湖南省湘乡市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0381民初2381号
原告：陈峰。
委托诉讼代理人：章锦龙，湘乡市月山法律服务所法律工作者，特别授权。
被告：刘武伟。
委托诉讼代理人：严银辉，湖南湘浩律师事务所律师，一般代理。
被告：李燕。
委托诉讼代理人：傅光辉，湘乡市环市法律服务所法律工作者，一般代理。
原告陈峰与被告刘武伟、李燕租赁合同纠纷一案，本院于2017年11月17日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陈峰的委托诉讼代理人章锦龙、被告刘武伟及其委托诉讼代理人严银辉、被告李燕的委托诉讼代理人傅光辉到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告陈峰向本院提出如下诉讼请求：一、请求判决原告和被告签订的加油站租赁合同终止。二、判决被告返还原告定金人民币1000000元。三、判决被告支付原告违约赔偿金每日1000元（从2016年9月1日起至被告还清上述款项之日止）合计人民币500000元。四、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告和被告刘武伟于2016年6月1日签订加油站租赁合同，由被告刘武伟负责投资建设位于湘乡市龙洞镇泉湖村七组的龙曦加油站，原告支付租金、定金人民币1000000元到被告刘武伟妻子李燕名下，由李燕出具收据。根据合同约定，被告刘武伟应在2016年9月1日将该加油站交付给原告正常营业，如不按时交付原告正常营业，拖后每天按1000元赔偿给原告。签订合同至今被告刘武伟一直未动工兴建加油站，致使原告无法实现合同权益。故请求判如所请。
被告刘武伟辩称：1、原告称把款项转给被告刘武伟妻子李燕名下是错误的，两被告已于2015年1月28日办理了离婚手续。且该收据不是李燕本人出具的，是由被告刘武伟以李燕名义出具的，款项收到属实。2、原、被告签订合同后，被告刘武伟积极开展准备工作，但由于加油站的特许性质，该相关手续（特许批文）还未批下来，并不是原告所述的一直未动工。加油站现已完成了征地，已经进入基础建设，如果原告不提出解除合同，加油站可以交付。
被告李燕辩称：被告李燕对于原告与被告刘武伟签订的租赁协议并不知情，收条是被告刘武伟出具的，李燕不知情，被告李燕不是租赁协议的相对人，租赁协议对被告李燕没有约束。被告李燕也从未授权任何人与原告签订协议。综上，请求驳回对被告李燕的诉请。
原告陈峰围绕其诉讼请求，提交如下证据：1、加油站租赁合同；2、被告刘武伟出具的收条；3、银行交易流水两张；4、湘乡市人民法院（2017）湘0381执保147号民事裁定书；5、湘乡市人民法院（2017）湘0381执保147号财产保全告知书。被告刘武伟对上述证据1-5的真实性、合法性没有异议。被告李燕对上述证据1、2的真实性、合法性有异议，但未提出质证意见；对证据3-5的真实性、合法性没有异议。
被告李燕为支持其答辩意见，提交离婚证复印件一份。原告对该证据真实性有异议，请求与原件核对，被告刘武伟对该证据的真实性、合法性无异议。
本院认证认为：原告提交的证据1-5提交的证据合法有效，被告李燕提交的证据与原件核对无误，本院依法予以确认并在卷佐证。
本院依据上述证据，结合当事人的陈述，认定事实如下：原告和被告刘武伟于2016年6月1日签订加油站租赁合同，合同第三款约定，被告刘武伟应在2016年9月1日将该加油站交付给原告正常营业，如不按时交付原告正常营业，拖后每天按1000元赔偿给原告。原告在签订合同前即已支付租金人民币1000000元到被告李燕名下，并由被告刘武伟出具收条。签订合同至今被告刘武伟一直未将加油站交付给原告正常营业。被告刘武伟与被告李燕于2015年1月28日进行离婚登记，原告与被告刘武伟签订合同时，被告刘武伟与被告李燕已不具有合法婚姻关系。
本院认为，原告陈峰与被告刘武伟签订的加油站租赁合同系双方的真实意思表示，内容合法有效，本院依法予以确认。被告刘武伟未能在约定期限内将加油站交付原告陈峰正常经营，逾期超过一年，使原告租赁加油站的合同目的无法实现，属于当事人一方迟延履行债务致使不能实现合同目的，符合合同法规定的合同法定解除情形。原告诉请解除合同，依法应予准许。合同解除后被告刘武伟应当返还原告陈峰1000000元租金。加油站租赁合同约定被告刘武伟应在2016年9月1日将该加油站交付给原告正常营业，如不按时交付原告正常营业，拖后每天按1000元赔偿给原告。被告刘武伟至今未交付加油站，应当承担违约责任。但被告刘武伟未能履行合同义务并非其主观过错，而是因为特许手续未能办理，应当酌情减轻其违约责任。被告刘武伟逾期履行合同造成的直接损失，因原告陈峰并未提出相关证据，本院以原告陈峰交付的1000000元租金按人民银行同期贷款利率计算的利息为实际损失较为合理。原告诉请的500000元违约金远高于该直接损失，被告刘武伟以不承担违约责任进行抗辩，应当视为其主张约定的违约金过高，请求予以适当减少。因此，以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，应认定实际损失为租金1000000元自交付之日起至偿还之日止按人民银行同期贷款利率计算的利息，由被告刘武伟承担上述违约责任。被告李燕虽然提供账户为被告刘武伟接收租金，但原告陈峰与被告刘武伟签订合同时，被告刘武伟与被告李燕已不具有合法婚姻关系，且被告刘武伟确认已收到被告李燕代收的租金，故被告李燕与上述租赁关系并无直接利害关系，依法不应承担民事责任，其答辩理由本院予以采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第二十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下:
解除原告陈峰与被告刘武伟订立的加油站租赁合同。
由被告刘武伟返还原告陈峰租金1000000元，并承担1000000元自2016年9月1日起至偿还之日止按人民银行同期贷款利率计算的违约金。
驳回原告陈峰对被告李燕的诉讼请求。
上述款项，限在本判决生效之日起十日内支付。如未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十五条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费18300元，减半收取9150元，财产保全费5000元，合计14150元，由被告刘武伟承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。
审判员 李新元
二〇一八年二月一日
书记员 杨思培
附本案适用法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》
第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。