安徽省合肥市蜀山区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)皖0104民初516号
原告：合肥德善小额贷款股份有限公司,住所地合肥市蜀山区祁门路100号安徽合作经济大厦七楼。
法定代表人：孙福来董事长。
委托代理人：陈亚东，安徽卓泰律师事务所律师。
委托代理人：吴婷婷，安徽卓泰律师事务所律师。
被告：安徽省宏科制冷设备有限公司，住所地合肥市政务区南二环路与铭香路交口新城邦名苑二期6号楼502室。
法定代表人：黄书栋。
被告：蒋光树。
被告：董桂桂，女，1988年9月21日出生，住安徽省合肥市瑶海区。
被告：黄书栋。
被告：安徽中瑞节能装饰材料集团有限公司，住合肥市新站区铜陵北路与颖河路交口新站总部经济大厦A楼。
法定代表人：蒋光树。
被告：安徽中瑞节能装饰材料集团合肥销售有限公司，住所地安徽省合肥市新站区站前路景荣花园1幢商铺101室，中华人民共和国组织机构代码证代码55924048-6。
法定代表人：蒋光树。
被告：安徽省联发节能装饰材料工程有限公司，住所地安徽省合肥市新站区站前路与全椒路交口景荣花园商铺101号，中华人民共和国组织机构代码证代码75295361-3。
法定代表人：任俊枝。
被告：安徽中瑞保温装饰材料有限公司，地址安徽省芜湖市无为县无城工业园。
法定代表人：陈家凤。
被告：安徽省无为县中瑞制漆有限公司，地址安徽省芜湖市无为县巢无路无城工业园，中华人民共和国组织机构代码证代码69414252-0.
法定代表人：陈家凤。
原告合肥德善小额贷款股份有限公司与被告安徽省宏科制冷设备有限公司、蒋光树、董桂桂、黄书栋、安徽中瑞节能装饰材料集团有限公司、安徽中瑞节能装饰材料集团合肥销售有限公司、安徽省联发节能装饰材料工程有限公司、安徽中瑞保温装饰材料有限公司，安徽省无为县中瑞制漆有限公司借款合同纠纷一案，本院于2016年1月11日立案受理后，依法组成合议庭于2016年5月20日公开开庭进行了审理。原告合肥德善小额贷款股份有限公司的委托代理人吴婷婷到庭参加诉讼，被告安徽省宏科制冷设备有限公司、安徽中瑞保温装饰材料有限公司，安徽省联发节能装饰材料工程有限公司、安徽中瑞节能装饰材料集团合肥销售有限公司、安徽中瑞节能装饰材料集团有限公司、黄书栋、董桂桂、蒋光树、安徽省无为县中瑞制漆有限公司经本院公告送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告合肥德善小额贷款股份有限公司诉称：2014年1月2日，原告与被告一签订《人民币借款合同》，约定被告一向原告贷款260万元，用于资金周转。借款期限3个月，自2014年1月2日至2014年4月2日，借款月利率为18.66‰；被告以按月结息，到期还本的方式归还借款本息，以及合同的解除、管辖等双方具体权利与义务。同时为保障原告债权安全，被告二、三与原告签订抵押合同，约定以其所有的位于无为县无城西大街广电局安置楼1幢301室（产权证号：房地权无房字第××号）、无为县无城西大街广电局宿舍楼1幢102室（产权证号：房地权无房字第××号）、无为县无城西大街广电局宿舍楼1幢201室（产权证号：房地权无房字第××号）房产为被告一在借款合同项下的债务提供抵押担保，双方办妥抵押登记，原告依法取得房地产他证无房字第××号房地产他项权利证书；被告二、三、四、五、六、七、八、九与原告签订《保证合同》，均约定对被告一的上述借款合同项下债务承担连带保证责任。
合同签订后，原告依约向被告一支付借款260万元。借款到期后，经多次催要被告一均未能按时归还借款本息，其他担保人经多次催告亦不履行担保责任，给原告造成巨大的经济损失。另根据合同约定原告为实现债权共计支付律师代理费8万元应由被告承担。诉至法院，请求判令：一、被告一立即偿还原告借款本金2600000元，利息615333.3元，（利息自2014年12月21日起算暂计算至2015年12月10日，此后的利息按月利率20‰计算至被告款清时止），实现债权费用80000元，合计3295333.3元；二、原告对被告二、被告三抵押的位于无为县无城西大街广电局安置楼1幢301室（产权证号：房地权无房字第××号）、无为县无城西大街广电局宿舍楼1幢102室（产权证号：房地权无房字第××号）、无为县无城西大街广电局宿舍楼1幢201室（产权证号：房地权无房字第××号）房产在上述诉请范围内享有优先受偿权，即以抵押物折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿；三、被告二、三、四、五、六、七、八、九对上述债务承担连带清偿责任；四、由被告承担本案全部诉讼费用。
原告为证明其主张，所举证据如下：1、人民币借款合同，证明2014年1月2日，原告与被告一签订《人民币借款合同》，约定被告一向原告贷款260万元，用于资金周转。借款期限3个月，自2014年1月2日至2014年4月2日，借款月利率为18.66‰；被告以按月结息，到期还本的方式归还借款本息，以及合同的解除、管辖等双方具体权利与义务；2、抵押合同，抵押物清单、他项权利证，证明被告二、三与原告签订抵押合同，约定以其所有的位于无为县无城西大街广电局安置楼1幢301室（产权证号：房地权无房字第××号）、无为县无城西大街广电局宿舍楼1幢102室（产权证号：房地权无房字第××号）、无为县无城西大街广电局宿舍楼1幢201室（产权证号：房地权无房字第××号）房产为被告一在借款合同项下的债务提供抵押担保，双方办妥抵押登记，原告依法取得房地产他证无房字第××号房地产他项权利证书；3、担保合同，证明被告二、三、四、五、六、七、八、九与原告签订《保证合同》，均约定对被告一的上述借款合同项下债务承担连带保证责任；4、委托书，贷款借据、上海浦东发展银行借记通知，证明原告依约于2014年1月3日向被告一发放贷款260万元的事实；5、委托代理合同，证明原告为实现债权支付律师代理费8万元的事实；6、律师费发票、转账凭证，证明原告为实现债权支付律师代理费8万元的事实。
九被告未答辩，亦未举证。
对原告所举证据本院审核认定如下：原告所举证据符合证据的三性要求，证据效力予以确认。
对原告所举证据本院审核认定如下：原告所举证据符合证据三性要求，证据效力予以确认。
经审理查明：2014年1月2日，原告（乙方）与被告一（甲方）签订合善贷字第2014001号《人民币借款合同》，约定被告一向原告贷款260万元，用于资金周转。借款期限3个月，自2014年1月2日至2014年4月2日，借款月利率为18.66‰，按月结息，未按本合同约定期限归还借款本金的，对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款利率基础上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；甲方违约的，甲方除应偿还本合同项下的全部债务外，还应承担乙方为实现债权而产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费等）被告二、三与原告签订抵押合同，约定以其所有的位于无为县无城西大街广电局安置楼1幢301室（产权证号：房地权无房字第××号）、无为县无城西大街广电局宿舍楼1幢102室（产权证号：房地权无房字第××号）、无为县无城西大街广电局宿舍楼1幢201室（产权证号：房地权无房字第××号）房产为被告一在借款合同项下的债务提供抵押担保，双方办妥抵押登记，原告依法取得房地产他证无房字第××号房地产他项权利证书；被告蒋光树、董桂桂、黄书栋、安徽中瑞节能装饰材料集团有限公司、安徽中瑞节能装饰材料集团合肥销售有限公司、安徽省联发节能装饰材料工程有限公司安徽中瑞保温装饰材料有限公司，安徽省无为县中瑞制漆有限公司与原告签订《保证合同》，均约定对第2014001号《人民币借款合同》项下债务本金260万元承担连带保证责任，保证担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、以及债权人为实现债权二产生的全部费用包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、执行费、评估费、拍卖费、财产保全费及因财产保全而产生担保费等，保证方式为连带责任保证，合同项下由多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。合同签订后，原告依约向被告一支付借款260万元。借款到期后，经多次催要被告一均未能按时归还借款本息，其他担保人经多次催告亦不履行担保责任，给原告造成巨大的经济损失。原告向被告一出具贷款借据，借款金额260万元。
另查明：合肥德善小额贷款股份有限公司与安徽卓泰律师事务所签订委托代理合同，并通过转账方式支付本案律师费80000元。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护，原告向被告一以转账方式出借260万元，并约定借款利息为18.66‰，被告一未按期归还借款本息，现履行期限届满，被告安徽省宏科制冷设备有限公司未归还借款，双方合同约定对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款利率基础上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止原告要求安徽省宏科制冷设备有限公司归还借款本金260元，并支付2014年12月21日起至2015年12月10日按月利率2%计算的利息以后继续计算至款清时止，本院予以支持，被告蒋光树、董桂桂位于无为县无城西大街广电局安置楼1幢301室（产权证号：房地权无房字第××号）、无为县无城西大街广电局宿舍楼1幢102室（产权证号：房地权无房字第××号）、无为县无城西大街广电局宿舍楼1幢201室（产权证号：房地权无房字第××号）房产为上述债权提供抵押，原告要求对上述房产所得价款优先受偿本案借款本息本院予以支持，被告蒋光树、董桂桂、黄书栋、安徽中瑞节能装饰材料集团有限公司、安徽中瑞节能装饰材料集团合肥销售有限公司、安徽省联发节能装饰材料工程有限公司安徽中瑞保温装饰材料有限公司，安徽省无为县中瑞制漆有限公司与原告签订保证合同，自愿对原告所负债务及相关费用承担连带清偿责任，保证范围包括主债权本金、利息、罚息、以及债权人为实现债权而产生的全部费用等，原告要求蒋光树、董桂桂、黄书栋、安徽中瑞节能装饰材料集团有限公司、安徽中瑞节能装饰材料集团合肥销售有限公司、安徽省联发节能装饰材料工程有限公司安徽中瑞保温装饰材料有限公司，安徽省无为县中瑞制漆有限公司承担连带清偿责任本院予以支持，原告支付实现债权费用80000元，已实际支付，不违反法律规定及当事人约定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告安徽省宏科制冷设备有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告合肥德善小额贷款股份有限公司借款本金2600000元，利息615333.3元，并支付自2014年12月21日起以2600000元按月利率20‰计算至款清时止的利息，实现债权费用80000元；
二、原告对蒋光树、董桂桂抵押的位于无为县无城西大街广电局安置楼1幢301室（产权证号：房地权无房字第××号）、无为县无城西大街广电局宿舍楼1幢102室（产权证号：房地权无房字第××号）、无为县无城西大街广电局宿舍楼1幢201室（产权证号：房地权无房字第××号）房产在本判决第一项确定的被告安徽省宏科制冷设备有限公司的债务内享有优先受偿权，即以抵押物折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿；
三、被告蒋光树、董桂桂、黄书栋、安徽中瑞节能装饰材料集团有限公司、安徽中瑞节能装饰材料集团合肥销售有限公司、安徽省联发节能装饰材料工程有限公司安徽中瑞保温装饰材料有限公司，安徽省无为县中瑞制漆有限公司对被告安徽省宏科制冷设备有限公司在本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任。被告蒋光树、董桂桂、黄书栋、安徽中瑞节能装饰材料集团有限公司、安徽中瑞节能装饰材料集团合肥销售有限公司、安徽省联发节能装饰材料工程有限公司安徽中瑞保温装饰材料有限公司，安徽省无为县中瑞制漆有限公司承担保证责任后，有权向被告安徽省宏科制冷设备有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费33163元，公告费1200元，由被告安徽宏科制冷设备有限公司、蒋光树、董桂桂、黄书栋、安徽中瑞节能装饰材料集团有限公司、安徽中瑞节能装饰材料集团合肥销售有限公司、安徽省联发节能装饰材料工程有限公司、安徽中瑞保温装饰材料有限公司，安徽省无为县中瑞制漆有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于合肥市中级人民法院。
审 判 长 王嘉佳
人民陪审员 乔美云
人民陪审员 史国瑞
二〇一六年五月二十日
书 记 员 童 星
附本案适用的相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行。