＼n浙江省杭州市江干区人民法院
＼ n 民 事 判 决 书
＼n（2012）杭江九商初字第345号＼n原告中国农业银行股份有限公司杭州九堡支行，住所地杭州市江干区九堡镇牛田村（杭州金海商业城一楼）。＼n负责人施法祥，行长。＼n委托代理人贾锦阳、张锋，浙江广政律师事务所律师。＼n被告杭州容道实业有限公司，住所地杭州市下城区流水东苑3幢202室-21.＼n法定代表人董关钧。＼n被告董关钧。＼n被告冷毓杰。＼n原告中国农业银行股份有限公司杭州九堡支行（以下简称农行九堡支行）诉被告杭州容道实业有限公司（以下简称容道公司）、董关钧、冷毓杰合同纠纷一案，本院于2012年8月13日受理后，依法由代理审判员李敏适用简易程序独任审判，于2012年9月29日公开开庭进行了审理。原告农行九堡支行委托代理人贾锦阳、被告冷毓杰到庭参加诉讼。被告容道公司、董关钧经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。＼n原告农行九堡支行诉称：2012年3月8日，原告与被告董关钧、冷毓杰分别签订了一份编号为33100520120004444和33100520120004445的最高额保证合同，约定被告董关钧、冷毓杰分别自愿为原告与被告容道公司自2012年3月8日起至2015年3月7日止形成的人民币贷款和商业汇票承兑提供担保，担保的债权最高余额折合人民币均为2100万元。2012年5月3日原告与被告冷毓杰签订了一份编号为33100620120004840的最高额抵押合同，约定被告冷毓杰以房地产自愿为原告与被告容道公司自2012年5月3日起至2017年5月2日止形成的人民币贷款和商业汇票承兑提供担保，担保的债权最高余额折合人民币367万元，并办理了抵押登记手续。2012年5月21日，原告与被告容道公司签订了一份编号为33030120120002093的商业汇票银行承兑合同，约定由原告为被告容道公司开立银行承兑汇票一份，金额为人民币500万元，到期日为2012年11月21日，该银行承兑汇票的担保为前述最高额抵押合同及最高额保证合同。原告依约于2012年5月21日开具金额为500万元的银行承兑汇票，2012年8月1日被告容道公司与原告达成协议并交存了票款250万元。2012年8月2日，被告容道公司向原告出具告知书，告知因其经营不善无法按期支付足额保证金用以支付银行承兑汇票金额。原告认为被告容道公司的违约行为严重影响了原告信贷资产安全，为维护原告合法利益，请求法院判令：1、被告容道公司提前交存票款余额人民币250万元；2、判令被告冷毓杰对被告容道公司的上述债务承担抵押担保责任，原告对被告冷毓杰抵押担保时所提供的抵押物享有优先受偿权；3、判令被告董关钧、被告冷毓杰对被告容道公司的上述债务承担连带责任；4、本案诉讼费用由三被告承担。＼n被告冷毓杰辩称：对抵押担保和抵押登记没有异议，但不清楚原告和被告容道公司之间的业务往来。原告诉请的债务，应当先由被告容道公司及其实际控制人董一麟偿还，若未能清偿的再用抵押的房产清偿。＼n被告容道公司、董关钧未到庭参加诉讼，也未作答辩。＼n原告农行九堡支行为支持其诉请，向本院提交的证据有：＼n1、最高额抵押合同及房地产抵押清单，拟证明原告与被告冷毓杰于2012年5月3日签订最高额抵押合同，并于同日办妥被告冷毓杰名下抵押清单所述房产抵押登记手续的事实。＼n2、最高额保证合同，拟证明原告与被告董关钧于2012年3月8日签订一份最高额保证合同的事实。＼n3、最高额保证合同，拟证明原告与被告冷毓杰于2012年3月8日签订一份最高额保证合同的事实。＼n4、商业汇票银行承兑合同及承兑清单，拟证明原告与被告容道公司于2012年5月21日签订一份商业汇票银行承兑合同，被告容道公司申请开具500万元承兑汇票的事实。＼n5、银行承兑汇票，拟证明原告依约于2012年5月21日开具了500万元承兑汇票的事实。＼n6、告知书，证明被告容道公司于2012年8月2日告知原告无法按期支付足额保证金以支付银行承兑汇票金额的事实。＼n被告容道公司、董关钧、冷毓杰未提交证据。＼n经庭审质证，被告冷毓杰对证据1、3的真实性没有异议，但表示对最高额抵押合同的内容不清楚，为了帮助被告容道公司及其实际控制人董一麟向原告贷款才在合同上签字；对证据2、4、5、6不清楚，真实性无法确认。被告容道公司、董关钧无正当理由拒不到庭进行质证，视为其放弃质证权利。＼n本院对上述证据审查后认为，原告农行九堡支行提交的证据形式合法，能够证明待证事实，本院予以确认。＼n根据认定的证据及当事人在庭审中的陈述，本院确认下列事实：＼n2012年3月8日，原告（债权人）分别与被告董关钧（保证人）、冷毓杰（保证人）签订了最高额保证合同，合同编号分别为33100520120004444、33100520120004445，约定保证人自愿为债权人与债务人即被告容道公司自2012年3月8日起至2015年3月7日止因办理人民币／外币贷款、商业汇票贴现、商业汇票承兑业务所形成的债权提供担保，担保的债权最高余额折合人民币2100万元整，保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼仲裁费、律师费等债权人实现债权的一切费用。保证方式为连带责任保证。本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权＼n2012年5月3日，原告农行九堡支行（抵押权人）与被告冷毓杰（抵押人）签订最高额抵押合同一份，合同编号为33100620120004840，约定抵押人自愿为抵押权人与债务人即被告容道公司自2012年5月3日起至2017年5月2日止办理的人民币／外币贷款、商业汇票贴现、商业汇票承兑形成的债权提供担保，担保的债权最高余额折合人民币367万元整。抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等。抵押人同意以坐落于复广支三路5号房屋设定抵押，上述抵押物评估价人民币367万元，其最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物所得价款为准。债务人违反主合同约定义务或者抵押人违反本合同约定义务的，抵押权人有权宣布债权确定期间提前届满，任一主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权行使抵押权。本合同所担保的债权同时存在物的担保和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。同日原告与被告冷毓杰办理了上述房屋抵押登记手续。＼n2012年5月21日，原告与被告容道公司签订商业汇票承兑合同一份，约定原告同意承兑号码为10300052／20189964的汇票，金额为500万元，汇票到期日为2012年11月21日，被告容道公司于汇票到期日前无条件将应付票据款足额交存原告，被告容道公司发生诈骗及其他重大变更事宜，可能损害原告利益的，以及被告容道公司违反本协议约定义务的，原告有权要求被告容道公司提前交存票款或采取相应保全措施。同日原告向被告开具了上述承兑汇票。庭审中原告陈述被告容道公司于2012年8月1日支付了250万元的票款。＼n2012年8月2日，被告容道公司告知原告因其经营不善，暂时无法支付贷款本息。＼n本院认为，原告农行九堡支行与被告冷毓杰、董关钧、容道公司签订的最高额抵押合同、最高额保证合同、商业汇票银行承兑合同，系各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。被告容道公司明确表示无法按照商业汇票银行承兑合同的约定于汇票到期日前将票款足额交存原告，构成违约，原告有权依照合同约定要求被告容道公司提前交存票款，故本院对原告主张被告容道公司支付250万元票款的诉请予以支持。被告冷毓杰为上述债权提供抵押担保并办理抵押登记手续，原告依照法律规定有权对抵押资产行使优先受偿权。被告董关钧、冷毓杰自愿为上述债权提供连带责任担保，且该债权未超过约定的保证期间及保证金额，被告董关钧、冷毓杰应当依法对上述债务的履行承担连带责任。对被告冷毓杰抗辩要求由被告容道公司先行承担清偿责任的理由不成立，本院不予支持，被告冷毓杰要求董一麟承担责任无事实和法律依据，本院不予采纳。＼n据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七六条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定判决如下：＼n一、被告杭州容道实业有限公司于本判决生效后十日内向原告中国农业银行股份有限公司杭州九堡支行支付票款人民币250万元；＼n二、原告中国农业银行股份有限公司杭州九堡支行就被告冷毓杰所有的位于复广支三路5号的房产（房屋他项权证号为杭房他证字第125651**号）享有以折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿的权利；＼n三、被告董关钧、冷毓杰对被告杭州容道实业有限公司所负担的上述第一项付款义务承担连带清偿责任；＼n如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。＼n案件受理费人民币26800元，减半收取人民币13400元，保全费人民币5000元，合计人民币18400元，由被告杭州容道实业有限公司、董关钧、冷毓杰负担。＼n如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费人民币26800元，对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。（开户银行：工商银行湖滨分理处，账号：12×××68，户名：浙江省杭州市中级人民法院）。在上诉期满后七日内未交纳的，按自动撤回上诉处理。＼n代理审判员李敏＼n二〇一二年十月十二日＼n书记员郭晓冬