上海市奉贤区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0120民初11447号
原告：顾志刚，男，汉族，1952年4月4日生，住上海市奉贤区南桥镇贝港新村***号***室。
委托诉讼代理人：唐桂华，上海市九鼎律师事务所律师。
委托诉讼代理人：何晓磊，上海市九鼎律师事务所律师。
被告：上海市奉贤区庄行镇人民政府，住所地上海市奉贤区庄行镇庄良路XXX号。
法定代表人：何冬宾，镇长。
委托诉讼代理人：姚纪忠，男，上海市奉贤区庄行镇人民政府工作。
委托诉讼代理人：陈小燕，上海市昆仑律师事务所律师。
第三人：王群连，女，1963年12月30日生，汉族，户籍地上海市奉贤区南桥镇江海村秀*****号，现住上海市奉贤区庄行镇朱家港东村***号。
第三人：杨玲，女，1987年6月10日生，汉族，户籍地江苏省兴化市永丰镇永丰集镇***号，现住上海市奉贤区庄行镇南亭公路***号。
原告顾志刚诉被告上海市奉贤区庄行镇人民政府房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于2016年7月4日立案受理后，依法适用简易程序，于2016年7月26日公开开庭进行了审理，原告及其委托诉讼代理人唐桂华、被告的委托诉讼代理人姚纪忠、陈小燕到庭参加诉讼，后追加第三人王群连、杨玲参加诉讼，于2016年10月9日公开开庭进行了审理，原告顾志刚、被告的委托诉讼代理人姚纪忠、陈小燕、第三人王群连、杨玲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付协议拆迁的装潢费、搬迁费、停产停业损失费、过渡费、速迁奖等，计人民币217,784元(人民币，下同)；2、请求判令被告偿付原告自2014年7月1日到付款日为止的逾期付款利息。事实与理由：2014年3月8日，庄行镇老城区改造推进办公室作为拆迁人与原告签订《非居住房屋拆迁补偿安置协议》，约定拆迁人拆除原告的庄行镇南亭公路XXX号店面房，同时支付原告过渡费、速迁奖励等费用。2014年7月原告所有的南亭公路XXX号店面房被政府部门接收，但顾志刚的过渡费、搬迁费分文未领取。拆迁人称，956,087元房屋价值拆一还一，93,138元已经补偿给承租人，原告仅可领取85,766元。原告认为，承租人的补偿款应由原告与承租人自行解决，但被告为便于拆迁，擅自直接支付补偿款给承租人，违反补偿安置协议，也增加了原告与承租人之间的结算难度，故诉至本院，要求被告把安置补偿款支付给原告。
被告辩称，不同意原告的诉请。根据安置协议第四条约定，原告应在7日内搬离，并负责让承租人搬迁，因为原告与承租人没有达成一致意见，原告没有在协议约定期限内搬离，违约在先，被告有权不履行付款义务。原告无法解决与承租户之间关系，导致迟延1年多，给被告造成不利影响，被告多次组织协调，在协调无果情况下，直接支付承租人属于承租户的补偿款93,138元(王群连59,883元、杨玲33,255元)是合理的。其他原告享有的部分费用，包括属于原告的装潢费29,776元、停产停业费16,550元、过渡费19,440、速迁奖20,000元，被告同意支付给原告，并多次通知原告领取，因原告自身原因没有领取，所以被告不应承担利息。
第三人王群连辩称，王群连承租原告的涉案店面房，因遇拆迁，2014年7月搬出，因联系不到原告，于2015年7月将房屋钥匙直接交给了被告。王群连收到被告支付的二次装潢费40,283元、搬场费3,350元、停产停业损失费11,250元、营业执照费5,000元，共计59,883元。
第三人杨玲辩称，杨玲承租原告的涉案店面房，因遇拆迁，2014年7月搬出，因联系不到原告，于2015年7月将房屋钥匙直接交给了被告。杨玲收到被告支付的二次装潢费20,255元、搬场费1,000元、停产停业损失费7,000元、营业执照费5,000元，共计33,255元。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
本院经审理，认定事实如下：2014年3月8日，原告和被告所属的庄行镇老城区改造推进办公室签订《非居住房屋拆迁补偿安置协议》，约定拆除原告所有的庄行镇南亭公路XXX号店面房，建筑面积87平方米，房屋市场总价956,087元，被告补偿原告停产停业损失费34,800元、设备迁移费4,350元、二次装潢费90,314元、速迁奖20,000元、一年过渡费19,440元、营业执照两张费用10,000元，合计1,134,991元，并约定原告应当在签约后7日内即2014年3月15日前搬离原址，并负责房屋使用人按期搬迁，房屋使用人未按期搬迁的，视为原告未按期搬迁。
第三人王群连承租了原告该处店面房其中67平方米房屋，第三人杨玲承租了原告该处店面房其中20平方米房屋，两名第三人均于2014年7月搬空承租的房屋，但至2015年7月才把房屋钥匙交给被告拆迁部门。
期间，原告、被告、第三人就应该支付给第三人的拆迁补偿款问题进行协商，但未与原告达成最后一致意见，被告为拆迁进度，于2015年8月直接支付第三人王群连二次装潢费40,283元、搬场费3,350元、停产停业损失费11,250元、营业执照费5,000元，共计59,883元；直接支付第三人杨玲二次装潢费20,255元、搬场费1,000元、停产停业损失费7,000元、营业执照费5,000元，共计33,255元。
2016年3月16日，原告向被告发送声明一份，原告认为，原告与承租人之间的补偿问题按照拆迁补偿安置协议自行解决，但被告擅自与承租人洽谈，直接支付补偿款给承租人，事后要求在应付原告的补偿款中内扣，损害原告利益，故发函要求被告在2016年3月底前妥善解决此事，否则将于2016年4月提起诉讼。被告收到该声明后，并未在2016年3月底前解决此事，故导致本诉讼。
另查明，涉案被拆迁房屋市场价956,087元，在安置房屋时另行结算，原告在本案中未主张。
庭审中，原告和被告确认，被告应支付给原告的拆迁补偿款原约定应于原告搬离后七日内支付；双方对过渡费以每月1,620元计算至原告接到交房通知书止无异议；关于何时起算过渡费，原告称述，如果认定2015年7月31日交付房屋钥匙给被告的事实，原告愿意从2015年8月1日起开始计算过渡费。另外，庭审中原告还主张结算给两第三人的二次装潢费中，有部分应属于原告所有；第三人王群连应付租金每月1,000元，只支付到2014年3月，而第三人杨玲应付租金每月1,000元，只支付到2014年的6月份，之后至2015年7月期间，要么由被告支付过渡费，要么由第三人支付租金。
庭审中，法庭询问两第三人，与原告之间的拆迁利益的权利义务是否已经结清，两第三人回答只收到部分补偿款，应该归承租人所有的其他补偿款，还要支付给第三人。
审理中，因就被告已经支付两第三人的93,138元补偿款是否可以在应付原告的补偿款中直接扣除，以及过渡费起算时间等问题，无法达成一致意见，致使调解不成。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原、被告之间签订的《非居住房屋拆迁补偿安置协议》是平等主体之间签订的协议，是双方真实意思表示，依法成立并合法有效，双方应当按约全面履行。
关于被告应支付给原告的补偿款是否可以扣除已经支付给两第三人的93,138元问题。本院认为，原告与被告基于拆迁补偿安置关系订立有拆迁补偿安置协议，各项补偿费用也已明确约定支付给原告，被告应当按照约定支付给原告。被告与两第三人之间未建立合同关系，经原告、被告、第三人协商，但未达成一致意见的情况下，被告将相关补偿款直接支付给两第三人，属于被告履行合同义务不符合约定的情况，应承担相应违约责任。两第三人对于与原告之间基于房屋租赁关系的拆迁补偿款，在庭审中表示还没有结清；而原告对于被告已经支付给两第三人的补偿款计算依据(二次装潢费)有异议，对租赁关系中的租金支付问题认为还未结清，所以，即使两第三人认为已经结清而无异议，在原告有异议的情况下，法院也无法认定被告已经适当支付93,138元的补偿款，故对被告相应主张不予采纳，本院认为被告应当按照合同约定支付原告补偿款，依法承担继续履行的违约责任。
被告应付相关补偿款为：除了房屋价款956,087元之外的停产停业损失费34,800元、设备迁移费4,350元、二次装潢费90,314元、速迁奖20,000元、营业执照两张费用10,000元、以及过渡费。过渡费应从涉案房屋钥匙交给被告之后起算，即从2015年8月1日起算，按照每月1,620元计算，至原告接到交房通知书止。
关于原告请求被告支付自2014年7月1日到付款日为止的逾期付款利息。原、被告双方约定，原告在签约后七日内搬离，被告在原告搬离后七日内支付补偿款。虽然2014年6月涉案房屋已经腾空，但实际并未交付被告，直至2015年7月才由两第三人直接将钥匙交付给被告，故本院认定涉案房屋交付日期为2015年7月，之后在2015年8月7日前被告应当支付原告补偿款，但实际被告将补偿款部分支付给了两第三人，其余部分虽然被告主张已经通知原告领取，但原告予以否认，被告又未提供相应证据，被告应承担不利后果，因被告履行合同义务不符合约定的，应当承担赔偿损失的违约责任。本院认定自2015年8月8日起，被告应当支付协议约定的款项，包括停产停业损失费34,800元、设备迁移费4,350元、二次装潢费90,314元、速迁奖20,000元、营业执照两张费用10,000元、一年过渡费19,440元，合计178,904元的相应的银行存款利息损失，故对原告该第二项请求予以部分支持。
本院认为，两第三人在本案无需承担责任，与原告、被告之间的相关权利义务纠纷，可另行处理。
依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第六十七条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：
一、被告上海市奉贤区庄行镇人民政府于本判决生效后十日内支付原告顾志刚停产停业损失费34,800元、设备迁移费4,350元、二次装潢费90,314元、速迁奖20,000元、营业执照两张费用10,000元，以及自2015年8月1日起至原告顾志刚接到交房通知书止，按每月1,620元计算的过渡费。
二、被告上海市奉贤区庄行镇人民政府于本判决生效后十日内支付原告顾志刚以178,904元为本金，自2015年8月8日起至实际支付日止，按中国人民银行同期存款利率计算的利息。
如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币5,017元，减半收取计2,508.50元，由被告上海市奉贤区庄行镇人民政府负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 唐祖峰
二〇一六年十一月二十八日
书记员 刘 伟
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第六十七条当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
……
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。