金华市婺城区人民法院
民 事 判 决 书
〔2016〕浙07**民初3060号
原告：刘中范。
委托代理人：黄志强、吴一潭，浙江恒美律师事务所律师。
被告：范慧青。
被告：应雪妹。
被告：浙江中奥置业有限公司，住所地：金华市婺州街718号。
法定代表人：余有昌，该公司董事长。
原告刘中范为与被告范慧青、应雪妹、浙江中奥置业有限公司追偿权纠纷一案，原告于2016年3月25日向本院起诉，本院于同日受理后，依法由审判员项璐独任审理。因被告范慧青无法直接送达，本院依法将本案转换为普通程序，组成合议庭于2016年8月24日公开开庭进行了审理。原告刘中范及其委托代理人黄志强、被告应雪妹到庭参加诉讼。被告范慧青、浙江中奥置业有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉。本案现已缺席审理终结。
原告刘中范起诉称：2012年第三被告向原告借房产证用于抵押贷款，并承诺每年给予10%的回报。2012年6月经第三被告安排，原告为第一被告向中国银行金华市开发区支行贷款的抵押合同上签字，为第一被告向银行贷款提供抵押担保，第二被告为贷款的共同债务还款人。第一被告贷款实际用于第三被告经营房地产开发投资。由于第一、第二被告未按时偿还借款，2015年4月21日金华市婺城区人民法院做出（2015）金婺商初字第490号民事判决书，判决原告在抵押范围内承担抵押担保还款责任。2015年5月13日，原告向银行为第一、第二被告代偿本息共计575332.65元。原告认为第一、第二被告作为涉案贷款的共同债务人，原告有权行使向其追偿的权利。第三被告作为抵押回报的承诺方且为贷款的实际使用方应际担连带清偿责任。现原告请求判令：1.第一、第二被告共同偿还原告代偿款本息计575332.65元（利息已计算至2015年5月13日，今后利息按年利率10%计算至判决履行之日）；2.由第三被告对上述债务承担连带清偿责任；3.由被告方承担本案的诉讼费用。
原告向本院提供的证据有：1.（2015）金婺商初字第490号民事判决书1份，证明判决认定原、被告之间的法律关系，被告提供抵押事实及应承担的代偿责任；2.还款通知书1份，证明刘中范代偿本息575332.65元的事实；3.贷款还款回单2份，证明原告为范慧青贷款代偿的事实；4.共同还款承诺书复印件1份，证明连带共同债务人应雪妹应承担共同还款责任的事实；5.协议1份，证明第三被告借房产证用于抵押及承诺回报的事实。
被告应雪妹答辩称：银行贷款我不知情，当时我在打牌，余有昌公司里的人打电话给我让我到银行里签个字，女婿叫我去，我也不好意思不去，具体什么事情我也不知道，公司里的事情我都不知道。
被告范慧青、浙江中奥置业有限公司未作答辩。
被告范慧青、应雪妹、浙江中奥置业有限公司均未向本院提供证据。
在审理过程中，本院依法组织双方当事人对上述证据进行了当庭质证。根据证据审核认定的有关规定，本院认证如下：被告应雪妹认可共同还款承诺书签名的真实性，对其他证据表示看不懂。经查，原告证据真实、合法，对证据所反映的事实本院予以认定。
根据上述确认有证明力的证据及到庭当事人的当庭陈述，本院认定事实如下：
2012年6月20日，被告范慧青向中国银行股份有限公司金华市经济开发区支行签订LK-2012-08-028《个人循环贷款额度协议》一份，约定由中国银行股份有限公司金华市经济开发区支行向范慧青提供个人循环贷款额度815万元，有效期自2012年6月10日至2015年6月20日。同日，被告应雪妹（系范慧青母亲）向中国银行股份有限公司金华市经济开发区支行出具《共同还款承诺书》一份，承诺其自愿作为“连带共同债务人”对借款人范慧青与原告签订的上述LK-E-2012-08-028《个人循环贷款额度合同》产生的的债务承担连带共同还款责任，包括贷款本金、利息、逾期罚息、违约金、损失赔偿金、实现债权的费用等。同日，原告刘中范与签订《个人循环贷款最高额抵押合同》一份，约定该个人循环贷款最高额抵押合同的主合同是LK-2012-08-028《个人循环贷款额度协议》及依据该协议已经或将要签署的贷款合同及其修订或补充等内容，刘中范将其名下所有的坐落于李渔路星月花园的房地产抵押给原告，担保最高债限额为835100元，并办理了抵押登记。2014年6月15日，根据LK-2012-08-028《个人循环贷款额度协议》的约定，范慧青与中国银行股份有限公司金华市经济开发区支行签订《个人抵（质）押循环贷款合同》和《借款合同补充协议》一份，约定范慧青向中国银行股份有限公司金华市经济开发区支行借款815万元，借款期限6个，月利率6.5333‰等。2014年6月24日，中国银行股份有限公司金华市经济开发区支行将借款本金815万元汇入范慧青指定账户。后范慧青未按约还款，中国银行股份有限公司金华市经济开发区支行向本院起诉。2015年4月21日，本院作出（2015）金婺商初字第490号民事判决书，判令被告范慧青归还中国银行股份有限公司金华市经济开发区支行借款本金815万元及利息226807.34元（利息已算至2015年1月20日，此后利息按合同约定及人民银相关规定计算支付至实际履行之日止）、支付律师代理费2000元，中国银行股份有限公司金华市经济开发区支行对原告刘中范提供的坐落于李渔路星月花园房地产（金房他证婺字第002645**号）在最高额831500元的范围内享有优先受偿权，被告应雪妹对被告范慧青的上述债务承担连带清偿责任。在履行该判决过程中，原告刘中范于2015年5月13日代范慧青向中国银行股份有限公司金华市经济开发区支行归还借款本金54万元、支付利息35332.65元，合计575332.65元。被告范慧青、应雪妹至今未向原告清偿上述代偿款。
另查明，上述协议签订时范慧青与浙江中奥置业有限公司法定代表人余有昌系夫妻。2011年4月28日，浙江中奥置业有限公司与刘中范签订协议一份，约定：“刘中范将房产证（证号：002160**号）壹本及土地证（证号：（2008）6-93497号）壹本给浙江中奥置业有限公司指定银行贷款作抵押使用，以银行贷款放款日至贷款还款日作为计算日期，银行放贷的金额为计算金额，浙江中奥置业有限公司给刘中范以年息10%的回报。另双方约定，刘中范应提前一个月约定在本次抵押贷款到期后的再次使用，但需经双方同意。”该协议签订后，浙江中奥置业有限公司向银行贷款，刘中范将协议约定的房产为浙江中奥置业有限公司向银行的贷款提供抵押担保。浙江中奥置业有限公司按年利率10%支付刘中范一年的利息。浙江中奥置业有限公司该借款到期后，借款银行解除了刘中范房产的抵押登记。
本院认为：原告刘中范为被告范慧青向中国银行股份有限公司金华市经济开发区支行的借款提供最高额抵押担保，原告向中国银行股份有限公司金华市经济开发区支行还款575332.65元的行为，实为履行其担保责任。原告履行担保责任后有权向债务人即借款人范慧青追偿。被告应雪妹自愿作为范慧青借款的连带共同债务人，原告要求向应雪妹追偿的诉讼请求本院予以支持。原告无证据证明范慧青借款实际用于被告浙江中奥置业有限公司的房地产开发投资，对其要求浙江中奥置业有限公司承担连带清偿责任的诉讼请求本院不予支持。原告在本案范慧青借款前已为浙江中奥置业有限公司的借款提供抵押担保，浙江中奥置业有限公司依约支付年息10%的回报，原告与浙江中奥置业有限公司于2011年4月28日签订的协议已履行完毕。原告与浙江中奥公司置业有限公司并未无新的有偿抵押担保约定，且原告无证据证明其为范慧青借款提供最高额抵押担保系浙江中奥置业有限公司的指示，故原告主张按年利率10%计算代偿利息依据不足，本院不予支持。原告向出借人还款后，客观上存在损失，可按中国人民银行同期同档次贷款基准利率向借款人主张代偿款利息损失。综上，原告诉讼请求合理合法部分本院予以支持。依照《中华人民共和国担保法》第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告范慧青、应雪妹于本判决生效之日起十日内共同偿还原告刘中范代偿款人民币575332.65元，并按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算支付从2015年5月13日至实际履行之日的利息损失。
二、驳回原告刘中范的其他诉讼请求。
被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9554元、公告费650元，合计10204元（原告已预交），由被告范慧青、应雪妹共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 长 项 璐
人民陪审员 王吉中
人民陪审员 施筱笑
二〇一六年九月十八日
代书 记员 吴馥慧