四川省洪雅县人民法院
民 事 判 决 书
(2017)川1423民初1600号
原告：洪雅县农村信用合作联社，住所地四川省洪雅县洪川镇北街**号。
法定代表人：陈月刚，该社理事长。
委托诉讼代理人：赵有伦（该社员工），男，1973年8月6日出生，汉族，住四川省洪雅县。
委托诉讼代理人：吴建军（该社员工），男，1969年8月16日出生，汉族，住四川省洪雅县。
被告：文利，女，1974年10月14日出生，汉族，住四川省洪雅县。
被告：鲜永方（文利之夫），男，1971年8月23出生，汉族，住四川省洪雅县。
被告：洪雅坤隆蚕桑专业合作社，住所地四川省洪雅县三宝镇农场。营业执照注册号：511423NA000010X。
法定代表人：文利，董事长。
原告洪雅县农村信用合作联社与被告文利、鲜永方、洪雅坤隆蚕桑专业合作社金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告法定代表人陈月刚和委托诉讼代理人吴建军未到庭，原告委托诉讼代理人赵有伦、被告文利、被告洪雅坤隆蚕桑专业合作社法定代表人文利到庭参加诉讼。被告鲜永方经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法对其缺席审理。本案现已审理终结。
洪雅县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求为：1、判令被告文利、鲜永方偿还原告借款本金257万元及利息（在个人借款合同约定的借款期限内执行月利率9.31‰，从2016年12月24日贷款逾期之日起执行月利率12.103‰）；2、原告对被告洪雅坤隆蚕桑专业合作社提供的抵押物的变现价款享有优先权；3、本案诉讼费、执行等相关费用由被告承担。
事实与理由：被告文利于2014年12月25日向原告借款260万元，双方签订了洪雅信个借（2014）000267号《个人借款合同》，约定借款金额为260万元，用于购丝棉，期限24个月，到期日为2016年12月23日，月利率为9.31‰，《个人借款合同》第六条第二款第二项约定：本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮30%。
该笔贷款以被告洪雅坤隆蚕桑专业合作社位于洪雅县将军乡前进村5组115号1栋1层和1-3层的房产和土地使用权作抵押担保，根据双方签订的洪雅信个抵（2014）000267号《抵押合同》约定抵押房产如下：1、位于洪雅县将军乡前进村5组115号1栋1-3层/号的房产1974.70㎡，用途为展厅，产权证号为：洪雅房权证监证字第××号；2、位于洪雅县将军乡前进村5组115号1栋1层/号的房产456㎡。用途为厂房，产权证号为：洪雅房权证监证字第××号；3、位于洪雅县将军乡前进村5组的土地使用权2353.43㎡，土地证号为：洪国用（2014）第29**号，为出让土地，用途为工业用地。以上抵押房产于2014年12月25日办理了抵押登记，他项权证号为：洪雅房他证他权字第××号、洪雅房他证他权字第××号；土地使用权于2014年12月24日办理了抵押登记，他项证号为：洪他项（2014）第3-042号。《抵押合同》第四条约定抵押担保范围为“主合同项下全部贷款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权利的费用（包括但不限于差旅费、诉讼费、执行费和律师代理费等。）”
该笔贷款最后一次结息为2016年12月28日，当日归还欠息9万元，利息结至2016年10月21日。贷款到期后于2017年2月28日归还本金9900元，于2017年3月1日归还本金100元，于2017年3月29日归还本金2万元。截止2017年7月31日，尚欠本金257万元，欠息约259254元。
被告文利与鲜永方系夫妻关系。借款时，被告按原告的要求提供了身份证等证件，并在贷款手续上签字确认，该笔借款产生于夫妻关系存续期间，且用于家庭生产生活经营，故属于家庭共同债务，应予共同偿还。该笔借款到期后，经原告多次催收，被告都未履行还款义务。
被告文利、洪雅坤隆蚕桑专业合作社辩称：欠原告的贷款是事实，原告起诉的事实属实，现在还款困难，待我收回货款后才能偿还借款。
被告鲜永方经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，视为自动放弃答辩、举证、质证的权利。
本院经审理认定事实如下：
2014年11月28日，经被告洪雅坤隆蚕桑专业合作社八名社员决议，同意用洪雅坤隆蚕桑专业合作社自己所有的房产和国有土地使用权为被告文利向原告借款提供抵押担保。
同日，被告文利、鲜永方向原告提交《个人借款申请书》，申请借款260万元，在该《个人借款申请书》中，被告文利、鲜永方以共同申请人名义申请，被告洪雅坤隆蚕桑专业合作社、文利在担保人一栏盖章和签名。同时，被告文利、鲜永方向原告提交《借款人夫妻双方关于同意借款的共同声明》，该共同声明主要载明：该借款系家庭的共同债务、我们夫妻对该借款共同承担偿还责任，并以家庭的共有财产和家庭收入作为还款主要来源，直到借款本息全部还清为止等内容。
同日，被告文利、鲜永方又向原告出具《声明》，该声明主要载明：文利于2014年11月28日向洪雅县农村信用合作联社申请借款260万元，该借款抵押物是洪雅坤隆蚕桑专业合作社所有的位于将军乡前进村5组的房产和国有土地使用土地权[洪雅房权证监证字第××、00××89号；洪国用（2014）第2939号]。我们郑重声明向贵社提供的借款资料真实有效；提供的抵押物除向贵社提供的借款额度外未做其他债务担保和抵押；如有虚假或隐瞒，我们愿承担由此产生的全部责任。
2014年12月24日，原告与被告文利签订合同编号：洪雅信个借[2014]000267号《个人借款合同》，该合同主要约定：非循环使用借款额度为260万元、借款用途为购丝棉、借款额度支用有效期间2年即自2014年12月24日起至2016年12月23日止、月利率为固定利率9.31‰，在借款期限内该利率保持不变等内容。该《个人借款合同》第六条第二款第2项约定“本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮30%”以及原告为实现债权而发生的一切费用包含财产保全费由空借款人承担等权利义务。
该笔贷款由被告洪雅坤隆蚕桑专业合作社提供房产、土地使用权作抵押担保，同日，原告与被告洪雅坤隆蚕桑专业合作社签订了合同编号洪雅信个抵（2014）000267号《抵押合同》”，该合同主要约定：抵押物1为位于洪雅县将军乡前进村5组115号1栋1-3层/号的房产1974.70㎡，产权证号为：洪雅房权证监证字第××号；抵押物2为位于洪雅县将军乡前进村5组115号1栋1层/号的房产456㎡，产权证号为：洪雅房权证监证字第××号；抵押物3为位于洪雅县将军乡前进村5组的国有土地使用权2353.43㎡，土地使用权证号为：洪国用（2014）第2939号。
《抵押合同》第四条第一款约定抵押担保范围为“主合同项下全部贷款本金、利息、复息、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用（包括但不限于差旅费、诉讼费、执行费和律师代理费等”。第九条抵押权的实现第一款约定：“乙方（原告）在行使抵押权时，有权依据法律规定，经与甲方（被告洪雅坤隆蚕桑专业合作社）协商对抵押物进行折价或对抵押物进行拍卖、变卖，所得价款优先用于清偿甲方担保的主合同下借款人所欠债务优先受偿的范围包括但不限于本合同4.1、10.7中所列的项目。当借款人未能按本合同约定履行其义务时，无论贷款人对本合同项下的债权是否拥有其他担保，贷款人均有权直接要求抵押人以抵押物在其担保范围内承担担保责任。”
2014年12月24日，原告与被告洪雅坤隆蚕桑专业合作社在洪雅县国土资源局办理国有土地使用权抵押权登记，原告取得洪他项（2014）第3-042号他项权证；2014年12月25日，原告与被告洪雅坤隆蚕桑专业合作社在洪雅县房地产管理所办理抵押登记，原告取得洪雅房他证他权字第××号和洪雅房他证他权字第××号他项权证。
2014年12月25日，原告向被告文利发放贷款260万元，被告文利在借款借据上签名确认。同日，被告文利向原告出具《委托支付申请》和《贷款支付委托书》，委托原告将该260万元支付给韶关市曲江区昱达蚕丝有限公司，同日，原告将该260万元借款转支付于韶关市曲江区昱达蚕丝有限公司。后因被告多次未按《个人借款合同》的约定按时归还贷款利息构成已违约致原告诉来本院。
庭审中查明：1、本案借款事实发生时，被告文利与鲜永方系夫妻关系。因该笔借款产生于夫妻关系存续期间，且用于家庭生产生活经营，故属于夫妻共同债务，应以夫妻共同财产偿还；2、截止2017年3月29日，被告文利已偿还本金3万元，现尚欠借款本金257万元；已偿还利息559133.90元；庭审中，原告增加诉讼请求为要求被告承担财产保全费5000元，因该款项系原告实现债权支出的费用，按合同约定应当由被告承担，被告文利、洪雅坤隆蚕桑专业合作社对此无异议。
上述事实，有原告提交的《借款申请书》、《借款人夫妻双方关于同意借款的共同声明》、《个人借款合同》、《抵押合同》、洪他项（2014）第3-042号他项权证、洪雅房他证他权字第××号和洪雅房他证他权字第××号他项权证、《洪雅坤隆蚕桑专业合作社社员决议》、《借款借据》、《委托支付申请书》、《贷款支付委托书》、《贷款明细表》、《催收通知书》等证据证实。
本院认为，因被告文利、洪雅坤隆蚕桑专业合作社对原告主张的事实和金额无异议，且被告鲜永方经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，已经视为自动放弃答辩、举证、质证的权利，则本院对原告提交的证据和主张的事实及金额全部予以确认。
原告与被告文利经协商签订的《个人借款合同》是主合同，与被告洪雅坤隆蚕桑专业合作社签订的《抵押合同》是从合同以及《个人借款申请书》、《借款人夫妻双方关于同意借款的共同声明》等系主合同的附件具有从合同的性质，本案中，无论主、从合同均是各方当事人真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方均应当按约享有权利并全面履行义务，原告向被告文利履行了发放借款的义务，而被告文利未按约全部履行偿还借款本息的义务，已经构成违约应当承担相应的违约责任。
虽然被告鲜永方未在《个人借款合同》上签名，但在《个人借款申请书》、《借款人夫妻双方关于同意借款的共同声明》中均有被告鲜永方的签名，正如前述，已经认定如《个人借款申请书》、《借款人夫妻双方关于同意借款的共同声明》等系主合同的附件具有从合同的性质，则被告鲜永方在本案中亦应当承担债务的清偿责任。
关于对被告洪雅坤隆蚕桑专业合作社如何承担担保责任问题的认定？
依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条：“为担保债务的的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”的规定，被告文利、鲜永方如不能按约清偿全部债务，则原告对被告洪雅坤隆蚕桑专业合作社提供的抵押物在折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款中享有优先受偿权。同时，依照《中华人民共和国担保法》第五十七条“为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现债权后，有权向债务人追偿”的规定，原告实现抵押权后，即被告洪雅坤隆蚕桑专业合作社承担了担保责任后，有权向被告文利、鲜永方追偿。
原告第一项诉讼请求为判令被告文利、鲜永方偿还原告借款本金257万元及利息，且在《个人借款合同》中约定了逾期还款的罚息利率。因此，利息的计算方式按双方在《个人借款合同》中的约定执行。原告另行主张要求被告承担财产保全费5000元，因该款项系原告实现债权支出的费用，《个人借款合同》中已经约定原告因实现债权所发生的费用（包含财产保全费）应当由被告承担，因此，对原告的该项请求依法予以支持。
至于原告主张诉讼费、执行等费用应当由被告承担，因诉讼费用等如何承担法律已经有明确的规定，则按照法律的规定处理。
综上所述，原告的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第五十七条和《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条之规定，判决如下：
一、由被告文利、鲜永方在本判决生效之日起十日内一次性偿还原告洪雅县农村信用合作联社借款本金257万元和利息[利息计算方式按原、被告双方在《个人借款合同》中约定的正常贷款期间月利率为9.31‰和逾期贷款月利率12.103‰计算利息，已支付的利息559133.90元应当予以扣减]。
二、原告洪雅县农村信用合作联社对被告洪雅坤隆蚕桑专业合作社提供的抵押物在折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款中享有优先受偿权。
三、由被告文利、鲜永方赔偿原告洪雅县农村信用合作联社损失（财产保全费）5000元，被告洪雅坤隆蚕桑专业合作社承担连带赔偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费减半收取为13680元，由被告文利、鲜永方共同负担，被告洪雅坤隆蚕桑专业合作社承担连带给付责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于四川省眉山市中级人民法院。
审判员 岳志祥
二〇一七年十一月十日
书记员 谢佳志