内蒙古自治区包头稀土高新技术产业开发区人民法院
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p t ” > 民 事 判 决 书
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**（2017）内0291民初339号**
原告：包商银行股份有限公司包头金荣支行。
负责人：贺桂英，支行行长。
委托诉讼代理人：郑斌，包商银行包头分行员工。
被告：陈逢正，男，1972年8月7日出生，汉族，个体工商户。
被告：忻ＸＸ，女，1977年1月16日出生，汉族，个体工商户。系被告陈逢正之妻。
被告：高文春，女，1970年4月10日出生，汉族，个体工商户。
委托诉讼代理人：楼永军（系被告高文春之夫），男，1970年4月8日出生，汉族，包头市巨丰装饰有限责任公司员工，住址同上。
被告：楼永军，男，1970年4月8日出生，汉族，包头市巨丰装饰有限责任公司员工，住址同上。
被告：包头市巨丰装饰有限责任公司。
法定代表人：高文春，总经理。
委托诉讼代理人：楼永军，公司员工。
原告包商银行股份有限公司包头金荣支行（以下简称“包商银行金荣支行”）与被告陈逢正、忻ＸＸ、高文春、楼永军、包头市巨丰装饰有限责任公司（以下简称“包头巨丰装饰公司”）借款合同纠纷一案，本院于2017年2月4日以简易程序立案后，因被告陈逢正、忻ＸＸ下落不明，不宜适用简易程序审理，2017年2月14日将本案依法由简易程序转为普通程序审理，并依法向被告陈逢正、忻ＸＸ公告送达了相关诉讼文书，本院依法组成合议庭，于2017年6月13日公开开庭进行了审理。原告包商银行金荣支行的委托诉讼代理人郑斌、被告高文春、包头巨丰装饰公司的委托诉讼代理人楼永军、被告楼永军到庭参加诉讼，被告陈逢正、忻ＸＸ经公告送达传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告包商银行金荣支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告一陈逢正、被告二忻ＸＸ偿还原告借款本金760010.62元，及至还本付息日止的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利数额暂计至2016年12月20日，已发生400264.82元，截止日合计数为：1160275.44元。具体计算方式见《债务计算清单》）；2.判令被告一陈逢正、被告二忻ＸＸ承担上述债务的抵押担保责任；3.判令被告三高文春、被告四楼永军、被告五包头市巨丰装饰有限责任公司承担上述债务的保证担保责任；4.本案诉讼费用由被告承担。事实理由：2013年12月5日，原告与被告陈逢正、忻ＸＸ签订了编号×××的《个人借款合同》，合同约定被告陈逢正、忻ＸＸ共同向原告借款人民币1500000元，年利率为15.6%，借款期限为12个月，自2014年1月24日至2015年1月23日至，还款方式为不规则还款。同日，原告与被告陈逢正、忻ＸＸ签订了编号×××-D1的《抵押合同》，被告陈逢正、忻ＸＸ以其房产为上述借款提供抵押担保。同日，原告与被告高文春、楼永军、包头巨丰装饰公司签订了编号×××-B1的《保证合同》，为上述借款提供连带责任保证担保。上述合同签订后，原告按约定向被告陈逢正、忻ＸＸ提供了借款，但被告陈逢正、忻ＸＸ在偿还了739989.38元的借款本金及部分利息后再未偿还剩余欠款也未履行抵押担保责任，被告高文春、楼永军、包头巨丰装饰公司未履行连带保证担保责任。为维护原告的合法权益，现诉至人民法院，请求依法裁决。
被告高文春、楼永军、包头巨丰装饰公司辩称，被告陈逢正、忻ＸＸ借款1500000元的事实存在，《保证合同》中的签字确系本人所签，但签字时原告只给我们20分钟的时间，并没有保障我们充分知晓合同内容的权利，且也未向我们送达合同副本。在被告陈逢正、忻ＸＸ逾期还款时，原告并没有及时的通知我们担保人，最终导致借款人为了躲债而“逃跑”，我们现在也不知道陈逢正和忻ＸＸ的下落。关于利息、罚息、复利的计算方式不懂，请法院依法判决。
被告陈逢正未到庭，也未提交书面答辩意见。
被告忻ＸＸ未到庭，也未提交书面答辩意见。
本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。2013年12月5日，被告陈逢正、忻ＸＸ因新店装修及铺货与原告包商银行金荣支行签订编号为×××的《个人借款合同》，合同约定:被告陈逢正、忻ＸＸ共同向原告借款人民币1500000元，年利率为15.6%，借款期限为12个月，自2014年1月24日起至2015年1月23日止，还款方式为不规则还款（详见还款计划表）。合同第十三条（三）款约定：如借款人未按约定期限还款且未就展期事宜与贷款人达成协议，贷款人有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息直至借款人完全清偿本息为止。贷款逾期罚息利率为本合同贷款利率基础上加50%。同日，原告包商银行金荣支行分别与被告包头巨丰装饰公司、被告高文春、楼永军签订了编号为×××-B1、×××-B2的《保证合同》，为上述借款提供连带责任保证担保，该两份合同约定的保证范围均为主合同项下的本金、利息、复利及罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等，保证期间均为自主合同履行期限届满之日起两年。同日，原告包商银行金荣支行与被告陈逢正、忻ＸＸ签订编号为×××-D1的《抵押合同》，被告陈逢正、忻ＸＸ以其所有的产权证号为包房权证开字第570727号，坐落于包头稀土高新技术产业开发区的房产为上述借款提供抵押担保。2014年1月23日，该房产在包头市房地产产权管理处办理了抵押物登记手续。次日，被告陈逢正向原告包商银行金荣支行出具借据一枚。上述合同签订后，原告按约定向被告陈逢正、忻ＸＸ提供了借款1500000元，但被告陈逢正、忻ＸＸ未按合同约定全面履行还款义务，在偿还了739989.38元的借款本金及部分利息后再未偿还剩余欠款。
另查明，被告陈逢正、忻ＸＸ从2014年10月24日开始逾期还款，原告包商银行金荣支行主张从2015年1月24日开始按合同约定的罚息利率计收利息。经查，被告陈逢正、忻ＸＸ尚欠原告包商银行金荣支行合同期内利息23571.02元。
又查明，原告包商银行金荣支行当庭放弃了对五被告主张复利的诉讼请求。
本院认为，原告包商银行金荣支行与被告陈逢正、忻ＸＸ签订的《个人借款合同》、《抵押合同》是双方真实意思表示，且合同内容未违反法律、法规的规定，该合同合法、有效。原告包商银行金荣支行分别与被告包头巨丰装饰公司、被告高文春、楼永军签订的《保证合同》，亦是各方的真实意思表示，内容亦未违反法律、法规的规定，该合同合法、有效。故以上合同对双方均具有法律约束力，合同各方应当按照约定履行各自的义务。原告包商银行金荣支行按照合同的约定向被告陈逢正、忻ＸＸ提供借款1500000元，二被告应当履行按期还款并支付利息的义务，被告陈逢正、忻ＸＸ在借款期限内未按合同约定足额偿还原告借款本金及利息的行为已构成违约，故被告陈逢正、忻ＸＸ应当偿还原告包商银行金荣支行借款本金760010.62元及合同期内利息23571.02元。关于原告包商银行金荣支行提出要求被告陈逢正、忻ＸＸ支付罚息的诉讼请求，双方签订的《个人借款合同》约定，如借款人未按约定期限还款且未就展期事宜与贷款人达成协议，贷款人有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息直至借款人完全清偿本息为止。贷款逾期罚息利率为本合同贷款利率基础上加50%，因该罚息利率符合法律规定，故被告陈逢正、忻ＸＸ应当偿还原告包商银行金荣支行以剩余欠款本金760010.62元为基数，自2015年1月24日起，按《个人借款合同》中约定的贷款利率即15.6%基础上加50%（15.6%*150%）即23.4%计算至本判决确定的给付之日止的利息。因被告陈逢正、忻ＸＸ与原告包商银行金荣支行签订的《抵押合同》约定二被告以其所有的产权证号为包房权证开字第570727号，坐落于包头稀土高新技术产业开发区的房产为上述借款提供抵押担保，且该房产在包头市房地产产权管理处办理了抵押物登记手续，抵押权自登记时设立，故被告陈逢正、忻ＸＸ应在抵押物价值范围内对尚欠原告包商银行金荣支行的借款本金、利息承担优先偿还责任。因被告包头巨丰装饰公司、高文春、楼永军与原告包商银行金荣支行签订的《保证合同》中约定的保证方式为连带责任保证，根据《中国人民共和国物权法》第一百七十六条及《中华人民共和国担保法》第二十八条的规定，被告高文春、楼永军、包头市巨丰装饰有限责任公司应当对抵押物担保以外的债务承担连带责任保证。保证人在承担保证责任后，有权向债务人追偿。对被告包头巨丰装饰公司、高文春、楼永军提出的银行工作人员没有保障其充分知晓合同内容的权利，且也未向其送达合同副本的抗辩理由，因无事实及法律依据，本院不予采信。被告陈逢正、忻ＸＸ经本院公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩权，不影响本案的审理。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条第一款、第三十三条、第三十四条、第四十一条、第四十二条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈逢正、忻ＸＸ于本判决生效之日起十五日内偿还原告包商银行股份有限公司包头金荣支行借款本金760010.62元及利息23571.02元
二、被告陈逢正、忻ＸＸ于本判决生效之日起十五日内偿还原告包商银行股份有限公司包头金荣支行以借款本金760010.62元为基数，自2015年1月24日起，按年利率23.4%计算至本判决确定给付之日止的利息。
三、被告陈逢正、忻ＸＸ以其所有的产权证号，坐落于包头稀土高新区房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款对尚欠原告包商银行股份有限公司包头金荣支行的借款本金、利息承担抵押担保责任。
四、被告高文春、楼永军、包头市巨丰装饰有限责任公司对抵押物担保以外的债务承担连带偿还责任。
五、驳回原告包商银行股份有限公司包头金荣支行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15243元（原告包商银行股份有限公司包头金荣支行已预交），由被告陈逢正、忻ＸＸ、高文春、楼永军、包头市巨丰装饰有限责任公司负担15243元，公告费560元（原告包商银行股份有限公司包头金荣支行已预交），由被告陈逢正、忻ＸＸ负担560元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于内蒙古自治区包头市中级人民法院。
审判员郝喜喜
人民陪审员庄荣飞
人民陪审员王伟
二〇一七年八月十七日
书记员王亚楠
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**附：相关法律条文**
**《中华人民共和国合同法》**
**第八条** 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
**第四十四条** 依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
**第一百九十六条** 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
**第一百九十七条** 借款采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
**第一百九十八条** 订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
**第二百零四条** 办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。
**第二百零五条**
借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
**第二百零六条**
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
**第二百零七条** 借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
**《中华人民共和国担保法》**
**第十八条** 当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
**第二十一条** 保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
**第二十八条** 同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
**第三十三条**
本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
**第三十四条** 下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
**第四十一条** 当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
**第四十二条** 办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
**第五十三条**
债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
**《中华人民共和国物权法》**
**第一百七十六条**
被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
**《中华人民共和国民事诉讼法》**
**第六十四条** 当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
**第一百四十四条** 被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
**第二百五十三条**
被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他债务的，应当支付迟延履行金。