广东省珠海市香洲区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)粤0402民初8061号
原告（反诉被告）:中华人民共和国拱北海关，住所地珠海市拱北区水湾路**号。
法定代表人：赵民，关长。
委托诉讼代理人：张良华，广东德赛律师事务所律师。
委托诉讼代理人：罗承波，广东德赛律师事务所律师。
被告（反诉原告）：珠海市福康××人按摩中心，住所地珠海市拱北莲花路**号***楼。
投资人：周茂凯。
委托诉讼代理人：刘奕贤，广东百步律师事务所律师。
被告（反诉原告）：周茂凯，男，1953年11月25日出生，汉族，住珠海市香洲区。
委托诉讼代理人：刘奕贤，广东百步律师事务所律师。
原告中华人民共和国拱北海关（以下简称“拱北海关”）诉被告珠海市福康××人按摩中心（以下简称“福康按摩中心”）、周茂凯房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年9月22日立案后，福康按摩中心和周茂凯依法提起反诉，本院依法受理反诉，与本诉合并审理，并适用普通程序，公开开庭进行了审理。拱北海关的委托诉讼代理人张良华、罗承波，福康按摩中心和周茂凯共同委托诉讼代理人刘奕贤到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告拱北海关向本院提出诉讼请求：1.判令被告福康按摩中心立即腾退（返还）珠海市莲花路××号（××楼）二、三、四层的房产；2.判令被告福康按摩中心支付拖欠租金（或使用费）5093365.98元（计算至2016年8月31日，并请求计算至实际交还物业时止）；3.判令被告福康按摩中心支付迟延支付租金的违约金315294.22元（按2016年度年租金1576471.08元的20%计算）；4.判令被告周茂凯对被告福康按摩中心的上述债务承担补偿清偿责任；5.由两名被告承担全部诉讼费用。上述二、三项合计5408660.2元。
事实和理由：2008年10月10日，被告与原告签订《房屋租赁合同》，合同约定被告福康按摩中心租赁原告位于莲花路××号(××楼)二、三、四层的物业，租赁房屋面积1657.35平方米。租期为十年，即2008年10月15日起至2018年10月14日止。第一年每月租金93364.05元，第一年年租金1120368.6元，自2010年2月1日起每年租金递增5%。并约定被告“逾期交付租金、水电费及其他应交费用的，除仍应如数补交外，还应当按实际逾期天数每日向甲方支付应交款项5‰的违约金，逾期超过30日的”，原告有权解除合同，被告“除无权索回已付的履约保证金，还应向甲方支付年租金20%的违约金，给甲方造成实际损失的，乙方还应予赔偿”。按合同2016年度年租金为131372.59*12=1576471.08元，年租金的20%，即为315294.22元。
合同签订后，原告已依约将上述物业交给被告使用，但被告并未按合同约定履行按时交租义务，被告最后一次交租时间是2013年11月，截至2016年8月31日止，被告拖欠租金达人民币5093365.98元。经原告多次催索，被告仍未交付。《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金。”《个人独资企业法》第三十一条“个人独资企业财产不足以清偿债务的，投资人应当以其个人的其他财产予以清偿。”及第十八条“个人独资企业投资人在申请企业设立登记时明确以其家庭共有财产作为个人出资的，应当依法以家庭共有财产对企业债务承担无限责任。”被告福康按摩中心是个人独资企业，被告周茂凯是被告福康按摩中心投资人，被告周茂凯对被告福康按摩中心的债务承担补充清偿责任。
被告福康按摩中心和周茂凯共同辩称，双方在2008年10月10日签订的合同是无效合同。理由如下：首先，该房屋是办公用房，是作为国家机关拱北海关办公使用，不可以商业使用、出租，在《城市房屋租赁管理办法》里有规定，改变房屋使用性质的房子不能出租。另外，《城市房地产管理法》亦有规定，以国家划拨土地上建筑进行出租，应将租金所含有土地收益上缴国家。本案原告明显是没有将租金所含土地收益上缴国家，是作为出租人使用了。另外，对合同无效问题，牵涉到承租人的被告，该涉案房屋从承租人被告的单位名称可看出是特种行业，该使用功能应具备相关手续，本房屋只有土地权证，没有房产权证，作为特种行业对物业更加需要具备完整的证件。最后，该房屋不具备消防功能，二层、三层只有消防检查，是弄虚作假的。综上，该租赁合同是违反国家法律法规，是无效合同。
假如合同有效，作为出租人原告也违反合同相关规定，理由如下：1、四层不能使用，不具备使用功能，二、三层是弄虚作假取得消防检查，四层不具备房产证和消防设施不能使用，这表明出租人违约；2、案涉房屋水电问题，在合同第8条第7项约定，乙方在本合同期内无偿使用水电、消防、办公室等设施，办公室我方是有偿使用，我方向亮珠公司缴纳高额使用费，显示出租人没有完全履行向我方交付房屋的义务。合同对水电费用还约定，乙方直接将水电费交给水电部门，而现实是亮珠公司向我方收取水电费，同样显示出租人违约。因此对于出租人要求承租人缴纳支付诉状所提的拖欠租金、违约金，我方认为合同无效，不存在违约金和租金，而且即使合同有效也应根据我方实际使用面积，来缴纳使用费。因此原告诉请没有法律依据，请求法庭查明本案后公正判决。
被告福康按摩中心和周茂凯向本院提出反诉请求：1.判令原告返还所租物业珠海市莲花路××号××楼第四层所收取的租金人民币1686353.6元，返还二楼电房租金人民币118284.4元；2.判令原告赔偿两被告额外支付的电费人民币604423元，水费人民币38454.5元；上述一、二项合计共人民币2447515.5元；3.判令原告承担本反诉诉讼费用。
事实和理由：原、被告于2008年10月10日签订了《房屋租赁合同》，合同约定被告福康按摩中心租赁原告位于莲花路××号（××楼）二、三、四层的物业，租赁房屋面积1657.35平方米，租期为十年，即2008年10月15日起至2018年10月14日止。第一年每月租金93364.05元，第一年年租金人民币1120368.6元，自2010年2月1日起每年租金递增5%。合同履约保证金为14万元，并约定被告在合同期内，无偿使用二楼以上水电、消防、办公室和宿舍等设施（含天台）。
合同签订后，被告便投入大量人力物力进行装修，之后便准备营业，然而，因为原告所出租的物业仅有土地使用证，没有房产证，被告根本无法办理相关营业手续，特别是四楼就更加不能进行经营，装修好后一直闲置至今。被告只能用自己之前的营业执照才勉强办理了营业许可证，但四楼绝对无法办理经营许可证手续，之后，被告并就本四楼的无法办理营业问题无数次找原告沟通，原告答复因为是办公楼又无房产证，无法满足被告要求，四楼的面积为552.45平方，每月每平方分摊的租金为人民币33元，从交租至今（暂计算至2016年10月31日）所多支付的租金为人民币1686353.6元。
另外，因为原告的原因，在移交所租赁物业时，与所租赁物业不可分割的二楼配电房13.75平方米，原告一直纵容珠海市拱北亮珠企业发展有限公司（以下简称“亮珠公司”）占有，没有移交给被告使用，该配电房从被告开始交租金以来，多支付租金人民币118284.4元（每月每平方分摊为人民币93元），被告因此要向亮珠公司高价购电使用。被告所使用的水也是同样需向亮珠公司额外支付水费。因上述原因，被告自从承租原告之物业以来，向亮珠公司额外支付的电费为人民币604423元，水费为人民币38454.5元，包括四楼及二楼电房多支付的租金，四项共计为人民币2447515.5元。这些费用，均因原告之原因造成的，依法应返还或赔偿给被告。
原告拱北海关对被告福康按摩中心和周茂凯的反诉答辩称，被告请求返还“幸福楼第四层所收取的租金1686353.6元，返还二楼电房租金人民币118284.4元”没有事实依据。理由之一，被告没有向原告交纳“××楼第四层”租金1686353.6元。租赁合同期内，原告自2009年2月至2013年11月共交租4901610.33元，按合同约定的××楼二、三、四层租金比重计算，××楼第四层租金共计约九十万余万元。2013年11月被告最后一次交租后，至今三年多时间，被告没交任何租金给原告，共欠租金本金五百余万元。
理由之二，被告以“没有房产证，被告无法办理相关营业手续”为由拒付租金是错误的。租赁合同对租赁房产用途的约定是“乙方合法使用租赁物”，被告在与原告签订租赁合同前，已使用本案房产数年（亮珠公司转租），其对××楼的状况包括有无房产证的事实是早已明知。××楼是历史建筑（建于1976年），建设房产时珠海并未建市，相关房产证制度并未建立。原告租赁给被告的××楼二、三、四层虽未取得房产证，但并不影响被告正常使用。该幸福楼第四层与第二、三层性质完全相同，被告装修的第二、三层均通过了消防验收，被告的营业执照也显示，被告的住所地也注册在该××楼二、三楼，自2009年至今被告福康按摩中心直正常营业，正常使用原告房产。被告的营业执照已经办理，经营手续已办理完毕，长期实际经营。被告在反诉状中也未说明无法办理什么营业手续。
理由之三，被告长期在实际使用××楼四楼。被告长期在使用××楼四楼，被告的证据（照片）也显示，被告在四楼房间存放营业用被服、毛巾等物品。如果按被告所述，该四楼不能经营使用，被告应将该四楼退回原告，可被告并没有将该四楼退回原告。
理由之四，原告没有收取二楼配电房租金。配电房的用途是建筑物变电、配电之用，是建筑物的公用部分，不能用作其它用途，被告主张由其单独使用没有法律依据。被告的证据（照片）也显示，配电房布设的供电设施非常拥挤，已无其它空间可以作别的用途，被告经营所需的电力也是通过该配电房供应。被告请求支付“被告额外支会的电费人民币604423元，水费人民币38454.5元”没有事实和法律依据。被告未向原告交纳任何电费和水费，被告的证据也显示，是亮珠公司代收了被告的水电费，该费用收取与原告无关。
综上所述，被告的反诉无事实和法律依据，被告长期使用原告房产一千六百余平方米，该房产是国有资产，被告自2013年11月至今一直正常经营，获取了巨额利益，但在长达三年多时间不交分文租金（或使用费），拖欠租金达五百余万元，致使国家利益受到严重损失，且这种损失不断扩大。被告提起反诉，其目的是拖延诉讼，继续侵占国有资产获取非法利益。特请求依法驳回被告的反诉，尽快作出判决。
原告拱北海关为其本诉诉称和反诉辩称向本院提交如下证据：1.《房屋租赁合同》（××号楼）；2.珠海市福康××人按摩中心租金统计表；3.催缴租金通知、律师函共11页；4.国有土地使用证；5.被告福康按摩中心营业执照及工商登记资料；6.被告周茂凯身份资料；7.原告机构代码证；8.规划图。
被告福康按摩中心和周茂凯为其本诉辩称和反诉诉称向本院提交如下证据：1.房屋租赁合同；2.营业执照副本；3.消防安全检查合格证；4.消防验收意见书；5.二、三层平面图；6.二楼电房照片；7.四楼空置房照片；8.付亮珠公司水电费单据；9.水电每月用量表及费用；10.水电差价及二楼（电房）四楼租金统计表。
经审理查明，2008年10月10日，拱北海关机关服务中心为甲方、福康按摩中心为乙方签订一份《房屋租赁合同》，约定甲方受拱北海关委托将拱北莲花路××号（××楼）二、三、四层楼房租赁给乙方使用，每层面积为552.45平方米，合计面积为1657.35平方米，乙方合法使用租赁物；租赁期限自2008年10月15日起至2018年10月14日止共拾年；乙方已对本合同项下租赁物的现状进行了充分了解和查勘，同意甲方按现状交付租赁物。第四条租金及计算方式，约定本合同项下租赁物第一年租金合计人民币1120368.60元，其中：第二层552.45平方米，每月每平方米93元，月租金51377.85元；第三层552.45平方米，每月每平方米43元，月租金23755.35元；第四层552.45平方米，每月每平方米33元，月租金18230.85元；第一年每月租金为93364.05元。2008年10月15日至2009年2月14日为免租装修期，于2009年2月15日开始计租，自2010年2月1日起每年租金递增5%，月租金的计算方法为：设2010年1月租金为A，即2010年2月至2011年1月每月租金为（1+5%）×A；2011年2月-2012年1月每月租金为（1+5%）2×A；2012年2月-2013年1月每月租金为（1+5%）3×A；以此类推。第五条装修、履约保证金，约定乙方向甲方一次性交付装修保证金560000元，装修完成，经有关部门验收合格后，甲方退回装修保证金420000元，余下140000元作为乙方的合同履约保证金，合同期满，若双方不再续签合同，在乙方交还租金物、结清应该交付的所有费用，并经甲方对租赁物及附属设施验收，确认没有发生毁损后，甲方在15天内将上述履约保证金无息退还乙方，若双方续签合同，该履约保证金自动转为续签合同的履约保证金。第六条租金、费用的缴纳时间和方式，约定乙方应于每月十日前（如遇节、假日则自动顺延至下一个工作日）按时向甲方缴交当月租金和上月水费至甲方指定账号。第七条其他应缴费用，约定1、乙方根据水费计量表按月向甲方缴付水费，以后每月十日前向甲方交付上月水费；2、乙方负责缴交的电费、物业管理费、卫生费、治安管理费、门前三包费以及经营中需缴交的税费、工商管理费等其它一切费用，由乙方直接向有关管理部门缴交。第八条租赁物业的使用第5款约定，乙方需和××楼一层承租商（亮珠公司）在共同经营中，保持密切联系，协商沟通，双方积极配合好各自负责的装修改造和翻新装饰，二楼以上的装修改造和翻新装饰由乙方负责；第6款约定，为充分发挥××楼的经济效益，在保留现有首层通往二层的步行梯的基础上，同意乙方在××楼北侧（靠近动植检宿舍）即前门楼梯后边全部作架设观光电梯和消防电梯使用，方便乙方商业营运，合同期内无偿提供乙方使用；第7款约定，乙方在本合同期内，无偿使用二楼以上水电、消防、办公室和宿舍等设施（含天面）。第九条合同解除第2款第（3）项约定乙方拖欠租金或各项应交费用超过30日的，甲方有权即时解除合同、收回租赁物，并没收乙方已交纳的履约保证金。第十条合同期满第1款约定，本合同期限届满，即行终止，若双方未达成新的协议，乙方应当在合同期限届满之日起十五天内，负责将租赁物内可移动的物品搬离，将租赁物完好交还甲方，未搬离的物品视为乙方放弃所有权的废弃物，甲方有权处置。第十一条违约责任第2款约定，甲方依据本合同第九条第二款解除合同时，乙方除无权索回已付的履约保证金，还应向甲方支付年租金20%的违约金，给甲方造成实际损失的，乙方还应予赔偿；第3款约定，乙方逾期交付租金、水费及其他应交费用的，除仍应如数补交外，还应当按实际逾期天数每日向甲方支付应交款项5‰的违约金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，乙方应当按照本条第2项约定承担违约责任。第十四条通知约定1、凡涉及双方权利义务的事宜，双方均应以书面形式通知；2、合同中所列甲乙双方的通讯地址（甲方地址为珠海市拱北侨光路××号、乙方地址为珠海市拱北莲花路××号）如有变更，变更方应在变更之日起3日内书面通知对方，如不通知，则按原通讯地址发出的通知为有效通知；3、甲方除采用前款的通知方式外，还可以在乙方承租商铺的显要位置张贴通知，通知张贴的第二日为通知有效送达。双方还对免责约定、争议解决方式等内容进行约定。落款处，甲方签章、乙方由曾文启、周茂亮签名并加盖公章。
经拱北海关统计，福康按摩中心自2009年开始拖欠租金，期间陆续缴纳部分租金，自2013年12月起开始未再缴纳租金，直至2016年8月共拖欠租金5093365.98元，福康按摩中心和周茂凯确认欠付租金数额，但不认可应缴付租金。履约期间，拱北海关分别于2011年2月23日、2011年4月26日向福康按摩中心发出书面《拱北海关机关服务中心关于催缴租金的通知》；于2013年2月22日向福康按摩中心发出《律师函》催缴租金；又分别于2013年4月19日、2013年7月11日、2013年9月22日、2014年6月9日、2014年11月13日、2016年6月15日向福康按摩中心发出书面催缴租金通知函，福康按摩中心和周茂凯质证时认可真实性，主张是使用费不是租金，对通知中所列数额无法确定。
另查明，福康按摩中心是成立于2000年5月10日、投资人为周茂凯的个人独资企业，登记住所为珠海市拱北莲花路××号二、三楼，经双方确认该登记住所依据即为租赁物业拱北莲花路××号（××楼）二、三楼。2000年6月2日，珠海市公安消防局向福康按摩中心发放《关于福康××人按摩中心消防验收基本合格的意见》，对拱北莲花路××号亮珠公司二、三层按摩中心室内装修1000平方米进行消防验收，验收合格，同意交付投入使用。2013年3月15日，珠海市拱北口岸公安消防大队向福康按摩中心颁发《公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查合格证》，证明第2-3层物业福康按摩中心投入使用、营业前经消防安全检查合格。
福康按摩中心陈述自2000年5月起，与亮珠公司签订租赁合同租赁涉案物业二、三层经营，2008年与拱北海关签订租赁合同后，装修四个月，但四层装修后一直无法使用。福康按摩中心举证四层照片显示房间经过装修但目前设施陈旧，摆放有按摩床、毛巾等物品。福康按摩中心还主张，因拱北海关没有租赁物业的房产证，不能办理特种行业许可证，福康按摩中心处于违规违法经营状态，水电表亦无法单独报装，且拱北海关未向福康按摩中心交付电房，福康按摩中心未能控制电房，只能向亮珠公司按商业用电标准购买用电，而亮珠公司是按居民用电标准交费，导致福康按摩中心向亮珠公司多缴纳水电费的损失，福康按摩中心请求拱北海关返还额外支付的水电费差价。福康按摩中心举证2011年4月起至2016年11月期间共向亮珠公司缴纳水电费凭证65张，并据此计算2009年4月至2016年10月期间亮珠公司多收取的水电费，请求拱北海关返还。
福康按摩中心举证照片显示二楼电房是摆放电表、安装电闸、在经营场所外的单独封闭空间，并举证二层平面布置图主张二层电房面积为13.75平方米。福康按摩中心主张拱北海关未将电房交付其使用，请求拱北海关返还使用电房租金。
再查明，福康按摩中心和周茂凯陈述租赁物业四层一直没有使用，二、三层一直没有正常使用，但现在没有锁门，还在经营接待客人，中途有安全检查就要停工，没有检查又偷偷复工；拱北海关陈述其委托诉讼代理人在2016年11月上午10点多到租赁物业查看，福康按摩中心有多名工作人员接待，没有停业迹象。
本院认为，拱北海关未能提供出租物业的权属证书或建设工程规划许可证，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效”的规定，拱北海关和福康按摩中心于2008年10月10日签订的《房屋租赁合同》无效。基于上述认定，本院结合当事人的举证、陈述依法对双方的本反诉请求作出如下认定:
一、腾退物业。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条关于“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还”的规定，拱北海关和福康按摩中心签订的租赁合同无效，福康按摩中心基于租赁合同占用使用的租赁物业应返还给拱北海关，故拱北海关请求福康按摩中心返还珠海市莲花路××号（××楼）二、三、四层的房产，于法有据，本院予以支持。
二、房屋占有使用费。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条规定：“房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。”福康按摩中心自2000年5月向亮珠公司租赁涉案物业的二、三层使用，并办理了相应的工商登记和消防验收许可证，直至2008年与拱北海关签订租赁合同后继续租赁使用该物业的二、三层，并于2013年办理了《公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查合格证》。可见，福康按摩中心和拱北海关签订租赁合同前后，一直正常使用租赁物业的二、三层，故本院支持福康按摩中心向拱北海关参照合同约定的租金标准支付租赁物业二、三层自2009年2月15日至2016年12月31日的占有使用费为8466174.64元，扣除福康按摩中心已向拱北海关支付的款项4901610.33元，福康按摩中心还欠付占有使用费3564564.31元。
关于租赁物业第四层的占有使用费，福康按摩中心举证的照片显示第四层由福康按摩中心占有使用，但未处于正常经营状况，结合福康按摩中心举证的营业执照和消防验收许可证载明的地址仅仅是涉案租赁物业的二、三层而无第四层，本院认为，由于租赁物业权益瑕疵导致福康按摩中心无法正常使用租赁物业第四层，根据双方的过错，本院酌定福康按摩中心按每月8000元的标准向拱北海关支付租赁物业第四层2009年2月15日至2016年12月31日的占有使用费为756000元（94.5月×8000元/月）。由于福康按摩中心至今未向拱北海关足额支付占有使用费，故福康按摩中心请求拱北海关返还多收取的租金，理据不足，本院不予支持。综上，福康按摩中心还需向拱北海关支付拖欠2009年2月15日至2016年12月31日期间租赁物业二、三、四层的占有使用费共计4320564.31元（3564564.31元+756000元）以及自2017年1月1日起涉案租赁物业第二、三层按合同约定标准、第四层按每月8000元标准计至租赁物业返还之日止的占有使用费。因租赁合同无效，故拱北海关请求福康按摩中心支付迟延支付租金的违约金，理据不足，本院不予支持。
福康按摩中心关于返还二楼电房租金的反诉请求，本院认为，福康按摩中心与拱北海关签订租赁合同前电房已存在，且福康按摩中心签约前已清楚知道电房的使用状态和租赁物业的权属状况，根据《房屋租赁合同》第三条约定，福康按摩中心已对本合同项下租赁物的现状进行了充分了解和查勘，同意拱北海关按现状交付租赁物，福康按摩中心签约时知道并同意按现状交付租赁物业。故福康按摩中心请求返还二楼电房的租金，不符合约定，于法无据，本院不予支持。
三、额外支付水电费。福康按摩中心购买水电费的相对方是亮珠公司，而非拱北海关，且福康按摩中心租赁物业用于经营按摩，属于商业用途，福康按摩中心按商用标准购买水电费并未给福康按摩中心造成额外损失，福康按摩中心要求按民用标准付水电费说法不能成立，故福康按摩中心请求拱北海关赔偿额外支付的水电费，于法无据，本院不予支持。
四、周茂凯的责任。《中华人民共和国个人独资企业法》第三十一条规定：“个人独资企业财产不足以清偿债务的，投资人应当以其个人的其他财产予以清偿”。据此，福康按摩中心作为个人独资个业，如企业财产不足以清偿其欠付拱北海关上述债务的，周茂凯应当以其个人的其他财产予以清偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十六条、第五十八条、第二百二十一条、《中华人民共和国个人独资企业法》第三十一条、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条、第五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十条之规定，判决如下：
一、被告（反诉原告）珠海市福康××人按摩中心于本判决发生法律效力之日起三十日内向原告（反诉被告）中华人民共和国拱北海关返还珠海市莲花路××号（××楼）二、三、四层物业；
二、被告（反诉原告）珠海市福康××人按摩中心于本判决发生法律效力之日起十日内向原告（反诉被告）中华人民共和国拱北海关支付2009年2月15日至2016年12月31日期间租赁物业二、三、四层的占有使用费人民币4320564.31元以及自2017年1月1月起第二、三层按合同约定标准、第四层按每月8000元标准计至租赁物业返还之日止的占有使用费；
三、被告（反诉原告）珠海市福康××人按摩中心财产不足以清偿上述第二项欠付原告（反诉被告）中华人民共和国拱北海关的债务时，被告（反诉原告）周茂凯以其个人其他财产清偿上述债务；
四、驳回原告（反诉被告）中华人民共和国拱北海关的其他诉讼请求；
五、驳回被告（反诉原告）珠海市福康××人按摩中心和周茂凯的反诉请求。
如果付有履行义务的当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件本诉受理费人民币111217元，原告（反诉被告）中华人民共和国拱北海关负担人民币11217元，被告（反诉原告）珠海市福康××人按摩中心负担人民币100000元；反诉受理费人民币13190.06元，原告（反诉被告）中华人民共和国拱北海关负担人民币4500元，被告（反诉原告）珠海市福康××人按摩中心负担人民币8690.06元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。
审 判 长 王 敏
人民陪审员 徐媛媛
人民陪审员 闫太民
二〇一七年一月二十二日
书 记 员 朱梦春
郑漫莹