湖北省谷城县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂0625民初1263号
原告：某甲银行谷城县支行。
主要负责人：张某乙。
委托诉讼代理人：王某。
委托诉讼代理人：张某甲。
被告：某乙公司。
法定代表人：杨某甲。
被告：某丙公司。
法定代表人：杨某乙。
被告：杨某甲。
被告：胡某。
原告某甲银行谷城县支行（以下简称某甲银行谷城县支行）与被告某乙公司（以下简称某乙公司）、某丙公司（以下简称某丙公司）、杨某甲、胡某金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月11日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告某甲银行谷城县支行的委托诉讼代理人王某、张某甲到庭参加诉讼。被告某乙公司、某丙公司、杨某甲、胡某经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
某甲银行谷城县支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告某乙公司立即偿还原告借款本金500万元及利息（其中，截止2017年6月21日利息为36761.70元，自2017年6月22日起至2017年7月31日的利息按年利率4.35%计息，自2017年8月1日起按年利率5.655%计息，给付利息至本息全部清偿之日止）；2.被告杨某甲、胡某对上述债务承担连带清偿责任；3.原告对被告某丙公司所有位于谷城县城关镇赵家康、吴家营社区的房产及土地使用权（房权证号为：谷城县房权证城关镇字第××号，土地使用权证号为：谷城国用（2015）第006031gb03001-1号）进行折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权，被告某丙公司对上述债务承担抵押担保责任；4.本案律师费25000元由四被告共同承担；5.本案诉讼费用由四被告共同承担。事实及理由：2015年7月1日，被告某丙公司与原告签订《最××同》，以其所有的位于谷城县城关镇赵家康、吴家营社区的房产及土地使用权（房权证号为：谷城县房权证城关镇字第××号，土地使用权证号为：谷城国用（2015）第006031gb03001-1号）为被告某乙公司在原告处的债务提供抵押担保。担保范围为2015年7月1日至2018年6月29日期间被告某乙公司在原告处办理主合同项下约定业务所形成的债务，包括本金、利息、复利、罚息、违约金以及诉讼费、代理费、保全费、拍卖费等原告实现债权的费用。2016年8月1日，被告某乙公司与原告签订了《流××同》，约定借款金额为500万元，借款期限12个月；被告某乙公司未按合同约定按期、足额还本付息或生产经营出现严重困难、财务状况恶化时，原告有权提前收回部分或全部借款。同日，被告杨某甲、胡某与原告签订《自××同》，为上述《流××同》项下债务提供连带责任保证。上述合同签订后，原告依约放款，但被告某乙公司经济状况明显出现恶化，未能按约还本付息。其中，2016年9月、2016年12月、2017年1月至4月的应付利息均未在合同约定期间内支付。原告电话催收无果，经正式发函催告后，被告才逐步履行，而对2017年5月及6月的应付利息，又未支付。原告多次向被告某乙公司催收，但其明确拒绝签收催收通知书，并至今分文未付。截止2017年6月21日，被告某乙公司尚欠原告借款本金500万元，利息36761.7元。为维护原告的合法权益，故诉至法院，请求判如所诉。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院审查后予以确认并在卷佐证。被告某乙公司、某丙公司、杨某甲、胡某既未提出答辩意见，也未举出任何证据。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年7月1日，某甲银行谷城县支行与某丙公司签订《最××同》一份。合同约定某丙公司以其所有的位于谷城县城关镇赵家康、吴家营社区的房产及土地使用权（房权证号为：谷城县房权证城关镇字第××号，土地使用权证号为：谷城国用（2015）第006031gb03001-1号）为某乙公司与原告签订的主合同项下约定业务所形成的债权提供抵押担保，担保的主债权期间自2015年7月1日起至2018年6月29日止，最高债权余额为人民币530万元整，上述期间仅指主合同签订时间，不包括债务到期时间。抵押担保范围包括：主合同项下的债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及所有其他应付费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、过户费、代理费等。当约定的债权确定期届满或债权人提前收回主债权时，主债权确定。合同签订后，某甲银行谷城县支行与某丙公司对上述抵押物分别在谷城县住房保障和房屋管理局、谷城县国土资源局办理了抵押登记手续。
2016年8月1日，某甲银行谷城县支行与某乙公司签订《流××同》一份。合同约定某乙公司向某甲银行谷城县支行借款500万元，借款期限为12个月，即从2016年8月1日起至2017年7月31日止。借款利率为4.35%；逾期借款的罚息利率，为在本合同约定的借款利率水平上加收30%；借款逾期时，对借款人不能按期支付的利息按合同约定的罚息利率计收复利；如遇中国人民银行调整贷款利率、罚息利率规定并应当适用本合同项下借款时，贷款人有权依照中国人民银行的规定，按照调整后的贷款利率、罚息利率计算相应的利息、罚息，无需另行通知借款人。借款按日计息，按月结息，结息日为每月的20日。借款人应当按合同约定按期、足额支付利息，并在2017年7月31日偿还借款本金500万元。借款人不能按期、足额还本付息的，贷款人有权停止继续发放借款或取消借款人尚未提取的借款、有权提前收回部分或全部借款。因借款人违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等法律手段实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。
借款合同签订当天，某甲银行谷城县支行与杨某甲签订《自××同》一份。保证合同约定，杨某甲为某乙公司与某甲银行谷城县支行签订的主合同项下约定义务提供连带责任保证。保证范围为主合同项下的本金500万元、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用以及所有其他应付费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、代理费等。保证期间为主合同约定的债务履行期届满之次日起两年。若发生法律、法规规定或主合同约定的事项，债权人提前收回主债权的，保证期间为自债权人向债务人或保证人发出通知确定的到期日之次日起两年。当债务人未履行债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，债权人均有权直接要求保证人承担保证责任。杨某甲签订保证合同时，配偶胡某向某甲银行谷城县支行出具书面声明，承诺同意杨某甲的上述担保行为。
上述合同签订后，某甲银行谷城县支行于2016年8月2日依约向玉脂制油发放贷款500万元。贷款发放后，被告某乙公司未能按照约还本付息，其中2017年5月及6月的应付利息，至今仍未支付。截止2017年6月21日，某乙公司尚欠原告借款本金500万元、利息36761.70元。
某甲银行谷城县支行为实现债权，与湖北檀溪律师事务所律师签订委托代理合同，委托处理法律事务，律师代理费为25000元。
本院认为，原告某甲银行谷城县支行与被告某乙公司、某丙公司、杨某甲签订的借款合同、担保合同，是合同双方真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，为有效合同，受法律保护。被告某乙公司未按照合同约定清偿借款利息，已构成违约，原告主张债务履行期限提前到期后，应承担返还借款、支付利息等违约责任。被告杨某甲为某乙公司提供连带保证担保，被告某丙公司提供抵押担保，保证人理应承担连带保证责任，原告对被告某丙公司抵押房、地产享有优先受偿权。因借款合同及担保合同中均约定债务人承担原告实现债权的费用，故原告诉请由被告承担律师代理费于法有据，本院予以支持。被告胡某即不是保证人，本案债务也不是夫妻共同债务，因此本院对原告要求被告胡某承担清偿责任的诉讼请求不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条第二款、第四十四条第一款、一百零七条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百零九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告某乙公司偿还原告某甲银行谷城县支行借款本金5000000元及利息。其中，截止2017年6月21日利息为36761.70元，自2017年6月22日起至2017年7月31日的按年利率4.35%计息，自2017年8月1日起按年利率5.655%计息，给付利息至本息全部清偿之日止。
二、被告某乙公司给付原告律师代理费25000元。
三、被告某乙公司不履行本判决第一项、第二项义务时，原告某甲银行谷城县支行有权以被告某丙公司所有设定抵押的位于谷城县城关镇赵家康、吴家营社区的房产及土地使用权折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款在5300000元范围内优先受偿。
四、被告杨某甲对本判决确定的第一项、第二项给付义务承担连带保证责任；被告杨某甲承担保证责任后，有权按照《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，向被告某乙公司追偿。
上述给付义务，被告某乙公司、某丙公司、杨某甲于本判决生效后三日内履行。
五、驳回原告某甲银行谷城县支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费47232元，财产保全申请费5000元，合计52232元，由被告某乙公司、某丙公司、杨某甲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院（上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款的规定，预交上诉案件受理费，款汇湖北省襄阳市中级人民法院，开户银行：农行襄阳万山支行，户名：湖北省襄阳市中级人民法院，账号：17×××56。上诉人也可将上诉案件受理费交给本院或直接到襄阳市中级人民法院交费）。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 鲁忠民
人民陪审员 曾国爱
人民陪审员 吴春丽
二〇一七年九月十五日
书 记 员 吴艳竹