四川省富顺县人民法院
民 事 判 决 书
(2016)川0322民初622号
原告富顺县农村信用合作联社，住所地四川省富顺县。
法定代表人欧彬，党委书记。
委托代理人邓敏，女，系富顺县农村信用合作联社工作人员，住四川省富顺县。
被告邱德海，男，1975年9月17日出生，汉族，居民，住四川省富顺县。
被告陈祥春，女，1972年4月3日出生，汉族，居民，住四川省富顺县。
被告邱妍菱，女，1997年10月5日出生，汉族，居民，住四川省富顺县。
原告富顺县农村信用合作联社诉被告邱德海、陈祥春、邱妍菱金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月2日立案受理。依法组成合议庭，于2016年7月28日公开开庭进行了审理。原告富顺县农村信用合作联社的委托代理人邓敏到庭参加诉讼，被告邱德海、陈祥春、邱妍菱经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告富顺县农村信用合作联社诉称：被告邱德海、陈祥春系夫妻关系，被告邱妍菱系其女儿。被告邱德海于2014年3月18日在原告下属的晨光园区分社借款290000元。借款到期日为2017年3月16日。双方签定了《最高额抵押合同》，将坐落于富顺县富世镇的成套住宅作为该借款的押抵，并在富顺县房管办理了抵押登记手续。被告邱德海支付利息至2015年6月20日，自2015年9月20日起，就未按合同约定支付利息。截止到2015年12月21日，尚欠借款本金290000元未还、利息15393.01元未支付。经原告催收未果，现要求解除与被告邱德海之间的借款合同，并要求三被告立即偿还所欠借款本金290000元及利息、复利，并对抵押物享有优先受偿权。
被告邱德海、陈祥春、邱妍菱未到庭参加诉讼，也未举证，未提供答辩意见。
经审理查明：被告邱德海与被告陈祥春系夫妻关系，被告邱妍菱系其女儿。被告邱德海于2014年3月18日在原告下属的晨光园区分社借款290000元。双方签订《个人借款合同》，并办理了借据号为8803006049431的《借款借据》，约定借款期限为2014年3月18日至2017年3月16日，借款月利率为8.7125‰，按季支付利息，该借款的利息支付至2015年6月20日。借款逾期后的罚息利率为贷款利率上浮50%，即13.06875‰。合同约定：借款人不按合同约定支付借款利息的，出借人可立即宣布借款到期，解除与借款人的借贷关系，并要求借款人立即归还借款本息及相关费用。合同还约定：如被告不能按照其合同约定的结息日支付利息，则自结息日的次日起计收复利。现被告邱德海支付利息至2015年6月20日，自2015年9月20日起，就未按合同约定支付利息。截止到2015年12月21日，尚欠借款本金290000元未还、利息15393.01元未支付。
另查明，原、被告之间该借款签定了《最高额抵押合同》，三被告以其三人共有的坐落于四川省富顺县富世镇的成套住宅（房权证号为：富顺县房权证城字第XXXXXXX**号）作为该借款的押抵，并在富顺县房管局办理了抵押登记手续（他项权证号为：富顺县房他证城字第XXXXXXXX**号）。被告邱德海、陈祥春在《最高额抵押合同》签字确认，被告邱妍菱由其父亲被告邱德海代签字。2014年3月17日，被告邱德海与被告陈祥春到富顺县公证处公证该借款抵押物属邱德海与被告陈祥春共同购买，办理产权时办为三被告共有。因被告邱妍菱在外读书费用较高，决定向原告借款，保证借款均用于被告邱妍菱的学习和生活。
上述事实，本院综合审查原告所提交的证据及当庭陈述后予以确认。
本院认为：原告富顺县农村信用合作联社与被告邱德海签订的《个人借款合同》主体适格，是双方的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。在原告富顺县农村信用合作联社依约向被告邱德海提供贷款后，被告邱德海应当按照约定期限和还款方式归还本金及其利息。被告邱德海未按与原告的约定按季支付利息，原告按照合同的约定，要求与被告邱德海解除签定的《个人借款合同约定》，本院予以支持。合同解除后，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”的规定，合同解除后，原告有权要求被告邱德海支付利息和复利，按照双方的约定，原告有权宣布借款到期，因此，原告主张到期之后的利息应按照逾期利息计算。即原告主张的利息在其诉讼之前（2016年3月2日前）按照合同期内的月利率8.7125‰计算利息，从2016年3月3日起按照逾期月利率13.06875‰计算利息。被告邱德海、陈祥春系夫妻关系，在夫妻存续期间的债务属共同债务，应当共同偿还，故原告要求被告邱德海、陈祥春立即归还借款本金、利息、复利的诉讼请求，本院予以支持。被告邱妍菱是被告邱德海、陈祥春的女儿，对其债务并不承担清偿义务。虽被告邱妍菱并未在《最高额抵押合同》上签字确认，但签订合同时，因被告邱妍菱尚未年满18周岁，其父亲被告邱德海系其监护人，代签《最高额抵押合同》应为合法、有效，原告要求享对抵押物的优先受偿权，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第九十七条、第二百零五条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、最高人民法院《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、解除原告富顺县农村信用合作联社与被告邱德海签定的《个人借款合同》；
二、被告邱德海、陈祥春于本判决生效后5日内共同偿还原告富顺县农村信用合作联社借款本金290000元及利息、复利（计算方法为：支付截止到2015年12月21日的利息15393.01元，及以本金290000元为基数，从2015年12月22日始计算至2016年3月2日止，以月利率8.7125‰为标准进行计算的利息及从2016年3月3日起至本判决确定的本金给付之日止，以月利率13.06875‰计算利息。若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止）；
三、对被告邱德海、陈祥春、邱妍菱提供的借款抵押物即坐落于四川省富顺县富世镇的成套住宅（房权证号为：富顺县房权证城字第XXXXXXXX**号），在被告邱德海、陈祥春不履行上述还款义务时，原告富顺县农村信用合作联社有权就该抵押物的拍卖价款优先受偿；
四、驳回原告富顺县农村信用合作联社的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5650元，公告费900元，合计6550元，由被告邱德海、陈祥春共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省自贡市中级人民法院。
审 判 长 舒友权
审 判 员 余 华
人民陪审员 郭学淑
二〇一六年八月十日
书 记 员 周 莉
附件--法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
2、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
3、最高人民法院《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。