河南省光山县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）豫1522民初1974号
原告：信阳住房公积金管理中心,地址，统一社会信用代码12411500767815731K。
法定代表人：付兵，该中心主任。
委托诉讼代理人：彭秀臣，河南冠南律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李银厚，原该中心光山部工作人员。
被告：裴某1，男，汉族，1958年11月2日生，住。
被告：裴某2，男，汉族，1974年2月17日生，住。
原告信阳市住房公积金管理中心与被告裴某2、裴某1借款合同纠纷一案，本院于2018年6月4日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告信阳住房公积金管理中心委托诉讼代理人彭秀臣、李银厚，被告裴某1到庭参加诉讼，被告裴某2未到庭。本案现已审理终结。
原告向本院提出如下诉讼请求：1、判令解除原告与被告裴某1签订的《信阳市个人住房公积金委托贷款借款合同》，并判令被告裴某1立即偿还原告贷款227256.53元，利息10978.38元及罚息37389.4元；2、判令被告裴某2对被告裴某1上述债务承担连带清偿责任，并拍卖、变卖被告裴某2提供抵押登记的位于光山县××村鄢湾的房地产（房屋所有权证号为：房他证字0040449）的价款优先受偿；3、判令两被告承担原告为实现债权而支出的律师费7500元（开庭时原告放弃该项诉讼请求）；4、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：被告裴某1因翻建房屋急需资金，2014年3月31日与原告协商，并签订委托贷款合同，由原告委托中国建设银行光山县支行以住房公积金按月等额本息还款形式为被告提供贷款32万元，该笔贷款由被告裴某2以其房屋提供担保，并与原告签订抵押合同。但被告在裴某1在偿还了33个月的借款后就不再偿还了，为维护合法权益，故诉至法院。
为支持其诉讼请求，原告向本院提交如下证据：1、裴某1申请公积金贷款审批表；2、信阳市个人住房公积金委托贷款借款合同；3、贷款抵押合同；4、光山县人民法院（2017）豫1522民初2381号民事判决书；5、建设银行个人贷款对账表；6、裴某2无婚姻登记证明，证明抵押房产系裴某2个人财产，无房产共有人。另提交一些材料供法庭参考。
被告裴某1辩称，贷款来历我不知道，就是很多年前，我是别人通知签的字，我是胡围孜小学的老师，有住房公积金。贷款不清楚，也没用过。裴某2是我侄子，他也是老百姓，抵押房子啥的，我也不清楚，应该他不知道，这个房子是砖木结构的大概三间、四间房子。刘文秀是我妹妹。
被告裴某2未到庭，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明，被告裴某1与裴某2系同姓叔侄关系。2014年3月3日，被告裴某2与光山管理部签订《信阳市住房公积金委托贷款抵押合同》，自愿用自己所有的位于光山县弦山办事处闸××店村鄢湾的一处自建住宅为裴某1与中国建行光山支行签订的借款合同提供担保，担保的贷款金额为32万元，抵押期限为2013年9月13日至2023年9月13日。该抵押房屋已经办理抵押登记。2014年3月31日，被告裴某1（借款人）与原告信阳市住房公积金管理中心光山管理部（委托人）、中国建设银行光山支行（贷款人）签订编号为2014073的《信阳市个人住房公积金委托贷款借款合同》，该合同第一条内容为：“借款用途：借款人只能用于购建借款人位于光山县弦山办事处闸上店鄢湾的房产，建筑面积168平方米。”合同第二条约定：“借款金额：经委托人审核，贷款人向借款人发放金额为人民币（大写）叁拾贰万元整的住房公积金贷款。”合同第三条约定：“本合同约定借款期限为10年，共计120个月。自2014年3月26日起至2024年3月26日止。贷款起始日期以实际放款日期为准。合同第四条约定：“贷款利率：本合同签订时贷款利率4.5%，以实际划款当日国家法定公积金贷款利率为准……”；合同第五条约定：“贷款人在本合同生效后，依据《准予贷款通知书》将借款一次性转入鄢军在光山建行的62×××58账户内。合同第十三条约定：“违约责任：二、本合同项下借款逾期的，罚款利率为本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%，贷款利率遇法定调整时，罚款利息及上浮涨度同时进行相应调整……”。中国建设银行股份有限公司光山支行2018年7月2日出具《关于裴某1贷款逾期情况的证明材料》及《资金交易查询》，显示原告于2014年4月2日向被告贷款账户存入32万元，2014年5月2日至2017年12月22日，共计15次，从被告裴某1账户扣款128480.26元，其中本金92743.47元、利息30542.88元、利息罚息2145.52元、本金罚息3048.39元。自2017年1月31日至2018年6月30日连续逾期18期，拖欠贷款本金26411.02元，拖欠利息10978.38元，共计37389.4元，剩余贷款227256.53元未还。
另查明，在贷款过程中，被告提供了与刘文秀结婚证等相关材料，后刘文秀诉至本院称本案被告裴某1伪造系其配偶的结婚证等相关证件，在其不知情的情况下扣除其个人住房公积金，本院于2017年8月22日作出（2017）豫1522民初2381号民事判决，判决裴某1与光山建行2014年3月31日签订的住房公积金借款合同对刘文秀没有拘束力，裴某1返还刘文秀被光山建行扣除的个人住房公积金款项38700元。
本院认为，依法成立的合同受到法律保护。关于借款合同的真实性，被告裴某1与原告签订《信阳市个人住房公积金委托贷款借款合同》系双方真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，为有效合同。被告裴某1辩称对该借款合同不知情，没用过钱，但未提供证明，其在开庭时又称是其儿子让其弄的贷款材料，在光山县人民法院作出的（2017）豫1522民初2381号民事判决中，已经查明《信阳市个人住房公积金委托贷款借款合同》有效，故本院对于被告裴某1的辩称不予认可；关于合同的解除，原告要求解除与被告签订的《信阳市个人住房公积金委托贷款借款合同》，因被告不承认上述借款，也不能按时履行，即以自己的行为表明不履行主要债务，符合解除合同的法定条件，故原告该项诉求本院予以支持；关于被告应还贷款的数额，原告出具证明显示到2017年12月22日原告从被告住房公积金中扣款92743.47元，故根据《资金交易查询》被告其应还贷款本金为227256.56元；关于应还利息及罚息，原告请求被告应当根据《信阳市个人住房公积金委托贷款借款合同》约定支付利息和罚息，本院予以支持。关于抵押责任的承担，被告裴某2与原告签订《信阳市住房公积金委托贷款抵押合同》，自愿用自己单独所有的一处房产为被告裴某1该笔贷款提供抵押担保，并办理抵押登记，系双方真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，为有效合同，本院予以认可，现原告主张对被告裴某2位于光山县弦山办事处闸上店村××房产享有优先受偿权，本院予以支持；关于被告裴某2责任的确定，原告并未与被告裴某2签订《担保合同》或者提供证据证明被告裴某2对被告裴某1该笔贷款承担连带清偿责任的，故对原告该项主张不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第二百零四条，《中华人民共和国担保法》第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告信阳市住房公积金管理中心与被告裴某1于2014年3月31日签订的《信阳市个人住房公积金委托贷款借款合同》；
二、被告裴某1于本判决生效后九十日内偿还所欠原告信阳市住房公积金管理中心借款本金227256.56元及利息、罚息（利息、逾期罚息按照借款合同约定从2017年1月1日起计算至欠款清偿之日止）；
三、被告裴某2对上述债务在其抵押房产价值范围内承担连带清偿责任，原告信阳市住房公积金管理中心对被告裴某2单独所有的位于光山县弦山办事处闸上店村鄢湾的一套房产（房屋所有权证号为：××号）享有优先受偿权；
四、驳回原告其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费5308元，减半收取2654元，由被告裴某1承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省信阳市中级人民法院。
审判员 张 锋
二〇一八年八月十三日
书记员 王娇娇