天津市武清区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）津0114民初1930号
原告：郭园园，女，1983年11月10日出生，汉族，住河北省沧州市吴桥县。
委托诉讼代理人：李治国，天津义泰律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王一琛，天津义泰律师事务所律师。
被告：天津市雍大房地产开发有限公司，住所地：天津市武清区陈咀镇政府北侧。
法定代表人：杨东兵，任总经理。
原告郭园园与被告天津市雍大房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2017年3月2日立案后，依法适用普通程序，于2017年9月4日，公开开庭进行了审理。原告郭园园及其委托诉讼代理人李治国、王一琛到庭参加了诉讼，被告天津市雍大房地产开发有限公司经本院公告传唤无正当理由未出庭应诉，本案现已审理终结。
原告郭园园向本院提出诉讼请求：1、请求判令解除原被告订立的房屋买卖合同并由被告向原告退还首付款101900元；2、请求判令被告赔偿原告违约金68257.55元；（违约金实际应计算至被告履行合同义务完毕时止，本处暂计算至2016年9月19日。）；3、请求判令被告赔偿资金占用期间的利息损失118260元；（利息以借款本金90000元为基数，自2011年4月28日起并按照月息2%计算；应计算至被告返还首付款完毕之日止，本处暂计算至2016年9月19日。）4、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原、被告于2011年5月8日签订《天津市商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的位于天津市武清区陈咀镇陈石公路南侧怡景花园8号楼211室房屋，房屋总价款211900元，合同还对其他权利和义务进行了约定，双方均在合同上签字并盖章。协议签订当天原告给付了被告购房首付款101900元，并约定剩余房款以银行贷款方式支付。双方约定由被告办理房屋的权属登记并于2011年12月日31前交付涉案房屋。合同签订后，原告按期足额支付首付款，但因被告未能提供办理贷款审批所要求的各项证明材料，导致原告无法办理贷款。另，涉案房屋竣工后，被告不但未按合同约定与原告办理交付手续，却将涉案房屋再次转售给案外人，并已被他人实际占有并使用。原、被告的买卖合同客观上已不能继续履行，合同目的也完全落空。被告的行为严重侵害了原告的合法权益，原告为维护自身的合法权益，故起诉。
被告天津市雍大房地产开发有限公司经本院公告传唤未到庭参加诉讼，亦未做书面答辩。
本院经审理认定事实如下：原、被告于2011年5月8日签订《天津市商品房买卖合同》，约定原告以211900元购买被告开发的位于天津市武清区陈咀镇陈石公路南侧怡景花园8号楼211室，建筑面积56.9平方米的房产一套，合同中还对其他权利和义务进行了约定，双方均在合同上签字并盖章。合同签订当天原告给付被告购房首付款101900元，被告为原告出具收据一张，同时约定剩余房款以银行贷款方式支付。合同约定由被告办理房屋的权属登记并于2011年12月31日前交付涉案房屋。合同签订后，原告按期足额支付首付款，但因被告未能提供办理贷款审批所要求的各项证明材料，导致原告无法办理贷款。另，涉案房屋竣工后，被告不但未按合同约定与原告办理交付手续，却将涉案房屋再次转售给案外人，并已被他人实际占有并使用。原、被告的买卖合同客观上已不能继续履行，合同目的也完全落空。被告的行为严重侵害了原告的合法权益，原告为维护自身的合法权益，故成诉。以上事实有天津市商品房买卖合同，收据等证据证明属实。
本院认为，原告与被告于2011年5月8日签订的《天津市商品房买卖合同》系双方真实意思表示，依法成立，对当事人有约束力，当事人应依约履行各自义务。本案中因被告未按合同约定办理相关手续，导致原、被告签订的合同无法继续履行，合同目的也不能实现，故原告要求解除双方于2011年5月8日签订《天津市商品房买卖合同》，证据充分，本院予以支持；原告主张要求被告返还原告首付款101900元，有收据加以证实，本院予以支持；合同第三条和第五条虽约定如被告延期交付房屋，合同应予以延期并继续履行，但双方无法再继续履行合同义务，应解除合同，故对原告要求被告支付逾期交付房屋的利息，本院予以支持，合同中对解除合同的违约责任虽没有作出明确约定，但合同第六条中明确约定“如乙方逾期付款，应按照银行同期贷款利率支付甲方违约金”，参照此条如甲方延期交付房屋，也应给付乙方利息。故被告应按银行同期贷款利率向原告支付利息（以101900元为基数，自2012年1月1日计算至实际给付之日止）；原告主张要求被告支付逾期办理商铺权属登记的违约金，因涉案房屋并未实际交付，涉及不到产权登记的违约，故原告该项请求，本院不予支持；原告主张要求被告赔偿原告资金占用期间的利息损失，以借款本金90000元为基数，按照月息2%，自2011年4月28日计算至被告返还首付款完毕之日止，因没有法律依据，也未提供充分的证据加以证实，故本院不予支持。被告经本院公告传唤未出庭应诉，故本院依照《中华人民共和国合同法》第六条、第五十八条、第九十四条、第九十七条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条四款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、解除原、被告于2011年5月8日签订的《天津市商品房买卖合同》；
二、被告天津市雍大房地产开发有限公司于本判决生效起7日内一次性返还原告郭园园购房首付款101900元；
三、被告天津市雍大房地产开发有限公司于本判决生效起7日内一次性给付原告郭园园逾期交付商品房的利息，以原告已支付房款101900元为基数按银行同期贷款利率，计算自2012年1月1日至实际给付之日止；
四、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5626元，由原告担负2665元，由被告担负2961元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审 判 长 赵永松
审 判 员 肖金新
人民陪审员 常纪江
二〇一七年九月二十二日
书 记 员 戴金苗
附相关法条
《中华人民共和国合同法》
第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第二十四条四款买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。