚某甲的母亲）、龚某某（系本案被告龚某甲的姐姐）、龚某甲等三人。＼n第二项、原告提供的坐落于稠城镇龚大塘村××XX年建造的房屋，建筑面积XXX平方米，房屋所有权证填发的日期为××99年11月5日，所有权人为龚某乙、王某某、龚某甲等三人。该房屋现已拆除。＼n第三项、2006年9月，以被告龚某甲为户主，原告王某为成员，向义乌市人民政府审批获得XX平方米农村村民建房用地。2008年2月21日，被告龚某甲将该XX平方米农村村民建房用地以XX万元的价格出卖给其姐龚某某。现由龚某某建成使用。本院审理中向原告进行了释明，原告不承认该买卖合同的效力，故不申请土地价值的评估。＼n第四项、被告龚某甲所有的车牌号为XXXX**，东风日产汽车一辆，原、被告双方一致认可该车价值人民币XX万元。＼n本院认为：夫妻双方离婚后，理应对夫妻共同财产进行处理。本案原、被告讼争的财产中，第一项财产为不动产，根据我国《物权法》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。故按不动产登记的记载，该讼争财产系龚某乙户的财产，于原告无关。同理第二项财产已消灭，且按不动产登记的记载，该讼争财产系龚某乙户的财产，也于原告无关。第三项原、被告共同审批获得的XX平方米农村村民建房用地，已由被告出卖给龚某某并由龚某某建成使用，因事涉案外人龚某某及买卖合同的效力问题，故本案中不应处理，原告应另行主张。第四项财产双方对价值认可一致，应由被告支付原告一半的价值即人民币X万元。对于原告的第二项诉讼请求，义乌江东街道龚大塘村江滨绿廊X幢X号（现门牌号为××幢X号）系龚某乙户的财产，原告与被告离婚后，于龚某乙等人的亲属关系也自动消除，即使被告同意原告享有居住权，也应经其他共有人的同意，故该诉请本院不予支持。依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、《中华人民共和国物权法》第九条的规定，判决如下：＼n一、被告龚某甲于本判决生效后十五日内，支付原告王某共同财产中汽车一半的价值人民币5万元。＼n二、驳回原告王某的其他诉讼请求。＼n如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。＼n案件受理费4900元，原、被告各半负担。＼n如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。（在递交上诉状同时预交上诉费9800元，至迟不得超过上诉期限届满后的7日内；上诉费汇入单位：金华市财政局；汇入账号：19×××37，开户银行：中国农业银行金华市分行或直接交金华市中级人民法院收费室。逾期不缴纳，按自动放弃上诉处理）＼n审判员陈锦忠＼n二〇一三年四月十一日＼n书记员龚雪