广东省珠海市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤04民终2378号
上诉人（原审原告、反诉被告）：珠海市明宏实业有限公司，住所地：广东省珠海市金湾区。
法定代表人：陈洁林，总经理。
委托诉讼代理人：程娟，北京大成（珠海）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：谢一凡，广东正思律师事务所律师。
上诉人（原审被告、反诉原告）：广东省八建集团有限公司，住所地：广东省湛江市霞山区。
法定代表人：陈顺利，董事长。
委托诉讼代理人：周忠，广东环宇京茂律师事务所律师。
委托诉讼代理人：吴春，广东粤海律师事务所律师。
上诉人（原审被告、反诉原告）：广东省八建集团有限公司珠海分公司，住所地：广东省珠海市香洲区。
负责人：梁兴强，经理。
委托诉讼代理人：周忠，广东环宇京茂律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：刘志国，男，汉族，住广东省珠海市香洲区。
委托诉讼代理人：唐锋，广东莱特律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：孟庆国，男，汉族，现住广东省珠海市红旗镇。
委托诉讼代理人：唐锋，广东莱特律师事务所律师。
上诉人珠海市明宏实业有限公司（以下简称明宏公司）与上诉人广东省八建集团有限公司（以下简称八建公司）、上诉人广东省八建集团有限公司珠海分公司（以下简称八建珠海分公司）、被上诉人刘志国、被上诉人孟庆国建设工程施工合同纠纷一案，不服珠海市金湾区人民法院(2016)粤0404民初2207号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年8月21日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
明宏公司上诉请求：1.将本案发回重审或撤销原审判决第一、二、三、四项并改判为：（1）八建公司、八建珠海分公司、刘志国、孟庆国赔偿延期交付厂房C、宿舍楼（位于珠海市金湾区联港工业区C10地块）给明宏公司造成的损失人民币7573592.52元[从2014年2月28日计算至2016年9月30日，按照每平方米13.51元租金计算（11428.2平方米+6655.4平方米）×13.51元/平方米×31个月]；（2）确认明宏公司尚欠八建公司、八建珠海分公司、刘志国、孟庆国工程款人民币3782348元；（3）确认明宏公司无需向八建公司、八建珠海分公司、刘志国、孟庆国支付拖欠工程款利息。2.判令八建公司、八建珠海分公司、刘志国、孟庆国承担本案的诉讼费用。
事实和理由：原审判决认定事实和适用法律错误。一、关于延期交付厂房的损失赔偿问题。首先，延期交付厂房损失应当计算至2016年9月30日。明宏公司原审诉讼请求为支付延期交付厂房C、宿舍楼给明宏公司造成的损失，并不完全等同于延误工期的损失，原审判决不仅将两者等同，且没有查明工程在2015年7月1日后厂房C与宿舍楼并未具备使用功能的事实，由于八建珠海分公司拒绝向备案部门交齐施工资料及出具工程付款证明，导致备案部门未能在工程竣工验收备案表上加盖意见和公章，无法办理房地产权证，并且由于八建珠海分公司拒绝向明宏公司移交厂房钥匙，导致明宏公司无法将厂房C和宿舍楼正常出租或出售，前述情形持续至2016年9月30日，因此损失的计算应计算到此日期。原审判决认为工期延误的理由没有证据能够证明。其次，明宏公司提交了租赁合同以证明厂房出租的租金增值，原审法院庭审时并未询问双方相同地段租金平均价格，也没有询问其他地段的租金标准和释明网上招租的租金标准，直接以网络标准作为认定标准错误。
二、关于工程款的金额问题。首先，关于明宏公司委托蔡伟伟于2014年7月15日向刘志国转账人民币2万元，明宏公司按照法院要求向银行申请打印流水单，显示该2万元的用途是用于支付工程款，庭审中八建公司、八建珠海分公司、刘志国、孟庆国对此已无异议但原审法院仍对此不予认定有违常理。其次，原审法院对水电费单据仅认可有刘志国签名的139763元，对于孟庆国签字部分8985元和有八建公司派驻工地的梁工签字部分37031元及正常施工月份发生的水电费15272元没有支持，却没有任何解释说明。
三、关于明宏公司偿还钟刚华执行款是否应当在明宏公司应付工程款内扣除的问题。首先，横琴法院出具的三份《结案通知书》证明在（2016）粤0491执218号、219号、220号执行案件中陈洁林分别于2017年2月25日、3月2日代明宏公司向钟刚华转账共计人民币1000万元，钟刚华对《执行终结申请书》及《应付款项明细》没有异议，上述执行案件已结案，原审法院对此没有组织正式的开庭质证，没有就《结案通知书》体现的与案件有关联的事实进行核查。其次，原审判决认定明宏公司向钟刚华支付1000万元的内容与事实不符。原审法院未就判决观点询问双方或要求双方解释和进一步补充证据，而明宏公司与钟刚华之间有无其他债权债务，为何要支付1000万元执行款项等事实问题也可以在庭审中查明，但原审法院对此未予涉及，却在判决中进行推测。明宏公司提交的《结案通知书》已清楚记载扣划了刘志国20122.31元，但原审法院却采信刘志国、孟庆国未提交证据只是口说的执行了100多万元的说法。八建公司、八建珠海分公司在原审中提出反诉要求明宏公司支付工程款，明宏公司答辩并举证证明了已在横琴法院执行案件内支付了部分工程款，但原审法院对此却不予认定。
四、原审判决在认定延迟交付责任的时候认定由明宏公司承担60%，八建公司承担40%是错误的，责任应全部由八建公司一方承担。并且原审判决错误认定明宏公司在2013年9月17日向刘志国、孟庆国支付660万元，实际上款项在2013年6月5日就已经支付了200万元，660万元是在2013年9月4日之前就已经支付完毕了，明宏公司还以借款担保的方式另外在2013年10月9日支付了进度款200万元、2014年1月13日支付了300万元、2014年1月24日支付100万元。
八建公司、八建珠海分公司辩称：一、明宏公司主张要将延期交付厂房损失计算至2016年9月30日并要求提供相应的补偿没有法律依据，该日期只是涉诉工程的竣工备案时间并非是竣工日期，而造成该工程不能备案的责任完全在于明宏公司，是其拒不按照合同约定支付工程款造成的，八建公司、八建珠海分公司在原审提供的多份证据已经充分显示八建公司所负责施工的工程在2014年4月20日已全部完工，虽然这比约定的工期有一定的延后，但主要原因是在于涉案工程在施工过程中存在设计变更及明宏公司拖延支付工程款所导致的，直到本案二审明宏公司提出的上诉请求还提出欠款的事实，该事实除了原审证据可以佐证，明宏公司自己也予以确认。其次，就涉案工程双方已在2015年12月8日进行了工程结算，而该结算是对双方的施工过程存在的全部权利义务进行的一揽子结算，根据建设工程价款结算暂行办法及涉诉合同的具体约定，所有索赔事项都应纳入工程结算中，也就是说即便双方存在各自违约的问题，也都已在结算中予以结清。
二、针对明宏公司在上诉状提出的刘志国转账2万元的认定及部分水电单据认定问题，明宏公司所提供的证据不能证明上述费用是支付给八建公司或者由八建公司发生，原审判决不予认定是正确的，应予以维持。
三、关于明宏公司上诉提出的偿还钟刚华的执行款能否在工程款中扣除的问题，原审判决是正确的，除了原审判决所判决的理由外，对原审中明宏公司提供的所谓《承诺书》的性质及可能承担责任的主体还未确定，本身就应该属于另案处理的问题，所以原审判决对明宏公司的该项请求不予确认是正确的。
刘志国、孟庆国辩称：认可八建公司和八建珠海分公司的意见，在延期交付厂房问题上，明宏公司自己承建的一些工程未能及时完成也是导致工期延误的一个很重要的原因。
八建公司、八建珠海分公司上诉请求：撤销原审判决第一判项，一、二审诉讼费用由明宏公司承担。
事实和理由：一、原审判决认定案涉工程延误工期18个月零8天与事实不符。根据2014年4月20日监理单位英铭公司发出的《房屋建筑工程质量评估报告》、2014年5月2日明宏公司与八建公司及监理单位形成的《珠海市明宏实业有限公司厂房C、宿舍内部验收会议纪要》、2014年5月3日监理单位英铭公司出具的《证明》及2015年1月30日明宏公司与监理单位英铭公司共同填制的《珠海市房屋建筑工程概况表》说明，案涉工程在2014年4月20日已符合验收条件，涉案厂房C、宿舍楼工程的开工日期为2013年4月27日，在2014年4月20日已完成设计图纸及施工合同约定的内容，达到设计的使用功能，实际施工工期为359天，仅超出约定工期117天。而明宏公司未依约支付工程进度款是案涉工程工期超出约定工期117天的原因之一，但主要原因是涉案工程内容发生重大变化，工程造价由暂定的1450万元增加到实际的2338万元，工程量实际增加了61%以上，工期也应增加61%即原约定的工期至少应增加147天，因此工期超出117天是必须的也是合理的，并且明宏公司对实际施工工期也是表示满意的。
二、案涉工程在2015年7月1日才取得《建筑工程竣工验收报告》是明宏公司消极组织竣工验收所造成的。组织工程验收是建设单位的责任而不是施工单位的责任，案涉工程在2014年4月20日已完成设计图纸及施工合同约定的内容，达到设计使用功能。但明宏公司故意拖延组织验收，其负责的工程资料在2014年10月27日才取得《建设工程规划条件核实合格证》，在2014年12月4日才取得电梯《特种设备使用登记证》，即使在2015年2月2日八建公司与明宏公司和监理单位英铭公司填制《工程竣工验收申请表》后，明宏公司仍然拖延直到2015年7月1日才组织验收。因此自2014年4月20日至2015年7月1日期间共436天属于明宏公司组织验收工作的时间，不属于八建公司珠海分公司的实际施工工期。
三、原审判决对明宏公司在工程合法有效结算后再提出的关于工期延误赔偿的主张予以支持是错误的。根据《建设工程价款结算暂行办法》第十四条的规定及双方《广东省建设工程施工合同》第66.2条的约定，误期赔偿费应当列入支付文件或竣工结算文件，明宏公司对于应当在结算款中扣除工期延误赔偿费是明知的。双方已经在2015年12月8日对包括施工合同及补充协议和所有签证等工程总价进行了结算，形成了《工程结算确认书》，结算中并未注明双方对于除工程造价金额之外还有其他事项处理，明宏公司也未提交证据证明双方约定在结算之外另行协商工期延误赔偿费。
明宏公司辩称：一、关于工期延误的天数问题，原审判决认定2015年7月1日为竣工验收日期，有证据和法律规定予以支持，认定是正确的，八建公司和八建公司珠海分公司认为应当以2014年4月20日为竣工日期没有依据，其在上诉状也只是说该日期是竣工日期，计算工期的宗旨应是竣工验收为标准，而不是竣工，明宏公司原审提交的证据12至证据26中间有多份双方与监理公司的会议纪要显示，在2014年4月20日之后监理公司多次要求八建珠海分公司对涉案工程的相关场所进行质量整改，而最终竣工验收是2015年7月1日完成，这个也是双方都确认的事实，至于上诉状所称由于工程款支付导致工期延误没有事实依据，工程合同纠纷审理应该开始于合同，终于合同，一切要根据合同来进行，合同并未约定工程款支付可以成为工期顺延的理由，也未约定工程量的增加可以按相应增加比例而自然顺延工期，这都是八建公司和八建珠海分公司对合同的误读，事实上关于工程款的支付问题由于双方有关于钟刚华借款担保抵扣工程款的承诺，使得工程款的余额成为不确定的金额，也因此在了结钟刚华借款担保事项后由双方再结算剩余工程款是合情合理，也是可操作的。
二、关于八建公司、八建珠海分公司上诉所称因明宏公司的原因导致竣工验收推迟理由不成立，从原审多份证据可以看出八建珠海分公司对于质量整改未完成才导致工程验收多次拖延，无证据显示因为明宏公司的某个事项或者某个环节拖延了验收。
三、针对结算后不能再提起工期延误赔偿的观点，明宏公司认为该观点不能成立，双方的结算是关于工程量的结算，未涉及工期延误的索赔问题；有关工期的认定可以说明宏公司与八建公司、八建珠海分公司存在巨大分歧，关于工期起至时间、工期延误原因双方至今在诉讼，双方不同的观点不可能在当初结算时达成一致并顺利结算，也无证据显示2338万元的总结算款中已扣除工期延误的索赔。
刘志国、孟庆国辩称：同意八建公司和八建珠海分公司的上诉请求和上诉理由。
明宏公司向原审法院起诉请求：判令八建公司、八建珠海分公司、刘志国、孟庆国共同赔偿延期交付厂房C、宿舍楼给明宏公司造成的损失7573592.52元。
八建公司、八建珠海分公司向原审法院反诉请求：1.判令明宏公司向八建公司、八建珠海分公司支付拖欠的工程款1346万元；2.判令明宏公司向八建公司、八建珠海分公司支付自2016年8月8日起计至清偿之日止拖欠支付工程款的利息，按照中国人民银行同期同类贷款利率的双倍计息。
原审法院认定事实：2012年12月28日，明宏公司与八建公司签订《广东省建设工程标准施工合同》一份，约定明宏公司将其位于珠海市金湾区联港工业区红旗片的厂房C、宿舍的工程内容为桩基础、土建、给排水、电气、消防、装修装饰等工程发包给八建公司承建，工程合同工期为120天，拟从2013年1月1日开始施工，至2013年4月30日竣工完成；合同总价暂定为1450万元。
2012年12月29日，明宏公司与八建珠海分公司签订《建设工程施工合同补充协议》二份，合同编号分别为珠宏建补字2012-1号、珠宏建补字2012-3号，其中珠宏建补字2012-1号补充协议约定，明宏公司将金湾联港工业区明宏电子产业基地住宅楼一栋交由八建珠海分公司大包干承包施工，施工内容包括桩基础、土建（装修装饰）、水电、消防等工程，施工期约于2012年10月1日至2013年5月30日前竣工验收合格交付使用，付款方式为完成主体二层板经验收合格后支付100万元，完成全部主体封顶经验收合格后支付100万元，全部工程经验收合格交付使用后支付300万元，扣除5%质保金的其余工程款在八个月内付清，质保期为两年，质保金5%在保修期到期前后一个月内付清。未能按约定支付工程款且工程款的支付时间超过八建珠海分公司承建的全部工程竣工验收结算后八个月，即为违约，从违约之日起按银行同期贷款利率的两倍计算利息支付给八建珠海分公司。其中珠宏建补字2012-3号补充协议约定，明宏公司将金湾联港工业区明宏电子产业基地厂房C交由八建珠海分公司大包干承包施工，施工内容包括土建、水电、消防、防雷、防水、门窗安装、外墙装修等工程，施工期约于2013年1月1日至2013年8月30日前竣工验收合格交付使用，付款方式为完成主体三层板经验收合格后支付200万元，完成主体封顶经验收合格后支付200万元，全部工程经验收合格后支付200万元，其余工程结算款在六个月内付清，质保期为一年，质保金5%在保修期到期前后一个月内付清。未能按约定支付工程款且工程款的支付时间超过八建珠海分公司承建的全部工程竣工验收结算六个月，即为违约，从违约之日起按银行同期贷款利率的两倍计算利息支付给八建珠海分公司。二份补充协议均有明宏公司委托人蔡景明与八建珠海分公司梁兴强、委托人刘志国、孟庆国的签字确认，并加盖了双方公司印章确认。
2013年5月30日，八建珠海分公司与刘志国、孟庆国签订了《工程项目部施工承包合同》，约定八建珠海分公司同意由刘志国、孟庆国为承包责任人组建项目经理部承包施工明宏公司厂房C、宿舍工程。合同尾部均有八建珠海分公司的负责人梁兴强与被告孟庆国的签字确认并加盖了八建珠海分公司的印章确认。
上述承包合同签订后，案涉工程未能按合同约定时间开工。直至2013年4月27日，珠海市金湾区住房和城乡建设局才核发建筑工程施工许可证，准许案涉工程施工。刘志国、孟庆国遂进场进行施工。
案涉的厂房C、宿舍的工程中电梯由明宏公司负责安装。
在2013年6月20日，案涉工程设计人兰州市城市建设设计院出具《变更单》，对案涉工程厂房C的设计进行变更，变更内容为：补充屋面20.5m处线条大样。但没有明确工程设计变更对工程工期是否需要顺延及顺延天数，八建公司、八建珠海分公司、刘志国、孟庆国也没有向明宏公司或案涉工程监理工程师发出工期顺延意向书。
明宏公司委托案外人珠海英铭建设监理咨询有限公司（以下简称英铭公司）为案涉工程的监理单位。英铭公司于2013年6月26日、2013年8月3日经对案涉宿舍楼工程的二层梁板混凝土施工及屋面梁板混凝土施工进行验收合格并形成《混凝土隐蔽工程质量验收记录》二份，另于2013年6月29日、7月24日对案涉厂房C工程的三层梁板混凝土施工及屋面梁板混凝土施工进行验收合格并形成《混凝土隐蔽工程质量验收记录》二份。但明宏公司未能依约支付工程款。
因明宏公司向中国建设银行股份有限公司珠海市分行贷款，2013年10月19日，八建珠海分公司向中国建设银行股份有限公司珠海市分行出具《承诺书》一份，承诺在明宏公司的贷款发放期间，八建珠海分公司放弃项目建设工程款优先受偿权，或不以该项目工程款优先受偿权对抗债权。2013年10月25日，明宏公司向八建珠海分公司出具《承诺书》一份，承认八建珠海分公司出具的承诺是配合明宏公司用于贷款之用，不作为其他用途，并承诺尽快向八建珠海分公司支付工程欠款。
2013年11月6日，案涉厂房C、宿舍楼工程主体结构经建设单位明宏公司、勘察单位珠海市建筑工程勘察设计院有限公司、设计单位兰州市城市建设设计院、施工单位八建公司、监理单位英铭公司共同验收并经五方负责人签字盖章后形成《珠海市建筑工程结构验收纪要》一份，该纪要显示案涉厂房C、宿舍工程开工日期为2013年4月27日，主体结构验收日期为2013年10月24日，验收结论为“验收合格”。
2014年1月24日，刘志国、孟庆国向明宏公司出具《承诺书》一份，刘志国、孟庆国承认其挂靠八建公司承建了案涉工程，并保证在2014年2月28日前竣工验收交付给明宏公司使用，逾期每月赔偿利息50万元。
2014年3月5日，八建珠海分公司向刘志国、孟庆国发出《解除合同通知书》，解除八建珠海分公司向刘志国、孟庆国2013年5月30日签订的《工程项目部施工承包合同》，解除后的工程后续施工工作由八建珠海分公司独立完成，刘志国、孟庆国因施工案涉工程而投入的资金400万元，待案涉工程竣工结算并收到明宏公司的结算款后再无息退还。刘志国、孟庆国在该解除合同书尾部签名并书面表示同意按该通知履行。
2014年4月20日，八建公司作出《珠海明宏实业有限公司厂房C、宿舍工程竣工总结》一份，对案涉工程的概况、施工主要依据、工程质量控制等事项进行说明并总结。同日，监理单位英铭公司出具《房屋建设工程质量评估报告》及《建筑节能工程质量评估报告（监理）》一份，《房屋建设工程质量评估报告》的质量综合评估意见为：本工程已完成设计图纸及施工合同约定的内容，达到设计的使用功能，施工中未违反现行施工验收规范，符合国家强制性标准条文要求，实体工程质量达到合同标准，同意竣工验收。《建筑节能工程质量评估报告（监理）》的节能工程综合评估意见为“符合规范及设计要求”。
2014年5月2日，明宏公司与八建公司及监理单位英铭公司共同对案涉厂房C、宿舍进行内部竣工验收并形成《内部验收会议纪要》一份，内容为：一、存在现场需处理的问题如下1.部分墙面、窗框及窗玻璃面、地面、栏杆、门等表面脏物需清理干净。2.部分门框空鼓，门框离墙边缝隙太大，应及时处理。3.宿舍楼及厂房C屋面细石砼层均有较长裂缝，且厂房C女儿墙与屋面交接的阴角处有渗漏现象，应处理好。4.宿舍楼及厂房C屋面部份分缝处切缝不到位。5.宿舍楼及厂房C屋面均未按要求设置溢水口。6.楼梯平台栏杆底10CM空隙未封闭。7.厂房C卫生间门锁要更换，不合要求。8.部份窗防撞防滑落装置未安装。9.消防箱内水袋及水枪均未按要求放置。10.宿舍楼走廊边栏杆有少量变形的，需处理。二、存在的其他问题1.施工方必须尽快进行防雷验收并拿到验收合格证。2.相关验收资料应尽快备齐，以便能及时进行验收，争取一次性验收合格。3.业主应尽快将室内外消防水管安装完成同时要接通消防用水。以便能及时完成消防验收工作。4.竣工规划验收请业主尽快处理，确保拿到规划验收合格证。该会议纪要尾部有监理单位英铭公司总监工程师尹春文的签字确认及公司印章确认。
2014年5月3日，监理单位英铭公司出具《证明》，内容为：八建公司已对明宏公司的厂房C、宿舍楼施工完成，于2014年5月2日开始拆除临时办公室及临时宿舍并进行场地垃圾清理工作。
2014年5月31日、6月3日，监理单位英铭公司分别出具《厂房、宿舍存在下列问题未整改》二份，内容为：宿舍楼：1.走廊未清洗；2.廊阳台墙面水泥渣未清洗；3.玻璃、地面、卫生间未清洗；4.门窗周边未清洗；5.屋面裂缝正在处理中；6.不锈钢栏杆表面应清理干净，焊缝生锈处要抛光处理，有一不锈钢栏杆变形，需更换处理；7.消防箱内水袋、水枪未配齐；8.一楼楼梯间墙面渗水；9.外墙面瓷砖砖缝有沙眼及孔洞的应处理；10.屋面在女儿墙侧面未设置溢水口；11.屋面切缝不到位；12.窗防撞、防滑落装置未安装齐全；13.卫生间门局部要更换。厂房C：1.女儿墙开裂、屋面开裂正在处理中；2.外墙未清洗；3.不锈钢门框部分未填实；4.屋面女儿墙阴角处渗漏；5.墙面批面效果差，需处理。以上问题望施工方于2014年6月10日前整改完成。
2014年6月14日、6月19日，明宏公司向八建珠海分公司分别出具《联系函》二份，要求八建珠海分公司及时处理案涉厂房C及宿舍楼的部分修尾和需整改工程，以及尽快完成修尾工程及按监理公司提出的各项整改工程，抓紧办理人防、消防、土建等工程的验收，协助明宏公司办理厂区规划验收手续，早日交付给明宏公司使用。
2014年7月8日，八建珠海分公司向明宏公司出具《承诺书》一份，承诺在2014年7月30日前将防雷、消防、土建等验收合格交付给明宏公司使用，并将建筑所有资料交齐到金湾建设档案室经检验合格将收资料的回执交给明宏公司办理房地产权证。
2014年9月1日，案涉工程经施工单位八建公司自评、监理单位英铭公司评价、安监机构案外人珠海市金湾区建设工程安全监督站评价形成《建设工程竣工安全评价书》一份，监理单位英铭公司评价意见为：评定合格。安监机构案外人珠海市金湾区建设工程安全监督站对案涉工程竣工评价结论为“同意办理明宏实业厂房C、宿舍工程竣工安全验收手续，竣工等级为合格”。
2014年12月4日，珠海市质量技术监督局向明宏公司发出电梯的特种设备使用登记证。
2014年12月12日，明宏公司与八建公司及监理单位英铭公司共同对案涉厂房C、宿舍进行竣工预验收并形成《预验收会议纪要》，监理单位英铭公司并向八建公司出具《监理工程师通知单》，会议及通知单均载明英铭公司在对案涉厂房C、宿舍楼工程进行预验收时发现以下问题：一、厂房：1.1-2楼楼梯间墙体开裂；2.三楼楼梯间踢脚线脱落；3.屋面溢水孔要加套管；4.屋面落水管端部无缓冲弯头；5.楼梯间梁底开裂；6.五楼楼梯间墙体开裂；7.五层卫生间墙开裂，瓷砖空鼓；8.三层窗玻璃破裂；9.四层卫生间梁底开裂；10.厂房屋面消防管与接地连接不到位；11.厂房抽查2-4层电箱均存在同一端口接线超过二根且多胶线未做端口；12.带有电气按钮的配电箱门与晶体地线跨接未采用裸导线；13.水电资料漏缺不足。二、宿舍：1.节能分部工程没有建筑节能工程质量检查报告及建筑节能工程质量评估报告（监理）；2.窗户玻璃、电线电缆、电工套管、配电箱、漏电开关未见检测报告；3.水电资料漏缺不全；4.屋面、防水收口处有开裂现象；5.屋面落水管端部无缓冲弯头；6.东边第一间宿舍一处线管保护层厚度不足，有开裂现象；7.宿舍楼门边未装毛条；8.部分梁底、柱边偏角有裂缝；9.阳台栏杆及楼梯扶手有生锈现象；10.金属线槽与接地干线连接点不够；11.应急灯采用了插座；12.部分线管为联塑B管，这种管不能采用；13.排水总管、消防管屋面排气管穿出楼板套管未采用柔性材料封堵，填入材料有开裂现象。
2015年2月2日，案涉厂房C、宿舍楼工程经建设单位明宏公司、设计单位兰州市城市建设设计院、施工单位八建公司、监理单位英铭公司共同验收并经四方负责人签字盖章后形成《单位（子单位）工程质量竣工验收记录》二份，该记录显示案涉厂房C、宿舍工程开工日期为2013年4月27日，竣工日期为2014年4月20日，综合验收结论为“符合验收要求”。
2015年7月1日，案涉厂房C、宿舍楼工程由建设单位明宏公司、勘察单位珠海市建筑工程勘察设计院有限公司、设计单位兰州市城市建设设计院、施工单位八建公司、监理单位英铭公司组成验收组并经五方负责人签字盖章后形成《建筑工程竣工验收报告》，验收结论为“本工程已按设计图纸和施工合同约定的范围施工完毕，工程质量符合合同要求和设计图纸要求及有关工程质量验收标准，各项功能满足使用要求。验收组一致同意本工程评定为合格工程。同意竣工验收使用。”
同日，监理单位英铭公司出具《监理通知单》一份，该通知单载明英铭公司在对案涉厂房C、宿舍楼工程进行综合验收实体检查时发现存在的质量问题：一、厂房：1.厂房四楼室内踢脚线空鼓，脱落；2.消防管未封堵；3.屋面裂缝未封密；4.五层楼梯间梁底开裂；5.屋面消防管油漆脱落；6.防火门、阀门器未安装；7.屋面溢水孔太少；8.五楼卫生间墙面空鼓。二、宿舍：1.屋面消防管油漆脱落；2.屋面切缝不符合要求；3.屋面溢水孔开孔没有在溢水口处；4.宿舍六楼大部梁底开裂；5.宿舍门没有安装皮压条。
2015年7月4日，明宏公司与珠海市源佳纸品有限公司签订租赁合同，合同约定明宏公司将案涉工程的厂房C一楼租赁给珠海市源佳纸品有限公司，租赁期限从2015年7月10日起至2018年7月10日止，从2015年8月1日起计租金，租金每平方米每月不含税13.51元，2016年6月20日，双方又签订补充协议，将租期提前至2016年11月30日止。
另查明，八建公司、八建珠海分公司、刘志国、孟庆国一致确认收到明宏公司如下工程款：
明宏公司于2013年9月17日向刘志国、孟庆国支付工程款660万元；
明宏公司于2014年7月8日，八建珠海分公司向明宏公司出具《收据》一份，确认收到明宏公司工程款60万元，其中52.8万元支付给八建珠海分公司，刘志国收现金7.2万元；
明宏公司于2014年9月3日支付的工程款50万元（此款委托付给黎锦华）；
明宏公司于2014年12月2日、2015年1月23日通过珠海贝瑞特电子科技有限公司分别支付工程款20万元、10万元；
明宏公司于2015年8月17日、9月29日、2016年1月27日，向八建珠海分公司分别支付工程款10万元、12万元、80万元；
明宏公司于2016年9月14日、9月19日，通过蔡志锋分别向八建珠海分公司工程款60万元、20万元。
明宏公司于2016年8月5日通过蔡伟伟向八建珠海分公司支付10万元。
以上款项合计共992万元。
此外，明宏公司提出八建珠海分公司在施工期间，尚欠明宏公司水电费201051元未支付给明宏公司，明宏公司另为八建珠海分公司垫付了工棚费28万元。明宏公司主张应扣除的水电费201051元中，其中有刘志国、孟庆国签名确认的有139763元，其他没有八建公司、八建珠海分公司人员签名确认或因签名潦草无法认定。对有刘志国、孟庆国签名确认的水电费和工棚费28万元八建公司、八建珠海分公司予以认可，但认为明宏公司与八建公司在2015年12月8日签订《工程结算确认书》时，双方确认结算总造价为2338万元，该确认书明确整个工程进行结算，已扣除了水电费和工棚费。此外，明宏公司还主张在2014年7月15日通过蔡伟伟转账给刘志国2万元工程款，但八建公司、八建珠海分公司认为此款与工程款无关，明宏公司也未能提供证据证明该款是支付工程款。
再查明，2013年12月9日，八建珠海分公司发出《知会函》给明宏公司，内容为明宏公司及蔡景明担保刘志国向钟刚华借款400万元（已含2013年10月已担保的200万元），若刘志国不能按期清偿还所欠钟刚华的借款本息导致明宏公司及蔡景明承担担保责任并造成其经济损失的，八建珠海分公司同意在该公司承建明宏公司的工程款中扣除部分款项（注：仅限八建珠海分公司的工程款结算余额）为明宏公司及蔡景明承担担保保证份额的清偿责任。
2014年1月10日，刘志国、孟庆国写了《确认书》给明宏公司，内容为明宏公司担保刘志国、孟庆国现向钟刚华借款330万元，及担保刘志国于2013年10月份已向钟刚华借款200万元，共530元，若借款到期我司或刘志国、孟庆国不能按时清还所欠钟刚华的借款本息导致你司代为偿还，所产生的本息由我们承担，在我们挂靠八建公司承建你司的工程款中扣除。同日，八建珠海分公司也写下《确认书》给明宏公司，内容为明宏公司担保刘志国、孟庆国现向钟刚华借款330万元，及担保刘志国于2013年10月份已向钟刚华借款200万元，共530元，若借款到期我司或刘志国、孟庆国不能按时清还所欠钟刚华的借款本息导致你司代为偿还，所产生的本息，我司同意在我司承建你司的工程款中扣除。
2014年1月23日，八建珠海分公司再次写下《确认书》给明宏公司，内容为：我公司承建你司联港工业区厂房C及宿舍楼工程，你司已按合同约定给我司支付工程进度款660万元，明宏公司及蔡景明先生同意担保刘志国、孟庆国向钟刚华先生借款600万元（其中于2013年10月9日借款200万元，2014年1月13日借款300万元，现再借100万元）若借款到期刘志国、孟庆国不能按时清还所欠钟刚华的借款本金及利息导致你司代为偿还，所产生的本息我司同意在我司承建你司联港工业区厂房C及宿舍楼工程应付的工程款（注：仅限贵司应付我司的工程款）抵扣，我司2014年1月22日前出具给贵司的所有确认书及承诺书全部作废。
2016年4月2日，钟刚华以刘志国、卢竹珍于2013年10月9日向其借款200万元未归还为由，向珠海横琴新区人民法院起诉刘志国、卢竹珍、珠海市明宏集团有限公司、蔡景明，要求刘志国、卢竹珍向其归还借款200万元及利息，珠海市明宏集团有限公司、蔡景明承担连带保证责任。珠海横琴新区人民法院于2016年6月22日作出（2016）粤0491民初106号民事判决书，判决刘志国、卢竹珍偿还钟刚华本金200万元及利息16万元，珠海市明宏集团有限公司、蔡景明对上述债务承担连带清偿责任。
2016年2月29日，钟刚华以刘志国、卢竹珍、孟庆国于2014年1月13日向其借款300万元未归还为由，向珠海横琴新区人民法院起诉刘志国、卢竹珍、孟庆国、明宏公司，要求刘志国、卢竹珍、孟庆国向其归还借款300万元及利息，明宏公司承担连带担保责任。珠海横琴新区人民法院于2016年7月25日作出（2016）粤0491民初144号民事判决书，判决刘志国、卢竹珍、孟庆国偿还钟刚华本金300万元及利息，明宏公司对上述债务承担连一般保证责任。
2016年2月29日，钟刚华以刘志国、卢竹珍、孟庆国2014年1月24日向其借款100万元未归还为由，向珠海横琴新区人民法院起诉刘志国、卢竹珍、明宏公司、孟庆国、明宏公司，要求刘志国、卢竹珍、孟庆国向其归还借款100万元及利息，明宏公司承担连带担保责任。珠海横琴新区人民法院于2016年7月25日作出（2016）粤0491民初145号民事判决书，判决刘志国、卢竹珍、孟庆国偿还钟刚华本金100万元及利息，明宏公司对上述债务承担连一般保证责任。
在诉讼中，珠海横琴新区人民法院查封了明宏公司名下的位于珠海市金湾区红旗镇幸福中路8号厂房A房产。2017年1月25日、3月2日明宏公司法定代表人陈洁林代明宏公司分别转账500万元，共计收款1000万元给钟刚华，珠海横琴新区人民法院作出（2016）粤0491执218号、219号、220号结案通知书，结案通知书确认上述三案判决合计应付执行款共为人民币9176601元，至此，（2016）粤0491民初106号、144号、145号民事判决书已全部执行完毕。
2015年12月9日，明宏公司向八建珠海分公司出具《联系函》一份，内容为：你司承建我司位于珠海市金湾区联港工业区的厂房C及宿舍工程，该工程于2015年7月1日经金湾区质检站、设计、监理等单位验收合格（验收时根据质检站等部门现场验收人员提出仍有些存在问题的工程需要整改，现你司已整改完成）。望你司尽快将该两栋建筑物（含建筑物的钥匙等）交付给我司使用。
2015年12月8日，明宏公司与八建公司对案涉厂房C、宿舍楼工程进行结算后形成《工程结算确认书》一份，双方确认八建公司施工明宏公司的全部工程量含税结算总造价为2338万元整。
2016年3月28日，明宏公司向八建珠海分公司出具《关于提供工程竣工验收备案资料的函》一份，内容为：你司承建我司厂房及宿舍工程拖至2015年7月1日验收，我司一直不断向你司索取工程竣工验收备案资料仍未提交齐全。现我司再次要求你司在我司已提供给你司的工程竣工验收结算证明书上签字盖章给我司办理工程备案手续，为了减少双方的损失，请你司在收到此函三天内办理完毕。
2016年9月20日，珠海市金湾区住房和城乡建设局对案涉厂房C、宿舍楼工程的竣工验收备案文件进行备案。
原审法院认为，明宏公司与八建公司签订的《广东省建设工程标准施工合同》、明宏公司与八建珠海分公司签订《建设工程施工合同补充协议》（珠宏建补字2012-1号、珠宏建补字2012-3号）后，八建珠海分公司又与刘志国、孟庆国签订了《工程项目部施工承包合同》，将上述工程转包给没有资质的刘志国、孟庆国施工，该《工程项目部施工承包合同》无效。由于刘志国、孟庆国缺乏资金无法按合同履行，八建珠海分公司与刘志国、孟庆国2014年3月5日一致同意解除双方签订的《工程项目部施工承包合同》。由八建公司和八建珠海分公司继续履行与明宏公司的签订的《广东省建设工程标准施工合同》和《建设工程施工合同补充协议》，因此，明宏公司分别与八建公司和八建珠海分公司的签订的《广东省建设工程标准施工合同》和《建设工程施工合同补充协议》应为有效合同。结合各方当事人提交的证据和诉辨意见，
本案的争议焦点如下：
一、案涉工程的开工时间和竣工时间
2013年4月27日，珠海市金湾区住房和城乡建设局才核发建筑工程施工许可证，准许案涉工程施工。2015年2月2日，案涉厂房C、宿舍楼工程经建设单位明宏公司、设计单位兰州市城市建设设计院、施工单位八建公司、监理单位英铭公司共同验收并经四方负责人签字盖章后形成的《单位（子单位）工程质量竣工验收记录》也显示案涉厂房C、宿舍工程开工日期为2013年4月27日，竣工日期为2014年4月20日，2015年7月1日，案涉厂房C、宿舍楼工程由建设单位明宏公司、勘察单位珠海市建筑工程勘察设计院有限公司、设计单位兰州市城市建设设计院、施工单位八建公司、监理单位英铭公司组成验收组并经五方负责人签字盖章后形成《建筑工程竣工验收报告》，报告中的开工日期也为2013年4月27日。因此，原审法院认定案涉厂房C、宿舍楼工程的开工日期为2013年4月27日。
2015年7月1日，案涉厂房C、宿舍楼工程由建设单位明宏公司、勘察单位珠海市建筑工程勘察设计院有限公司、设计单位兰州市城市建设设计院、施工单位八建公司、监理单位英铭公司组成验收组并经五方负责人签字盖章后形成《建筑工程竣工验收报告》，验收结论为“本工程已按设计图纸和施工合同约定的范围施工完毕，工程质量符合合同要求和设计图纸要求及有关工程质量验收标准，各项功能满足使用要求。验收组一致同意本工程评定为合格工程。同意竣工验收使用。”原审法院认定案涉工程的竣工验收日期为2015年7月1日。八建公司虽然于2014年4月20日作出《珠海明宏实业有限公司厂房C、宿舍工程竣工总结》，但不能证明工程已竣工并符合验收条件，明宏公司和工程监理单位此后也多次向通过函件、会议纪要的形式向八建公司或八建珠海分公司对工程存在问题进行整改，直至2014年10月，案涉工程的消防工程也尚未完成。因此，八建公司、八建珠海分公司主张案涉工程在2014年4月20日已符合验收条件，证据不足，原审法院不予认定。
二、延误工期的损失和责任
根据珠海市金湾区住房和城乡建设局核发的建筑工程施工许可证，案涉工程未能按合同约定时间开工为2013年4月27日。
明宏公司与八建珠海分公司签订《建设工程施工合同补充协议》约定的住宅楼施工期约于2012年10月1日至2013年5月30日前竣工验收合格交付使用，厂房C的施工期约于2013年1月1日至2013年8月30日前竣工验收合格交付使用，也即是住宅楼和厂房C的施工时间均是242天。因此。住宅楼和厂房C的竣工时间应是2013年4月27日开始242天，也即应是2013年12月24日竣工。但实际工程竣工验收时间为2015年7月1日，案涉工程延误工期18个月8天。与讼争工程所在地段厂房网上招租的租金约为每平方10元，案涉工程延误工期的损失应为：（厂房C11428.2平方＋住宅楼6655.4平方）×10元/平方×(18＋8/30)月＝3303270.93元。
明宏公司与八建珠海分公司签订的二份《建设工程施工合同补充协议》约定，住宅楼付款方式为完成主体二层板经验收合格后支付100万元，完成全部主体封顶经验收合格后支付100万元，全部工程经验收合格后交付使用后支付300万元，扣除5%质保金的其余工程款在八个月内付清，质保期为两年，质保金5%在保修期到期前后一个月内付清。厂房C的付款方式为完成主体三层板经验收合格后支付200万元，完成主体封顶经验收合格后支付200万元，全部工程经验收合格后支付200万元，其余工程结算款在六个月内付清。但明宏公司直至2013年9月17日向刘志国、孟庆国支付工程款660万元。
明宏公司与八建公司于2012年12月28日签订的《广东省建设工程标准施工合同》，约定案涉工程造价暂定为1450万元，和明宏公司与八建公司在2015年12月8日确认工程总造价为2338万元相差甚远。虽然在施工过程中，八建公司没有按规定向监理工程师发出工期顺延意见书，但约定的造价与实际造价的比较和八建公司和八建珠海分公司提供的工程变更单，相信工期的适当延期存在合理性。
其次，明宏公司负责案涉工程的电梯安装，但在2014年12月4日才取得珠海市质量技术监督局向明宏公司发出电梯的特种设备使用登记证，由此可知，明宏公司负责的工程项目也确实不能按时完成，对工期的延误有一定影响。
此外，明宏公司未能依约支付工程款，对案涉工程未能按时施工造成很大影响。因此，原审法院酌定八建公司、八建珠海分公司对工程延误造成的损失负40%责任。至于明宏公司要求八建公司、八建珠海分公司、刘志国、孟庆国对工程延误造成的损失承担共同赔偿责任问题，考虑到刘志国、孟庆国虽然作为实际施工人在2014年3月5日前对工程进行施工，但八建珠海分公司与刘志国、孟庆国已于2014年3月5日一致同意解除双方签订的《工程项目部施工承包合同》，刘志国、孟庆国也已同意由八建公司和八建珠海分公司主张尚欠工程款，明宏公司尚欠工程款的数额也超出八建公司、八建珠海分公司应承担的工程延误造成的损失负40%责任的金额，因此，原审法院确定工程延误造成的损失负40%共1321308.37元由八建公司和八建珠海分公司共同承担。
三、明宏公司支付给钟刚华1000万元是否可从案涉工程款中扣除问题
2014年1月23日，八建珠海分公司写下《确认书》向明宏公司承诺，明宏公司及蔡景明先生同意担保刘志国、孟庆国向钟刚华先生借款600万元（其中于2013年10月9日借款200万元，2014年1月13日借款300万元，现再借100万元）若借款到期刘志国、孟庆国不能按时清还所欠钟刚华的借款本金及利息导致你司代为偿还，所产生的本息我司同意在我司承建你司联港工业区厂房C及宿舍楼工程应付的工程款抵扣。
钟刚华于2016年2月、4月间先后三次向珠海横琴新区人民法院起诉刘志国、卢竹珍、孟庆国、珠海市明宏集团有限公司、蔡景明、明宏公司，要求刘志国、卢竹珍向其归还借款共600万元及利息，珠海横琴新区人民法院也作出刘志国、卢竹珍、孟庆国偿还钟刚华本金600万元及利息，珠海市明宏集团有限公司、蔡景明及明宏公司也分别对上述债务承担保证责任的判决。在案件执行过程中，珠海市明宏集团有限公司、蔡景明于2017年3月27日向珠海横琴新区人民法院申请，称上述三起案件合计应付执行款为人民币9176601元，钟刚华分别在2017年1月25日、2017年3月2日收到转帐支付人民币1000万元，明宏公司向原审法院提供陈洁林上述转帐支付人民币1000万元给钟刚华的转帐凭证，但明宏公司向钟刚华支付人民币1000万元也与明宏公司所称的应付执行款共人民币9176601元不符，明显超出应付款金额，不合常理，令人怀疑明宏公司与钟刚华还有其他债权债务问题，再有，明宏公司所称的应付执行款人民币9176601元的如何计算得出的结果也不清楚，上述钟刚华与刘志国、卢竹珍、明宏公司、蔡景明、明宏公','2018-10-09
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被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑；有下列重大立功表现之一的，应当减刑：
（一）阻止他人重大犯罪活动的；
（二）检举监狱内外重大犯罪活动，经查证属实的；
（三）有发明创造或者重大技术革新的；
（四）在日常生产、生活中舍己救人的；
（五）在抗御自然灾害或者排除重大事故中，有突出表现的；
（六）对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限：
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